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Règlement de zonage
Numéro 2025-137
Ville de Daveluyville
Règlement de zonage #2025-137
Ville de Daveluyville
RÈGLEMENT NUMÉRO 2025-137
VILLE DE DAVELUYVILLE
AVIS DE MOTION : 7 avril 2025
ADOPTION : 5 mai 2025
ENTRÉE EN VIGUEUR : 26 juin 2025
MODIFICATIONS
Règlement
Date de l'avis de motion
Date de l'entrée en vigueur
Règlement de zonage #2025-137
Ville de Daveluyville
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 3
TABLE DES MATIÈRES
CHAPITRE
1-
DISPOSITIONS
DÉCLARATOIRES,
INTERPRÉTATIVES
ET
ADMINISTRATIVES ............................................................................................................11
1.1 Dispositions déclaratoires ........................................................................................................................11
1.1.1 Titre du règlement .................................................................................................................................11
1.1.2 But du règlement ...................................................................................................................................11
1.1.3 Annulation ..............................................................................................................................................11
1.1.4 Territoire assujetti ..................................................................................................................................11
1.1.5 Abrogation .............................................................................................................................................11
1.1.6 Unité de mesure ....................................................................................................................................11
1.1.7 Renvoi ...................................................................................................................................................11
1.2 Dispositions interprétatives ......................................................................................................................12
1.2.1 Structure du règlement ..........................................................................................................................12
1.2.2 Interprétation du texte............................................................................................................................12
1.2.3 Interprétation des tableaux et figures ....................................................................................................12
1.2.4 Interprétation de la terminologie ............................................................................................................12
1.3 Dispositions administratives ....................................................................................................................13
1.3.1 Rôle de l'officier responsable ................................................................................................................13
1.3.2 Pouvoirs de l'officier responsable ..........................................................................................................13
1.4 Plan de zonage et grille des spécifications .............................................................................................13
1.4.1 Division du territoire en zone .................................................................................................................13
1.4.2 Identification des zones .........................................................................................................................13
1.4.3 Grilles des spécifications .......................................................................................................................13
1.5 Terminologie ...............................................................................................................................................14
CHAPITRE 2- CLASSIFICATION DES USAGES ...............................................................62
2.1 Généralité ....................................................................................................................................................62
2.1.1 Règle d'interprétation ............................................................................................................................62
2.1.2 Regroupement des usages ...................................................................................................................62
2.2 Groupe Habitation (H) ................................................................................................................................62
2.2.1 Habitation unifamiliale (H1) ...................................................................................................................62
2.2.2 Habitation bifamiliale (H2) .....................................................................................................................62
2.2.3 Habitation multifamiliale (H3) ................................................................................................................63
2.2.4 Maison mobile (H4) ...............................................................................................................................63
2.2.5 Habitation collective (H5) ......................................................................................................................63
2.3 Groupe Commerce et Service (C) .............................................................................................................63
2.3.1 Généralité ..............................................................................................................................................63
2.3.2 Commerce de vente au détail (C1) .......................................................................................................63
2.3.3 Services professionnels et personnels (C2) ..........................................................................................64
2.3.4 Commerce d'hébergement (C3) ............................................................................................................64
2.3.5 Commerce de restauration (C4) ............................................................................................................65
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 4
2.3.6 Commerce et services lourds (C5) ........................................................................................................65
2.3.7 Commerce lié aux véhicules (C6) .........................................................................................................65
2.3.8 Commerce pétrolier (C7) .......................................................................................................................66
2.3.9 Commerce de divertissement (C8) ........................................................................................................66
2.4 Groupe Industrie (I) ....................................................................................................................................66
2.4.1 Généralité ..............................................................................................................................................66
2.4.2 Industrie légère (I1) ...............................................................................................................................66
2.4.3 Industrie lourde (I2) ...............................................................................................................................67
2.4.4 Industrie d'extraction (I3) .......................................................................................................................67
2.5 Groupe Public et Institutionnel (P) ...........................................................................................................68
2.5.1 Généralité ..............................................................................................................................................68
2.5.2 Administration publique, éducation et activités culturelles (P1) ............................................................68
2.5.3 Santé et services sociaux (P2) ..............................................................................................................68
2.5.4 Services religieux (P3)...........................................................................................................................68
2.5.5 Services publics et transport (P4) .........................................................................................................69
2.5.6 Parc et espace vert (P5) ........................................................................................................................69
2.5.7 Conservation (P6) ..................................................................................................................................70
2.6 Groupe Récréatif (REC) .............................................................................................................................70
2.6.1 Récréatif intensif (REC1) .......................................................................................................................70
2.6.2 Récréatif extensif (REC2) ......................................................................................................................70
2.7 Groupe Agricole (A) ...................................................................................................................................71
2.7.1 Culture (A1) ...........................................................................................................................................71
2.7.2 Élevage sans contrainte (A2) ................................................................................................................71
2.7.3 Élevage avec contrainte (A3) ................................................................................................................71
2.7.4 Exploitation forestière (A4) ....................................................................................................................71
CHAPITRE 3- ARCHITECTURE, IMPLANTATION ET USAGES DES BÂTIMENTS DANS
TOUTES LES ZONES .........................................................................................................73
3.1 Architecture et bâtiment ............................................................................................................................73
3.1.1 Nombre de bâtiments principaux autorisés sur un même terrain .........................................................73
3.1.2 Dimension ..............................................................................................................................................73
3.1.3 Hauteur ..................................................................................................................................................73
3.1.4 Alignement et traitement de la façade sur rue ......................................................................................73
3.1.5 Avant-toit ...............................................................................................................................................74
3.1.6 Matériaux de parement extérieur et toiture prohibés ............................................................................74
3.1.7 Toit végétalisé .......................................................................................................................................74
3.1.8 Entretien d'un bâtiment .........................................................................................................................74
3.1.9 Forme de bâtiments prohibée ...............................................................................................................74
3.1.10 Bâtiment en forme de dôme ................................................................................................................75
3.1.11 Anciens véhicules, parties de véhicules, conteneurs et types de bâtiments prohibés .......................75
3.1.12 Conteneur comme bâtiment principal ou partie de bâtiment principal ................................................75
3.1.13 Maison mobile .....................................................................................................................................75
3.1.14 Roulottes et véhicules récréatifs .........................................................................................................76
3.2 Marge et terrain ...........................................................................................................................................76
3.2.1 Généralité ..............................................................................................................................................76
3.2.2 Marge de recul avant pour un bâtiment principal entre deux terrains déjà construits ..........................76
3.2.3 Marge de recul d'un terrain d'angle ou transversal ...............................................................................76
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 5
3.2.4 Marge de recul pour les bâtiments jumelés ou en rangée ....................................................................76
3.2.5 Marge de recul avant dans le cas d'un terrain partiellement enclavé ...................................................77
3.2.6 Marge de recul avant d'un poste d'essence ..........................................................................................77
3.2.7 Triangle de visibilité ...............................................................................................................................77
3.2.8 Marge de recul avant en bordure des routes nationales et régionales .................................................77
3.2.9 Constructions, ouvrages et travaux interdits à l'intérieur de l'emprise de route ou rue publique..........77
3.3 Usage ...........................................................................................................................................................77
3.3.1 Usage principal ......................................................................................................................................77
3.3.2 Usage accessoire à un usage autre que résidentiel .............................................................................78
3.3.3 Usages interdits dans toutes les zones .................................................................................................78
3.3.4 Zones d'aménagement prioritaire ..........................................................................................................78
3.3.5 Reconversion d'immeubles dans les zones ID .....................................................................................79
CHAPITRE
4-
BÂTIMENTS,
CONSTRUCTIONS,
ÉQUIPEMENTS
ET
USAGES
ACCESSOIRES ..................................................................................................................80
4.1 Bâtiments et constructions accessoires .................................................................................................80
4.1.1 Généralité ..............................................................................................................................................80
4.1.2 Usage résidentiel ...................................................................................................................................80
4.1.3 Superficie maximale des bâtiments et constructions accessoires ........................................................80
4.1.4 Remise ..................................................................................................................................................80
4.1.5 Garage attaché ......................................................................................................................................81
4.1.6 Garage détaché .....................................................................................................................................81
4.1.7 Abri d'auto .............................................................................................................................................82
4.1.8 Piscine ...................................................................................................................................................82
4.1.9 Spa ........................................................................................................................................................82
4.1.10 Serre privée .........................................................................................................................................82
4.1.11 Pergola, gazébo, pavillon ....................................................................................................................83
4.1.12 Abri à bois ............................................................................................................................................83
4.1.13 Appentis ...............................................................................................................................................83
4.1.14 Abri forestier ........................................................................................................................................84
4.1.15 Conteneur ............................................................................................................................................84
4.1.16 Galerie, balcon, portique, tambour, perron, terrasse, patio, rampe d'accès .......................................86
4.1.17 Porche fermé, verrière, véranda, solarium attaché au bâtiment principal...........................................86
4.1.18 Marquise, auvent .................................................................................................................................86
4.1.19 Bâtiment accessoire pour un usage autre que résidentiel ..................................................................86
4.2 Équipements accessoires .........................................................................................................................86
4.2.1 Généralité ..............................................................................................................................................86
4.2.2 Borne de recharge .................................................................................................................................86
4.2.3 Antenne de radio amateur .....................................................................................................................86
4.2.4 Antenne numérique ...............................................................................................................................86
4.2.5 Capteur solaire ......................................................................................................................................87
4.2.6 Éolienne domestique .............................................................................................................................87
4.2.7 Appareil de climatisation ou thermopompe ...........................................................................................88
4.2.8 Bonbonne et réservoir à gaz .................................................................................................................88
4.3 Usages accessoires ...................................................................................................................................88
4.3.1 Généralité ..............................................................................................................................................88
4.3.2 Utilisations secondaires à l'intérieur d'une habitation ...........................................................................88
4.3.3 Logement intergénérationnel en zone agricole .....................................................................................89
4.3.4 Unité d'habitation accessoire intégrée ou attachée ..............................................................................89
4.3.5 Unité d'habitation accessoire détachée.................................................................................................90
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 6
4.3.6 Résidence de tourisme ..........................................................................................................................90
4.3.7 Établissement de résidence principale ..................................................................................................91
4.3.8 Activités de transformation et de vente de produits agricoles ...............................................................91
4.3.9 Ferme d'agrément .................................................................................................................................91
4.3.10 Poulailler résidentiel ............................................................................................................................93
4.3.11 Écurie privée ........................................................................................................................................94
4.3.12 Kiosque agricole ..................................................................................................................................95
CHAPITRE
5-
BÂTIMENTS,
CONSTRUCTIONS, ÉQUIPEMENTS
OU
USAGES
TEMPORAIRES ..................................................................................................................96
5.1 Bâtiments, constructions, équipements ou usages accessoires temporaires....................................96
5.1.1 Abri d'hiver .............................................................................................................................................96
5.1.2 Bâtiment pour chantier de construction .................................................................................................96
5.1.3 Clôture à neige ......................................................................................................................................96
5.1.4 Roulottes et véhicules récréatifs ...........................................................................................................96
5.1.5 Stationnement temporaire de courte durée des véhicules récréatifs ....................................................97
5.1.6 Événement d'envergure à caractère culturel, social ou sportif à but lucratif .........................................97
5.1.7 Vente de garage ....................................................................................................................................98
5.1.8 Vente d'arbres de Noël ..........................................................................................................................98
5.1.9 Camion-restaurant .................................................................................................................................99
CHAPITRE 6- AMÉNAGEMENT DES TERRAINS, PLANTATION ET ABATTAGE
D'ARBRE ..........................................................................................................................100
6.1 Aménagement des terrains .....................................................................................................................100
6.1.1 Clôture ou muret ..................................................................................................................................100
6.1.2 Mur de soutènement............................................................................................................................100
6.1.3 Haie .....................................................................................................................................................101
6.1.4 Guérite .................................................................................................................................................101
6.1.5 Plan d'eau artificiel ..............................................................................................................................101
6.1.6 Entretien de l'emprise ..........................................................................................................................101
6.1.7 Zone tampon .......................................................................................................................................101
6.1.8 Superficie perméable minimale ...........................................................................................................102
6.2 Abattage et plantation d'arbres ..............................................................................................................102
6.2.1 Abattage d'arbres ................................................................................................................................102
6.2.2 Remplacement d'arbre abattu .............................................................................................................102
6.2.3 Plantation d'arbres ...............................................................................................................................103
6.2.4 Essences d'arbres prohibées ..............................................................................................................103
6.3 Travaux de déblai et de remblai ..............................................................................................................103
6.3.1 Application ...........................................................................................................................................103
CHAPITRE 7- ENTREPOSAGE ........................................................................................104
7.1 Dispositions relatives à l'entreposage ...................................................................................................104
7.1.1 Généralité ............................................................................................................................................104
7.1.2 Entreposage résidentiel d'équipements ou de véhicules saisonniers .................................................104
7.1.3 Entreposage commercial .....................................................................................................................104
7.1.4 Entreposage industriel .........................................................................................................................104
7.1.5 Entreposage public, institutionnel ou récréatif ....................................................................................104
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 7
7.1.6 Entreposage agricole...........................................................................................................................105
7.1.7 Entreposage de compost ....................................................................................................................105
7.1.8 Étalage extérieur .................................................................................................................................105
CHAPITRE 8- STATIONNEMENT ....................................................................................106
8.1 Dispositions relatives aux stationnements ...........................................................................................106
8.1.1 Localisation des entrées charretières ..................................................................................................106
8.1.2 Dimensions des entrées charretières ..................................................................................................106
8.1.3 Implantation d'une aire et des cases de stationnement ......................................................................106
8.1.4 Dimensions de l'allée de circulation et des cases de stationnement ..................................................106
8.1.5 Nombre minimal de cases de stationnement ......................................................................................108
8.1.6 Aménagement d'une aire de stationnement .......................................................................................108
8.1.7 Drainage d'une aire de stationnement ................................................................................................109
8.1.8 Case de stationnement pour personne à mobilité réduite...................................................................109
8.1.9 Aire de chargement et déchargement .................................................................................................109
CHAPITRE 9- AFFICHAGE ..............................................................................................110
9.1 Dispositions relatives à l'affichage ........................................................................................................110
9.1.1 Enseignes prohibées ...........................................................................................................................110
9.1.2 Enseignes temporaires ........................................................................................................................110
9.1.3 Enseignes autorisées sans certificat d'autorisation ............................................................................110
9.1.4 Enseignes par type d'usages ..............................................................................................................111
9.1.5 Nombre d'enseignes............................................................................................................................113
9.1.6 Éclairage ..............................................................................................................................................113
9.1.7 Entretien et permanence d'une enseigne. ..........................................................................................114
9.1.8 Panneau réclame ................................................................................................................................114
CHAPITRE 10- DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINES ZONES, CERTAINS
USAGES ET CERTAINES CONSTRUCTIONS ................................................................115
10.1 Dispositions spécifiques au projet d'ensemble ..................................................................................115
10.1.1 Généralité ..........................................................................................................................................115
10.2 Dispositions spécifiques aux cabanes à sucre ...................................................................................115
10.2.1 Aire de repos .....................................................................................................................................115
10.3 Dispositions spécifiques à la zone corridor public ............................................................................116
10.3.1 Ponts dans le corridor public .............................................................................................................116
10.4 Dispositions spécifiques aux zones R-13 et R14 ................................................................................116
10.4.1 Zone tampon .....................................................................................................................................116
10.5 Agriculture urbaine ................................................................................................................................117
10.5.1 Généralité ..........................................................................................................................................117
CHAPITRE 11- ZONES DE CONTRAINTES ....................................................................118
11.1 Ouvrage de captage d'eau potable .......................................................................................................118
11.1.1 Zone de protection des ouvrages de captage d'eau potable ............................................................118
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 8
11.2 Rive ..........................................................................................................................................................118
11.2.1 Autorisation préalable ........................................................................................................................118
11.2.2 Application .........................................................................................................................................118
11.2.3 Constructions interdites et cas d'exception .......................................................................................118
11.2.4 Ouvrages et travaux relatifs à la végétation ......................................................................................119
11.2.5 Culture du sol ....................................................................................................................................120
11.2.6 Autres constructions, ouvrages et travaux autorisés ........................................................................120
11.3 Littoral .....................................................................................................................................................121
11.3.1 Autorisation préalable ........................................................................................................................121
11.3.2 Application .........................................................................................................................................121
11.3.3 Constructions interdites et cas d'exception .......................................................................................121
11.4 Zone inondable .......................................................................................................................................122
11.4.1 Autorisation préalable ........................................................................................................................122
11.4.2 Application .........................................................................................................................................122
11.4.3 Constructions interdites et cas d'exception .......................................................................................123
11.4.4 Reconstruction d'un bâtiment détruit, devenu dangereux ou ayant perdu au moins la moitié de sa
valeur par suite d'une inondation .................................................................................................................124
11.4.5 Mesures d'immunisation applicables aux constructions, ouvrages et travaux réalisés dans une plaine
inondable ......................................................................................................................................................124
11.5 Zone de mouvement de terrain .............................................................................................................125
11.5.1 Généralité ..........................................................................................................................................125
11.5.2 Talus ..................................................................................................................................................125
11.5.3 Types d'interventions ........................................................................................................................125
11.5.4 Exception ...........................................................................................................................................131
11.5.5 Expertise géotechnique .....................................................................................................................131
CHAPITRE 12- ZONES AGRICOLES ..............................................................................132
12.1 Dispositions applicables aux habitations ............................................................................................132
12.1.1 Construction résidentielle ..................................................................................................................132
12.2 Dispositions applicables aux distances séparatrices relatives à la gestion des odeurs en zone
agricole .......................................................................................................................................................132
12.2.1 Territoires visés .................................................................................................................................132
12.2.2 Distances séparatrices relatives aux installations d'élevage ............................................................133
12.2.3 Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des engrais de ferme situés à plus de 150 m
d'une installation d'élevage ..........................................................................................................................133
12.2.4 Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme ...............................................134
12.3 Dispositions applicables aux fins de prohiber les élevages de porcs et de veaux de lait à l'intérieur
de certains territoires ................................................................................................................................135
12.3.1 Territoires visés .................................................................................................................................135
12.3.2 Prohibition des installations d'élevage de porcs et de veaux de lait .................................................135
12.3.3 Autorisation d'agrandir une installation ou une unité d'élevage de porcs ou de veaux de lait existante
en respectant certaines conditions ...............................................................................................................135
12.4 Dispositions applicables aux fins d'autoriser les élevages de porcs et de veaux de lait à l'intérieur
de certains territoires ................................................................................................................................135
12.4.1 Territoires visés .................................................................................................................................135
12.4.2 Installations d'élevage de porcs et de veaux de lait autorisées ........................................................135
12.4.3 Distance minimale entre chaque unité d'élevage de porcs ...............................................................136
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 9
12.4.4 Autorisation d'agrandir, de modifier, de transformer ou de réaménager une installation ou une unité
d'élevage existante, avec ajout ou introduction de porcs ou de veaux de lait .............................................136
12.5 Dispositions applicables aux élevages de porcs et de veaux de lait sur l'ensemble du territoire 136
12.5.1 Distance minimale d'une maison d'habitation ...................................................................................136
12.5.2 Distance minimale d'un chemin public ..............................................................................................136
CHAPITRE 13- DROITS ACQUIS .....................................................................................137
13.1 Droits acquis généraux ..........................................................................................................................137
13.1.1 Généralité ..........................................................................................................................................137
13.1.2 Bâtiment, construction ou équipement dérogatoire sur le bord d'un lac ou d'un cours d'eau ..........137
13.2 Usage dérogatoire ..................................................................................................................................137
13.2.1 Abandon, cessation ou interruption d'un usage dérogatoire .............................................................137
13.2.2 Perte des droits acquis relatif à l'usage suite à la démolition d'un bâtiment .....................................137
13.2.3 Remplacement d'un usage dérogatoire ............................................................................................138
13.2.4 Extension d'un usage dérogatoire situé à l'intérieur d'un bâtiment ...................................................138
13.2.5 Extension d'un usage dérogatoire situé à l'extérieur, sur un terrain .................................................138
13.3 Bâtiment ou construction dérogatoire .................................................................................................138
13.3.1 Démolition d'un bâtiment ou d'une construction dérogatoire ............................................................138
13.3.2 Dérogation aux normes d'implantation ..............................................................................................139
13.3.3 Agrandissement ou modification d'un bâtiment ou d'une construction dérogatoire ..........................139
13.3.4 Remplacement d'un bâtiment ou d'une construction dérogatoire .....................................................139
13.3.5 Déplacement d'un bâtiment ou d'une construction dérogatoire ........................................................139
13.3.6 Rénovation d'un bâtiment ou d'une construction dérogatoire ...........................................................139
13.3.7 Maintien d'un bâtiment ou d'une construction accessoire ................................................................139
13.4 Construction sur un terrain dérogatoire ..............................................................................................139
13.4.1 Construction d'un bâtiment principal sur un terrain vacant dérogatoire ............................................139
13.4.2 Agrandissement d'un bâtiment sur un terrain dérogatoire ................................................................140
13.5 Enseigne dérogatoire .............................................................................................................................140
13.5.1 Perte des droits acquis relatifs à une enseigne ................................................................................140
13.5.2 Rénovation d'une enseigne dérogatoire............................................................................................140
13.5.3 Modification d'une enseigne dérogatoire ..........................................................................................140
13.5.4 Remplacement d'une enseigne dérogatoire .....................................................................................140
13.6 Installation d'élevage .............................................................................................................................140
13.6.1 Accroissement d'une installation d'élevage dérogatoire ...................................................................140
13.6.2 Bâtiment d'élevage de porcs ou de veaux de lait détruit ou ayant perdu la moitié de sa valeur suite à
un sinistre .....................................................................................................................................................140
13.6.3 Reconstruction à la suite d'un sinistre ...............................................................................................141
CHAPITRE 14- DISPOSITIONS FINALES .......................................................................142
14.1 Dispositions finales................................................................................................................................142
14.1.1 Amendes minimales et maximales ....................................................................................................142
14.1.2 Amendes spécifiques à l'abattage d'arbre ........................................................................................142
14.1.3 Amendes spécifiques à la sécurité des piscines résidentielles .........................................................142
14.1.4 Ordonnances .....................................................................................................................................142
14.1.5 Autres recours ...................................................................................................................................143
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 10
14.1.6 Entrée en vigueur ..............................................................................................................................143
ANNEXES .........................................................................................................................144
Annexe A - Plan de zonage ...........................................................................................................................144
Annexe B - Grille des spécifications ...........................................................................................................145
Annexe C - Zone inondable ..........................................................................................................................146
Annexe D - Zone de mouvement de terrain ................................................................................................147
Annexe E - Nombre d'unités animales (Paramètre A)(1).............................................................................148
Annexe F - Distance de base (Paramètre B) ...............................................................................................149
Annexe G - Charge d'odeur par animal (Paramètre C) ..............................................................................168
Annexe H - Type de fumier (Paramètre D) ...................................................................................................169
Annexe I - Type de projet (Paramètre E) .....................................................................................................170
Annexe J - Facteur d'atténuation (Paramètre F) ........................................................................................171
Table des tableaux
Tableau 1 : Unités animales d'agrément ............................................................................................................91
Tableau 2 : Nombre maximal d'unités animales d'agrément autorisé par terrain ..............................................92
Tableau 3 : Dimensions des entrées charretières ............................................................................................106
Tableau 4 : Dimensions des allées de circulation et des cases de stationnement ..........................................107
Tableau 5 : Nombre de cases minimales par usage ........................................................................................108
Tableau 6 : Type d'enseignes autorisées par groupe d'usages.......................................................................112
Tableau 7 : Classes de normes selon le type de talus .....................................................................................125
Tableau 8 : Dispositions relatives aux interventions autorisées et non autorisées en présence de contraintes
relatives aux mouvements de terrain ...............................................................................................................126
Tableau 9 : Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des lisiers situés à plus de 150 m d'une
installation d'élevage ........................................................................................................................................134
Tableau 10 : Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme .........................................134
Table des figures
Figure 1 : Nouveau bâtiment principal entre deux terrains déjà construits ........................................................76
Figure 2 : Dimensions des allées de circulation et des cases de stationnement selon l'angle ........................107
Figure 3 : Dispositions des îlots de verdure pour les stationnements de plus de 10 cases ............................109
Figure 4 : Zone tampon ....................................................................................................................................116
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 11
CHAPITRE 1- DISPOSITIONS
DÉCLARATOIRES,
INTERPRÉTATIVES ET ADMINISTRATIVES
1.1 Dispositions déclaratoires
1.1.1 Titre du règlement
Le présent règlement numéro 2025-137 est désigné sous le nom de Règlement de zonage.
1.1.2 But du règlement
Ce règlement vise à établir les modalités de zonage. Il a pour but de promouvoir le bien
commun et, plus particulièrement, le bien-être et la sécurité des personnes et des immeubles
en fixant des normes et des règles applicables à l'utilisation d'un immeuble et à l'édification
ou la modification de toute construction, de manière à en assurer les qualités essentielles ou
souhaitables.
1.1.3 Annulation
L'annulation par un tribunal d'un des chapitres, articles ou paragraphes du présent règlement,
en tout ou en partie, n'aura pas pour effet d'annuler les autres chapitres ou articles du présent
règlement.
1.1.4 Territoire assujetti
Le règlement et ses annexes s'appliquent à l'ensemble du territoire de la Ville de Daveluyville.
1.1.5 Abrogation
Le présent règlement abroge et remplace, à compter de la date de son entrée en vigueur,
tout règlement et toute disposition d'un règlement antérieur portant sur le même objet, plus
particulièrement le Règlement de zonage numéro 480 de l'ancienne Ville de Daveluyville et
le Règlement de zonage numéro 238 de l'ancienne Municipalité de Sainte-Anne-du-Sault,
ainsi que les amendements à ces règlements.
1.1.6 Unité de mesure
Toute mesure employée dans le présent règlement est exprimée en unité du Système
International (système métrique).
1.1.7 Renvoi
Tous les renvois à un autre règlement contenus dans le présent règlement sont ouverts,
c'est-à-dire qu'ils s'étendent à toute modification que pourrait subir un autre règlement faisant
l'objet du renvoi postérieurement à l'entrée en vigueur du règlement.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 12
1.2 Dispositions interprétatives
1.2.1 Structure du règlement
Le règlement est structuré de la façon suivante :
Chapitre 1 - Titre du chapitre
Section 1 Titre de la section
1.1.1 Titre de l'article
Texte de l'alinéa
1. Texte du paragraphe
a) Texte du sous-paragraphe
1.2.2 Interprétation du texte
En cas d'incompatibilité entre certaines dispositions contenues dans ce présent règlement, la
disposition la plus restrictive s'applique à moins d'indications contraires. De plus, à l'intérieur
du présent règlement :
1. Les titres en sont partie intégrante à toutes fins que de droit; en cas de contradiction
entre le texte proprement dit et les titres, le texte prévaut;
2. L'emploi de verbes au présent inclut le futur;
3. Le singulier comprend le pluriel et vice versa, à moins que le sens de la phrase
n'implique clairement qu'il ne peut en être ainsi;
4. Avec l'emploi du mot « DOIT » ou « SERA », l'obligation est absolue; le mot « PEUT
» conserve un sens facultatif sauf pour l'expression « NE PEUT » qui signifie « NE
DOIT »;
5. Le mot « QUICONQUE » désigne toute personne morale ou physique;
6. Le mot « CONSEIL » désigne le Conseil municipal de la Ville;
7. Le genre masculin comprend les deux sexes à moins que le contexte n'indique le
contraire.
1.2.3 Interprétation des tableaux et figures
Les tableaux et figures font partie intégrante du présent règlement à toutes fins que de droit.
En cas de contradiction entre ceux-ci et le texte du règlement, le texte du règlement prévaut.
1.2.4 Interprétation de la terminologie
Pour l'interprétation du règlement, à moins que le contexte n'indique un sens contraire, tout
mot ou expression a le sens qui lui est attribué au Chapitre 1 sur la terminologie du Règlement
de zonage en vigueur.
Une expression ou un mot n'étant pas spécifiquement défini au présent règlement de zonage
s'emploie selon le sens, expression, terme ou mot tel que défini dans Le grand dictionnaire
terminologique de l'Office québécois de la langue française.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 13
1.3 Dispositions administratives
1.3.1 Rôle de l'officier responsable
Nommé par le conseil, l'officier responsable veille à l'application des règlements d'urbanisme
ainsi que tout autre loi et règlement applicables.
1.3.2 Pouvoirs de l'officier responsable
Les pouvoirs de l'officier responsable sont énoncés dans le Règlement sur les permis et
certificats.
1.4 Plan de zonage et grille des spécifications
1.4.1 Division du territoire en zone
Pour les fins de la réglementation, le territoire municipal est divisé en zones comme montré
au plan de zonage joint à l'annexe A du présent règlement.
Les limites des zones, identifiées au plan de zonage, coïncident normalement avec les lignes
centrales des rues, des cours d'eau, les limites des lots ou leur prolongement. Lorsqu'une
limite de zone suit à peu près la limite d'un lot, la première sera réputée coïncider avec la
seconde.
1.4.2 Identification des zones
Les zones illustrées au plan de zonage sont identifiées par une ou des lettres suivies par un
trait d'union et un numéro identifiant la zone (ex. : A-01). Les lettres correspondent à la
vocation principale de la zone, soit :
A : Agricole
M : Mixte
I : Industriel
ID : Îlot déstructuré
P : Public et institutionnel
R : Résidentiel
V : Villégiature
Les chiffres qui suivent les lettres établissent l'ordre numérique des zones.
Exemple de codification de zone :
R-01
Où R est l'utilisation dominante et 01 est le numéro de la zone.
1.4.3 Grilles des spécifications
Pour les fins de la réglementation, une grille des spécifications est prévue pour chacune des
zones identifiées au plan de zonage.
Les grilles des normes et des usages sont jointes à l'annexe B du présent règlement.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 14
Les grilles des spécifications du présent règlement s'appliquent selon les dispositions
suivantes :
1. Chaque colonne représente les caractéristiques spécifiques à chaque classe
d'usages permis dans la zone;
2. L'usage permis est décliné de la façon suivante :
a) l'énumération des groupes d'usages fait référence au classement des usages du
chapitre 2;
b) la classe d'usages est permis lorsqu'un « X » est inscrit;
c) une disposition spécifique à un usage est représentée par un « X » accompagné
d'un exposant et réfère à une note à droite de la grille;
d) tout usage qui n'est pas un usage spécifiquement autorisé dans une zone ou qui
ne fait pas partie d'un sous-groupe autorisé dans une zone est un usage interdit.
3. L'implantation du bâtiment est déclinée de la façon suivante :
e) le mode d'implantation est permis lorsqu'un « X » est vis-à-vis un mode
d'implantation autorisé;
f) le nombre vis-à-vis un type de marge (avant, latérales et arrière) correspond à la
marge à respecter pour chaque type;
g) le nombre vis-à-vis une caractéristique du bâtiment principal correspond à un
nombre maximal à respecter pour chaque caractéristique;
h) dans le cas de contradiction entre les normes à la grille et le texte, celles prévues
au texte prévalent.
4. Le fait de permettre un usage principal sous-tend automatiquement l'autorisation des
usages complémentaires et secondaires liés, à la condition toutefois que les permis
ou certificats afférents soient émis à cet égard.
1.5 Terminologie
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 15
A
Abattage d'arbre
Tout prélèvement d'arbres ou d'arbustes fait selon différents types de coupes et ayant pour
effet de déboiser en partie ou en totalité une superficie donnée.
Abri
Construction rattachée ou non à un bâtiment servant à protéger les choses contre le soleil
ou les intempéries. Le terme "abri" ne comprend cependant pas les perrons, porches,
portiques, gazébos ou abris d'auto ou toute autre construction du même genre, constituée
exclusivement de matériaux rigides et faisant partie intégrante du bâtiment.
Abri à bois
Bâtiment accessoire implanté en complément à une habitation, destiné à abriter et à remiser
le bois de chauffage, et comportant au moins un mur ouvert.
Abri d'auto
Construction accessoire permanente annexée ou détachée du bâtiment principal ou
accessoire, formée d'un toit appuyé sur des piliers, ouverte sur au moins un côté et destinée
à abriter une ou plusieurs automobiles. Cette définition n'englobe pas les abris d'autos
temporaires.
Abri sommaire (forestier)
Également appelé abri forestier ou camp forestier, un abri sommaire est un bâtiment sans
eau courante, constitué d'un seul plancher d'une superficie au sol maximale de 20 mètres
carrés (incluant les galeries).
Abri d'hiver (abri saisonnier, abri temporaire)
Abri amovible constitué d'une armature métallique, généralement tubulaire, et d'une toile
imperméable se rendant jusqu'au sol, qui est destiné à protéger un ou des véhicules, des
galeries, des perrons ou des trottoirs des précipitations. Il est utilisé durant la saison
hivernale.
Accès véhiculaire
Voie de circulation carrossable donnant accès à un emplacement à partir d'une rue ou d'un
chemin pouvant traverser un ou plusieurs autres emplacements par servitude de passage.
L'accès véhiculaire s'étend de l'emprise de la rue ou d'un autre accès véhiculaire jusqu'à la
ligne du dernier emplacement auquel il donne accès. Un accès véhiculaire n'est pas destiné
à devenir propriété publique.
Activités artisanales associables à l'habitation
Fabrication, transformation ou réparation sur place et selon des procédés non industriels et
à très petite échelle de produits et d'objets spécialisés ainsi que la pratique d'activités
artistiques, et ce, exclusivement à titre d'usage accessoire à l'habitation.
Ces activités comprennent les usages suivants :
1. Création et exposition d'œuvres d'art (de manière non limitative, ces activités incluent
la peinture, le dessin, la gravure, la reliure, l'émaillage, la céramique, la poterie, la
bijouterie, l'horlogerie, la photographie, la maroquinerie, le tissage et la tapisserie);
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 16
2. Création de décoration;
3. Création de pâtisseries ou de confiseries;
4. Création de meubles de type artisanal;
5. Restauration de meubles;
6. Transformation alimentaire;
7. Autres activités similaires.
Agrandissement
Travaux ayant pour but d'augmenter la superficie de plancher, le volume ou les dimensions
d'un bâtiment ou d'une construction.
Agrandissement d'une unité d'élevage
Le fait d'ajouter une installation d'élevage à l'intérieur d'une unité d'élevage.
Agriculture
La culture du sol et des végétaux, l'élevage des animaux et l'utilisation du sol à des fins
sylvicoles.
Agrotourisme
Activité touristique complémentaire à l'agriculture ayant lieu sur le terrain d'une exploitation
agricole. Pour être considérée comme complémentaire à l'agriculture, une activité
d'agrotourisme doit être en lien avec les activités agricoles ou forestières exercées sur les
lieux et les mettre en valeur.
Arbre
Une plante ligneuse vivace, d'une essence reconnue comme arbre, dont le tronc a un
diamètre minimal de 10 centimètres, mesuré à 1,3 mètre au-dessus du plus haut niveau du
sol. Les tiges ou les troncs qui proviennent d'une souche commune composent un même
arbre.
