Règlement relatif aux permis et certificats (Z-3400)
Châteauguay, Quebec
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RÈGLEMENT RELATIF AUX PERMIS ET CERTIFICATS
NUMÉRO Z-3400
1er SEPTEMBRE 2004
(SC-01-01-05)
Ville de Châteauguay
Règlement relatif aux permis et certificats numéro Z-3400
Le Groupe Gauthier, Biancamano, Bolduc
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1er septembre 2004
TABLE DES MATIÈRES
1.
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES .................................................1-1
1.1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ......................................................................................1-1
1.1.1 Titre du règlement .............................................................................................................. 1-1
1.1.2 Territoire assujetti ............................................................................................................... 1-1
1.1.3 Domaine d'application ........................................................................................................ 1-1
1.1.4 Objet du règlement ............................................................................................................. 1-1
1.2 DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES ...................................................................................1-1
1.2.1 Structure du règlement ....................................................................................................... 1-1
1.2.2 Interprétation du texte ......................................................................................................... 1-1
1.2.3 Tableau, plan, graphique, figure, symbole, annexe et grille des usages et des normes ... 1-1
1.2.4 Interprétation en cas de contradiction ................................................................................ 1-2
1.2.5 Règle d'interprétation entre une disposition générale et une disposition spécifique ......... 1-2
1.2.6 Dimensions et mesures ...................................................................................................... 1-2
1.2.7 Terminologie ....................................................................................................................... 1-2
2.
DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES ....................................................................................2-1
2.1 ADMINISTRATION DU RÈGLEMENT ...................................................................................2-1
2.1.1 Officier responsable ............................................................................................................ 2-1
2.1.2 Fonction et pouvoir de l'officier responsable ...................................................................... 2-1
2.1.3 Contravention, pénalité et recours ..................................................................................... 2-1
2.1.3.1 Contravention au présent règlement ..............................................................2-1
2.1.3.2 Pénalités .....................................................................................................2-1
3.
DISPOSITIONS RELATIVES À L'OBTENTION D'UN PERMIS DE LOTISSEMENT .................3-1
3.1 OBLIGATION D'OBTENIR UN PERMIS DE LOTISSEMENT ..................................................3-1
3.2 DEMANDE DE PERMIS DE LOTISSEMENT .........................................................................3-1
3.2.1 Présentation de la demande de permis de lotissement ..................................................... 3-1
3.2.2 Contenu de la demande ..................................................................................................... 3-1
3.2.2.1 Contenu obligatoire ......................................................................................3-1
3.2.2.2 Contenu supplémentaire ...............................................................................3-1
3.2.2.3 Contenu d'une demande impliquant l'ouverture ou le prolongement d'une voie de
circulation ....................................................................................................3-2
3.3 CONDITIONS D'ÉMISSION DU PERMIS DE LOTISSEMENT ................................................3-2
3.4 TRAITEMENT DE LA DEMANDE DE PERMIS DE LOTISSEMENT ........................................3-3
3.4.1 Demande conforme ............................................................................................................ 3-3
3.4.2 Demande non conforme ..................................................................................................... 3-3
4.
DISPOSITIONS RELATIVES À L'OBTENTION D'UN PERMIS DE CONSTRUCTION, D'UN
CERTIFICAT D'AUTORISATION OU D'UN CERTIFICAT D'OCCUPATION....................................4-1
4.1 OBLIGATION D'OBTENIR UN PERMIS DE CONSTRUCTION ...............................................4-1
4.2 OBLIGATION D'OBTENIR UN CERTIFICAT D'AUTORISATION ............................................4-1
4.3 TRAVAUX AUTORISÉS SANS PERMIS OU CERTIFICAT ....................................................4-2
4.4 OBLIGATION D'OBTENIR UN CERTIFICAT D'OCCUPATION ...............................................4-2
4.4.1 Tableau obligation d'obtenir un certificat d'occupation pour les usages additionnels ....... 4-3
4.5 DEMANDE DE PERMIS DE CONSTRUCTION OU DE CERTIFICAT D'AUTORISATION ........4-3
4.5.1 Présentation de la demande de permis de construction ou de certificat d'autorisation ..... 4-3
4.5.2 Contenu de la demande ..................................................................................................... 4-3
4.5.2.1 Renseignements requis ................................................................................4-3
4.5.2.2 Renseignements particuliers requis selon les cas ...........................................4-4
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4.6 DEMANDE DE CERTIFICAT D'OCCUPATION.................................................................... 4-10
4.6.1 Présentation de la demande de certificat d'occupation .................................................... 4-10
4.6.2 Contenu obligatoire de la demande de certificat d'occupation......................................... 4-10
4.7 CONDITIONS D'ÉMISSION DU PERMIS DE CONSTRUCTION........................................... 4-10
4.7.1 Dispositions générales relatives à l'émission d'un permis de construction à l'intérieur du
périmètre d'urbanisation .................................................................................................................. 4-10
4.7.2 Exceptions à la règle des deux services à l'intérieur du périmètre d'urbanisation........... 4-11
4.7.3 Dispositions générales relatives à l'émission d'un permis de construction à l'extérieur du
périmètre d'urbanisation .................................................................................................................. 4-12
4.7.4 Dispositions générales relatives à l'émission d'un permis de construction pour une
installation d'intérêt métropolitain .................................................................................................... 4-13
4.8 CONDITIONS D'ÉMISSION DU CERTIFICAT D'AUTORISATION ET DU CERTIFICAT
D'OCCUPATION ............................................................................................................... 4-13
4.9 TRAITEMENT DE LA DEMANDE DE PERMIS DE CONSTRUCTION ET DE CERTIFICATS . 4-13
4.9.1 Demande conforme .......................................................................................................... 4-13
4.9.2 Demande non conforme ................................................................................................... 4-13
5.
DISPOSITIONS RELATIVES AUX DROITS ET OBLIGATIONS RATTACHÉS À L'OBTENTION
D'UN PERMIS ET D'UN CERTIFICAT ..........................................................................................5-3
5.1 DÉLAI DE VALIDITÉ ............................................................................................................5-3
5.1.1 Délai de validité du permis de construction et certificat d'autorisation ............................... 5-3
5.1.2 Cas de nullité d'un permis ou d'un certificat d'autorisation ................................................ 5-3
5.1.3 Délai de validité du certificat de déplacement .................................................................... 5-3
5.1.4 Délai de validité du certificat de démolition ........................................................................ 5-4
5.1.5 Délai de validité du certificat d'autorisation d'affichage ...................................................... 5-4
5.2 DISPOSITIONS DIVERSES .................................................................................................5-4
5.2.1 Obligation de fournir un certificat de localisation ................................................................ 5-4
5.2.2 Écriteau ............................................................................................................................. 5-4
5.3 RESPONSABILITÉS ............................................................................................................5-4
5.3.1 Responsabilité du requérant et du propriétaire .................................................................. 5-4
5.3.2 Responsabilité de l'ingénieur, de l'architecte, du technologue et de l'exécutant des travaux.
............................................................................................................................. 5-4
5.4 DEVOIRS ET OBLIGATIONS ...............................................................................................5-5
5.4.1 Devoirs et obligations du propriétaire ................................................................................. 5-5
5.4.2 Devoirs et obligations de l'exécutant des travaux .............................................................. 5-5
5.4.3 Devoirs et obligations pour les travaux réalisés dans un bâtiment municipal .................... 5-5
5.4.4 Devoirs et obligations pour tous les travaux de construction, de rénovation ou de
démolition
............................................................................................................................. 5-5
6.
DISPOSITIONS RELATIVES À LA TARIFICATION DES PERMIS ET CERTIFICATS ..............6-1
6.1 TARIFICATION DES PERMIS ET CERTIFICATS ..................................................................6-1
6.1.1 Abrogé ............................................................................................................................. 6-1
7.
INDEX TERMINOLOGIQUE .................................................................................................7-1
7.1 INDEX TERMINOLOGIQUE .................................................................................................7-1
8.
ENTRÉE EN VIGUEUR........................................................................................................8-1
8.1 ENTRÉE EN VIGUEUR .......................................................................................................8-1
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1.
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES
1.1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES
1.1.1
Titre du règlement
Le présent règlement est intitulé «Règlement relatif aux permis et certificats de la
Ville de Châteauguay».
1.1.2
Territoire assujetti
Ce règlement s'applique à l'ensemble du territoire sous juridiction de la Ville de
Châteauguay.
1.1.3
Domaine d'application
Toute demande relative à l'obtention d'un permis ou d'un certificat relatifs au présent
règlement, doit respecter ses dispositions. Le présent règlement vise toute personne
physique ou morale de droit public ou de droit privé et tout particulier.
1.1.4
Objet du règlement
Le Règlement révisé de zonage s'inscrit à titre de moyen de mise en œuvre dans le
cadre d'une politique rationnelle d'aménagement du territoire de la Ville.
Il constitue une partie intégrante de l'ensemble des règlements d'urbanisme et, en ce
sens, il est interrelié avec les autres règlements d'urbanisme adoptés par la Ville dans
le cadre de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme.
1.2
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
1.2.1
Structure du règlement
Un système de numérotation uniforme a été utilisé pour l'ensemble du règlement. Le
règlement est divisé en chapitres identifiés par un chiffre. Un chapitre est divisé en
sections identifiées par deux chiffres séparés par un point. Une section est composée
d'articles identifiés par trois ou quatre chiffres séparés par des points. Un article peut
être divisé en paragraphes, identifiés par des lettres minuscules suivies d'une
parenthèse fermée. Un paragraphe peut à son tour être subdivisé en
sous-paragraphes identifiés par des chiffres romains minuscules suivis d'une
parenthèse fermée. Le texte placé directement sous les articles constitue les alinéas.
1.2.2
Interprétation du texte
Les règles d'interprétation suivantes s'appliquent à ce règlement :
a) quel que soit le temps du verbe employé dans ce règlement, toute disposition est
tenue pour être en vigueur à toute époque et dans toute circonstance;
b) le nombre singulier s'étend à plusieurs personnes ou à plusieurs choses de
même espèce chaque fois que le contexte se prête à cette extension;
c)
le genre masculin comprend le genre féminin à moins que le contexte n'indique
le contraire;
d) chaque fois qu'il est prescrit qu'une chose doit être faite, l'obligation de
l'accomplir est absolue; mais, s'il est dit qu'une chose peut être faite, il est
facultatif de l'accomplir ou non;
e) l'autorisation de faire une chose comporte tous les pouvoirs nécessaires à cette
fin.
1.2.3
Tableau, plan, graphique, figure, symbole, annexe et grille des usages et des
normes
À moins d'indications contraires, font partie intégrante de ce règlement, tout tableau,
tout plan, tout graphique, tout symbole, toute figure, toute annexe, toute grille des
usages et des normes et toute autre forme d'expression, autre que le texte
proprement dit, qui y sont contenus ou auxquels il réfère.
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1.2.4
Interprétation en cas de contradiction
Dans ce règlement, à moins d'indications contraires, les règles suivantes
s'appliquent :
a) en cas de contradiction entre le texte et un titre, le texte prévaut;
b) en cas de contradiction entre le texte et toute autre forme d'expression, le texte
prévaut;
c)
en cas de contradiction entre les données d'un tableau et un graphique, les
données du tableau prévalent.
1.2.5
Règle d'interprétation entre une disposition générale et une disposition
spécifique
En cas d'incompatibilité entre deux dispositions à l'intérieur de ce règlement, ou dans
ce règlement et un autre règlement, la disposition spécifique prévaut sur la disposition
générale.
Lorsqu'une restriction ou une interdiction prescrite par ce règlement ou l'une
quelconque de ses dispositions se révèle incompatible ou en désaccord avec tout
autre règlement ou avec une autre disposition de ce règlement, la disposition la plus
restrictive ou prohibitive doit s'appliquer, à moins qu'il y ait indication contraire.
1.2.6
Dimensions et mesures
Toutes les dimensions et mesures employées dans ce règlement sont exprimées en
unité du Système International (SI) (système métrique).
1.2.7
Terminologie
À moins que le contexte n'indique un sens différent, tout mot, terme ou expression a
le sens et la signification qui lui sont attribués au chapitre intitulé Terminologie du
présent règlement. Si un mot, un terme ou une expression n'y est pas spécifiquement
noté, il s'emploie au sens communément attribué à ce mot ou à ce terme dans un
dictionnaire courant.
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2.
DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES
2.1
ADMINISTRATION DU RÈGLEMENT
2.1.1
Officier responsable
L'administration et l'application de ce règlement sont confiées à une personne
désignée sous le titre d'officier responsable. Le Conseil peut également nommer un
ou des adjoint(s) chargé(s) d'aider ou de remplacer au besoin l'officier responsable.
2.1.2
Fonction et pouvoir de l'officier responsable
L'officier responsable exerce les fonctions et pouvoirs qui lui sont confiés par ce
règlement et notamment :
a) il peut visiter et examiner, entre 8 h et 21 h, toute propriété immobilière et
mobilière ainsi que l'intérieur ou l'extérieur de tout bâtiment ou construction pour
constater si la demande est conforme à ce règlement;
b) Il peut exiger du propriétaire, de l'occupant ou de leur mandataire, dans le cas de
travaux effectués sans permis ou certificat, tous les documents et les
renseignements qui auraient normalement été exigés pour l'analyse d'une telle
demande de permis ou de certificat, et ce, afin d'en vérifier la conformité à la
réglementation et aux normes en vigueur;
c)
il peut émettre au propriétaire, à l'occupant ou à leur mandataire un avis lui
prescrivant de corriger une situation qui constitue une infraction à ce règlement;
d) il émet tout permis et certificat prévu à ce règlement;
e) il recommande au Conseil de prendre toute mesure nécessaire pour que cesse
une contravention, autre que pénale, à ce règlement;
f)
il est mandaté et spécifiquement autorisé à intenter une poursuite pénale au nom
de la Ville pour une contravention à ce règlement.
Amendé par le règlement Z-3400-5-17 (2017-05-01) point b)
Amendé par le règlement Z-3400-37-25 (2025-09-03) paragraphe b)
2.1.3
Contravention, pénalité et recours
2.1.3.1
Contravention au présent règlement
Commet une infraction au présent règlement :
a) Quiconque ne se conforme pas aux dispositions du présent règlement;
b) Quiconque conseille, encourage ou incite une autre personne à commettre une
infraction;
c)
Quiconque accomplit ou omet d'accomplir une action ayant pour effet d'aider une
autre personne à commettre une infraction;
d) Tout propriétaire, locataire ou occupant d'une propriété mobilière ou immobilière
qui cause, tolère ou laisse subsister une infraction au présent règlement ou dont
la propriété qu'il possède, loue ou occupe n'est pas conforme à l'une de ses
dispositions.
Quiconque commet une infraction au présent règlement est passible de la même
peine que celle qui est prévue pour le contrevenant, que celui-ci, de même que toute
autre personne ayant également commis l'infraction, ait été ou non poursuivi ou
déclaré coupable.
Amendé par le règlement Z-3400-37-25 (2025-09-03)
2.1.3.2
Pénalités
Quiconque contrevient à quelque disposition du présent règlement commet une
infraction et :
a) si le contrevenant est une personne physique, est passible, pour une première
infraction, d'une amende minimale de 200 $ et d'une amende maximale de
1 000 $, ou pour une récidive, d'une amende minimale de 400 $ et d'une amende
maximale de 2 000 $;
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b) si le contrevenant est une personne morale, est passible, pour une première
infraction, d'une amende minimale de 400 $ et d'une amende maximale de
2 000 $, ou, pour une récidive, d'une amende minimale de 800 $ et d'une
amende maximale de 4 000 $.
c)
Nonobstant les paragraphes a) et b) précédents, l'abattage d'arbre sans avoir au
préalable obtenu un certificat d'autorisation est passible d'une amende d'un
montant minimal de 500 $, auquel s'ajoute :
i)
dans le cas d'un abattage sur une superficie inférieure à un hectare, un
montant minimal de 100 $ et maximal de 200 $ par arbre abattu illégalement,
jusqu'à concurrence de 5 000 $;
ii)
dans le cas d'un abattage sur une superficie d'un hectare ou plus, une
amende d'un montant minimal de 5 000 $ et maximal de 15 000 $ par
hectare complet déboisé, auquel s'ajoute, pour chaque fraction d'hectare
déboisée, un montant déterminé conformément au paragraphe 1.
Amendé par le règlement Z-3400-5-17 (2017-05-01) points a), b) et c)
Chaque contravention au présent règlement constitue jour après jour une infraction
distincte.
La Ville peut, aux fins de faire respecter les dispositions de ce règlement, exercer
cumulativement ou alternativement, avec ceux prévus à ce règlement, tout autre
recours approprié de nature civile ou pénale.
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3.
DISPOSITIONS RELATIVES À L'OBTENTION D'UN PERMIS DE LOTISSEMENT
3.1
OBLIGATION D'OBTENIR UN PERMIS DE LOTISSEMENT
Quiconque désire effectuer une opération cadastrale doit soumettre au préalable à
l'approbation de l'officier responsable tout plan de cette opération cadastrale, que ce
plan prévoit ou non une rue ainsi que le lotissement d'un seul ou de plusieurs lots et
doit obtenir de celui-ci un permis de lotissement conformément aux dispositions de ce
règlement.
Amendé par le règlement Z-3403 (2010.06.01)
3.2
DEMANDE DE PERMIS DE LOTISSEMENT
3.2.1
Présentation de la demande de permis de lotissement
Une demande de permis est transmise à l'officier responsable sur le formulaire fourni
à cet effet par la Ville, signé par le propriétaire ou son mandataire dûment autorisé et
doit être accompagné des renseignements et documents exigés à ce règlement.
3.2.2
Contenu de la demande
3.2.2.1
Contenu obligatoire
La demande doit contenir :
a) les noms, adresse et numéro de téléphone du propriétaire requérant ou de son
mandataire dûment autorisé;
b) 8 copies, d'un plan de l'opération cadastrale projetée, à une échelle de
1:1 000 ou à une plus grande échelle, montrant notamment :
i)
le lotissement proposé;
ii)
le lotissement existant autour du lotissement proposé;
iii) toute servitude et tout droit de passage existants ou à créer;
iv) la topographie existante et projetée du site exprimée avec des points cotés à
chaque coin d'un terrain et à l'intersection des côtés d'un carré ayant une
dimension maximale de 15 mètres;
v)
le drainage projeté du terrain;
vi) tout terrain adjacent à un terrain concerné par l'opération cadastrale et
propriété du requérant;
vii) la date, le titre, le nord astronomique, l'échelle et le nom de celui ayant
préparé le plan;
Le requérant ou son mandataire doit fournir 1 copie reproductible si le format du
plan est de dimension supérieure à 28 centimètres par 44 centimètres.
c)
une lettre indiquant que les taxes municipales ont été payées, en ce qui concerne
tout immeuble compris dans le plan;
d) l'emplacement des services d'utilité publique de transport d'énergie et de
télécommunication existants et projetés. Dans le cas où le service d'utilité
publique est projeté, les plans doivent être préparés et approuvés par la société
distributrice.
