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Municipalité de Bégin
RÈGLEMENT DE ZONAGE 15-288
Projet # 2671301
Mai 2015
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
TABLE DES MATIÈRES
│
i
TABLE DES MATIÈRES
CHAPITRE 1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET ADMINISTRATIVES ............................................. 3
1.1
Préambule ................................................................................................................................... 3
1.2
Titre du règlement ....................................................................................................................... 3
1.3
Entrée en vigueur ........................................................................................................................ 3
1.4
Abrogation des règlements antérieurs ........................................................................................ 3
1.5
Territoire et personnes assujettis ................................................................................................ 3
1.6
Bâtiments, constructions et terrains affectés .............................................................................. 4
1.7
Annulation ................................................................................................................................... 4
1.8
Amendements ............................................................................................................................. 4
1.9
Règlements et lois ....................................................................................................................... 4
1.10
Application du règlement de zonage ........................................................................................... 4
CHAPITRE 2 DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES ............................................................................. 5
Section I
Généralité ............................................................................................................. 5
2.1
Structure du règlement ............................................................................................................... 5
2.2
Incompatibilité des dispositions générales et particulières ......................................................... 5
2.3
Plan de zonage et grille des spécifications .................................................................................. 5
2.4
Interprétation du texte ................................................................................................................ 6
2.5
Interprétation des tableaux, illustrations, graphiques, schémas et symboles ............................ 6
2.6
Unité de mesure .......................................................................................................................... 6
Section II
Interprétation spécifique ....................................................................................... 6
2.7
Bâtiment à usages mixtes ........................................................................................................... 6
2.8
Terrain compris dans plus d'une zone ......................................................................................... 6
Section III
Plan de zonage ...................................................................................................... 7
2.9
Découpage du territoire en zones ............................................................................................... 7
2.10
Zone et secteur ............................................................................................................................ 7
2.11
Identification des zones ............................................................................................................... 7
2.12
Interprétation des limites de zones ............................................................................................. 8
Section IV
Grille des spécifications ......................................................................................... 8
2.13
Généralités .................................................................................................................................. 8
2.14
Usages autorisés ......................................................................................................................... 8
2.15
Usages spécifiquement autorisés ou exclus ................................................................................ 9
2.16
Usage conditionnel ...................................................................................................................... 9
2.17
Typologie du bâtiment principal .................................................................................................. 9
2.18
Normes d'implantation ............................................................................................................... 9
2.19
Dimensions du bâtiment principal ............................................................................................... 9
2.20
Ensemble commercial intégré ..................................................................................................... 9
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
TABLE DES MATIÈRES
│
ii
2.21
Densité d'occupation ................................................................................................................... 9
2.22
Normes de lotissement .............................................................................................................. 10
2.23
Dispositions générales ............................................................................................................... 10
2.24
Dispositions particulières .......................................................................................................... 10
2.25
Autres règlements applicables .................................................................................................. 11
Section V
Interprétation des mots, termes ou expressions .................................................. 11
2.26
Terminologie ............................................................................................................................. 11
CHAPITRE 3 CLASSIFICATION DES USAGES ................................................................................. 55
3.1
Classification de référence ........................................................................................................ 55
3.2
Interprétation ............................................................................................................................ 55
3.3
Classes, sous-classes et usages.................................................................................................. 56
CHAPITRE 4 DISPOSITIONS GÉNÉRALES S'APPLIQUANT À L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE .............. 87
Section I
Domaine d'application et généralités .................................................................. 87
4.1
Domaine d'application .............................................................................................................. 87
4.3
Usage principal et terrain .......................................................................................................... 87
4.3
Usage principal et bâtiment ...................................................................................................... 87
4.4
Bâtiment accessoire, usage complémentaire et usage secondaire ........................................... 87
Section II
Dispositions s'appliquant aux usages ................................................................... 88
4.5
Usages principaux autorisés ...................................................................................................... 88
4.6
Usages prohibés ........................................................................................................................ 88
Section III
Dispositions s'appliquant aux marges .................................................................. 89
4.7
Généralités ................................................................................................................................ 89
4.8
Aire bâtissable ........................................................................................................................... 89
4.9
Marge ........................................................................................................................................ 89
4.10
Marges avant et arrière des terrains d'angle et terrains transversaux ..................................... 89
4.11
Marge latérale des terrains adjacents à un passage piétonnier, un parc, une piste cyclable ou
un cimetière ................................................................................................................................................ 89
4.12
Marge donnant sur une route du réseau routier supérieur ....................................................... 89
4.13
Marge donnant sur l'emprise d'un chemin de fer ..................................................................... 90
4.14
Marge riveraine donnant sur un lac ou un cours d'eau ............................................................. 90
4.15
Marges latérales et arrière des terrains lotis en vertu de règles particulières du règlement de
lotissement ................................................................................................................................................. 90
4.16
Marge avant dans les secteurs construits ................................................................................. 90
4.17
Éventualité où une marge n'est pas prévue à la grille des spécifications ................................. 91
Section IV
Coefficient d'occupation au sol ............................................................................ 91
4.18
Généralités ................................................................................................................................ 91
Section V
Usages, bâtiments et constructions autorisés dans les cours ............................... 91
4.19
Généralités ................................................................................................................................ 91
4.20
Disposition applicable aux cours avant des terrains transversaux .......................................... 101
4.21
Disposition applicable aux cours latérales des terrains d'angle .............................................. 101
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
TABLE DES MATIÈRES
│
iii
Section VI
Dispositions applicables aux terrains subordonnés ............................................ 101
4.22
Usages, bâtiments et constructions autorisés ......................................................................... 101
Section VII
Matériaux de revêtement extérieur ................................................................... 101
4.23
Murs ........................................................................................................................................ 101
4.24
Toiture ..................................................................................................................................... 102
4.25
Traitement et entretien des surfaces extérieures .................................................................... 103
4.26
Délai de finition du recouvrement extérieur ............................................................................ 103
CHAPITRE 5 DISPOSITIONS RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT DES TERRAINS .............................. 105
Section I
Généralité ......................................................................................................... 105
5.1
Règle générale ......................................................................................................................... 105
Section II
Aménagement des terrains et des espaces libres ............................................... 105
5.2
Aménagement des aires libres ................................................................................................ 105
5.3
Proportion de végétaux ........................................................................................................... 106
5.4
Terrassement ........................................................................................................................... 106
Section III
Plantation, entretien et coupe des arbres .......................................................... 106
5.5
Coupe d'arbres sur un terrain de villégiature .......................................................................... 106
5.6
Plantation interdite ................................................................................................................. 106
5.7
Émondage ............................................................................................................................... 107
5.8
Coupe pour fins de dégagement de perspectives visuelles ou coupe sur une propriété publique
107
5.9
Protection des arbres matures déjà présents sur un terrain privé .......................................... 107
Section IV
Talus, murs de soutènement et clôtures à des fins de sécurité ............................ 108
5.10
Certificat d'autorisation .......................................................................................................... 108
5.11
Implantation d'un mur de soutènement ................................................................................. 108
5.12
Hauteur d'un mur de soutènement ......................................................................................... 108
5.13
Matériaux d'un mur de soutènement ..................................................................................... 109
5.14
Pente d'un talus ....................................................................................................................... 109
5.15
Implantation d'un talus ........................................................................................................... 109
5.167
Finition d'un talus .................................................................................................................... 110
5.17
Clôtures de sécurité ................................................................................................................. 110
Section V
Visibilité aux carrefours ..................................................................................... 110
5.18
Triangle de visibilité sur un terrain d'angle ............................................................................. 110
Section VI
Bornes-fontaines............................................................................................... 111
5.19
La protection des bornes-fontaines ......................................................................................... 111
CHAPITRE 6 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES, BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS
ACCESSOIRES ..................................................................................................... 113
Section I
Lignes de transport d'énergie ............................................................................ 113
6.1
Usages sous les lignes de transport d'énergie ......................................................................... 113
Section II
Pergola, gloriette, maison d'enfant et équipement de jeu ................................. 113
6.2
Hauteur maximale et dispositions particulières ...................................................................... 113
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
TABLE DES MATIÈRES
│
iv
Section III
Conteneurs à déchets ........................................................................................ 114
6.3
Conditions d'implantation ....................................................................................................... 114
6.4
Conteneurs à déchets implantés à des fins de construction .................................................... 114
Section IV
Réservoirs d'huile et de propane ....................................................................... 115
6.5
Généralités .............................................................................................................................. 115
6.6
Réservoir d'huile ...................................................................................................................... 115
6.7
Réservoir de propane .............................................................................................................. 115
Section V
Élevage de petits animaux ................................................................................. 116
6.8
Utilisation des bâtiments accessoires...................................................................................... 116
6.9
Nombre d'animaux .................................................................................................................. 116
Section VI
Entreposage de bois de chauffage ..................................................................... 117
6.10
Remise à bois ........................................................................................................................... 117
6.11
Entreposage extérieur ............................................................................................................. 117
Section VII
Aire de chargement et de déchargement des véhicules ...................................... 117
6.12
Généralité ................................................................................................................................ 117
6.13
Situation .................................................................................................................................. 118
6.14
Aménagement et tenue des espaces de chargement .............................................................. 118
Section VIII
Éoliennes domestiques ..................................................................................... 118
6.15
Localisation ............................................................................................................................. 118
6.16
Normes d'implantation ........................................................................................................... 118
6.17
Hauteur ................................................................................................................................... 118
6.18
Forme et couleur ..................................................................................................................... 118
6.19
Raccordements ........................................................................................................................ 119
CHAPITRE 7 IMPLANTATION DES USAGES, BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES .... 121
Section I
Domaine d'application ...................................................................................... 121
7.1
Nature des usages temporaires............................................................................................... 121
7.2
Certificat d'autorisation .......................................................................................................... 121
Section II
Généralités ....................................................................................................... 121
7.3
Nature des installations .......................................................................................................... 121
7.4
Démantèlement des installations physiques ........................................................................... 122
Section III
Bâtiments et installations de chantier ................................................................ 122
7.5
Durée ....................................................................................................................................... 122
7.6
Localisation des bâtiments ...................................................................................................... 122
7.7
Démantèlement des bâtiments ............................................................................................... 122
Section IV
Commerces saisonniers ..................................................................................... 122
7.8
Généralités .............................................................................................................................. 122
7.9
Commerces saisonniers de produits agricoles ou d'arbres de Noël ........................................ 122
7.10
Vente saisonnière de bois de chauffage .................................................................................. 123
7.11
Commerce saisonnier de restauration .................................................................................... 123
Section V
Bâtiment préfabriqué inhérent à la vente immobilière ....................................... 123
7.12
Disposition applicable ............................................................................................................. 123
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
TABLE DES MATIÈRES
│
v
Section VI
Cirque et carnaval ............................................................................................. 124
7.13
Dispositions applicables .......................................................................................................... 124
Section VII
Abri en vue de soutenir un évènement commercial, un festival ou un évènement
particulier
124
7.14
Nature des installations .......................................................................................................... 124
7.15
Durée et activités..................................................................................................................... 124
7.16
Implantation ............................................................................................................................ 124
Section VIII
Vente d'écoulement d'articles usagés autres que pièces détachées, rebuts,
véhicules ou équipements mobiles .......................................................................................... 125
7.17
GénéralitéS .............................................................................................................................. 125
7.18
Usages résidentiels ou zones résidentielles ou de villégiature ................................................ 125
7.19
Usages autres que résidentiels et zones autres que résidentielles ou de villégiature ............. 125
7.20
Vente d'écoulement intégrée à un « marché public » ............................................................. 125
Section IX
Abris d'hiver pour automobile et pour accès piétonnier ..................................... 126
7.21
Généralité ................................................................................................................................ 126
7.22
Matériaux autorisés ................................................................................................................ 126
7.23
Période d'autorisation ............................................................................................................. 126
7.24
Superficie des abris d'hiver pour accès piétonnier .................................................................. 126
7.25
Superficie des abris d'hiver pour automobile .......................................................................... 126
7.26
Norme d'implantation des abris d'hiver pour automobile ...................................................... 126
7.27
Nombre d'abris d'hiver pour automobile autorisé pour les usages résidentiels ..................... 126
7.28
Autorisation des abris d'hiver pour automobile pour les usages commerciaux, de services,
publics et communautaires et de récréation, sports et loisirs .................................................................. 127
7.29
Nombre d'abris d'hiver pour automobile autorisé pour les usages commerciaux, de services,
publics et communautaires et de récréation, sports et loisirs .................................................................. 127
Section X
Clôture à neige .................................................................................................. 127
7.30
Durée ....................................................................................................................................... 127
Section XI
Abri pour fumeur .............................................................................................. 127
7.31
Durée ....................................................................................................................................... 127
7.32
Conditions d'implantation ....................................................................................................... 127
CHAPITRE 8 DISPOSITIONS RELATIVES À CERTAINS SECTEURS ET ACTIVITÉS PARTICULIÈRES ..... 129
Section I
Zones à risque de mouvement de sol ................................................................. 129
8.1
Localisation ............................................................................................................................. 129
8.2
Application des dispositions .................................................................................................... 129
8.3
Nécessité d'un permis ou d'un certificat d'autorisation .......................................................... 129
8.4
Usages, constructions, ouvrages et travaux ............................................................................ 129
8.5
Contenu d'une étude géotechnique ........................................................................................ 130
8.6
Exigences quant au contenu de l'étude géotechnique applicables à certaines constructions
ainsi qu'à certains travaux ou aménagements ......................................................................................... 130
8.7
Exigences quant au contenu de l'étude géotechnique applicables aux travaux de stabilisation
de talus
131
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
TABLE DES MATIÈRES
│
vi
Section II
Talus à pente forte ............................................................................................ 131
8.8
Zones restrictives et intermédiaires ........................................................................................ 131
8.9
Dispositions applicables à la zone restrictive .......................................................................... 132
8.10
Dispositions applicables aux zones intermédiaires.................................................................. 132
8.11
Bâtiments principaux............................................................................................................... 132
8.12
Agrandissement d'un bâtiment principal ................................................................................ 132
8.13
Agrandissement ou remplacement ou construction d'un bâtiment accessoire ...................... 132
8.14
Piscine creusée ........................................................................................................................ 133
Section III
Rives et littoral ................................................................................................. 134
8.15
Domaine d'application ............................................................................................................ 134
8.16
Généralités .............................................................................................................................. 134
8.17
Nécessité d'un permis ou d'un certificat d'autorisation .......................................................... 134
8.18
Dispositions applicables aux rives de tous les lacs et cours d'eau ........................................... 134
8.19
Dispositions applicables au littoral de tous les lacs ou cours d'eau ........................................ 136
Section IV
Plaines inondables ............................................................................................ 137
8.20
Territoires assujettis ................................................................................................................ 137
8.21
Zones inondable de grand courant (récurrence 0-20 ans) et dans les plaines inondables où la
récurrence n'est pas établie ...................................................................................................................... 137
8.22
Zones inondable de faible courant (récurrence 20-100 ans) ................................................... 138
8.23
Mesures d'immunisation ......................................................................................................... 139
8.24
Constructions, ouvrages et travaux admissibles à une dérogation dans la plaine inondable . 139
8.25
Critères pour juger de l'acceptabilité d'une demande de dérogation ..................................... 140
Section V
Ouvrages de captage des eaux souterraines et leurs aires de protection ............. 141
8.25
Captages d'eau souterraine visés ............................................................................................ 141
8.26
Certificat d'autorisation pour les travaux affectant un horizon de sol .................................... 141
8.27
Certification d'autorisation pour un prélèvement autre qu'à des fins municipales ................ 142
8.28
Dispositions générales applicables à l'aire d'alimentation d'un puits de captage d'eau
souterraine visé par la présente section ................................................................................................... 142
8.29
Dispositions applicables à la protection des captages d'eau souterraine ............................... 146
Section VI
Aire de protection des bassins d'épuration ........................................................ 147
8.30
Identification et Délimitation .................................................................................................. 147
8.31
Restriction d'usages ................................................................................................................ 147
Section VII
Réseaux majeurs de gaz .................................................................................... 147
8.32
Dispositions applicables aux réseaux majeurs de gaz ............................................................. 147
CHAPITRE 9 DISPOSITIONS AYANT TRAIT À LA PROTECTION DES TERRITOIRES D'INTÉRÊT ........ 149
Section I
Territoires d'intérêt historique et culturel .......................................................... 149
9.1
Identification ........................................................................................................................... 149
9.2
Dispositions particulières sur l'affichage ................................................................................. 149
9.3
Construction d'un nouveau bâtiment principal, réfection ou restauration d'un bâtiment sur un
terrain contigu .......................................................................................................................................... 149
Section II
Territoires d'intérêt esthétique ......................................................................... 150
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
TABLE DES MATIÈRES
│ vii
9.4
Localisation et identification ................................................................................................... 150
9.5
Usages interdits ....................................................................................................................... 150
9.6
Coupe forestière ...................................................................................................................... 150
9.7
Installation de panneaux-réclames ......................................................................................... 150
Section III
Paysages panoramiques et perspectives visuelles .............................................. 150
9.8
Localisation et identification ................................................................................................... 150
9.9
Usages prohibés ...................................................................................................................... 151
9.10
Dispositions particulières sur l'affichage ................................................................................. 151
9.14
Localisation ............................................................................................................................. 152
9.15
Ouvrage et construction prohibés ........................................................................................... 152
9.16
Avis du ministère de la Culture et des Communications .......................................................... 152
CHAPITRE 10 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ACCÈS ET AU STATIONNEMENT ....................... 153
Section I
Domaine d'application ...................................................................................... 153
10.1
Domaine d'application ............................................................................................................ 153
Section II
Voie d'accès à la propriété ................................................................................ 153
10.2
Nombre de voie d'accès .......................................................................................................... 153
10.3
Distance entre les voies d'accès .............................................................................................. 153
10.4
Distance d'une intersection ..................................................................................................... 153
10.5
Distance de la limite latérale de terrain .................................................................................. 154
10.6
Largeur des voies d'accès ........................................................................................................ 154
10.7
Voie d'accès en demi-cercle .................................................................................................... 154
Section III
Aires de stationnement hors rue ....................................................................... 155
10.8
Localisation ............................................................................................................................. 155
10.9
Stationnement commun .......................................................................................................... 155
10.10
Stationnement réservé aux personnes handicapées ............................................................... 155
10.11
Dimensions d'une case de stationnement ............................................................................... 156
10.13
Aménagement et entretien ..................................................................................................... 156
10.14
Délai d'aménagement des aires de stationnement ................................................................. 158
10.15
Stationnement de véhicules de dix (10) roues et plus dans les zones à dominance
communautaire ........................................................................................................................................ 158
Section IV
Dispositions particulières applicables aux usages résidentiels ............................ 158
10.16
Implantation pour les usages résidentiels de type unifamilial isolé et jumelé ........................ 158
10.17
Implantation pour les usages résidentiels de type unifamilial et bifamilial contigus .............. 158
10.18
Largeur d'une aire de stationnement dans la cour avant ....................................................... 158
10.19
Stationnement de véhicules lourds.......................................................................................... 158
10.20
Aménagement et revêtement ................................................................................................. 159
Section V
Nombre de cases de stationnement requis ........................................................ 159
10.21
Généralités .............................................................................................................................. 159
10.22
Nombre de cases requis .......................................................................................................... 159
CHAPITRE 11 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ENSEIGNES ET À L'AFFICHAGE .......................... 165
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
TABLE DES MATIÈRES
│ viii
Section I
Domaine d'application et généralités ................................................................ 165
11.1
Domaine d'application ............................................................................................................ 165
11.2
Enseignes prohibées ................................................................................................................ 165
11.3
Enseignes autorisées sans certificat d'autorisation ................................................................ 166
11.4
Normes d'implantation ........................................................................................................... 167
11.5
Structure d'une enseigne ......................................................................................................... 168
11.6
Calcul de la superficie d'une enseigne ..................................................................................... 168
11.7
Entretien d'une enseigne ......................................................................................................... 168
11.8
Permanence du message d'une enseigne................................................................................ 169
11.9
Mode de fixation et saillie ....................................................................................................... 169
11.10
Hauteur ................................................................................................................................... 170
11.11
Éclairage .................................................................................................................................. 170
11.12
Intégration d'une marque de commerce ................................................................................. 170
Section II
Dispositions applicables aux enseignes publicitaires (panneaux-réclame) ........... 170
11.13
Autorisation ............................................................................................................................. 170
11.14
Implantation ............................................................................................................................ 171
Section III
Dispositions particulières aux enseignes mobiles ............................................... 171
11.15
Généralités .............................................................................................................................. 171
11.16
Normes de confection.............................................................................................................. 171
11.17
Aires d'une enseigne................................................................................................................ 171
11.18
Implantation ............................................................................................................................ 171
Section IV
Dispositions particulières aux enseignes directionnelles ..................................... 172
11.19
Généralité ................................................................................................................................ 172
Section V
Dispositions particulières aux enseignes temporaires......................................... 172
11.20
Généralité ................................................................................................................................ 172
11.21
Enseigne annonçant une opération d'ensemble ou un morcellement .................................... 172
Section VI
Dispositions particulières à une enseigne de type babillard ................................ 172
11.22
Généralité ................................................................................................................................ 172
Section VII
Enlèvement des enseignes à l'expiration d'un usage .......................................... 173
11.23
Généralité ................................................................................................................................ 173
Section VIII
Dispositions particulières selon les types d'usages ............................................. 173
11.24
Dispositions applicables aux usages résidentiels .................................................................... 173
11.25
Dispositions applicables aux usages des classes d'usages commercial, de services ainsi que
public et communautaire .......................................................................................................................... 173
11.26
Dispositions applicables aux usages industriels ...................................................................... 175
11.27
Dispositions applicables aux usages de la classe d'usages liés au transport et à la
communication ......................................................................................................................................... 176
11.28
Dispositions applicables aux usages de récréation, sports et loisirs ....................................... 176
11.29
Dispositions applicables aux usages agricoles et forestiers .................................................... 177
Section IX
Autorisation d'enseignes collectives dans certaines zones .................................. 178
11.30
Généralités .............................................................................................................................. 178
Section X
Enseignes architecturales à proximité des sites d'intérêt culturel ....................... 178
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
TABLE DES MATIÈRES
│
ix
11.31
Généralités .............................................................................................................................. 178
CHAPITRE 12 DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES RÉSIDENTIELS ........................................ 181
Section I
Domaine d'application ...................................................................................... 181
12.1
Domaine d'application ............................................................................................................ 181
Section II
Marges ............................................................................................................. 181
12.2
Marges latérales en cas de contiguïté ..................................................................................... 181
12.3
Marge arrière pour les terrains de forme irrégulière .............................................................. 181
Section III
Superficie et dimensions minimales d'un bâtiment principal résidentiel ............. 182
12.4
Superficie ................................................................................................................................. 182
12.5
Largeur et profondeur minimales ............................................................................................ 182
Section IV
Bâtiments accessoires aux usages résidentiels ................................................... 182
12.6
Superficie du terrain occupée par les bâtiments accessoires .................................................. 182
12.7
Distance d'un bâtiment principal ou d'un autre bâtiment accessoire ..................................... 182
12.8
Nombre.................................................................................................................................... 182
12.9
Hauteur ................................................................................................................................... 182
12.10
Normes d'implantation et dispositions particulières ............................................................... 183
12.11
Modification de l'usage d'un bâtiment attenant ou d'une annexe ......................................... 183
Section V
Accès aux cours arrière des habitations contigües .............................................. 184
12.12
Généralités .............................................................................................................................. 184
Section VI
Clôtures, haies et murets ................................................................................... 184
12.13
Clôtures interdites ................................................................................................................... 184
12.14
Aménagement et entretien ..................................................................................................... 184
12.15
Normes d'implantation et d'aménagement en cour avant ..................................................... 184
12.16
Normes d'implantation et d'aménagement en cours latérales et arrière et riveraine ............ 185
Section VII
Espace libre commun ........................................................................................ 187
12.17
Généralités .............................................................................................................................. 187
Section VIII
Piscines ............................................................................................................. 187
12.18
Lois et règlements en vigueur .................................................................................................. 187
12.19
Nécessité d'un certificat d'autorisation ................................................................................... 187
12.20
Remplissage ............................................................................................................................ 187
12.21
Superficie ................................................................................................................................. 187
12.22
Distance d'un bâtiment principal ou accessoire ...................................................................... 188
12.23
Distance d'une ligne électrique ............................................................................................... 188
12.24
Drainage .................................................................................................................................. 188
12.25
Échelle ou escalier ................................................................................................................... 188
12.26
Enceinte ................................................................................................................................... 188
12.27
Dispositions particulières aux piscines hors terre ou démontables ......................................... 189
12.28
Appareillages ........................................................................................................................... 189
12.29
Entretien .................................................................................................................................. 189
12.30
Trottoir ou promenade ............................................................................................................ 189
12.31
Tremplin et glissoire ................................................................................................................ 190
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
TABLE DES MATIÈRES
│
x
12.32
Câble flottant .......................................................................................................................... 190
12.33
Matériel de sauvetage............................................................................................................. 190
12.34
Système d'éclairage et clarté de l'eau ..................................................................................... 190
12.35
Bâtiment de rangement .......................................................................................................... 190
Section IX
Bassins d'eau à caractère paysager ................................................................... 191
12.36
Certificat d'autorisation .......................................................................................................... 191
12.37
Profondeur .............................................................................................................................. 191
12.38
Superficie ................................................................................................................................. 191
Section X
Bains-tourbillons (spas) ..................................................................................... 192
12.39
Certificat d'autorisation .......................................................................................................... 192
12.40
Implantation ............................................................................................................................ 192
12.41
Drainage .................................................................................................................................. 192
12.42
Sécurité .................................................................................................................................... 192
Section XI
Terrasses .......................................................................................................... 192
12.43
Normes d'implantation ........................................................................................................... 192
12.44
Dispositions particulières ........................................................................................................ 192
Section XII
Antennes .......................................................................................................... 193
12.45
Généralités .............................................................................................................................. 193
Section XIII
Foyers extérieurs .............................................................................................. 193
12.46
Implantation ............................................................................................................................ 193
12.47
Pare- étincelles ........................................................................................................................ 193
Section XIV
Usages secondaires aux usages résidentiels ....................................................... 193
12.48
Nature des usages secondaires ............................................................................................... 193
12.49
Usages secondaires autorisés à l'intérieur des résidences unifamiliales isolées et jumelées . 195
12.50
Usages secondaires autorisés à l'intérieur des résidences autres qu'unifamiliale isolée et
jumelé ainsi que communautaires ............................................................................................................ 195
12.51
Usages secondaires autorisés à l'intérieur des résidences communautaires .......................... 196
12.52
Conditions liées à l'exercice d'un usage secondaire ................................................................ 196
Section XV
Dispositions particulières s'appliquant aux résidences unimodulaires................. 199
12.53
Dispositions générales ............................................................................................................. 199
12.54
Préparation du terrain ............................................................................................................. 199
12.55
Raccordement aux utilités publiques ou à un ouvrage de captage des eaux souterraines et une
installation septique conformes ................................................................................................................ 199
12.56
Longueur et largeur minimale ................................................................................................. 199
12.57
Ceinture de vide technique ...................................................................................................... 200
12.58
Ancrage ................................................................................................................................... 200
12.59
Implantation ............................................................................................................................ 200
12.60
Niveau ..................................................................................................................................... 200
12.61
Annexes ................................................................................................................................... 200
12.62
Bâtiment accessoire ................................................................................................................ 200
12.63
Dispositions particulières aux terrasses attenantes à une résidence unimodulaire ................ 201
12.64
Réservoirs ................................................................................................................................ 201
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
TABLE DES MATIÈRES
│
xi
Section XVI
Dispositions particulières applicables aux usages résidentiels situés sur un terrain
adjacent ou à moins de trente mètres d'un lac ou d'un cours d'eau .......................................... 201
12.65
Dispositions applicables à l'implantation des bâtiments accessoires ..................................... 201
12.66
Couvert végétal ....................................................................................................................... 202
Section XVII
Dispositions applicables aux gîtes touristiques, tables champêtres et pensions de
famille
202
12.67
Zones autorisées ...................................................................................................................... 202
12.68
Autorisation des gîtes touristiques et tables champêtres et pensions de famille ................... 202
12.69
Lois et règlements applicables ................................................................................................ 202
12.70
Dispositions applicables à l'affichage ...................................................................................... 202
12.71
Dispositions relatives à la sécurité .......................................................................................... 203
12.72
Activités extérieures ................................................................................................................ 203
Section XVIII Dispositions applicables aux logements bigénérationnels ou intergénérationnels
203
12.73
Autorisation de l'usage............................................................................................................ 203
12.74
Personnes autorisées à présenter une demande de permis et certificat ................................. 204
12.75
Personnes autorisées à occuper le logement bigénérationnel ou intergénérationnel ............ 204
12.76
Architecture et éléments extérieurs ........................................................................................ 204
12.77
Aménagement intérieur .......................................................................................................... 205
12.78
Cessation d'occupation ou changement d'occupant ............................................................... 205
12.79
Dispositions transitoires .......................................................................................................... 205
Section XIX
Dispositions particulières s'appliquant aux véhicules de camping ....................... 205
12.80
Généralités .............................................................................................................................. 205
Section XX
Dispositions particulières sur les fermettes ........................................................ 206
12.81
Zones autorisées et superficie de terrain ................................................................................. 206
12.82
Normes d'implantation ........................................................................................................... 206
12.83
Culture en serre ....................................................................................................................... 207
12.84
Dispositions relatives à l'élevage............................................................................................. 208
12.85
Bâtiments accessoires ............................................................................................................. 208
12.86
Épandage de déjections animales ........................................................................................... 209
12.87
Clôture ..................................................................................................................................... 209
Section XXI
Dispositions particulières relatives aux résidences de villégiature forestière ....... 209
12.88
Généralités .............................................................................................................................. 209
CHAPITRE 13 DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES COMMERCIAUX ET DE SERVICE .............. 211
Section I
Domaine d'application ...................................................................................... 211
13.1
Domaine d'application ............................................................................................................ 211
Section II
Marges ............................................................................................................. 211
13.2
Marges latérales en cas de contiguïté ..................................................................................... 211
