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MUNICIPALITÉ DE BOISCHATEL
RÈGLEMENT DE ZONAGE
Règlement numéro 2014-976
QUÉBEC, MRC DE LA CÔTE-DE-BEAUPRÉ
RÈGLEMENT NUMÉRO 2014-976
MUNICIPALITÉ DE BOISCHATEL
RÈGLEMENT DE ZONAGE
AVIS DE MOTION : 3 novembre 2014
ADOPTION : 1er décembre 2014
ENTRÉE EN VIGUEUR : 5 février 2015
Modifications incluses dans ce document
Numéro du règlement
Date d'entrée en vigueur
Numéro de mise à jour
2015-992
2 septembre 2015
20150917
2015-999
3 février 2016
20160314
2016-1015
22 juin 2016
20170220
2016-1016
5 octobre 2016
20161125
2016-1029
1er mars 2017
20170316
2017-1038
6 septembre 2017
20170911
2018-1056
18 juin 2018
20180619
2018-1058
17 juillet 2018
20180718
2018-1072
19 février 2019
20190222
2019-1080
10 septembre 2019
20190920-0
2019-1083
10 septembre 2019
20190920-1
2020-1094
4 novembre 2020
21210726-0
2021-1108
7 avril 2021
20210728-0
2021-1113
5 mai 2021
20210728-1
2021-1122
2 mars 2022
20220408-0
2021-1124
2 mars 2022
20220408-1
2022-1147
4 octobre 2022
20221111
2022-1155
6 mars 2023
20230330-0
2022-1157
6 mars 2023
20230330-1
2022-1159
6 mars 2023
20230401
2024-1174
5 juin 2024
20240618
2024-1180
2 juillet 2024
20241011
2024-1197
2 décembre 2024
20250210
2025-1203
7 avril 2025
20250723-0
2025-1204
2 juin 2025
20250723-1
2025-1210
2 juin 2025
20250723-2
2025-1211
7 juillet 2025
20250723-3
i
TABLE DES MATIÈRES
CHAPITRE 1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES, INTERPRÉTATIVES ET ADMINISTRATIVES .................. 1
SECTION 1 : DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ........................................................................................................................ 1
1.
TITRE DU RÈGLEMENT ................................................................................................................................................... 1
2.
TERRITOIRE ASSUJETTI................................................................................................................................................... 1
3.
VALIDITÉ ......................................................................................................................................................................... 1
4.
DOMAINE D'APPLICATION ............................................................................................................................................ 1
5.
REMPLACEMENT ........................................................................................................................................................... 1
6.
CONCURRENCE AVEC D'AUTRES RÈGLEMENTS OU LOIS ............................................................................................ 1
SECTION 2 : DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES ...................................................................................................................... 2
7.
UNITÉ DE MESURE ......................................................................................................................................................... 2
8.
UTILISATION DU GENRE MASCULIN ............................................................................................................................. 2
9.
RENVOIS ......................................................................................................................................................................... 2
10.
GRILLES DES SPÉCIFICATIONS ET AUTRES ANNEXES ............................................................................................... 2
11.
TERMINOLOGIE ......................................................................................................................................................... 2
12.
INTERPRÉTATION DES TABLEAUX ET FIGURES ........................................................................................................ 2
SECTION 3 : DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES ..................................................................................................................... 2
13.
APPLICATION DU RÈGLEMENT ................................................................................................................................. 2
14.
POUVOIRS ET DEVOIRS DU FONCTIONNAIRE DÉSIGNÉ .......................................................................................... 3
15.
CONTRAVENTIONS, SANCTIONS, RECOURS ET POURSUITES ................................................................................. 3
CHAPITRE 2 DISPOSITIONS GÉNÉRALES RELATIVES AU ZONAGE ..................................................... 4
SECTION 1 : LE PLAN DE ZONAGE .......................................................................................................................................... 4
16.
DIVISION DU TERRITOIRE EN ZONES ........................................................................................................................ 4
17.
IDENTIFICATION DES ZONES ..................................................................................................................................... 4
18.
INTERPRÉTATION DU PLAN DE ZONAGE QUANT AUX LIMITES DE ZONE.............................................................. 5
SECTION 2 : LES GRILLES DES SPÉCIFICATIONS ..................................................................................................................... 5
19.
DISPOSITION GÉNÉRALE ........................................................................................................................................... 5
20.
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES ...................................................................................................................................... 6
CHAPITRE 3 : CLASSIFICATION DES USAGES ..................................................................................... 7
SECTION 1 : CLASSIFICATION DE RÉFÉRENCE ....................................................................................................................... 7
21.
MODE DE CLASSIFICATION DES USAGES ................................................................................................................. 7
SECTION 2 : GROUPE D'USAGES « H - HABITATION » ......................................................................................................... 7
22.
CHAMPS D'APPLICATION .......................................................................................................................................... 7
23.
CLASSE D'USAGES « H1 - LOGEMENT » ................................................................................................................... 7
24.
CLASSE D'USAGES « H2 - HABITATION AVEC SERVICES COMMUNAUTAIRES » ................................................... 7
25.
CLASSE D'USAGES « H3 - MAISON DE CHAMBRES ET PENSION » ......................................................................... 8
SECTION 2 : GROUPE D'USAGES « C - COMMERCE DE CONSOMMATION ET DE SERVICES » ........................................ 8
26.
CHAMPS D'APPLICATION .......................................................................................................................................... 8
27.
CLASSE D'USAGES « C1 - SERVICES ADMINISTRATIF, PROFESSIONNEL ET TECHNIQUE» .................................... 8
28.
CLASSE D'USAGES « C2 - COMMERCE DE VENTE AU DÉTAIL » ........................................................................... 11
ii
29.
CLASSE D'USAGES « C3 - HÉBERGEMENT TOURISTIQUE » .................................................................................. 12
30.
CLASSE D'USAGES » C4 - RESTAURANT ET TRAITEUR » ....................................................................................... 13
31.
CLASSE D'USAGES « C5 - DÉBIT D'ALCOOL » ........................................................................................................ 13
32.
CLASSE D'USAGES « C6 - LOISIR ET DIVERTISSEMENT » ...................................................................................... 14
33.
CLASSE D'USAGES « C7 - COMMERCE RELIÉ AUX VÉHICULES MOTORISÉS LÉGERS » ....................................... 14
34.
CLASSE D'USAGES « C8 - COMMERCE DE GROS ET GÉNÉRATEUR D'ENTREPOSAGE » ..................................... 15
SECTION 3 : GROUPE D'USAGES « I - INDUSTRIEL » .......................................................................................................... 17
35.
CHAMPS D'APPLICATION ........................................................................................................................................ 17
36.
CLASSE D'USAGES « I1 - INDUSTRIE À FAIBLE IMPACT » ...................................................................................... 17
37.
CLASSE D'USAGES « I2 - INDUSTRIE À IMPACT MAJEUR » ................................................................................... 18
38.
CLASSE D'USAGES « I3 - INDUSTRIE EXTRACTIVE » .............................................................................................. 18
39.
CLASSE D'USAGES « I4 - ENTREPRISE ARTISANALE »............................................................................................ 18
SECTION 4 : GROUPE D'USAGES « P - PUBLIC ET COMMUNAUTAIRE » ........................................................................... 19
40.
CHAMPS D'APPLICATION ........................................................................................................................................ 19
41.
CLASSE « P1 - SERVICE DE LA SANTÉ » .................................................................................................................. 19
42.
CLASSE « P2 - ENSEIGNEMENT ET ÉDUCATION » ................................................................................................. 20
43.
CLASSE « P3 - SERVICES RELIGIEUX, CULTUREL ET PATRIMONIAL » ................................................................... 20
44.1
CLASSE « P4 - ÉQUIPEMENT DE SÉCURITÉ PUBLIQUE » ....................................................................................... 21
44.2
CLASSE « P5 - INFRASTRUCTURES ET ÉQUIPEMENTS MUNICIPAUX» ................................................................. 21
SECTION 5 : GROUPE D'USAGES « R - RÉCRÉATION D'EXTÉRIEUR » ................................................................................ 21
45.
CHAMPS D'APPLICATION ........................................................................................................................................ 21
46.
CLASSE D'USAGES « R1 - ACTIVITÉ RÉCRÉATIVE À FAIBLE IMPACT » .................................................................. 21
47.
CLASSE D'USAGES « R2 - ACTIVITÉ RÉCRÉATIVE À IMPACT MAJEUR » ............................................................... 22
48.
CLASSE D'USAGES « R3 - ACTIVITÉ RÉCRÉATIVE EXTENSIVES » .......................................................................... 23
SECTION 6 : GROUPE D'USAGES « A - AGRICOLE » ............................................................................................................ 23
49.
CLASSE D'USAGES « A1 - AGRICULTURE SANS ÉLEVAGE » .................................................................................. 23
50.
CLASSE D'USAGES « A2 - AGRICULTURE AVEC ÉLEVAGE » .................................................................................. 23
SECTION 7 : GROUPE D'USAGES « F - FORÊT ET CONSERVATION » ................................................................................. 24
51.
CLASSE D'USAGES « F1 - ACTIVITÉ FORESTIÈRE » ................................................................................................. 24
52.
CLASSE « F2 - ACTIVITÉS SPORTIVES DE CHASSE, PÊCHE ET PIÉGEAGE » ........................................................... 24
53.
CLASSE « F3 - CONSERVATION DU MILIEU NATUREL » ........................................................................................ 24
SECTION 8 : AUTRES USAGES ............................................................................................................................................... 25
54.
USAGES PERMIS DANS TOUTES LES ZONES ........................................................................................................... 25
55.
USAGES PROHIBÉS DANS TOUTES LES ZONES ....................................................................................................... 26
SECTION 9 : MIXITÉ DES USAGES À L'INTÉRIEUR D'UN MÊME BÂTIMENT ....................................................................... 27
56.
BÂTIMENT À USAGES MIXTES ................................................................................................................................ 27
CHAPITRE 4 USAGES ET CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES ............................................................. 28
SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES .............................................................................................................................. 28
57.
CHAMPS D'APPLICATION ........................................................................................................................................ 28
58.
USAGES ET CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES AUTORISÉS DANS TOUTES LES ZONES ........................................ 28
SECTION 2 : CONSTRUCTIONS HIVERNALES ....................................................................................................................... 29
59.
ABRI HIVERNAL ........................................................................................................................................................ 29
60.
CLÔTURES À NEIGE .................................................................................................................................................. 29
SECTION 3 : AUTRES CONSTRUCTIONS OU USAGES TEMPORAIRES ................................................................................. 29
iii
61.
ÉTABLISSEMENTS COMMERCIAUX MOBILES ........................................................................................................ 29
62.
UTILISATION TEMPORAIRE DE LA VOIE PUBLIQUE. .............................................................................................. 29
63.
VENTE EXTÉRIEURE DE PRODUITS AGRICOLES OU HORTICOLES ......................................................................... 30
64.
EXHIBITION, VENTE ET PRODUCTION EXTÉRIEURES DE PRODUITS ARTISTIQUES .............................................. 30
65.
VENTE DE GARAGE .................................................................................................................................................. 30
66.
ÉVÉNEMENT SPÉCIAL .............................................................................................................................................. 30
67.
ROULOTTES .............................................................................................................................................................. 31
CHAPITRE 5 USAGES ADDITIONNELS ............................................................................................. 32
SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES .............................................................................................................................. 32
68.
CONDITIONS GÉNÉRALES D'EXERCICE D'UN USAGE ADDITIONNEL .................................................................... 32
SECTION 2 : USAGES ADDITIONNELS À UN USAGE DU GROUPE H - HABITATION .......................................................... 32
69.
USAGES ADDITIONNELS AUTORISÉS ...................................................................................................................... 32
70.
NORMES GÉNÉRALES À UN USAGE ADDITIONNEL À L'HABITATION ................................................................... 33
71.
NORMES SPÉCIFIQUES À UN LOGEMENT BIGÉNÉRATION ................................................................................... 34
72.
NORMES SPÉCIFIQUES À UN GÎTE TOURISTIQUE .................................................................................................. 34
73.
NORMES SPÉCIFIQUES À UN ATELIER D'ARTISAN ADDITIONNEL À L'HABITATION ............................................ 35
SECTION 3 : USAGES ADDITIONNELS À UN USAGE AUTRE QU'UN USAGE DU GROUPE H - HABITATION .................... 36
74.
USAGES ADDITIONNELS AUTORISÉS DE MANIÈRE GÉNÉRALE ............................................................................. 36
75.
NORMES GÉNÉRALES APPLICABLES À UN USAGE ADDITIONNEL À UN USAGE AUTRE QU'UN USAGE DU
GROUPE « H - HABITATION » ................................................................................................................................. 37
76.
NORMES SPÉCIFIQUES À UN ABRI FORESTIER ...................................................................................................... 37
77.
NORMES SPÉCIFIQUES À UNE CABANE À SUCRE ADDITIONNELLE À UNE ÉRABLIÈRE ....................................... 37
CHAPITRE 6 IMPLANTATION ET DIMENSIONS D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL ................................... 39
S78.
NOMBRE DE BÂTIMENTS PRINCIPAUX .................................................................................................................. 39
79.
DIMENSIONS GÉNÉRALES D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL ....................................................................................... 39
80.
MARGES DE RECUL APPLICABLES ........................................................................................................................... 40
81.
CALCUL DES MARGES .............................................................................................................................................. 40
82.
MARGE AVANT SECONDAIRE ................................................................................................................................. 40
83.
MARGE AVANT DANS LE CAS D'UNE IMPLANTATION ENTRE DEUX BÂTIMENTS EXISTANTS ............................ 40
84.
MARGES LATÉRALES ET ARRIÈRE ........................................................................................................................... 40
85.
MARGES LATÉRALES D'UN BÂTIMENT JUMELÉ OU EN RANGÉE ......................................................................... 41
86.
MARGES LATÉRALES DANS LE CAS D'UN LOT D'ANGLE ........................................................................................ 41
87.
MARGE ARRIÈRE DANS LE CAS D'UN LOT TRANSVERSAL ..................................................................................... 41
88.
MARGE GÉNÉRALE .................................................................................................................................................. 41
CHAPITRE 7 ARCHITECTURE D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL .............................................................. 42
SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES .............................................................................................................................. 42
89.
FORMES ET ARCHITECTURE DE BÂTIMENT PROHIBÉES ....................................................................................... 42
90.
MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR ............................................................................................................ 42
91.
PENTE ET MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEURS PERMIS DANS LE CAS D'UNE TOITURE ........................ 43
92.
DÉLAI POUR COMPLÉTER LA FINITION EXTÉRIEURE ............................................................................................. 45
iv
CHAPITRE 8 BÂTIMENTS, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES ET SAILLIES AU
BÂTIMENT PRINCIPAL .................................................................................................................... 46
SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES .............................................................................................................................. 46
93.
CHAMPS D'APPLICATION ........................................................................................................................................ 46
SECTION 2 : DISPOSITIONS COMMUNES À TOUS LES BÂTIMENTS ACCESSOIRES ............................................................ 46
94.
DISPOSITIONS GÉNÉRALES...................................................................................................................................... 46
95.
MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR D'UN BÂTIMENT ACCESSOIRE .......................................................... 47
96.
COULEUR D'UN BÂTIMENT ACCESSOIRE ............................................................................................................... 47
97.
ENTRETIEN D'UN BÂTIMENT ACCESSOIRE ............................................................................................................. 47
98.
FORME ET ARCHITECTURE DE BÂTIMENT PROHIBÉ ............................................................................................. 47
99.
DÉLAI POUR COMPLÉTER LA FINITION EXTÉRIEURE DES FAÇADES ..................................................................... 47
SECTION 3 : BÂTIMENTS ACCESSOIRES À UN USAGE AUTRE QU'UN USAGE DU GROUPE H - HABITATION ................ 48
100.
DOMAINE D'APPLICATION ...................................................................................................................................... 48
101.
SUPERFICIE MAXIMALE D'UN BÂTIMENT ACCESSOIRE ISOLÉ .............................................................................. 48
102.
SUPERFICIE MAXIMALE D'UN BÂTIMENT ACCESSOIRE ATTACHÉ........................................................................ 48
103.
SUPERFICIE MAXIMALE TOTALE DES BÂTIMENTS ACCESSOIRES ......................................................................... 48
104.
HAUTEUR MAXIMALE D'UN BÂTIMENT ACCESSOIRE ........................................................................................... 48
105.
IMPLANTATION DES BÂTIMENTS ACCESSOIRES ................................................................................................... 48
SECTION 4 : BÂTIMENTS ACCESSOIRES À UN USAGE DU GROUPE H - HABITATION ....................................................... 49
106.
CHAMPS D'APPLICATION ........................................................................................................................................ 49
107.
TYPES DE BÂTIMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS .................................................................................................. 49
108.
NORMES GÉNÉRALES APPLICABLES AUX BÂTIMENTS ACCESSOIRES .................................................................. 49
109.
NORMES SPÉCIFIQUES APPLICABLES À UN GARAGE PRIVÉ ATTACHÉ OU À UN ABRI D'AUTO ATTACHÉ ......... 50
110.
EMPIÉTEMENT D'UN GARAGE PRIVÉ ATTACHÉ OU D'UN ABRI D'AUTO ATTACHÉ DANS UNE COUR AVANT
PRINCIPALE .............................................................................................................................................................. 51
111.
NORMES SPÉCIFIQUES APPLICABLES À UN GARAGE PRIVÉ ISOLÉ ....................................................................... 51
112.
NORMES SPÉCIFIQUES APPLICABLES À UN BÂTIMENT ACCESSOIRE AUTRE QU'UN GARAGE, UN ABRI D'AUTO,
UNE SERRE PRIVÉE OU UN BÂTIMENT DE RANGEMENT ACCESSOIRE À UNE PISCINE ....................................... 52
113.
NORMES SPÉCIFIQUES APPLICABLES À UN BÂTIMENT DE RANGEMENT ACCESSOIRE À UNE PISCINE ............ 52
114.
NORMES SPÉCIFIQUES APPLICABLES À UNE SERRE PRIVÉE ................................................................................ 52
115.
NORMES D'IMPLANTATION SPÉCIFIQUES À UN BÂTIMENT ACCESSOIRE ISOLÉ SITUÉ DANS UNE COUR AVANT
SECONDAIRE ............................................................................................................................................................ 53
SECTION 5 : LES CONSTRUCTIONS, AMÉNAGEMENTS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AU BÂTIMENT PRINCIPAL .... 53
116.
CHAMPS D'APPLICATION ........................................................................................................................................ 53
117.
CONSTRUCTIONS, AMÉNAGEMENTS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AU BÂTIMENT PRINCIPAL AUTORISÉS
DANS LES COURS ..................................................................................................................................................... 54
SECTION 6 : LES CLÔTURES, MURETS ET HAIES .................................................................................................................. 58
118.
CHAMPS D'APPLICATION ........................................................................................................................................ 58
119.
MATÉRIAUX PERMIS POUR UNE CLÔTURE ............................................................................................................ 59
120.
APPARENCE ET ENTRETIEN ..................................................................................................................................... 59
121.
MATÉRIAUX PERMIS POUR UN MURET DÉCORATIF ............................................................................................. 59
SECTION 7 : LES PISCINES ET LES SPAS ................................................................................................................................ 59
122.
CHAMPS D'APPLICATION ........................................................................................................................................ 59
123.
NORMES GÉNÉRALES APPLICABLES AUX PISCINES ............................................................................................... 60
124.
NORMES SPÉCIFIQUES APPLICABLES À UN BAIN À REMOUS (SPA) ..................................................................... 60
v
125.
NORME SPÉCIFIQUE APPLICABLE AUX PISCINES HORS-TERRE ............................................................................ 60
126.
NORMES SPÉCIFIQUES APPLICABLES AUX PISCINES CREUSÉES ........................................................................... 61
127.
NORME SPÉCIFIQUE APPLICABLE À UN JARDIN D'EAU ET BASSIN ARTIFICIEL .................................................... 61
SECTION 8 : LES ANTENNES À TITRE D'ÉQUIPEMENT ACCESSOIRE ................................................................................... 61
128.
CHAMPS D'APPLICATION ........................................................................................................................................ 61
129.
NORMES GÉNÉRALES À UNE ANTENNE ACCESSOIRE ........................................................................................... 61
130.
LOCALISATION ET IMPLANTATION D'UNE ANTENNE ACCESSOIRE ..................................................................... 61
SECTION 9 : LES PANNEAUX SOLAIRES ET PHOTOVOLTAÏQUES ........................................................................................ 62
131.
CHAMPS D'APPLICATION ........................................................................................................................................ 62
132.
PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES ET CAPTEURS SOLAIRES ................................................................................... 62
133.
CAPTEUR SOLAIRE DE TYPE SERPENTIN ................................................................................................................. 63
SECTION 11 : AUTRES DISPOSITIONS APPLICABLES À CERTAINES CONSTRUCTIONS OU ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES
............................................................................................................................................................................................... 63
134.
BONBONNE OU RÉSERVOIR DANS LE CAS D'UN USAGE AUTRE QU'UNE HABITATION ..................................... 63
135.
LAMPADAIRES ......................................................................................................................................................... 63
CHAPITRE 9 STATIONNEMENT HORS-RUE, ACCÈS À LA VOIE PUBLIQUE ET AIRE DE CHARGEMENT
ET DÉCHARGEMENT ....................................................................................................................... 64
SECTION 1 : NORMES GÉNÉRALES RELATIVES AU STATIONNEMENT HORS-RUE ET AUX ACCÈS À LA VOIE PUBLIQUE 64
136.
DISPOSITIONS GÉNÉRALES...................................................................................................................................... 64
137.
LOCALISATION D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT ................................................................................................ 64
138.
AMÉNAGEMENT ET ENTRETIEN D'UN ESPACE POUR VÉHICULE ......................................................................... 64
139.
AMÉNAGEMENT D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT DE 50 CASES ET PLUS ........................................................ 65
SECTION 2 : NORMES GÉNÉRALES RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT D'UN ACCÈS À LA VOIE PUBLIQUE ...................... 67
140.
UTILISATION D'UN ACCÈS À LA VOIE PUBLIQUE ................................................................................................... 67
141.
NOMBRE MAXIMAL D'ACCÈS À LA VOIE PUBLIQUE ............................................................................................. 67
142.
DISTANCE MINIMALE D'UNE INTERSECTION ........................................................................................................ 68
143.
DISTANCE MINIMALE ENTRE DEUX ACCÈS À LA VOIE PUBLIQUE ........................................................................ 68
144.
LOCALISATION ET DIMENSIONS D'UN ACCÈS À LA VOIE PUBLIQUE .................................................................... 68
SECTION 3 : NORMES PARTICULIÈRES RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT D'UN ACCÈS AU BOULEVARD SAINTE-ANNE
(ROUTE 138) ............................................................................................................................................................. 68
145.
DISPOSITIONS GÉNÉRALES...................................................................................................................................... 68
146.
IMPLANTATION DE L'ACCÈS AU BOULEVARD SAINTE-ANNE ............................................................................... 68
147.
NOMBRE D'ACCÈS AU BOULEVARD SAINTE-ANNE PAR TERRAIN ....................................................................... 69
148.
LARGEUR D'UN ACCÈS AU BOULEVARD SAINTE-ANNE ........................................................................................ 69
149.
ACCÈS AUX CARREFOURS GIRATOIRES .................................................................................................................. 69
SECTION 4 : NORMES PARTICULIÈRES DE STATIONNEMENT HORS-RUE POUR UN USAGE DU GROUPE D'USAGES « H
- HABITATION » ....................................................................................................................................................... 69
150.
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DE L'AIRE DE STATIONNEMENT ...................................................................... 69
SECTION 5 : STATIONNEMENT HORS-RUE POUR UN USAGE AUTRE QU'UN USAGE DU GROUPE D'USAGES « H -
HABITATION » .......................................................................................................................................................... 73
151.
CHAMPS D'APPLICATION ........................................................................................................................................ 73
152.
AMÉNAGEMENT D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT ............................................................................................. 73
153.
IMPLANTATION D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT .............................................................................................. 73
154.
AIRE DE STATIONNEMENT EN FAÇADE D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL .................................................................. 73
vi
155.
DIMENSIONS D'UNE CASE DE STATIONNEMENT ET D'UNE ALLÉE DE CIRCULATION ......................................... 73
SECTION 6 : NOMBRE MINIMAL DE CASES DE STATIONNEMENT REQUIS PAR USAGE .................................................. 75
156.
CALCUL DU NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT ......................................................................................... 75
SECTION 7 : AUTRES NORMES RELATIVES AU STATIONNEMENT HORS-RUE ................................................................... 79
157.
STATIONNEMENT EN COMMUN ............................................................................................................................ 79
158.
CASES DE STATIONNEMENT POUR UN USAGE ADDITIONNEL ............................................................................. 79
159.
CASES DE STATIONNEMENT POUR LE VÉHICULE D'UNE PERSONNE HANDICAPÉE............................................ 79
160.
STATIONNEMENT DE VÉHICULES LOURDS ............................................................................................................ 79
161.
MESURES D'ATTÉNUATION DANS LE CAS D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT DE 5 CASES ET PLUS .................. 80
162.
EXEMPTION DE FOURNIR DES CASES DE STATIONNEMENT ................................................................................ 80
SECTION 8 : AIRE DE CHARGEMENT ET DÉCHARGEMENT ................................................................................................. 80
163.
CHAMPS D'APPLICATION ........................................................................................................................................ 80
164.
LOCALISATION D'UNE AIRE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT ............................................................. 80
165.
AMÉNAGEMENT D'UNE AIRE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT .......................................................... 81
CHAPITRE 10 ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR ....................................................................................... 82
SECTION 1 : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À UN USAGE DU GROUPE D'USAGES « H - HABITATION » ....................... 82
166.
DISPOSITIONS GÉNÉRALES...................................................................................................................................... 82
167.
ENTREPOSAGE DOMESTIQUE DE BOIS DE CHAUFFAGE ....................................................................................... 82
168.
ENTREPOSAGE D'UNE ROULOTTE DE CAMPING, D'UNE REMORQUE OU D'UN BATEAU DE PLAISANCE ........ 82
169.
ENTREPOSAGE D'UN VÉHICULE MIS EN VENTE À DES FINS NON COMMERCIALES ........................................... 83
SECTION 2 : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À UN USAGE AUTRE QU'UN USAGE DU GROUPE « H - HABITATION » .... 83
170.
CHAMPS D'APPLICATION ........................................................................................................................................ 83
171.
TYPES D'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR ....................................................................................................................... 84
172.
RESTRICTIONS À L'ENTREPOSAGE DE TYPE E ........................................................................................................ 85
173.
NORMES D'IMPLANTATION D'UNE AIRE D'ENTREPOSAGE EXTÉRIEURE ............................................................ 85
174.
NORMES D'INSTALLATION D'UNE CLÔTURE AUTOUR D'UNE AIRE D'ENTREPOSAGE EXTÉRIEURE .................. 85
CHAPITRE 11 AFFICHAGE ............................................................................................................... 86
SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES RELATIVES AUX ENSEIGNES ............................................................................... 86
175.
ENTRETIEN ET RÉPARATION D'UNE ENSEIGNE ET DE SA STRUCTURE ................................................................. 86
176.
CESSATION D'UN USAGE ........................................................................................................................................ 86
177.
ENSEIGNES PROHIBÉES DANS TOUTES LES ZONES ............................................................................................... 86
178.
ENSEIGNES AUTORISÉES DANS TOUTES LES ZONES ............................................................................................. 87
SECTION 2 : NORMES D'INSTALLATION DES ENSEIGNES ................................................................................................... 88
179.
ILLUMINATION DES ENSEIGNES ............................................................................................................................. 88
180.
ENSEIGNE AVEC ILLUMINATION INTÉGRÉE ........................................................................................................... 88
181.
ENSEIGNES ILLUMINÉES PAR PROJECTION ............................................................................................................ 88
182.
MÉTHODE DE CALCUL DE LA HAUTEUR D'UNE ENSEIGNE ................................................................................... 88
183.
MÉTHODE DE CALCUL DE LA LARGEUR D'UNE ENSEIGNE ................................................................................... 89
184.
MÉTHODE DE CALCUL DE LA SUPERFICIE D'UNE ENSEIGNE ................................................................................ 89
SECTION 3 : ENSEIGNES SUR BÂTIMENT ............................................................................................................................. 86
185.
LOCALISATION ET NORMES D'INSTALLATION D'UNE ENSEIGNE SUR BÂTIMENT .............................................. 90
186.
NOMBRE D'ENSEIGNES SUR BÂTIMENT PAR ÉTABLISSEMENT ............................................................................ 90
vii
187.
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES À UNE ENSEIGNE INSTALLÉE À PLAT ....................................................................... 90
188.
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES À UNE ENSEIGNE PERPENDICULAIRE ...................................................................... 90
SECTION 4 : ENSEIGNES AU SOL .......................................................................................................................................... 87
189.
LOCALISATION ET NORMES D'INSTALLATION D'UNE ENSEIGNE AU SOL ............................................................ 91
190.
NOMBRE D'ENSEIGNES AU SOL PAR ÉTABLISSEMENT ......................................................................................... 91
SECTION 5 : DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES APPLICABLES AUX ENSEIGNES PAR TYPE DE MILIEU ..................................... 91
191.
TYPE DE MILIEU 1 - RÉSIDENTIEL ........................................................................................................................... 91
192.
TYPE DE MILIEU 2 - RUE PRINCIPALE DE QUARTIER ............................................................................................. 92
193.
TYPE DE MILIEU « 3 - MIXTE, PUBLIC ET RÉCRÉATIF ».......................................................................................... 93
194.
TYPE DE MILIEU « 4 - COMMERCIAL ET INDUSTRIEL » ......................................................................................... 93
195.
TYPE DE MILIEU « 5 - RURAL » ............................................................................................................................... 94
SECTION 6 : ENSEIGNES TEMPORAIRES .............................................................................................................................. 95
196.
RETRAIT DES ENSEIGNES TEMPORAIRES ............................................................................................................... 95
197.
ENSEIGNES SE RAPPORTANT À UN PROJET DE CONSTRUCTION POUR UN ENSEMBLE RÉSIDENTIEL DE 10
LOGEMENTS OU MOINS ...................................................................................................................................................... 95
198.
ENSEIGNES SE RAPPORTANT À UN PROJET DE CONSTRUCTION COMMERCIALE OU POUR UN ENSEMBLE
RÉSIDENTIEL DE PLUS DE 10 LOGEMENTS .......................................................................................................................... 96
199.
ENSEIGNES POUR LA VENTE OU LA LOCATION D'UN IMMEUBLE ....................................................................... 96
SECTION 7 : AUTRES NORMES RELATIVES AUX ENSEIGNES .............................................................................................. 96
200.
MENUS DE RESTAURANT ........................................................................................................................................ 96
201.
BABILLARD ............................................................................................................................................................... 97
202.
ENSEIGNE SUR AUVENT .......................................................................................................................................... 97
203.
ENSEIGNE PORTATIVE DE TYPE CHEVALET ............................................................................................................ 97
204.
ENSEIGNES AU SOL CONJOINTES ........................................................................................................................... 97
CHAPITRE 12 AMÉNAGEMENT D'UN TERRAIN ............................................................................... 99
SECTION 1 : AMÉNAGEMENT D'UN ESPACE LIBRE............................................................................................................. 99
205.
AMÉNAGEMENT D'UN ESPACE LIBRE .................................................................................................................... 99
SECTION 2 : TRAVAUX DE REMBLAI ET DE DÉBLAI ............................................................................................................. 99
206.
DISPOSITION GÉNÉRALES ....................................................................................................................................... 99
207.
TRAVAUX DE REMBLAI ET DÉBLAI AUTORISÉS .................................................................................................... 100
208.
NORMES D'AMÉNAGEMENT D'UN TALUS .......................................................................................................... 100
SECTION 3 : MUR DE SOUTÈNEMENT ............................................................................................................................... 100
209.
IMPLANTATION D'UN MUR DE SOUTÈNEMENT ................................................................................................. 100
210.
HAUTEUR MAXIMALE D'UN MUR DE SOUTÈNEMENT ....................................................................................... 100
211.
MATÉRIAUX PERMIS POUR LA CONSTRUCTION D'UN MUR DE SOUTÈNEMENT ............................................. 102
212.
MAINTIEN D'UNE PARTIE DU TERRAIN SOUS COUVERT ARBUSTIF ET ARBORESCENT .................................... 102
213.
PLANTATION D'ARBRES EN COUR AVANT ........................................................................................................... 104
214.
TYPES D'ABATTAGE PERMIS ................................................................................................................................. 104
SECTION 4 : AUTRES DISPOSITIONS RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT D'UN TERRAIN .................................................. 105
215.
AMÉNAGEMENT DES AIRES LIBRES D'HABITATIONS EN RANGÉE ..................................................................... 105
216.
TRIANGLE DE VISIBILITÉ ........................................................................................................................................ 105
217.
GESTION DES EAUX DE RUISSELLEMENT ............................................................................................................. 106
218.
TERRAINS EN BORDURE DU BOULEVARD SAINTE-ANNE ................................................................................... 107
viii
CHAPITRE 13 OPÉRATION FORESTIÈRE EN FORÊT PRIVÉE .............................................................108
SECTION 1 : L'ABATTAGE D'ARBRES SUR UN TERRAIN DE MOINS DE QUATRE HECTARES .......................................... 108
219.
CHAMPS D'APPLICATION ...................................................................................................................................... 108
220.
DISPOSITIONS GÉNÉRALES.................................................................................................................................... 108
SECTION 2 : L'ABATTAGE D'ARBRES DANS LE CADRE D'UN PRÉLÈVEMENT DE MATIÈRE LIGNEUSE SUR UNE
SUPERFICIE FORESTIÈRE DE QUATRE HECTARES ET PLUS .................................................................................. 109
221.
CHAMP D'APPLICATION ........................................................................................................................................ 109
222.
LARGEUR DE LA LISIÈRE BOISÉE À L'INTÉRIEUR DE LA ZONE DE PROTECTION INTENSIVE ............................... 109
223.
LARGEUR DE LA LISIÈRE BOISÉE À L'INTÉRIEUR DE LA ZONE DE PROTECTION EXTENSIVE .............................. 109
224.
INTERVENTION À L'INTÉRIEUR DE LA LISIÈRE BOISÉE ......................................................................................... 109
225.
INTERVENTION À PROXIMITÉ DE CERTAINS COURS D'EAU INTERMITTENTS ................................................... 110
226.
INTERVENTION À L'INTÉRIEUR DE LA ZONE DE GRAND COURANT D'UNE PLAINE INONDABLE ..................... 110
227.
PONTAGE TEMPORAIRE ET PASSAGE À GUÉ ....................................................................................................... 110
228.
MAINTIEN DU COUVERT FORESTIER DANS LA ZONE DE PROTECTION INTENSIVE ........................................... 110
229.
MAINTIEN DU COUVERT FORESTIER DANS LA ZONE DE PROTECTION EXTENSIVE POUR UNE SUPERFICIE
FORESTIÈRE DE MOINS DE 800 HECTARES .......................................................................................................... 110
230.
MAINTIEN DU COUVERT FORESTIER DANS LA ZONE DE PROTECTION EXTENSIVE POUR UNE SUPERFICIE
FORESTIÈRE DE 800 HECTARES ET PLUS .............................................................................................................. 111
231.
PENTE ..................................................................................................................................................................... 111
232.
ORNIÉRAGE ............................................................................................................................................................ 112
233.
AIRE D'EMPILEMENT ET D'ÉBRANCHAGE ............................................................................................................ 112
234.
EMPRISE D'UN CHEMIN FORESTIER ..................................................................................................................... 112
235.
DISTANCE MINIMALE D'UN CHEMIN FORESTIER PAR RAPPORT À UN COURS D'EAU OU À UN LAC .............. 112
236.
DÉTOURNEMENT DES EAUX DE FOSSÉ ET ÉVACUATION DE L'EAU DE RUISSELLEMENT DE LA SURFACE DU
CHEMIN .................................................................................................................................................................. 113
237.
PRÉLÈVEMENT DE SOL À L'EXTÉRIEUR DE L'EMPRISE D'UN CHEMIN FORESTIER ............................................ 114
238.
AMÉNAGEMENT D'UN BANC D'EMPRUNT ......................................................................................................... 114
239.
INSTALLATION D'UN PONCEAU ............................................................................................................................ 114
240.
HYDROCARBURE ................................................................................................................................................... 115
CHAPITRE 14 CONTRAINTES NATURELLES ....................................................................................116
SECTION 1 : PROTECTION DES RIVES ET DU LITTORAL DES LACS ET COURS D'EAU ...................................................... 116
241.
CHAMPS D'APPLICATION ...................................................................................................................................... 116
242.
DÉFINITION D'UNE RIVE ........................................................................................................................................ 116
243.
NORMES APPLICABLES DANS LA RIVE.................................................................................................................. 117
244.
NORMES APPLICABLES DANS LE LITTORAL .......................................................................................................... 119
245.
STABILISATION DES RIVES ..................................................................................................................................... 120
246.
CONSTRUCTION DÉROGATOIRE SUR LA RIVE ..................................................................................................... 121
SECTION 2 : PROTECTION DES PLAINES INONDABLES ..................................................................................................... 121
247.
CHAMPS D'APPLICATION ...................................................................................................................................... 121
248.
NORMES DE PROTECTION DANS LA ZONE INONDABLE DE GRAND COURANT (0-20 ANS) ............................. 122
249.
NORMES DE PROTECTION DANS LA ZONE INONDABLE DE FAIBLE COURANT (0-20 ANS) .............................. 122
250.
MESURES D'IMMUNISATION ............................................................................................................................... 123
251.
AMÉLIORATION DES CONSTRUCTIONS EXISTANTES .......................................................................................... 123
252.
AGRANDISSEMENT D'UNE CONSTRUCTION EN ZONE INONDABLE DE GRAND COURANT ............................. 124
253.
RECONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT SITUÉ EN ZONE INONDABLE .................................................................... 124
254.
DÉPLACEMENT D'UNE CONSTRUCTION .............................................................................................................. 124
255.
TRAVAUX RELATIFS À UNE VOIE DE CIRCULATION PUBLIQUE EN ZONE INONDABLE ...................................... 125
ix
SECTION 3 : PROTECTION DES MILIEUX HUMIDES ........................................................................................................... 125
256.
CHAMPS D'APPLICATION ...................................................................................................................................... 125
257.
NORMES APPLICABLES DANS UN MILIEU HUMIDE ............................................................................................ 125
SECTION 4 : PROTECTION DES SECTEURS EXPOSÉS AUX MOUVEMENTS DE TERRAIN ................................................ 125
258.
CHAMPS D'APPLICATION ...................................................................................................................................... 125
259.
CADRE NORMATIF RELATIF AU CONTRÔLE DE L'UTILISATION DU SOL DANS LES SECTEURS EXPOSÉS AUX
MOUVEMENTS DE TERRAIN ................................................................................................................................. 126
260.
MESURES D'EXCEPTION ASSOCIÉES À LA PRODUCTION D'UNE ÉTUDE GÉOTECHNIQUE DANS LE CAS D'UN
SECTEUR EXPOSÉ AUX MOUVEMENTS DE TERRAIN ........................................................................................... 131
SECTION 5 : PROTECTION DES SECTEURS DE FORTE PENTE ............................................................................................ 132
261.
DISPOSITIONS GÉNÉRALES.................................................................................................................................... 132
262.
CONSTRUCTIONS, OUVRAGES ET TRAVAUX PROHIBÉ DANS UN SECTEUR DE FORTE PENTE ......................... 132
263.
MESURES D'EXCEPTION ASSOCIÉES À LA PRODUCTION D'UNE ÉTUDE GÉOTECHNIQUE DANS LE CAS D'UN
SECTEUR DE FORTE PENTE .................................................................................................................................... 132
SECTION 6 : NORMES VISANT À LIMITER LES INTERVENTIONS HUMAINES DANS LES BASSINS VERSANTS DES PRISES
D'EAU MUNICIPALES ............................................................................................................................................. 133
SOUS-SECTION 6.1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES .............................................................................................................. 133
264.
CHAMPS D'APPLICATION ...................................................................................................................................... 133
265.
INTERPRÉTATION D'UNE LIMITE D'UN BASSIN VERSANT ................................................................................... 134
266.
USAGES PROHIBÉS DE MANIÈRE GÉNÉRALE ....................................................................................................... 134
SOUS-SECTION 6.2 : NORMES RELATIVES AUX CONSTRUCTIONS, OUVRAGES ET TRAVAUX, EXCLUANT LE
PRÉLÈVEMENT DE MATIÈRE LIGNEUSE SUR UNE SUPERFICIE FONCIÈRE DE 4 HECTARES ET PLUS ................ 134
267.
GESTION DES EAUX DE RUISSELLEMENT ............................................................................................................. 134
268.
CONSTRUCTIONS, OUVRAGES ET TRAVAUX DANS UNE PLAINE INONDABLE .................................................. 135
269.
CONSTRUCTIONS, OUVRAGES ET TRAVAUX DANS UNE RIVE ............................................................................ 137
270.
AUTRES CONSTRUCTIONS, OUVRAGES ET TRAVAUX DANS UNE RIVE .............................................................. 139
271.
CONSTRUCTIONS, OUVRAGES ET TRAVAUX SUR LE LITTORAL .......................................................................... 139
272.
AUTRES CONSTRUCTIONS, OUVRAGES ET TRAVAUX DANS LE LITTORAL ........................................................ 139
273.
NORMES D'ÉLOIGNEMENT ENTRE CERTAINES CONSTRUCTIONS, OUVRAGES OU TRAVAUX ET UN COURS
D'EAU PERMANENT OU UN LAC........................................................................................................................... 140
274.
NORMES D'ÉLOIGNEMENT ENTRE CERTAINES CONSTRUCTIONS, OUVRAGES OU TRAVAUX ET UN MILIEU
HUMIDE .................................................................................................................................................................. 140
275.
INTERVENTIONS DANS LES MILIEUX HUMIDES ................................................................................................... 140
276.
DIMINUTION DE LA NORME D'ÉLOIGNEMENT PAR RAPPORT À LA LIGNE DES HAUTES EAUX POUR UN
BÂTIMENT PRINCIPAL ........................................................................................................................................... 141
277.
CONSTRUCTIONS, OUVRAGES ET TRAVAUX DANS UN SECTEUR DE FORTE PENTE ET DANS LES BANDES DE
PROTECTION D'UNE FORTE PENTE ...................................................................................................................... 141
278.
EXCEPTIONS CONCERNANT LES CONSTRUCTIONS, OUVRAGES ET TRAVAUX AUTORISÉS DANS UN SECTEUR
DE FORTE PENTE ET DANS LES BANDES DE PROTECTION .................................................................................. 143
279.
CONSTRUCTION D'UNE RUE OU D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT À L'INTÉRIEUR D'UN SECTEUR DE FORTE
PENTE ET DES BANDES DE PROTECTION .............................................................................................................. 143
280.
CONSTRUCTION SUR PILOTIS, PIEUX ET AUTRES STRUCTURES À L'INTÉRIEUR DES BANDES DE PROTECTION
D'UN SECTEUR DE FORTE PENTE .......................................................................................................................... 144
281.
CONSTRUCTION D'UNE RUE OU D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT D'UNE SUPERFICIE DE 150 MÈTRES
CARRÉS ET PLUS ..................................................................................................................................................... 144
282.
CONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT DANS LE CADRE D'UN PROJET IMMOBILIER ............................................... 144
283.
CONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT DE 25 MÈTRES CARRÉS ET PLUS IMPLIQUANT LE REMANIEMENT DU SOL
SUR UNE SUPERFICIE INFÉRIEURE À 700 MÈTRES CARRÉS ET PLUS .................................................................. 145
284.
CONSTRUCTION OUVRAGE OU TRAVAUX IMPLIQUANT LE REMANIEMENT DU SOL SUR UNE SUPERFICIE
ÉGALE OU SUPÉRIEURE À 700 MÈTRES CARRÉS.................................................................................................. 145
285.
AIRE À DÉBOISER LORS DE CERTAINS TRAVAUX DE CONSTRUCTION OU D'AGRANDISSEMENT .................... 147
x
286.
CONSERVATION DE LA SURFACE ARBUSTIVE ET ARBORESCENTE ..................................................................... 147
287.
CONSERVATION DE LA SURFACE ARBUSTIVE ET ARBORESCENTE DANS LE CADRE D'UN PROJET IMMOBILIER ..
................................................................................................................................................................................ 148
288.
ABATTAGE D'UNE ESPÈCE ARBUSTIVE OU ARBORESCENTE .............................................................................. 149
289.
TRAVERSÉE D'UN COURS D'EAU .......................................................................................................................... 149
SOUS-SECTION 6.3 : NORMES RELATIVES AUX CONSTRUCTIONS DESSERVIES PAR UN SYSTÈME AUTONOME
OU COLLECTIF DE TRAITEMENT DES EAUX USÉES .............................................................................................. 149
290.
CONSTRUCTION DESSERVIE PAR UN SYSTÈME AUTONOME DE TRAITEMENT DES EAUX USÉES ................... 149
291.
CONSTRUCTION DESSERVIE PAR UN RÉSEAU COLLECTIF DE TRAITEMENT DES EAUX USÉES ......................... 151
SECTION 7 : PROTECTION DES OUVRAGES DE CAPTAGE D'EAU SOUTERRAINE ............................................................ 151
292.
CHAMPS D'APPLICATION ...................................................................................................................................... 151
293.
USAGES ET ACTIVITÉS PROHIBÉS À PROXIMITÉ D'UN OUVRAGE MUNICIPAL DE CAPTAGE D'EAU ................ 151
294.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES CONCERNANT LE MILIEU AGRICOLE ................................................................. 152
CHAPITRE 15 CONTRAINTES ANTHROPIQUES ...............................................................................153
SECTION 1 : LES SITES DE GESTION DES MATIÈRES RÉSIDUELLES ................................................................................... 153
295.
NORMES GÉNÉRALES APPLICABLES AUX SITES DE GESTION DES MATIÈRES RÉSIDUELLES ............................. 153
296.
NORMES PARTICULIÈRES APPLICABLES AUX DÉPÔTS DE NEIGES USÉES .......................................................... 153
297.
NORMES PARTICULIÈRES APPLICABLES AUX STATIONS D'ÉPURATION DES EAUX USÉES ............................... 153
SECTION 2 : LES ANTENNES DE TÉLÉCOMMUNICATION À TITRE D'USAGE PRINCIPAL ................................................ 154
298.
CHAMPS D'APPLICATION ...................................................................................................................................... 154
299.
STRUCTURE D'UNE ANTENNE .............................................................................................................................. 154
300.
ANTENNE INSTALLÉE SUR UN BÂTIMENT ............................................................................................................ 154
301.
ANTENNE INSTALLÉE AU SOL ............................................................................................................................... 154
SECTION 3 : LES MESURES D'ATTÉNUATION DE LA POLLUTION SONORE ...................................................................... 155
302.
DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES AFFECTÉES PAR LE BRUIT ROUTIER ...................................................... 155
SECTION 4 : AUTRES NORMES RELATIVES À CERTAINES CONTRAINTES ANTHROPIQUES ............................................ 156
303.
IMPLANTATION D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL À PROXIMITÉ D'UNE VOIE FERRÉE ............................................ 156
304.
NORMES APPLICABLES AUX TERRAINS CONTAMINÉS ........................................................................................ 156
305.
NORMES APPLICABLES À L'AGRANDISSEMENT D'UNE ACTIVITÉ MINIÈRE ....................................................... 156
CHAPITRE 16 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À CERTAINS USAGES ET À CERTAINES
ZONES ...........................................................................................................................................158
SECTION 1 : NORMES APPLICABLES AUX POSTES D'ESSENCE ......................................................................................... 158
306.
CHAMPS D'APPLICATION ...................................................................................................................................... 158
307.
BÂTIMENT PRINCIPAL D'UN POSTE D'ESSENCE .................................................................................................. 158
308.
RÉSERVOIRS À ESSENCE ........................................................................................................................................ 158
309.
USAGES PROHIBÉS ................................................................................................................................................ 158
310.
MARGE DE RECUL AVANT ..................................................................................................................................... 159
311.
MARGE DE RECUL LATÉRALES ET ARRIÈRE .......................................................................................................... 159
312.
AMÉNAGEMENT PAYSAGER ................................................................................................................................. 159
SECTION 2 : LES RÉSIDENCES DE TOURISME ..................................................................................................................... 159
313.
NORMES PARTICULIÈRES APPLICABLES À UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ....................................................... 159
SECTION 3 : NORMES PARTICULIÈRES AUX PROJETS INTÉGRÉS...................................................................................... 160
xi
314.
DISPOSITIONS GÉNÉRALES.................................................................................................................................... 160
315.
NORME D'ÉLOIGNEMENT ..................................................................................................................................... 160
316.
NORME D'IMPLANTATION DES BÂTIMENTS PRINCIPAUX ................................................................................. 160
317.
NORME D'IMPLANTATION DES BÂTIMENTS ACCESSOIRES ............................................................................... 160
318.
NORME D'HARMONISATION DES OUVRAGES ET CONSTRUCTIONS ................................................................. 160
CHAPITRE 17 DÉTERMINATION DES DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES À LA GESTION DES
ODEURS EN MILIEU AGRICOLE ......................................................................................................161
SECTION 1 : DISPOSITIONS S'APPLIQUANT À TOUTE NOUVELLE INSTALLATION D'ÉLEVAGE ...................................... 161
319.
DOMAINE D'APPLICATION .................................................................................................................................... 161
320.
CALCUL DES DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES AUX NOUVELLES INSTALLATIONS D'ÉLEVAGE ................ 161
321.
DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES AUX LIEUX D'ENTREPOSAGE DES ENGRAIS DE FERME SITUÉS À PLUS DE
150 MÈTRES D'UNE INSTALLATION D'ÉLEVAGE .................................................................................................. 162
322.
RECONSTRUCTION, À LA SUITE D'UN SINISTRE, D'UN BÂTIMENT D'ÉLEVAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ PAR
DROIT ACQUIS ....................................................................................................................................................... 163
323.
DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES À L'ÉPANDAGE DES DÉJECTIONS ANIMALES DES INSTALLATIONS
D'ÉLEVAGE ............................................................................................................................................................. 163
324.
MODALITÉS D'APPLICATION DES DISTANCES SÉPARATRICES ............................................................................ 164
325.
L'ÉPANDAGE DES MATIÈRES FERTILISANTES ....................................................................................................... 164
CHAPITRE 18 USAGES, CONSTRUCTIONS ET LOTS DÉROGATOIRES ...............................................165
SECTION 1 : USAGES DÉROGATOIRES PROTÉGÉS ............................................................................................................. 165
326.
DISPOSITIONS GÉNÉRALES.................................................................................................................................... 165
327.
REMPLACEMENT D'UN USAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ .................................................................................. 165
328.
AGRANDISSEMENT D'UN USAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ .............................................................................. 165
SECTION 2 : CONSTRUCTION DÉROGATOIRE PROTÉGÉE PAR DROITS ACQUIS ............................................................. 165
329.
CHAMPS D'APPLICATION ...................................................................................................................................... 165
330.
NORMES GÉNÉRALES APPLICABLES AUX CONSTRUCTIONS DÉROGATOIRES PROTÉGÉES .............................. 166
331.
AGRANDISSEMENT D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL DÉROGATOIRE PROTÉGÉ...................................................... 166
332.
DÉPLACEMENT D'UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE PROTÉGÉE ................................................................. 166
333.
DESTRUCTION ET RECONSTRUCTION D'UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE PROTÉGÉE ............................. 167
334.
CONSTRUCTION DE FONDATIONS POUR UN BÂTIMENT PRINCIPAL DÉROGATOIRE PROTÉGÉ ...................... 168
335.
NORMES APPLICABLES AUX ENSEIGNES DÉROGATOIRES .................................................................................. 168
SECTION 3 : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES AUX CONSTRUCTIONS DÉROGATOIRES PROTÉGÉES
LOCALISÉES DANS LE BASSIN VERSANT D'UNE PRISE D'EAU POTABLE ............................................................. 169
336.
CHAMPS D'APPLICATION ...................................................................................................................................... 169
337.
BÂTIMENT PRINCIPAL DÉROGATOIRE PROTÉGÉ SITUÉ DANS UNE RIVE OU DANS UNE BANDE DE
PROTECTION D'UN MILIEU HUMIDE .................................................................................................................... 169
338.
BÂTIMENT PRINCIPAL DÉROGATOIRE PROTÉGÉ RELATIVEMENT À UNE NORME D'ÉLOIGNEMENT PAR
RAPPORT À UN COURS D'EAU, UN LAC OU UN MILIEU HUMIDE ...................................................................... 171
339.
BÂTIMENT PRINCIPAL DÉROGATOIRE PROTÉGÉ PAR DROITS ACQUIS SITUÉ À L'INTÉRIEUR D'UN SECTEUR DE
FORTE PENTE ET DES BANDES DE PROTECTION .................................................................................................. 171
340.
CONSTRUCTION DÉROGATOIRE PROTÉGÉE SITUÉ À L'INTÉRIEUR D'UN SECTEUR DE FORTE PENTE ET DES
BANDES DE PROTECTION ...................................................................................................................................... 173
341.
DÉPLACEMENT D'UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE PROTÉGÉE DANS UNE RIVE OU À L'INTÉRIEUR DE LA
BANDE DE PROTECTION D'UN MILIEU HUMIDE ................................................................................................. 173
xii
342.
DÉPLACEMENT D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL OU D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT DÉROGATOIRE PROTÉGÉ
RELATIVEMENT À UNE NORME D'ÉLOIGNEMENT PAR RAPPORT À UN COURS D'EAU, UN LAC OU UN MILIEU
HUMIDE .................................................................................................................................................................. 174
343.
RUE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ SITUÉE DANS LA RIVE OU DANS LA BANDE DE PROTECTION D'UN MILIEU
HUMIDE .................................................................................................................................................................. 174
344.
RUE DÉROGATOIRE PROTÉGÉE SITUÉE DANS LA ZONE DE GRAND COURANT D'UNE PLAINE INONDABLE ... 174
345.
RUE DÉROGATOIRE PROTÉGÉE RELATIVEMENT À LA NORME D'ÉLOIGNEMENT PAR RAPPORT À UN COURS
D'EAU, UN LAC OU UN MILIEU HUMIDE .............................................................................................................. 175
SECTION 4 : LOTS DÉROGATOIRES PROTÉGÉS .................................................................................................................. 175
346.
UTILISATION D'UN LOT DÉROGATOIRE PROTÉGÉ ............................................................................................... 175
CHAPITRE 19 INDEX TERMINOLOGIQUE .......................................................................................176
CHAPITRE 20 DISPOSITIONS TRANSITOIRES ET FINALES ...............................................................215
347.
ENTRÉE EN VIGUEUR ............................................................................................................................................. 215
ANNEXES ......................................................................................................................................216
ANNEXE A : NOMBRE MAXIMAL D'UNITÉS ANIMALES GARDÉES AU COURS D'UN CYCLE ANNUEL DE PRODUCTION
(PARAMÈTRE A) .................................................................................................................................................................. 217
ANNEXE B : DISTANCES DE BASE (PARAMÈTRE B) ........................................................................................................... 218
ANNEXE C : COEFFICIENT D'ODEUR PAR GROUPE OU CATÉGORIE D'ODEUR (PARAMÈTRE C) .................................... 222
ANNEXE D : TYPE DE FUMIER (PARAMÈTRE D) ................................................................................................................ 223
ANNEXE E : TYPE DE PROJET (PARAMÈTRE E) ................................................................................................................... 224
ANNEXE F : FACTEUR D'ATTÉNUATION (PARAMÈTRE F) ................................................................................................. 225
ANNEXE G : FACTEUR D'USAGE (PARAMÈTRE G) ............................................................................................................. 225
ANNEXE I : PLAN DE ZONAGE ............................................................................................................................................ 226
ANNEXE J : GRILLES DES SPÉCIFICATIONS ......................................................................................................................... 227
ANNEXE K : DÉFINITION DE TALUS ET MÉTHODE DE CALCUL POUR LES INTERVENTIONS DANS UN SECTEUR DE FORTE
PENTE .................................................................................................................................................................................. 228
ANNEXE L : CONVERSION DES MESURES MÉTRIQUES EN MESURES IMPÉRIALES......................................................... 230
ANNEXE M : EXIGENCES APPLICABLES DANS LE CADRE DE LA PRODUCTION D'UNE ÉTUDE GÉOTECHNIQUE EN ZONE
EXPOSÉE AUX MOUVEMENTS DE TERRAIN OU EN ZONE DE FORTE PENTE .................................................................. 231
ANNEXE N : FICHE D'INFORMATION RELATIVEMENT À L'APPLICATION DU RÈGLEMENT SUR L'ÉVACUATION ET LE
TRAITEMENT DES EAUX USÉES DES RÉSIDENCES ISOLÉES (R.R.Q., C. Q-2, R.22) ........................................................... 236
ANNEXE O : LOI PORTANT SUR LA DÉLIMITATION DE LA LIGNE DES HAUTES EAUX DU FLEUVE SAINT-LAURENT SUR LE
TERRITOIRE DE LA MRC DE LA CÔTE-DE-BEAUPRÉ (1999, CHAP.84) ET LES ANNEXES CARTOGRAPHIQUES .............. 237
ANNEXE P : MÉTHODE DE CALCUL DE L'AIRE ÉQUIVALENTE DE COUPE D'UN BASSIN VERSANT EN RELATION AVEC LE
DÉBIT DE POINTE DES COURS D'EAU DANS LA FORÊT À DOMINANCE RÉSINEUSE, PUBLIÉ PAR LE MINISTÈRE DES
RESSOURCES NATURELS ET DE LA FAUNE, EN 2004. ....................................................................................................... 238
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Municipalité de Boischatel
Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 1 - Dispositions déclaratoires et interprétatives
CHAPITRE 1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES, INTERPRÉTATIVES ET
ADMINISTRATIVES
SECTION 1 : DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES
1.
TITRE DU RÈGLEMENT
Le présent règlement s'intitule « Règlement de zonage » et porte le numéro 2014-976.
2.
TERRITOIRE ASSUJETTI
Le présent règlement s'applique à tout le territoire soumis à la juridiction de la Municipalité de
Boischatel.
3.
VALIDITÉ
Le conseil adopte le présent règlement dans son ensemble et également chapitre par chapitre, section
par section, article par article, paragraphe par paragraphe, alinéa par alinéa, sous-paragraphe par
sous-paragraphe et sous-alinéa par sous-alinéa. Si un chapitre, une section, un article, un paragraphe,
un alinéa, un sous-paragraphe ou un sous-alinéa du présent règlement est déclaré nul par une
instance habilitée, le reste du règlement continue à s'appliquer en autant que faire se peut.
4.
DOMAINE D'APPLICATION
Un terrain, une construction, un ouvrage ou une partie de ceux-ci doit, selon le cas, être construit,
occupé ou utilisé conformément aux dispositions du règlement. Les travaux exécutés sur un terrain, sur
une construction, sur un ouvrage ou sur une partie de ceux-ci doivent être exécutés conformément aux
dispositions du règlement.
5.
REMPLACEMENT
Le présent règlement remplace, à toutes fins que de droit, le Règlement de zonage numéro 94-580 et
ses amendements.
6.
CONCURRENCE AVEC D'AUTRES RÈGLEMENTS OU LOIS
Le fait de se conformer au présent règlement ne soustrait pas à l'obligation de se conformer à tout
autre règlement municipal et d'urbanisme applicable en l'espèce, sauf lorsque prescrit spécifiquement.
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Municipalité de Boischatel
Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 1 - Dispositions déclaratoires et interprétatives
SECTION 2 : DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
7.
UNITÉ DE MESURE
Toute mesure employée dans ce règlement est exprimée en unité du Système International (SI).
8.
UTILISATION DU GENRE MASCULIN
Dans le présent règlement, le genre masculin comprend le féminin à moins que le contexte n'indique le
contraire.
9.
RENVOIS
Tous les renvois à une loi ou à un autre règlement contenus dans le présent règlement sont ouverts,
c'est-à-dire qu'ils s'étendent à toute modification que pourrait subir une loi ou un règlement faisant
l'objet du renvoi postérieurement à l'entrée en vigueur du présent règlement.
10.
GRILLES DES SPÉCIFICATIONS ET AUTRES ANNEXES
Les grilles des spécifications apparaissant à l'annexe J ainsi que toute autre annexe font partie
intégrante du présent règlement.
11.
TERMINOLOGIE
Pour l'interprétation du présent règlement, à moins que le contexte n'indique un sens différent, tout
mot, terme ou expression a le sens et la signification qui lui sont attribués au chapitre intitulé « Index
terminologique » du présent règlement. Si un mot, un terme ou une expression n'y est pas
spécifiquement noté, il s'emploie au sens communément attribué à ce mot ou à ce terme.
12.
INTERPRÉTATION DES TABLEAUX ET FIGURES
Les tableaux ainsi que les figures et toute forme d'expression autre que le texte proprement dit contenu
dans ce règlement ou auquel il est référé en font partie intégrante à toute fin que de droit.
En cas de contradiction entre le texte et lesdits tableaux, diagrammes, graphiques, symboles et autre
forme d'expression, c'est le texte qui prévaut. En cas de contradiction entre un tableau et un
diagramme, graphique ou symbole, les données du tableau prévalent.
SECTION 3 : DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES
13.
APPLICATION DU RÈGLEMENT
L'application du présent règlement relève du fonctionnaire désigné nommé selon les dispositions du
Règlement sur les permis et certificats et sur l'administration des règlements d'urbanisme en vigueur.
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Municipalité de Boischatel
Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 1 - Dispositions déclaratoires et interprétatives
14.
POUVOIRS ET DEVOIRS DU FONCTIONNAIRE DÉSIGNÉ
Les pouvoirs et devoirs du fonctionnaire désigné sont définis au Règlement sur les permis et certificats
et sur l'administration des règlements d'urbanisme en vigueur.
15.
CONTRAVENTIONS, SANCTIONS, RECOURS ET POURSUITES
Les dispositions relatives à une contravention, une sanction, un recours ou une poursuite judiciaire à
l'égard du présent règlement sont celles prévues au Règlement sur les permis et certificats et sur
l'administration des règlements d'urbanisme en vigueur.
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Municipalité de Boischatel
Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 2 - Dispositions générales relatives au zonage
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS GÉNÉRALES RELATIVES AU ZONAGE
SECTION 1 : LE PLAN DE ZONAGE
16.
DIVISION DU TERRITOIRE EN ZONES
Le territoire de la Municipalité de Boischatel est divisé en zones.
Ces zones sont illustrées sur le plan de zonage joint au présent règlement en annexe.
17.
IDENTIFICATION DES ZONES (MODIFIÉ PAR R 2022-1159)
Chacune des zones illustrées sur le plan de zonage est identifiée, à titre indicatif uniquement, par une
référence alphanumérique qui indique la dominante et le numéro de la zone.
La dominante d'une zone est identifiée de la manière suivante :
Lettres et chiffres
d'appellation
Dominante
Habitation :
H1
Habitation de densité basse
H2
Habitation de densité basse à moyenne
H3
Habitation de densité moyenne à élevée
Commercial :
C1
Commerciale locale
C2
Commerciale régionale
Mixte :
M1
Habitation, commerces, services et institutions
M2
Autres types de mixité
Public et institutionnel :
P1
Publique institutionnelle
P2
Publique - services municipaux/gouvernementaux
P3
Publique - parcs et espaces verts
UP
Utilité publique
Récréation :
R1
Récréation intensive avec possibilités d'habitation
R2
Récréation intensive sans habitation
R3
Récréation extensive
Villégiature :
V1
Villégiature - habitation permanente
5
Municipalité de Boischatel
Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 2 - Dispositions générales relatives au zonage
V2
Développement de la villégiature - habitation
permanente (R 2020-1094)
Conservation :
Cn1
Conservation et parcs
Cn2
Conservation intégrale
Agricole, rural,
forestier et autre :
Rf
Récréoforestière
A
Agricole
Ru
Rurale
Dd
Développement différé
Pr
Planification particulière
Les zones localisées à l'intérieur d'un périmètre d'urbanisation portent un numéro compris entre 001 et
100.
Les zones localisées à l'extérieur d'un périmètre d'urbanisation portent un numéro compris entre 101 et
200.
18.
INTERPRÉTATION DU PLAN DE ZONAGE QUANT AUX LIMITES DE ZONE
Une limite de zone apparaissant sur le plan de zonage coïncide normalement avec une des lignes
suivantes :
1°
l'axe ou le prolongement de l'axe d'une voie de circulation existante ;
2°
la limite de l'emprise d'un service public ;
3°
une ligne de terrain et leur prolongement ;
4°
une limite municipale ;
5°
une ligne de littoral ou le centre d'un cours d'eau ;
6°
une ligne située à une distance, indiquée sur le plan de zonage, d'une voie de circulation ou de
la ligne des hautes eaux ;
7°
la ligne séparatrice entre deux bassins versants.
Sauf lorsque prescrit autrement, lorsqu'un lot est compris dans plusieurs zones, une norme particulière
applicable à une zone s'applique à la partie de ce lot comprise dans cette zone uniquement.
SECTION 2 : LES GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
19.
DISPOSITION GÉNÉRALE
Les dispositions contenues à la grille des spécifications apparaissant à l'annexe J du présent
règlement sont applicables dans chacune des zones concernées. Chaque grille des spécifications peut
6
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 2 - Dispositions générales relatives au zonage
indiquer les classes d'usages permises, les normes minimales ou maximales d'implantation et de
dimensions des bâtiments principaux, les normes d'affichages et les normes d'entreposage.
La grille des spécifications indique également la typologie de bâtiment pouvant être construite dans le
cas d'un usage de la classe « H - Habitation » (isolée, jumelée ou en rangée) de même que le nombre
minimal et maximal de logement dans un bâtiment, pour chacune des typologies permises. Lorsqu'il y
a un tiret, cela signifie que la typologie en question est prohibée dans la zone.
Les classes d'usages autres que celles du groupe d'usages « H - Habitation » doivent également
respecter les typologies indiquées pour l'habitation. Lorsqu'aucune typologie n'est indiquée à la grille,
seule la typologie « isolée » est autorisée.
20.
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES
Certaines dispositions spécifiques applicables à une zone peuvent être ajoutées à une grille, par
exemple des usages spécifiquement autorisés ou interdits, des normes de contingentement ou
d'éloignement ou des exceptions.
La grille des spécifications peut également indiquer, pour les zones où des projets d'ouverture de rues
sont projetés, la densité minimale nette en termes de nombre de logements à l'hectare. Le calcul de la
densité nette exclut toute emprise de voie de circulation, tout terrain utilisé à des fins autres que
l'habitation, tout lac, cours d'eau, milieu humide et toute superficie de terrain conservé à l'état naturel, le
cas échéant.
Sous réserve de toute autre norme plus restrictive, la grille des spécifications peut également prescrire
le pourcentage minimal d'un terrain à conserver à l'état naturel, applicable pour un nouvel usage ou
pour tout projet de conversion ou de changement d'usage pour l'introduction d'un usage du groupe
d'usages « H - Habitation ».
Aux fins du calcul du pourcentage minimal d'un terrain à conserver à l'état naturel, peuvent être
considérées dans le calcul toutes les surfaces maintenues à l'état naturel ou renaturalisées, y compris
les cours d'eau, les milieux humides, les fortes pentes ainsi que les aires de protection autour de ceux-
ci. Ces espaces peuvent faire l'objet d'un aménagement léger qui permet le maintien du couvert
forestier. Sont exclues du calcul des espaces naturels la portion d'un terrain occupé par un lac, ou les
portions du terrain fortement aménagées, telles que les plates-bandes, les espaces gazonnés sans
couvert forestier ou les potagers.
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Municipalité de Boischatel
Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 3 - Classification des usages
CHAPITRE 3 : CLASSIFICATION DES USAGES
SECTION 1 : CLASSIFICATION DE RÉFÉRENCE
21.
MODE DE CLASSIFICATION DES USAGES (MOFIFIÉ PAR R # 2022-1157)
La classification des usages est établie à partir du « Code d'utilisation des biens-fonds » (CUBF)
apparaissant dans le Manuel d'évaluation foncière du Québec, publié par le Ministère des Affaires
municipales et de l'Occupation du territoire (MAMOT), édition 2012.
Cette classification a été adaptée aux besoins du présent règlement et ne concerne que les usages
principaux. Un numéro devant un usage fait référence au numéro du même usage dans le CUBF, sauf
lorsque l'usage n'y est pas répertorié. La classification de l'habitation lui est indépendante. La
classification relative à la classe d'usages : « C3 - HÉBERGEMENT TOURISTIQUE » est établie à
partir de la Loi sur l'hébergement touristique et des règlements qui en découlent.
SECTION 2 : GROUPE D'USAGES « H - HABITATION »
22.
CHAMPS D'APPLICATION
Le groupe d'usages « H - Habitation » comprend les classes d'usages suivantes :
1°
classe d'usages « H1 - Logement » ;
2°
classe d'usages « H2 - Habitation avec services communautaires » ;
3°
classe d'usages « H3 - Maison de chambres et de pension ».
23.
