Arrêté N° 2026-XX — Arrêté de zonage de Rivière-du-Nord (projet)

Rivière-du-Nord, New Brunswick

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ARRÊTÉ DE ZONAGE DE RIVIÈRE-DU-NORD ÉTABLI EN VERTU DES DISPOSITIONS DE LA LOI SUR L'URBANISME En vertu des pouvoirs conférés par la Loi sur l'urbanisme (L.R.N.-B., c. C-19), le conseil municipal de la ville de Rivière-du- Nord adopte ce qui suit : 1. Le présent arrêté peut être cité sous le titre « Arrêté de zonage de Rivière-du-Nord », ci-dessous appelé « arrêté de zonage ». 2. Le territoire de la municipalité correspond aux limites établies par le Règlement sur la constitution des gouvernements locaux - Loi sur la gouvernance locale (Règlement du Nouveau- Brunswick 2022- 50). 3. L'arrêté de zonage répartit la municipalité en zones, prescrit les fins auxquels les terrains, les bâtiments et les constructions dans une zone peuvent être affectés et interdit toute autre affectation des terrains, des bâtiments et des constructions. Il réglemente le tout à travers les dispositions de zonage. 4. L'arrêté de zonage est élaboré sur la base du Plan municipal (voir arrêté XXXXX). 5. Le territoire est divisé en zones délimitées sur la carte jointe à l'Annexe A intitulée « Carte de zonage » datée du XXXXXXXX. 6. L'arrêté n° 40 intitulé « Arrêté de zonage de Bertrand », adopté le 23 juin 2009 et déposé au bureau d'enregistrement du comté de Gloucester le XXX sous le numéro XXX, ainsi que l'ensemble de ses amendements sont abrogés. 7. L'arrêté n° 78 intitulé « Arrêté de zonage de Grande-Anse », adopté le 30 novembre 2009 et déposé au bureau d'enregis- trement du comté de Gloucester le XXX sous le numéro XXX, ainsi que l'ensemble de ses amendements sont abrogés. 8. L'arrêté n° 25 intitulé « Arrêté de zonage de Maisonnette », adopté le 18 février 2005 et déposé au bureau d'enregis- trement du comté de Gloucester le XXX sous le numéro XXX, ainsi que l'ensemble de ses amendements sont abrogés. 9. L'arrêté n° 27-2006 intitulé « Arrêté de zonage de Saint-Léolin », adopté le 21 novembre 2006 et déposé au bureau d'enregistrement du comté de Gloucester le XXX sous le numéro XXX, ainsi que l'ensemble de ses amendements sont abrogés. 10. Le présent arrêté entre en vigueur conformément aux dispositions de la Loi sur l'urbanisme. ARRÊTÉ N° 2026-XX ADOPTANT L'ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD PREMIÈRE LECTURE (par son titre) : DEUXIÈME LECTURE (par son titre) : LECTURE DANS SON INTÉGRALITÉ (en conformité avec les dispositions des paragraphes 15(1) et (2) de la Loi sur la gouvernance locale) : TROISIÈME LECTURE (par son titre) et adoption : Joseph Lanteigne, Maire Simonne Godin, Greffière municipale ii | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD PRÉFACE TABLE DES MATIÈRES DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES, ADMINISTRATIVES ET INTERPRÉTATIVES .....1 CHAPITRE 1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES .............................. 2 ABROGATION ........................................................................2 BUT ..........................................................................................2 CONCURRENCE AVEC D'AUTRES ARRÊTÉS, RÈGLEMENTS OU LOIS ......................................................2 DOCUMENTS ANNEXÉS ....................................................2 CHAPITRE 2 DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES .......................... 2 POUVOIRS DU CONSEIL ....................................................2 POUVOIRS DE LA COMMISSION ....................................3 DROITS RELATIFS AUX DEMANDES ..............................4 PERMIS D'AMÉNAGEMENT ..............................................4 DEMANDE ET DROITS AFFÉRENTS ...............................5 DÉLIVRANCE, DURÉE ET RENOUVELLEMENT D'UN PERMIS D'AMÉNAGEMENT ..............................................5 APPLICATION DE L'ARRÊTÉ ..............................................5 RÉVISION ET MODIFICATION ..........................................6 CHAPITRE 3 DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES ............................ 6 INTERPRÉTATION ...............................................................6 TERMINOLOGIE ...................................................................7 DISPOSITIONS DES USAGES .......................12 CHAPITRE 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES .................................... 13 RÈGLE D'INTERPRÉTATION ...........................................13 OBLIGATION DE CONFORMITÉ .....................................13 USAGES AUTORISÉS SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE ........................................................................13 USAGES INTERDITS SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE ........................................................................14 CONSTRUCTIONS ET USAGES NON CONFORMES 14 CHAPITRE 2 USAGES PRINCIPAUX ............................................. 15 CHAPITRE 3 DISPOSITIONS APPLICABLES À CERTAINS USAGES PRINCIPAUX ............................................. 15 LOGEMENT ..........................................................................15 MAISON UNIMODULAIRE ...............................................15 CHENIL ET PENSION ........................................................15 REFUGE POUR ANIMAUX ................................................16 DÉPÔT ET GARAGE OU DÉPÔT POUR SERVICE PUBLIC ..................................................................................16 SERVICE DE CONSTRUCTION ......................................16 ÉQUIPEMENT DE COMMUNICATION ..........................16 INSTALLATION D'ÉNERGIE .............................................16 VÉHICULE RÉCRÉATIF .....................................................17 CAMP (HÉBERGEMENT DE NUIT) ................................17 AGRICULTURE ....................................................................17 EXPLOITATION FORESTIÈRE .........................................19 DISTANCE SÉPARATRICE USAGES CONTRAIGNANTS .............................................................19 CHAPITRE 4 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES SECONDAIRES ....................................................... 20 RÈGLE GÉNÉRALE .............................................................20 HABITATION UNIFAMILIALE ..........................................20 CAMPEMENT D'OUVRIERS .............................................20 LOCATION DE CHAMBRES/MAISON DE PENSION .20 LOGEMENT ACCESSOIRE ...............................................21 PAVILLON-JARDIN ............................................................21 JARDIN COMMUNAUTAIRE ET AGRICULTURE URBAINE ..............................................................................21 GÎTE TOURISTIQUE ...........................................................21 POULAILLER .......................................................................22 RUCHER................................................................................22 VÉHICULE RÉCRÉATIF .....................................................22 ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE À DOMICILE TYPE 1 .................................................................................................23 ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE À DOMICILE TYPE 2 .................................................................................................24 PRÉFACE ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | iii CHAPITRE 5 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES TEMPORAIRES ....................................................... 25 ÉVÉNEMENT COMMUNAUTAIRE OU COMMERCIAL TEMPORAIRE ......................................................................25 LOTS ................................................................26 CHAPITRE 1 DIMENSION DES LOTS ............................................ 27 RÈGLES GÉNÉRALES .......................................................27 CHAPITRE 2 LOT NON DESSERVI ................................................ 27 CHAPITRE 3 EXCEPTIONS .......................................................... 28 AMÉNAGEMENT SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE .....................................................29 CHAPITRE 1 ARCHITECTURE DES BÂTIMENTS ET DES CONSTRUCTIONS ................................................... 30 FORME ET QUALITÉ ARCHITECTURALE ....................30 CHAPITRE 2 BÂTIMENTS, CONSTRUCTIONS ET USAGES PRINCIPAUX .......................................................... 31 IMPLANTATION..................................................................31 UTILISATION DES COURS ET DES TOITS ..................32 CHAPITRE 3 BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS SECONDAIRES .. 33 IMPLANTATION..................................................................33 UTILISATION DES COURS ET DES TOITS .................33 CHAPITRE 4 BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES .... 34 IMPLANTATION..................................................................34 UTILISATION DES COURS ET DES TOITS .................35 CHAPITRE 5 AMÉNAGEMENT DE TERRAIN .................................. 36 AMÉNAGEMENT PAYSAGER ..........................................36 ZONES TAMPONS .............................................................36 ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR...........................................37 ENTREPOSAGE DE LA NEIGE ........................................38 ENTREPOSAGE DES ORDURES .....................................39 ÉCOULEMENT DE L'EAU ..................................................39 PISCINES..............................................................................39 CLÔTURE, MURET OU MUR DE RÉTENTION ............40 ÉCLAIRAGE ET DISPOSITIFS LUMINEUX ...................41 RÉSERVOIRS HORS TERRE ............................................41 ÎLOTS DE POMPES ET MARQUISE AU-DESSUS DE POMPES ...............................................................................42 ÉOLIENNE ............................................................................42 ÉLÉMENTS MÉCANIQUES ..............................................42 APPAREIL DE CHAUFFAGE EXTÉRIEUR À COMBUSTIBLE SOLIDE....................................................42 TERRASSE PUBLIQUE ......................................................43 CHAPITRE 6 INSTALLATIONS TEMPORAIRES ............................. 43 CONSTRUCTION TEMPORAIRE ....................................43 BUREAU DE VENTE IMMOBILIÈRE TEMPORAIRE ...43 INSTALLATION DE VENTE TEMPORAIRE ..................43 ABRI D'AUTO TEMPORAIRE ............................................43 CHAPITRE 7 STATIONNEMENT, CHARGEMENT ET DÉCHARGEMENT ............................................................................... 44 STATIONNEMENT HORS RUE .......................................44 NORMES ADDITIONNELLES POUR AIRES DE STATIONNEMENT DE 30 EMPLACEMENTS ET PLUS .................................................................................................47 FILE D'ATTENTE POUR SERVICE À L'AUTO ................47 CHARGEMENT ET DÉCHARGEMENT HORS RUE ....47 iv | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD PRÉFACE CHAPITRE 8 AFFICHAGE............................................................. 48 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ..........................................48 ENSEIGNES CHEVALET ..................................................51 ENSEIGNES NÉCESSITANT UN PERMIS ...................51 CHAPITRE 9 PROTECTION ET MISE EN VALEUR DE L'ENVIRONNEMENT, DES RIVES ET CÔTES .............. 54 COURS D'EAU DOUCE ET COURS D'EAU DE MARÉE .................................................................................................54 PLAN D'EAU SALÉE ...........................................................54 INNONDATION ET ÉROSION ..........................................55 TERRE ARABLE ..................................................................56 CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES 57 CHAPITRE 1 CLASSIFICATION DES USAGES ............................... 58 GROUPE D'USAGES - HABITATION ..............................58 GROUPE D'USAGES - COMMERCIAL ...........................60 GROUPE D'USAGES - INDUSTRIEL ...............................69 GROUPE D'USAGES - INSTITUTIONNEL ET COMMUNAUTAIRE ............................................................71 GROUPE D'USAGES - RÉCRÉATIFS ET LOISIRS .......74 GROUPE D'USAGES - AGRICOLE ...................................77 GROUPE D'USAGES - RESSOURCES ............................79 GROUPE D'USAGES - NATUREL ....................................80 CHAPITRE 2 TYPES DE ZONE ...................................................... 81 IDENTIFICATION DES ZONES ........................................81 ZONE D'HABITATION UNIFAMILIALE ET BIFAMILIALE (RB) ..............................................................82 ZONE MIXTE CENTRALE (MC) ......................................84 ZONE MIXTE LINÉAIRE (ML) ..........................................86 ZONE MIXTE VILLAGEOISE (MV) ..................................88 ZONE INDUSTRIELLE (I) ..................................................90 ZONE INSTITUTIONNELLE (INS) ..................................92 ZONE DE VILLÉGIATURE AVEC VÉHICULE RÉCRÉATIF (VI-R) ..............................................................94 ZONE RURALE RÉSIDENTIELLE (RR) ..........................95 ZONE RURALE (RU) ...........................................................97 ZONE DE PROTECTION (P) .............................................99 ZONE DE SUPERPOSITION RETRAIT CHANGEMENTS CLIMATIQUES (RCC)........................99 ZONE DE SUPERPOSITION ADAPTATION CHANGEMENTS CLIMATIQUES (ACC) ..................... 100 ZONE AMÉNAGEMENT INTÉGRÉ (AI) ...................... 101 ZONE PROPOSITION PARTICULIÈRE (PP) .............. 101 ANNEXES .....................................................102 ANNEXE A : CARTE DE ZONAGE ................................ 103 ANNEXE B : EXEMPTIONS ........................................... 104 ANNEXE C : CARRIÈRES ............................................... 105 ANNEXE D : ANNEXE RELATIVE AUX ZONES D'AMÉNAGEMENT INTÉGRÉ (AI) ............................... 106 ANNEXE E : ANNEXE RELATIVE AUX PROPOSITIONS PARTICULIÈRES (PP) ..................................................... 108 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES, ADMINISTRATIVES ET INTERPRÉTATIVES TITRE 1 2 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 1 | DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES, ADMINISTRATIVES ET INTERPRÉTATIVES CHAPITRE 1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES SECTION 1 ABROGATION 1. L'abrogation de l'arrêté de zonage de Bertrand n° 40, de l'arrêté de zonage de Saint-Léolin n° 27-2006, de l'arrêté de zonage de Grande-Anse n° 78 et de l'arrêté de zonage de Maisonnette n° 25 n'affectent pas les permis émis, les droits acquis, les infractions commises, les peines encourues et les procédures intentées. Les permis émis sont valides selon les délais prévus au permis, les droits acquis peuvent être exercés, les infractions peuvent être poursuivies en justice, les peines imposées et les procédures continuées, malgré l'abrogation. SECTION 2 BUT 2. Le présent arrêté : 1. Répartit le territoire de la Municipalité en zones; 2. Prescrit, sous réserve des pouvoirs réservés au Conseil et à la Commission : a. Les fi ns auxquelles les terrains, bâtiments et constructions dans une zone peuvent être affectés; b. Les normes obligatoires d'usage des terrains, et d'implantation, d'édifi cation, de modifi cation et d'usage des bâtiments et constructions; 3. Interdit l'usage des terrains, des bâtiments et des constructions à toute autre fi n. SECTION 3 CONCURRENCE AVEC D'AUTRES ARRÊTÉS, RÈGLEMENTS OU LOIS 3. Les exigences du présent arrêté s'ajoutent aux exigences prescrites dans toute autre loi, tout règlement, tous décrets et arrêtés municipaux, provinciaux ou fédéraux applicables. SECTION 4 DOCUMENTS ANNEXÉS 4. Les documents annexés au présent arrêté en font partie intégrante. CHAPITRE 2 DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES SECTION 1 POUVOIRS DU CONSEIL VIABILISATION SATISFAISANTE 5. En vertu de l'alinéa 53(2)d) de la Loi, le Conseil peut interdire l'édifi cation d'un bâtiment pour lequel il estime que n'ont pas été pris des arrangements satisfaisants en vue de la fourniture en énergie électrique, en eau, en égouts, ou en rues et autres services ou installations. TITRE 1 | DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES, ADMINISTRATIVES ET INTERPRÉTATIVES ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 3 LIEUX DÉLABRÉS, DANGEREUX OU INESTHÉTIQUES 6. En vertu de l'alinéa 53(2)e) de la Loi, lorsque le Conseil estime qu'un bâtiment ou une construction sont délabrés, dangereux ou inesthétiques, le Conseil peut soit : 1. Exiger l'amélioration, l'enlèvement ou la démolition du bâtiment ou de la construction aux frais du propriétaire; 2. Acquérir la parcelle de terrain sur laquelle se trouve le bâtiment ou la construction. PAIEMENT EN LIEU DE STATIONNEMENT HORS RUE 7. En vertu de l'alinéa 53(2)k) de la Loi, le Conseil peut autoriser un promoteur à payer 1 500 $ par espace de stationnement manquant à la Commission au lieu de fournir les espaces de stationnement hors rue requis par le présent arrêté de zonage. SECTION 2 POUVOIRS DE LA COMMISSION SOL OU TOPOGRAPHIE IMPROPRES 8. En vertu des alinéas 44(6)a) et 53(2)h) de la Loi, la Commission peut interdire l'édifi cation d'un bâtiment ou d'une construction sur tout emplacement où ils seraient par ailleurs permis par le présent arrêté de zonage, lorsque la Commission estime que cet emplacement est marécageux, inondable, en pente excessivement raide ou impropre de toute autre façon à une fi n proposée du fait de la nature de son sol ou de sa topographie. AUTORISATION PROVISOIRE D'USAGE 9. En vertu du sous-alinéa 53(2)i)(i) de la Loi, la Commission peut, sous réserve des modalités et des conditions qu'elle juge indiquées : 1. Autoriser, pour un délai provisoire maximal d'un an, un aménagement par ailleurs prohibé par le présent arrêté de zonage; 2. Autoriser, pour un délai provisoire additionnel maximal d'un an, un aménagement par ailleurs prohibé par le présent arrêté de zonage, si les conditions suivantes sont réunies : a. Le requérant détient l'autorisation prévue au paragraphe 9(1) en voie d'expiration ou expirée; b. Une demande concernant le terrain a été présentée en vue de faire modifi er le présent arrêté de zonage; c. La Commission a reçu une résolution du Conseil confi rmant que ce dernier examinera la demande mentionnée à l'alinéa 9(2)b); d. Exiger la cessation ou la suppression de l'aménagement autorisé conformément au paragraphe 9(1) ou 9(2), à l'expiration du délai autorisé. 10. En vertu du sous-alinéa 53(2)j)(i) de la Loi, la Commission peut déléguer à un agent d'aménagement le pouvoir d'autoriser pour un délai provisoire maximal d'un an, un aménagement par ailleurs prohibé par le présent arrêté de zonage. USAGES CONDITIONNELS 11. En vertu de l'alinéa 53(3)c) de la Loi, la Commission peut : 1. Imposer des modalités et des conditions aux usages conditionnels; 2. Interdire des usages conditionnels lorsqu'il apparaît raisonnable de s'attendre à ce que les modalités et les conditions imposées ne soient pas satisfaites. 12. En vertu de la Loi, les conditions imposées par le paragraphe 11(1) se limitent à celles que la Commission juge nécessaires pour protéger soit : 4 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 1 | DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES, ADMINISTRATIVES ET INTERPRÉTATIVES 1. Les biens situés dans la zone ou dans les zones attenantes; 2. La santé, la sécurité et le bien-être du grand public. SECTION 3 DROITS RELATIFS AUX DEMANDES 13. Le Conseil prescrit les droits afférents aux services d'urbanisme et d'aménagement, soit : Lettre de confi rmation au zonage 100$ Lettre confi rmant que l'affectation des terrains, bâtiments ou constructions est conforme à un arrêté d'urbanisme et d'aménagement 200$ Demande d'autorisation d'une autorisation provisoire d'usage en vertu de la Loi 250$ Demande de dérogation ou d'un usage comparable ou compatible en vertu de l'article 55 de la Loi 250$ Demande d'autorisation d'un usage conditionnel en vertu de l'alinéa 53(3)c) et du paragraphe 53(4) de la Loi 250$ Demande d'autorisation d'un usage non conforme en vertu de l'article 60 de la Loi 250$ SECTION 4 PERMIS D'AMÉNAGEMENT 14. Il est interdit d'entreprendre ou de poursuivre un aménagement sauf si les conditions suivantes sont remplies : 1. L'aménagement est conforme au présent arrêté ainsi qu'aux autres lois, règlements, décrets et arrêtés applicables; 2. Un permis d'aménagement a été délivré, sauf si une disposition du présent arrêté de zonage précise qu'un permis d'aménagement n'est pas requis; 3. Un permis de construction a été délivré, si requis. 15. Un permis d'aménagement peut être révoqué si l'aménagement entrepris n'est pas conforme à l'énoncé des travaux autorisés par le permis d'aménagement. 16. Les travaux suivants sont exemptés de l'obligation d'obtenir un permis d'aménagement, mais doivent respecter les dispositions du présent arrêté de zonage : 1. Une serre, si la serre est un bâtiment accessoire à un usage du groupe habitation. L'aire de plancher de la serre est limitée à 7,4 m²; 2. Un poulailler, si le poulailler est un bâtiment accessoire au groupe d'usage habitation (voir article 76); 3. Les usages et équipements précisés à l'article 39 (usages autorisés sur l'ensemble du territoire) s'ils sont sous la responsabilité de la Municipalité, d'une Commission à laquelle la Municipalité a adhéré, du gouvernement du Nouveau-Brunswick ou du gouvernement du Canada et leurs mandataires; 4. Les surfaces non habitables au groupe d'usage habitation, à l'exception des plateformes de piscine qui nécessitent un permis d'aménagement; 5. Les installations temporaires (voir articles 182 à 185); 6. L'exploitation forestière (voir articles 62 à 64); 7. Jardins communautaire (voir article 74); 8. Les ruchers (voir artcile 77); 9. Les véhicules récréatifs (voir articles 78). TITRE 1 | DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES, ADMINISTRATIVES ET INTERPRÉTATIVES ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 5 SECTION 5 DEMANDE ET DROITS AFFÉRENTS 17. Une demande de permis d'aménagement doit être déposée à la Commission par le propriétaire ou son représentant en la forme prescrite par le directeur de la planifi cation. 18. Les droits d'émission d'un permis d'aménagement doivent être payés et les montants des droits sont présentés au Tableau 1. TABLEAU 1. DEMANDE ET DROITS AFFÉRENTS › Habitation unifamiliale, bifamiliale, maison mobile, maison unimodulaire; › Usage secondaire, bâtiment accessoire et construction accessoire des usages habitation unifamiliale, bifamiliale, maison mobile et maison unimodulaire; › Enseigne pour activité professionnelle à domicile; › Installation électrique des usages habitation unifamiliale, bifamiliale, maison mobile, maison unimodulaire; › Clotûre de tous les usages. 50$ › Habitation multifamiliale, commerce, industrie, institutionnel et autres usages (sauf habitation unifamiliale, bifamiliale, maison mobile, maison unimodulaire); › Autorisation d'usage ou changement d'usage incluant des rénovations; › Enseigne autre qu'une enseigne d'activité professionnelle à domicile; › Installation électrique des usages habitation multifamiliale, commerce, industrie, institutionnel et autres usages (sauf habitation unifamiliale, bifamiliale, maison mobile, maison unimodulaire); › Réservoir, antennes; › Usage secondaire, bâtiment accessoire et construction accessoire des usages habitation multifamiliale, commerce, industrie, institutionnel et autres usages (sauf habitation unifamiliale, bifamiliale, maison mobile, maison unimodulaire). 80$ 19. Les droits doublent lorsqu'un permis est délivré après le début des travaux. 20. Le renouvellement d'un permis d'aménagement n'entraîne aucuns frais supplémentaires. 21. La Commission pourra rembourser la totalité des droits d'un permis d'aménagement pour lequel les travaux décrits ne sont pas débutés si : 1. La demande de permis est retirée à tout moment avant l'émission du permis, ou; 2. Le permis est refusé. SECTION 6 DÉLIVRANCE, DURÉE ET RENOUVELLEMENT D'UN PERMIS D'AMÉNAGEMENT 22. À la réception d'une demande complète et du paiement des droits prescrits, l'agent d'aménagement délivre un permis d'aménagement si le projet est conforme au présent arrêté de zonage ainsi qu'aux autres lois, règlements, décrets et arrêtés applicables. 23. Un permis d'aménagement est valide si les travaux sont entrepris dans les six mois suivant l'émission du permis et s'ils ne sont pas interrompus pendant une période continue de 12 mois. 24. Un permis d'aménagement expiré peut être renouvelé par l'agent d'aménagement, aux mêmes conditions que le permis original, si l'énoncé des travaux autorisés n'a pas changé et qu'il est toujours autorisé par le présent arrêté de zonage. SECTION 7 APPLICATION DE L'ARRÊTÉ 25. Toute personne désignée par le Conseil peut entreprendre les procédures prévues à la Loi lorsque des travaux sont en contravention avec le présent arrêté de zonage. 6 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 1 | DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES, ADMINISTRATIVES ET INTERPRÉTATIVES SECTION 8 RÉVISION ET MODIFICATION MODIFICATION DE L'ARRÊTÉ 26. Toute personne qui désire faire modifi er le présent arrêté de zonage doit : 1. Adresser à la Commission une demande écrite et signée selon le formulaire exigé par la Commission; 2. Verser à l'ordre de la Ville de Rivière-du-Nord un droit de 1 500 $. 27. La demande doit contenir : 1. Tout renseignement, plans et documents requis par le Conseil ou la Commission dans le but de faire une analyse complète du projet; 2. La signature des propriétaires du bien-fonds ou de leur mandataire autorisé, sauf si le demandeur est la Municipalité. 28. Avant de faire connaître son avis au Conseil, la Commission peut procéder aux vérifi cations qu'elle juge nécessaires. 29. Toute demande qui ne satisfait pas aux exigences prescrites aux articles 26 à 28 est réputée incomplète et annulée 90 jours après la date de sa présentation initiale, et n'est pas examinée davantage par la Commission. 30. Une demande de modifi cation du présent arrêté de zonage qui a été refusée ne pourra pas être examinée à nouveau avant l'écoulement d'un délai de 12 mois, à moins que la Commission estime que la nouvelle demande est fondamentalement différente de la demande initiale. CHAPITRE 3 DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES SECTION 1 INTERPRÉTATION INTERPRETATION 31. En cas d'incompatibilité entre différentes dispositions du présent arrêté de zonage, ou toutes autres dispositions applicables, les règles suivantes s'appliquent : 1. Un énoncé de politique ou une proposition de l'arrêté de zonage établi en vertu des alinéas 52(2) a) et b) de la Loi prévalent en cas de confl it avec une disposition de zonage établie en vertu de l'alinéa 52(2)c) de la Loi, soit des dispositions de zonage qui : a. Répartissent le secteur en zones; b. Prescrivent les fi ns auxquelles peuvent servir les terrains, bâtiments et constructions situés dans chaque zone; c. Interdisent l'usage des terrains, bâtiments et constructions à toute autre fi n; 2. La disposition particulière prévaut sur la disposition générale; 3. La disposition la plus restrictive ou prohibitive prévaut, à moins d'indications contraires; 4. Les fi gures, tableaux, annexes et cartes font partie intégrante de l'arrêté de zonage; 5. Le texte prévaut sur la table des matières, un titre et une fi gure, à moins d'indications contraires; 6. Les tableaux, annexes et cartes prévalent sur le texte, à moins d'indications contraires; 7. À moins d'indications contraires, lorsque deux ou plusieurs usages permis ont cours dans un même TITRE 1 | DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES, ADMINISTRATIVES ET INTERPRÉTATIVES ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 7 bâtiment ou sur un même terrain, ce sont les dispositions les plus restrictives ou prohibitives qui l'emportent. 32. Pour les dispositions correspondantes, les distances se mesurent à partir de soit : 1. La ligne des hautes eaux ordinaires (LHEO) pour un plan d'eau salé; 2. L'épaulement de la berge pour un cours d'eau douce ou un cours d'eau de marée, et en fonction de leur présence et de leurs limites sur le terrain pour une terre humide; 3. La limite avant d'un lot dans le cas d'une route. AGENCEMENT ET NUMÉROTATION DE L'ARRÊTÉ 33. Le présent arrêté est divisé au moyen du système suivant : ›TITRE › CHAPITRE › SECTION › Article › Paragraphe (1, 2, 3, 4, 5, ...) › Alinéa (a, b, c, d, e, ...) › Sous-alinéa (-) › Annexe SECTION 2 TERMINOLOGIE 34. Pour l'interprétation du présent règlement, à moins que le contexte n'indique un sens différent, un mot ou une expression ont le sens et la signifi cation attribués à l'index terminologique. 35. Dans le cas où un mot ou une expression n'y sont pas spécifi quement défi ni, il faut se référer au sens commun attribué à ce mot ou à cette expression dans le dictionnaire. ACCÈS PRIVÉ Chemin, ou autre voie d'accès, qui n'est pas désigné comme étant public, mais qui est délimité sur un plan d'arpentage ou de lotissement. Le titre du terrain, la construction et l'entretien sont de responsabilité privée. AIRE AU SOL Surface correspondant à la projection verticale des murs extérieurs de l'ensemble du bâtiment sur le sol. AIRE DE PLANCHER Surface horizontale totale de tous les étages d'un bâtiment, y compris le sous-sol, et qui est délimitée par les murs extérieurs ou les murs coupe-feu. L'aire de plancher exclut : 1. Les surfaces non habitables; 2. Les vides sanitaires et sous-sols ayant une hauteur libre insuffi sante pour être utilisés. Aire de plancher peut aussi être utilisé au sens de l'aire de plancher d'un usage dans un bâtiment occupé par plusieurs usages. AIRE DE STATIONNEMENT Surface de terrain, ou partie de bâtiment, aménagée pour le stationnement et qui inclut les allées d'accès, allées de circulation et emplacements de stationnement. Une aire de stationnement s'entend aussi au sens d'un emplacement de stationnement sans allée de circulation. Aire de stationnement avec allée de circulation Aire de stationnement sans allée de circulation 1 3 4 1 2 3 4 Légende Allée d'accès 1 Allée de circulation 2 3 Emplacement de stationnement 4 Rue 8 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 1 | DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES, ADMINISTRATIVES ET INTERPRÉTATIVES ALLÉE D'ACCÈS Entrée de cour privée carrossable aménagée pour assurer l'accès au terrain attenant à partir d'une route. BÂTIMENT Ouvrage utilisé ou destiné à être utilisé pour abriter ou recevoir des personnes, des animaux ou des choses. Un bâtiment est recouvert d'un toit reposant sur des murs extérieurs. 1. Bâtiment principal Bâtiment servant à l'usage ou aux usages principaux autorisés sur un lot. 2. Bâtiment accessoire Bâtiment détaché accessoire à l'usage principal et situé sur le même lot que ce dernier. On y exerce l'usage accessoire. 3. Bâtiment secondaire Bâtiment secondaire à l'usage principal et situé sur le même lot que ce dernier. On y exerce l'usage secondaire. COMMISSION La Commission de services régionaux Péninsule acadienne (CSRPA). CONSEIL Le Conseil municipal de la Municipalité de Caraquet. CONSTRUCTION Ouvrage utilisé ou destiné à être utilisé pour abriter ou recevoir des personnes, des animaux ou des choses. Une construction peut être recouverte d'un toit et avoir des colonnes, mais n'est pas munie de murs extérieurs. 1. Construction principale Construction servant à l'usage ou aux usages principaux autorisés sur un lot. 2. Construction accessoire Construction accessoire à l'usage principal, située sur le même lot que ce dernier et détachée du bâtiment principal. On y exerce l'usage accessoire. 3. Construction secondaire Construction secondaire à l'usage principal, située sur le même lot que ce dernier et détachée du bâtiment principal. On y exerce l'usage secondaire. COUR Espace de terrain situé entre les limites du lot et le mur d'un bâtiment ou d'une construction principale. Le mur du bâtiment ou de la construction est celui le plus rapproché de la limite de lot. En l'absence d'une limite avant, la notion de cour s'applique, mais pas celle de cour avant, arrière, latérale ou latérale côté rue. 1. Cour avant Espace compris entre la limite avant et le mur du bâtiment principal avec ses prolongements tracés en parallèle avec la limite avant, jusqu'aux limites du lot. 2. Cour latérale côté rue Espace compris entre la limite avant; le mur de la façade avant du bâtiment principal avec son prolongement jusqu'à la limite arrière et le prolongement du mur de la façade avant principale du bâtiment principal, jusqu'à la limite avant. 