Arbuste
Une plante ligneuse vivace dont la hauteur à maturité habituelle pour l'essence est de moins
de 7 mètres et dont la croissance n'implique pas le développement d'un tronc distinct, mais
plutôt de nombreuses tiges qui se ramifient dès la base.
Archidôme
Bâtiment dont la forme est similaire à un dôme ou un demi-cylindre, mais comportant des
arêtes.
Aire constructible
Résidu de la surface totale d'un terrain, une fois soustrait les espaces prescrits par les marges
de recul obligatoires (marges avant, latérales et arrière).
Aire d'alimentation extérieure
Une aire à l'extérieur d'un bâtiment où sont gardés périodiquement, ou de manière continue,
des animaux et où ils sont nourris aux moyens d'aliments provenant uniquement de l'extérieur
de cette aire.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 17
Allée d'accès
Portion d'une aire de stationnement permettant aux véhicules d'avoir accès aux cases de
stationnement.
Ateliers de fabrication
Les constructions utilisées et les usages exercés à des fins de fabrication de produits divers
ou à des fins d'entreposage en général, à l'intérieur d'un bâtiment possédant une superficie
maximale au sol de 112 mètres carrés.
Auvent
Abri supporté par un cadre en saillie sur un bâtiment et destiné à protéger les êtres et les
choses des intempéries et du soleil.
Avant-toit
Partie inférieure d'un toit qui fait saillie au-delà de la face d'un mur.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 18
B
Balcon
Plate-forme extérieure, en saillie sur un ou plusieurs murs d'un bâtiment, entourée d'une
balustrade ou d'un garde-fou, sans issue au sol.
Bande cyclable
Il s'agit d'une voie cyclable aménagée en bordure directe de la chaussée automobile, et
réservée à l'usage exclusif ou semi-exclusif des cyclistes. Contrairement à la piste cyclable,
la bande cyclable est généralement unidirectionnelle.
Bande de protection
Parcelles de terrain localisées au sommet ou à la base d'un talus à l'intérieur desquelles des
normes doivent être appliquées.
Bâtiment accessoire
Bâtiment subordonné au bâtiment ou à l'usage principal, et destiné à améliorer l'utilité, la
commodité et l'agrément du bâtiment ou de l'usage principal et construit sur le même terrain
que ce dernier. Il s'agit d'une construction indépendante structuralement d'un bâtiment
principal. Pour être considérée indépendante structurellement, la construction doit être
complètement autoportante et ne comporter aucun appui ou fixation sur le bâtiment principal,
sauf des éléments d'étanchéité (joint flexible et bardeau d'asphalte).
Bâtiment agricole
Bâtiment utilisé pour des fins agricoles.
Bâtiments contigus ou en rangée
Ensemble composé d'au moins trois bâtiments reliés par des murs mitoyens ou pouvant le
devenir en tout ou en partie (chaque bâtiment séparé par un mur mitoyen doit être situé sur
un lot distinct).
Bâtiment dérogatoire
Bâtiment existant avant l'entrée en vigueur du présent règlement dont l'implantation ou la
construction n'est pas conforme aux normes du présent règlement. Ce bâtiment dérogatoire
possède des droits acquis, pourvu qu'il fût conforme à la réglementation au moment de sa
construction ou de la réglementation abrogée par le présent règlement.
Bâtiment principal
Bâtiment dans lequel s'exercent l'usage ou les usages principaux, comprenant toute annexe
attachée (solarium, garage).
Bâtiment temporaire
Une construction d'un caractère passager destinée à des fins spéciales et pour une période
limitée.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 19
C
Cabane à sucre
Bâtiment agricole servant à la production des produits de l'érable. Au sens du présent
règlement, une cabane à sucre est un bâtiment principal.
Camion-restaurant
Véhicule mobile équipé pour la cuisson, la préparation et la vente d'aliments et de boissons.
Capteur solaire (panneau solaire)
Élément d'une installation solaire destinée à recueillir l'énergie solaire pour le convertir en
énergie thermique et le transférer à un fluide caloporteur (air, eau) ou en énergie électrique.
Carrière
Toute exploitation à ciel ouvert pour l'extraction de minerai, roche, gravier, sable et autre
substance consolidée ou non, comprenant toute et chacune des parties de la propriété de la
carrière contribuant directement ou indirectement à l'extraction du minerai destiné ou non à
la vente; le terme carrière comprend aussi les travaux de dégagement, puits, flanc de coteau,
talus et front libre.
Case de stationnement
Espace nécessaire pour le stationnement d'un véhicule moteur, à l'exclusion des allées
d'accès à ces cases.
CCU
Comité consultatif d'urbanisme de la Ville de Daveluyville.
Certificat
Attestation écrite et émise par l'autorité compétente, lorsqu'exigée par le règlement, certifiant
que toutes les activités ou constructions ont été exécutées conformément aux règlements de
zonage, de lotissement et de construction.
Certificat de localisation
Document composé d'un rapport et d'un plan, dans lequel l'arpenteur-géomètre exprime ses
observations sur la situation et la condition actuelle d'une propriété par rapport aux titres, au
cadastre, aux occupations ainsi qu'aux lois et règlements pouvant l'affecter.
Clôture
Construction non portante, mitoyenne ou non, constituée d'éléments permanents ou non,
implantée dans le but de délimiter un espace ou d'obstruer la circulation de personnes.
Coefficient d'emprise au sol (CES)
Quotient obtenu en divisant la superficie d'implantation au sol calculée aux limites extérieures
des fondations, de tous les bâtiments principaux érigés sur un même terrain par la superficie
de ce terrain.
Commerces et services
Les constructions utilisées et les usages exercés à des fins commerciales et de services,
comprenant notamment les établissements de vente au détail et en gros, les établissements
de services de tout genre à l'exception des services publics.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 20
Commerces et services associables à l'habitation
Offre d'un service ou création de produits dont le procédé de réalisation est effectué à très
petite échelle et ce, exclusivement à titre d'usage accessoire à l'habitation.
Ces activités comprennent les commerces et services suivants :
1. Salon de coiffure, de beauté et d'esthétique;
2. Service de couture et de réparation de vêtements;
3. Service de cordonnerie;
4. Service informatique;
5. Service de photographie;
6. Service de réparation de montres et de bijoux;
7. Service de réparation d'accessoires électriques et électroniques;
8. Service d'affûtage de couteaux, de scies et autres lames;
9. Service de toilettage et de garde d'animaux domestiques;
10. Salon de tatouage;
11. Commerce de vente en ligne sans vente sur place;
12. Service de soins personnels (massothérapeute, ostéopathe, physiothérapeute,
podiatre, chiropraticien);
13. Service éducationnel et de formation;
14. Service de garde;
15. Service professionnel (comptable, avocat, notaire, architecte, urbaniste, arpenteur-
géomètre, ingénieur);
16. Autres commerces et services similaires.
Construction
Bâtiment, ouvrage, fondation ou autre ensemble ordonné résultant de l'assemblage de
matériaux. Désigne aussi tout ce qui est érigé, édifié ou construit et dont l'utilisation exige un
emplacement sur le sol ou qui est joint à quelque chose exigeant un emplacement sur le sol.
Construction hors toit
Construction sur le toit d'un bâtiment érigée pour une fin autre que l'usage principal du
bâtiment, mais nécessaire à la fonction de la construction où elle est érigée (cage
d'ascenseur, abri pour l'équipement de climatisation de l'air, etc.).
Conteneur
Équipement accessoire sous forme de caisson métallique conçu pour le transport intermodal
ou l'entreposage de marchandises ou d'objets en vrac. Il est muni à ses extrémités de pièces
de préhension permettant de l'arrimer et de le transborder d'un véhicule à l'autre; les boîtes
de camion, remorques modifiées ou non, ou autres équipements similaires ne sont pas des
conteneurs maritimes.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 21
Corde de bois
Unité de volume de bois de chauffage coupés et empilés à 1,22 mètre de hauteur, 0,46 mètre
de profondeur et 2,44 mètres de longueur.
Couloir riverain
Une bande de terre qui borde tous les lacs et cours d'eau, à débit régulier ou intermittent, et
qui s'étend vers l'intérieur des terres à partir de la ligne des hautes eaux; la largeur de cette
bande se mesure horizontalement; elle possède 300 mètres en bordure d'un lac et 100
mètres en bordure d'un cours d'eau.
Cour arrière
Espace résiduel sur un terrain quand on y a soustrait les superficies occupées par le bâtiment
principal, les cours latérales et avant (voir croquis A à N).
Cour avant
Espace compris entre la ligne de rue et le prolongement du mur avant du bâtiment principal
jusqu'aux lignes latérales, dans le cas où le bâtiment est implanté parallèlement à l'emprise
de la rue (voir les croquis A à N).
Cour avant secondaire
Espace compris entre les côtés du bâtiment principal et les lignes de terrain latérales et limité,
dans le cas où un bâtiment est implanté parallèlement à l'emprise de la rue, par le
prolongement du mur latéral du bâtiment principal et les lignes de terrain latérales (voir
croquis A à N).
Cour latérale
Espace compris entre les côtés du bâtiment principal et les lignes latérales et limité, dans le
cas où un bâtiment est implanté parallèlement à l'emprise de la rue, par les prolongements
des murs avant et arrière du bâtiment principal (voir les croquis A à N).
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 22
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 23
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 24
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 25
Cours d'eau :
Tout cours d'eau sur lequel la MRC a compétence en vertu de l'article 103 de la Loi sur les
compétences municipales, soit tout cours d'eau à débit régulier ou intermittent, y compris
ceux qui ont été créés ou modifiés par une intervention humaine, à l'exception :
1. De tout cours d'eau ou portion de cours d'eau que le gouvernement détermine, après
consultation du ministre de l'Environnement, de la Lutte contre les changements
climatiques, de la Faune et des Parcs du Québec, par décret qui entre en vigueur à
la date de sa publication à la Gazette officielle du Québec ou à toute date ultérieure
qui y est indiquée;
2. D'un fossé de voie publique ou privée;
3. D'un fossé mitoyen au sens de l'article 1002 du Code civil du Québec;
4. D'un fossé de drainage qui satisfait aux exigences suivantes :
a) utilisé aux seules fins de drainage et d'irrigation;
b) qui n'existe qu'en raison d'une intervention humaine;
c) dont la superficie du bassin versant est inférieure à cent (100) hectares.
La portion d'un cours d'eau qui sert de fossé demeure un cours d'eau.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 26
D
Déblai
Opération d'enlèvement de la terre, de roc, ou de matériaux qui a pour effet de niveler ou
d'abaisser le niveau du sol.
Démolition
Destruction, démantèlement d'un bâtiment ou d'une construction.
Densité brute
Nombre de logements par hectare de terrain pour un projet, une zone ou un secteur de zone.
Cette unité de mesure s'exprime en logements par hectare et se calcule en divisant le nombre
total d'unités de logement par la superficie totale du terrain, exprimée en hectares, y compris
la superficie dévolue à la voirie et aux espaces publics ou autres.
Densité nette
Nombre de logements par hectare de terrain uniquement dévolus à l'habitation pour un projet,
une zone ou un secteur de zone. Cette unité de mesure s'exprime en logements par hectare
et se calcule en divisant le nombre total de logements par le nombre d'hectares de terrain
affectés exclusivement à l'habitation et au stationnement, c'est-à-dire hormis la superficie
dévolue à la voirie, aux espaces publics ou autres.
Dôme (bâtiment)
Bâtiment en demi-cylindre fait de plastique ou de métal.
Droit acquis
Droit reconnu pour un usage, une construction (incluant son implantation) ou un lot
dérogatoire existant avant l'entrée en vigueur d'une loi ou d'un règlement qui, dorénavant,
prohibe ou régit différemment ce type d'usage, de construction ou de lotissement. Ces
usages, constructions ou lots dérogatoires ont des droits acquis uniquement si ces usages,
constructions ou lots étaient conformes à la réglementation en vigueur au moment de leur
implantation, édification, création ou étaient conformes à la réglementation abrogée. Il n'y a
pas de droits acquis en matière de pollution ou de sécurité.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 27
E
Emprise
Espace faisant l'objet d'une servitude ou propriété de la Ville ou de particuliers et affecté à
une voie de circulation (y inclus l'accotement, les trottoirs ainsi que la lisière de terrain qui
leur est parallèle) ou au passage des divers réseaux d'utilité publique. Le terme "lignes
d'emprise" désigne les limites d'un tel espace.
Enceinte
Ce qui entoure un espace à la manière d'une clôture et en défend l'accès.
Enseigne ou affiche
Désigne tout écrit (lettres, mots, chiffres), toute représentation picturale (dessin, gravure,
photo, illustration, image ou semblable), tout emblème (devise, symbole, marque de
commerce ou semblable), tout drapeau (bannière, fanion, oriflamme, banderole ou
semblable), ou tout autre objet ou moyen semblable qui :
1. Est attaché, fait partie ou est posé sur ou à l'extérieur d'un bâtiment;
2. Est utilisé pour avertir, informer, annoncer, faire de la réclame, de la publicité ou
autres motifs semblables;
3. Est visible de l'extérieur;
4. Est installé sur une structure ou repose sur le sol.
Enseigne à feux clignotants
Enseigne lumineuse dans laquelle l'intensité de la lumière artificielle et/ou la couleur varie ou
sur laquelle les sources lumineuses ne sont pas maintenues stationnaires.
Enseigne à plat
Enseigne placée de manière à ce que la surface qui porte l'inscription soit parallèle à la
surface de la partie du bâtiment ou de la partie de la construction sur laquelle elle est fixée.
Enseigne commerciale
Enseigne attirant l'attention sur une entreprise située à cet emplacement ou sur un produit,
un service ou un divertissement présenté ou vendu sur le terrain où l'enseigne est placée.
Enseigne d'identification
Enseigne indiquant le nom et l'adresse de l'occupant d'un bâtiment, ou le nom et l'adresse
du bâtiment lui-même, ainsi que l'usage qui y est autorisé, mais sans qu'il ne soit fait mention
d'un produit.
Enseigne directionnelle
Enseigne qui indique une direction à suivre pour atteindre une destination elle-même
identifiée.
Enseigne illuminée par réflexion
Enseigne dont l'illumination provient entièrement d'une source ou lumière artificielle
extérieure à l'enseigne reliée ou non à celle-ci.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 28
Enseigne lumineuse
Enseigne conçue pour émettre une lumière artificielle soit directement, soit par transparence,
translucidité ou réflexion.
Enseigne pivotante
Enseigne munie d'un mécanisme permettant un mouvement quelconque.
Enseigne publicitaire
Enseigne attirant l'attention sur une entreprise située ailleurs, ou sur un produit, un service
ou un divertissement, présenté ou vendu sur un terrain autre que celui où l'enseigne est
placée, mais excluant les panneaux-réclame.
Enseigne sur marquise
Enseigne dont l'inscription est collée, peinte, gravée, imprimée par sérigraphie ou autrement
apposée sur la toile ou le matériau de revêtement d'un auvent.
Enseigne sur poteau
Enseigne attachée, suspendue ou autrement fixée ou supportée par un ou plusieurs poteaux
ancrés au sol.
Enseigne sur socle
Enseigne dont la base est formée d'un socle massif.
Enseigne sur vitrine
Enseigne dont l'inscription est collée, peinte ou autrement apposée sur la vitre du commerce
Enseigne temporaire
Enseigne non permanente annonçant des projets, des événements et des activités à
caractère essentiellement temporaire tels : chantiers, projets de construction, location ou
vente
d'immeubles,
activités
spéciales,
activités
communautaires
ou
civiques,
commémoration, festivités ou autres.
Entrée charretière
Accès entre la voie publique et une propriété privée aménagé pour permettre le passage des
véhicules.
Entreposage extérieur
Accumulation de matières premières, de matériaux, de produits finis, de marchandises ou de
véhicules posés ou rangés temporairement sur un terrain.
Entrepôt
Bâtiment servant d'abri ou de dépôt d'objets, de marchandises, de matériaux, quels qu'ils
soient.
Entretien
Travaux qu'exige le maintien en bon état d'un bâtiment ou d'une construction.
Éolienne commerciale
Éolienne possédant un mât pouvant atteindre 70 à 138 mètres de haut et des pales
rattachées à un rotor pouvant avoir jusqu'à 90 mètres de diamètre. Les éoliennes
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 29
commerciales sont généralement implantées en groupe dans des parcs éoliens qui
alimentent de grands réseaux.
Éolienne domestique
Petite éolienne possédant un mât pouvant atteindre 8 à 12 mètres de haut et de 3 à 5 pales
pouvant avoir jusqu'à 4 mètres de diamètre. La puissance de ces éoliennes domestiques est
de quelques kilowatts (kW).
Érablière
Peuplement forestier propice à la production de sirop d'érable de deux (2) hectares et plus,
sans égard à la propriété foncière, identifié Er, ErFi, ErFt, ErBb, ErBj ou Eo à la carte
écoforestière du ministère des Ressources naturelles du Québec à l'échelle 1 : 20 000; dans
le cas d'un peuplement identifié ErR(f), la superficie minimum du peuplement doit être de
quatre (4) hectares et plus, sans égard à la propriété foncière.
Escalier extérieur
Escalier autre qu'un escalier de secours situé en dehors du corps du bâtiment et accessible
directement de l'extérieur. Cet escalier peut être entouré d'un mur.
Espace de chargement ou de déchargement
Espace hors rue contigu à un bâtiment ou à un groupe de bâtiments donnant sur une voie
d'accès, ruelle ou autres, et réservé au stationnement temporaire d'un véhicule commercial
pour le chargement ou le déchargement de marchandises, objets ou matériaux. Cet espace
doit être de dimensions telles que lorsqu'occupé par un véhicule, ce dernier demeure hors
de l'emprise de la voie publique.
Espace de stationnement
Ensemble de cases de stationnement, y compris les allées d'accès aux cases.
Établissement de résidence principale
Établissement où est offert, au moyen d'une seule réservation, de l'hébergement dans la
résidence principale de l'exploitant à une personne ou à un seul groupe de personnes liées
à la fois et n'incluant aucun repas servi sur place pour une période n'excédant pas 31 jours.
Étage
Partie horizontale d'un bâtiment autre que la cave, le sous-sol ou le grenier, qui se trouve
compris entre un plancher et le plafond, toit ou faîtage situé immédiatement au-dessus et
correspondant à au moins 60 % de la superficie du plancher inférieur. La hauteur de toute
partie calculée dans l'aire du plancher doit mesurer au moins 2,30 mètres entre le plancher
et le plafond.
Étalage extérieur
Exposition extérieure de marchandise pour fins de vente.
Excavation
Opération d'enlèvement de la terre, de roc, ou de matériaux qui a pour effet d'abaisser le
niveau du sol.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 30
Expertise géotechnique
Avis technique ou étude géotechnique réalisé par un ingénieur dans le but d'évaluer la
stabilité d'un talus et/ou l'influence de l'intervention projetée sur celle-ci. L'avis ou l'étude vise
à statuer sur les conséquences potentielles que provoquerait une rupture de talus. Au besoin,
l'expertise doit déterminer les travaux à effectuer pour assurer la sécurité des personnes et
des éléments exposés aux dangers (précautions et recommandations).
Exploitation agricole
Les terrains utilisés pour la pratique de l'agriculture, les constructions utilisées et les usages
exercés à des fins agricoles, comprenant notamment la culture du sol et des végétaux,
l'élevage des animaux, les étables, les porcheries, les écuries, les granges, les hangars, les
silos et les serres.
Extraction du sol
Les constructions utilisées et les usages exercés aux fins d'extraction du sol, comprenant
notamment l'exploitation de carrières, gravières, sablières, les hangars, les plates-formes et
les balances servant à la pesée des camions.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 31
F
Façade d'un bâtiment
Tout mur d'un bâtiment faisant face à une rue, à un parc, une place publique ou un terrain de
stationnement public et où se trouve ou non l'entrée principale.
Ferme d'agrément
Garde ou élevage d'animaux communément associés à une exploitation agricole, effectué
en usage complémentaire à l'habitation. Cet usage peut comporter des activités de
zoothérapie, de pension ou des activités éducatives. Les chenils et l'élevage de chiens sont
exclus de cet usage et doivent être assimilés à une exploitation agricole. La pension de
chiens, le toilettage, les cours d'éducation canine etc. doivent quant à eux être assimilés à
des usages commerciaux et sont interdits dans les fermes d'agréments.
Fondation
Ensemble des éléments d'assise d'un bâtiment dont la fonction est de transmettre les
charges du bâtiment au sol.
Foyer extérieur
Équipement accessoire en matériaux incombustibles étant minimalement constitué d'une
cheminée avec un pare-étincelle.
Frontage d'un terrain
Signifie la distance mesurée sur la ligne avant d'un terrain le long de la limite de l'emprise de
la voie de circulation.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 32
G
Galerie
Balcon avec une issue menant au sol.
Garage
Bâtiment ou partie de bâtiment dans lequel un ou plusieurs véhicules à moteur sont remisés,
réparés ou lavés.
Garage attaché
Bâtiment accessoire attaché au bâtiment principal servant à abriter un ou plusieurs véhicules
de promenade. Une aire habitable située à l'étage peut y être aménagée. Un garage
souterrain (sous le niveau moyen du sol) est assimilé à un garage attaché.
Garage détaché
Bâtiment accessoire détaché au bâtiment principal servant à abriter un ou plusieurs
véhicules.
Gazébo (abri à jardin, gloriette)
Bâtiment accessoire pourvu d'un toit, fermé ou non par des moustiquaires, servant
principalement de lieu de détente.
Géothermie
Énergie issue du sous-sol terrestre qui peut être exploité pour combler les besoins de
chauffage et de climatisation d'un bâtiment.
Gestion liquide
Un mode de gestion des déjections animales réservé au lisier constitué principalement des
excréments d'animaux parfois mélangés à de la litière et à une quantité d'eau de lavage; il
se présente sous forme liquide et est manutentionné par pompage.
Gestion solide
Un mode de gestion des déjections animales réservé au fumier constitué d'excréments
d'animaux et de litière; il est entreposé sous forme solide et est manutentionné à l'aide d'un
chargeur.
Gîte touristique
Une activité complémentaire exercée à l'intérieur d'une habitation ou d'un bâtiment
accessoire érigé sur le terrain d'une habitation où l'occupant offre au public un maximum de
huit (8) chambres en location et où le service des repas est inclus dans le prix de location.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 33
H
Habitation
Les constructions utilisées et les usages exercés à des fins résidentielles, comprenant
notamment les habitations unifamiliales, bifamiliales, trifamiliales et multifamiliales, les
maisons mobiles, les chalets, les habitations collectives et les résidences privées pour
personnes âgées.
Habitation bifamiliale
Bâtiment comprenant deux unités de logement ayant des entrées distinctes donnant
directement sur l'extérieur. Une habitation bifamiliale peut être de type isolé, jumelé ou en
rangée.
Habitation collective
Maison de chambres et pension où il y a cinq personnes et plus louant une chambre et qui
ne sont pas parents du tenancier.
Habitation en rangée (ou contiguë)
Groupe d'au moins trois (3) habitations dont un ou les deux murs latéraux sont mitoyens ou
qui sont reliées entre elles par un garage ou un abri d'auto.
Habitation multifamiliale
Bâtiment de trois logements ou plus ayant des entrées distinctes ou communes.
Habitation unifamiliale
Bâtiment comprenant une seule unité de logement et destiné à loger un ménage. Une
habitation unifamiliale peut être de type isolé, jumelé ou en rangée.
Haie
Une plantation en ordre continu d'arbustes ou d'arbres, située ou non sur les limites de la
propriété, taillée ou non, mais suffisamment serrée et compacte pour former écran ou barrière
à la circulation.
Hauteur d'un bâtiment (en étages)
Nombre d'étages compris entre le plancher du 1er étage et le toit d'un bâtiment principal.
Pour fins de calcul, le 1er étage est celui dont le plancher est situé le plus près du sol et dont
la moitié ou plus de la hauteur (plancher/plafond) est située au-dessus du niveau moyen du
sol nivelé en façade avant du bâtiment. Si ce niveau est plus bas que celui de la rue d'au
moins 1 mètre, le 1er étage est celui dont la moitié ou plus de la hauteur est située au-dessus
du niveau de la rue (voir le croquis suivant).
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 34
Hauteur d'un bâtiment (en mètres)
Distance verticale, mesurée perpendiculairement entre le niveau moyen du sol et le point le
plus haut du bâtiment à l'exclusion d'un clocher, d'un campanile, d'une cheminée, d'une
antenne et d'une construction hors-toit (voir le croquis suivant).
Hauteur d'une enseigne
Distance entre le sol fini adjacent et le point le plus élevé de l'enseigne.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 35
I
Îlot
Groupe de terrains bornés en tout ou en partie par des rues. Se dit aussi de tout espace
entouré de voies de circulation.
Îlot de verdure
Espace végétalisé avec des plantes, des arbres et du gazon.
Immeuble protégé
Immeuble protégé : un centre récréatif de loisir, de sport ou de culture, un parc municipal (à
l'exception de ceux dans les affectations résidentielles rurales, commerciales rurales et
rurales sans morcellement), une plage publique, une marina, le terrain d'un établissement
d'enseignement, le terrain d'un établissement au sens de la Loi sur la santé et les services
sociaux, un établissement de camping, les bâtiments implantés sur une base de plein air, le
chalet d'un centre de ski ou d'un club de golf, un temple religieux, un théâtre d'été, un
bâtiment d'hôtellerie (à l'exception des gîtes touristiques, des résidences de tourisme et des
établissements de résidence principale), un centre de vacances ou une auberge de jeunesse
au sens du règlement sur les établissements touristiques.
Immeuble patrimonial
Tout bien immeuble qui présente un intérêt pour sa valeur archéologique, architecturale,
artistique, emblématique, ethnologique, historique, paysagère, scientifique, sociale,
urbanistique ou technologique, notamment un bâtiment, une structure, un vestige ou un
terrain. Il est cité conformément à la Loi sur le patrimoine culturel, situé dans un site
patrimonial cité conformément à cette loi ou inscrit dans un inventaire des immeubles adopté
par la MRC d'Arthabaska en vertu de l'article 120 de cette loi.
Immunisation
L'immunisation d'une construction, d'un ouvrage ou d'un aménagement consiste à
l'application de différentes mesures visant à apporter la protection nécessaire pour éviter les
dommages qui pourraient être causés par une inondation.
Industries
Les constructions utilisées et les usages exercés à des fins industrielles, comprenant
notamment les activités de transformation de matières premières en produits finis ou semi-
finis, les activités de production de marchandises, les activités de fabrication, de préparation
et de traitement de produits, les usines, les manufactures, les fabriques et les ateliers.
Ingénieur
Ingénieur spécialisé en géotechnique et membre de l'Ordre des ingénieurs du Québec,
possédant une formation en génie civil, en génie géologique ou en génie minier et une
compétence spécifique en mécanique des sols et en géologie appliquée.
Installation d'élevage
Un bâtiment d'élevage ou une aire d'alimentation dans lesquels sont gardés des animaux et
un ouvrage ou une installation de stockage des engrais de ferme ou un ensemble de
plusieurs de ces installations lorsque chaque installation n'est pas séparée d'une installation
voisine de plus de 150 mètres et qu'elle est partie d'une même exploitation.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 36
J
Jeu de rôle grandeur nature
Un jeu de simulation, en plein air, où les participants se réunissent afin d'interpréter des
personnages vivant une aventure selon une histoire ou un scénario.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 37
K
Kiosque agricole
Bâtiment accessoire temporaire servant à vendre des produits de la ferme en saison estivale.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 38
L
Lave-auto
Établissement disposant d'un appareillage mécanique ou non pour effectuer le lavage des
automobiles.
Largeur d'un lot ou d'un terrain
Distance de la ligne avant située entre les deux lignes latérales.
Ligne arrière
Ligne séparant deux terrains adossés. Pour les terrains triangulaires, une ligne arrière de 3
mètres sera établie, parallèle à la ligne de rue ou à la corde de la courbe dessinée à la ligne
avant. Dans le cas d'un terrain d'angle, la ligne arrière est celle située à l'arrière du bâtiment
principal et qui est parallèle à la façade du bâtiment
Ligne avant
Ligne de démarcation entre un terrain et l'emprise de la voie publique ou privée incluant le
stationnement communautaire.
Ligne des hautes eaux
Ligne qui sert à délimiter la rive et le littoral des lacs et cours d'eau. Selon les caractéristiques
des lieux, cette ligne des hautes eaux correspond à l'un des cas suivants :
1. À l'endroit où l'on passe d'une prédominance de plantes aquatiques à une
prédominance de plantes terrestres, ou s'il n'y a pas de plantes aquatiques, à l'endroit
où les plantes terrestres s'arrêtent en direction du plan d'eau. Les plantes
considérées comme aquatiques sont toutes les plantes hydrophytes incluant les
plantes submergées, les plantes à feuilles flottantes, les plantes émergentes et les
plantes herbacées et ligneuses émergées caractéristiques des marais et marécages
ouverts sur des plans d'eau;
2. Dans le cas où il y a un ouvrage de retenue des eaux, à la cote maximale
d'exploitation de l'ouvrage hydraulique pour la partie du plan d'eau situé en amont;
3. Dans le cas où il y a un mur de soutènement légalement érigé, à compter du haut de
l'ouvrage.
À défaut de pouvoir déterminer la ligne des hautes eaux à partir des critères précédents,
celle-ci peut être localisée comme suit :
1. Si l'information est disponible, à la limite des inondations de récurrence de 2 ans,
laquelle est considérée équivalente à la ligne établie selon les critères botaniques
définis précédemment au numéro 1.
Ligne de lots
Ligne de démarcation entre des terrains adjacents ou entre un ou des terrains et l'emprise
d'une voie publique ou privée (voir le croquis suivant).
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 39
Ligne de rue
Ligne de démarcation entre l'emprise de la voie publique ou privée et un terrain qui y est
adjacent.
Ligne latérale
Ligne de démarcation qui n'est pas une ligne avant ou une ligne arrière. Dans le cas d'un
terrain d'angle, il y a une seule ligne latérale. Ligne servant à séparer deux terrains situés
côte-à-côte.
Littoral
La partie d'un lac ou d'un cours d'eau qui s'étend à partir de la ligne des hautes eaux vers le
centre du plan d'eau.
Logement
Ensemble constitué d'une ou plusieurs pièces communicantes, où une ou plusieurs
personnes peuvent y habiter et qui comporte des installations sanitaires et des installations
pour préparer et consommer des repas et pour dormir.
Logement accessoire
Un logement accessoire est un appartement autonome privé aménagé dans une habitation
existante. Il comprend une salle de bain, une cuisine, une salle de séjour et une chambre.
Logement intergénérationnel
Appartement autonome privé aménagé dans une habitation existante, comprenant une salle
de bain, une cuisine, une salle de séjour et une chambre, servant de domicile à une ou
plusieurs personnes ayant un lien de parenté ou d'alliance avec l'occupant du logement
principal.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 40
Lot
Fonds de terre identifié et délimité sur un plan cadastral fait et déposé conformément au
Code civil du Québec et à la Loi sur le cadastre.
Dans les règlements d'urbanisme, le mot « lot » est souvent employé comme synonyme du
mot « terrain » bien qu'un terrain puisse comprendre un ou plusieurs lots ou parties de lots.
Les types de lot sont identifiés au croquis suivant :
Lot à bâtir
Un terrain rencontrant les exigences du règlement de lotissement relativement aux
dimensions et à d'autres critères et devant se conformer aux exigences de la zone où il est
situé.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 41
Lot (terrain) enclavé
Terrain qui ne possède aucun accès direct à la voie publique.
Lot d'angle (ou lot de coin)
Lot situé à l'intersection de rues qui forment à cet endroit un angle inférieur à 135 degrés.
Lot intérieur
Lot dont les lignes latérales et arrière ne sont pas adjacentes à une rue.
Lot (terrain) partiellement enclavé
Un terrain dont une partie de la ligne avant n'est pas en contact avec une emprise de rue.
Lot subdivisé (ou cadastré)
Un fonds de terre décrit par un numéro distinct sur un plan de subdivision fait et déposé
conformément aux articles 2174 et 2175 du Code civil du Québec et aux dispositions de la
Loi sur le cadastre (L.R.Q., C. C-1).
Lot transversal
Lot intérieur dont les extrémités donnent sur deux rues (voir les croquis des définitions de
Cours latérales ou de Marge de recul latéral).
Lot d'angle transversal
Lot d'angle donnant sur trois rues.
Lotir
Le fait d'effectuer un lotissement.
Lotissement
Le morcellement en lots à bâtir d'un lot au moyen du dépôt d'un plan et livre de renvoi
résultant des articles 2174 et 2175 du Code civil du Québec et aux dispositions de la Loi sur
le cadastre (L.R.Q., C. C-1).
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 42
M
Maison d'habitation
Une habitation qui n'appartient pas au propriétaire ou à l'exploitant d'une exploitation
agricole, ou à un actionnaire ou dirigeant d'une personne morale qui est propriétaire ou
exploitant d'une exploitation agricole.
Maison mobile
Une habitation unifamiliale, fabriquée à l'usine, habitable toute l'année, remorquable sur son
propre châssis et un train de roues. Elle peut être utilisée avec fondations permanentes ou
installée sur roues, vérins, poteaux ou piliers moyennant un système d'ancrage conforme au
Règlement de construction. La maison mobile est conçue pour être raccordée aux services
publics (lorsqu'existants) ou à une installation septique conforme à la Loi sur la qualité de
l'environnement (L.R.Q. 1972, C-49) et à un service d'alimentation en eau potable.
L'expression maison mobile, telle qu'employée dans le présent règlement, s'applique aussi
aux maisons mobiles à sections multiples et aux maisons mobiles extensibles.
Maison modulaire
Habitation fabriquée en usine conformément aux exigences du Code national du Bâtiment,
transportable en deux ou plusieurs parties ou modules et conçue pour être montée sur des
fondations en juxtaposition ou superposition au lieu même qui lui est désigné.
Marché public
Regroupement de marchands en un lieu public, en plein air ou couvert, où l'on vend des
marchandises.
Marge de recul avant
Espace compris entre la ligne avant d'un terrain et une ligne parallèle à celle-ci et située à
l'intérieur du terrain. Cette marge de recul est établie au Règlement de zonage dans la grille
de spécifications (voir les croquis suivants).
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 43
Marge de recul arrière
Espace compris entre la ou les lignes arrière d'un terrain et une ligne parallèle à celle(s)-ci et
située à l'intérieur du lot. Cette marge de recul est établie au Règlement de zonage dans la
grille de spécifications (voir les croquis précédents).
Marge de recul latérale
Espace compris entre une ligne latérale et une ligne parallèle à celle-ci et située à l'intérieur
du terrain. Cette marge de recul est établie au Règlement de zonage dans la grille de
spécifications (voir les croquis précédents).
Marquise
Construction en forme de toit en porte-à-faux sur un mur, ou appuyée sur des poteaux.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 44
Matière dangereuse
Toute matière qui, en raison de ses propriétés, présente un danger pour la santé ou
l'environnement ou qui est explosive, gazeuse, inflammable, toxique, radioactive, corrosive,
comburante ou lixiviable, ainsi que toute matière ou objet assimilé à une matière dangereuse.