CLASSE D'USAGES « H1 - LOGEMENT »
La classe d'usages « H1 - Logement » comprend les habitations de toute typologie contenant au
moins un logement principal. Le nombre de logements permis par bâtiment et la typologie autorisée
sont indiqués à la grille des spécifications.
La typologie d'un bâtiment peut être isolée, jumelée ou en rangée.
24.
CLASSE D'USAGES « H2 - HABITATION AVEC SERVICES COMMUNAUTAIRES »
La classe d'usages « H2 - Habitation avec services communautaires » comprend les résidences
supervisées ou non supervisées offrant des services communautaires à l'usage exclusif des résidents
et comptant des logements, chambres, suites ou studios, destinés à une clientèle particulière, les
maisons d'hébergement, les ressources intermédiaires et les résidences pour personnes âgées.
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Municipalité de Boischatel
Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 3 - Classification des usages
25.
CLASSE D'USAGES « H3 - MAISON DE CHAMBRES ET PENSION »
La classe d'usage « H3 - Maison de chambres et pension » comprend les bâtiments de plus de trois
chambres offertes en location et n'offrant aucun autre service qu'une cuisine communautaire, une
buanderie, des salles communes, des espaces d'agrément ou des espaces de rangement.
Cette classe d'usages ne comprend pas les gîtes touristiques et les résidences de tourisme.
SECTION 2 : GROUPE D'USAGES « C - COMMERCE DE
CONSOMMATION ET DE SERVICES »
26.
CHAMPS D'APPLICATION
Le groupe d'usages « C - Commerce de consommation et de services » comprend les établissements
dont l'activité principale est d'offrir des biens et des services.
Ce groupe d'usages comprend les classes d'usages suivantes :
1°
classe d'usages « C1 - Services administratif, professionnel et technique » ;
2°
classe d'usages « C2 - Commerce de vente au détail » ;
3°
classe d'usages « C3 - Hébergement touristique » ;
4°
classe d'usages « C4 - Restaurant et traiteur » ;
5°
classe d'usages « C5 - Débit d'alcool » ;
6°
classe d'usages « C6 - Loisir et divertissement » ;
7°
classe d'usages « C7 - Commerce relié aux véhicules motorisés légers » ;
8°
classe d'usages « C8 - Commerce de gros et générateur d'entreposage » ;
27.
CLASSE D'USAGES « C1 - SERVICES ADMINISTRATIF, PROFESSIONNEL ET TECHNIQUE»
La classe d'usages « C1 - Services administratifs, professionnels et techniques » comprend les
établissements dont l'activité principale est de fournir des services administratifs, de gestion,
professionnels ou techniques de nature privée ou publique.
Cette classe d'usages comprend, par exemple, les usages suivants :
1°
Service administratif public :
6711
Administration publique ou parapublique fédérale ;
6712
Administration publique ou parapublique provinciale ;
6713
Administration publique municipale et régionale ;
6799
Services relatifs à la main-d'œuvre, à l'économie et à l'emploi (CLE ou CLD
notamment) ;
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 3 - Classification des usages
Autres services administratifs ou de gestion de nature publique ou parapublique.
2°
Service administratif privé :
6151
Service immobilier ;
6151
Bailleur d'immeuble ;
6152
Bureau d'agent et de courtier immobilier ;
6151
Autre activité liée à l'immobilier ;
Gestion de sociétés et d'entreprises ;
6336
Services administratif et de soutien ;
Autres services administratifs.
3°
Finance et assurance :
611
Banques et activité bancaire ;
612
Service de crédit, sauf les établissements de prêts sur gage ;
613
Maison de courtiers et de négociants en valeurs mobilières.
4°
Services professionnel et technique :
633
Service de soutien aux entreprises ;
6395
Service de préparation de voyages et de réservation ;
6393
Service d'enquête et de sécurité ;
65
Services scientifiques, professionnel et technique ;
652
Service juridique (avocats, notaires, huissiers) ;
6594
Services de comptabilité, de préparation des déclarations de revenus, de tenue de
livres de paye ;
659
Architecture, génie et services connexes ;
659
Service spécialisé de design ;
6593
Service de recherche et de développement scientifique ;
655
Service de soutien d'installations (excluant tout entreposage extérieur) ;
6383
Service d'emplois ;
6291
Agence de rencontre ;
6421
Service d'entretien et de réparation d'accessoires électriques et électroniques (bureau
seulement) ;
6424
Services d'entretien et de réparation de systèmes de plomberie, de chauffage, de
ventilation et de climatisation (bureau seulement).
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 3 - Classification des usages
5°
Services des communications, de la culture et des technologies de l'information :
631
Publicité et services connexes ;
Artistes, auteurs et interprètes indépendants ;
699
Association de gens d'affaires, organisation professionnelle et syndicale ;
7119
Agent et représentant d'artistes, d'athlètes et d'autres personnalités publiques ;
4747
Fournisseur de services télévisuels et câblodistribution ;
4751
Studio de télévision et de radiodiffusion ;
479
Service de l'information ;
4791
Service de nouvelles et agences de presse ;
4792
Centre d'archives, cinémathèque, vidéothèque ;
4793
Édition et diffusion par Internet ; sites et portails de recherche web ;
4772
Studio de production de films, de vidéos et de publicité ;
4747
Fournisseur de services Internet ;
655
Service d'hébergement des données (sites Web, diffusion audio et vidéo en continue,
services d'applications) ;
4711
Centre d'appel téléphonique ;
6331
Service direct de publicité par la poste (publipostage) ;
6332
Service de photocopie et de reprographie ;
6333
Service d'impression numérique ;
655
Conception de systèmes informatiques et services connexes ;
Les établissements de haute technologie qui exercent des activités de conception, de
recherche ou de développement dans le domaine des technologies de l'information,
des communications, de la géomatique, de l'instrumentation de mesure et de contrôle,
de l'optique, de la photonique et du laser, de l'automatisation, de la robotique, de la
télécommunication, d'Internet, des logiciels et d'équipements informatiques.
6°
Service personnel :
6211
Service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture, de pressage ou de réparation
de vêtement (sauf les tapis) ;
623
Salon de bronzage, de coiffure, de beauté, salon de massage ou autres services de
soins personnels ;
6241
Salon funéraire ;
6253
Service d'entretien de chaussures et d'articles de cuir (cordonnerie) ;
11
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 3 - Classification des usages
626
Service de garde, de dressage ou de toilettage d'animaux domestiques sans activités
extérieures ;
6342
Service d'extermination et de lutte antiparasitaire ;
Service de soutien d'installations.
28.
CLASSE D'USAGES « C2 - COMMERCE DE VENTE AU DÉTAIL »
La classe d'usages « C2 - Commerce de vente au détail » comprend les établissements dont l'activité
principale est de vendre au détail des produits ou biens de consommation.
Cette classe d'usages comprend, par exemple, les usages suivants :
1°
Vente au détail de produits de l'alimentation :
541
Vente au détail de produits de l'alimentation (épicerie, boucherie, fromagerie,
dépanneur, fruits et légumes, confiseries, produits laitiers, thé, café) ;
546
Fabrication ou transformation d'aliments et de boissons non alcoolisées avec vente au
détail sur place (boulangerie, pâtisserie, confiserie) ;
5921
Vente au détail de produits alcoolisés.
2°
Vente au détail de vêtements et d'accessoires :
56
Vente au détail de vêtements et d'accessoires vestimentaires ;
5691
Vente au détail d'équipements et d'accessoires de couture, de lainage, de tricots ;
5394
Vente au détail ou location d'articles, d'accessoires de scène et de costumes ;
5693
Vente au détail de vêtements et d'articles usagés ;
5660
Vente au détail de chaussures (incluant bottes, sandales et accessoires de
chaussures ou de bottes) ;
3°
Vente au détail d'ameublement et d'accessoire de maison ou de bureau :
5711
Vente au détail de meubles ;
5713
Vente au détail de tentures, de rideaux et de stores ;
573
Vente au détail d'appareils électroniques et ménagers ;
5717
Vente au détail d'armoires, de coiffeuses et de meubles d'appoint ;
5719
Vente au détail d'autres équipements ménagers et d'ameublement ;
5740
Vente au détail d'équipements et de logiciels informatiques (incluant jeux et
accessoires).
4°
Autres activités de vente au détail :
591
Vente au détail de produits de santé, de médicaments, de produits naturels et de
soins personnels (notamment une pharmacie) ;
12
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 3 - Classification des usages
5714
Vente au détail de vaisselle, de verrerie et d'accessoires en métal ;
5593
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles ou autres véhicules et
d'accessoires usagés (sans installation des pièces sur place et sans entreposage de
véhicules sur place) ;
5951
Vente au détail d'articles de sports, d'articles de passe-temps, d'articles de musique et
de livres ;
6352
Service de location d'outils ou d'équipements (autre que des équipements industriels
et de la machinerie lourde) ;
5991
Vente au détail de végétaux, de fleurs et d'accessoires connexes (sans entreposage
extérieur ou activités extérieures) ;
5397
Vente au détail d'appareils téléphoniques ;
5993
Vente au détail de produits du tabac, de journaux, de revues et de menus articles ;
5251
Quincaillerie ou centre de rénovation (matériaux de construction, outillage, matériaux
de plomberie, d'électricité, peinture, etc.) sans entreposage extérieur ;
5994
Vente au détail de caméras, d'articles de photographies et d'appareils d'optique ;
5995
Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets ;
5997
Vente au détail d'appareils orthopédiques et d'articles spécialisés de santé ;
5999
Autres activités de vente au détail sans entreposage extérieur.
29.
CLASSE D'USAGES « C3 - HÉBERGEMENT TOURISTIQUE » (MOFIFIÉ PAR R # 2022-1157)
La classe d'usages « C3 - HÉBERGEMENT TOURISTIQUE » comprend les établissements dont
l'activité principale est d'offrir des services d'hébergement contre une rémunération à des touristes pour
une période inférieure à 31 jours.
Cette classe d'usages comprend, par exemple, les usages suivants :
1° Établissement de résidence principale :
Établissement où est offert, au moyen d'une seule réservation, de l'hébergement dans la résidence
principale de la personne physique qui l'exploite à une personne ou à un seul groupe de
personnes liées à la fois et n'incluant aucun repas servi sur place.
2° Établissement d'hébergement touristique jeunesse :
Établissement dont au moins 30 % des unités d'hébergement consistent en des lits offerts dans un
ou plusieurs dortoirs ou dont l'hébergement est principalement offert dans le cadre d'activités
s'adressant principalement aux personnes défavorisées ou handicapées;
3° Établissement d'hébergement touristique général :
Établissement, autre qu'un établissement de résidence principale et qu'un établissement
d'hébergement touristique jeunesse, où est offert de l'hébergement ou moyen d'un ou de plusieurs
types d'unités d'hébergement.
13
Municipalité de Boischatel
Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 3 - Classification des usages
Cette catégorie d'usage comprend également les usages suivants :
-
Hôtel
-
Motel
-
Auberge
-
Gîte touristique : établissement proposant de l'hébergement en chambres dans une
résidence privée où l'exploitant réside et rend disponible, au plus, 5 chambres qui peuvent
accueillir un maximum de 15 personnes, incluant seulement un service de petit-déjeuner
servi sur place, moyennant un prix forfaitaire.
-
Résidence de tourisme : établissement, autre qu'une résidence principale, où l'on offre de
l'hébergement soit en appartement, en maison ou en chalet meublé, incluant un service
d'autocuisine.
Cette classe d'usages ne comprend pas les terrains de camping, les parcs de véhicules récréatifs ou
les centres de villégiature ou touristiques offrant en location à court terme des unités d'hébergement de
type chalet, yourte ou tente prêt-à-camper.
30.
CLASSE D'USAGES » C4 - RESTAURANT ET TRAITEUR »
La classe d'usages « C4 - Restaurant et traiteur » comprend les établissements dont l'activité
principale est de préparer des repas pour consommation sur place ou à l'extérieur de l'établissement.
Cette classe d'usages comprend, par exemple, les usages suivants :
581
Restaurant à service complet ;
5892
Établissement de restauration à service rapide ;
Traiteur.
31.
CLASSE D'USAGES « C5 - DÉBIT D'ALCOOL »
La classe d'usages « C5 - Débit d'alcool » comprend les établissements dont l'activité principale est de
servir des boissons alcoolisées pour consommation sur place ou encore des établissements offrant à
titre d'usages principal ou accessoire des équipements de jeux de hasard et de loterie.
Cette classe d'usages comprend, par exemple, les usages suivants :
5821
Débit d'alcool (bar, taverne, brasserie, discothèque) ;
Un établissement où l'on fabrique de la bière ou une autre boisson alcoolisée
(microbrasserie, cidrerie, etc.) avec consommation sur place ;
Un club privé où la vente de boisson alcoolisée, pour consommer sur place, est limitée
aux membres du club ou à leurs invités ;
Une salle de réception à titre d'usage principal avec un service de boisson alcoolisée.
14
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 3 - Classification des usages
32.
CLASSE D'USAGES « C6 - LOISIR ET DIVERTISSEMENT »
La classe d'usages « C6 - Loisir et divertissement » comprend les établissements dont l'activité
principale est d'exploiter des installations ou de fournir des services en matière de divertissement,
d'événements ou de sports et de loisirs, et ce, sans consommation de boisson alcoolisée sur place.
Cette classe d'usages comprend, par exemple, les usages suivants :
1°
Lieu de rassemblement :
7211
Salle de spectacle, auditorium, amphithéâtre, théâtre ;
5815
Salle de réception comme usage principal ;
7212
Cinéma ;
7233
Centre de congrès.
2°
Équipement sportif intérieur :
7425
Gymnase, piscine intérieure, patinoire intérieure ;
6835
École de danse ou salle de danse sans service d'alcool, école d'arts martiaux, de
yoga ou de boxe ;
7222
Centre de conditionnement physique ;
7417
Salle de quilles ;
7396
Salle de billard ;
7452
Salle de curling.
3°
Autres usages :
6997
Centre communautaire pouvant regrouper plusieurs types d'équipements et d'activités
(sportives, culturelles, de divertissement, de détente, de formation) ;
1521
Association civique, sociale et fraternelle ;
1529
Autres lieux de rassemblement aux fins de pratiquer une activité en matière de
divertissement, de loisirs ou communautaire ;
Centre de jeux en ligne ou une autre activité utilisant les technologies de l'informatique
ou des télécommunications;
6839
École de langue, de formation personnelle ou autre formation spécialisée autre que de
la formation professionnelle ;
33.
CLASSE D'USAGES « C7 - COMMERCE RELIÉ AUX VÉHICULES MOTORISÉS LÉGERS »
La classe d'usages « C7 - Commerce relié aux véhicules motorisés légers » comprend les
établissements dont l'activité principale est de vendre ou de louer au détail des véhicules, autre que
des véhicules lourds, et leurs pièces ainsi que les établissements d'entretien et de réparation de ces
véhicules.
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Chapitre 3 - Classification des usages
Cette classe d'usages comprend, par exemple, les usages ou groupes d'usages suivants :
1°
Vente au détail et location de véhicules légers :
5511
Vente au détail d'automobiles ;
5591
Vente au détail d'embarcations marines, de motocyclettes, de motoneiges, de
véhicules tout-terrain, de motomarines et de leurs accessoires ;
5593
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles ou autres véhicules légers et
d'accessoires (avec installation des pièces sur place) ;
5595
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme ;
5596
Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires ;
6353
Location d'automobiles ;
5594
Location d'embarcations marines, de motocyclettes, de motoneiges, de véhicules tout-
terrain, de motomarines et de leurs accessoires ;
6355
Location de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme.
2°
Services aux véhicules légers :
5539
Poste d'essence avec atelier de mécanique automobile ;
Poste d'essence sans atelier de mécanique automobile ;
6411
Service de réparation d'automobiles (garage) ;
6412
Service de lavage d'automobiles ;
6413
Service de débosselage et de peinture automobile.
34.
CLASSE D'USAGES « C8 - COMMERCE DE GROS ET GÉNÉRATEUR D'ENTREPOSAGE »
La classe d'usages « C8 - Commerce de gros et générateur d'entreposage » comprend les
établissements dont l'activité principale consiste à vendre, à titre de grossiste, des biens ou de fournir
des services de transport ou d'entreposage.
Cette classe comprend aussi les commerces au détail et les usages de nature publique susceptibles
de générer de l'entreposage important à l'extérieur du bâtiment ou des nuisances importantes sur le
milieu dans lequel ils sont localisés.
Cette classe d'usages comprend, par exemple, les usages suivants :
1°
Commerce de gros :
511
Vente en gros d'automobiles, de pièces et d'accessoires d'automobile ;
512
Vente en gros de médicaments, de produits chimiques et de produits connexes ;
513
Vente en gros de vêtements et de tissus ;
514
Vente en gros de produits d'épicerie et produits connexes ;`
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Chapitre 3 - Classification des usages
515
Vente en gros de produits de la ferme ;
516
Vente en gros de matériel électrique et électronique ;
517
Vente en gros de quincaillerie, d'équipements de plomberie et de chauffage, incluant
les pièces ;
518
Vente en gros d'équipements, de véhicules lourds, de machinerie et de pièces de
machinerie ;
519
Autres activités de vente en gros.
2°
Commerce de vente au détail (biens ou services) :
5395
Vente au détail de matériaux de récupération incluant les ressourceries ;
6344
Service d'aménagement paysager nécessitant de l'entreposage extérieur;
655
Entrepreneur spécialisé avec entreposage de véhicules, d'outils, de machinerie ou de
matériaux (construction, travaux publics, etc.) ;
Quincaillerie ou centre de rénovation (matériaux de construction, outillage, matériaux
de plomberie, d'électricité, peinture, accessoire et équipement de jardin) nécessitant
de l'entreposage extérieur ;
Commerce horticole ou centre de jardinage nécessitant de l'entreposage extérieur ou
sous serre ;
Entreposage intérieur à titre d'usage principal ;
Entreposage extérieur à titre d'usage principal ;
Vente au détail, location et réparation d'équipements et de véhicules lourds tels : des
tracteurs routiers, des autobus, des remorques de transport commercial et industriel,
des fardiers, des trémis, des équipements et de la machinerie servant aux travaux
publics, à la construction et à l'exploitation des ressources.
3°
Service des transports :
4221
Transport par camion ;
Transport scolaire et transport d'employés par autobus ;
Services d'autobus nolisés ;
4292
Services d'ambulances ;
6393
Services de voitures blindées ;
4922
Service d'emballage, de protection et de transport des marchandises;
4925
Affrètement ;
4926
Service de messager ;
4927
Service de déménagement ;
17
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Chapitre 3 - Classification des usages
4928
Service de remorquage ;
4211
Terminus d'autobus ;
4621
Stationnement à titre d'usage principal.
4°
Autres usages :
Centre d'entretien d'un réseau de transport et distribution du gaz naturel.
(R# 2019-1083)
SECTION 3 : GROUPE D'USAGES « I - INDUSTRIEL »
35.
CHAMPS D'APPLICATION
Le groupe d'usages « I - Industriel » comprend les usages qui répondent aux caractéristiques
suivantes :
1°
les activités de l'établissement portent sur l'extraction de ressources naturelles, ou sur la
fabrication, pouvant comprendre aussi la conception et la mise au point, de biens et de
produits finis ou semi-finis à partir de la transformation de matières premières, du mélange
d'ingrédients ou de l'assemblage de produits semi-finis ;
2°
les activités peuvent générer des mouvements importants de circulation lourde et autres
nuisances sur leur milieu.
Le groupe d'usages « I - Industriel » comprend les classes d'usages suivantes :
1°
classe d'usages « I1 - Industrie à faible impact » ;
2°
classe d'usages « I2 - Industrie à impact majeur » ;
3°
classe d'usages « I3 - Industrie extractive » ;
4°
classe d'usages « I4 - Entreprise artisanale ».
Les classes d'usages « I1 - Industrie à faible impact » et « I2 - Industries à impact majeur » sont
établies non pas en fonction d'un regroupement d'usages, mais plutôt par des critères de performance
appliqués aux usages énoncés au présent article.
36.
CLASSE D'USAGES « I1 - INDUSTRIE À FAIBLE IMPACT »
Désigne les établissements où la principale activité consiste en la fabrication de produits par
transformation, assemblage ou remodelage de matériaux ou d'autres produits déjà usinés ou
partiellement usinés.
Un usage industriel est considéré à faible impact lorsque les critères de performance suivants sont
applicables :
18
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Chapitre 3 - Classification des usages
1°
toutes les opérations s'effectuent à l'intérieur d'un bâtiment à l'exception d'un usage
accessoire ou temporaire expressément autorisé à l'extérieur par le présent règlement ;
2°
l'usage ne cause aucune fumée, sauf celle produite par le système de chauffage, aucune
poussière, aucune chaleur, aucun gaz, aucun éclat de lumière, aucune vibration qui
soient perceptibles à l'extérieur du bâtiment ;
3°
l'usage ne cause aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit ambiant,
mesurée aux limites du terrain.
37.
CLASSE D'USAGES « I2 - INDUSTRIE À IMPACT MAJEUR »
Désigne les activités de première transformation des ressources produites ou extraites par un
exploitant forestier ou minier. De façon non limitative, cela peut comprendre : moulins à scie, usines de
concassage de la pierre, usines de béton bitumineux, etc. Désigne également les activités industrielles
liées à la transformation de la matière.
Un usage industriel est considéré à impact majeur lorsque les critères de performance suivants sont
applicables :
1°
les activités de l'établissement peuvent impliquer des opérations de manutention et de
préparation à l'extérieur ;
2°
les opérations peuvent requérir de vastes espaces pour l'entreposage extérieur ;
3°
l'usage peut être la cause d'émanations de poussière, d'odeur, de chaleur, de gaz,
d'éclats de lumière, de vibrations, de bruit ou d'autres nuisances qui sont perceptibles au-
delà des limites du terrain sur lequel s'exerce l'usage;
4°
l'usage peut nécessiter des quantités importantes de produits chimiques, de produits
nocifs, toxiques, dangereux, explosifs;
5°
en tout temps, aux limites de la zone où l'usage est exercé, l'intensité du bruit ne doit pas
être supérieure à l'intensité moyenne du bruit normal de la rue et de la circulation au
même endroit.
38.
CLASSE D'USAGES « I3 - ACTIVITÉ MINIÈRE » (MODIFIÉ PAR R # 2022-1155)
La classe d'usages « I3 - Activité minière » comprend les établissements dont l'activité principale est
l'extraction de matières minérales ou organiques.
39.
CLASSE D'USAGES « I4 - ENTREPRISE ARTISANALE »
Cette classe d'usages comprend les ateliers d'artiste ou d'artisan, de même que les établissements
industriels de type artisanal sans utilisation de procédés de fabrication en série, dont les produits
fabriqués sur place peuvent accessoirement être offerts en vente.
L'usage ne cause aucune fumée, sauf celle produite par le système de chauffage, aucune poussière,
aucune chaleur, aucun gaz, aucun éclat de lumière, aucune vibration qui soient perceptibles à
l'extérieur du bâtiment.
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Chapitre 3 - Classification des usages
Toutes les activités reliées à l'usage sont exercées à l'intérieur d'un bâtiment.
L'usage occupe une superficie maximale de 300 mètres carrés.
Cette classe d'usages comprend, par exemple, les usages ou groupes d'usages suivants:
1°
un atelier d'artisan ou une entreprise artisanale, notamment :
a)
un atelier de peinture, autre qu'automobile, de sculpture ou de vitrail ;
b)
un atelier de fabrication de bijoux et d'orfèvrerie ;
c)
un atelier d'art textile, de cuir non tanné sur place ou d'autres tissus ;
2°
un atelier de photographie ;
3°
un atelier d'ébénisterie ou une autre industrie du bois travaillé, tourné ou façonné ;
4°
une scierie artisanale ou une autre industrie artisanale de transformation du bois ;
5°
un établissement de transformation artisanale de produits alimentaires sans consommation sur
place, par exemple :
a)
une microbrasserie ;
b)
une boulangerie ;
c)
une fromagerie.
SECTION 4 : GROUPE D'USAGES « P - PUBLIC ET COMMUNAUTAIRE »
40.
CHAMPS D'APPLICATION
Le groupe d'usages « P - Public » comprend les établissements dont l'activité principale vise à fournir
des services à la population relativement à la culture, la religion, l'éducation, la santé et la sécurité
publique. Ce groupe comprend les classes d'usages suivantes :
1°
classe d'usages « P1 - Service de la santé » ;
2°
classe d'usages « P2 - Enseignement et éducation » ;
3°
classe d'usages « P3 - Services religieux, culturel et patrimonial » ;
4°
classe d'usages « P4 - Équipement de sécurité publique ».
41.
CLASSE « P1 - SERVICE DE LA SANTÉ »
La classe d'usages « P1 - Service de la santé » comprend les établissements dont l'activité principale
est de fournir des soins de santé ou de procéder à des examens et analyses de nature médicale.
Cette classe d'usages comprend, par exemple, les usages suivants :
1°
Établissement de la santé sans hébergement :
20
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Chapitre 3 - Classification des usages
6517
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes) ;
6512
Clinique dentaire ;
6518
Clinique d'ophtalmologie ou d'optométrie ;
6532
Centre local de santé communautaire (CLSC) ;
6519
Autres services de soin de santé : psychologie, physiothérapie, acupuncture,
chiropractie, ergothérapie, orthophonie, audiologie, etc.;
6514
Laboratoire d'analyse médicale et diagnostique ;
4292
Service d'ambulance ;
Centre de jour conventionné par la Régie régionale de la santé ;
Autres services de soins ambulatoires (ex : banque de sang, banque des yeux,
banque de sperme, collecte de sang).
2°
Établissement de la santé avec hébergement :
6513
Centre hospitalier ;
6531
Établissements de soins infirmiers et de soins pour bénéficiaires internes;
1541
Centre hospitalier de soins de longue durée (CHSLD) ;
6531
Centre de soins palliatifs ;
6542
Centre pour personnes en difficulté.
42.
CLASSE « P2 - ENSEIGNEMENT ET ÉDUCATION »
La classe d'usages « P2 - Enseignement et éducation » comprend les établissements
d'enseignement, les établissements de formation personnelle ou professionnelle de même que les
services de garde à l'enfance.
Cette classe d'usages comprend, par exemple, les usages suivants :
681
École maternelle, primaire ou secondaire (incluant les polyvalentes avec ou sans
cours d'enseignement professionnel) ;
6823
Centre d'enseignement général et professionnel (CEGEP);
6831
Établissement d'enseignement professionnel ;
6821
Établissement d'enseignement universitaire ;
6541
Garderie ou un centre de la petite enfance (CPE).
43.
CLASSE « P3 - SERVICES RELIGIEUX, CULTUREL ET PATRIMONIAL »
La classe d'usages « P3 - Services religieux, culturel et patrimonial » comprend, par exemple, usages
suivants :
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Chapitre 3 - Classification des usages
691
Organismes religieux ;
6911
Équipement religieux tel une église, une synagogue, une mosquée ou un temple ;
624
Mausolée, un columbarium, un crématorium ;
7111
Bibliothèque ;
4792
Centre d'archives ;
7119
Centre d'interprétation, musée, salle d'exposition, galerie d'art.
44.1 CLASSE « P4 - ÉQUIPEMENT DE SÉCURITÉ PUBLIQUE »
La classe d'usages « P4 - Équipement de sécurité publique » comprend les postes de police, les
casernes de pompier et les services ambulanciers.
44.2 CLASSE « P5 - INFRASTRUCTURES ET ÉQUIPEMENTS MUNICIPAUX »
La classe d'usages « P5 - Infrastructures et équipements municipaux » comprends les équipements et
infrastructures qui desservent la population et les municipalités et donc la vocation est la voirie et les
travaux publics, tels que les garages municipaux et les prises d'eau potable. (R#2019-1083)
SECTION 5 : GROUPE D'USAGES « R - RÉCRÉATION D'EXTÉRIEUR »
45.
CHAMPS D'APPLICATION
Le groupe d'usages « R - Récréation extérieure » comprend les usages extérieurs à vocation
récréative ou de loisir. Elle comprend les classes d'usages suivantes :
1°
classe d'usages « R1 - Activités récréatives extérieures à faible impact »;
2°
classe d'usages « R2 - Activités récréatives extérieures à impact majeur »;
3°
classe d'usages « R3 - Activités récréatives extensives.
46.
CLASSE D'USAGES « R1 - ACTIVITÉ RÉCRÉATIVE À FAIBLE IMPACT »
La classe d'usages « R1 - Activité récréative extérieure à faible impact » comprend les établissements
offrant des activités de récréation extérieure répondant aux caractéristiques suivantes :
1°
l'usage est principalement exercé dans un espace extérieur ;
2°
l'usage est généralement exercé sur un espace confiné (moins de 1 hectare) ;
3°
l'usage est généralement conçu pour desservir la population à l'échelle du voisinage jusqu'à
l'ensemble de la municipalité ;
4°
l'implantation ou la gestion de l'usage relève habituellement de l'autorité publique.
Cette classe d'usages comprend, par exemple, les usages suivants :
22
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 3 - Classification des usages
7423
Terrain de sport (soccer, baseball, football, piste de course à pieds ou d'athlétisme,
terrain de pétanque, etc.) ;
7551
Patinoire extérieure et activités connexes ;
7433
Piscine extérieure ;
7431
Plage publique ;
7492
Golf miniature ;
Équipement pour planche à roulettes ou de patin à roues alignées ;
47.
CLASSE D'USAGES « R2 - ACTIVITÉ RÉCRÉATIVE À IMPACT MAJEUR »
La classe d'usages « R2 - Activité récréative extérieure à impact majeur » comprend les
établissements offrant des activités de récréation extérieure, de plein air ou de divertissement
répondant aux caractéristiques suivantes :
1°
il s'agit d'un usage dont la pratique requière des aménagements sur de vastes espaces
extérieurs spécialement consacrés ou aménagés aux fins de l'usage;
2°
la pratique de l'usage peut nécessiter l'utilisation d'équipements lourds tels une remontée
mécanique ou un système d'irrigation ;
3°
l'usage est généralement conçu pour desservir la population à l'échelle de la municipalité
jusqu'à l'ensemble de la région ou de la province et au-delà.
Cette classe d'usages comprend, par exemple, les usages suivants :
7513
Centre de ski de fond ou de vélo de montagne avec chalet d'accueil comprenant des
usages additionnels tels qu'une cafétéria, une boutique de vente ou de location ou un
centre d'entretien et de réparation ;
7513
Centre de ski alpin ;
7418
Centre de jeux aquatiques;
7393
Champs de pratique destiné à l'activité du golf ;
7411
Terrain de golf avec ou sans champ de pratique ;
7124
Zoo ;
7512
Centre de santé (spas et bains thérapeutiques par exemple) ;
7491
Terrain de camping ;
7493
Parc de véhicules récréatifs ;
7511
Centre touristique et base de plein air comprenant offrant en location à court terme
des unités d'hébergement de type « chalet », yourte ou tente prête-à-camper » ;
7225
Centre équestre et hippodrome;
23
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Chapitre 3 - Classification des usages
7419
Centre de jeux extérieurs (jeu de tir, simulation de guerre, « paintball ») à l'exclusion
d'un champ de tir pour arme à feu.
48.
CLASSE D'USAGES « R3 - ACTIVITÉ RÉCRÉATIVE EXTENSIVES »
La classe d'usages « R3 - Activité récréative extensive » comprend les activités récréatives exercées
de manière extensive sans équipement, bâtiment sur fondation ou infrastructure importante.
Cette classe d'usages comprend, par exemple, les usages suivants :
1°
sentier pédestre ;
2°
piste de ski de fond ou de vélo de montagne ;
3°
piste cyclable ;
4°
sentier de motoneige et de véhicule tout-terrain
SECTION 6 : GROUPE D'USAGES « A - AGRICOLE »
49.
CLASSE D'USAGES « A1 - AGRICULTURE SANS ÉLEVAGE »
La classe d'usages « A1 - Agriculture sans élevage » comprend les établissements dont l'activité
principale est la culture du sol, soit les activités liées à l'exploitation du sol et des végétaux à des fins
agricoles ou horticoles incluant les serres et les pépinières.
Cette classe d'usages comprend, par exemple, les activités agricoles suivantes :
8131
Acériculture, soit les activités liées à l'aménagement d'une érablière pour en faire la
récolte et/ou la transformation de la sève d'érable ;
8132
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses ;
8133
Culture de légumes,
8134
Culture de fruits ou de noix ;
8139
Autres types de production végétale tels que la production de plantes fourragères, de
plantes ornementales ou d'arbres de Noël.
50.
CLASSE D'USAGES « A2 - AGRICULTURE AVEC ÉLEVAGE »
La classe d'usages « A2 - Agriculture avec élevage » comprend l'ensemble les établissements reliés à
l'élevage, au dressage ou à la garde d'espèces animales destinées à la production alimentaire ou non,
incluant notamment les animaux des familles suivantes : les bovidés, ovidés, anatidés, gallinacés,
léporidés, struthionidés.
Cette classe d'usages comprend, par exemple, les activités agricoles suivantes :
24
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 3 - Classification des usages
8121
Élevage de bovins de boucherie ;
8122
Élevage de bovins laitiers ;
8126
Élevage d'équidés ;
8127
Élevage caprin ;
8128
Apiculture ;
8129
Autres types de production animale notamment les piscicultures et autre élevage en
milieu aquatique, les chenils, les écuries
Cette classe d'usages exclut les établissements d'élevages à forte charge d'odeur telle que l'élevage
porcin et aviaire)
SECTION 7 : GROUPE D'USAGES « F - FORÊT ET CONSERVATION »
51.
CLASSE D'USAGES « F1 - ACTIVITÉ FORESTIÈRE »
La classe d'usages « F1 - Activité forestière » comprend les activités reliées à la sylviculture et à
l'exploitation de la forêt.
Cette classe d'usages comprend, par exemple, les usages suivants :
8311
Foresterie et exploitation forestière, soit l'ensemble des activités reliées à la récolte de
la matière ligneuse à des fins commerciales et à l'exploitation de fermes forestières ;
8312
Pépinière forestière où sont cultivés des arbres pour fins de reboisement ;
8135
Horticulture ornementale (autre qu'une pépinière) ;
Aménagement de la forêt (sylviculture);
52.
CLASSE « F2 - ACTIVITÉS SPORTIVES DE CHASSE, PÊCHE ET PIÉGEAGE »
La classe d'usages « F2 - Activités sportives de chasse, de pêche et de piégeage » comprend les
établissements qui offrent des services reliés à la pratique d'activités reliées à la chasse ou la pêche
sportive ou encore le piégeage, et où l'hébergement et la restauration sur place peuvent être offerts de
façon complémentaire.
53.
CLASSE « F3 - CONSERVATION DU MILIEU NATUREL »
La classe d'usages « F3 - Conservation du milieu naturel » comprend les usages qui visent la
conservation et l'interprétation d'espaces reconnus pour leur rareté ou leur valeur naturelle ou
écologique.
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Chapitre 3 - Classification des usages
Cette classe d'usages permet, par exemple, les usages dédiés prioritairement à la préservation du
milieu naturel, tels qu'un parc national, régional ou municipal destiné à ces fins.
Les travaux et constructions autorisés sont les suivants :
1°
une construction destinée à l'accueil de visiteurs ;
2°
une construction destinée à l'entreposage des équipements ou du matériel nécessaire à
l'entretien des lieux ;
3°
l'aménagement d'un sentier, incluant la construction d'un belvédère, d'une passerelle, d'un
pont ou d'un ponceau ;
4°
des travaux de protection, de mise en valeur ou de restauration de l'environnement ;
5°
Des travaux de stabilisation ou de renaturalisation d'une rive ;
6°
La récolte, la cueillette, la destruction ou la coupe de végétation est prohibée autrement que
pour les travaux permis par le présent article.
SECTION 8 : AUTRES USAGES
54.
USAGES PERMIS DANS TOUTES LES ZONES
Les usages et constructions suivants ne font partie d'aucune classe ou groupe d'usages en particulier,
et sont autorisés dans toutes les zones :
1°
produire, transporter et distribuer de l'électricité ;
2°
traiter et distribuer de l'eau, à l'exclusion des établissements vendant de l'eau embouteillée ;
3°
un parc de quartier ou un espace vert ;
4°
une piste cyclable ;
5°
une halte-routière ou un belvédère ;
6°
un sentier pédestre ou un réseau de sentiers pédestres ;
7°
un bassin de rétention des eaux pluviales ;
8°
une infrastructure d'utilité publique ;
9°
une cabine téléphonique ;
10°
une toilette publique ;
11°
une boîte de distribution ou de collecte de courrier ;
12°
un conteneur de récupération de papier journal, de verre, vêtements ou autres matières.
26
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Chapitre 3 - Classification des usages
55.
USAGES PROHIBÉS DANS TOUTES LES ZONES
Une nouvelle implantation, une nouvelle activité, un nouvel usage ou un nouvel ouvrage inclus dans
l'énumération suivante et mentionné au présent article est prohibé dans toutes les zones :
1°
une installation d'élevage dont le coefficient d'odeur calculé à l'aide du paramètre C est de 1
ou plus, ou une installation d'élevage aviaire ;
2°
les maisons mobiles ou unimodulaires ;
3°
une usine, une industrie ou un commerce d'équarrissage ou de récupération d'animaux ou un
commerce de viande non comestible ;
4°
un cimetière automobile ;
5°
l'entreposage extérieur de pneus usés ou usagés et l'entreposage intérieur de pneus neufs ou
de pneus usés ou usagés. Toutefois, l'entreposage de pneus neufs, usés ou usagés est
autorisé uniquement à l'intérieur d'un bâtiment et uniquement lorsque ce type d'entreposage
accompagne un des usages principaux suivants lorsqu'autorisés dans une zone ou lorsque
protégé par droits acquis :
a) industrie de pneus et de chambres à air;
b) industrie du matériel de transport;
c) industrie de pièces et d'accessoires d'automobiles;
d) garage d'autobus et équipements d'entretien;
e) transport de matériel par camions;
f)
vente au détail d'équipements de ferme;
g) vente au détail de véhicules à moteur;
h) vente au détail de pneus (neufs), batteries et accessoires;
i)
station-service;
j)
vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires usagés;
k) vente au détail de motocyclettes et de leurs accessoires;
l)
vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme;
m) service de réparation de l'automobile;
n) service de remplacement de pièces et d'accessoires d'automobiles;
o) autre service de réparation.
De plus, l'activité d'entreposage des pneus doit demeurer complémentaire à l'usage principal
permis, mentionné ci-dessus.
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Chapitre 3 - Classification des usages
6°
un dépôt de matériaux secs ;
7°
un lieu d'enfouissement sanitaire ;
8°
une maison de jeux et de débauche ;
9°
un abattoir ;
10°
une tannerie ;
11°
une piste de course de véhicules ;
12°
une cour à casse, un commerce de regrattier, un commerce de démantèlement, de
récupération de métaux et de véhicules désaffectés ;
13°
un commerce à caractère érotique.
SECTION 9 : MIXITÉ DES USAGES À L'INTÉRIEUR D'UN MÊME BÂTIMENT
56.
BÂTIMENT À USAGES MIXTES
Lorsque plusieurs classes d'usages sont permises dans une zone à la grille des spécifications, les
usages de ces classes d'usages peuvent être exercés dans un même bâtiment.
Cependant, un logement peut être localisé ou projeté dans un bâtiment mixte uniquement si le ou les
autres usages qui y sont localisés ou projetés font partie des classes d'usages suivantes :
1°
« C1 - Services administratif, professionnel et technique » ;
2°
« C2 - Commerce de vente au détail » ;
3°
« C3 - Hébergement touristique » ;
4°
« C4 - Restaurant et traiteur » ;
5°
« I4 - Entreprise artisanale, uniquement lorsqu'il s'agit du logement de l'artisan »;
6°
« P1 - Public et communautaire » ;
7°
« P2 - Éducation et enseignement » ;
8°
« P3 - Services religieux, culturel et patrimonial ».
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 4 - Usages et constructions temporaires
CHAPITRE 4
USAGES ET CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES
SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES
57.
CHAMPS D'APPLICATION
Sont considérés comme des usages, construction ou bâtiment temporaires, tout usage, construction
ou bâtiment autorisé pour une période de temps préétablie. Un usage, une construction ou un bâtiment
temporaire est réputé illégal à la fin de l'expiration du délai fixé ou lorsque toutes les activités
temporaires sont interrompues définitivement avant la date fixée. La notion de droits acquis ne
s'applique pas à un usage, un bâtiment ou une construction temporaire.
Un usage temporaire ne doit pas donner lieu à la construction, l'aménagement ou le maintien en place
d'installations permanentes sur l'emplacement ou dans le bâtiment sur lequel ou dans lequel
l'événement est autorisé exceptionnellement.
Tout bâtiment, construction ou installation temporaire doit être enlevé ou démoli dans les 15 jours
suivant la fin du délai prescrit pour l'usage concerné.
Un bâtiment temporaire ne peut, en aucun temps, servir à des fins d'habitation, à l'exception d'une
roulotte de camping ou d'un véhicule récréatif conformément au présent règlement.
58.
USAGES ET CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES AUTORISÉS DANS TOUTES LES ZONES
Les usages, constructions et bâtiments suivants sont autorisés de manière temporaire dans toutes les
zones :
1°
un abri hivernal ;
2°
des clôtures à neige ;
3°
un bâtiment ou une roulotte d'utilité desservant un immeuble en cours de construction
uniquement et utilisé aux fins de bureau temporaire de chantier et d'entreposage de plans, de
matériaux et d'outillage ou d'habitation temporaire pour les travailleurs ou le propriétaires ;
dans ce dernier cas, des installations sanitaires doivent être mises à la disposition des
résidents ;
4°
un bâtiment ou une roulotte d'utilité aux fins d'un usage temporaire de bureau de vente et de
location d'un espace en construction sur le site ;
5°
un bâtiment ou une roulotte d'utilité desservant un entrepreneur forestier pour l'exécution des
travaux forestiers durant toute la période allouée par le certificat d'autorisation qui autorise
l'abattage d'arbres.
29
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 4 - Usages et constructions temporaires
SECTION 2 : CONSTRUCTIONS HIVERNALES
59.
ABRI HIVERNAL
Il est permis d'ériger un nombre maximal de deux abris hivernaux servant à abriter une voiture, des
personnes, de l'équipement ou l'entrée d'un bâtiment du 1ier octobre au 1ier mai, sous réserve du
respect des dispositions suivantes :
1°
un abri hivernal peut empiéter dans la marge avant à au plus 1,5 mètre de la chaussée
carrossable d'une rue, d'une bordure de rue, d'un trottoir ou d'une piste cyclable ;
2°
un abri hivernal peut empiéter dans la marge latérale ou arrière à au plus 0,6 mètre d'une ligne
de lot ;
3°
le toit et les murs de l'abri hivernal sont revêtus d'un seul matériau, soit une toile
spécifiquement conçue à cette fin ;
4°
la hauteur maximale permise de l'abri hivernal est de 3 mètres.
Un abri hivernal ne doit pas être placé à l'intérieur de l'emprise routière. De plus, en aucun cas l'abri
hivernal ne doit constituer une source de danger pour les usagers de la route ou nuire à la visibilité.
60.
CLÔTURES À NEIGE
Les clôtures à neige sont permises dans toutes les zones, du 1ier octobre au 1ier mai.
Une clôture à neige peut être constituée de baguettes jointes avec de la broche ou de panneaux de
bois ou d'un treillis de plastique.
Les clôtures à neige ne doivent pas être placées à l'intérieur de l'emprise routière. De plus, en aucun
cas les clôtures à neige ne doivent constituer une source de danger pour les usagers de la route ou
nuire à la visibilité.
SECTION 3 : AUTRES CONSTRUCTIONS OU USAGES TEMPORAIRES
61.
ÉTABLISSEMENTS COMMERCIAUX MOBILES
Les roulottes ou autres véhicules mobiles utilisés à des fins d'établissement commercial sont interdits
sur le territoire sauf lorsqu'un tel établissement commercial est aménagé dans le cadre d'une activité
récréative ou festive temporaire autorisée par la Municipalité.
62.
UTILISATION TEMPORAIRE DE LA VOIE PUBLIQUE.
Tous les travaux de construction, toute localisation de bâtiments ou toute autre activité autre que le
transport sont prohibés sur la voie publique, à moins que le conseil de la Municipalité ne donne une
autorisation d'utilisation temporaire en ce sens.
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Chapitre 4 - Usages et constructions temporaires
63.
VENTE EXTÉRIEURE DE PRODUITS AGRICOLES OU HORTICOLES
L'exposition, sur un terrain, de produits agricoles pour fins de vente est autorisée de façon temporaire,
pour une période n'excédant pas 150 jours à tous les 12 mois uniquement dans une zone à dominance
« A - Agricole », par un producteur agricole et sur le lieu de la production.
Les kiosques, comptoirs et roulottes d'utilité servant à la vente d'arbres de Noël ne sont autorisés
qu'entre le 20 novembre et le 6 janvier suivant.
Un seul kiosque ou comptoir, d'une superficie maximale de 10 mètres carrés, peut être installé sur le
terrain où a lieu l'activité. Le kiosque doit être peint ou teint s'il est recouvert de bois.
64.
EXHIBITION, VENTE ET PRODUCTION EXTÉRIEURES DE PRODUITS ARTISTIQUES
Malgré les usages inscrits à la grille des spécifications, un artiste ou un artisan des métiers d'art peut,
entre le 1er mai et le 1er octobre, produire et exhiber ses œuvres pour fins de vente.
Seules les œuvres fabriquées ou produites par l'artiste ou l'artisan lui-même, ou sous sa surveillance,
peuvent être mises en vente. La vente de tout autre produit est prohibée.
Les produits doivent être localisés à au moins 2 mètres des lignes avant et latérales du terrain.
Aucun équipement ou matériel de production ne doit être entreposé dans la cour avant, ni dans les
cours latérales s'il s'agit d'un bâtiment résidentiel.
65.
VENTE DE GARAGE
Les occupants d'un bâtiment résidentiel peuvent tenir des ventes de garage, soit la vente de biens
usagés, durant un nombre maximal de trois jours consécutifs et jusqu'à un maximum de trois fois par
année.
Une enseigne d'une superficie maximale de 1 mètre carré peut être installée sur le terrain où se tient la
vente de garage.
La vente de garage ne doit pas empiéter sur la propriété publique.
Le terrain doit être entièrement dégagé des articles à vendre et nettoyé à la fin de la vente de garage
Il est toutefois interdit de tenir une vente de garage sur un terrain adjacent à la route 138.
66.
ÉVÉNEMENT SPÉCIAL
Un événement spécial qui se tient à l'extérieur est autorisé, à titre d'usage temporaire, sous réserve du
respect des normes suivantes :
1°
il est exercé sur un lot localisé dans une zone à dominante « P - Publique » ou « M - Mixte » ;
2°
des toilettes sont accessibles au public à proximité du lot où il est exercé ;
3°
il est exercé une seule fois dans une période de 12 mois et pour une durée maximale de 15
jours consécutifs ;
4°
si une construction temporaire est requise pour cet usage temporaire, elle est amovible et doit
être montée et démontée à l'intérieur de la période visée au paragraphe 3° ; une telle
31
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Chapitre 4 - Usages et constructions temporaires
construction peut être un chapiteau, une tente ou un kiosque sans fondations et sans fixation
au sol.
Aux fins du présent article, un événement spécial peut être une fête ou un spectacle communautaire
ou culturel, un carnaval, un cirque, une kermesse, une exposition, un événement sportif.
Malgré ce qui précède, un événement spécial qui se tient sur la voie publique doit être approuvé par
résolution du conseil municipal.
67.
ROULOTTES
Une roulotte, une roulotte motorisée, une tente-roulotte ou un bâtiment pliable et transportable ne peut
servir à abriter des personnes, sauf dans les cas prévus au 3ème paragraphe de l'article 58, et ne peut
servir à entreposer des biens.
Il est interdit de transformer une roulotte de manière à en faire un bâtiment permanent, une résidence
principale ou un chalet de villégiature.
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Chapitre 5 - Usages additionnels
CHAPITRE 5
USAGES ADDITIONNELS
SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES
68.
CONDITIONS GÉNÉRALES D'EXERCICE D'UN USAGE ADDITIONNEL
Aucun usage additionnel ne peut être exercé sur un terrain avant que l'usage principal auquel il est
additionnel ne soit en opération.
La disparition de l'usage principal entraîne automatiquement la disparition de l'usage additionnel, à
moins que celui-ci ne soit dûment autorisé au présent règlement comme usage principal dans la zone
concernée.
L'exercice d'un usage additionnel ne modifie pas la nature de l'usage principal d'un bâtiment ou d'un
terrain. Pour être considéré comme usage additionnel, un usage doit respecter toutes les dispositions
qui lui sont applicables en vertu du présent chapitre.
Un usage qui pourrait être considéré comme un usage additionnel, mais qui ne respecte pas les
dispositions applicables du présent chapitre est considéré comme étant un usage principal. Il est
soumis à toutes les dispositions du règlement relatives aux usages principaux.
SECTION 2 : USAGES ADDITIONNELS À UN USAGE DU GROUPE H - HABITATION
69.
USAGES ADDITIONNELS AUTORISÉS
Seuls les usages suivants sont autorisés comme usages additionnels à un usage du groupe
d'usages « H - Habitation » :
1°
les usages additionnels commerciaux figurant ci-après :
a)
un bureau d'affaires d'un service professionnel, scientifique ou technique;
un service de soins de santé, de soins esthétiques ou un salon de coiffure;
un bureau de vétérinaire, sans réception d'animaux sur place ;
un bureau d'affaires de courtier en assurances, en prêt hypothécaire et autres activités
d'investissement financier ;
un service de couture ou de réparation de vêtements ;
un atelier d'artisan;
un service de déneigement, d'entretien de terrain ou de paysagement. (R# 2024-1180)
2°
les autres usages additionnels suivants :
a)
un gîte touristique d'au plus cinq chambres ;
33
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 5 - Usages additionnels
une ressource de type familial ou intermédiaire au sens de la Loi sur la santé et les
services sociaux ;
un service de garde en milieu familial d'au plus 9 enfants ou poupons ;
un logement bigénération.
Malgré le premier alinéa, la grille des spécifications peut interdire spécifiquement un usage additionnel
à l'habitation.
70.
NORMES GÉNÉRALES À UN USAGE ADDITIONNEL À L'HABITATION
De manière générale, un usage additionnel à un usage du groupe « H - Habitation » mentionné à
l'article précédent doit respecter les normes générales suivantes, sous réserve de l'application d'autres
normes spécifiques :
1°
seule une habitation unifamiliale isolée peut comprendre un usage additionnel à un usage du
groupe « H - Habitation », sauf dans le cas d'un bureau d'affaires sans réception de clientèle
sur place qui peut être dans tout type d'habitation ;
2°
sauf pour une garderie, un logement bigénération, un gîte touristique et sauf lorsque spécifié
autrement, la superficie maximale d'un usage additionnel à l'habitation correspond à la
moindre des deux superficies suivantes : (R# 2017-1038)
a)
33% de la superficie totale de plancher du bâtiment principal, excluant le sous-sol ou la
cave ;
b)
40 mètres carrés.
3°
Un seul usage additionnel est autorisé par habitation, sauf pour un bureau d'affaires sans
réception de clientèle sur place qui n'est pas comptabilisé. Un seul logement bigénération peut
également être ajouté en plus d'un autre type d'usage additionnel. (ex: Une résidence isolée
d'un logement qui possède un salon de coiffure à titre d'usage additionnel à l'habitation et un
logement bigénération.); (R# 2018-1058)
4°
s'il y a réception de clientèle sur place, au moins une case supplémentaire de stationnement
doit être aménagée, en plus du nombre minimal requis pour l'usage principal ;
5°
un usage additionnel à l'habitation avec réception de clientèle sur place doit être localisé au
rez-de-chaussée ou au sous-sol du bâtiment principal ;
6°
une enseigne annonçant un usage additionnel est autorisée uniquement pour un usage
additionnel commercial avec réception de clientèle sur place, et sous réserve du respect des
normes d'affichage selon le type de milieu inscrit à la grille des spécifications pour la zone
concernée ;
7°
sauf pour un service de déneigement, d'entretien de terrain ou de paysagement, toutes les
activités, y compris l'entreposage, sont tenues à l'intérieur du bâtiment principal ; (R# 2024-
1180)
8°
la livraison par véhicule lourd est prohibée ;
34
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 5 - Usages additionnels
9°
un usage additionnel doit être exercé par un résidant de l'immeuble concerné ; en outre, et
sauf lorsque spécifié autrement, une seule autre personne résidant ailleurs que dans le
bâtiment principal concerné peut être employée à cet usage ;
10°
sauf pour l'usage additionnel de services de soins esthétiques et de salons de coiffure ainsi
que pour un atelier artisanal, aucun produit ne doit être vendu, exhibé et étalé sur place ;
11°
un usage additionnel n'entraîne aucune émanation de senteur, de gaz, de chaleur, de
poussière, de vibration dans les murs, de fumée ou de bruit, ni aucun éclat de lumière plus
intense, à la limite du bâtiment principal, que l'intensité moyenne de ces éléments à cet
endroit.
71.
NORMES SPÉCIFIQUES À UN LOGEMENT BIGÉNÉRATION
Un logement bigénération doit respecter les normes spécifiques suivantes :
1°
un logement bigénération ne peut être aménagé que dans une habitation unifamiliale isolée ;
2°
l'accès au logement additionnel doit se faire par l'intérieur du logement principal et les deux
logements doivent communiquer entre eux par l'intérieur du bâtiment ;
3°
le logement bigénération et le logement principal doivent avoir la même adresse civique ;
4°
Le logement bigénération devra être occupé par un individu ou un couple ayant un lien de
parenté ascendant (père, mère, grand-père, grand-mère) ou descendant (fils ou fille), que ce
lien soit direct, d'alliance ou par l'intermédiaire d'un conjoint de fait avec le propriétaire de
l'occupant du logement principal ;
5°
le bâtiment ne doit avoir qu'une seule entrée électrique ;
6°
au moins une case de stationnement supplémentaire doit être aménagée sur le terrain.
72.
NORMES SPÉCIFIQUES À UN GÎTE TOURISTIQUE
Un usage additionnel de gîte touristique d'au plus cinq chambres est permis lorsque spécifié à la grille
des spécifications et sous réserves du respect des normes spécifiques suivantes :
1°
chaque chambre doit posséder une superficie minimale de 10 mètres carrés ;
2°
aucun équipement servant à la cuisson des aliments n'est autorisé à l'intérieur d'une chambre ;
3°
la hauteur du plancher fini au plafond fini d'une chambre doit être d'au moins 2,3 mètres ; au
moins la moitié de cette hauteur doit être au-dessus du niveau moyen du sol adjacent ;
4°
chaque chambre doit avoir au moins une fenêtre d'une superficie minimale de 0,75 mètre
carré ;
5°
les exploitants du gîte touristique doivent habiter la résidence;
6°
seul le repas de déjeuner peut être servi et uniquement aux clients qui séjournent dans
l'établissement.
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 5 - Usages additionnels
73.
NORMES SPÉCIFIQUES À UN ATELIER D'ARTISAN ADDITIONNEL À L'HABITATION
Un usage additionnel d'atelier d'ébéniste, de sciage, de menuiserie ou exerçant une autre activité de
transformation artisanale du bois utilisant des outils électriques ou mécanisés de transformation doit
être localisé sur un terrain d'au moins 4 000 mètres carrés et respecter une distance d'éloignement des
lignes latérales et arrière d'au moins 20 mètres.
73.1
NORMES SPÉCIFIQUES À UN SERVICE DE DÉNEIGEMENT, D'ENTRETIEN DE TERRAIN OU DE
PAYSAGEMENT ADDITIONNEL À L'HABITATION (R# 2024-1180)
Un usage additionnel de service de déneigement et d'entretien de terrain doit respecter les normes
spécifiques suivantes :
1° Les services offerts se limitent aux activités telles que le déneigement et le déglaçage des allées
de circulation, allées piétonnes, stationnements ou toitures, le nettoyage ou l'entretien des terrains
et des végétaux et les travaux de paysagement de terrain;
2° L'immeuble est situé dans l'une des zones suivantes : Hl-005, Hl-0022 ou Ml-043;
3° Le terrain doit avoir une superficie minimale de 2 000 m² et une largeur minimale de 30 mètres sur
la ligne avant principale;
4° Toutes les activités liées à l'usage additionnel commercial doivent être localisées en cours latérales
ou arrière;
5° L'espace de terrain voué à l'usage additionnel commercial ne doit pas excéder 500 m², incluant,
les aires de stationnement et tout bâtiment accessoire utilisé pour cet usage;
6° Aucun entreposage extérieur lié à l'usage additionnel commercial n'est autorisé. Un espace de
stationnement pour les véhicules, les remorques ou la machinerie nécessaire aux opérations
commerciales est autorisé en cours arrière uniquement.
7° L'entreposage ou le stationnement sur le terrain de l'un des véhicules suivants est prohibé :
-
Véhicule ou remorque de plus de deux essieux;
-
Véhicule outil dont la masse nette est supérieure à 8 000 kg;
-
Véhicule routier dont la masse nette est supérieure à 4 500 kg;
-
Remorque dont la masse nette est supérieure à 1 590 kg;
-
Véhicule de type niveleuse, rouleau-compacteur, chargeuse de grande dimension, camion-
benne ou semi-remorque;
8° Une haie ou une bonde boisée opaque permettant de dissimuler l'espace de stationnement
commercial est obligatoirement maintenue en cours avant, avant secondaire ou latérale;
9° Les cours latérales et arrières doivent être entourées d'une clôture opaque d'une hauteur de 2
mètres conforme aux dispositions du règlement de zonage ou d'une bonde boisée opaque;
10° L'usage additionnel doit être exercé par un des résidents de l'immeuble concerné et peut employer
des personnes résidantes ailleurs.
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Chapitre 5 - Usages additionnels
SECTION 3 : USAGES ADDITIONNELS À UN USAGE AUTRE QU'UN USAGE DU
GROUPE H - HABITATION
74.
USAGES ADDITIONNELS AUTORISÉS DE MANIÈRE GÉNÉRALE
Les usages suivants sont autorisés comme usages additionnels à un usage autre qu'un usage du
groupe « H - Habitation » :
1°
un service de location, d'entretien, de réparation, de fabrication et d'entreposage
d'équipements relié à l'usage principal ;
2°
un service de réparation et d'entretien d'équipements, de véhicules et de machinerie, ainsi que
la desserte en carburant additionnel à un usage de garage de travaux publics ;
3°
la préparation d'aliments sur place additionnel à un usage de vente de produits de
l'alimentation ;
4°
un restaurant, une galerie d'art, un commerce de vente au détail, une salle de réception ou un
débit d'alcool d'une superficie maximale de 50 mètres carrés additionnel à un hôtel ou un
motel, ou un usage récréatif intensif tel qu'un terrain de golf ou un aréna ;
5°
un service de garde à l'enfance ;
6°
une salle polyvalente, de spectacle ou de conférence ou un centre communautaire additionnel
à un usage du groupe « P - Public » ;
7°
une cabane à sucre additionnelle à une érablière ;
8°
les activités d'agrotourisme additionnelles à un usage du groupe « A - Agriculture », soit les
activités de vente et de transformation des produits de l'agriculture ayant lieu sur une
exploitation agricole. Les activités sont effectuées par un producteur agricole, sur sa ferme, et
à l'égard des produits agricoles qui proviennent de son exploitation ou accessoirement de
celles d'autres producteurs et plus particulièrement :
a)
les gîtes à la ferme, les tables champêtres, la cueillette et la préparation artisanale
d'aliments ;
b)
la vente de fruits et légumes et autres aliments n'ayant subi aucun conditionnement ou
transformation de nature à en modifier les propriétés ou le caractère intrinsèque, ou des
produits ayant subi une transformation primaire aux fins d'en accroître la valeur
économique ;
c)
la transformation ou le conditionnement de produits de la ferme provenant de
l'exploitation du producteur ou de l'exploitant transformant ou conditionnant ces
produits ; de tels produits peuvent provenir accessoirement d'autres entreprises
agricoles.
37
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Chapitre 5 - Usages additionnels
9°
un refuge, un camp de chasse ou de pêche ou un abri forestier additionnel à un usage de la
classe d'usages « F1 - Activité forestière » ou « F2 - Activités sportives de chasse, de pêche
ou de piégeage » ;
10°
une serre ;
Malgré le premier alinéa, la grille des spécifications peut interdire ou permettre spécifiquement un
usage additionnel.
75.
NORMES GÉNÉRALES APPLICABLES À UN USAGE ADDITIONNEL À UN USAGE AUTRE
QU'UN USAGE DU GROUPE « H - HABITATION »
Un usage additionnel à un usage autre qu'un usage du groupe « H - Habitation », doit respecter les
dispositions générales suivantes :
1°
Le nombre d'usages additionnels n'est pas limité ;
2°
sauf lorsque des normes plus restrictives sont prescrites, lorsqu'un usage principal est exercé
dans un bâtiment principal, la superficie maximale totale de l'ensemble des usages
additionnels correspond à 40 % de la superficie de plancher du bâtiment principal sans
excéder 200 mètres carrés ;
3°
lorsqu'un usage principal ne nécessite aucun bâtiment principal, la superficie maximale totale
de l'ensemble des usages additionnels est établie à 200 mètres carrés ;
4°
un usage additionnel n'entraîne aucune émanation de senteur, de gaz, de chaleur, de
poussière, de vibration dans les murs, de fumée ou de bruit, ni aucun éclat de lumière plus
intense, à la limite du bâtiment principal, que l'intensité moyenne de ces éléments à cet
endroit;
5°
à l'exception d'un usage additionnel de vente de fruits et légumes et autres aliments
transformés de façon artisanale, les bâtiments dans lesquels sont exercés les usages
additionnels doivent être implantés dans l'aire constructible d'un lot.
76.
NORMES SPÉCIFIQUES À UN ABRI FORESTIER (MODIFIÉ PAR R # 2022-1155)
Un abri forestier est considéré comme un bâtiment additionnel à un réseau de sentiers récréatifs
(refuge) ou un usage de la classe « F1 - Activité forestière » ou « F2 - Activité sportive de chasse, de
pêche ou de piégeage », sous réserve du respect des normes suivantes :
1° Un seul abri forestier peut être construit par propriété;
2° La construction sert d'abri en milieu boisé et est implantée sur un lot dont la superficie boisée est
d'au moins 5 hectares;
3° La superficie au sol est égale ou inférieure à 30 mètres carrés incluant les galeries;
4° La hauteur maximale du bâtiment est de 9 mètres (1 étage), mesurée à partir du niveau moyen du
sol;
5° L'abri peut disposer d'une mezzanine représentant moins de 40% de la superficie du bâtiment;
6° La construction repose sur des pieux vissés ou sur des pilotis;
38
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 5 - Usages additionnels
7° La construction n'est reliée à aucun service publique;
8° La construction n'est pas pourvue d'une alimentation en électricité et en eau par tuyauterie sous
pression, mécanique ou par gravité;
9° La construction peut disposer d'un cabinet à fosse sèche ou à terreau et d'un puit d'évacuation des
eaux ménagères, conforme au Q2, R-22;
10° Un seul bâtiment accessoire d'une superficie de 15 mètres carrés peut être implanté;
11° Un garage privé, une remise, un abri à bois, un abri d'auto ou une serre sont considérés comme
des bâtiments accessoires;
12° Seul un chemin non pavé d'une largeur maximale de 6 mètres peut être aménagé à titre de
chemin d'accès de l'abri forestier;
13° Le déboisement ne doit pas aller au-delà d'un rayon de 6 mètres autour du refuge forestier et du
bâtiment accessoire;
14° Une roulotte ne peut être considéré comme un abri forestier.
77.
NORMES SPÉCIFIQUES À UNE CABANE À SUCRE ADDITIONNELLE À UNE ÉRABLIÈRE
Une seule cabane à sucre peut être implantée à titre d'usage additionnel à un usage acéricole, sous
réserve du respect des normes suivantes :
1°
la cabane à sucre est implantée dans une zone où la classe d'usage « A1 - Agriculture sans
élevage » ou « F1 - Activité forestière » est autorisée ;
2°
si la cabane à sucre est destinée à des fins commerciales :
a)
l'aire de stationnement contient un nombre minimal de cases équivalent à une case par
deux sièges ;
b)
elle est implantée sur un lot occupé par un peuplement forestier d'une superficie
minimale de quatre hectares et présumé propice à la production de sirop d'érable en
vertu de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (L.R.Q., chapitre P-
41.1) ;
c)
elle est pourvue de toilettes ;
d)
sous toute réserve, elle peut être pourvue de chambres ou de dortoirs, uniquement aux
fins d'hébergement du personnel de l'érablière.
3°
la hauteur de la cabane à sucre n'excède pas 7 mètres en excluant les équipements de
ventilation ;
4°
des bâtiments accessoires peuvent être construits sur le même terrain que la cabane à sucre,
sous réserve du respect du nombre maximal et de la superficie maximale en vigueur pour de
tels bâtiments accessoires.
39
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Chapitre 6 - Implantation et dimensions d'un bâtiment principal
CHAPITRE 6
IMPLANTATION ET DIMENSIONS D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
78.
NOMBRE DE BÂTIMENTS PRINCIPAUX
Il ne peut y avoir qu'un seul bâtiment principal par terrain. Un bâtiment principal peut abriter un seul ou
plusieurs usages principaux autorisés dans la zone dans laquelle il est situé. La mixité des usages
principaux dans un même bâtiment doit se faire conformément à toute règle ou restriction établie par le
présent règlement et par le règlement de construction en vigueur.
Malgré le premier alinéa, le nombre de bâtiments principaux sur un terrain n'est pas limité dans les cas
suivants :
1° pour un usage principal de la classe d'usages « I - Industrielle » ou « A - Agricole » ou « P4 -
Équipement de sécurité publique et P5 - Infrastructures et équipements municipaux »; (R#2019-
1083)
2° dans le cadre d'un projet intégré conforme.
79.
DIMENSIONS GÉNÉRALES D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
Les normes suivantes s'appliquent aux dimensions et à la superficie d'un bâtiment principal :
1°
les hauteurs minimale et maximale sont indiquées à la grille des spécifications pour la zone
concernée ; les éléments de mécanique de bâtiment, les antennes, les panneaux solaires et
photovoltaïques, les cheminées et équipements de ventilation occupant moins de 10% de la
superficie d'un toit ne sont pas comptabilisés dans le calcul de la hauteur ;
2°
la hauteur du rez-de-chaussée du bâtiment à implanter est déterminée en fonction de la
moyenne des hauteurs des rez-de-chaussée des bâtiments principaux contigus. Cette hauteur
moyenne peut être augmentée ou diminuée d'au plus 20 %. La hauteur de rez-de-chaussée
se calcul par rapport à la rue ;
3°
de manière générale, la largeur minimale d'un bâtiment principal est de 6,5 mètres ;
cependant, dans le cas d'une habitation jumelée ou en rangée, la largeur minimale est réduite
à 5,5 mètres ;
4°
de manière générale, la superficie au sol minimale d'un bâtiment principal est de 50 mètres
carrés.
Le présent article ne s'applique pas dans le cas d'une infrastructure d'utilité publique, d'un édifice
conventuel ou pour des fins de sécurité publique ou de salubrité.
Les dimensions prescrites en vertu du présent article excluent les bâtiments, constructions et
aménagements accessoires attachés. La grille des spécifications peut indiquer d'autres dimensions
minimales ou maximales spécifiques à certaines zones.
40
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Chapitre 6 - Implantation et dimensions d'un bâtiment principal
80.
MARGES DE RECUL APPLICABLES
À moins d'indications contraires, la grille des spécifications fixe la marge de recul avant, la marge
arrière, les marges latérales et la marge latérale combinée, lesquelles forment l'aire construisible
applicable pour le bâtiment principal.
Dans certains cas, la grille des spécifications peut également fixer une marge maximale ou encore une
marge générale applicable à plusieurs cours lorsqu'un projet d'ensemble est autorisé dans une zone.
À moins d'indications contraires, les marges minimales s'appliquent uniquement au bâtiment principal.
Dans certains cas, une grille des spécifications peut fixer des marges minimales spécifiques à un ou
des usages.
81.
CALCUL DES MARGES
Les marges se calculent de la manière suivante :
1°
au mur extérieur du bâtiment principal si ce mur fait saillie au mur de fondation du bâtiment ;
2°
à la paroi externe du mur de fondation si le mur extérieur du bâtiment ne fait pas sailli au mur
de fondation.
Malgré le paragraphe 1°, un empiétement du revêtement extérieur dans la marge minimale prescrite
est autorisé, pourvu qu'il n'excède pas 0,15 mètre.
82.
MARGE AVANT SECONDAIRE
Dans le cas d'une marge avant secondaire d'un lot d'angle ou d'un lot transversal, la marge minimale
avant prescrite à la grille des spécifications s'applique pour toute marge avant secondaire.
83.
