Règlement RCM-60a-2015 de zonage — full text

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Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 PROVINCE DE QUÉBEC CITE DE DORVAL CODIFICATION ADMINISTRATIVE RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 AVIS DE MOTION : 17 novembre 2014 ADOPTION DU PROJET : 12 janvier 2015 ADOPTION : 15 juin 2015 ENTRÉE EN VIGUEUR : 9 octobre 2015 AMENDÉ PAR : RCM-60A-1-2016 le 20 juin 2016 RCM-60A-2-2018 le 16 juillet 2018 RCM-60A-3-2018 le 15 octobre 2018 RCM-60A-4-2018 le 19 novembre 2018 RCM-60A-5-2018 le 18 février 2019 RCM-60A-6-2018 le 18 février 2019 RCM-60A-8-2019 le 17 février 2020 RCM-60A-9-2020 le 16 mars 2020 RCM-60A-10-2020 le 16 mars 2020 RCM-60A-12-2020 le 13 juillet 2020 RCM-60A-13-2020 le 14 décembre 2020 RCM-60A-14-2021 le 1 septembre 2021 RCM-60A-15-2022 le 23 juin 2022 RCM-60A-17-2023 le 28 novembre 2023 RCM-60A-18-2023 le 15 décembre 2023 RCM-60A-16-2023 le 18 décembre 2023 RCM-60A-19-2024 le 17 décembre 2024 RCM-60A-20 le 20 février 2025 RCM-60A-23 le 2 octobre 2025 RCM-60A-21 le 29 octobre 2025 RCM-60A-22 le 16 décembre 2025 LE CONSEIL DE LA CITE DE DORVAL DÉCRÈTE CE QUI SUIT: Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle TABLE DES MATIÈRES GÉNÉRALE i Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 TABLE DES MATIÈRES GÉNÉRALE CHAPITRE 1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES SECTION 1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ................................................... 1 SECTION 2 DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES ................................................ 3 SECTION 3 DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES QUANT AU DÉCOUPAGE DES ZONES ......................................................................................... 7 SECTION 4 RÈGLES D'INTERPRÉTATION DE LA GRILLE DES USAGES ET NORMES ........................................................................................ 9 CHAPITRE 2 DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES CHAPITRE 3 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À TOUS LES GROUPES D'USAGES DANS TOUTES LES ZONES SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ............................................................ 1 SECTION 2 USAGES AUTORISÉS ET PROHIBÉS DANS TOUTES LES ZONES ................................................................................................. 1 SECTION 3 BÂTIMENT ET USAGE TEMPORAIRES ........................................... 3 SECTION 4 MARGE ET COUR ............................................................................... 4 SECTION 5 PROTECTION DES RIVES ET DU LITTORAL .................................. 6 SECTION 6 PLAINE INONDABLE .......................................................................... 9 SECTION 7 CONSERVATION ET PROTECTION DES ARBRES ...................... 11 SECTION 8 NORMES SPÉCIALES ...................................................................... 13 SECTION 9 DISPOSITIONS RELATIVES À LA COMPENSATION RELATIVE AUX PARCS, TERRAINS DE JEUX ET ESPACES NATURELS DANS LE CAS D'UN PROJET DE REDÉVELOPPEMENT OU D'UN IMMEUBLE NON CONSTRUIT RÉSULTANT DE LA RÉNOVATION CADASTRALE...................................................................15 CHAPITRE 4 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX- VILLAGE (V) SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ............................................................ 1 SECTION 2 USAGES AUTORISÉS ........................................................................ 3 SECTION 3 USAGES ADDITIONNELS .................................................................. 8 SECTION 4 ARCHITECTURE DES BÂTIMENTS .................................................. 9 SECTION 5 USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES MARGES ET LES COURS ............................................................................................... 13 SECTION 6 PISCINE, PATAUGEOIRE, SPA ET SAUNA ................................... 17 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle TABLE DES MATIÈRES GÉNÉRALE ii Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 7 STATIONNEMENT HORS-RUE ....................................................... 21 SECTION 8 ESPACE DE CHARGEMENT ........................................................... 30 SECTION 9 ENTREPOSAGE, ÉTALAGE EXTÉRIEUR ET VENTE-TROTTOIR ........................................................................... 31 SECTION 10 TERRASSE EXTÉRIEURE ............................................................... 33 SECTION 11 CENTRES DE DISTRIBUTION DE PRODUITS PÉTROLIERS .......... ET DE CARBURANT ......................................................................... 34 SECTION 12 AMÉNAGEMENT DU TERRAIN ....................................................... 36 SECTION 13 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINES ZONES ............ 41 CHAPITRE 5 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ............................................................ 1 SECTION 2 USAGES AUTORISÉS ........................................................................ 4 SECTION 3 USAGES ADDITIONNELS ................................................................ 10 SECTION 4 ARCHITECTURE DES BÂTIMENTS ................................................ 12 SECTION 5 USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES MARGES ET LES COURS ............................................................................................... 17 SECTION 6 PISCINE, SPA ET SAUNA ................................................................ 20 SECTION 7 STATIONNEMENT HORS-RUE ....................................................... 24 SECTION 8 ESPACE DE CHARGEMENT ........................................................... 34 SECTION 9 ENTREPOSAGE, ÉTALAGE EXTÉRIEUR ET VENTE- TROTTOIR ......................................................................................... 35 SECTION 10 TERRASSE EXTÉRIEURE ............................................................... 36 SECTION 11 MICROBRASSERIE .......................................................................... 37 SECTION 12 CENTRES DE DISTRIBUTION DE PRODUITS PÉTROLIERS .......... ET DE CARBURANT ......................................................................... 38 SECTION 13 SALON FUNÉRAIRE AVEC CRÉMATION ...................................... 40 SECTION 14 AMÉNAGEMENT DU TERRAIN ....................................................... 41 SECTION 15 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINES ZONES ............ 46 CHAPITRE 6 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE ZONES COMMERCIALES (C) SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ............................................................ 1 SECTION 2 USAGES AUTORISÉS ........................................................................ 3 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle TABLE DES MATIÈRES GÉNÉRALE iii Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 3 USAGES ADDITIONNELS .................................................................. 8 SECTION 4 ARCHITECTURE DES BÂTIMENTS .................................................. 9 SECTION 5 USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES MARGES ET LES COURS ............................................................................................... 14 SECTION 6 PISCINE, SPA ET SAUNA ................................................................ 17 SECTION 7 STATIONNEMENT HORS-RUE ....................................................... 20 SECTION 8 ESPACE DE CHARGEMENT ........................................................... 28 SECTION 9 ENTREPOSAGE, ÉTALAGE EXTÉRIEUR ET VENTE- TROTTOIR ......................................................................................... 29 SECTION 10 TERRASSE EXTÉRIEURE ............................................................... 31 SECTION 11 MICROBRASSERIE .......................................................................... 32 SECTION 12 CENTRES DE DISTRIBUTION DE PRODUITS PÉTROLIERS ET DE CARBURANT ......................................................................... 33 SECTION 13 AMÉNAGEMENT DU TERRAIN ....................................................... 35 SECTION 14 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINES ZONES ............ 39 CHAPITRE 7 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ............................................................ 1 SECTION 2 USAGES AUTORISÉS ........................................................................ 3 SECTION 3 USAGES ADDITIONNELS .................................................................. 4 SECTION 4 ARCHITECTURE DES BÂTIMENTS .................................................. 7 SECTION 5 USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES MARGES ET LES COURS ............................................................................................... 12 SECTION 6 PISCINE, PATEAUGEOIRE, SPA ET SAUNA ................................. 19 SECTION 7 STATIONNEMENT HORS-RUE ....................................................... 22 SECTION 8 AMÉNAGEMENT DU TERRAIN ....................................................... 29 SECTION 9 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINES ZONES ............ 34 SECTION 10 PROJET INTÉGRÉ DANS LES ZONES H01-79, H01-80, H01-81, H01-84 ET H01-85 ............................................................... 37 SECTION 11 PROJET INTÉGRÉ DANS LES ZONES H01-86ET H01-87 ............ 40 CHAPITRE 8 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE ZONE AÉROPORTUAIRE (Z) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle TABLE DES MATIÈRES GÉNÉRALE iv Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ............................................................ 1 SECTION 2 USAGES AUTORISÉS ........................................................................ 2 SECTION 3 ARCHITECTURE DES BÂTIMENTS .................................................. 4 SECTION 4 USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES MARGES ET LES COURS ................................................................................................. 9 SECTION 5 STATIONNEMENT HORS-RUE ....................................................... 11 SECTION 6 ESPACE DE CHARGEMENT ........................................................... 18 SECTION 7 ENTREPOSAGE ET REMISAGE EXTÉRIEUR ............................... 19 SECTION 8 AMÉNAGEMENT DU TERRAIN ....................................................... 20 SECTION 9 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINES ZONES ............ 24 CHAPITRE 9 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET AUX ZONES DU GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ............................................................ 1 SECTION 2 USAGES AUTORISÉS DANS LES ZONES DU GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ...................................................... 2 SECTION 3 USAGES AUTORISÉS DANS LES ZONES DU GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) .................................................................................. 10 SECTION 4 USAGES ADDITIONNELS ................................................................ 16 SECTION 5 ARCHITECTURE DES BÂTIMENTS ................................................ 17 SECTION 6 USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES MARGES ET LES COURS ............................................................................................... 21 SECTION 7 PISCINE, SPA ET SAUNA ................................................................ 24 SECTION 8 STATIONNEMENT HORS-RUE ....................................................... 28 SECTION 9 ESPACE DE CHARGEMENT ........................................................... 36 SECTION 10 ENTREPOSAGE ET REMISAGE EXTÉRIEUR ............................... 37 SECTION 11 AMÉNAGEMENT DU TERRAIN ....................................................... 38 SECTION 12 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINES ZONES ............ 42 CHAPITRE 10 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE ESPACES PUBLICS (P) SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ............................................................ 1 SECTION 2 USAGES AUTORISÉS ........................................................................ 2 SECTION 3 USAGES ADDITIONNELS .................................................................. 4 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle TABLE DES MATIÈRES GÉNÉRALE v Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 4 DISPOSITIONS APPLICABLES À UNE MARINA .............................. 5 SECTION 5 ARCHITECTURE DES BÂTIMENTS .................................................. 6 SECTION 6 USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES MARGES ET LES COURS ............................................................................................... 11 SECTION 7 STATIONNEMENT HORS-RUE ....................................................... 13 SECTION 8 ESPACE DE CHARGEMENT ........................................................... 21 SECTION 9 AMÉNAGEMENT DU TERRAIN ....................................................... 22 SECTION 10 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINES ZONES ............ 26 CHAPITRE 11 DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ............................................................ 1 SECTION 2 CONCEPTION DES ENSEIGNES ...................................................... 2 SECTION 3 TYPE D'AFFICHAGE PROHIBÉ ......................................................... 5 SECTION 4 ENSEIGNES AUTORISÉES DANS TOUTES LES ZONES .............. 8 SECTION 5 ENSEIGNES DANS LES ZONES GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) . 10 SECTION 6 ENSEIGNES DANS LES ZONES DU GROUPE SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) ET DU GROUPE ZONES COMMERCIALES (C) ........................................................................ 14 SECTION 7 ENSEIGNES DANS LES ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) ........................................................................... 18 SECTION 8 ENSEIGNES DANS LES ZONES DU GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOURIER (D), DU GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) ET DU GROUPE ZONE AÉROPORTUAIRE (Z) .. 20 SECTION 9 ENSEIGNES DANS LES ZONES DU GROUPE ESPACES PUBLICS (P) ...................................................................................... 23 CHAPITRE 12 DISPOSITIONS RELATIVES AUX DROITS ACQUIS SECTION 1 DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES DÉROGATOIRES ...... 1 SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CONSTRUCTIONS DÉROGATOIRES ................................................................................ 3 SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ENSEIGNES DÉROGATOIRES ................................................................................ 5 SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES AUX LOTS DÉROGATOIRES ............ 6 CHAPITRE 13 TERMINOLOGIE CHAPITRE 14 DISPOSITIONS FINALES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle TABLE DES MATIÈRES GÉNÉRALE vi Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 ANNEXE A PLAN DE ZONAGE ANNEXE B GRILLE DES SPÉCIFICATIONS ANNEXE C MANUEL D'ÉVALUATION FONCIÈRE DU QUÉBEC 2013 ANNEXE D PROFIL EN LONG DU FLEUVE SAINT-LAURENT : TRONÇON LAC SAINT-LOUIS - VARENNES ANNEXE E LIGNES DIRECTRICES APPLICABLES AUX NOUVEAUX AMÉNAGEMENTS ET CONSTRUCTIONS À PROXIMITÉ DES ACTIVITÉS FERROVIAIRES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 1 : DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 TABLE DES MATIÈRES SECTION 1 : DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ............................................................ 2 SECTION 2 : DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES ......................................................... 3 SECTION 3 : DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES QUANT AU DÉCOUPAGE DES ZONES .......................................................................................................... 6 SECTION 4 : RÈGLES D'INTERPRÉTATION DE LA GRILLE DES USAGES ET NORMES ....................................................................................................... 7 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 1 : DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES 1-2 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 1 : DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES TITRE DU RÈGLEMENT Le présent règlement s'intitule « Règlement de zonage de la Cité de Dorval ». TERRITOIRE ASSUJETTI Ce règlement s'applique à l'ensemble du territoire de la Cité de Dorval. VALIDITÉ Le conseil adopte le présent règlement dans son ensemble et également chapitre par chapitre, section par section, article par article, paragraphe par paragraphe, alinéa par alinéa, sous- paragraphe par sous-paragraphe et sous-alinéa par sous-alinéa. Si un chapitre, une section, un article, un paragraphe, un alinéa, un sous-paragraphe ou un sous-alinéa du présent règlement est déclaré nul par une instance habilitée, le reste du règlement continue à s'appliquer en autant que faire se peut. DOMAINE D'APPLICATION Tout terrain, bâtiment, construction et ouvrage devant être occupés, érigés, agrandis ou transformés doivent l'être conformément aux dispositions du présent règlement. De même, tout terrain, bâtiment, construction et ouvrage dont on change l'usage doivent être modifiés conformément aux exigences du règlement. PRESCRIPTION D'AUTRES RÉGLEMENTS Une personne qui occupe ou utilise une partie de lot, un lot, un terrain ou un bâtiment ou qui érige une construction doit respecter les dispositions législatives et réglementaires fédérales, provinciales et municipales, et doit voir à ce que la construction soit occupée, utilisée ou érigée en conformité avec ces dispositions. DOCUMENTS ANNEXES Font partie intégrante du présent règlement : 1° Le plan de zonage, joint au présent règlement comme annexe A; 2° La grille des spécifications, jointe au présent règlement comme annexe B; 3° Le Manuel d'évaluation foncière du Québec 2013, partie 2-C, Annexe 1 - Utilisation des biens- fonds, Liste numérique de l'utilisation des biens-fonds, joint au présent règlement comme annexe C; 4° Le plan du profil en long du fleuve Saint-Laurent : tronçon lac Saint-Louis - Varennes, joint au présent règlement comme annexe D; 5° Les lignes directrices applicables aux nouveaux aménagements et constructions à proximité des activités ferroviaires, jointes au présent règlement comme annexe E; 6° La carte intitulée « Milieux humides d'intérêt », jointe au présent règlement à l'annexe F. (ajouté par RCM-60A-22, art. 1) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 1 : DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES 1-3 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 2 : DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES PLAN, TABLEAU, GRAPHIQUE, SYMBOLE, ANNEXE, GRILLES DES USAGES ET NORMES ET INDEX A moins d'indication contraire, font partie intégrante de ce règlement, tout plan, tout tableau, tout graphique, tout symbole, toute annexe, toute grille des usages et normes, un index et toute autre forme d'expression autre que le texte proprement dit qui y sont contenus ou auxquels il réfère. DIMENSIONS ET MESURES Toute dimension et mesure employée dans ce règlement est exprimée en unité du Système International (SI) (système métrique). Toute conversion d'une donnée métrique en donnée du système anglais ou d'une donnée du système anglais en donnée du système métrique doit être faite selon la table de conversion suivante: 1 acre: 43 560 pieds carrés = 0,405 hectare 1 are: 100 mètres carrés = 0,02471 acre 1 hectare: 10 000 mètres carrés = 2,47105 acres 1 kilomètre: 1 000 mètres = 0,621371 mille 1 kilomètre carré: 100 hectares = 0,3861 mille carré 1 mètre: 3,28084 pieds = 39,3701 pouces 1 mille: 5 280 pieds = 1,60934 kilomètre 1 mille carré: 640 acres = 2,58999 kilomètres carrés 1 pied: 12 pouces = 0,30480 mètre. Afin d'alléger le texte, les chiffres 1, 2 et 3 sont écrits en lettre (un, deux et trois), alors que les autres chiffres sont écrits en chiffres arabes (ex : 575). RENVOIS Tous les renvois à un autre règlement contenus dans le présent règlement sont ouverts, c'est-à- dire qu'ils s'étendent à toute modification que pourrait subir un autre règlement faisant l'objet du renvoi postérieurement à l'entrée en vigueur du présent règlement. INTERPRÉTATION DU TEXTE Les règles d'interprétation suivantes s'appliquent à ce règlement: 1° Quel que soit le temps du verbe employé dans ce règlement, toute disposition est tenue pour être en vigueur à toutes les époques et dans toutes les circonstances; 2° Le nombre singulier s'étend à plusieurs personnes ou à plusieurs choses de même espèce chaque fois que le contexte se prête à cette extension; 3° Le genre masculin comprend le genre féminin à moins que le contexte n'indique le contraire; 4° Chaque fois qu'il est prescrit qu'une chose sera faite ou doit être faite, l'obligation de l'accomplir est absolue; mais s'il est dit qu'une chose « pourra » ou peut être faite, il est facultatif de l'accomplir ou non; 5° L'autorisation de faire une chose comporte tous les pouvoirs nécessaires à cette fin. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 1 : DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES 1-4 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 INTERPRÉTATION EN CAS DE CONTRADICTION Dans ce règlement, à moins d'indication contraire, en cas de contradiction, les règles suivantes s'appliquent: 1° En cas de contradiction entre le texte et un titre, le texte prévaut; 2° En cas de contradiction entre le texte et toute autre forme d'expression, sauf la grille des usages et normes, le texte prévaut; 3° En cas de contradiction entre les données d'un tableau et un graphique, les données du tableau prévalent; 4° En cas de contradiction entre le texte et la grille des usages et normes, la grille prévaut; 5° En cas de contradiction entre la grille des usages et normes et le plan de zonage, la grille prévaut. RÈGLE D'INTERPRÉTATION DU PLAN DE ZONAGE ET DE LA GRILLE DES USAGES ET NORMES Pour les fins de compréhension d'une expression utilisée au plan de zonage et à la grille des usages et normes, il faut référer aux règles d'interprétation décrites aux sections 3 et 4 du présent chapitre. RÈGLE D'INTERPRÉTATION ENTRE UNE DISPOSITION GÉNÉRALE ET UNE DISPOSITION SPÉCIFIQUE En cas d'incompatibilité entre deux dispositions à l'intérieur du présent règlement ou dans le présent règlement et un autre règlement, la disposition spécifique prévaut sur la disposition générale. Lorsqu'une restriction ou une interdiction prescrite au présent règlement ou l'une quelconque de ses dispositions se révèle incompatible ou en désaccord avec tout autre règlement ou avec une autre disposition du présent règlement, la disposition la plus restrictive ou prohibitive doit s'appliquer, à moins qu'il y ait indication contraire. RÈGLE D'INTERPRÉTATION DE LA CODIFICATION DES USAGES Sauf pour les usages résidentiels, les usages sont identifiés selon la codification du Manuel d'évaluation foncière du Québec 2013 (partie 2-C, Annexe 1 - Utilisation des biens-fonds, Liste numérique de l'utilisation des biens-fonds). Un usage identifié par un code à deux chiffres comprend également tout usage identifié par un code débutant par les deux mêmes chiffres audit manuel. Un usage identifié par un code à trois chiffres du présent règlement comprend également tout usage identifié par un code débutant par les trois mêmes chiffres audit manuel. Malgré ce qui précède, un usage identifié par un code comportant cinq chiffres ne réfère pas audit manuel. Dans certains cas, dans le but de préciser un ou des usages, des usages non- inscrits dans la codification peuvent être utilisés ou certains codes peuvent être modifiés ou annotés. En cas d'incohérence entre la codification d'un usage au présent règlement et au Manuel d'évaluation foncière du Québec 2013, la codification du présent règlement prévaut. GROUPES D'USAGES Sauf pour les usages mentionnés à la section 2 du chapitre 3, les usages sont regroupés en huit groupes, selon les formes urbaines présentes sur le territoire de Dorval. Ces groupes sont également scindés en classes et sous-classes, afin de faciliter la gestion des usages autorisés par zone. Les classes et sous-classes d'usages sont identifiées de la manière suivante : Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 1 : DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES 1-5 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 1° Par la lettre faisant référence au groupe d'usages visé; 2° Un ou deux chiffres référant à la classe d'usages, suivi d'un tiret et de; 3° Deux chiffres correspondant à la classe d'usages. TERMINOLOGIE Pour l'interprétation du présent règlement, à moins que le contexte n'indique un sens différent, tout mot, terme ou expression a le sens et la signification qui lui sont attribués au chapitre 13 du présent règlement; si un mot, un terme ou une expression n'y est pas spécifiquement noté, il s'emploie au sens communément attribué à ce mot ou à ce terme. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 1 : DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES 1-6 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 3 : DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES QUANT AU DÉCOUPAGE DES ZONES DIVISION DU TERRITOIRE EN ZONES Le territoire de Cité de Dorval est divisé en zones sur le plan de zonage de l'annexe A du règlement. Chacune des zones montrées au plan de zonage sert d'unité de votation aux fins des articles 131 à 137 de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (L.R.Q., chapitre A-19.1). IDENTIFICATION DES ZONES Chacune des zones montrées au plan de zonage est identifiée à ce plan par une lettre d'appellation indiquant l'affectation principale de la zone pour fins de compréhension seulement, selon le tableau suivant: Affectation principale Lettre d'appellation Vieux-Village V Secteur central urbain U Zones commerciales C Quartiers résidentiels H Zone aéroportuaire Z Parc d'affaires autoroutier D Parc industriel I Espaces publics P Chacune des zones est en outre désignée par deux séries de chiffres suivant la lettre d'appellation; ces chiffres identifient spécifiquement la zone. La première série réfère à l'unité de planification; la seconde série constitue un ordre numérique. EXEMPLE: H01-02 INTERPRÉTATION DU PLAN DE ZONAGE QUANT AUX LIMITES DE ZONE Une limite de zone apparaissant au plan de zonage coïncide normalement avec une ligne suivante: 1° L'axe ou le prolongement de l'axe d'une voie de circulation existante, réservée ou proposée; 2° L'axe d'un cours d'eau ou d'un plan d'eau; 3° L'axe de l'emprise d'un service public; 4° L'axe de l'emprise d'une voie ferrée; 5° Une ligne de lot, de terre ou de terrain ou leur prolongement; 6° Une limite de la Cité. Lorsque la limite ne coïncide pas ou ne semble pas coïncider avec une ligne énumérée ci- dessus, une mesure doit être prise à l'échelle sur le plan, à partir de la ligne d'une voie de circulation ou de l'alignement d'une voie de circulation existante ou proposée. Toute zone ayant pour limites une voie de circulation proposée ou réservée, telle qu'indiquée au plan d'urbanisme, a toujours pour limites cette même voie de circulation même si la localisation de cette voie de circulation est changée lors de l'approbation d'un plan relatif à une opération cadastrale. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 1 : DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES 1-7 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 4 : RÈGLES D'INTERPRÉTATION DE LA GRILLE DES USAGES ET NORMES PORTÉE GÉNÉRALE DE LA GRILLE DES USAGES ET NORMES En plus de toute autre disposition du règlement, l'annexe B comporte une grille des usages et normes applicable à chacune des zones. Cette grille contient des dispositions particulières applicables à chaque zone. TERRAIN COMPRIS DANS PLUS D'UNE ZONE Lorsqu'un terrain est compris dans plus d'une zone au plan de zonage, les normes les plus restrictives de la grille des usages et normes s'appliquent aux items suivants : 1° Terrain; 2° Marge; 3° Bâtiment; 4° Rapport; 5° Disposition spéciale. DIVISION DE LA GRILLE DES USAGES ET NORMES La grille des usages et normes est divisée en huit sections. Les trois premières sections sont, elles-mêmes, divisées en sous-sections, items et cases. Le tout tel qu'illustré au tableau 23. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 1 : DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES 1-8 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Tableau 23. Grille des usages et normes Section Section Section Section Section Section Code alphanumérique Sous-sections Items Colonne Items Items Items Items Sous-sections Sous-sections Sous-sections Cases B6 C8 D7 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 1 : DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES 1-9 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 RÈGLES D'INTERPRÉTATION DE LA GRILLE DES USAGES ET NORMES Le contenu de la grille des usages et normes doit être interprété de la manière suivante : 1° Affectation principale et numéro de zone Chaque grille des usages et normes comporte un code alphanumérique distinct, référant à une zone au plan de zonage de l'annexe A et dont la signification est établie à la section 3 du présent chapitre. 2° Usages autorisés La section « A-Usages autorisés » de la grille des usages et normes détermine les classes d'usages qui sont autorisées dans la zone. Chaque groupe, classe ou code d'usage indiqué fait référence à la classification définie aux chapitres 3 à 10 du règlement. Le contenu des cases de cette section doit être interprété de la manière suivante : a) Un symbole inscrit dans une case vis-à-vis un item correspondant à une classe d'usages, signifie que tous les usages de cette classe sont permis dans la zone, sous réserve des usages spécifiquement exclus ou spécifiquement permis et des dispositions spéciales (section E de la grille). Un usage qui ne fait pas partie d'une classe d'usages ainsi indiquée est interdit dans la zone. 3° Usages exclus et usages conditionnels La section « B-Usages spécifiquement exclus / permis et usages conditionnels » de la grille des usages et normes détermine les usages spécifiquement exclus et spécifiquement permis, ainsi que ceux assujettis au règlement sur les usages conditionnels en vigueur. Chaque groupe, classe ou code d'usage indiqué fait référence à la classification définie aux chapitres 3 à 10 du règlement. Le contenu des cases de cette section doit être interprété de la manière suivante : a) Usages spécifiquement exclus Un symbole dans une case vis-à-vis la sous-section « Usage spécifiquement exclu » a pour effet de restreindre la liste des usages permis dans une ou plusieurs classes d'usages autorisées dans la zone. Les codes alphanumériques des usages, comme ils sont définis aux chapitres 3 à 10, ou une note de renvoi référant à la section « E - Dispositions spéciales » sont alors indiqués à l'item correspondant à la sous-section « Usages spécifiquement exclus » pour dresser une liste d'usages spécifiquement prohibés dans la zone; b) Usages spécifiquement permis Un symbole dans une case vis-à-vis la sous-section « Usage spécifiquement permis » a pour effet de restreindre la liste des usages permis dans une ou plusieurs classes d'usages autorisées dans la zone. Les codes alphanumériques des usages, comme ils sont définis aux chapitres 3 à 10, ou une note de renvoi référant à la section « E - Dispositions spéciales » sont alors indiqués à l'item correspondant à la sous-section « Usages spécifiquement permis » pour dresser une liste d'usages spécifiquement autorisés dans la zone; c) Usages conditionnels Un symbole dans une case vis-à-vis la sous-section « Usage conditionnels » a pour effet de rappeler qu'un usage autorisé dans la zone est assujetti au règlement sur les usages conditionnels numéro en vigueur; 4° Normes prescrites (bâtiment principal) La section « B-Normes prescrites (bâtiment principal) » indique les normes spécifiques s'appliquant à la construction des bâtiments principaux. Ces normes sont prescrites, dans les cases correspondantes, soit par un symbole ou un chiffre et elles s'appliquent uniquement aux bâtiments principaux occupés ou destinés à être occupés par un usage autorisé, dans une Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 1 : DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES 1-10 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 même colonne, de la section « A-Usages autorisés ». Dans le cas d'un bâtiment occupé par un usage dérogatoire, c'est la colonne où l'on retrouve les normes aux sections « C » et « D » qui sont les plus compatibles avec les caractéristiques de l'immeuble existant qui s'appliquent. Le contenu des cases de cette section doit être interprété de la manière suivante : a) Structure La sous-section « Structure » prescrit les normes d'implantation d'un bâtiment principal dans la zone. Un symbole inscrit dans une case vis-à-vis la ligne correspondant à un type de structure mentionné à un item de cette sous-section indique que celui-ci est autorisé pour le bâtiment principal, alors que l'absence de symbole indique que le type de structure correspondant est prohibé; b) Marges La sous-section « Marges » indique les distances minimales ou maximales, en mètres, que doit respecter un bâtiment principal par rapport aux lignes de terrain. La marge prescrite est mesurée au mur extérieur du bâtiment principal si ce mur fait saillie au mur de fondation du bâtiment, à la paroi externe du mur de fondation si le mur extérieur du bâtiment ne fait pas saillie au mur de fondation ou au mur extérieur d'un bâtiment de structure jumelée ou contiguë lorsque cette marge est égale à 0. Le tout, conformément à ce qui suit : i) Un chiffre inscrit dans une case vis-à-vis l'item « 28. Avant (m) min. », indique la marge avant minimale, en mètre, applicable à un bâtiment principal; ii) Un chiffre inscrit dans une case vis-à-vis l'item « 29. Latérale d'un côté (m) min. », indique la marge latérale minimale, en mètre, applicable d'un côté d'un bâtiment principal; iii) Un chiffre inscrit dans une case vis-à-vis l'item « 30. Latérale de l'autre côté (m) min. », indique la marge latérale minimale, en mètre, applicable de l'autre côté d'un bâtiment principal; iv) Un chiffre inscrit dans une case vis-à-vis l'item « 31. Arrière (m) min. », indique la marge arrière minimale, en mètre, applicable d'un côté d'un bâtiment principal. c) Bâtiment La sous-section « Bâtiment » indique les dimensions (hauteur et largeur) que doivent respecter le bâtiment principal, le tout, selon les principes suivants : i) Un chiffre inscrit dans une case vis-à-vis les items « 32. Hauteur (étage) min. » et « 33. Hauteur (étage) max. », indique respectivement le nombre minimal d'étage(s) et le nombre maximal d'étage(s) que doit comporter le bâtiment principal, excluant le sous-sol; ii) Un chiffre inscrit dans une case vis-à-vis l'item « 34. Hauteur (m) max. » indique la hauteur maximale, en mètre, d'un bâtiment principal; iii) Un chiffre inscrit dans une case vis-à-vis l'item « 35. Largeur (m) min. » indique la largeur minimale, en mètre, d'un bâtiment principal. La largeur d'un bâtiment principal est calculée en prenant la plus grande distance entre la projection au sol des murs de façades opposées, en incluant les garages attenants, mais en excluant les abris d'auto attenants, les remises attenantes, les vérandas, les galeries, les perrons, les balcons, les terrasses, les cheminées, les murs ou parties de mur en porte-à-faux, les murets, les penderies, les placards et autres constructions similaires. d) Rapports La sous-section « Rapports » indique le nombre minimum et le nombre maximum de logement pouvant occuper un bâtiment et les coefficients d'occupation du sol minimum et maximum : Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 1 : DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES 1-11 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 i) Un chiffre inscrit dans une case vis-à-vis l'item « 36. Logement/bâtiment min. » indique le nombre minimum d'unités de logement que peut contenir un bâtiment principal; ii) Un chiffre inscrit dans une case vis-à-vis l'item « 37. Logement/bâtiment max. » indique le nombre maximal d'unités de logement que peut contenir un bâtiment principal; iii) Un chiffre inscrit dans une case vis-à-vis l'item « 38. Coefficient d'occupation du sol min. » indique la superficie minimale que peut occuper la superficie de plancher hors-sol des bâtiments (principal et accessoire), par rapport au terrain qu'ils occupent. Dans le cas d'un usage du groupe Quartiers résidentiels (H), d'un usage de la classe « Résidentielle (u1) du groupe Secteur urbain central (U) ou d'un usage de la classe « Résidentielle (v1) » du groupe Vieux-village (V), ce rapport indique la superficie minimale de plancher hors-sol du bâtiment principal par rapport au terrain qu'il occupe. iv) Un chiffre inscrit dans une case vis-à-vis l'item « 39. Coefficient d'occupation du sol max. » indique la superficie maximale que peut occuper la superficie de plancher hors-sol des bâtiments (principal et accessoire), par rapport au terrain qu'ils occupent. Dans le cas d'un usage du groupe Quartiers résidentiels (H), d'un usage de la classe « Résidentielle (u1) du groupe Secteur urbain central (U) ou d'un usage de la classe « Résidentielle (v1) » du groupe Vieux-village, ce rapport indique la superficie maximale de plancher hors-sol du bâtiment principal par rapport au terrain qu'il occupe; v) Un chiffre inscrit dans une case vis-à-vis l'item « 40. Taux d'implantation au sol min. » indique la superficie minimale que peut occuper la superficie d'implantation au sol du bâtiment principal, par rapport au terrain qu'il occupe. 5° Normes prescrites (terrain) La grille des usages et normes comporte une section « C-Normes prescrites (terrain) », dont les items de la sous-section « Dimensions » indiquent la largeur et la superficie minimales que doivent comporter les terrains occupés ou destinés à être occupés par un usage autorisé, dans une même colonne, de la section « A-Usages autorisés ». Dans le cas d'un terrain occupé par un usage dérogatoire, c'est la colonne où l'on retrouve les normes aux sections « C » et « D » qui sont les plus compatibles avec les caractéristiques de l'immeuble existant qui s'appliquent. Le tout, selon les principes suivants : a) Un chiffre, dans une case vis-à-vis l'item « 41. Largeur (m) min. », indique la largeur minimale exigée pour un terrain; b) Un chiffre, dans une case vis-à-vis l'item « 42. Superficie (m2) min. », indique la superficie minimale exigée pour un terrain. 6° Dispositions spéciales La grille des usages et normes comporte une section « E-Dispositions spéciales » permettant de prescrire des normes particulières s'appliquant à la zone. Le numéro indiqué, s'il y a lieu, correspond à l'article de la disposition de ce règlement qui s'applique. Lorsqu'un chiffre entre parenthèse apparaît, il renvoie à une prescription dans la section « F- Notes ». 7° Notes Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 1 : DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES 1-12 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 La grille des usages et normes comporte une section « F-Notes », permettant d'indiquer à l'aide d'une référence à un article, un paragraphe, un alinéa ou un sous-alinéa de ce règlement ou par une disposition spéciale, une norme particulière qui doit s'appliquer. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 2 : DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 TABLE DES MATIÈRES Administration et application du règlement ................................................................................. 2 Fonctions et pouvoirs de l'inspecteur des bâtiments .................................................................. 2 Contraventions .............................................................................................................................. 2 26.1 Sanctions et recours ..................................................................................................................... 3 26.2 Délivrance d'un constat d'infraction ............................................................................................. 3 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 2 : DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES 2-2 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 ADMINISTRATION ET APPLICATION DU RÈGLEMENT L'administration et l'application de ce règlement sont confiées au directeur du service de l'aménagement urbain. Le Conseil peut également nommer un ou des adjoint(s) chargé(s) d'aider et de remplacer au besoin le directeur. FONCTIONS ET POUVOIRS DE L'INSPECTEUR DES BÂTIMENTS L'inspecteur des bâtiments a la responsabilité de faire observer ce règlement et à ce titre exerce tout pouvoir qui lui est confié notamment: 1° Il peut visiter et examiner, à toute heure raisonnable, toute propriété immobilière et mobilière ainsi que l'intérieur ou l'extérieur des bâtiments ou constructions pour constater si ce règlement et les autres règlements municipaux y sont respectés; 2° Il peut demander l'arrêt des travaux lorsque les prescriptions de ce règlement ou de tout autre règlement ne sont pas respectées; 3° Il peut mettre en demeure le propriétaire, le locataire, l'occupant ou leur mandataire de suspendre des travaux dangereux ou l'exercice d'un usage contrevenant à ce règlement; 4° Recommander au Conseil de prendre toute mesure nécessaire pour que cesse une infraction à ce règlement et au règlement de construction en vigueur. CONTRAVENTIONS Commet une infraction toute personne qui: 1° Occupe ou utilise une partie de lot, un lot, un terrain ou une construction, en contravention d'une ou plusieurs dispositions de ce règlement; 2° Autorise l'occupation ou l'utilisation d'une partie de lot, d'un lot, d'un terrain ou d'une construction, en contravention d'une ou plusieurs dispositions de ce règlement; 3° Érige ou permet l'érection d'une construction, en contravention d'une ou plusieurs dispositions de ce règlement; 4° Refuse de laisser l'inspecteur des bâtiments visiter et examiner, à toute heure raisonnable, une propriété immobilière, dont elle est propriétaire, locataire ou occupant pour constater si ce règlement et les autres règlements municipaux y sont respectés; 5° Ne se conforme pas à une disposition de ce règlement. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 2 : DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES 2-3 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 26.1 SANCTIONS ET RECOURS Quiconque contrevient à une disposition de ce règlement ou permet une telle contravention commet une infraction et est passible d'une amende d'au moins 500 $ ou d'au plus 1000 $ si elle est une personne physique ou d'une amende d'au moins 1000 $ ou d'au plus 2000 $ si elle est une personne morale. Dans le cas de l'abattage non autorisé d'un arbre, l'amende minimale est de 500 $ à laquelle s'ajoute : 1° Un montant minimal de 100 $ et maximal de 200 $ par arbre abattu illégalement, jusqu'à concurrence de 5000 $, lorsque la superficie déboisée est inférieure à un hectare; 2° Dans le cas d'un abattage sur une superficie d'un hectare ou plus, un montant minimal de 5000 $ et maximal de 15000 $ par hectare déboisé auquel s'ajoute, pour chaque fraction d'hectare déboisé, un montant déterminé conformément au paragraphe 1); 3° Les montants prévus au paragraphe 1) sont doublés en cas de récidive. La Cité peut, aux fins de faire respecter les dispositions de ce règlement, exercer cumulativement ou alternativement, avec ceux prévus à ce règlement, tout autre recours approprié de nature civile ou pénale. 26.2 DÉLIVRANCE D'UN CONSTAT D'INFRACTION Le directeur, le chef de division, l'inspecteur des bâtiments et l'agent en occupation et urbanisme sont autorisés à délivrer un constat d'infraction relatif à toute infraction au présent règlement. Le Conseil peut, par résolution, autoriser toute autre personne à délivrer un constat d'infraction relatif à toute infraction au présent règlement. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 3 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À TOUS LES GROUPES D'USAGES Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 TABLE DES MATIÈRES SECTION 1 : DISPOSITIONS GENERALES ..................................................................... 1 SECTION 2 : USAGES AUTORISÉS ET PROHIBES DANS TOUTES LES ZONES .......................................................................................................... 1 SECTION 3 : BÂTIMENT ET USAGE TEMPORAIRES .................................................... 3 SECTION 4 : MARGE ET COUR........................................................................................ 4 SECTION 5 : PROTECTION DES RIVES ET DU LITTORAL .......................................... 6 36.1 Travaux sur une propriété située en bordure d'un cours d'eau........................................................7 SECTION 6 : PLAINE INONDABLE .................................................................................. 9 SECTION 7 : CONSERVATION ET PROTECTION DES ARBRES ............................... 11 SECTION 8 : NORMES SPECIALES ............................................................................... 13 SECTION 9: DISPOSITIONS RELATIVES À LA COMPENSATION RELATIVE AUX PARCS, TERRAINS DE JEUX ET ESPACES NATURELS DANS LE CAS D'UN PROJET DE REDÉVELOPPEMENT OU D'UNIMMEUBLE NON CONSTRUIT RÉSULTANT DE LA RÉNOVATION CADASTRALE..........15 44.7 Obligation de fournir une compensation...............................................................................15 44.8 Forme de compensation..................................................................................................15 44.9 Emplacement du terrain à céder........................................................................................15 44.10 Exceptions...................................................................................................................15 44.11 Établissement de la valeur du terrain..................................................................................16 44.12 Compensation anticipée pour un projet de redéveloppement....................................................16 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 3 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À TOUS LES GROUPES D'USAGES 3-1 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 1 : DISPOSITIONS GENERALES DOMAINE D'APPLICATION Les dispositions du présent chapitre s'appliquent à tous les groupes d'usages dans toutes les zones SECTION 2 : USAGES AUTORISÉS ET PROHIBES DANS TOUTES LES ZONES USAGES AUTORISES DANS TOUTES LES ZONES À moins d'être spécifiquement prohibés à la grille des usages et normes, les usages suivants sont autorisés dans toutes les zones, sous réserve des dispositions du présent règlement et sous réserve du règlement sur les usages conditionnels en vigueur : X1-01 Utilité publique 4113 Gare de chemins de fer 4215 Abribus 45 Voies de circulation (incluant une piste cyclable, de randonnée pédestre de ski de fond) 4621 Stationnement incitatif ou autre aménagement pour le transport en commun 4822 Électricité (infrastructure) 4825 Gaz naturel (infrastructure) 4831 Aqueduc (infrastructure) 4849 Égout sanitaire ou pluvial (infrastructure) 49901 Boîte postale ou site de distribution de courrier 7442 Accès à un cours d'eau ou rampe pour mise à l'eau de bateaux 761 Parc, espace vert ou réserve naturelle 762 Lieu de conservation, site historique ou archéologique 7631 Jardin communautaire De plus, les infrastructures publiques sont autorisées dans toutes les zones des groupes D, I et Z, de même que dans les zones C04-06, C04-07, C04-08, C04-09, C05-04, C05-05 et C05-13. USAGES PROHIBES DANS TOUTES LES ZONES Les usages suivants sont prohibés dans toutes les zones : (modifié par RCM-60A-4-2018, art. 1) Y1-01 Usages prohibés 20191 Usine pour faire fondre le suif, abattoir ou manufacture ou industrie de produits de boucherie, entrepôt de peaux crues, usines pour faire brûler ou bouillir les os et généralement toute industrie où l'on traite les matières animales 3850 Industrie de peinture, de teinture et de vernis 3892 Fabrication de colle 3596 Centrale de combustibles fossiles 3399 Fabrication de chandelle avec un produit présentant des risques pour la santé 3861 Fabrication de savon, sauf pour le raffinage de savon brute et la fabrication de savon de toilette 7395 Salle d'amusement 7396 Salle de billard 62111 Teinturerie 2310 Tannerie 20192 Manufacture de saucisses 64191 Cimetière d'automobile et cour de ferraille 3893 Fabrication et entreposage de produits toxiques ou explosifs 3299 Fabrication et entreposage de munition 3620 Fabrication et recyclage de ciment 364 Fabrication et recyclage de béton 3791 Fabrication et recyclage de béton d'asphalte Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 3 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À TOUS LES GROUPES D'USAGES 3-2 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Y1-01 Usages prohibés 3832 Manutention, fabrication et transformation de résine de polyester 5331 Centre de liquidation 5332 Marché aux puces 63791 Entreposage de conteneurs 63792 Entreposage extérieur (comme usage principal) 2216 Recyclage de produits en caoutchouc 2217 Recyclage de produits de tout matériau pour transformation primaire (matériaux de plastique, caoutchouc, bois, métal, etc) 2262 Industrie du recyclage des bouteilles en plastique 3663 Industrie du recyclage des bouteilles en verre 3717 Industrie du recyclage d'huile à moteur 3862 Industrie du recyclage de produits de nettoyage 3896 Industrie du recyclage du condensat de gaz 3897 Industrie du recyclage des cartouches de jet d'encre 3898 Industrie du recyclage de solvant de dégraissage 487 Récupération de produits divers USAGES NON CLASSES AILLEURS La classification des usages est non limitative. Lorsqu'un usage ne figure pas dans la classification, il faut déterminer par analogie et similitude, si cet usage est autorisé ou non dans la zone concernée. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 3 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À TOUS LES GROUPES D'USAGES 3-3 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 3 : BÂTIMENT ET USAGE TEMPORAIRES BATIMENT ET USAGE TEMPORAIRES Un bâtiment temporaire desservant un immeuble en cours de construction et utilisé aux fins de bureau temporaire de chantier, d'entreposage de matériaux et d'outillage est autorisé. Un bâtiment temporaire utilisé aux fins de bureau de vente et de location d'un espace en construction est également autorisé sur le même site que l'espace mis en vente ou en location. Tout bâtiment temporaire doit être situé à au moins 9 m de l'intersection de 2 rues sur le terrain desservi. Un bâtiment temporaire doit être enlevé ou démoli dans les 30 jours suivant la fin de la construction. L'utilisation d'une roulotte et d'une maison mobile est autorisée seulement à des fins de bâtiment temporaire autorisé à cet article. Toute utilisation d'une roulotte ou d'une maison mobile à des fins d'habitation, d'activité commerciale, de bureau ou d'entrepôt est interdite. L'utilisation d'une tente à des fins d'habitation, de bureau ou d'entrepôt est interdite. Toutefois, il est permis d'utiliser une tente pour la promotion ou l'exposition de produits commerciaux pour une période n'excédant pas 10 jours 2 fois par année mais à la condition que toutes les exigences suivantes soient respectées: 1° Cette tente doit être installée sur le terrain même de l'établissement commercial qui en fait la demande; 2° Les marges prescrites dans la zone doivent être respectées par cette tente; 3° Le nombre minimum de cases de stationnement hors-rue requis par le présent règlement ne peut être réduit en raison de l'installation de cette tente; 4° Le requérant doit obtenir un certificat d'autorisation pour l'installation temporaire d'une tente à des fins commerciales; 5° Le requérant est responsable de l'installation de la tente quant à sa sécurité et à sa solidité structurale. L'utilisation de conteneur ou de remorques en tant que bâtiment temporaire est prohibée. ENCAN TEMPORAIRE Une vente à l'encan temporaire est permise et ce, même dans les zones où un tel usage n'est pas autorisé à la grille des usages et normes, mais à la condition que l'on respecte toutes les exigences suivantes: 1° Il doit s'agir d'une zone du groupe Secteur urbain central (U), Zones commerciales (C), Parc industriel (I) ou Parc d'affaire autoroutier (D); 2° Il doit s'agir d'une entreprise ou d'un établissement ayant fait faillite officiellement et dont les biens, les actifs ou les équipements sont liquidés sur les lieux où l'activité était exercée, par une entreprise spécialisée en encan public; 3° Une demande de certificat d'autorisation d'encan public doit être adressée à la Cité de Dorval indiquant le lieu, la date, la durée et la nature des biens qui seront mis à l'encan; 4° La durée maximum de la vente à l'encan est de 60 jours consécutifs. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 3 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À TOUS LES GROUPES D'USAGES 3-4 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 4 : MARGE ET COUR MARGE ET COUR Les dimensions des marges sont prescrites pour chaque zone à la grille des usages et normes. Toutefois, les prescriptions qui concernent les cas spéciaux de ce chapitre et des chapitres portant sur les dispositions spécifiques aux groupes d'usage, classes d'usages et zones prévalent. MARGE LATÉRALE SUR UN TERRAIN D'ANGLE ET TERRAIN D'ANGLE TRANSVERSAL (modifié par RCM-60A-15-2022, art. 1a) Sur un terrain d'angle et un terrain d'angle transversal, la dimension minimale de la marge latérale adjacente à la rue est la marge avant minimale applicable sur la rue transversale. USAGE, BÂTIMENT, CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENT ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS UNE COUR LATÉRALE ET DANS UNE COUR ARRIÈRE ADJACENTES À UNE RUE Malgré toute disposition contraire ailleurs dans ce règlement, dans une cour latérale et dans une cour arrière adjacente à une rue, les seuls usage, bâtiment, construction et équipement accessoires autorisés sont ceux autorisés dans une cour avant et ce, selon les dispositions (empiétement dans la marge, distance d'une ligne de terrain) applicables à une cour avant dans les cas suivants (voir Figure 35): 1° Dans une cour latérale adjacente à une rue; 2° Dans la partie d'une cour arrière adjacente à une ligne de rue délimitée par : a) Une ligne de rue, b) Une ligne arrière, c) Le mur du bâtiment principal faisant face à cette ligne de rue et son prolongement. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 3 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À TOUS LES GROUPES D'USAGES 3-5 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Figure 35. Usage, bâtiment, construction et équipement accessoires autorisés dans un cour latérale et dans une cour arrière adjacente à une rue Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 3 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À TOUS LES GROUPES D'USAGES 3-6 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 5 : PROTECTION DES RIVES ET DU LITTORAL DISPOSITIONS RELATIVES A LA RIVE Dans la rive, sont interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux. Malgré le premier alinéa, les constructions, les ouvrages et les travaux suivants peuvent être permis, si leur réalisation n'est pas incompatible avec d'autres mesures de protection préconisées pour les plaines inondables : 1° L'entretien, la réparation et la démolition des constructions et ouvrages existants, utilisés à des fins autres que municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public; 2° Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public, y compris leur entretien, leur réparation et leur démolition, s'ils sont assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., chapitre Q-2); 3° La construction ou l'agrandissement d'un bâtiment principal à des fins autres que municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public aux conditions suivantes : a) Les dimensions du lot ne permettent plus la construction ou l'agrandissement de ce bâtiment principal suite à la création de la bande de protection de la rive et il ne peut raisonnablement être réalisé ailleurs sur le terrain; b) Le lotissement a été réalisé avant l'entrée en vigueur du règlement de contrôle intérimaire de l'ancienne Communauté urbaine de Montréal (Règlement 65) le 21 décembre 1983; c) Le lot n'est pas situé dans une zone à forts risques d'érosion ou de glissements de terrain identifiée au Schéma d'aménagement; d) Une bande minimale de protection de 5 m est conservée et maintenue dans son état actuel ou préférablement retournée à l'état naturel si elle ne l'est pas déjà; 4° La construction ou l'érection d'un bâtiment accessoire de type garage, remise, cabanon ou piscine sur la partie d'une rive qui n'est plus à l'état naturel aux conditions suivantes : a) Les dimensions du lot ne permettent plus la construction ou l'érection de ce bâtiment accessoire suite à la création de la bande de protection de la rive; b) Le lotissement a été réalisé avant l'entrée en vigueur du règlement de contrôle intérimaire de l'ancienne Communauté urbaine de Montréal (Règlement 65) le 21 décembre 1983; c) Une bande minimale de protection de 5 m est conservée et maintenue dans son état actuel ou préférablement retournée à l'état naturel si elle ne l'est pas déjà; d) Le bâtiment accessoire repose sur le terrain sans excavation, ni remblayage; 5° Les ouvrages et travaux suivants relatifs à la végétation : a) La coupe d'assainissement; b) La coupe nécessaire à l'implantation d'une construction ou d'un ouvrage autorisé; c) La coupe nécessaire à l'aménagement d'une ouverture de 5 mètres de largeur donnant accès au plan d'eau, lorsque la pente de la rive est inférieure à 30 %; d) L'élagage et l'émondage nécessaires à l'aménagement d'une fenêtre de 5 mètres de largeur, lorsque la pente de la rive est supérieure à 30 %, ainsi qu'à l'aménagement d'un sentier ou d'un escalier qui donne accès au plan d'eau; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 3 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À TOUS LES GROUPES D'USAGES 3-7 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 e) Aux fins de rétablir un couvert végétal permanent et durable, les semis et la plantation d'espèces végétales, d'arbres ou d'arbustes et les travaux nécessaires à ces fins; 6° Les ouvrages et les travaux concernant : a) L'installation de clôtures; b) L'implantation ou la réalisation d'exutoires de réseaux de drainage souterrain ou de surface et les stations de pompage; c) L'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à gué, aux ponceaux et ponts ainsi que les chemins y donnant accès; d) Lorsque la pente, la nature du sol et les conditions de terrain ne permettent pas de rétablir la couverture végétale et le caractère naturel de la rive, les ouvrages et les travaux de stabilisation végétale ou mécanique tels, les perrés, les gabions ou les murs de soutènement, en accordant la priorité à la technique la plus susceptible de faciliter l'implantation éventuelle de végétation naturelle; e) La reconstruction ou l'élargissement d'une route ou d'un chemin existant incluant les chemins de ferme; f) Les ouvrages et travaux nécessaires à la réalisation des constructions, ouvrages et travaux autorisés sur le littoral, conformément aux dispositions prescrites relatives au littoral. 36.1 TRAVAUX SUR UNE PROPRIETE SITUEE EN BORDURE D'UN COURS D'EAU (ajouté par RCM-60A-15-2022, art. 1b) Lorsqu'il y a des travaux ou ouvrages sur un terrain nécessitant du déblai, du remblai ou une quelconque excavation et que ce terrain est situé en bordure d'un cours d'eau, le requérant du permis ou certificat doit : 1° Mandater un arpenteur-géomètre afin que ce dernier délimite sur le terrain la ligne des hautes eaux, la plaine inondable, la zone d'embâcle et la rive du cours d'eau; 2° Installer une clôture temporaire. Cette clôture temporaire a pour fonctions d'empêcher les sédiments générés par les travaux, ouvrages ou excavation d'atteindre le cours d'eau et de permettre la création d'une barrière physique pour indiquer que tout empiétement est interdit au- delà de la limite de cette clôture, afin de conserver la zone sensible à son état naturel; 3° La clôture doit être installée avant l'émission du permis ou certificat et être maintenue en place et en bon état, tant que les travaux, ouvrages ou excavation visés par le permis ou certificat ne seront complétés et que le fonctionnaire municipal désigné n'aura pas autorisé son retrait. DISPOSITIONS RELATIVES AU LITTORAL Sur le littoral, sont interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux. Malgré le premier alinéa, les constructions, les ouvrages et les travaux suivants peuvent être permis si leur réalisation n'est pas incompatible avec d'autres mesures de protection préconisées pour les plaines inondables : 1° Les quais, abris ou débarcadères sur pilotis, sur pieux ou fabriqués de plates-formes flottantes; 2° L'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à gué, aux ponceaux et aux ponts; 3° L'empiètement sur le littoral nécessaire à la réalisation des travaux autorisés dans la rive; 4° Les travaux de nettoyage et d'entretien dans les cours d'eau, sans déblaiement, effectués par une autorité municipale, conformément aux pouvoirs et devoirs qui lui sont conférés par la loi; 5° Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public, y compris leur entretien, leur réparation et leur Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 3 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À TOUS LES GROUPES D'USAGES 3-8 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 démolition, s'ils sont assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., chapitre Q-2), la Loi sur la conservation et la mise en valeur de la faune (L.R.Q., chapitre C-61.1), la Loi sur le régime des eaux (L.R.Q., chapitre R-13) ou toute autre loi; 6° L'entretien, la réparation et la démolition des constructions et ouvrages existants, utilisés à des fins autres que municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 3 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À TOUS LES GROUPES D'USAGES 3-9 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 6 : PLAINE INONDABLE DISPOSITIONS RELATIVES A LA ZONE DE GRAND COURANT Dans la zone de grand courant d'une plaine inondable (à être délimitée à partir des cotes de crues indiquées dans le profil en long du fleuve Saint-Laurent : tronçon lac Saint-Louis - Varennes, joint en annexe D du présent règlement) sont interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux. Malgré le premier alinéa, les constructions, les ouvrages et les travaux suivants peuvent être permis, si leur réalisation n'est pas incompatible avec d'autres mesures de protection préconisées pour les rives et le littoral, à savoir: 1° Les travaux qui sont destinés à maintenir en bon état les terrains, à entretenir, réparer, à moderniser ou à démolir les constructions et ouvrages existants, à la condition que ces travaux n'augmentent pas la superficie de la propriété exposée aux inondations. Cependant, lors de travaux de modernisation, ou de reconstruction d'une infrastructure liée à une voie de circulation publique, la superficie de l'ouvrage exposée aux inondations pourra être augmentée de 25 % pour des raisons de sécurité publique ou pour rendre telle infrastructure conforme aux normes applicables; dans tous les cas, les travaux majeurs à une construction ou à un ouvrage devront entraîner l'immunisation de l'ensemble de celle-ci ou de celui-ci; 2° Les travaux, constructions ou ouvrages destinés à des fins d'accès public ou à des fins municipales, industrielles, commerciales ou publiques, qui sont nécessaires aux activités portuaires, à la navigation ou à la construction navale, notamment les quais, les brise-lames, les canaux, les écluses, les aides fixes à la navigation ainsi que leurs équipements et accessoires. Des mesures d'immunisation appropriées devront toutefois s'appliquer aux parties des ouvrages situées sous le niveau d'inondation de la crue à récurrence de 100 ans; 3° Les installations souterraines linéaires de services d'utilité publique telles que les pipelines, les lignes électriques et téléphoniques ainsi que les conduites d'aqueduc et d'égout ne comportant aucune entrée de service pour des constructions ou ouvrages situés dans la plaine inondable de grand courant; 4° La construction de réseaux d'aqueduc ou d'égout souterrains dans les secteurs déjà construits mais non pourvus de ces services afin de raccorder uniquement les constructions et ouvrages déjà existants à la date d'entrée en vigueur du premier règlement municipal interdisant les nouvelles implantations; 5° Un ouvrage à aire ouverte, à des fins récréatives, autre qu'un terrain de golf réalisable sans remblais ni déblais. Toutefois, un régalage est autorisé pour autant que la topographie générale des lieux demeure inchangée. 6° La reconstruction lorsqu'un ouvrage ou une construction a été détruit par une catastrophe autre qu'une inondation; les reconstructions doivent être immunisées conformément aux prescriptions du règlement de construction à cet égard; 7° Les aménagements fauniques ne nécessitant pas de remblai et ceux qui en nécessitent, mais dans ce dernier cas, seulement s'ils sont assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la Qualité de l'environnement (L.R.Q., chapitre Q-2); 8° Les travaux de drainage des terres. Aux fins de l'application du présent article, l'expression « moderniser » signifie mettre au goût du jour ou rénover sans qu'il s'agisse d'une démolition ou de l'érection d'une nouvelle entité. DISPOSITIONS RELATIVES A LA ZONE DE FAIBLE COURANT Dans la zone de faible courant d'une plaine inondable (à être délimitée à partir des cotes de crues indiquées dans le profil en long du fleuve Saint-Laurent : tronçon lac Saint-Louis - Varennes, joint en annexe D du présent règlement) sont interdits toutes les constructions et tous les ouvrages non Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 3 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À TOUS LES GROUPES D'USAGES 3-10 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 immunisés et les travaux de remblai autres que ceux requis pour l'immunisation des constructions et ouvrages autorisés. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 3 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À TOUS LES GROUPES D'USAGES 3-11 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 7 : CONSERVATION ET PROTECTION DES ARBRES ABATTAGE D'UN ARBRE SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE Sur l'ensemble du territoire de la Cité de Dorval, l'abattage d'un arbre est autorisé dans les cas suivants : 1° L'arbre est mort ou dans un état de dépérissement irréversible; 2° L'arbre est situé dans l'aire d'implantation ou à moins de 3 mètres de l'aire d'implantation d'une construction ou d'un mur de soutènement projeté. Toutefois, un arbre situé entre 3 mètres et 5 mètres de l'aire d'implantation peut être abattu à la condition d'être remplacé. Aux fins du présent paragraphe, une enseigne n'est pas considérée comme une construction; 3° L'arbre constitue une nuisance ou risque de causer des dommages sérieux à la propriété publique ou privée. Ne constitue pas un dommage sérieux, les inconvénients normaux liés à la présence d'un arbre, notamment la chute de ramilles, de feuilles, de fleurs ou de fruits, la présence de racines à la surface du sol, la présence d'insectes ou d'animaux, l'ombre, les mauvaises odeurs, l'exsudat de sève ou de miellat ou la libération de pollen; 4° L'arbre est localisé dans l'aire d'implantation d'une piscine ou, en cour avant, dans l'aire d'implantation d'un stationnement accessoire ou d'une voie d'accès à un bâtiment, seulement si aucun espace n'est disponible ailleurs sur le terrain pour de tels aménagements; 5° L'arbre doit être abattu en raison du risque qu'il propage une maladie ou une espèce exotique envahissante et dans ce cas, il doit être remplacé; 6° L'arbre doit être coupé afin d'aménager, dans la rive d'un plan d'eau, une ouverture de 5 mètres de largeur donnant accès à celui-ci, lorsque la pente d'une rive est inférieure à 30 %. Tout arbre abattu doit être remplacé si l'espace le permet. Dans ce cas, il doit être remplacé par un nouvel arbre en santé possédant les caractéristiques suivantes : 1° Arbre pouvant atteindre un minimum de 15 à 20 mètres de hauteur à maturité; 2° Dans le cas d'un feuillu, avoir un tronc d'un diamètre minimum de 5 centimètres, mesuré à 0,3 mètre du sol, au moment de sa plantation; 3° Dans le cas d'un conifère, avoir une hauteur d'au moins 2 mètres, mesurée depuis la base du tronc jusqu'à l'extrémité de la plus haute branche, au moment de sa plantation. Sur demande de l'autorité compétente, le requérant doit fournir un rapport d'un arboriculteur certifié ou d'un ingénieur forestier spécialisé en foresterie urbaine. Un expert en arboriculture de la cité de Dorval procédera alors à une analyse de ce rapport avant de recommander ou non l'abattage. Tout abattage doit être effectué par un arboriculteur répondant aux normes des membres commerciaux de la Société internationale d'Arboriculture-Québec (SIAQ). ARBRES DANGEREUX Tout arbre situé sur la propriété privée et dont l'état en tout ou en partie cause un danger à la sécurité publique, doit être coupé, émondé ou enlevé dans les 15 jours de réception d'un avis de l'officier responsable. PROTECTION DES ARBRES LORS DE TRAVAUX Lorsque des travaux ayant fait l'objet d'un permis ou d'un certificat d'autorisation sont prévus, les conditions suivantes doivent être respectées : 1° Une clôture temporaire doit être érigée en périphérie de tout arbre non destiné à être abattu. Cette clôture doit pouvoir couvrir la projection au sol des branches de l'arbre. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 3 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À TOUS LES GROUPES D'USAGES 3-12 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Dans l'impossibilité technique de couvrir entièrement la projection au sol des branches de l'arbre, on doit installer un élément de protection sur le tronc et épandre une couche temporaire de matériau non-compactant d'une épaisseur d'au moins 20 cm sur la superficie couvrant la projection au sol des branches de l'arbre; 2° Les branches susceptibles d'être endommagées doivent être protégées ou élaguées; 3° Les racines de plus de 2 cm présentes dans les aires de travaux d'excavation doivent être taillées de façon très nette. 42.1 DISPOSITIONS REGISSANT LES INTERVENTIONS SUR LES ARBRES Les dispositions suivantes s'appliquent aux interventions pouvant s'effectuer sur les arbres en santé : 1° Tout élagage d'un arbre doit être effectué par un arboriculteur répondant aux normes des membres commerciaux de la Société internationale d'Arboriculture-Québec (SIAQ). Chacun d'eux doit s'enregistrer auprès de la cité de Dorval afin de pouvoir pratiquer une intervention d'abattage, d'élagage ou d'étêtage sur son territoire; 2° L'étêtage d'un arbre est interdit; 3° Un élagage ne peut excéder 20% du houppier ou de la ramure d'un arbre; 4° L'annelage du tronc d'un arbre est interdit; 5° L'empoisonnement, de même que toute action visant à mettre en péril la survie d'un arbre sont interdits; 6° Il est interdit de grimper sur l'arbre avec des étriers à griffe (grimpette). Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 3 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À TOUS LES GROUPES D'USAGES 3-13 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 8 : NORMES SPECIALES MACHINERIE, APPAREIL ET EQUIPEMENT DE SERVICE PUBLIC L'installation de machinerie, appareil et équipement divers suivants est sujette à l'approbation de la cité de Dorval et à toute condition qu'elle pourrait fixer quant à leur installation, leur nombre et la durée de leur installation, à savoir: 1° Une installation souterraine; 2° Une installation de desserte locale dont toute dimension hors sol ne peut excéder 1,50 m; 3° Une boîte postale; 4° Un abribus; 5° Une distributrice à journaux; 6° Un contenant destiné à recueillir des dons et objets divers à des fins charitables. ZONE DE PROTECTION DE SYSTEMES DE RADAR ET DE COMMUNICATIONS Dans le voisinage de l'Aéroport international de Montréal, les dispositions concernant la surface d'approche, de décollage et de transition, plus particulièrement celles qui concernent la hauteur d'une construction, et les dispositions relatives à la zone de protection des systèmes de radar et de communication doivent être respectées. Le respect de ces dispositions est la responsabilité du requérant d'un permis et celui-ci doit fournir, sur demande, la preuve que l'autorité compétente a approuvé le projet concerné par la demande. 44.1 OCCUPATION D'UN TERRAIN SITUÉ À MOINS DE 75 MÈTRES D'UNE VOIE FERRÉE PRINCIPALE Un terrain ou partie de terrain situé à moins de 75 mètres d'une limite d'emprise d'une voie ferrée principale et adjacent à cette emprise ne peut être occupé par un des usages sensibles suivants si le niveau de vibration à l'intérieur du bâtiment ou de la partie du bâtiment dans lequel s'exerce l'usage, est supérieur à 0,14 mm/s : 1° Un usage résidentiel; 2° Un des usages, équipements collectifs et institutionnels suivants : a) Bibliothèque; b) Centre d'hébergement et de soins longue durée; c) Centre de protection de l'enfance et de la jeunesse; d) Centre de réadaptation; e) Centre de services de santé et de services sociaux; f) Centre hospitalier; g) École; h) Établissement cultuel, tels que lieu de culte et couvent; i) Garderie. De plus, tout nouveau projet de construction sur un terrain adjacent à une voie ferrée principale doit respecter les critères suivants visant à favoriser la sécurité des aménagements et des constructions sur ce terrain : Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 3 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À TOUS LES GROUPES D'USAGES 3-14 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 1° Les marges prévues aux grilles des usages et normes qui sont situées les plus près de l'emprise doivent être doublées. Dans tous les cas, aucune marge ne peut être inférieure à 25 mètres à partir de la limite d'emprise d'une voie ferrée; 2° Aucune aire de jeux ou de détente ne peut être aménagée dans les premiers 25 mètres à partir de l'emprise d'une voie ferrée; 3° Le niveau sonore intérieur d'un bâtiment destiné à un usage sensible ci-haut ne doit pas excéder 50 dBA Leq (24h). Aux fins de l'évaluation de ces critères, le promoteur du projet de construction doit procéder au dépôt d'une évaluation conforme à l'annexe E du présent règlement. 44.2 OCCUPATION D'UN TERRAIN ADJACENT À UNE VOIE À DÉBIT IMPORTANT OU À UNE VOIE FERRÉE PRINCIPALE Un terrain ou partie de terrain situé à moins de 30 mètres du boulevard Des Sources, du boulevard Hymus, du chemin de la Côte-Vertu, de l'avenue Michel-Jasmin, de la 55ième avenue ou d'une voie ferrée principale et adjacent à son emprise ne peut être occupé par un des usages sensibles énumérés à l'article 44.1, si le niveau sonore à l'intérieur du bâtiment ou de la partie de bâtiment où s'exerce l'usage est supérieur à 40 dBA Leq (24h). 44.3 OCCUPATION D'UN TERRAIN À CONSTRUIRE OU À TRANSFORMER ADJACENT À UNE AUTOROUTE (ZONES U01-01 ET H01-84) Dans les zones U01-01 et H01-84, tout terrain ou partie de terrain situé à moins de 300 mètres de l'emprise de l'autoroute 20 et adjacent à celle-ci, ne peut être occupé : 1° Par un des usages sensibles énumérés à l'article 44.1 si le niveau sonore à l'intérieur du bâtiment ou de la partie de bâtiment où s'exerce l'usage est supérieur à 40 dBA Leq (24h) ; 2° Par un espace de détente au sol à l'extérieur du bâtiment si le niveau sonore à l'extérieur du bâtiment est supérieur à 55 dBA Leq (24h). 44.4 OCCUPATION D'UN TERRAIN SITUÉ À L'INTÉRIEUR D'UNE COURBE NEF 25 Pour tout terrain ou partie de terrain nouvellement occupé par un des usages sensibles énumérés à l'article 44.1 et situé sous un niveau de projection du bruit perçu supérieur à 25 NEF (courbes NEF en vigueur établies par ADM), le niveau sonore à l'intérieur du bâtiment ne doit pas excéder 50 dBA Leq (24h). 44.5 INSTALLATION DE TRANSPORT D'HYDROCARBURES PAR PIPELINE Une nouvelle installation de transport d'hydrocarbures par pipeline ne peut être implantée à moins de 300 mètres d'un des usages sensibles énumérés à l'article 44.1. 44.6 USAGES INTERDITS DANS UN RAYON DE 500 MÈTRES D'UN CENTRE DE TRAITEMENT DES MATIÈRES ORGANIQUES Tous les usages autres que les usages industriels et l'usage parc sont interdits à moins de 500 mètres d'un centre de traitement des matières organiques (centre de biométhanisation, centre de compostage ou centre de prétraitement des ordures ménagères). La distance de 500 mètres doit être calculée à partir des limites du terrain prévu pour l'Implantation d'un tel centre de traitement, à moins que la section des opérations générant des odeurs ait déjà été localisée, auquel cas la distance doit être calculée à partir de la cheminée de cette section. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 3 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À TOUS LES GROUPES D'USAGES 3-15 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 9 DISPOSITIONS RELATIVES À LA CONMPENSATION RELATIVE AUX PARCS, TERRAINS DE JEUX ET ESPACES NATURELS DANS LE CAS D'UN PROJET DE REDÉVELOPPEMENT OU D'UN IMMEUBLE NON CONSTRUIT RÉSULTANT DE LA RÉNOVATION CADASTRALE (ajouté par RCM-60A-15-2022, art. 1c) 44.7 OBLIGATION DE FOURNIR UNE COMPENSATION Le propriétaire d'un terrain doit, comme condition préalable à la délivrance d'un permis de construction à l'égard d'un immeuble, satisfaire aux conditions prévues à l'article 44.8, dans l'une ou l'autre des situations suivantes : 1° L'immeuble fait l'objet d'un projet de redéveloppement tel que défini à l'article 702; 2° Le permis de construction demandé est relatif à la mise en place d'un nouveau bâtiment principal sur un immeuble dont l'immatriculation à titre de lot distinct n'a pas fait l'objet de la délivrance d'un permis de lotissement en raison du fait qu'elle a résulté de la rénovation cadastrale. 44.8 FORME DE COMPENSATION Dans les cas prévus à l'article 44.7, le propriétaire doit, au choix du Conseil municipal : 1° S'engager à céder gratuitement à la municipalité un terrain d'une superficie de 10% du site qui, de l'avis du conseil, convient à l'établissement ou à l'agrandissement d'un parc ou d'un terrain de jeux ou au maintien d'un espace naturel; ou 2° Verser une somme en argent à la municipalité d'un montant équivalent à 10% de la valeur du site; ou 3° À la fois, prendre un tel engagement et effectuer un tel versement, à la condition que le montant versé n'excède pas 10% de la valeur du site. Pour l'application de la présente section, on entend par « site », selon le cas, l'assiette de l'immeuble visé par le paragraphe 1° ou 2° de l'article 44.7. 44.9 EMPLACEMENT DU TERRAIN A CEDER Le terrain que le propriétaire s'engage à céder doit faire partie du site. Toutefois, la municipalité et le propriétaire peuvent convenir que l'engagement porte sur un terrain, faisant partie du territoire de la municipalité, qui n'est pas compris dans le site. Une entente sur l'engagement de céder un terrain non compris dans le site, prime toute règle de calcul établie ou maximum prévu en vertu de l'article 44.8. 44.10 EXCEPTIONS L'article 44.7 ne s'applique pas dans les cas suivants : 1° Le nouveau bâtiment est situé sur un lot ou un terrain qui a fait l'objet, lors de la rénovation cadastrale d'un remplacement de numéros de lots n'entrainant aucune augmentation du nombre de lot. 2° Le nouveau bâtiment est situé sur un lot ou un terrain qui a fait l'objet, lors de la rénovation cadastrale de l'ajout d'un de numéro de lot omis n'entrainant aucune augmentation du nombre de lot. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 3 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À TOUS LES GROUPES D'USAGES 3-16 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 3° Le nouveau bâtiment est situé sur un lot ou un terrain qui a fait l'objet, lors de la rénovation cadastrale d'une identification cadastrale et qui a déjà été construit. 4° Le nouveau bâtiment est situé sur un terrain qui a fait l'objet, lors de la rénovation cadastrale d'une identification cadastrale et ce, même si les limites ont été modifiées. Pour se prévaloir de cette exemption, l'opération cadastrale n'a pas eu pour effet de créer un nouveau lot à bâtir et elle a été réalisée sur un terrain déjà construit. 5° Le nouveau bâtiment est utilisé ou destiné à être utilisé à des fins de parc, de terrain de jeux ou d'espace naturel. 6° Le nouveau bâtiment est utilisé ou destiné à être utilisé aux fins d'un service public. 7° Le nouveau bâtiment est occupé ou destiné à être occupé par un centre de la petite enfance exploité conformément à la Loi sur les services de garde éducatifs à l'enfance (RLRQ, chapitre S- 4.1.1). 8° Le propriétaire a déjà versé une compensation anticipée suivant l'article 44.12. 44.11 ÉTABLISSEMENT DE LA VALEUR DU TERRAIN Pour l'application des paragraphes 2° et 3° du premier alinéa de l'article 44.8, la valeur du terrain est considérée à la date de réception de la demande du permis de construire par la municipalité. Elle est établie selon l'une des méthodes suivantes : 1° Lorsque, à la date applicable, le terrain constitue une unité d'évaluation inscrite au rôle d'évaluation ou s'il constitue une partie d'une telle unité dont la valeur est distinctement inscrite au rôle, sa valeur est le produit obtenu en multipliant la valeur inscrite au rôle de l'unité ou de sa partie correspondant au terrain dont la valeur doit être établie, selon le cas, multipliée par le facteur du rôle établi conformément à l'article 264 de la Loi sur la fiscalité municipale (L.R.Q., c. F-2.1). 2° Si le terrain n'est pas une telle unité ou partie d'unité, sa valeur doit être établie, aux frais du propriétaire, par un évaluateur agréé mandaté par la municipalité, selon les concepts applicables en matière d'expropriation. 44.12 COMPENSATION ANTICIPEE POUR UN PROJET DE REDEVELOPPEMENT Le propriétaire d'un terrain visé par un projet de redéveloppement par phases ou devant faire l'objet de plusieurs permis de construction peut, par anticipation, céder à la municipalité l'ensemble des terrains destinés à l'établissement des parcs ou terrains de jeux ou au maintien d'espaces naturels pour tout le terrain compris dans le projet de redéveloppement. Dans le cas où le propriétaire s'engage, dans les formes prescrites à l'article 44.8, à céder l'ensemble des terrains destinés à l'établissement des parcs ou terrains de jeux ou au maintien d'espaces naturels pour tout le terrain compris dans le projet de redéveloppement, immédiatement ou selon des étapes convenues avec la municipalité, il est réputé avoir versé une compensation anticipée en terrain. Il est tenu compte de la compensation anticipée, au crédit du propriétaire, à l'égard de toute opération cadastrale préparée à sa demande ou à la demande d'un propriétaire subséquent et qui vise un terrain compris dans le projet de redéveloppement. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 TABLE DES MATIÈRES SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES ..................................................................... 1 Domaine d'application ....................................................................................................................................... 1 Nombre de bâtiments principaux ...................................................................................................................... 1 Nombre d'usages principaux ............................................................................................................................ 1 Nécessité d'un bâtiment principal ..................................................................................................................... 1 Superficie d'un établissement commercial ...................................................................................................... 1 Largeur d'un établissement commercial .......................................................................................................... 1 Établissement commercial ou culturel au sous-sol ......................................................................................... 1 Niveau de plancher du premier étage d'un bâtiment ...................................................................................... 1 Bâtiment à usages mixtes ................................................................................................................................. 2 Usages additionnels, constructions, équipements et usages accessoires .................................................... 2 SECTION 2 : USAGES AUTORISÉS ................................................................................. 3 Généralités ........................................................................................................................................................ 3 Classe Résidentielle (v1) .................................................................................................................................. 3 Classe Commerciale et services (v2) ............................................................................................................... 4 Classe Culture, récréative et de loisirs (v3) ..................................................................................................... 