Matière résiduelle
Tout résidu d'un processus de production, de transformation ou d'utilisation, toute substance,
matériau ou produit ou plus généralement tout bien meuble abandonné ou que le détenteur
destine à l'abandon.
Mesure préventive
Lors d'une expertise géotechnique, les mesures préventives regroupent les actions et les
travaux à faire, ou pouvant être entreprises, pour le maintien ou l'amélioration des conditions
de stabilité d'un site, afin d'éviter un mouvement de terrain.
Mezzanine
Étage intermédiaire partiel entre le plancher et le plafond d'une pièce, vu d'un étage
quelconque, ou balcon intérieur.
Modification
Changement apporté à une construction sans en altérer la nature et/ou l'apparence de façon
importante.
Morcellement
Une ou des opérations cadastrales visant la transformation d'un ou de plusieurs terrains en
lots à bâtir.
Mouvement de terrain
Mouvement d'une masse de sol ou de roc le long d'une surface de rupture sous l'effet de la
gravité, qui s'amorce essentiellement où il y a un talus. Dans la plupart des cas, le mouvement
de la masse est soudain et rapide.
Mur de soutènement
Mur, paroi ou autre construction soutenant, retenant ou s'appuyant contre un amoncellement
de terre; elle désigne toute construction verticale ou formant un angle de moins 45 degrés
avec la verticale, non enfouie, soumise à une poussée latérale du sol et ayant pour effet de
créer ou de maintenir une dénivellation entre les niveaux des terrains adjacents de part et
d'autre de ce mur.
Muret
Mur bas fait de pierres sèches, de maçonnerie ou de bois servant de séparation et ne
dépassant pas 1,2 mètre de hauteur.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 45
O
Occupation du sol
Le pourcentage d'occupation du sol se calcule en divisant la superficie de construction au sol
d'un bâtiment principal par la superficie bâtissable du terrain sur lequel il est ou sera construit.
Opération cadastrale
Une division, une subdivision, une nouvelle subdivision, une redivision, une annulation, une
correction, un ajouté ou un remplacement de numéros de lots fait en vertu de la Loi sur le
cadastre, du Code civil du Québec, ou des deux.
Officier responsable
Tout fonctionnaire municipal et ses adjoints exerçant des fonctions qui, par règlement du
conseil, emportent ou entraînent la responsabilité de l'application du présent règlement et de
l'émission des permis et certificats. En l'absence de désignation ou en l'absence ou
incapacité du fonctionnaire ou des fonctionnaires désignés, l'officier responsable désigne le
greffier ou le trésorier.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 46
P
Panneaux d'affichage et panneaux réclames
Panneaux qui présentent une entreprise, un commerce ou une occupation exercée, un
produit, un service ou un divertissement offert ailleurs qu'à l'endroit où ces affiches sont
placées; ils désignent également les encadrements sur lesquels on applique des feuillets
publicitaires, des peintures, des photos ou autres documents pour donner un avis ou
annoncer un produit, un commerce, une occupation ou un événement.
Parc
Étendue de terrain, laissée à l'état naturel ou aménagée de pelouse, de plantation ou
d'équipements et utilisée pour la promenade, le repos, la détente ou la récréation.
Parement extérieur
Matériaux qui servent de recouvrement extérieur au bâtiment.
Passage piéton
Passage, sentier ou chemin réservé exclusivement à l'usage des piétons.
Patio
Construction accessoire composée d'une plate-forme en saillie sur les murs d'un bâtiment
ou non, entourée d'un garde-corps et pouvant être protégée par une toiture. Un patio peut
communiquer avec une pièce intérieure par une porte ou une porte-fenêtre et peut comporter
un escalier extérieur.
Pavillon de jardin
Petit bâtiment accessoire à l'habitation, détaché du bâtiment principal et servant d'abri à des
personnes.
Pergola
Construction de jardin fabriquée de poutres horizontales ajourées en forme de toiture,
soutenues par des colonnes et qui sert habituellement de support à des plantes grimpantes.
Permis
Autorisation écrite émise par l'autorité compétente pour toute activité ou construction régie
et/ou exigée par les règlements d'urbanisme de la Municipalité.
Périmètre d'urbanisation
La limite de l'aire réservée à l'exercice et au développement des diverses activités urbaines
représentées au plan de zonage.
Perron
Construction extérieure au bâtiment donnant accès au plancher du rez-de-chaussée et/ou au
plancher du sous-sol ou de la cave.
Pièce habitable
Endroit où l'on séjourne régulièrement dans un bâtiment (résidentiel, commercial,
institutionnel, industriel ou autres).
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 47
Piscine
Un bassin artificiel extérieur, permanent ou temporaire, destiné à la baignade, dont la
profondeur d'eau est de 60 cm ou plus et qui n'est pas visé par le Règlement sur la sécurité
dans les bains publics (chapitre B-1.1, r. 11), à l'exclusion d'un bain à remous ou d'une cuve
thermale lorsque leur capacité n'excède pas 2 000 litres (selon la définition du Règlement sur
la sécurité des piscines résidentielles (L.R.Q., c. S-3.1.02, a.1);
Piscine creusée ou semi-creusée:
Une piscine enfouie, en tout ou en partie, sous la surface du sol.
Piscine démontable
Une piscine à paroi souple, gonflable ou non, prévue pour être installée de façon temporaire.
Piscine hors terre
Une piscine à paroi rigide installée de façon permanente sur la surface du sol.
Piste cyclable
La piste cyclable est un chemin tracé, réservé et aménagé spécialement en fonction de la
circulation cycliste. Elle est exclusivement destinée aux cyclistes et séparée de tout autre
mode de déplacement.
Plaine inondable
Une étendue de terre occupée par un lac ou un cours d'eau en période de crues. Elle
correspond à l'étendue géographique des secteurs inondés dont les limites sont précisées
par l'un des moyens suivants :
1. Une carte approuvée dans le cadre d'une convention conclue entre le gouvernement
du Québec et le gouvernement du Canada relativement à la cartographie et à la
protection des plaines d'inondation;
2. Une carte publiée par le gouvernement du Québec;
3. Une carte intégrée au présent Schéma d'aménagement et de développement, à un
règlement de contrôle intérimaire ou à un règlement d'urbanisme de la Municipalité;
4. Les cotes d'inondation de récurrence de 0-20 ans, de 20-100 ans ou les deux,
établies par le gouvernement du Québec;
5. Les cotes d'inondation de récurrence de 0-20 ans, de 20-100 ans ou les deux,
auxquelles il est fait référence au présent Schéma d'aménagement et de
développement, un règlement de contrôle intérimaire ou un règlement d'urbanisme
d'une municipalité.
S'il survient un conflit dans l'application de différents moyens et qu'ils sont tous susceptibles
de régir une situation donnée selon le droit applicable, la plus récente carte ou la plus récente
cote d'inondation, selon le cas, dont la valeur est reconnue par le ministre de
l'Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs
du Québec, devrait servir à délimiter l'étendue de la plaine inondable.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 48
Plan d'implantation
Plan indiquant la situation précise d'un ou de plusieurs bâtiments existants ou projetés par
rapport aux limites du ou des lots et des rues adjacentes. Le plan d'implantation peut être la
portion graphique du certificat de localisation.
Plan de lotissement
Signifie un plan illustrant une subdivision de terrain en lots à bâtir.
Plan d'urbanisme
Plan illustrant les grandes orientations d'aménagement, les grandes affectations du sol et les
densités d'occupation du sol, actuelles et/ou projetées de l'ensemble du territoire municipal.
Le plan d'urbanisme peut aussi illustrer les zones à rénover, à restaurer ou à protéger; le
tracé projeté et le type des principales voies de circulation et des réseaux de transport; la
nature, la localisation et le type des équipements et infrastructures destinés à l'usage de la
vie communautaire; la nature et l'emplacement projetés des principaux réseaux et terminaux
d'aqueduc, d'égouts, d'électricité, de gaz, de télécommunications et de câblodistribution; la
délimitation d'aires d'aménagement pouvant faire l'objet de programmes particuliers
d'urbanisme.
Plan de zonage
Plan faisant partie intégrante du présent Règlement de zonage et qui divise le territoire de la
municipalité en zones et en secteurs de zone.
Porche
Vestibule extérieur d'un bâtiment, peut-être couvert et/ou fermé, abritant la porte d'entrée du
bâtiment.
Poste d'essence (ou station-service)
Établissement commercial avec service de vente de carburant, de lubrifiant ou d'accessoires
pouvant être rapidement incorporés ou installés sur les véhicules. Peut également à titre
complémentaire exercer le lavage, la lubrification et le remorquage des véhicules moteurs,
le réglage et l'entretien de moteurs. Ce type d'établissement comprend également les postes
de ravitaillement tels gaz-bar, libre-service et les centres de diagnostic.
Poulailler
Bâtiment accessoire clos construit pour les poules, où elles pondent, où on les fait couver,
où elles juchent.
Précaution
Lors d'une expertise géotechnique, les précautions regroupent, soit les actions et les
interventions à éviter pour ne pas provoquer un éventuel mouvement de terrain, soit les
méthodes de travail à appliquer lors de la réalisation de différentes interventions afin d'éviter
de provoquer un mouvement de terrain.
Procuration
Document par lequel on autorise autrui à agir à sa place.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 49
Profondeur d'un lot (ou d'un terrain)
Ligne droite entre le point milieu de la ligne avant du lot et le point milieu de la ou des lignes
arrière du lot.
Projet d'ensemble (Projet intégré, projet d'opération d'ensemble)
Ensemble de bâtiments principaux sur un même terrain.
Propriétaire
Toute personne, compagnie, société, corporation ou son agent ou fondé de pouvoir qui
possède un immeuble à quelque titre que ce soit y compris usufruit, grevé de substitution,
emphytéote ou qui occupe une terre de la Couronne en vertu d'une promesse de vente, d'un
permis d'occupation, ou d'un billet de location.
Propriété foncière
Lot(s) ou partie de lot(s) individuel(s) ou ensemble de lots ou partie de lots contigus dont le
fonds de terrain appartient à un même propriétaire.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 50
R
Reconstruction
Action de rétablir dans sa forme, dans son état d'origine, un bâtiment détruit par un sinistre,
devenu dangereux, dégradé ou qui nécessite d'être mis au goût du jour.
Récréation et tourisme
Les constructions utilisées et les usages exercés à des fins récréatives et touristiques,
comprenant notamment les activités d'hébergement, de divertissement, de loisir, de plein air
et de sport, les activités culturelles, les hôtels, les motels, les auberges, les centres de
vacances, les bases de plein air, les pourvoiries de chasse et de pêche, les parcs, les centres
d'interprétation de la nature, les restaurants, les terrains de camping, les terrains de golf, les
centres de ski, les marinas, les musées, les galeries d'art et les théâtres d'été.
Remblai
Opération de terrassement consistant à étendre ou déplacer des matériaux, provenant du
site des travaux ou de l'extérieur, pour en faire une levée, pour combler une cavité ou pour
niveler un terrain.
Remise ou cabanon
Bâtiment accessoire servant au rangement d'articles d'utilité courante ou occasionnelle,
reliés à l'usage principal et de petit gabarit.
Remorque
Véhicule sans moteur destiné à être tiré ou traîné pour être déplacé. Les roulottes sont des
types de remorques.
Rénovation
Rétablissement ou régénération, complet ou partiel, d'un bâtiment ou d'une construction,
visant à lui redonner son état d'origine ou à le remettre à neuf; l'ensemble des améliorations
qui y sont apportées. Une rénovation ne modifie pas la superficie d'un bâtiment ou d'une
construction.
Réparation
Réfection, renouvellement ou consolidation de toute partie existante d'un bâtiment ou d'une
construction, à l'exception de la peinture ou des menus travaux d'entretien nécessaires au
maintien en bon état d'un bâtiment ou d'une construction.
Réseau d'aqueduc
Un service ou un réseau de distribution ou de vente d'eau approuvé par le ministre de
l'Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs
du Québec, conformément aux dispositions de l'article 32 de la Loi sur la qualité de
l'environnement, et qui dessert au moins un (1) usager en plus de l'exploitant.
Réseau d'égout sanitaire
Un service ou un réseau d'évacuation d'eaux usées approuvé par le ministre de
l'Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs
du Québec, conformément aux dispositions de l'article 32 de la Loi sur la qualité de
l'environnement, et qui dessert au moins un (1) usager en plus de l'exploitant.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 51
Résidence
Bâtiment servant d'habitation à un ou plusieurs ménages.
Résidence de tourisme
Une habitation unifamiliale isolée ou chalet ne répondant pas aux critères de résidence
principale, offert en location à des touristes contre rémunération pour une période n'excédant
pas 31 jours. La résidence de tourisme doit être meublée et comprendre au moins une
chambre à coucher et un service d'auto-cuisine.
Résidence principale
Résidence où une personne physique demeure de façon habituelle en y centralisant ses
activités familiales et sociales, et dont l'adresse correspond à celle que le résident indique
aux ministères et organismes du gouvernement.
Réservoir de gaz
Équipement accessoire utilisé pour stocker le gaz à pression atmosphérique. Il se présente
sous forme de réservoir cylindrique.
Rez-de-chaussée
Partie horizontale d'un bâtiment située au-dessus du sous-sol ou de la cave, ou sur le sol
lorsque le bâtiment ne comporte pas de sous-sol ou de cave. Le rez-de-chaussée est
considéré comme un étage.
Rive
Une bande de terre qui borde les lacs et cours d'eau et qui s'étend vers l'intérieur des terres
à partir de la ligne des hautes eaux. La largeur de la rive à protéger se mesure
horizontalement. Selon les caractéristiques des lieux, la rive possède une largeur minimale
de :
1. 10 m, lorsque la pente est inférieure à 30 %;
2. 10 m, lorsque la pente est supérieure à 30 % et présente un talus de moins de 5 m
de hauteur;
3. 15 m, lorsque la pente est continue et supérieure à 30 %;
4. 15 m, lorsque la pente est supérieure à 30 % et présente un talus de plus de 5 m de
hauteur.
Routes nationales
Toutes les routes formant le réseau routier national de la MRC d'Arthabaska, soit l'autoroute
Jean-Lesage (autoroute 20), la route 955, la route 161, la route 116, la route 162 et la route
165.
Routes régionales
Toutes les routes formant le réseau routier régional de la MRC d'Arthabaska, soit la route
122, la route 261, la route de Saint-Albert (route reliant Warwick à Saint-Albert) et la route
216 (de la route 161 aux limites de la Municipalité de Saint-Adrien).
Rue
Voie ou chemin de circulation utilisée prioritairement par les véhicules automobiles.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 52
Rue de desserte locale
Rue destinée aux déplacements intramunicipaux et située dans une zone où l'usage principal
est l'habitation.
Rue publique ou chemin public
Un chemin ouvert conformément à l'article 415 de la Loi sur les cités et villes (chapitre C 19),
un chemin de colonisation au sens de la Loi sur les chemins de colonisation (L.R.Q., chapitre
C-13) une rue ou un chemin ouvert en vertu d'un règlement, résolution ou procès-verbal
municipal, une route entretenue par le ministère des Transports du Québec en vertu de la Loi
sur la voirie (L.R.Q., chapitre V-8), pourvu que les riverains aient un droit d'accès à cette
route, toute voie publique cédée à la Municipalité et approuvée par le règlement municipal.
Rue privée
Rue non cédée à la Municipalité.
Rupture
Séparation brusque d'une masse de sol après déformation, le long d'une surface de rupture,
sous l'effet des forces gravitaires.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 53
S
Sablière
(Voir carrière).
Saillie
Partie d'un bâtiment qui dépasse l'alignement de l'un de ses murs.
Serre
Construction vitrée ou disposée d'un polythène destinée à abriter du froid certains végétaux.
Aux fins du présent règlement, une serre est considérée comme un bâtiment accessoire.
Une serre peut également être le bâtiment principal lorsqu'exploitée commercialement.
Services de transport de marchandises, de transport lourd et d'entreposage
Groupe de constructions et d'usages comprenant les silos à grain, les entrepôts frigorifiques,
les services d'entreposage de produits manufacturés, les services d'entreposage de
marchandises en général, les services de déménagement et d'entreposage de biens usagés,
les services d'envoi de marchandises, les services d'emballage et de protection de
marchandises, les services d'affrètement et les services d'entreposage de véhicules
automobiles non commerciaux et de véhicules de loisir.
Services personnels
Groupe de constructions et d'usages comprenant les salons de coiffure et salons de beauté,
les services de nettoyage et de réparation de vêtements, les services d'entretien ménager,
les services de pompes funèbres et services ambulanciers, les salons funéraires, les services
de voyage, les services de photographies, les cordonneries, les services de réparation de
montres, horlogeries et bijouteries, les services de réparation d'accessoires électriques, de
radios et de téléviseurs, les services d'affûtage de couteaux, de scies et d'autres lames, les
agences matrimoniales, les services de location de costumes et de vêtements de
cérémonies, les studios de santé (massage, bronzage, culture physique, amaigrissement),
les services de couture, les services d'enseignement de formation personnelle et populaire
(écoles de conduite, écoles d'arts martiaux, écoles de langues, écoles d'élégance et de
personnalité, écoles de musique, écoles de danse), les garderies pour enfants et les centres
de la petite enfance ainsi que les usages similaires.
Services professionnels
Groupe de constructions et d'usages dont l'activité principale repose sur le capital humain,
habituellement dans un domaine administratif ou technique. Ces établissements offrent les
connaissances et compétences de leurs employés comme principale ressource. Ce groupe
comprend notamment les cliniques médicales, les bureaux de notaires, d'avocats, de
dentistes, d'urbanistes, d'arpenteurs-géomètres, d'ingénieurs, de comptables, etc.
Services publics
Les constructions utilisées et les usages exercés à des fins publiques, comprenant
notamment les services d'utilité publique tels les infrastructures et équipements nécessaires
à la production et au transport d'électricité, les infrastructures et les équipements des réseaux
de transport de gaz naturel, des réseaux de télécommunication et de câblodistribution, des
réseaux d'aqueduc et d'égout; les services gouvernementaux tels les immeubles des
administrations fédérale, provinciale, régionale et locale; les services de santé et les services
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 54
sociaux tels les centres hospitaliers, les cliniques médicales, les centres de réadaptation, les
centres d'hébergement pour personnes âgées non autonomes ou en perte d'autonomie, les
centres locaux de services communautaires (CLSC), les centres communautaires; les
services d'enseignement tels les écoles primaires et secondaires, les centres administratifs
des commissions scolaires, les établissements d'enseignement de niveaux collégial et
universitaire.
Servitude
La servitude est une charge imposée sur un immeuble, le fonds servant, en faveur d'un autre
immeuble, le fonds dominant, et qui appartient à un propriétaire différent.
Solarium
Pièce vitrée 3 saisons, exposée au soleil et attenante au bâtiment principal.
Sous-sol
Un sous-sol est la partie d'un bâtiment situé sous le rez-de-chaussée.
Spa
Équipement accessoire sous forme de bain bouillonnant à remous dont l'eau est recyclée en
circuit fermé et dont la capacité maximum est de 2 000 litres d'eau.
Stabilité
État d'équilibre que possède un talus par rapport aux forces gravitaires.
Stationnement
Espace spécialement aménagé destiné à recevoir des véhicules motorisés, en état de
remisage pour une durée indéterminée, et comprenant les cases de stationnement et les
allées d'accès aux cases.
Stationnement hors rue
Espace de stationnement aménagé en dehors de l'emprise d'une rue ou d'une voie publique.
Stationnement public
Espace de stationnement aménagé par une autorité publique sur un terrain lui appartenant
en pleine propriété ou utilisé en location.
Superficie d'affichage
Superficie admise pour l'affichage ou l'installation d'une ou de plusieurs enseignes sur un
bâtiment ou sur un terrain. La superficie d'affichage comprend la superficie de l'affichage,
d'une enseigne ou la somme des superficies de plusieurs enseignes selon le cas.
Superficie totale de plancher
Superficie totale de tous les planchers d'un bâtiment, incluant le sous-sol, calculée à
l'extérieur des murs extérieurs dudit bâtiment ou de la ligne d'axe des murs mitoyens, à
l'exclusion des stationnements intérieurs.
Superficie d'un bâtiment au sol
La superficie délimitée par la projection horizontale d'un bâtiment sur le sol.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 55
Système géographique environnant
Tout le territoire qui peut exercer une influence sur les conditions géotechniques du site à
l'étude.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 56
T
Table champêtre
Lieu de restauration en milieu agricole où les plats sont à base de produits de la ferme ou de
spécialités régionales. Une table champêtre peut être située dans une résidence rattachée à
une exploitation agricole ou dans un bâtiment accessoire conçu à cette fin. Elle peut
également être située dans une résidence située en zone agricole, mais non rattachée à une
exploitation agricole.
Tambour
Structure temporaire recouverte de matériaux légers érigée en saison hivernale et qui est
installée devant un accès ou une entrée d'un bâtiment dans le but de limiter l'effet de la
température froide lors de l'entrée ou la sortie des personnes.
Talus
Terrain en pente d'une hauteur de 5 mètres ou plus, contenant des segments de pente d'au
moins 5 mètres de hauteur dont l'inclinaison moyenne est de 14 degrés (25 %) ou plus. Le
sommet et la base du talus sont déterminés par un segment de pente dont l'inclinaison est
inférieure à 8 degrés (14 %) sur une distance horizontale supérieure à 15 mètres.
Terrain
Un ou plusieurs lots ou parties de lots contigus ou qui seraient par ailleurs contigus s'ils
n'étaient pas séparés du premier lot ou partie de lot par une rue, un chemin de fer ou une
emprise d'utilité publique; constituant une même propriété, au sens du rôle d'évaluation
foncière de la municipalité, servant ou pouvant servir à un seul usage principal.
Terrain de camping
Parcelle de terrain pourvue d'approvisionnement d'eau potable et d'installation septique
conformes à la Loi sur la qualité de l'environnement et permettant un séjour à court terme
aux roulottes de voyageurs, véhicules récréatifs ainsi qu'aux caravanes et tentes de
campeurs.
Terrasse (café, bar ou restaurant)
Partie d'un restaurant, d'un café ou d'un bar aménagé en plein air, recouvert ou non, destiné
à pouvoir accueillir des clients qui y consomment des repas ou des boissons.
Thermopompe
Appareil électrique qui transfère la chaleur ou l'air froid d'un endroit à un autre.
Tour de télécommunication
Tour au sommet de laquelle se trouvent des appareils de transmission ou de réception
d'ondes.
Transformation
Changement majeur apporté à un bâtiment ou une construction quant à sa structure et à ses
composantes permanentes et qui en modifie la nature et/ou l'apparence de façon
significative. Une transformation est assimilée à une rénovation.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 57
Triangle de visibilité
Espace imaginaire de forme triangulaire à l'intersection de rues où est construite une
propriété et pour lequel il est nécessaire de dégager le champ visuel des automobilistes afin
d'assurer la sécurité des lieux.
Trottoirs
Partie de la voie publique réservée à la circulation des piétons.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 58
U
Unité d'élevage
Une installation d'élevage ou, lorsqu'il y en a plus d'une, l'ensemble des installations
d'élevage dont un point du périmètre de l'une est à moins de cent cinquante (150) mètres de
la prochaine et, le cas échéant, de tout ouvrage d'entreposage des déjections des animaux
qui s'y trouvent.
Unité d'évaluation foncière
Unité d'évaluation au sens des articles 33 et suivants de la Loi sur la fiscalité municipale
(L.R.Q., c. F-2.1), telle que portée au rôle d'évaluation foncière en vigueur sur le territoire de
la Municipalité.
Unité d'habitation accessoire (UHA)
Logement additionnel sur un lot déjà occupé par une résidence principale. Une UHA peut
être intégrée, attachée ou détachée du bâtiment principal.
Usage
Fin à laquelle un immeuble, un bâtiment, une construction, un établissement, un local, un
terrain ou une de leurs parties est utilisé ou occupé ou destiné à l'être.
Usage complémentaire
Usage relié à l'usage principal et qui contribue à l'utilité, l'amélioration de ce dernier. Un
usage complémentaire est subsidiaire à l'usage principal et ne peut survivre
indépendamment de celui-ci.
Usage dérogatoire
Usage non conforme à la présente réglementation d'un terrain ou partie de terrain, d'un
bâtiment ou partie de bâtiment. L'usage dérogatoire peut posséder des droits acquis s'il était
conforme à la réglementation que ce règlement a abrogée.
L'usage dérogatoire est illégal et ne possède pas de droits acquis si l'exercice de cet usage
dérogatoire a débuté sous la réglementation que ce règlement a abrogée et qu'aucune
demande de permis n'avait été logée à la Municipalité à ce moment pour exercer cet usage.
Usage principal
Fin principale pour laquelle un terrain ou partie de terrain, un bâtiment ou partie de bâtiment,
et ses bâtiments accessoires sont ou peuvent être utilisés ou occupés. L'usage correspond
à chaque activité décrite au chapitre 4 du présent règlement par code ou en l'absence de
code par classe.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 59
V
Véhicule de camping (roulotte)
Véhicule sis sur un châssis métallique, monté sur des roues, conçu pour s'autodéplacer ou
être déplacé sur des roues par un véhicule automobile et destiné à abriter les personnes
comme étant un lieu où elles peuvent demeurer, manger et dormir lors d'un court séjour en
un lieu.
On entend ici, uniquement, les véhicules de type roulotte de camping, tente-roulotte,
campeur, camionnette de camping, campeur transportable sur camionnette, utilisés de façon
saisonnière, immatriculés conformément au Code de sécurité routière et de fabrication
commerciale. Une maison mobile ne peut être considérée comme un véhicule de camping.
Vente au détail d'automobiles et d'embarcations
Groupe de constructions et d'usages comprenant les concessionnaires d'automobiles
(comprend les services de location de véhicules automobiles et la vente de véhicules
usagés), la vente au détail de véhicules de loisirs (roulottes motorisées et roulottes de
voyage, bateaux, moteurs hors-bord et accessoires pour bateaux, motocyclettes, motoneiges
et autres véhicules de loisirs), la vente au détail de pièces et d'accessoires pour véhicules
automobiles, les ateliers de réparation de véhicules automobiles (ne comprend pas les
ateliers de réparation et d'entretien de flottes d'autobus et de flottes de camions), les garages
de réparations générales, les ateliers de peinture et de carrosserie, les lave-autos, la vente
au détail de radios pour l'automobile.
Vente au détail des produits de l'alimentation
Groupe de constructions et d'usages comprenant les épiceries, les épiceries-boucheries, les
dépanneurs, les boucheries, les boulangeries et pâtisseries, les confiseries, la vente au détail
de fruits et légumes, les poissonneries, la vente au détail d'alimentation spécialisée (aliments
de régime, aliments naturels, café, thé et épices, charcuteries et mets préparés, produits
laitiers), la vente au détail de boissons alcooliques, de médicaments sur ordonnance et de
médicaments brevetés, de produits du tabac et de journaux.
Vente de garage
La vente de garage correspond à un usage accessoire temporaire. Il s'agit d'une vente à
des fins personnelles et non commerciales d'objets mobiliers excédentaires utilisés ou acquis
pour être utilisés à des fins domestiques par les occupants de la propriété immobilière où ils
sont exposés ou mis en vente et dont le nombre ou la quantité n'excède pas les besoins
normaux desdits occupants.
Véranda (solarium)
Galerie ou balcon adossé à un mur de bâtiment principal et fermé sur les trois autres côtés
par une fenestration continue, mais ne faisant pas partie intégrante du corps du bâtiment et
ne comportant pas de pièces habitables.
Voie de circulation
Tout endroit, ou structure, affecté à la circulation des véhicules et des piétons, notamment
une route, une rue ou ruelle, un trottoir, un sentier piéton, une piste cyclable, une piste de
motoneige, un sentier de randonnée, une place publique ou une aire publique de
stationnement.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 60
Voie cyclable
Terme général qui désigne tout aménagement destiné à la circulation cycliste et identifié
comme tel. Cet aménagement peut prendre la forme d'une piste cyclable, d'une bande
cyclable ou d'une chaussée partagée.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 61
Z
Zonage
Morcellement du territoire de la Municipalité en zones et en secteurs de zone pour y
réglementer l'usage des bâtiments et des terrains, la construction, le lotissement et
l'affichage.
Zone
Toute partie de territoire municipal délimitée par règlement, où la construction, le lotissement
et l'usage des terrains et bâtiments sont réglementés. Les zones sont illustrées au plan de
zonage qui fait partie intégrante du présent règlement.
Zone de faible courant
La partie de la plaine inondable, au-delà de la limite de la zone de grand courant, qui peut
être inondée lors d'une crue de récurrence de cent ans (20-100 ans).
Zone de grand courant
La partie de la plaine inondable qui peut être inondée lors d'une crue de récurrence de vingt
ans (0-20 ans). Les zones identifiées comme 0-100 ans sont également considérées comme
des zones de grand courant.
Zone d'étude
Secteur dont la stabilité peut être modifiée à la suite de l'intervention projetée et/ou qui peut
être touché par un mouvement de terrain amorcé au site étudié. La zone d'étude peut dans
certains cas être plus grande que le site de l'intervention projetée.
Zone tampon
Espace séparant deux usages et servant de transition et de protection
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 62
CHAPITRE 2- CLASSIFICATION DES USAGES
2.1 Généralité
2.1.1 Règle d'interprétation
Les règles d'interprétation suivantes s'appliquent à la classification des usages :
1. Les usages sont classifiés selon des groupes et des classes d'usages à la présente
section ;
2. La description de chaque classe d'usages précise de façon indicative les types
d'usages autorisés dans celle-ci ;
3. À des fins de compréhension, une liste non exhaustive d'usages accompagne la
description de chacune des classes d'usages autorisées par le présent règlement ;
4. En l'absence d'un usage spécifiquement défini dans une classe d'usages de la
présente section, l'officier responsable doit rechercher la classe d'usages qui
s'apparente le plus à l'usage non spécifiquement mentionné. Pour ce faire, il
considère la nature des activités, leur intensité et les impacts pour le voisinage. Il
peut également se référer au Code d'utilisation des biens-fonds (CUBF) du Manuel
d'évaluation foncière du Québec (MEFQ).
2.1.2 Regroupement des usages
Les usages sont regroupés selon les groupes suivants :
1. Habitation (H);
2. Commerce et Service (C);
3. Industrie (I);
4. Public et Institutionnel (P);
5. Récréatif (REC);
6. Agricole (A).
2.2 Groupe Habitation (H)
2.2.1 Habitation unifamiliale (H1)
La classe d'usages « Habitation unifamiliale (H1) » comprend seulement les habitations ne
comportant qu'un seul logement (résidence unifamiliale, chalet). Une maison mobile fait
partie de la classe d'usages H4.
2.2.2 Habitation bifamiliale (H2)
La classe d'usages « Habitation bifamiliale (H2) » comprend seulement les habitations
comportant deux logements ayant des entrées individuelles donnant sur l'extérieur, soit
directement, soit par l'intermédiaire d'un vestibule commun.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 63
2.2.3 Habitation multifamiliale (H3)
La classe d'usages « Habitation multifamiliale (H3) » comprend les habitations comportant
trois logements et plus ayant des entrées individuelles donnant sur l'extérieur soit
directement, soit par l'intermédiaire d'un ou plusieurs vestibule(s) commun(s).
2.2.4 Maison mobile (H4)
La classe d'usages « Maison mobile (H4) » comprend seulement les habitations de type
maison mobile ne comportant qu'un seul logement.
2.2.5 Habitation collective (H5)
La classe d'usages « Habitation collective (H5) » comprend les habitations, comportant des
chambres individuelles ou des logements ou un mixte de chambres ou de logements, ayant
des entrées individuelles donnant sur l'extérieur soit directement, soit par l'intermédiaire d'un
ou plusieurs vestibule(s) commun(s). Une habitation collective doit comporter des espaces
communs destinés à l'usage des résidents, tels qu'une aire de repos, une aire de récréation
ou une salle à manger. Une habitation collective peut comporter des espaces de services
communs, tels une buanderie et des espaces de rangement. À titre d'exemple, une résidence
privée pour aînés et une maison de chambres sont des habitations collectives.
2.3 Groupe Commerce et Service (C)
2.3.1 Généralité
Le groupe « Commerce et Service (C)» comporte huit classes d'usages définies dans la
présente section.
2.3.2 Commerce de vente au détail (C1)
Cette classe comprend les commerces répondant aux besoins d'achats courants ou semi-
courants des consommateurs. Les usages de cette classe répondent aux caractéristiques
suivantes :
1. Ils sont compatibles avec la fonction résidentielle puisqu'ils n'engendrent pas ou très
peu de nuisances liées au bruit, à la poussière, aux odeurs, à l'éclairage et aux
vibrations;
2. Ils concentrent essentiellement toutes les activités à l'intérieur du bâtiment, à
l'exception de l'étalage et des terrasses extérieures lorsqu'ils sont autorisés
conformément au présent règlement;
3. Ils peuvent nécessiter l'aménagement d'une aire de chargement et de
déchargement;
4. Ils ne nécessitent pas d'entreposage extérieur;
5. Ils peuvent nécessiter une aire de production.
Les usages de la classe « Commerce de vente au détail (C1) », comprennent, de manière
non limitative, les suivants :
1. Dépanneur, tabagie;
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 64
2. Commerce d'alimentation;
3. Magasin de produits alcoolisés;
4. Marché public;
5. Pharmacie;
6. Quincaillerie;
7. Magasin de produits spécialisés, par exemple : animalerie, fleuriste, librairie,
décoration, bijouterie, art et artisanat, antiquité, instrument de musique ;
8. Grand magasin;
9. Magasin de produits de vente de produits divers et de biens de consommation.
2.3.3 Services professionnels et personnels (C2)
Cette classe comprend les établissements dont l'activité principale consiste à fournir des
services personnels ou professionnels au public ou à des entreprises, notamment dans le
domaine de la santé, des finances, de l'administration ou autres services divers.
Les usages de la classe « Services professionnels et personnels (C2) », comprennent, de
manière non limitative, les usages suivants :
1. Services de finance et d'assurance;
2. Bureau d'affaires ou de professionnels;
3. Services de coiffure, de beauté et d'esthétisme;
4. Services de réparation et d'entretien;
5. Bureau de poste;
6. Clinique vétérinaire;
7. Clinique dentaire;
8. Clinique médicale et de soins de santé;
9. Buanderie;
10. Centre de conditionnement physique;
11. Salon funéraire;
12. Centre de la petite enfance, garderie et service de garde.
2.3.4 Commerce d'hébergement (C3)
Cette classe comprend tout établissement qui offre des unités d'hébergement sur une base
quotidienne ou hebdomadaire et exploité conformément à la législation provinciale. Ce type
de commerce peut également comprendre un débit de boisson alcoolisée, un restaurant et
une ou des salles de réception. Les usages de cette classe répondent aux caractéristiques
suivantes :
Les usages de la classe « Commerce d'hébergement (C3) » comprennent, de manière non
limitative, les usages suivants :
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 65
1. Auberge et gîte touristique;
2. Hôtel;
3. Motel;
4. Résidence de tourisme.
2.3.5 Commerce de restauration (C4)
Cette classe comprend la vente de repas préparés sur place avec ou sans permis d'alcool.