3.2.2.2
Contenu supplémentaire
Comme condition préalable à l'approbation d'une opération cadastrale, lorsque
nécessaire pour vérifier la conformité du projet de lotissement avec ce règlement, une
demande doit contenir :
a) 8 copies d'un plan à une échelle de 1:1 000 ou à une plus grande échelle
montrant un ou plusieurs des éléments suivants :
i)
le but du projet de lotissement,
ii)
le relief du sol exprimé par des courbes topographiques équidistantes d'au
plus 1 mètre;
iii) les caractéristiques naturelles du sol, telles que :
tout cours d'eau
tout marécage,
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le roc de surface,
tout espace boisé et tout arbre;
toute autre caractéristique naturelle relative au site et pertinente à l'étude
de la demande;
iv) l'emplacement de la ligne des hautes eaux;
v)
l'emplacement de la limite d'inondation de la cote de récurrence 0-20 ans et
de la cote de récurrence 0-100 ans;
vi) tout bassin de drainage des eaux de surface,
vii) toute construction existante autour et sur tout lot et terrain du lotissement
proposé,
viii) toute servitude requise pour le passage de tout réseau d'utilité publique
(électricité, téléphone, câblo-distribution, gaz naturel),
ix) toute voie de circulation existante,
x)
toute voie de circulation proposée et son intégration au réseau routier
existant ou prévu, en précisant la dimension de leur emprise,
xi) l'emplacement et les dimensions de tout lot du projet de lotissement devant
être cédé à la Ville pour fins de parc ou de terrain de jeu, à moins que ladite
cession soit prévue en argent selon les termes du Règlement de lotissement
en vigueur;
b) pour tout lot destiné à être desservi par un réseau d'aqueduc ou un réseau
d'égout de la Ville, un document préparé par un ingénieur et attestant que la
desserte à partir du réseau existant est possible et n'hypothèque pas l'extension
éventuelle du réseau et démontrant tout impact de cette desserte sur le réseau
de la Ville;
c)
tout autre renseignement nécessaire pour assurer la conformité du projet de
lotissement au règlement de lotissement en vigueur.
3.2.2.3
Contenu d'une demande impliquant l'ouverture ou le prolongement d'une voie
de circulation
Comme condition préalable à l'approbation d'une opération cadastrale impliquant
l'ouverture ou le prolongement d'une voie de circulation, une demande doit contenir
8 copies, d'un plan à une échelle 1:100 ou à une plus grande échelle montrant :
a) la hiérarchie et le réseau de voie de circulation proposée et la dimension de leur
emprise;
b) toute voie de circulation existante et la dimension de leur emprise,
c)
le profil de la voie de circulation finie.
3.3
CONDITIONS D'ÉMISSION DU PERMIS DE LOTISSEMENT
Le permis de lotissement est émis si :
a) la demande est conforme à ce règlement et au règlement de lotissement en
vigueur;
b) les conditions pour la cession de terrain ou le paiement en argent pour les fins de
parcs ou de terrains de jeu ont été réglées;
c)
le tarif pour l'obtention du permis de lotissement a été payé;
d) la demande n'a pas pour effet de rendre un lot existant non conforme aux
dimensions et à la superficie exigée en vertu du règlement de lotissement;
e) la demande n'a pas pour effet de rendre un bâtiment existant non conforme
quant aux normes d'implantation du règlement de zonage en vigueur.
f)
le propriétaire a payé toute taxe municipale exigible et impayée à l'égard de tout
immeuble compris dans le plan;
g) les servitudes existantes ou requises pour le passage et l'installation de transport
d'énergie et de transmission des télécommunications sont indiquées sur un plan
annexé au plan de lotissement.
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3.4
TRAITEMENT DE LA DEMANDE DE PERMIS DE LOTISSEMENT
3.4.1
Demande conforme
Lorsque l'objet de la demande est conforme aux dispositions de ce règlement et du
règlement de lotissement en vigueur, le permis de lotissement est délivré dans les
30 jours ouvrables de la date de réception d'une demande complète.
Amendé par le règlement Z-3400-24-22 (2018.08.22)
3.4.2
Demande non conforme
Lorsque la demande est incomplète ou n'est pas conforme aux dispositions
de ce règlement, l'officier responsable en avise, par écrit, le requérant dans les
30 jours ouvrables de la date de réception de la demande.
Amendé par le règlement Z-3400-24-22 (2018.08.22)
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4.
DISPOSITIONS
RELATIVES
À
L'OBTENTION
D'UN
PERMIS
DE
CONSTRUCTION, D'UN CERTIFICAT D'AUTORISATION OU D'UN CERTIFICAT
D'OCCUPATION
Amendé par le règlement Z-3400-4-17 (2017.04.27)
4.1
OBLIGATION D'OBTENIR UN PERMIS DE CONSTRUCTION
Sur l'ensemble du territoire de la ville de Châteauguay, un permis de construction est
requis pour :
a) tout projet de construction, de transformation, d'agrandissement, d'addition de
bâtiments ou d'excavation à cet effet;
b) construire un mur ou un mur de soutènement d'une hauteur supérieure à
1 mètre;
Amendé par le règlement Z-3401 (2007.06.01)
c)
aménager un espace de stationnement étagé;
d) construire ou installer une remise servant à l'entreposage d'équipements
domestiques et de jardins.
Amendé par le règlement Z-3400-8-18 (2018.02.22)
e) Abrogé
Abrogé par le règlement Z-3400-8-18 (2018.02.22)
4.2
OBLIGATION D'OBTENIR UN CERTIFICAT D'AUTORISATION
Sur l'ensemble du territoire de la ville de Châteauguay, un certificat d'autorisation est
requis pour :
a) changer l'usage ou la destination d'un terrain ou d'une construction;
b) excaver le sol;
c)
modifier la configuration d'un terrain par des travaux de déblai ou de remblai;
d) rénover une construction (bâtiment principal);
e) déplacer une construction (bâtiment principal);
f)
démolir une construction;
g) construire, installer, remplacer ou modifier une affiche, une enseigne ou un
panneau-réclame, sous réserve des exclusions prévues au règlement de
zonage;
h) procéder à l'installation d'une piscine hors terre ou démontable et ses
accessoires (la personne qui a obtenu un permis pour installer une piscine
démontable n'est pas tenue de faire une nouvelle demande pour la réinstallation
d'une piscine démontable au même endroit et dans les mêmes conditions);
Amendé par le règlement Z-3405 (2011.05.02)
i)
procéder à l'installation d'une piscine creusée ou semi-creusée et ses
accessoires;
Amendé par le règlement Z-3405 (2011.05.02)
j)
installer une antenne ;
k)
installer une clôture (sur un terrain occupé par un usage du groupe d'usage
« industriel »);
l)
procéder à l'installation d'un système individuel ou collectif de traitement des
eaux sanitaires;
m) procéder à l'installation d'un système individuel ou collectif d'alimentation en eau
potable (puits);
n) abattre un arbre de plus de 10 centimètres de diamètre mesuré à 1 mètre du sol;
o) Procéder à toute opération d'abattage d'arbres, ou tout prélèvement d'arbustes
ainsi qu'à tous les travaux de récoltes sélectives à l'intérieur du corridor vert de
Châteauguay-Léry, identifié à titre de territoire d'intérêt faunique et floristique à
l'annexe J du règlement de zonage Z-3001;
Amendé par le règlement Z-3400-2-1-16
Amendé par le règlement Z-3400-27-23 (2024.02.02)
p) Aménager ou agrandir un espace de stationnement;
q) Abrogé
Amendé par le règlement Z-3400-24-22 (22.08.2022)
Ville de Châteauguay
Règlement relatif aux permis et certificats numéro Z-3400
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1er septembre 2004
r)
Aménager un espace de chargement ou de déchargement.
s)
Procéder à la construction, à l'installation ou à la modification d'un quai ou d'un
abri à bateau à des fins autres que municipales ou d'accès public.
Amendé par le règlement Z-3400-8-18 (2018.02.22) par. p, q, r.
Amendé par le règlement Z03400-32-24 (2024.09.05) par. s
4.3
TRAVAUX AUTORISÉS SANS PERMIS OU CERTIFICAT
Sous réserve des dispositions de l'article 1.1.6 du règlement Z-3600 sur les Plans
d'implantation et d'intégration architecturale, il n'est pas requis d'obtenir un permis ou
un certificat d'autorisation dans les cas suivants:
a) pour des travaux de rénovation réalisés à l'intérieur d'un bâtiment résidentiel
pourvu que toute partition du bâtiment ne soit pas modifiée, démolie ou ajoutée;
b) pour des travaux de rénovation réalisés à l'intérieur d'un bâtiment autre que
résidentiel et impliquant des déboursés de moins de 5,000 $. Par contre, lorsque
les modifications impliquent des correctifs en vertu du Code de construction, un
permis ou un certificat d'autorisation est exigé;
Amendé par le règlement Z-3400-28-23 (2023.05.26)
c)
pour des travaux de rénovation extérieure d'un bâtiment résidentiel suivants :
- le remplacement de revêtement extérieur (toiture, murs) à condition qu'il soit
du même type que l'existant;
- le remplacement de portes ou fenêtres à condition qu'il n'y ait aucun
changement au niveau de la dimension ou de l'emplacement de celles-ci;
d) pour la construction ou l'installation des constructions et équipements
accessoires à l'habitation unifamiliale tel que spécifié à l'article 5.3 du règlement
de zonage Z-3001;
e) pour l'entretien régulier ou les réparations mineures comme la peinture intérieur
ou extérieur, la réfection des systèmes d'électricité, de plomberie ou de
chauffage (sauf les systèmes de chauffage au bois), de même que toute
réparation telle que définie à l'index terminologique au chapitre 7 du présent
règlement.
Amendé par le règlement Z-3401 (2007.06.01)
Malgré toute autre disposition à ce contraire, toutes les constructions, tous les
ouvrages et tous les travaux qui sont susceptibles de modifier le régime hydrique, de
nuire à la libre circulation des eaux en période de crue, de perturber les habitats
fauniques ou floristiques ou de mettre en péril la sécurité des personnes et des biens,
à l'exception des constructions, ouvrages et travaux relatifs aux activités
d'aménagement forestier, dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts
(L.R.Q., c. F-41) et à ses règlements d'application, sont assujettis à l'obtention
préalable d'un permis ou un certificat d'autorisation.
Amendé par le règlement Z-3403 (2010.06.01) au complet
4.4
OBLIGATION D'OBTENIR UN CERTIFICAT D'OCCUPATION
Quiconque désire occuper un immeuble ou une partie d'immeuble, dont l'usage est
autre que résidentiel ou dont on veut changer l'usage doit obtenir de l'officier
responsable, au préalable, un certificat d'occupation. De plus, un certificat
d'occupation est aussi exigé pour certains usages additionnels en fonction du tableau
4.4.1 du présent règlement.
Amendé par le règlement Z-3408 (2015.04.29)
Ville de Châteauguay
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1er septembre 2004
4.4.1
Tableau obligation d'obtenir un certificat d'occupation pour les usages
additionnels
Amendé par le règlement Z-3408 (2015.04.29)
Amendé par le règlement Z-3400-4-17 (2017.04.27)
OBLIGATION D'OBTENIR UN CERTIFICAT D'OCCUPATION POUR LES USAGES ADDITIONNELS
Certificat
d'occupation
Usages additionnels
Oui
Non
X
1.
Commerce de service additionnel
X
2.
Commerce additionnel
X (2)
3.
Logement supplémentaire intergénérationnel
X (1)
4.
Location de chambres et pensions
X
5.
Service de garde en milieu familial
X
6.
Résidence d'accueil et famille d'accueil
X
7.
Résidence d'accueil privée pour personnes âgées autonomes
X
8.
Vente et consommation de produits alcoolisés
X
9.
Salle de jeux automatiques
X
10.
Terrasse
X
11.
Lave-auto automatique ou manuel
X
12.
Service d'encanteur
X
13.
Exposition d'œuvres d'art et d'objets divers
X
14.
Cafétéria
X
15.
Résidence de gardien (dans un autre bâtiment)
X
16.
Stationnement pour véhicules de tous types
X
17.
Aire de vente au détail
X
18.
Presbytère pour une église
X
19.
Résidence pour le personnel d'une maison d'enseignement
X
20.
Résidence d'infirmières pour un hôpital
X
21.
Gymnase, piscine et service de garde
X
22.
Buanderie, cafétéria et bâtiment de service pour un hôpital
X
23.
Terrain de camping
X
24.
Gîte du passant
X (2)
25.
Logement accessoire dans un immeuble de la classe d'usages
« Habitation unifamiliale (H1) » de structure isolée (3)
(1)
3 chambres et plus seulement
(2)
ne fait l'objet que d'un permis de construction
(3)
en vigueur jusqu'au 21 août 2027.
Amendé par le règlement Z-3401 (2007.06.01)
Amendé par le règlement Z-3408 (2015.04.29)
Amendé par le règlement Z-3400-4-17 (2017.04.27)
Amendé par le règlement Z-3400-35-24 (2024.09.30)
4.5
DEMANDE
DE
PERMIS
DE
CONSTRUCTION
OU
DE
CERTIFICAT
D'AUTORISATION
4.5.1
Présentation de la demande de permis de construction ou de certificat
d'autorisation
Une demande de permis de construction ou de certificat d'autorisation doit être
produite à l'officier responsable sur le formulaire fourni à cet effet par la Ville, signé
par le propriétaire ou son mandataire autorisé et doit être accompagné des
renseignements et documents exigés à ce règlement.
4.5.2
Contenu de la demande
4.5.2.1
Renseignements requis
Les renseignements suivants sont requis en 3 exemplaires lors de toute demande de
permis ou de certificat d'autorisation :
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a) le nom, l'adresse et le numéro de téléphone du requérant et de son mandataire
autorisé, le cas échéant;
b) l'usage projeté ou existant, selon le cas;
c)
un plan d'implantation de toute construction et aménagement projeté à une
échelle d'au moins 1/500. Ce plan doit montrer la localisation de toute servitude
publique ou privée grevant le terrain. S'il y a déjà un ou plusieurs bâtiment(s) ou
construction(s) sur ce terrain, on doit en donner la localisation et un certificat de
localisation du ou des bâtiments existants peut être exigé;
Amendé par le règlement Z-3400-8-18 (2018.02.22)
d) Tous les plans, croquis et coupes concernant les travaux signés et scellés, par
un professionnel dûment autorisé par la loi;
Amendé par le règlement Z-3400-8-18 (2018.02.22)
Amendé par le règlement Z-3400-25-22 (2022.08.22)
e) une évaluation du coût des travaux;
f)
un plan officiel de cadastre pour le terrain sur lequel la construction est projetée;
g) une preuve que le plan a été déposé au ministère des Ressources naturelles
pour un lot non cadastré dans le cas d'un nouveau lotissement;
h) toutes autres informations requises par l'officier responsable pour vérifier si
toutes les dispositions de ce règlement ou du règlement de construction sont
respectées.
4.5.2.2
Renseignements particuliers requis selon les cas
Des renseignements supplémentaires particuliers sont requis, en 2 exemplaires, lors
de la demande de permis ou de certificat d'autorisation pour certains types de
construction :
a) pour l'aménagement d'un espace de stationnement comprenant 5 cases de
stationnement et plus, d'un espace de chargement :
i)
la localisation et le nombre de cases de stationnement situées sur les
terrains avoisinants et sur le terrain concerné par la demande;
ii)
la localisation et le nombre de toute case de stationnement réservée aux
personnes handicapées;
iii) un plan d'aménagement de tout espace réservé au stationnement, au
chargement et au tablier de manœuvre, la localisation de toute entrée et de
toute sortie et l'emplacement de toute bordure s'il y a lieu;
iv) un plan illustrant le système d'égouttement des eaux de surface, la direction,
le débit et la façon dont il est raccordé au réseau existant du drainage de
surface;
v)
tout renseignement nécessaire pour établir le nombre de cases de
stationnement;
vi) l'emplacement de toute clôture et bordure requises;
vii) l'emplacement de tout aménagement paysager;
viii) l'éclairage de l'espace de stationnement ou de l'espace de chargement.
b) pour un aménagement de terrain ou des travaux de remblai et de déblai :
i)
un plan indiquant le type d'aménagement, tout matériau, la végétation et
toute plantation projetée, leur localisation sur le terrain, toute dimension
pertinente à la bonne compréhension de l'aménagement projeté;
ii)
la localisation de toute borne-fontaine et de tout service d'infrastructure;
iii) la direction d'écoulement des eaux de surface;
iv) la nature du sol et du sous-sol, s'il y a lieu;
v)
la localisation de toute aire boisée, s'il y a lieu;
vi) le relief du sol exprimé par des courbes topographiques équidistantes d'au
plus un mètre.
Dans le cas de remblai d'une piscine creusée, seule une attestation certifiant de la
provenance de la terre non contaminée par le fournisseur officiel est exigée.
Amendé par le règlement Z-3400-21-22 (2022.03.21)
c)
pour un déplacement de bâtiment :
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i)
l'itinéraire, l'emplacement actuel et projeté, la date prévue du déplacement et
le temps nécessaire pour le transport;
ii)
tout permis ou certificat requis selon ce règlement si le bâtiment est destiné
à occuper un terrain situé sur le territoire de la Ville;
iii) une photographie de l'immeuble à déplacer;
iv) une copie de toute autorisation requise par tout service public et para-public;
v)
une preuve d'un certificat d'assurance dégageant la Ville de toute
responsabilité.
Ces exigences ne s'appliquent pas pour un bâtiment accessoire d'une largeur
inférieure à 4 mètres.
d) pour une démolition :
i)
la localisation du bâtiment à être démoli;
ii)
une copie de toute autorisation nécessaire au respect de la Loi, s'il y a lieu;
iii) une description des conditions dans lesquelles la démolition se fera;
iv) la date à laquelle on projette d'entreprendre la démolition et les délais requis
pour cette démolition;
v)
une preuve d'un certificat d'assurance dégageant la Ville de toute
responsabilité;
vi) la preuve que toute entreprise fournissant des services d'électricité, de
téléphone et de câblodistribution ou autres pouvant être affectée par les
travaux de démolition a été avisée;
vii) l'engagement du propriétaire qu'un bouchon de salubrité sera installé sur la
conduite d'égout dès que l'égout est débranché.
La preuve requise aux alinéas v) et iv) de cet article peut être faite dans une
déclaration. Dans tous les cas, le certificat, s'il est octroyé, peut restreindre
l'autorisation de démolir à une période déterminée de la journée ou de la
semaine.
e) pour tout projet comprenant une enseigne :
i)
le nom, prénom et adresse du propriétaire de l'usage ou de l'établissement
visé par la demande et de son mandataire s'il y a lieu;
ii)
le nom, prénom, l'adresse et une procuration;
iii) le nom, prénom et adresse de l'entrepreneur qui en fait l'installation;
iv) le détail de tout ouvrage projeté;
v)
la demande doit en outre être accompagnée des documents suivants :
un plan de l'enseigne montrant :
ses dimensions générales et la superficie de l'affichage;
sa hauteur au-dessus du niveau moyen du sol;
le dessin qu'elle porte (illustration et lettrage);
la fixation de ladite enseigne au bâtiment ou au sol;
dans le cas d'un enseigne sur poteau ou sur muret, un plan à l'échelle
montrant toute limite d'emprise d'une rue, toute ligne de terrain sur lequel
il est proposé d'ériger l'enseigne, la localisation de l'enseigne sur le terrain
en relation avec toute autre structure présente sur le terrain et la
superficie de plancher du bâtiment ou de l'établissement concerné par la
demande;
dans le cas d'une enseigne sur un bâtiment ou une construction, un plan
à l'échelle montrant toute la largeur de la façade du bâtiment et la
localisation exacte de l'enseigne;
une identification de tout matériau, de la méthode d'éclairage et de la
méthode de fixation de l'enseigne à son support;
autant de photographies, prises dans les 30 jours précédant la date de la
demande, qu'il est nécessaire illustrant :
l'aspect extérieur de l'immeuble où l'enseigne est installée;
toute partie du mur du bâtiment qui est visible de l'extérieur;
toute enseigne existante au moment de la demande.
f)
pour toute demande concernant une clôture :
i)
un plan indiquant la localisation, les matériaux, la couleur, la nature et les
dimensions de la clôture.