7 SECTION 3 : USAGES ADDITIONNELS ........................................................................... 8 Usages additionnels autorisés .......................................................................................................................... 8 SECTION 4 : ARCHITECTURE DES BÂTIMENTS .......................................................... 9 Forme de bâtiment prohibée ............................................................................................................................ 9 Matériaux de revêtement extérieur autorisés pour tout bâtiment principal .................................................... 9 Revêtement extérieur autorisé pour un usage commercial ..........................................................................10 Matériaux de revêtement extérieur autorisés pour tout bâtiment accessoire ..............................................10 Nombre maximum de matériau de revêtement extérieur .............................................................................10 Bâtiment avec façade sur deux rues ..............................................................................................................10 Construction hors-toit ......................................................................................................................................10 Cheminée ........................................................................................................................................................10 Matériaux autorisés pour une toiture ..............................................................................................................10 Escalier extérieur .............................................................................................................................................11 Appareil mécanique ........................................................................................................................................11 Panneau solaire et système utilisant l'énergie solaire ...................................................................................11 Distance entre les projections à partir d'un bâtiment.....................................................................................12 Entretien d'un bâtiment ...................................................................................................................................12 Éclairage ..........................................................................................................................................................12 Disposition concernant la zone de protection des systèmes de radar et de communications ...................12 SECTION 5 : USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES MARGES ET LES COURS .............................. 13 SOUS-SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES .....................................................................................13 Dispositions générales ....................................................................................................................................13 Dispositions applicables aux usages, constructions et équipements accessoires, saillies du bâtiment principal ............................................................................................................................................................13 SOUS-SECTION 2 : ANTENNES DE TÉLÉCOMMUNICATION .................................................................15 Antenne parabolique pour un bâtiment résidentiel ........................................................................................15 Antenne parabolique pour un bâtiment mixte ................................................................................................15 Autres types d'antennes de télécommunication ............................................................................................15 SECTION 6 : PISCINE, PATAUGEOIRE, SPA ET SAUNA ........................................... 17 SOUS-SECTION 1 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX PISCINES ...........................................................17 Généralités ......................................................................................................................................................17 Dispositifs de sécurité .....................................................................................................................................17 Plate-forme et trottoir autour d'une piscine creusée ......................................................................................18 Éclairage ..........................................................................................................................................................19 SOUS-SECTION 2 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX SPAS ...................................................................19 Généralités ......................................................................................................................................................19 Dispositifs de sécurité .....................................................................................................................................19 SOUS-SECTION 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ABRIS POUR PISCINE, SPA OU SAUNA .......19 Généralités ......................................................................................................................................................19 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 7 : STATIONNEMENT HORS-RUE ................................................................ 21 SOUS-SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES .....................................................................................21 Domaine d'application .....................................................................................................................................21 Généralités ......................................................................................................................................................21 SOUS-SECTION 2 : AMÉNAGEMENT, ENTRETIEN ET UTILISATION D'UN STATIONNEMENT ........21 Aménagement et entretien des espaces de stationnement .........................................................................21 Stationnement étagé .......................................................................................................................................22 Utilisation d'un espace de stationnement ......................................................................................................22 SOUS-SECTION 3 : ALLÉE D'ACCÈS ..........................................................................................................24 Allée d'accès ....................................................................................................................................................24 SOUS-SECTION 4 : CASES DE STATIONNEMENT ...................................................................................24 Généralités ......................................................................................................................................................29 Dimensions des cases de stationnement et des allées de circulation entre les cases ...............................26 Cases de stationnement pour personnes handicapées ...............................................................................28 SOUS-SECTION 5 : ÉCLAIRAGE DU STATIONNEMENT ..........................................................................29 Généralités ......................................................................................................................................................29 SOUS-SECTION 6 : STATIONNEMENT POUR VÉLOS .......................................................................................29 97.1 Nombre minimal ..............................................................................................................................................29 97.2 Normes d'implantation ....................................................................................................................................29 SECTION 8 : ESPACE DE CHARGEMENT .................................................................... 30 Permanence d'un espace de chargement .....................................................................................................30 Nombre d'espaces de chargement ................................................................................................................30 Emplacement d'un espace de chargement ...................................................................................................30 Aménagement d'un espace de chargement .................................................................................................30 SECTION 9 : ENTREPOSAGE, ÉTALAGE EXTÉRIEUR ET VENTE-TROTTOIR ....... 31 Entreposage, remisage extérieur ...................................................................................................................31 Étalage extérieur et vente de produit saisonnier ...........................................................................................31 Vente-trottoir ....................................................................................................................................................32 SECTION 10 : TERRASSE EXTÉRIEURE ........................................................................ 33 Normes d'aménagement ................................................................................................................................33 SECTION 11 : CENTRES DE DISTRIBUTION DE PRODUITS PÉTROLIERS ET DE CARBURANT ............................................................................................. 34 Domaine d'application .....................................................................................................................................34 Usage spécifiquement exclus et spécifiquement permis ..............................................................................34 Normes d'implantation ....................................................................................................................................34 Normes d'aménagement ................................................................................................................................34 Occupation ou usage d'un espace libre .........................................................................................................40 Lave-auto .........................................................................................................................................................40 SECTION 12 : AMÉNAGEMENT DU TERRAIN ................................................................ 36 SOUS-SECTION 1 : GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................36 Aménagement de la marge avant ..................................................................................................................36 Entretien d'un espace libre paysagé ..............................................................................................................36 Entretien d'un terrain .......................................................................................................................................36 Triangle de visibilité .........................................................................................................................................36 SOUS-SECTION 2 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ARBRES .......................................................................37 Protection d'un arbre et d'une plantation dans l'emprise publique ...............................................................37 Protection d'une borne-fontaine, d'une entrée de service et d'un lampadaire .............................................37 Limitations de plantation quant à certaines espèces.....................................................................................37 Arbres exigés ...................................................................................................................................................38 SOUS-SECTION 3 : CLÔTURE, MURET, HAIE ET MUR DE SOUTÈNEMENT .......................................38 Dispositions générales ....................................................................................................................................38 Obligation d'installer une clôture .....................................................................................................................38 Matériaux autorisés pour une clôture et un mur ou muret ............................................................................38 Matériaux prohibés pour la construction d'une clôture ..................................................................................38 Hauteur d'une clôture, mur ou muret et haie .................................................................................................39 Entretien d'une clôture, d'un mur, d'un muret et d'une haie .........................................................................39 Clôture à neige ................................................................................................................................................39 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Écran opaque masquant un conteneur à déchets ........................................................................................39 SOUS-SECTION 3 : DÉCHETS, REBUTS, VIDANGES ........................................................................................39 Généralités ......................................................................................................................................................39 Normes d'Aménagement ................................................................................................................................39 SECTION 13 : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINES ZONES .................... 41 Domaine d'application .....................................................................................................................................41 Zone V01-40 ....................................................................................................................................................41 Habitation de séjour prolongé .........................................................................................................................41 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-1 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES DOMAINE D'APPLICATION Les dispositions du présent chapitre s'appliquent aux zones dont l'affectation principale est le groupe Vieux-Village (V). NOMBRE DE BÂTIMENTS PRINCIPAUX Un seul bâtiment principal peut être érigé par terrain. NOMBRE D'USAGES PRINCIPAUX Un terrain peut être occupé par plus d'un usage principal, en autant qu'il soit autorisé à la grille des usages et normes et sous réserve des dispositions de la section 3. NÉCESSITÉ D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL Pour qu'un usage principal et un usage additionnel puissent être exercés sur un terrain, un bâtiment principal doit obligatoirement y être érigé. SUPERFICIE D'UN ÉTABLISSEMENT COMMERCIAL La superficie de plancher d'un établissement de la classe « Commerciale et services (v2) » ne doit pas être inférieure à 18,5 m2. LARGEUR D'UN ÉTABLISSEMENT COMMERCIAL La largeur d'un établissement de la classe « Commerciale et services (v2) » ne doit pas être inférieure à : 1° 6 m, lorsqu'il est le seul occupant d'un bâtiment; 2° 3 m, lorsqu'il se trouve dans un établissement occupé par plus d'un établissement commercial. ÉTABLISSEMENT COMMERCIAL OU CULTUREL AU SOUS-SOL Un établissement exerçant un usage de la classe « Commerciale et services (v2) » ou de la classe « Culturelle, récréative et de loisirs (v3) » doit être situé entièrement au-dessus du niveau du sol. Seuls sont autorisés des usages accessoires, sous le niveau du sol, pourvu que le public n'y ait pas accès. Malgré le premier alinéa, un usage de la classe « Commerciale et services (v2) » est autorisé sous le niveau du sol, aux conditions suivantes : 1° L'usage doit être aménagé dans un sous-sol et non dans une cave; 2° L'usage doit faire partie des sous-classes V2-08, V2-09, V2-10, V2-11, V2-12, V2-13, V2-14 ou V2-15, sauf les usages « 6541 Garderie (pré-maternelle, moins de 50% de poupons » et « 6543 Pouponnière ou garderie de nuit »; 3° L'usage implanté au sous-sol doit être le même que celui implanté au rez-de-chaussée; 4° La superficie de plancher de l'usage localisé au sous-sol doit être égale ou inférieure à la superficie de l'usage qui est localisé au rez-de-chaussée; 5° L'usage localisé au sous-sol ne doit posséder aucun accès direct avec l'extérieur sur sa façade. Il doit cependant posséder un accès direct avec l'extérieur à l'arrière du bâtiment. NIVEAU DE PLANCHER DU PREMIER ÉTAGE D'UN BÂTIMENT Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-2 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 La hauteur du plancher du premier étage d'un bâtiment principal occupé par un usage de la classe « Commerciale et services (v2) » ou de la classe « Culturelle, récréative et de loisirs (v3) » doit être à au moins 0,3 m au-dessus du niveau du trottoir ou en son absence, du niveau de la couronne de la rue, mesurée au centre de la ligne avant du terrain qu'occupe le bâtiment principal. BÂTIMENT À USAGES MIXTES Lorsque ces usages sont autorisés à la grille des usages et normes, un même bâtiment peut être occupé par un usage de la classe « Résidentielle (v1) » et un usage de la classe « Commerciale et services (v2) » ou de la classe « Culturelle, récréative et de loisirs (v3) ». Toutefois, une suite occupée par un usage de la classe « Commerciale et services (v2) » ou de classe « Culturelle, récréative et de loisirs (v3) » ne peut être aménagée au-dessus d'un logement. Dans un cas prévu au premier alinéa, les normes de la grille des usages et normes relatives au bâtiment principal et au terrain qui s'appliquent sont celles prévues pour un usage de classe « Commerciale et services (v2) ». Dans toutes les zones du groupe Vieux-Village (V) où un usage résidentiel est autorisé, ce même usage résidentiel doit obligatoirement être combiné à un usage commercial situé au premier étage du bâtiment. USAGES ADDITIONNELS, CONSTRUCTIONS, ÉQUIPEMENTS ET USAGES ACCESSOIRES Un usage additionnel, une construction, un équipement et un usage accessoires sont autorisés dans un bâtiment principal et dans les cours, sous réserve des dispositions suivantes et sous réserve des dispositions prévues au présent chapitre et à la grille des usages et normes : 1° Dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour que puisse être implanté ou exercé un usage additionnel, une construction, un équipement et un usage accessoires; 2° Un usage additionnel, une construction, un équipement et un usage accessoires doivent être situés sur le même terrain que l'usage principal desservi; 3° Un bâtiment accessoire ne peut comporter de logement; 4° Une construction accessoire doit uniquement être utilisée pour un usage accessoire à l'usage principal ou à l'usage additionnel. 5° Un usage accessoire est autorisé même si cet usage est prohibé comme usage principal à la grille des usages et normes; 6° Malgré le paragraphe 5, pour être autorisés comme usage accessoire, les usages suivants doivent être autorisés comme usage principal à la grille des usages et normes : a) 5821 Établissement où l'on sert à boire (boissons alcooliques); b) 5822 Établissement dont l'activité principale est la danse; c) 5823 Bar à spectacle. Les dispositions du premier alinéa ne s'appliquent pas aux ouvrages et constructions visées par la sous-section 3 de la section 13. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-3 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 2 : USAGES AUTORISÉS GÉNÉRALITÉS À la fois un des points forts du parcours riverain et le secteur central historique de Dorval, le Vieux- Village s'étend approximativement le long du chemin Bord-du-Lac, entre les avenues Dorval et Georges V. Au fil du temps, différentes fonctions (commerces, services, institutions) s'y sont établies pour former un centre-ville, un cœur civique, mais aussi un milieu de vie. Sous réserve des articles 28 à 30, seuls les usages énumérés aux articles 56 à 59 sont autorisés dans les zones du groupe Vieux-Village (V). Les usages compris dans le groupe Vieux-Village (V) découlent de la description présentée au premier alinéa et sont regroupés en trois classes d'usages. Ils doivent présenter les caractéristiques suivantes : 1° Favoriser une cohabitation harmonieuse avec la fonction résidentielle et les autres fonctions : 1° Ne pas générer d'entreposage extérieur; 2° Ne pas offrir de produits ou services à caractère érotique; 3° Pour les établissements commerciaux et de services, la superficie de plancher hors-sol maximale ne doit pas excéder 1 000 m2 par terrain. CLASSE RÉSIDENTIELLE (V1) La classe « Résidentielle (v1) » comprend les sous-classes suivantes : 1° V1-01 : Habitation comprenant au moins un logement 2° V1-02 : Habitation de séjour prolongé Cette sous-classe comprend les habitations ne comportant pas de logement (au sens qui lui est donné au chapitre 13 du règlement de zonage) mais plutôt des unités d'hébergement pour des séjours de durée habituellement plus longue que pour un établissement tel qu'hôtel, auberge, gîte et couvert. De plus, cette classe exclut le service de restauration et toute prestation de soins à la personne, mais comporte pour chacune des unités d'hébergement des facilités permettant la préparation de repas. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-4 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 CLASSE COMMERCIALE ET SERVICES (V2) La classe « Commerciale et services (v2) » comprend les usages suivants : V2-01 Vente au détail de produits de construction et quincaillerie 5220 Vente au détail d'équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer 5230 Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture 5241 Vente au détail de matériel électrique 5242 Vente au détail d'appareils et d'accessoires d'éclairage 5251 Vente au détail de quincaillerie 5253 Vente au détail de serrures, de clés et d'accessoires V2-02 Vente au détail de marchandises en général 5311 Vente au détail, magasin à rayons 5331 Vente au détail, variété de marchandises à prix d'escompte 5391 Vente au détail de marchandises en général 5394 Vente au détail ou location d'articles, d'accessoires de scène et de costumes 5397 Vente au détail d'appareils téléphoniques V2-03 Vente au détail de produits de l'alimentation 5411 Vente au détail de produits d'épicerie (avec boucherie) 5412 Vente au détail de produits d'épicerie (sans boucherie) 5413 Dépanneur (sans vente d'essence) 5421 Vente au détail de la viande 5422 Vente au détail de poissons et de fruits de mer 5431 Vente au détail de fruits et de légumes 5432 Marché public 5440 Vente au détail de bonbons, d'amandes et de confiseries 5450 Vente au détail de produits laitiers (bar laitier) 5461 Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en partie ou en totalité) 5462 Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (non manufacturés sur place) 5470 Vente au détail de produits naturels 5491 Vente au détail de la volaille et des œufs 5492 Vente au détail du café, du thé, d'épices et d'aromates V2-04 Vente au détail de vêtements et d'accessoires 5610 Vente au détail de vêtements et d'accessoires pour hommes 5620 Vente au détail de vêtements prêt-à-porter pour femmes 5631 Vente au détail d'accessoires pour femmes 5640 Vente au détail de lingerie pour enfants 5651 Vente au détail de vêtements pour toute la famille 5652 Vente au détail de vêtements unisexes 5653 Vente au détail de vêtements en cuir 5660 Vente au détail de chaussures 5670 Vente au détail de complets sur mesure 5680 Vente au détail de vêtements de fourrure 5691 Vente au détail de tricots, de lainages et d'accessoires divers 5692 Vente au détail d'équipements et d'accessoires de couture 5693 Vente au détail de vêtements et d'articles usagés (sauf le marché aux puces) V2-05 Vente au détail de meubles, de mobiliers de maison et d'équipements 5711 Vente au détail de meubles 5713 Vente au détail de tentures et de rideaux 5714 Vente au détail de vaisselle, de verrerie et d'accessoires en métal 5715 Vente au détail de lingerie de maison 5717 Vente au détail d'armoires et de coiffeuses 5719 Vente au détail d'autres équipements ménagers et d'ameublements 5721 Vente au détail d'appareils ménagers 5722 Vente au détail d'aspirateurs et leurs accessoires 5731 Vente au détail de radios, de téléviseurs et de systèmes de son 5732 Vente au détail d'instruments de musique 5733 Vente au détail de disques et cassettes (sauf pour informatique) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-5 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 5740 Vente au détail d'équipements et d'accessoires d'informatique V2-06 Restauration 5811 Restaurant et lieu où l'on sert des repas (avec ou sans terrasse) 5821 Établissement où l'on sert à boire (boissons alcooliques) 5891 Établissement où l'on prépare des repas (traiteurs, cantines) 5892 Restaurant offrant des repas rapides (« fast food ») 5815 Salle de réception V2-07 Autres activités de vente au détail 5911 Vente au détail de médicaments et d'articles divers 5912 Vente au détail d'articles et de produits de beauté 5913 Vente au détail d'instruments et de matériel médical 5921 Vente au détail de boissons alcoolisées 5924 Vente au détail de fournitures pour la fabrication de produits alcoolisés 5931 Vente au détail d'antiquités (sauf le marché aux puces) 5933 Vente au détail de produits artisanaux 5941 Vente au détail de livres et de journaux 5942 Vente au détail de livres et de papeterie 5943 Vente au détail de papeterie 5944 Vente au détail de cartes de souhaits 5946 Vente au détail de fournitures pour artistes, de cadres et de tableaux 5951 Vente au détail d'articles de sport 5952 Vente au détail de bicyclettes 5953 Vente au détail de jouets et d'articles de jeux 5954 Vente au détail de trophées et d'accessoires 5965 Vente au détail d'animaux de maison 5971 Vente au détail de bijouterie 5975 Vente au détail de pièces de monnaie et de timbres (collection) 5991 Vente au détail de fleurs (fleuriste) 5993 Vente au détail de produits du tabac, de journaux, de revues et de menus articles (tabagie) 5994 Vente au détail de caméras et d'articles de photographie 5995 Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets 5996 Vente au détail d'appareils d'optique 5997 Vente au détail d'appareils d'orthopédiques et autres spécialités de la santé 5998 Vente au détail de bagages et d'articles en cuir V2-08 Bureau et siège social d'une entreprise ou d'un organisme 6000 Bureau et siège social d'une entreprise ou d'un organisme V2-09 Finance, assurance et services immobiliers 6111 Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte) 6112 Service relié à l'activité bancaire 6113 Guichet automatique 6121 Association, union ou coopérative d'épargne et de prêt (incluant les caisses populaires locales) 6122 Service de crédit agricole, commercial et individuel (incluant les unions de crédit) 6131 Maison de courtiers et de négociants en valeurs mobilières et émissions d'obligations 6132 Maison de courtiers de négociants de marchandise 6133 Bourse de titres et de marchandises 6139 Service connexe aux valeurs mobilières et aux marchandises 6141 Agence et courtier d'assurance 6149 Autres activités reliées à l'assurance 6151 Exploitation de biens immobiliers (sauf le développement) 6152 Maison d'agents, de courtiers et de services d'administration des biens-fonds 6153 Service de lotissement et de développement des biens-fonds 6154 Construction d'immeubles pour revente 6155 Service conjoint concernant les biens-fonds, les assurances, les prêts et les lois 6159 Autres services reliés aux biens-fonds 6160 Service de holding, d'investissement et de fiducie 6191 Service relié à la fiscalité 6199 Autres services immobiliers, financiers et d'assurance Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-6 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 V2-10 Services personnels ou de santé 6231 Salon de beauté (maquillage, manucure, etc.) 6232 Salon de coiffure et soins capillaires 6234 Salon de bronzage 6241 Salon funéraire (sans crémation) 6263 Service de toilettage pour animaux domestiques 6291 Agence de rencontre 6351 Service de location de films vidéo et de matériel audio-visuel 6395 Agence