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- 1 -
Municipalité d'Alleyn et Cawood
- Projet de Règlement de zonage -
No. 07-037
Révision pour rendre conforme au schéma
P.U.R.E
Planification.Urbanisme.Rural.Environnement.
Consultant en urbanisme
- 2 -
TABLE DES MATIERES
- Projet de Règlement de zonage - ....................................................................................................................... 1
1
Dispositions déclaratoires et interprétatives ............................................................................................ 4
1.1
Titre du règlement .................................................................................................................................... 4
1.2
But ................................................................................................................................................................ 4
1.3
Territoire touché ........................................................................................................................................ 4
1.4
Règlement remplacé ................................................................................................................................ 4
1.5
Personnes touchées ................................................................................................................................ 4
1.6
Mode d'amendement ................................................................................................................................ 5
1.6.1
Changements aux éléments d'information ...................................................................................... 5
1.7
Invalidité partielle du règlement ............................................................................................................ 5
1.8
Le règlement et les lois ........................................................................................................................... 5
2
Zones, plan de zonage et usages ................................................................................................................. 6
2.1
Incompatibilité entre les dispositions ................................................................................................. 6
2.2
Répartition de la municipalité en zones .............................................................................................. 6
2.3
Plan de zonage .......................................................................................................................................... 6
2.4
Interprétation du plan de zonage .......................................................................................................... 6
2.4.1
Délimitation .......................................................................................................................................... 6
2.4.2
Identification des zones ...................................................................................................................... 6
2.5
Nomenclature des groupes .................................................................................................................... 7
2.5.1
Interprétation de la réglementation ................................................................................................. 11
2.6
Usage permis et grille des spécifications ........................................................................................ 11
2.6.1
Dispositions générales ..................................................................................................................... 11
2.7
Groupes d'usages .................................................................................................................................. 11
2.8
Usages permis dans chaque zone ..................................................................................................... 11
3
Dispositions communes à toutes les zones ............................................................................................ 12
3.1
Utilisation principale et complémentaire .......................................................................................... 12
3.2
Bâtiment principal etbâtiments accessoires ................................................................................... 12
3.3
Utilisation et bâtiments temporaires .................................................................................................. 12
3.4
Alignement de construction ................................................................................................................. 12
3.5
Marge de recul avant .............................................................................................................................. 13
3.5.1
Marge de recul avant, secteurs existants ...................................................................................... 13
3.6
Cours latérales et cour arrière ............................................................................................................. 13
3.7
Usages permis dans les marges avant et latérales ....................................................................... 13
3.8
Droits acquis - cours avant et latérales ........................................................................................... 14
3.9
Usages interdits dans les cours ......................................................................................................... 14
3.10 Normes d'implantation des bâtiments .............................................................................................. 14
3.10.1
Superficies, façade et hauteur ........................................................................................................ 14
3.10.2
Architecture et apparence extérieure ............................................................................................. 15
3.10.3
Habitation à l'arrière d'un lot ............................................................................................................ 15
3.10.4
Garages privés et dépendances ..................................................................................................... 15
3.10.5
Abris d'auto ........................................................................................................................................ 15
- 3 -
3.11 Piscines ..................................................................................................................................................... 16
3.12 Stationnement.......................................................................................................................................... 16
3.13 Aménagement des terrains .................................................................................................................. 16
3.13.1
Clôture et aménagement des limites des propriétés ................................................................... 16
3.13.2
Aménagement paysager .................................................................................................................. 17
3.13.3
Niveau d'un terrain par rapport aux chemins ................................................................................ 17
3.13.4
Normes d'entreposage extérieur .................................................................................................... 17
3.13.5
Usage du trottoir et des rues ........................................................................................................... 18
3.14 Normes de stationnement et de chargement de véhicule - Stationnement hors-rue - ....... 18
3.14.1
Règle générale .................................................................................................................................. 18
3.14.2
Emplacement des aires de stationnement .................................................................................... 18
3.14.3
Dimensions des cases de stationnement et des allées............................................................... 19
3.14.4
Aménagement des aires de stationnement ................................................................................... 19
3.14.5
Accès à la voie publique .................................................................................................................. 19
3.14.6
Prescriptions minimales - résidences - ........................................................................................ 20
3.14.7
Prescriptions minimales -non-résidentiel- .................................................................................... 20
3.14.8
Terrain de stationnement commun ................................................................................................. 20
3.14.9
Permanence des espaces de stationnement ................................................................................ 20
3.15 Chargement et déchargement des véhicules .................................................................................. 21
3.15.1
Règle générale .................................................................................................................................. 21
3.15.2
Situation des emplacements de chargement ................................................................................ 21
3.15.3
Aires de manœuvre .......................................................................................................................... 21
3.16 Règles d'affichage .................................................................................................................................. 21
3.17 Dispositions générales concernant les enseignes ........................................................................ 21
3.17.1
Les panneaux d'affichage ................................................................................................................ 22
3.17.2
Droit limité - construction détruite ................................................................................................. 22
4
Dispositions spécifiques .............................................................................................................................. 23
4.1
Dispositions concernant les zones agricoles-rurales ................................................................... 23
4.2
Maisons mobiles ..................................................................................................................................... 23
4.2.1
Dimensions minimales de la maison mobile ................................................................................. 23
4.2.2
Normes d'implantation ...................................................................................................................... 23
4.3
Dispositions concerant les interventions en bordure des lacs et des cours d'eau .............. 23
4.3.1
Obligation d'obtenir une autorisation .............................................................................................. 23
4.3.2
Les mesures relatives aux rives ...................................................................................................... 24
4.3.3
Les mesures relatives au littoral ..................................................................................................... 26
4.3.4
Les lacs et les cours d'eau assujettis ............................................................................................. 26
4.4
Dispositions concernant la conservation et l'abattage d'arbres dans les affectations
forestière, agricole, agroforestière et récréative ........................................................................................ 26
4.4.1
Sur les terres du domaine public .................................................................................................... 26
4.4.2
Sur les terres du domaine privé ...................................................................................................... 27
4.5
Stations-service et postes de distribution d'essence ................................................................... 29
4.5.1
Dispositions générales ..................................................................................................................... 29
4.5.2
Dispositions particulières ................................................................................................................. 29
4.6
Usages commerciaux semi-industriels ............................................................................................. 30
4.7
Usages temporaires ............................................................................................................................... 31
4.8
Prescriptions : usages incompatibles ............................................................................................... 31
4.9
Grille des spécifications ....................................................................................................................... 32
5
Dispositions abrogatives .............................................................................................................................. 34
6
Entrée en vigueur ........................................................................................................................................... 35
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1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES
1.1 TITRE DU RÈGLEMENT
Le présent règlement est intitulé « Règlement de zonage numéro 07-037 » de la Municipalité
d'Alleyn et Cawood.
Le règlement nommé : « Règles d'interprétation et d'administration des règlements d'urbanisme
numéro 07-036 »" régie le présent règlement.
(Même article que le Règlement #1391, mais reformulé plus clairement.)
1.2 BUT
La principale raison d'être de ce Règlement de zonage est de mettre en œuvre le règlement
nommé : « Règlement du Plan d'urbanisme no.07-035» .
D'ordonner le cadre dans lequel s'inscrivent les activités de la population qui habite ou qui
fréquente la municipalité, le présent règlement prescrit les mesures qui favorisent l'évolution
souhaitable des établissements et des différentes interventions, en déterminant les principes de
leur localisation et les conditions de leur implantation.
De rendre conforme les dispositions du présent règlement aux dispositions du schéma
d'aménagement de la MRC du Pontiac, Règlement numéro 65-99.
(Article ajouté pour fin de clarification)
1.3 TERRITOIRE TOUCHÉ
Le présent règlement, dont les dispositions s'imposent aux particuliers comme aux personnes
morales de droit public ou de droit privé, s'applique à l'ensemble du territoire sous juridiction de la
Municipalité d'Alleyn et Cawood.
(Même article que le Règlement #1391, mais reformulé plus clairement.)
1.4 RÈGLEMENT REMPLACÉ
Le Règlement de zonage de la Municipalité d'Alleyn et Cawood, portant le numéro 1391, ses
amendements et les plans qui l'accompagnent, sont abrogés et remplacés par le présent
règlement: Règlement de zonage numéro 07-037.
Sont aussi abrogées, toutes les autres dispositions réglementaires incompatibles avec le présent
règlement. De tels remplacements, n'affectent cependant pas les procédures intentées sous
l'autorité des règlements ainsi remplacés, lesquelles se continueront sous l'autorité des
règlements remplacés jusqu'à jugement final et exécution. De plus, ils n'affectent pas les permis
émis sous l'autorité des règlements ainsi remplacés.
(Même article que le Règlement #1391, mais reformulé plus clairement.)
1.5 PERSONNES TOUCHÉES
Le présent règlement touche toute personne morale, de droit public ou de droit privé et tout
particulier.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
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1.6 MODE D'AMENDEMENT
Les dispositions de ce règlement ne peuvent être adoptées, modifiées ou abrogées que par un
règlement approuvé conformément aux dispositions de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme.
(Même article que le Règlement #1391, mais reformulé plus clairement.)