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1er septembre 2004
g) pour tout projet comprenant un système individuel de traitement des eaux usées :
i)
une analyse de sol du terrain récepteur du système d'évacuation et de
traitement préparée par un professionnel approprié et indiquant la nature du
sol et sa perméabilité, la hauteur de la nappe phréatique et la présence de
roc ou d'une couche de sol perméable s'il en est;
ii)
un plan à l'échelle et une vue en coupe du système d'évacuation et de
traitement des eaux usées existant ou projeté, selon le cas, et, le cas
échéant, de la modification projetée;
iii) un plan d'implantation du système d'évacuation et de traitement existant ou
projeté, indiquant qu'elle sera la localisation précise du système par rapport
aux lignes de lots et à tout aménagement ou toute implantation (puits ou
source servant à l'alimentation en eau, cours d'eau, résidences ou conduite
souterraine de drainage de sol, haut du talus, limite de propriété, conduite
d'eau de consommation ou arbre) sur et dans le lot une fois le système
implanté ou modifié, après sa modification;
iv) un plan à l'échelle, comprenant au moins une vue en plan et une vue en
coupe, du système tel qu'il sera implanté ou modifié sur les lieux;
v)
une attestation du requérant du permis, d'un professionnel approprié ou de
l'installateur du système ou de sa modification à l'effet que le système, une
fois implanté ou modifié, respectera en tout point les prescriptions et
obligations prévues au Q-2, r-22;
Amendé par le règlement Z-3400-8-18 (2018.02.22)
vi) un engagement du requérant du permis que l'installation ou la modification
visée par le permis sera réalisée de façon strictement conforme aux
informations et indications apparaissant dans les documents qui précèdent,
que toute modification apportée en cours de travaux, s'il en est, sera
dénoncée à la municipalité et que, dans ce dernier cas, de nouveaux
documents seront déposés à la municipalité et que celle-ci détermine si le
permis est toujours valide en regard de la loi et de la réglementation
applicables et qu'elle détienne des analyses, illustrations, plans, attestations
et engagements conformes au système mis en place ou modifié, donc «tel
que construit»;
vii) la localisation de tout bâtiment et de tout système d'alimentation en eau et
de traitement des eaux usées sur tout terrain avoisinant;
viii) la nature et la capacité du système de traitement des eaux usées;
ix) toute personne installant ou modifiant un système d'évacuation et de
traitement des eaux usées doit, une fois les travaux réalisés et avant de
procéder, le cas échéant, au recouvrement de tout ou partie d'un élément
épurateur installé, réparé ou modifié, attendre que l'officier responsable de
l'application du présent règlement ait procédé à une inspection visuelle de
cette installation.
h) pour tout projet comprenant un système d'alimentation en eau potable individuel :
i)
la localisation de tout bâtiment et de tout système d'alimentation en eau et de
traitement des eaux usées sur tout terrain avoisinant,
ii)
un plan montrant la localisation et les dimensions du bâtiment, le nombre de
chambres, le système d'alimentation en eau et le système de traitement des
eaux usées sur le terrain concerné par la demande,
iii) la nature et la capacité du système d'alimentation en eau potable.
Amendé par le règlement Z-3400-24-22 (2022-08-22)
i)
Pour l'abattage de tout arbre :
i)
La localisation de tout arbre à abattre sur le terrain;
ii)
L'essence et la localisation de tout arbre de remplacement;
iii) Le motif justifiant l'abattage de tout arbre
iv) Deux photos de l'arbre à abattre, soit une photo illustrant l'arbre dans son
environnement et une illustrant le motif d'abattage;
v)
Dans le cas d'une demande en vertu des paragraphes b) et d) de l'article
10.1.2.6 du règlement Z-3001, une attestation d'un arboriculteur diplômé ou
d'un ingénieur forestier;
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1er septembre 2004
vi) Dans le cas d'une demande en vertu du paragraphe b) de l'article 10.1.2.6
du règlement Z-3001, une photo illustrant très clairement le danger immédiat
peut remplacer l'attestation exigée en vertu du paragraphe précédent.
Amendé par le règlement Z-3400-14-18 (2018.11.21)
Amendé par le règlement Z-3400-33-24 (2024.12.04) paragraphe i) au complet
j)
pour tout projet à proximité d'un cours d'eau ou d'un lac :
i)
la hauteur et la localisation de la ligne des hautes eaux,
ii)
toute limite du territoire inondable, s'il y a lieu;
iii) l'emplacement de tout boisé, s'il y a lieu;
iv) une attestation des ministères concernés, s'il y a lieu.
k)
pour toute demande sur un terrain situé sur un ou plusieurs des lots suivants, les
adresses étant à titre indicatif :
Adresse
Numéro de lot
1.
2425, boul. Ford
2-15, 2-12-2
2.
175, boul. Ford
172-5
3.
2725, boul. Ford
2-10
4.
321, boul. D'Youville
278-33-1, 278-32
5.
53, boul. Anjou
65-48-2, 65-49, 65-93
6.
125, rue Maple
56-234, 57-453-2-1, 57-453-2-2
7.
138, chemin Haute-Rivière
216-3
8.
2465, boul. Ford
2-16-1
9.
85, rue Prince
111-334
10.
95, rue Notre-Dame
P.278, P.278-443
11.
1, place Philie
104-110-2, 104-111 à 104-115,
104-111-2,
12.
186, boul. Saint-Jean-Baptiste
142-51 à 142-54
13.
93, rue Baxter
50-330
14.
112, rue Bélanger
171-22
15.
21, boul. Industriel
164-5-1
16.
160 et 162, boul. Industriel
160-370, 161-2
17.
117, rue Principale
220-236 à 220-238, 224-571, 224-574,
224-609, 226-1368-1, 226-1369-2
18.
200 B, rue Principale
248-52
19.
103, rue Saint-Ferdinand
114-83
20.
67, rue Sherwood Crescent
114-67
21.
125, boul. Anjou
P.65, 65-125
22.
12, boul. Saint-Jean-Baptiste
P.165, 165-2
23.
359, rue Montcalm
48-256, 48-257
24.
191, rue Principale
226-1208, 226-1209, 226-1219-1
25.
92, rue Richelieu
224-632
26.
127, rue Morin
146-247
27.
40, boul. Saint-Jean-Baptiste
164-6
28.
83, boul. Saint-Jean-Baptiste
57-596
29.
100, rue Notre-Dame
278-252, 278-253
30.
28, boul. Saint-Jean-Baptiste
164-1
31.
411, boul. Saint-Francis
49-721, 48-500
32.
81, rue Croissant-Spring
52-62
33.
216, boul. Industriel
P.154-96, P.154-97, P.155-52, P.155-64,
P.155-53, P.155-52, P.154-96, P.385,
P.167, 167-1, 167-2
34.
Route 132 (110 rue Principale)
P.248-438
35.
508, rue Edmour
288-27, P.288
Ville de Châteauguay
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1er septembre 2004
Adresse
Numéro de lot
36.
125, boul. Saint-Joseph
115-326
i)
l'avis du ministère de l'Environnement attestant de l'absence de tout
contaminant, ou
ii)
l'étude de caractérisation requise par le règlement de zonage.
l)
pour toute demande concernant un projet intégré :
i)
la construction de toute rue privée (fondations, égouts sanitaire et pluvial,
aqueduc, pavage, bordures, etc.) réalisée dans le cadre d'un projet intégré
est assujettie à l'approbation de la ville et nécessite la signature d'un
protocole d'entente entre la ville et le promoteur;
ii)
un plan des différentes phases de réalisation de l'ensemble du projet
résidentiel doit être présenté et approuvé par la ville;
iii) un plan d'implantation et d'aménagement complet doit être présenté et
approuvé par la ville avant la réalisation de chaque phase de construction du
projet intégré;
iv) un plan complet préparé par un ingénieur doit être soumis pour approbation
à la ville avant la réalisation de tout projet résidentiel intégré. Ce plan
d'ingénieur doit monter les éléments suivants:
les services d'aqueduc et d'égouts sanitaire et pluvial existants et
projetés;
la rétention pluviale prévue;
les réseaux de distribution électrique, téléphonique, du câble, du gaz,
etc.;
les niveaux de terrain existants et projetés par rapport aux propriétés
existantes limitrophes d'une zone adjacente.
m) pour toutes les constructions, tous les remblais et déblais et tous les travaux
effectués dans un secteur de cotes :
i)
un relevé d'un arpenteur-géomètre démontrant les limites des zones de
grand courant (récurrence 0-20 ans) et de faible courant (récurrence
20-100 ans) d'une plaine inondable, indiquant la localisation exacte des
limites des zones inondables ainsi que des cotes vingtenaire et centenaire.
Amendé par le règlement Z-3403 (2010.06.01) art. m) au complet
n) pour toute construction d'un bâtiment principal et pour toute implantation d'une
piscine autorisée en vertu des dispositions applicables au territoire présentant
des risques d'érosions et de glissement de terrain du chapitre 14 du règlement
de zonage en vigueur;
i)
une étude faite par un ingénieur en mécanique des sols démontrant la
stabilité du sol après la construction du bâtiment principal ou l'implantation
de la piscine.
Amendé par le règlement Z-3403 (2010.06.01) art. n) au complet
o) pour tous les bâtiments commerciaux comportant une superficie de plancher
brute de 3 500 mètres carrés et plus, tous les bâtiments de bureaux comportant
une superficie de plancher brute de 1 000 mètres carrés et plus ainsi que tous les
équipements gouvernementaux et paragouvernementaux structurants à l'échelle
régionale, les équipements institutionnels offrant une desserte intermunicipale et
les
bureaux
administratifs
gouvernementaux
et
paragouvernementaux
comportant une superficie de plancher brute de 3 000 mètres carrés et plus :
i)
une analyse relative aux impacts sur les déplacements motorisés ou non
(circulation, sécurité, transport) incluant les éléments suivants :
un portrait de la situation existante présentant, entre autres, les débits
de circulation et le niveau de service aux intersections, ainsi que les
équipements et services relatifs aux modes de déplacement collectifs et
actifs;
les impacts du projet sur la circulation du réseau routier supérieur
(autoroute 30, route 132, route 138 et routes collectrices) et sur
Ville de Châteauguay
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1er septembre 2004
l'accessibilité de ces équipements, selon leur nature, pour les usagers
de modes de déplacements collectifs et actifs;
les solutions et les mesures de mitigation proposées.
Amendé par le règlement Z-3403 (2010.06.01) art. o) au complet
Amendé par le règlement Z-3400-2-1-16 (2016.06.29) au complet
p) pour les coupes à l'intérieur des limites des territoires d'intérêt faunique et
floristique du corridor vert de Châteauguay-Léry :
i)
un plan d'aménagement forestier (PAF) pour toute coupe de bois sélective,
produit par un ingénieur forestier membre de l'Ordre des ingénieurs
forestiers du Québec pour le propriétaire du terrain. Ce plan doit notamment
comprendre :
les objectifs d'exploitation;
la description et la cartographie du boisé ainsi qu'une identification des
travaux de récolte et de production à effectuer en conformité avec les
objectifs de la MRC en matière de protection de la faune, de la flore, de
l'eau et des sols forestiers.
ii)
une prescription sylvicole, préparée par un ingénieur forestier membre de
l'Ordre des ingénieurs forestiers du Québec, fournie par le propriétaire du
terrain pour tout prélèvement de matière ligneuse de plus de 15 % de la
surface terrière ou de plus de 40 % des espèces arbustives sur un hectare et
plus d'un seul tenant. Cette prescription sylvicole doit préciser les éléments
suivants :
le plan de l'espace boisé;
une cartographie des sites à classe de drainage égal ou supérieur à 40
et des mesures de mitigation, le cas échéant;
la localisation des espèces floristiques menacées ou vulnérables ou
susceptibles d'être ainsi désignées;
la localisation des travaux;
le pourcentage de récolte;
les objectifs poursuivis par la coupe;
les attributs définissant l'intérêt particulier faunique ou floristique de ce
territoire et les mesures de protection le cas échéant.
Amendé par le règlement Z-3400-27-23 (2024.02.02)
iii) un rapport d'exécution préparé par un ingénieur forestier membre de l'Ordre
des ingénieurs forestiers du Québec dans les deux mois suivant le
prélèvement énoncé au paragraphe précédent afin que celui-ci puisse
déterminer si la prescription sylvicole a été respectée.
iv) dans le cas où les opérations d'abattage d'arbres sont effectuées à l'intérieur
des emprises de propriétés ou de servitudes acquises pour la mise en place
ou l'entretien d'équipements et infrastructures de transport d'énergie et de
télécommunication :
un avis d'entreprendre les travaux;
un programme de déboisement ou d'entretien.
q) Pour l'ajout ou le remplacement d'un appareil ou un foyer à combustion :
i) Une preuve que l'appareil ou le foyer a obtenu une reconnaissance de l'une
ou l'autre des normes EPA ou CSA. Cette preuve peut prendre la forme d'un
guide, d'une fiche technique ou d'un manuel d'installation et d'utilisation.
Amendé par le règlement Z-3403 (2010.06.01) art. p) au complet
Amendé par le règlement Z-3400-2-1-16 (2016.06.29) au complet
Amendé par le règlement Z-3400-19-22 (2022.04.04) q)
r)
Pour toute demande de permis de construction ou de certificat d'autorisation
relative au bâtiment principal appartenant à une classe d'usage « Habitation » qui
concerne des travaux de transformation, d'agrandissement, de nouvelle
construction et de déplacement du bâtiment :
i) Le formulaire concernant l'installation d'un compteur d'eau doit être dûment
rempli et signé par le requérant ou son mandataire et remis à la Division
Ville de Châteauguay
Règlement relatif aux permis et certificats numéro Z-3400
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1er septembre 2004
inspection et permis avant l'obtention du permis de construction ou du
certificat d'autorisation.
Amendé par le règlement Z-3400-29-23 (2023.07.11) paragraphe r)
s)
Pour toute demande de permis de construction relative à l'ajout d'un logement
accessoire dans un immeuble de la classe d'usages « Habitation unifamiliale
(H1) » de structure isolée :
i) Tout renseignement nécessaire pour établir le nombre de cases de
stationnement;
ii) Le plan du logement accessoire;
iii) Obtenir une approbation de la Direction du génie et du bureau de projets afin
de confirmer la capacité des réseaux d'aqueduc et d'égoût.
Amendé par le règlement Z-3400-35-24 (2024.09.30) paragraphe s)
4.6
DEMANDE DE CERTIFICAT D'OCCUPATION
4.6.1
Présentation de la demande de certificat d'occupation
Une demande de certificat d'occupation doit être produite à l'officier responsable sur
le formulaire fourni à cet effet par la Ville, signé par le propriétaire ou son mandataire
autorisé et doit être accompagnée des renseignements et documents exigés à ce
règlement.
4.6.2
Contenu obligatoire de la demande de certificat d'occupation
Amendé par le règlement Z-3408 (2015.04.29)
Les renseignements suivants sont requis en 3 exemplaires lors de toute demande de
certificat d'occupation :
a) les noms, adresse et numéro de téléphone du propriétaire requérant ou de son
mandataire dûment autorisé;
b) la déclaration d'immatriculation, s'il s'agit d'une société;
c)
l'adresse civique de l'immeuble ou partie d'immeuble ou un plan de cadastre de
l'immeuble ou partie d'immeuble pour lequel un certificat d'occupation est
demandé;
d) la description de l'usage projeté de l'immeuble;
e) pour l'usage numéro 6234 « salon de massage », le requérant doit joindre un
diplôme, un certificat ou une attestation d'une institution d'éducation reconnue
par le Ministère de l'Éducation du Québec, attestant les compétences
professionnelles de chaque personne rendant les services de massage dans le
commerce faisant l'objet du certificat d'occupation.
f)
le bail de l'occupant ou du demandeur lié par l'occupation, s'il y a location d'un
lieu au sens du Code civil du Québec.
Toutefois, en l'absence d'un bail, le requérant doit fournir une attestation signée
par le locateur et le locataire attestant des éléments suivants :
i) Nom et prénom du locateur et locataire;
ii) Numéro d'entreprise du locateur et du locataire, s'il y'a lieu;
iii) Adresse complète du locataire, s'il y'a lieu;
iv) Superficie du local loué;
v) Lettre d'entente entre le locateur et le locataire signée par les deux parties.
Amendé par le règlement Z-3400-24-22 (2022.08.22)
Amendé par le règlement Z-3408 (2015.04.29)
g) toute autre information jugée nécessaire par l'officier responsable.
Amendé par le règlement Z-3402 (2008.09.30)
Amendé par le règlement Z-3408 (2015.04.29)
4.7
CONDITIONS D'ÉMISSION DU PERMIS DE CONSTRUCTION
4.7.1
Dispositions générales relatives à l'émission d'un permis de construction à
l'intérieur du périmètre d'urbanisation
Aucune demande de permis de construction ne peut être approuvée à moins :
Ville de Châteauguay
Règlement relatif aux permis et certificats numéro Z-3400
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1er septembre 2004
a) Qu'elle respecte toutes les dispositions de ce règlement, du règlement de
construction, du règlement de zonage, du règlement de lotissement et de tout
autre règlement municipal;
b) Que les services d'aqueduc et d'égouts ayant fait l'objet d'une autorisation ou
d'un permis délivré en vertu de la loi soient établis sur la rue en bordure de
laquelle la construction principale est projetée ou le règlement décrétant leur
installation soit en vigueur, ou un protocole d'entente portant sur la construction
des infrastructures d'aqueduc et d'égout soit dûment signé entre le requérant et
la municipalité.
c)
Que le terrain sur lequel doit être érigée chaque construction principale projetée,
forme un ou plusieurs lots distincts sur les plans officiels du cadastre qui sont
conformes au règlement de lotissement de la municipalité ou qui, s'ils n'y sont
pas conformes, soient protégés par droits acquis.
d) Que le terrain sur lequel doit être érigée la construction principale projetée soit
adjacent à une rue publique ou à une rue privée conforme aux exigences du
règlement de lotissement.
e) Que le tarif pour l'obtention du permis n'ait été payé.
f)
Que le ministère de la Culture et des Communications du Québec ait été informé
de tous travaux de construction ou d'excavation lorsque ceux-ci ont lieu sur des
sites d'intérêt archéologique.
Le paragraphe « c) » de cet article ne s'applique pas lorsque la construction projetée
est un bâtiment accessoire d'une superficie de moins de 18 mètres carrés, un
garage, un abri d'auto ou une piscine creusée.
Les paragraphes « b) c) et d) » ne s'appliquent pas lorsque la construction projetée
est un bâtiment utilisé à des fins publiques ou municipales.
4.7.2
Exceptions à la règle des deux services à l'intérieur du périmètre d'urbanisation
Malgré les dispositions du paragraphe b) de l'article 4.7.1, un permis de construction
peut être accordé pour :
a)
L'agrandissement ou la rénovation d'une construction existante non desservie ou
partiellement desservie par un service d'aqueduc ou d'égout ayant fait l'objet
d'une autorisation ou d'un permis délivré en vertu de la loi.
b) Une nouvelle construction partiellement desservie par un service d'aqueduc
ayant fait l'objet d'une autorisation ou d'un permis délivré en vertu de la loi. Les
conditions suivantes s'appliquent :
i)
La nouvelle construction doit s'insérer entre deux lots construits existants ou
entre un lot construit et un lot non constructible, c'est-à-dire un lot affecté à
des fins publiques ou adjacent à une extrémité du périmètre d'urbanisation
ou à la limite municipale ou à un cours d'eau ou un usage à des fins
similaires.
Amendé par le règlement Z-3400-30-23 (2023.10.03)
ii)
Le terrain compris entre les deux lots construits existants doit avoir un
frontage maximal de 47 mètres. Ce frontage est calculé à la date d'entrée en
vigueur du Règlement 178 de la M.R.C. de Roussillon.
c)
La reconstruction d'une construction non desservie existante à la date d'entrée
en vigueur du présent règlement et ayant été détruite en totalité ou en partie par
un incendie ou de quelque autre cause pourvu qu'elle soit implantée sur le même
emplacement.
d) Une nouvelle construction unifamiliale isolée à l'intérieur des zones H-727, H-739
et H-830 identifiées au plan de zonage, sous réserve des conditions suivantes :
i) Le lot visé pour la nouvelle construction possède un frontage sur une rue
publique ouverte à la circulation au moment de l'entrée en vigueur du
Règlement 215 modifiant le Schéma d'aménagement révisé de la MRC de
Roussillon;
ii) La superficie du lot est égale ou supérieure à 1 hectare (10 000 m2) et le
frontage égal ou supérieur à 50 mètres. Cependant, un lot existant avant
l'entrée en vigueur du Règlement 215 modifiant le Schéma d'aménagement
révisé de la MRC de Roussillon et jouissant de droits acquis peut être d'une
superficie inférieure seulement s'il respecte toutes les exigences applicables
Ville de Châteauguay
Règlement relatif aux permis et certificats numéro Z-3400
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1er septembre 2004
aux lots dérogatoires, autres que celles concernant les dimensions et la
superficie minimale d'un lot;
iii) Les coûts pour desservir ce terrain sont prohibitifs ou sa desserte est
techniquement impossible selon les services techniques de la Ville de
Châteauguay ou des experts compétents mandatés par la Ville;
iv) Dans le cas où les coûts pour desservir ce terrain par les services d'aqueduc
et d'égout ont été déclarés prohibitifs par les services techniques de la Ville
ou des experts compétents mandatés par la Ville, ou dans le cas que la
desserte est techniquement impossible selon ces derniers. Les projets
d'alimentation en eau potable et d'épuration des eaux usées de la
construction à être érigée sur le terrain doivent être conformes à la Loi sur la
qualité de l'environnement (L.R.Q., c. Q-2) et aux règlements édictés sous
son empire ou aux règlements municipaux les régissant.
