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CANADA
PROVINCE DE QUÉBEC
MRC DE CHARLEVOIX-EST
VILLE DE CLERMONT
RÈGLEMENT NO. VC-434-13
ZONAGE
Adopté par le conseil municipal le 9 septembre 2013
Entré en vigueur le 31 octobre 2013
Modifié par le règlement VC-434-14-1, adopté par le conseil municipal le 23 juin 2014 et entré en vigueur le 26 juin 2014
Modifié par le règlement VC-434-14-2, adopté par le conseil municipal le 25 août 2014 et entré en vigueur le 27 août 2014
Modifié par le règlement VC-434-15-3, adopté par le conseil municipal le 9 mars 2015 et entré en vigueur le 1 avril 2015
Modifié par le règlement VC-434-15-4, adopté par le conseil municipal le 8 juin 2015 et entré en vigueur le 3 juillet 2015
Modifié par le règlement VC-443-17, adopté par le conseil municipal le 10 avril 2017 et entré en vigueur le 12 avril 2017
Modifié par le règlement VC-446-18, adopté par le conseil municipal le 22 mai 2018 et entré en vigueur le 31 mai 2018
Modifié par le règlement VC-455-20, adopté par le conseil municipal le 13 octobre 2020 et entré en vigueur le 27 octobre 2020
Modifié par le règlement VC-456-20, adopté par le conseil municipal le 9 novembre 2020 et entré en vigueur le 25 novembre 2020
Modifié par le règlement VC-461-21, adopté par le conseil municipal le 10 mai 2021 et entré en vigueur le 25 mai 2021
Modifié par le règlement VC-434-22-1, adopté par le conseil municipal le 13 juin 2022 et entré en vigueur le 28 juin 2022
Modifié par le règlement VC-434-23-1, adopté par le conseil municipal le 12 juin 2023 et entré en vigueur le 27 juin 2023
Procès-verbal de correction, adopté par le conseil municipal le 22 août 2023
Modifié par le règlement VC-434-23-2, adopté par le conseil municipal le 13 novembre 2023 et entré en vigueur le 24 novembre 2023
Modifié par le règlement VC-434-24-1, adopté par le conseil municipal le 11 mars 2024 et entré en vigueur le 27 mars 2024
Modifié par le règlement VC-434-24-2, adopté par le conseil municipal le 25 mars 2024 et entré en vigueur le 27 mars 2024
Modifié par le règlement VC-434-24-3, adopté par le conseil municipal le 8 juillet 2024 et entré en vigueur le 28 août 2024
Modifié par le règlement VC-434-24-4, adopté par le conseil municipal le 15 octobre 2024 et entré en vigueur le 30 octobre 2024
Modifié par le règlement VC-434-24-5, adopté par le conseil municipal le 11 novembre 2024 et entré en vigueur le 27 novembre 2024
Modifié par le règlement VC-434-25-2, adopté par le conseil municipal le 9 juin 2025 et entré en vigueur le 25 juin 2025
Modifié par le règlement VC-434-25-3, adopté par le conseil municipal le 19 janvier 2026 et entré en vigueur le 27 janvier 2026
Assemblée ordinaire du conseil municipal de la Ville de Clermont, MRC de Charlevoix-Est, tenue le 9e
jour du mois de septembre 2013 à 20 h, à l'hôtel de ville de Clermont, à laquelle étaient présents :
SON HONNEUR LE MAIRE JEAN-PIERRE GAGNON
MADAME LA CONSEILLÈRE
Noëlla Dufour
MESSIEURS LES CONSEILLERS:
Éric Maltais
Luc Cauchon
Jean-Marc Tremblay
Réal Asselin
Rémy Guay
Tous membres du conseil et formant quorum.
Il est constaté que les avis aux fins de la présente assemblée ont été donnés à tous et à chacun des
membres du conseil de la manière et dans le délai prévu par la Loi.
TABLE DES MATIÈRES
TABLE DES MATIÈRES ......................................................................................................................................................3
CHAPITRE 1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET ADMINISTRATIVES ....................................................................13
1.1
PRÉAMBULE .......................................................................................................................................................13
1.2
TITRE DU RÈGLEMENT ..............................................................................................................................................13
1.3
ENTRÉE EN VIGUEUR ...............................................................................................................................................13
1.4
ABROGATION DES RÈGLEMENTS ANTÉRIEURS .............................................................................................................13
1.5
TERRITOIRE ET PERSONNES TOUCHÉS PAR LE PRÉSENT RÈGLEMENT ............................................................................13
1.6
BÂTIMENTS, CONSTRUCTIONS, TERRAINS ET EMPLACEMENTS AFFECTÉS .......................................................................13
1.7
ANNULATION ...........................................................................................................................................................13
1.8
AMENDEMENTS .......................................................................................................................................................13
1.9
RÈGLEMENTS ET LOIS ..............................................................................................................................................14
1.10
APPLICATION DU RÈGLEMENT DE ZONAGE ..................................................................................................................14
1.10.1 Pouvoirs et attributions du fonctionnaire désigné ............................................................... 14
1.10.2 Conditions d'émission des permis et certificats .................................................................. 14
CHAPITRE 2 DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES .........................................................................................................15
2.1
NUMÉROTATION DU RÈGLEMENT................................................................................................................................15
2.2
INCOMPATIBILITÉ DES DISPOSITIONS GÉNÉRALES ET PARTICULIÈRES .............................................................................15
2.3
PLAN DE ZONAGE ET GRILLE DES SPÉCIFICATIONS .......................................................................................................15
2.3.1 Découpage du territoire en zones ...................................................................................... 15
2.3.2 Identification des zones ...................................................................................................... 15
2.3.3 Interprétation des limites de zones ..................................................................................... 16
2.3.4 Grilles des spécifications .................................................................................................... 16
2.4
INTERPRÉTATION DU TEXTE .......................................................................................................................................17
2.5
INTERPRÉTATION DES TABLEAUX................................................................................................................................17
2.6
UNITÉ DE MESURE ...................................................................................................................................................17
2.7
INTERPRÉTATION SPÉCIFIQUE ...................................................................................................................................17
2.7.1 Bâtiment à usages mixtes .................................................................................................. 17
2.7.2 Terrain compris dans plus d'une zone ................................................................................ 17
2.8
INTERPRÉTATION DES MOTS, TERMES OU EXPRESSIONS ..............................................................................................18
CHAPITRE 3 CLASSIFICATION DES USAGES ..............................................................................................................61
3.1
CLASSIFICATION DE RÉFÉRENCE ...............................................................................................................................61
3.2
INTERPRÉTATION .....................................................................................................................................................61
3.3.1 Groupe d'usages « H - Habitation »................................................................................... 62
3.3.1.1
Classe d'usages « H1 - Logement ».................................................................................62
3.3.1.2
Classe d'usages « H2 - Habitation avec services communautaires » ..............................62
3.3.1.3
Classe d'usages « H3 - Maison de chambres et pension » .............................................62
3.3.1.4
Classe d'usages « H4 - Maison mobile ou unimodulaire » ...............................................62
3.3.1.5
Classe d'usages « H5 - Résidence de villégiature » ........................................................62
3.3.2 Groupe d'usages « C - Commerces de consommation et de services » ........................... 62
3.3.2.1
Classe d'usages « C1 - Services administratif, professionnel et technique» ...................63
3.3.2.2
Classe d'usages « C2 - Commerce de vente au détail » .................................................66
3.3.2.3
Classe d'usages « C3 - Hébergement touristique » .........................................................67
3.3.2.4
Classe d'usages » C4 - Restaurant et traiteur » ...............................................................68
3.3.2.5
Classe d'usages « C5 - Débit d'alcool et jeux » ...............................................................68
3.3.2.6
Classe d'usages « C6 - Loisirs et divertissement » ..........................................................69
3.3.2.7
Classe d'usages « C7 - Commerce et services reliés aux véhicules et équipements
mobiles » ...........................................................................................................................70
3.3.2.8
Classe d'usages « C8 - Commerce de gros et générateur d'entreposage » ...................70
3.2.2.9
Classe d'usages « C9 - Établissement érotique » ............................................................72
3.3.3 Groupe d'usages « I - industriel » ...................................................................................... 72
3.3.3.1
Classe d'usages « I1 - Industrie à faible impact » ............................................................73
3.3.3.2
Classe d'usages « I2 - Industrie à impact majeur » ..........................................................74
3.3.3.3
Classe d'usages « I3 - Gestion des matières résiduelles » ..............................................74
3.3.3.4
Classe d'usages « I4 - Industrie extractive » ....................................................................75
3.3.3.5
Classe d'usages « I5 - Entreprise artisanale » .................................................................75
3.3.4 Groupe d'usages « P - Public et communautaire » ............................................................ 76
3.3.4.1
Classe « P1 - Services de la santé » ................................................................................76
3.3.4.2
Classe « P2 - Enseignement et éducation » ....................................................................77
3.3.4.3
Classe « P3 - Service religieux, culturel et patrimonial » .................................................77
3.3.4.4
Classe « P4 - Équipement de sécurité publique » ............................................................77
3.3.5 Groupe d'usages « R - Récréation d'extérieur » ................................................................ 77
3.3.5.1
Classe d'usages « R1 - Activité récréative extérieure à faible impact » ...........................78
3.3.5.2
Classe d'usages « R2 - Activité récréative extérieure à impact majeur » ........................78
3.3.6 Groupe d'usages « A - Agricole » ...................................................................................... 79
3.3.6.1
Classe d'usages « A1 - Agriculture sans Élevage » .........................................................79
3.3.6.2
Classe d'usages « A2 - Agriculture avec élevage » ..........................................................80
3.3.7 Groupe d'usages « F - Forêt et conservation » ................................................................. 80
3.3.7.1
Classe d'usages « F1 - Activités forestières » ..................................................................80
3.3.7.2
Classe « F2 - Activités sportives de chasse, pêche et piégeage » ..................................81
3.3.7.3
Classe « F3 - Conservation du milieu naturel » ................................................................81
3.4
AUTRES USAGES .....................................................................................................................................................81
3.4.1 Usages permis dans toutes les zones ................................................................................ 81
3.4.2 Usages spécifiquement autorisés ....................................................................................... 82
3.5
MIXITÉ DES USAGES À L'INTÉRIEUR D'UN MÊME BÂTIMENT ............................................................................................82
3.5.1 Bâtiment à usages mixtes .................................................................................................. 82
CHAPITRE 4 DISPOSITIONS S'APPLIQUANT À TOUS LES BÂTIMENTS ..................................................................84
4.1
NORMES GÉNÉRALES ...............................................................................................................................................84
4.1.1 Formes prohibées .............................................................................................................. 84
4.1.2 Usages prohibés de certaines constructions ...................................................................... 84
4.1.3 Matériaux de revêtement extérieur spécifiques à certaines zones ..................................... 84
4.1.4 Symétrie des hauteurs ....................................................................................................... 84
4.1.5 Déplacement d'un bâtiment ................................................................................................ 84
4.2
NORMES S'APPLIQUANT AUX BÂTIMENTS PRINCIPAUX ..................................................................................................85
4.2.1 Hauteur, marge de recul, superficie maximale de plancher et pourcentage d'aire libre ..... 85
4.2.2 Superficie minimale d'un bâtiment principal ....................................................................... 85
4.2.3 Façade et profondeur minimale .......................................................................................... 85
4.2.4 Hauteur maximale .............................................................................................................. 86
4.2.5 Nombre de bâtiments principaux par terrain ...................................................................... 86
4.2.6 Les bâtiments principaux et la ligne de rue ........................................................................ 86
4.2.7 Agrandissement d'un bâtiment principal par la transformation d'un bâtiment attenant ....... 86
4.2.8 Accès aux cours arrière des habitations contigües ............................................................ 86
4.2.9
HAUTEUR MAXIMALE DES FONDATIONS.......................................................................................................................87
4.3
NORMES PARTICULIÈRES RELATIVES À CERTAINS BÂTIMENTS .......................................................................................87
4.3.1 Implantation d'une habitation aux abords d'une voie ferrée ............................................... 87
4.3.2 Dispositions particulières s'appliquant aux maisons mobiles ou unimodulaires ................. 87
4.3.2.1
Préparation du terrain ........................................................................................................87
4.3.2.2
Normes d'implantation du bâtiment principal.....................................................................87
4.3.2.3
Niveau ................................................................................................................................88
4.3.2.4
Dispositifs de transport et ceinture de vide technique .......................................................88
4.3.2.5
Annexes .............................................................................................................................88
4.3.2.6
Bâtiment accessoire ..........................................................................................................89
4.3.2.7
Dispositions particulières aux terrasses attenantes à une maison mobile et à une
résidence unimodulaire .....................................................................................................89
4.3.2.8
Réservoirs à gaz ................................................................................................................89
4.3.2.9
Foyers extérieurs ...............................................................................................................89
4.3.2.10
Logement et stationnement au sous-sol ...........................................................................90
4.3.3 Normes architecturales particulières à certaines zones Ha et Hb. ..................................... 90
Les normes particulières suivantes s'appliquent dans les zones 124-Ha, 124.1-Ha, 124.2-Ha,
124.3-Ha, 124.4-Ha, 124.5-Hb, 125-Ha, 126-Ha, 127-Ha, 129-Hb, 131-Ha, 138-
Ha,138.1-Ha, 138.2-Ha, 139-Ha et 140-Ha, 151-Hb et 152-Hb. ............................. 90
1-
Sur la façade avant d'un bâtiment principal, une seule porte est autorisée. Celle-ci doit être
localisée au niveau du mur du rez-de-chaussée. .................................................... 90
2-
La construction d'un balcon est prohibée pour les étages situés au-dessus du rez-de
chaussée. ................................................................................................................ 90
CHAPITRE 5 DISPOSITIONS S'APPLIQUANT AUX MARGES ET AUX COURS .........................................................90
5.1
Bâtiment principal et terrain ................................................................................................ 90
5.2
Dispositions s'appliquant aux marges ................................................................................ 90
5.2.1 Dispositions générales ....................................................................................................... 90
5.2.2 Marge avant ....................................................................................................................... 90
5.2.3 Implantation entre deux bâtiments principaux existants ..................................................... 91
5.2.4 Implantation à la suite du dernier bâtiment principal existant ............................................. 91
5.2.5 Marges latérales ................................................................................................................. 92
5.2.5.1
Disposition générale ..........................................................................................................92
5.2.5.2
Dispositions particulières portant sur une marge latérale adjacente à un parc, un terrain
de jeux, un sentier piéton ou cyclable ou à un cimetière ...................................................92
5.2.5.3
Cas de contiguïté ...............................................................................................................92
5.2.5.4
Terrain ayant bénéficié d'un assouplissement des normes de lotissement ......................92
5.2.6 Marge arrière ...................................................................................................................... 92
5.2.6.1
Disposition générale ..........................................................................................................92
5.3
BÂTIMENT ACCESSOIRE ............................................................................................................................................92
CHAPITRE 6 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES ADDITIONNELS ............................................................94
6.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES .......................................................................................................................................94
6.2
USAGES ADDITIONNELS À UN USAGE DU GROUPE H - HABITATION .................................................................................94
6.2.2 Dispositions générales applicables à l'exercice d'un usage additionnel à un usage de
groupe H - Habitation ............................................................................................. 96
6.2.3 Dispositions spécifiques applicables à certains usages additionnels à un usage du groupe
H - Habitation ......................................................................................................... 97
6.2.3.1
Dispositions spécifiques applicables à un usage additionnel de location de chambre .....97
6.2.3.2 Dispositions spécifiques applicables à un usage additionnel de gîte touristique .......................97
6.2.3.3
Dispositions spécifiques applicables à un usage additionnel de service de garde en milieu
familial ................................................................................................................................98
6.2.3.4
Dispositions spécifiques applicables à un usage additionnel de famille d'accueil et de
ressource intermédiaire .....................................................................................................98
6.2.3.5
Dispositions spécifiques applicables à un atelier d'artisan ou une entreprise artisanale
comme usage additionnel ..................................................................................................98
6.2.3.6
Dispositions spécifiques applicables à une fermette .........................................................98
L'article 6.2.3.7 Disposition spécifiques applicables à un logement additionnel à l'habitation est modifié
de manière à remplacer tout le texte par le suivant : ........................................................99
6.2.3.7
Dispositions applicables à un logement intergénérationnel ..............................................99
6.3
USAGES ADDITIONNELS À UN USAGE DU GROUPE C - COMMERCE DE CONSOMMATION ET SERVICES ............................ 100
6.3.1 Dispositions générales applicables à l'exercice d'un usage additionnel à un usage du
groupe C - Commerces de consommation et de services .................................... 101
6.3.2 Dispositions spécifiques applicables à l'exercice de certains usages additionnels à un
usage du groupe C - Commerces de consommation et de services .................... 101
6.3.2.1
Dispositions spécifiques applicables à un usage additionnel de centre jardin saisonnier
........................................................................................................................................ 101
6.3.2.2
Dispositions spécifiques applicables à un bar additionnel ............................................. 102
6.4
USAGES ADDITIONNELS À UN USAGE DU GROUPE A - AGRICOLE ................................................................................ 102
6.4.1 Dispositions générales applicables à l'exercice d'un usage additionnel à un usage des
groupe A - Agricole ............................................................................................... 103
6.4.2 Dispositions spécifiques applicables à un établissement de fabrication ou de transformation
de produits agricoles ............................................................................................. 103
6.4.3 Dispositions spécifiques applicables à un kiosque de vente de produits de la ferme
additionnel à un usage agricole ............................................................................ 104
6.4.4 Dispositions spécifiques applicables à un usage de cabane à sucre artisanale additionnelle
à une érablière ...................................................................................................... 104
6.4.5 Dispositions spécifiques applicables à un usage de cabane à sucre commerciale
additionnelle à une érablière ................................................................................. 104
6.4.6 Dispositions spécifiques applicables à une roulotte d'habitation pour travailleurs agricoles,
additionnelle à un usage agricole .......................................................................... 105
6.5
USAGES ADDITIONNELS À CERTAINS USAGES ........................................................................................................... 105
6.5.1 Champs d'application ....................................................................................................... 105
6.5.2 Usages additionnels autorisés et conditions générales d'exercice ................................... 105
6.5.3 Bâtiment et abri forestier .................................................................................................. 106
CHAPITRE 7 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX BÂTIMENTS, ÉQUIPEMENTS ET CONSTRUCTIONS
ACCESSOIRES .............................................................................................................................................................. 109
7.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES .................................................................................................................................... 109
7.1.1 Usages sous les lignes de transport d'énergie ................................................................. 109
7.1.2 Élevage et garde d'animaux ............................................................................................. 109
7.2
DISPOSITIONS RELATIVES AUX AMÉNAGEMENT, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES À TOUS LES USAGES... 109
7.2.1 Dispositions relatives applicables aux aménagements, constructions et équipements
accessoires localisés dans une cour avant ........................................................... 109
7.2.2 Dispositions relatives applicables aux aménagements, constructions et équipements
accessoires localisés dans une cour latérale ........................................................ 110
7.2.3 Dispositions relatives applicables aux aménagements, constructions et équipements
accessoires localisés dans une cour arrière ......................................................... 112
7.2.4 Dispositions particulières applicables à un conteneur à déchets...................................... 113
7.2.5 Dispositions particulières applicables à une antenne installée sur un bâtiment ............... 113
7.2.6 Dispositions particulières applicables à une antenne de télécommunication ................... 113
7.2.7 Dispositions particulières applicables à un réservoir d'huile ou de gaz ............................ 114
7.2.8 Dispositions particulières applicables à un capteur solaire ou photovoltaïque ................. 114
7.2.8.1
Panneau photovoltaïque ou capteur solaire installé sur un toit plat ................................ 114
7.2.8.2
Panneau photovoltaïque ou capteur solaire installé sur le versant d'un toit en pente .... 115
7.2.8.3
Capteur solaire de type serpentin .................................................................................... 115
7.2.8.4
Panneau photovoltaïque ou capteur solaire installé au sol ou sur un support prévu à cette
fin ..................................................................................................................................... 115
7.2.9 Dispositions particulières applicables à un quai accessoire ............................................. 115
7.2.9.1
Dispositions générales .................................................................................................... 115
7.2.9.2
Nombre maximal de quais accessoires ........................................................................... 116
7.2.9.3
Nécessité d'un bâtiment principal .................................................................................... 116
7.2.9.4
Normes d'implantation d'un quai accessoire ................................................................... 116
7.2.9.5
Superficie maximale d'un quai accessoire, d'une passerelle et d'une jetée ................... 117
7.2.9.6
Quais accessoires mitoyens ............................................................................................ 118
7.2.9.7
Normes de construction d'un quai ................................................................................... 118
7.2.9.8
Quai dérogatoire .............................................................................................................. 118
7.2.10 Dispositions particulières applicables à une éolienne accessoire .................................... 118
7.2.10.1
Dispositions générales .................................................................................................... 119
7.2.10.2
Interdictions générales ................................................................................................... 120
7.2.10.3
Éolienne accessoire non opérationnelle ......................................................................... 120
7.2.11 Dispositions particulières applicables aux foyers extérieurs et poêles barbecue ............. 120
7.2.12 Dispositions particulières applicables aux piscines et bassins d'eau ............................... 121
7.2.12.1
Dispositions particulières aux bains à remous (spa) ...................................................... 121
7.2.12.2
Jardin d'eau et bassin artificiel ....................................................................................... 121
7.2.12.3
Implantation d'une piscine en cour avant principale ....................................................... 121
7.2.13
Dispositions particulières applicables à un espace de rangement ................................. 122
L'aménagement d'un espace de rangement attenant ou intégré à une résidence est autorisé aux
conditions suivantes : ..................................................................................................... 122
1o chaque espace de rangement doit avoir une superficie maximale de 4,5 m2; ............................... 122
2o la hauteur maximale d'un espace de rangement est de 3 m. ......................................................... 122
7.3
DISPOSITIONS RELATIVES AUX BÂTIMENTS ACCESSOIRES À UN USAGE DU GROUPE H - HABITATION .............................. 122
7.3.1 Dispositions générales ..................................................................................................... 122
7.3.2 Dispositions applicables aux garages, abris d'auto et cabanons...................................... 122
7.3.2.1
Dispositions générales ................................................................................................... 122
7.3.2.2
Normes relatives aux bâtiments accessoires ................................................................. 122
7.3.2.3
Normes applicables aux remises pour les habitations de deux logements et plus ........ 127
7.4
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES AUX BÂTIMENTS, ÉQUIPEMENTS ET CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES À UN USAGE
AUTRE QU'UN USAGE DU GROUPE « H - HABITATION » ............................................................................................. 127
7.4.1 Dispositions générales ..................................................................................................... 127
7.4.2 Dispositions relatives aux bâtiments accessoires ............................................................. 127
7.4.2.1
Nombre ........................................................................................................................... 127
7.4.2.2
Hauteur et implantation .................................................................................................. 127
7.4.2.3
Distance de dégagement ................................................................................................ 128
7.4.2.4
Dispositions particulières applicables aux bâtiments accessoires à un usage agricole. 128
7.4.2.5
Normes d'implantation lorsque la construction accessoire est un réservoir d'huile à
chauffage ou de gaz propane utilisé à des fins commerciales ou industrielles .............. 128
7.4.2.6
Normes d'implantation lorsque la construction accessoire est une antenne de
télécommunication .......................................................................................................... 128
7.4.2.7
Dispositions particulières relatives à l'implantation d'un garage ou d'un abri d'auto ..... 129
7.4.2.8
Les bars-terrasses et les cafés-terrasses....................................................................... 129
7.6
Dispositons particulières applicables aux conteneurs maritimes .............................. 128
7.6.1 Installation de conteneurs maritimes ................................................................................ 132
7.6.2 Normes d'implantation ...................................................................................................... 132
7.6.3 Apparence extérieure ....................................................................................................... 133
7.6.4 Nombre ............................................................................................................................ 133
7.6.5 Dispositions particulières .................................................................................................. 134
7.7
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À L'UTILISATION D'UN ABRI DE TOILE INDUSTRIEL UNIQUEMENT EN COMPLÉMENT
D'UN USAGE COMMERCIAL OU INDUSTRIEL DANS LA ZONE 036-I. ................................................................................ 134
CHAPITRE 8 DISPOSITIONS S'APPLIQUANT AUX CONSTRUCTIONS ET AUX USAGES TEMPORAIRES ......... 135
8.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES ......................................................................................... 135
8.1.1 Nature des installations .................................................................................................... 135
8.2
Dispositions particulières à certaines constructions temporaires ..................................... 136
8.2.1 Garage, abri d'hiver et clôture à neige ............................................................................. 136
8.2.2 Bâtiments et roulottes utilisés pour la vente ou la location immobilière ............................ 136
8.2.3 Bâtiments et roulottes desservant un immeuble en cours de construction ....................... 137
8.2.4 Construction destinée à la tenue d'assemblées publiques ou d'expositions .................... 137
8.2.5 Abri en vue de soutenir un événement commercial, un festival ou un événement particulier
.............................................................................................................................. 137
8.2.5.1
Nature des installations .................................................................................................. 137
8.2.5.2
Durée et activités ............................................................................................................ 137
8.2.5.3
Implantation .................................................................................................................... 138
8.2.6 Dispositions particulières s'appliquant aux véhicules de camping.................................... 138
8.3
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINS USAGES TEMPORAIRES ............................................................................ 138
8.3.1 Carnavals, festivals, manifestations sportives et autres usages comparables ................. 138
8.3.2 Marché aux puces et vente de produits d'artisanat .......................................................... 138
8.3.3 Vente de garage ............................................................................................................... 139
CHAPITRE 9 DISPOSITIONS RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT DES TERRAINS ................................................... 141
9.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES .................................................................................................................................... 141
9.1.1 Portée de la réglementation ............................................................................................. 141
9.2
ENTRETIEN DES TERRAINS ..................................................................................................................................... 141
9.3
AMÉNAGEMENT D'UNE AIRE LIBRE .......................................................................................................................... 141
9.3.1 Délai de réalisation des aménagements .......................................................................... 141
9.3.2 Aménagement d'aires libres privées pour les habitations en rangée ............................... 141
9.3.3 Aménagement d'aires libres communes pour les résidences du plus d'un logement ....... 141
9.4
CLÔTURE, MUR ET HAIE ......................................................................................................................................... 142
9.4.1 Normes d'implantation ...................................................................................................... 142
9.4.1.1
Protection des bornes-fontaines ..................................................................................... 142
9.4.1.2
Hauteur maximale........................................................................................................... 142
9.4.2 Matériaux interdits ............................................................................................................ 142
9.4.3 Clôtures et sécurité .......................................................................................................... 143
9.4.4 Installation et entretien ..................................................................................................... 143
9.4.5 Mur de soutènement ........................................................................................................ 143
9.4.5.1
Hauteur maximale d'un mur de soutènement ................................................................ 143
9.4.5.2
Matériaux permis pour la construction d'un mur de soutènement.................................. 144
9.4.6 Aménagement d'un talus .................................................................................................. 145
9.5
TRIANGLE DE VISIBILITÉ ......................................................................................................................................... 146
9.6
TRAITEMENT PAYSAGER DES TERRAINS AUTRES QUE CEUX UTILISÉS À DES FINS RÉSIDENTIELLES ................................. 146
9.6.1 Terrain localisé aux intersections...................................................................................... 146
9.6.2 Terrain sur lequel est exercé un usage commercial ou industriel ..................................... 147
9.7
DISPOSITIONS PORTANT SUR L'AMÉNAGEMENT DE ZONES TAMPONS INDUSTRIELLES .................................................... 147
9.7.1 Disposition générale ......................................................................................................... 147
9.7.2 Aménagement de la zone tampon .................................................................................... 147
9.7.3 Constructions prohibées ................................................................................................... 148
CHAPITRE 10 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES DE CONTRAINTES NATURELLES ................................. 149
10.1
DÉFINITION DES ZONES DE GLISSEMENT DE TERRAIN ............................................................................ 149
10.2
DISPOSITIONS RELATIVES AUX INTERVENTIONS DANS LES ZONES DE CONTRAINTES RELATIVES AUX
GLISSEMENTS DE TERRAIN .......................................................................................................................... 149
10.3
DISPOSITION RELATIVESW AUX ZONES B-1
10.4
MESURES D'EXCEPTION ASSOCIÉES À LA PRODUCTION D'UNE ÉTUDE GÉOTECHNIQUE
10.5
CRITÈRES DE L'EXPERTISE GÉOTECHNIQUE SELON LE TYPE DE FAMILLE
10.5.1 Famille d'expertise 1 ........................................................................................................ 168
10.5.1.1 But ........................................................................................................................................ 168
10.5.1.2 Contenu de l'expertise ........................................................................................................... 169
10.5.2 Famille d'expertise 1A ...................................................................................................... 170
10.5.2.1 But ........................................................................................................................................ 170
10.5.2.2
Contenu de l'expertise .................................................................................................... 170
10.5.3 Famille d'expertise 2 ........................................................................................................ 171
10.5.3.1
But .................................................................................................................................. 171
10.5.3.2
Contenu de l'expertise .................................................................................................... 171
10.5.4 Famille d'expertise 3 ....................................................................................................... 171
10.5.4.1
But .................................................................................................................................. 171
10.5.4.2
Contenu de l'expertise .................................................................................................... 171
10.5.5 Famille d'expertise 4 ........................................................................................................ 172
10.5.5.1
But .................................................................................................................................. 172
10.5.5.1
Contenu de l'expertise .................................................................................................... 173
10.6
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX RIVES ET AU LITTORAL ............................................................................................ 173
10.6.1 Champ d'application ......................................................................................................... 173
10.6.2 Dispositions générales ..................................................................................................... 173
10.6.3 Dispositions applicables aux rives .................................................................................... 174
10.6.4 Dispositions applicables au littoral de tous les lacs ou cours d'eau .................................. 177
CHAPITRE 11 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES DE CONTRAINTES ANTHROPIQUES ............................ 179
11.1
AIRE DE PROTECTION DES PRISES D'EAU POTABLE ................................................................................................... 179
11.1.1 Identification ..................................................................................................................... 179
11.1.2 Mesures de protection des prises d'eau potable souterraine en fonction de l'épandage . 179
11.1.2.1
Mesures de protection des prises d'eau souterraine en fonction de l'érection ou
l'aménagement d'une installation d'élevage d'animaux ou d'un ouvrage de stockage de
déjections animales ........................................................................................................ 180
11.1.3 Stockage à même le sol dans un champ cultivé............................................................... 180
11.1.4 Usages prohibés dans l'aire d'alimentation d'une prise d'eau potable collective.............. 180
11.2
DISPOSITIONS APPLICABLES AU CORRIDOR ROUTIER DE LA ROUTE 138 ...................................................................... 181
11.2.1 Champ d'application ......................................................................................................... 181
11.2.2 Marge de recul avant ........................................................................................................ 181
11.2.3 Aire de chargement et de déchargement ......................................................................... 181
11.2.4 Bâtiments, kiosques, roulottes et véhicules routiers ou automobiles temporaires ............ 182
11.2.5 Aménagement de remblai ................................................................................................ 182
11.3
DISPOSITIONS RELATIVES À CERTAINS USAGES ET ACTIVITÉS CONTRAIGNANTS ........................................................... 182
11.3.1 Normes d'implantation à proximité d'une usine de béton ou de béton bitumineux ........... 182
11.3.2 Normes d'implantation à proximité d'un centre de transfert de déchets dangereux ......... 183
11.3.3 Normes d'implantation à proximité d'un lieu d'enfouissement sanitaire ........................... 183
11.3.4 Normes d'implantation à proximité des cours de récupération de pièces automobiles .... 183
11.3.5 Normes d'implantation à proximité des centres de traitement des sols contaminés ......... 184
11.3.6 Normes d'implantation à proximité des dépôts des neiges usées .................................... 184
11.3.7 Normes d'implantation à proximité des ouvrages d'assainissement des eaux usées ...... 184
11.3.8 Normes d'implantation à proximité des lieux de lagunage et entreposage des boues ..... 184
11.3.9 Normes d'implantation à proximité des crématoriums ...................................................... 184
11.3.10
Normes d'implantation à proximité des postes de transformation ......................... 185
11.3.11
Normes relatives au contrôle du bruit dans les zones à dominance mixtes .......... 185
CHAPITRE 12 DISPOSITIONS S'APPLIQUANT AUX ACCÈS ET AU STATIONNEMENT ......................................... 186
12.1
CHAMP D'APPLICATION .......................................................................................................................................... 186
12.2
ALLÉES D'ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ .......................................................................................................................... 186
12.2.1 Normes générales ............................................................................................................ 186
12.2.1.1
Largeur des allées d'accès ............................................................................................. 186
12.2.1.2
Aménagement des allées d'accès .................................................................................. 186
12.2.1.3
Circulation dans les allées d'accès ................................................................................. 186
12.2.1.4
Nombre maximal d'allées d'accès et distance entre deux allées d'accès ...................... 186
12.2.1.5
Distance d'une intersection............................................................................................. 186
12.2.2 Dispositions particulières s'appliquant aux accès des terrains adjacents à la route 138 .. 187
12.2.2.1
Accès à un terrain d'angle .............................................................................................. 187
12.2.2.2
Nombre d'accès par terrain ............................................................................................ 187
12.2.2.3
Largeur des accès .......................................................................................................... 187
12.2.2.4
Relocalisation des accès ................................................................................................ 187
12.3
DISPOSITIONS GÉNÉRALES RELATIVES AU STATIONNEMENT HORS-RUE ............................................. 188
12.3.1 Nécessité d'une aire de stationnement ............................................................................ 188
12.3.2 Localisation d'une aire de stationnement ......................................................................... 188
12.3.3 Stationnement hors rue pour un usage autre qu'un usage du groupe H - Habitation ...... 188
12.3.3.1
Domaine d'application .................................................................................................... 188
12.3.3.2
Aménagement d'une aire de stationnement ................................................................... 188
12.3.3.4
Dimensions d'une case de stationnement et d'une allée de circulation ......................... 189
12.3.3.5
Permanence des cases de stationnement ..................................................................... 189
12.3.3.6
Nombre de cases requis ................................................................................................. 189
12.3.4 Stationnement hors rue pour un usage du groupe H - Habitation.................................... 189
12.3.4.1
Domaine d'application .................................................................................................... 189
12.3.4.2
Implantation de l'aire de stationnement .......................................................................... 190
12.3.5 Nombre minimal de cases de stationnement requis par usage ....................................... 191
12.3.5.1
Calcul du nombre de cases de stationnement ............................................................... 191
12.3.5.2
Cases de stationnement pour usage additionnel ........................................................... 192
12.3.5.3
Case de stationnement pour le véhicule d'une personne handicapée ........................... 192
CHAPITRE 13 DISPOSITIONS S'APPLIQUANT AUX AIRES DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT ......... 194
13.1
CHAMP D'APPLICATION .......................................................................................................................................... 194
13.2
LOCALISATION DES AIRES DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT ........................................................................... 194
13.3
TABLIER DE MANŒUVRE ........................................................................................................................................ 194
13.4
NOMBRE D'AIRES DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT REQUIS ........................................................................... 194
13.5
TENUE DES AIRES DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT ...................................................................................... 195
CHAPITRE 14 ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR............................................................................................................... 196
14.1
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À UN USAGE DU GROUPE « H - HABITATION » ............................................................. 196
14.1.1 Champ d'application ......................................................................................................... 196
14.1.2 Entreposage d'une roulotte de camping, d'une remorque ou d'un bateau de plaisance .. 196
14.1.3 Entreposage domestique de bois de chauffage ............................................................... 198
14.2
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À UN USAGE AUTRE QU'UN USAGE DU GROUPE « H - HABITATION » .............................. 198
14.2.1 Champ d'application ......................................................................................................... 198
14.2.2 Types d'entreposage extérieur ......................................................................................... 198
14.2.3 Normes d'implantation d'une aire d'entreposage extérieure ............................................ 200
14.2.4 Normes d'installation d'une clôture autour d'une aire d'entreposage extérieure .............. 201
CHAPITRE 15 DISPOSITIONS S'APPLIQUANT AUX ENSEIGNES ET À L'AFFICHAGE ......................................... 202
15.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES .................................................................................................................................... 202
15.1.1 Champ d'application ......................................................................................................... 202
15.1.2 Enseigne dérogatoire ....................................................................................................... 202
15.1.3 Enseignes autorisées dans toutes les zones sans certificat d'autorisation ...................... 202
15.1.4 Enseignes prohibées dans toutes les zones .................................................................... 203
15.1.5 Enseignes prohibées dans certaines zones ..................................................................... 204
15.1.6 Matériaux prohibés pour la construction d'une enseigne ................................................. 204
15.1.7 Normes générales d'installation d'une enseigne et de sa structure.................................. 205
15.1.8 Normes d'entretien et de réparation d'une enseigne et de sa structure ........................... 206
15.1.9 Calcul de la superficie d'une enseigne ............................................................................. 207
15.1.10
Illumination des enseignes .................................................................................... 208
15.1.11 Enseigne vacante ........................................................................................................... 208
15.2
ENSEIGNES TEMPORAIRES .................................................................................................................................... 209
15.2.1 Dispositions générales ..................................................................................................... 209
15.2.2 Enseigne annonçant un évènement social ou culturel ..................................................... 209
15.2.3 Enseigne se rapportant à un projet de construction ......................................................... 209
15.2.4 Enseignes pour la vente ou la location ............................................................................. 209
15.2.5 Banderoles, bannières et fanions ..................................................................................... 209
15.2.6 Retrait des enseignes temporaires ................................................................................... 210
15.3
NORMES D'INSTALLATION D'UNE ENSEIGNE .............................................................................................................. 210
15.3.1 Normes d'installation d'une enseigne sur bâtiment .......................................................... 210
15.3.2 Normes d'installation d'une enseigne installée en saillie .................................................. 210
15.3.3 Normes d'installation d'une enseigne au sol .................................................................... 210
15.4
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES APPLICABLES AUX ENSEIGNES PAR TYPE DE MILIEU .......................................................... 210
15.4.1 Domaine d'application ...................................................................................................... 210
15.4.2 Type de milieu 1 - Résidentiel .......................................................................................... 211
15.4.3 Type de milieu 2 - Rue principale de quartier .................................................................. 212
15.4.4 Type de milieu 3 - Mixte, public et récréatif ...................................................................... 213
15.4.5 Type de milieu 4 - Commercial et industriel ..................................................................... 214
15.4.6 Type de milieu 5 - Rural ................................................................................................... 215
15.5
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES À CERTAINES ENSEIGNES .............................................................................................. 216
15.5.1 Dispositions spécifiques pour les gîtes touristiques ......................................................... 216
15.5.2 Enseigne commune .......................................................................................................... 217
15.5.3 Enseigne directionnelle .................................................................................................... 217
15.5.4 Enseigne directionnelle touristique ................................................................................... 217
15.5.5 Enseigne sur auvent ......................................................................................................... 217
15.6 Enseigne au sol .................................................................................................................. 217
15.7 Enseigne à plat ou en saillie ................................................................................................ 219
CHAPITRE 16 DISPOSITIONS RELATIVES À LA PLANTATION, LA COUPE ET L'ABATTAGE D'ARBRES ........... 220
16.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À LA PROTECTION, LA PLANTATION ET LA COUPE D'ARBRES DANS TOUTES LES
ZONES ................................................................................................................................................................. 220
16.1.1 Plantation ......................................................................................................................... 220
16.1.2 Plantations interdites ........................................................................................................ 220
16.1.3 Émondage ........................................................................................................................ 220
16.1.4 Motifs pour autoriser une coupe d'arbres autre qu'une exploitation forestière ................. 221
16.1.5 Contrôle de l'abattage des arbres .................................................................................... 221
16.1.6 Remplacement d'arbres abattus ....................................................................................... 222
16.2
DISPOSITIONS RELATIVES À L'EXPLOITATION FORESTIÈRE ......................................................................................... 222
16.2.1 Domaine d'application ...................................................................................................... 222
16.2.2 Déboisement dans les zones à risque de mouvement de terrain ..................................... 222
16.2.3 Déboisement dans les zones de forte pente .................................................................... 222
16.2.4 Déboisement à proximité des prises d'eau potable collectives ........................................ 223
16.2.5 Déboisement à proximité de la route 138 ......................................................................... 223
16.2.6 Déboisement dans les aires de villégiature ...................................................................... 224
16.2.7 Déboisement à l'intérieur des territoires d'intérêt ............................................................. 224
CHAPITRE 17 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE ET AUX USAGES AGRICOLES ..... 225
17.1
CHAMP D'APPLICATION .......................................................................................................................................... 225
17.2
USAGES AUTORISÉS DANS LES ZONES À DOMINANCE AGRICOLE, AGRICOLE À DYNAMISER ET AGRICOLE DÉSTRUCTURÉE . 225
17.2.1 Habitation ......................................................................................................................... 225
17.2.2 Activités agrotouristiques ................................................................................................. 227
17.2.2.1
Activités agrotouristiques autorisées dans les zones à dominante agricole (A)............ 228
17.2.2.2
Activités agrotouristiques autorisées dans les zones à dominante agricole à dynamiser et
agricole déstructurée ...................................................................................................... 228
17.2.2.3
Activités de transformation à la ferme ............................................................................ 229
17.3
USAGES ADDITIONNELS À L'HABITATION AUTORISÉS DANS LES ZONES À DOMINANTE AGRICOLE (A), AGRICOLE À DYNAMISER
(AAD) ET AGRICOLE DÉSTRUCTURÉE (AD) ............................................................................................................... 229
17.4
DISPOSITIONS RELATIVES AUX DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES À LA GESTION DES ODEURS ................................. 230
17.4.1 Distances séparatrices relatives aux installations d'élevage ............................................ 230
17.4.2 Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des engrais de ferme situés à
plus de 150 mètres d'une installation d'élevage .................................................... 232
17.4.3 Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme ............................... 232
17.4.4 Modalités d'application des distances séparatrices .......................................................... 232
17.5
MARGES DE RECUL SPÉCIFIQUES AUX INSTALLATIONS D'ÉLEVAGE .............................................................................. 233
17.5.1 Marge de recul minimale d'une emprise routière .............................................................. 233
17.5.2 Localisation des élevages à forte charge d'odeur ............................................................ 233
17.5.3 Disposition particulière pour les ouvrages d'entreposage ................................................ 233
CHAPITRE 18 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À CERTAINS USAGES ET À CERTAINES
CONSTRUCTIONS ......................................................................................................................................................... 234
18.1
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINS USAGES DU GROUPE HABITATION .............................................................. 234
18.1.1 Dispositions relatives aux domaines privés ...................................................................... 234
18.1.2 Dispositions particulières applicables à un chenil ............................................................. 226
18.1.2.1
Dispositions générales ................................................................................................... 226
18.1.2.2
Bâtiments, constructions et aires extérieures ................................................................. 226
18.2
Dispositions particulières à certains usages commerciaux .............................................. 235
18.2.1 Dispositions relatives aux postes d'essence .................................................................... 235
18.2.1.1
Façade et superficie minimales ...................................................................................... 235
18.2.1.2
Usage prohibé ................................................................................................................ 235
18.2.1.3
........................................................................................................................................ 235
18.2.1.4
Normes d'implantation particulières ............................................................................... 236
18.2.1.5
Stationnement................................................................................................................. 236
18.2.2 Dispositions relatives à la vente ou la location de véhicules et équipements mobiles ...... 237
18.2.2.1
Largeur minimale de lot .................................................................................................. 237
18.2.2.2
Dispositions applicables au bâtiment ............................................................................. 237
18.2.2.3
Entreposage ................................................................................................................... 237
18.2.3 Aménagement des terrains de camping dans la zone 014-AF ......................................... 237
18.2.4.1
Accès .............................................................................................................................. 239
18.2.4.2
Réservoirs d'essence et pompes.................................................................................... 239
18.2.4.3
Entreposage ................................................................................................................... 239
18.2.5 Dispositions particulières relatives aux scieries mobiles .................................................. 239
18.3
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINS USAGES INDUSTRIELS .............................................................................. 240
18.3.1 Dispositions particulières applicables à l'industrie extractive ............................................ 240
18.3.1.1
Règle générale ............................................................................................................... 240
18.3.1.2
Distances minimales applicables entre un usage d'extraction et d'autres types d'usages
........................................................................................................................................ 240
18.3.1.3
Distances minimales applicables entre un usage d'extraction et une rue publique ....... 242
18.3.1.4
Distances minimales applicables entre un usage d'extraction et un milieu naturel
sensible ........................................................................................................................... 242
18.3.1.5
Extension d'un usage dérogatoire d'une sablière, gravière ou carrière sur un terrain ... 242
18.3.1.6
Perte de droit acquis d'un usage dérogatoire d'une sablière, gravière ou carrière sur un
terrain .............................................................................................................................. 242
18.3.1.7
Restauration du sol ......................................................................................................... 243
18.3.1.8
Pente .............................................................................................................................. 243
18.3.1.9
Délai de restauration ...................................................................................................... 243
18.3.1.10
Sol végétal et terres de découverte ................................................................................ 243
18.3.1.11
Zones de roc ................................................................................................................... 244
18.3.1.12
Plans d'eau ..................................................................................................................... 244
18.3.1.13
Végétation ....................................................................................................................... 244
18.3.1.14
Esthétique ....................................................................................................................... 244
18.3.1.15
Propreté .......................................................................................................................... 244
18.3.1.16
Modifications du plan de restauration ............................................................................. 245
18.3.2 Normes d'aménagement des terrains localisés dans la zone 036-I ................................. 245
18.4
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINS USAGES RÉCRÉATIFS ............................................................................... 245
18.4.1 Aménagement de piste de course motorisée ou d'accélération en circuit fermé .............. 245
18.5
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINS USAGES D'UTILITÉ PUBLIQUE .................................................................... 247
18.5.1 Dispositions particulières applicables aux établissements associés à la gestion des
matières résiduelles et à la récupération ............................................................... 247
18.5.1.1
Dispositions générales ................................................................................................... 247
18.5.1.2
Clôture et zone tampon .................................................................................................. 248
18.5.1.3
Hauteur d'entreposage ................................................................................................... 248
18.5.2 Dispositions particulières applicables aux postes de pompage, postes de contrôle et
bâtiments similaires............................................................................................... 248
18.5.3 Dispositions applicables aux nouveaux postes de transport et de transformation d'énergie
.............................................................................................................................. 249
18.5.3.1
Les zones habitées ......................................................................................................... 249
18.5.3.2
Les zones commerciales ................................................................................................ 249
18.5.3.3
Les zones industrielles ................................................................................................... 249
18.6
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINS USAGES À L'EXTÉRIEUR DU PÉRIMÈTRE D'URBANISATION ............................. 249
18.6.1 Dispositions particulières à l'implantation d'éoliennes commerciales ............................... 249
18.6.1.1
Champ d'application ....................................................................................................... 249
18.6.1.2
Zones d'implantation des éoliennes commerciales ........................................................ 249
18.6.1.3
Implantation d'une éolienne à proximité d'un périmètre d'urbanisation ......................... 249
18.6.1.4
Implantation d'une éolienne à proximité d'une résidence .............................................. 250
18.6.1.5
Marge de recul relative à l'implantation d'une éolienne ................................................. 250
18.6.1.6
Implantation d'une éolienne à proximité des voies de circulation .................................. 250
18.6.1.7
Implantation d'une éolienne à proximité des lacs, des cours d'eau et des milieux humides
........................................................................................................................................ 250
18.6.1.8
Sites d'observation ......................................................................................................... 251
18.6.1.9
Raccordement et enfouissement des fils........................................................................ 251
18.6.1.10 Chemin nécessaire à l'implantation et l'opération des éoliennes ....................................... 251
18.6.1.11
Poste de raccordement au réseau public d'électricité .................................................... 252
18.6.1.12
Déboisement, déblai et remblai nécessaires à l'implantation des éoliennes ................. 252
18.6.1.13 Forme et couleur des éoliennes .......................................................................................... 252
18.7
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À CERTAINS USAGES PARTICULIERS ............................... 252
18.7.1 Dispositions particulières applicables à la construction d'une yourte ............................... 252
18.7.1.1 Localisation ................................................................................................................. 253
18.7.1.2 Bâtiment principal ..................................................................................................... 253
8.7.1.3
Dimensions ................................................................................................................. 253
18.7.1.4
Implantation ................................................................................................................ 253
18.7.1.5 Visibilité ........................................................................................................................ 253
18.7.1.6 Assises ......................................................................................................................... 253
18.7.1.7 Traitement des eaux usées ................................................................................... 254
18.7.1.8 Revêtement extérieur .............................................................................................. 254
18.7.1.9 Bâtiment complémentaire ...................................................................................... 254
18.8.1 Dispositions particulières applicables à l'apiculture ......................................................... 254
18.8.1.1 Usage relatif à l'apiculture ......................................................................................... 254
18.8.1.2 Enregistrement ....................................................................................... 254
18.8.1.3 Implantation ............................................................................................ 255
18.9.1 Dispositions particulières applicables aux poules urbaines ........................ 255
18.9.1.1 Normes relatives aux poules urbaines ................................................... 255
18.9.1.2 Nombre .................................................................................................. 255
18.9.1.3 Abri autorisé ........................................................................................... 255
18.9.1.4 Dimensions maximales .......................................................................... 255
18.9.1.5 Implantation ............................................................................................ 256
18.9.1.6 Salubrité ......................................................................................................................... 256
CHAPITRE 19 DISPOSITIONS CONCERNANT LES CONSTRUCTIONS ET LES USAGES DÉROGATOIRES ....... 257
19.1
GÉNÉRALITÉS ...................................................................................................................................................... 257
19.2
ABANDON, CESSION OU INTERRUPTION ................................................................................................................... 257
19.3
BÂTIMENT DÉROGATOIRE PROTÉGÉ PAR DROITS ACQUIS ........................................................................................... 257
19.3.1 Remplacement d'un bâtiment principal ............................................................................ 257
19.3.2 Remplacement d'un bâtiment accessoire ......................................................................... 257
19.3.3 Reconstruction et réfection d'un bâtiment dérogatoire le long de la route 138 ................. 258
19.3.4 Dispositions relatives à l'implantation d'un bâtiment existant en date du 27 novembre 1990
.............................................................................................................................. 258
19.3.5 Agrandissement d'un bâtiment dérogatoire ...................................................................... 258
19.3.6 Déplacement .................................................................................................................... 259
19.3.7 Dispositions particulières s'appliquant aux bâtiments et aux installations d'élevage ........ 260
19.3.7.1
Reconstruction d'une installation d'élevage protégé par droits acquis .......................... 260
19.3.7.2
Agrandissement ou accroissement des activités agricoles d'une installation d'élevage 261
19.3.7.3
Remplacement du type d'élevage .................................................................................. 261
19.3.7.4
Abandon ou interruption de l'utilisation d'une installation d'élevage .............................. 262
19.4
USAGE DÉROGATOIRE D'UNE CONSTRUCTION .......................................................................................................... 262
19.4.1 Extension.......................................................................................................................... 262
19.4.1.1
Usage dérogatoire exercé dans un bâtiment accessoire ............................................... 263
19.4.1.2
Usage additionnel ou accessoire exercé dans un bâtiment ........................................... 263
19.4.2 Remplacement d'un usage dérogatoire ............................................................................ 263
19.5
UTILISATION DE SOL DÉROGATOIRE ......................................................................................................................... 264
19.5.1 Remplacement ................................................................................................................. 264
19.5.2 Extension ou modification ................................................................................................ 264
19.5.2.1
Usage secondaire ou accessoire exercé sur un terrain ou un emplacement ................ 264
19.5.3 Réparation d'une construction dérogatoire ....................................................................... 264
19.5.4 Retour à un usage dérogatoire ......................................................................................... 264
19.5.5 Lot dérogatoire ................................................................................................................. 264
19.6
DÉROGATION PAR RAPPORT AUX NORMES DE STATIONNEMENT .................................................................................. 264
CHAPITRE 20 DISPOSITIONS PÉNALES ET FINALES .............................................................................................. 266
20.1
RECOURS ......................................................................................................................................................... 266
20.2 ENTRÉE EN VIGUEUR ...................................................................................................................................... 266
ANNEXES RÉGLEMENTAIRES..................................................................................................................................... 268
ANNEXE A : NOMBRE MAXIMAL D'UNITÉS ANIMALES GARDÉES AU COURS D'UN CYCLE ANNUEL DE
PRODUCTION ................................................................................................................................................................ 268
ANNEXE B : DISTANCES DE BASE (PARAMÈTRE B) ............................................................................................... 269
ANNEXE C : COEFFICIENT D'ODEUR PAR GROUPE OU CATÉGORIE D'ODEUR (PARAMÈTRE C) .................... 279
(NNEXE D : TYPE DE FUMIER (PARAMÈTRE D)....................................................................................................... 280
ANNEXE E : TYPE DE PROJET (PARAMÈTRE E) ...................................................................................................... 281
ANNEXE F : FACTEUR D'ATTÉNUATION (PARAMÈTRE F) ....................................................................................... 282
ANNEXE G : FACTEUR D'USAGE (PARAMÈTRE G) .................................................................................................. 283
ANNEXE K : GRILLES DES SPÉCIFICATIONS ........................................................................................................... 288
ANNEXE L : CONTRAINTES NATURELLES ................................................................................................................ 289
ANNEXE M : CONTRAINTES ANTHROPIQUES .......................................................................................................... 290
Zonage VC-434-13
Dispositions déclaratoires et administratives
Ville de Clermont
11
RÈGLEMENT DE ZONAGE
VILLE DE CLERMONT
RÈGLEMENT NUMÉRO VC-434-13
Objet :
Régir le zonage dans la Ville de Clermont, en conformité des objectifs du plan
d'urbanisme adopté par la municipalité sous le règlement VC-432-13 de même qu'en
conformité des objectifs du Schéma d'aménagement et de développement révisé de la
MRC de Charlevoix-Est et des dispositions de son document complémentaire.
Préambule :
ATTENDU QUE la Ville de Clermont est régie par la Loi sur les cités et villes et la Loi
sur l'aménagement et l'urbanisme ;
ATTENDU QU'en vertu des pouvoirs que lui confère la Loi sur l'aménagement et
l'urbanisme, le conseil municipal a adopté un plan d'urbanisme sous le numéro VC-432-
13;
ATTENDU QU'un schéma d'aménagement a été adopté par la MRC de Charlevoix-Est,
qu'il a été révisé et que ledit schéma révisé est en vigueur ; attendu que la loi prescrit la
conformité du règlement de zonage aux objectifs de ce schéma et aux dispositions de
son document complémentaire ;
ATTENDU QU'en vertu de cette même loi, le conseil municipal doit modifier son
règlement de zonage pour le rendre conforme au plan d'urbanisme et au schéma
d'aménagement et de développement révisé ;
ATTENDU QUE le présent règlement a été adopté le même jour que le règlement de
lotissement et le plan d'urbanisme révisé ;
ATTENDU QUE le présent règlement abroge le règlement de zonage numéro 356-90 et
ses amendements ;
Zonage VC-434-13
Dispositions déclaratoires et administratives
Ville de Clermont
12
ATTENDU QU'un avis de motion du présent règlement a été donné à la séance
régulière du conseil municipal tenue le 26 août 2013 ;
EN CONSÉQUENCE, il est proposé par monsieur le conseiller Éric Maltais, appuyé par
monsieur le conseiller Rémy Guay et il est résolu qu'il soit et est ordonné et statué par
le Conseil ce qui suit:
Zonage VC-434-13
Dispositions déclaratoires et administratives
Ville de Clermont
13
CHAPITRE 1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET ADMINISTRATIVES
1.1
PRÉAMBULE
Le préambule du présent règlement en fait partie intégrante à toutes fins que de droit.
1.2
TITRE DU RÈGLEMENT
Le présent règlement est intitulé : « Règlement de zonage de la ville de Clermont ».
1.3
ENTRÉE EN VIGUEUR
Le présent règlement entre en vigueur conformément aux dispositions de la loi.
1.4
ABROGATION DES RÈGLEMENTS ANTÉRIEURS
Le présent règlement abroge et remplace, à compter de la date de son entrée en
vigueur, le Règlement de zonage numéro 356-90 et ses amendements en vigueur.
Telle abrogation n'affecte pas les procédures intentées sous l'autorité des règlements ci-
abrogés, lesquelles se continuent sous l'autorité desdits règlements, jusqu'à jugement
final et exécution.
1.5
TERRITOIRE ET PERSONNES TOUCHÉS PAR LE PRÉSENT RÈGLEMENT
Le présent règlement s'applique à l'ensemble du territoire de la ville de Clermont et
touche tout citoyen, soit toute personne morale de droit public ou de droit privé et tout
particulier.
1.6
BÂTIMENTS,
CONSTRUCTIONS,
TERRAINS
ET
EMPLACEMENTS
AFFECTÉS
Tous les bâtiments ou parties de bâtiment et toutes les constructions ou parties de
construction, à l'exception des ponts, viaducs et tunnels, érigés après l'entrée en
vigueur du présent règlement, de même que tous les lots ou terrains doivent être édifiés
ou occupés conformément aux dispositions de ce règlement.
1.7
ANNULATION
L'annulation par un tribunal d'un quelconque des chapitres, articles ou paragraphes du
présent règlement, en tout ou en partie, n'aura pas pour effet d'annuler les autres
chapitres ou articles du présent règlement.
1.8
AMENDEMENTS
Le présent règlement peut être amendé conformément aux lois en vigueur.
Zonage VC-434-13
Dispositions déclaratoires et administratives
Ville de Clermont
14
1.9
RÈGLEMENTS ET LOIS
Aucun article et aucune disposition du présent règlement ne peuvent avoir pour effet de
soustraire un citoyen à l'application de toute loi du Canada et du Québec ou des
règlements édictés en vertu de l'application de telles lois.
1.10
APPLICATION DU RÈGLEMENT DE ZONAGE
1.10.1 Pouvoirs et attributions du fonctionnaire désigné
L'application du présent règlement est confiée au fonctionnaire désigné en vertu du
Règlement sur les permis et certificats en vigueur. Il est nommé par résolution du
Conseil qui peut lui adjoindre un ou plusieurs adjoints chargés de l'assister ou de le
remplacer lorsqu'il est absent ou dans l'impossibilité d'agir. Ce dernier peut-être le
secrétaire-trésorier.
1.10.2 Conditions d'émission des permis et certificats
Les conditions d'émission des permis et certificats sont prévues au Règlement sur les
permis et certificats sous le numéro VC-433-13
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
15
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
2.1
NUMÉROTATION DU RÈGLEMENT
La numérotation du règlement réfère aux articles qui sont numérotés (jusqu'à trois
décimales). Un article peut être subdivisé en paragraphes : 1°, 2°, 3°..., en sous-
paragraphes : a), b), c), ou en sous-alinéas (tiret).
2.2
INCOMPATIBILITÉ DES DISPOSITIONS GÉNÉRALES ET PARTICULIÈRES
En cas d'incompatibilité des dispositions générales et des dispositions particulières
applicables à toutes les zones ou à une zone en particulier, à tous les usages ou à un
usage en particulier, à tous les bâtiments ou à un bâtiment en particulier, à toutes les
constructions ou à une construction en particulier, à tous les ouvrages ou à un ouvrage
en particulier, les dispositions particulières prévalent.
2.3
PLAN DE ZONAGE ET GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Le plan de zonage est composé de 2 feuillets portant les numéros 1 et 2 et de grilles de
spécification par zone.
Ces documents font partie intégrante de ce règlement de zonage et des règlements
d'urbanisme à toutes fins que de droit.
2.3.1
Découpage du territoire en zones
Pour les fins de réglementation des usages, le territoire de la ville de Clermont est
réparti en zones apparaissant au plan de zonage.
2.3.2
Identification des zones
Pour les fins d'identification et de référence au plan de zonage et à la grille des
spécifications, les zones sont désignées par un numéro et par une ou plusieurs lettre(s)
qui réfère(nt) à l'usage dominant autorisé. Cet usage dominant est identifié comme suit:
1°
Ha - Habitation de faible densité
2°
Hb - Habitation de moyenne densité
3°
Hm - Maison mobile ou unimodulaire
4°
C - Commerciale
5°
M - Mixte
6°
I - Industrie
7°
P - Publique
8°
Up - Utilité publique
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
16
9°
A - Agricole
10°
Aad - Agricole à dynamiser
11°
Ad - Agricole déstructurée
12°
Af - Agroforestière
13°
F - Forestière
14°
Rec - Récréative
15°
Cn - Conservation
2.3.3
Interprétation des limites de zones
Sauf indication contraire, les limites de toutes les zones coïncident avec la ligne
médiane d'infrastructures existantes ou projetées (rues, ruelles, chemins de fer, lignes
de transport d'énergie), avec les lacs ou cours d'eau, avec les limites des rangs et lots
cadastrés, les limites de propriété, ou celle de la municipalité. Une limite de zone peut
être une ligne parallèle à une limite ci-dessus désignée; dans ce cas, une cote indiquant
la distance séparant les deux limites parallèles est indiquée au plan de zonage. Une
limite de zone peut aussi se situer dans le prolongement d'une limite ci-dessus
désignée. Les zones peuvent aussi être délimitées par une ligne droite joignant des
points repérables sur le terrain.
Si une limite de zone correspond approximativement à une ligne de lot, elle sera
réputée coïncider avec cette ligne de lot.
Si une limite de zone coïncide avec la ligne médiane d'une rue, ruelle, chemin de fer ou
d'une ligne de transport d'énergie projetée, la limite de zone, une fois l'infrastructure en
cause mise en place, est la ligne médiane de cette dernière effectivement cadastrée ou
construite.
2.3.4
Grilles des spécifications
Une grille des spécifications contient les normes particulières applicables à une zone.
Chaque zone fait l'objet d'une grille des spécifications qui lui est propre.
Ces grilles des spécifications sont jointes au présent règlement à l'annexe k.
Pour chacune des zones, les classes d'usages autorisés et les usages spécifiquement
autorisés ou interdits, de même que les usages conditionnels sont identifiés à la grille
des spécifications. Elles sont plus précisément définies au chapitre 3 de ce règlement.
La grille des spécifications prescrit également les normes d'implantation et de
dimensions des bâtiments, la typologie des constructions, les types de milieu
d'affichage, les types d'entreposage et toute norme spécifique à une zone. La grille des
spécifications peut notamment prévoir des normes de lotissement spécifique, des
usages contingentés ou des normes d'aménagement spécifiques à un usage.
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
17
La typologie permise pour les bâtiments principaux par zone est celle prescrite pour
l'habitation. Lorsqu'aucune typologie n'est indiquée, seule la typologie isolée est
autorisée.
2.4
INTERPRÉTATION DU TEXTE
Exception faite des mots, termes ou expressions ci-après définis, tous les mots, termes
ou expressions utilisés dans ces règlements conservent leur signification habituelle.
L'emploi d'un verbe au présent inclut le futur. Le singulier comprend le pluriel et vice-
versa, à moins que le contexte indique clairement qu'il ne peut en être ainsi. Les
termes « doit » ou « est » et leur conjugaison impliquent une obligation absolue; le
terme « peut » et sa conjugaison conservent un sens facultatif.
2.5
INTERPRÉTATION DES TABLEAUX
Les tableaux, graphiques ou schémas illustrant certaines définitions ou normes font
partie intégrante du présent règlement à toutes fins que de droit. En cas de
contradiction entre ceux-ci et le texte du règlement, le texte du règlement prévaut.
2.6
UNITÉ DE MESURE
Toutes les dimensions données dans le présent règlement sont indiquées en système
international (S.I.).
2.7
INTERPRÉTATION SPÉCIFIQUE
2.7.1
Bâtiment à usages mixtes
Lorsque plusieurs catégories d'usages sont permises dans une zone à la grille des
spécifications, les usages de ces catégories peuvent être exercés dans un même
bâtiment, sous réserve du respect de toute disposition réglementaire applicable.
Sauf disposition contraire à la grille des spécifications, dans le cas où les usages
exercés sont de groupe différent, les normes applicables au lot, aux marges, à la
densité et au bâtiment (hauteur, superficie, largeur de mur avant) correspondent à celles
de l'usage pour lesquelles elles sont les plus restrictives et doivent permettre le respect
des dispositions réglementaires propres à chacun des usages exercés (ex :
stationnement, entreposage, aires d'agrément).
2.7.2 Terrain compris dans plus d'une zone
Lorsqu'un terrain est compris dans plus d'une zone, l'usage principal doit être localisé
entièrement dans une zone ou des zones où cet usage est autorisé.
Les normes d'implantation et de dimension des bâtiments doivent être respectées dans
toutes les zones où le bâtiment principal est implanté.
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
18
Dans le cas où le terrain où est projeté un bâtiment accessoire est divisé en deux ou
plusieurs zones, un tel bâtiment accessoire peut cependant être implanté dans une
zone différente de celle où est situé le bâtiment principal, sauf dans une zone à
dominante « Cn - Conservation ».
2.8
INTERPRÉTATION DES MOTS, TERMES OU EXPRESSIONS
Pour l'interprétation du présent règlement, les mots, termes ou expressions suivants ont
la signification décrite dans le présent article:
Abattage d'arbres
Pour les fins de l'application des normes relatives à l'abattage et la plantation d'arbres
sur les terres du domaine privé, l'abattage d'arbres constitue une coupe d'arbres de
valeur commerciale ayant un diamètre supérieur à 10 cm au DHP. Lorsque l'arbre a été
abattu, celui-ci est considéré comme un arbre de valeur commerciale si le DHS atteint
un diamètre minimal de 12 cm.
Abri d'auto
Construction composée d'un toit reposant sur des colonnes, et destinée à abriter les
véhicules automobiles. Un côté de l'abri d'auto doit être fermé par un mur du bâtiment
principal auquel cet abri est rattaché. À l'exception de la face avant de l'abri d'auto, il est
possible de fermer, en partie ou en totalité, un seul des deux autres côtés (arrière ou
latéral).
Construction composée d'un toit reposant sur des colonnes, et destinée à abriter les
véhicules automobiles. Un côté de l'abri d'auto doit être fermé par un mur du bâtiment
principal ou un mur du garage auquel cet abri est rattaché. À l'exception de la face
avant de l'abri d'auto, il est possible de fermer, en partie ou en totalité, un seul des deux
autres côtés (arrière ou latéral).
Abri forestier ou abri sommaire
Construction rudimentaire dont la superficie au sol n'excède pas 20m², d'une seule
pièce, qui n'est pas pourvue d'eau courante et qui est constituée d'un seul plancher.
Abri d'hiver
Construction couverte et temporaire, utilisée pour abriter des automobiles, des
personnes ou des biens.
Abris ou remise à bois
Construction s'intégrant avec le bâtiment principal ayant au moins deux murs ouverts
ainsi qu'un toit, servant au remisage de bois de chauffage en complément d'une
habitation.
Accès public (à un lac ou un cours d'eau)
Abrogé par le règlement
VC-434-23-1 adopté le 12-
06-2023
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
19
Toute forme d'accès en bordure des lacs et cours d'eau, du domaine privé ou du
domaine public, ouvert à la population ou à une partie de la population, avec ou sans
frais d'entrée, et aménagé de façon à permettre l'usage d'un cours d'eau ou d'un lac à
des fins récréatives et de détente ou pour permettre sa traversée.