1.6.1 Changements aux éléments d'information
Les éléments d'information inclus au plan de zonage, tels la base cartographique, les servitudes
hydro-électriques et le cadastre, peuvent être corrigés et mis à jour par l'officier responsable; de
telles corrections ou mises à jour ne constituent pas des amendements au plan ou au règlement.
1.7 INVALIDITÉ PARTIELLE DU RÈGLEMENT
L'annulation par la cour, en tout ou en partie, d'un ou de plusieurs des articles de ce règlement
n'a pas pour effet d'annuler l'ensemble du règlement, le présent règlement étant adopté mot par
mot, article par article. Dans le cas ou une partie, une clause ou une disposition du présent
règlement serait déclarée invalide par un tribunal reconnu, la validité de toutes les autres parties,
clauses ou dispositions ne sauraient être mise en doute.
Le conseil municipal déclare par le présent règlement qu'il aurait décrété ce qu'il reste de ce
règlement même si l'invalidité d'une ou de plusieurs clauses déclarée.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
1.8 LE RÈGLEMENT ET LES LOIS
Aucun article du présent règlement ne peut avoir pour effet de soustraire toute personne à
l'application d'une loi du Canada ou du Québec.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
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2 ZONES, PLAN DE ZONAGE ET USAGES
2.1 INCOMPATIBILITÉ ENTRE LES DISPOSITIONS
En cas d'incompatibilité entre les dispositions générales pour toutes les zones et les dispositions
spécifiques à chacune des zones ou à une zone ou à un certain usage, les dispositions
spécifiques à une zone ou à un certain usage s'appliquent et prévalent sur les dispositions
générales.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
2.2 RÉPARTITION DE LA MUNICIPALITÉ EN ZONES
Afin de règlementer les usages, la municipalité est répartie en zones énumérées dans la grille
des spécifications du présent règlement et identifiées et délimitées sur le plan de zonage annexé
au présent règlement.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
2.3 PLAN DE ZONAGE
Le plan de zonage annexé, composé de deux (2) feuillets, numérotés et authentifiés, ainsi que
toutes les indications qui y figurent, fait partie intégrante du présent règlement.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
2.4 INTERPRÉTATION DU PLAN DE ZONAGE
2.4.1 Délimitation
La délimitation des zones coïncide normalement avec l'axe des voies publiques existantes ou
projetées suivant les lignes identifiées sur les plans de zonage mais peut correspondre
également :
--aux limites de la municipalité
--aux lignes de lots existants ou leur prolongement
--aux alignements des voies principales existantes ou projetées
--à des limites physiques naturelles
Si, de l'avis du Conseil, il y a ambiguïté, imprécision ou confusion quant aux limites d'une zone
indiquée sur les plans de zonage, le Conseil modifie et précise les limites par règlement selon la
procédure prévue par la loi.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
2.4.2 Identification des zones
Chaque zone est identifiée par un nombre de trois (3) chiffres figurant sur le plan de zonage.
La zone 100 comprend tout le territoire à l'extérieur du périmètre d'urbanisation. Les zones 150 à
153 comprennent la partie développée du Village, alors que les zones 160 à 163 couvrent la
balance du périmètre d'urbanisation.
Les demandes de changements de zonage dans les zones 100 et 160 à 163 devront être
accompagnées d'un Plan d'aménagement d'ensemble.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
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2.5 NOMENCLATURE DES GROUPES
Groupe 1 : Habitations :
a) Unifamiliales isolées;
b) Multifamiliales;
c) Maisons mobiles;
d) Résidences saisonnières
Groupe 2 : Commerces :
Sous-groupe 2.1 Bureaux
a) Les bureaux professionnels d'architectes, d'avocats, d'arpenteurs géomètres, de comptable,
de courtiers, d'ingénieurs, de médecins et de notaires.
Sous-groupe 2.2 Services
a) Les établissements de services personnels où la principale activité est l'entretien des objets
personnels ou les soins non médicaux de la personne : salon de coiffure, boutique de
tailleurs, de cordonniers, de photographes, salons de massage, seulement à titre
d'accessoire complément à un établissement de sports, de conditionnement physique ou de
soins thérapeutiques.
b) Les services financiers : banques, caisses populaires;
c) Les garderies;
d) Les écoles privées;
e) Les salons funéraires et autres établissements de pompes funèbres;
f)
Les cliniques vétérinaires et pensions pour animaux domestiques.
Sous-groupe 2.3 Hôtellerie
a) Les hôtels et motels;
b) Les terrains de camping et de caravaning;
c) Les restaurants avec ou sans permis de boisson.
Sous-groupe 2.4 Dépanneurs
a) Petit magasin général pour satisfaire les besoins quotidiens, immédiats ou locaux,
dispensant des biens de consommation courants, tels que les journaux, les cigarettes,
l'épicerie d'appoint, nourriture pour apporter.
Sous-groupe 2.5 Commerces de vente au détail
a) Les magasins de vente de marchandises destinées à la seule consommation de l'acheteur,
tels que les magasins de consommation courants (marchés d'alimentation, épiceries,
boucheries, pharmacies, comptoirs de fleuristes) et les magasins de biens d'équipements
(ameublement, vêtements, quincaillerie).
Sous-groupe 2.6 Commerces axés sur l'automobile
a) Les établissements de vente et de location d'automobiles;
b) Les postes d'essence;
c) Les garages et ateliers de réparation de véhicules automobiles
Un établissement commercial dont l'activité est reliée à l'entretien et à la réparation de véhicules.
Les carcasses automobiles et véhicules routiers qui ne sont pas en état de marche ne peuvent
être entreposés à la station service ou atelier de réparation mécanique pour plus de trente (30)
jours de la date où ils sont devenus inopérants.
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Les cimetières d'automobiles sont défendus à l'intérieur du périmètre d'urbanisation.
Sous-groupe 2.7 Commerce de gros
a) Établissement d'entreposage, de distribution, de vente de produits aux détaillants et de
bureaux de vente, tels que : entrepôts frigorifiques, hangars, garages, cours de matériaux,
cours de matériel, réservoirs de combustibles.
Sous-groupe 2.8 Les usages commerciaux semi-industriels
a) Les ateliers de ferblantiers, de plombiers, d'ébénistes, d'électriciens, de graveurs, de fer
forgé, d'imprimeries, d'artisanat, les entrepreneurs en construction.
Sous-groupe 2.9 Récréation commerciale
Les établissements de récréation commerciale intérieure, tels :
a) Les discothèques, salles de danses, salles de réception;
b) Les salles de quilles, de jeux électroniques, de billard;
c) Les écoles privées de danses, de culture physique.
Les établissements de récréation commerciale extérieurs, tels :
a) Les champs de tirs;
b) Les camps de vacances et de jeunesse;
c) Les centres d'équitation;
d) Les pistes de course (chevaux, automobiles...);
e) Les terrains de golf;
f)
Les marinas;
g) Les centres de ski et de plein-air;
h) Les plages publiques;
i)
Les relais de motoneige;
j)
Les cabanes à sucre (si érablière).
Groupe 3 : Usages publics et semi-publics :
Sous-groupe 3.1 Desservant le voisinage
Sont permis :
a) Les lieux de culte;
b) Les établissements d'enseignement et les écoles maternelles;
c) Les cliniques médicales;
d) Les centres communautaires et de loisirs et les salles paroissiales;
e) Les garderies.
Sous-groupe 3.2 Desservant l'ensemble de la communauté
Sont permis :
a) Les maisons de retraite, les couvents, les orphelinats, les monastères, les habitations à prix
modique, les habitations pour personnes retraitées;
b) Les établissements d'administration et les services gouvernementaux;
c) Les bibliothèques;
d) Les musées;
e) Les équipements culturels;
f)
Les équipements sportifs : les pistes et pelouses, les piscines, les patinoires;
g) Les cimetières.
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Sous-groupe 3.3 Parcs et espaces verts
a) Les parcs et terrains de jeux publics;
b) Les grands parcs urbains régionaux;
c) Les plages publiques
Sous-groupe 3.4 Utilités : Sont de ce sous-groupe
a) Les postes de distribution électrique, de gaz, de téléphone et de communication (sauf les
antennes d'émission);
b) Les équipements d'aqueduc;
c) Les services de voirie.
Sous-groupe 3.5 Ordures ménagères
a) dépôt en tranchée
Groupe 4 : Industrie :
Sous-groupe 4.1 Industrie classe 1- sans incidence sensible
Cette classe comprend les usages industriels non apparentés à la vente au détail qui ne
présentent aucun danger d'explosion ou d'incendie et ne sont pas une cause de nuisance de
manière soutenue ou intermittente en raison du bruit, de la fumée, de la poussière, d'odeur, de
gaz, de chaleur, d'éclat de lumière ou d'incommodité de quelque nature que ce soit pour le
voisinage.
À titre indicatif, peuvent être de cette classe les usages suivants :
-- industrie du vêtement
--imprimerie
--industrie de matériel de haute technologie (électricité, électronique)
--laboratoire
--industrie de bijoux
--industrie d'articles de sport
--industrie de la reliure et de la photographie
--industrie du livre
--préparation d'aliments
Sous-groupe 4.2 Industrie classe 2- avec peu d'incidences :
Cette classe comprend les usages industriels qui peuvent présenter un léger risque de danger
d'explosion ou d'incendie et dont les opérations sont de nature à constituer un niveau de
nuisance comparable à celui du voisinage en raison du bruit, de la fumée, de la poussière,
d'odeur, d'éclat de lumière ou d'incommodité de quelque nature que ce soit.