Amendé par le règlement Z-3400-27-23 (2024.02.02)
Afin de permettre un contrôle architectural des façades de bâtiments, aucun permis
de construction ne peut être accordé à l'intérieur de la zone I-424 pour toute nouvelle
construction, tout agrandissement ou tout changement de revêtement extérieur à
moins que le projet ait fait l'objet d'une approbation par résolution du conseil
municipal.
4.7.3
Dispositions générales relatives à l'émission d'un permis de construction à
l'extérieur du périmètre d'urbanisation
Aucune demande de permis de construction ne peut être approuvée à moins :
a) Que le terrain sur lequel doit être érigée chaque construction principale projetée,
forme un ou plusieurs lots distincts sur les plans officiels du cadastre qui soient
conformes au règlement de lotissement ou qui, s'ils n'y sont pas conformes,
soient protégés par droits acquis.
Cette condition ne s'applique pas à l'égard de toute construction principale
projetée au sujet de laquelle il est démontré qu'elle ne sera pas érigée sur des
terrains appartenant à des propriétaires différents.
b) Que les services d'aqueduc et d'égouts ayant fait l'objet d'une autorisation ou
d'un permis délivré en vertu de la loi soient établis sur la rue en bordure de
laquelle la construction principale est projetée ou le règlement décrétant leur
installation soit en vigueur.
Dans le cas où les services d'aqueduc et d'égout ne sont pas établis sur la rue
en bordure de laquelle une construction principale est projetée ou que le
règlement décrétant leur installation n'est en vigueur, les projets d'alimentation
en eau potable et d'épuration des eaux usées de la construction à être érigée sur
le terrain doivent être conformes à la Loi sur la qualité de l'environnement
(L.R.Q., c. Q-2) et aux règlements édictés sous son empire ou aux règlements
municipaux les régissant.
c)
Que le terrain sur lequel doit être érigée la construction principale projetée soit
adjacent à une rue publique ou à une rue privée conforme aux exigences du
règlement de lotissement.
d) Que le tarif pour l'obtention du permis n'ait été payé.
Les paragraphes « a) b) et c) » ne s'appliquent pas lorsque la construction projetée
est un bâtiment utilisé à des fins publics ou municipales.
Le paragraphe « a) » de cet article ne s'applique pas lorsque la construction projetée
est un bâtiment accessoire d'une superficie de moins de 18 mètres carrés, un garage,
un abri d'auto ou une piscine creusée.
Les paragraphes « a), b) et c) » ne s'appliquent pas aux constructions pour fins
agricoles sur des terres en culture. Cependant, une résidence située sur des terres
en culture ne peut être exemptée de l'obligation visée par le paragraphe b).
Ville de Châteauguay
Règlement relatif aux permis et certificats numéro Z-3400
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1er septembre 2004
4.7.4
Dispositions générales relatives à l'émission d'un permis de construction pour
une installation d'intérêt métropolitain
Aucune demande de permis de construction pour une installation d'intérêt
métropolitain ne peut être approuvée si sa localisation ne respecte pas l'ensemble
des critères suivants :
a) être à moins d'un kilomètre d'un point d'accès du réseau de transport en
commun métropolitain;
b) être accessible en transport actif;
c)
être située dans le périmètre d'urbanisation et s'insérer en continuité avec le
territoire urbanisé existant;
d) tenir compte des contraintes naturelles et anthropiques.
Amendé par le règlement Z-3400-2-1-16 (2016.06.29)
4.8
CONDITIONS
D'ÉMISSION
DU
CERTIFICAT
D'AUTORISATION
ET
DU
CERTIFICAT D'OCCUPATION
Une demande de certificat d'autorisation ou d'occupation ne peut être approuvée que
si elle respecte les conditions suivantes :
a) La demande est complète et conforme à la réglementation d'urbanisme et à toute
autre réglementation applicable;
b) Le tarif pour l'obtention du certificat a été acquitté;
Amendé par le règlement Z-3400-37-25 (2025.09.03)
4.9
TRAITEMENT DE LA DEMANDE DE PERMIS DE CONSTRUCTION ET DE
CERTIFICATS
4.9.1
Demande conforme
Lorsque la demande est conforme aux dispositions de ce règlement, le permis ou le
certificat, selon le cas, est émis dans les 30 jours ouvrables de la date de réception
de la demande complète.
Amendé par le règlement Z-3400-24-22 (2018.08.22)
4.9.2
Demande non conforme
Lorsque l'objet de la demande n'est pas conforme aux dispositions de ce règlement,
l'officier responsable en avise, par écrit, le requérant dans les 30 jours ouvrables de
la date de réception de la demande.
Amendé par le règlement Z-3400-24-22 (2018.08.22)
Ville de Châteauguay
Règlement relatif aux permis et certificats numéro Z-3400
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1er septembre 2004
5.
DISPOSITIONS RELATIVES AUX DROITS ET OBLIGATIONS RATTACHÉS À
L'OBTENTION D'UN PERMIS ET D'UN CERTIFICAT
5.1
DÉLAI DE VALIDITÉ
5.1.1
Délai de validité du permis de construction et certificat d'autorisation
Tout permis de construction ou certificat d'autorisation est valable pour une période
de 12 mois consécutifs à partir de sa date d'émission. Tous les travaux doivent être
terminés à l'intérieur de cette période de 12 mois.
La durée de validité d'un certificat d'autorisation pour un usage temporaire peut varier
en fonction de la nature de la demande. La période de validité est alors fixée par la
Division inspection et permis.
Tous travaux ne nécessitant pas de permis de construction ou de certificat
d'autorisation doivent être réalisés et terminés dans un délai maximum de 12 mois
suivant le début de ceux-ci.
Amendé par le règlement Z-3400-34-24 (2024.09.05)
5.1.2
Cas de nullité d'un permis ou d'un certificat d'autorisation
Tout permis et certificat émis en vertu du présent règlement doit être considéré
comme nul et non avenu si aucun travail n'est commencé dans un délai de 6 mois à
compter de la date de son émission ou si le travail n'est pas terminé 12 mois après
l'émission dudit permis ou certificat d'autorisation.
Toute modification à un projet ayant fait l'objet d'un permis ou certificat doit être
soumise à l'autorité compétente afin de vérifier sa conformité aux règlements; tout
permis ou certificat devient nul si le projet visé est modifié de façon à le rendre non
conforme à la description du projet qui avait été donné à l'autorité compétente aux
fins d'obtenir le permis ou certificat y compris, sans s'y restreindre, si la modification
au projet le rend non conforme au présent règlement ou à tout règlement s'appliquant
en l'espèce.
Tout permis ou certificat émis en contravention avec le présent règlement ou tout
autre règlement s'appliquant en l'espèce est nul et non avenu, ne confère aucun droit
acquis et ne peut, en aucun cas, être opposé à la Ville de Châteauguay ou à l'un de
ses officiers.
Si un permis ou certificat devient nul et non avenu, une nouvelle demande doit être
déposée et les tarifs identifiés au règlement général établissant la tarification pour
l'utilisation des biens, des services et des activités de la Ville s'appliquent. Tout
permis ou certificat émis à la suite d'un permis ou certificat devenu nul et non avenu
pour l'une des raisons énoncées aux articles qui précèdent, ne constitue pas
l'attribution par l'autorité compétente d'un délai additionnel pour réaliser les travaux
visés par le permis ou certificat. Dans la mesure où l'immeuble visé par le nouveau
permis ou certificat ne respecte pas les exigences de la réglementation municipale
applicable, le propriétaire doit se conformer aux normes sans délai. De ce fait, ce
nouveau permis ou certificat n'octroi aucun délai supplémentaire pour compléter la
réalisation des travaux et ceux-ci doivent être terminés sur-le-champ.
Amendé par le règlement Z-3401 (2007.06.01)
Amendé par le règlement Z-3400-34-24 (2024.09.05)
Amendé par le règlement Z-3400-33-24 (2024.12.04)
5.1.3
Délai de validité du certificat de déplacement
Un certificat pour déplacer un immeuble ne peut être émis que pour une date et une
heure spécifiques et sa validité ne peut excéder une durée totale de plus de
48 heures.
Ville de Châteauguay
Règlement relatif aux permis et certificats numéro Z-3400
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1er septembre 2004
Passé ce délai, le certificat devient nul et le projet de déplacement doit faire l'objet
d'une demande de renouvellement de certificat, celle-ci étant assujettie à toutes les
conditions pertinentes fixées par ce règlement.
5.1.4
Délai de validité du certificat de démolition
À moins que le Comité de démolition de la Ville en impose autrement, un certificat
pour la démolition d'un immeuble est valide pour la durée inscrite sur le certificat,
sans toutefois excéder 6 mois et sans excéder un délai maximum de 1 an à partir de
la date du sinistre.
Passé ce délai, le certificat devient nul et le projet de démolition doit faire l'objet d'une
demande de renouvellement de certificat, celle-ci étant assujettie à toutes les
conditions pertinentes fixées par ce règlement.
Amendé par le règlement Z-3400-34-24 (2024.09.05)
5.1.5
Délai de validité du certificat d'autorisation d'affichage
Un certificat d'autorisation d'affichage est valide pour une période de 6 mois suivant la
date d'émission.
Si un certificat d'autorisation d'affichage est émis suite à l'émission d'un certificat
d'occupation, le certificat d'autorisation d'affichage est valide jusqu'à l'extinction du
délai de validité du certificat d'occupation sans toutefois excéder le délai de validité
prescrit au premier paragraphe de cet article.
5.2
DISPOSITIONS DIVERSES
5.2.1
Obligation de fournir un certificat de localisation
Le propriétaire ou son mandataire dûment autorisé doit soumettre à l'officier
responsable, dès que les fondations sont en place, un certificat de localisation du
bâtiment.
5.2.2
Écriteau
Le permis ou certificat émis en vertu de ce règlement est accompagné d'un écriteau.
Cet écriteau doit être placé en évidence et maintenu sur le chantier par le détenteur
du permis ou certificat.
5.3
RESPONSABILITÉS
5.3.1
Responsabilité du requérant et du propriétaire
L'octroi d'un permis ou d'un certificat, l'approbation des plans et devis et les
inspections exécutées par l'officier responsable ne peuvent relever le requérant et/ou
le propriétaire.
De sa responsabilité d'exécuter les travaux ou de faire exécuter les travaux
conformément aux prescriptions du règlement de construction et du règlement de
zonage.
Il est de plus interdit de débuter les travaux avant l'émission de tout permis et
certificat requis.
5.3.2
Responsabilité de l'ingénieur, de l'architecte, du technologue et de l'exécutant
des travaux
Lorsqu'une personne retient les services d'un architecte, d'un ingénieur, d'un
technologue ou d'un exécutant des travaux en vue de la construction d'un bâtiment,
l'architecte, l'ingénieur, le technologue et l'exécutant des travaux doivent préparer les
plans et devis conformément aux dispositions de ce règlement du règlement de
construction et du Code de construction.
Ils doivent, en outre, transmettre à l'officier responsable :
a) avant le début des travaux visés par ce règlement, une attestation écrite de la
conformité de ces plans et devis au règlement de construction et au Code de
construction;
Ville de Châteauguay
Règlement relatif aux permis et certificats numéro Z-3400
Le Groupe Gauthier, Biancamano, Bolduc
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1er septembre 2004
b) au plus tard 30 jours après la fin des travaux, une attestation écrite de leur
exécution conforme au règlement de construction et au Code de construction, si
la surveillance des travaux leur a été confiée.
Amendé par le règlement Z-3400-28-23 (2023.05.26)
5.4
DEVOIRS ET OBLIGATIONS
5.4.1
Devoirs et obligations du propriétaire
Chaque propriétaire et/ou du chef d'établissement doit :
a) permettre à l'officier responsable de visiter tout bâtiment ou lieu aux fins
d'administrer et d'appliquer ce règlement;
b) obtenir, s'il y a lieu, de qui de droit, tout permis et tout certificat requis pour les
travaux projetés;
c)
donner avis à l'officier responsable ou son représentant :
i)
de la mise en place d'un mur de fondation en souterrain et du remblayage
d'une excavation au moins 24 heures avant le début des travaux,
ii)
avant le remblayage de l'excavation effectuée pour permettre l'installation de
tout tuyau d'eau et d'égout,
iii) de tout autre renseignement exigé par ce règlement;
d) soumettre à l'officier responsable ou son représentant, dans les 30 jours suivant
l'érection des murs de fondation, un certificat de localisation montrant
l'emplacement réel de la construction et le niveau réel du terrain;
e) garder sur la propriété pour laquelle le permis ou le certificat est émis et pour
toute la durée des travaux de construction les documents suivants :
i)
une copie du permis de construction ou du certificat,
ii)
une copie des plans et devis tels qu'approuvés par l'officier responsable ou
son représentant,
iii) le dossier de tout résultat d'essai sur tout matériau, lorsqu'un tel essai est fait
afin d'assurer la conformité de tout matériau à toute prescription du
règlement de construction.
f)
réaliser les travaux en conformité avec le permis ou le certificat délivré et, le cas
échéant, les conditions qui y sont mentionnées, de même que les plans et
documents qui l'accompagnent.
Amendé par le règlement Z-3400-24-22 (2022.08.22)
5.4.2
Devoirs et obligations de l'exécutant des travaux
L'exécutant des travaux doit veiller à ce qu'aucun travail d'excavation ou autre ne soit
exécuté sur la propriété publique, qu'aucun bâtiment n'y soit érigé et qu'aucun
matériau n'y soit entreposé à moins qu'il n'y soit autorisé par le contremaître à la
voirie.
5.4.3
Devoirs et obligations pour les travaux réalisés dans un bâtiment municipal
Pour tous les travaux réalisés dans un bâtiment municipal, il est obligatoire
d'acheminer les résidus valorisables du secteur de la construction, de la rénovation et
de la démolition vers une filière de récupération. À cet effet, l'entrepreneur ayant
effectué les travaux doit obligatoirement fournir une preuve de contrat pour la
disposition de ses matériaux de construction/déchet.
Amendé par le règlement Z-3400-31-24 (2024.05.31)
5.4.4
Devoirs et obligations pour tous les travaux de construction, de rénovation ou
de démolition
Pour tous les travaux de construction, de rénovation ou de démolition générant des
résidus (CRD), le donneur d'ouvrage ou l'exécutant des travaux doit obligatoirement
effectuer le tri des résidus ou les envoyer à un point de collecte ou à une installation
qui en fera le tri.
Amendé par le règlement Z-3400-36-25 (2025.03.05)
Ville de Châteauguay
Règlement relatif aux permis et certificats numéro Z-3400
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1er septembre 2004
6.
DISPOSITIONS
RELATIVES
À
LA
TARIFICATION
DES
PERMIS
ET
CERTIFICATS
6.1
TARIFICATION DES PERMIS ET CERTIFICATS
Les tarifs exigibles pour l'obtention d'un permis ou d'un certificat sont disponibles à
l'annexe VIII du règlement sur la tarification des biens et services. À moins
d'indication contraire à cet effet, le tarif exigé pour l'obtention d'un permis ou d'un
certificat est non remboursable.
Les honoraires pour l'émission d'un permis de construction, d'un permis de
lotissement, d'un certificat d'autorisation ou d'un certificat d'occupation sont exigibles
au moment de la présentation de la demande et doivent être calculés selon le tarif
exigé au règlement sur la tarification des biens et services.
Amendé par le règlement Z-3408 (2015.04.29)
Amendé par le règlement Z-3400-8-18 (2018.02.22)
Amendé par le règlement Z-3400-31-24 (2024.05.31)
6.1.1
Abrogé
Amendé par le règlement Z-3401 (2007.06.01)
Amendé par le règlement Z-3400-2-1-16 (2016.06.29)
Amendé par le règlement Z-3404 (2011.02.28)
Amendé par le règlement Z-3400-8-18 (2018.02.22)
Amendé par le règlement Z-3406 (2012.01.30)
Amendé par le règlement Z-3400-14-18 (2018.11.21)
Amendé par le règlement Z-3408 (2015.04.29) Amendé par le règlement Z-3400-18-20 (2020.05.06)
Amendé par le règlement Z-3400-16-20 (2020.02.02) Abrogé par le règlement Z-3400-22-22 (2022.03.21)
Ville de Châteauguay
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1er septembre 2004
7.
INDEX TERMINOLOGIQUE
7.1
INDEX TERMINOLOGIQUE
Aux fins du présent règlement, ainsi que tout autre règlement d'urbanisme y faisant
référence, les mots et expressions suivants, à moins que le contexte ne leur confère un
sens différent, signifient :
A
Abattage :
Abri à bateau :
Abri d'automobile :
Opération qui consiste à éliminer un arbre par
sectionnement transversal du tronc. Est également
considéré comme abattage d'arbre :
l'enlèvement de plus de 50 % de la ramure
vivante;
le sectionnement, par arrachage ou coupe, de plus
de 40 % du système racinaire;
le recouvrement du système racinaire par un
remblai de 20 centimètres ou plus;
toute autre action ayant un lien causal avec la mort
d'un arbre, dont notamment le fait d'utiliser un
produit toxique afin de tuer un arbre, le fait de
procéder à une annihilation de l'arbre ou le fait de
pratiquer ou de laisser pratiquer des incisions plus
ou moins continues tout autour d'un tronc d'arbre
dans l'écorce, le liber ou le bois.
Ouvrage à aire ouverte qui comporte un toit, autre
qu'un hangar ou un garage à bateaux, qui sert à remiser
temporairement une embarcation ou un bateau
pendant la saison d'utilisation.
Construction couverte, utilisée principalement afin
d'abriter 1 ou plusieurs véhicules automobiles et au-
dessus de laquelle il n'y a aucun espace habitable.
Activité :
Réfère aux activités économiques réalisées sur un
territoire (commerces et services, bureaux, industries,
institutions, etc.) auxquelles s'ajoute l'habitation, et qui
ensemble permettent à une entité urbaine d'exercer ses
fonctions au sein d'une agglomération urbaine. La
tenue d'une activité sur un terrain ou dans un bâtiment
entraîne généralement différents usages. (Voir aussi :
Fonction, Usage).
Source : Vivre en Ville.
Aire TOD (Transit Oriented
Development) :
Aire identifiée au Plan métropolitain d'aménagement et
de développement (PMAD) de la Communauté
métropolitaine de Montréal (CMM) qui est soumise à
l'atteinte de principes inspirés du Transit Oriented
Development. L'aire TOD identifiée par la CMM,
correspondant
au
stationnement
incitatif
de
Châteauguay,
possède
un
rayon
minimal
de
500 mètres autour d'un point d'accès au transport en
commun desservi par un service d'autobus.
Allée de circulation :
Allée reliant une rue à un terrain.
Affichage :
Installation ou opération d'une affiche ou d'une
enseigne.
Affiche :
Toute forme de message publicitaire.
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Règlement relatif aux permis et certificats numéro Z-3400
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1er septembre 2004
Agrandissement d'un bâtiment ou
d'une construction :
Travaux ayant pour but d'augmenter la superficie de
plancher ou le volume d'un bâtiment ou d'une
construction.