de voyages 6511 Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés 6512 Service dentaire 6517 Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes) 6518 Service d'optométrie 6561 Service d'acupuncture 6562 Service d'amaigrissement 6563 Salon d'esthétique (épilation, traitement de la peau, etc.) 6564 Service de podiatrie 6565 Service d'orthopédie 6571 Service de chiropractie 6572 Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie 6573 Service en santé mentale (cabinet) 6569 Service d'algothérapie, aromathérapie, de balnéothérapie, homéopathie, kinésiologie, massothérapie, musicothérapie, naturopathie, naturothérapie, ostéopathie, phytothérapie, réflexologie, zoothérapie 7425 Centre de conditionnement physique V2-11 Services spécialisés et de réparation 6211 Service de nettoyage à sec (comptoir seulement) 6214 Service de buanderie (libre-service) 6221 Service photographique (incluant les services commerciaux) 6222 Service de finition de photographies 6253 Service de réparation et de polissage de chaussures (cordonnerie) 6254 Pressage, modification et réparation de vêtements 6421 Service de réparation d'accessoires électriques 6422 Service de réparation de radios, de téléviseurs et d'appareils électriques 6493 Service de réparation de montres, d'horloges et bijouterie 6496 Service de réparation et d'entretien de matériel informatique 6497 Service d'affutage d'articles de maison V2-12 Services professionnels, techniques ou d'affaires 6311 Service de publicité, relations publiques et communications 6332 Service de photocopie et de reprographie 6320 Bureau de crédit pour les commerces et les consommateurs et service de recouvrement 636 Centre de recherche (sauf les centres d'essais) 6383 Service de placement (domaine de l'emploi) 6381 Service de secrétariat, rédaction, traduction et traitement de texte 6392 Service de consultation en administration et en affaires 63991 Centre d'appel ou de télémarketing 4751 Studio de télévision et de radiodiffusion (sans public) 4752 Studio d'enregistrement de matériel visuel ou sonore 6521 Service d'avocats 6522 Service de notaires 6523 Service d'huissiers 6551 Service informatique 6591 Service d'architecture 6592 Service de génies 6593 Service éducationnel et de recherche scientifique (sans laboratoire) 6594 Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres 6595 Service d'évaluation foncière 6596 Service d'arpenteurs-géomètres 6597 Service d'urbanisme et de l'environnement 6598 Service de vétérinaire (sans pension) 6732 Comptoir postal Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-7 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 V2-13 Service d'affaires 6311 Service de publicité, relations publiques et communications 6332 Service de photocopie et de reprographie 6320 Bureau de crédit pour les commerces et les consommateurs et service de recouvrement 6383 Service de placement (domaine de l'emploi 6381 Service de secrétariat, rédaction, traduction et traitement de texte 6392 Service de consultation en administration et en affaires 6732 Comptoir postal V2-14 Services éducationnels 6541 Garderie (pré-maternelle, moins de 50 % de poupons) 6543 Pouponnière ou garderie de nuit 6833 École de coiffure, d'esthétique et d'apprentissage de soins de beauté 6834 École d'art et de musique 6835 École de danse 6836 École de conduite automobile 6839 Autres institutions de formation spécialisée V2-15 Services divers 6920 Service de bien-être et de charité 6991 Association d'affaires 6992 Association de personnes exerçant une même profession ou même activité 6993 Syndicat et organisation similaire 6994 Association civique, sociale et fraternelle CLASSE CULTURE, RÉCRÉATIVE ET DE LOISIRS (V3) La classe « Culture, récréative et de loisirs (v3) » comprend les usages suivants : V3-01 Activités culturelles et récréatives 7113 Galerie d'art 7114 Salle d'exposition 7211 Cinéma Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-8 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 3 : USAGES ADDITIONNELS USAGES ADDITIONNELS AUTORISÉS Un usage qui n'est pas autorisé à la grille des usages et normes est autorisé comme usage additionnel uniquement dans les cas suivants : 1° L'usage additionnel est identifié au tableau 59 et il occupe le même terrain que l'usage principal correspondant; 2° L'usage principal correspondant est autorisé dans la zone. Tableau 59. Usages additionnels autorisés Usage principal Usage additionnel autorisé 1. Tous les usages de la classe Commerciale et services (v2) 6113 Service bancaire ou de crédit (guichet seulement) 53991 Vente au détail de sapins de Noel 6541 Garderie 2. Tous les usages de la classe Culturelle, récréative et de loisirs (v3) 5811 Restaurant et lieu où l'on sert des repas (avec ou sans terrasse) 5995 Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets 3. 5413 Dépanneur (sans vente d'essence) 5993 Tabagie 5450 Bar laitier 5462 Vente au détail de produits de boulangerie ou de pâtisserie 5811 Restaurant (comptoir seulement) 6211 Service de buanderie et de nettoyage à sec (comptoir seulement) 6254 Pressage, modification et réparation de vêtements 6351 Service de location de films vidéo et de matériel audio-visuel 6732 Comptoir postal 5. 5815 Salle de réception 5811 Restaurant et lieu où l'on sert des repas (avec ou sans terrasse) 6. 5811 Restaurant et lieu où l'on sert des repas (avec ou sans terrasse) 5815 Salle de réception 5821 Établissement où l'on sert à boire (boissons alcooliques) La superficie de plancher de cet usage additionnel ne doit pas excéder 49 % de la superficie de plancher de l'usage principal. Un maximum de deux (2) jeux électroniques et électromagnétiques est autorisé par établissement. Malgré l'alinéa précédent, lorsqu'un usage ou la sous-classe d'usage dont il fait partie est exclu spécifiquement d'une zone à la grille des usages et normes, il ne peut être autorisé comme usage additionnel dans cette zone. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-9 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 4 : ARCHITECTURE DES BÂTIMENTS FORME DE BÂTIMENT PROHIBÉE Tout bâtiment ayant la forme générale d'un demi-cylindre couché, c'est-à-dire dont les murs et la toiture ne forment qu'un tout et dont la coupe transversale est une ligne continue, plus ou moins circulaire ou elliptique, est prohibé sur tout le territoire de la Cité. Aucun bâtiment ne doit être construit ou modifié en entier ou en partie ayant la forme d'être humain, d'animal, de fruits, de légume, de réservoir ou autre objet usuel similaire. L'emploi comme bâtiment d'une tente est prohibé. L'emploi comme bâtiment, de wagon de chemin de fer, de tramway, roulotte, d'autobus ou autre véhicule de même nature est aussi prohibé. MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR AUTORISÉS POUR TOUT BÂTIMENT PRINCIPAL Seuls les matériaux suivants sont autorisés comme matériau de revêtement extérieur d'un bâtiment principal: 1° Brique; 2° Pierre naturelle et artificielle; 3° Stuc, acrylique; 4° Béton architectural; 5° Bloc de béton architectural; 6° Bois peinturé ou teint excluant tout aggloméré non conçu pour l'extérieur; 7° Déclin d'aluminium émaillé à chaud; 8° Déclin d'acier émaillé à chaud; 9° Panneau d'acier oxydé; 10° Verre trempé (mur-rideau); 11° Cuivre; 12° Marbre, granit; 13° Ardoise; 14° Déclin de vinyle; 15° Panneau en granulat apparent; 16° Revêtement de type « dry vit ». Un projet de construction ou d'agrandissement d'un bâtiment principal assujetti au règlement sur les PIIA peut comprendre un matériau de revêtement extérieur non mentionné au premier alinéa si ce matériau détient une certification reconnue et que l'avis écrit d'un architecte atteste qu'il est adapté au bâtiment relativement aux éléments suivants : 1° Étanchéité; 2° Protection incendie; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-10 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 3° Résistance au vent; 4° Résistance structurale. Toute surface extérieure en bois de tout bâtiment principal doit être protégée contre les intempéries par de la peinture, de la créosote, du vernis, de l'huile ou toute autre protection reconnue et autorisée par ce règlement. Cette prescription ne s'applique pas au bois de cèdre qui peut être laissé à l'état naturel. Tout revêtement extérieur d'un bâtiment doit être entretenu de façon à conserver leur qualité originale; la brique ne peut être peinte. REVÊTEMENT EXTÉRIEUR AUTORISÉ POUR UN USAGE COMMERCIAL Le revêtement extérieur d'un bâtiment principal occupé ou destiné à l'être par un usage de la classe « Commerciale et service (v2) » doit être conforme aux dispositions suivantes: 1° Seul un matériau de revêtement extérieur de maçonnerie est autorisé sur la façade du bâtiment, l'utilisation d'un autre matériau est autorisée seulement si ce matériau est destiné à mettre en valeur une caractéristique architecturale du bâtiment; 2° Au moins 50 % de la surface de l'ensemble des murs extérieurs doit être recouverte d'un matériau de maçonnerie. MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR AUTORISÉS POUR TOUT BÂTIMENT ACCESSOIRE Un bâtiment accessoire doit être recouvert avec un matériau autorisé qui s'harmonise avec le bâtiment principal. Toute surface extérieure en bois de tout bâtiment accessoire doit être protégée contre les intempéries par de la peinture, de la créosote, du vernis, de l'huile ou toute autre protection reconnue et autorisée par ce règlement. Cette prescription ne s'applique pas au bois de cèdre qui peut être laissé à l'état naturel. NOMBRE MAXIMUM DE MATÉRIAU DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR Le nombre maximum de matériaux de revêtement extérieur autorisé, pour un bâtiment principal et accessoire, est de trois excluant la fenestration. BÂTIMENT AVEC FAÇADE SUR DEUX RUES Lorsqu'un bâtiment est érigé sur un terrain d'angle, un terrain d'angle transversal ou un terrain intérieur transversal, tout mur donnant sur une rue doit avoir les mêmes matériaux de revêtement extérieurs. CONSTRUCTION HORS-TOIT Tout matériau de revêtement extérieur de toute construction hors-toit visible d'une rue doit s'harmoniser avec le bâtiment principal. Un penthouse mécanique ne doit pas excéder 5 m de hauteur. CHEMINÉE Toute cheminée ou toute conduite de fumée faisant saillie à un mur extérieur d'une construction doit être recouverte par un revêtement en pierre, en brique, en stuc, en planches d'aluminium ou d'acier émaillées à déclin ou verticales ou un matériau équivalent. Toutefois, il est autorisé d'installer une conduite de fumée préfabriquée, non recouverte conformément à cet article, sauf en façade d'un bâtiment ou sur le versant avant d'un toit en pente. MATÉRIAUX AUTORISÉS POUR UNE TOITURE Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-11 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Les seuls matériaux autorisés pour le revêtement d'une toiture sont les suivants: 1° Bardeau d'asphalte; 2° Cèdre ignifugé; 3° Toiture multicouche; 4° Gravier avec asphalte; 5° Tôle à toiture pré-émaillée; 6° Membrane; 7° Tuile d'argile; 8° Membrane élastomère; 9° Tuile de toiture en béton. ESCALIER EXTÉRIEUR A moins d'indication contraire ailleurs dans ce règlement, sur la façade principale de tout bâtiment et sur les murs donnant sur une rue, il est interdit de construire un escalier extérieur ou apparent en tout ou en partie de l'extérieur, et conduisant à un niveau plus élevé que celui du premier étage. APPAREIL MÉCANIQUE Tout réservoir et gaine de ventilation, installé à l'extérieur d'un bâtiment principal ne doit pas être visible de la rue. PANNEAU SOLAIRE ET SYSTÈME UTILISANT L'ÉNERGIE SOLAIRE A moins d'indication contraire dans ce règlement, tout panneau solaire est autorisé pourvu qu'il réponde aux conditions suivantes: 1° Il doit être installé à plat sur le toit d'un bâtiment; 2° Il doit s'intégrer harmonieusement à l'architecture du bâtiment principal; c'est-à-dire que son installation ne doit pas modifier le style architectural du bâtiment; 3° La superficie totale des panneaux solaires ne doit pas excéder 19 m2; 4° Tout réservoir ou contenant nécessaire à l'entreposage d'un liquide doit être installé à l'intérieur d'un bâtiment; 5° Tout panneau solaire et tout système utilisant l'énergie solaire doivent être solidement fixés pour résister à la poussée du vent. Malgré le paragraphe précédent, un système utilisant l'énergie solaire pour le chauffage d'une piscine peut être installé dans une cour arrière pourvu : 1° Que la hauteur de tout élément du système n'excède pas 1,8 m; 2° Que la superficie totale des panneaux solaires n'excède pas 9,5 m2. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-12 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 DISTANCE ENTRE LES PROJECTIONS À PARTIR D'UN BÂTIMENT Lorsque des parties de bâtiment se prolongent à l'extérieur du corps principal du bâtiment sur une distance supérieure à 2,1 m, mesurée à partir du corps principal du bâtiment, la distance minimale entre les deux murs de l'extension est la somme des deux marges latérales exigées à la grille des usages et normes. Figure 72. Distance entre les projections à partir d'un bâtiment ENTRETIEN D'UN BÂTIMENT Tout propriétaire doit entretenir son bâtiment de façon à ce qu'il soit en bon état et propre. ÉCLAIRAGE Tout éclairage direct ou indirect qui illumine tout terrain adjacent est prohibé. Il est également interdit d'installer une source lumineuse créant un quelconque éblouissement chez les conducteurs de véhicules circulant sur la voie publique. Tout projecteur doit être muni d'un paralume assurant une coupure parfaite du faisceau de façon à limiter l'éclairage au terrain sur lequel l'usage est situé. L'alimentation de toutes ces sources d'éclairage doit se faire en souterrain ou par l'intérieur d'un bâtiment. DISPOSITION CONCERNANT LA ZONE DE PROTECTION DES SYSTÈMES DE RADAR ET DE COMMUNICATIONS Dans le voisinage de l'Aéroport international de Montréal, les dispositions concernant la surface d'approche, de décollage et de transition, plus particulièrement celles qui concernent la hauteur d'une construction, et les dispositions relatives à la zone de protection des systèmes de radar et de communication doivent être respectées. Le respect de ces dispositions est la responsabilité du requérant d'un permis et celui-ci doit fournir, sur demande, la preuve que l'autorité compétente a approuvé le projet concerné par la demande. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-13 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 5 : USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES MARGES ET LES COURS SOUS-SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES DISPOSITIONS GÉNÉRALES Les dispositions de la présente section s'appliquent aux usages, constructions et équipements accessoires, ainsi qu'aux saillies des bâtiments qui ne sont pas visés dans une autre section du présent chapitre. DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES, SAILLIES DU BÂTIMENT PRINCIPAL Les usages, constructions et équipements accessoires, ainsi que les saillies des bâtiments visés au tableau 77 peuvent empiéter dans les marges prescrites la grille des usages et normes, sous réserve des dispositions particulières qui sont inscrites dans ce tableau. Ces derniers sont autorisés dans les cours correspondantes, uniquement lorsque le mot « oui » apparaît à la case concernée. Lorsqu'il est fait mention d'un empiétement dans une marge, cet empiétement se mesure à partir de la marge prescrite à la grille des usages et normes vers la ligne de terrain. Toutefois, dans le cas d'un bâtiment implanté à l'intérieur de la marge et protégé par droits acquis, l'empiétement se mesure à partir du mur du bâtiment existant. Tableau 77. Dispositions applicables aux usages, constructions et équipements accessoires, saillies du bâtiment principal (modifié par RCM-60A-15-2022, art. 2a) Usages, constructions et équipements accessoires, saillies des bâtiments Cour et marge avant Cours et marges latérales Cour et marge arrière 1. Rampe d'accès pour handicapés et tout escalier Oui Oui Oui 2. Clôture, mur ou muret, haie Oui Oui Oui a) Aucun empiètement autorisé dans la marge avant. 3. Installation servant à l'affichage Oui Non Non 4. Espace de chargement Non Oui Oui 5. Espace de stationnement Oui Oui Oui a) Une case de stationnement ne peut empiéter dans la marge avant. b) Un stationnement souterrain peut empiéter dans toutes les marges, à la condition que la hauteur d'une telle structure n'excède pas 30 cm au-dessus du niveau moyen de la rue. c) Un stationnement hors-sol ou souterrain doit prévoir un recul de 1,5 m des limites de terrain lorsqu'il est autorisé sauf pour une habitation unifamiliale (h1), bi et trifamiliale (h2). Pour le stationnement hors-sol, une bande paysagère doit être aménagée dans le recul de 1.5 m. 6. Perron, balcon, galerie faisant corps avec le bâtiment Oui Oui Oui a) Aucun empiètement autorisé dans les marges. 7. Auvent, marquise, faisant corps avec le bâtiment et protégeant un trottoir, une allée piétonne, une rampe d'accès pour handicapé ou un espace de chargement Oui Oui Oui a) Aucun empiètement autorisé dans les marges latérale et arrière. 8. Avant-toit faisant corps avec le bâtiment Oui Oui Oui a) Empiètement maximum dans les marges : 0,61 m 9. Fenêtre en saillie faisant corps avec le bâtiment Oui Oui Oui a) Aucun empiètement autorisé dans les marges avant et latérale. b) Empiètement maximum dans la marge arrière : 0,61 m Oui Oui Oui Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-14 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Usages, constructions et équipements accessoires, saillies des bâtiments Cour et marge avant Cours et marges latérales Cour et marge arrière 10. Cheminée faisant corps avec le bâtiment a) Aucun empiètement autorisé dans la marge avant. b) Empiètement maximum dans la marge latérale et arrière : 0,61 m 11. Appareil de climatisation et thermopompe permanents Non Non Oui 12. Génératrice et autres équipements similaires Non Non Oui a) Une génératrice doit être non visible de la rue. 13. Éolienne, moulin à vent et équipement similaire Non Non Non 14. Antenne de télécommunication Non Oui Oui a) Voir les articles 82 à 84 pour les dispositions relatives aux antennes de télécommunication. 15. Entreposage extérieur Non Oui Oui 16. Espace pour le remisage des déchets Non Oui Oui a) L'espace pour le remisage des déchets doit être dissimulé par un écran opaque; b) Aucun empiètement autorisé dans les marges. 17. Bâtiments accessoires Non Oui Oui a) Distance minimum des lignes de terrain : les mêmes que celles prescrites pour le bâtiment principal. 18. Abris d'autos, abris d'hiver pour des personnes ou des choses Non Oui Oui 19. Cabine de service pour un poste de distribution d'essence et de carburant Oui Oui Oui a) Voir les articles 110 à 115 pour les dispositions spécifiques aux stations-service. 20. Terrasse pour un restaurant, un bar ou une marina Oui Oui Oui a) Voir l'article 109 pour les dispositions spécifiques aux terrasses. 21. Entreposage intérieur de marchandises Oui Oui Oui a) Aucun empiètement autorisé dans les marges. 22. Mur de soutènement Oui Oui Oui a) Aucun empiètement autorisé dans la marge avant. 23. Autres constructions et équipements accessoires non autrement visés Non Oui Oui Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-15 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SOUS-SECTION 2 : ANTENNES DE TÉLÉCOMMUNICATION ANTENNE PARABOLIQUE POUR UN BÂTIMENT RÉSIDENTIEL Pour un bâtiment occupé par un usage de la classe « Résidentielle (v1) », les antennes paraboliques sont autorisées aux conditions suivantes : 1° Une seule antenne parabolique est autorisée par logement; 2° Une antenne parabolique doit être installée sur le toit plat du bâtiment principal exclusivement; 3° Une antenne parabolique doit être située à au moins 2 m des murs avant et latéraux du bâtiment principal; 4° Le point le plus haut de l'antenne ne doit pas excéder de plus de 1,5 m le point le plus haut du bâtiment principal. ANTENNE PARABOLIQUE POUR UN BÂTIMENT MIXTE Pour un bâtiment occupé à la fois par un usage de classe « Résidentielle (v1) » et de la classe « Commerciale et services (v2) » ou « Culturelle, récréative et loisirs (v3) », les antennes paraboliques d'au plus 65 cm de diamètre sont autorisées aux conditions suivantes : 1° Une seule antenne parabolique est autorisée par logement ou établissement; 2° Une antenne parabolique doit être installée sur le toit plat du bâtiment principal exclusivement; 3° Une antenne doit être située à au moins 2 m des murs avant et latéraux du bâtiment principal; 4° Le point le plus haut de l'antenne ne doit pas excéder de plus de 1,5 m le point le plus haut du bâtiment principal. AUTRES TYPES D'ANTENNES DE TÉLÉCOMMUNICATION Dans toutes les zones, les antennes de télécommunication suivantes, autres qu'une antenne parabolique, sont autorisées : 1° Une antenne dont la hauteur, incluant son support, n'excède pas 15 m, aux conditions suivantes : a) Un seul bâti d'antenne est autorisé par terrain. Toutefois, le bâti d'antenne doit pouvoir recevoir plus d'une antenne; b) Lorsqu'installée sur le toit d'un bâtiment, la hauteur maximale de l'antenne et de son support est de 5 m; c) Lorsqu'installée sur le toit d'un bâtiment, l'antenne doit être installée sur un toit plat, à une distance équivalente à deux fois la hauteur de l'antenne par rapport à tout mur donnant sur un cour avant, latérale ou arrière; d) Tout équipement accessoire doit être installé à l'intérieur d'une construction fermée, peu visible d'une rue publique; e) L'éclairage du bâti d'antenne n'est autorisé que si l'exige Transports Canada ou l'autorité fédérale responsable des systèmes de télécommunication; f) L'ajout d'une nouvelle structure au sol ne doit pas nuire au développement ni à l'exploitation des infrastructures et des équipements de la Cité. 2° Une antenne installée à l'intérieur de constructions hors toit existantes telles un clocher, une tourelle ou un local technique pourvu que l'antenne soit véritablement intégrée à ces constructions et suffisamment dissimulée pour ne pas être perceptible à partir du domaine public. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-16 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-17 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 6 : PISCINE, PATAUGEOIRE, SPA ET SAUNA SOUS-SECTION 1 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX PISCINES GÉNÉRALITÉS Les piscines sont autorisées aux conditions suivantes : 1° L'installation d'une piscine est prohibée dans une cour avant. Dans le cas d'une cour latérale adjacente à une ligne de rue, elle peut être implantée jusqu'à une distance de 1,50 m d'une ligne latérale coïncidant avec la ligne de rue; 2° La distance minimale entre la paroi interne d'une piscine et toute ligne arrière ou latérale de terrain est de 1,50 m; 3° La distance minimale entre la paroi interne d'une piscine et une ligne avant de terrain est de 6 m; 4° La distance minimale entre la paroi interne d'une piscine et un bâtiment est de 1,50 m; 5° La distance minimale de toute plate-forme servant à la piscine à toute ligne de terrain est de 2,10 m; 6° Toute accessoire hors-sol doit avoir une hauteur inférieure à 2,25 m; 7° Aucun système d'évacuation ne doit être raccordé directement au réseau municipal; 8° Une piscine ne doit pas être située sous une ligne ou un fil électrique 9° Une piscine hors terre ne doit pas être munie d'un tremplin; 10° Une piscine doit être pourvue d'un système de filtration de l'eau. DISPOSITIFS DE SÉCURITÉ Les piscines creusées et hors terres doivent également prévoir les dispositifs de sécurité suivants : 1° Toute piscine doit être pourvue d'une échelle ou d'un escalier permettant d'entrer dans l'eau et d'en sortir; 2° Sous réserve du paragraphe 7°, toute piscine doit être entourée d'une enceinte de manière à en protéger l'accès; 3° Cette enceinte doit : a) Empêcher le passage d'un objet sphérique de 10 cm de diamètre; b) Être d'une hauteur d'au moins 1,2 m; c) Être dépourvue de tout élément de fixation, saillie ou partie ajourée pouvant en faciliter l'escalade. d) Lorsque l'enceinte est formée par une clôture à mailles de chaîne, les mailles doivent avoir une largeur maximale de 30 mm. Toutefois, si des lattes sont insérées dans les mailles, leur largeur peut être supérieure à 30 mm, mais elles ne peuvent permettre le passage d'un objet sphérique de plus de 30 mm de diamètre. (Ajouté par RCM-60A-14-2021, art. 1.a) ; 4° Un mur formant une partie d'une enceinte ne doit être pourvu d'aucune ouverture permettant de pénétrer dans l'enceinte. Toutefois, un tel mur peut être pourvu d'une fenêtre si elle est située à une hauteur minimale de 3 m par rapport au sol du côté intérieur de l'enceinte, ou dans le cas contraire, si son ouverture maximale ne permet pas le passage d'un objet sphérique de plus de 10 cm de diamètre. (Modifié par RCM-60A-14-2021, art. 1.b) ; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-18 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 5° Une haie ou des arbustes ne peuvent constituer une enceinte; 6° Toute porte aménagée dans une enceinte doit avoir les caractéristiques prévues paragraphe 3° et être munie d'un dispositif de sécurité passif installé du côté intérieur de l'enceinte, dans la partie supérieure de la porte et permettant à cette dernière de se refermer et de se verrouiller automatiquement soit du côté extérieur de l'enceinte à une hauteur minimale de 1,5 m par rapport au sol. (Modifié par RCM-60A-14-2021, art 1.c) ; 7° Une piscine hors terre dont la hauteur de la paroi est d'au moins 1,2 m en tout point par rapport au sol ou une piscine démontable dont la hauteur de la paroi est de 1,4 m ou plus n'a pas à être entourée d'une enceinte lorsque l'accès à la piscine s'effectue de l'une ou l'autre des façons suivantes : a) Au moyen d'une échelle munie d'une portière de sécurité qui se referme et se verrouille automatiquement pour empêcher son utilisation par un enfant; b) Au moyen d'une échelle ou à partir d'une plateforme dont l'accès est protégé par une enceinte ayant les caractéristiques prévues aux paragraphes 3° et 6°; c) À partir d'une terrasse rattachée à la résidence et aménagée de telle façon que sa partie ouvrant sur la piscine soit protégée par une enceinte ayant les caractéristiques prévues aux paragraphes 3° et 6°. 