À titre indicatif, peuvent être de cette classe les usages industriels suivants :
--industrie de la chaussure et du cuir
--industrie du textile
--atelier de nettoyage à sec
--blanchisserie
--confiserie
--transformation du papier
--enseignes et étalages
--produits pharmaceutiques et médicaments
--atelier de meubles
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--appareils électriques ménagers
--industrie alimentaire
--portes et châssis et autres bois ouvrés
--produits métalliques
--produits métalliques finis
--produits chimiques
Sous-groupe 4.3 Industrie classe 3- avec incidences fortes
Cette classe comprend les usages industriels qui sont une cause soutenue de danger d'explosion
ou d'incendie, ou qui sont une cause d'incommodité pour le voisinage en raison du bruit, de la
fumée, de la poussière, d'odeur de gaz, de chaleur, d'éclat de lumière ou autre.
À titre indicatif, peuvent être de cette classe les usages suivants :
--industrie de la viande et du poisson
--industrie du caoutchouc
--industrie de peinture, laque, vernis et plastiques cellulosiques
--dépôt de liquides inflammables en vrac
--fabrication de ciment et béton
--fabrication de produits à base de ciment ou de béton
--fabrication d'asphalte
Sous-groupe 4.4 Industrie d'extraction
Ce sous-groupe comprend les usages d'extraction, de manutention, de raffinage, de
transformation primaire des matériaux naturels extraits du sol ou du sous-sol.
Groupe 5 : Agricoles, ruraux :
Sous-groupe 5.1 Culture maraîchère
Ce sous-groupe comprend :
a) La culture commerciale des fruits et légumes;
b) Les étalages pour la vente des produits cultivés sur place;
c) Les ruchers, à un minimum de 100 mètres d'une résidence;
d) Les pépinières;
e) Les serres.
Sous-groupe 5.2 Culture et élevage
Ce sous-groupe comprend les usages liés à l'exploitation agricole du sol en général et à
l'élevage. L'élevage de porcs est défendu à moins de 150 mètres d'une résidence : il en est de
même pour tous les autres animaux domestiques du même genre.
Sous-groupe 5.3 Travaux sylvicoles
Ce sous-groupe comprend les expériences sur les essences forestières ainsi que les travaux de
reboisement.
Sous-groupe 5.4 Exploitation forestière
Ce sous-groupe comprend l'ensemble des activités liées à l'exploitation des bois et forêts ainsi
qu'à leur préservation et leur développement.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
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2.5.1 Interprétation de la réglementation
Pour déterminer les usages permis dans les différentes zones, les règles suivantes s'appliquent :
--dans une zone, seuls sont autorisés les usages énumérés, de même nature, ou s'inscrivant
dans le cadre des normes établies;
--un usage autorisé dans une zone est prohibé dans toutes les autres zones, à moins que ce
même usage soit spécifiquement autorisé dans une ou plusieurs autres zones;
--l'autorisation d'un usage spécifique exclut cet usage d'un autre usage plus général pouvant le
comprendre;
--l'autorisation d'un usage principal implique automatiquement l'autorisation d'un usage
complémentaire sans permis à cet effet, si l'usage complémentaire a déjà fait l'objet du permis
émis pour l'usage principal, et pourvu qu'il soit érigé sur le même terrain que celui-ci. Si ces
conditions ne sont pas remplies, ce qui selon ce règlement était un usage complémentaire
devient un usage principal.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
2.6 USAGE PERMIS ET GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
2.6.1 Dispositions générales
La grille des spécifications, qui fait partie intégrante du présent règlement, précise tous les
usages et les normes spécifiques à chaque zone. Ces spécifications ainsi que toutes celles déjà
énoncées pour l'ensemble de la municipalité, doivent être respectées par quiconque désire
construire un bâtiment ou occuper un terrain au même titre que les prescriptions des présents
règlements.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
2.7 GROUPES D'USAGES
Les divers usages des bâtiments et des terrains sont rassemblés en cinq groupes principaux
caractérisés par leur fonction principale (résidentielle, commerciale, publique, industrielle,
agricole...). Chaque groupe est divisé en sous-groupes.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
2.8 USAGES PERMIS DANS CHAQUE ZONE
Dans la grille des spécifications, un « X » indique que les usages du groupe compris dans cette
classe sont permis dans cette zone. La grille des spécifications se trouve en annexe à la fin du
présent règlement.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
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3 DISPOSITIONS COMMUNES A TOUTES LES ZONES
3.1 UTILISATION PRINCIPALE ET COMPLÉMENTAIRE
Il ne peut y avoir qu'une seule utilisation principale et réglementaire par terrain. L'utilisation d'un
terrain implique les utilisations accessoires et complémentaires de cette utilisation principale. Un
terrain peut y avoir une utilisation principale sans qu'il y ait sur ce terrain un bâtiment principal.
Dans ce cas, il peut y avoir des constructions et des bâtiments accessoires et complémentaires.
Si un bâtiment principal existe sur un terrain, l'utilisation du terrain résiduel devient accessoire.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
3.2 BÂTIMENT PRINCIPAL ETBÂTIMENTS ACCESSOIRES
Un bâtiment principal ne peut avoir qu'une utilisation principale, celle-ci pouvant cependant être
le fait de plusieurs établissements ou de plusieurs unités différentes mais de même nature. Il peut
avoir également des utilisations accessoires et complémentaires et il peut avoir plus d'un
bâtiment principal par terrain. En certains cas prévus par le règlement, un bâtiment peut avoir
une utilisation mixte.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
3.3 UTILISATION ET BÂTIMENTS TEMPORAIRES
Les utilisations temporaires suivantes d'un terrain et/ou d'un bâtiment, de même que les
bâtiments ou construction temporaires suivantes sont autorisées, le tout tel que ci-dessous
indiqué. À l'expiration du délai fixé, l'utilisation devra cesser et les constructions et bâtiments
doivent être démolis ou déménagés dans les trente (30) jours, après quoi ils deviennent illégaux.
Les utilisations temporaires peuvent ne pas être entièrement conformes aux dispositions du
règlement de construction.
--En cas de construction, les bâtiments et roulottes servant de bureaux de chantier ou de
magasin d'outillage sont permis pour la durée de la construction;
--Les bâtiments temporaires utilisés pour la vente immobilière de même que les affiches servant
aux même fins, sont autorisés sur les terrains impliqués pour une période n'excédant pas un an,
mais qui sera renouvelable annuellement;
--Les abris d'autos amovibles sont prohibés entre le premier mai et le premier septembre : la
marge de recul pour ces abris est fixée à un mètre de la rue ou à 25 centimètres du trottoir.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
3.4 ALIGNEMENT DE CONSTRUCTION
L'utilisation de tout terrain est limitée par l'alignement de construction avant, établi à une certaine
distance donnée de l'alignement de la voie publique. Le bâtiment principal, ses annexes, ses
saillies, la projection horizontale, doivent être érigés derrière cet alignement de construction
avant, parallèlement à l'alignement de la voie publique (ou à la corde de l'arc s'il s'agit de rues en
courbe) à moins qu'il n'existe d'obstacles physiques.
Ils doivent également être érigés à l'intérieur de certaines autres marges latérales et arrière
établies à une certaine distance donnée des lignes latérales et arrière du terrain.
Les lignes du terrain peuvent être brisées. Cependant, elles ne peuvent être moins longues que
les largeurs et les profondeurs prescrites pour chaque zone. Sauf pour les terrains de coins et les
terrains transversaux, si les deux lignes latérales d'un terrain se rejoignaient en angle à l'arrière, il
faudrait assumer que cette ligne arrière a au moins trois (3) mètres de longueur et qu'elle est
comprise à l'intérieur du terrain et qu'elle est parallèle à la ligne avant ou à la corde de l'arc de la
ligne.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
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3.5 MARGE DE RECUL AVANT
A chaque zone ou secteur de zone, est affectée une marge de recul avant. La marge de recul est
indiquée dans la grille de spécifications.
( Article copié intégralement du Règlement #1391
3.5.1 Marge de recul avant, secteurs existants
Dans les secteurs existants ou en voie de construction, les normes suivantes doivent être
appliquées pour établir la marge de recul avant.
1. Calcul de la marge avant :
Lorsqu'un bâtiment est implanté sur un terrain vacant situé entre deux (2) bâtiments existants
dont la marge de chacun est inférieure à la marge prescrite, la marge de recul est égale à la
moyenne des marges de recul des bâtiments existants plus la moitié de la différence entre la
marge de recul prescrite dans la zone considérée et la moyenne des marges de recul des
bâtiments existants :
b = ((a' + a '') / 2) + (1/2 c) - ((a' + a'') / 2)
où ''c'' est la marge de recul prescrite et ''b'', la marge de recul recherchée.
Lorsqu'un bâtiment est implanté sur un lot adjacent à un bâtiment déjà existant et dont la marge
de recul est inférieure à la marge prescrite, la marge de recul avant est égale à celle du bâtiment
existant plus la moitié de la différence entre la marge de recul prescrite dans la zone considérée
et la marge de recul du bâtiment existant.
b = a + 1 / 2 (c - a)
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
3.6 COURS LATÉRALES ET COUR ARRIÈRE
Les cours latérales et arrière doivent mesurer au moins deux (2) mètres (6'6'').
