Règlement sur les permis et certificats (Permits and Certificates Bylaw) No. R-2026-217
Dollard-des-Ormeaux, Quebec
· adopted 2026-05-12
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CA N A D A
PROVINCE DE QUÉBEC
VILLE DE DOLLARD-DES-ORMEAUX
RÈGLEMENT / BY-LAW R-2026-217
RÈGLEMENT SUR LES PERMIS ET
CERTIFICATS
PERMITS AND CERTIFICATES BY-LAW
Procédure d'adoption
Adoption procedure
Date
AAAA/MM/JJ
YYYY/MM/DD
Avis de motion et dépôt :
Notice of motion and tabling:
2026/03/10
Adoption du premier projet :
Adoption of the first draft:
2026/04/14
Assemblée publique de consultation :
Public consultation meeting :
2026/05/12
Adoption du deuxième projet :
Adoption of the second draft
N/A
Fin de la période pour demander un référendum:
End of the period to request a referendum:
N/A
Tenue d'un registre :
Holding of a register:
N/A
Adoption du règlement :
Adoption of the By-Law:
2026/05/12
Certificat de conformité :
Certificate of compliance:
2026/07/02
Avis de promulgation :
Notice of promulgation:
2026/07/06
Entrée en vigueur :
Coming into force:
2026/07/06
C A N A D A
PROVINCE DE QUÉBEC
VILLE DE DOLLARD-DES-ORMEAUX
RÈGLEMENT / BY-LAW R-2026-217
Table des matières - Table of Contents
CHAPITRE 1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES, INTERPRÉTATIVES ET ADMINISTRATIVES
CHAPTER 1 DECLARATORY, INTERPRETATIVE AND ADMINISTRATIVE PROVISIONS
-
Remplacement ─ Replacement
-
Validité ─ Validity
-
Application du règlement ─ Enforcement of the By-law
-
Interprétation ─ Interpretation
-
Définitions ─ Definitions
-
Dispositions pénales ─ Penalty provisions
CHAPITRE 2 POUVOIRS ET DEVOIRS DE L'AUTORITÉ COMPÉTENTE
CHAPTER 2 POWERS AND DUTIES OF THE COMPETENT AUTHORITY
-
Application des règlements d'urbanisme ─ Enforcement of the Planning By-laws
-
Analyse des demandes de permis et certificats ─ Study of applications for permits and certificates
-
Inspection des chantiers et des bâtiments ─ Inspection of worksites and buildings
-
Interventions et infractions ─ Interventions and infractions
-
Obligations et responsabilités d'un propriétaire, occupant, requérant ou exécutant de travaux Obligations and
responsabilites of a property owner, occupant, applicant or performer of work
CHAPITRE 3 PROCÉDURE GÉNÉRALE DE DEMANDE ─ CHAPTER 3 GENERAL APPLICATION PROCEDURE
-
Documentation minimale exigée lors d'une demande ─ Minimal documentation required for an application
-
Honoraires, dépôts et garanties ─ Fees, deposits and guarantees
CHAPITRE 4 CERTIFICAT D'AUTORISATION ─ CHAPTER 4 CERTIFICATE OF AUTHORIZATION
-
Nécéssité d'un certificat d'autorisation ─ Requirement of a certificate of authorization
-
Exceptions ─ Exceptions
-
Présentation d'une demande de certificat d'autorisation ─ Application for a certificate of authorization
CHAPITRE 5 PERMIS DE CONSTRUCTION ─ CHAPTER 5 BUILDING PERMIT
-
Nécéssité d'un permis de construction ─ Requirement of a building permit
-
Exceptions ─ Exceptions
-
Conditions préalables à un permis de construction ─ Preconditions for a building permit
-
Présentation d'une demande de permis de construction ─ Application for a building permit
CHAPITRE 6 PERMIS DE LOTISSEMENT ─ CHAPTER 6 SUBDIVISION PERMIT
-
Nécessité d'un permis de lotissement ─ Requirement of a subdivision permit
-
Présentation d'une demande de permis de lotissement ─ Application for a subdivision permit
CHAPITRE 7 CERTIFICAT D'OCCUPATION ─ CHAPTER 7 CERTIFICATE OF OCCUPANCY
-
Nécessité d'un certificat d'occupation ─ Requirement of a certificate of occupancy
-
Présentation d'une demande de certificat d'occupation ─ Application for a certificate of occupancy
CHAPITRE 8 ANALYSE ET DÉLIVRANCE DES PERMIS ET CERTIFICATS
CHAPTER 8 STUDY AND ISSUANCE OF PERMITS AND CERTIFICATES
-
Traitement d'une demande et décision ─ Processing of an application and decision
-
Conditions préalables ─ Prerequisites
CHAPITRE 9 CONDITIONS DE VALIDITÉ D'UN PERMIS OU CERTIFICAT ─ CHAPTER 9 CONDITIONS OF VALIDITY
-
Validité et annulation ─ Validity and cancellation
-
Affichage du permis ou certificat ─ Display of permit or certificate
-
Respect des délais ─ Respect of deadlines
-
Renouvellement ─ Renewal
-
Modification aux plans et devis ─ Modifications to the plans and specifications
-
Certificats d'implantation, de localisation et de conformité ─ Certificates of implantation, location and conformity
-
Immatriculation cadastrale ─ Cadastral registration
CHAPITRE 10 DISPOSITIONS FINALES ─ CHAPTER 10 FINAL PROVISIONS
Annexe - Appendix 1: Formulaire pour forage et fonçage sur pieux -- Form for drilling and pile driving
RÈGLEMENT SUR LES PERMIS ET
CERTIFICATS
PERMITS AND CERTIFICATES BY-LAW
ATTENDU les articles 119 et suivants de la
Loi sur l'aménagement et l'urbanisme
(RLRQ, chap. A-19.1) concernant les permis
et certificats;
WHEREAS section 119 and following of the
Act Respecting Land Use Planning and
Development
(CQLR,
chapter
A-19.1)
concerning permits and certificates;
ATTENDU QU'il y a lieu de remplacer le
Règlement sur les permis et certificats de la
Ville de Dollard-des-Ormeaux numéro 91-
808 actuellement en vigueur;
WHEREAS it is necessary to replace the
Permits and Certificates By-Law of Ville de
Dollard-des-Ormeaux
number
91-808
currently in force;
ATTENDU QU'un avis de motion du présent
règlement a été donné et qu'un projet de
règlement a été déposé par le Conseil le
10 mars 2026 ;
WHEREAS a notice of motion of the present
by-law was given and a draft by-law was
tabled at the Council on March 10, 2026;
ATTENDU QUE l'objet et la portée du
règlement ont été présentés par la greffière
à une séance du Conseil tenue le 12 mai
2026, conformément à l'article 356 de la Loi
sur les cités et villes :
WHEREAS the purpose and consequences
of this by-law were presented by the City
Clerk at a meeting of Council held on
May 12, 2026, in accordance with Section
356 of the Cities and Towns Act:
ATTENDU QUE selon les dispositions de la
Loi sur l'aménagement et l'urbanisme
(RLRQ, chapitre A-19.1), le Conseil doit
d'abord adopter, par résolution, un projet de
règlement qui sera soumis à la consultation
publique quant à l'objet et les conséquences
de l'adoption de l'article 59 du présent
règlement ;
WHEREAS in conformity with the Act
Respecting
Land
Use
Planning
and
Development (CQLR, Chapter A-19.1), the
Council must adopt, by resolution, a draft
by-law which shall be submitted to public
consultation regarding the object and the
consequences of adopting section 59 of the
present by-law;
À
LA
SÉANCE
ORDINAIRE
DU
CONSEIL MUNICIPAL DE DOLLARD-
DES-ORMEAUX, TENUE LE MARDI
12 MAI
2026,
CONVOQUÉE
POUR
19 h 30
AU
12001,
BOULEVARD
DE SALABERRY,
DOLLARD-DES-
ORMEAUX, ET À LAQUELLE ÉTAIENT
PRÉSENTS:
AT THE REGULAR MEETING OF THE
MUNICIPAL COUNCIL OF DOLLARD-
DES-ORMEAUX, HELD AT 12001 DE
SALABERRY BOULEVARD, DOLLARD-
DES-ORMEAUX,
ON
TUESDAY,
MAY 12,
2026,
SCHEDULED
FOR
7:30 p.m., AND AT WHICH WERE
PRESENT:
Maire / Mayor
Alex Bottausci
Conseillères et Conseillers / Councillors
Laurence Parent
Errol Johnson
Sandy Jesion
Tanya Toledano
Morris Vesely
Valérie Assouline
Pulkit Kantawala
Anastasia Assimakopoulos
Greffière / City Clerk
Annie Riendeau
Directeur général / City Manager
Jack Benzaquen
Par conséquent, il est statué et ordonné
par le règlement numéro R-2026-217
comme suit :
Therefore, it is ordained and enacted by
by-law number R-2026-217 as follows:
VILLE DE DOLLARD-DES-ORMEAUX
RÈGLEMENT / BY-LAW R-2026-217
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CHAPITRE 1
DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES
CHAPTER 1
ADMINISTRATIVE PROVISIONS
SECTION 1 - REMPLACEMENT
DIVISION 1 - REPLACEMENT
1.
Ce règlement abroge et remplace
le RÈGLEMENT
NUMÉRO 91-808
SUR LES PERMIS ET CERTIFICATS
DE LA VILLE DE DOLLARD-DES-
ORMEAUX », et ses modifications.
1.
The present By-law repeals and
replaces
"PERMITS
AND
CERTIFICATES BY-LAW OF VILLE
DE
DOLLARD-DES-ORMEAUX
NUMBER 91-808", together with its
amendments.
2.
Ce remplacement n'affecte pas les
permis et certificats délivrés sous
l'autorité du règlement ainsi abrogé et
remplacé, ni les procédures intentées
sous l'autorité du règlement ainsi
abrogé et remplacé, lesquelles se
continueront
sous
l'autorité
du
règlement abrogé et remplacé jusqu'à
jugement final et exécution.
2.
This replacement does not affect the
permits and certificates previously
issued under the authority of the by-
law so repealed and replaced, nor the
proceedings
instituted
under
the
authority of the by-law so repealed
and replaced. Such proceedings shall
continue under the authority of the by-
laws so repealed and replaced, up to
final judgment and execution.
SECTION 2 - VALIDITÉ
DIVISION 2 - ENFORCEABILITY
3.
Le Conseil adopte ce règlement dans
son ensemble et également chapitre
par chapitre, article par article, alinéa
par alinéa, paragraphe par paragraphe
et
sous-paragraphe
par
sous-
paragraphe, de manière à ce que si un
chapitre, un article, un alinéa, un
paragraphe ou un sous paragraphe de
ce règlement est déclaré nul par la
cour ou une autre instance habilitée, le
reste
du
règlement
continue
à
s'appliquer.
3.
The Council adopts the present By-
law in its entirety, chapter by chapter,
section by section, paragraph by
paragraph, subsection by subsection,
and subparagraph by subparagraph.
Accordingly, should a chapter, a
section, a paragraph, a subsection or
a subparagraph, of the present By-law
be declared null and void by the Court
or another authorized jurisdiction, the
remainder of the present By-law shall
continue to apply.
SECTION 3 - APPLICATION DU
RÈGLEMENT
DIVISION 3 - SCOPE OF APPLICATION
4.
Ce règlement, dont les dispositions
s'imposent à toutes les personnes
physiques ou morales, s'applique à
tout le territoire de la Ville de Dollard-
des-Ormeaux.
4.
The present By-law, the provisions of
which are binding on all natural or
legal persons, applies to the entire
territory of the City of Dollard-des-
Ormeaux.
5.
Sur l'ensemble du territoire de la Ville,
tout certificat d'autorisation, permis de
construction, permis de lotissement ou
certificat d'occupation doit être délivré
selon les dispositions de ce règlement.
5.
Throughout the territory of the City,
any
certificate
of
authorization,
building permit, subdivision permit or
certificate of occupancy shall be
issued
in
accordance
with
the
provisions of the present By-law.
6.
L'administration et l'application de ce
règlement sont confiées au Service de
l'aménagement
urbain
et
de
l'ingénierie ci-après appelé « l'autorité
compétente ».
6.
The Urban Planning and Engineering
Department, hereinafter referred to as
the "competent authority", is entrusted
with
the
administration
and
enforcement of the present By-law.
7.
L'exemption de l'obligation d'obtenir un
permis ou un certificat ne soustrait
aucunement à l'obligation de se
conformer au présent règlement et à
toute
autre
loi
ou
règlement
s'appliquant en l'espèce, non plus qu'à
l'obligation,
dans
le
doute,
de
s'enquérir
auprès
de
l'autorité
compétente.
7.
Exemption from the requirement to
obtain a permit or a certificate shall not
diminish in any way the obligation to
comply with the present By-law and
any other applicable laws or by-laws,
nor the obligation to obtain clarification
from the competent authority in cases
of uncertainty.
VILLE DE DOLLARD-DES-ORMEAUX
RÈGLEMENT / BY-LAW R-2026-217
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SECTION 4 - INTERPRÉTATION
DIVISION 4 - INTERPRETATION
8.
Quel que soit le temps du verbe
employé dans ce règlement, toute
disposition est tenue pour être en
vigueur à toutes les époques et dans
toutes les circonstances.
8.
Regardless of the verb tense used in
the present By-law, every provision is
deemed to be in effect at all times and
in all circumstances.
9.
Dans ce règlement, le masculin
comprend le genre féminin et le
singulier comprend le pluriel, et vice-
versa, chaque fois que le contexte se
prête à cette extension.
9.
In the present By-law, the masculine
includes the feminine and the singular
includes the plural, and vice versa,
unless
the
context
indicates
otherwise.
10.