MARGE AVANT DANS LE CAS D'UNE IMPLANTATION ENTRE DEUX BÂTIMENTS EXISTANTS
Malgré la marge de recul avant inscrite à la grille des spécification pour la zone concernée, lorsqu'un
bâtiment principal est projeté sur un terrain localisé entre deux terrains occupés par des bâtiments
principaux dont au moins l'un d'eux a une marge de recul avant inférieure ou supérieure à la marge
avant prescrite, la marge de recul avant du bâtiment à implanter est égale à la moyenne des marges
des bâtiments existants.
84.
MARGES LATÉRALES ET ARRIÈRE
Lorsque la grille des spécifications ou toute autre disposition du présent règlement fixe une marge
minimale latérale ou arrière inférieure à 1,5 mètre pour un bâtiment principal ou accessoire, ce
bâtiment doit néanmoins être érigé à une distance minimale de 1,5 mètre de la ligne de terrain si le mur
du bâtiment donnant sur cette marge comporte une ouverture, à moins que le propriétaire n'obtienne
du propriétaire voisin une servitude réelle et perpétuelle.
41
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Chapitre 6 - Implantation et dimensions d'un bâtiment principal
85.
MARGES LATÉRALES D'UN BÂTIMENT JUMELÉ OU EN RANGÉE (R# 2017-1038)
Les normes suivantes s'appliquent aux marges minimales latérales et latérales combinées d'un
bâtiment principal jumelé ou en rangée :
1° la marge latérale où est implanté un mur mitoyen est toujours égale à 0 mètre;
2° la marge latérale opposée à celle où se situe un mur mitoyen doit être d'une largeur minimale de 3
mètres, la grille des spécifications peut prévoir une marge supérieure ;
3° aucune marge latérale combinée ne s'applique.
86.
MARGES LATÉRALES DANS LE CAS D'UN LOT D'ANGLE
Malgré les marges minimales latérale et latérale combinée prescrites à la grille des spécifications,
lorsqu'un bâtiment principal est implanté sur un lot d'angle qui possède plusieurs cours avant, les
normes suivantes s'appliquent :
1°
lorsque le lot d'angle possède deux cours avant, la marge latérale combinée minimale ne
s'applique pas ;
2°
lorsque le lot d'angle possède trois ou quatre cours avant, les marges latérales minimales ne
s'appliquent pas.
87.
MARGE ARRIÈRE DANS LE CAS D'UN LOT TRANSVERSAL
Malgré la marge arrière minimale prescrite à la grille des spécifications, lorsqu'un bâtiment principal est
implanté sur un lot transversal possédant deux cours avant opposées, la marge arrière ne s'applique
pas.
88.
MARGE GÉNÉRALE
Malgré toute marge prescrite à la grille des spécifications, lorsqu'il est impossible de déterminer la
nature d'une marge (avant, latérale, arrière), la marge minimale applicable est de 4 mètres.
Le présent article peut notamment s'appliquer dans les cas suivants : (R#2017-1038)
1°
sur un lot enclavé ;
2°
dans le cadre d'un projet intégré.
Malgré le premier alinéa, la grille des spécifications peut indiquer une marge générale autre.
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Chapitre 7 - Architecture d'un bâtiment principal
CHAPITRE 7
ARCHITECTURE D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES
89.
FORMES ET ARCHITECTURE DE BÂTIMENT PROHIBÉES
Il est prohibé de construire ou modifier un bâtiment principal ou une partie de bâtiment principal de
façon à ce qu'il ait la forme d'un être humain, d'un animal, d'un fruit, d'un légume, d'un réservoir ou
autre objet similaire.
L'emploi, comme bâtiment principal, d'un wagon, d'un tramway, d'un avion, d'un autobus, de bateau ou
d'une partie de l'un de ces véhicules, d'une boîte de camion, d'une remorque, d'un conteneur, d'une
roulotte, d'une maison mobile ou unimodulaire ou d'un autre véhicule ou d'un équipement de transport
ou partie de véhicule ou d'équipement de transport est aussi prohibé.
Est également prohibé sur tout le territoire l'emploi, comme bâtiment principal ou accessoire, de tout
bâtiment, préfabriqué ou non :
1°
ayant la forme d'un dôme, d'une arche, d'un cylindre ou d'un demi-cylindre, sauf pour une
serre destinée à la culture de végétaux ;
2°
dont les murs ou le toit sont composés de toile, ou ayant un mur qui n'est pas à 90° avec le
niveau moyen du sol, ou dont dont le mur ou le toit présente des courbes convexes, sauf dans
le cas d'un chapiteau, d'un gazébo ou d'un abri hivernal lorsque permis par le présent
règlement.
90.
MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR
Un bâtiment principal ne peut être revêtu de plus de trois matériaux de revêtement extérieur, hormis le
parement des contours des ouvertures.
Sont prohibés comme matériaux de revêtement extérieur d'un bâtiment principal, les matériaux
énumérés ci-après :
1°
le papier goudronné ou minéralisé ou le papier imitant ou tendant à imiter la pierre, la brique,
ou un autre matériau naturel, en paquet, en rouleau, en carton-planche et tout papier similaire;
2°
les matériaux artificiels imitant ou tendant à imiter la pierre, la brique ou le bardeau de bois ;
3°
toute peinture imitant ou tendant à imiter un matériau naturel ;
4°
une tôle de métal non peinte ou non traitée pour résister aux intempéries ;
5°
tout enduit de béton imitant ou tendant à imiter la pierre ou la brique ;
6°
tout bloc de béton non nervuré ;
7°
la fibre de verre ;
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Chapitre 7 - Architecture d'un bâtiment principal
8°
les matériaux contenant de l'amiante et la tôle embossée sauf lorsqu'il s'agit une partie de
revêtement du même genre sur un bâtiment construit ;
9°
tout aggloméré non conçu pour l'extérieur, panneau-particule (press wood) et revêtement de
planches murales ou autre matériau d'apparence non finie ou non architectural ;
10°
tout bardeau d'asphalte appliqué sur un mur ;
11°
les pellicules de polyéthylène, sauf pour les serres.
En plus du présent article, la grille des spécifications peut prescrire, par zone, des normes plus
restrictives relativement aux matériaux de revêtement extérieur.
91.
PENTES ET MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEURS PERMIS DANS LE CAS D'UNE
TOITURE (MODIFIÉ PAR R # 2015-992; R #2022-1155)
Le toit d'un nouveau bâtiment principal doit présenter un minimum de deux versants et chaque versant
doit avoir une pente minimale de 3/12 à l'exception :
1° d'un toit vert;
2° d'un ajout ou du prolongement du toit d'un bâtiment principal existant qui présente une pente
inférieure à 3/12;
3° d'un bâtiment de 3 étages et plus;
4° d'un bâtiment non-résidentiel;
5° d'un bâtiment situé dans les zones : H1-039, H2-040, M1-041 et H2-042.
Sauf dans le cas des exceptions identifiés ci-dessus, la pente du toit d'un bâtiment principal ne peu
varier de plus de vingt degrés (20°) par rapport à celles des bâtiments principaux situés dans un rayon
de 30 mètres de celui-ci.
Seuls les matériaux énumérés ci-après sont autorisés comme revêtement extérieur d'une
toiture présentant un pente supérieure à 3/12:
1°
le bardeau d'asphalte ;
2°
le bardeau provenant de matériaux recyclés et spécifiquement conçu pour la toiture ;
3°
le bardeau de bois ;
4°
les toits verts ou écologiques dont la structure est approuvée par un architecte ou un ingénieur;
5°
une tôle de cuivre, d'acier ou d'aluminium galvanisée, émaillée, prépeinte ou inoxydable,
spécifiquement conçue pour le revêtement extérieur d'une toiture et nommée ci-après :
a) une tôle à la canadienne ;
b) une tôle pincée ou agrafée ;
c) une tôle à baguette ;
d) une tôle profilée non-ondulée.
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Chapitre 7 - Architecture d'un bâtiment principal
91.1
MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR PERMIS DANS LE CAS D'UN TOIT PLAT OU À
FAIBLE PENTE (modifié par R # 2015-992; R #2022-1155)
Lors de la réfection ou de la construction d'un nouveau bâtiment ayant un toit plat ou à faible pente,
seuls les matériaux suivants sont autorisés :
1. un matériau blanc, peint en blanc ou recouvert d'un enduit réfléchissant ou de gravier blanc ;
2. un matériau dont l'indice de réflectance solaire (IRS) est d'au moins 78, attesté par les
spécifications du fabricant ou par un avis d'un professionnel compétent en la matière;
3. une membrane en élastomère, uniquement pour les usages résidentiels de 6 logements et
moins;
4. les toits verts, conformément à l'article 91.2;
5. une combinaison de ces revêtements.
Ces exigences ne s'appliquent pas à la partie d'un toit occupée par un équipement mécanique (ex. :
climatiseur, thermopompe) ou une terrasse.
Pour les nouveaux bâtiments, les toitures composées de goudron et de gravier blanc sont interdites.
91.2
TOITS VERTS (modifié par R # 2015-992; R #2022-1155)
Les toits verts sont autorisés aux conditions suivantes :
1. Les plans de construction d'une toiture verte doivent être réalisés par un architecte, un
membre en règle de l'Ordre des architectes du Québec ou par un ingénieur, membre en règle
de l'Ordre des ingénieurs du Québec et possédant une compétence particulière en la matière;
2. Avoir une pente inférieure à 3/12;
3. La couverture sur laquelle est aménagée le toit vert doit être en membrane étanche et non de
type multicouche (asphalte et gravier);
4. Un accès au toit doit être aménagé, à l'intérieur ou à l'extérieur du bâtiment. L'accès extérieur
au toit doit être localisé dans une cour latérale ou arrière;
5. Le drainage doit s'effectuer sous le substrat de croissance et ne doit permettre aucune
infiltration de substrat ou d'une autre matière vers les drains de toit.
6. Un programme d'entretien conforme aux plans signés, scellés et élaborés par un architecte-
paysagiste, un architecte ou un ingénieur ayant des compétences dans le domaine doit être
respecté de manière à assurer que le toit soit bien entretenu et sécuritaire en tout temps.
La végétation qui recouvre le substrat doit être constituée de plantes indigènes qui ne comportent peu
ou pas d'intervention (tonte, coupe, désherbage) ou d'apports nutritionnels (arrosage, engrais). Les
mauvaises herbes devront être enlevées et être non apparentes.
45
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Chapitre 7 - Architecture d'un bâtiment principal
92.
DÉLAI POUR COMPLÉTER LA FINITION EXTÉRIEURE
La finition extérieure doit être complétée conformément aux plans approuvés lors de l'émission du
permis de construction, et ce, au plus tard 12 mois après l'émission du permis.
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Chapitre 8 - Bâtiments, constructions et équipements accessoires
et saillies au bâtiment principal
CHAPITRE 8
BÂTIMENTS, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES ET
SAILLIES AU BÂTIMENT PRINCIPAL
SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES
93.
CHAMPS D'APPLICATION
Le présent chapitre s'applique aux bâtiments, constructions et équipements accessoires et saillies au
bâtiment principal. Ces règles sont applicables à tous les usages et dans toutes les zones, sauf
disposition à l'effet contraire.
Malgré le premier alinéa, le présent chapitre ne s'applique pas aux bâtiments temporaires.
SECTION 2 : DISPOSITIONS COMMUNES À TOUS LES BÂTIMENTS ACCESSOIRES
94.
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
Un bâtiment principal doit être implanté sur un terrain pour qu'un bâtiment accessoire y soit autorisé, à
la condition que le bâtiment principal ainsi que l'usage qui y est exercé soient conformes au présent
règlement ou protégés par droits acquis.
Malgré le premier alinéa, un bâtiment accessoire peut être autorisé sur un terrain si un permis a été
délivré pour la construction d'un bâtiment principal.
Malgré le premier alinéa un bâtiment accessoire peut être autorisé sur un terrain malgré l'absence d'un
bâtiment principal, s'il est accessoire à un usage faisant partie de l'un des groupes d'usages suivants :
1°
« I - Industriel » à l'exception d'un usage de la classe d'usages « I4 - Entreprise artisanale » ;
2°
« R - Récréation d'extérieur » ;
3°
« F - Forêt et conservation » ;
4°
« A - Agricole ».
Un bâtiment accessoire ne peut être situé sur un autre terrain que celui où est implanté le bâtiment ou
l'usage principal auquel il est accessoire.
Si le terrain où est projeté un bâtiment accessoire est divisé en deux ou plusieurs zones, un tel
bâtiment accessoire peut être situé dans une zone différente de celle où est situé le bâtiment principal,
sauf si cette zone est à dominante « Cn - Conservation ».
Un bâtiment, une construction ou un équipement accessoire ne peut devenir un bâtiment, une
construction ou un équipement principal qu'en conformité avec le présent règlement.
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 8 - Bâtiments, constructions et équipements accessoires
et saillies au bâtiment principal
La disparition d'un usage principal entraîne nécessairement celle de ses bâtiments, constructions et
équipements accessoires, sauf si l'usage principal est renouvelé dans un délai de 12 mois suivant sa
disparition, et sauf dans le cas d'un usage agricole où le bâtiment accessoire peut être conservé.
95.
MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR D'UN BÂTIMENT ACCESSOIRE
Les matériaux de revêtement extérieur prohibés ou spécifiés pour les murs d'un bâtiment accessoire
sont les mêmes que pour un bâtiment principal, tels que décrits au chapitre 7 du présent règlement.
Lorsqu'une norme prévoit qu'un bâtiment principal doit être recouvert d'un matériau jusqu'à
concurrence d'un certain pourcentage, ce pourcentage ne s'applique pas à l'égard d'un bâtiment
accessoire isolé. (ex : matériaux autorisés : maçonnerie (min de 80%) et bois (max 20%), un bâtiment
accessoire isolé peut être à 100% en bois ou en maçonnerie ou une combinaison des deux matériaux.)
Les matériaux de revêtement extérieur permis pour un toit d'un bâtiment accessoire sont les mêmes
que pour un bâtiment principal, tels que décrits au chapitre 7 du présent règlement.
96.
COULEUR D'UN BÂTIMENT ACCESSOIRE
Les couleurs des revêtements extérieurs d'un bâtiment accessoire doivent s'harmoniser avec celles du
bâtiment principal.
97.
ENTRETIEN D'UN BÂTIMENT ACCESSOIRE
Tout bâtiment accessoire doit être maintenu en bon état de conservation et de propreté. Tout bâtiment
doit en outre être réparé au besoin, de manière à garantir son intégrité, sa sécurité et le maintien de
son apparence.
98.
FORME ET ARCHITECTURE DE BÂTIMENT PROHIBÉ
Il est prohibé de construire ou modifier un bâtiment accessoire ou une partie de bâtiment accessoire de
façon à ce qu'il ait la forme d'un être humain, d'un animal, d'un fruit, d'un légume, d'un réservoir ou
autre objet similaire.
L'emploi, comme bâtiment accessoire, d'un wagon, d'un autobus, d'une boîte de camion, d'une
remorque, d'un conteneur, d'une roulotte, d'une maison mobile ou unimodulaire ou d'un autre véhicule
ou d'un équipement de transport ou partie de véhicule ou d'équipement de transport est aussi prohibé,
sauf lorsque permis spécifiquement ailleurs dans le présent règlement.
Toute construction et tout bâtiment à revêtement métallique, plastifié ou non, ondulé ou non,
préfabriqué ou non et ayant la forme de dôme, d'arche, de cylindre ou de demi-cylindre sont prohibés.
99.
DÉLAI POUR COMPLÉTER LA FINITION EXTÉRIEURE DES FAÇADES
La finition extérieure des façades doit être complétée conformément aux plans approuvés lors de
l'émission du permis de construction, et ce, au plus tard douze mois après l'émission du permis.
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Chapitre 8 - Bâtiments, constructions et équipements accessoires
et saillies au bâtiment principal
SECTION 3 : BÂTIMENTS ACCESSOIRES À UN USAGE AUTRE
QU'UN USAGE DU GROUPE H - HABITATION
100.
DOMAINE D'APPLICATION
La présente section s'applique à tous les bâtiments accessoires à un usage autre qu'un usage du
groupe d'usages « H - Habitation ».
101.
SUPERFICIE MAXIMALE D'UN BÂTIMENT ACCESSOIRE ISOLÉ
Aucune superficie maximale ne s'applique pour un bâtiment accessoire isolé, sauf celles imposées par
le respect des normes d'implantation pour un bâtiment accessoire et de la superficie maximale totale
de tous les bâtiments accessoires sur un seul terrain.
102.
SUPERFICIE MAXIMALE D'UN BÂTIMENT ACCESSOIRE ATTACHÉ
La superficie maximale d'un bâtiment accessoire attaché à un bâtiment principal équivaut à la
superficie occupée au sol par le bâtiment principal.
103.
SUPERFICIE MAXIMALE TOTALE DES BÂTIMENTS ACCESSOIRES
La superficie maximale totale des bâtiments accessoires attachés et isolés sur un terrain correspond à
la superficie occupée au sol par le bâtiment principal.
S'il n'y a aucun bâtiment principal sur le terrain, la superficie totale des bâtiments accessoires ne peut
excéder 10% de la superficie du terrain, lorsque de tels bâtiments accessoires sont autorisés.
Le présent article ne s'applique pas à un bâtiment accessoire à un usage du groupe d'usages « A-
Agricole ».
104.
HAUTEUR MAXIMALE D'UN BÂTIMENT ACCESSOIRE
La hauteur maximale d'un bâtiment accessoire isolé ou attaché correspond à celle du bâtiment
principal sans excéder un étage.
Lorsque ce dernier est absent, la hauteur maximale du bâtiment accessoire correspond à celle
prescrite à la grille des spécifications pour la zone concernée.
Les éléments de mécanique de bâtiment, les antennes, les panneaux photovoltaïques, les cheminées
et équipements de ventilation occupant moins de 10% de la superficie d'un toit ne sont pas
comptabilisés dans le calcul de la hauteur.
105.
IMPLANTATION DES BÂTIMENTS ACCESSOIRES
Un bâtiment accessoire doit respecter les normes d'implantation minimales suivantes :
1°
pour un bâtiment de 10 mètres carrés et plus, la distance minimale d'une ligne latérale ou
arrière de lot correspond à la marge de recul latérale ou arrière, selon le cas, inscrite à la grille
des spécifications pour la zone concernée ;
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Chapitre 8 - Bâtiments, constructions et équipements accessoires
et saillies au bâtiment principal
2°
pour un bâtiment accessoire de moins de 10 mètres carrés la distance minimale est de 1,5
mètre d'une ligne latérale ou arrière de lot ;
3°
la distance minimale entre un bâtiment accessoire et un autre bâtiment est de 2 mètres, sauf
par rapport à un autre bâtiment auquel il est attaché ;
4°
la distance minimale d'une ligne avant de lot correspond à la marge de recul avant inscrite à la
grille des spécifications pour la zone concernée, sans empiéter devant la façade avant d'un
bâtiment principal ;
5°
dans tous les cas, la projection de l'avant-toit doit être à une distance minimale de 0,6 mètre
d'une ligne latérale ou arrière de terrain.
SECTION 4 : BÂTIMENTS ACCESSOIRES À UN USAGE DU GROUPE H -
HABITATION
106.
CHAMPS D'APPLICATION
La présente section s'applique à tous les bâtiments accessoires à un usage du groupe d'usages « H -
Habitation ».
107.
TYPES DE BÂTIMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS (R# 2024-1174)
Seuls les bâtiments accessoires suivants sont autorisés sur un terrain :
1°
un seul garage isolé ou un seul abri d'auto isolé;
2°
un seul abri d'auto attaché et un seul garage attaché ;
3°
une seule remise isolée ;
4°
une pergola, un kiosque ou un gazébo isolé ou attaché ;
5°
un seul abri à bois isolé ou attaché ;
6°
une seule serre domestique isolée ;
7°
un seul bâtiment de rangement accessoire à une piscine;
8°
un seul bâtiment de rangement préfabriqué, en résine, en bois ou en acier peint en usine,
d'une superficie maximale de 4.6 mètres carrés dans les zones où le règlement sur le PIIA
2014-979 ne s'applique pas.
108.
NORMES GÉNÉRALES APPLICABLES AUX BÂTIMENTS ACCESSOIRES
Un bâtiment accessoire isolé ou attaché doit respecter les normes suivantes :
50
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Chapitre 8 - Bâtiments, constructions et équipements accessoires
et saillies au bâtiment principal
1°
un bâtiment accessoire isolé ou attaché doit être implanté à une distance minimale de 0,6
mètre d'une ligne latérale ou arrière, sauf si une fenêtre est localisée sur le mur latéral ou
arrière. Dans ce dernier cas, la distance minimale entre la ligne latérale et la remise est de 1,5
mètre ;
2°
malgré le paragraphe précédent, dans le cas d'une habitation jumelée ou en rangée, un
bâtiment accessoire peut être implanté sur une ligne de lot mitoyenne s'il est jumelé avec un
autre bâtiment accessoire de l'autre côté de la ligne de lot mitoyenne ;
3°
dans tous les cas, la projection d'un avant-toit doit être à une distance minimale de 0,3 mètre
d'une ligne latérale ou arrière de terrain ;
4°
la distance minimale entre un bâtiment accessoire et un autre bâtiment est de 2 mètres, sauf
dans le cas de deux bâtiments attachés ou jumelés ;
5°
sauf lorsque spécifiquement prescrit autrement, un bâtiment accessoire est autorisé
uniquement en cour latérale et en cour arrière ;
6°
les éléments de mécanique de bâtiment, les antennes, les panneaux photovoltaïques, les
cheminées et équipements de ventilation occupant moins de 10% de la superficie d'un toit ne
sont pas comptabilisés dans le calcul de la hauteur.
109.
NORMES SPÉCIFIQUES APPLICABLES À UN GARAGE PRIVÉ ATTACHÉ OU À UN ABRI
D'AUTO ATTACHÉ (R#2024-1174)
En outre des normes générales, un garage privé attaché ou un abri d'auto attaché doit respecter les
normes spécifiques suivantes :
1°
la superficie au sol d'un garage privé attaché ou d'un abri d'auto attaché, ni leur superficie
combinée, ne doit pas excéder la superficie au sol de l'habitation à laquelle il est attaché ;
2°
la hauteur maximale d'un garage privé attaché ou d'un abri d'auto attaché est celle du bâtiment
principal auquel le garage ou l'abri d'auto est attaché, sans excéder un étage;
3°
lorsque le bâtiment principal auquel le garage est attaché est une résidence à un étage, un
grenier servant à des fins d'entreposage peut être aménagé dans les combles du toit, mais ne
doit comporter aucune ouverture permettant de communiquer avec le bâtiment principal;
4°
lorsque le bâtiment principal auquel le garage est attaché est une résidence de deux étages,
un deuxième étage peut être aménagé de pièces habitables au-dessus du garage attaché, s'il
s'agit du prolongement de la résidence ; dans ce cas, le garage attaché ne doit pas empiéter
dans la marge de recul latérale. Aucune pièce habitable ne peut être aménagée au-dessus
d'un autre bâtiment accessoire;
5°
il est interdit de fermer un abri d'auto attaché avec du polythène ou un autre type de toile, à
l'exception d'une période s'étendant du 1er octobre au 1er mai. Dans ce cas le matériau doit
être entretenu et remplacé s'il est endommagé;
6°
un abri d'auto attaché peut être attaché à un garage attaché. De même, un garage attaché
peut être attaché à un abri d'auto attaché.
51
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Chapitre 8 - Bâtiments, constructions et équipements accessoires
et saillies au bâtiment principal
110.
EMPIÉTEMENT D'UN GARAGE PRIVÉ ATTACHÉ OU D'UN ABRI D'AUTO ATTACHÉ DANS UNE
COUR AVANT PRINCIPALE
Un garage privé attaché ou un abri d'auto attaché peut être localisé dans la cour avant principale sans
toutefois empiéter dans la marge de recul avant.
Figure 1 - Exemple d'un garage ou d'un abri d'auto attaché empiétant dans la cour avant
111.
NORMES SPÉCIFIQUES APPLICABLES À UN GARAGE PRIVÉ ISOLÉ OU D'UN ABRI D'AUTO
ISOLÉ (R#2024-1174)
Un garage privé isolé ou un abri d'auto isolé doit respecter les normes suivantes :
1°
la superficie au sol d'un garage privé isolé ou un abri d'auto isolé ne doit pas excéder 45
mètres carrés dans le cas des habitations d'un étage et de 55 mètres carrés dans les autres
cas ;
2°
la hauteur d'un garage privé isolé ou un abri d'auto isolé doit respecter les normes suivantes :
a)
dans le cas d'une habitation d'un seul étage, la hauteur d'un garage privé isolé ou un
abri d'auto isolé ne doit pas excéder la hauteur du bâtiment principal. Dans le cas d'une
habitation de deux étages, la hauteur d'un garage privé isolé ne doit pas excéder 75%
de la hauteur du bâtiment principal ;
52
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Chapitre 8 - Bâtiments, constructions et équipements accessoires
et saillies au bâtiment principal
b)
dans tous les cas, la hauteur d'un garage privée isolé ou un abri d'auto isolé ne peut
excéder un étage. Un grenier servant à des fins d'entreposage peut toutefois être
aménagé dans les combles du toit.
112.
NORMES SPÉCIFIQUES APPLICABLES À UN BÂTIMENT ACCESSOIRE AUTRE QU'UN
GARAGE, UN ABRI D'AUTO, UNE SERRE PRIVÉE OU UN BÂTIMENT DE RANGEMENT
ACCESSOIRE À UNE PISCINE
Un bâtiment accessoire isolé ou attaché autre qu'un garage, un abri d'auto ou une serre privée doit
respecter les normes suivantes :
1°
la superficie au sol du bâtiment accessoire ne doit pas excéder 10% de la superficie de la cour
arrière du terrain sur lequel il est implantée, sans excéder une superficie de 30 mètres carrés ;
2°
la hauteur maximale du bâtiment accessoire ne doit pas excéder la hauteur du bâtiment
principal sans excéder 5 mètres et un étage. Un grenier servant à des fins d'entreposage peut
toutefois être aménagé dans les combles du toit d'une remise.
113.
NORMES SPÉCIFIQUES APPLICABLES À UN BÂTIMENT DE RANGEMENT ACCESSOIRE À
UNE PISCINE
Malgré toute autre norme relative à l'implantation, un bâtiment de rangement accessoire à une piscine
doit respecter les mêmes normes d'implantation que pour une piscine.
La superficie maximale d'un tel bâtiment est de 6 mètres carrés.
114.
NORMES SPÉCIFIQUES APPLICABLES À UNE SERRE PRIVÉE
Une serre privée doit respecter les normes suivantes :
1°
la superficie au sol occupée par une serre privée ne doit pas excéder une superficie
équivalente à 20% de la superficie du terrain où elle est localisée, sans excéder une superficie
de 15 mètres carrés ;
2°
La hauteur maximale d'une serre privée est de 4,5 mètres sans excéder la hauteur du
bâtiment principal ;
3°
une serre privée doit être recouverte de verre ou de plastique rigide ou souple (polyéthylène)
transparent conçu spécifiquement à cet effet. Un abri hivernal ne peut servir de serre
domestique ;
4°
une serre privée doit être implantée à une distance minimale de 1,5 mètre d'une ligne latérale
ou arrière de lot ;
5°
une serre privée ne peut servir à des fins commerciales. Par conséquent, aucun produit ne
peut y être étalé ou vendu ;
6°
une serre privée ne peut servir à remiser des objets.
53
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Chapitre 8 - Bâtiments, constructions et équipements accessoires
et saillies au bâtiment principal
115.
NORMES D'IMPLANTATION SPÉCIFIQUES À UN BÂTIMENT ACCESSOIRE ISOLÉ SITUÉ DANS
UNE COUR AVANT SECONDAIRE
Un bâtiment accessoire isolé est autorisé dans une cour avant secondaire en autant qu'il n'y ait aucun
empiétement devant une façade du bâtiment principal ni dans la marge avant, et en autant que les
normes d'implantation inscrite à la grille des spécifications par rapport aux lignes latérales et arrière
soient respectées.
Figure 2 - Exemple d'un bâtiment accessoire isolé implanté dans une cour avant secondaire
SECTION 5 : LES CONSTRUCTIONS, AMÉNAGEMENTS ET ÉQUIPEMENTS
ACCESSOIRES AU BÂTIMENT PRINCIPAL
116.
CHAMPS D'APPLICATION
La présente section s'applique à toute construction, aménagement et équipement accessoire au
bâtiment principal, autres qu'un bâtiment accessoire.
Marge de
recul arrière
54
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Chapitre 8 - Bâtiments, constructions et équipements accessoires
et saillies au bâtiment principal
117.
CONSTRUCTIONS, AMÉNAGEMENTS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AU BÂTIMENT
PRINCIPAL AUTORISÉS DANS LES COURS (MODIFIÉ PAR R # 2025-1210)
Les seuls constructions, aménagements et équipements accessoires au bâtiment principal autorisés
dans les cours, autre que les bâtiments accessoires, sont ceux identifiés au tableau 1 du présent
article, lorsque le mot « OUI » apparaît vis-à-vis de la ligne identifiant la construction, l'équipement ou la
saillie au bâtiment principal, pourvu que les normes énumérées au tableau 1 et toute autre disposition
du présent règlement les concernant soient respectées.
Lorsqu'une construction, un équipement ou une saillie est permis dans une cour riveraine d'un lac ou
d'un cours d'eau, l'empiétement dans la marge riveraine est prohibé, sauf lorsque spécifiquement
permis, par exemple pour un quai.
Tableau 1 : Constructions, aménagements et équipements accessoires au bâtiment principal
autorisés dans les cours
Construction, aménagement et
équipement accessoires au
bâtiment principal autorisé
Cour avant
Cour avant
secondaire
Cour latérale
Cour arrière
1° Clôture et muret décoratif :
Oui
Oui
Oui
Oui
a) Hauteur maximale :
-
Groupe I - Industriel et
P - Public :
-
Autres usages :
2,5m
1,0m
2,5m
2,0m
2,5m
2,0m
2,5m
2,0m
b) Distance minimale d'une
ligne de lot :
1,0m
1,0m
0 m
0 m
c) Distance minimale d'une
borne d'incendie :
2,0m
2,0m
2,0m
2,0m
2° Haie :
Oui
Oui
Oui
Oui
a) Hauteur maximale :
Aucune
Aucune
Aucune
Aucune
b) Distance minimale d'une
ligne de lot :
c) Distance minimale d'une
borne d'incendie :
1,0m
2,0m
1,0m
2,0m
0m
2,0m
0 m
2,0m
3° Galerie, perron, porche,
auvent, escalier fermé,
escalier ouvert donnant
accès au rez-de-chaussée ou
au sous-sol, véranda :
(R#2024-1174)
Oui
Oui
Oui
Oui
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Chapitre 8 - Bâtiments, constructions et équipements accessoires
et saillies au bâtiment principal
Construction, aménagement et
équipement accessoires au
bâtiment principal autorisé
Cour avant
Cour avant
secondaire
Cour latérale
Cour arrière
a)
Empiétement maximal
dans la marge :
1,8m
1,8m
1,2m
2,0m
b)
Distance minimale d'une
ligne de lot :
3.1o Avant-toit (R# 2018-1058)
a) Empiétement maximal
dans la marge :
b) Distance minimale
d'une ligne de lot :
1,0m
Oui
1,8m
1,0m
1,0m
Oui
1,8m
1,0m
2,0m (note¹)
Oui
1,2m
1,2m
2,0m (note¹)
Oui
2,0m
1,2m
4° Escalier de secours et rampe
d'accès pour chaise
roulante :
Oui s'il est
impossible de
l'installer
ailleurs
Oui
Oui
Oui
5° Escalier ouvert donnant
accès à un étage au-dessus
du rez-de-chaussée :
Non
Oui
Oui
Oui
a)
Empiétement maximal
dans la marge :
-
Aucun
empiétement
1,2m
2,0m
b)
Distance minimale d'une
ligne de lot :
-
-
2,0m
2,0m
6° Fenêtre en baie, saillie, porte-
à-faux et cheminée :
Oui
Oui
Oui
Oui
a)
Largeur maximale :
2,5m
2,5m
2,5m
2,5m
b)
Profondeur maximale :
1,0m
1,0m
1,0m
1,0m
c)
Empiétement maximal
dans la marge :
0,6m
0,6m
Aucun
Aucun
7° Marquise et portique ouvert :
Oui
Oui
Oui
Oui
a)
Empiétement maximal
dans la marge dans une
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Chapitre 8 - Bâtiments, constructions et équipements accessoires
et saillies au bâtiment principal
Construction, aménagement et
équipement accessoires au
bâtiment principal autorisé
Cour avant
Cour avant
secondaire
Cour latérale
Cour arrière
zone à dominance H et V :
b)
Empiètement maximal
maximale dans la marge
dans une autre zone :
2,0m
4,5m
2,0m
4,5m
1,5m
3,5m
4,5m
6,5m
c)
Distance minimale d'une
ligne de lot :
1,0 m
1,0m
2,0m
2,0m
8° Terrasse commerciale non-
fermé :
Oui
Oui
Oui
Oui
a) Distance minimale d'une
ligne de lot :
1,5m
1,5m
2,0 m
2,0m
b) Empiétement maximal
dans la marge :
1,5m
1,5m
1,5m
2,0m
8.1° Terrasse commerciale non-
fermé :
a) Distance minimale d'une
ligne de lot :
3,0m
3,0m
0,6m
0,6m
9° Antenne accessoire :
Non
Oui
Oui
Oui
10° Thermopompe, appareil de
climatisation, de chauffage et
de ventilation :
Non
Non
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une
ligne de lot :
-
-
-
6,0m
b)
Empiètement maximal
dans la marge :
Aucun
empiétement
Aucun
empiétement
Aucun
empiétement
-
11° Génératrice permanente :
Non
Non
Oui dans une
zone hors du
périmètre
d'urbanisation
Oui dans une
zone hors du
périmètre
d'urbanisation
a)
Distance minimale d'une
ligne de lot :
-
-
6,0m
6,0m
b)
Empiètement maximal
dans la marge :
-
-
-
-
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Chapitre 8 - Bâtiments, constructions et équipements accessoires
et saillies au bâtiment principal
Construction, aménagement et
équipement accessoires au
bâtiment principal autorisé
Cour avant
Cour avant
secondaire
Cour latérale
Cour arrière
12° Bonbonne et réservoir de gaz
autre que pour un barbecue :
Non
Non
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une
ligne de lot :
-
-
1,5m
3,0m
b)
Empiètement maximal
dans la marge :
-
-
-
c)
Hauteur maximale :
-
-
2,0m
2,0m
13° Panneau photovoltaïque et
capteur solaire installé au sol:
Non
Non
Oui
Oui
a)
distance minimale d'une
ligne de lot :
-
-
Une fois la
hauteur du
panneau ou du
capteur
Une fois la
hauteur du
panneau ou du
capteur
b)
empiètement maximal
dans la marge :
-
-
-
-
c)
hauteur maximale :
5,0 m
5,0 m
5,0 m
5,0 m
14° Panneau photovoltaïque ou
capteur solaire installé sur un
bâtiment :
Oui, dans le
même angle
que la toiture
Oui, dans le
même angle
que la toiture
Oui
Oui
15° Équipements de géothermie
Oui
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une
ligne de lot :
2,0 m
2,0m
1,0m
1,0m
16° Quai, passerelle, abri à
bateau, monte-bateau,
débarcadère :
Non
Non
Oui
Oui
17° Installations septiques, puits
artésien, mobilier urbain,
boîte postale, bassin d'eau
décoratif, éclairage,
construction entièrement
souterraine :
Oui
Oui
Oui
Oui
18° Enseigne :
Oui
Oui
Oui
Oui
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Chapitre 8 - Bâtiments, constructions et équipements accessoires
et saillies au bâtiment principal
Construction, aménagement et
équipement accessoires au
bâtiment principal autorisé
Cour avant
Cour avant
secondaire
Cour latérale
Cour arrière
19° Piscine et spa :
Non
Non
Oui
Oui
20° Accès au terrain, allée
d'accès et aire de
stationnement :
Oui
Oui
Oui
Oui
21° Potager, trottoir, allée et autre
aménagement paysager sans
remblai d'une hauteur de plus
de 0,3 mètre:
Oui
Oui
Oui
Oui
a) distance minimale d'une
ligne de lot :
1,0m
1,0m
0m
0m
22° Équipements de jeux
(Balançoire, modules ou
maison de jeux pour enfant,
trampoline, terrain de sport,
etc.)
a)
Distance minimale d'une
ligne de lot :
b)
Empiètement maximal
dans la marge :
Non
--
--
Oui
--
Aucun
empiètement
Oui
0,6m
--
Oui
0,6m
--
(Note 1) Dans le cas de bâtiments principaux jumelés ou en rangés, aucune distance minimale de la
ligne de lot n'est prescrite du côté du mur mitoyen si la galerie, le perron ou le porche est séparé par un
mur mitoyen ou par un mur-écran mitoyen. Dans les autres cas, une distance minimale de 1.5 mètre
doit être appliquée.
SECTION 6 : LES CLÔTURES, MURETS ET HAIES
118.
CHAMPS D'APPLICATION
La présente section s'applique aux clôtures, murets et haies, en plus des normes prescrites par le
tableau 1.
L'utilisation de pierres d'un diamètre supérieur à 60 centimètres comme clôture ou pour délimiter une
entrée charretière, une allée d'accès ou les limites d'un terrain est interdite en cour avant. Les
présentes dispositions ne s'appliquent pas aux murs de soutènement ou aux murets de maçonnerie.
59
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Chapitre 8 - Bâtiments, constructions et équipements accessoires
et saillies au bâtiment principal
119.
MATÉRIAUX PERMIS POUR UNE CLÔTURE (MODIFIÉ PAR R# 2022-1155)
Seuls les matériaux suivants peuvent être utilisés pour la construction d'une clôture :
1°
le métal ornemental, de conception et de finition propre à éviter toute blessure et peinte au
besoin ;
2°
le bois plané, peint, verni ou teint ;
3°
le bois à l'état naturel dans le cas d'une clôture rustique faite avec des perches de bois, des
planches de thuya ou de bois torréfié ;
4°
la résine de polychlorure de vinyle (PVC) ;
5°
la maille de chaîne galvanisée ou recouverte d'une matière plastifiée ;
6°
le verre trempé conçu a cet effet.
Dans tous les cas, la rigidité d'une clôture de bois doit être assurée par une série de poteaux dont
l'espacement ne doit pas excéder 3 mètres.
Une clôture doit être de couleur uniforme.
120.
APPARENCE ET ENTRETIEN
Les clôtures, murets et haies doivent être maintenus en bon état et être constitués, dans le cas d'une
clôture ou d'un muret, de matériaux uniformes et conçu spécifiquement à cet effet. Toute composante
défectueuse, brisée ou endommagée doit être réparée ou remplacée.
121.
MATÉRIAUX PERMIS POUR UN MURET DÉCORATIF
Seuls les matériaux suivants peuvent être utilisés pour la construction d'un muret décoratif :
1°
la maçonnerie ;
2°
la pierre d'une hauteur maximale de 0,6 mètre ;
3°
le bloc de béton décoratif spécialement conçu à cet effet.
SECTION 7 : LES PISCINES ET LES SPAS
122.
CHAMPS D'APPLICATION
La présente section s'applique aux piscines et aux spas, en plus des normes prescrites par le tableau1.
Une seule piscine et un seul spa peuvent être installés ou construits sur un terrain, sous réserve du
respect des normes de la présente section.
60
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Chapitre 8 - Bâtiments, constructions et équipements accessoires
et saillies au bâtiment principal
123.
NORMES GÉNÉRALES APPLICABLES AUX PISCINES (R # 2022-1155; R # 2024-1174)
L'autorisation de construire ou d'installer une piscine prévoit également la construction et l'installation
des équipements accessoires rattachés à celle-ci, tels une plateforme, un trottoir, un éclairage ou une
clôture.
L'utilisation de rigoles, de drains ou autres moyens facilitant l'écoulement de l'eau des piscines vers un
lac ou un cours d'eau est prohibée.
En plus des normes contenues au Règlement sur la sécurité des piscines résidentielles (L.R.Q., c. S-
3.1.02, r.1), l'implantation d'une piscine extérieure et de ses équipements accessoires doit respecter
les normes suivantes :
1°
la superficie d'une piscine ne peut excéder 30% de la superficie du terrain où elle est
implantée ;
2°
un espace libre d'une largeur minimale d'un mètre doit ceinturer la piscine creusée ;
3°
toute piscine doit être aménagée en respectant les distances minimales suivantes :
a)
1,0 mètre d'une ligne latérale ou arrière de lot pour une piscine hors-terre ;
b)
2,0 mètres d'une ligne latérale ou arrière de lot pour une piscine creusée ;
c)
7,5 mètres d'une ligne avant secondaire sans empiéter dans la marge avant
secondaire ;
d)
1,0 mètre d'un bâtiment ;
e)
dans le cas du système de filtration implanté à l'extérieur d'un bâtiment, la distance
minimale d'une ligne latérale ou arrière de lot est augmentée à 3,0 mètres. Dans le cas
d'une thermopompe de piscine, la distance minimale d'une ligne latérale ou arrière de
lot est de 1 mètre.
L'installation d'une enceinte conforme au Règlement sur la sécurité des piscines résidentielles
(L.R.Q., c.S-3.1.02, r.1) doit être complétée dans un délai maximum de 60 jours suivant le début
des travaux d'installation d'une piscine. Pendant toute la durée des travaux, et jusqu'à ce que
l'enceinte conforme soit installée, une enceinte temporaire de sécurité visant à contrôler l'accès à
la piscine doit être mise en place et maintenue en tout temps
124.
NORMES SPÉCIFIQUES APPLICABLES À UN BAIN À REMOUS (SPA) (MODIFIÉ PAR R # 2022-
1155)
Les dispositions prévues à l'article 123 relatives à l'implantation d'une piscine hors-terre s'appliquent à
un bain à remous (SPA).
125.
NORME SPÉCIFIQUE APPLICABLE AUX PISCINES HORS-TERRE OU SEMI-CREUSÉES
(MODIFIÉ PAR R # 2022-1155; R# 2024-1174)
1.
Une piscine hors terre ou semi-creusée ne doit pas être munie d'une glissoire ou d'un tremplin;
61
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Chapitre 8 - Bâtiments, constructions et équipements accessoires
et saillies au bâtiment principal
2.
Dans le cas des habitations jumelées ou en rangées, une piscine hors terre peut être
implantée sur la ligne latérale dite "mitoyenne" des terrains avec le consentement écrit de tous
les propriétaires concernés.
126.
NORMES SPÉCIFIQUES APPLICABLES AUX PISCINES CREUSÉES (MODIFIÉ PAR R # 2022-
1155)
Abrogé.
127.
NORME SPÉCIFIQUE APPLICABLE À UN JARDIN D'EAU ET BASSIN ARTIFICIEL (MODIFIÉ
PAR R # 2022-1155)
Abrogé.
SECTION 8 : LES ANTENNES À TITRE D'ÉQUIPEMENT ACCESSOIRE
128.
CHAMPS D'APPLICATION
La présente section s'applique aux antennes à titre d'équipement accessoire, en plus des normes
prescrites par le tableau 1.
129.
NORMES GÉNÉRALES À UNE ANTENNE ACCESSOIRE
L'antenne et son support doivent être conçus structuralement et installés selon des méthodes
scientifiques basées sur des données éprouvées ou sur les lois ordinaires de la résistance des
matériaux et la pratique courante du génie. Les preuves nécessaires doivent être fournies lorsque
requises par le fonctionnaire désigné.
L'antenne et son support doivent être constitués de matériaux inoxydables ou protégés contre
l'oxydation.
L'antenne doit être munie d'un paratonnerre avec ligne de raccordement à la terre.
L'antenne et son support doivent être enlevés 24 heures après la cessation de l'usage pour lequel ils
ont été installés.
En aucun cas une antenne ne peut être fixée sur une cheminée.
130.
LOCALISATION ET IMPLANTATION D'UNE ANTENNE ACCESSOIRE
Les dispositions spécifiques suivantes s'appliquent à une antenne accessoire à un usage principal :
1°
une antenne accessoire installée au sol doit respecter les dispositions suivantes:
a)
la hauteur ne doit pas excéder 5 mètres dans le cas d'une antenne parabolique installée
au sol, et 10 mètres pour les autres types d'antenne, calculée à partir du sol ; ce dernier
type d'antenne ne doit pas être soutenu par des haubans ;
62
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Chapitre 8 - Bâtiments, constructions et équipements accessoires
et saillies au bâtiment principal
b)
une antenne au sol doit être installée dans la cour arrière ou dans une cour latérale ;
c)
une antenne au sol doit respecter une distance minimale de 2 mètres des lignes arrière
ou latérales de lot et d'un bâtiment principal ;
d)
une antenne parabolique installée au sol ne doit pas avoir un diamètre supérieur à 2
mètres.
2°
une antenne accessoire installée sur un bâtiment ou une infrastructure doit respecter les
dispositions suivantes :
a)
s'il s'agit d'une antenne parabolique, le diamètre maximal de l'antenne est de 0,75
mètre ; s'il s'agit d'une antenne non-parabolique, aucune des parties de l'antenne ne
doit excéder une largeur de 0,75 mètre ;
b)
une antenne ne doit pas faire saillie de plus de 0,75 mètre du mur sur lequel elle est
installée ;
c)
une antenne ne peut être installée sur un élément faisant partie d'un balcon, d'un
perron, d'une galerie ou sur tout autre élément architectural ainsi que sur un bâtiment
accessoire.
SECTION 9 : LES PANNEAUX SOLAIRES ET PHOTOVOLTAÏQUES
131.
CHAMPS D'APPLICATION
La présente section s'applique aux panneaux solaires et photovoltaïques, en plus des normes
prescrites par le tableau 1.
132.
PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES ET CAPTEURS SOLAIRES
Un panneau photovoltaïque ou un capteur solaire peut être installé sur le toit d'un bâtiment principal,
d'un abri d'auto ou d'un garage privé, ou au sol, sous réserve du respect des dispositions suivantes :
1°
un panneau photovoltaïque ou un capteur solaire installé sur un toit ne doit pas dépasser les
limites du toit sur lequel il est installé ;
2°
un panneau photovoltaïque ou un capteur solaire peut être installé sur le mur d'un bâtiment à
la condition qu'il n'excède pas les limites du mur sur lequel il est installé et qu'il se situe à une
distance minimale de 0,15 mètre de toute ouverture ;
3°
un panneau photovoltaïque ou un capteur solaire peut être installé sur un élément architectural
d'un bâtiment principal, tel une marquise, le toit d'un porche ou d'une lucarne, ou sur un garde-
corps, sans excéder les limites de la surface sur laquelle il est installé ;
63
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Chapitre 8 - Bâtiments, constructions et équipements accessoires
et saillies au bâtiment principal
4°
un panneau solaire ou photovoltaïque peut être installé au sol ; dans ce cas la superficie
maximale totale des panneaux ne peut excéder une superficie correspondant à 20% de la
cour où ils sont installés ;
5°
aucun fil ou autre structure servant à acheminer le courant électrique ne doit être apparent.
133.
CAPTEUR SOLAIRE DE TYPE SERPENTIN
Un capteur solaire de type serpentin doit respecter les normes particulières suivantes :
1°
un capteur solaire de type serpentin peut être installé uniquement sur le toit d'un bâtiment
accessoire situé dans une cour latérale ou arrière;
2°
un capteur solaire de type serpentin doit être d'une couleur similaire à celle du toit sur lequel il
est installé si celui-ci est un toit en pente;
3°
un capteur solaire de type serpentin doit respecter une distance minimale de 0,15 mètre des
bordures du toit.
SECTION 11 : AUTRES DISPOSITIONS APPLICABLES À CERTAINES
CONSTRUCTIONS OU ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES
134.
BONBONNE OU RÉSERVOIR DANS LE CAS D'UN USAGE AUTRE QU'UNE HABITATION
En plus des normes du tableau 1, les bonbonnes et réservoirs sont autorisés à titre d'équipement
accessoire à un usage autre qu'un usage du groupe « H - Habitation », sous réserve du respect des
normes suivantes :
1°
la bonbonne ou le réservoir doit être situé à une distance minimale de 1 mètre de toute ligne
latérale ou arrière de lot. L'empiétement dans la marge avant est prohibé ;
2°
ils doivent respecter les normes stipulées au Code d'installation du gaz naturel et du propane
(CSA B149.1-00) ou du Code sur l'emmagasinage et la manipulation du propane (CSA
B149.2-00) ou de tout autre code, loi ou règlement applicables en l'espèce.
Le présent article ne s'applique pas à un réservoir sous-terrain accessoire à un poste d'essence.
135.
LAMPADAIRES
La source lumineuse émanant d'un lampadaire installé sur un terrain doit être disposée de telle sorte
que le rayon lumineux projeté hors du terrain ne soit pas une source de nuisance pour les voisins et les
automobilistes.
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Chapitre 9 - Stationnement hors-rue, accès à la voie publique
et aire de déchargement et déchargement
CHAPITRE 9
STATIONNEMENT HORS-RUE, ACCÈS À LA VOIE PUBLIQUE ET AIRE
DE CHARGEMENT ET DÉCHARGEMENT
SECTION 1 : NORMES GÉNÉRALES RELATIVES AU STATIONNEMENT HORS-RUE
ET AUX ACCÈS À LA VOIE PUBLIQUE
136.
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
Tout usage doit être desservi par une aire de stationnement et un accès à la voie publique conformes
aux dispositions du présent chapitre.
Un permis de construction ne peut être émis, à moins que des cases de stationnement hors-rue aient
été prévues, conformément au nombre requis par le présent chapitre. Cette norme s'applique
s'applique tant aux travaux d'agrandissement d'un usage, qu'aux travaux de construction d'un bâtiment
neuf ou à l'aménagement d'un terrain.
Les présentes normes ont un caractère obligatoire continu. Elles prévalent aussi longtemps que le
bâtiment est existant et que qu'on en fait requiert des cases de stationnement en vertu de la
réglementation applicable.
137.
LOCALISATION D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT
Toute aire de stationnement hors-rue ainsi que ses accès à la voie publique et ses allées de circulation
doivent être situés sur le même terrain que l'usage desservi.
Malgré le premier alinéa, une case de stationnement peut être située sur un lot autre que celui où se
situe l'usage desservi, à la condition qu'il soit situé dans un rayon maximal de 100 mètres de l'usage
desservi. Dans ce dernier cas, toute case de stationnement doit être garantie par servitude réelle et
enregistrée dont la Municipalité est cosignataire et être située dans une zone permettant l'usage
desservi. L'usage desservi doit être permis dans la zone où se situe l'aire de stationnement.
Le stationnement d'un véhicule motorisé n'est pas autorisé sur un trottoir, un espace gazonné ou tout
autre endroit non aménagé à cette fin.
138.
AMÉNAGEMENT ET ENTRETIEN D'UN ESPACE POUR VÉHICULE (MODIFIÉ PAR R # 2025-1210)
Pour toutes les zones localisées à l'intérieur du périmètre d'urbanisation, toute surface accessible à
une automobile doit être recouverte par l'un ou l'autre des matériaux suivants :
1°
l'asphalte (béton bitumineux) ;
2°
le béton ;
3°
le pavé autobloquant ;
4°
le gravier en quantité suffisante pour éviter la formation de boue ou le soulèvement de
poussières ;
65
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 9 - Stationnement hors-rue, accès à la voie publique
et aire de déchargement et déchargement
5°
un liant de nature végétale et spécifiquement conçu pour le revêtement routier et
urbain (exemple : Végécol);
6°
le pavé alvéolé spécifiquement conçu pour les cases de stationnement, attesté par les
spécifications du fabricant ou par un avis d'un professionnel compétent en la matière;
7°
toutes autres revêtement, enduits ou matériaux conçus pour les stationnements dont l'indice
de réflectance solaire (IRS) est d'au moins 29, attestés par les spécifications du fabricant ou
par un avis d'un professionnel compétent en la matière.
Le recouvrement doit être complété au plus tard dans les 24 mois suivant la date de délivrance du
permis autorisant la construction du bâtiment principal. En cas d'impossibilité d'agir à cause du climat,
un délai peut être accordé jusqu'au 15 juin suivant le parachèvement des travaux du bâtiment principal.
Une aire de stationnement doit être aménagée de façon à permettre l'enlèvement et le stockage de la
neige sans réduire sa capacité minimum en nombre de cases.
Les aires de stationnement doivent être organisées de telle sorte que les véhicules puissent y entrer et
en sortir en marche avant, sauf dans le cas d'un usage de la classe d'usages « H1 - Logement » de
moins de trois logements.
139.
(MODIFIÉ PAR R # 2025-1210)
139.1
AMÉNAGEMENT D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT DE 20 À 49 CASES
Toute aire de stationnement comportant entre 20 et 49 cases doit intégrer des aménagements
paysagers afin de réduire les îlots de chaleur, incluant au minimum :
1°
1 arbre par tranche de 10 cases de stationnement.
2°
Ces arbres doivent être plantés en périphérie ou aux extrémités des rangées de cases de
stationnement dans des îlots de végétation.
3°
Une bande de verdure d'au moins 1,5 mètre de largeur doit être aménagée en bordure du
terrain.
Les arbres doivent satisfaire aux exigences suivantes :
1°
Les arbres plantés dans un îlot de plantation doivent être distancés d'au moins 5 mètres entre
eux.
2°
Les arbres doivent être d'au moins deux essences différentes afin de favoriser un couvert
végétal diversifié.
3°
Les arbres plantés doivent satisfaire aux exigences du deuxième alinéa de l'article 213.
L'aire de stationnement doit être entretenue et maintenue afin d'assurer la durabilité et la pérennité de
ses composantes végétales. Tout arbre ou arbuste exigé doit être remplacé dans un délai de 6 mois s'il
est mort, c'est-à-dire si plus de 50 % de sa ramure ne présente plus de végétation.
66
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Chapitre 9 - Stationnement hors-rue, accès à la voie publique
et aire de déchargement et déchargement
139.2
AMÉNAGEMENT D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT DE 50 CASES ET PLUS
Toute aire de stationnement comptant plus de cinquante cases doit intégrer des îlots de végétation,
représentant au moins 15 % de la superficie totale de l'aire de stationnement.
Toute aire de stationnement comportant plus d'une allée de circulation doit inclure des îlots de
végétation à l'intérieur même du stationnement, en plus des aménagements végétalisés en périphérie.
Pour un terrain dont l'usage principal appartient au groupe « H - HABITATION », cette exigence n'est
pas cumulative avec celle prévue à l'article 205 (15 % d'espace libre végétalisé ou à l'état naturel).
Si au moins 80 % de la surface totale du stationnement est recouverte d'un revêtement inerte avec un
indice de réflectance solaire (IRS) de 29 ou plus, l'exigence de 15 % d'îlots végétalisés est réduite à 5
%.
La superficie totale est calculée en incluant les cases de stationnement, les allées de circulation et les
zones de manœuvre, mais en excluant :
a.
Les surfaces recouvertes d'un matériau dont l'indice de réflectance solaire (IRS) est d'au
moins 29, attesté par les spécifications du fabricant ou par l'avis d'un professionnel.
b.
Les surfaces soumises à une servitude d'utilité publique.
Exemple de calcul
Stationnement de 100 cases avec une superficie brute de 3 000 m², dont 800 m² sont couverts d'un
revêtement IRS ≥ 29. La superficie nette est donc de 2 200 m², ce qui entraîne une exigence de
végétalisation équivalente à 15 %, soit 330 m² à végétaliser.
L'aire de stationnement doit faire l'objet d'un aménagement paysager selon les exigences suivantes :
1.
Un îlot de végétation doit être recouvert d'éléments végétaux appartenant à au moins deux
des trois strates suivantes : herbacée, arbustive et arborée;
2.
Un minimum de 1 arbre par 25 m² de superficie végétalisée exigée est requis.
Exemple : si l'aire de stationnement nécessite 330 m² d'îlots, il faut au minimum 13 arbres (330
/ 25 = 13,2 arrondis à la baisse)
3.
Au moins 1 arbre à moyen ou grand déploiement doit être planté dans chacun des îlots de
plantation;
4.
Les arbres plantés dans un îlot de plantation doivent être distancés d'au moins 5 mètres entre
eux;
5.
Les arbres doivent être d'au moins deux essences différentes afin de favoriser un couvert
végétal diversifié;
6.
Les arbres plantés doivent satisfaire aux exigences du deuxième alinéa de l'article 213;
7.
Un îlot de végétation doit être entouré d'une bordure d'au moins 0,15 mètre de hauteur. Cette
bordure peut être interrompue sur une longueur d'au moins 0,5 mètre tous les 10 mètres pour
permettre l'infiltration des eaux pluviales dans l'îlot de plantation.
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Chapitre 9 - Stationnement hors-rue, accès à la voie publique
et aire de déchargement et déchargement
Les îlots de végétation doivent être répartis stratégiquement afin d'assurer une couverture végétale
efficace du stationnement, sans nuire à son entretien et à son déneigement.
a.
La largeur minimale d'un îlot de verdure située à l'extrémité d'une rangée de cases de
stationnement est de 2,5 mètres, et sa superficie minimale est de 12 mètres carrés.
b.
La largeur minimale d'un îlot de verdure séparant deux rangées de cases de stationnement est
de 2 mètres.
c.
Lorsqu'un îlot contient plusieurs arbres, la fosse de plantation doit être aménagée en
banquette ou en continu pour favoriser la croissance des racines et l'infiltration des eaux.
Lorsqu'une aire de stationnement contient au moins 50 cases, cette aire de stationnement doit être
séparée en îlots d'au plus 50 cases chacune.
L'aménagement de l'aire de stationnement doit prévoir des passages piétonniers d'une largeur
minimale de 1,0 mètre afin de faciliter la circulation des usagers vers les entrées du bâtiment principal.
Ces passages doivent être disposés de manière stratégique en tenant compte des déplacements
naturels et de la configuration du site.
L'aire de stationnement doit être entretenue et maintenue afin d'assurer la durabilité et la pérennité de
ses composantes végétales. Tout arbre ou arbuste exigé doit être remplacé dans un délai de 6 mois s'il
est mort, c'est-à-dire si plus de 50 % de sa ramure ne présente plus de végétation.
SECTION 2 : NORMES GÉNÉRALES RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT
D'UN ACCÈS À LA VOIE PUBLIQUE
140.
UTILISATION D'UN ACCÈS À LA VOIE PUBLIQUE
Un accès à la voie publique ne peut être utilisé pour stationner des véhicules, sauf dans le cas d'un
usage de la classe d'usages « H1 - Logement » de moins de trois logements.
141.
NOMBRE MAXIMAL D'ACCÈS À LA VOIE PUBLIQUE
Un seul accès à la voie publique est autorisé sur une même rue lorsque le terrain a une largeur en
façade de 30 mètres ou moins.
Un nombre maximal de deux accès à la voie publique est autorisé sur une même rue lorsque le terrain
a une largeur en façade de 31 mètres à 100 mètres.
Un nombre maximal de trois accès à la voie publique est autorisé sur une même rue lorsque le terrain
a une largeur en façade de plus de 100 mètres.
Dans le cas d'un terrain d'angle, même si le terrain a un ou deux côtés de plus de 100 mètres, le
nombre total d'accès à la voie publique ne doit pas excéder quatre pour l'ensemble du terrain.
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Chapitre 9 - Stationnement hors-rue, accès à la voie publique
et aire de déchargement et déchargement
142.
DISTANCE MINIMALE D'UNE INTERSECTION
L'accès à la voie publique ne doit pas être localisé à moins de 6 mètres des lignes d'emprise de deux
rues formant une intersection.
143.
DISTANCE MINIMALE ENTRE DEUX ACCÈS À LA VOIE PUBLIQUE
La distance minimale qui doit séparer les points les plus rapprochés de deux accès autorisés sur un
même terrain et sur une même rue est fixée à 10 mètres.
144.
LOCALISATION ET DIMENSIONS D'UN ACCÈS À LA VOIE PUBLIQUE
Sauf indications contraire, un accès à la voie publique doit être aménagé selon les normes suivantes :
1°
un accès à la voie publique doit être situé à une distance minimale de 0,6 mètre d'une ligne
latérale ou arrière de lot ;
2°
les dimensions minimales et maximales d'un accès à la voie publique unidirectionnel ou
bidirectionnel sont les suivantes :
a)
dans le cas d'un accès unidirectionnel, la largeur minimale est de 3 mètres et la largeur
maximale est de 6 mètres ;
b)
dans le cas d'un accès bidirectionnel, la largeur minimale est de 5 mètres et la largeur
maximale est de 8 mètres.
SECTION 3 : NORMES PARTICULIÈRES RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT D'UN
ACCÈS AU BOULEVARD SAINTE-ANNE (ROUTE 138)
145.
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
Malgré toute autre disposition contraire, la présente section s'applique à l'aménagement d'un accès au
boulevard Sainte-Anne.
Dans tous les cas, un accès peut déroger aux dispositions de la présente section à la suite d'un avis
favorable de la municipalité et du ministère des Transports du Québec (MTQ).
146.
IMPLANTATION DE L'ACCÈS AU BOULEVARD SAINTE-ANNE
Dans une zone localisée à l'intérieur du périmètre d'urbanisation, un accès à la voie publique ne peut
être situé à moins de 10 mètres de l'intersection des lignes d'emprise de deux rues.
Un accès à la voie publique ne peut être situé à moins de 2 mètres de la ligne latérale d'un lot, sauf
dans le cas d'un accès mitoyen et commun à deux terrains.
Lorsqu'un terrain est contigu en même temps à une rue ou à un carrefour giratoire et au boulevard
Sainte-Anne, l'accès doit obligatoirement être localisé sur la rue ou sur le carrefour giratoire.
La distance minimale entre deux accès sur un même terrain ne doit pas être inférieure à 12 mètres.
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Chapitre 9 - Stationnement hors-rue, accès à la voie publique
et aire de déchargement et déchargement
Les allées d'accès, autres que résidentielles, ne peuvent en aucun temps être utilisées pour le
stationnement.
Les aires de stationnement doivent être organisées de telle sorte que les véhicules puissent y entrer et
en sortir en marche avant.
147.
NOMBRE D'ACCÈS AU BOULEVARD SAINTE-ANNE PAR TERRAIN
Un seul accès est autorisé par terrain adjacent au boulevard Sainte-Anne.
Malgré le premier alinéa un deuxième accès peut être aménagé sous réserve de la délivrance d'une
autorisation le MTQ.
Malgré le premier alinéa, pour les usages des groupes d'usages « C - Commerce de consommation et
de services » et « P - Public » et uniquement pour les établissements ayant une superficie d'au moins
300 mètres carrés de plancher, un nombre maximal de deux accès au boulevard Sainte-Anne peut
être aménagé, sous réserve de la délivrance d'une autorisation du MTQ.
148.
LARGEUR D'UN ACCÈS AU BOULEVARD SAINTE-ANNE
Dans le cas d'un usage de la classe d'usages « H1 - Logement » d'un seul logement, l'accès au
boulevard Sainte-Anne doit avoir une largeur maximale de 6,5 mètres.
Pour les autres usages, un accès unidirectionnel au boulevard Sainte-Anne doit avoir une largeur
maximale de 6,5 mètres et un accès bidirectionnel une largeur maximale de 11 mètres.
149.
ACCÈS AUX CARREFOURS GIRATOIRES
Le nombre d'accès est limité à trois par carrefour giratoire.
La marge de recul minimale par rapport à la limite d'emprise d'un carrefour giratoire est fixée à 12
mètres.
SECTION 4 : NORMES PARTICULIÈRES DE STATIONNEMENT HORS-RUE POUR UN
USAGE DU GROUPE D'USAGES « H - HABITATION »
150.
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DE L'AIRE DE STATIONNEMENT (MODIFIÉ PAR LE RÈGLEMENT R 2021-1122)
Une aire de stationnement desservant un usage du groupe d'usages « H - Habitation » doit respecter
les normes suivantes :
1°
l'allée d'accès à la voie publique ne doit pas excéder les largeurs suivantes :
a)
8 mètres dans les zones H1-003, H1-015, H1-016, H1-017, H1-018, H1-020, H2-046,
H2-048, Ru-057 et A-128 ;
b)
6 mètres dans le cas des autres zones.
2°
dans le cas d'une habitation isolée ou jumelée de moins de trois logements :
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Chapitre 9 - Stationnement hors-rue, accès à la voie publique
et aire de déchargement et déchargement
a)
une aire de stationnement est permise dans une cour latérale, une cour arrière ou une
cour avant secondaire ;
b)
une aire de stationnement est permise dans une cour avant principale avec un
empiètement devant la façade principale d'un bâtiment principal d'au plus 3 mètres
dans les cas suivants :
-
L'implantation du bâtiment principal ne permet pas l'aménagement d'une aire
de stationnement de 6 mètres de largeur sans empiéter devant la façade;
-
La marge de recul avant minimale du bâtiment principal doit être d'au moins 4
mètres;
-
Lorsqu'il y a un empiètement devant la façade principale du bâtiment principal,
l'aire de stationnement ne peut excéder 6 mètres de largeur;
-
L'implantation de l'aire de stationnement doit être prévue de façon à minimiser
l'empiètement devant la façade principale du bâtiment principal ;
c)
une aire de stationnement doit respecter une distance minimale de 0,3 mètre de toute
ligne de lot latérale ou arrière. Cet espace doit être gazonné ou aménagé d'arbres,
d'arbustes ou d'une plate-bande ;
3°
dans le cas d'une habitation de trois logements et plus :
a)
une aire de stationnement est permise dans une cour latérale, une cour avant
secondaire et une cour arrière ;
b)
une aire de stationnement est également permise dans une cour avant principale sans
empiéter devant une façade avant principale d'un bâtiment principal ;
c)
l'aire de stationnement doit être implantée à une distance minimale de 1,5 mètre de la
ligne avant de lot et de 3 mètres de tout mur du bâtiment principal. Ces espaces doivent
être gazonnés ou plantés d'arbres ou d'arbustes ou aménagés en plate-bande. En
outre, il est permis d'y aménager une allée piétonnière ou cyclable d'une largeur
maximale de 1 mètre ;
d)
une aire de stationnement doit respecter une distance minimale de 0,3 mètre de toute
ligne de lot latérale ou arrière. Cet espace doit être gazonné ou aménagé d'arbres,
d'arbustes ou d'une plate-bande.
4°
Dans le cas d'une habitation en rangée de moins de 3 logements :
a)
une aire de stationnement peut être située en totalité dans la cour avant principale
devant la façade avant du bâtiment principal ;
b)
la largeur maximale de l'aire de stationnement et de l'accès à la voie publique
correspond à la moitié de la largeur du mur avant principal du bâtiment principal ;
c)
l'aire de stationnement et son accès à la voie publique doivent être mitoyens à l'aire de
stationnement du bâtiment voisin, à l'exception d'un bâtiment formant l'extrémité d'une
rangée.
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Chapitre 9 - Stationnement hors-rue, accès à la voie publique
et aire de déchargement et déchargement
Figure 3 - Exemples d'implantation d'une aire de stationnement pour une habitation isolée ou
jumelée de moins de 3 logements
Figure 3.1 - Exemple d'implantation d'une aire de stationnement avec empiètement devant la
façade principale du bâtiment principal (modifié par le règlement R 2021-1122)
Figure 4 - Exemple d'implantation d'une aire de stationnement pour une habitation de trois
logements et plus
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Chapitre 9 - Stationnement hors-rue, accès à la voie publique
et aire de déchargement et déchargement
Figure 5 - Exemples d'implantation d'une aire de stationnement pour une habitation en rangée
de moins de trois logements
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Chapitre 9 - Stationnement hors-rue, accès à la voie publique
et aire de déchargement et déchargement
SECTION 5 : STATIONNEMENT HORS-RUE POUR UN USAGE AUTRE QU'UN USAGE
DU GROUPE D'USAGES « H - HABITATION »
151.
CHAMPS D'APPLICATION
La présente section s'applique à tout usage autre qu'un usage du groupe « H - Habitation ».
152.
AMÉNAGEMENT D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT
Toute aire de stationnement hors rue, desservant un usage autre qu'un usage du groupe « H -
Habitation », doit être aménagée selon les dispositions suivantes :
1°
dans toute aire de stationnement, il doit être prévu des allées de circulation pour accéder aux
cases et pour en sortir sans être contraint de déplacer un autre véhicule ;
2°
l'allée de circulation d'une aire de stationnement doit avoir une pente maximale de 10% ;
3°
l'espace entre une aire de stationnement et une ligne de lot ou un bâtiment principal doit être
gazonné, planté d'arbres ou d'arbustes ou aménagé en tant qu'accès piétonnier ou cyclable.
En tout temps, cet espace doit être séparé physiquement de l'aire de stationnement par une
bordure de béton, du pavé autobloquant ou de la pierre.
Une aire de stationnement doit communiquer avec une rue publique ou privée par un accès à la voie
publique conforme.
153.