Activités agricoles
Pratique de l'agriculture incluant le fait de laisser le sol en jachère, l'entreposage et
l'utilisation sur la ferme de produits chimiques, organiques ou minéraux, de machines et
de matériels agricoles à des fins agricoles. Lorsqu'elles sont effectuées sur sa ferme par
un producteur à l'égard des produits agricoles qui proviennent de son exploitation ou
accessoirement de celles d'autres producteurs, les activités d'entreposages, de
conditionnement, de transformation et de vente des produits agricoles sont assimilées à
des activités agricoles.
Agrandissement
Travaux ayant pour but d'augmenter la superficie de plancher ou le volume d'un
bâtiment ou les dimensions de toute autre construction.
Agrégat
Toute matière de nature minérale extraite d'une carrière ou d'une sablière.
Agriculture
Culture du sol et des végétaux, le fait de laisser le sol sous couverture végétale ou de
l'utiliser à des fins sylvicoles, d'élevage d'animaux et, à ces fins, la confection, la
construction ou l'utilisation de travaux, ouvrages ou bâtiments, à l'exception des
immeubles servant à des fins d'habitation.
Aire d'agrément
Espace utilisé comme usage complémentaire et aménagé à des fins de délassement.
Cet espace peut comprendre un jardin, un patio, un balcon, un foyer extérieur et une
piscine. Les aires de stationnement ainsi que leurs allées d'accès ne sont toutefois pas
considérées comme des aires d'agrément.
Aire d'alimentation
Région où l'eau s'infiltre pour alimenter les aquifères (la recharge est assurée
principalement par les eaux de fontes printanières et les pluies abondantes).
Aire d'élevage
La partie d'un bâtiment d'élevage destinée à l'élevage des animaux.
Aire d'exploitation
La surface d'où l'on extrait des agrégats ou humus, tourbe, ou autres matières
premières tirées du sol, y compris toute surface où sont placés les procédés de
concassage et de tamisage et où l'on charge ou entrepose les agrégats, l'humus, ou les
autres matières premières tirées du sol.
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
20
Aire bâtissable ou aire constructible
Partie de la surface totale d'un emplacement, une fois soustraits les espaces prescrits
pour les marges avant, arrière et latérales (voir marge) et où la construction de l'usage
principal est autorisée.
Aire de chargement et de déchargement
Espace hors rue, sur le même emplacement qu'un usage principal ou contigu à un
groupe de bâtiments ou d'usages et réservé au stationnement temporaire d'un véhicule
pendant le chargement ou le déchargement de marchandises ou de matériaux.
Aire de protection immédiate
Cette aire correspond à une distance de 30 mètres autour des puits de captage
exploités par la Ville de Clermont.
Aire de protection rapprochée - bactériologique
Cette aire de projection est définie par la portion de l'aire d'alimentation s'étendant dans
un cercler de 298 mètres du rayon des puits de captage exploités par la Ville de
Clermont.
Aire de protection rapprochée - virologique
Cette aire est définie par la portion de l'aire d'alimentation s'étendant jusqu'à 550
mètres du rayon des puits de captage exploités par la Ville de Clermont.
Allée d'accès
Allée permettant aux véhicules d'avoir accès à une aire de stationnement, un terrain,
une rue privée ou publique.
Également pour fins de conformité avec le SADR : Voie de circulation des véhicules qui
permet l'accès aux emplacements de camping.
Allée de circulation
Portion de l'aire de stationnement permettant aux véhicules d'accéder aux cases de
stationnement
Annexe
Construction, faisant corps avec un bâtiment principal, située sur le même emplacement
que ce dernier, construite de matériaux s'harmonisant ou semblables à ceux du
bâtiment principal, à l'exception d'un garage ou privé ou d'un abri d'auto, et liée à sa
fonction.
Aquifères
Formation souterraine de roches perméables ou de matériaux meubles qui peut
produire des quantités utiles d'eau lorsqu'ils sont captés par un puits.
Arbres d'essences commerciales
Sont considérés comme arbres d'essences commerciales, les essences ci-dessous :
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
21
1°
essences résineuses : épinette blanche, épinette de Norvège, épinette noire,
épinette rouge, pin blanc, pin rouge, pin gris, pin sylvestre, pruche de l'est, sapin
baumier, thuya de l'est (cèdre), mélèze laricin, mélèze hybride,
2°
essences feuillues : bouleau blanc, bouleau gris, bouleau jaune (merisier),
cerisier tardif, chêne rouge, érable à sucre, érable argenté, érable rouge, frêne
blanc, frêne rouge, frêne noir, hêtre américain, noyer cendré, noyer noir, orme
blanc, ostryer de Virginie, peuplier à grandes dents, peuplier baumier, peuplier
faux-tremble, peuplier hybride, peupliers (autres), tilleul d'Amérique.
Atelier d'artiste ou d'artisan
Au sens du présent règlement, il s'agit d'un atelier de conception et/ou de fabrication
d'objets d'art, où sont conçus et fabriqués lesdits objets par l'artiste ou l'artisan lui-
même, en tant qu'usage secondaire exercé dans sa résidence, suivant les dispositions
du présent règlement. Accessoirement, les objets fabriqués peuvent être vendus ou
réparés sur place.
Auvent
Abri en toile comportant uniquement un toit et abritant les ouvertures (portes, fenêtres)
des intempéries.
Balcon
Plate-forme disposée en saillie sur un mur d'un bâtiment, communiquant avec une pièce
par une ou plusieurs ouvertures, habituellement entourée d'un garde-corps et qui n'est
pas recouverte d'un toit. Un balcon peut toutefois être recouvert d'un auvent en toile ou
en tout matériau de même nature.
Bâtiment
Construction ayant un toit supporté par des murs ou des colonnes et destinée à abriter
des personnes, des animaux ou des choses.
Bâtiment accessoire
Bâtiment localisé sur le même terrain que le bâtiment principal et servant à un usage
complémentaire à ce dernier (garage, remise, etc.).
Bâtiment accessoire attenant, attaché ou annexé
Bâtiment lié par au moins un mur à un bâtiment principal sur au moins 75 % du mur de
ce bâtiment attenant, mais non directement lié à sa fonction, tel que notamment un
garage ou un abri d'auto.
Bâtiment accessoire isolé
Bâtiment complémentaire détaché du bâtiment principal.
Bâtiment de ferme
Bâtiment qui ne contient pas d'habitation et qui :
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
22
1°
se trouve sur un terrain utilisé aux fins de l'agriculture, l'élevage ou la
sylviculture et ;
2°
est utilisé essentiellement pour abriter des équipements ou des animaux, ou est
destiné à la production, au stockage ou au traitement de produits agricoles,
horticoles, pour l'alimentation des animaux ou pour la sylviculture, tels qu'une
grange, un bâtiment de stockage des récoltes, une salle de traite, une porcherie,
un poulailler, une cellule à grains, un silo, une remise pour le matériel, un atelier
de ferme, un centre de préparation des aliments pour animaux, un séchoir à
tabac, une fosse à purin, une serre ou un garage non attenant à la résidence de
la ferme.
Bâtiment isolé
Bâtiment sans aucun mur mitoyen avec un autre bâtiment.
Bâtiment principal
Bâtiment maître érigé sur un terrain et qui en détermine l'usage principal.
Bâtiment temporaire
Bâtiment dont le caractère est temporaire et destiné à un usage pour une période de
temps préétablie et limitée.
Bois commercial
Arbre d'essence commerciale ayant un diamètre supérieur à 10 cm au DHP.
Camping
Établissement qui offre au public, moyennant rémunération, des sites permettant
d'accueillir des véhicules de camping ou des tentes, à l'exception du camping à la ferme
appartenant au propriétaire ou à l'exploitant des installations d'élevage en cause. Il
s'agit aussi d'une activité de villégiature qui consiste à vivre en plein air, sous la tente ou
dans un véhicule de camping et à voyager avec le matériel nécessaire.
Carrière
Tout endroit d'où l'on extrait à ciel ouvert des substances minérales consolidées, à des
fins commerciales ou industrielles ou pour remplir des obligations contractuelles ou pour
construire des routes, digues ou barrages, à l'exception des mines d'amiante et de
métaux et des excavations et autres travaux effectués en vue d'y établir l'emprise ou les
fondations de toute construction ou d'y agrandir un terrain de jeux ou un stationnement.
Case de stationnement
Espace réservé au stationnement d'un (1) véhicule-moteur.
Cave ou sous-sol
Partie du bâtiment situé sous le rez-de-chaussée et dont la moitié ou plus mesurée
depuis le plancher jusqu'au plafond est en dessous du niveau moyen du sol nivelé
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
23
adjacent. Une cave ou un sous-sol ne doit pas être compté comme un étage dans la
détermination de la hauteur d'un bâtiment.
Centre commercial
Groupe d'établissements commerciaux aménagés sur un site et dont la planification, le
développement, la propriété et la gestion sont d'initiative unique, conçus comme un
ensemble et fournissant des commodités telles un mail, de même que des facilités de
stationnement autonomes sur le site. Leur enveloppe architecturale peut être unique ou
il peut s'agir de bâtiments contigus liés fonctionnellement.
Chalet
Voir résidence de villégiature.
Chaussée
Partie d'une rue comprise entre les accotements, les bordures, les trottoirs, les terre-
pleins ou une combinaison de ceux-ci et composée de voies destinées à la circulation
de véhicules routiers.
Chemin de débardage ou de débusquage
Chemin aménagé temporairement dans un peuplement forestier avant ou pendant
l'exécution de coupes forestières et servant à transporter le bois depuis la souche
jusqu'aux aires d'empilement ou de tronçonnage.
Chemin forestier
Chemin privé aménagé en permanence pour donner accès à une ou plusieurs
propriétés, ou servant au transport du bois coupé lors des opérations forestières.
Chemin nécessaire à des éoliennes
Chemin aménagé spécifiquement dans le seul but d'implanter, de démanteler, d'opérer
ou d'entretenir une éolienne.
Chenil
Établissements ou usages reliées à un chenil qui se défini comme étant un endroit où
l'on abrite ou loge des chiens pour en faire l'élevage, le dressage, et/ou les garder en
pension à l'exclusion des établissements vétérinaires ou autres établissements
commerciaux ayant obtenu un permis d'opération incluant la garde temporaire
d'animaux.
Classification fonctionnelle
Hiérarchisation du réseau routier établie par le ministère des Transports du Québec en
vigueur sur le territoire et qui comprend trois (3) catégories : le réseau supérieur, le
réseau local et le réseau d'accès aux ressources.
Coefficient d'occupation au sol (rapport plancher / emplacement)
Ajouté par le règlement VC-
446-18 adopté le 22-05-2018
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
24
Cumul de la superficie de tous les planchers d'un bâtiment principal et de tous les
bâtiments accessoires attenants ou intégrés à ce bâtiment principal, rapporté à la
superficie totale d'un emplacement.
Comité consultatif d'urbanisme
Comité constitué par le Conseil en conformité de l'application de la Loi sur
l'aménagement et l'urbanisme, afin de lui formuler des recommandations au regard de
l'application des règlements d'urbanisme.
Conseil
Signifie le conseil de la Ville de Clermont.
Construction
Assemblage ordonné d'un ou de plusieurs matériaux déposés ou reliés au sol, fixés à
tout objet relié au sol, pour servir d'abri, de soutien, de support ou d'appui ou à d'autres
fins similaires comprenant, de manière non limitative, les bâtiments, enseignes,
clôtures, stationnements, panneaux-réclames, murs de soutènement, pont, etc.
Construction complémentaire
Construction localisée sur le même terrain que le bâtiment principal et servant à un
usage complémentaire à ce dernier. Une terrasse, un escalier, une entrée charretière,
un balcon, un puits ou encore un bâtiment complémentaire sont des constructions
complémentaires.
Construction dérogatoire
Construction qui n'est pas conforme aux dispositions règlementaires en vigueur.
Construction hors toit
Construction érigée sur le toit de toute partie d'un bâtiment et nécessaire ou utile à la
fonction du bâtiment où elle est érigée (appareils de ventilation, cage d'ascenseur,
cheminée, etc.).
Corridor routier
Espace de terrain d'une largeur de 60 m de part et d'autre du centre de la route 138 362
et comprenant l'emprise, les infrastructures et les terrains adjacents.
1°
CRP : correspond à des tronçons de la route 138 où la géométrie, les courbes,
la topographie et la visibilité des terrains riverains montrent des contraintes
importantes à la localisation d'accès (entrées privées) supplémentaires et à
l'établissement
de
bâtiments
résidentiels,
commerciaux,
publics
et
institutionnels, etc.
2°
CRU : correspond aux secteurs les plus urbanisés de la ville adjacents à la
route 138. Ces secteurs sont généralement desservis par l'aqueduc et l'égout
municipaux.
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
25
Cote de récurrence
Niveau géodésique servant à définir les inondations dues à la crue des eaux dont la
récurrence est variable.
Coupe d'assainissement
Consiste en l'abattage ou la récolte d'arbres déficients, tarés, dépérissants,
endommagés ou morts dans un peuplement d'arbres.
Cour
Espace libre sur un lot, une fois implanté un bâtiment principal.
Cour avant
Cour située entre la ligne avant et le mur avant du bâtiment principal de même qu'une
ligne depuis chacun des coins aux extrémités du bâtiment principal donnant sur la rue,
parallèle à la ligne avant, jusqu'à une ligne latérale. La ligne qui forme la ligne de recul
avant peut être brisée. (voir croquis no. 1).
Cour avant secondaire
Dans le cas d'un terrain d'angle ou d'un terrain d'angle transversal, c'est la cour avant
qui devient secondaire (voir croquis 1)
Cour latérale
Cour comprise entre la limite intérieure de la cour avant et une ligne parallèle à cette
dernière, cette ligne parallèle s'étendant depuis le coin du bâtiment principal opposé au
coin déterminant la cour avant jusqu'à la ligne latérale concernée. (voir croquis no. 1).
Cour arrière
Cour résiduelle, une fois identifiées les cours avant et latérales, et généralement située
entre le mur arrière du bâtiment principal et la ligne arrière et ou des lignes latérales
(voir croquis no. 1).
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
26
C
R
O
Q
U
I
S
1
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
27
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
28
Co
Cours d'eau
Cours d'eau à débit régulier ou intermittent, y compris ceux qui ont été créés ou
modifiés par une intervention humaine, à l'exception:
1°
d'un fossé de voie publique ou privée;
2°
d'un fossé mitoyen au sens de l'article 1002 du Code civil;
3°
d'un fossé de drainage qui satisfait aux exigences suivantes :
4°
utilisé aux seules fins de drainage et d'irrigation;
5°
qui n'existe qu'en raison d'une intervention humaine.
Cours d'eau à débit intermittent
Cours d'eau ou partie d'un cours d'eau dont l'écoulement dépend directement des
précipitations et dont le lit est complètement sec à certaines périodes.
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
29
Cours d'eau à débit régulier
Cours d'eau qui coule en toute saison pendant les périodes de forte pluviosité comme
pendant les périodes de faible pluviosité ou de sécheresse.
Déboisement
Abattage ou récolte de plus de 40 % des tiges de bois commercial incluant les chemins
de débardage, dans une superficie boisée.
Densité
Disposition du règlement de zonage référant à l'occupation au sol réelle ou théorique
des usages principaux sur un emplacement et exprimés dans ce règlement de zonage,
soit comme densité résidentielle ou comme indice d'occupation au sol. En vertu du
présent règlement, toute disposition qui ferait en sorte de ne pas permettre le respect
des densités prescrites au règlement de zonage doit être considérée comme affectant la
densité d'occupation du sol, telle qu'elle est entendue au sens de l'article 145.1 de la Loi
sur l'aménagement et l'urbanisme.
Densité de logements
1°
Densité brute :
Nombre moyen de logements par hectare de terrain compris dans un périmètre
donné, incluant les rues et autres affectations, s'il y a lieu.
2°
Densité nette :
Nombre moyen de logements par hectare de terrain compris dans un périmètre
donné et affecté spécifiquement à l'habitation, excluant les rues et autres
emprises à des fins de services d'utilité publique.
Dépôts meubles
Dépôts de surface non consolidés, qui reposent sur la roche en place et qui ont souvent
une épaisseur variable. Ces dépôts peuvent être d'origine naturelle (développés sur
place) ou d'origine anthropique (transportés et déposés sur place par l'homme).
Dérogation (dérogatoire)
Usage, bâtiment, construction, ouvrage ou emplacement non conforme en tout ou en
partie à l'une ou l'autre des dispositions du présent règlement, ou d'un autre des
règlements d'urbanisme.
Desservis par l'aqueduc et l'égout municipaux
Services d'aqueduc et d'égout municipaux sont implantés en front de la propriété et
excluent tout branchement d'aqueduc ou d'égouts privés non autorisés par la loi.
DHP (diamètre à hauteur de poitrine)
Diamètre d'un arbre, mesuré sur son écorce, à 1,3 mètre au-dessus du niveau du sol.
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
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DHS (diamètre à hauteur de souche)
Diamètre d'un arbre, mesuré sur son écorce, à 0,3 mètre au-dessus du niveau du sol ou
immédiatement au-dessus d'une excroissance de la tige, le cas échéant. Si l'arbre est
déjà abattu, c'est le diamètre de la souche.
Distance s'appliquant à une éolienne
Distance mesurée à l'horizontale entre le pied de la tour de l'éolienne, au niveau du sol,
et la partie la plus rapprochée de l'élément à partir duquel doit être mesurée la distance.
Droit acquis
Droit reconnu à un usage dérogatoire, un emplacement dérogatoire ou à une
construction dérogatoire existant avant l'entrée en vigueur d'une loi ou d'un règlement
qui, dorénavant, interdit ou régit différemment ce type d'usage, de lotissement ou de
construction dans une zone donnée.
Édifice public
L'expression « édifice public » désigne les bâtiments mentionnés dans la Loi sur la
sécurité dans les édifices publics (1977, L.R.Q. S-3) et ses amendements en vigueur.
Élevage à forte charge d'odeur
Installation d'élevage dont le coefficient d'odeur par groupe ou catégorie d'animaux est
supérieur à 0.8.
Emplacement de camping
Espace où l'on peut installer un véhicule de camping ou tout autre matériel de camping
et dans certaines zones, sous certaines conditions, implanter des bâtiments
complémentaires.
Emplacement (terrain)
1°
Définition générale :
Espace formé d'un ou plusieurs lot (s) ou d'une ou plusieurs partie (s) de lots
d'un seul tenant, servant ou pouvant servir à un usage principal.
2°
Emplacement d'angle :
Emplacement situé à l'intersection de deux rues qui forment à ce point un angle
égal ou inférieur à 135o ou tout emplacement situé en bordure d'une rue en un
point où la ligne de rue décrit un arc sous-tendu par angle égal ou inférieur à
135o.
3°
Emplacement intérieur :
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
31
Tout emplacement ayant une seule ligne avant et donnant sur une seule rue.
Les emplacements où la rue forme un angle supérieur à 135o sont considérés
comme emplacements intérieurs.
4°
Emplacement transversal
Tout emplacement autre qu'un emplacement d'angle donnant sur au moins deux
rues.
5°
Emplacement desservi
Emplacement desservi à la fois par des réseaux d'aqueduc et d'égout sanitaire.
6°
Emplacement partiellement desservi
Emplacement desservi soit par un réseau d'aqueduc, soit par un réseau d'égout
sanitaire, à la condition toutefois que ces réseaux d'aqueduc et d'égout soient
conformes aux dispositions des lois et règlements en vigueur.
7°
Emplacement non desservi
Emplacement qui n'est desservi ni par un réseau d'aqueduc, ni par un réseau
d'égout sanitaire.
Croquis 2 : types d'emplacement (terrain)
Le 8e et le 9e alinéa ainsi que le croquis 3 ont été abrogés par le règlement no.
VC-434-14-1 adopté le 26-06-2014
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
32
Emprise
Espace de terrain occupé ou destiné à être occupé par une voie de circulation ou une
infrastructure d'un service public.
Enseigne
Tout écrit (comprenant lettre, mot ou chiffre), toute représentation picturale (comprenant
illustration, photo, dessin, gravure, image ou décor), tout emblème (comprenant devise,
symbole ou marque de commerce), tout drapeau (comprenant bannière, banderole ou
fanion) ou toute autre figure aux caractéristiques similaires qui :
1°
est une construction ou une partie d'une construction ou qui est attachée ou qui
est peinte ou qui est représentée de quelque manière que ce soit sur un
bâtiment ou une construction; et
2°
est utilisée pour avertir, informer, annoncer, faire de la réclame, faire de la
publicité, faire valoir, attirer l'attention; et
3°
est visible de l'extérieur d'un bâtiment.
Enseigne (hauteur)
La distance verticale entre le point le plus élevé de l'enseigne et le sol où repose ladite
enseigne.
Définitions spécifiques
1°
Enseigne babillard :
Partie d'une enseigne commerciale dont le message est modifié régulièrement
soit manuellement ou électroniquement.
2°
Enseigne commerciale :
Enseigne attirant l'attention sur une entreprise, un produit, un service ou un
divertissement donné, vendu ou offert sur le même emplacement que celui où
l'enseigne est placée.
3°
Enseigne directionnelle :
Enseigne qui indique une direction à suivre pour atteindre une destination elle-
même identifiée.
4°
Enseigne électronique :
Enseigne animée électroniquement où le message peut être modifié
constamment. Une enseigne électronique peut s'assimiler soit à une enseigne
publicitaire, soit à un babillard électronique.
5°
Enseigne d'identification :
Enseigne donnant le (s) nom (s) et adresse (s) de (s) l'occupant (s) d'un
bâtiment, ou le (s) nom (s) et adresse (s) du bâtiment lui-même, ainsi que
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
33
l'usage qui y est autorisé, mais sans mention d'un produit, à l'exclusion d'une
enseigne commerciale.
6°
Enseigne publicitaire (panneau-réclame) :
Enseigne attirant l'attention sur une entreprise, une profession, un produit, un
service ou un divertissement exploité, pratiqué, vendu ou offert sur un autre
emplacement que celui où l'enseigne est placée. Une enseigne publicitaire peut
être fixe, à lamelles pivotantes ou électroniques.
7°
Enseigne à éclat :
Une enseigne lumineuse, fixe ou rotative, sur laquelle l'intensité de la lumière
artificielle et la couleur ne sont pas maintenues constantes et stationnaires. Les
enseignes
lumineuses
indiquant
l'heure,
la
température
et
autres
renseignements similaires, ne sont cependant pas considérées comme
enseignes à éclats (à feux intermittents), si :
a)
La surface de ces enseignes est moindre qu'un mètre et demi carré
(1,5 m2) ;
b)
Aucune lettre ou chiffre n'a plus de soixante centimètres (60 cm) de
hauteur ;
c)
Les changements de couleur et d'intensité lumineuse ne se produisent
pas plus d'une fois à la minute, à l'exception des chiffres ou des
arrangements lumineux indiquant la température ou l'heure.
8°
Enseigne lumineuse :
Enseigne conçue pour être éclairée artificiellement, soit directement, soit par
transparence ou par translucidité, soit par réflexion.
9°
Enseigne illuminée directement :
Enseigne dont l'illumination provient d'une source de lumière artificielle
apparente fixée à l'extérieur de l'enseigne.
10°
Enseigne illuminée par réflexion :
Enseigne dont l'illumination provient entièrement d'une source fixe de lumière
artificielle non reliée à l'enseigne.
11°
Enseigne lumineuse translucide :
Enseigne conçue pour émettre une lumière artificielle par translucidité, grâce à
une source de lumière placée à l'intérieur de l'enseigne, à une ou plusieurs
parois translucides.
12°
Enseigne en vitrine :
Enseigne installée à l'intérieur d'un bâtiment et placée de manière à ce que
'inscription soit visible de l'extérieur par une ouverture telle une porte, une
fenêtre ou une vitrine.
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
34
13°
Enseigne mobile :
Toute enseigne conçue pour être déplacée ou mue facilement sans être fixée en
permanence au sol ou à une construction. Une enseigne mobile constitue une
enseigne commerciale et ne peut être une enseigne publicitaire.
14°
Enseigne sur auvent :
Enseigne dont l'inscription est collée, peinte, gravée, imprimée par sérigraphie
ou autrement apposée sur la toile ou le matériau de revêtement d'un auvent.
15°
Enseigne sur poteau :
Enseigne attachée, suspendue ou autrement fixée ou supportée par un ou
plusieurs poteaux ancrés au sol.
16°
Enseigne sur banne :
Enseigne dont l'inscription est collée, peint, gravée, imprimée par sérigraphie ou
autrement apposée sur la toile d'une banne fixe ou mobile.
17°
Enseigne sur muret :
Enseigne formée d'un boîtier ou de caractères apposés à plat sur ou au-dessus
d'un mur non-rattaché à un bâtiment.
Croquis 5 : Types d'enseignes sur poteau
18°
Enseigne sur socle :
Sur poteau de type
pylône
Bipode
Sur potence
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
35
Enseigne dont la base est formée d'un socle massif. Une enseigne sur poteau
dont l'espace entre les poteaux est obstrué par un panneau fixe ou amovible ou
dont la largeur du poteau ou des poteaux représente plus de 50% de la largeur
de l'enseigne est considéré comme une enseigne sur socle.
Croquis 6 : Types d'enseignes sur socle
19°
Enseigne sur vitrage
Enseigne dont l'inscription est collée, peinte, gravée ou autrement fixée,
incorporée ou appliquée au vitrage d'une porte, d'une fenêtre ou d'une vitrine.
Éolienne
Construction permettant la production d'énergie électrique à partir du vent. Les
éoliennes sont composées de pales en rotation autour d'un rotor et actionnées par le
vent.
Éolienne commerciale
Éolienne vouée principalement à la production et la vente d'électricité via le réseau
public de distribution d'Hydro-Québec.
Éolienne visible
Toute partie visible d'une éolienne établie à partir d'un point donné par l'utilisation d'un
système d'analyse géographique.
Érablière
Peuplement forestier propice à la production de sirop d'érable de 2 hectares et plus,
sans égard à la propriété foncière, identifié Er, ErFt, ErBb ou ErBj à la carte
écoforestière du ministère des Ressources naturelles à l'échelle 1 : 20 000. Dans le cas
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
36
d'un peuplement identifié ErR(f), la superficie minimum du peuplement doit être de 4
hectares et plus, sans égard à la propriété foncière.
Étage
Partie d'un bâtiment comprise entre la surface d'un plancher et la surface d'un plancher
immédiatement au-dessus ou le toit et occupant plus de 60% de la superficie totale
dudit plancher. Une cave ainsi qu'un demi-étage ne doivent pas être considérés comme
un étage.
Façade principale
Mur extérieur d'un bâtiment qui fait face à la rue, comprenant l'entrée principale donnant
accès à l'intérieur d'un bâtiment ou un numéro civique a légalement été obtenu. Ce mur
peut être brisé (avec décalage, retrait ou saillie).
Fondations
Partie de la construction située sous le plancher du rez-de-chaussée, formée de murs,
empattements, semelles, piliers, pilotis, ou dalle de béton (radier) et destinée à
transférer les charges du bâtiment au sol.
Fossé de drainage
Dépression en long creusée dans le sol utilisée aux seules fins de drainage et
d'irrigation, qui n'existe qu'en raison d'une intervention humaine et dont la superficie du
bassin versant est inférieure à 100 hectares.
Fossé de voie publique ou privée
Dépression en long creusée dans le sol, servant exclusivement à drainer une voie
publique ou privée.
Fossé mitoyen
Dépression en long creusée dans le sol, servant exclusivement à drainer deux terrains
contigus, au sens de l'article 1002 du Code civil.
Friche
Toute superficie de terrain utilisée à des fins agricoles, autre qu'en jachère, sur laquelle
les activités agricoles ont été abandonnées depuis plus de 5 ans et qui ne correspond
pas à un terrain forestier.
Gabions
Contenants rectangulaires faits de treillis métalliques galvanisés et qui, une fois remplis
de pierres, constituent de grands blocs flexibles et perméables. Ils peuvent être empilés
les uns sur les autres ou être disposés en escalier.
Galerie
Construction complémentaire ou ouverte servant d'aire d'agrément à un usage
d'habitation. La galerie est clôturée et accessible ou non par un escalier.
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
37
Garage
Un bâtiment accessoire isolé ou attaché à un bâtiment principal, fermé complètement
sur tous ses côtés par des murs et des portes, et destiné à abriter un véhicule automobile.
Gestion liquide des déjections animales
Tout mode d'évacuation des déjections animales autre que la gestion sur fumier solide.
Gestion solide des déjections animales
Le mode d'évacuation d'un bâtiment d'élevage ou d'un ouvrage d'entreposage des
déjections animales dont la teneur en eau est inférieure à 85 % à la sortie du bâtiment.
Gloriette (gazebo)
Construction aménagée en tant que petit pavillon extérieur, et dont l'ensemble des
façades est ouvert et à claire-voie, ou encore, munies de moustiquaires.
Gîte touristique
Établissement, au sens du Règlement sur les établissements touristiques (L.R.Q., c. E-
14.2, r.1), où est offert de l'hébergement en chambres dans une résidence privée où
l'exploitant réside et rend disponible au plus 5 chambres qui reçoivent un maximum de
15 personnes, un service de petit-déjeuner servi moyennant un prix forfaitaire.
Gravière
Voir sablière.
Habitation
Pour les fins de l'application des règles relatives aux odeurs générées par des activités
agricoles, une habitation constitue un bâtiment servant d'habitation permanente ayant
une superficie au sol d'au moins 21 mètres carrés qui n'appartient pas au propriétaire
ou à l'exploitant des installations d'élevage en cause ou à un actionnaire ou dirigeant
d'une personne morale qui est propriétaire ou exploitant de ces installations ou qui ne
sert pas au logement d'un ou plusieurs de ses employés.
Habitation bifamiliale
Habitation comprenant deux (2) logements.
Habitation isolée
Habitation non adjacente, ni reliée à une autre habitation ou bâtiment principal quelconque;
une habitation isolée peut être unifamiliale, bifamiliale ou multifamiliale.
Habitation jumelée
Définitions et croquis ajoutés
par le règlement VC-434-14-1
adopté le 26-06-2014.
Modifié par le règlement VC-
443-17 en date du 12 avril 2017
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
38
Deux (2) habitations séparées en tout ou en partie par un mur mitoyen, par un abri d'auto, par
un garage privé ou un autre élément de construction similaire, une habitation jumelée peut être
unifamiliale (un logement contigu à un autre), bifamiliale (deux (2) logements contigus à deux
(2) autres) ou multifamiliale (habitation multifamiliale contiguë à une autre).
Habitation multifamiliale
Habitation comprenant un minimum de trois (3) logements.
Habitation en rangée ou contiguë
Groupe d'au moins trois (3) habitations dont un (1) ou les deux (2) murs latéraux sont mitoyens
ou qui sont reliées entre elles par un garage privé, un abri d'auto ou un autre élément de
construction similaire, une habitation en rangée peut être unifamiliale, bifamiliale ou
multifamiliale.
Habitation unifamiliale
Habitation comprenant un (1) seul logement.
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
39
Hauteur d'un bâtiment (calcul)
1°
Hauteur en mètres :
La hauteur en mètres correspond à la hauteur mesurée entre le niveau le plus élevée
de la rue face au centre du bâtiment principal, jusqu'au faîte de ce bâtiment principal.
Lorsqu'un bâtiment principal possède plusieurs façades avant, une moyenne doit être
faite entre les hauteurs de toutes les façades avant.
Les équipements ou construction suivants ne sont pas considérés dans le calcul de la
hauteur d'un bâtiment :
1°
une antenne, une cheminée et un clocher ;
2°
les constructions érigées sur le toit d'un bâtiment qui occupent moins de 30 %
de la superficie de plancher de l'étage situé sous ce toit et qui abritent des
éléments mécaniques qui servent à la ventilation, à la climatisation, au
chauffage, à un ascenseur ou aux télécommunications ;
3°
une terrasse dépourvue de mur et ses accessoires ;
4°
les autres constructions que celles visées aux paragraphes 1° à 3°, qui sont
érigées sur le toit d'un bâtiment principal et qui respectent les normes suivantes:
a)
elles servent à un usage autre que l'entreposage;
b)
elles ne peuvent pas être occupées;
c)
elles occupent ensemble moins de 10 % de la superficie du toit.
2°
Hauteur en étages
Nombre d'étages compris entre le toit et le rez-de-chaussée, incluant ce dernier.
Immeuble protégé
Désigne les lieux ou les établissements présentant un degré de sensibilité relativement
élevé vis-à-vis les odeurs générées par les activités agricoles en zone agricole et où il
importe d'attribuer des distances séparatrices plus grandes par rapport à des
installations d'élevage en vue de favoriser une cohabitation harmonieuse des usages.
Les immeubles protégés sont les suivants :
1°
le bâtiment principal d'un centre récréatif, de loisir, de sport ou de culture;
2°
la limite d'un parc municipal réservé à la pratique de loisirs ou pour la récréation,
sont exclus de cette définition les parcs linéaires et autres pistes et sentiers;
3°
la limite de la partie de terrain utilisée comme plage publique ou marina;
4°
le terrain d'un établissement d'enseignement ou d'un établissement au sens de
la Loi sur la santé et les services sociaux (L.R.Q., c S-4.2);
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
40
5°
la limite d'un terrain de camping ou d'un terrain de golf;
6°
les bâtiments d'une base de plein air ou le bâtiment principal d'un centre
d'interprétation de la nature;
7°
le chalet principal d'un centre de ski ou d'un club de golf;
8°
le bâtiment d'un temple religieux fréquenté par des membres au moins une fois
par mois;
9°
le bâtiment d'un théâtre d'été;
10°
un établissement d'hébergement au sens du Règlement sur les établissements
touristiques, à l'exception d'un gîte touristique, d'une résidence de tourisme ou
d'un meublé rudimentaire appartenant au propriétaire ou à l'exploitant des
installations d'élevage en cause ou à un actionnaire ou dirigeant qui est
propriétaire ou exploitant de ces installations;
11°
un bâtiment servant à des fins de dégustation de vins dans un vignoble ou un
établissement de restauration de 20 sièges et plus détenteur d'un permis
d'exploitation à l'année ainsi qu'une repas à la ferme ou toute autre formule
similaire lorsqu'elle n'appartient pas au propriétaire ou à l'exploitant des
installations d'élevage en cause;
12°
un site patrimonial reconnu par une instance compétente (gouvernement,
municipalité) et identifié au schéma d'aménagement.
Immunisation
Application de différentes mesures apportée à un ouvrage, une construction ou un
aménagement en vue de protéger ceux-ci contre les dommages qui pourraient être
causés par une inondation.
Inspecteur des bâtiments (fonctionnaire désigné)
Officier nommé par résolution du Conseil pour assurer l'application du présent
règlement et des règlements d'urbanisme en général.
Installation d'élevage
Bâtiment où des animaux sont élevés ou un enclos ou une partie d'enclos où sont
gardés, à des fins autres que le pâturage, des animaux y compris, le cas échéant, tout
ouvrage d'entreposage des déjections d'animaux qui s'y trouvent.
Installation septique
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
41
Ensemble servant à l'évacuation et à l'épuration des eaux usées, comprenant une fosse
septique et un élément épurateur.
Lac
Toute étendue d'eau naturelle, non stagnante, qui est alimentée par des eaux de
ruissellement, par des sources ou par des cours d'eau.
Largeur minimale d'un emplacement
Distance comprise entre les lignes latérales d'un lot et mesurée sur la ligne avant dudit
emplacement.
Ligne d'emplacement
1°
Définition générale :
Ligne qui sert à délimiter une partie de terrain servant ou pouvant servir à un
usage principal.
2°
Ligne arrière :
Ligne séparant un emplacement d'un autre sans être une ligne avant ou une
ligne latérale. Cette ligne peut être brisée et elle est située au fond de
l'emplacement. Dans le cas d'un emplacement autre qu'un emplacement d'angle
ou transversal et dont la ligne arrière a moins de 3 mètres, ou lorsque les lignes
latérales se joignent en un point, on assume alors que la ligne arrière a 3 mètres
de largeur, qu'elle est entièrement située à l'intérieur de l'emplacement et qu'elle
est parallèle à la ligne avant ou à la corde de l'arc de la ligne avant, si cette
dernière est courbe. Dans le cas d'un emplacement d'angle ou transversal, il
peut ne pas y avoir de ligne arrière.
3°
Ligne avant :
Ligne située en front d'un emplacement et coïncidant avec la ligne de l'emprise
de la rue (ligne de rue).
4°
Ligne latérale :
Ligne séparant un emplacement d'un autre emplacement adjacent et
généralement perpendiculaire ou sensiblement perpendiculaire à la ligne de rue.
Ligne des hautes eaux
Ligne qui sert à délimiter le littoral et la rive des lacs et des cours d'eau. Cette ligne des
hautes eaux se situe à la ligne naturelle des hautes eaux et est déterminée comme suit:
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
42
1°
à l'endroit où l'on passe d'une prédominance de plantes aquatiques à une
prédominance de plantes terrestres ou, en l'absence de plantes aquatiques, à
l'endroit où les plantes terrestres s'arrêtent en direction du plan d'eau;
les plantes considérées comme aquatiques sont toutes les plantes hydrophytes
incluant les plantes submergées, les plantes à feuilles flottantes, les plantes
émergentes et les plantes herbacées et ligneuses émergées, caractéristiques
des marais et marécages ouverts sur les plans d'eau ;
2°
dans le cas où il y a un ouvrage de retenue des eaux à la cote maximale
d'exploitation de l'ouvrage hydraulique pour la partie du plan d'eau située en
amont ;
3°
dans le cas où il y a un mur de soutènement légalement érigé légalement érigé,
à compter du haut de l'ouvrage.
À défaut de pouvoir déterminer la ligne des hautes eaux à partir des critères
précédents, celle-ci peut être localisée comme suit : si l'information est disponible, à la
limite des inondations de récurrence de 2 ans, laquelle est considérée équivalente à la
ligne établie selon les critères botaniques définis précédemment au point a.
Ligne d'emplacement (de terrain)
Ligne qui sert à délimiter un emplacement.
Ligne de recul
Ligne indiquant la limite d'une marge depuis une ligne d'emplacement, qu'elle soit
arrière, avant, latérale ou riveraine.
Croquis 7 : Ligne d'emplacement et de recul (situations typiques)
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
43
Ligne de rue
Limite de l'emprise d'une rue publique ou privée.
Littoral
Partie d'un lac ou d'un cours d'eau qui s'étend à partir de la ligne des hautes eaux vers
le centre du plan d'eau.
Logement
Pièce ou ensemble de pièces communicantes dans un bâtiment, destinée à servir de
domicile ou de résidence à une ou plusieurs personnes, et pourvue d'équipements
distincts de cuisine et d'installation sanitaire;
Lot
Fonds de terre immatriculé sur un plan cadastral, un fonds de terre décrit aux actes
translatifs ou déclaratifs de propriété par tenants et aboutissants, ou encore leur partie
résiduelle, une fois distraits les fonds de terre décrits aux actes translatifs de propriété
par tenants et aboutissants et les parties immatriculées.
Lot desservi
Lot desservi par un réseau d'aqueduc et d'égout privé ou public reconnu par le ministère
de l'Environnement.
Abrogé et remplacé par le
règlement no. VC-434-15-3
adopté le 9 mars 2015
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
44
Lot partiellement desservi
Lot desservi par un réseau d'aqueduc ou d'égout privé ou public dont l'exploitant détient
un permis d'exploitation du ministère de l'Environnement du Québec.
Lot non desservi
Lot n'étant desservi par aucun service d'aqueduc ou d'égout privé ou public reconnu par
le ministère de l'Environnement du Québec.
Lotissement
Morcellement d'un lot au moyen d'un acte d'aliénation d'une partie de ce lot.
Maison d'habitation
Une maison d'habitation, d'une superficie d'au moins 21 m2 qui n'appartient pas au
propriétaire ou à l'exploitant d'une installation d'élevage ou à un actionnaire ou dirigeant
d'une personne morale qui est propriétaire ou exploitant d'une telle installation.
Maison mobile
Habitation conçue pour être transportable, fabriquée selon les normes d'espace égales
à celles que prévoit le Code canadien pour la construction résidentielle 1975 (N.R.C.C.
- 13982) et pouvant être installée sur des roues, des vérins, des poteaux, des piliers ou
sur une fondation permanente.
Maison préfabriquée (ou sectionnelle)
Résidence constituée d'une ou plusieurs unités d'habitation fabriquée (s) en usine, pour
être ensuite transportée (s) sur un emplacement et assemblée(s) sur des fondations
permanentes. Cette ou ces unité (s) n'est (ne sont) pas conçue (s) pour être
déplacée (s) sur son (leurs) propre (s) train (s) et leur architecture est assimilable à des
résidences conventionnelles.
Maison unimodulaire
Unité d'habitation unifamiliale d'un seul étage, conçue, construite et certifiée à l'intérieur
d'une usine, comprenant les composantes de mécanique, de chauffage et de
distribution électrique propre à une habitation et conçue pour être déplacée sur un
emplacement préparé en conséquence. Elle peut être installée sur des roues, des
vérins, des poteaux ou des piliers, ou sur des fondations permanentes, permettant de
répartir adéquatement les charges sur le terrain. Elle comprend les dispositifs
permettant de la raccorder aux services publics et peut être habitée à l'année. Une telle
maison unimodulaire doit être conforme aux normes de construction en vigueur, en
particulier le code national du bâtiment.
Une maison unimodulaire de type «parc modèle» est une maison unimodulaire dont les
dimensions sont au maximum de 4,27 mètres sur 14 mètres et destinée uniquement à
être établie sur un terrain de camping spécialisé.
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
45
Marché public
Lieu où se tient une réunion de marchands de produits agroalimentaires et de
marchandises d'usage, courant de confection artisanale, de même que les bâtiments et
équipements afférents. Les usages commerciaux en cause s'y exercent généralement
à l'intérieur d'un bâtiment ouvert ou semi-ouvert sur l'extérieur.
Marge
1°
Définition générale :
Partie d'un emplacement où il n'est pas permis de construire un bâtiment
principal ou de mettre en place des équipements constituant un usage principal
(ex. : un poste de transformation électrique).
2°
Marge arrière :
Prescription du règlement établissant la profondeur minimale de la cour arrière.
La dimension prescrite établit une ligne de recul parallèle à la ligne arrière. Il
peut ne pas y avoir de marge arrière, par exemple dans le cas d'un
emplacement transversal.
3°
Marge de recul avant :
Distance calculée perpendiculairement en tout point des limites d'un terrain et
délimitant une surface à l'intérieur de laquelle aucun bâtiment principal ne peut
empiéter.
4°
Marges latérales :
Prescription du règlement établissant la largeur minimale des cours latérales et
la marge avant. La dimension prescrite établit des lignes de recul parallèles aux
lignes latérales.
5°
Marge riveraine :
Prescription du règlement établissant la profondeur minimale d'une cour depuis
la ligne naturelle des hautes eaux et s'étendant sur tout le côté concerné de
l'emplacement
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
46
Croquis 8 : Marges
Marina
Équipement destiné à l'accueil d'embarcations (bateaux, voiliers, motomarines,
pontons, canots, kayaks...).
Marquise
Structure placée au-dessus d'une porte d'entrée ou d'un perron pour protéger des
intempéries.
Mât de mesure
Toute construction, structure ou assemblage de matériaux ou d'équipements (bâtiment,
socle, mât, hauban, corde, pylône, etc.) autre qu'une éolienne et supportant ou étant
destiné à supporter un instrument de mesure des vents (anémomètres ou girouettes) et
ce, notamment à des fins de prospection de gisement éolien.
Mise en culture du sol
Le fait d'abattre des arbres dans un but de culture du sol.
Modification
Modifié par le règlement
no. VC-443-17 en date du 12
avril 2017
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
47
Changement, agrandissement ou transformation d'une construction ou d'un bâtiment ou
tout changement dans son usage ou dans l'usage d'un emplacement ou d'un terrain.
Mur
1°
Mur avant :
Mur de bâtiment le plus rapproché de la ligne avant et parallèle ou sensiblement
parallèle à celle-ci. La ligne de ce mur peut être brisée. Ce mur correspond à la
façade principale.
2°
Mur latéral :
Mur de bâtiment parallèle ou sensiblement parallèle à une ligne latérale. La
ligne de ce mur peut être brisée.
3°
Mur arrière :
Mur de bâtiment le plus rapproché de la ligne arrière et parallèle ou
sensiblement parallèle à celle-ci. La ligne de ce mur peut être brisée. Sur un
emplacement d'angle ou transversal, un bâtiment peut ne pas avoir de mur
arrière.
4°
Mur de soutènement :
Mur, paroi ou autre construction de maçonnerie, de bois ou autre matériel rigide
soutenant, retenant ou s'appuyant contre un amoncellement de terre.
5°
Mur mitoyen :
Mur de séparation servant ou destiné à servir en commun à des bâtiments ou à
des emplacements adjacents.
Occupation
Action d'habiter, d'utiliser ou de faire usage d'un bâtiment ou d'un emplacement.
Opération cadastrale
Division, subdivision, nouvelle subdivision, redivision, annulation, correction, ajout ou
remplacement de numéros de lot fait en vertu de la Loi sur le cadastre (L.R.Q., chapitre
C-1) ou des articles 3021, 3029, 3030, 3043 ou 3045 du Code civil du Québec.
Ouvrage
Tout remblai, tout déblai, toute construction, toute structure, tout bâti, de même que leur
édification, leur modification ou leur agrandissement et toute utilisation d'un fonds de
terre pouvant engendrer une modification des caractéristiques intrinsèques d'un
emplacement ou d'un terrain et de son couvert végétal. Au sens du présent règlement,
la stricte plantation d'arbres ne constitue pas un ouvrage, à la condition qu'il n'y ait pas
de travaux pratiqués sur le sol, autre qu'en regard de la stricte plantation de chaque
arbre.
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
48
Ouvrage de captage des eaux souterraines
Installation érigée en vue de capter les eaux souterraines, par exemple un puits
tubulaire, un puits de surface, une pointe filtrante, un captage de sources des drains
horizontaux ou un puits rayonnant.
Panneau-réclame
Voir enseigne publicitaire.
Passage piétonnier / cyclable
Passage privé ou public réservé exclusivement à l'usage des piétons et / ou cyclistes.
Pergola
Petite construction de jardin, faite de poutres horizontales en forme de toiture,
soutenues par des colonnes.
Périmètre d'urbanisation
Limite de territoire délimitant les espaces voués prioritairement à des fins urbaines
identifiée sur le plan de zonage.
Perré
Ouvrage de stabilisation des rives constitué d'enrochement et protégeant un talus
contre l'action des courants, des vagues et des glaces.
Perron
Construction complémentaire composé d'un petit escalier extérieur se terminant par une
plate-forme de plain-pied avec l'entrée d'une habitation.
Personne
Toute personne physique ou morale de droit public ou privé.
Peuplement forestier
Ensemble d'arbres ayant une uniformité quant à leur composition floristique, leur
structure, leur âge, leur répartition dans l'espace et leur condition sanitaire pour se
distinguer des peuplements voisins et pouvant ainsi former une unité forestière, tel
qu'identifié sur un plan d'aménagement forestier ou à défaut d'un tel plan, sur les cartes
forestières du ministère des Ressources naturelles et de la Faune (MRNF) du Québec.
Piscine
Un bassin artificiel extérieur, permanent ou temporaire, destiné à la baignade, dont la
profondeur d'eau est de 60 cm ou plus et qui n'est pas visé par le Règlement sur la
sécurité dans les bains publics (R.R.Q., c. S-3, r. 3), à l'exclusion d'un bain à remous ou
d'une cuve thermale lorsque leur capacité n'excède pas 2 000 litres;
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
49
Piscine creusée
Une piscine enfouie, en tout ou en partie, sous la surface du sol.
Piscine hors terre
Une piscine à paroi rigide installée de façon permanente sur la surface du sol;
Piscine démontable
Une piscine à paroi souple, gonflable ou non, prévue pour être installée de façon
temporaire;
Plan d'ingénieur
Dessin technique effectué à l'échelle et scellé par un ingénieur professionnel décrivant
la nature des travaux à effectuer.
Plan agronomique
Avis écrit et signé par un agronome membre de l'Ordre des Agronomes du Québec
portant sur la pertinence et le bien-fondé de la mise en culture du sol.
Plantation
Mise en terre d'un nombre suffisant de boutures, de plançons, de plants à racines nues
ou de plants en récipients pour occuper rapidement le terrain dans le but de produire de
la matière ligneuse.
Porche
Espace couvert abritant l'entrée d'un bâtiment.
Poste d'essence
Établissement dont l'activité est la vente au détail de carburant, d'huiles et de graisses
lubrifiantes.
Prélèvement forestier conforme
Coupe forestière correspondant à un prélèvement inférieur à 33 % des tiges de bois
commercial par période de 10 ans, incluant les chemins de débardage, et répartie
uniformément dans les bandes de protection boisée. Toutefois, lors de la récolte des
arbres, il ne faut jamais réduire le nombre de tiges vivantes debout par hectares à
moins de 500 tiges de toute essence ayant un DHP de 10 cm et plus. Les tiges laissées
sur pied doivent être réparties de façon uniforme.
Prise d'eau potable
Prise d'eau servant à alimenter un réseau d'aqueduc municipal ou un réseau d'aqueduc
privé desservant vingt personnes et plus.
Profondeur d'un terrain
Définition et croquis ajoutés
par le règlement VC-434-14-1
adopté le 26-06-2014.
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
50
Dimension linéaire d'un terrain comprise entre la ligne avant et la ligne arrière, ou toute autre
ligne en tenant lieu (terrain d'angle, terrain transversal);
Propriété foncière
Lot(s) ou partie(s) de lot(s) individuel(s) ou ensemble de lots ou partie(s) de lot(s)
contigus dont le fonds de terrain appartient à un même propriétaire.
Réfection
Action de refaire, de réparer, de remettre à neuf. Refaire ne signifie pas faire tout
autrement en apportant de profondes transformations qui changent la nature du
bâtiment ou même qui visent à reconstruire un bâtiment en totalité, suite à une
destruction complète.
Règlement d'urbanisme
Tout règlement adopté par une ville ou une municipalité en vertu de la Loi sur
l'aménagement et l'urbanisme (L.Q.R.chap. A-19.1).
Remise
Petit bâtiment utilisé à des fins complémentaires à l'usage principal, tel le remisage
d'outils, de matériaux, d'articles de jardinage et d'entretien du terrain.
Tout cabanon aménagé de façon à permettre le remisage des véhicules automobiles
doit être considéré comme un garage privé.
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
51
Résidence ou habitation
Bâtiment ou partie de bâtiment destiné à abriter des personnes et comprenant un ou
plusieurs logements.
Aux fins de l'application des dispositions sur les éoliennes commerciales, une résidence
constitue un bâtiment utilisé à l'année ou occasionnellement (résidence secondaire ou
chalet) destiné à abriter des êtres humains et comprenant un ou plusieurs logement(s)
et répondant à l'ensemble des caractéristiques suivantes :
1°
il est d'une superficie au sol d'au moins 20 mètres carrés,
2°
il possède au moins un espace ou une chambre pouvant servir au coucher de
personnes,
3°
il est desservi par l'eau courante,
4°
il possède un système d'épuration des eaux usées,
5°
il n'est pas une sucrerie (cabane à sucre), un camp de chasse ou un camp
forestier,
6°
il n'est pas destiné à être déplacé et est fixé au sol de manière permanente,
et/ou il a été construit en conformité avec les lois et règlements applicables au
moment de sa construction.
Résidence selon le nombre de logements
Une résidence peut être unifamiliale, comprenant un seul logement, bifamiliale,
comprenant deux logements, trifamiliale, comprenant trois logements ou multifamiliale
comprenant quatre logements ou plus ; elle peut être jumelée ou contiguë.
Résidence communautaire
Résidence comportant plusieurs chambres et / ou logements, offrant un ou plusieurs
services en commun, tels cafétéria, services de santé ou salon communautaire, etc.
Sont de ce type les résidences de communautés religieuses, les maisons de pension,
résidences d'étudiants, auberges de jeunesse et autres de même type.
Résidence de villégiature
Résidence unifamiliale localisée sur un emplacement soit riverain d'un lac ou cours
d'eau ou à leur voisinage, soit intégrée à un équipement récréotouristique, tel qu'une
station de ski ou un site touristique, soit établie sur une partie du territoire en fonction de
son attrait au plan environnemental, et permettant de profiter du potentiel particulier du
milieu pour la récréation en nature. Nonobstant ce qui précède, un camp de chasse
rudimentaire ou un abri forestier ne sont pas considérés comme résidence de
villégiature au sens du présent règlement.
Résidence de tourisme
Modifié par le règlement
no. VC-443-17 en date du
12 avril 2017
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
52
Établissements, au sens du Règlement sur les établissements touristiques (L.R.Q., c. E-
14.2, r.1) où est offert de l'hébergement appartements, maisons ou chalets meublés,
incluant un service d'auto cuisine.
Rez-de-chaussée
Étage d'un bâtiment situé au niveau du sol ou très légèrement surélevé ou surbaissé
par rapport à celui-ci.
Rive
Bande de terre qui borde les lacs et les cours d'eau et qui s'étend vers l'intérieur des
terres à partir de la ligne des hautes eaux.
La largeur de la rive est établie comme suit :
1°
Lacs et cours d'eau permanents : 15 mètres, mesurés horizontalement à partir
de la ligne des hautes eaux vers l'intérieur des terres ;
2°
Cours d'eau intermittents : la largeur de la rive est établie comme suit :
a) La rive a un minimum de 10 mètres lorsque la pente est inférieure à 30 %
ou lorsque la pente est supérieure à 30 % et présente un talus de moins de
5 mètres de hauteur.
b) La rive a un minimum de 15 mètres lorsque la pente est continue et
supérieure à 30 % ou lorsque la pente est supérieure à 30 % et présente un
talus de plus de 5 mètres de hauteur.
Malgré les paragraphes 1° et 2°, la rive de la rivière Malbaie possède une profondeur
minimale de 20 mètres.
Riverain (emplacement, lot, terrain, propriété)
Emplacement, lot, terrain, propriété adjacent à un lac ou à un cours d'eau en tout ou en
partie. Un emplacement, lot, terrain, propriété est aussi considéré comme riverain s'il
est situé en tout ou en partie à moins de trente (30) mètres de la rive.
Roulotte
Voir véhicule récréatif
Roulotte de chantier
Bâtiment mobile, construit en usine et destiné à des activités de chantier ou à des
usages temporaires assimilables.
Abrogé et remplacé par le
règlement no. VC-434-15-3
adopté le 9 mars 2015
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
53
Rue
Voie de circulation automobile établie à l'intérieur d'une emprise ; à l'intérieur de cette
emprise de la rue, on peut retrouver notamment un trottoir, une bande cyclable ou un
terre-plein.
Rue collectrice
Toute voie de circulation dont la principale fonction est de servir de voie de dégagement
pour le réseau de rues locales en reliant celles-ci au réseau d'artères tout en donnant
accès aux propriétés qui la bordent. Elle est caractérisée par une largeur d'emprise
moyenne et en général par un tracé plus rectiligne et plus continu que celui des rues
locales.
Rue locale
Toute voie de circulation dont la fonction majeure est de donner accès aux propriétés,
notamment dans les secteurs à vocation résidentielle. Elle est caractérisée par une
faible largeur d'emprise et un tracé discontinu ou courbé visant à y limiter la vitesse et le
volume de la circulation automobile.
Rue privée
Rue ou chemin ouvert au public en tout temps, mais dont l'emprise (fonds de terrain) est
de propriété privée.
Rue publique
Rue ou chemin ouvert au public en tout temps qui est la propriété de la municipalité ou
d'un gouvernement.
Sablière et gravière
Tout endroit d'où l'on extrait à ciel ouvert des substances minérales non consolidées, y
compris du sable ou du gravier, à partir d'un dépôt naturel, à des fins commerciales ou
industrielles ou pour remplir des obligations contractuelles ou pour construire des
routes, digues ou barrages, à l'exception des excavations et autres travaux effectués en
vue d'y établir l'emprise ou les fondations de toute construction ou d'y agrandir un
terrain de jeux ou un stationnement.
Secteurs prioritaires
Tronçons de la route 138, de longueur variable, identifiés par les lettres CRP au
Schéma d'aménagement et de développement révisé. Ces secteurs peuvent se définir
comme étant des parties de routes où la géométrie, les courbes, la topographie et la
visibilité des terrains riverains montrent des contraintes importantes à la localisation
d'accès (entrées privées) supplémentaires et à l'établissement de bâtiments
résidentiels, commerciaux, publics et institutionnels, etc.
Serre
Bâtiment permettant d'exploiter le rayonnement solaire et recouvert en conséquence en
tout ou en partie de matériau transparent, destiné à la culture des végétaux, soit au sol
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
54
ou de façon étagée, à leur exposition ou à leur commerce. Un tel bâtiment doit
permettre à une personne d'y œuvrer aisément.
Simulation visuelle
Montage photographique ou représentation en trois dimensions qui présente l'ensemble
du paysage environnant, avant et après l'implantation d'une éolienne à partir d'un point
de vue en particulier.
Site de coupe
Aire ayant fait ou devant faire l'objet d'un déboisement et dont la régénération n'atteint
pas 3 m de hauteur en moyenne.
Site d'observation régional
À Clermont, le site d'observation régional pour l'application des dispositions relatives
aux éoliennes correspond à la montagne de la Croix, avec une vue du sommet sur la
vallée de la rivière Malbaie et sur l'arrière-pays (vue sur 360 degrés).
Solarium
Annexe habitable d'une résidence, dont les murs et, parfois, le toit comportent de
grandes surfaces vitrées pour procurer un maximum de luminosité. Contrairement à la
véranda, le solarium est ouvert sur la résidence.
Superficie de plancher :
La superficie totale de plancher de toutes les pièces d'un bâtiment, d'un établissement
ou d'un logement, mesurée à l'intérieur des murs extérieurs du bâtiment ou de
l'établissement. Cette superficie exclut celle des stationnements intérieurs et des
espaces utilisés pour les équipements de mécanique d'un bâtiment.
Dans le cas d'une terrasse dépourvue de mur, la superficie de plancher est celle de tout
le plancher.
Sous-sol
Étage d'un bâtiment situé sous le rez-de-chaussée ou le premier étage et dont plus de
la moitié de la hauteur, mesurée depuis le plancher jusqu'au plafond, est au-dessous du
niveau moyen du sol.
Table champêtre
Usage exercé à titre secondaire (usage secondaire) dans une résidence unifamiliale
reliée à un établissement agricole, en vue de dispenser des services de restauration
fine, misant notamment, à titre d'exemple et non limitativement, soit sur des spécialités
culinaires ou des produits spécifiquement régionaux, soit sur des plats de gibier.
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
55
Talus
En bordure d'un lac ou d'un cours d'eau, le talus correspond à la première rupture de
pente suivant la ligne des hautes eaux. Dans les autres cas, le talus correspond à la
surface de terrain en pente.
Talus (hauteur)
Différence de niveau exprimée en mètres entre le haut et le pied d'un talus exprimé
graphiquement comme suit :
Croquis 9 : Talus
Talus composé de sols à prédominance argileuse
Terrain en pente d'une hauteur de 5 m ou plus, contenant des segments de pente d'au
moins 5 m de hauteur dont l'inclinaison moyenne est de 140 (25 %) ou plus. Le sommet
et la base du talus sont déterminés par un segment de pente dont l'inclinaison est
inférieure à 8 degrés (14 %) sur une distance horizontale supérieure à 15 m. Les
ruptures éventuelles sont contrôlées par les sols argileux présents en totalité ou en
partie dans le talus.
Terrain
Un ou plusieurs lots ou parties de lots contigus ou qui seraient par ailleurs contigus s'ils
n'étaient pas séparés du premier lot ou partie de lot par une rue, un chemin de fer et
une emprise d'utilité publique; constituant une même propriété, au sens du rôle
d'évaluation foncière de la municipalité servant ou pouvant servir à un seul usage
principal.
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
56
Terrain de camping ou ensemble d'emplacements de camping
Terrain pouvant comprendre un poste d'accueil, des bâtiments complémentaires, un
stationnement et des installations septiques desservant les emplacements de camping.
Un terrain de camping peut ne comprendre aucun service.
Terrain forestier
Terrain sur lequel la broussaille atteint en moyenne 2 m de hauteur et occupe un
pourcentage de couverture de plus de 50 % de la superficie du terrain.
Terrain riverain
Terrain situé en partie ou en totalité à moins de 100 m d'un cours d'eau ou à moins de
300 m d'un lac.
Terrasse
Construction au niveau du sol ou composant avec un étage d'un bâtiment principal et
destinée à l'agrément de ses usagers. Une terrasse peut être construite notamment
d'un assemblage de bois, de béton ou de pavés et comporter un garde-corps.
Terres agricoles
Terrain qui supporte des activités agricoles et dont la couverture de broussailles de 2 m
et plus au stade de friche occupe moins de 50 % de la superficie du terrain.
Territoires d'intérêt
Territoires d'intérêt d'ordre esthétique, patrimonial et écologique identifiés au schéma
d'aménagement et de développement révisé dont le développement est réglementé par
le présent règlement ou le règlement sur les plans d'implantation et d'intégration
architecturale.
Tourbière en exploitation
Tout endroit d'où l'on extrait à ciel ouvert des substances minérales non consolidées, y
compris de l'humus, de la terre noire, jaune ou autre, de la pelouse ou du gazon à
transplanter, à partir d'un dépôt naturel, à des fins commerciales ou industrielles, ou
pour remplir des obligations contractuelles, à l'exception des excavations et autres
travaux effectués en vue d'y établir l'emprise ou les fondations de toute construction ou
d'y agrandir un terrain de jeux ou un stationnement.
Traitement complet des lisiers
Traitement par lequel les déjections animales sont transformées en un produit solide de
nature différente, comme des granules fertilisants ou des composts matures, et par
lequel sont détruites les bactéries qu'elles contiennent.
Unité d'élevage
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
57
Installation d'élevage ou, lorsqu'il y en a plus d'une, ensemble des installations
d'élevage dont un point du périmètre de l'une est à moins de 150 m de la prochaine et,
le cas échéant, de tout ouvrage d'entreposage des déjections des animaux qui s'y
trouvent.
Usage
Fin pour laquelle un bâtiment, une construction, un local, un terrain ou une de leurs
parties est utilisé, occupé ou destiné ou pour laquelle il peut être aménagé ou traité
pour être utilisé ou occupé; il comprend également le bâtiment ou la construction elle-
même.
Usage principal
Fin principale à laquelle un terrain, un bâtiment, une construction, un véhicule de
camping ou une de leurs parties est utilisé, occupé, destiné ou traité pour être utilisé ou
occupé.
Usage additionnel
Usage généralement relié à l'usage principal et contribuant à améliorer l'utilité, la
commodité et l'agrément de ce dernier.
Usage additionnel à une habitation
L'exercice des professions dites libérales ainsi que des professions ou métiers
comparables du point de vue de leur compatibilité, énumérées ci-après :
1°
les bureaux de professionnels, de métiers ou de techniciens, tels qu'ingénieur,
psychologue, agronome, architecte, avocat, notaire, comptable, conseiller en
gestion, évaluateur agréé, graphiste, dessinateur, courtier, assureur, agent,
consultant en administration ou en affaires, traiteur, cordonnier, coiffeur,
bijoutier, électricien, plombier, à l'exclusion des mécaniciens, des soudeurs et
des débosseleurs/peintres et autres usages similaires;
2°
les activités artisanales ou artistiques, tels que : couturier, tailleur, artiste-peintre,
sculpteur, orfèvre, photographe, potier, musicien et autres usages similaires;
3°
Les services de garde en milieu familial accueillant un maximum de neuf (9)
enfants y compris ceux de l'occupant;
4°
Les familles d'accueil qui prennent en charge un maximum de neuf (9) individus
qui leur sont confiés par l'entremise d'un centre de services sociaux ou autre
organisme public ou parapublic.
Usage dérogatoire d'une construction
Usage exercé à l'intérieur d'une construction et qui n'est pas conforme aux règlements
d'urbanisme en vigueur.
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
58
Usage multiple
Utilisation d'un bâtiment en vue d'exercer deux (2) ou plusieurs usages principaux
distincts (ex. : maisons d'appartements ou édifices à bureaux avec commerces aux
étages inférieurs).
Usage non attractif
Usage à caractère résidentiel, commercial ou artisanal qui génère un faible
achalandage de clients. Les activités de chargement et de déchargement, de
stationnement et de circulation sont restreintes et ne perturbent aucunement le réseau
routier supérieur ou régional (routes 138, 170, 362). Le nombre d'employés maximum
des activités commerciales ou artisanales est de deux, incluant le propriétaire.
Usage provisoire (temporaire)
Usage pouvant être autorisé pour une période de temps limitée et préétablie.
Usage secondaire
Usage exercé concurremment à un usage principal et n'étant pas un usage
complémentaire au sens de ce règlement.
Usage temporaire
Usage d'un caractère passager pouvant être autorisé pour une période de temps
préétablie et limitée ne pouvant être de plus de 1 mois (30 jours).
Valeur physique
Valeur intrinsèque d'un bâtiment qui prend en considération la nature et la qualité des
matériaux utilisés; l'état général du bâtiment, la superficie de plancher, le type de
structure par opposition à la valeur économique ou fonctionnelle du bâtiment et à la
valeur inscrite au rôle d'évaluation.
Véhicule de camping
Véhicule de type roulotte de camping, tente-roulotte, campeur, camionnette de camping,
campeur transportable sur camionnette, utilisé de façon saisonnière, immatriculé
conformément au Code de sécurité routière.
Véhicule lourd
Tout véhicule routier ou ensemble de véhicules routiers dont le poids nominal brut
(PNBV) est de 4 500 kg ou plus est considéré comme un véhicule lourd.
Véhicule routier
Un véhicule motorisé qui peut circuler sur un chemin; sont exclus des véhicules routiers,
les véhicules pouvant circuler uniquement sur rails et les fauteuils roulants mus
électriquement. Les remorques, les semi-remorques et les essieux amovibles sont
assimilés aux véhicules routiers.
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
59
Vent dominant
Vent soufflant plus de 25% du temps dans une direction durant les mois de juin, juillet et
août réunis.
Véranda
Galerie ou balcon couvert, vitré ou protégé par des moustiquaires, adossé à l'un des
murs extérieurs d'un bâtiment et non utilisé comme pièce habitable à l'année.
Voie de circulation
Tout endroit ou structure affecté à la circulation des véhicules et des piétons,
notamment une route, une rue ou ruelle, un trottoir, un sentier de piétons, une piste
cyclable, une piste de motoneige, un sentier de randonnée, une place publique ou une
aire publique de stationnement.
Zonage
Division du territoire municipal en zones permettant de réglementer les usages, les
normes d'implantation des bâtiments et les normes d'aménagement et l'ensemble des
dispositions s'y appliquant en vertu de l'application du présent règlement.
Zone
Partie du territoire municipal résultant du zonage.
Zone tampon
Espace de non-construction prescrite par le présent règlement, pouvant être gazonné et
planté de conifères et d'arbres à haute tige, servant à séparer deux usages différents.
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
60
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
61
CHAPITRE 3
CLASSIFICATION DES USAGES
3.1
CLASSIFICATION DE RÉFÉRENCE
La classification des usages est établie à partir du « Système de classification des
industries de l'Amérique du Nord » (SCIAN) publiée par Statistiques Canada, mis à jour
en 2011. Cette classification (SCIAN) est jointe au présent règlement pour en faire
partie intégrante à titre de référence.