Toute dimension ou mesure employée
dans ce règlement est exprimée en
unité du Système international (SI ou
système métrique).
10.
All dimensions or measurements used
in the present By-law are given in the
International System of Units (SI or
metric system).
11.
L'emploi du verbe « devoir » indique
une obligation absolue et le verbe
« pouvoir » indique un sens facultatif,
sauf dans l'expression « ne peut » qui
signifie une interdiction.
11.
When the verb «must» is used, it
indicates
an
absolute
obligation.
When the verb «may» is used, it
indicates an option except when used
in its negative form «may not» which
indicates a prohibition.
12.
En cas de contradiction entre la
version française et la version anglaise
de ce règlement, la version française
prévaut.
12.
In the event of a contradiction
between the French and English
versions of the present By-law, the
French version prevails.
SECTION 5 - TERMINOLOGIE
DIVISION 5 - TERMINOLOGY
13.
Les expressions, termes et mots dont
une définition est donnée à la sous-
section 12
-
Terminologie
du
Règlement de zonage R-2025-199 ont
le sens et l'application que leur attribue
ladite sous-section.
13.
The expressions, terms and words
defined
in
Subdivision 12
-
Terminology of Zoning By-law R-
2025-199 have the meaning and
application assigned to them by the
said Subdivision.
14.
Les expressions suivantes ont la
signification donnée ici :
14.
The following expressions are defined
as follows:
agrandissement : Action de modifier
une construction existante pour en
augmenter le volume, que ce soit en
ajoutant des étages, en étendant la
superficie d'implantation au sol du
bâtiment, ou en annexant de nouvelles
structures.
extension: The act of modifying an
existing construction to increase its
volume, whether by adding storeys,
extending the lot coverage area, or
adding new structures.
conduite principale d'aqueduc ou
d'égout : Les conduites qui au sein du
réseau d'aqueduc et d'égout sont
identifiées comme étant principales
conformément à l'article 27 de la Loi
sur l'exercice de certaines compé-
tences municipales dans certaines
agglomérations (RLRQ c. E-20.001).
trunk water or sewer mains: The
mains in the water and sewer main
network that are identified as being
trunk mains in accordance with
Section 27 of the Act Respecting the
Exercise of certain Municipal Powers
in Certain Urban Agglomerations
(CQLR c. E- 20.001).
certificat d'implantation : Document
préparé par un arpenteur-géomètre à
la suite de l'opération d'implantation,
attestant la position projetée d'un
bâtiment, d'un agrandissement, d'une
piscine
creusée
ou
d'une
autre
structure sur un terrain. Le certificat
certificate
of
implantation:
Document
prepared
by
a
land
surveyor following the site layout
operation, attesting the projected
position of a building, extension, in-
ground swimming pool or other
structure on a landsite. The certificate
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RÈGLEMENT / BY-LAW R-2026-217
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d'implantation indique notamment les
marques d'implantation, les servitudes
existantes et les limites du terrain. Il
permet de vérifier que la construction
projetée
respecte
les
marges
prescrites par le règlement de zonage
et tiennent compte des contraintes
particulières du site.
of implantation indicates the staking
and
layout
markings,
existing
servitudes and the boundaries of the
landsite. It makes it possible to verify
that
the
projected
construction
respects
the
minimum
setbacks
prescribed in the zoning by-law and
takes
into
account
the
specific
constraints of the site.
opération
cadastrale :
Une
modification du plan cadastral prévue
au premier alinéa de l'article 3043 du
Code civil (RLRQ c. CCQ-1991),
réalisée par un arpenteur-géomètre.
Elle peut inclure :
cadastral operation: A cadastral
amendment provided for in the first
paragraph of Section 3043 of the Civil
Code (CQLR c. CCQ-1991), carried
out by a land surveyor. It may include:
- La
correction
de
données
cadastrales ;
- Correcting cadastral data;
- Le remplacement (morcellement
d'un lot ou regroupement de lots) ;
- Replacement (subdividing a lot or
grouping lots);
- L'annulation d'un lot.
- Cancellation of a lot.
Elle vise à représenter officiellement
une propriété sur un plan, avec un
numéro de lot, ses dimensions, sa
superficie et sa position par rapport
aux propriétés voisines.
It is intended to officially represent a
property on a plan, with a lot number,
its dimensions, its area and its position
in relation to neighbouring properties.
PIIA :
Plan
d'implantation
et
d'intégration architecturale.
SPAIP:
Site
Planning
and
Architectural Integration Program.
règlements
d'urbanisme:
Tout
règlement municipal adopté par la Ville
de Dollard-des-Ormeaux en vertu de la
Loi sur l'aménagement et l'urbanisme
(RLRQ c. A-19.1), soit, mais sans s'y
limiter : le présent règlement sur les
permis et certificats, le règlement de
zonage, le règlement sur le lotissement
et les contributions pour parcs, terrains
de jeux et espaces naturels, le
règlement
de
construction,
le
règlement sur la démolition des
immeubles, le règlement sur les plans
d'implantation
et
d'intégration
architecturale (PIIA), le règlement sur
les plans d'aménagement d'ensemble,
le règlement sur les projets particuliers
de construction de modification ou
d'occupation
d'un
immeuble
(PPCMOI), le règlement sur les
dérogations mineures, le règlement
sur
les
ententes
pour
travaux
municipaux, etc.
planning by-laws: Any municipal by-
law adopted by the City of Dollard-
des-Ormeaux
under
the
Act
Respecting Land Use Planning and
Development
(CQLR
c.
A-19.1),
including, but not limited to: the
present permits and certificates by-
law, the zoning by-law, the by-law
pertaining
to
subdivision
and
contributions to parks, playgrounds
and natural areas, the building by-law,
the by-law respecting the demolition of
immovables, the by-law on site
planning and architectural integration
programs (SPAIP), the by-law on
comprehensive
development
programmes, the by-law on specific
construction, alteration or occupancy
proposals
for
an
immovable
(SCAOPI), the by-law on minor
exemptions, the by-law on municipal
works agreements, etc.
rénovation : Travaux effectués sur
une construction existante dans le but
de
maintenir,
réparer,
améliorer,
modifier
ou
moderniser
ses
composantes ou son apparence sans
en augmenter le volume ou la
superficie d'implantation au sol.
renovation: Work carried out on an
existing construction for the purpose
of maintaining, repairing, improving,
modifying
or
modernizing
its
components or appearance without
increasing its volume or extending the
lot coverage.
SECTION 6 - DISPOSITIONS PÉNALES
DIVISION 6 - PENALTY PROVISIONS
15.
Quiconque
contrevient
à
une
disposition de ce règlement ou à toute
15.
Anyone
who
contravenes
any
provision of the present By-law or any
VILLE DE DOLLARD-DES-ORMEAUX
RÈGLEMENT / BY-LAW R-2026-217
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exigence qui lui est imposée en vertu
de ce règlement, maintien des travaux,
ouvrages ou constructions effectués
sans avoir obtenu un permis ou
certificat, occupe ou fait l'usage d'un
lot, bâtiment, construction ou ouvrage
sans permis ou certificat, ou qui nuit à
toute personne, l'injurie ou la gêne
dans l'exercice de ses fonctions pour
l'application de ce règlement, commet
une infraction à ce règlement.
obligation imposed on them by virtue
of the present By-law, maintains
works or constructions carried out
without
obtaining
a
permit
or
certificate, who occupies or uses a lot,
building, construction or works without
a permit or certificate, or who
interferes with, insults or obstructs any
person performing their duties in the
enforcement of the present By-law, is
deemed to commit an infraction to the
present By-law.
16.
Toute
personne
qui
conseille,
encourage, ordonne ou incite une
autre personne à faire une chose qui
constitue une infraction ou qui commet
ou omet de faire une chose qui a pour
effet d'aider une autre personne à
commettre une infraction, commet elle-
même l'infraction et est passible de la
même peine que celle qui est prévue
pour le contrevenant, que celui-ci ait
été ou non poursuivi ou déclaré
coupable.
16.
Any
person
who
counsels,
encourages, orders or incites another
person
to
do
something
that
constitutes an infraction, or who
commits or omits to do something that
has the effect of aiding another person
to commit an infraction, is committing
the infraction themself and is liable to
the same penalty as that to which the
offender would be subject, whether or
not the offender has been prosecuted
or convicted.
17.
Lorsqu'une personne autre qu'une
personne
physique
commet
une
infraction
à
ce
règlement,
tout
administrateur,
sociétaire,
fonctionnaire, employé ou agent de
cette personne, qui a autorisé ou
prescrit
l'accomplissement
de
l'infraction ou qui y a consenti,
acquiescé ou participé, ou qui savait
ou aurait dû savoir qu'une infraction
était commise, est réputé être partie à
l'infraction et est passible de la même
peine que celle qui est prévue pour la
personne morale, que celle-ci ait été
ou
non
poursuivie
ou
déclarée
coupable.
17.
When a person other than a natural
person commits an infraction to the
present By-law, any manager, partner,
officer, employee or agent of that
person, who permitted or ordered the
actions resulting in the infraction, or
who assented to or participated in it, or
who knew or ought to have known that
an infraction was being committed, is
deemed to be a party to the infraction
and is liable to the same penalty as
that intended to the legal person,
whether
or
not
the
latter
was
prosecuted or convicted.
18.
Quiconque commet une infraction est
passible d'une amende plus les frais,
comme suit :
18.
Anyone who commits an infraction is
liable to a fine plus costs, as follows:
a) Pour une infraction relative à
l'abattage
d'arbre
sans
autorisation : d'une amende dont
le
montant
est
établi
conformément
aux
articles 233.1.et 233.1.0.1 de la
Loi
sur
l'aménagement
et
l'urbanisme (RLRQ c. A-19.1) ;
(a) For an infraction relating to the
felling
of
a
tree
without
authorization:
the
amount
established in accordance with
Sections 233.1 and 233.1.0.1 of
the Act Respecting Land Use
Planning
and
Development
(CQLR c. A-19.1);
b) Pour une infraction relative à la
démolition d'un immeuble sans
autorisation : d'une amende dont
le
montant
est
établi
conformément à l'article 148.0.22
de la Loi sur l'aménagement et
l'urbanisme (RLRQ c. A-19.1) ;
(b) For an infraction relating to the
demolition
of
an
immovable
without authorization: the amount
established in accordance with
section 148.0.22
of
the
Act
Respecting Land Use Planning
and Development (CQLR c. A-
19.1);
c) Pour toute autre infraction au
présent
règlement
par
une
personne physique :
(c) For any other infraction of the
present By-law by a natural
person:
−
pour une première infraction, d'une
amende de 500 $ à 1 000 $ ;
−
for a first infraction, to a fine from
$500 to $1,000;
−
pour toute récidive, d'une amende
−
for any recurring infraction, to fine
VILLE DE DOLLARD-DES-ORMEAUX
RÈGLEMENT / BY-LAW R-2026-217
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de 1 000 $ à 2 000 $ ;
from $1,000 to $2,000;
d) Pour toute autre infraction à ce
règlement
par
une
personne
morale :
(d) For any other infraction of the
present By-law by a legal person:
−
pour une première infraction, d'une
amende de 1 000 $ à 2 000 $ ;
−
for a first infraction, to a fine from
$1,000 to $2,000;
−
pour toute récidive, d'une amende
de 2 000 $ à 4 000 $.
−
for any recurring infraction, to a
fine from $2,000 to $4,000.
19.
Si une infraction se continue, elle
constitue une nouvelle infraction pour
chaque jour durant laquelle elle se
continue.
19.
If
the
infraction
continues,
it
constitutes a new infraction for each
day that it is continued.
20.
L'autorité compétente peut délivrer un
ou des constats d'infraction pour une
contravention à ce règlement, tel que
prévu au Code de procédure pénales
(RLRQ c. C-25.1).
20.
The competent authority may issue
one or more statements of offence for
a contravention of the present By-law,
as provided for in the Code of Penal
Procedure (CQLR c. C-25.1).
21.
La Ville peut, malgré toute poursuite
pénale, exercer tous les recours
nécessaires pour faire respecter ce
règlement.
21.
The City may, despite any penal
proceedings, exercise all recourse
necessary to ensure compliance with
the present By-law.
CHAPITRE 2
POUVOIRS ET DEVOIRS DE L'AUTORITÉ
COMPÉTENTE
CHAPTER 2
POWERS AND DUTIES OF THE
COMPETENT AUTHORITY
SECTION 7 - APPLICATION DES
RÈGLEMENTS D'URBANISME
DIVISION 7 - ENFORCEMENT OF THE
PLANNING BY-LAWS
22.
Sans
restreindre
la
portée
des
attributions qui pourraient lui être
assignées par le Conseil, l'autorité
compétente doit voir à l'application de
ce
règlement
et
de
tout
autre
règlement d'urbanisme de la Ville.
22.
Without restricting the scope of
responsibilities
which
might
be
assigned to it
by Council, the
competent authority must see to the
enforcement of the present By-law
and of all other planning by-laws of the
City.
23.
Dans le cadre de l'administration et de
l'application
des
règlements
d'urbanisme, l'autorité compétente a
les pouvoirs nécessaires pour faire
respecter
toute
disposition
d'un
règlement
d'urbanisme,
dans
les
limites de la Loi.
23.
In the context of the administration
and enforcement of the planning by-
laws, the competent authority has the
necessary powers to enforce any
provision of a planning by-law, within
the limits of the Law.
SECTION 8 - ANALYSE DES DEMANDES
DE PERMIS ET CERTIFICATS
DIVISION 8 - STUDY OF APPLICATIONS
FOR PERMITS AND CERTIFICATES
24.
L'autorité compétente analyse les
demandes de permis et certificats
conformément au chapitre 8 de ce
règlement.
24.