Section III
Superficie et dimensions minimales d'un bâtiment principal commercial ou de
service
211
13.3
Superficie ................................................................................................................................. 211
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
TABLE DES MATIÈRES
│ xii
13.4
Largeur et profondeur minimales ............................................................................................ 211
Section IV
Bâtiments accessoires aux usages commerciaux ou de service ........................... 212
13.5
Superficie du terrain occupée par les bâtiments accessoires .................................................. 212
13.6
Nombre.................................................................................................................................... 212
13.7
Hauteur ................................................................................................................................... 212
13.8
Normes d'implantation par rapport à une limite de terrain.................................................... 212
13.9
Distance d'un bâtiment principal ou d'un autre bâtiment accessoire ..................................... 212
13.10
Garages et abri d'auto (attenants ou non).............................................................................. 212
Section V
Terrasses .......................................................................................................... 212
13.11
Dispositions particulières ........................................................................................................ 212
Section VI
Clôtures, haies et murets ................................................................................... 213
13.12
Clôtures interdites ................................................................................................................... 213
13.13
Aménagement et entretien ..................................................................................................... 213
13.14
Normes d'implantation et d'aménagement en cour avant ..................................................... 213
13.15
Normes d'implantation et d'aménagement en cours latérales et arrière ............................... 213
13.16
Normes d'implantation et d'aménagement en cour riveraine ................................................ 214
Section VII
Étalage extérieur ............................................................................................... 214
13.17
Conditions d'implantation ....................................................................................................... 214
Section VIII
Aires d'entreposage extérieur ........................................................................... 214
13.18
Généralités .............................................................................................................................. 214
Section IX
Antennes .......................................................................................................... 214
13.19
Généralités .............................................................................................................................. 214
Section X
Usages secondaires aux usages commerciaux et de service ................................ 215
13.20
Usages secondaires autorisés.................................................................................................. 215
13.21
Conditions liées à l'exercice d'un usage secondaire ................................................................ 215
Section XI
Dispositions particulières à certains usages commerciaux .................................. 216
13.22
Postes d'essence et stations-service ........................................................................................ 216
13.23
La vente ou la location de véhicules et équipements mobiles ................................................. 217
13.24
Les commerces de détail d'articles usagés autres que pièces détachées, rebuts, véhicules ou
équipements mobiles ................................................................................................................................ 218
Section XII
Dispositions applicables aux logements à l'intérieur d'un bâtiment utilisé
principalement à des usages commerciaux ou de services ........................................................ 219
13.25
Localisation ............................................................................................................................. 219
13.26
Conditions ................................................................................................................................ 219
13.27
Superficie de l'aire d'agrément ............................................................................................... 219
CHAPITRE 14 DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES INDUSTRIELS ......................................... 221
Section I
Domaine d'application ...................................................................................... 221
14.1
Domaine d'application ............................................................................................................ 221
Section II
Marges ............................................................................................................. 221
14.2
Marges latérales en cas de contiguïté ..................................................................................... 221
14.3
Marges latérales et arrière donnant sur une zone résidentielle ou communautaire .............. 221
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
TABLE DES MATIÈRES
│ xiii
Section III
Superficie et dimensions minimales d'un bâtiment principal industriel ............... 221
14.5
Largeur et profondeur minimales ............................................................................................ 222
Section IV
Bâtiments accessoires aux usages industriels ..................................................... 222
14.6
Superficie du terrain occupée par les bâtiments accessoires .................................................. 222
14.7
Nombre.................................................................................................................................... 222
14.8
Hauteur ................................................................................................................................... 222
14.9
Normes d'implantation par rapport aux limites de terrain ..................................................... 222
14.10
Distance d'un bâtiment principal ou d'un autre bâtiment accessoire ..................................... 222
Section V
Clôtures, haies et murets ................................................................................... 222
14.11
Clôtures interdites ................................................................................................................... 222
14.12
Aménagement et entretien ..................................................................................................... 223
14.13
Normes d'implantation et d'aménagement en cour avant ..................................................... 223
14.14
Normes d'implantation et d'aménagement en cours latérales et arrière ............................... 223
14.15
Normes d'implantation et d'aménagement en cour riveraine ................................................ 223
14.16
Dispositions particulières applicables aux usages à caractère contraignant .......................... 224
Section VI
Aires d'entreposage extérieur ........................................................................... 224
14.17
Généralités .............................................................................................................................. 224
14.18
Étalage en cour avant ............................................................................................................. 224
Section VII
Usages secondaires aux usages industriels ......................................................... 225
14.19
Usages secondaires autorisés.................................................................................................. 225
14.20
Conditions liées à l'exercice de l'usage secondaire ................................................................. 225
Section VIII
Dispositions particulières applicables aux ateliers de réparation automobile ...... 226
14.21
Accès........................................................................................................................................ 226
14.22
Réservoirs d'essence et pompes .............................................................................................. 226
14.23
Entreposage ............................................................................................................................ 226
Section IX
Dispositions applicables à l'implantation des éoliennes commerciales ................ 226
14.24
Localisation ............................................................................................................................. 226
14.25
Implantation à proximité des routes ....................................................................................... 226
14.26
Implantation à proximité des résidences ................................................................................ 227
14.27
Autorisation du propriétaire .................................................................................................... 227
14.28
Normes d'implantation ........................................................................................................... 227
14.29
Forme et couleur ..................................................................................................................... 227
14.30
Accès........................................................................................................................................ 227
14.31
Raccordements et postes de raccordement ............................................................................ 228
14.32
Nécessité d'une clôture ........................................................................................................... 228
Section X
Dispositions particulières applicables à l'industrie extractive ............................. 228
14.33
Nécessité d'un certificat d'autorisation ................................................................................... 228
14.34
Nécessité d'une évaluation environnementale ....................................................................... 228
14.35
Défaut d'être détenteur d'un certificat d'autorisation ............................................................ 228
14.36
Permis et certificats en vertu de l'application de lois et règlements des gouvernements
supérieurs 229
14.37
Superficie visée par le certificat d'autorisation ....................................................................... 229
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
TABLE DES MATIÈRES
│ xiv
14.38
Zonage ..................................................................................................................................... 229
14.39
Normes d'implantation ........................................................................................................... 229
14.40
Restauration du sol ................................................................................................................. 231
14.41
Heures d'exploitation .............................................................................................................. 233
14.41
Garanties et utilisation ............................................................................................................ 234
Section XI
Dispositions particulières applicables aux établissements associés à la gestion des
déchets et à la récupération .................................................................................................... 235
14.42
Généralités .............................................................................................................................. 235
14.43
Clôture, fermeture de la porte de la clôture et zone tampon .................................................. 235
14.44
Entreposage de véhicules désaffectés ..................................................................................... 235
14.45
Hauteur d'entreposage ........................................................................................................... 235
Section XII
Dispositions portant sur l'aménagement de zones tampons industrielles ........... 235
14.46
Généralité ................................................................................................................................ 235
14.47
Aménagement ......................................................................................................................... 236
14.48
Constructions prohibées .......................................................................................................... 236
Section XIII
Constructions et usages autorisés à l'intérieur des dépotoirs et des sites de
disposition de déchets ............................................................................................................ 236
14.49
Généralités .............................................................................................................................. 236
Section XIV
Dispositions particulières applicables aux postes de pompage, postes de contrôle et
bâtiments similaires ................................................................................................................ 236
14.50
Implantation ............................................................................................................................ 236
CHAPITRE 15 DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES PUBLICS, COMMUNAUTAIRES ET DE
RÉCRÉATION, SPORTS ET LOISIRS ....................................................................... 239
Section I
Domaine d'application et généralités ................................................................ 239
15.1
Domaine d'application ............................................................................................................ 239
Section II
Marges ............................................................................................................. 239
15.2
Marges latérales en cas de contiguïté ..................................................................................... 239
Section III
Superficie et dimensions minimales d'un bâtiment principal public, communautaire
et de récréation, sports et loisirs ............................................................................................. 239
15.3
Superficie ................................................................................................................................. 239
15.4
Largeur et profondeur minimales ............................................................................................ 239
Section IV
Bâtiments accessoires aux usages public, communautaire et de récréation, sports
et loisirs
240
15.5
Normes d'implantation par rapport à un bâtiment ................................................................ 240
15.6
Normes d'implantation par rapport aux limites de terrain ..................................................... 240
15.7
Hauteur ................................................................................................................................... 240
15.8
Normes spécifiques aux garages et abris d'auto (attenants ou non) ..................................... 240
Section V
Clôtures, haies et murets ................................................................................... 240
15.9
Clôtures interdites ................................................................................................................... 240
15.10
Aménagement et entretien ..................................................................................................... 240
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
TABLE DES MATIÈRES
│ xv
15.11
Normes d'implantation et d'aménagement en cour avant ..................................................... 241
15.12
Normes d'implantation et d'aménagement en cours latérales et arrière ............................... 241
15.13
Normes d'implantation et d'aménagement en cour riveraine ................................................ 241
Section VI
Piscines ............................................................................................................. 241
15.14
Lois et règlements applicables ................................................................................................ 241
Section VII
Usages secondaires aux usages publics, communautaires ou de récréation, sports
et loisirs
242
15.15
Usages secondaires autorisés.................................................................................................. 242
Section VIII
Dispositions particulières aux usages de conservation et de récréation extensive243
15.16
Usages, ouvrages et constructions autorisés .......................................................................... 243
15.17
Types de matériaux autorisés .................................................................................................. 243
15.18
Hauteur des bâtiments ............................................................................................................ 243
15.19
Excavation de sol ..................................................................................................................... 243
Section IX
Aménagement paysager .................................................................................... 244
15.20
Obligation d'aménagement .................................................................................................... 244
15.21
Délai de réalisation des aménagements ................................................................................. 244
CHAPITRE 16 DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES AGRICOLES ET FORESTIERS ..................... 245
Section I
Domaine d'application ...................................................................................... 245
16.1
Domaine d'application ............................................................................................................ 245
Section II
Marges ............................................................................................................. 245
16.2
Marges et dispositions de la Loi sur la qualité de l'environnement ........................................ 245
Section III
Superficie et dimensions minimales d'un bâtiment principal agricole et forestier 245
16.3
Superficie ................................................................................................................................. 245
16.4
Largeur et profondeur minimales ............................................................................................ 245
Section IV
Bâtiments accessoires aux usages agricoles et forestiers .................................... 246
16.5
Superficie et nombre ............................................................................................................... 246
16.6
Hauteur ................................................................................................................................... 246
16.7
Normes d'implantation par rapport aux limites du terrain ..................................................... 246
16.8
Distance d'un bâtiment principal ou accessoire ...................................................................... 246
16.9
Bâtiments agricoles sur un terrain où il n'existe pas de résidence .......................................... 246
16.10
Bâtiment et abri forestier sur un terrain où il n'existe pas de résidence ................................. 247
Section V
Clôtures, haies et murets ................................................................................... 247
16.11
Clôtures interdites ................................................................................................................... 247
16.12
Aménagement et entretien ..................................................................................................... 247
16.13
Normes d'implantation et d'aménagement en cour avant ..................................................... 247
16.14
Normes d'implantation et d'aménagement en cours latérales et arrière .............................. 248
16.15
Normes d'implantation et d'aménagement en cour riveraine ................................................ 248
Section VI
Aires d'entreposage extérieur ........................................................................... 248
16.16
Généralités .............................................................................................................................. 248
Section VII
Les usages secondaires aux usages agricoles et forestiers ................................... 248
16.17
Usages secondaires autorisés.................................................................................................. 248
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
TABLE DES MATIÈRES
│ xvi
16.18
Conditions liées à l'exercice de l'usage secondaire .................................................................. 249
Section VIII
Dispositions particulières relatives au déboisement ........................................... 249
16.19
Territoire assujetti ................................................................................................................... 249
16.20
Aires d'application ................................................................................................................... 249
16.21
Certificat d'autorisation .......................................................................................................... 249
16.22
Dimension des aires de coupe ................................................................................................. 249
16.23
Coupe à blanc .......................................................................................................................... 250
16.24
Protection des propriétés voisines ........................................................................................... 250
16.25
Protection visuelle des chemins publics ................................................................................... 250
16.26
Mesures de protection en périphérie du périmètre urbain ..................................................... 252
16.27
Mesures de protection des cours d'eau ................................................................................... 252
16.28
Aires d'empilement .................................................................................................................. 252
16.29
Exception ................................................................................................................................. 252
16.30
Déboisement et abattage d'arbres dans les zones récréatives et de conservation ................. 253
16.31
Déboisement et abattage d'arbres dans les zones résidentielles, commerciales et de services,
communautaires, mixtes ou dans un rayon de trois cents mètres (300 m) de telles zones ...................... 253
16.32
Déboisement et abattage d'arbres dans les zones à dominance de villégiature ou de
conservation ou autour de résidences de villégiature (chalets) ................................................................ 253
16.33
Déboisement dans les aires présentant une pente supérieure à 30 % .................................... 254
Section IX
Dispositions particulières relatives aux scieries mobiles ou de service ................ 254
16.34
Scieries mobiles ....................................................................................................................... 254
16.35
Permis et certificat .................................................................................................................. 254
16.36
Implantation ............................................................................................................................ 255
16.37
Disposition des résidus ............................................................................................................ 255
16.38
Entreposage de bois ................................................................................................................ 255
16.39
Démobilisation ........................................................................................................................ 255
16.40
Entreposage ............................................................................................................................ 255
Section X
Dispositions applicables à la gestion des implantations et de l'épandage des engrais
organiques en vue de favoriser une cohabitation des usages en milieu agricole ........................ 255
16.41
Limite de la réglementation .................................................................................................... 255
16.42
Généralité ................................................................................................................................ 256
16.43
Calcul des distances séparatrices relatives aux installations d'élevage .................................. 256
16.44
Critères à considérer dans le calcul des distances séparatrices .............................................. 256
16.45
Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des engrais de ferme situés à plus de
150 mètres d'une installation d'élevage ................................................................................................... 257
16.46
Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme ...................................... 258
16.47
Épandage permis jusqu'aux limites du champ ........................................................................ 259
16.48
Généralités applicables aux boues de papetière, boues de station d'épuration et cendres.... 259
Section XI
Disposition particulière à une nouvelle installation d'élevage autre qu'une
installation d'élevage à forte charge d'odeur située en périphérie d'un périmètre d'urbanisation
260
16.49
Protection du périmètre d'urbanisation .................................................................................. 260
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
TABLE DES MATIÈRES
│ xvii
Section XII
Disposition particulière applicables aux élevages à forte charge d'odeur ............ 260
16.50
Protection du périmètre d'urbanisation .................................................................................. 260
16.51
Agrandissement d'une installation d'élevage à forte charge d'odeur dérogatoire ................ 260
16.52
Contingentement des installations d'élevage porcin .............................................................. 260
16.53
Dispositions relatives à la protection des zones de villégiature .............................................. 261
16.54
Dispositions relatives aux immeubles protégés ....................................................................... 261
Section XIII
Dispositions applicables aux érablières artisanales ............................................ 261
16.55
Bâtiments et usages autorisés ................................................................................................ 261
16.56
Superficie et dimensions d'un bâtiment relié à une érablière ................................................. 261
16.57
Restrictions sur l'usage ............................................................................................................ 262
16.58
Bâtiments accessoires ............................................................................................................. 262
16.59
Propreté des lieux .................................................................................................................... 262
16.60
Implantation des bâtiments principaux et accessoires, des équipements et des ouvrages .... 262
16.61
Déboisement ........................................................................................................................... 262
16.62
Entreposage extérieur ............................................................................................................. 262
CHAPITRE 17 DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES LIÉS AUX TRANSPORTS ET
COMMUNICATIONS ........................................................................................... 265
Section I
Domaine d'application ...................................................................................... 265
17.1
Domaine d'application ............................................................................................................ 265
Section II
Marges ............................................................................................................. 265
17.2
Marge avant pour certains usages .......................................................................................... 265
17.3
Marges latérales et arrière ...................................................................................................... 265
Section III
Superficie et dimensions minimales d'un bâtiment principal lié aux transports et
communications ..................................................................................................................... 266
17.4
Superficie ................................................................................................................................. 266
17.5
Largeur et profondeur minimales ............................................................................................ 266
Section IV
Bâtiments accessoires aux usages liés aux transports et communications ........... 266
17.6
Nombre.................................................................................................................................... 266
17.7
Superficie du terrain occupée par un bâtiment accessoire ...................................................... 266
17.8
Normes d'implantation ........................................................................................................... 266
17.9
Hauteur ................................................................................................................................... 267
Section V
Clôtures, haies et murets ................................................................................... 267
17.10
Clôtures interdites ................................................................................................................... 267
17.11
Aménagement et entretien ..................................................................................................... 267
17.12
Normes d'implantation et d'aménagement en cour avant ..................................................... 267
17.13
Normes d'implantation et d'aménagement en cours latérales et arrière .............................. 267
17.14
Normes d'implantation et d'aménagement en cour riveraine ................................................ 268
Section VI
Aires d'entreposage extérieur ........................................................................... 268
17.15
Généralités .............................................................................................................................. 268
Section VII
Usages secondaires aux usages liés aux transports et communications ............... 268
17.16
Usages secondaires autorisés.................................................................................................. 268
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
TABLE DES MATIÈRES
│ xviii
17.17
Conditions liées à l'exercice de l'usage secondaire .................................................................. 268
Section VIII
Dispositions portant sur l'aménagement de zones tampons ............................... 269
17.18
Généralités .............................................................................................................................. 269
17.19
Aménagement ......................................................................................................................... 269
Section IX
Dispositions particulières applicables aux bâtiments liés au réseau électrique, au
réseau téléphonique et au transport d'énergie ........................................................................ 269
17.20
Implantation ............................................................................................................................ 269
Section X
Dispositions applicables aux nouveaux postes de transport et de transformation
d'énergie
270
17.21
Zones habitées ......................................................................................................................... 270
17.22
Zones commerciales ................................................................................................................ 270
17.23
Zones industrielles ................................................................................................................... 270
CHAPITRE 18 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINES ZONES ............................................ 272
Section I
Dispositions particulières applicables à la zone 114 R ......................................... 272
18.1
Domaine d'application ............................................................................................................ 272
Section II
Dispositions applicables .................................................................................... 272
18.2
Dispositions applicables à l'architecture ................................................................................. 272
18.3
Usages complémentaires autorisés et prohibés ...................................................................... 272
18.4
Dispositions applicables aux murs de soutènement ................................................................ 273
18.5
Déboisement des terrains ........................................................................................................ 273
CHAPITRE 19 DÉROGATIONS ET DROITS ACQUIS ..................................................................... 275
Section I
Domaine d'application et généralités ................................................................ 275
19.1
Généralités .............................................................................................................................. 275
19.2
Reconnaissance de droits acquis ............................................................................................. 275
19.3
Cessation de la reconnaissance de droits acquis ..................................................................... 275
19.4
Réparation ou entretien d'un bâtiment ou d'une construction dérogatoire ........................... 276
19.5
Retour à un usage dérogatoire................................................................................................ 276
Section II
Bâtiments dérogatoires ..................................................................................... 276
19.6
Remplacement ........................................................................................................................ 276
19.7
Reconstruction ou réfection .................................................................................................... 276
19.8
Agrandissement ...................................................................................................................... 277
19.9
Modification ............................................................................................................................ 277
19.10
Déplacement ........................................................................................................................... 278
19.11
Bâtiment accessoire attenant à un bâtiment principal dérogatoire ....................................... 278
19.12
Dispositions particulières concernant les bâtiments accessoires sur un terrain sans bâtiment
principal 278
Section III
Usages dérogatoires d'un bâtiment ................................................................... 279
19.13
Extension ................................................................................................................................. 279
19.14
Remplacement ou modification .............................................................................................. 279
19.15
Bâtiment accessoire à un usage principal dérogatoire ........................................................... 280
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
TABLE DES MATIÈRES
│ xix
19.16
Reconstruction d'un bâtiment principal dont l'usage est dérogatoire .................................... 280
Section IV
Constructions accessoires dérogatoires ............................................................. 280
19.17
Remplacement ........................................................................................................................ 280
19.18
Agrandissement ...................................................................................................................... 280
19.19
Modification ............................................................................................................................ 281
19.20
Construction accessoire attenante à un bâtiment principal dérogatoire ................................ 281
Section V
Usages dérogatoires d'un terrain ...................................................................... 281
19.21
Remplacement ........................................................................................................................ 281
19.22
Extension ................................................................................................................................. 281
Section VI
Enseignes dérogatoires ..................................................................................... 282
19.23
Maintien et entretien d'une enseigne dérogatoire ................................................................. 282
19.24
Enseigne n'ayant pas de droits acquis..................................................................................... 282
19.25
Cessation de la reconnaissance de droits acquis ..................................................................... 282
19.26
Modification d'une enseigne dérogatoire ............................................................................... 282
19.27
Agrandissement ...................................................................................................................... 282
Section VII
Constructions et bâtiments dérogatoires situés à l'intérieur d'une bande de
protection riveraine ................................................................................................................ 282
19.28
Modification ou agrandissement d'un bâtiment principal ou accessoire ............................... 282
19.29
Remplacement des fondations d'un bâtiment principal.......................................................... 283
19.30
Déplacement d'un bâtiment principal ..................................................................................... 284
19.31
Remplacement d'un bâtiment principal .................................................................................. 284
19.32
Modification ou agrandissement d'une construction accessoire ............................................ 284
Section VIII
Installations septiques dérogatoires .................................................................. 285
19.33
Généralités .............................................................................................................................. 285
Section IX
Bâtiments et installations d'élevage dérogatoires .............................................. 285
19.34
Reconstruction d'une installation d'élevage ........................................................................... 285
19.35
Accroissement des activités agricoles d'une unité d'élevage .................................................. 285
19.36
Remplacement du type d'élevage ........................................................................................... 286
Section X
Carrières, sablières, gravières et tourbières dérogatoires ................................... 286
19.37
Abandon de l'exploitation dérogatoire ................................................................................... 286
CHAPITRE 20 DISPOSITIONS FINALES....................................................................................... 287
20.1
Généralités .............................................................................................................................. 287
20.2
Pénalité ................................................................................................................................... 287
20.3
Sanctions ................................................................................................................................. 288
20.4
Recours de droit civil ............................................................................................................... 289
ANNEXE 1 TABLEAU DES MARGES ........................................................................................... 291
ANNEXE 2 TABLEAUX UTILES AU CALCUL DES DISTANCES DE LA CHARGE D'ODEUR .................. 295
ANNEXE 3 CAPTAGE D'EAU SOUTERRAINE ET AIRES DE PROTECTION ....................................... 313
Section V
Ouvrages de captage des eaux souterraines et leurs aires de protection ............. 315
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
TABLE DES MATIÈRES
│ xx
8.25
Captages d'eau souterraine visés ............................................................................................ 315
8.26
Certificat d'autorisation pour les travaux affectant un horizon de sol .................................... 315
8.27
Certification d'autorisation pour un prélèvement autre qu'à des fins municipales ................ 315
8.28
Dispositions générales applicables à l'aire d'alimentation d'un puits de captage d'eau
souterraine visé par la présente section ................................................................................................... 315
8.29
Dispositions applicables à la protection des captages d'eau souterraine ............................... 319
PRÉAMBULE
│
1
OBJET
Régir le zonage dans la municipalité de Bégin, en conformité des objectifs du plan d'urbanisme adopté par la
municipalité sous le règlement 15-287 de même qu'en conformité des objectifs du schéma d'aménagement de
la M.R.C. du Fjord-du-Saguenay et des dispositions de son document complémentaire.
PRÉAMBULE
Attendu que la municipalité de Bégin est régie par le Code Municipal et la Loi sur l'aménagement et
l'urbanisme (chapitre A-19.1);
Attendu qu'en vertu des pouvoirs que lui confère la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme, le conseil municipal
a adopté un plan d'urbanisme sous le numéro 15-287.
Attendu qu'un schéma d'aménagement a été adopté par la M.R.C. du Fjord-du-Saguenay, que ledit schéma
est en vigueur et que la loi prescrit la conformité du règlement de zonage aux objectifs de ce schéma et aux
dispositions
de
son
document
complémentaire;
Attendu qu'en vertu de cette même loi, le conseil municipal doit modifier son règlement de zonage pour le
rendre conforme au plan d'urbanisme;
Attendu que le présent règlement abroge le règlement de zonage en vigueur et tout autre règlement portant
sur le même objet en vue de le remplacer par le présent règlement;
Attendu qu'un avis de motion du présent règlement a été adopté à la séance de ce conseil tenue le
__________________________ 2015.
À ces causes,
Tel que proposé par NomConseiller, et secondé par NomConseiller, il est résolu qu'il soit et est ordonné et
statué par le Conseil ce qui suit :
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE BÉGIN
RÈGLEMENT NUMÉRO 15-288
CHAPITRE 1
│
3
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET ADMINISTRATIVES
1.1
PRÉAMBULE
Le préambule du présent règlement en fait partie intégrante à toutes fins que de droit.
1.2
TITRE DU RÈGLEMENT
Le présent règlement est intitulé : « Règlement de zonage de la municipalité de Bégin».
1.3
ENTRÉE EN VIGUEUR
Le présent règlement entrera en vigueur conformément aux dispositions de la Loi.
1.4
ABROGATION DES RÈGLEMENTS ANTÉRIEURS
Le présent règlement abroge et remplace, à compter de la date de son entrée en vigueur, s'il y a lieu, tout
règlement et toute disposition d'un règlement antérieur adopté par le conseil de la municipalité de Bégin et
portant sur le même objet, plus particulièrement le règlement de zonage (92-125) et ses amendements en
vigueur. Telle abrogation n'affecte pas les procédures intentées sous l'autorité des règlements ci-abrogés,
lesquelles se continuent sous l'autorité desdits règlements, jusqu'à jugement final et exécution.
1.5
TERRITOIRE ET PERSONNES ASSUJETTIS
Le présent règlement s'applique à l'ensemble du territoire de la municipalité de Bégin et touche tout citoyen, soit
toute personne morale de droit public ou de droit privé et tout particulier.
CHAPITRE 1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES
ET ADMINISTRATIVES
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 1
│
4
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET ADMINISTRATIVES
1.6
BÂTIMENTS, CONSTRUCTIONS ET TERRAINS AFFECTÉS
Tous les bâtiments ou parties de bâtiment et toutes les constructions ou parties de construction, à l'exception
des ponts, viaducs et tunnels, érigés après l'entrée en vigueur du présent règlement, de même que tous les
terrains ou parties de terrains doivent être édifiés ou occupés conformément aux dispositions de ce règlement,
sauf lorsqu'un permis de construction ou un certificat d'autorisation a été émis avant son entrée en vigueur et
que la construction débute dans les six (6) mois de ladite entrée en vigueur, auquel cas le règlement en vigueur
au moment de l'émission du permis ou certificat s'applique.
1.7
ANNULATION
L'annulation par un tribunal d'un quelconque des chapitres, articles, alinéas ou paragraphes du présent
règlement, en tout ou en partie, n'aura pas pour effet d'annuler les autres chapitres, articles, alinéas ou
paragraphes du présent règlement.
1.8
AMENDEMENTS
Le présent règlement peut être amendé conformément aux lois en vigueur.
1.9
RÈGLEMENTS ET LOIS
Aucun article et aucune disposition du présent règlement ne peuvent avoir pour effet de soustraire un citoyen à
l'application de toute loi du Canada et du Québec ou des règlements édictés en vertu de l'application de
telles lois.
1.10
APPLICATION DU RÈGLEMENT DE ZONAGE
L'application du présent règlement est confiée à l'inspecteur des bâtiments, soit le fonctionnaire responsable de
la délivrance des permis et certificats. Il est nommé par résolution du Conseil qui peut lui adjoindre un ou
plusieurs inspecteurs des bâtiments adjoints chargés de l'assister ou de le remplacer lorsqu'il est absent ou
dans l'impossibilité d'agir. Ses pouvoirs et attributions sont déterminés au règlement sur les permis et certificats.
Le (la) secrétaire trésorier(ère) est d'office un inspecteur des bâtiments et peut agir en son absence.
CHAPITRE 2
│
5
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
Section I
Généralité
2.1
STRUCTURE DU RÈGLEMENT
Le règlement est divisé en chapitres identifiés par des numéros. Un chapitre peut être divisé en sections
identifiées par des chiffres romains commençant à « I » au début de chaque chapitre. Dans chaque chapitre, les
articles sont identifiés par des numéros allant jusqu'à trois décimales et commençant avec le numéro de
référence du chapitre concerné. Le texte placé directement sous les articles constitue les alinéas. Un article
peut être divisé en paragraphes, identifiés par des chiffres allant jusqu'à une décimale. Un paragraphe peut être
divisé en sous-paragraphes identifiés par des lettres minuscules suivies d'une parenthèse fermée.
L'exemple suivant illustre la structure générale du règlement :
CHAPITRE 1
TITRE DU CHAPITRE
Section I
Titre de la section
ARTICLE 1.1
TITRE DE L'ARTICLE
Texte
Alinéa
1°
Paragraphe
a)
Sous-paragraphe
i.
Sous-sous-paragraphe
2.2
INCOMPATIBILITÉ DES DISPOSITIONS GÉNÉRALES ET PARTICULIÈRES
En cas d'incompatibilité des dispositions générales et des dispositions particulières applicables à toutes les
zones ou à une zone en particulier, à tous les usages ou à un usage en particulier, à tous les bâtiments ou à un
bâtiment en particulier, à toutes les constructions ou à une construction en particulier, à tous les ouvrages ou à
un ouvrage en particulier, les dispositions particulières prévalent.
2.3
PLAN DE ZONAGE ET GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Le plan de zonage est composé de 2 planche (s) portant les numéros 1 et 2 et d'une grille des spécifications
formée d'un feuillet par zone au plan de zonage, formant un cahier authentifié par le maire et la secrétaire-
trésorière. Ils font partie intégrante de ce règlement de zonage et des règlements d'urbanisme à toutes fins que
de droit.
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│
6
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
2.4
INTERPRÉTATION DU TEXTE
L'emploi d'un verbe au présent inclut le futur. Le singulier comprend le pluriel et vice-versa, à moins que le
contexte indique clairement qu'il ne peut en être ainsi. Les termes « doit » ou « est » et leur conjugaison
impliquent une obligation absolue; le terme « peut » et sa conjugaison conservent un sens facultatif.
2.5
INTERPRÉTATION DES TABLEAUX, ILLUSTRATIONS, GRAPHIQUES,
SCHÉMAS ET SYMBOLES
Les tableaux, illustrations, graphiques, schémas ou symboles illustrant certaines définitions ou normes font
partie intégrante du présent règlement à toutes fins que de droit.
En cas d'incompatibilité entre le texte et les tableaux, les graphiques, les schémas, les symboles, les
illustrations et les autres formes d'expression, le texte prévaut. En cas d'incompatibilité entre un tableau et les
autres formes d'expression à l'exclusion du texte, les composantes du tableau prévalent.
2.6
UNITÉ DE MESURE
Toutes les dimensions données dans le présent règlement sont indiquées en système international (S.I.).
Section II
Interprétation spécifique
2.7
BÂTIMENT À USAGES MIXTES
Lorsque plusieurs classes d'usages sont permises dans une zone à usages mixtes à la grille des spécifications,
les usages de ces catégories peuvent être exercés dans un même bâtiment, sous réserve du respect de toute
disposition du règlement régissant la mixité des usages.
Sauf disposition contraire à la grille des spécifications, dans le cas où les usages exercés sont de classe
différente, les normes applicables au terrain, aux marges, à la densité et au bâtiment (hauteur, superficie,
largeur de mur avant) sont celles de l'usage pour lesquelles elles sont les plus restrictives et doivent permettre
le respect des dispositions réglementaires propres à chacun des usages exercés (ex : stationnement,
entreposage, aires d'agrément).
2.8
TERRAIN COMPRIS DANS PLUS D'UNE ZONE
En cas d'incompatibilité entre des normes prescrites à la grille des spécifications pour un terrain compris dans
plus d'une zone, les règles suivantes s'appliquent :
1°
Si le bâtiment est implanté dans une seule zone, l'usage de ce dernier doit être conforme aux
usages permis à la grille des spécifications pour ladite zone;
2°
Si le bâtiment occupe une partie de plus d'une zone, l'usage de ce dernier doit être conforme aux
usages permis à la grille des spécifications pour chacune des zones impliquées;
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│
7
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
3°
Lorsqu'une norme prescrite s'applique à un bâtiment :
a)
Si le bâtiment est entièrement situé dans une seule zone, il faut appliquer, pour toute norme
comprise aux sections « Bâtiment (structure, marge et bâtiment) » et « Densité », la norme
de la zone dans laquelle le bâtiment est érigé;
b)
Si le bâtiment est situé dans plus d'une zone, il faut appliquer, pour toute norme comprise
aux items « Bâtiment (structure, marge et bâtiment) » et « Densité », la norme la plus
restrictive des zones concernées.
Les dimensions et la superficie minimales du terrain, les marges et la densité doivent être mesurées ou
calculées en fonction des limites du terrain, en faisant abstraction des limites de zone.
Section III Plan de zonage
2.9
DÉCOUPAGE DU TERRITOIRE EN ZONES
Pour les fins de réglementation des usages, le territoire de la municipalité de Bégin est réparti en zones
apparaissant au plan de zonage.
2.10
ZONE ET SECTEUR
Une zone se confond à un secteur, montrant les mêmes limites, de sorte que chaque secteur serve d'unité de
votation aux fins de l'application des articles 131 à 145 de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (L.R.Q.,
chapitre A.19.1).
2.11
IDENTIFICATION DES ZONES
Pour les fins d'identification et de référence au plan de zonage et à la grille des spécifications, les zones sont
désignées par un numéro et par une ou plusieurs lettre(s) qui réfère(nt) à l'usage dominant autorisé. Cet usage
dominant est identifié comme suit :
USAGE DOMINANT AUTORISÉ
R
Résidence
Co Conservation
C
Commerce et services
Pi
Communautaire à caractère institutionnel
I
Industrie
Pu Utilité publique
A
Agriculture
(dynamique, viable, déstructurée)
Pr
Communautaire à caractère récréatif, de sport
et loisirs
Af Agroforestier
F
Forêt
et
sylviculture
(générale, récréative, de conservation)
V
Villégiature
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│
8
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
Une zone peut se prêter à deux ou plusieurs usages ci-haut mentionnés, sans que l'un de ceux-ci ne domine.
On identifiera alors une telle zone par son numéro suivi de la lettre « M » faisant valoir le caractère mixte des
usages qui y prévalent.
On pourra référer aux zones comme « zone résidentielle », « zone commerciale », ou autre, ou comme « zone
à dominance résidentielle », « zone à dominance commerciale », ou autre. On pourra aussi y référer comme
« zone mixte » ou « zone centrale ».
2.12
INTERPRÉTATION DES LIMITES DE ZONES
Sauf indication contraire, les limites de toutes les zones coïncident avec la ligne médiane d'infrastructures
existantes ou projetées, soit: des rues, ruelles, chemins de fer, lignes de transport d'énergie, avec les lacs ou
cours d'eau, avec les limites des rangs et lots cadastrés, les limites de propriété, ou celle de la municipalité.
Une limite de zone peut être une ligne parallèle à une limite ci-dessus désignée; dans ce cas, une cote
indiquant la distance séparant les deux limites parallèles est indiquée au plan de zonage. Une limite de zone
peut aussi se situer dans le prolongement d'une limite ci-dessus désignée. Les zones peuvent aussi être
délimitées par une ligne droite joignant des points repérables sur le terrain, ou par les limites d'un
bassin-versant.
Si une limite de zone correspond approximativement à une ligne de lot, elle sera réputée coïncider avec cette
ligne de lot.
Si une limite de zone est approximativement parallèle à la ligne médiane d'une rue ou d'une emprise, elle est
réputée parallèle à cette ligne médiane de rue à la distance indiquée au plan de zonage.
Si une limite de zone coïncide avec la ligne médiane d'une rue, ruelle, chemin de fer ou d'une ligne de transport
d'énergie projetée, la limite de zone, une fois l'infrastructure en cause mise en place, est la ligne médiane de
cette dernière effectivement cadastrée ou construite.
Section IV
Grille des spécifications
2.13
GÉNÉRALITÉS
La grille des spécifications prescrit, par zone, les usages autorisés et ceux qui sont prohibés, de même que,
lorsqu'opportun, les normes d'implantation et de construction des bâtiments principaux, ainsi que les normes de
lotissement des terrains.
2.14
USAGES AUTORISÉS
Pour chacune des zones, les classes et sous-classes d'usages autorisées sont identifiées à la grille des
spécifications. Elles sont plus précisément définies à la classification des usages du chapitre 3 du présent
règlement.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│
9
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
Le fait d'autoriser un usage principal implique automatiquement l'autorisation des usages complémentaires et
secondaires liés, à la condition toutefois que les permis ou certificats afférents soient émis à cet égard.
2.15
USAGES SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉS OU EXCLUS
Un usage peut être spécifiquement autorisé, en plus de ceux déjà indiqués dans les classes et sous-classes
d'usages autorisés. L'autorisation d'exercer un tel usage spécifique n'autorise pas les usages de la sous-classe
à laquelle il appartient, si cette sous-classe n'est pas formellement autorisée. Un usage indiqué comme
spécifiquement exclu dans une zone est exclu même s'il appartient à une sous-classe d'usages autorisée dans
cette zone.
2.16
USAGE CONDITIONNEL
Un usage autorisé à la grille des spécifications peut être sujet à des critères et normes d'implantation édictées
dans un règlement sur les usages conditionnels. Cet usage est alors autorisé à titre d'usage conditionnel.
2.17
TYPOLOGIE DU BÂTIMENT PRINCIPAL
La typologie des bâtiments est établie dans la grille des spécifications selon chaque type d'usage autorisé dans
la zone. Ainsi, un bâtiment peut être soit isolé, jumelé ou contigu.
2.18
NORMES D'IMPLANTATION
Les normes d'implantation précisent les marges qui s'appliquent au bâtiment principal selon chaque type
d'usage autorisé dans la zone. Lorsque pour un usage donné les normes d'implantation ne sont pas précisées
à cette grille, elles le sont au tableau des marges produit à l'annexe 1 du présent règlement.
2.19
DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Les dispositions applicables au bâtiment principal, soit sa hauteur, sa superficie et la largeur du (des) mur(s)
avant peuvent être précisées à la grille des spécifications.