Cette classification a été adaptée aux besoins du présent règlement et ne concerne que
les usages principaux. La classification des usages d'habitation est cependant
indépendante, sauf exceptions.
Les références aux groupes, classes et usages correspondent à cette classification et à
ses divisions, sauf exception lorsqu'un usage n'est pas catégorisé dans le SCIAN. Pour
toute définition ou précision, on référera à la classification du SCIAN.
Tout usage principal qui ne serait pas explicitement cité dans ce règlement ou ses
références à la classification du SCIAN sera attribué au groupe qui lui constitue le plus
juste générique.
3.2
INTERPRÉTATION
Les usages principaux sont définis selon leur appartenance à un groupe d'usages, eux-
mêmes subdivisés en classes d'usages. Ces groupes d'usages constituent les
rubriques principales de la présentation des usages autorisés à l'intérieur des grilles de
spécifications.
Chacun des groupes d'usage est subdivisé en classes d'usages. Ils forment la seconde
rubrique à l'intérieur des grilles de spécifications. Ces classes d'usages se
décomposent en usages identifiés par un numéro à l'intérieur de ce chapitre ou ceux
plus spécifiques encore à l'intérieur de la classification de référence (SCIAN). On
référera aux numéros des usages pour établir la correspondance avec la classification
du SCIAN. Au sens du présent chapitre, les usages les plus spécifiques sont considérés
comme appartenant à l'usage plus général correspondant, comme si la liste en était ici
énoncée au long. Il en est ainsi de même des usages énoncés à la grille des
spécifications.
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
62
3.3
GROUPES, CLASSES ET USAGES
3.3.1
Groupe d'usages « H - Habitation »
Le groupe d'usages « H - Habitation » comprend les classes d'usages suivantes :
1°
H1 - Logement ;
2°
H2 - Habitation avec services communautaires
3°
H3 - Maison de chambres et pension
4°
H4 - Maison mobile ou unimodulaire ;
5°
H5 - Résidence de villégiature.
3.3.1.1 Classe d'usages « H1 - Logement »
La Classe d'usages « H1 - Logement » comprend les habitations de toute typologie
contenant au moins un logement principal. Le nombre de logements principaux et la
typologie sont indiqués à la grille des spécifications.
La typologie d'un bâtiment peut être isolée, jumelée ou en rangée.
3.3.1.2 Classe d'usages « H2 - Habitation avec services communautaires »
La Classe d'usages « H2 - Habitation avec services communautaires » comprend les
résidences supervisées ou non supervisées offrant des services communautaires à
l'usage exclusif des résidents et comptant des logements, chambres, suites ou studios,
destinés à une clientèle particulière, les maisons d'hébergement, les ressources
intermédiaires et les résidences pour personnes âgées.
3.3.1.3 Classe d'usages « H3 - Maison de chambres et pension »
La Classe d'usage « H3 - Maison de chambres et pension » comprend les bâtiments de
plus de 3 chambres offertes en location. Cette classe d'usages ne comprend pas les
gîtes touristiques.
3.3.1.4 Classe d'usages « H4 - Maison mobile ou unimodulaire »
La Classe d'usages « H4 - Maison mobile ou unimodulaire » autorise seulement les
maisons mobiles ou unimodulaires sous réserve du respect des dispositions prescrites
dans le présent règlement pour de tels bâtiments.
3.3.1.5 Classe d'usages « H5 - Résidence de villégiature »
La Classe d'usages « H5 - Résidence de villégiature » autorise seulement les
résidences de villégiature et les chalets d'une seule unité d'habitation et de typologie
isolée, sous réserve du respect des dispositions prescrites par le présent règlement
pour de tels bâtiments.
3.3.2 Groupe d'usages « C - Commerces de consommation et de
services »
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
63
Le groupe d'usages « C - Commerce de consommation et de services » comprend les
établissements dont l'activité principale est d'offrir des biens et des services.
Ce groupe d'usages comprend les classes d'usages suivantes :
1°
classe d'usages « C1 - Services administratifs, professionnels et techniques » ;
2°
classe d'usages « C2 - Commerce de vente au détail » ;
3°
classe d'usages « C3 - Hébergement touristique » ;
4°
classe d'usages « C4 - Restaurant et traiteur » ;
5°
classe d'usages « C5 - Débit d'alcool et jeux » ;
6°
classe d'usages « C6 - Loisirs et divertissement » ;
7°
classe d'usages « C7 - Commerce et services reliés aux véhicules et
équipements mobiles» ;
8°
classe d'usages « C8 - Commerce de gros et générateur d'entreposage » ;
9°
classe d'usages « C9 - Établissement érotique » ;
3.3.2.1 Classe
d'usages
« C1
-
Services
administratif,
professionnel et
technique»
La classe d'usages « C1 - Services administratifs, professionnels et techniques »
comprend les établissements dont l'activité principale est de fournir des services
administratifs, de gestion, professionnels ou techniques de nature privée ou publique.
Cette classe d'usages comprend, par exemple, les usages suivants :
1°
Services administratifs publics :
911910 Administration publique fédérale ;
9122
Services relatifs à la main-d'œuvre et à l'emploi (Centre local d'emploi
notamment) ;
912910 Administration publique provinciale ;
913910 Administration publique municipale et régionale ;
Autres services administratifs ou de gestion de nature publique ou
parapublique.
2°
Services administratifs privés :
531
Services immobiliers, exclusivement ;
53111
Bailleurs d'immeubles résidentiels et de logements ;
53112
Bailleurs d'immeubles non résidentiels, sauf les mini-entrepôts ;
53119
Bailleurs d'autres biens immobiliers ;
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
64
5312
Bureaux d'agents et de courtiers immobiliers ;
5313
Activités liées à l'immobilier ;
55
Gestion de sociétés et d'entreprises ;
561
Services administratifs et services de soutien ;
5611
Services administratifs de bureau.
3°
Finances et assurances :
52211
Banques et activités bancaires ;
52213
Services de crédit, sauf les établissements de prêts sur gage ;
523
Maison de courtiers et de négociants en valeurs mobilières.
4°
Services professionnels et techniques :
238220 Services de réparation et d'entretien de systèmes de plomberies, de
chauffage, de ventilation et de climatisation (bureau seulement) ;
54
Services professionnels, scientifiques et techniques ;
5411
Services juridiques (avocats, notaires, huissiers) ;
5412
Services de comptabilité, de préparation des déclarations de revenus,
de tenue de livres de paye ;
5413
Architecture, génie et services connexes ;
5414
Services spécialisés de design ;
5415
Conception de systèmes informatiques et services connexes ;
5416
Services de conseils en gestion de conseils scientifiques et techniques ;
5417
Services de recherche et de développement scientifique ;
5612
Service de soutien d'installations (excluant tout entreposage extérieur) ;
5613
Services d'emplois ;
811412 Service d'entretien et de réparation d'accessoires électriques et
électroniques ;
812990 Agence de rencontre.
5°
Services des communications, de la culture et de l'information :
323114 Service de photocopie et de reprographie ;
323115 Service d'impression numérique ;
515210 Fournisseurs de services télévisuels et câblodistribution ;
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
65
517112 Fournisseurs de services Internet ;
517910 Studio de production de films, de vidéo et de publicité ;
517910 Studio de télévision et de radiodiffusion ;
518210 Service d'hébergement des données (sites Web, diffusion audio et vidéo
en continue, services d'applications) ;
51911
Services de l'information ;
519110 Services de nouvelles et agences de presse ;
519122 Archives, cinémathèques, vidéothèques ;
519130 Édition et radiodiffusion par Internet ; sites et portails de recherche web ;
5418
Publicité et services connexes ;
541860 Service direct de publicité par la poste (publipostage) ;
561420 Centre d'appel téléphonique ;
56192
Organisateurs de congrès, de salons et de foires commerciales ;
7114
Agents et représentants d'artistes, d'athlètes et d'autres personnalités
publiques ;
7115
Artistes, auteurs et interprètes indépendants ;
8139
Associations de gens d'affaires, organisations professionnelles et
syndicales et autres associations de personnes ;
81391
Associations de gens d'affaires ;
81392
Organisations professionnelles ;
81393
Organisations syndicales.
6°
Services personnels :
5612
Service de soutien d'installations ;
56162
Services d'installation et de systèmes de sécurité ;
56171
Services d'extermination et de lutte antiparasitaire ;
811430 Service d'entretien de chaussures et d'articles de cuir (cordonnerie) ;
812115 Salon de beauté ;
812116 Salon de coiffure ;
812190 Salon de bronzage, salon capillaire, salon de manucure ou salon de
massage ou autres services de soins personnels ;
812210 Salon funéraire ;
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
66
812320 Service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture, de pressage ou
de réparation de vêtement (sauf les tapis) ;
812910 Service de garde, de dressage ou de toilettage d'animaux domestiques.
3.3.2.2 Classe d'usages « C2 - Commerce de vente au détail »
La classe d'usages « C2 - Commerce de vente au détail » comprend les
établissements dont l'activité principale est de vendre au détail des produits ou biens de
consommation.
Cette classe d'usages comprend, par exemple, les usages suivants :
1°
Vente au détail de produits de l'alimentation :
311
Fabrication ou transformation d'aliments avec vente au détail sur place
(boulangerie, pâtisserie, confiserie) ;
445
Vente au détail de produits de l'alimentation (épicerie, boucherie,
fromagerie, dépanneur, fruits et légumes, confiseries, produits laitiers,
thé, café) ;
445299 Vente au détail de produits alcoolisés.
2°
Vente au détail de vêtements et d'accessoires :
448
Vente au détail de vêtements et d'accessoires vestimentaires ;
448199 Vente au détail d'équipements et d'accessoires de couture, de lainage,
de tricots ;
448210 Vente au détail de chaussures (incluant bottes, sandales et accessoires
de chaussures ou de bottes) ;
453310 Vente au détail de vêtements et d'articles usagés (friperie) ;
453999 Vente au détail ou location d'articles, d'accessoires de scène et de
costumes.
3°
Vente au détail d'ameublement et d'accessoire de maison ou de bureau :
442110 Vente au détail de meubles ;
442210 Vente au détail de tentures, de rideaux et de stores ;
442298 Vente au détail d'autres équipements ménagers et d'ameublement ;
443
Vente au détail d'appareils électroniques et ménagers ;
444190 Vente au détail d'armoires, de coiffeuses et de meubles d'appoint.
4°
Autres activités de Vente au détail :
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
67
441120 Vente au détail de pièces de véhicules automobiles ou autres véhicules
et d'accessoires usagés (sans installation des pièces sur place et sans
entreposage de véhicules sur place) ;
442291 Vente au détail de vaisselle, de verrerie et d'accessoires en métal ;
443110 Vente au détail d'appareils téléphoniques ;
443130 Vente au détail de caméras, d'articles de photographies et d'appareils
d'optique ;
446
Magasins de produits de santé, de médicaments et de soins personnels
(notamment une pharmacie) ;
446119 Vente au détail d'appareils orthopédiques et d'articles spécialisés de
santé ;
451
Magasins d'articles de sports, d'articles de passe-temps, d'articles de
musique et de livres ;
453110 Vente au détail de végétaux, de fleurs et d'accessoires connexes (sans
entreposage extérieur ou activités extérieures) ;
453220 Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets ;
453999 Vente au détail de systèmes d'alarme ;
453999 Vente au détail de monuments funéraires et de pierres tombales ;
453999 Vente au détail de produits du tabac, de journaux, de revues et de
menus articles (dépanneur) ;
Quincaillerie ou centre de rénovation (matériaux de construction,
outillage, matériaux de plomberie, d'électricités, peinture, etc.) sans
entreposage extérieur ;
453999 Autres activités de vente au détail sans entreposage extérieur ;
454
Détaillants hors magasin ;
532310 Service de location d'outils ou d'équipements (autre que machinerie
lourde).
3.3.2.3 Classe d'usages « C3 - Hébergement touristique »
La classe d'usages « C3 - Hébergement touristique » comprend les établissements
dont l'activité principale est d'offrir des services d'hébergement de courte durée à une
clientèle de passage, tel que défini à la Loi sur les établissements d'hébergement
touristique.
Les usages compris dans ce groupe d'usages sont les suivants :
1°
Établissement hôtelier comprenant un hôtel ou un motel ;
Modifié par le règlement VC-
443-17 en date du 12-04-2017
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
68
2°
Résidence de tourisme ;
3°
Auberge de jeunesse ;
4°
Établissement de villégiature. »
3.3.2.4 Classe d'usages » C4 - Restaurant et traiteur »
La classe d'usages « C4 - Restaurant et traiteur » comprend les établissements dont
l'activité principale est de préparer des repas pour consommation sur place ou à
l'extérieur de l'établissement.
Cette classe d'usages comprend, par exemple, les usages suivants :
722
Services de restauration et débits de boissons ;
7221
Restaurants à service complet ;
7222
Établissements de restauration à service rapide ;
7223
Services de restauration spéciaux.
3.3.2.5 Classe d'usages « C5 - Débit d'alcool et jeux »
La classe d'usages « C5 - Débit d'alcool et jeux » comprend les établissements dont
l'activité principale est de servir des boissons alcoolisées pour consommation sur place
ou encore des établissements offrant à titre d'usages principal ou accessoire des
équipements de jeux de hasard et de loterie.
Cette classe d'usages comprend, par exemple, les usages suivants :
1°
Débit d'alcool :
7224
Débits d'alcool (bar, taverne, brasserie, discothèque) ;
Un établissement où l'on fabrique de la bière ou une autre boisson
alcoolisée (microbrasserie, cidrerie, etc.) avec consommation sur place ;
Un club privé où la vente de boisson alcoolisée, pour consommer sur
place, est limitée aux membres du club ou à leurs invités ;
Une salle de réception avec un service de boisson alcoolisée.
2°
Jeux de hasard et loteries :
7132
Jeux de hasard et loteries autre qu'un équipement de loterie localisé
dans un commerce de vente au détail (classe C2).
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
69
3.3.2.6 Classe d'usages « C6 - Loisirs et divertissement »
La classe d'usages « C6 - Loisirs et divertissement » comprend les établissements dont
l'activité principale est d'exploiter des installations ou de fournir des services en matière
de divertissement, d'événements ou de sports et de loisirs, et ce, sans consommation
de boisson alcoolisée.
Cette classe d'usages comprend, par exemple, les usages suivants :
1°
Lieux de rassemblement :
512130 Cinéma ;
711319 Salle de spectacle, auditorium, amphithéâtre, théâtre ;
711319 Salle de réception comme usage principal ;
711319 Centre de conférences et congrès.
2°
Un équipement sportif intérieur :
611690 École ou salle de danse sans service d'alcool, école d'arts martiaux, de
yoga ou de boxe ;
713940 Gymnase, piscine intérieure, patinoire intérieure ;
713940 Centre de conditionnement physique ;
713950 Salle de quilles ;
713990 Salle de billard ;
713990 Salle de curling.
3°
autres usages :
611690 École de langue, de formation personnelle ou autre formation
spécialisée autre que de la formation professionnelle ;
624190 Centre
communautaire
pouvant
regrouper
plusieurs
types
d'équipements et d'activités (sportives, culturelles, de divertissement, de
détente, de formation) ;
813990 Association civique, sociale et fraternelle ;
Autres lieux de rassemblement aux fins de pratiquer une activité en
matière de divertissement, de loisirs ou communautaire ;
Centre de jeux en ligne ou une autre activité utilisant les technologies de
l'informatique ou des télécommunications.
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
70
3.3.2.7 Classe d'usages « C7 - Commerce et services reliés aux véhicules et
équipements mobiles »
La classe d'usages « C7 - Commerce et services reliés aux véhicules et équipements
mobiles » comprend les établissements dont l'activité principale est de vendre ou de
louer au détail des véhicules et équipements mobiles, autre que de la machinerie ou
des véhicules lourds, ainsi que leurs pièces et d'assurer l'entretien et la réparation.
Cette classe d'usages comprend, par exemple, les usages suivants :
441110 Vente au détail de véhicules automobiles ;
441120 Vente au détail de pièces de véhicules automobiles ou autres véhicules
et d'accessoires (avec ou sans installation des pièces sur place) ;
441220 Vente au détail d'embarcations marines, de motocyclettes, de
motoneiges, de motomarines et de leurs accessoires ;
441220 Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme ;
442298 Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires ;
447190 Poste d'essence avec atelier de mécanique automobile ;
Poste d'essence sans atelier de mécanique automobile ;
Station-service pouvant comprendre un poste d'essence, un lave-auto,
une station de remplissage de gaz, un atelier de mécanique automobile
et un dépanneur ;
532111 Service de location d'automobiles ;
532120 Service de location de camions, de remorques utilitaires et de véhicules
récréatifs (incluant les roulottes) ;
532290 Service de location d'embarcations nautiques ;
5324
Location ou location à bail de machines et matériel d'usage commercial
et industriel ;
Vente ou location de motocyclettes, de véhicules tout-terrain, de
motoneiges et autres petits véhicules motorisés reliés au plein-air ;
532410 Service de location de machinerie lourde ;
811111
Service de réparation d'automobiles (garage) ;
811121 Service de débosselage et de peinture automobile ;
811192 Service de lavage d'automobiles.
3.3.2.8 Classe d'usages « C8 - Commerce de gros et générateur d'entreposage »
La classe d'usages « C8 - Commerce de gros et générateur d'entreposage » comprend
les établissements dont l'activité principale consiste à vendre, à titre de grossiste, des
biens ou de fournir des services de transport ou d'entreposage. Cette classe comprend
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
71
aussi les commerces au détail et les usages de nature publique susceptibles de générer
de l'entreposage important à l'extérieur du bâtiment.
Cette classe d'usages comprend, par exemple, les usages suivants :
1°
Commerce de gros :
41111
Grossistes-distributeurs d'animaux vivants (bureaux uniquement) ;
41112
Grossistes-distributeurs de graines oléagineuses et de céréales ;
41113
Grossistes-distributeurs de produits de plantes de pépinières ;
41119
Grossistes-distributeurs d'autres produits agricoles ;
4121
Grossistes-distributeurs de produits pétroliers ;
413
Grossistes-distributeurs de produits alimentaires, de boissons et de
tabacs ;
414
Grossistes-distributeurs d'articles personnels et ménagers ;
41529
Grossistes-distributeurs d'autres pièces et d'accessoires neufs pour
véhicules automobiles ;
4153
Grossistes-distributeurs de pièces d'accessoires d'occasion pour
véhicules automobiles (à l'exclusion de l'entreposage et du démontage
des automobiles) ;
416
Grossistes-distributeurs de matériaux et fourniture de construction ;
417
Grossistes-distributeurs de machines, de matériel et de fournitures ;
418
Grossistes-distributeurs de produits divers ;
419
Agents et courtiers du commerce de gros.
2°
Commerce de vente au détail (bien ou services) :
238
Entrepreneurs spécialisés avec entreposage de véhicules ou de
matériaux (construction, travaux publics, etc.) ;
Quincaillerie ou centre de rénovation (matériaux de construction,
outillage, matériaux de plomberie, d'électricités, peinture, accessoire et
équipement de jardin) avec entreposage extérieur ;
Commerce horticole ou centre de jardinage ;
Entreposage intérieur en libre-service ;
Entreposage extérieur ;
453999 Vente au détail ou location de machineries lourdes et accessoires de
machineries lourdes ;
453999 Vente au détail de matériaux de récupération incluant les ressourceries ;
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
72
56173
Services d'aménagement paysager nécessitant de l'entreposage
extérieur.
3°
Services des transports :
481214 Affrètement ;
484
Transport par camion ;
4854
Transport scolaire et transport d'employés par autobus ;
4855
Services d'autobus nolisés ;
488410 Service de remorquage ;
Terminus d'autobus ;
Stationnement à titre d'usage principal ;
488990 Service d'emballage, de protection et de transport des marchandises ;
492110 Service de messager ;
494210 Service de déménagement ;
56161
Services de voitures blindées ;
62191
Services d'ambulances.
4°
Autres usages :
Garage de travaux publics ou garage municipal ;
Centre d'entretien d'un réseau de transport et distribution du gaz naturel.
3.2.2.9 Classe d'usages « C9 - Établissement érotique »
La classe d'usages « C9 - Établissement érotique » comprend les établissements à
caractère érotique de même que les usages qui, même s'ils pouvaient être compris
dans un autre groupe, correspondent à l'une des descriptions suivantes :
1 0
exploiter le corps dénudé des personnes ;
Promouvoir l'échangisme ou les relations sexuelles des personnes par l'entremise d'une
association civique, sociale et fraternelle ou par l'entremise d'un service.
3.3.3
Groupe d'usages « I - industriel »
La classe des usages industriels comprend les usages mentionnés ci-après. Des
Classes 3.3.3.1 et 3.3.3.2 sont établies non pas en fonction d'un regroupement
d'usages, mais plutôt par des critères de performance appliqués aux usages énoncés
au présent article. Les Classes énoncées aux articles 3.3.3.3 et suivants réfèrent, pour
leur part, à des usages, sans égard à ces critères de performance.
311
Fabrication et transformation d'aliments ;
312
Fabrication de boissons et de produits du tabac ;
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
73
313
Usines de textiles ;
314
Usines de produits textiles ;
315
Fabrication de vêtements ;
316
Fabrication de produits en cuir et de produits analogues ;
321
Fabrication et transformation de produits en bois ;
322
Fabrication du papier ;
323
Impression et activités connexes de soutien ;
324
Fabrication de produits du pétrole et du charbon ;
325
Fabrication de produits chimiques ;
326
Fabrication de produits en caoutchouc et en plastique ;
327
Fabrication de produits minéraux non métalliques ;
331
Première transformation des métaux ;
332
Fabrication de produits métalliques ;
333
Fabrication de machines ;
334
Fabrication de produits informatiques et électroniques ;
335
Fabrication de matériel, d'appareils et de composants électriques ;
336
Fabrication de matériel de transport ;
337
Fabrication de meubles et de produits connexes ;
339
Activités diverses de fabrication.
3.3.3.1 Classe d'usages « I1 - Industrie à faible impact »
Pour l'ensemble des usages énoncés plus haut (article 3.3.3), un usage industriel est
considéré à faible impact lorsque les critères de performance suivants sont applicables :
1°
toutes les opérations s'effectuent à l'intérieur d'un bâtiment à l'exception d'un
usage accessoire ou temporaire expressément autorisé à l'extérieur par le
présent règlement ;
2°
l'usage ne cause aucune fumée, sauf celle produite par le système de chauffage,
aucune poussière, aucune chaleur, aucun gaz, aucun éclat de lumière, aucune
vibration qui soient perceptibles à l'extérieur du bâtiment ;
3°
l'usage ne cause aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit
ambiant, mesurée aux limites du terrain.
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
74
3.3.3.2 Classe d'usages « I2 - Industrie à impact majeur »
Pour l'ensemble des usages énoncés plus haut (article 3.3.3), un usage industriel est
considéré à impact majeur lorsque les critères de performance suivants sont
applicables :
1°
les activités de l'établissement peuvent impliquer des opérations de manutention
et de préparation à l'extérieur ;
2°
les opérations peuvent requérir de vastes espaces pour l'entreposage extérieur ;
3°
l'usage peut être la cause d'émanations de poussière, d'odeur, de chaleur, de
gaz, d'éclats de lumière, de vibrations, de bruit ou d'autres nuisances qui sont
perceptibles au-delà des limites du terrain sur lequel s'exerce l'usage ;
4°
l'usage peut nécessiter des quantités importantes de produits chimiques, de
produits nocifs, toxiques, dangereux, explosifs ;
5°
en tout temps, aux limites de la zone où l'usage est exercé, l'intensité du bruit ne
doit pas être supérieure à l'intensité moyenne du bruit normal de la rue et de la
circulation au même endroit.
3.3.3.3 Classe d'usages « I3 - Gestion des matières résiduelles »
La classe d'usages « I3 - Gestion des matières résiduelles » comprend les
établissements dont l'activité principale est de recycler et de vendre des produits issus
des matières résiduelles.
Cette classe d'usages comprend, par exemple, les usages suivants :
41811
Grossistes-distributeurs de métaux recyclables ;
41812
Grossistes-distributeurs de papier et carton recyclables ;
41819
Grossistes-distributeurs d'autres matières recyclables ;
562
Services de gestion des déchets et d'assainissement ;
5621
Service de collecte des déchets ;
5622
Traitement et élimination des déchets tels qu'un dépôt de matériaux
secs ou un lieu d'enfouissement technique ;
5629
Services d'assainissement et autres services de gestion des déchets ;
56291
Services d'assainissement ;
56299
Tous les autres services de gestion des déchets tels que :
a)
un lieu de compostage à titre d'usage principal ;
b)
un dépôt à neige usée ;
c)
un site de traitement et de récupération de matériaux secs.
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
75
L'entreposage et le recyclage de véhicule moteur hors d'usage ne fait pas partie de
cette classe d'usages.
3.3.3.4 Classe d'usages « I4 - Industrie extractive »
La classe d'usages « I4 - Industrie extractive » comprend les établissements dont
l'activité principale est l'extraction de matières minérales ou organiques.
Cette classe d'usages comprend exclusivement les usages suivants :
212314 Extraction de la pierre pour le concassage et l'enrochement ;
212323 Extraction du sable et du gravier ;
213119 Extraction de la tourbe ou d'autres matières organiques.
3.3.3.5 Classe d'usages « I5 - Entreprise artisanale »
Cette classe d'usages comprend les ateliers d'artiste ou d'artisan, de même que les
établissements industriels de type artisanal sans utilisation de procédé de fabrication en
série, dont les produits fabriqués sur place, peuvent accessoirement être offerts en
vente.
L'usage ne cause aucune fumée, sauf celle produite par le système de chauffage,
aucune poussière, aucune chaleur, aucun gaz, aucun éclat de lumière, aucune vibration
qui soient perceptibles à l'extérieur du bâtiment.
L'usage occupe une superficie maximale de 200 mètres carrés.
Cette classe d'usages comprend, par exemple, les usages ou groupes d'usages
suivants :
1°
un atelier de peinture, autre qu'automobile, de sculpture ou de vitrail ;
2°
un atelier de fabrication de bijoux et d'orfèvrerie ;
3°
un atelier d'art textile, de cuir non tanné sur place ou d'autres tissus ;
4°
un atelier de photographie ;
5°
un atelier de taxidermie ;
6°
un atelier d'ébénisterie ou une autre industrie du bois travaillé, tourné ou
façonné ;
7°
une scierie artisanale ou une autre industrie artisanale de transformation du bois ;
Un établissement de transformation artisanale de produits alimentaires sans
consommation sur place, notamment :
8°
une microbrasserie ;
9°
une boulangerie ;
10°
une fromagerie.
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
76
3.3.4
Groupe d'usages « P - Public et communautaire »
Le groupe d'usages « P - Public et communautaire » comprend les établissements dont
l'activité principale vise à fournir des services à la population relativement à la culture, la
religion, l'éducation, la santé et la sécurité publique.
Ce groupe d'usages comprend les classes d'usages suivantes :
1°
P1 - Services de la santé ;
2°
P2 - Enseignement et éducation ;
3°
P3 - Services religieux, culturel et patrimonial ;
4°
P4 - Équipement de sécurité publique.
3.3.4.1 Classe « P1 - Services de la santé »
La classe d'usages P1 - Services de la santé comprend les établissements dont
l'activité principale est de fournir des soins de santé ou de procéder à des examens et
analyses de nature médicale.
Cette classe d'usages comprend, par exemple, les usages suivants :
621110 Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes) ;
621210 Clinique dentaire ;
621320 Clinique d'ophtalmologie ou d'optométrie ;
621390 Autres services de soin de santé : psychologie, physiothérapie,
acuponcture, chiropractie, ergothérapie, orthophonie, audiologie, etc.;
621510 Laboratoire d'analyse médicale et diagnostique ;
Autres services de soins ambulatoires (exemple: banque de sang,
banque des yeux, banque de sperme, collecte de sang...) ;
62191
Service d'ambulance ;
622111 Centre hospitalier ;
623
Établissements de soins infirmiers et de soins pour bénéficiaires
internes ;
623110 Centre local de santé communautaire (CLSC) ;
623222 Centre pour personnes en difficulté ;
623999 Centre hospitalier de soins de longue durée (CHSLD) ;
623999 Centre de soins palliatifs ;
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
77
6243
Services de réadaptation professionnelle ;
Centre de jour conventionné par la Régie régionale de la santé.
3.3.4.2 Classe « P2 - Enseignement et éducation »
La classe d'usages « P2 - Enseignement et éducation » comprend les établissements
d'enseignement, les établissements de formation personnelle ou professionnelle de
même que les services de garde à l'enfance.
Cette classe d'usages comprend, par exemple, les usages suivants :
611110
École maternelle, primaire ou secondaire (incluant les polyvalentes avec
ou sans cours d'enseignement professionnel) ;
611210 Centre d'enseignement général et professionnel (CEGEP) ;
611310 Établissement d'enseignement universitaire ;
611510 Établissement d'enseignement professionnel ;
624410 Garderie ou un centre de la petite enfance (CPE).
3.3.4.3 Classe « P3 - Service religieux, culturel et patrimonial »
La classe d'usages « P3 - Services religieux, culturel et patrimonial » comprend, par
exemple, usages suivants :
812220 Mausolée, un columbarium, un crématorium ;
8131
Organismes religieux ;
813110 Équipement religieux tel une église, une synagogue, une mosquée ou
un temple ;
519121 Bibliothèque ;
519122 Centre d'archives ;
711190 Centre d'interprétation, musée, salle d'exposition, galerie d'art.
3.3.4.4 Classe « P4 - Équipement de sécurité publique »
La classe d'usages P4 - Équipement de sécurité publique comprend les postes de
police, les casernes de pompier et les services ambulanciers.
3.3.5
Groupe d'usages « R - Récréation d'extérieur »
Le groupe d'usages « R - Récréation d'extérieur » comprend les usages extérieurs à
vocation récréative ou de loisir.
Ce groupe comprend les classes d'usages suivantes :
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
78
1°
R1 - Activités récréatives extérieures à faible impact ;
2°
R2 - Activités récréatives extérieures à impact majeur.
Ces deux classes sont apparentées par leur caractère récréatif extérieur, la
consommation d'espace et leur propension à générer des impacts liés à la circulation,
au bruit et à la présence d'attroupements à l'extérieur.
3.3.5.1 Classe d'usages « R1 - Activité récréative extérieure à faible impact »
La classe d'usages « R1 - Activité récréative extérieure à faible impact » comprend les
établissements offrant des activités de récréation extérieure répondant aux
caractéristiques suivantes :
1°
l'usage est principalement exercé dans un espace extérieur ;
2°
l'usage est généralement exercé sur un espace confiné (moins de 1
hectare) sauf dans le cas de sentiers pédestres ou de promenades piétonnes ;
3°
l'usage est généralement conçu pour desservir la population à l'échelle du
voisinage jusqu'à l'ensemble de la municipalité ;
4°
l'implantation ou la gestion de l'usage relève habituellement de l'autorité
publique.
Cette classe d'usages comprend, par exemple, les usages suivants :
713110 Plage publique ;
713940 Piscine extérieure ;
713990 Terrain de sport (soccer, baseball, football, piste de course à pieds ou
d'athlétisme, terrain de pétanque, etc.) ;
713990 Patinoire extérieure et activités connexes ;
713990 Golf miniature ;
Équipement pour planche à roulettes ou de patin à roues alignées ;
Un réseau de sentiers pédestres, de ski de fond, de raquette ou de vélo
de montagne sans infrastructures majeures autres qu'un bâtiment
d'accueil ;
Une piste d'hébertisme ou un établissement de jeu aérien dans les
arbres (parcours acrobatique en hauteur, tyrolienne, sentiers
suspendus).
3.3.5.2 Classe d'usages « R2 - Activité récréative extérieure à impact majeur »
La classe d'usages « R2 - Activité récréative extérieure à impact majeur » comprend les
établissements offrant des activités de récréation extérieure, de plein air ou de
divertissement répondant aux caractéristiques suivantes :
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
79
1°
il s'agit d'un usage dont la pratique requière des aménagements sur de vastes
espaces extérieurs spécialement consacrés ou aménagés aux fins de l'usage ;
2°
la pratique de l'usage peut nécessiter l'utilisation d'équipements lourds tels une
remontée mécanique ou un système d'irrigation ;
3°
l'usage est généralement conçut pour desservir la population à l'échelle de la
municipalité jusqu'à l'ensemble de la région ou de la province et au-delà ;
Cette classe d'usages comprend, par exemple, les usages suivants :
711213 Centre équestre et hippodrome ;
711319 Centre de jeux extérieurs (jeu de tir, simulation de guerre, « paintball ») ;
712130 Zoo ;
713910 Terrain de golf avec ou sans champ de pratique ;
713920 Centre de ski de fond ou de vélo de montagne avec chalet d'accueil
comprenant des usages additionnels tels qu'une cafétéria, une boutique
de vente ou de location ou un centre d'entretien et de réparation ;
713920 Centre de ski alpin ;
713990 Centre de jeux aquatiques ;
713990 Champs de pratique destiné à l'activité du golf ;
721113 Centre touristique et base de plein air ;
721211 Camping avec ou sans services ;
Parc de véhicules récréatifs motorisés ;
812190 Centre de santé (incluant saunas, spas et bains thérapeutiques ou
turcs).
3.3.6
Groupe d'usages « A - Agricole »
Le groupe d'usages « A - Agriculture » comprend les établissements dont l'activité
principale est la culture agricole ou l'élevage.
Ce groupe d'usages comprend les classes d'usages suivantes :
1°
A1 - Agriculture sans élevage ;
2°
A2 - Agriculture avec élevage.
3.3.6.1 Classe d'usages « A1 - Agriculture sans Élevage »
La classe d'usages « A1 - Agriculture sans élevage » comprend les établissements dont
l'activité principale est la culture agricole.
Cette classe d'usages comprend, par exemple, les activités agricoles suivantes :
111190
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses ;
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
80
111330 Culture de légumes, de fruits ou de noix ;
111999 Acériculture.
3.3.6.2 Classe d'usages « A2 - Agriculture avec élevage »
La classe d'usages « A2 - Agriculture avec élevage » comprend, par exemple, les
activités agricoles suivantes :
112110 Élevage de bovins de boucherie ;
112120 Élevage de bovins laitiers ;
112390 Élevage de volailles et production d'œufs ;
112410 Élevage d'ovins ;
112420 Élevage caprin ;
112910 Apiculture ;
112920 Élevage d'équidés ;
112999 Autres types de production animale.
Un établissement d'élevage porcin (112210) n'est pas compris dans cette classe
d'usages et doit être spécifiquement inscrit à la grille des spécifications pour pouvoir
être exercé.
3.3.7
Groupe d'usages « F - Forêt et conservation »
Le groupe d'usages « F - Forêt et conservation » comprend les activités de sylviculture,
d'exploitation des ressources forestières, de chasse, de pêche ou de piégeage, ainsi
que les activités de conservation naturelle. .
Ce groupe d'usages comprend les classes d'usages suivantes :
1°
F1 - Activités forestières ;
2°
F2 - Activités sportives de chasse, de pêche et de piégeage ;
3°
F3 - Conservation du milieu naturel.
3.3.7.1 Classe d'usages « F1 - Activités forestières »
La classe d'usages « F1 - Activités forestières » comprend les activités reliées à la
sylviculture et à l'exploitation de la forêt.
Cette classe d'usages comprend, par exemple, les usages suivants :
111421 Horticulture ornementale ;
111421 Production d'arbres de Noël ;
Aménagement de la forêt (sylviculture) ;
113210 Pépinière forestière ;
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
81
113310 Foresterie et exploitation forestière.
3.3.7.2 Classe « F2 - Activités sportives de chasse, pêche et piégeage »
La classe d'usages « F2 - Activités sportives de chasse, de pêche et de piégeage »
comprend les établissements qui offrent des services reliés à la pratique d'activités
reliées à la chasse ou la pêche sportive ou encore le piégeage, et où l'hébergement sur
place peut être offert.
3.3.7.3 Classe « F3 - Conservation du milieu naturel »
La classe d'usages « F3 - Conservation du milieu naturel » comprend les usages qui
visent la conservation et l'interprétation d'espaces reconnus pour leur rareté ou leur
valeur naturelle ou écologique.
Cette classe d'usages permet, par exemple, les usages dédiés prioritairement à la
préservation du milieu naturel, tels qu'un parc national, régional ou municipal destiné à
ces fins.
Les travaux et constructions autorisés sont les suivants :
1°
une construction destinée à l'accueil de visiteurs ;
2°
une construction destinée à l'entreposage des équipements ou du matériel
nécessaire à l'entretien des lieux ;
3°
l'aménagement d'un sentier, incluant la construction d'un belvédère, d'une
passerelle, d'un point ou d'un ponceau ;
4°
des travaux de protection, de mise en valeur ou de restauration de
l'environnement ;
5°
des travaux de stabilisation ou de renaturalisation d'une rive.
La récolte, la cueillette, la destruction ou la coupe de végétation est prohibée autrement
que pour les travaux permis par le présent article.
3.4
AUTRES USAGES
3.4.1 Usages permis dans toutes les zones
Les usages et constructions suivants ne font partie d'aucune classe ou groupe d'usages
en particulier, et sont autorisés dans toutes les zones :
1°
Infrastructure de transport et de distribution d'énergie ;
2°
Équipement de traitement et d'épuration d'eau potable, à l'exclusion des
établissements produisant de l'eau embouteillée ;
3°
Équipement d'épuration des eaux usées ;
4°
Réservoir d'eau ;
5°
Parc de quartier ou un espace vert ;
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
82
6°
Piste cyclable ;
7°
Halte-routière ou un belvédère ;
8°
Sentier pédestre ou un réseau de sentiers pédestres ;
9°
Bassin de rétention des eaux pluviales ;
10°
Infrastructure d'utilité publique tels que :
a)
Voie de circulation et ses accessoires à l'exception d'une gare de train,
d'une gare de triage, d'un centre de transbordement ou d'un terminus ;
b)
Poste de chloration ;
c)
Cabine téléphonique ;
d)
Toilette publique ;
e)
Boîte de distribution ou de collecte de courrier ;
f)
Conteneur de récupération de papier journal, de verre, vêtements ou
autres matières.
3.4.2 Usages spécifiquement autorisés
Les usages mentionnés au présent article ne font partie d'aucune classe ou groupe
d'usages. Ces usages sont autorisés lorsqu'ils sont inscrits à la grille des spécifications
comme usage spécifiquement autorisé.
Ces usages sont les suivants :
1°
Cimetière ;
3°
Lieu d'entreposage et de démontage de véhicules routiers hors d'usage avec ou
sans vente de pièces sur place ;
4°
Site de disposition et de traitement des boues de fosses septiques ;
5°
Tour de télécommunication à titre d'usage principal ;
6°
Gare d'autobus ou un terminus d'autobus ;
7°
Gare de triage ou un centre de transbordement ;
8°
Chenil ;
9°
Établissement d'élevage porcin ;
10°
Parc éolien ou une éolienne commerciale ;
11°
Piste de course (incluant piste d'accélération ou de karting).
3.5
MIXITÉ DES USAGES À L'INTÉRIEUR D'UN MÊME BÂTIMENT
3.5.1 Bâtiment à usages mixtes
Zonage VC-434-13
Classification des usages
Ville de Clermont
83
Lorsque plusieurs classes d'usages sont permises dans une zone à la grille des
spécifications, les usages de ces classes d'usages peuvent être exercés dans un même
bâtiment,
Un logement peut être localisé ou projeté dans un bâtiment mixte uniquement si le ou
les autres usages qui y sont localisés où projetés font partie des classes d'usages
suivantes :
1°
C1 - Services administratifs » ;
2°
C2 - Vente au détail et services » ;
3°
C3 - Restaurant et traiteur » ;
4°
C6 - Hébergement touristique » ;
5°
I1 - Industrie artisanale, uniquement lorsqu'il s'agit du logement de l'artisan » ;
6°
P1 - Services de la santé sans hébergement » ;
7°
P3 - Services éducationnel » ;
8°
P4 - Services religieux, culturel et patrimonial ».
Zonage VC-434-13
Dispositions s'appliquant aux marges et aux cours
Dispositions s'appliquant à tous les bs
Ville de Clermont
84
CHAPITRE 4
DISPOSITIONS S'APPLIQUANT À TOUS LES BÂTIMENTS
4.1
NORMES GÉNÉRALES
Ce chapitre prescrit pour toutes les zones, à moins de dispositions contraires, les
normes applicables aux bâtiments ainsi qu'à leur implantation, et ce, sans égard au fait
que ceux-ci soient principaux ou complémentaires. Dans certains cas, lorsque stipulées,
les dispositions s'appliquent en outre aux constructions.
4.1.1 Formes prohibées
Tout bâtiment en forme d'animal, de fruit ou tendant par sa forme à les symboliser est
interdit sur le territoire de la municipalité.
Les bâtiments de forme sphérique ou cylindrique sont autorisés uniquement dans les
zones à dominante I - Industrielle et dans les zones à dominante A - Agricole (agricole
dynamique, agro-forestière et agricole déstructurée.)
4.1.2 Usages prohibés de certaines constructions
L'emploi de wagons de chemin de fer désaffectés, de tramways désaffectés, d'autobus
désaffectés, d'avions désaffectés, de bateaux désaffectés, de remorques fermées
désaffectées ou autres véhicules désaffectés de même nature est prohibé pour les fins
autres que celles pour lesquelles ils sont destinés.
Aucun autobus ni autre véhicule désaffecté, ni remorque ne peut être utilisé à des fins
de chalet, de remise, de roulotte à patates frites, d'entrepôt ou à toute autre fin.
4.1.3
Matériaux de revêtement extérieur spécifiques à certaines
zones
Dans la zone 106-Ha, seul l'emploi de bardeaux de bois et de déclin de bois est
autorisé pour le revêtement extérieur de tout bâtiment principal ou accessoire. De plus,
ces matériaux devront être de tons terrestres.
Dans la zone 110-Ha, seul l'emploi de bardeaux de bois, de stuc, de crépi et de déclin
de bois est autorisé pour le revêtement extérieur de tout bâtiment principal. De plus, ces
matériaux devront être de tons terrestres.
4.1.4 Symétrie des hauteurs
Malgré toute autre disposition du présent règlement dans les zones où cela est prescrit,
la hauteur de toute habitation ne doit pas différer de plus de 30% par rapport aux
habitations situées de chaque côté et sur la même rue. Le calcul de pourcentage doit
être fait par rapport à la hauteur la plus faible.
4.1.5 Déplacement d'un bâtiment
Zonage VC-434-13
Dispositions s'appliquant aux marges et aux cours
Dispositions s'appliquant à tous les bs
Ville de Clermont
85
Le déplacement de tout bâtiment d'un terrain à un autre doit s'effectuer en respectant
les normes et conditions suivantes :
1°
le déplacement doit s'effectuer à la date, à l'heure et selon l'itinéraire
apparaissant au certificat ou à la demande dûment approuvée;
2°
les fondations sur lesquelles était érigé le bâtiment doivent être nivelées dans
les 7 jours de la date du déplacement; dans l'intervalle, celles-ci doivent être
barricadées de façon à empêcher toute personne d'y avoir accès;
3°
les fondations devant recevoir le bâtiment doivent être érigées avant la date
prévue du déplacement;
4°
les travaux de réparation extérieure relatifs au toit, aux galeries, aux escaliers,
aux rampes, aux fenêtres, etc., doivent être complétés dans les 60 jours du
déplacement.
4.2
NORMES S'APPLIQUANT AUX BÂTIMENTS PRINCIPAUX
4.2.1
Hauteur, marge de recul, superficie maximale de plancher et
pourcentage d'aire libre
La grille de spécifications prescrit les hauteurs, les marges de recul minimales (avant,
latérales et arrière) et certaines dispositions spécifiques devant être respectés par les
bâtiments principaux et ce, pour chacune des zones qui y sont inscrites.
4.2.2
Superficie minimale d'un bâtiment principal
Tout bâtiment principal doit avoir une superficie au sol d'au moins 40 mètres carrés.
Cette superficie est portée à 65 mètres carrés pour les habitations à un étage, à
l'exception d'une maison mobile, d'une résidence de villégiature (chalet) et d'une
résidence jumelée et en rangée. Dans le cas des habitations, les bâtiments accessoires,
incluant les garages et les abris d'auto, qu'ils soient isolés ou attenants au bâtiment
principal, sont exclus du calcul de la superficie.
4.2.3
Façade et profondeur minimale
Tout bâtiment principal doit avoir une façade d'au moins 6,5 mètres et une profondeur
d'au moins 6 mètres.
La dimension relative à la façade est cependant réduite à 5,5 mètres dans le cas
d'habitations unifamiliales jumelées ou en rangées.
Dans le cas d'une maison mobile ou unimodulaire, les dimensions minimales sont de
3,6 mètres pour le côté le plus étroit, et de 12 mètres pour le côté le plus large.
Dans le cas d'un mur comprenant un ou plusieurs décrochés, ces derniers doivent être
considérés dans le calcul de la largeur minimale à respecter. Un bâtiment
complémentaire attaché au bâtiment principal ne doit pas être considéré dans le calcul
de la largeur minimale à respecter.
Ajouté par le règlement
VC-434-15-3 adopté le 9
mars 2015
Zonage VC-434-13
Dispositions s'appliquant aux marges et aux cours
Dispositions s'appliquant à tous les bs
Ville de Clermont
86
4.2.4
Hauteur maximale
Sous réserve de dispositions particulières, les hauteurs maximales prescrites à ce
règlement ne s'appliquent pas aux édifices du culte, aux silos à grains ou aux autres
structures similaires, aux cheminées, aux tours de transport d'énergie, aux tours et
antennes de radiodiffusion, télédiffusion et de télécommunication, aux phares, ainsi qu'à
toute structure érigée sur le toit d'un bâtiment et occupant moins de 10% de la
superficie du toit.
4.2.5
Nombre de bâtiments principaux par terrain
Un seul bâtiment principal peut être érigé sur un terrain, sauf en ce qui concerne les
bâtiments agricoles et les bâtiments construits dans le cadre d'un projet d'ensemble.
4.2.6
Les bâtiments principaux et la ligne de rue
La façade de tout bâtiment principal qui fait face à une rue doit être parallèle à la ligne
de rue. Une variante d'un maximum de 15 degrés est toutefois acceptée.
Dans le cas d'un lot d'angle, la norme décrite à l'alinéa précédent est augmentée
jusqu'à un maximum de 30 degrés.
4.2.7
Agrandissement
d'un
bâtiment
principal
par la
transformation d'un bâtiment attenant
La modification d'un bâtiment attenant ou d'une annexe à un bâtiment principal en
pièces habitables à l'année est permise aux conditions suivantes :
1°
la hauteur, du plancher fini au plafond, de toutes les pièces habitables doit être
conforme aux dispositions du Code national du bâtiment ;
2°
toute annexe ou bâtiment attenant aménagé en pièce habitable doit être
considéré comme un agrandissement du bâtiment principal et les marges
prescrites s'appliquent intégralement ;
3°
toutes les autres prescriptions et normes du présent règlement s'appliquant
doivent être respectées.
4.2.8
Accès aux cours arrière des habitations contigües
Toute cour arrière d'un logement quelconque dans une habitation contigüe doit être
accessible en tout temps à son propriétaire ou locataire, sans devoir passer par
l'intérieur du logement, de l'une des 3 manières suivantes :
1°
par une rue, voie ou allée publique d'au moins 3 mètres de largeur directement
adjacente à la cour arrière ;
2°
par une servitude de passage donnant droit d'accès permanent, d'une largeur
d'au moins 3 mètres ;
Zonage VC-434-13
Dispositions s'appliquant aux marges et aux cours
Dispositions s'appliquant à tous les bs
Ville de Clermont
87
3°
par un passage ou corridor ayant au moins 1 mètre de largeur et 2 mètres de
hauteur, libre en tout point incluant les portes, permettant d'accéder directement
de la cour avant à la cour arrière sans traverser le logement.
Cet article ne s'applique pas si la propriété de la cour arrière est commune.
4.2.9
HAUTEUR MAXIMALE DES FONDATIONS
La hauteur maximale des fondations mesurée à partir du dessous du plancher du rez-
de-chaussée d'un bâtiment principal correspond à 1,5 mètre par rapport à la hauteur de
la rue, mesurée au centre de celle-ci sur un point faisant face au centre de la façade
principale du bâtiment. Cet article s'applique seulement dans les zones 124-Ha, 124.1-
Ha, 124.2-Ha, 124.3-Ha, 124.4-Ha, 124.5-Hb et 138.2-Ha.
4.3
NORMES PARTICULIÈRES RELATIVES À CERTAINS BÂTIMENTS
4.3.1
Implantation d'une habitation aux abords d'une voie ferrée
Une habitation ne peut être implantée à l'intérieur d'une bande de terrain de 10 mètres
de profondeur calculée à partir de l'assiette de la voie ferrée.
Cette prohibition ne s'applique pas aux terrains adjacents à une rue où les services
d'aqueduc et d'égout sont établis en date de l'entrée en vigueur de ce règlement.
4.3.2
Dispositions particulières s'appliquant aux maisons mobiles
ou unimodulaires
4.3.2.1 Préparation du terrain
La préparation du terrain pour l'accueil d'une résidence unimodulaire doit être effectuée
au préalable, à savoir son nivellement, l'installation d'une plateforme pour recevoir la
résidence unimodulaire, l'aménagement de l'accès, de l'espace de stationnement et
d'allées de circulation pour piétons.
4.3.2.2 Normes d'implantation du bâtiment principal
L'installation de maison mobile est autorisée uniquement dans les zones désignées à
cette fin à la grille des spécifications.
A l'intérieur du périmètre d'urbanisation identifié au plan de zonage, les résidences
unimodulaires doivent être implantées l'intérieur des zones prévues à cette fin.
Une maison mobile ou une maison unimodulaire doit être implantée de telle sorte que
son côté le plus étroit soit adjacent à la rue (voir les croquis 1 et 2). Dans un ensemble,
toutes les résidences unimodulaires doivent être implantées selon un semblable patron
(obliquement ou perpendiculairement).
Ajoutées par le règlement
no VC-434-15-3 adopté le
9 mars 2015 et le
règlement VC-455-20 en
vigueur le 28 octobre 2020
Zonage VC-434-13
Dispositions s'appliquant aux marges et aux cours
Dispositions s'appliquant à tous les bs
Ville de Clermont
88
CROQUIS 1 :
CROQUIS 2 :
Implantation oblique à la rue
Implantation perpendiculaire à la rue
4.3.2.3
Niveau
Les résidences unimodulaires doivent être installées à une hauteur minimale de 0,6
mètre et à une hauteur maximale de 1 mètre au-dessus du niveau moyen de la partie
de terrain qu'elles occupent.
4.3.2.4 Dispositifs de transport et ceinture de vide technique
Tout dispositif d'accrochage et autre équipement de roulement non fixe doit être enlevé
dans les 30 jours suivant la mise en place de l'unité sur sa plate-forme. La ceinture de
vide technique doit être fermée dans les mêmes délais. Un panneau amovible de 0,60
mètre de hauteur par un mètre de largeur doit être installé dans ladite ceinture afin de
permettre l'accès aux conduites d'aqueduc et d'égout. Les matériaux de fermeture du
vide technique doivent être identiques à ceux de la maison mobile ou de la maison
unimodulaire ou de contre-plaqué traité contre les intempéries.
4.3.2.5 Annexes
Une annexe non-habitable en permanence, tel un solarium ou un vestibule, ou un
agrandissement habitable à l'année peut être attaché à une maison mobile ou
unimodulaire, sous réserve du respect des normes suivantes :
Zonage VC-434-13
Dispositions s'appliquant aux marges et aux cours
Dispositions s'appliquant à tous les bs
Ville de Clermont
89
1°
la superficie maximale totale de toutes les annexes et les grandissements ne peut
être supérieure à 50% de la superficie de plancher de la maison mobile ou
unimodulaire ;
2°
les annexes et les agrandissements sont autorisés en cour arrière ou dans la cour
latérale, correspondant à la deuxième moitié de la longueur de la maison mobile
ou unimodulaire, vers l'intérieur du terrain;
3°
la hauteur d'une annexe ne peut excéder celle de la maison mobile ou
unimodulaire ;
4°
les normes d'implantations inscrites à la grille des spécifications doivent être
respectées.
4.3.2.6 Bâtiment accessoire
Un bâtiment accessoire est autorisé dans une cour latérale ou une cour arrière
uniquement.
La distance minimale entre une ligne de lot et un bâtiment accessoire est fixée à 0,6
mètre.
La superficie totale des bâtiments accessoires, isolés et attenants à la maison mobile ou
à la maison unimodulaire ne peut excéder 60% de la superficie de la maison mobile ou
de la maison unimodulaire.
La hauteur des bâtiments accessoires pourra atteindre la hauteur totale de la maison
mobile ou de la maison unimodulaire dans jamais la dépasser.
4.3.2.7 Dispositions particulières aux terrasses attenantes à une maison mobile
et à une résidence unimodulaire
La profondeur d'une terrasse attenante à une maison mobile et à une résidence
unimodulaire, c'est-à-dire la dimension non adjacente à une maison mobile et à la
résidence unimodulaire, ne doit pas être supérieure à la plus petite des dimensions de
la maison mobile et de la résidence unimodulaire. L'autre dimension ne doit pas être
supérieure à 30 % de la longueur de la maison mobile et de la résidence unimodulaire.
4.3.2.8 Réservoirs à gaz
Les réservoirs à gaz sont autorisés en cour arrière ou dans la cour latérale
correspondant à la deuxième moitié de la longueur de la maison mobile ou
unimodulaire, vers l'intérieur du terrain. Un tel réservoir doit être localisé à au moins
1,5 mètres de l'accès à la maison mobile ou la résidence unimodulaire. En aucun cas,
un réservoir ne doit être mis en place sous le bâtiment.
4.3.2.9 Foyers extérieurs
Ajoutés par le règlement VC-
434-14-2 adopté le 27-08-
2014.
Ajouté par le règlement no.
VC-434-15-3 adopté le 9 mars
2015
Zonage VC-434-13
Dispositions s'appliquant aux marges et aux cours
Dispositions s'appliquant à tous les bs
Ville de Clermont
90
Les foyers extérieurs sont interdits à moins de 5 mètres d'un bâtiment.
4.3.2.10 Logement et stationnement au sous-sol
Aucun logement ni aucun stationnement ne peut être aménagé au sous-sol d'une
maison mobile ou d'une maison unimodulaire.
4.3.3 Normes architecturales particulières à certaines zones Ha et
Hb.
Les normes particulières suivantes s'appliquent dans les zones 124-Ha, 124.1-Ha,
124.2-Ha, 124.3-Ha, 124.4-Ha, 124.5-Hb, 125-Ha, 126-Ha, 127-Ha, 129-Hb, 131-Ha,
138-Ha,138.1-Ha, 138.2-Ha, 139-Ha et 140-Ha, 151-Hb et 152-Hb.
1-
Sur la façade avant d'un bâtiment principal, une seule porte est autorisée.
Celle-ci doit être localisée au niveau du mur du rez-de-chaussée.
2-
La construction d'un balcon est prohibée pour les étages situés au-dessus du
rez-de chaussée.
CHAPITRE 5
DISPOSITIONS S'APPLIQUANT AUX MARGES ET AUX COURS
5.1
Bâtiment principal et terrain
Sur un terrain, tout bâtiment principal doit être implanté à l'intérieur de l'aire
constructible définie par les marges. À moins d'indications spécifiques à l'intérieur du
présent règlement, il ne peut y avoir qu'un usage principal sur un terrain.
5.2
Dispositions s'appliquant aux marges
5.2.1
Dispositions générales
Sauf lorsqu'autrement spécifiées, les dispositions concernant les marges s'appliquent à
la mise en place du ou des bâtiments principaux ou d'équipements constituant un usage
principal (ex. : terrains de sport, gradin, aires de camping, dans le cas d'un usage
communautaire).
5.2.2
Marge avant
La profondeur de la marge avant applicable à chacun des usages principaux est établie
à l'intérieur de la grille des spécifications.
Ajoutées par le règlement no VC-
434-15-3 adopté le 9 mars 2015 et
le règlement VC-455-20 en vigueur
le 28 octobre 2020
Ajouté par le règlement no VC-434-
23-1 adopté le 12 juin 2023
Zonage VC-434-13
Dispositions s'appliquant aux marges et aux cours
Dispositions s'appliquant à tous les bs
Ville de Clermont
91
5.2.3
Implantation entre deux bâtiments principaux existants
Lorsqu'un bâtiment principal est implanté sur un terrain situé entre 2 bâtiments
principaux existants dont au moins l'un d'entre eux a une marge de recul avant
inférieure à la marge prescrite, la marge de recul avant minimale du bâtiment à
implanter est égale à la moyenne des marges des bâtiments existants (voir les croquis 3
et 4).
Lorsqu'indiqué à la grille des spécifications, cet article ne s'applique pas.
CROQUIS
3:
CROQUIS 4 :
5.2.4
Implantation à la suite du dernier bâtiment principal existant
La marge de recul avant de tout bâtiment principal implanté à la suite du dernier
bâtiment principal existant sur une rue est celle prescrite par ce règlement.
Toutefois, lorsque les deux susdits bâtiments ne sont pas éloignés l'un de l'autre de plus
de 12 mètres et que la marge de recul avant du bâtiment existant est inférieure à celle
prescrite, la marge de recul avant minimale du bâtiment à ériger est réduite de telle
sorte que la différence entre les marges de recul avant des 2 bâtiments ne soit que de
1,50 mètre (voir le croquis 5).
Lorsqu'indiqué à la grille des spécifications, cet article ne s'applique pas.
Zonage VC-434-13
Dispositions s'appliquant aux marges et aux cours
Dispositions s'appliquant à tous les bs
Ville de Clermont
92
CROQUIS 5 :
5.2.5
Marges latérales
5.2.5.1 Disposition générale
La largeur des marges latérales applicables à chacun des usages principaux est établie
à l'intérieur de la grille des spécifications.
5.2.5.2 Dispositions particulières portant sur une marge latérale adjacente à un
parc, un terrain de jeux, un sentier piéton ou cyclable ou à un cimetière
Une marge latérale adjacente à un parc, un terrain de jeux, ou un cimetière doit être
doublée. Une marge latérale adjacente à un sentier piéton ou cyclable est établie à 4
mètres.
5.2.5.3 Cas de contiguïté
Nonobstant toute autre disposition, les marges latérales peuvent être nulles dans le cas
d'un bâtiment contigu. Si la contiguïté ne s'effectue que sur un côté du terrain, l'une des
marges latérales doit être d'au moins 3 mètres.
5.2.5.4 Terrain ayant bénéficié d'un assouplissement des normes de lotissement
Dans le cas de terrain ayant bénéficié d'un assouplissement des normes en vertu du
règlement de lotissement, la largeur combinée des marges latérales peut être ajustée
proportionnellement à la différence existant entre les dimensions du terrain et les
normes prescrites au règlement de lotissement.
5.2.6
Marge arrière
5.2.6.1 Disposition générale
La profondeur de la marge arrière applicable à chacun des usages principaux est
énoncée à l'intérieur de la grille des spécifications.
5.3
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Zonage VC-434-13
Dispositions s'appliquant aux marges et aux cours
Dispositions s'appliquant à tous les bs
Ville de Clermont
93
Aucun bâtiment accessoire ne peut être érigé sur un terrain où il n'existe pas déjà un
bâtiment principal. Nonobstant ce qui précède, un bâtiment accessoire utilisé à des fins
agricoles sur une terre en culture ou à des fins forestières peut être autorisé, à la
condition que le terrain ait une superficie de 10 hectares ou plus. Un tel bâtiment
accessoire peut également desservir un usage où la valorisation du terrain domine, dont
les sablières, gravières et tourbières, sans qu'il n'y ait de bâtiment principal d'érigé.
Malgré le premier alinéa, un bâtiment accessoire peut faire concurremment l'objet de
l'émission d'un permis de construction avec un bâtiment principal érigé sur le même
terrain. La construction du bâtiment principal doit être amorcée avant ou simultanément
à celle du bâtiment accessoire.
Aucun bâtiment accessoire ne peut être converti en bâtiment principal, s'il existe déjà un
bâtiment principal sur un terrain, de même que si un tel bâtiment ne respecte pas les
dispositions du présent règlement, notamment à l'égard des marges prescrites, et si le
terrain en cause ne respecte pas les dispositions du règlement de lotissement.
Zonage VC-434-13
Dispositions applicables aux usages additionnels
Ville de Clermont
94
CHAPITRE 6
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES ADDITIONNELS
6.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
Dans toutes les zones, à moins de dispositions contraires, les usages additionnels ne
peuvent être implantés ou exercés que s'ils accompagnent un usage principal, qu'ils
servent à sa commodité ou à son utilité et qu'ils soient un prolongement normal et
logique des fonctions de l'usage principal.
À moins de dispositions contraires, les usages additionnels doivent être situés sur le
même terrain que l'usage principal.
6.2
USAGES ADDITIONNELS À UN USAGE DU GROUPE H - HABITATION
Sont considérés comme usages additionnels à un usage principal du groupe H - Habitation
les usages suivants :
1°
Services administratifs :
531
Services immobiliers, exclusivement ;
55
Gestion de sociétés et d'entreprises ;
5611
Services administratifs de bureau.
2°
Services professionnels et techniques :
54
Services professionnels, scientifiques et techniques ;
5411
Services juridiques (avocats, notaires, huissiers) ;
5412
Services de comptabilité, de préparation des déclarations de revenus ;
de tenue de livres de paye ;
5416
Services de conseils en gestion ;
5614
Services de soutien aux entreprises ;
5615
Services de préparation de voyages et de réservation.
3°
Services des communications, de la culture et de l'information :
518210 Service d'hébergement des données (sites Web, diffusion audio et vidéo
en continue, services d'applications) ;
519130 Édition et radiodiffusion par Internet, sites et portails de recherche web ;
5418
Publicité et services connexes ;
7114
Agents et représentants d'artistes, d'athlètes et d'autres personnalités
publiques ;
7115
Artistes, auteurs et interprètes indépendants ;
Ajouté par le règlement no.
VC-434-15-3 adopté le 9 mars
2015
Zonage VC-434-13
Dispositions applicables aux usages additionnels
Ville de Clermont
95
711130 Cours d'instruments de musique ;
4°
Services personnels et de santé :
621390 Autres services de soin de santé : psychologie, physiothérapie,
acuponcture, chiropractie, ergothérapie, orthophonie, audiologie, etc.;
811430 Service d'entretien et de réparation de vêtements, de chaussures et
d'articles de cuir (cordonnerie) ;
812115 Salon de beauté ;
812116 Salon de coiffure ;
812190 Salon de bronzage, salon capillaire, salon de manucure ou salon de
massage ou autres services de soins personnels.
5°
Atelier d'artisan ou une entreprise artisanale :
a) Atelier d'artiste-peintre, autre qu'automobile ;
b) Atelier de sculpture, de vitrail, de fabrication de bijoux ou d'orfèvrerie ;
c) Atelier d'art textile, de cuir non tanné sur place ou d'autres tissus ;
d) Atelier de photographie ;
e) Atelier d'ébénisterie ou une autre industrie du bois travaillé, tourné ou
façonné.
6°
Autres usages :
a)
Gîte touristique ou résidence de tourisme ;
b)
Service de garde en milieu familial (garderie, CPE) ;
c)
Service de famille d'accueil, de résidence d'accueil ou de ressource
intermédiaire ;
d)
Logement additionnel ;
e)
Fermette.
Zonage VC-434-13
Dispositions applicables aux usages additionnels
Ville de Clermont
96
6.2.2
Dispositions générales applicables à l'exercice d'un usage
additionnel à un usage de groupe H - Habitation
Les usages additionnels à l'usage d'habitation sont autorisés sous réserve du respect
des dispositions générales suivantes et dans certains cas des dispositions spécifiques
édictées aux articles qui suivent le présent article.
1°
un usage additionnel avec réception de clientèle sur place, un logement ou une
chambre additionnel, un atelier d'artiste ou une entreprise artisanale additionnel
ne peuvent être exercés que dans une habitation unifamiliale isolée ;
2°
un usage additionnel ne peut en aucun cas être exercé dans un bâtiment
accessoire ; toute activité reliée à l'usage additionnel doit être tenue à l'intérieur
de l'habitation
3°
il ne peut y avoir plus d'un usage additionnel par habitation ;
4°
à l'exception d'un gîte la superficie maximale de l'usage additionnel correspond
à 40% de la superficie totale de plancher de l'habitation, sans jamais excéder
plus de 40 mètres carrés;
5°
sauf lorsque spécifié autrement, l'usage additionnels doit être relié directement à
l'habitation par l'intérieur ;
6°
aucune vente au détail n'est autorisée ; sauf dans le cas d'un salon de coiffure
ou d'un autre service personnel (bronzage, soins capillaires, etc.) ainsi que dans
le cas d'un atelier d'artisan ou une entreprise artisanale ;
7°
aucune modification de l'architecture de l'habitation n'est visible de la rue ;
8°
l'usage additionnel ne doit créer aucune nuisance tant à l'intérieur qu'à
l'extérieur de l'habitation ;
9°
s'il y a cessation de l'usage d'habitation, l'usage additionnel doit également
cesser ;
10°
l'usage additionnel doit être exercé par une personne habitant la résidence ; en
outre, une seule autre personne habitant ailleurs que dans la résidence peut
être employée sur place ;
11°
aux fins de l'usage additionnel, aucun entreposage extérieur n'est autorisé, ni
aucune utilisation d'un bâtiment accessoire ;
12°
une seule enseigne d'identification est autorisée ; celle-ci doit être non
lumineuse, posée à plat sur le bâtiment et n'excédant pas un maximum de 0,5
mètre carré. Aucune autre enseigne ou identification quelconque n'est autorisée.
Alinéa modifié par le
règlement VC-434-14-1 adopté
le 26-06-2014; texte supprimé
par le règlement VC-455-20 en
vigueur le 28 octobre 2020
Zonage VC-434-13
Dispositions applicables aux usages additionnels
Ville de Clermont
97
6.2.3 Dispositions spécifiques applicables à certains usages
additionnels à un usage du groupe H - Habitation
6.2.3.1 Dispositions spécifiques applicables à un usage additionnel de location
de chambre
La location de chambre à l'intérieur d'un logement est autorisée à titre d'usage
additionnel à une habitation unifamiliale isolée sous réserve du respect des dispositions
suivantes :
1°
un maximum de 2 chambres peuvent être louées ;
2°
les chambres doivent faire partie intégrante du logement ;
3°
la location doit se faire pour une durée minimale de 30 jours.
6.2.3.2 Dispositions spécifiques applicables à un usage additionnel de gîte
touristique
Les gîtes touristiques sont autorisés comme usages additionnels à une habitation
unifamiliale isolée sous réserve du respect des dispositions suivantes :
1°
l'apparence extérieure du bâtiment ne peut être modifiée de façon à lui faire
perdre son caractère d'habitation unifamiliale isolée ;
2°
les chambres doivent faire partie intégrante du bâtiment principal et ne peuvent
être spécialement construites à des fins locatives ;
3°
l'établissement ne peut utiliser plus de 5 chambres à des fins locatives ;
4°
pour les gîtes touristiques, aucune chambre n'est permise dans un sous-sol ou
au-delà du deuxième étage ;
5°
seul le petit-déjeuner peut être servi et ne doit s'adresser qu'aux clients qui
logent et utilisent les chambres ;
6°
une seule affiche d'un maximum de 0,5 mètre carré peut au choix être apposée
sur la façade du bâtiment principal ou déposé sur un socle ou une potence.