IMPLANTATION D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT
Les normes d'implantation d'une aire de stationnement pour un usage autre qu'un usage du groupe
« H - Habitation » sont les suivantes :
1°
sauf indication contraire, une aire de stationnement est autorisée dans toutes les cours ;
2°
une aire de stationnement doit être implantée à au moins 0,6 mètre d'une ligne latérale et
arrière de lot ;
3°
une aire de stationnement doit être implantée à au moins 3 mètres d'une ligne avant de lot ;
cet espace doit être végétalisé à l'aide de pelouse, de plates-bandes, d'arbres ou d'arbustes ;
4°
une aire de stationnement doit être implantée à au moins 1 mètre d'un bâtiment principal ; cet
espace doit être végétalisé à l'aide de pelouse, de plates-bandes, d'arbres ou d'arbustes à
l'exception des accès au bâtiment.
154.
AIRE DE STATIONNEMENT EN FAÇADE D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
Lorsqu'il est indiqué dans la grille des spécifications que le présent article s'applique, l'aménagement
d'une aire de stationnement en façade d'un bâtiment principal est prohibé.
155.
DIMENSIONS D'UNE CASE DE STATIONNEMENT ET D'UNE ALLÉE DE CIRCULATION
L'aménagement d'une aire de stationnement doit être conforme aux normes du tableau 2 suivant,
selon le cas :
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et aire de déchargement et déchargement
Tableau 2 : dimensions d'une case et d'une allée de circulation
Angle des cases par
rapport à l'allée de
circulation (degrés)
Largeur minimale de l'allée
de circulation
Largeur minimale
de la case
Profondeur
minimale de la
case
0° à 29°
Allée unidirectionnelle : 3 m
Allée bidirectionnelle : 6 m
2,8 m
5,8 m
Au moins 30°
Allée unidirectionnelle : 3,3 m
Allée bidirectionnelle : 6 m
2,6 m
5,8 m
Au moins 45°
Allée unidirectionnelle : 4 m
Allée bidirectionnelle : 6,5 m
2,6 m
5,8 m
Au moins 60°
Allée unidirectionnelle : 5 m
Allée bidirectionnelle : 6,5 m
2,6 m
5,8 m
Au moins 90°
Allée unidirectionnelle 5,5 m
Allée bidirectionnelle : 6,5 m
2,6 m
5,5 m
Dans tous les cas, la largeur maximale d'une allée de circulation unidirectionnelle est de 6 mètres et la
largeur maximale d'une allée de circulation bidirectionnelle est de 8 mètres.
Figure 6 - Exemples d'aménagement d'aires de stationnement conformes au tableau 2
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et aire de déchargement et déchargement
SECTION 6 : NOMBRE MINIMAL DE CASES DE STATIONNEMENT
REQUIS PAR USAGE
156.
CALCUL DU NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT
Le calcul du nombre minimal de cases de stationnement exigé au présent règlement doit se faire
conformément aux dispositions suivantes :
1°
lors du calcul du nombre minimal de cases de stationnement requis, toute fraction de case
supérieure à ½ doit être considérée comme une case additionnelle ;
2°
lorsque le calcul du nombre de stationnements est établi en nombre de cases pour une
superficie donnée, cette superficie est la superficie de plancher nette de l'usage desservi à
l'intérieur du bâtiment principal, sauf lorsque spécifié autrement ;
3°
lorsqu'une exigence est basée sur un nombre de sièges et que des bancs existent ou sont
prévus au lieu des sièges individuels, chaque 0,5 mètre de banc doit être considéré comme
l'équivalent d'un siège ;
76
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et aire de déchargement et déchargement
4°
lors de l'agrandissement d'un bâtiment, le calcul du nombre de cases de stationnement requis
s'applique seulement à la partie du bâtiment faisant l'objet de l'agrandissement.
Le nombre minimal de cases de stationnement exigées est établi au tableau 3 suivant. Lorsqu'un
usage n'est pas mentionné ci-après, le nombre de cases minimum obligatoire est déterminé en tenant
compte des exigences du présent article pour un usage comparable.
Tableau 3 : Nombre minimal de cases de stationnement requis par usage, classe d'usages ou
groupe d'usages (modifié par le règlement R 2022-1147)
USAGES
NOMBRE MINIMAL DE CASES
GROUPE D'USAGES « H - HABITATION »
1°
H1 - Habitation de moins de trois logements :
2°
H2 - Maison mobile et unimodulaire :
3°
H5 - Résidence de villégiature :
1 case / logement ;
4°
H1 - Habitation de trois logements et plus :
1,3 cases / logement ;
5°
H3 - Habitation avec services communautaires :
6°
H4 - Maison de chambres et pension :
0,5 case / logement ou chambre
7°
Autres :
a)
logement bigénération :
b)
chambre additionnelle :
c)
autre usage additionnel à l'habitation :
1 case / logement, chambre ou usage
additionnel ;
GROUPE D'USAGES « C - COMMERCE DE CONSOMMATION ET DE SERVICES »
8°
C1 - Services administratif, professionnel et
technique
a)
avec réception de clientèle sur place :
b)
sans réception de clientèle sur place :
c)
salon funéraire :
1 case / 30 m² ;
1 case / 40 m² ;
1 case / 10 m² ;
9°
C2 - Commerce de vente au détail
a)
Produits de l'alimentation :
1 case / 20 m² jusqu'à 2 000 m² plus 1
case / 15 m² pour chaque 10 m² au-
delà de 2 000 m² ;
b)
Ameublement et accessoire de maison ou de
bureau :
1 case / 55 m² ;
c)
Autres activités de vente au détail :
1 case / 30 m² ;
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et aire de déchargement et déchargement
USAGES
NOMBRE MINIMAL DE CASES
10°
C3 - Hébergement touristique :
1 case / chambre pour les 30
premières chambres plus 2 cases / 3
chambres pour les autres ;
11°
C4 - Restaurant et traiteur :
12°
C5 - Débit d'alcool :
13°
C9 - Établissement érotique :
1 case / 4 sièges ou 1 case / 10 m² ; le
plus grand s'appliquant.
14°
C6 - Loisirs et divertissement
a) Lieu de rassemblement :
1 case / 4 sièges ou 4 personnes
personnes de capacité ou 1 case / 20
m² de plancher pouvant servir à des
rassemblements, mais ne contenant
pas de sièges.
b) Autres usages de la classe C6 :
1 case / 30 m²
12°
C7 - Commerce relié aux véhicules motorisés
légers
a) Vente au détail de véhicules légers :
1 case / 65 m²
b) Services aux véhicules légers :
1 case / 30 m²
13°
C8
-
Commerce
de
gros
et
générateur
d'entreposage
a) Quincaillerie, centre de rénovation ou centre
de jardinage :
1 case / 30 m² incluant les serres ;
b) Entreposage à titre d'usage principal :
1 case / 100 m² d'espace servant à
l'entreposage ;
c) Autre usage de la classe C8 :
1 case / 75 m² ;
GROUPE D'USAGES « I - INDUSTRIELLE »
14°
I1 - Industrie à faible impact :
15°
I2 - Industrie à impact majeur :
1 case / 65 m² ;
16°
I3 - Entreprise artisanale
a) Avec réception de clientèle sur place :
b) Sans réception de clientèle sur place :
1 case / 65 m² ;
1,2 case / employé ;
78
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et aire de déchargement et déchargement
USAGES
NOMBRE MINIMAL DE CASES
17°
I4 - Industrie extractive :
Aucun nombre minimal ;
GROUPE D'USAGES « P - PUBLIQUE »
18°
P1 - Service de la santé
a) Établissement de santé sans hébergement :
1 case / 40 m² ;
b) Établissement de santé avec hébergement :
1 case / 100 m² ;
19°
P2 - Éducation
Aucun nombre minimal ;
a) École maternelle, primaire ou secondaire :
b) Garderie
c) Autres :
3 cases / 2 classes ;
2,5 cases / classe;
2 cases / classe ;
20°
P3 - Services religieux, culturel et patrimonial :
1 case / 36 m² ;
21°
P4 - Équipement de sécurité publique :
1 case / employé ;
GROUPE D'USAGES « R - RÉCRÉATION EXTÉRIEURE »
22°
R1 - Activité récréative extérieure à faible impact :
a) Terrain de sport (soccer, baseball, football...) :
b) Terrain de tennis :
c) Golf miniature :
d) Parc de quartier :
10 cases / terrain ;
1,5 case / terrain ;
10 cases ;
Aucun nombre minimal.
23°
R2
-
Activité
récréative
extérieure
à
impact majeur :
a) Terrain de golf :
b) Autres usages de la classe R2 :
1,5 cases / vert et 1 case / allée de
pratique ;
10 cases.
AUTRES USAGES NON-MENTIONNÉS
24°
Autres usages non-mentionnés :
Aucun nombre minimal
79
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SECTION 7 : AUTRES NORMES RELATIVES AU STATIONNEMENT HORS-RUE
157.
STATIONNEMENT EN COMMUN
L'aménagement d'une aire commune de stationnement devant desservir plus d'un usage peut être
autorisé aux conditions suivantes :
1°
le nombre total des cases de stationnement n'est pas inférieur à 80% de la somme des cases
requises individuellement pour chaque usage respectif ;
2°
une entente entre les parties garantissant l'espace et la permanence des stationnements est
notariée et enregistrée.
158.
CASES DE STATIONNEMENT POUR UN USAGE ADDITIONNEL
Lorsqu'un usage additionnel requérant la visite d'une clientèle est exercé dans un bâtiment, au moins 1
case de stationnement hors rue doit être aménagée en plus de celles requises pour l'usage principal.
159.
CASES DE STATIONNEMENT POUR LE VÉHICULE D'UNE PERSONNE HANDICAPÉE
Dans tout terrain de stationnement desservant un édifice public, des cases de stationnement doivent
être aménagées et réservées pour les véhicules de personnes handicapées selon les normes
minimales suivantes :
Tableau 4 : Nombre minimal de cases de stationnement réservées aux véhicules des
personnes handicapées
Nombre total de cases de
stationnement
Nombre minimum de cases réservées aux
véhicules des personnes handicapées
1-19
1
20 et plus
2
Ces cases de stationnement doivent être situées le plus près possible de l'entrée du bâtiment.
Une case de stationnement pour le véhicule d'une personne handicapée doit avoir au moins 4,2
mètres de largeur.
160.
STATIONNEMENT DE VÉHICULES LOURDS (R# 2024-1180)
Le stationnement d'un véhicule de plus de 4 500 kilogrammes, de machinerie lourde, de tracteurs,
d'autobus et de fardiers est prohibé dans une zone à dominante « H - Habitation » ainsi que dans une
zone située dans un périmètre d'urbanisation, à l'exception des zones à dominante « I - Industrielle »,
« UP-Utilité publique », « P-Publique », « R1-Récréation intensive », « C2-Commerciale régionale » ou
lorsque spécifiquement autorisé en vertu de l'article 73.1 du présent règlement.
Le stationnement de tels véhicules est également prohibé dans toutes les rues publiques ou privées du
territoire régit par le présent règlement, à l'exception du stationnement temporaire requis pour des
travaux publics ou privés et autorisé par la Municipalité.
80
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161.
MESURES D'ATTÉNUATION DANS LE CAS D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT DE 5 CASES ET
PLUS
Lorsqu'une aire de stationnement de plus de 5 cases desservant une habitation de trois logements et
plus, un commerce ou une industrie est située à moins de 5 mètres d'un terrain faisant partie d'une
zone à dominance « H - Habitation », cette aire de stationnement doit être séparée de ce terrain par
un mur, une clôture ou une haie dense d'une hauteur minimale de 1,5 mètre et maximale de 2,0
mètres de hauteur.
Toutefois, si l'espace de stationnement est à un niveau inférieur d'au 2 mètres par rapport au terrain
adjacent, cette norme ne s'applique pas.
162.
EXEMPTION DE FOURNIR DES CASES DE STATIONNEMENT
Toute personne qui en fait la demande peut être exemptée de l'obligation de fournir les cases de
stationnement hors-rue requises en vertu du présent chapitre. Toutefois, cette exemption peut
s'appliquer seulement lorsque les conditions suivantes sont respectées :
1°
il est physiquement impossible d'aménager le nombre de cases de stationnement requis sur le
terrain où s'exerce l'usage ;
2°
le demandeur doit faire une demande par écrit en complétant le formulaire fourni à cette fin ;
3°
le demandeur doit prouver qu'il ne peut fournir les cases de stationnement exigées dans un
rayon de 100 mètres de l'usage desservi;
4°
Le conseil approuve la demande par résolution.
La demande de permis ne peut alors être refusée pour le seul motif que les normes de nombre et de
localisation des cases de stationnement ne sont pas respectées.
SECTION 8 : AIRE DE CHARGEMENT ET DÉCHARGEMENT
163.
CHAMPS D'APPLICATION
Il n'y a pas de nombre minimal ou maximal d'aire de chargement ou déchargement. Cependant,
lorsqu'une telle aire de chargement ou déchargement est aménagée, agrandie ou modifiée, les travaux
doivent être conformes aux normes de la présente section.
164.
LOCALISATION D'UNE AIRE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT
Une aire de chargement et déchargement et son tablier de manœuvre doivent être situés sur le même
terrain que l'usage desservi à une distance minimale de 3 mètres de l'emprise d'une voie publique.
La distance minimale entre l'entrée du bâtiment et l'aire de chargement et de déchargement est de 30
mètres.
81
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 9 - Stationnement hors-rue, accès à la voie publique
et aire de déchargement et déchargement
Une aire de chargement et déchargement et son tablier de manœuvre doivent être localisés dans une
cour arrière ou latérale, à l'exception des zones à dominante « I - Industrielle » où une telle aire peut
être située dans une cour avant sans toutefois obstruer les aires de stationnement.
Malgré le deuxième alinéa, une aire de chargement et déchargement et son tablier de manœuvre
peuvent être localisés en cour avant secondaire lorsqu'ils sont dissimulés à partir de la ligne avant de
lot derrière un écran d'une hauteur minimale de 2 mètres. Cet écran doit être constitué par un des
éléments suivants :
1°
un élément architectural intégré au bâtiment principal et composé d'un des matériaux de
revêtement extérieur de la façade de ce bâtiment principal qui est situé du côté de la cour
avant secondaire ;
2°
une haie dense opaque au feuillage persistant d'une hauteur minimale de 2 mètres à la
plantation ;
3°
une clôture opaque ;
4°
une modification du niveau du terrain.
165.
AMÉNAGEMENT D'UNE AIRE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT
Toute aire de chargement et de déchargement doit être aménagé et entretenu selon les dispositions
suivantes :
1°
la surface d'un espace de chargement ainsi que d'un tablier de manœuvre doit être recouverte
d'asphalte, de béton, de pavés autobloquants ou d'un matériau de recouvrement similaire aux
matériaux autorisés, au plus tard 24 mois après la délivrance du permis autorisant la
construction du bâtiment principal; toute manœuvre d'un véhicule accédant ou sortant d'un
espace de chargement doit être exécutée hors rue;
2°
un espace de chargement doit être accessible en tout temps et à cette fin, laissé libre de tout
objet (autre qu'un véhicule en attente de chargement) ou de toute accumulation de neige;
3°
une allée de circulation et un tablier de manœuvre commun desservant des aires de
chargement et déchargement situées sur des terrains adjacents sont autorisés, pourvu que
cette allée de circulation et ce tablier de manœuvre soient garantis par servitude réelle et
enregistrée.
82
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 10 - Entreposage extérieur
CHAPITRE 10
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
SECTION 1 : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À UN USAGE DU GROUPE D'USAGES
« H - HABITATION »
166.
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
Sur un terrain où est exercé un usage du groupe d'usages « H - Habitation », les seuls types
d'entreposage extérieur autorisés sont les suivants, sous réserve du respect des normes applicables à
la présente section :
1°
entreposage domestique du bois de chauffage ;
2°
entreposage d'une roulotte de camping, d'un véhicule récréatif motorisé, d'une remorque ou
d'un bateau de plaisance ;
3°
la vente d'un véhicule, à des fins non commerciales.
Dans tous les cas, l'entreposage extérieur en cour avant est prohibé.
167.
ENTREPOSAGE DOMESTIQUE DE BOIS DE CHAUFFAGE
L'entreposage extérieur de bois de chauffage est autorisé pour un usage du groupe d'usages H -
Habitation, sous réserve du respect des normes suivantes :
1°
l'entreposage est effectué en cour latérale ou en cour arrière à au moins 1 mètre des lignes de
lot et à au moins 7,5 mètres d'une ligne avant de lot ;
2°
l'entreposage du bois de chauffage n'est pas autorisé dans la rive d'un lac ou d'un cours d'eau.
Un tel entreposage doit en outre être localisé à une distance minimale de 20 mètres de la ligne
des hautes eaux ;
3°
le nombre maximal de cordes de bois entreposées en même temps sur un lot est de 4 cordes.
Une corde doit respecter les dimensions maximales suivantes :
a)
longueur maximale de 2,4 mètres (8 pieds) ;
hauteur maximale de 1,2 mètre (4 pieds) ;
largeur maximale de 1,2 mètre (4 pieds).
168.
ENTREPOSAGE D'UNE ROULOTTE DE CAMPING, D'UNE REMORQUE OU D'UN BATEAU DE
PLAISANCE
Pour les fins du présent article, le terme « roulotte » comprend également un véhicule récréatif
motorisé.
83
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 10 - Entreposage extérieur
L'entreposage d'une roulotte de camping, d'une remorque ou d'un bateau de plaisance est autorisé sur
un terrain sous réserve du respect des dispositions suivantes (R#2016-1016) :
1°
un nombre maximal de deux véhicules mentionnés au présent article peut être entreposé sur
un terrain ;
2°
le véhicule possède une immatriculation valide et est en état de fonctionner sur la route ou sur
l'eau ; sa longueur ne doit pas excéder 12 mètres ;
3°
le véhicule est entreposé conformément au règlement sur les nuisances # 2015-986
(R#2016-1016) ;
4°
lorsqu'il s'agit d'une remorque, le nombre maximal d'essieux est de deux ; tout entreposage de
remorque de type fardier, fourgon, trémie ou plate-forme est prohibé ; le présent paragraphe
ne s'applique pas à une roulotte ;
5°
toute construction ou aménagement permanent et accessoire à une roulotte ou véhicule
récréatif tels que : galeries, pavage, remise, plate-forme, piscine, spa, jeux, clôture, est
prohibé. De plus, une roulotte ne peut servir d'habitation, être connecté à un service d'aqueduc
ou d'eau potable sous pression, ni à un réseau d'égout, ni à un système d'évacuation et de
traitement des eaux usées.
169.
ENTREPOSAGE D'UN VÉHICULE MIS EN VENTE À DES FINS NON COMMERCIALES
La vente d'un véhicule, à des fins non commerciales, est autorisée dans l'espace de stationnement
d'un terrain résidentiel uniquement lorsque le propriétaire du véhicule réside en permanence ou est
propriétaire de l'habitation.
SECTION 2 : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À UN USAGE AUTRE QU'UN USAGE
DU GROUPE « H - HABITATION »
170.
CHAMPS D'APPLICATION
Les normes contenues dans la présente section s'appliquent à l'entreposage extérieur comme usage
principal ou comme usage accessoire à un usage autre qu'un usage du groupe « H - Habitation »,
notamment pour les commerces et industries générateurs d'entreposage extérieur tel qu'un centre de
rénovation, un entrepreneur général, une industrie ou une industrie extractive.
La présente section ne traite pas de l'entreposage extérieur dans les cas suivants :
1°
l'entreposage extérieur de matériaux, de véhicules et d'équipements sur un chantier de
construction autorisé par la Municipalité ;
2°
l'entreposage de véhicules hors d'usage qui est prohibé sur l'ensemble du territoire ;
3°
l'entreposage de véhicules mis en vente ;
4°
l'entreposage extérieur inhérent aux activités agricoles ou forestières.
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Chapitre 10 - Entreposage extérieur
171.
TYPES D'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
Les normes d'entreposage extérieur sont réglementées par type d'entreposage extérieur et sont
indiquées à la grille des spécifications pour chaque zone.
Tableau 6 : Types d'entreposage extérieur
NORMES D'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
Type
d'entreposage
extérieur
Type de biens ou matériaux
entreposé
Cour où l'entreposage est permis et
hauteur maximale d'entreposage
1° type A :
a) une marchandise ou un produit à
l'exception d'une marchandise
visée par les types d'entreposage B
à F ;
b) un produit fini en attente d'être
transporté.
a) cour avant principale : uniquement pour
des marchandises mises en vente au
détail ;
hauteur maximale de 2 mètres ;
b) cours latérales et avant secondaire:
hauteur maximale de 2 mètres ;
c) cour arrière : hauteur maximale de 3
mètres.
2° type B :
a) un matériau de construction, à
l'exception des suivants :
-
la terre, la pierre ou le sable en
vrac;
-
toute autre matière granuleuse
ou organique en vrac.
a) cour avant secondaire : uniquement
dans les zones à dominante « I -
Industrielle » et hauteur maximale de 2
mètres ;
b) cours latérales : hauteur maximale de 3
mètres;
c) cour arrière : hauteur maximale de 4
mètres.
3° type C :
a) un équipement ou de la machinerie
d'une hauteur maximale de 3
mètres, tel un conteneur, un
échafaudage ou un outillage ;
b) un véhicule desservant une
entreprise.
a) cour avant secondaire : uniquement
dans les zones à dominante « I -
Industrielle » et hauteur maximale de 2
mètres ;
b) cours latérales : hauteur maximale de 3
mètres ;
c) cour arrière : hauteur maximale de 4
mètres.
4° type D :
a) un véhicule de plus de 4 500
kilogrammes, un équipement d'une
hauteur de plus de 3 mètres, un
véhicule-outil ou une machinerie
qui se déplace à l'aide d'un
moteur ;
b) une remorque de type fardier,
fourgon, trémie ou plate-forme.
a) cour arrière uniquement : hauteur
maximale illimitée.
85
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 10 - Entreposage extérieur
5° type E :
a) de la terre, du sable, de la pierre ou
toute autre matière granuleuse ou
organique en vrac, uniquement
pour un usage mentionné à l'article
172.
a) cour arrière uniquement : hauteur
maximale illimitée ;
b) sur l'ensemble du terrain dans le cas
d'une carrière ou d'une sablière.
172.
RESTRICTIONS À L'ENTREPOSAGE DE TYPE E
Ce type d'entreposage est autorisé uniquement dans le cadre des opérations normales d'une carrière
ou d'une sablière, d'un entrepreneur en excavation ou à des fins de réfection ou d'entretien du réseau
routier sur un site dûment autorisé par la réglementation de la Municipalité.
173.
NORMES D'IMPLANTATION D'UNE AIRE D'ENTREPOSAGE EXTÉRIEURE
Une aire d'entreposage extérieure à titre d'usage accessoire ou à titre d'usage principal doit respecter
les normes minimales d'implantation suivantes :
1°
lorsque permis dans la cour avant, une aire d'entreposage ne peut empiéter dans une marge
avant ;
2°
lorsque permis dans une cour latérale ou arrière de lot, une aire d'entreposage ne peut
empiéter à moins de 2 mètres d'une ligne latérale ou arrière de lot.
174.
NORMES D'INSTALLATION D'UNE CLÔTURE AUTOUR D'UNE AIRE D'ENTREPOSAGE
EXTÉRIEURE
Toute aire d'entreposage extérieure doit être entourée sur tout son périmètre d'une clôture respectant
les dispositions suivantes :
1°
malgré toute disposition contraire, la hauteur minimale d'une clôture est de 2,0 mètres ;
2°
malgré toute disposition contraire, la hauteur maximale d'une clôture est de 2,5 mètres ;
3°
une telle clôture ne peut être ajourée à plus de 25%. Cependant, la clôture entourant une aire
d'entreposage extérieure doit être opaque sur tous les côtés de l'aire d'entreposage qui sont
adjacents à un lot où est autorisé un usage du groupe d'usages « H - Habitation ».
Le présent article ne s'applique pas lorsqu'il s'agit de produits entreposés destinés à la vente extérieure
sur place, par exemple les véhicules mis en vente, les centres de jardinage et les étalages
commerciaux divers.
86
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Chapitre 11 - Affichage
CHAPITRE 11
AFFICHAGE
SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES RELATIVES AUX ENSEIGNES
175.
ENTRETIEN ET RÉPARATION D'UNE ENSEIGNE ET DE SA STRUCTURE
Une enseigne et sa structure doivent être installées, entretenues, réparées par son propriétaire de telle
façon qu'elle ne devienne une nuisance ou ne présente aucun danger pour la sécurité publique.
L'esthétique de l'enseigne doit être conservée en rafraîchissant régulièrement la peinture, en corrigeant
toute illumination défectueuse et en solidifiant la structure même de l'enseigne.
L'enseigne et sa structure doivent être exemptes de rouille et ne pas être endommagées.
Chaque pièce de l'enseigne ou de sa structure doit être maintenue en état de fonctionnement et être
utilisée pour l'usage auquel elle est destinée.
Lorsqu'une enseigne ou sa structure servant à la suspendre ou à soutenir celle-ci est dangereuse pour
la sécurité publique ou n'est pas adéquatement entretenue, le propriétaire de l'enseigne ou le
propriétaire du bâtiment ou du terrain où est située celle-ci, doit la rendre sécuritaire et adéquatement
entretenue à défaut de quoi l'enseigne devra être enlevée.
176.
CESSATION D'UN USAGE
Sauf lorsque spécifié autrement, toutes les enseignes doivent être enlevées dans les 12 mois suivant
la cessation d'un usage. Toute structure servant à suspendre ou à soutenir une enseigne doit être
enlevée dès qu'elle n'est plus utilisée à cette fin.
177.
ENSEIGNES PROHIBÉES DANS TOUTES LES ZONES
Les enseignes suivantes sont prohibées dans toutes les zones :
1°
les enseignes publicitaires (panneaux-réclames) ;
2°
les fanions ;
3°
les enseignes permanentes annonçant la vente ou la location de chambres ou de logements ;
4°
les affiches en papier, en carton ou de tout autre matériau non rigide apposées ailleurs que sur
des panneaux d'affichage spécifiquement prévus à cette fin, sauf les affiches électorales, de
consultation publique ou toute enseigne prévue par une loi ou un règlement émanant du
gouvernement fédéral, provincial ou municipal ;
5°
les enseignes mobiles, qu'elles soient installées, montées, fabriquées sur un véhicule, une
partie de véhicule, du matériel roulant, des supports portatifs ou autrement amovibles ; sauf
dans le cas de l'identification commerciale d'un véhicule pourvu qu'il ne soit pas utilisé dans
l'intention manifeste de constituer un panneau-réclame pour un produit, un service ou une
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Chapitre 11 - Affichage
activité et sauf dans le cas d'une enseigne portative de type chevalet conforme aux normes
applicables ;
6°
les enseignes réfléchissantes ou à éclairage intermittent ou imitant les dispositifs avertisseurs
des véhicules d'urgence ou de protection publique ou les feux de circulation ou utilisant de tels
dispositifs pour attirer l'attention ;
7°
les enseignes rotatives ou pivotantes ;
8°
toute enseigne gonflable, de forme humaine, animale ou imitant un produit ou un contenant ;
9°
les enseignes peintes ou installées directement sur un muret, sur une clôture, sur un arbre ou
un arbuste, sur un muret, sur banne, sur une toiture d'un bâtiment, d'une dépendance, à
l'exception des silos ou des dépendances agricoles pour fins d'identification de l'exploitation
agricole ;
10°
une enseigne installée sur un terrain autre que le terrain où est localisé l'usage ou l'activité qui
est affichée.
178.
ENSEIGNES AUTORISÉES DANS TOUTES LES ZONES
Les enseignes suivantes sont autorisées dans toutes les zones et ne requièrent pas l'émission d'un
certificat d'autorisation :
1°
une enseigne exigée par une loi ou un règlement ou émanant des autorités fédérales,
provinciales, municipales ou scolaires ;
2°
une enseigne annonçant la tenue d'un scrutin ou d'une élection ;
2°
les drapeaux ou emblèmes d'un organisme politique en période électorale conformément à la
loi, ou d'un organisme à but non lucratif, philanthropique, éducationnel ou religieux ;
3°
une enseigne annonçant la tenue d'un festival ou d'un évènement temporaire et autorisé par la
municipalité ;
4°
une enseigne annonçant l'indice de danger d'incendie en forêt ;
5°
une enseigne directionnelle, d'information ou d'orientation, conçue pour la commodité du
public, par exemple : les enseignes indiquant un danger, ou identifiant les cabinets d'aisances,
les entrées de livraison, les sens uniques, les entrées et sorties. Les dispositions suivantes
doivent toutefois être respectées :
a)
la superficie maximale de l'enseigne n'excède pas 0,5 mètre carré;
b) l'enseigne doit être installée sur le même terrain que l'usage auquel elle réfère à une
distance minimale de 1 mètre d'une chaussée, d'un trottoir ou d'une chaîne de trottoir;
c) l'enseigne doit être installée sur poteau ou socle ou installée à plat sur le mur d'un
bâtiment ;
d) la hauteur maximale de l'enseigne est de 3 mètres.
88
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Chapitre 11 - Affichage
5°
une enseigne temporaire conforme aux normes applicables ;
6°
les inscriptions historiques et les plaques commémoratives ;
7°
un drapeau ou emblème représentant un organisme politique, philanthropique, civique,
éducationnel ou religieux ;
8°
une enseigne placée à l'intérieur d'un bâtiment et non-visibles de l'extérieur ;
9°
les panneaux indiquant les horaires ou la programmation d'un établissement du groupe « P -
Public » ;
10°
un menu de restaurant conforme aux normes applicables ;
11°
un numéro civique d'une superficie maximale de 0,5 mètre carré.
Ces enseignes sont exclues du calcul du nombre d'enseignes permises ou de la superficie maximale
d'enseigne, sauf lorsque prescrit ailleurs dans le présent article.
SECTION 2 : NORMES D'INSTALLATION DES ENSEIGNES
179.
ILLUMINATION DES ENSEIGNES
Lorsqu'une enseigne est illuminée, la source de lumière, son intensité et sa couleur doivent être
constantes, fixes et stationnaires. Les fils électriques doivent être non visibles.
180.
ENSEIGNE AVEC ILLUMINATION INTÉGRÉE
Lorsqu'une enseigne avec illumination intégrée est permise, l'enseigne doit être constituée de
matériaux qui dissimulent cette source lumineuse et la rendent non-éblouissante.
181.
ENSEIGNES ILLUMINÉES PAR PROJECTION
Lorsqu'une enseigne illuminée par projection est permise, une telle enseigne doit respecter les
dispositions suivantes :
1°
la source de lumière ne doit pas être visible d'une voie publique ;
2°
le faisceau lumineux doit éclairer l'enseigne directement et ne projeter aucun faisceau
lumineux hors du lot sur lequel l'enseigne est située ;
3°
la source lumineuse doit être équipée d'un paralume.
182.
MÉTHODE DE CALCUL DE LA HAUTEUR D'UNE ENSEIGNE
Le calcul de la hauteur d'une enseigne se fait en tenant compte de toute la structure de l'enseigne et
de son support. La hauteur se mesure depuis le niveau moyen du sol nivelé adjacent à la base au
support jusqu'à la partie la plus élevée de l'enseigne.
89
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Chapitre 11 - Affichage
Distance verticale entre le niveau moyen du sol nivelé adjacent à la base d'une enseigne et son point
le plus élevé.
183.
MÉTHODE DE CALCUL DE LA LARGEUR D'UNE ENSEIGNE
La largeur d'une enseigne correspond à la distance horizontale entre les extrémités les plus éloignées
d'une enseigne.
184.
MÉTHODE DE CALCUL DE LA SUPERFICIE D'UNE ENSEIGNE
La surface devant être prises en compte dans le calcul de la superficie d'une enseigne est la surface
supportant le message et qui se distingue du support (bâtiment, auvent, socle, poteaux) par sa couleur,
sa texture ou son encadrement, incluant cet encadrement. En l'absence de telle démarcation, la
superficie de l'enseigne correspond à la superficie du plus petit rectangle qu'il est possible de former
autour du message. Lorsqu'une enseigne est composée de plusieurs messages détachés, la
superficie de l'enseigne correspond à la somme des superficies de chacune des parties.
Lorsqu'une enseigne lisible sur deux côtés est identique sur chacune de ses deux faces, la superficie
est celle d'un des côtés seulement, mais la distance moyenne entre les faces ne doit pas dépasser 75
cm et l'on ne doit retrouver aucune annonce sur la surface comprise entre les faces. Lorsqu'une
enseigne est lisible sur trois côtés ou plus, la superficie est celle obtenue par la somme des surfaces
de tous les côtés.
Figure 7 - Calcul des dimensions d'une enseigne
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Chapitre 11 - Affichage
SECTION 3 : ENSEIGNES SUR BÂTIMENT
185.
LOCALISATION ET NORMES D'INSTALLATION D'UNE ENSEIGNE SUR BÂTIMENT
Une enseigne peut être installée sur un bâtiment sous réserve du respect des dispositions suivantes :
1°
une enseigne sur bâtiment peut être posée à plat ou perpendiculairement sur une façade
avant ;
2°
une enseigne sur bâtiment peut également être installée à plat ou perpendiculairement sur une
façade arrière ou latérale si une entrée publique y est située ;
3°
une enseigne ne peut être localisée devant une porte ou une fenêtre, ni sur un toit, un avant-
toit, une construction hors-toit, un balcon, un garde-corps, une cheminée, un belvédère, un
escalier, ou tout autre accès ou ouverture ;
4°
une enseigne ne peut excéder le toit ni aucune des extrémités du mur sur lequel elle est
localisée;
5°
une enseigne et sa structure peut être fixée à plat sur une colonne d'un bâtiment si elle ne
dépasse pas la largeur de la colonne ;
6°
une enseigne posée à l'intérieur d'une vitrine d'un bâtiment, destinée aux personnes qui sont à
l'extérieur doit être considérée comme une enseigne sur bâtiment ; une telle enseigne doit être
localisée au rez-de-chaussée.
186.
NOMBRE D'ENSEIGNES SUR BÂTIMENT PAR ÉTABLISSEMENT
Une seule enseigne commerciale ou d'identification est autorisée par façade principale pour un
établissement.
En outre, une seule autre enseigne d'identification par établissement peut être installée sur une autre
façade si une entrée publique y est située.
187.
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES À UNE ENSEIGNE INSTALLÉE À PLAT
Une enseigne installée à plat doit être installée à une hauteur minimale de 1,5 mètre de la base de la
porte d'entrée principale, ou en l'absence de celle-ci, à une hauteur minimale de 1,5 mètre du niveau
moyen du sol adjacent à la façade où l'enseigne est installée.
188.
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES À UNE ENSEIGNE PERPENDICULAIRE
Une enseigne perpendiculaire ne peut être située à une hauteur inférieure à 2,2 mètres du niveau
moyen du sol adjacent à la façade où l'enseigne est installée. Une telle enseigne peut être installée de
manière fixe ou sur une potence.
91
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Chapitre 11 - Affichage
SECTION 4 : ENSEIGNES AU SOL
189.
LOCALISATION ET NORMES D'INSTALLATION D'UNE ENSEIGNE AU SOL
Une enseigne peut être installée au sol dans une cour avant uniquement, sous réserve du respect des
dispositions suivantes :
1°
la projection verticale au sol d'une enseigne au sol doit être située à une distance minimale de
3,0 mètres d'une ligne avant ou latérale de lot ;
2°
une enseigne au sol et sa structure doit être située à une distance minimale de 2 mètres d'un
bâtiment principal, à l'exception d'une enseigne d'information ou d'orientation ou d'une
enseigne directionnelle ;
3°
à l'exception des enseignes émanant de l'autorité publique, aucune enseigne au sol installée
sur un terrain d'angle ne peut être implantée à l'intérieur d'un triangle de 6 mètres de côté
formé par les lignes avant de lot, mesuré à partir de leur point d'intersection ;
4°
aucune enseigne au sol avec illumination intégrée ne peut être localisée à moins de 15 mètres
d'une limite d'une zone à dominante « H - Habitation ».
190.
NOMBRE D'ENSEIGNES AU SOL PAR ÉTABLISSEMENT
Une seule enseigne au sol est permise par cour avant sauf dans le cas d'un terrain d'angle ou d'un
terrain transversal, auquel cas un maximum de deux enseignes est autorisé. Dans ce cas, une seule
enseigne est autorisée par cour donnant accès à une rue.
SECTION 5 : DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES APPLICABLES AUX ENSEIGNES
PAR TYPE DE MILIEU
191.
TYPE DE MILIEU 1 - RÉSIDENTIEL
Une enseigne doit respecter les dispositions spécifiques du tableau 7 suivant lorsque l'usage qu'elle
dessert est situé dans une zone où le type de milieu « 1 - Résidentiel » est identifié à la grille des
spécifications correspondante.
92
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Chapitre 11 - Affichage
Tableau 7 : Type de milieu « 1 - Résidentiel »
Enseigne sur bâtiment
Enseigne au sol
1°
Mode
d'installation
permis :
Enseigne à plat uniquement.
Aucune enseigne au sol n'est autorisée.
2° Typologie permise :
Enseigne d'identification uniquement.
3° Mode d'éclairage
permis :
Enseigne illuminée par projection uniquement et seulement pour un usage
principal autre qu'un usage du groupe « H - Habitation ».
4° Hauteur maximale :
Une enseigne ne peut dépasser le
plancher de l'étage situé au-dessus du
rez-de-chaussée.
-
5° Superficie maximale :
1 mètre carré par enseigne.
192.
TYPE DE MILIEU 2 - RUE PRINCIPALE DE QUARTIER
Une enseigne doit respecter les dispositions spécifiques du tableau 8 suivant lorsque l'usage qu'elle
dessert est situé dans une zone où le type de milieu « 2 - Rue principale de quartier » est identifié à la
grille des spécifications correspondante.
Tableau 8 : Type de milieu « 2 - Rue principale de quartier »
Enseigne sur bâtiment
Enseigne au sol
1° Mode d'installation
permis :
À plat ou perpendiculaire.
Sur socle, sur potence ou bipode
uniquement.
2° Typologie permise :
Enseigne d'identification ou commerciale.
3° Mode d'éclairage
permis :
Enseigne illuminée par projection uniquement.
4° Hauteur maximale :
2,5 mètres sans excéder le bandeau
du rez-de-chaussée.
2,5 mètres.
5° largeur maximale :
2,0 mètres
6° Superficie maximale :
2,0 mètres carrés par enseigne.
2,0 mètres carrés par enseigne
7° Exception :
La superficie maximale pour une enseigne au sol ne s'applique pas dans le cas
d'une enseigne conjointe.
8° Matériaux :
les matériaux de plastique et de PVC sont interdits, sauf pour le lettrage.
93
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Chapitre 11 - Affichage
193.
TYPE DE MILIEU « 3 - MIXTE, PUBLIC ET RÉCRÉATIF »
Une enseigne doit respecter les dispositions spécifiques du tableau 9 suivant lorsque l'usage qu'elle
dessert est situé dans une zone où le type de milieu « 3 - Mixte, public et récréatif » est identifié à la
grille des spécifications correspondante.
Tableau 9 : Type de milieu « 3 - Mixte, public et récréatif »
Enseigne sur bâtiment
Enseigne au sol
1° Mode d'installation
À plat ou en saillie.
Sur socle, sur potence ou bipode.
2° Typologie
Enseigne d'identification ou commerciale.
3° Mode d'éclairage
Enseigne avec illumination intégrée ou enseigne illuminée par projection.
4° Hauteur maximale
n'excède pas la hauteur du bâtiment
principal.
3,0 mètres
5° Largeur maximale
2,0 mètres
6° Superficie maximale
0,5 mètre carré par mètre linéaire de
façade de l'établissement pour
l'ensemble des enseignes sans
excéder 3,0 mètres carrés par
enseigne.
0,3 m² par mètre de ligne avant de lot
pour l'ensemble des enseignes sans
excéder 3,0 mètres carrés par enseigne.
7° Exception
Les dispositions prévues à l'article 204 relatives à la superficie maximale pour
une enseigne au sol s'applique dans le cas d'une enseigne conjointe.
194.
TYPE DE MILIEU « 4 - COMMERCIAL ET INDUSTRIEL »
Une enseigne doit respecter les dispositions spécifiques du tableau 10 suivant lorsque l'usage qu'elle
dessert est situé dans une zone où le type de milieu « 4 - Commercial et industriel » est identifié à la
grille des spécifications correspondante.
94
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Chapitre 11 - Affichage
Tableau 10 : Type de milieu « 4 - Commercial et industriel »
Enseigne sur bâtiment
Enseigne au sol
1° Mode d'installation
À plat ou en saillie.
Sur poteau, sur socle, sur potence ou
bipode.
2° Typologie
Enseigne d'identification ou commerciale.
3° Mode d'éclairage
Enseigne avec illumination intégrée ou enseigne illuminée par projection.
4° Hauteur maximale
6 mètres sans excéder la hauteur
du bâtiment principal
6 mètres
5° Largeur maximale
2,5 mètres
6° Superficie maximale
0,6 m² par mètre linéaire de façade
d'établissement pour l'ensemble des
enseignes sans excéder 20 m² par
enseigne.
0,3 m² par mètre de ligne avant de lot pour
l'ensemble des enseignes sans excéder 6
m² par enseigne.
7° Apparence
La projection au sol d'une enseigne au sol doit être implantée à une distance
minimale de 10 m de toute limite de terrain où est permis un usage résidentiel.
8° Exception
Les dispositions prévues à l'article 204 relatives à la superficie maximale pour
une enseigne au sol s'applique dans le cas d'une enseigne conjointe.
195.
TYPE DE MILIEU « 5 - RURAL »
Une enseigne doit respecter les dispositions spécifiques du tableau 11 suivant lorsque l'usage qu'elle
dessert est situé dans une zone où le type de milieu « 5 - Rural » est identifié à la grille des
spécifications correspondante.
95
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 11 - Affichage
Tableau 11 : Type de milieu « 5 - Rural »
Enseigne sur bâtiment
Enseigne au sol
1° Mode d'installation
À plat ou en saillie
Sur poteau, sur socle, sur potence ou
bipode
2° Typologie
Enseigne d'identification ou commerciale
3° Mode d'éclairage
Enseigne avec illumination intégrée ou enseigne illuminée par projection.
4° Hauteur maximale
3,0 mètres
3,0 mètres
5° Largeur maximale
3,0 mètres
2,0 mètres
6° Superficie maximale
2,5 mètres carrés
3 mètres carrés par enseigne
7° Exception
Aucune superficie ni hauteur maximale ne s'applique dans le cas d'une enseigne
identifiant un établissement agricole, en autant que cette enseigne soit installée
sur un bâtiment agricole autre qu'une résidence conformément aux dispositions
du présent règlement.
SECTION 6 : ENSEIGNES TEMPORAIRES
196.
RETRAIT DES ENSEIGNES TEMPORAIRES
Une enseigne temporaire doit être enlevée au plus tard sept jours après la date de l'événement,
scrutin, transaction de vente ou de location, etc.
197.
ENSEIGNES SE RAPPORTANT À UN PROJET DE CONSTRUCTION POUR UN ENSEMBLE
RÉSIDENTIEL DE 10 LOGEMENTS OU MOINS
Les enseignes annonçant un projet de construction d'un bâtiment ou d'un ensemble résidentiel de dix
logements ou moins et indiquant uniquement le nom du propriétaire, du développeur, du créancier, du
concepteur, de l'entrepreneur ou du sous-entrepreneur d'une construction ou d'un ouvrage doivent
respecter les normes suivantes :
1°
le projet a reçu l'ensemble des autorisations municipales requises;
2°
la superficie de l'enseigne ne doit pas excéder 1 mètre carré ;
3°
une seule enseigne est autorisée par terrain ;
4°
l'enseigne doit être installée sur un terrain où est érigé le projet ;
5°
l'enseigne peut être maintenue pour une période maximum de 12 mois et doit être enlevée
dans les 30 jours suivant la fin des travaux;
96
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Chapitre 11 - Affichage
6°
l'enseigne n'est pas lumineuse.
198.
ENSEIGNES SE RAPPORTANT À UN PROJET DE CONSTRUCTION COMMERCIALE OU POUR
UN ENSEMBLE RÉSIDENTIEL DE PLUS DE 10 LOGEMENTS
Les enseignes annonçant un projet de construction commerciale ou d'un ensemble résidentiel de plus
de dix logements et indiquant le nom du propriétaire, du développeur, du créancier, du concepteur, de
l'entrepreneur ou du sous-entrepreneur pour un tel projet doivent respecter les normes suivantes :
1°
le projet a reçu l'ensemble des autorisations municipales requises;
2°
seule enseigne indiquant la nature du projet est autorisée par terrain ;
3°
la superficie de l'enseigne ne doit pas excéder 6 mètres carrés ;
4°
l'enseigne doit être installée sur un terrain où est érigé le projet ;
5°
l'enseigne doit être située à une distance minimale de deux mètres de l'emprise de la rue et
cinq mètres de toute résidence ;
6°
l'enseigne peut être maintenue pour une période maximum de 24 mois et doit être enlevée
dans les 30 jours suivant la fin des travaux ;
7°
l'enseigne n'est pas lumineuse.
199.
ENSEIGNES POUR LA VENTE OU LA LOCATION D'UN IMMEUBLE
Les affiches ou enseignes annonçant la mise en vente ou en location d'un immeuble ou d'une partie
d'immeuble sont autorisées aux conditions suivantes :
1°
la superficie maximale de l'enseigne est de 1 mètre carré ;
2°
l'enseigne n'est pas lumineuse ;
3°
une seule enseigne est autorisée par terrain ;
4°
l'enseigne doit être située sur l'immeuble concerné ;
5°
l'enseigne doit être enlevée dans les 10 jours suivant la vente ou la location.
SECTION 7 : AUTRES NORMES RELATIVES AUX ENSEIGNES
200.
MENUS DE RESTAURANT
Il est permis d'afficher un menu à l'entrée d'un établissement offrant des repas complets, sous réserve
du respect des dispositions suivantes :
1°
le menu doit être placé à l'intérieur d'un tableau vitré, dont la superficie n'excède pas 1 mètre
carrés;
2°
il est permis d'afficher un seul menu par établissement;
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Chapitre 11 - Affichage
3°
ce menu doit être fixé à plat, à côté de la porte d'entrée, sur le bâtiment ou sur une enseigne
au sol si le bâtiment est en retrait d'au moins 1,8 mètre de la ligne avant de terrain;
4°
le seul mode d'éclairage permis est l'illumination intégrée.
Un menu de restaurant n'est pas compris dans le nombre d'enseignes ni dans le calcul de la superficie
totale d'affichage permise pour un usage.
201.
BABILLARD
Un établissement présentant des spectacles ou des expositions peut installer un babillard sur le
bâtiment ou au sol sous réserve du respect des dispositions prescrites pour un menu de restaurant.
Un babillard n'est pas compris dans le nombre d'enseignes ni dans le calcul de la superficie totale
d'affichage permise pour un usage.
202.
ENSEIGNE SUR AUVENT
Il est permis d'inscrire sur le rabat frontal ou latéral d'un auvent le logo commercial ou d'identification
d'un établissement. Aucun produit vendu sur place ne doit y être affiché.
La superficie utilisée pour une telle enseigne est comprise dans la superficie d'affichage permise pour
l'établissement concerné.
203.
ENSEIGNE PORTATIVE DE TYPE CHEVALET
Une seule enseigne portative de type « chevalet » est autorisée par établissement, pour un usage du
groupe d'usages « C - Commerce de consommation et de services » uniquement, et sous réserve du
respect des normes suivantes :
1°
la hauteur maximale de l'enseigne est de 1,3 mètre et la superficie maximale est de 1 mètre
carré par côté ;
2°
l'enseigne est constitué de bois ou d'ardoise, sauf pour le lettrage ;
3°
l'enseigne n'est pas éclairée ni lumineuse ;
4°
l'enseigne ne doit pas entraver la libre circulation des piétons et des véhicules ;
5°
l'enseigne est utilisée uniquement pour annoncer des produits mis en vente à l'intérieur de
l'établissement ou sur une terrasse ;
6°
une telle enseigne est permise pour une durée maximale continue de 3 mois. L'enseigne ne
pourra être à nouveau installée sur un terrain ou pour cet usage avant qu'une période
minimale de 12 mois ne soit écoulée depuis l'obtention du certificat d'autorisation à cet effet.
204.
ENSEIGNES AU SOL CONJOINTES
Lorsque plusieurs établissements sont localisés sur le même terrain, une seule structure d'enseigne au
sol peut être autorisée pour l'ensemble des établissements.
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Chapitre 11 - Affichage
La superficie maximale pour l'ensemble des enseignes d'une même structure est de 8 mètres carrés si
la structure d'enseigne affiche deux établissements et de 12 mètres carrés si la structure d'enseigne
affiche trois établissements et plus.
La largeur et la hauteur d'une telle structure d'enseigne est celle prescrite pour une enseigne au sol
selon le type de milieu concerné.
Lorsque l'un des établissements affiché cesse d'exister, la partie de l'enseigne correspondant à
l'affichage de cet établissement doit être enlevée et remplacée par un panneau du même format que
l'enseigne qu'il remplace et constitué des mêmes matériaux que ceux utilisés pour cette enseigne.
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Chapitre 12 - Aménagement d'un terrain
CHAPITRE 12
AMÉNAGEMENT D'UN TERRAIN
SECTION 1 : AMÉNAGEMENT D'UN ESPACE LIBRE
205.
AMÉNAGEMENT D'UN ESPACE LIBRE ( MODIFIÉ PAR R# 2024-1174, R# 2025-1210)
Tout espace libre d'un terrain qui ne doit pas être maintenu à l'état naturel doit être paysagé, entretenu
et couvert soit de gazon, de plantes couvre-sol, de potagers, de haies, d'arbustes, d'arbres, de fleurs,
de rocailles, de trottoirs et d'allées en dalles de pierre ou autre matériau dans les 24 mois qui suivent la
délivrance du permis de construire ou du certificat d'autorisation ou dans les 12 mois suivant la fin de la
construction, la plus courte des échéances s'applique.
Cette règle doit s'appliquer tout en respectant toute dispositions prévue à la présente section
relativement à la conservation d'espaces naturels, de même qu'en respectant toute disposition relative
à la protection des fortes pentes, des rives et du littoral.
Pour un terrain dont l'usage principal appartient au groupe « H - HABITATION » un minimum de 15%
du terrain doit être maintenu en espace libre végétalisé ou à l'état naturel.
Le gazon synthétique ne peut remplacer le gazon naturel sur les surfaces libres d'un terrain où le
gazon naturel est exigé.
En outre du premier alinéa, l'installation de gazon synthétique est autorisée à l'égard des lieux suivants:
1°
un terrain de sport ;
2°
une aire de jeux d'un centre de la petite enfance ou d'une garderie ;
3°
un perron ou une galerie ;
4°
autour d'une piscine creusée sur une superficie maximale de 18 mètres carrés.
SECTION 2 : TRAVAUX DE REMBLAI ET DE DÉBLAI
206.
DISPOSITION GÉNÉRALES
De manière générale, les travaux de remblai et de déblai sur un terrain sont prohibés.
Les dispositions de la présente section ne s'appliquent pas dans les situations suivantes :
1°
les travaux d'excavation dans le cadre de l'émission d'un permis de construction d'un bâtiment,
uniquement pour le périmètre ceinturé par les fondations ainsi que pour la construction d'une
installation septique ;
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Chapitre 12 - Aménagement d'un terrain
2°
les travaux de remblai d'une hauteur maximale de 0,3 mètre nécessaire dans le cadre d'un
aménagement paysager ;
3°
les travaux de construction d'une voie routière autorisée par la Municipalité ;
4°
les travaux d'excavation effectués dans le cadre des opérations normales d'une carrière ou
d'une sablière ou de toute autre opération de prélèvement de la matière minérale ou organique
autorisées par la Municipalité.
207.
TRAVAUX DE REMBLAI ET DÉBLAI AUTORISÉS
Malgré le premier alinéa de l'article précédent, si l'aménagement des voies de circulation, des espaces
de stationnement et des aires d'agrément y est impossible à moins d'y effectuer des travaux de remblai
et déblai, de tels travaux de remblai et déblai sont autorisés.
Les sols contaminés et les déchets de construction sont interdits d'utilisation lors d'une opération de
remblai.
208.
NORMES D'AMÉNAGEMENT D'UN TALUS
La pente maximale d'un talus de plus de 2 mètres de haut est de 40%.
Malgré le premier alinéa, un talus peut avoir une pente excédant 40% sous réserve du dépôt d'une
étude d'un ingénieur certifiant l'absence de risque de mouvement de terrain et précisant les méthodes
de stabilisation des sols visant le contrôle de l'érosion.
Les matériaux utilisés pour l'aménagement de talus doivent être exempt de tout matériau contaminé et
de tout autre matériau autre que de la terre et du sable.
Un talus doit être végétalisé sur la totalité de sa surface, à l'exception de l'espace utilisé pour un
chemin d'accès.
SECTION 3 : MUR DE SOUTÈNEMENT
209.
IMPLANTATION D'UN MUR DE SOUTÈNEMENT
Un mur de soutènement ne peut être implanté à moins de 1,5 mètre d'une borne d'incendie, d'une
bordure d'un trottoir ou d'une chaîne de rue ou de la limite de la chaussée routière en l'absence d'une
chaîne de rue.
210.
HAUTEUR MAXIMALE D'UN MUR DE SOUTÈNEMENT
La hauteur maximale d'un mur de soutènement est fixée comme suit :
1°
dans une cour avant, la hauteur maximale est de 1,0 mètre ;
2°
dans une cour latérale ou arrière, la hauteur maximale est de 2,4 mètres.
101
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Chapitre 12 - Aménagement d'un terrain
Cette hauteur doit être mesurée verticalement entre le pied et le sommet du mur apparent.
Si plusieurs murs de soutènement sont nécessaires, chaque mur doit être séparé par un palier plat
aménagé horizontalement d'une profondeur minimale de 1,0 mètre en cour avant et de 1,5 mètre en
cours latérale et arrière.
Au-delà de la hauteur permise, un mur de soutènement peut également être prolongé en talus
conformément aux normes prescrites à l'article 208, intitulé « Normes d'aménagement d'un talus » du
présent règlement.
Figure 8 - Aménagement d'un mur de soutènement et talus
En cour avant
En cours latérale et arrière
102
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Chapitre 12 - Aménagement d'un terrain
211.
MATÉRIAUX PERMIS POUR LA CONSTRUCTION D'UN MUR DE SOUTÈNEMENT
Seuls les matériaux suivants sont permis pour la construction d'un mur de soutènement d'une
hauteur de plus de 0,3 mètre :
1°
de la brique avec du mortier ;
2°
du bois, à l'exception d'une traverse en bois d'un chemin de fer de même qu'un dérivé du bois
tel que du contreplaqué ou de l'aggloméré ;
3°
blocs de remblai décoratifs spécifiquement conçus à cet effet et d'une hauteur maximale de
0,6 mètre ;
4°
du béton coulé sur place, qui contient des agrégats exposés, qui est recouvert de crépi ou qui
est traité au jet de sable ;
5°
de la pierre d'une hauteur maximale de 0,6 mètre ;
Malgré le paragraphe 5°, la pierre d'une hauteur de plus de 0,6 mètre est permise si le mur de
soutènement respecte une pente maximale de 50%.
SECTION 4 : ARBRES ET VÉGÉTAUX
212.
MAINTIEN D'UNE PARTIE DU TERRAIN SOUS COUVERT ARBUSTIF ET ARBORESCENT
Le présent article s'applique aux nouveaux projets de développement résidentiel et de développement
ponctuel en milieu boisé, lorsqu'indiqué à la grille des spécifications pour la zone concernée.
En outre de l'article précédent, dans le cas de la construction d'un bâtiment principal ou accessoire à
des fins d'habitation ou dans le cas d'un agrandissement d'un tel bâtiment, une partie d'un terrain doit
demeurer sous couvert arbustif et arborescent conformément au présent article.
Cette partie de terrain est établie comme suit :
1°
dans le cas d'un terrain de moins de 1 500 mètres carrés, le couvert arbustif et arborescent
doit représenter une superficie minimale de 10 % de la superficie totale du terrain ;
2°
dans le cas d'un terrain ayant une superficie de 1 500 à 2 999 mètres carrés, le couvert
arbustif et arborescent doit représenter une superficie minimale de 40 % de la superficie totale
du terrain ;
3°
dans le cas d'un terrain ayant une superficie de 3 000 mètres carrés à 4 999, le couvert
arbustif et arborescent doit représenter une superficie minimale de 60 % de la superficie totale
du terrain ;
4°
dans le cas d'un terrain ayant une superficie de 5 000 mètres carrés et plus, le couvert arbustif
et arborescent doit représenter une superficie minimale de 70% de la superficie totale du
terrain.
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Chapitre 12 - Aménagement d'un terrain
Dans le cadre d'un projet intégré ou d'un projet immobilier, le couvert arbustif et arborescent doit
représenter une superficie minimale de 15% de la superficie totale du terrain.
Dans cette partie de terrain, aucun aménagement ne doit avoir pour effet de rendre le sol imperméable
à l'infiltration d'eau.
Toutefois, lorsqu'il est démontré qu'il est impossible de respecter la superficie devant être conservée
en vertu du deuxième alinéa ou que la superficie pouvant être conservée n'est pas viable, un nombre
d'arbres et d'arbustes minimal doit être présent en tout temps dans cette partie de terrain dès la fin des
travaux conformément au tableau suivant :
Tableau 14 : Nombre minimal d'arbres et d'arbustes requis
Type de terrain selon la
superficie
Habitation de 1 à 3 logements
Autres usages et projets
intégrés
moins de 500 mètres carrés
au moins 1 arbre et au moins
3 arbustes
au moins 1 arbre et au moins
2 arbustes
500 à 999 mètres carrés
au moins 3 arbres et au moins
4 arbustes
au moins 1 arbre et au moins
3 arbustes
1 000 à 1 499 mètres carrés
au moins 4 arbres et au moins
5 arbustes
au moins 2 arbres et au
moins 5 arbustes
1 500 à 2 999 mètres carrés
au moins 7 arbres et au moins
9 arbustes
au moins 3 arbres et au
moins 5 arbustes
3 000 à 4 999 mètres carrés
au moins 9 arbres et au moins
12 arbustes
au moins 5 arbres et au
moins 7 arbustes
5 000 mètres carrés et plus
au moins 20 arbres et au
moins 20 arbustes
au moins 10 arbres et au
moins 10 arbustes
Malgré le tableau précédent, dans le cas d'un usage du groupe « I - Industriel » ou dans le cas d'un
usage de la classe d'usages « C7 - Commerce relié aux véhicules motorisés légers » ou « C8 -
Commerce de gros et générateur d'entreposage », une surface arbustive et arborescente minimale
doit être conservée selon une la formule suivante : « 1 arbre et 2 arbustes pour chaque 15 mètres de
ligne de lot (périmètre du lot) »
Les espèces plantées ou présentes sur le lot doivent être conformes aux normes suivantes :
1° le calibre d'un arbre feuillu doit minimalement être d'une hauteur de 125 centimètres mesuré entre
le collet et l'extrémité supérieure des branches ;
104
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Chapitre 12 - Aménagement d'un terrain
2° le calibre d'un arbre résineux doit minimalement être d'une hauteur de 80 centimètres mesuré
entre le collet et l'extrémité supérieure des branches ;
3° le calibre d'un arbuste doit minimalement être d'une hauteur de 40 centimètres mesuré entre le
collet et l'extrémité supérieure des branches ;
4° la plantation doit être favorisée dans les rives et les bandes de protection qui ne sont pas boisées ;
5° tous les végétaux doivent être en place dans un délai maximal de 12 mois après l'occupation du
bâtiment principal ou la date de délivrance du permis.
213.
PLANTATION D'ARBRES EN COUR AVANT
En plus des normes de l'article précédent, et lorsqu'il est indiqué à la grille des spécifications pour la
zone concernée que le présent article s'applique, un nombre minimal de 1 arbre et de 2 arbustes
doivent être présents en tout temps en cour avant dès la fin des travaux de construction d'un nouveau
bâtiment principal, pour chaque 15 mètres de ligne avant de lot.
Les espèces arbustives ou arborescentes à planter sur le terrain doivent satisfaire aux exigences
suivantes :
1°
le calibre d'un arbre feuillu doit minimalement être d'une hauteur de 125 cm mesuré entre le
collet et l'extrémité supérieure des branches ;
2°
le calibre d'un arbre résineux doit minimalement être d'une hauteur de 80 cm mesuré entre le
collet et l'extrémité supérieure des branches ;
3°
le calibre d'un arbuste doit minimalement être d'une hauteur de 40 cm mesuré entre le collet et
l'extrémité supérieure des branches ;
4°
la plantation doit être favorisée dans les rives et les bandes de protection qui ne sont pas
boisées ;
5°
tous les végétaux doivent être en place dans un délai maximal de 12 mois après l'occupation
du bâtiment principal ou la date de délivrance du permis.
214.
TYPES D'ABATTAGE PERMIS (MODIFIÉ PAR R# 2017-1038, R# 2025-1210)
L'abattage d'un arbre ou d'un arbuste est autorisé uniquement dans les cas suivants:
1. l'arbre ou l'arbuste est mort, dans un état de détérioration avancée, malade ou infesté par un
insecte et la coupe est le seul moyen d'éviter l'infestation aux arbres ou arbustes voisins ;
2. l'arbre ou l'arbuste est dangereux pour la sécurité des biens et des personnes;
3. l'arbre ou l'arbuste cause des dommages majeurs à la propriété publique ou privé ; cependant,
de l'ombrage sur la propriété, des feuilles ou des semences dans la piscine, sur un patio, un
toit ou une voiture ne sont pas considérés comme étant des « dommages majeurs » ;
105
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Chapitre 12 - Aménagement d'un terrain
4. l'arbre ou l'arbuste doit obligatoirement être abattu dans le cadre d'un projet autorisé par la
Municipalité et aucune autre possibilité n'est envisageable ;
5. l'arbre ou l'arbuste constitue une nuisance à la croissance des arbres ou arbustes voisins.
Dans les zones où les articles 212 et/ou 213 se trouvent à la grille des spécifications, la plantation
d'arbre(s) est requise après l'abattage d'un arbre lorsqu'un terrain ne satisfait plus le nombre minimal
d'arbre par terrain. Un arbre de remplacement doit satisfaire aux exigences du deuxième alinéa de
l'article 213. Le reboisement doit avoir été complété dans les 6 mois suivant l'abattage.
Dans le cas où l'arbre de remplacement meurt, le propriétaire devra avertir le service de
l'aménagement du territoire et planter un nouvel arbre.
Cet article ne s'applique pas à l'abattage d'arbres prévu lors d'opérations forestières en forêt privée
telles que régies par le chapitre 13 du présent règlement.
SECTION 5 : AUTRES DISPOSITIONS RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT
D'UN TERRAIN
215.
AMÉNAGEMENT DES AIRES LIBRES D'HABITATIONS EN RANGÉE
La cour arrière d'une habitation en rangée doit être accessible à son propriétaire ou locataire, sans
devoir passer par l'intérieur du logement, de l'une des trois manières suivantes :
1°
par une rue, voie ou allée d'une largeur d'au moins 3 mètres adjacente à la cour arrière ;
2°
par une servitude de passage donnant droit d'accès permanent, d'une largeur d'au moins 3
mètres ;
3°
par un passage ou corridor ayant au moins 1 mètre de largeur et 2 mètres de hauteur, libre en
tout point incluant les portes, permettant d'accéder directement de la cour avant à la cour
arrière sans traverser le logement, sauf un garage ou un sous-sol.
216.
TRIANGLE DE VISIBILITÉ
Sur un terrain d'angle, un espace libre de forme triangulaire est obligatoire à l'endroit de l'intersection
des lignes de rues, dans lequel tout construction, aménagement ou objet de plus 0,6 mètre de hauteur
est prohibé.
Cet espace libre est délimité par un triangle comprenant deux côtés de 6 mètres de longueur formés
par l'intersection des lignes avant de lot.
Figure 9 - Dimensions minimales d'un triangle de visibilité
106
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Chapitre 12 - Aménagement d'un terrain
217.
GESTION DES EAUX DE RUISSELLEMENT (R# 2017-1038)
Sous réserve de toute autre norme applicable du présent règlement, et lorsqu'il est indiqué à la grille
des spécifications pour la zone concernée que le présent article s'applique, la construction d'un
bâtiment dont la superficie d'implantation au sol est de 25 mètres carrés et plus, incluant tout
agrandissement d'un bâtiment existant qui a pour effet de porter la superficie d'implantation au sol de
ce bâtiment à 25 mètres carrés et plus, est autorisé si les eaux de ruissellement s'écoulant sur le
terrain sont gérées directement sur le terrain, et ce, de la manière suivante :
1°
aucune sortie de gouttière du toit n'est branchée au réseau d'égout pluvial desservant la rue;
2°
les eaux sont dirigées vers un ou plusieurs ouvrages d'infiltration, dont la localisation est
déterminée par le ou les axes d'écoulement des eaux sur le terrain ;
3°
la superficie minimale d'un ou des ouvrages d'infiltration, à l'exception d'un puits percolant,
correspond à 1,6 mètre carré par chaque 100 mètres carrés de superficie imperméable sur le
terrain. Cette superficie obtenue peut être scindée à l'intérieur de un ou plusieurs ouvrages
d'infiltration ;
4°
tout ouvrage d'infiltration est prohibé au-dessus d'un système autonome de traitement des
eaux usées ou à l'intérieur d'un secteur de forte pente;
5°
malgré le paragraphe 2, les eaux de pluie peuvent être dirigées vers une ou plusieurs citernes
d'eau de pluie (aussi appelé « collecteur » ou « baril ») d'une capacité minimale, pour chacun
d'entre eux, de 200 litres ;
6°
si les eaux de pluie sont dirigées vers un ou plusieurs puits percolants, les normes
d'aménagement suivantes doivent également être respectées :
107
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Chapitre 12 - Aménagement d'un terrain
a)
la profondeur minimale du puits percolant est de 1 mètre ;
b)
la surface minimale du fond du puits percolant doit être de 2 mètres carrés ;
c)
le fond du puits percolant doit se situer au-dessus de la nappe phréatique ;
d)
l'intérieur du puits percolant doit être composé de gravier 50 mm net ;
e)
le trop-plein du puits percolant doit être situé à une distance d'au moins 2 mètres d'une
ligne de terrain ou d'un bâtiment ;
f)
une membrane géotextile doit recouvrir le puits percolant et cette membrane doit être
recouverte de terre végétale d'une épaisseur maximale de 0,8 mètre ;
g)
l'aménagement d'un puits percolant est prohibé sur un sol argileux.
218.
TERRAINS EN BORDURE DU BOULEVARD SAINTE-ANNE
Sur toute la largeur du terrain, un terrain adjacent au boulevard Sainte-Anne (route 138) doit
comprendre une bande végétalisée d'une profondeur minimale de 3 mètres calculée à partie de la
ligne avant de lot.
Si l'imposition de la bande végétalisée rend le terrain non constructible, la bande de végétation peut
être calculée à partir de toute bordure de rue et trottoir, ou s'il n'en existe pas, à partir de l'accotement
ou du fossé de chemin.
Cette bande de végétation doit être boisée (arbres ou arbustes) ou gazonnée sur l'ensemble de sa
superficie et faire l'objet d'un aménagement paysager, à l'exception des espaces nécessaires utilisés
pour les allées d'accès, les enseignes, les cabines téléphoniques, les gares et abris servant au
transport collectif des personnes, les services d'utilité publique servant notamment à la signalisation du
réseau routier, à l'éclairage de rue, à l'électricité, à la protection incendie et au réseau d'aqueduc et
d'égout.
Chaque terrain doit minimalement accueillir un arbre en cour avant pour chaque tranche de 20 mètres
de largeur du terrain mesurée sur la ligne avant. Au moins un arbre doit être maintenu en cour avant
par terrain.
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Chapitre 13 - Abattage d'arbres en forêt privée
CHAPITRE 13
OPÉRATION FORESTIÈRE EN FORÊT PRIVÉE
SECTION 1 : L'ABATTAGE D'ARBRES SUR UN TERRAIN DE MOINS
DE QUATRE HECTARES
219.
CHAMPS D'APPLICATION
Les normes de la présente section s'appliquent sur l'ensemble du territoire de la Municipalité.
Toutefois, lorsque les normes relatives à la gestion des interventions humaines dans les bassins
versant des prises d'eau potable prévues à la section 6 du chapitre 14 prévalent lorsqu'elles
s'appliquent.
220.
DISPOSITIONS GÉNÉRALES.