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
3.7 USAGES PERMIS DANS LES MARGES AVANT ET LATÉRALES
Dans la marge avant et dans les marges latérales, seuls sont permis les usages suivants :
a) Les escaliers extérieurs, vérandas, balcons, perrons, solariums ouverts pourvu qu'ils ne
projettent pas plus de deux (2) mètres dans la marge avant et de deux mètres et demie (2.5)
dans la marge latérale.
Les escaliers à découvert donnant accès au rez-de-chaussée et les avant-toits.
b) Les marquises dont la projection prise perpendiculairement au mur de façade ne font pas
saillie de plus de deux mètres et demie (2.5).
c) Les trottoirs, les plantations, les allées ou autres aménagements paysagistes, les clôtures et
les murs.
d) Les affiches et les enseignes telles que régies à l'article 3.17
e) Toute construction souterraine pourvu que les niveaux extrêmes n'excèdent pas les niveaux
moyens des cours des bâtiments adjacents.
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f)
Les stationnements tels que régis à l'article 3.12
g) Les piscines clôturées dans la cour latérale seulement. Les prescriptions de l'article 3.11
doivent être respectées.
h) Les garages et abris régis par l'article 3.10.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
3.8 DROITS ACQUIS - COURS AVANT ET LATÉRALES
Les bâtiments secondaires ou accessoires sont permis dans la cour avant, et dans le cas des lots
de coin dans la cour latérale, lorsqu'il s'agit d'un petit lot existant riverain d'un plan d'eau, ou d'un
grand lot originaire où le bâtiment principal prédate l'entrée en vigueur des présents règlements
d'urbanisme.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
3.9 USAGES INTERDITS DANS LES COURS
Les usages suivants sont interdits dans toutes les cours avant et latérale donnant sur une rue :
--Les réservoirs d'huile à chauffage;
--Les cordes à linge;
--Les bonbonnes de gaz;
--Les piscines et barboteuses privées.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
3.10 NORMES D'IMPLANTATION DES BÂTIMENTS
3.10.1 Superficies, façade et hauteur
Tout bâtiment principal doit avoir une superficie au sol d'au moins 67 mètres carrés (720 pieds
carrés), à l'exception des habitations de plus d'un étage qui doivent avoir une superficie au sol
d'au moins 37 mètres carrés (400 pieds carrés). Le garage privé, isolé ou non, et toutes
dépendances annexées, sont exclues du calcul de la superficie.
La façade de tout bâtiment principal doit avoir une dimension minimale de 7.3 mètres (24 pieds),
à l'exception des bâtiments pouvant avoir une superficie de 37 mètres carrés (400 pieds carrés)
dont la façade peut être réduite à 6.1 mètres (20 pieds).
Toute construction de sous-sol doit être réalisée en totalité ou en partie sous l'emprise au sol du
rez-de-chaussée du bâtiment.
La hauteur minimale d'un bâtiment principal doit être de 2.45 mètres (8 pieds) du sommet de la
surface du solage au sommet des murs extérieurs. La hauteur maximum est précisée dans la
grille des spécifications à la fin du présent règlement.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
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3.10.2 Architecture et apparence extérieure
Aucun bâtiment ne peut être construit ou modifié en entier ou en partie ayant la forme d'être
humain, d'animal, de fruit, de légume, de poêle, de réservoir ou d'autre objet similaire.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
3.10.3 Habitation à l'arrière d'un lot
Aucune habitation ne doit être construite ou aménagée à l'arrière d'un lot sur le devant duquel
existe déjà un autre bâtiment.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
3.10.4 Garages privés et dépendances
Dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment principal sur le lot pour pouvoir implanter un garage
ou ses dépendances.
A) Dimensions des garages privés et des dépendances :
Un seul garage par bâtiment principal est autorisé et on ne peut loger plus de deux (2) véhicules
par logement dans le cas des résidences unifamiliales et bifamiliales et plus de 1.2 véhicule par
logement lorsqu'il s'agit de résidence comportant plus de deux (2) logements. La superficie
allouée pour chaque véhicule ne doit pas excéder 25.0 mètres carrés par véhicules.
B) Implantation des garages privés et dépendances :
Dans le cas d'un lot intérieur, les garages privés ou dépendances ne peuvent être implantés que
dans les cours arrière et latérales. Pour les cas de lot d'angle, tout garage ou dépendance isolée
doit être construite dans la cour arrière ou dans la cour latérale intérieure.
C) Superficie maximum totale :
La superficie totale des bâtiments accessoires ne doit pas excéder dix pour cent (10%) de la
superficie du lot.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
3.10.5 Abris d'auto
A) Le plan vertical de cet abri, déterminé par les colonnes, le sol et la ligne de toit ne peut être
bâti (fermé) dans une proportion supérieure à quarante pour cent (40%).
B) Lorsqu'un des côtés de l'abri est formé par un des murs du bâtiment auquel il est joint, ce mur
n'est évidemment pas tenu à la prescription A).
C) Si une porte ferme l'entrée, l'abri est considéré comme un garage aux fins du présent
règlement.
D) Pour un abri d'auto donnant front sur une rue, le côté de cet abri donnant sur une rue latérale
doit être fermé par un panneau de un mètre de largeur sur toute la longueur.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
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3.11 PISCINES
A) Une piscine ne peut occuper plus d'un tiers de la propriété sur laquelle elle est construite.
B)Toute piscine doit être érigée ou construite à une distance minimum de 2.0 mètres de toute
ligne de propriété.
C) Toute piscine dont toute partie est plus profonde que .5 mètre, doit être entourée d'un mur ou
d'une clôture d'au moins 120 centimètres de hauteur. Cette clôture ou mur doit avoir une porte et
un verrou.
D) Pour une piscine sous terre, un trottoir d'une largeur minimum de un mètre, doit être construit
autour de la piscine, accoté à la piscine le long de tout son périmètre. Le matériau du trottoir doit
être antidérapant.
E) Pour les piscines hors-terre :
1. Dans le cas où un patio surélevé entourerait la piscine hors-terre, la distance minimum entre la
piscine et toute ligne de propriété, doit être de 2.5 mètres à moins d'avoir enregistré une
servitude (droit de vue) chez le voisin.
2. Un mur ou une clôture de 75 centimètres au-dessus de la piscine pour une hauteur totale
minimum de 120 centimètres au-dessus de la terre, peut remplacer le mur ou la clôture
obligatoire mentionnée au paragraphe C) du présent article. Néanmoins, ce mur ou clôture doit
entourer les marches ou l'échelle donnant accès à la piscine.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
3.12 STATIONNEMENT
Le stationnement est considéré comme un usage accessoire et à ce titre, il peut être placé dans
les cours latérales et arrière de même que dans la marge de recul avant.
Dans le cas d'un terrain utilisé principalement comme terrain de stationnement public, le
stationnement est aussi permis dans la marge de recul avant jusqu'à 1.5 mètre (5 pieds) de
l'alignement de la voie publique.
Il doit être prévu pour tout terrain utilisé, construit ou non, un espace de stationnement hors rue
selon les dispositions du présent règlement.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
3.13 AMÉNAGEMENT DES TERRAINS
3.13.1 Clôture et aménagement des limites des propriétés
Des clôtures ornementales ajourées ou non, des haies de pas plus de 120 centimètres de
hauteur peuvent être implantées dans les marges et/ou le long des lignes de lots, sous réserve
de ce qui suit :
A )Le long des lignes latérales au-delà de la marge de recul avant, le long des lignes arrière, la
hauteur des clôtures et des haies peut être portée à 2 mètres;
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B) Pour les lots de coin, un triangle de visibilité exempt de tout obstacle plus haut que .7 mètre
mesuré à partir du niveau de la rue, doit être respecté. Ce triangle de visibilité doit avoir 6 mètres
de côté au croisement de toute rue à 15 mètres d'emprise ou moins, et 9 mètres de côté au
croisement de toute rue avec une emprise supérieure à 15 mètres. Ce triangle est mesuré à
partir du point d'intersection des deux lignes de rue ou de leur prolongement.
C) Dans la cour avant, toute clôture en maille de fer ou d'aluminium doit être masquée à soixante
pour cent (60%) par une haie d'arbustes ou de conifères pouvant atteindre une hauteur au moins
égale à celle de la clôture. Cette haie doit être implantée sur la propriété concernée et non dans
l'emprise publique.
D) Dans les zones commerciales et industrielles, il est permis de construire des clôtures en
mailles de fer. Cette permission s'applique aussi aux parcs et terrains de jeux.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
3.13.2 Aménagement paysager
A)Tout propriétaire d'immeubles situés dans la municipalité doit garnir son terrain de gazon,
d'arbustes ou d'arbres.
B)Les aires libres aménagées en pelouse doivent être entretenues régulièrement de façon à
conserver un aspect de propreté à la propriété.
C)Les allées pour piétons, accès pour voitures automobiles et les espaces de stationnement
doivent être entretenus de façon à assurer la sécurité d'accès en tous temps dans les conditions
normales d'utilisation.