Les usages de la classe « Commerce de restauration (C4) » comprennent, de manière non
limitative, les suivants :
1. Restaurant
2. Bar laitier;
3. Bar;
4. Café;
5. Établissement avec salle de réception ou de banquet;
6. Traiteur.
2.3.6 Commerce et services lourds (C5)
Cette classe comprend les établissements commerciaux qui, par leurs caractéristiques,
leur type d'opération ou leur entreposage extérieur, demandent de grandes superficies
de terrain. Ils peuvent générer des nuisances liées à l'achalandage de véhicule et de
camionnage, des nuisances visuelles, sonores ou olfactives.
Les usages de la classe « Commerce et services lourds (C5) » comprennent, de manière
non limitative, les usages suivants :
1. Centre de distribution;
2. Entrepôt, mini-entrepôt et entreposage extérieur;
3. Entrepreneur général et spécialisé;
4. Entretien et réparation d'équipements, de machinerie et de fournitures agricoles;
5. Location, et réparation d'outils, de machinerie lourde, d'articles de ferme,
d'embarcations, de véhicules récréatifs, d'autobus et de camions lourds;
6. Vente en gros de produits divers.
2.3.7 Commerce lié aux véhicules (C6)
Cette classe comprend les établissements dont le but est de faire de la vente, la location,
l'entretien et la réparation de véhicules à moteur neufs ou usagés, ainsi que ses pièces et
accessoires.
Les usages de la classe « Commerce lié aux véhicules (C6) » comprennent, de manière non
limitative, les usages suivants :
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 66
1. Vente et location d'automobiles, de motocyclettes, de camionnettes, de camions,
d'embarcations, de véhicules de camping motorisés (incluant l'entretien et le lavage
de ces véhicules) et autres appareils motorisés;
2. Vente de pièces et d'accessoires de véhicules à moteur (à l'exception des cimetières
automobiles et des cours de ferraille);
3. Atelier et garage de réparation de véhicules;
2.3.8 Commerce pétrolier (C7)
Cette classe comprend les stations-service, dépanneur et lave-auto. Elle n'inclut pas les
activités de réparation de véhicules automobiles.
2.3.9 Commerce de divertissement (C8)
Cette classe comprend les établissements commerciaux qui offrent des services de
divertissement et récréation généralement associés à la consommation d'alcool sur place, la
présentation de spectacles et la tenue d'évènements.
Les usages de la classe « Commerce de divertissement (C8) » comprennent, de manière
non limitative, les usages suivants :
1. Cinéma, théâtre et salle de spectacle;
2. Salle de quilles, de billard et autres divertissements similaires;
3. Golf miniature;
4. Salle de jeu;
5. Salle de réception.
2.4 Groupe Industrie (I)
2.4.1 Généralité
Le groupe d'usages « Industrie (I) », comporte trois classes d'usages définies dans la
présente section.
2.4.2 Industrie légère (I1)
Cette classe comprend les usages qui causent peu d'inconvénients sur le voisinage et qui
fabriquent des produits par transformation, assemblage ou remodelage d'autres produits déjà
usinés ou partiellement usinés. L'usage est principalement réalisé à l'intérieur d'un bâtiment.
Les usages de la classe « Industrie légère (I1) » comprennent, de manière non limitative, les
industries suivantes :
1. Fabrication de produits électroniques, électriques, métalliques, plastiques;
2. Fabrication d'articles de sports, de jouets, de jeux;
3. Industries du meuble; portes et fenêtres, armoires de cuisine, articles d'ameublement
et autres activités connexes;
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 67
4. Impression commerciale;
5. Textile;
6. Transformation alimentaire;
7. Industries manufacturières.
2.4.3 Industrie lourde (I2)
Cette classe comprend les usages qui sont susceptibles de causer des inconvénients sur le
voisinage et qui fabriquent des produits par transformation, assemblage ou remodelage de
matériaux. L'usage est principalement réalisé à l'intérieur d'un bâtiment.
Les usages de la classe « Industrie lourde (I2) » comprennent, de manière non limitative, les
industries suivantes :
1. Industries du bois;
2. Industrie des pâtes et papiers;
3. Transformation des ressources du sol (pierre, sable, métaux, etc.);
4. Transformation d'animaux;
5. Produits chimiques, savons et composés,
6. Produits pétroliers et reliés aux énergies fossiles;
7. Peinture et vernis;
8. Béton et béton bitumineux;
9. Industrie de la machinerie;
10. Autres activités non assimilables à la classe « Industrie légère (I1).
2.4.4 Industrie d'extraction (I3)
Cette classe comprend les usages reliés à des activités d'extraction, de transformation et
d'entreposage de matières premières.
Les usages de la classe « Industrie d'extraction (I3) » comprennent, de manière non
limitative, les usages suivants :
1. Carrière, sablière, gravière;
2. Mine et puits d'énergie fossile;
3. Extraction, concassage, tamisage et entreposage de minerai, de granulat et
d'agrégats;
4. Enlèvement du sol arabe.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 68
2.5 Groupe Public et Institutionnel (P)
2.5.1 Généralité
Le groupe « Public et Institutionnel (P) » comporte six classes d'usages définies dans la
présente section.
2.5.2 Administration publique, éducation et activités culturelles (P1)
Cette classe comprend les usages qui ont trait à la fourniture d'un service public, à la sécurité
de la population, à la protection civile, à l'éducation et aux activités culturelles.
Les usages de la classe « Administration publique, éducation et activités culturelles (P1) »
comprennent, de manière non limitative, les usages suivants :
1. Administration municipale, régionale, provinciale, fédérale;
2. Caserne de pompiers;
3. Palais de justice;
4. Service de police;
5. École;
6. Formations spécialisées;
7. Bibliothèque
8. Musée, galerie d'art salle d'exposition;
9. Maison de la culture.
2.5.3 Santé et services sociaux (P2)
Cette classe comprend les usages relatifs à la santé, aux services sociaux et au bien-être.
Lorsque l'usage relève du secteur privé, les services rendus s'apparentent, par leur nature,
à ceux rendus par le secteur public.
Les usages de la classe « Santé et services sociaux (P2) » comprennent, de manière non
limitative, les usages suivants :
1. Centre de services sociaux, communautaires;
2. Services médicaux,
3. Établissements reliés à la santé;
4. Hôpital;
5. CHSLD, maison de convalescence, maison de repos;
6. Centre d'accueil, centre d'entraide, centre de transition, maison des jeunes.
2.5.4 Services religieux (P3)
Cette classe concerne les usages relatifs à la spiritualité des individus et qui possèdent un
caractère religieux.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 69
Les usages de la classe « Services religieux (P3) » comprennent, de manière non limitative,
les usages suivants :
1. Lieu de culte;
2. Cimetière, columbarium, mausolée;
3. Presbytère, couvent, monastère.
2.5.5 Services publics et transport (P4)
Cette classe comprend les usages reliés au transport ou à des fins d'utilité publique.
Les usages de la classe « Services publics et transport (P4) » comprennent, de manière non
limitative, les usages suivants :
1. Usine de filtration et de traitement des eaux usées;
2. Usine de pompage, puits, réservoir d'eau, aqueduc;
3. Stationnement public;
4. Dépôt à neige;
5. Garage et atelier municipal;
6. Chemin de fer et gare;
7. Autoroute et halte;
8. Gare d'autobus;
9. Centre de tri, de compost, de récupération et d'ordures;
10. Équipement de communication, de diffusion et de réception internet, radiophonique,
téléphonique et télévisuel;
11. Station de distribution d'énergie électrique;
12. Transport d'énergie, ligne de transmission d'énergie, gazoduc.
2.5.6 Parc et espace vert (P5)
Cette classe comprend les usages reliés aux activités, aux aménagements et équipements
de récréation légère, de nature public permettant la pratique de sports, de jeux, de récréation
et de loisir de plein air.
Les usages de la classe « Parc et espace vert (P5) » comprennent, de manière non limitative,
les usages suivants :
1. Terrain de jeu, terrain de sport;
2. Parc et espace vert;
3. Piste cyclable, sentier multifonctionnel;
4. Complexe récréatif communautaire;
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 70
5. Piscine, jeux d'eau.
2.5.7 Conservation (P6)
Cette classe comprend les usages de conservation des espaces naturels. L'entretien, la
préservation et la mise en valeur sont autorisés.
1. Les usages de la classe « Conservation (P6) » comprennent, de manière non
limitative, les usages suivants :
2. Aire de conservation;
3. Mise en valeur du milieu naturel, par des aménagements de sentiers, panneaux
d'interprétation, passerelles, bâtiments de service et autres aménagements
connexes.
2.6 Groupe Récréatif (REC)
2.6.1 Récréatif intensif (REC1)
Cette classe comprend les activités récréatives, de loisir et de culture nécessitant des
bâtiments, des équipements et des infrastructures permanentes ainsi que des
aménagements importants du terrain. Ces usages peuvent être de responsabilité publique
ou privée.
Les usages de la classe « Récréatif intensif (REC1) » comprennent, de manière non
limitative, les usages suivants :
1. Base de plein air;
2. Centre touristique;
3. Camping, camp de vacances;
4. Golf;
5. Parc et terrain de jeux avec équipements de sport d'envergure;
6. Aréna, centre récréatif, centre sportif;
7. Pourvoirie;
8. Centre équestre.
2.6.2 Récréatif extensif (REC2)
Cette classe comprend les activités récréatives de loisir et de culture nécessitant peu
d'aménagement du terrain ou d'équipements et généralement pratiquées en plein air sur de
grandes superficies. Ces usages peuvent être de responsabilité publique ou privée.
Les usages de la classe « Récréatif extensif (REC2) » comprennent, de manière non
limitative, les usages suivants :
1. Parc et espace vert;
2. Parc naturel ou à caractère ornemental;
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 71
3. Parc régional.
2.7 Groupe Agricole (A)
2.7.1 Culture (A1)
Cette classe comprend les usages associés à la culture du sol et des végétaux à des fins
agricoles.
Les usages de la classe « Culture (A1) » comprennent, de manière non limitative, les usages
suivants :
1. Cultures diverses;
2. Culture expérimentale;
3. Culture en serre;
4. Culture de fruits ou légumes et autocueillette.
2.7.2 Élevage sans contrainte (A2)
Cette classe comprend les usages reliés à l'élevage des animaux et à la production animale,
à l'exception de l'élevage de veaux de lait et de porcherie.
Les usages de la classe « Élevage sans contrainte (A2) » comprennent, de manière non
limitative, les usages suivants :
1. Ferme laitière;
2. Poulailler, couvoir;
3. Apiculture;
4. Chenil;
5. Élevage divers;
6. Pisciculture.
2.7.3 Élevage avec contrainte (A3)
Cette classe désigne certains types d'élevage dont les inconvénients associés aux odeurs
sont jugés plus importants que les autres élevages en général.
Les usages de la classe « Élevage avec contrainte (A3) » comprennent les usages suivants :
1. Élevage de veaux de lait ;
2. Porcherie.
2.7.4 Exploitation forestière (A4)
Cette classe comprend les usages exercés à des fins sylvicoles, comprenant notamment la
culture des arbres, la plantation et l'abattage des arbres, l'exploitation de pépinières, les
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 72
activités d'entretien, de conservation, de protection, de reboisement et de régénération des
arbres et de la forêt.
Les usages de la classe « Exploitation forestière (A4) » comprennent, de manière non
limitative, les usages suivants :
1. Acériculture;
2. Arboriculture (pépinière);
3. Exploitation forestière;
4. Sylviculture.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 73
CHAPITRE 3- ARCHITECTURE, IMPLANTATION ET USAGES DES
BÂTIMENTS DANS TOUTES LES ZONES
3.1 Architecture et bâtiment
3.1.1 Nombre de bâtiments principaux autorisés sur un même terrain
Un seul bâtiment principal peut être érigé sur un terrain.
Malgré le premier alinéa, il est autorisé d'ériger plus d'un bâtiment principal par terrain dans
le cas de projets d'ensemble selon le chapitre 10.
Malgré le premier alinéa, il est autorisé d'ériger plus d'un bâtiment principal sur un terrain du
groupe d'usage « Public et Institutionnel » et du groupe d'usage « Récréatif ».
Malgré le premier alinéa, il est autorisé d'ériger plus d'un bâtiment principal sur un terrain
d'usage agricole, en conformité avec la Loi sur la protection du territoire et des activités
agricoles et ses règlements d'application.
3.1.2 Dimension
Tout bâtiment principal doit respecter les dimensions minimales suivantes :
1. Façade minimale de 7 m;
2. Profondeur minimale de 6 m.
Le présent article ne s'applique pas aux maisons mobiles.
3.1.3 Hauteur
La hauteur maximale d'un bâtiment principal est déterminée aux grilles de spécifications de
l'annexe B du présent règlement.
Nonobstant le premier alinéa, la hauteur maximale ne s'applique pas aux églises et à leurs
clochers, cheminées, réservoirs élevés, cages d'ascenseurs, éoliennes, silos, élévateurs à
grain et structures métalliques utilisées pour des fins radiophoniques ou électriques. Elle ne
s'applique pas non plus aux constructions, structures ou appareils (ascenseur, terrasse,
climatiseur, cheminée, etc.) érigés sur les toits pourvu que leur superficie ne dépasse pas
10% de celle du toit.
3.1.4 Alignement et traitement de la façade sur rue
La façade d'un bâtiment principal qui fait face à une rue doit être parallèle à la ligne avant.
Elle peut être implantée avec un angle de 30º maximum par rapport à la ligne avant, afin de
bénéficier d'un ensoleillement accru ou d'un attrait visuel. Cette façade sur rue doit être
fenestrée et comprendre une entrée piétonnière. Dans le cas d'une ligne avant de forme
courbe, la tangente sert à établir l'alignement de la façade.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 74
3.1.5 Avant-toit
Un avant-toit doit respecter une distance minimale de 30 cm avec les limites de propriété.
3.1.6 Matériaux de parement extérieur et toiture prohibés
Les matériaux de parement extérieur et toiture suivants sont prohibés sur l'ensemble du
territoire :
1. Le papier, les cartons-planches, les tôles et les enduits imitant ou tendant à imiter la
pierre, la brique ou autres matériaux naturels, à l'exception de ceux qui imitent le
bois;
2. Le papier goudronné ou minéralisé et les papiers similaires;
3. La tôle non architecturale (tôle non prépeinte), à l'exception des bâtiments agricoles
et des revêtements de toiture de tôle à baguette, de tôle à la canadienne ou de tôle
agrafée;
4. Le bloc de béton non décoratif ou non recouvert d'un matériau de finition;
5. Les panneaux de fibre de verre;
6. Les panneaux de particules autres que les panneaux conçus pour le revêtement
extérieur et protégés contre les intempéries, les panneaux gaufrés et les panneaux
de contre-plaqué;
7. Les œuvres picturales tendant à imiter la pierre ou la brique, sauf s'il s'agit de planche
engravée ou de tôle embossée de facture ancienne ou traditionnelle;
8. Tout isolant;
9. Les matériaux usagés, détériorés, pourris ou rouillés lors de leur pose, même
partiellement;
10. Les bardeaux d'asphalte sauf pour le revêtement extérieur des toitures;
11. Les pellicules de polyéthylène, sauf pour les serres, pour les constructions
temporaires et pour des usages industriels.
3.1.7 Toit végétalisé
Les toits végétalisés sont autorisés sur les bâtiments dont le toit est plat ou à faible pente.
Un plan signé et scellé par un ingénieur est nécessaire pour valider la capacité portante de
la structure.
3.1.8 Entretien d'un bâtiment
Tout bâtiment doit être maintenu en bon état de conservation et de propreté.
3.1.9 Forme de bâtiments prohibée
Tout bâtiment ou modification de bâtiment ayant la forme d'un être humain, d'un animal, d'un
fruit, d'un légume ou d'un autre objet usuel est prohibé.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 75
3.1.10 Bâtiment en forme de dôme
Les bâtiments en forme de demi-cylindre, d'arche, de dôme ou d'archidôme sont interdits
pour les usages habitations, services personnels, services professionnels et commerces de
vente au détail, à l'exception des serres.
3.1.11 Anciens véhicules, parties de véhicules, conteneurs et types de bâtiments prohibés
Sur l'ensemble du territoire, l'usage de remorques, d'autobus, de wagons, d'automobiles, des
véhicules, sur roues ou non, de parties de ces véhicules est interdit comme bâtiment ou partie
de bâtiment, principal ou accessoire.
L'utilisation de conteneurs ou parties de conteneurs comme bâtiment ou partie de bâtiment
est prohibée, sauf selon les normes applicables aux articles 3.1.12 et 4.1.15 du présent
règlement.
3.1.12 Conteneur comme bâtiment principal ou partie de bâtiment principal
L'utilisation de conteneurs ou parties de conteneurs comme bâtiment principal ou partie de
bâtiment principal est autorisé sur un terrain dont l'usage principal est industriel, agricole ou
sylvicole.
Pour tout usage de conteneur comme bâtiment principal ou partie de bâtiment principal sur
un terrain pour un usage résidentiel, commercial, institutionnel et récréatif, les normes
applicables communes sont les suivantes :
1. Le conteneur doit être propre, bien entretenu, exempt de rouille, d'écriture, de
numéro et de dessins sur les parois extérieures apparentes;
2. Les normes du Code de construction en vigueur sont respectées;
3. L'unité doit être munie d'un matériel architectural sur sa façade extérieure respectant
les normes de la construction et les normes du présent règlement;
4. Les toits plats sont prohibés, sauf lorsque le toit du bâtiment principal est plat;
5. Le vide entre le sol et le dessous du conteneur doit être fermé;
6. L'unité doit être ancrée au sol.
3.1.13 Maison mobile
Lorsqu'autorisées à la grille des spécifications, les maisons mobiles sont autorisées selon les
normes suivantes :
1. Elles doivent se conformer aux mêmes normes relatives au zonage, au lotissement
et à la construction que celles applicables à toute autre habitation;
2. Il doit y avoir fermeture du vide entre le sol et le dessous de la maison mobile;
3. Elle doit être ancrée au sol.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 76
3.1.14 Roulottes et véhicules récréatifs
Les véhicules de camping sont prohibés comme usage ou bâtiment principal sur l'ensemble
du territoire de la municipalité.
3.2 Marge et terrain
3.2.1 Généralité
Les marges minimales sont prescrites pour chaque zone à la grille des spécifications.
Toutefois, les dispositions de la présente section prévalent sur la grille.
3.2.2 Marge de recul avant pour un bâtiment principal entre deux terrains déjà construits
Lorsqu'un bâtiment principal doit être implanté sur un terrain vacant, situé entre deux terrains
où sont déjà érigés des bâtiments principaux dont la marge de recul avant est inférieure à la
marge prescrite à la grille de spécifications, la marge de recul avant, pour le bâtiment principal
à être érigé, peut être réduite jusqu'à la moyenne des marges de recul avant des bâtiments
principaux déjà érigés sur les terrains adjacents.
Figure 1 : Nouveau bâtiment principal entre deux terrains déjà construits
3.2.3 Marge de recul d'un terrain d'angle ou transversal
Pour les terrains d'angle et les terrains transversaux, la marge de recul avant doit être
observée sur chacune des rues. Dans le cas d'un terrain d'angle, la mesure doit s'effectuer
dans le prolongement imaginaire des deux lignes de rue afin de ne pas considérer le rayon
de courbure.
3.2.4 Marge de recul pour les bâtiments jumelés ou en rangée
Dans le cas de bâtiments jumelés ou en rangée, la marge du côté de la mitoyenneté est nulle.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 77
3.2.5 Marge de recul avant dans le cas d'un terrain partiellement enclavé
Nonobstant toute autre disposition, dans le cas d'un terrain partiellement enclavé, la distance
minimale entre le bâtiment principal et la ligne avant non adjacente à la rue du terrain est
fixée à 4 m.
3.2.6 Marge de recul avant d'un poste d'essence
La marge de recul avant minimale pour le bâtiment principal d'un poste d'essence est de
12 m.
3.2.7 Triangle de visibilité
Un triangle de visibilité est un espace sur un terrain d'angle, délimité de la façon suivante :
1. Un segment d'une ligne de rue d'une longueur de 7,50 m mesuré à partir du point
d'intersection de la ligne de rue avec une autre ligne de rue ou du point d'intersection
de leur prolongement;
2. Un segment de l'autre ligne de rue d'une longueur de 7,50 m, mesuré à partir du point
d'intersection défini à l'alinéa précédent ;
3. Une ligne droite joignant les extrémités des deux segments de ligne de rue établis
aux alinéas précédents.
Aucun obstacle, arbre, arbuste ou construction, de plus de 0,75 m de hauteur, mesurée à
partir du point d'intersection des deux segments de rue ne doit se trouver dans le triangle de
visibilité.
3.2.8 Marge de recul avant en bordure des routes nationales et régionales
À l'extérieur d'un périmètre d'urbanisation et d'un îlot déstructuré, la marge de recul avant
minimum à respecter pour la construction de tout bâtiment principal ou accessoire, en
bordure des routes nationales et régionales, doit être de 15 m mesurée à partir de l'emprise
de la route.
3.2.9 Constructions, ouvrages et travaux interdits à l'intérieur de l'emprise de route ou rue
publique
Toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux sont interdits à l'intérieur de
l'emprise d'une route ou d'une rue appartenant au gouvernement du Québec ou à une
municipalité locale, à l'exception des constructions, des ouvrages et des travaux réalisés par
ces gouvernements ou avec leur autorisation et leur supervision.
3.3 Usage
3.3.1 Usage principal
Un seul usage principal est autorisé par lot.
Malgré le premier alinéa, il est autorisé d'exercer plus d'un usage à l'intérieur d'un même
bâtiment principal dans la mesure où chaque usage est autorisé comme usage principal
prescrit à la grille des spécifications dans la zone ou bien qu'il soit protégé par droits acquis.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 78
Malgré le deuxième alinéa, il est interdit d'aménager un logement avec un usage du groupe
industriel.
Malgré le premier alinéa, il est autorisé d'exercer des usages résidentiels et des usages
agricoles sur le même lot, en conformité avec la Loi sur la protection du territoire et des
activités agricoles et ses règlements d'application.
3.3.2 Usage accessoire à un usage autre que résidentiel
De manière non limitative, les usages suivants sont autorisés comme usage accessoire à un
usage autre que résidentiel, lorsqu'ils sont nécessaires à l'usage principal exercé :
1. Un restaurant dans un aréna;
2. Une cafétéria dans une usine;
3. Une salle de réception dans un bâtiment communautaire;
4. Un lave-auto sur le terrain d'un poste d'essence et station-service;
5. Un bâtiment de service sur le terrain d'un parc;
6. Un bureau administratif dans un bâtiment agricole;
7. Une garderie desservant les employés du bâtiment principal.
3.3.3 Usages interdits dans toutes les zones
Les usages et constructions suivants sont interdits dans toutes les zones :
1. Site d'enfouissement;
2. Site de traitement des boues des installations septiques.
3.3.4 Zones d'aménagement prioritaire
Les zones résidentielles R-04, R-09, R-10, R-11, R-13, R-14, R-16, R-18, R-21 et R-22 sont
identifiées comme étant des zones d'aménagement prioritaires. L'urbanisation de chaque
zone devra être réalisée en suivant l'ordre de priorité de développement suivant :
1. PHASE 1 : corresponds aux zones R-10, R-11, R-13 et R-16, devant être urbanisées
en premier;
2. PHASE 2 : corresponds aux zones R-09, R-14 et R-21, devant être urbanisées en
second lieu, lorsque les espaces vacants de la phase 1 seront construits à plus de
75 %;
3. PHASE 3 : corresponds aux zones R-04 et R-18, devant être urbanisée en troisième
lieu, lorsque les espaces vacants de la phase 2 seront construits à plus de 75 %;
4. PHASE 4 : corresponds à la zone R-22, devant être urbanisée en quatrième lieu,
lorsque les espaces vacants de la phase 3 seront construits à plus de 75 %.
La reconstruction d'un bâtiment principal existant et situé à l'intérieur de l'une des phases est
toutefois permise.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 79
3.3.5 Reconversion d'immeubles dans les zones ID
La reconversion d'immeubles dans les zones ID est autorisée selon le règlement sur les
PPCMOI.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 80
CHAPITRE 4- BÂTIMENTS, CONSTRUCTIONS, ÉQUIPEMENTS
ET USAGES ACCESSOIRES
4.1 Bâtiments et constructions accessoires
4.1.1 Généralité
Il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour pouvoir y implanter un bâtiment ou une
construction accessoire, à l'exception des terrains d'usage agricole situés en zone agricole.
Dans le cas d'un bâtiment principal jumelé ou disposé en rangée, les bâtiments accessoires
jumelés sont autorisés si construits simultanément. Dans ce cas, chaque bâtiment accessoire
doit être séparé par un mur mitoyen et situé sur un lot distinct.
Les bâtiments accessoires situés sur un même terrain peuvent être jumelés ensemble s'ils
sont accessoires à un même type d'usage. Ceux-ci doivent tout de même respecter les
marges et superficies applicables selon leur type.
Les bâtiments accessoires peuvent être attachés au bâtiment principal en respectant les
normes applicables selon leur type.
4.1.2 Usage résidentiel
Les articles 4.1.3 à 4.1.18 s'appliquent seulement pour un usage résidentiel.
4.1.3 Superficie maximale des bâtiments et constructions accessoires
La superficie totale des bâtiments et constructions accessoires ne peut excéder plus de 20%
de la superficie du terrain.
4.1.4 Remise
Une remise est autorisée selon les normes suivantes :
1. Deux remises sont autorisées par terrain. Une remise est autorisée par logement
dans le cas d'habitation multifamiliale ou en rangée;
2. Une remise doit se situer dans la cour avant secondaire, la cour latérale ou la cour
arrière;
3. Lorsque située en cour avant secondaire, la remise doit respecter une distance
minimale de 5 m de la ligne avant;
4. Lorsque située en cour latérale ou arrière, la remise doit respecter une distance
minimale de 1 m des lignes latérales et arrière, ou 1,5 m s'il y a une ouverture sur le
mur;
5. La superficie maximale est de 25 m², ou 10 m² par logement pour des habitations
multifamiliales ou en rangée;
6. Les remises peuvent être contiguës;
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 81
7. La hauteur maximale est de 7 m, sans dépasser la hauteur du bâtiment principal.
4.1.5 Garage attaché
Un garage attaché est autorisé selon les normes suivantes :
1. Un garage attaché est autorisé par logement;
2. Un garage attaché doit se situer dans la cour avant secondaire, la cour latérale ou la
cour arrière;
3. Les marges de recul à la grille des spécifications doivent être respectées, sauf les
marges latérales lorsque le bâtiment principal est jumelé ou en rangée;
4. La superficie maximale ne doit pas dépasser la superficie au sol du bâtiment
principal;
5. La hauteur maximale de la porte de garage est de 3,1 m;
6. La hauteur maximale des murs est de 3,7 m;
7. La hauteur du garage attaché ne doit pas dépasser la hauteur du bâtiment principal;
8. Une maison mobile ne peut pas avoir un garage attaché.
4.1.6 Garage détaché
Un garage détaché est autorisé selon les normes suivantes :
1. Un garage détaché est autorisé par logement;
2. Un garage détaché doit se situer dans la cour avant secondaire, la cour latérale ou
la cour arrière;
3. Lorsque situé en cour avant secondaire, le garage détaché doit respecter une
distance minimale de 5 m de la ligne avant;
4. Lorsque situé en cour latérale ou arrière, le garage détaché doit respecter une
distance minimale de 1 m des lignes latérales et arrière, ou 1,5 m s'il y a une
ouverture sur le mur;
5. La superficie maximale pour une habitation unifamiliale est de 75 m², sans dépasser
la superficie au sol du bâtiment principal;
6. La superficie maximale pour une habitation bifamiliale est de 45 m² par logement;
7. La superficie maximale pour une habitation multifamiliale est de 30 m² par logement;
8. Les garages détachés peuvent être contigus;
9. La hauteur maximale de la porte de garage est de 3,1 m;
10. La hauteur maximale des murs est de 3,7 m;
11. La hauteur du garage détaché ne doit pas dépasser la hauteur du bâtiment principal;
12. Aucune pièce habitable n'est autorisée.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 82
4.1.7 Abri d'auto
Un abri d'auto est autorisé selon les normes suivantes :
1. Un abri d'auto est autorisé par logement;
2. Un abri d'auto doit se situer dans la cour avant secondaire, la cour latérale ou la cour
arrière;
3. Lorsque situé en cour avant secondaire, l'abri d'auto doit respecter une distance
minimale de 5 m de la ligne avant;
4. Lorsque situé en cour latérale ou arrière, l'abri d'auto doit respecter une distance
minimale de 1,5 m des lignes latérales et arrière;
5. La superficie maximale est de 65 m², sans dépasser la superficie au sol du bâtiment
principal;
6. La hauteur de l'abri d'auto ne doit pas dépasser la hauteur du bâtiment principal;
7. Aucune pièce habitable n'est possible sous et au-dessus de l'abri d'auto;
8. Une maison mobile ne peut pas avoir un abri d'auto.
4.1.8 Piscine
Une piscine est autorisée selon les normes suivantes :
1. Les dispositions prévues au Règlement provincial sur la sécurité des piscines
résidentielles, incluant tous ses amendements, ainsi que toute autre réglementation
provinciale à ce sujet, doivent être respectées;
2. Une seule piscine est autorisée par terrain;
3. Elle doit être située en cour latérale ou arrière seulement;
4. Elle doit respecter une distance minimale de 1,5 m des lignes de terrain latérales et
arrière, ainsi que tout bâtiment ou construction, excepté les plateformes d'accès;
5. Les plateformes d'accès doivent respecter une distance minimale de 1 m de toute
ligne de terrain.
4.1.9 Spa
Un spa est autorisé selon les normes suivantes :
1. Les dispositions prévues au Règlement provincial sur la sécurité des piscines
résidentielles, incluant tous ses amendements, ainsi que toute autre réglementation
provinciale à ce sujet, doivent être respectées;
2. Il doit être à 2 m minimum des lignes de terrain;
3. Le spa doit être muni d'un couvercle rigide lorsqu'il n'est pas utilisé.
4.1.10 Serre privée
Une serre privée est autorisée selon les normes suivantes :
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 83
1. Une serre privée est autorisée par terrain;
2. Une serre privée doit se situer dans la cour latérale, cour arrière ou cour avant
secondaire (s'il n'y a pas de cour arrière) et respecter une distance minimale de 1,5
m des lignes latérales et arrière. Lorsque située en cour avant secondaire, elle doit
respecter une distance minimale de 5 m de la ligne avant;
3. La superficie maximale est de 15 m² pour un terrain d'une superficie inférieure à
1500 m² et de 25 m² pour un terrain d'une superficie supérieure à 1500 m²;
4. La hauteur maximale est de 4,6 m, sans dépasser la hauteur du bâtiment principal.
4.1.11 Pergola, gazébo, pavillon
Une pergola, un gazébo ou un pavillon sont autorisés selon les normes suivantes :
1. Le nombre maximal est deux par terrain;
2. Ils doivent se situer dans la cour avant secondaire, la cour latérale ou la cour arrière;
3. Ils doivent respecter une distance minimale de 1,5 m des lignes latérales et arrière.
Lorsque situé en cour avant secondaire, ils doivent respecter une distance minimale
de 5 m de la ligne avant;
4. Ils doivent respecter une superficie de 40 m² chaque;
5. La hauteur maximale est de 4,5 m, sans dépasser la hauteur du bâtiment principal.
4.1.12 Abri à bois
Un abri à bois est autorisé selon les normes suivantes :
1. Un abri à bois est autorisé par terrain;
2. Un abri à bois doit se situer dans la cour latérale, arrière ou avant secondaire (s'il n'y
a pas de cour arrière). Lorsque situé en cour avant secondaire, il doit respecter une
distance minimale de 5 m de la ligne avant;
3. L'abri à bois doit respecter une distance minimale de 1,5 m des lignes latérales et
arrière;
4. La superficie maximale est de 15 m²;
5. Au moins un mur de l'abri à bois doit être complètement ouvert.
4.1.13 Appentis
Un appentis est autorisé selon les normes suivantes :
1. Un appentis est autorisé par terrain;
2. L'appentis doit se situer en cour avant secondaire, en cour latérale ou cour arrière. Il
peut être en cour avant en respectant la marge de recul avant prescrite pour le
bâtiment principal;
3. L'appentis doit respecter 1,5 m des lignes latérales et arrière. Lorsque situé en cour
avant secondaire, il doit respecter une distance minimale de 5 m de la ligne avant;
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 84
4. La superficie maximale est de 35 m², sans dépasser la superficie au sol du bâtiment
auquel il est annexé;
5. L'appentis ne doit pas dépasser la hauteur du bâtiment auquel il est annexé;
6. L'appentis doit être annexé à un mur d'un bâtiment principal ou accessoire.
4.1.14 Abri forestier
Un abri forestier est autorisé selon les normes suivantes :
1. L'abri forestier doit respecter une superficie au sol maximale de 20 m²;
2. Il est autorisé dans les zones A, à l'exception des zones A-02 et A-05;
3. Il ne doit pas dépasser un étage;
4. Il ne doit pas être alimenté par un système d'eau sous pression;
5. Il ne doit pas être pourvu d'une toilette intérieure;
6. Il ne doit pas avoir de sous-sol;
7. Il ne doit pas reposer sur une fondation continue ou sur une dalle de béton, l'abri doit
reposer sur des piliers, des pilotis ou des pieux vissés;
8. Un seul cabinet à fosse sèche d'une superficie au sol d'au plus 3 m² est autorisé;
9. Un seul abri forestier est autorisé par terrain, ce dernier doit avoir une superficie
minimale de 10 hectares;
10. Il doit respecter la LPTAA et la réglementation applicable;
11. Les marges doivent respecter celles inscrites dans la grille de spécifications.
4.1.15 Conteneur
Pour tout usage de conteneur comme bâtiment accessoire sur un terrain pour un usage
industriel, agricole ou sylvicole, les normes applicables communes sont les suivantes :
1. Trois conteneurs maximums par terrain;
2. Le conteneur doit être propre, bien entretenu, exempt de rouille, d'écriture, de
numéro et de dessins sur les parois extérieures apparentes;
3. Aucune roue ou dispositif de déplacement ne doit être fixé au conteneur;
4. Le conteneur doit respecter une distance de 3 m des lignes latérales et arrière;
5. Le conteneur doit respecter une distance de 15 m de la ligne avant.
Pour tout usage de conteneur comme bâtiment accessoire sur un terrain pour un usage
résidentiel, les normes applicables sont les suivantes :
1. Un conteneur maximum par terrain;
2. Les normes du Code de construction en vigueur sont respectées;
3. Le conteneur doit respecter les normes d'implantation pour un bâtiment principal;
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 85
4. Le conteneur doit être propre, bien entretenu, exempt de rouille, d'écriture, de
numéro et de dessins sur les parois extérieures apparentes;
5. Le conteneur doit être muni d'un revêtement extérieur s'agençant au bâtiment
principal;
6. Le conteneur doit être en cour latérale ou arrière;
7. Les toits plats sont prohibés, sauf lorsque le toit du bâtiment principal est plat;
8. Le vide entre le sol et le dessous du conteneur doit être fermé;
9. L'unité doit être ancrée au sol.
Pour tout usage de conteneur comme bâtiment accessoire sur un terrain pour un usage
commercial, les normes applicables sont les suivantes :
1. Deux conteneurs maximums par terrain;
2. Les normes du Code de construction en vigueur sont respectées;
3. Le conteneur doit être propre, bien entretenu, exempt de rouille, d'écriture, de
numéro et de dessins sur les parois extérieures apparentes;
4. Le conteneur doit être muni d'un revêtement extérieur s'agençant au bâtiment
principal;
5. Le conteneur doit être en cour latérale ou arrière;
6. Le conteneur doit respecter une distance minimale de 3 m des lignes de terrain
latérale et arrière;
7. Les toits plats sont prohibés, sauf lorsque le toit du bâtiment principal est plat;
8. Le vide entre le sol et le dessous du conteneur doit être fermé, sauf si la construction
est pour un usage temporaire;
9. L'unité doit être ancrée au sol, sauf si la construction est pour un usage temporaire.
Pour tout usage de conteneur comme bâtiment accessoire sur un terrain pour un usage
institutionnel ou récréatif, les normes applicables sont les suivantes :
1. Un conteneur maximum par terrain;
2. Les normes du Code de construction en vigueur sont respectées;
3. Le conteneur doit être propre, bien entretenu, exempt de rouille, d'écriture, de
numéro et de dessins sur les parois extérieures apparentes;
4. Le conteneur doit être muni d'un revêtement extérieur s'agençant au bâtiment
principal;
5. Le conteneur doit être en cour latérale ou arrière;
6. Le conteneur doit respecter une distance minimale de 3 m des lignes de terrain
latérale et arrière;
7. Les toits plats sont prohibés, sauf lorsque le toit du bâtiment principal est plat;
8. Le vide entre le sol et le dessous du conteneur doit être fermé, sauf si la construction
est pour un usage temporaire;
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 86
9. L'unité doit être ancrée au sol, sauf si la construction est pour un usage temporaire.
4.1.16 Galerie, balcon, portique, tambour, perron, terrasse, patio, rampe d'accès
Une galerie, un balcon, un portique, un tambour, un perron, une terrasse, un patio ou une
rampe d'accès doivent respecter une distance de 1,5 m avec la limite de terrain.