The competent authority reviews
applications
for
permits
and
certificates in accordance with the
provisions of chapter 8 of the present
By-law.
SECTION 9 - INSPECTION DES
CHANTIERS ET DES BÂTIMENTS
DIVISION 9 - INSPECTION OF
WORKSITES AND BUILDINGS
25.
L'autorité compétente peut :
25.
The competent authority may:
a) Exiger et obtenir du requérant
toute attestation de conformité
avant, durant ou à la fin des
travaux,
réalisée
par
un
professionnel habilité en la matière
et membre en règle d'un ordre
professionnel, si applicable ;
(a) Require and obtain from the
applicant
any
certificate
of
compliance before, during or at
the end of the work, prepared by a
qualified professional, member in
good standing of a professional
order, if applicable;
b) Procéder à l'inspection ou faire
(b) Conduct or order inspections of
VILLE DE DOLLARD-DES-ORMEAUX
RÈGLEMENT / BY-LAW R-2026-217
Page 8
inspecter des travaux en cours ou
terminés afin de constater s'ils sont
conformes aux règlements et aux
plans et devis approuvés par le
permis ou le certificat ;
work in progress or completed to
verify that it conforms to the by-
laws and to the plans and
specifications approved by the
permit or certificate;
c) Procéder à l'inspection ou faire
inspecter
des
constructions
existantes lorsqu'il y a lieu de
croire
qu'il
pourrait
y
avoir
contravention
au
présent
règlement
ou
à
tout
autre
règlement
s'appliquant
en
l'espèce ;
(c) Conduct or order inspections of
existing constructions when there
is reason to believe that there may
be a contravention to the present
By-law or to any other applicable
by-law;
d) Procéder
à
l'inspection
des
bâtiments qui sont, à son avis,
impropres à être occupés ;
(d) Conduct
an
inspection
of
buildings, that, in its opinion, are
unfit for occupancy;
e) Prendre des photos, des mesures,
procéder à des analyses ou des
prises d'échantillons.
(e) Take
photos,
measurements,
carry
out
analyses
or
take
samples.
26.
L'autorité compétente a le droit de:
26.
The competent authority has the right
to:
a) Visiter
et
examiner,
sur
présentation d'identification et à
toute heure raisonnable, toute
propriété, ainsi que l'intérieur ou
l'extérieur d'un bâtiment ou d'une
construction pour constater si les
règlements d'urbanisme et les
autres
règlements
municipaux
sont respectés, pour y constater
tout fait ou pour vérifier tout
renseignement
nécessaire
à
l'exercice du pouvoir de délivrer un
permis ou un certificat ;
(a) Visit and examine any property
upon presenting identification and
at any reasonable time, as well as
the interior or exterior of a building
or construction, to ascertain that
the planning by-laws and other
municipal by-laws are respected,
to confirm any fact, or to verify any
information necessary to exercise
its power to issue a permit or
certificate;
b) Entrer,
entre
7 heures
et
19 heures, dans tout bâtiment pour
toutes fins d'inspection quand il y a
lieu de croire que le bâtiment est
dans
un
état
dangereux
ou
défectueux par suite d'incendie ou
pour toute autre cause, ou que le
bâtiment
est
utilisé
en
contravention avec ce règlement
ou
tout
autre
règlement
s'appliquant en l'espèce ;
(b) Enter, between 7:00 a.m. and
7:00 p.m,
any
building
for
inspection purposes when there is
reason to believe that the building
is in a dangerous or defective
state as a result of fire or for any
other cause, or that the building is
being used in contravention with
the present By-law or any other
applicable by-law;
c) Exiger
du
propriétaire
de
l'immeuble de découvrir à ses frais
tout ouvrage ou portion de celui-ci
afin de pouvoir vérifier le respect
du règlements d'urbanisme.
(c) Require from the property owner,
at their own expense, to uncover
any works or part thereof to verify
compliance with planning by-laws.
27.
L'autorité compétente peut se faire
accompagner durant sa visite de toute
personne employée ou rémunérée par
la Ville, y compris le personnel relevant
du Service de police ou du Service de
sécurité
incendie,
ou
se
faire
accompagner d'un huissier ou de tout
expert susceptible de l'aider à évaluer
l'état des lieux ou à constater un fait.
27.
The competent authority may be
accompanied during their visit by any
person employed or paid by the City,
including personnel of the police or fire
departments, or be accompanied by a
bailiff or any expert likely to assist
them in assessing the condition of the
location.
28.
L'autorité
compétente
n'est
pas
responsable de la vérification de
conformité au Code de construction du
Québec
(CCQ)
des
travaux
de
construction des bâtiments assujettis à
l'application du CCQ en vertu de la Loi
28.
The
competent
authority
is
not
responsible for verifying compliance
with the Quebec Construction Code
(QCC) for construction work on
buildings subject to the application of
the QCC under the Building Act
VILLE DE DOLLARD-DES-ORMEAUX
RÈGLEMENT / BY-LAW R-2026-217
Page 9
sur le bâtiment (RLRQ c. B-1.1).
(CQLR c. B-1.1).
SECTION 10 - INTERVENTIONS ET
INFRACTIONS
DIVISION 10 - INTERVENTIONS AND
INFRACTIONS
29. L'autorité compétente est autorisée, au
nom de la Ville, à procéder aux actions
suivantes :
29.
The competent authority is authorized,
on behalf of the City, to take the
following actions:
a) Aviser par écrit ou verbalement
toute personne, et prendre toute
mesure
nécessaire
pour
que
cessent des travaux ou l'exercice
d'un
usage
contrevenant
aux
règlements d'urbanisme ;
(a) Notify any person in writing or
verbally, and take any necessary
measures to stop work or the
exercise of a use that contravenes
the planning by-laws;
b) Lors du constat qu'il existe une
contravention ou une situation
dangereuse pour la sécurité des
personnes,
prendre
les
procédures
appropriées
pour
éliminer ou réduire ce danger ou
ordonner l'évacuation immédiate
des personnes qui se trouvent
dans ce bâtiment ou sur cette
propriété et empêcher l'accès
aussi longtemps que ce danger
subsiste ;
(b) When it is determined that there is
a contravention or a dangerous
situation affecting the safety of
persons,
take
appropriate
procedures to eliminate or reduce
the danger or order the immediate
evacuation of persons in the
building or on the property and
prevent access for as long as the
danger remains;
c) Exiger que des essais soient faits
sur les matériaux, les dispositifs,
les méthodes de construction, les
éléments
fonctionnels
ou
structuraux de construction ou sur
la condition des fondations, et
demander
l'arrêt
des
travaux
lorsque le résultat des essais
démontre que les dispositions
applicables
de
toute
loi
ou
réglementation en vigueur ne sont
pas respectées ;
(c) Require that tests be carried out
on
materials,
devices,
construction methods, functional
or
structural
elements
of
construction, or on the condition of
the foundations, and request a
halt to work when the test results
demonstrate that the applicable
provisions of any law or regulation
in force are not being complied
with;
d) Délivrer
un
avis
d'infraction
lorsqu'une
contravention
aux
règlements
d'urbanisme
est
constatée,
enjoindre
le
contrevenant
de
cesser
tous
travaux exécutés en contravention
des règlements d'urbanisme et
exiger que soit corrigée dans un
délai déterminé toute situation qui
constitue une infraction ;
(d) Issue an infraction notice when a
contravention to the planning by-
laws is observed, order the
offender to cease all work carried
out
in
contravention
to
the
planning by-laws and require that
any situation that constitutes an
infraction be corrected within a
specified delay;
e) Délivrer des constats d'infraction à
quiconque
contrevient
à
ce
règlement
ou
à
tout
autre
règlement qu'elle est autorisée à
faire respecter ;
(e) Issue statements of offence to
anyone contravening the present
By-law or any other by-law that it
is authorized to enforce;
f)
Entreprendre tous les recours
nécessaires devant les tribunaux
de juridiction compétente ;
(f) Undertake
any
necessary
recourse before the appropriate
court of justice;
g) Représenter la Ville et prendre fait
et cause pour elle dans toute
procédure
judiciaire
entreprise
pour faire respecter les règlements
d'urbanisme ;
(g) Represent the City and act on its
behalf in any legal proceedings
undertaken to enforce compliance
with the planning by-laws;
h) Exercer les recours judiciaires
pour
empêcher
le
dépôt
ou
l'enregistrement d'une opération
cadastrale pour laquelle aucun
permis
n'aurait
été
délivré
conformément aux dispositions de
ce règlement, ou pour faire annuler
(h) Take legal action to prevent the
filing or registration of a cadastral
operation for which no permit has
been issued in accordance with
the provisions of the present By-
law, or to have its filing or
registration annulled or cancelled.
VILLE DE DOLLARD-DES-ORMEAUX
RÈGLEMENT / BY-LAW R-2026-217
Page 10
ou radier son dépôt ou son
enregistrement.
30.
L'autorité compétente doit tenir à jour
les
rapports
des
visites,
des
contraventions,
infractions
et
des
plaintes portées et tout autre document
y afférent.
30.
The competent authority must keep
up-to-date reports of inspections,
contraventions,
infractions
and
complaints received and any other
reference documents.
SECTION 11 - OBLIGATIONS ET
RESPONSABILITÉS D'UN
PROPRIÉTAIRE, OCCUPANT,
REQUÉRANT OU EXÉCUTANT DE
TRAVAUX
DIVISION 11 - OBLIGATIONS AND
RESPONSABILITES OF A PROPERTY
OWNER, OCCUPANT, APPLICANT OR
CONTRACTOR
31.
La responsabilité du respect de toute
loi, tout code et toute réglementation
applicable sur le territoire de la Ville
incombe au propriétaire ou à toute
personne
spécifiquement
ou
généralement mandatée à cet effet.
31.
Responsibility for complying with all
laws,
codes
and
regulations
applicable within the territory of the
City lies with the property owner or any
person
specifically
or
generally
mandated for this purpose.
32.
Ni l'octroi d'un permis ou d'un certificat,
ni l'approbation des plans et devis, ni
les inspections faites par l'autorité
compétent ne peuvent relever le
propriétaire d'un bâtiment de sa
responsabilité d'exécuter les travaux
ou de faire exécuter les travaux suivant
les dispositions applicables de toute
Loi, de tout règlement ou code.
32.
Neither the issuance of a permit or a
certificate, nor the approval of plans
and specifications, nor inspections
carried out by the competent authority,
shall relieve the owner of a building of
their responsibility to carry out the
work or have the work carried out in
accordance
with
the
applicable
provisions of any law, by-law or code.
33.
Le
propriétaire
de
l'immeuble,
l'occupant, le requérant ainsi que
l'exécutant des travaux sont obligés de
recevoir l'autorité compétente et toute
personne l'accompagnant, lui donner
accès à la propriété et lui permettre de
visiter et d'examiner tout terrain,
bâtiment, construction ou ouvrage.
33.
The property owner, the occupant, the
applicant and the person carrying out
the work are obliged to receive the
competent
authority
and
any
accompanying person, and to give
them access to the property and allow
them to visit and examine any
landsite, building, construction or
works.
34.
Le
propriétaire
de
l'immeuble,
l'occupant, le requérant et l'exécutant
des travaux sont responsables de :
34.
The property owner, the occupant, the
applicant and the person carrying out
the work are responsible for:
a) Déclarer tout renseignement ou
situation particulière ayant un
impact
sur
l'analyse
de
la
demande
de
permis
ou
de
certificat ;
(a) Declaring
any
information
or
special situation that has an
impact on the analysis of the
permit or certificate application;
b) Cesser ou s'abstenir de débuter
les travaux avant d'avoir obtenu un
permis ou un certificat, ou lorsque
le permis ou le certificat est
annulé, révoqué, refusé, nul ou
non-avenu ou caduc ;
(b) Ceasing or refraining from starting
work before obtaining a permit or
certificate, or when the permit or
certificate is cancelled, revoked,
refuse, null and void, or has
expired;
c) Prendre toute mesure nécessaire
afin d'éviter ou de corriger une
situation
dangereuse
pour
la
sécurité des personnes ;
(c) Taking any necessary measures
to avoid or correct a situation that
is dangerous to the safety of
persons;
d) Avoir une copie des plans et
documents du permis ou du
certificat et les rendre disponible à
l'autorité compétente, ou toute
autre entité responsable, lors des
inspections ;
(d) Keeping a copy of the plans and
documents relating to the permit
or certificate and making them
available
to
the
competent
authority, or any other responsible
entity, during inspections;
e) Aviser l'autorité compétente et
obtenir son autorisation avant
(e) Notifying the competent authority
and obtaining its authorization
VILLE DE DOLLARD-DES-ORMEAUX
RÈGLEMENT / BY-LAW R-2026-217
Page 11
d'apporter toute modification aux
travaux autorisés ;
before making any modification to
the authorized work;
f)
Durant la réalisation des travaux,
aviser
préalablement
l'autorité
compétente de toute intervention
nécessitant son inspection ou son
autorisation, et dans les sept jours
qui suivent la fin des travaux ;
(f) Notifying the competent authority
in advance of any intervention
requiring
their
inspection
or
authorization during the work, and
within seven days following the
completion of the work;
g) Lors des inspections, ne pas nuire
à l'exécution des fonctions de
l'autorité compétente et répondre
aux
questions
posées
pour
l'application
des
règlements
d'urbanisme ;
(g) During inspections, not interfering
with the duties of the competent
authority
and
answering
any
questions
relevant
to
the
application of the planning by-
laws;
h) Effectuer ou faire effectuer à leurs
propres
frais
les
essais
ou
inspections requis par l'autorité
compétente
afin
d'établir
la
conformité
aux
règlements
d'urbanisme
et
déposer
promptement
une
copie
des
rapports d'essais et d'inspection
auprès de l'autorité compétente ;
(h) Conducting
or
arranging
to
conduct at their own expense any
test or inspection required by the
competent authority to establish
compliance with the planning by-
laws, and promptly filing a copy of
the test and inspection reports
with the competent authority;
i)
Donner suite à tout avis d'infraction
ou tout constat d'infraction leur
ayant été délivré.