D)Les aires libres doivent être maintenues dans un état constant de propreté, être exemptes de
plantes vénéneuses ou nuisibles et gardées libres en tout temps de rebuts, de déchets et de
débris de toute sorte. Tout arbre mort doit être abattu lorsqu'il constitue un danger public.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
3.13.3 Niveau d'un terrain par rapport aux chemins
Tous les terrains doivent être aménagés de façon à se drainer vers la voie publique.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
3.13.4 Normes d'entreposage extérieur
A) L'entreposage extérieur est uniquement permis dans les zones à dominance commerciale et
industrielle.
B) Tout entreposage extérieur doit être entouré d'une clôture de pas moins de 2.5 mètre (8.2
pieds).
C) L'entreposage est permis uniquement dans les cours arrière et latérales et non dans les
marges d'un lot.
D) Dans les zones commerciales et industrielles, les aires libres peuvent être utilisées pour
l'entreposage des matériaux. Toutefois, un permis spécial peut être émis par la municipalité pour
l'entreposage de matériaux de construction pendant toute construction, réparation, modification
ou démolition d'un bâtiment. Le permis ne s'applique que pour la durée de la construction ou des
modifications. L'entreposage doit cesser immédiatement après la fin des travaux.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
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3.13.5 Usage du trottoir et des rues
Nul n'a le droit de se servir d'une partie du trottoir ou de la rue pour mettre des matériaux,
machineries ou autres.
Bien que l,entreposage extérieur de matériaux et de matériel n'est pas normalement permis dans
les aires libres, sauf dans les zones industrielles et commerciales, un permis spécial peut
toutefois être émis pour l'entreposage de matériaux de construction pendant la durée de toute
construction, réparation, modification ou démolition d'un bâtiment. L'entreposage doit cesser
immédiatement après la fin des travaux.
L'espace occupé doit être clôturé au moyen de dispositifs propres à protéger le public et, de nuit,
soit du soleil couchant au soleil levant, muni de feux agréés par la municipalité.
Les trottoirs doivent être interdit à la circulation des piétons qui doivent être protégés, s'il y a
danger pour eux, par une construction temporaire consistant en un mur intérieur et un toit d'une
résistance suffisante pour parer aux dangers de la chute des matériaux provenant du bâtiment en
construction, réparation ou démolition.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
3.14 NORMES DE STATIONNEMENT ET DE CHARGEMENT DE VÉHICULE -
STATIONNEMENT HORS-RUE -
3.14.1 Règle générale
Toute demande de permis ou de certificat concernant la construction, l'agrandissement ou
l'occupation d'un bâtiment doit comporter le plan d'aménagement du terrain respectant le nombre
minimum d'espaces de stationnement hors-rue conformément aux prescriptions du présent
règlement.
Les propriétaires ou futurs propriétaires des établissements existants ne sont pas tenus de
respecter cette réglementation tant et aussi longtemps que leurs établissements ne seront pas
agrandis. Dans le cas d'un agrandissement, seul l'agrandissement est soumis aux présentes
normes.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
3.14.2 Emplacement des aires de stationnement
Toute demande de permis ou de certificat concernant la construction, l'agrandissement ou
l'occupation d'un bâtiment doit comporter le plan d'aménagement du terrain respectant le nombre
minimum d'espaces de stationnement hors-rue conformément aux prescriptions du présent
règlement.
Les propriétaires ou futurs propriétaires des établissements existants ne sont pas tenus de
respecter cette réglementation tant et aussi longtemps que leurs établissements ne seront pas
agrandis. Dans le cas d'un agrandissement, seul l'agrandissement est soumis aux présentes
normes.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
- Page 19 -
3.14.3 Dimensions des cases de stationnement et des allées
A) Chaque case de stationnement doit avoir les dimensions minima suivantes :
--Longueur : 5.5 mètres (18 pieds)
--Largeur : 2.6 mètres (8 pieds 6 pouces)
--Superficie : 14.3 mètres carrés (154 pieds carrés)
B) La largeur minimale d'une allée de circulation ainsi que la largeur minimale d'une rangée de
cases de stationnement et de l'allée de circulation qui y donne accès doivent, suivant l'angle de
stationnement, être comme suit :
Angle de Largeur de l'allée Largeur totale de l'allée de circulation
stationnement de circulation et de la rangée de cases de stationnement
0 degré 3m (10pi) 5.8m (19pi)
30 degrés 3m (10pi) 7.6m (25pi)
45 degrés 3.3m (11pi) 8.8m (29pi)
60 degrés 5.2m (17pi) 10.9m (36pi)
90 degrés 5.2m (17pi) 11.8m (39pi)
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
3.14.4 Aménagement des aires de stationnement
Toutes les aires doivent être aménagées selon les dispositions suivantes :
--Toutes les surfaces carrossables de plus de trois voitures doivent être asphaltées ou
recouvertes de béton ou autre matériau stabilisé agréé.
--Toutes les surfaces carrossables doivent être drainées.
--Toute aire de stationnement extérieur de plus de trois voitures doit être entourée d'une bordure
de béton ou de madrier d'au moins 15 centimètres (6 pouces) de hauteur et située au minimum à
un mètre (3 pieds) des lignes séparatives des terrains adjacents.
--Lorsqu'une aire de stationnement est adjacente à un terrain situé dans une zone résidentielle,
elle doit être séparée de ce terrain par un mur, une clôture ou une haie dense de 2 mètres
(6.5pieds) de hauteur.
--Le requérant doit aménager sur le pourtour d'une aire de stationnement pour trois voitures et
plus, sauf aux accès, une bande plantée d'au moins 1.5 mètre (5 pieds) de largeur entièrement
située sur le lot.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
3.14.5 Accès à la voie publique
Les allées de circulation et accès à la voie publique doivent être prévues pour toute aire de
stationnement de plus de deux places. Des aires de stationnement pour une ou deux voitures
peuvent être desservies directement à partir de la voie publique.
Les allées de circulation dans l'aire de stationnement ainsi que les allées d'accès ne peuvent, en
aucun cas, être utilisées pour le stationnement.
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Les rampes ou allée d'accès ne doivent pas avoir une pente supérieure à dix pour cent (10%). La
pente ne doit pas commencer en deçà de 5 mètres du bord de la rue, ni être située à moins de
12 mètres (39 pieds) de l'intersection de deux rues.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
3.14.6 Prescriptions minimales - résidences -
Il doit être prévu au moins un (1) espace de stationnement hors-rue par logement. Lorsque le
nombre de logements est égal ou supérieur à 7, il doit être prévu au moins 1.2 espace de
stationnement hors-rue par logement.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
3.14.7 Prescriptions minimales -non-résidentiel-
Il doit être prévu au moins un (1) espace de stationnement hors-rue par 35 mètres carrés de
plancher.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
3.14.8 Terrain de stationnement commun
Un espace de stationnement commun à plus d'un usage peut être aménagé si le projet est
conforme aux prescriptions suivantes :
--Le nombre total d'espaces ne peut être inférieur à 80% du total des espaces requis pour
chaque usage;
--Le terrain de stationnement doit être situé dans la zone commerciale ou mixte
commerciale/résidentielle et à une distance maximale de 305 mètres (1000 pi) de l'usage le plus
éloigné.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
3.14.9 Permanence des espaces de stationnement
Les exigences de cette réglementation du stationnement ont un caractère obligatoire continu,
durant toute la durée de l'occupation.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
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3.15 CHARGEMENT ET DÉCHARGEMENT DES VÉHICULES
3.15.1 Règle générale
Toute demande de permis de construction doit comporter des espaces de chargement ou de
déchargement, selon les dispositions des présents articles. Cette exigence s'applique tant aux
travaux de modification ou d'agrandissement d'un usage qu'aux travaux de construction d'un
bâtiment neuf. De plus, un permis d'occupation ne peut être émis avant que les aires de
chargement et de déchargement requises ne soient aménagées.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
3.15.2 Situation des emplacements de chargement
Les emplacements de chargement ainsi que les aires de manœuvre prévus au paragraphe
suivant doivent être situés entièrement sur le terrain de l'usage desservi, sauf dans la cour avant
et la marge de recul avant.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
3.15.3 Aires de manœuvre
À chaque emplacement de chargement doit être joint une aire de manœuvre d'une superficie
suffisante pour qu'un véhicule puisse manœuvrer sans pour cela emprunter la voie publique.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
3.16 RÈGLES D'AFFICHAGE
Toute affiche installée dans la municipalité doit l'être en conformité avec les prescriptions émises
à cet effet.
( Article copié intégralement du Règlement #1391
3.17 DISPOSITIONS GÉNÉRALES CONCERNANT LES ENSEIGNES
A) Aucune enseigne de couleur ou de forme susceptible d'être confondue avec les signaux de
circulation n'est permise sur le territoire de la municipalité.
B) Toute enseigne à éclats tendant à imiter, imitant ou de même nature que les dispositifs
avertisseurs lumineux ordinairement employés sur les voitures de police, les ambulances et les
voitures de pompier est interdite.
C) Aucune enseigne ne doit constituer d'obstruction pour empêcher le passage en cas d'urgence;
un dégagement extérieur d'au moins 3 mètres (10 pieds), mesuré perpendiculairement à partir
des portes, fenêtres, escaliers, tuyau de canalisation contre l'incendie et autres issues, doit être
assuré en tout temps.