4.1.17 Porche fermé, verrière, véranda, solarium attaché au bâtiment principal
Un porche fermé, une verrière, une véranda ou un solarium attaché au bâtiment principal ne
doivent pas excéder un empiètement de 3 m dans la cour avant et doivent respecter une
distance minimale de 1,5 m avec les limites de terrain.
4.1.18 Marquise, auvent
Une marquise ou un auvent doit respecter une distance minimale de 1.5 m avec la limite
d'emprise.
4.1.19 Bâtiment accessoire pour un usage autre que résidentiel
Tout bâtiment accessoire pour un usage autre que résidentiel est autorisé sans limites de
nombre, de hauteur ou de superficie. Les marges à la grille des spécifications s'appliquent.
4.2 Équipements accessoires
4.2.1 Généralité
Il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour pouvoir y implanter un équipement
accessoire. Un certificat d'autorisation est requis pour implanter un équipement accessoire.
La présente section s'applique seulement à un usage résidentiel.
4.2.2 Borne de recharge
Les bornes de recharge sont autorisées selon les normes suivantes :
1. La recharge d'un véhicule doit se faire uniquement sur une case de stationnement;
2. La borne ne doit pas alimenter un véhicule stationné à l'intérieur de l'emprise de rue.
4.2.3 Antenne de radio amateur
Les antennes de radio amateur sont autorisées selon les normes suivantes :
1. Une antenne maximale par terrain;
2. Elle est localisée en cour arrière;
3. Elle doit être sur une structure autoportante et annexée au bâtiment principal, sans
hauban ou câble.
4.2.4 Antenne numérique
Les antennes numériques sont autorisées selon les normes suivantes :
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 87
1. Une antenne par unité d'habitation;
2. Elle est localisée sur le bâtiment principal ou le bâtiment accessoire;
3. Elle ne doit pas avoir une superficie de plus de 1 m de diamètre;
4. Elle doit être la moins visible possible de la rue, sans toutefois affecter la qualité de
réception;
5. Elle peut être installée sur une structure indépendante dans la cour latérale ou
arrière.
4.2.5 Capteur solaire
Les capteurs solaires sont autorisés pour toutes les classes d'usages d'habitation. Ils peuvent
être installés sur la toiture d'un bâtiment principal, la toiture d'un bâtiment accessoire ou sur
le terrain.
Un capteur solaire installé sur une toiture d'un bâtiment doit respecter les normes suivantes :
1. Avoir un dégagement maximal de 0,30 m par rapport au toit et ne doit être jamais
être plus élevé que le faîtage du toit;
2. Être implanté sur le versant du toit sans dépasser les limites du toit;
3. Avoir une superficie maximale de 30 % de la superficie au sol du bâtiment principal;
4. Avoir un fil non apparent à l'extérieur du bâtiment.
Un capteur solaire installé sur le terrain doit respecter les normes suivantes :
1. Être situé dans la cour avant, cour avant secondaire, cour latérale ou arrière du
bâtiment principal. Un capteur solaire situé dans la cour avant doit respecter une
distance minimale de 30 m de la ligne avant du terrain;
2. Être situé à une distance minimale de 3 m des lignes latérales et arrière du terrain;
3. Avoir une superficie maximale de 5 % de la superficie totale du terrain;
4. Avoir une hauteur maximale de 4 m;
5. Avoir un fil électrique enfoui entre le bâtiment et le capteur solaire.
4.2.6 Éolienne domestique
Une éolienne domestique est autorisée selon les normes suivantes :
1. Elle doit être située en zone agricole seulement;
2. Une seule éolienne est autorisée par terrain;
3. La hauteur maximale d'une éolienne est de 12 m;
4. Elle doit être située en cour arrière;
5. Elle doit être à 10 m minimum du bâtiment principal;
6. Elle doit être à 10 m minimum des lignes de terrain;
7. Le raccordement électrique d'une éolienne doit être souterrain.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 88
4.2.7 Appareil de climatisation ou thermopompe
Les appareils de climatisation ou thermopompe sont autorisés selon les normes suivantes :
1. Les appareils doivent être situés dans les cours latérales ou arrières des bâtiments
résidentiels ;
2. La distance minimale de toutes lignes de terrains d'un appareil est de 2 m.
4.2.8 Bonbonne et réservoir à gaz
Les bonbonnes et réservoirs de gaz sont autorisés selon les normes suivantes :
1. Les réservoirs et les bonbonnes de gaz sont autorisés dans les cours arrière et
latérales seulement;
2. Nonobstant le précédent paragraphe, lorsque la cour arrière est adjacente à une rue
(cour avant secondaire), les réservoirs et les bonbonnes de gaz doivent respecter la
marge de recul arrière pour l'implantation de ceux-ci;
3. Les réservoirs doivent être localisés à au moins 3 m de toute ligne de lot ;
4. Lorsque les bonbonnes et les réservoirs sont utilisés à des fins autres que
résidentielles, et qu'il y a une circulation motorisée dans un rayon de 4 m, des
protections supplémentaires devront entourer les installations (exemple : garde-fou,
muret de béton, etc.).
4.3 Usages accessoires
4.3.1 Généralité
Un certificat d'autorisation est requis pour l'exercice d'un usage accessoire.
4.3.2 Utilisations secondaires à l'intérieur d'une habitation
Les utilisations secondaires à l'intérieur d'une habitation sont autorisées selon les normes
suivantes :
1. Seuls les commerces et services associables à l'habitation ainsi que les activités
artisanales associables à l'habitation sont autorisés en tant qu'utilisation secondaire
à l'intérieur d'une habitation;
2. Les activités sont exercées par l'occupant du logement;
3. Les activités n'impliquent pas de vente au détail excepté pour les produits fabriqués,
transformés ou réparés surplace;
4. L'utilisation secondaire ne doit pas modifier l'architecture du bâtiment;
5. L'utilisation secondaire ne doit pas engendrer d'entreposage extérieur;
6. L'utilisation secondaire doit être exercée dans le bâtiment principal à l'exception des
aires extérieures en lien avec les services de garde en milieu familial ainsi que la
garde et la pension d'animaux domestiques. Ces dernières doivent cependant être
clôturées;
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 89
7. Malgré le paragraphe 6, les activités artisanales ainsi que les services éducationnels
et de formation peuvent être implantés dans un bâtiment accessoire.
8. La superficie maximale de plancher relative à l'utilisation secondaire ne doit pas
dépasser 40% de la superficie du logement ;
9. Le nombre maximal d'employés autorisés est de 3, incluant l'occupant du logement.
En zone agricole permanente, une autorisation de la Commission de protection du territoire
agricole du Québec est nécessaire lorsque l'utilisation secondaire ne rencontre pas les
dispositions du Règlement sur l'autorisation d'aliénation ou d'utilisation d'un lot sans
l'autorisation de la Commission de protection du territoire agricole du Québec.
4.3.3 Logement intergénérationnel en zone agricole
Dans les zones A et ID, à l'exception des zones A-02 et A-05, un logement intergénérationnel
est autorisé selon les normes suivantes :
1. Seule
une
résidence
unifamiliale
isolée
peut
accueillir
un
logement
intergénérationnel;
2. Il doit avoir la même adresse que la résidence principale;
3. Il
doit
partager
l'accès
aux
systèmes
d'approvisionnement
électrique,
d'approvisionnement en eau potable et d'évacuation des eaux usées de la résidence
principale;
4. Il doit être relié à la résidence principale de façon à permettre la communication par
l'intérieur;
5. Il peut être muni d'une entrée extérieure distincte, localisée en façade latérale ou
arrière du bâtiment principal;
6. Il ne doit pas dépasser 50% de la superficie totale de plancher du bâtiment principal;
7. Une case de stationnement hors rue supplémentaire doit être prévue si nécessaire;
8. Il doit y avoir un lien de parenté entre le propriétaire et le locataire.
4.3.4 Unité d'habitation accessoire intégrée ou attachée
Une unité d'habitation accessoire intégrée ou attachée est autorisée selon les normes
suivantes :
1. Une seule unité d'habitation accessoire est autorisée par terrain;
2. Elle est autorisée dans les zones R et M du périmètre urbain pour un usage H1;
3. Elle doit être aménagée à même le bâtiment principal, ou en extension à celui-ci, et
ce, au sous-sol, au rez-de-chaussée ou à l'étage;
4. Elle peut être munie d'une entrée extérieure distincte. Sauf dans le cas d'une porte
existante, celle-ci doit être localisée sur le mur arrière ou sur un mur latéral. Cette
entrée distincte doit s'intégrer à l'architecture du bâtiment sans modifier son caractère
unifamilial isolé;
5. Elle doit partager les mêmes services d'approvisionnement en eau et d'évacuation
des eaux usées que la résidence principale. Si le terrain est non desservi par les
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 90
services d'égout sanitaire, l'installation septique doit être conforme à la
réglementation provinciale;
6. Une case de stationnement hors rue supplémentaire doit être prévue si nécessaire;
7. Les matériaux de revêtement extérieur doivent être identiques ou similaires à celui
de la résidence principale;
8. Elle ne doit pas dépasser 75% de la superficie totale de plancher du bâtiment
principal;
9. L'implantation doit respecter les marges de recul à la grille des spécifications;
10. L'unité d'habitation accessoire doit avoir son propre numéro civique, avec ou sans
suffixe.
4.3.5 Unité d'habitation accessoire détachée
Une unité d'habitation accessoire détachée est autorisée selon les normes suivantes :
1. Une seule unité d'habitation accessoire est autorisée par terrain;
2. Le terrain doit être conforme au règlement de lotissement;
3. Elle est autorisée seulement dans les zones R et M du périmètre urbain;
4. Elle doit être sur le même lot qu'une résidence unifamiliale ou bifamiliale;
5. Le terrain doit être desservi par l'aqueduc et l'égout sanitaire, et doit utiliser la même
entrée de service que l'habitation principale;
6. Une case de stationnement hors rue supplémentaire doit être disponible ou
aménagée à même l'aire de stationnement existante;
7. La hauteur ne doit pas dépasser la hauteur du bâtiment principal;
8. Les matériaux de revêtement extérieur doivent être identiques ou similaires à celui
de la résidence principale;
9. La superficie de plancher maximale de l'unité d'habitation accessoire détachée est
de 75 % de la superficie au sol du bâtiment principal, pour un maximum de 80 m²;
10. Elle doit être localisée en cour arrière et/ou cour latérale et son implantation doit
respecter les marges de recul à la grille des spécifications;
11. Une maison mobile n'est pas autorisée comme unité d'habitation accessoire
détachée;
12. L'unité d'habitation accessoire détachée doit avoir son propre numéro civique, avec
ou sans suffixe;
13. Cet usage est assujetti au règlement sur les usages conditionnels.
4.3.6 Résidence de tourisme
Une résidence de tourisme est assujettie au règlement sur les usages conditionnels.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 91
4.3.7 Établissement de résidence principale
Il est autorisé d'exploiter un établissement de résidence principale sur tout le territoire de la
municipalité, en conformité avec la Loi sur l'hébergement touristique.
4.3.8 Activités de transformation et de vente de produits agricoles
Les activités de transformation et de vente de produits agricoles sont autorisées en usage
accessoire à l'agriculture, dans les zones A, à l'exception des zones A-02 et A-05, en zone
agricole, selon les normes suivantes :
1. Les activités ont lieu sur le terrain de l'exploitation agricole;
2. Les produits agricoles proviennent à plus de 50 % de l'exploitation agricole sur
laquelle ont lieu les activités de transformation ou de vente;
3. Les activités sont réalisées par un producteur au sens de la Loi sur les producteurs
agricoles.
4.3.9 Ferme d'agrément
Une ferme d'agrément est autorisée uniquement comme usage accessoire à une habitation
unifamiliale isolée dans les zones A et ID, à l'exception des zones A-02 et A-05. La ferme
d'agrément doit respecter les normes suivantes :
1. Les élevages suivants sont interdits comme ferme d'agrément :
a) l'élevage de suidés, à l'exception des cochons miniatures;
b) l'élevage de veaux de lait;
c) l'élevage d'animaux élevés pour leur fourrure, à l'exception des lapins;
d) les piscicultures;
e) l'élevage de chiens et de chats.
2. Pour le calcul du nombre maximal d'unités animales d'agrément autorisé par terrain,
le nombre d'animaux est calculé par unité animale d'agrément (UAA). Le tableau
suivant indique le nombre d'animaux correspondant à 1 UAA :
Tableau 1 : Unités animales d'agrément
Type d'animaux
Nombre d'animaux
équivalent à 1 unité
i
l
d'
é
t
Chevaux, lamas, ânes, alpagas
3
Poules, dindes, faisans, autres oiseaux
7
Bœufs, vaches
1
Moutons, chèvres
4
Lapins, autres petits rongeurs
15
Autres animaux, poids supérieur à 100 kg
1
Autres animaux, poids entre 10 kg et 100 kg
4
Autres animaux, poids inférieur à 10 kg
7
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 92
3. Le nombre d'unités animales d'agrément autorisé varie selon la superficie du terrain,
tel que décrit au tableau suivant :
Tableau 2 : Nombre maximal d'unités animales d'agrément autorisé par terrain
Superficie du terrain
Nombre d'UAA
autorisé
3 000(1) m² à 4 999 m²
1
5 000 m² à 7 500 m²
2
7 501 m² à 1 hectare
3
Plus de 1 hectare(2)
4
(1) Lorsqu'un terrain est non desservi et situé à l'intérieur d'un couloir riverain, sa superficie minimale est de
4 000 m².
(2) 1 UAA supplémentaire peut être ajoutée pour chaque 5 000 m² de terrain supplémentaire,
sans toutefois dépasser 6 UAA.
4. Quiconque garde ou élève des animaux dans une ferme d'agrément est tenu de
construire et de maintenir en bon état un enclos, si les animaux vont à l'extérieur du
bâtiment d'élevage;
5. Tout enclos, pâturage ou cour d'exercice doit être construit et clôturé de façon à
empêcher que les animaux accèdent aux cours d'eau et aux rues;
6. L'emploi de fils de fer barbelés ou de clôtures électrifiées est interdit pour clore un
enclos, un pâturage ou une cour d'exercice;
7. L'entreposage et la disposition des fumiers doivent être faits en conformité avec la
Loi sur la qualité de l'environnement et les règlements édictés en vertu de cette loi;
8. Tous les animaux doivent être logés dans un bâtiment selon les normes suivantes :
a) la superficie maximale est 30 m²;
b) la hauteur maximale est de 5 m;
c) les revêtements extérieurs doivent respecter les normes dans ce présent
règlement;
d) une ventilation adéquate doit être installée le cas échéant;
e) le bâtiment doit être pourvu d'ouvertures;
f) le sol sur lequel est construit ou aménagé un bâtiment d'élevage doit être protégé
de tout contact avec les déjections animales qui y sont produites par un plancher
étanche;
g) le bâtiment doit avoir la capacité de recevoir et d'accumuler sans débordement
l'ensemble des déjections animales qui y sont produites entre chaque vidange;
h) le bâtiment doit être situé à 5 m minimum des lignes de terrain;
i) le bâtiment doit être situé en cours latérales ou arrière;
j) le bâtiment doit être à 3 m minimum des autres bâtiments.
9. Les normes de distances séparatrices prévues au présent règlement s'appliquent
aux fermes d'agrément. Pour son application, 1 unité animale d'agrément équivaut à
1 unité animale pour le paramètre A;
10. Cet usage peut comporter des activités de zoothérapie, de pension ou des activités
éducatives. Une demande d'autorisation peut être nécessaire en zone agricole.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 93
4.3.10 Poulailler résidentiel
Un poulailler pour un usage accessoire résidentiel est autorisé selon les normes suivantes :
1. Le nombre de poules se définit comme suit :
a) entre 2 et 4 poules dans les zones du périmètre urbain, dans toutes les zones ID
et la zone V-01;
b) entre 2 et 6 poules à l'extérieur du périmètre urbain.
2. Un seul poulailler et un seul parquet extérieur sont autorisés par terrain;
3. Le poulailler doit être situé dans la cour arrière ou la cour latérale. Il peut être en cour
avant secondaire s'il n'y a pas de cour arrière, en respectant les marges de recul
prescrite à la grille des spécifications;
4. Tout poulailler et tout parquet extérieur doivent être situés à une distance minimale
de :
a) doit être à 1 m minimum des lignes de terrain;
b) doit être à 1,5 m minimum des lignes de terrain si le poulailler est aménagé dans
une remise dont le mur du côté de la ligne de terrain comporte une ouverture;
c) doit être à 30 m minimum d'un puits.
5. Le poulailler doit être fabriqué avec des matériaux autorisés dans ce présent
règlement;
6. La hauteur maximale du poulailler est de 2,5 m;
7. La superficie maximale du poulailler et du parquet extérieur est de 10 m²;
8. En raison des nuisances sonores éventuelles, la possession de coqs est strictement
interdite;
9. À l'intérieur du périmètre urbain, les poules doivent demeurer à l'intérieur du poulailler
ou du parquet extérieur;
10. À l'extérieur du périmètre urbain, lorsque les poules sont en liberté, elles doivent
demeurer à l'intérieur des limites du terrain où le poulailler est implanté;
11. Quiconque exerce ce type d'usage est tenu de construire et de maintenir en bon état
un poulailler aménagé dans le respect des exigences suivantes :
a) il est muni d'un parquet, soit un petit enclos extérieur attenant au poulailler et
entouré d'un grillage sur chacun des côtés et au-dessus. Il permet aux poules
d'être à l'air libre tout en les empêchant de sortir;
b) il est isolé contre le froid et pourvu d'une lampe chauffante grillagée;
c) s'il respecte les conditions précédentes, il peut aussi être aménagé dans une
remise détachée du ou attachée au bâtiment principal à condition que celle-ci
soit bien ventilée, éclairée et que le parquet soit directement accessible de
l'intérieur.
12. Aucune enseigne ne peut être installée pour identifier l'activité de garde de poules
pondeuses;
13. Toute activité commerciale relative à la garde des poules est prohibée. De manière
non limitative, il est interdit de vendre :
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 94
a) des œufs;
b) de la viande;
c) du fumier;
d) des poules;
e) des poussins;
f) toute substance provenant des poules.
14. Dans le cas où la garde de poules pondeuses cesse, le poulailler et le parquet
extérieur doivent être démantelés;
15. Du coucher au lever du soleil, les poules doivent être gardées à l'intérieur du
poulailler.
4.3.11 Écurie privée
Une écurie privée pour un usage accessoire résidentiel est autorisée selon les normes
suivantes :
1. L'écurie privée doit être située dans le périmètre urbain;
2. L'écurie privée doit héberger un maximum de trois (3) chevaux;
3. Le terrain où est érigée l'écurie privée doit avoir une superficie d'au moins 6 000 m²;
4. La superficie maximale de l'écurie privée est de 60 m²;
5. La hauteur maximale de l'écurie privée est de 6 m, sans excéder la hauteur du
bâtiment principal;
6. L'écurie privée doit se situer à 30 m et plus des éléments suivants :
a) toute habitation érigée sur un terrain contigu;
b) un puits;
c) un cours d'eau.
7. L'écurie privée doit se situer à 15 m et plus des éléments suivants :
a) tout bâtiment principal;
b) les limites latérales de terrain;
c) la limite arrière de terrain.
8. L'écurie privée doit être installée en cour arrière ou latérale;
9. Une écurie peut être munie d'un paddock pourvu qu'il respecte les normes
suivantes :
a) superficie maximale de 120 m²;
b) distance minimale de 15 m des puits, des cours d'eau et des habitations;
c) marges latérales et arrière minimales de 3 m;
d) marge avant établie à 5 m minimum.
10. Toute écurie doit être munie d'une remise à fumier. Cette remise doit être implantée
en cour latérale ou arrière, à une distance minimale de 45 m d'un puits, d'un cours
d'eau, d'une habitation érigée sur un terrain contigu, et à une distance minimale de
30 m d'une ligne de terrain.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 95
11. Une remise à fumier doit être étanche, faite d'une fondation en béton, ventilée par le
toit et répondre aux normes provinciales applicables et doit être vidée de tout fumier
au moins une fois par mois.
12. L'écurie privée doit être maintenue dans un bon état.
4.3.12 Kiosque agricole
Un kiosque agricole est autorisé selon les normes suivantes :
1. Le kiosque est situé sur le terrain de l'exploitation agricole;
2. Doit être complémentaire à une entreprise agricole;
3. Les produits agricoles proviennent à plus de 50 % de l'exploitation agricole sur
laquelle ont lieu les activités de transformation ou de vente;
4. Un seul kiosque ou comptoir par terrain;
5. La superficie maximale est de 40 m²;
6. Doit respecter les marges de recul applicables au bâtiment principal;
7. Les activités reliées au kiosque sont réalisées par un producteur au sens de la Loi
sur les producteurs agricoles;
8. Doit être en zone agricole permanente.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 96
CHAPITRE 5- BÂTIMENTS, CONSTRUCTIONS, ÉQUIPEMENTS
OU USAGES TEMPORAIRES
5.1 Bâtiments, constructions, équipements ou usages accessoires
temporaires
5.1.1 Abri d'hiver
Du 15 octobre d'une année au 1er mai de l'année suivante, il est autorisé d'ériger dans les
cours avant, latérales ou arrière, un abri hiver selon les normes suivantes :
1. L'abri d'hiver peut empiéter dans la marge de recul avant, jusqu'à 2 m de la ligne
avant et à 2 m des limites d'un fossé;
2. L'abri ne doit pas avoir une superficie supérieure à 40 m² par unité de logement;
3. Les éléments de la charpente dudit abri seront démontables et devront avoir une
capacité portante suffisante permettant de résister aux intempéries et être bien
ancrés au sol;
4. Le revêtement extérieur des murs et du toit doit être pourvu de grosse toile d'une
résistance reconnue ou d'un autre matériel de qualité équivalente et être
convenablement fixé à la structure;
5. La hauteur maximale autorisée est de 2,5 m;
6. Un terrain vacant ne peut pas avoir d'abri d'hiver;
7. L'abri d'hiver doit être démonté en date du 1er mai.
5.1.2 Bâtiment pour chantier de construction
Un bâtiment ou une roulotte de chantier peut être installé temporairement sur un chantier de
construction pendant toute la durée des travaux. Cependant, le bâtiment ou la roulotte doit
être retiré dans les 30 jours suivant la fin des travaux.
5.1.3 Clôture à neige
Une clôture à neige est autorisée uniquement à des fins de protection des aménagements
paysagers contre la neige ou pour contrer les rafales de vent pendant la période du 15
octobre d'une année au 1er mai de l'année suivante.
5.1.4 Roulottes et véhicules récréatifs
Les véhicules de camping sont prohibés comme usage ou bâtiment principal sur l'ensemble
du territoire, à l'exception de ceux situés sur des terrains de camping ou dans des centres de
villégiature.
Malgré le premier alinéa, dans la zone V-01, l'occupation temporaire d'un véhicule de
camping dans la cour arrière ou latérale d'un terrain occupé par une résidence unifamiliale
isolée peut être autorisée à certaines conditions. Les normes suivantes doivent être
respectées :
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 97
1. Le nombre de semaines maximale durant lesquelles l'occupation d'un véhicule de
camping est autorisée au cours d'une année courante est de 16 semaines, soit du
1er juin au 1er septembre;
2. Le véhicule de camping ne peut être raccordé au système d'évacuation des eaux
usées ou au système d'alimentation en eau de la résidence principale. La vidange
des eaux usées du véhicule doit se faire dans une station autorisée;
3. Le véhicule de camping ne peut être utilisé à des fins commerciales et d'habitation;
4. Le véhicule de camping doit être immatriculé;
5. Le véhicule de camping est en état de fonctionner et est mobile en tout temps;
6. Aucune altération ne peut être effectuée au véhicule de camping;
7. Le nombre maximal de véhicules de camping garés en même temps sur un même
terrain ne peut excéder deux.
5.1.5 Stationnement temporaire de courte durée des véhicules récréatifs
En zone agricole permanente, l'aménagement et l'utilisation d'espaces pour le stationnement
temporaire de véhicules récréatifs sont autorisés selon les normes suivantes :
1. L'aménagement vise à accueillir les clients des activités d'agrotourisme effectuées
par un producteur sur son exploitation agricole;
2. L'aménagement et l'utilisation visent un maximum de cinq espaces occupant une
superficie de 1000 m² situés à moins de 100 m de la résidence du producteur;
3. La durée maximale de stationnement d'un véhicule est de 24 heures;
4. Les espaces n'offrent aucun service supplémentaire, tels que l'électricité, l'eau
courante, les égouts ou les aires de repos ou de jeu.
5.1.6 Événement d'envergure à caractère culturel, social ou sportif à but lucratif
Dans les zones du périmètre urbain, à l'exception des zones R, les événements où l'objectif
est d'intéresser, de rassembler, d'attirer ou de mobiliser un public élargi pour un événement
à caractère culturel, communautaire (levée de fonds), social ou sportif à but lucratif ailleurs
que dans un édifice conçu à cette fin, que l'on prévoie ou non une tente ou un chapiteau,
doivent respecter les normes suivantes :
1. Une résolution du Conseil municipal doit approuver l'événement et préciser le
nombre de jours autorisés;
2. La Ville doit émettre un certificat d'autorisation à cet égard;
3. Des mesures de sécurité sont prévues pour la protection du public;
4. Des toilettes accessibles au public se trouvent sur le terrain où se déroule
l'événement;
5. Aucune installation permanente n'est autorisée;
6. Aucun espace ne sera aménagé pour en faire un stationnement;
7. Après la tenue de l'événement, le site doit être nettoyé et remis dans son état initial.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 98
5.1.7 Vente de garage
La vente de garage est autorisée dans toutes les zones, mais elle doit être complémentaire
ou accessoire à l'usage résidentiel exercé sur le même terrain. La vente de garage sur un
terrain vacant n'est pas autorisée.
La vente de garage possède un caractère temporaire. Elle est autorisée uniquement pour
deux fois dans une même année et pour trois jours consécutifs maximum.
Nonobstant ce qui précède, les ventes de garage peuvent aussi être spécifiquement
autorisées par le Conseil municipal, pour des organismes sans but lucratif ou pour tout autre
organisme communautaire reconnus par le Conseil municipal, dans un endroit désigné, pour
une période déterminée, en respect des conditions précédentes ou additionnelles s'il y a lieu.
Les normes suivantes doivent être respectées pour la tenue d'une vente de garage en milieu
résidentiel :
1. Les objets mis en vente doivent appartenir aux occupants de l'habitation implantée
sur le même terrain où s'effectue la vente de garage;
2. Une seule vente de garage est autorisée par logement;
3. Les comptoirs de vente ne doivent pas nuire à la circulation des véhicules sur le
terrain, ni sur le trottoir, ni sur la rue;
4. Les comptoirs de vente peuvent être localisés dans la cour avant et empiéter dans
l'emprise de la rue à la condition toutefois de respecter une distance minimale de 2 m
mesurés à partir du pavage de la rue;
5. Les comptoirs de vente peuvent être localisés dans les cours latérales et arrière, à
une distance minimale de 2 m des lignes latérales et arrière du terrain;
6. Les comptoirs et les installations (étagères, tables, supports, etc.) nécessaires pour
la vente doivent être en bon état et maintenus propres et être enlevés à la fin du délai
maximal autorisé;
7. Toute enseigne ou affiche hors du terrain est prohibée.
5.1.8 Vente d'arbres de Noël
La vente d'arbres de Noël incluant les couronnes et autres aménagements arboricoles
associés à la fête de Noël est autorisée du 15 novembre au 31 décembre de chaque année,
selon les normes suivantes :
1. Respecter une distance minimale de 2 m de la ligne avant, latérale ou arrière et
minimale de 4 m d'une zone résidentielle;
2. Être localisée dans le périmètre urbain, sur un terrain dont l'usage principal est
commercial;
3. Ne pas réduire le nombre de cases de stationnement requis par ce règlement;
4. L'installation d'un bâtiment temporaire transportable ou d'une roulotte est autorisée
durant cette période seulement;
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 99
5. La partie du terrain utilisée doit être entièrement nettoyée dès la fin de l'activité
temporaire.
5.1.9 Camion-restaurant
Les camions-restaurants sont autorisés selon les normes suivantes :
1. Ils doivent être situés sur un terrain d'usage commercial, public ou institutionnel dans
le périmètre urbain;
2. Le véhicule doit respecter une distance minimale de 2 m d'une emprise municipale;
3. Ils doivent respecter les règles du MAPAQ;
4. Un certificat d'autorisation temporaire est nécessaire.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 100
CHAPITRE 6- AMÉNAGEMENT DES TERRAINS, PLANTATION ET
ABATTAGE D'ARBRE
6.1 Aménagement des terrains
6.1.1 Clôture ou muret
Les clôtures ou murets sont autorisés selon les normes suivantes :
1. Le triangle de visibilité doit être respecté en tout temps;
2. Seuls les matériaux suivants sont autorisés :
a) métal ornemental;
b) maille de fer avec ou sans latte;
c) bois traité, plané, peint ou verni;
d) perches de bois (clôture rustique);
e) matériaux composites d'apparence finie et/ou imitant le bois;
f) éléments de maçonnerie.
3. Une clôture ou un muret implanté en cour avant doit respecter une distance minimale
de 3 m de la ligne de lot avant;
4. Une clôture doit être érigée à l'intérieur des lignes de lot. Une clôture peut être érigée
sur les lignes de lot à condition qu'il y ait une entente écrite entre les propriétaires;
5. Une clôture ou un muret doit respecter les hauteurs maximales suivantes :
a) 1,2 m pour tous les usages, en cour avant;
b) 2 m pour un usage résidentiel, en cour avant secondaire, cour latérale et arrière;
c) 3 m pour un usage autre que résidentiel, en cour avant secondaire, cour latérale
et arrière.
6.1.2 Mur de soutènement
Un mur de soutènement est autorisé selon les normes suivantes :
1. Tout mur de soutènement de plus de 1 m doit être pourvu d'une clôture d'une hauteur
minimale de 1 m;
2. Tout mur de soutènement de plus de 1 m doit être certifié conforme par un ingénieur;
3. Seuls les matériaux suivants sont autorisés :
a) poutre de bois traité;
b) pierre;
c) brique;
d) bloc de terrassement;
e) pavé autobloquant;
f) bloc de béton architectural.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 101
6.1.3 Haie
Une haie est autorisée selon les normes suivantes :
1. Aucune limite de hauteur en cours latérales et/ou arrière;
2. La hauteur maximale de la haie en cours avant est de 1 m;
3. Pour un lot d'angle (ou lot de coin), les haies peuvent avoir 2 m de hauteur dans la
cour avant et avant secondaire, où il n'y a pas d'entrée charretière et ce, jusqu'à
l'enlignement du bâtiment principal. Les prescriptions de l'article concernant le
triangle de visibilité du présent règlement s'appliquent le cas échéant.
6.1.4 Guérite
Une guérite, portail, porte-cochère ou toute autre installation visant à contrôler ou empêcher
l'accès des véhicules automobiles par l'entrée charretière d'un emplacement résidentiel, sont
prohibés à moins que le terrain sur lequel est érigé le bâtiment principal soit d'une superficie
de plus de 10 000 m² ou que la résidence soit située à plus de 30 m de l'emprise de la voie
publique.
6.1.5 Plan d'eau artificiel
Les travaux de remblai et de déblaiement destinés à l'aménagement d'un lac ou un étang
artificiel doivent respecter les normes suivantes :
1. Le plan d'eau artificiel doit respecter une distance de plus de 30 m d'une zone
inondable, d'une rive, d'un milieu humide, d'un bâtiment principal, d'une emprise de
rue et d'une limite de terrain;
2. En aucun cas, il n'est permis d'utiliser un cours d'eau existant pour aménager un plan
d'eau artificiel;
3. Le terrain doit avoir une superficie minimale de 4000 m² et plus;
4. Le plan d'eau artificiel doit respecter la législation et réglementation provinciale
applicable.
6.1.6 Entretien de l'emprise
La partie de terrain constituée de l'emprise de rue adjacente à un terrain doit être
exclusivement recouverte de pelouse naturelle ou de plantes couvre-sol naturelles. Le
propriétaire du terrain adjacent est responsable de l'entretien de l'emprise.
6.1.7 Zone tampon
Une zone tampon doit être aménagée sur un terrain occupé par un usage du groupe
« Industrie » et adjacent par un autre groupe d'usages, lors de la réalisation de l'un ou
plusieurs des travaux suivants :
1. La construction ou l'agrandissement d'un bâtiment principal;
2. La construction ou l'agrandissement d'un bâtiment accessoire d'une superficie de
plus de 150 m²;
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 102
3. Tous travaux d'aménagement de terrain nécessitant un certificat d'autorisation.
La zone tampon doit être aménagée selon les normes suivantes :
1. Elle est aménagée tout au long des lignes de terrain contiguës avec le terrain occupé
par un usage autre qu'industriel;
2. Elle a une largeur d'au moins 5 m;
3. Elle est composée d'arbres et d'arbustes, d'une haie dense de conifères ou d'une
clôture. Un boisé existant est une zone tampon.