2.20
ENSEMBLE COMMERCIAL INTÉGRÉ
Le regroupement d'usages commerciaux et de service est autorisé lorsque les ensembles commerciaux
intégrés sont autorisés à la grille des spécifications.
2.21
DENSITÉ D'OCCUPATION
La densité d'occupation résidentielle est prescrite à la grille des spécifications selon les trois niveaux suivants :
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 10
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
1°
Densité faible
a)
Résidence unifamiliale isolée et jumelée
b)
Résidence bifamiliale isolée
c)
Maison unimodulaire
2°
Densité moyenne
a)
Résidence unifamiliale contiguë
b)
Résidence bifamiliale isolée
c)
Résidence bifamiliale jumelée
d)
Résidence trifamiliale isolée
e)
Résidence multifamiliale de 4 logements
3°
Densité forte
a)
Résidence bifamiliale contiguë
b)
Résidence trifamilale jumelée et contiguë
c)
Résidence multifamiliale
d)
Résidence collective
Nonobstant ces niveaux de densité, il peut être prescrit à la grille des spécifications une densité établie en
chiffres, soit minimale, soit maximale, soit exprimée sous forme des seuils minima et maxima. La densité peut
également s'exprimer par le nombre de logements dans un bâtiment. Autrement, généralement pour les usages
non résidentiels, la densité s'exprime par le rapport plancher/terrain.
2.22
NORMES DE LOTISSEMENT
Les normes relatives aux dimensions des terrains sont traitées à l'intérieur du règlement de lotissement. Elles
peuvent être portées à la grille des spécifications, pour chaque sous-classe d'usages autorisées selon que le
terrain soit desservi, partiellement desservi ou non desservi.
2.23
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
Des dispositions générales peuvent être identifiées dans certaines zones. Elles ont trait notamment à la
présence de zones à risques ou à contraintes pour la sécurité publique, d'une zone agricole ou d'un territoire
d'intérêt particulier.
2.24
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Des dispositions particulières peuvent être prescrites pour certains usages. Il s'agit de dispositions spécifiques
à un ou des usages, telles que des zones tampons, des normes de contingentement, des marges ou des
normes particulières de lotissement ou de construction.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 11
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
2.25
AUTRES RÈGLEMENTS APPLICABLES
Cette section de la grille des spécifications indique les règlements discrétionnaires qui peuvent être applicables
à la zone, soit le règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale, le règlement sur les
projets particuliers de construction, de modification ou d'occupation d'un immeuble, le règlement sur les plans
d'aménagement d'ensemble et le règlement sur les usages conditionnels (le cas échéant).
Section V
Interprétation des mots, termes ou expressions
2.26
TERMINOLOGIE
À moins que le contexte ne leurs attribue spécifiquement un sens différent, les mots, termes et expressions
contenus dans ce règlement ont le sens et la signification qui leur sont accordés par le présent article. Les
mots, termes et expressions non définis par cet article conservent leur signification habituelle.
ABRI D'AUTO
Construction reliée ou non au bâtiment principal, formée d'un toit reposant sur des colonnes ou des
murs, située sur le même terrain que le bâtiment principal et servant au remisage d'un ou plusieurs
véhicules. La construction doit être ouverte dans une proportion minimale de cinquante pour cent
(50 %) de la superficie des plans verticaux, à l'exclusion du mur du bâtiment principal, et il ne doit pas
comporter de porte en fermant l'accès.
ABRI FORESTIER
Bâtiment ou ouvrage, dépourvu d'électricité et d'eau courante, sans fondation permanente, d'un seul
étage et dont la superficie n'excède pas 20 mètres carrés. Il est destiné à abriter des travailleurs
forestiers ou à entreposer des équipements légers servant à des opérations de foresterie.
ACCÈS (À LA PROPRIÉTÉ)
Voie de circulation automobile située entre une rue et un terrain auquel il donne accès. Les termes
(entrée charretière, rampe, allées d'accès) sont inclus dans le terme accès à la propriété.
ACCÈS PUBLIC (À UN LAC OU UN COURS D'EAU)
Toute forme d'accès en bordure des lacs et cours d'eau, du domaine privé ou du domaine public,
ouvert à la population ou à une partie de la population, avec ou sans frais d'entrée, et aménagé de
façon à permettre l'usage d'un cours d'eau ou d'un lac à des fins récréatives et de détente ou pour
permettre sa traversée.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 12
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
ACTIVITÉS AGRICOLES
La pratique de l'agriculture incluant le fait de laisser le sol en jachère, l'entreposage et l'utilisation sur la
ferme de produits chimiques, organiques ou minéraux, de machines et de matériel agricole à des fins
agricoles.
Lorsqu'elles sont effectuées sur sa ferme par un producteur à l'égard des produits agricoles qui
proviennent de son exploitation ou accessoirement de celles d'autres producteurs, les activités
d'entreposage, de conditionnement, de transformation et de vente des produits agricoles sont
assimilées à des activités agricoles.
AFFICHAGE
Action d'installer ou de maintenir en place une enseigne.
AGRANDISSEMENT
Augmentation de la superficie de plancher ou du volume d'un bâtiment ou augmentation de la
superficie d'un terrain utilisé à un usage spécifique et résultat de ces travaux ou opérations.
AGRANDISSEMENT D'UNE INSTALLATION D'ÉLEVAGE
Opération visant à étendre ou à augmenter la superficie au sol ou la volumétrie d'une installation
d'élevage.
AGRICULTURE
La culture du sol et des végétaux, le fait de laisser le sol sous couverture végétale et de l'utiliser à des
fins sylvicoles, l'élevage d'animaux et, à ces fins, la confection, la construction ou l'utilisation de
travaux, ouvrages ou bâtiments, à l'exception des immeubles servant à des fins d'habitation.
AGROTOURISME
Activité touristique complémentaire de l'agriculture ayant lieu sur une exploitation agricole. Elle met des
producteurs agricoles en relation avec des touristes ou des excursionnistes, permettant à ces derniers
de découvrir le milieu agricole, l'agriculture et sa production par l'accueil et l'information que leur
réserve leur hôte.
AIRE D'ÉLEVAGE
La partie d'un bâtiment d'élevage destinée à l'élevage des animaux.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 13
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
AIRE BÂTISSABLE OU AIRE DE CONSTRUCTION
Partie de la surface totale d'un terrain, une fois soustraits les espaces prescrits pour les marges avant,
arrière et latérales (voir marge) et où la construction d'un bâtiment principal est autorisée.
AIRE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT
Espace hors rue, sur le même terrain qu'un usage principal ou contigu à un groupe de bâtiments ou
d'usages et réservé au stationnement temporaire d'un véhicule pendant le chargement ou le
déchargement de marchandises ou de matériaux.
ANNEXE
Construction, faisant corps avec un bâtiment principal, située sur le même terrain que ce dernier,
construite de matériaux s'harmonisant ou semblables à ceux du bâtiment principal, à l'exception d'un
garage ou d'un abri d'auto, et liée à sa fonction.
ATELIER D'ARTISTE OU D'ARTISAN
Atelier de conception et/ou de fabrication d'objets d'art ou d'artisanat, où sont conçus et fabriqués
lesdits objets par l'artiste ou l'artisan lui-même. Accessoirement, les objets fabriqués peuvent être
vendus ou réparés sur place. Un tel usage peut généralement être exercé dans une zone où les
usages commerciaux sont autorisés ou comme usage secondaire dans un usage résidentiel.
BALCON
Plate-forme en saillie sur une façade, entourée d'une balustrade et communiquant avec l'intérieur du
bâtiment par une ou plusieurs ouvertures.
BANDE DE PROTECTION
Parcelle de terrain au sommet ou à la base d'un talus à l'intérieur de laquelle des normes doivent être
appliquées.
BÂTIMENT
Définition générale
Construction ou groupe de structures destinés à abriter l'usage sur le lot ou sur le terrain où il est
implanté.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 14
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
Bâtiment accessoire
Bâtiment isolé ou attenant au bâtiment principal, situé sur le même terrain et servant à un usage
complémentaire à l'usage principal, notamment un garage, un abri d'auto, une remise, une remise à
bois, une serre ou une gloriette (gazebo). Les structures en toile démontables ne sont pas considérées
comme bâtiment accessoire (voir bâtiment temporaire).
Bâtiment attenant
Bâtiment lié par au moins un mur à un bâtiment principal sur au moins 75 % du mur de ce bâtiment
attenant, mais non directement lié à sa fonction, tel que notamment un garage ou un abri d'auto.
Bâtiment contigu
Bâtiment faisant partie d'un ensemble de plus de deux (2) bâtiments auxquels il est lié par un (1) ou
deux (2) côtés.
Bâtiment de ferme
Bâtiment qui ne contient pas d'habitation et qui :
a)
Se trouve sur un terrain utilisé aux fins de l'agriculture, l'élevage ou la sylviculture et;
b)
Est utilisé essentiellement pour abriter des équipements ou des animaux, ou est destiné à la
production, au stockage ou au traitement de produits agricoles, horticoles, pour
l'alimentation des animaux ou pour la sylviculture, tels qu'une grange, un bâtiment de
stockage des récoltes, une salle de traite, une porcherie, un poulailler, une cellule à grains,
un silo, une remise pour le matériel, un atelier de ferme, un centre de préparation des
aliments pour animaux, un séchoir, une fosse à purin, une serre ou un garage non attenant
à la résidence de la ferme.
Bâtiment isolé
Bâtiment sans aucun mur mitoyen avec un autre bâtiment.
Bâtiment jumelé
Bâtiment faisant partie d'un ensemble de deux (2) bâtiments étant lié par un mur commun.
Bâtiment principal
Bâtiment destiné à abriter l'usage principal autorisé sur le terrain où il est implanté. L'exercice d'un
usage principal peut nécessiter plusieurs bâtiments principaux, par exemple dans le cas d'un usage
industriel, communautaire ou agricole.
Bâtiment temporaire
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 15
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
Bâtiment à caractère temporaire, destiné à des fins spécifiques et autorisé pour une période de temps
limitée par le présent règlement.
Bâtiment (hauteur)
Hauteur en étages
Nombre d'étages compris entre le toit et le rez-de-chaussée, incluant ce dernier.
Hauteur en mètres
Distance verticale entre le dessus de la fondation ou du plancher du rez-de-chaussée, le cas
échéant, et un plan horizontal correspondant à la partie la plus élevée de l'assemblage y
incluant les constructions hors toit.
Bâtiment (largeur)
Dimension de la façade d'un bâtiment, soit le mur extérieur donnant sur une rue, comportant l'entrée
principale du bâtiment et pour lequel un numéro civique a été émis par la municipalité. Dans le cas où
le bâtiment comporte plus d'un mur donnant sur une rue, la largeur correspond à la somme des
largeurs de ces dits murs.
CAMPING
Site désigné comme tel au règlement de zonage municipal et destiné à recevoir des tentes, roulottes,
tentes-roulottes, véhicules de camping (automoteurs).
CARRIÈRE
Voir industrie extractive.
CASE DE STATIONNEMENT
Espace réservé au stationnement d'un (1) véhicule-moteur.
CAVE OU SOUS-SOL
Partie du bâtiment situé sous le rez-de-chaussée et dont la moitié ou plus mesurée depuis le plancher
jusqu'au plafond est en dessous du niveau moyen du sol nivelé adjacent. Une cave ou un sous-sol ne
doit pas être compté comme un étage dans la détermination de la hauteur d'un bâtiment.
CENTRE COMMERCIAL
Groupe d'établissements commerciaux aménagés sur un site et dont la planification, le
développement, la propriété et la gestion sont d'initiative unique, conçus comme un ensemble et
pouvant fournir des commodités telles un mail, de même que des facilités de stationnement
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 16
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
autonomes sur le site. Leur enveloppe architecturale peut être unique ou il peut s'agir de bâtiments
contigus liés fonctionnellement.
CHALET
Voir résidence de villégiature.
CHAUSSÉE
Partie d'une rue comprise entre les accotements, les bordures, les trottoirs, les terre-pleins ou une
combinaison de ceux-ci et composée de voies destinées à la circulation de véhicules routiers.
CHEMIN
Voir rue.
COEFFICIENT D'OCCUPATION AU SOL (RAPPORT PLANCHER / TERRAIN)
Voir densité.
COEFFICIENT DE SÉCURITÉ
Coefficient calculé selon les règles de l'art en géotechnique dans le but d'évaluer la stabilité d'un talus.
COMITÉ CONSULTATIF D'URBANISME
Comité constitué par le Conseil en conformité de l'application de la Loi, afin de lui formuler des
recommandations au regard de l'application des règlements d'urbanisme.
CONSEIL
Signifie le conseil de la municipalité de Bégin.
CONSTRUCTION
Définition générale
Assemblage ordonné d'un ou plusieurs matériaux pour servir d'abri, de soutien, de support ou d'appui
ou d'autres fins similaires. Ce terme comprend aussi de façon non limitative les enseignes, les
réservoirs, les pompes à essence, les clôtures, les murets, les murs de soutènement, fosses à purin,
les plateformes à fumier, les piscines, les fosses septiques et les champs d'épuration.
Construction accessoire
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 17
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
Construction isolée ou attenante à un bâtiment principal situé sur un même terrain, qui est destinée à
un usage subsidiaire, complémentaire ou auxiliaire à ce bâtiment principal. On entend notamment par
construction accessoire un portique, un perron, un balcon, une galerie, une véranda, un porche, une
terrasse, un solarium, un escalier extérieur, etc. Une construction accessoire peut aussi s'associer à
un usage principal agricole ou forestier, même en l'absence d'un bâtiment principal.
Construction hors toit
Construction érigée sur le toit de toute partie d'un bâtiment et nécessaire ou utile à la fonction du
bâtiment où elle est érigée (appareils de ventilation, cage d'ascenseur, cheminée, etc.).
CONTENEUR
Unité de chargement prenant la forme d'une caisse métallique destinée à faciliter le transport et la
manutention des marchandises ou autres biens. Une telle unité est généralement conçue en fonction
de l'intermodalité des transports.
COTE DE CRUE
Élévation du niveau de l'eau pour un débit de crue donné.
COUR
Définition générale
Espace libre sur un terrain, une fois implanté un bâtiment principal (figure 1).
Cour avant
Espace de terrain situé entre la ligne avant du terrain et le(s) mur(s) avant du bâtiment principal et son
prolongement depuis chacune des extrémités du mur avant, généralement jusqu'à une ligne latérale.
Cour arrière
Espace de terrain situé entre la ligne arrière du terrain et le(s) mur(s) arrière du bâtiment principal et
son prolongement depuis chacune des extrémités du mur arrière jusqu'à une ligne latérale. Il peut ne
pas y avoir de cour arrière dans le cas d'un terrain transversal.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 18
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
Figure 1
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 19
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
Cour latérale
Espace de terrain compris entre les cours avant et arrière, la ligne latérale de terrain et le mur latéral
du bâtiment principal.
Cour riveraine
Espace compris entre la ligne naturelle des hautes eaux ou la limite supérieure de marnage et le mur
adjacent d'un bâtiment principal et ses prolongements et s'étendant sur toute la largeur du terrain.
La cour correspondante est aussi, selon le cas, une cour latérale, arrière ou avant.
COURS D'EAU
Cours d'eau qui coule en toute saison, pendant les périodes de forte pluviosité comme pendant les
périodes de faible pluviosité ou de sécheresse.
COURS D'EAU À DÉBIT INTERMITTENT
Cours d'eau ou partie d'un cours d'eau dont l'écoulement dépend directement des précipitations et
dont le lit est complètement sec à certaines périodes.
DENSITÉ
Disposition du règlement de zonage référant à l'occupation au sol réelle ou théorique des usages
principaux sur un terrain et exprimés dans ce règlement de zonage, soit comme densité résidentielle
ou comme coefficient d'occupation au sol. En vertu du présent règlement, toute disposition qui ferait en
sorte de ne pas permettre le respect des densités prescrites au règlement de zonage doit être
considérée comme affectant la densité d'occupation du sol.
DENSITÉ DE LOGEMENTS
Disposition du règlement de zonage référant à l'occupation au sol réelle ou théorique des usages
principaux sur un terrain et exprimés dans ce règlement de zonage, soit comme densité résidentielle
ou comme coefficient d'occupation au sol. En vertu du présent règlement, toute disposition qui ferait
en sorte de ne pas permettre le respect des densités prescrites au règlement de zonage doit être
considérée comme affectant la densité d'occupation du sol.
Coefficient d'occupation au sol (rapport plancher / terrain)
Cumul de la superficie de tous les planchers d'un bâtiment principal et de tous les bâtiments
accessoires intégrés à ce bâtiment principal, rapporté à la superficie totale d'un terrain.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 20
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
Densité brute
Nombre moyen de logements par hectare de terrain compris dans un périmètre donné, incluant les
rues et autres affectations, s'il y a lieu.
Densité nette
Nombre moyen de logements par hectare de terrain compris dans un périmètre donné et affecté
spécifiquement à l'habitation, excluant les rues et autres emprises à des fins de services d'utilité
publique.
DÉPÔTS MEUBLES
Matériaux minéraux non consolidés et d'épaisseur variable qui reposent sur le substratum rocheux. Il
peut s'agir d'argile, de sable, de gravier, de cailloux, etc.
DÉROGATION (DÉROGATOIRE)
Usage, bâtiment, construction, ouvrage, terrain ou lot non conforme en tout ou en partie à l'une ou
l'autre des dispositions du présent règlement, ou d'un autre des règlements d'urbanisme.
DÉROGATION MINEURE
Dérogation que le conseil juge de portée mineure eu égard à la disposition du règlement de zonage ou
de lotissement concernée, en tenant compte de l'avis du comité consultatif d'urbanisme; ladite
dérogation montre un écart peu important par rapport à la norme des règlements de zonage ou de
lotissement en cause et se justifie par le préjudice sérieux causé par ladite disposition du règlement de
zonage ou du règlement de lotissement à la personne qui en fait la demande. En outre, son attribution
ne fait pas en sorte de porter atteinte à la jouissance, par les propriétaires des immeubles voisins, de
leur droit de propriété.
DROIT ACQUIS
Droit reconnu à un usage dérogatoire, un terrain dérogatoire, un bâtiment dérogatoire ou une
construction dérogatoire existant avant l'entrée en vigueur d'une loi ou d'un règlement qui, dorénavant,
interdit ou régit différemment ce type d'usage, de lotissement, de bâtiment ou de construction dans une
zone donnée.
ÉDIFICE PUBLIC
L'expression « édifice public » désigne les bâtiments mentionnés dans la Loi sur la sécurité dans les
édifices publics (1977, L.R.Q. S-3) et ses amendements en vigueur.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 21
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
ÉLEVAGE (NOUVEL ÉLEVAGE)
Élevage qui ne peut être exploité sur l'immeuble où est exploité un élevage existant ou sur un
immeuble contigu ou qui le serait s'il n'en était séparé par un cours d'eau, une voie de communication
ou un réseau d'utilité publique.
EMPRISE
Espace de terrain occupé ou destiné à être occupé par une voie de circulation ou une infrastructure
d'un service public. Il comprend souvent une aire constituant une interface entre l'infrastructure même
et les propriétés adjacentes.
ENGRAIS DE FERME
Ensemble des substances minérales, des composts verts et d'autres résidus des fumiers et des lisiers
utilisés à titre d'amendement de sol en agriculture.
ENGRAIS DE FERME À FORTE CHARGE D'ODEUR
Ensemble des substances minérales, des composts verts et d'autres résidus des fumiers et des lisiers
utilisés à titre d'amendement de sol en agriculture correspondant à des animaux dont le coefficient
d'odeur par animal est de un (1,0) ou supérieur à un (1,0) selon le tableau C de l'annexe 2 du présent
document, notamment les porcs, les renards, les veaux de lait et les visons.
ENSEIGNE
Définition générale
Tout écrit (comprenant lettre, mot ou chiffre) ; toute présentation picturale (comprenant illustration,
dessin, gravure, image ou décor) ; tout emblème (comprenant bannière, banderole ou marque de
commerce) ; tout drapeau (comprenant bannière, banderole ou fanion) ; ou toute autre figure aux
caractéristiques similaires qui :
a)
Est une construction ou une partie de construction ou qui est attachée, ou qui est peinte, ou
qui est représentée de quelque manière que ce soit sur un bâtiment ou une construction et;
b)
Est utilisée pour avertir, informer, annoncer, faire de la réclame, faire de la publicité, faire
valoir, attirer l'attention et;
c)
Est visible à l'extérieur d'un bâtiment.
Enseigne (aire)
Surface délimitée par une ligne continue, effective ou imaginaire, entourant les limites extrêmes d'une
enseigne et de sa structure ; cette définition implique l'inclusion de toute matière servant à dégager et
la mettre en évidence.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 22
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
Lorsqu'une enseigne est lisible sur deux (2) côtés, l'aire est celle d'un des deux (2) côtés seulement,
pourvu que la distance moyenne entre ses faces ne dépasse pas soixante-dix centimètres (70 cm). Si,
d'autre part, cette enseigne a plus de deux (2) côtés, l'aire de chaque face additionnelle sera
considérée comme celle d'une enseigne séparée. Dans le cas d'une enseigne pivotante ou rotative,
l'aire de l'enveloppe imaginaire décrite par la rotation est celle de l'enseigne (figure 2).
Enseigne (superficie)
La superficie d'une enseigne constitue la mesure de l'aire d'une enseigne.
Enseigne (hauteur)
La distance verticale entre le point le plus élevé de l'enseigne et le sol où repose ladite enseigne.
Lorsque le sol naturel est à un niveau inférieur à celui de la rue, la hauteur est mesurée à partir du
niveau de la rue.
Enseigne à éclat
Une enseigne lumineuse, fixe ou rotative, sur laquelle l'intensité de la lumière artificielle et la couleur
ne sont pas maintenues constantes et stationnaires. Les enseignes lumineuses indiquant l'heure, la
température et autres renseignements similaires, ne sont cependant pas considérées comme
enseignes à éclats (à feux intermittents), si :
a)
La surface de ces enseignes est moindre qu'un mètre et demi carré (1,5 m²);
b)
Aucune lettre ou chiffre n'a plus de soixante centimètres (60 cm) de hauteur;
c)
Les changements de couleur et d'intensité lumineuse ne se produisent pas plus d'une fois à
la minute, à l'exception des chiffres ou des arrangements lumineux indiquant la température
ou l'heure.
Figure 2
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 23
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
Enseigne babillard
Partie d'une enseigne commerciale dont le message est modifié régulièrement soit manuellement ou
électroniquement.
Enseigne commerciale
Enseigne attirant l'attention sur une entreprise, un produit, un service ou un divertissement donné,
vendu ou offert sur le même terrain que celui où l'enseigne est placée.
Enseigne d'identification
Enseigne donnant le (s) nom (s) et adresse (s) de (s) l'occupant (s) d'un bâtiment, ou le (s) nom (s) et
adresse (s) du bâtiment lui-même, ainsi que l'usage qui y est autorisé, mais sans mention d'un produit,
à l'exclusion d'une enseigne commerciale.
Enseigne directionnelle
Enseigne qui indique une direction à suivre pour atteindre une destination elle-même identifiée.
Enseigne électronique
Enseigne animée électroniquement où le message peut être modifié constamment. Une enseigne
électronique peut s'assimiler soit à une enseigne publicitaire, soit à un babillard électronique.
Enseigne en vitrine
Enseigne installée à l'intérieur d'un bâtiment et placée de manière à ce que l'inscription soit visible de
l'extérieur par une ouverture telle une porte, une fenêtre ou une vitrine.
Enseigne illuminée directement
Enseigne dont l'illumination provient d'une source de lumière artificielle apparente fixée à l'extérieur de
l'enseigne.
Enseigne illuminée par réflexion
Enseigne dont l'illumination provient entièrement d'une source fixe de lumière artificielle non reliée à
l'enseigne.
Enseigne lumineuse
Enseigne conçue pour être éclairée artificiellement, soit directement, soit par transparence ou par
translucidité, soit par réflexion.
Enseigne lumineuse translucide
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 24
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
Enseigne conçue pour émettre une lumière artificielle par translucidité, grâce à une source de lumière
placée à l'intérieur de l'enseigne, à une ou plusieurs parois translucides.
Enseigne mobile
Toute enseigne conçue pour être déplacée ou mue facilement sans être fixée en permanence au sol
ou à une construction. Une enseigne mobile constitue une enseigne commerciale et ne peut être une
enseigne publicitaire.
Enseigne publicitaire (panneau-réclame)
Enseigne attirant l'attention sur une entreprise, une profession, un produit, un service ou un
divertissement exploité, pratiqué, vendu ou offert sur un autre terrain que celui où l'enseigne est
placée. Une enseigne publicitaire peut être fixe, à lamelles pivotantes ou électronique.
Enseigne sur auvent
Enseigne dont l'inscription est collée, peinte, gravée, imprimée par sérigraphie ou autrement apposée
sur la toile ou le matériau de revêtement d'un auvent.
Enseigne sur banne
Enseigne dont l'inscription est collée, peint, gravée, imprimée par sérigraphie ou autrement apposée
sur la toile d'une banne fixe ou mobile.
Enseigne sur muret
Enseigne formée d'un boîtier ou de caractères apposés à plat sur ou au-dessus d'un mur non-rattaché
à un bâtiment.
Enseigne sur poteau
Enseigne attachée, suspendue ou autrement fixée ou supportée par un ou plusieurs poteaux ancrés
au sol (figure 3).
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 25
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
Figure 4
Figure 3
Enseigne sur socle
Enseigne dont la base est formée d'un socle massif. Une enseigne sur poteau dont l'espace entre les
poteaux est obstrué par un panneau fixe ou amovible ou dont la largeur du poteau ou des poteaux
représente plus de 50 % de la largeur de l'enseigne est considéré comme une enseigne sur socle
(figure 4).
Enseigne sur vitrage
Enseigne dont l'inscription est collée, peinte, gravée ou autrement fixée, incorporée ou appliquée au
vitrage d'une porte, d'une fenêtre ou d'une vitrine.
ENSEMBLE DE VILLÉGIATURE COLLECTIVE
Ensemble de résidences de villégiature comportant cinq (5) unités et plus et faisant l'objet d'un plan
d'aménagement d'ensemble, en conformité du règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble.
ÉOLIENNE COMMERCIALE
Construction permettant la production d'énergie électrique à partir du vent et visant la vente
d'électricité à un réseau de distribution.
ÉOLIENNE DOMESTIQUE
Construction permettant la production d'énergie électrique à partir du vent et visant l'alimentation d'une
activité située sur le terrain sur laquelle elle est située.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 26
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
ÉTAGE
Définition générale
Partie d'un bâtiment, autre qu'une cave, un sous-sol ou un grenier, se trouvant entre le dessus de tout
plancher et le dessous du prochain plancher supérieur ou le plafond, s'il n'y a pas de plancher
supérieur.
Demi-étage
Partie d'un bâtiment dont la superficie de plancher occupe entre quarante et soixante pour cent (40 %
à 60 %) de la superficie de plancher du rez-de-chaussée. Le calcul de la superficie de plancher d'un
demi-étage est effectué dans ses parties où la hauteur entre le plancher et le plafond est d'au moins
deux mètres dix (2,10 m).
ÉTUDE GÉOTECHNIQUE
Expertise réalisée par un ingénieur en géotechnique dans le but d'évaluer la stabilité d'un talus et/ou
l'influence de l'intervention projetée sur celle-ci. L'étude vise à statuer sur les conséquences
potentielles que provoquerait une rupture de talus. Au besoin, l'expertise doit déterminer les travaux à
effectuer pour assurer la sécurité des personnes et des éléments exposés aux dangers.
FAÇADE PRINCIPALE
Partie d'un bâtiment qui fait face à la rue (terrain intérieur) ou celle correspondant à l'adresse civique
du bâtiment (terrain d'angle ou transversal).
FERMETTE
Exploitation agricole limitée, exercée sur un terrain occupé par une résidence unifamiliale isolée, à
l'intérieur d'une zone agricole ou forestière.
FONDATION
Partie de la construction située sous le rez-de-chaussée, formée de murs, empattements, semelles,
piliers, pilotis, ou dalle de béton (radier) et destinée à transférer les charges du bâtiment au sol.
FORÊT
Les définitions qui suivent ont trait à la forêt et à l'exploitation forestière. Elles sont parfois empruntées
au dictionnaire de la foresterie préparée par l'Ordre des ingénieurs forestiers du Québec.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 27
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
Abattage d'arbres
Toutes coupes d'arbres, qu'il s'agisse d'une essence commerciale ou non.
Âge d'exploitabilité
Âge où un peuplement équien peut faire l'objet d'une récolte en fonction des objectifs d'aménagement
fixés. L'âge d'exploitabilité réfère à l'état de maturité des espèces favorisant une exploitation optimale.
Elle varie selon les essences, la qualité du site, la densité de la forêt, l'objectif d'aménagement et le
diamètre minimum d'exploitation.
Bois commercial
Bois d'essence commerciale comprenant le tronc et les branches de tout arbre dont le diamètre à
hauteur de souche (DHS) est de quinze (15) centimètres et plus.
Chemin forestier
Chemin aménagé sur un terrain pour transporter du bois du lieu d'abattage jusqu'au chemin public.
Sont exclus les sentiers destinés spécifiquement au motoquad et à la motoneige.
Déboisement
Toute coupe d'arbres d'essences commerciales.
Peuplement forestier
Ensemble d'arbres ayant une uniformité quant à sa composition en essences, sa structure, son âge, sa
répartition dans l'espace et sa condition sanitaire, pour se distinguer des peuplements voisins, et
pouvant ainsi former une unité d'aménagement forestier.
Régénération préétablie ou suffisante
La régénération préétablie ou suffisante est constituée de l'ensemble des jeunes arbres d'essences
commerciales de plus de 5 cm de hauteur qui se sont établis naturellement sur une aire donnée, en
quantité d'au moins 1 200 tiges à l'hectare pour les essences feuillues et d'au moins 1 500 tiges pour
les essences résineuses.
Sentier de débardage
Sentier aménagé dans un peuplement forestier pour transporter des bois coupés jusqu'à un
lieu d'entreposage.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 28
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
Tige d'essences commerciales
Tige commerciale d'essences feuillues ou résineuses de plus de 15 cm de diamètre à hauteur de
souche (DHS).
Coupe selon les types
Coupe forestière
L'abattage ou la récolte en tout ou en partie des arbres d'un diamètre de 15 cm et plus au
diamètre à hauteur de souche (DHS) d'un peuplement forestier sur une superficie donnée.
Coupe à blanc ou coupe totale
L'abattage ou la récolte dans un peuplement de toutes les tiges d'essences commerciales.
Coupe à blanc par bande
Coupe à blanc d'un peuplement par bandes plus ou moins larges en deux ou plusieurs cycles
pour y promouvoir la régénération et assurer la protection des stations vulnérables, des
paysages, des habitats fauniques et de l'eau.
Coupe avec protection de la régénération et des sols
L'abattage ou la récolte dans un peuplement de toutes les tiges d'essences commerciales, tout
en protégeant la régénération préexistante et en minimisant la perturbation des sols.
Coupe d'assainissement
Une coupe d'assainissement consiste en l'abattage ou en la récolte d'arbres déficients, tarés,
dépérissants, endommagés ou morts dans un peuplement d'arbres.
Coupe d'éclaircie commerciale
Récolte partielle d'un peuplement forestier dont les arbres n'ont pas atteint l'âge d'exploitabilité,
jusqu'à concurrence du tiers du volume des tiges de bois commercial de qualité moindre dans
le but d'accélérer la croissance des arbres restants et d'améliorer la qualité du peuplement
forestier.
Coupe de jardinage
L'abattage périodique d'arbres choisis individuellement ou par petits groupes dans un
peuplement forestier inéquien pour en récolter la production et amener ce peuplement à une
structure jardinée équilibrée ou pour y maintenir un équilibre déjà atteint. Le prélèvement
autorisé représente moins de 30 % des tiges de bois commercial par période de 10 ans.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 29
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
Coupe de récupération
Coupe d'un peuplement forestier dégradé, improductif, infesté d'insectes et/ou de maladies en
vue de son renouvellement par le reboisement et/ou la régénération naturelle. Si la régénération
préétablie est insuffisante, cette opération peut être suivie d'une préparation du terrain et d'un
reboisement à l'intérieur d'un délai de deux ans.
Coupe de succession
Coupe commerciale conduite en vue de l'amélioration d'un peuplement en récoltant les
essences non désirées de l'étage supérieur tout en préservant les espèces désirées du
peuplement du sous-étage.
Coupe progressive d'ensemencement
Méthode d'aménagement équien d'un peuplement parvenu à maturité qui consiste à extraire les
arbres par étapes. La première intervention ouvre le couvert pour permettre l'établissement de
la régénération naturelle en sous-bois tout en limitant la croissance de la végétation
concurrente. Une deuxième intervention peut être nécessaire pour atteindre de meilleures
dimensions. La coupe finale récolte le reste du peuplement une fois la régénération bien établie.
Exploitation forestière
L'abattage ou la récolte d'arbres aux fins d'une transaction commerciale avec une usine de
transformation ou un particulier.
Plan de gestion
Plan préparé, signé et scellé par un ingénieur forestier, fondé sur une carte forestière et indiquant la
localisation de la propriété forestière, la description et la superficie du boisé, le volume du bois sur pied
estimé, les objectifs du propriétaire et les travaux sylvicoles de mise en valeur prioritaires.
Prescription forestière
Document préparé par un ingénieur forestier présentant le diagnostic sylvicole, les objectifs de
production et la prescription des travaux sylvicoles appropriés au(x) peuplement(s) forestier(s) visé(s).
FOSSÉ
Petite dépression en long creusée dans le sol, servant à l'écoulement des eaux de surface des terrains
avoisinants, soit les fossés de chemin, les fossés de ligne qui n'égouttent que les terrains adjacents,
ainsi que les fossés ne servant qu'à drainer un seul terrain.
GALERIE
Balcon qui s'étend sur tout ou partie d'une façade d'une maison et pourvu d'un escalier qui descend
jusqu'au sol.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 30
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
GARAGE
Espace généralement fermé sur quatre (4) faces, non exploité commercialement et servant au
remisage des véhicules moteurs ou biens domestiques du propriétaire ou des occupants d'un bâtiment
résidentiel. Tout bâtiment servant à un tel usage et fermé par des murs et portes à plus de 50 % est
assimilable à un garage.