D) Aucune enseigne ne doit faire saillie sur la chaussée publique ni faire saillie au-delà de la ligne
extérieure du trottoir.
E) La base de toute enseigne suspendue à moins de 0.3 mètres (1 pied) de retrait de la ligne
extérieure du trottoir doit être à une hauteur minimale de 3 mètres (10 pieds).
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F) Aucune enseigne ne peut être posée sur un toit. Aucune enseigne posée à plat sur un mur ne
doit être plus élevée que le point le plus élevée du toit.
G) Toute enseigne montée sur roues, peinte ou suspendue sur base amovible est interdite.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
3.17.1 Les panneaux d'affichage
Les panneaux-réclames et affiches ne sont permis que le long des voies publiques et ils sont
soumis aux règlements provinciaux, S.R.Q. 1964, chap.135-136 : Loi concernant les panneaux-
réclames et les affiches (publiée le 12 décembre 1964).
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
3.17.2 Droit limité - construction détruite
Toute construction, complètement ou partiellement détruite par le feu ou toute autre cause, peut
être reconstruite sur le même terrain ou lot, à la même localisation et avec la même utilisation, si
la reconstruction débute dans les vingt-quatre (24 ) mois qui suivent la destruction.
Tous les débris et rebuts doivent être enlevés de sur la propriété dans les trente (30) jours de la
destruction complète ou partielle de l'immeuble.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
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4 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES
4.1 DISPOSITIONS CONCERNANT LES ZONES AGRICOLES-RURALES
Les dispositions du Décret 1526-81, 3 juin 1982, du ministère de l'Environnement du Québec
concernant les établissements de production animale -Prévention de la pollution des cours d'eau-
et la directive du ministère de l'Environnement relative à la protection contre la pollution de l'air
provenant des établissements de production animale, s'appliquent à tout établissement de
production animale.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
4.2 MAISONS MOBILES
4.2.1 Dimensions minimales de la maison mobile
Largeur minimale : 3.65 mètres (12 pieds)
Longueur minimale : 12.00 mètres (40 pieds)
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
4.2.2 Normes d'implantation
A) Nivellement : toute l'aire située sous la maison mobile ainsi que sous les extensions doit être
nivelée de façon à ce que l'eau de surface s'écoule en direction inverse de la plate-forme.
B) Auxiliaires : les constructions accessoires devraient être disposées uniquement dans les cours
latérales ou arrière et être de dimensions restreintes de façon à éviter d'obstruer la vue des
voisins. Elles devraient aussi être bien entretenues.
C) Services électriques et téléphoniques : le support de l'entrée électrique et téléphonique ne
devra pas excéder le toit de plus de 1 mètre.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
4.3 DISPOSITIONS CONCERANT LES INTERVENTIONS EN BORDURE DES
LACS ET DES COURS D'EAU
Les dispositions suivantes contribuent à la protection de l'eau, de même que celle des
écosystèmes et des ressources qu'elle supporte.
( Article ajouté afin d'être conforme au document complémentaire du schéma - Règ. no. 65-99)
4.3.1 Obligation d'obtenir une autorisation
Pour toute construction, ouvrage ou travaux susceptibles de détruire ou de modifier la couverture
végétale des rives, de porter le sol à nu, d'en affecter la stabilité, ou qui empiètent sur le littoral, à
l'exception des constructions, ouvrages et travaux relatifs aux activités d'aménagement forestier
dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et ses règlements d'application, l'obtention
d'une autorisation est obligatoire. Cette autorisation pourra prendre la forme d'un permis de
construction ou d'une autorisation distincte selon la nature du projet.
( Article ajouté afin d'être conforme au document complémentaire du schéma - Règ. no. 65-99)
- Page 24 -
4.3.2 Les mesures relatives aux rives
Dans la rive sont interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux,
à l'exception de :
A)
La construction ou l'agrandissement d'un bâtiment principal aux conditions suivantes :
.
les dimensions du lot ne permettent plus la construction ou l'agrandissement de ce
bâtiment principal suite à la création de la bande de protection riveraine et ne pouvant
raisonnablement pas être réalisé ailleurs sur le terrain ;
.
le lotissement a été réalisé avant l'entrée en vigueur du premier règlement de contrôle
(RCI) de la MRC de comté de Pontiac, soit le 31 octobre 1983 ;
.
le lot n'est pas situé dans une zone à fort risque d'érosion ou de glissement de terrain ;
.
une bande minimale de protection de 5 mètres doit obligatoirement être conservée et
maintenue à l'état naturel.
B)
La construction ou l'érection d'un bâtiment auxiliaire ou accessoire de type remise ou
cabanon est possible seulement sur les parties d'une rive qui n'est pas à l'état naturel,
aux conditions suivantes :
.
les dimensions du lot ne permettent plus la construction ou l'érection de ce bâtiment
auxiliaire ou accessoire suite à la création de la bande de protection riveraine ;
.
le lotissement a été réalisé avant l'entrée en vigueur du premier règlement de contrôle
intérimaire (RCI) de la MRC de Pontiac, soit le 31 octobre 1983 ;
.
une bande minimale de protection de 5 mètres doit obligatoirement être conservée et
maintenue à l'état naturel ;
.
le bâtiment auxiliaire ou accessoire doit reposer sur le terrain sans excavation ou
remblaiement.
C)
Les ouvrages et les travaux suivants relatifs à la végétation :
.
les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les
orêts et ses règlements d'application ;
.
la coupe d'assainissement, c'est-à-dire la coupe consistant en l'abattage ou la récolte
d'arbres déficients, tarés, dépérissants, endommagés ou morts ;
.
la récolte d'arbres de 50 % des tiges de dix centimètres et plus de diamètre, à condition
de préserver un couvert forestier d'au moins 50 % dans les boisés privés utilisés à des
fins d'exploitation forestière ou agricole ;
.
la coupe nécessaire à l'implantation d'une construction ou d'un ouvrage autorisé ;
.
la coupe nécessaire à l'aménagement d'une ouverture de 5 mètres de largeur donnant
accès au plan d'eau lorsque la pente est inférieure à 30 % ; cette ouverture doit être
aménagée de façon oblique par rapport au plan d'eau ;
.
l'élagage et l'émondage nécessaires à l'aménagement d'une fenêtre de 5 mètres de
largeur lorsque la pente de la rive est supérieure à 30 %, ainsi qu'un sentier ou un
escalier donnant accès au plan d'eau ; cette fenêtre doit être aménagée de façon oblique
par rapport au plan d'eau ;
- Page 25 -
.
les semis et la plantation d'espèces végétales, d'arbres ou d'arbustes, et les travaux
visant à rétablir les couverts végétaux permanents et durables ;
.
les divers modes de récolte de la végétation herbacée lorsque la pente de la rive est
inférieure à 30 %, et uniquement sur le haut du talus lorsque la pente est supérieure à 30
%.
D)
La culture du sol à des fins d'exploitation agricole ; cependant, une bande minimale de 3
mètres de rive doit être conservée ; de plus, s'il y a un talus et que le haut de celui-ci se
situe à une distance inférieure à 3 mètres à partir de la ligne des hautes eaux, la largeur
de la rive doit inclure un minimum de 1 mètre sur le haut du talus.
E)
Les ouvrages et les travaux suivants :
.
l'installation de clôtures ;
.
l'implantation ou la réalisation d'exutoires de réseau de drainage souterrain ou de
surface, et les stations de pompage ;
.
l'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux ponceaux et aux ponts, ainsi que
les chemins y donnant accès ;
.
les équipements nécessaires à l'aquaculture ;
.
toute installation septique conforme au Règlement sur l'évacuation et le traitement des
eaux usées des résidences isolées ;
.
lorsque la pente, la nature du sol et les conditions de terrain ne permettent pas de rétablir
la couverture végétale et le caractère naturel des rives, les ouvrages et les travaux de
stabilisation à l'aide d'un perré, de gabions ou d'un mur de soutènement, en accordant la
priorité à la technique la plus susceptible de faciliter l'implantation éventuelle de
végétation naturelle ;
.
les puits individuels ;
.
la reconstruction ou l'élargissement d'une route existante, incluant les chemins de ferme
et les chemins forestiers ;
.
les ouvrages et les travaux nécessaires à la réalisation des constructions, des ouvrages
et des travaux autorisés sur le littoral conformément à l'article 5.3 ;
.
les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, commerciales,
industrielles, publiques, ou à des fins d'accès public, dûment soumis à une autorisation
en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement (LQE) ;
.
les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie au Règlement sur
les normes d'intervention dans les forêts du domaine public (RNI).
( Article ajouté afin d'être conforme au document complémentaire du schéma - Règ. no. 65-99)
- Page 26 -
4.3.3 Les mesures relatives au littoral
Toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux sont interdits sur le littoral, à
l'exception de :
.
les quais, les abris ou les débarcadères sur pilotis, sur pieux ou encoffrements, ou
fabriqués à l'aide de plates-formes flottantes ; cependant, aucune partie de ces ouvrages
destinés à être submergés ou en contact avec l'eau ne peuvent être réalisés avec des
matériaux en bois goudronnés, peints ou traités chimiquement;
.
l'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à gué, aux ponceaux et
aux ponts ;
.
les équipements nécessaires à l'aquaculture ;
.
les prises d'eau ;
.
l'empiétement sur le littoral nécessaire à la réalisation des travaux autorisés dans la rive ;
.
les travaux de nettoyage et d'entretien sans déblaiement devant être réalisés dans les
cours d'eau par les municipalités ou la MRC de Pontiac selon les pouvoirs et les devoirs
qui leur sont conférés en vertu du Code municipal ;
.
les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, commerciales,
industrielles, publiques, ou à des fins d'accès public, dûment soumis à une autorisation
en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement (LQE), la Loi sur la conservation et la
mise en valeur de la faune, la Loi sur le régime des eaux, ou toute autre loi.