Amélioration :
Tous travaux exécutés sur une construction, un
immeuble ou un terrain, en vue d'en améliorer l'utilité,
l'apparence ou la valeur.
Arbre à grand déploiement
Arbre ayant une hauteur à maturité de plus de 15
mètres. Le volume de sol nécessaire à l'atteinte de la
taille maximale de l'arbre est de plus de 6 mètres cubes.
Z-3400-33-24 (2024.12.04)
Arbre à moyen déploiement
Arbres ayant une hauteur à maturité entre 10 et 15
mètres. Le volume de sol nécessaire à l'atteinte de la
taille maximale de l'arbre est de 3 à 6 mètres cubes.
Z-3400-33-24 (2024.12.04)
Arbre à petit déploiement :
Arbre ayant une hauteur à maturité entre 4 et 9 mètres.
Le volume de sol nécessaire à l'atteinte de la taille
maximale de l'arbre est de 2 à 3 mètres cubes.
Z-3400-33-24 (2024.12.04)
Arbre colonnaire
Arbre qui conserve une forme de tuyau, que cette
forme soit naturelle ou artificielle. L'arbre pousse
majoritairement en un seul tronc principal.
Z-3400-33-24 (2024.12.04)
Arbre en cépée
Arbre ne possédant pas un tronc unique, mais
plusieurs troncs qui émergent à partir de la base. Cette
particularité donne un aspect plus buissonnant et
moins formel.
Z-3400-33-24 (2024.12.04)
Arbre ou espèce arborescente :
Tout végétal atteignant plus de 7 mètres de hauteur à
maturité sur un terrain. Un arbre ayant atteint un
diamètre de 10 centimètres et plus, mesuré à une
hauteur de 1,3 mètre à partir du plus haut niveau du sol
à la base de l'arbre, est considéré un arbre commercial.
Arbre sur tige
Arbre ayant fait l'objet d'une greffe de l'union de deux
végétaux formés d'une tige (porte-greffe) et d'une
ramure (greffon). La hauteur à maturité d'un arbre sur
tige est de moins de 4 mètres.
Z-3400-33-24 (2024.12.04)
Arbuste ou espèce arbustive :
Tout végétal atteignant un maximum de 7 mètres de
hauteur à maturité sur un terrain.
Autobus :
Un véhicule automobile, autre qu'un minibus, aménagé
pour le transport de plus de 9 occupants à la fois et
utilisé principalement à cette fin.
Autobus scolaire :
Un véhicule automobile, autre qu'un minibus, aménagé
pour le transport de plus de 9 occupants à la fois et
destiné au transport d'écoliers.
Autorité compétente :
Personne désignée sous le titre d'officier responsable.
Auvent :
Abri supporté par un cadre en saillie pour protéger du
soleil ou des intempéries, fait de matériaux flexibles
non rigides, et présentant une surface susceptible d'être
utilisée pour des fins d'affichage.
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Règlement relatif aux permis et certificats numéro Z-3400
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1er septembre 2004
B
Balcon :
Plate-forme projetant à l'extérieur de l'enveloppe d'un
bâtiment,
habituellement
entourée
d'une
main
courante, et à laquelle on ne peut accéder que depuis
l'intérieur du bâtiment.
Bandeau du rez-de-chaussée :
Partie d'un mur extérieur d'un bâtiment située entre
le dessus des fenêtres du rez-de-chaussée et le dessous
des fenêtres de l'étage supérieur du rez-de-chaussée; en
l'absence de telles fenêtres, partie du mur extérieur
du bâtiment constituée du quart supérieur du
rez-de-chaussée et du quart inférieur de l'étage situé
immédiatement au-dessus de ce rez-de-chaussée;
dans le cas d'un bâtiment ne comprenant qu'un
rez-de-chaussée, partie du mur du bâtiment constituée
du quart supérieur de ce rez-de-chaussée et pouvant
comprendre un prolongement vertical de ce mur
au-delà du toit, sur une hauteur n'excédant pas le tiers
de la hauteur calculée entre le plancher et le toit.
Bateau :
Construction flottante destinée à la navigation.
Bâtiment :
Construction ayant un toit supporté par des colonnes,
des poteaux ou des murs, quel qu'en soit l'usage et
servant à abriter ou à loger des personnes, des animaux
ou des choses. Toute construction ayant une superficie
inférieure à 2 mètres carrés et une hauteur inférieure à
1,50 mètre n'est pas considérée comme un bâtiment.
Bâtiment (largeur de) :
Distance la plus grande mesurée sur le mur avant du
bâtiment principal entre les murs latéraux, comprenant
un garage intégré au bâtiment et un garage attenant,
mais ne comprenant pas un abri d'auto.
Bâtiment accessoire :
Bâtiment autre que le bâtiment principal, construit sur
le même terrain à bâtir que ce dernier et dans lequel
s'exercent exclusivement un ou des usages accessoires.
Bâtiments contigus (en rangée) :
Bâtiment principal réuni à au moins 2 autres,
composant un ensemble d'au moins 3 bâtiments et
dont les murs sont mitoyens ou se touchent en tout ou
en partie sur au moins la moitié de leur longueur, à
l'exception des murs d'extrémités, et dont chacun ou
l'ensemble des bâtiments se situe sur un terrain
distinct.
Bâtiments contigus (en rangée)
figure 1 :
Bâtiment d'entreposage :
Bâtiment servant exclusivement au dépôt des
marchandises, d'objets ou de matériaux quelconques.
Bâtiment d'extrémité :
Bâtiment principal faisant partie d'un ensemble de
bâtiments contigus et situé à l'extrémité de cet
ensemble.
Bâtiment isolé :
Bâtiment principal détaché de tout autre bâtiment et
situé sur son propre terrain.
Bâtiment isolé figure 2 :
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1er septembre 2004
Bâtiment jumelé :
Bâtiment principal réuni à un seul autre bâtiment
principal composant un ensemble de 2 bâtiments et
dont les murs sont mitoyens ou se touchent en tout ou
en partie sur au moins la moitié de la longueur, à
l'exception des murs d'extrémité, et dont chacun ou
l'ensemble des bâtiments se situe sur un terrain
distinct.
Bâtiment jumelé figure 3 :
Bâtiment principal :
Bâtiment servant à l'usage ou aux usages principaux
autorisés par le présent règlement sur un terrain.
Bâtiment temporaire :
Bâtiment sans fondation, installé ou érigé pour une fin
spéciale et pour une période limitée.
Boisé :
Étendue de terrain plantée d'arbres d'une certaine
densité et d'une superficie minimale de 10 hectares
d'un seul tenant ayant un rayonnement et un caractère
régional.
Boîtier lumineux :
Enseigne lumineuse constituée d'un boîtier dans lequel
est incorporée une source lumineuse qui éclaire un
message inscrit sur une surface d'affichage translucide
maintenue en place par ce boîtier; comprends une
enseigne constituée de lettres détachées, avec ou sans
logo, présentant le même mode de construction; ne
comprends pas une enseigne constituée d'une paroi
métallique mince à l'intérieur de laquelle ou sur laquelle
sont fixés des lettres, chiffres ou logos translucides,
cette paroi métallique étant fixée sur un boîtier placé
en retrait par rapport au contour de la paroi métallique
de manière à ne pas être visible et contenant une
source lumineuse permettant l'éclairage de lettres,
chiffres ou logos.
Broussaille :
Végétation touffue résultant de surface gazonnée non
entretenue ou de terrain inculte, dont la hauteur est
supérieure à 30 centimètres. Des broussailles ne sont
pas des haies, fleurs ou autres aménagements
paysagers.
C
Camion frigorifique :
Véhicule routier équipé d'une caisse isotherme et d'un
groupe électrogène pour produire du froid.
Camping :
Établissement qui offre au public, moyennant
rémunération, des sites permettant d'accueillir des
véhicules de camping ou des tentes.
Cave :
Partie d'un bâtiment située sous le rez-de-chaussée et
dont la hauteur plancher/plafond est inférieure à
2,3 mètres ou dont le niveau du plancher est à plus de
1,5 mètre sous le niveau moyen du sol adjacent. Une
cave ne doit pas être comptée comme un plancher
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1er septembre 2004
dans la détermination du nombre de planchers d'un
bâtiment.
Centre commercial :
Établissements commerciaux regroupés en un ou
plusieurs bâtiments implantés sur un terrain d'un seul
tenant, conçus, construits et administrés comme une
unité; l'ensemble comprend également un espace de
stationnement qui lui est propre.
Chambre :
Partie d'un logement destinée principalement à dormir,
mais pouvant être occupée par un ménage, soit à titre
d'unité locative dans une maison de chambres ou un
autre établissement d'hébergement, soit à titre
complémentaire dans un logement occupé par un
ménage principal, à la condition de ne comporter
aucune des caractéristiques physiques d'un logement.
Chemin public :
Une voie destinée à la circulation des véhicules
automobiles, ainsi qu'aux déplacements cyclistes et
piétons, entretenue par la Ville ou par le ministère des
Transports,
de
la
Mobilité
durable
et
de
l'Électrification des transports du Québec.
Cheminée :
Construction verticale en matériaux incombustibles
formant ou comprenant un ou plusieurs conduits
destinés à évacuer toute fumée, tout gaz ou toute
odeur provenant de la combustion.
Chenil :
Établissement pratiquant l'élevage, la vente, le
gardiennage et la pension des chiens.
Clôture :
Construction mitoyenne ou non, autre qu'un mur ou
un muret, constituée de poteaux, de grillages
métalliques ou de planches, implantée dans le but de
délimiter ou de fermer un espace.
Clôture à neige :
Clôture formée de baguettes de bois non plané ou d'un
matériau de résistance similaire et de fil métallique,
servant à enclore un espace aux fins de le protéger
contre les vents et l'accumulation de neige lors de la
période hivernale.
Code national de construction des
bâtiments agricoles :
Code national de construction des bâtiments agricoles
- Canada 1995 publié par la Commission canadienne
des codes du bâtiment et de prévention des incendies -
Conseil national de recherches du Canada.
Z-3400-28-23 (2023.05.26)
Code de construction :
Code de construction (RLRQ, c. B-1.1, r.2), chapitre 1,
Édition 2015.
Z-3400-28-23 (2023.05.26)
Code national du bâtiment :
Code national du bâtiment du Canada, Édition 2015.
Z-3400-28-23 (2023.05.26)
Coefficient d'emprise au sol :
Rapport entre la superficie occupée par un bâtiment au
sol et celle de la superficie totale du terrain.
Coefficient d'occupation du sol :
Rapport entre la superficie totale de plancher d'un
bâtiment et la superficie totale du terrain (inclus tout
stationnement intérieur situé au rez-de-chaussée ou
aux étages supérieurs) et ne doit pas inclure les
superficies de bâtiment situées au-dessous du niveau
du rez-de-chaussée. Le coefficient d'occupation du sol
s'applique pour les bâtiments de deux étages et plus.
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1er septembre 2004
Z-3400-24-22
Cœur de quartier :
Lieu d'un quartier, aisément accessible à pied à partir
de chacune des parties de ce dernier, où se concentrent
principalement, mais non exclusivement, les activités à
caractère public (commerces, services) ainsi que les
équipements (institutions, etc.) et espaces publics.
[Source : Vivre en Ville.]
Comble
Partie d'un bâtiment limitée par le plafond du dernier
étage et le toit, ou par un mur bas et un toit incliné.
Z-3400-19-22
Compacité :
Rapport entre les surfaces bâties et non bâties d'un
milieu urbain. Par exemple, la compacité peut être
accrue en réduisant la largeur des rues et les marges de
reculs des bâtiments pour rapprocher ces derniers les
uns des autres ainsi que de l'espace public et, du coup,
accroître la densité résidentielle brute du quartier. La
compacité est donc ce qui permet à un quartier
composé de petits bâtiments, par exemple des maisons
individuelles ou des habitations multifamiliales de
faible hauteur, d'atteindre une densité malgré tout
élevée. (Voir aussi : Densité) Source : Vivre en Ville
(2013). Retisser la ville : [Réarticuler urbanisation,
densification et transport en commun, p.69.]
Concentration d'activités :
Lieu où sont regroupées les activités d'un même type
(par exemple, un parc industriel ou une zone
commerciale) ou qui rayonnent à une même échelle
(par exemple, le noyau institutionnel d'un quartier).
(Voir aussi : Activité).
[Source : Vivre en Ville.]
Conseil municipal :
Conseil municipal de la Ville.
Constructeur ou entrepreneur :
Toute personne, morale ou physique, qui construit,
répare, démolit ou déplace des ouvrages pour
elle-même ou pour autrui.
Construction :
Bâtiment ou ouvrage de quelque type que ce soit
résultant de l'assemblage de matériaux; se dit aussi de
tout ce qui est érigé, édifié ou construit, dont
l'utilisation exige un emplacement sur le sol ou joint à
quelque chose exigeant un emplacement sur le sol.
Construction hors toit :
Construction érigée, excédant le toit d'un bâtiment
renfermant réservoir, machinerie, ascenseur, escalier,
puits de ventilation ou de lumière.
Construction principale :
Construction principale sur un ou plusieurs lots à
l'exception des bâtiments de ferme sur des terres en
culture et à l'exception des bâtiments accessoires,
dépendances, clôtures et piscines.
Construction temporaire :
Construction à caractère passager, destinée à des fins
spéciales et pour une période de temps préétablie.
Conteneur :
Unité de chargement prenant la forme d'une caisse
métallique destinée à faciliter le transport et la
manutention de marchandises ou autres biens, ou à
permettre le regroupement de plusieurs colis en un seul
emballage.
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1er septembre 2004
Copropriété divise :
La copropriété divise comporte des parties privatives
qui n'appartiennent qu'à leurs propriétaires respectifs
et des parties communes, telles que le terrain, les
murs extérieurs ou la toiture qui appartiennent par
quote-part (%) à tous les propriétaires.
Copropriété indivise :
La copropriété par indivision naît lorsque plusieurs
personnes acquièrent un même immeuble. Les
copropriétaires
par
indivision,
ou
indivisaires
possèdent une part de la totalité de l'immeuble.
Corridor (de transport en commun
métropolitain) structurant :
Un corridor (de transport en commun métropolitain)
structurant est une bande de territoire, large d'environ
1 kilomètre desservie par une voie de circulation dont
l'importance lui permet de supporter des parcours de
transport en commun en mode lourd et de structurer, à
court et à long terme, l'urbanisation et la densification
aux échelles métropolitaines, régionales (MRC), locales
(municipalité) et du voisinage (quartier). Il existe
également des corridors de transport en commun ayant
une influence plus locale. Ceux-ci diffèrent des
corridors (de transport en commun métropolitain)
structurants par la différence du mode de transport
utilisé. La plupart du temps, il s'agit de lignes locales
d'autobus.
[Source : Vivre en Ville.]
Cote d'inondation :
Niveau géodésique servant à définir la limite
d'inondation.
Coupe à blanc ou coupe totale :
Coupe qui consiste à abattre la totalité des arbres d'un
emplacement donné.
Coupe d'assainissement :
Coupe s'appliquant à des peuplements dégradés ou
envahis par les espèces indésirables. Elle vise à
améliorer la qualité et la santé du peuplement en
éliminant les arbres défectueux ou malades ainsi que
les espèces indésirables. La coupe d'assainissement
prélève des arbres morts, des arbustes, à l'exception
des arbustes considérés comme étant une espèce
floristique menacée ou vulnérable ou susceptible d'être
ainsi désignée, ou des arbres d'espèces envahissantes,
ou un maximum de 20 % de la surface terrière des
arbres d'essences indigènes par période de 10 ans.
Coupe d'assainissement dans la
rive des cours d'eau :
Coupe consistant à l'abattage ou la récolte d'arbres
déficients, tarés, dépérissants, endommagés ou morts
dans un peuplement d'arbres.
Coupe de bois sélective :
Nettoyage d'une façon contrôlée d'un boisé ou d'une
forêt. Les coupes d'assainissement, de jardinage et
d'éclaircie commerciale constituent des coupes de bois
sélectives.
Coupe de jardinage :
Coupe périodique d'arbres choisis individuellement ou
par petits groupes dans un peuplement pour en
récolter la production et l'amener ou la maintenir à une
structure jardinée équilibrée, en assurant les soins
culturaux nécessaires aux arbres en croissance ou à
l'installation de semis. L'intensité du prélèvement pour
ce type d'intervention se situe entre 20 % et 35 % de la
surface terrière du peuplement par période de 10 ans.
Cour :
Espace, généralement à ciel ouvert, entouré de murs en
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1er septembre 2004
totalité ou en partie ou limité par des lignes de terrain,
occupé par un bâtiment principal.
Cour arrière :
Espace, généralement à ciel ouvert, situé à l'arrière
d'un bâtiment principal et délimité en fonction des
caractéristiques du terrain sur lequel le bâtiment est
érigé (voir figure 4).
Cour avant :
Espace, généralement à ciel ouvert, situé à l'avant d'un
bâtiment principal, et délimité en fonction des
caractéristiques du terrain sur lequel le bâtiment
principal est érigé.
La cour avant est délimitée par la ligne de rue, les
lignes latérales du terrain et le prolongement latéral du
ou des murs de façade du bâtiment principal (voir
figure 4).
Cour latérale :
Espace, généralement à ciel ouvert, situé du côté latéral
d'un bâtiment principal, et délimité en fonction des
caractéristiques du terrain sur lequel le bâtiment
principal est érigé.
La cour latérale est délimitée par la ligne latérale du
terrain, le mur du côté latéral du bâtiment principal, le
prolongement latéral du mur arrière et le prolongement
latéral du mur de façade du bâtiment principal (voir
figure 4).
Cour arrière, cour avant et cour
latérale, figure 4 :
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1er septembre 2004
Cours d'eau :
Toute masse d'eau qui s'écoule dans un lit avec un
débit régulier ou intermittent, à l'exception du fossé de
voie publique, du fossé mitoyen (au sens de
l'article 1002 du Code civil du Québec), du fossé de
drainage et des cours d'eau ou partie de cours d'eau
qui, le 9 février 2007, étaient déjà canalisés dans des
conduites (tuyaux) souterraines.
Cours d'eau à débit intermittent :
Cours d'eau ou partie d'un cours d'eau dont
l'écoulement dépend directement des précipitations et
dont le lit est complètement à sec à certaines périodes.
Cours d'eau à débit régulier :
Cours d'eau qui coule en toute saison, pendant les
périodes de forte pluviosité comme pendant les
périodes de faible pluviosité ou de sécheresse.
Couvert forestier :
Le couvert forestier, identifié par la Communauté
métropolitaine de Montréal, regroupe des arbres, dont
la partie des cimes plus haute que 3 m se touchent et
forment des ensembles d'un demi-hectare et plus.
Le couvert forestier applicable correspond au couvert
forestier le plus récent disponible au jour de la
demande de permis. Les données géoréférencées du
couvert forestier peuvent être téléchargées sur le site
de
l'Observatoire
du
Grand
Montréal
de
la
Communauté métropolitaine de Montréal à l'adresse
suivante :http://observatoire.cmm.qc.ca/observatoire-
grand-montreal/produits-cartographiques/donnees-
georeferencees/
Z-3400-27-23 (2024.02.22)
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1er septembre 2004
D
Déblai :
Opération de terrassement consistant à enlever les
terres pour niveler.
Densité résidentielle (brute ou
nette) :
La densité résidentielle brute se définit comme le
rapport entre le nombre de logements d'un quartier ou
d'un projet résidentiel et la superficie totale de ce
dernier, activités non résidentielles et espaces publics
inclus. Puisqu'elle fournit un portrait global d'un
quartier, cette mesure peut être utilisée pour évaluer la
rentabilité des espaces et des équipements publics mis
en place dans ce quartier.
La densité résidentielle nette, qui ne considère que les
espaces constructibles du quartier en excluant les
activités non résidentielles et les espaces publics, ne
peut être utilisée que pour évaluer la rentabilité des
investissements effectués sur les sites privés (les projets
résidentiels). (Voir aussi : Compacité).