Sur un terrain de moins de quatre hectares, l'abattage d'arbres est interdit, sauf dans les cas suivants :
1°
la coupe d'arbres pouvant causer ou étant susceptibles de causer des nuisances ou
dommages à la propriété publique ou privée ;
2°
la coupe de récupération (coupe d'un arbre mort, malade ou infecté par un insecte) ;
3°
les travaux effectués sur une exploitation agricole visant à permettre l'utilisation des sols
à des fins de production et de mise en valeur agricoles, si une évaluation faite par un
agronome les justifie. L'agriculteur doit s'engager, sous peine d'obligation de reboiser, à
cultiver la parcelle ainsi déboisée, dessouchée et cultivable à l'intérieur d'un délai de deux
ans ;
4°
l'abattage d'arbres effectué par une municipalité ou une autre autorité publique à des fins
publiques, conformément aux articles 149 et suivants de la Loi sur l'aménagement et
l'urbanisme (L.R.Q. chapitre A-19.1) ;
5°
l'abattage d'arbres pour procéder à l'ouverture et à l'entretien des voies de chemins
forestiers ou voies d'accès de ferme. La largeur maximale permise de coupe est de 15
mètres en moyenne ;
6°
l'abattage d'arbres pour les réseaux de télécommunications et de transport d'énergie ;
7°
l'abattage d'arbres relié à un développement domiciliaire préalablement autorisé par la
municipalité et conforme aux règlements d'urbanisme ;
8°
l'abattage d'arbres pour y implanter des constructions, des usages ou des ouvrages
conformes à la réglementation d'urbanisme locale. Ces travaux doivent être mentionnés
lors de la demande de permis de construction ou du certificat d'autorisation;
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Chapitre 13 - Abattage d'arbres en forêt privée
Lorsqu'exigé par l'inspecteur en bâtiment, l'arbre abattu doit être remplacé par un arbre d'une essence
autorisée et d'un diamètre, mesuré à 1,3 mètre du sol, qui est d'au moins 0,05 mètre. Au moins un de
ces deux arbres doit être un feuillu. La plantation doit avoir lieu dans les 6 mois suivant l'abattage.
SECTION 2 : L'ABATTAGE D'ARBRES DANS LE CADRE D'UN PRÉLÈVEMENT DE
MATIÈRE LIGNEUSE SUR UNE SUPERFICIE FORESTIÈRE DE QUATRE HECTARES
ET PLUS
221.
CHAMPS D'APPLICATION
Les normes de la présente section s'appliquent à une superficie forestière de quatre hectares et plus
lorsqu'un usage de la classe d'usages « F1 - Activité forestière » est autorisé dans la zone concernée
à titre d'usage principal.
Ces dispositions s'appliquent sur l'ensemble du territoire de la Municipalité, et ont préséance sur toutes
autres dispositions énoncées au présent règlement.
222.
LARGEUR DE LA LISIÈRE BOISÉE À L'INTÉRIEUR DE LA ZONE DE PROTECTION INTENSIVE
La largeur de la lisière boisée à conserver à l'intérieur de la zone de protection intensive est fixée à 20
mètres d'un cours d'eau ou d'un lac.
223.
LARGEUR DE LA LISIÈRE BOISÉE À L'INTÉRIEUR DE LA ZONE DE PROTECTION EXTENSIVE
La largeur de la lisière boisée à conserver à l'intérieur de la zone de protection extensive est fixée à 20
mètres d'un lac, d'un cours d'eau permanent ou d'un cours d'eau intermittent avec un lien hydrologique
avec la rivière Montmorency ou la rivière Ferrée.
224.
INTERVENTION À L'INTÉRIEUR DE LA LISIÈRE BOISÉE
À l'intérieur de la lisière boisée de la zone de protection intensive, seules les coupes de récupération
sont autorisées.
À l'intérieur de la lisière boisée de la zone de protection extensive, seules les coupes partielles sont
autorisées, avec un prélèvement maximal d'une tige sur deux réparti uniformément dans la lisière.
Maintenir au minimum :
1°
700 tiges à l'hectare, celles-ci ayant un diamètre de 0,10 mètre et plus mesuré au DHP en forêt
résineuse ;
2°
une surface terrière de 16 mètres carrés et plus en forêt feuillue.
Dans tous les cas, le pourcentage d'inclinaison de la pente doit être de moins de 30 %.
Le cas échéant, tout arbre ou partie d'arbre qui tombe dans le cours d'eau durant les opérations de
récolte doit être enlevé.
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Chapitre 13 - Abattage d'arbres en forêt privée
225.
INTERVENTION À PROXIMITÉ DE CERTAINS COURS D'EAU INTERMITTENTS
Dans le cas d'un cours d'eau intermittent sans lien hydrologique avec la rivière Montmorency ou la
rivière Ferrée et où aucune lisière boisée n'est exigée, le passage de la machinerie est interdit à moins
de :
1°
10 mètres de la ligne des hautes eaux, lorsque la pente est inférieure à 30 % ou lorsque la pente
est supérieure à 30 % et présente un talus de moins de cinq mètres de hauteur ou ;
2°
15 mètres de la ligne des hautes eaux, lorsque la pente est continue et supérieure à 30 % ou
lorsque la pente est supérieure à 30 % et présente un talus de plus de cinq mètres de hauteur.
À l'intérieur de l'espace défini aux paragraphes précédents, seule la récolte de 50 % des tiges ayant un
diamètre de plus de 0,12 mètre mesuré au DPH est autorisée.
Tout arbre ou partie d'arbre qui tombe dans le littoral durant les opérations de récolte doit être enlevé.
226.
INTERVENTION À L'INTÉRIEUR DE LA ZONE DE GRAND COURANT D'UNE PLAINE
INONDABLE
À l'intérieur de la zone de grand courant d'une plaine inondable, les activités d'aménagement forestier
doivent être réalisées sans déblai ni remblai.
227.
PONTAGE TEMPORAIRE ET PASSAGE À GUÉ
Seule l'installation d'un pontage temporaire n'entraînant pas de sédiments vers le cours d'eau est
autorisée pour la traversée d'un cours d'eau. Le passage à gué avec la machinerie ou tout autre
véhicule moteur sur les cours d'eau est interdit.
228.
MAINTIEN DU COUVERT FORESTIER DANS LA ZONE DE PROTECTION INTENSIVE
À l'extérieur de la lisière boisée située dans la zone de protection intensive, seules les coupes partielles
sont autorisées avec un prélèvement maximal d'une tige sur deux réparti uniformément dans l'aire de
coupe. Maintenir au minimum :
1°
700 tiges à l'hectare, celles-ci ayant un diamètre de 10 centimètres et plus mesuré au DHP en
forêt résineuse ;
2°
à une surface terrière de 16 mètres carrés et plus en forêt feuillue.
Dans tous les cas, le pourcentage d'inclinaison de la pente doit être de moins de 30 %.
229.
MAINTIEN DU COUVERT FORESTIER DANS LA ZONE DE PROTECTION EXTENSIVE POUR
UNE SUPERFICIE FORESTIÈRE DE MOINS DE 800 HECTARES
L'abattage d'une espèce arbustive ou arborescente pour une superficie forestière de moins de 800
hectares est autorisé dans l'un ou l'autre des cas suivants :
1°
l'arbre ou l'arbuste est mort ou atteint d'une maladie incurable ;
2°
I'arbre ou l'arbuste est dangereux pour la sécurité des personnes ;
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3°
l'arbre ou l'arbuste est une nuisance pour la croissance et le bien-être des arbres ou
arbustes voisins ;
4°
l'arbre ou l'arbuste cause des dommages à la propriété ;
5°
l'arbre ou l'arbuste doit être abattu pour effectuer des travaux publics ;
6°
l'arbre ou l'arbuste fait partie des arbres et arbustes visés par l'éducation du peuplement.
De plus, les dispositions suivantes s'appliquent en fonction de la superficie forestière :
1°
dans le cas d'une superficie forestière de quatre hectares et plus et de moins de 50
hectares, une coupe avec protection de la régénération et des sols sur un maximum de 5
% du terrain par période de 10 ans est autorisée ;
2°
dans le cas d'une superficie forestière de plus de 50 hectares et de moins de 75
hectares, une coupe avec protection de la régénération et des sols sur un maximum de
six hectares du terrain par période de 10 ans est autorisée ;
3°
dans le cas d'une superficie forestière de plus de 75 hectares et de moins de 100
hectares, une coupe avec protection de la régénération et des sols sur un maximum de
huit hectares du terrain par période de 10 ans est autorisée ;
4°
dans le cas d'une superficie forestière de plus de 100 hectares et de moins de 800
hectares, une coupe avec protection de la régénération et des sols sur un maximum de
10 % du terrain par période de 10 ans est autorisée ;
5°
dans tous les cas, l'éducation de peuplement est autorisée.
Dans les cas visés au deuxième paragraphe, pour chacune des aires où un prélèvement est réalisé, le
prélèvement ne doit pas excéder trois hectares d'un seul tenant. Les aires doivent être éloignées les
unes des autres par une distance minimale de 60 mètres. Seule la coupe de récupération est autorisée
à l'intérieur de ces bandes de 60 mètres.
230.
MAINTIEN DU COUVERT FORESTIER DANS LA ZONE DE PROTECTION EXTENSIVE POUR
UNE SUPERFICIE FORESTIÈRE DE 800 HECTARES ET PLUS
Dans le cas d'une superficie forestière de 800 hectares et plus, la coupe avec protection de la
régénération et des sols, la coupe à rétention variable et la coupe par bande sont autorisées aux
conditions suivantes :
1°
être égale ou inférieure à 50 hectares pour au moins 70 % des superficies coupées ;
2°
être égale ou inférieure à 100 hectares pour la totalité des superficies coupées.
De plus, à l'intérieur du bassin versant de l'unité de traitement des eaux de la rivière Montmorency, une
aire équivalente de coupe inférieure à 50 % doit être maintenue sur le terrain.
231.
PENTE
Les opérations forestières sont autorisées dans les pentes inférieures à 40 %.
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232.
ORNIÉRAGE
Une digue de déviation doit être aménagée en présence d'ornières, soit l'aménagement de tranchées
obliques dans les ornières. Chaque tranchée doit avoir un minimum de 30 centimètres de profondeur.
Un monticule doit être aménagé d'une hauteur minimale de 30 centimètres sur le côté aval de la digue.
Chaque tranchée doit former un angle d'environ 30 degrés avec la perpendiculaire qui coupe l'ornière.
Les eaux s'écoulant dans les ornières des sentiers de débardage doivent être détournées à plus de 20
mètres d'un cours d'eau ou d'un lac; cette distance est calculée à partir de la ligne des hautes eaux.
233.
AIRE D'EMPILEMENT ET D'ÉBRANCHAGE
Les aires d'empilement et d'ébranchage doivent être situées à plus de 20 mètres de la ligne des hautes
eaux d'un cours d'eau ou d'un lac.
Les eaux de ruissellement provenant de cette aire doivent être redirigées vers une zone de végétation
localisée à plus de 20 mètres à partir de la ligne des hautes eaux d'un cours d'eau ou d'un lac.
234.
EMPRISE D'UN CHEMIN FORESTIER
L'emprise d'un chemin forestier ne peut excéder quatre fois la largeur de la chaussée du chemin pour
un maximum de 35 mètres.
235.
DISTANCE MINIMALE D'UN CHEMIN FORESTIER PAR RAPPORT À UN COURS D'EAU OU À
UN LAC
À l'intérieur de la zone de protection intensive, la distance minimale entre un chemin forestier, calculée
à la limite de l'emprise du chemin, et la ligne des hautes eaux d'un cours d'eau permanent ou d'un lac
est fixée à 60 mètres. Dans le cas d'un cours d'eau intermittent, cette distance est fixée à 30 mètres.
À l'intérieur de la zone de protection extensive, la distance minimale entre un chemin forestier, calculée
à la limite de l'emprise du chemin, et la ligne des hautes eaux d'un cours d'eau ou d'un lac est fixée à
30 mètres.
Malgré le deuxième alinéa, la distance minimale entre un chemin forestier, calculée à la limite de
l'emprise du chemin, et la ligne des hautes eaux d'un cours d'eau ou d'un lac peut être réduite à 20
mètres aux conditions suivantes :
1°
aucun prélèvement de matériel à l'extérieur des fossés n'est autorisé;
2°
le tapis végétal et les souches doivent être maintenus;
3°
la largeur de l'emprise est inférieure à 20 mètres;
4°
les remblais et les déblais du chemin doivent avoir une pente de 1,5 H : 1 V, ou si la
pente est plus abrupte, elle doit être stabilisée avec un géotextile et un enrochement;
5°
les remblais et les déblais doivent être stabilisés et revégétalisés immédiatement suivant
les travaux;
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Chapitre 13 - Abattage d'arbres en forêt privée
6°
les travaux de stabilisation doivent se faire immédiatement lors de la construction du
chemin forestier.
Malgré le deuxième alinéa, la distance minimale entre un chemin forestier, calculée à la limite de
l'emprise du chemin, et la ligne des hautes eaux d'un cours d'eau peut être réduite :
1°
à 10 mètres, lorsque la pente est inférieure à 30 % ou lorsque la pente est supérieure à
30 % et présente un talus de moins de cinq mètres de hauteur ou;
2°
à 15 mètres, lorsque la pente est continue et supérieure à 30 % ou lorsque la pente est
supérieure à 30 % et présente un talus de plus de cinq mètres de hauteur.
Dans ce cas, la traversée d'un cours d'eau par un véhicule à moteur est autorisée en présence d'un
aménagement permettant que la traversée s'effectue sans contact avec le littoral.
236.
DÉTOURNEMENT DES EAUX DE FOSSÉ ET ÉVACUATION DE L'EAU DE RUISSELLEMENT DE
LA SURFACE DU CHEMIN
Dans le cas d'un chemin forestier construit sur un terrain dont la pente est orientée vers un cours d'eau
ou un lac, les eaux du fossé doivent être retenues et détournées vers la végétation en aménageant un
canal de dérivation d'une longueur minimale de 20 mètres.
L'extrémité du canal doit être orientée du côté opposé au cours d'eau. De plus, les dispositions
suivantes s'appliquent à l'aménagement du canal :
1°
le premier détournement de l'eau de fossé doit se situer entre 20 et 30 mètres de la ligne
des hautes eaux d'un cours d'eau ou d'un lac ;
2°
le canal de déviation est constitué d'au moins un bassin de sédimentation ;
3°
le bassin de sédimentation doit avoir entre deux et quatre mètres de diamètre à la partie
supérieure et une profondeur de 1,5 à 2 mètres ;
4°
le bassin doit être constitué de gravier ou de pierre pour en assurer la stabilité;
5°
si l'inclinaison du chemin forestier est inférieure à 9 %, le canal de dérivation ne doit pas
drainer plus de 150 mètres de fossé ;
6°
si l'inclinaison du chemin forestier est de 9 % et plus, le canal de dérivation ne doit pas
drainer plus de 65 mètres de fossé.
L'eau de ruissellement de la surface d'un chemin forestier doit être dirigée et évacuée vers les fossés
ou les bassins de sédimentation. Pour ce faire, il faut :
1°
surélever la surface du chemin d'un minimum de 30 centimètres d'épaisseur et sur une
longueur d'au moins 20 mètres de chaque côté du cours d'eau (dos d'âne) afin de diriger
l'eau de ruissellement vers les fossés;
114
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Chapitre 13 - Abattage d'arbres en forêt privée
2°
concevoir des digues (bourrelets) de 50 centimètres de largeur et d'un minimum de 30
centimètres de hauteur de part et d'autre de la chaussée. La digue peut être construite en
gravier compacté et stabilisé ou de mousses (sphaignes ou mousses).
237.
PRÉLÈVEMENT DE SOL À L'EXTÉRIEUR DE L'EMPRISE D'UN CHEMIN FORESTIER
Le prélèvement de sol à l'extérieur de l'emprise d'un chemin forestier est prohibé. Toutefois, il est
possible d'aménager un banc d'emprunt selon les dispositions de la présente section.
238.
AMÉNAGEMENT D'UN BANC D'EMPRUNT
Lorsque requis aux fins de la construction d'un chemin forestier, l'aménagement d'un banc d'emprunt
doit être réalisé aux conditions suivantes :
1°
être situé à plus de 60 mètres d'un cours d'eau permanent ou d'un lac;
2°
être situé à plus de 20 mètres d'un cours d'eau intermittent;
3°
être situé à l'extérieur d'une zone de protection intensive;
4°
être déboisé;
5°
la matière organique doit être entassée afin d'être réutilisée pour la remise à l'état
naturel.
239.
INSTALLATION D'UN PONCEAU
L'installation d'un ponceau de type circulaire, multiplaque ou arqué est autorisée aux conditions
suivantes :
1°
la mise en place d'un ponceau ne doit pas avoir pour effet de réduire la largeur du cours
d'eau de plus de 50 %; la largeur est mesurée à partir de la ligne des hautes eaux ;
2°
le dimensionnement des ponceaux, lorsqu'il entraîne une réduction de la largeur du cours
d'eau entre 20 et 50 %, doit être calculé selon les cas suivants :
a)
un calcul du débit maximum instantané d'une récurrence de 10 ans pour les
bassins d'une superficie inférieure à 60 kilomètres carrés ;
b)
un calcul du débit maximum instantané d'une récurrence de 20 ans pour les
bassins d'une superficie de 60 kilomètres carrés et plus ;
3°
un ponceau ne peut être installé à l'endroit où la pente du lit du cours d'eau est
supérieure à 1 %. La modification du lit naturel du cours d'eau est prohibée ;
4°
le ponceau doit être enfoui à une profondeur équivalente à 10 % de sa hauteur sous le lit
naturel du cours d'eau ;
5°
la longueur du ponceau ne doit pas excéder 30 centimètres la base du remblai stabilisé ;
6°
la stabilisation d'un ponceau, situé à une traverse d'un cours d'eau permanent, doit être
réalisée de la façon suivante :
115
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Chapitre 13 - Abattage d'arbres en forêt privée
a)
une membrane géotextile doit être installée aux extrémités du tuyau ;
les extrémités des ponceaux doivent être enrochées. Les roches doivent être d'un minimum de 30
centimètres de diamètre. L'épaisseur de l'enrochement doit être d'un minimum de 60 centimètres ;
le remblai du chemin forestier doit être stabilisé avec un paillis de foin, de mousses forestières ou d'un
ensemencement sur toutes les surfaces non végétalisées sur une distance de 20 mètres de part et
d'autre du cours d'eau.
240.
HYDROCARBURE
Aucun entretien ou réparation de machinerie forestière n'est autorisé à moins de 100 mètres de la ligne
des hautes eaux.
La machinerie forestière doit être munie d'un dispositif pour la récupération des hydrocarbures en cas
de déversement.
La circulation et le stationnement de la machinerie forestière sont prohibés sur le tapis végétal à
l'intérieur de lisières boisées.
Le transport des hydrocarbures doit être effectué à l'intérieur de contenants certifiés.
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Chapitre 14 - Contraintes naturelles
CHAPITRE 14
CONTRAINTES NATURELLES
SECTION 1 : PROTECTION DES RIVES ET DU LITTORAL DES
LACS ET COURS D'EAU
241.
CHAMPS D'APPLICATION
Tous les lacs et cours d'eau à débit régulier ou intermittent sont visés par la présente section, à
l'exception des fossés, et à l'exception d'un lac ou d'un cours d'eau localisé à l'intérieur d'un bassin
versant d'une prise d'eau municipale illustré sur le plan de zonage.
Les constructions, ouvrages et travaux relatifs aux activités d'aménagement forestier, dont la réalisation
est assujettie à la Loi sur l'aménagement durable du territoire forestier (L.R.Q., c. a-18.1) et à ses
règlements ne sont pas assujettis au présent règlement.
242.
DÉFINITION D'UNE RIVE
À l'extérieur d'un bassin versant d'une prise d'eau identifié sur le plan de zonage, la rive d'un lac ou
d'un cours d'eau doit avoir une profondeur minimale de :
1°
10 mètres lorsque la pente est inférieure à 30% (16,7°) ou lorsque la pente est supérieure à
30% (16,7°) sur une hauteur de moins de 5 mètres ;
2°
15 mètres lorsque la pente est continue et supérieure à 30% (16,7°) sur une hauteur de 5
mètres et plus.
Ces profondeurs se mesurent horizontalement et perpendiculairement à partir de la ligne des hautes
eaux (LHE) vers l'intérieur des terres.
Figures 10 - Rive d'une largeur de 10 mètres
117
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Chapitre 14 - Contraintes naturelles
Figures 11 - Rive de 15 mètres
243.
NORMES APPLICABLES DANS LA RIVE
La rive d'un lac ou d'un cours d'eau doit être laissée à l'état naturel. Toutes les constructions, tous les
ouvrages, tous les travaux, tout entreposage, rangement, stationnement ou passage de véhicules, de
roulottes, d'embarcations, ou tout autre mode d'occupation de la rive et toute transformation de la
végétation telle la tonte de gazon, le débroussaillage, l'épandage d'engrais, d'herbicide et tout
enlèvement d'espèces herbacées, arbustives ou arborescentes sont interdits.
Malgré le premier alinéa, les seules constructions, ouvrages et travaux autorisés dans la rive sont les
suivants :
1°
l'entretien, la réparation et la démolition des constructions et ouvrages existants et utilisés à
des fins autres que municipales, commerciales, industrielles, publiques ou à des fins d'accès
public ;
2°
les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, commerciales,
industrielles, publiques ou à des fins d'accès public, y compris leur entretien, leur réparation et
leur démolition, s'ils sont assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la
qualité de l'environnement (L.R.Q., chapitre Q-2);
3°
la construction ou l'agrandissement d'un bâtiment principal à des fins autres que municipales,
commerciales, industrielles, publiques ou à des fins d'accès public sous réserve du respect
des conditions suivantes :
a)
le bâtiment n'est pas situé sur la rive du fleuve Saint-Laurent;
les dimensions du lot ne permettent plus la construction ou l'agrandissement de ce bâtiment principal à la suite
de la création de la bande de protection de la rive et il ne peut être réalisé ailleurs sur le terrain ;
le lotissement a été réalisé avant l'entrée en vigueur du premier règlement municipal applicable interdisant la
construction dans la rive ;
le lot n'est pas situé dans une zone à forts risques d'érosion ou de mouvement de terrain illustrée sur le plan de
zonage ;
118
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 14 - Contraintes naturelles
une bande minimale de protection de 5 mètres doit être conservée dans son état naturel ou retournée à l'état
naturel si elle ne l'était déjà, à raison d'un arbuste par 1,5 mètre de rayon et d'un arbre par 3 mètres de rayon,
tout en laissant la couverture herbacée à l'état naturel, à l'exception d'une ouverture permise par le présent
règlement.
4°
la construction ou l'installation d'un bâtiment accessoire de type garage, remise, cabanon ou
piscine, est possible seulement sur la partie d'une rive qui n'est plus à l'état naturel et aux
conditions suivantes :
a)
les dimensions du lot ne permettent plus la construction ou l'érection de ce bâtiment
auxiliaire ou accessoire, à la suite de la création de la bande de protection de la rive ;
le lotissement a été réalisé avant l'entrée en vigueur du premier règlement municipal applicable interdisant la
construction dans la rive ;
une bande minimale de protection de 5 mètres devra obligatoirement être conservée dans son état actuel ou
préférablement retournée à l'état naturel si elle ne l'était pas déjà, à raison d'un arbuste par 1,5 mètre de rayon
et d'un arbre par 3 mètres de rayon, tout en laissant la couverture herbacée à l'état naturel, à l'exception d'une
ouverture permise par le présent règlement.
le bâtiment accessoire doit reposer sur le terrain sans excavation ni remblayage.
5°
les ouvrages et travaux suivants relatifs à la végétation :
a)
les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les
forêts (L.R.Q., chapitre F-4.1) et à ses règlements d'application ;
b)
la coupe d'assainissement ;
c)
la récolte d'arbres de 50 % des tiges de 10 centimètres et plus de diamètre, à la
condition de préserver un couvert forestier d'au moins 50 % dans les boisés privés
utilisés à des fins d'exploitation forestière ou agricole ;
d)
la coupe nécessaire à l'implantation d'une construction ou d'un ouvrage autorisé ;
e)
la coupe nécessaire à l'aménagement d'une ouverture de 5 mètres de largeur donnant
accès au plan d'eau, lorsque la pente de la rive est inférieure à 30 %;
f)
l'élagage et l'émondage nécessaires à l'aménagement d'une fenêtre de cinq mètres de
largeur, lorsque la pente de la rive est supérieure à 30 %, ainsi qu'à l'aménagement d'un
sentier ou d'un escalier qui donne accès au plan d'eau ;
g)
aux fins de rétablir un couvert végétal permanent et durable, les semis et la plantation
d'espèces végétales, d'arbres ou d'arbustes et les travaux nécessaires à ces fins ;
h)
les divers modes de récolte de la végétation herbacée lorsque la pente de la rive est
inférieure à 30 % et uniquement sur le haut du talus lorsque la pente est supérieure à
30 %.
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Chapitre 14 - Contraintes naturelles
6°
la culture du sol à des fins d'exploitation agricole est permise à la condition de conserver une
bande minimale de végétation de trois mètres, dont la largeur est mesurée à partir de la ligne
des hautes eaux; de plus, s'il y a un talus et que le haut de celui-ci se situe à une distance
inférieure à trois mètres à partir de la ligne des hautes eaux, la largeur de la bande de
végétation à conserver doit inclure un minimum d'un mètre sur le haut du talus.
7°
les ouvrages et travaux suivants :
a)
l'installation de clôtures ;
b)
l'implantation ou la réalisation d'exutoires de réseaux de drainage souterrain ou de
surface et les stations de pompage ;
c)
l'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à gué, aux ponceaux
et ponts ainsi que les chemins y donnant accès;
d)
les équipements nécessaires à l'aquaculture ;
e)
toute installation septique conforme à la réglementation sur l'évacuation et le traitement
des eaux usées des résidences isolées, édictée en vertu de la Loi sur la qualité de
l'environnement ;
f)
les ouvrages et les travaux de stabilisation conformes aux normes inscrites à l'article
245, intitulé « Stabilisation des rives » du présent règlement ;
g)
les puits individuels ;
h)
la reconstruction ou l'élargissement d'une route ou d'un chemin existant, y compris les
chemins de ferme et les chemins forestiers ;
i)
les ouvrages et travaux nécessaires à la réalisation des constructions, ouvrages et
travaux autorisés sur le littoral, conformément à l'article 244, intitulé « Normes
applicables dans le littoral » du présent règlement ;
j)
les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie à la Loi sur
l'aménagement durable du territoire forestier et à sa réglementation sur les normes
d'intervention dans les forêts du domaine de l'État.
244.
NORMES APPLICABLES DANS LE LITTORAL
Dans le littoral des lacs et cours d'eau, sont interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous
les travaux, à l'exception des suivants et sous réserve de toute norme applicable :
1°
les quais, abris ou débarcadères sur pilotis, sur pieux ou fabriqués de plates-formes flottantes ;
2°
l'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à gué, aux ponceaux et aux
ponts ;
3°
les équipements nécessaires à l'aquaculture ;
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 14 - Contraintes naturelles
4°
les prises d'eau ;
5°
l'aménagement, à des fins agricoles, de canaux d'amenée ou de dérivation pour les
prélèvements d'eau dans les cas où l'aménagement de ces canaux est assujetti à l'obtention
d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., chapitre Q-2);
6°
l'empiétement sur le littoral nécessaire à la réalisation des travaux autorisés dans la rive ;
7°
les travaux de nettoyage et d'entretien dans les cours d'eau, sans déblaiement, effectués par
la Municipalité ou la MRC, conformément aux pouvoirs et devoirs qui lui sont conférés par la
loi;
8°
les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, industrielles,
commerciales, publiques ou à des fins d'accès public, y compris leur entretien, leur réparation
et leur démolition, assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de
l'environnement, de la Loi sur la conservation et la mise en valeur de la faune (L.R.Q., chapitre
C-61.1), de la Loi sur le régime des eaux (L.R.Q., chapitre R-13) et de toute autre loi;
9°
l'entretien, la réparation et la démolition de constructions et d'ouvrages existants, qui ne sont
pas utilisés à des fins municipales, industrielles, commerciales, publiques ou d'accès public.
245.
STABILISATION DES RIVES
Lorsque la stabilisation d'une rive s'impose, les travaux doivent se faire de façon à enrayer l'érosion, à
conserver la végétation naturelle existante ainsi qu'à rétablir la couverture végétale et le caractère
naturel des lieux. De tels travaux ne doivent pas avoir pour effet de remblayer la rive ou de permettre
un empiétement sur les cours d'eau en diminuant leur largeur.
Lorsque la pente, la nature du sol et les conditions le permettent, les rives décapées ou dégradées
doivent être stabilisées exclusivement par des plantes pionnières et des plantes typiques des rives des
lacs et cours d'eau, de façon à stopper l'érosion et à rétablir le caractère naturel.
Lorsque la pente, la nature du sol et les conditions de terrain ne permettent pas de rétablir la
couverture végétale et le caractère naturel de la rive, la stabilisation peut se faire à l'aide de moyens
mécaniques, soit des ouvrages constitués de matériaux solides, capables de résister aux forces
érosives actives tels les vagues, les courants et les glaces.
Dans tous les cas, cependant, on doit accorder la priorité à la technique la plus susceptible de
conserver la végétation naturelle existante et de faciliter l'implantation éventuelle de végétation
naturelle, soit dans l'ordre :
1°
le couvert végétal combiné avec un enrochement;
2°
le perré;
3°
le mur de gabions;
4°
le mur de soutènement en bois ou en blocs de remblais;
5°
le mur de soutènement en béton coulé.
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Chapitre 14 - Contraintes naturelles
Les ouvrages de stabilisation mécanique énumérés ci-dessus doivent être réalisés selon les règles de
l'art et les normes de conception généralement reconnues. Ils ne doivent pas devenir l'occasion
d'agrandir ou de récupérer un terrain vers un lac ou un cours d'eau. Ils doivent être construits en
épousant la configuration de la rive à protéger et de manière à minimiser l'intervention sur le littoral.
Dans tous les cas, le mur de soutènement en béton coulé ne doit être utilisé qu'en dernier recours, une
fois que toutes les autres solutions ont été éliminées.
246.
CONSTRUCTION DÉROGATOIRE SUR LA RIVE
Aucun usage, aucune construction, ni aucun empiétement non autorisé dans la rive ne peut être
agrandi ou étendu à l'intérieur de la rive.
De plus, la reconstruction ou le déplacement sur la rive d'une construction existante érigé
conformément à l'article 243, intitulé « Normes applicables dans la rive » peut être effectué
conformément aux normes applicables en vertu de cet article et à la condition de ne pas augmenter la
dérogation par rapport à l'implantation initiale.
SECTION 2 : PROTECTION DES PLAINES INONDABLES
247.
CHAMPS D'APPLICATION
Les normes de la présente section s'appliquent à l'ensemble des plaines inondables déterminées à
l'aide des cotes de crues de récurrence suivantes pour le fleuve Saint-Laurent :
Tableau 12 : cotes de crues de récurrence de 2 ans, de 20 ans et de 100 ans pour le fleuve
Saint-Laurent
2 ans1
20 ans
100 ans
4,58 mètres
5,02 mètres
5,20 mètres
1 La cote de récurrence de 2 ans est applicable uniquement pour la portion du fleuve qui n'est pas
assujettie à la Loi portant sur la délimitation de la ligne des hautes eaux du fleuve Saint-Laurent sur le
territoire de la MRC de La Côte-de-Beaupré (1999, chap. 84).
Toute demande de permis ou de certificat d'autorisation dans les plaines inondables déterminées à
l'aide des cotes de récurrence de 20 ans et de 100 ans doit être conforme aux normes minimales
applicables aux zones de grand courant ou de faible courant prescrites à la présente section. Toute
demande de permis de construction ou de certificat d'autorisation pour les travaux décrits à l'article 37
du Règlement sur les permis et certificats et sur l'administration des règlements d'urbanisme en
vigueur visant un terrain susceptible d'être situé sous le niveau de la cote de récurrence de 100 ans
doit être accompagnée d'un relevé d'arpentage réalisé par un arpenteur-géomètre, selon les conditions
fixées à l'article 38 de ce même règlement.
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Chapitre 14 - Contraintes naturelles
248.
NORMES DE PROTECTION DANS LA ZONE INONDABLE DE GRAND COURANT (0-20 ANS)
Dans une zone de grand courant sont interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les
travaux à l'exception des suivants :
1°
les travaux, constructions ou ouvrages destinés à des fins d'accès public ou à des fins
municipales, industrielles, commerciales ou publiques, qui sont nécessaires aux activités
portuaires, à la navigation ou à la construction navale, notamment les quais, les brise-lames,
les canaux, les écluses, les aides fixes à la navigation ainsi que leurs équipements et
accessoires ; des mesures d'immunisation appropriées devront s'appliquer aux parties des
ouvrages situées sous le niveau d'inondation de la crue de récurrence de 100 ans ;
2°
les installations souterraines linéaires de services d'utilité publique, telles que les pipelines, les
lignes électriques et téléphoniques ainsi que les conduites d'aqueduc et d'égout ne comportant
aucune entrée de service pour des constructions ou ouvrages situés dans la zone inondable
de grand courant ;
3°
la construction de réseaux d'aqueduc ou d'égout souterrains dans les secteurs déjà construits,
mais non pourvus de ces services afin de raccorder uniquement les constructions et ouvrages
déjà existants à la date d'entrée en vigueur du premier règlement municipal interdisant les
nouvelles implantations ;
4°
les installations septiques destinées à des constructions ou des ouvrages existants;
l'installation prévue doit être conforme à la réglementation sur l'évacuation et le traitement des
eaux usées des résidences isolées édictée en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement
(L.R.Q., chapitre Q-2) ;
5°
l'amélioration ou le remplacement d'un puits d'une résidence ou d'un établissement existant
par un puits tubulaire, construit de façon à éliminer les risques de contamination par scellement
de l'espace annulaire par des matériaux étanches et de façon durable ainsi qu'à éviter la
submersion ;
6°
un ouvrage à aire ouverte, à des fins récréatives, autre qu'un terrain de golf, réalisable sans
remblai ni déblai ;
7°
les aménagements fauniques ne nécessitant pas de remblai et ceux qui en nécessitent, mais
dans ce dernier cas, seulement s'ils sont assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de
la Loi sur la qualité de l'environnement ;
8°
les travaux de drainage des terres ;
9°
les activités d'aménagement forestier, réalisées sans déblai ni remblai, dont la réalisation est
assujettie à la Loi sur les forêts (L.R.Q., chapitre F-4.1) et à ses règlements ;
10°
les activités agricoles réalisées sans remblai ni déblai.
249.
NORMES DE PROTECTION DANS LA ZONE INONDABLE DE FAIBLE COURANT (0-20 ANS)
Dans une zone de faible courant les constructions, les ouvrages et les travaux suivants sont interdits :
123
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Chapitre 14 - Contraintes naturelles
1°
toutes les constructions et tous les ouvrages non immunisés, conformément à l'article
intitulé « Mesures d'immunisation » ;
2°
les travaux de remblai autres que ceux requis pour l'immunisation des constructions et
ouvrages autorisés.
250.
MESURES D'IMMUNISATION
Lorsque des mesures d'immunisation sont prescrites à l'égard de certains ouvrages pouvant être
situés dans une zone de grand courant ou de faible courant, les normes suivantes s'appliquent :
1°
aucune ouverture (fenêtre, soupirail, porte d'accès, garage, etc.) ne doit être atteinte par la
crue de récurrence de 100 ans ;
2°
aucun plancher de rez-de-chaussée ne doit être atteint par la crue de récurrence de 100 ans ;
3°
les drains d'évacuation doivent être munis de clapets de retenue ;
4°
pour toute structure ou partie de structure sise sous le niveau de la crue de récurrence de 100
ans, une étude réalisée par un membre d'un ordre professionnel compétent en la matière et
démontrant la capacité des structures à résister à cette crue doit être produite, en y approuvant
les calculs relatifs à :
a)
l'imperméabilisation ;
la stabilité des structures ;
l'armature nécessaire ;
la capacité de pompage pour évacuer les eaux d'infiltration ;
la résistance du béton à la compression et à la tension.
À cette fin, la municipalité peut désigner le professionnel de son choix.
5°
Dans le cas de travaux de remblai requis pour l'immunisation des constructions et des
ouvrages autorisés, le remblayage du terrain doit se limiter à la protection de l'ouvrage
aménagé et non à l'ensemble du terrain sur lequel il est prévu. La pente moyenne du sommet
du remblai adjacent à la construction ou à l'ouvrage protégé, jusqu'à son pied, ne doit pas être
inférieure à 33,3% (rapport 1 vertical : 3 horizontal).
Dans l'application des mesures d'immunisation, dans le cas où une zone inondable montrée sur une
carte aurait été déterminée sans qu'ait été établie la cote de récurrence d'une crue de 100 ans, cette
cote de 100 ans est remplacée par la cote du plus haut niveau atteint par les eaux de la crue ayant
servi de référence pour la détermination des limites de la zone inondable à laquelle, aux fins de
sécurité, il est ajouté 30 centimètres.
251.
AMÉLIORATION DES CONSTRUCTIONS EXISTANTES
Les travaux destinés à maintenir en bon état, à réparer ou à moderniser les constructions existantes
situées dans la zone de grand courant sont permis à la condition que ces travaux n'augmentent pas la
124
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Chapitre 14 - Contraintes naturelles
superficie au sol de la propriété exposée aux inondations. Les constructions concernées, à l'exception
de celles faisant l'objet de travaux de réparation, doivent être adéquatement immunisés conformément
à l'article précédent.
Dans tous les cas, la réalisation de travaux majeurs entraîne l'immunisation complète de la
construction ou de l'ouvrage suivant les normes établies à l'article précédent intitulé « Mesures
d'immunisation » du présent règlement.
252.
AGRANDISSEMENT D'UNE CONSTRUCTION EN ZONE INONDABLE DE GRAND COURANT
L'agrandissement d'une construction qui se réalise au-dessus de la cote de récurrence de 100 ans est
autorisé uniquement si l'ajout s'appuie entièrement sur les composantes déjà existantes du bâtiment
en place, soit en porte-à-faux ou par l'ajout d'un étage supplémentaire.
Dans tous les cas, l'agrandissement d'une construction entraîne son immunisation complète suivant
les normes établies à l'article 250, intitulé « Mesures d'immunisation » du présent règlement.
253.
RECONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT SITUÉ EN ZONE INONDABLE
La reconstruction d'un ouvrage détruit par une catastrophe autre qu'une inondation est permise dans
une zone inondable si elle ne peut raisonnablement être réalisée ailleurs sur le terrain et à la condition
de respecter les mesures d'immunisation prescrites à l'article intitulé « Mesures d'immunisation » et
toute autre disposition concernant les droits acquis prescrite dans la présente section.
254.
DÉPLACEMENT D'UNE CONSTRUCTION
Le déplacement d'une construction existante est autorisé dans une zone inondable, sous réserve du
respect des normes suivantes et de toute autre disposition concernant les droits acquis prescrite dans
le présent règlement :
1°
le niveau du sol (cote d'élévation) à la nouvelle implantation doit être plus élevé que celui de
l'implantation initiale ;
2°
la nouvelle implantation ne doit pas augmenter l'exposition de la construction aux inondations
et l'exposition aux effets de glace ;
3°
la construction doit s'éloigner de la rive ;
4°
la construction doit demeurer sur le même terrain que l'implantation initiale en respectant les
règles en vigueur dans la municipalité ;
5°
la construction doit être immunisée selon les normes prescrites à l'article intitulé « Mesures
d'immunisation » ;
6°
les travaux doivent être réalisés de manière à ne pas nuire à l'écoulement naturel des eaux et
à ne pas créer de foyer d'érosion ;
7°
la demande doit être accompagnée d'un plan d'implantation dûment réalisé et signé par un
arpenteur-géomètre, membre de l'Ordre des arpenteurs-géomètres du Québec, et comprendre
les éléments suivants :
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Chapitre 14 - Contraintes naturelles
a)
les limites du terrain ;
la localisation et les cotes d'élévation de l'implantation initiale par rapport à l'implantation projetée.
255.
TRAVAUX RELATIFS À UNE VOIE DE CIRCULATION PUBLIQUE EN ZONE INONDABLE
Dans le cas de travaux de modernisation ou de reconstruction d'une infrastructure liée à une voie de
circulation publique, la superficie de l'ouvrage exposée aux inondations peut être augmentée de 25 %
pour des raisons de sécurité publique ou pour rendre telle infrastructure conforme aux normes
applicables.
L'ouvrage faisant l'objet des travaux doit être immunisé selon les normes prescrites à l'article 250,
intitulé « Mesures d'immunisation » du présent règlement.
SECTION 3 : PROTECTION DES MILIEUX HUMIDES
256.
CHAMPS D'APPLICATION
Aux fins d'application de la présente section, est considéré comme un milieu humide toute tourbière,
tout marécage, tout marais ou tout étang d'eau peu profonde. Lorsque le milieu humide est adjacent à
un lac ou un cours d'eau, les dispositions relatives à la protection des rives s'appliquent puisque le
milieu humide fait partie intégrante du lac ou du cours d'eau, selon le cas.
À titre informatif, les milieux humides sont identifiés sur le plan de zonage illustré à l'annexe I du
présent règlement. Un milieu humide non identifié sur cette carte est toutefois assujetti aux dispositions
de la présente section.
257.
NORMES APPLICABLES DANS UN MILIEU HUMIDE
À l'intérieur d'un milieu humide, les ouvrages, construction et travaux conforme au présent règlement
peuvent être autorisés si le requérant obtient au préalable un certificat d'autorisation du ministère du
Développement durable, de l'Environnement et de la Lutte aux Changements climatiques
(MDDELCC), en vertu de l'article 22 de la Loi sur la qualité de l'environnement.
SECTION 4 : PROTECTION DES SECTEURS EXPOSÉS AUX
MOUVEMENTS DE TERRAIN
258.
CHAMPS D'APPLICATION
Les normes de la présente section s'appliquent dans les secteurs exposés aux mouvements de terrain
et apparaissant à titre indicatif sur le plan de zonage, de même que dans les bandes de protection qui
sont situées au sommet ou à la base des talus.
Le secteur exposé aux mouvements de terrain inclut :
126
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Chapitre 14 - Contraintes naturelles
1°
une bande de protection au sommet du talus d'une largeur égale à une fois la hauteur du talus,
jusqu'à concurrence de 20 mètres ;
2°
le talus ;
3°
une bande de protection à la base du talus d'une largeur égale à deux fois la hauteur du talus,
jusqu'à concurrence de 60 mètres.
259.
CADRE NORMATIF RELATIF AU CONTRÔLE DE L'UTILISATION DU SOL DANS LES
SECTEURS EXPOSÉS AUX MOUVEMENTS DE TERRAIN
Les normes applicables dans les secteurs exposés aux mouvements de terrain apparaissent au
tableau 13 suivant :
Tableau 13 : Cadre normatif relatif au contrôle de l'utilisation du sol dans les secteurs exposés
aux mouvements de terrain
TYPE D'INTERVENTION PROJETÉE
INTERVENTIONS INTERDITES
BÂTIMENT PRINCIPAL OU BÂTIMENT ACCESSOIRE
-
Construction d'un bâtiment principal (sauf d'un
bâtiment agricole) ;
-
Agrandissement
d'un
bâtiment
principal
supérieur à 50 % de la superficie au sol (sauf
d'un bâtiment agricole) ;
-
Reconstruction d'un bâtiment principal (sauf d'un
bâtiment agricole) à la suite d'un mouvement de
terrain ;
-
Relocalisation d'un bâtiment principal (sauf d'un
bâtiment agricole) ;
-
Construction d'un bâtiment accessoire (sauf d'un
bâtiment accessoire à l'usage résidentiel ou
agricole) ;
-
Agrandissement d'un bâtiment accessoire (sauf
d'un bâtiment accessoire à l'usage résidentiel ou
agricole).
-
Dans le talus ;
-
au sommet du talus, dans une bande de
protection dont la largeur est égale à une fois la
hauteur du talus, jusqu'à concurrence de 20
mètres ;
-
à la base d'un talus, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à deux fois la hauteur du
talus, jusqu'à concurrence de 60 mètres.
-
Reconstruction d'un bâtiment principal (sauf d'un
bâtiment agricole) à la suite d'un sinistre autre
qu'un mouvement de terrain.
-
dans le talus;
-
à la base d'un talus, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à deux fois la hauteur du
talus, jusqu'à concurrence de 60 mètres.
-
Réfection des fondations d'un bâtiment principal,
-
dans le talus;
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Chapitre 14 - Contraintes naturelles
TYPE D'INTERVENTION PROJETÉE
INTERVENTIONS INTERDITES
d'un bâtiment accessoire ou d'un bâtiment
accessoire à l'usage résidentiel ou d'un bâtiment
agricole.
-
dans une bande de protection au sommet du talus
dont la largeur est de 5 mètres;
-
dans une bande de protection à la base du talus
dont la largeur est de 5 mètres.
AUTRE AGRANDISSEMENT D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL OU D'UN BÂTIMENT ACCESSOIRE
-
Agrandissement d'un bâtiment principal inférieur
à 50 % de la superficie au sol et qui s'approche
du talus (sauf d'un bâtiment agricole) (la distance
entre le sommet du talus et l'agrandissement est
plus petite que la distance actuelle entre le
sommet du talus et le bâtiment).
-
dans le talus;
-
au sommet du talus, dans la bande de protection
dont la largeur est d'une demi-fois la hauteur du
talus, au minimum 5 mètres, jusqu'à concurrence
de 10 mètres;
-
à la base d'un talus, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à deux fois la hauteur du
talus, jusqu'à concurrence de 60 mètres.
-
Agrandissement d'un bâtiment principal inférieur
à 50 % de la superficie au sol qui s'éloigne du
talus (sauf d'un bâtiment agricole) (la distance
entre le sommet du talus et l'agrandissement est
plus grande ou la même que la distance actuelle
entre le sommet du talus et le bâtiment).
-
dans le talus;
-
à la base d'un talus, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à deux fois la hauteur du
talus, jusqu'à concurrence de 60 mètres.
-
Agrandissement d'un bâtiment principal dont la
largeur, mesurée perpendiculairement à la
fondation du bâtiment, est égale ou inférieure à 2
mètres et qui s'approche du talus (sauf d'un
bâtiment agricole) (la distance entre le sommet
du talus et l'agrandissement est plus petite que la
distance actuelle entre le sommet du talus et le
bâtiment) (Note 1) ;
-
dans le talus;
-
dans une bande de protection au sommet du talus
dont la largeur est de 5 mètres;
-
à la base d'un talus, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à deux fois la hauteur du
talus, jusqu'à concurrence de 60 mètres.
-
Agrandissement d'un bâtiment principal par
l'ajout d'un 2e étage (sauf d'un bâtiment
agricole).
-
dans le talus;
-
dans une bande de protection au sommet du talus
dont la largeur est de 5 mètres.
-
Agrandissement d'un bâtiment principal en porte-
à-faux
dont
la
largeur
mesurée
perpendiculairement à la fondation du bâtiment
est supérieur à un mètre (sauf d'un bâtiment
agricole) (Note 2).
-
dans le talus;
-
dans une bande de protection à la base du talus
dont la largeur est égale à une fois la hauteur du
talus, jusqu'à concurrence de 40 mètres.
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Chapitre 14 - Contraintes naturelles
TYPE D'INTERVENTION PROJETÉE
INTERVENTIONS INTERDITES
-
Construction et agrandissement d'un bâtiment
accessoire à l'usage résidentiel (garage, remise,
cabanon, entrepôt, etc.) (Note 3).
-
dans le talus;
-
dans une bande de protection au sommet du talus
dont la largeur est de 5 mètres;
-
dans une bande de protection à la base du talus
dont la largeur est de 5 mètres.
-
Construction accessoire à l'usage résidentiel
(piscine hors-terre, tonnelle, etc.).
-
dans le talus;
-
dans une bande de protection au sommet du talus
dont la largeur est de 5 mètres;
-
dans une bande de protection à la base du talus
dont la largeur est de 5 mètres.
BÂTIMENT OU OUVRAGE À USAGE AGRICOLE
-
Construction d'un bâtiment agricole (bâtiment
principal, bâtiment accessoire ou secondaire, silo
à grain ou à fourrage, etc.) ou d'un ouvrage
agricole (ouvrage d'entreposage de déjections
animales, par exemple) ;
-
Agrandissement d'un bâtiment agricole (bâtiment
principal, bâtiment accessoire ou secondaire, silo
à grain ou à fourrage, etc.) ou d'un ouvrage
agricole (ouvrage d'entreposage de déjections
animales, par exemple) ;
-
Reconstruction d'un bâtiment agricole (bâtiment
principal, bâtiment accessoire ou secondaire, silo
à grain ou à fourrage, etc.) ou d'un ouvrage
agricole (ouvrage d'entreposage de déjections
animales, par exemple) ;
-
Relocalisation d'un bâtiment agricole (bâtiment
principal, bâtiment accessoire ou secondaire, silo
à grain ou à fourrage, etc.) ou d'un ouvrage
agricole (ouvrage d'entreposage de déjections
animales, par exemple).
-
dans le talus;
-
dans une bande de protection au sommet du talus
dont la largeur est de 5 mètres;
-
dans une bande de protection à la base du talus
dont la largeur est de 5 mètres.
-
INFRASTRUCTURE
-
Implantation d'une infrastructure (rue, aqueduc,
égout, pont, etc.), d'un ouvrage (mur de
soutènement, ouvrage de captage d'eau, etc.) ou
d'un équipement fixe (réservoir, par exemple)
-
dans le talus ;
-
au sommet du talus, dans une bande de
protection dont la largeur est égale à une fois la
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Chapitre 14 - Contraintes naturelles
TYPE D'INTERVENTION PROJETÉE
INTERVENTIONS INTERDITES
(Note 4) ;
-
Réfection d'une infrastructure (rue, aqueduc,
égout, pont, etc.), d'un ouvrage (mur de
soutènement, ouvrage de captage d'eau, etc.) ou
d'un équipement fixe (réservoir, par exemple)
(Note 5) ;
-
Raccordement d'un bâtiment existant à une
infrastructure.
hauteur du talus, jusqu'à concurrence de 20
mètres ;
-
dans une bande de protection à la base du talus
dont la largeur est de 5 mètres.
-
-
INSTALLATION SEPTIQUE
-
Champ d'épuration, élément épurateur, champ
de polissage, filtre à sable, puits absorbant, puits
d'évacuation, champ d'évacuation.
-
dans le talus ;
-
dans une bande de protection au sommet du talus
dont la largeur est de 5 mètres ;
-
dans une bande de protection à la base du talus
dont la largeur est de 5 mètres.
-
AMÉNAGEMENT DES TERRAINS, TRAVAUX DIVERS, LOTISSEMENT ET USAGES
-
Travaux de remblai (permanents ou temporaires)
(Note 6) ;
-
Usage commercial, industriel ou public sans
bâtiment, non ouvert au public (entreposage, lieu
d'élimination de neige, bassin de rétention,
concentration
d'eau,
lieu
d'enfouissement
sanitaire, sortie de réseau de drainage agricole,
etc.) (Note 7).
-
dans le talus;
-
dans une bande de protection au sommet du talus
dont la largeur est de 5 mètres.
-
-
Travaux de déblai ou d'excavation (permanents
ou temporaires) (Note 8) ;
-
Piscine creusée ;
-
dans le talus;
-
dans une bande de protection à la base du talus
dont la largeur est de 5 mètres.
-
Implantation et agrandissement d'un usage sans
bâtiment ouvert au public (terrain de camping ou
de caravanage, etc.) ;
-
Lotissement destiné à recevoir un usage sans
bâtiment ouvert au public (terrain de camping ou
de caravanage, etc.) et localisé dans une zone
exposée aux mouvements de terrain ;
-
Lotissement destiné à recevoir un bâtiment
-
dans le talus;
-
au sommet du talus, dans une bande de
protection dont la largeur est égale à une fois la
hauteur du talus, jusqu'à concurrence de 20
mètres;
-
à la base d'un talus, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à deux fois la hauteur du
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Chapitre 14 - Contraintes naturelles
TYPE D'INTERVENTION PROJETÉE
INTERVENTIONS INTERDITES
principal localisé dans une zone exposée aux
mouvements de terrain.
talus, jusqu'à concurrence de 60 mètres.
-
Abattage d'arbres (sauf coupes d'assainissement
et
de
contrôle
de
la
végétation
sans
essouchement).
-
dans le talus;
-
dans une bande de protection au sommet du talus
dont la largeur est de 5 mètres;
-
dans une bande de protection à la base du talus
dont la largeur est de 5 mètres.
MESURE DE PROTECTION CONTRE LES MOUVEMENTS DE TERRAIN
-
Mesure
de
protection
(contrepoids
en
enrochement, reprofilage, tapis drainant, mur de
protection, merlon de protection, merlon de
déviation, etc.).
-
dans le talus;
-
au sommet du talus, dans une bande de
protection dont la largeur est égale à une fois la
hauteur du talus, jusqu'à concurrence de 20
mètres;
-
à la base d'un talus, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à deux fois la hauteur du
talus, jusqu'à concurrence de 60 mètres.
Sous réserve de normes plus restrictives, les exceptions suivantes s'appliquent aux normes du tableau 13 :
Note 1 : Les agrandissements dont la largeur mesurée perpendiculairement à la fondation du bâtiment
est égale ou inférieure à 2 mètres et qui s'éloignent du talus sont permis.
Note 2 : Les agrandissements en porte-à-faux dont la largeur mesurée perpendiculairement à la
fondation du bâtiment est égale ou inférieure à 1 mètre sont permis.
Note 3 : Les garages, les remises et les cabanons d'une superficie de moins de 15 mètres carrés ne
nécessitant aucun remblai au sommet du talus ou aucun déblai ou excavation dans le talus sont
permis dans l'ensemble des zones.
Note 4 : L'implantation de tout type de réseau électrique n'est pas visée par le présent article.
Cependant, si ces interventions nécessitent des travaux de remblai, de déblai ou d'excavation, les
normes pour les travaux de remblai, de déblai et d'excavation doivent être appliquées. Les
infrastructures ne nécessitant aucun travaux de remblai, de déblai ou d'excavation sont permises
(exemple : les conduites en surface du sol). Dans le cas des travaux réalisés par Hydro-Québec, ceux-
ci ne sont pas assujettis au présent règlement, même si ces interventions nécessitent des travaux de
remblai, de déblai et d'excavation (Loi sur l'aménagement et l'urbanisme, art. 149, 2e alinéa, 2e
paragraphe).
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Chapitre 14 - Contraintes naturelles
Note 5 : Le présent règlement ne s'applique pas à l'entretien et la réfection de tout type de réseau
électrique.
Note 6 : Les remblais dont l'épaisseur est de moins de 30 centimètres suivant le profil naturel du terrain
sont permis dans le talus, la bande de protection à la base du talus ou la bande de protection au
sommet du talus. Les remblais peuvent être mis en couches successives à condition que l'épaisseur
totale n'excède pas 30 centimètres.
Note 7 : Si l'intervention nécessite des travaux de remblai, de déblai ou d'excavation, les normes pour
les travaux de remblai, de déblai et d'excavation doivent être appliquées.
Note 8 : Les excavations dont la profondeur est de moins de 50 centimètres ou d'une superficie de
moins de cinq mètres carrés sont permises dans le talus et dans la bande de protection à la base du
talus [exemple d'intervention visée par cette exception : les excavations pour prémunir les
constructions du gel à l'aide de pieux vissés ou de tubes à béton (sonotubes)].
260.
MESURES D'EXCEPTION ASSOCIÉES À LA PRODUCTION D'UNE ÉTUDE GÉOTECHNIQUE
DANS LE CAS D'UN SECTEUR EXPOSÉ AUX MOUVEMENTS DE TERRAIN
Malgré les normes du tableau 13 de l'article précédent, les interventions qui y sont interdites peuvent
être autorisées si une expertise géotechnique est produite selon les exigences établies à l'annexe M du
présent règlement.
Pour être valide, une expertise géotechnique doit être réalisée par un ingénieur et possédant une
compétence particulière en la matière, et elle doit avoir été effectuée après l'entrée en vigueur du
présent règlement.
Cette expertise doit être produite à l'intérieur d'un délai de 5 ans précédant la date de la demande de
permis ou de certificat. Ceci permet de s'assurer que les conditions qui prévalaient sur le terrain lors de
la délivrance du permis ou du certificat n'ont pas changé substantiellement.
Ce délai est ramené à 1 an en présence d'un cours d'eau sur un site localisé à l'intérieur des limites
d'un secteur exposé aux mouvements de terrain, et lorsque dans l'expertise, des recommandations de
travaux sont énoncées afin d'assurer la stabilité du site et la sécurité de la zone d'étude.
Le délai d'un an est ramené à 5 ans si tous les travaux recommandés (mesure de protection)
spécialement pour l'intervention visée par la demande de permis ou de certificat ont été réalisés dans
les 12 mois de la présentation de cette expertise.
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Chapitre 14 - Contraintes naturelles
SECTION 5 : PROTECTION DES SECTEURS DE FORTE PENTE
261.
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
Les normes de la présente section s'appliquent aux secteurs de forte pente. Le secteur de forte pente
inclut les talus de plus de 10 mètres de hauteur et présentant une inclinaison (pente) moyenne
supérieure à 30 degrés par rapport à un plan horizontal, et au sommet et au bas du talus dans une
bande de protection de 5 mètres de largeur.
262.
CONSTRUCTIONS, OUVRAGES ET TRAVAUX PROHIBÉS DANS UN SECTEUR DE FORTE
PENTE
Dans un secteur de forte pente, les interventions suivantes sont prohibées :
1°
la construction d'un bâtiment principal (sauf d'un bâtiment agricole) ;
2°
les travaux de remblai (permanents ou temporaires) (note 1) ;
3°
les travaux de déblai ou d'excavation (permanents ou temporaires) (note 2) ;
4°
l'abattage d'arbres (note 3).
Note 1 : Les remblais dont l'épaisseur est de moins de 30 centimètres suivant le profil naturel du terrain
sont permis dans le talus, dans la bande de protection à la base du talus ou dans la bande de
protection au sommet du talus. Les remblais peuvent être mis en couches successives, à condition que
l'épaisseur totale n'excède pas 30 centimètres.
Note 2 : Les excavations dont la profondeur est de moins de 50 centimètres ou d'une superficie de
moins de cinq mètres carrés sont permises dans le talus et dans la bande de protection à la base du
talus [exemple d'intervention visée par cette exception : les excavations pour prémunir les
constructions du gel à l'aide de pieux vissés ou de tubes à béton (sonotubes)].
Note 3 : À l'exception de la coupe des arbres pouvant causer ou étant susceptibles de causer des
nuisances ou dommages à la propriété publique ou privée; des travaux de coupes sélectives ou de
récupération; l'abattage d'arbres effectué par une municipalité ou une autre une autorité publique aux
fins publiques, conformément aux articles 149 et suivants de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme
(L.R.Q. chapitre A-19.1).
263.
MESURES D'EXCEPTION ASSOCIÉES À LA PRODUCTION D'UNE ÉTUDE GÉOTECHNIQUE
DANS LE CAS D'UN SECTEUR DE FORTE PENTE
Malgré les exigences de l'article précédent, les interventions qui y sont interdites peuvent être
autorisées si une expertise géotechnique est produite selon les exigences établies à l'annexe M du
présent règlement.
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Chapitre 14 - Contraintes naturelles
Pour être valide, une expertise géotechnique doit être réalisée par un ingénieur et possédant une
compétence particulière en la matière, et elle doit avoir été effectuée après l'entrée en vigueur du
présent règlement.
Cette expertise doit être produite à l'intérieur d'un délai de cinq ans précédant la date de la demande
de permis ou de certificat.
Ce délai est ramené à un an en présence d'un cours d'eau sur un site localisé à l'intérieur des limites
d'une zone exposée aux glissements de terrain, et que dans l'expertise, des recommandations de
travaux sont énoncées afin d'assurer la stabilité du site et la sécurité de la zone d'étude.
Le délai d'un an est ramené à cinq ans si tous les travaux recommandés (mesure de protection)
spécialement pour l'intervention visée par la demande de permis ou de certificat ont été réalisés dans
les 12 mois de la présentation de cette expertise.
SECTION 6 : NORMES VISANT À LIMITER LES INTERVENTIONS HUMAINES DANS
LES BASSINS VERSANTS DES PRISES D'EAU MUNICIPALES
SOUS-SECTION 6.1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES
264.
CHAMPS D'APPLICATION
Les normes de la présente section s'appliquent uniquement à l'intérieur des bassins versants des
prises d'eau potable municipales illustrés sur le plan de zonage.
Les normes de la présente section ne s'appliquent pas :
1°
à tous travaux de remplacement exigés par la loi d'une construction, d'un ouvrage, d'un
équipement ou d'une installation ;
2°
à toute intervention visée par le deuxième alinéa de l'article 62 de la Loi sur l'aménagement et
l'urbanisme (L.R.Q., c. A-19.1) ;
3°
à tous travaux d'entretien ou de réparation d'une construction existante ;
4°
à la construction de toute rue ayant fait l'objet d'une autorisation du ministère du
Développement durable, de l'Environnement et de la Lutte aux Changements climatiques
conformément à la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c. Q-2) ou un dépôt d'une
demande en vue de l'obtention d'une telle autorisation au plus tard le 5 juillet 2010 pour le
bassin versant de la prise d'eau de la rivière Montmorency identifié au plan de zonage ou, pour
le bassin versant de la prise d'eau de la rivière Ferrée, au plus tard le 17 janvier 2014;
5°
à toute construction, tous travaux ou tout ouvrage devant être réalisés sur tout terrain situé en
bordure d'une rue construite non desservie par des réseaux d'égouts sanitaire ou pluvial
lorsque 75 % de la longueur linéaire de cette rue, obtenue en additionnant le total de la
longueur linéaire de chaque côté de cette rue, a été subdivisée et construite ;
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Chapitre 14 - Contraintes naturelles
6°
toute intervention réalisée sur un terrain d'une superficie maximale de 1 000 mètres carrés et
dont 50 % de cette superficie est situé à l'extérieur d'un bassin versant illustré sur le plan de
zonage ;
7°
toute intervention aux fins d'un service d'utilité publique ainsi qu'aux constructions et bâtiments
essentiels à leur fonctionnement ;
8°
toutes activités agricoles exercées à l'intérieur de la zone agricole délimitée en vertu de la Loi
sur la protection du territoire et des activités agricoles;
9°
tous travaux de décontamination des sols ayant fait l'objet d'une autorisation municipale.
265.
INTERPRÉTATION D'UNE LIMITE D'UN BASSIN VERSANT
Malgré les limites de bassins versants illustrées sur le plan de zonage, la Municipalité peut préciser la
limite d'un bassin versant au moyen d'une étude réalisée par un professionnel compétent en la
matière.
266.
USAGES PROHIBÉS DE MANIÈRE GÉNÉRALE
Malgré toute autre norme, les usages, constructions et travaux suivants sont prohibés à l'intérieur d'un
bassin versant d'une prise d'eau municipale illustrée sur le plan de zonage :
1°
l'entreposage extérieur de matières dangereuses ;
2°
les dépôts de neige usée ;
3°
les carrières, sablières, tourbières et gravières ;
4°
l'aquaculture ;
5°
les lieux d'enfouissement de matières résiduelles ;
6°
les cimetières d'automobiles ;
7°
la traversée d'un cours d'eau par un véhicule moteur.
SOUS-SECTION 6.2 : NORMES RELATIVES AUX CONSTRUCTIONS, OUVRAGES ET
TRAVAUX, EXCLUANT LE PRÉLÈVEMENT DE MATIÈRE LIGNEUSE SUR UNE
SUPERFICIE FONCIÈRE DE 4 HECTARES ET PLUS
267.
GESTION DES EAUX DE RUISSELLEMENT
Sous réserve de toute autre norme applicable de la présente section, la construction d'un bâtiment
dont la superficie d'implantation au sol est de 25 mètres carrés et plus, incluant tout agrandissement
d'un bâtiment existant qui a pour effet de porter la superficie d'implantation au sol de ce bâtiment à 25
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Chapitre 14 - Contraintes naturelles
mètres carrés et plus, est autorisé si les eaux de ruissellement s'écoulant sur le terrain sont gérées
directement sur le terrain, et ce, de la manière suivante :
1°
aucune sortie de gouttière du toit n'est branchée au réseau d'égout pluvial desservant la rue et
que l'écoulement des eaux de ruissellement n'est pas canalisé;
2°
les eaux sont dirigées vers un ou plusieurs ouvrages d'infiltration, dont la localisation est
déterminée par le ou les axes d'écoulement des eaux sur le terrain;
3°
la superficie minimale d'un ou des ouvrages d'infiltration, à l'exception d'un puits percolant,
correspond à 1,6 mètre carré par chaque 100 mètres carrés de superficie imperméable sur le
terrain. Cette superficie obtenue peut être scindée à l'intérieur de un ou plusieurs ouvrages
d'infiltration;
4°
tout ouvrage d'infiltration est prohibé au-dessus d'un système autonome de traitement des
eaux usées ou à l'intérieur d'un secteur de forte pente;
5°
malgré le paragraphe 2, les eaux de pluie peuvent être dirigées vers une ou plusieurs citernes
d'eau de pluie (aussi appelé « collecteur » ou « baril ») d'une capacité minimale, pour chacun
d'entre eux, de 200 litres;
6°
si les eaux de pluie sont dirigées vers un ou plusieurs puits percolants, les normes
d'aménagement suivantes doivent également être respectées :
a)
la profondeur minimale du puits percolant est de 1 mètre ;
a)
la surface minimale du fond du puits percolant doit être de 2 mètres carrés ;
b)
le fond du puits percolant doit se situer au-dessus de la nappe phréatique ;
c)
l'intérieur du puits percolant doit être composé de gravier 50 mm net ;
d)
le trop-plein du puits percolant doit être situé à une distance d'au moins 2 mètres d'une
ligne de terrain ou d'un bâtiment ;
e)
une membrane géotextile doit recouvrir le puits percolant et cette membrane doit être
recouverte de terre végétale d'une épaisseur maximale de 0,8 mètre ;
f)
l'aménagement d'un puits percolant est prohibé sur un sol argileux;
g)
aucun puits percolant n'est installé au-dessus d'un système autonome de traitement
des eaux usées ou à l'intérieur d'un secteur de forte pente, tel que défini à l'article 277,
intitulé « Constructions, ouvrages et travaux dans un secteur de forte pente et dans les
bandes de protection d'une forte pente » du présent règlement.
268.
CONSTRUCTIONS, OUVRAGES ET TRAVAUX DANS UNE PLAINE INONDABLE
Sous réserve de toute autre norme applicable, toute construction et tout ouvrage sont autorisés dans la
zone de faible courant d'une plaine inondable sous réserve que ces derniers soient immunisés
conformément à l'article 250, intitulé « Mesures d'immunisation » du présent chapitre.
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Chapitre 14 - Contraintes naturelles
Les travaux de remblai requis pour l'immunisation des constructions et ouvrages sont autorisés.
Sous réserve de toute autre disposition applicable de la présente section, les constructions, ouvrages
et travaux suivants sont autorisés dans la zone de grand courant d'une plaine inondable, ainsi que
dans les plaines inondables identifiées sans que ne soient distinguées les zones de grand courant de
celles de faible courant :
1°
les installations souterraines linéaires de services d'utilité publique telles que les
pipelines, les lignes électriques et téléphoniques ainsi que les conduites d'aqueduc et
d'égout ne comportant aucune entrée de service pour des constructions ou ouvrages
situés dans la zone inondable de grand courant ;
2°
la construction de réseaux d'aqueduc ou d'égout souterrains dans les secteurs déjà
construits, mais non pourvus de ces services afin de raccorder uniquement les
constructions et ouvrages déjà existants ;
3°
les systèmes autonomes de traitement des eaux usées destinés à des constructions ou
des ouvrages existants conformes au Règlement sur l'évacuation et le traitement des
eaux usées des résidences isolées (R.R.Q., c.Q-2, r.22) ;
4°
l'amélioration ou le remplacement d'un puits d'une résidence ou d'un établissement
existant par un puits tubulaire, construit de façon à éliminer les risques de contamination
par scellement de l'espace annulaire par des matériaux étanches et de façon durable
ainsi qu'à éviter la submersion ;
5°
un ouvrage à aire ouverte, à des fins récréatives, autre qu'un terrain de golf, réalisable
sans remblai ni déblai ;
6°
les aménagements fauniques ne nécessitant pas de remblai et ceux qui en nécessitent,
mais dans ce dernier cas, seulement s'ils sont assujettis à l'obtention d'une autorisation
en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c. Q-2), de la Loi sur la
conservation et la mise en valeur de la faune (L.R.Q., c. C-61.1) et le Règlement sur les
habitats fauniques (L.R.Q., c. C-61.1, r.18) qui en découle ;
7°
les travaux de drainage des terres ;
8°
les activités agricoles réalisées sans remblai ni déblai ;
9°
les travaux qui sont destinés à maintenir en bon état les terrains, à entretenir, à réparer, à
moderniser ou à démolir les constructions et ouvrages existants, à la condition que ces
travaux n'augmentent pas la superficie de la propriété exposée aux inondations. Les
travaux majeurs à une construction ou à un ouvrage doivent faire l'objet de travaux
d'immunisation conformes à l'article 250, intitulé « Mesures d'immunisation » du présent
chapitre.
Les interventions autorisées en vertu des alinéas précédents doivent être réalisées en dehors des
périodes de crue, sauf la récolte agricole et sauf les travaux de réparation d'urgence d'ouvrages
autorisés.
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Chapitre 14 - Contraintes naturelles
269.