( Article ajouté afin d'être conforme au document complémentaire du schéma - Règ. no. 65-99)
4.3.4 Les lacs et les cours d'eau assujettis
Tous les lacs et les cours d'eau, publics ou privés, à débit régulier ou intermittent, sur le territoire
de la MRC de Pontiac sont assujettis à ces règles.
( Article ajouté afin d'être conforme au document complémentaire du schéma - Règ. no. 65-99)
4.4 DISPOSITIONS CONCERNANT LA CONSERVATION ET L'ABATTAGE
D'ARBRES DANS LES AFFECTATIONS FORESTIÈRE, AGRICOLE,
AGROFORESTIÈRE ET RÉCRÉATIVE
Les dispositions suivantes découlent de l'orientation et des objectifs concernant la thématique du
milieu forestier quant au développement durable de la ressource forestière, ainsi que ceux liés à
la préservation de l'environnement et des paysages que l'on retrouve dans la première partie du
schéma d'aménagement révisé.
( Article ajouté afin d'être conforme au document complémentaire du schéma - Règ. no. 65-99)
4.4.1 Sur les terres du domaine public
Les activités d'aménagement forestier sur les terres du domaine public sont régies par la Loi sur
les forêts et ses règlements d'application, dont le Règlement sur les normes d'intervention dans
les forêts du domaine public (RNI).
( Article ajouté afin d'être conforme au document complémentaire du schéma - Règ. no. 65-99)
- Page 27 -
4.4.2 Sur les terres du domaine privé
Les activités d'aménagement forestier sur les terres du domaine privé doivent tenir compte des
dispositions suivantes.
( Article ajouté afin d'être conforme au document complémentaire du schéma - Règ. no. 65-99)
4.4.2.1 L'obtention d'un certificat d'autorisation relatif à l'abattage d'arbres
L'obtention d'un certificat d'autorisation quant à l'abattage d'arbres est obligatoire pour récolter un
volume de bois de 175 m3 solides5 ou plus par année. Cette disposition s'applique à l'ensemble
des lots de chaque propriétaire.
( Article ajouté afin d'être conforme au document complémentaire du schéma - Règ. no. 65-99)
4.4.2.2 Les peuplements de feuillus tolérants, les peuplements mélangés à feuillus
tolérants et les peuplements de pins blancs
Seules les coupes partielles sont permises dans les peuplements de feuillus tolérants, les
peuplements mélangés à feuillus tolérants et les peuplements de pins blancs. Un prélèvement
maximal de 30 % du volume avant la coupe, distribué dans toutes les classes de diamètre
supérieures à 10 centimètres, ou 15 centimètres à la souche, est permise. La surface terrière
résiduelle doit être de 16 mètres carrés à l'hectare uniformément répartie afin d'éviter la création
des trouées. La rotation, qui doit être proportionnelle à l'intensité de la coupe, doit être de 20 ans
en moyenne, sans toutefois être inférieure à 15 ans.
Les peuplements de feuillus tolérants et les peuplements mélangés à feuillus tolérants perturbés
en volume ou en qualité peuvent faire l'objet d'une coupe totale. Un peuplement est perturbé
lorsque 25 à 50 % de sa surface terrière a été enlevée ou détruite par l'une des causes
suivantes : chablis, feu, épidémie d'insectes, maladie. À cette fin, la demande de certificat
d'autorisation doit être accompagnée par une prescription sylvicole signée par un ingénieur
forestier membre de l'Ordre des ingénieurs forestiers du Québec (OIFQ). Cette prescription doit
aussi contenir des mesures de remise en production de la superficie coupée.
( Article ajouté afin d'être conforme au document complémentaire du schéma - Règ. no. 65-99)
4.4.2.3 Les peuplements résineux, les peuplements de peupliers et les peuplements
mélangés à dominance résineuse
Les travaux d'éducation de peuplement sont permis dans les peuplements immatures.
Les coupes avec protection de la régénération et des sols (CPRS) sont permises dans les
peuplements résineux, les peuplements de peupliers et les peuplements mélangés à dominance
résineuse sur une superficie maximale de 10 hectares d'un seul tenant aux conditions suivantes :
Le peuplement doit avoir atteint sa maturité ; généralement, un peuplement atteint sa
maturité lorsque la majorité des tiges atteint 36 centimètres de diamètre et plus ;
La régénération de la superficie ayant fait l'objet d'une telle coupe doit être d'au moins 1
500 semis d'essences commerciales distribués uniformément à l'hectare avant même
d'entreprendre de nouveau ce type de coupe sur une même propriété foncière ;
Entre deux aires de coupe, une lisière boisée d'une largeur minimale de 50 mètres doit
séparer l'ancienne aire de coupe de la nouvelle ;
- 5Équivaut à cinq camions à remorque de bois. -
- Page 28 -
Un prélèvement maximal de 30 % du volume, distribué dans toutes les classes de
diamètre supérieures à 10 centimètres, ou 15 centimètres à la souche, est permise dans
les lisières boisées.
Les dispositions précédentes s'appliquent également aux peuplements provenant des
plantations.
Les coupes de récupération font exception à cette règle et pourront couvrir toute la
superficie affectée. Une prescription sylvicole signée par un ingénieur forestier membre
de l'Ordre des ingénieurs forestiers du Québec (OIFQ) devra accompagner la demande
de certification d'autorisation. Cette prescription doit aussi contenir des mesures de
remise en production pour la superficie coupée.
( Article ajouté afin d'être conforme au document complémentaire du schéma - Règ. no. 65-99)
4.4.2.4 Dispositions particulières concernant la protection des lacs et des cours d'eau
En plus des dispositions concernant les interventions en bordure des rives, des lacs et des cours
d'eau, les dispositions suivantes s'appliquent :
Il est interdit d'utiliser tout cours d'eau comme voie d'accès ou de débusquage ; des
ponts, des pontages ou des ponceaux adéquats permettant l'écoulement naturel de l'eau
doivent être mis en place chaque fois qu'un chemin ou un sentier de débusquage ou de
débardage traverse un cours d'eau ;
Les arbres doivent être abattus de façon à éviter qu'ils ne tombent dans les lacs et les
cours d'eau ; lorsque cette situation se produit, les lacs et les cours d'eau doivent être
nettoyés et tous les débris provenant de l'exploitation en être retirés.
( Article ajouté afin d'être conforme au document complémentaire du schéma - Règ. no. 65-99)
4.4.2.5 Dispositions particulières concernant la remise en production des aires de
tronçonnage et d'empilement
Les aires de tronçonnage et d'empilement doivent être nettoyées et remises en production après
leur utilisation, sauf dans le cas des coupes partielles réalisées dans les peuplements de feuillus
tolérants, les peuplements mélangés à feuillus tolérants et les peuplements de pins blancs.
( Article ajouté afin d'être conforme au document complémentaire du schéma - Règ. no. 65-99)
4.4.2.6 Information à fournir par le propriétaire d'un boisé privé lors d'une demande de
certificat d'autorisation relatif à l'abattage d'arbres
Identification du propriétaire ;
Identification de l'exploitant forestier ;
Localisation du lot (lot, rang, canton) ;
Localisation des travaux projetés, des aires de coupe antérieures,
des aires de tronçonnage et d'empilement, des lacs et des cours d'eau, et des chemins ;
Type de coupe : coupe partielle, coupe totale, ou autre ;
Superficie de la coupe ;
Motifs de la coupe ;
Période d'exécution des travaux.
De plus, lors de l'analyse de la demande de certificat d'autorisation, les renseignements suivants
doivent être obtenus et pris en considération :
- Page 29 -
Localisation des habitats fauniques, des corridors et des sites d'intérêt esthétique ;
Volume avant la coupe dans le cas d'une coupe partielle ;
Présence ou absence de régénération préétablie dans le cas d'une coupe totale (CPRS
et CRS) ;
Travaux subventionnés ou non par l'Agence régionale de mise en valeur des forêts
privées outaouaises (ARMVFPO) ;
Travaux situés ou non en zone agricole.
Suite à l'analyse de cette demande, un certificat d'autorisation est émis si les obligations
précédentes sont respectées. Le certificat d'autorisation doit être émis dans les 10 jours suivants
la demande. Il est valide pour 12 mois à partir de la date d'émission.
( Article ajouté afin d'être conforme au document complémentaire du schéma - Règ. no. 65-99)
4.4.2.7 Dispositions particulières sur les terrains à construire
Pour tout terrain boisé déjà construit à des fins résidentielles ou en voie de l'être, au moins le
tiers des tiges de 10 centimètres et plus prises à la hauteur de la poitrine (DHP) doivent être
conservées.