[Source : Vivre en Ville (2013). Retisser la ville :
[Ré]articuler urbanisation, densification et transport en
commun, p.69.]
Dépanneuse :
Véhicule automobile muni d'un équipement fabriqué
pour soulever un véhicule routier et le tirer ou pour
charger un véhicule routier sur sa plate-forme.
Dépôt à neige :
Lieu de dépôt définitif des neiges usées après en avoir
effectué le transport.
E
Éclaircie commerciale :
Récolte d'arbres de qualité moindre ou qui nuisent aux
arbres de qualité dans un peuplement. L'intensité du
prélèvement pour ce type d'intervention se situe entre
20 % et 40 % de la surface terrière totale du
peuplement, par cycle approximatif de 15 ans.
Élaguer ou émonder :
Couper les branches inutiles d'un arbre jusqu'à un
maximum de 20 % de la ramure.
Élagage ou émondage excessif :
Enlever entre 20 % et 50 % de la ramure d'un arbre
durant la même année.
Élévateur à bateau :
Structure généralement fabriquée d'aluminium servant
à l'entrée et la sortie de l'eau d'une embarcation. Sans
être limitatif, l'élévateur est usuellement employé pour
un bateau, une motomarine, un ponton ou un
catamaran. L'élévateur peut être muni de roues de
transport, d'un mécanisme conventionnel, d'un moteur
électrique, d'un panneau solaire ou d'une toiture.
Embarcation :
Tous engins flottants, généralement non pontés,
naviguant à voile, à rames, à avirons, à pagaie, à vapeur
ou à moteur, pouvant embarquer une ou plusieurs
personnes, animaux ou matériels incluant les bateaux
ainsi que les motomarines.
Emprise :
Aire de terrain qui est, sauf dans le cas d'une rue
privée, la propriété de la municipalité ou d'un autre
corps public et destinée au passage d'une rue ou autre
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1er septembre 2004
voie publique; signifie aussi les limites ou le périmètre
de ce terrain.
Enceinte :
Ce qui entoure un espace fermé et qui en interdit
l'accès direct.
Enseigne (affiche) :
Construction ou partie de construction, ainsi que la
structure et les accessoires érigés pour la supporter,
destinée à capter l'attention et servant à transmettre un
message visuel aux fins d'identification, d'information
ou de publicité; désigne notamment tout écrit
(groupement de lettres ou de chiffres), toute
représentation picturale (illustration, dessin, image,
décor), tout emblème, logo, drapeau, bannière,
banderole; fanion et feu lumineux visibles de l'extérieur
d'un bâtiment; comprends aussi toute représentation
picturale peinte sur un mur d'un bâtiment.
Enseigne à éclats :
Enseigne à éclats est celle dont l'illumination est
intermittente ou qui a des phares tournants, des
chapelets de lumières, des lumières à éclipses, des
guirlandes, des fanions ou des drapeaux. Cette
définition exclut tout dispositif de nature à rendre un
service public indiquant l'heure, la température et tout
dispositif permettant les messages interchangeables.
Enseigne à plat :
Enseigne installée sur le mur d'un bâtiment, sur une
face d'une marquise ou d'un portique et qui, en aucun
point,
ne
s'avance
en
saillie
de
plus
de
0,4 mètre par rapport à ce mur (ne comprend pas une
enseigne sur auvent).
Enseigne commerciale :
Enseigne attirant l'attention sur une entreprise,
l'exercice d'une profession, un produit vendu, un
service fourni ou un divertissement offert sur le même
terrain que celui où elle est placée.
Enseigne communautaire :
Enseigne attirant l'attention sur plusieurs entreprises,
services ou divertissements, présentés ou vendus sur le
site.
Enseigne d'identification :
Enseigne indiquant le nom et l'adresse de l'occupant
d'un bâtiment, où le nom et l'adresse du bâtiment lui-
même, ainsi que l'usage qui y est autorisé, mais sans
qu'il ne soit fait mention d'un produit.
Enseigne directionnelle :
Enseigne qui indique une direction à suivre pour
atteindre une destination, elle-même identifiée.
Enseigne en vitrine :
Enseigne installée à l'intérieur d'un bâtiment et placée
de manière à ce que l'inscription soit visible de
l'extérieur par une ouverture telles une porte, une
fenêtre ou une vitrine.
Enseigne illuminée par réflexion :
Enseigne dont l'illumination provient entièrement
d'une source fixe de lumière artificielle située à
l'extérieur de l'enseigne.
Enseigne lumineuse :
Enseigne éclairée artificiellement, soit directement
(luminescente),
soit
par
transparence
ou
par
translucidité, soit par réflexion.
Enseigne lumineuse translucide :
Enseigne conçue pour émettre une lumière artificielle
par translucidité grâce à une source de lumière placée à
l'intérieur de l'enseigne et à une ou plusieurs parois
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1er septembre 2004
translucides.
Enseigne portative :
Enseigne qui n'est pas construite de façon à demeurer
en permanence au même emplacement ou encore qui
n'est pas attachée à un établissement ou à une structure
et qui peut être transportée d'un endroit à un autre.
Enseigne projetante :
Enseigne
attachée
au
mur
d'un
bâtiment
et
perpendiculaire à celui-ci.
Enseigne rotative :
Enseigne qui tourne sur un angle de 360 degrés.
Enseigne sur poteau :
Enseigne au sol supportée par un poteau unique ou par
une structure massive d'une largeur n'excédant pas
0,75 mètre.
Enseigne sur socle :
Enseigne au sol supportée par une structure massive
d'une largeur n'excédant pas la largeur de l'enseigne
multipliée par le facteur 1,25.
Enseigne sur vitrage :
Enseigne dont l'inscription est collée, gravée ou
autrement fixée, incorporée ou appliquée au vitrage
d'une porte, d'une fenêtre ou d'une vitrine.
Enseigne temporaire :
Enseigne non permanente annonçant des projets, des
événements et des activités à caractère essentiellement
temporaire tels : chantiers, projets de construction,
location ou vente d'immeuble, activités spéciales,
activités
communautaires
ou
civiques,
commémoration, festivités et autres.
Entreposage :
Dépôt de marchandises, d'objets ou de matériaux
quelconques.
Entretien :
Soins et travaux qu'exige le maintien en bon état d'une
construction ou d'une partie de construction.
Environnement immédiat :
Aire du terrain ne faisant pas partie du périmètre
destiné à l'usage de piscine. Cette aire est généralement
recouverte de pelouse et destinée aux autres activités
extérieures.
Z-3400-19-22
Équipement accessoire :
Ensemble des usages accessoires qui ne sont ni un
bâtiment accessoire ni une construction accessoire tel
que : une thermopompe, un conteneur, une bonbonne,
un réservoir, un filtreur, un équipement de jeu, un
panneau solaire, une antenne, etc.
Équipement
institutionnel
et
communautaire structurant :
Grands
équipements
gouvernementaux
et
paragouvernementaux tels que les hôpitaux autres que
privés, les palais de justice, les universités, les cégeps,
les autres établissements publics d'enseignement
postsecondaire et tout autre équipement considéré
comme structurant à l'échelle régionale ainsi que les
équipements institutionnels offrant une desserte
Ville de Châteauguay
Règlement relatif aux permis et certificats numéro Z-3400
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1er septembre 2004
intermunicipale
et
les
bureaux
administratifs
gouvernementaux et paragouvernementaux, dont la
superficie de plancher brute est de 3 000 mètres carrés
et plus.
Escalier extérieur :
Escalier autre qu'un escalier servant d'issue de secours
situé en dehors du corps du bâtiment et accessible
directement de l'extérieur sans franchir de porte. Cet
escalier peut être entouré, en tout ou en partie, d'un
mur, mais n'est pas chauffé par le système de chauffage
du bâtiment.
Escalier intérieur :
Escalier situé à l'intérieur du corps du bâtiment et
séparé de l'extérieur par une porte.
Espace de chargement :
Espace hors rue contigu à un bâtiment ou à un groupe
de bâtiments donnant sur une voie d'accès, ruelle ou
autre, et réservé au stationnement temporaire d'un
véhicule commercial pour le chargement ou le
déchargement de marchandises, objets ou matériaux.
Espace de stationnement :
Ensemble de cases de stationnement, y compris les
allées d'accès aux cases.
Espace libre :
Espace libre de toute construction et de tout usage.
Espace urbain sous-utilisé ou
désuet :
Terrain dont l'occupation du sol et/ou la densité
actuelle est en deçà du potentiel d'utilisation et
pouvant faire l'objet d'un réaménagement à court, à
moyen ou à long terme. Ces espaces peuvent être
assimilés à des espaces à redévelopper et à requalifier.
Établissement :
Bâtiment ou partie de bâtiment occupé par un usage
principal ou un usage additionnel autre qu'un usage du
groupe « Habitation ».
Étage :
Partie d'un bâtiment délimitée par la face supérieure
d'un plancher et celle du plancher situé immédiatement
au-dessus ou, en son absence, par le plafond au-dessus.
La cave, le sous-sol et le vide sanitaire ne sont pas
considérés comme un étage.
Pour une pièce aménagée dans un comble, la surface
d'un plancher doit représenter plus de 60 % de l'aire de
plancher de l'étage inférieur et doit avoir une hauteur
minimale sous le plafond de 2 mètres pour constituer
un étage.
Z-3400-19-22
Étalage :
Exposition de produits à l'extérieur d'un bâtiment de
façon
temporaire
durant
une
période
limitée
correspondant
aux
heures
d'opération
d'un
établissement.
Exécutant des travaux :
Toute personne morale ou physique qui construit,
répare,
démolit
ou
déplace
tout
ouvrage
et
construction pour elle-même ou autrui.
Extraction du minerai :
Endroit d'où on extrait, à ciel ouvert, à des fins
commerciales ou pour satisfaire à des obligations
contractuelles, des produits minéraux consolidés ou
meubles conformément à la Loi de la qualité de
l'environnement. On y inclut aussi toute opération de
transformation ou de manutention qui peut être reliée
Ville de Châteauguay
Règlement relatif aux permis et certificats numéro Z-3400
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1er septembre 2004
à l'extraction, que ce soit la taille et le broyage de la
pierre, le criblage et la fabrication d'asphalte, de ciment
ou de béton.
F
Façade principale d'un bâtiment :
Partie d'un bâtiment qui fait face à la rue dans le cas
d'un terrain intérieur, ou celle qui contient l'entrée
principale, dans le cas d'un terrain d'angle.
Fondation :
Ensemble de tous les éléments d'assise d'un bâtiment
dont la fonction est de transmettre toute charge du
bâtiment au sol.
Fossé de drainage :
Dépression en long creusée dans le sol utilisée aux
seules fins de drainage et d'irrigation qui n'existe qu'en
raison d'une intervention humaine et dont la superficie
du bassin est inférieure à 100 hectares.
Fossé de voie publique :
Dépression en long creusée dans le sol, servant
exclusivement à drainer une voie publique.
Fossé mitoyen (au sens de l'article
1002 du Code civil du Québec :
Dépression en long creusée dans le sol, servant
exclusivement à drainer deux terrains contigus.
G
Galerie :
Terme général pour désigner un lieu de passage
intérieur ou extérieur, couvert d'un toit supporté ou
non par des colonnes, incluant les portiques et les
vérandas ou solariums.
Garage :
Bâtiment accessoire, détaché ou non d'un bâtiment
principal, destiné à remiser un ou plusieurs véhicules
moteurs servant à un usage domestique.
Garage attenant :
Bâtiment accessoire formant une annexe ou une partie
d'un bâtiment principal, destiné au remisage des
véhicules moteurs, qui touche dans une proportion
minimale de 50 % au mur du bâtiment principal et
dont la structure n'est pas requise au soutien du
bâtiment principal.
Garage intégré :
Garage attaché au bâtiment principal dont la structure
est nécessaire au soutien du bâtiment principal. Il fait
partie intégrante du bâtiment principal et est destiné au
remisage des véhicules moteurs.
Gazebo (kiosque) :
Construction non attenante à un bâtiment dont au
moins 80 % de la surface totale des murs est ouverte;
une surface couverte uniquement d'une moustiquaire
étant considérée ouverte. La fonction de cette
construction est principalement de protéger les usagers
des moustiques et des intempéries.
Gazon :
Herbe courte et fine.
Génératrice :
Appareil mécanique muni d'un silencieux incorporé
dans un cabinet, servant à produire de l'électricité.
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1er septembre 2004
H
Habitation :
Bâtiment ou partie de bâtiment destiné à l'utilisation et
à une occupation résidentielle par une ou plusieurs
personnes, mais ne comprend pas un hôtel, un motel
ou une auberge.
Habitation bifamiliale (duplex) :
Bâtiment
constitué
de
2
étages
comprenant
2 logements, ayant chacun des entrées individuelles
donnant sur l'extérieur, soit directement, soit par
l'intermédiaire d'un vestibule commun. Ce type
d'habitation peut être isolé, jumelé ou contigu.
Habitation
bifamiliale
(duplex)
figure 5 :
Habitation multifamiliale :
Bâtiment constitué de 2 étages ou plus, comprenant
plus de 4 logements ayant des entrées individuelles
donnant sur l'extérieur, soit directement, soit par
l'intermédiaire d'un ou plusieurs vestibules communs.
Ce type d'habitation peut être isolé, jumelé ou contigu.
Habitation multifamiliale figure 6 :
Habitation trifamiliale (triplex) :
Bâtiment constitué de 2 ou 3 étages, comprenant
3 logements ayant chacun des entrées individuelles
donnant sur l'extérieur, soit directement, soit par
l'intermédiaire d'un vestibule commun. Ce type
d'habitation peut être isolé, jumelé ou contigu.
Habitation
trifamiliale
(triplex)
figure 7 :
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Haie :
Alignement continu formé d'arbustes ou de plantes
ayant pris racine, dont les branchages peuvent être
taillés.
Hauteur d'un bâtiment (en étage) :
Nombre d'étages compris entre le plancher du premier
étage et le toit.
Hauteur d'un bâtiment (en mètre) :
Distance verticale entre le niveau moyen du sol et le
point le plus élevé des solives du toit, dans le cas des
toits plats et le point d'élévation moyen du toit, dans le
cas des toits inclinés. Le point d'élévation moyen est
déterminé en calculant la moyenne entre le pignon le
plus élevé et le dessus du mur de l'étage supérieur.
Dans le cas d'un terrain en pente, la hauteur est
mesurée par rapport au niveau moyen du sol ou par
rapport au niveau moyen de la rue en façade, en
choisissant la mesure qui est la plus élevée.
Les tours, clochers, antennes et campaniles ne peuvent
être comptabilisés dans le calcul de la hauteur d'un
bâtiment.
Hauteur d'une clôture, d'un mur
ou muret et d'une haie :
Hauteur mesurée verticalement entre le niveau du sol
adjacent et le point le plus élevé d'une clôture, d'un
mur ou muret ou d'une haie.
Hauteur d'une enseigne :
Hauteur mesurée verticalement entre le niveau moyen
du sol et le point le plus élevé de l'enseigne.
I
Îlot :
Un ou groupe de terrains bornés en tout ou en partie
par des emprises de rues, de voies ferrées ou autres
barrières physiques. Se dit aussi de tout espace entouré
de voies de circulation (exemple : îlots de pompe).
Immeuble :
Comprends les fonds de terre, les constructions de
même que les objets qui s'y rattachent.
Corresponds à la définition inscrite aux articles 900 et
suivants du Code civil du Québec, édition 1995.
Immeuble protégé :
Les immeubles suivants sont considérés comme
immeuble
protégé
au
sens
des
règlements
d'urbanisme :
le terrain d'un centre récréatif de loisir, de sport ou
de culture qui ne constitue pas un usage
agrotouristique
au
sens
des
règlements
d'urbanisme;
un parc municipal, à l'exception d'un parc linéaire,
d'une piste cyclable ou d'un sentier;
une plage publique;
le terrain d'un établissement d'enseignement ou
d'un établissement au sens de la Loi sur les services de
santé et les services sociaux (L.R.Q., c. S -4.2);
le terrain d'un établissement de camping, à
l'exception du camping à la ferme appartenant au
propriétaire ou à l'exploitant des installations
d'élevage en cause;
les bâtiments d'une base de plein air ou d'un
centre d'interprétation de la nature;
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Immeuble protégé (suite) :
le chalet d'un centre de ski ou d'un club de golf;
un temple religieux;
un théâtre d'été;
un établissement d'hébergement au sens du
Règlement sur les établissements touristiques
(L.R.Q., c. E-14.2, r.1), à l'exception d'un gîte
touristique, d'une résidence de tourisme ou d'un
meublé rudimentaire;
un bâtiment servant à des fins de dégustation de
vins dans un vignoble ou un établissement de
restauration de 20 sièges et plus, détenteur d'un
permis d'exploitation à l'année ainsi qu'une table
champêtre ou toute autre formule similaire
lorsqu'elle n'appartient pas au propriétaire ou à
l'exploitant des installations d'élevage en cause;
un site patrimonial protégé.
Immunisation :
L'immunisation d'une construction, d'un ouvrage ou
d'un aménagement consiste à l'application de
différentes mesures visant à apporter la protection
nécessaire pour éviter les dommages qui pourraient
être causés par une inondation.
Installation d'élevage :
Bâtiment où des animaux sont élevés ou un enclos ou
une partie d'enclos où sont gardés, à d'autres fins que
le pâturage, des animaux y compris, le cas échéant, tout
ouvrage d'entreposage de déjections animales.
Installation d'intérêt métropolitain :
C'est un bâtiment, un local, un aménagement ou un
espace destiné à produire des biens ou des services qui
permettent d'assurer à une population (résidents,
travailleurs, entreprises) les services collectifs dont elle
a besoin. Une installation d'intérêt métropolitain a un
impact sur la structuration du territoire et/ou offre un
service à l'ensemble du territoire métropolitain et/ou à
un
rayonnement
qui
se
mesure
à
l'échelle
métropolitaine. Il peut s'agir d'une installation de santé,
une installation d'éducation ou d'une installation liée
aux activités sportives, culturelles et touristiques.
Installations de santé : Les centres hospitaliers
universitaires, les centres affiliés universitaires, les
instituts universitaires et les centres hospitaliers affiliés
à des universités.
Installations
d'éducation :
Les
établissements
d'éducation de niveau universitaire, incluant leurs
écoles affiliées et les établissements d'enseignement
collégial, incluant les écoles spécialisées et les
conservatoires.
Installations sportives, culturelles et touristiques : Les
équipements sportifs d'excellence comprenant une
capacité de 500 sièges et plus et qui accueillent des
compétitions nationales et internationales.
Les
salles
ou
les
complexes
de
diffusion
pluridisciplinaires ou spécialisés comprenant une
capacité de 650 sièges et plus.
Les musées ou les centres d'exposition d'une superficie
de 1 000 mètres carrés et plus, excluant les salles de
spectacle.
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1
1
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2
Installation d'intérêt métropolitain
(suite) :
Les parcs d'attractions attirant un million de visiteurs
et plus par année.
Les équipements de tourisme d'affaires pour la tenue
de congrès, de salons et de foires commerciales
comptant 5 000 mètres carrés et plus.
Installation septique :
Dispositif servant à l'évacuation des eaux sanitaires et
composé d'au moins une conduite d'amenée, d'une
fosse septique et d'un élément épurateur.
K
Kiosque (gazebo) :
Construction non attenante à un bâtiment dont au
moins 80 % de la surface totale des murs est ouverte;
une surface couverte uniquement d'une moustiquaire
étant considérée ouverte. La fonction de cette
construction est principalement de protéger les usagers
des moustiques et des intempéries.
L
Lave-Auto :
Établissement disposant d'un appareillage mécanique
ou non pour effectuer le lavage des automobiles.
Lettre boîtier :
Constituée d'une face, de chants et d'une semelle (dos).
Ce sont des lettres en 3 dimensions qui peuvent être
rétroéclairées.
Ligne arrière :
Ligne de démarcation entre 2 terrains qui n'est ni une
ligne avant ni une ligne latérale. Cette ligne peut être
brisée (voir figure 9).