3. Cour arrière Espace compris entre la limite arrière et le mur du bâtiment principal avec ses prolongements, jusqu'aux limites du lot. 4. Cour latérale Espace compris entre la limite latérale et le mur du bâtiment principal, entre la cour avant et la cour arrière. COURS D'EAU Largeur et longueur totales, y compris le lit, les berges, les bords et la ligne du rivage, ou toute autre partie d'une rivière, d'une source, d'un ruisseau, d'un lac, d'un étang, d'un réservoir, d'un canal, d'un fossé ou de tout autre canal à ciel ouvert, naturel ou artifi ciel, dont la principale fonction est de transiter ou de retenir de l'eau, que l'écoulement soit continu ou non (comme indiqué dans ladite Loi sur l'assainissement de l'eau). ENSEIGNE Toute affi che, tout écriteau, tout panneau ou toute forme, ou tout moyen ou dispositif destiné, Légende Cour avant 1 Cour latérale côté rue 2 3 Cour arrière 4 Cour latérale 1 2 4 4 3 3 4 1 Rue Rue TITRE 1 | DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES, ADMINISTRATIVES ET INTERPRÉTATIVES ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 9 ÉTAGE Partie d'un bâtiment délimitée par la face supérieure d'un plancher et celle du plancher situé immédiatement au-dessus ou, en son absence, par le plafond au-dessus. Le sous-sol est calculé comme un étage si la distance entre le niveau moyen du sol et le plancher au-dessus du sol dépasse 2 m. FAÇADE AVANT Mur extérieur du bâtiment principal qui fait face à la rue. FAÇADE AVANT PRINCIPALE Mur extérieur du bâtiment principal qui fait face à la rue et qui comporte des éléments architecturaux (porte d'entrée, fenestration, détails architecturaux...) et fonctionnels (numéro civique, allée d'accès...) en plus grand nombre qu'une autre façade avant. HAUTEUR Distance verticale entre le niveau moyen du sol et le point le plus élevé d'un bâtiment ou d'une construction. LIGNE DES HAUTES EAUX ORDINAIRES (LHEO) Limite entre un terrain appartement au propriétaire foncier riverain et une terre de la Couronne provinciale. La LHEO est la moyenne de l'amplitude normale des marées à un endroit donné. Elle peut être délimitée offi ciellement par un arpenteur-géomètre agréé du Nouveau-Brunswick. LIMITE DU LOT Ligne séparatrice entre deux propriétés contiguës. En l'absence d'une limite avant, la notion de limite s'applique, mais pas celle de limite avant, arrière ou latérale. 1. Limite avant Ligne séparatrice entre un lot et une route existante ou future ou un accès privé. 2. Limite arrière Ligne séparatrice généralement située à l'opposé de la limite avant où se trouve la façade avant principale. 3. Limite latérale Ligne séparatrice autre qu'une limite avant ou arrière. La limite latérale relie généralement la limite avant à la limite arrière. LOI La Loi sur l'urbanisme de la province du Nouveau- Brunswick. LOT Parcelle, ou deux ou plusieurs parcelles contiguës appartenant au même propriétaire et servant ou destinées à servir d'emplacement à un aménagement. convenant ou pouvant être adapté pour annoncer ou signaler de l'information au public. 1. Enseigne autoportante Enseigne qui ne prend pas appui sur un bâtiment et qui est fi xée de manière permanente au sol. Une enseigne conçue initialement pour être mobile n'est pas considérée comme une enseigne autoportante. 2. Enseigne chevalet Enseigne composée de deux panneaux articulés dans une extrémité et qui peut facilement être déplacée. 3. Enseigne de façade Enseigne fi xée, peinte, placée ou édifi ée sur ou contre une façade du bâtiment, la face de l'enseigne étant parallèle à cette façade. Inclus également les enseignes sur marquise. 4. Enseigne en saillie Enseigne qui fait saillie perpendiculairement à un des murs du bâtiment auquel elle est fi xée. 5. Enseigne électronique Enseigne dont le message est animé ou statique, changeant à un intervalle déterminé et affi ché à l'aide d'un écran électronique, d'un téléviseur, d'un moniteur, d'un dispositif à cristaux liquides, d'un affi chage à diodes électroluminescentes ou d'une autre technologie électronique similaire. 6. Enseigne mobile Enseigne, autre qu'une enseigne chevalet, qui n'est reliée à aucun bâtiment, qui peut être déplacée et qui ne repose pas sur une base permanente. Ce type d'enseignes inclut également les enseignes qui sont aménagées sur une remorque. 7. Panneau d'affi chage Enseigne affi chant un texte publicitaire changeant ou variable, utilisé pour faire la publicité de biens, produits ou services offerts ailleurs que sur les lieux sur lesquels elle est située. 10 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 1 | DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES, ADMINISTRATIVES ET INTERPRÉTATIVES 2. Jumelé Bâtiment principal érigé sur un lot et joint à un autre bâtiment par un mur mitoyen érigé sur une limite de lot. Chaque bâtiment principal est sur un lot distinct. 3. En rangée Bâtiment principal érigé sur un lot et joint à au moins deux autres bâtiments par un mur mitoyen érigé chacun sur une limite de lot. Chaque bâtiment principal est sur un lot distinct. MUNICIPALITÉ La Municipalité de Caraquet. NIVEAU DU SOL Élévation défi nitive du sol attenant aux murs extérieurs d'un bâtiment ou d'une construction. NON CONFORME Lot, bâtiment, construction ou usage existant qui ne respecte pas les dispositions du présent arrêté de zonage. Les situations non conformes doivent, selon le cas : 1. Avoir été approuvées par un permis d'aménagement ou de construction; 2. Être légalement en cours de mise en place, d'édifi cation ou de modifi cation; 3. Être conformes aux normes en vigueur au moment où le lot, le bâtiment, la construction ou l'usage existant ont été établis. - EXCLUS : lot, bâtiment, construction ou usages existants illégaux. NUCLÉIS Petit groupe d'abeilles et point de départ d'une nouvelle ruche. Le nucléis est limité à un maximum de 6 cadres. PAVILLON-JARDIN Petit bâtiment secondaire servant de logement autonome et installé sur un lot sur lequel se trouve déjà une habitation. PERMIS D'AMÉNAGEMENT Document signé par l'agent d'aménagement et émis par la Commission si un projet est conforme aux dispositions contenues dans l'arrêté 1. Lot de coin Lot situé à l'intersection de deux ou plusieurs routes. 2. Lot transversal Lot ayant façade sur deux routes parallèles. 3. Lot riverain Lot donnant sur un cours d'eau cartographié par le ministère concerné.  MARGE Distance mesurée à angle droit à partir d'une limite de lot. 1. Marge avant Distance mesurée à partir de la limite avant du lot. 2. Marge arrière Distance mesurée à partir de la limite arrière du lot. 3. Marge latérale Distance mesurée à partir de la limite latérale du lot. 4. Marge latérale côté rue Distance mesurée à partir de la limite avant du lot qui ne donne pas sur la façade avant principale. MODE D'IMPLANTATION 1. Isolé Bâtiment principal érigé sur un lot et dégagé de tout autre bâtiment principal. Légende Marge avant 1 Marge latérale côté rue 2 3 Marge arrière 4 Marge latérale 1 1 2 3 3 3 4 Rue Rue 1 2 TITRE 1 | DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES, ADMINISTRATIVES ET INTERPRÉTATIVES ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 11 Légende 1 Triangle de visibilité 1 Rues de zonage et la Loi. Un permis d'aménagement peut être délivré conjointement à un permis de construction. PERMIS DE CONSTRUCTION Document signé par l'inspecteur en bâtiment et émis par la Commission si un projet est conforme aux dispositions contenues dans l'arrêté de construction. Un permis de construction peut être délivré conjointement à un permis d'aménagement. PISCINE Structure artifi cielle hors terre ou creusée conçue pour nager, patauger ou se baigner, et d'une profondeur égale ou supérieure à 0,75 m. - ENCEINTE DE PISCINE Clôture, paroi, couverture ou autre structure, y compris les portes, barrières ou autres ouvertures admissibles, qui entourent et limitent l'accès à une piscine installée à l'extérieur. REZ-DE-CHAUSSÉE Partie d'un bâtiment dont au moins la moitié de la hauteur mesurée du plancher au plafond est située au-dessus du niveau du sol. STUDIO Logement formé d'une seule pièce comprenant le salon, la salle à manger et la chambre à coucher. Le studio inclut aussi une salle de bain. SURFACE NON HABITABLE Partie extérieure du bâtiment qui est une construction attenante ou en saillie du bâtiment et qui est une surface où l'on ne peut pas, à la fois, manger, vivre et dormir : balcon, escalier extérieur, galerie, gazebo, marquise, passage extérieur recouvert, patio, pergola, perron, porche, portique, tambour, terrasse, véranda, etc. TRIANGLE DE VISIBILITÉ Espace triangulaire formé par les limites de lot sur une distance de 6 m mesurée le long de la limite avant à l'intersection de deux rues et fermé par une diagonale. USAGE Objet pour lequel un terrain, un bâtiment, ou une construction ou une combinaison de ces éléments est réservé, agencé, édifi é, prévu, occupé ou entretenu. USAGE EXISTANT Usage exercé légalement avant la date d'entrée en vigueur de l'arrêté de zonage de la Municipalité, sur une parcelle identifi ée par un numéro d'identifi cation (NID). L'usage existant est lié au NID et non au lot. USAGE PRINCIPAL Usage premier pour lequel un terrain ou partie de terrain, un bâtiment ou partie de bâtiment ou une construction peuvent être utilisés ou occupés. USAGE SECONDAIREUsage différent de l'usage principal, mais situé sur le même lot que l'usage principal. DISPOSITIONS DES USAGES TITRE 2 TITRE 2 | USAGES ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 13 CHAPITRE 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES SECTION 1 RÈGLE D'INTERPRÉTATION 36. Dans toutes les zones, les usages des terrains, des bâtiments ou des constructions non autorisés par le présent arrêté sont interdits. SECTION 2 OBLIGATION DE CONFORMITÉ 37. Dans toutes les zones, tous les terrains, bâtiments et constructions doivent être utilisés et tous les bâtiments et constructions ou parties de ceux-ci doivent être placés, édifi és, modifi és ou utilisés uniquement en conformité des prescriptions du présent arrêté. 38. Lorsqu'un terrain, un bâtiment ou une construction sont utilisés à plus d'une fi n pour une mixité d'usages, ceux-ci doivent satisfaire à toutes les dispositions du règlement applicable à chacun des usages qu'ils incluent. SECTION 3 USAGES AUTORISÉS SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE 39. Les usages et équipements suivants sont autorisés dans toutes les zones, à l'exception de la zone P : 1. « Lieu de réclamation du terrain » pour les débris de démolition, qui est approuvé par la Province via un agrément d'exploitation en vertu des lois et règlements applicables; 2. « Lieu d'élimination des déblais de dragage sur terre» pour les déblais de dragage, qui est approuvé par la Province via un agrément d'exploitation en vertu des lois et règlements applicables; 3. Équipement de communication, selon l'article 57; 4. Installation d'eau et d'égout; 5. Installation d'énergie (sous-station d'énergie et tour d'analyse des vents seulement), selon l'article 58; 6. Réseau de distribution d'eau et d'égout, bornes- fontaines; 7. Réseau souterrain et aérien de transmission et de distribution d'énergie; 8. Lieu d'élimination des neiges usées exploité par la Municipalité; 9. Gazoduc et pipeline; 10. Réseau souterrain et aérien de transmission et de distribution de communications; 11. Réseau de transport pour véhicules, vélos et piétons, ainsi que tous les équipements liés; 12. Borne de recharge de véhicules électriques; 13. Aires d'attente de taxis en attente de passagers; 14. Stationnement de vélos en libre-service; 15. Stationnement de voitures en libre-service; 16. Abri pour transports alternatifs (autres que l'automobile); 17. Toilette publique; 18. Boîte de distribution ou de collecte de courrier; 14 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 2 | USAGES 19. Conteneur de récupération de papier journal, verre, vêtements ou autres matières; 20. Parc et sentier multifonctionnel; 21. Protection de l'environnement; 22. Événement communautaire ou commercial temporaire, selon les articles 87 et 88; 23. Tout autre usage d'utilité publique similaire sous la responsabilité de la Municipalité, d'une Commission à laquelle la Municipalité a adhéré, du gouvernement du Nouveau-Brunswick ou du gouvernement du Canada et de leurs mandataires. 40. L'usage principal et secondaire de Jardin communautaire est autorisé partout, à l'exception des zones I et P, selon l'article 74 lorsque l'usage est secondaire. SECTION 4 USAGES INTERDITS SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE 41. Les usages suivants sont interdits dans toutes les zones : 1. Site d'enfouissement des déchets; 2. Site d'entreposage ou de transfert de matières dangereuses; 3. Traitement de matériels radioactifs; 4. Gestion de déchets radioactifs; 5. Centrales nucléaires, installations nucléaires de base d'entreposage et usines d'enrichissement nucléaire; 6. Panneau d'affi chage; 7. Service correctionnel; 8. Transformation de minéraux (fonderie); 9. Traitement de sols contaminés; 10. Maison mobile; 11. Fabrication et entreposage d'engrais; 12. Commerce érotique; 13. Exploitation de la tourbe; 14. Carrière; 15. Agriculture intensive; 16. Centre de villégiature; 17. Récréation extérieure d'envergure; 18. Parc à ferraille ou dépôt d'objets de récupération. SECTION 5 CONSTRUCTIONS ET USAGES NON CONFORMES ENTRETIEN DES USAGES NON CONFORMES 42. Malgré les dispositions de la présente section, le propriétaire d'un usage non conforme a l'obligation d'assurer l'entretien approprié de cet usage conformément aux normes minimales d'entretien et d'occupation en vigueur prescrites par cet arrêté, et de toute autre réglementation applicable. À ce titre, les Annexes B et C regroupent deux catégories d'usages non conformes pour lesquels des normes s'appliquent : 1. L'Annexe B regroupe les usages non conformes existants autorisés par exception sur les numéro d'identifi cation de propriété (NID) identifi és seulement. 2. L'Annexe C regroupe les carrières non conformes existantes qui doivent se conformer à l'arrêté municipal concernant la sécurité et l'entretien des gravières. USAGES EXISTANTS NON CONFORMES 43. Le présent arrêté n'a pas pour effet d'empêcher ce qui suit par rapport aux usages existants non conformes : 1. La réparation ou la rénovation du bâtiment existant comportant l'usage non conforme, à condition que l'aire de plancher occupée par l'usage non conforme ne soit pas augmentée; TITRE 2 | USAGES ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 15 2. La réparation, la rénovation, la reconstruction, l'agrandissement, la mise en place ou l'édifi cation de bâtiments ou constructions accessoires, incluant les surfaces non habitables, afférentes à l'usage non conforme, à condition que toutes les autres dispositions applicables du présent arrêté soient respectées. 44. Il est interdit d'agrandir un usage existant non conforme sur une parcelle contiguë appartenant au même propriétaire. CONSTRUCTION NON CONFORME 45. La réparation, la rénovation ou l'agrandissement d'un bâtiment existant ou d'une construction existante qui est non conforme aux normes applicables à une zone demeure possible malgré le présent arrêté, si les conditions suivantes sont réunies : 1. La réparation, la rénovation ou l'agrandissement n'a pas pour effet d'aggraver la non-conformité à la norme non respectée du présent arrêté; 2. Toutes les autres dispositions applicables du présent arrêté sont respectées. CHAPITRE 2 USAGES PRINCIPAUX 46. Les usages principaux sont exercés à l'intérieur d'un bâtiment principal, sauf lorsque précisé autrement dans la description de l'usage. 47. Les usages principaux sont défi nis par un nom d'usage, une description et une liste non limitative d'exemples, tel qu'illustré au Tableau 9. 48. En l'absence d'un usage spécifi quement défi ni au Tableau 9, l'agent d'aménagement désigné l'associe à l'usage le plus objectivement similaire par ses caractéristiques, sa nature, ses activités et ses impacts. Dans le cas où un usage ne peut être associé à un autre usage, il est alors prohibé. CHAPITRE 3 DISPOSITIONS APPLICABLES À CERTAINS USAGES PRINCIPAUX SECTION 1 LOGEMENT 49. Le Logement peut être situé au même niveau, au- dessus ou au-dessous des usages commerciaux. SECTION 2 MAISON UNIMODULAIRE 50. Une Maison unimodulaire est soumise aux conditions suivantes : 1. Doit être érigée de façon à avoir la façade la plus longue parallèle à la rue; 2. Doit avoir un jupon durable et assorti; 3. Doit avoir une superfi cie minimale de 45 m². 51. Les agrandissements doivent être assortis à l'apparence générale de la maison unimodulaire. 52. Toute entrée, y compris les aires de stationnement et de circulation pour véhicules, doit être recouverte d'un revêtement durable et propre à éviter la poussière. SECTION 3 CHENIL ET PENSION 53. L'usage Chenil et pension est soumis aux conditions suivantes : 1. Les bâtiments, constructions ou enclos extérieurs pour animaux sont situés à une distance minimale de : 16 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 2 | USAGES a. 10 m des limites latérales et arrière; b. 100 m de toute habitation existante, à l'exception de celle appartenant au propriétaire de l'installation. 2. L'enclos extérieur est permis en cour latérale ou arrière; 3. Le Chenil et pension compte un maximum de 19 chiens adultes. SECTION 4 REFUGE POUR ANIMAUX 54. L'usage Refuge pour animaux est soumis aux conditions suivantes : 1. Les bâtiments, constructions ou enclos extérieurs pour animaux sont situés à une distance minimale de : a. 10 m des limites latérales et arrière; b. 100 m de toute habitation existante, à l'exception de celle appartenant au propriétaire de l'installation. 2. L'enclos extérieur est permis en cour latérale ou arrière; 3. Le Refuge pour animaux compte un maximum de 19 chiens adultes. SECTION 5 DÉPÔT ET GARAGE OU DÉPÔT POUR SERVICE PUBLIC 55. L'usage Dépôt ainsi que Garage ou dépôt pour service public sont soumis aux conditions suivantes : 1. Une zone tampon de 10 m est requise si contiguë à un lot du groupe d'usages habitation ou à une zone RB ou RR. La zone tampon est soumise aux conditions des paragraphes 146(2), (4) et (5). 2. En l'absence d'un bâtiment principal, la marge avant et la marge latérale côté rue doivent être libres de toute activité ou tout entreposage liés à l'usage. SECTION 6 SERVICE DE CONSTRUCTION 56. L'usage Service de construction (Entrepreneur général et spécialisé) requiert une zone tampon de 10 m si contigüe à un lot du groupe d'usages habitation ou une zone RB ou RR. La zone tampon est soumise aux conditions des paragraphes 146(2), (4) et (5). SECTION 7 ÉQUIPEMENT DE COMMUNICATION 57. L'usage Équipement de communication doit être aménagé de manière à ce que les matériaux de fi nition utilisés s'intègrent bien à ceux que l'on retrouve sur les bâtiments et constructions existants du voisinage, dans les zones RR, RB, MC, ML, MV ou INS. SECTION 8 INSTALLATION D'ÉNERGIE 58. L'usage Installation d'énergie requiert une zone tampon de 10 m si contigu à un lot du groupe d'usages habitation ou à une zone RB ou RR. La zone tampon est soumise aux conditions des paragraphes 146(2), (4) et (5). TITRE 2 | USAGES ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 17 SECTION 9 VÉHICULE RÉCRÉATIF 59. L'usage Véhicule récréatif est soumis aux conditions suivantes : 1. Le lot est situé dans la zone RU ou VI-R; 2. Le lot est vacant et le Véhicule récréatif constitue l'usage principal; 3. Le nombre de Véhicules récréatifs est limité à 1; 4. Le Véhicule récréatif est situé à une distance minimale correspondant à : a. La marge avant et la marge latérale côté rue minimale exigée pour un bâtiment principal dans la zone où le Véhicule récréatif est installé; b. 3 m des limites latérales et arrière du lot. 5. Le Véhicule récréatif est en état de fonctionner; 6. Le Véhicule récréatif doit être desservi par un système septique autonome de traitement des eaux usées qui respecte les normes de la Province. 7. Si le lot est construit par la suite, il doit y avoir qu'un seul Véhicule récréatif et celui-ci devra respecter les dispositions d'un usage secondaire de Véhicule récréatif. SECTION 10 CAMP (HÉBERGEMENT DE NUIT) 60. L'usage Camp est soumis aux conditions suivantes : 1. L'aire de plancher est inférieure à 55 m²; 2. Le Camp n'est pas alimenté en électricité par le réseau public; 3. Le système de traitement des eaux du Camp doit respecter les normes de la Province. SECTION 11 AGRICULTURE 61. En présence d'animaux, l'usage Agriculture est soumis aux conditions suivantes, sauf si l'aménagement a reçu une licence ou une exemption du ministère responsable : 1. Une superfi cie minimum de lot est requise pour l'aire de pâturage ou de fourrage qui doit être couverte d'herbes et qui peut servir à l'épandage de fumier. Les animaux non listés doivent être associés à un autre animal; TABLEAU 2. SUPERFICIE MIMINALE DE LOT POUR UN USAGE AGRICULTURE Superfi cie minimale requise (m2) Animal Par animal Vache laitière 5 780 Vache de boucherie 4 046 Boeuf de boucherie 2 697 Cheval 4 046 Âne 2 697 Bison ou buffalo 4 046 Autruche 1 012 Émeu 337 Lama 809 Alpaga 506 Chevreuil 578 Renard 116 Lapin 101 Vison 58 Porc 710 Truie avec portée 900 Mouton ou chèvre 1 012 Volaille Par 10 volailles Poule pondeuse 320 Poule à viande 190 Dinde à viande 290 Oie 810 18 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 2 | USAGES 2. Une superfi cie de lot est requise pour les bâtiments, les constructions, l'entreposage de fumier, les espaces extérieurs non couverts d'herbes, les aires d'exercice et aires d'entraînement. Cette superfi cie est déterminée selon les besoins du propriétaire; 3. En présence d'autres usages, les superfi cies exigées au TITRE 3 : LOTS sont ajoutées à celles exigées pour l'usage Agriculture; 4. Les distances minimales de séparation et autres exigences pour l'usage Agriculture sont indiquées aux tableaux suivants : TABLEAU 3. USAGE AGRICULTURE AVEC ANIMAUX - DISTANCES MINIMALES DE SÉPARATION ET AUTRES EXIGENCES Installation pour le bétail et entreposage du fumier (Tous les types d'animaux) Habitation hors site 100 m Route publique, route publique non entretenue Marge de recul d'un bâtiment principal Accès privé, chemin réservé de la Couronne, voie d'accès aux ressources ou chemin similaire en tenure publique Marge de recul d'un bâtiment principal Autres limites du lot 10 m Cours d'eau douce, cours d'eau de marée et terres humides 30 m sauf si l'aménagement a reçu les approbations nécessaires de toutes les agences gouvernementales concernées Plan d'eau salée 30 m Autres Les espaces couverts d'herbes soit pour le fourrage ou le pâturage des animaux doivent respecter les distances de la colonne « Culture des sols - autres types de culture ». TABLEAU 4. USAGE AGRICULTURE SANS ANIMAUX - DISTANCES MINIMALES DE SÉPARATION ET AUTRES EXIGENCES Culture de sols (Autres types de culture, incluant fourrage et pâturage) Autres limites du lot 5 m de zone tampon boisée si lot adjacent à une zone ou à un terrain à usage d'habitation Largeur de 5 m si une partie du lot est attenante à un boisé ou 0 m si attenante à un champ d'un usage agricole Cours d'eau douce, cours d'eau de marée et terres humides 30 m sauf si l'aménagement a reçu les approbations nécessaires de toutes les agences gouvernementales concernées Plan d'eau salée 30 m TABLEAU 5. ÉPANDAGE DE FUMIER - DISTANCES MINIMALES DE SÉPARATION ET AUTRES EXIGENCES Épandage de fumier Autres limites du lot 10 m si lot adjacent à une zone ou à un terrain à usage d'habitation Largeur de 5 m si une partie du lot est attenante à un boisé ou 0 m si attenante à un champ d'un usage agricole Cours d'eau douce, cours d'eau de marée et terres humides 30 m sauf si l'aménagement a reçu les approbations nécessaires de toutes les agences gouvernementales concernées Plan d'eau salé 30 m Autres L'épandage sur la neige et sur le sol gelé est interdit TITRE 2 | USAGES ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 19 SECTION 12 EXPLOITATION FORESTIÈRE 62. La coupe à blanc est interdite à moins de 40 m d'une route publique et de l'emprise de la piste cyclable de Sentier NB Trail. 63. Dans la bande de 40 m exigée à l'article 62, l'abattage d'arbres est autorisé pour l'aménagement d'un accès d'une largeur maximale de 10 m et le reste de l'abattage est autorisé seulement par la coupe sélective, aux conditions suivantes : 1. Les arbres coupés doivent être répartis uniformément dans le peuplement, en maintenant un couvert forestier continu; 2. Le prélèvement maximal est de 40 % de la surface terrière initiale, avant la coupe, incluant les chemins de débardage ou de débusquage, ainsi que les aires d'empilement et de tronçonnage. 64. Les dispositions sur la coupe à blanc ne s'appliquent pas à l'abattage d'arbres liés à un permis de construction, ni à l'abattage d'arbres visant un développement de construction dont les lots sont approuvés sur un plan de lotissement par la Commission. SECTION 13 DISTANCE SÉPARATRICE USAGES CONTRAIGNANTS 65. Les bâtiments des usages Habitation doivent respecter les marges suivantes : 1. 100 m d'un bassin d'épandage, d'un bassin de sédimentation ou d'une usine d'épuration; 2. 100 m d'un usage Agriculture intensive avec animaux ,sauf si l'habitation est située sur le lot de l'usage agricole; 3. 30 m des limites du lot d'un usage Agriculture existant (bleuetières seulement); 4. 30 m d'une entreprise de transformation des produits de la mer; 5. 200 m des limites de l'agrément d'exploitation d'une tourbière; 6. 150 m d'une Carrière. 20 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 2 | USAGES CHAPITRE 4 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES SECONDAIRES SECTION 1 RÈGLE GÉNÉRALE 66. Un usage principal doit être exercé et maintenu en tout temps afi n de permettre un usage secondaire. 67. L'usage secondaire doit être autorisé dans la zone. 68. L'usage secondaire doit respecter les conditions applicables. SECTION 2 HABITATION UNIFAMILIALE 69. L'Habitation unifamiliale est soumise aux conditions suivantes : 1. L'Habitation unifamiliale est secondaire à l'usage principal Agriculture; 2. Malgré son statut d'usage secondaire, l'Habitation unifamiliale peut accumuler les usages secondaires suivants : a. Logement accessoire; b. Activité professionnelle à domicile de type 1. 3. Malgré son statut d'usage secondaire, l'Habitation unifamiliale doit respecter les normes d'un bâtiment principal et non celles d'un bâtiment secondaire. SECTION 3 CAMPEMENT D'OUVRIERS 70. Le Campement d'ouvriers est soumis aux conditions suivantes : 1. Le nombre est limité à 2 Campements d'ouvriers par lot; 2. L'usage peut être exercé dans des bâtiments secondaires; 3. Le Campement d'ouvriers est secondaire aux usages Industrie à contraintes limitées, Industrie à contraintes importantes, Agriculture, Agriculture intensive et Pêche et aquaculture; 4. Le Campement d'ouvriers offre de l'hébergement composé de chambres, chambres partagées ou dortoirs ainsi que des aires communes pour le salon, la cuisine, les salles de bain et la salle de lavage; 5. En complément, l'usage peut notamment inclure le service de repas, le service de nettoyeur et les services ménagers; 6. Le Campement d'ouvriers est destiné uniquement aux employés d'une entreprise en vue de leur assurer le logement et n'est pas ouvert au public pour la location de chambres et l'alimentation. SECTION 4 LOCATION DE CHAMBRES/ MAISON DE PENSION 71. La Location de chambres/maison de pension est soumise aux conditions suivantes : 1. Le nombre est limité à 3 chambres; 2. L'usage est secondaire au groupe d'usages habitation; 3. L'usage est exercé dans le bâtiment principal; 4. L'usage est autorisé dans une habitation occupée; 5. Les repas peuvent être fournis. TITRE 2 | USAGES ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 21 SECTION 5 LOGEMENT ACCESSOIRE 72. Le Logement accessoire est soumis aux conditions suivantes : 1. Le nombre est limité à 1 Logement accessoire; 2. Le Logement accessoire est secondaire à une habitation unifamiliale; 3. L'usage est exercé dans le bâtiment principal; 4. Le bâtiment préserve son apparence d'Habitation unifamiliale isolée, le Logement accessoire est situé au même niveau, au-dessus ou au-dessous du logement principal; 5. L'aire de plancher du logement est limitée à un maximum de 80 m²; 6. Un emplacement de stationnement est exigé en plus de celui exigé pour l'Habitation unifamiliale. SECTION 6 PAVILLON-JARDIN 73. Le Pavillon-jardin est soumis aux conditions suivantes : 1. Le nombre de Pavillon-jardin est limité à 1 par lot; 2. Le Pavillon-jardin est secondaire à un usage Habitation unifamiliale; 3. L'usage est exercé dans un bâtiment secondaire; 4. Le Pavillon-jardin est situé en cour arrière ou latérale; 5. L'aire de plancher du Pavillon-jardin est limitée à 75 m²; 6. Les marges minimales arrière et latérales sont de 3 m; 7. Le Pavillon-jardin implanté de manière isolé : a. Doit avoir une hauteur maximale de 5 m ; b. Ne comporte qu'un étage, et pas de sous-sol. 8. Le Pavillon-jardin situé à l'étage ou attenant à un garage détaché : a. Doit avoir une hauteur maximale correspondant à celle du bâtiment principal; b. Doit avoir une entrée indépendante du garage; c. Doit avoir une aire de plancher de bâtiment limitée à 165 m². 9. Le Pavillon-jardin est desservi via le bâtiment principal qui lui est raccordé aux réseaux d'égout ou au système autonome si le bâtiment principal n'est pas raccordé au réseau d'égout. 10. Le Pavillon-jardin doit respecter le Code national du bâtiment. SECTION 7 JARDIN COMMUNAUTAIRE ET AGRICULTURE URBAINE 74. Le Jardin communautaire et l'Agriculture urbaine sont soumis aux conditions suivantes : 1. Ces usages sont secondaires à tous les usages permis dans la zone; 2. Ces usages peuvent être exercés en cour arrière ou latérale ainsi que sur le toit d'un bâtiment principal ou secondaire; 3. Les bâtiments ou constructions accessoires doivent respecter les dispositions d'implantation de la zone. SECTION 8 GÎTE TOURISTIQUE 75. Le Gîte touristique est soumis aux conditions suivantes : 1. Le nombre est limité à 1 Gîte touristique par lot; 2. Le Gîte touristique est secondaire à un usage Habitation unifamiliale; 3. L'usage est exercé dans le bâtiment principal; 4. Le bâtiment préserve son apparence d'Habitation unifamiliale isolée; 22 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 2 | USAGES 5. Le Gîte touristique comporte un maximum de 3 chambres d'hôte; 6. Le Gîte touristique peut offrir un service de repas mais uniquement aux locataires de ses chambres; 7. Un emplacement de stationnement par chambre d'hôte est exigé en plus de celui exigé pour l'Habitation unifamiliale. SECTION 9 POULAILLER 76. Le Poulailler est soumis aux conditions suivantes : 1. Le nombre est limité à 1 Poulailler par lot; 2. Le nombre est limité à 12 poules pondeuses; 3. Les coqs sont interdits; 4. Le Poulailler est un usage secondaire aux usages principaux suivants : a. Maison unimodulaire; b. Habitation unifamiliale; c. Habitation bifamiliale; d. Foyer de groupe (4 lits max); e. Habitation collective (10 lits max); f. Habitation collective ( 11 lits et plus); g. Service éducatif de proximité; h. Service éducatif régional. 5. Le Poulailler est situé en cour latérale ou arrière seulement; 6. Le Poulailler est situé à une distance minimale de 3 m des limites latérales et arrière; 7. Le Poulailler est situé à une distance minimale de 7,5 m d'une habitation existante sur une propriété adjacente; 8. Le Poulailler a une superfi cie minimale de 0,37 m² par poule, pour un maximum de 6 m²; 9. Le Poulailler a une hauteur maximale de 3 m. SECTION 10 RUCHER 77. Le Rucher est soumis aux conditions suivantes : 1. Le nombre est limité à : a. 4 ruches et 2 nucléis sur un terrain de moins d'un acre; b. 6 ruches et 4 nucléis sur un terrain de plus d'un acre. 2. Le Rucher est un usage secondaire aux usages principaux suivants : a. Habitation unifamiliale; b. Foyer de groupe (4 lits max); c. Habitation collective (10 lits max); d. Habitation collective (11 lits et plus); e. Tout usage compris dans le groupe d'usages Commercial; f. Tout usage compris dans le groupe d'usages Institutionnel et communautaire. 3. Le rucher est situé à une distance minimale de 15 m de toute limite du lot; 4. Le rucher est situé à une distance minimale de 15 m de toute habitation, à l'exception de celle appartenant au propriétaire de l'installation; 5. Le rucher est situé sur le toit d'un bâtiment principal ou en cour latérale ou arrière seulement; 6. Une source d'eau doit être présente sur le lot. SECTION 11 VÉHICULE RÉCRÉATIF 78. Un Véhicule récréatif est soumis aux conditions suivantes : 1. Le nombre est limité à 1 seul Véhicule récréatif par lot; 2. Le Véhicule récréatif est secondaire à un usage Habitation unifamiliale; TITRE 2 | USAGES ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 23 3. Le Véhicule récréatif est situé en cour latérale, latérale côté rue ou arrière; 4. Le Véhicule récréatif est situé à une distance minimale de : a. 15 m d'une limite avant si celle-ci donne sur une route de grande communication ou une route collectrice; b. 7,5 m d'une limite avant si celle-ci donne sur une autre route; c. 3 m de la limite arrière et des limites latérales. 