CONSTRUCTIONS, OUVRAGES ET TRAVAUX DANS UNE RIVE
À l'intérieur d'un bassin versant d'une prise d'eau potable illustré sur le plan de zonage, la rive d'un lac
ou d'un cours d'eau a l'une ou l'autre des profondeurs suivantes :
1°
cours d'eau permanent ou lac : 20 mètres ;
2°
cours d'eau intermittent : 10 mètres lorsque la pente est inférieure à 30 % ou lorsque la pente
est supérieure à 30 % et présente un talus de moins de 5 mètres de hauteur; ou 15 mètres
lorsque la pente est continue et supérieure à 30 % ou lorsque la pente est supérieure à 30 %
et présente un talus de plus de 5 mètres de hauteur.
Sous réserve de toute autre norme applicable à la présente section, seuls les constructions, ouvrages
et travaux suivants sont autorisés dans une rive d'un lac ou d'un cours d'eau localisé dans le bassin
versant d'une prise d'eau municipale :
1°
l'installation de clôtures dans la mesure où leur installation n'entraîne pas d'abattage d'une
espèce arbustive ou arborescente ;
2°
l'implantation ou la réalisation d'exutoires de réseaux de drainage souterrain ou de surface
(fossés), à la condition que les parois du canal et le sol situés sous l'extrémité de l'exutoire
soient stabilisés, à la hauteur du littoral et de la rive du cours d'eau récepteur ;
3°
les systèmes autonomes de traitement des eaux usées conformes au Règlement sur
l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées (R.R.Q., c. Q-2, r.22) ;
4°
les puits individuels conformes au Règlement sur le captage des eaux souterraines (R.R.Q., c.
Q-2, r.6) ;
5°
les ouvrages et travaux nécessaires à la réalisation des constructions, ouvrages et travaux
autorisés sur le littoral conformément aux dispositions de la présente section ;
6°
dans une zone agricole décrétée en vertu de la Loi sur la protection du territoire et des activités
agricoles (L.R.Q., c. P-41.1), la culture du sol à des fins d'exploitation agricole à la condition de
conserver une bande minimale de végétation de 3 mètres dont la largeur est mesurée à partir
de la ligne des hautes eaux. De plus, s'il y a un talus et que le haut de celui-ci se situe à une
distance inférieure à 3 mètres à partir de la ligne des hautes eaux, la largeur de la bande de
végétation à conserver doit inclure un minimum d'un mètre sur le haut du talus;
7°
la démolition des constructions et des ouvrages existants, à l'exclusion des murs de
soutènement ;
8°
les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, publiques ou à des fins
d'accès public, s'ils sont assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la
qualité de l'environnement (L.R.Q., c. Q-2), la Loi sur la conservation et la mise en valeur de la
faune (L.R.Q., c. C-61.1), la Loi sur le régime des eaux (L.R.Q., c. R-13) ou toute autre loi ;
9°
la coupe d'espèces arbustives et arborescentes nécessaire à l'implantation d'une construction
ou d'un ouvrage autorisé ;
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Chapitre 14 - Contraintes naturelles
10°
lorsque la pente est inférieure à 30 %, la coupe d'espèces arbustives et arborescentes
nécessaire à l'aménagement d'une ouverture de 5 mètres de largeur donnant accès au plan
d'eau aux conditions suivantes :
a)
le sentier qui conduit à l'accès doit former un angle maximal de 60 degrés avec la ligne
du rivage, sauf dans le cas où il est impossible de respecter cet angle en raison d'un
obstacle naturel;
b)
au bord du plan d'eau, soit dans les 5 premiers mètres de la ligne des hautes eaux,
l'accès peut être aménagé perpendiculairement à la ligne du rivage afin de minimiser
l'enlèvement d'espèces arbustives ou arborescentes;
c)
le sol ne doit pas être mis à nu ou laissé à nu dans l'emprise de l'ouverture après la
coupe. L'accès doit être recouvert minimalement d'espèces herbacées.
d)
Si la largeur du terrain, calculée à la ligne des hautes eaux d'une ligne latérale de terrain
à l'autre, est inférieure à 10 mètres, la largeur de l'ouverture est réduite à 3 mètres.
11°
lorsque la pente est supérieure à 30%, l'élagage et l'émondage, dans le haut du talus,
nécessaires à l'aménagement d'une fenêtre verte d'une largeur maximale de 5 mètres. Les
espèces herbacées ou arbustives doivent être conservées en place. Si la largeur du terrain,
calculée à la ligne des hautes eaux d'une ligne latérale de terrain à l'autre, est inférieure à 10
mètres, la largeur de la fenêtre verte est réduite à 3 mètres.
12°
lorsque la pente de la rive est supérieure à 30 %, l'aménagement d'un sentier ou d'un escalier
qui donne accès au plan d'eau aux conditions suivantes :
a)
la largeur maximale du sentier ou de l'escalier est de 1,5 mètre ;
les travaux doivent être réalisés sans remblai ni déblai ;
le sentier ou l'escalier doivent être aménagés en biais avec la ligne de rivage en suivant
un tracé sinueux qui s'adapte à la topographie du terrain;
l'escalier doit être construit sur pieux ou sur pilotis;
les espèces herbacées ou arbustives doivent être conservées en place;
dans le cas d'un sentier, l'utilisation de matériaux imperméables est interdite.
13°
les semis et la plantation d'espèces herbacées, arbustives ou arborescentes et les travaux
nécessaires aux fins de rétablir un couvert végétal permanent et durable;
14°
les travaux d'aménagement, de dégagement de la végétation ou d'entretien de la végétation
(tonte de gazon, débroussaillage, abattage d'une espèce arbustive ou arborescente) dans une
bande de 2 mètres autour d'une construction principale existante ou autorisée par la présente
section (calculée horizontalement à partir des murs de la construction). Dans le cas d'une
construction accessoire existante ou autorisée par la présente section, la bande est réduite à 1
mètre. À l'extérieur de ces bandes, la rive doit être conservée à l'état naturel.
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Chapitre 14 - Contraintes naturelles
270.
AUTRES CONSTRUCTIONS, OUVRAGES ET TRAVAUX DANS UNE RIVE
Sous réserve de toute autre disposition applicable par la présente section, la démolition d'un mur de
soutènement, les stations de pompage, l'aménagement de traverses de cours d'eau ainsi que les
chemins y donnant accès et les ouvrages et les travaux de stabilisation végétale ou mécanique tels les
perrés, les gabions ou les murs de soutènement sont autorisés dans une rive.
Cependant, la construction, l'ouvrage ou les travaux sont autorisés si les plans les concernant ont été
approuvés par le conseil conformément à l'article 27 intitulé « Objectifs et critères d'évaluation
applicables à certaines constructions, ouvrages et travaux dans une rive » du Règlement sur les plans
d'implantation et d'intégration architecturale visant à limiter les interventions humaines dans le bassin
versant de la prise d'eau potable de la rivière Montmorency, numéro 2014-980 en vigueur.
271.
CONSTRUCTIONS, OUVRAGES ET TRAVAUX SUR LE LITTORAL
Sous réserve de toute autre disposition applicable par la présente section, les constructions, ouvrages
et travaux suivants sont autorisés sur le littoral d'un lac ou d'un cours d'eau localisé dans le bassin
versant d'une prise d'eau municipale :
1°
les quais et les abris à bateaux sur pilotis, sur pieux ou fabriqués de plates-formes flottantes
d'une largeur maximale de 6 mètres, soit la largeur maximale calculée à l'endroit où le quai ou
l'abri à bateau sont accessibles du terrain. Dans le cas où plusieurs quais ou abris à bateaux
sont installés, la largeur maximale s'applique à l'ensemble des quais ou abris à bateaux ;
2°
l'aménagement, à des fins agricoles, de canaux d'amenée ou de dérivation pour les
prélèvements d'eau dans le cas où l'aménagement de ces canaux est assujetti à l'obtention
d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c. Q-2);
3°
les travaux de nettoyage et d'entretien dans les cours d'eau, sans déblaiement, effectués par
une autorité municipale conformément aux pouvoirs et devoirs qui lui sont conférés par la loi ;
4°
les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, publiques ou pour fins
d'accès public, s'ils sont assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la
qualité de l'environnement (L.R.Q., c. Q-2), de la Loi sur la conservation et la mise en valeur de
la faune (L.R.Q., c. C-61.1), de la Loi sur le régime des eaux (L.R.Q., c. R-13) et de toute autre
loi ;
5°
la démolition des constructions et des ouvrages existants, à l'exclusion des murs de
soutènement.
272.
AUTRES CONSTRUCTIONS, OUVRAGES ET TRAVAUX DANS LE LITTORAL
Sous réserve de toute autre disposition applicable par la présente section la démolition d'un mur de
soutènement, les prises d'eau, l'empiètement sur le littoral nécessaire à la réalisation des travaux
autorisés dans une rive et l'aménagement de traverses de cours d'eau ainsi que les chemins y donnant
accès sont autorisés sur le littoral.
Cependant, la construction, l'ouvrage ou les travaux sont autorisés si les plans les concernant ont été
approuvés par le conseil conformément à l'article 28 intitulé « Objectifs et critères d'évaluation
applicables à certaines constructions, ouvrages et travaux dans le littoral » du Règlement sur les plans
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d'implantation et d'intégration architecturale visant à limiter les interventions humaines dans le bassin
versant de la prise d'eau potable de la rivière Montmorency, numéro 2014-980 en vigueur..
273.
NORMES D'ÉLOIGNEMENT ENTRE CERTAINES CONSTRUCTIONS, OUVRAGES OU TRAVAUX
ET UN COURS D'EAU PERMANENT OU UN LAC
Sous réserve de toute autre norme applicable par la présente section, les constructions, ouvrages et
travaux suivants sont autorisés s'ils s'exercent en respectant, par rapport à la ligne des hautes eaux
d'un lac ou d'un cours d'eau permanent compris dans le bassin versant d'une prise d'eau municipale,
l'une ou l'autre des normes d'éloignement suivantes :
1°
un bâtiment principal : 25 mètres ;
2°
une aire de stationnement : 25 mètres ;
3°
une aire d'entreposage extérieur : 25 mètres ;
4°
une rue : 75 mètres ou 25 mètres, sur une distance d'au plus 250 mètres, dans le cas d'un
raccordement à une rue existante.
274.
NORMES D'ÉLOIGNEMENT ENTRE CERTAINES CONSTRUCTIONS, OUVRAGES OU TRAVAUX
ET UN MILIEU HUMIDE
Sous réserve de toute autre disposition applicable par la présente section, les constructions, ouvrages
et travaux suivants sont autorisés s'ils s'exercent en respectant, par rapport à la limite extérieure d'un
milieu humide localisé à l'intérieur d'un bassin versant d'une prise d'eau municipale, n'ayant aucun lien
hydrologique de surface et d'une superficie égale ou supérieure à 500 mètres carrés, la norme
d'éloignement suivante :
1°
un bâtiment principal : 20 mètres ;
2°
une aire de stationnement : 20 mètres ;
3°
une aire d'entreposage extérieur : 20 mètres ;
4°
une rue : 25 mètres.
Dans le cas d'un milieu humide ayant un lien hydrologique de surface, les dispositions de l'article 273,
intitulé « Normes d'éloignement entre certaines constructions, ouvrages ou travaux et un cours d'eau
permanent ou un lac » de la présente section s'appliquent. La norme d'éloignement se calcule à partir
de la limite extérieure du milieu humide.
Dans le cas d'un milieu humide n'ayant aucun lien hydrologique de surface et d'une superficie
inférieure à 500 mètres carrés, aucune norme d'éloignement n'est prescrite.
275.
INTERVENTIONS DANS LES MILIEUX HUMIDES
Les interventions prévues à l'intérieur d'un milieu humide de 500 mètres carrés ou plus, ayant ou non
un lien hydrologique de surface doivent faire l'objet d'une évaluation par un règlement sur les plans
d'aménagement d'ensemble en vertu de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (L.R.Q., chapitre A-
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Chapitre 14 - Contraintes naturelles
19.1). Le plan d'aménagement d'ensemble comprend une étude d'impact sur les prises d'eau de
surface municipales. Le cas échéant, l'étude d'impact doit proposer des mesures de mitigation en
concordance avec les exigences du ministère du Développement durable, de l'Environnement, de la
Faune et des Parcs, dans le cadre de la demande de certificat d'autorisation en vertu de l'article 22 de
la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., chapitre Q-2).
276.
DIMINUTION DE LA NORME D'ÉLOIGNEMENT PAR RAPPORT À LA LIGNE DES HAUTES EAUX
POUR UN BÂTIMENT PRINCIPAL
Tout bâtiment principal prohibé en vertu de l'article 273, intitulé « Normes d'éloignement entre certaines
constructions, ouvrages ou travaux et un cours d'eau permanent ou un lac » de la présente section est,
sous réserve de toute autre disposition applicable, autorisé malgré le non respect d'une norme
d'éloignement, si les normes suivantes sont respectées :
1°
le terrain sur lequel est projeté la réalisation de la construction était loti ou avait obtenu un
permis de lotissement à la date d'entrée en vigueur du schéma d'aménagement de la MRC de
La Côte-de-Beaupré (17 janvier 2014) ou, pour le bassin versant de la prise d'eau potable
située sur la rivière Montmorency identifié au plan de zonage, à la date d'adoption de la
résolution de contrôle intérimaire no 2010-39 de la CMQ (5 juillet 2010) ou avait obtenu un
permis de lotissement avant le 8 novembre 2010 conformément à cette résolution;
2°
ce terrain était, à la même date, adjacent à une rue déjà construite ou à une rue pour laquelle
une autorisation du ministère du Développement durable, de l'Environnement et des Parcs
conformément à la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c. Q-2) avait été obtenue ;
3°
le bâtiment principal n'est pas réalisé dans le cadre d'un projet immobilier;
4°
aucune partie du bâtiment principal projeté n'empiète dans la rive de même que l'aire à
déboiser;
5°
il est démontré par le requérant que ce terrain n'est pas constructible en appliquant la norme
d'éloignement de 25 mètres.
De plus, le bâtiment principal est autorisé si les plans le concernant ont été approuvés par le conseil
conformément à l'article 41 intitulé « Diminution de la norme d'éloignement par rapport à la ligne des
hautes eaux et par rapport à la limite extérieure d'un milieu humide ayant un lien hydrologique de
surface pour un bâtiment principal » du Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration
architecturale visant à limiter les interventions humaines dans le bassin versant de la prise d'eau
potable de la rivière Montmorency, numéro 2014-980 en vigueur.
277.
CONSTRUCTIONS, OUVRAGES ET TRAVAUX DANS UN SECTEUR DE FORTE PENTE ET
DANS LES BANDES DE PROTECTION D'UNE FORTE PENTE
Dans le bassin versant d'une prise d'eau potable, et aux fins de l'application des normes de la présente
section :
1°
une forte pente correspond à tout talus d'une hauteur de plus de 4 mètres et dont la pente est
de 25% et plus, calculé selon la méthode présentée à l'annexe K du présent règlement ;
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Chapitre 14 - Contraintes naturelles
2°
une bande de protection en haut de talus correspond à une distance équivalente à deux fois la
hauteur du talus ou à une distance maximale de 20 mètres de la crête d'un talus, soit à partir
du point où se termine le talus dont le dénivelé vertical est de plus de 4 mètres de hauteur et
dont la pente est de 25 % et plus. Dans tous les cas, cette distance ne peut être inférieure à 15
mètres ;
3°
une bande de protection en bas de talus correspond à une distance de 10 mètres calculée au
bas d'un talus, soit à partir du point où se termine le talus dont le dénivelé vertical est de plus
de 4 mètres de hauteur et dont la pente est de 25 % et plus.
Sous réserve de toute autre norme applicable de la présente section, seules les interventions suivantes
sont autorisées à l'intérieur d'un secteur de forte pente :
1°
tout ouvrage et travaux dans la mesure où ils constituent des ouvrages ou travaux nécessaires
à la réalisation des interventions autorisées à l'extérieur ou à l'intérieur des bandes de
protection ;
2°
la plantation d'espèces herbacée, arbustive ou arborescente ;
3°
les travaux d'aménagement, de dégagement de la végétation ou d'entretien de la végétation
(tonte de gazon, débroussaillage, abattage d'une espèce arbustive ou arborescente) dans une
bande de 2 mètres autour d'une construction principale existante, calculée horizontalement à
partir des murs de la construction. Dans le cas d'une construction accessoire existante, la
bande est réduite à 1 mètre. À l'extérieur de ces espaces dégagés, le secteur de forte pente
doit être conservé à l'état naturel.
Sous réserve de toute autre disposition applicable de la présente section, seules les interventions
suivantes sont autorisées à l'intérieur des bandes de protection d'une forte pente :
1°
les constructions accessoires, dans la mesure où 80% de la bande de protection est conservé
à l'état naturel et que ces constructions soient implantées à plus de 10 mètres du haut du talus
ou à plus de 5 mètre du bas du talus;
2°
tout ouvrage et travaux dans la mesure où ils constituent des ouvrages ou travaux nécessaires
à la réalisation des interventions autorisées à l'extérieur d'un secteur de forte pente et des
bandes de protection ;
3°
les travaux d'aménagement, de dégagement de la végétation ou d'entretien de la végétation
(tonte de gazon, débroussaillage, abattage d'une espèce arbustive ou arborescente) dans une
bande de 2 mètres autour d'une construction principale existante ou autorisée par la présente
section, calculée horizontalement à partir des murs de la construction. Dans le cas d'une
construction accessoire existante ou autorisée par la présente section, la bande est réduite à
1 mètre. À l'extérieur de ces espaces dégagés, les bandes de protection doivent être
conservées à l'état naturel ;
4°
la plantation d'espèces herbacées, arbustives ou arborescentes.
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278.
EXCEPTIONS CONCERNANT LES CONSTRUCTIONS, OUVRAGES ET TRAVAUX AUTORISÉS
DANS UN SECTEUR DE FORTE PENTE ET DANS LES BANDES DE PROTECTION
Toute construction prohibée en vertu d'une norme de la présente section dans un secteur de forte
pente ou dans une bande de protection est, sous réserve de toute autre norme applicable, autorisée
dans un tel secteur ou dans une telle bande si les conditions suivantes sont respectées :
1°
le terrain sur lequel est projeté la réalisation de la construction était loti ou avait obtenu un permis
de lotissement à la date d'entrée en vigueur du schéma d'aménagement de la MRC de La Côte-
de-Beaupré (17 janvier 2014) ou, pour le bassin versant de la prise d'eau potable située sur la
rivière Montmorency identifié au plan de zonage, à la date d'adoption de la résolution de contrôle
intérimaire no 2010-39 de la CMQ (5 juillet 2010) ou avait obtenu un permis de lotissement avant
le 8 novembre 2010 conformément à cette résolution;
2°
ce terrain était, à la même date, adjacent à une rue déjà construite ou à une rue pour laquelle une
autorisation du ministère du Développement durable, de l'Environnement et de la Lutte aux
Changements climatiques conformément à la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c. Q-2)
avait été obtenue ;
3°
aucune partie de la construction projetée n'est implantée sur une superficie du terrain dont la
pente excède 30%;
4°
il est démontré que ce terrain n'est pas constructible en vertu de l'article 277 intitulé
« Construction, ouvrage et travaux à l'intérieur d'un secteur de forte pente et des bandes de
protection »;
5°
le terrain est vacant.
Également, la construction, l'ouvrage et les travaux sont autorisés si les plans les concernant ont été
approuvés par le conseil conformément à l'article 39 intitulé « Objectifs et critères relatifs à la
construction à l'intérieur d'un secteur de forte pente et des bandes de protection » du Règlement sur
les plans d'implantation et d'intégration architecturale visant à limiter les interventions humaines dans
les bassins versants des prises d'eau potable des rivière Montmorency et Ferrée, numéro 2014-980 en
vigueur.
279.
CONSTRUCTION D'UNE RUE OU D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT À L'INTÉRIEUR D'UN
SECTEUR DE FORTE PENTE ET DES BANDES DE PROTECTION
Sous réserve de toute autre norme applicable de la présente section, la construction d'une rue ou
d'une une aire de stationnement est autorisée à l'intérieur d'un secteur de forte pente et des bandes de
protection.
Cependant, la construction, l'ouvrage et les travaux sont autorisés si les plans les concernant ont été
approuvés par le conseil conformément à l'article 29 intitulé « Objectifs et critères relatifs à la
construction d'une aire de stationnement à l'intérieur d'un secteur en forte pente et des bandes de
protection » et de l'article 36 intitulé « Objectifs et critères relatifs à la construction d'une rue à l'intérieur
d'un secteur de forte pente et des bandes de protection » du Règlement sur les plans d'implantation et
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Chapitre 14 - Contraintes naturelles
d'intégration architecturale visant à limiter les interventions humaines dans les bassins versants des
prises d'eau potable des rivière Montmorency et Ferrée, numéro 2014-980 en vigueur.
280.
CONSTRUCTION SUR PILOTIS, PIEUX ET AUTRES STRUCTURES À L'INTÉRIEUR DES
BANDES DE PROTECTION D'UN SECTEUR DE FORTE PENTE
Sous réserve de toute autre norme applicable de la présente section, à l'intérieur des bandes de
protection d'un secteur de forte pente, une construction accessoire, une cabane à sucre ou un abris
forestier est autorisée s'il est érigé sur pilotis, pieux, structure ou support de soutènement, avec ou
sans contact avec sol (structure autoportante), ce qui exclut les constructions sur dalle et fondation.
Cependant, la construction est autorisée si les plans la concernant ont été approuvés par le conseil
conformément à l'article 37 intitulé « Objectifs et critères relatifs à la construction sur pilotis, pieux et
autres structures à l'intérieur des bandes de protection d'un secteur de forte pente » du Règlement sur
les plans d'implantation et d'intégration architecturale visant à limiter les interventions humaines dans
les bassins versants des prises d'eau potable des rivière Montmorency et Ferrée, numéro 2014-980 en
vigueur.
281.
CONSTRUCTION D'UNE RUE OU D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT D'UNE SUPERFICIE DE
150 MÈTRES CARRÉS ET PLUS
Sous réserve de toute autre norme applicable de la présente section, une rue ou une aire de
stationnement d'une superficie de 150 mètres carrés et plus est autorisée.
Cependant, la construction, l'ouvrage et les travaux sont autorisés si les plans les concernant ont été
approuvés par le conseil, selon le cas, conformément aux articles suivants du Règlement sur les plans
d'implantation et d'intégration architecturale visant à limiter les interventions humaines dans les
bassins versants des prises d'eau potable des rivière Montmorency et Ferrée, numéro 2014-980 en
vigueur :
1°
article 31, « Objectifs et critères relatifs à la construction d'une aire de stationnement d'une
superficie 150 mètres carrés et plus » ;
25°
article 33, « Objectifs et critères relatifs à la construction d'une rue » ;
26°
article 34, « Objectifs et critères relatifs à la construction d'une rue desservie par un réseau
d'égout pluvial ouvert ou une allée de circulation de 100 mètres linéaires et plus » ;
27°
article 35, « Objectifs et critères relatifs à la construction d'une rue desservie par un réseau
d'égout pluvial fermé ».
282.
CONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT DANS LE CADRE D'UN PROJET IMMOBILIER
Sous réserve de toute autre norme applicable de la présente section, la construction et
l'agrandissement d'un bâtiment dans le cadre d'un projet immobilier sont autorisés.
Cependant, la construction, l'ouvrage et les travaux sont autorisés si les plans les concernant ont été
approuvés par le conseil conformément à l'article 30 intitulé « Objectifs et critères relatifs à la
construction et l'agrandissement d'un bâtiment dans le cadre d'un projet immobilier » du Règlement sur
les plans d'implantation et d'intégration architecturale visant à limiter les interventions humaines dans
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les bassins versants des prises d'eau potable des rivière Montmorency et Ferrée, numéro 2014-980 en
vigueur.
283.
CONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT DE 25 MÈTRES CARRÉS ET PLUS IMPLIQUANT LE
REMANIEMENT DU SOL SUR UNE SUPERFICIE INFÉRIEURE À 700 MÈTRES CARRÉS ET
PLUS
Sous réserve de toute autre disposition applicable de la présente section, la construction d'un bâtiment
dont la superficie d'implantation au sol est de 25 mètres carrés et plus, incluant tout agrandissement
d'un bâtiment existant qui a pour effet de porter la superficie d'implantation au sol de ce bâtiment à 25
mètres carrés et plus, et impliquant le remaniement du sol sur une superficie inférieure à 700 mètres
carrés, est autorisée si les normes suivantes sont respectées :
1°
le transport des sédiments et polluants sur le terrain visé par les travaux ainsi que vers le
réseau hydrographique et le réseau de drainage public doit être limité au minimum ;
2°
une barrière à sédiments, telle que des boudins, une membrane géotextile ou tout autre
technique permettant de conserver les sédiments sur le site du chantier doit être
installée;
3°
tout amoncellement de terre excavée et site de déblai doivent être protégés par des
mesures visant le contrôle de la sédimentation ;
4°
les mesures de contrôle de la sédimentation doivent être installées avant le début des
travaux et maintenues en place de façon efficace durant toute la période des travaux
jusqu'au moment où le terrain remanié aura été stabilisé et revégétalisé.
284.
CONSTRUCTION OUVRAGE OU TRAVAUX IMPLIQUANT LE REMANIEMENT DU SOL SUR UNE
SUPERFICIE ÉGALE OU SUPÉRIEURE À 700 MÈTRES CARRÉS
Sous réserve de toute autre norme applicable de la présente section, toute construction, tout ouvrage
ou tous travaux impliquant le remaniement du sol sur une superficie égale ou supérieure à 700 mètres
carrés, sauf dans le cas de l'abattage d'arbres sur une superficie forestière de 4 hectares et plus, sont
autorisées si les dispositions suivantes sont respectées :
1°
l'aménagement du site et des infrastructures devra être planifié de façon à réduire les surfaces
imperméables et favoriser l'infiltration des eaux de surface. Les méthodes préconisées
incluent, de façon non limitative, l'identification et la protection des surfaces arbustives et
arborescentes ainsi que du réseau hydrographique durant la construction ;
2°
la planification et la gestion des voies d'accès et des aires affectées par les travaux doivent
être encadrées durant la construction selon les dispositions suivantes :
a)
aucune voie d'accès au chantier ne peut être laissée à nu. Elles doivent être
recouvertes de matériaux stables et structurants et aménagées de manière à éviter la
création de foyers d'érosion et d'axes d'écoulement préférentiel des eaux ;
la circulation de la machinerie devra être limitée aux endroits préalablement aménagés afin de minimiser le
remaniement des sols et la création d'ornières.
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3°
afin de minimiser les problèmes d'érosion de surface sur les sites de construction
généralement dus au décapage et à l'excavation des sols, les actions suivantes doivent être
appliquées :
a)
prévoir un endroit sur le chantier pour entreposer les matériaux avant leur évacuation ou
les évacuer immédiatement vers un site adéquat. Garder seulement la quantité de
matériaux nécessaire aux travaux post-excavation ;
entreposer les matériaux à l'extérieur d'un terrain végétalisé à conserver. Si l'empiètement ne peut être évité,
protéger le terrain végétalisé à l'aide d'une membrane et privilégier l'entreposage en surface plutôt qu'en
hauteur afin d'éviter la compaction du sol et la création d'ornière ;
protéger, en fin de journée ou lors d'une forte pluie, un amoncellement de matériaux meubles de plus de 30
mètres cubes, s'il est placé à moins de 4 mètres d'une rue, d'un égout pluvial ou d'un fossé de drainage, par au
moins un des moyens suivants :
-
être recouvert d'une toile imperméable, d'un tapis végétal ou d'une couche de
paillis ;
-
être entouré d'une barrière à sédiments.
entreposer les déblais et amoncellement de terre sur un espace situé à plus de 30 mètres de la ligne des
hautes eaux d'un cours d'eau ou d'un lac. Si l'empiètement ne peut être évité, les déblais et amoncellements
doivent être recouverts d'une toile imperméable.
4°
les eaux de ruissellement ne doivent pas éroder les zones mises à nu et mobiliser les
sédiments à l'extérieur du chantier, dans le réseau hydrographique ou le réseau routier.
Lorsque les eaux de ruissellement provenant d'un chantier se dirigent vers un égout pluvial, un
cours d'eau et sa rive, une zone inondable, une bande de protection d'un milieu humide ou
une forte pente, les regards situés dans l'axe d'écoulement des eaux doivent être protégés et
l'une des deux actions suivantes doit être appliquée :
a)
collecter et filtrer les eaux de ruissellement dans des bassins de sédimentation
dimensionnés pour permettre un séjour de l'eau suffisamment long pour intercepter et
forcer la sédimentation des particules avant d'être évacuées à l'extérieur du site de
construction ;
installer convenablement une barrière à sédiments, avant et durant toute la période des travaux, de façon à
intercepter les sédiments avant qu'ils soient transportés à l'extérieur du site de construction.
5°
les endroits remaniés ou décapés devront être revégétalisés dès la fin des travaux ou, le cas
échéant, lorsque les conditions climatiques le permettent. Minimalement, les talus doivent avoir
une pente de repos stable (minimum 1,5H : 1,0V) et doivent être stabilisés et revégétalisés à
l'aide de semences d'herbacées immédiatement après leur mise en forme finale. De plus, la
végétation herbacée devra être établie, recouvrir la totalité de la surface du talus et permettre
de stabiliser adéquatement le sol au maximum 12 mois après la mise en forme finale. Les
techniques et mesures de revégétalisation préconisées sont les suivantes :
a)
tout type d'ensemencement doit se faire sur une couche de terreau d'une épaisseur
minimale de 100 millimètres ;
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Chapitre 14 - Contraintes naturelles
l'ensemencement à la volée et l'utilisation de paillis doivent être limités aux parties de terrain dont la pente est
inférieure à 25 % ;
les méthodes de stabilisation avec un tapis végétal ou par hydroensemencement peuvent être utilisées lorsque
les pentes des talus dépassent 25 % ;
dans le cas de la partie d'un terrain dont la pente est supérieure à 25 % sur une hauteur égale ou supérieure à
20 mètres, les méthodes de revégétalisation doivent être déterminées par un spécialiste.
285.
AIRE
À
DÉBOISER
LORS
DE
CERTAINS
TRAVAUX
DE
CONSTRUCTION
OU
D'AGRANDISSEMENT
Dans le cas de la construction d'un bâtiment principal ou d'une construction accessoire ou dans le cas
d'un agrandissement d'un tel bâtiment ou construction accessoire sur un terrain ou une partie de
terrain boisé, l'abattage d'arbres ou d'arbustes est autorisé uniquement aux fins de l'implantation d'un
tel bâtiment principal ou d'une telle construction accessoire.
L'aire pouvant être déboisée comprend :
1°
l'espace nécessaire pour l'implantation des bâtiments et des constructions accessoires ;
2°
une bande de 5 mètres de profondeur autour du bâtiment principal, mesurée à partir du mur
extérieur du bâtiment principal projetée ;
3°
une bande de 2 mètres de profondeur autour d'une construction ou d'un aménagement
accessoire, par exemple : une remise, un garage privé, une piscine, un patio, une entrée
charretière, un puits, une installation septique.
Malgré le premier alinéa, l'abattage d'un arbre ou d'un arbuste dans l'aire à déboiser est autorisé sous
réserve du respect de l'article 286, intitulé « Conservation de la surface arbustive et arborescente » du
présent règlement.
286.
CONSERVATION DE LA SURFACE ARBUSTIVE ET ARBORESCENTE
En outre de l'article précédent, on ne peut abattre des espèces arbustives ou arborescentes sur un
terrain de moins de 1 000 mètres carrés s'il en résulte une réduction de la surface arbustive ou
arborescente présente sur le terrain à moins de 10 % de la superficie totale du terrain.
Dans le cas d'un terrain ayant une superficie de 1 000 à 1 499 mètres carrés, le pourcentage visé au
premier alinéa est fixé à 30 %.
Dans le cas d'un terrain ayant une superficie de 1 500 à 2 999 mètres carrés, le pourcentage visé au
premier alinéa est fixé à 50 %.
Dans le cas d'un terrain ayant une superficie de 3 000 à 4 999 mètres carrés, le pourcentage visé au
premier alinéa est fixé à 60 %.
Dans le cas d'un terrain ayant une superficie de 5 000 mètres carrés et plus, le pourcentage visé au
premier alinéa est fixé à 70 %.
Dans le cas d'un terrain ayant une superficie de 1 499 mètres carrés et moins où une emprise d'Hydro-
Québec est présente et à l'intérieur de laquelle un abattage d'espèces arbustives ou arborescentes est
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Chapitre 14 - Contraintes naturelles
nécessaire, le pourcentage de conservation exigé de la surface arbustive ou arborescente se calcule
de la façon suivante :
PCE : PC - ((S / 100) / 2).
PCE : Pourcentage de conservation exigé (considérant la présence d'une emprise d'Hydro-
Québec).
PC : Pourcentage de conservation (soit le pourcentage prescrit au premier ou second alinéa
du présent article).
S : Superficie du terrain visé - superficie de la servitude.
Malgré le premier alinéa, et sous réserve de toute autre disposition applicable, dans le cas d'un terrain
de moins de 1 000 mètres carrés où le requérant démontre qu'il est impossible d'implanter le bâtiment
principal sans préserver la surface arbustive ou arborescente minimale prévue à cet alinéa, l'abattage
d'une espèce arbustive ou arborescente est autorisé si les plans ont été approuvés par le conseil
conformément à l'article 40 intitulé « Objectifs et critères relatifs au maintien d'une partie d'un terrain à
l'état naturel sur un terrain de moins de 1 000 mètres carrés » du Règlement sur les plans
d'implantation et d'intégration architecturale visant à limiter les interventions humaines dans les
bassins versants des prises d'eau potable des rivière Montmorency et Ferrée, numéro 2014-980 en
vigueur.
Cet article ne s'applique pas dans le cadre d'un projet immobilier.
287.
CONSERVATION DE LA SURFACE ARBUSTIVE ET ARBORESCENTE DANS LE CADRE D'UN
PROJET IMMOBILIER
Sous réserve de toute autre disposition applicable de la présente section, l'abattage des espèces
arbustives ou arborescentes sur un terrain faisant partie d'un projet immobilier est autorisé dans les cas
suivants :
1°
dans le cas d'un terrain de moins de 1 000 mètres carrés, 5 % de la superficie totale du terrain
doit être conservé à l'état naturel ;
2°
dans le cas d'un terrain ayant une superficie de 1 000 à 1 499 mètres carrés, 15 % de la
superficie totale du terrain doit être conservé à l'état naturel ;
3°
dans le cas d'un terrain ayant une superficie de 1 500 à 2 999 mètres carrés, 25 % de la
superficie totale du terrain doit être conservé à l'état naturel ;
4°
dans le cas d'un terrain ayant une superficie de 3 000 à 4 999 mètres carrés, 30 % de la
superficie totale du terrain doit être conservé à l'état naturel ;
5°
dans le cas d'un terrain ayant une superficie de 5 000 mètres carrés et plus, 35 % de la
superficie totale du terrain doit être conservé à l'état naturel.
L'abattage prévu au premier alinéa n'est autorisé que si les plans les concernant ont été approuvés par
le conseil conformément à l'article 38 intitulé « Objectifs et critères relatif au maintien d'une partie d'un
terrain à l'état naturel dans le cadre d'un projet immobilier » du Règlement sur les plans d'implantation
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Chapitre 14 - Contraintes naturelles
et d'intégration architecturale visant à limiter les interventions humaines dans les bassins versants des
prises d'eau potable des rivière Montmorency et Ferrée, numéro 2014-980 en vigueur.
288.
ABATTAGE D'UNE ESPÈCE ARBUSTIVE OU ARBORESCENTE
Malgré les trois articles précédents, l'abattage d'un arbre ou d'un arbuste est autorisé uniquement dans
les cas suivants :
1°
l'arbre ou l'arbuste est mort, dans un état de détérioration avancée, malade ou infesté par un
insecte et la coupe est le seul moyen d'éviter l'infestation aux arbres ou arbustes voisins ;
2°
l'arbre ou l'arbuste est dangereux pour la sécurité des biens et des personnes ;
3°
l'arbre ou l'arbuste cause des dommages majeurs à la propriété publique ou privé ; cependant,
de l'ombrage sur la propriété ou la chute de feuille, de semences ou de résine dans la piscine,
sur un patio, un toit ou une voiture ne sont pas considérés comme étant des « dommages
majeurs » ;
4°
l'arbre ou l'arbuste doit obligatoirement être abattu pour effectuer des travaux publics;
5°
l'arbre ou l'arbuste est situé dans une bande de 2 mètres autour d'un bâtiment principal
existant ou dans une bande de 1 mètre autour d'une construction accessoire existante.
La bande est calculée horizontalement à partir des murs de la construction
6°
l'arbre ou l'arbuste constitue une nuisance à la croissance des arbres ou arbustes voisins ;
7°
pour un terrain de moins de 4 hectares où le prélèvement de matière ligneuse est
autorisé à titre d'usage principal. Un maximum de 5% du terrain peut faire l'objet d'un
prélèvement par période de 10 ans. L'éducation de peuplement est également autorisée.
Malgré ce qui précède, l'abattage n'est pas autorisé si l'intervention n'est pas conforme
aux normes de conservation prescrites à l'article 286.
289.
TRAVERSÉE D'UN COURS D'EAU
Sous réserve de toute autre norme de la présente section, le passage à gué avec la machinerie ou tout
autre véhicule moteur sur les cours d'eau est interdit.
SOUS-SECTION 6.3 : NORMES RELATIVES AUX CONSTRUCTIONS DESSERVIES
PAR UN SYSTÈME AUTONOME OU COLLECTIF DE TRAITEMENT DES EAUX USÉES
290.
CONSTRUCTION DESSERVIE PAR UN SYSTÈME AUTONOME DE TRAITEMENT DES EAUX
USÉES
Sous réserve de toute autre norme applicable, une construction peut être implantée en l'absence d'un
réseau d'égout sanitaire desservant la rue si les normes suivantes ont été approuvées par le ministre
du Développement durable, de l'Environnement et de la Lutte aux Changements climatique en vertu de
l'article 124 de la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c. Q-2) et que les dispositions du
150
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Règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées (R.R.Q., c. Q-2,
r.22) se trouvent légalement complétées par les mesures suivantes :
1°
toute étude de caractérisation du site et du terrain naturel exigée à l'article 4.1 du
Règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées
(R.R.Q., c. Q-2, r.22) doit être faite conformément aux indications apparaissant sur la
fiche d'information produite à l'annexe N du présent règlement ;
2°
lorsque la pente est de 10% et plus, un champ de polissage en tranchée d'absorption
visée à la section XV.4 du Règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées
des résidences isolées (R.R.Q., c. Q-2, r.22) est uniquement autorisé si l'on retrouve un
minimum de 60 centimètres de sol très perméable ou peu perméable non saturé et que
les tranchées d'absorption soient en souterrain ;
3°
un système autonome de traitement des eaux usées étanche, ou partie d'un tel système
étanche, doit être localisé à une distance minimale de 15 mètres d'un cours d'eau ou d'un
lac, calculée à partir de la ligne naturelle des hautes eaux à l'exclusion de l'émissaire visé
à la section XV.5 du Règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des
résidences isolées (R.R.Q., c. Q-2, r.22) ;
4°
un système autonome de traitement des eaux usées non étanche, ou partie d'un tel
système non étanche, doit être localisé à une distance minimale de 30 mètres d'un cours
d'eau ou d'un lac, calculée à partir de la ligne naturelle des hautes eaux à l'exclusion de
l'émissaire visé à la section XV.5 du Règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux
usées des résidences isolées (R.R.Q., c. Q-2, r.22) ;
5°
le rejet au cours d'eau visé à l'article 87.27 du Règlement sur l'évacuation et le traitement
des eaux usées des résidences isolées (R.R.Q., c. Q-2, r.22) est prohibé ;
6°
le rejet au cours d'eau visé à l'article 87.28 Règlement sur l'évacuation et le traitement
des eaux usées des résidences isolées (R.R.Q., c. Q-2, r.22) est prohibé ;
7°
dans le cadre d'un projet entraînant la création de 2 lots ou plus impliquant l'installation
de 2 systèmes autonomes de traitement des eaux usées et plus ou dans le cadre d'un
projet entraînant la construction de bâtiments nécessitant l'installation de 2 systèmes
autonomes de traitement des eaux usées et plus, une étude globale de caractérisation du
secteur et du terrain naturel visé par le projet doit être réalisée par un professionnel.
Cette étude est préalable à l'émission de l'autorisation afin de déterminer le potentiel pour
la construction des systèmes autonomes de traitement des eaux usées. Pour cette étude,
les données macroscopiques ne peuvent être utilisées ;
8°
dans le cadre d'un projet visé au paragraphe 7° du présent article et situé en tout ou en
partie à moins de 300 mètres de la ligne des hautes eaux d'un cours d'eau ou d'un lac, le
professionnel doit procéder à l'évaluation de la capacité de fixation en phosphore du sol.
Cette capacité doit être suffisante pour fixer la charge en phosphore prévue sur une
période de 20 ans. La zone de sol qui peut être considérée pour déterminer la capacité
de fixation en phosphore est l'épaisseur de sol non saturé entre la surface d'application
des eaux usées et le niveau de la nappe sur la superficie d'épandage des eaux usées ;
151
Municipalité de Boischatel
Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 14 - Contraintes naturelles
9°
dans le cadre d'un projet visé au paragraphe 7° du présent article et situé en tout ou en
partie à moins de 300 mètres de la ligne des hautes eaux d'un cours d'eau ou d'un lac,
un puits d'échantillonnage des eaux souterraines doit être aménagé en aval de la zone
d'infiltration. La mesure doit être relevée à tous les 6 mois. Si la concentration atteint 150
% de sa valeur initiale, l'infiltration dans le sol doit être remplacée par une autre méthode
de déphosphatation ;
En outre, l'installation du système visé au premier alinéa est autorisée si le terrain visé par
l'autorisation prévoit une superficie minimale de 1 000 mètres carrés, conservée à l'état naturel et
exempt de toute construction ou ouvrage, pour l'emplacement d'un nouveau système en
remplacement du premier à la fin de sa vie utile. Cependant, cette superficie peut être réduite dans le
cas où le professionnel responsable de la confection des plans démontre qu'une superficie inférieure
est suffisante, soit une superficie correspondant à un système capable de recevoir les eaux usées
d'une résidence isolée de 6 chambres à coucher ou, pour un autre bâtiment, un rejet de 3 240 litres
par jour.
291.
CONSTRUCTION DESSERVIE PAR UN RÉSEAU COLLECTIF DE TRAITEMENT DES EAUX
USÉES
Sous réserve de toute autre disposition applicable de la présente section, toute construction desservie
par un réseau collectif de traitement des eaux usées approuvé en vertu de l'article 32 de la Loi sur la
qualité de l'environnement (L.R.Q., c. Q-2) est autorisée.
SECTION 7 : PROTECTION DES OUVRAGES DE CAPTAGE D'EAU SOUTERRAINE
292.
CHAMPS D'APPLICATION
La présente section s'applique à tout ouvrage de captage d'eau souterraine destiné à l'alimentation en
eau potable de plus de 20 personnes.
293.
USAGES ET ACTIVITÉS PROHIBÉS À PROXIMITÉ D'UN OUVRAGE MUNICIPAL DE CAPTAGE
D'EAU
Tout usage et toute activité sont prohibés dans un rayon de 30 mètres d'un ouvrage municipal de
captage d'eau souterraine. Ce périmètre de protection immédiat de 30 mètres doit être clôturé et
cadenassé.
Malgré les usages inscrits à la grille des spécifications pour la zone concernée, les usages suivants
sont prohibés à l'intérieur des aires de protection bactériologique et virologique ainsi que dans l'aire
d'alimentation d'un ouvrage de captage d'eau potable :
1°
l'exploitation d'une carrière ou d'une sablière ;
2°
un lieu d'élimination des matières résiduelles ;
3°
un lieu d'entreposage de carcasses automobiles ou de ferrailles ;
152
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 14 - Contraintes naturelles
4°
les commerces et industries nécessitant l'utilisation, la vente ou l'entreposage de produits
pétroliers ou de matières dangereuses ;
5°
les dépôts de sel servant à l'entretien des routes.
294.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES CONCERNANT LE MILIEU AGRICOLE
Dans les aires de protection bactériologique et virologique d'un ouvrage de captage d'eau souterraine
alimentant un réseau municipal d'eau potable, des mesures sont prévues pour :
1°
l'épandage de déjections animales, de compost de ferme, d'engrais minéraux et de
matières résiduelles fertilisantes;
2°
l'érection ou l'aménagement d'une installation d'élevage d'animaux ou d'un ouvrage de
stockage de déjections animales;
3°
l'aménagement d'un enclos d'hivernage de bovins de boucherie;
4°
le stockage à même le sol de déjections animales, de compost de ferme ou de matières
résiduelles fertilisantes dans un champ cultivé ;
5°
l'épandage de boues provenant d'ouvrages municipaux d'assainissement des eaux usées ou
de tout autre système de traitement ou d'accumulation d'eaux usées sanitaires.
153
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 15 - secteurs à contraintes
CHAPITRE 15
CONTRAINTES ANTHROPIQUES
SECTION 1 : LES SITES DE GESTION DES MATIÈRES RÉSIDUELLES
295.
NORMES
GÉNÉRALES
APPLICABLES
AUX
SITES
DE
GESTION
DES
MATIÈRES
RÉSIDUELLES
Seuls les sites ayant obtenu un certificat d'autorisation délivré par le ministère du Développement
durable, de l'Environnement et de la Lutte aux Changements climatiques (MDDELCC) en vertu de la
Loi sur la qualité de l'environnement sont autorisés. Cette disposition est également valable pour les
dépôts de neiges usées et les stations d'épuration des eaux usées.
Tout nouvel équipement relatif à la gestion des matières résiduelles doit respecter le Règlement sur
l'enfouissement et l'incinération des matières résiduelles.
Tout nouvel équipement relatif à la gestion des matières dangereuses doit respecter le Règlement sur
les matières dangereuses.
À la suite de la délivrance du certificat par le MDDELCC qui autorise l'implantation de l'équipement de
gestion des matières résiduelles, la municipalité concernée intègre dans sa réglementation
d'urbanisme des distances séparatrices adéquates visant à limiter l'implantation d'usages publics
sensibles ou résidentiels à proximité de l'équipement.
296.
NORMES PARTICULIÈRES APPLICABLES AUX DÉPÔTS DE NEIGES USÉES
Un nouveau dépôt de neiges usées doit être situé à plus de 50 mètres de tout bâtiment résidentiel ou
tout usage public sensible.
Tout nouveau bâtiment résidentiel et tout nouvel usage public sensible doivent être situés à plus de 50
mètres d'un dépôt de neiges usées existant.
297.
NORMES PARTICULIÈRES APPLICABLES AUX STATIONS D'ÉPURATION DES EAUX USÉES
Seules les stations ayant obtenu un certificat d'autorisation environnementale délivré par le MDDELCC
en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement sont autorisées.
Toute nouvelle station d'épuration des eaux usées ou étang aéré doit être située à plus de 150 mètres
d'usage résidentiel, récréatif ou public sensible.
Une zone tampon composée du boisé existant, lorsque possible, ou résultant de la plantation de
conifères doit être maintenue, et ce, à même le site qui accueille la station d'épuration, sur une largeur
de 20 mètres autour d'une nouvelle station d'épuration des eaux usées.
Tout nouvel usage résidentiel, récréatif ou public sensible doit être situé à plus de 150 mètres d'une
station d'épuration des eaux usées ou étang aéré existant.
154
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Chapitre 15 - secteurs à contraintes
SECTION 2 : LES ANTENNES DE TÉLÉCOMMUNICATION À
TITRE D'USAGE PRINCIPAL
298.
CHAMPS D'APPLICATION
La présente section s'applique aux antennes et aux tours lorsqu'elles servent pour un réseau de
télécommunication, de câblodistribution, de téléphonie ou de services Internet. Les sites regroupés
d'antennes ou de tours au sol sont également visés par la présente section.
Pour être permis dans une zone, une antenne ou une tour de télécommunication, incluant les
équipements accessoires, doit être approuvée par résolution du Conseil.
Les antennes construites de manière accessoire à un usage habitation ne sont pas visées par la
présente section.
299.
STRUCTURE D'UNE ANTENNE
L'antenne et son support doivent être conçus structuralement selon des méthodes scientifiques basées
sur des données éprouvées ou sur les lois ordinaires de la résistance des matériaux et la pratique
courante du génie. Les preuves nécessaires doivent être fournies lorsque requises par l'officier
responsable.
300.
ANTENNE INSTALLÉE SUR UN BÂTIMENT
Une antenne installée sur un bâtiment, doit respecter les dispositions suivantes :
1°
le bâtiment doit avoir une hauteur minimale de 7 mètres ;
2°
l'antenne doit être située sur le toit ou dans la partie supérieure du mur située à moins de 2 m
de la corniche. Aucune partie d'antenne sur le mur ne doit excéder la hauteur de ce mur ;
3°
l'équipement accessoire d'une antenne apposée sur un bâtiment doit être installé de façon à
ne pas être visible d'une voie de circulation.
301.
ANTENNE INSTALLÉE AU SOL
Une antenne ou une tour de télécommunication ou de câblodistribution installée au sol est autorisée
aux conditions suivantes :
1°
l'antenne ou la tour doit être située à une distance minimale de 500 mètres de toute habitation
existante ;
2°
l'équipement accessoire d'une antenne ou d'une tour doit être installé à l'intérieur d'un
bâtiment ou d'un abri fermé ;
3°
dès la fin des travaux de construction de la tour, le secteur déboisé pour la construction doit
être revégétalisé.
155
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 15 - secteurs à contraintes
SECTION 3 : LES MESURES D'ATTÉNUATION DE LA POLLUTION SONORE
302.
DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES AFFECTÉES PAR LE BRUIT ROUTIER
Tout nouveau projet de développement comprenant un usage des groupes d'usages « H -
Habitation », « P1 - Services de la Santé », « P2 - Enseignement et éducation » ou R - « Récréation
d'extérieur (uniquement centres de santé 7512, les terrains de camping 7491 et les bases de plein air
7511» est prohibé en bordure de la route 138, dans une bande tampon, appelée ici isophone, où le
niveau sonore est supérieur à 55 dBA Leq (24 h). La profondeur de l'isophone varie selon le débit de
circulation et la vitesse maximale permise, comme l'illustre le tableau 15 suivant. L'isophone est
mesuré par rapport à la ligne médiane de la route.
Tableau 15 : Profondeur de l'isophone
Route
Débit journalier moyen
estival
Vitesse permise
Profondeur de l'isophone
138
de 23 000 à 32 000
véhicules
90 km/h
245 mètres
Le premier alinéa ne s'applique pas s'il s'agit d'un seul usage sur un seul lot, sans qu'une opération
cadastrale ne soit nécessaire, sur une rue déjà construite.
Les usages prohibés en vertu du premier alinéa peuvent être autorisés si des mesures d'atténuation du
bruit sont prévues. Dans ce cas, le requérant doit fournir les documents suivants :
1°
une étude de pollution sonore réalisée par un professionnel en la matière et comprenant une
analyse acoustique permettant d'évaluer avec précision le degré de perturbation à l'intérieur de
la zone ;
2°
un document décrivant les mesures d'atténuation prévues pour réduire le niveau sonore à un
niveau inférieur ou égal à 55 dBA sur une période de 24 heures dans les aires de vie. Les
recommandations portent notamment sur :
a)
les matériaux et méthodes de construction du bâtiment ;
la forme du lotissement réalisé de manière à restreindre la superficie du terrain exposé ;
l'implantation du bâtiment planifiée de façon à diminuer la diffusion du bruit routier ;
la présence d'équipements mécaniques et d'appareils dégageant du bruit élevé est minimisée afin de ne pas
augmenter le niveau de bruit ;
l'aménagement extérieur qui introduit des mesures d'atténuation au bruit (zones tampons, distances
séparatrices, plantations, écrans, murs, etc.).
156
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 15 - secteurs à contraintes
Lorsque ces documents sont approuvés par la municipalité, le requérant doit fournir les documents
suivants :
1°
les plans et devis d'exécution des ouvrages d'atténuation prévus, préparés par un
professionnel en la matière ;
2°
un engagement écrit du requérant de réaliser les travaux selon les plans et devis soumis.
Lorsque des ouvrages d'atténuation sont nécessaires, le permis de construction ou de lotissement
pourra être délivré uniquement à la suite de la réalisation des ouvrages et de leurs approbations par la
Municipalité.
SECTION 4 : AUTRES NORMES RELATIVES À CERTAINES CONTRAINTES
ANTHROPIQUES
303.
IMPLANTATION D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL À PROXIMITÉ D'UNE VOIE FERRÉE
Tout bâtiment principal accueillant un nouvel usage principal des classes d'usages « P1 - Service de la
santé », « P2 - Enseignement et éducation », tout nouvel usage additionnel relié à la santé, à
l'éducation et aux services de garde ainsi que tout nouvel usage du groupe d'usages « H -
Habitation » doit être implanté à au moins 15 mètres de l'emprise d'une voie ferrée. Si le bâtiment est
situé à l'extérieur du périmètre d'urbanisation, il doit être implanté à au moins 30 mètres de l'emprise
d'une voie ferrée.
304.
NORMES APPLICABLES AUX TERRAINS CONTAMINÉS
Tous les ouvrages, travaux, constructions sont prohibés sur un terrain contaminé, qu'il soit ou non
identifié sur une liste, à moins qu'il ne fasse l'objet d'une expertise environnementale accompagnée
d'un plan de réhabilitation approuvé par le ministère du Développement durable, de l'Environnement,
et de la Lutte contre les Changements climatiques.
305.
NORMES APPLICABLES À L'AGRANDISSEMENT D'UNE ACTIVITÉ MINIÈRE (MODIFIÉ PAR R# 2022-1155)
Toute nouvelle carrière ou sablière est prohibée sur le territoire de la Municipalité de Boischatel. Les
nouvelles carrières et sablières sont toutefois autorisées sur les terres du domaine de l'État. Toute
nouvelle carrière ou sablière doit respecter le Règlement sur les carrières et sablières découlant de la
Loi sur la qualité de l'environnement et doit respecter les distances minimales suivantes :
1° S'implanter à plus de 600 mètres des usages sensibles aux activités minières
2° S'implanter à plus de 50 mètres d'une voie publique. L'implantation de toute nouvelle sablière
doit respecter les distances minimales suivantes :
3° S'implanter à plus de 150 mètres des usages sensibles aux activités minières.
4° S'implanter à plus de 35 mètres d'une voie publique.
L'agrandissement d'une carrière, d'une gravière ou d'une sablière existante doit respecter les
dispositions du Règlement sur les carrières et sablières découlant de la Loi sur la qualité de
157
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 15 - secteurs à contraintes
l'environnement. Dans tous les cas, une zone tampon composée du boisé existant ou résultant de la
plantation de conifères doit être maintenue, et ce, à même le site faisant l'objet de l'agrandissement,
sur une largeur de 20 mètres autour de l'aire d'exploitation.
Dispositions applicables à tout nouvel usage sensible situé en bordure d'un site minier :
1° L'implantation de tout nouvel usage sensible aux activités d'extraction doit respecter les
distances minimales suivantes :
-
S'implanter à plus de 600 mètres de l'aire d'exploitation d'une carrière;
-
S'implanter à plus de 150 mètres de l'aire d'exploitation d'une sablière ;
-
S'implanter à plus de 600 mètres de tout autre site minier.
2° L'implantation d'une nouvelle voie publique à proximité d'un site d'extraction de substances
minérales doit respecter les distances minimales suivantes :
-
S'implanter à plus de 50 mètres de l'aire d'exploitation d'une carrière ;
-
S'implanter à plus de 35 mètres de l'aire d'exploitation d'une sablière;
-
S'implanter à plus de 50 mètres de tout autre site minier.
3° La distance minimale à respecter se calcule à partir des limites du lot faisant l'objet d'une
autorisation d'exploitation ou des limites du lot où sont sis des infrastructures et bâtiments liés
aux activités minières. Malgré les distances minimales présentées ci-haut, ces dernières
pourront être réduites par les municipalités si une étude, réalisée par un professionnel habilité
à le faire, démontre que les nuisances générées par l'activité minière présente (bruits,
poussières, vibrations) ne portent pas atteinte à la qualité de vie prévue, à l'approvisionnement
en eau potable et que des mesures de mitigation sont proposées, s'il y a lieu, afin de réduire
l'impact visuel au minimum. En fonction de la nature des activités des sites miniers présents
sur leur territoire, les municipalités pourront prévoir des distances minimales supérieures ou
exiger des mesures d'atténuation pour encadrer l'implantation d'un nouvel usage sensible.
Le territoire incompatible à l'activité minière est illustré à l'annexe Q du présent règlement.
158
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 16 - Dispositions particulières applicables
à certains usages et à certaines zones
CHAPITRE 16
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À CERTAINS USAGES
ET À CERTAINES ZONES
SECTION 1 : NORMES APPLICABLES AUX POSTES D'ESSENCE
306.
CHAMPS D'APPLICATION
Lorsqu'un poste d'essence est autorisé à la grille des spécifications, les normes de la présente section
s'appliquent.
307.
BÂTIMENT PRINCIPAL D'UN POSTE D'ESSENCE
Malgré toute autre norme, un poste d'essence doit comporter un bâtiment principal dont la superficie
de plancher minimale est de 30 mètres carrés.
Ce bâtiment principal doit comprendre au moins deux salles avec toilettes accessibles gratuitement
durant les heures d'ouverture de l'établissement. Chaque salle doit également être équipée d'un
lavabo.
Les murs extérieurs et partitions intérieures du bâtiment doivent être construits de pierre, de brique, de
béton coulé ou en blocs ou d'autres matériaux incombustibles.
Malgré la hauteur maximale inscrite à la grille des spécifications pour la zone concernée, la hauteur
maximale du bâtiment est fixée à 8 mètres.
Aucun bâtiment accessoire n'est permis.
308.
RÉSERVOIRS À ESSENCE
L'essence doit être emmagasinée dans des réservoirs souterrains localisés conformément aux normes
et règlements applicables ; il est interdit de conserver plus de 5 litres d'essence à l'intérieur du
bâtiment; en outre, tout réservoir à essence doit être installé conformément aux règles du Code
national de Prévention d'incendie, C.N.R. (dernière édition); ces règles ont prépondérance lorsqu'elles
sont plus exigeantes ou restrictives que les dispositions du présent règlement.
309.
USAGES PROHIBÉS
Sur un terrain où est localisé un poste d'essence, et malgré les usages autorisés à la grille des
spécifications concernée, les usages suivants sont prohibés :
1°
l'habitation ;
2°
la fabrication, l'usinage ;
3°
la mécanique pour réparations majeures ;
4°
le débosselage et la peinture ;
159
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 16 - Dispositions particulières applicables
à certains usages et à certaines zones
5°
l'entreposage autre que pour les opérations normales de l'établissement ;
6°
la vente ou la location de véhicules, de roulottes ou de remorques;
7°
La vente de matériaux, d'accessoires ou de pièces de véhicules.
310.
MARGE DE RECUL AVANT
Malgré la marge de recul avant minimale inscrite à la grille des spécifications, la marge de recul avant
minimale d'un poste d'essence est de 15 mètres pour le bâtiment principal, de 8 mètres pour l'îlot des
pompes et de 4,5 mètres pour la marquise recouvrant les pompes à essence.
311.
MARGE DE RECUL LATÉRALES ET ARRIÈRE
Malgré les marges de recul latérale et arrière minimale inscrite à la grille des spécifications. Toute
marge de recul latérale et arrière d'un poste d'essence (bâtiment principal, îlot des pompes et
marquise) doit être égale à au moins à la hauteur du bâtiment principal sans être moindre de 7,5
mètres.
312.
AMÉNAGEMENT PAYSAGER
À l'exception des accès autorisés, les premiers 4 mètres de profondeur de toute façade d'un terrain,
mesurés à partir de la ligne d'emprise de la rue adjacente, doivent être entourés d'une bordure de
pierre, de béton ou d'asphalte et être gazonnés ou aménagés de plates-bandes, d'arbres ou
d'arbustes.
Tout côté du terrain n'ayant pas front sur une rue publique doit être clôturé sur toute sa longueur. La
clôture (ou le muret) doit être d'aspect décoratif, avoir une hauteur minimale de 1,4 mètre. Les haies
seules, les clôtures ou murs ajourés à plus de 30 % et les clôtures de fibres de verre ne sont pas
autorisées.
Un arbre, d'un diamètre égale ou supérieur à 2.5 cm mesuré à 1,3 mètre du sol, doit être maintenu en
cour avant pour chaque 20 mètres de frontage de lot sur une rue publique.
SECTION 2 : LES RÉSIDENCES DE TOURISME
313.
NORMES PARTICULIÈRES APPLICABLES À UNE RÉSIDENCE DE TOURISME (MODIFIÉ PAR R # 2022-1157,
# 2025-1203)
Le nombre maximum d'établissements d'hébergement de type « résidence de tourisme » autorisé à
même un bâtiment principal est limité au nombre maximum de logements du groupe d'usage H1-
Logement qui y est autorisé dans la zone dans laquelle il est situé.
Lorsqu'un logement et un établissement d'hébergement de type « résidence de tourisme » sont situés
dans un même bâtiment principal, la somme des logements et des établissements d'hébergement ne
doit pas excéder le nombre maximum de logements du groupe d'usage H1-Logement autorisé dans la
zone dans laquelle il est situé.
160
Municipalité de Boischatel
Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 16 - Dispositions particulières applicables
à certains usages et à certaines zones
SECTION 3 : NORMES PARTICULIÈRES AUX PROJETS INTÉGRÉS
314.
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
Un projet immobilier est permis uniquement lorsque cet usage est spécifiquement autorisé à la grille
des spécifications.
Les usages permis dans un projet immobilier sont ceux nommés à la grille des spécifications pour une
zone.
315.
NORMES D'ÉLOIGNEMENT (R#2017-1038)
Une distance minimale de 5 mètres doit être maintenue entre chaque bâtiment principal comptant 3
logements et plus à l'exception du côté d'un mur mitoyen d'un bâtiment jumelé.
Une distance minimale de 3 mètres doit être maintenue entre chaque bâtiment principal comptant 2
logements et moins à l'exception du côté d'un mur mitoyen d'un bâtiment jumelé ou en rangé.
316.
NORMES D'IMPLANTATION DES BÂTIMENTS PRINCIPAUX (R#2106-1016)
Les normes concernant l'implantation des bâtiments principaux de ce règlement s'appliquent, en les
adaptant, à chaque bâtiment principal du projet intégré, comme s'il était érigé sur un lot distinct.
Lorsque la grille des spécifications prévoit dans une zone une marge de recul avant maximale, cette
dernière ne s'applique pas aux bâtiments principaux d'un projet intégré.
317.
NORMES D'IMPLANTATION DES BÂTIMENTS ACCESSOIRES
Les normes applicables aux constructions accessoires s'appliquent, en les adaptant, à chaque
bâtiment principal du projet intégré, comme s'il était érigé sur un lot distinct.
318.
NORMES D'HARMONISATION DES OUVRAGES ET CONSTRUCTIONS
Les formes, matériaux et l'apparence des constructions, des ouvrages et des aménagements d'un
projet intégré doivent s'harmoniser entre elles.
161
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 17 - Dispositions relatives à la détermination des distances
séparatrices relatives à la gestion des odeurs en milieu agricole
CHAPITRE 17
DÉTERMINATION DES DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES À LA
GESTION DES ODEURS EN MILIEU AGRICOLE
SECTION 1 : DISPOSITIONS S'APPLIQUANT À TOUTE NOUVELLE
INSTALLATION D'ÉLEVAGE
319.
DOMAINE D'APPLICATION
Les dispositions de la présente section s'appliquent à toute nouvelle installation d'élevage dans une
zone à dominance « A-Agricole ».
320.
CALCUL DES DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES AUX NOUVELLES INSTALLATIONS
D'ÉLEVAGE
Toute nouvelle installation d'élevage ainsi que tout projet d'agrandissement, d'augmentation du
nombre d'unités animales ou de conversion d'une installation d'élevage ne pouvant bénéficier des
mesures prévues aux articles 79.2.3 à 79.2.7 de la Loi sur la protection du territoire et des activités
agricoles doit, par rapport aux maisons d'habitation, aux immeubles protégés et aux périmètres
d'urbanisation, respecter des distances séparatrices obtenues en multipliant entre eux les paramètres
B, C, D, E, F et G présentés ci-après de la manière suivante :
Distance séparatrice (en mètres) = B x C x D x E x F x G
Aux fins du calcul inscrit au premier alinéa, les paramètres à prendre en considération sont les
suivants :
1°
le paramètre " A " correspond au nombre maximum d'unités animales gardées au cours d'un
cycle annuel de production. Il sert à la détermination du paramètre B. On l'établit à l'aide du
tableau figurant à l'annexe A ;
2°
le paramètre " B " est celui des distances de base. Il est établi en recherchant dans le tableau
de l'annexe B la distance de base correspondant à la valeur calculée pour le paramètre A ;
3°
le paramètre " C " est celui du potentiel d'odeur. Le tableau de l'annexe C présente le potentiel
d'odeur selon le groupe ou la catégorie d'animaux en cause ;
4°
le paramètre " D " correspond au type de fumier. Le tableau de l'annexe D fournit la valeur de
ce paramètre au regard du mode de gestion des engrais de ferme ;
5°
le paramètre " E " renvoie au type de projet. Lorsqu'une unité d'élevage aura bénéficié de la
totalité du droit de développement que lui confère la LPTAAQ, ou pour accroître son cheptel
de plus de 75 unités animales, elle pourra bénéficier d'assouplissements au regard des
distances séparatrices applicables sous réserve du contenu du tableau de l'annexe E jusqu'à
un maximum de 225 unités animales ;
6°
le paramètre " F " est le facteur d'atténuation. Ce paramètre figure au tableau de l'annexe F. Il
permet d'intégrer l'effet d'atténuation des odeurs résultant de la technologie utilisée ;
162
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 17 - Dispositions relatives à la détermination des distances
séparatrices relatives à la gestion des odeurs en milieu agricole
7°
Le paramètre " G " est le facteur d'usage. Il est en fonction du type d'unité de voisinage
considéré. Le tableau de l'annexe G précise la valeur de ce facteur.
321.
DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES AUX LIEUX D'ENTREPOSAGE DES ENGRAIS DE
FERME SITUÉS À PLUS DE 150 MÈTRES D'UNE INSTALLATION D'ÉLEVAGE
Lorsque des engrais de ferme sont entreposés à l'extérieur de l'installation d'élevage, des distances
séparatrices doivent être respectées. Elles sont établies en considérant qu'une unité animale nécessite
une capacité d'entreposage de 20 mètres cubes. Une fois établie cette équivalence, il est possible de
déterminer la distance de base correspondante à l'aide du tableau 16 ici-bas. La formule multipliant
entre eux les paramètres B, C, D, E, F et G peut alors être appliquée. Le tableau 16 du présent article
illustre des cas où C, D et E valent 1, le paramètre G variant selon l'unité de voisinage considérée.
Tableau 16 : Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des déjections animales
liquides1 situés à plus de 150 mètres d'une installation d'élevage à forte charge d'odeur
Capacité
d'entreposage (m3) 2
Distances séparatrices (m)
Maison
d'habitation
Immeuble protégé
Périmètre urbain
1 000
148
295
443
2 000
184
367
550
3 000
208
416
624
4 000
228
456
684
5 000
245
489
734
6 000
259
517
776
7 000
272
543
815
8 000
283
566
849
9 000
294
588
882
10 000
304
607
911
1. Pour les fumiers, multiplier les distances indiquées à 0,8 ;
2. Pour d'autres capacités d'entreposage, faire les calculs nécessaires en utilisant une règle de
proportionnalité ou les donnés du paramètre A.
.
163
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 17 - Dispositions relatives à la détermination des distances
séparatrices relatives à la gestion des odeurs en milieu agricole
322.
RECONSTRUCTION,
À
LA
SUITE
D'UN
SINISTRE,
D'UN
BÂTIMENT
D'ÉLEVAGE
DÉROGATOIRE PROTÉGÉ PAR DROIT ACQUIS
Si un bâtiment d'élevage dérogatoire protégé est détruit à la suite d'un incendie ou par quelque autre
cause hors du contrôle du propriétaire ou de l'occupant, le bâtiment doit être reconstruit conformément
aux normes en vigueur.
Cependant, s'il est impossible de respecter les normes applicables en vertu du présent chapitre,
l'implantation du bâtiment reconstruit doit permettre de réduire le caractère dérogatoire du bâtiment
détruit.
Dans tous les cas cependant, les marges avant et latérales inscrites à la grille des spécifications
doivent être respectées ainsi que toutes les normes applicables en vertu du Règlement de construction
en vigueur.
323.
DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES À L'ÉPANDAGE DES DÉJECTIONS ANIMALES DES
INSTALLATIONS D'ÉLEVAGE
L'épandage des engrais de ferme est interdit à l'intérieur des distances séparatrices minimales
édictées à l'intérieur du tableau 17. Ces distances s'appliquent par rapport à une maison d'habitation
(autre que celle de l'exploitant), un immeuble protégé et un périmètre d'urbanisation et varient selon le
type d'engrais et le mode d'épandage ainsi que de la période d'épandage.