Dans le cas d'un terrain irrégulier où la ligne arrière à
moins de 3 mètres de largeur ou dont les lignes
latérales se joignent, il faut assumer :
que la ligne arrière à au moins 3 mètres de largeur;
qu'elle est entièrement située à l'intérieur du
terrain;
qu'elle est parallèle à la ligne avant; ou
qu'elle est parallèle à la corde de l'arc de la ligne
avant si cette dernière est courbée.
Ligne avant :
Ligne de démarcation entre un terrain et l'emprise de la
rue. Cette ligne peut être brisée (voir figure 9).
Ligne de rue (ou ligne d'emprise) :
Ligne de démarcation entre des terrains adjacents ou
entre un ou des terrains et l'emprise d'une voie de
circulation.
3 *
Terrain d'angle ou irrégulier
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Ligne de terrain (ligne de lot) :
Ligne de démarcation entre des terrains adjacents ou
entre un ou des terrains et l'emprise d'une voie de
circulation.
Ligne latérale :
Ligne de démarcation entre des terrains; cette ligne
perpendiculaire ou presque à la ligne de rue peut être
brisée (voir figure 9 à la page suivante).
Ligne des hautes eaux :
Ligne qui sert à délimiter le littoral et la rive des
lacs et des cours d'eau. Cette ligne des hautes
eaux se situe à la ligne naturelle des hautes eaux, c'est-
à-dire :
à l'endroit où l'on passe d'une prédominance de
plantes aquatiques à une prédominance de plantes
terrestres, ou s'il n'y a pas de plantes aquatiques, à
l'endroit où les plantes terrestres s'arrêtent en
direction du plan d'eau. Les plantes considérées
comme aquatiques sont toutes les plantes
hydrophytes incluant les plantes submergées, les
plantes à feuilles flottantes, les plantes émergentes
et les plantes herbacées et ligneuses émergées
caractéristiques des marais et marécages ouverts
sur des plans d'eau;
dans le cas où il y a un ouvrage de retenue des
eaux, à la cote maximale d'exploitation de
l'ouvrage hydraulique pour la partie du plan d'eau
situé en amont;
dans le cas où il y a un mur de soutènement
légalement érigé, à compter du haut de l'ouvrage,
pourvu qu'il soit plus haut que la ligne déterminée
par une autre méthode mentionnée à la présente.
À défaut de pouvoir déterminer la ligne des hautes
eaux à partir des critères précédents, celle-ci peut être
localisée, si l'information est disponible, à la limite des
inondations de récurrence de 2 ans, laquelle est
considérée équivalente à la ligne établie selon les
critères botaniques définis précédemment.
Figure 9 :
Ville de Châteauguay
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LIGNE AVANT
MARGE AVANT
PROFONDEUR
LIGNE LATÉRALE
LIGNE ARRIÈRE
POINT MILIEU
Lit :
Partie d'un cours d'eau que les eaux recouvrent
habituellement.
Littoral :
Partie des lacs et cours d'eau qui s'étend à partir de la
ligne des hautes eaux vers le centre du plan d'eau.
Lot riverain :
Lot immédiatement adjacent à un lac ou à un cours
d'eau.
Logement (ou appartement) :
Une maison, un appartement, un ensemble de pièces
ou une seule pièce où une ou des personnes peuvent
tenir feu et lieu; il comporte une entrée par l'extérieur
ou par un hall commun, des installations sanitaires, une
cuisine ou une installation pour cuisiner. Les
installations disposent de l'eau courante et sont
fonctionnelles, même de façon temporaire.
Le logement peut être séparé d'un autre logement par
une porte ou par une ouverture dans laquelle il existe
un cadrage pouvant recevoir une porte ou, à défaut
d'une telle ouverture, l'accès entre les deux logements
n'est pas direct et se fait par un couloir, une pièce non
finie ou une cage d'escalier cloisonnée.
Logement intergénération :
Unité d'habitation autonome attenante à une maison
unifamiliale ou construite à l'intérieur de cette dernière.
Le logement intergénération est destiné aux personnes
qui ont un lien familial direct avec l'occupant du
bâtiment principal.
Loi sur le bâtiment :
Loi sur le bâtiment (RLRQ, c. B-1.1)
Z-3400-28-23 (2023.05.26)
Lot (largeur de façade de) :
Toute la partie d'un lot qui longe une rue publique ou
privée. Dans le cas d'un lot d'angle, transversal ou non,
cette largeur est égale à la superficie du lot divisée par
sa profondeur.
Figure 10 :
Lot (profondeur de) :
Distance moyenne entre la ligne de rue et la ligne
arrière du lot.
Figure 11 :
Lot d'angle transversal :
Terrain sis à un double carrefour de rues ou segments
de rues.
Ville de Châteauguay
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1er septembre 2004
Lot desservi :
Terrain situé en bordure d'un réseau d'aqueduc et
d'égout sanitaire privé ou public.
Lot non desservi :
Terrain non desservi par les 2 réseaux : aqueduc et
égout sanitaire.
Lot partiellement desservi :
Terrain desservi par 1 des 2 réseaux; aqueduc ou égout
sanitaire, privé ou public. Signifie aussi, tout terrain
desservi par un système commun d'aqueduc ou d'égout
conforme
aux
exigences
du
ministère
de
l'Environnement et de la Lutte contre les changements
climatiques et aux exigences de la Ville.
Lot intérieur transversal :
Terrain intérieur dont les extrémités donnent sur
2 rues ou segments de rues.
Lot originaire :
Lot tel que figurant sur le plan de cadastre original des
cantons du territoire de la Ville.
M
Maison de chambres :
Bâtiment ou partie de bâtiment, autre qu'un hôtel ou
un motel, où plus de deux chambres peuvent être
louées comme domicile et où on ne sert pas de repas.
Ne comprends pas un logement unifamilial dans lequel
pas plus de deux chambres à coucher sont mises en
location.
Maison d'habitation :
Au sens des dispositions normatives applicables à la
gestion des odeurs en zones agricoles prescrites au
règlement de zonage, une maison d'habitation d'une
superficie d'au moins 21 mètres carrés qui n'appartient
pas au propriétaire ou à l'exploitant des installations
d'élevage en cause ou à un actionnaire ou dirigeant qui
est propriétaire ou exploitant de ces installations.
Maison de pension :
Bâtiment ou partie de bâtiment, autre qu'un hôtel ou
un motel, comportant des facilités de restauration et de
location de chambres pour accommoder plus de
3 personnes, moyennant paiement; ces personnes ne
comprennent pas le locataire, le propriétaire ou
l'occupant du bâtiment ainsi que les membres de leur
famille.
Maison modulaire :
Habitation fabriquée en usine conformément aux
exigences du Code de construction du Québec, transportable
en 2 ou plusieurs parties ou modules, conçue pour être
montée sur des fondations en juxtaposition ou
superposition au lieu même qui lui est désigné.
Maison mobile :
Habitation fabriquée en usine, transportable, conçue
pour être déplacée sur son propre châssis et un train de
roues jusqu'à l'emplacement qui lui est destiné,
pouvant être installée sur roues, vérins, poteaux, piliers
ou sur une fondation permanente. Elle comprend des
installations
d'alimentation
en
eau
potable
et
d'évacuation des eaux sanitaires qui permettent de
l'habiter à longueur d'année. Elle peut se composer de
plusieurs unités qui se remorquent séparément, mais
conçues de façon à pouvoir être réunies en une seule
unité, pouvant se séparer à nouveau et être remorquée
vers un nouvel emplacement.
Maison d'emprise :
Espace compris entre la ligne de propriété et la ligne
extérieure du trottoir ou de la bordure de rue ou de
l'accotement lorsqu'il n'y a pas de trottoir. Le fossé est
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1
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1
3
2
2
1
3
TERRAIN RÉGULIER
RUE
TERRAIN SITUÉ À L'EXTÉRIEUR
D'UNE COURBE
RUE
TERRAIN SITUÉ À L'INTÉRIEUR
D'UNE COURBE
RUE
RUE
TERRAIN D'ANGLE (DROIT)
TERRAIN D'ANGLE
1
MARGE AVANT
(voir définition)
2
MARGE LATÉRALE
(voir définition)
3
MARGE ARRIÈRE
(voir définition)
RUE
2
1
1
3
2
RUE
2 ou 3
2 ou 3
1
1
TERRAIN D'ANGLE (TRANSVERSALE)
RUE
RUE
RUE
2
2
1
3
TERRAIN INTÉRIEUR TRANSVERSALE
2
2
1
3
RUE
RUE
TERRAIN D'ANGLE (TRANSVERSALE)
RUE
RUE
RUE
2
2 OU 3
1
1
TERRAIN INTÉRIEUR TRANSVERSALE
2
2
1
1
RUE
RUE
compris dans la marge d'emprise.
Marge arrière :
Espace compris entre la ou les lignes arrière et une
ligne parallèle à celles-ci, situé à l'intérieur du terrain à
bâtir (voir figure 12).
Marge avant :
Espace compris entre la ligne avant et une ligne
parallèle à celle-ci, situé à l'intérieur du terrain à bâtir
(voir figure 12).
Marge latérale :
Espace compris entre une ligne latérale et une ligne
parallèle à celle-ci, situé à l'intérieur du terrain à bâtir
(voir figure 12).
Marina
(port de plaisance) :
Endroit pourvu de facilités permettant l'arrimage,
l'entreposage, le service et la réparation d'embarcations
ou
de
bateaux
de
plaisance,
c'est-à-dire des embarcations ou bateaux non destinés
au transport commercial, soit de marchandises, soit de
personnes.
Figure 12 :
Marquise :
Avant-toit installé en porte-à-faux sur un mur ou
appuyé sur des colonnes ou des poteaux.
Pour les usages de type station-service, débit d'essence,
débit d'essence/dépanneur, abri ouvert recouvrant les
îlots de pompe, pouvant être rattaché ou non au
bâtiment.
Pour les usages d'habitation multifamiliale ou pour
personnes âgées, abri ouvert appuyé sur des colonnes
ou des poteaux pouvant être rattaché ou non au
bâtiment.
Matière dangereuse :
Matière identifiée à la Loi sur la qualité de
l'environnement c. Q-2, a. 31, 46, 70.19, 115.27, 115.34
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et 124.1).
Minibus :
Véhicule automobile à 2 essieux à roues simples,
équipé d'au plus 5 rangées de sièges pour le transport
de plus de 9 occupants à la fois ou équipé de
dispositifs d'immobilisation de fauteuils roulants.
Mixité (des activités) :
Mixité des activités réfère à la diversité d'activités
qu'on retrouve dans un lieu, à l'intérieur d'un même
bâtiment (mixité verticale) ou sur une même rue
(mixité horizontale). La mixité des activités d'un lieu
entraîne l'utilisation de ce dernier à différentes fins
(mixité des usages) et est une condition essentielle à ce
que l'entité urbaine auquel appartient ce lieu exerce une
liberté de fonctions et devienne un milieu de vie
complet. (Voir aussi : Activités, Fonction, Usage).
[Source : Vivre en Ville.]
Mur :
Construction verticale à pans servant à enfermer un
espace et qui peut également soutenir une charge
provenant des planchers et/ou du toit.
Mur arrière :
Mur extérieur d'un bâtiment parallèle ou sensiblement
parallèle à la ligne arrière du terrain. Ce mur peut être
brisé.
Mur avant :
Mur extérieur d'un bâtiment parallèle ou sensiblement
parallèle à la ligne avant du terrain. Ce mur peut être
brisé.
Mur latéral :
Mur extérieur d'un bâtiment parallèle ou sensiblement
parallèle à la ligne latérale du terrain. Ce mur peut être
brisé.
Mur de soutènement :
Mur construit pour appuyer ou retenir un talus.
Muret :
Mur bas de pierres sèches ou de maçonnerie, servant
de séparation et ne dépassant pas 1 mètre de hauteur.
N
Niveau moyen du sol :
Plus bas des niveaux moyens définitifs du sol, lorsque
ces niveaux sont mesurés le long de chaque mur
extérieur d'un bâtiment à l'intérieur d'une distance de
3 mètres du mur, selon les relevés qui tiennent compte
de toutes autres dénivellations que celles donnant accès
aux portes d'entrée du bâtiment pour véhicules et pour
piétons.
Dans le cas d'un lot d'angle ou d'un lot transversal, le
niveau doit tenir compte du niveau établi sur chacune
des rues.
Nouvelle construction :
Toute nouvelle construction excluant les rénovations
intérieures et extérieures et le remplacement d'un
bâtiment principal ayant été détruit en totalité ou en
partie par un incendie ou toute autre cause, pourvu
qu'il soit implanté sur le même emplacement.
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O
Occupant :
Désigne toute personne qui habite ou utilise à des fins
commerciales ou industrielles un immeuble ou une
partie d'immeuble.
Officier responsable :
Personne désignée par le Conseil municipal de la Ville
pour l'application de la réglementation d'urbanisme.
Opération cadastrale :
Modification cadastrale prévue au premier alinéa de
l'article 3043 du Code civil du Québec.
Ouvrage :
Toute construction de bâtiment principal, de bâtiment
accessoire, de piscine, de mur de soutènement, de
fosse ou d'installation septique et autres aménagements
extérieurs.
P
Panneaux d'affichage :
Panneaux qui présentent une entreprise, un commerce
ou une occupation exercée, un produit, un service ou
un divertissement offert ailleurs qu'à l'endroit où ces
affiches sont placées; ils désignent également les
encadrements ou kiosques dans lesquels on glisse des
feuillets publicitaires, des peintures, des photos ou
autres documents pour donner un avis ou annoncer un
produit, un commerce, une occupation ou un
événement.
Patio :
Construction extérieure n'excédant pas le niveau
moyen du sol.
Pelouse :
Terrain planté d'une herbe dense, d'un gazon
régulièrement coupé.
Périmètre d'urbanisation :
Limite du périmètre d'urbanisation telle qu'illustrée au
plan de zonage en vigueur.
Perron :
Construction extérieure au bâtiment donnant accès au
plancher du rez-de-chaussée.
Piscine :
Bassin artificiel extérieur, permanent ou temporaire,
destiné à la baignade, dont la profondeur d'eau est de
60 cm ou plus, à l'exclusion d'un bain à remous ou
d'une cuve thermale lorsque leur capacité n'excède pas
2 000 litres.
Z-3400-24-22 (2022.08.22)
Piscine creusée ou semi-creusée :
Piscine enfouie en tout ou en partie sous la surface du
sol.
Piscine démontable :
Piscine à parois souple, gonflable ou non, prévue pour
être installée de façon temporaire.
Piscine hors terre :
Piscine à parois rigide installée de façon permanente
sur la surface du sol.
Plaine inondable :
Espace occupé par un lac ou un cours d'eau en période
de crues. Aux fins du présent règlement, la plaine
inondable correspond à :
l'étendue géographique des secteurs inondés selon
deux récurrences distinctes, soit celle de grand
courant (0-20 ans) et celle de faible courant
Ville de Châteauguay
Règlement relatif aux permis et certificats numéro Z-3400
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1er septembre 2004
Plaine inondable (suite)
(20-100 ans) ou;
l'étendue géographique d'un secteur inondé sans
distinction de récurrence (0-100 ans);
Aux fins du présent règlement, la plaine inondable est
identifiée par un des moyens suivants :
une carte approuvée dans le cadre d'une
convention conclue entre le gouvernement du
Québec
et
le
gouvernement
du
Canada
relativement à la cartographie et à la protection des
plaines d'inondation;
une carte publiée par le gouvernement du Québec;
une carte réalisée pour le compte de la Ville de
Châteauguay;
les cotes d'inondations de récurrence de 20 ans, de
100 ans ou les deux, établies par le gouvernement
du Québec;
les cotes d'inondations de récurrence de 20 ans, de
100 ans ou les deux, établies pour le compte de la
Ville de Châteauguay.
S'il survient un conflit dans l'application de différents
moyens, et qu'ils sont tous susceptibles de régir une
situation donnée selon le droit applicable, la plus
récente carte ou la plus récente cote d'inondation,
selon le cas, dont la valeur est reconnue par le
ministère de l'Environnement et de la Lutte contre les
changements climatiques, devrait servir à délimiter
l'étendue de la plaine inondable.
Plan d'implantation :
Plan indiquant la situation approximative d'un ou de
plusieurs bâtiments par rapport aux limites du ou des
terrains et des rues adjacentes.
Plan d'urbanisme :
Règlement municipal adopté et mis en vigueur en vertu
des articles 97 et subséquents de la Loi sur
l'aménagement et l'urbanisme.
Plate-forme :
Construction extérieure s'apparentant à une galerie,
entourée ou pas d'un garde-fou dont le plancher est
situé au-dessus du niveau moyen du sol, à l'exclusion
d'un pourtour ou « deck ».
Porche :
Construction en saillie couverte et/ou fermée, abritant
la porte d'entrée d'un bâtiment.
Pourtour ou « deck » :
Surface de bois massif, entourée ou pas d'un
garde-fou, dont le plancher est situé à une hauteur
maximum de 1,50 mètre par rapport au niveau moyen
du sol ou à une hauteur qui ne peut être supérieure à la
hauteur du balcon auquel il est rattaché, dans le cas où
le pourtour est rattaché au balcon. Le pourtour est une
construction extérieure et accessoire à une piscine.
Préfabriqué :
Premier étage :
Qui est fait à partir d'un assemblage de pièces usinées
et standardisées en vue d'un montage rapide en
chantier.
Étage le plus élevé situé immédiatement au-dessus ou
au niveau du sol et dont le plancher se trouve à au plus
2 mètres au-dessus du niveau moyen du sol. Le rez-de-
chaussée constitue le premier étage.
Projet de redéveloppement :
Tout projet relatif à un bâtiment principal qui répond à
Ville de Châteauguay
Règlement relatif aux permis et certificats numéro Z-3400
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1er septembre 2004
Projet de redéveloppement (suite)
l'une ou l'autre des conditions suivantes :
un projet de construction d'un nouveau bâtiment
principal du groupe d'usages « Habitation » qui a
pour effet de créer des logements, incluant une
copropriété divise ou indivise;
un projet de transformation ou de modification d'un
bâtiment existant qui a pour effet de créer deux unités
de logement et plus (incluant une copropriété divise ou
indivise) sur le site.
Projet intégré :
Regroupement de constructions sur un même terrain,
généralement caractérisé par une certaine homogénéité
architecturale et ayant comme objectif la densification
d'un secteur. Dans certains cas, le projet intégré peut
comporter des équipements en commun, comme des
aires de stationnement et des équipements récréatifs.
Dans un projet intégré, il y a unité de propriété si les
différentes constructions sont, ou détenues par un
même propriétaire, ou louées à différents occupants,
ou détenues en copropriété. La formule du projet
intégré
permet
de
développer
des
ensembles
résidentiels, commerciaux ou industriels axés sur la
qualité de l'aménagement, l'orientation optimale des
bâtiments, en exemptant le concepteur de devoir
implanter chaque construction sur un lot distinct
adjacent à une rue publique.
Produits artisanaux :
Produits uniques résultant d'une activité de création et
reliés aux métiers d'arts.
Propriétaire :
Toute personne qui possède un immeuble à quelque
titre que ce soit, y compris usufruit, grevé de
substitution, emphytéote ou qui occupe une terre de la
Couronne en vertu d'une promesse de vente, d'un
certificat d'occupation ou d'un billet de location.
Q
Quai :
Ouvrage permanent ou temporaire qui s'avance dans
l'eau à partir de la rive de façon à permettre l'accostage
d'une embarcation ou la baignade (synonymes :
embarcadère, débarcadère).
R
Ramure :
Ensemble des branches et des rameaux d'un arbre,
dont la disposition détermine le port.
Récupérer :
Amasser les matières recyclables et les conditionner
afin qu'elles soient plus facilement utilisables par le
recycleur.
Recycler :
Transformer en produits de toutes sortes des matières
secondaires provenant d'un ou plusieurs récupérateurs.