(i) Responding
promptly
to
any
infraction notice or any statement
of offence issued to them.
CHAPITRE 3
PROCÉDURE GÉNÉRALE DE DEMANDE
DE PERMIS ET CERTIFICATS
CHAPTER 3
GENERAL APPLICATION PROCEDURE
FOR PERMITS AND CERTIFICATES
SECTION 12 - DOCUMENTATION
MINIMALE EXIGÉE LORS D'UNE
DEMANDE
DIVISION 12 - MINIMAL
DOCUMENTATION REQUIRED FOR AN
APPLICATION
35.
Toute demande de permis ou de
certificat doit être soumise à l'autorité
compétente
et
inclure
les
renseignements
et
documents
suivants :
35.
All applications for a permit or
certificate must be submitted to the
competent authority and include the
following information and documents:
a) Le formulaire de demande prévu à
cette fin dûment complété soit en
ligne via la plateforme électronique
de la Ville, ou en écrit et déposé
par courriel, courrier postal ou en
personne ;
(a) The application form provided for
this purpose, duly completed
either online, via the electronic
platform of the City, or in writing
and submitted by email, mail or in
person;
b) Le formulaire doit inclure les noms
complets et les coordonnées du
propriétaire
et
du
requérant
(numéro de téléphone, adresse
courriel
et
adresse
postale),
l'adresse et le numéro du ou des
lots visés, la description des
travaux, la date de début et de fin
prévue des travaux, la valeur
estimée des travaux, et les noms
des professionnels impliqués et
exécutant des travaux ;
(b) The
form
must
include
the
complete names and contact
details of the owner and the
applicant
(telephone
number,
email and postal address), the
address
and
lot
number(s)
concerned, a description of the
proposed work, the expected start
and end dates of the work, the
estimated value of the work, and
the name of the professionals
involved and executing the work;
c) Le formulaire doit être signé et
daté par le propriétaire ou son
représentant
autorisé.
La
signature du requérant et la date
ne sont pas requises pour les
demandes soumises en ligne ou
par courriel, sous réserve des
moyens d'authentification mis en
place par la Ville ;
(c) The form must be signed and
dated by the owner or their
authorized representative. The
applicant's signature and date are
not
required
for
applications
submitted online or by email,
subject
to
the
authentication
methods put in place by the City;
d) Une procuration signée par le
propriétaire, si le requérant n'est
(d) A proxy letter signed by the
owner, if the applicant is not the
VILLE DE DOLLARD-DES-ORMEAUX
RÈGLEMENT / BY-LAW R-2026-217
Page 12
pas propriétaire, une résolution
dans le cas d'une personne morale
ou l'autorisation écrite du syndicat
de copropriété ;
owner, a resolution in the case of
a
legal
person,
or
written
authorization
from
the
co-
ownership association;
e) Le formulaire de demande PIIA
dûment complété, si applicable ;
(e) A duly completed SPAIP request
form, if applicable;
f)
Tous les autres renseignements et
documents
demandés
aux
chapitres 4, 5, 6 et 7 selon la
nature du projet et du permis ou
certificat demandé.
(f) All additional information and
documents
requested
in
Chapters 4, 5, 6 and 7, based on
the nature of the project and the
type of permit or certificate
requested.
SECTION 13 - HONORAIRES, DÉPÔTS
ET GARANTIES
DIVISION 13 - FEES, DEPOSITS AND
GUARANTEES
36.
Les honoraires pour l'étude d'une
demande de tout permis ou certificat
sont exigibles au moment de la
présentation de la demande et sont
établis au règlement sur les tarifs en
vigueur.
36.
The
fees
charged
for
studying
applications
for
any
permit
or
certificate become payable upon filing
of the application and are established
in
the
by-law
concerning
rates
presently in force.
37.
Les dépôts requis selon le règlement
sur les tarifs en vigueur sont exigibles
au moment de la délivrance du permis
ou du certificat.
37.
Deposits required under the by-law
concerning rates presently in force are
due when the permit or certificate is
issued.
38.
Lorsque,
de
l'avis
de
l'autorité
compétente, les travaux sont terminés,
le dépôt est retourné au requérant,
sans intérêt, et s'il y a lieu, réduit du
montant nécessaire aux réparations
des dommages causés à la propriété
publique durant les travaux.
38.
When, in the opinion of the competent
authority,
the
work
has
been
completed, the deposit shall be
returned to the applicant without
interest, and if applicable, is reduced
by the amount required to repair
damage caused to public property
during the work.
39.
Les garanties financières exigées
comme condition à la délivrance d'un
permis ou d'un certificat, dans le cadre
de l'approbation de plans par le
Conseil ou d'une entente particulière
ou du règlement sur les tarifs, sont
exigibles au moment de la délivrance
du permis ou du certificat.
39.
Financial guarantees required as a
condition for the issuance of a permit
or certificate, as part of the approval of
plans by Council or a specific
agreement or pursuant to the By-law
concerning rates, are required at the
time the permit or certificate is issued.
CHAPITRE 4
CERTIFICAT D'AUTORISATION
CHAPTER 4
CERTIFICATE OF AUTHORIZATION
SECTION 14 - NÉCÉSSITÉ D'UN
CERTIFICAT D'AUTORISATION
DIVISION 14 - REQUIREMENT FOR A
CERTIFICATE OF AUTHORIZATION
40.
Sur l'ensemble du territoire de la Ville,
les actions suivantes sont interdites
sans
l'obtention
préalable
d'un
certificat d'autorisation :
40.
Throughout the territory of the City,
the following actions are prohibited
without first obtaining a certificate of
authorization:
a) Changer l'usage ou la destination
d'un terrain ou d'une construction ;
(a) Changing the use or destination of
a landsite or a construction;
b) Déplacer une construction ;
(b) Moving a construction;
c) Démolir en tout ou en partie une
construction ;
(c) Demolishing a construction in
whole or in part;
d) Installer un bâtiment ou une
structure temporaire ;
(d) Installing a temporary building or
structure;
e) Excaver
le
sol,
modifier
la
configuration d'un terrain par des
travaux de déblai ou de remblai ;
(e) Excavating the ground, modifying
the configuration of a landsite
through digging or backfilling;
f)
Modifier
l'aménagement
d'un
terrain situé ou empiétant en milieu
humide ou hydrique ou à l'intérieur
(f) Modifying the layout of a landsite
located or encroaching in a
wetland or body of water or inside
VILLE DE DOLLARD-DES-ORMEAUX
RÈGLEMENT / BY-LAW R-2026-217
Page 13
de l'aire de protection d'un milieu
humide ;
a wetland protection area;
g) Construire, réaménager, agrandir
ou changer le revêtement de sol
d'une entrée charretière ou d'une
aire de stationnement ;
(g) Constructing,
reconfiguring,
enlarging or changing the surface
material of a driveway opening or
a parking area;
h) Construire, installer, mettre aux
normes ou remplacer une piscine
creusée,
hors
terre
ou
démontable;
mais
non
pour
réinstaller, au même endroit et
dans les mêmes conditions, une
piscine démontable pour laquelle
un certificat d'autorisation a déjà
été délivré ;
(h) Building,
installing,
applying
safety compliance upgrades or
replacing an in-ground, above-
ground or portable swimming
pool, but not to re-install at the
same location and in the same
conditions, a portable swimming
pool for which a certificate of
authorization has already been
issued;
i)
Installer ou remplacer un spa ou
un jardin d'eau ;
(i) Installing or replacing a spa or a
water garden;
j)
Construire, installer, ou remplacer
une clôture, une construction, un
équipement
ou
un
ouvrage
donnant ou empêchant l'accès à
une piscine ;
(j) Building, installing or replacing a
fence,
a
construction,
an
equipment or works that allow or
prevent access to a swimming
pool;
k) Installer un plongeoir de piscine ;
(k) Installing a diving board on a
swimming pool;
l)
Démanteler une piscine creusée ;
(l) Dismantling
an
in-ground
swimming pool;
m) Construire, installer ou remplacer
une clôture pour séparer une
propriété d'une artère principale ou
d'une rue collectrice ;
(m) Building, installing or replacing a
fence to divide a property from a
main artery or a collector street;
n) Construire, installer ou modifier
une
enseigne,
une
enseigne
temporaire
ou
une
enseigne
bannière ;
(n) Constructing,
installing
or
modifying a sign, a temporary sign
or a banner sign;
o) Installer
une
antenne,
un
équipement ou un dispositif de
télécommunication ;
(o) Installing
an
antenna
or
a
telecommunication equipment or
device;
p) Installer une boîte de dons ;
(p) Installing a donation bin;
q) Effectuer un forage ou un fonçage
de pieux au-dessus ou à proximité
d'une
conduite
principale
d'aqueduc ou d'égout ou pour une
installation
permanente
d'une
profondeur de plus de 15 m ;
(q) Drilling or driving piles above or
near trunk water or sewer mains
or for a permanent installation at a
depth greater than 15 m;
r)
Abattre un arbre dont le tronc a un
diamètre de 10 cm ou plus,
mesuré à 1,3 m du sol.
(r) Felling any tree with a trunk
diameter of 10 cm or more,
measured at 1.3 m above ground
level.
SECTION 15 - EXCEPTIONS
DIVISION 15 - EXCEPTIONS
41.
Lorsque le projet implique la délivrance
d'un permis de construction, ledit
permis de construction tient lieu de
certificat d'autorisation.
41.
When the project involves issuing a
building permit, the said building
permit shall serve as a certificate of
authorization.
42.
Un certificat d'autorisation n'est pas
requis pour les enseignes suivantes,
conformes
aux
dispositions
applicables du règlement de zonage :
42.
A certificate of authorization is not
required for the following signs, which
comply with the applicable provisions
of the zoning by-law:
a) Les enseignes émanant de la Ville
ou d'une autre autorité publique et
les enseignes commémorant un
fait ou un site historique ;
(a) Signs emanating from the City or
other public authority and signs
commemorating a historic event
or site;
VILLE DE DOLLARD-DES-ORMEAUX
RÈGLEMENT / BY-LAW R-2026-217
Page 14
b) Une enseigne identifiant le nom de
l'occupant
d'une
résidence
unifamiliale ;
(b) A sign identifying the name of the
occupant
of
a
single-family
dwelling;
c) Les enseignes sur vitrines ;
(c) Window signs;
d) Les
enseignes
temporaires
érigées à l'occasion d'un chantier
de construction ;
(d) Temporary signs intended for
display on a construction site;
e) Les enseignes immobilières.
(e) Real estate signs.
SECTION 16 - PRÉSENTATION D'UNE
DEMANDE DE CERTIFICAT
D'AUTORISATION
DIVISION 16 - APPLICATION FOR A
CERTIFICATE OF AUTHORIZATION
43.
En complément des renseignements
et documents indiqués à l'article 35 et
selon
la
nature
du
projet,
les
renseignements
et
documents
suivants sont exigés :
43.
In addition to the information and
documents referenced in Section 35,
and depending on the nature of the
project, the following information and
documents are required:
a) Le certificat de localisation de la
propriété
ou
une
description
technique si la propriété est
vacante ;
(a) A certificate of location of the
property or a technical description
if the property is vacant;
b) Les plans à l'échelle, le cas
échéant
(élévations,
fondation,
coupes et détails, description des
matériaux et couleurs) ;
(b) Where applicable, plans to scale
(elevations,
foundation,
cross
sections and details, description
of the materials and colours);
c) Tout autre document aidant à la
bonne compréhension du projet.
(c) Any other document providing a
comprehensive understanding of
the project.
44.
Une demande pour déplacer un
bâtiment sur son propre terrain doit
être accompagnée d'un plan projet
d'implantation
préparé
par
un
arpenteur-géomètre,
montrant
la
position et les dimensions exactes du
bâtiment
avant
et
après
le
déplacement, par rapport aux limites
de propriété et, le cas échéant, aux
autres bâtiments implantés sur le
même terrain.
44.
An application to move a building on
its own landsite must be accom-
panied by a proposed site plan
prepared by a land surveyor, showing
the exact position and dimensions of
the building before and after the
move, in relation to the property lines
and, if applicable, to the other
buildings erected on the same
landsite.
Dans le cas d'un bâtiment principal, les
documents requis sont ceux exigés
aux paragraphe c), d) et e) de
l'article 60.
In the case of a principal building, the
documents
required
are
those
specified in Subsection c), d) and e) of
Section 60.
45.
Une demande pour déplacer un
bâtiment en empruntant la voie de
circulation doit être accompagnée, en
plus du plan projet d'implantation exigé
à l'article 44, des renseignements
suivants :
45.
An application to move a building
using
a
thoroughfare
must
be
accompanied, in addition to the
proposed site plan mentioned in
Section
44,
by
the
following
information:
a) Des photos du bâtiment, du site où
il doit être implanté et de ses
environs ;
(a) Photos of the building, the site
where it is to be moved and its
surroundings;
b) La date, l'heure, l'itinéraire, la
durée probable du déplacement et
le nom du déménageur ;
(b) Date, time, itinerary, probable
duration of the move and the
name of the mover;
c) Une
preuve
d'assurances
garantissant
un
montant
provisoirement
suffisant
pour
assurer
la
compensation
des
dommages pouvant être encourus
par la Ville en raison de ce
déplacement.
(c) Proof of insurance for an amount
considered provisionally sufficient
to ensure compensation of the
damage that might be incurred by
the City by reason of that moving.
VILLE DE DOLLARD-DES-ORMEAUX
RÈGLEMENT / BY-LAW R-2026-217
Page 15
46.