GESTION DES FUMIERS
Gestion liquide
Tout mode d'évacuation des déjections animales autre que la gestion sur fumier solide.
Gestion solide
Le mode d'évacuation d'un bâtiment d'élevage ou d'un ouvrage d'entreposage des déjections animales
dont la teneur en eau est inférieure à 85 % à la sortie du bâtiment.
GÎTE TOURISTIQUE
Établissement exploité par une personne dans sa résidence qui offre des chambres et le service du
petit déjeuner inclus dans le prix de location.
Tout lieu d'hébergement tel que défini à la Loi sur les établissements touristiques et aux règlements
édictés sous son empire. À l'extérieur d'un site touristique se prêtant à des activités de villégiature et
de plein air, un gîte touristique sera essentiellement de type connu comme « gîte du passant » ou
« bed and breakfast ».
GLORIETTE (GAZEBO)
Construction aménagée en tant que petit pavillon extérieur, et dont l'ensemble des façades est ouvert
et à claire-voie, ou encore, munies de moustiquaires.
GRAVIÈRE
Voir industrie extractive.
HABITATION
Voir résidence.
ÎLOT
Un ou plusieurs terrain(s) borné(s) en tout ou en partie par des emprises de rues, de voies ferrées, une
ligne de transport d'énergie électrique, par un lac ou cours d'eau ou d'autres barrières physiques.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 31
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
IMMEUBLE PROTÉGÉ
Au sens de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles, un immeuble protégé désigne
les lieux ou les établissements présentant un degré de sensibilité relativement élevé vis-à-vis les
odeurs générées par les activités agricoles en zone agricole et où il importe d'attribuer des distances
séparatrices plus grandes par rapport à des installations d'élevage en vue de favoriser une
cohabitation harmonieuse des usages. Les immeubles protégés considérés en vertu du présent
règlement sont les suivantes :
a)
Un centre récréatif de loisir, de sport ou de culture;
b)
Un parc municipal;
c)
Une plage publique ou une marina;
d)
Le terrain d'un établissement d'enseignement ou d'un établissement au sens de la Loi sur
les services de santé et les services sociaux (L.R.Q., c. S-4.2);
e)
Un établissement de camping;
f)
Les bâtiments d'une base de plein air ou d'un centre d'interprétation de la nature;
g)
Le chalet d'un centre de ski ou d'un club de golf;
h)
Un temple religieux;
i)
Un théâtre d'été;
j)
Un établissement d'hébergement au sens du Règlement sur les établissements touristiques,
à l'exception d'un gîte touristique, d'une résidence touristique, d'une résidence de tourisme
ou d'un meublé rudimentaire;
k)
Un bâtiment servant à des fins de dégustation de vins dans un vignoble ou un établissement
de restauration de 20 sièges et plus détenteur d'un permis d'exploitation à l'année ainsi
qu'une table champêtre ou toute autre formule similaire lorsqu'elle n'appartient pas au
propriétaire ou à l'exploitant des installations d'élevage en cause.
IMMUNISATION
Travaux requis pour protéger les constructions et les ouvrages et permettant leur protection contre des
dommages qui pourraient être causés par une inondation de récurrence de 20 ans ou dont le niveau
atteindra la cote identifiant la limite de la plaine inondable.
INDUSTRIE EXTRACTIVE
Agrégat
Toute matière de nature minérale extraite d'une carrière ou d'une sablière.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 32
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
Aire d'exploitation
La surface d'où l'on extrait des agrégats ou humus, tourbe, ou autres matières premières tirées du sol,
y compris toute surface où sont placés les équipements de concassage et de tamisage et où l'on
charge ou entrepose les agrégats, l'humus, ou les autres matières premières tirées du sol.
Carrière
Tout endroit d'où l'on extrait à ciel ouvert des substances minérales consolidées, à des fins
commerciales ou industrielles ou pour remplir des obligations contractuelles ou pour construire des
routes, digues ou barrages, à l'exception des mines d'amiante et de métaux et des excavations et
autres travaux effectués en vue d'y établir l'emprise ou les fondations de toute construction.
Gravière et sablière
Tout endroit d'où l'on extrait à ciel ouvert des substances minérales non consolidées (dépôts meubles),
principalement du sable ou du gravier, à partir d'un dépôt naturel, à des fins commerciales ou
industrielles ou pour remplir des obligations contractuelles ou pour construire des routes, digues ou
barrages, à l'exception des excavations et autres travaux effectués en vue d'y établir l'emprise ou les
fondations de toute construction.
Tourbière en exploitation
Tout endroit d'où l'on extrait à ciel ouvert des substances minérales non consolidées, y compris de
l'humus et de la terre noire à partir d'un dépôt naturel, à des fins commerciales ou industrielles, ou pour
remplir des obligations contractuelles, à l'exception des excavations et autres travaux effectués en vue
d'y établir l'emprise ou les fondations de toute construction ou d'y agrandir un terrain de jeux ou un
stationnement.
INGÉNIEUR EN GÉOTECHNIQUE
Ingénieur membre de l'Ordre des ingénieurs du Québec (OIQ) possédant une formation en génie civil,
en génie géologique ou en génie minier et une compétence spécifique en mécanique des sols et en
géologie appliquée.
INSPECTEUR DES BÂTIMENTS
Officier nommé par résolution du Conseil au titre de fonctionnaire responsable de la délivrance des
permis et certificats pour assurer l'application du présent règlement et des règlements d'urbanisme en
général.
INSTALLATION D'ÉLEVAGE
Bâtiment où des animaux sont élevés ou un enclos ou une partie d'enclos où sont gardés, à des fins
autres que le pâturage, des animaux, y compris, le cas échéant, tout ouvrage d'entreposage des
déjections des animaux qui s'y trouvent. Une installation d'entreposage de matières fertilisantes,
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 33
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
qu'elle soit à forte charge d'odeur ou non, et qui est détachée de l'installation d'élevage est considérée
comme une installation d'élevage au sens du présent règlement.
INSTALLATION D'ÉLEVAGE À FORTE CHARGE D'ODEUR
Installation d'élevage d'animaux dont le coefficient d'odeur par animal est de un (1,0) ou supérieur à un
(1,0) selon le tableau C de l'annexe 2 du présent règlement, comprenant notamment les porcs, les
renards, les veaux de lait et les visons.
INSTALLATION SEPTIQUE
Dispositif d'évacuation, de réception ou de traitement des eaux usées, des eaux de cabinet d'aisances
ou des eaux ménagères desservant une résidence isolée conformément à la Loi sur la qualité de
l'environnement et aux règlements édictés sous son empire.
LAC
Voir cours d'eau.
LIGNE DE LOT
Ligne qui sert à délimiter un lot.
LIGNE DE RECUL
Ligne indiquant la limite d'une marge depuis une ligne de terrain, qu'elle soit arrière, avant, latérale ou
riveraine (figure 5).
LIGNE DE RUE
Voir ligne avant.
LIGNE DE TERRAIN
Définition générale
Ligne déterminant la limite d'un terrain (figure 5).
Ligne avant (ou ligne de rue)
Ligne située en front d'un terrain et coïncidant avec la ligne de l'emprise de la rue (ligne de rue).
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 34
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
Figure 5
Ligne arrière
Ligne séparant un terrain d'un autre sans être une ligne avant ou une ligne latérale. Cette ligne peut
être brisée et elle est située au fond du terrain. Dans le cas d'un terrain autre qu'un terrain d'angle ou
transversal et dont la ligne arrière a moins de trois mètres (3 m), ou lorsque les lignes latérales se
joignent en un point, on assume alors que la ligne arrière a trois mètres (3 m) de largeur, qu'elle est
entièrement située à l'intérieur du terrain et qu'elle est parallèle à la ligne avant ou à la corde de l'arc
de la ligne avant, si cette dernière est courbe. Dans le cas d'un terrain d'angle ou transversal, il peut
ne pas y avoir de ligne arrière.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 35
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
Ligne latérale
Ligne séparant un terrain d'un autre terrain adjacent et généralement perpendiculaire ou sensiblement
perpendiculaire à la ligne de rue.
LIGNE DES HAUTES EAUX (RIVERAINE)
Ligne qui aux fins du présent règlement sert à délimiter le littoral et la rive des lacs et cours d'eau et qui
se situe à la ligne naturelle des hautes eaux, c'est-à-dire :
1°
À l'endroit où l'on passe d'une prédominance de plantes aquatiques à une prédominance de
plantes terrestres, ou s'il n'y a pas de plantes aquatiques, à l'endroit où les plantes terrestres
s'arrêtent en direction du plan d'eau. Les plantes considérées comme aquatiques sont toutes les
plantes hydrophytes incluant les plantes submergées, les plantes à feuilles flottantes, les plantes
émergentes et les plantes herbacées et ligneuses émergées caractéristiques des marais et
marécages ouverts sur des plans d'eau;
2°
Dans le cas où il y a un ouvrage de retenue des eaux, à la cote maximale d'exploitation de
l'ouvrage hydraulique pour la partie du plan d'eau située en amont;
3°
Dans le cas où il y a un mur de soutènement légalement érigé, à compter du haut de l'ouvrage;
4°
À défaut de pouvoir déterminer la ligne des hautes eaux à partir des critères précédents, celle-ci
peut être localisée, si l'information est disponible, à la limite des inondations de récurrence de
deux (2) ans, laquelle est considérée établie selon les critères botaniques définis au paragraphe
1° ci-dessus.
LITTORAL
Partie d'un cours d'eau ou d'un lac qui s'étend à partir de la ligne naturelle des hautes eaux vers le
centre du plan d'eau.
LOGEMENT
Unité d'habitation employée ou destinée à un emploi domestique par une personne ou plus, vivant
comme un ménage, et disposant des équipements et des installations pour préparer les repas,
manger, vivre, dormir, comprenant une salle de bain et comportant une entrée indépendante.
Nonobstant ce qui précède, un logement bigénérationnel ou intergénérationnel ne peut pas avoir
d'entrée indépendante donnant sur l'extérieur sur le mur avant. De plus, un tel logement n'est pas
comptabilisé au regard de la densité prescrite.
LOT
Fond de terre décrit par un numéro distinct sur le plan officiel du cadastre ou sur un plan de subdivision
fait et déposé conformément à l'article 3043 du Code civil du Québec, fond de terre décrit aux actes
translatifs de propriété par tenants et aboutissants ou encore la partie résiduelle d'un fond de terre
décrit par un numéro distinct, une fois distraits les fonds de terre décrits aux actes translatifs de
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 36
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
propriété par tenants et aboutissants et les subdivisions, y compris celles faites et déposées
conformément à l'article 3043 du Code civil du Québec.
LOTISSEMENT OU OPÉRATION CADASTRALE
Division, subdivision, correction, annulation ou ajouté ou remplacement de numéro (s) de lot (s) fait en
vertu de la Loi sur le cadastre (chapitre C-1) ou des articles 3026 et suivants du Code civil portant sur
l'immatriculation des immeubles, et leurs amendements en vigueur.
MAISON D'ENFANTS
Petite construction de récréation pour les enfants. Les maisons d'enfants sont considérées au titre de
bâtiment accessoire. Elles doivent être érigées conformément aux dispositions du présent règlement.
MAISON D'HABITATION EN ZONE AGRICOLE PERMANENTE
Maison d'habitation d'une superficie d'au moins 21 m² qui n'appartient pas au propriétaire ni à
l'exploitant des installations d'élevage en cause ou à un actionnaire ou dirigeant qui est propriétaire ou
exploitant de ces installations.
MAISON PRÉFABRIQUÉE (OU SECTIONNELLE)
Résidence constituée d'une ou plusieurs unités d'habitation fabriquée (s) en usine, pour être ensuite
transportée (s) sur un terrain et assemblée(s) sur des fondations permanentes. Cette ou ces unité (s)
n'est (ne sont) pas conçue (s) pour être déplacée (s) sur son (leurs) propre (s) train (s) et leur
architecture est assimilable à des résidences conventionnelles.
MAISON UNIMODULAIRE
Voir résidence unimodulaire.
MARCHÉ PUBLIC
Lieu où se tient une réunion de marchands de produits agroalimentaires et de marchandises d'usage
courant de confection artisanale, de même que les bâtiments et équipements afférents. Les usages
commerciaux en cause s'y exercent généralement à l'intérieur d'un bâtiment ouvert ou semi-ouvert sur
l'extérieur.
MARGE
Définition générale
Ligne de recul s'étendant parallèlement en tout point d'une ligne de terrain dont la distance est
déterminée à la grille des spécifications. Cette ligne de recul délimite une surface du terrain à l'intérieur
de laquelle aucune construction ne peut être érigée ou aucun équipement constituant un usage
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 37
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
principal ne peut être mis en place, à l'exception des cas spécifiquement prévus au présent règlement.
Si une ligne de terrain est de forme irrégulière, la ligne de recul sera également de forme irrégulière
(figure 6).
Marge arrière
Marge mesurée à partir d'une ligne arrière de terrain. Il peut ne pas y avoir de marge arrière dans le
cas d'un terrain transversal.
Marge avant
Marge mesurée à partir d'une ligne avant de terrain. Dans le cas de terrains d'angle et transversaux, il
peut y avoir plus d'une marge avant.
Marges latérales
Marge mesurée à partir d'une ligne latérale de terrain et située entre les marges avant et arrière ou
riveraine, le cas échéant.
Marge riveraine
Marge mesurée à partir de la ligne naturelle des hautes eaux dans le cadre d'un terrain adjacent à un
lac ou un cours d'eau.
MARGE DE PRÉCAUTION
Bande de terrain comprise dans une bande de protection délimitée dans les zones à risques de
mouvement de sol, mais dont la superficie est inférieure à celle-ci en raison des contraintes appliquées
à l'intervention projetée. Sa limite borde le sommet ou la base du talus.
MARINA
Équipement destiné à l'accueil d'embarcations (bateaux, voiliers, motomarines, pontons, canots,
kayaks, etc.).
MARQUISE
Structure placée au-dessus d'une porte d'entrée ou d'un perron pour protéger des intempéries.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 38
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
MATIÈRES FERTILISANTES
Ensemble des matières organiques résultant des déjections animales , des boues de papetières ou
des stations d,épuration utilisées comme amendement de sol en agriculture.
MATIÈRES FERTILISANTES À FORTE CHARGE D'ODEUR
Ensemble des matières fertilisantes résultant de déjections animales reliées à des animaux dont le
coefficient d'oderu est d'un (1.0) ou supérieur à un (1.0), selon l'annexe du présent règlement portant
sur le calcul des charges animales), de même que les boues de papetières ou de stations d'épuration.
Figure 6
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 39
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
MISE EN CULTURE DU SOL
Le fait d'abattre des arbres dans un but de culture du sol.
MODIFICATION
Changement, agrandissement ou transformation d'une construction ou d'un bâtiment ou tout
changement dans son usage ou dans l'usage d'un terrain.
MUNICIPALITÉ OU CORPORATION MUNICIPALE
Signifie la Corporation municipale de la municipalité de Bégin, de même que le territoire dont elle
assume la gestion.
MUR
Mur arrière
Mur de bâtiment le plus rapproché de la ligne arrière et parallèle ou sensiblement parallèle à celle-ci.
La ligne de ce mur peut être brisée. Sur un terrain d'angle ou transversal, un bâtiment peut ne pas
avoir de mur arrière.
Mur avant
Mur de bâtiment le plus rapproché de la ligne avant et parallèle ou sensiblement parallèle à celle-ci.
La ligne de ce mur peut être brisée. Ce mur correspond à la façade principale.
Mur coupe-feu ou pare-feu
Type de séparation coupe-feu de construction incombustible qui divise un bâtiment ou sépare des
bâtiments contigus afin de s'opposer à la propagation du feu, et qui offre le degré de résistance au feu
exigé par le Code national du bâtiment tout en maintenant sa stabilité structurale lorsqu'elle est
exposée au feu pendant le temps correspondant à sa durée de résistance au feu.
Mur de soutènement
Mur construit pour retenir ou appuyer un talus.
Mur latéral
Mur de bâtiment parallèle ou sensiblement parallèle à une ligne latérale. La ligne de ce mur peut être
brisée.
Mur mitoyen
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 40
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
Mur de séparation servant ou destiné à servir en commun à des bâtiments ou à des terrains adjacents.
OCCUPATION
Action d'habiter, d'utiliser ou de faire usage d'un bâtiment ou d'un terrain.
OUVRAGE
Tout remblai, tout déblai, toute construction, toute structure, tout bâti, de même que leur édification,
leur modification ou leur agrandissement et toute utilisation d'un fonds de terre pouvant engendrer une
modification des caractéristiques intrinsèques d'un terrain et de son couvert végétal. Au sens du
présent règlement, la stricte plantation d'arbres ne constitue pas un ouvrage, à la condition qu'il n'y ait
pas de travaux pratiqués sur le sol, autre qu'en regard de la stricte plantation de chaque arbre.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 41
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
OUVRAGE DE CAPTAGE DES EAUX SOUTERRAINES
Installation érigée en vue de capter les eaux souterraines, par exemple un puits tubulaire, un puits de
surface, une pointe filtrante, un captage de sources des drains horizontaux ou un puits rayonnant.
PANNEAU-RÉCLAME
Voir enseigne publicitaire.
PASSAGE PIÉTONNIER / CYCLABLE
Passage privé ou public réservé exclusivement à l'usage des piétons et / ou cyclistes.
PERGOLA
Petite construction de jardin constituée de poutrelles à claire-voie, destinée à servir d'abri ombragé.
Elle peut également servir de support à des plantes grimpantes pouvant servir d'écran.
PÉRIMÈTRE D'URBANISATION (OU PÉRIMÈTRE URBAIN)
La limite prévue de l'extension future de l'habitat et des fonctions de type urbain de la municipalité
déterminée par le schéma d'aménagement et de développement de la MRC.
PERRON
Ensemble formé d'un escalier extérieur et d'un palier à l'entrée d'un bâtiment.
PISCINE
Définition générale
Un bassin artificiel extérieur, permanent ou temporaire, destiné à la baignade, dont la profondeur d'eau
est de soixante centimètres (60 cm) (règ 16-308 en vigueur le 9/08/2016) ou plus et qui n'est pas visé
par le Règlement sur la sécurité dans les bains publics (R.R.Q., S-3, r.3), à l'exclusion d'un bain à
remous ou d'une cuve thermale, lorsque leur capacité n'excède pas deux mille (2 000) litres.
Piscine creusée (ou semi-creusée)
Piscine enfouie en tout ou en partie sous la surface du sol.
Piscine hors terre
Piscine à paroi rigide installée de façon permanente sur la surface du sol.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 42
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
Piscine démontable
Piscine à paroi souple, gonflable ou non, prévue pour être installée de façon temporaire.
Enceinte
Ensemble constitué de clôtures, de murets ou de parois assimilables à des murets, ceinturant un
espace clos infranchissable sans dispositif de sécurité. Une haie, une plantation d'arbres ou des
arbustes et un talus ne peuvent constituer une enceinte en tout ou en partie.
Installation
Piscine et tout équipement, construction, système et accessoire destinés à en assurer le bon
fonctionnement, à assurer la sécurité des personnes ou à donner ou empêcher l'accès à la piscine.
PLAINE INONDABLE (D'INONDATION)
Étendue de terre occupée par un cours d'eau en période de crue. Aux fins du présent règlement, elle
correspond, le cas échéant, à l'étendue géographique des secteurs vulnérables aux inondations
montrées sur une carte dûment approuvée par les ministres fédéral et provincial de l'environnement en
vertu de la Convention Canada-Québec relative à la cartographie et à la protection des plaines
d'inondation et au développement durable des ressources en eau et comprend deux zones, soit :
Zone de faibles courants (centennale)
Partie d'une plaine inondable au-delà de la limite de la zone de grand courant (0-20 ans) qui peut être
inondée lors d'une crue de récurrence de cent ans (20-100 ans).
Zone de grands courants (vicennale)
Partie d'une plaine inondable pouvant être inondée par une crue de récurrence de vingt ans (0-20
ans).
Nonobstant ce qui précède, la plaine inondable peut correspondre à un secteur identifié inondable
dans le schéma d'aménagement et de développement ou un règlement de contrôle intérimaire de la
M.R.C. ou au règlement de zonage municipal.
PLAN AGRONOMIQUE
Avis écrit et signé par un agronome membre de l'Ordre des Agronomes du Québec portant sur la
pertinence et le bien-fondé de la mise en culture du sol.
PORCHE
Espace couvert abritant l'entrée d'un bâtiment.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 43
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
RAPPORT PLANCHER/TERRAIN
Voir densité.
RECONSTRUCTION
Rétablir dans sa forme, dans son état d'origine ou dans un état modifié un bâtiment détruit ou devenu
dangereux et ayant perdu au moins la moitié de sa valeur physique.
RÉCURRENCE
Période de retour d'un évènement égale à l'inverse de la probabilité que cet évènement soit dépassé
ou égalé chaque année (probabilité au dépassement). Par exemple, un débit dont la récurrence est de
100 ans est un débit dont la probabilité au dépassement est de 0,01 (1 chance sur 100 à chaque
année).
RÉFECTION
Action de refaire, de réparer ou de remettre à neuf une construction ou un bâtiment désuet afin de le
rendre plus conforme aux normes ou de le rendre plus opérationnel. Une réfection ne peut
correspondre à la reconstruction d'un bâtiment.
RÈGLEMENTS D'URBANISME
Ensemble des règlements de la municipalité de Bégin régissant l'urbanisme, soit : le règlement de
zonage, le règlement de lotissement, le règlement de construction, le règlement sur les permis et
certificats, le règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble, le règlement sur les dérogations
mineures et, le cas échéant, le ou les règlements sur les plans d'implantation et d'intégration
architecturale, dont le règlement numéro 01-198 et ses amendements en vigueur, un règlement sur les
ententes portant sur les travaux municipaux, un règlement sur les projets particuliers de construction,
de modification ou d'occupation d'un immeuble et un règlement sur les usages conditionnels.
REMISE (OU CABANON)
Bâtiment accessoire servant au rangement d'articles d'utilité courante ou occasionnelle.
REMPLACEMENT D'UN USAGE AGRICOLE
Changement d'un usage par un autre usage différent ou généralisation d'un usage à l'ensemble d'un
bâtiment (p. ex. : un bâtiment où l'élevage de veaux est remplacé par un élevage de porcs).
RÉSEAU ROUTIER SUPÉRIEUR
Route dont la gestion relève de la responsabilité du ministère des Transports et qui est située à
l'extérieur du périmètre d'urbanisation. Il s'agit de la route Principale.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 44
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
RÉSIDENCE OU HABITATION
Définition générale
Bâtiment ou partie de bâtiment destiné à abriter des personnes et comprenant un ou plusieurs
logements.
Résidence bigénérationnelle (ou intergénérationnelle)
Résidence unifamiliale comportant une aire permettant de loger une ou des personnes ayant un lien
parental ou un lien par alliance avec le propriétaire. Cette maison dispose d'une seule entrée
électrique, d'un seul numéro civique. L'aire utilisée ne doit pas faire en sorte de créer un deuxième
logement.
Résidence communautaire (ou collective)
Résidence comportant plusieurs chambres et / ou logements, offrant un ou plusieurs services en
commun, tels cafétéria, services de santé ou salon communautaire, etc. Sont de ce type les
résidences de communautés religieuses, les maisons de pension, résidences d'étudiants, auberges de
jeunesse et autres de même type.
Résidence de villégiature
Résidence unifamiliale localisée sur un terrain soit riverain d'un lac ou cours d'eau ou à leur voisinage,
soit intégrée à un équipement récréotouristique, tel qu'une station de ski ou un site touristique, soit
établie sur une partie du territoire en fonction de son attrait au plan environnemental, et permettant de
profiter du potentiel particulier du milieu pour la récréation en nature. Nonobstant ce qui précède, un
camp de chasse rudimentaire ou un abri forestier ne sont pas considérés comme résidence de
villégiature au sens du présent règlement.
Résidence selon le nombre de logements
Une résidence peut être unifamiliale, comprenant un (1) seul logement, bifamiliale, comprenant deux
(2) logements, trifamiliale, comprenant trois (3) logements ou multifamiliale comprenant quatre
(4) logements ou plus.
Résidence unimodulaire
Unité d'habitation unifamiliale d'un seul étage, conçue, construite et certifiée à l'intérieur d'une usine,
comprenant les composantes de mécanique, de chauffage et de distribution électrique propre à une
habitation et conçue pour être déplacée sur un terrain préparé en conséquence. Elle peut être installée
sur des roues, des vérins, des poteaux ou des piliers, ou sur des fondations permanentes, permettant
de répartir adéquatement les charges sur le terrain. Elle comprend les dispositifs permettant de la
raccorder aux services publics et peut être habitée à l'année. Une telle maison unimodulaire doit être
conforme aux normes de construction en vigueur, en particulier le code national du bâtiment.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 45
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
Une maison unimodulaire de type «parc modèle» est une maison unimodulaire dont les dimensions
sont au maximum de 4,27 mètres sur 14 mètres et destinée uniquement à être établie sur un terrain de
camping spécialisé.
RÉTROGRESSION
Processus d'agrandissement d'un glissement de terrain se développant vers l'arrière du talus. Se
caractérise généralement par sa distance horizontale de recul, mesurée dans le sens du mouvement,
entre le sommet de l'escarpement arrière du glissement de terrain et le sommet du talus où le
mouvement s'est amorcé.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Étage d'un bâtiment situé au-dessus de la cave ou sous-sol ou sur le sol lorsque le bâtiment n'a pas de
sous-sol. Le rez-de-chaussée peut être en partie sous le niveau du sol adjacent, cette partie
n'excédant pas 50 % de la hauteur entre le plancher et le plafond.
RIVE
Définition générale
Bande de terre qui borde les lacs et cours d'eau et qui s'étend vers l'intérieur des terres à partir de la
ligne naturelle des hautes eaux. La largeur de la rive à protéger se mesure horizontalement. Dans le
cadre de l'application de la Loi sur les forêts (L.R.Q., chap. F-4.1) et de sa réglementation se
rapportant aux normes d'intervention dans les forêts du domaine de l'État, des mesures particulières
de protection s'appliquent pour la rive.
Rive de dix (10) mètres
La rive a un minimum de dix (10) mètres de profondeur lorsque la pente est inférieure à 30 %, ou
lorsque la pente est supérieure à 30 % et présente un talus de moins de cinq (5) mètres de hauteur
(figure 7).
Figure 7
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 46
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
Rive de quinze (15) mètres
La rive a un minimum de quinze (15) mètres de profondeur lorsque la pente est continue et supérieure
à 30 %, ou lorsque la pente est supérieure à 30 % et présente un talus de plus de cinq (5) mètres de
hauteur (figure 8).
Figure 8
ROULOTTE
Voir véhicule récréatif.
ROULOTTE DE CHANTIER
Bâtiment mobile, construit en usine et destiné à des activités de chantier ou à des usages temporaires
assimilables.
RUE
Définition générale
Voie de circulation automobile établie à l'intérieur d'une emprise; à l'intérieur de cette emprise de
la rue, on peut retrouver notamment un trottoir, une bande cyclable ou un terre-plein.
Rue privée
Rue dont un particulier, un groupe de particuliers, une société, corporation ou association privée a la
propriété ou l'usufruit et dont il ou elle assume l'entretien.
Rue publique
Rue qui appartient à une municipalité, au gouvernement du Québec ou au gouvernement du Canada
et toute voie d'utilisation publique verbalisée par le Conseil.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 47
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
RUPTURE DE TALUS
Mouvement graduel ou rapide d'une masse de sol le long d'une surface où le sol a subi une perte de
résistance.
SABLIÈRE ET GRAVIÈRE
Voir industrie extractive.
SERRE
Bâtiment permettant d'exploiter le rayonnement solaire et recouvert en conséquence en tout ou en
partie de matériau transparent, destiné à la culture des végétaux, soit au sol ou de façon étagée, à leur
exposition ou à leur commerce. Un tel bâtiment doit permettre à une personne d'y œuvrer aisément.
SOLARIUM
Annexe habitable d'une résidence, dont les murs et, parfois, le toit comportent de grandes surfaces
vitrées pour procurer un maximum de luminosité. Contrairement à la véranda, le solarium est ouvert
sur la résidence.
SOUS-SOL
Voir cave.
SUPERFICIE
Superficie d'un bâtiment (d'implantation)
Superficie extérieure maximale de la projection horizontale du bâtiment sur le sol, y compris les
porches, les vérandas, les puits d'aération et d'éclairage, mais non compris les terrasses, marches,
corniches, escaliers de secours, escaliers extérieurs, rampes extérieures, plateformes de chargement
à ciel ouvert, les cours intérieures et extérieures.
Superficie de plancher
Superficie totale de tous les planchers d'un bâtiment calculée à l'extérieur des murs extérieurs dudit
bâtiment, y compris les espaces ouverts en permanence sur l'espace habitable, tels que les solariums
ouverts sur l'habitation, mais non compris les aires extérieures ou semi-tempérées ou fermées sur
l'habitation tels que les tambours, galeries, escaliers, rampes, plateformes et terrasses.
La superficie comprend les puits d'aération et d'éclairage, sauf les cours intérieures et extérieures.
Elle comprend les superficies des caves ou sous-sols utilisés à des fins commerciales, résidentielles
ou industrielles, mais n'inclut pas la partie des caves ou sous-sols utilisés pour des appareils de
chauffage ou autres installations du genre, le rangement pour les logements, ou pour le stationnement
des véhicules.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 48
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
SURFACE DE RUPTURE
Surface où le sol a subi une perte de résistance et le long de laquelle glisse la masse de sol située au-
dessus.
SUSCEPTIBILITÉ
Évaluation qualitative de la prédisposition d'un talus au type de phénomène concerné.
TABLE CHAMPÊTRE
Usage exercé à titre secondaire (usage secondaire) dans une résidence unifamiliale, en vue de
dispenser des services de restauration fine, misant notamment, à titre d'exemple et non limitativement,
soit sur des spécialités culinaires ou des produits spécifiquement régionaux, soit sur des plats
de gibier.
TALUS
Hauteur
Différence de niveau exprimée en mètres entre le haut et le bas d'un talus exprimé graphiquement
comme suit (figure 9 :
Talus à pente forte
Dénivellation entre le haut et le bas d'un talus dont la pente moyenne est de 25 % ou plus sur une
hauteur d'au moins cinq mètres (5,0 m).
Talus en zone de mouvement de sol
Terrain en pente d'une hauteur de 5 m ou plus contenant des segments de pente d'au moins 5 m de
hauteur dont l'inclinaison moyenne est de 14° (25 %) ou plus. Le sommet et la base du talus sont
déterminés par un segment de pente dont l'inclinaison est inférieure à 8° (14 %) sur une distance
horizontale supérieure à 15 m (figure 10).
Figure 9
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 49
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
TERRAIN (TYPOLOGIE)
Définition générale
Espace formé d'un ou plusieurs lot(s) ou d'une ou plusieurs partie(s) de lots d'un seul tenant, servant
ou pouvant servir à un usage principal.
Terrain intérieur
Tout terrain ayant une seule ligne avant et donnant sur une seule rue. Les terrains où la rue forme un
angle supérieur à 135° sont considérés comme terrains intérieurs (figure 11).
Terrain d'angle
Terrain situé à l'intersection de deux (2) rues qui forment à ce point un angle égal ou inférieur à 135°
ou tout terrain situé en bordure d'une rue en un point où la ligne de rue décrit un arc sous-tendu par
angle égal ou inférieur à 135° (figure 11).
Figure 10
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 50
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
Terrain transversal
Tout terrain autre qu'un terrain d'angle donnant sur au moins deux (2) rues (figure 11).
Terrain riverain
Terrain situé en tout ou en partie à moins de cent mètres (100 m) d'un cours d'eau ou à moins de trois
cents mètres (300 m) d'un lac.
Terrain subordonné
Terrain séparé en deux (2) parties par un chemin public ou privé, ou par un élément naturel (ex.
rivière), formant une même propriété, et dont la plus petite partie n'offre pas la superficie ou les
dimensions permettant de supporter un usage principal. Pour les fins du présent règlement, la plus
petite partie est nommée « partie subordonnée » et la plus grande partie est nommée « partie
principale ». Ces deux parties du terrain sont liées fonctionnellement et doivent demeurer
indissociables.
Terrain desservi
Terrain desservi à la fois par des réseaux d'aqueduc et d'égout construits conformément aux lois et
règlements.
Terrain non desservi
Terrain qui n'est desservi ni par un réseau d'aqueduc, ni par un réseau d'égout sanitaire.
Figure 11
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 51
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
Terrain partiellement desservi
Terrain desservi soit par un réseau d'aqueduc, soit par un réseau d'égout sanitaire, à la condition
toutefois que ces réseaux d'aqueduc et d'égout soient conformes aux dispositions des lois et
règlements en vigueur.
Terrain (largeur)
Distance entre les lignes latérales d'un terrain, mesurée perpendiculairement à la médiane joignant le
point milieu des lignes avant et arrière du terrain. Cette distance est calculée au point d'intersection de
ladite médiane et de la ligne de recul avant (figure 12).
Terrain (profondeur)
Distance mesurée entre les points milieux des lignes avant et arrière d'un terrain (figure 12).
TERRASSE
Construction au niveau du sol ou composant avec un étage d'un bâtiment principal et destinée à
l'agrément de ses usagers. Une terrasse peut être construite notamment d'un assemblage de bois, de
béton ou de pavés et comporter un garde-corps.
TOURBIÈRE EN EXPLOITATION
Voir industrie extractive.
UNITÉ D'ÉLEVAGE
Installation d'élevage ou, lorsqu'il y en a plus d'une, ensemble des installations d'élevage d'un même
exploitant dont un point du périmètre de l'une est à moins de cent cinquante mètres (150 m) de la
Figure 12
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 52
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
prochaine et, le cas échéant, de tout ouvrage d'entreposage des déjections des animaux qui s'y
trouvent.
USAGE
Définition générale
Fin à laquelle un immeuble, un terrain, un bâtiment, une construction, un établissement, un local ou
une de leurs parties est utilisé, occupé ou destiné à être utilisé ou occupé.