6.1.8 Superficie perméable minimale
Une superficie perméable minimale de terrain est exigée selon la norme suivante :
1. Pour tout nouveau bâtiment principal, une superficie perméable minimale de 25% de
la superficie totale du terrain est exigée.
Le gazon, les plantes, les arbustes, les arbres, les revêtements de sol perméable (par
exemple : gravier, pavé alvéolé) et les toits végétalisés sont comptabilisés dans le calcul de
la superficie perméable.
6.2 Abattage et plantation d'arbres
6.2.1 Abattage d'arbres
Dans le périmètre urbain et dans la zone V-01, l'abattage d'arbres est interdit.
Nonobstant le premier alinéa, l'abattage d'arbre est autorisé selon l'une des conditions
suivantes :
1. L'arbre doit être mort ou atteint d'une maladie incurable;
2. L'arbre doit être dangereux pour la sécurité des personnes;
3. L'arbre doit être une nuisance pour la croissance et le bien-être des arbres voisins;
4. L'arbre doit causer des dommages à la propriété publique ou privée et être un
peuplier, un saule à hautes tiges, un érable argenté ou un érable à Giguère;
5. L'arbre doit être nécessairement abattu dans le cadre de l'exécution de travaux
publics;
6. L'arbre doit être nécessairement abattu pour la réalisation d'un projet de construction
ou d'aménagement paysager autorisé par la Ville;
7. Le terrain doit avoir une superficie de 5 000 m² et plus;
8. Le terrain doit comporter un boisé.
6.2.2 Remplacement d'arbre abattu
Pour chaque arbre abattu en cour avant, un arbre doit être planté sur le terrain. L'abattage et
la plantation doivent respecter la présente section du règlement.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 103
6.2.3 Plantation d'arbres
Dans le périmètre urbain, dans la zone V-01 et dans la zone I-3, lors d'une nouvelle
construction d'un bâtiment principal, un arbre doit être planté selon les normes suivantes :
1. L'arbre doit être situé en cour avant;
2. L'arbre doit respecter une distance minimale de 1,5 m d'une emprise de rue;
3. Lorsqu'il y a la présence d'une ligne de distribution électrique en cour avant, l'arbre
doit faire partie des recommandations d'Hydro-Québec;
4. L'arbre doit être planté au plus tard 24 mois suivant l'émission du permis de
construction;
5. L'arbre doit avoir une hauteur minimale de 1 m lors de la plantation.
6.2.4 Essences d'arbres prohibées
Les essences d'arbres énumérées ci-après sont prohibées :
1. Les peupliers ;
2. Les saules à hautes tiges;
3. L'érable argenté et érable à Giguère.
6.3 Travaux de déblai et de remblai
6.3.1 Application
Les travaux de remblai et de déblai sont autorisés pour la réalisation des constructions et
ouvrages autorisés par le présent règlement, ainsi que pour des travaux d'amélioration des
terres agricoles, du nivellement des terres agricoles, la réalisation des rues et des
infrastructures d'utilités publiques.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 104
CHAPITRE 7- ENTREPOSAGE
7.1 Dispositions relatives à l'entreposage
7.1.1 Généralité
L'entreposage extérieur est prohibé, à l'exception des conditions des articles du présent
chapitre.
7.1.2 Entreposage résidentiel d'équipements ou de véhicules saisonniers
Sur un terrain sur lequel est érigée une habitation, il est possible d'entreposer un ou plusieurs
équipements ou véhicules saisonniers, tels un véhicule de camping, un bateau, une
motoneige, une motomarine, un quad ou une remorque, selon les normes suivantes :
1. Ceux-ci sont en état de fonctionner et possèdent une immatriculation leur permettant
de circuler sur la route, un sentier ou sur l'eau pour l'année en cours ;
2. Le nombre d'équipements ou de véhicules saisonniers est limité à un maximum de :
a) 3 pour un terrain d'une superficie inférieure à 3 000 m²;
b) 4 pour un terrain d'une superficie de 3 000 m² et plus;
3. L'entreposage doit être en cour arrière, latérale ou en cour avant secondaire en
l'absence de cour arrière, à au moins 1 mètre des lignes de terrain.
7.1.3 Entreposage commercial
L'entreposage extérieur sur un terrain commercial est autorisé selon les normes suivantes :
1. L'entreposage est dans la cour avant prolongeant la cour latérale, la cour avant
secondaire en respectant les marges de recul à la grille, les cours latérales et arrière;
2. L'entreposage doit être complémentaire à l'usage principal;
3. L'aire d'entreposage doit respecter une distance de 1,5 m des lignes de terrain.
7.1.4 Entreposage industriel
L'entreposage extérieur sur un terrain industriel est autorisé selon les normes suivantes :
1. L'entreposage est dans la cour avant prolongeant la cour latérale, la cour avant
secondaire en respectant les marges de recul à la grille, les cours latérales et arrière;
2. L'entreposage doit être complémentaire à l'usage principal;
3. L'aire d'entreposage doit respecter une distance de 1,5 m des lignes de terrain.
7.1.5 Entreposage public, institutionnel ou récréatif
L'entreposage extérieur sur un terrain public, institutionnel ou récréatif est autorisé dans
toutes les cours. Il doit respecter une distance minimale de 1,5 m avec les lignes de terrain.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 105
7.1.6 Entreposage agricole
L'entreposage extérieur agricole est autorisé dans toutes les cours sur un terrain d'usage
agricole. Il doit respecter une distance minimale de 1,5 m avec les lignes de terrain.
7.1.7 Entreposage de compost
En périmètre urbain, pour un usage autre que résidentiel, l'entreposage extérieur de compost
végétal est autorisé selon les normes suivantes :
1. L'entreposage ne doit pas dépasser 2 m de hauteur;
2. L'entreposage est délimité sur trois côtés par une clôture, un muret ou bloc de ciment;
3. La superficie de l'entreposage ne doit pas dépasser 9 m²;
4. L'entreposage doit se situer à plus de 5 mètres des limites du terrain;
5. L'entreposage doit se situer en cour arrière seulement;
6. L'entreposage ne doit pas dégager des odeurs désagréables au voisinage.
7.1.8 Étalage extérieur
Tout étalage dans une portion de la cour avant pour fins de vente doit être à caractère
temporaire. L'étalage extérieur pour fin de vente est autorisé selon les normes suivantes :
1. Être situé sur le même terrain d'un établissement commercial existant et être exploité
par le propriétaire ou l'exploitant de cet établissement;
2. Être situé à une distance minimum de 2 m de la ligne avant;
3. L'étalage doit avoir une hauteur maximum de 2 m;
4. Les produits étalés et vendus font partie intégrante des opérations normales de
l'établissement et sont déjà mis en vente par cet établissement;
5. Aucun kiosque de vente ou tout autre type de bâtiment ne sont autorisés dans la
marge avant;
6. Ne s'applique pas à la vente de véhicules motorisés.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 106
CHAPITRE 8- STATIONNEMENT
8.1 Dispositions relatives aux stationnements
8.1.1 Localisation des entrées charretières
Les entrées charretières doivent être implantées selon les normes suivantes :
1. Doit être à 1 m minimum des lignes de terrain à l'exception des bâtiments ou des
terrains contigus et des stationnements communs;
2. Doit être à 6 m minimum de l'intersection d'une rue;
3. Ne peut être situé sur plus de 50 % de la façade avant;
4. Doit être à 1,5 m minimum d'une borne-fontaine.
8.1.2 Dimensions des entrées charretières
Les dimensions des entrées charretières sont définies selon le tableau suivant :
Tableau 3 : Dimensions des entrées charretières
Usage du terrain
Dimensions
minimales
Dimensions
maximales
Résidentiel
3 m
6 m
Commercial
6 m
7 m
Industriel
6 m
10 m
Agricole
4 m
12 m
Public
6 m
7 m
8.1.3 Implantation d'une aire et des cases de stationnement
Une aire de stationnement et les cases doivent être situées à plus de 1 m des lignes de
terrain et 1 m du bâtiment principal.
Malgré le premier alinéa, pour des habitations jumelées ou en rangée et pour des
stationnements communs, le stationnement peut être mitoyen.
8.1.4 Dimensions de l'allée de circulation et des cases de stationnement
Une aire de stationnement pour les usages autres qu'une habitation unifamiliale ou bifamiliale
doit respecter les normes du tableau suivant et selon la figure 2 :
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 107
Tableau 4 : Dimensions des allées de circulation et des cases de stationnement
Angle de
stationnement
Largeur de l'allée
de circulation
Largeur de la
case
Longueur de la
case
0°
3 m
2,5 m
6 m
30°
3,5 m
2,5 m
5,5 m
45°
4 m
2,5 m
5,5 m
60°
4,5 m
2,5 m
5,5 m
90°
6 m (double sens)
2,5 m
5,5 m
Figure 2 : Dimensions des allées de circulation et des cases de stationnement selon l'angle
Case à 0°
Case à 30°
Case à 45°
Case à 60°
Case à 90°
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 108
8.1.5 Nombre minimal de cases de stationnement
Le nombre minimal de cases de stationnement requis par usage est déterminé selon le
tableau suivant :
Tableau 5 : Nombre de cases minimales par usage
Usage
Nombre de cases de
stationnement
Habitation de plus de 4 logements
1 case / logement
Habitation collective
0,5 case / chambre
Commerce de service et de vente
1 case / 30 m² de plancher
Commerce d'hébergement
1 case par unité de logement
Commerce de restauration
1 case / 10 m² de plancher
Commerce lourd
1 case / 90 m² de plancher
Commerce lié au véhicule à moteur
1 case / 80 m² de plancher
Commerce pétrolier
1 case / 90 m² de plancher
Industrie légère
1 case / 150 m² de plancher
Industrie lourde
1 case / 200 m² de plancher
Administration publique
1 case / 60 m² de plancher
Santé et services sociaux
1 case / 30 m² de plancher
Équipement culturel
1 case / 30 m² de plancher
Lieu de culte
1 case / 50 m² de plancher
Transports et services publics
1 case / 100 m² de plancher
8.1.6 Aménagement d'une aire de stationnement
Toute aire de stationnement doit être aménagée selon les normes suivantes :
1. Tout espace non utilisé pour le stationnement doit être gazonné ou aménagé;
2. Une aire de stationnement de plus de 10 cases doit être éclairée;
3. Une aire de stationnement, incluant les allées de circulation, doit être recouvertes de
l'un ou plusieurs des matériaux suivants :
a) L'asphalte;
b) Le béton;
c) Les différents types de pavé, notamment les pavés unis, pavés perméables,
pavés végétalisés, pavés alvéolés;
d) Le gravier.
4. Une aire de stationnement de plus de 10 cases doit être pourvue d'îlots de verdure
d'une superficie minimale de 15 m², comme démontré par la figure ci-dessous :
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 109
Figure 3 : Dispositions des îlots de verdure pour les stationnements de plus de 10 cases
8.1.7 Drainage d'une aire de stationnement
Une aire de stationnement doit être pourvue d'un système adéquat pour le drainage des eaux
de surface.
Les aires de stationnement comportant plus de 9 cases de stationnement doivent être
pourvues d'un système de drainage de surface indépendant ou d'un système de noue
drainante.
8.1.8 Case de stationnement pour personne à mobilité réduite
Pour tout bâtiment, autre que résidentiel, accessible au public, au moins 1% des cases ou
minimalement 1 case pour chaque tranche de 25 cases de stationnement doit être réservée
et aménagée pour le stationnement de véhicule utilisé par les personnes à mobilité réduite.
Cette case doit être aménagée selon les normes suivantes :
1. Doit être localisée à moins de 30 m d'une entrée accessible;
2. Le parcours doit être sans obstacle;
3. La case et l'allée de circulation doivent être pavées et ne pas comporter de pente;
4. La case doit avoir une largeur de 2,5 m minimum et prévoir un dégagement latéral
de 1,5 m minimum pouvant être partagé entre 2 espaces de stationnement réservés;
5. Chaque case doit être identifiée par une peinture au sol et un panneau disposé à au
moins 1,2 m du sol.
8.1.9 Aire de chargement et déchargement
Tout bâtiment d'usage commercial, industriel et institutionnel doit être doté, le cas échéant,
d'une aire de chargement ou de déchargement de superficie suffisante pour les besoins de
l'usage afin d'éviter les opérations de chargement et de déchargement de la rue.
Cette aire de chargement et de déchargement doit être entièrement située en cours latérales
ou arrière sur le terrain de l'usage à desservir.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 110
CHAPITRE 9- AFFICHAGE
9.1 Dispositions relatives à l'affichage
9.1.1 Enseignes prohibées
Les enseignes suivantes sont prohibées sur l'ensemble du territoire :
1. Les affiches lumineuses ou de formes semblables à des signaux de circulation;
2. Les affiches lumineuses imitant les couleurs des voyants lumineux des voitures de
polices, des pompiers ou des ambulances;
3. Les véhicules à moteur ou les remorques stationnés en permanence sur un terrain,
utilisés à des fins de support ou d'appui d'une enseigne;
4. Les enseignes gonflables;
5. Les enseignes pivotantes;
6. Les enseignes installées de manière à bloquer une issue;
7. Les enseignes de bois contre-plaqué non peint ou non teint;
8. Les enseignes de carton ou plastique ondulé, à l'exception des enseignes de
campagnes électorales;
9. Les enseignes promouvant un usage sur un autre terrain, à l'exception d'enseignes
temporaires promouvant un événement.
9.1.2 Enseignes temporaires
Les enseignes temporaires sont autorisées selon les normes suivantes :
1. La superficie maximale est de 1 m²;
2. La hauteur maximale est de 1,5 m;
3. Elles doivent être retirées dans les 10 jours suivant la fin de l'évènement ou de
l'usage à laquelle elles se rattachent.
9.1.3 Enseignes autorisées sans certificat d'autorisation
Les enseignes suivantes sont autorisées dans toutes les zones sans qu'il soit nécessaire
d'obtenir un certificat d'autorisation. Cependant, elles doivent respecter toutes les
dispositions du présent chapitre.
1. Les affiches ou enseignes se rapportant à une élection ou à une consultation
populaire tenue en vertu d'une loi de la législature.
2. Les affiches ou enseignes émanant de l'autorité publique (gouvernements fédéral,
provincial, régional ou municipal).
3. Les affiches ou les enseignes temporaires annonçant une campagne, un événement
ou une activité d'une autorité ou d'un organisme communautaire ou sans but lucratif,
et pourvu qu'elles ne soient pas associées à une activité commerciale. Elles ne
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 111
doivent pas être lumineuses. Ces enseignes devront être installées pour une durée
maximale de 15 jours ou plus, selon l'approbation du Conseil municipal et enlevées
dans les 24 heures suivant la fin de l'événement ou de l'activité.
4. Les drapeaux ou emblèmes d'un organisme politique, civique, philanthropique,
éducationnel ou religieux.
5. Les inscriptions historiques ou les plaques commémoratives, les inscriptions de
commanditaires ou d'un donateur intégrées à une structure publique, pourvu qu'elles
ne soient pas associées ou destinées à un usage commercial.
6. Les enseignes commémorant un fait ou un personnage historique, pourvu qu'elles
ne soient pas destinées ou associées à un usage commercial.
7. Les inscriptions, figures et symboles gravés ou sculptés dans la pierre ou autres
matériaux de construction du bâtiment, pourvu qu'elles ne soient pas destinées ou
associées à un usage commercial.
8. Les enseignes concernant la pratique du culte (heures des offices) et autres activités
religieuses, pourvu qu'elles soient fixées au bâtiment destiné au culte ou placées sur
le terrain où est exercé l'usage.
9. Les affiches ou les enseignes temporaires annonçant la vente ou la location d'un
bâtiment, de parties d'un bâtiment, de bureaux, de logements ou de chambres.
10. Les enseignes identifiant les entrepreneurs et les consultants d'une construction. Ces
enseignes doivent être enlevées au plus tard un mois après la date de la fin des
travaux.
11. Un tableau à surface vitrée ou un tréteau indiquant le menu d'un restaurant, pourvu
qu'il n'ait pas plus de 1 m² et qu'il soit placé sur l'immeuble concerné ou encore sur
le terrain.
12. Les enseignes pour l'orientation et la commodité du public, y compris les enseignes
indiquant un danger ou identifiant les cabinets d'aisances, les entrées de livraison,
les stationnements et autres choses similaires, pourvu qu'elles n'aient pas plus de
0,5 m² et qu'elles soient placées sur le terrain où est situé l'objet mentionné sur
l'enseigne ou l'usage auquel elles réfèrent.
13. Les enseignes d'identification ne mesurant pas plus de 0,5 m² chacune. Une seule
enseigne par établissement est autorisée, soit sur le terrain sur un muret / socle ou
sur le bâtiment. Elle ne peut être éclairée que par réflexion.
14. Les enseignes panneaux de trottoir et panneaux sandwich;
15. Les enseignes d'identification des établissements agricoles.
9.1.4 Enseignes par type d'usages
Le type, la hauteur et la superficie des enseignes par groupe d'usages sont prescrits selon
le tableau suivant :
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 112
Tableau 6 : Type d'enseignes autorisées par groupe d'usages
Type d'enseigne
Superficie
maximale
Hauteur
maximale
Localisation
Groupe d'usages où
l'enseigne
est
autorisée
Enseigne sur
socle
6 m² (socle
compris)
2 m
1,5 m
minimal de
l'emprise de
rue
Commercial
Industriel
Public et institutionnel
Récréatif
Agricole
Enseigne sur
base pleine
4 m²
1 m
1,5 m
minimal de
l'emprise de
rue
Commercial
Industriel
Public et institutionnel
Récréatif
Agricole
Enseigne
perpendiculaire
0,5 m²
2 m
1,5 m
minimal de
l'emprise de
rue
Commercial
Industriel
Public et institutionnel
Récréatif
Agricole
Enseigne sur
poteau
10 m²
6 m, sans
excéder la
hauteur du
bâtiment
principal
1,5 m
minimal de
l'emprise de
rue
Commercial
Industriel
Public et institutionnel
Récréatif
Agricole
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 113
Enseigne sur
vitrine
25 % de la
superficie de
la fenêtre où
elle est
installée
2 m
N/A
Résidentiel
Commercial
Industriel
Public et institutionnel
Récréatif
Agricole
Enseigne posée
à plat
25 % de la
superficie du
mur où elle
est installée
6 m
N/A
Résidentiel
Commercial
Industriel
Public et institutionnel
Récréatif
Agricole
Enseigne sur
marquise
10 % de la
superficie du
mur où elle
est installée
2 m
N/A
Commercial
Industriel
Public et institutionnel
Récréatif
9.1.5 Nombre d'enseignes
Lorsqu'autorisé dans le tableau précédent, un maximum de 3 différents types d'enseignes
est autorisé par usage, à l'exception de l'usage résidentiel où un seul type d'enseignes est
autorisé ainsi que dans le cas d'un bâtiment comportant plusieurs commerces où une seule
enseigne posée à plat est autorisée par commerce.
9.1.6 Éclairage
La source lumineuse d'une enseigne doit être directionnelle, par réflexion ou provenir de
l'intérieur du bâtiment. En aucun cas, cette source ne peut projeter des rayons lumineux hors
du terrain sur lequel elle est située
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 114
9.1.7 Entretien et permanence d'une enseigne.
Toute enseigne et son support doivent être propres, entretenus, réparés et maintenus en bon
état et ne doivent présenter aucun danger pour la sécurité publique.
Lorsqu'une enseigne est brisée, elle doit être réparée ou enlevée dans les 30 jours suivant
les dommages.
Lorsqu'un établissement est fermé ou a cessé ses activités, toute enseigne doit être enlevée
dans les 12 mois suivant la fermeture.
9.1.8 Panneau réclame
Les panneaux réclames sont autorisés selon les normes suivantes :
1. Être situé dans les zones adjacentes à l'autoroute 20;
2. Un seul panneau réclame par terrain;
3. La distance minimale entre deux panneaux-réclames est de 600 m;
4. Doit respecter une distance de 30 m d'une résidence;
5. La hauteur maximale autorisée est de 11,5 m;
6. La superficie d'affichage maximale est de 75 m²;
7. L'espace entourant la base de l'affichage ou du panneau-réclame doit être gazonné
ou autrement paysagé, et ce, sur une superficie d'au moins 9 m²;
8. Doit avoir les autorisations requises en vertu de la Loi sur la publicité le long des
routes.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 115
CHAPITRE 10- DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINES
ZONES, CERTAINS USAGES ET CERTAINES CONSTRUCTIONS
10.1 Dispositions spécifiques au projet d'ensemble
10.1.1 Généralité
Les projets d'ensemble sont autorisés selon les normes suivantes :
1. Le terrain doit être desservi par les services d'aqueduc et d'égout sanitaire;
2. Le terrain doit avoir une superficie minimale de 1000 m²;
3. Le projet d'ensemble est autorisé dans les zones R et M du périmètre urbain;
4. Le projet d'ensemble peut être sous forme de copropriété divise;
5. Les usages sont du groupe Habitation (H);
6. Les bâtiments principaux ne sont pas soumis à l'article 3.1.4.
7. La marge de recul avant minimale est celle de la grille des spécifications;
8. Les marges de recul latérales et arrières sont de 6 m;
9. La distance minimale devant séparer les bâtiments principaux les uns des autres est
équivalente à la hauteur du bâtiment le plus élevé sans jamais être inférieure à 6 m;
10. Les garages souterrains sont autorisés;
11. L'espace de stationnement doit respecter les normes décrites au chapitre 8;
12. Lorsque le projet d'ensemble comporte plus de 6 logements, un espace doit être
prévu pour l'aménagement de conteneurs pour la collecte des ordures, des matières
recyclables et des matières organiques. Les conteneurs doivent être facilement
accessibles lors des collectes;
13. Lorsque le projet d'ensemble comporte plus de 6 logements, un espace doit être
prévu pour l'entreposage de la neige;
14. Un minimum de 50% de la superficie de la cour avant doit être perméable;
15. Un arbre doit être planté pour chaque 2 logements.
10.2 Dispositions spécifiques aux cabanes à sucre
10.2.1 Aire de repos
Une portion d'une cabane à sucre peut être utilisée de manière accessoire comme aire de
repos selon les normes suivantes :
1. Le propriétaire doit être un producteur visé par la Loi sur les producteurs agricoles,
ou doit détenir un contingent émis sur ce lot par les Producteurs et productrices
acéricoles du Québec;
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 116
2. L'utilisation de l'aire de repos est autorisée de janvier à mai inclusivement lorsque
cette aire fait partie du bâtiment de production, qu'elle est distincte de l'aire de
production et qu'elle est d'une dimension inférieure à l'aire de production;
3. La superficie de l'aire de repos varie selon le nombre d'entailles exploitées :
a) 30 m² et moins, sans aucune division, sauf l'espace réservé pour la toilette,
lorsqu'il y a moins de 5 000 entailles;
b) 40 m² et moins lorsqu'il y a entre 5 000 et 20 000 entailles;
c) 80 m² et moins lorsqu'il y a 20 000 entailles et plus.
10.3 Dispositions spécifiques à la zone corridor public
10.3.1 Ponts dans le corridor public
À l'intérieur de la zone P-06, aucun pont ni aucune assise de pont ne doit être démoli, sauf
si les deux (2) conditions suivantes sont respectées :
1. Le pont ou l'assise de pont est dans un état pouvant mettre en danger des personnes;
2. Il n'existe pas d'autre remède utile pour assurer la sécurité des personnes.
10.4 Dispositions spécifiques aux zones R-13 et R14
10.4.1 Zone tampon
Dans les zones R-13 et R-14, une zone tampon doit être aménagée. Cette zone tampon doit
être localisée où le tracé vert sur la figure suivante :
Figure 4 : Zone tampon
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 117
Cette zone tampon doit respecter les normes suivantes :
1. Elle doit préserver une frange boisée maintenue à l'état naturel sur une largeur
minimale de 4 mètres le long de du tracé vert identifié sur la figure 4;
2. Il est interdit d'implanter une construction, d'exercer une activité ou de faire de
l'entreposage dans la zone tampon;
3. L'aménagement doit être maintenu en bon état tant que la zone tampon est requise;
4. Tout arbuste ou arbre mort doit être remplacé dans un délai maximal d'un an.
10.5 Agriculture urbaine
10.5.1 Généralité
L'agriculture en milieu urbain est autorisée comme usage principal selon les normes
suivantes :
1. L'agriculture urbaine est autorisée dans les zones M-04 et M-05;
2. L'activité principale est la culture des champignons ou l'agriculture liée aux activités
maraîchère ou horticole (telles que les fermes verticales) et à l'aquaculture;
3. La production et la culture de cannabis ainsi que l'élevage d'animaux sont interdits;
4. L'exercice de l'usage ne doit créer aucune vibration, émission d'odeur nauséabonde,
poussière et lumière éblouissante hors des limites du terrain;
5. L'usage doit être exercé à l'intérieur d'un bâtiment principal ou sur le toit d'un
bâtiment principal (incluant ou non une serre). Malgré ce qui précède, l'aquaculture
n'est permise qu'à l'intérieur d'un bâtiment principal;
6. La vente ou la distribution de produits cultivés sur place est autorisée à l'intérieur du
bâtiment principal ou dans la cour avant ou la cour latérale donnant sur une rue. Dans
ce cas, tous produits non vendus et étalage doivent être ramassés à la fin de chaque
journée. La superficie maximale autorisée à des fins de vente des produits cultivés
sur place est de 50 m².
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 118
CHAPITRE 11- ZONES DE CONTRAINTES
11.1 Ouvrage de captage d'eau potable
11.1.1 Zone de protection des ouvrages de captage d'eau potable
Toutes les constructions et tous les ouvrages, à l'exception des constructions et des ouvrages
reliés à la production d'eau potable, sont interdits à l'intérieur d'une zone possédant un rayon
minimal de 30 m autour de tout ouvrage de captage d'eau potable privé ou public.
11.2 Rive
11.2.1 Autorisation préalable
Toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux qui sont susceptibles de
détruire ou de modifier la couverture végétale des rives, ou de porter le sol à nu, ou d'en
affecter la stabilité, ou qui empiètent sur le littoral, doivent faire l'objet d'une autorisation. Ce
contrôle préalable est réalisé dans le cadre de la délivrance de permis ainsi que d'autres
formes d'autorisation, par les autorités municipales, le gouvernement, ses ministères ou
organismes, selon leurs compétences respectives. Les autorisations préalables qui seront
accordées par les autorités municipales et gouvernementales prendront en considération le
cadre d'intervention prévu par les mesures relatives aux rives.
Les constructions, ouvrages et travaux relatifs aux activités d'aménagement forestier, dont la
réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et à ses règlements, ne sont pas sujets à une
autorisation préalable de la municipalité.
11.2.2 Application
La présente section s'applique à l'intérieur de la rive de tous les lacs et cours d'eau, à débit
régulier ou intermittent, à l'exception des fossés. Des autorisations sont nécessaires.
Nonobstant le premier alinéa, des dispositions additionnelles ou dispositions ayant
préséance, ainsi que des exceptions peuvent s'appliquer en vertu d'une loi ou d'un règlement
provincial, notamment au Règlement concernant la mise en œuvre provisoire des
modifications apportées par le chapitre 7 des lois de 2021 en matière de gestion des risques
liés aux inondations, au Règlement sur les activités dans des milieux humides, hydriques et
sensibles et au Règlement sur l'encadrement d'activités en fonction de leur impact sur
l'environnement.
11.2.3 Constructions interdites et cas d'exception
Toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux sont interdits à l'intérieur de
la rive, à l'exception des constructions, ouvrages et travaux suivants, si leur réalisation est
compatible avec d'autres mesures de protection préconisées pour les plaines inondables :
1. L'entretien, la réparation et la démolition des constructions et ouvrages existants,
utilisés à des fins autres que municipales, commerciales, industrielles, publiques ou
pour des fins d'accès publics;
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 119
2. Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, commerciales,
industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public, y compris leur entretien, leur
réparation et leur démolition, s'ils sont assujettis à l'obtention d'une autorisation en
vertu de la Loi sur la qualité de l'Environnement;
3. La construction ou l'agrandissement d'un bâtiment principal à des fins autres que
municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public
aux conditions suivantes :
a) les dimensions du lot ne permettent plus la construction ou l'agrandissement de
ce bâtiment principal à la suite de la création de la bande de protection de la rive
et il ne peut raisonnablement être réalisé ailleurs sur le terrain;
b) le lotissement a été réalisé avant l'entrée en vigueur du premier règlement
municipal applicable interdisant la construction dans la rive;
c) le lot n'est pas situé dans une zone à forts risques d'érosion ou de glissement de
terrain identifiée au schéma d'aménagement et de développement, deuxième
génération;
d) une bande minimale de protection de 5 m doit obligatoirement être conservée
dans son état actuel ou préférablement retournée à l'état naturel si elle ne l'est
déjà.
4. La construction ou l'érection d'un bâtiment auxiliaire ou accessoire de type garage,
cabanon ou piscine, est possible seulement sur la partie d'une rive qui n'est plus à
l'état naturel et aux conditions suivantes :
a) les dimensions du lot ne permettent plus la construction ou l'érection de ce
bâtiment auxiliaire ou accessoire, à la suite de la création de la bande de
protection de la rive;
b) le lotissement a été réalisé avant l'entrée en vigueur du premier règlement
municipal applicable interdisant la construction dans la rive;
c) une bande minimale de protection de 5 m doit obligatoirement être conservée
dans son état naturel si elle ne l'est déjà;
d) le bâtiment auxiliaire ou accessoire doit reposer sur le terrain sans excavation ni
remblayage.
11.2.4 Ouvrages et travaux relatifs à la végétation
Les ouvrages et les travaux suivants relatifs à la végétation sont autorisés à l'intérieur de la
rive :
1. Les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie à la Loi sur
les forêts et à ses règlements d'application;
2. La coupe d'assainissement;
3. La récolte d'arbres dont 50 % des tiges de 10 cm et plus de diamètre, à la condition
de préserver un couvert forestier d'au moins 50 % dans les boisés privés utilisés à
des fins d'exploitation forestière ou agricole;
4. La coupe nécessaire à l'implantation d'une construction ou d'un ouvrage autorisé;
5. La coupe nécessaire à l'aménagement d'une ouverture de 5 m de largeur donnant
accès au plan d'eau, lorsque la pente de la rive est inférieure à 30 %;
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 120
6. L'élagage et l'émondage nécessaires à l'aménagement d'une fenêtre de 5 m de
largeur, lorsque la pente de la rive est supérieure à 30 %, ainsi qu'un sentier ou un
escalier qui donne accès au plan d'eau;
7. Les semis et la plantation d'espèces végétales, d'arbres ou d'arbustes et les travaux
visant à rétablir un couvert végétal permanent et durable;
8. Les divers modes de récolte de la végétation herbacée lorsque la pente de la rive est
inférieure à 30 % et uniquement sur le haut du talus lorsque la pente est supérieure
à 30 %.
11.2.5 Culture du sol
La culture du sol à des fins d'exploitation agricole est autorisée à l'intérieur de la rive.
Cependant, une bande minimale de 3 m s'étendant vers l'intérieur des terres à partir de la
ligne des hautes eaux doit être conservée. De plus, s'il y a un talus et que le haut de celui-
ci se situe à une distance inférieure à 3 m mesurés à partir de la ligne des hautes eaux, cette
bande de protection doit inclure un minimum de 1 m sur le haut du talus.
11.2.6 Autres constructions, ouvrages et travaux autorisés
Les constructions, les ouvrages et les travaux suivants sont autorisés à l'intérieur de la rive :
1. L'installation de clôtures;
2. L'implantation ou la réalisation d'exutoires de réseaux de drainage souterrain ou de
surface et les stations de pompage;
3. L'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à gué, aux
ponceaux et ponts ainsi que les chemins y donnant accès;
4. Les équipements nécessaires à l'aquaculture;
5. Toute installation septique conforme à la réglementation sur l'évacuation et le
traitement des eaux usées des résidences isolées édictée en vertu de la Loi sur la
qualité de l'environnement;
6. Lorsque la pente, la nature du sol et les conditions de terrain ne permettent pas de
rétablir la couverture végétale et le caractère naturel de la rive, les ouvrages et les
travaux de stabilisation à l'aide d'un perré, de gabions ou finalement à l'aide d'un mur
de soutènement, en accordant la priorité à la technique la plus susceptible de faciliter
l'implantation éventuelle de végétation naturelle;
7. Les puits individuels;
8. La reconstruction ou l'élargissement d'une route existante incluant les chemins de
ferme et les chemins forestiers;
9. Les ouvrages et travaux nécessaires à la réalisation des constructions, ouvrages et
travaux autorisés à l'intérieur du littoral conformément à l'article 11.3.2 du présent
règlement de zonage;
10. Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, commerciales,
industrielles, publiques ou aux fins d'accès public, y compris leur entretien, leur
réparation et leur démolition, s'ils sont assujettis à l'obtention d'une autorisation en
vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement;
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 121
11. Les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie à la Loi sur
les forêts et au règlement sur les normes d'intervention dans les forêts du domaine
public.
11.3 Littoral
11.3.1 Autorisation préalable
Toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux qui sont susceptibles de
détruire ou de modifier la couverture végétale des rives, ou de porter le sol à nu, ou d'en
affecter la stabilité, ou qui empiètent sur le littoral, doivent faire l'objet d'une autorisation. Ce
contrôle préalable est réalisé dans le cadre de la délivrance de permis ainsi que d'autres
formes d'autorisation, par les autorités municipales, le gouvernement, ses ministères ou
organismes, selon leurs compétences respectives. Les autorisations préalables qui seront
accordées par les autorités municipales et gouvernementales prendront en considération le
cadre d'intervention prévu par les mesures relatives au littoral.
Les constructions, ouvrages et travaux relatifs aux activités d'aménagement forestier, dont la
réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et à ses règlements, ne sont pas sujets à une
autorisation préalable de la municipalité.
11.3.2 Application
La présente section s'applique à l'intérieur du littoral de tous les lacs et cours d'eau, à débit
régulier ou intermittent, à l'exception des fossés. Des autorisations sont nécessaires.
Nonobstant le premier alinéa, des dispositions additionnelles ou dispositions ayant
préséance, ainsi que des exceptions peuvent s'appliquer en vertu d'une loi ou d'un règlement
provincial, notamment au Règlement concernant la mise en œuvre provisoire des
modifications apportées par le chapitre 7 des lois de 2021 en matière de gestion des risques
liés aux inondations, au Règlement sur les activités dans des milieux humides, hydriques et
sensibles et au Règlement sur l'encadrement d'activités en fonction de leur impact sur
l'environnement.