Une demande pour une enseigne doit
être
accompagnée
des
renseignements suivants :
46.
An application for a sign must be
accompanied
by
the
following
information:
a) Une vue en élévation de l'enseigne
montrant
sa
forme,
ses
dimensions
exactes,
ses
matériaux et couleurs ;
(a) An elevation view of the sign
showing
its
shape,
exact
dimensions,
materials
and
colours;
b) L'implantation sur le terrain par
rapport aux limites de propriété et
aux autres enseignes et bâtiments
existants ou projetés ;
(b) Exact location of the sign on the
landsite in relation to the property
lines and to the existing or future
signs and buildings;
c) Les détails d'ancrage au sol ou au
bâtiment ;
(c) Details of its anchorage to the
ground or to a building;
d) Le
cas
échéant,
le
mode
d'éclairage.
(d) If applicable, the lighting method.
47.
Une demande pour l'installation d'une
piscine, d'un spa ou d'un jardin d'eau
doit
être
accompagnée
des
renseignements suivants :
47.
An application to install a swimming
pool, a spa or a water garden must be
accompanied by the following infor-
mation:
a) Le
plan
projet
d'implantation
montrant
la
position
et
les
dimensions de la piscine, du spa
ou du jardin d'eau sur le terrain par
rapport aux limites de propriété et
aux autres constructions.
(a) The proposed site plan showing
the location and dimensions of the
swimming pool, the spa or the
water garden on the landsite in
relation to the property lines and
to the other constructions.
Pour une piscine creusée, ce plan
doit être préparé par un arpenteur-
géomètre et accompagné d'un
certificat d'implantation, lorsque
celle-ci est implantée à 15 cm ou
moins, à la fois d'une marge
minimale
et
de
la
distance
minimale prescrite du bâtiment
principal ;
For an in-ground swimming pool,
this plan must be prepared by a
land surveyor and accompanied
by a certificate of implantation
when the pool is located at 15 cm
or less, from both a minimum
setback
and
the
minimum
distance prescribed from the
principal building;
b) Dans le cas d'un spa, la capacité
en eau ;
(b) In the case of a spa, the water
capacity;
c) Dans le cas d'un jardin d'eau, la
profondeur du plan d'eau ;
(c) In the case of a water garden, the
depth of the water feature;
d) Dans le cas d'une piscine ou d'un
spa, l'emplacement de la clôture
qui est ou sera installée ;
(d) In the case of a swimming pool or
spa, the site of the fence that is or
will be installed;
e) La description, la hauteur, les
dimensions et le matériau de la
clôture.
(e) Description, height, dimensions
and material of the fence.
48.
Une demande pour le démantèlement
d'une
piscine
creusée
doit
être
accompagnée d'un plan de localisation
de la piscine.
48.
An
application
to
dismantle
an
in-ground swimming pool must be
accompanied by the site plan of the
swimming pool.
49.
Une demande pour l'installation d'une
antenne
ou
d'équipement
de
télécommunication
doit
être
accompagnée des renseignements
suivants :
49.
An application for the installation of an
antenna
or
telecommunication
equipment must be accompanied by
the following information:
a) L'emplacement de l'antenne ou de
l'équipement sur le bâtiment ou sur
le terrain, par rapport aux limites
de
propriété
et
aux
autres
constructions ;
(a) Site of the antenna or equipment
on the building or on the landsite
in relation to the property lines and
other constructions;
b) La description, les dimensions et
les spécifications de l'antenne
proposée ;
(b) Description,
dimensions
and
specifications of the proposed
antenna;
c) Des plans montrant les élévations,
coupes,
l'assemblage
et
les
matériaux
de
finition
de
l'équipement
de
(c) Plans showing elevations, cross-
sections, assembly and finish
materials
of
the
proposed
telecommunication equipment;
VILLE DE DOLLARD-DES-ORMEAUX
RÈGLEMENT / BY-LAW R-2026-217
Page 16
télécommunication proposé ;
d) Un simulation photo montrant
l'installation de l'équipement de
télécommunication
sur
une
structure, un bâtiment ou une
propriété.
(d) Photographic rendering showing
the proposed installation of the
telecommunication equipment on
a structure, a building or a
property.
50.
Une demande pour l'installation et
l'exploitation d'une boîte de dons doit
être faite par un organisme de
bienfaisance et être accompagnée des
renseignements suivants :
50.
An application to install and operate a
donation bin must be made by a
charity
organization
and
be
accompanied
by
the
following
information:
a) Un plan de site de l'installation
incluant les limites de propriété, les
bâtiments et autres structures ainsi
que les aires de stationnement ;
(a) Site
plan
of
the
installation
showing the property lines, the
buildings and other structures as
well as the parking areas;
b) Une
copie
du
certificat
d'occupation
détenu
par
l'établissement
auquel
sera
rattaché l'autorisation pour la boîte
de dons ;
(b) Copy
of
the
certificate
of
occupancy
held
by
the
establishment
to
which
the
authorization for a donation bin
will be attached;
c) Une
copie
du
certificat
d'enregistrement de l'organisme
de bienfaisance qui opérera la
boîte de dons ;
(c) Copy
of
the
certificate
of
registration
of
the
charity
organization that will operate the
donation bin;
d) Une
preuve
de
validité
d'assurance responsabilité civile
d'un
montant
minimum
de
2 000 000 $.
(d) Proof of a valid civil liability
insurance policy for a minimum
amount of $2,000,000.
51.
Toute
demande
de
certificat
d'autorisation pour le forage ou le
fonçage
de
pieux
doit
être
accompagnée des renseignements
identifiés au formulaire de l'Annexe 1
de
ce
règlement,
et
obtenir
la
confirmation préalable du Service de
l'eau de la Ville de Montréal à l'effet
que les travaux peuvent être effectués
dans
le
respect
des
conditions
mentionnées à cette annexe.
51.
Any application for a certificate of
authorization to drill or drive piles must
be accompanied by the information
identified in the form attached as
Appendix 1 to the present By-law and
obtain prior confirmation from the
Service de l'eau de la Ville de
Montréal that the work may be carried
out in compliance with the conditions
mentioned in said appendix.
52.
Lorsque des aires de stationnement
hors-rues sont requises dans le cadre
d'un projet, la demande de certificat
d'autorisation doit être accompagnée
des renseignements suivants :
52.
When off-street parking areas are
required as part of a project, the
application
for
a
certificate
of
authorization must be accompanied
by the following information:
a) La forme et les dimensions des
cases de stationnement et des
allées de circulation ;
(a) Shape and dimensions of the
parking spaces and circulation
alleys;
b) Le
nombre
de
cases
de
stationnement projetées et les
données nécessaires pour établir
le nombre de cases requises en
vertu du règlement de zonage ;
(b) Number of projected parking
spaces
and
the
information
necessary
to
establish
the
number of spaces required in
accordance with the zoning by-
law;
c) L'emplacement des entrées et
sorties ;
(c) Site of entrances and exits;
d) La description du système de
drainage de surface ;
(d) Description
of
the
surface
drainage system;
e) Le détail et le positionnement du
marquage au sol, de l'affichage et
des enseignes directionnelles ;
(e) Details and positioning of the
ground
markings,
signs
and
directional signage;
f)
La
description
détaillée
et
l'emplacement des haies, des
clôtures,
de
l'aménagement
paysager et des conteneurs de
matières résiduelles.
(f) Detailed description and site of
hedges, fences, landscaping and
residual material containers.
VILLE DE DOLLARD-DES-ORMEAUX
RÈGLEMENT / BY-LAW R-2026-217
Page 17
CHAPITRE 5
PERMIS DE CONSTRUCTION
CHAPTER 5
BUILDING PERMIT
SECTION 17 - NÉCÉSSITÉ D'UN PERMIS
DE CONSTRUCTION
DIVISION 17 - REQUIREMENT FOR A
BUILDING PERMIT
53.
Sur l'ensemble du territoire de la Ville,
les actions suivantes sont interdites
sans l'obtention préalable d'un permis
de construction :
53.
Throughout the territory of the City,
the following actions are prohibited
without first obtaining a building
permit:
a) Construction, agrandissement ou
rénovation d'un bâtiment ou d'une
construction ;
(a) Construction,
extension
or
renovation
of
a
building
or
construction;
b) Excavation pour une nouvelle
construction
ou
pour
l'agrandissement d'un bâtiment ou
d'une construction ;
(b) Excavation for a new construction
or for an extension to a building or
construction;
c) Installation,
remplacement
ou
enlèvement d'un foyer intérieur.
(c) Installation,
replacement
or
removal of an indoor fireplace.
54.
Dans le cas d'un bâtiment endommagé
à la suite d'un sinistre, il incombe au
propriétaire de l'immeuble d'obtenir un
permis de construction ou un certificat
d'autorisation dans les 60 jours du
sinistre, avant de commencer tout
travaux.
54.
In the case of any building damaged
as a result of a disaster, it is the
responsibility of the property owner to
obtain a building permit or a certificate
of authorization within 60 days of the
disaster, before starting any work.
SECTION 18 - EXCEPTIONS
DIVISION 18 - EXCEPTIONS
55.
Un permis de construction n'est pas
requis pour un bâtiment accessoire
d'une superficie maximale de 10 m2,
qui n'est pas érigé sur des fondations
permanentes et qui est conforme aux
règlements d'urbanisme applicables.
55.
A building permit is not required for an
accessory building with a maximum
area of 10 m2, that is not installed on
permanent
foundations
and
that
complies with the applicable planning
by-laws.
56.
Un permis de construction n'est pas
requis pour des réparations mineures
à un bâtiment, mais conformes aux
dispositions
applicables
des
règlements
d'urbanisme
(par
exemple : le remplacement de pièces
détériorées
d'une
fenêtre,
d'une
galerie ou d'un élément architectural).
56.
A building permit is not required for
minor repairs to a building, provided
they comply with the applicable
provisions of the planning by-laws
(e.g., replacing damaged parts of a
window,
porch,
or
architectural
element).
Malgré l'alinéa précédent, lorsque les
travaux de réparation sont assujettis à
l'approbation d'un PIIA, l'obtention
d'un
permis
de
construction
est
obligatoire.
Notwithstanding
the
preceding
paragraph, when repair work is
subject to SPAIP approval, a building
permit must be obtained.
57.
Un permis de construction n'est pas
requis pour le remplacement de
revêtement d'une toiture par le même
matériau d'une résidence unifamiliale
isolée.
57.
A building permit is not required for the
replacement of roof covering with the
same material on a detached single-
family dwelling.
58.
Un permis de construction n'est pas
requis pour une résidence unifamiliale
dans le cas de travaux de rénovation
intérieure ou de finition d'un sous-sol,
sauf pour les travaux suivants, qui
nécessitent un permis :
58.
A building permit is not required for a
single-family dwelling in the case of
interior renovation work or finishing of
a basement, except for the following
work which requires a permit:
a) L'enlèvement ou la construction
d'un mur porteur ou d'une partie de
mur porteur ;
(a) Removal or construction of a
supporting wall or part of a
supporting wall;
b) L'enlèvement ou la coupe d'une
solive, d'une poutre ou d'une
(b) Removal or cutting of a joist, a
beam or a column;
VILLE DE DOLLARD-DES-ORMEAUX
RÈGLEMENT / BY-LAW R-2026-217
Page 18
colonne ;
c) L'enlèvement, le changement ou la
fermeture d'un escalier ou d'un
autre moyen de sortie ;
(c) Removal, changing or closing of a
staircase or another means of
exit;
d) L'augmentation du nombre de
chambres à coucher ou de salles
de toilette ;
(d) Increase
in
the
number
of
bedrooms or washrooms;
e) La modification d'une issue ou d'un
accès à l'issue.
(e) Modification of an exit or of an
access to the exit.
SECTION 19 - CONDITIONS
PRÉALABLES À LA DÉLIVRANCE D'UN
PERMIS DE CONSTRUCTION
DIVISION 19 - PRECONDITIONS FOR
THE ISSUANCE OF A BUILDING PERMIT
59.
Le terrain sur lequel sont prévus une
nouvelle construction, ses bâtiments et
équipements
accessoires
et
ses
aménagements, doit respecter les
conditions suivantes :
59.
The
landsite
on
which
a
new
construction, its accessory buildings,
equipment
and
landscaping
are
planned, must respect the following
conditions:
a) Il doit former un seul lot distinct au
cadastre officiel ou sur un plan
cadastral
fait
et
déposé
conformément au Code civil s'il
s'agit d'une nouvelle construction
d'un bâtiment principal.
(a) It must form a single separate lot
on the official Cadastre or on a
cadastral plan made and filed in
accordance with the Civil Code if
it involves the new construction of
a principal building.
Dans tous les autres cas, il doit
former
un
ou
plusieurs
lots
distincts au cadastre officiel ou sur
un plan cadastral fait et déposé
conformément au Code civil ;
In all other cases, it must form one
or more separate lots on the
official Cadastre or on a cadastral
plan made and filed in accordance
with the Civil Code;
b) Il doit être desservi par les services
publics d'aqueduc et d'égout ;
(b) It must be serviced by the public
water and sewer networks;
c) Il doit être adjacent à une voie de
circulation publique et disposer
d'un accès véhiculaire à une rue
publique.
(c) It must be adjacent to a public
thoroughfare
and
provide
vehicular access to a public street.
Cette disposition ne s'applique pas
dans les cas suivants :
This provision does not apply in
the following cases:
1° Bâtiments
et
équipements
requis
pour
les
réseaux
de
transport
d'énergie
et
de
télécommunication ;
1° Buildings
and
equipment
required for energy transmission
and
telecommunications
networks;
2° Propriétés qui font partie d'un
plan d'ensemble approuvé par le
conseil.
2° Properties that are part of a
comprehensive plan approved by
the council.