Usage principal
Fin principale pour laquelle un immeuble, un emplacement, un terrain, un bâtiment, une construction,
un établissement, un local ou une de leurs parties est utilisé, occupé ou destiné à être utilisé ou
occupé.
Usage complémentaire ou accessoire
Usage associé à l'usage principal et contribuant à améliorer l'utilité, la commodité et l'agrément de
ce dernier.
Usage secondaire
Usage exercé concurremment à un usage principal et n'étant pas un usage complémentaire au sens
de ce règlement (ex. atelier d'artiste, cafétéria).
Usage temporaire (provisoire)
Usage pouvant être autorisé pour une période de temps limitée et préétablie.
Usage conditionnel
Usage autorisé en vertu du règlement sur les usages conditionnels, en sus de ceux autorisés au
présent règlement, respectant les critères ou conditions qui y sont énoncés au regard de l'implantation
et de l'exercice de l'usage en fonction des objectifs aussi énoncés au règlement sur les usages
conditionnels.
Usage agro-industriel
Usage qui consiste à assurer sur une ferme une première ou seconde transformation des productions
majoritairement effectuées sur cette ferme.
Usage dérogatoire
Voir dérogation.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 53
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
Usage intérimaire
Usage ne constituant pas la vocation fondamentale d'une zone ou d'un terrain prévue au plan et au
règlement de zonage et exercé dans cette zone ou sur ce terrain dans l'attente de l'exercice de cette
vocation. L'usage intérimaire peut correspondre à un usage existant (ex. usage agricole), au
prolongement d'un usage existant (ex. bleuetière sur un terrain forestier) ou à un usage identifié
comme tel au règlement de zonage.
Usage multiple
Utilisation d'un bâtiment en vue d'exercer deux (2) ou plusieurs usages principaux distincts
(ex. : maisons d'appartements ou édifices à bureaux avec commerces aux étages inférieurs).
VALEUR PHYSIQUE
Valeur intrinsèque d'un bâtiment qui prend en considération la nature et la qualité des matériaux
utilisés; l'état général du bâtiment, la superficie de plancher, le type de structure par opposition à la
valeur économique ou fonctionnelle du bâtiment et à la valeur inscrite au rôle d'évaluation (ministère
des Affaires municipales, la réglementation des droits acquis, 1944).
VÉHICULE RÉCRÉATIF
Véhicules de types roulottes de camping, tentes-roulottes, campeurs, camionnettes de camping et
campeurs transportables sur camionnettes, de fabrication commerciale et utilisés de façon saisonnière,
immatriculés conformément au Code de la sécurité routière. Une roulotte identifiée dans le commerce
comme roulotte de parc est également associé à un véhicule récréatif au sens de ce règlement.
VENT DOMINANT
Vent soufflant plus de 25 % du temps dans une direction durant les mois de juin, juillet et août réunis.
VÉRANDA
Galerie ou balcon couvert, vitré ou protégé par des moustiquaires, adossé à l'un des murs extérieurs
d'un bâtiment et non utilisé comme pièce habitable à l'année.
VILLÉGIATURE COLLECTIVE
Voir Ensemble de villégiature collective.
VOIE DE CIRCULATION (PUBLIQUE OU PRIVÉE)
Tout endroit ou structure, affecté à la circulation des véhicules et des piétons, notamment une route,
rue ou ruelle, un trottoir, un sentier de piétons, une piste cyclable, une piste de motoneige ou de quad,
un sentier de randonnée, une place publique ou une aire publique de stationnement.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 2
│ 54
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
VULNÉRABILITÉ
Degré de dommage ou d'entrave que pourrait causer un éventuel glissement de terrain aux personnes
et aux biens selon leur position à l'intérieur de la zone d'influence du danger.
ZONAGE
Division du territoire municipal en zones permettant de réglementer les usages, les normes
d'implantation des bâtiments et les normes d'aménagement et l'ensemble des dispositions s'y
appliquant en vertu de l'application du présent règlement.
ZONE
Partie du territoire municipal résultant du zonage.
ZONE INONDABLE
Voir plaine inondable.
ZONE TAMPON
Espace de non-construction prescrite par le présent règlement, pouvant être gazonné et planté de
conifères et d'arbres à haute tige, servant à séparer deux (2) usages différents.
CHAPITRE 3
│ 55
CLASSIFICATION DES USAGES
3.1
CLASSIFICATION DE RÉFÉRENCE
La classification des usages s'appuie sur la liste numérique des codes d'utilisation des biens-fonds du Manuel
d'évaluation foncière du Québec 2006, produit par le ministère des Affaires municipales, des Régions et de
l'Occupation du territoire du Québec.
Cette classification a été adaptée aux besoins du présent règlement et ne concerne que les usages principaux
et secondaires. La classification de l'habitat lui est indépendante, sauf exceptions.
Un usage non répertorié dans cette classification doit être intégré à la sous-classe d'usage qui lui est le plus
apparentée en fonction de la nature de l'usage et du degré d'incidence sur le voisinage que peut générer cet
usage en termes d'impact visuel, d'impact environnemental, de circulation, de nuisance (bruit, poussière,
odeurs), de risque de santé ou de danger pour la sécurité publique.
3.2
INTERPRÉTATION
Pour les fins du présent règlement, les usages sont réunis en classes et sous-classes d'usage. Les usages
principaux sont définis selon leur appartenance aux huit classes d'usages suivantes :
1°
Résidentiel;
2°
Commercial;
3°
De services;
4°
Industriel;
5°
Transport et communication;
6°
Public et communautaire;
7°
Récréation, sports et loisirs;
8°
Agricole et forestier.
À chacune des classes d'usage correspond une série de sous-classes décomposées par des usages plus
spécifiques.
CHAPITRE 3
CLASSIFICATION DES USAGES
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 3
│ 56
CLASSIFICATION DES USAGES
3.3
CLASSES, SOUS-CLASSES ET USAGES
3.3.1
Classe d'usages : Résidentiel
3.3.1.1 Sous-classe 1 : Unifamiliale (R1)
1000
Logement
3.3.1.2 Sous-classe 2 : Bifamiliale (R2)
1000
Logement
3.3.1.3 Sous-classe 3 : Trifamiliale (R3)
1000
Logement
3.3.1.4 Sous-classe 4 : Multifamiliale (R4)
1000
Logement
3.3.1.5 Sous-classe 5 : Collective (R5)
1511
Maison de chambres et pension
1532
Maison d'étudiants (collège et université)
1539
Autres résidences d'étudiants
1600
Hôtel résidentiel
1610
Motel résidentiel
1890
Autres résidences provisoires
1990
Autres immeubles résidentiels
3.3.1.6 Sous-classe 6 : Maison unimodulaire (R6)
1211
Maison mobile
1702
Parc de maisons mobiles
3.3.1.7 Sous-classe 7 : Résidence de villégiature (R7)
1000
Chalet ou maison de villégiature
3.3.2
Classe d'usages : Commercial
3.3.2.1 Sous-classe 1 : Commerce et service de proximité (C1)
5413
Dépanneur (sans vente d'essence)
5532
Station libre-service ou avec service, sans réparation de véhicules automobiles
5533
Station libre-service ou avec service et dépanneur, sans réparation de
véhicules automobiles
5814
Restaurant et établissement offrant des repas à libre-service (cafétéria,
cantine)
5892
Comptoir fixe (frites, burger, hot-dogs ou crème glacée)
5991
Vente au détail de fleurs (fleuriste)
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 3
│ 57
CLASSIFICATION DES USAGES
5993
Vente au détail de produits du tabac, de journaux, de revues et de menus
articles (tabagie)
6113
Guichet automatique
6211
Service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture (sauf les tapis)
6214
Service de buanderie et de nettoyage à sec (libre-service)
6231
Salon de beauté
6232
Salon de coiffure
6233
Salon capillaire
6234
Salon de bronzage ou de massage
6263
Service de toilettage pour animaux domestiques
6351
Service de location de films, de jeux vidéo et de matériel audiovisuel
6541
Service de garderie
6732
Comptoir postal
3.3.2.2 Sous-classe 2 : Commerce de détail de produits alimentaires
(C2)
5411
Vente au détail de produits d'épicerie (avec boucherie)
5412
Vente au détail de produits d'épicerie (sans boucherie)
5413
Dépanneur (sans vente d'essence)
5421
Vente au détail de la viande
5422
Vente au détail de poissons et de fruits de mer
5431
Vente au détail de fruits et de légumes
5432
Marché public
5440
Vente au détail de bonbons, d'amandes et de confiseries
5450
Vente au détail de produits laitiers
5461
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés
sur place en totalité ou non)
5462
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (non
manufacturés sur place)
5470
Vente au détail de produits naturels et aliments de régime
5491
Vente au détail de la volaille et des œufs
5492
Vente au détail du café, du thé, d'épices et d'aromates
5493
Vente au détail de breuvages et boissons gazeuses
5499
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
5921
Vente au détail de boissons alcoolisées
5924
Vente au détail de fournitures pour la fabrication de produits alcoolisées
3.3.2.3 Sous-classe 3 : Commerce de détail de vêtements et
accessoires (C3)
5610
Vente au détail de vêtements et d'accessoires pour hommes
5620
Vente au détail de vêtements prêt-à-porter pour femmes
5631
Vente au détail d'accessoires pour femmes
5632
Vente au détail en kiosque de vêtements et d'accessoires de vêtements
5640
Vente au détail de lingerie pour enfants
5651
Vente au détail de vêtements pour toute la famille
5652
Vente au détail de vêtements unisexes
5653
Vente au détail de vêtements en cuir
5660
Vente au détail de chaussures
5670
Vente au détail de complets sur mesure
5680
Vente au détail de vêtements de fourrure
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 3
│ 58
CLASSIFICATION DES USAGES
5691
Vente au détail de tricots, de lainages et d'accessoires divers
5692
Vente au détail d'équipements et d'accessoires de couture
5693
Vente au détail de vêtements et d'articles usagés (sauf le marché aux puces)
5699
Autres activités de vente au détail de vêtements, comme les accessoires
3.3.2.4 Sous-classe 4 : Commerce de détail de meubles, mobilier et
équipements de maison (C4)
5393
Vente au détail d'ameublement et d'accessoires de bureau
5711
Vente au détail de meubles
5712
Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
5713
Vente au détail de tentures, de rideaux et de stores
5714
Vente au détail de vaisselle, de verrerie et d'accessoires en métal
5715
Vente au détail de lingerie de maison
5716
Vente au détail de lits d'eau
5717
Vente au détail d'armoires, de coiffeuses et de meubles d'appoint
5719
Vente au détail d'autres équipements ménagers et d'ameublement
5721
Vente au détail d'appareils ménagers
5722
Vente au détail d'aspirateurs et leurs accessoires
5731
Vente au détail de radios, de téléviseurs, de systèmes de son et d'appareils
électroniques
5732
Vente au détail d'instruments de musique
5733
Vente au détail de disques et de cassettes (sauf pour informatique)
5740
Vente au détail d'équipements et de logiciels informatiques (incluant jeux et
accessoires)
5931
Vente au détail d'antiquités (sauf le marché aux puces)
3.3.2.5 Sous-classe 5 : Commerce de détail de produits divers (C5)
5311
Vente au détail, magasin à rayons
5312
Vente au détail, fournitures pour la maison et l'auto
5320
Vente au détail, clubs de gros et hypermarchés
5331
Vente au détail, variété de marchandises à prix d'escompte
5332
Vente au détail de marchandises d'occasion et marché aux puces
5333
Vente aux enchères ou encan d'œuvres d'art et de marchandises diverses
5340
Vente au détail par machine distributrice
5391
Vente au détail de marchandises en général (sauf le marché aux puces)
5394
Vente au détail ou location d'articles, d'accessoires de scène et de costumes
5397
Vente au détail d'appareils téléphoniques
5399
Autres ventes au détail de marchandises en général
5932
Vente au détail de marchandises d'occasion
5933
Vente au détail de produits artisanaux, locaux ou régionaux
5941
Vente au détail de livres et de journaux
5942
Vente au détail de livres et de papeterie
5943
Vente au détail de papeterie
5944
Vente au détail de cartes de souhaits
5945
Vente au détail d'articles liturgiques
5946
Vente au détail de fournitures pour artistes, de cadres et de tableaux (incluant
laminage et montage)
5947
Vente au détail d'œuvres d'art
5951
Vente au détail d'articles de sport
5952
Vente au détail de bicyclettes
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 3
│ 59
CLASSIFICATION DES USAGES
5953
Vente au détail de jouets et d'articles de jeux
5954
Vente au détail de trophées et d'accessoires
5955
Vente au détail d'équipements et d'accessoires de chasse et pêche
5965
Vente au détail d'animaux de maison (animalerie)
5971
Vente au détail de bijoux
5975
Vente au détail de pièces de monnaie et de timbres (collection)
5991
Vente au détail de fleurs (fleuriste)
5993
Vente au détail de produits du tabac, de journaux, de revues et de menus
articles (tabagie)
5994
Vente au détail de caméras et d'articles de photographie
5995
Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets
5996
Vente au détail d'appareils d'optique
5997
Vente au détail d'appareils orthopédiques et articles spécialisés de santé
5998
Vente au détail de bagages et d'articles en cuir
5999
Autres activités de vente au détail
3.3.2.6 Sous-classe 6 : Commerce de détail de produits de
quincaillerie et de construction (C6)
5212
Vente au détail de matériaux de construction
5220
Vente au détail d'équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de
climatisation et de foyer
5230
Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture
5241
Vente au détail de matériel électrique
5242
Vente au détail d'appareils et d'accessoires d'éclairage
5251
Vente au détail de quincaillerie
5253
Vente au détail de serrures, de clés et d'accessoires
5361
Vente au détail d'articles, d'accessoires d'aménagement paysager et de jardin
5370
Vente au détail de piscines, de spas et leurs accessoires
5396
Vente au détail de systèmes d'alarme
5992
Vente au détail de monuments funéraires et de pierres tombales
3.3.2.7 Sous-classe 7 : Commerce de divertissement (C7)
5821
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
5822
Établissement dont l'activité principale est la danse
5823
Bar à spectacles
5824
Établissement présentant des spectacles à caractère érotique
5829
Autres établissements de débits de boissons alcoolisées
7395
Salle de jeux automatiques (service récréatif)
7396
Salle de billard
7397
Salle de danse, discothèque (sans boissons alcoolisées)
7399
Autres lieux d'amusement
7920
Loterie et jeu de hasard
3.3.2.8 Sous-classe 8 : Hébergement et congrès (C8)
5831
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
5832
Motel
5833
Auberge ou gîte touristique
5834
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé
pour repas)
5836
Immeuble à temps partagé (« time share »)
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 3
│ 60
CLASSIFICATION DES USAGES
5839
Autres activités d'hébergement
7233
Salle de réunions, centre de conférences et congrès
7512
Centre de santé (incluant saunas, spas et bains thérapeutiques ou turcs)
3.3.2.9 Sous-classe 9 : Restauration et traiteur (C9)
5811
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
5812
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
5813
Restaurant et établissement avec service restreint
5814
Restaurant et établissement offrant des repas à libre-service (cafétéria,
cantine)
5815
Établissement avec salle de réception ou de banquet
5819
Autres établissements avec service complet ou restreint
5891
Traiteurs
5892
Comptoir fixe (frites, burger, hot-dogs ou crème glacée)
5899
Autres activités de la restauration
3.3.2.10 Sous-classe 10 : Vente et location de véhicules (C10)
5363
Vente au détail de matériel motorisé pour l'entretien des pelouses et jardins
5511
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
5512
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
5591
Vente au détail d'embarcations et d'accessoires
5592
Vente au détail d'avions et d'accessoires
5594
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
5595
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
5596
Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires
5597
Vente au détail de machinerie lourde
5598
Vente au détail de pièces et accessoires machinerie lourde
6353
Service de location d'automobiles
6354
Service de location de machinerie lourde
6355
Service de location de camions, de remorques utilitaires et de véhicules de
plaisance
3.3.2.11 Sous-classe 11 : Vente et location d'accessoires de
véhicules (C11)
5521
Vente au détail de pneus, de batteries et d'accessoires
5522
Vente au détail de pneus seulement
5523
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires
5593
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires usagés
5599
Autres activités de vente au détail reliées aux automobiles, aux embarcations,
aux avions et à leurs accessoires
3.3.2.12 Sous-classe 12 : Vente au détail de produits contraignants
(C12)
5211
Vente au détail de matériaux de construction (cour à bois)
5252
Vente au détail d'équipements de ferme
5260
Vente au détail de maisons et de chalets préfabriqués (incluant les maisons
mobiles)
5270
Vente au détail de produits de béton et de briques
5362
Vente au détail de matériaux pour l'aménagement paysager
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 3
│ 61
CLASSIFICATION DES USAGES
5395
Vente au détail de matériaux de récupération (démolition)
5961
Vente au détail de foin, de grain et de mouture
5969
Vente au détail d'autres articles de ferme
5981
Vente au détail de combustibles incluant le bois de chauffage
5982
Vente au détail du mazout (sauf les stations-services)
3.3.2.13 Sous-classe 13 : Vente au détail de produits reliés à la santé
et aux soins personnels (C13)
5911
Vente au détail de médicaments et d'articles divers (pharmacies)
5912
Vente au détail d'articles de soins personnels et de produits de beauté
5913
Vente au détail d'instruments et de matériel médical
3.3.2.14 Sous-classe 14 : Station-service (C14)
5532
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
5533
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de
véhicules automobiles
5539
Autres stations-services
5983
Vente au détail de gaz sous pression
6412
Service de lavage d'automobiles
3.3.2.15 Sous-classe 15 : Atelier d'artiste ou d'artisan (C15)
5532
Atelier d'artiste ou d'artisan
3.3.2.16 Sous-classe 16 : Commerce de vente en gros (C16)
5111
Vente en gros d'automobiles et autres véhicules automobiles, neufs ou
d'occasion
5112
Vente en gros de pièces et d'accessoires neufs pour véhicules automobiles
5113
Vente en gros de pièces usagées et d'accessoires d'occasion pour véhicules
automobiles
5114
Vente en gros de pneus et de chambres à air
5115
Vente en gros de véhicules autres que les véhicules automobiles
5121
Vente en gros de médicaments et de produits médicamenteux
5122
Vente en gros de peinture et de vernis
5123
Vente en gros de produits de beauté
5129
Vente en gros d'autres médicaments, de produits chimiques et de produits
connexes
5131
Vente en gros de tissus et de textiles
5132
Vente en gros de vêtements, de lingerie, de bas et d'accessoires
5133
Vente en gros de chaussures
5134
Vente en gros de vêtements de fourrure
5141
Vente en gros pour l'épicerie en général
5142
Vente en gros de produits laitiers
5143
Vente en gros de volailles et de produits provenant de la volaille
5144
Vente en gros de confiseries
5145
Vente en gros de produits de boulangerie et de pâtisserie
5146
Vente en gros de poissons et de fruits de mer
5147
Vente en gros de viandes et de produits de la viande
5148
Vente en gros de fruits et de légumes frais
5149
Vente en gros d'autres produits reliés à l'épicerie
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 3
│ 62
CLASSIFICATION DES USAGES
5151
Vente en gros du grain
5152
Vente en gros de peaux et de fourrures
5153
Vente en gros du tabac (brut)
5154
Vente en gros de la laine et du mohair
5155
Vente en gros d'animaux de ferme (incluant les encans)
5157
Vente en gros de produits chimiques pour l'agriculture
5159
Vente en gros d'autres produits de la ferme
5161
Vente en gros d'appareils et d'équipements électriques, de fils et de matériel
électrique et électronique de construction
5162
Vente en gros d'appareils électriques, de téléviseurs et de radios
5163
Vente en gros de pièces et d'équipements électroniques
5164
Vente en gros de caisses enregistreuses
5165
Vente en gros d'équipements et de logiciels informatiques (incluant jeux et
accessoires)
5169
Vente en gros d'autres appareils ou matériel électrique et électronique
5171
Vente en gros de quincaillerie
5172
Vente en gros d'appareils et d'équipements de plomberie et de chauffage
5173
Vente en gros d'équipements et de pièces pour la réfrigération, la ventilation,
la climatisation et le chauffage (système combiné)
5177
Vente en gros de pièces et d'équipements destinés aux communications
5178
Vente en gros de pièces et d'équipements destinés à l'énergie
5181
Vente en gros d'équipements et de pièces de machinerie commerciale,
industrielle ou agricole (incluant la machinerie lourde)
5182
Vente en gros de machinerie et d'instruments commerciaux, industriels ou
agricoles, neufs ou d'occasion (incluant la machinerie lourde)
5183
Vente en gros d'équipements professionnels et de pièces
5184
Vente en gros d'équipements et de pièces pour les entreprises de services
5185
Vente en gros d'équipements et de pièces pour le transport (sauf véhicules
automobiles)
5186
Vente en gros d'ameublements, de matériel de bureau et de magasin
5187
Vente en gros de matériel scolaire
5188
Vente en gros de jouets et d'articles de passe-temps
5189
Vente en gros d'autres pièces d'équipement ou de machinerie (incluant la
machinerie lourde)
5191
Vente en gros de métaux et de minéraux (sauf les produits du pétrole et les
rebuts)
5192
Vente en gros de combustible (incluant le bois de chauffage)
5194
Vente en gros de boissons non alcoolisées
5193
Vente en gros de produits du tabac
5195
Vente en gros de la bière, du vin et des boissons alcooliques
5196
Vente en gros de papiers et de produits du papier
5197
Vente en gros de meubles et d'articles d'ameublement de maison
5198
Vente en gros de bois et de matériaux de construction
5199
Autres activités de vente en gros
3.3.3
Classe d'usages : Services
3.3.3.1 Sous-classe 1 : Finance, assurance et immobilier (S1)
6111
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
6112
Services spécialisés reliés à l'activité bancaire
6113
Guichet automatique
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 3
│ 63
CLASSIFICATION DES USAGES
6121
Association, union ou coop d'épargne et de prêt (incluant les caisses
populaires locales)
6122
Service de crédit agricole, commercial et individuel
6123
Service de prêts sur gages
6129
Autres services de crédit
6131
Maison de courtiers et de négociants en valeurs mobilières et émissions
d'obligations
6132
Maison de courtiers et de négociants de marchandises
6133
Bourse de titres et de marchandises
6139
Autres services connexes aux valeurs mobilières et aux marchandises
6141
Agence et courtier d'assurances
6149
Autres activités reliées à l'assurance
6151
Exploitation de biens immobiliers (sauf le développement)
6152
Maison d'agents, de courtiers et de services d'administration des biens-fonds
6153
Service de lotissement et de développement des biens-fonds
6154
Construction d'immeubles pour revente
6155
Service conjoint de biens-fonds, d'assurance, d'hypothèques et de lois
6159
Autres services reliés aux biens-fonds
6160
Service de holding, d'investissement et de fiducie
6191
Service relié à la fiscalité
6199
Autres services immobiliers, financiers et d'assurance
6320
Bureau de crédit pour les commerces et les consommateurs et service de
recouvrement
3.3.3.2 Sous-classe 2 : Services personnels (S2)
4211
Gare d'autobus pour passagers
4924
Service de billets de transport
6000
Immeuble à bureaux (agence ou bureau de location)
6211
Service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture (sauf les tapis)
6212
Service de lingerie et de buanderie industrielle
6213
Service de couches
6214
Service de buanderie et de nettoyage à sec (libre-service)
6215
Service de nettoyage et de réparation de tapis
6219
Autres services de nettoyage
6221
Service photographique (incluant les services commerciaux)
6222
Service de finition de photographies
6231
Salon de beauté
6232
Salon de coiffure
6233
Salon capillaire
6234
Salon de bronzage ou de massage
6239
Autres services de soins personnels
6241
Salon funéraire
6244
Crématorium
6249
Autres services funèbres
6251
Pressage de vêtements
6252
Service de réparation et d'entreposage de fourrure
6253
Service d'entretien de chaussures et d'articles de cuir (cordonnerie)
6254
Modification et réparation de vêtements
6259
Autres services de réparation reliés aux vêtements
6261
Service de garde pour animaux domestiques (sauf chenil d'élevage)
6262
École de dressage pour animaux domestiques
6263
Service de toilettage pour animaux domestiques
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 3
│ 64
CLASSIFICATION DES USAGES
6264
Service de reproduction d'animaux domestiques
6269
Autres services pour animaux domestiques
6291
Agence de rencontre
6299
Autres services personnels
6311
Service de publicité en général
6312
Service d'affichage à l'extérieur
6319
Autres services publicitaires
6331
Service direct de publicité par la poste (publipostage)
6332
Service de photocopie et de reprographie
6333
Service d'impression numérique
6334
Service de production de bleus (reproduction à l'ozalid)
6335
Service de location de boîtes postales (sauf le publipostage)
6336
Service de soutien au bureau (télécopie, location d'ordinateurs personnels)
6337
Service de sténographie judiciaire
6339
Autres services de soutien aux entreprises
6341
Service de nettoyage de fenêtres
6342
Service d'extermination et de désinfection
6343
Service pour l'entretien ménager
6351
Service de location de films, de jeux vidéo et de matériel audiovisuel
6359
Autres services de location (sauf entreposage)
6382
Service de traduction
6383
Service d'agence de placement
6391
Service de recherche, de développement et d'essais
6392
Service de consultation en administration et en gestion des affaires
6393
Service de protection et de détectives (incluant les voitures blindées)
6395
Agence de voyages ou d'expéditions
6399
Autres services d'affaires
6421
Service de réparation d'accessoires électriques
6422
Service de réparation et d'entretien de radios, de téléviseurs, d'appareils
électroniques et d'instruments de précision
6493
Service de réparation de montres, d'horloges et bijouterie
6495
Service de réparation de bobines et de moteurs électriques
6496
Service de réparation et d'entretien de matériel informatique
6497
Service d'affûtage d'articles de maison
6499
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
6996
Bureau d'information pour tourisme
3.3.3.3 Sous-classe 3 : Services professionnels, techniques et
d'affaires (S3)
3050
Éditeur de logiciels ou progiciels
6521
Service d'avocats
6522
Service de notaires
6523
Service d'huissiers
6551
Service informatique
6553
Service de conception de sites Web Internet
6554
Fournisseur d'accès ou de connexions Internet
6555
Service de géomatique
6591
Service d'architecture
6592
Service de génie
6593
Service éducationnel et de recherche scientifique
6594
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 3
│ 65
CLASSIFICATION DES USAGES
6595
Service d'évaluation foncière ou d'estimation immobilière
6596
Service d'arpenteurs-géomètres
6597
Service d'urbanisme et de l'environnement
6598
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
6599
Autres services professionnels
6616
Service d'estimation de dommages aux immeubles (experts en sinistre)
6995
Service de laboratoire autre que médical
8291
Service d'horticulture
8292
Service d'agronomie
8293
Service de soutien aux fermes
3.3.3.4 Sous-classe 4 : Associations et organismes sociaux (S4)
6539
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
6920
Fondations et organismes de charité
6991
Association d'affaires
6992
Association de personnes exerçant une même profession ou une même
activité
6993
Syndicat et organisation similaire
6994
Association civique, sociale et fraternelle
6999
Autres services divers
3.3.3.5 Sous-classe 5 : Services éducatifs non institutionnels (S5)
6814
École à caractère familial
6831
École de métiers (non intégrée aux polyvalentes)
6832
École commerciale et de secrétariat (non intégrée aux polyvalentes)
6833
École de coiffure, d'esthétique et d'apprentissage de soins de beauté (non
intégrée aux polyvalentes)
6834
École de beaux-arts et de musique
6835
École de danse
6836
École de conduite automobile (non intégrée aux polyvalentes)
6837
École d'enseignement par correspondance
6838
Formation en informatique
6839
Autres institutions de formation spécialisée
3.3.3.6 Sous-classe 6 : Services de santé en cabinet (S6)
6511
Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés)
6512
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
6514
Service de laboratoire médical
6515
Service de laboratoire dentaire
6517
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
6518
Service d'optométrie
6519
Autres services médicaux et de santé
6561
Service d'acupuncture
6562
Salon d'amaigrissement
6563
Salon d'esthétique
6564
Service de podiatrie
6565
Service d'orthopédie
6569
Autres services de soins paramédicaux
6571
Service de chiropratique
6572
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 3
│ 66
CLASSIFICATION DES USAGES
6573
Service en santé mentale (cabinet)
6579
Autres services de soins thérapeutiques
3.3.4
Classe d'usages : Industriel
La classe des usages industriels comprend les usages mentionnés ci-après. Des sous-classes 3.3.4.1
et 3.3.4.2 sont établies non pas en fonction d'un regroupement d'usages, mais plutôt par des critères
de performance appliqués aux usages énoncés au présent article. Les sous-classes énoncées aux
articles 3.3.4.3 et suivants réfèrent, pour leur part, à des usages, sans égard à ces critères de
performance.