11.3.3 Constructions interdites et cas d'exception
Toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux sont interdits à l'intérieur du
littoral, à l'exception des constructions, ouvrages et travaux suivants, si leur réalisation est
compatible avec d'autres mesures de protection recommandées pour les plaines inondables :
1. Les quais, abris ou débarcadères sur pilotis, sur pieux ou fabriqués de plates-formes
flottantes;
2. L'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à gué, aux
ponceaux et ponts;
3. Les équipements nécessaires à l'aquaculture;
4. Les prises d'eau;
5. L'aménagement, à des fins agricoles, de canaux d'amenée ou de dérivation pour les
prélèvements d'eau dans les cas où l'aménagement de ces canaux est assujetti à
l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement;
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 122
6. L'empiétement sur le littoral nécessaire à la réalisation des travaux autorisés à
l'intérieur de la rive;
7. Les travaux de nettoyage et d'entretien, sans déblaiements, à réaliser par la MRC
d'Arthabaska et la Ville de Daveluyville dans les cours d'eau selon les pouvoirs et
devoirs qui leur sont conférés par la Loi sur les cités et villes;
8. Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, commerciales,
industrielles, publiques ou aux fins d'accès public, y compris leur entretien, leur
réparation et leur démolition, assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la
Loi sur la qualité de l'environnement, la Loi sur la conservation et la mise en valeur
de la faune, la Loi sur le régime des eaux ou toute autre loi;
9. L'entretien, la réparation et la démolition de constructions et d'ouvrages existants qui
ne sont pas utilisés à des fins municipales, industrielles, commerciales, publiques ou
d'accès public.
11.4 Zone inondable
11.4.1 Autorisation préalable
Toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux qui sont susceptibles de
modifier le régime hydrique, de nuire à la libre circulation des eaux en période de crue, de
perturber les habitats fauniques ou floristiques ou de mettre en péril la sécurité des personnes
et des biens, doivent faire l'objet d'une autorisation préalable. Ce contrôle préalable est
réalisé dans le cadre de la délivrance de permis ou d'autres formes d'autorisation, par les
autorités municipales ou par le gouvernement, ses ministères ou organismes, selon leurs
compétences respectives. Les autorisations préalables qui seront accordées par les autorités
municipales et gouvernementales prendront en considération le cadre d'intervention prévu
par les mesures relatives aux plaines inondables et veilleront à protéger l'intégrité du milieu
ainsi qu'à maintenir la libre circulation des eaux.
Les constructions, ouvrages et travaux relatifs aux activités d'aménagement forestier, dont la
réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et à ses règlements, et les activités agricoles
réalisées sans remblai ni déblai ne sont pas sujets à une autorisation préalable des
municipalités.
11.4.2 Application
Les zones inondables se retrouvent sur le plan à l'annexe C du présent règlement.
Nonobstant le premier alinéa, des dispositions additionnelles ou dispositions ayant
préséance, ainsi que des exceptions peuvent s'appliquer en vertu d'une loi ou d'un règlement
provincial, notamment au Règlement concernant la mise en œuvre provisoire des
modifications apportées par le chapitre 7 des lois de 2021 en matière de gestion des risques
liés aux inondations, au Règlement sur les activités dans des milieux humides, hydriques et
sensibles et au Règlement sur l'encadrement d'activités en fonction de leur impact sur
l'environnement.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 123
11.4.3 Constructions interdites et cas d'exception
Toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux sont interdits à l'intérieur d'une
zone de grand courant (récurrence 0-20 ans ou 0-100 ans) à l'exception des constructions,
ouvrages et travaux suivants, si leur réalisation est compatible avec les mesures de
protection applicables pour les rives et le littoral :
1. Les travaux destinés à maintenir les terrains en bon état, les travaux destinés à
entretenir, réparer, moderniser ou démolir les constructions et ouvrages existants, à
la condition que ces travaux n'augmentent pas la superficie de la propriété exposée
aux inondations; cependant, lors de travaux de modernisation ou de reconstruction
d'une infrastructure liée à une voie de circulation publique, la superficie de l'ouvrage
exposée aux inondations peut être augmentée de 25% pour des raisons de sécurité
publique ou pour rendre telle infrastructure conforme aux normes applicables; dans
tous les cas, les travaux majeurs relatifs à une construction ou un ouvrage doivent
entraîner l'immunisation complète de cette construction ou de cet ouvrage;
2. Les installations entreprises par les gouvernements, leurs ministères et organismes
qui sont nécessaires aux activités de trafic maritime, notamment les quais, les brise-
lames, les canaux, les écluses et les aides fixes à la navigation; des mesures
d'immunisation appropriées doivent s'appliquer aux parties des ouvrages situées
sous le niveau de la crue de récurrence 100 ans;
3. Les installations souterraines linéaires de services d'utilité publique tels les pipelines,
les lignes électriques et téléphoniques ainsi que les conduites d'aqueduc et d'égout
ne comportant aucune entrée de service pour des constructions ou ouvrages situés
dans la zone inondable de grand courant;
4. La construction de réseaux d'aqueduc ou d'égout souterrains dans les secteurs déjà
construits, mais non pourvus de ces services, afin de raccorder uniquement les
constructions et ouvrages déjà existants à la date d'entrée en vigueur du premier
règlement municipal interdisant les nouvelles implantations;
5. Les installations septiques destinées à des constructions ou des ouvrages existants;
l'installation prévue doit être conforme à la réglementation sur l'évacuation et le
traitement des eaux usées des résidences isolées édictée en vertu de la Loi sur la
qualité de l'environnement;
6. L'amélioration ou le remplacement d'un puits d'une résidence ou d'un établissement
existant par un puits tubulaire, construit de façon à éliminer les risques de
contamination par le scellement de l'espace annulaire en utilisant des matériaux
étanches et durables, afin d'éviter la submersion;
7. Un ouvrage à aire ouverte, à des fins récréatives, autre qu'un terrain de golf,
réalisable sans remblai ni déblai;
8. La reconstruction lorsqu'un ouvrage ou une construction a été détruit par une
catastrophe autre qu'une inondation; la reconstruction doit être effectuée en
respectant les règles d'immunisation spécifiées à l'article 11.4.5;
9. Les aménagements fauniques ne nécessitant pas de remblai et ceux qui en
nécessitent, mais dans ce dernier cas, seulement s'ils sont assujettis à l'obtention
d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'Environnement;
10. Les travaux de drainage des terres;
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 124
11. Les activités d'aménagement forestier réalisées sans remblai ni déblai, dont la
réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et à ses règlements;
12. Les activités agricoles réalisées sans remblai ni déblai;
13. Les piscines et constructions accessoires, sans mesure d'immunisation, aux
conditions suivantes :
a) la superficie cumulative maximale de ces bâtiments ne doit pas excéder 30 m²,
les piscines ne sont pas comptabilisées dans ce maximum;
b) l'implantation ne doit pas donner lieu à des déblais ou à des remblais, même si
un régalage mineur peut être effectué pour l'installation d'une piscine hors terre
et à l'exception des déblais inhérents à l'implantation d'une piscine creusée.
Dans ce dernier cas, les matériaux d'excavation doivent être éliminés hors de la
zone inondable. Il est aussi possible d'enlever la couche supérieure de sol et de
la remplacer par un matériel ayant une meilleure capacité portante, tel du gravier,
en demeurant toutefois au niveau initial. Le régalage consiste à aplanir une
surface sans y effectuer d'ajout de matériaux;
c) les bâtiments (garage, remise, serre, cabanon, etc.) et les constructions (patio,
terrasse, pergola, thermopompe, etc.) doivent être simplement déposés sur le
sol, c'est-à-dire sans fondation ni ancrage pouvant les retenir lors d'inondations
et créer ainsi un obstacle à l'écoulement des eaux. Ils peuvent reposer sur des
dalles de béton (ex : dalles de patio), des blocs de béton ou des madriers de bois
afin que le plancher ne touche pas directement au sol, pour une question de
stabilité.
11.4.4 Reconstruction d'un bâtiment détruit, devenu dangereux ou ayant perdu au moins la
moitié de sa valeur par suite d'une inondation
À l'intérieur d'une zone de grand courant (récurrence 0-20 ans ou 0-100 ans), la
reconstruction d'un bâtiment détruit, devenu dangereux ou ayant perdu au moins la moitié de
sa valeur par suite d'une inondation, est interdite.
11.4.5 Mesures d'immunisation applicables aux constructions, ouvrages et travaux réalisés
dans une plaine inondable
Les constructions, ouvrages et travaux autorisés doivent être réalisés en respectant les
règles d'immunisation suivantes, en les adaptant au contexte de l'infrastructure visée :
1. Aucune ouverture (fenêtre, soupirail, porte d'accès, garage, etc.) ne peut être atteinte
par la crue de récurrence de 100 ans;
2. Aucun plancher de rez-de-chaussée ne peut être atteint par la crue à récurrence de
100 ans;
3. Les drains d'évacuation sont munis de clapets de retenue;
4. Pour toute structure ou partie de structure sise sous le niveau de la crue à récurrence
de 100 ans, une étude soit produite démontrant la capacité des structures à résister
à cette crue, en y intégrant les calculs relatifs à :
a) l'imperméabilisation;
b) la stabilité des structures;
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 125
c) l'armature nécessaire;
d) la capacité de pompage pour évacuer les eaux d'infiltration;
e) la résistance du béton à la compression et à la tension.
5. Le remblayage du terrain doit se limiter à une protection immédiate autour de la
construction ou de l'ouvrage visé et non être étendu à l'ensemble du terrain sur lequel
il est prévu; la pente moyenne, du sommet du remblai adjacent à la construction ou
à l'ouvrage protégé, jusqu'à son pied, ne devrait pas être inférieure à 33⅓ % (rapport
1 vertical : 3 horizontal).
Dans l'application des mesures d'immunisation, dans le cas où la plaine inondable montrée
sur une carte aurait été déterminée sans qu'ait été établie la cote de récurrence d'une crue
de cent (100) ans, cette cote de 100 ans sera remplacée par la cote du plus haut niveau
atteint par les eaux de la crue ayant servi de référence pour la détermination des limites de
la plaine inondable auquel, pour des fins de sécurité, il sera ajouté 30 cm.
11.5 Zone de mouvement de terrain
11.5.1 Généralité
Les zones de mouvement de terrain se retrouvent sur le plan à l'annexe D du présent
règlement.
11.5.2 Talus
Le tableau suivant identifie deux classes de normes (classe 1 et classe 2) applicables. Ces
classes de normes ont pour utilité de déterminer les bandes de protection localisées au
sommet ou à la base du talus.
Tableau 7 : Classes de normes selon le type de talus
Normes
Classe 1
Normes
Classe 2
Talus :
Inclinaison de 14° et plus
avec cours d'eau à la base
Talus :
Inclinaison entre 14° et 20°
sans cours d'eau à la base
Talus :
Inclinaison supérieure à
20° sans cours d'eau à la
base
-
11.5.3 Types d'interventions
Toutes les constructions ainsi que tous les travaux et ouvrages susceptibles de modifier la
stabilité du sol, de modifier le couvert végétal ou de mettre en péril la sécurité des personnes
et des biens sont interdits dans le talus et dans les bandes de protection identifiés au tableau
suivant :
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 126
Tableau 8 : Dispositions relatives aux interventions autorisées et non autorisées en présence
de contraintes relatives aux mouvements de terrain
Type
d'interventions
projeté
Normes classe 1
Normes classe 2
Toutes les interventions
énumérées ci-dessous
Interdites dans le talus
Interdites dans le talus
1.Construction
d'un
bâtiment principal (sauf un
bâtiment agricole)
2.
Agrandissement
d'un
bâtiment
principal
supérieur à 50 % de la
superficie au sol (sauf un
bâtiment agricole)
3.
Reconstruction
d'un
bâtiment principal à la suite
d'un mouvement de terrain
(sauf un bâtiment agricole)
4.
Relocalisation
d'un
bâtiment principal (sauf un
bâtiment agricole)
5.
Construction
d'un
bâtiment accessoire (sauf
un bâtiment accessoire à
l'usage
résidentiel
ou
agricole)
6.
Agrandissement
d'un
bâtiment accessoire (sauf
un bâtiment accessoire à
l'usage
résidentiel
ou
accessoire)
Interdit :
- Au sommet du talus, dans une
bande de protection dont la
largeur est égale à deux fois la
hauteur
du
talus
jusqu'à
concurrence de 40 m;
- À la base d'un talus d'une
hauteur égale ou inférieure à 40
m, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à deux
fois la hauteur du talus jusqu'à
concurrence de 40 m;
- À la base d'un talus d'une
hauteur supérieure à 40 m, dans
une bande de protection dont la
largeur est égale à une fois la
hauteur
du
talus
jusqu'à
concurrence de 60 m;
Interdit :
- Au sommet du talus, dans une
bande de protection dont la
largeur est de 10 m;
- À la base du talus, dans une
bande de protection dont la
largeur est de 10 m;
7.
Reconstruction
d'un
bâtiment principal à la suite
d'un sinistre autre qu'un
mouvement de terrain (sauf
un bâtiment agricole)
Interdit :
- À la base d'un talus d'une
hauteur égale ou inférieure à 40
m, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à deux
fois la hauteur du talus jusqu'à
concurrence de 40 m;
- À la base d'un talus d'une
hauteur supérieure à 40 m, dans
une bande de protection dont la
largeur est égale à une fois et
demie la hauteur du talus jusqu'à
concurrence de 60 m;
Interdit :
- À la base du talus, dans une
bande de protection dont la
largeur est de 10 m;
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 127
Type
d'interventions
projeté
Normes classe 1
Normes classe 2
Toutes les interventions
énumérées ci-dessous
Interdites dans le talus
Interdites dans le talus
8.
Agrandissement
d'un
bâtiment principal inférieur
à 50 % de la superficie au
sol qui s'approche du talus
(sauf un bâtiment agricole) (la
distance entre le sommet du
talus et l'agrandissement est
plus petite que la distance
actuelle entre le sommet du
talus et le bâtiment)
Interdit :
- Au sommet du talus, dans une
bande de protection dont la
largeur est égale à une fois et
demie la hauteur du talus jusqu'à
concurrence de 20 m;
- À la base d'un talus d'une
hauteur égale ou inférieure à 40
m, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à deux
fois la hauteur du talus jusqu'à
concurrence de 40 m;
- À la base d'un talus d'une
hauteur supérieure à 40 m, dans
une bande de protection dont la
largeur est égale à une (1) fois la
hauteur
du
talus
jusqu'à
concurrence de 60 m;
Interdit :
- Au sommet du talus, dans une
bande de protection dont la
largeur est de 5 m;
- À la base du talus, dans une
bande de protection dont la
largeur est de 10 m;
9.
Agrandissement
d'un
bâtiment principal inférieur
à 50 % de la superficie au
sol qui s'éloigne du talus
(sauf un bâtiment agricole)
(la distance entre le sommet
du talus et l'agrandissement
est
plus
grande
que
la
distance actuelle entre le
sommet
du
talus
et
le
bâtiment)
Interdit :
- À la base d'un talus d'une
hauteur égale ou inférieure à 40
m, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à deux
fois la hauteur du talus jusqu'à
concurrence de 40 m;
- À la base d'un talus d'une
hauteur supérieure à 40 m, dans
une bande de protection dont la
largeur est égale à une fois et
demie la hauteur du talus jusqu'à
concurrence de 60 m;
Aucune norme
10. Agrandissement d'un
bâtiment principal dont la
largeur
mesurée
perpendiculairement à la
fondation du bâtiment est
égale ou inférieure à 3 m et
qui s'approche du talus1
(sauf un bâtiment agricole)
(La distance entre le sommet
du talus et l'agrandissement
est plus petite que la distance
actuelle entre le sommet et le
bâtiment)
Interdit :
- Au sommet du talus, dans une
bande de protection dont la
largeur est égale à 5 m;
- À la base d'un talus d'une
hauteur égale ou inférieure à
40 m,
dans
une
bande
de
protection dont la largeur est
égale à deux fois la hauteur du
talus jusqu'à concurrence de 40
m;
- À la base d'un talus d'une
hauteur supérieure à 40 m, dans
Interdit :
- À la base du talus, dans une
bande de protection dont la
largeur est de 5 m;
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 128
Type
d'interventions
projeté
Normes classe 1
Normes classe 2
Toutes les interventions
énumérées ci-dessous
Interdites dans le talus
Interdites dans le talus
une bande de protection dont la
largeur est égale à 1 fois la
hauteur
du
talus
jusqu'à
concurrence de 60 m;
11. Agrandissement d'un
bâtiment
principal
par
l'ajout d'un 2e étage (sauf un
bâtiment agricole)
Interdit :
- Au sommet du talus, dans une
bande de protection dont la
largeur est égale à 10 m;
Interdit :
- Au sommet du talus, dans une
bande de protection dont la
largeur est égale à 5 m;
12. Agrandissement d'un
bâtiment principal en porte-
à-faux
dont
la
largeur
mesurée
perpendiculairement à la
fondation du bâtiment est
supérieure à 1 m²2 (sauf un
bâtiment agricole)
Interdit :
- À la base d'un talus d'une
hauteur égale ou inférieure à 40
m, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à une
fois la hauteur du talus jusqu'à
concurrence de 40 m;
Aucune norme
13.
Construction
ou
agrandissement
d'un
bâtiment
accessoire
à
l'usage résidentiel3 (garage,
remise, cabanon, etc.)
Interdit :
- Au sommet du talus, dans une
bande de protection dont la
largeur est de 10 m;
- À la base du talus, dans une
bande de protection dont la
largeur est égale à une demi-fois
la
hauteur
du
talus,
d'au
minimum
5
m
jusqu'à
concurrence de 15 m;
Interdit :
- Au sommet du talus, dans une
bande de protection dont la
largeur est de 5 m;
- À la base du talus, dans une
bande de protection dont la
largeur est égale à une demi-fois
la
hauteur
du
talus,
d'au
minimum
5
m
jusqu'à
concurrence de 10 m;
14. Construction accessoire
à l'usage résidentiel (piscine
hors terre, bain à remous de
plus de 2 000 litres, tonnelle,
etc.)
Interdit :
- Au sommet du talus, dans une
bande de protection dont la
largeur est de 10 m;
Interdit :
- Au sommet du talus, dans une
bande de protection dont la
largeur est de 3 m;
15.
Construction
d'un
bâtiment agricole (bâtiment
principal, bâtiment accessoire
ou secondaire, silo à grain ou
à fourrage, etc.) ou d'un
ouvrage agricole (ouvrage
d'entreposage de déjections
animales, etc.)
16. Agrandissement d'un
bâtiment agricole (bâtiment
principal, bâtiment accessoire
Interdit :
- Au sommet du talus dans une
bande de protection dont la
largeur est égale à une fois la
hauteur
du
talus
jusqu'à
concurrence de 40 m;
- À la base du talus, dans une
bande de protection dont la
largeur est égale à une demi-fois
la
hauteur
du
talus,
d'au
Interdit :
- Au sommet du talus, dans une
bande de protection dont la
largeur est égale à une fois la
hauteur
du
talus
jusqu'à
concurrence de 20 m;
- À la base du talus, dans une
bande de protection dont la
largeur est égale à une demi-fois
la
hauteur
du
talus,
d'au
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 129
Type
d'interventions
projeté
Normes classe 1
Normes classe 2
Toutes les interventions
énumérées ci-dessous
Interdites dans le talus
Interdites dans le talus
ou secondaire, silo à grain ou
à fourrage, etc.) ou d'un
ouvrage agricole (ouvrage
d'entreposage de déjections
animales, etc.)
17.
Reconstruction
d'un
bâtiment agricole (bâtiment
principal, bâtiment accessoire
ou secondaire, silo à grain ou
à fourrage, etc.) ou d'un
ouvrage agricole (ouvrage
d'entreposage de déjections
animales, etc.)
18.
Relocalisation
d'un
bâtiment agricole (bâtiment
principal, bâtiment accessoire
ou secondaire, silo à grain ou
à fourrage, etc.) ou d'un
ouvrage agricole (ouvrage
d'entreposage de déjections
animales, etc.)
minimum
5
m
jusqu'à
concurrence de 15 m;
minimum
5 m
jusqu'à
concurrence de 10 m;
19.
Implantation
d'une
infrastructure (rue, aqueduc,
égout,
pont,
etc.)
d'un
ouvrage
(mur
de
soutènement,
ouvrage
de
captage d'eau, etc.) ou d'un
équipement fixe (réservoir,
etc.)
20.
Réfection
d'une
infrastructure (rue, aqueduc,
égout,
pont,
etc.),
d'un
ouvrage
(mur
de
soutènement,
ouvrage
de
captage d'eau, etc.) ou d'un
équipement fixe (réservoir,
etc.)
21.
Raccordement
d'un
bâtiment existant à une
infrastructure
Interdit :
- Au sommet du talus dans une
bande de protection dont la
largeur est égale à deux fois la
hauteur
du
talus
jusqu'à
concurrence de 40 m;
- À la base du talus, dans une
bande de protection dont la
largeur est égale à une demi-fois
la
hauteur
du
talus,
d'au
minimum
5
m
jusqu'à
concurrence de 15 m;
Interdit :
- Au sommet du talus, dans une
bande de protection dont la
largeur est égale à une fois la
hauteur
du
talus
jusqu'à
concurrence de 20 m;
- À la base du talus, dans une
bande de protection dont la
largeur est égale à une demi-fois
la
hauteur
du
talus,
d'au
minimum
5
m
jusqu'à
concurrence de 10 m;
22.
Champ
d'épuration,
élément épurateur, champ
de polissage, filtre à sable,
puits
absorbant,
puits
d'évacuation,
champ
d'évacuation
Interdit :
- Au sommet du talus dans une
bande de protection dont la
largeur est égale à une fois la
hauteur
du
talus
jusqu'à
concurrence de 20 m;
Interdit :
- Au sommet du talus, dans une
bande de protection dont la
largeur est égale à une fois la
hauteur
du
talus
jusqu'à
concurrence de 10 m;
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 130
Type
d'interventions
projeté
Normes classe 1
Normes classe 2
Toutes les interventions
énumérées ci-dessous
Interdites dans le talus
Interdites dans le talus
- À la base du talus, dans une
bande de protection dont la
largeur est égale à une demi-fois
la
hauteur
du
talus,
d'au
minimum
5
m
jusqu'à
concurrence de 15 m;
- À la base du talus, dans une
bande de protection dont la
largeur est égale à une demi-fois
la
hauteur
du
talus,
d'au
minimum
5
m
jusqu'à
concurrence de 10 m;
23. Travaux de remblai4
(permanent ou temporaire)
24.
Usage
commercial,
industriel ou public sans
bâtiment et non ouvert au
public
(entreposage,
lieu
d'élimination de neige, bassin
de rétention, concentration
d'eau, lieu d'enfouissement
sanitaire, sortie de réseau de
drainage agricole, etc.)
Interdit :
- Au sommet du talus, dans une
bande de protection dont la
largeur est égale à une fois la
hauteur
du
talus,
jusqu'à
concurrence de 40 m;
Interdit :
- Au sommet du talus, dans une
bande de protection dont la
largeur est égale à une fois la
hauteur
du
talus
jusqu'à
concurrence de 20 m;
25. Travaux de déblai ou
d'excavation5 (permanent ou
temporaire)
et
piscine
creusée
Interdit :
- À la base du talus, dans une
bande de protection dont la
largeur est égale à une demi-fois
la
hauteur
du
talus,
d'au
minimum
5
m
jusqu'à
concurrence de 15 m;
Interdit :
- À la base du talus, dans une
bande de protection dont la
largeur est égale à une demi-fois
la
hauteur
du
talus,
d'au
minimum
5
m
jusqu'à
concurrence de 10 m;
26.
Implantation
et
agrandissement
d'usage
sans bâtiment ouvert au
public (terrain de camping ou
de caravanage, etc.)
27. Lotissement destiné à
recevoir
un
bâtiment
principal ou un usage sans
bâtiment ouvert au public
(terrain de camping ou de
caravanage, etc.) localisé
dans
une
zone
de
mouvement de terrain
Interdit :
- Au sommet du talus, dans une
bande de protection dont la
largeur est égale à deux fois la
hauteur
du
talus
jusqu'à
concurrence de 40 m;
- À la base d'un talus d'une
hauteur égale ou inférieure à 40
m, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à deux
fois la hauteur du talus jusqu'à
concurrence de 40 m;
Aucune norme
28. Abattage d'arbres6 (sauf
coupes d'assainissement et
de contrôle de la végétation
sans essouchement)
Interdit :
- Au sommet du talus dans une
bande de protection dont la
largeur est de 5 m.
Aucune norme
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 131
1 Les agrandissements dont la largeur est mesurée perpendiculairement à la fondation du bâtiment est égale ou
inférieure à 3 m et qui s'éloignent du talus sont permis.
2 Un agrandissement en porte-à-faux dont la largeur mesurée perpendiculairement à la fondation du bâtiment est
égale ou inférieure à 1 m est permis.
3 Les garages, les remises et les cabanons d'une superficie de moins de 15 m² ne nécessitant aucun remblai au
sommet du talus ou aucun déblai ou excavation dans le talus sont permis.
4 Les remblais dont l'épaisseur est de moins de 30 cm suivant le profil naturel du terrain sont permis dans le talus
et/ou la bande de protection au sommet du talus. Les remblais peuvent être mis en couches successives à
condition que l'épaisseur n'excède pas 30 cm.
5 Les excavations dont la profondeur est de moins de 50 cm ou d'une superficie de moins de 5 m² sont permises
dans le talus et dans la bande de protection ou la marge de précaution à la base du talus [exemple d'intervention
visée par cette exception : les excavations pour prémunir les constructions du gel à l'aide de pieux vissés ou de
tubes à béton (sonotubes)].
6 À l'extérieur des périmètres urbains si aucun bâtiment ou rue n'est situé dans la bande de protection à la base
du talus, l'abattage d'arbre est permis.
11.5.4 Exception
Nonobstant l'article précédent, l'implantation de tout type de réseau électrique n'est pas visée
par le présent cadre normatif relatif aux zones de mouvement de terrain. Cependant, si ces
interventions nécessitent des travaux de remblai, de déblai ou d'excavation, les normes pour
les travaux de remblai, de déblai et d'excavation doivent être appliquées. Les infrastructures
ne nécessitant aucun travaux de remblai, de déblai ou d'excavation sont permises (par
exemple : les conduites en surface du sol).
Dans le cas des travaux réalisés par Hydro-Québec (incluant les travaux de remblai, de déblai
et d'excavation), ceux-ci ne sont pas assujettis au présent cadre normatif relatif aux zones
de mouvement de terrain.
Les travaux d'entretien et de conservation du réseau routier du ministère des Transport du
Québec sont également exclus de l'application du cadre normatif relatif aux zones de
mouvement de terrain.
11.5.5 Expertise géotechnique
Chacune des interventions interdites en présence de zones de mouvement de terrain peut
être permise à la condition qu'une expertise géotechnique soit produite selon les dispositions
décrites au règlement sur les permis et certificat.
Cette expertise doit conclure sur la stabilité actuelle du site et/ou sur l'influence de
l'intervention projetée sur celle-ci. De plus, elle doit contenir, au besoin, des
recommandations sur les travaux requis pour assurer la stabilité du site et les mesures
préventives pour la maintenir.
Toute expertise géotechnique doit être préparée par un ingénieur.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 132
CHAPITRE 12- ZONES AGRICOLES
12.1 Dispositions applicables aux habitations
12.1.1 Construction résidentielle
Une habitation résidentielle en zone agricole est autorisée uniquement dans les cas
suivants :
1. Dans le cas et aux conditions prévues à la décision 353225 émise par la Commission
de protection du territoire agricole le 4 août 2009;
2. Pour donner suite à un avis de conformité valide émis par la Commission de
protection du territoire agricole du Québec permettant la construction ou la
reconstruction d'une résidence érigée en vertu des articles 31.1, 40 et 105 de la Loi
sur la protection de territoire et des activités agricole;
3. Pour donner suite à un avis de conformité émis par la Commission de protection du
territoire agricole du Québec permettant la reconstruction d'une résidence érigée en
vertu des articles 31, 101 et 103 de la Loi sur la protection de territoire et des activités
agricoles;
4. Pour donner suite à une autorisation de la Commission de protection du territoire
agricole du Québec ou du Tribunal administratif du Québec à la suite d'une demande
produite à la Commission de protection du territoire agricole du Québec avant le 4
août 2009;
5. Pour donner suite aux deux seuls types de demande d'implantation d'une résidence
toujours recevables à la Commission de protection du territoire agricole du Québec,
à savoir :
a) pour déplacer, sur la même unité foncière, une résidence autorisée par la
Commission de protection du territoire agricole du Québec ou bénéficiant des
droits acquis des articles 101, 103 et 105 ou du droit de l'article 31 de la Loi sur
la protection de territoire et des activités agricoles, mais à l'extérieur de la
superficie bénéficiant de ces droits;
b) pour permettre la conversion à des fins résidentielles d'une parcelle de terrain
bénéficiant de droits acquis commerciaux, institutionnels et industriels en vertu
des articles 101 et 103 de la Loi sur la protection de territoire et des activités
agricoles.
12.2 Dispositions applicables aux distances séparatrices relatives à la
gestion des odeurs en zone agricole
12.2.1 Territoires visés
La présente section s'applique exclusivement aux territoires compris à l'intérieur d'une zone
agricole établie par la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 133
12.2.2 Distances séparatrices relatives aux installations d'élevage
Les distances séparatrices relatives aux installations d'élevage sont obtenues par des
formules qui conjuguent 7 paramètres en regard de la catégorie d'unité de voisinage
considérée.
Ces paramètres sont les suivants :
1. Le paramètre A est le nombre d'unités animales; on l'établit à l'aide du tableau de
l'annexe E du présent règlement, lequel permet son calcul;
2. Le paramètre B est celui des distances de base; ce tableau est montré à l'annexe F
du présent règlement; selon la valeur calculée pour le paramètre A, on y choisit la
distance de base correspondante;
3. Le paramètre C est celui de la charge d'odeur; le tableau de l'annexe G du présent
règlement présente ce potentiel d'odeur selon le groupe ou la catégorie d'animaux
concernés;
4. Le paramètre D correspond au type de fumier; ce tableau est montré à l'annexe H
du présent règlement;
5. Le paramètre E est celui du type de projet; selon qu'il s'agit d'établir un nouvel
établissement ou d'agrandir une entreprise déjà existante, le tableau de l'annexe I du
présent règlement présente les valeurs à utiliser; un accroissement de 226 unités
animales et plus est assimilé à un nouveau projet;
6. Le paramètre F est le facteur d'atténuation; ce paramètre tient compte de l'effet
atténuant de la technologie utilisée; l'annexe J du présent règlement indique
quelques valeurs; mais au fur et à mesure que de nouveaux modes de gestion
systémiques, de nouveaux équipements ou nouvelles techniques seront validés, il y
aura lieu que leur accréditation précise le facteur d'atténuation qui lui est reconnu;
7. Le paramètre G est le facteur d'usage; il est fonction du type d'unité de voisinage
considéré; pour établir la distance séparatrice dans un cas donné, on multiplie entre
eux les paramètres B, C, D, E, F et G dont la valeur varie ainsi :
a) pour un immeuble protégé, on obtient la distance séparatrice en multipliant
l'ensemble des paramètres entre eux avec G = 1,0;
b) pour une maison d'habitation, G = 0,5;
c) pour une affectation urbaine, G = 1,5.
Malgré le premier alinéa, à l'intérieur d'une affectation agricole, une distance séparatrice
minimale de 25 m s'applique entre une maison d'habitation et une installation d'élevage
comportant 10 unités animales ou moins, lorsque cette installation d'élevage est située sur
un terrain dont l'usage principal est l'habitation. Si la distance obtenue, par l'application du
premier alinéa, est supérieure à 25 m, la plus sévère des deux normes s'applique.
12.2.3 Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des engrais de ferme situés à
plus de 150 m d'une installation d'élevage
Dans les situations où des engrais de ferme sont entreposés à l'extérieur de l'exploitation
animale, des distances séparatrices doivent être respectées. Elles sont établies en
considérant qu'une unité animale nécessite une capacité d'entreposage de 20 m³. Pour
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 134
trouver la valeur du paramètre A, chaque capacité de réservoir de 1 000 m³ correspond donc
à cinquante (50) unités animales. L'équivalence faite, on peut trouver la valeur de B
correspondante puis la formule B x C x D x E x F x G s'applique. Le tableau suivant illustre
des cas où C, D, E et F valent 1, seul le paramètre G variant selon l'unité de voisinage dont
il s'agit.
Tableau 9 : Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des lisiers situés à plus
de 150 m d'une installation d'élevage
Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des lisiers(1) situés à plus de 150 m
d'une installation d'élevage
Capacité (2)
d'entreposage en m³
Distances séparatrices (m)
Maison d'habitation
Immeuble protégé
Affectation urbaine
1 000
148
295
443
2 000
184
367
550
3 000
208
416
624
4 000
228
456
684
5 000
245
489
734
6 000
259
517
776
7 000
272
543
815
8 000
283
566
849
9 000
294
588
882
10 000
304
607
911
(1)
Pour les fumiers, multiplier les distances ci-dessus par 0,8.
(2)
Pour d'autres capacités d'entreposage, faire les calculs nécessaires en utilisant une règle de proportionnalité ou
les données du paramètre A.
12.2.4 Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme
L'épandage des engrais de ferme doit être fait en tenant compte des distances séparatrices
apparaissant au tableau qui suit :
Tableau 10 : Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme
Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme(1)
Type
Mode d'épandage
Distance requise de toute maison
d'habitation, d'une affectation urbaine, ou
d'un immeuble protégé
15 juin au 15 août
Autres temps
Lisier
Aéroaspersion
Citerne lisier laissé en
surface plus de 24 h
75
25
Citerne lisier incorporé
en moins de 24 h
25
x
Aspersion
Par rampe
25
x
Par pendillard
x
x
Incorporation simultanée
x
x
Fumier
Frais, laissé en surface plus de 24 h
75
x
Frais, incorporé en moins de 24 h
x
x
Compost désodorisé
x
x
(1)
x = Épandage permis jusqu'aux limites du champ
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 135
12.3 Dispositions applicables aux fins de prohiber les élevages de porcs
et de veaux de lait à l'intérieur de certains territoires
12.3.1 Territoires visés
Les articles de la présente section s'appliquent à l'intérieur des territoires prohibés identifiés
au plan de zonage du présent règlement.
12.3.2 Prohibition des installations d'élevage de porcs et de veaux de lait
La construction ou l'aménagement d'une installation d'élevage de porcs ou de veaux de lait
est prohibé.