5. Le Véhicule récréatif est en état de fonctionner; 6. Le Véhicule récréatif ne constitue pas un logement, ni un bâtiment accessoire; 7. Le Véhicule récréatif peut comporter un perron et un bâtiment accessoire; 8. Le Véhicule récréatif respecte une distance de 3 m de toute limite du lot; 9. Le Véhicule récréatif est desservi via le bâtiment principal qui lui est raccordé aux réseaux d'égout ou au système autonome si le bâtiment principal n'est pas raccordé au réseau d'égout. Si le Véhicule récréatif est non desservi, la vidange doit s'effectuer à un site autorisé. SECTION 12 ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE À DOMICILE TYPE 1 79. L'Activité professionnelle à domicile de type 1 est un usage secondaire exercé entièrement dans le bâtiment principal d'un usage résidentiel qui est le lieu de résidence principale de la personne qui exerce l'activité. L'activité est limitée en ampleur et subordonnée à l'usage résidentiel. 80. Les usages permis en Activités professionnelles à domicile de type 1 ont les mêmes défi nitions que les usages principaux du même nom. 81. Les usages permis comme Activités professionnelles à domicile de type 1 sont : 1. Commerce spécialisé, dans les zones MC, MV, RR et RU seulement; 2. Commerce spécialisé (Conseiller en vente à distance seulement), dans les zones RB et ML seulement; 3. Réparation de véhicules et d'équipements (petits), dans les zones RR et RU seulement; 4. Service spécialisé; 5. Service administratif; 6. Service personnel et de santé, dans les zones MC, MV, RR et RU seulement; 7. Service personnel et de santé (sauf médecin), dans les zones RB et ML seulement; 8. Service de soins pour animaux, dans les zones MC, RR et RU seulement; 9. Communications et informations; 10. Traiteur; 11. Location de véhicules, dans les zones MC, RR et RU seulement; 12. Service de travaux de fi nition de construction, dans les zones MC, RR et RU seulement; 13. Industrie artisanale, dans les zones MC, RR et RU seulement; 14. Garderie; 15. Service de formation. 82. L'Activité professionnelle à domicile de type 1 est soumise aux conditions suivantes : 1. L'activité est secondaire aux usages principaux suivants : a. Maison unimodulaire; b. Habitation unifamiliale; c. Habitation bifamiliale; d. Habitation multifamiliale, mais seuls les usages Service administratif et Communications et informations sont permis; e. Logement, mais seuls les usages Service administratif et Communications et informations sont permis. 2. Le nombre d'activités est limité à : 24 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 2 | USAGES a. 2 activités par usage pour les usages Maison unimodulaire, Habitation unifamiliale et Habitation bifamiliale; b. 1 activité par logement pour les usages Habitation multifamiliale et Logement. 3. L'activité est exercée par les personnes qui résident dans le bâtiment principal; 4. Le nombre d'employés non résidents est limité à : a. 1 dans les zones RB; b. 2 dans les zones MC, ML, MV, RR et RU. 5. Le bâtiment principal préserve son apparence extérieure d'habitation; 6. L'aire de plancher servant aux Activités professionnelles à domicile de type 1 est limitée à soit : a. 25 % de l'aire de plancher de chaque logement, jusqu'à un maximum de 56 m² dans les zones RB; b. 50 % de l'aire de plancher de chaque logement dans les zones MC, ML, MV, RR et RU; c. 100 % de la superfi cie du sous-sol ou un maximum de 50 % de l'aire de plancher du bâtiment dans le cas d'un usage de Garderie. 7. Le stationnement doit inclure : a. Un emplacement de stationnement par 18 m2 d'aire de plancher occupée par l'Activité professionnelle à domicile de type 1. Dans le cas d'un bureau de médecin, le nombre est de 10 emplacements de stationnement minimum; b. Un emplacement de stationnement par employé; c. Les emplacements de stationnement exigés pour l'usage principal; d. Un emplacement de stationnement prévu pour l'Activité professionnelle à domicile de type 1 peut être situé directement derrière un emplacement de stationnement prévu pour l'usage principal. 8. L'activité s'effectue sans entreposage extérieur; 9. L'activité s'effectue sans l'utilisation de véhicules lourds; 10. L'activité peut inclure le stationnement ou le remisage d'un seul véhicule lié à l'activité; 11. Accessoirement, l'activité peut notamment inclure la vente au détail de produits liés aux services offerts. SECTION 13 ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE À DOMICILE TYPE 2 83. Une Activité professionnelle à domicile de type 2 est exercée dans un bâtiment secondaire sur un lot dont l'usage principal est résidentiel et est le lieu de résidence principal de la personne qui exerce l'activité. L'activité est limitée en ampleur et subordonnée à l'usage résidentiel. 84. Les usages permis en Activités professionnelles à domicile de type 2 ont les mêmes défi nitions que les usages principaux du même nom. 85. Les usages permis comme Activités professionnelles à domicile de type 2 sont : 1. Commerce spécialisé; 2. Vente de véhicules et d'équipements usagés (petits); 3. Réparation de véhicules et d'équipements (petits); 4. Lave-auto, dans les zones RU seulement; 5. Remorquage de véhicules, dans les zones RU seulement; 6. Service de soins pour animaux; 7. Chenil et pension dans la zone RU seulement, selon l'article 53; 8. Restaurant comptoir; 9. Entrepôt; 10. Service de travaux de fi nition de construction; 11. Service de construction (Entrepreneur général et spécialisé), dans les zones RU seulement; 12. Industrie artisanale; TITRE 2 | USAGES ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 25 13. Centre de jardinage, dans les zones RU seulement. 86. L'Activité professionnelle à domicile de type 2 est soumise aux conditions suivantes : 1. L'activité est secondaire aux usages principaux suivants : a. Maison unimodulaire; b. Habitation unifamiliale; c. Habitation bifamiliale. 2. Une seule Activité professionnelle à domicile de type 2 est permise par lot; 3. L'activité est exercée par les personnes résidant dans le bâtiment principal; 4. Un maximum de 2 employés non résidents est autorisé; 5. L'activité peut occuper la totalité de l'aire de plancher du bâtiment secondaire; 6. Le stationnement doit inclure : a. Un emplacement de stationnement par 18 m² d'aire de plancher occupée par l'Activité professionnelle à domicile de type 2; b. Un emplacement de stationnement par employé; c. Les emplacements de stationnement exigés pour l'usage principal; d. Un emplacement de stationnement prévu pour l'Activité professionnelle à domicile de type 2 peut être situé directement derrière un emplacement de stationnement prévu pour l'usage principal. 7. L'activité peut inclure de l'entreposage extérieur; 8. L'activité peut inclure l'utilisation d'un maximum de un véhicule lourd; 9. L'activité peut inclure le stationnement ou remisage d'un seul véhicule lié à l'activité, en plus du véhicule lourd; 10. Accessoirement, l'activité peut notamment inclure la vente au détail de produits liés aux services offerts. CHAPITRE 5 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES TEMPORAIRES SECTION 1 ÉVÉNEMENT COMMUNAUTAIRE OU COMMERCIAL TEMPORAIRE 87. Un Événement communautaire ou commercial temporaire est une activité collective de courte durée, un événement occasionnel ou une exposition temporaire de marchandises et d'objets présentés au public. L'activité peut être de nature communautaire, commerciale, récréative, touristique, culturelle ou d'une autre nature similaire. 88. L'Événement communautaire ou commercial temporaire est soumis aux conditions suivantes : 1. L'activité peut se dérouler à l'intérieur ou à l'extérieur d'un bâtiment. L'activité peut inclure des tentes et conteneurs, installés pour la durée de l'événement, à des fi ns commerciales et non d'entreposage; 2. L'activité dure au maximum 14 jours; 3. En complément, l'activité peut notamment inclure la vente au public de produits et de services, la présentation de nouveautés et des Véhicules récréatifs; 4. Un Événement communautaire ou commercial temporaire ne requiert pas d'emplacement de stationnement ni d'emplacement de chargement et de déchargement; 5. L'usage exclut la vente occasionnelle de véhicules par un seul commerçant; 6. La propriété où se déroule l'événement communautaire ou commercial temporaire doit être remise à son état original dans les deux jours suivant la fi n de l'événement. LOTS TITRE 3 TITRE 3 | LOTS ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 27 CHAPITRE 1 DIMENSION DES LOTS SECTION 1 RÈGLES GÉNÉRALES 89. À moins de dispositions spécifi ques plus restrictives, les dimensions applicables aux lots sont prescrites au Tableau 6. 90. Les dimensions prescrites au Tableau 6 sont minimales et pourraient être supérieures afi n de rencontrer l'ensemble des règles de zonage et les besoins fonctionnels de l'usage sur le lot. CHAPITRE 2 LOT NON DESSERVI TABLEAU 6. DIMENSIONS DES LOTS USAGE NORME Habitation unifamiliale isolée et jumelée Largeur (min) 54 m Profondeur (min) 38 m Superfi cie (min) 4 000 m² Profondeur lot riverain (min) 60 m Habitation bifamiliale Largeur (min) 59 m Profondeur (min) 38 m Superfi cie (min) 5 350 m² Profondeur lot riverain (min) 60 m Habitation multifamiliale (3 logements) Largeur (min) 63 m Profondeur (min) 38 m Superfi cie (min) 6 700 m² Profondeur lot riverain (min) 60 m Habitation multifamiliale (4 logements et plus), Maison de chambres, Foyer de groupe, Habitation collective Largeur (min) 68 m Profondeur (min) 38 m Superfi cie (min) 8 050 m² Profondeur lot riverain (min) 60 m Ajout d'un usage secondaire : Déterminé en fonction de la superfi cie requise pour le système autonome d'évacuation et d'épuration des eaux usées. Autorisé par le ministère responsable. Commercial, Institutionnel et communautaire, Récréatif et loisirs Largeur (min) 54 m Profondeur (min) 38 m Superfi cie (min) 4 000 m² Profondeur lot riverain (min) 60 m Industriel Largeur (min) 54 m Profondeur (min) 38 m Superfi cie (min) 4 000 m² Profondeur lot riverain (min) 60 m Agricole, Ressources et Naturel Largeur (min) 54 m Profondeur (min) 38 m Superfi cie (min) 4 000 m² Profondeur lot riverain (min) 60 m 28 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 3 | LOTS CHAPITRE 3 EXCEPTIONS DIMENSIONS APPLICABLES À CERTAINS USAGES 91. Lorsqu'un usage nécessite d'autres dimensions de lot, ces dimensions sont précisées dans la partie qui porte sur les dispositions applicables à certains usages principaux. DIMENSIONS DES LOTS À L'INTÉRIEUR D'UNE TERRE HUMIDE 92. Les dimensions minimales applicables aux lots sont calculées en excluant les terres humides et les zones tampons cartographiées par le ministère responsable. DIMENSIONS DES LOTS PRÈS DE LA CÔTE 93. Les dimensions minimales applicables aux lots sont calculées en excluant la zone de retrait changements climatiques (RCC) cartographiée sur la carte de zonage. LOTS EXCLUS DES DIMENSIONS MINIMALES 94. Les dimensions minimales des lots prévues au présent règlement ne s'appliquent pas dans les cas suivants : 1. Parc de stationnement; 2. Équipement de communication; 3. Installation d'eau et d'égout; 4. Réseau de distribution d'eau et d'égout, bornes- fontaines; 5. Réseau souterrain et aérien de transmission et de distribution d'énergie; 6. Gazoduc et pipeline; 7. Réseau souterrain et aérien de transmission et de distribution de communications; 8. Réseau de transport pour véhicules, vélos et piétons, ainsi que tous les équipements liés; 9. Tout autre usage d'utilité publique similaire sous la responsabilité de la Municipalité, d'une Commission à laquelle la Municipalité a adhéré, du gouvernement du Nouveau-Brunswick ou du gouvernement du Canada et de leurs mandataires; 10. Parc et sentier multifonctionnel; 11. Récréation extérieure modérée; 12. Événement communautaire ou commercial temporaire; 13. Jardin communautaire; 14. Protection de l'environnement; 15. Enseigne érigée et entretenue par la Municipalité dans les limites de ses propriétés. LOT NON CONFORME 95. Dans toutes les zones, la non-conformité d'un lot existant aux exigences minimales en matière de façade de lot et de superfi cie de lot applicables dans la zone dans laquelle il est situé n'empêche pas son utilisation, si toutes les autres dispositions applicables du présent arrêté sont respectées. 96. Malgré toute disposition de ce règlement, les dimensions d'un lotnon conforme peuvent être modifi ées sans répondre aux exigences du présent arrêté en matière de dimensions minimales, si les conditions suivantes sont réunies : 1. Le lotissement projeté ne doit pas avoir pour effet d'augmenter le caractère dérogatoire du lot, du bâtiment, de la construction ou de l'usage situé sur ce lot; 2. Le lotissement projeté ne doit pas avoir pour effet de rendre un lot contigu, un bâtiment, une construction ou un usage situé sur ce lot, non conforme aux dimensions minimales des lots et à toutes autres dispositions applicables du présent arrêté. AMÉNAGEMENT SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE TITRE 4 30 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 4 | AMÉNAGEMENT SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE 5. La tôle, à l'exception de la tôle architecturale comme revêtement de toiture ou revêtement mural, ou la tôle galvanisée comme revêtement de toiture, sur des bâtiments à un usage autre qu'habitation; 6. Les bardeaux d'asphalte et les panneaux de fi bre de verre, sauf comme revêtement de toiture. FORMES ET USAGES PROHIBÉS 101. Tout bâtiment principal ou construction principale ayant une forme générale d'arche, de demi-cylindre ou de dôme sont permis. 102. Tout bâtiment ou construction de type "bunker" ou forteresse est prohibé, sauf si lié à l'usage d'une banque ou d'une institution fi nancière. 103. Tout bâtiment ou construction ayant la forme d'un être humain, d'un animal, d'un fruit, d'un légume, d'un réservoir ou d'un autre objet similaire est prohibé. 104. Un véhicule à moteur, un autobus, un wagon de chemin de fer, une remorque, un camion-tracteur, un tracteur agricole, une machine de construction routière, une remorque, une semi-remorque ou tout véhicule tiré, propulsé ou mû par quelque force que ce soit, peu importe si les roues ont été enlevées ou non, ne peut être utilisé à titre de bâtiment ou de construction. 105. L'utilisation de conteneur est soumise aux conditions suivantes : 1. La structure d'un bâtiment principal, secondaire et accessoire peut être fait de conteneurs; 2. Le conteneur comme bâtiment accessoire : a. Est autorisé au nombre de 1 par usage résidentiel; b. Est autorisé au nombre de 3 par usage commercial ou industriel; c. Doit respecter le CES au tableau des dispositions des zones. 3. Le conteneur doit en tout temps être en bon état, exempt de lettrage, sans corrosion et recouvert d'une peinture ou d'un revêtement autorisé. 106. Il est interdit d'utiliser une Maison mobile ou une Maison unimodulaire comme bâtiment accessoire. CHAPITRE 1 ARCHITECTURE DES BÂTIMENTS ET DES CONSTRUCTIONS SECTION 1 FORME ET QUALITÉ ARCHITECTURALE FINITION EXTÉRIEURE DES BÂTIMENTS ET DES CONSTRUCTIONS 97. Tout bâtiment ou construction nécessitant un permis de construction, doit être revêtu de vinyle, de bardeaux ou de tout autre matériau reconnu par l'industrie de la construction. Les travaux de revêtement doivent être complétés dans les douze (12) mois suivant le début de l'occupation du bâtiment ou, dans le cas d'un bâtiment accessoire dans les douze (12) mois après l'achèvement de la charpente du bâtiment. 98. Tout bâtiment doit être maintenu en bon état de conservation, de propreté et d'entretien. REVÊTEMENT EXTÉRIEUR 99. Un bâtiment principal, secondaire ou accessoire ou une construction principale, secondaire ou accessoire doit avoir un revêtement extérieur. 100. Les matériaux suivants sont interdits comme revêtement extérieur de bâtiment et de construction : 1. Le carton-fi bre; 2. Les panneaux-particules, en agglomérés et de contreplaqué; 3. Les papiers goudronnés ou minéralisés; 4. Le polyéthylène, sauf pour les dômes, les abris d'auto et les serres; TITRE 4 | AMÉNAGEMENT SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 31 CHAPITRE 2 BÂTIMENTS, CONSTRUCTIONS ET USAGES PRINCIPAUX SECTION 1 IMPLANTATION DISPOSITIONS GÉNÉRALES 107. Un nouveau bâtiment principal doit être placé ou édifi é sur un lot ayant façade sur une rue ou un lot acquis par la Municipalité ou le gouvernement dans le but d'élargir la rue contiguë. 108. La rue doit être construite aux normes avant l'émission des permis d'aménagement et de construction. 109. Nonobstant les articles 107 et 108, si le Conseil estime que des mesures satisfaisantes ont été prises pour desservir le lot en électricité, en eau, en égouts, en voies d'accès, autres services ou équipements, un nouveau bâtiment principal peut être placé ou édifi é sur un lot existant ayant façade sur : 1. Soit une rue existante qui n'est pas construite aux normes; 2. Soit un accès privé approuvé par la Commission; 3. Soit un droit de passage existant, au sens d'une autre voie d'accès; Dans le cas où le Conseil estime que les mesures satisfaisantes pour desservir le lot en électricité, eau, égouts, voies d'accès, autres services ou équipements n'ont pas été prises, la route devra être mise aux normes avant l'émission des permis d'aménagement et de construction. 110. Un lot ayant façade sur un accès privé, ou un chemin public non entretenu, ou un chemin réservé de la Couronne, ou une voie d'accès aux ressources, ou tout autre accès ou chemin similaire en tenure publique peut être utilisé pour les usages suivants : 1. Groupe d'usages - Habitation : a. Habitation unifamiliale. 2. Groupe d'usages - Récréatif et loisirs : a. Parc et sentier multifonctionnel; b. Camp (hébergement de nuit). 3. Groupe d'usages Institutionnel et Communautaire : a. Équipement de communication; b. Installation d'eau et d'égout; c. Installation d'énergie. 4. Groupe d'usages - Ressources : a. Agriculture; b. Agriculture intensive; c. Exploitation forestière; d. Exploitation de la tourbe; e. Carrière; f. Protection de l'environnement. 5. Autres usages : a. Autres utilisations semblables. Le chemin public non entretenu et le chemin de la Couronne doivent respecter les lois et règlements du ministère concerné. 111. Une construction principale ou un bâtiment principal doit être érigé de façon à ce que la façade avant principale donne sur la ou les lignes de rue. Dans la cas d'un usage du groupe d'usages - Commercial et institutionnel et communautaire, l'accès de la clientèle doit se faire via la façade avant principale. NOMBRE 112. Un bâtiment principal ou une construction principale est autorisé par lot, sauf pour les usages suivants qui peuvent en compter plusieurs : Complexe d'hébergement, Entreposage, Service administratif public, Service correctionnel, Service religieux, Service de sécurité et d'urgence, Garage ou dépôt pour service public, Centre communautaire, Centre d'interprétation et de renseignements, Installation culturelle, Installation sportive, Centre de plein air, Centre de villégiature, Centre de jardinage, Agriculture, Agriculture intensive et Port. 32 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 4 | AMÉNAGEMENT SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE VIABILISATION 113. Un nouveau bâtiment principal ou une nouvelle construction principale, un changement d'usage du bâtiment principal ou de la construction principale, ou une augmentation du débit d'eau de l'usage nécessitent, selon le cas : 1. Un permis de raccordement de la Municipalité, si le lot est desservi par le réseau d'égout municipal dans le cas d'une nouvelle construction; 2. Une autorisation écrite de la Municipalité, si le bâtiment ou la construction est déjà raccordé; 3. Une approbation du ministère responsable, si le lot est non desservi par le réseau d'égout municipal ou une confi rmation écrite si une approbation n'est pas requise. 114. Le propriétaire du lot est responsable de vérifi er les autres services offerts auprès des autorités compétentes (ex. télécommunications, transport scolaire, déchets/ recyclages, déneigement...). AGRANDISSEMENT 115. Tout agrandissement à un bâtiment principal, servant à le relier à une annexe isolée, doit compter un mur dont au moins 2 m est commun au bâtiment principal existant. Le mur conjoint d'un agrandissement par annexe accotée ou adossée peut-être de moins de 2 m. SECTION 2 UTILISATION DES COURS ET DES TOITS SAILLIES ET ÉLÉMENTS ARCHITECTURAUX AUTORISÉS DANS LES COURS 116. Un bâtiment principal ou une construction principale peuvent comporter des surfaces non habitables, des éléments architecturaux en saillie et des constructions en saillie. 117. En cour avant et en cour latérale côté rue, les saillies et surfaces non habitables peuvent avancer au-delà des murs extérieurs du bâtiment ou de la construction principale sur un maximum de 3 m vers la limite avant. 118. Les constructions en saillie qui sont fermées (3 saisons, munies de panneaux avec moustiquaires, plastiques, vitres, etc.) doivent respecter les marges exigées selon le type de bâtiment (principal, secondaire ou accessoire). 119. Les trottoirs, marches, patios au même niveau que le sol, perrons de porte d'une saillie maximale de 1,25 m x 2,5 m de largeur maximum, rampes d'accès et plates-formes élévatrices pour personnes ayant une incapacité physique peuvent empiéter sans restriction dans les marges minimales requises. LÉGENDE A = Bâtiment principal B = Agrandissement a = Peut avoir moins de 2 m b = Doit avoir 2 m A a A B B b Bâtiment principal avec agrandissement adossé Bâtiment principal avec agrandissement isolé TITRE 4 | AMÉNAGEMENT SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 33 120. Les saillies et les surfaces non habitables d'un bâtiment principal ou d'une construction principale doivent respecter les conditions suivantes : CHAPITRE 3 BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS SECONDAIRES SECTION 1 IMPLANTATION DISPOSITIONS GÉNÉRALES 121. La présence d'un bâtiment principal ou d'une construction principale sur un lot est obligatoire pour avoir un bâtiment secondaire ou une construction secondaire. NOMBRE 122. Un bâtiment secondaire ou une construction secondaire est autorisé par lot, à l'exception de l'usage secondaire Campement d'ouvriers. VIABILISATION 123. Un bâtiment secondaire est desservi via le bâtiment principal qui lui est raccordé aux réseaux d'égout ou au système autonome si le bâtiment principal n'est pas raccordé au réseau d'égout. Si le bâtiment principal est raccordé aux réseaux d'égout, un permis de raccordement sera nécessaire pour y raccorder le bâtiment secondaire. MARGE DES COURS 124. Un bâtiment secondaire ou une construction secondaire doivent être situés en cour latérale ou arrière. SECTION 2 UTILISATION DES COURS ET DES TOITS SAILLIES ET ÉLÉMENTS ARCHITECTURAUX AUTORISÉS DANS LES COURS 125. Un bâtiment secondaire ou une construction secondaire, accessoire peuvent comporter des surfaces non habitables, des éléments architecturaux en saillie et des constructions en saillie. 126. En cour avant et en cour latérale côté rue, les saillies et surfaces non habitables peuvent avancer au-delà des murs extérieurs du bâtiment ou de la construction secondaire sur un maximum de 1 m vers la limite avant. 127. Les saillies et les surfaces non habitables d'un bâtiment secondaire ou d'une construction secondaire doivent respecter les conditions suivantes : Conditions, saillies et surfaces non habitables - Bâtiment Principal Rue Rue 1 2 3 4 1 m zones RU et RR 0 m Bâtiment jumelé /en rangée 2,5 m autres zones 1 m autres zones 3 m 3 m Empiètement dans la marge Empiètement dans la marge Légende Marge avant 1 4 Marge latérale côté rue Marge latérale 2 3 Marge arrière Espace disponible pour saillies Limites du lot 34 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 4 | AMÉNAGEMENT SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE CHAPITRE 4 BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES SECTION 1 IMPLANTATION DISPOSITIONS GÉNÉRALES 128. La présence d'un bâtiment principal ou d'une construction principale sur un lot est obligatoire pour avoir un bâtiment accessoire ou une construction accessoire, à l'exception : 1. Des usages et équipements prévus aux articles 39 et 40; 2. Des usages Marché, Poste de carburant en vrac, Remorquage de véhicules, Parc de stationnement, Dépôt pour entreprise, Transformation matières de carrière, Usine de fabrication d'asphalte, de béton ou de ciment, Service religieux, Garage ou dépôt pour service public, Site d'enfouissement des déchets, Installation de compostage, Équipement de communication, Installation d'eau et d'égout, Installation d'énergie, Parc et sentier multifonctionnel, Halte routière, Récréation extérieure modérée, Récréation extérieure d'envergure, Véhicule récréatif, Jardin communautaire, Centre de jardinage, Agriculture, Agriculture intensive, Port, Exploitation forestière, Exploitation de la tourbe, Carrières et Protection de l'environnement; 3. D'un bâtiment accessoire placé ou édifi é avant le bâtiment principal, pourvu que la construction du bâtiment principal soit débutée dans les 6 mois suivant la date d'émission du permis de construction du bâtiment accessoire. Les permis du bâtiment principal et du bâtiment accessoire devront être émis la même journée. Si la construction du bâtiment principal n'est pas débutée après le délai de 6 mois, le bâtiment accessoire devra être enlevé et le lot remis en état. 129. Un bâtiment accessoire ou une construction accessoire des usages et équipements suivants ne sont pas tenus de respecter les dispositions du présent chapitre : 1. Équipement de communication, selon l'article 57; 2. Installation d'eau et d'égout; 3. Installation d'énergie (sous-station d'énergie et tour d'analyse des vents seulement), selon l'article 58; 4. Réseau de distribution d'eau et d'égout, bornes- fontaines; 5. Réseau souterrain et aérien de transmission et de distribution d'énergie; 6. Gazoduc et pipeline; 7. Réseau souterrain et aérien de transmission et de distribution de communications; 8. Réseau de transport pour véhicules, vélos et piétons, ainsi que tous les équipements liés; 9. Abri pour transports alternatifs (autres que l'automobile); Rue Rue 1 2 3 4 2,5 m autres zones 1 m autres zones 1 m 1 m Empiètement dans la marge Légende Marge avant 1 4 Marge latérale côté rue Marge latérale 2 3 Marge arrière Espace disponible pour saillies Limites du lot Empiètement dans la marge Conditions, saillies et surfaces non habitables - Bâtiment Secondaire TITRE 4 | AMÉNAGEMENT SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 35 10. Toilette publique; 11. Boîte de distribution ou de collecte de courrier; 12. Parc et sentier multifonctionnel. NOMBRE 130. Le pourcentage maximum de la superfi cie du lot qui peut être occupé par l'ensemble des bâtiments et constructions accessoires est défi ni dans les tableaux de chacune des zones (TITRE 5 ZONES). MARGE DES COURS 131. Un bâtiment accessoire ou une construction accessoire doivent être situés en cour latérale ou arrière. 132. Un bâtiment accessoire ou une construction accessoire peuvent être situés dans d'autres cours, s'il s'agit : 1. D'une cour avant d'un lot riverain ou côtier; 2. D'une cour latérale côté rue, à condition de respecter les marges; 3. D'une cour avant en zone I, RR et RU. SECTION 2 UTILISATION DES COURS ET DES TOITS SAILLIES ET ÉLÉMENTS ARCHITECTURAUX AUTORISÉS DANS LES COURS 133. Un bâtiment ou une construction accessoire peuvent comporter des surfaces non habitables, des éléments architecturaux en saillie et des constructions en saillie. 134. En cour avant et en cour latérale côté rue, les saillies et surfaces non habitables peuvent avancer au-delà des murs extérieurs du bâtiment ou de la construction accessoire, sur un maximum de 1 m vers la limite avant. 135. Les saillies et les surfaces non habitables d'un bâtiment accessoire ou d'une construction accessoire doivent respecter les conditions suivantes : Rue Rue 1 2 3 4 0,5 m 0,5 m 1 m 1 m Empiètement dans la marge Légende Marge avant 1 4 Marge latérale côté rue Marge latérale 2 3 Marge arrière Espace disponible pour saillies Limites du lot Empiètement dans la marge Conditions, saillies et surfaces non habitables - Bâtiment accessoire 36 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 4 | AMÉNAGEMENT SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE CHAPITRE 5 AMÉNAGEMENT DE TERRAIN SECTION 1 AMÉNAGEMENT PAYSAGER DISPOSITIONS GÉNÉRALES 136. Un lot construit doit être nivelé et recouvert de pelouse ou de plantes couvre-sol à l'exception de l'espace occupé par les bâtiments, constructions, voies d'accès, aires de stationnement, aires de chargement/ déchargement, aires d'entreposage, allées piétonnes, boisés ou plantations. 137. L'aménagement paysager prescrit s'étend dans l'emprise de la route jusqu'aux trottoirs, bordures, fossés ou bords de la surface de roulement. 138. Un lot occupé par un usage exercé en plein air (sans bâtiment principal ou construction principale) doit être maintenu dans un état qui n'est pas jugé inesthétique au sens de la Loi sur la gouvernance locale. 139. Les plantations sauvages non aménagées et laissées en friche ne sont pas considérées comme un aménagement paysager. 140. Un lot vacant non boisé situé en zone RB, MC, ML, MV ou INS doit être fauché durant la période allant du 15 mai au 15 octobre, afi n que son état soit comparable à celui d'un lot construit. 141. Tout terrain doit être maintenu en bon état d'apparence, de conservation, d'entretien et de propreté, exempt de broussailles ou de mauvaises herbes et exempt de tout amas de débris, ferrailles, déchet, papier, et/ou substance nauséabonde qui peuvent nuire à la qualité de l'environnement ou autres. DISPOSITIONS SUR LES ARBRES 142. Il est interdit de planter l'une des essences d'arbres suivantes à moins de 10 m de toutes limites du lot, de tous bâtiments et de toutes infrastructures souterraines d'eau ou d'égout : bambou, cerisiers, érables à Giguère, érables noirs, frênes d'Amérique, frênes de Pennsylvanie, frênes noirs, et à moins de 30 m pour les aulnes, les peupliers, les saules, les érables argentés et les érables de Norvège. 143. Dans le cas où les arbres, haies, arbustes ou toutes autres plantations situées sur une propriété privée peuvent constituer un désagrément, un obstacle pour la circulation des véhicules ou des piétons sur la voie publique ou le bon fonctionnement des lignes électriques ou un danger pour la sécurité publique en général, le propriétaire doit couper ou émonder lesdits arbres, haies, arbustes ou plantations de façon à faire cesser l'empiètement ou le danger public. SECTION 2 ZONES TAMPONS 144. Une zone tampon est requise entre un lot occupé par un usage (sauf ceux du groupe habitation) et : 1. Une zone résidentielle (RB); 2. Un lot occupé par un usage du groupe habitation. 145. Un lot situé en zone industrielle qui est adjacent à une zone autre qu'industrielle doit maintenir une zone tampon de 15 m. 146. La zone tampon est soumise aux conditions suivantes : 1. La zone tampon est aménagée sur le lot à usage autre qu'un usage du groupe habitation; 2. La zone tampon est aménagée le long de la limite de lot commune; 3. La zone tampon a une largeur soit de : a. 4,5 m si l'usage du lot est du groupe commercial, institutionnel/communautaire, récréatifs/loisirs ou agricole; b. 10 m si l'usage du lot est du groupe industriel ou ressources; TITRE 4 | AMÉNAGEMENT SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 37 c. Supérieure aux mesures indiquées aux alinéas a. et b., si une disposition applicable à l'usage l'exige. 4. La zone tampon est gazonnée et plantée d'arbres et d'arbustes; 5. La zone tampon n'est pas utilisée pour exercer un usage (bâtiment, construction, aire de stationnement, aire de chargement/déchargement, entreposage extérieur, etc.). SECTION 3 ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR 147. L'entreposage extérieur de biens, marchandises ou matériaux doit être accessoire et lié à l'usage principal du lot. Il est autorisé aux conditions suivantes : 1. L'entreposage extérieur est permis en zone I, INS, RR et RU; 2. L'entreposage extérieur est permis en cours latérales ou arrière. Il doit respecter les marges applicables aux bâtiments accessoires; 3. L'entreposage extérieur est permis en cour avant et en cour latérale côté rue, et sans clôture pour les usages énumérés ci-après. Il est réservé aux biens, marchandises ou matériaux neufs ou usagés, mais en état de fonctionner. a. Vente par maisons modèles; b. Vente de petits moteurs neufs; c. Vente de véhicules de plaisance neufs (petits) (moyens); d. Concessionnaire automobile; e. Vente d'équipements spécialisés neufs (moyens); f. Vente de véhicules et d'équipements neufs (gros); g. Vente de véhicules et d'équipements usagés (petits) (moyens) (gros); h. Centre de jardinage; i. Agriculture; j. Agriculture intensive. 