L'affiche et son aménagement doivent faire l'objet d'une demande de certificat
d'autorisation au préalable. Elle peut être éclairée par projection uniquement ;
7°
toute chambre doit être dotée d'une ou plusieurs fenêtres ;
8°
aucun usage commercial ou additionnel ne peut y être jumelé ;
9°
malgré toute autre disposition dans ce règlement, le nombre minimal de cases
de stationnement est d'une case par chambre mise en location en plus du
nombre minimal de cases requis pour l'usage résidentiel ;
10°
les activités extérieures associées au gîte sont autorisées à la condition que les
projections d'éclairage et de bruit, incluant la musique, ne débordent pas des
limites du terrain.
Abrogés par le règlement
VC-434-14-1 adopté le 26-
06-2014
Modifié par le règlement VC-
443-17 en date du 12-04-2017
Zonage VC-434-13
Dispositions applicables aux usages additionnels
Ville de Clermont
98
6.2.3.3 Dispositions spécifiques applicables à un usage additionnel de service
de garde en milieu familial
Un usage additionnel de service de garde en milieu familial d'au plus 9 enfants, incluant
les enfants du propriétaire qui dispose dudit service, ne peut être exercé que dans une
habitation unifamiliale isolée.
6.2.3.4 Dispositions spécifiques applicables à un usage additionnel de famille
d'accueil et de ressource intermédiaire
Un usage additionnel de service de famille d'accueil, de résidence d'accueil ou
de ressource intermédiaire ne peut être exercé que dans une habitation unifamiliale
isolée.
6.2.3.5 Dispositions spécifiques applicables à un atelier d'artisan ou une
entreprise artisanale comme usage additionnel
Un atelier d'artisan ou une entreprise artisanale peut être autorisé comme usage
additionnel à l'habitation sous réserve du respect des dispositions suivantes :
1°
tout usage additionnel d'atelier d'artisan ou d'entreprise artisanale utilisant des
appareils à combustion interne (moteur) ou mécanique est prohibé à l'intérieur
d'une zone faisant partie du périmètre d'urbanisation ;
2°
aucun bruit, source de lumière, fumée ou autre forme de perturbation de
l'environnement ne doit être perceptible aux limites du terrain.
6.2.3.6 Dispositions spécifiques applicables à une fermette
Une fermette additionnelle à l'habitation est permise uniquement dans une zone
localisée à l'extérieur du périmètre d'urbanisation, et sous réserve du respect des
normes suivantes :
1°
le terrain doit avoir une superficie minimale de 5000 mètres carrés ;
2°
le nombre maximal d'unités animales pouvant être gardées sur place en même
temps est de 1 unité animale par hectare sans excéder 5 unités animales ; de
plus, le nombre maximal d'animaux pouvant être gardé sur place en même temps
est de 30 animaux ; en tout temps la garde d'un coq est prohibée ;
4°
un seul bâtiment accessoire à la fermette est autorisé. Un tel bâtiment doit
respecter les normes suivantes :
a)
la superficie maximale au sol est de 40 mètres carrés ;
b)
la hauteur maximale est de 5,5 mètres ;
c)
un tel bâtiment doit être localisé dans la cour arrière et doit respecter une
distance minimale de 30 mètres de toute ligne de lot, puits et bâtiment
principal autre que la résidence implantée sur le même terrain que la
fermette ;
Article modifié par le
règlement VC-434-22-1
adopté le 13-06-2022.
Abrogé par le règlement VC-434-23-1
adopté le 12 juin 2023
Zonage VC-434-13
Dispositions applicables aux usages additionnels
Ville de Clermont
99
un tel bâtiment doit être localisé dans la cour arrière et doit respecter
une distance minimale de 30 mètres de tous puits de captage d'eau
souterraine ou de tous bâtiments principaux autres que la résidence
implantée sur le terrain de la fermette ;
d)
la superficie du bâtiment accessoire à la fermette n'est pas comprise dans le
calcul de la superficie maximale totale des bâtiments accessoires ni dans le
nombre maximal de bâtiments accessoires.
5°
l'aire d'élevage (enclos) doit être aménagée dans la cour arrière à une distance
minimale de 30 mètres de toute ligne de lot, puits et bâtiment principal autre que
la résidence implantée sur le même terrain que la fermette ;
6°
l'usage de fermette ne cause aucune odeur qui soit perceptible à la limite du
terrain ;
7°
les dispositions relatives à la Loi sur la qualité de l'environnement et des
règlements qui en découlent doivent être respectées ;
8°
la vente au détail ou en gros d'animaux ou de parties d'animal est prohibée.
L'article 6.2.3.7 Disposition spécifiques applicables à un logement
additionnel à l'habitation est modifié de manière à remplacer tout le texte
par le suivant :
6.2.3.7 Dispositions applicables à un logement intergénérationnel
10
Le logement intergénérationnel est réservé aux parents, grands-parents et enfants des
occupants du logement principal ainsi que leur conjoint.
20
Le logement intergénérationnel est autorisé comme usage complémentaire seulement
dans les zones où l'habitation de type unifamiliale isolée est autorisée au présent règlement et
aux conditions suivantes :
a)
un seul logement est intergénérationnel par habitation unifamiliale isolée est
autorisé;
b)
doit être relié directement au logement principal par
l'intérieur (porte) et de
façon complémentaire, par l'extérieur en étant muni d'une porte d'entrée
extérieure distincte, soit sur le mur arrière ou soit sur un mur latéral. Cette
entrée distincte doit s'intégrer à l'architecture du bâtiment sans modifier son
caractère unifamilial;
Article modifié par le
règlement VC-434-14-1 adopté
le 26-06-2014.
Zonage VC-434-13
Dispositions applicables aux usages additionnels
Ville de Clermont
100
c)
dans le cas d'un agrandissement visant l'ajout d'un logement intergénérationnel,
celui-ci devra s'harmoniser avec l'architecture générale du bâtiment, notamment
en ce qui concerne les matériaux utilisés;
d)
la résidence doit avoir une seule adresse civique, un seul compteur électrique
et, le cas échéant, une seule installation septique;
e)
le logement intergénérationnel peut être aménagé au sous-sol,
au
rez-de-
chaussée ou à l'étage;
f)
les autres dispositions des règlements d'urbanisme
doivent être respectées
dont entre autres, les normes d'accès et de stationnement.
30
Le logement intergénérationnel doit être planifié en tenant compte de l'aspect
temporaire de celui-ci. Par conséquent, si les occupants du logement intergénérationnel quittent
définitivement, ce dernier doit demeurer vacant, être occupé par le propriétaire-occupant ou
bien encore, par de nouveaux occupants répondant aux critères établis selon les termes du
présent règlement. Le propriétaire ou l'occupant du logement principal doit informer la
municipalité de tout changement d'occupant du logement intergénérationnel. »
6.3
USAGES ADDITIONNELS À UN USAGE DU GROUPE C - COMMERCE DE
CONSOMMATION ET SERVICES
Sont considérés comme usages additionnels à un usage du groupe « C - Commerce de
consommation et de services », les usages suivants :
1°
un traiteur additionnel à un usage de restauration ;
2°
une halte-garderie conforme aux dispositions de la Loi ;
3°
un usage communautaire ou de récréation, sport et loisirs ;
4°
un centre d'entretien des équipements vendus dans un établissement
commercial, à l'exception des véhicules automobiles et assimilables (moto,
motoneige, moto quad, etc.) ;
5°
un comptoir postal ;
6°
un terminus de transport en commun ;
7°
un centre jardin saisonnier (serre de démonstration et de vente de végétaux, de
produits et d'outils de jardinage) ;
Zonage VC-434-13
Dispositions applicables aux usages additionnels
Ville de Clermont
101
8°
la vente de propane additionnel à un centre de rénovation ou une quincaillerie ;
9°
un atelier d'artiste ;
10°
un atelier de fabrication ou de réparation additionnel à :
a)
l'industrie du cuir et des produits connexes ;
b)
À l'industrie de l'habillement ;
c)
À la fabrication de bijoux ;
d)
A l'industrie des aliments et boissons, exclusivement l'industrie du pain et
des autres produits de boulangerie/pâtisserie et l'industrie des confiseries
et du chocolat ;
e)
Centre de développement de photos.
11°
la vente d'arbres de Noël entre le 1er novembre et le 25 décembre.
6.3.1
Dispositions générales applicables à l'exercice d'un usage
additionnel à un usage du groupe C - Commerces de
consommation et de services
Les usages additionnels à un usage du groupe d'usages C - Commerce de
consommation et de services sont autorisés sous réserve du respect des dispositions
générales suivantes et dans certains cas des dispositions spécifiques édictés aux
articles suivants.
1°
l'usage additionnel occupe 10 personnes ou moins et occupe 25% ou moins de
la superficie de plancher de l'usage principal ;
2°
il n'est cause d'aucun inconvénient pour le voisinage (bruit, odeurs, fumée,
etc.) perceptible à la limite du terrain ;
3°
sauf dans le cas d'une serre, l'usage additionnel doit être exercé dans le même
bâtiment que l'usage principal. La serre en cause doit toutefois respecter les
normes d'implantation prescrites à la grille des spécifications ;
4°
l'usage additionnel doit être desservi par des cases de stationnement comme s'il
était un usage principal.
6.3.2 Dispositions spécifiques applicables à l'exercice de certains
usages additionnels à un usage du groupe C - Commerces
de consommation et de services
6.3.2.1 Dispositions spécifiques applicables à un usage additionnel de centre
jardin saisonnier
Un centre jardin saisonnier exercé comme usage additionnel à une autre activité
commerciale est autorisé aux conditions suivantes :
Zonage VC-434-13
Dispositions applicables aux usages additionnels
Ville de Clermont
102
1°
un centre jardin peut uniquement être additionnel à un usage commercial de
quincaillerie ou de centre de rénovation ;
2°
l'usage de centre jardin ne peut occuper une superficie supérieure à 30% de la
superficie de plancher de l'usage principal ;
3°
il peut être exercé dans la cour avant, à au moins 12 mètres de la ligne avant du
lot ;
4°
l'exercice de cet usage ne doit pas avoir pour effet de diminuer les exigences de
stationnement hors rue requises en vertu du présent règlement relativement à
l'exercice de l'usage principal ;
5°
une clôture d'une hauteur minimale d'un 1,5 mètre et d'une hauteur maximale de
2,4 mètres est exigée pour circonscrire l'aire concernée ;
6°
la période annuelle pour exercer cette activité extérieure s'étend uniquement du
1er mai au 1er octobre inclusivement.
6.3.2.2 Dispositions spécifiques applicables à un bar additionnel
Un bar peut être aménagé comme usage additionnel uniquement à un usage de
restaurant ou d'hébergement touristique d'au moins 30 chambres, et sous réserve du
respect des dispositions suivantes :
1°
un seul bar est autorisé comme usage complémentaire ;
2°
l'usage de bar additionnel doit être accessible par l'intérieur de la partie du
bâtiment où est exercé l'usage principal uniquement ; tout autre accès, outre les
accès de secours, est prohibé ;
3°
l'usage de bar additionnel doit respecter une superficie maximale totale de
plancher fixée à 50 mètres carrés sans excéder 30% de la superficie de
plancher de l'usage principal ;
4°
aucune affiche, enseigne, réclame ne peut être implantée à l'extérieur du
bâtiment principal pour identifier uniquement l'usage bar ;
5°
l'usage complémentaire peut être opéré uniquement si l'usage principal est en
opération ;
6°
aucun bruit, aucun éclat de lumière, aucun son, aucune musique ne doivent être
perceptibles à l'extérieur du bâtiment principal où est exercé l'usage
complémentaire et l'usage principal.
6.4
USAGES ADDITIONNELS À UN USAGE DU GROUPE A - AGRICOLE
Sont considérés comme usages additionnel à un usage du groupe A - Agricole les
usages suivants:
Zonage VC-434-13
Dispositions applicables aux usages additionnels
Ville de Clermont
103
1°
un kiosque de vente des produits issus d'un usage agricole ;
2°
une serre commerciale ;
3°
un centre équestre ;
4°
les services à l'agriculture, soit vétérinaires, gestion agricole ou recherche
agricole ou agroalimentaire ;
5°
un étang de pêche ;
6°
un gîte à la ferme ;
7°
une table champêtre ;
8°
un établissement de fabrication ou de transformation de produits agricoles ;
9°
une roulotte d'habitation pour travailleurs agricoles.
6.4.1
Dispositions générales applicables à l'exercice d'un usage
additionnel à un usage des groupe A - Agricole
A l'exception d'un kiosque de vente des produits issus de l'usage agricole, les usages
additionnels doivent être exercés à l'intérieur de l'aire constructible du lot.
Les usages additionnels doivent avoir fait l'objet au préalable d'une autorisation de la
Commission de protection du territoire agricole du Québec (CPTAQ), le cas échéant.
Dans une zone à dominante Ad - Agricole dynamique, l'exploitant d'un usage
additionnel à un usage agricole doit être le propriétaire exploitant de la ferme.
6.4.2
Dispositions spécifiques applicables à un établissement de
fabrication ou de transformation de produits agricoles
Lorsque localisé dans une zone à dominante « Ad - Agricole dynamique », Un
établissement de fabrication ou de transformation de produits agricoles additionnel à un
usage du groupe d'usages « A - Agricole » doit respecter les normes suivantes :
1°
l'activité vise la transformation ou la fabrication de produits agricoles provenant
majoritairement de l'exploitation agricole ;
2°
l'activité demeure accessoire à l'exploitation agricole et est rattachée à celle-ci
sur le même terrain ;
3°
l'activité occupe une superficie maximale de plancher de 200 mètres carrés
incluant l'espace d'entreposage, de transformation et de vente. Cependant,
l'activité peut excéder cette superficie sous réserve d'une recommandation du
Comité consultatif agricole auprès du conseil de la MRC ;
4°
malgré les paragraphes 1° et 2°, la transformation des produits agricoles
peuvent impliquer les productions de plusieurs fermes (établissement de
transformation avec différents utilisateurs) avec l'accord du conseil des maires
de la MRC, suite aux recommandations du Comité consultatif agricole.
Zonage VC-434-13
Dispositions applicables aux usages additionnels
Ville de Clermont
104
6.4.3
Dispositions spécifiques applicables à un kiosque de vente
de produits de la ferme additionnel à un usage agricole
L'usage additionnel de kiosque de vente des produits issus d'un usage agricole est
autorisé sur la même propriété que l'usage agricole auquel ce kiosque est additionnel,
de même que dans les zones où la classe d'usages « C2 - Vente au détail » est
autorisée, et sous réserve du respect des dispositions suivantes :
1°
un kiosque de vente des produits issus d'un usage agricole doit être implanté à
au moins 2 mètres de la ligne avant de lot. Une aire de stationnement pouvant
accueillir au moins 3 véhicules doit également être aménagée ;
2°
les aliments vendus sur place et qui ont été transformés doivent l'avoir été de
façon artisanale sans utilisation de procédés industriels ou à la chaîne ;
3°
l'usage additionnel occupe une superficie nette maximale de 10 mètres carrés ;
4°
seule l'installation d'abris temporaires est autorisée pour faire l'exposition et la
vente des produits. Un tel abri temporaire doit être retiré de la marge avant en
dehors de la période visée au paragraphe 5° ;
5°
l'usage additionnel est exercé du 15 avril au 15 novembre d'une même année.
6.4.4
Dispositions spécifiques applicables à un usage de cabane à
sucre artisanale additionnelle à une érablière
Une seule cabane à sucre artisanale peut être implantée à titre d'usage additionnel à un
usage acéricole artisanal, sous réserve du respect des normes suivantes :
1°
la superficie maximale de la cabane à sucre : 50 mètres carrés ;
2°
au moins 60% de la superficie de la cabane à sucre est occupée par les
équipements qui servent à la transformation ;
3°
la hauteur maximale de la cabane à sucre : 1 étage sans excéder 7 mètres ;
6.4.5
Dispositions spécifiques applicables à un usage de cabane à
sucre commerciale additionnelle à une érablière
Une seule cabane à sucre commerciale peut être implantée pour un usage acéricole
commercial, sous réserve du respect des normes suivantes :
1°
la cabane à sucre est implantée dans une zone où un usage du groupe
d'usages « A - Agriculture » ou « F - Forêt et conservation » est autorisé ;
2°
la cabane à sucre est pourvue de toilettes;
3°
la cabane à sucre est implantée sur un lot occupé par un peuplement forestier
d'une superficie minimale de quatre hectares et présumé propice à la production
de sirop d'érable en vertu de la Loi sur la protection du territoire et des activités
agricoles (L.R.Q., chapitre P-41.1);
Zonage VC-434-13
Dispositions applicables aux usages additionnels
Ville de Clermont
105
4°
la cabane à sucre est implantée sur un lot qui comporte un minimum de 150
entailles par hectare d'érable à sucre (acer saccharum) ou de toute autre
espèce d'arbre pouvant produire du sirop;
5°
le nombre minimal de cases de stationnement : une case par siège ;
6°
la hauteur maximale de la cabane à sucre : 1 étage sans excéder 7 mètres.
6.4.6
Dispositions
spécifiques
applicables
à
une
roulotte
d'habitation pour travailleurs agricoles, additionnelle à un
usage agricole
Un producteur agricole peut installer une roulotte d'utilité ou de chantier à des fins
d'habitation pour des travailleurs agricoles, additionnelle à un usage du groupe
d'usages A - Agricole, sous réserve du respect des dispositions suivantes :
1°
un nombre maximal de trois roulottes peut être installé par exploitation agricole ;
2°
les dispositions de la Loi sur la qualité de l'environnement et des règlements qui
en découlent sont respectées ;
3°
l'installation de chaque roulotte a fait l'objet d'un avis de conformité ou d'une
autorisation par la Commission de protection du territoire et des activités
agricoles du Québec ;
4°
la localisation de la roulotte doit respecter les marges de recul applicables aux
bâtiments principaux inscrites à la grille des spécifications ; aucune roulotte ne
peut cependant être installée dans la cour avant ;
5°
chaque roulotte doit disposer d'un espace habitable équivalant à au moins 9
mètres carrés par personne logeant dans la roulotte ;
6°
chaque roulotte doit disposer d'une aire d'agrément extérieure aménagée d'au
moins 2,5 mètres carrés par personne logeant dans la roulotte. L'aire
d'agrément doit au moins être composée d'un espace gazonné ou aménagé
sous forme de terrasse avec tables et chaises pouvant recevoir au minimum le
nombre d'occupants hébergée dans chaque roulotte.
6.5
USAGES ADDITIONNELS À CERTAINS USAGES
6.5.1 Champs d'application
La présente section s'applique aux usages autres qu'un usage des groupes nommés
précédemment dans ce chapitre.
6.5.2
Usages additionnels autorisés et conditions générales
d'exercice
De manière générale, les usages additionnels suivants sont autorisés :
1°
un service de garde à l'enfance ;
Zonage VC-434-13
Dispositions applicables aux usages additionnels
Ville de Clermont
106
2°
un service administratif relié à l'usage principal ;
3°
une cafétéria ;
4°
un gymnase ou une salle d'entraînement ;
5°
une galerie d'art avec ou sans vente d'objets d'art ;
6°
un presbytère additionnel à une église ;
Un centre communautaire où sont exercées des activités culturelles, de
divertissement, de détente additionnel à un usage du groupe P - Public ou à un
usage d'administration municipale ;
7°
un service de location, d'entretien, de réparation, de fabrication et d'entreposage
d'équipements reliés à l'usage principal.
8°
un service de réparation et d'entretien d'équipements, de véhicules et de
machinerie, ainsi que la desserte en carburant additionnel à un usage de garage
de travaux publics ;
9°
un lave-auto ou un commerce de vente au détail additionnel à un poste
d'essence ;
10°
la préparation d'aliments sur place additionnelle à un commerce de vente au
détail de produits de l'alimentation ;
11°
un restaurant, un commerce de vente au détail, une salle de réception, un débit
d'alcool additionnel à un des usages principaux suivants : un hôtel, motel ou
auberge ; une salle de réception ; une salle de quille, de billard ou de curling.
De manière générale, un usage additionnel mentionné à l'alinéa précédent doit
respecter les dispositions suivantes :
1°
la superficie maximale occupée par l'usage additionnel : 33 % de la superficie
occupée par l'usage principal sans excéder 70 mètres carrés ;
2°
malgré le paragraphe 1°, un service de garde à l'enfance exercé comme usage
additionnel n'est soumis à aucune restriction quant à sa superficie ;
3°
un usage additionnel n'entraîne aucune émanation d'odeurs, de gaz, de chaleur,
de poussière, de vibration dans les murs, de fumée ou de bruit, ni aucun éclat
de lumière plus intense, à la limite du bâtiment principal, que l'intensité moyenne
de ces éléments à cet endroit.
6.5.3
Bâtiment et abri forestier
Les abris sommaires sont autorisés à titre d'usage additionnel à des usages du groupe
F - Forêt et Conservation, dans les zones à dominante A - Agricoles, (agricole
dynamique, agricole à dynamiser, agro-forestière), F - Forestières et Rec - Récréative
aux conditions suivantes :
1°
la superficie au sol est égale ou inférieure à 20 mètres carrés ;
Zonage VC-434-13
Dispositions applicables aux usages additionnels
Ville de Clermont
107
2°
la construction compte un seul étage et aucune partie du toit n'excède une
hauteur de 6 mètres, mesurée à partir du niveau moyen du sol;
3°
la construction est reliée à la mise en valeur d'une propriété sylvicole d'une
superficie de 10 hectares ou plus dont 50 % est boisé (excluant les friches);
4°
la construction ne repose sur aucune fondation;
5°
la construction n'a aucune division intérieure;
6°
la construction n'est reliée à aucun service public;
7°
la construction est utilisée sur une base journalière;
8°
la construction n'est pas pourvue d'eau courante;
9°
la construction peut être desservie par un cabinet à fosse sèche;
10°
une seule remise d'une superficie maximale de 15 mètres carrés peut être
implantée en complément;
11°
la construction ne nécessite aucun nouveau chemin d'accès.
6.5.4 Usage additionnel spécifique à la zone 36-I
Les dispositions de cet article s'appliquent seulement dans la zone d'affectation
industrielle 36-I.
6.5.4.1 Dispositions spécifiques applicables à un usage additionnel
du groupe « C1 - Service administratif, professionnel et
technique »
Nonobstant toute autre disposition du règlement, un usage de la classe d'usage « C1
- Service administratif, professionnel et technique » est autorisé dans la zone 36-I aux
conditions suivantes :
1°
l'usage additionnel ou la somme des usages additionnels doit obligatoirement
être implanté dans le bâtiment principal;
2°
le bâtiment doit obligatoirement être occupé par un usage conforme autorisé
dans
la zone et autre que celui de la classe d'usage « C1 - Service
administratif professionnel et technique » ;
Ajouté par le règlement no.
VC-434-15-3 adopté le 9
mars 2015
Zonage VC-434-13
Dispositions applicables aux usages additionnels
Ville de Clermont
108
3°
la superficie de plancher du bâtiment principal pouvant accueillir cet usage
additionnel doit être supérieure à 500 mètres carrés;
4°
l'usage additionnel ou la somme des usages additionnels doit occuper des
locaux situés au deuxième étage du bâtiment seulement;
5°
la superficie de plancher occupée par l'usage additionnel ou la somme des
usages additionnels ne doit pas être supérieure à 35 % de la superficie de
plancher du bâtiment principal;
6°
l'usage additionnel ne peut être implanté dans plus d'un bâtiment principal
dans la zone concernée.
Malgré le paragraphe précédent, lorsqu'un usage est spécifiquement exclu d'une
classe d'usages à la grille de spécifications, il ne peut être autorisé comme usage
additionnel.
Zonage VC-434-13 Dispositions applicables aux bâtiments, équipements et constructions
et accessoires
Ville de Clermont
109
CHAPITRE 7
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX BÂTIMENTS, ÉQUIPEMENTS ET
CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES
7.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
Dans toutes les zones, à moins de dispositions contraires, les bâtiments, équipements
ou constructions accessoires ne peuvent être implantés ou exercés qu'en autant
qu'elles accompagnent un usage principal, qu'elles servent à sa commodité ou à son
utilité et qu'elles soient un prolongement normal et logique des fonctions de l'usage
principal.
À moins de dispositions contraires, les bâtiments, équipements ou constructions
accessoires doivent être situés sur le même terrain que l'usage principal.
7.1.1
Usages sous les lignes de transport d'énergie
Aucun bâtiment, équipement ou construction accessoire n'est autorisé dans l'emprise
des lignes de transport ou de distribution d'énergie (électricité, gaz, etc.), sauf
l'agriculture, l'horticulture, certains travaux de terrassement, le stationnement
d'automobiles, les routes ou les rues, les utilités publiques afférentes et utilités
publiques liées au transport d'énergie telles que le gaz et la récréation, à la condition
que les entreprises concernées qui en sont propriétaires y consentent par écrit. Cette
disposition vaut pour les lignes électriques de 25 kV ou plus. De plus, l'installation d'une
piscine est formellement interdite sous toute ligne de transport ou de distribution
d'énergie électrique.
7.1.2
Élevage et garde d'animaux
Sauf dans les zones à dominance A - Agricole (agricole dynamique, agricole à
dynamiser et agricole déstructuré), et sauf dans le cas d'une basse-cour ou fermette,
les bâtiments et constructions accessoires ne peuvent servir à des fins d'élevage ou de
garde d'animaux.
7.2
DISPOSITIONS RELATIVES AUX AMÉNAGEMENT, CONSTRUCTIONS ET
ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES À TOUS LES USAGES
7.2.1
Dispositions
relatives
applicables
aux
aménagements,
constructions et équipements accessoires localisés dans
une cour avant
Dans toutes les zones, seuls les aménagements, constructions et équipements suivants
peuvent être implantés ou exercés dans la cour, sous réserve de toute norme
particulière applicable :
Zonage VC-434-13 Dispositions applicables aux bâtiments, équipements et constructions
et accessoires
Ville de Clermont
110
1°
les allées piétonnières, les luminaires, les arbres, les arbustes, les rocailles, les
clôtures, les haies, les murets et aménagements paysagers ;
2°
les murs de soutènement et les talus ;
3°
les aires de stationnement et leurs allées d'accès;
4°
les aires de chargement et de déchargement;
5°
les galeries, balcons, perrons, patios, porches, avant-toits, auvents, marquises,
corniche et frontons, pourvu que leur empiétement dans la cour avant n'excède
pas 2 mètres. Au-delà d'une distance d'éloignement minimale de 20 mètres de
la ligne avant de lot, aucun empiétement maximal de ces constructions n'est fixé
à la condition que celle-ci respecte la marge de recul avant minimale ;
Toutefois, il est permis d'ériger un escalier extérieur menant à un étage
supérieur au rez-de-chaussée sur des bâtiments existants avant l'entrée en
vigueur du présent règlement, pour des raisons de sécurité et de conformité au
niveau provincial (ex : Régie du bâtiment) ou code de construction (ex : Code
national du bâtiment) ;
Il est également autorisé d'ériger de telles construction malgré les normes en
vigueur pour des fins d'intégration aux constructions adjacentes si un règlement
sur les d'implantation et d'intégration architecturale est applicable pour de telles
constructions ;
6°
les cheminées intégrées au bâtiment principal et les fenêtres en baie pourvu que
leur empiétement dans la cour avant n'excède pas 0,75 mètre. Toutefois, dans
les zones 106-Ha, 110-Ha, 138-Ha et 138.1-Ha, les cheminées intégrés sont
prohibées, à moins qu'un habillage du même revêtement que la maison les
recouvre ou bien qu'elles soient faites de briques ou de pierres.
Les chambres froides et autres constructions souterraines faites de béton coulé
pourvu qu'elles soient situées sous une galerie implantée conformément aux
dispositions du présent règlement;
7°
les enseignes;
8°
les constructions et usages temporaires;
7.2.2
Dispositions
relatives
applicables
aux
aménagements,
constructions et équipements accessoires localisés dans
une cour latérale
Dans toutes les zones, les aménagements, constructions et équipements suivants
peuvent être implantés ou exercés dans la cour latérale et ce, à l'exclusion de tous les
autres non mentionnés et sous réserve de toute norme particulière applicable :
Ajouté par le règlement
no. VC-446-18 adopté le
22 mai 2018
Ajouté par le règlement
no. VC-434-15-3 adopté le
9 mars 2015
Zonage VC-434-13 Dispositions applicables aux bâtiments, équipements et constructions
et accessoires
Ville de Clermont
111
1°
les allées piétonnières, les terrasses, les luminaires, les arbres, les arbustes, les
rocailles, les clôtures, les potagers, les haies, les murets et autres
aménagements paysagers ;
2°
les murs de soutènement et les talus ;
3°
les aires de stationnement et leurs allées d'accès ;
4°
les aires de chargement et de déchargement des véhicules ;
5°
les galeries, balcons, perrons, terrasses, patios, escaliers extérieurs, porches,
auvents, marquises, corniches et frontons, pourvu qu'ils soient localisés à une
distance minimale de 1,5 mètre minimum des lignes latérales ;
6°
les cheminées intégrées au bâtiment principal et les fenêtres en baie pourvu que
leur empiétement dans la cour latérale n'excède pas 0,75 mètre et qu'elles
soient localisées à plus d'un mètre des lignes latérales du terrain dans le cas
des cheminées et à plus de 2 mètres dans le cas des fenêtres. Toutefois, dans
les zones 106-Ha, 110-Ha, 138-Ha et 138.1-Ha, les cheminées intégrées sont
prohibées, à moins qu'un habillage du même revêtement que la maison les
recouvre ou bien qu'elles soient faites de briques ou de pierres;
7°
les constructions souterraines pourvu que leurs parties les plus élevées
n'excèdent pas le niveau moyen du terrain et qu'elles soient localisées à plus de
2 mètres de la ligne latérale du terrain ;
8°
les enseignes ;
9°
les constructions et usages temporaires ;
10°
l'entreposage extérieur ;
11°
les cordes à linge ;
12°
les escaliers de secours ;
13°
les compteurs d'électricité ;
14°
les équipements de jeux ;
15°
les foyers extérieurs ou barbecue ;
16°
les entrées de sous-sol, à la condition de respecter la marge de recul latérale
prescrite;
17°
les thermopompes et climatiseurs, pourvu qu'ils soient localisés à plus de 1
mètres des lignes de terrain;
18°
les antennes à l'exception des antennes paraboliques;
19°
les stations de pompage et de surpression d'un réseau d'aqueduc et d'égout
municipal ;
Ajouté par le règlement
no. VC-434-15-3 adopté
le 9 mars 2015
Abrogé par le règlement
no. VC-434-15-3 adopté
le 9 mars 2015
Modifié par le règlement
no VC-455-20 en vigueur
le 28 octobre 2020
Zonage VC-434-13 Dispositions applicables aux bâtiments, équipements et constructions
et accessoires
Ville de Clermont
112
20°
les patios à la condition qu'ils soient situés à au moins 2 mètres des lignes
latérales ;
22°
les conteneurs à matières résiduelles (récupération, déchets, matières
organiques) d'un volume maximal de 1 mètre cube.
7.2.3
Dispositions
relatives
applicables
aux
aménagements,
constructions et équipements accessoires localisés dans
une cour arrière
Dans toutes les zones, les aménagements, constructions et équipements suivants
peuvent être implantés ou exercés dans la cour arrière et ce, à l'exclusion de tous les
autres non mentionnés et sous réserve de toute norme particulière applicable :
1°
les aménagements, équipement et constructions accessoires permis aux
paragraphes 1° à 4°, 6° et 7°, 9° à 17° et 19° à 22° de l'article précédent ;
2°
les galeries, balcons, perrons, terrasses, patios, escaliers extérieurs, porches,
auvents, marquise, corniches et frontons, pourvu qu'ils soient localisés à une
distance minimale de 1,5 mètre des lignes arrières et latérales ;
3°
les entrées de sous-sol, à la condition de respecter la marge de recul arrière
prescrite ;
4°
les balcons et les auvents en toile ou en tout autre matériau de même nature
pourvu qu'aucune de leurs parties ne soient localisées à moins de 2 mètres des
lignes latérales du terrain ;
5°
les cheminées intégrées au bâtiment principal et les fenêtres en baie pourvu que
leur empiétement dans la cour arrière n'excède pas 0,75 mètre et qu'elles soient
localisées à plus d'un mètre des lignes latérales du terrain dans le cas des
cheminées et à plus de 2 mètres dans le cas des fenêtres. Toutefois, dans les
zones 106-Ha, 110-Ha, 138-Ha et 138.1-Ha, les cheminées intégrées sont
prohibées, à moins qu'un habillage du même revêtement que la maison les
recouvre ou bien qu'elles soient faites de briques ou de pierres;
6°
les constructions souterraines pourvu que leurs parties les plus élevées
n'excèdent pas le niveau moyen du terrain et qu'elles soient localisées à plus
d'un mètre des lignes arrière et latérales ;
7°
quatre points d'attache aux cordes à linge situés dans la cour arrière ;
8°
les antennes ;
9°
les éoliennes accessoire ;
Abrogé par le règlement
no. VC-434-15-3 adopté
le 9 mars 2015
Ajouté par le règlement
no. VC-434-15-3 adopté
le 9 mars 2015
Abrogé par le règlement
no. VC-434-15-3 adopté
le 9 mars 2015
Zonage VC-434-13 Dispositions applicables aux bâtiments, équipements et constructions
et accessoires
Ville de Clermont
113
10°
les patios à la condition qu'ils soient situés à au moins 2 mètres de la ligne
arrière ;
7.2.4
Dispositions particulières applicables à un conteneur à
déchets
L'utilisation de conteneur à déchets est autorisée à la condition de ne pas être visible
d'une rue. Lorsque localisé en cour latérale, il doit être ceinturé d'une clôture opaque ou
d'une plantation opaque d'une hauteur minimale équivalente à la hauteur hors tout du
conteneur, sauf vis-à-vis le côté servant à la manœuvre du transbordement. Un tel
conteneur ne peut excéder une hauteur maximale 2,5 mètres, doit être localisé de
manière à laisser libre complètement toute allée de circulation ou de stationnement, doit
être distant 1,5 mètre des lignes de lot.
7.2.5
Dispositions
particulières
applicables
à
une
antenne
installée sur un bâtiment
L'installation d'une antenne sur un bâtiment doit respecter les dispositions suivantes :
1°
l'antenne peut uniquement être installée sur un mur ou sur le toit d'un bâtiment
principal ;
2°
l'antenne est parabolique et d'un diamètre maximal de 0,75 mètre ou, si elle
n'est pas parabolique, aucune de ses dimensions n'excède 0,75 mètre ;
3°
la hauteur maximale de l'antenne est de 1,5 mètre ;
4°
la saillie de l'antenne n'excède pas 0,5 mètre de la partie du mur du bâtiment
sur lequel elle est installée ;
5°
le sommet de l'antenne n'excède pas de plus de 0,5 mètre le sommet du mur
sur lequel elle est installée.
7.2.6 Dispositions particulières applicables à une antenne de
télécommunication
L'implantation de toute antenne de télécommunication ou de télévision à titre de
construction accessoire est régie par les normes suivantes :
1°
une seule antenne est autorisée par terrain;
2°
les antennes peuvent être érigées sur le sol ainsi que sur le toit d'un bâtiment
principal ou accessoire ;
3°
les antennes fixées au sol doivent être situées dans la cour arrière ;
4°
les antennes fixées au sol ne doivent pas excéder une hauteur de 10 mètres,
calculée depuis le niveau moyen du terrain adjacent, ni excéder la hauteur du
bâtiment principal ;
Abrogé par le règlement
no. VC-434-15-3 adopté
le 9 mars 2015
Zonage VC-434-13 Dispositions applicables aux bâtiments, équipements et constructions
et accessoires
Ville de Clermont
114
5°
aucune partie des antennes fixées au sol ne doit être située à moins de 2
mètres du bâtiment principal, ni à moins de 2 mètres des lignes latérales ou
arrière du terrain ;
6°
les antennes érigées sur un toit ne peuvent excéder une hauteur de 3 mètres,
calculée depuis l'endroit où le socle de l'antenne touche au toit ;
7°
les antennes érigées sur un toit doivent être localisées sur le versant du toit
donnant sur la cour arrière pour les toits à deux versants ou sur la moitié arrière
de la toiture, dans les autres cas.
7.2.7
Dispositions particulières applicables à un réservoir d'huile
ou de gaz
L'implantation de tout réservoir d'huile ou de gaz est régie par les normes suivantes :
1°
un seul réservoir est autorisé par terrain à titre d'équipement accessoire à un
usage du groupe « H - Habitation »;
2°
le réservoir peut être localisé dans la cour arrière ou latérale, à plus de 2 mètres
des lignes latérales ou arrière du terrain ;
3°
le réservoir d'huile à chauffage ou de gaz propane peut être apparent s'il est
situé dans la cour arrière, mais camouflé par un aménagement paysager ou
similaire opaque lorsqu'il est situé dans la cour latérale.
Les réservoirs de gaz accessoires à un poêle extérieur de type BBQ ne sont pas régis
par le présent article.
7.2.8
Dispositions particulières applicables à un capteur solaire
ou photovoltaïque
Un capteur solaire ou photovoltaïque peut être installé uniquement sur le toit d'un
bâtiment principal, d'un abri d'auto ou d'un garage, au sol ou sur support prévu à cette
fin, sous réserve du respect des dispositions suivantes :
7.2.8.1 Panneau photovoltaïque ou capteur solaire installé sur un toit plat
Un panneau photovoltaïque ou un capteur solaire installé sur un toit plat doit respecter
les dispositions minimales suivantes :
1°
le panneau photovoltaïque ou le capteur solaire n'excède pas les limites du toit
sur lequel il est installé ;
2°
lorsqu'il n'est pas installé à plat sur le toit, le panneau photovoltaïque ou le
capteur solaire doit être situé à une distance minimale de 2,5 mètres d'une
façade avant et de 0,6 mètre de tout autre mur ;
Modifié par le règlement VC-
443-17 en date du 12-04-2017
Modifié par le règlement VC-
455-20 en vigueur le 28
octobre 2020
Modifié
par
le
règlement VC-434-25-3
en date du 27 janvier
2026
Zonage VC-434-13 Dispositions applicables aux bâtiments, équipements et constructions
et accessoires
Ville de Clermont
115
3°
la hauteur maximale du panneau photovoltaïque ou du capteur solaire est de 2
mètres.
7.2.8.2 Panneau photovoltaïque ou capteur solaire installé sur le versant d'un
toit en pente
Un panneau photovoltaïque ou un capteur solaire installé sur un toit en pente doit
respecter les dispositions minimales suivantes :
1°
le panneau photovoltaïque ou le capteur solaire doit être installé à plat sur le toit
du bâtiment;
2°
le panneau photovoltaïque ou le capteur solaire n'excède pas les limites du toit
sur lequel il est installé;
3°
un panneau photovoltaïque ou un capteur solaire peut être installé sur le mur
d'un bâtiment à la condition qu'il n'excède pas les limites du mur sur lequel il est
installé et qu'il se situe à une distance minimale de 0,15 mètre de toute
ouverture;
4°
un panneau photovoltaïque ou un capteur solaire peut être installé sur un
élément architectural faisant partie intégrante d'un bâtiment principal, tel une
marquise, le toit d'un porche ou d'une lucarne, ou sur un garde-corps, sans
excéder les limites de la surface sur laquelle il est installé;
5°
aucun fil ou autre structure servant à acheminer le courant électrique ne doit
être apparent.
7.2.8.3 Capteur solaire de type serpentin
Un capteur solaire de type serpentin doit respecter les normes particulières suivantes :
1°
le capteur solaire de type serpentin doit être d'une couleur similaire à celle du
toit sur lequel il est installé si celui-ci est un toit en pente ;
2°
le capteur solaire de type serpentin doit respecter une distance minimale de
0,15 mètre des bordures du toit.
7.2.8.4 Panneau photovoltaïque ou capteur solaire installé au sol ou sur un
support prévu à cette fin
Seulement au lieu d'enfouissement technique (LET) de Charlevoix-Est, un
panneau photovoltaïque ou un capteur solaire peut être installé au sol ou sur un
support prévu à cette fin.
7.2.9
Dispositions particulières applicables à un quai accessoire
7.2.9.1 Dispositions générales
Modifié
par
le
règlement VC-434-25-
3 en date du 27 janvier
2026
Zonage VC-434-13 Dispositions applicables aux bâtiments, équipements et constructions
et accessoires
Ville de Clermont
116
Un quai accessoire peut être autorisé uniquement à titre de construction accessoire à
un usage de l'un des groupes d'usages suivants :
1°
groupe d'usages H - Habitation ;
2°
groupe d'usages R - Récréation d'extérieur ;
3°
groupe d'usages F - Forêt et conservation.
Tout ouvrage, toute construction et tous les travaux permis en vertu de la présente
section doivent être réalisés en conformité avec les dispositions relatives à la protection
des rives et du littoral édictées au présent règlement.
7.2.9.2 Nombre maximal de quais accessoires
Le nombre maximal de quais accessoires par terrain riverain est d'un seul quai.
Cependant, dans le cas d'un terrain de camping, le nombre de quais peut être
augmenté à trois quais en autant que chacun d'eux soit distancé l'un de l'autre par au
moins 5 mètres.
Dans le cas d'un projet d'ensemble, le nombre de quais est également limité à un seul
pour l'ensemble du terrain.
7.2.9.3 Nécessité d'un bâtiment principal
Un bâtiment principal doit être présent sur un terrain pour qu'un quai accessoire puisse
y être installé, sauf dans le cas d'un quai accessoire à un usage du groupe F - Forêt.
7.2.9.4 Normes d'implantation d'un quai accessoire
Un quai accessoire peut être implanté sur un terrain, sous réserve du respect des
dispositions suivantes :
1°
un quai peut uniquement être installé sur pilotis, sur pieux, fabriqué de plates-
formes flottantes ou être supporté sur les roches existantes ;
2°
la construction ou l'aménagement d'un quai doit être réalisé sans avoir recours à
l'excavation, au dragage, au nivellement, au remblayage ou autres travaux du
même genre qui auraient comme conséquence de modifier ou d'altérer l'état et
l'aspect naturel des lieux ;
3°
le quai doit être implanté vis-à-vis la propriété. La distance minimale entre la ligne
de terrain et le quai (incluant la passerelle) est nulle. Cependant, le quai ne doit
pas empiéter dans le prolongement imaginaire des lignes du terrain riverain
auquel il est attaché, tel qu'illustré sur la figure 2 ;
4°
la dimension la plus longue du quai doit être perpendiculaire à la rive. En aucun
cas, la première jetée d'un quai ne peut être implantée de façon parallèle à la
rive ;
Zonage VC-434-13 Dispositions applicables aux bâtiments, équipements et constructions
et accessoires
Ville de Clermont
117
5°
lorsqu'un quai est construit ou agrandi, il doit être équipé d'appareils servant de
repères à sa localisation pour assurer la sécurité de la navigation ou de la
circulation sur le lac ou cours d'eau durant l'hiver.
Croquis 6 : Emplacement d'un quai selon le prolongement imaginaire des lignes
de terrain
7.2.9.5 Superficie maximale d'un quai accessoire, d'une passerelle et d'une jetée
La superficie maximale d'un quai est de 20 mètres carrés, incluant les jetées, mais
excluant les passerelles.
Une passerelle permettant d'accéder au quai via la terre ferme doit avoir une largeur
maximale de 1,5 mètre et une longueur maximale de 8 mètres. Cependant, une
passerelle peut avoir une longueur supérieure à 8 mètres uniquement afin que le quai
puisse atteindre une profondeur maximale d'eau de 1 mètre au cours de l'été, mesurée
durant la période d'étiage.
Les dimensions d'une jetée à l'extrémité du quai en forme de « L » ou en « T » ne
peuvent excéder une longueur de 6 mètres pour sa partie étant parallèle à la rive et de
2 mètres de largeur. Cette jetée en forme de « L » ou de « T » doit être localisée à une
distance minimale de 5 mètres de la limite des hautes eaux.
Zonage VC-434-13 Dispositions applicables aux bâtiments, équipements et constructions
et accessoires
Ville de Clermont
118
7.2.9.6 Quais accessoires mitoyens
Il est permis d'avoir au plus deux quais mitoyens pour 2 terrains contigus au rivage ou
au littoral.
Les dimensions d'un quai mitoyen et de ses accessoires sont les mêmes que pour un
quai isolé.
7.2.9.7 Normes de construction d'un quai
Les matériaux suivants sont prohibés dans la conception de tout type de quai, d'une
passerelle, d'un monte-bateau ou d'un abri à bateau :
1°
l'utilisation de bois traité comprenant du chlorophénol, de l'arséniate de cuivre
chromate (ACC), du pentachlorophénol (PCP) de la créosote ou comprenant
une formulation à base de chlorophénate ou de borax ainsi que leurs dérivés
pour assurer la protection du bois ;
2°
l'utilisation de tout matériau de revêtement autre que le PVC, le bois naturel ou
l'aluminium ;
3°
tout matériaux de styromousse ou autre matériau friable est interdit s'il n'est pas
totalement confiné dans des gaines de plastique solide ou autre matériau
durable ;
4°
tout ouvrage doit être construit de façon à permettre la libre circulation de l'eau
et à ne pas entraîner de modification à la rive et au littoral ;
5°
lorsqu'un quai, une passerelle ou un abri à bateau est peint ou teint, un tel
équipement doit être retiré du littoral et de la rive pour les fins de ces travaux.
7.2.9.8 Quai dérogatoire
Tout quai existant, dont les composantes contiennent du chlorophénol, de l'arséniate,
de cuivre chromate (ACC), du pentachlorophénol (PCP) de la créosote ou comprenant
une formulation à base de chlorophénate ou de borax ainsi que leurs dérivés visant à
assurer la protection du bois, ne peut être réparé, reconstruit ou restauré avec des
matériaux comprenant lesdites formulations ou remplacé par un quai comprenant
lesdites formulations.
Les fondations d'un quai protégé par droits acquis en vertu du présent règlement ne
doivent être remplacées que par des fondations formées de pilotis, de pieux ou d'une
plate-forme flottante composée de matériaux résistants à la corrosion, mais sans
contenir de composantes contenant du chlorophénol, de l'arséniate, de cuivre chromate
(ACC), du pentachlorophénol (PCP) de la créosote ou comprenant une formulation à
base de chlorophénate ou de borax ainsi que leurs dérivés pour assurer leur protection
ou tout autre composé représentant une source de contamination des eaux.
7.2.10 Dispositions particulières applicables à une éolienne
accessoire
Zonage VC-434-13 Dispositions applicables aux bâtiments, équipements et constructions
et accessoires
Ville de Clermont
119
7.2.10.1 Dispositions générales
Une seule éolienne accessoire peut être installée par terrain, uniquement dans les
zones localisées à l'extérieur du périmètre d'urbanisation et sous réserve du respect
des dispositions suivantes :
1°
une telle éolienne doit être installée sur le même terrain que l'usage qu'elle
dessert à titre d'équipement accessoire ;
2°
les éoliennes accessoires sont à au moins 150 mètres des limites d'une zone
située à l'intérieur d'un périmètre d'urbanisation ;
3°
une éolienne accessoire est permise uniquement dans une cour arrière ;
4°
la distance minimale d'une emprise de route ou d'une rue publique ou privée
correspond à la hauteur de l'éolienne plus 2,5 mètres ;
5°
la distance minimale de toute autre ligne de lot correspond à la hauteur de
l'éolienne plus 5 mètres ;
6°
la distance minimale entre une éolienne et une habitation autre que celle qu'elle
dessert à titre d'équipement accessoire est de 150 mètres. Cette distance doit
être mesurée en traçant une ligne horizontale à partir du mur extérieur de
l'habitation jusqu'à l'extrémité d'une pale lorsqu'elle est à l'horizontale,
conformément au croquis no 7 ; Malgré ce qui précède, il est interdit d'implanter
une éolienne accessoire située à une distance telle que le fonctionnement de
l'éolienne crée un bruit, pouvant être mesuré immédiatement à l'extérieur des
limites du terrain, d'un niveau supérieur à 45 dB(A) ;
7°
la hauteur maximale d'une éolienne est de 25 mètres. Cette hauteur doit être
mesurée en traçant une ligne verticale à partir du point le plus bas du sol au
pied de l'éolienne, jusqu'à l'extrémité d'une pale lorsqu'elle est à la verticale du
sol, conformément au croquis 7 ;
8°
Les couleurs permises pour une éolienne sont le blanc et le gris.
Croquis 7 : calcul de la distance
Zonage VC-434-13 Dispositions applicables aux bâtiments, équipements et constructions
et accessoires
Ville de Clermont
120
7.2.10.2 Interdictions générales
Les tours en treillis sont interdites.
Toutefois, lorsqu'une évaluation faite par un professionnel compétent démontre une
conception sécuritaire empêchant une personne d'y grimper et évitant que des oiseaux
y nichent, une telle tour pourra être autorisée.
L'utilisation d'haubans est interdite, sauf pendant la construction.
Aucune promotion n'est permise, sauf le logo du fabricant sur une superficie maximale
de 0,5 mètre carré.
7.2.10.3 Éolienne accessoire non opérationnelle
Une éolienne non-opérationnelle doit être démantelée dans un délai de 6 mois.
7.2.11 Dispositions particulières applicables aux foyers extérieurs
et poêles barbecue
L'implantation de tout foyer extérieur (ou poêle B.B.Q.) non-intégré à la cheminée d'un
bâtiment principal est autorisée sous réserve du respect des dispositions suivantes :
1°
un espace minimal de 2 mètres doit être laissé libre entre le foyer et les lignes
latérales ou arrière du terrain sur lequel il est situé ;
2°
un espace minimal de 5 mètres doit être laissé libre entre le foyer et tout
bâtiment.
Zonage VC-434-13 Dispositions applicables aux bâtiments, équipements et constructions
et accessoires
Ville de Clermont
121
7.2.12 Dispositions particulières applicables aux piscines et
bassins d'eau
L'autorisation de construire ou d'installer une piscine prévoit également la construction
et l'installation des accessoires rattachés à celle-ci, tels une plateforme, un trottoir, un
éclairage, une clôture ou une haie.
L'utilisation de rigoles, de drain ou autre moyen facilitant l'écoulement de l'eau des
piscines vers l'emprise publique, un lac ou un cours d'eau est prohibée.
Une piscine peut être implantée dans une cour latérale et arrière. Une piscine peut
également être implantée dans la cour avant secondaire sans empiéter dans la marge
avant minimale.
En plus des normes contenues au Règlement sur la sécurité des piscines résidentielles
(L.R.Q., c. S-3.1.02, r.1), l'implantation ou le remplacement d'une piscine extérieure doit
respecter les distances séparatrices minimales suivantes :
1°
1,5 mètre d'une ligne latérale ou arrière de lot ;
2°
ne doit pas empiéter dans la marge avant secondaire.
7.2.12.1 Dispositions particulières aux bains à remous (spa)
Les dispositions de la présente section ne s'appliquent pas à un spa muni d'un
couvercle rigide équipé d'un verrou, sauf en ce qui a trait aux normes de localisation et
d'implantation prescrites à l'article 7.2.12.3.
7.2.12.2 Jardin d'eau et bassin artificiel
Les dispositions relatives à une piscine s'appliquent à un jardin d'eau ou un bassin
artificiel si la profondeur de celui-ci est supérieure à 0,6 mètre.
7.2.12.3 Implantation d'une piscine en cour avant principale
Lorsqu'une piscine est implantée dans la cour avant principale, les normes suivantes
doivent être respectées :
1°
le bâtiment principal est implanté à une distance minimale de 50 mètres d'une
ligne avant principale de lot ;
2°
la piscine doit être installée à un minimum de 25 mètres de la ligne avant du
terrain;
3°
aucun empiétement n'est autorisé devant la façade principale du bâtiment
principal ;
4°
la piscine ne doit pas être visible de la rue.
De plus, toute piscine doit respecter les dispositions suivantes :
1°
la piscine ne doit pas être installée en dessous d'une ligne électrique incluant
celle qui a approvisionne la résidence;
Zonage VC-434-13 Dispositions applicables aux bâtiments, équipements et constructions
et accessoires
Ville de Clermont
122
2°
aucun câble souterrain ne doit se situer à moins de 1 mètre d'une piscine ou sous
cette dernière.
7.2.13
Dispositions particulières applicables à un espace de rangement
L'aménagement d'un espace de rangement attenant ou intégré à une
résidence est autorisé aux conditions suivantes :
1o chaque espace de rangement doit avoir une superficie maximale de 4,5 m2;
2o la hauteur maximale d'un espace de rangement est de 3 m.
7.3
DISPOSITIONS RELATIVES AUX BÂTIMENTS ACCESSOIRES À UN USAGE
DU GROUPE H - HABITATION
7.3.1 Dispositions générales
Les bâtiments accessoires à l'habitation sont les suivants :
1°
un cabanon ou une remise ;
2°
un garage isolé ou attenant ;
3°
une serre ;
4°
une pergola ;
5°
une gloriette, un gazébo ou un pavillon de jardin ;
6°
un abri à bois ;
7.3.2
Dispositions applicables aux garages, abris d'auto et
cabanons
7.3.2.1 Dispositions générales
Un cabanon, un abri d'auto ou un garage ne peut servir à des fins d'élevage ni à des
fins d'habitation, sauf s'il s'agit de pièces habitables au-dessus d'un garage attenant,
faisant partie intégrante de la résidence. Dans ce cas, le garage doit respecter les
normes d'implantation prescrites à la grille des spécifications concernée.
Un abri d'auto peut être attenant au bâtiment principal ou à un garage. Aucune pièce
habitable ne peut être aménagée au-dessus d'un abri d'auto.
Une remise ou un cabanon ne peut être attaché à un autre bâtiment.
Les garages ou abri de toile ne peuvent être utilisés comme bâtiment accessoire, sauf
lorsque spécifiquement autorisé dans le présent chapitre.
7.3.2.2 Normes relatives aux bâtiments accessoires
Nonobstant toutes autres dispositions, les avant-toits, larmiers ou corniches doivent être
situés à un minimum de 30 centimètres d'une limite de terrain.
L'implantation sur un lot d'un bâtiment accessoire permis par le présent chapitre doit
être conforme aux normes prescrites dans le tableau 2 suivant :
Ajouté par le règlement VC-
434-14-2 adopté le 27-08-
2014.
Modifié par le règlement
VC-455-20 en vigueur le 28
octobre 2020.
Zonage VC-434-13 Dispositions applicables aux bâtiments, équipements et constructions
et accessoires
Ville de Clermont
123
Zonage VC-434-13 Dispositions applicables aux bâtiments, équipements et constructions et accessoires
Ville de Clermont
124
Tableau 2. Normes relatives aux bâtiments accessoires
Type de
constructions
accessoires
Nombre maximal autorisé
Localisation
Distances minimales
des lignes latérale et
arrière
Distance minimale de
la ligne avant
Superficie maximale
Hauteur maximale
Distance minimale
d'un autre bâtiment
1. Cabanon ou
remise
Un seul.
Lorsqu'il y a une piscine sur
le même terrain, une
remise pour équipement de
piscine est en plus
autorisée, à la condition de
ne pas excéder 6 mètres
carrés.
Cour arrière et/ou latérale
et/ou avant secondaire.
1 mètre pour un mur
sans ouverture.
1,5 mètre dans les
autres cas.
3,5 mètres.
Pour un terrain
inférieur à 1 500 m2 : 20
mètres carrés.
Pour un terrain de
1 500 mètres carrés et
plus : 40 mètres carrés.
5 mètres sans
excéder 80% de la
hauteur du
bâtiment principal.
2 mètres.
2. Garage isolé
Un seul.
Sauf s'il existe un garage
attenant. Dans ce cas le
nombre est 0 lorsque la
propriété a une superficie
de 1 500 mètres carrés et
plus et qu'elle est située
dans une zone autre que Ha
et Hb un garage attenant
est également autorisé.
Cour arrière et/ou latérale
et/ou avant secondaire
Si le bâtiment principal est
implanté à plus de 25 mètres
de la ligne avant, le bâtiment
peut être implanté dans la
cour avant si la marge avant
est respectée.
1 mètre pour un mur
sans ouverture
1,5 mètre dans les
autres cas.
La marge de recul
avant de la zone
concernée ou à 3.5
mètres dans la cour
avant secondaire
Pour un terrain
inférieur à 1 500 mètres
carrés : 55 m mètres
carrés.
Pour un terrain de
1 500 mètres carrés et
plus : 75 mètres carrés.
6 mètres sans
jamais excéder 80 %
de la hauteur du
bâtiment principal.
2 mètres.
Toutefois, un garage
peut être attenant au
bâtiment principal.
Type de
constructions
accessoires
Nombre maximal autorisé
Localisation
Distances minimales
des lignes latérales et
arrière
Distance minimale de
la ligne avant
Superficie maximale
Hauteur maximale
Distance minimale
d'un autre bâtiment
Modifié par le règlement
no. VC-434-22-1 adopté le
13-06-2022
Zonage VC-434-13 Dispositions applicables aux bâtiments, équipements et constructions et accessoires
Ville de Clermont
125
Type de
constructions
accessoires
Nombre maximal autorisé
Localisation
Distances minimales
des lignes latérale et
arrière
Distance minimale de
la ligne avant
Superficie maximale
Hauteur maximale
Distance minimale
d'un autre bâtiment
3. Garage attenant
Un seul.
Sauf s'il existe un garage
isolé. Dans ce cas le
nombre est 0 lorsque la
propriété a une superficie
de 1 500 mètres carrés et
plus et qu'elle est située
dans une zone autre que Ha
et Hb un garage attenant
est également autorisé.
Cour arrière et/ou latérale.
2 mètres sauf avec le
bâtiment principal
auquel
Seul un empiètement
de 2 mètres
maximum est
autorisé
Pour un terrain
inférieur à 1 500 mètres
carrés : 55 mètres
carrés
Pour un terrain de
1 500 mètres carrés et
plus : 75 mètres carrés.
Ne doit pas excéder
la hauteur du
bâtiment principal
2 mètres
Sauf avec le bâtiment
principal auquel il est
attenant
4. Abri d'auto
Un seul.
Cour arrière et/ou latérale.
2 mètres
Seul un empiètement
de 2 mètres
maximum est
autorisé
Pour un terrain
inférieur à 1 500 mètres
carrés : 55 mètres
carrés.
Pour un terrain de
1 500 mètres carrés et
plus : 75 mètres carrés
Ne doit pas excéder
la hauteur du
bâtiment principal
2 mètres
Sauf avec le bâtiment
principal ou le garage
auquel il est attenant.
5. Serre privée
Une seule.
Cour arrière et/ou latérale
1.5 mètre
Ne peut être
implantée dans la
cour avant
Pour un terrain
inférieur à 1 500 mètres
carrés : 20 mètres
carrés
Pour un terrain de 1500
mètres carrés et plus :
40 mètres carrés
4 mètres
1 mètre
Toutefois, une serre
privée peut être
attenante à une
remise ou un garage
isolé
Type de
constructions
accessoires
Nombre maximal autorisé
Localisation
Distances minimales
des lignes latérales et
arrière
Distance minimale de
la ligne avant
Superficie maximale
Hauteur maximale
Distance minimale
d'un autre bâtiment
Modifié par le règlement
no. VC-434-22-1 adopté
le 13-06-2022
Modifié par le
règlement no.
VC-434-22-1
adopté le 13-06-
2022
Zonage VC-434-13 Dispositions applicables aux bâtiments, équipements et constructions et accessoires
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126
Type de
constructions
accessoires
Nombre maximal autorisé
Localisation
Distances minimales
des lignes latérale et
arrière
Distance minimale de
la ligne avant
Superficie maximale
Hauteur maximale
Distance minimale
d'un autre bâtiment
6. Pergola
Un seul.
Cour arrière et/ou latérale
Si le bâtiment principal est
implanté à plus de 25 mètres
de la ligne avant, le bâtiment
peut être implanté dans la
cour avant si la marge avant
est respectée
1.5 mètre
Voir les conditions
dans la case
localisation
27 mètres carrés
4 mètres
N/A
7. Gloriette,
pavillon de jardin
Un seul.
Cour arrière et/ou latérale.
Si le bâtiment principal est
implanté à plus de 25 mètres
de la ligne avant, le bâtiment
peut être implanté dans la
cour avant si la marge de
recul avant est respectée.
1.5 mètre
Voir les conditions
dans la case
localisation
27 mètres carrés
4 mètres
N/A
8. Abri à bois
Un seul.
Cour arrière.
1 mètre.
Ne peut être implanté
dans la cour avant.
Pour un terrain
inférieur à 1 500
mètres carrés : 10
mètres carrés.
Pour un terrain de
1 500 mètres carrés et
plus : 20 mètres carrés.
4 mètres.
2 mètres.
Toutefois, un hangar à
bois peut-être
attenant à une remise
ou un garage isolé.
Zonage VC-434-13 Dispositions applicables aux bâtiments, équipements et constructions
et accessoires
Ville de Clermont
127
7.3.2.3 Normes applicables aux remises pour les habitations de deux logements
et plus
Lorsqu'une propriété comprend deux logements et plus, une seule remise est autorisée
comme bâtiment complémentaire aux conditions suivantes :
En plus de la superficie maximale autorisée à l'article 11.2.4, une superficie de 5 mètres
carrés supplémentaires est autorisée pour chaque logement additionnel. La remise peut
être divisée par l'intérieur pour la création d'espaces de rangement uniques à chaque
logement. Chaque espace de rangement unique peut avoir son propre accès extérieur
par une porte.
7.4
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
APPLICABLES
AUX
BÂTIMENTS,
ÉQUIPEMENTS ET CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES À UN USAGE AUTRE
QU'UN USAGE DU GROUPE « H - HABITATION »
7.4.1 Dispositions générales
De manière non limitative, les constructions suivantes sont accessoires à un usage
autre que l'habitation :
1°
tout bâtiment relié à un parc ou terrain de jeux ;
2°
tout équipement de jeux par rapport à l'organisation des loisirs et aux maisons
d'enseignement ;
3°
un bâtiment de service relié à une antenne, tour de radio ou de télévision ;
4°
un abri forestier ou camp par rapport à une exploitation forestière ;
5°
une roulotte d'utilité reliée à un usage ne nécessitant pas de bâtiment principal ;
6°
tout bâtiment relié à un usage commercial ou industriel tels qu'entrepôt, garage,
etc.
7.4.2
Dispositions relatives aux bâtiments accessoires
7.4.2.1 Nombre
Le nombre de bâtiments accessoires autorisés sur un terrain n'est pas limité en vertu de
l'application du présent règlement, si ces bâtiments en respectent les dispositions.
7.4.2.2 Hauteur et implantation
Les hauteurs applicables sont celles prescrites à la grille des spécifications concernées.
Un bâtiment accessoire attenant à un bâtiment principal autre qu'une habitation est
considérée comme une partie de celui-ci et doit respecter les marges de recul prescrites
pour le bâtiment principal.
Modifié par le règlement
no. VC-446-18 adopté le
22 mai 2018
Ajouté par le règlement VC-
434-25-2 adopté le 9 juin
2025.
Zonage VC-434-13 Dispositions applicables aux bâtiments, équipements et constructions
et accessoires
Ville de Clermont
128
La marge de recul latérale et la marge de recul arrière d'un bâtiment accessoire isolé
autre qu'une habitation sont fixées à 2 mètres minimum tandis que la marge de recul
avant est celle fixée pour le bâtiment de la zone concernée.
7.4.2.3 Distance de dégagement
La distance minimale de dégagement entre un bâtiment accessoire isolé autre qu'à une
habitation et tout autre bâtiment est fixée à 2 mètres.
7.4.2.4 Dispositions particulières applicables aux bâtiments accessoires à un
usage agricole
1°
Superficie et nombre :
Aucune superficie maximale n'est déterminée à l'égard de bâtiments accessoires liés à
un usage principal agricole. De même, le nombre de bâtiments accessoires autorisés
n'est pas limité.
2°
Hauteur :
La hauteur d'un bâtiment accessoire à un usage agricole n'est pas limitée en vertu du
présent règlement.
3°
Normes d'implantation :
Un bâtiment accessoire à un usage agricole doit respecter une marge de recul avant
minimale de 15 mètres et une marge de recul latérale et arrière minimales de 5 mètres.
7.4.2.5 Normes d'implantation lorsque la construction accessoire est un
réservoir d'huile à chauffage ou de gaz propane utilisé à des fins
commerciales ou industrielles
L'implantation de tout réservoir d'huile à chauffage ou de gaz propane utilisé à des fins
commerciales ou industrielles est régie par les normes de suivantes :
1°
Le ou les réservoirs d'huile à chauffage ou de gaz propane peut ou peuvent être
localisé(s) dans la cour arrière ou latérale, à plus de 2 mètres des lignes latérales
ou arrière du terrain. Il(s) peut ou peuvent aussi être localisé(s) dans la cour avant
(si il est prouvé par le requérant qu'il ne peut en être autrement, c'est-à-dire qu'il
est impossible de le ou les localisé(s) dans la cour latérale ou arrière. Nonobstant
ce qui précède, le ou les réservoirs d'huile à chauffage ou de gaz propane peut
ou peuvent être localisé (s) dans la cour avant dans la zone 36-I uniquement.
2°
Le ou les réservoir(s) d'huile à chauffage ou de gaz propane peut ou peuvent être
apparent(s) s'il(s) est (sont) situé(s) dans la cour arrière, mais camouflé(s) par un
aménagement paysagé ou similaire opaque lorsqu'il(s) est (sont) situé(s) dans la
cour latérale ou avant.
7.4.2.6 Normes d'implantation lorsque la construction accessoire est une
antenne de télécommunication
Modifié par le règlement
VC-455-20 en vigueur le 28
octobre 2020.
Zonage VC-434-13 Dispositions applicables aux bâtiments, équipements et constructions
et accessoires
Ville de Clermont
129
Sauf lorsqu'autrement spécifiée, aucune antenne de télécommunications à usage
commercial ne peut être implantée dans la cour avant ou latérale.
Une telle antenne peut être implantée dans une cour arrière, à la condition qu'elle le soit
à au moins 2 mètres d'un bâtiment principal et d'une ligne de lot et qu'elle ait 25 mètres
de hauteur ou moins.
Une telle antenne peut être implantée sur un bâtiment, si elle a moins de 5 mètres de
hauteur.
7.4.2.7 Dispositions particulières relatives à l'implantation d'un garage ou d'un
abri d'auto
Les garages et abris d'auto sont autorisés lorsqu'un ou plusieurs logements sont
aménagés au second étage d'un bâtiment commercial. Les normes applicables sont les
mêmes que pour un garage ou un abri d'auto accessoire à un usage du groupe H -
Habitation.