12.3.3 Autorisation d'agrandir une installation ou une unité d'élevage de porcs ou de veaux de
lait existante en respectant certaines conditions
L'agrandissement d'une installation ou d'une unité d'élevage de porcs ou de veaux de lait
existante avant la date d'entrée en vigueur du présent règlement est autorisé en respectant
les conditions suivantes :
1. Cet agrandissement doit être effectué à l'intérieur des limites du terrain supportant
l'installation ou l'unité d'élevage de porcs ou de veaux de lait, tel qu'il existait avant
le 23 octobre 2007;
2. Cet agrandissement doit respecter un maximum de 20 % de la superficie totale de
plancher du bâtiment de l'installation existante avant le 23 octobre 2007 ou un
maximum de 20 % de la superficie totale de plancher de l'ensemble des bâtiments
compris dans l'unité existante avant le 23 octobre 2007. Toute superficie
supplémentaire exigée en vertu des normes sur le bien-être animal ne doit pas être
comptabilisée dans le maximum autorisé;
3. Lorsqu'un bâtiment d'élevage existant est dérogatoire et protégé par des droits
acquis, il est permis de l'agrandir sans tenir compte des normes indiquées aux
paragraphes précédents du présent article afin de répondre aux normes de bien-être
animal ou de tout autre obligation légale imposée au producteur et ce, sans
augmenter le nombre d'animaux ni augmenter la charge d'odeur en modifiant le type
d'élevage.
12.4 Dispositions applicables aux fins d'autoriser les élevages de porcs
et de veaux de lait à l'intérieur de certains territoires
12.4.1 Territoires visés
Les articles de la présente section s'appliquent à l'extérieur des territoires prohibés identifiés
au plan de zonage du présent règlement.
12.4.2 Installations d'élevage de porcs et de veaux de lait autorisées
La construction ou l'aménagement d'une installation d'élevage de porcs ou de veaux de lait
est autorisé.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 136
12.4.3 Distance minimale entre chaque unité d'élevage de porcs
Toute unité d'élevage de porcs doit être située à une distance minimale de 1 000 m d'une
autre unité d'élevage de porcs.
Toutefois, lorsqu'il s'agit d'élevages appartenant à un même producteur, cette disposition ne
s'applique pas à la condition que ces élevages soient situés sur une seule propriété ou des
propriétés contiguës
12.4.4 Autorisation d'agrandir, de modifier, de transformer ou de réaménager une installation
ou une unité d'élevage existante, avec ajout ou introduction de porcs ou de veaux de lait
L'agrandissement, la modification, la transformation ou le réaménagement d'une installation
ou d'une unité d'élevage existante avant le 23 octobre 2007, avec ajout ou introduction de
porcs ou de veaux de lait, est autorisé et doit être effectué en conformité avec les lois et
règlements en vigueur au moment de cet agrandissement, modification, transformation ou
réaménagement.
L'article 12.4.3 ne s'applique pas dans le cas d'un agrandissement d'une installation ou d'une
unité d'élevage de porcs existante avant le 23 octobre 2007.
L'agrandissement d'une installation d'élevage de porcs ou de veaux de lait, dont
l'implantation est devenue dérogatoire et protégée par droits acquis suite à l'entrée en vigueur
du règlement numéro 214, le 23 octobre 2007, est régi par les dispositions du règlement de
zonage.
12.5 Dispositions applicables aux élevages de porcs et de veaux de lait
sur l'ensemble du territoire
12.5.1 Distance minimale d'une maison d'habitation
Sur l'ensemble du territoire, toute installation d'élevage de porcs ou de veaux de lait doit
respecter une distance minimale mesurée en mètres de toute maison d'habitation. Cette
distance est obtenue par l'application de l'article 12.2.2.
12.5.2 Distance minimale d'un chemin public
Sur l'ensemble du territoire, toute installation d'élevage de porcs ou de veaux de lait doit
respecter une distance minimale de tout chemin public de 50 m.
Malgré le premier alinéa, l'agrandissement d'une unité d'élevage dérogatoire au premier
alinéa est autorisé aux conditions suivantes :
1. L'installation d'élevage était existante le 23 octobre 2007;
2. L'agrandissement n'a pas pour effet de rapprocher l'unité d'élevage du chemin public
plus qu'elle ne l'est déjà;
3. Il est impossible d'agrandir l'unité d'élevage en respectant la distance minimale
prévue au premier alinéa du présent article.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 137
CHAPITRE 13- DROITS ACQUIS
13.1 Droits acquis généraux
13.1.1 Généralité
Aux termes du présent règlement, un droit acquis à un usage, à un bâtiment, à une
construction, à un équipement ou à un ouvrage dérogatoire ne peut être reconnu que dans
l'un ou l'autre des cas suivants :
1. Si cet usage, bâtiment, construction, équipement ou ouvrage était autorisé et
conforme à un règlement antérieur au présent règlement et le cas échéant, a fait
l'objet de l'émission d'un permis ou d'un certificat d'autorisation;
2. Si cet usage, bâtiment, construction, équipement ou ouvrage existait avant l'entrée
en vigueur de tout règlement susceptible de le régir.
13.1.2 Bâtiment, construction ou équipement dérogatoire sur le bord d'un lac ou d'un cours
d'eau
Pour un bâtiment, une construction, un équipement ou un ouvrage situé dans la rive ou le
littoral d'un lac ou d'un cours d'eau, dans la bande de protection d'un milieu humide ou dans
une zone inondable, des dispositions additionnelles ou ayant préséance peuvent s'appliquer
en vertu d'une loi ou d'un règlement provincial, notamment :
1. Règlement concernant la mise en œuvre provisoire des modifications apportées par
le chapitre 7 des lois de 2021 en matière de gestion des risques liés aux inondations
(RLRQ, c. Q-2, r.32.2);
2. Règlement sur les activités dans des milieux humides, hydriques et sensibles (RLRQ,
c. Q-2, r.0.1);
3. Règlement sur l'encadrement d'activités en fonction de leur impact sur
l'environnement (RLRQ, c.Q-2, r.17.1);
4. Règlement sur l'encadrement d'activités sous la responsabilité des municipalités
réalisées dans des milieux hydriques et sur des ouvrages de protection contre les
inondations, à son entrée en vigueur.
13.2 Usage dérogatoire
13.2.1 Abandon, cessation ou interruption d'un usage dérogatoire
Un usage dérogatoire, protégé par droits acquis, est perdu lorsque ce dernier est abandonné
ou lorsqu'il cesse ou est interrompu pour une période de 12 mois consécutifs depuis sa
cessation ou son interruption.
13.2.2 Perte des droits acquis relatif à l'usage suite à la démolition d'un bâtiment
En plus de l'article précédent, un usage dérogatoire, protégé par droits acquis, est perdu
dans les cas suivants :
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 138
1. Lorsqu'il y a démolition volontaire d'un bâtiment, en une seule fois ou de façon
successive, sur plus de 50 % du périmètre de ses murs ou de sa valeur au rôle;
2. Lorsqu'il y a démolition d'un bâtiment détruit ou endommagé par un sinistre, par
vétusté ou autre cause.
13.2.3 Remplacement d'un usage dérogatoire
Un usage dérogatoire, protégé par droits acquis, peut être remplacé par un usage conforme.
Un usage dérogatoire, protégé par droits acquis, peut aussi être remplacé par un autre usage
dérogatoire. Celui-ci doit appartenir à la même classe d'usages ou être moins contraignant
que l'usage dérogatoire.
13.2.4 Extension d'un usage dérogatoire situé à l'intérieur d'un bâtiment
Un usage dérogatoire, protégé par des droits acquis, situé à l'intérieur d'un bâtiment, peut
être étendu aux conditions suivantes :
1. L'extension maximale autorisée pour un usage dérogatoire protégé par droits acquis
est de 50 % de la superficie au sol du bâtiment existant à l'entrée en vigueur du
règlement rendant cet usage dérogatoire. Si l'usage s'exerce dans plus d'un
bâtiment, la superficie se calcule à partir de la superficie de tous les bâtiments visés.
Si le bâtiment dérogatoire a une superficie au sol de plus de 300 m², le pourcentage
est limité à 25 %;
2. L'extension de l'usage s'effectue sur le même terrain qui était occupé par l'usage au
moment où cet usage est devenu dérogatoire;
3. L'extension doit respecter les dispositions des règlements d'urbanisme en vigueur.
13.2.5 Extension d'un usage dérogatoire situé à l'extérieur, sur un terrain
Tout usage dérogatoire exercé à l'extérieur, sur un terrain, ne peut, en aucun cas, faire l'objet
d'une extension.
13.3 Bâtiment ou construction dérogatoire
13.3.1 Démolition d'un bâtiment ou d'une construction dérogatoire
Un bâtiment ou une construction dérogatoire, protégé par droits acquis, perd ceux-ci dans
les cas suivants :
1. Lorsqu'il y a démolition volontaire d'un bâtiment ou d'une construction, en une seule
fois ou de façon successive, sur plus de 50 % du périmètre de ses murs ou de sa
valeur au rôle;
2. Lorsqu'il y a démolition d'un bâtiment ou d'une construction, détruit ou endommagé
par un sinistre, par vétusté ou autre cause.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 139
13.3.2 Dérogation aux normes d'implantation
Malgré toutes normes d'implantation prescrites au présent règlement, lors de la confection
d'un certificat de localisation par un arpenteur-géomètre pour un bâtiment existant avant
l'entrée en vigueur du présent règlement, une dérogation représentant 10% des normes
prescrites est considérée conforme.
13.3.3 Agrandissement ou modification d'un bâtiment ou d'une construction dérogatoire
Un bâtiment ou une construction dérogatoire protégés par droits acquis peut être agrandi si
l'agrandissement ou la modification n'augmente pas la dérogation ou si la dérogation en est
réduite, et ce, sans aggraver les normes d'implantation en vigueur.
Dans le cas où il s'agit d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis, l'extension de cet
usage à l'intérieur d'un bâtiment dérogatoire agrandi ou modifié est autorisée selon le présent
chapitre.
13.3.4 Remplacement d'un bâtiment ou d'une construction dérogatoire
Un bâtiment ou une construction dérogatoire protégée par droits acquis ne peut être remplacé
que par un bâtiment ou une construction conforme aux dispositions du présent règlement.
13.3.5 Déplacement d'un bâtiment ou d'une construction dérogatoire
Il est autorisé de déplacer sur le même terrain un bâtiment ou une construction dont
l'implantation est dérogatoire et protégée par droits acquis sans que la nouvelle implantation
soit conforme aux dispositions du présent règlement, aux conditions suivantes:
1. La nouvelle implantation doit se traduire par une réduction ou par une conservation
de la dérogation existante à l'égard de l'implantation;
2. Aucune nouvelle dérogation ne doit résulter de la nouvelle implantation.
13.3.6 Rénovation d'un bâtiment ou d'une construction dérogatoire
Un bâtiment ou une construction dérogatoire protégés par droits acquis peut être rénové.
13.3.7 Maintien d'un bâtiment ou d'une construction accessoire
Un bâtiment ou une construction accessoire devenant dérogatoire en l'absence d'un bâtiment
principal sur le terrain, doit être démoli ou retiré à l'intérieur d'un délai d'un an suivant la
démolition du bâtiment principal.
13.4 Construction sur un terrain dérogatoire
13.4.1 Construction d'un bâtiment principal sur un terrain vacant dérogatoire
Sur tout terrain vacant dérogatoire au Règlement de lotissement et protégé par droits acquis,
la construction, et lorsqu'autorisé, la reconstruction d'un nouveau bâtiment principal et de ses
bâtiments et constructions accessoires est autorisée dans la mesure où les dispositions
relatives à l'implantation, notamment les marges de recul prescrites à la grille des
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 140
spécifications, sont respectées conformément au présent règlement ou à tout autre
règlement applicable.
13.4.2 Agrandissement d'un bâtiment sur un terrain dérogatoire
Sous réserve des dispositions du présent règlement, l'agrandissement d'un bâtiment ou
d'une construction est autorisé sur tout terrain dérogatoire et protégé par droits acquis au
Règlement de lotissement en vigueur, dans la mesure où les dispositions relatives à
l'implantation, notamment aux marges de recul prescrites à la grille de spécifications, sont
respectées conformément au présent règlement ou à tout autre règlement applicable.
13.5 Enseigne dérogatoire
13.5.1 Perte des droits acquis relatifs à une enseigne
Les droits acquis d'une enseigne dérogatoire sont perdus dans les cas suivants :
1. Lorsqu'une enseigne est enlevée, démolie ou détruite, y compris lorsque la
destruction résulte d'une cause fortuite;
2. Lorsque l'usage a été abandonné ou a cessé ou a été interrompu pour une période
de 12 mois.
13.5.2 Rénovation d'une enseigne dérogatoire
Une enseigne dérogatoire protégée par droits acquis peut être rénovée, c'est-à-dire qu'il est
possible d'y effectuer des travaux d'entretien et d'y remplacer l'affichage ci-trouvant sans
toutefois modifier sa structure.
13.5.3 Modification d'une enseigne dérogatoire
Toute modification d'une enseigne dérogatoire protégée par droits acquis doit être conforme
aux dispositions du présent règlement.
13.5.4 Remplacement d'une enseigne dérogatoire
Une enseigne dérogatoire protégée par droits acquis ne peut être remplacée que par une
enseigne conforme aux dispositions du présent règlement.
13.6 Installation d'élevage
13.6.1 Accroissement d'une installation d'élevage dérogatoire
Une installation d'élevage dérogatoire aux normes de distances séparatrices peut être
agrandie dans les cas et aux conditions prévues aux articles 79.2.4 à 79.2.6 de la Loi sur la
protection du territoire et des activités agricoles.
13.6.2 Bâtiment d'élevage de porcs ou de veaux de lait détruit ou ayant perdu la moitié de sa
valeur suite à un sinistre
Sur l'ensemble du territoire, la reconstruction ou la réfection de toute installation d'élevage
de porcs ou de veaux de lait détruite ou devenue dangereuse ou ayant perdu au moins la
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 141
moitié de sa valeur par suite d'un incendie ou de quelque autre cause, doit être effectuée en
conformité avec les lois et règlements en vigueur au moment de cette reconstruction ou
réfection.
La reconstruction ou la réfection d'une installation d'élevage de porcs ou de veaux de lait,
dont l'implantation est devenue dérogatoire et protégée par droits acquis suite à l'entrée en
vigueur du règlement numéro 214, le 23 octobre 2007 est régie par le présent règlement.
De même, l'usage dérogatoire protégé par droits acquis d'une installation d'élevage de porcs
ou de veaux de lait doit cesser si cet usage a été abandonné, a cessé ou a été interrompu
pendant plus de 18 mois.
13.6.3 Reconstruction à la suite d'un sinistre
Dans l'éventualité où un bâtiment d'élevage dérogatoire protégé par des droits acquis serait
détruit à la suite d'un incendie ou par quelque autre cause, la municipalité locale devra
s'assurer que le producteur visé puisse poursuivre son activité et que l'implantation du
nouveau bâtiment soit réalisée en conformité avec les règlements en vigueur, de manière à
améliorer la situation antérieure en ce qui a trait à la cohabitation harmonieuse avec les
usages avoisinants.
Entre autres, les marges latérales et avant prévues au présent règlement devront être
respectées. S'il y a impossibilité de respecter les normes exigées dans la réglementation,
une dérogation mineure aux dispositions du règlement de zonage pourrait être accordée afin
de permettre la reconstruction du bâtiment principal et des constructions accessoires.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 142
CHAPITRE 14- DISPOSITIONS FINALES
14.1 Dispositions finales
14.1.1 Amendes minimales et maximales
Toute personne qui agit en contravention du Règlement de zonage commet une infraction.
Si le contrevenant est une personne physique, il est passible d'une amende minimale de
400 $ et maximale de 1 000 $, plus les frais de poursuite pour chaque infraction. En cas de
récidive, il est passible d'une amende minimale de 1 000 $ et maximale de 2 000 $, plus les
frais de poursuite pour chaque infraction.
Si le contrevenant est une personne morale, il est passible d'une amende minimale de 750 $
et maximale de 2 000 $, plus les frais de poursuite pour chaque infraction. En cas de récidive,
il est passible d'une amende minimale de 2 000 $ et maximale de 4 000 $, plus les frais de
poursuite pour chaque infraction.
Si l'infraction est continue, cette continuité constitue, jour par jour, une infraction distincte.
14.1.2 Amendes spécifiques à l'abattage d'arbre
L'abattage d'arbre ou le déboisement fait en contravention au présent règlement est passible
d'une amende minimale de 2 500 $ plus les frais de poursuite auquel s'ajoute :
1. Dans le cas d'un abattage sur une superficie inférieure à un hectare, une amende
minimale de 500 $ et maximale de 1 000 $ par arbre abattu illégalement, jusqu'à
concurrence de 15 000 $ plus les frais de poursuite;
2. Dans le cas d'un abattage sur une superficie d'un hectare ou plus, une amende
minimale de 15 000 $ et maximale de 100 000 $ par hectare complet déboisé plus
les frais de poursuite auquel s'ajoute, pour chaque fraction d'hectare déboisée, une
amende déterminée conformément au paragraphe 1° du premier alinéa.
En cas de récidive, les amendes prévues au premier alinéa sont doublées.
14.1.3 Amendes spécifiques à la sécurité des piscines résidentielles
Toute personne qui agit en contravention à une disposition portant sur la sécurité des piscines
en vertu du présent règlement et du Règlement sur la sécurité des piscines résidentielles
(RLRQ, c. S-31.02, a. 1) est passible d'une amende minimale de 500 $ et maximale de 700 $,
plus les frais de poursuite pour chaque infraction.
En cas de récidive, elle est passible d'une amende minimale de 700 $ et maximale de
1 000 $, plus les frais de poursuite pour chaque infraction.
14.1.4 Ordonnances
Lors du prononcé d'un jugement, le tribunal compétent peut, outre condamner le
contrevenant au paiement de l'amende susmentionnée, ordonner que celui-ci prenne les
dispositions nécessaires pour se conformer au présent règlement et qu'à défaut d'exécution
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 143
dans le délai prescrit, de telles dispositions soient prises par la Ville aux frais de ce
contrevenant.
14.1.5 Autres recours
En plus des recours de nature pénale, le conseil peut entreprendre tout recours de droit civil
prévu par la Loi, dont les procédures nécessaires prévues à la Loi sur l'aménagement et
l'urbanisme (RLRQ, c. A-19.1), pour ordonner la cessation de toute utilisation du sol ou de
toute construction incompatibles avec le présent règlement. Il peut également obtenir un
jugement ordonnant l'exécution de travaux requis pour rendre l'utilisation du sol ou la
construction conformes et, le cas échéant, exiger la démolition de la construction ou la remise
en état du terrain, le tout aux frais du propriétaire.
14.1.6 Entrée en vigueur
Ce règlement entre en vigueur conformément aux dispositions de la Loi.
Adopté par le conseil municipal, le 5 mai 2025
_____________________________
Mathieu Allard, Maire
_____________________________
Elyse Maheu, Greffière
Certifié copie conforme
Entrée en vigueur le 26 juin 2025
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 144
ANNEXES
Annexe A - Plan de zonage
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 145
Annexe B - Grille des spécifications
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 146
Annexe C - Zone inondable
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 147
Annexe D - Zone de mouvement de terrain
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 148
Annexe E - Nombre d'unités animales (Paramètre A)(1)
Groupe ou catégorie d'animaux
Nombre d'animaux équivalent
à 1 unité animale
Vache ou taure, taureau, cheval
1
Veau ou génisse de 225 à 500 kilogrammes
2
Veau de moins de 225 kilogrammes
5
Porc d'élevage d'un poids de 20 à 100 kilogrammes chacun
5
Truies et porcelets non sevrés dans l'année
4
Porcelets d'un poids inférieur à 20 kilogrammes
25
Poules pondeuses ou coqs
125
Poulets à griller ou à rôtir
250
Poulettes en croissance
250
Dindes de plus de 13 kilogrammes
50
Dindes de 8,5 à 10 kilogrammes
75
Dindes de 5 à 5,5 kilogrammes
100
Visons femelles (on ne calcule pas les mâles et les petits)
100
Renards femelles (on ne calcule pas les mâles et les petits)
40
Mouton et agneaux de l'année
4
Chèvres et les chevreaux de l'année
6
Lapins femelles (on ne calcule pas les mâles et les petits)
40
Cailles
1 500
Faisans
300
(1)
Aux fins de la détermination du paramètre A, sont équivalents à une unité animale les animaux figurant dans
le tableau ci-dessus en fonction du nombre prévu.
Lorsqu'un poids est indiqué à la présente annexe, il s'agit du poids de l'animal à la fin de la période d'élevage. Pour
toutes autres espèces d'animaux, un poids vif de 500 kg équivaut à une unité animale.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 149
Annexe F - Distance de base (Paramètre B)
Nombre total
d'unités
animales
Distance (m)
Nombre total
d'unités
animales
Distance (m)
Nombre total
d'unités
animales
Distance (m)
1
86
41
277
81
343
2
107
42
279
82
344
3
122
43
281
83
346
4
133
44
283
84
347
5
143
45
285
85
348
6
152
46
287
86
350
7
159
47
289
87
351
8
166
48
291
88
352
9
172
49
293
89
353
10
178
50
295
90
355
11
183
51
297
91
356
12
188
52
299
92
357
13
193
53
300
93
358
14
198
54
302
94
359
15
202
55
304
95
361
16
206
56
306
96
362
17
210
57
307
99
363
18
214
58
309
98
364
19
218
59
311
99
365
20
221
60
312
100
367
21
225
61
314
101
368
22
228
62
315
102
369
23
231
63
317
103
370
24
234
64
319
104
371
25
237
65
320
105
372
26
240
66
322
106
373
27
243
67
323
107
374
28
246
68
325
108
375
29
249
69
326
109
377
30
251
70
328
110
378
31
254
71
329
111
379
32
256
72
331
112
380
33
259
73
332
113
381
34
261
74
333
114
382
35
264
75
335
115
383
36
266
76
336
116
384
37
268
77
338
117
385
38
271
78
339
118
386
39
273
79
340
119
387
40
275
80
342
120
388
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 150
Nombre total
d'unités
animales
Distance (m)
Nombre total
d'unités
animales
Distance
(m)
Nombre total
d'unités
animales
Distance (m)
121
389
166
430
211
463
122
390
167
431
212
464
123
391
168
431
213
465
124
392
169
432
214
465
125
393
170
433
215
466
126
394
171
434
216
467
127
395
172
435
217
467
128
396
173
435
218
468
129
397
174
436
219
469
130
398
175
437
220
469
131
399
176
438
221
470
132
400
177
438
222
471
133
401
178
439
223
471
134
402
179
440
224
472
135
403
180
441
225
473
136
404
181
442
226
473
137
405
182
442
227
474
138
406
183
443
228
475
139
406
184
444
229
475
140
407
185
445
230
476
141
408
186
445
231
477
142
409
187
446
232
477
143
410
188
447
233
478
144
411
189
448
234
479
145
412
190
448
235
479
146
413
191
449
236
480
147
414
192
450
237
481
148
415
193
451
238
481
149
415
194
451
239
482
150
416
195
452
240
482
151
417
196
453
241
483
152
418
197
453
242
484
153
419
198
454
243
484
154
420
199
455
244
485
155
421
200
456
245
486
156
421
201
456
246
486
157
422
202
457
247
487
158
423
203
458
248
487
159
424
204
458
249
488
160
425
205
459
250
489
161
426
206
460
251
489
162
426
207
461
252
490
163
427
208
461
253
490
164
428
209
462
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Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 151
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Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 152
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Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 153
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d'unités
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Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 154
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Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 155
Nombre total
d'unités
animales
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Nombre total
d'unités
animales
Distance (m)
Nombre total
d'unités
animales
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945
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958
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2138
958
2049
945
2094
952
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2095
952
2140
958
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946
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952
2141
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946
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952
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946
2098
952
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2054
946
2099
953
2144
959
2055
946
2100
953
2145
959
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 165
Nombre total
d'unités
animales
Distance (m)
Nombre total
d'unités
animales
Distance (m)
Nombre total
d'unités
animales
Distance (m)
2146
959
2191
966
2236
972
2147
959
2192
966
2237
972
2148
960
2193
966
2238
972
2149
960
2194
966
2239
972
2150
960
2195
966
2240
972
2151
960
2196
966
2241
972
2152
960
2197
966
2242
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2153
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2243
973
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967
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961
2205
967
2250
974
2161
961
2206
968
2251
974
2162
962
2207
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974
2163
962
2208
968
2253
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2164
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2209
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2254
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2165
962
2210
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2255
974
2166
962
2211
968
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974
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962
2212
968
2257
975
2168
962
2213
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2258
975
2169
962
2214
969
2259
975
2170
963
2215
969
2260
975
2171
963
2216
969
2261
975
2172
963
2217
969
2262
975
2173
963
2218
969
2263
975
2174
963
2219
969
2264
976
2175
963
2220
970
2265
976
2176
963
2221
970
2266
976
2177
964
2222
970
2267
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2178
964
2223
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2268
976
2179
964
2224
970
2269
976
2180
964
2225
970
2270
976
2181
964
2226
970
2271
976
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2227
971
2272
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964
2228
971
2273
977
2184
965
2229
971
2274
977
2185
965
2230
971
2275
977
2186
965
2231
971
2276
977
2187
965
2232
971
2277
977
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965
2233
971
2278
977
2189
965
2234
971
2279
978
2190
965
2235
972
2280
978
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 166
Nombre total
d'unités
animales
Distance (m)
Nombre total
d'unités
animales
Distance (m)
Nombre total
d'unités
animales
Distance (m)
2281
978
2326
984
2371
990
2282
978
2327
984
2372
990
2283
978
2328
984
2373
990
2284
978
2329
984
2374
990
2285
978
2330
984
2375
990
2286
978
2331
985
2376
990
2287
979
2332
985
2377
991
2288
979
2333
985
2378
991
2289
979
2334
985
2379
991
2290
979
2335
985
2380
991
2291
979
2336
985
2381
991
2292
979
2337
985
2382
991
2293
979
2338
985
2383
991
2294
980
2339
986
2384
991
2295
980
2340
986
2385
992
2296
980
2341
986
2386
992
2297
980
2342
986
2387
992
2298
980
2343
986
2388
992
2299
980
2344
986
2389
992
2300
980
2345
986
2390
992
2301
981
2346
986
2391
992
2302
981
2347
987
2392
993
2303
981
2348
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2393
993
2304
981
2349
987
2394
993
2305
981
2350
987
2395
993
2306
981
2351
987
2396
993
2307
981
2352
987
2397
993
2308
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2353
987
2398
993
2309
982
2354
988
2399
993
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982
2355
988
2400
994
2311
982
2356
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2401
994
2312
982
2357
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2402
994
2313
982
2358
988
2403
994
2314
982
2359
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2404
994
2315
982
2360
988
2405
994
2316
983
2361
988
2406
994
2317
983
2362
989
2407
994
2318
983
2363
989
2408
995
2319
983
2364
989
2409
995
2320
983
2365
989
2410
995
2321
983
2366
989
2411
995
2322
983
2367
989
2412
995
2323
983
2368
989
2413
995
2324
984
2369
990
2414
995
2325
984
2370
990
2415
995
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 167
Nombre total
d'unités
animales
Distance (m)
Nombre total
d'unités
animales
Distance (m)
Nombre total
d'unités
animales
Distance (m)
2416
996
2461
1001
2417
996
2462
1002
2418
996
2463
1002
2419
996
2464
1002
2420
996
2465
1002
2421
996
2466
1002
2422
996
2467
1002
2423
997
2468
1002
2424
997
2469
1002
2425
997
2470
1003
2426
997
2471
1003
2427
997
2472
1003
2428
997
2473
1003
2429
997
2474
1003
2430
997
2475
1003
2431
998
2476
1003
2432
998
2477
1003
2433
998
2478
1004
2434
998
2479
1004
2435
998
2480
1004
2436
998
2481
1004
2437
998
2482
1004
2438
998
2483
1004
2439
999
2484
1004
2440
999
2485
1004
2441
999
2486
1005
2442
999
2487
1005
2443
999
2488
1005
2444
999
2489
1005
2445
999
2490
1005
2446
999
2491
1005
2447
1000
2492
1005
2448
1000
2493
1005
2449
1000
2494
1006
2450
1000
2495
1006
2451
1000
2496
1006
2452
1000
2497
1006
2453
1000
2498
1006
2454
1001
2499
1006
2455
1001
2500
1006
2456
1001
2457
1001
2458
1001
2459
1001
2460
1001
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 168
Annexe G - Charge d'odeur par animal (Paramètre C)
Groupe ou catégorie d'animaux
Paramètre C
Autruches, émeus
0,7
Alpagas, lamas
0,7
Bovins de boucherie, bisons
- dans un bâtiment fermé
0,7
- sur une aire d'alimentation extérieure
0,8
Bovins laitiers
0,7
Canards
0,7
Cerfs, wapitis
0,7
Chevaux, poneys, ânes
0,7
Chèvres
0,7
Dindons, volailles autres que les poules
- dans un bâtiment fermé
0,7
- sur une aire d'alimentation extérieure
0,8
Lapins
0,8
Moutons
0,7
Porcs
1,0
Poules
- Poules pondeuses en cage
0,8
- Poules pour la reproduction
0,8
- Poules à griller / gros poulets
0,7
- Poulettes
0,7
Renards
1,1
Sangliers
0,8
Veaux lourds
- veaux de lait
1,0
- veaux de grain
0,8
Visons
1,1
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 169
Annexe H - Type de fumier (Paramètre D)
Mode de gestion des engrais de ferme
Paramètre D
Gestion solide
Bovins de boucherie et laitiers, chevaux,
moutons, chèvres, autruches, émeus, bisons,
cerfs, lamas, alpagas, wapitis
0,6
Autres groupes ou catégories d'animaux
0,8
Gestion liquide
Bovins de boucherie et laitiers, bisons
0,8
Autres groupes et catégories d'animaux
1,0
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 170
Annexe I - Type de projet (Paramètre E)
Nouveau projet ou augmentation du nombre d'unités animales
Augmentation(1)
jusqu'à... (u.a.)
Paramètre E
Augmentation jusqu'à... (u.a.)
Paramètre E
10 ou moins
0,50
146-150
0,69
11-20
0,51
151-155
0,70
21-30
0,52
156-160
0,71
31-40
0,53
161-165
0,72
41-50
0,54
166-170
0,73
51-60
0,55
171-175
0,74
61-70
0,56
176-180
0,75
71-80
0,57
181-185
0,76
81-90
0,58
186-190
0,77
91-100
0,59
191-195
0,78
101-105
0,60
196-200
0,79
106-110
0,61
201-205
0,80
111-115
0,62
206-210
0,81
116-120
0,63
211-215
0,82
121-125
0,64
216-220
0,83
126-130
0,65
221-225
0,84
131-135
0,66
226 et plus ou nouveau projet
1,00
136-140
0,67
141-145
0,68
(1) À considérer selon le nombre total d'animaux auquel on veut porter le troupeau, qu'il y ait ou non agrandissement ou
construction d'un bâtiment. Pour tout projet conduisant à un total de 226 unités animales et plus ainsi que pour tout nouveau
projet, le paramètre E = 1.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 171
Annexe J - Facteur d'atténuation (Paramètre F)
F = F1 x F2 x F3
Technologie
Paramètre F
Toiture sur lieu d'entrepose
F1
- absente
1,0
- rigide permanente
0,7
- temporaire (couche de tourbe, couche de
plastique)
0,9
Ventilation
F2
- naturelle et forcée avec multiples sorties d'air
1,0
- forcée avec sorties d'air regroupées et sorties
de l'air au-dessus du toit
0,9
- forcée avec sorties d'air regroupées et
traitement de l'air avec laveurs d'air ou filtres
biologiques
0,8
Autres technologies
F3
Haies brise-vent ou boisé existant(1)
0,7
Les nouvelles technologies peuvent être
utilisées pour réduire les distances lorsque leur
efficacité est éprouvée
Facteur à déterminer lors de l'accréditation
(1) Une haie brise-vent ou boisé existant doit respecter les caractéristiques des tableaux aux pages suivantes.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 172
Tableau A - Caractéristiques essentielles d'une haie brise-vent(1)
Localisation
Entre la source d'odeurs et le lieu à protéger.
Densité
De moyennement dense à dense. La densité moyenne
recherchée devrait correspondre à celle de la haie de la figure
A.
Hauteur
8 m au minimum.
Longueur
La longueur de la haie doit être supérieure à la longueur du lieu
à la source des odeurs et avoir une distance supplémentaire
minimale de 30 m à chaque extrémité
Nombre de rangées d'arbres
3
Composition et arrangement
des rangées d'arbres(2)
Une rangée d'arbres feuillus et d'arbustes espacés de 2 m.
Une rangée de peupliers hybrides espacés de 3 m.
Une rangée d'arbres à feuilles persistantes (ex. : épinettes
blanches) espacés de 3 m.
Espacement entre les rangées De 3 à quatre 4 m au maximum.
Distance entre la haie et le
bâtiment d'élevage et distance
entre
la
haie
et
le
lieu
d'entreposage des déjections
animales
Minimum de 30 m et maximum de 60 m.
Si la haie brise-vent se trouve à une distance inférieure à 30 m
(jamais inférieure à 10 m), la distance mesurée doit être validée
par un spécialiste de la ventilation ou de l'aménagement de
bâtiments et de structures.
Distance minimale entre la
source des odeurs et le lieu à
protéger
Minimum de 150 m.
Entretien
Il importe d'effectuer un suivi et un entretien assidu pour assurer
une bonne reprise et une bonne croissance, de façon que la
haie offre rapidement une protection efficace contre les odeurs
et qu'elle la maintienne.
Des inspections annuelles, dont une est réalisée tôt au
printemps,
sont
nécessaires
pour
évaluer
les
dégâts
occasionnés par l'hiver, les rongeurs ou toute autre origine. Un
entretien rigoureux doit être fait selon les besoins, notamment :
- un désherbage;
- le remplacement des végétaux morts;
- une taille de formation ou d'entretien.
1. Une haie de végétaux peut avoir besoin de 10 à 12 ans avant d'atteindre le niveau de rendement minimal.
2. Toutefois, un modèle différent qui procurerait une densité équivalente à celle du modèle proposé serait acceptable.
Mise à jour administrative : XX XXX XXXX 173
Figure A - Densité recherchée
Tableau B : Caractéristiques essentielles d'un boisé
Hauteur
Minimum de 8 m.
Largeur(1)
Minimum de 15 m.
Longueur
Voir les caractéristiques définies pour la haie brise-
vent végétale.
Distance entre le boisé et le bâtiment
d'élevage et distance entre le boisé et
le lieu d'entreposage des déjections
De 30 à 60 m.
Entretien
L'entretien doit être fait de manière à conserver la
densité nécessaire pour atténuer les odeurs.
(1)
Le boisé doit avoir une largeur minimale de 15 m ou avoir la densité nécessaire pour atténuer les odeurs,
conformément à ce qui a été établi pour une haie brise-vent végétale. Ces éléments caractéristiques doivent être
validés par un spécialiste du domaine.
Le facteur d'atténuation attribué à une haie brise-vent ou à un boisé existant présentant les
caractéristiques exigées ne s'additionne pas aux autres facteurs d'atténuation (F1, F2 ou F3)
de la présente annexe. Conséquemment, dans le calcul des distances séparatrices, si ce
facteur est utilisé, les autres facteurs d'atténuation ne peuvent être pris en compte. Le facteur
d'atténuation le plus avantageux pour les activités agricoles doit être utilisé.
Enfin, pour que ce facteur d'atténuation puisse s'appliquer, la haie brise-vent ou le boisé doit
protéger toutes les installations d'une unité d'élevage.