SECTION 20 - PRÉSENTATION D'UNE
DEMANDE DE PERMIS DE
CONSTRUCTION
DIVISION 20 - APPLICATION FOR A
BUILDING PERMIT
60.
En complément des renseignements
et documents indiqués à l'article35, les
renseignements
et
documents
suivants sont exigés :
60.
In addition to the information and
documents referenced in Section 35,
the
following
information
and
documents are required:
a) Les coordonnées complètes de
l'exécutant des travaux. Dans le
cas
des
entrepreneurs
ou
constructeurs-propriétaires
licenciés de la Régie du bâtiment
du Québec, leur numéro de licence
ou leur numéro d'entreprise du
Québec ;
(a) The complete contact information
of the person performing the work.
In the case of contractors or
owner-builders licensed by the
Régie du bâtiment du Québec,
their licence number or their
Québec enterprise number;
b) Selon la nature du projet, le
certificat de localisation de la
propriété
ou
une
description
technique si la propriété est
vacante ;
(b) Depending on the nature of the
project, a certificate of location of
the
property
or
a
technical
description if the property is
vacant;
c) Dans le cas de la construction d'un
(c) In the case of the construction of
VILLE DE DOLLARD-DES-ORMEAUX
RÈGLEMENT / BY-LAW R-2026-217
Page 19
nouveau bâtiment principal ou d'un
bâtiment destiné à un usage
additionnel,
le
plan
projet
d'implantation préparé par un
arpenteur-géomètre, comprenant
la
localisation
des
bâtiments,
constructions
et
équipements
existants
ou
projetés
et
les
distances entre ces bâtiments,
constructions et équipements, leur
hauteur et le nombre d'étages, le
niveau moyen de la rue, le niveau
du seuil de l'entrée de garage
mesuré
directement
devant
l'entrée au garage, le niveau du
dessus du plancher fini du rez-de-
chaussée
et
les
marques
d'occupation
autour
de
la
propriété ;
a new principal building or a
building intended for an additional
use,
a
proposed
site
plan
prepared by a land surveyor,
including the location of any
existing or proposed buildings,
structures or equipment and the
distances
between
these
buildings,
structures
and
equipment,
the
height
and
number of storeys, the average
street grade, the level of the floor
of the garage entrance measured
directly in front of the garage door,
the top level of the finished ground
floor and the occupancy marks
around the property;
d) Dans le cas de l'agrandissement
d'un bâtiment principal ou d'un
bâtiment destiné à un usage
additionnel,
le
plan
projet
d'implantation
décrit
au
paragraphe c) précédant, ou un
certificat de localisation à jour
préparé
par
un
arpenteur-
géomètre,
si
toutes
les
informations
nécessaires
à
l'analyse de la demande y sont
représentées ;
(d) In the case of the extension of a
principal building or a building
intended for an additional use, the
proposed site plan described in
paragraph (c) above, or an up-to-
date
certificate
of
location
prepared by a land surveyor,
provided
all
the
information
necessary for the study of the
application is included therein;
e) Le cas échéant, un piquetage des
limites
de
propriété
par
un
arpenteur-géomètre doit être fait si
un
document
indique
des
empiètements laissant croire que
la marge minimale prescrite au
règlement de zonage pourrait ne
pas être respectée en cas de
prescription acquisitive ;
(e) If applicable, the staking of the
property boundaries by a land
surveyor must be undertaken
when
a
document
indicates
encroachments suggesting that
the minimum setback prescribed
in the zoning by-law may not be
respected
in
the
event
of
acquisitive prescription;
f)
Les plans et devis à l'échelle et
émis pour construction (fondation,
planchers, toiture), les élévations,
coupes, détails, échantillons de
matériaux et de couleurs, et tous
les autres documents nécessaires
à la bonne compréhension du
projet de construction ;
(f) Construction
plans
and
specifications
to
scale
(foundation,
floor
plans,
roof
plan), elevations, cross-sections,
details, samples of materials and
colours and any other documents
that will provide a comprehensive
understanding of the construction
project;
g) Dans le cas de l'installation d'un
foyer, le plan d'étage montrant la
localisation du foyer et le manuel
du fabricant ;
(g) In
the
case
of
fireplace
installation, the floor plan showing
the location of the fireplace and
the manual provided by the
manufacture;
h) Les devis des travaux ;
(h) Work specifications;
i)
Une description de l'usage projeté
des constructions ;
(i) The description of the proposed
use of the constructions;
j)
Un
plan
à
l'échelle
de
l'aménagement
de
l'aire
de
stationnement,
incluant
l'aménagement paysager et le
développement
des
espaces
libres ;
(j) A plan to scale of the layout of the
parking
area,
including
landscaping and development of
open space;
k) Les niveaux du terrain, les niveaux
des propriétés adjacentes et les
niveaux d'excavation en relation
avec le niveau de la couronne de
la rue ;
(k) The land levels, the levels of
adjacent
properties
and
the
excavation levels in relation to the
level of the street crown;
VILLE DE DOLLARD-DES-ORMEAUX
RÈGLEMENT / BY-LAW R-2026-217
Page 20
l)
Dans le cas où le terrain visé par la
demande est inscrit sur la liste des
terrains contaminés, un rapport
préparé
et
signé
par
un
professionnel qualifié établissant
que le projet est compatible avec
les dispositions d'un plan de
réhabilitation ou d'une déclaration
de conformité pour ce terrain ;
(l) When the land subject to the
application
is
listed
as
contaminated, a report prepared
and
signed
by
a
qualified
professional establishing that the
project is compatible with the
provisions of a rehabilitation plan
or a declaration of compliance for
this land;
m) Pour une intervention nécessitant
une autorisation accordée sous la
juridiction
d'un
autre
gouvernement,
une
copie
du
permis, certificat ou autre forme
d'autorisation délivré par le gou-
vernement concerné, à moins que
le permis municipal ne soit une
condition préalable à l'obtention
d'un tel permis, certificat ou
autorisation ;
(m) For
operations
requiring
authorization granted under the
jurisdiction
of
another
government,
a
copy
of
the
required permit, certificate or
other form of authorization issued
by the government concerned,
unless
the
issuance
of
the
municipal permit is a prerequisite
to obtaining said permit, certificate
or authorization;
n) Le cas échéant, une déclaration
écrite établissant si l'immeuble est
destiné ou non à être utilisé
comme résidence privée pour
aînés,
et
les
renseignements
requis pour permettre de remplir le
formulaire prévu à l'article 120.0.1
de la Loi sur l'aménagement et
l'urbanisme (RLRQ c. A-19.1).
(n) If applicable, a written statement
establishing whether or not the
immovable is to be used as a
private seniors' residence and the
information required to complete
the form provided for in section
120.0.1 of the Act Respecting
Land
Use
Planning
and
Development (CQLR c. A-19.1).
61.
Dans le cas d'un projet de construction
d'un nouveau bâtiment en mixité
d'usages ou de plus de 12 logements,
ou lorsqu'exigé en vertu d'autres
règlements
d'urbanisme,
les
documents additionnels suivants sont
requis :
61.
In the case of a construction project for
a new mixed-use building or building
with more than 12 dwelling units, or
when required by virtue of other
planning
by-laws,
the
following
additional documents are required:
a) Plan de gestion des matières
résiduelles ;
(a) Waste management plan;
b) Plan de gestion de la neige ;
(b) Snow management plan;
c) Étude d'ensoleillement ;
(c) Sun and shadow study;
d) Étude acoustique ;
(d) Acoustic study;
e) Étude de circulation ;
(e) Traffic study;
f)
Étude de sol ;
(f) Soil study;
g) Étude environnementale ;
(g) Environmental study;
h) Étude de photométrie (éclairage) ;
(h) Photometric study (lighting);
i)
Plan de gestion de chantier.
(i) Site management plan.
62.
Tous les plans et devis de travaux
d'architecture pour la construction,
l'agrandissement, la rénovation d'un
bâtiment ou le changement d'usage
doivent être conformes aux exigences
prévues à la Loi sur les architectes
(RLRQ c. A-21).
62.
All
plans
and
specifications
for
architectural work for the construction,
extension, renovation of a building or
the change in the use of a building
must comply with the requirements of
the Architects Act (CQLR c. A- 21).
63.
Tous les plans et devis de travaux
touchant à la structure, la mécanique,
le système électrique ou l'ingénierie
doivent avoir été préparés par un
ingénieur membre de l'Ordre des
ingénieurs du Québec.
63.
All plans and specifications for work
affecting the structure, mechanics,
electrical system or other engineering
work must be prepared by an
engineer, member of the Ordre des
ingénieurs du Québec.
64.
Quiconque
souhaite
ériger
une
nouvelle construction, agrandir la
superficie d'implantation au sol d'une
construction existante ou déplacer une
construction doit s'enquérir auprès de
64.
Anyone wanting to erect a new
construction,
increase
the
lot
coverage of an existing construction
or move a construction must inquire
with the competent authority about the
VILLE DE DOLLARD-DES-ORMEAUX
RÈGLEMENT / BY-LAW R-2026-217
Page 21
l'autorité compétente de l'alignement
et du niveau de la rue et des mesures
de
raccordement
aux
réseaux
d'aqueduc et d'égout, ainsi que des
règles
applicables
en
matière
d'utilisation des égouts et de l'eau
potable.
alignment and level of the street and
the methods for connecting to the
water and sewage networks, as well
as the applicable regulations for the
use of sewers and drinking water.
CHAPITRE 6
PERMIS DE LOTISSEMENT
CHAPTER 6
SUBDIVISION PERMIT
SECTION 21 - NÉCESSITÉ D'UN PERMIS
DE LOTISSEMENT
DIVISION 21 - REQUIREMENT FOR A
SUBDIVISION PERMIT
65.
Sur l'ensemble du territoire de la Ville,
une opération cadastrale est interdite
sans l'obtention préalable d'un permis
de lotissement.
65.
Throughout the territory of the City, a
cadastral
operation
is
prohibited
without first obtaining a subdivision
permit.
SECTION 22 - PRÉSENTATION D'UNE
DEMANDE DE PERMIS DE
LOTISSEMENT
DIVISION 22 - APPLICATION FOR A
SUBDIVISION PERMIT
66.
En complément des renseignements
et documents indiqués à l'article 35, les
renseignements
et
documents
suivants sont exigés :
66.
In addition to the information and
documents referenced in Section 35,
the
following
information
and
documents are required:
a) Confirmation de paiement des
taxes municipales exigibles et
impayées à l'égard des propriétés
comprises dans le plan ;
(a) Confirmation
of
payment
of
municipal taxes due and unpaid
on the properties included in the
plan;
b) Un plan de l'opération cadastrale
incluant la totalité des propriétés
contiguës appartenant au même
propriétaire ;
(b) A plan of the cadastral operation
that
includes
all
contiguous
properties belonging to the same
owner;
c) Le
cadastre,
identifié
conformément au Code civil, les
limites de la propriété faisant l'objet
de l'opération cadastrale et les
limites des propriétés adjacentes ;
(c) The
cadastre
identified
in
accordance with the Civil Code,
the boundaries of the property
subject to the cadastral operation
and the boundaries of adjacent
properties;
d) La division cadastrale proposée,
ainsi que les dimensions et la
superficie de chacun des lots ;
(d) The proposed cadastral division,
as well as the dimensions and
area of each of the lots;
e) Les
servitudes
existantes
ou
requises
pouvant
affecter
la
propriété incluant ;
(e) Existing or required servitudes
that may affect the property;
f)
S'il y a lieu, le tracé des voies de
circulation projetées ;
(f) If applicable, the layout of the
planned thoroughfares;
g) Les bâtiments existants ;
(g) Existing buildings;
h) La date, le titre de l'opération
cadastrale, le nord géodésique,
l'échelle ainsi que le sceau et la
signature de l'arpenteur-géomètre
qui a préparé le plan.
(h) The date, title of the cadastral
operation, true north and scale,
and the seal and signature of the
land surveyor who prepared the
plan.
67.
Une opération cadastrale impliquant la
création
de
nouvelles
voies
de
circulation ou de lots ou servitudes à
des fins d'utilité publique doit être
accompagné
d'une
lettre
du
propriétaire de l'immeuble s'engageant
à céder gratuitement à la Ville l'assiette
de ces voies de circulation, lots
projetés ou servitudes.
67.
A cadastral operation involving the
creation of new thoroughfares or lots
or servitudes for public utility purposes
must be accompanied by a letter from
the property owner undertaking to
transfer free of charge to the City the
rights-of-way
for
the
proposed
thoroughfares,
proposed
lots
or
servitudes.
68.
Une opération cadastrale impliquant la
cession de terrain ou le paiement d'une
somme
comme
contribution
pour
68.
A cadastral operation involving the
cession of land or the payment of an
amount as a contribution to parks,
VILLE DE DOLLARD-DES-ORMEAUX
RÈGLEMENT / BY-LAW R-2026-217
Page 22
parcs, terrains de jeux et espaces
naturels doit être accompagnée des
documents
exigés
en
vertu
du
règlement sur le lotissement et les
contributions pour parcs, terrains de
jeux et espaces naturels.
playgrounds and natural areas must
be accompanied by the documents
required pursuant to the By-law
pertaining
to
subdivision
and
contributions to parks, playgrounds
and natural areas.
69.
Afin d'évaluer la mise en valeur des
vestiges
archéologiques
qui
s'y
trouvent, une opération cadastrale
visant à créer une emprise publique
sur le territoire du Bois-de-Liesse
(correspondant à la zone P-742 au
Plan
de
zonage)
doit
être
accompagnée d'une étude du potentiel
archéologique de cette emprise. Cette
étude doit comprendre un résumé des
données historiques et archéologiques
existantes,
l'indication
et
la
caractérisation
du
potentiel
archéologique à l'aide d'un plan, ainsi
qu'une stratégie d'intervention, s'il y a
lieu.