1° Service relié à la construction
6348
Service d'assainissement de l'environnement
6349
Autres services pour les bâtiments
6352
Service de location d'outils ou d'équipements
6424
Service de réparation et d'entretien de systèmes de plomberie, de chauffage,
de ventilation et de climatisation (entrepreneur spécialisé)
6425
Service de réparation et d'entretien de machines et de matériel d'usage
commercial et industriel
6498
Service de soudure
6611
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
6612
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
6613
Service de construction non résidentielle, commerciale et institutionnelle
(entrepreneur général)
6614
Service de montage de charpentes d'acier et mise en place de béton
préfabriqué
6615
Service de charpenterie et de grosse menuiserie (entrepreneur spécialisé)
6619
Autres services de construction de bâtiments
6621
Service de revêtement en asphalte et en bitume
6622
Service de construction pour ouvrage d'art (entrepreneur général)
6623
Service de construction de routes, de rues et de ponts, de trottoirs et de pistes
(entrepreneur général)
6624
Service de construction d'aqueducs, d'égouts et structures connexes
6625
Service de construction d'oléoducs, de gazoducs et structures connexes
6626
Service de construction de lignes de transmission d'énergie électrique et de
télécommunication et structures connexes
6629
Autres services de génie civil (entrepreneur général)
6631
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation
(entrepreneur spécialisé)
6632
Service de peinture, posage de papier teint, décoration des bâtiments et
peinture des ouvrages de génie (entrepreneur spécialisé)
6633
Service de travaux d'électricité et d'installation de câblage (entrepreneur
spécialisé)
6634
Service de maçonnerie (entrepreneur spécialisé)
6635
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
6636
Plâtrage, stucage et tirage de joints (entrepreneur spécialisé)
6637
Service d'installation de cloisons sèches et travaux d'isolation (entrepreneur
spécialisé)
6638
Service de revêtements de sol (entrepreneur spécialisé)
6639
Autres services de travaux de finition de bâtiment (entrepreneur spécialisé)
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 3
│ 67
CLASSIFICATION DES USAGES
2° Industrie manufacturière
a)
Industrie de l'abattage et de la transformation d'animaux
2011
Industrie de l'abattage et du conditionnement de la viande (sauf la volaille et le
petit gibier)
2012
Industrie de l'abattage et de la transformation de la volaille et du petit gibier
2013
Industrie d'équarrissage
2014
Industrie de la transformation de la viande et de la fonte des graisses animales
2019
Autres industries de l'abattage et de la transformation d'animaux
b)
Industrie de produits alimentaires
2020
Industrie de la préparation et du conditionnement de poissons et de fruits de
mer
2031
Conserverie, marinage, saumurage et séchage de fruits et de légumes
2032
Industrie de fruits et de légumes congelés
2033
Fabrication d'aliments congelés
2039
Autres industries de produits alimentaires à base de fruits et de légumes
2041
Industrie du beurre
2043
Industrie du lait de consommation
2044
Industrie de produits laitiers secs et concentrés
2045
Industrie du fromage
2046
Fabrication de crème glacée et de desserts congelés
2049
Autres industries de produits laitiers et succédanés
2051
Meunerie et minoterie
2052
Industrie de mélanges à base de farine de table préparée
6641
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
6642
Service de pose et réparation de parements métalliques et autres
(entrepreneur spécialisé)
6643
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur
spécialisé)
6644
Service de forage de puits, eau
6645
Pose de carreaux de céramique, de marbre, de mosaïque, de pierre (à
l'intérieur seulement) et terrazzo
6646
Entreprise d'excavation, de nivellement, de défrichage et installations de
fosses septiques
6647
Démolition de bâtiments et autres ouvrages
6648
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
6649
Autres services de travaux de construction spécialisés
6651
Installation d'équipements mécaniques, de chaudières et tubulures
6652
Installation d'extincteurs automatiques
6653
Installation d'équipements de réfrigération commerciale
6654
Installation d'ascenseurs et d'escaliers roulants
6655
Installation d'autres équipements techniques
6656
Installation de clôtures et de pavés autobloquants
6657
Pose résidentielle et commerciale de revêtements
6658
Construction, réparation et entretien d'ouvrages reliés à l'énergie et aux
communications
6659
Autres services de travaux spécialisés en équipement
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 3
│ 68
CLASSIFICATION DES USAGES
2053
Industrie de céréales de petit déjeuner
2061
Industrie d'aliments pour chats et chiens
2062
Industrie d'aliments pour autres animaux
2071
Industrie de biscuits, de craquelins et de biscottes
2072
Industrie du pain
2073
Industrie de produits de boulangerie commerciale, de produits de boulangerie
congelés et pâtisseries
2074
Industrie de pâtes alimentaires sèches
2075
Industrie de mélanges de farine et de pâte
2076
Industrie de tortillas
2077
Industrie de produits de boulangerie, du pain et de pâtisseries avec vente au
détail sur place de moins 50 % de la marchandise produite
2079
Industrie d'autres produits de boulangerie et de pâtisseries
2081
Industrie de chocolat et de confiseries chocolatées
2082
Industrie du sucre de canne et de betteraves à sucre
2083
Amidonnerie et fabrication de graisses et d'huiles végétales
2084
Industrie d'assaisonnements et de vinaigrettes
2085
Malterie
2086
Rizerie
2087
Industrie du thé et du café
2088
Industrie d'aliments à grignoter
2089
Industries d'autres produits alimentaires
2091
Industrie de boissons gazeuses
2092
Industrie d'alcools destinés à la consommation (distillerie)
2093
Industrie de la bière
2094
Industrie du vin et du cidre
2095
Industrie de l'eau naturelle et gazéifiée
2096
Industrie de la glace
2097
Industrie de sirops et de concentrés aromatisants
2099
Autres industries de boissons
c)
Industrie du tabac
2010
Écôtage et resséchage des feuilles de tabac
2120
Industrie des produits du tabac
d)
Industrie de produits en caoutchouc
2213
Industrie de pneus et de chambres à air
2215
Industrie de tuyaux souples et de courroies en caoutchouc et en plastique
2216
Recyclage des produits en caoutchouc
2217
Recyclage de produits de tout matériau pour transformation primaire
2219
Industrie d'autres produits en caoutchouc
e)
Industrie de produits en plastique
2221
Industrie de produits en mousse de polystyrène
2222
Industrie de produits en mousse d'uréthane et en d'autres mousses plastiques
(sauf de polystyrène)
2231
Industrie de tuyaux et de raccords de tuyauterie en plastique rigide
2232
Industrie de profilés non stratifiés en plastique
2235
Industrie de pellicules et de feuilles non renforcées en plastique
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 3
│ 69
CLASSIFICATION DES USAGES
2240
Industrie de produits en plastique stratifié, sous pression ou renforcé
2250
Industrie de produits d'architecture en plastique
2261
Industrie de contenants en plastique
2262
Industrie du recyclage des bouteilles en plastique
2270
Industrie de portes et de fenêtres en plastique
2291
Industrie de sacs et de sachets en plastique
2292
Industrie d'appareils sanitaires en plastique
2293
Industrie de pièces en plastique pour véhicules automobiles
2299
Industrie de tous les autres produits en plastique
f)
Industrie du cuir et de produits connexes
2310
Tannerie
2320
Industrie de la chaussure
2390
Autres industries du cuir et de produits connexes
g)
Industrie de produits textiles
2410
Industrie de filés et de tissus tissés (coton)
2420
Industrie de filés et de tissus tissés (laine)
2431
Industrie de filés de filaments et de fibres synthétiques
2432
Industrie du tissage de fibres synthétiques
2433
Industrie de filés de soie
2439
Autres industries de fibres, de filés et de tissus tissés
2440
Industrie de la corde et de la ficelle
2451
Industrie du traitement de fibres naturelles
2452
Industrie du feutre pressé et aéré
2460
Industrie de tapis, carpettes et moquettes
2471
Industrie de sacs et de poches en matière textile
2472
Industrie d'articles en grosse toile ou de substituts de la toile (bâche et tentes)
2491
Industrie du fil
2492
Industrie de tissus étroits
2493
Industrie de broderie, de plissage et d'ourlets
2494
Industrie de la teinture, du finissage de textiles et de tissus et revêtement de
tissus
2495
Industrie d'articles de maison en textile et d'articles d'hygiène en textile
2496
Industrie de tissus larges
2497
Industrie de tissus pour armature de pneus
2498
Industrie de tissus tricotés
2499
Autres industries de produits textiles
h)
Industrie du vêtement
2611
Industrie de vêtements de sport pour hommes et garçons
2612
Industrie de la confection à forfait de vêtements pour hommes et garçons
2613
Industrie de manteaux pour hommes et garçons
2614
Industrie de complets, d'uniformes et de vestons pour hommes et garçons
2615
Industrie de pantalons et jeans pour hommes et garçons
2616
Industrie de sous-vêtements et de vêtements de nuit pour hommes et garçons
2617
Industrie de chemises pour hommes et garçons
2618
Industrie de shorts et de maillots de bain pour hommes et garçons
2619
Industries d'autres vêtements coupés-cousus pour hommes et garçons
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 3
│ 70
CLASSIFICATION DES USAGES
2621
Industrie de pantalons et jeans pour femmes et filles
2622
Industrie de la confection à forfait de vêtements pour femmes et filles
2623
Industrie de manteaux, de tailleurs, de vestons ajustés et de jupes pour
femmes et filles
2624
Industrie de vêtements de sport pour femmes et filles
2625
Industrie de robes pour femmes et filles
2626
Industrie de blouses et de chemisiers pour femmes et filles
2627
Industrie de lingerie, de vêtements de détente et de vêtements de nuit pour
femmes et filles
2628
Industrie de shorts, de vêtements de dessus et de maillots de bain pour
femmes et filles
2629
Industries d'autres vêtements coupés-cousus pour femmes et filles
2631
Industrie de la confection de vêtements pour enfants et bébés
2632
Industrie de sous-vêtements et de vêtements de nuit pour enfants et bébés
2633
Industrie de la confection à forfait pour enfants et bébés
2639
Industries d'autres vêtements coupés-cousus pour enfants et bébés
2640
Industrie de vêtements en fourrure et en cuir
2652
Industrie de bas et de chaussettes
2659
Industrie de tricotage d'autres vêtements
2691
Industrie de gants
2692
Industrie de chapeaux (sauf en fourrure)
2693
Industrie de chandails coupés-cousus
2694
Industrie de vêtements professionnels coupés-cousus
2699
Industries d'accessoires vestimentaires et d'autres vêtements
i)
Industrie du bois
2711
Industrie de bardeaux et de bardeaux de fente
2713
Industrie de produits de scierie et d'ateliers de rabotage
2721
Industrie de placages en bois
2722
Industrie de contreplaqués en bois
2723
Fabrication de produits de charpente en bois (autres qu'en bois massif)
2731
Industrie de portes et de fenêtres en bois (incluant cadres)
2732
Industrie de parquets en bois dur
2733
Industrie de la préfabrication de maisons mobiles et autres bâtiments mobiles
2734
Industrie de la préfabrication de maisons
2735
Industrie de bâtiments préfabriqués à charpente de bois
2736
Industrie d'armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains
en bois
2737
Fabrication d'escaliers en bois
2738
Fabrication de boiseries décoratives et de moulures en bois
2739
Industrie de tous les autres produits divers en bois
2740
Industrie de contenants en bois et de palettes en bois
2750
Industrie du cercueil en bois ou en métal
2791
Industrie de la préservation du bois
2792
Industrie du bois tourné et façonné
2793
Industrie de panneaux de particules et de fibres
2794
Industrie de panneaux de copeaux (agglomérés)
2799
Autres industries du bois
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 3
│ 71
CLASSIFICATION DES USAGES
j)
Industrie du meuble
2811
Industrie du meuble rembourré résidentiel
2812
Industrie du meuble de maison en bois
2819
Autres industries du meuble résidentiel
2821
Industrie du meuble de bureau, en métal
2822
Industrie du meuble de bureau, en bois
2829
Autres industries du meuble de bureau
2891
Industrie de sommiers et de matelas
2892
Industrie du meuble et d'articles d'ameublement pour hôtels, restaurants et
institutions
2893
Industrie du meuble de jardin
2894
Industrie de rayonnages et d'armoires de sûreté
2895
Industrie du cadre
2899
Autres industries du meuble et d'articles d'ameublement
6423
Service de réparation et de rembourrage de meubles
k)
Industrie de fabrication de produits en papier transformé
2911
Industrie de pâte mécanique, thermomécanique et mi-chimique
2912
Industrie de pâte chimique
2913
Industrie du papier journal et papier d'impression de pâte mécanique
2914
Industrie de fabrication du carton ou de transformation du carton
2915
Industrie de panneaux et du papier de construction
2916
Industrie de fabrication du papier (sauf le papier journal et le carton)
2919
Autres industries du papier
2920
Industrie du papier asphalté pour couvertures
2931
Industrie de boîtes pliantes et rigides
2932
Industrie de boîtes en carton ondulé et en carton compact
2933
Industrie de sacs en papier
2939
Industrie d'autres contenants en carton
2991
Industrie du papier couché, traité et contrecollé
2992
Industrie de produits de papeterie
2993
Industrie de produits en papier hygiénique jetable
2994
Industrie du papier recyclé
2999
Industrie de tous les autres produits en papier transformé
l)
Industrie de transformation des métaux
3111
Industrie de ferro-alliages
3112
Fonderie d'acier
3113
Industrie de formes en acier laminé à froid, à partir d'acier acheté
3114
Industrie d'étirage de fils d'acier
3119
Autres industries sidérurgiques
3121
Industrie de tubes et de tuyaux en fer et en acier à partir d'acier acheté
3122
Industrie de la construction de structures pour éolienne
3140
Fonderie de fer
3151
Industrie de la fonte et affinage de métaux non ferreux (sauf l'aluminium)
3152
Laminage, étirage, extrusion et alliage de métaux non ferreux (sauf le cuivre et
l'aluminium)
3161
Industrie du laminage de l'aluminium
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 3
│ 72
CLASSIFICATION DES USAGES
3162
Industrie de l'étirage, de l'extrusion et alliage de l'aluminium, fabriqué à partir
d'aluminium acheté
3163
Industrie de la production d'aluminium de première fusion
3170
Industrie du laminage, de l'étirage et de l'extrusion du cuivre et de ses alliages
3181
Fonderie de métaux non ferreux, moulage sous pression
3182
Fonderie de métaux non ferreux, sauf moulage sous pression
3210
Industrie de chaudières, d'échangeurs de chaleur et de plaques métalliques
3221
Industrie de bâtiments préfabriqués en métal (sauf transportables)
3222
Industrie de barres d'armature
3229
Autres industries de la fabrication d'éléments de charpentes métalliques
3231
Industrie de portes et de fenêtres en métal
3232
Industrie de bâtiments préfabriqués en métal, transportables
3239
Autres industries de produits métalliques d'ornement et d'architecture
3241
Industrie du revêtement métallique, sur commande
3243
Industrie de la tôlerie pour ventilation
3244
Industrie de récipients et de boîtes en métal
3245
Industrie de réservoirs en métal (épais)
3246
Industrie de canettes en métal
3249
Autres industries de l'emboutissage, du matriçage et du revêtement métallique
3251
Industrie de ressorts de rembourrage et de ressorts à boudins
3252
Industrie de fils et de câbles métalliques
3253
Industrie d'attaches d'usage industriel
3259
Autres industries de produits en fil métallique
3261
Industrie de la quincaillerie de base
3262
Industrie de matrices, de moules et d'outils tranchants et à profiler, en métal
3263
Industrie de l'outillage à main
3264
Industrie de produits tournés, de vis, d'écrous et de boulons
3269
Autres industries de la coutellerie ou d'autres articles de quincaillerie ou
d'outillage
3291
Industrie de garnitures et de raccords de plomberie en métal
3292
Industrie de soupapes en métal
3293
Industrie du roulement à billes et à rouleaux
3294
Industrie du forgeage
3295
Industrie de l'estampage
3299
Autres industries de produits métalliques divers
m)
Industrie de la machinerie et de l'équipement
3270
Industrie du matériel de chauffage et du matériel de réfrigération commerciale
3280
Atelier d'usinage
3310
Industrie de machines agricoles
3321
Fabrication de moules industriels
3329
Fabrication d'autres machines-outils pour le travail du métal
3331
Industrie de ventilateurs, de soufflantes et de purificateurs d'air industriels et
commerciaux
3340
Industrie de la machinerie pour l'industrie du caoutchouc et du plastique
3350
Industrie de la machinerie pour le commerce et les industries de services
3391
Industrie de compresseurs et de pompes
3392
Industrie de l'équipement de manutention
3393
Industrie de la machinerie pour les scieries et le travail du bois
3394
Industrie de turbines, de groupes turbogénérateurs, de moteurs et du matériel
de transmission de puissance
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 3
│ 73
CLASSIFICATION DES USAGES
3395
Industrie de la machinerie pour l'industrie de pâtes et de papiers
3396
Industrie de la machinerie pour la construction et du matériel d'entretien
3397
Industrie de la machinerie pour l'extraction minière et l'exploitation pétrolière et
gazière
3399
Autres industries de la machinerie industrielle et de l'équipement industriel
n)
Industrie du matériel de transport
3411
Industrie des appareils d'aéronefs (incluant avions et hélicoptères)
3412
Industrie des pièces et accessoires d'aéronefs (incluant avions et hélicoptères)
3430
Industrie de véhicules automobiles
3441
Industrie de carrosseries de camions et d'autobus
3442
Industrie de remorques d'usage non commercial
3443
Industrie de semi-remorques et de remorques d'usage commercial
3444
Industrie des roulottes de tourisme et campeuses
3451
Industrie de moteurs et de pièces de moteurs de véhicules automobiles
3452
Industrie de pièces pour systèmes de direction et de suspension de véhicules
automobiles
3453
Industrie de roues et de freins pour véhicules automobiles
3454
Industrie de pièces et d'accessoires en plastique pour véhicules automobiles
3455
Industrie d'accessoires en matière textile pour véhicules automobiles
3456
Industrie de carrosseries de véhicules automobiles
3457
Industrie de matériel électrique et électronique pour véhicules automobiles
3458
Industrie de pièces de transmission et de groupe motopropulseur pour
véhicules automobiles
3459
Autres industries de pièces et d'accessoires pour véhicules automobiles
3460
Industrie du matériel ferroviaire roulant
3470
Industrie de la construction et de la réparation de navires
3480
Industrie de la construction et de la réparation d'embarcations
3490
Autres industries du matériel de transport
o)
Industrie de produits électriques
3510
Industrie de petits appareils électroménagers
3520
Industrie de gros appareils
3531
Industrie d'appareils d'éclairage (sauf ampoules et tubes)
3532
Industrie de lampes électriques (ampoules et tubes)
3539
Autres industries d'appareils d'éclairage
3541
Industrie du matériel électronique ménager
3542
Industrie du matériel électronique audio et vidéo
3551
Industrie d'équipements de télécommunication
3552
Industrie de pièces et de composantes électroniques
3553
Industrie du matériel téléphonique
3559
Autres industries du matériel électronique et de communication
3561
Industrie de transformateurs électriques
3562
Industrie du matériel électrique de communication et de protection
3569
Autres industries du matériel électrique d'usage industriel
3571
Industrie d'ordinateurs et de leurs unités périphériques
3579
Autres industries de machines pour bureaux, magasins, commerces et usage
personnel
3580
Industrie de fils et de câbles électriques
3591
Industrie d'accumulateurs
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 3
│ 74
CLASSIFICATION DES USAGES
3592
Industrie de dispositifs porteurs et non porteurs de courant
3593
Industrie de moteurs et de générateurs électriques
3594
Industrie de batteries et de piles
3599
Autres industries de produits électriques
p)
Industrie de produits minéraux non métalliques
3611
Industrie de matériaux de construction en argile et de produits réfractaires
3612
Industrie de la poterie, d'articles en céramique et d'appareils sanitaires
3620
Industrie du ciment
3630
Industrie de produits en pierre
3641
Industrie de tuyaux, de briques et de blocs en béton
3642
Industrie de produits de construction en béton
3649
Autres industries de produits en béton
3650
Industrie du béton préparé
3661
Industrie du verre
3662
Industrie de produits en verre fabriqué à partir de verre acheté
3663
Industrie du recyclage des bouteilles en verre
3670
Industrie de produits abrasifs
3680
Industrie de la chaux
3692
Industrie de produits en amiante
3693
Industrie de produits en gypse
3694
Industrie de matériaux isolants de minéraux non métalliques
3699
Industrie de tous les autres produits minéraux non métalliques
q)
Industrie de produits du pétrole et du charbon
3711
Industrie de produits pétroliers raffinés (sauf les huiles de graissage et les
graisses lubrifiantes)
3712
Industrie d'huiles de graissage et de graisses lubrifiantes
3713
Ligne de l'oléoduc
3714
Raffinerie de pétrole
3716
Station de contrôle de la pression du pétrole
3717
Industrie du recyclage d'huiles à moteur
3719
Autres services du pétrole
3791
Industrie de la fabrication de mélanges d'asphaltage et de pavés d'asphalte
3792
Industrie de la fabrication de bardeaux et de matériaux de revêtement en
asphalte
3799
Industrie d'autres produits du pétrole et du charbon
r)
Industrie de produits chimiques
3821
Industrie d'engrais chimiques et d'engrais composés
3829
Industrie de pesticides et d'autres produits chimiques agricoles
3831
Industrie de résines synthétiques et de caoutchouc synthétique
3832
Industrie de fibres et de filaments artificiels et synthétiques
3840
Industrie de produits pharmaceutiques et de médicaments
3850
Industrie de peinture, de teinture et de vernis
3861
Industrie de savons et de détachants pour le nettoyage
3862
Industrie du recyclage de produits de nettoyage
3870
Industrie de produits de toilette
3881
Industrie de pigments et de colorants secs
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 3
│ 75
CLASSIFICATION DES USAGES
3882
Industrie de produits chimiques inorganiques d'usage industriel
3883
Industrie de produits chimiques organiques d'usage industriel
3884
Industrie de la fabrication d'alcool éthylique (éthanol), non comestible
3885
Industrie de la fabrication d'alcool méthylique (méthanol)
3886
Industrie d'alcalis et de chlore
3891
Industrie d'encres d'imprimerie
3892
Industrie d'adhésifs, de colles et de produits connexes
3893
Industrie d'explosifs, de détonateurs pour explosifs et de dispositifs explosifs
(sauf les munitions)
3894
Industrie de produits pétrochimiques
3895
Industrie de fabrication de gaz industriels
3896
Industrie du recyclage du condensat de gaz
3897
Industrie du recyclage des cartouches de jet d'encre
3898
Industrie du recyclage de solvant de dégraissage
3899
Industrie de tous les autres produits chimiques
s)
Industrie de produits manufacturés
3911
Industrie d'engrais chimiques et d'engrais composés
3912
Industrie d'horloges et de montres
3913
Industrie d'appareils orthopédiques et chirurgicaux
3914
Industrie d'articles ophtalmiques
3915
Atelier de mécanicien-dentiste
3919
Autres industries du matériel scientifique et professionnel
3921
Industrie de la bijouterie et de l'orfèvrerie (sauf l'affinage secondaire de métaux
précieux)
3922
Industrie de l'affinage secondaire de métaux précieux
3931
Industrie d'articles de sport et d'athlétisme
3932
Industrie de jouets et de jeux
3933
Industrie de la bicyclette
3934
Industrie du trophée
3940
Industrie de stores vénitiens
3971
Industrie d'enseignes au néon (excluant les enseignes en bois)
3972
Industrie d'enseignes en bois (excluant les enseignes au néon)
3973
Industrie de tableaux d'affichage et de panneaux-réclames
3974
Industrie d'étalages
3979
Autres industries d'enseignes, d'étalages et de tableaux d'affichage
3991
Industrie de balais, de brosses et de vadrouilles
3992
Industrie de boutons, de boucles et d'attaches pour vêtements
3993
Industrie de carreaux, de dalles et de linoléums
3994
Industrie de la fabrication de supports d'enregistrement, de la reproduction du
son et des instruments de musique
3997
Industrie d'articles de bureau et de fournitures pour artistes (sauf les articles
en papier)
3998
Industrie d'apprêtage et de teinture de fourrure
3999
Autres industries de produits manufacturés
4990
Autres transports, communications et services publics (infrastructure)
3°
Établissements reliés à l'automobile et aux véhicules
4214
Garage d'autobus et équipement d'entretien
4222
Garage et équipement d'entretien pour le transport par camion (incluant les
garages municipaux)
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 3
│ 76
CLASSIFICATION DES USAGES
5531
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
6411
Service de réparation d'automobiles (garage)
6413
Service de débosselage et de peinture d'automobiles
6414
Centre de vérification technique d'automobiles et d'estimation
6415
Service de remplacement de pièces et d'accessoires d'automobiles
6416
Service de traitement pour automobiles (antirouille, etc.)
6417
Service de lavage de véhicules lourds (incluant les autobus)
6418
Service de réparation et remplacement de pneus
6419
Autres services de l'automobile
6431
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige,
véhicule tout terrain)
6439
Service de réparation d'autres véhicules légers
6441
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
6442
Service de débosselage et de peinture de véhicules lourds
4°
Industrie de l'impression et de l'édition
3011
Industrie de l'impression de formulaires commerciaux
3012
Industrie de l'impression de journaux, de publications et de catalogues
3013
Industrie de l'impression de périodiques ou de revues
3014
Industrie de l'impression de livres
3015
Industrie de l'impression de répertoires, d'annuaires et de dictionnaires
3016
Industrie de la sérigraphie commerciale
3017
Industrie de l'impression numérique
3018
Activités de soutien à l'impression commerciale
3019
Autres activités d'impression commerciale
3020
Industrie du clichage, de la composition, de la reliure et de la lithographie
3031
Industrie de l'édition du livre
3032
Industrie de l'édition de journaux
3033
Industrie de l'édition de périodiques ou de revues
3034
Industrie de l'édition de répertoires, d'annuaires et de base de données
3039
Autres industries de l'édition
3041
Industrie de journaux (impression et édition combinées)
3042
Industrie de périodiques ou de revues (édition et impression combinées)
3043
Industrie de livres (édition et impression combinées)
3044
Industrie d'annuaires et de répertoires (édition et impression combinées)
3049
Autres industries de l'impression et de l'édition (combinées)
3.3.4.1 Sous-classe 1 : Industrie peu ou non contraignante (I1)
Pour l'ensemble des usages énoncés à l'article 3.3.4, un usage industriel est considéré
non contraignant lorsque les critères de performance suivants sont applicables :
1°
L'usage ne dégage ni fumée, ni odeur, ni pollution, ni bruit perceptible aux limites
du terrain à l'heure de pointe;
2°
L'usage ne donne lieu à aucun entreposage extérieur autre que, le cas échéant, le
stationnement des véhicules utilisés dans l'exercice des activités afférentes
excluant tout véhicule non en état de fonctionnement.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 3
│ 77
CLASSIFICATION DES USAGES
3.3.4.2 Sous-classe 2 : Industrie contraignante (I2)
Pour l'ensemble des usages énoncés à l'article 3.3.4, un usage industriel est considéré
contraignant, s'il déroge à l'un ou plusieurs des critères de performance énoncés à
l'article 3.3.4.1.
3.3.4.3 Sous-classe 3 : Production d'énergie (I3)
3595
Centrale de biomasse ou de cogénération
3596
Centrale de combustibles fossiles
4811
Centrale hydraulique ou hydroélectrique
4812
Éolienne
4813
Centrale géothermique
4816
Centrale nucléaire
4817
Installations solaires
4819
Autres activités de production d'énergie
4835
Barrage et digue
3.3.4.4 Sous-classe 4 : Industrie reliée aux matières résiduelles (I4)
4851
Incinérateur
4852
Station centrale de compactage des ordures
4853
Dépôt de matériaux secs
4854
Enfouissement sanitaire
4855
Dépotoir
4856
Dépotoir pour les rebuts industriels
4857
Dépotoir pour les scories et les minerais métalliques
4858
Dépotoir à pneus
4859
Autres installations inhérentes aux ordures
4871
Récupération et triage du papier
4872
Récupération et triage du verre
4873
Récupération et triage du plastique
4874
Récupération et triage de métaux
4875
Récupération et triage de matières polluantes et toxiques
4876
Station de compostage
4879
Autres activités de récupération et de triage
4880
Dépôt à neige
3.3.4.5 Sous-classe 5 : Industrie extractive (I5)
8321
Production de tourbe
8322
Production de gazon en pièces
8511
Extraction du minerai de fer
8512
Extraction du minerai de cuivre et de nickel
8513
Extraction du minerai de zinc et de plomb
8514
Extraction du minerai d'or et d'argent
8515
Extraction du minerai d'aluminium et de bauxite
8516
Extraction de minerais métalliques (sauf le vanadium)
8517
Extraction du minerai de cuivre et de zinc
8518
Extraction du grès
8519
Extraction d'autres minerais
8521
Extraction de l'anthracite (charbon bitumineux)
8522
Extraction du charbon subbitumineux
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 3
│ 78
CLASSIFICATION DES USAGES
8523
Extraction du lignite
8530
Pétrole brut et gaz naturel (extraction)
8541
Pierre de taille
8542
Extraction de la pierre pour le concassage et l'enrochement
8543
Extraction du sable et du gravier
8544
Extraction de l'argile, de l'ardoise et de minerais réfractaires
8545
Extraction de minerais et de fertilisants
8546
Extraction de l'amiante
8547
Extraction de calcaire et de marbre
8549
Autres activités minières et extraction de carrières de minerais non
métalliques (sauf le pétrole)
8551
Service minier de minéraux
8552
Service minier du charbon
8553
Service relatif à l'extraction du pétrole brut et du gaz (sauf le forage à forfait)
8554
Service minier de minerais non métalliques (sauf le pétrole)
8555
Service relatif à l'extraction minière (sauf le forage à forfait)
8556
Forage à forfait de puits de pétrole et de gaz
8557
Forage à forfait de métaux, minéraux métalliques et non métalliques (sauf de
puits de pétrole et de gaz)
8559
Autres services professionnels miniers
8900
Exploitation et extraction d'autres richesses naturelles
3.3.4.6 Sous-classe 6 : Captage et traitement de l'eau (I6)
4832
Usine de traitement des eaux
4833
Réservoir d'eau
4834
Station de contrôle de la pression de l'eau
4841
Usine de traitement des eaux usées
4842
Espace pour le séchage des boues provenant de l'usine d'épuration
4843
Station de contrôle de la pression des eaux usées
4890
Autres services publics (infrastructure)
3.3.5
Classe d'usages : Transport et communication
3.3.5.1 Sous-classe 1 : Transport terrestre (T1)
4832
Autres activités reliées au transport par autobus
4221
Entrepôt pour le transport par camion
4228
Relais pour camions (« truck stop »)
4229
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
4291
Transport par taxi
4292
Service d'ambulance
4293
Service de limousine
4299
Autres transports par véhicule automobile
4612
Garage de stationnement pour véhicules lourds (infrastructure)
4623
Terrain de stationnement pour véhicules lourds
4633
Espace de rangement
4826
Centre d'entreposage de produits pétroliers
4827
Distribution de produits pétroliers
4828
Centre d'entreposage et de distribution des nouveaux carburants
4925
Affrètement
4926
Service de messagers
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 3
│ 79
CLASSIFICATION DES USAGES
4927
Service de déménagement
4928
Service de remorquage
4929
Autres services pour le transport
5020
Entreposage de tout genre
6346
Service de cueillette des ordures
6347
Service de vidange de fosses septiques et de location de toilettes portatives
6372
Entreposage en vrac à l'extérieur
6373
Entreposage frigorifique (sauf les armoires frigorifiques)
6374
Armoire frigorifique
6375
Entreposage du mobilier et d'appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
6376
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis,
courrier, meubles, etc.)
6378
Centre de transfert ou d'entreposage de déchets dangereux
6379
Autres entreposages
3.3.5.2 Sous-classe 2 : Transport ferroviaire (T2)
4113
Gare de chemins de fer
4114
Quai d'embarquement et de débarquement de marchandises (voie ferrée)
4116
Entretien et équipement de chemins de fer
4117
Funiculaire, train touristique ou véhicule hippomobile
4118
Centre de transfert intermodal camions-trains
4119
Autres activités reliées au transport par chemin de fer
3.3.5.3 Sous-classe 3 : Transport aérien (T3)
4311
Aéroport et aérodrome
4312
Aérogare
4313
Entrepôt de l'aéroport
4314
Aérogare pour passagers et marchandises
4315
Hangar à avion
4316
Réparation et entretien des avions
4319
Autres aéroports
4391
Héliport
4392
Hydroport
4399
Autres transports par avion (infrastructure)
3.3.5.4 Sous-classe 4 : Installations et services maritime (T4)
4411
Terminus maritime (passagers) incluant les gares de traversiers
4412
Gare maritime (marchandises)
4413
Installation portuaire en général
4414
Terminus maritime (pêcherie commerciale)
4415
Écluse
4419
Autres installations portuaires (sauf celles codifiées à 744)
4490
Autres infrastructures de transport maritime
3.3.5.5 Sous-classe 5 : Stationnement (T5)
4611
Garage de stationnement pour automobiles (infrastructure)
4621
Terrain de stationnement pour automobiles
4631
Stationnement intérieur
4632
Stationnement extérieur
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 3
│ 80
CLASSIFICATION DES USAGES
3.3.5.6 Sous-classe 6 : Télécommunication et médias électroniques
(T6)
5030
Entreprise de télémagasinage et de vente par correspondance
4711
Centre d'appels téléphoniques
4713
Fournisseurs de services de télécommunications par fil
4715
Services de télécommunications sans fil
4716
Services de télécommunications par satellite
4719
Autres services de télécommunications
4721
Centre de messages télégraphiques
4722
Centre de réception et de transmission télégraphiques (seulement)
4729
Autres centres et réseaux télégraphiques
4731
Studio de radiodiffusion (accueil d'un public)
4733
Studio de radiodiffusion (sans public)
4739
Autres centres et réseaux radiophoniques
4741
Studio de télédiffusion (accueil d'un public)
4743
Studio de télédiffusion (sans public)
4745
Télévision payante, abonnement
4747
Fournisseurs de services Internet (câblodistribution)
4749
Autres activités de distribution d'émissions de télévision et de télédiffusion sur
réseau
4751
Studio de télévision et de radiodiffusion (système combiné et accueil d'un
public)
4752
Studio d'enregistrement de matériel visuel
4753
Studio de télévision et de radiodiffusion (système combiné et sans public)
4759
Autres centres et réseaux de télévision et de radiodiffusion (système combiné)
4761
Studio d'enregistrement du son
4762
Production d'enregistrements sonores (production seulement)
4763
Production et distribution d'enregistrements sonores de manière intégrée
4764
Industrie de l'édition de la musique (publication et impression)
4769
Autres industries de l'enregistrement sonore
4771
Studio de production de films, de vidéos ou de publicités (ne comprend pas le
laboratoire de production des films)
4772
Studio de production de films, de vidéos ou de publicités (avec laboratoire de
production des films)
4773
Distribution de films et de vidéos
4779
Postproduction et autres industries du film et de la vidéo
4781
Service de traitement des données
4782
Service d'hébergement des données (sites Web, diffusion audio et vidéo en
continue, services d'applications)
4789
Autres services spécialisés de traitement des données
4791
Service de nouvelles (agence de presse)
4792
Archives
4793
Édition et radiodiffusion par Internet et sites portail de recherche
4799
Tous les autres services d'information
3.3.5.7 Sous-classe 7 : Équipements de télécommunication (T7)
4712
Tour de relais (micro-ondes)
4732
Station et tour de transmission pour la radio
4734
Réseau de radiocommunication par satellite
4742
Station et tour de transmission pour la télévision
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 3
│ 81
CLASSIFICATION DES USAGES
4744
Réseau de télévision par satellite
4746
Réseau de câblodistributeurs
3.3.5.8 Sous-classe 8 : Transport d'énergie (T8)
Uniquement les postes, centres et équipements de transfert (ex. sectionnement,
découpement, relai, transformation)
4821
Transport et gestion d'électricité en bloc
4823
Transport et gestion du gaz par canalisation
4824
Centre d'entreposage du gaz
4829
Autres installations de transport, d'entreposage et de distribution d'énergie
3.3.6
Classe d'usages : Public et communautaire
3.3.6.1 Sous-classe 1 : Hébergement de type communautaire ou
collectif (Pc1)
1541
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
1542
Orphelinat
1543
Maison pour personnes retraitées autonomes
1549
Autres maisons pour personnes retraitées
1551
Couvent
1552
Monastère
1553
Presbytère
1559
Autres maisons d'institutions religieuses
6541
Service de garderie
6542
Maison pour personnes en difficulté
6543
Pouponnière ou garderie de nuit
3.3.6.2 Sous-classe 2 : Établissements reliés à la santé (Pc2)
6513
Service d'hôpital
6516
Sanatorium, maison de convalescence et maison de repos
6531
Centre d'accueil ou établissement curatif
6532
Centre local de services communautaires (C.L.S.C.)
6533
Centre de services sociaux (C.S.S. et C.R.S.S.S.)