7.4.2.8 Les bars-terrasses et les cafés-terrasses
Les bars-terrasses et cafés-terrasses peuvent être implantés dans les zones où sont
autorisées les classes d'usage C4 - Restaurant et traiteurs et C5 - Débit d'alcool et
jeux, à titre accessoire à un usage principal, pouvu qu'ils satisfassent aux conditions
suivantes :
1°
ils doivent être implantés sur le terrain où est exercé l'usage principal ;
2°
ils peuvent être localisés dans les cours latérales ou arrière, sous réserve de ne
pas empiéter sur une bande de 3 mètres, calculée à partir des lignes latérales ou
arrière du terrain. Cette distance est portée à 10 mètres lorsque l'une des cours
latérales ou la cour arrière du terrain est adjacente à un terrain sur lequel est
implantée une habitation. Dans ce dernier cas, une clôture opaque à au moins
80%, d'une hauteur de 1,5 mètre doit être érigée le long des lignes séparatrices ;
3°
l'emploi de sable, de terre battue, de poussière de pierre, de gravier, de pierre
concassée et autres matériaux de même nature est prohibé pour le recouvrement
de la plate-forme des terrasses et de leurs allées d'accès ;
4°
ils doivent être implantés de sorte que les normes relatives au stationnement hors
rue soient respectées.
7.4.2.9 Dispositions spécifiques applicables à l'utilisation d'une
terrasse
utilisées pour des fins commerciales, uniquement en
complément
d'un
restaurant,
bar,
brasserie
et
autres
établissements pour boire
et manger
Modifié par le règlement VC-
443-17 en date du 12-04-2017
Ajouté par le règlement VC-
456-20 en vigueur le 26
novembre 2020.
Zonage VC-434-13 Dispositions applicables aux bâtiments, équipements et constructions
et accessoires
Ville de Clermont
130
Les terrasses utilisées pour des fins commerciales, uniquement en complément d'un
restaurant, bar, brasserie et autres établissements pour boire et manger sont autorisées
aux conditions suivantes :
a) En aucun cas, elles ne peuvent être considérées comme un usage principal permis ;
b) Elles peuvent être situées dans les cours avant, latérales et arrière ;
c) Les marges à respecter sont de 1,5 mètre pour les marges latérales et arrière et d'un
(1) mètre pour la marge avant ;
d) Lorsque la terrasse est aménagée du côté où l'on retrouve une résidence déjà érigée
sur le terrain adjacent, un écran tampon doit être aménagé d'une hauteur minimale de
2 mètres sur la profondeur de la terrasse;
e) Elles ne doivent pas empiéter sur les espaces réservés au stationnement de
l'établissement ;
f)
Le système de musique ou autre équipement sonore sur la terrasse ou à l'extérieur
ne doit pas constituer une nuisance ;
g) La terrasse doit être accessible de l'intérieur de l'établissement. Toutefois, un accès
de l'extérieur est permis ;
h) La préparation de repas est autorisée à l'extérieur du bâtiment principal mais à
l'intérieur des limites de la terrasse
i) Une pergola peut être érigée ;
j) Elles peuvent être recouvertes d'une marquise, d'un auvent ou d'une toiture
Zonage VC-434-13 Dispositions applicables aux bâtiments, équipements et constructions
et accessoires
Ville de Clermont
131
permanente. Les matériaux utilisés pour les auvents doivent être de tissu ignifuge ;
k) Chacun des côtés de la terrasse doit être ouvert ou composé d'un matériau
transparent ou translucide dans une proportion d'au moins 75% de leur superficie et
doivent être construits de manière à être démontables, exception faite du mur du
bâtiment auquel elles sont attachées ;
l) L'emploi de sable, de terre battue, de poussière de pierre concassée, de gravier ou
autres matériaux similaires est interdit ;
m) Lorsque la terrasse n'est pas en opération, l'ameublement et l'auvent doivent être
démontés et placés à l'intérieur d'un bâtiment jusqu'à la date de reprise des activités.
7.5 Dispositions spécifiques applicables à l'utilisation de serre-
conteneurs maritimes à des fins de culture hydroponique et de
sa mise en marché
Nonobstant toute autre disposition du règlement, l'utilisation de serre-conteneurs
maritimes à des fins de culture hydroponique et de sa mise en marché est autorisée
dans la zone 36-I, seulement si l'ensemble des conditions suivantes sont respectées ;
1. l'assemblage de serre-conteneurs maritimes est considéré comme un bâtiment
principal ;
2. les marges applicables au bâtiment principal devront être respectées ;
3. en aucun cas le conteneur ne doit servir de logement ;
4. les conteneurs maritimes doivent être de couleur sobre ou blanche ;
5. tout conteneur doit être propre et exempt de rouille, de publicité et de lettrage peint
directement sur le conteneur ;
6. les boîtes de camions, remorques modifiées ou non et autres équipements similaires
ne sont pas des conteneurs maritimes ;
7. l'assemblage des serre-conteneurs maritimes ne pourra dépasser la hauteur de deux
(2) conteneurs ;
Ajouté par le règlement VC-
456-20 en vigueur le 26
novembre 2020.
Zonage VC-434-13 Dispositions applicables aux bâtiments, équipements et constructions
et accessoires
Ville de Clermont
132
8. les serre-conteneurs maritimes doivent être regroupées dans un espace commun et
sans entreposage sur le toit ;
9. une serre-conteneur maritime doit être disposée sur une assise stable et compacte et
ne peut être surélevée du sol de plus de 0,6 m ;
10. aucune installation de thermopompe ne pourra se faire dans la cour arrière ;
11. l'utilisation de serre-conteneurs maritimes à des fins de culture hydroponique et de sa
mise en marché ne peut être implantée dans plus d'une propriété dans la zone 36-I.
12. Les
dispositions
du
présent
règlement
concernant
l'entreposage
extérieur
s'appliquent;
Dans le cas de l'arrête définitive de l'usage « Culture hydroponique », le site doit être
démantelé dans son entièreté (retrait des conteneurs, des enseignes des clôtures s'il y a
lieu) dans un délai de 3 mois suivant la date de fermeture.
7.6 Dispositions particulières applicables aux conteneurs maritimes
7.6.1 Installation de conteneurs maritimes
L'installation et l'utilisation de conteneurs maritimes comme construction accessoire aux
fins d'entreposage est autorisé seulement pour un usage des classes d'usages C-7, C-
8, I-1, I-2 et I-3 dans les zones 036-I, 120-M, 135.1-C et 136-M en y appliquant les
normes du présent article.
Malgré l'alinéa précédent, ils sont aussi autorisés sur les propriétés agricoles situées
dans les zones A, AAD, AD et AC et qui sont en exploitation.
En conformité avec le Règlement de zonage # VC-434-13, sur l'ensemble du territoire,
les conteneurs sont aussi autorisés sur les terrains d'une entreprise de construction de
bâtiments ou de routes, sur les terrains municipaux et les centres de formation.
7.6.2
Normes d'implantation
Ajouté par le règlement VC-
434-22-1 en vigueur 13-06-
2022
Création par le
règlement VC-
434-22-1
Zonage VC-434-13 Dispositions applicables aux bâtiments, équipements et constructions
et accessoires
Ville de Clermont
133
Les conteneurs maritimes doivent être localisés dans la cour latérale ou arrière et
regroupés dans une même zone à un minimum de 2 mètres des lignes de terrain sans
toutefois être empilés les uns par-dessus les autres et sans aucune structure attenante
ou entreposage sur le dessus.
Ils doivent être disposés sur une assise stable et compacte et ne peuvent être surélevés
de plus de 60 cm par rapport à la surface du sol.
Lorsqu'ils sont visibles à partir de la rue, les conteneurs doivent être entourés d'une
clôture opaque, d'une haie ou de tout autre aménagement qui permettrait de les
dissimuler et qui serait d'une hauteur minimale de 2,44 mètres de hauteur.
7.6.3
Apparence extérieure
Les conteneurs maritimes doivent être propres, exempts de rouille, de publicité, de
lettrage et être de couleur uniforme.
7.6.4
Nombre
Le nombre maximum de conteneurs autorisés sur une propriété est déterminé en
fonction de la superficie du lot, à savoir :
a)
1 conteneur maximum pour un lot dont la superficie est inférieure à 2 500 m2;
b)
2 conteneurs maximum pour un lot dont la superficie se trouve entre 2501 et 5
000 m2;
c)
3 conteneurs maximum pour un lot dont la superficie se trouve entre 5001 et 10
000 m2;
d)
4 conteneurs maximum pour un lot dont la superficie est supérieure à 10 000 m2.
Considérant la nature de ces usages, ce nombre ne s'applique pas aux entreprises de
construction de bâtiments ou de routes, les terrains municipaux et les centres de
formation.
Zonage VC-434-13 Dispositions applicables aux bâtiments, équipements et constructions
et accessoires
Ville de Clermont
134
7.6.5
Dispositions particulières
Malgré les dispositions du présent article, les conteneurs maritimes peuvent être utilisés
comme structure d'un bâtiment accessoire de type remise dans les zones AF et F sur
un lot de plus de 5 000 m2 aux conditions suivantes :
a)
les conteneurs maritimes doivent être recouverts d'un revêtement extérieur
conforme aux règlements d'urbanisme sur l'ensemble des surfaces extérieures;
b)
un toit à angle doit être construit sur le dessus du conteneur et être recouvert d'un
revêtement de toiture conforme aux règlements d'urbanisme.
7.7
Dispositions particulières applicables à l'utilisation d'un abri de toile
industriel uniquement en complément d'un usage commercial ou industriel
dans la zone 036-I.
a)
l'abri de toile industriel ne peut être considéré comme un bâtiment principal ;
b)
il ne peut être installé sur un terrain vacant;
c)
un seul abri de toile industriel est autorisé par propriété;
d)
il doit être implanté dans la cour arrière du terrain à un minimum de 3 mètres
des lignes latérales et arrière;
e)
il doit être à un minimum de 2 mètres de tout bâtiment;
f)
il ne doit pas empiéter sur les espaces réservés au stationnement;
g)
la hauteur maximale autorisée est de 6.5 mètres à partir de la surface du sol;
h)
il doit être de couleur blanc ou gris;
i)
il doit être installé sur une assise stable et compacte et ne peut être surélevé de
plus de 90 cm par rapport à la surface du sol;
j)
il doit être propre, exempt de trous, de publicité, de lettrage et être de couleur
uniforme;
Ajouté par le
règlement VC-
434-24-3
adopté le 8
juillet 2024
Zonage VC-434-13
Dispositions applicables aux constructions,
et aux usages temporaires
Ville de Clermont
135
CHAPITRE 8
DISPOSITIONS S'APPLIQUANT AUX CONSTRUCTIONS ET AUX
USAGES TEMPORAIRES
8.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
Les constructions et usages temporaires sont des constructions et usages autorisés
pour une période de temps limitée.
À la fin de la période pour laquelle ils sont autorisés, les constructions et usages
deviennent dérogatoires. Ils doivent cesser et être enlevés dans 10 jours suivant la date
d'expiration du certificat d'autorisation ou de la date prescrite par une disposition de ce
chapitre.
De manière non-limitative, les constructions et usages suivants peuvent être
temporaires au sens du présent règlement :
1°
les garages et abris d'hiver ;
2°
les clôtures à neige ;
3°
un bâtiment unimodulaire ou une roulotte desservant un immeuble en cours de
construction et utilisé aux fins de bureau temporaire de chantier et d'entreposage
de plans, de matériaux et d'outillage ;
4°
un bâtiment unimodulaire ou une roulotte utilisée aux fins d'un usage temporaire
de bureau de vente et de location d'un espace en construction sur le site ;
5°
la vente d'arbres et de décorations de Noël ;
6°
les carnavals, festivals, manifestations sportives et autres usages comparables ;
7°
les terrasses extérieures de bars, cafés ou restaurants ;
8°
les marchés aux puces et vente de produits d'artisanat ;
9°
la vente de biens d'utilité domestique (vente de garage) ;
10°
les constructions destinées à la tenue d'assemblées publiques ou d'expositions ;
11°
les spectacles communautaires et culturels.
Ces constructions et usages doivent respecter selon le cas, les dispositions relatives au
triangle de visibilité, à l'affichage, au stationnement hors rue et ne présenter aucun
risque pour la sécurité publique, ni aucun inconvénient pour la circulation des véhicules
et des piétons.
8.1.1 Nature des installations
Les installations physiques doivent être telles qu'elles s'accordent avec leur vocation,
tout en ne constituant pas une dégradation pour l'environnement. Les installations
doivent être construites en utilisant des matériaux et un assemblage qui assurent leur
Zonage VC-434-13
Dispositions applicables aux constructions,
et aux usages temporaires
Ville de Clermont
136
sécurité. En outre, leur propreté doit faire l'objet d'une attention particulière, notamment
par l'application de peinture là où la nature et la qualité des matériaux le commandent.
8.2
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
À
CERTAINES
CONSTRUCTIONS
TEMPORAIRES
8.2.1
Garage, abri d'hiver et clôture à neige
Les garages et abris d'hiver ainsi que les clôtures à neige sont autorisés dans toutes les
zones, du 15 octobre d'une année au 30 avril de l'année suivante sous réserve du
respect des dispositions suivantes :
1°
ils doivent être localisés sur un terrain où un bâtiment principal est implanté ;
2°
les abris d'hiver doivent être érigés sur l'aire de stationnement ou sur une voie
d'accès à une telle aire ; un portique hivernal peut toutefois être érigé devant une
porte d'accès à un bâtiment ;
3°
sauf dans le cas d'une habitation en rangée, les abris d'hiver ne doivent pas être
érigés en front de tout mur d'un bâtiment donnant sur une rue. Les abris d'hiver
peuvent toutefois être érigés en front d'un garage privé ou d'un abri d'auto ;
4°
une distance minimale de 1,5 mètre doit être observée entre les abris d'hiver et
l'arrière d'un trottoir, d'une bordure de rue ou, s'il n'y a pas de trottoir ou de
bordure, de la partie de la rue déneigée ;
5°
les abris d'hiver doivent être revêtus de façon uniforme de toile vendue
commercialement pour cet usage, de polyéthylène armé et translucide ou de
panneaux de bois peints; l'usage de polyéthylène non armé et transparent est
prohibé ;
6°
les abris d'hiver ne doivent pas excéder une hauteur de 3 mètres.
8.2.2
Bâtiments et roulottes utilisés pour la vente ou la location
immobilière
Les bâtiments et les roulottes préfabriqués, utilisés pour la vente ou la location
immobilière, sont autorisés dans toutes les zones pourvues qu'ils satisfassent aux
conditions suivantes :
1°
ils reposent sur des roues, pieux ou autres supports amovibles ;
2°
ils doivent être peints ou teints ;
3°
ils doivent être localisés dans l'aire constructible et à une distance minimale de 6
mètres de toute ligne de terrain ;
4°
un seul bâtiment ou roulotte utilisé pour la vente ou la location immobilière peut
être implanté sur un terrain développé par un promoteur.
Zonage VC-434-13
Dispositions applicables aux constructions,
et aux usages temporaires
Ville de Clermont
137
8.2.3
Bâtiments et roulottes desservant un immeuble en cours de
construction
Les bâtiments et roulottes préfabriqués desservant un immeuble en construction et
servant de remise pour les outils ou de lieu de consultation des documents nécessaires
à la construction sont autorisés dans toutes les zones. Ils doivent cependant satisfaire
aux conditions suivantes :
1°
ils reposent sur des roues, pieux ou autres supports amovibles ;
2°
ils doivent être peints ou teints ;
3°
ils doivent être localisés dans l'aire constructible et à une distance minimale de 6
mètres de toute ligne de terrain ;
4°
un seul bâtiment ou roulotte peut être implanté sur les lieux de la construction ;
5°
ils doivent être enlevés dans les 30 jours de la fin des travaux.
8.2.4
Construction destinée à la tenue d'assemblées publiques ou
d'expositions
Les constructions érigées à l'extérieur d'un bâtiment et destinées à la tenue
d'assemblées publiques ou d'expositions sont autorisées dans les zones à dominante C
- Commerciale, M - Mixte, P - Publique, et Rec - Récréative, pour une période
n'excédant pas 15 jours.
Les conditions suivantes doivent être satisfaites :
1°
ils doivent être localisés à une distance minimale de 6 mètres de toute ligne de
terrain ;
2°
un seul bâtiment ou roulotte peut être implanté par terrain.
8.2.5
Abri en vue de soutenir un événement commercial, un
festival ou un événement particulier
8.2.5.1 Nature des installations
L'abri doit être fait de matériaux manufacturés à cette fin ; exemple : une tente ou un
chapiteau.
8.2.5.2 Durée et activités
L'usage exercé doit y être directement associé à l'usage principal ou se situe dans son
prolongement. À titre d'exemple, une vente thématique sous un chapiteau ou le support
à un festival dans une zone publique.
L'usage provisoire est autorisé pour une durée maximale de dix (10) jours, deux (2) fois
par an, sauf lorsqu'autrement spécifié aux chapitres 12 à 15 inclusivement.
Zonage VC-434-13
Dispositions applicables aux constructions,
et aux usages temporaires
Ville de Clermont
138
Toutefois, dans le cas d'un événement à l'instigation d'un corps public, d'un corps
intermédiaire, d'une organisation philanthropique ou religieuse, un tel usage est autorisé
sans limitation.
8.2.5.3 Implantation
Une tente ou un chapiteau doit être implanté à au moins 6 mètres d'une ligne de rue ou
de lot.
8.2.6
Dispositions particulières s'appliquant aux véhicules de
camping
L'occupation de véhicules de camping n'est autorisée que pour des fins récréatives et
leur implantation ou séjour n'est autorisé que sur les terrains de camping reconnus
comme tels par la Ville.
Il est prohibé de transformer une roulotte de manière à en faire un bâtiment permanent,
une résidence principale, un bâtiment accessoire ou un chalet de villégiature.
8.3
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINS USAGES TEMPORAIRES
8.3.1
Carnavals, festivals, manifestations sportives et autres
usages comparables
Les carnavals, festivals, manifestations sportives et autres usages comparables sont
autorisés dans les zones à dominante commerciale (C), mixte (M), publique (P),
agricole (A), agricole à dynamiser (Aad), agricole déstructurée (Ad) et récréative (REC)
pour une période n'excédant pas 30 jours.
Ils doivent cependant satisfaire aux conditions suivantes, lorsqu'ils sont exercés à
l'extérieur d'un bâtiment :
1°
des cabinets d'aisance doivent être accessibles au public sur le terrain où est
exercé l'usage ;
2°
ils peuvent être localisés dans la cour avant, sous réserve de ne pas empiéter sur
une bande de sol de 3 mètres, calculée à partir de la ligne avant du terrain ;
3°
ils peuvent être localisés dans les cours latérales ou arrière, sous réserve de ne
pas empiéter sur une bande de 3 mètres de sol, calculée à partir des lignes
latérales ou arrière du terrain. Cette distance est portée à 10 mètres lorsque l'une
des cours latérales ou la cour arrière du terrain sur laquelle doit être exercé
l'usage temporaire est adjacente à un terrain sur lequel est implantée une
habitation.
8.3.2
Marché aux puces et vente de produits d'artisanat
Les marchés aux puces ainsi que la vente de produits d'artisanat sont autorisés dans
les zones à dominante C - Commerciale, M - Mixte et P - Public et communautaire.
Des comptoirs de vente peuvent être érigés afin de vendre ces produits; les kiosques
sont cependant prohibés.
Ajouté par le règlement VC-
455-20 en vigueur le 28
octobre 2020.
Zonage VC-434-13
Dispositions applicables aux constructions,
et aux usages temporaires
Ville de Clermont
139
Dans le cas où les produits sont mis en vente à l'extérieur d'un bâtiment, les conditions
suivantes doivent être satisfaites :
1°
lorsque les produits sont exposés sur un terrain où est implanté un bâtiment et
durant les heures d'ouverture de celui-ci, les normes relatives au stationnement
hors rue, applicables audit bâtiment doivent être respectées ;
2°
les produits peuvent être localisés dans la cour avant, sous réserve de ne pas
empiéter sur une bande de sol de 5 mètres, calculée à partir de la ligne avant du
terrain, ni sur une bande de sol de 3 mètres calculée à partir des lignes latérales
du terrain. Cette distance est portée à 10 mètres lorsque la cour avant du terrain
sur lequel on veut exercer l'usage temporaire est adjacente à un terrain sur lequel
est implantée une habitation ;
3°
les produits peuvent être localisés dans les cours latérales ou arrière, sous
réserve de ne pas empiéter sur une bande de sol de 3 mètres, calculée à partir
des lignes latérales ou arrières du terrain. Cette distance est portée à 10 mètres
lorsque l'une des cours latérales ou la cour arrière du terrain sur lequel doit être
exercé l'usage temporaire, est adjacente à un terrain sur lequel est implantée une
habitation ;
4°
les comptoirs de vente peuvent être protégés des intempéries par des auvents de
toile ou autres matériaux similaires supportés par des poteaux ;
5°
les dispositions relatives au triangle de visibilité doivent être respectées.
8.3.3
Vente de garage
La vente de biens d'utilité domestique (vente de garage) est autorisée sans certificat
d'autorisation, dans toutes les zones durant les dernières fins de semaines (samedi et
dimanche) complètes de mai, juin, août et septembre, sous réserve du respect des
normes suivantes :
1°
la vente de garage doit être réalisée sur le même terrain que l'usage principal ;
2°
le terrain où se déroule la vente et les produits mis en vente, doivent appartenir
au même propriétaire ;
3°
les produits peuvent être localisés dans les cours avant, latérales ou arrière sous
réserve de ne pas empiéter sur une bande de sol de 3 mètres, calculée à partir
des lignes de terrain ;
4°
seuls des comptoirs de vente peuvent être érigés afin d'y exposer les produits.
Toutefois, lesdits comptoirs peuvent être protégés des intempéries par des
auvents de toile ou autres matériaux similaires supportés par des poteaux.
En cas de pluie durant l'une des périodes décrites au premier alinéa, la vente de garage
peut se tenir la fin de semaine suivante.
Ajouté par le règlement
VC-434-14-2 adopté le
27-08-2014.
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives à l'aménagement des terrains
Ville de Clermont
141
CHAPITRE 9
DISPOSITIONS RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT DES TERRAINS
9.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
9.1.1
Portée de la réglementation
Le présent chapitre régit l'aménagement des terrains et s'applique à l'égard de toutes
les zones à moins de dispositions particulières.
9.2
ENTRETIEN DES TERRAINS
Tous les terrains, occupés ou non, doivent être laissés libres de cendre, d'eaux sales,
d'immondices, de déchets, de détritus, de fumier, d'animaux morts, de matières fécales
ou putréfiables, de rebuts, de pièces de véhicule et de véhicules désaffectés.
Dans le cas du groupe agriculture, le présent article n'a pas pour effet de restreindre
l'entreposage et l'épandage de fumier sur un terrain.
Le propriétaire riverain d'une emprise doit voir à entretenir l'emprise non-carrossable ou
les fossés, et ce, jusqu'aux limites du pavage ou de l'accotement de la rue. L'entretien
comprend la tonte de gazon et le nettoyage de tout débris ou dépôt.
9.3
AMÉNAGEMENT D'UNE AIRE LIBRE
Toute partie d'une aire libre qui n'est pas occupée par une construction, un boisé, une
plantation, une aire pavée, dallée ou « gravelée » ou autre aménagement de même
nature, doit être terrassée et recouverte de gazon.
9.3.1
Délai de réalisation des aménagements
L'aménagement de l'aire libre d'un terrain doit être réalisé dans un délai de 24 mois,
calculé à partir de la date de l'émission du permis de construction du bâtiment principal.
9.3.2
Aménagement d'aires libres privées pour les habitations en
rangée
Une aire privée d'une largeur minimale de 4,5 mètres et d'une profondeur minimale de
4,5 mètres doit être aménagée dans le prolongement des murs latéraux de toute
habitation en rangée.
9.3.3
Aménagement d'aires libres communes pour les résidences
du plus d'un logement
Toute résidence comprenant plus d'un logement doit comprendre un espace extérieur à
l'usage des occupants de la résidence. Cet espace libre commun obligatoire est défini
comme étant tout ou partie de terrain, à l'exclusion des espaces occupés par les
bâtiments, les stationnements et les voies d'accès pour véhicules. La superficie
minimale exigée à ce titre doit égaler au moins 40 % du terrain, ou de 10 mètres carrés
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives à l'aménagement des terrains
Ville de Clermont
142
par logement dans le cas des résidences de 7 logements et plus, la norme minimale la
plus élevée des deux s'appliquant.
Cet espace doit être gazonné. Il est permis d'y aménager une terrasse, des jeux
d'enfant, des bancs, une piscine et autres aménagements récréatifs semblables, le tout
en conformité des dispositions du règlement.
9.4
CLÔTURE, MUR ET HAIE
9.4.1
Normes d'implantation
Sous réserve des dispositions relatives au triangle de visibilité, toute clôture, mur et haie
doit être implanté à plus d'un mètre d'une ligne avant de lot.
9.4.1.1 Protection des bornes-fontaines
Aucun objet, notamment clôture, haie, muret ou autre élément vertical ne doit être
implanté à moins de 2 mètres d'une borne-fontaine.
9.4.1.2 Hauteur maximale
Dans toutes les zones, la hauteur maximale des clôtures est calculée au sol, à l'endroit
où elle est érigée, et ce, en rapport avec le niveau moyen du sol. Sous réserve des
dispositions particulières, la hauteur maximale des clôtures et murs est fixée de la façon
suivante :
1°
Dans la cour avant et la cour avant secondaire : 1,2 mètre ;
2o
Dans la cour avant secondaire, 2 mètres, à la condition d'être implantée à un
minimum de 2 mètres de la ligne avant;
3°
Dans la cour latérale et arrière : 2 mètres incluant la section en prolongement du
mur avant jusqu'à la ligne latérale ; cette hauteur peut toutefois être portée à 3
mètres dans les zones à dominance I - Industrielles et P - Publiques et
communautaire.
Aucune hauteur maximale ne s'applique pour une haie.
9.4.2
Matériaux interdits
Pour l'érection d'une clôture, l'emploi de panneaux de bois, de chaînes, de fibres de
verre, de fer ou d'acier non ornemental ou de tôle sans motif architectural, de matériaux
recyclés et conçus à des fins autres que l'érection d'une clôture est prohibée sur
l'ensemble du territoire.
Une clôture de broche de type FROST ne peut être installée dans la cour avant et la
cour avant secondaire.
L'emploi de pneus, de poteaux de téléphone, de pièces de chemin de fer, de blocs de
béton non architecturaux, de matériaux de rebut, de barils et de pièces de bois huilées
ou non équarries et autres matériaux similaires est prohibé pour la construction d'un
mur, muret et clôture.
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives à l'aménagement des terrains
Ville de Clermont
143
De plus, l'emploi de broche à poule et de broche carrelée dont les mailles excèdent 10
centimètres est prohibé partout, sauf pour un usage non-résidentiel localisé dans une
zone à dominance A - Agricole, Aad - Agricole à dynamiser et Ad - Agricole
déstructurée.
Le fil de fer barbelé est prohibé partout, sauf au sommet des clôtures ayant une hauteur
supérieure à 1,80 mètre pour les usages publics, commerciaux et industriels. Dans ce
dernier cas, le fil de fer barbelé doit être installé vers l'intérieur du terrain.
Le présent article ne s'applique pas à une terre en culture ou servant de pâturage ou
utilisée à des fins agricoles autorisées au présent règlement.
9.4.3
Clôtures et sécurité
Lorsque l'inspecteur des bâtiments constate un danger pour la sécurité des personnes,
il peut exiger la mise en place d'une clôture appropriée assurant une protection sur le
périmètre qu'il définit.
9.4.4
Installation et entretien
Les clôtures doivent être solidement ancrées au sol de manière à résister aux effets
répétés du gel et du dégel, présenter un niveau vertical et offrir un assemblage solide
constitué d'un ensemble uniforme de matériaux.
Les clôtures, haies ou murets doivent être maintenus en bon état. Les clôtures de bois
ou de métal doivent être peintes ou teintes au besoin et les diverses composantes de la
clôture (poteaux, montants, etc.) défectueuses, brisées ou endommagées, doivent être
remplacées par des composantes identiques ou de nature équivalente.
9.4.5
Mur de soutènement
Un mur de soutènement peut être érigé dans toutes les cours. Un tel mur de
soutènement ne peut toutefois être implanté à moins de 2 mètre d'une borne-fontaine,
d'une bordure d'un trottoir ou d'une chaîne de rue ou de la limite de la chaussée
routière en l'absence d'une chaîne de rue. En aucun cas le mur de soutènement ne
peut empiéter dans l'emprise routière.
Si plusieurs murs de soutènement sont nécessaires, chaque mur doit être séparé par un
palier aménagé horizontalement d'une profondeur minimale de 1,5 mètre. Ce palier doit
être végétalisé.
9.4.5.1 Hauteur maximale d'un mur de soutènement
La hauteur maximale d'un mur de soutènement est fixée comme suit :
1°
dans une cour avant, la hauteur maximale est de 1,5 mètre ;
2°
dans une cour latérale ou arrière, la hauteur maximale est de 2 mètres.
Cette hauteur doit être mesurée verticalement entre le pied et le sommet du mur
apparent.
Au-delà de la hauteur permise, un mur de soutènement peut être prolongé en talus
ayant une pente maximale de 40% et une hauteur maximale de 2 mètres.
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives à l'aménagement des terrains
Ville de Clermont
144
Malgré le premier alinéa, et pour un usage du groupe C - Consommation et service ou I
- Industriel ou P- Public et communautaire uniquement, un mur de soutènement peut
avoir une hauteur supérieure aux hauteurs prescrites si un plan d'ingénieur certifie
l'absence de risques à la sécurité suite à la construction du mur.
9.4.5.2 Matériaux permis pour la construction d'un mur de soutènement
Seuls les matériaux suivants sont permis pour la construction d'un mur de soutènement
d'une hauteur de plus de 0,3 mètre :
1°
de la brique avec du mortier ;
2° du bois, à l'exception d'une traverse en bois d'un chemin de fer de même qu'un
dérivé du bois tel que du contreplaqué ou de l'aggloméré ;
3°
blocs de remblai décoratifs spécifiquement conçus à cet effet et d'une hauteur
maximale de 0,6 mètre ;
4°
les blocs de béton non décoratifs peuvent être employés comme
structure et toute matière apparente doit être dissimulée, dans les 30
jours suivant leur installation, de blocs remblai décoratif, de pierres, de briques,
d'une clôture en résine de polychlorure de vinyle (PVC) ou de planches de bois
à paroi lisse et ajourée d'au plus 2 centimètres en tout point, d'une haie de
cèdre d'une hauteur au moins égale ou supérieure à celle de la hauteur du mur
et plantée de façon à ce que le mur ne soit pas apparent ;
5°
la pierre naturelle ou reconstituée d'une hauteur maximale de 0,6 mètre ;
6°
la maçonnerie de pierre décorative.
Les matériaux hétéroclites et tous autres matériaux non prévus à cette fin sont
prohibés tels les matériaux de construction, les pneus, les réservoirs ou poutres
d'acier.
Tout mur de soutènement doit être tenu en bon état et tout mur de soutènement
tordu, renversé, affaissé ou écoulé doit être redressé, remplacé ou démantelé
dans les 30 jours suivant la constatation du dommage. »
7° Le béton coulé.
Ajouté par le règlement
no. VC-434-15-3 adopté
le 9 mars 2015
Modifié par le règlement VC-
443-17 en date du 12-04-2017
Modifié par le règlement VC-
455-20 en vigueur le 28
octobre 2020.
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives à l'aménagement des terrains
Ville de Clermont
145
Figure 3. Aménagement d'un mur de soutènement
En cour avant :
En cours latérale et arrière :
9.4.6
Aménagement d'un talus
Dans le cas d'une construction ou d'un aménagement sous forme de talus, ayant pour
effet de créer ou de maintenir une dénivellation avec un terrain adjacent ou une voie de
circulation, l'angle que forme le talus par rapport à l'horizontale doit être inférieur à 45°.
De plus, la hauteur du talus, mesurée verticalement entre le pied et le sommet du talus,
ne doit pas excéder 2 mètres.
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives à l'aménagement des terrains
Ville de Clermont
146
Si plus d'un talus est nécessaire, ils doivent être séparés par des paliers horizontaux
d'une profondeur minimale de 1,5 mètre.
9.5
TRIANGLE DE VISIBILITÉ
Un triangle de visibilité doit être respecté sur tout terrain d'angle. Lorsqu'un terrain
d'angle est adjacent à plus d'une intersection de rues, il doit y avoir un triangle de
visibilité par intersection. Deux des côtés de ce triangle sont formés par les 2 lignes de
rues qui forment le terrain d'angle. Ces côtés doivent mesurer chacun 6 mètres de
longueur, calculés à partir de leur point de rencontre. Le troisième côté de ce triangle
est une ligne droite réunissant les extrémités des 2 autres côtés (voir le croquis 12).
CROQUIS 12 :
L'espace délimité par ce triangle de visibilité doit être laissé libre de tout objet d'une
hauteur supérieure à 60 centimètres (clôture, mur et haie, etc.), calculée à partir du
niveau du centre de la rue.
9.6
TRAITEMENT PAYSAGER DES TERRAINS AUTRES QUE CEUX UTILISÉS À
DES FINS RÉSIDENTIELLES
9.6.1
Terrain localisé aux intersections
Tout terrain localisé à l'intersection de 2 rues doit comporter une aire gazonnée d'au
moins 10 mètres carrés (voir le croquis 13).
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives à l'aménagement des terrains
Ville de Clermont
147
CROQUIS 13 :
9.6.2
Terrain sur lequel est exercé un usage commercial ou
industriel
Cet article s'applique aux usages des groupes C - Commerce de consommation et de
services et I - Industriel
Au moins 5% de la superficie d'un terrain sur lequel est exercé un usage commercial ou
industriel doit être gazonné et planté d'au moins deux arbres et deux arbustes.
Le terrain compris entre une aire de stationnement et une rue publique doit également
être gazonné et planté d'arbres ou d'arbustes (au moins. Celui-ci doit être ceinturé
d'une bordure de béton ou de pierre d'une hauteur minimale de 15 centimètres,
calculée à partir du niveau du sol adjacent.
9.7
DISPOSITIONS PORTANT SUR L'AMÉNAGEMENT DE ZONES TAMPONS
INDUSTRIELLES
9.7.1
Disposition générale
Lorsqu'un terrain où est exercé un usage du groupe I - Industriel est contigu à un
terrain où est exercé un usage des groupe H - Habitation, P - Public et communautaire
ou R - Récréation d'extérieur, une zone tampon doit être aménagée le long de la ligne
de lot séparant l'usage industriel d'un autre usage mentionné précédemment.
9.7.2
Aménagement de la zone tampon
Cette zone tampon doit respecter les dispositions suivantes :
1°
la profondeur minimale de la zone tampon est de 5 mètres ;
2°
la bande tampon doit être constituée de conifères dans une proportion de 80%.
À la plantation, les arbres doivent avoir une hauteur minimale de 1,5 mètre et
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives à l'aménagement des terrains
Ville de Clermont
148
doivent être distancé l'un l'autre d'au plus 2 mètres ; la densité minimale
d'arbres est d'un arbre par 2 mètres carrés ;
3°
la bande tampon peut être aménagée à même un boisé existant si ce dernier
atteint la densité minimale d'arbres requise ;
4°
l'aménagement de la bande tampon doit être terminé dans les 12 mois qui
suivent les débuts des activités de l'usage industriel.
Cet article ne s'applique pas dans le cas d'un usage de la classe I5 - Entreprise
artisanale.
9.7.3
Constructions prohibées
Dans toutes les zones tampons, la construction est prohibée à l'exception toutefois :
1°
des allées d'accès ou voies ferrées d'accès au site industriel ;
2°
des lignes électriques.
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives aux zones de contraintes
naturelles
CHAPITRE 10
DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES DE CONTRAINTES
NATURELLES
10.1 DÉFINITION DES ZONES DE GLISSEMENT DE TERRAIN
La définition textuelle des zones de glissement de terrain prévaut sur la représentation
cartographique (annexe L).
Les zones de glissement de terrain se définissent comme suit :
Zone A : zones constituées d'un talus et de bandes de protection au sommet et à la base.
Elles délimitent les talus de plus de 5 mètres de hauteur et dont l'inclinaison de la pente
est supérieure à 14 degrés. Elles peuvent être affectées par des glissements de terrain
faiblement ou non rétrogressifs de types superficiel ou rotationnel. Ces zones sont
indiquées en rouge sur la carte.
Zone B : zones couvrant une bande de terrain qui s'étend à plus de cinq fois la hauteur du
talus, à partir du sommet, à l'arrière de zones « A » qui subissent l'érosion par un cour
d'eau. Ces zones peuvent être emportées par un glissement fortement rétrogressif de
type coulé argileuse à la suite d'un premier glissement rotationnel dans la zone « A ». Ces
zones sont indiquées en jaune sur la carte.
Zone B-1 : zone B ayant bénéficié de travaux de stabilisation lesquels éliminent le danger
de glissement fortement rétrogressif. Ces zones sont indiquées en jaune avec une trame
de barres obliques noires sur la carte.
Zone C : zones couvrant une bande de terrain qui s'étend à plus de 5 fois la hauteur du
talus, à partir du sommet, à l'arrière de zones « A » qui ne subissent pas d'érosion. Ces
zones peuvent aussi être emportées par une coulée argileuse à la suite d'un premier
glissement rotationnel dans la zone « A ». Ces zones sont indiquées en vert sur la carte.
10.2 DISPOSITIONS RELATIVES AUX INTERVENTIONS DANS
LES ZONES DE
CONTRAINTES
RELATIVES
AUX
GLISSEMENTS DE TERRAIN
Modifiés par le règlement
VC-434-14-1 adopté le 26-
06-2014
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives à l'aménagement des terrains
Ville de Clermont
150
Les dispositions relatives aux constructions, usages et interventions autorisés et non
autorisés dans les zones de contraintes relatives aux glissements de terrain des classes A
et B sont définies au tableau suivant :
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives à l'aménagement des terrains
Ville de Clermont
151
TYPE D'INTERVENTION PROJETÉE
TALUS D'UNE HAUTEUR ÉGALE OU SUPÉRIEURE À 5 MÈTRES ET
AYANT UNE PENTE DONT INCLINAISON EST SUPÉRIEURE À 200
(36%) OU
TALUS D'UNE HAUTEUR ÉGALE OU SUPÉRIEURE À 5 MÈTRES ET
AYANT UNE PENTE DONT L'INCLINAISON EST ÉGALE OU
SUPÉRIEURE À 140 (25%) ET INFÉRIEURE À 200 (36% AVEC COURS
D'EAU À LA BASE
LOCALISÉ DANS UNE ZONE A
TALUS D'UNE HAUTEUR ÉGALE OU
SUPÉRIEURE À 5 MÈTRES ET AYANT UNE
PENTE DONT L'INCLINAISON EST ÉGALE OU
SUPÉRIEURE À 140 (25%) ET INFÉRIEURE À 200
(36%) SANS COURS D'EAU À LA BASE.
LOCALISÉ DANS UNE ZONE A
ZONE B
NORMES CLASSE I
NORMES CLASSE II
NORMES CLASSE III
Toutes les interventions énumérées ci-dessous
Interdites dans le talus
Interdites dans le talus
Interdites dans le talus
Construction d'un bâtiment principal (sauf d'un
bâtiment agricole)
Reconstruction d'un bâtiment principal (sauf d'un
bâtiment agricole) à la suite d'un glissement de
terrain
Interdit :
Au sommet du talus, dans une bande de protection, dont la largeur es
égale à 2 fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres;
À la base d'un talus d'une hauteur égale ou inférieure à 40 mètres, dans
une bande de protection, dont la largeur est égale à 2 fois la hauteur du
talus jusqu'à concurrence de 40 mètres;
À la base d'un talus d'une hauteur supérieure à 40 mètres, dans une
bande de protection dont la largeur est égale à une fois la hauteur du
talus jusqu'à concurrence de 60 mètres.
Interdit :
Au sommet du talus, dans une bande de protection
dont la largeur est de 10 mètres;
À la base du talus, dans une bande de protection
dont la largeur est de 10 mètres.
Interdit
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives à l'aménagement des terrains
Ville de Clermont
152
Agrandissement d'un bâtiment principal supérieur à
50% de la superficie au sol (sauf d'un bâtiment
agricole)
Relocalisation d'un bâtiment principal (sauf d'un
bâtiment agricole)
Construction ou agrandissement d'un bâtiment
accessoire (sauf d'un bâtiment accessoire à l'usage
résidentiel ou agricole)
Interdit :
Au sommet du talus, dans une bande de protection, dont la largeur est
égale à 2 fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres;
À la base d'un talus d'une hauteur égale ou inférieures à 40 mètres,
dans une bande de protection, dont la largeur est égale à 2 fois la
hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres;
À la base d'un talus d'une hauteur supérieure à 40 mètres, dans une
bande de protection dont la largeur est égale à une fois la hauteur du
talus jusqu'à concurrence de 60 mètres.
Interdit :
Au sommet du talus, dans une bande de protection
dont la largeur est de 10 mètres;
À la base du talus, dans une bande de protection
dont la largeur est de 10 mètres.
Aucune norme
(Si cette intervention est projetée en sommet de talus, il faut
vérifier la localisation de l'intervention par rapport au sommet
du talus en mesurant sur la terrain ou par un relevé
d'arpentage afin de s'assurer que l'intervention projetée ne
devrait pas être assujettie aux normes de classe I ou II, le cas
échéant)
TYPE D'INTERVENTION PROJETÉE
TALUS D'UNE HAUTEUR ÉGALE OU SUPÉRIEURE À 5 MÈTRES ET AYANT UNE
PENTE DONT INCLINAISON EST SUPÉRIEURE À 200 (36%) OU
TALUS D'UNE HAUTEUR ÉGALE OU SUPÉRIEURE À 5 MÈTRES ET AYANT UNE
PENTE DONT L'INCLINAISON EST ÉGALE OU SUPÉRIEURE À 140 (25%) ET
INFÉRIEURE À 200 (36%) AVEC COURS D'EAU À LA BASE
LOCALISÉ DANS UNE ZONE A
TALUS D'UNE HAUTEUR ÉGALE OU SUPÉRIEURE À 5
MÈTRES ET AYANT UNE PENTE DONT L'INCLINAISON EST
ÉGALE OU SUPÉRIEURE À 140 (25%) ET INFÉRIEURE À 200
(36%) SANS COURS D'EAU À LA BASE.
LOCALISÉ DANS UNE ZONE A
ZONE B
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives à l'aménagement des terrains
Ville de Clermont
153
NORMES CLASSE I
NORMES CLASSE II
NORMES CLASSE III
Reconstruction d'un bâtiment principal (sauf d'un
bâtiment agricole) à la suite d'un sinistre autre
qu'un glissement de terrain
Interdit :
À la d'un talus d'une hauteur égale ou inférieure à 40 mètres, dans une bande de
protection dont la largeur est égale à 2 fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de
40 mètres;
À la base d'un talus d'une hauteur supérieure à 40 mètres, dans une bande de
protection dont la largeur est égale à 2 fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de
60 mètres.
Aucune norme
Aucune norme
Réfection des fondations d'un bâtiment principal,
d'un bâtiment accessoire ou d'un bâtiment
accessoire à l'usage résidentiel ou d'un bâtiment
agricole
Interdit :
Au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une
fois la hauteur du talus, jusqu'à concurrence de 40 mètres;
À la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une demi-
fois la hauteur du talus, au minimum 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres.
Interdit :
Au sommet du talus, dans une bande de protection dont la
largeur est égale à une fois la hauteur du talus jusqu'à
concurrence de 20 mètres;
À la base du talus, dans une bande de protection dont la
largeur est égale à une demi-fois la hauteur du talus, au
minimum 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres.
Aucune norme
(si cette intervention est projetée en sommet de
talus, il faut vérifier la localisation de
l'intervention par rapport au sommet de talus en
mesurant sur le terrain ou par un relevé
d'arpentage afin de s'assurer que l'intervention
projetée ne devrait pas être assujettie aux
normes de classe I ou II, le cas échéant)
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives à l'aménagement des terrains
Ville de Clermont
154
Agrandissement d'un bâtiment principal inférieur à
50% de la superficie au sol qui s'approche du talus
(sauf d'un bâtiment agricole) (la distance entre le
sommet du talus et l'agrandissement est plus
petite que la distance actuelle entre le sommet et
le bâtiment
Interdit :
Au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une
fois et demie la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 20 mètres;
À la base d'un talus d'une hauteur égale ou inférieure à 40 mètres, dans une bande
de protection dont la largeur est égale à 2 fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence
de 40 mètres;
À la base d'un talus d'une hauteur supérieure à 40 mètres, dans une bande de
protection dont la largeur est égale à une fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence
de 60 mètres.
Interdit :
Au sommet du talus, dans une bande de protection dont la
largeur est de 5 mètres;
À la base du talus, dans une bande de protection dont la
largeur est de 10 mètres.
Aucune norme
(si cette intervention est projetée en sommet de
talus, il faut vérifier la localisation de
l'intervention par rapport au sommet de talus en
mesurant sur le terrain ou par un relevé
d'arpentage afin de s'assurer que l'intervention
projetée ne devrait pas être assujettie aux
normes de classe I ou II, le cas échéant)
TYPE D'INTERVENTION PROJETÉE
TALUS D'UNE HAUTEUR ÉGALE OU SUPÉRIEURE À 5 MÈTRES ET AYANT UNE
PENTE DONT INCLINAISON EST SUPÉRIEURE À 200 (36%) OU
TALUS D'UNE HAUTEUR ÉGALE OU SUPÉRIEURE À 5 MÈTRES ET AYANT UNE
PENTE DONT L'INCLINAISON EST ÉGALE OU SUPÉRIEURE À 140 (25%) ET
INFÉRIEURE À 200 (36%) AVEC COURS D'EAU À LA BASE
LOCALISÉ DANS UNE ZONE A
TALUS D'UNE HAUTEUR ÉGALE OU SUPÉRIEURE À 5
MÈTRES ET AYANT UNE PENTE DONT L'INCLINAISON EST
ÉGALE OU SUPÉRIEURE À 140 (25%) ET INFÉRIEURE À 200
(36%) SANS COURS D'EAU À LA BASE.
LOCALISÉ DANS UNE ZONE A
ZONE B
NORMES CLASSE I
NORMES CLASSE II
NORMES CLASSE III
Agrandissement d'un bâtiment principal inférieur à
50% de la superficie au sol qui s'éloigne du talus
(sauf d'un bâtiment agricole) (la distance entre le
sommet du talus et l'agrandissement est plus
Interdit :
À la base d'un talus d'une hauteur égale ou inférieure à 40 mètres dans une bande de
Aucune norme
Aucune norme
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives à l'aménagement des terrains
Ville de Clermont
155
grande ou la même que la distance actuelle entre
le sommet et le bâtiment)
protection dont la largeur est égale à 2 fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de
40 mètres;
À la base d'un talus d'une hauteur supérieure à 40 mètres, dans une bande de
protection dont la largeur est égale à une fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence
de 60 mètres.
Agrandissement d'un bâtiment principal dont la
largeur
mesurée
perpendiculairement
à
la
fondation du bâtiment est égale ou inférieure à 2
mètres et qui s'approche du talus2 (sauf d'un
bâtiment agricole) (la distance entre le sommet du
talus et l'agrandissement est plus petite que la
distance actuelle entre le sommet et le bâtiment)
Interdit :
Au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de à 5 mètres;
À la base d'un talus d'une hauteur égale ou inférieure à 40 mètres, dans une bande
de protection dont la largeur est égale à une fois la hauteur du talus jusqu'à
concurrence de 40 mètres;
À la base d'un talus d'une hauteur supérieure à 40 mètres, dans une bande de
protection dont la largeur est égale à une fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence
de 60 mètres.
Interdit :
À la base du talus, dans une bande de protection dont la
largeur est 5 mètres.
Aucune norme
(si cette intervention est projetée en sommet de
talus, il faut vérifier la localisation de
l'intervention par rapport au sommet de talus en
mesurant sur le terrain ou par un relevé
d'arpentage afin de s'assurer que l'intervention
projetée ne devrait pas être assujettie aux
normes de classe I ou II, le cas échéant)
2- Les agrandissements dont la largeur mesurée perpendiculairement à la fondation du bâtiment est égale ou inférieure à 2 mètres et qui s'éloignent du talus sont permis.
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives à l'aménagement des terrains
Ville de Clermont
156
TYPE D'INTERVENTION PROJETÉE
TALUS D'UNE HAUTEUR ÉGALE OU SUPÉRIEURE À 5 MÈTRES ET AYANT UNE
PENTE DONT INCLINAISON EST SUPÉRIEURE À 200 (36%) OU
TALUS D'UNE HAUTEUR ÉGALE OU SUPÉRIEURE À 5 MÈTRES ET AYANT UNE
PENTE DONT L'INCLINAISON EST ÉGALE OU SUPÉRIEURE À 140 (25%) ET
INFÉRIEURE À 200 (36%) AVEC COURS D'EAU À LA BASE
LOCALISÉ DANS UNE ZONE A
TALUS D'UNE HAUTEUR ÉGALE OU SUPÉRIEURE À 5
MÈTRES ET AYANT UNE PENTE DONT L'INCLINAISON EST
ÉGALE OU SUPÉRIEURE À 140 (25%) ET INFÉRIEURE À 200
(36%) SANS COURS D'EAU À LA BASE.
LOCALISÉ DANS UNE ZONE A
ZONE B
NORMES CLASSE I
NORMES CLASSE II
NORMES CLASSE III
Agrandissement d'un bâtiment principal par l'ajout
d'un 2ième étage (sauf d'un bâtiment agricole)
Interdit :
Au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à 10
mètres.
Interdit :
Au sommet du talus, dans une bande de protection dont la
largeur est égale à 5 mètres.
Aucune norme
(si cette intervention est projetée en sommet de
talus, il faut vérifier la localisation de
l'intervention par rapport au sommet de talus en
mesurant sur le terrain ou par un relevé
d'arpentage afin de s'assurer que l'intervention
projetée ne devrait pas être assujettie aux
normes de classe I ou II, le cas échéant)
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives à l'aménagement des terrains
Ville de Clermont
157
Agrandissement d'un bâtiment principal en porte-à
faux dont la largeur mesurée perpendiculairement
à la fondation du bâtiment est supérieur à 1 mètre3
(sauf d'un bâtiment agricole)
Interdit :
À la base d'un talus d'une hauteur égale ou inférieure à 40 mètres, dans une bande
de protection dont la largeur est égale à une fois la hauteur du talus jusqu'à
concurrence de 40 mètres.
Aucune norme
Aucune norme
Construction ou agrandissement d'un bâtiment
accessoire à l'usage résidentiel4 (garage, remise,
cabanon, entrepôt, etc.)
Interdit :
Au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 10 mètres;
À la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une
demie fois la hauteur du talus, au minimum 5 mètres jusqu'à concurrence de 15
mètres.
Interdit :
Au sommet du talus, dans une bande de protection dont la
largeur est de 5 mètres;
À la base du talus, dans une bande de protection dont la
largeur est égale à une demi-fois la hauteur du talus, au
minimum 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres.
Aucune norme
(si cette intervention est projetée en sommet de
talus,
il
faut
vérifier
la
localisation
de
l'intervention par rapport au sommet de talus en
mesurant sur le terrain ou par un relevé
d'arpentage afin de s'assurer que l'intervention
projetée ne devrait pas être assujettie aux
normes de classe I ou II, le cas échéant)
3- Les agrandissements en porte-à-faux dont la largeur mesurée perpendiculairement à la fondation du bâtiment égale ou inférieure à un mètre sont permis
4- Les garages, les remises et les cabanons d'une superficie de moins de 15 mètres carrés ne nécessitant aucun remblai au sommet du talus ou aucun déblai ou excavation dans le talus sont permis dans l'ensemble des zones
TYPE D'INTERVENTION PROJETÉE
TALUS D'UNE HAUTEUR ÉGALE OU SUPÉRIEURE À 5 MÈTRES ET AYANT UNE
PENTE DONT INCLINAISON EST SUPÉRIEURE À 200 (36%) OU
TALUS D'UNE HAUTEUR ÉGALE OU SUPÉRIEURE À 5 MÈTRES ET AYANT UNE
PENTE DONT L'INCLINAISON EST ÉGALE OU SUPÉRIEURE À 140 (25%) ET
INFÉRIEURE À 200 (36%) AVEC COURS D'EAU À LA BASE
LOCALISÉ DANS UNE ZONE A
TALUS D'UNE HAUTEUR ÉGALE OU SUPÉRIEURE À 5
MÈTRES ET AYANT UNE PENTE DONT L'INCLINAISON EST
ÉGALE OU SUPÉRIEURE À 140 (25%) ET INFÉRIEURE À 200
(36%) SANS COURS D'EAU À LA BASE.
LOCALISÉ DANS UNE ZONE A
ZONE B
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives à l'aménagement des terrains
Ville de Clermont
158
NORMES CLASSE I
NORMES CLASSE II
NORMES CLASSE III
Construction accessoire à l'usage résidentiel
(piscine hors-terre, tonnelle, etc.)
Interdit :
Au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 10 mètres.
Interdit :
Au sommet du talus, dans une bande de protection dont la
largeur est de 5 mètres.
Aucune norme
(si cette intervention est projetée en sommet de
talus, il faut vérifier la localisation de
l'intervention par rapport au sommet de talus en
mesurant sur le terrain ou par un relevé
d'arpentage afin de s'assurer que l'intervention
projetée ne devrait pas être assujettie aux
normes de classe I ou II, le cas échéant)
Construction, agrandissement, reconstruction ou
relocalisation d'un bâtiment agricole (bâtiment
principal, bâtiment accessoire ou secondaire, silo à
grain ou à fourrage, etc.) ou d'un ouvrage agricole
(ouvrage d'entreposage de déjections animales,
etc.)
Interdit :
Au sommet d'un talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une
fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres;
À la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une demi-
fois la hauteur du talus, au minimum 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres.
Interdit :
Au sommet d'un talus, dans une bande de protection dont la
largeur est égale à une fois la hauteur du talus jusqu'à
concurrence de 20 mètres;
À la base du talus, dans une bande de protection dont la
largeur est égale à une demi-fois la hauteur du talus, au
minimum 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres.
Aucune norme
(si cette intervention est projetée en sommet de
talus, il faut vérifier la localisation de
l'intervention par rapport au sommet de talus en
mesurant sur le terrain ou par un relevé
d'arpentage afin de s'assurer que l'intervention
projetée ne devrait pas être assujettie aux
normes de classe I ou II, le cas échéant)
Implantation ou réfection d'une infrastructure5 6
(rue, aqueduc, égout, pont, etc.), d'un ouvrage
(mur de soutènement, ouvrage de captage d'eau,
etc.) ou d'un équipement fixe (réservoir, etc.)
Raccordement d'un bâtiment existant à une
infrastructure
Interdit :
Au sommet d'un talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à 2 fois
la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres;
À la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une demi-
fois la hauteur du talus, au minimum 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres.
Interdit :
Au sommet d'un talus, dans une bande de protection dont la
largeur est égale à une fois la hauteur du talus jusqu'à
concurrence de 20 mètres;
À la base du talus, dans une bande de protection dont la
largeur est égale à une demi-fois la hauteur du talus, au
Aucune norme
(si cette intervention est projetée en sommet de
talus,
il
faut
vérifier
la
localisation
de
l'intervention par rapport au sommet de talus en
mesurant sur le terrain ou par un relevé
d'arpentage afin de s'assurer que l'intervention
projetée ne devrait pas être assujettie aux
normes de classe I ou II, le cas échéant)
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives à l'aménagement des terrains
Ville de Clermont
159
minimum 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres.
5- L'implantation de tout type de réseau électrique n'est pas visée par le cadre normatif. Cependant, si ces interventions nécessitent des travaux de remblai, de déblai ou d'excavation, les normes pour les travaux de remblai, déblai et d'excavation doivent être
appliquées. Les infrastructures ne nécessitant aucuns travaux de remblai, de déblai ou d'excavation sont permises (exemple : les conduites en surface du sol). Dans le cas des travaux réalisés par Hydro-Québec, ceux-ci ne sont pas assujettis au cadre normatif même si
ces interventions nécessitent des travaux de remblai, de déblai et d'excavation (LAU, article 149, 2ième alinéa, 2ième paragraphe).
6- L'entretien et la réfection de tout type de réseau électrique ne sont pas visés par le cadre normatif. Les travaux d'entretien et de conservation du réseau routier provincial ne sont pas assujettis, comme le prévoit l'article 149, 2ième alinéa, 5ième paragraphe de la LAU.
TYPE D'INTERVENTION PROJETÉE
TALUS D'UNE HAUTEUR ÉGALE OU SUPÉRIEURE À 5 MÈTRES ET AYANT UNE
PENTE DONT INCLINAISON EST SUPÉRIEURE À 200 (36%) OU
TALUS D'UNE HAUTEUR ÉGALE OU SUPÉRIEURE À 5 MÈTRES ET AYANT UNE
PENTE DONT L'INCLINAISON EST ÉGALE OU SUPÉRIEURE À 140 (25%) ET
INFÉRIEURE À 200 (36%) AVEC COURS D'EAU À LA BASE
LOCALISÉ DANS UNE ZONE A
TALUS D'UNE HAUTEUR ÉGALE OU SUPÉRIEURE À 5
MÈTRES ET AYANT UNE PENTE DONT L'INCLINAISON EST
ÉGALE OU SUPÉRIEURE À 140 (25%) ET INFÉRIEURE À 200
(36%) SANS COURS D'EAU À LA BASE.
LOCALISÉ DANS UNE ZONE A
ZONE B
NORMES CLASSE I
NORMES CLASSE II
NORMES CLASSE III
Champ d'épuration, élément épurateur, champ de
polissage, filtre à sable, puits absorbant, puits
d'évacuation, champ d'évacuation
Interdit :
Interdit :
Aucune norme
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives à l'aménagement des terrains
Ville de Clermont
160
Au sommet d'un talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une
fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 20 mètres;
À la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une demi-
fois la hauteur du talus, au minimum 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres.
Au sommet d'un talus, dans une bande de protection dont la
largeur est égale à une fois la hauteur du talus jusqu'à
concurrence de 10 mètres;
À la base du talus, dans une bande de protection dont la
largeur est égale à une demi-fois la hauteur du talus, au
minimum 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres.
(si cette intervention est projetée en sommet de
talus, il faut vérifier la localisation de
l'intervention par rapport au sommet de talus en
mesurant sur le terrain ou par un relevé
d'arpentage afin de s'assurer que l'intervention
projetée ne devrait pas être assujettie aux
normes de classe I ou II, le cas échéant)
Travaux de remblai7 (permanent ou temporaire)
Usage commercial, industriel ou public sans
bâtiment non ouvert au public8 (entreposage, lieu
d'élimination de neige, bassin de rétention,
concentration d'eau, lieu d'enfouissement
sanitaire, sortie de réseau de drainage agricole,
etc.)
Interdit :
Au sommet d'un talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une
fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres.
Interdit :
Au sommet d'un talus, dans une bande de protection dont la
largeur est égale à une fois la hauteur du talus jusqu'à
concurrence de 20 mètres;
Aucune norme
(si cette intervention est projetée en sommet de
talus, il faut vérifier la localisation de
l'intervention par rapport au sommet de talus en
mesurant sur le terrain ou par un relevé
d'arpentage afin de s'assurer que l'intervention
projetée ne devrait pas être assujettie aux
normes de classe I ou II, le cas échéant)
Travaux de déblai ou d'excavation9 (permanent ou
temporaire)
Piscine creusée
Interdit :
À la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une
demi-fois la hauteur du talus, au minimum 5 mètres jusqu'à concurrence de 15
mètres.
Interdit :
À la base du talus, dans une bande de protection dont la
largeur est égale à une demi-fois la hauteur du talus, au
minimum 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres.
Aucune norme
7- Les remblais dont l'épaisseur est de moins de 30 centimètres suivant le profil naturel du terrain sont permis dans le talus, la bande de protection ou la marge de précaution au sommet du talus. Les remblais peuvent être mis en couches successives à condition que
l'épaisseur totale n'excède pas 30 centimètres.
8- Si l'intervention nécessite des travaux de remblai, de déblai ou d'excavation, les normes pour les travaux de remblai, de déblai et d'excavation doivent être appliquées.
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives à l'aménagement des terrains
Ville de Clermont
161
9- Les excavations dont la profondeur est de moins de 50 centimètres ou d'une superficie de moins de 5 mètres carrés sont permises dans le talus et dans la bande de protection ou la marge de précaution à la base du talus (exemple d'intervention visée par cette
exception : les excavations pour prémunir les constructions du gel à l'aide de pieux vissés ou de tubes à béton (sono tubes).
TYPE D'INTERVENTION PROJETÉE
TALUS D'UNE HAUTEUR ÉGALE OU SUPÉRIEURE À 5 MÈTRES ET AYANT UNE
PENTE DONT INCLINAISON EST SUPÉRIEURE À 200 (36%) OU
TALUS D'UNE HAUTEUR ÉGALE OU SUPÉRIEURE À 5 MÈTRES ET AYANT UNE
PENTE DONT L'INCLINAISON EST ÉGALE OU SUPÉRIEURE À 140 (25%) ET
INFÉRIEURE À 200 (36%) AVEC COURS D'EAU À LA BASE
LOCALISÉ DANS UNE ZONE A
TALUS D'UNE HAUTEUR ÉGALE OU SUPÉRIEURE À 5
MÈTRES ET AYANT UNE PENTE DONT L'INCLINAISON EST
ÉGALE OU SUPÉRIEURE À 140 (25%) ET INFÉRIEURE À 200
(36%) SANS COURS D'EAU À LA BASE.
LOCALISÉ DANS UNE ZONE A
ZONE B
NORMES CLASSE I
NORMES CLASSE II
NORMES CLASSE III
Implantation et agrandissement d'usage sans
bâtiment ouvert au public (terrain de camping ou
de caravanage, etc.)
Lotissement destiné à recevoir un bâtiment
principal ou un usage sans bâtiment ouvert au
public (terrain de camping ou caravanage, etc.)
localisé dans une zone exposée aux glissements de
terrain
Interdit :
Au sommet d'un talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à 2 fois
la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres;
À la base d'un talus d'une hauteur égale ou inférieure à 40 mètres, dans une bande de
protection dont la largeur est égale à deux fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence
de 40 mètres;
À la base d'un talus d'une hauteur supérieure à 40 mètres, dans une bande de
protection dont la largeur est égale à une fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence
de 60 mètres.
Aucune norme
Interdit
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives à l'aménagement des terrains
Ville de Clermont
162
Abattages d'arbres (sauf coupes d'assainissement
et de contrôle de la végétation sans
essouchement)
Interdit :
Au sommet du talus dans une bande de protection dont la largeur est de 5 mètres.
Aucune norme
Aucune norme
(si cette intervention est projetée en sommet de
talus, il faut vérifier la localisation de
l'intervention par rapport au sommet de talus en
mesurant sur le terrain ou par un relevé
d'arpentage afin de s'assurer que l'intervention
projetée ne devrait pas être assujettie aux
normes de classe I ou II, le cas échéant)
Mesure de protection (contrepoids en
enrochement, reprofilage, tapis drainant, mur de
protection, merlon de protection, merlon de
déviation, etc.)
Interdit :
Au sommet d'un talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à 2 fois
la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres;
À la base d'un talus d'une hauteur égale ou inférieure à 40 mètres, dans une bande de
protection dont la largeur est égale à deux fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence
de 40 mètres;
À la base d'un talus d'une hauteur supérieure à 40 mètres, dans une bande de
protection dont la largeur est égale à une fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence
Interdit :
Au sommet d'un talus, dans une bande de protection dont la
largeur est égale à une fois la hauteur du talus jusqu'à
concurrence de 20 mètres;
À la base du talus, dans une bande de protection dont la
largeur est de 10 mètres.
Aucune norme
(si cette intervention est projetée en sommet de
talus,
il
faut
vérifier
la
localisation
de
l'intervention par rapport au sommet de talus en
mesurant sur le terrain ou par un relevé
d'arpentage afin de s'assurer que l'intervention
projetée ne devrait pas être assujettie aux
normes de classe I ou II, le cas échéant)
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives à l'aménagement des terrains
Ville de Clermont
163
de 60 mètres.
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives aux zones de contraintes naturelles
Ville de Clermont
164
10.3
DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES B-1
Dans une zone B-1 les interventions qui sont localisés au-delà d'une distance de 2 fois la hauteur
du talus (2H) jusqu'à un maximum de 40 mètres sont autorisées sans requérir à la réalisation
d'une expertise géotechnique.
10.4
MESURES D'EXCEPTION ASSOCIÉES À LA PRODUCTION
D'UNE ÉTUDE GÉOTECHNIQUE
Chacune des interventions visées par le présent cadre normatif est en principe interdite dans les
talus et les bandes de protection, dont la largeur est précisée, au sommet et/ou à la base de ceux-
ci.
Malgré ce principe d'interdiction, les interventions peuvent être autorisées conditionnellement à
la production et au dépôt à la Municipalité lors d'une demande de permis ou de certificat, d'une
expertise géotechnique réalisée et signée par un ingénieur membre de l'Ordre des Ingénieurs du
Québec et répondant aux conditions énumérées dans le tableau suivant :
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives aux zones de contraintes naturelles
Ville de Clermont
165
Type de famille d'expertise selon le type d'intervention et sa localisation
TYPE D'INTERVENTION
LOCALISATION DE
L'INTERVENTION
FAMILLE
D'EXPERTISE
(article 10.4)
Construction d'un bâtiment principal (sauf d'un bâtiment agricole)
Agrandissement d'un bâtiment principal supérieur à 50% de la superficie au sol
(sauf d'un bâtiment agricole)
Agrandissement d'un bâtiment principal inférieur à 50% de la superficie au sol
qui s'approche du talus (sauf d'un bâtiment agricole) (la distance entre le
sommet du talus et l'agrandissement est plus petite que la distance actuelle
entre le sommet et le bâtiment)
Agrandissement du bâtiment principal inférieur à 50% de la superficie au sol qui
s'éloigne du talus (sauf d'un bâtiment agricole) (la distance entre le sommet du
talus et l'agrandissement est plus petite que la distance actuelle entre le sommet
et le bâtiment)
Agrandissement
d'un
bâtiment
principal
dont
la
largeur
mesurée
perpendiculairement à la fondation du bâtiment est égale ou inférieure à 2
mètres et qui s'approche du talus (sauf d'un bâtiment agricole) (la distance entre
le sommet du talus et l'agrandissement est plus petite que la distance actuelle
entre le sommet et le bâtiment)
Zone A
Dont talus d'une
hauteur égale ou
supérieure à 5
mètres et ayant une
pente dont
l'inclinaison est égale
ou supérieure à 140
(25%) et inférieure à
200 (36%) sans cours
d'eau à la base
Famille 2
Dans les bandes de
protection à la base
des talus de zone A
Dont talus d'une
hauteur égale ou
supérieure à 5
mètres et ayant une
pente dont
l'inclinaison est
supérieure à 200
(36%)
Famille 1A
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives aux zones de contraintes naturelles
Ville de Clermont
166
Agrandissement d'un bâtiment principal par l'ajout d'un 2ième étage (sauf d'un
bâtiment agricole)
Agrandissement d'un bâtiment principal en porte-à-faux dont la largeur mesurée
perpendiculairement à la fondation est supérieure à 1 mètre (sauf d'un bâtiment
agricole)
Reconstruction d'un bâtiment principal (sauf d'un bâtiment agricole) à la suite
d'un glissement de terrain
Reconstruction d'un bâtiment principal (sauf d'un bâtiment agricole) à la suite
d'un sinistre autre qu'un glissement de terrain
Relocalisation d'un bâtiment principal (sauf d'un bâtiment agricole)
Construction ou agrandissement d'un bâtiment accessoire (sauf d'un bâtiment
accessoire à usage résidentiel ou agricole)
Implantation et agrandissement d'un usage sans bâtiment ouvert au public
(terrain de camping, de caravanage, etc.)