7.1° Afin d'empêcher un enfant de grimper pour accéder à la piscine, tout appareil lié à son fonctionnement doit également être installé à plus d'un mètre de la paroi de la piscine ou, selon le cas, de l'enceinte, toute structure ou équipement fixe susceptible d'être utilisé pour grimper par-dessus la paroi ou l'enceinte. Cette distance minimale s'applique à une fenêtre située à moins de 3 m du sol, sauf si son ouverture maximale ne permet pas le passage d'un objet sphérique de plus de 10 cm de diamètre. Les conduits reliant l'appareil à la piscine doivent être souples et ne doivent pas être installés de façon à faciliter l'escalade de la paroi de la piscine ou, selon le cas, de l'enceinte. Malgré le premier alinéa, peut être situé à moins d'un mètre de la piscine ou de l'enceinte tout appareil lorsqu'il est installé: a) 1° à l'intérieur d'une enceinte ayant les caractéristiques prévues aux articles 4 et 5; b) 2° sous une structure qui empêche l'accès à la piscine à partir de l'appareil et qui a les caractéristiques prévues aux paragraphes 2 et 3 du premier alinéa de l'article 4; c) 3° dans une remise. (Ajouté par RCM-60A-14-2021, art. 1.d) ; 8° Toute installation destinée à donner ou empêcher l'accès à la piscine doit être maintenue en bon état de fonctionnement; 8.1° Toute piscine munie d'un plongeoir doit être installée conformément à la norme BNQ 9461-100 « Piscines résidentielles dotées d'un plongeoir - Enveloppe d'eau minimale pour prévenir les blessures médullaires cervicales résultant d'un plongeon effectué à partir d'un plongeoir » en vigueur au moment de l'installation. (Ajouté par RCM-60A-14-2021, art. 1.e) ; 9° Une piscine hors terre ou démontable ne peut être munie d'un tremplin ou d'une glissoire. PLATE-FORME ET TROTTOIR AUTOUR D'UNE PISCINE CREUSÉE Toute piscine creusée doit être complètement entourée d'un trottoir répondant aux conditions suivantes : 1° Le trottoir doit être pourvu d'une surface antidérapante; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-19 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 2° Le trottoir doit avoir une largeur minimale de 0,9 m. ÉCLAIRAGE L'installation d'un système d'éclairage hors sol pour une piscine est autorisée aux conditions suivantes : 1° L'alimentation électrique doit se faire en souterrain; 2° Le faisceau lumineux produit par cette source d'éclairage doit être orienté de façon à limiter l'éclairage au terrain sur lequel est située la piscine et à permettre de voir le fond de la piscine en entier. SOUS-SECTION 2 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX SPAS GÉNÉRALITÉS Les spas sont autorisés aux conditions suivantes : 1° L'installation d'un spa est prohibée dans une cour avant. Dans le cas d'une cour latérale adjacente à une ligne de rue, un spa peut être implanté jusqu'à une distance de 1,50 m d'une ligne latérale coïncidant avec la ligne de rue; 2° La distance minimale entre la paroi interne d'un spa et toute ligne arrière ou latérale de terrain est de 1,50 m; 3° La distance minimale entre la paroi interne d'un spa et une ligne avant de terrain est de 6 m; 4° La distance minimale entre la paroi interne d'un spa et un bâtiment est de 1,50 m. DISPOSITIFS DE SÉCURITÉ Les spas doivent également prévoir les dispositifs de sécurité suivants : 1° Une enceinte tel que décrite à la sous-section 3 de la section 12 est exigée; 2° Malgré le paragraphe 1°, l'enceinte exigée peut être remplacée par un couvercle amovible cadenassé conçu de manière à empêcher l'accès à un spa en dehors de la période d'utilisation. SOUS-SECTION 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ABRIS POUR PISCINE, SPA OU SAUNA GÉNÉRALITÉS Les abris pour piscine, spa ou sauna qui sont attenants ou intégrés au bâtiment principal sont autorisés aux conditions suivantes : 1° Les abris pour piscine, spa ou sauna qui sont attenants ou intégrés au bâtiment principal doivent respecter les marges et la hauteur maximale applicables au bâtiment principal; 2° Les murs d'un abri pour piscine, spa ou sauna qui sont attenants ou intégrés au bâtiment principal doivent être recouverts des matériaux de parement extérieurs exigés pour le bâtiment principal. Les abris pour piscine, spa ou sauna isolés du bâtiment principal sont autorisés aux conditions suivantes : 1° L'implantation d'un abri isolé pour piscine, spa ou sauna est interdite dans la cour avant; 2° Un abri isolé pour piscine, spa ou sauna doit être implanté à plus de 1,5 m d'une ligne de terrain; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-20 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 3° Un abri isolé pour piscine, spa ou sauna implanté en cour latérale adjacente à une rue ou dans une cour arrière adjacente à une rue doit respecter une distance de la ligne de rue correspondant à la marge avant minimale prescrite à la grille des usages et normes; 4° La hauteur maximale d'un abri isolé pour piscine, spa ou sauna est fixée à 4 m, sans excéder la hauteur réelle du bâtiment principal mesurée entre le niveau du sol adjacent et le faîte. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-21 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 7 : STATIONNEMENT HORS-RUE SOUS-SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES DOMAINE D'APPLICATION Les dispositions de la présente section s'appliquent à un espace de stationnement hors-rue situé à l'extérieur de l'emprise d'une rue. GÉNÉRALITÉS L'aménagement d'un espace de stationnement doit être réalisé conformément aux dispositions suivantes : 1° Un espace de stationnement est obligatoire pour toutes les classes du groupe Vieux-Village (V); 2° Un espace de stationnement doit être maintenue jusqu'à concurrence des normes de la présente section; 3° Un changement d'usage ne peut être autorisé à moins que des cases de stationnement n'aient été prévues pour le nouvel usage, conformément aux dispositions de la présente section; 4° Un agrandissement ou la transformation d'un bâtiment principal ne peut être autorisé à moins que des cases de stationnement, applicables à la portion du bâtiment principal faisant l'objet de la transformation ou de l'agrandissement, n'aient été prévues conformément aux dispositions de la présente section; 5° Un espace de stationnement doit être situé sur le même terrain que l'usage desservi. Malgré ce qui précède, un espace de stationnement peut être situé sur un autre terrain aux conditions suivantes : a) Les cases de stationnements doivent être implantées à moins de 120 m du bâtiment desservi; b) Une servitude réelle publiée dont la Cité est cosignataire doit garantir l'accès aux cases de stationnement. 6° Un espace de stationnement peut être situé en surface ou au sous-sol ou une combinaison des deux ; 7° À moins d'indication contraire, aucun espace de stationnement ne doit être situé dans une marge avant sauf dans le cas d'un espace de stationnement aménagé dans une construction souterraine et d'une allée d'accès donnant directement accès à une case de stationnement. SOUS-SECTION 2 : AMÉNAGEMENT, ENTRETIEN ET UTILISATION D'UN STATIONNEMENT AMÉNAGEMENT ET ENTRETIEN DES ESPACES DE STATIONNEMENT A moins d'indication contraire, tout espace de stationnement doit être aménagé et entretenu selon les dispositions suivantes: 1° Dans tout espace de stationnement, il doit être prévu des allées pour accéder aux cases et pour en sortir sans être contraint de déplacer un autre véhicule; 2° Tout espace de stationnement doit communiquer directement avec la rue ou via une ruelle ou un passage privé conduisant à une rue; 3° Tout espace de stationnement comprenant 5 cases de stationnement et plus doit être recouvert d'un matériau autorisé, soit: Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-22 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 a) Asphalte, b) Béton, c) Pavé auto-bloquant, d) Matériau de pavage similaire aux matériaux autorisés; 4° Tout espace de stationnement comprenant 5 cases de stationnement et plus doit être éclairé; 5° Sur tout espace de stationnement comprenant plus de 10 cases de stationnement, doit être indiqué: a) La limite de toute case de stationnement, b) Tout tablier de manœuvre, c) Toute entrée ou sortie, d) Le sens de la circulation; 6° Tout espace de stationnement ayant une superficie plus grande que 250 m2, ne peut être drainé vers la rue mais doit être pourvu d'un système de drainage de surface; 7° Un espace de stationnement doit être délimité : a) Par une bordure de béton coulé sur place et d'une hauteur minimale de 0,45 m entre une bordure de rue ou la limite d'un trottoir, selon le cas, et une ligne de construction; b) Par une bordure de béton fixé au sol et d'une hauteur minimale de 0,15 m entre l'espace de stationnement et un espace gazonné, ailleurs sur le terrain. 8° Une construction souterraine utilisée comme espace de stationnement ne doit pas excéder le niveau moyen du sol; 9° Tout espace de stationnement doit être gardé libre de neige; 10° Tout espace de stationnement doit être maintenu en bon état et propre en tout temps. STATIONNEMENT ÉTAGÉ L'aménagement d'un espace de stationnement étagé dans un bâtiment est autorisé au-dessus du niveau du sol pourvu: 1° Que la hauteur du bâtiment occupé par l'espace de stationnement n'excède pas trois étages, sans excéder la hauteur autorisée à la grille des usages et normes si elle est plus restrictive; 2° Que le bâtiment soit implanté conformément aux normes d'implantation exigées à la grille des usages et normes pour le bâtiment principal; 3° Qu'aucun mur aveugle ne donne sur une rue; 4° Que l'architecture du bâtiment s'intègre à celle du bâtiment principal; 5° Qu'un mur d'une hauteur minimale de 1,50 m soit construit au pourtour du toit afin de cacher les véhicules à la rue. UTILISATION D'UN ESPACE DE STATIONNEMENT Un espace de stationnement doit être utilisé conformément aux dispositions suivantes : 1° Il est interdit d'utiliser un espace de stationnement à d'autres fins que celle d'y stationner un véhicule. Ce véhicule doit être en état de fonctionner. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-23 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 2° Il est interdit de stationner un véhicule ailleurs que dans un espace de stationnement aménagé conformément à toute disposition de ce règlement. 3° Il est interdit de stationner un véhicule dans une allée d'accès, sauf dans le cas d'un usage résidentiel unifamilial, bifamilial ou trifamilial. Malgré le premier alinéa, le stationnement de machinerie et d'un véhicule dont la masse excède 3 900 kg est autorisé seulement dans un espace d'entreposage. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-24 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SOUS-SECTION 3 : ALLÉE D'ACCÈS ALLÉE D'ACCÈS L'aménagement d'une allée d'accès doit être réalisé conformément aux dispositions suivantes : 1° Le nombre d'allée d'accès est limité à une par 30 m ou fraction de 30 m de frontage de terrain; 2° Un maximum de deux allées d'accès par terrain doit donner sur une même rue; 3° Une allée d'accès servant seulement soit pour l'entrée soit pour la sortie des véhicules automobiles doit avoir une largeur minimale de 6 m et maximale de 9 m; 4° Une allée d'accès ne peut être située à moins de 7,6 m de l'intersection de deux lignes de rue. SOUS-SECTION 4 : CASES DE STATIONNEMENT GÉNÉRALITÉS L'aménagement des cases de stationnement doit être réalisé conformément aux dispositions suivantes : 1° À moins d'indication contraire ailleurs dans ce règlement, toute case de stationnement doit être aménagée sur le terrain où l'usage desservi est exercé ; 2° Les exigences quant au nombre minimum de cases de stationnement devant desservir chaque usage sont spécifiés par rapport à la superficie de plancher de chaque établissement, au nombre de sièges et à certains paramètres tels le nombre de chambre. Le nombre minimal de cases de stationnement requis est déterminé selon les règles présentées au Tableau 95; 3° Lorsqu'un bâtiment ou un terrain est affecté de plusieurs usages, le nombre minimal de cases de stationnement requis correspond à la somme des nombres requis pour chacun des usages; Toute fraction de case supérieure à une demie doit être considérée comme une case additionnelle; 4° Lors d'un agrandissement du bâtiment ou d'un usage, le nombre de cases minimales requis est fixé selon les usages pour l'agrandissement seulement et à partir de la situation existante, que celle-ci soit conforme ou non; 5° Pour tout usage non mentionné, le nombre de cases de stationnement requis est établi en appliquant la norme de l'usage s'y apparentant le plus; 6° Lorsque les exigences sont basées sur un nombre de sièges et que des bancs sont utilisés comme sièges, chaque 500 mm de longueur de banc est considéré comme un siège. Tableau 94. Nombre de cases de stationnement Classe et sous-classe d'usages Nombre de cases exigé Résidentielle (v1) V1-01 Habitation comprenant au moins 1 logement a) Unifamilial (1 logement) : 2 cases par logement b) Bi et trifamilial (2 et 3 logements) : 1,75 case par logement c) Multifamilial (4 logements et plus) : 1,75 case par logement V1-02 Habitation de séjour prolongé a) 0,5 par chambre Commerciale et services (v2) V2-01 Vente au détail de produits de construction et quincaillerie V2-02 Vente au détail de marchandises en général a) Bâtiment occupé par trois (3) établissements et moins : Une (1) case par 46 m2 de superficie de plancher brute, sans être moindre que cinq (5) cases; b) Bâtiment d'une superficie de plancher de 13 900 m2 et moins et occupé par plus de trois (3) établissements : Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-25 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Classe et sous-classe d'usages Nombre de cases exigé V2-03 Vente au détail de produits de l'alimentation V2-04 Vente au détail de vêtements et d'accessoires V2-05 Vente au détail de meubles, de mobiliers de maison et d'équipements V2-07 Autres activités de vente au détail V2-10 Services personnels ou de santé V2-11 Services spécialisés ou de réparation V2-12 Services professionnels, techniques ou d'affaires V2-13 Services éducationnels V2-14 Services divers Une (1) case par 14 m2 de superficie brute de plancher, sans être moindre que dix (10) cases; c) Clinique médicale : Une (1) case par 27 m2 de superficie brute de plancher. V2-06 Hébergement et restauration a) Hébergement : Une (1) case par chambre; b) Établissement de restauration avec un service de mets à emporter : Une (1) case 3 m2 de superficie brute de plancher sans être moindre que dix (10) cases; c) Restaurant, bar café : Une (1) case par quatre (4) sièges. V2-08 Bureau et siège social d'une entreprise ou d'un organisme V2-09 Finance, assurance et services immobiliers a) Une case par 37 m2 de superficie brute de plancher. Culturelle, récréative et de loisirs (v3) a) Cinéma et salle de spectacle : Une (1) case par cinq (5) sièges; b) Autres usages : Une (1) case par 46 m2 de superficie de plancher brute, sans être moindre que cinq (5) cases. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-26 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 DIMENSIONS DES CASES DE STATIONNEMENT ET DES ALLÉES DE CIRCULATION ENTRE LES CASES Les dimensions minimales des cases de stationnement et des allées de circulation donnant accès aux cases doivent être conformes au Tableau 95a et la Figure 95b, selon le cas : Tableau 95a. Dimension des cases de stationnement et des allées de circulation entre les cases Angle des cases par rapport au sens de la circulation Largeur de l'allée (en mètres) Largeur de la case (en mètres) Longueur de la case (en mètres) 0° 4,50 (sens unique) 2,60 7,60 6,0 (double sens) 45° 4,50 (sens unique seulement) 2,60 5,70 90° 7,0 (sens unique) 2,60 5,50 7,0 (double sens) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-27 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Figure 95b. Dimension des cases de stationnement et des allées de circulation entre les cases Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-28 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 CASES DE STATIONNEMENT POUR PERSONNES HANDICAPÉES Un espace de stationnement doit comprendre, à même le nombre minimal de cases de stationnement exigé, un certain nombre de cases de stationnement adaptées et réservées aux personnes handicapées au sens de la Loi assurant l'exercice des droits des personnes handicapées en vue de leur intégration scolaire, professionnelle et sociale (L.R.Q, c. E-20.1). Le nombre de cases de stationnement destinées aux personnes handicapées doit être calculé en tenant compte du nombre minimal de cases de stationnement exigé par le règlement pour l'usage desservi. Le nombre de cases destinées aux personnes handicapées est fixé au Tableau 96 : Tableau 96. Cases de stationnement pour personnes handicapées Nombre de cases de stationnement exigé Nombre minimal de cases destinées aux personnes handicapées 1. Moins de 5 cases Aucune exigence 2. Entre 5 et 19 cases 1 case 3. Entre 20 et 99 cases 2 cases 4. Entre 100 et 199 cases 3 cases 5. Entre 200 et 299 cases 4 cases 6. Entre 300 et 399 cases 5 cases 7. Entre 400 et 499 cases 6 cases 8. Plus de 500 cases 7 cases Une case de stationnement destinée aux personnes handicapées doit être identifiée par un panneau reconnu au Code de la sécurité routière (L.R.Q., c. C-24.2) et au Règlement sur la signalisation routière (R.R.Q., c. C-24, r.28). Le panneau doit être fixé à un poteau implanté dans le coin avant de chaque case destinée aux personnes handicapées. Lorsqu'une case est située à moins de 1,5 m d'un mur de bâtiment, le panneau peut être fixé sur ce mur. Dans tous les cas, la hauteur de la partie supérieure du panneau doit être d'au moins 2,1 m et d'au plus 3 m. Une case de stationnement destinée aux personnes handicapées doit être située le plus près possible d'une entrée principale de bâtiment sans obstacle au sens du règlement de construction. Une case de stationnement destinée aux personnes handicapées doit être aménagée conformément aux dispositions de l'article précédent, à l'exception de sa largeur minimale qui est fixée à 3,9 m. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-29 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SOUS-SECTION 5 : ÉCLAIRAGE DU STATIONNEMENT GÉNÉRALITÉS Pour tout espace de stationnement ayant plus de 10 cases de stationnement, le système d'éclairage doit être sur un poteau d'une hauteur maximale de 6 m. La luminosité d'un système d'éclairage doit se situer entre 2 et 6 lux et doit être conçue de manière à éliminer toute possibilité d'éblouissement au secteur environnant. SOUS-SECTION 6 : STATIONNEMENT POUR VÉLOS 97.1 NOMBRE MINIMAL Le nombre minimal d'unités de stationnement pour vélos exigé est de : 1° Pour un usage résidentiel multifamilial, le nombre minimal d'unités de stationnement pour vélo est de 0,5 unité par logement. 2° Pour un usage non résidentiel, le nombre minimal d'unités de stationnement pour vélo est de 1 unité par 1000 m2 de superficie plancher avec un minimum de 2 par bâtiment. 3° Pour un bâtiment mixte commercial / résidentiel, on doit additionner les ratios des deux premiers alinéas. 97.2 NORMES D'IMPLANTATION Le stationnement pour vélo doit être situé sur le même terrain que l'usage desservi et doit répondre aux normes suivantes : 1° Une unité de stationnement pour vélo doit comprendre un support métallique, fixé au sol ou à un bâtiment, qui permet de maintenir le vélo en position normale sur deux roues ou en position suspendue par une roue. Le support doit également permettre le verrouillage par le cadre plutôt que par la roue uniquement. 2° Une unité de stationnement pour vélo peut être située à l'intérieur du bâtiment comprenant l'usage qu'elle dessert ou à l'extérieur sur le même terrain ou sur un lot commun dans un rayon de 100 m. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-30 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 8 : ESPACE DE CHARGEMENT PERMANENCE D'UN ESPACE DE CHARGEMENT Les exigences quant aux espaces de chargement et leurs tabliers de manœuvre ont un caractère obligatoire et continu et prévalent pour tous les usages et dans toutes les zones où ils sont requis tant et aussi longtemps que les usages qu'ils desservent sont en opération et requièrent de tels espaces. NOMBRE D'ESPACES DE CHARGEMENT En tout temps, les espaces de chargement doivent être en nombre suffisant pour permettre le chargement des marchandises en tenant compte des conditions normales d'opération de l'établissement. EMPLACEMENT D'UN ESPACE DE CHARGEMENT L'emplacement d'un espace de chargement ainsi que son tablier de manœuvre doivent être situés entièrement sur le terrain de l'usage desservi et doivent être contigus à la construction desservie. Aucune baie de chargement ne doit être située à moins de 18 m d'une ligne avant. AMÉNAGEMENT D'UN ESPACE DE CHARGEMENT A moins d'indication contraire, tout espace de chargement doit être aménagé et entretenu selon les dispositions suivantes: 1° Il doit être possible d'accéder à tout espace de chargement sans être contraint de déplacer un autre véhicule; 2° Tout espace de chargement doit être implanté de telle sorte que toute manœuvre d'un véhicule y accédant puisse se faire dans le tablier de manœuvre; 3° Tout espace de chargement doit être pavé et éclairé; 4° Toute baie de chargement doit avoir une largeur minimale de 3 m, une longueur minimale de 7,6 m et une hauteur minimale de 4,3 m; 5° Tout espace de chargement doit être gardé libre de neige; 6° Tout espace de chargement doit être maintenu en bon état et propre en tout temps. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-31 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 9 : ENTREPOSAGE, ÉTALAGE EXTÉRIEUR ET VENTE- TROTTOIR ENTREPOSAGE, REMISAGE EXTÉRIEUR L'entreposage et le remisage extérieurs de toute marchandise ou de tout équipement sont autorisés aux conditions suivantes : 1° L'entreposage et le remisage extérieur sont exercés sur le même terrain que l'usage desservi ; 2° Aucune marchandise ou équipement n'est soit visible de toute rue 3° L'espace d'entreposage est entourée d'une clôture de façon à soustraire de la vue toute marchandise et autre équipement entreposés pouvant être visibles de toute voie. Seul l'entreposage accessoire à l'usage principal est autorisé. Malgré le premier alinéa, l'entreposage, le remisage et l'étalage extérieur de véhicule automobile est autorisé comme usage accessoire à un usage « concessionnaire et location d'automobile » dans toutes les cours et les marges sauf dans la marge avant, sans clôture obligatoire. ÉTALAGE EXTÉRIEUR ET VENTE DE PRODUIT SAISONNIER L'étalage extérieur des produits suivants est autorisé: 1° Article de jardinage; 2° Meuble d'extérieur; 3° Tout végétal incluant arbre de Noël; 4° Produit saisonnier. Cet étalage doit être localisé sur le même terrain que l'usage auquel il est accessoire, sauf s'il s'agit de la vente d'arbre de Noël, et il doit être fait conformément aux dispositions suivantes: 1° L'étalage extérieur est autorisé dans toutes les cours et les marges, sauf dans la marge avant; 2° L'étalage ne doit pas empiéter sur un espace de stationnement, sauf s'il s'agit d'une case de stationnement et d'une allée de circulation non nécessaires au respect de toute disposition de ce règlement concernant le nombre minimum de cases de stationnement requis et une allée de circulation; 3° L'étalage ne doit pas gêner l'accès des piétons à une porte d'accès. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-32 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 VENTE-TROTTOIR Malgré toute disposition contraire, une vente-trottoir est autorisée comme usage accessoire à un usage de la classe « Commerciale et services (v2) », aux conditions suivantes: 1° Une vente-trottoir est autorisée une fois par année pour un même établissement commercial; 2° La durée d'une vente-trottoir est limitée à une semaine; 3° Une vente-trottoir doit avoir lieu seulement durant les heures d'ouverture régulières de l'établissement commercial; 4° Une allée de circulation d'une largeur minimale de 4,55 m doit être laissée libre en tout temps. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-33 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 10 : TERRASSE EXTÉRIEURE NORMES D'AMÉNAGEMENT Malgré toute disposition contraire, l'aménagement d'une terrasse extérieure est autorisé aux conditions suivantes: 1° La terrasse est autorisée comme usage accessoire à un usage de la sous-classe « V2-06 Restauration »; 2° La terrasse doit être localisée sur le même terrain que celui occupé par l'usage qu'elle dessert et en prolongement de celui-ci; 3° La terrasse ne peut être localisée sur un espace de stationnement existant; 4° La terrasse doit être complètement ouverte au moins sur deux côtés, lesquels doivent être délimités par une clôture et une haie, dont la hauteur maximale est de 1,20 m ou de bacs à arbustes; 5° La terrasse est strictement réservée à la consommation et la préparation de repas et boisson y est strictement prohibée; 6° Aucun bruit, y compris la musique, ne doit être transmis à l'extérieur du bâtiment principal, la danse ou tout spectacle est prohibé sur une terrasse; 7° Aucune case de stationnement additionnelle n'est exigée pour la terrasse; 8° La terrasse doit être aménagée de façon temporaire (dalle, patio, auvent de toile ignifugé, tapis- gazon, etc.) et aucune structure permanente n'est autorisée, les tables doivent être protégées par un auvent ou des parasols incombustibles et conçus pour résister aux intempéries et doivent être enlevés après la date d'opération; 9° La terrasse doit être en opération pour une période limitée qui va du 1er avril au 30 octobre d'une même année; 10° Les heures d'ouverture d'une terrasse doivent être comprises dans la période située entre 8 h et minuit (24 h) d'une même journée; 11° Tout étalage extérieur est prohibé; 12° Toute enseigne est prohibée sauf une enseigne imprimée affichant un logo ou une marque d'un produit ou service sur une chaise, un parasol ou un auvent. 13° La Cité décline toute responsabilité relativement à tout accident qui pourrait survenir sur la propriété de la Cité, sur le trottoir ou sur la chaussée en raison de l'activité exercée sur la terrasse. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-34 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 11 : CENTRES DE DISTRIBUTION DE PRODUITS PÉTROLIERS ET DE CARBURANT DOMAINE D'APPLICATION Les dispositions de la présente section s'appliquent à la construction d'une station-service, d'un débit d'essence ainsi qu'à un lave-auto comme usage principal ou additionnel. USAGE SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS ET SPÉCIFIQUEMENT PERMIS L'établissement ne doit contenir, ni logement, ni usine ou manufacture, ni salle de réunion à l'usage du public, ni atelier à l'exception des ateliers de réparations d'automobiles. L'établissement peut toutefois contenir un service de restauration rapide et un dépanneur à l'intérieur du bâtiment de service. NORMES D'IMPLANTATION Les normes d'implantation suivantes s'appliquent aux centres de distribution de produits pétroliers et de carburant : 1° Îlot de pompe et bâtiment de service : a) Distance minimale à : i) Une ligne de rue : 4,50 m, ii) Un terrain adjacent : 6 m, iii) Un bâtiment principal : 5 m; 2° Marquise au-dessus d'un îlot de pompe : a) Une distance minimale de 6 m est exigée à partir des lignes latérales et arrière et de 1,50 m à partir d'une ligne avant du terrain; b) La largeur maximale de la face verticale d'une marquise est de 1,20 m; c) La hauteur maximale d'une marquise est de 5,5 m. NORMES D'AMÉNAGEMENT Les normes d'aménagement suivantes s'appliquent aux centres de distribution de produits pétroliers et de carburant : 1° La distance minimale entre deux allées d'accès sur une même rue est de 6 m; 2° Toute allée d'accès doit être située à un minimum de 7,6 m de l'intersection de deux lignes de rue et de 3 m de toute ligne séparatrice de terrain. OCCUPATION OU USAGE D'UN ESPACE LIBRE L'occupation de tout espace libre est soumise aux dispositions suivantes : 1° La vente et la location des véhicules moteurs sont interdites; 2° La location de remorque est prohibée; 3° Le stationnement d'un véhicule moteur tel qu'autobus, camion, machine lourde destiné à la construction ou au déneigement, ainsi que toute remorque de type conteneur train-routier est interdit; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-35 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 4° La réparation de tout véhicule doit s'effectuer dans un bâtiment dont les portes sont fermées; 5° L'entreposage extérieur de tout véhicule accidenté ou non en état de marche, débris, pièces d'automobile ou tout autre objet est prohibé; 6° Seul l'étalage de produits (tels qu'huile à moteur et lave-vitre) utilisés pour assurer un service minimum aux véhicules et de pneus est autorisé sur les îlots de pompe uniquement. LAVE-AUTO Un lave-auto est autorisé aux conditions suivantes : 1° Seul le lavage de véhicules est autorisé; 2° Chacune des unités lave-auto dont dispose un établissement doit être pourvue, adjacent à chaque unité, d'un espace suffisamment grand pour stationner au moins 10 automobiles en file d'attente, à raison d'une case de 3 m par 7 m par automobile; 3° Le lave-auto doit respecter les normes d'implantation suivantes : a) Tout bâtiment doit être à au moins 6 m de toute ligne de terrain; b) La porte de sortie des véhicules doit être à au moins 9 m de toute ligne de rue; c) La hauteur maximale de tout bâtiment est d'un étage. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-36 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 12 : AMÉNAGEMENT DU TERRAIN SOUS-SECTION 1 : GÉNÉRALITÉS AMÉNAGEMENT DE LA MARGE AVANT Toute marge avant doit être paysagée et gazonnée. ENTRETIEN D'UN ESPACE LIBRE PAYSAGÉ Tout espace d'un terrain laissé libre de tout usage et construction doit être gazonné ou faire l'objet d'un aménagement paysager. Cet aménagement doit en tout temps être maintenu en bon état. L'utilisation de gazon synthétique est prohibée comme couvre-sol des espaces libres, sauf pour l'aménagement d'une aire de jeu ou d'un terrain de sport. ENTRETIEN D'UN TERRAIN Tout terrain qu'il soit ou non construit doit être entretenu, maintenu en bon état, exempt de broussailles, de mauvaises herbes et de hautes herbes, et exempt de tout amas de débris, matériaux, ferrailles ou autres. Le propriétaire doit obligatoirement gazonner la marge d'emprise de la voie publique adjacente au terrain; cet espace doit en tout temps être entretenu par le propriétaire ou l'occupant du terrain limitrophe. TRIANGLE DE VISIBILITÉ Pour les terrains situés à l'intersection de deux rues, un triangle de visibilité exempt de tout obstacle de plus de 0,8 m de hauteur mesuré à partir du niveau de la rue doit être respecté. Malgré le paragraphe précédent, une structure supportée par un seul poteau ou non rattachée au sol peut empiéter dans le triangle de visibilité pourvu qu'elle soit à au moins 2,7 m du niveau du sol. Ce triangle de visibilité doit avoir un minimum de 10 m de côté au croisement des rues; il est mesuré à partir du point d'intersection des deux chaînes de trottoir ou de leur prolongement. Tout espace de stationnement est interdit dans ce triangle de visibilité. Cette mesure ne s'applique pas dans le cas où l'on constate, après inspection, qu'une haie localisée dans le triangle de visibilité et dont la hauteur excède 0,8 mètre, ne constitue pas un obstacle pouvant nuire à la sécurité de la circulation à l'intersection. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-37 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Figure 115. Triangle de visibilité SOUS-SECTION 2 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ARBRES PROTECTION D'UN ARBRE ET D'UNE PLANTATION DANS L'EMPRISE PUBLIQUE Il est défendu d'endommager, d'émonder ou de couper tout arbre, arbuste et plante cultivés sur une voie de circulation, un terrain ou une place publique et dans la marge d'emprise. PROTECTION D'UNE BORNE-FONTAINE, D'UNE ENTRÉE DE SERVICE ET D'UN LAMPADAIRE La plantation d'un arbre, à une distance de moins de 2 m d'une borne-fontaine, d'une entrée de service et d'un lampadaire de propriété publique est prohibée. LIMITATIONS DE PLANTATION QUANT À CERTAINES ESPÈCES La plantation de peuplier, saule et érable argenté est prohibée à moins de 7,5 mètres de toute limite d'emprise de la voie publique et à moins de 10 mètres de toute conduite d'aqueduc ou d'égout privée ou publique. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-38 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 ARBRES EXIGÉS Dans un délai de douze mois suivant l'émission d'un permis pour la construction du bâtiment principal, tout terrain doit être agrémenté d'arbres selon les principes suivants : 1° Au moins un arbre par tranche de 10 m de largeur de terrain doit être conservé ou planté, avec un minimum d'un arbre par terrain; 2° Pour déterminer le nombre d'arbres requis, la largeur du terrain est mesurée, entre les lignes latérales du terrain, à 3,5 m au-delà de la marge avant minimale prescrite à la grille; 3° Au moins un des arbres exigés au paragraphe 1° doit être planté en cour avant; 4° Au moins 50 % des arbres exigés au paragraphe 1° doivent être des feuillus; 5° Les arbres exigés doivent comporter un tronc d'au moins 5 cm de diamètre à 30 cm du niveau du sol lors de la plantation dans le cas d'un feuillu et un conifère doit comporter une hauteur d'au moins 1,5 m par rapport au niveau du sol adjacent; SOUS-SECTION 3 : CLÔTURE, MURET, HAIE ET MUR DE SOUTÈNEMENT DISPOSITIONS GÉNÉRALES Une clôture, un mur ou muret et une haie peuvent être implanté dans toutes les cours et ce, dans toutes les zones sous réserve des dispositions de la présente sous-section. OBLIGATION D'INSTALLER UNE CLÔTURE L'exercice d'un usage autorisé conformément à ce règlement requiert l'installation d'une clôture dans les cas suivants: 1° Remisage et entreposage extérieur; 2° Installation d'une piscine creusée ou hors-terre; 3° Immeuble ou excavation présentant un danger pour la sécurité publique. Une clôture ou un muret opaque d'une hauteur de 1,8 m doit être érigé sur les limites de la zone lorsque celle-ci ne coïncide pas avec l'axe d'une rue et que l'affectation principale de la zone adjacente est le groupe « Quartiers résidentiels ». MATÉRIAUX AUTORISÉS POUR UNE CLÔTURE ET UN MUR OU MURET Une clôture doit être construite obligatoirement avec un ou plusieurs des matériaux suivants: 1° Acier émaillé en usine; 2° Fer forgé; 3° Métal (maille de chaîne exclusivement galvanisée ou recouverte de vinyle); 4° Bois traité pour l'extérieur, peint, verni ou teint; 5° Résine de polychlorure de vinyle (P.V.C.). Un mur ou muret doit être obligatoirement construit d'un matériau de maçonnerie. MATÉRIAUX PROHIBÉS POUR LA CONSTRUCTION D'UNE CLÔTURE A moins d'indication contraire dans ce règlement, les matériaux suivants sont prohibés pour la construction d'une clôture: Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-39 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 1° Le fil de fer barbelé; 2° La broche à poulet; 3° La tôle; 4° Le bois non plané ou non traité. Malgré le premier alinéa, l'utilisation de fil de fer barbelé au sommet d'une clôture est autorisée pour un usage de la classe « Commerciale et services (v2) », pourvu qu'il soit installé vers l'intérieur du terrain à un angle de 45°. HAUTEUR D'UNE CLÔTURE, MUR OU MURET ET HAIE A moins d'indication contraire dans ce règlement, la hauteur d'une clôture, d'un mur ou muret et d'une haie, mesurée à partir du niveau du terrain ne doit pas excéder 1,8 m. ENTRETIEN D'UNE CLÔTURE, D'UN MUR, D'UN MURET ET D'UNE HAIE Une clôture, un mur et un muret doivent être entretenus et maintenus en bon état. N'est pas considéré en bon état, notamment une clôture, un mur ou un muret dont les composantes sont brisées, pourries, démantelées ou disloquées ou dont la peinture ou la teinture n'assume plus son rôle protecteur. Toute clôture doit être solidement implantée. Les autres éléments composant la structure d'une clôture doivent être maintenus solidement les uns aux autres et tout fléchissement doit être corrigé. À défaut de pouvoir effectuer des correctifs appropriés, toute clôture endommagée doit être enlevée et/ou remplacée par une clôture conforme. Une haie doit être maintenue en bon état et taillée à une hauteur n'excédant pas celle stipulée au règlement. CLÔTURE À NEIGE Toute clôture à neige est prohibée sauf sur un chantier de construction ou pour des fins de protection contre le vent et l'accumulation de neige durant la période hivernale. ÉCRAN OPAQUE MASQUANT UN CONTENEUR À DÉCHETS Un écran opaque dissimulant un conteneur à déchets doit être fait de matériaux s'harmonisant aux matériaux de recouvrement extérieur du bâtiment principal ou de matériaux autorisés pour une clôture. SOUS-SECTION 3 : DÉCHETS, REBUTS, VIDANGES GÉNÉRALITÉS Un espace doit obligatoirement être prévu pour le remisage des déchets, rebuts et vidanges pour tout établissement. NORMES D'AMÉNAGEMENT L'aménagement d'un espace prévu pour le remisage des déchets, rebuts et vidanges doit respecter les normes suivantes : 1° Cet espace peut être commun dans le cas des établissements opérant dans un même bâtiment. 2° Cet espace doit être aménagé de sorte à être facilement accessible pour un camion de service. 3° Cet espace doit être situé dans la cour arrière ou latérale et dans tous les cas, il doit être clôturé ou emmuré de sorte que les objets entreposés temporairement ne soient pas visibles de la rue ou des propriétés voisines. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-40 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) 4-41 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 13 : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINES ZONES DOMAINE D'APPLICATION Les dispositions de la présente section s'appliquent lorsque mentionnées à la grille des usages et normes. ZONE V01-40 Lorsqu'indiqué à la grille des usages et normes, les dispositions suivantes s'appliquent au lot numéro 3 359 725 du cadastre du Québec : 1° Du côté est, la marge latérale minimale est de 2 m; 2° Le bâtiment peut être rattaché à celui occupant le terrain adjacent par un mur mitoyen situé sur la ligne arrière du terrain; 3° Une case de stationnement peut être aménagée dans la marge avant et dans la marge d'emprise sur l'avenue de la Présentation pourvu: a) Que le stationnement se fasse à angle droit par rapport à la rue; b) Qu'une case de stationnement ne nuise pas à la visibilité pour un véhicule circulant sur la voie publique. HABITATION DE SÉJOUR PROLONGÉ Lorsqu'indiqué à la grille des usages et normes, une habitation de séjour prolongé est autorisée. Cet usage comprend les habitations ne comportant pas de logement (au sens qui lui est donné au chapitre 13 du règlement de zonage) mais plutôt des unités d'hébergement pour des séjours de durée habituellement plus longue que pour un établissement tel qu'hôtel, auberge, gîte et couvert. De plus, cet usage exclut le service de restauration et toute prestation de soins à la personne, mais comporte pour chacune des unités d'hébergement des facilités permettant la préparation de repas. Les normes applicables à une habitation multifamiliale (h3) s'appliquent à une habitation de séjour prolongé. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 TABLE DES MATIÈRES SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES ..................................................................... 1 Domaine d'application ...................................................................................................................................... 1 Nombre de bâtiments principaux ..................................................................................................................... 1 Nombre d'usages principaux ........................................................................................................................... 1 Nécessité d'un bâtiment principal .................................................................................................................... 1 Superficie d'un établissement commercial ..................................................................................................... 1 Frontage d'un établissement commercial ....................................................................................................... 1 Établissement commercial au sous-sol ........................................................................................................... 1 Établissement commercial au niveau supérieur au rez-de-chaussée .......................................................... 1 Niveau de plancher du premier étage d'un bâtiment ..................................................................................... 2 Bâtiment à usages mixtes ................................................................................................................................ 2 Usages additionnels, constructions, équipements et usages accessoires ................................................... 3 SECTION 2 : USAGES AUTORISÉS ................................................................................. 4 Généralités ....................................................................................................................................................... 4 Résidentielle (U1) ............................................................................................................................................. 4 Commerciale et services (U2) ......................................................................................................................... 5 Culturelle, récréative et de loisirs (U3) ............................................................................................................ 9 Institution et administration publiques (U4) ..................................................................................................... 9 SECTION 3 : USAGES ADDITIONNELS ......................................................................... 10 Usages additionnels autorisés ....................................................................................................................... 10 SECTION 4 : ARCHITECTURE DES BÂTIMENTS ........................................................ 12 Forme de bâtiment prohibée ......................................................................................................................... 12 Matériaux de revêtement extérieur autorisés pour tout bâtiment principal ................................................. 12 Revêtement extérieur autorisé pour un usage commercial ......................................................................... 13 Matériaux de revêtement extérieur autorisés pour tout bâtiment accessoire ............................................. 13 Nombre maximum de matériau de revêtement extérieur ............................................................................ 13 Bâtiment avec façade sur deux rues ............................................................................................................. 13 Construction hors-toit ..................................................................................................................................... 13 156.1 Construction hors toit habitable......................................................................................... Cheminée ....................................................................................................................................................... 13 Matériaux autorisé pour une toiture ............................................................................................................... 14 Escalier extérieur ............................................................................................................................................ 14 Appareil mécanique ....................................................................................................................................... 14 Panneau solaire et système utilisant l'énergie solaire .................................................................................. 14 Distance entre les projections à partir d'un bâtiment.................................................................................... 15 Distance entre deux bâtiments construits sur le même lot .......................................................................... 15 Entretien d'un bâtiment .................................................................................................................................. 15 Éclairage ......................................................................................................................................................... 16 Disposition concernant la zone de protection des systèmes de radar et de communications .................. 16 Mail intérieur ................................................................................................................................................... 16 SECTION 5 : USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES MARGES ET LES COURS .............................. 17 SOUS-SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES ...........................................................................................17 Dispositions générales ................................................................................................................................... 17 Dispositions applicables aux usages, constructions et équipements accessoires, saillies du bâtiment principal ........................................................................................................................................................... 17 SOUS-SECTION 2 : ANTENNES DE TÉLÉCOMMUNICATION ........................................................................18 Antennes paraboliques pour un bâtiment résidentiel ................................................................................... 18 Antennes paraboliques pour un bâtiment mixte ........................................................................................... 18 Autres types d'antennes de télécommunication ........................................................................................... 19 SECTION 6 : PISCINE, SPA ET SAUNA ......................................................................... 20 SOUS-SECTION 1 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX PISCINES ..................................................................20 Généralités ..................................................................................................................................................... 20 Dispositifs de sécurité .................................................................................................................................... 20 Plate-forme et trottoir autour d'une piscine creusée ..................................................................................... 21 Éclairage ......................................................................................................................................................... 22 SOUS-SECTION 2 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX SPAS .........................................................................22 Généralités ..................................................................................................................................................... 22 Dispositifs de sécurité .................................................................................................................................... 22 SOUS-SECTION 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ABRIS POUR PISCINE, SPA OU SAUNA .............22 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Généralités ..................................................................................................................................................... 22 SECTION 7 : STATIONNEMENT HORS-RUE ................................................................ 24 SOUS-SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES ...........................................................................................24 Domaine d'application .................................................................................................................................... 24 Généralités ..................................................................................................................................................... 24 SOUS-SECTION 2 : AMÉNAGEMENT, ENTRETIEN ET UTILISATION D'UN STATIONNEMENT ...............24 Aménagement et entretien des espaces de stationnement ........................................................................ 24 Aménagement d'un espace de stationnement de plus de 20 cases .......................................................... 25 Stationnement étagé ...................................................................................................................................... 27 Utilisation d'un espace de stationnement ..................................................................................................... 28 SOUS-SECTION 3 : ALLÉE D'ACCÈS .................................................................................................................28 Allée d'accès ................................................................................................................................................... 28 SOUS-SECTION 4 : CASES DE STATIONNEMENT .........................................................................................28 Généralités ..................................................................................................................................................... 28 Dimensions des cases de stationnement et des allées de circulation entre les cases .............................. 29 Cases de stationnement pour personnes handicapées .............................................................................. 32 SOUS-SECTION 5 : ÉCLAIRAGE DU STATIONNEMENT ................................................................................33 Généralités ..................................................................................................................................................... 33 SOUS-SECTION 6 : STATIONNEMENT POUR VÉLOS ....................................................................................33 190.1 Nombre minimal ............................................................................................................................................. 33 190.2 Normes d'implantation ................................................................................................................................... 33 SECTION 8 : ESPACE DE CHARGEMENT .................................................................... 34 Permanence d'un espace de chargement .................................................................................................... 34 Nombre d'espaces de chargement ............................................................................................................... 34 Emplacement d'un espace de chargement .................................................................................................. 34 Aménagement d'un espace de chargement ................................................................................................ 34 SECTION 9 : ENTREPOSAGE, ÉTALAGE EXTÉRIEUR ET VENTE-TROTTOIR ....... 35 Entreposage, remisage extérieur .................................................................................................................. 35 Étalage extérieur et vente de produit saisonnier .......................................................................................... 35 Vente-trottoir ................................................................................................................................................... 35 SECTION 10 : TERRASSE EXTÉRIEURE ........................................................................ 36 Normes d'aménagement ............................................................................................................................... 36 SECTION 11 : MICROBRASSERIE ................................................................................... 37 Normes d'aménagement ............................................................................................................................... 37 SECTION 12 : CENTRES DE DISTRIBUTION DE PRODUITS PÉTROLIERS ET DE CARBURANT ............................................................................................. 38 Domaine d'application .................................................................................................................................... 38 Usage spécifiquement exclus et spécifiquement permis ............................................................................. 38 Normes d'implantation ................................................................................................................................... 38 Normes d'aménagement ............................................................................................................................... 38 Occupation ou usage d'un espace libre ........................................................................................................ 38 Lave-auto ........................................................................................................................................................ 39 SECTION 13 : SALON FUNÉRAIRE AVEC CRÉMATION .............................................. 40 Distance à respecter par rapport à une zone résidentielle .......................................................................... 40 SECTION 14 : AMÉNAGEMENT DU TERRAIN ................................................................ 41 SOUS-SECTION 1 : GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................41 Aménagement de la marge avant ................................................................................................................. 41 Entretien d'un espace libre paysagé ............................................................................................................. 41 Entretien d'un terrain ...................................................................................................................................... 41 Triangle de visibilité ........................................................................................................................................ 41 SOUS-SECTION 2 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ARBRES .......................................................................42 Protection d'un arbre et d'une plantation dans l'emprise publique .............................................................. 42 Protection d'une borne-fontaine, d'une entrée de service et d'un lampadaire ............................................ 42 Limitations de plantation quant à certaines espèces.................................................................................... 42 Arbres exigés .................................................................................................................................................. 43 SOUS-SECTION 3 : CLÔTURE, MURET, HAIE ET MUR DE SOUTÈNEMENT .............................................43 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Dispositions générales ................................................................................................................................... 43 Obligation d'installer une clôture .................................................................................................................... 43 216.1 Obligation d'aménager un écran végétal................................................................................ Matériaux autorisés pour une clôture et un mur ou muret ........................................................................... 43 Matériaux prohibés pour la construction d'une clôture ................................................................................. 44 Hauteur d'une clôture, mur ou muret et haie ................................................................................................ 44 Entretien d'une clôture, d'un mur, d'un muret et d'une haie ........................................................................ 44 Clôture à neige ............................................................................................................................................... 44 ÉCran opaque masquant un conteneur à déchets ...................................................................................... 44 SOUS-SECTION 3 : DÉCHETS, REBUTS, VIDANGES ........................................................................................44 Généralités ..................................................................................................................................................... 44 Normes d'Aménagement ............................................................................................................................... 45 SECTION 15 : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINES ZONES .................... 46 SOUS-SECTION 1 : GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................46 Domaine d'application .................................................................................................................................... 46 Accès à un établissement commercial ou communautaire ......................................................................... 46 Aménagement d'une aire tampon ................................................................................................................. 46 Habitation collective ....................................................................................................................................... 46 Norme particulière en matière de stationnement résidentiel ....................................................................... 46 Normes particulières à la zone U01-02 ......................................................................................................... 