Réglementation d'urbanisme :
Règlement municipal suivant adopté et mis en vigueur
en vertu des articles 97 et subséquents de la Loi sur
l'aménagement et l'urbanisme :
Règlement de zonage (art. 113 et SS.);
Règlement de lotissement (art. 115 et SS.);
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1er septembre 2004
Règlement de construction (art. 118 et SS.);
Règlement sur les plans d'implantation et
d'intégration architecturale (PIIA) (art. 145.1
et SS.);
Règlement
sur
les
dérogations
mineures
(art. 145.1 et SS.);
Règlement sur les conditions d'émission des
permis de construction (art. 116);
Règlement
sur
les
usages
conditionnels
(art. 145.31 et SS.);
Règlement
sur
les
projets
particuliers
de
construction, de modification ou d'occupation
d'un immeuble (art. 145.36 et SS.).
Remblai :
Opération de terrassement consistant à rapporter des
terres pour faire une levée ou pour combler une cavité.
Remorque :
Véhicule sans moteur ouvert ou fermé destiné à être
tiré.
Rénovation :
Rétablissement ou régénération d'une ou des parties
d'une construction dans son état d'origine ou dans un
état modernisé.
Réparation :
Opération qui consiste à remettre en état, soit refaire,
relever ou restaurer une ou des parties d'une
construction.
Résidence de tourisme :
Établissements d'hébergement touristique qui offrent
l'hébergement uniquement dans des appartements, des
maisons ou des chalets meublés et dotés d'un service
d'auto cuisine.
Résidus de construction,
rénovation et démolition (CRD) :
Les résidus générés par le secteur CRD proviennent de
deux principaux flux de matières : celui des
infrastructures (ex. : routières) et celui du bâtiment.
À titre d'exemple, mais non limitatif, les matériaux
suivants sont des CRD :
Agrégat, béton, brique, pierre, asphalte, mortier, bois et
dérivé, céramique, papier et carton, gypse, filage,
panneaux
de
finition
intérieure,
matériaux
de
revêtement, métaux, plastique et PVC, tapis, verre, etc.
Z-3400-36-25 (2025.03.05)
Rive :
Bande de terre qui borde les lacs et les cours d'eau et
qui s'étend vers l'intérieur des terres à partir de la ligne
des hautes eaux.
La rive a un minimum de 10 mètres :
lorsque la pente est inférieure à 30 % ou;
lorsque la pente est supérieure à 30 % et présente
un talus de moins de 5 mètres de hauteur.
La rive a un minimum de 15 mètres :
lorsque la pente est continue et supérieure à 30 %
ou;
lorsque la pente est supérieure à 30 % et présente
un talus de plus de 5 mètres de hauteur.
Roulotte :
Véhicule monté sur roues ou non, utilisé de façon
saisonnière ou destiné à l'être, comme lieu où des
personnes peuvent demeurer, manger et/ou dormir,
construit de façon telle qu'il puisse être attaché à un
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1er septembre 2004
véhicule moteur ou poussé ou tiré par un tel véhicule
moteur, et servant uniquement à des fins récréatives.
Rue privée :
Voie de circulation de propriété privée servant de
moyen d'accès (à partir d'une rue publique) aux
propriétés adjacentes et dont le tracé et l'ouverture ont
été approuvés par la Ville.
Rue publique :
Voie destinée à la circulation du public en général
appartenant à une entité publique telle que la Ville ou
le ministère des Transports du Québec (MTQ). Peut
prendre la forme d'une rue, d'un chemin, d'un
boulevard, d'une route, d'une autoroute, etc.
Z-3400-33-24 (2024.12.04)
S
Saillie :
Partie d'un bâtiment qui dépasse l'alignement de l'un
de ses murs.
Salle d'amusement :
Tout bâtiment, partie de bâtiment, local, salle ou
établissement qui répond à une ou plusieurs des
caractéristiques suivantes :
ledit établissement, partie de bâtiment, local, salle
ou
établissement
contient
plus
de
3 appareils d'amusement;
ledit établissement est utilisé principalement pour
l'exploitation d'appareils d'amusement;
ledit établissement tire la majorité de ses revenus
de l'exploitation d'appareils d'amusement.
Aux fins du présent règlement, un « appareil
d'amusement » est tout appareil ou dispositif de jeu
ou d'amusement dont le fonctionnement est manuel,
mécanique, électrique ou électronique, pour l'utilisation
duquel une somme est exigée; sont notamment
considérés comme appareils d'amusement, de façon
non limitative, les jeux de boules (« pin-ball
machines »), de billard, de tir, et tous les jeux
électroniques.
Sentier récréatif polyvalent :
Tout endroit ou structure affectés à la circulation des
piétons, notamment un sentier de piétons, une piste
cyclable, une piste de motoneige, un sentier de
randonnée et une place publique.
Serre domestique :
Bâtiment servant à la culture des plantes, fruits et
légumes, destinés à des fins personnelles et non à la
vente.
Service public :
Tout réseau d'utilité publique, tel qu'électricité, gaz,
téléphone, aqueduc, égout, ainsi que leurs bâtiments et
équipements accessoires.
Sous-sol :
Un ou plusieurs étages d'un bâtiment situés
au-dessous du premier étage.
Stationnement (case de) :
Espace unitaire nécessaire pour le stationnement d'un
véhicule moteur, hormis les allées et voies d'accès.
Stationnement (espace de) :
Ensemble de cases de stationnement, y compris les
allées d'accès aux cases.
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1er septembre 2004
Station-service :
Bâtiment et terrain avec pompes et réservoirs servant à
emmagasiner les carburants liquides et gazeux où l'on
n'offre aux véhicules que les services suivants :
vente de carburant liquide ou gazeux, de lubrifiant
et
d'accessoires
pouvant
être
rapidement
incorporés aux véhicules moteurs;
réparation et entretien mécanique de véhicules
automobiles à l'exception de la peinture, du
débosselage et de la réparation du groupe
propulseur;
lubrification
et
remorquage
de
véhicules
automobiles;
lavage de véhicules automobiles comme usage
accessoire à l'usage principal;
diagnostic
de
la
condition
des
éléments
mécaniques d'un véhicule.
Strate arbustive :
Peuplement homogène où la végétation a une hauteur
comprise entre 1 et 7 mètres.
Superficie brute de plancher :
Superficie totale des planchers d'un bâtiment mesurée
à la paroi extérieure des murs extérieurs et de la ligne
d'axe des murs mitoyens. La superficie brute de
plancher inclut également :
un sous-sol ou une partie d'un sous-sol utilisé à
des
fins
résidentielles,
commerciales
ou
industrielles;
un sous-sol ou une partie d'un sous-sol utilisé
comme salle de récréation, salle de rangement ou
de lavage;
un rez-de-chaussée ou un étage utilisé comme
stationnement.
Toutefois, la superficie brute de plancher n'inclut pas :
un sous-sol ou une partie d'un sous-sol utilisé pour
garer des véhicules motorisés ou occupé par des
appareils de mécanique;
un sous-sol ou une partie d'un sous-sol utilisé à
des fins d'entreposage;
un balcon, une terrasse, un porche ou un patio, un
escalier extérieur ou un escalier de secours;
un espace de chargement hors rue.
Superficie d'implantation d'un
bâtiment :
Superficie délimitée par la projection horizontale d'un
bâtiment sur le sol, y compris les porches et les
vérandas recouverts, mais excluant les terrasses,
marches, corniches, escaliers de secours, escaliers
extérieurs, rampes extérieures et les plates-formes de
chargement à ciel ouvert. La superficie ne comprend
pas les cours intérieures.
Cependant, lorsqu'au moins 2 chambres à coucher,
totalisant au moins 60 % de l'espace réservé
à cette fin, se trouvent à un niveau autre que
le
rez-de-chaussée,
la
superficie
minimale
d'implantation requise correspond à 60 % de la
superficie indiquée à la grille des usages et des normes.
Superficie d'un logement :
Aire totale de plancher d'un logement mesurée
horizontalement sur les faces intérieures des murs le
délimitant.
Dans le cas d'un bâtiment avec sous-sol, l'aire du
plancher du sous-sol est comptabilisée, sauf dans le cas
des habitations unifamiliales.
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1er septembre 2004
Surface terrière :
Superficie de la coupe transversale d'un arbre mesuré
à 1,3 mètre au-dessus du sol qui s'exprime en mètre
carré
à
l'hectare
(m2/ha).
Le
croquis
ci-dessous illustre la surface terrière d'un arbre (haut de
l'image) et la surface terrière d'un peuplement d'une
superficie d'un hectare (bas de l'image).
Source : SEF de l'est du Québec.
Note : DHP signifie « Diamètre de l'arbre à la hauteur
de poitrine », ce qui correspond généralement à
1,3 mètre au-dessus du sol.
T
Table champêtre :
Établissements où l'on sert des repas composés
majoritairement des produits de la ferme ou des fermes
environnantes. Les repas sont servis dans la salle à
manger de la maison de ferme ou dans une
dépendance aménagée à cet effet.
Tablier de manœuvre :
Surface permettant à un conducteur de changer
complètement de direction avec son véhicule sans
emprunter la voie publique.
Terrain :
Lot, partie de lot, groupe de lots ou groupe de parties
de lots contigus constituant une seule propriété.
Terrain d'angle :
Terrain situé à l'intersection de 2 rues ou segments de
rues (voir figure 13).
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Page 7-31
1er septembre 2004
RUE PUBLIQUE
FRONTAGE
LIGNE LATÉRALE
LIGNE ARRIÈRE
Figure 13 :
Terrain d'angle transversal :
Terrain sis à un double carrefour de rues ou segments
de rues (voir figure 14).
Figure 14 :
Terrain (façade d'un) :
Toute la partie d'un terrain qui longe une rue publique.
Terrain intérieur :
Terrain autre qu'un terrain d'angle (voir figure 13).
Terrain (profondeur de) :
Distance moyenne entre la ligne de rue et la ligne
arrière du terrain.
Terrain riverain :
Terrain adjacent à un cours d'eau ou à un terrain en
bordure d'une rue existante qui borde un cours d'eau.
Terrain
transversal
(ou
lot
transversal) :
Terrain intérieur dont les extrémités donnent sur
2 rues ou segments de rues (voir figure 14).
Terrasse :
Emplacement en plein air où sont disposées des tables
et des chaises, adjacent à un bâtiment, exploité par un
établissement situé à l'intérieur de ce bâtiment.
Transformation de bâtiment :
Opération qui consiste à réaliser des modifications
substantielles à un bâtiment en raison d'un changement
d'usage (reconversion ou recyclage).
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Page 7-32
1er septembre 2004
Transit Oriented Development :
Collectivité regroupant une mixité d'activités à
l'intérieur d'un rayon déterminé autour d'une station de
transport en commun et d'un cœur à vocation
commerciale. Les TOD mélangent les habitations aux
commerces, aux bureaux ainsi qu'aux espaces et
équipements
publics
au
sein
d'environnements
« marchables », encourageant ainsi les résidents et les
travailleurs à se déplacer en transport en commun, à
vélo ou à pied, et non seulement en voiture.
(Calthorpe
Peter
(1993).
The
Next
American
Metropolis, p.56 - Traduction libre faite par Vivre en
Ville).
Transport actif :
Modes de transport actif sont ceux qui ne sont pas
motorisés; par exemple la marche et le vélo.
Transport collectif :
Ensemble des modes de transport mettant en œuvre
des véhicules adaptés à l'accueil simultané de plusieurs
personnes.
Transport en commun structurant :
Réseau de transport en commun est dit structurant
lorsqu'il:
offre une desserte à haut niveau de service grâce
à :
i.
des infrastructures importantes et durables
(stations, voies, équipements intermodaux,
dispositifs d'information aux usagers);
ii.
des mesures qui assurent sa fiabilité, en lui
accordant la priorité sur les autres modes de
transport;
iii. une fréquence élevée (intervalle maximal de
15 minutes entre deux passages);
iv. une capacité et une vitesse commerciale
élevées;
v.
une grande amplitude de services afin de
répondre aux besoins des usagers tôt le
matin jusqu'à tard le soir, voire la nuit, tant la
semaine que la fin de semaine.
assure les déplacements d'une part significative de
la population;
a le pouvoir d'influencer l'occupation du territoire,
par exemple, en favorisant la densification des
villes existantes.
Travaux de récoltes sélectives :
Ensemble des opérations nécessaires à la réalisation
des coupes de bois sélectives.
Travaux municipaux :
Tous travaux reliés à l'installation d'un système
d'aqueduc ou d'égout incluant des travaux de voirie; à
l'entretien; au reboisement ou au nettoyage des rives de
cours d'eau; à l'installation d'équipements à caractère
municipaux et intermunicipaux relativement aux
mêmes fins, de même qu'aux fins du réseau
d'électricité, de gaz, de télécommunication ou de
câblodistribution.
Travaux relatifs à l'entretien et à
l'aménagement des cours d'eau :
Tous les travaux réalisés, par une MRC, dans le lit, sur
les rives et les terrains en vertu de l'article 106 de la
Loi sur les compétences municipales.
Tronc :
Partie d'un arbre depuis la naissance des racines jusqu'à
celle des branches.
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1er septembre 2004
U
Unité animale :
Unité de mesure de nombre d'animaux qui peuvent se
trouver dans une installation d'élevage au cours d'un
cycle annuel de production telle que déterminée au
chapitre 15 du règlement de zonage.
Unité d'élevage :
Installation d'élevage ou, lorsqu'il y en a plus d'une, de
l'ensemble des installations d'élevage dont un point du
périmètre
de
l'une
est
à
moins
de
150 mètres de la prochaine et, le cas échéant, de tout
ouvrage d'entreposage des déjections des animaux qui
s'y trouvent.
Usage :
Utilisation qui est faite d'un terrain, d'un bâtiment ou
d'une construction dans le cadre d'une activité.
[Source : Vivre en Ville.]
Usage accessoire :
Usage relié à l'usage principal, accessoire à ce dernier,
et contribuant à améliorer l'utilité, la commodité et
l'agrément de l'usage.
Usage additionnel :
Fin pour laquelle un bâtiment, une construction ou un
terrain sont ou peuvent être utilisés ou occupés en plus
d'un usage principal.
Usage conditionnel :
Le règlement sur les usages conditionnels vise à
permettre, à certaines conditions, qu'un usage soit
implanté ou exercé dans une zone déterminée par le
règlement de zonage.
Usage principal :
Fin principale à laquelle un bâtiment ou une partie de
bâtiment, un terrain ou une partie de terrain est utilisé,
affecté ou destiné.
Usage temporaire :
Usage pouvant être autorisé pour des périodes de
temps préétablies.
V
Véhicule :
Engin servant à transporter des personnes et des
choses.
Véhicule commercial :
Véhicule destiné à des fins de commerce, de service ou
professionnelles.
Véhicule automobile :
Véhicule
routier
motorisé
qui
est
adapté
essentiellement pour le transport d'une personne ou
d'un bien.
Véhicule outil :
Véhicule routier, autre qu'un véhicule monté sur un
châssis de camion, fabriqué pour effectuer un travail
dont le poste de travail est intégré au poste de conduite
du véhicule. Aux fins de cette définition, un châssis de
camion est un cadre muni de l'ensemble des
composantes mécaniques qui doivent se retrouver sur
un véhicule routier fabriqué pour le transport de
personnes, de marchandises ou d'équipements.
Véhicule de promenade :
Véhicule automobile aménagé pour le transport d'au
plus 9 occupants à la fois.
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1er septembre 2004
Véhicule récréatif :
Comprends tout véhicule récréatif habitable et tout
véhicule récréatif de plaisance.
Véhicule récréatif habitable :
Désigne un véhicule utilisé à des fins d'habitation,
telles une roulotte, une tente-roulotte ou une
autocaravane.
Véhicule récréatif de plaisance :
Désigne un véhicule utilisé à des fins récréatives, tel
qu'une embarcation nautique avec ou sans moteur, une
moto marine, un véhicule tout terrain (VTT) ou une
motoneige. Les embarcations à rame ou à voile (sans
moteur) tel une planche à voile, une planche de surf,
un canot, un kayak, une chaloupe, un pédalo ne font
pas partie de cette catégorie.
Véhicule routier :
Véhicule motorisé qui peut circuler sur un chemin.
Sont exclus des véhicules routiers les véhicules
pouvant circuler uniquement sur rails, les bicyclettes
assistées et les fauteuils roulants mus électriquement.
Les remorques, les semi-remorques et les essieux
amovibles sont assimilés aux véhicules routiers.
Véranda :
Construction rattachée au bâtiment principal, fermé
par au moins 50 % de surface vitrée et/ou de
moustiquaire, qui ne comporte aucun système de
chauffage.
Vente de garage (débarras) :
Vente
non
commerciale
d'objets
mobiliers
excédentaires utilisés ou acquis pour être utilisés à des
fins domestiques par les occupants de la propriété
immobilière où ils sont exposés, dont le nombre ou la
quantité n'excède pas les besoins normaux des
occupants.
Ville :
Ville de Châteauguay.
Voie de circulation :
Tout endroit ou structure affecté à la circulation des
véhicules et des piétons, notamment une route, rue ou
ruelle, un trottoir, un sentier de piétons, une piste
cyclable, une piste de motoneige, un sentier de
randonnée, une place publique ou une aire publique de
stationnement.
Voie de communication :
Tout endroit ou structure affecté à la circulation
motorisée publique ou privée, notamment une route,
rue ou ruelle, un chemin, un sentier de motoneige, un
réseau ferroviaire ainsi qu'une aire publique de
stationnement.
Volume
d'un
bâtiment
(ou
cubage) :
Volume total calculé entre les murs extérieurs
d'un bâtiment et le plancher du sous-sol, ou le cas
échéant le plancher du rez-de-chaussée, jusqu'à la face
extérieure du toit.
Z
Zonage :
Morcellement du territoire de la municipalité en zones
pour y réglementer l'usage des bâtiments et des
terrains, la construction, le lotissement et l'affichage.
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1er septembre 2004
Zone :
Toute partie du territoire municipal délimitée par
règlement,
où
la
construction,
le
lotissement,
l'affichage et l'usage des terrains et bâtiments sont
réglementés.
Zone de grand courant :
Corresponds à la partie d'une plaine inondable qui peut
être inondée lors d'une cure de récurrence de 20 ans.
Zone de faible courant :
Corresponds à la partie de la plaine inondable,
au-delà de la limite de la zone de grand courant,
qui peut être inondée lors d'une crue de récurrence de
100 ans.
Amendé par le règlement Z-3400-12-18 (2019.01.28)
Amendé par le règlement Z-3400-15-19 (2019.11.20)
Amendé par le règlement Z-3400-17-20 (2020.02.20)
Amendé par le règlement Z-3400-19-22 (2022.04.04)
Amendé par le règlement Z-3400-28-23 (2023.05.26)
Amendé par le règlement Z-3400-27-23 (2024.02.02)
Amendé par le règlement Z-3400-32-24 (2024.09.05)
Amendé par le règlement Z-3400-33-24 (2024.12.04)
Ville de Châteauguay
Règlement relatif aux permis et certificats numéro Z-3400
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Page 8-1
1er septembre 2004
8.
ENTRÉE EN VIGUEUR
8.1
ENTRÉE EN VIGUEUR
Ce règlement entre en vigueur conformément à la Loi.
_________________________________
Maire
_________________________________
Greffier
Chapitre 1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES
Chapitre 2
DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES
Chapitre 3
DISPOSITIONS RELATIVES À L'OBTENTION
D'UN PERMIS DE LOTISSEMENT
Chapitre 4
DISPOSITIONS RELATIVES À L'OBTENTION D'UN PERMIS
DE CONSTRUCTION OU D'UN CERTIFICAT D'AUTORISATION
Chapitre 5
DISPOSITIONS RELATIVES AUX DROITS ET OBLIGATIONS
RATTACHÉS À L'OBTENTION D'UN PERMIS ET D'UN CERTIFICAT
Chapitre 6
DISPOSITIONS RELATIVES À LA TARIFICATION
DES PERMIS ET CERTIFICATS
Chapitre 7
INDEX TERMINOLOGIQUE
Chapitre 8
ENTRÉE EN VIGUEUR