Implantation d'une infrastructure2 (rue aqueduc, égout, pont, etc.) d'un ouvrage
(mur de soutènement, ouvrage de captage d'eau, etc.) ou d'un équipement fixe
(réservoir, etc.)
Autres types de
zones
Famille 1
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives aux zones de contraintes naturelles
Ville de Clermont
167
Type de famille d'expertise selon le type d'intervention et sa localisation
TYPE D'INTERVENTION
LOCALISATION
DE
L'INTERVENTION
FAMILLE
D'EXPERTISE
(article
10.4)
Réfection des fondations d'un bâtiment principal, d'un bâtiment
accessoire ou d'un bâtiment accessoire à l'usage résidentiel ou
d'un bâtiment agricole
Construction ou agrandissement d'un bâtiment accessoire (garage,
remise, cabanon, etc.) ou d'une construction accessoire à l'usage
résidentiel (piscine hors terre, etc.)
Construction, agrandissement, reconstruction ou relocalisation
d'un bâtiment agricole (bâtiment principal, bâtiment accessoire ou
secondaire, silo à grain ou à fourrage, etc.) ou d'un ouvrage
agricole (ouvrage d'entreposage de déjections animales, etc.)
Champ d'épuration, élément épurateur, champ de polissage, filtre à
sable, puits absorbant, puits d'évacuation, champ d'évacuation
Travaux de remblai (permanent ou temporaire)
Travaux de déblai ou d'excavation (permanent ou temporaire)
Piscine creusée
Toutes les zones
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives aux zones de contraintes naturelles
Ville de Clermont
168
Usage commercial, industriel ou public sans bâtiment non ouvert
au public (entreposage, lieu d'élimination de neige, bassin de
rétention, concentration d'eau, lieu d'enfouissement sanitaire,
sortie de réseau de drainage agricole, etc.)
Abattage d'arbres (sauf coupes d'assainissement et de contrôle de
la végétation)
Réfection d'une infracstructure2 (rue, aqueduc, égout, pont, etc.)
d'un ouvrage (mur de soutènement, ouvrage de captage d'eau,
etc.) ou d'un équipement fixe (réservoir, etc.)
Raccordement d'un bâtiment existant à une infrastructure
Mesure de protection (contrepoids en enrochement, reprofilage,
tapis drainant, mur de protection, merlon de protection, merlon de
déviation, etc.)
Toutes les zones
Famille 3
Lotissement destiné à recevoir un bâtiment principal ou un usage
sans bâtiment ouvert au public (terrain de camping, caravanage,
etc.) localisé dans une zone exposée aux glissements de terrain
Toutes les zones
Famille 4
10.5
CRITÈRES DE L'EXPERTISE GÉOTECHNIQUE SELON LE
TYPE DE FAMILLE
10.5.1 Famille d'expertise 1
10.5.1.1 But
a)
Évaluer les conditions actuelles de stabilité du site ;
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives aux zones de contraintes naturelles
Ville de Clermont
169
b)
Vérifier la présence de signes d'instabilité imminent (tel que fissure, fissure avec
déplacement vertical et bourrelet ;
c)
Évaluer les effets des interventions projetées sur la stabilité du site ;
d)
Proposer des mesures de protection (famille 3), le cas échant.
10.5.1.2 Contenu de l'expertise
L'expertise doit confirmer que :
a)
Dans le cas d'un agrandissement, qu'aucun signe d'instabilité précurseur de
glissement de terrain menaçant le bâtiment principal existant n'a été observé sur
le site ;
b)
L'intervention envisagée n'est pas menacée par un glissement de terrain ;
c)
L'intervention
envisagée
n'agira
pas
comme
facteur
déclencheur
en
déstabilisant le site et les terrains adjacents ;
d)
L'intervention envisagée ne constituera pas un facteur aggravant, en diminuant
indûment les coefficients de sécurité qui y sont associés.
L'expertise doit mentionner les précautions à prendre et, le cas échéant, les mesures de
protection requises pour maintenir en tout temps la stabilité du site et la sécurité de la zone
d'étude.
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives aux zones de contraintes naturelles
Ville de Clermont
170
10.5.2 Famille d'expertise 1A
10.5.2.1 But
a)
Vérifier la présence d'instabilité imminente (tel que fissure, fissure avec
déplacement vertical et bourrelet) de glissements sur le site ;
b)
Évaluer si l'intervention est protégée contre d'éventuels débris de glissements
de terrain ;
c)
Évaluer les effets des interventions projetées sur la stabilité du site ;
d)
Proposer des mesures de protection (famille 3), le cas échéant.
10.5.2.2 Contenu de l'expertise
L'expertise doit confirmer que :
a)
Dans le cas d'un agrandissement, qu'aucun signe d'instabilité précurseur de
glissement de terrain menaçant le bâtiment principal existant n'a été observé sur
le site ;
b)
L'intervention envisagée est protégée contre d'éventuels débris en raison de la
configuration naturelle des lieux ou que l'agrandissement est protégé par le
bâtiment principal ou que l'intervention envisagée sera protégée contre
d'éventuels débris par des mesures de protection ;
c)
L'intervention
envisagée
n'agira
pas
comme
facteur
déclencheur
en
déstabilisant le site et les terrains adjacents ;
d)
L'intervention envisagée et son utilisation subséquente ne constitueront pas des
facteurs aggravants, en diminuant les coefficients de sécurité qui y sont
associés.
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives aux zones de contraintes naturelles
Ville de Clermont
171
L'expertise doit mentionner les précautions à prendre et, le cas échéant, les mesures de
protection requises afin de maintenir en tout temps la sécurité pour l'intervention envisagée.
10.5.3 Famille d'expertise 2
10.5.3.1 But
Évaluer les effets des interventions projetées sur la stabilité du site.
10.5.3.2 Contenu de l'expertise
L'expertise doit confirmer que :
a)
L'intervention
envisagée
n'agira
pas
comme
facteur
déclencheur
en
déstabilisant le site et les terrains adjacents ;
b)
L'intervention envisagée et son utilisation subséquente ne constitueront pas des
facteurs aggravants, en diminuant indûment les coefficients de sécurité qui y
sont associés.
L'expertise doit mentionner les précautions à prendre et, le cas échéant, les mesures de
protection requises pour maintenir la stabilité actuelle du site.
10.5.4 Famille d'expertise 3
10.5.4.1 But
Évaluer les effets des mesures de protection sur la sécurité du site.
10.5.4.2 Contenu de l'expertise
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives aux zones de contraintes naturelles
Ville de Clermont
172
Dans le cas de travaux de stabilisation (contrepoids, reprofilage, tapis drainant, etc.), l'expertise
doit confirmer que :
a)
La méthode stabilisation choisie est appropriée au site ;
b)
La stabilité de la pente a été améliorée selon les règles de l'art.
Dans les cas de mesures de protection passives (mur de protection, merlon de protection,
merlon de déviation, etc.), l'expertise doit confirmer que les travaux effectués protègent la
future intervention.
Dans les 2 cas, l'expertise doit confirmer que :
a)
L'intervention ne subira pas de dommages à la suite d'un glissement de terrain
;
b)
L'intervention envisagée n'agira pas comme facteur déclencheur en
déstabilisant le site et les terrains adjacents ;
c)
L'intervention envisagée et l'utilisation subséquente ne constitueront pas des
facteurs aggravants, en diminuant les coefficients de sécurité qui y sont
associés.
Dans les 2 cas, l'expertise doit faire état des recommandations suivantes :
a)
Les méthodes de travail et la période d'exécution ;
b)
Les précautions à prendre pour maintenir en tout temps la stabilité du site et la
sécurité de la zone d'étude après la réalisation des mesures de protection.
10.5.5 Famille d'expertise 4
10.5.5.1 But
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives aux zones de contraintes naturelles
Ville de Clermont
173
Évaluer les conditions actuelles de stabilité du site.
10.5.5.1 Contenu de l'expertise
L'expertise doit confirmer que la construction de bâtiments ou d'un terrain de camping sur un
lot est sécuritaire.
L'expertise doit faire état des précautions à prendre et, le cas échéant, les mesures de
protection requises pour maintenir en tout temps la stabilité du site et la sécurité de la zone
d'étude.
10.6
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX RIVES ET AU LITTORAL
10.6.1 Champ d'application
Les dispositions de cet article s'appliquent à tous les lacs et cours d'eau à débit régulier
ou intermittent.
10.6.2 Dispositions générales
À l'intérieur de la rive et du littoral, les constructions, ouvrages et travaux sont assujettis
aux dispositions du présent article et à l'obtention d'un permis de construction ou
certificat d'autorisation de la municipalité.
Nonobstant le premier alinéa, l'ensemble des dispositions énoncées dans le présent
chapitre ne s'applique pas aux ouvrages pour fins municipales, industrielles,
commerciales, publiques ou pour fins d'accès publics qui doivent être autorisés par le
ministère du Développement durable, de l'Environnement et de Lutte contre les
Changements climatiques (MDDELCC) en vertu de la Loi sur la qualité de
l'environnement (L.R.Q., c. Q-2). Aux fins d'application de cette disposition, les activités
d'un producteur agricole ne sont pas associées aux activités réalisées à des fins
commerciales et sont par conséquent assujetties aux normes du présent chapitre.
Les constructions, ouvrages et travaux réalisés sur le littoral, et plus particulièrement
dans l'habitat du poisson, doivent, lorsque la Loi sur la conservation et la mise en valeur
de la faune et sa réglementation le prévoient, faire l'objet d'une autorisation du ministre
des Ressources naturelles et de la Faune. Ce ministère, par ses agents de protection
Modifiés par le règlement
VC-443-17 en date du 12-04-
2017
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives aux zones de contraintes naturelles
Ville de Clermont
174
de la faune, a également la responsabilité de contrôler l'application de la législation
fédérale sur les pêches qui assure aussi la protection de l'habitat du poisson
10.6.3 Dispositions applicables aux rives
La rive d'un lac ou d'un cours d'eau doit être laissée à l'état naturel. Toutes les
constructions, tous les ouvrages, tous les travaux et toute transformation de la
végétation telle la tonte de gazon et l'enlèvement d'espèces herbacées, arbustives ou
arborescente, sont interdits, à l'exception des constructions, ouvrages et travaux
suivants :
1°
l'entretien, la réparation et la démolition des constructions et ouvrages existants,
utilisés à des fins autres que municipales, commerciales, industrielles, publiques
ou pour des fins d'accès public ;
2°
les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales,
commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public, y compris
leur entretien, leur réparation et leur démolition, dûment soumis à une autorisation
en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c. Q-2).
3°
la construction ou l'agrandissement d'un bâtiment principal à des fins autres que
municipales, commerciales, industrielles, publiques, ou pour des fins d'accès
public aux conditions suivantes :
a)
les dimensions du lot ne permettent plus la construction ou l'agrandissement
de ce bâtiment principal suite à la création de la bande de protection de la
rive et il ne peut raisonnablement être réalisé ailleurs sur le terrain ;
b)
le lotissement a été réalisé avant le 22 mars 1983, date du premier
règlement municipal interdisant la construction dans la rive ;
c)
le lot n'est pas situé dans une zone à risque de mouvement de sol identifiée
à l'annexe L du présent règlement ;
d)
une bande minimale de protection de 5 mètres doit obligatoirement être
retournée à l'état naturel si elle ne l'est pas déjà.
4°
la construction ou l'érection d'un bâtiment accessoire de type garage, remise,
cabanon ou piscine, est possible seulement sur la partie d'une rive qui n'est plus à
l'état naturel et aux conditions suivantes :
a)
les dimensions du lot ne permettent plus la construction de ce bâtiment
accessoire, suite à la création de la bande de protection de la rive ;
b)
le lotissement a été réalisé avant le 22 mars 1983, date du premier
règlement municipal interdisant la construction dans la rive ;
c)
une bande minimale de protection de 5 mètres doit obligatoirement être
retournée à l'état naturel si elle ne l'est pas déjà ;
d)
le bâtiment auxiliaire ou accessoire devra reposer sur le terrain sans
excavation ni remblayage.
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives aux zones de contraintes naturelles
Ville de Clermont
175
5°
les ouvrages et travaux suivants relatifs à la végétation :
a)
les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie à la
Loi sur l'aménagement durable du territoire forestier et ses règlements
d'application ;
b)
la coupe d'assainissement ;
c)
la coupe nécessaire à l'implantation d'une construction ou d'un ouvrage
autorisé ;
d)
la coupe nécessaire à l'aménagement d'une ouverture de 5 mètres de
largeur donnant accès au plan d'eau, lorsque la pente de la rive est
inférieure à 30 % et à la condition que le tracé de l'ouverture fasse un angle
maximal de 60° avec la ligne du plan d'eau, sauf si on ne peut faire
autrement en raison d'un obstacle naturel ;
e)
l'élagage et l'émondage nécessaire à l'aménagement d'une fenêtre de 5 m
de largeur, lorsque la pente de la rive est supérieure à 30 %, ainsi qu'à
l'aménagement d'un sentier ou un escalier qui donne accès au plan d'eau
et à la condition que cet accès ou ce sentier s'adapte à la topographie du
milieu et suive un tracé sinueux plutôt que droit ;
f)
aux fins de rétablir un couvert végétal permanent et durable, les semis et la
plantation d'espèces végétales, d'arbres ou d'arbustes et les travaux
nécessaires à cette fin.
g)
les prélèvements forestiers correspondant à un prélèvement réparti
uniformément, inférieur à 33 % des tiges de bois commercial, par période
de 10 ans (incluant les chemins de débardage) et répondant aux conditions
suivantes :
- les arbres ne doivent pas traîner sur le sol lors de leur transport de la
souche jusqu'au chemin forestier (sauf en hiver) ;
- la circulation avec de la machinerie de 0,5 tonne et plus est interdite ;
- Le couvert forestier dans la rive doit, en tout temps, être maintenu à au
moins 50% du couvert forestier total avant la récolte ;
- lors de prélèvement forestier conforme, les arbres doivent être abattus
de façon à éviter qu'ils ne tombent dans les plans d'eau. Si, par
accident, cette situation se produit, les cours d'eau doivent être
nettoyés et tous les débris provenant de l'exploitation doivent être
retirés. L'extraction du bois doit être effectuée de façon à éviter la
formation d'ornières dans la bande ;
- pour la Rivière-Malbaie, seuls les prélèvements forestiers correspondant
à un prélèvement réparti uniformément, inférieur à 33% des tiges de
bois commercial, par période de 10 ans (incluant les chemins de
Modifié par le règlement VC-
443-17 en date du 12-04-
2017
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives aux zones de contraintes naturelles
Ville de Clermont
176
débardage) sont autorisés à l'intérieur d'une bande de 40 m calculée à
partir de la ligne des hautes eaux ;
- la culture du sol à des fins d'exploitation agricole est permise à la
condition de conserver une bande minimale de végétation de 3 m dont
la largeur est mesurée à partir de la ligne des hautes eaux. De plus,
s'il y a un talus et que le haut de celui-ci se situe à une distance
inférieure à 3 m à partir de la ligne des hautes eaux, la largeur de la
bande de végétation à conserver doit inclure un minimum d'un mètre
sur le haut du talus.
6° les ouvrages et travaux suivants :
a)
l'installation de clôtures ;
b)
l'implantation ou la réalisation d'exutoires de réseaux de drainage
souterrain ou de surface et les stations de pompage.
c)
l'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à gué, aux
ponceaux et ponts ainsi que les chemins y donnant accès selon les critères
de conception suivants :
- installer des ponceaux adéquats pour maintenir l'écoulement de l'eau
même en période de crue ;
- effectuer l'installation des ponts et ponceaux l'été quand les eaux sont
basses de façon à diminuer les risques d'érosion et, par conséquent,
les impacts de l'intervention sur la reproduction de la faune aquatique ;
- placer les traverses à angle droit par rapport au cours d'eau et à un
endroit qui minimise le déboisement et les perturbations des berges ;
- détourner les eaux des fossés de chemins ou des ornières vers des
zones de végétation ou en creusant un bassin rudimentaire de
sédimentation ;
- installer les ponceaux de façon à ce que l'entrée et la sortie soient
légèrement sous le niveau du lit du cours d'eau. La pente du ponceau
ne doit pas dépasser la pente du lit du cours d'eau. Les extrémités des
ponceaux doivent dépasser d'au plus 30 cm le pied de remblai qui
soutient le chemin. Ils doivent être de dimensions suffisantes pour
accommoder les débits de crue ;
- stabiliser le lit du cours d'eau à l'entrée et à la sortie du ponceau avec
des pierres. De plus, les remblais aménagés près d'un ponceau
doivent être stabilisés avec de l'enrochement, de la végétation, etc. ;
- lors de la construction d'un ponceau, conserver ou rétablir un tapis
végétal sur chaque rive du cours d'eau et ce, des deux côtés du
chemin ;
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives aux zones de contraintes naturelles
Ville de Clermont
177
- prévoir, lorsqu'on doit aménager plusieurs ponceaux parallèles, de le
faire à des hauteurs différentes afin de concentrer les eaux dans un
seul ponceau quand les eaux sont basses ;
- il est interdit de circuler dans le lit d'un cours d'eau avec de la
machinerie (traverse à gué). Dans le cas du retrait d'un pont ou d'un
ponceau, l'intervention doit se faire l'été quand les eaux sont basses ;
7°
les équipements nécessaires à l'aquaculture ;
8°
toute installation septique conforme au Règlement sur l'évacuation et le traitement
des eaux usées des résidences isolées édicté en vertu de la Loi sur la qualité de
l'environnement (R.R.Q., 1981, c.Q-2, r.22) ;
9°
lorsque la pente, la nature du sol et les conditions de terrain ne permettent pas de
rétablir la couverture végétale et le caractère naturel de la rive, les ouvrages et les
travaux de stabilisation végétale ou mécanique à l'aide de perrés, de gabions ou
finalement à l'aide de murs de soutènement, en accordant la priorité à la
technique la plus susceptible de faciliter l'implantation éventuelle de végétation
naturelle ;
10°
les puits individuels ;
11°
la reconstruction d'une route ou d'un chemin existant incluant les chemins de
ferme et les chemins forestiers ;
12°
les ouvrages et travaux nécessaires à la réalisation des constructions, ouvrages
et travaux autorisés sur le littoral conformément aux dispositions relatives au
littoral ;
13°
les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie à la Loi sur
les forêts et au Règlement sur les normes d'intervention dans les forêts du
domaine de l'État ;
14°
les travaux dans la rive autorisés par certificat d'autorisation du MDDEFP.
Aucun usage, aucune construction ni aucun empiètement non autorisé en vertu du
présent chapitre ne peuvent être agrandis ou étendus à l'intérieur de la rive.
10.6.4 Dispositions applicables au littoral de tous les lacs ou cours
d'eau
Sur le littoral, sont en principe interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et
tous les travaux. Peuvent toutefois être permis les constructions, les ouvrages et les
travaux suivants :
1°
les quais, abris à bateaux ou débarcadères sur pilotis, sur pieux ou fabriqués de
plates-formes flottantes ;
2°
les équipements nécessaires à l'aquaculture ;
3°
les prises d'eau ;
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives aux zones de contraintes naturelles
Ville de Clermont
178
4°
l'aménagement, à des fins agricoles, de canaux d'amenée ou de dérivation pour
les prélèvements d'eau dans les cas où l'aménagement de ces canaux est
assujetti à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de
l'environnement ;
5°
l'empiétement sur le littoral nécessaire à la réalisation des travaux autorisés dans
la rive ;
6°
les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales,
commerciales, industrielles, publiques ou aux fins d'accès public, y compris leur
entretien, leur réparation et leur démolition, assujettis à l'obtention d'une
autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement, de la Loi sur la
conservation et la mise en valeur de la faune (L.R.Q., c. C-61.1), de la Loi sur le
régime des eaux (L.R.Q., c. R-13) ou toute autre loi ;
7°
l'entretien, la réparation et la démolition de constructions et d'ouvrages existants,
qui ne sont pas utilisés à des fins municipales, commerciales, industrielles,
publiques ou d'accès public ;
8°
les opérations de nettoyage et d'entretien ne nécessitant pas de creusage ou de
dragage et visant uniquement l'enlèvement des débris, tronc d'arbre, etc. ;
9°
les travaux dans le littoral autorisés par certificat d'autorisation du MDDEFP.
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives aux zones de contraintes anthropiques
Ville de Clermont
179
CHAPITRE 11
DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES DE CONTRAINTES
ANTHROPIQUES
11.1
AIRE DE PROTECTION DES PRISES D'EAU POTABLE
11.1.1 Identification
La prise d'eau potable souterraine municipale est située sur le rang de la Chute, plus
précisément sur le lot 3 256 535 et apparaît à l'annexe L du présent règlement.
11.1.2 Mesures de protection des prises d'eau potable souterraine
en fonction de l'épandage
L'épandage de déjections animales, de compost de ferme, d'engrais minéraux et de
matières résiduelles fertilisantes est interdit à moins de 30 mètres de tout ouvrage de
captage d'eau souterraine destinée à la consommation humaine.
Cette distance est toutefois portée à 100 mètres lorsqu'il s'agit de boue provenant
d'ouvrages municipaux d'assainissement des eaux usées ou de tout autre système de
traitement ou d'accumulation d'eaux usées sanitaires ou de matières contenant de telles
boues, et que ces boues ou matières ne sont pas certifiées conformes à la norme
CAN/BNQ 0413-200 ou CAN/BNQ 0413-400.
L'épandage de déjections animales, de compost de ferme ou de matières résiduelles
fertilisantes, sauf les matières résiduelles fertilisantes certifiées conforme à la norme
CAN/BNQ 0413-200, CAN/BNQ 0413-400 ou NQ 419-090 est interdit dans l'aire de
protection bactériologique d'un lieu de captage d'eau souterraine lorsque celle-ci est
réputée vulnérable ou lorsque l'indice DRASTIC de vulnérabilité est égal ou supérieur à
100 sur une quelconque portion de cette aire.
L'épandage de boues provenant d'ouvrages municipaux d'assainissement des eaux
usées ou de tout autre système de traitement ou d'accumulation d'eaux usées
sanitaires, ou de matières contenant de telles boues, est interdit dans l'aire de
protection virologique d'un lieu de captage d'eau souterraine lorsque celle-ci est réputée
vulnérable ou lorsque l'indice DRASTIC de vulnérabilité est égal ou supérieur à 100 sur
une quelconque portion de cette aire. Cette interdiction d'épandage n'est toutefois pas
applicable aux boues ou matières en contenant qui sont certifiées conformes à la norme
CAN/BNQ 0413-200 ou CAN/BNQ 0413-400.
L'épandage de déjections animales, de compost de ferme, de matières résiduelles
fertilisantes, sauf les matières résiduelles fertilisantes certifiées conformes à la norme
CAN/BNQ 0413-200, CAN/BNQ 0413-400 ou NQ 0419-090 en périphérie des zones
d'interdiction prescrites par le présent article doit être réalisé de manière à prévenir le
ruissellement dans ces mêmes zones.
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives aux zones de contraintes anthropiques
Ville de Clermont
180
11.1.2.1 Mesures de protection des prises d'eau souterraine en fonction de
l'érection ou l'aménagement d'une installation d'élevage d'animaux ou
d'un ouvrage de stockage de déjections animales
L'érection ou l'aménagement d'une installation d'élevage d'animaux ou d'un ouvrage de
stockage de déjections animales est interdit :
1°
à moins de 30 mètres de tout ouvrage de captage d'eau souterraine destinée à la
consommation humaine ;
2°
dans l'aire de protection bactériologique d'un lieu de captage d'eau souterraine,
lorsque celle-ci est réputée vulnérable ou lorsque l'indice DRASTIC de
vulnérabilité est égal ou supérieur à 100 sur une quelconque portion de cette
aire ;
3°
dans le cas de l'aménagement d'un enclos d'hivernage de bovins de boucherie, la
distance prévue au paragraphe 1 est portée à 75 mètres.
Ne sont pas visés, par le présent article, les élevages de canidés et de félidés de même
que les piscicultures, les zoos, parcs et jardins zoologiques.
11.1.3 Stockage à même le sol dans un champ cultivé
Le stockage à même le sol de déjections animales, de compost de ferme ou de
matières résiduelles fertilisantes dans un champ cultivé est interdit :
1°
à moins de 300 mètres de tout ouvrage de captage d'eau souterraine destinée à
la consommation humaine ;
2°
dans l'aire de protection bactériologique d'un lieu de captage d'eau souterraine
lorsque l'indice DRASTIC de vulnérabilité est égal ou supérieur à 100 sur une
quelconque portion de cette aire.
Le stockage dans un champ cultivé, à même le sol, de boues provenant d'ouvrages
municipaux d'assainissement des eaux usées sanitaires, ou de matières contenant de
telles boues, est interdit dans l'aire de protection virologique d'un lieu de captage d'eau
souterraine lorsque celle-ci est réputée vulnérable ou lorsque l'indice DRASTIC de
vulnérabilité est égal ou supérieur à 100 sur une quelconque portion de cette aire. Cette
interdiction de stockage n'est toutefois pas applicable aux boues ou matière en
contenant qui sont certifiées conforme à la norme CAN/BNQ 0413-200 ou CAN/BNQ
0413-400.
11.1.4 Usages prohibés dans l'aire d'alimentation d'une prise d'eau
potable collective
En complément aux mesures de protection prescrites par le Règlement sur le
prélèvement des eaux et leur protection, les usages suivants sont prohibés dans l'aire
d'approvisionnement identifiée au plan de zonage :
Modifié par le règlement VC-
443-17 en date du 12-04-
2017
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives aux zones de contraintes anthropiques
Ville de Clermont
181
1°
l'exploitation d'une carrière ou d'une sablière ;
2°
un lieu d'élimination des matières résiduelles ;
3°
un lieu d'entreposage de carcasses automobiles ou de ferrailles ;
4°
les commerces et industries nécessitant l'utilisation, la vente ou l'entreposage de
produits pétroliers ou de matières dangereuses ;
5°
les dépôts de sel servant l'entretien des routes.
11.2
DISPOSITIONS APPLICABLES AU CORRIDOR ROUTIER DE LA ROUTE 138
11.2.1 Champ d'application
Les dispositions suivantes s'appliquent à une zone comprenant le corridor de la route
138 ou contiguë à celui-ci
11.2.2 Marge de recul avant
Malgré toute autre norme, notamment les marges minimales inscrites aux grilles de
spécifications, à l'intérieur d'une zone comprise dans le périmètre d'urbanisation, les
lotissements et constructions suivants doivent s'implanter à une distance minimale de
100 mètres du centre de la route 138 :
1°
les nouveaux lotissements et les nouvelles constructions à des fins résidentielles
comprenant 10 lots et plus ;
2°
les nouveaux lotissements et les nouvelles constructions à des fins
institutionnelles et récréatives.
Note : ne concerne pas la relocalisation de l'hôpital de La Malbaie
Une distance inférieure peut être autorisée si :
1°
des mesures d'atténuation sont mises en œuvre de façon à assurer un climat
sonore extérieur faible (écran antibruit (mur ou butte), etc.). Ces mesures doivent
être attestées par une étude d'un ingénieur ou d'un professionnel spécialisé en
acoustique de manière à respecter un seuil maximal de 55dBA Leq, 24h ;
2°
une étude réalisée par un ingénieur ou un professionnel spécialisé en acoustique
démontre que le bruit routier est inférieur à de 55dBA Leq, 24h en raison des
caractéristiques du site ;
3°
la vitesse autorisée sur le tronçon visé est abaissée à 30 km/hr.
11.2.3 Aire de chargement et de déchargement
Dans les zones adjacentes à la route 138, les aires de chargement et de déchargement
doivent répondre aux conditions suivantes :
1°
les aires de chargement et de déchargement ainsi que les tabliers de manœuvre
doivent être situés entièrement sur le terrain de l'usage desservi ;
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives aux zones de contraintes anthropiques
Ville de Clermont
182
2°
toutes les aires de chargement et de déchargement doivent être situées dans les
cours latérales ou arrières des bâtiments ;
3°
les aires de chargement et de déchargement doivent être distinctes des aires de
stationnement requises ;
4°
chacune des aires de chargement ou de déchargement doit comporter un tablier
de manœuvre d'une superficie suffisante pour que tous les véhicules affectés au
chargement et au déchargement puissent y accéder en marche avant et changer
de direction sans emprunter la route 138.
11.2.4 Bâtiments, kiosques, roulottes et véhicules routiers ou
automobiles temporaires
Sur les terrains adjacents à la route 138, les bâtiments, kiosques, roulottes et véhicules
routiers (ex. : automobiles) utilisés à des fins temporaires de casse-croûte, de point de
vente de biens, de produits de la terre ou de la mer (aliments, fruits, légumes) sont
prohibés.
Malgré le premier alinéa les kiosques de vente de produits de la terre provenant des
terres agricoles comprises dans ces zones sont autorisés. Dans ce cas, et malgré toute
autre norme, le bâtiment (kiosque) où est exercé l'usage doit avoir une superficie
maximale de 6 mètres carrés, et doit être situé à plus de 6 mètres de l'emprise de la
route 138. L'aménagement du terrain doit prévoir au moins 3 cases de stationnement à
l'extérieur de l'emprise routière et permettre le départ des véhicules en marche avant.
11.2.5 Aménagement de remblai
Pour les remblais servant à atténuer le bruit routier ou à camoufler les bâtiments
existants par rapport à la route, seuls sont autorisés les remblais de terrain aménagés
dans le cadre d'un plan d'ensemble de lotissement conforme aux règlements
d'urbanisme et les remblais aménagés par le ministère des Transports du Québec dans
le cadre des projets de construction et de réfection de route.
11.3
DISPOSITIONS
RELATIVES
À
CERTAINS
USAGES
ET
ACTIVITÉS
CONTRAIGNANTS
11.3.1 Normes d'implantation à proximité d'une usine de béton ou
de béton bitumineux
Toute nouvelle habitation, institution d'enseignement, garderie, tout nouveau temple
religieux, terrain de camping ou établissement de santé et services sociaux doit être
Déplacé à la fin du chapitre
15 par le règlement VC-455-
20 en vigueur le 28 octobre
2020
Modifié par le règlement VC-
446-18 en date du 22 mai
2018
Déplacé à la fin du chapitre
15 par le règlement VC-455-
20 en vigueur le 28 octobre
2020
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives aux zones de contraintes anthropiques
Ville de Clermont
183
localisé à une distance minimale de 150 mètres d'une usine de béton ou de béton
bitumineux, incluant les aires de chargement et déchargement ainsi que les aires de
dépôt d'agrégats.
Toute nouvelle voie publique doit être localisée à une distance minimale de 35 mètres
d'une usine de béton ou de béton bitumineux, incluant les aires de chargement et
déchargement ainsi que les aires de dépôt d'agrégats.
11.3.2 Normes d'implantation à proximité d'un centre de transfert
de déchets dangereux
Toute nouvelle habitation, institution d'enseignement, garderie, base de plein air, colonie
de vacances, plage publique, tout nouveau temple religieux, établissement de santé et
services sociaux, commerce, établissement de transformation de produits alimentaires,
établissement hôtelier, restaurant, terrain de camping, parc, terrain de golf, ou centre de
ski alpin doivent être localisés à une distance minimale de 300 mètres d'un centre de
transfert de déchets dangereux.
11.3.3 Normes d'implantation à proximité d'un lieu d'enfouissement
sanitaire
Toute nouvelle habitation, institution d'enseignement, garderie, colonie de vacances,
tout nouveau commerce, temple religieux, établissement de transformation de produits
alimentaires, terrain de camping, établissement hôtelier, restaurant, établissement de
santé et services sociaux doivent être situés à plus de 200 mètres d'un lieu
d'enfouissement sanitaire.
Tout nouveau parc, terrain de golf, centre de ski alpin, base de plein air ou plage
publique doivent être situés à plus de 150 mètres d'un lieu d'enfouissement sanitaire.
Toute nouvelle voie publique doit être réalisée à plus de 50 mètres d'un lieu
d'enfouissement sanitaire et d'un poste de traitement des eaux de lixiviation.
Condition pour la réalisation d'un ouvrage ou d'une construction sur un site d'élimination
des matières résiduelles désaffecté : aucun ouvrage et aucune construction n'est
autorisé sur le terrain d'un lieu désaffecté d'élimination des matières résiduelles, sans la
permission en vertu de l'article 65 LQE, du ministère du Développement durable, de
l'Environnement et de Lutte contre les Changements climatiques (MDDELCC).
11.3.4 Normes
d'implantation
à
proximité
des
cours
de
récupération de pièces automobiles
Toute nouvelle habitation ou voie publique doit être localisée à une distance minimale
de 200 mètres d'une cour de récupération de pièces automobiles.
Toute nouvelle aire récréotouristique doit être localisée à une distance minimale de 300
mètres d'une cour de récupération de pièces automobiles.
Modifié par le règlement VC-
443-17 en date du 12-04-2017
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives aux zones de contraintes anthropiques
Ville de Clermont
184
11.3.5 Normes d'implantation à proximité des centres de traitement
des sols contaminés
Toute nouvelle habitation, institution d'enseignement, garderie, base de plein air, colonie
de vacances, plage publique, tout nouveau temple religieux, établissement de santé et
services sociaux, commerce, établissement de transformation de produits alimentaires,
établissement hôtelier, restaurant, terrain de camping, parc, terrain de golf ou centre de
ski alpin doivent être localisé à une distance minimale de 300 mètres d'un centre de
traitement des sols contaminés.
Toute nouvelle voie publique doit être établie à une distance minimale de 50 mètres
d'un centre de traitement des sols contaminés.
11.3.6 Normes d'implantation à proximité des dépôts des neiges
usées
Toute nouvelle habitation, institution d'enseignement, garderie ou activité récréative
doivent être localisés à une distance minimale de 200 mètres d'un dépôt de neiges
usées.
La distance de 200 mètres pourra être réduite si une étude de bruit démontre que le
niveau sonore extérieur à long terme sera inférieur à 65 dB(A), établi sur une période
d'une heure.
11.3.7 Normes
d'implantation
à
proximité
des
ouvrages
d'assainissement des eaux usées
Tout nouvelle habitation, institution d'enseignement, garderie, tout commerce de détail ou
activité récréative doivent être localisés à une distance minimale de :
1°
150 mètres d'un étang aéré ;
2°
300 mètres d'un étang non aéré.
11.3.8 Normes d'implantation à proximité des lieux de lagunage et
entreposage des boues
Toute nouvelle habitation, institution d'enseignement, garderie, base de plein air, plage
publique, halte routière, tout nouveau commerce, temple, établissement hôtelier,
établissement de santé et services sociaux, parc, terrain de golf ou aménagement
récréatif doivent être localisés à une distance minimale de 500 mètres de l'aire
d'exploitation d'un lieu de traitement des boues par lagunage, ainsi que des réservoirs,
des bassins d'entreposage et des lagunes de sédimentation servant à l'entreposage
des boues.
Toute nouvelle voie publique doit être localisée à une distance minimale de 150 mètres
de l'aire d'exploitation d'un lieu de traitement des boues par lagunage.
11.3.9 Normes d'implantation à proximité des crématoriums
Toute nouvelle habitation doit être située à une distance minimale de 40 mètres, d'un
crématorium.
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives aux zones de contraintes anthropiques
Ville de Clermont
185
11.3.10 Normes
d'implantation
à
proximité
des
postes
de
transformation
Toute nouvelle habitation, institution d'enseignement, garderie, base de plein air, plage
publique, halte routière, tout nouveau commerce, temple, établissement hôtelier,
établissement de santé et services sociaux devra être localisé à une distance minimale
de 100 mètres d'un poste de transformation d'énergie. Pour les bâtiments qui ne sont
pas à vocation résidentielle, institutionnelle, commerciale ou récréative, la distance de
100 mètres pourra être réduite, sur présentation d'un avis favorable d'Hydro-Québec
concernant les nuisances potentielles.
11.3.11 Normes relatives au contrôle du bruit dans les zones à
dominance mixtes
Lorsqu'il est indiqué à la grille des spécifications que le présent article s'applique, le
bruit provenant des activités commerciales autorisées à l'intérieur du bâtiment, ne doit
pas dépasser 45 décibels à l'extérieur la nuit et de 55 décibels à l'extérieur le jour et ce,
mesuré à l'extérieur du bâtiment aux limites du terrain où se fait l'utilisation.
La preuve que les limites permises de bruit ne sont pas dépassées incombe au
propriétaire ou au locataire du bâtiment.
La Ville peut exiger une telle preuve afin de s'assurer que la présente disposition soit
respectée.
Zonage VC-434-13
Dispositions s'appliquant aux accès et au stationnement
Ville de Clermont
186
CHAPITRE 12
DISPOSITIONS S'APPLIQUANT AUX ACCÈS ET AU STATIONNEMENT
12.1
CHAMP D'APPLICATION
À l'égard de toutes les zones, tout nouvel usage principal ou nouvelle combinaison
d'usages implanté suite à l'entrée en vigueur de ce règlement est assujetti aux normes
contenues à ce chapitre. Toutefois, dans le cas de l'agrandissement d'un usage
principal existant, seul l'agrandissement est soumis aux présentes normes.
Une entrée charretière est assimilée à une allée d'accès.
12.2
ALLÉES D'ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ
12.2.1 Normes générales
12.2.1.1 Largeur des allées d'accès
Une allée d'accès bidirectionnelle doit avoir une largeur minimale de 6 mètres et une
largeur maximale de 11 mètres.
Une allée d'accès unidirectionnelle doit avoir une largeur minimale de 3 mètres et une
largeur maximale de 6 mètres.
12.2.1.2 Aménagement des allées d'accès
Une allée d'accès doit avoir une pente inférieure à 12 %
Les rampes ou allées d'accès doivent être aménagées à l'intérieur du périmètre formé
par le prolongement des lignes latérales du terrain.
12.2.1.3 Circulation dans les allées d'accès
Les allées d'accès à une aire de stationnement ne peuvent être utilisées pour le
stationnement des véhicules, sauf dans le cas d'un usage résidentiel où elles sont
assimilées à une entrée charretière et uniquement lorsqu'il est impossible d'entrer et de
sortir en marche avant.
12.2.1.4 Nombre maximal d'allées d'accès et distance entre deux allées d'accès
Un nombre maximal de deux allées d'accès peuvent être aménagée par cour avant.
La largeur minimale entre deux allées d'accès desservant une même aire de
stationnement, mesurée sur la ligne avant, est établie à 7,5 mètres.
12.2.1.5 Distance d'une intersection
La distance minimale entre une allée d'accès et une intersection, mesurée sur la ligne
de rue, est établie à 6 mètres.
Abrogé par le règlement
no. VC-434-15-3 adopté
Zonage VC-434-13
Dispositions s'appliquant aux accès et au stationnement
Ville de Clermont
187
12.2.2 Dispositions particulières s'appliquant aux accès des
terrains adjacents à la route 138
12.2.2.1 Accès à un terrain d'angle
Malgré les normes précédentes, dans les corridors routiers de la route 138, tout nouvel
accès à un terrain adjacent à deux voies de circulation (privées ou publiques) doit être
aménagé selon les conditions suivantes :
1°
être en bordure d'une voie de circulation publique de niveau local selon la
classification fonctionnelle en vigueur du ministère des Transports du Québec ou ;
2°
être en bordure d'une rue privée ou d'un droit de passage (légalement publié)
d'une largeur minimale de 12 mètres sauf si le ministère des Transports du
Québec refuse l'accès en vertu de la Loi sur la voirie et aux normes d'accès à la
propriété.
Dans le cas où les conditions précédentes ne peuvent être remplies, l'accès peut être
aménagé en bordure de la route 138 si le ministère des Transports du Québec accepte
l'accès en vertu de la Loi sur la voirie et aux normes d'accès à la propriété.
12.2.2.2 Nombre d'accès par terrain
Un seul accès par terrain est autorisé pour les terrains adjacents à la route 138, sauf
pour les usages de poste d'essence, les centres commerciaux (plus de trois
établissements dans un même bâtiment) et les commerces de vente de détails qui ont
une superficie de plancher supérieure à 300 mètres carrés. Dans ces cas, un nombre
maximal de deux accès peut être autorisé à la condition que le permis d'accès du
ministère des Transports du Québec soit délivré pour le deuxième accès.
Malgré l'alinéa précédent, le ministère des Transports du Québec peut, pour des raisons
de sécurité, autoriser un deuxième accès, et ce, pour tout type d'usage.
Les deux accès aux terrains adjacents à la route 138, doivent être conformes aux
normes d'accès à la propriété du ministère des Transports du Québec.
12.2.2.3 Largeur des accès
La largeur maximale permise pour l'aménagement d'un accès doit être conforme aux
normes d'accès à la propriété du ministère des Transports du Québec.
12.2.2.4 Relocalisation des accès
Lorsque le propriétaire d'un terrain adjacent à la route 138 demande la relocalisation
d'un ou de plusieurs accès, l'accès abandonné doit être détruit et réaménagé aux
conditions du ministère des Transports du Québec.
Zonage VC-434-13
Dispositions s'appliquant aux accès et au stationnement
Ville de Clermont
188
12.3
DISPOSITIONS GÉNÉRALES RELATIVES AU
STATIONNEMENT HORS-RUE
12.3.1 Nécessité d'une aire de stationnement
Tout usage doit être desservi par une aire de stationnement conforme aux dispositions
du présent règlement
12.3.2 Localisation d'une aire de stationnement
Toute aire de stationnement hors rue ainsi que ses allées d'accès et de circulation
doivent être situées sur le même terrain que l'usage desservi.
Sous réserve du respect des dispositions relatives à l'implantation, une aire de
stationnement est permise dans toutes les cours.
Malgré le premier alinéa, une case de stationnement peut être située sur un lot autre
que celui où se situe l'usage desservi, à la condition qu'il soit situé dans un rayon
maximal de 150 mètres de l'usage desservi. Dans ce dernier cas, toute case de
stationnement doit être garantie par servitude réelle et enregistrée dont la Municipalité
est cosignataire et être située dans une zone permettant l'usage desservi. L'usage
desservi doit être permis dans la zone où se situe l'aire de stationnement.
Le stationnement d'un véhicule motorisé n'est pas autorisé sur un trottoir, un espace
gazonné ou tout autre endroit non aménagé à cette fin.
12.3.3 Stationnement hors rue pour un usage autre qu'un usage du
groupe H - Habitation
12.3.3.1 Domaine d'application
La présente section s'applique à tout usage autre qu'un usage du groupe H -
Habitation.
Tout usage autre qu'un usage du groupe H - Habitation doit être desservi par des cases
de stationnement conformes aux dispositions de la présente section.
12.3.3.2 Aménagement d'une aire de stationnement
Toute aire de stationnement hors rue, desservant un usage autre qu'un usage du
groupe H - Habitation, doit être aménagée selon les dispositions suivantes :
1°
dans toute aire de stationnement, il doit être prévu des allées de circulation pour
accéder aux cases et pour en sortir sans être contraint de déplacer un autre
véhicule ;
2°
l'allée de circulation d'une aire de stationnement doit avoir une pente inférieure à
12 % ;
3°
une aire de stationnement doit communiquer avec une rue publique ou privée
par une allée d'accès conduisant à la voie publique.
Zonage VC-434-13
Dispositions s'appliquant aux accès et au stationnement
Ville de Clermont
189
12.3.3.4 Dimensions d'une case de stationnement et d'une allée de circulation
Tout espace de stationnement doit être conforme aux données du tableau 3 suivant,
selon le cas :
Tableau 3 : dimensions d'une case et d'une allée de circulation
Angle des cases par
rapport à l'allée de
circulation (degrés)
Largeur minimale de
l'allée de circulation
(mètres)
Largeur minimale
de la case (mètres)
Profondeur
minimale de la
case (mètres)
0°
3 m
2,8 m
5,8 m
30°
3,3 m
2,6 m
5,8 m
45°
4 m
2,6 m
5,8 m
60°
5,5 m
2,6 m
5,5 m
90°
6 m
2,6 m
5,5 m
Dans tous les cas, la largeur maximale d'une allée de circulation unidirectionnelle est de
4 mètres et la largeur maximale d'une allée de circulation bidirectionnelle est de 7
mètres.
12.3.3.5 Permanence des cases de stationnement
Les exigences de cette réglementation relative au stationnement ont un caractère
obligatoire continu durant toute la durée de l'occupation.
12.3.3.6 Nombre de cases requis
Le tableau 4 régit le nombre minimal de cases requis eu égard aux usages qui y sont
mentionnés. Toutefois, dans les zones 122.2-M et 135-M, les normes inscrites au
tableau 4 ne sont pas obligatoires. Toutefois, dans les zones 115.1-P, 122-M et 135-M et
143-P, les normes inscrites au tableau 4 ne sont pas obligatoires. Cependant, le
requérant doit démontrer clairement qu'il ne peut en être autrement et qu'il doit
s'approcher le plus possible de la norme minimale exigée. De plus, les cases de
stationnement disponibles sur les stationnements communs situés à moins de cent
cinquante (150) mètres peuvent être incluses dans le nombre de cases requises.
12.3.4 Stationnement hors rue pour un usage du groupe H -
Habitation
12.3.4.1 Domaine d'application
La présente section s'applique aux usages du groupe H - Habitation.
Ajoutés par le règlement VC-
434-14-2 adopté le 27-08-
2014.
Abrogé par le règlement VC-
443-17 en date du 12-04-
2017
Abrogé et ajouté par le
règlement VC-434-23-2
adopté le 13 novembre 2023
Modifié par le règlement
VC-434-25-3 en date du 27
janvier 2026
Zonage VC-434-13
Dispositions s'appliquant aux accès et au stationnement
Ville de Clermont
190
Tout usage du groupe d'usages H - Habitation doit être desservi par des cases de
stationnement conformes aux dispositions de la présente section.
12.3.4.2 Implantation de l'aire de stationnement
Une aire de stationnement desservant un usage du groupe d'usages H - Habitation
doit respecter les dispositions suivantes :
1o dans le cas d'une habitation isolée :
a) une aire de stationnement est permise dans une cour latérale ou une cour arrière ;
b) une aire de stationnement est également permise en façade de la résidence, dans
le prolongement d'une cour latérale avec un empiètement maximum de 25% de la
longueur de celle-ci. Cette mesure étant prise en incluant les décrochés habitable
sans y inclure les entrées de sous-sol.
c) si deux aires de stationnement sont aménagées sur un même terrain, leurs accès
à la rue doivent être éloignés d'une distance minimale de 7,5 mètres.
2o Dans le cas d'habitations jumelées :
a) une aire de stationnement est permise dans une cour latérale ou une cour arrière ;
b) une aire de stationnement est également permise en façade de la résidence, dans
le prolongement d'une cour latérale avec un empiètement maximum de 50% de la
longueur de celle-ci. Cette mesure étant prise en incluant les décrochés habitable
sans y inclure les entrées de sous-sol.
c) si deux aires de stationnement sont aménagées sur un même terrain, leurs accès
à la rue doivent être éloignés d'une distance minimale de 7,5 mètres.
3o Dans le cas d'habitations en rangée :
a) une aire de stationnement peut être située en totalité dans la cour avant principale
devant la façade avant du bâtiment principal ;
b) la largeur maximale de l'aire de stationnement correspond à la moitié de la largeur
du mur avant principal du bâtiment principal ;
c) l'aire de stationnement et son accès à la voie publique doivent être mitoyens à
l'aire de stationnement d'un bâtiment voisin, à l'exception d'un bâtiment formant
l'extrémité d'une rangée ;
4o Dans le cas d'une habitation avec services communautaires ou d'un
bâtiment isolé ou jumelé de 3 logements et plus :
a) une aire de stationnement est permise dans une cour latérale, dans une cour
arrière ou dans une cour avant secondaire ;
b) l'aire de stationnement doit être implantée à une distance minimale de 1,5 mètre
de la ligne avant de lot et de 3 mètres de tout mur du bâtiment principal. Ces
Supprimé et remplacé par le
règlement no VC-455-20 en
vigueur le 28 octobre 2020.
Zonage VC-434-13
Dispositions s'appliquant aux accès et au stationnement
Ville de Clermont
191
espaces doivent être gazonnés ou plantés d'arbres ou d'arbustes ou aménagés en
plate-bande. En outre, il est permis d'y aménager une allée piétonnière d'une
largeur maximale de 1 mètre ;
12.3.5 Nombre minimal de cases de stationnement requis par
usage
12.3.5.1 Calcul du nombre de cases de stationnement
Le calcul du nombre minimal de cases de stationnement exigé au présent règlement
doit se faire conformément aux dispositions suivantes :
1°
lors du calcul du nombre minimal de cases de stationnement requis, toute
fraction de case supérieure à ½ doit être considérée comme une case
additionnelle ;
2°
lorsque le calcul du nombre de stationnements est établi en nombre de cases
pour une superficie donnée, cette superficie est la superficie de plancher nette
de l'usage desservi ;
3°
lorsqu'une exigence est basée sur un nombre de sièges et que des bancs
existent ou sont prévus au lieu des sièges individuels, chaque 0,5 mètre de banc
doit être considéré comme l'équivalent d'un siège ;
4°
lors de l'agrandissement d'un bâtiment, le calcul du nombre de cases de
stationnement requis s'applique seulement à la partie du bâtiment faisant l'objet
de l'agrandissement.
Le nombre minimal de cases de stationnement exigées est établi au tableau 4 suivant.
Lorsqu'un usage n'est pas mentionné ci-après, le nombre de cases minimum obligatoire
est déterminé en tenant compte des exigences du présent article pour un usage
comparable.
Zonage VC-434-13
Dispositions s'appliquant aux accès et au stationnement
Ville de Clermont
192
Tableau 4 : Nombre minimal de cases de stationnement par usage, classe
d'usages ou groupe d'usages
USAGE
NOMBRE MINIMAL DE CASES REQUIS
Groupe H - Habitation
Classes H1, H4 et H5
1 case / logement ;
Classes H2 et H3
0,5 case / logement ou par chambre ;
Groupe C - Commerce de consommation et de services
Classes C1, C2, C6, C8
1 case par 40 m² de plancher ;
Classes C4, C5, C9
1 case / 4 sièges ;
Classes C7, I1, I2, I5
1 case / 100 m² de plancher ;
Classes C3 et terrain de camping
1 case par unité de location ;
Groupe P - Public
Établissement scolaire
2 cases / classe
Autres usages du groupe P - Public
1 case / 50 m²
Autres usages
Classes R1 et R2
20 cases
Groupes A et F
Aucune case
Autres usages non-mentionnés
précédemment
1 case / 50 m²
12.3.5.2 Cases de stationnement pour usage additionnel
Lorsqu'un usage additionnel requérant la visite d'une clientèle est exercé dans un
bâtiment, au moins 1 case de stationnement hors rue doit être aménagée en plus de
celles requises pour l'usage principal.
12.3.5.3 Case de stationnement pour le véhicule d'une personne handicapée
Dans tout terrain de stationnement desservant un édifice public, des cases de
stationnement doivent être aménagées et réservées pour les véhicules de personnes
handicapées selon les normes minimales suivantes :
Abrogé par le règlement
no. VC-434-15-3 adopté le
9 mars 2015
Zonage VC-434-13
Dispositions s'appliquant aux accès et au stationnement
Ville de Clermont
193
Tableau 5 : Nombre minimal de cases de stationnement réservées aux véhicules
des personnes handicapées
Ces cases de stationnement doivent être situées le plus près possible de l'entrée du
bâtiment.
Une case de stationnement pour le véhicule d'une personne handicapée doit avoir au
moins 4,2 mètres de largeur.
Nombre total de cases de stationnement
Nombre minimum de cases réservées aux
véhicules des personnes handicapées
1-19
1
20 et plus
2
Zonage VC-434-13
Dispositions s'appliquant aux aires de chargement et de
déchargement
Ville de Clermont
194
CHAPITRE 13
DISPOSITIONS S'APPLIQUANT AUX AIRES DE CHARGEMENT ET DE
DÉCHARGEMENT
13.1
CHAMP D'APPLICATION
Tout bâtiment où est localisé un usage des groupes C - Commerce de consommation et
de services, I - Industriel et P - Public et communautaire érigé ou agrandi suite à
l'entrée en vigueur de ce règlement est assujetti aux normes contenues dans le présent
chapitre.
13.2
LOCALISATION DES AIRES DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT
Les aires de chargement et de déchargement ainsi que les tabliers de manœuvres
doivent être situés entièrement sur le terrain de l'usage desservi.
Toutes les aires de chargement et de déchargement doivent être situées dans les cours
latérales ou à arrière des bâtiments.
Les aires de chargement et de déchargement doivent être distinctes des espaces de
stationnement requis.
13.3
TABLIER DE MANŒUVRE
Chacune des aires de chargement et de déchargement doit comporter un tablier de
manœuvre d'une superficie suffisante pour que tous les véhicules affectés au
chargement et au déchargement puissent y accéder en marche avant et changer de
direction sans emprunter la voie publique.
13.4
NOMBRE D'AIRES DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT REQUIS
Pour les groupes C - Commerce de consommation et de services, I - Industriel et P -
Public et communautaire, le nombre d'aires de chargement et de déchargement est
établi, au tableau suivant, selon la superficie du bâtiment.
Tableau 5
Superficie du bâtiment
Nombre d'aires de chargement et de déchargement
Moins de 300 mètres carrés
0
300 à 2 000 mètres carrés
1
2 000 à 5 000 mètres carrés
2
5 000 à 10 000 mètres carrés
3
Zonage VC-434-13
Dispositions s'appliquant aux aires de chargement et de
déchargement
Ville de Clermont
195
Plus de 10 000 mètres carrés
3 aires de chargement ou de déchargement plus une
aire supplémentaire par tranche de 4 000 mètres
carrés.
13.5
TENUE DES AIRES DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT
Toutes les surfaces doivent être pavées ou recouvertes d'un matériau éliminant tout
soulèvement de poussière et formation de boue.
Toute aire de chargement et de déchargement, non clôturée, doit être entourée d'une
bordure de métal, de béton, de pierre ou de madriers (traités d'un enduit hydrofuge)
d'au moins 0,10 mètre de hauteur et située à au moins un mètre des lignes de lot.
Cette bordure doit être solidement fixée et entretenue de manière à éviter toute
détérioration de quelque nature qu'elle soit.
Lorsqu'une aire de chargement et de déchargement est aménagée sur un terrain
adjacent à un terrain utilisé ou pouvant l'être par un usage d'habitation, cette aire de
stationnement doit être entourée d'un muret de maçonnerie, d'une clôture opaque à au
moins 80% ou d'une haie de plantations opaque à au moins 80% d'une hauteur
minimale d'un mètre.
Les pentes longitudinales et transversales des aires de chargement et de déchargement
doivent être supérieures à 1,5% et inférieures à 6%.
Le système de drainage des aires de chargement et de déchargement doit être réalisé
de façon à éviter l'écoulement de l'eau vers les terrains voisins.
Zonage VC-434-13
Entreposage extérieur
Ville de Clermont
196
CHAPITRE 14
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
14.1
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À UN USAGE DU GROUPE « H -
HABITATION »
14.1.1 Champ d'application
Les normes contenues dans la présente section s'appliquent à l'entreposage extérieur
en tant qu'usage accessoire à un usage du groupe « H - Habitation ».
14.1.2 Entreposage d'une roulotte de camping, d'une remorque ou
d'un bateau de plaisance
Pour les fins du présent article, le terme « roulotte » comprend également un véhicule
récréatif motorisé.
L'entreposage de roulottes, de véhicules récréatifs, de remorques de 4 roues et moins,
de canots et de chaloupes non destinés à la vente est autorisé sur un lot, dans la cour
arrière ou latérale, sous réserve du respect des dispositions suivantes :
1°
un usage principal doit être exercé sur le lot et un bâtiment principal doit y être
implanté ;
2°
une seule roulotte de camping, une seule remorque de 4 roues et moins et un
seul bateau de plaisance peuvent être entreposés sur un lot ; sans compter un tel
véhicule qui est entreposé à l'intérieur d'un bâtiment ;
3°
le véhicule possède une immatriculation valide et est en état de fonctionner sur
la route ou sur l'eau ;
4°
la roulotte de camping, la remorque de 4 roues et moins ou le bateau de
plaisance doit respecter une distance minimale de 2 mètres avec une ligne latérale ou
arrière de lot ;
5°
dans le cas des véhicules récréatifs motorisés et des roulottes, celles-ci ne
doivent en aucun temps être utilisées aux fins d'y loger, sur une base temporaire ou
permanente, des personnes ; les aménagements accessoires, tels qu'une terrasse, un
Modifié par le règlement VC-
443-17 en date du 12-04-
2017
Zonage VC-434-13
Entreposage extérieur
Ville de Clermont
197
raccordement à un réseau d'égout, d'aqueduc, de gaz ou d'électricité ou les
constructions accessoires, sont prohibés.
Une remorque de plus de 4 roues, de type fardier, fourgon, trémie ou plate-forme, est
prohibée dans toutes les zones Ha, Hb et Hm, ainsi que sur tout terrain occupé par un
usage résidentiel, et ce, dans toutes les zones. »
Zonage VC-434-13
Entreposage extérieur
Ville de Clermont
198
14.1.3 Entreposage domestique de bois de chauffage
L'entreposage extérieur de bois de chauffage est autorisé pour un usage du groupe
d'usages H - Habitation, sous réserve du respect des normes suivantes :
1°
l'entreposage est effectué en cour arrière ou latérale à une distance minimale de
1 mètre d'une ligne de lot ;
2°
le bois de chauffage est proprement empile et cordé, en aucun cas, il ne peut être
laissé en vrac sur le terrain ;
3°
la hauteur maximale de l'entreposage est de 2,0 mètres.
14.2
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À UN USAGE AUTRE QU'UN USAGE DU
GROUPE « H - HABITATION »
14.2.1 Champ d'application
Les normes contenues dans la présente section s'appliquent à l'entreposage extérieur
comme usage principal ou comme usage additionnel à un usage autre qu'un usage du
groupe « H - Habitation ».
La présente section ne traite pas de l'entreposage extérieur dans les cas suivants :
1°
l'entreposage de véhicules ou d'embarcations marines pour fins de vente au
détail, de location, de plaisance ou de réparation ;
2°
l'entreposage extérieur de matériaux, de véhicules et d'équipements sur un
chantier de construction ;
3°
l'entreposage de véhicules hors d'usage qui doit être inscrit spécifiquement à la
grille des spécifications pour être autorisé ;
4°
l'entreposage extérieur inhérent aux activités agricoles ou forestières dans les
zones où ces usages sont autorisés.
14.2.2 Types d'entreposage extérieur
Les normes d'entreposage extérieur sont réglementées par type d'entreposage
extérieur et sont indiquées à la grille des spécifications pour chaque zone. Les types
d'entreposage sont décrits au tableau 6 suivant :
Zonage VC-434-13
Entreposage extérieur
Ville de Clermont
199
Tableau 6. Types d'entreposage
Normes d'entreposage
Type
d'entreposage
extérieur
Type de bien ou matériau entreposé
Cour où l'entreposage est permis et
hauteur maximale d'entreposage
1° type A :
a) une marchandise, à l'exception
d'une marchandise visée par les
types d'entreposage B à F ;
b) un produit fini ou semi-fini en
attente d'être transporté ;
a) cour avant :
- sur une superficie n'excédant pas
25% de la superficie de cette cour ;
- uniquement pour les marchandises
mises en vente ;
- hauteur maximale de 1,5 mètre.
b) cours latérales :
- hauteur maximale de 2 mètres ;
c) cour arrière :
- hauteur maximale de 3 mètres.
2° type B :
un matériau de construction, à
l'exception des suivants :
a) la terre, la pierre ou le sable en
vrac ;
b) toute autre matière granuleuse
ou organique en vrac.
a) cours latérales ;
- hauteur maximale de 2 mètres ;
b) cour arrière ;
- hauteur maximale de 3 mètres.
3° type C :
a) un équipement tel un conteneur,
un échafaudage ou un outillage ;
b) des véhicules de type fourgon
a) cours latérales ;
- hauteur maximale de 3 mètres ;
Zonage VC-434-13
Entreposage extérieur
Ville de Clermont
200
Normes d'entreposage
Type
d'entreposage
extérieur
Type de bien ou matériau entreposé
Cour où l'entreposage est permis et
hauteur maximale d'entreposage
desservant une entreprise, à
l'exception d'un véhicule lourd ;
b) cour arrière ;
- hauteur maximale de 3 mètres.
4° type D :
a) un véhicule lourd, un
équipement, un véhicule-outil
ou une machinerie qui se
déplace à l'aide d'un moteur ;
b) une remorque de type fardier,
fourgon, trémie ou plate-forme.
a) Cours latérales ;
- hauteur maximale de 6 mètres
b) cour arrière ;
- hauteur maximale de 6 mètres
5° type E :
du bois, des matériaux, de la terre,
du sable, de la pierre ou toute autre
matière granuleuse ou organique en
vrac.
a) Cour avant à au moins 30 mètres de la
ligne avant de lot ;
- Hauteur maximale de 3 mètres ;
b) Cour latérale ;
- hauteur maximale de 6 mètres ;
c) cour arrière ;
- hauteur maximale de 6 mètres.
14.2.3 Normes d'implantation d'une aire d'entreposage extérieure
Une aire d'entreposage extérieur à titre d'usage accessoire ou à titre d'usage principal
doit respecter les normes minimales d'implantation suivantes :
1°
lorsque permis dans la cour avant, une aire d'entreposage ne peut empiéter dans
une marge avant ;
Zonage VC-434-13
Entreposage extérieur
Ville de Clermont
201
2°
lorsque permis dans une cour latérale ou arrière de lot, une aire d'entreposage ne
peut empiéter à moins de 1 mètre d'une ligne latérale ou arrière de lot ; dans le
cas d'une aire d'entreposage extérieur à titre d'usage principal, il ne doit y avoir
aucun entreposage à moins de 2 mètres d'une ligne latérale ou arrière.
14.2.4 Normes d'installation d'une clôture autour d'une aire
d'entreposage extérieure
Toute aire d'entreposage extérieure doit être entourée sur tout son périmètre d'une
clôture respectant les dispositions suivantes :
1°
malgré toute autre norme relative à la hauteur minimale d'une clôture, la hauteur
minimale d'une clôture est de 2 mètres ;
2°
malgré toute autre norme relative à la hauteur maximale d'une clôture, la hauteur
maximale d'une clôture entourant une aire d'entreposage extérieure est de 3
mètres ;
3°
Une telle clôture ne peut être ajourée à plus de 20%. Cependant, la clôture
entourant une aire d'entreposage extérieure doit être opaque sur tous les côtés
de l'aire d'entreposage qui sont adjacents à un lot où est autorisé un usage des
classes d'usages C - Commerces de consommation et de services, H -
Habitation, P - Public et communautaire et R - Récréation d'extérieur.
Le présent article ne s'applique pas lorsqu'il s'agit de produits entreposés destinés à la
vente extérieure sur place.
Zonage VC-434-13
Dispositions s'appliquant aux
enseignes et à l'affichage
Ville de Clermont
202
CHAPITRE 15
DISPOSITIONS S'APPLIQUANT AUX ENSEIGNES ET À L'AFFICHAGE
15.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
15.1.1 Champ d'application
L'affichage extérieur est permis sur le territoire de la Ville aux conditions mentionnées
dans ce chapitre.
Le présent chapitre régit la construction, l'installation, le maintien, la modification et
l'entretien de toute enseigne.
15.1.2 Enseigne dérogatoire
Aucun droit acquis n'est accordé aux enseignes prohibées, tel que défini à l'article
nommé « Enseignes prohibées dans toutes les zones » du présent règlement. Ces
enseignes et affiches doivent être rendus conformes au présent règlement dans un
délai d'un an à partir de l'entrée en vigueur du présent règlement. Quant aux panneaux-
réclames, ceux-ci doivent être enlevés dans un délai de 5 ans à compter de l'entrée en
vigueur du présent règlement.
15.1.3 Enseignes autorisées dans toutes les zones sans certificat
d'autorisation
Les enseignes suivantes sont autorisées dans toutes les zones et ne requièrent pas
l'émission d'un certificat d'autorisation. Toutefois, elles doivent respecter les dispositions
du présent article qui leur sont propres de même que les autres dispositions du présent
chapitre, lorsqu'applicables :
1°
les enseignes émanant du gouvernement fédéral, provincial ou municipal ou par
un mandataire dans le but d'orienter, d'informer, d'avertir ou de protéger le
public ;
2°
les enseignes exigées par une loi ou un règlement pourvu qu'elles n'aient pas
plus de 3 mètres carrés ;
3°
les affiches, panneaux-réclame ou enseignes temporaires se rapportant à une
élection ou à une consultation populaire tenue en vertu d'une loi ou d'un
règlement ;
4°
les inscriptions historiques et les plaques commémoratives ;
5°
un nombre maximal de 3 drapeaux ou emblèmes représentant un état, ou ville ou
un organisme politique, philanthropique, civique, éducationnel ou religieux ;
6°
une enseigne placée à l'intérieur d'un bâtiment et non visible de l'extérieur ;
Zonage VC-434-13
Dispositions s'appliquant aux
enseignes et à l'affichage
Ville de Clermont
203
7°
les panneaux indiquant les horaires des célébrations religieuses placés sur les
lieux du culte ;
8°
les panneaux indicateurs des services d'utilité publique ;
9°
une enseigne d'identification non lumineuse posée à plat sur le bâtiment
n'indiquant que le nom, l'adresse, le métier ou la profession de l'occupant et ne
mesurant pas plus de 0,5 mètre carré. Une seule enseigne par occupant est
autorisée ;
10°
une enseigne directionnelle, d'information ou d'orientation, conçue pour la
commodité du public, par exemple : les enseignes indiquant un danger, ou
identifiant les cabinets d'aisances, les entrées de livraison, les sens uniques, les
entrées et sorties. Les dispositions suivantes doivent toutefois être respectées :
a)
la superficie maximale de l'enseigne n'excède pas 0,5 mètre carré ;
b)
l'enseigne doit être installée sur le même terrain que l'usage auquel elle
réfère à une distance minimale de 1 mètre d'une chaussée, d'un trottoir ou
d'une chaîne de trottoir ;
c)
l'enseigne doit être installée sur poteau ou socle ou installée à plat sur le
mur d'un bâtiment ;
d)
la hauteur maximale de l'enseigne est de 1,5 mètre lorsqu'elle est sur poteau
ou socle ou installée sur un muret.
11°
l'affichage des menus de restaurants et des casse-croutes placés contre le
bâtiment, la superficie maximale est de 0,5 mètre carré ; une seule enseigne est
permise par bâtiment.
Ces enseignes sont exclues du calcul du nombre d'enseignes permises ou de la
superficie maximale d'enseigne, sauf lorsque prescrit dans le présent article.