4. L'entreposage extérieur d'un usage exercé en plein air (sans bâtiment principal ou construction principale) est interdit en marge avant et en marge latérale côté rue; 5. L'entreposage extérieur doit être situé en dehors des zones tampons lorsque des zones tampons sont requises; 6. Aucun matériel pêle-mêle ou non, ni boîtes, bidons ou autres contenants, vides ou pleins, rebuts quelconques ne peuvent être entreposés sur un terrain vacant sauf pour un terrain situé dans une zone industrielle. En aucun cas, un terrain vacant ne doit être utilisé comme un dépotoir; 7. Un terrain ne peut constituer une nuisance inesthétique ou dangereuse au sens de la Loi sur la gouvernance locale. CLÔTURE 148. L'entreposage extérieur en cour latérale et arrière doit être entouré d'une clôture opaque d'une hauteur de 2 m pour les usages des groupes d'usages suivants : commercial, industriel, institutionnel et communautaire et récréatifs et loisirs. 149. Il n'est pas obligatoire de clôturer l'entreposage extérieur des usages suivants : a. Entrepôt en zone RU; b. Agriculture; c. Agriculture intensive; d. Port; e. Exploitation forestière; f. Exploitation de la tourbe; g. Carrière. EXCEPTIONS USAGES GROUPE HABITATION 150. En plus des dispositions des articles 147 à 149, l'entreposage extérieur est permis sur un lot occupé par un usage du groupe habitation, conformément aux dispositions suivantes : 1. De stationner et d'entreposer des automobiles, camionnettes (pick-up), véhicules récréatifs ou véhicules de plaisance, qui sont en état de fonctionner et qui appartiennent à l'occupant du lot; 38 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 4 | AMÉNAGEMENT SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE 2. De stationner un minibus ou un autobus scolaire, dans toutes les zones; 3. De stationner un véhicule lourd en état de fonctionner, en zone RR et RU seulement; 4. D'entreposer un maximum de 10 cordes de bois de 2,4 m de longueur sur 1,2 m de largeur sur 1,2 m de hauteur chacune; 5. Le stationnement est permis en cour avant, latérale, arrière ou latérale côté rue; 6. L'entreposage est permis en cour latérale ou arrière; 7. L'entreposage doit être à une distance de 2 m de la ligne mitoyenne de propriété. GROUPES D'USAGES - HABITATION 151. L'entreposage extérieur de matériaux ou articles de tous genres ne servant pas à un usage résidentiel quotidien est interdit sur tout lot ayant un usage résidentiel ou qui est situé dans une zone résidentielle ou de villégiature. 152. Tout entreposage en cour latérale permis devra se trouver à une distance minimale de 2 m de la limite de lot latérale. 153. Un terrain ayant un usage résidentiel ou situé dans une zone résidentielle ou de villégiature, ne peut être utilisé pour le stationnement ou l'entreposage d'un véhicule ayant une masse brute supérieure à 3 000 kg, ni être affecté au stationnement ou à l'entreposage d'équipement et de véhicules commerciaux, y compris les bouteurs, rétrocaveuses, chargeuses-pelleteuses, chargeuses sur pneus à benne frontale, camion à benne, camion tracteur, fardier, plateforme, remorque et autres équipements ou véhicules similaires. 154. Le stationnement ou le remisage d'un véhicule de type commercial, durant le jour ou la nuit, sur une propriété résidentielle privée, constitue un usage commercial de ladite propriété. AGRÈS DE PÊCHE ET BATEAU 155. Nonobstant toutes autres dispositions de la présente section, toute personne qui est pêcheur de métier peut entreposer, sur le terrain de sa résidence ainsi que dans un bâtiment accessoire à sa résidence, ses agrès et ses équipements de pêche. L'entreposage ne doit pas être inesthétique et dangereux. 156. Cet entreposage est permis en cour latérale et arrière et doit respecter une marge de recul de 2 m des limites de propriété. 157. Une clôture opaque d'une hauteur maximale de 2 m doit entourer l'entreposage des agrès et équipements de pêche. Ce dernier ne peut dépasser la hauteur de la clôture sauf pour les bateau utilisés pour la pêche. SECTION 4 ENTREPOSAGE DE LA NEIGE 158. Nonobstant toutes autres dispositions du présent arrêté, aucun entreposage de neige provenant d'une activité commerciale ne sera permis sur un autre lot que celui où est exercée l'activité, à moins : 1. D'être entreposée en zone I; 2. D'être entreposée à une distance minimale de : a. 7,5 m de la ligne de rue, et; b. 3 m des limites arrière ou latérales adjacentes à un terrain vacant. 3. D'être entreposée à une hauteur maximale de 2,5 m, et; 4. Que la propriété soit nettoyée des résidus occasionnés par l'entreposage de neige avant le 15 mai de chaque année. TITRE 4 | AMÉNAGEMENT SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 39 SECTION 5 ENTREPOSAGE DES ORDURES 159. Une aire d'entreposage des ordures, y compris les poubelles et compacteurs commericaux, est permise à condition d'être située en cour latérale ou arrière, de respecter les marges obligatoires pour les bâtiments accessoires et d'être entourée d'une clôture opaque ou d'une construction fermée d'une hauteur minimale de 2 m que les ordures ne dépassent pas. La clôture n'est pas exigée en zone I, INS, RR et RU. SECTION 6 ÉCOULEMENT DE L'EAU 160. L'écoulement des eaux de surface doit se faire conformément aux dispositions suivantes : 1. Aucun aménagement de lot ne doit empêcher l'écoulement naturel des eaux de surface du lot aménagé et des lots avoisinants; 2. La réalisation de remblai ou de déblai sur un lot ne doit pas nuire à l'écoulement naturel des eaux de surface des lots contigus. SECTION 7 PISCINES DISPOSITIONS GÉNÉRALES 161. Une piscine ne peut être située dans la cour avant ou la cour latérale côté rue d'une propriété et à moins de 6 m d'une limite avant. En plus des dispositions des articles 162 à 167, l'enceinte de piscine doit respecter les marges applicables aux bâtiments accessoires. ENCEINTE DE PISCINE 162. Un terrain peut être utilisé pour l'installation d'une piscine si elle est entièrement entourée par une enceinte constituée de l'un ou l'autre, ou une combinaison, des éléments suivants : 1. Une clôture; 2. Un mur de bâtiment, à la condition qu'il ne comporte pas d'entrée donnant accès au bâtiment principal; 3. Une plateforme de piscine dont la hauteur est de plus de 50 cm, entourée d'un garde-corps; 4. La structure de piscine hors terre surmontée d'une clôture de piscine hors terre. 163. Une clôture visée au paragraphe 162(1) est soumise aux conditions suivantes : 1. Construite à l'aide des matériaux autorisés à l'article 171; 2. D'une hauteur minimale de 1,25 m et maximale de 2 m; 3. Située à une distance minimale de 1,5 m du bord de la piscine et de tout objet ou toute forme de relief du terrain qui en permettrait l'escalade; 4. Si la clôture est en bois, elle doit avoir : a. Des planches verticales, d'au moins 25 mm x 89 mm espacées de 30 mm ou moins, attachées aux poteaux de soutien de manière à empêcher l'accès de l'extérieur; b. Des poteaux de soutien d'au moins 89 mm x 89 mm ou ronds d'un diamètre de 100 mm, plantés dans la terre à un intervalle d'au plus 2,5 m et rassemblés à l'extrémité supérieure par une traverse d'au moins 38 mm x 140 mm; 5. Si la clôture est en broche maillée losangée (maille de chaîne), elle doit avoir : a. Des mailles qui ne dépassent pas une largeur de 4 cm; b. Une épaisseur de fi l de fer de calibre 12 ou 14 si ce dernier est enduit d'un revêtement approuvé qui le rend équivalent au calibre 12; c. Des poteaux en acier d'un diamètre minimum de 32 mm fi xés dans du ciment coulé sous le niveau du gel, espacés de 3 m ou moins et munis d'une traverse en acier de 32 mm de diamètre; 40 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 4 | AMÉNAGEMENT SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE 6. Si la clôture est d'un matériau autre que le bois ou la broche maillée losangée, elle doit être conforme à des normes de rigidité comparables à celles exigées aux paragraphes 171(4) et (5); 7. L'extérieur de l'enceinte de piscine doit être libre de tous barreaux, pièces de soutien ou autres accessoires susceptibles d'en permettre l'escalade. 164. Un garde-corps situé sur une plateforme de piscine visée au paragraphe 162(3) : 1. Doit avoir une hauteur comprise entre 1,2 m et 1,5 m, tenant compte que la hauteur totale de la plateforme et du garde-corps soit 3 m maximum; 2. Doit être à une distance minimale de 3 m des limites latérales et arrière, si la hauteur totale de la plateforme de piscine et du garde-corps est de plus de 2,5 m. 165. Une structure de piscine hors terre surmontée d'une clôture de piscine hors terre visée au paragraphe 162(4) est soumise aux conditions suivantes : 1. Le rebord de la piscine est protégé par une clôture spécialement conçue et certifi ée à cet effet par une agence nationale de certifi cation, de manière que la hauteur totale de la structure externe de la piscine soit de 1,5 m ou plus; 2. La structure externe de la piscine, la clôture et la plateforme ne peuvent pas être grimpées; 3. Un appareil mécanique, ou toute autre construction accessoire à la piscine, doit être mis en place à plus de 1,25 m du rebord de la piscine de manière à empêcher l'escalade de l'extérieur; 4. L'échelle et l'escalier d'accès à la piscine et la plateforme de piscine doivent être protégés par une clôture d'une hauteur minimale de 1,5 m, munie d'une barrière à fermeture et à barrure automatiques. 166. Toute porte ou tout accès permettant d'accéder à l'enceinte de piscine doivent : 1. Être construits selon les normes d'une enceinte de piscine; 2. Être supportés par des gonds solides; 3. Être munis d'une fermeture et d'un dispositif de loquet automatique; 4. Être installés de manière à ce que leur partie inférieure soit à 10 cm tout au plus au-dessus du niveau du sol. 167. L'enceinte doit être complétée afi n de pouvoir remplir une piscine partiellement ou totalement d'eau. SECTION 8 CLÔTURE, MURET OU MUR DE RÉTENTION RÈGLE GÉNÉRALE 168. Une clôture, un muret ou un mur de rétention doivent respecter les hauteurs maximales suivantes : 1. 0,75 m, lorsque situés en cour avant; 2. 1 m, lorsque situés en cour latéral ou arrière dans le cas d'un muret pour tous les usages; 3. 2,5 m, lorsque situés en cour latéral ou arrière pour les usages des groupes usages industriel et agricole; 4. 2 m, lorsque situés en cour latéral ou arrière pour les autres usages. CLÔTURE SUR UN MUR DE RÉTENTION, UN REMBLAI OU UN DÉBLAI 169. Une clôture ou un muret peuvent être aménagés sur un mur de rétention, sur un remblai ou dans un déblai. La hauteur sera mesurée à partir du niveau original du sol. TITRE 4 | AMÉNAGEMENT SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 41 A A A A : Clôture : Muret : Mur de rétention/remblais : Sol original A Hauteur réglementaire = Hauteur de la clôture mesurée à partir de la moyenne entre le niveau du sol original et le niveau du remblai, du déblai ou du mur de rétention . 170. Lorsqu'un mur de rétention a une hauteur de plus de 0,6 m mesuré à angle droit, le propriétaire doit installer une clôture d'une hauteur minimale de 90 cm sur le mur de rétention. La hauteur totale du mur et de la clôture doit respecter la hauteur prescrite à l'article 168. MATÉRIAUX 171. Une clôture doit être construite avec les matériaux suivants (au choix) : 1. Planche de bois planée sur les deux côtés; 2. Bois à l'état naturel pour une clôture rustique en cèdre (clôture de perche); 3. Planche ou treillis de bois traité, peint, teint ou verni; 4. Polychlorure de vinyle (PVC), polyméthacrylate de méthyle (PMMA ou Plexiglas) ou autres résines de synthèse; 5. Fonte, fer forgé ou un matériau équivalent offrant les mêmes propriétés esthétiques; 6. Maçonnerie de pierre ou de brique; 7. Broche maillée losangée galvanisée ou recouverte de vinyle (maille de chaîne); 8. Dans le cas d'un usage Agriculture, broche pour animaux de basse-cour ou métal non peint ou galvanisé. 172. Une clôture, un muret ou un mur de rétention ne peuvent pas être électrifi és ni être pourvus de fi ls de fer barbelés ou autres matériaux dangereux sauf pour : 1. Une clôture de sécurité afférente à un usage du groupe d'usages industriel ou institutionnel et communautaire. Ce type de clôture peut avoir du fi l de fer barbelé sur sa partie supérieure, si cette partie se trouve à une hauteur minimum de 1,8 m; 2. Une clôture servant à contenir du bétail pour un usage Agriculture et Agriculture intensive. Ce type de clôture peut être électrifi ée et contenir du fi l de fer barbelé. ENTRETIEN 173. Une clôture, un muret ou un mur de rétention doivent être régulièrement entretenus de manière à empêcher toute détérioration esthétique ou structurale, pourrissement ou rouille. SECTION 9 ÉCLAIRAGE ET DISPOSITIFS LUMINEUX 174. Les installations d'éclairage ou dispositifs lumineux doivent être disposés de manière à n'entraîner aucune nuisance pour les lots adjacents ou la circulation automobile, ni réduire l'effi cacité des dispositifs de régulation de la circulation ou masquer la visibilité de tels dispositifs. SECTION 10 RÉSERVOIRS HORS TERRE 175. Les réservoirs hors terre doivent être situés : 1. En cour latérale ou arrière; 2. À un minimum de 7,5 m de la limite avant; 3. À un minimum de 1,5 m des limites latérales ou arrière. 42 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 4 | AMÉNAGEMENT SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE SECTION 11 ÎLOTS DE POMPES ET MARQUISE AU-DESSUS DE POMPES 176. Un îlot de pompes ou une marquise peuvent être situés en cour avant et en cour latérale côté rue du bâtiment principal ou de la construction principale, aux conditions suivantes : 1. Dans le cas d'un îlot de pompes : a) À plus de 6 m de la limite avant; b) À plus de 3 m des limites latérales ou arrière. 2. Dans le cas d'une marquise : a) À plus de 3 m de toutes les limites du lot. SECTION 12 ÉOLIENNE 177. Une éolienne est autorisée dans les zones RU aux conditions suivantes : 1. Le nombre est limité à une éolienne par lot; 2. Le lot est d'une superfi cie supérieure à 4000 m²; 3. L'éolienne est située en cour latérale ou arrière ou sur le toit d'un bâtiment; 4. La hauteur maximale est de 20 m; 5. L'éolienne est située à une distance minimale des limites du lot correspondant à 2 fois sa hauteur; 6. Les câbles de raccordement électrique sont souterrains; 7. L'éolienne est de forme longiligne et tubulaire, de couleur blanche ou grise et ne comporte pas de rouille; 8. L'éolienne ne doit pas générer un bruit supérieur à 45 dB, perceptible des lots contigus. SECTION 13 ÉLÉMENTS MÉCANIQUES 178. Les éléments mécaniques tels que les antennes paraboliques, capteurs solaires, appareils de ventilation et de climatisation, thermopompes et autres équipements de fi ltration, climatisation ou chauffage doivent être situés en cour latérale ou arrière, à une distance minimale de 2 m des limites du lot. 179. Les capteurs solaires peuvent être installés sur la façade d'un bâtiment et sur le toit d'un bâtiment sans avoir à respecter des distances des limites du lot. SECTION 14 APPAREIL DE CHAUFFAGE EXTÉRIEUR À COMBUSTIBLE SOLIDE 180. Les fournaises à bois extérieures et les fournaises à eau chaude extérieures sont autorisées en zone RR et RU, aux conditions suivantes : 1. Le lot est d'une superfi cie supérieure à 4000 m²; 2. Elles sont situées à un minimum de 30 m de toutes les limites du lot; 3. Elles sont situées à un minimum de 60 m d'un usage du groupe d'usages habitation, à l'exception de l'habitation chauffée par l'appareil; 4. Elles sont dotées d'une cheminée d'une hauteur minimale de 3,65 m, ou de 4,85 m s'il y a une habitation autre que celle chauffée par l'appareil dans un rayon de 100 m de la fournaise. TITRE 4 | AMÉNAGEMENT SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 43 SECTION 15 TERRASSE PUBLIQUE 181. L'aménagement de terrasses publiques licenciées ou non est permis aux conditions suivantes : 1. La terrasse ne doit pas occuper un ou plusieurs emplacements de stationnement requis par le présent arrêté; 2. La terrasse doit être entourée d'une clôture ou d'un muret d'une hauteur maximale de 1,5 m; 3. Elles doivent être situées à au moins 3 m de la ligne de rue; 4. La terrasse ne doit pas obstruer ou gêner la visibilité des automobilistes, et; 5. La terrasse doit être située à un minimum de 2,5 m d'un terrain voisin. CHAPITRE 6 INSTALLATIONS TEMPORAIRES SECTION 1 CONSTRUCTION TEMPORAIRE 182. Les constructions édifi ées temporairement, dont l'usage est accessoire à des travaux de construction en cours, sont permises dans toutes les zones et doivent être enlevées dans les 14 jours qui suivent l'achèvement des travaux. SECTION 2 BUREAU DE VENTE IMMOBILIÈRE TEMPORAIRE 183. Un bureau de vente immobilière temporaire peut être aménagé dans le cadre de l'exposition de nouvelles maisons modèles situées à l'intérieur d'un nouveau lotissement, pour une période maximale de 24 mois. SECTION 3 INSTALLATION DE VENTE TEMPORAIRE 184. Un kiosque agricole est autorisé sur l'ensemble du territoire, sauf en zone VI-R et RB, aux conditions suivantes : 1. 1 kiosque est permis par lot; 2. Le kiosque doit être construit de façon à être facilement enlevé lorsqu'il ne sert plus aux fi ns de kiosque; 3. Le kiosque est situé à une distance de 3 m des limites du lot. SECTION 4 ABRI D'AUTO TEMPORAIRE 185. L'installation d'un abri d'auto temporaire est autorisée comme construction accessoire temporaire à un usage du groupe d'usages habitation aux conditions suivantes : 1. L'abri peut être en place du 15 octobre au 15 mai inclusivement; 2. L'abri sert uniquement à des fi ns personnelles et domestiques; 3. Le nombre est limité à 1 abri par lot occupé par un bâtiment principal et à 2 abris si le lot est occupé par une habitation bifamiliale; 4. L'abri doit être installé sur une allée de stationnement ou d'accès au garage; 44 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 4 | AMÉNAGEMENT SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE 5. L'abri doit être tenu en bon état et être ancré solidement dans le sol ou par contrepoids; 6. L'abri doit avoir une charpente métallique tubulaire de fabrication industrielle reconnue et brevetée, et être recouvert d'une toile synthétique et imperméable dont le tissu est translucide ou pourvu de fenêtres; 7. L'abri doit avoir une superfi cie maximale de 50 m²; 8. L'abri doit avoir une hauteur maximale de 3 m; 9. L'abri doit respecter le triangle de visibilité et doit avoir une distance d'au moins 1 m de toutes limites du lot. CHAPITRE 7 STATIONNEMENT, CHARGEMENT ET DÉCHARGEMENT SECTION 1 STATIONNEMENT HORS RUE RÈGLE GÉNÉRALE 186. Du stationnement hors rue doit être prévu conformément aux prescriptions qui suivent. RÈGLE DE CALCUL DU NOMBRE REQUIS 187. La mention « Aucun minimum » signifi e que le propriétaire est responsable de fournir un nombre d'emplacements de stationnement hors rue suffi sant pour desservir les usages proposés. Un plan de site est quand même exigé pour montrer l'aire de stationnement. 188. Pour les usages non mentionnés, le nombre requis correspond au nombre exigé pour l'usage qui s'apparente le plus à l'usage proposé. 189. Si un lot regroupe plusieurs usages, on doit additionner le nombre requis pour chaque usage individuel et soustraire 10 % du total. 190. Lorsque les calculs donnent une fraction supérieure à une demie, le résultat est arrondi au nombre entier suivant. 191. Chaque 45 cm de banc est considéré comme l'équivalent d'un siège. 192. Pour être reconnu comme emplacement de stationnement et satisfaire au minimum requis, ledit emplacement doit être accessible en tout temps et ne pas nécessiter le déplacement d'un autre véhicule pour y accéder ou en sortir, et ne peut reculer directement dans la rue. Cette condition s'applique à tous les usages, sauf l'habitation d'un seul logement et les activités professionnelles à domicile où une seule voiture peut être stationnée derrière la voiture du propriétaire. 193. Un emplacement de stationnement peut être situé à l'intérieur ou à l'extérieur d'un bâtiment. 194. Un emplacement de stationnement réservé aux personnes ayant une incapacité physique qui est exigé par un autre règlement peut remplacer une case requise par le présent arrêté de zonage. 195. La mesure en mètres carrés réfère à l'aire de plancher. Pour les fi ns de calcul, les surfaces intérieures de stationnement ou de manutention et leurs rampes d'accès et aires de manœuvre sont exclues. Les issues et vides techniques verticaux qui traversent l'étage sont exclus. Les espaces d'exposition, de réparation ou de vente de véhicules sont inclus. 196. L'entreposage de neige ne doit pas avoir pour effet de diminuer le nombre minimal d'emplacements de stationnement requis. NOMBRE D'EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT REQUIS 197. Le nombre minimal d'emplacements de stationnement requis pour un usage est établi selon le Tableau 7. TITRE 4 | AMÉNAGEMENT SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 45 TABLEAU 7. NOMBRE D'EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT REQUIS SELON L'USAGE USAGE NOMBRE MINIMAL DE D'EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT REQUIS HABITATION Logement, maison mobile, mmaison unimodulaire, habitation unifamiliale, habitation bifamiliale, habitation multifamiliale, foyer de groupe, maison de chambres, habitation collective 1 / logement COMMERCIAL Vente proximité Commerce de proximité, commerce alimentaire, commerce spécialisé, commerce générateur d'entreposage 1 / 40 m2 Vente régionale Commerce de grande surface et commerce de gros 1 / 93 m2 Vente véhicules et équipements Vente de véhicules de plaisance (petits et gros), vente d'équipements spécialisés (moyen) et vente de véhicules et d'équipements (gros) 1 / 93 m2 Services véhicules et équipements Réparation de véhicules et d'équipements 1 / 180 m2 + 2 par baie de services Vente de pièces et d'accessoires 1 / 40 m2 Station-service, poste d'essence, lave-auto Aucun minimum* Services Service spécialisé et administratif 1 / 50 m2 Service personnel et de santé 1 / 50 m2 Service de soins pour animaux 1 / 50 m2 Chenil et pension 1 / 15 accomodations pour animaux Communication et information 1 / 50 m2 Congrès, restauration et sorties Centre de conférence et d'événements 1 / 10 sièges ou 1 par 20 m2 Traiteur 1 / 50 m2 Restaurant comptoir, restaurant 1 / 10 m2 sauf si dans un centre d'achat, alors 1 par 40 m2 Commerce de loisirs et de divertissements 1 / 10 sièges ou 1 par 20 m2 Hébergement Motel, hôtel 0,75 / chambre Transports Location de véhicules 1 / véhicule d'inventaire Entreprise de camionnage, Héliport Aucun minimum* Entreposage Entrepôt, entreposage Aucun minimum* Centre de distribution 1 / 200 m2 jusqu'à 2 000 m2, alors 1 par 500 m2 Entrepreneur Service de travaux de fi nition de construction 1 / 50 m2 Service de construction (Entrepreneur général et spécialisé) Aucun minimum* INDUSTRIEL Tous les usages Aucun minimum* INSTITUTIONNEL ET COMMUNAUTAIRE Tous les usages Aucun minimum* RÉCRÉATIFS ET LOISIRS Tous les usages Aucun minimum* AGRICOLE Jardin communautaire, centre de jardinage, agriculture, agriculture intensive Aucun minimum* RESSOURCES Tous les usages Aucun minimum* NATUREL Tous les usages Aucun minimum* * voir article 187 46 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 4 | AMÉNAGEMENT SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE DIMENSION D'UN EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT 198. Les dimensions minimales des allées de circulation et des emplacements de stationnement des aires de stationnement sont les suivantes : LOCALISATION DES AIRES DE STATIONNEMENT 199. Les aires de stationnement doivent être situées sur le même lot que l'usage desservi, sauf pour une aire de stationnement hors rue (voir article 207). 200. Les emplacements de stationnement doivent être situés à l'extérieur du triangle de visibilité. AMÉNAGEMENT DES AIRES DE STATIONNEMENT 201. Les surfaces doivent être couvertes d'un matériau qui évite le soulèvement de la poussière et maintient la propreté du domaine public (gravier, asphalte, pavé, béton, dalles alvéolées, gravier-gazon, etc.). La poussière de roche, la terre et les pierres non décoratives sont interdites comme matériau de pavage. Les usages d'Habitation unifamiliale et d'Habitation bifamiliale sont exemptés de cette obligation. 202. Une aire de stationnement doit être délimitée par des lignes. ALLÉE D'ACCÈS 203. L'aire de stationnement doit avoir un accès facile à la rue la plus rapprochée. 204. Une allée d'accès doit être située à une distance minimale de 9 m de l'intersection entre 2 routes et mesurée à partir du coin du lot. RÈGLES D'ASSOUPLISSEMENT 205. L'aire de stationnement montrant tous les emplacements de stationnement doit être illustrée sur un plan de site, mais l'aménagement des emplacements requis peut être reporté selon les besoins de l'usage. 206. Le nombre d'emplacements de stationnement requis peut être comblé par des emplacements d'une aire de stationnement située sur un terrain occupé par l'usage Parc de stationnement, à condition que ce Parc de stationnement soit situé à une distance maximale de 400 m de l'usage pour lequel il y a un manque à combler. L'espace ainsi utilisé doit être garanti par servitude notariée et enregistrée. 207. Une aire de stationnement hors rue commune à plusieurs usages sur un lot, ou commune à plusieurs lots peut être aménagée, aux conditions suivantes : 1. L'aire de stationnement commune doit être aménagée sur au moins un des lots où les usages ont cours; 2. Dans le cas où le nombre d'emplacements se stationnement n'est pas suffi sant pour l'ensemble des usages, le propriétaire doit prouver la complémentarité des besoins en fonction des usages et des heures d'ouverture des usages. Seul un Logement dans un bâtiment mixte nécessite son propre emplacement de stationnement; 3. Dans le cas d'un emplacement commun à plusieurs lots, l'emplacement ainsi utilisé doit être garanti par une entente de partage de stationnement notariée et enregistrée. Stationnement à angle 90 degrés Stationnement parallèle 2 3 Légende Allée d'accès 1 Allée de circulation 2 3 Emplacement de stationnement 4 Rue Rue 2 3 2 3 6 m 6 m 3 m 4 1 1 6 m Stationnement à angle 45 degrés 3 m 6 m 1 4 m 6 m 3 m 5,5 m TITRE 4 | AMÉNAGEMENT SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 47 210. Cette disposition s'applique à toutes les zones à une nouvelle aire de stationnement, un agrandissement d'aire de stationnement existante ou une aire de stationnement existante d'un nouveau bâtiment principal ou d'une nouvelle construction principale. SECTION 3 FILE D'ATTENTE POUR SERVICE À L'AUTO 211. Le propriétaire du lot est responsable de fournir un nombre d'emplacements en fi le d'attente hors rue suffi sant pour desservir un commerce avec service à l'auto, sans encombrer le domaine public. Un plan de site est quand même exigé pour montrer l'aire de stationnement et la fi le d'attente. 212. Un commerce avec service à l'auto doit fournir 8 emplacements en fi le d'attente hors site. 213. Si le commerce avec service à l'auto dessert 40 véhicules et plus par heure pendant les heures de pointe, une étude sur la fi le d'attente et la circulation est requise. SECTION 4 CHARGEMENT ET DÉCHARGEMENT HORS RUE RÈGLE GÉNÉRALE 214. Des emplacements de chargement et de déchargement hors rue doivent être prévus conformément aux prescriptions qui suivent. 215. L'exercice de l'usage ne doit pas entraîner un encombrement du domaine public. STATIONNEMENT HORS RUE NON CONFORME 208. Le stationnement hors rue conforme (nombre et normes) n'est pas requis pour un changement d'usage lorsque, le nombre d'espaces requis par le présent arrêté pour desservir le nouvel usage est égal ou inférieur au nombre requis pour l'usage existant. SECTION 2 NORMES ADDITIONNELLES POUR AIRES DE STATIONNEMENT DE 30 EMPLACEMENTS ET PLUS 209. Les aires de stationnement de 30 emplacements de stationnement et plus doivent inclure : 1. Un aménagement paysager dans les 2,5 premiers mètres des cours attenantes à une route. Cet aménagement paysager doit être gazonné et peut être planté d'arbres, d'arbustes et de plantes vivaces qui n'obstruent pas la visibilité à l'intersection de l'allée d'accès et de la route; 2. Des îlots paysagers d'une largeur de 1,5 m doivent être aménagés au bout ou au centre de chaque îlot de stationnements et après chaque tranche de 20 emplacements de stationnement. L'aménagement doit inclure au moins un arbre par tranche de 20 stationnements; 3. Des voies piétonnières d'une largeur minimale de 1,5 m identifi ées au moyen de peinture ou d'aménagement qui les distinguent et qui sont situées : a. Dans une aire de stationnement pour clients entre certains îlots et l'entrée principale du bâtiment; b. Devant l'entrée des clients du bâtiment principal; c. Le long d'une façade comportant une entrée pour clients; d. Entre l'entrée du bâtiment principal et la route. 48 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 4 | AMÉNAGEMENT SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE NOMBRE D'EMPLACEMENTS DE CHARGEMENT/ DÉCHARGEMENT REQUIS 216. Le nombre d'emplacements de chargement et de déchargement requis est établi selon les ratios suivants : 1. 0 emplacement si inférieur à 300 m²; 2. 1 emplacement si entre 300 m² à 2000 m²; 3. 2 emplacements si supérieur à 2000 m². DIMENSIONS DES EMPLACEMENTS DE CHARGEMENT/DÉCHARGEMENT 217. Les emplacements de chargement et de déchargement doivent avoir : 1. Une largeur minimale de 3 m; 2. Une longueur minimale de 9 m; 3. Une hauteur libre de 4,5 m. 218. L'emplacement doit être suffi samment long pour que le chargement et le déchargement n'empiètent pas sur l'emprise publique. AMÉNAGEMENT DES AIRES DE CHARGEMENT/ DÉCHARGEMENT 219. L'emplacement doit avoir un revêtement durable et propre pour éviter la poussière. CHAPITRE 8 AFFICHAGE SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES 220. Les enseignes sont prévues uniquement en conformité des prescriptions du présent chapitre. 221. La langue d'affi chage est le français. Si une autre langue est utilisée, il doit s'agir d'une traduction et la version française doit être prédominante. 222. Mis à part les exceptions listées aux articles 233, 234 et 236, nul ne peut placer, édifi er ou modifi er une enseigne sans avoir au préalable obtenu un permis à cet effet. 223. Un véhicule à moteur, un autobus, un wagon de chemin de fer, une remorque, une semi-remorque, un camion tracteur, un conteneur, un tracteur agricole, une machine de construction routière ou tout véhicule tiré, propulsé ou mû par quelque force que ce soit, peu importe si les roues ont été enlevées, ne peuvent être utilisés pour une enseigne. 224. Une enseigne ne peut être placée, édifi ée ou modifi ée sur un lot pour annoncer un usage non conforme sans droit acquis. CALCUL DE SUPERFICIE DE L'ENSEIGNE 225. La superfi cie d'une enseigne ajourée ou pleine correspond à la surface de la fi gure géométrique formée par le périmètre extérieur de cette enseigne. L'enseigne et son cadre entrent dans le calcul de cette superfi cie. Les supports, attaches, montants ou autres éléments architecturaux entourant l'enseigne et son cadre sont exclus de ce calcul. 226. Pour une enseigne formée de lettres ou de symboles détachés, apposés directement sur un mur sans encadrement, la superfi cie correspond au plus petit polygone à angles droits pouvant être formé autour des lettres ou des symboles. Enseigne Cadre Montant Montant Enseigne Enseigne Élément architectural Support Cadre Cadre Montant Attache TITRE 4 | AMÉNAGEMENT SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 49 227. Lorsqu'une enseigne lisible sur deux côtés est identique sur chacune de ses faces, la superfi cie est celle d'un des deux côtés seulement. Chaque face identique additionnelle sera considérée comme celle d'une nouvelle enseigne. NORMES SPÉCIFIQUES À TOUTES LES ENSEIGNES 228. Une enseigne doit être conforme aux conditions suivantes : 1. Ne pas être lumineuse dans les groupes d'usage Résidentiel; 2. Ne pas être une imitation d'un dispositif de régulation de la circulation, ni contenir les termes « arrêt », « allez », « ralentir », « attention », « danger » ou des termes similaires ou prêter à confusion avec un dispositif de régulation de la circulation par sa dimension, son emplacement, son mouvement, sa teneur, ses couleurs ou son mode d'illumination; 3. Ne pas bloquer le champ de vision des conducteurs ni gêner la visibilité ou l'effi cacité d'un dispositif de régulation de la circulation; 4. Ne pas être posée sur un toit ni être posée à plat sur un mur de manière à être plus élevée que le point le plus élevé du toit, à l'exception des enseignes sur marquise d'îlot de pompes; 5. Ne pas être placée sur une clôture, un arbre, un poteau ou une haie; 6. Ne pas être située à moins de 1,5 m de la limite d'un lot à usage résidentiel; 7. Ne pas être portative ou mobile, à l'exception des enseignes chevalet; 8. Ne pas être le résultat d'une transformation d'une enseigne conçue initialement pour être portative ou mobile; 9. Ne pas gêner la libre entrée ou sortie d'une issue de secours ou de toute autre issue obligatoire; 10. Ne pas constituer un danger pour la sécurité ou la santé publique; 11. Ne pas être munie de projecteurs ou de lampes stroboscopiques; 12. Ne peut pas émettre des éclats de lumière, tel un appareil portatif, un gyrophare ou tout autre dispositif similaire. 229. Toute enseigne doit être entretenue ou réparée par son propriétaire de telle façon qu'elle ne devienne pas une nuisance ou un danger public. De même, toute enseigne annonçant un établissement, un événement ou une raison qui n'existe plus doit être enlevée. 