69.
In order to assess and highlight the
archaeological value of a landsite, a
cadastral operation aimed at creating
a public right-of-way within the Bois-
de-Liesse territory (corresponding to
Zone P-742 of the Zoning Plan) must
be accompanied by a study of the
archaeological potential of this right-
of-way. This study must include a
summary of existing historical and
archaeological data, the indication
and characterization of archaeological
potential using a plan, and an
intervention strategy, if applicable.
CHAPITRE 7
CERTIFICAT D'OCCUPATION
CHAPTER 7
CERTIFICATE OF OCCUPANCY
SECTION 23 - NÉCESSITÉ D'UN
CERTIFICAT D'OCCUPATION
DIVISION 23 - REQUIREMENT FOR A
CERTIFICATE OF OCCUPANCY
70.
Sur l'ensemble du territoire de la Ville,
l'occupation d'un terrain, bâtiment ou
partie de bâtiment nouvellement érigé,
transporté, ou dont on a changé
l'usage ou la destination, sont interdits
sans
l'obtention
préalable
d'un
certificat d'occupation.
70.
Throughout the territory of the City,
one cannot occupy a landsite, building
or part of a building recently erected,
or of which the use or destination has
been changed, without obtaining
beforehand a certificate of occupancy.
71.
Malgré l'article précédent, un certificat
d'occupation n'est pas requis pour une
résidence unifamiliale.
71.
Notwithstanding
the
preceding
section, a certificate of occupancy is
not
required
for
a
single-family
dwelling.
SECTION 24 - PRÉSENTATION D'UNE
DEMANDE DE CERTIFICAT
D'OCCUPATION
DIVISION 24 - APPLICATION FOR A
CERTIFICATE OF OCCUPANCY
72.
En complément des renseignements
et documents indiqués à l'article 35, les
renseignements
et
documents
suivants sont exigés :
72.
In addition to the information and
documents referenced in Section 35,
the
following
information
and
documents are required:
a) Les coordonnées de l'occupant et
l'information
d'identification
de
l'établissement figurant au registre
des entreprises du Québec, le cas
échéant ;
(a) The
occupant's
contact
information
and
identification
information for the establishment
listed in the Québec enterprise
register, if applicable;
b) Le
calendrier
probable
d'occupation, ou la date de début
et de fin de l'occupation, si
l'occupation est temporaire ;
(b) The probable timeframe of the
occupancy, or the start and end
dates of the occupancy if it is
temporary;
c) Un plan d'ensemble du bâtiment
illustrant le local et indiquant
l'usage et la superficie occupée
par chacun des établissements du
bâtiment ;
(c) A layout plan of the building
identifying
the
premises
and
indicating the use and floor area
occupied
by
each
of
the
establishment in the building;
d) Un plan d'aménagement intérieur
indiquant l'utilisation prévue de
l'espace ;
(d) A floor plan showing the interior
layout and indicating the intended
usage of the space;
VILLE DE DOLLARD-DES-ORMEAUX
RÈGLEMENT / BY-LAW R-2026-217
Page 23
e) Une description des usages princi-
paux, accessoires et additionnels
qui se tiendront dans le bâtiment
ou partie du bâtiment faisant l'objet
de la demande ;
(e) A description of the principal,
accessory and additional uses
that will take place in the building
or part of the building subject to
the application;
f)
Lorsqu'exigé par la Loi sur les
architectes (RLRQ c. A-21) lors
d'un
nouvel
usage,
un
plan
d'architecture du local signé scellé
par un architecte ;
(f) When required by the Architects
Act (CQLR c. A- 21) for a new
use, an architectural plan of the
premises signed and sealed by
an architect;
g) Le cas échéant, une déclaration
écrite établissant si l'immeuble est
destiné ou non à être utilisé
comme résidence privée pour
aînés conformément à l'article
prévu à l'article 120.0.1 de la Loi
sur l'aménagement et l'urbanisme
(RLRQ c. A-19.1) ;
(g) If applicable, a written statement
establishing whether or not the
immovable is being used as a
private
seniors'
residence
in
accordance with section 120.0.1
of the Act Respecting Land Use
Planning
and
Development
(CQLR c. A-19.1);
h) Lorsque
des
aires
de
stationnement
hors-rue
sont
requises, un plan à l'échelle
montant l'aménagement des aires
de
stationnement,
incluant
l'aménagement paysager et des
espaces libres ;
(h) If off-street parking areas are
required, a plan to scale showing
the layout of parking areas,
including the landscaping and
development of open spaces;
i)
Pour un usage sensible sur une
propriété située à proximité d'une
voie ferrée, une évaluation de la
viabilité des aménagements à
proximité des activités ferroviaires,
élaborée
conformément
aux
dispositions du règlement sur les
PIIA ;
(i) For a sensitive use on a property
located near a railway line, an
assessment of the viability of
developments in the vicinity of
railway operations, prepared in
accordance with the provisions of
the SPAIP by-law;
j)
Pour une opération ou un usage
nécessitant
une
autorisation
accordée sous la juridiction d'un
autre gouvernement, une copie du
permis, certificat ou autre forme
d'autorisation
délivré
par
le
gouvernement concerné, à moins
que le permis municipal ne soit
une
condition
préalable
à
l'obtention
d'un
tel
permis,
certificat ou autorisation.
(j) For operations or uses requiring
authorization granted under the
jurisdiction
of
another
government,
a
copy
of
the
required permit, certificate or
other form of authorization issued
by the government concerned,
unless
the
issuance
of
the
municipal permit is a prerequisite
to obtaining said permit, certificate
or authorization.
CHAPITRE 8
ANALYSE ET DÉLIVRANCE DES PERMIS
ET CERTIFICATS
CHAPTER 8
STUDY AND ISSUANCE OF PERMITS
AND CERTIFICATES
SECTION 25 - TRAITEMENT D'UNE
DEMANDE ET DÉCISION
DIVISION 25 - PROCESSING OF AN
APPLICATION AND DECISION
73.
Sur réception d'une demande de
permis ou de certificat, l'autorité
compétente procède à l'analyse de la
demande.
73.
Upon receipt of an application for a
permit or certificate, the competent
authority
shall
examine
the
application.
74.
L'autorité compétente s'assure que la
demande est complète et voit à ce
qu'elle soit complétée s'il y a lieu.
74.
The competent authority ensures that
the application is complete and sees
to its completion, if necessary.
L'autorité compétente peut exiger tout
renseignement nécessaire pour une
parfaite
compréhension
de
la
demande et pour s'assurer de la stricte
conformité
aux
dispositions
des
règlements applicables.
The competent authority may require
any information necessary for a
complete
understanding
of
the
application and to ensure strict
compliance with the provisions of the
applicable by-laws.
VILLE DE DOLLARD-DES-ORMEAUX
RÈGLEMENT / BY-LAW R-2026-217
Page 24
75.
L'autorité
compétente
perçoit
les
honoraires exigibles au dépôt de la
demande.
75.
The competent authority collects the
fees required upon submission of the
application.
76.
Lorsque les renseignements, les plans
et devis ou autres documents de la
demande de permis ou de certificat
sont incomplets ou manquent de
précision,
l'autorité
compétente
suspend l'analyse de la demande
jusqu'à ce que les renseignements
soient fournis.
76.
When
the
information,
plans,
specifications or other documents in
the application for a permit or
certificate are incomplete or lack
precision, the competent authority
shall suspend the analysis of the
application until the information is
provided.
77.
Lorsque la demande est complète,
l'autorité
compétente
étudie
la
conformité
du
projet
au
présent
règlement et à tout autre règlements
d'urbanisme applicable.
77.
Once the application is complete, the
competent authority shall study the
compliance of the project with the
present
By-law
and
any
other
applicable planning by-laws.
78.
Lorsque requis en vertu d'autres
règlements d'urbanisme, se référer au
Conseil ou au comité responsable des
matières visées par lesdits règlements
d'urbanisme.
78.
Where required by virtue of other
planning by-laws, refer to Council or
the committee responsible for the
matters covered by the said planning
by-laws.
79.
Si
le
projet
est
conforme
aux
règlements
d'urbanisme,
l'autorité
compétente valide et signe les plans et
documents, en conserve une copie et
en remet une copie au requérant avec
le permis ou le certificat dument signé.
Cette copie des plans et documents du
requérant
doit
être
tenue
à
la
disposition de l'autorité compétente
lors des inspections, et conservée au
chantier durant le temps de la
construction, le cas échéant.
79.
If the project complies with the
planning
by-laws,
the
competent
authority validates and signs the plans
and documents, keeps a copy and
gives a copy to the applicant with the
duly signed permit or certificate. The
applicant's copy of the plans and
documents must be made available to
the
competent
authority
during
inspections
and
kept
at
the
construction
site
during
the
construction period, if applicable.
80.
L'autorité compétente délivre le permis
ou le certificat dans un délai de 30
jours à compter du moment où le
dossier de la demande est complet, à
moins que l'importance des travaux
projetés ne justifie un délai d'analyse et
d'approbation plus long, dans un tel
cas, le requérant doit en être avisé.
80.
The competent authority shall issue
the permit or certificate within 30 days
of the application being complete,
unless the scale of the proposed work
justifies a longer period for analysis
and approval in such a case, the
applicant shall be notified.
81.
Si le projet n'est pas conforme,
l'autorité compétente refuse le permis
ou le certificat en exposant les raisons
qui rendent le projet non conforme.
81.
If the project does not conform, the
competent authority shall refuse the
permit or certificate and state the
reasons for which the project is non-
conforming.
82.
Une copie authentifiée des plans et
documents est conservée par la Ville et
une copie est remise au requérant.
82.
An authenticated copy of the plans
and documents shall be retained by
the City, and a copy shall be provided
to the applicant.
83.
Le rapport motivant le refus est
transmis au requérant dans un délai de
30 jours à compter du moment où le
dossier de la demande est complet.
83.
The report justifying the refusal shall
be forwarded to the applicant within a
period of 30 days of the application
being complete.
84.
Lorsqu'une demande est incomplète et
reste inactive pendant au moins 3
mois, le dossier est fermé, la demande
est annulée et le requérant doit en être
avisé.
84.
When an application is incomplete
and remains inactive for at least 3
months, the file is closed, the
application is cancelled, and the
applicant is notified.
VILLE DE DOLLARD-DES-ORMEAUX
RÈGLEMENT / BY-LAW R-2026-217
Page 25
85.
L'autorité compétente tient un registre
des permis et certificats délivrés et leur
date de délivrance, garde une copie de
toutes les demandes reçues, des
permis et des certificats délivrés, des
rapports,
essais
et
inspections
effectuées et de tous les documents
relatifs à l'application de ce règlement
et des autres règlements dont elle doit
voir à l'application.
85.
The competent authority shall keep a
register of the permits and certificates
issued and their dates of issuance,
and shall retain a copy of all
applications received, permits and
certificates issued, reports, tests and
inspections
carried
out,
and
all
documents relating to the application
of the present By-law and any other
by-laws which it must enforce.
SECTION 26 - CONDITIONS
PRÉALABLES
DIVISION 26 - PREREQUISITES
86.
Aucun permis ni certificat ne peut être
délivré si la demande contrevient à une
disposition de ce règlement ou de tout
autre règlement d'urbanisme ou si elle
contrevient aux intentions du Plan
d'urbanisme de la Ville, ni pour une
opération qui aurait pour effet de
rendre un bâtiment ou son utilisation
non conforme à une disposition de ces
règlements.
86.
No permit or certificate shall be issued
if the application contravenes a
provision of the present By-law or any
other
planning
by-law
or
if
it
contravenes the intentions of the
Urban Planning Program of the City,
or for an operation which would render
a building or its use non-conforming to
a provision of these by-laws.
87.
Aucun permis ni certificat ne peut être
délivré si les honoraires, dépôts et
garanties applicables n'ont pas été
payés.
87.
No permit or certificate shall be issued
if the applicable fees, deposits and
guarantees have not been paid.
88.
Lorsque les plans d'un projet doivent
être approuvés en vertu du règlement
sur les PIIA, une résolution approuvant
les plans doit être adoptée par le
Conseil avant la délivrance de tout
permis ou certificat relatif à ce projet.
88.
When plans of a project must be
approved under the SPAIP By-law, a
resolution approving the plans shall be
adopted by Council prior to the
issuance of any permit or certificate
relating to this project.
89.
Lorsqu'en vertu du règlement sur les
ententes pour travaux municipaux, une
entente
doit
être
conclue
pour
permettre un projet de développement,
cette entente entre le requérant et la
Ville doit être conclue avant la
délivrance de tout certificat, permis de
construction ou permis de lotissement.
89.
When, under the By-law respecting
municipal
works
agreements,
an
agreement must be entered into to
enable a development project, such
agreement between the applicant and
the City must be finalized prior to the
issuance of any certificate, building
permit or subdivision permit.
90.
Lorsqu'une contribution est exigible
comme condition préalable à un projet
de lotissement ou de construction en
vertu du règlement sur le lotissement
et sur les contributions pour parcs,
terrains de jeux et espaces naturels,
les conditions préalables imposées par
ce règlement doivent être satisfaites
avant la délivrance de tout permis de
construction ou permis de lotissement.
90.
Where a contribution is required as a
prerequisite to a subdivision or a
construction project by virtue of the
By-law respecting subdivision and
contributions to parks, playgrounds
and natural areas, the prerequisites
imposed by the said by-law must be
met prior to the issuance of any
building permit or subdivision permit.
CHAPITRE 9
CONDITIONS DE VALIDITÉ D'UN PERMIS
OU CERTIFICAT
CHAPTER 9
CONDITIONS OF VALIDITY OF A
PERMIT OR CERTIFICATE
SECTION 27 - VALIDITÉ ET
ANNULATION
DIVISION 27 - VALIDITY AND
CANCELLATION
91.