Lorsque le terrain est situé en bordure d'un lac ou d'un cours d'eau, la bande de
protection riveraine n'est pas incluse dans la règle du tiers des tiges ;
Cette disposition ne s'applique pas à l'intérieur de l'affectation urbaine, des centres
intermédiaires et des centres locaux.
( Article ajouté afin d'être conforme au document complémentaire du schéma - Règ. no. 65-99)
4.5 STATIONS-SERVICE ET POSTES DE DISTRIBUTION D'ESSENCE
4.5.1 Dispositions générales
Toute demande de permis de construction pour station-service ou un poste de distribution
d'essence doit être accompagnée d'un plan d'aménagement du site conforme à la présente
réglementation.
De plus, le permis d'occupation n'est délivré que lorsque les travaux d'aménagement du terrain et
du bâtiment seront entièrement terminés, selon les plans approuvés par l'inspecteur en
bâtiments.
(Article copié intégralement du Règlement #1391))
4.5.2 Dispositions particulières
A) Normes de localisation :
-Superficie minimale de plancher :
--pour une station-service : 65 m2
--pour un poste d'essence : 18.5 m2
-Rapport maximal plancher/terrain : 10%
-Marge de recul latérale intérieure minimale : 4.5 m
-Marge de recul minimale des îlots : 6 m
-Marge de recul maximal des îlots : 12 m
- Page 30 -
B) Les pompes doivent être situées à plus de 6 mètres de l'alignement de la rue et peuvent être
recouvertes d'un toit relié au bâtiment principal, tout en respectant cette marge.
C) Il ne peut y avoir plus de deux accès par rue à chaque lot. La largeur maximale d'un accès est
fixée à 8 mètres (26 pieds) et ils doivent être situés à au moins 12 mètres (39 pieds) de
l'intersection de deux rues ou de leur prolongement et au moins 3 mètres (10 pieds) de la ligne
de lot.
D) Sur la façade du lot donnant sur une rue ou des rues, le propriétaire doit aménager une bande
gazonnée ou un terre-plein d'au moins 1.5 mètres (5 pieds) de largeur pris sur le lot et s'étendant
sur toute la façade du lot, sauf aux accès.
E) Le propriétaire doit aménager tous les espaces de stationnement requis. Toute la superficie
carrossable doit être drainée et recouverte d'asphalte ou autre matériau permanent.
F) Dans les stations-service, on doit aménager des toilettes (W.C. et lavabo) à l'usage du public,
distinctes pour hommes et femmes.
G) Il est interdit de ravitailler les automobiles à l'aide de tuyaux, boyaux et autres dispositifs
suspendus et extensibles au-dessus de la voie publique.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
4.6 USAGES COMMERCIAUX SEMI-INDUSTRIELS
À titre d'usage complémentaire à l'habitation, les usages commerciaux semi-industriels sont
autorisés dans certaines zones (voir grille des spécifications), aux conditions suivantes :
A) Ces usages doivent être situés au rez-de-chaussée, au sous-sol ou dans un bâtiment
accessoire.
B) Il ne doit y avoir qu'un seul usage complémentaire. Si l'usage est intégré au bâtiment
d'habitation, la superficie de plancher utilisée à cet effet doit être inférieure à vingt-cinq pour cent
(25%) de la superficie du plancher du bâtiment; si l'usage n'est pas intégré au bâtiment
d'habitation, la superficie de plancher utilisée à cet effet doit être inférieure à cinquante pour cent
(50%) de la superficie du plancher du bâtiment d'habitation.
C) Aucune identification extérieure n'est autorisée à l,exception d'une enseigne d'au plus 1.0
mètre carré et qui indique uniquement le nom, l'adresse et le métier de l'occupant.
D) Aucune vitrine, ou fenêtre de présentation donnant sur l'extérieur n'est autorisée.
E) Aucune modification de l,architecture de l'habitation ne doit être visible de l'extérieur.
F) Toutes les prescriptions des règlements de zonage et de construction doivent être respectées,
en particulier les normes de stationnement.
G) Un maximum de 3 années/hommes est permis.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
- Page 31 -
4.7 USAGES TEMPORAIRES
Seul le Conseil peut, par résolution, autoriser la tenue d'un événement spécial tel la fête du
Canada, souque de chevaux, concerts, cirques, carnavals, foires, foires agricoles, tournois et
autres usages temporaires de même nature, et établir les conditions pour l'obtention d'un tel
permis de ne contrevenant point aux lois applicables au Québec.
À cet effet, le Conseil peut, par résolution, émettre des permis temporaires pour la tenue
d'évènements spéciaux ou d'activités commerciales reliées à ces évènements, tels un commerce
mobile, créé uniquement pour la durée de l'événement spécial.
Quiconque désire entreprendre de telles activités commerciales, doit en faire la demande au
Conseil par écrit, en tout temps pour permettre d'inscrire l'item à l'ordre du jour de l'assemblée du
Conseil qui précède l'événement.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
4.8 PRESCRIPTIONS : USAGES INCOMPATIBLES
Une bande de protection doit entourer certaines aires de contraintes par rapport à certains
usages et certaines fonctions :
a. Site de réception des déchets solides :
-500 m d'une habitation;
-300 m d'un usage récréo-touristique;
-150 m d'un ruisseau;
-300 m d'un lac ou d'une rivière;
-3 km d'un aéroport;
-150 m d'une voie nationale ou collectrice et autres voies publiques.
b. Site d'élimination des boues de fosses septiques :
-500 m d'une habitation;
-300 m d'un usage récréo-touristique;
-150 m d'un ruisseau;
-300 m d'un lac ou d'une rivière;
-3 km d'un aéroport;
-150 m d'une voie nationale ou collectrice et autres voies publiques.
c. Site de réception des neiges usées :
-150 m d'une habitation;
-75 m d'un usage récréo-touristique;
-75 m d'un ruisseau;
-150 m d'un lac ou d'une rivière;
-150 m d'une voie nationale ou collectrice et autres voies publiques.
d. Parcs à résidus miniers :
-100 m d'une habitation;
-75 m d'un usage récréo-touristique.
e. Carrière de sable ou de gravier :
-300 m d'une habitation;
-150 m d'un usage récréo-touristique;
-150 m d'un ruisseau;
-300 m d'un lac ou d'une rivière;
-150m d'une voie nationale ou collectrice et autres voies publiques.
- Page 32 -
f. Usine de béton bitumineux :
-200 m d'une habitation;
-100 m d'un usage récréo-touristique;
-100 m d'un ruisseau;
-100 m d'un lac ou d'une rivière;
-3km d'un aéroport.
( Article copié intégralement du Règlement #1391)
4.9 GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
- Page 33 -
Dispositions et numéros de
zones
100 150 151 152 153 160 161 162 163
1- HABITATIONS
Unifamiliales
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Multifamiliale
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Maisons mobiles
X
X
X
X
X
X
X
X
X
2- COMMERCES
1. Bureaux
X
X
X
X
2. Services
X
X
X
X
X
3. Hôtellerie
X
X
X
X
X
- Hôtels/Motels
X
X
X
X
X
- Camping/Caravaning
X
X
X
X
X
- Restaurants
X
X
X
X
X
- Bars
X
X
X
X
X
4. Dépanneurs
X
X
X
X
X
5. Vente au détail
X
X
X
X
6. Axé sur auto
- Ventes
X
X
X
X
- Poste essence
X
X
X
X
- Réparations
X
X
X
X
7. Grossistes
X
X
X
X
8. Semi- industriel
X
X
X
X
9. Récréation commerciale
- intérieure
X
X
X
X
X
- extérieure
X
X
X
X
X
10. Casse-croute
X
X
X
X
X
11. Patates frites
X
X
X
X
X
3- PUBLIC ET SEMI-PUBLIC
1. Voisinage
X
X
X
X
2. Communauté
X
X
X
X
3. Parcs et espaces verts
X
X
X
X
4. Utilité
X
X
X
X
X
5. Déchets
4- INDUSTRIES
1. Classe 1
X
X
X
X
2. Classe 2
X
X
X
X
3. Classe 3
4. Classe 4
5- AGRICOLES/RURAUX
1. Culture maraîchère
X
X
X
X
X
2. Culture et élevage
X
3. Travaux sylvicoles
X
X
X
X
X
4. Exploitation forestière
X
Hauteur maximum (mètres)
9
9
9
9
9
9
9
9
Hauteur maximum (étages)
3
3
3
3
3
3
3
3
Marge de recul (mètres)
8
8
8
8
8
8
8
8
8
- Page 34 -
5 DISPOSITIONS ABROGATIVES
Le présent règlement abroge toutes dispositions réglementaires du même effet et plus spécifiquement le
précédent règlement de construction N0 1391.
- Page 35 -
6 ENTREE EN VIGUEUR
Le présent règlement entrera en vigueur après l'accomplissement de toutes les formalités prévues par la
loi.
DONNÉ À ALLEYN ET CAWOOD, QUÉBEC ce premier jour du mois d'octobre 2007.
................................................... ..................
.......................................................................
Joseph Squitti
Kim Cartier-Villeneuve,
Maire
Secrétaire-trésorière
Date de l'adoption de l'avis de motion :
01 octobre 2007
Date de l'adoption du projet de règlement :
01 octobre 2007
Date de l'adoption du règlement :
Date de la réception du certificat de conformité :