230. Une enseigne et sa structure doivent être enlevées dans les 12 mois qui suivent la cessation de l'exercice de l'usage qu'elle dessert. 231. La distance d'une enseigne par rapport à toute limite du lot est mesurée à partir du point de l'enseigne situé le plus près de ladite limite. ENSEIGNES NE NÉCESSITANT PAS UN PERMIS 232. Les enseignes suivantes ne nécessitent pas de permis et n'ont pas besoin de respecter les règles du présent chapitre : 1. Dispositif de régulation de la circulation selon la défi nition de la Loi sur les véhicules à moteur; 2. Avis légal ou judiciaire; 3. Enseigne non permanente à l'intérieur d'une vitrine d'un magasin annonçant des marchandises qui y sont en vente ou les heures d'ouverture; 4. Enseigne de nom de rue; 5. Toute autre enseigne érigée et entretenue par la Municipalité dans les limites de ses propriétés. ENSEIGNES COMMUNAUTAIRES ET AUTRES 233. Selon l'article 234, peut être placée, édifi ée ou modifi ée dans toutes zones, une enseigne, si celle-ci : 1. Annonce la vente ou la location d'un terrain, bâtiment ou construction et a une superfi cie maximale de 1 m² dans toutes les zones; 2. Interdit l'intrusion, le tir, la chasse ou le piégeage; 3. Annonce la présence d'une machine ou d'une zone dangereuse ou comportant des risques; 4. Annonce un candidat ou un parti à l'occasion d'une campagne électorale et doit être enlevée dans les 7 jours suivants le scrutin; 5. Forme une enseigne d'opinion indiquant un message, un avis, une opinion, une pensée, une croyance ou une expression, à l'exclusion d'une enseigne publicitaire; 50 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 4 | AMÉNAGEMENT SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE 6. Annonce des événements spéciaux à caractère civique ou communautaire et peut être située sur un terrain où l'activité n'est pas exercée, mais l'affi che doit être enlevée au plus tard 7 jours après la fi n de l'événement; 7. Annonce un projet de construction ou de lotissement majeur, et doit : a. Être enlevée à la fi n des travaux de la construction annoncée, ou dans le cas d'un lotissement, lorsque 75 % des résidences sont construites ou 90 % des lots ont été vendus; b. Nonobstant l'alinéa précédent, être enlevée dans les 12 mois suivant sa mise en place ou son édifi cation. 8. Identifi e une entrée (par exemple, « entrée de service » ou « quai de chargement ») qui se trouve au-dessus de l'entrée ou de la porte d'un bâtiment; 9. Forme une bannière édifi ée sur de l'équipement municipal avec l'approbation de la Municipalité; 10. Indique les règles de conduite que doivent respecter les personnes sur un lot ou sur des lieux; 11. Forme une enseigne directionnelle autoportante, ne comportant aucun élément publicitaire à l'exception d'un logo représentant le commerce, qu'une seule soit placée, édifi ée ou modifi ée par entrée, sortie et passage et ait une hauteur maximale de 1,5 m et une distance minimale de 2 m des limites du lot; 12. Une inscription historique ou une plaque commémorative, à la condition qu'elle ne soit pas associée ou destinée à un usage commercial; 13. Une enseigne d'identifi cation d'un bâtiment, à raison d'une seule par bâtiment; 14. Un numéro civique d'une superfi cie maximale de 0,3 m²; 15. Un tableau à surface vitrée qui indique le menu d'un restaurant ou les heures d'affaires doit : a. Être localisé à une hauteur maximale de 2 m; b. Être placé sur le mur de l'immeuble concerné ou sur un poteau. 16. Une inscription gravée ou ciselée dans la pierre ou dans tout autre matériau de construction du bâtiment, à la condition, qu'il conserve une texture et une couleur identique aux surfaces exposées; 17. Les enseignes sur auvent devant être localisées au rez-de-chaussée seulement dans l'espace de la fenêtre, vitrine ou porte de commerce. Le lettrage doit être prévu seulement sur la partie verticale de l'auvent. L'auvent doit être plus petit ou égal à la largeur de l'ouverture, sa hauteur ne doit pas dépasser 1/3 de la hauteur de l'ouverture. Ce type d'enseigne sur auvent ne peut être éclairé; 18. Une affi che qui annonce une vente de trottoir est uniquement autorisée devant la période de cette vente de trottoir; 19. Une enseigne destinée à l'orientation et à la commodité du public, notamment celles prévenant d'un danger ou identifi ant les toilettes, une entrée de livraison, un téléphone public, la poste, un poste de police, une caserne de pompier, une borne- fontaine ou toute autre chose connexe. Toutefois, elle doit être située sur le terrain où se trouve l'objet concerné et posséder une superfi cie maximale de 0,4 m². 234. Une enseigne mentionnée à l'article 233 doit être conforme aux normes suivantes : 1. Avoir une superfi cie maximale de : a. 0,75 m² dans le cas d'une enseigne mentionnée aux paragraphes 233(2) et (3); b. 2 m² dans le cas d'une enseigne mentionnée aux paragraphes 233(4), (5), (6), (7), (8) et (9); c. 0,5 m² dans le cas d'une enseigne mentionnée aux paragraphes 233 (10) et (11); d. 1 m² dans le cas d'une enseigne mentionnée aux paragraphes 233 (13) et (15). 2. Avoir une seule enseigne par bâtiment principal ou par lot vacant; 3. Pour une structure autoportante : a. Avoir un recul minimum de la limite avant de 3 m; b. Avoir une hauteur maximale de 3 m; c. Ne pas occuper un ou plusieurs emplacements de stationnement requis par l'arrêté de zonage. 4. Ne doit pas être en suspension dans les airs et reliés au sol, notamment une enseigne sur ballon; TITRE 4 | AMÉNAGEMENT SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 51 5. Ne peut être sous forme de bannière ou de banderole sauf pour un événement spécial pour une durée maximale d'un (1) mois; 6. Ne peut être constituée d'une structure gonfl able, sauf lors d'événements sociaux ou de promotion commerciale. Dans les deux cas, une seule structure gonfl able est autorisée pour des durées de 2 à 5 jours consécutifs, à raison d'une seule fois par année, et; 7. Sauf pour un établissement présentant des spectacles, ne peut être constituée d'un panneau avec message interchangeable, le cas échéant, tout panneau incorporé dans une enseigne principale devra occuper une superfi cie maximale de 3,7 m², sans toutefois, occuper plus de 40 % de l'enseigne principale. S'il s'agit d'un panneau dont la surface complète est constituée d'un ou de plusieurs messages interchangeables, le maximum de surface permise sera de 3 m². La hauteur maximale du lettrage est fi xée à 0,2 m. LOCALISATION 235. La présence d'une affi che, d'une enseigne et/ou d'un panneau est prohibée aux endroits suivants : 1. Sur un arbre ou un poteau destiné à un service public, notamment électricité, téléphone, câble distribution, éclairage ou signalisation routière; 2. Sur un escalier, un garde-fou d'une galerie, une clôture, un bâtiment accessoire ou un poteau qui n'est pas destiné à cette fi n, et; 3. Sur une colonne, une galerie, un balcon, un toit de belvédère ou une marquise. SECTION 2 ENSEIGNES CHEVALET 236. La mise en place d'une enseigne chevalet ne nécessite pas de permis d'aménagement, mais doit être conforme aux dispositions suivantes : 1. Une seule enseigne chevalet est permise par établissement; 2. La superfi cie maximale de l'enseigne est de 0,92 m² par face; 3. L'implantation de l'enseigne est uniquement permise sur le lot occupé par l'activité, ne peut utiliser un emplacement de stationnement requis par le présent arrêté et ne peut être localisée dans un triangle de visibilité. Cependant, une marge avant ou latérale côté rue nulle et une marge latérale ou arrière minimale de 1 m est permise; 4. L'information inscrite sur l'enseigne peut être interchangeable, mais doit uniquement concerner l'activité ou le commerce auxquels elle est liée; 5. L'enseigne doit seulement être sortie durant les heures de fonctionnement de l'activité ou du commerce auxquels elle est liée. SECTION 3 ENSEIGNES NÉCESSITANT UN PERMIS ENSEIGNE POUR ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE À DOMICILE 237. Un maximum d'une enseigne autoportante ou d'une enseigne de façade peut être placé, édifi é ou modifi é pour annoncer une Activité professionnelle à domicile à condition d'être conforme aux normes suivantes : 1. Avoir une superfi cie maximale par face de 2 m²; 2. Avoir une hauteur maximale de 3 m pour une enseigne autoportante; 3. Avoir un recul minimum de la limite avant de 3 m pour une enseigne autoportante; 4. Avoir une distance minimale des limites latérales ou arrières de 1,5 m pour une enseigne autoportante. ENSEIGNE POUR COMMERCE ET ACTIVITÉ 238. Selon les articles 239 à 243, une enseigne peut être placée, édifi ée ou modifi ée si elle annonce un ou des commerces ou activités exercées sur le lot. 52 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 4 | AMÉNAGEMENT SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE 3. Avoir une saillie maximale du mur du bâtiment de 1,5 m; 4. Avoir une seule enseigne en saillie par usage. ENSEIGNE DE STATION-SERVICE 242. En plus des enseignes de façade et autoportantes autorisées aux articles 239 et 240, des enseignes sur les marquises abritant les îlots de pompes ainsi que sur les îlots de pompes peuvent être installées aux conditions suivantes : 1. Les enseignes sur la marquise doivent avoir une superfi cie maximale de 0,25 m² par mètre linéaire du périmètre de la marquise; 2. Les enseignes peuvent être placées sur un maximum de trois façades de la marquise; 3. Les enseignes sur la marquise peuvent dépasser le niveau du toit de la marquise pourvu que la partie qui excède le toit représente au plus la moitié de la hauteur de l'enseigne; 4. Les enseignes sur les îlots de pompes doivent avoir une superfi cie maximale de 4 m². ENSEIGNE DE MENU 243. Une enseigne de menu et une enseigne de prémenu pour le service au volant sont permises, et ne comptent pas dans le calcul de superfi cie des enseignes, aux conditions suivantes : 1. Avoir une superfi cie maximale de 4 m² pour l'enseigne de menu et de 1 m² pour l'enseigne de prémenu; 2. Avoir une hauteur maximale de 2,5 m; 3. Être située à une distance minimale de 3 m de la limite avant; Enseigne sur îlot de pompe Enseigne sur marquise de service ENSEIGNE AUTOPORTANTE 239. Une enseigne autoportante qui annonce un commerce ou une activité doit être conforme aux normes suivantes : 1. Avoir une superfi cie maximale de 9 m²; 2. Avoir un recul minimum de la limite avant de 3 m; 3. Avoir une distance minimale des limites latérales ou arrière de 1,5 m; 4. Avoir une hauteur maximale de 8 m; 5. Ne pas avoir de panneaux entre 0,75 m et 2,5 m du niveau du sol lorsque l'enseigne se situe à moins de 3 m de la limite avant ou dans le triangle de visibilité; 6. Avoir une seule enseigne autoportante par bâtiment principal, que celui-ci comporte un ou plusieurs usages. ENSEIGNE DE FAÇADE 240. Une enseigne de façade qui annonce un commerce ou une activité doit être conforme aux normes suivantes: 1. Avoir une superfi cie maximale pour l'ensemble des enseignes de façade du bâtiment correspondant au plus grand entre : a. 1 m² par mètre linéaire de façade avant principale du commerce, ou; b. 5 m². 2. Avoir un maximum d'enseignes de façade par bâtiment correspondant au plus nombreux entre : a. Une enseigne de façade par usage principal exercé dans le bâtiment; ou b. 3 enseignes de façade. ENSEIGNE EN SAILLIE 241. Une enseigne en saillie perpendiculaire au mur qui annonce un commerce ou une activité doit être conforme aux normes suivantes : 1. Avoir une superfi cie maximale par face ne dépassant pas 1,5 m²; 2. Être à une hauteur minimale de 2,5 m du niveau du sol; TITRE 4 | AMÉNAGEMENT SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 53 4. Être située en cours latérales ou arrière seulement et à une distance de 1,5 m des limites latérales ou arrière. NORMES SPÉCIFIQUES AUX ENSEIGNES HORS SITE 244. Une enseigne doit être située sur le lot où l'activité est exercée, sauf lorsque l'activité n'est pas située le long d'une route provinciale numérotée. Cette enseigne pourra alors être située sur un autre lot que sur celui où est exercée l'activité, aux conditions suivantes : 1. Avoir reçu l'approbation par écrit du propriétaire du lot où est située l'enseigne; 2. Avoir reçu l'approbation de la Commission et satisfaire aux conditions que celle-ci peut établir; 3. Avoir un maximum d'une enseigne hors site par lot; 4. Que le lot soit vacant et ne serve pas à un usage des groupes Résidentiel et Récréatif et loisirs; 5. Avoir un maximum de deux enseignes par activité situées à l'extérieur du lot sur lequel l'activité est exercée; 6. Avoir une structure autoportante; 7. Avoir une superfi cie maximale de 5 m²; 8. Avoir un recul minimum de la limite avant de 3 m; 9. Avoir une hauteur maximale de 8 m; 10. Ne pas avoir de panneau entre 0,75 m et 2,5 m du niveau du sol lorsque l'enseigne se situe à moins de 3 m de la limite avant ou dans le triangle de visibilité; 11. Être située à plus de 400 m d'une intersection entre une rue et une route à accès limité. 245. Une enseigne autoportante qui regroupe plusieurs activités, institutions, entreprises ou services qui n'existent pas au lieu où est placée l'enseigne est permise aux conditions suivantes : 1. Avoir un maximum d'une enseigne par lot; 2. Être située à l'intersection d'une des rues où sont situés ces activités, institutions, entreprises ou services; 3. Avoir une superfi cie maximale de 9 m²; 4. Avoir une hauteur maximale de 8 m; 5. Avoir un recul minimum de la limite avant de 3 m; 6. Ne pas avoir de panneau entre 0,75 m et 2,5 m du niveau du sol lorsque l'enseigne se situe à moins de 3 m de la limite avant ou dans le triangle de visibilité. 246. Une enseigne autoportante annonçant des activités touristiques ou communautaires situées à l'extérieur de la Municipalité est permise si elle est conforme à l'article 239 en plus de respecter les conditions suivantes : 1. Avoir reçu l'approbation par écrit du propriétaire du lot où est située l'enseigne; 2. Avoir reçu l'approbation de la Commission et satisfaite aux conditions que celle-ci peut établir; 3. De ne pas avoir plus d'une enseigne par lot; 4. Que le lot soit vacant et situé à l'extérieur d'une zone RB; 5. De ne pas avoir plus d'une enseigne par activité touristique ou communautaire située à l'intérieur des limites de la Municipalité. ENSEIGNE NON CONFORME 247. Les enseignes dérogatoires au présent arrêté peuvent : 1. Être entretenues et réparées; 2. Être modifi ées et remplacées à la condition de ne pas aggraver la dérogation ni d'en créer une nouvelle. Cette disposition s'applique au panneau, au cadrage et à la structure. Lorsque l'enseigne est située à moins de 3 m de la limite avant ou dans le triangle de visibilité, la modifi cation ou le remplacement du cadrage et du panneau est interdit entre 0,75 m et 2,5 m de hauteur mesuré à partir du niveau du sol; 3. Être déplacées sur le même lot pour que l'emplacement tende vers la conformité à l'exception des enseignes situées dans le triangle de visibilité qui doivent être relocalisées afi n d'être à l'extérieur du triangle de visibilité. ENSEIGNE INTERDITE 248. Les enseignes électroniques sont interdites sur l'ensemble du territoire de la Municipalité à exception des enseignes menu et pour indiquer le prix de l'essence pour les stations-service. 54 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 4 | AMÉNAGEMENT SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE CHAPITRE 9 PROTECTION ET MISE EN VALEUR DE L'ENVIRONNEMENT, DES RIVES ET CÔTES SECTION 1 COURS D'EAU DOUCE ET COURS D'EAU DE MARÉE BANDE DE PROTECTION RIVERAINE 249. Il est interdit de placer, d'édifi er ou de modifi er un bâtiment ou une construction de façon qu'il se trouve à moins de 30 m de tout cours d'eau, cours d'eau de marée ou terre humide sauf si l'aménagement a reçu les approbations nécessaires de toutes les agences gouvernementales concernées et que l'aménagement rencontre les dispositions du présent arrêté de zonage. SECTION 2 PLAN D'EAU SALÉE BANDE DE PROTECTION CÔTIÈRE 250. Un bâtiment, une construction ou un aménagement doit être placé, édifi é ou modifi é à une distance minimale de 30 m de la ligne des hautes eaux ordinaires (LHEO) de tout plan d'eau salé, sauf pour les fi ns suivantes : 1. Maintien ou amélioration de la caractéristique côtière : a. Clôture de sable pour lutter contre l'érosion si elle est installée et enlevée à la main sans machinerie et qu'elle ne nuit pas à l'intégrité naturelle des dunes; b. Coupe d'arbres pour aménager un accès ou un point de vue à la côte, d'une largeur maximale de 6 m. 2. Accès au plan d'eau : a. Quais, plates-formes; b. Rampes de mise à l'eau; c. Escaliers; d. Autres constructions pour accéder au plan d'eau. 3. Antiérosion, aux conditions suivantes : a. Un permis d'aménagement a été délivré par la Commission; b. Au-dessus de la ligne des hautes eaux ordinaires (LHEO); c. Les matériaux sont situés du côté terre de la LHEO et suivent les contours de la limite du côté terre des biens-fonds côtiers sans remblai; d. La hauteur maximale est de 2 m au-dessus de la ligne des hautes eaux ordinaires (LHEO) et se prolonge à une distance maximale de 3 m du côté de la mer, à partir de la limite du côté terre du bien-fonds côtier; e. Une inclinaison avec une pente maximale de 45 degrés afi n de contribuer à dissiper et réfl échir l'énergie des vagues; f. Les matériaux sont agencés de manière à présenter des « coins et des recoins » afi n de contribuer à dissiper et réfl échir l'énergie des vagues; g. Les matériaux sont installés sur une membrane géotextile ou une couche de gravier; h. L'utilisation de débris de construction ou de déchets est interdite; i. La demande de permis doit inclure un document indiquant la localisation de l'aménagement et la LHEO. La LHEO doit être identifi ée par un arpenteur-géomètre membre de l'association des arpenteurs-géomètres du Nouveau- Brunswick, sauf si les limites du lot sont déjà identifi ées par des bornes d'arpentage toujours visibles; TITRE 4 | AMÉNAGEMENT SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 55 Membrane géotextile LHEO Limite du côté terre du bien fond 3m 2m 45° j. Conçu et approuvé par un ingénieur immatriculé du Nouveau-Brunswick. 4. Projet lié à l'accès et à l'interprétation à des fi ns éducatives, de recherche et de protection des caractéristiques côtières, tout en assurant au public un accès au rivage (ex. : sentiers, trottoirs, observatoires et constructions connexes...), aux conditions suivantes : a. Sans remblai et sans déblai; b. Construit sur pieux ou poteaux. 5. Un nouveau bâtiment principal si, selon le cas : a. La marge de retrait de 30 m ne peut pas être respectée en raison de la confi guration du lot, des dimensions du lot ou de la topographie; b. Le bâtiment est aussi près de la LHEO que la moyenne des reculs des bâtiments principaux existants, et les conditions suivantes sont réunies : - Les bâtiments existants sont situés de part et d'autre sur les lots contigus; - Le mur latéral le plus près de chaque bâtiment existant est à moins de 30 m du mur latéral le plus près du bâtiment; - Le bâtiment rencontre toutes autres dispositions de l'arrêté de zonage. 6. Agrandir un bâtiment sans s'approcher davantage du plan d'eau salée que la partie existante du bâtiment; 7. Un bâtiment accessoire ou un Véhicule récréatif installé sur des fondations temporaires ou des pieux vissés à une distance minimale de 15 m du plan d'eau salée. L'aménagement ne doit pas nécessiter de remblai ou déblai de terrain ni de coupe d'arbres; 8. Les saillies d'un bâtiment ou d'un Véhicule récréatif qui sont des surfaces non habitables, situées à un minimum de 7,5 m du plan d'eau salée; 9. La réparation et l'entretien des bâtiments, constructions ou aménagements existants sans s'approcher davantage de la ligne des hautes eaux ordinaires (LHEO); 10. L'extraction, le remblai et le déblai sont interdits saufs pour : a. Des travaux de stabilisation liés à l'érosion et dans l'espace de terrain requis pour les constructions sur le lot; b. Des travaux liés à un permis d'aménagement ou de construction. 251. Les travaux en dessous de la ligne des hautes eaux ordinaires (LHEO) doivent recevoir les approbations nécessaires de toutes les agences gouvernementales concernées. SECTION 3 INNONDATION ET ÉROSION EXIGENCES RELATIVES AUX ZONES RCC (RETRAIT - CHANGEMENTS CLIMATIQUES) 252. Les usages, aménagements, bâtiments et constructions dans la zone RCC sont soumis aux conditions suivantes, selon le cas : 1. Il est interdit de placer ou édifi er un nouveau bâtiment principal ou une nouvelle construction principale; 2. Une habitation existante à l'entrée en vigueur de l'arrêté de zonage peut être modifi ée ou agrandie selon l'article 253; 3. Les autorisations accordées en vertu de l'article 60 de la Loi doivent se faire selon l'article 253. 56 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 4 | AMÉNAGEMENT SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE EXIGENCES RELATIVES AUX ZONES ACC (ADAPTATION - CHANGEMENTS CLIMATIQUES) 253. Les bâtiments principaux et secondaires dans la zone ACC sont soumis aux conditions suivantes : 1. Doit démontrer un rez-de-chaussée situé à une hauteur supérieure à 3,9 m : a. tout nouveau bâtiment placé ou édifi é; b. tout agrandissement de plus de 50 % de l'aire au sol existante; c. toute nouvelle fondation pour un bâtiment existant. 2. Doit démontrer l'étanchéité de ses réseaux d'eau, d'électricité et de leurs systèmes mécaniques s'ils sont placés à une hauteur inférieure à 3,9 m : a. tout nouveau bâtiment placé ou édifi é; b. tout agrandissement de plus de 50 % de l'aire au sol existante; c. toute nouvelle fondation pour un bâtiment existant. 3. La demande de permis doit inclure un plan indiquant la hauteur du rez-de-chaussée de l'agrandissement. La hauteur doit être identifi ée par un arpenteur- géomètre, membre de l'association des arpenteurs- géomètres du Nouveau-Brunswick. SECTION 4 TERRE ARABLE 254. Il est interdit d'enlever la couche de terre végétale d'un lot en vue de la vendre ou de l'utiliser, sauf pour l'exploitation d'une tourbière ou d'une Carrière. 255. Lors de l'excavation pour la mise en place, l'édifi cation ou la modifi cation d'un bâtiment ou d'une construction, le surplus de la couche de terre végétale restant après les travaux de nivellement et d'aménagement paysager du lot peut être vendu. CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES TITRE 5 58 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES SECTION 1 GROUPE D'USAGES - HABITATION TABLEAU 9 - CLASSIFICATION DES USAGES USAGE DESCRIPTION Logement Pièce ou un ensemble de pièces habitables à l'usage d'une ou de plusieurs personnes où l'on peut faire la cuisine, manger, vivre et dormir et comportant des installations sanitaires. Exclut : logement accessoire, maison unimodulaire, habitation. Ex. unité de logement dans un bâtiment à usage mixte, etc. Maison mobile Habitation usinée de forme rectangulaire conçue pour être déplacée sur son propre châssis monté sur roues. Exclut : Maison unimodulaire, pavillon-jardin, véhicule récréatif, roulotte de voyage (caravane), motorisé (autocaravane), roulotte de parc (caravane de parc). Maison unimodulaire Habitation usinée de forme rectangulaire conçue pour être transportée en une seule pièce sur son propre châssis à l'aide d'un camion plate-forme. La Maison unimodulaire est construite conformément à une série de normes et est certifi ée avant de quitter l'usine. Exclut : Maison mobile, maison unimodulaire à sections multiples, pavillon-jardin, véhicule récréatif, roulotte de voyage (caravane), motorisé (autocaravane), roulotte de parc (caravane de parc). Habitation unifamiliale Habitation comportant un seul logement principal. Une habitation occupée uniquement par quatre chambreurs est considérée comme une Habitation unifamiliale. Inclut: Maison construite sur place, maison préfabriquée, maison unimodulaire à sections multiples. Exclut : Maison unimodulaire, Maison mobile, pavillon-jardin, véhicule récréatif, roulotte de voyage (caravane), motorisé (autocaravane), roulotte de parc (caravane de parc). Habitation bifamiliale Habitation comportant deux logements superposés ou au même niveau sur un même lot. Habitation multifamiliale (3 à 4 logements) Habitation comportant trois ou quatre logements superposés ou au même niveau sur un même lot. Habitation multifamiliale (5 logements et plus) Habitation comportant cinq logements ou plus superposés ou au même niveau sur un même lot. Maison de chambres Habitation utilisée en totalité par 5 à 10 chambreurs occupant chacun une seule pièce (chambre) qui leur sert de résidence principale. Comporte généralement des installations communes comme une cuisine et une salle de bain. En complément, l'usage peut notamment inclure : service d'entretien ménager, service de repas. Une habitation occupée par quatre chambreurs est considérée comme une Habitation unifamiliale. Foyer de groupe (4 lits max) Habitation qui s'adresse à un maximum de quatre jeunes sous la supervision d'un personnel rotatif pour offrir des services d'assistance aux activités de la vie quotidienne exclusifs aux résidents : alimentation, soins personnels, sociaux, de santé et activités. L'habitation est composée de chambres, ou d'une combinaison de chambres et d'appartements, sans dépasser le nombre maximum de quatre lits pour les jeunes. CHAPITRE 1 CLASSIFICATION DES USAGES TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 59 USAGE DESCRIPTION Habitation collective (10 lits max) Habitation comportant un maximum de 10 lits pour les résidents, qui s'adresse à une clientèle particulière (âge, handicap, incapacité mentale ou physique) et qui offre des services d'assistance aux activités de la vie quotidienne exclusifs aux résidents : alimentation; soins personnels, sociaux et de santé, activités. L'assistance médicale n'est pas fournie en permanence. Un service social d'accompagnement peut être fourni en permanence. L'hébergement peut être sous la forme de logements, chambres, suites ou studios, pour un maximum de 10 lits pour les résidents. Ex. : - Établissement résidentiel pour adultes; - Foyer de soins spéciaux; - Résidence Communautaire; - Maison de transition (refuge pour gens violentés et leurs enfants); - Refuge pour personnes sans adresse fi xe; - Foyer de groupe (entre 5 et 10 lits pour les jeunes). Habitation collective (11 lits ou plus) Habitation comportant 11 lits et plus pour les résidents, qui s'adresse à une clientèle particulière (âge, handicap, incapacité mentale ou physique) et qui offre des services d'assistance aux activités de la vie quotidienne exclusifs aux résidents : alimentation, soins personnels, sociaux et de santé, activités. L'assistance médicale n'est pas fournie en permanence. Un service social d'accompagnement peut être fourni en permanence. L'hébergement peut être sous la forme de logements, chambres, suites ou studios. Ex: - Établissement résidentiel pour adultes; - Foyer de soins spéciaux; - Résidence Communautaire; - Maison de transition (refuge pour gens violentés et leurs enfants); - Refuge pour personnes sans adresse fi xe; - Foyer de groupe (11 lits ou plus pour les jeunes). 60 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES USAGE DESCRIPTION Vente : Les commerces où l'on offre des biens. VENTE PROXIMITÉ Commerce de proximité Vente au détail ou la location de produits répondant à des besoins de base quotidiens et courants de la population locale. En complément, cet usage peut notamment inclure : terrasse extérieure, service de mets à emporter, location de vidéos. Ex. : dépanneur, magasin général, etc. Commerce alimentaire Vente au détail de produits d'alimentation générale ou spécialisée. En complément, cet usage peut notamment inclure : service de traiteur, fabrication de produits alimentaires sans nuisance, vente de produits spécialisés, pharmacie, service de nettoyeur, service de repas cuisinés sur place. Ex. : épicerie, boucherie, pâtisserie, boulangerie, fruits de mer (marché de poisson), aliments naturels, comptoir alimentaire, commerce d'alcool, etc. Commerce spécialisé Vente au détail ou location de produits spécialisés ou artisanaux. En complément, cet usage peut notamment inclure : service de réparation et de fabrication sans nuisance, comptoir de services postaux. Exclut l'entreposage extérieur. Ex. : pharmacie, animalerie (pet shop), fl euriste, bijouterie, librairie, papeterie, magasin d'antiquités, de brocante, de prêt sur gage (pawn shop), d'articles de cuisine, d'articles de décoration, de meubles, d'appareils ménagers et électroniques, commerce d'artisan (artiste peintre, bijoux, poterie), galerie d'art, boutique de matériel et produits d'artistes, d'encadrement, de souvenirs, de vêtements, magasin de la mariée, de tissus, de chaussures, de produits électroniques, de téléphonie et d'informatique, d'articles de sports et de loisirs, de vélos, d'articles de chasse et pêche, club vidéo, magasin d'aubaines, du dollar, d'articles pour fabrication de vin, de quincaillerie, d'articles agricoles, vente par catalogue ou par internet, magasin de location de costumes, etc. Marché Vente périodique de produits par un regroupement de marchands ou de gens. Les produits sont de nature agricole et peuvent comprendre des denrées alimentaires, des marchandises d'usage courant, de l'artisanat ou des objets hétéroclites neufs ou usagés. L'usage peut se dérouler en plein air et peut comporter des opérations, de l'entreposage et de l'étalage extérieur. Ex. : marché public, marché des fermiers, marchés aux puces, etc. Commerce générateur d'entreposage Vente de services ou location en lien à la construction, la rénovation, l'aménagement paysager et la réparation de tout objets suceptible de générer de l'entreposage important à l'extérieur du bâtiment. En complément, cet usage peut notamment inclure : centre de jardinage extérieur saisonnier, service d'installation, étalage extérieur de produits vendus/loués, bâtiments secondaires servant d'entrepôts, entretien du matériel et de l'équipement vendu ou loué, service de transport des biens achetés/loués, entreposage extérieur. Ex. : quincaillerie, centre de rénovation, détaillant de spa, piscine ou cabanon, vente et location d'outils et d'équipements, vente de produits en béton préfabriqués, des pavés, des pierres, du gravier et d'autres agrégats, vente de briques et bois francs et céramiques, antiquaire, etc. Un Centre de jardinage constitue un usage distinct. SECTION 2 GROUPE D'USAGES - COMMERCIAL TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 61 VENTE RÉGIONALE Commerce de grande surface Vente au détail de biens pour lesquels une grande superfi cie d'étalage intérieur est requise. L'usage nécessite un grand terrain et un grand bâtiment. En complément, cet usage peut notamment inclure : centre de jardinage extérieur saisonnier, service d'installation, étalage extérieur de produits vendus/loués, bâtiments secondaires servant d'entrepôts, service de transport des biens achetés/loués, entreposage extérieur, entretien du matériel et de l'équipement vendu ou loué, service de réparation, réparation de véhicules et d'équipements (petits), poste d'essence, remplissage de réservoirs de propane. Ex. : magasin d'appareils électroménagers, de meubles, d'appareils électroniques, de quincaillerie, d'articles pour la maison, de loisirs et d'articles pour le jardin, supermarché, commerce alimentaire ou commerce spécialisé de grande surface, magasin de type entrepôt, etc. Commerce de gros Vente en gros ou location de marchandises par un exploitant qui agit comme intermédiaire entre les producteurs et le détaillant, ou les fabricants et le détaillant. En complément, cet usage peut notamment inclure : étiquetage et emballage des produits, logistique, vente ou location directes au public, bâtiments secondaires servant d'entrepôts. Exclut : véhicules (automobiles, bateaux, remorques...). Ex. : grossiste de produits alimentaires, de produits marins, de produits du bois, matériel vendu à des entreprises, d'aliments vendus aux restaurants, d'agrès de pêches vendus aux pêcheurs, etc. Vente par maisons modèles Vente de maisons par l'exposition de maisons-modèles qui ont été construites hors site. Les maisons-modèles sont exposées à l'extérieur et la vente s'effectue habituellement dans un bureau (une maison-modèle ou un bâtiment principal séparé). VENTE VÉHICULES ET ÉQUIPEMENTS Concessionnaire automobile Vente au détail d'automobiles et de camionnettes (pick-up trucks) neuves. En complément, cet usage peut notamment inclure : location, entretien, réparation, inspection, nettoyage, débosselage, peinture et polissage, vente de pièces et d'accessoires, pompe et réservoir à essence, vente d'automobiles et de camionnettes usagées, service d'entreposage. Vente de petits moteurs neufs Vente au détail de produits mécaniques et d'équipements motorisés neufs de petit gabarit. En complément, cet usage peut notamment inclure : location, entretien, réparation, nettoyage, débosselage, peinture et polissage, vente de pièces et d'accessoires, pompe et réservoir à essence, vente de petits moteurs usagés, service d'entreposage. Ex. : génératrices, tondeuses, tracteurs à pelouse, souffl euses à neige, motoculteurs, taille