Dans le cas de la proximité d'un périmètre d'urbanisation en réserve et non habité, l'épandage est
permis jusqu'aux limites du champ. L'épandage de lisiers à l'aide d'un gicleur ou d'un canon est interdit
en tout temps.
Tableau 17 : Distances séparatrices relatives à l'épandage des déjections animales (1) des
installations d'élevage
Type
Mode d'épandage
Distance de toute maison d'habitation,
d'un périmètre d'urbanisation, d'un
immeuble protégé (m)
Du 15 juin au 15
août
Autre temps
Lisier
Aéroaspersion
Lisier laissé en surface plus
de 24 heures
75
25
Lisier incorporé en moins
de 24 heures
25
X
1
Aspersion
Par rampe
25
x
Par pendillard
x
x
Incorporation simultanée
x
x
Fumier
Frais, laissé en surface plus de 24 heures
75
x
Frais, incorporé en moins de 24 heures
x
x
Compost
x
x
1 Épandage permis jusqu'aux limites du champ.
164
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 17 - Dispositions relatives à la détermination des distances
séparatrices relatives à la gestion des odeurs en milieu agricole
324.
MODALITÉS D'APPLICATION DES DISTANCES SÉPARATRICES
L'application de la distance séparatrice à respecter entre, d'une part, l'installation d'élevage et le lieu
d'entreposage des fumiers et, d'autre part, un bâtiment non agricole doit être calculée en établissant
une droite imaginaire entre la partie la plus avancée des constructions considérées, à l'exception des
galeries, perrons, avant-toits, patios, terrasses, cheminées et rampes d'accès.
Lorsque les distances s'appliquent par rapport à une maison d'habitation, les constructions non
habitables et les usages autorisés dans les cours et les marges de cet usage sont exclus du calcul des
distances séparatrices.
Dans le cas d'un immeuble protégé, les distances s'appliquent par rapport au terrain ou aux bâtiments,
selon le type d'immeuble considéré. Pour les terrains de camping et de golf, les distances séparatrices
s'appliquent aux limites de l'espace occupé par un tel usage.
La présence d'une unité d'élevage, d'une maison d'habitation, d'un immeuble protégé et d'un périmètre
d'urbanisation situés sur le territoire d'une municipalité voisine doit être prise en compte dans le calcul
des distances séparatrices.
Le calcul des distances séparatrices ne tient pas compte de la résidence du producteur sur lequel est
implanté la construction ni d'une résidence construite en vertu de l'article 40 de la Loi sur la protection
du territoire et des activités agricoles du Québec.
Les calculs s'effectuent sur la base des informations se rapportant à la situation qui prévaut au moment
de la demande de permis.
325.
L'ÉPANDAGE DES MATIÈRES FERTILISANTES
L'épandage des matières fertilisantes, telles que les engrais, les amendements organiques et les
biosolides, qui proviennent de l'extérieur de la ferme, notamment les boues d'usines d'épuration
municipales et les usines de transformation du bois, n'est permis que pour fertiliser le sol d'une parcelle
en culture. Il ne peut être fait qu'en conformité d'un plan agroenvironnemental de fertilisation établi
conformément aux dispositions du Règlement sur les exploitations agricoles (REA) en fonction de
chaque parcelle à fertiliser.
L'exploitant d'un lieu d'élevage qui procède à l'épandage de boues septiques d'usine d'épuration
municipale ou de biosolides d'usines de transformation du bois doit, au préalable, obtenir un certificat
d'autorisation à cet effet. De plus, un exemplaire de plan agroenvironnemental de fertilisation (PAEF)
ou de plan agroenvironnemental de valorisation doit leur être fourni sur demande.
165
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 18 - Usages, constructions et lots dérogatoires
CHAPITRE 18
USAGES, CONSTRUCTIONS ET LOTS DÉROGATOIRES
SECTION 1 : USAGES DÉROGATOIRES PROTÉGÉS
326.
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
Un usage dérogatoire aux dispositions du présent règlement est protégé par droits acquis s'il existait
avant l'entrée en vigueur du règlement le prohibant, ou s'il a fait l'objet d'un permis ou d'un certificat
légalement émis avant l'entrée en vigueur de ce règlement, s'il n'a jamais été modifié de manière à être
conforme au présent règlement, s'il n'a pas cessé, n'a pas été interrompu ou abandonné pendant plus
de 12 mois.
327.
REMPLACEMENT D'UN USAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ
Un usage dérogatoire protégé par droits acquis ne peut être remplacé que par un usage conforme au
présent règlement.
328.
AGRANDISSEMENT D'UN USAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ
La superficie de plancher occupée par l'ensemble des usages dérogatoires à l'intérieur d'un bâtiment à
la date d'entrée en vigueur des dispositions qui ont rendu lesdits usages dérogatoires, peut être accrue
à l'intérieur même du bâtiment de :
1°
40% si cette superficie est inférieure à 185 mètres carrés ;
2°
25% si cette superficie est égale ou supérieure à 185 mètres carrés jusqu'à concurrence de
750 mètres carrés ;
3°
10 % si cette superficie est supérieure à 750 mètres carrés.
Outre le caractère dérogatoire protégé de l'usage, toutes les dispositions des règlements d'urbanisme
doivent être respectées, de même que toutes les dispositions applicables de la Loi sur la qualité de
l'environnement et des règlements édictés sous son empire concernant les systèmes d'alimentation en
eau potable et d'évacuation des eaux usées.
SECTION 2 : CONSTRUCTION DÉROGATOIRE PROTÉGÉE PAR DROITS ACQUIS
329.
CHAMPS D'APPLICATION
Les normes de la présente section s'appliquent aux constructions dérogatoires sous réserve de
normes plus strictes lorsque la construction dérogatoire est localisée dans le bassin versant d'une prise
d'eau potable.
166
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 18 - Usages, constructions et lots dérogatoires
330.
NORMES GÉNÉRALES APPLICABLES AUX CONSTRUCTIONS DÉROGATOIRES PROTÉGÉES
Toute construction qui est dérogatoire aux dispositions du présent règlement est protégée par droits
acquis si elle existait avant l'entrée en vigueur du règlement la rendant dérogatoire, ou si elle a fait
l'objet d'un permis de construction ou d'un certificat d'autorisation légalement émis avant l'entrée en
vigueur de ce règlement, et si elle n'a jamais été modifiée de manière à être conforme au présent
règlement.
Une construction dérogatoire protégée par droits acquis ne peut être modifiée, agrandie, déplacée ou
reconstruite qu'en conformité avec les règlements d'urbanisme en vigueur, sauf lorsque prescrit
autrement dans le présent chapitre.
Une construction dérogatoire protégée peut être entretenue et réparée afin de maintenir l'intégrité, la
sécurité et le bon état de la construction.
331.
AGRANDISSEMENT D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL DÉROGATOIRE PROTÉGÉ
Un bâtiment principal dérogatoire uniquement au niveau des normes d'implantation et protégé par
droits acquis peut être agrandi en superficie au sol ou en hauteur sous réserve du respect des normes
suivantes :
1°
l'agrandissement ou la modification est conforme aux règlements d'urbanisme en vigueur. Il
est cependant permis de prolonger un mur qui empiète dans une marge minimale en autant
que l'empiétement en question ne soit pas aggravé et que les autres normes soient
respectées ;
2°
l'agrandissement ou la modification ne crée aucune aggravation d'un empiétement dans la rive
ou le littoral d'un lac ou d'un cours d'eau ou dans la bande de protection d'un milieu humide ou
d'une forte pente ;
3°
L'agrandissement d'une construction dérogatoire protégée ou d'une partie de celle-ci est
autorisé uniquement sans augmentation de la superficie de la construction exposée aux
inondations ;
4°
dans le cas des escaliers, des perrons, des balcons, des galeries, des patios, des terrasses,
des porches, des avant-toits, des auvents, des marquises et autres constructions similaires
dérogatoires protégés par droits acquis, ils ne peuvent être transformés en pièce habitable ou
devenir une extension de l'usage principal s'ils empiètent dans les marges minimales
prescrites, dans le littoral, dans la rive ou dans la marge riveraine, dans une forte pente ou
dans la bande de protection d'une forte pente, dans un milieu humide ou dans la bande de
protection d'un milieu humide.
Ces normes s'appliquent également à toute modification des dimensions d'un bâtiment principal
dérogatoire protégé.
332.
DÉPLACEMENT D'UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE PROTÉGÉE
Une construction dérogatoire peut être déplacée sur le même terrain même si son implantation est
toujours dérogatoire suite à son déplacement, pourvu que les normes suivantes soient respectées :
167
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Chapitre 18 - Usages, constructions et lots dérogatoires
1°
il s'avère impossible de respecter les marges de recul prescrites au règlement de zonage ;
2°
le déplacement de la construction n'a pas pour effet d'augmenter l'écart existant avec les
marges de recul prescrites ;
3°
aucune des marges de recul de la construction conformes aux dispositions du règlement de
zonage ne doit devenir dérogatoire suite au déplacement;
4°
le déplacement ne constitue pas une extension d'un usage dérogatoire.
Malgré le premier alinéa, un bâtiment principal peut être déplacé en empiétant jusqu'à la moitié de la
marge avant minimale aux seules fins d'exclure la construction de la rive ou de réduire l'empiétement
dans la rive.
333.
DESTRUCTION ET RECONSTRUCTION D'UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE PROTÉGÉE
Si une construction dérogatoire protégée est endommagée, détruite ou devenue dangereuse à un tel
point que cette construction a perdu plus de 50 % de sa valeur le jour précédant la destruction, cette
construction ne peut être reconstruite, réparée ou remplacée qu'en conformité aux règlements en
vigueur. L'évaluation nécessaire doit être effectuée par un évaluateur agréé aux frais du propriétaire.
Malgré le premier alinéa, un bâtiment principal dérogatoire uniquement au niveau des normes
d'implantation ou d'une norme d'éloignement et protégé par droits acquis et qui est détruit, devenu
dangereux ou qui a perdu au moins 50% de sa valeur suite à une cause hors du contrôle du
propriétaire, peut être reconstruit malgré l'implantation dérogatoire, sous réserve du respect des
normes suivantes :
1°
le nouveau bâtiment principal doit être implanté de manière à réduire le plus possible le
caractère dérogatoire de l'implantation du bâtiment principal détruit, sans aggraver tout autre
empiètement ou rendre une distance d'implantation non conforme ;
2°
la superficie totale de plancher du bâtiment principal reconstruit peut être agrandie par rapport
à la superficie totale de plancher du bâtiment principal détruit, uniquement si toutes les normes
prescrites à la présente section relativement à l'agrandissement d'un bâtiment principal
dérogatoire protégé sont respectées ;
3°
si le bâtiment principal dérogatoire détruit empiétait dans la rive d'un lac ou d'un cours d'eau ou
dans la bande de protection d'un milieu humide, la reconstruction doit se faire à l'extérieur de
cette rive ou de cette marge riveraine, sauf s'il est impossible de le faire en respectant les
normes d'implantation en vigueur ; dans ce dernier cas, la reconstruction doit se faire en
minimisant l'empiétement dans la rive ou dans la marge riveraine ;
4°
outre le caractère dérogatoire protégé, toutes les dispositions des règlements d'urbanisme
doivent être respectées, de même que toutes les dispositions applicables de la Loi sur la
qualité de l'environnement et des règlements édictés sous son empire concernant les
systèmes d'alimentation en eau potable et d'évacuation des eaux usées ;
5°
tous les travaux de reconstruction doivent être terminés dans les 12 mois suivant la destruction
du bâtiment.
168
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 18 - Usages, constructions et lots dérogatoires
334.
CONSTRUCTION DE FONDATIONS POUR UN BÂTIMENT PRINCIPAL DÉROGATOIRE
PROTÉGÉ
La construction de fondations pour un bâtiment principal dérogatoire protégé par droits acquis doit être
effectuée en fonction de l'insertion du bâtiment à l'intérieur des limites de l'aire constructible du terrain
où il se situe.
Malgré ce qui précède, lorsque cette insertion à l'intérieur des limites de l'aire constructible est
impossible, les fondations d'un bâtiment principal dérogatoire protégé par droits acquis doivent être
implantées de manière à réduire le plus possible le caractère dérogatoire de l'implantation sans
aggraver tout autre empiètement ou rendre une distance d'implantation non conforme. Aux fins du
présent alinéa, la marge de recul avant peut toutefois être réduite de moitié, uniquement afin d'éliminer
ou de diminuer l'empiétement dans la rive ou dans la marge riveraine.
335.
NORMES APPLICABLES AUX ENSEIGNES DÉROGATOIRES
Toute enseigne dérogatoire aux dispositions du présent règlement perd ses droits acquis si l'une ou
l'autre des conditions se produit :
1°
si l'usage ou l'activité qu'elle annonce cesse ou est abandonné ou, si elle tombe en
désuétude pendant une période de six mois consécutifs ;
2°
si elle est remplacée ;
3°
si des modifications représentent plus de 50 % de sa valeur de remplacement.
Dans le cas où il y a perte de droits acquis, toute enseigne dérogatoire, y compris sa structure, doit être
enlevée dans un délai n'excédant pas un mois après la signification d'un avis à cet effet de la part du
fonctionnaire désigné. Toute nouvelle enseigne doit être installée conformément aux dispositions des
règlements d'urbanisme en vigueur.
Il est permis de réparer et d'entretenir une enseigne dérogatoire protégée par droits acquis sans
toutefois augmenter la dérogation par rapport aux dispositions du présent règlement. Ces travaux
comprennent la peinture, le renforcement de l'enseigne ou de ses supports, le remplacement du
système d'éclairage et le remplacement des parties servant d'affichage.
Il est interdit de modifier ou de remplacer une enseigne dérogatoire autrement que pour la rendre
conforme aux dispositions du présent règlement. Ainsi, il est interdit d'effectuer des travaux qui
impliquent des changements à la forme, aux dimensions, à la localisation, à la hauteur, aux matériaux
de même qu'au message en raison d'un changement d'usage de l'établissement.
Les enseignes énumérées à l'article intitulé « Enseignes prohibées dans toutes les zones » et à la
section intitulée « Enseignes temporaires » qui sont non conformes au présent règlement ne
possèdent aucun droit acquis et doivent être retirées dans les douze mois suivant l'entrée en vigueur
du présent règlement. Toute enseigne de type panneau réclame non conforme aux dispositions du
présent règlement devra être retiré dans un délai maximal de 3 ans après l'entrée en vigueur du
présent règlement.
169
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 18 - Usages, constructions et lots dérogatoires
SECTION 3 : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES AUX CONSTRUCTIONS
DÉROGATOIRES PROTÉGÉES LOCALISÉES DANS LE BASSIN VERSANT D'UNE
PRISE D'EAU POTABLE
336.
CHAMPS D'APPLICATION
La présente section s'applique aux constructions dérogatoires localisées dans les bassins versants
d'une prise d'eau potable localisés sur le plan de zonage.
337.
BÂTIMENT PRINCIPAL DÉROGATOIRE PROTÉGÉ SITUÉ DANS UNE RIVE OU DANS UNE
BANDE DE PROTECTION D'UN MILIEU HUMIDE
Les normes suivantes s'appliquent à un bâtiment principal dérogatoire protégé situé dans la rive d'un
cours d'eau ou d'un lac ou à l'intérieur de la bande de protection d'un milieu humide :
1°
l'agrandissement d'un bâtiment principal utilisé à des fins autres que municipales,
commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public ou d'une partie de celui-
ci est autorisé uniquement dans l'espace où ce bâtiment est érigé conformément au présent
règlement ;
2°
malgré le premier paragraphe, l'agrandissement d'un bâtiment principal est autorisé, en
hauteur ou dans le prolongement de ses limites latérales et dans le sens opposé à la rive ou la
bande de protection et ce, même si l'agrandissement empiète dans l'une ou l'autre des
normes d'éloignement prescrites à l'article 273, intitulé « Normes d'éloignement entre certaines
constructions, ouvrages ou travaux et un cours d'eau permanent ou un lac » et à l'article 274,
intitulé « Normes d'éloignement entre certaines constructions, ouvrages ou travaux et un milieu
humide du présent règlement, et sous réserve du respect des normes suivantes :
a) les dimensions du terrain, la largeur de la rive et les normes relatives aux
systèmes autonomes de traitement des eaux usées font en sorte qu'il devient
impossible de réaliser l'agrandissement du bâtiment principal à l'extérieur de la
rive ou de la bande de protection ;
b) le lotissement a été réalisé avant l'entrée en vigueur du premier règlement de contrôle
intérimaire ou du premier règlement d'urbanisme applicable interdisant la construction
dans la rive d'une largeur de 10 ou 15 mètres, calculée à partir de la ligne des hautes
eaux, ou, si le bâtiment est situé en tout ou en partie à plus de 15 mètres de la ligne
des hautes eaux, le lotissement a été réalisé avant le 17 janvier 2014 pour le bassin
versant de la pise d'eau de la rivière Ferrée ou, avant le 5 juillet 2010 pour le bassin
versant de la rivière Montmorency identifié au plan de zonage;
c) l'emplacement actuel ou projeté du bâtiment principal sur le terrain n'est pas
situé dans une zone à forts risques d'érosion ou de mouvements de terrain;
d) une bande minimale de protection de 5 mètres doit obligatoirement être
conservée dans son état actuel ou retournée à l'état naturel si elle ne l'était déjà;
170
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 18 - Usages, constructions et lots dérogatoires
e) les eaux de ruissellement doivent être gérées directement sur le terrain
conformément à l'article 267, intitulé « Gestion des eaux de ruissellement » du
présent règlement, sans égard à la superficie d'agrandissement.
3°
la reconstruction ou la réfection d'un bâtiment principal utilisé à des fins autres que
municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public et qui
a été détruit, est devenu dangereux ou a perdu au moins la moitié de sa valeur par suite
d'un incendie ou de quelque autre cause, ce qui exclut la démolition volontaire, est
autorisée aux conditions suivantes :
a)
les dimensions du terrain, la largeur de la rive et les normes relatives aux systèmes
autonomes de traitement des eaux usées font en sorte qu'il devient techniquement
impossible de réaliser la reconstruction ou la réfection du bâtiment principal à
l'extérieur de la rive ou de la bande de protection ;
b)
le lotissement a été réalisé avant l'entrée en vigueur du premier règlement de contrôle
intérimaire ou du premier règlement d'urbanisme applicable interdisant la construction
dans la rive d'une largeur de 10 ou 15 mètres, calculée à partir de la ligne des hautes
eaux, ou, si le bâtiment est situé en tout ou en partie à plus de 15 mètres de la ligne des
hautes eaux, le lotissement a été réalisé avant le 17 janvier 2014 pour le bassin versant
de la pise d'eau de la rivière Ferrée ou, avant le 5 juillet 2010 pour le bassin versant de
la rivière Montmorency identifié au plan de zonage ;
c)
l'emplacement actuel ou projeté du bâtiment principal sur le terrain n'est pas situé
dans une zone à forts risques d'érosion ou de mouvements de terrain ;
d)
la reconstruction ou la réfection est autorisée sur le même emplacement si les
fondations sont demeurées en place et qu'il est techniquement impossible de
reculer le bâtiment et dans la mesure où il n'y a pas un empiétement
supplémentaire dans une rive ou dans la bande de protection ;
e)
dans le cas où les travaux nécessitent le remplacement ou la réfection de la fondation,
le bâtiment doit être relocalisé le plus loin possible de la ligne des hautes eaux ou de la
bande de protection et de la norme d'éloignement prescrite à l'article 273, intitulé «
Normes d'éloignement entre certaines constructions, ouvrages ou travaux et un cours
d'eau permanent ou un lac » et à l'article 274, intitulé « Normes d'éloignement entre
certaines constructions, ouvrages ou travaux et un milieu humide » ;
f)
une bande minimale de protection de 5 mètres doit obligatoirement être conservée dans
son état actuel ou retournée à l'état naturel si elle ne l'était déjà, à raison d'un arbuste
par 1,5 mètre de rayon et d'un arbre par 3 mètres de rayon, tout en laissant la
couverture herbacée à l'état naturel, à l'exception d'une ouverture permise par le
présent règlement ;
g)
les eaux de ruissellement doivent être gérées directement sur le terrain conformément à
l'article 267, intitulé « Gestion des eaux de ruissellement » du présent règlement, sans
égard à la superficie faisant l'objet de la reconstruction.
171
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Chapitre 18 - Usages, constructions et lots dérogatoires
338.
BÂTIMENT PRINCIPAL DÉROGATOIRE PROTÉGÉ RELATIVEMENT À UNE NORME
D'ÉLOIGNEMENT PAR RAPPORT À UN COURS D'EAU, UN LAC OU UN MILIEU HUMIDE
(R#2107-1038)
Les normes suivantes s'appliquent à un bâtiment principal dérogatoire protégé relativement à une
norme d'éloignement d'une construction, d'un ouvrage ou de travaux par rapport à un cours d'eau
permanent, un lac ou un milieu humide :
1° l'agrandissement d'un bâtiment principal ou d'une partie de celui-ci est autorisé uniquement dans
l'espace où ce bâtiment est érigé conformément à l'article 273, intitulé « Normes d'éloignement
entre certaines constructions, ouvrage ou travaux et un cours d'eau permanent ou un lac » et
l'article 274, intitulé « Normes d'éloignement entre certaines constructions, ouvrage ou travaux et
un milieu humide » du présent règlement ;
2° malgré le premier paragraphe, l'agrandissement d'un bâtiment principal est autorisé en hauteur ou
dans le prolongement de ses limites latérales dans la partie du terrain qui n'est pas comprise dans
une rive ou la bande de protection d'un milieu humide. Pour tout agrandissement, sans égard à la
superficie d'agrandissement, les dispositions de l'article 267, intitulé « Gestion des eaux de
ruissellement » du présent règlement s'appliquent;
3° la reconstruction ou la réfection d'un bâtiment principal qui a été détruit, est devenu dangereux ou
a perdu au moins la moitié de sa valeur par suite d'un incendie ou de quelque autre cause, ce qui
exclut la démolition volontaire, est autorisée sur le même emplacement dans la mesure où les
fondations sont demeurées en place, qu'il est techniquement impossible d'augmenter
l'éloignement et qu'il n'y a pas un empiétement supplémentaire dans une rive ou la bande de
protection d'un milieu humide;
4° dans le cas où les travaux nécessitent le remplacement ou la réfection de la fondation, le bâtiment
doit être relocalisé le plus loin possible de la ligne des hautes eaux.
339.
BÂTIMENT PRINCIPAL DÉROGATOIRE PROTÉGÉ PAR DROITS ACQUIS SITUÉ À L'INTÉRIEUR
D'UN SECTEUR DE FORTE PENTE ET DES BANDES DE PROTECTION
Les dispositions suivantes s'appliquent à un bâtiment principal dérogatoire protégé par droits acquis
situé à l'intérieur d'un secteur de forte pente et des bandes de protection d'une forte pente :
1°
lorsque le bâtiment principal est entièrement situé à l'intérieur d'un secteur de forte pente,
l'agrandissement de ce bâtiment est autorisé en hauteur, sans augmenter la superficie
d'implantation au sol ou conformément à l'article 278, intitulé « Exceptions concernant les
constructions, ouvrages et travaux autorisés dans un secteur de forte pente et dans les
bandes de protection » du présent règlement, sauf s'il s'agit d'un terrain vacant. Dans ces
cas, les dispositions de l'article 267 présent règlement, intitulé « Gestion des eaux de
ruissellement » et les dispositions de l'article 30, intitulé « Objectifs et critères relatifs à la
construction et l'agrandissement d'un bâtiment dans le cadre d'un projet immobilier » du
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale visant à limiter les
interventions humaines dans les bassins versants des prises d'eau potable des rivière
Montmorency et Ferrée, numéro 2014-980 s'appliquent ;
172
Municipalité de Boischatel
Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 18 - Usages, constructions et lots dérogatoires
2°
lorsque le bâtiment principal est partiellement situé à l'intérieur d'un secteur de forte pente,
l'agrandissement de ce bâtiment est autorisé en hauteur sans augmenter la superficie
d'implantation au sol, ou conformément à l'article 280, intitulé « Construction sur pilotis, pieux
et autres structures à l'intérieur des bandes de protection d'un secteur de forte pente » ou
l'article 278, intitulé « Exceptions concernant les constructions, ouvrages et travaux autorisés
dans un secteur de forte pente et dans les bandes de protection » du présent règlement, sauf
dans le cas d'un terrain vacant. Dans ces cas, l'article 267, intitulé « Gestion des eaux de
ruissellement » et les dispositions de l'article 30, intitulé « Objectifs et critères relatifs à la
construction et l'agrandissement d'un bâtiment dans le cadre d'un projet immobilier » du
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale visant à limiter les
interventions humaines dans les bassins versants des prises d'eau potable des rivière
Montmorency et Ferrée, numéro 2014-980 s'appliquent ;
3°
lorsque le bâtiment principal est entièrement ou partiellement situé à l'intérieur des
bandes de protection, l'agrandissement de ce bâtiment est autorisé sans augmenter la
superficie d'implantation au sol ou conformément aux articles 280, intitulés « Construction
sur pilotis, pieux et autres structures à l'intérieur des bandes de protection d'un secteur de forte
pente » ou l'article 278, intitulé « Exceptions concernant les constructions, ouvrages et travaux
autorisés dans un secteur de forte pente et dans les bandes de protection » du présent
règlement, sauf pour un terrain vacant. Dans ces cas, les dispositions de l'article 267,
intitulé « Gestion des eaux de ruissellement » et les dispositions de l'article 30, intitulé
« Objectifs et critères relatifs à la construction et l'agrandissement d'un bâtiment dans le
cadre d'un projet immobilier » du Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration
architecturale visant à limiter les interventions humaines dans les bassins versants des prises
d'eau potable des rivière Montmorency et Ferrée, numéro 2014-980 s'appliquent ;
4°
dans les cas prévus aux paragraphes précédents, l'agrandissement d'un bâtiment
principal est également autorisé dans la partie du terrain situé à l'extérieur des bandes de
protection et à l'extérieur d'un secteur de forte pente;
5°
la reconstruction ou la réfection d'un bâtiment principal qui a été détruit, est devenu
dangereux ou a perdu au moins la moitié de sa valeur par suite d'un incendie ou de
quelque autre cause, ce qui exclut la démolition volontaire, est autorisée aux conditions
suivantes :
a)
lorsque le bâtiment principal était entièrement situé à l'intérieur d'un secteur de
forte pente, les dimensions du terrain et les normes de l'article 262, intitulé
« Constructions, ouvrages et travaux prohibés à l'intérieur d'un secteur de forte
pente et des bandes de protection » font en sorte qu'il devient techniquement
impossible de réaliser la reconstruction ou la réfection du bâtiment principal à
l'extérieur d'un secteur de forte pente ;
b)
la reconstruction ou la réfection est autorisée sur le même emplacement dans la
mesure où les fondations sont demeurées en place, qu'il est techniquement
impossible de reculer le bâtiment et qu'il n'y a pas d'augmentation de la superficie
d'implantation au sol ;
173
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 18 - Usages, constructions et lots dérogatoires
c)
dans le cas où les travaux nécessitent le remplacement ou la réfection de la
fondation, l'intervention doit être conforme à l'article 280, intitulé « Construction sur
pilotis, pieux et autres structures à l'intérieur des bandes de protection d'un secteur de
forte pente » ou l'article 278, intitulé « Exceptions concernant les constructions,
ouvrages et travaux autorisés dans un secteur de forte pente et dans les bandes de
protection » du présent règlement, excluant la condition prévue au cinquième
paragraphe de l'article 278.
340.
CONSTRUCTION DÉROGATOIRE PROTÉGÉE SITUÉE À L'INTÉRIEUR D'UN SECTEUR DE
FORTE PENTE ET DES BANDES DE PROTECTION
Une construction dérogatoire protégée située à l'intérieur d'un secteur de forte pente, autre qu'un
bâtiment principal visé à l'article précédent, ne peut être agrandie ou reconstruite, sauf si l'intervention
est approuvée conformément à l'article 278, intitulé « Exceptions concernant les constructions,
ouvrages et travaux autorisés dans un secteur de forte pente et dans les bandes de protection » du
présent règlement, excluant la condition prévue au cinquième paragraphe de l'article 278.
Une construction dérogatoire protégée située à l'intérieur des bandes de protection, autre qu'un
bâtiment principal visé à l'article précédent, peut être agrandie ou reconstruite conformément à l'articles
280, intitulé « Construction sur pilotis, pieux et autres structures à l'intérieur des bandes de protection
d'un secteur de forte pente » ou l'article 278, intitulé « Exceptions concernant les constructions,
ouvrages et travaux autorisés dans un secteur de forte pente et dans les bandes de protection » du
présent règlement, excluant la condition prévue au cinquième paragraphe de l'article 278.
Le déplacement d'une construction dérogatoire protégée située à l'intérieur d'un secteur de forte pente
ou dans une bande de protection est autorisé s'il est impossible de relocaliser la construction à
l'extérieur du secteur de forte pente et de toutes bandes de protection et si ce déplacement n'aggrave
pas la situation dérogatoire. Dans tous les cas, l'intervention doit être conforme à l'article 278, intitulé
« Exceptions concernant les constructions, ouvrages et travaux autorisés dans un secteur de forte
pente et dans les bandes de protection » du présent règlement, excluant la condition prévue au
cinquième paragraphe de l'article 278.
341.
DÉPLACEMENT D'UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE PROTÉGÉE DANS UNE RIVE OU À
L'INTÉRIEUR DE LA BANDE DE PROTECTION D'UN MILIEU HUMIDE
Le déplacement d'une construction dérogatoire protégée par droits acquis située dans une rive d'un
cours d'eau ou d'un lac ou à l'intérieur de la bande de protection d'un milieu humide est autorisé si ce
déplacement n'entraîne pas un empiétement supplémentaire dans une rive ou la bande de protection
et dans la mesure où il est techniquement impossible de se relocaliser à l'extérieur de la rive ou la
bande de protection ou de respecter la norme d'éloignement prescrite à l'article 273, intitulé « Normes
d'éloignement entre certaines constructions, ouvrages ou travaux et un cours d'eau permanent
ou un lac » et l'article 274, intitulé « Normes d'éloignement entre certaines constructions, ouvrage
ou travaux et un milieu humide » du présent règlement.
174
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 18 - Usages, constructions et lots dérogatoires
342.
DÉPLACEMENT D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL OU D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT
DÉROGATOIRE PROTÉGÉ RELATIVEMENT À UNE NORME D'ÉLOIGNEMENT PAR RAPPORT
À UN COURS D'EAU, UN LAC OU UN MILIEU HUMIDE
Le déplacement d'un bâtiment principal ou d'une aire de stationnement dérogatoire protégé par droits
acquis relativement aux normes prescrites à l'articles 273, intitulés « Normes d'éloignement entre
certaines constructions, ouvrage ou travaux et un cours d'eau permanent ou un lac » et l'article
274, intitulé « Normes d'éloignement entre certaines constructions, ouvrages ou travaux et un
milieu humide » du présent règlement est autorisé si ce déplacement n'entraîne pas un empiétement
supplémentaire à l'intérieur de la norme d'éloignement et dans la mesure où il est techniquement
impossible de respecter la norme d'éloignement prescrite.
343.
RUE DÉROGATOIRE PROTÉGÉE SITUÉE DANS LA RIVE OU DANS LA BANDE DE
PROTECTION D'UN MILIEU HUMIDE
Les normes suivantes s'appliquent à une rue dérogatoire protégée située dans la rive d'un cours d'eau
ou d'un lac ou à l'intérieur de la bande de protection d'un milieu humide :
1°
le prolongement d'une rue ou d'une partie de celle-ci est autorisé uniquement dans
l'espace où cette rue est érigée conformément à l'article 269, intitulé « Normes
applicables dans la rive » ;
2°
malgré le premier paragraphe, le prolongement de la rue est autorisé pour le
raccordement à une autre rue ou pour des raisons de sécurité publique. Dans ces cas, le
tracé le plus court, en considérant les contraintes techniques, doit être retenu ;
3°
un élargissement maximal de 25 % de l'emprise est autorisé uniquement pour des
raisons de sécurité publique ;
4°
la reconstruction de la rue est autorisée sur le même emplacement dans la mesure où il
est techniquement impossible de reculer la rue et qu'il n'y a pas un empiétement
supplémentaire à l'intérieur de la rive ou de la bande de protection.
344.
RUE DÉROGATOIRE PROTÉGÉE SITUÉE DANS LA ZONE DE GRAND COURANT D'UNE
PLAINE INONDABLE
Les dispositions suivantes s'appliquent à une rue dérogatoire protégée située dans la zone de grand
courant d'une plaine inondable :
1°
le prolongement de la rue est autorisé uniquement à l'extérieur de la zone de grand
courant d'une plaine inondable ;
2°
les travaux de modernisation ou de reconstruction d'une infrastructure liée à une voie de
circulation publique sont autorisés. Toutefois, la superficie de l'ouvrage exposée aux
inondations pourra être augmentée jusqu'à un maximum de 25% pour des raisons de
sécurité publique ou pour rendre cette rue conforme aux normes applicables. Dans tous
les cas, les travaux majeurs à une construction ou à un ouvrage devront entraîner
l'immunisation de l'ensemble de celle-ci ou de celui-ci ;
175
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 18 - Usages, constructions et lots dérogatoires
3°
les projets d'élargissement, de rehaussement, d'entrée et de sortie de contournement et
de réalignement dans l'axe actuel de la rue existante ainsi que les rues traversant des
plans d'eau et leurs accès sont permis dans la mesure où le projet est conforme à la
réglementation municipale.
345.
RUE DÉROGATOIRE PROTÉGÉE RELATIVEMENT À LA NORME D'ÉLOIGNEMENT PAR
RAPPORT À UN COURS D'EAU, UN LAC OU UN MILIEU HUMIDE
Les dispositions suivantes s'appliquent à une rue dérogatoire protégée relativement à une norme
d'éloignement d'une construction, d'un ouvrage ou de travaux par rapport à un cours d'eau permanent,
un lac ou un milieu humide :
1°
le prolongement de la rue ou d'une partie de celle-ci est autorisé uniquement dans
l'espace où cette rue est érigée conformément à l'article 273, intitulé « Normes
d'éloignement entre certaines constructions, ouvrage ou travaux et un cours d'eau permanent
ou un lac » ou l'article 274, intitulé « Normes d'éloignement entre certaines constructions,
ouvrages ou travaux et un milieu humide » du présent règlement ;
2°
malgré le premier paragraphe, le prolongement de la rue est autorisé pour le
raccordement à une autre rue ou pour des raisons de sécurité publique. Dans ces cas, le
tracé le plus court, en considérant les contraintes techniques, doit être retenu ;
3°
un élargissement maximal de 25 % de l'emprise est autorisé uniquement pour des
raisons de sécurité publique ;
4°
la reconstruction de la rue est autorisée sur le même emplacement dans la mesure où il
est techniquement impossible de reculer la rue et que la reconstruction n'entraîne pas un
empiétement supplémentaire.
SECTION 4 : LOTS DÉROGATOIRES PROTÉGÉS
346.
UTILISATION D'UN LOT DÉROGATOIRE PROTÉGÉ
Un usage peut être exercé ou une construction peut être érigée sur un lot dérogatoire protégé.
Dans le cas de la construction d'un bâtiment principal, la marge de recul arrière prescrite peut être
diminuée de 50% si le lot a une profondeur inférieure à 22 mètres.
176
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 19 - Index terminologique
CHAPITRE 19
INDEX TERMINOLOGIQUE
A.
ABRI À BOIS
Bâtiment ajouré et ouvert sur au moins un côté servant à l'entreposage du bois de chauffage.
ABRI D'AUTO
Bâtiment accessoire formé d'un toit appuyé sur des piliers dont les plans verticaux sont ouverts sur 2
côtés ou plus, dans une proportion d'au moins 50 % de la superficie de ces côtés. Si une porte ferme
l'accès, l'abri est considéré comme un garage aux fins du présent règlement.
ABRI FORESTIER
Bâtiment servant avant tout comme complément à des activités de récréation, de loisir, de chasse ou
de pêche, d'activités forestières ou d'écotourisme.
ABRI HIVERNAL
Construction démontable, à structure rigide couverte de toile, utilisée pour abriter un ou plusieurs
véhicules ou équipements (voiture, VTT, motoneige, souffleuse, etc.), ou pour couvrir un passage
piéton, une galerie ou un balcon, pour une période de temps limitée conformément au présent
règlement.
ACCÈS À LA VOIE PUBLIQUE
Allée d'accès qui permet à un véhicule motorisé d'accéder à une aire de stationnement via la voie publique.
ACTIVITÉ AGRICOLE
Toute activité telle que définie à la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (L.R.Q., c.
P-41.1);
AGRANDISSEMENT
Travaux ayant pour but d'augmenter la superficie d'un usage ou la superficie de plancher, le volume ou
les dimensions de toute construction ou bâtiment.
AGRICULTURE
La culture du sol et des végétaux, le fait de laisser le sol sous couverture végétale ou de l'utiliser à des
fins sylvicoles, l'élevage des animaux et, à ces fins, la confection, la construction ou l'utilisation de
travaux, ou ouvrages, ou bâtiments, à l'exception des résidences.
AIRE À DÉBOISER
Le déboisement autorisé pour l'implantation des constructions, ouvrages ou travaux faisant l'objet
d'une autorisation et pour permettre le passage de la machinerie durant les travaux.
AIRE CONSTRUISIBLE
La superficie d'un terrain lorsqu'on en exclut les marges avant, latérales et arrière, et toute autre
superficie affectée par des contraintes tels les zones tampons, les distances de dégagement, les rives,
les milieux humides, les espaces conservés à l'état naturel ou les fortes pentes.
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Chapitre 19 - Index terminologique
Figure 12 - Exemple d'une aire construisible
AIRE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT
Espace situé à l'extérieur d'une voie de circulation, d'une aire de stationnement, d'un accès à la voie
publique et de la voie publique et réservé au stationnement d'un véhicule automobile pour la durée de
son chargement ou de son déchargement.
AIRE DE CONFINEMENT DU CERF DE VIRGINIE
Une superficie boisée d'au moins 250 hectares, caractérisée par le fait que les cerfs de Virginie s'y
regroupent pendant la période où l'épaisseur de la couche nivale dépasse 50 centimètres.
AIRE DE COUPE
Zone d'une terre forestière où une partie, ou la totalité, des arbres ont été récemment coupés.
AIRE D'ÉBRANCHAGE
Site aménagé en bordure d'un chemin forestier pour l'ébranchage des arbres entiers.
AIRE D'EMPILEMENT
Site aménagé en bordure d'un chemin forestier pour l'empilement d'arbres, de troncs ou de billes
provenant du site d'abattage.
AIRE DE RÉCOLTE
Superficie où le prélèvement des arbres est continu et qui est bordée par la forêt non récoltée.
AIRE DE STATIONNEMENT
Un espace qui comprend une ou plusieurs cases de stationnement incluant, le cas échéant, une ou
des allées de circulation. L'aire de stationnement est reliée à la voie publique par une allée d'accès.
178
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 19 - Index terminologique
Figure 13 - Aire de stationnement
AIRE DE VIE
Aux fins de l'application des mesures d'atténuation de la pollution sonore, une aire de vie comprend
toute aire habitable dans un bâtiment et à l'extérieur du bâtiment, par exemple les cours, terrasses,
balcons et autres équipement de loisirs ou de détente tel qu'un gazébo, une pergola ou une piscine.
AIRE ÉQUIVALENTE DE COUPE
Superficie de coupe actuelle qui a un effet équivalent à celui de la coupe antérieure. Elle se calcule par
terrain, en fonction du bassin versant d'une prise d'eau potable illustré sur le plan de zonage, selon la
méthode de calcul présentée dans le document « Méthode de calcul de l'aire équivalente de coupe
d'un bassin versant en relation avec le débit de pointe des cours d'eau dans la forêt à dominance
résineuse » publié par le ministère des Ressources naturels, en 2004. Le document est joint au présent
règlement comme annexe P.
AIRE LIBRE
Surface d'un terrain non occupée par un bâtiment.
ALLÉE D'ACCÈS
Allée permettant aux véhicules d'accéder à l'aire de stationnement à partir de la voie publique.
ALLÉE DE CIRCULATION
Portion de l'aire de stationnement permettant aux véhicules d'accéder aux cases de stationnement.
AMÉNAGEMENT FORESTIER
L'aménagement forestier comprend l'abattage et la récolte de bois, l'implantation, l'amélioration,
l'entretien et la fermeture d'infrastructures, l'exécution de traitements sylvicoles y compris le
reboisement et l'usage du feu, la répression des épidémies d'insectes, des maladies cryptogamiques et
de la végétation concurrente de même que toute autre activité ayant un effet sur la productivité d'une
aire forestière.
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 19 - Index terminologique
ARBRE
Pour l'application des normes relatives aux opérations forestières en forêt privée prévues au chapitre
13 du présent règlement, un arbre est une grande plante ligneuse dont la tige ne se ramifie qu'à une
certaine distance du sol.
Pour les autres normes : toute espèce arborescente, à l'exception d'une haie de cèdres, dont la tige
principale a un diamètre d'au moins 25 mm (1 po) mesuré au diamètre à hauteur de poitrine (DHP).
ARTIFICIALISÉ (TERRAIN, RIVE, ETC.)
Terrain dont la couverture forestière, arbustive et herbacée a été modifiée par certains ouvrages tels
que remblai, déblai, gazonnement, etc.
AUTOMOBILE
Véhicule routier progressant de lui-même à l'aide d'un moteur, conçu et aménagé pour le transport
d'un petit nombre de personnes ainsi que d'objets de faible encombrement. Sont notamment exclus les
camions remorques, camions semi-remorques, les camions à benne, la machinerie lourde, les
autobus, les minibus, les dépanneuses, tout autre véhicule lourd et les remorques qui ne sont pas
utilisées à des fins complémentaires à l'usage résidentiel.
AUTORISATION
Tout document émis par le fonctionnaire désigné aux fins d'autoriser une intervention, attestant ainsi de
sa conformité aux exigences prescrites par le présent règlement.
AUVENT
Abri supporté par un cadre perpendiculaire au-dessus d'une porte, d'une fenêtre ou d'une vitrine.
AVANT-TOIT
Partie inférieure d'un toit qui fait saillie, en porte-à-faux, au-delà de la face d'un mur.
AXE CENTRAL
Signifie la ligne médiane d'une rue publique, privée, ou d'une allée piétonne.
B.
BALCON
Terrasse ou plateforme perpendiculaire sur une façade de bâtiment, en saillie ou appuyée sur des
poteaux ou des consoles et habituellement entourée d'une balustrade ou d'un garde-corps et qui ne
donne pas accès au sol.
BANC D'EMPRUNT
Dans le cadre d'opérations forestières, une zone située hors de l'emprise d'un chemin où l'on extrait
des matériaux (sable, gravier, roche) pour la construction d'un chemin forestier.
BANDE DE PROTECTION
Dans le cadre des dispositions relatives aux bassins versants d'une prise d'eau potable, une bande de
protection d'un secteur de forte pente correspond à :
1° une distance équivalente à deux fois la hauteur du talus ou à une distance maximale de 20
mètres de la crête d'un talus, soit à partir du point où se termine le talus dont le dénivelé
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 19 - Index terminologique
vertical est de plus de 4 mètres de hauteur et dont la pente est de 25 % et plus. Dans tous les
cas, cette distance ne peut être inférieure à 15 mètres;
2° une distance de 10 mètres calculée au bas d'un talus, soit à partir du point où se termine le
talus dont le dénivelé vertical est de plus de 4 mètres de hauteur et dont la pente est de 25 %
et plus.
BASSIN DE SÉDIMENTATION
Bassin aménagé dont le but est de laisser reposer l'eau contenant des matières en suspension.
BÂTIMENT
Toute construction pourvue d'un toit, appuyée par des murs, des colonnes ou des poteaux et
destinée à abriter des personnes, des animaux ou des objets.
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Bâtiment implanté sur le même terrain qu'un bâtiment principal et ne pouvant être utilisé que de
façon accessoire, ou dans certains cas de façon additionnelle, aux fins de ce bâtiment principal
ou de l'usage principal exercé sur ce terrain.
BÂTIMENT ATTACHÉ
Bâtiment attaché à un autre bâtiment
BÂTIMENT EN RANGÉE
Bâtiment qui fait partie d'une suite continue d'au moins trois bâtiments et d'au plus six bâtiments reliés
par des murs latéraux mitoyens ou par des murs latéraux adossés.
BÂTIMENT ISOLÉ
Bâtiment dégagé de tout autre bâtiment.
BÂTIMENT JUMELÉ
Bâtiment qui n'est pas un bâtiment en rangée et dont un seul mur latéral est mitoyen ou adossé au mur
latéral d'un autre bâtiment.
BÂTIMENT PRINCIPAL
Bâtiment où est exercé un usage principal ou bâtiment destiné à un usage principal.
BOUQUET
Groupe d'arbres croissant très près les uns des autres.
C.
CAFÉ-TERRASSE
Établissement ou partie d'établissement aménagé en plein air de manière à pouvoir accueillir des
clients qui y consomment des repas ou des boissons.
CAMPING
Dans le cadre des dispositions relatives au calcul des distances séparatrices concernant la gestion des
odeurs, un établissement qui offre au public, moyennant rémunération, des sites permettant d'accueillir
181
Municipalité de Boischatel
Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 19 - Index terminologique
ou pourvus d'un véhicule de camping ou d'une tente à l'exception du camping à la ferme appartenant
au propriétaire ou à l'exploitant des installations d'élevage en cause.
Un site où sont installés des tentes de types « prêt-à-camper », sur plate-forme ou non, des wigwams,
yourtes ou autre structure démontable, est également considéré comme un terrain de camping.
CAMPING AVEC SERVICE
Établissement qui offre au public, moyennant rémunération, des sites permettant d'accueillir ou
pourvus d'un véhicule de camping ou d'une tente, et offrant certains services tels l'électricité, l'eau
courante (toilettes, douches, eau potable), l'accès à un quai, une plage, la vente de bois de chauffage
ou l'organisation d'activités.
CAMPING SANS SERVICES OU CAMPING RUSTIQUE
Site où sont aménagés des emplacements inaccessible aux véhicules de camping mais permettant
d'installer une tente de manière temporaire et n'offrant aucun service autre qu'une toilette sèche.
CANAL DE DÉRIVATION
Canal creusé pour dériver latéralement l'eau afin d'éviter l'apport de sédiments par l'érosion du sol et
de minimiser l'augmentation du débit.
CASE DE STATIONNEMENT
Espace unitaire nécessaire pour le stationnement d'un véhicule moteur hormis les allées et voies
d'accès.
CAPTEUR SOLAIRE
Structure servant à capter l'énergie solaire directe sans la convertir en électricité.
CAPTEUR SOLAIRE DE TYPE SERPENTIN
Capteur solaire composé uniquement d'un réseau de tuyaux où circule l'eau dans le but d'être
chauffée par le soleil.
CARRIÈRE
Tout endroit d'où l'on extrait à ciel ouvert des substances minérales consolidées, à des fins
commerciales ou industrielles ou pour remplir des obligations contractuelles ou pour construire des
routes, digues ou barrages, à l'exception des mines d'amiante, d'apatite, de barytine, de brucite, de
diamant, de graphite, d'ilménite, de magnésite, de mica, de sel, de talc, de wollastonite et de métaux,
ainsi qu'à l'exception des excavations et autres travaux effectués en vue d'y établir l'emprise ou les
fondations de toute construction ou d'y agrandir un terrain de jeux ou un stationnement
CAVE
Partie d'un bâtiment située sous le rez-de-chaussée et dont les deux tiers ou plus de la hauteur entre
son plancher et son plafond est situé au-dessous du niveau moyen du sol nivelé adjacent au bâtiment.
182
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 19 - Index terminologique
CHÂBLIS
Arbre naturellement renversé, déraciné ou rompu par le vent, ou brisé sous le poids de la neige, du
givre ou des ans. Une zone de chablis est représentée par une étendue de terre où les chablis sont
nombreux.
CHAMBRE (GROUPE C6 - HÉBERGEMENT TOURISTIQUE)
Chambre meublée, aménagée dans le but d'accueillir des touristes, à titre onéreux, pour une ou
plusieurs nuitées.
CHANTIER DE RÉCOLTE
Territoire délimité par l'ensemble des aires de récolte de coupes en mosaïque dont les parties les plus
rapprochées sont distantes de moins de 2 kilomètres les unes des autres, et la superficie en périphérie
de cet ensemble jusqu'à une distance de 2 kilomètres.
CHEMIN FORESTIER
Chemin aménagé pour donner accès à un territoire forestier ou pour transporter du bois du lieu
d'empilement jusqu'au chemin public.
Figure 14 - Coupe transversale d'un chemin forestier
CLÔTURE
Construction implantée dans le but de délimiter ou de fermer un espace.
COMMERCE À CARACTÈRE ÉROTIQUE
Comprend les établissements à caractère érotique de même que les usages qui, même s'ils pouvaient
être compris dans un autre groupe, correspondent à l'une des descriptions suivantes :
1°
exploiter le corps dénudé des personnes ;
2°
promouvoir l'échangisme ou les relations sexuelles des personnes par l'entremise d'une
association civique, sociale et fraternelle ou par l'entremise d'un service ;
183
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 19 - Index terminologique
3°
toute place d'affaires dont plus de 50%, de la marchandise ou des biens destinés à la
vente ou à la location sont constitués d'imprimés, de films ou d'objets érotiques.
COMMUNAUTÉ
La Communauté métropolitaine de Québec (CMQ)
CONSEIL
Le Conseil de la Municipalité de Boischatel.
CONSERVATION
Désigne les activités liées à la conservation et l'interprétation des milieux fauniques, naturels ou
patrimoniaux.
CONSTRUCTION
Un assemblage de matériaux qui sont déposés ou reliés au sol ou qui sont fixés à un objet déposé ou
relié au sol.
CONSTRUCTION DÉROGATOIRE
Une construction qui n'est pas conforme à une loi ou un règlement.
CONSTRUCTION DÉROGATOIRE PROTÉGÉE
Construction érigée légalement ou dont une autorisation a été accordée avant l'entrée en vigueur d'une
loi ou d'un règlement qui, dorénavant, prohibe ou régit différemment la construction.
CONDITIONNEMENT
Toute activité, acte, opération et intervention qui a pour objet de permettre la conservation ou la
préparation à la vente d'un produit agricole, sans pour autant en modifier les propriétés et le caractère
intrinsèque.
D'une façon non limitative, nous parlons du tri, du lavage, de la classification, de l'empaquetage, de la
mise sous vide ou de la congélation d'un produit agricole.
COTE DE RÉCURRENCE
Niveau géodésique servant à définir la limite des inondations dues à la crue des eaux dont la
récurrence est variable.
COUPE À RÉTENTION VARIABLE
Coupe qui permet le maintien de manière éparse ou regroupée d'arbres vivants de différents
diamètres, des chicots, des débris ligneux, des espèces de sous-bois et des portions de litière
forestière intacte, et ce, pour au moins la durée de vie du prochain peuplement.
COUPE D'ASSAINISSEMENT
Une coupe d'assainissement consiste en l'abattage ou la récolte d'arbres déficients, tarés,
dépérissants, endommagés ou morts dans un peuplement d'arbres.
COUPE AVEC PROTECTION DE LA RÉGÉNÉRATION ET DES SOLS (CPRS)
Un procédé de récolte qui vise à protéger la régénération existante et à minimiser la perturbation du
sol.
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 19 - Index terminologique
COUPE DE RÉCUPÉRATION
Coupe qui consiste à récolter les arbres tués ou affaiblis par les maladies ou les insectes, ou renversés
par le vent.
COUPE EN MOSAÏQUE
Coupe avec protection de la régénération et des sols effectuée sur un territoire donné de manière à
conserver, à l'intérieur de la limite du chantier de récolte, une forêt résiduelle.
COUPE FORESTIÈRE
Volume ou nombre d'arbres tombés ou abattus périodiquement enlevés ou non de la forêt.
COUPE PAR BANDE
Coupe d'un peuplement en deux ou plusieurs cycles par bande plus ou moins large ne dépassant pas
60 mètres et dont la distance entre chaque bande est au moins égale à la largeur de la bande coupée.
COUPE PARTIELLE
Coupe qui consiste à prélever une partie seulement des arbres d'un peuplement et qui vise à maintenir
un couvert forestier fermé et des arbres d'au moins 7 mètres de hauteur.
COUR
Espace de terrain s'étendant entre le mur extérieur du bâtiment principal et la ligne de terrain qui lui fait
face.
COUR ARRIÈRE
Espace situé à l'arrière d'un bâtiment principal et délimité en fonction des caractéristiques du terrain sur
lequel le bâtiment est érigé. Pour les terrains riverains, la cour arrière est située en bordure du lac.
La cour arrière est délimitée par la ou les ligne(s) arrière(s) du terrain, les lignes latérales du terrain et le
prolongement latéral du ou des mur(s) arrière(s) du bâtiment principal.
COUR AVANT
Espace qui s'étend sur toute la largeur d'un lot, compris entre la ligne avant de lot, une façade du
bâtiment principal et le prolongement de la façade tracé parallèlement à la ligne avant de lot.
COUR AVANT SECONDAIRE
Une cour avant autre que celle située du côté de la façade principale et qui exclut la portion de la cour
avant comprise entre le prolongement de la façade principale et la ligne avant de lot.
COUR LATÉRALE
L'espace compris entre une ligne latérale de lot, le mur latéral du bâtiment principal, la cour avant et la
cour arrière.
La cour latérale est délimitée par la ligne latérale du terrain, le mur du côté latéral du bâtiment principal,
le prolongement latéral du mur arrière et le prolongement latéral du mur de façade du bâtiment
principal.
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 19 - Index terminologique
Figures 15 - Schéma des cours et des lots
COURS RIVERAINE OU LOT RIVERAIN
Cour ou lot adjacent à un lac ou un cours d'eau permanent.
COURS D'EAU
Toute masse d'eau qui s'écoule dans un lit avec un débit régulier ou intermittent, y compris ceux qui ont
été créés ou modifiés par une intervention humaine, ainsi que le fleuve Saint-Laurent, à l'exception du
fossé de voie publique ou privée, du fossé mitoyen et du fossé de drainage.
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 19 - Index terminologique
Dans le cas de l'application des dispositions visant à limiter les interventions humaines dans les
bassins versants des prises de la prise d'eau potable de la rivière Montmorency, un cours d'eau
correspond à tout cours d'eau visé par l'article 103 de la Loi sur les compétences municipales (L.R.Q.,
c. C-47.1).
COURS D'EAU À DÉBIT INTERMITTENT
Cours d'eau ou partie de cours d'eau dont l'écoulement dépend directement des précipitations et dont
le lit est complètement à sec pour certaines périodes de l'année.
COURS D'EAU À DÉBIT RÉGULIER
Cours d'eau qui coule en toute saison, pendant les périodes de forte pluviosité comme pendant les
périodes de faible pluviosité ou de sécheresse.
COUVERT FORESTIER
Couverture plus ou moins continue formée par la cime des arbres.
D.
DÉBARCADÈRE À BATEAU OU RAMPE DE MISE À L'EAU
Rails sur des dormants ou sur une structure faite de tubes métalliques.
DÉBLAI
Travaux consistant à prélever de la terre ou le sol en place, soit pour niveler ou creuser ou modifier la
forme naturelle du terrain, soit pour se procurer des sols à des fins de remblaiement.
Dans le cadre de la construction d'un chemin forestier : Matériaux excavés pour donner au chemin
forestier le profil, la largeur et le drainage voulu.
DÉBUT DES TRAVAUX
Au commencement du remaniement du sol, à l'exception des travaux d'arpentage, des tests de
percolation, du déboisement sans enlever les souches ainsi que de l'entretien normal du site.
DÉCHETS DANGEREUX
Déchets dangereux au sens du règlement sur les déchets dangereux (adopté par le décret 1000-85 du
29 mai 1985; après refonte : R.R.Q., c.Q-2, r.12.1).
DÉCHETS SOLIDES
Déchets solides au sens du règlement sur les déchets solides (R.R.Q., 1981, c.Q-2,r.14)
DÉPÔT MEUBLE
Tout ce qui est au-dessus de l'assise rocheuse.
DENSITÉ
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 19 - Index terminologique
Correspond à une densité moyenne pour les usages résidentiels qui s'exprime en matière de
logements à l'hectare pour l'ensemble du territoire visé par la norme. Il s'agit d'une densité nette et,
conséquemment, le calcul s'effectue à partir des espaces utilisés à des fins résidentielles.
Le calcul de la densité exclut toute partie d'un terrain devenu inconstructible par la présence du littoral
d'un cours d'eau, d'une plaine inondable de grand courant, d'un milieu humide ou d'une forte pente. À
cette fin, la superficie minimale à comptabiliser correspond à la dimension minimale des lots prévue
pour la zone.
Pour le calcul de la densité applicable à un projet d'ensemble ou un projet intégré d'habitation, la
densité exigée s'établit en fonction du site visé par le projet, ce qui comprend les parties privatives et
communes, le cas échéant, mais qui exclut, en tout temps, les espaces naturels à préserver.
DÉVELOPPEMENT PONCTUEL
Tout développement résidentiel autre qu'un projet de développement résidentiel, tel que défini au
présent règlement. Le développement ponctuel permet habituellement de consolider une rue ou une
trame urbaine existante.
DIAMÈTRE À HAUTEUR DE POITRINE DHP
Diamètre à hauteur de poitrine (DHP) mesuré à 1,3 mètre au-dessus du plus haut niveau du sol.
DROITS ACQUIS
Droit relatif à un usage, une construction ou un terrain existant avant l'entrée en vigueur d'une loi ou
d'un règlement qui, dorénavant, prohibe ou régit différemment ce type d'usage, de construction ou de
lotissement.
E.
ÉCOCENTRE
Lieu public aménagé pour le dépôt de déchets visés par la collecte sélective, de déchets domestiques
encombrants, de matériaux de construction ou de rénovation et de résidus divers mais non-toxique ou
dangereux, dans le but d'en encourager le réemploi et le recyclage.
ÉCOTONE RIVERAIN
Milieu de transition entre le milieu aquatique et la végétation arborescente caractérisé par la végétation
muscinale, herbacée ou arbustive des milieux humides, cours d'eau ou lacs et comportant parfois
quelques arbres épars.
ÉDUCATION DE PEUPLEMENT
L'ensemble des soins culturaux destinés à conduire les peuplements depuis leur jeunesse jusqu'à
l'époque de la régénération ou de la fructification. Les travaux visés sont non commerciaux et
comprennent l'éclaircie précommerciale, le dégagement mécanique, le reboisement et le scarifiage.
ÉLAGAGE (OU ÉMONDAGE)
Suppression partielle des branches dans un arbre afin de le renforcer, de le façonner ou d'alléger sa
ramure, sans en affecter son état de santé.
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Chapitre 19 - Index terminologique
EMPRISE
Espace faisant l'objet d'une servitude ou correspondant à une propriété, et affecté à une voie de
circulation (y incluant l'accotement, les trottoirs ainsi que la lisière de terrain qui leur est parallèle) ou au
passage des divers réseaux d'utilité publique.
ENSEIGNE
Tout écrit (lettres, mots, chiffres), toute représentation picturale (dessin, gravure, photo, illustration ou
image), tout emblème (devise, symbole ou marque de commerce), tout drapeau (bannière, fanion,
oriflamme ou banderole) ou tout autre objet ou moyen semblable qui répond aux conditions suivantes :
1°
est une construction ou une partie d'une construction, ou qui y est attachée, ou qui y est
peinte, ou qui est représentée de quelque manière que ce soit sur un bâtiment ou une
construction ou sur un terrain ;
2°
est utilisée pour avertir, informer, annoncer, faire de la réclame, de la publicité ou autres motifs
semblables ;
3°
est visible de l'extérieur d'un bâtiment.
ENSEIGNE À PLAT
Une enseigne installée parallèlement à une partie d'un bâtiment et qui, en aucun point, ne fait saillie de
plus de 0,25 mètre de la partie du bâtiment sur laquelle elle est installée.
ENSEIGNE AU SOL
Enseigne sur poteau, sur socle, sous une potence, bipode ou autre support au sol.
ENSEIGNE AVEC ILLUMINATION INTÉGRÉE
Une enseigne dont le dispositif d'éclairage est intégré à l'intérieur de l'enseigne, ou derrière, et qui émet
une lumière artificielle directement ou par transparence ou translucidité. Une enseigne avec illumination
intégrée peut être rétroéclairée ou de type vidéo négatif.
ENSEIGNE COMMERCIALE
Une enseigne qui identifie un produit ou une marque de commerce, vendu ou offert sur le même terrain
que celui où l'enseigne est installée. Elle peut inclure le contenu d'une enseigne d'identification ainsi
que des renseignements relatifs au produit ou à la marque vendu ou offert.
ENSEIGNE D'IDENTIFICATION
Une enseigne indiquant le nom et l'adresse de l'occupant d'un bâtiment, ou le nom et l'adresse du
bâtiment lui-même, ainsi que l'usage qui y est autorisé, mais sans qu'il ne soit fait mention d'un produit
vendu sur place.
ENSEIGNE DIRECTIONNELLE
Enseigne indiquant la direction à suivre sans identification d'établissement à même l'enseigne.
ENSEIGNE ILLUMINÉE PAR PROJECTION
Une enseigne dont l'éclairage provient d'une source externe ayant un faisceau lumineux projeté vers
l'enseigne.
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Chapitre 19 - Index terminologique
ENSEIGNE MOBILE
Enseigne disposée sur une remorque ou une base amovible, conçue pour être déplacée facilement.
ENSEIGNE PERPENDICULAIRE
Une enseigne installée perpendiculairement à une partie d'un bâtiment ou une enseigne qui fait saillie
de plus de 0,25 mètre de la partie du bâtiment sur laquelle elle est installée.
ENSEIGNE PUBLICITAIRE (PANNEAU-RÉCLAME)
Enseigne destinée à attirer l'attention sur une entreprise, l'exercice d'une profession, un produit, un
service ou un divertissement exercé, vendu ou offert à un endroit différent que celui où est localisé
ladite enseigne, synonyme de panneau-réclame.
ENSEIGNE TEMPORAIRE
Toute enseigne posée temporairement sur un site annonçant des activités ou évènements spéciaux
tels que des activités sportives, commémoratives, des festivités et autres.
ENTREPOSAGE (INTÉRIEUR OU EXTÉRIEUR)
l'action de déposer de façon permanente ou temporaire des marchandises, biens, produits ou
véhicules à l'extérieur d'un bâtiment, dans un espace dédié ou non.
ENTRETIEN
Soins, travaux qu'exige le maintien en bon état d'une construction ou partie de construction.
ÉOLIENNE
Appareil destiné à capter l'énergie du vent afin de la convertir en énergie électrique ou mécanique ainsi
que toute nacelle et toute structure ou assemblage (bâtiment, mât, hauban, corde, pylône, socle, etc.)
servant à le supporter ou à le maintenir en place.
ÉQUIPEMENT RÉCRÉATIF
Un véhicule ou un équipement servant à la récréation de son propriétaire comme une roulotte, une
tente-roulotte, une autocaravane, un bateau, un véhicule tout terrain, une motoneige, une moto-marine
ou tout autre véhicule ou équipement du même type.
ESPACE DE STATIONNEMENT
Ensemble de cases de stationnement y compris les allées d'accès à ces cases.
ESPACE LIBRE
Aux fins de l'application des dispositions relatives à l'aménagement des terrains, un espace libre d'un
terrain est formé de tout espace non occupé par une construction, un accès ou une allée, un
stationnement, une aire de services ou d'agrément, un espace naturel, un boisé, une rive, etc.
ESPACE LIBRE VÉGÉTALISÉ
Espace libre couvert par des végétaux, soit de gazon, de plantes couvre-sol, de potager, de plate-
bande, de jardin de pluie, de haie, d'arbustes, d'arbres ou de fleurs.
ESPÈCE ARBUSTIVE OU ARBORESCENTE
Une espèce végétale ou le groupement d'espèces végétales composées d'arbustes et d'arbres
indigènes.
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Chapitre 19 - Index terminologique
ESPACE GAZONNÉ
Surface d'un terrain où la végétation herbacée est dominante.
ESPÈCE HERBACÉE
Une espèce végétale ou le groupement d'espèces végétales composées de plantes non ligneuses
indigènes.
ÉTAGE
Partie d'un bâtiment délimitée par la face supérieure d'un plancher et celle du plancher situé
immédiatement au-dessus ou, en son absence, par le plafond au-dessus. Une cave, un grenier ou un
entretoit ne doit pas être compté comme un étage.
ÉTAT NATUREL
Un espace naturel colonisé minimalement par les strates de végétation arbustive ou arborescente.
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
L'action de déposer de façon permanente ou temporaire des marchandises, biens, produits ou
véhicules à l'extérieur d'un bâtiment, dans un espace dédié ou non.
EXPLOITANT AGRICOLE
Une personne physique ou morale engagée dans la production d'un produit agricole dont la valeur
annuelle des produits mis en marché est inférieure à la valeur déterminée par la Loi sur les producteurs
agricoles (L.R.Q., c. P-28).
EXPLOITATION FORESTIERE
Activité reliée au prélèvement d'arbres.
F.
FAÇADE PRINCIPALE (D'UN BÂTIMENT)
Le mur extérieur d'un bâtiment principal faisant face à une voie de circulation et portant généralement
l'adresse civique.
FENÊTRE VERTE
Une ouverture aménagée dans la rive à travers la végétation et sans abattage ni enlèvement de
végétaux et permettant une percée visuelle sur un lac ou un cours d'eau.
FINS D'ACCÈS PUBLIC
Comprends les travaux, constructions, ouvrages ou projets qui donnent accès aux plans d'eau en vue
d'un usage public ou pour l'usage d'un groupe d'individus. De façon non limitative, l'accès au plan
d'eau comprend les rampes de mise à l'eau pour les embarcations, les voies d'accès à ces rampes, les
aménagements donnant accès à une plage et les voies de circulation permettant l'accès à un lac ou un
cours d'eau à tous ceux qui détiennent un droit de passage sur ladite voie de circulation. Ces travaux
peuvent être réalisés par un organisme public ou privé, par une association ou par un individu qui en
permet l'usage moyennant une forme quelconque de rétribution.
191
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Chapitre 19 - Index terminologique
FINS COMMERCIALES
Comprend les travaux, constructions, ouvrages ou projets liés aux activités commerciales et de
services de gros ou de détail. Par exemple, tous les travaux et aménagements effectués sur une
propriété utilisée à des fins commerciales, y compris notamment les aires de stationnement et les aires
d'entreposage.
FINS INDUSTRIELLES
Comprend les travaux, constructions, ouvrages ou projets réalisés pour les besoins d'une industrie ou
sur une propriété à vocation industrielle. Par exemple, les quais de transbordement, les émissaires, les
jetées, etc.
FINS MUNICIPALES
Comprend les travaux, constructions, ouvrages ou projets réalisés par la municipalité ou pour son
bénéfice. Par exemple, les réseaux d'égout et d'aqueduc, les édifices municipaux, les parcs, etc.
FINS PUBLIQUES
Comprend les travaux, constructions, ouvrages ou projets destinés à un usage collectif du public ou
d'un groupe d'individus, réalisés par un organisme public ou privé ou à but non lucratif. Par exemple,
les services publics tels que les réseaux de transport et de distribution de l'électricité, du gaz, du câble
et du téléphone, ainsi que les aménagements fauniques sont considérés comme étant à des fins
publiques.
FONDATION
Élément de structure d'un bâtiment, dont la plus grande partie est enterrée, chargé de transmettre le
poids de la construction au sol et de la répartir pour assurer la stabilité de l'ouvrage. Une fondation peut
notamment être constituée de béton, de pierre, de bois, de pieux.
FORESTERIE
Ensemble des activités d'aménagement et d'exploitation des forêts, incluant notamment les travaux
sylvicoles, l'acériculture et la plantation d'arbres.
FOSSÉ DE DRAINAGE
Dépression en long creusée dans le sol utilisée aux seules fins de drainage et d'irrigation, qui n'existe
qu'en raison d'une intervention humaine et dont la superficie du bassin versant est inférieure à 100
hectares.
FOSSÉ DE VOIE PUBLIQUE OU PRIVÉE
Dépression en long creusée dans le sol, servant exclusivement à drainer une voie publique ou privée.
Par exemple, une voie publique ou privée peut inclure notamment toute route, tout chemin, rue, ruelle,
voie piétonnière, cyclable ou ferrée.
FOSSÉ MITOYEN
Dépression en long creusée dans le sol, servant de ligne séparatrice entre voisins, au sens de l'article
1002 du Code civil du Québec. L'article 1002 stipule ce qui suit : « Tout propriétaire peut clore son
terrain à ses frais, l'entourer de murs, de fossés, de haies ou de toute autre clôture. [...] »
192
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 19 - Index terminologique
G.
GABION
Contenants rectangulaires faits de treillis métalliques galvanisés et qui, une fois remplis de pierres,
constituent de grands blocs flexibles et perméables. Ils peuvent être empilés l'un sur l'autre ou être
disposés en escalier.