15.1.4 Enseignes prohibées dans toutes les zones
Les enseignes suivantes sont prohibées dans toutes les zones :
1°
les enseignes directement peintes ou autrement imprimées sur un véhicule, une
partie de véhicule, du matériel roulant, des supports portatifs ou autrement
amovibles. Cette interdiction ne s'applique toutefois pas à l'identification
commerciale d'un véhicule pourvu qu'il ne soit pas utilisé dans l'intention
manifeste de constituer un panneau-réclame pour un produit, un service ou une
activité ;
2°
les enseignes mobiles, qu'elles soient installées, montées, fabriquées sur un
véhicule, une partie de véhicule, du matériel roulant, des supports portatifs ou
autrement amovibles ;
Zonage VC-434-13
Dispositions s'appliquant aux
enseignes et à l'affichage
Ville de Clermont
204
3°
toute enseigne tendant à imiter ou imitant les dispositifs d'avertisseurs lumineux,
communément employés sur les véhicules de police, de pompier et les
ambulances ou encore toute enseigne de même nature que ces dispositifs, est
prohibée ;
4°
les enseignes lumineuses, de couleur ou de forme susceptible d'être confondues
avec les signaux de circulation ;
5°
les produits dont un établissement fait la vente, la location, la réparation ou
l'utilisation ne doivent pas être utilisés comme enseignes ou comme supports à
une enseigne ;
6°
les enseignes tendant à imiter ou imitant un panneau de signalisation routière ;
7°
les enseignes rotative, mouvante ou pivotante, à éclat, clignotante, intermittente
de quelque type que ce soit ;
8°
les enseignes gonflables ;
9°
toute enseigne illuminée par projection qui projette un rayon lumineux hors du
terrain sur lequel est érigé l'enseigne ;
10°
les enseignes peintes directement sur un muret, sur une clôture, sur le pavage,
sur un mur ou une toiture d'un bâtiment principal, d'une dépendance, à l'exception
des silos ou des dépendances agricoles pour fins d'identification de l'exploitation
agricole ;
11°
les enseignes constituées de papier, de carton ou de tissu ;
12°
les enseignes sur un toit ;
13°
les enseignes publicitaires ou panneaux-réclames.
Les enseignes publicitaires ou panneaux-réclame à l'exception des zones 120-
M, 135-M, 135.1-C, 136-M et 136.1-M.
15.1.5 Enseignes prohibées dans certaines zones
Lorsqu'indiqué à la grille des spécifications, en plus des enseignes prohibées sur
l'ensemble du territoire, les banderoles, drapeaux d'entreprise et les enseignes avec
des lettres interchangeables qui ne sont pas fixés d'une façon permanente à la structure
d'affichage sont prohibés.
15.1.6 Matériaux prohibés pour la construction d'une enseigne
La structure supportant l'enseigne et la surface de l'enseigne elle-même doivent être
composées de matériaux résistants ou traités pour résister à la corrosion et au
pourrissement.
Abrogé par le
règlement no VC-434-
23-1 adopté le 12 juin
2023
Zonage VC-434-13
Dispositions s'appliquant aux
enseignes et à l'affichage
Ville de Clermont
205
Ainsi, certains matériaux sont prohibés pour la construction d'enseigne :
1°
les matériaux servant d'isolant thermique ;
2°
le bois non traité contre les intempéries ;
3°
les panneaux de copeaux agglomérés ;
4°
le papier goudronné ou les papiers similaires ;
5°
le métal s'il n'est pas protégé par une peinture, un enduit ou un traitement contre
la corrosion ;
6°
le carton, le papier ou de tout autre matériau non rigide apposées ailleurs que sur
des panneaux d'affichage spécifiquement prévus à cette fin, sauf les enseignes
électorales, de consultation publique ou de manifestations diverses en autant
qu'elles soient enlevées immédiatement après la date de la tenue de l'événement.
15.1.7 Normes générales d'installation d'une enseigne et de sa
structure
Une enseigne et sa structure doivent être installées sur le lot où est exercé l'usage
qu'elles desservent, sauf dans le cas d'une enseigne publicitaire conforme.
L'installation d'une enseigne doit également respecter les dispositions suivantes :
1°
aucune enseigne ne peut être installée ou fixée sur un arbre, un toit, un poteau
d'utilité publique (électricité, téléphone, câble, éclairage, signalisation, feux de
circulation), un escalier de sauvetage, un garde-corps, une cheminée, un
belvédère, un garde-fou, un escalier ou devant tout type d'accès ou ouverture ;
2°
une enseigne ne peut être localisée devant une porte ou une fenêtre, ni sur un
toit, un avant-toit, une construction hors toit, un balcon, un garde-corps, une
cheminée, un belvédère, un escalier, ou tout autre accès ou ouverture ;
3°
une enseigne ne peut excéder le toit ni aucune des extrémités du mur sur lequel
elle est localisée ;
4°
une enseigne et sa structure peuvent être fixées à plat sur la colonne d'un
bâtiment si elle ne dépasse pas la largeur de la colonne ;
5°
une enseigne posée à l'intérieur d'une vitrine d'un bâtiment, destinée aux
personnes qui sont à l'extérieur, doit être localisée au rez-de-chaussée ; la
superficie maximale d'une telle enseigne ne peut excéder 25% de la superficie de
la vitre ;
6°
aucune enseigne ne peut être installée sur un bâtiment accessoire ou sur une
construction hors toit telle que cheminée, puits d'aération, cabanon d'accès, cage
d'ascenseur et autres de même nature ;
Zonage VC-434-13
Dispositions s'appliquant aux
enseignes et à l'affichage
Ville de Clermont
206
7°
une enseigne au sol doit être installée sur une base de béton d'une dimension et
d'une profondeur suffisante pour résister à l'action du gel-dégel et pour assurer sa
stabilité ;
8°
le message d'une enseigne doit être fixé de façon permanente sauf les chiffres
qui indiquent le prix de l'essence ;
9°
à l'exception des enseignes publiques ou d'information touristique, aucune
enseigne ne peut être installée sur la propriété publique et dans l'emprise d'une
rue ;
10°
sur les terrains d'angles, toute enseigne située à l'intérieur du triangle de visibilité
est interdite ;
11°
une enseigne ne doit pas nuire à la visibilité routière et à la circulation routière,
cacher les panneaux de signalisation et les feux de circulation ;
12°
aucune enseigne ne doit être un obstacle pour le passage d'un véhicule
d'urgence ;
13°
les enseignes lumineuses sont interdites dans toute cour autre qu'une cour avant.
15.1.8 Normes d'entretien et de réparation d'une enseigne et de sa
structure
Une enseigne doit être installée, entretenue et réparée par son propriétaire de telle
façon qu'elle ne devienne une nuisance ou ne présente aucun danger pour la sécurité
publique.
L'esthétique de l'enseigne devra être conservée en rafraîchissant régulièrement la
peinture, en corrigeant toute illumination défectueuse et en solidifiant la structure même
de l'enseigne. L'enseigne et sa structure doivent être exemptes de rouille et ne pas être
endommagées. Chaque pièce de l'enseigne ou de sa structure doit être maintenue en
état de fonctionnement et être utilisée pour l'usage auquel elle est destinée.
Toute enseigne se rapportant à un usage dérogatoire peut être maintenue et
entretenue. Dans le cas du remplacement de l'enseigne ou de travaux de modification
faisant en sorte que 50% ou plus des matériaux constituant l'enseigne sont remplacés,
l'enseigne doit être rendue conforme au présent règlement.
Une enseigne doit être retirée dans les situations suivantes :
1°
lorsqu'une enseigne ou la structure servant à la suspendre ou à soutenir celle-ci
est dangereuse pour la sécurité publique ou n'est pas adéquatement entretenue,
le propriétaire de l'enseigne ou le propriétaire du bâtiment ou du terrain où est
située celle-ci, doit la rendre sécuritaire et adéquatement entretenue à défaut de
quoi l'enseigne devra être enlevée ;
Zonage VC-434-13
Dispositions s'appliquant aux
enseignes et à l'affichage
Ville de Clermont
207
2°
toute enseigne qui était reliée à un commerce ou un service et qui n'existe plus ou
a cessé son exploitation depuis au moins 2 mois, devra être enlevée. Ce délai est
de 1 semaine s'il s'agit d'un événement.
15.1.9 Calcul de la superficie d'une enseigne
La superficie de l'aire d'une enseigne se calcule en délimitant la surface de l'enseigne
par une ligne continue, effective ou imaginaire, entourant les limites extrêmes d'une
enseigne et de sa structure, en incluant toute matière servant à dégager, à mettre en
évidence et à supporter cette enseigne.
Zonage VC-434-13
Dispositions s'appliquant aux
enseignes et à l'affichage
Ville de Clermont
208
Croquis 16. Calcul de la superficie d'une enseigne
Lorsqu'une enseigne est lisible sur 2 côtés, la superficie calculée est celle d'un des deux
côtés seulement, pourvu que la distance moyenne entre ses côtés ne dépasse pas 0,7
mètre.
15.1.10 Illumination des enseignes
Lorsqu'une enseigne est illuminée, la source de lumière doit être constante. Les fils
électriques doivent être non visibles et intégrés à la structure de l'enseigne ou à la
structure du bâtiment.
Une enseigne illuminée par projection doit respecter les dispositions suivantes :
1°
la source de lumière ne doit pas être visible d'une voie publique ;
2°
le faisceau lumineux doit éclairer l'enseigne directement et ne projeter aucun
faisceau lumineux hors du lot sur lequel l'enseigne est située ;
3°
la source lumineuse doit être équipée d'un paralume ;
4°
tout éclairage vers le ciel est prohibé.
15.1.11 Enseigne vacante
Une enseigne et sa structure doivent être retirées dans les 6 mois qui suivent la fin de
l'exercice de l'usage qu'elles desservent.
Lorsque plusieurs enseignes desservant plusieurs usages sont installées sur une
enseigne conjointe, une enseigne qui dessert un usage qui a cessé d'être exercé doit,
dans les 6 mois suivant la cessation de l'usage, être retirée et remplacée par un
Zonage VC-434-13
Dispositions s'appliquant aux
enseignes et à l'affichage
Ville de Clermont
209
panneau sans inscription, du même format et du même matériau que ceux utilisés par
l'enseigne.
Les deux premiers alinéas s'appliquent, en les adaptant, à une enseigne sur bâtiment.
15.2
ENSEIGNES TEMPORAIRES
15.2.1 Dispositions générales
Les enseignes temporaires sont autorisées dans toutes les zones, sous réserve du
respect des dispositions suivantes.
15.2.2 Enseigne annonçant un évènement social ou culturel
Une enseigne annonçant un événement social ou culturel est autorisée pour une
période de 10 jours précédant l'événement en plus de la période où se déroule celui-ci.
15.2.3 Enseigne se rapportant à un projet de construction
Une seule enseigne annonçant un projet de construction ou de développement ou
identifiant les constructeurs, promoteurs et professionnels impliqués se rapportant au
projet est permise durant toute la durée du projet de construction ou de développement,
sous réserve du respect des dispositions suivantes :
1°
le nombre maximal d'enseignes par terrain est d'une seule enseigne ;
2°
la superficie totale de l'enseigne ne doit pas excéder 7 mètres carrés ;
3°
l'enseigne doit être installée sur un terrain où est projeté le projet.
15.2.4 Enseignes pour la vente ou la location
Une seule enseigne annonçant la mise en vente ou la location de terrains, de
bâtiments, de parties de bâtiment, de logements ou de chambres est permise par rue
bordant l'immeuble concerné, sous réserve du respect des dispositions suivantes :
1°
la superficie maximale d'une telle enseigne de location est de 1 mètre carré ;
2°
l'enseigne doit être installée sur le lot, le bâtiment ou la partie de bâtiment mis en
vente ou en location ;
3°
l'enseigne ne peut être lumineuse.
15.2.5 Banderoles, bannières et fanions
Les banderoles, bannières, fanions et ballons utilisés comme enseignes temporaires
sont autorisés sous réserve du respect des dispositions suivantes :
1°
ces enseignes ne sont autorisées que lors d'un événement spécial autorisé par la
Ville d'une durée maximale de 30 jours consécutifs ;
2°
malgré toute autre norme, ces enseignes peuvent être installées sur la propriété
concernée, sur la propriété publique et au-dessus de la voie publique, à la
Zonage VC-434-13
Dispositions s'appliquant aux
enseignes et à l'affichage
Ville de Clermont
210
condition de ne pas nuire à la sécurité publique et de ne pas entraver la
circulation ;
3°
ces enseignes peuvent être installées 10 jours avant l'événement.
15.2.6 Retrait des enseignes temporaires
Une enseigne temporaire doit être enlevée dans les 5 jours suivant l'expiration du
certificat d'autorisation.
15.3
NORMES D'INSTALLATION D'UNE ENSEIGNE
15.3.1 Normes d'installation d'une enseigne sur bâtiment
Une enseigne peut être installée sur un bâtiment sous réserve du respect des
dispositions suivantes :
1°
une enseigne sur bâtiment peut être posée à plat ou en saillie (perpendiculaire)
sur une façade avant ou latérale ;
2°
une enseigne sur bâtiment peut également être installée à plat ou en saillie sur
une façade arrière si une entrée publique y est située.
15.3.2 Normes d'installation d'une enseigne installée en saillie
Une enseigne en saillie (perpendiculaire) ne peut être située à une hauteur inférieure à
2,3 mètres du niveau moyen du sol adjacent à la façade où l'enseigne est installée.
Une telle enseigne ne peut faire saillie au-dessus une voie de circulation ou un trottoir.
15.3.3 Normes d'installation d'une enseigne au sol
Une enseigne peut être installée au sol dans une cour avant uniquement, sous réserve
du respect des dispositions suivantes :
1°
la projection verticale au sol d'une enseigne au sol doit être située à une distance
minimale de 1 mètre d'une ligne avant ou latérale de lot ;
2°
une enseigne au sol et sa structure doit être située à une distance minimale de 2
mètres d'un bâtiment principal, à l'exception d'une enseigne d'information ou
d'orientation ou d'une enseigne directionnelle ;
3°
le raccord électrique à une enseigne au sol doit se faire en souterrain.
15.4
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES APPLICABLES AUX ENSEIGNES PAR TYPE
DE MILIEU
15.4.1 Domaine d'application
Zonage VC-434-13
Dispositions s'appliquant aux
enseignes et à l'affichage
Ville de Clermont
211
En plus des normes générales régissant l'installation d'une enseigne, toute enseigne
doit respecter les dispositions spécifiques applicables selon le type de milieu inscrit à la
grille des spécifications.
15.4.2 Type de milieu 1 - Résidentiel
Lorsque la grille des spécifications prescrit que le type de milieu 1 - Résidentiel
s'applique dans une zone, l'installation d'une enseigne doit être conforme aux
dispositions prescrites dans le tableau 7 suivant :
Tableau 7 : Type de milieu « 1 - Résidentiel »
Enseigne sur bâtiment
Enseigne au sol
Mode d'installation
permis :
Enseigne à plat uniquement.
a) Uniquement pour un usage
principal autre que du groupe
H - Habitation ;
b) Enseignes sur socle ou
potence.
Typologie permise
Enseigne d'identification uniquement.
Mode d'éclairage
permis :
Enseigne illuminée par projection uniquement.
Hauteur maximale :
Une enseigne ne peut
dépasser le plancher de l'étage
situé au-dessus du rez-de-
chaussée.
1,5 mètre.
Superficie maximale
0,5 mètre carré par enseigne.
0,5 mètre carré par enseigne.
Localisation
L'enseigne doit être installée
sur la façade où se situe
l'entrée principale de l'usage
desservi.
Cour avant principale uniquement.
Nombre maximal
Une seule enseigne au sol et une seule enseigne sur bâtiment est
permise par établissement.
Zonage VC-434-13
Dispositions s'appliquant aux
enseignes et à l'affichage
Ville de Clermont
212
15.4.3 Type de milieu 2 - Rue principale de quartier
Lorsque la grille des spécifications prescrit que le type de milieu 2 - Rue principale de
quartier s'applique dans une zone, l'installation d'une enseigne doit être conforme aux
dispositions prescrites dans le tableau 7 suivant :
Tableau 7.1: Type de milieu « 2 - Rue principale de quartier »
Enseigne sur bâtiment
Enseigne au sol
Mode d'installation
À plat ou en saillie.
Enseigne sur socle, sur potence ou
bipode.
Typologie
Enseigne d'identification ou commerciale.
Mode d'éclairage
Enseigne illuminée par projection uniquement.
Hauteur maximale
Une
enseigne
ne
peut
dépasser le plancher de l'étage
situé au-dessus du rez-de-
chaussée.
3 mètres ;
Superficie maximale a) 0,2 mètre carré par mètre
linéaire
de
façade
de
l'établissement
pour
la
superficie
totale
des
enseignes ;
b) 2,2 mètres carrés par
enseigne.
a) 2,2 mètre carré par enseigne ;
b) 6 mètres carrés dans le cas
d'une enseigne commune à
plusieurs établissements, dans
ce cas cependant la superficie
maximale par établissement est
de 1,8 mètre carré.
Localisation
Sur la façade avant de
l'établissement ou sur une
autre façade où se situe
l'entrée principale de l'usage
a) En cour avant uniquement.
b) à 2 mètres d'un terrain occupé
Zonage VC-434-13
Dispositions s'appliquant aux
enseignes et à l'affichage
Ville de Clermont
213
15.4.4 Type de milieu 3 - Mixte, public et récréatif
Lorsque la grille des spécifications prescrit que le type de milieu 3 - Mixte, public et
récréatif s'applique dans une zone, l'installation d'une enseigne doit être conforme aux
dispositions prescrites dans le tableau 8 suivant :
Tableau 8: Type de milieu « 3 - Mixte, public et récréatif »
Enseigne sur bâtiment
Enseigne au sol
Mode d'installation
permis :
À plat ou en saillie.
Sur poteau, sur socle, sur potence
ou bipode.
Typologie permise
Enseigne d'identification ou commerciale.
Mode d'éclairage
permis :
Enseigne illuminée par projection ou avec illumination intégrée.
Hauteur maximale :
a) Une enseigne ne peut
dépasser le plancher de
l'étage situé au-dessus du
rez-de-chaussée.
Malgré ce qui précède, si le
bâtiment a une hauteur de 10
mètres et plus, l'enseigne peut
être installée sur une façade, à
un étage autre que le rez-de-
6 mètres.
desservi.
par une résidence.
Nombre maximal
Pour un établissement : une
seule enseigne par façade où
se situe une entrée publique
permettant d'accéder à
l'établissement.
Une seule enseigne au sol par
établissement.
Dans le cas d'un terrain d'angle, une
deuxième enseigne au sol peut être
installée, dans ce cas une seule
enseigne par cour avant est
autorisée.
Apparence
Les matériaux de plastique, de métal ou de PVC sont interdits, sauf
pour le lettrage.
Zonage VC-434-13
Dispositions s'appliquant aux
enseignes et à l'affichage
Ville de Clermont
214
Enseigne sur bâtiment
Enseigne au sol
chaussée.
Superficie maximale
a) 0,4 mètre carré par mètre
linéaire de façade de
l'établissement pour la
superficie totale des
enseignes ;
b) 4 mètres carrés par
enseigne.
a) 6 mètres carrés par enseigne
b) 10 mètres carrés dans le cas
d'une enseigne commune à
plusieurs établissements, dans
ce cas cependant, la superficie
maximale par établissement est
de 2 mètres carrés.
Localisation
Sur chaque façade d'un
bâtiment principal qui
comprend un mur qui fait face
à une rue ou à une aire de
stationnement.
a) En cour avant uniquement ;
b) à 4 mètres d'un terrain occupé
par une résidence.
Nombre maximal
Selon le nombre de façade
d'un bâtiment principal qui
comprend un mur qui fait face
à une rue ou à une aire de
stationnement.
Une seule enseigne au sol par
établissement.
Dans le cas d'un terrain d'angle, une
deuxième enseigne au sol peut être
installée, dans ce cas une seule
enseigne par cour avant est
autorisée.
15.4.5 Type de milieu 4 - Commercial et industriel
Lorsque la grille des spécifications prescrit que le type de milieu 4 - Commercial
industriel s'applique dans une zone, l'installation d'une enseigne doit être conforme aux
dispositions prescrites dans le tableau 9 suivant :
Tableau 9: Type de milieu « 4 - Commercial et industriel »
Modifié par le règlement
no. VC-443-17 en date du
12-04-2017
Modifié par le règlement
no. VC-434-15-3 adopté le
9 mars 2015
Zonage VC-434-13
Dispositions s'appliquant aux
enseignes et à l'affichage
Ville de Clermont
215
Enseigne sur bâtiment
Enseigne au sol
Mode d'installation
permis :
À plat ou en saillie.
Sur poteau, sur socle, sur potence
ou bipode.
Typologie permise
Enseigne d'identification ou commerciale.
Mode d'éclairage
permis :
Enseigne avec illumination intégrée ou enseigne illuminée par
projection.
Hauteur maximale :
Aucune.
6 mètres à l'exception de la zone
036-I ou la hauteur pourra être de
10 mètres
Superficie maximale
0,6 mètre carré par mètre
linéaire de façade de
l'établissement pour la
superficie totale des enseignes
et 4 mètres carrés par
enseigne.
a) 6 mètres carrés par enseigne
b) 10 mètres carrés dans le cas
d'une enseigne commune à
plusieurs établissements, dans
ce cas cependant, la superficie
maximale par établissement est
de 2 mètres carrés.
Localisation
Sur chaque façade d'un
bâtiment principal qui
comprend un mur qui fait face
à une rue ou à une aire de
stationnement.
a) En cour avant uniquement ;
b) à 3 mètres d'un terrain occupé
par une résidence.
Nombre maximal
Selon le nombre de façade
d'un bâtiment principal qui
comprend un mur qui fait face
à une rue ou à une aire de
stationnement.
Une seule enseigne au sol par
établissement.
Dans le cas d'un terrain d'angle, une
deuxième enseigne au sol peut être
installée, dans ce cas une seule
enseigne par cour avant est
autorisée.
15.4.6 Type de milieu 5 - Rural
Lorsque la grille des spécifications prescrit que le type de milieu 5 - Rural s'applique
dans une zone, l'installation d'une enseigne doit être conforme aux dispositions
prescrites dans le tableau 10 suivant :
Modifié par le règlement
no. VC-443-17 en date du
12-04-2017
Zonage VC-434-13
Dispositions s'appliquant aux
enseignes et à l'affichage
Ville de Clermont
216
Tableau 10 : Type de milieu « 5 - Rural »
Enseigne sur bâtiment
Enseigne au sol
Mode d'installation
permis :
À plat ou en saillie
Sur poteau, sur socle, sur potence
ou bipode
Typologie permise
Enseigne d'identification ou commerciale
Mode d'éclairage
permis :
Enseigne illuminée par projection uniquement.
Hauteur maximale :
Aucune
4 mètres;
Superficie maximale
1 mètre carré sur un bâtiment
principal ;
3 mètres carrés sur un
bâtiment accessoire.
3,5 mètres carrés par enseigne;
Nombre maximal
Selon le nombre de façade
d'un bâtiment principal qui
comprend un mur qui fait face
à une rue ou à une aire de
stationnement.
Une seule enseigne au sol par
établissement.
15.5
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES À CERTAINES ENSEIGNES
15.5.1 Dispositions spécifiques pour les gîtes touristiques
Malgré les dispositions prescrites par type de milieu inscrit à la grille des spécifications,
les normes suivantes s'appliquent à une enseigne accessoire à un gîte touristique :
1°
une seule enseigne à plat et une seule enseigne sur socle ou sur potence sont
autorisées ;
2°
dimension maximale d'une enseigne : 0,7 mètre carré ;
3°
hauteur maximale d'une enseigne : 1,75 mètre ;
4°
type d'éclairage permis : Enseigne illuminée par projection ;
5°
une enseigne à plat installée dans le but d'identifier la classification d'un gîte
(soleils) est exclue de la superficie et du nombre maximal d'enseignes ;
6°
les matériaux de plastique, de métal ou de PVC sont interdits, sauf pour le
lettrage.
Modifié par le règlement
no. VC-434-15-3 adopté
le 9 mars 2015
Zonage VC-434-13
Dispositions s'appliquant aux
enseignes et à l'affichage
Ville de Clermont
217
15.5.2 Enseigne commune
Lorsqu'un des établissements affichés sur l'enseigne commune cesse d'exister, la partie
de l'enseigne correspondant à l'affichage de cet établissement doit être enlevée et
remplacée par un panneau du même format que l'enseigne qu'il remplace et constitué
des mêmes matériaux que ceux utilisés pour cette enseigne.
15.5.3 Enseigne directionnelle
Les enseignes directionnelles doivent être localisées sur le terrain qu'elles desservent.
La superficie des enseignes directionnelles ne doit pas excéder 0,50 mètre carré.
15.5.4 Enseigne directionnelle touristique
Les enseignes directionnelles touristiques implantées dans une emprise de voie de
circulation routière appartenant au ministère des Transports du Québec (MTQ) doivent
respecter les dispositions prévues à cet effet et obtenir les autorisations et permis
préalables. Pour les enseignes directionnelles touristiques émanant d'un organisme à
but non lucratif tel que la Société québécoise de promotion touristique, apposées à
l'extérieur d'une emprise du MTQ, les dispositions suivantes s'appliquent:
1°
respecter les dispositions incluses à la politique de signalisation touristique
émanant du gouvernement provincial pour valoir comme si elle était ici au long
récitée ;
2°
aucune réclame ou promotion ne doit apparaître sur l'enseigne. Seuls le nom de
l'établissement avec une flèche directionnelle et le nombre de kilomètres à
atteindre sont possibles à afficher ;
3°
obtenir préalablement l'autorisation écrite du propriétaire du terrain sur lequel
l'enseigne est projetée.
15.5.5 Enseigne sur auvent
Il est permis d'inscrire sur le rabat frontal ou latéral d'un auvent le logo commercial ou
d'identification d'un établissement. Aucun produit vendu sur place ne doit y être affiché.
La superficie utilisée pour une telle enseigne est comprise dans la superficie d'affichage
permise pour l'établissement concerné.
15.6 Enseigne au sol
Malgré toute autre norme, à l'intérieur d'une zone comprise dans le corridor de la route
138 et lorsqu'un usage autre qu'un usage de la classe « Habitation » est exercé, les
enseignes au sol sont autorisées aux conditions suivantes :
Modifié par le règlement VC-
455-20 en vigueur le 28
octobre 2020
Zonage VC-434-13
Dispositions s'appliquant aux
enseignes et à l'affichage
Ville de Clermont
218
1° une seule enseigne d'identification installée au sol est autorisée ;
2° la hauteur maximale est de 10 m ;
3° la superficie totale des enseignes détachées ne peut excéder 0,2 m2 par mètre
linéaire de la ligne de rue faisant face à la façade principale du bâtiment principal,
sans excéder 12 m2 pour l'ensemble des enseignes d'une même structure.
Zonage VC-434-13
Dispositions s'appliquant aux
enseignes et à l'affichage
Ville de Clermont
219
15.7 Enseigne à plat ou en saillie
Malgré toute autre norme, à l'intérieur d'une zone comprise dans le corridor de la route
138 et lorsqu'un usage autre qu'un usage de la classe « Habitation » est exercé, les
enseignes à plat sont autorisées aux conditions suivantes :
1° la superficie maximale d'une enseigne à plat ou en saillie installée sur un bâtiment
est de 0,2 m2 par mètre linéaire de façade principale du bâtiment principal ;
2° la superficie maximale de l'ensemble des enseignes installées pour un
établissement sur un bâtiment est de 6 m2 par façade principale du bâtiment
principal. »
Modifié par le règlement VC-
455-20 en vigueur le 28
octobre 2020
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives à la plantation,
la coupe et l'abattage d'arbres
Ville de Clermont
220
CHAPITRE 16
DISPOSITIONS RELATIVES À LA PLANTATION, LA COUPE ET
L'ABATTAGE D'ARBRES
16.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À LA PROTECTION, LA
PLANTATION ET LA COUPE D'ARBRES DANS TOUTES LES ZONES
16.1.1 Plantation
Dans le cas d'un terrain résidentiel, un minimum d'un arbre doit être planté dans la cour
avant, à moins qu'il n'existe déjà sur le terrain des arbres sains.
Chaque arbre planté doit avoir une hauteur de 2 mètres hors sol, être planté au cours
de l'année suivant la fin des travaux de construction du bâtiment principal et doit
demeurer vivant au minimum 12 mois après leur plantation, à défaut de quoi, leur
remplacement est requis.
16.1.2 Plantations interdites
La plantation d'arbres de la famille des peupliers (populus) y compris le peuplier faux-
tremble (populus tremuloides), de spécimens à haute tige de la famille des saules (salix)
et d'érable argenté est interdite à moins de 6 mètres d'une ligne de rue ou d'une ligne
d'emprise d'une servitude pour le passage souterrain de câbles, de fils ou de tuyaux ni
à moins de 6 mètres d'une ligne latérale ou arrière d'un terrain et à moins de 50 mètres
de tout bâtiment principal.
Sur tout le territoire de la Ville, les arbres doivent être plantés à un minimum de 3
mètres des tuyaux de drainage des bâtiments, des câbles électriques ou téléphoniques,
des tuyaux sous pression, d'une bouche d'incendie. Pour tout poteau portant des fils
électriques ou des luminaires de rue, la distance des arbres plantés doit être de 5
mètres. La plantation d'arbres à l'intérieur de la cour avant ne peut être localisée à
moins de 3,5 mètres de la bordure de rue ou du trottoir.
16.1.3 Émondage
Sur une propriété publique, les arbres d'ornement ne peuvent être émondés ou coupés,
sans qu'un certificat d'autorisation n'ait été émis à cet égard.
Sur une propriété privée, tout propriétaire doit permettre l'accès à son terrain aux
entreprises d'utilités publiques en possession d'un certificat d'autorisation en ce sens
pour fin d'émondage des arbres. Cet émondage doit être fait de façon ordonnée et
selon les règles de l'art et l'entreprise concernée doit disposer dans l'immédiat des
débris en résultant.
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives à la plantation,
la coupe et l'abattage d'arbres
Ville de Clermont
221
16.1.4 Motifs pour autoriser une coupe d'arbres autre qu'une
exploitation forestière
Sur une propriété publique, aucune coupe d'arbres de plus de 0,10 mètre de diamètre,
mesuré 0,5 mètre de hauteur, n'est autorisée sauf pour les motifs et aux conditions
énoncés au présent règlement.
Sur une propriété privée, en cour avant, tout abattage d'arbre ayant un diamètre de 0,1
mètre et plus mesuré à 1,3 mètre du sol requiert l'émission préalable d'un certificat
d'autorisation. Une coupe d'arbres peut être autorisée pour les motifs et aux conditions
énoncées au présent règlement.
De plus, nul ne peut abattre un arbre dans une zone ou un secteur exposé ou à risque
de mouvements de terrain, tel qu'identifié au plan de zonage, ou de tout autre talus de
plus de 10 mètres de hauteur.
16.1.5 Contrôle de l'abattage des arbres
Un certificat d'abattage peut être émis si au moins une des conditions suivantes est
satisfaite :
1°
l'arbre est mort ou atteint d'une maladie grave ou incurable ;
2°
l'arbre est une cause de danger pour la sécurité des personnes ;
3°
l'arbre constitue une nuisance ou est une cause de dommages à la propriété
publique ou privée ; cependant, de l'ombrage ou des feuilles dans la piscine ou
sur un toit ne sont pas considérés comme étant une « nuisance » ou une « cause
de dommage » ;
4°
l'arbre constitue une nuisance pour la croissance et le bien-être des arbres
voisins ;
5°
l'arbre constitue un obstacle à la construction, l'opération ou l'entretien d'un
réseau d'infrastructures ou d'utilités publiques ;
6°
l'arbre constitue un obstacle inévitable pour la réalisation d'une construction, d'un
ouvrage, d'un aménagement paysager ou d'une rue pour lesquels un permis ou
un certificat d'autorisation encore valide a été émis par la Ville ;
7°
l'arbre est localisé sur une propriété de la Ville.
Les conditions énoncées précédemment ne doivent pas avoir pour effet d'empêcher la
réalisation d'ouvrages pour fins municipales, industrielles ou publiques à proximité d'un
cours d'eau ou pour fins d'accès publics à un cours d'eau qui, en vertu d'une loi et des
règlements d'application s'y rapportant, sont expressément autorisés par le Ministre ou
le Sous-ministre du MDDEFP.
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives à la plantation,
la coupe et l'abattage d'arbres
Ville de Clermont
222
16.1.6 Remplacement d'arbres abattus
Tout arbre abattu en contravention avec le présent règlement doit, en outre de l'amende
applicable, être remplacé par un arbre d'une hauteur minimale de 3 mètres.
16.2
DISPOSITIONS RELATIVES À L'EXPLOITATION FORESTIÈRE
16.2.1 Domaine d'application
Toute intervention forestière en forêt privée doit se faire conformément au Règlement
numéro 163-02-07, Règlement relatif à l'abattage et la plantation d'arbres sur les terres
du domaine privé de la Municipalité régionale de comté (MRC) de Charlevoix-Est.
Dans le cas des terres publiques, le Règlement sur les normes d'intervention sur les
terres publiques s'applique.
16.2.2 Déboisement dans les zones à risque de mouvement de
terrain
Dans les boisés situés à l'intérieur des zones de mouvements de terrain identifiées,
seuls les travaux sur la végétation indiqués dans le tableau suivant selon les zones A,
B, et C sont autorisés. Dans tous les cas, les travaux d'abattage doivent se faire sur un
sol gelé.
Tableau 11
16.2.3 Déboisement dans les zones de forte pente
Zone A
Zone B
Zone C
Travaux
sur la
végétation
Aucun travail sauf
l'élimination des
arbres morts
Déboisement de 1 000 m²
par lot de 4 000 m² pour
les lots situés en tout
dans une zone B
- Reboisement obligatoire
- Déboisement interdit
dans le talus pour les lots
situés en partie dans une
zone B
Déboisement de 1
000 m² par lot de 6
000 m²
- Reboisement
obligatoire
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives à la plantation,
la coupe et l'abattage d'arbres
Ville de Clermont
223
Sur une partie de terrain située dans un secteur où la pente est supérieure à 40 %,
seuls les prélèvements forestiers correspondant à un prélèvement réparti uniformément,
inférieur à 33 % des tiges de bois commercial, par période de 10 ans (incluant les
chemins de débardage) sont autorisés. Les travaux d'abattage, de débardage et de
construction de chemin doivent se faire sur un sol gelé. Aux fins du présent article, la
pente est celle mesurée sur le terrain et non sur une carte.
16.2.4 Déboisement
à
proximité
des
prises
d'eau
potable
collectives
Dans un périmètre de 30 m autour d'une prise d'eau potable collective, seule la coupe
d'assainissement est permise.
Dans les aires d'alimentation des prises d'eau potable collectives, les dispositions
suivantes s'appliquent :
1°
les arbres ne doivent pas traîner sur le sol lors de leur transport de la souche
jusqu'au chemin forestier (sauf en hiver),
2°
les sentiers de débardages doivent être perpendiculaires à la pente.
16.2.5 Déboisement à proximité de la route 138
Une lisière boisée d'une largeur minimale de 30 mètres doit être préservée entre
l'emprise de la route 138 et un site de coupe sur un lot privé. À l'intérieur de cette lisière
boisée, la récolte est permise à condition de ne pas réduire le nombre de tiges vivantes
debout par hectare à moins de 500 tiges de toutes essences ayant un DHP de 10 cm et
plus (diamètre commercial). Les tiges laissées sur pied doivent être réparties de façon
uniforme.
Ces prescriptions ne s'appliquent pas aux travaux de déboisement suivant :
1°
les travaux effectués sur une exploitation agricole et visant à permettre l'utilisation
des sols à des fins de production et de mise en valeur agricole ;
2°
les travaux de déboisement effectués par une autorité publique pour des fins
d'utilité publique ;
3°
les travaux de coupes d'arbres dépérissants, endommagés ou morts effectués
dans le but d'éviter la propagation d'insectes ou de maladies ;
4°
les travaux de coupes d'arbres pouvant causer ou susceptibles de causer des
nuisances ou des dommages à la propriété publique ou privée ;
5°
les travaux de déboisement pour procéder à l'ouverture et à l'entretien d'une allée
d'accès privée, d'un chemin de ferme ou d'un chemin forestier d'une largeur
maximum de 10 m ;
6°
Les travaux de déboisement d'une partie de la lisière boisée (de 30 m) pour y
implanter une construction (principale et/ou accessoire) ou des ouvrages (ex. :
Zonage VC-434-13
Dispositions relatives à la plantation,
la coupe et l'abattage d'arbres
Ville de Clermont
224
installations septiques) conformes aux règlements d'urbanisme et à ceux relatifs à
l'environnement.
Toutefois, le déboisement sera autorisé dans cette bande lorsque la régénération dans
les sites de coupes adjacents à cette lisière sera uniformément distribuée et aura atteint
une hauteur moyenne de 3 mètres.
16.2.6 Déboisement dans les aires de villégiature
Lorsqu'indiqué à la grille des spécifications, seule la coupe d'assainissement est
autorisée. Une demande de dérogation doit être déposée à la MRC pour tout autre
déboisement.
16.2.7 Déboisement à l'intérieur des territoires d'intérêt
Dans les zones adjacentes à la Rivière-Malbaie, la superficie de coupe maximale
permise est de 1 hectare, d'un seul tenant, à tous les dix ans.
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Dispositions concernant les constructions et les usages
dérogatoires
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225
CHAPITRE 17
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA ZONE ET AUX
USAGES AGRICOLES
17.1
CHAMP D'APPLICATION
Le présent chapitre s'applique à l'ensemble de la zone agricole décrétée par le
gouvernement en vertu de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles
(LPTAA) incluant toute modification ultérieure apportée lors d'inclusion ou d'exclusion
de lot.
17.2
USAGES AUTORISÉS DANS LES ZONES À DOMINANCE AGRICOLE,
AGRICOLE À DYNAMISER ET AGRICOLE DÉSTRUCTURÉE
L'autorisation de la Commission de protection du territoire agricole de Québec est
préalable à la réalisation de chaque projet sauf si la LPTAA n'exige pas une telle
autorisation.
17.2.1 Habitation
Dans une zone à dominante agricole (A), agricole à dynamiser (Aad) et agricole
déstructurée (Ad), tel qu'illustrée au plan de zonage, aucun permis de construction pour
une résidence ne peut être émis sauf :
1.
Pour donner suite à un avis de conformité valide émis par la Commission de
protection du territoire et des activités agricoles permettant la construction ou la
reconstruction d'une résidence érigée en vertu des articles 31.1, 40 et 105 de la
Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles ;
2.
Pour donner suite à un avis de conformité valide émis par la Commission de
protection du territoire et des activités agricoles permettant la reconstruction
d'une résidence érigée en vertu des articles 31, 101 et 103 de la Loi sur la
protection du territoire et des activités agricoles ;
3.
Pour donner suite à une autorisation de la Commission de protection du
territoire et des activités agricoles ou du Tribunal administratif du Québec à la
suite d'une demande produite avant le 8 mai 2017, soit la date de décision
rendue relative à la demande à portée collective de la MRC ;
Modifié par le règlement
VC-446-18 en date du 22-
05-2018
Zonage VC-434-13
Dispositions concernant les constructions et les usages
dérogatoires
Ville de Clermont
226
4.
Pour donner suite aux deux seuls types de demandes d'implantation d'une
résidence en zone agricole provinciale, toujours recevables à la Commission de
protection du territoire et des activités agricoles, à savoir :
a)
pour déplacer, sur la même unité foncière, une résidence autorisée par la
Commission ou bénéficiant des droits acquis des articles 101, 103 et 105 ou du
droit de l'article 31 de la Loi sur la protection du territoire et des activités
agricoles, mais à l'extérieur de la superficie bénéficiant de ces droits ;
b)
pour permettre la conversion à des fins résidentielles d'une parcelle de terrain
bénéficiant de droits acquis en vertu des articles 101 et 103 de la Loi sur la
protection du territoire et des activités agricoles à une fin autre que résidentielle.
En plus des dispositions précédentes, dans les zones à dominante agricole (A), telles
qu'illustrées au plan de zonage, un Règlement sur les usages conditionnels pour
autoriser l'usage Résidence liée à un projet agricole à titre d'usage conditionnel dans
les zones situées en zone agricole reconnue par la LPTAA s'applique.
En plus des dispositions précédentes, dans les zones à dominante agricole à
dynamiser (Aad), telles qu'illustrées au plan de zonage, aucun permis de construction
pour une résidence ne peut être délivré sauf :
Pour permettre l'implantation d'une seule résidence unifamiliale sur des unités
foncières vacantes de 10 ha et plus, telles que publiées au registre foncier en date du
31 mars 2015 et demeurées vacantes depuis cette date ou pour permettre
l'implantation d'une seule résidence unifamiliale sur des unités foncières vacantes de
10 ha et plus remembrée de telle sorte à atteindre cette superficie minimale par
l'addition des superficies de deux ou plusieurs unités foncières vacantes, telles que
publiées au registre foncier depuis le 31 mars 2015 et demeurées vacantes depuis
cette date.
La superficie maximale utilisée à des fins résidentielles ne devra pas excéder 3 000 m²
ou 4 000 m² en bordure d'un plan d'eau.
Toutefois, advenant le cas où la résidence ne peut pas être implantée à proximité du
chemin public et qu'un chemin d'accès doit être aménagé pour s'y rendre, ce dernier
pourra s'additionner à la superficie de 3 000 ou de 4 000 m² en bordure d'un plan
d'eau, mais devra avoir un minimum de 5 m de largeur. Toutefois, la superficie totale
d'utilisation à des fins résidentielles ne pourra excéder 5 000 m², incluant la superficie
du chemin d'accès.
Zonage VC-434-13
Dispositions concernant les constructions et les usages
dérogatoires
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227
Marges de recul et distances séparatrices dans une zone à dominante agricole à
dynamiser (Aad)
L'implantation d'une résidence devra respecter un minimum de 30 mètres d'une ligne
de propriété vacante.
Par ailleurs, la résidence doit être localisée à une distance minimale de 75 m d'un
champ en culture localisé sur une propriété voisine ou de la partie de ce champ située
à l'extérieur de l'aire grevée pour l'épandage de fumier par un puits, une résidence
existante, un cours d'eau, etc. Cette dernière distance sera réajustée en concordance
avec les normes à respecter par les agriculteurs pour l'épandage des fumiers à
proximité des résidences, tel que prévu dans les orientations du gouvernement en
matière d'aménagement relativement à la protection du territoire et des activités
agricoles.
Advenant le cas où la résidence que l'on souhaite implanter se trouve à proximité d'un
établissement de production animale dont le certificat d'autorisation prévoit une
distance à respecter plus grande que la superficie indiquée au tableau précédent, c'est
la distance qu'aurait à respecter l'établissement de production animale dans le cas
d'une nouvelle implantation qui s'applique pour l'implantation de la résidence.
Une nouvelle résidence implantée dans une zone à dominante agricole à dynamiser
(Aad) ne pourra contraindre le développement d'un établissement de production
animale existant avant son implantation.
Lorsqu'une unité foncière chevauche une zone à dominante agricole (A), agricole à
dynamiser (Aad) et agricole déstructurée (Ad), c'est la superficie totale de l'unité
foncière qui doit être calculée pour la rendre admissible, mais la résidence et toute la
superficie autorisée telle que ci-haut mentionnée doivent se retrouver à l'intérieur
d'une zone à dominante agricole à dynamiser (Ad).
17.2.2 Activités agrotouristiques
Les activités agrotouristiques visant à faire connaître le milieu agricole et à en faire la
promotion qui sont autorisées sont les suivantes :
1°
hébergement à la ferme sous forme de gîte de pêche, gîte de neige, gîte et
cheval ou toute autre forme de gîte, dans la maison des hôtes, avec 5 chambres
Zonage VC-434-13
Dispositions concernant les constructions et les usages
dérogatoires
Ville de Clermont
228
et moins, coucher et déjeuner uniquement, accessoire à l'habitation de l'exploitant
agricole et qui permet aux touristes de se renseigner sur le monde agricole et de
participer à quelques travaux sur la ferme ;
2°
vente de produits de la ferme (comptoir de vente, d'exposition, de dégustation ;
3°
repas à la ferme avec produits de la ferme (souper ou goûter à la ferme), non
assimilée à un service de restauration commerciale ;
4°
animation ou interprétation à la ferme, écotouristique, pédagogique ou de
découverte.
Toute activité agrotouristique devra par ailleurs respecter les normes suivantes relatives
à l'affichage, au stationnement et à l'accueil :
1°
malgré toute autre norme, l'enseigne ne devra pas avoir une superficie supérieure
à 2,25 mètres carrés ;
2°
un terrain de stationnement doit être aménagé afin d'accueillir les visiteurs ;
3°
le terrain pour le stationnement ne doit pas excéder une superficie de 500 mètres
carrés (5 380 p2) et doit respecter les normes de la municipalité en cette matière ;
4°
l'aménagement du terrain et des bâtiments doit être sécuritaire et propre, selon
une pratique agricole normale reconnue ;
5°
une toilette doit être accessible aux visiteurs de l'exploitation agricole et aux
utilisateurs de l'activité agrotouristique.
17.2.2.1 Activités agrotouristiques autorisées dans les zones à dominante
agricole (A)
Dans les zones à dominante agricole, les activités agrotouristiques seront autorisées
aux conditions suivantes :
1°
l'activité agrotouristique doit être réalisée par un producteur agricole sur son
exploitation agricole existante ; et
2°
l'activité agrotouristique se présente comme une activité additionnelle au
producteur agricole.
Dans les zones à dominante agricole (A), les centres équestres sont autorisés dans la
mesure où ils sont rattachés à l'exploitation agricole. Aussi, la vente de produits et
services horticoles est autorisée dans la mesure où elle est rattachée à une exploitation
agricole (serres, culture, plantations, etc.).
17.2.2.2 Activités agrotouristiques autorisées dans les zones à dominante
agricole à dynamiser et agricole déstructurée
Dans les zones à dominante agricole à dynamiser (Aad) et agricole déstructurée (Ad),
les activités agrotouristiques sont autorisées en autant que l'activité agrotouristique se
Zonage VC-434-13
Dispositions concernant les constructions et les usages
dérogatoires
Ville de Clermont
229
présente comme une activité principale ou additionnelle servant à fournir un revenu
principal ou complémentaire au propriétaire d'un lot.
Dans les zones à dominante agricole à dynamiser (Aad) et agricole déstructurée (Ad),
les centres équestres avec les infrastructures reliées à l'équitation sont autorisés de
même que la vente de produits et de services horticoles (serres, culture, plantations,
etc.).
17.2.2.3 Activités de transformation à la ferme
Dans les zones à dominante agricole (A), l'usage agrotouristique visant la
transformation à la ferme répondant aux conditions suivantes est autorisé :
1°
vise la transformation de produits agricoles provenant majoritairement de
l'exploitation agricole ;
2°
se présente comme une activité additionnelle à l'exploitation ;
3°
est rattachée à l'exploitation agricole ;
4°
occupe une superficie maximale de plancher de 200 mètres carrés, incluant
l'espace d'entreposage, de transformation et de vente. Pour occuper une
superficie de plus de 200 mètres carrés, le Comité consultatif agricole devra
étudier un tel projet et faire ses recommandations au conseil de la MRC ;
5°
la transformation des produits d'appellation pouvant impliquer les productions de
plusieurs fermes de la région (centre de transformation avec différents
utilisateurs) pourrait s'effectuer sur accord de la MRC suite aux recommandations
du Comité consultatif agricole.
Dans les zones à dominante agricole à dynamiser et îlot déstructuré, l'usage
agrotouristique visant la transformation à la ferme répondant aux conditions suivantes
est autorisé :
1°
l'activité se présente comme une activité principale ou additionnelle servant à
fournir un revenu principal ou complémentaire au propriétaire d'un lot ;
2°
vise la transformation de produits agricoles provenant majoritairement de la
région.
17.3
USAGES ADDITIONNELS À L'HABITATION AUTORISÉS DANS LES ZONES À
DOMINANTE
AGRICOLE (A),
AGRICOLE À
DYNAMISER (AAD)
ET
AGRICOLE DÉSTRUCTURÉE (AD)
Malgré toute autre norme relative aux usages additionnels à l'habitation, dans les zones
à dominante agricole (A), agricole à dynamiser (Aad) et agricole déstructurée (Ad), les
usages additionnels à l'habitation sont autorisés sous réserve du respect des
dispositions suivantes :
Zonage VC-434-13
Dispositions concernant les constructions et les usages
dérogatoires
Ville de Clermont
230
1°
il ne peut y avoir plus d'un usage additionnel par habitation ;
2°
toute activité de l'usage accessoire doit être tenue à l'intérieur de l'habitation;
l'utilisation du terrain ou d'un bâtiment accessoire à des fins d'usage additionnel
est strictement prohibée ;
3°
il utilise une superficie maximale de plancher équivalente à 40 % de la superficie
totale de plancher de l'habitation, sans jamais excéder plus de 40 mètres carrés
et l'usage additionnel doit être relié directement à l'habitation par l'intérieur ;
4°
aucune vente au détail n'est autorisée ;
5°
aucune modification de l'architecture de l'habitation n'est visible de l'extérieur ;
6°
il ne doit créer aucun inconvénient tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de l'habitation ;
7°
il doit demeurer additionnel par rapport à l'usage principal ;
8°
l'usage accessoire est à l'usage exclusif du propriétaire de l'habitation ou résident
avec le cas échéant 1 employé ou associé ;
9°
aucun entreposage extérieur n'est autorisé ;
10°
aucune identification extérieure n'est affichée, à l'exception d'une enseigne
d'identification, non lumineuse, posée à plat sur le bâtiment et n'excédant pas un
maximum de 0,5 mètre carré.
Pour l'application des paramètres pour la détermination des distances séparatrices
relatives à la gestion des odeurs en zone agricole du chapitre 10, la norme applicable
est celle de l'usage principal résidentiel.
17.4
DISPOSITIONS RELATIVES AUX DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES À
LA GESTION DES ODEURS
17.4.1 Distances séparatrices relatives aux installations d'élevage
Toute nouvelle installation d'élevage ainsi que tout projet d'agrandissement,
d'augmentation du nombre d'unités animales ou de conversion d'une installation
d'élevage ne pouvant bénéficier des mesures prévues aux articles 79.2.3 à 79.2.7 de la
Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles doit, par rapport aux maisons
d'habitation, aux immeubles protégés et aux périmètres d'urbanisation, respecter des
distances séparatrices obtenues en multipliant entre eux les paramètres B, C, D, E, F et
G présentés ci-après.
Distance séparatrice (m.) = B x C x D x E x F x G
Ces paramètres sont les suivants :
1°
Le paramètre A correspond au nombre maximum d'unités animales gardées au
cours d'un cycle annuel de production. Il sert à la détermination du paramètre B.
Il est établi à l'aide du tableau illustré à l'annexe A du présent règlement.
Zonage VC-434-13
Dispositions concernant les constructions et les usages
dérogatoires
Ville de Clermont
231
Aux fins de la détermination du paramètre A sont équivalents à une unité
animale les animaux figurant dans le tableau ci-après en fonction du nombre
prévu.
Pour toute autre espèce animale, un animal d'un poids égal ou supérieur à 500
kg ou un groupe d'animaux de cette espèce dont le poids total est de 500 kg
équivaut à une unité animale.
Lorsqu'un poids est indiqué dans la présente annexe, il s'agit du poids de
l'animal prévu à la fin de la période d'élevage.
2°
Le paramètre B est celui des distances de base. Il est établi en recherchant,
dans le tableau illustré à l'annexe B du présent règlement, la distance de base
correspondant à la valeur calculée pour le paramètre A.
3°
Le paramètre C est celui du potentiel d'odeur. Le tableau illustré à l'annexe C
du présent règlement présente le potentiel d'odeur selon le groupe ou la
catégorie d'animaux en cause.
4°
Le paramètre D correspond au type de fumier. Le tableau illustré à l'annexe D
du présent règlement fournit la valeur de ce paramètre au regard du mode de
gestion des engrais de ferme.
5°
Le paramètre E renvoie au type de projet. Lorsqu'une unité d'élevage aura
bénéficié de la totalité du droit de développement que lui confère la Loi sur la
protection du territoire et des activités agricoles, ou pour accroître son cheptel
de plus de 75 unités animales, elle pourra bénéficier d'assouplissements au
regard des distances séparatrices applicables sous réserve du contenu du
tableau illustré à l'annexe E du présent règlement jusqu'à un maximum de 225
unités animales.
6°
Le paramètre F est le facteur d'atténuation. Ce paramètre figure au tableau
illustré à l'annexe F du présent règlement Il permet d'intégrer l'effet d'atténuation
des odeurs résultant de la technologie utilisée.
7°
Le paramètre G est le facteur d'usage. Il est fonction du type d'unité de
voisinage considéré. Le tableau illustré à l'annexe G du présent règlement
précise la valeur de ce facteur.
Dans les aires d'affectation agroforestière, tout élevage de moins de 20 unités animales
et dont le coefficient d'odeur n'excède pas 0.8 (paramètre C) est autorisé en autant que
le ratio unité animale/hectare soit inférieur à 2 unités animales/hectare jusqu'à
concurrence de 20 unités animales.
Toute unité d'élevage dont le coefficient d'odeur excède 0.8 (paramètre C) ou dont le
nombre total d'unités animales excède 20, est assujettie aux normes relatives aux
distances séparatrices relatives à la gestion des odeurs en zone agricole.
Zonage VC-434-13
Dispositions concernant les constructions et les usages
dérogatoires
Ville de Clermont
232
17.4.2 Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des
engrais de ferme situés à plus de 150 mètres d'une
installation d'élevage
Lorsque des engrais de ferme sont entreposés à l'extérieur de l'installation d'élevage
(plus de 150 mètres), des distances séparatrices déterminées en fonction de la capacité
des lieux d'entreposage doivent être respectées. Elles sont établies en considérant
qu'une unité animale nécessite une capacité d'entreposage de 20 m³. Une fois
l'équivalence établie en nombre d'unités animales, il est possible d'établir la distance à
respecter par rapport aux maisons d'habitation, aux immeubles protégés et aux
périmètres d'urbanisation en multipliant entre eux les paramètres B, C, D, E, F et G.
Distance séparatrice = B x C x D x E x F x G
À titre de référence, le tableau illustré à l'annexe H du présent règlement détermine les
distances séparatrices à respecter pour les lieux d'entreposage des lisiers situés à plus
de 150 mètres d'une installation d'élevage dans le cas où les paramètres C, D et E
valent 1. Pour les fumiers ou pour d'autres capacités d'entreposage, il faut faire les
calculs nécessaires en multipliant entre eux les paramètres B, C, D, E, F et G.
17.4.3 Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de
ferme
L'épandage des engrais organiques est interdit à l'intérieur des distances séparatrices
minimales édictées à l'intérieur du tableau illustré à l'annexe I du présent règlement.
Ces distances s'appliquent par rapport à une maison d'habitation (autre que celle de
l'exploitant), un immeuble protégé et un périmètre d'urbanisation et varient selon le type
d'engrais et le mode d'épandage ainsi que de la période d'épandage.
Dans le cas de la proximité d'un périmètre d'urbanisation non habité toutefois,
l'épandage est permis jusqu'aux limites du champ. Un « X » dans le tableau illustré à
l'annexe I du présent règlement signifie que l'épandage peut se faire jusqu'à la limite du
champ. L'épandage de lisiers à l'aide d'un gicleur ou d'un canon est interdit en tout
temps.
17.4.4 Modalités d'application des distances séparatrices
L'application de la distance séparatrice à respecter entre, d'une part, l'installation
d'élevage et le lieu d'entreposage des fumiers et, d'autre part, un bâtiment non agricole
doit être calculée en établissant une droite imaginaire entre la partie la plus avancée
des constructions considérées, à l'exception des galeries, perrons, avant-toits, patios,
terrasses, cheminées et rampes d'accès.
Lorsque les distances s'appliquent par rapport à une maison d'habitation, les
constructions non habitables et les usages autorisés dans les cours et les marges de
cet usage sont exclus du calcul des distances séparatrices.
Dans le cas d'un immeuble protégé, les distances s'appliquent par rapport au terrain ou
aux bâtiments, selon le type d'immeuble considéré. Pour les terrains de camping et de
Zonage VC-434-13
Dispositions concernant les constructions et les usages
dérogatoires
Ville de Clermont
233
golf, les distances séparatrices s'appliquent aux limites de l'espace occupé par un tel
usage.
17.5
MARGES DE RECUL SPÉCIFIQUES AUX INSTALLATIONS D'ÉLEVAGE
17.5.1 Marge de recul minimale d'une emprise routière
Toute installation d'élevage comportant plus de 10 unités animales doit être implantée à
une distance minimale de l'emprise des routes suivantes :
1°
Route locale entretenue à l'année par la municipalité: 50 mètres ;
2°
Route 138: 100 mètres.
17.5.2 Localisation des élevages à forte charge d'odeur
Les installations à forte charge d'odeur sont autorisées uniquement en zone agricole
provinciale.
Nonobstant le premier alinéa, la localisation des installations d'élevage doit respecter
les dispositions suivantes :
1°
aucune nouvelle installation d'élevage dont le coefficient d'odeur par groupe ou
catégorie d'animaux (paramètre C) est supérieur à 0,8 (à forte charge d'odeur)
n'est autorisée à l'intérieur d'un rayon d'une distance de 1 350 m des limites du
périmètre d'urbanisation ;
2°
malgré toute autre norme, aucune nouvelle installation d'élevage à forte charge
d'odeur n'est autorisée à l'intérieur du périmètre délimité sur la carte
apparaissant à l'annexe M du présent règlement.
17.5.3 Disposition particulière pour les ouvrages d'entreposage
Dans le cas d'une installation d'élevage à forte charge d'odeur dérogatoire aux
dispositions du présent schéma d'aménagement et visée par les articles 79.2.4 à 79.2.6
de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles : tout ouvrage
d'entreposage des lisiers provenant de cette installation d'élevage devra être recouverte
d'une toiture permanente lorsqu'elle est située en zone agricole et qu'un point du
périmètre d'urbanisation ou d'un immeuble protégé, est à moins de 900 mètres pour
une installation d'élevage de 1 à 200 unités animales, de 1 125 mètres pour une
installation d'élevage de 201 à 400 unités animales et de 1 350 mètres pour une
installation d'élevage de 401 unités animales et plus.
La toiture permanente devra être appuyée sur le mur de la structure d'entreposage de
ferme. Toute autre technique approuvée, telle que biofiltre, qui permettrait d'atteindre les
mêmes objectifs d'atténuation d'odeurs, pourra être utilisée en remplacement de la
toiture permanente.
Zonage VC-434-13
Dispositions concernant les constructions et les usages
dérogatoires
Ville de Clermont
234
CHAPITRE 18
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À CERTAINS USAGES ET
À CERTAINES CONSTRUCTIONS
18.1
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINS USAGES DU GROUPE
HABITATION
18.1.1 Dispositions relatives aux domaines privés
Un domaine privé constitue une propriété de grande superficie située dans une zone à
dominance Af - Agroforestière ou dans la zone 006-Rec, et qui respecte les conditions
suivantes :
1°
un domaine privé est autorisé dans les zones où l'usage habitation est autorisé ;
2°
la superficie minimale du terrain doit être de 250 000 mètres carrés, et identifiée
sur les plans officiels du cadastre en seul lot distinct ;
3°
le domaine privé doit être adjacent à un chemin public entretenu à l'année ou à
une rue privée entretenue à l'année s'il est situé dans la zone 006-Rec ;
4°
l'usage principal doit être l'habitation unifamiliale isolée ;
5°
plus d'un bâtiment accessoire à l'habitation peut être implanté sans aucune
restriction à l'égard de la superficie, dimension et nombre maximum. Il peut y
avoir une ou des résidences secondaires pour y loger les domestiques ou
employés chargés de la sécurité ou de l'entretien du domaine. À titre indicatif, une
chapelle, une grange, un champ de pratique de golf privé, un lac artificiel, de
grands jardins, des sentiers, des bâtiments agricoles et d'élevage, etc. peuvent
être aménagés sur le domaine privé ;
6°
des usages accessoires à l'habitation de type « unité d'hébergement » tel que
défini dans le présent règlement sont également autorisés.
18.1.2 Dispositions particulières applicables à un chenil
18.1.2.1
Dispositions générales
La présente section s'applique lorsqu'un usage de chenil est spécifiquement autorisé à
la grille des spécifications.
Un chenil est un lieu où l'on pratique l'élevage, la garde ou le commerce de plus de 3
chiens au même moment.
Ajouté par le règlement
VC-446-18 en date du 22-
05-2018
Zonage VC-434-13
Dispositions concernant les constructions et les usages
dérogatoires
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235
Une habitation unifamiliale isolée à titre de bâtiment principal doit être déjà érigée sur le
terrain au moment de l'émission d'un certificat d'autorisation où est projetée
l'exploitation d'un chenil sur le terrain.
Cet usage ne peut être exercé qu'à l'intérieur d'un bâtiment ou une construction
accessoire et un enclos.
18.1.2.2
Bâtiments, constructions et aires extérieures
Les bâtiments, constructions et aires extérieures reliés à l'exploitation de chenil doivent
respecter les normes d'implantation et distances d'éloignement minimales suivantes :
1°
Implantation en cour arrière uniquement ;
2°
À un minimum de 15 mètres du bâtiment principal du propriétaire de
l'élevage ;
3°
À une distance minimale de 150 mètres d'une habitation autre que celle
du propriétaire de l'élevage et à 50 mètres de toutes limites de terrain ;
4o En plus de respecter les normes du présent article, le chenil doit
respecter, le cas échéant, tout autre règlement municipal de même que toute loi
ou règlement des gouvernements supérieurs applicables en l'espèce. »
18.2
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINS USAGES COMMERCIAUX
18.2.1 Dispositions relatives aux postes d'essence
18.2.1.1 Façade et superficie minimales
Tout bâtiment abritant un poste d'essence doit avoir une façade d'au moins 6 mètres et
une superficie d'au moins 37 mètres carrés.
Les normes prescrites à l'alinéa précédent sont respectivement portées à 12 mètres et
à 74 mètres carrés dans le cas où un usage, tel un dépanneur, un lave-auto ou une baie
de service, est conjointement exercé avec le poste d'essence.
18.2.1.2 Usage prohibé
Tout usage autre que ceux afférents aux postes d'essence ou aux dépanneurs, lave-
auto et baie de service (conjointement tenus avec un poste d'essence) est prohibé à
l'intérieur de tels établissements, et ce sans égard aux usages autorisés dans la zone
où ils sont situés.
18.2.1.3
Abrogé par le règlement VC-
446-18 en date du 22-05-
2018
Zonage VC-434-13
Dispositions concernant les constructions et les usages
dérogatoires
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236
18.2.1.4 Normes d'implantation particulières
Malgré toutes dispositions contraires, l'implantation d'un poste d'essence aux abords
d'une route entretenue par le Ministère des Transports tel que défini à la Loi sur la voirie
(L.R.Q., chap. V-8), doit être conforme aux dispositions et plans prévus au document
intitulé Normes du Ministère des Transports, ainsi qu'à toute modification subséquente.
Une marquise peut être implantée dans la cour avant, à la condition qu'un espace de 2
mètres demeure libre entre l'extrémité de celle-ci et la ligne de rue.
Les unités de distribution d'essence peuvent être implantées dans les cours avant
latérales, à la condition qu'aucune de leurs parties ne soit située :
1°
à une distance inférieure à 6 mètres de toute ligne de rue ;
2°
à une distance inférieure à 10 mètres d'une ligne latérale de lot ;
3°
à une distance inférieure à 4,5 mètres d'un terre-plein.
18.2.1.5 Stationnement
Le nombre minimal de cases de stationnement requises varie selon la typologie du
poste d'essence, le tout tel qu'établi par le tableau suivant:
Tableau 12
Typologie
Nombre minimal de cases requises
Poste d'essence
3 cases
Poste d'essence avec baie (s)
de service
6 cases pour une baie de service plus 2 cases
pour chaque baie de service additionnelle à
la première
Poste d'essence avec lave-auto
4 cases
Poste d'essence avec
dépanneur
10 cases
Poste d'essence avec baie (s) de
service et lave-auto
8 cases pour 1 baie de service plus 2 cases
pour chaque baie de service additionnelle à
la première
Poste d'essence avec baie (s) de
service et dépanneur
15 cases pour une baie de service plus 2
cases par baie de service additionnelle à la
première
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237
Poste d'essence avec lave-auto
et dépanneur
12 cases
Poste d'essence avec baie (s) de
service, lave-auto et dépanneur
16 cases pour une baie de service plus 2
cases par baie de service additionnelle à la
première
18.2.2 Dispositions relatives à la vente ou la location de véhicules
et équipements mobiles
18.2.2.1 Largeur minimale de lot
La largeur de la ligne avant doit avoir un minimum de 30 mètres dans le cas d'un lot
desservi ou partiellement desservi et 50 mètres dans le cas d'un lot non desservi.
18.2.2.2 Dispositions applicables au bâtiment
Le bâtiment principal, kiosque ou salle de montre doit avoir une superficie minimale de
40 mètres carrés au sol.
Le bâtiment principal ne peut servir à un usage résidentiel, mais peut contenir un atelier
de réparations d'automobiles ou autres véhicules.
18.2.2.3 Entreposage
Dans le cas d'établissements de vente ou location de machineries, de véhicules ou
d'accessoires se rapportant à ceux-ci, y compris les véhicules de camping, tels produits
peuvent être exposés dans la cour avant, à la condition qu'ils soient disposés de façon
ordonnée et qu'il soit laissé libre une aire minimale de 1 mètre entre la ligne de rue et la
zone où sont exposés les objets en cause qui doit être aménagée sous forme d'une
bande gazonnée ou plantée et s'étendant sur toute la largeur de lot à l'exception des
accès.
18.2.3 Aménagement des terrains de camping dans la zone 014-AF
L'aménagement d'un terrain de camping est autorisé dans la zone 014-AF aux
conditions suivantes :
18.2.3.1 Normes relatives à l'aménagement d'un terrain de camping
En plus de toutes autres dispositions du présent règlement, les dispositions de présent
article s'appliquent à l'aménagement de tout terrain de camping ou de caravaning.
18.2.3.2 Poste d'accueil
Tout terrain de camping doit être muni d'un poste d'accueil d'une superficie minimale de
40 mètres carrés destiné à la réception et à l'enregistrement de la clientèle.
Modifié par le règlement
VC-455-20 en vigueur le 28
octobre 2020.
Abrogé et remplacé par le
règlement VC-434-22-1 en
vigueur le 13-06-2022
Zonage VC-434-13
Dispositions concernant les constructions et les usages
dérogatoires
Ville de Clermont
238
18.2.3.3 Infrastructures minimales requises
Tout terrain de camping doit également être muni d'au moins :
a)
un bloc sanitaire comprenant au moins 1 douche, 2 cabinets d'aisances et de 2
lavabos alimentés en eau pour chaque groupe de 9 emplacements et moins sans
services;
b)
lorsque non desservi par les services municipaux et/ou pour des emplacements
avec services, doit être pourvu de systèmes d'alimentation en eau potable et
d'évacuation des eaux usées conformes au Règlement sur le captage des eaux
souterraines (Q-2, r.35.2) ainsi qu'au Règlement sur l'évacuation et le traitement
des eaux usées des résidences isolées (Q-2, r.22).