bordures/broussailles, motopompes à eau, scies à chaîne, etc. Vente de véhicules et d'équipements spcécialisés Vente d'équipements destinés aux domaines de l'agriculture, au déneigement, à l'excavation, à l'aménagement paysager, à la pêche, aux domaines forestiers, maraîchers, industriels ou publics. En complément, cet usage peut notamment inclure : location, entretien, réparation, inspection, nettoyage, débosselage, peinture et polissage, vente de pièces et d'accessoires, pompe et réservoir à essence, vente d'équipements usagés, service d'entreposage. Ex. : tracteurs et équipements de tracteur (chargeur, souffl euse, excavatrice, faucheuse...), tracteur de ferme, machinerie agricole, équipement forestier (fendeuse à bois, débroussailleuse, treuil forestier, chargeuse à bois...), machine ou équipement industriel, etc. Vente de véhicules de plaisances Vente au détail d'embarcations non motorisées et de véhicules à moteur saisonniers, de loisirs ou d'autres équipements récréatifs de plein air similaires ainsi que la vente au détail de roulottes de voyage et de motorisés pour le camping, de véhicules de plaisance et de bateaux à moteur ou d'autres gros équipements récréatifs de plein air similaires (roulottes de voyage, bateaux, remorques, etc.) En complément, cet usage peut notamment inclure : location, entretien, réparation, inspection, nettoyage, débosselage, peinture et polissage, vente de pièces et d'accessoires, pompe et réservoir à essence, vente de petits véhicules de plaisance usagés, service d'entreposage. Ex. : motocyclettes, motoneiges, véhicules tout-terrain (VTT), motomarines, remorques, roulottes de voyage (caravanes) ou motorisés (autocaravane), bateaux, remorques, etc. 62 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES Vente de véhicules et d'équipements (gros) Vente de gros véhicules ou gros équipements utilisés à des fi ns commerciales, industrielles ou publiques. En complément, cet usage peut notamment inclure : location, entretien, réparation, inspection, nettoyage, débosselage, peinture et polissage, vente de pièces et d'accessoires, pompe et réservoir à essence, vente de gros véhicules et de gros équipements usagés, service d'entreposage. Ex. : équipements destinés à l'industrie de la construction, de la foresterie, de l'extraction minière, de l'industrie générale ou de l'agriculture, véhicules-outils (niveleuse, chargeuse, rétro-caveuse), minibus et autobus, dépanneuse, tracteurs routiers, remorques et semi-remorques, etc. Vente de véhicules et d'équipements usagés (petits) Vente de véhicules et d'équipements usagés de petit gabarit tels que automobiles, camionnettes (pick-up trucks), embarcations non motorisées, véhicules à moteur saisonniers ou de loisirs, autres petits équipements récréatifs de plein air similaires, ou de produits mécaniques et d'équipements motorisés. En complément, cet usage peut notamment inclure : location, nettoyage et polissage, vente de pièces et d'accessoires, service d'entreposage. Exclut : entretien, réparation, inspection, débosselage et peinture, pompe et réservoir à essence, parc à ferraille ou dépôt d'objets de récupération. Ex. : automobiles, camionnettes (pick-up trucks), petits véhicules de plaisance (motocyclettes, motoneiges, véhicules tout-terrain (VTT), motomarines, remorques), petits moteurs (génératrices, tondeuses, tracteurs à pelouse, souffl euses à neige, motoculteurs, taille bordures/broussailles, motopompes à eau, scies à chaîne), etc. Vente de véhicules et d'équipements usagés (moyens) Vente de véhicules ou d'équipements de moyen gabarit usagés, destinés aux domaines de l'agriculture, au déneigement, à l'excavation, l'aménagement paysager, la pêche, le domaine forestier, maraîcher, industriel ou public. Cet usage inclut aussi la vente de roulottes de voyage et de motorisés pour le camping, de véhicules de plaisance et de bateaux à moteur ou d'autres gros équipements récréatifs de plein air similaires usagés. En complément, cet usage peut notamment inclure : location, nettoyage et polissage, vente de pièces et d'accessoires, service d'entreposage. Exclut : entretien, réparation, inspection, débosselage et peinture, pompe et réservoir à essence, parc à ferraille ou dépôt d'objets de récupération. Ex. : équipements spécialisés moyens : tracteur et équipements de tracteur (chargeur, souffl euse, excavatrice, faucheuse...), tracteur de ferme, machinerie agricole, équipement forestier (fendeuse à bois, débroussailleuse, treuil forestier, chargeuse à bois...), machine ou équipement industriel, etc. Ex. : gros véhicules de plaisance: roulotte de voyage (caravane) ou motorisé (autocaravane), bateau, remorque, etc. SERVICES VÉHICULES ET ÉQUIPEMENTS Services : Forme d'activité économique, représentant une valeur économique sans correspondre à la production de biens matériels ou de marchandises. Réparation de véhicules et équipements (petits) Réparation et entretien de véhicules ou d'équipement usagés de petit gabarit tel que automobiles, camionnettes (pick-up truck), embarcations non motorisées, véhicules à moteur saisonniers ou de loisirs, autres petits équipements récréatifs de plein air similaires, ou de produits mécaniques et d'équipements. En complément, cet usage peut notamment inclure : vente de pièces et d'accessoires, location, pompe et réservoir à essence, inspection, vente de véhicules ou d'équipements usagés, service d'entreposage. Exclut : parc à ferraille ou dépôt d'objets de récupération. Ex. : installation, ajustement, réparation, mécanique, peinture, débosselage, pneus, silencieux, géométrie, vitres, transmission, réparation de pièces et d'accessoires automobiles, rembourrage pour véhicules, installation de systèmes audios, atelier de réparation d'électroménagers, atelier de débosselage et de peinture de véhicules, traitement anticorrosion, automobiles, camionnettes (pick-up trucks), petits véhicules de plaisance (motocyclettes, motoneiges, véhicules tout-terrain (VTT), motomarines, remorques), petits moteurs (génératrices, tondeuses, tracteurs à pelouse, souffl euses à neige, motoculteurs, taille bordures/broussailles, motopompes à eau, scies à chaîne), etc. TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 63 Réparation de véhicules et d'équipements (moyens) Réparation et entretien de véhicules ou d'équipements de moyen gabarit destinés aux domaines de l'agriculture, au déneigement, à l'excavation, l'aménagement paysager, la pêche, le domaine forestier, maraîcher, industriel ou public. Cet usage inclut aussi la réparation et l'entretien de roulottes de voyage et de motorisés pour le camping, de véhicules de plaisance et de bateaux à moteur ou d'autres gros équipements récréatifs de plein air similaires. En complément, cet usage peut notamment inclure : location, pompe et réservoir à essence, vente de pièces et d'accessoires, inspection, vente de véhicules ou d'équipements usagés, service d'entreposage. Exclut : parc à ferraille ou dépôt d'objets de récupération. Ex. : équipements spécialisés moyens : tracteurs et équipements de tracteur (chargeur, souffl euse, excavatrice, faucheuse...), tracteur de ferme, machinerie agricole, équipement forestier (fendeuse à bois, débroussailleuse, treuil forestier, chargeuse à bois...), machine ou équipement industriels, Ex. : véhicules de plaisance gros : roulotte de voyage (caravane) ou motorisé (autocaravane), bateau, remorque, bateau de pêcheur de gabarit similaire aux véhicules et équipements listés ci-dessus, etc. Réparation de véhicules et d'équipements (gros) Réparation et entretien de gros véhicules ou de gros équipements utilisés à des fi ns commerciales, industrielles ou publiques. En complément, cet usage peut notamment inclure : location, pompe et réservoir à essence, vente de pièces et d'accessoires, inspection, vente de gros véhicules et de gros équipements usagés, service d'entreposage. Exclut : parc à ferraille ou dépôt d'objets de récupération. Ex. : équipements destinés à l'industrie de la construction, de la foresterie, de l'extraction minière, de la pêche, de l'industrie générale ou de l'agriculture, véhicules-outils (niveleuse, chargeuse, rétro-caveuse), minibus et autobus, dépanneuse, tracteurs routiers, remorques et semi-remorques, etc. Vente de pièces et accessoires Vente au détail de pièces et d'accessoires neufs et remis à neuf pour automobiles, camionnettes (pick-up trucks) et autres petits véhicules et petits équipements. Ex. : magasin de pneus, de pièces automobiles, de système audio pour véhicules, de vitres d'automobile, vente de pièces et d'accessoires d'automobiles, de camionnettes (pick-up trucks), de petits véhicules de plaisance (motocyclettes, motoneiges, véhicules tout-terrain (VTT), motomarines, remorques), petits moteurs (génératrices, tondeuses, tracteurs à pelouse, souffl euses à neige, motoculteurs, taille bordures/broussailles, motopompes à eau, scies à chaîne), etc. Exclut : parc à ferraille ou dépôt d'objets de récupération. Station-service Vente au détail de carburants et de service de recharge de voitures électriques. La Station-service comporte un atelier de mécanique pour les services d'entretien courant (dépannage d'urgence, mise au point, changement d'huile, remplacement de pneus, etc.) des automobiles et des camionnettes (pick-up trucks). En complément, cet usage peut notamment inclure : lave-auto, dépanneur, restaurant, pompes à essence automatiques à clef pour camionneurs, remplissage et remplacement de bonbonnes de propane, vente d'articles destinés à l'entretien d'un véhicule (huile pour moteur, liquide lave-glace, fusibles, etc.) et autres accessoires d'automobiles. Poste d'essence Vente au détail de carburants et de services de recharge de voitures électriques. En complément, cet usage peut notamment inclure : lave-auto, dépanneur, restaurant, remplissage et remplacement de bonbonnes de propane, vente d'articles destinés à l'entretien d'un véhicule (huile pour moteur, liquide lave-glace, fusibles, etc.) et autres accessoires d'automobiles. Poste de carburant en vrac Vente de produits pétroliers et de propane en gros. Sont également visés le stockage en camion-citerne et les pompes à essence automatiques à clef, mais non les ventes au détail et la transformation. En complément, cet usage peut notamment inclure l'entreposage et la distribution. L'usage peut se dérouler en plein air. Lave-auto Nettoyage de véhicules En complément, cet usage peut notamment inclure le polissage et le cirage des surfaces. Ex. : lave-auto automatique, lave-auto manuel, lave-auto avec du personnel, lave-auto en libre-service, etc. 64 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES Remorquage de véhicules Service répondant à des demandes de dépannage et de remorquage en répartissant des remorqueuses vers des véhicules en panne ou accidentés. En complément, cet usage peut notamment inclure : services administratifs, service de répartition, poste de contrôle, enceinte en plein air pour l'entreposage sécuritaire de véhicules remorqués. L'usage peut se dérouler en plein air. Ex. : fourrière de véhicules, remorqueur, etc. Exclut : parc à ferraille ou dépôt d'objets de récupération. Parc de stationnement Parc de stationnement de surface ou stationnement intérieur pour des véhicules pendant une courte période et indépendante de tout autre usage. L'usage peut se dérouler en plein air. Ex. : stationnement municipal, stationnement payant exploité par une entreprise privée destiné au public en général, stationnement public pour covoitureurs, etc. SERVICES Service spécialisé Services liés à une seule famille de produits ou à des produits qui appartiennent à des familles connexes. En complément, cet usage peut notamment inclure : vente au détail de produits liés aux services offerts. Ex. : services spécialisés : agence de voyage, cordonnerie, couturière, tailleur, photographe, buanderie, nettoyeur à sec ou dépôts de linge à nettoyer, services d'entretien et de réparation d'équipement de bureau, centre de conditionnement physique (gym, fi tness, crossfi t, aérobie...), services postaux, bureaux de poste nationaux, comptoir de messagerie, etc. Service administratif Services fi nanciers : services liés au domaine des fi nances. Ex. : banque, institution fi nancière, société de fi ducie, coopérative d'épargne et de crédit, société de fi nancement, société de prêts hypothécaires, compagnie d'assurances, agent d'assurance, société de placement, courtier, planifi cateur fi nancier, etc. Services professionnels : services destinés à une personne morale ou physique dans un champ d'activité exigeant des connaissances particulières et généralement réglementés par un ordre professionnel reconnu. Ex. : avocats, avocats-notaires, arpenteurs-géomètres, architectes, comptables, ingénieurs, etc. Services d'affaires : activités administratives de conduite, gestion ou direction d'un organisme, d'une entreprise ou d'une société de courtage, d'un syndicat ou d'une association d'assistance mutuelle. Ex. : agent d'immeuble, service d'estimation de dommages après sinistre, consultant, bureau, service de graphisme et de mise en page, etc. Service personnel et de santé Services personnels : services liés aux soins des personnes. En complément, cet usage peut notamment inclure : vente au détail de produits liés aux services offerts. Ex. : services personnels : esthétique, coiffure, barbier, bronzage, spa (centre d'esthétique et de remise en forme), soins du corps, massothérapie, tatouage, etc. Services de santé : services liés à la santé des personnes. En complément, cet usage peut notamment inclure : vente au détail de produits liés aux services offerts, interventions chirurgicales. Exclut l'hébergement des patients. Ex. : clinique ou bureau : médecin généraliste ou spécialiste, dentiste, psychologue, physiothérapeute, acupuncteur, massothérapeute, chiropraticien, optométriste, thérapeute en sport, podologue et podiatre, naturopathe, ostéopathe, travailleur social, orthophoniste, laboratoire de services de santé, médecine douce et alternative, etc. TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 65 Service de soins pour animaux Services rattachés à la santé et au toilettage des animaux domestiques ou familiers. En complément, cet usage peut notamment inclure : commerces de vente au détail de produits liés aux services offerts, hébergement temporaire à l'intérieur en vue du traitement et de la récupération après une intervention chirurgicale, pension et hébergement à l'intérieur seulement. Ex. : clinique vétérinaire, service de toilettage. Refuge pour animaux Établissement de soins d'animaux errants, égarés, abandonnés ou négligés en vue de leur trouver un foyer d'adoption permanent ou temporaire. En complément, cet usage peut notamment inclure : services vétérinaires, vente au détail de produits liés aux services offerts. Ex. : société protectrice des animaux, refuge... Chenil et pension Établissement offrant des services de reproduction, d'élevage, de dressage, de pension ou d'hébergement de chiens, de chats ou d'autres animaux de compagnie. Exclut : les animaux de la ferme (cheval, vache, bœuf, mouton, chèvre, poule, oie, canard, dinde, porc...) En complément, cet usage peut notamment inclure : service de toilettage, vente au détail de produits liés aux services offerts. Exclut les services vétérinaires. Communication et information Production ou diffusion de biens, de produits ou de services liés aux communications, à l'information et au divertissement. En complément, cet usage peut notamment inclure : vente de produits liés au service fourni, service de graphisme et de mise en page. Ex. : studios de diffusion d'émission de radio ou de télévision, établissements d'édition et d'impression (revues, journaux...), production cinématographique ou de publicité, multimédia, centres d'appels, etc. CONGRÈS, RESTAURATION ET SORTIES Centre de conférence et événements Congrès, séminaires, ateliers, salons, foires, fêtes, banquets, cérémonies, réceptions, soupers-théâtre ou d'autres activités semblables incluant une manifestation de promotion de ventes spécialisées (ex. salon du livre, vente aux enchères, etc.) dans des installations permanentes construites à ces fi ns. En complément, cet usage peut notamment inclure : restauration, bar, terrasse extérieure. Traiteur Préparation de plats à emporter ou de repas sur commande qui sont ensuite livrés et servis à des individus ou à des groupes d'individus à un endroit différent du lieu de préparation. Une partie de la préparation est parfois faite sur le lieu de livraison. En complément, cet usage peut notamment inclure : la vente de mets cuisinés. Restaurant comptoir Restauration où les clients se procurent à manger à un comptoir et qui n'offre pas d'espace pour consommer les repas à l'intérieur. En complément, cet usage peut notamment inclure une terrasse extérieure. Ex. : casse-croûte, cantine, bar laitier (crèmerie), etc. Restaurant Restauration où des aliments sont préparés et offerts en vente au public pour consommation sur place ou ailleurs. En complément, cet usage peut notamment inclure : divertissements accessoires, musiciens, soupers-théâtre, soupers-spectacles, service de traiteur, terrasse extérieure. Ex. : restaurant familial, restaurant de haute cuisine, restaurant de service rapide, café-restaurant, café-bistro, comptoir pour soupe et sandwich, restaurant de mets à emporter, bar laitier (crèmerie), etc. Commerce de loisirs Loisirs assortis de droits à payer. L'activité est exploitée à titre lucratif. En complément, cet usage peut inclure une terrasse extérieure. Ex. : salle de quilles, jeu de poursuite laser, paintball intérieur, centre de jeux de guerre intérieurs, jeux informatisés, salle de jeux vidéo, jeux de société, salle de billards, salle de fêtes, cinéma, théâtre, casino, salle de spectacles, etc. 66 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES Commerce de divertissements Consommation sur place de boisson alcoolisée ou d'autres substances (cannabis...), avec ou sans restauration, sans commerce érotique. En complément, cet usage peut notamment inclure : spectacles intérieurs, divertissements accessoires (danse, billards...), terrasse extérieure, restaurant comptoir, restaurant. Ex. : bar, taverne, salon-bar, resto-bar, pub, bar sportif, bistro-microbrasserie, discothèque, boîte de nuit, café à cannabis, etc. Commerce érotique Offre et fourniture de biens, de services ou de divertissements en lien avec la nudité totale ou partielle ou qui visent à procurer un plaisir sexuel. En complément, cet usage peut notamment inclure : restauration, divertissement incluant des spectacles. Ex. : présentation de spectacles de personnes, danseuses nues, restaurant sexy, cabaret pour adultes, cabaret exotique, arrière-salle servant au divertissement d'adultes, salles de cinéma pour adultes, boutique érotique (sexe- shop) ou librairies pour adultes, agences d'escorte et salons ou studio de massage, qu'ils soient aménagés en tant qu'usage principal, secondaire ou accessoire, etc. HÉBERGEMENT Motel Hébergement de courte durée composé de chambres ou de suites. Les motels se caractérisent par un accès aux chambres directement de l'extérieur et où les clients peuvent stationner leur véhicule à proximité de la chambre louée. Il n'y a pas de réception entre les chambres et le stationnement. Ne comporte généralement pas plus de deux étages. Les chambres peuvent avoir un accès additionnel par l'intérieur du bâtiment en plus de l'accès directement de l'extérieur du bâtiment. En complément, cet usage peut notamment inclure : piscine extérieure et glissades d'eau, terrain de jeux, un logement pour l'exploitant à l'intérieur du motel, restaurant comptoir, restaurant, bar, dépanneur, terrasse extérieure. Auberge Hébergement de courte durée composé de chambres, suites, chambres partagées ou dortoirs. Les auberges se caractérisent par leur gabarit de faible hauteur ainsi que leur caractère unique et personnalisé. Certaines auberges offrent des espaces communs de vie tels que salon et cuisine libre-service. En complément, cet usage peut notamment inclure : piscine extérieure et glissades d'eau, piscine intérieure, bain tourbillon, salle d'exercices, spa, sentiers, plage, terrain de jeux, terrain de sports (tennis, mini-golf, patinoire extérieure...), salles de conférence, d'événements et de réunion, logement pour l'exploitant à l'intérieur de l'auberge, restaurant comptoir, restaurant, bar, dépanneur, terrasse extérieure. Ex. : auberge, auberge de jeunesse, etc. Hôtel Hébergement de courte durée composé de chambres ou de suites. Les hôtels se caractérisent par le gabarit du bâtiment à niveaux multiples où la clientèle accède aux chambres et aux services uniquement par l'intérieur. La réception est continuellement ouverte. En complément, cet usage peut notamment inclure : piscine extérieure et glissades d'eau, piscine intérieure, bain tourbillon, salle d'exercices, spa, restaurant, bar, dépanneur, commerce spécialisé, salles de conférence, d'événements et de réunions, terrasse extérieure. Ex. : hôtel, hôtel d'une chaîne d'hôtels etc. Complexe d'hébergement Hébergement de courte durée composé de plusieurs bâtiments d'hébergement sur un lieu aménagé et géré de façon unitaire. En complément, cet usage peut notamment inclure : piscine extérieure et glissades d'eau, piscine intérieure, bain tourbillon, salle d'exercices, spa, sentiers, plage, terrain de jeux, terrain de sports (tennis, mini-golf, patinoire extérieure...), bâtiment d'accueil avec un logement pour l'exploitant, bâtiments communautaires (bloc sanitaire pour toilettes, douches et buanderie, salle à manger...), restaurant comptoir, restaurant, bar, dépanneur, commerce spécialisé lié aux services offerts, sites de camping, terrasse extérieure. Ex. : motel, chalets récréatifs, auberge, regroupement de chalets récréatifs, etc. TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 67 TRANSPORTS Location de véhicules Location d'automobiles, camionnettes (pick-up trucks), limousines, remorques et camions. Cet usage inclut aussi les activités de bureau, de répartition des appels, et de stationnement de voiture de taxi dans le cours normal de leurs activités commerciales, soit le transport d'individus ou le transport d'effets personnels d'individus moyennant une rémunération. En complément, cet usage peut notamment inclure : nettoyage des véhicules loués, fonctions administratives. Exclut : les transports routiers, les autobus, les minibus et les taxibus. Ex. : entreprise de location de voitures, location de remorques et camions pour déménagement, entreprise de taxis, etc. Entreprise de camionnage Camionnage qui a recours à une fl otte de véhicules lourds comme des camions ou des remorques pour la collecte et la livraison de biens ou de matériaux personnels, commerciaux, industriels ou publics. En complément, cet usage peut notamment inclure : entreposage pour une courte période, pompe et réservoir à essence. Ex. : entreprise de déménagement, compagnie de transport, terminal de transport, transport de courrier, etc. Héliport Ensemble d'installations au sol destinées à l'exploitation civile d'hélicoptères. ENTREPOSAGE Entrepôt Entreposage intérieur de biens (objets, matériaux, marchandises, équipements...) afi n de les ranger en sécurité et les protéger contre les intempéries. L'usage ne présente pas un risque pour l'environnement et la sécurité des personnes du voisinage. En complément, cet usage peut notamment inclure : activités administratives, entretien des biens et équipements entreposés, vente au détail de produits liés aux services offerts. Ex. : entrepôt d'ostréiculteur (huîtres), entrepôt de pêcheur, entrepôt de cultivateur de bleuets, hangar d'agriculteur, etc. Exclut : entrepôt n'est pas un bâtiment secondaire ou accessoire (remise, garage...), vente et réparation de véhicules et d'équipements (petits, moyens et gros), fabrication, assemblage, transformation et culture. Entreposage Entreposage de biens ou d'effets personnels à l'intérieur de compartiments distincts dans un bâtiment, chacun ayant son propre accès soit à partir de l'extérieur, soit à partir d'un couloir commun. En complément, cet usage peut inclure le service d'entreposage extérieur. Ex. : entreposage libre-service, service d'entreposage, etc. Centre de distribution Réseau de distribution destiné à la préparation de commandes et à la redistribution des biens en provenance d'une ou de plusieurs usines ou de fournisseurs. Les biens sont entreposés à l'intérieur d'un bâtiment pour être ensuite chargés dans des véhicules de transport pour être livrés à des entreprises. Ex. : centre de distribution de magasin d'alimentation, centre de distribution de commerces de grande surface, centre de distribution de courrier, etc. Dépôt Entreposage extérieur de matériaux en vrac, de produits fi nis et de véhicules lourds destinés à être utilisés dans le cadre d'une activité généralement hors site. En complément, cet usage peut notamment inclure : travaux d'assemblage, transformation de bois (bois de chauffage, planche). L'usage peut se dérouler en plein air. Exclut : entreposage de véhicules hors d'usage, de déchets et de tout ce qui est hors d'usage, transformation de matériaux (autres que le bois), vente directe au public (sauf la vente de bois de chauffage directe au public qui est permise), entreposage de matières dangereuses. Ex. : entreposage en vrac de matériaux, y compris d'agrégats pour la construction, de produits du bois, une cour d'entreposage d'un entrepreneur ou d'un constructeur, une cour d'un entrepreneur en aménagement paysager, dépôt de matériaux, vente de bois de chauffage, dépôt pour entreprise de camionnage, entreposage d'autobus scolaires, etc. 68 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES ENTREPRENEUR Service de travaux de fi nition de construction Services d'entrepreneur à petite échelle offerts principalement à des ménages individuels. L'activité ne nécessite pas l'entreposage extérieur de matériaux ou d'équipements. Aucune activité extérieure. Véhicules de service autorisés seulement. En complément, cet usage peut notamment inclure : vente de pièces et d'accessoires. Exclut : véhicules lourds, fabrication, entreposage extérieur. Ex. : électricité, chauffage, plâtre, peinture, plomberie, charpenterie, menuiserie, réparation d'électroménagers, installation de systèmes de sécurité à domicile, nettoyeur après sinistre, etc. Service de construction Services d'exécution de travaux qui incluent des installations pour des fonctions administratives (gestion, vente, exposition, soutien technique, formation, etc.). L'activité peut nécessiter de l'entreposage extérieur sur les lieux pour les matériaux, les équipements de chantier ou les véhicules lourds normalement utilisés par un service d'entrepreneur. Certaines activités ont lieu à l'extérieur. En complément, cet usage peut notamment inclure : entretien, réparation et inspection de véhicules et d'équipements utilisés par l'entreprise, pompe et réservoir à essence. Ex. : - entrepreneur en bâtiment, entrepreneur en construction: installation de béton, forage, électricité, excavation, chauffage, aménagement paysager, pavage, plomberie, fosses septiques, puits; - entrepreneur de travaux publics: construction routière, aqueduc, égouts, entrepreneur IAC (ingénierie, approvisionnement, construction); - entrepreneur déchets : conteneurs à ordures, collecte de déchets, collecte de matières recyclables, entrepreneur en déplacement de bâtiments, entrepreneur de travaux forestiers, entrepreneur de travaux agricoles, déneigement, etc. AUTRES Panneau d'affi chage Affi chage via une enseigne affi chant un texte publicitaire changeant ou variable utilisé pour faire la publicité de biens, produits ou services offerts ailleurs que sur les lieux sur lesquels elle est située. L'usage se déroule en plein air. Ex. : enseigne autoportante aux fi ns de location, enseigne municipale pour communiquer des informations publiques, etc. TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 69 SECTION 3 GROUPE D'USAGES - INDUSTRIEL USAGE DESCRIPTION Industrie de haute technologie Établissement industriel servant principalement à une ou plusieurs des fi ns suivantes : - Fabrication ou assemblage de produits ayant recours à des technologies innovatrices ou à des technologies de pointe entraînant la création d'une valeur considérable ou l'ajout d'une valeur considérable à ces produits; - Usages de recherche et de développement ayant recours à des technologies innovatrices ou à des technologies de pointe. En complément, cet usage peut notamment inclure : activités administratives; cafétéria; salle de montre et comptoir de services; distribution; poste de surveillance ou de sécurité, poste de contrôle ou de vérifi cation, garderie. Ex. : laboratoires et autres établissements de recherche, de développement de la technologie, de traitement et de stockage de données, d'assistance technique et professionnelle, de coordination, de planifi cation et d'assemblage de précision, industrie de produits électroniques, matériels informatiques et périphériques; industrie de télécommunication, médias. Industrie artisanale (Classifi cation établie par une défi nition et des critères de performance) Établissement artisanal caractérisé par des travaux manuels de fabrication, d'assemblage, de transformation, de réparation, ou de culture. Les travaux se font sans utilisation de procédé de fabrication en série. L'usage doit rencontrer tous les critères suivants liés à la sécurité, la santé et le bien-être général : - Transformation du milieu : Faible; - Nuisances : Oui, mais limitées à l'intérieur du bâtiment; - Risque au voisinage : Non; - Véhicules lourds : Oui, mais un seul, et seulement des véhicules de livraison et de services. Ne crée pas de retombées en termes d'utilisation de véhicules lourds (fréquence, horaire et type de véhicules) pour les environs immédiats; - Opération intérieur/extérieur du bâtiment : Intérieur seulement; - Entreposage extérieur : Non. En complément, cet usage peut notamment inclure : activités administratives, services d'installation hors site, salles de montre et comptoirs de services, distribution, vente directe au public. Ex. : atelier d'artiste, industrie artisanale, transformation alimentaire, atelier de réparation, culture agricole artisanale : culture intérieure de tomates, champignons, salades, etc. Industrie à contraintes limitées (Classifi cation établie par une défi nition et des critères de performance) Établissement de fabrication, d'assemblage, de transformation, de réparation ou de culture de matières ou substances en nouveaux produits fi nis. Sont aussi assimilées aux activités de fabrication des activités telles que l'assemblage des composantes de produits fabriqués, le mélange de matières, la coloration ou la fi nition de produits fabriqués. L'usage doit rencontrer certains des critères suivants liés à la sécurité, la santé et le bien-être général : - Transformation du milieu : Moyen; - Nuisances : Oui, mais : - À l'intérieur du bâtiment : olfactives et autres nuisances; - Aux limites du lot : visuelles; - Au-delà des limites du lot sur lequel s'exerce l'usage : sonores (p. ex. : bruit, vibration, vapeur...). - Risque au voisinage : Non; - Véhicules lourds : Oui, mais peu et principalement le jour. Cré des retombées faibles en termes de véhicules lourds (fréquence, horaire et type de véhicules) pour les environs immédiats; - Opération intérieur/extérieur du bâtiment : Intérieur seulement; - Entreposage extérieur : Oui, inesthétique. 