6534
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources
d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
3.3.6.3 Sous-classe 3 : Établissements scolaires et de culte (Pc3)
6811
École maternelle
6812
École élémentaire
6813
École secondaire
6815
École élémentaire et secondaire
6816
Commission scolaire
6821
Université
6822
École polyvalente
6823
Cégep (collège d'enseignement général et professionnel)
6242
Cimetière
6243
Mausolée
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 3
│ 82
CLASSIFICATION DES USAGES
6911
Église, synagogue, mosquée et temple
6919
Autres activités religieuses
3.3.6.4 Sous-classe 4 : Administration publique (Pc4)
6711
Administration publique fédérale
6712
Administration publique provinciale
6713
Administration publique municipale et régionale
6731
Bureau de poste
6733
Centre de tri postal
6760
Organisation internationale et autres organismes extraterritoriaux
6791
Poste et bureau de douanes
6799
Autres services gouvernementaux
3.3.6.5 Sous-classe 5 : Services de protection publique (Pc5)
6721
Service de police fédérale et activités connexes
6722
Protection contre l'incendie et activités connexes
6723
Défense civile et activités connexes
6724
Service de police provinciale et activités connexes
6725
Service de police municipale et activités connexes
6729
Autres fonctions préventives et activités connexes
8392
Service de lutte contre les incendies de forêt
3.3.6.6 Sous-classe 6 : Centre de détention (Pc6)
6741
Prison fédérale
6742
Maison de réhabilitation
6743
Prison provinciale
6744
Prison municipale
6749
Autres établissements de détention et institutions correctionnelles
3.3.6.7 Sous-classe 7 : Station de recherche (Pc7)
6361
Centre de recherche en environnement et ressources naturelles
6362
Centre de recherche en transport, communication, télécommunication et
urbanisme
6363
Centre de recherche en énergie et matériaux
6364
Centre de recherche en science sociale, politique, économique et culturelle
6365
Centre de recherche en science physique et chimique
6366
Centre de recherche en science de la vie
6367
Centre de recherche en mathématiques et informatique
6368
Centre de recherche d'activités émergentes
6369
Autres centres de recherche
8391
Centre de recherche en foresterie
3.3.6.8 Sous-classe 8 : Installations militaires (Pc8)
6751
Base d'entraînement militaire
6752
Installation de défense militaire
6753
Centre militaire de transport et d'entreposage
6754
Centre militaire d'entretien
6755
Centre militaire d'administration et de commandement
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 3
│ 83
CLASSIFICATION DES USAGES
6756
Centre militaire de communications
6759
Autres bases et réserves militaires
3.3.7
Classe d'usages : Récréation, sports et loisirs
3.3.7.1 Sous-classe 1 : Lieux de rassemblement (Rc1)
1521
Local pour les associations fraternelles
1522
Maison des jeunes
1529
Autres maisons et locaux fraternels
1531
Local d'étudiants(es) infirmiers(ères)
1590
Autres locaux de groupes
6997
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
3.3.7.2 Sous-classe 2 : Établissements reliés à la culture (Rc2)
7111
Bibliothèque
7112
Musée
7113
Galerie d'art
7114
Salle d'exposition
7115
Économusée
7116
Musée du patrimoine
7119
Autres activités culturelles
7191
Monument et site historique
7199
Autres expositions d'objets culturels
7211
Amphithéâtre et auditorium
7212
Cinéma
7214
Théâtre
7219
Autres lieux d'assemblée pour les loisirs
7990
Loisir et autres activités culturelles
3.3.7.3 Sous-classe 3 : Établissements reliés au sport d'intérieur
(Rc3)
7222
Centre sportif multidisciplinaire (couvert)
7239
Autres aménagements publics pour différentes activités
7313
Parc d'exposition (intérieur)
7314
Parc d'amusement (intérieur)
7414
Centre de tir pour armes à feu
7413
Salle et terrain intérieur de squash, de raquetball et de tennis
7417
Salle ou salon de quilles
7424
Centre récréatif en général
7425
Gymnase et formation athlétique
7432
Piscine intérieure et activités connexes
7451
Aréna et activités connexes (patinage sur glace intérieur)
7452
Salle de curling
3.3.7.4 Sous-classe 4 : Parcs et établissements reliés au sport
d'extérieur (Rc4)
5432
Marché public
7221
Stade
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 3
│ 84
CLASSIFICATION DES USAGES
7229
Autres installations pour les sports
7290
Autres aménagements d'assemblées publiques
7392
Golf miniature
7410
Terrain de tennis
7415
Piste de patinage à roulettes
7419
Autres activités sportives
7421
Terrain d'amusement
7422
Terrain de jeux
7423
Terrain de sport
7429
Autres terrains de jeux et pistes athlétiques
7431
Plage
7433
Piscine extérieure et activités connexes
7459
Autres activités sur glace (extérieur)
7613
Parc pour animaux domestiques ou de compagnie
7620
Parc à caractère récréatif et ornemental
7631
Jardin communautaire
7639
Autres parcs
3.3.7.5 Sous-classe 5 : Établissements récréatifs et touristiques de
grande surface (Rc5)
6356
Service de location d'embarcations nautiques
7121
Planétarium
7122
Aquarium
7123
Jardin botanique
7124
Zoo
7129
Autres présentations d'objets ou d'animaux
7213
Ciné-parc
7223
Piste de course
7224
Piste de luge, de bobsleigh et de sauts à ski
7225
Hippodrome
7311
Parc d'exposition (extérieur)
7312
Parc d'amusement (extérieur)
7393
Terrain de golf pour exercice seulement
7394
Piste de karting
7411
Terrain de golf (sans chalet et autres aménagements sportifs)
7412
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
7416
Équitation
7418
Toboggan
7441
Marina, port de plaisance et quai d'embarquement pour croisière (excluant les
traversiers)
7443
Station-service pour le nautisme
7444
Club et écoles d'activités et de sécurité nautiques
7445
Service d'entretien, de réparation et d'hivernage d'embarcations
7446
Service de levage d'embarcations (monte-charges, « boat lift »)
7447
Service de sécurité et d'intervention nautique
7448
Site de spectacles nautiques
7449
Autres activités nautiques
7481
Centre de jeux de guerre
7482
Centre de vol en deltaplane
7483
Centre de saut à l'élastique (bungee)
7489
Autres activités de sports extrêmes
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 3
│ 85
CLASSIFICATION DES USAGES
7491
Camping (excluant le caravaning)
7492
Camping sauvage et pique-nique
7493
Camping et caravaning
7499
Autres activités récréatives
7511
Centre touristique en général
7513
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
7514
Club de chasse et pêche
7516
Centre d'interprétation de la nature
7519
Autres centres d'activités touristiques
7521
Camp de groupes et base de plein air avec dortoir
7522
Camp de groupes et base de plein air sans dortoir
7529
Autres camps de groupes
7611
Parc pour la récréation en général
3.3.7.6 Sous-classe 6 : Conservation et récréation extensive (Rc6)
7442
Rampe d'accès et stationnement
7612
Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation
9211
Réserve forestière
9212
Réserve pour la protection de la faune
9219
Autres réserves forestières
3.3.8
Classe d'usages : Agricole et forestier
3.3.8.1 Sous-classe 1 : Culture (A1)
6371
Entreposage de produits de la ferme (sauf l'entreposage en vrac à l'extérieur)
et silos
8131
Acériculture
8132
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
8133
Culture de légumes
8134
Culture de fruits ou de noix
8135
Horticulture ornementale
8136
Production d'arbres de Noël
8139
Autres types de production végétale
8211
Service de battage, de mise en balles et de décorticage, moissonnage,
labourage
8212
Triage, classification et empaquetage (fruits et légumes)
8219
Autres services de traitement des produits de l'agriculture
3.3.8.2 Sous-classe 2 : Élevage (A2)
6371
Entreposage de produits de la ferme (sauf l'entreposage en vrac à l'extérieur)
et silos
8121
Élevage de bovins de boucherie
8122
Élevage de bovins laitiers
8123
Élevage de porcs
8124
Élevage d'ovins
8125
Élevage de volailles et production d'œufs
8126
Élevage d'équidés
8127
Élevage caprin
8128
Apiculture
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 3
│ 86
CLASSIFICATION DES USAGES
8129
Autres types de production animale
8191
Terrain de pâture et de pacage
8192
Ferme expérimentale
8199
Autres activités agricoles
8221
Service de vétérinaires et d'hôpital pour les animaux de ferme
8229
Autres services d'élevage d'animaux de ferme
8299
Autres activités reliées à l'agriculture
8421
Pisciculture
8429
Autres services d'aquaculture animale
3.3.8.3 Sous-classe 3 : Agrotourisme (A3)
5833
Auberge ou gîte touristique
5835
Hébergement touristique à la ferme
7416
Équitation
8001
Table champêtre
8002
Camp de vacance à la ferme
8003
Service de réadaptation et de réinsertion sociale basé sur la vie à la ferme
8004
Service d'interprétation et de visites des activités de ferme
8005
Vente de produits agricoles à la ferme
8006
Service de restauration associé à une érablière
3.3.8.4 Sous-classe 4 : Foresterie (A4)
1914
Camp forestier (camp destiné à l'exploitation forestière par une entreprise)
8311
Exploitation forestière
8312
Pépinière forestière
8319
Autres productions ou récolte de produits forestiers
8391
Centre de recherche en foresterie
8392
Service de lutte contre les incendies de forêt
8399
Autres services reliés à la foresterie
3.3.8.5 Sous-classe 5 : Chasse et pêche (A5)
1911
Pourvoirie avec droits exclusifs
1912
Pourvoirie sans droits exclusifs
1913
Camp de chasse et pêche
8411
Toute pêche en mer (sauf les mollusques, les huîtres et les algues)
8412
Mollusque (huître) et algue
8413
Crustacé (homard)
8414
Pêche en eau douce (y compris étang à grenouilles)
8419
Autres pêcheries et produits de la mer
8431
Chasse et piégeage commercial d'animaux à fourrure
8439
Autre chasse et piégeage
8440
Reproduction du gibier
8491
Activités connexes à la pêche en mer
8492
Activités connexes à la pêche en eau douce
8493
Activités connexes à la chasse et au piégeage
CHAPITRE 4
│ 87
DISPOSITIONS GÉNÉRALES S'APPLIQUANT À L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE
Section I
Domaine d'application et généralités
4.1
DOMAINE D'APPLICATION
À moins d'indications spécifiques, les dispositions contenues dans ce chapitre s'appliquent à toutes les zones.
4.3
USAGE PRINCIPAL ET TERRAIN
Il ne peut y avoir qu'un seul usage principal sur un terrain, sauf dans le cas d'un ensemble résidentiel intégré
réalisé dans le cadre d'un plan d'aménagement d'ensemble.
4.3
USAGE PRINCIPAL ET BÂTIMENT
Un bâtiment peut supporter plusieurs usages principaux autorisés (usages multiples) à la condition qu'ils soient
liés organiquement. Par exemple, un comptoir de vente dans un établissement industriel, si la vente est celle
des produits fabriqués sur place, un commerce de gros et la transformation dans le cas de produits
agroalimentaires ou des logements aux étages autres que le rez-de-chaussée dans le cas d'un commerce.
4.4
BÂTIMENT ACCESSOIRE, USAGE COMPLÉMENTAIRE ET USAGE
SECONDAIRE
Aucun usage complémentaire ou secondaire ne peut être exercé et aucun bâtiment accessoire ne peut être
érigé sur un terrain où il n'existe pas déjà un bâtiment ou un usage principal. Nonobstant ce qui précède, un
bâtiment accessoire utilisé à des fins agricoles sur une terre en culture ou à des fins forestières peut être
autorisé à la condition que le terrain en cause compte dix hectares (10 ha) ou plus. Un tel bâtiment accessoire
peut semblablement desservir un usage où la valorisation de l'emplacement domine, dont les sablières,
gravières et tourbières, par exemple. De plus, un usage complémentaire ou secondaire et un bâtiment
accessoire peuvent faire concurremment l'objet de l'émission d'un permis de construction avec un bâtiment
principal érigé ou un usage principal exercé sur le même terrain. La construction du bâtiment principal doit être
amorcée avant ou simultanément à celle du bâtiment accessoire.
CHAPITRE 4
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
S'APPLIQUANT À L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 4
│ 88
DISPOSITIONS GÉNÉRALES S'APPLIQUANT À L'ENSEMBLE DU TERRITOIRES
Aucun bâtiment accessoire ne peut être converti en bâtiment principal, s'il existe déjà un bâtiment principal sur
un terrain, sauf si l'usage principal est exercé dans plusieurs bâtiments principaux. Une telle conversion est
aussi interdite si un tel bâtiment ne respecte pas les dispositions du présent règlement, notamment à l'égard
des marges prescrites, et si le terrain en cause ne respecte pas les dispositions du règlement de lotissement.
Section II
Dispositions s'appliquant aux usages
4.5
USAGES PRINCIPAUX AUTORISÉS
Les usages principaux autorisés sont identifiés par zone à la grille des spécifications.
Toutefois, les usages suivants sont autorisés sur l'ensemble du territoire :
1°
Abribus;
2°
Autoroute, boulevard, route, rue, ruelle et passage piétonnier;
3°
Piste cyclable en site propre et bande cyclable juxtaposée à une voie publique;
4°
Sentier récréatif de véhicules non motorisés (vélo de montagne, équestre) et autres sentiers
récréatif (pédestre, ski de fond, raquettes, arbre en arbre);
5°
Distribution locale d'électricité et de gaz;
6°
Ligne d'aqueduc et systèmes d'égouts;
7°
Service de garderie.
Les chemins de fer et les sentiers récréatifs de véhicules motorisés (motoneige, VTT, moto-cross) sont
autorisés sur l'ensemble du territoire, sous réserve qu'ils doivent faire l'objet d'un plan d'aménagement
d'ensemble dûment approuvé par la municipalité en considération des dispositions du règlement sur les plans
d'aménagement d'ensemble, de même que dans le respect des lois et règlements en vigueur.
Les postes de pompage et les postes de contrôle de la pression et du débit d'eau reliés à un réseau d'aqueduc
et d'égout, les postes servant à abriter des équipements mesurant la qualité de l'air, les postes servant à abriter
des transformateurs ou autres équipements reliés au réseau électrique sont autorisés sur l'ensemble du
territoire, lorsque ces équipements émanent de l'autorité municipale.
Les postes servant à abriter les relais ou autres équipements reliés au réseau téléphonique, les postes liés au
transport d'énergie sont autorisés dans toutes les zones autres que les zones à dominance résidentielle ou
communautaire, sous réserve de l'approbation d'un plan d'aménagement d'ensemble en conformité des
dispositions du règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble. Une station de transformation électrique et
un bâtiment lié sont aussi autorisés sur le territoire, sous réserve d'être approuvée par un certificat
d'autorisation de la municipalité émis sur la foi de plans signés et scellés par un ingénieur, en ce qui a trait aux
équipements électriques.
4.6
USAGES PROHIBÉS
Aucune lieu d'enfouissement sanitaire et aucun site d'élimination de déchets industriels ou solide n'est autorisé
sur l'ensemble du territoire de la municipalité. L'utilisation et l'implantation de véhicules récréatifs sont prohibées
sur l'ensemble du territoire de la municipalité, sauf sur les terrains de camping autorisés.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 4
│ 89
DISPOSITIONS GÉNÉRALES S'APPLIQUANT À L'ENSEMBLE DU TERRITOIRES
Section III
Dispositions s'appliquant aux marges
4.7
GÉNÉRALITÉS
Sauf dans le cas des exceptions énoncées à la présente section, toute composante d'un bâtiment principal doit
respecter les marges prescrites, si elle comporte des matériaux et équipements qui en font ou peuvent en faire
un espace tempéré (chauffé). Ces composantes s'intègrent généralement avec l'espace intérieur du bâtiment.
Les marges s'appliquent également à la mise en place d'équipements constituant un usage principal
(ex. : terrains de sport, gradin, aires de camping).
4.8
AIRE BÂTISSABLE
Sur un terrain, tout bâtiment principal doit être implanté à l'intérieur de l'aire bâtissable définie par les marges.
4.9
MARGE
Les marges avant, arrière et latérales sont applicables à chacun des bâtiments principaux et sont prescrites à
l'intérieur de la grille des spécifications, sous réserve des dispositions de la présente section et des dispositions
spécifiques des chapitres 12 à 17.
4.10
MARGES AVANT ET ARRIÈRE DES TERRAINS D'ANGLE ET TERRAINS
TRANSVERSAUX
Pour les terrains d'angle et les terrains transversaux, la marge avant doit être observée sur chacune des rues.
4.11
MARGE LATÉRALE DES TERRAINS ADJACENTS À UN PASSAGE
PIÉTONNIER, UN PARC, UNE PISTE CYCLABLE OU UN CIMETIÈRE
Une marge latérale adjacente à un parc, un terrain de jeux, ou un cimetière doit être doublée. Une marge
latérale adjacente à un sentier piéton ou cyclable est établie à quatre mètres (4 m), sauf si la marge prescrite
est plus grande.
4.12
MARGE DONNANT SUR UNE ROUTE DU RÉSEAU ROUTIER SUPÉRIEUR
En bordure d'une route nationale ou régionale identifiée comme telle au plan de zonage, la marge de recul pour
tout bâtiment principal et accessoire localisé à l'extérieur du périmètre d'urbanisation est de vingt mètres (20 m)
par rapport à l'emprise de la route.
En bordure d'une route collectrice identifiée comme telle au plan de zonage, la marge pour tout bâtiment
principal ou accessoire localisé à l'extérieur du périmètre d'urbanisation est de quinze mètres (15 m) par rapport
à l'emprise de la route.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 4
│ 90
DISPOSITIONS GÉNÉRALES S'APPLIQUANT À L'ENSEMBLE DU TERRITOIRES
4.13
MARGE DONNANT SUR L'EMPRISE D'UN CHEMIN DE FER
En bordure de l'emprise de chemin de fer identifiée au plan de zonage, les marges à respecter sont établies
dans le tableau suivant :
TABLEAU DES MARGES EN BORDURE DE L'EMPRISE DE CHEMIN DE FER
À l'intérieur du périmètre
d'urbanisation
À l'extérieur du périmètre
d'urbanisation
Bâtiment principal
20 mètres
25 mètres
Bâtiment accessoire
10 mètres
25 mètres
Les bâtiments reliés aux services et activités ferroviaires sont toutefois exemptés des dispositions du
présent article.
4.14
MARGE RIVERAINE DONNANT SUR UN LAC OU UN COURS D'EAU
Sous réserve de dispositions plus spécifiques, la marge donnant sur un lac ou un cours d'eau doit correspondre
à la rive telle que définie au présent règlement.
4.15 MARGES LATÉRALES ET ARRIÈRE DES TERRAINS LOTIS EN VERTU DE
RÈGLES PARTICULIÈRES DU RÈGLEMENT DE LOTISSEMENT
Dans le cas des terrains possédant un droit acquis à une opération cadastrale ou d'un terrain cadastré avant
l'entrée en vigueur du règlement de lotissement dont les dimensions sont inférieures aux normes prescrites
dans la zone, il est possible de réduire la marge arrière et l'une des deux marges latérales d'un maximum de 40
% des normes prescrites à la grille des spécifications.
4.16
MARGE AVANT DANS LES SECTEURS CONSTRUITS
Lorsqu'un bâtiment doit être implanté sur un terrain vacant, situé entre deux (2) terrains où sont implantés des
bâtiments principaux dont la marge avant est inférieure à la marge prescrite, la marge avant minimale peut être
réduite jusqu'à la moyenne des marges avant des bâtiments implantés sur les terrains adjacents.
Lorsqu'un bâtiment doit être implanté sur un terrain vacant et qu'un seul des terrains adjacents n'est occupé par
un bâtiment, si ce dernier ne respecte pas la marge prescrite, le bâtiment peut être implanté en deçà de la
marge prescrite, à la condition que son recul soit la moyenne entre la marge prescrite et l'implantation du
bâtiment établi sur le terrain adjacent visé.
Nonobstant les alinéas précédents, la marge avant ne doit pas être moindre que trois mètres (3 m) à moins que
la marge spécifiée ne soit inférieure.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 4
│ 91
DISPOSITIONS GÉNÉRALES S'APPLIQUANT À L'ENSEMBLE DU TERRITOIRES
4.17
ÉVENTUALITÉ OÙ UNE MARGE N'EST PAS PRÉVUE À LA GRILLE DES
SPÉCIFICATIONS
Dans l'éventualité où une marge pour un usage donné, par exemple dans le cas d'un usage dérogatoire, n'est
pas prévue à la grille des spécifications, et sous réserve des dispositions de la présente section, la marge
prescrite est celle identifiée au tableau produit à l'annexe 1 qui fait partie intégrante du présent règlement à
toutes fins que de droit.
Section IV
Coefficient d'occupation au sol
4.18
GÉNÉRALITÉS
Le coefficient d'occupation au sol maximum prescrit en vertu du présent règlement est indiqué pour chacune
des zones et usage autorisé à l'intérieur de la grille des spécifications. Dans le cas où un tel indice n'est pas
indiqué à la grille des spécifications, aucune norme de densité autre que celle dictée par les marges n'est
prescrite dans la zone concernée.
Section V
Usages, bâtiments et constructions autorisés dans
les cours
4.19
GÉNÉRALITÉS
Sous réserve de dispositions spécifiques prévues aux chapitres 12 à 17, à l'intérieur des cours avant, arrière,
latérales et riveraine, seuls sont autorisés les usages, bâtiments et constructions énumérés au tableau
suivant, uniquement lorsque le mot « oui » apparaît à la case concernée de la cour correspondante. Des
dispositions plus spécifiques sont ou peuvent être énoncés au présent règlement pour en préciser l'application
et ces dernières ont préséance sur les dispositions générales du tableau. De plus, les usages, bâtiments et
constructions autorisés dans les cours riveraines sont soumis aux dispositions portant sur les rives et le littoral
du présent règlement.
Lorsqu'il est fait mention d'un empiétement dans une marge, cet empiétement se mesure à partir de la marge
prescrite à la grille des spécifications vers la ligne de terrain. Toutefois, dans le cas d'un bâtiment implanté à
l'intérieur de la marge et protégé par droits acquis, l'empiétement se mesure à partir du mur du bâtiment
existant.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 4
│ 92
DISPOSITIONS GÉNÉRALES S'APPLIQUANT À L'ENSEMBLE DU TERRITOIRES
TABLEAU DES USAGES, BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS AUTORISÉS DANS LES COURS
Usages, bâtiments et constructions
Cour avant
Cours latérales
Cour arrière
Cour riveraine1
1. Abri d'auto
Non
Oui
Oui
Non
a) Distance minimum d'une ligne latérale ou arrière : 0,6 m
2. Abri d'hiver pour accès piétonnier
Oui
Oui
Oui
Non
a) Distance minimum d'une ligne avant : 2,0 m
b) Aucune distance minimum d'une ligne avant lorsque le drainage pluvial est à ciel ouvert
3. Abri d'hiver pour automobile pour un
usage résidentiel
Oui
Oui
Oui
Non
a) Distance minimum d'une ligne avant : 2,0 m
b) Aucune distance minimum d'une ligne avant lorsque le drainage pluvial est à ciel ouvert
c)
Distance minimum d'une ligne latérale : 0,6 m
d) Distance minimum d'un trottoir ou d'une bordure de rue : 1,0 m
e) Distance minimum d'une clôture ou d'un muret situé sur la ligne latérale ou à moins de 0,5 m de
cette dernière : 0,6 m
4. Abri d'hiver pour automobile pour un
usage autre que résidentiel
Oui
Oui
Oui
Non
a) Distance minimum d'une ligne avant lorsqu'il n'y a pas de bordure de rue ou de trottoir : 4,0 m
b) Distance minimum d'une ligne avant lorsqu'il y a une bordure de rue ou un trottoir : 2,0 m
5. Abri d'hiver pour fumeur
Non
Oui
Oui
Non
a) Distance minimum d'une ligne latérale ou arrière : 1,5 m
6. Aire de chargement et de déchargement
Non
Oui
Oui
Non
7. Aire de stationnement
Oui
Oui
Oui
Non
8. Antenne
Non
Oui
Oui
Non
a) Distance minimum d'une ligne latérale ou arrière : 2,0 m
9. Appareil de climatisation et thermopompe
permanents
Non, sauf si non visible
de la rue.
Oui
Oui
Non
10. Auvent et avant-toit
Oui
Oui
Oui
Oui
a) Empiètement maximum dans la marge avant : 1,8 m
1 : En cour riveraine, sous réserve de dispositions particulières à la grille des spécifications, la marge riveraine prescrite est de 15,0 mètres et doit être respectée.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 4
│ 93
DISPOSITIONS GÉNÉRALES S'APPLIQUANT À L'ENSEMBLE DU TERRITOIRES
Usages, bâtiments et constructions
Cour avant
Cours latérales
Cour arrière
Cour riveraine1
b) Distance minimum d'une ligne avant : 0,6 m
c)
Empiètement maximum dans la marge latérale : 50 % de la marge
d) Distance minimum d'une ligne latérale ou arrière : 0,3 m
11. Bassin d'eau à caractère paysager
Oui
Oui
Oui
Oui
a) Aucun empiètement dans la marge avant
12. Chambre froide
Oui
Oui
Oui
Oui
a) Une chambre froide peut empiéter dans une marge uniquement si elle est située sous un perron
13. Clôture à neige
Oui
Oui
Oui
Oui
a) Distance minimum d'une ligne avant : 1,0 m
14. Clôture, muret et haie
Oui
Oui
Oui
Oui
a) Distance minimum d'une ligne avant : 0,6 m
15. Construction souterraine n'excédant pas
le niveau moyen du sol et directement
reliées à l'usage du bâtiment
Oui
Oui
Oui
Oui
a) Distance minimum de toute ligne de terrain : 1,0 m
16. Construction souterraine dont un mur
peut être visible en cour arrière
Non
Oui
Oui
Oui
17. Conteneur à déchets domestique
Non
Oui
Oui
Non
a) Distance minimum de toute ligne de terrain : 2,0 m
18. Conteneur à déchets commercial
Oui
Oui
Oui
Non
Distance minimum de toute ligne de terrain : 2,0 m
18.01 Conteneur maritime
(règ 17-321 en vigueur le 9 janvier 2018)
Oui
Oui
Oui
Non
a) Autorisé seulement dans le cas où l'usage principal est de nature agricole, forestière ou
industrielle
b) Le conteneur se localise sur le terrain où est exercée l'activité auquel il est lié
c) Un seul conteneur par propriété
d) Longueur maximale du conteneur 6.10 mètres
e) Les marges à respecter correspondent aux marges minimales prescrites pour les bâtiments
accessoires autorisés selon les usages touchés sans toutefois avoir un empiètement inférieur à
25 mètres dans une cour avant
f)
Le conteneur doit être propre et en bon état et exempt de rouille et de pièces défectueuses
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 4
│ 94
DISPOSITIONS GÉNÉRALES S'APPLIQUANT À L'ENSEMBLE DU TERRITOIRES
g) Le conteneur ne doit pas être visible d'un chemin public
19. Corde à linge et ses points d'attache
Non
Oui
Oui
Oui
20. Enseigne
Oui
Oui
Oui
Oui
a) Distance minimum d'une ligne avant : 1,0 m
b) Distance minimum d'une ligne latérale ou arrière : 0,5 m
c)
Enseigne en saillie et enseignes temporaires (voir dispositions particulières)
1 : En cour riveraine, sous réserve de dispositions particulières à la grille des spécifications, la marge riveraine prescrite est de 15,0 mètres et doit être respectée.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 4
│ 95
DISPOSITIONS GÉNÉRALES S'APPLIQUANT À L'ENSEMBLE DU TERRITOIRES
Usages, bâtiments et constructions
Cour avant
Cours latérales
Cour arrière
Cour riveraine1
21. Entreposage de bois de chauffage
extérieur
Non
Oui
Oui
Non
a) Distance minimum de toute ligne de terrain : 0,6 m
b) Distance minimum d'une ligne avant dans le cas d'une maison unimodulaire : 13,0 m
22. Entreposage de roulottes, véhicule
récréatif, remorques, canots et chaloupes
non destinés à la vente d'un volume
maximal de 75 m³
Non
Oui
Oui
Non
a) Distance minimum de toute ligne de terrain : 0,6 m
23. Éolienne
Non
Oui
Oui
Non
24. Escalier de secours
Non
Oui
Oui
Oui
25. Escalier extérieur conduisant au rez-de-
chaussée et au sous-sol
Oui
Oui
Oui
Oui
a) Empiètement maximum dans la marge latérale : 50 % de la marge
b) Distance minimum d'une ligne latérale : 2,0 m
26. Escalier extérieur conduisant au second
étage et ouvert ou complètement
emmuré
Non
Oui
Oui
Non
a) Distance minimum de toute ligne de terrain : 2,0 m
b) Un empiètement dans la cour avant d'un maximum de 2,0 m est autorisé pour un escalier implanté
en cour latérale, dans la projection de cette dernière
27. Étalage extérieur
Oui
Oui
Oui
Non
a) Distance minimum d'une ligne avant : 0,6 m
28. Fenêtre en baie et fenêtre-serre sans
projection du plancher dans la saillie et
cheminée d'au plus 2,5 mètres de largeur
et faisant corps avec le bâtiment principal
Oui
Oui
Oui
Oui
a) Empiètement maximum dans les marges : 0,6 m
b) Distance minimum d'une ligne latérale ou arrière : 1,5 m
c)
Distance minimum d'une ligne avant : 0,5 m
29. Foyer extérieur
Non
Oui
Oui
Oui
a) Distance minimum de toute ligne de terrain : 2,0 m
30. Garage et bâtiment accessoire intégré ou
attenant
Oui
Oui
Oui
Oui (note b)
a) Aucun empiètement dans les marges
b) À l'extérieur de la marge riveraine prescrite. (règ 16-308 en vigueur le 9/08/2016)
1 : En cour riveraine, sous réserve de dispositions particulières à la grille des spécifications, la marge riveraine prescrite est de 15,0 mètres et doit être respectée.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 4
│ 96
DISPOSITIONS GÉNÉRALES S'APPLIQUANT À L'ENSEMBLE DU TERRITOIRES
Usages, bâtiments et constructions
Cour avant
Cours latérales
Cour arrière
Cour riveraine1
31. Garage et bâtiment accessoire isolé
Oui
Oui
Oui
Oui Note f
a) En cour avant, autorisé seulement pour un terrain d'angle et non situé en façade du bâtiment
principal
b) En cour latérale, autorisé seulement dans la moitié arrière de la cour
c)
Distance minimum d'une ligne avant : 6,0 m
d) Distance minimum d'une ligne
latérale ou arrière :
- 0,6 m lorsque le mur adjacent à la ligne de terrain n'est pas
pourvu de fenêtres
- 1,5 m lorsque le mur adjacent à la ligne de terrain est pourvu
de fenêtres
- Deux bâtiments accessoires peuvent être jumelés (marge
latérale de 0 m), lorsque leur bâtiment) principal est jumelé
e) Distance minimum du débord de toiture d'une ligne latérale ou arrière : 0,3 m
f)
À la condition qu'il n'y ait pas d'implantation dans la marge riveraine, ni face au bâtiment principal
en cour riveraine. (règ 16-308 en vigueur 9-08-2016)
32. Remise à bois et serre
Non
Oui (note a, note b)
Oui (note b)
Non
a) Exclusivement dans le cas d'un terrain riverain. (règ 16-308 en vigueur 9/08/2016)
b) Dans tous les cas, à au moins 60 cm d'une ligne de terrain (règ 16-308 en vigueur 9/08/2016)
33. Garage souterrain de stationnement
Oui
Oui
Oui
Non
a) Distance minimum de la ligne avant : 3,0 m
34. Génératrice et autres équipements
similaires
Non
Non
Oui
Non
a) Une génératrice ne doit pas être visible de la rue
35. Gloriette (gazebo)
Oui
Oui
Oui
Oui
a) Aucun empiètement dans la marge avant
b) Distance minimum d'une ligne avant : 2,0 m
c)
Distance minimum d'une ligne latérale ou arrière : 1,5 m
d) Interdit dans la rive (règ 16-308 en vigueur 9/08/2016)
36. Installation septique
Oui
Oui
Oui
Oui
37. Marquise
Oui
Oui
Oui
Oui
1 : En cour riveraine, sous réserve de dispositions particulières à la grille des spécifications, la marge riveraine prescrite est de 15,0 mètres et doit être respectée.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 4
│ 97
DISPOSITIONS GÉNÉRALES S'APPLIQUANT À L'ENSEMBLE DU TERRITOIRES
Usages, bâtiments et constructions
Cour avant
Cours latérales
Cour arrière
Cour riveraine1
a) Empiètement maximum dans la marge avant : 2,0 m
c)
Distance minimum de la ligne avant pour un établissement hôtelier : 3,0 m
d) Distance minimum de la ligne avant pour un usage autre qu'un établissement hôtelier : 0,6 m
e) Empiètement maximum dans la marge latérale : 50 % de la marge
f)
Distance minimum d'une ligne latérale ou arrière : 2,0 m
38. Maison d'enfant et équipement de jeu
(balançoire, glissoire, jeux d'eau, carré de
sable, etc.)
Non
Oui
Oui
Oui
a) Distance minimum de toute ligne de terrain : 2,0 m
39. Mur de soutènement
Oui
Oui
Oui
Oui
a) Dans une cour avant, distance minimum d'une ligne avant : 0,6 m
b) Dans une cour avant ou latérale, distance minimum d'une ligne latérale : 0,3 m
c)
Dans une cour arrière, distance minimum d'une ligne latérale ou arrière : 1,0 m
40. Ouvrage de captage des eaux souterraines
Oui
Oui
Oui
Oui
41. Pavillon de bain
Non
Oui
Oui
Oui
42. Pergola
Oui
Oui
Oui
Oui
a) Distance minimum d'une ligne avant : 2,0 m
b) Aucun empiètement dans la marge avant
c)
Distance minimum d'une ligne latérale : 1,5 m
d) Distance minimum d'une ligne arrière : 0,6 m
e) Distance minimum du débord de toiture d'une ligne latérale ou arrière : 0,3 m
f)
Interdit dans la rive (règ 16-308 en vigueur 9/08/2016)
43. Perron, galerie et balcon
Oui
Oui
Oui
Oui
a) Empiètement maximum dans la marge avant : 1,85 m
b) Empiètement maximum dans la marge latérale : 50 % de la marge
c)
Distance minimum de la ligne avant : 0,6 m
d) Distance minimum d'une ligne latérale ou arrière : 2,0 m
44. Piscine creusée
Oui
Oui
Oui
Oui
a) En cour avant, autorisée seulement lorsque la forme ou les conditions du terrain ne permettent pas
de l'implanter ailleurs; implantation dans le prolongement d'une cour latérale seulement
b) Aucun empiètement dans la marge avant
1 : En cour riveraine, sous réserve de dispositions particulières à la grille des spécifications, la marge riveraine prescrite est de 15,0 mètres et doit être respectée.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 4
│ 98
DISPOSITIONS GÉNÉRALES S'APPLIQUANT À L'ENSEMBLE DU TERRITOIRES
Usages, bâtiments et constructions
Cour avant
Cours latérales
Cour arrière
Cour riveraine1
c) Distance minimum de toute ligne de terrain : 1,5 m
Bâtiments liés à son fonctionnement
Oui
Oui
Oui
Oui
a) En cour avant, autorisée aux mêmes conditions que la piscine
b) Aucun empiètement dans la marge avant
c)
Distance minimum d'une ligne avant : 1,5 m
d) Distance minimum d'une ligne latérale ou arrière : mêmes dispositions qu'un bâtiment accessoire
isolé
Équipements dont origine du bruit
(chauffe-eau, filtreur, etc.)
Oui
Oui
Oui
Oui
a) En cour avant, autorisée aux mêmes conditions que la piscine
b) Aucun empiètement dans la marge avant
c)
Distance minimum de toute ligne de terrain : 1,5 m, à moins qu'ils soient implantés dans un
bâtiment accessoire conforme aux dispositions du présent règlement
45. Piscine hors terre
Non
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale de toute ligne de terrain : 1,5 m
Bâtiments liés à son fonctionnement
Non
Oui
Oui
Oui
d) Distance minimum d'une ligne latérale ou arrière : mêmes dispositions qu'un bâtiment accessoire
isolé
Équipements dont origine du bruit
(chauffe-eau, filtreur, etc.)