Aucun travail ne peut commencer
avant que le permis ou le certificat n'ait
été délivré.
91.
Work shall not start before the permit
or certificate has been issued.
VILLE DE DOLLARD-DES-ORMEAUX
RÈGLEMENT / BY-LAW R-2026-217
Page 26
92.
Un
permis
ou
un
certificat
est
considéré valide lorsqu'il est dûment
signé par l'autorité compétente.
92.
A permit or certificate is valid when it
has
been
duly
signed
by
the
competent authority.
93.
Un permis ou un certificat autorise le
requérant à procéder uniquement aux
travaux ou usages qui y sont prévus, et
ce, dans les limites du délai prévu et du
respect de l'ensemble des règlements
et conditions applicables.
93.
A permit or certificate authorizes the
applicant to carry out only the work or
uses specified therein, within the
prescribed
time
limit
and
in
compliance with all applicable by-laws
and conditions.
94.
Tout permis ou certificat délivré en
contravention avec ce règlement, avec
tout autre règlement d'urbanisme ou
avec le plan d'urbanisme est nul et
non-avenu, ne confère aucun droit
acquis, et ne peut en aucun cas être
utilisé comme recours contre la Ville ou
l'un de ses officiers.
94.
Any permit or certificate issued in
contravention with the present By-law,
with any other planning by-law or with
the Urban Planning Program is null
and void, does not confer any
acquired rights, and must not in any
case be used in recourse against the
City or one of its officials.
95.
L'autorité compétente peut révoquer et
annuler un permis ou un certificat dans
les cas suivants :
95.
The competent authority can revoke
and cancel a permit or certificate in the
following cases:
a) Lorsqu'il a été accordé par erreur ;
(a) When it has been granted in error;
b) Lorsqu'il a été accordé sur la foi de
renseignements inexacts ;
(b) When it has been granted based
on inaccurate information;
c) Lorsque les travaux effectués ne
sont pas conformes aux termes du
permis ou du certificat délivré ;
(c) When the work carried out does
not comply with the conditions of
the permit or certificate issued;
d) Lorsque les travaux effectués ne
sont
pas
conformes
aux
règlements en vigueur.
(d) When the work carried out does
not comply with the by-laws in
force.
96.
Dès qu'un permis ou un certificat est
révoqué, les travaux doivent cesser
immédiatement.
96.
As soon as a permit or certificate is
revoked,
all
work
must
cease
immediately.
SECTION 28 - AFFICHAGE DU PERMIS
OU CERTIFICAT
DIVISION 28 - DISPLAY OF THE PERMIT
OR CERTIFICATE
97.
Le permis ou certificat doit être affiché
pendant toute la durée des travaux
dans un endroit en vue sur la propriété
où ont lieu les travaux.
97.
The building permit or certificate must
be displayed throughout the duration
of the work in a visible location on the
property where the work is taking
place.
98.
Une copie du certificat d'occupation
doit être affiché dans l'établissement
pour toute la durée de l'occupation.
98.
A copy of the certificate of occupancy
must
be
displayed
in
the
establishment for the entire duration of
the occupancy.
SECTION 29 - RESPECT DES DÉLAIS
DIVISION 29 - RESPECT OF DEADLINES
99.
Tout permis ou certificat délivré en
vertu de ce règlement est considéré
nul et non-avenu si aucun travail n'est
commencé dans un délai de 6 mois à
compter de la date de sa délivrance et,
dans ce cas, une nouvelle demande
doit être faite et un nouveau permis ou
certificat
doit
être
délivré
conformément aux dispositions de ce
règlement.
99.
Any permit or certificate issued under
the present By-law shall be deemed
null and void if the work has not
commenced within 6 months of the
date of its issuance, in which case, a
new application must be filed and a
new permit issued in accordance with
the provisions of the present By-law.
100. Dès que les travaux autorisés par le
permis ou le certificat ont débuté, ils
doivent être poursuivis sans relâche.
100. As soon as the work authorized by the
permit or certificate has commenced,
VILLE DE DOLLARD-DES-ORMEAUX
RÈGLEMENT / BY-LAW R-2026-217
Page 27
Un arrêt prolongé des travaux doit être
rapporté à l'autorité compétente.
it must be continued without inter-
ruption.
Any
prolonged
work
interruptions must be reported to the
competent authority.
101. Tout permis ou certificat devient nul et
non-avenu
si
les
travaux
sont
interrompus durant une période de
plus de 6 mois.
101. Any permit or certificate becomes null
and void if the work is interrupted for a
period exceeding 6 months.
102. Tout certificat devient nul et non-avenu
si le travail n'est pas terminé dans un
délai de 12 mois suivant la date de sa
délivrance.
102. Any certificate becomes null and void
if the work is not completed within 12
months following the date of its
issuance.
103. Tout permis de construction devient
nul et non-avenu si la construction
n'est pas complétée dans un délai de
18 mois suivant la date de sa
délivrance.
103. Any building permit becomes null and
void
if
the
construction
is
not
completed within 18 months following
the date of its issuance.
104. Dans le cas d'un agrandissement ou
de la rénovation d'un bâtiment existant,
le permis de construction devient nul et
non-avenu si les élévations principales
du bâtiment ne sont pas terminées
dans les 4 mois du début des travaux,
pour un bâtiment résidentiel et dans les
6 mois du début des travaux, pour tout
autre bâtiment.
104. In the case of an extension or
renovation to an existing building, the
building permit becomes null and void
if the principal elevations of the
building are not completed within 4
months following the commencement
of the work, for a residential building,
and within 6 months following the
commencement of the work for all
other buildings.
SECTION 30 - RENOUVELLEMENT
DIVISION 30 - RENEWAL
105. Lorsque les travaux autorisés par un
permis ou un certificat ne sont pas
complétés dans les délais prescrits aux
articles 99 à 104, le permis ou le
certificat peut être renouvelé si une
demande
de
renouvellement
est
soumise à l'autorité compétente avant
la date d'expiration du permis ou du
certificat.
105. When the work authorized by a permit
or certificate is not completed within
the delay prescribed in Sections 99 to
104, the permit or certificate may be
renewed if an application for renewal
is
submitted
to
the
competent
authority before the expiration date of
the permit or certificate.
106. Des honoraires sont exigibles pour le
renouvellement d'un permis ou d'un
certificat.
106. Fees apply for the renewal of a permit
or a certificate.
107. Un permis ou un certificat peut être
renouvelé une seule fois.
107. A permit or a certificate may be
renewed only once.
108. Un permis ou un certificat peut être
renouvelé pour une durée de 6 mois,
ou, pour une période de 18 mois dans
le cas d'un permis pour la construction
ou l'agrandissement d'un bâtiment
principal résidentiel comprenant plus
de 12 logements ou d'un bâtiment
principal non-résidentiel.
108. A permit or certificate may be renewed
for a period of 6 months, or for a period
of 18 months in the case of a
construction
or
extension
of
a
residential principal building of more
than 12 dwelling units or of a non-
residential principal building.
SECTION 31 - MODIFICATION AUX
PLANS ET DEVIS
DIVISION 31 - MODIFICATIONS TO THE
PLANS AND SPECIFICATIONS
109. Toute modification aux plans et devis
approuvés par le permis ou le certificat
doit
être
soumise
à
l'autorité
compétente
afin
de
vérifier
sa
conformité aux règlements.
109. Any modification to the plans and
specifications approved by the permit
or certificate must be submitted to the
competent
authority
to
verify
compliance with the by-laws.
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RÈGLEMENT / BY-LAW R-2026-217
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110. Si, de l'avis de l'autorité compétente,
les
modifications
sont
d'une
importance telle que l'objet même du
projet est changé, le requérant devra
procéder à une nouvelle demande de
permis ou de certificat conformément
aux dispositions de ce règlement.
110. If, in the opinion of the competent
authority, the modifications are of
such significance that the purpose of
the project is changed, the applicant
will have to submit a new application
for
a
permit
or
certificate
in
accordance with the provisions of the
present By-law.
111. Un permis ou certificat devient nul et
non-avenu si le projet est modifié de
façon à le rendre non conforme au
présent règlement ou à tout autre
règlement d'urbanisme.
111. A permit or certificate becomes null
and void if the project is modified in
such a way as to make it non-
conforming to the present By-law or to
any other planning by-law.
SECTION 32 - CERTIFICATS
D'IMPLANTATION, DE LOCALISATION
ET DE CONFORMITÉ
DIVISION 32 - CERTIFICATES OF
IMPLANTATION, LOCATION AND
CONFORMITY
112. Un certificat d'implantation doit être
fourni dans les cas suivants et au
moment indiqué :
112. A certificate of implantation must be
provided in the following cases, and at
the time specified:
a) Lors de la construction d'un
nouveau bâtiment principal ou d'un
bâtiment destiné à un usage
additionnel, après la délivrance du
permis de construction et avant le
début de l'excavation ;
(a) For the construction of a new
principal building or a building
intended for an additional use,
after the issuance of the building
permit and before excavation
begins;
b) Lors de l'agrandissement d'un
bâtiment principal ou d'un bâtiment
destiné à un usage additionnel à
moins de 15 cm de la marge
minimale prescrite au règlement
de zonage, après la délivrance du
permis de construction et avant le
début de l'excavation.
(b) For the extension of a principal
building or a building intended for
an additional use at less than 15
cm from the minimum setback
prescribed in the zoning by-law,
after the issuance of the building
permit and before excavation
begins.
De plus, lors de toute nouvelle
construction et de tout agrandissement
d'un bâtiment principal à moins de 15
cm de la marge minimale prescrite au
règlement de zonage, un certificat
d'implantation des clous sur la semelle
de fondation doit être fourni après la
coulée de la semelle.
In addition, for any new construction
or extension of a principal building at
less than 15 cm from the minimum
setback prescribed in the zoning by-
law, a certificate of implantation of the
pinned foundation must be provided
after the footing has been poured.
113. Un certificat de localisation préparé par
un arpenteur-géomètre doit être fourni
après la construction de tout nouveau
bâtiment principal ou d'un bâtiment
destiné à un usage additionnel, ou
suite à l'agrandissement d'un tel
bâtiment. Il doit être soumis à l'autorité
compétente au plus tard 1 an suivant
l'achèvement des travaux.
113. A certificate of location prepared by a
land surveyor must be provided after
the construction of any new principal
building or building intended for an
additional
use,
or
following
the
extension of such a building. It must
be
submitted
to
the
competent
authority no later than 1 year after the
completion of the work.
114. Selon la nature des travaux, l'autorité
compétente
peut
demander
au
requérant de fournir de l'information et
des documents additionnels s'ils sont
essentiels pour la vérification de la
conformité des travaux, notamment :
114. Depending on the nature of the work,
the competent authority may ask the
applicant
to
provide
additional
information and documents if they are
essential for verifying the compliance
of the work, in particular:
a) Une attestation écrite indiquant
que les travaux ont été exécutés
en conformité aux dispositions
applicables de tout règlement
d'urbanisme et municipal, de tout
Code ainsi que de toute loi et
(a) A written attestation stating that
the work has been carried out in
accordance with the applicable
provisions of all planning and
municipal by-laws, Codes, and
any provincial and federal laws
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réglementation
provincial
et
fédérale en vigueur ;
and regulations in force;
b) Une attestation de conformité du
bon fonctionnement des systèmes
de sécurité incendie.
(b) A
certificate
of
compliance
confirming that the fire safety
systems are in good working
order.
SECTION 33 - IMMATRICULATION
CADASTRALE
DIVISION 33 - CADASTRAL
REGISTRATION
115. Le plan définitif de toute opération
cadastrale
approuvée
doit
être
enregistré
conformément
aux
dispositions du Code civil dans les 180
jours suivant la date de délivrance du
permis de lotissement et une copie du
plan
officiel
portant
la
date
d'enregistrement doit être transmise à
l'autorité compétente, dans les 30 jours
suivant l'enregistrement.
115. The final plan of any approved
cadastral
operation
must
be
registered in accordance with the
provisions of the Civil Code within 180
days following the date of issuance of
the subdivision permit and a copy of
the official plan bearing the date of
registration must be sent to the
competent authority, within 30 days of
registration.
116. La délivrance d'un permis de lotisse-
ment ne peut constituer pour la Ville
une obligation d'accepter la cession
des voies de circulation proposées ou
de
terrains
d'usage
public
apparaissant au plan, ni de décréter
l'ouverture de rues, ni de prendre à sa
charge les frais de construction et
d'entretien afférents, ni d'en assumer
les responsabilités civiles, ni de fournir
des services d'utilité publique.
116. The issuance of a subdivision permit
shall not constitute an obligation on
the part of the City to accept the
transfer
of
the
proposed
thoroughfares or land for public use
appearing on the plan, nor to decree
the opening of streets, nor to bear the
related costs of construction and
maintenance, nor to assume civil
liability, nor to provide public utility
services.
CHAPITRE 10
DISPOSITIONS FINALES
CHAPTER 10
FINAL PROVISIONS
117. Le présent règlement entre en vigueur
conformément à la loi.
117. The present By-law comes into force
according to the Law.
(S) ALEX BOTTAUSCI
_____________________________
MAIRE / MAYOR
(S) ANNIE RIENDEAU
_____________________________
GREFFIÈRE / CITY CLERK
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Page 30
Annexe 1 - Appendix 1
Formulaire pour travaux de forage et de fonçage sur pieux
Form for drilling and pile driving work
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Extrait du Règlement du conseil d'agglomération visant à favoriser la cohérence des
interventions pour la protection des conduites principales d'aqueduc et d'égout contre les
forages et les fonçages de pieux sur (RCG 14-039).