70 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES Industrie à contraintes limitées (Classifi cation établie par une défi nition et des critères de performance) En complément, cet usage peut notamment inclure : activités administratives, cafétéria, services d'installation hors site, salles de montre et comptoirs de services, distribution, poste de surveillance ou de sécurité, poste de contrôle ou de vérifi cation, pompe et réservoir à essence, vente directe au public, garderie. Ex. : transformation alimentaire, fabrication et transformation de produits de la pêche et de l'aquaculture, usine d'embouteillage d'eau de source, culture agricole industrielle, etc. Industrie à contraintes importantes (Classifi cation établie par une défi nition et des critères de performance) Établissement de fabrication, d'assemblage, de transformation, de réparation ou de culture de matières ou substances en nouveaux produits fi nis. Sont aussi assimilées aux activités de fabrication des activités telles que l'assemblage des composantes de produits fabriqués, le mélange de matières, la coloration ou la fi nition de produits fabriqués. L'usage doit rencontrer certains des critères suivants liés à la sécurité, la santé et le bien-être général : - Transformation du milieu : Élevée; - Nuisances : Oui, mais : - Au-delà des limites du lot sur lequel s'exerce l'usage : sonores, visuelles, olfactives et autres. - Risque au voisinage : Oui; - Véhicules lourds : Oui. Crée des retombées modérées à importantes en termes de véhicules lourds (fréquence, horaire et type de véhicules) pour le voisinage; - Opération intérieur/extérieur du bâtiment : Intérieur et extérieur; - Entreposage extérieur : Oui, inesthétique et vaste. En complément, cet usage peut notamment inclure : activités administratives, cafétéria, service d'installation hors site, salles de montre et comptoirs de services, distribution, poste de surveillance ou de sécurité, poste de contrôle ou de vérifi cation, pompe et réservoir à essence, vente directe au public, garderie. Ex. : usine de transformation des produits de la mer, usine de pâtes et papiers, brasserie, abattoir, traitement industriel de matériaux combustibles pour produire de l'énergie (pétrole, charbon, gaz naturel; granules de bois, biogaz, biométhane, biocarburants...), biométhanisation, transformation de pneus en produits de caoutchouc, industrie de recyclage de peinture, pneus, produits électroniques, entreprise de traitement des huiles usagées (valorisation), fi ltres usagés, transformation de bois (autre que le bois de chauffage), terminaux d'importation ou d'exportation de pétrole brut, scierie, etc. Culture agricole industrielle : cultures intérieures, etc. Transformation matières de carrières Transformation des matières premières extraites des carrières avant d'être transformées en produit semi-fi ni ou fi ni. L'usage peut se dérouler en plein air. Ex. : concassage, lavage, criblage, tamisage, triage des matières, etc. Usine de fabrication d'asphalte, de béton ou de ciment Production d'asphalte, de béton ou de ciment. L'usage peut se dérouler en plein air. En complément, l'usage peut notamment inclure : l'empilement et l'entreposage de matériaux en vrac. Parc à ferraille ou dépôt d'objets de récupération Entreposage, démolition, démontage, désassemblage, restauration ou manutention de biens, de machinerie ou de véhicules à moteur, et pouvant comporter des installations de recyclage, la vente de matériaux récupérés, la vente de pièces récupérées ou l'entreposage en plein air (cimetière d'automobiles (scrap yard), ferrailleur, entreposage de véhicules en état de fonctionner ou non, recyclage et ventes de pièces usagées, cimetière de bâtiments, etc.) TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 71 USAGE DESCRIPTION SERVICES COLLECTIFS Garderie Service de garde au sens des lois et règlements de la province du Nouveau-Brunswick et régi par ces lois et règlements. En complément, cet usage peut notamment inclure : service de repas. Ex. : garderie, halte-garderie, service de garde, etc. Centre de jour Activités de jour qui s'adressent à une clientèle particulière pour briser l'isolement, faire de l'éducation, de la prévention et donner des conseils sociaux et de santé. En complément, cet usage peut notamment inclure : de menus travaux effectués par la clientèle. Ex. : atelier protégé (adultes ayant un handicap), accueil de jour (aînés), maison des jeunes, etc. Service de formation Formation donnée et liée à une aptitude particulière ou à une activité récréative, à un art ou à un passe-temps. Ex. : école de conduite; école de danse, musique, art, artisanat, arts martiaux; cours de cuisine, etc. Service éducatif de proximité Enseignement desservant une communauté (individus vivant à proximité). En complément, cet usage peut notamment inclure : services de garde parascolaire; services de sports et de loisirs; services d'alimentation; bibliothèque; services commerciaux destinés aux étudiants et au personnel. Ex. : écoles des niveaux maternelle à huitième année, etc. Service éducatif régional L'enseignement et les centres de formation destinés à desservir une population régionale. En complément, cet usage peut notamment inclure : services de garde parascolaire, résidence pour étudiants, services de sports et de loisirs, service d'alimentation, bibliothèque,services commerciaux destinés aux étudiants et au personnel, installations de recherche, activités de levées de fonds, activités communautaires non destinées aux étudiants et au personnel. Ex. : écoles des niveaux neuvième à douzième année, collège, université, école de formation technique ou professionnelle, etc. Service administratif public Établissements institutionnels ou communautaires, généralement sous l'égide d'un organisme gouvernemental, paragouvernemental, religieux ou sans but lucratif ayant pour but principal de fournir l'administration de services publics. Ex. : administration municipale, hôtel de ville, bureau d'un organisme communautaire, bureau d'un organisme humanitaire, bureau de gestion d'un service de transports collectifs, services gouvernementaux, etc. Service social et de santé de proximité Services sociaux et de santé primaires desservant une communauté (individus vivant à proximité) et des collectivités (associations, groupes, institutions, écoles...). Les services sont généralement orientés vers la prévention, des traitements, la promotion de la santé en général et le développement social, ainsi que la coordination avec d'autres niveaux de soins. Ex. : centre de santé, Centre de santé communautaire, etc. Service social et de santé régional Services sociaux et de santé primaires et secondaires desservant une population régionale. La clientèle nécessite une assistance médicale permanente et un niveau de soins spécialisé ou complexe. L'assistance aux activités de la vie quotidienne peut être requise. Ex. : hôpital, foyer de soins (Nursing home en anglais), centre de traitement pour jeunes avec besoins complexes, centre pour personnes en état de crise (centre psychiatrique, etc.), centre de réadaptation (ex. : toxicomanie, alcoolisme, pharmacodépendance, etc.), centre thérapeutique. SECTION 4 GROUPE D'USAGES - INSTITUTIONNEL ET COMMUNAUTAIRE 72 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES Service correctionnel Détention de gens gardés, surveillés et l'exercice d'une infl uence correctrice. Ex. : établissement pour jeunes sous la Loi de la justice pénale pour adolescents (prison pour jeunes, établissement pour jeunes contrevenants, etc.), prison, pénitencier. Service religieux Rassemblement de personnes à des fi ns de culte, religieuses, spirituelles ou funéraires. En complément, cet usage peut notamment inclure : garde d'enfants; activités sociales ou administratives; services d'alimentation, cimetière, chapelle; église. L'usage cimetière peut se dérouler en plein air. Ex. : lieux de culte, église, chapelle, sanctuaire, presbytère, couvent et monastère, cimetière, mausolée, salle paroissiale, etc. Service funéraire Préparation des morts en vue de leur enterrement ou crémation et la tenue des services funéraires. En complément, cet usage peut notamment inclure : vente et entreposage de cercueils, d'urnes et d'autres articles funèbres connexes; chapelle; crématorium; colombarium. Ex. : salon funéraire, etc. Service de sécurité et d'urgence Services de sécurité et d'urgence et qui abritent le personnel, les véhicules et le matériel pour le déploiement de services. Ex. : poste d'ambulances, poste de police, caserne de pompiers. Garage ou dépôt pour service public Entretien, utilisation et entreposage des équipements, entreposage du matériel et de la fl otte d'organismes gouvernementaux ou d'entreprise de services publics. En complément, cet usage peut notamment inclure : bureaux, pompe et réservoir à essence, entretien, réparation et inspection, stationnement de véhicules de transport. L'usage peut se dérouler en plein air. Ex. : garage municipal, garage du ministère des Transports, dôme de sel, garage d'autobus scolaires, fl otte de véhicules et garage de transport par minibus, taxibus et autobus, fl otte de véhicules de transports collectifs, entreposage en vrac de matériaux, cour d'entreposage, dépôt de matériaux, etc. GESTION DES DÉCHETS Centre de remboursement de contenants consignés Remboursement de la consigne en échange du dépôt de contenants consignés (bouteilles, canettes ou autres récipients à boisson). Centre de traitement des déchets Tri des déchets. Les déchets y sont acheminés, triés et transbordés pour ensuite être transportés vers d'autres destinations pour être valorisés, traités, récupérés ou enfouis. En complément, cet usage peut notamment inclure : opérations de dépôt, de manutention et de préparation à l'extérieur mais la majeure partie des activités ont lieu à l'intérieur d'un bâtiment, dépôt de débris de construction ou de démolition, dépôt de déchets dangereux, poste de pesée, poste de surveillance ou de sécurité, poste de contrôle ou de vérifi cation. Exclut : parc à ferraille, dépôt d'objets de récupération. Ex. : site de transbordement des déchets, centre de collecte et de tri des matières recyclables, écocentres, etc. Site d'enfouissement des déchets Traitement des déchets. Les déchets sont ramassés, stockés ou traités de façon permanente dans des mines souterraines ou à ciel ouvert, ou de façon temporaire à l'intérieur ou à l'extérieur pour un traitement supplémentaire hors site. En complément, cet usage peut notamment inclure : poste de pesée, poste de surveillance ou de sécurité, poste de contrôle ou de vérifi cation. L'usage peut se dérouler en plein air. Exclut : « Lieu de réclamation du terrain » pour les débris de démolition approuvé par la Province via un agrément d'exploitation en vertu des lois et règlements applicables. TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 73 Installation de compostage Production de compost fait de matières organiques (feuilles, gazon, tourbe, résidus alimentaires...) et biosolides (boues d'épuration traitées des municipalités et des industries...) recueillies. Les opérations peuvent être extérieures (ouvertes, en plein air) ou intérieures (fermées). En complément, cet usage peut notamment inclure : poste de pesée, poste de surveillance ou de sécurité, poste de contrôle ou de vérifi cation. L'usage peut se dérouler en plein air. Exclut : matières et sols contaminés. INFRASTRUCTURE Équipement de communication Fourniture de communications à l'aide d'équipements. En complément, cet usage peut notamment inclure : bâtiments pour les équipements. Exclut : réseau souterrain et aérien de transmission et de distribution. L'usage peut se dérouler en plein air. Ex. : tour de télécommunication, site d'antennes paraboliques, téléphonie, câblodistribution, etc. Installation d'eau et d'égout Fourniture de services afi n d'assurer l'hygiène des citoyens et la protection environnementale des milieux à l'aide d'installations destinées à l'eau potable, aux égouts et aux eaux pluviales. En complément, cet usage peut notamment inclure : installation de compostage de biosolides (boues d'épuration). Exclut : réseau souterrain de distribution, bornes fontaines. L'usage peut se dérouler en plein air. Ex. : usines, équipements, station de pompage, usine de traitement, usine d'épuration, bassin de rétention, tour d'eau, réservoirs liés aux eaux usées, eau de consommation, eau pour lutte contre les incendies autre qu'une caserne de pompiers, etc. Installation d'énergie Alimentation en énergie à l'aide d'installations. Exclut : réseau souterrain et aérien de transmission et de distribution, traitement industriel de matériaux combustibles pour produire de l'énergie (pétrole, charbon, gaz naturel, granules de bois, biogaz, biométhane, biocarburants, nucléaire...). L'usage peut se dérouler en plein air. Ex. : centrale de production électrique, sous-station d'énergie, parc d'éoliennes, tour d'analyse des vents, parc à énergie solaire, centrale solaire, etc. 74 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES USAGE DESCRIPTION INTÉRIEUR Centre communautaire Activité ou regroupement d'activités communautaires sportives, artistiques, culturelles, sociales, éducatives, littéraires ou politiques, desservant une communauté (individus vivant à proximité). En complément, cet usage peut notamment inclure : salle d'exercices, terrain de sports extérieurs, salle communautaire, location de salles pour événements spéciaux, salle d'exposition, salle de projection, spectacles extérieurs occasionnels, terrasse extérieure, restaurant comptoir, restaurant, bar, dépanneur, location d'équipements, garderie, relais. Ex. : centre communautaire, centre récréatif, clubs (âge d'or, chevaliers...), etc. Centre d'interprétation et de renseignements Renseigner et sensibiliser le public, dans un but non lucratif, de la signifi cation et de l'importance culturelles, historiques, scientifi ques, éducatives et autres fi ns similaires, d'une région, d'un élément, d'un peuplement ou d'un site. En complément, cet usage peut notamment inclure : salle communautaire, location de salles pour événements spéciaux, salle d'exposition, salle de projection, spectacles extérieurs occasionnels, terrasse extérieure, restaurant comptoir, restaurant, bar, dépanneur, commerce spécialisé lié aux services offerts, location d'équipements. Ex. : centre d'interprétation d'un parc, d'un sentier, d'un site historique; centre d'interprétation de la nature (musée, économusée, arboretum, jardin botanique, ferme expérimentale, centre écologique...); centre d'interprétation lié à l'exploitation d'une ressource; bureau de renseignements touristique; installation touristique (accueil de visiteurs, bureau touristique); etc. Installation culturelle Activité ou regroupement d'activités artistiques, culturelles, sociales, éducatives, littéraires, politiques, historiques, scientifi ques et autres fi ns similaires, desservant une population régionale. En complément, cet usage peut notamment inclure : salle communautaire, location de salles pour événements spéciaux, salle d'exposition, salle de projection, spectacles extérieurs occasionnels, terrasse extérieure, restaurant comptoir, restaurant, bar, dépanneur, commerce spécialisé lié aux services offerts, location d'équipements, garderie. Ex. : bibliothèque, amphithéâtre, salle de spectacle, auditorium, salle d'exposition, galerie d'art, archives, musée, économusée, société historique, centre d'arts, théâtre, etc. Installation sportive Activités sportives intérieures desservant une population régionale. En complément, cet usage peut notamment inclure : salle d'exercices, terrain de sports extérieurs, salle communautaire, location de salles pour événements spéciaux, terrasse extérieure, restaurant comptoir, restaurant, bar, dépanneur, commerce spécialisé lié aux services offerts, location d'équipements, services médicaux et de santé, services personnels, garderie. Ex. : centre aquatique, piscine, centre sportif, gymnase, aréna, patinoire, club de sport, centre de curling, athlétisme, etc. SECTION 5 GROUPE D'USAGES - RÉCRÉATIFS ET LOISIRS TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 75 EXTÉRIEUR Parc et sentier multifonctionnel (Classifi cation établie par une défi nition et des critères de performance) Activités de sports et de loisirs pratiquées en plein air mettant au premier plan l'environnement naturel, nécessitant que des aménagements légers de terrain ou quelques bâtiments accessoires. En complément, cet usage peut notamment inclure : toilettes publiques, refuges sur les sentiers servant d'hébergement aux utilisateurs des sentiers (refuge : bâtiment sans électricité et sans eau, qui sert à l'hébergement et qui est situé le long d'un itinéraire de grande randonnée), aires de pique-nique, de détente, de repos, d'observation de la nature. Ex. : parc; terrain de jeux, espaces verts, sentier de randonnée pédestre, de vélo, de ski de fond, de raquette, d'équitation, de randonnée de véhicules hors route et motoneiges, aire de baignade de canotage, de pêche récréative, etc. - Transformation du milieu : Faible; - Bâtiment principal : Aucun, toutes les activités sont extérieures; - Nuisances et circulation : crée des retombées faibles en termes de circulation, bruit ou autres nuisances pour les environs immédiats, à l'exception des sentiers multifonctionnels motorisés qui peuvent présenter des retombées plus importantes; - Risque : Non. Récréation extérieure modérée (Classifi cation établie par une défi nition et des critères de performance) Activités de sports et de loisirs pratiquées en plein air nécessitant des équipements et infrastructures permanentes en fonction d'une activité précise, et nécessitant des aménagements de terrain (terrain de sports, patinoire extérieure, piscine extérieure, club de ski de fond et de raquette, etc.). En complément, cet usage peut notamment inclure : toilettes publiques, estrades, gradins, aires de pique-nique, de détente, de repos, d'observation de la nature, restaurant comptoir, restaurant, commerces spécialisés, location d'équipements, bar. Ex. : terrain de sports (soccer, baseball, football, tennis, équipement pour planche à roulettes, piste d'athlétisme, terrain de tir à l'arc, mini-golf...); patinoire extérieure; piscine extérieure; club et école d'équipement nautique non motorisé (voile, planche à voile, canoë, kayak...); club de ski de fond et de raquette; descente de bateaux; rampe d'accès à l'eau; plage publique; etc. - Transformation du milieu : Moyen; - Bâtiment principal : Oui. Toutes les activités sont extérieures, mais l'usage peut nécessiter un bâtiment principal d'accueil et de services; - Nuisances et circulation : crée des retombées modérées en termes de circulation, bruit ou autres nuisances pour les environs immédiats; - Risque : Non. Récréation extérieure d'envergure (Classifi cation établie par une défi nition et des critères de performance) Activités de sports et de loisirs pratiquées en plein air nécessitant des équipements et infrastructures permanentes en fonction d'une activité précise, et nécessitant des aménagements de terrain (école d'aviation, parc aquatique, glissades d'eau, piste de course et circuit, etc.). En complément, cet usage peut notamment inclure : toilettes publiques; estrades, gradins, aires de pique-nique, de détente, de repos, d'observation de la nature, pompe et réservoir à essence, restaurant comptoir, restaurant, commerces spécialisés, location d'équipements, bar, centre de conférence. Ex. : (Les usages cités en exemples pourraient être classés dans une autre catégorie récréative dépendant de l'ampleur du projet récréatif. Pour classer, se référer à la défi nition et aux critères.) école d'aviation, parc aquatique, glissades d'eau, piste de course et circuit (motorisés toutes catégories), piste de karting, aire de dérapage (spin), champs de tir, pourvoirie, ciné-parc, marina, port de plaisance, club et école d'équipement nautique motorisé, (motomarine, bateaux à moteur...), terrain de golf, terrain d'exercice de golf (driving range), paintball, centre de jeux de guerre, etc. - Transformation du milieu : Élevé; - Bâtiment principal : Oui. Toutes les activités sont extérieures, mais l'usage peut nécessiter un bâtiment principal d'accueil et de services; - Nuisances et circulation : crée des retombées importantes en termes de circulation, bruit ou autres nuisances pour les environs immédiats; - Risque : Oui, mais pas tous les usages listés. 76 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES Relais Loisirs où des gens conduisant des véhicules de plaisance (et autres types de véhicules) s'arrêtent temporairement. En complément, cet usage peut notamment inclure : Restaurant comptoir; Restaurant; Commerce de divertissement. Ex. : relais de motoneige et de véhicules tout-terrain (VTT), camp à..; etc. Halte routière Service permettant aux usagers de faire un arrêt sécuritaire pour se reposer ou bénéfi cier de services sur un emplacement aménagé à proximité d'une route ou d'une autoroute, sans nuire à la circulation. En complément, cet usage peut notamment inclure : toilettes, espaces de pique-nique, Restaurant comptoir, Restaurant, dépanneur. L'usage peut se dérouler en plein air. Ex. : aires de repos, de service, de repos pour camionneurs; belvédères, etc. VILLÉGIATURE Véhicule récréatif Utilisation d'un équipement récréatif, servant de résidence temporaire saisonnière installé sur un emplacement à des fi ns récréatives. Ex. : roulotte de voyage (caravane), tente-roulotte, motorisé (autocaravane), etc. Exclut : roulotte de parc. Camp (hébergement de nuit) Hébergement de nuit pour une occupation récréative à temps partiel et non utilisé à des fi ns de résidence principale. Exclut : maisons mobiles, constructions mobiles ou véhicules comportant un cadre ou un châssis de métal (que les roues y soient rattachées ou non), garages, remises, hangars, roulottes de voyage (caravane) ou motorisés (autocaravane). Camping Activités récréatives de vie en plein air incluant l'hébergement temporaire de campeurs sur un lieu aménagé et géré de façon unitaire. En complément, cet usage peut notamment inclure : piscine extérieure et glissades d'eau; sentiers; plage; terrain de jeux; terrain de sports (tennis, mini-golf...); bâtiment d'accueil avec un logement pour l'exploitant; bâtiments communautaires (bloc sanitaire pour toilettes, douches et buanderie, salle à manger...); restaurant comptoir; restaurant; bar; dépanneur; commerce spécialisé lié à l'activité récréative; chalets récréatifs et camps; motel. Ex. : terrain de camping pour tentes, roulottes de voyage (caravanes), tentes-roulottes, motorisés (autocaravane)...; terrain de camping nature et alternatif, rustique, en tentes; etc. Centre de plein air Activités de plein air organisées et pouvant être supervisées (animation), jumelées à de l'hébergement composé de chambres, de dortoirs et de chalets récréatifs. Les centres de plein air se caractérisent par des activités qui ont lieu sur place pour des enfants, des adultes ou des familles. L'usage est sur un lieu aménagé et géré de façon unitaire. En complément, cet usage peut notamment inclure : piscine extérieure et glissades d'eau; sentiers; plage; terrain de jeux; terrain de sports (tennis, mini-golf, patinoire extérieure...); salles de conférence, d'événements et de réunion (hors saison des camps); bâtiment d'accueil avec un logement pour l'exploitant; bâtiments communautaires (bloc sanitaire pour toilettes, douches et buanderie, salle à manger...); dépanneur; sites de camping; chalets récréatifs, camps. Ex. : camp de vacances, camp d'été pour jeunes, camp de scouts et guides, etc. Centre de villégiature Activités Récréatives extérieures d'envergure jumelées à de l'hébergement de courte durée composé de chambres ou de suites. L'usage est sur un lieu aménagé et géré de façon unitaire. En complément, cet usage peut notamment inclure : piscine extérieure et glissades d'eau; piscine intérieure; bain tourbillon; salle d'exercices; spa; sentiers; plage; terrain de jeux; terrain de sports (tennis, mini-golf, patinoire extérieure...); salles de conférence, d'événements et de réunion; bâtiment d'accueil avec un logement pour l'exploitant; bâtiments communautaires (bloc sanitaire pour toilettes, douches et buanderie, salle à manger...); restaurant comptoir; restaurant; bar; dépanneur; commerce spécialisé lié à l'activité récréative; sites de camping; chalets récréatifs, camps. Ex. : golf avec hébergement; parc aquatique avec hébergement; pourvoirie avec hébergement; etc. TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 77 USAGE DESCRIPTION Jardin communautaire Culture d'un espace de terre par un groupe de personnes, dans un but non-lucratif. En complément, cet usage peut notamment inclure : activités d'animation de jardinage, vente directe au public, poulailler. L'usage peut se dérouler en plein air. Centre de jardinage Culture, entreposage et vente à l'intérieur de serres, à des fi ns commerciales de vente au détail. L'usage est spécialisé dans les plantes potagères ou maraichères, d'intérieur et ornementales, d'arbres et arbustes. Destiné à la vente aux particuliers, commerces et institutions. En complément, cet usage peut notamment inclure : étalage et entreposage extérieur des produits en vente, vente directe au public. Ex. : centre du jardin; serres (utilisé au sens de centre de jardinage), vente de fl eurs, légumes, fruits, etc. Agriculture Culture des sols ou élevage d'animaux à des fi ns commerciales, de loisirs ou personnelles. Cet usage inclut aussi la garde, les soins ou l'utilisation d'animaux. En complément, cet usage peut notamment inclure : serres, jardins, production de biens à partir de récoltes (confi tures, marinades...), production de biens à partir d'élevages (viande, œufs, beurre, pâtés...), auto-cueillette, garde, pension ou élevage d'animaux, abattage d'animaux élevés sur place, culture de sols, entreposage, utilisation ou élimination des matières organiques usées de la ferme; compostage, défrichement, drainage, irrigation, utilisation de matériel et de machines agricoles, nettoyage, classement et emballage de produits agricoles, activités agro- touristiques, ferme auberge (commerce de restauration à la ferme, avec ou sans hébergement où les plats, préparés et servis par les agriculteurs, sont à base des produits de la ferme et des spécialités régionales). Peut accessoirement inclure terrasse extérieure, ruches (pollinisation de cultures), bâtiments accessoires liés à l'exercice de l'usage (granges, écuries, silos, remises à outils, hangars...), vente directe au public, kiosques ou étalages de produits agricoles pour vente directe au public. L'usage peut se dérouler en plein air. Ex. : élevage de bétail non contrôlé par la Province : 1 à 199 volailles (poulets ou dindes), 1 à 19 têtes de bétail (bovins, porcs, moutons, chèvres, autruches, émeus, renards, visons); animaux non contrôlés par la Province en nombre équivalent au bétail non contrôlé par la Province : 1 à 199 canards, oies, cailles..., 1 à 19 têtes - cheval, poney...; apiculture (49 ruches ou moins); cultures (céréales, fruits, légumes...), vergers, vignobles; marais à canneberges; production de gazon; ferme d'horticulture (culture de légumes, de fl eurs, d'arbres et d'arbustes fruitiers ou d'ornement); culture de sapins de Noël, pépinière horticole, culture de fourrage (foin), etc. Exclut les animaux domestiques. Agriculture urbaine Culture de végétaux à usage alimentaire (légumes, fruits, fl eurs et autres végétaux comestibles) à petite échelle, à des fi ns commerciales ou communautaires. Elle peut se pratiquer en plein air, sous abri ou en serre. En complément, cet usage peut notamment inclure : serres, jardins, auto-cueillette, culture de sols, compostage, défrichement, drainage, irrigation, utilisation de matériel agricoles, nettoyage, classement et emballage de produits agricoles, production de biens à partir de récoltes (confi tures, marinades ...), activités agrotouristiques, activité d'animation de jardinage. Peut accessoirement inclure ruches (pollinisation de cultures), bâtiments accessoires liés à l'exercice de l'usage (remises à outils, hangars...), vente directe au public, kiosques ou étalages de produits agricoles pour vente directe au public. L'utilisation de pesticides devra respecter les normes municipales et provinciales. Ex. : cultures à petite échelle (céréales, fruits, légumes...), vergers, vignobles, etc. Exclut les animaux domestiques et d'élevage ainsi que les véhicules agricoles (tracteur ...). SECTION 6 GROUPE D'USAGES - AGRICOLE 78 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES Agriculture intensive Culture des sols ou élevage d'animaux à plus grand impact et à des fi ns commerciales, de loisirs ou personnelles. Cet usage inclut aussi la garde, les soins ou l'utilisation d'animaux. En complément, cet usage peut notamment inclure : serres, jardins, production et vente de biens à partir de récoltes (confi tures, marinades...), production et vente de biens à partir d'élevages (viande, œufs, beurre, pâtés...), auto- cueillette, garde, pension ou élevage d'animaux, abattage d'animaux élevés sur place, culture de sols, entreposage, utilisation ou élimination des matières organiques usées de la ferme, compostage, défrichement, drainage, irrigation, utilisation de matériel et de machines agricoles, nettoyage, classement et emballage de produits agricoles, activités agro-touristiques, ferme auberge (commerce de restauration à la ferme, avec ou sans hébergement où les plats, préparés et servis par les agriculteurs, sont à base des produits de la ferme et des spécialités régionales). Peut accessoirement inclure terrasse extérieure, ruches (pollinisation de cultures), bâtiments accessoires liés à l'exercice de l'usage (granges, écuries, silos, remises à outils, hangars...), vente directe au public, kiosques ou étalages de produits agricoles pour vente directe au public. L'usage peut se dérouler en plein air. Ex. : élevage de bétail contrôlé par la Province : 200 volailles ou plus (poulets ou dindes), 20 têtes de bétail ou plus (bovins, porcs, moutons, chèvres, autruches, émeus, renards, visons), installations pour le bétail contrôlé par la Province; animaux non contrôlés par la Province en nombre équivalent au bétail contrôlé par la Province : 200 ou plus - canards, oies, cailles..., 20 têtes ou plus - cheval, poney...; apiculture (50 ruches ou plus). Exclut les animaux domestiques. TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 79 SECTION 7 GROUPE D'USAGES - RESSOURCES USAGE DESCRIPTION Pêche et aquaculture Culture, élevage, récolte, préparation, gestion de ressources vivantes (poissons, mollusques, crustacés et végétaux aquatiques), sans la transformation de ces ressources. En complément, cet usage peut notamment inclure : Activités administratives, préparation incluant le lavage, le triage, l'empaquetage, l'étiquetage, la distribution, un poste de surveillance ou de sécurité, un poste de contrôle ou de vérifi cation, vente directe au public. Ex. : pisciculture (reproduction et élevage de poissons), exploitation aquicole intérieure; écloserie conchylicole (mollusques), vivier à homard, aquaculture intérieure (poissons, mollusques, crustacés et végétaux aquatiques), quai à l'extérieur d'un port, activités liées aux produits de la pêche (déchargement, entreposage, préparation, distribution des produits de la mer), etc. L'usage quai peut se dérouler en plein air. Exclut : transformation. Port Côtier et aménagé pour l'exercice permanent de toutes les fonctions liées aux activités maritimes. L'usage est pourvu des installations nécessaires au chargement et déchargement, au ravitaillement, aux réparations ou aux travaux en cale sèche. Les activités peuvent être destinées aux marchandises mais aussi aux passagers. En complément, cet usage peut notamment inclure : quai et administration portuaire, pompe et réservoir à essence, vente directe au public. L'usage peut se dérouler en plein air. Exploitation forestière Culture (plantation, croissance...), gestion (conservation, exploitation...) ou récolte (coupe...) des ressources ligneuses. En complément, cet usage peut notamment inclure : activités administratives; poste de surveillance ou de sécurité; poste de contrôle ou de vérifi cation; vente directe au public de bois de chauffage; érablière seulement (vente directe au public de produits de l'érable, vente de pièces et d'accessoires d'érablière, cabane à sucre, restaurant, restaurant comptoir, bar). L'usage peut se dérouler en plein air. Ex. : pépinière forestière (plantation d'arbres), coupe forestière, coupe de bois de chauffage, érablière, etc. Exclut : transformation (sauf bois de chauffage et érablière). Exploitation de la tourbe Récolte de la tourbe et restauration de tourbières. En complément, cet usage peut notamment inclure : activités administratives; poste de surveillance ou de sécurité; poste de contrôle ou de vérifi cation; pompe et réservoir à essence; conditionnement de la tourbe. L'usage peut se dérouler en plein air. Exclut : transformation. Carrière Fouille, creusage, excavation, enlèvement, déplacement, nivelage ou extraction à ciel ouvert de substances consolidées et non consolidées telles que pierre, gravier, sable, argile ou terre, à des fi ns commerciales ou industrielles, à l'exception des excavations, en vue d'y édifi er l'emprise ou les fondations de toute construction ou de tout aménagement. Inclut aussi l'espace d'empilement et l'endroit où sont les équipements servant aux opérations. L'usage peut se dérouler en plein air. 80 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD PRÉFACE SECTION 8 GROUPE D'USAGES - NATUREL USAGE DESCRIPTION Protection de l'environnement Protection de l'environnement dans des secteurs fragiles ou à risques. L'usage limite les activités. L'usage peut se dérouler en plein air. Ex. : terres submergées, site d'intérêt naturel ou environnemental, espace naturel ou tampon, conservation, sanctuaire et réserves fauniques, réserves pour la protection de la faune et de la fl ore, etc. TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 81 CHAPITRE 2 TYPES DE ZONE SECTION 1 IDENTIFICATION DES ZONES 256. Le territoire est divisé en zones délimitées sur la carte de zonage de l'Annexe A faisant partie intégrante du présent arrêté. 