Non
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimum de toute ligne de terrain : 1,5 m, à moins qu'ils soient implantés dans un
bâtiment accessoire conforme aux dispositions du présent règlement
46. Plateforme et parties de quai sur pilotis
Non
Non
Non
Oui
47. Porche, tambour et vestibule d'entrée
Oui
Oui
Oui
Oui
a) Empiètement maximum dans la marge avant : 2,0 m
b) Empiètement maximum dans la rive : 2,0 m
c)
Distance minimum de la ligne avant : 0,6 m
d) Distance minimum d'une ligne latérale ou arrière : 2,0 m
e) En cour latérale, superficie maximum de 10,0 m²
48. Porte-à-faux
Oui
Oui
Oui
Non
a) Empiètement maximum dans la marge avant : 1,0 m
1 : En cour riveraine, sous réserve de dispositions particulières à la grille des spécifications, la marge riveraine prescrite est de 15,0 mètres et doit être respectée.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 4
│ 99
DISPOSITIONS GÉNÉRALES S'APPLIQUANT À L'ENSEMBLE DU TERRITOIRES
Usages, bâtiments et constructions
Cour avant
Cours latérales
Cour arrière
Cour riveraine1
49. Potager
Non
Oui
Oui
Oui
50. Poteau, lampadaire et appareil d'éclairage
Oui
Oui
Oui
Oui
51. Rampe pour personnes handicapées
Oui
Oui
Oui
Oui
52. Réservoir de gaz propane ou naturel de
191 kg (363 L) et moins pour un usage
résidentiel
Non
Oui
Oui
Oui
a) Distance minimum de toute ligne de terrain : 1,0 m
53. Réservoir de gaz propane ou naturel de
7 570 L (2 000 gal) et moins pour un usage
autre que résidentiel
Oui
Oui
Oui
Oui
a) Distance minimum de toute ligne de terrain : 7,5 m
54. Réservoir d'huile ou d'essence de 1 150 L
(250 gal) et moins pour un usage autre
que résidentiel
Oui
Oui
Oui
Non
a) Distance minimum de toute ligne de terrain : 1,5 m
55. Réservoir d'huile ou d'essence de plus de
1 150 L (250 gal) et de moins de 2 300 L
(500 gal) pour un usage autre que
résidentiel
Oui
Oui
Oui
Non
a)
Distance minimum de toute ligne de terrain : 3,0 m
56. Réservoir d'huile ou d'essence de plus de
2 300 L (500 gal) pour un usage autre que
résidentiel
Oui
Oui
Oui
Non
a)
Implantation conforme aux dispositions du Code d'installation des appareils de combustion au
mazout
57. Serre privée domestique
Non
Non
Oui
Non
a) Distance minimum d'une ligne latérale ou arrière : 2,0 m
58. Solarium
Oui
Oui
Oui
Oui
a) Aucun empiètement dans les marges avant et latérales
59. Terrain de sport (tennis, baseball, volley-
ball, etc.) pour un usage résidentiel
Non
Non
Oui
Non
60. Terrain de sport (tennis, baseball, volley-
ball, etc.) pour un usage autre que
résidentiel
Oui
Oui
Oui
Oui
1 : En cour riveraine, sous réserve de dispositions particulières à la grille des spécifications, la marge riveraine prescrite est de 15,0 mètres et doit être respectée.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 4
│ 100
DISPOSITIONS GÉNÉRALES S'APPLIQUANT À L'ENSEMBLE DU TERRITOIRES
Usages, bâtiments et constructions
Cour avant
Cours latérales
Cour arrière
Cour riveraine1
61. Terrasse pour un usage résidentiel
Au sol
Non
Oui
Oui
Oui
Surélevée de 0,5 m et moins
Non
Oui
Oui
Oui
a) Distance minimum de toute ligne de terrain : 0,6 m
Surélevée de plus de 0,5 m
Non
Oui
Oui
Oui (r.16-310)
a)
Distance minimum de toute ligne de terrain : 2,0 m
62. Terrasse pour un usage commercial
Oui
Oui
Oui
Oui
a) Distance minimum d'une ligne avant : 0,6 m
63. Trottoir, allée et autres aménagements
paysagers
Oui
Oui
Oui
Oui
a) En cour riveraine ces aménagements ne doivent pas excéder le niveau du sol de plus de 45 cm
lorsqu'ils sont situés à l'extérieur de la rive.
64. Usage temporaire
Oui
Oui
Oui
Oui
65. Véranda
Oui
Oui
Oui
Oui
a) Empiètement maximum dans la marge avant : 1,85 m
c)
Distance minimum de la ligne avant : 0,6 m
d) Distance minimum des lignes latérales ou arrière : 2,0 m
1 : En cour riveraine, sous réserve de dispositions particulières à la grille des spécifications, la marge riveraine prescrite est de 15,0 mètres et doit être respectée.
CHAPITRE 4
│ 101
DISPOSITIONS GÉNÉRALES S'APPLIQUANT À L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE
20
DISPOSITION APPLICABLE AUX COURS AVANT DES TERRAINS
TRANSVERSAUX
Dans le cas d'un terrain transversal, les usages, bâtiments et constructions autorisés dans la cour avant
opposée à la façade principale sont les mêmes qu'en cour arrière, à la condition de respecter la marge avant,
sous réserve de dispositions spécifiques applicables.
4.21 DISPOSITION APPLICABLE AUX COURS LATÉRALES DES TERRAINS
D'ANGLE
Dans le cas d'un terrain d'angle, la cour latérale peut comporter les mêmes usages, bâtiments et constructions
qu'une cour arrière, lorsqu'il y a absence de cour arrière ou lorsque les dimensions de cette dernière sont
moindres que vingt pour cent (20 %) du terrain libre de bâtiments, à la condition que les dispositions applicables
aux marges avant soient intégralement respectées.
Section VI
Dispositions applicables aux terrains subordonnés
4.22 USAGES, BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS AUTORISÉS
Sur la partie subordonné d'un terrain subordonné, seuls les usages, bâtiments et constructions accessoires
sont autorisés et aux conditions suivantes :
1°
Un usage principal doit être exercé ou un bâtiment principal doit être en place sur la partie
principale;
2°
Les usages, bâtiments et constructions accessoires doivent respecter la marge avant prescrite
pour la zone concernée et les normes d'implantation prévues au présent règlement;
3°
Les usages autorisés sur le terrain, incluant la partie subordonnée, sont les mêmes et sont
comptabilisés dans les usages et superficies autorisées reliées à l'usage concerné;
4°
Un bâtiment accessoire ne peut servir à d'autres fins que celles autorisées pour l'usage
concerné.
Section VII Matériaux de revêtement extérieur
4.23 MURS
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 4
│ 102
DISPOSITIONS GÉNÉRALES S'APPLIQUANT À L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE
Seuls sont autorisés comme revêtement des murs extérieurs des bâtiments principaux et accessoires les
matériaux suivants :
1°
Le bois ou produit du bois de finition extérieure, peint ou traité, à l'exception des panneaux de
particules et des panneaux gaufrés;
2°
Le bardeau de cèdre;
3°
La brique ayant une profondeur minimum de 50 mm;
4°
La pierre naturelle ou reconstituée (grès, granite, marbre);
5°
Le stuc;
6°
Le verre;
7°
La céramique et le terra-cota;
8°
Le bloc de béton architectural et le béton architectural;
9°
Les panneaux de plastique rigide (Palruf)
10° Les panneaux solaires;
11° Le panneau d'acier ou d'aluminium anodisé prépeint et précuit à l'usine;
12° La planche à clin d'aluminium et d'acier émaillé d'une jauge calibre 24;
13° La planche à clin de vinyle, d'un matériau composite (Canexel) ou d'un matériau équivalent
(Fibrociment);
14° La toile de plastique utilisé sur des structures préfabriquées, selon les spécifications du fabricant,
uniquement pour les bâtiments accessoires des usages industriels, agricoles ou forestiers;
15° La tôle galvanisée ou d'aluminium, uniquement pour les bâtiments des usages agricoles ou
forestiers, à l'exception des fermettes.
Malgré l'alinéa précédent, l'utilisation d'un autre matériau est autorisée dans le cas de l'agrandissement d'un
bâtiment déjà revêtu du type de matériau concerné, lequel matériau doit bénéficier d'un droit acquis.
Toutefois, les parements extérieurs faits de bois rond ou carré, au caractère rustique ne sont pas autorisés à
l'intérieur du périmètre urbain, sauf dans la zone 114 R.
Dans le cas où un ou plusieurs matériaux de revêtement extérieurs non mentionnés dans le présent article ou la
façon de les œuvrer sont destinés à tirer parti de l'énergie solaire, de tels matériaux sont autorisés s'ils sont
intégrés à un design sous la signature d'un architecte et s'il est démontré qu'ils sont requis en fonction de cet
objectif.
4.24 TOITURE
Seuls sont autorisés comme revêtement des toitures des bâtiments principaux et accessoires les matériaux
suivants :
1°
Le bardeau d'asphalte;
2°
Le bardeau de cèdre;
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 4
│ 103
DISPOSITIONS GÉNÉRALES S'APPLIQUANT À L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE
3°
Le bardeau de matériaux composites de compagnie;
4°
Le bardeau d'aluminium (toiture permanente) prépeint à l'usine;
5°
La tuile d'ardoise;
6°
La tôle à la canadienne, à baguette et pincée;
7°
La tôle en feuille ou en bardeau prépeinte à l'usine;
8°
Les panneaux solaires;
9°
Les panneaux en acier architecturaux (Steel Tile) ou autres prépeint à l'usine;
10° Le verre;
11° Les membranes monocouches, multicouches et élastomères;
12° La tôle galvanisée ou d'aluminium, uniquement pour les bâtiments des usages agricoles ou
forestiers à l'exception des fermettes et pour les bâtiments accessoires autorisés en zone de
villégiature;
13° La toile de plastique utilisé sur des structures préfabriquées, selon les spécifications du fabricant,
uniquement pour les bâtiments accessoires des usages industriels, agricoles ou forestiers.
Malgré l'alinéa précédent, l'utilisation d'un autre matériau est autorisée dans le cas de l'agrandissement d'un
bâtiment déjà revêtu du type de matériau concerné, lequel matériau doit bénéficier d'un droit acquis.
4.25 TRAITEMENT ET ENTRETIEN DES SURFACES EXTÉRIEURES
Les surfaces extérieures en bois de toute construction doivent être protégées par de la peinture, de la teinture
ou toute autre protection non prohibée par le présent règlement. Le bois peut cependant être traité pour le
conserver à l'état naturel. Les surfaces extérieures en métal doivent être protégées par de la peinture ou toute
autre protection non prohibée par ce règlement.
Ces surfaces de bois ou de métal doivent être entretenues de telle sorte qu'elles demeurent d'apparence
uniforme, qu'elles ne soient pas dépourvues par endroits de leur protection, ni endommagées.
4.26 DÉLAI DE FINITION DU RECOUVREMENT EXTÉRIEUR
La finition extérieure de tout bâtiment doit être complétée dans les douze (12) mois suivant l'émission du permis
de construction ou dans les trois (3) mois de l'émission d'un certificat d'occupation, le premier échéant.
CHAPITRE 5
│ 105
DISPOSITIONS RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT DES TERRAINS
Section I
Généralité
5.1
RÈGLE GÉNÉRALE
À moins d'indications spécifiques, les normes contenues dans le présent chapitre s'appliquent à toutes les
zones.
Section II
Aménagement des terrains et des espaces libres
5.2
AMÉNAGEMENT DES AIRES LIBRES
Dans toutes les zones, les espaces libres d'un terrain accueillant un bâtiment résidentiel doivent être aménagés
(gazonnés, plantés, etc.) au plus tard douze (12) mois après l'émission du permis de construction en conformité
des dispositions du règlement sur les permis et certificats. Dans le cas d'un terrain accueillant un bâtiment
institutionnel, commercial ou industriel, les espaces libres doivent être aménagés (gazonnés, plantés, etc.) au
plus tard vingt-quatre (24) mois après l'émission du permis de construction en conformité des dispositions du
règlement sur les permis et certificats. L'aménagement des espaces libres doit minimalement être constitué :
1°
D'un nivellement et régalage du sol sur la totalité du terrain;
2°
D'une implantation de pelouse sur la cour avant et les cours latérales, excluant les espaces de
stationnement;
Les ouvrages de terrassement doivent respecter les dispositions du Code civil quant au ruissellement des eaux
(art. 979). De plus, les aires libres publiques adjacentes aux terrains (emprises de rues) non utilisées pour fins
d'implantation de pavage, trottoirs ou bordure doivent être gazonnées ou aménagées par le propriétaire dans
de semblables délais, à l'exception des aires où il n'existe pas de drainage pluvial autre qu'à ciel ouvert.
CHAPITRE 5
DISPOSITIONS RELATIVES
À L'AMÉNAGEMENT DES TERRAINS
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 5
│ 106
DISPOSITIONS RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT DES TERRAINS
Les aires libres aménagées en pelouse doivent être entretenues régulièrement de façon à conserver un aspect
de propreté à la propriété. Les allées pour piétons, accès pour voitures automobiles et les espaces de
stationnement doivent être entretenus de façon à assurer la sécurité d'accès en tout temps dans des conditions
normales d'utilisation. Les aires libres doivent être maintenues exemptes de plantes vénéneuses ou nuisibles et
gardées libres en tout temps de rebuts, de déchets et de débris de toute sorte. Tout arbre mort doit être abattu.
Lorsque la topographie ou la présence d'affleurements rocheux l'obligent, les cours arrière et latérales peuvent
être laissées à l'état naturel.
5.3
PROPORTION DE VÉGÉTAUX
Une proportion minimum de 25 % de la superficie de l'aire libre d'un terrain résidentiel doit être conservée ou
aménagée par des végétaux.
5.4
TERRASSEMENT
Lorsque des ouvrages de terrassement sont requis et font l'objet d'une demande de permis ou certificat, un plan
de terrassement faisant état des niveaux de remblai ou de déblai et des effets des ouvrages de terrassement
sur les propriétés voisines est requis. Il en est aussi, également, dans le cas où les aires concernées présentent
des niveaux de pente, des conditions liées à la nature du sol (ex. : argile) ou au régime hydrique du sol (ex. :
niveau de la nappe phréatique).
Section III
Plantation, entretien et coupe des arbres
5.5
COUPE D'ARBRES SUR UN TERRAIN DE VILLÉGIATURE
La coupe d'arbres est interdite en deça de 10 mètres d'une ligne latérale sur un terrain de villégiature, sauf pour
l'implantation d'un bâtiment autorisé et son accès.
5.6
PLANTATION INTERDITE
La plantation d'arbres de la famille des peupliers (populus) y compris le peuplier faux-tremble (populus
tremuloides) et de spécimens à haute tige de la famille des saules (salix) est interdite sur une lisière de dix
mètres (10 m) en bordure des voies publiques et d'un bâtiment principal, de même qu'à moins de dix mètres
(10 m) des infrastructures de raccordement aux utilités publiques et des installations septiques.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 5
│ 107
DISPOSITIONS RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT DES TERRAINS
Sur tout le territoire de la municipalité, les arbres doivent être plantés à un minimum de trois (3) mètres des
tuyaux de drainage des bâtiments, des câbles téléphoniques, des tuyaux sous pression, d'une bouche
d'incendie. De plus, aucune plantation d'arbres à haute tige n'est autorisée à moins de cinq mètre (5 m) d'une
ligne de transport d'énergie électrique autre que des raccordements résidentiels ainsi que des luminaires de
rue. La plantation d'arbres à l'intérieur de la cour avant ne peut être localisée à moins de trois mètres cinquante
(3,50 m) de la bordure de rue ou du trottoir.
5.7
ÉMONDAGE
Sur une propriété publique, les arbres d'ornement ne peuvent être émondés ou coupés, sans qu'un certificat
d'autorisation n'ait été émis à cet égard.
Sur une propriété privée, tout propriétaire doit permettre l'accès à son terrain aux entreprises d'utilités publiques
en possession d'un certificat d'autorisation en ce sens pour fin d'émondage des arbres. Cet émondage doit être
fait de façon ordonnée et selon les règles de l'art et l'entreprise concernée doit disposer dans l'immédiat des
débris en résultant.
5.8
COUPE POUR FINS DE DÉGAGEMENT DE PERSPECTIVES VISUELLES OU
COUPE SUR UNE PROPRIÉTÉ PUBLIQUE
Dans le cas où la coupe est requise pour fins d'aménagement, notamment pour dégager des perspectives
visuelles, et dans le cas où la coupe de plus de deux (2) arbres doit être effectuée sur une propriété publique,
elle peut être autorisée si le requérant produit un avis de professionnel, soit architecte, urbaniste ou architecte-
paysagiste, en établissant la pertinence et faisant valoir comment il ne peut en être fait autrement. L'avis doit
aussi faire état des éventuelles mesures de compensation qui font l'objet de l'article suivant.
5.9
PROTECTION DES ARBRES MATURES DÉJÀ PRÉSENTS SUR UN TERRAIN
PRIVÉ
Les arbres matures présents sur un terrain vacant destiné à être occupé par un bâtiment principal doivent être
protégés. Lorsque des arbres matures sont destinés à être protégés sur un terrain vacant destiné à être occupé
par un bâtiment principal, les dispositions suivantes s'appliquent pour favoriser la survie des arbres protégés :
1°
Le niveau du sol existant au pourtour des arbres ne doit pas être modifié en utilisant plus de dix
centimètres (10,0 cm) de remblai ou, si plus de 10 cm de remblai est nécessaire, en protégeant
les arbres par l'aménagement de puits autour de chaque arbre ou d'un puits commun pour
plusieurs arbres dans un même secteur.
2°
Ce puits doit avoir un diamètre d'au moins trois mètres (3,0 m) lorsqu'il entoure un arbre ayant un
D.H.P. inférieur à 25 cm. Dans le cas d'un arbre ayant un D.H.P. de vingt-cinq centimètres (25
cm) et plus, le diamètre du puits l'entourant ne doit pas être inférieur à six mètres (6,0 m).
3°
Le niveau du sol existant ne doit pas être modifié, seuls le gazon et la végétation herbacée en
place peuvent être enlevés.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 5
│ 108
DISPOSITIONS RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT DES TERRAINS
4°
Les arbres matures destinés à être conservés doivent être clairement identifiés sur le chantier et
être entourés d'une clôture de protection avant le début des travaux d'excavation ou de
construction.
5°
Une coupe franche doit être effectuée au sécateur ou avec une scie sur toute la partie apparente
(exposée à l'air) des racines de 1,5 cm de diamètre et plus qui ont été brisées lors des travaux
d'excavation.
Section IV
Talus, murs de soutènement et clôtures à des fins de
sécurité
5.10
CERTIFICAT D'AUTORISATION
La construction d'un mur de soutènement et de clôture à des fins de sécurité requiert l'émission au préalable
d'un certificat d'autorisation.
5.11
IMPLANTATION D'UN MUR DE SOUTÈNEMENT
Lorsque plus d'un mur de soutènement est requis, il doit y avoir une distance d'au moins trois mètres (3 m)
entre chaque mur.
Lorsqu'un mur de soutènement et une clôture en surplomb sont requis, une clôture doit être distante d'au moins
deux mètres (2 m) du mur.
Dans le cas où un ou plusieurs murs de soutènement sont aménagés à moins de deux mètres (2 m) d'un talus
dont la pente est supérieure à vingt-cinq pour cent (25 %) ou la hauteur à 5 mètres, des plans de ce mur signés
et scellés par un ingénieur doivent être produits (figure 13).
5.12
HAUTEUR D'UN MUR DE SOUTÈNEMENT
Les murs de soutènement doivent avoir une hauteur maximale de deux mètres (2 m). Nonobstant ce qui
précède, à l'intérieur d'une cour riveraine, un mur de soutènement doit avoir une hauteur maximale d'un mètre
vingt (1,2 m).
Lorsqu'un mur de soutènement a plus de deux mètres (2 m) de hauteur mesurée depuis le sol naturel à son
extrémité supérieure, des plans de ce mur doivent être signés et scellés par un ingénieur.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 5
│ 109
DISPOSITIONS RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT DES TERRAINS
5.13
MATÉRIAUX D'UN MUR DE SOUTÈNEMENT
Seuls sont autorisés comme matériaux pour la construction d'un mur de soutènement :
1°
Les pièces de bois plané ou équarri, peint ou traité contre le pourrissement et les moisissures,
excluant les traverses de chemin de fer et les poteaux de téléphone;
2°
Les blocs remblai de béton conçus à cet effet et architecturaux;
3°
Le béton;
4°
Les gabions.
L'aménagement doit être réalisé de façon à ce que les eaux de surface ne s'écoulent pas sur les propriétés
adjacentes.
Le mur de soutènement doit présenter un agencement uniforme des matériaux sur l'ensemble du mur et il doit
être maintenu en bon état.
5.14
PENTE D'UN TALUS
Tout talus doit avoir une pente inférieure à 30 % en tout point.
5.15
IMPLANTATION D'UN TALUS
Le bas d'un talus aménagé ne doit en aucun cas être situé à moins d'un (1) mètre de toute partie de ligne de
propriété sise en cour arrière et 0,30 mètre de la partie de la ligne latérale sise en cour latérale ou avant.
Figure 13
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 5
│ 110
DISPOSITIONS RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT DES TERRAINS
5.167 FINITION D'UN TALUS
La finition d'un terrain en talus doit être réalisée à l'aide de pelouse et ce, au plus tard six (6) mois après
l'émission du certificat d'autorisation.
5.17
CLÔTURES DE SÉCURITÉ
Lorsqu'un danger pour la sécurité des personnes résulte de travaux d'excavation, d'un sinistre, de vétusté d'un
bâtiment ou d'une autre cause semblable, la mise en place d'une clôture d'une hauteur minimale de deux
mètres (2 m) assurant la protection du public sur l'ensemble du périmètre dangereux est requise.
Section V
Visibilité aux carrefours
5.18
TRIANGLE DE VISIBILITÉ SUR UN TERRAIN D'ANGLE
Dans le cas d'un terrain d'angle, un triangle de visibilité exempt de tout obstacle (plantation, clôture, automobile
ou autre) excédant de plus un (1) mètre de hauteur le niveau de la chaussée doit être respecté. Ce triangle doit
avoir six mètres (6 m) de côté au croisement de la chaussée de toutes rues, mesuré à partir du point
d'intersection de leur prolongement (figure 14).
Figure 14
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 5
│ 111
DISPOSITIONS RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT DES TERRAINS
Section VI
Bornes-fontaines
5.19
LA PROTECTION DES BORNES-FONTAINES
Aucun objet, notamment une clôture, une haie, un muret ou un autre élément vertical ne doit être implanté à
moins de trois mètres (3,0 m) d'une borne-fontaine.
CHAPITRE 5
│ 113
DISPOSITIONS RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT DES TERRAINS
Section I
Lignes de transport d'énergie
6.1
USAGES SOUS LES LIGNES DE TRANSPORT D'ÉNERGIE
Aucune construction et aucun usage complémentaire n'est autorisé dans l'emprise des lignes de transport ou
de distribution d'énergie (électricité, gaz, etc.), sauf l'agriculture, l'horticulture, certains travaux de terrassement,
le stationnement d'automobiles, les routes ou les rues, les utilités publiques afférentes et utilités publiques liées
au transport d'énergie telles que le gaz et la récréation, à la condition que les entreprises concernées qui en
sont propriétaires y consentent par écrit. Cette disposition vaut pour les lignes électriques de 25 kV ou plus.
De plus, l'installation d'une piscine est formellement interdite sous toute ligne de transport ou de distribution
d'énergie électrique.
Section II
Pergola, gloriette, maison d'enfant et équipement
de jeu
6.2
HAUTEUR MAXIMALE ET DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
6.2.1
Pergola
Une pergola doit avoir une hauteur maximale de trois mètres (3 m) et elle ne doit pas comporter
d'éléments verticaux opaques.
6.2.2
Gloriette
Une gloriette (gazebo) doit avoir une hauteur maximale de :
1°
Trois mètres (3 m) lorsqu'elle est située en cour avant;
2°
Quatre mètres soixante (4,6 m) lorsqu'elle est située en cour latérale.
De plus, une gloriette (gazebo) ne doit pas comporter d'éléments verticaux opaques.
CHAPITRE 6
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES,
BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 5
│ 114
DISPOSITIONS RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT DES TERRAINS
6.2.3
Maison d'enfant et équipement de jeu
Une maison d'enfant doit avoir une superficie maximale de huit mètres carrés (8 m²) et une hauteur
maximale de deux mètres cinquante (2,5 m).
Un équipement de jeu, incluant entre autre une balançoire, une glissoire, des jeux d'eau et un carré de
sable, doit avoir une hauteur maximale de trois mètres soixante-dix (3,7 m).
Section III
Conteneurs à déchets
6.3
CONDITIONS D'IMPLANTATION
La mise en place de conteneurs à déchets est prohibée sur tous les terrains supportant des usages résidentiels
autres que multifamiliaux, collectifs ou communautaires, sauf dans le cas prévu à l'article suivant.
Lorsqu'autorisée, l'implantation de tels conteneurs doit respecter les conditions suivantes:
1°
Un seul conteneur doit être mis en place par bâtiment principal ou peut desservir plusieurs
bâtiments principaux ;
2°
Une clôture-écran opaque d'une hauteur équivalente à celle du conteneur doit être érigée sur au
moins trois (3) côtés du conteneur ;
3°
Le conteneur doit être propre et en bon état et exempt de rouille et de pièces défectueuses.
6.4
CONTENEURS À DÉCHETS IMPLANTÉS À DES FINS DE CONSTRUCTION
Les conteneurs à déchets utilisés à des fins de construction (chantier) sont autorisés pour tous les usages et
dans toutes les zones aux conditions suivantes :
1°
La construction visée a fait l'objet, au préalable, d'un permis de construction en conformité des
dispositions des règlements d'urbanisme;
2°
Le conteneur est localisé sur les limites du terrain visé par les travaux;
3°
La durée de l'implantation du conteneur ne doit pas excéder celle des travaux, tel que stipulé au
permis de construction.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 5
│ 115
DISPOSITIONS RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT DES TERRAINS
Section IV
Réservoirs d'huile et de propane
6.5
GÉNÉRALITÉS
Toute implantation de réservoirs d'huile et de gaz propane destinée à un usage de centre de ravitaillement ne
peut être réalisée que dans les zones où les usages commerciaux et/ou industriels sont autorisés en respectant
les normes régissant ces usages.
Pour tous les autres usages, l'implantation de réservoirs d'huile et de gaz propane est autorisée en cour arrière
seulement, selon les conditions édictées dans la présente section.
6.6
RÉSERVOIR D'HUILE
Dans le cas d'un usage résidentiel, les réservoirs d'huile sont prohibés à l'extérieur de la résidence.
Dans le cas d'un usage autre que résidentiel, à l'exception des centres de ravitaillement, les réservoirs d'huile
sont autorisés aux conditions suivantes :
1°
Les réservoirs d'huile de 1 150 litres (250 gallons) et moins doivent être installés à une distance
minimale de 1,5 mètre de toute issue et ouverture;
2°
Les réservoirs d'huile de plus de 1 150 litres (250 gallons) et de moins de 2 300 litres
(500 gallons) doivent être installés à une distance minimale de 1,5 mètre de toute issue et
ouverture;
3°
Les réservoirs d'huile de 2 300 litres (500 gallons) et plus doivent être installés conformément aux
dispositions du Code d'installation des appareils de combustion au mazout.
4°
De plus, de tels réservoirs doivent être dotés de bacs de rétention.
6.7
RÉSERVOIR DE PROPANE
Dans le cas d'un usage résidentiel, seuls les réservoirs de propane d'une capacité égale ou inférieure à 191 kg
(363 l) sont autorisés aux conditions suivantes :
1°
Un maximum de deux réservoirs est autorisé par propriété;
2°
Les réservoirs de propane autorisés doivent être situés à une distance minimale de
quatre-vingt-dix centimètres (90,0 cm) de toute ouverture tels fenêtre, porte, châssis d'accès au
sous-sol, etc.;
3°
Les réservoirs de propane doivent être installés à une distance minimale de trois (3) mètres d'une
prise d'air d'appareil à ventilation, climatiseur central ou de fenêtre, mécanique de ventilation et
source d'allumage desdits appareils;
4°
Les réservoirs de propane doivent être dissimulés de la vue depuis la cour avant par un écran
(clôture opaque, haie, etc.);
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 5
│ 116
DISPOSITIONS RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT DES TERRAINS
5°
L'installation et les réservoirs de propane doivent être conformes aux normes en vigueur et
exécutés par un ouvrier certifié en vertu du Code d'installation du propane.
Dans le cas d'un usage autre que résidentiel, à l'exception des centres de ravitaillement, seuls les réservoirs de
propane d'une capacité égale ou inférieure à 7 570 litres (2 000 gallons) sont autorisés aux conditions
suivantes :
1°
Les réservoirs de propane autorisés doivent être installés à une distance minimale de 1,2 mètre
de toute matière combustible;
2°
Les réservoirs d'une capacité égale ou inférieure à 3 785 litres (1 000 gallons) doivent être situés
à une distance minimale de trois (3) mètres de tout mur de bâtiment
3°
Les réservoirs d'une capacité égale ou inférieure à 7 570 litres (2 000 gallons) et supérieure à
3 785 litres (1 000 gallons) doivent être situés à une distance minimale de trois (3) mètres de tout
mur de bâtiment en béton ou maçonnerie et à un minimum de 7,5 mètres de tout mur de bâtiment
autre qu'en béton ou maçonnerie;
4°
L'installation et les réservoirs de propane doivent être conformes aux normes en vigueur et
exécutée par un ouvrier certifié en vertu du code d'installation du propane;
5°
Les réservoirs d'huile et de propane doivent être entourés d'une clôture-écran opaque d'une
hauteur minimale de 1,8 mètre, sauf dans le cas d'un réservoir destiné à la vente aux
consommateurs.
Section V
Élevage de petits animaux
6.8
UTILISATION DES BÂTIMENTS ACCESSOIRES
Sauf dans les zones agricoles et forestières, les bâtiments accessoires ou annexes ne peuvent servir à des fins
d'élevage et en conséquence ne pourront abriter que de petits animaux domestiques, tels que les chiens, chats,
oiseaux, petits reptiles non venimeux ni dangereux, tortues, poisson, lapin, cobaye, hamster, gerboises
et furets.
6.9
NOMBRE D'ANIMAUX
Un maximum de trois (3) animaux domestiques est permis.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 5
│ 117
DISPOSITIONS RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT DES TERRAINS
Section VI
Entreposage de bois de chauffage
6.10
REMISE À BOIS
Une seule remise à bois est autorisée par terrain et doit respecter les conditions suivantes :
1°
La remise à bois doit être attenante à un bâtiment accessoire;
2°
La construction de la remise à bois doit être de type ajouré;
3°
La remise à bois doit être du même style que le bâtiment accessoire attenant;
4°
La superficie maximale est de dix-neuf mètres carrés (19 m²).
6.11
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
L'entreposage extérieur de bois de chauffage à des fins domestique est autorisé sur tout le territoire de la
municipalité. Mais à l'intérieur du périmètre d'urbanisation, les conditions suivantes doivent être respectées :
1°
Volume maximal de vingt-cinq mètres cube (25 m³), soit vingt-et-une (21) cordes de bois de deux
mètres quarante-cinq (2,45 m) de longueur par un mètre vingt-cinq (1,25 m) de hauteur;
2°
Hauteur maximale d'un mètre vingt-cinq (1,25 m);
3°
Le bois doit être cordé;
4°
Le remisage doit être effectué à une distance minimale de soixante centimètres (0,6 m) du
bâtiment principal;
5°
La cour latérale concernée doit être clôturée;
6°
Si le bois est abrité d'un toit, au moins trois (3) côtés doivent être ouverts ou à clairevoie.
Section VII Aire de chargement et de déchargement des véhicules
6.12
GÉNÉRALITÉ
Les aires de chargement et de déchargement doivent être aménagées conformément aux dispositions de la
présente section.
De plus, toute nouvelle construction commerciale et industrielle de deux cents mètres carrés (200 m²) et plus
doit être munie d'au moins une aire de chargement et de déchargement.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 5
│ 118
DISPOSITIONS RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT DES TERRAINS
6.13
SITUATION
Les aires de chargement et les tabliers de manœuvre doivent être situés entièrement sur le terrain de l'usage
desservi, à l'intérieur des cours latérales ou arrière et permettre le chargement et le déchargement sans que le
véhicule n'empiète sur la voie publique.
6.14
AMÉNAGEMENT ET TENUE DES ESPACES DE CHARGEMENT
Toutes les surfaces doivent être pavées (asphalte, béton, etc.) et drainées. On doit assurer un drainage des
eaux de surface adéquat et éviter l'écoulement de ces mêmes eaux vers les terrains voisins.
Section VIII Éoliennes domestiques
6.15
LOCALISATION
Les éoliennes domestiques sont autorisées dans toutes les zones situées à l'extérieur d'un périmètre
d'urbanisation.
6.16
NORMES D'IMPLANTATION
L'implantation d'une éolienne domestique doit respecter une distance séparatrice minimale d'une résidence
voisine située à moins de cinq cents mètres (500 m) correspondant à une émission de bruit inférieure à
45 dB(A) au niveau de l'indice Leq (24h). L'implantation d'une éolienne domestique doit également respecter
une distance séparatrice minimale équivalente à sa hauteur totale (incluant les pales en rotation) par rapport à
tout bâtiment. L'implantation d'une éolienne domestique doit également respecter une distance minimale
équivalente à sa hauteur totale (incluant les pales en rotation) par rapport à toute ligne de terrain.
6.17
HAUTEUR
Aucune éolienne domestique ne doit avoir une hauteur (incluant les pales en rotation) supérieure à quinze
mètres (15 m) à partir du niveau du sol.
6.18
FORME ET COULEUR
Les éoliennes elles-mêmes, tour, nacelle et pales, doivent être de couleur blanche ou grise claire et la tour doit
être de forme longiligne, tubulaire ou triangulaire.
RÈGLEMENT DE ZONAGE - 15-288
CHAPITRE 5
│ 119
DISPOSITIONS RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT DES TERRAINS
6.19
RACCORDEMENTS
L'implantation d'un réseau de fils électriques reliant une éolienne doit être souterraine. Toutefois, elle peut être
aérienne s'il est démontré que le réseau de fils doit traverser des contraintes telles un lac, un cours d'eau, un
secteur marécageux, une couche de roc ou tout autre type de contraintes physiques. Lors du démantèlement
d'une éolienne, les fils électriques doivent être obligatoirement retirés du sol.