Le bloc sanitaire et le poste d'accueil peuvent constituer un seul bâtiment en autant que
l'article 18.2.3.2 soit respecté.
18.2.3.4 Implantation des bâtiments, des tentes, des tentes-roulottes, des
roulottes et des véhicules récréatifs
Un bâtiment, une tente, une tente-roulotte, une roulotte ou un motorisé doivent être
implantés à une distance minimale de 15 mètres de la ligne des hautes eaux de tout lac,
milieu humide ou cours d'eau.
Les marges de recul minimales prévues pour les bâtiments principaux de chaque zone
s'appliquent aux terrains de camping. Nonobstant toutes autres dispositions, aucun
bâtiment, tente, tente-roulotte, roulotte ou motorisé ne doivent être implantés dans ces
marges de recul.
18.2.3.5 Nombre minimal d'emplacements
Un terrain de camping doit comporter au minimum 9 emplacements.
18.2.3.6 Usages additionnels
Les usages additionnels à l'exploitation d'un camping sont autorisés. Ils sont destinés à
faciliter ou améliorer les fonctions de l'usage exercé sur le terrain, à la condition qu'ils
soient un prolongement normal et logique des fonctions de l'usage principal.
Aucune adresse distincte ne peut être ajoutée pour indiquer ou démontrer la présence
d'un usage additionnel.
Tout usage additionnel à un camping doit s'exercer à l'intérieur des limites du terrain
déterminant le camping.
Les usages autorisés comme usages additionnels à un usage de camping sont, de
manière non-limitative :
a)
un dépanneur ;
b)
un restaurant;
Zonage VC-434-13
Dispositions concernant les constructions et les usages
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239
c)
un bar ;
d)
un guichet automatique;
e)
une salle communautaire;
f)
un équipement de jeux intérieur ou extérieur;
g)
une piscine;
h)
un seul logement servant de résidence principale au propriétaire ou au surveillant.
18.2.3.7 Bâtiment secondaire
Des chalets ou des cabines pourront être construits sur un camping d'un minimum de
9 emplacements à la condition de ne pas dépasser une superficie maximale de 40
mètres carrés pour chacun de ces bâtiments.
18.2.3.8 Bâtiment interdit
Les maisons mobiles sont interdites sur un terrain de camping.
18.2.3.9 Aménagement paysager
Tous les espaces non utilisés par les usages, constructions, équipements ou
bâtiments, doivent être laissés sous couvert forestier ou encore gazonnés ou
agrémentés de plantations d'arbres ou d'arbustes.
Lorsqu'une marge minimale prescrite au règlement se trouve sous couvert forestier,
seule la coupe d'assainissement y est autorisée.
18.2.4 Dispositions particulières applicables aux ateliers de réparation
automobile
18.2.4.1 Accès
Un maximum de deux accès au lot est autorisé. La largeur d'un accès doit être au
maximum de 8 mètres.
18.2.4.2 Réservoirs d'essence et pompes
Les réservoirs d'essence et pompes sont autorisés aux strictes fins de l'usage et ne
peuvent être utilisés à des fins commerciales. L'essence doit être emmagasinée dans
des réservoirs, conformes aux dispositions des lois et règlements en vigueur, lesquels
ne doivent pas être situés en dessous d'un bâtiment; en outre, il est interdit de garder
plus de quatre litres d'essence à l'intérieur du bâtiment.
18.2.4.3 Entreposage
Aucune pièce, telles les pièces de carrosserie, les pièces mécaniques, les pneus ou
autre pièce ou débris de quelque nature ne doit être entreposée sur le terrain à
l'extérieur.
18.2.5 Dispositions particulières relatives aux scieries mobiles
Zonage VC-434-13
Dispositions concernant les constructions et les usages
dérogatoires
Ville de Clermont
240
Les scieries mobiles (permanentes ou temporaires) sont permises lorsque
spécifiquement autorisées à la grille des spécifications aux conditions suivantes :
1°
une lisière boisée doit être préservée en bordure de toute propriété foncière
voisine dont l'espace limitrophe est constitué d'un boisé composé d'arbres
d'essences commerciales d'une hauteur moyenne de 6 mètres et plus. La largeur
de cette lisière boisée varie selon la largeur de la propriété foncière et est établie
comme suit :
a)
pour les propriétés foncières dont la largeur est égale ou inférieure à 117
mètres (2 arpents), la largeur minimale de la lisière boisée est fixée à 10
mètres ;
b)
pour les propriétés foncières dont largeur est supérieure à 117 mètres (2
arpents) la largeur minimale de la lisière boisée est fixée à 20 mètres ;
c)
À l'intérieur de cette lisière boisée, seule la coupe visant à prélever
uniformément au plus 30% des tiges de bois commercial est autorisée par
période de 10 ans.
2°
une lisière boisée d'une largeur minimale de 30 mètres doit être préservée entre
l'emprise d'un chemin public et un site de coupe. A l'intérieur de cette lisière
boisée, seule la coupe visant à prélever uniformément au plus 30% des tiges de
bois commercial est autorisée par période de 10 ans. Le déboisement sera
autorisé à l'intérieur de cette lisière boisée lorsque la régénération dans le site de
coupe adjacent à cette lisière boisée aura atteint une hauteur moyenne de 3
mètres ;
3°
l'exploitation d'une scierie (permanente ou temporaire) doit respecter les normes
relatives aux bruits du règlement sur les nuisances VC-341-02-04 ;
4°
l'aire d'exploitation de la scierie (permanente ou temporaire) doit être à 100
mètres de toute habitation; les distances séparatrices à respecter valent dans les
deux sens, c'est-à-dire que toute habitation doit être implantée à au moins 100
mètres d'une scierie (permanente ou temporaire) ;
5°
la scierie (permanente ou temporaire) doit être située à plus de 100 mètres d'une
prise d'eau potable ou d'un puits artésien.
18.3
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINS USAGES INDUSTRIELS
18.3.1 Dispositions particulières applicables à l'industrie extractive
18.3.1.1 Règle générale
L'exploitation de toute nouvelle sablière, gravière et carrière et mine, incluant le
prélèvement de sol arable, est autorisée dans une zone lorsque la classe d'usages I4 -
Industrie extractive est inscrite à la grille des spécifications de la zone concernée.
18.3.1.2 Distances minimales applicables entre un usage d'extraction et d'autres
types d'usages
Modifié par le
règlement no.
VC-434-24-5
adopté le 11
novembre 2024
Zonage VC-434-13
Dispositions concernant les constructions et les usages
dérogatoires
Ville de Clermont
241
Tout nouvel usage ou construction décrit au tableau suivant doit respecter les distances
d'éloignement prévues au tableau par rapport à toute nouvelle aire d'exploitation de
sablière, gravière, carrière ou mine autorisée ou toute aire d'exploitation existante
(bénéficiant d'un droit acquis reconnu par la municipalité ou ayant un certificat
d'autorisation du ministère de l'Environnement, de la Lutte contre les changements
climatiques, de la Faune et des Parcs).
Au chapitre 18 : abroger le tableau 13 et le remplacer ainsi :
Tableau 13 - Distance d'éloignement de certains nouveaux usages ou construction par
rapport à une sablière, une gravière, une carrière ou une mine.
g
n
e
m
e
n
t
d
e
c
e
r
t
a
i
n
C
e
rtains usages et constructions doivent respecter les distances d'éloignement établies au
tableau suivant par rapport à toute nouvelle aire d'exploitation de sablière, gravière ou
carrière autorisée ou toute aire d'exploitation existante (bénéficiant d'un droit acquis
reconnu par la Ville ou ayant un certificat d'autorisation du ministère du Développement
durable, de l'Environnement et de Lutte contre les Changements climatique MDDELCC)
et vice et versa, tout nouvel usage ou construction décrit au tableau suivant doit
respecter les distances d'éloignement prévues au tableau par rapport à toute nouvelle
aire d'exploitation de sablière, gravière ou carrière autorisée ou toute aire d'exploitation
existante (bénéficiant d'un droit acquis reconnu par la municipalité ou ayant un certificat
d'autorisation du ministère du Développement durable, de l'Environnement et de Lutte
contre les Changements climatiques MDDELCC).
Tableau 13
Usage ou
Distance d'une sablière
Distances
d'une
USAGE OU CONSTRUCTION
SABLIÈRE ET GRAVIÈRE
SANS ACTIVITÉS DE
TRANSFORMATION
(mètres)
MINE ET CARRIÈRE OU
SABLIÈRE ET GRAVIÈRE
AVEC ACTIVITÉS DE
TRANSFORMATION
(mètres)
Nouvelle habitation
150
600
Terrain de camping
150
600
Hébergement
150
600
Base de plein air
150
600
Prise d'eau potable
municipale ou collective
ainsi que l'aire
d'alimentation
1 000
1 000
Établissement de santé et
de services sociaux, école
et centre de la petite
enfance
1 000
1 000
Route et chemin public
35
70
Modifié par le règlement
VC-443-17 en date du 12-
04-2017
Modifié par le règlement
no. VC-434-24-5 adopté le
11 novembre 2024
Zonage VC-434-13
Dispositions concernant les constructions et les usages
dérogatoires
Ville de Clermont
242
construction
ou
d'une
gravière
(mètres)
carrière (mètres)
Nouvelle habitation
150
600
Terrain de camping
150
600
Hébergement
150
600
Base de plein air
150
600
Prise
d'eau
potable
municipale
ou
collective
ainsi
que
l'aire d'alimentation
1000
1000
Établissement
de
santé et de services
sociaux
1000
1000
18.3.1.3 Distances minimales applicables entre un usage d'extraction et une rue
publique
Dans toutes les zones, un usage relatif à l'exploitation d'une carrière ou d'une sablière
ne peut s'approcher à moins de 70 mètres de toutes rues publiques dans le cas de
carrières et à moins de 35 mètres dans le cas de sablières.
18.3.1.4 Distances minimales applicables entre un usage d'extraction et un
milieu naturel sensible
Un usage relatif à l'exploitation d'une carrière ou d'une sablière ne peut être situé à
moins de 75 mètres de tout ruisseau, rivière, lac et montagne.
18.3.1.5 Extension d'un usage dérogatoire d'une sablière, gravière ou carrière sur
un terrain
L'extension ou l'agrandissement d'un usage dérogatoire d'une sablière, gravière ou
carrière sur un terrain n'est pas limité aux périmètres exploités ou autorisés par un
certificat d'autorisation du ministère du Développement durable, de l'Environnement et
de
Lutte
contre
les
Changements
climatiques
MDDELCC.
L'extension
ou
l'agrandissement doit être effectué sur les lots qui sont la propriété de l'exploitant au
moment où l'usage est devenu dérogatoire en vertu du règlement de zonage de la
municipalité.
18.3.1.6 Perte de droit acquis d'un usage dérogatoire d'une sablière, gravière ou
carrière sur un terrain
Lorsque l'exploitation d'une sablière, gravière ou carrière sur un terrain bénéficiant de
droits acquis a cessé ou a été discontinuée, abandonnée ou interrompue, toute
Modifié par le règlement VC-
443-17 en date du 12-04-
2017
Abrogé par le
règlement no.
VC-434-24-5
adopté le 11
novembre 2024
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Dispositions concernant les constructions et les usages
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Ville de Clermont
243
occupation ou usage relié à l'exploitation de la même sablière, gravière ou carrière doit
respecter les dispositions du règlement de zonage en vigueur.
Au sens du présent article, un usage ou une occupation est réputé discontinué,
abandonné ou interrompu lorsqu'il a été constaté que pour quelque raison que ce soit,
toute forme d'activité reliée audit usage ou à ladite occupation, a cessé durant 24 mois
consécutifs.
18.3.1.7 Restauration du sol
La restauration du sol est obligatoire dans le cas de toute nouvelle carrière, sablière,
gravière ou tourbière au sens du présent règlement, mise en activité après l'entrée en
vigueur du présent règlement.
De plus, un certificat d'autorisation pour une nouvelle carrière, sablière, gravière ou
tourbière ne sera émis que lorsque le propriétaire ou l'exploitant de cette nouvelle
carrière, sablière, gravière ou tourbière aura signé un engagement pour la restauration
du sol de toute carrière, sablière et gravière existant avant l'adoption du présent
règlement et dont il était propriétaire ou exploitant avant la date d'adoption du présent
règlement.
Le plan de restauration du sol d'une carrière, sablière, gravière ou tourbière fourni avec
la demande d'autorisation et exigé en vertu de l'application du Règlement sur les permis
et certificats doit prévoir une ou plusieurs des options suivantes :
1°
régalage et restauration de la couverture végétale du sol (arbres, arbustes,
pelouse ou culture) ;
2°
remplissage par de la terre, du sable ou de la pierre et restauration de la
couverture végétale de la surface ;
3°
aménagement avec plans d'eau ;
4°
projet d'aménagement récréatif ou projet de construction.
18.3.1.8 Pente
Dans le cas d'une sablière et gravière, le plan de restauration doit prévoir que la pente
de la surface exploitée sera d'au plus 30% de l'horizontale, à moins de stabiliser le sol à
l'aide d'un ouvrage quelconque afin de prévenir les affaissements de terrain et l'érosion.
18.3.1.9 Délai de restauration
Dans tous les cas, la restauration doit être exécutée au fur et à mesure de l'avancement
des travaux d'exploitation de la carrière, sablière et gravière ou tourbière et doit être
terminée dans douze mois qui suivent la fin de la période d'exploitation prévue au
certificat d'autorisation émis conformément aux dispositions du présent règlement et du
Règlement sur les permis et certificats. Le défaut d'y procéder pourra conduire à
l'utilisation par la municipalité des sommes prévues en garantie à cette fin et à la non-
émission d'un nouveau certificat d'autorisation à l'échéance.
18.3.1.10 Sol végétal et terres de découverte
Zonage VC-434-13
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244
Dans le cas de toute nouvelle carrière ou sablière et gravière, le sol végétal et les terres
de découverte doivent, le cas échéant, être enlevés de façon à les conserver et
entreposés séparément pour ensuite les déposer sur la surface régalée lors de la
restauration, afin de faciliter la croissance de la végétation.
18.3.1.11 Zones de roc
Dans le cas où une carrière est située sur le flanc d'une colline, d'une falaise ou d'un
coteau, la coupe verticale finale ne doit jamais excéder 10 mètres. L'exploitant peut
aménager plusieurs coupes verticales superposées de 10 mètres ou moins à condition
que celles-ci soient entrecoupées par des paliers horizontaux d'au moins 4 mètres de
largeur. Chaque palier doit être recouvert de végétation.
18.3.1.12 Plans d'eau
Toute restauration du sol ou tout aménagement ayant comme objectif la création de
plans d'eau doit être conçu de façon à prévenir la stagnation des eaux. Sauf en vertu
de l'application de l'article 38 du Règlement sur les carrières, sablières et gravière
édicté en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement, le plan d'eau doit atteindre
une profondeur de 2 mètres ou plus à son niveau d'eau le plus bas.
18.3.1.13 Végétation
La restauration doit prévoir la mise en place d'une nouvelle couverture végétale sur le
sol si telle couverture végétale existait initialement, à moins qu'une autre solution ait été
soumise dans le plan de restauration et approuvée par la municipalité. Dans le cas où
la couverture végétale doit être mise en place, l'exploitant doit étendre de la terre
végétale uniformément sur le sol sur une épaisseur minimale de 15 centimètres, utiliser
des engrais et, d'une manière générale, prendre toutes les mesures requises pour que
la végétation nouvelle croisse toujours deux ans après la cessation de l'exploitation, à
moins que le milieu environnant ne permette pas une végétation vivace.
18.3.1.14 Esthétique
Si l'aire d'exploitation est située à moins de 100 mètres d'une voie publique, l'exploitant
doit planter ou maintenir des arbres sur une profondeur de 50 mètres entre l'aire
d'exploitation et l'emprise de la voie publique, à raison de 1 200 arbres-hectares.
Ces arbres nouvellement plantés doivent être d'essences commerciales et composés à
au moins 80% de pins, d'épinettes noires, de sapins, de thuya ou d'autres essences
commerciales à feuillage persistant.
Outre les 50 premiers mètres à partir de la voie publique, lorsque des arbres doivent
être plantés comme mesure de restauration, ils doivent être conformes aux essences
prévues au présent article et doivent être plantés à raison de 800 arbres par hectare.
18.3.1.15 Propreté
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245
A la fin des travaux de restauration du sol, la surface de la carrière, sablière, gravière ou
tourbière doit être libre de tout débris, déchet, souche, matériel inutilisable, pièce de
machinerie ou autre encombrement de même nature.
18.3.1.16 Modifications du plan de restauration
L'exploitant peut, en tout temps, modifier le plan de restauration qu'il a soumis
conformément à l'application du présent règlement et du Règlement sur les permis et
certificats. Il doit préalablement transmettre à l'inspecteur en bâtiment de la municipalité
le plan avec modification, afin d'obtenir son approbation comme s'il s'agissait d'un plan
de restauration original. Le plan modifié doit être conforme aux dispositions prévues aux
présentes.
18.3.2 Normes d'aménagement des terrains localisés dans la zone
036-I
Les normes suivantes s'appliquent à l'aménagement d'un terrain dans la zone 036-I :
1°
aucun déboisement n'est autorisé dans les talus ayant une pente moyenne de
25% et plus sur une hauteur minimale de 4 mètres ;
2°
sur tout terrain localisé à 20 mètres ou moins de la rivière Malbaie, une bande
tampon d'une profondeur de 5 mètres calculée à partir de la limite extérieure de
la rive de 20 mètres doit être aménagée ; cette bande tampon doit comprendre
au moins 1 arbre pour chaque 3 mètres de rayon et un arbuste pour chaque 1,5
mètre de rayon ;
3°
sur tout terrain adjacent à la route 138, une zone tampon d'une profondeur de 3
mètres doit être aménagée en cour avant ; cette bande tampon doit comprendre
au moins 1 arbre pour chaque 3 mètres de rayon et un arbuste pour chaque 1,5
mètre de rayon ;
4°
En outre des arbres prévus aux paragraphes 2° et 3°, au moins un arbre par
100 mètres carrés de terrain doit être planté.
Aucun permis ni aucun certificat d'autorisation ne peut être délivré sans que les normes
du présent article ne soit respectées.
18.4
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINS USAGES RÉCRÉATIFS
18.4.1 Aménagement
de
piste
de
course
motorisée
ou
d'accélération en circuit fermé
Aux fins du présent article, lorsque le mot « piste » est utilisé seul, celui-ci inclut tant la
piste de course en circuit fermé que la piste d'accélération.
L'usage piste de course en circuit fermé et/ou d'accélération est autorisé lorsqu'inscrit à
la grille des spécifications pour la zone concernée. Un tel usage doit en outre respecter
les normes suivantes :
Zonage VC-434-13
Dispositions concernant les constructions et les usages
dérogatoires
Ville de Clermont
246
1°
la voie de circulation permettant l'accès à la piste à partir du chemin public doit
être d'une largeur minimale de 6 mètres ;
2°
de l'abat-poussière doit être étendu sur la voie de circulation ainsi que sur la piste
avant la tenue de tout événement si celles-ci ne sont pas asphaltées ;
3°
des installations sanitaires adéquates à la quantité de visiteurs estimés respectant
les normes environnementales applicables et régulièrement entretenues et/ou
vidangées sont obligatoires pour l'usage de toute piste ;
4°
les gradins destinés au public doivent être situés à plus de 15 mètres de la
bordure de la piste de course et à plus de 6 mètres de la bordure de la piste
d'accélération ;
5°
une bordure de protection d'une hauteur minimale de 1 mètre de hauteur doit être
installée en façade des gradins ;
6°
une clôture doit ceinturer le site afin d'empêcher que des véhicules non autorisés
utilisent la piste en dehors des heures d'ouverture de l'exploitation ;
7°
l'affichage sur le site doit être conforme aux normes relatives aux enseignes du
présent règlement et du règlement sur les PIIA no. VC-403-07 ;
8°
l'entreposage de carcasses de voitures sur le terrain est prohibé ;
9°
toute piste, exploitée après 18 h, doit être munie d'un éclairage (permanent ou
temporaire) adéquat pour assurer la sécurité des visiteurs ;
10°
les établissements autorisés par cet usage devront, en outre des normes
d'aménagement et d'implantation énoncées au présent article, réduire au
maximum toute fumée, poussière, cendre, odeur, chaleur, gaz, éclat de lumière,
bruit et vibration pouvant être perçu à l'extérieur du site.
11o En tout temps, l'utilisation pour des fins de pratiques, de courses ou de
compétitions de motocross, de VTT (véhicules tout-terrain), de motoneige (Snow
cross ou courses de motoneiges sur eau) de « speed racers » ou autres véhicules
de même nature, est strictement interdite.
Les constructions et usages accessoires à une piste sont les suivants :
1°
garage ;
2°
entrepôt ;
3°
stationnement ;
4°
service de restauration et de bar ;
5°
installations sanitaires et gradins.
Ces derniers doivent respecter toute norme d'implantation et d'aménagement prévue à
la règlementation d'urbanisme en vigueur.
Ajouté par le règlement
VC-455-20 en date du 28-
10-2020
Zonage VC-434-13
Dispositions concernant les constructions et les usages
dérogatoires
Ville de Clermont
247
18.5
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
À
CERTAINS
USAGES
D'UTILITÉ
PUBLIQUE
18.5.1 Dispositions particulières applicables aux établissements
associés à la gestion des matières résiduelles et à la
récupération
18.5.1.1 Dispositions générales
Les établissements associés à la gestion des matières résiduelles et à la récupération,
incluant les cours de ferraille, de rebuts et dépôts de résidus organiques, sont autorisés
lorsqu'inscrits à la grille des spécifications pour la zone concernée. Toutefois, ils ne
peuvent être implantés à moins de :
1°
300 mètres d'un lac ou d'un cours d'eau ;
2°
200 mètres d'une habitation ou d'un usage public ou communautaire ;
3°
150 mètres d'un chemin public.
De plus, aucune construction n'est permise à moins de 200 mètres des limites d'un site
d'enfouissement sanitaire, à l'exception d'un bâtiment utilisé par l'exploitant aux fins de
son entreprise.
Zonage VC-434-13
Dispositions concernant les constructions et les usages
dérogatoires
Ville de Clermont
248
18.5.1.2 Clôture et zone tampon
Une clôture doit être mise en place autour du site. La porte de la clôture doit être tenue
fermée, sauf aux heures d'ouverture. Une zone tampon doit être aménagée ou laissée
boisée autour de l'aire d'entreposage sur une profondeur de 30 mètres.
Cette zone tampon doit respecter les dispositions suivantes :
1°
la bande tampon doit être constituée de conifères dans une proportion de 80%.
À la plantation, les arbres doivent avoir une hauteur minimale de 1,5 mètre et
doivent être distancé l'un l'autre d'au plus 2 mètres ; la densité minimale
d'arbres est d'un arbre par 2 mètres carrés ;
2°
la bande tampon peut être aménagée à même un boisé existant si ce dernier
atteint la densité minimale d'arbres requis ;
3°
l'aménagement de la bande tampon doit être terminé dans les 12 mois qui
suivent les débuts des activités de l'usage industriel.
18.5.1.3 Hauteur d'entreposage
Aucun véhicule automobile non en état de fonctionnement ou pièce d'automobile,
ferraille ou débris de quelque nature que ce soit ne doit être entreposé à une hauteur
supérieure à la clôture installée conformément au présent règlement.
18.5.2 Dispositions
particulières
applicables
aux
postes
de
pompage, postes de contrôle et bâtiments similaires
Les postes de pompage et les postes de contrôle de la pression et du débit d'eau reliés
à un réseau d'aqueduc et d'égout, les postes servant à abriter des équipements
mesurant la qualité de l'air, les postes servant à abriter des transformateurs ou autres
équipements reliés au réseau électrique sont autorisés dans toutes les zones, lorsque
ces équipements émanent de l'autorité municipale.
Les postes servant à abriter les relais ou autres équipements reliés au réseau
téléphonique, les postes liés au transport d'énergie sont autorisés dans toutes les zones
autres que les zones à dominante institutionnelle et communautaire, et les zones
résidentielles, sous réserve de l'approbation d'un plan d'aménagement d'ensemble en
conformité des dispositions du règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble.
Malgré toutes dispositions contraires du présent règlement, les dispositions suivantes
s'appliquent pour ces usages :
1°
la marge de recul doit être égale à celle prescrite pour la zone concernée, sans
être inférieure à 3 mètres ;
2°
les marges latérales et arrière doivent correspondre au minimum à la demie de la
hauteur du bâtiment sans être inférieures à 2 mètres ;
3°
Le revêtement extérieur de la façade doit être de brique, de béton architectural ou
de parement granulaire.
Zonage VC-434-13
Dispositions concernant les constructions et les usages
dérogatoires
Ville de Clermont
249
18.5.3 Dispositions applicables aux nouveaux postes de transport
et de transformation d'énergie
18.5.3.1 Les zones habitées
Dans les zones habitées, le bruit émis doit être égal ou inférieur à 40 dBA la nuit et à 45
dBA le jour aux endroits suivants :
1°
à 30 mètres d'une habitation ou à la limite du terrain de l'habitation. Si entre
l'habitation et la limite de propriété la distance excède 30 mètres, les seuils de
bruit s'appliquent à 30 mètres de l'habitation plutôt qu'à la limite de propriété ;
2°
lorsqu'il n'y a pas d'habitation, les seuils de bruit s'appliquent aux limites du
territoire zoné à des fins résidentielles.
18.5.3.2 Les zones commerciales
Dans les zones à dominance C - Commerciale, le bruit émis par un poste de transport
ou de transformation électrique doit être égal ou inférieur à 55 dBA aux limites du terrain
zoné à des fins commerciales.
18.5.3.3 Les zones industrielles
Dans les zones à dominance I - Industrielle, le bruit émis par un poste de transport ou
de transformation électrique doit être égal ou inférieur à 70 dBA aux limites du terrain
zoné à des fins industrielles.
18.6
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINS USAGES À L'EXTÉRIEUR DU
PÉRIMÈTRE D'URBANISATION
18.6.1 Dispositions
particulières
à
l'implantation
d'éoliennes
commerciales
18.6.1.1 Champ d'application
Ce chapitre ne s'applique qu'aux éoliennes commerciales.
18.6.1.2 Zones d'implantation des éoliennes commerciales
Sous réserve du respect des normes applicables en vertu des articles 18.6.1.1 à
18.6.1.13 du présent règlement et du respect des critères applicables en vertu du
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale, les éoliennes
commerciales sont autorisées sur tout le territoire à l'exception d'une zone localisée à
l'intérieur du périmètre d'urbanisation. De plus, dans une zone localisée à l'extérieur du
périmètre d'urbanisation, une éolienne commerciale peut être spécifiquement exclue
des usages permis à la grille des spécifications de la zone concernée.
18.6.1.3 Implantation d'une éolienne à proximité d'un périmètre d'urbanisation
Aucune éolienne ne peut être implantée à l'intérieur des périmètres d'urbanisation.
Aucune éolienne visible ne pourra être implantée dans un rayon de 4 km des limites des
périmètres urbains.
Zonage VC-434-13
Dispositions concernant les constructions et les usages
dérogatoires
Ville de Clermont
250
18.6.1.4 Implantation d'une éolienne à proximité d'une résidence
La distance minimale entre une éolienne et une résidence est de 1 000 mètres. Lorsque
l'éolienne est jumelée à un groupe électrogène diesel, la distance minimale est
augmentée à 1 500 mètres. Ces distances s'appliquent réciproquement à l'implantation
d'une habitation.
En tout temps, l'implantation d'une ou de plusieurs éolienne(s) ne doit pas faire
augmenter le bruit ambiant mesuré à l'extérieur immédiat d'une résidence à plus de 40
dB(A) la nuit et 45 dB(A) le jour.
18.6.1.5 Marge de recul relative à l'implantation d'une éolienne
Toute éolienne doit être implantée de façon à se trouver à au moins 500 mètres d'une
propriété foncière voisine. Il est cependant possible d'implanter une éolienne en
empiétant dans cette marge de recul avec entente notariée et enregistrée entre
propriétaires concernés dont copie sera donnée à l'inspecteur préalablement à
l'émission du permis.
18.6.1.6 Implantation d'une éolienne à proximité des voies de circulation
Aucune éolienne visible ne doit être implantée à moins de 4 kilomètres du centre de la
route 138.
Aucune éolienne visible ne doit être implantée à moins de 1 kilomètre du centre des
routes municipales, nationales et collectrices. Toute éolienne doit être située à plus de
300 mètres du centre des routes municipales, nationales et collectrices. La distance
minimale de 300 mètres s'applique réciproquement aussi bien à l'implantation d'une
route municipale que d'une éolienne.
Toute éolienne doit être située à plus de 300 mètres des sentiers nationaux de la
Fédération québécoise de la marche et de la Fédération des clubs de motoneigistes du
Québec. Cette distance s'applique réciproquement aussi bien à l'implantation d'un
sentier national que d'une éolienne.
18.6.1.7 Implantation d'une éolienne à proximité des lacs, des cours d'eau et des
milieux humides
Aucune éolienne ne peut être implantée dans les lacs, cours d'eau et milieux humides.
Toute éolienne doit être située à une distance minimale de 110 mètres de tout lac, cours
d'eau à débit permanent et milieu humide.
Toute éolienne doit être située à une distance minimale de 80 mètres de tout cours
d'eau à débit intermittent.
Tout chemin nécessaire à des éoliennes doit être érigé à une distance minimale de 60
mètres de tout lac, cours d'eau à débit permanent et milieu humide et à 30 mètres de
tout cours d'eau intermittent.
Zonage VC-434-13
Dispositions concernant les constructions et les usages
dérogatoires
Ville de Clermont
251
18.6.1.8 Sites d'observation
Une éolienne ne peut être implantée dans la zone 020-Rec, ni être visible du sommet
de la montagne de la Croix avec une vue sur la vallée de la rivière Malbaie et sur
l'arrière-pays (vue sur 360 degrés).
18.6.1.9 Raccordement et enfouissement des fils
L'implantation des fils électriques reliant les éoliennes doit être souterraine. Le
raccordement pourra être aérien s'il est démontré qu'il ne peut en être autrement ou que
le réseau de fils doit traverser une contrainte tel un lac, un cours d'eau, un secteur
marécageux ou une couche de roc. Dans le cas d'une contrainte relative au roc, une
étude réalisée et approuvée par un ingénieur, membre en règle de l'ordre des
ingénieurs du Québec, devra démontrer l'impossibilité ou du moins la nature de la
contrainte et ses répercussions sur l'environnement.
L'implantation souterraine ne s'applique pas au filage électrique longeant les chemins
publics lorsqu'une ligne aérienne de transport d'énergie électrique existe en bordure
d'un chemin public et qu'elle peut être utilisée.
De plus, il est possible d'implanter une ligne de transport d'énergie électrique de
manière aérienne (par des poteaux et par des fils suspendus) dans l'emprise d'un
chemin public pour autant que celle-ci soit unique et que les autorités concernées
l'autorisent. L'objectif visé ici est d'empêcher l'implantation d'une seconde ligne aérienne
de transport d'énergie électrique.
En milieu forestier privé, l'enfouissement des fils électriques reliant les éoliennes doit se
faire à l'intérieur de l'emprise du chemin d'accès permanent aménagé aux fins de
l'entretien d'éoliennes de façon à limiter le déboisement.
Rien dans le présent chapitre ne peut être interprété comme limitant la Société Hydro-
Québec, une compagnie de téléphonie ou toute autre personne lors de l'implantation
d'un réseau d'électricité, de télécommunication ou de câblodistribution. Ce chapitre vise
les installations directes du parc éolien.
18.6.1.10 Chemin nécessaire à l'implantation et l'opération des éoliennes
Les chemins existants devront être utilisés en priorité avant d'aménager de nouveaux
chemins.
Un chemin nécessaire à des éoliennes peut être aménagé avec une largeur maximale
de surface de roulement de 12 mètres. Le tracé et le plan de réalisation devront être
approuvés et réalisés par un ingénieur, membre en règle de l'Ordre des ingénieurs du
Québec, afin de réduire le plus possible les répercussions sur l'environnement. Dans
certains cas, on pourra déroger à la norme de l'emprise maximale si la protection de
l'environnement commande un bassin de rétention des eaux de ruissellement.
Le tracé et le plan de réalisation, approuvés et réalisés par un ingénieur devront fournir
l'assurance que les chemins nécessaires aux éoliennes sont localisés et aménagés de
manière à assurer l'écoulement normal des eaux et à éviter le plus possible les travaux
de déblai et de remblai afin de conserver le niveau du sol existant.
Zonage VC-434-13
Dispositions concernant les constructions et les usages
dérogatoires
Ville de Clermont
252
18.6.1.11 Poste de raccordement au réseau public d'électricité
Afin de minimiser l'impact visuel et d'assurer la sécurité civile, un assemblage constitué
d'une clôture et d'une haie doit être réalisé. Cette haie doit être composée dans une
proportion d'au moins 80 % de conifères à aiguilles persistantes ayant une hauteur d'au
moins 2 mètres à maturité. L'espacement des arbres est de 1 m pour les cèdres et de 2
mètres pour les autres conifères. On devra aménager une clôture de 2,5 mètres de
hauteur autour des installations.
18.6.1.12 Déboisement, déblai et remblai nécessaires à l'implantation des
éoliennes
Le déboisement du couvert forestier existant doit se faire uniquement pour implanter les
constructions et les ouvrages nécessaires à l'exploitation de l'éolienne ; le reboisement
est requis pour les parcelles de terrain non nécessaires à l'exploitation de l'éolienne
après son érection.
Les travaux de déblai et de remblai doivent être évités le plus possible afin de conserver
le niveau du sol existant.
18.6.1.13 Forme et couleur des éoliennes
Toutes les éoliennes d'un même parc doivent avoir les mêmes caractéristiques
physiques.
La tour de l'éolienne doit être tubulaire et non en treillis.
Une éolienne doit être de couleur neutre qui s'harmonise avec le paysage,
préférablement d'un fini mat lequel peut réduire la brillance et l'effet amplificateur du
blanc dans le paysage.
Toute trace de rouille apparaissant sur une éolienne devra être peinte dans un délai de
90 jours suivant un avis écrit émis par le fonctionnaire responsable de l'émission des
permis.
18.7 Dispositions particulières applicables à certains usages
particuliers
18.7.1 Dispositions particulières applicables à la construction d'une
yourte
Tout en respectant les normes existantes dans les règlements d'urbanisme en vigueur
notamment le Règlement relatif aux permis et certificats, aux conditions préalables à
l'émission de permis de construction ainsi qu'à l'administration des règlements de
zonage, lotissement et de construction # VC-433-13, une yourte pourra être implantée
dans les zones ici-bas énumérées sous les conditions suivantes :
Ajouté par le règlement
VC-434-22-1 en date du
13-06-2022
Zonage VC-434-13
Dispositions concernant les constructions et les usages
dérogatoires
Ville de Clermont
253
18.7.1.1
Localisation
La construction d'une yourte est autorisée seulement dans les zones 005-Af, 008-Af,
009-Af, 012-Af et 014-Af.
18.7.1.2
Bâtiment principal
Une yourte est considérée comme étant un bâtiment principal sur le terrain où elle est
implantée. Par conséquent, aucun autre bâtiment principal ne peut y être aménagé.
18.7.1.3
Dimensions
La yourte devra avoir un diamètre minimal de 7 mètres.
18.7.1.4
Implantation
Nonobstant les grilles de spécifications de l'annexe K du Règlement de zonage # VC-
434-13, une yourte doit respecter les normes d'implantation suivantes :
a)
marge de recul avant minimale :
50 mètres;
b)
marge de recul arrière minimale :
20 mètres; de zonage numéro 994-14
c)
marge de recul latérale minimale :
10 mètres.
18.7.1.5
Visibilité
La yourte ne doit pas être visible à partir de la rue.
18.7.1.6
Assises
Sa construction devra être soutenue par des fondations de type pilotis en béton ou de
cylindre de béton ou de techno-pieux. La yourte pourra comporter une mezzanine.
Zonage VC-434-13
Dispositions concernant les constructions et les usages
dérogatoires
Ville de Clermont
254
18.7.1.7
Traitement des eaux usées
La yourte doit respecter les exigences du Règlement sur l'évacuation des eaux usées
pour les résidences isolées (Q.2, r.22).
18.7.1.8
Revêtement extérieur
La toiture et les murs d'une yourte doivent être en vinyle spécifiquement conçus à cette
fin.
18.7.1.9
Bâtiment complémentaire
Les seuls bâtiments complémentaires autorisés pour ce genre de bâtiment principal
sont une remise d'une superficie maximale de 30 mètres carrés et un hangar à bois
d'une superficie n'excédant pas 20 mètres carrés. De plus, outre les superficies
maximales, les dispositions applicables par construction complémentaire, présentes à
l'article 7.3 du Règlement de zonage # VC-434-13, doivent être respectées.
18.8.1 Dispositions particulières applicables à l'apiculture
18.8.1.1 Usage relatif à l'apiculture
L'usage apiculture est autorisé seulement dans les zones A, AAD, AC, AD, AF et F au
plan de zonage, (Annexe K du Règlement de zonage numéro VC-434-13 en y
appliquant les dispositions du présent article.
18.8.1.2 Enregistrement
Il est nécessaire d'être enregistré annuellement auprès du ministère de l'Agriculture,
des Pêcheries et de l'Alimentation, MAPAQ (enregistrement des propriétaires
d'abeilles).
Ajouté par le règlement
VC-434-22-1 en date du
13-06-2022
Zonage VC-434-13
Dispositions concernant les constructions et les usages
dérogatoires
Ville de Clermont
255
18.8.1.3 Implantation
Les distances d'implantation d'une ruche sont celles présentes à la Loi sur la protection
sanitaire des animaux (chapitre P-42, article 11.13).
18.9.1 Dispositions particulières applicables aux poules urbaines
18.9.1.1 Normes relatives aux poules urbaines
Les dispositions de présent article s'appliquent à toute propriété résidentielle de la
classe d'usage « H - Habitation » de 2 logements et moins.
18.9.1.2 Nombre
Un minimum de 2 poules et un maximum de 4 poules sont autorisés par propriété.
Il est interdit de posséder un coq.
18.9.1.3 Abri autorisé
L'installation doit être constituée d'un poulailler et d'une volière, conçue de façon à ce
que les poules ne puissent en sortir. Les cages ne sont pas permises.
Le poulailler est l'endroit où les poules s'installent pour se reposer et se protéger des
intempéries, ainsi que pour pondre leurs œufs. Celui-ci doit être un bâtiment fermé, relié
à une petite porte à la volière.
La volière est une enceinte grillagée, aménagée de manière aérée avec un espace à
l'ombre dans laquelle les poules se promènent en liberté.
18.9.1.4 Dimensions maximales
Ajouté par le règlement
VC-434-22-1 en date
du13-06-2022
Zonage VC-434-13
Dispositions concernant les constructions et les usages
dérogatoires
Ville de Clermont
256
a)
la superficie maximale du poulailler est de 6 mètres carrés;
b)
la superficie maximale de la volière est de 6 mètres carrés;
c)
la hauteur maximale est de 2 mètres.
18.9.1.5 Implantation
Le poulailler et la volière devront être implantés dans la cour arrière du terrain à un
minimum de 2 mètres des lignes de terrain.
18.9.1.6 Salubrité
L'entreposage de leur nourriture doit se faire dans un endroit sec à l'épreuve des
rongeurs. Il est interdit de laisser des récipients de nourriture en dehors du poulailler.
Le nettoyage du poulailler et de la volière doit s'effectuer régulièrement.
Aucune odeur liée à l'élevage de poules ne doit être perceptible à l'extérieur des limites
du terrain pour ne pas causer d'inconvénients aux voisins.
Pour des raisons de salubrité, il est interdit de vendre les poules, les œufs, la viande, le
fumier ou tout autre produit provenant de la garde de poules.
Zonage VC-434-13
Dispositions concernant les constructions et les usages
dérogatoires
Ville de Clermont
257
CHAPITRE 19
DISPOSITIONS CONCERNANT LES CONSTRUCTIONS ET LES USAGES
DÉROGATOIRES
19.1
GÉNÉRALITÉS
Le présent chapitre régit les constructions et les usages dérogatoires aux dispositions
des règlements de zonage ou de construction, mais protégés par droits acquis.
Ces constructions et usages ont été groupés sous trois rubriques :
1°
construction dérogatoire : il s'agit d'une construction dérogatoire quant à son
implantation aux dispositions du règlement de zonage ou dérogatoire aux
dispositions du règlement de construction ;
2°
usage dérogatoire d'une construction : usage exercé à l'intérieur d'une
construction et dérogatoire aux dispositions du règlement de zonage ;
3°
utilisation du sol dérogatoire : usage exercé sur un terrain à l'exclusion de tout
bâtiment et dérogatoire aux dispositions du règlement de zonage.
19.2
ABANDON, CESSION OU INTERRUPTION
Lorsqu'un usage dérogatoire d'une construction ou une utilisation du sol dérogatoire a
été abandonné, a cessé ou a été interrompu pendant une période de 6 mois, on ne peut
de nouveau exercer un tel usage ou une telle utilisation sans se conformer aux
dispositions des règlements de zonage et il n'est plus alors possible de revenir à l'usage
ou à l'utilisation antérieurement exercé.
19.3
BÂTIMENT DÉROGATOIRE PROTÉGÉ PAR DROITS ACQUIS
19.3.1 Remplacement d'un bâtiment principal
Lorsqu'un bâtiment principal dérogatoire protégé par un droit acquis est détruit ou
devenu dangereux ou a perdu plus de la moitié de sa valeur portée au rôle d'évaluation
par suite d'un incendie ou de toute autre cause y compris la démolition volontaire, il peut
être reconstruit sur le même terrain ou lot, sur la même assise ou être déplacé
conformément au présent règlement et pour la même utilisation si les travaux de
reconstruction débutent à l'intérieur d'une période de 12 mois à compter de la date de la
destruction, sans toutefois aggraver son caractère dérogatoire.
19.3.2 Remplacement d'un bâtiment accessoire
Une construction ou un bâtiment accessoire dérogatoire détruit ou devenu dangereux
où ayant perdu au moins la moitié de sa valeur physique par suite d'un incendie ou de
quelque autre cause ne peut être reconstruit ou remplacé qu'en conformité avec le
présent règlement et les règlements d'urbanisme.
Zonage VC-434-13
Dispositions concernant les constructions et les usages
dérogatoires
Ville de Clermont
258
19.3.3 Reconstruction et réfection d'un bâtiment dérogatoire le long
de la route 138
Lorsqu'un bâtiment dérogatoire protégé par un droit acquis est détruit ou devenu
dangereux ou a perdu plus de la moitié de sa valeur au rôle d'évaluation par suite d'un
incendie ou de toute autre cause, dans une zone adjacente à la route 138 à l'extérieur
du périmètre d'urbanisation, il peut être reconstruit sur le même terrain ou lot pour la
même utilisation et sur la même assise ou être déplacé et pour la même utilisation si les
travaux de reconstruction débutent à l'intérieur d'une période de 12 mois à compter de
la date de la destruction, sans toutefois aggraver son caractère dérogatoire.
La reconstruction et la réfection d'un bâtiment dérogatoire dans le périmètre urbain est
régie par les règlements d'urbanisme.
19.3.4 Dispositions relatives à l'implantation d'un bâtiment existant
en date du 27 novembre 1990
Les constructions existantes en date du 27 novembre 1990 et situées dans toutes les
zones du territoire, qui ne respectent pas les marges avant, latérales ou arrière
prescrites sont réputées conformes quant à ces marges.
19.3.5 Agrandissement d'un bâtiment dérogatoire
Une construction dérogatoire protégée par droits acquis peut être modifiée ou agrandie
pourvu que la modification ou l'agrandissement soit entièrement conforme à tous les
règlements d'urbanisme.
Malgré le premier alinéa, les modifications ou agrandissements suivants sont permis,
sous réserve du respect des autres dispositions du présent règlement et des autres
règlements d'urbanisme :
1°
l'agrandissement en hauteur d'un bâtiment principal dérogatoire protégé par
droits acquis est permis uniquement si cet agrandissement en hauteur est
entièrement situé à l'intérieur du périmètre existant de la construction et que la
hauteur de la construction ainsi agrandie soit conforme au présent règlement ;
2°
il est permis de prolonger un mur d'un bâtiment principal dérogatoire protégé par
droits acquis qui empiète dans une marge minimale en autant que
l'empiétement dans la marge en question ne soit pas aggravé.
La modification ou l'agrandissement d'une construction accessoire ou d'un bâtiment
accessoire dérogatoire est prohibé, sauf si c'est pour le rendre conforme au présent
règlement.
Zonage VC-434-13
Dispositions concernant les constructions et les usages
dérogatoires
Ville de Clermont
259
CROQUIS 17 :
19.3.6 Déplacement
Un
bâtiment
principal
dont
l'implantation
est
dérogatoire
peut
être
déplacé même si
son
implantation
est
toujours
dérogatoire suite à
son
déplacement,
pourvu
que les conditions
suivantes
soient
respectées :
1°
il s'avère impossible de rencontrer les marges de recul prescrites au règlement de
zonage ;
2°
le déplacement du bâtiment a pour effet de maintenir la marge existante ou de
réduire l'écart existant avec les marges de recul prescrites (voir les croquis 18 et
19) ;
CROQUIS 18 :
CROQUIS 19 : déplacement autorisé
Implantation d'un bâtiment
Implantation d'un bâtiment
avant le déplacement
après le déplacement
Zonage VC-434-13
Dispositions concernant les constructions et les usages
dérogatoires
Ville de Clermont
260
3°
aucune des marges de recul du bâtiment, conforme aux dispositions du règlement
de zonage, ne doit devenir dérogatoire suite au déplacement (voir le croquis
20).
CROQUIS 20 :
déplacement prohibé
Implantation d'un bâtiment après le déplacement.
19.3.7 Dispositions particulières s'appliquant aux bâtiments et aux
installations d'élevage
Les dispositions suivantes s'appliquent aux unités d'élevage existantes implantées en
dérogation par rapport aux distances séparatrices prescrites par les règlements
d'urbanisme en vigueur.
19.3.7.1 Reconstruction d'une installation d'élevage protégé par droits acquis
Lorsqu'une installation d'élevage a été détruite ou qu'elle a perdu au moins la moitié de
sa valeur portée au rôle d'évaluation suite à un sinistre, par incendie ou par quelque
autre cause (incluant la démolition volontaire), cette dernière peut être reconstruite au
même endroit ou à un endroit qui contribue à diminuer le caractère dérogatoire et à
améliorer la situation par rapport aux normes prescrites au document complémentaire si
les conditions suivantes sont respectées :
1°
la reconstruction s'effectue à l'intérieur d'un délai de 24 mois suivant le sinistre ;
2°
les marges de recul prescrites par le règlement de zonage sont respectées ;
3°
le nombre d'unités animales et le coefficient d'odeurs de l'installation d'élevage ne
sont pas augmentés ;
4°
l'installation d'élevage est pourvue du même mode de gestion des effluents
d'élevage ou d'un mode de gestion plus favorable en regard des inconvénients
associés aux odeurs;
Zonage VC-434-13
Dispositions concernant les constructions et les usages
dérogatoires
Ville de Clermont
261
5°
l'exploitant fournit une preuve du nombre d'unités animales comprises à l'intérieur
de l'installation d'élevage avant le sinistre ou fournit une copie de la déclaration
produite en vertu de l'article 79.2.6 de la Loi sur la protection du territoire et des
activités agricoles.
19.3.7.2 Agrandissement ou accroissement des activités agricoles d'une
installation d'élevage
L'agrandissement ou l'accroissement des activités agricoles d'une installation d'élevage
est assujettie aux modalités prescrites aux articles 79.2.4 à 79.2.7 de la Loi sur la
protection du territoire et des activités agricoles.
L'agrandissement d'une installation d'élevage à forte charge d'odeur ne bénéficiant pas
des articles 79.2.4 à 79.2.7 de la Loi sur la protection du territoire et des activités
agricoles ainsi que toute augmentation du nombre d'unités animales localisées dans les
aires de protection pour les élevages à forte charge d'odeur et protégé par droit acquis
est autorisé si les conditions suivantes sont respectées :
1°
les marges de recul sont respectées ;
2°
les normes de distances séparatrices sont établies selon les modalités de calcul
du présent règlement.
Dans le cas où une installation d'élevage est dérogatoire à la marge de recul prescrite,
l'agrandissement de cette unité d'élevage peut se faire dans le prolongement des murs
existants, mais à la condition de ne pas augmenter la dérogation quant à la marge de
recul applicable.
19.3.7.3 Remplacement du type d'élevage
Le remplacement du type d'élevage d'une unité d'élevage dérogatoire aux distances
séparatrices est permis selon l'une ou l'autre des situations suivantes et aux conditions
fixées :
1°
dans le cas d'une unité d'élevage ayant fait l'objet d'une déclaration par
l'exploitant conformément aux dispositions de l'article 79.2.6 de la Loi sur la
protection du territoire et des activités agricoles, le remplacement du type
d'élevage est permis à la condition que le coefficient d'odeur des catégories ou
groupes des nouveaux animaux (Annexe C) ne soit pas supérieur à ceux
déclarés. Une telle unité d'élevage bénéficie également des modalités relatives à
l'accroissement des activités agricoles prévues aux articles 79.2.4 à 79.2.7 de la
Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles.
Dans le cas d'une unité d'élevage n'ayant pas fait l'objet d'une déclaration par
l'exploitant conformément aux dispositions de l'article 79.2.6 de la Loi sur la protection
du territoire et des activités agricoles, le remplacement du type d'élevage est assujetti
aux conditions suivantes :
1°
l'exploitant doit produire une déclaration assermentée indiquant le nombre
maximal d'unités animales pour chaque catégorie ou groupe d'animaux élevés ou
gardés dans cette unité d'élevage au cours des 12 derniers mois et fournir tout
Zonage VC-434-13
Dispositions concernant les constructions et les usages
dérogatoires
Ville de Clermont
262
document démontrant la validité de ces informations (fichier d'enregistrement du
MAPAQ, etc.) ;
2°
le nombre d'unités animales ne doit pas être augmenté ;
3°
le coefficient d'odeur des catégories ou groupes des nouveaux animaux (tableau
10.3) ne doit pas être supérieur à ceux déclarés.
19.3.7.4 Abandon ou interruption de l'utilisation d'une installation d'élevage
Lorsqu'une installation d'élevage dérogatoire aux distances séparatrices a été
abandonnée ou inutilisée pendant une période n'excédant pas 120 mois, des droits
acquis sont reconnus pour reprendre les activités exercées ou pour réutiliser
l'installation à des fins d'élevage selon l'une ou l'autre des situations suivantes et aux
conditions fixées :
1°
dans le cas d'une installation d'élevage ayant fait l'objet d'une déclaration par
l'exploitant conformément aux dispositions de l'article 79.2.6 de la Loi sur la
protection du territoire et des activités agricoles, l'installation peut être réutilisée à
des fins d'élevage à la condition que le coefficient d'odeur des catégories ou
groupes des nouveaux animaux (annexe C) ne soit pas supérieur à ceux
déclarés. Une telle installation d'élevage bénéficie également des modalités
relatives à l'accroissement des activités agricoles prévues aux articles 79.2.4 à
79.2.7 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles.
Dans le cas d'une installation d'élevage n'ayant pas fait l'objet d'une déclaration par
l'exploitant conformément aux dispositions de l'article 79.2.6 de la Loi sur la protection
du territoire et des activités agricoles, l'installation peut être réutilisée à des fins
d'élevage aux conditions suivantes :
1°
l'exploitant doit produire une déclaration assermentée indiquant le moment
d'abandon ou d'interruption de l'activité d'élevage, le nombre maximal d'unités
animales pour chaque catégorie ou groupe d'animaux élevés ou gardés dans
cette installation d'élevage au cours des 12 mois précédant l'abandon ou
l'interruption des activités d'élevage et fournir tout document démontrant la
validité de ces informations (fichier d'enregistrement du MAPAQ, etc.);
2°
le nombre d'unités animales ne doit pas être augmenté;
3°
le coefficient d'odeur des catégories ou groupes des nouveaux animaux (annexe
C) ne doit pas être supérieur à ceux déclarés.
Un usage est réputé abandonné ou interrompu lorsque cesse toute forme d'activité
normalement attribuée à l'opération de l'usage pendant une période d'au moins 12 mois
consécutifs.
19.4
USAGE DÉROGATOIRE D'UNE CONSTRUCTION
19.4.1 Extension
Zonage VC-434-13
Dispositions concernant les constructions et les usages
dérogatoires
Ville de Clermont
263
La superficie de plancher occupée par l'ensemble des usages dérogatoires à l'intérieur
d'une construction, à la date d'entrée en vigueur des dispositions qui ont rendu lesdits
usages dérogatoires, peut être accrue de:
1°
25% si cette superficie est inférieure à 185 mètres carrés ;
2°
15% si cette superficie est égale ou supérieure à 185 mètres carrés jusqu'à
concurrence de 750 mètres carrés ;
3°
10% si cette superficie est supérieure à 750 mètres carrés.
Lorsque l'extension de l'usage dérogatoire nécessite l'agrandissement de la
construction où il est exercé, un tel agrandissement peut être réalisé si les conditions
suivantes sont satisfaites :
1°
l'agrandissement doit être fait sur le terrain sur lequel se trouve la construction ou
sur un terrain adjacent dont le propriétaire était, avant l'adoption du présent
règlement, le même que celui de la construction dont l'agrandissement est projeté
;
2°
l'agrandissement ne peut être fait à même une construction localisée sur un
terrain adjacent ;
3°
l'agrandissement est conforme aux dispositions des règlements de zonage et de
construction.
Cette possibilité d'extension ne peut être exercée qu'une seule fois relativement à la
même construction, et ce à compter de la date d'adoption du présent règlement.
Cet article ne doit pas être interprété comme permettant un changement des usages
dérogatoires, lesquels doivent rester identiques à ceux exercés lors de l'entrée en
vigueur de ce règlement.
19.4.1.1 Usage dérogatoire exercé dans un bâtiment accessoire
Une construction accessoire dérogatoire ne peut être modifiée ou agrandie. Tous
travaux de rénovation et d'entretien doivent être réalisés en conformité des règlements
d'urbanisme en vigueur, notamment eu égard aux dispositions visant la superficie, la
hauteur, la résistance et l'assemblage des matériaux, ainsi que les matériaux de
revêtement de façades prohibés.
19.4.1.2 Usage additionnel ou accessoire exercé dans un bâtiment
Tous les usages secondaires dérogatoires exercés dans un bâtiment ne peuvent être
agrandis.
19.4.2 Remplacement d'un usage dérogatoire
Les usages bénéficiant de droits acquis en zone agricole dynamique, à dynamiser et ilot
déstructuré, peuvent être remplacés par un usage dérogatoire apparenté dont l'impact
sur le voisinage n'est pas plus contraignant que l'usage qu'il remplace.
Modifié par le règlement
VC-455-20 en vigueur le
28 octobre 2020
Zonage VC-434-13
Dispositions concernant les constructions et les usages
dérogatoires
Ville de Clermont
264
Le nouvel usage devra faire l'objet d'une autorisation de la Commission de protection du
territoire agricole du Québec.
Tout autre remplacement d'usage dérogatoire doit être conforme aux règlements
d'urbanisme applicables.
19.5
UTILISATION DE SOL DÉROGATOIRE
19.5.1 Remplacement
Une utilisation du sol dérogatoire ne peut être remplacée par une autre utilisation
dérogatoire.
19.5.2 Extension ou modification
Une utilisation du sol dérogatoire ne peut être modifiée ou agrandie.
19.5.2.1 Usage secondaire ou accessoire exercé sur un terrain ou un
emplacement
Tous les usages secondaires dérogatoires exercés sur un terrain ne peuvent être
modifiés ou agrandis.
19.5.3 Réparation d'une construction dérogatoire
Une construction dérogatoire ou dont l'usage est dérogatoire peut être réparée et
entretenue de façon convenable pour servir à l'usage auquel elle est affectée et ne peut
pas devenir une menace à la santé ou à la sécurité.
19.5.4 Retour à un usage dérogatoire
Lorsqu'un usage dérogatoire a été modifié pour le rendre conforme aux dispositions de
ce règlement, il est prohibé de reprendre l'usage dérogatoire antérieur.
19.5.5 Lot dérogatoire
Un usage ou une construction peut être implanté sur un lot dérogatoire et protégé par
droits acquis, au sens du règlement de lotissement en vigueur, pourvu que cet usage ou
cette construction soit conforme aux dispositions du présent règlement.
De plus, cet usage ou cette construction doit être conforme aux prescriptions du
règlement de construction en vigueur.
Malgré le premier alinéa, s'il est impossible d'implanter une construction en respectant
les normes d'implantation, la marge arrière peut être réduite de 3,2 mètres.
19.6
DÉROGATION PAR RAPPORT AUX NORMES DE STATIONNEMENT
Zonage VC-434-13
Dispositions concernant les constructions et les usages
dérogatoires
Ville de Clermont
265
Tout agrandissement ou transformation d'un bâtiment ou d'un usage présentant une
dérogation à l'égard des normes de stationnement doit être effectué de façon à ne pas
augmenter le caractère de dérogation en cause et de façon à assurer que
l'agrandissement ou la transformation visée soit en conformité des dispositions du
présent règlement quant aux normes de stationnement et au nombre de cases requises.
Zonage VC-434-13
Dispositions pénales et finales
Ville de Clermont
266
CHAPITRE 20 DISPOSITIONS PÉNALES ET FINALES
20.1 RECOURS
Les dispositions concernant les recours et les sanctions prescrites par le chapitre intitulé
« Chapitre 7 : DISPOSITIONS FINALES » du règlement sur les permis et certificats
s'appliquent pour valoir comme si elles étaient ici au long récitées.
20.2 ENTRÉE EN VIGUEUR
Le présent règlement entre en vigueur conformément à la loi.
Adopté à la Ville de Clermont, MRC de Charlevoix-Est, ce 9e jour du mois de septembre 2013.
________________________________
Jean-Pierre Gagnon, maire
________________________________
Brigitte Harvey, directrice générale
Abrogé par le règlement VC-
434-14-2 adopté le 27-08-
2014.
Ajouté par le règlement VC-
434-14-2 adopté le 27-08-
2014.
Ville de Clermont
267
ANNEXE 1
Calendrier d'adoption du règlement VC-434-13
12-08-2013 Résolution # 10099-08-13 - Adoption du projet de règlement de zonage
26-08-2013 Résolution # 10113-08-13 - Avis de motion règlement de zonage
29-08-2013 Assemblée publique de consultation
09-09-2013 Résolution # 10135-09-13 - Adoption du règlement de zonage
11-09-2013 Avis public recours possible auprès de la Commission municipale du
Québec
23-10-2013 Avis public aux personnes habiles à voter
30-10-2013 Journée d'enregistrement
31-10-2013 Certificat de conformité de la MRC de Charlevoix-Est et entrée en vigueur
06-11-2013 Avis public d'adoption du règlement
Ville de Clermont
268
ANNEXES RÉGLEMENTAIRES
Annexe A : Nombre maximal d'unités animales gardées au cours d'un
cycle annuel de production
Le poids indiqué correspond au poids de l'animal prévu à la fin de la période d'élevage. Pour
toute autre espèce animale, un animal d'un poids égal ou supérieur à 500 kilogrammes ou
groupe d'animaux de cette espèce dont le poids total est de 500 kilogrammes équivaut à une
unité animale.
Zonage VC-434-13
Annexes
Ville de Clermont
269
Annexe B : Distances de base (Paramètre B)
Zonage VC-434-13
Annexes
Ville de Clermont
270
Zonage VC-434-13
Annexes
Ville de Clermont
271
Zonage VC-434-13
Annexes
Ville de Clermont
272
Zonage VC-434-13
Annexes
Ville de Clermont
273
Zonage VC-434-13
Annexes
Ville de Clermont
274
Zonage VC-434-13
Annexes
Ville de Clermont
275
Zonage VC-434-13
Annexes
Ville de Clermont
276
Zonage VC-434-13
Annexes
Ville de Clermont
277
Zonage VC-434-13
Annexes
Ville de Clermont
278
Zonage VC-434-13
Annexes
Ville de Clermont
279
Annexe C : Coefficient d'odeur par groupe ou catégorie d'odeur (paramètre
C)
(1) Pour les autres espèces animales, utiliser le paramètre C = 0,8. Ce facteur ne s'applique
pas aux chenils.
Zonage VC-434-13
Annexes
Ville de Clermont
280
Annexe D : Type de fumier (Paramètre D)
Zonage VC-434-13
Annexes
Ville de Clermont
281
Annexe E : Type de projet (Paramètre E)
Zonage VC-434-13
Annexes
Ville de Clermont
282
Annexe F : Facteur d'atténuation (Paramètre F)
(1) À considérer selon le nombre total d'animaux auquel on veut porter le troupeau, qu'il y ait
ou non agrandissement ou construction de bâtiment. Pour tout projet conduisant à un
total de 226 unités animales et plus ainsi que pour tout projet nouveau, le paramètre E =
1.
Zonage VC-434-13
Annexes
Ville de Clermont
283
Annexe G : Facteur d'usage (Paramètre G)
A
Zonage VC-434-13
Annexes
Ville de Clermont
284
Annexe H : Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des
lisiers situés à plus de 150 mètres d'une installation d'élevage
Zonage VC-434-13
Annexes
Ville de Clermont
285
Annexe I : Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme
Zonage VC-434-13
Annexes
Ville de Clermont
286
Annexe J : Plan de zonage
Zonage VC-434-13
Annexes
Ville de Clermont
287
Zonage VC-434-13
Annexes
Ville de Clermont
288
Annexe K : Grilles des spécifications
Zonage VC-434-13
Annexes
Ville de Clermont
289
Annexe L : Contraintes naturelles
Zonage VC-434-13
Annexes
Ville de Clermont
290
Annexe M : Contraintes anthropiques
Zonage VC-434-13
Annexes
Ville de Clermont
291
CANADA
PROVINCE DE QUÉBEC
MRC DE CHARLEVOIX-EST
VILLE DE CLERMONT
RÈGLEMENT NO. VC-434-13 ZONAGE
Je, soussignée, Annie Boudreault, demeurant au 8 rue Bellevue à Clermont, nommée greffière pour la garde
du registre de la procédure d'enregistrement tenue le 30 octobre 2013 pour l'approbation ou la
désapprobation du règlement no. VC-434-13 pour la Ville de Clermont, jure que j'agirai en qualité de
greffière, suivant la loi, fidèlement, sans partialité, sans crainte, faveur ni affection.
SERMENT
POUR LA TENUE DE LA JOURNÉE D'ENREGISTREMENT
MERCREDI LE 30 OCTOBRE 2013
Ville de Clermont
292
Ainsi Dieu me soit en aide !
___________________________
Greffière
VRAIE COPIE CERTIFIÉE
Donnée à Clermont
Ce ____e jour d'octobre 2013.
_____________________________
Directrice générale
CANADA
PROVINCE DE QUÉBEC
MRC DE CHARLEVOIX-EST
VILLE DE CLERMONT
CERTIFICAT D'ENREGISTREMENT
RÈGLEMENT NO. VC-434-13 « ZONAGE »
Ville de Clermont
293
Je, soussigné, Brigitte Harvey, directrice générale la Ville de Clermont, certifie sous mon serment d'office,
avoir tenu une journée d'enregistrement de 9 h à 19 h le 30 octobre 2013 pour le règlement no. VC-434-13
(dont le titre est mentionné ci-haut).
A. Le nombre de personnes habiles à voter sur le règlement est de 2586
B. Le nombre de signatures de personnes habiles à voter requis pour rendre obligatoire la tenue d'un
scrutin est de 269
C. Le nombre de personnes habiles à voter qui se sont enregistrées est de 0 ;
D. Par la présente, j'atteste que le règlement no. VC-434-13 est réputé approuvé par les personnes habiles
à voter.
Le présent certificat a été lu à l'Hôtel de Ville de Clermont, le mercredi 30 octobre 2013 à 19 h.
SIGNÉ À CLERMONT, CE 31e JOUR DU MOIS D'OCTOBRE 2013.
________________________________
Brigitte Harvey
Directrice générale
CANADA
PROVINCE DE QUÉBEC
MRC DE CHARLEVOIX-EST
VILLE DE CLERMONT
Ville de Clermont
294
RÈGLEMENT DE ZONAGE
Nom et Prénom
Adresse
Qualité
Signature
C A N A D A
PROVINCE DE QUÉBEC
MRC DE CHARLEVOIX-EST
VILLE DE CLERMONT
REGISTRE DE LA JOURNÉE D'ENREGISTREMENT
MERCREDI LE 30 OCTOBRE 2013
RÈGLEMENT NO. VC-434-13
Ville de Clermont
295
A V I S D E P R O M U L G A T I O N
À TOUS LES CONTRIBUABLES DE LA VILLE DE CLERMONT :
« Règlements d'urbanisme de la Ville de Clermont »
Avis est, par les présentes, donné par la soussignée conformément à la Loi :
QUE lors d'une assemblée ordinaire tenue le 9ième jour de septembre 2013, la Ville de Clermont a
adopté les règlements suivants :
➢ Le Règlement sur le plan d'urbanisme numéro VC-432-13
➢ Le Règlement sur les permis et certificats numéro 433-13
➢ Le Règlement de zonage numéro VC-434-13
➢ Le Règlement de lotissement numéro VC-435-13
➢ Le Règlement de construction numéro VC-436-13
➢ Le Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale numéro VC-438-13
-
QUE ces règlements sont entrés en vigueur le 31 octobre 2013 suite à la délivrance du certificat de
conformité par la MRC de Charlevoix-Est ;
Lors de cette même assemblée, la Ville de Clermont a également adopté le règlement numéro
VC-437-13 sur les dérogations mineures.
Ville de Clermont
296
- Qu'une copie de ces règlements est déposée au bureau de la Ville de Clermont sise au 2 rue
Maisonneuve, où toutes les personnes intéressées peuvent en prendre connaissance durant
les heures normales de bureau.
DONNÉ À CLERMONT, CE 1er JOUR DU MOIS DE NOVEMBRE 2013.
_____________________________
Brigitte Harvey, directrice générale
Ville de Clermont
297
CANADA
PROVINCE DE QUÉBEC
MRC DE CHARLEVOIX-EST
VILLE DE CLERMONT
Je, Brigitte Harvey, soussignée, résidant à Clermont, certifie par les présentes sous mon serment
d'office que j'ai publié l'avis public de promulgation concernant le règlement no. VC-434-13
« Zonage » dans le journal l'Hebdo Charlevoisien, édition du 6 novembre 2013 et une copie a été
affichée dans le tableau d'affichage extérieur de l'Hôtel de ville, 2 rue Maisonneuve, Clermont, le
31 octobre 2013.
En foi de quoi, je donne ce certificat à Clermont, ce 5e jour du mois de novembre 2013.
La direction générale
_____________________________
Brigitte Harvey, directrice générale
CERTIFICAT DE PUBLICATION