257. Les zones qui suivent fi gurent sur la carte de zonage et correspondent aux abréviations suivantes : ZONE RÉSIDENTIELLE Zone d'habitation uni et bifamiliale RB ZONES MIXTES Zone mixte centrale MC Zone mixte linéaire ML Zone mixte villageoise MV ZONE INDUSTRIELLE Zone industrielle I ZONE INSTITUTIONNELLE Zone institutionnelle INS ZONE DE VILLÉGIATURE Zone de villégiature avec véhicule récréatif VI-R ZONES RURALES Zone rurale résidentielle RR Zone rurale RU ZONE NATURELLE Zone de protection P ZONES CHANGEMENTS CLIMATIQUES Zone de superposition retrait changements climatiques RCC Zone de superposition adaptation changements climatiques ACC ZONES D'AMÉNAGEMENTS SPÉCIFIQUES Zone aménagement intégré AI Zone proposition particulière PP 82 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES SECTION 2 ZONE D'HABITATION UNIFAMILIALE ET BIFAMILIALE (RB) MISE EN CONTEXTE Zone caractérisée par des milieux homogènes de faible densité et des milieux avec une petite mixité d'habitations et de modes d'implantation. Située sur le réseau secondaire, là où la circulation est moindre, notamment dans des rues cul-de-sac. Les usages secondaires qu'on y retrouve ont peu d'impact sur le voisinage. Cette zone est davantage urbaine. USAGES AUTORISÉS 258. Les terrains, bâtiments ou constructions peuvent être affectés aux fi ns suivantes : (1) USAGES PRINCIPAUX › Maison unimodulaire, selon les articles 50 à 52 › Habitation unifamiliale › Habitation bifamiliale › Habitation multifamiliale existante (3 à 4 logements) › Habitation multifamiliale existante (5 logements et plus) › Foyer de groupe (4 lits maximum) › Parc et sentier multifonctionnel › Récréation extérieure modérée › Jardin communautaire (2) USAGES SECONDAIRES › Location de chambres/maison de pension, selon l'article 71 › Logement accessoire, selon l'article 72 › Pavillon-jardin, selon l'article 73 › Jardin communautaire, selon l'article 74 › Agriculture urbaine, selon l'article 74 › Gîte touristique, selon l'article 75 › Poulailler, selon l'article 76 › Rucher, selon l'article 77 › Véhicule récréatif, selon l'article 78 › Activité professionnelle à domicile de type 1, selon les articles 79 à 82 TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 83 IMPLANTATION D'UN BÂTIMENT OU D'UNE CONSTRUCTION PRINCIPAL ACCESSOIRE NOMBRE DE BÂTIMENTS 1 Voir CES* MARGE AVANT ET LATÉRALE CÔTÉ RUE (min) A 6 m 7,5 m MARGE ARRIÈRE (min) B 6 m 1,5 m ou 1,2 m (sans ouverture) MARGE LATÉRALE (min) C 3 m 1,5 m ou 1,2 m (sans ouverture) MARGE LOT ENCLAVÉ (min) 3 m 1,5 m LARGEUR D'UN BÂTIMENT (min) D 7,3 m - HAUTEUR (max) E 12 m Bâtiment principal ou 7,5 m COEFFICIENT D'EMPRISE AU SOL (CES) (max) 40 % 15% AIRE AU SOL D'UN BÂTIMENT 45 m2 (min) Maximum entre la plus petite des valeurs : - Bâtiment principal - 200 m2 TABLEAU DES DISPOSITIONS SCHÉMA D'IMPLANTATION A B C C D A B C C D E * voir paragraphe 105. (2) limitant le nombre de conteneur. 84 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES SECTION 3 ZONE MIXTE CENTRALE (MC) MISE EN CONTEXTE Zone caractérisée par une cohabitation d'habitations et d'activités économiques de petite taille, située le long des axes majeurs de circulation. Ces zones favorisent la densité, la mixité et la compatibilité des usages à travers un contrôle exercé dans le but de limiter les inconvénients comme, notamment, l'entreposage extérieur. Cette zone est davantage urbaine. USAGES AUTORISÉS 259. Les terrains, bâtiments ou constructions peuvent être affectés aux fi ns suivantes : (1) USAGES PRINCIPAUX › Logement, selon l'article 49 › Maison unimodulaire, selon les articles 50 à 52 › Habitation unifamiliale › Habitation bifamiliale › Habitation multifamiliale (3 à 4 logements) › Habitation multifamiliale (5 logements et plus) › Maison de chambres › Foyer de groupe (4 lits max) › Habitation collective (10 lits max) › Habitation collective (11 lits et plus) › Commerce de proximité › Centre de conférence et événements › Traiteur › Restaurant comptoir › Restaurant › Commerce de loisirs › Commerce de divertissement › Auberge › Hôtel › Entreposage existant › Service de travaux de fi nition de construction › Service de construction existant › Industrie artisanale › Garderie › Centre de jour › Service de formation › Service administratif public › Service social et de santé de proximité › Service religieux › Service funéraire › Service de sécurité et d'urgence › Centre de remboursement de contenants consignés existants › Centre communautaire › Centre d'interprétation et de renseignements › Installation culturelle › Installation sportive › Parc et sentier multifonctionnel › Récréation extérieure modérée › Halte routière › Véhicule récréatif existant › Camping existant › Jardin communautaire (2) USAGES SECONDAIRES › Location de chambres/maison de pension, selon l'article 71 › Logement accessoire, selon l'article 72 › Pavillon-jardin, selon l'article 73 › Jardin communautaire, selon l'article 74 › Agriculture urbaine, selon l'article 74 › Gîte touristique, selon l'article 75 › Poulailler, selon l'article 76 › Rucher, selon l'article 77 › Véhicule récréatif, selon l'article 78 › Activité professionnelle à domicile de type 1, selon les articles 79 à 82 › Commerce alimentaire › Commerce spécialisé › Marché › Commerce générateur d'entreposage › Réparation de véhicules et équipements (petit) › Vente de pièces et d'accessoires › Station-service › Poste d'essence › Lave-auto › Parc de stationnement › Service spécialisé › Service administratif › Service personnel et de santé › Service de soins pour animaux › Communication et information (1) USAGES PRINCIPAUX (SUITE) TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 85 A B C C A B C C D D IMPLANTATION D'UN BÂTIMENT OU D'UNE CONSTRUCTION PRINCIPAL ACCESSOIRE NOMBRE DE BÂTIMENTS 1 (voir article 112) voir CES* MARGE AVANT ET LATÉRALE CÔTÉ RUE (min) A 6 m 7,5 m MARGE ARRIÈRE (min) B 6 m 1,5 m 1,2 m (sans ouverture) MARGE LATÉRALE (min) C 3 m 1,5 m 1,2 m (sans ouverture) MARGE LOT ENCLAVÉ (min) 3 m 1,5 m LARGEUR D'UN BÂTIMENT (min) D 7,3 m (goupe d'usages - habitation) - HAUTEUR (max) E 12 m Bâtiment principal ou 7,5 m COEFFICIENT D'EMPRISE AU SOL (CES) (max) 40 % 15 % AIRE AU SOL D'UN BÂTIMENT Usages habitation (min) : - Unifamiliale : 45 m2 - Bifamiliale : 56 m2 - Multifamiliale : - 33 m2/log. (studio) - 45 m2/log. (autres) 200 m2 (max) SCHÉMA D'IMPLANTATION A B C C A B C C E E TABLEAU DES DISPOSITIONS * voir paragraphe 105. (2) limitant le nombre de conteneur. 86 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES SECTION 4 ZONE MIXTE LINÉAIRE (ML) MISE EN CONTEXTE Zone caractérisée par une quantité limité d'activités économiques de petite taille disséminées parmis les résidences, située sur les axes majeurs de circulation. Ces zones favorisent la densifi cation douce, la mixité et la compatibilité des usages à travers un contrôle exercé dans le but de limiter les inconvénients dont, notamment, l'entreposage extérieur. Cette zone est davantage urbaine. USAGES AUTORISÉS 260. Les terrains, bâtiments ou constructions peuvent être affectés aux fi ns suivantes : (1) USAGES PRINCIPAUX › Logement, selon l'article 49 › Maison unimodulaire, selon les articles 50 à 52 › Habitation unifamiliale › Habitation bifamiliale › Habitation multifamiliale (3 à 4 logements) › Habitation multifamiliale existante (5 logements et plus) › Foyer de groupe (4 lits max) › Habitation collective (10 lits max) › Commerce de proximité › Commerce alimentaire › Commerce spécialisé existant › Commerce générateur d'entreposage › Vente de petits moteurs neufs › Vente de véhicules et d'équipements usagés (petits) › Réparation de véhicules et équipements (petit) › Poste d'essence › Lave-auto › Parc de stationnement › Service spécialisé › Service administratif (2) USAGES SECONDAIRES › Location de chambres/maison de pension, selon l'article 71 › Logement accessoire, selon l'article 72 › Pavillon-jardin, selon l'article 73 › Jardin communautaire, selon l'article 74 › Agriculture urbaine, selon l'article 74 › Gîte touristique, selon l'article 75 › Poulailler, selon l'article 76 › Rucher, selon l'article 77 › Véhicule récréatif, selon l'article 78 › Activité professionnelle à domicile de type 1, selon les articles 79 à 82 › Service personnel et de santé › Service de soins pour animaux › Communication et information › Traiteur › Restaurant comptoir › Restaurant › Motel › Auberge › Location de véhicules › Entreposage › Dépôt existant › Service de travaux de fi nition de construction › Service de construction existant › Industrie artisanale › Garderie › Centre de jour › Service religieux › Service de sécurité et d'urgence › Centre communautaire existant › Centre d'interprétation et de renseignements › Parc et sentier multifonctionnel › Récréation extérieure modérée › Halte routière › Camping › Jardin communautaire › Centre de jardinage › Agriculture urbaine › Pêche et aquaculture existante (1) USAGES PRINCIPAUX (SUITE) TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 87 IMPLANTATION D'UN BÂTIMENT OU D'UNE CONSTRUCTION PRINCIPAL ACCESSOIRE NOMBRE DE BÂTIMENTS 1 (voir article 112) voir CES* MARGE AVANT ET LATÉRALE CÔTÉ RUE (min) A 6 m 7,5 m (min) MARGE ARRIÈRE (min) B 6 m 1,5 m ou 1,2 m (sans ouverture) MARGE LATÉRALE (min) C 3 m 1,5 m ou 1,2 m (sans ouverture) MARGE LOT ENCLAVÉ 3 m 1,5 m LARGEUR D'UN BÂTIMENT (min) D 7,3 m (usages groupe - habitation) - HAUTEUR (max) E 12 m Bâtiment principal ou 7,5 m COEFFICIENT D'EMPRISE AU SOL (CES) (max) 40 % 15 % AIRE AU SOL D'UN BÂTIMENT Usages habitation (min) : - Unifamiliale : 45 m2 - Bifamiliale : 56 m2 - Multifamiliale : - 33 m2/log. (studio) - 45 m2/log. (autres) 200 m2 (max) A B C C A B C C D D SCHÉMA D'IMPLANTATION A B C C A B C C E E TABLEAU DES DISPOSITIONS * voir paragraphe 105. (2) limitant le nombre de conteneur. 88 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES SECTION 5 ZONE MIXTE VILLAGEOISE (MV) MISE EN CONTEXTE Zone caractérisée par une quantité limité d'activités économiques de petite taille disséminées parmis les résidences, située dans le noyau villageois de Saint-Léolin et le noyau villageois d'Anse-Bleue. Ces zones favorisent la densifi cation douce, la mixité et la compatibilité des usages à travers un contrôle exercé dans le but de limiter les inconvénients dont, notamment, l'entreposage extérieur. Cette zone est davantage urbaine. USAGES AUTORISÉS 261. Les terrains, bâtiments ou constructions peuvent être affectés aux fi ns suivantes : (1) USAGES PRINCIPAUX (2) USAGES SECONDAIRES › Location de chambres/maison de pension, selon l'article 71 › Logement accessoire, selon l'article 72 › Pavillon-jardin, selon l'article 73 › Jardin communautaire, selon l'article 74 › Agriculture urbaine, selon l'article 74 › Gîte touristique, selon l'article 75 › Poulailler, selon l'article 76 › Rucher, selon l'article 77 › Véhicule récréatif, selon l'article 78 › Activité professionnelle à domicile de type 1, selon les articles 79 à 82 › Commerce de proximité › Commerce alimentaire › Commerce spécialisé › Marché › Vente de petits moteurs neufs › Réparation de véhicules et d'équipements (petits) › Vente de pièces et d'accessoires › Station-service › Poste d'essence › Lave-auto › Parc de stationnement › Service spécialisé › Service administratif › Service personnel et de santé › Service de soins pour animaux › Communication et information › Traiteur › Restaurant comptoir › Restaurant › Commerce de loisirs › Commerce de divertissements › Auberge › Service de travaux de fi nition de construction › Industrie artisanale › Garderie › Centre de jour › Service de formation › Service administratif public › Logement, selon l'article 49 › Maison unimodulaire, selon les articles 50 à 52 › Habitation unifamiliale › Habitation bifamiliale › Habitation multifamiliale (3 à 4 logements) › Habitation multifamiliale (5 logements et plus) › Maison de chambres › Foyer de groupe (4 lits max) › Habitation collective (10 lits max) › Habitation collective (11 lits et plus) (1) USAGES PRINCIPAUX (SUITE) › Service social et de santé de proximité › Service religieux › Service funéraire › Service de sécurité et d'urgence › Centre communautaire › Centre d'interprétation et de renseignements › Installation culturelle › Installation sportive › Parc et sentier multifonctionnel › Récréation extérieure modérée › Halte routière › Jardin communautaire › Centre de jardinage › Agriculture urbaine TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 89 IMPLANTATION D'UN BÂTIMENT OU D'UNE CONSTRUCTION PRINCIPAL ACCESSOIRE NOMBRE DE BÂTIMENTS 1 (voir article 112) voir CES* MARGE AVANT ET LATÉRALE CÔTÉ RUE (min) A 6 m 7,5 m (min) MARGE ARRIÈRE (min) B 6 m 1,5 m ou 1,2 m (sans ouverture) MARGE LATÉRALE (min) C 3 m 1,5 m ou 1,2 m (sans ouverture) MARGE LOT ENCLAVÉ 3 m 1,5 m LARGEUR D'UN BÂTIMENT (min) D 7,3 m (usages groupe -habitation) - HAUTEUR (max) E 12 m Bâtiment principal ou 7,5 m COEFFICIENT D'EMPRISE AU SOL (CES) (max) 40 % 15 % AIRE AU SOL D'UN BÂTIMENT Usages habitation (min) : - Unifamiliale : 45 m2 - Bifamiliale : 56 m2 - Multifamiliale : - 33 m2/log. (studio) - 45 m2/log. (autres) 200 m2 (max) A B C C A B C C D D SCHÉMA D'IMPLANTATION A B C C A B C C E E TABLEAU DES DISPOSITIONS * voir paragraphe 105. (2) limitant le nombre de conteneur. 90 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES SECTION 6 ZONE INDUSTRIELLE (I) MISE EN CONTEXTE Zone caractérisée par une diversité d'activités industrielles et non industrielles qui présentent un certain niveau d'inconvénients. La nature des activités peut nécessiter de l'entreposage extérieur important et inesthétique, des opérations extérieures, des nuisances, des risques et des véhicules lourds. Cette zone est davantage urbaine, mais pourrait convenir ailleurs sur le territoire. USAGES AUTORISÉS 262. Les terrains, bâtiments ou constructions peuvent être affectés aux fi ns suivantes : (1) USAGES PRINCIPAUX › Habitation unifamiliale existante › Commerce alimentaire › Commerce générateur d'entreposage › Commerce de gros › Vente par maisons modèles › Vente de petits moteurs neufs › Vente de véhicules et d'équipements spécialisés › Vente de véhicules et d'équipements usagés (gros) › Vente de véhicules et d'équipements usagés (petits) › Vente de véhicules et d'équipements (moyens) › Réparation de véhicules et d'équipements (petits) › Réparation de véhicules et d'équipements (moyens) › Réparation de véhicules et d'équipements (gros) › Vente de pièces et d'accessoires › Station-service › Poste d'essence › Poste de carburant en vrac › Lave-auto › Remorquage de véhicules › Parc de stationnement › Refuge pour animaux, selon l'article 54 › Chenil et pension, selon l'article 53 › Traiteur › Restaurant comptoir › Restaurant › Entreprise de camionnage › Entrepôt › Entreposage › Centre de distribution › Dépôt › Service de travaux de fi nition de construction › Service de construction (Entrepreneur général et spécialisé), selon l'article 56 › Industrie de haute technologie › Industrie artisanale › Industrie à contraintes limitées (1) USAGES PRINCIPAUX (SUITE) › Industrie à contraintes importantes › Usine de fabrication d'asphalte, de béton ou de ciment › Service de formation › Service funéraire › Service de sécurité et d'urgence › Garage ou dépôt pour service public, selon l'article 55 › Centre de remboursement de contenants consignés › Centre de traitement des déchets › Installation de compostage › Parc et sentier multifonctionnel › Récréative extérieure d'envergure › Halte routière › Pêche et aquaculture › Port › Exploitation existante de la tourbe (2) USAGES SECONDAIRES › Campement d'ouvriers, selon l'article 70 › Logement accessoire, selon l'article 72 › Poulailler, selon l'article 76 › Véhicule récréatif, selon l'article 78 › Activité professionnelle à domicile de type 1, selon les articles 79 à 82 TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 91 IMPLANTATION D'UN BÂTIMENT OU D'UNE CONSTRUCTION PRINCIPAL ACCESSOIRE NOMBRE DE BÂTIMENTS 1 (voir article 112) voir CES* MARGE AVANT ET LATÉRALE CÔTÉ RUE (min) A 14 m 7,5 m MARGE ARRIÈRE (min) B 6 m 1,5 m ou 1,2 m (sans ouverture) MARGE LATÉRALE (min) C 3 m 1,5 m ou 1,2 m (sans ouverture) MARGE LOT ENCLAVÉ 3 m 1,5 m LARGEUR D'UN BÂTIMENT (min) D - - HAUTEUR (max) E 15 m Bâtiment principal ou 7,5 m COEFFICIENT D'EMPRISE AU SOL (CES) (max) 50 % 20 % AIRE AU SOL D'UN BÂTIMENT (min) - - SCHÉMA D'IMPLANTATION TABLEAU DES DISPOSITIONS A C C B D A B C C E * voir paragraphe 105. (2) limitant le nombre de conteneur. 92 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES SECTION 7 ZONE INSTITUTIONNELLE (INS) MISE EN CONTEXTE Zone caractérisée par un usage ou un regroupement d'usages destinés à offrir des services à la population. Ce sont des usages localisés stratégiquement. Cette zone est davantage urbaine. USAGES AUTORISÉS 263. Les terrains, bâtiments ou constructions peuvent être affectés aux fi ns suivantes : (1) USAGES PRINCIPAUX › Logement, selon l'article 49 › Habitation unifamiliale existante › Habitation multifamiliale (3 à 4 logements) › Habitation multifamiliale (5 logements et plus) › Foyer de groupe (4 lits max) › Habitation collective (10 lits max) › Habitation collective (11 lits et plus) › Commerce de proximité › Commerce alimentaire › Marché › Parc de stationnement › Centre de conférence et d'événements › Restaurant comptoir › Restaurant › Hôtel › Garderie › Centre de jour › Service de formation › Service éducatif de proximité › Service éducatif régional › Service administratif public › Service social et de santé de proximité › Service social et de santé régional › Service religieux › Service funéraire › Service de sécurité et d'urgence › Garage ou dépôt pour service public, selon l'article 55 › Centre communautaire › Centre d'interprétation et de renseignements › Installation culturelle › Installation sportive › Parc et sentier multifonctionnel › Récréation extérieure modérée › Halte routière › Centre de plein air › Jardin communautaire › Agriculture urbaine › Port (2) USAGES SECONDAIRES › Jardin communautaire, selon l'article 74 › Agriculture urbaine, selon l'article 74 › Poulailler, selon l'article 76 › Rucher, selon l'article 77 (1) USAGES PRINCIPAUX (SUITE) TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 93 IMPLANTATION D'UN BÂTIMENT OU D'UNE CONSTRUCTION PRINCIPAL ACCESSOIRE NOMBRE DE BÂTIMENTS 1 (voir article 112) voir CES* MARGE AVANT ET LATÉRALE CÔTÉ RUE (min) A 6 m 7,5 m MARGE ARRIÈRE (min) B 6 m 1,5 m ou 1,2 m (sans ouverture) MARGE LATÉRALE (min) C 3 m 1,5 m ou 1,2 m (sans ouverture) MARGE LOT ENCLAVÉ 3 m 1,5 m LARGEUR D'UN BÂTIMENT (min) D - - HAUTEUR (max) E 12 m Bâtiment principal ou 7,5 m COEFFICIENT D'EMPRISE AU SOL (CES) (max) 50 % 20 % AIRE AU SOL D'UN BÂTIMENT - - SCHÉMA D'IMPLANTATION A C C B D A B C C E TABLEAU DES DISPOSITIONS * voir paragraphe 105. (2) limitant le nombre de conteneur. 94 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES A B C C A B C C IMPLANTATION D'UN BÂTIMENT OU D'UNE CONSTRUCTION PRINCIPAL ACCESSOIRE MARGE AVANT ET LATÉRALE CÔTÉ RUE (min) A 6 m 7,5 m MARGE ARRIÈRE (min) B 6 m 1,5 m ou 1,2 m (sans ouverture) MARGE LATÉRALE (min) C 3 m 1,5 m ou 1,2 m (sans ouverture) MARGE LOT ENCLAVÉ 3 m 1,5 m LARGEUR D'UN BÂTIMENT (min) D 7,3 m - HAUTEUR (max) E 9 m Bâtiment principal ou 7,5 m COEFFICIENT D'EMPRISE AU SOL (CES) (max) 30 % 10 % AIRE AU SOL D'UN BÂTIMENT 45 m2 (min) 100 m2 (max) SECTION 8 ZONE DE VILLÉGIATURE AVEC VÉHICULE RÉCRÉATIF (VI-R) MISE EN CONTEXTE Zone caractérisée par des activités d'habitation saisonnière à faible densité d'occupation du sol. La zone autorise l'implantation de véhicules récréatifs à certaines conditions. USAGES AUTORISÉS 264. Les terrains, bâtiments ou constructions peuvent être affectés aux fi ns suivantes : (1) USAGES PRINCIPAUX › Maison unimodulaire, selon les articles 50 à 52 › Habitation unifamiliale › Véhicule récréatif, selon l'article 59 › Parc et sentier multifonctionnel › Récréation extérieure modérée › Camping › Jardin communautaire › Agriculture urbaine SCHÉMA D'IMPLANTATION TABLEAU DES DISPOSITIONS › Jardin communautaire, selon l'article 74 › Agriculture urbaine, selon l'article 74 › Rucher, selon l'article 77 › Poulailler, selon l'article 76 › Véhicule récréatif, selon l'article 78 (2) USAGES SECONDAIRES TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 95 SECTION 9 ZONE RURALE RÉSIDENTIELLE (RR) MISE EN CONTEXTE Zone caractérisée par une prédominance résidentielle de faible densité. D'autres usages sont prévus afi n de tenir compte du milieu rural, mais en limitant l'arrivée de nouvelles activités incompatibles avec le développement résidentiel qui est privilégié. Des services de proximité et une petite variété d'usages secondaires pouvant avoir un impact limité sur le voisinage y sont permis. Cette zone est davantage rurale. USAGES AUTORISÉS 265. Les terrains, bâtiments ou constructions peuvent être affectés aux fi ns suivantes : (1) USAGES PRINCIPAUX › Logement, selon l'article 49 › Maison unimodulaire existante, selon les articles 50 à 52 › Habitation unifamiliale › Habitation bifamiliale › Habitation multifamiliale (3 à 4 logements) › Foyer de groupe (4 lits max) › Commerce de proximité › Commerce alimentaire › Vente de petits moteurs neufs › Vente de véhicules et d'équipements usagés (petits) › Réparation de véhicules et équipements (petit) › Réparation de véhicules et équipements (moyen) › Station-service › Poste d'essence › Traiteur › Restaurant comptoir › Restaurant › Service de travaux de fi nition de construction › Service de construction (entrepreneur général et spécialisé), selon l'article 56 › Industrie artisanale › Service de sécurité et d'urgence › Parc et sentier multifonctionnel › Récréation extérieure modérée › Halte routière › Jardin communautaire › Agriculture urbaine (1) USAGES PRINCIPAUX (SUITE) (2) USAGES SECONDAIRES › Location de chambres/maison de pension, selon l'article 71 › Logement accessoire, selon l'article 72 › Pavillon-jardin, selon l'article 73 › Jardin communautaire, selon l'article 74 › Gîte touristique, selon l'article 75 › Poulailler, selon l'article 76 › Rucher, selon l'article 77 › Véhicule récréatif, selon l'article 78; › Activité professionnelle à domicile de type 1, selon les articles 79 à 82 › Activité professionnelle à domicile de type 2, selon les articles 83 à 86 96 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES IMPLANTATION D'UN BÂTIMENT OU D'UNE CONSTRUCTION PRINCIPAL ACCESSOIRE NOMBRE DE BÂTIMENTS 1 (voir article 112) voir CES* MARGE AVANT ET LATÉRALE CÔTÉ RUE (min) A 6 m 7,5 m MARGE ARRIÈRE (min) B 6 m 1,5 m ou 1,2 m (sans ouverture) MARGE LATÉRALE (min) C 3 m 1,5 m ou 1,2 m (sans ouverture) MARGE LOT ENCLAVÉ 3 m 1,5 m LARGEUR D'UN BÂTIMENT (min) D 6 m - HAUTEUR (max) E 3 étages Bâtiment ou 7,5 m COEFFICIENT D'EMPRISE AU SOL (CES) (max) 40 % - AIRE AU SOL D'UN BÂTIMENT Usages habitation (min) : - Unifamiliale : 45 m2 - Bifamiliale : 56 m2 - Multifamiliale : - 33 m2/log. (studio) - 45 m2/log. (autres) - SCHÉMA D'IMPLANTATION TABLEAU DES DISPOSITIONS B C C A D A C C B E * voir paragraphe 105. (2) limitant le nombre de conteneur. TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 97 SECTION 10 ZONE RURALE (RU) MISE EN CONTEXTE Zone caractérisée par la cohabitation d'une grande variété d'activités allant de l'habitation à l'exploitation des ressources, en passant par des activités commerciales et industrielles. Cette zone est un secteur stable qui évoluera petit à petit en préservant ses caractéristiques rurales à l'extérieur des secteurs de développement. USAGES AUTORISÉS 266. Les terrains, bâtiments ou constructions peuvent être affectés aux fi ns suivantes : (1) USAGES PRINCIPAUX › Logement, selon l'article 49 › Maison unimodulaire, selon les articles 50 à 52 › Habitation unifamiliale › Habitation bifamiliale › Habitation multifamiliale (3 à 4 logements) › Foyer de groupe (4 lits max) › Commerce de proximité › Commerce alimentaire › Vente de petits moteurs neufs › Vente de véhicules et d'équipements usagés (petits) › Réparation de véhicules et d'équipements (petits) › Réparation de véhicules et d'équipements (moyens) › Station-service › Poste d'essence › Lave-auto › Remorquage de véhicules › Parc de stationnement › Refuge pour animaux, selon l'article 54 › Chenil et pension, selon l'article 53 › Traiteur › Restaurant comptoir › Restaurant › Motel › Auberge › Hôtel existant › Complexe d'hébergement › Entrepôt › Dépôt, selon l'article 55 › Service de travaux de fi nition de construction › Service de construction (entrepreneur général et spécialisé), selon l'article 56 › Industrie artisanale › Service religieux › Service de sécurité et d'urgence › Garage ou dépôt pour service public, selon l'article 55 › Centre de remboursement de contenants consignés › Installation de compostage › Centre d'interprétation et de renseignements › Parc et sentier multifonctionnel › Récréation extérieure modérée › Relais › Halte routière › Véhicule récréatif, selon l'article 59 › Camp (hébergement de nuit), selon l'article 60 › Camping › Centre de plein air › Jardin communautaire › Centre de jardinage › Agriculture, selon l'article 61 › Pêche et aquaculture › Exploitation forestière, selon les articles 62 à 64 (1) USAGES PRINCIPAUX (2) USAGES SECONDAIRES › Campement d'ouvriers, selon l'article 71 › Location de chambres/maison de pension, selon l'article 71 › Logement accessoire, selon l'article 72 › Pavillon-jardin, selon l'article 73 › Gîte touristique, selon l'article 75 › Poulailler, selon l'article 76 › Rucher, selon l'article 77 › Véhicule récréatif, selon l'article 78 › Activité professionnelle à domicile de type 1, selon les articles 79 à 82 › Activité professionnelle à domicile de type 2, selon les articles 83 à 86 98 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES SCHÉMA D'IMPLANTATION A B C C D A B C C E IMPLANTATION D'UN BÂTIMENT OU D'UNE CONSTRUCTION PRINCIPAL ACCESSOIRE NOMBRE DE BÂTIMENTS 1 (voir article 112) Voir CES* MARGE AVANT ET LATÉRALE CÔTÉ RUE (min) A 6 m 7,5 m MARGE ARRIÈRE (min) B 6 m 1,5 m ou 1,2 m (sans ouverture) MARGE LATÉRALE (min) C 3 m 1,5 m ou 1,2 m (sans ouverture) MARGE LOT ENCLAVÉ 3 m 1,5 m LARGEUR D'UN BÂTIMENT (min) D 6 m - HAUTEUR (max) E 3 étages - COEFFICIENT D'EMPRISE AU SOL (CES) (max) 40 % - AIRE AU SOL D'UN BÂTIMENT Usages habitation (min) : - Unifamiliale : 45 m2 - Bifamiliale : 56 m2 - Multifamiliale : - 33 m2/log. (studio) - 45 m2/log. (autres) - TABLEAU DES DISPOSITIONS * voir paragraphe 105. (2) limitant le nombre de conteneur. TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 99 SECTION 11 ZONE DE PROTECTION (P) MISE EN CONTEXTE Zone visant la protection des dunes de Maisonnette ainsi qu'une partie de l'habitat du papillon Satyre fauve. La priorité est axée sur la protection de ces milieux fragiles importants dans un contexte d'adaptation aux changements climatiques. USAGES AUTORISÉS 267. L'usage suivant peut faire l'objet d'une entente de développement approuvée par le Conseil en vertu de l'article 59 ou 131 de la Loi : 1. Protection de l'environnement SECTION 12 ZONE DE SUPERPOSITION RETRAIT CHANGEMENTS CLIMATIQUES (RCC) MISE EN CONTEXTE Zone visant à minimiser les risques d'érosion et à protéger les sites et les terres humides dans un contexte de changements climatiques. Cette zone est délimitée par la ligne illustrant la position projetée du trait de côte en 2100, les terres humides et les fl èches littorales. USAGES AUTORISÉS 268. Les terrains, bâtiments ou constructions peuvent être affectés aux fi ns suivantes : 1. Usages autorisés sur l'ensemble du territoire, tels qu'indiqués aux articles 39 et 40, aux conditions additionnelles de l'article 252. 100 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES SECTION 13 ZONE DE SUPERPOSITION ADAPTATION CHANGEMENTS CLIMATIQUES (ACC) MISE EN CONTEXTE Zone visant à minimiser les risques d'inondation dans un contexte de changements climatiques. Cette zone est délimitée par les secteurs qui seraient inondés par une tempête de période de retour de 100 ans avec l'élévation du niveau de la mer prévu pour 2100. USAGES AUTORISÉS 269. Les terrains, bâtiments ou constructions peuvent être affectés aux fi ns suivantes : (1) USAGES PRINCIPAUX : 1. Les usages permis dans la zone sous-jacente. (2) USAGES SECONDAIRES : 2. Les usages permis dans la zone sous-jacente. (3) USAGES AUTORISÉS SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE 3. Selon les articles 39 et 40. USAGES PROHIBÉS : › Garderie › Centre de jour › Service éducatif de proximité › Service éducatif régional › Service administratif public › Service social et de santé régionale › Service correctionnel › Service de sécurité et d'urgence › Garage ou dépôt pour service public EXIGENCES PARTICULIÈRES Les usages, aménagements, bâtiments et constructions dans la zone ACC sont soumis aux conditions de l'article 253. TITRE 5 | CLASSIFICATION DES USAGES ET ZONES ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 101 SECTION 14 ZONE AMÉNAGEMENT INTÉGRÉ (AI) MISE EN CONTEXTE Zone visant à mettre en œuvre un projet pour permettre une combinaison de plusieurs usages des terrains, bâtiments et constructions, avec des normes spécifi ques sur un ou plusieurs lots contigus. Le Conseil peut approuver ce type de projet en vertu de la Loi, par résolution ou entente. Il peut aussi fi xer des délais de réalisation. Cette zone convient à l'ensemble du territoire. CONDITIONS 270. Dans une zone d'aménagement intégré, tous les terrains doivent être utilisés et tous les bâtiments ou constructions doivent être placés, édifi és, modifi és ou utilisés uniquement en conformité avec la proposition spécifi que exposée dans une résolution adoptée ou un accord conclu en vertu de la Loi. 271. En considérant leur identifi cation et localisation sur la carte de zonage et nonobstant celles des arrêtés de zonage no 40, no 27-2006, no 78 et no 25, les aménagements intégrés reportés et listés à l'Annexe C demeurent sous le régime des arrêtés précédents, tant au niveau des dispositions auxquelles ils réfèrent qu'aux différents termes utilisés. 272. Les usages autorisés sur l'ensemble du territoire, tels qu'indiqués aux articles 39 et 40, sont permis dans chacun des aménagements intégrés, en plus des usages spécifi ques à chacun d'eux. SECTION 15 ZONE PROPOSITION PARTICULIÈRE (PP) MISE EN CONTEXTE Zone visant à mettre en œuvre un projet pour permettre un usage avec des normes spécifi ques sur un ou plusieurs lots contigus. Le Conseil peut approuver ce type de projet en vertu de la Loi, par résolution ou entente. Il peut aussi fi xer des délais de réalisation. Cette zone convient à l'ensemble du territoire. CONDITIONS 273. Dans une zone incluant une proposition particulière, tous les terrains doivent être utilisés et tous les bâtiments ou constructions doivent être placés, édifi és, modifi és ou utilisés uniquement en conformité avec la proposition spécifi que exposée dans une résolution adoptée ou un accord conclu en vertu de la Loi. 274. En considérant leur identifi cation et localisation sur la carte de zonage et nonobstant celles des arrêtés de zonage no 40, no 27-2006, no 78 et no 25, les propositions particulières reportées et listées à l'Annexe D demeurent sous le régime des arrêtés précédents, tant au niveau des dispositions auxquelles ils réfèrent qu'aux différents termes utilisés. ANNEXES ANNEXES ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 103 ANNEXE A : CARTE DE ZONAGE Document en format pdf à consulter séparément (format A0 (84,1 x 118,9 cm)) 104 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD ANNEXES ANNEXE B : EXEMPTIONS Les usages qui suivent étaient en activité avant l'entrée en vigueur du présent arrêté de zonage. Ils sont autorisés par exceptions et sont exercés sur les lots indiqués et listés par zone. Les dispositions applicables aux usages ont également cours aux usages correspondants listés à l'Annexe B. Zone Localisation NID Usage existant ANNEXES ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 105 Zone Localisation NID Usage existant ANNEXE C : CARRIÈRES Les usages de carrières qui suivent étaient en activité avant l'entrée en vigueur du présent arrêté de zonage. Ils sont autorisés sous réserve du respect des normes prescrites par l'arrêté municipal concernant la sécurité et l'entretien et des gravières et sont exercés uniquement sur les lots indiqués et listés par zone. Les dispositions applicables aux usages ont également cours aux usages correspondants listés à l'Annexe C. 106 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD ANNEXES ANNEXE D : ANNEXE RELATIVE AUX ZONES D'AMÉNAGEMENT INTÉGRÉ (AI) N.B. : Les aménagements intégrés reportés qui suivent proviennent du régime de la réglementation précédente et s'appliquent à l'arrêté de zonage no 2026-XX, aux conditions des articles 270, 271 et 272. Zone Localisation NID Arrêté d'adoption AI-1 20470001 XXX (reporté, Bertrand AI-3) AI-2 XXX (reporté, Grande-Anse AI-2) AI-3 117, rue Acadie 20749834 93 (reporté, Grande-Anse AI-4) AI-4 1332, chemin des Boudreau 20525994 20504445 03-2024 (reporté, Saint-Léolin AI-1) AI-5 123, rue des Pionniers 20577417 07-2025 (reporté, Saint-Léolin AI-3) ANNEXES ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 107 1. 108 | ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD ANNEXES ANNEXE E : ANNEXE RELATIVE AUX PROPOSITIONS PARTICULIÈRES (PP) N.B. : Les propositions particulières reportées qui suivent proviennent du régime de la réglementation précédente et s'appliquent à l'arrêté de zonage no 2026-XX, aux conditions des articles 273 et 274. Zone NID Localisation arrêté d'adoption PP-1 20079596 Rue Esna 200-2024 (reporté, Grande-Anse PP-1) ANNEXES ARRÊTÉ DE ZONAGE DE LA VILLE DE RIVIÈRE-DU-NORD | 109