GALERIE
Balcon avec une issue menant au sol.
GARAGE
Bâtiment accessoire servant ou pouvant servir à remiser un ou plusieurs véhicules automobiles à
usage domestique.
GAZÉBO
Bâtiment accessoire temporaire et saisonnier, construit avec une structure et des matériaux légers,
fermé de verre ou de panneaux de plastique transparent ou de moustiquaires, utilisé pour des activités
de détente ou de loisirs.
GESTION LIQUIDE (DES DÉJECTIONS ANIMALES)
Tout mode d'évacuation des déjections animales autre que la gestion sur fumier solide.
GESTION SOLIDE (DES DÉJECTIONS ANIMALES)
Le mode d'évacuation d'un bâtiment d'élevage ou d'un ouvrage d'entreposage des déjections animales
à l'état solide dans lesquelles les liquides ont été absorbés par les matières solides à la suite de
l'utilisation d'une quantité suffisante de litière permettant d'abaisser la teneur en eau contenue dans ces
déjections à une valeur inférieure à 85% à la sortie du bâtiment.
GÎTE TOURISTIQUE (COUETTE ET CAFÉ, BED AND BREAKFAST, GÎTE DU PASSANT)
Abrogé. R 2022-1157
H.
HABITATION
Toute construction destinée à loger des êtres humains et pourvue de systèmes d'alimentation en eau
et d'évacuation des eaux usées reliés au sol.
HAUTEUR D'UN BÂTIMENT (EN ÉTAGE)
Nombre d'étages d'une construction calculé par rapport à la rue devant laquelle est implantée la façade
principale de ladite construction.
HAUTEUR D'UN BÂTIMENT (EN MÈTRE)
193
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Chapitre 19 - Index terminologique
Distance verticale entre le niveau moyen du sol nivelé adjacent à chaque mur d'une construction et un
plan horizontal passant par la partie la plus élevée de l'assemblage du toit.
I.
ÎLOT
Terrain ou groupe de terrains borné par des rues, rivières ou voies ferrées
Dans un paysager forestier non construit, un îlot est une surface non linéaire différente en apparence
de ce qu'il y a autour.
ÎLOT DE VÉGÉTATION
Un groupement végétal naturel composé d'espèces arbustives ou arborescentes.
IMMEUBLE PROTÉGÉ
L'un des immeubles suivants :
1°
le bâtiment d'un centre récréatif de loisirs, de sport ou de culture ;
2°
le terrain d'un parc municipal ;
3°
la partie aménagée d'une plage publique ou une marina ;
4°
le terrain d'un établissement d'enseignement ou un établissement au sens de la Loi sur la
santé et les services sociaux ;
5°
le terrain d'un établissement de camping ;
6°
les bâtiments d'une base de plein air ou d'un centre d'interprétation de la nature ;
7°
le chalet d'un centre de ski ou d'un club de golf ;
8°
un bâtiment d'un temple religieux ;
9°
un établissement d'hébergement au sens du Règlement sur les établissements
touristiques, à l'exception d'un gîte touristique, d'une résidence de tourisme ou d'un
meublé rudimentaire ;
10°
un bâtiment servant à des fins de dégustation de vins dans un vignoble ou un
établissement de restauration de 20 sièges et plus détenteur d'un permis d'exploitation à
l'année ainsi qu'une table champêtre ou toute autre formule similaire lorsqu'elle
n'appartient pas au propriétaire ou à l'exploitant des installations d'élevage en cause.
IMMUNISATION
Application de différentes mesures apportées à un ouvrage (existant ou projeté) en vue de protéger
celui-ci contre les dommages qui pourraient être causés par une inondation.
194
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Chapitre 19 - Index terminologique
INSPECTEUR EN BÂTIMENT (FONCTIONNAIRE DÉSIGNÉ)
Personne responsable de la délivrance des permis et certificats en matière d'urbanisme aux fins du
respect et de l'application de la réglementation en vigueur sur le territoire de la municipalité où elle
exerce ses fonctions. L'inspecteur en bâtiment informe également les citoyens des règlements et lois
en vigueur.
INSTALLATION D'ÉLEVAGE
Un bâtiment où des animaux sont élevés ou un enclos ou une partie d'enclos où sont gardés des
animaux, à des fins autres que le pâturage, y compris, le cas échéant, tout ouvrage d'entreposage des
déjections des animaux qui s'y trouvent.
INTERVENTION
Toutes formes d'activités humaines se traduisant par une construction, un ouvrage ou des travaux.
J.
JARDIN DE PLUIE
Un ouvrage d'infiltration constitué d'un lit de plantes ou de pierre entourée de plantes, aménagé dans
une dépression, sur un terreau sablonneux, conçu expressément pour capter les eaux pluviales et
permettre au sol de les absorber lentement par infiltration.
195
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Chapitre 19 - Index terminologique
Figure 16 - Exemples d'aménagement de jardins de pluie
L.
LAC
Étendue d'eau s'alimentant en eau d'un cours d'eau ou d'une source souterraine et possédant une
superficie d'un demi-hectare ou plus. En deçà de cette superficie, l'étendue d'eau est considérée
comme un milieu humide.
196
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 19 - Index terminologique
LARGEUR À LA RIVE
Distance mesurée en ligne droite sur la rive d'un terrain et qui s'étend entre les lignes latérales d'un tel
terrain.
LARGEUR MINIMALE DE LOT (OU DE TERRAIN)
Distance mesurée sur la ligne avant entre deux lignes latérales dans le cas d'un lot intérieur, ou entre
une ligne latérale et une ligne avant secondaire dans le cas d'un lot d'angle, ou entre deux lignes avant
secondaire dans le cas d'un lot d'angle transversal.
LIEN HYDROLOGIQUE DE SURFACE
Connectivité de surface entre les lacs, les cours d'eau et les milieux humides. Le lien hydrologique de
surface se traduit par un canal visible dans lequel s'écoule l'eau.
LIEN HYDROLOGIQUE DIRECT
Connectivité de surface directe entre les lacs, les cours d'eau et les milieux humides. Le lien
hydrologique de surface se traduit par un canal visible dans lequel s'écoule l'eau. Par direct, on entend
un cours d'eau qui a un lien direct sans l'intermédiaire d'un autre cours d'eau.
LIEU DE COMPOSTAGE
Lieu de traitement des déchets solides par la décomposition biochimique de ceux-ci.
LIEU D'ÉLIMINATION (DE NEIGE)
Un lieu d'élimination de neige visé par le Règlement sur les lieux d'élimination de neige (L.R.Q., c. Q-2,
r.31).
LIEU D'ENTREPOSAGE ET DE RECYCLAGE DE VÉHICULES ROUTIERS HORS D'USAGE
Endroit à ciel ouvert où sont accumulés des véhicules automobiles hors d'usage, ou des pièces de
véhicules automobiles hors d'usage, destinés ou non à être démolis ou vendus en pièces détachées
ou en entier.
LIEU D'ENFOUISSEMENT
Un lieu d'enfouissement tel que défini par le Règlement sur l'enfouissement et l'incinération de
matières résiduelles (R.R.Q., c. Q-2, r.19).
LIEU D'ENTREPOSAGE DES PNEUS HORS D'USAGE
Lieu d'entreposage extérieur de pneus hors d'usage qui contient 25 pneus et plus hors d'usage.
LIGNE ARRIÈRE DE LOT OU DE TERRAIN
Une ligne qui sépare deux lots sans être une ligne avant de lot ni une ligne latérale de lot.
LIGNE AVANT DE LOT OU DE TERRAIN
Une ligne qui sépare un lot d'une emprise de rue. Une telle ligne de lot peut être considérée comme
avant principale ou secondaire lorsqu'il s'agit d'un lot d'angle ou d'un lot transversal.
LIGNE DE LOT OU DE TERRAIN
Toute ligne avant, latérale et arrière qui délimite un terrain.
197
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 19 - Index terminologique
LIGNE DE RUE (DE VOIE DE CIRCULATION)
Ligne délimitée par l'emprise d'une voie de circulation.
LIGNE DES HAUTES EAUX
La ligne des hautes eaux est la ligne qui sert à délimiter le littoral et la rive des lacs et des cours d'eau.
Elle est définie selon la norme du Centre d'expertise hydrique du Québec (C.E.H.Q.).
Cette ligne des hautes eaux se situe :
1°
à l'endroit où l'on passe d'une prédominance de plantes aquatiques à une prédominance de
plantes terrestres ou s'il n'y a pas de plantes aquatiques, à l'endroit où les plantes terrestres
s'arrêtent en direction du plan d'eau. Les plantes considérées comme aquatiques sont toutes les
plantes hydrophytes incluant les plantes submergées, les plantes à feuilles flottantes, les plantes
émergentes et les plantes herbacées et ligneuses émergées caractéristiques des marais et
marécages ouverts sur des plans d'eau.
2°
dans le cas où il y a un ouvrage de retenue des eaux, à la cote maximale d'exploitation de
l'ouvrage hydraulique pour la partie du plan d'eau située en amont.
3°
dans le cas où il y a un mur de soutènement légalement érigé, à compter du haut de l'ouvrage.
À défaut de pouvoir déterminer la ligne des hautes eaux à partir des critères précédents, celle-ci peut
être localisée, si l'information est disponible, à la limite des inondations de récurrence de 2 ans, laquelle
est considérée équivalente à la ligne établie selon les critères botaniques définis précédemment au
paragraphe 1°.
De plus, dans le cas du fleuve Saint-Laurent, pour la portion située entre la rive est de la rivière
Montmorency et la limite est de la Municipalité, la ligne est illustrée sur les cartes à l'annexe O du
présent règlement et provenant de la Loi portant délimitation de la ligne des hautes eaux du fleuve
Saint-Laurent sur le territoire de la MRC de La Côte-de-Beaupré (1999, chapitre 84). Le cas échéant,
elle correspond également au pied des blocs de remblais construits conformément aux dispositions de
la Loi.
LIGNE LATÉRALE
Une ligne qui sépare deux lots contigus à une même rue. Une partie de cette ligne demeure une ligne
latérale de lot même si elle devient contiguë à un autre lot.
LISIÈRE BOISÉE
Zone boisée entre deux ou plusieurs éléments du milieu (aire de récolte, plan d'eau, milieu humide). La
lisière boisée est mesurée à partir de la limite des peuplements d'arbres adjacents à l'écotone riverain.
LITTORAL
Partie du lit des lacs et cours d'eau qui s'étend à partir de la ligne des hautes eaux jusqu'au centre du
lac ou du cours d'eau.
LOGEMENT
Espace formé d'une ou plusieurs pièce(s) contenant ses propres commodités d'hygiène, de chauffage
et de cuisson, servant de résidence à une ou plusieurs personne(s) et ne communiquant pas,
directement de l'intérieur, avec un autre logement.
198
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 19 - Index terminologique
LOT
Un immeuble identifié et délimité sur un plan de cadastre officiel.
LOT DÉROGATOIRE
Un lot qui n'est pas conforme à une loi ou un règlement.
LOT DÉROGATOIRE PROTÉGÉ
Lot légalement constitué ou dont une autorisation a été accordée pour sa constitution avant l'entrée en
vigueur d'une loi ou d'un règlement qui, dorénavant, prohibe ou régit différemment le lot tel que
constitué.
LOT OU TERRAIN DESSERVI
Lot pouvant être raccordé aux réseaux d'aqueduc et d'égout sanitaire.
LOT OU TERRAIN PARTIELLEMENT DESSERVI
Lot desservi par l'un ou l'autre des réseaux, soit l'aqueduc ou l'égout sanitaire.
LOT OU TERRAIN NON DESSERVI
Lot qui ne peut être raccordé ni à un réseau d'aqueduc ni à un réseau d'égout sanitaire.
LOT OU TERRAIN D'ANGLE
Lot ou terrain situé à l'intersection de deux rues dont l'angle d'intersection est inférieur à 135 degrés ou
en bordure d'une rue qui forme à cet endroit un angle inférieur à 135 degrés. Cet angle est mesuré à
l'intérieur du lot ou du terrain à la ligne avant ou, lorsque le coin de ce lot est tronqué, à l'intersection du
prolongement des deux lignes avant de lot.
LOT OU TERRAIN D'ANGLE TRANSVERSAL
Lot ou terrain qui est à la fois un lot ou terrain d'angle et un lot ou terrain transversal.
LOT OU TERRAIN TRANSVERSAL
Lot ou terrain intérieur dont les extrémités donnent sur deux rues.
199
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 19 - Index terminologique
Figure 17 - Type de lot ou terrain
LOT OU TERRAIN SITUÉ À L'INTÉRIEUR DU CORRIDOR RIVERAIN
Lot situé, en totalité ou partiellement, à moins de 100 mètres d'un cours d'eau ou 300 mètres d'un lac.
LOT RIVERAIN
Lot dont au moins l'une des limites est contigüe à un cours d'eau ou un lac.
LOTISSEMENT
Morcellement d'un terrain ou d'une propriété foncière au moyen d'une opération cadastrale ou au
moyen d'un acte d'aliénation.
200
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Chapitre 19 - Index terminologique
M.
MAÇONNERIE
Sont considérés comme de la maçonnerie les matériaux suivants :
1°
la brique ;
2°
la pierre naturelle ;
3°
le béton architectural ;
4°
le bloc de béton texturé ou à nervure cannelée ;
5°
le stuc et les agrégats.
MAISON MOBILE
Résidence non immatriculable, fabriquée à l'usine, conçue pour être transportable et pour être habitée
durant toute l'année, fabriquée selon les normes d'espace égales à celles que prévoit le Code
Canadien pour la Construction Résidentielle 1975 (N.R.C.C. - 13982), pouvant être installée sur des
roues, des vérins, des poteaux, des piliers ou sur une fondation permanente.
MAISON UNIMODULAIRE
Résidence autre qu'une maison mobile, conçue pour être transportée sur un terrain en une seule
partie, fabriquée en usine selon les normes de la S.C.H.L., devant être installée sur une fondation
permanente ou sur piliers
MARÉCAGE
Voir "milieu humide".
MARGE DE RECUL
Distance calculée perpendiculairement en tout point des lignes de terrain et délimitant une surface à
l'intérieur de laquelle aucun bâtiment ne peut empiéter, sous réserves des dispositions relatives aux
constructions et usages permis dans les marges.
MARGE DE RECUL ARRIÈRE
Espace correspondant à la profondeur minimale de la cour arrière, qui s'étend sur toute la largeur d'un
terrain et qui est situé entre une ligne arrière de lot et une ligne établie parallèlement à celle-ci vers
l'intérieur du lot.
MARGE DE RECUL AVANT
Espace correspondant à la profondeur minimale de la cour avant, qui s'étend sur toute la largeur d'un
terrain et qui est situé entre une ligne avant de lot et une ligne établie parallèlement à celle-ci vers
l'intérieur du terrain.
MARGE DE RECUL AVANT SECONDAIRE
Espace correspondant à la profondeur minimale de la cour avant secondaire, et s'étendant sur toute la
largeur du lot, sauf une partie qui constitue une autre marge avant.
201
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 19 - Index terminologique
MARGE DE RECUL LATÉRALE
Espace correspondant à la profondeur minimale de la cour latérale, situé entre la marge avant, la
marge arrière, une ligne latérale de lot et une ligne établie parallèlement à cette ligne vers l'intérieur du
terrain.
MARINA
Ensemble touristique comprenant le port de plaisance et les aménagements qui le bordent, et
répertorié au Schéma d'aménagement.
MARQUISE
Construction placée au-dessus d'une porte d'entrée, d'un perron ou au-dessus d'un trottoir y donnant
accès, formé d'un auvent ou avant-toit, ouvert sur les côtés et destinée principalement à protéger
contre les intempéries.
MATÉRIAUX SECS
Résidus broyés ou déchiquetés qui ne sont pas fermentescibles et qui ne contiennent pas de déchets
dangereux, le bois tronçonné, les gravats et plâtras, les pièces de béton et de maçonnerie et les
morceaux de pavage.
MATIÈRES DANGEREUSES
Une matière dangereuse visée par la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c. Q-2)
MILIEU HUMIDE
Un milieu humide visé par la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c. Q-2).
Les étangs, les marais, les marécages et les tourbières, sans être limitatifs, représentent les principaux
milieux humides; ils se distinguent entre eux principalement par le type de végétation qu'on y retrouve.
Une étendu d'eau inférieure à un demi-hectare est considérée comme un milieu humide (étang).
MODIFICATION (TRANSFORMATION)
Tout changement ou agrandissement d'un bâtiment ou d'une construction ou tout changement dans
son occupation.
MRC
La Municipalité régionale de comté de La Côte-de-Beaupré
MUNICIPALITÉ
La municipalité de Boischatel.
MUR DE SOUTÈNEMENT
Mur, paroi ou autre construction de maçonnerie, de bois ou autre matériel rigide soutenant un
amoncellement de terre, le retenant ou s'appuyant contre celui-ci. Un tel mur est vertical ou forme un
angle de moins de 45 degrés avec la verticale, est soumis à une poussée latérale du sol et a pour effet
de créer ou de maintenir une dénivellation entre les niveaux du sol adjacents de part et d'autre de ce
mur.
Se dit aussi : un ouvrage conçu pour retenir ou appuyer des matériaux de remblai, le sol en place ou
une partie de terrain.
202
Municipalité de Boischatel
Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 19 - Index terminologique
MURET
Mur érigé à des fins décoratives ou de délimitation qui n'est pas conçu pour retenir ou appuyer un
talus.
MUR AVANT, LATÉRAL OU ARRIÈRE
Mur parallèle ou sensiblement parallèle à la ligne de terrain adjacente (ligne avant, latérale ou arrière).
MUR MITOYEN
Mur de séparation servant ou destiné à servir en commun à des bâtiments en rangée ou jumelés
(contigus).
N.
NIVEAU NATUREL
Qui respecte le niveau initial du terrain par l'absence de remblai et de déblai.
NOUVELLE RUE PRIVÉE
Rue privée dont la construction est réalisée postérieurement à la date d'entrée en vigueur du présent
règlement. Comprend également le prolongement d'une rue privée existante.
O.
OCCUPATION
Action d'habiter, d'utiliser ou de faire usage d'un bâtiment ou d'un terrain.
OPÉRATION CADASTRALE
Une immatriculation d'un fonds de terre, d'un immeuble sur un plan cadastral, une subdivision, une
numérotation des terrains, une annulation, un ajouté ou un remplacement de numéros de lots, faite
conformément aux dispositions du Code civil du Québec.
OPÉRATION FORESTIÈRE
Ensemble d'activités qui permettent la mise en valeur des peuplements forestiers, regroupant la
planification opérationnelle, la construction de chemin forestier, la récolte du bois (coupe, débardage et
tronçonnage) et le transport du bois aux usines.
ORNIÉRAGE
Ornière de plus de 4 mètres de long sur plus de 20 centimètres de profond, creusée dans le sol par le
passage de la machinerie forestière.
OUVRAGE
Tout travail, toute construction sur et/ou dans le sol demandant l'édification et/ou l'assemblage
d'éléments simples et/ou complexes.
Se dit aussi un travail modifiant l'état naturel des lieux dont l'assemblage, l'édification ou l'excavation à
des fins immobilières de matériaux de toute nature, y compris les travaux de remblai et de déblai.
203
Municipalité de Boischatel
Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 19 - Index terminologique
OUVRAGE D'INFLITRATION
Tout ouvrage conçu aux fins d'infiltrer les eaux de ruissellement dans le sol (ex: bande filtrante, jardin
de pluie, puits percolant)
P.
PANNEAU PHOTOVOLTAÏQUE
Système de câblage électrique de plusieurs cellules photovoltaïques, logées dans une enveloppe de
protection contre les intempéries et les influences environnementales, avec isolation électrique.
PATIO OU TERRASSE PRIVÉE
Structure au sol composée d'une surface recouverte de pavés, de dalles ou de planches de bois,
située de plain-pied avec le bâtiment principal ou à proximité et qui sert aux activités extérieures.
PENTE
Rapport entre la projection verticale d'une inclinaison et sa projection horizontale. Une pente est
exprimée en pourcentage (%) ou en proportion (ex : pente 2H : 1V).
PENTE MOYENNE D'UN TERRAIN
La pente moyenne d'un terrain se calcule en faisant la moyenne des pentes au milieu et à chaque
extrémité du terrain, et ce dans la direction dominante de l'écoulement des eaux, soit parallèlement ou
perpendiculairement à une voie de circulation. S'il y a ambiguïté quant au calcul, la plus forte pente doit
être retenue.
PÉRIMÈTRE D'URBANISATION
La limite prévue de l'extension future de l'habitat de type urbain tel qu'identifié au plan d'urbanisme, à
l'exception de toute partie de ce périmètre qui serait comprise dans une zone agricole.
PERGOLA
Construction faite de poutres horizontales en forme de toiture et soutenue par des colonnes.
PERRÉ
Ouvrage de stabilisation des rives constitué d'enrochement et protégeant un talus contre l'action des
courants, des vagues et des glaces.
Se dit aussi : un enrochement en pente aménagé en bordure d'un cours d'eau, d'un lac ou tout autre
milieu constitué exclusivement de pierre des champs ou de pierre de carrière.
PERRON
Construction extérieure au bâtiment donnant accès au plancher du premier étage.
PEUPLEMENT D'ARBRES
Un peuplement d'arbres ayant une uniformité quant à sa composition en essence, sa structure, son
âge, sa répartition dans l'espace pour se distinguer des peuplements voisins. La superficie minimale
d'un peuplement d'arbres est de 0,5 hectare.
PISCINE
204
Municipalité de Boischatel
Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 19 - Index terminologique
Bassin artificiel extérieur, permanent ou temporaire, destiné à la baignade, dont la profondeur d'eau est
de 60 cm ou plus et qui n'est pas visé par le Règlement sur la sécurité dans les bains publics (R.R.Q.,
c. S-3, r. 3), à l'exclusion d'un bain à remous ou d'une cuve thermale lorsque leur capacité n'excède
pas 2 000 litres.
PLAINE INONDABLE
Espace occupé par un lac ou un cours d'eau en période de crue. Au sens du présent règlement, la
plaine inondable est établie par les cotes de crues suivantes selon la récurrence (2 ans, 20 ans ou 100
ans). Elle comprend généralement deux zones, soit la zone de grand courant et la zone de faible
courant.
Tableau 19 : Cotes de crues de récurrences de 2 ans, de 20 ans et de 100 ans pour le fleuve
Saint-Laurent
2 ans
20 ans
100 ans
4,58 mètres1
5,02 mètres
5,20 mètres
PLANCHER
Surface sur laquelle on peut marcher normalement dans une pièce ou un espace couvert. Un plancher
ne doit pas nécessairement être fini, pour compter les étages ou mesurer les hauteurs au sens du
règlement.
PLAN D'EAU
Un cours d'eau et un lac.
PLAN DE LOTISSEMENT
Plan illustrant le lotissement existant ou projeté d'un terrain.
PLANTE AQUATIQUE
Toute plante hydrophytes, incluant une plante submergée, une plante à feuilles flottantes, une plante
émergente et une plante herbacée ou ligneuse émergée caractéristique de la flore des marais ou
marécages ouverts sur un plan d'eau.
PONCEAU
Structure hydraulique aménagée dans un cours d'eau afin de créer une traverse permanente pour le
libre passage des usagers.
PONTAGE TEMPORAIRE
Une structure rigide installée temporairement au-dessus d'un cours d'eau qui laisse l'eau s'écouler
librement, permet d'éviter que la machinerie ne vienne en contact ni avec l'eau, ni avec le lit du cours
d'eau.
1 La cote de récurrence de 2 ans est applicable pour la portion du fleuve Saint-Laurent qui n'est pas assujettie à la Loi portant
sur la délimitation de la ligne des hautes eaux du fleuve Saint-Laurent sur le territoire de la MRC de La Côte-de-Beaupré
(1999, chap. 84).
205
Municipalité de Boischatel
Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 19 - Index terminologique
PRISE D'EAU
Une prise d'eau potable identifiée sur le plan de zonage
PROFONDEUR DE LOT OU DE TERRAIN
Correspond à une profondeur minimale moyenne d'un lot ou d'un terrain calculé en tout point entre la
ligne avant et la ligne arrière du lot.
PROJET DE DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL
Tout projet de lotissement, de construction ou de changement de vocation impliquant la création de 5
unités de logement et plus.
PROJET IMMOBILIER
Tout projet, indépendamment de l'usage, sous forme de projet intégré ou non, visant la construction
d'un ou plusieurs bâtiments principaux, le lotissement d'un ou plusieurs terrains et la création d'une ou
plusieurs rues et dont la planification, la construction ou la promotion est réalisé par le même requérant.
Est exclue d'un projet immobilier, la construction d'un bâtiment comportant moins de 4 logements et qui
n'est pas réalisée dans le cadre d'un projet intégré et le lotissement d'un terrain qui n'est pas destiné à
recevoir une construction principale.
PROJET INTÉGRÉ
Ensemble de bâtiments implantés sur un même terrain partageant des usages et services communs,
tels que les rues privées, les bâtiments accessoires, les aires de stationnement, les services et
équipements.
PROJET INTÉGRÉ D'HABITATION
Projet comprenant plusieurs bâtiments principaux destinés à l'usage résidentiel en un seul
emplacement suivant un plan d'aménagement d'ensemble planifié dans le but de favoriser les
occupations du sol communautaires telles que les allées d'accès, les stationnements, les espaces
récréatifs et les espaces verts.
PROPRIÉTÉ FONCIÈRE
Ensemble de terrains qui sont contigus et de même propriété, ou qui seraient contigus s'ils n'étaient
pas séparés par une voie de circulation et constituant une ou plusieurs unités d'évaluation inscrites au
rôle d'évaluation foncière de la Municipalité. Sa superficie est estimée à partir de l'information
apparaissant à ce rôle.
Q.
QUAI
Ouvrage permanent ou temporaire aménagé sur la rive et sur le littoral, ou sur le littoral, qui s'avance
dans l'eau perpendiculairement à la rive de façon à permettre l'accostage d'une embarcation ou la
baignade.
R.
RÈGLEMENTS D'URBANISME
206
Municipalité de Boischatel
Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 19 - Index terminologique
L'ensemble des règlements en vigueur applicables sur le territoire de la Municipalité, adoptés
conformément à la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (L.R.Q., c. A-19.1).
REMANIEMENT DES SOLS
Tout travail de mise à nu, de nivellement, d'excavation, de déblai et de remblai des sols effectué avec
ou sans machinerie.
REMBLAI
Travaux consistants à rapporter de la terre ou d'autres matériaux de surface pour faire une levée ou
combler une cavité.
Dans le cas d'un chemin forestier : matériaux apportés pour donner au chemin forestier le profil, la
largeur et le drainage voulu.
REMISE OU CABANON
Un bâtiment destiné au rangement d'objets ou d'équipements reliés à un usage résidentiel.
RÉNOVATION
Remise à neuf totale ou partielle d'un bâtiment.
RENATURALISATION DE LA BANDE RIVERAINE
La renaturalisation d'une bande riveraine consiste à retourner la rive à un état naturel similaire à la
situation avant l'intervention humaine, en replantant les espèces herbacées, arbustives et
arborescentes adaptées au milieu.
RÉPARATION
Comprend les travaux reliés à l'entretien normal d'une construction et pouvant consister en la remise
en état, en l'amélioration, en la consolidation ou en le renouvellement d'une partie existante de celle-ci,
pourvu que les fondations, la structure ou la charpente ne soient pas modifiées et que la superficie de
plancher ou le volume ne soient pas augmentés. La réparation d'une construction n'inclut pas la
reconstruction.
RÉSEAU HYDROGRAPHIQUE
L'ensemble des zones composées des lacs, cours d'eau, milieux humides et plaines inondables,
toutes ramifiées à même un bassin versant.
RÉSIDENCE DE FERME
Résidence légalement rattachée à une exploitation agricole. La résidence d'un employé permanent ou
saisonnier affecté aux opérations agricoles d'une entreprise agricole
RÉSIDENCE PRIVÉE POUR PERSONNES ÂGÉES (OU AÎNÉES)
Un bâtiment d'habitation collective faisant partie de la classe d'usages « H2 - Habitation avec services
communautaires », où sont offerts, contre le paiement d'un loyer, des chambres ou des logements
destinés à des personnes âgées et une gamme plus ou moins étendue de services, principalement
reliés à la sécurité et à l'aide à la vie domestique ou à la vie sociale, à l'exception d'une installation
maintenue par un établissement au sens de la Loi sur les services de santé et les services sociaux
(L.R.Q., chapitre S-4.2) et d'un immeuble ou d'un local d'habitation où sont offerts les services d'une
ressource intermédiaire ou d'une ressource de type familial au sens de cette loi.
207
Municipalité de Boischatel
Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 19 - Index terminologique
RÉSIDENCE DE TOURISME
Abrogé. R # 2022-1157
REVÉGÉTALISATION
Technique visant à implanter des espèces herbacées, arbustives et arborescentes s'intégrant au milieu
visé dans le but d'accélérer la reprise végétale.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Étage d'un bâtiment situé le plus près du niveau de la rue mais dont le plancher est situé à une hauteur
d'au plus 2 mètres du niveau moyen du sol autour du bâtiment. En deçà d'une hauteur de 2 mètres, il
s'agit d'un sous-sol.
RIVE
Bande de terre qui borde les lacs et cours d'eau, s'étendant vers l'intérieur des terres à partir de la ligne
des hautes eaux et faisant l'objet de mesures particulières de protection.
ROULOTTE
Véhicule fabriqué en usine, conçu et utilisé comme logement, construit de telle façon qu'il puisse être
tiré par un véhicule moteur et qui doit être immatriculé en vertu du Code de la sécurité routière.
Une maison mobile ou unimodulaire n'est pas une roulotte. Une roulotte doit être immatriculée en tout
temps.
ROULOTTE DE VILLÉGIATURE OU DE CAMPING
Une roulotte de villégiature ou de camping est conçue pour être déplacée sur ses propres roues et est
destinée à abriter des personnes lors d'un court séjour en un lieu à des fins récréatives, de détente ou
de voyage.
ROULOTTE UTILITAIRE OU DE CHANTIER
Un bâtiment mobile ou une roulotte desservant un immeuble en cours de construction et utilisé
uniquement aux fins de bureau temporaire de chantier et d'entreposage de plans, de matériaux et
d'outillage ou encore aux fins d'un usage temporaire de bureau de vente et de location d'un espace en
construction ou en voie d'être construit sur le site.
RUE
Une voie de circulation publique ou privée.
RUE PRIVÉE
Voie de circulation ouverte à la circulation des véhicules automobiles qui n'est pas la propriété de la
municipalité ou d'un gouvernement et dont l'entretien n'est pas de la responsabilité de la municipalité
ou d'un gouvernement.
RUE PUBLIQUE
Voie de circulation cadastrée et ouverte au public en tout temps qui est la propriété de la municipalité
ou d'un gouvernement.
208
Municipalité de Boischatel
Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 19 - Index terminologique
S.
SABLIÈRE ET GRAVIÈRE
Tout endroit où l'on extrait des substances minérales non consolidées à ciel ouvert à partir d'un dépôt
naturel, à des fins commerciales ou industrielles, pour remplir des obligations contractuelles ou pour
construire des routes, digues ou barrages. Ceci exclut les travaux effectués en vue d'établir l'emprise
ou les fondations de toute construction ou d'agrandir un terrain de jeux ou de stationnement.
SAILLIE
Partie d'un bâtiment qui dépasse l'alignement de l'un de ses murs.
SECTEUR DE FORTE PENTE
Aux fins de l'application des normes à l'intérieur d'un bassin versant d'une prise d'eau potable, un
secteur de forte pente correspond à un secteur dont la pente est de 25 % et plus et dont le dénivelé
vertical est de 4 mètres et plus. La définition de talus et la méthode de calcul du dénivelé devant être
utilisé aux fins d'application du présent article sont présentées à l'annexe K du présent règlement.
SENTIER DE DÉBARDAGE
Chemin non carrossable permettant de transporter des arbres abattus du parterre de coupe vers un
chemin forestier ou un lieu de dépôt provisoire (aire d'empilement).
SERRE PRIVÉE
Bâtiment servant à la culture des plantes, fruits et légumes destinés à des fins personnelles et non à la
vente.
SERVICE D'UTILITÉ PUBLIQUE
Comprends tout réseau de service public, tels qu'électricité, gaz, téléphone, câblodistribution, aqueduc,
égouts, ainsi que leur bâtiment et leur équipement accessoire. Plus particulièrement, les activités
suivantes sont considérées comme étant « d'utilité publique » :
1°
Matières résiduelles : Désigne les lieux reliés à l'élimination, à la récupération et au
traitement des déchets solides, liquides ou organiques, en l'occurrence les lieux
d'enfouissement, stations de compostage, incinérateurs, établissements de récupération ou de
recyclage des matières résiduelles, cours de rebuts automobiles et de ferrailles diverses ainsi
que les lieux de récupération et d'entreposage de pneus usés ;
6°
Autre équipement ou infrastructure : Désigne les équipements et les infrastructures qui
desservent la population et les municipalités du Québec pour des services essentiels liés au
domaine de l'énergie, des communications, de la câblodistribution et/ou du transport (ex :
gazoduc, oléoduc, réseau téléphonique, diffusion radiophonique, réseau de télévision, chemin
de fer, etc.) ;
7°
Parcs et espaces verts : Désigne les espaces végétalisés et aménagés destinés à desservir
les résidents d'un quartier, de la municipalité ou de la MRC. Ils peuvent accueillir des
équipements de loisirs et de sport ainsi que du mobilier urbain en lien avec la vocation du lieu :
soit récréative, sportive, de détente ou de divertissement.
209
Municipalité de Boischatel
Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 19 - Index terminologique
SERVICE D'AQUEDUC
Service d'alimentation en eau potable approuvé en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement ou
de l'un de ses règlements d'application.
SERVICE D'ÉGOUT
Service d'évacuation des eaux usées approuvé en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement ou
de l'un de ses règlements d'application.
SITE MINIER (modifié par R# 2022-1155)
Sont considérés comme des sites miniers, les sites d'exploitation minière, les sites d'exploration
minière avancée, les carrières, les sablières et les tourbières présents sur le territoire de la MRC. Un
site d'exploitation minière peut être en activité ou être visé par une demande de bail minier ou de bail
d'exploitation de substances minérales de surface. Un site en activité est celui pour lequel un droit
d'exploitation minière est en vigueur. Les carrières, sablières et tourbières, qu'elles soient situées en
terres privées ou publiques, sont considérées comme des sites d'exploitation minière.
SITE PATRIMONIAL PROTÉGÉ
Site ou immeuble patrimonial reconnu par une instance compétente et répertorié au Plan d'urbanisme
en vigueur.
SOUS-SOL
Partie d'un bâtiment situé sous le rez-de-chaussée.
SPA
Bain bouillonnant à remous installé à l'extérieur.
SUBSTANCES MINÉRALES (MODIFIÉ PAR R#2022-1155)
Les substances minérales naturelles solides.
SUPERFICIE AU SOL
Superficie extérieure maximum de la projection horizontale du bâtiment sur le sol, y compris les parties
saillantes fermées, mais à l'exception des corniches, balcons et autres parties semblables.
SUPERFICIE DE PLANCHER
Superficie de plancher d'un bâtiment, d'un établissement ou d'un usage, mesurée à partir de la paroi
intérieur des murs extérieurs ou mitoyens, calculée en incluant les surfaces de plancher de tous les
étages concernés, le cas échéant, en excluant le sous-sol, la cave et toute partie du bâtiment affectées
à des fins de stationnement, d'installation de chauffage et d'équipement de mécanique du bâtiment.
SUPERFICIE D'IMPLANTATION AU SOL
Superficie extérieure d'un bâtiment au sol, ce qui inclut les parties du bâtiment en saillies au-dessus du
sol.
SUPERFICIE D'UN LOT OU TERRAIN
Superficie totale mesurée horizontalement, renfermée entre les lignes de lot ou terrain.
SUPERFICIE EXPLOITABLE
Dans le cadre d'une opération forestière : une superficie sur laquelle il y a récolte d'arbres.
210
Municipalité de Boischatel
Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 19 - Index terminologique
SUPERFICIE FORESTIÈRE
Un territoire apte à produire un volume de matière ligneuse de plus de 30 m³/ha en moins de 120 ans
indépendamment de son affectation ou de l'utilisation qui en est faite.
SURFACE ARBUSTIVE ET ARBORESCENTE
Espace naturel composé d'espèces arbustives et arborescentes.
SURFACE IMPERMÉABLE
Espace composé d'un matériau imperméable à l'infiltration de l'eau.
SURFACE TERRIÈRE
Superficie de la section transversale d'un arbre mesuré à 1,3 mètre au DHP au-dessus du sol qui
s'exprime en mètre carré à l'hectare.
SYSTÈME AUTONOME DE TRAITEMENT DES EAUX USÉES (INSTALLATION SEPTIQUE)
Tout dispositif d'évacuation, de réception et de traitement des eaux usées d'une résidence isolée visée
par le Règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées (R.R.Q., c.
Q-2, r.22).
T.
TABLIER DE MANŒUVRE
Espace adjacent à une aire de chargement et de déchargement ou à un quai de chargement et de
déchargement, et qui est destiné à permettre la manœuvre d'un véhicule hors d'une voie de circulation,
d'une aire de stationnement, d'un accès à la voie publique ou de la voie publique.
TALUS
Une pente ou une inclinaison du sol.
TALUS (EN BORDURE D'UN LAC OU D'UN COURS D'EAU)
Aux fins de l'application des normes applicables dans la rive ou le littoral et prescrite par la section 1 du
chapitre 14, le talus correspond à la première rupture de pente suivant la ligne des hautes eaux.
TALUS (D'UNE ZONE EXPOSÉE AUX MOUVEMENTS DE TERRAIN)
Terrain en pente d'une hauteur de cinq mètres ou plus, contenant des segments de pente d'au moins 5
mètres de hauteur dont l'inclinaison moyenne est de 20° (36 %) ou plus. Le sommet et la base du talus
sont déterminés par un segment de pente dont l'inclinaison est inférieure à 14° (25%) sur une distance
horizontale supérieure à 15 mètres.
211
Municipalité de Boischatel
Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 19 - Index terminologique
TERRAIN
Fonds de terre, constitué de un ou plusieurs lots ou partie de lot ou de plusieurs parties de lots
contigus, dont les tenants et aboutissants sont décrits dans un ou plusieurs actes enregistrés. Le cas
échéant, l'emplacement faisant l'objet d'un bail de villégiature correspond à un terrain dans le cas d'un
territoire non organisé.
Se dit aussi : Fonds de terre constitué d'un ou de plusieurs lots, entiers ou en partie, adjacents,
appartenant au même propriétaire. Les dimensions d'un terrain sont celles du ou des lots, entier ou en
partie, le constituant.
TERRAIN RIVERAIN
Terrain adjacent à un cours d'eau ou un lac.
TERRAIN VACANT
Terrain sur lequel il n'y a aucun usage d'exercé ni aucun bâtiment principal.
TERRASSE
Emplacement en plein air où sont disposées des tables et des chaises.
TERRITOIRE INCOMPATIBLE A L'ACTIVITÉ MINIÈRE (TIAM) (MODIFIÉ PAR R# 2022-1155)
Territoire à l'intérieur duquel toute substance minérale faisant partie du domaine de l'État est soustraite
à la prospection, à la recherche, à l'exploration et à l'exploitation minière.
TIGE
L'axe principal d'une plante à partir duquel les bourgeons et les pousses se développent.
TOIT VERT
Toit d'un bâtiment, entièrement ou partiellement recouvert de végétation, qui comporte une membrane
étanche, une membrane de drainage et un substrat permettant la mise en place de végétaux.
TOUR DE TÉLÉCOMMUNICATION OU DE CÂBLODISTRIBUTION
Installation d'utilité publique servant pour un réseau de télécommunication ou de câblodistribution
composée d'une antenne de réception qui repose sur un pylône.
TOURBIÈRE
Toute nappe d'eau stagnante, généralement peu profonde, recouvrant un terrain partiellement envahi
par la végétation
TRANSFORMATION
Opération qui consiste à apporter des modifications substantielles à un bâtiment en raison d'un
changement d'usage.
U.
UNITÉ D'ÉLEVAGE
Une installation d'élevage ou, lorsqu'il y en a plus d'une, l'ensemble des installations d'élevage dont un
point du périmètre de l'une est à moins de 150 mètres de la prochaine et, le cas échéant, de tout
ouvrage d'entreposage des déjections des animaux qui s'y trouvent.
212
Municipalité de Boischatel
Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 19 - Index terminologique
UNITÉ D'HÉBERGEMENT
Une unité d'hébergement peut être une chambre, un chalet, une cabine ou un emplacement de
camping.
USAGE
Fins pour lesquelles un lot ou terrain, un bâtiment ou partie de bâtiment, une construction ou partie de
construction, sont ou peuvent être utilisés ou occupés. L'usage comprend l'ensemble des constructions
nécessaires à sa réalisation, le tout suivant les normes des règlements municipaux ou provinciaux.
USAGE ADDITIONNEL
Usage qui est exercé sur un terrain, dans un bâtiment ou une construction en plus de l'usage principal
ou, de façon accessoire ou secondaire par rapport à un usage principal.
USAGE COMPLÉMENTAIRE
Usage découlant de l'usage principal, qui en constitue le prolongement normal et logique et qui sert à
compléter, rendre plus agréable ou utile l'usage principal, ou à l'améliorer.
USAGE DÉROGATOIRE
Un usage qui n'est pas conforme à une loi ou un règlement.
USAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ
Usage d'un terrain, d'un bâtiment ou d'une construction dont l'exercice a légalement débuté ou dont
une autorisation a été accordée avant l'entrée en vigueur d'une loi ou d'un règlement qui, dorénavant,
prohibe ou régit différemment ce type d'usage.
USAGE OU BÂTIMENT ABANDONNÉ
Un usage est réputé abandonné ou interrompu lorsque cesse toute forme d'activité normalement
attribuée à l'opération de l'usage pendant une période d'au moins 12 mois consécutifs.
USAGE PRINCIPAL
Fin principale à laquelle un bâtiment, une construction, un terrain ou une de leurs parties est utilisée,
occupée, destinée ou traitée pour être utilisée ou occupée.
USAGE PUBLIC SENSIBLE
Sont considérés comme sensibles les établissements de santé, d'éducation, d'hébergement ou de
services de garde.
USAGE SENSIBLE AUX ACTIVITÉS MINIÈRES (MODIFIÉ PAR R# 2022-1155)
Sont considérés comme des usages sensibles, les résidences, les établissements d'hébergement, les
usages ou activités institutionnelles (écoles, hôpitaux, garderies, établissements de soins de santé,
etc.), les activités récréatives, (parc, centre de ski, golf, etc.), les routes ou chemins publics et les prises
d'eau municipales ou d'un réseau d'aqueduc privé.
UTILITÉ PUBLIQUE
Un bâtiment, une infrastructure ou un équipement permettant la dispense d'un service d'utilité public
213
Municipalité de Boischatel
Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 19 - Index terminologique
V.
VOIRIE FORESTIÈRE
Ensemble d'activités qui visent la construction ou l'entretien du réseau routier, ce qui inclut le
déboisement de l'emprise, la mise en forme du chemin, le gravelage et le nivelage.
VÉHICULE HORS D'USAGE
Voiture, camion, VTT, motoneige, motocyclette, remorque, roulotte, ainsi que tout équipement motorisé
tel une tondeuse ou une souffleuse, qui :
1°
dans le cas d'une voiture, d'un camion, d'une remorque, d'une roulotte, d'une motoneige ou d'un
VTT, est fabriqué depuis plus de sept ans, non immatriculé pour l'année courante et hors d'état de
fonctionnement ou ;
2°
est accidenté, hors d'état de fonctionnement et n'a pas été réparé dans les trente (30) jours de
l'événement qui a occasionné son état accidenté, ou
3°
est hors d'état de fonctionnement, a été démantelé ou entreposé pour être démantelé et dont la
seule valeur économique constitue, en totalité ou en partie, les pièces qui peuvent en être
récupérées.
VÉHICULE LÉGER
Véhicule motorisé, remorque ou roulotte de 3 000 kg et moins.
VÉHICULE LOURD
Véhicules, équipements, machinerie ou remorque de plus de 3 000 kg.
VÉRANDA
Galerie ou balcon fermé vitré et disposé en saillie à l'extérieur d'un bâtiment et non utilisé comme pièce
habitable.
VOLUME MARCHAND BRUT
Volume de la tige principale, à l'exclusion de la souche et du fin bout, mais comprenant le bois pourri et
imparfait, des arbres ou des peuplements.
Z.
ZONE DE FAIBLE COURANT
Cette zone correspond à la partie de la plaine inondable, au-delà de la limite de la zone de grand
courant, qui peut être inondée lors d'une crue de récurrence de 100 ans.
ZONE DE GRAND COURANT
Cette zone correspond à la partie d'une plaine inondable qui peut être inondée lors d'une crue de
récurrence de 20 ans.
ZONE DE PROTECTION INTENSIVE
Espace délimité par un rayon de 1 kilomètre en amont des prises d'eau potable identifiées au plan de
zonage.
214
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 19 - Index terminologique
ZONE DE PROTECTION EXTENSIVE
Espace situé à l'extérieur de la zone de protection intensive des prises d'eau potable identifiées au plan
de zonage.
215
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Règlement de zonage numéro 2014-976
Chapitre 20 - Dispositions transitoires et finales
CHAPITRE 20
DISPOSITIONS TRANSITOIRES ET FINALES
347.
ENTRÉE EN VIGUEUR
Le présent règlement entre en vigueur conformément à la Loi.
____________________________________
M. Yves Germain, maire
____________________________________
M. Daniel Boudreault, greffier-trésorier adjoint
Ce .... .................. 2014
ANNEXES
ANNEXE A : NOMBRE MAXIMAL D'UNITÉS ANIMALES GARDÉES AU COURS D'UN
CYCLE ANNUEL DE PRODUCTION (PARAMÈTRE A)
Le poids indiqué correspond au poids de l'animal prévu à la fin de la période d'élevage. Pour toute
autre espèce animale, un animal d'un poids égal ou supérieur à 500 kilogrammes ou groupe d'animaux
de cette espèce dont le poids total est de 500 kilogrammes équivaut à une unité animale.
ANNEXE B : DISTANCES DE BASE (PARAMÈTRE B)
U.A : Unité animale
m : mètres
U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m
1
86
51
297
101
368
151
417
201
456
251
489
301
518
351
543
401
567
451
588
2
107
52
299
102
369
152
418
202
457
252
490
302
518
352
544
402
567
452
588
3
122
53
300
103
370
153
419
203
458
253
490
303
519
353
544
403
568
453
589
4
134
54
302
104
371
154
420
204
458
254
491
304
520
354
545
404
568
454
589
5
143
55
304
105
372
155
421
205
459
255
492
305
520
355
545
405
568
455
590
6
152
56
306
106
373
156
421
206
460
256
492
306
521
356
546
406
569
456
590
7
159
57
307
107
374
157
422
207
461
257
493
307
521
357
546
407
569
457
590
8
166
58
309
108
375
158
423
208
461
258
493
308
522
358
547
408
570
458
591
9
172
59
311
109
377
159
424
209
462
259
494
309
522
359
547
409
570
459
591
10
178
60
312
110
378
160
425
210
463
260
495
310
523
360
548
410
571
460
592
11
183
61
314
111
379
161
426
211
463
261
495
311
523
361
548
411
571
461
592
12
188
62
315
112
380
162
426
212
464
262
496
312
524
362
549
412
572
462
592
13
193
63
317
113
381
163
427
213
465
263
496
313
524
363
549
413
572
463
593
14
198
64
319
114
382
164
428
214
465
264
497
314
525
364
550
414
572
464
593
15
202
65
320
115
383
165
429
215
466
265
498
315
525
365
550
415
573
465
594
16
206
66
322
116
384
166
430
216
467
266
498
316
526
366
551
416
573
466
594
17
210
67
323
117
385
167
431
217
467
267
499
317
526
367
551
417
574
467
594
18
214
68
325
118
386
168
431
218
468
268
499
318
527
368
552
418
574
468
595
19
218
69
326
119
387
169
432
219
469
269
500
319
527
369
552
419
575
469
595
20
221
70
328
120
388
170
433
220
469
270
501
320
528
370
553
420
575
470
596
21
225
71
329
121
389
171
434
221
470
271
501
321
528
371
553
421
575
471
596
22
228
72
331
122
390
172
435
222
471
272
502
322
529
372
553
422
576
472
596
23
231
73
332
123
391
173
435
223
471
273
502
323
530
373
554
423
576
473
597
24
234
74
333
124
392
174
436
224
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274
503
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597
25
237
75
335
125
393
175
437
225
473
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598
26
240
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126
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176
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27
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477
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28
246
78
339
128
396
178
439
228
475
278
505
328
532
378
556
428
578
478
599
U.A.
m
U.A.
m
U.A.
m
U.A.
m
U.A.
m
U.A.
m
U.A.
m
U.A.
m
U.A.
m
U.A.
m
29
249
79
340
129
397
179
440
229
475
279
506
329
533
379
557
429
579
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599
30
251
80
342
130
398
180
441
230
476
280
506
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533
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430
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31
254
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343
131
399
181
442
231
477
281
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331
534
381
558
431
580
481
600
32
256
82
344
132
400
182
442
232
477
282
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332
534
382
558
432
580
482
600
33
259
83
346
133
401
183
443
233
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333
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383
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433
581
483
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34
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134
402
184
444
234
479
284
509
334
535
384
559
434
581
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601
35
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348
135
403
185
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235
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86
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136
404
186
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480
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336
536
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560
436
582
486
602
37
268
87
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137
405
187
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237
480
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510
337
537
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560
437
582
487
602
38
271
88
352
138
406
188
447
238
481
288
511
338
537
388
561
438
583
488
603
39
273
89
353
139
406
189
448
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289
511
339
538
389
561
439
583
489
603
40
275
90
355
140
407
190
448
240
482
290
512
340
538
390
562
440
583
490
603
41
277
91
356
141
408
191
449
241
483
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391
562
441
584
491
604
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279
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357
142
409
192
450
242
484
292
513
342
539
392
563
442
584
492
604
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358
143
410
193
451
243
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194
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145
412
195
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245
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445
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446
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97
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147
414
197
453
247
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542
397
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447
586
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291
98
364
148
415
198
454
248
487
298
516
348
542
398
565
448
587
498
607
49
293
99
365
149
415
199
455
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299
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543
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449
587
499
607
50
295
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367
150
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200
456
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543
400
566
450
588
500
607
Suite ( de 501 UA à 1000 UA)
U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m U.A. m
501
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551
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643
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U.A.
m
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m
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m
U.A.
m
U.A.
m
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m
U.A.
m
U.A.
m
U.A.
m
U.A.
m
508
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746
516
613
566
631
616
648
666
664
716
680
766
694
816
708
866
722
916
734
966
747
517
614
567
632
617
649
667
665
717
680
767
695
817
708
867
722
917
735
967
747
518
614
568
632
618
649
668
665
718
680
768
695
818
709
868
722
918
735
968
747
519
614
569
632
619
649
669
665
719
681
769
695
819
709
869
722
919
735
969
747
520
615
570
633
620
650
670
666
720
681
770
695
820
709
870
723
920
735
970
748
521
615
571
633
621
650
671
666
721
681
771
696
821
710
871
723
921
736
971
748
522
616
572
633
622
650
672
666
722
682
772
696
822
710
872
723
922
736
972
748
523
616
573
634
623
651
673
667
723
682
773
696
823
710
873
723
923
736
973
748
524
616
574
634
624
651
674
667
724
682
774
697
824
710
874
724
924
736
974
749
525
617
575
635
625
651
675
667
725
682
775
697
825
711
875
724
925
737
975
749
526
617
576
635
626
652
676
668
726
683
776
697
826
711
876
724
926
737
976
749
527
617
577
635
627
652
677
668
727
683
777
697
827
711
877
724
927
737
977
749
528
618
578
636
628
652
678
668
728
683
778
698
828
711
878
725
928
737
978
750
529
618
579
636
629
653
679
668
729
684
779
698
829
712
879
725
929
738
979
750
530
619
580
636
630
653
680
669
730
684
780
698
830
712
880
725
930
738
980
750
531
619
581
637
631
653
681
669
731
684
781
699
831
712
881
725
931
738
981
750
532
619
582
637
632
654
682
669
732
684
782
699
832
713
882
726
932
738
982
751
533
620
583
637
633
654
683
670
733
685
783
699
833
713
883
726
933
739
983
751
534
620
584
638
634
654
684
670
734
685
784
699
834
713
884
726
934
739
984
751
535
620
585
638
635
655
685
670
735
685
785
700
835
713
885
726
935
739
985
751
536
621
586
638
636
655
686
671
736
686
786
700
836
714
886
727
936
739
986
751
537
621
587
639
637
655
687
671
737
686
787
700
837
714
887
727
937
740
987
752
538
621
588
639
638
656
688
671
738
686
788
700
838
714
888
727
938
740
988
752
539
622
589
639
639
656
689
672
739
686
789
701
839
714
889
727
939
740
989
752
540
622
590
640
640
656
690
672
740
687
790
701
840
715
890
728
940
740
990
752
U.A.
m
U.A.
m
U.A.
m
U.A.
m
U.A.
m
U.A.
m
U.A.
m
U.A.
m
U.A.
m
U.A.
m
541
623
591
640
641
657
691
672
741
687
791
701
841
715
891
728
941
741
991
753
542
623
592
640
642
657
692
672
742
687
792
702
842
715
892
728
942
741
992
753
543
623
593
641
643
657
693
673
743
688
793
702
843
715
893
728
943
741
993
753
544
624
594
641
644
657
694
673
744
688
794
702
844
716
894
729
944
741
994
753
545
624
595
641
645
658
695
673
745
688
795
702
845
716
895
729
945
742
995
754
546
624
596
642
646
658
696
674
746
689
796
703
846
716
896
729
946
742
996
754
547
625
597
642
647
658
697
674
747
689
797
703
847
717
897
730
947
742
997
754
548
625
598
642
648
659
698
674
748
689
798
703
848
717
898
730
948
742
998
754
549
625
599
643
649
659
699
675
749
689
799
704
849
717
899
730
949
743
999
755
550
626
600
643
650
659
700
675
750
690
800
704
850
717
900
730
950
743
1000
755
Dans les cas où le nombre d'unités animales est plus grand que 1 000 unités animales, la distance en mètres est
obtenue à partir de la relation suivante: Distance = e4,4593 + 0,3137 1n (nombre d'unités animales)
ANNEXE C : COEFFICIENT D'ODEUR PAR GROUPE OU CATÉGORIE D'ODEUR
(PARAMÈTRE C)
ANNEXE D : TYPE DE FUMIER (PARAMÈTRE D)
ANNEXE E : TYPE DE PROJET (PARAMÈTRE E)
ANNEXE F : FACTEUR D'ATTÉNUATION (PARAMÈTRE F)
ANNEXE G : FACTEUR D'USAGE (PARAMÈTRE G)
Usage considéré
Facteur
Immeuble protégé
1,0
Maison d'habitation
0,5
Périmètre d'urbanisation
1,5
ANNEXE I : PLAN DE ZONAGE
ANNEXE J : GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
ANNEXE K : DÉFINITION DE TALUS ET MÉTHODE DE CALCUL POUR LES
INTERVENTIONS DANS UN SECTEUR DE FORTE PENTE
Aux fins d'application des normes relatives aux secteurs de forte pente prescrites à l'article intitulé
« Constructions, ouvrages et travaux à l'intérieur d'un secteur de forte pente et des bandes de
protection » de la section 4 du chapitre 14, on entend par talus un terrain en forte pente (25 % et plus)
et généralement courte en bordure d'une surface relativement plane. La hauteur du talus se calcule
verticalement, de la crête du bas du talus (zone où l'angle de la pente devient inférieur à 25 %) à la
crête en haut du talus (zone où l'angle de la pente devient inférieur à 25 %) de la manière illustrée à la
figure 16 ici-bas :
Figure 18 - Calcul de la hauteur d'un talus
Aux fins d'application des dispositions relatives au secteur de forte pente, n'est pas considéré comme
un secteur de forte pente, un secteur dont le dénivelé vertical (4 mètres) du talus est entrecoupé par un
ou plusieurs plateaux, dont la profondeur d'au moins un plateau, mesurée horizontalement, est
supérieure à 40 % de la hauteur totale du talus. Les profondeurs de tous les plateaux présents dans un
talus ne peuvent être additionnées dans le cadre de ce calcul. Les figures suivantes, données à titre
indicatif, présentent les méthodes de calcul de hauteur des talus.
Figure 19 - Illustration d'un talus de 4 mètres de hauteur, non entrecoupé de plateaux où les
normes normes relatives aux secteurs de forte pente s'appliquent.
Figure 20 - Illustration d'un talus de 4 mètres de hauteur, entrecoupé d'un plateau de moins de
1,6 mètre de profondeur où les normes relatives aux secteurs de forte pente s'appliquent.
Figure 21 - Illustration d'un talus de 4 mètres de hauteur, entrecoupé d'un plateau de 2 mètres
et plus de profondeur, où les normes relatives aux secteurs de forte pente ne s'appliquent pas.
Figure 22 -Illustration d'un talus de 6 mètres de hauteur, entrecoupé de deux plateaux de 1,2
mètre et de 1,3 mètre de profondeur et qui ne dépassent pas 40 % de la hauteur totale du talus :
les normes relatives aux secteurs de forte pente s'appliquent.
ANNEXE L : CONVERSION DES MESURES MÉTRIQUES EN MESURES IMPÉRIALES
- 1 mètre : 3,28 pieds
- 1 mètre carré : 10,76 pieds carrés
Exemple de normes en mesures métriques converties en mesures impériales :
Normes d'implantation, distances d'éloignement, rive :
Mesure métrique (mètre)
Mesure impériale (pied)
10
32,8
5
16,4
12
39,36
9
29,52
6
19,68
20
65,6
2
6,56
4
13,2
15
49,2
Largeur/profondeur de lot :
Mesure métrique (mètre)
Mesure impériale (pied)
80
262,4
55
180,4
45
147,6
Superficies de lot :
Mesure métrique (mètre carré)
Mesure impériale (pied carré)
7 000
75 320
5 000
53 800
4 000
43 040
ANNEXE M : EXIGENCES APPLICABLES DANS LE CADRE DE LA PRODUCTION
D'UNE ÉTUDE GÉOTECHNIQUE EN ZONE EXPOSÉE AUX MOUVEMENTS DE
TERRAIN OU EN ZONE DE FORTE PENTE
Types d'intervention projetée
Localisation de
l'intervention
Famille
d'expertise
Construction d'un bâtiment principal (sauf d'un bâtiment
agricole) ;
Agrandissement d'un bâtiment principal supérieur à 50 % de la
superficie au sol (sauf d'un bâtiment agricole) ;
Agrandissement d'un bâtiment principal inférieur à 50 % de la
superficie au sol et qui s'approche du talus (sauf d'un bâtiment
agricole) (la distance entre le sommet du talus et
l'agrandissement est plus petite que la distance actuelle entre le
sommet et le bâtiment) ;
Agrandissement d'un bâtiment principal inférieur à 50 % de la
superficie au sol et qui s'éloigne du talus (sauf d'un bâtiment
agricole) (la distance entre le sommet du talus et
l'agrandissement est plus grande ou la même que la distance
actuelle entre le sommet et le bâtiment) ;
Agrandissement d'un bâtiment principal dont la largeur mesurée
perpendiculairement à la fondation du bâtiment est égale ou
inférieure à deux mètres et qui s'approche du talus (sauf d'un
bâtiment agricole) (la distance entre le sommet du talus et
l'agrandissement est plus petite que la distance actuelle entre le
sommet et le bâtiment) ;
Agrandissement d'un bâtiment principal par l'ajout d'un
deuxième étage (sauf d'un bâtiment agricole) ;
Agrandissement d'un bâtiment principal en porte-à-faux dont la
largeur mesurée perpendiculairement à la fondation est
supérieure à un mètre (sauf d'un bâtiment agricole) ;
Reconstruction d'un bâtiment principal (sauf d'un bâtiment
agricole) à la suite d'un mouvement de terrain ;
Reconstruction d'un bâtiment principal (sauf d'un bâtiment
agricole) à la suite d'un sinistre autre qu'un mouvement de
terrain ;
Relocalisation d'un bâtiment principal (sauf d'un bâtiment
agricole) ;
Construction d'un bâtiment accessoire (sauf d'un bâtiment
accessoire à l'usage résidentiel ou agricole) ;
Agrandissement d'un bâtiment accessoire (sauf d'un bâtiment
accessoire à l'usage résidentiel ou agricole) ;
Implantation et agrandissement d'un usage sans bâtiment
ouvert au public (terrain de camping, de caravanage, etc.) ;
Toutes les zones
Famille 1
Types d'intervention projetée
Localisation de
l'intervention
Famille
d'expertise
Implantation d'une infrastructure1 (rue, aqueduc, égout, pont, etc.),
d'un ouvrage (mur de soutènement, ouvrage de captage d'eau,
etc.) ou d'un équipement fixe (comme un réservoir) ;
Réfection des fondations d'un bâtiment principal, d'un bâtiment
accessoire ou d'un bâtiment accessoire à l'usage résidentiel ou
d'un bâtiment agricole ;
Construction et agrandissement d'un bâtiment accessoire
(garage, remise, cabanon, entrepôt, etc.) à l'usage résidentiel ;
Construction accessoire à l'usage résidentiel (piscine hors-terre,
tonnelle, etc.) ;
Construction d'un bâtiment agricole (bâtiment principal, bâtiment
accessoire ou secondaire, silo à grain ou à fourrage, etc.) ou
d'un ouvrage agricole (ouvrage d'entreposage de déjections
animales, par exemple.) ;
Agrandissement d'un bâtiment agricole (bâtiment principal,
bâtiment accessoire ou secondaire, silo à grain ou à fourrage,
etc.) ou d'un ouvrage agricole (ouvrage d'entreposage de
déjections animales, par exemple) ;
Reconstruction d'un bâtiment agricole (bâtiment principal,
bâtiment accessoire ou secondaire, silo à grain ou à fourrage,
etc.) ou d'un ouvrage agricole (ouvrage d'entreposage de
déjections animales, par exemple) ;
Relocalisation d'un bâtiment agricole (bâtiment principal,
bâtiment accessoire ou secondaire, silo à grain ou à fourrage,
etc.) ou d'un ouvrage agricole (ouvrage d'entreposage de
déjections animales, par exemple) ;
Champ d'épuration, élément épurateur, champ de polissage,
filtre à sable, puits absorbant, puits d'évacuation, champ
d'évacuation ;
Travaux de remblai (permanents ou temporaires) ;
Travaux de déblai ou d'excavation (permanents ou
temporaires);
Piscine creusée ;
Usage commercial, industriel ou public sans bâtiment, non
ouvert au public (entreposage, lieu d'élimination de neige,
bassin de rétention, concentration d'eau, lieu d'enfouissement
sanitaire, sortie de réseau de drainage agricole, etc.) ;
Abattage d'arbres (sauf coupes d'assainissement et de contrôle
de la végétation) ;
Réfection d'une infrastructure1 (rue aqueduc, égout, pont, etc.),
d'un ouvrage (mur de soutènement, ouvrage de captage d'eau,
etc.) ou d'un équipement fixe (comme un réservoir)
Raccordement d'un bâtiment existant à une infrastructure
Toutes les zones
Famille 2
Types d'intervention projetée
Localisation de
l'intervention
Famille
d'expertise
Mesure de protection (contrepoids en enrochement, reprofilage,
tapis drainant, mur de protection, merlon de protection, merlon
de déviation, etc.)
Toutes les zones
Famille 3
Lotissement destiné à recevoir un bâtiment principal ou
un usage sans bâtiment, ouvert au public (terrain de
camping, de caravanage, etc.) et localisé dans une zone
exposée aux mouvements de terrain.
Toutes les zones
Famille 4
1 Tous les travaux de développement et d'amélioration du réseau routier provincial qui requièrent une expertise géotechnique
pour l'obtention d'un permis pourront être réalisés sur la foi des expertises géotechniques (avis, évaluation, rapport,
recommandation, etc.) produites par le Service de la géotechnique et de la géologie du ministère des Transports (MTQ) ou
réalisées par un mandataire du MTQ, puisqu'elles satisfont les critères énoncés ci-dessus et respectent le cadre normatif.
1. Critères de l'expertise géotechnique selon le type de famille
1.2 Famille d'expertise 1
But :
-
Évaluer les conditions actuelles de stabilité du site;
-
Vérifier la présence de signes d'instabilité imminente (tels que fissure, fissure avec déplacement
vertical et bourrelet) de mouvements de terrain sur le site;
-
Évaluer les effets des interventions projetées sur la stabilité du site;
-
Proposer des mesures de protection (famille 3), le cas échéant.
Contenu :
L'expertise doit confirmer que :
-
dans le cas d'un agrandissement, aucun signe d'instabilité précurseur de mouvement de terrain
menaçant le bâtiment principal existant n'a été observé sur le site;
-
l'intervention envisagée n'est pas menacée par un mouvement de terrain;
-
l'intervention envisagée n'agira pas comme facteur déclencheur en déstabilisant le site et les terrains
adjacents;
-
l'intervention envisagée ne constituera pas un facteur aggravant, en diminuant indûment les
coefficients de sécurité qui y sont associés.
L'expertise doit faire état des recommandations suivantes : les précautions à prendre et, le cas échéant, les
mesures de protection2 requises pour maintenir en tout temps la stabilité du site et la sécurité de la zone
d'étude.
1.2. Famille d'expertise 2
But :
Évaluer les effets des interventions projetées sur la stabilité du site.
Contenu :
L'expertise doit confirmer que :
-
l'intervention envisagée n'agira pas comme facteur déclencheur en déstabilisant le site et les terrains
adjacents;
-
l'intervention envisagée et son utilisation subséquente ne constitueront pas des facteurs aggravants,
en diminuant indûment les coefficients de sécurité qui y sont associés.
L'expertise doit faire état des recommandations suivantes : les précautions à prendre et, le cas échéant, les
mesures de protection2 requises pour maintenir la stabilité actuelle du site.
1.3 Famille d'expertise 3
But :
Évaluer les effets des mesures de protection sur la sécurité du site.
Contenu :
Dans le cas de travaux de stabilisation (contrepoids, reprofilage, tapis drainant, etc.), l'expertise doit confirmer
que :
-
la méthode de stabilisation choisie est appropriée au site;
-
la stabilité de la pente a été améliorée selon les règles de l'art.
Dans le cas de mesures de protection passives (mur de protection, merlon de protection, merlon de déviation,
etc.), l'expertise doit confirmer que :
-
les travaux effectués protègent la future intervention.
Dans les deux cas, l'expertise doit confirmer que :
-
l'intervention ne subira pas de dommages à la suite d'un mouvement de terrain;
-
l'intervention envisagée n'agira pas comme facteur déclencheur en déstabilisant le site et les terrains
adjacents;
-
l'intervention envisagée et l'utilisation subséquente ne constitueront pas des facteurs aggravants, en
diminuant indûment les coefficients de sécurité qui y sont associés.
Dans les deux cas, l'expertise doit faire état des recommandations suivantes :
-
les méthodes de travail et la période d'exécution;
-
les précautions à prendre pour maintenir en tout temps la stabilité du site et la sécurité de la zone
d'étude après la réalisation des mesures de protection.
1.4 Famille d'expertise 4
But :
Évaluer les conditions actuelles de stabilité du site.
Contenu:
L'expertise doit confirmer que la construction de bâtiments ou d'un terrain de camping sur le lot est sécuritaire.
L'expertise doit faire état des recommandations suivantes : les précautions à prendre et, le cas échéant, les
mesures de protection2 requises pour maintenir en tout temps la stabilité du site et la sécurité de la zone
d'étude.
2 Si des mesures de protection sont recommandées, il faut qu'une expertise géotechnique répondant aux critères de la famille 3 soit effectuée
avant que l'intervention soit permise.
ANNEXE N : FICHE D'INFORMATION RELATIVEMENT À L'APPLICATION DU
RÈGLEMENT SUR L'ÉVACUATION ET LE TRAITEMENT DES EAUX USÉES DES
RÉSIDENCES ISOLÉES (R.R.Q., C. Q-2, R.22)
ANNEXE O : LOI PORTANT SUR LA DÉLIMITATION DE LA LIGNE DES HAUTES
EAUX DU FLEUVE SAINT-LAURENT SUR LE TERRITOIRE DE LA MRC DE LA CÔTE-
DE-BEAUPRÉ (1999, CHAP.84) ET LES ANNEXES CARTOGRAPHIQUES
ANNEXE P : MÉTHODE DE CALCUL DE L'AIRE ÉQUIVALENTE DE COUPE D'UN
BASSIN VERSANT EN RELATION AVEC LE DÉBIT DE POINTE DES COURS D'EAU
DANS LA FORÊT À DOMINANCE RÉSINEUSE, PUBLIÉ PAR LE MINISTÈRE DES
RESSOURCES NATURELLES ET DE LA FAUNE, EN 2004.