46 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-1 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES DOMAINE D'APPLICATION Les dispositions du présent chapitre s'appliquent aux zones dont l'affectation principale est le groupe Secteur urbain central (U). NOMBRE DE BÂTIMENTS PRINCIPAUX Un seul bâtiment principal peut être érigé par terrain, sauf dans le cas d'un centre commercial. NOMBRE D'USAGES PRINCIPAUX Un terrain peut être occupé par plus d'un usage principal, en autant qu'il soit autorisé à la grille des usages et normes et sous réserve des dispositions de la section 3. NÉCESSITÉ D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL Pour qu'un usage principal et un usage additionnel puissent être exercés sur un terrain, un bâtiment principal doit obligatoirement être érigé, à l'exception de l'usage « 4621 Espace de stationnement sous l'égide de la Cité ». SUPERFICIE D'UN ÉTABLISSEMENT COMMERCIAL La superficie de plancher d'un établissement de la classe « Commerciale et services (u2) » ne doit pas être inférieure à 18,5 m2. FRONTAGE D'UN ÉTABLISSEMENT COMMERCIAL Le frontage d'un établissement de la classe « Commerciale et services (u2) » ne doit pas être inférieur à : 1° 6 m, lorsqu'il est le seul occupant d'un bâtiment; 2° 3 m, lorsqu'il se trouve dans un établissement occupé par plus d'un établissement commercial. ÉTABLISSEMENT COMMERCIAL AU SOUS-SOL Un établissement exerçant un usage de la classe « Commerciale et services (u2) » doit être situé entièrement au-dessus du niveau du sol. Seuls sont autorisés des usages accessoires, sous le niveau du sol, pourvu que le public n'y ait pas accès. Malgré le premier alinéa, un usage de la classe « Commerciale et services (u2) » est autorisé sous le niveau du sol, aux conditions suivantes : 1° L'usage doit être aménagé dans un sous-sol et non dans une cave; 2° L'usage doit faire partie des sous-classes U2-08, U2-09, U2-10, U2-11, U2-12, U2-13 ou U2-14, sauf les usages « 6541 Garderie (pré-maternelle, moins de 50% de poupons », « 6543 Pouponnière ou garderie de nuit », « 6812 École élémentaire » et « École secondaire »; 3° L'usage implanté au sous-sol doit être le même que celui implanté au rez-de-chaussée; 4° La superficie de plancher de l'usage localisé au sous-sol doit être égale ou inférieure à la superficie de l'usage qui est localisé au rez-de-chaussée; 5° L'usage localisé au sous-sol ne doit posséder aucun accès direct avec l'extérieur sur sa façade. Il doit cependant posséder un accès direct avec l'extérieur à l'arrière du bâtiment. ÉTABLISSEMENT COMMERCIAL AU NIVEAU SUPÉRIEUR AU REZ-DE-CHAUSSÉE Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-2 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Un établissement exerçant un usage de la classe « Commerciale et services (u2) » est autorisé à tous les niveaux, à l'exception d'un usage de la sous-classe U2-16. Malgré le premier alinéa, un usage des sous-classes U2-01, U2-02, U2-03, U2-04, U2-05, U2-07 et U2-11 est uniquement autorisé au rez-de-chaussée et au niveau immédiatement supérieur au rez-de-chaussée. Pour être autorisé au niveau immédiatement supérieur au rez-de-chaussée, cet usage doit également occuper le rez-de-chaussée. NIVEAU DE PLANCHER DU PREMIER ÉTAGE D'UN BÂTIMENT La hauteur du plancher du premier étage d'un bâtiment principal de la classe « Commerciale et services (u2) » doit être à au moins 0,3 m au-dessus du niveau du trottoir ou en son absence, du niveau de la couronne de la rue, mesurée au centre de la ligne avant du terrain qu'occupe le bâtiment principal. BÂTIMENT À USAGES MIXTES Lorsque ces usages sont autorisés à la grille des usages et normes, un même bâtiment peut être occupé par un usage de la classe « Résidentielle (u1) » et un usage de la classe « Commerciale et services (u2) ». Toutefois, une suite occupée par un usage de la classe « Commerciale et services (u2) » ne peut être aménagée au-dessus d'un logement. Dans un cas prévu au premier alinéa, les normes de la grille des usages et normes relatives au bâtiment principal et au terrain qui s'appliquent sont celles prévues pour un usage de classe « Commerciale et services (u2) ». Dans toutes les zones du groupe Secteur urbain central (U) où un usage résidentiel est autorisé, ce même usage résidentiel doit obligatoirement être combiné à un usage commercial situé au premier étage du bâtiment. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-3 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 USAGES ADDITIONNELS, CONSTRUCTIONS, ÉQUIPEMENTS ET USAGES ACCESSOIRES Un usage additionnel, une construction, un équipement et un usage accessoires sont autorisés dans un bâtiment principal et dans les cours, sous réserve des dispositions suivantes et sous réserve des dispositions prévues au présent chapitre et à la grille des usages et normes : 1° Dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour que puisse être implanté ou exercé un usage additionnel, une construction, un équipement et un usage accessoires; 2° Un usage additionnel, une construction, un équipement et un usage accessoires doivent être situés sur le même terrain que l'usage principal desservi; 3° Un bâtiment accessoire ne peut comporter de logement; 4° Une construction accessoire doit uniquement être utilisée pour un usage accessoire à l'usage principal ou à l'usage additionnel. 5° Un usage accessoire est autorisé même si cet usage est prohibé comme usage principal à la grille des usages et normes; 6° Malgré le paragraphe 5, pour être autorisés comme usage accessoire, les usages suivants doivent être autorisés comme usage principal à la grille des usages et normes : a) 20931 Microbrasserie b) 5821 Établissement où l'on sert à boire (boissons alcooliques); c) 5822 Établissement dont l'activité principale est la danse; d) 5823 Bar à spectacle. Les dispositions du premier alinéa ne s'appliquent pas aux ouvrages et constructions visées par la sous-section 3 de la section 14. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-4 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 2 : USAGES AUTORISÉS GÉNÉRALITÉS À la fois la principale entrée de ville de Dorval et un pôle intermodal métropolitain, voire international, cet espace économique présente un fort potentiel de mise en valeur. À l'heure actuelle, la forme urbaine, la densité, la mixité des fonctions, les parcours et les liaisons de transport et de mobilité ne permettent pas une occupation et un développement économique optimal du secteur central urbain. Tel que défini au plan d'urbanisme, le cœur de la Cité de Dorval est propice à un renouveau urbain qui permettra son redéveloppement en un véritable pôle économique attractif. Le réaménagement de l'échangeur Dorval améliora les liens en transport collectif et actif, tout en soutenant l'établissement d'un pôle intégré et structuré selon les principes du Transit oriented development (TOD). Ce renouveau urbain passe par une intensification des activités au cœur de la cité, une diversification des usages et une intégration de critères de design novateurs dans la construction de bâtiments durables et l'aménagement de l'espace public. À l'heure actuelle, deux sous-secteurs forment le secteur urbain central : le site du centre commercial Les Jardins Dorval et les abords de l'avenue Dorval. Sous réserve des articles 28 à 30, seuls les usages énumérés aux articles 145 à 149 sont autorisés dans les zones du groupe Secteur urbain central (U). Les usages compris dans le groupe Secteur urbain central (U) découlent de la description présentée aux deux premiers alinéas et sont regroupés en quatre classes d'usages. Ils doivent présenter les caractéristiques suivantes : 1° Refléter la dynamique propre du sous-secteur; 2° Favoriser une cohabitation harmonieuse des différentes fonctions; 3° Ne pas générer d'entreposage extérieur; 4° Ne pas offrir de produits ou services à caractère érotique. RÉSIDENTIELLE (U1) La classe « Résidentielle (u1) » comprend les sous-classes suivantes : 1° u1-01 : Habitation comprenant au moins un (1) logement 2° u1-02 : Habitation collective Cette sous-classe comprend les habitations collectives supervisées ou non supervisées aux caractéristiques suivantes : a) Une habitation collective est une habitation comprenant des chambres individuelles ainsi que des services qui sont offerts collectivement aux occupants des chambres. Ces services doivent comprendre au moins une cuisine accessible à tous les occupants ou un service de restauration sur place ainsi qu'une laverie automatique accessible à tous les occupants ou un service de buanderie sur place; b) Une habitation collective doit comprendre plus de deux chambres offertes en location; c) Une habitation collective est dite supervisée si les occupants ont accès sur place à des services spécialisés de soins ou d'aide tels une infirmerie ou un service d'infirmier, une assistance pour l'hygiène corporelle, l'alimentation, l'entretien domestique ou un service de surveillance ou d'assistance en cas d'urgence ou d'évacuation du bâtiment. d) Les usages commerciaux et institutionnels sont cependant exclus de cette sous-classe. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-5 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 COMMERCIALE ET SERVICES (U2) La classe « Commerciale et services (u2) » comprend les usages suivants : U2-01 Vente au détail de produits de construction et quincaillerie 5212 Vente au détail de matériaux de construction (excluant les cours à bois) 5220 Vente au détail d'équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer 5230 Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture 5241 Vente au détail de matériel électrique 5242 Vente au détail d'appareils et d'accessoires d'éclairage 5251 Vente au détail de quincaillerie 5253 Vente au détail de serrures, de clés et d'accessoires U2-02 Vente au détail de marchandises en général 5311 Vente au détail, magasin à rayons 5331 Vente au détail, variété de marchandises à prix d'escompte 5391 Vente au détail de marchandises en général 5393 Vente du détail d'ameublements et d'accessoires de bureau 5394 Vente au détail ou location d'articles, d'accessoires de scène et de costumes 5396 Vente au détail de systèmes d'alarmes 5397 Vente au détail d'appareils téléphoniques U2-03 Vente au détail de produits de l'alimentation 5411 Vente au détail de produits d'épicerie (avec boucherie) 5412 Vente au détail de produits d'épicerie (sans boucherie) 5413 Dépanneur (sans vente d'essence) 5421 Vente au détail de la viande 5422 Vente au détail de poissons et de fruits de mer 5431 Vente au détail de fruits et de légumes 5432 Marché public 5440 Vente au détail de bonbons, d'amandes et de confiseries 5450 Vente au détail de produits laitiers (bar laitier) 5461 Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (non manufacturés) : inclus... 5462 Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (non manufacturés) : inclus... 5470 Vente au détail de produits naturels 5491 Vente au détail de la volaille et des œufs 5492 Vente au détail du café, du thé, d'épices et d'aromates U2-04 Vente au détail de vêtements et d'accessoires 5610 Vente au détail de vêtements et d'accessoires pour hommes 5620 Vente au détail de vêtements prêt-à-porter pour femmes 5631 Vente au détail d'accessoires pour femmes 5640 Vente au détail de lingerie pour enfants 5651 Vente au détail de vêtements pour toute la famille 5652 Vente au détail de vêtements unisexes 5653 Vente au détail de vêtements en cuir 5660 Vente au détail de chaussures 5670 Vente au détail de complets sur mesure 5680 Vente au détail de vêtements de fourrure 5691 Vente au détail de tricots, de lainages et d'accessoires divers 5692 Vente au détail d'équipements et d'accessoires de couture 5693 Vente au détail de vêtements et d'articles usagés (sauf le marché aux puces) U2-05 Vente au détail de meubles, de mobiliers de maison et d'équipements 5711 Vente au détail de meubles 5712 Vente au détail de revêtements de plancher 5713 Vente au détail de tentures et de rideaux 5714 Vente au détail de vaisselle, de verrerie et d'accessoires en métal 5715 Vente au détail de lingerie de maison 5717 Vente au détail d'armoires et de coiffeuses 5719 Vente au détail d'autres équipements ménagers et d'ameublements 5721 Vente au détail d'appareils ménagers Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-6 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 5722 Vente au détail d'aspirateurs et leurs accessoires 5731 Vente au détail de radios, de téléviseurs et de systèmes de son 5732 Vente au détail d'instruments de musique 5733 Vente au détail de disques et cassettes (sauf pour informatique) 5740 Vente au détail d'équipements et d'accessoires d'informatique U2-06 Hébergement et restauration 20931 Microbrasserie 5811 Restaurant et lieu où l'on sert des repas (avec ou sans terrasse) 5891 Établissement où l'on prépare des repas (traiteurs, cantines) 5892 Restaurant offrant des repas rapides (« fast food ») 5815 Salle de réception 5821 Établissement où l'on sert à boire (boissons alcooliques) 5822 Établissement dont l'activité principale est la danse (discothèque) 5823 Bar à spectacles 5831 Hôtel (incluant les hôtels-motels) U2-07 Autres activités de ventes au détail 5911 Vente au détail de médicaments et d'articles divers 5912 Vente au détail d'articles et de produits de beauté 5913 Vente au détail d'instruments et de matériel médical 5921 Vente au détail de boissons alcoolisées 5924 Vente au détail de fournitures pour la fabrication de produits alcoolisés 5931 Vente au détail d'antiquités (sauf le marché aux puces) 5933 Vente au détail de produits artisanaux 5941 Vente au détail de livres et de journaux 5942 Vente au détail de livres et de papeterie 5943 Vente au détail de papeterie 5944 Vente au détail de cartes de souhaits 5946 Vente au détail de fournitures pour artistes, de cadres et de tableaux 5951 Vente au détail d'articles de sport 5952 Vente au détail de bicyclettes 5953 Vente au détail de jouets et d'articles de jeux 5954 Vente au détail de trophées et d'accessoires 5955 Vente au détail d'équipements et d'accessoires de chasse et pêche (sauf la vente d'armes à feu) 5965 Vente au détail d'animaux de maison 5971 Vente au détail de bijouterie 5975 Vente au détail de pièces de monnaie et de timbres (collection) 5991 Vente au détail de fleurs (fleuriste) 5993 Vente au détail de produits du tabac, de journaux, de revues et de menus articles (tabagie) 5994 Vente au détail de caméras et d'articles de photographie 5995 Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets 5996 Vente au détail d'appareils d'optique 5997 Vente au détail d'appareils d'orthopédiques et autres spécialités de la santé 5998 Vente au détail de bagages et d'articles en cuir U2-08 Bureau et siège social d'une entreprise 6000 Bureau et siège social d'une entreprise 4749 Bâtiment d'équipements techniques de télécommunication (sans bâti d'antenne) U2-09 Finance, assurance et services immobiliers 6111 Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte) 6112 Service relié à l'activité bancaire 6113 Guichet automatique 6121 Association, union ou coopérative d'épargne et de prêt (incluant les caisses populaires locales) 6122 Service de crédit agricole, commercial et individuel (incluant les unions de crédit) 6131 Maison de courtiers et de négociants en valeurs mobilières et émissions d'obligations 6132 Maison de courtiers de négociants de marchandise 6133 Bourse de titres et de marchandises 6139 Service connexe aux valeurs mobilières et aux marchandises 6141 Agence et courtier d'assurance Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-7 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 U2-09 Finance, assurance et services immobiliers 6149 Autres activités reliées à l'assurance 6151 Exploitation de biens immobiliers (sauf le développement) 6152 Maison d'agents, de courtiers et de services d'administration des biens-fonds 6153 Service de lotissement et de développement des biens-fonds 6154 Construction d'immeubles pour revente 6155 Service conjoint concernant les biens-fonds, les assurances, les prêts et les lois 6159 Autres services reliés aux biens-fonds 6160 Service de holding, d'investissement et de fiducie 6191 Service relié à la fiscalité 6199 Autres services immobiliers, financiers et d'assurance U2-10 Services personnels ou de santé 6231 Salon de beauté (maquillage, manucure, etc.) 6232 Salon de coiffure et soins capillaires 6234 Salon de bronzage 6241 Salon funéraire (avec ou sans crémation) 6263 Service de toilettage pour animaux domestiques 6291 Agence de rencontre 6351 Service de location de films vidéo et de matériel audio-visuel 6395 Agence de voyages 6511 Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés 6512 Service dentaire 6517 Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes) 6518 Service d'optométrie 6561 Service d'acupuncture 6562 Service d'amaigrissement 6563 Salon d'esthétique (épilation, traitement de la peau, etc.) 6564 Service de podiatrie 6565 Service d'orthopédie 6569 Service d'algothérapie, aromathérapie, de balnéothérapie, homéopathie, kinésiologie, massothérapie, musicothérapie, naturopathie, naturothérapie, ostéopathie, phytothérapie, réflexologie, zoothérapie 6571 Service de chiropractie 6572 Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie 6573 Service en santé mentale (cabinet) 7413 Salle et terrain de squash, de raquetball et de tennis, centre de golf virtuel 7425 Centre de conditionnement physique U2-11 Services spécialisés et de réparation 6211 Service de nettoyage à sec (comptoir seulement) 6214 Service de buanderie (libre-service) 6221 Service photographique (incluant les services commerciaux) 6222 Service de finition de photographies 6253 Service de réparation et de polissage de chaussures (cordonnerie) 6254 Pressage, modification et réparation de vêtements 6421 Service de réparation d'accessoires électriques 6422 Service de réparation de radios, de téléviseurs et d'appareils électriques 6493 Service de réparation de montres, d'horloges et bijouterie 6496 Service de réparation et d'entretien de matériel informatique 6497 Service d'affutage d'articles de maison U2-12 Services professionnels, techniques ou d'affaires 6311 Service de publicité, relations publiques et communications 6320 Bureau de crédit pour les commerces et les consommateurs et service de recouvrement 6332 Service de photocopie et de reprographie 636 Centre de recherche (sauf les centres d'essais) 6381 Service de secrétariat, rédaction, traduction et traitement de texte 6383 Service de placement (domaine de l'emploi) 6392 Service de consultation en administration et en affaires 63991 Centre d'appel ou de télémarketing 4713 Fournisseurs de services de télécommunications par fil 4751 Studio de télévision et de radiodiffusion (sans public) 4752 Studio d'enregistrement de matériel visuel ou sonore 6521 Service d'avocats 6522 Service de notaires Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-8 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 U2-12 Services professionnels, techniques ou d'affaires 6523 Service d'huissiers 6551 Service informatique 6591 Service d'architecture 6592 Service de génies 6593 Service éducationnel et de recherche scientifique (sans laboratoire) 6594 Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres 6595 Service d'évaluation foncière 6596 Service d'arpenteurs-géomètres 6597 Service d'urbanisme et de l'environnement 6598 Service de vétérinaire (sans pension) U2-13 Services éducationnels 6541 Garderie (pré-maternelle, moins de 50 % de poupons) 6543 Pouponnière ou garderie de nuit 6812 École élémentaire 6813 École secondaire 6821 Université 6823 CEGEP (collège d'enseignement général et professionnel) 6832 École commerciale 6833 École de coiffure, d'esthétique et d'apprentissage de soins de beauté 6834 École d'art et de musique 6835 École de danse 6836 École de conduite automobile 6839 Autres institutions de formation spécialisée Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-9 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 U2-14 Services divers 6920 Service de bien-être et de charité 6991 Association d'affaires 6992 Association de personnes exerçant une même profession ou même activité 6993 Syndicat et organisation similaire 6994 Association civique, sociale et fraternelle 6997 Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain) U2-15 Station-service 5532 Station-service (sans réparation de véhicules automobiles et avec ou sans dépanneur) 6412 Service de lavage d'automobiles CULTURELLE, RÉCRÉATIVE ET DE LOISIRS (U3) La classe « Culturelle, récréative et de loisirs (u3) » comprend les usages suivants : U3-01 Activités culturelles et récréatives 7111 Bibliothèque 7112 Musée d'art 7113 Galerie d'art 7114 Salle d'exposition 7115 Musée (sauf d'art) 7211 Cinéma INSTITUTION ET ADMINISTRATION PUBLIQUES (U4) La classe « Institution et administration publiques (u4) » comprend les usages mentionnés aux tableaux suivants, au sens de la Loi sur les services de santé et les services sociaux (L.R.Q., c. S- 4.2) : U4-01 Services de santé 6513 Centre hospitalier 65131 Centre d'hébergement et de soins longue durée (C.H.S.L.D.) 6532 Centre local de services communautaires (C.L.S.C.) 65341 Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant les ressources de meubles et d'alimentation, mais excluant les ressources d'hébergement) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-10 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 3 : USAGES ADDITIONNELS USAGES ADDITIONNELS AUTORISÉS Un usage prohibé à la grille des usages et normes est autorisé comme usage additionnel uniquement dans les cas suivants : 1° L'usage additionnel est identifié au tableau 149 et il occupe le même terrain que l'usage principal correspondant; 2° L'usage principal correspondant est autorisé dans la zone. Usages conditionnels autorisés Usage principal Usage additionnel autorisé 1. Tous les usages de la classe Commerciale et services (u2) 6113 Service bancaire ou de crédit (guichet seulement) 53991 Vente au détail de sapins de Noel 6541 Garderie 2. Tous les usages de la classe Culturelle, récréative et de loisirs (u3) 5811 Restaurant et lieu où l'on sert des repas (avec ou sans terrasse) 5995 Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets 3. 5413 Dépanneur (sans vente d'essence) 5993 Tabagie 5450 Bar laitier 5462 Vente au détail de produits de boulangerie ou de pâtisserie 5811 Restaurant (comptoir seulement) 6211 Service de buanderie et de nettoyage à sec (comptoir seulement) 6254 Pressage, modification et réparation de vêtements 6351 Service de location de films vidéo et de matériel audio-visuel 6732 Comptoir postal 4. 5532 Station-service 5493 Vente au détail de breuvages, de boissons gazeuses ou de glace (machine distributrice) à l'extérieur du bâtiment principal 5. 5815 Salle de réception 5831 Hôtel (incluant les hôtels-motels) 5832 Motel 5833 Auberge ou gîte touristique 5821 Établissement où l'on sert à boire (boissons alcooliques) 5811 Restaurant et lieu où l'on sert des repas (avec ou sans terrasse) 6232 Salon de coiffure ou de soins capillaire 5991 Vente au détail de fleurs (fleuriste) 5995 Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets 6. 5811 Restaurant et lieu où sert des repas (avec ou sans terrasse) 5815 Salle de réception 5821 Établissement où l'on sert à boire (boissons alcooliques) La superficie de plancher de cet usage additionnel ne doit pas excéder 49 % de la superficie de plancher de l'usage principal. Un maximum de deux (2) jeux électroniques et électromagnétiques est autorisé par établissement. 7. 20931 Microbrasserie 5821 Établissement où l'on sert à boire (boissons alcooliques) 5822 Établissement dont l'activité principale est la danse (discothèque) 5823 Bar à spectacles Un maximum de 2 jeux électroniques et électromagnétiques Malgré l'alinéa précédent, lorsqu'un usage ou la sous-classe d'usage dont il fait partie est exclu spécifiquement d'une zone à la grille des usages et normes, il ne peut être autorisé comme usage additionnel dans cette zone. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-11 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-12 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 4 : ARCHITECTURE DES BÂTIMENTS FORME DE BÂTIMENT PROHIBÉE Tout bâtiment ayant la forme générale d'un demi-cylindre couché, c'est-à-dire dont les murs et la toiture ne forment qu'un tout et dont la coupe transversale est une ligne continue, plus ou moins circulaire ou elliptique, est prohibé sur tout le territoire de la Cité. Aucun bâtiment ne doit être construit ou modifié en entier ou en partie ayant la forme d'être humain, d'animal, de fruits, de légume, de réservoir ou autre objet usuel similaire. L'emploi comme bâtiment d'une tente est prohibé. L'emploi comme bâtiment, de wagon de chemin de fer, de tramway, roulotte, d'autobus ou autre véhicule de même nature est aussi prohibé. MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR AUTORISÉS POUR TOUT BÂTIMENT PRINCIPAL Seuls les matériaux suivants sont autorisés comme matériau de revêtement extérieur d'un bâtiment principal: 1° Brique; 2° Pierre naturelle et artificielle; 3° Stuc, acrylique; 4° Béton architectural; 5° Bloc de béton architectural; 6° Bois peinturé ou teint excluant tout aggloméré non conçu pour l'extérieur; 7° Déclin d'aluminium émaillé à chaud; 8° Déclin d'acier émaillé à chaud; 9° Panneau d'acier oxydé; 10° Verre trempé (mur-rideau); 11° Cuivre; 12° Marbre, granit; 13° Ardoise; 14° Panneau en granulat apparent; 15° Revêtement de type « dry vit ». Un projet de construction ou d'agrandissement d'un bâtiment principal assujetti au règlement sur les PIIA peut comprendre un matériau de revêtement extérieur non mentionné au premier alinéa si ce matériau détient une certification reconnue et que l'avis écrit d'un architecte atteste qu'il est adapté au bâtiment relativement aux éléments suivants : 1° Étanchéité; 2° Protection incendie; 3° Résistance au vent; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-13 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 4° Résistance structurale. Toute surface extérieure en bois de tout bâtiment principal doit être protégée contre les intempéries par de la peinture, de la créosote, du vernis, de l'huile ou toute autre protection reconnue et autorisée par ce règlement. Cette prescription ne s'applique pas au bois de cèdre qui peut être laissé à l'état naturel. Tout revêtement extérieur d'un bâtiment doit être entretenu de façon à conserver leur qualité originale; la brique ne peut être peinte. REVÊTEMENT EXTÉRIEUR AUTORISÉ POUR UN USAGE COMMERCIAL Le revêtement extérieur d'un bâtiment principal occupé ou destiné à l'être par un usage de la classe « Commerciale et services (u2) » doit être conforme aux dispositions suivantes: 1° Seul un matériau de revêtement extérieur de maçonnerie est autorisé sur la façade du bâtiment, l'utilisation d'un autre matériau est autorisée seulement si ce matériau est destiné à mettre en valeur une caractéristique architecturale du bâtiment; 2° Au moins 50 % de la surface de l'ensemble des murs extérieurs doit être recouverte d'un matériau de maçonnerie. MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR AUTORISÉS POUR TOUT BÂTIMENT ACCESSOIRE Un bâtiment accessoire doit être recouvert avec un matériau autorisé qui s'harmonise avec le bâtiment principal. Toute surface extérieure en bois de tout bâtiment accessoire doit être protégée contre les intempéries par de la peinture, de la créosote, du vernis, de l'huile ou toute autre protection reconnue et autorisée par ce règlement. Cette prescription ne s'applique pas au bois de cèdre qui peut être laissé à l'état naturel. NOMBRE MAXIMUM DE MATÉRIAU DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR Le nombre maximum de matériaux de revêtement extérieur autorisé, pour un bâtiment principal et accessoire, est de trois excluant la fenestration. BÂTIMENT AVEC FAÇADE SUR DEUX RUES Lorsqu'un bâtiment est érigé sur un terrain d'angle, un terrain d'angle transversal ou un terrain intérieur transversal, tout mur donnant sur une rue doit avoir les mêmes matériaux de revêtement extérieurs. CONSTRUCTION HORS-TOIT Un penthouse mécanique ne doit pas excéder 5 m de hauteur. 156.1 CONSTRUCTION HORS TOIT HABITABLE (ajouté par RCM-60A-15-2022, art. 3a) Une construction hors toit habitable est autorisée sur un bâtiment principal utilisé à des fins multirésidentielles aux conditions suivantes : - La superficie de plancher nette maximale d'une construction hors toit est fixée à 40% de la superficie de plancher de l'étage situé immédiatement en dessous; - La construction hors toit habitable peut dépasser de 2 mètres la hauteur maximale prescrite à la grille des usages et des normes (en mètres); - La construction hors toit doit présenter un retrait minimal équivalent à 1 fois la hauteur de la construction hors toit par rapport au mur du plan de façade principale avant du bâtiment; - La construction hors toit doit être accessible par l'intérieur du bâtiment principal. CHEMINÉE Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-14 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Toute cheminée ou toute conduite de fumée faisant saillie à un mur extérieur d'une construction doit être recouverte par un revêtement en pierre, en brique, en stuc, en planches d'aluminium ou d'acier émaillées à déclin ou verticales ou un matériau équivalent. Toutefois, il est autorisé d'installer une conduite de fumée préfabriquée, non recouverte conformément à cet article, sauf en façade d'un bâtiment ou sur le versant avant d'un toit en pente. MATÉRIAUX AUTORISÉ POUR UNE TOITURE Les seuls matériaux autorisés pour le revêtement d'une toiture sont les suivants: 1° Bardeau d'asphalte; 2° Cèdre ignifugé; 3° Toiture multicouche; 4° Gravier avec asphalte; 5° Tôle à toiture pré-émaillée; 6° Membrane; 7° Tuile d'argile; 8° Membrane élastomère; 9° Tuile de toiture en béton. Malgré l'alinéa 1°, pour tout toit dont la pente est inférieure 2 :12 ou à 16,7%, à l'exception d'une partie du toit occupée par un équipement mécanique ou une terrasse, seuls les matériaux de revêtement suivants sont autorisés : 1° Un toit vert; 2° Un matériau de couleur blanche, un matériau peint de couleur blanche ou recouvert d'un enduit réfléchissant ou d'un ballast (granulat) de couleur blanche; 3° Un matériau dont l'indice de réflectance solaire (IRS) est d'au moins 78, attesté par les spécifications du fabricant ou par un avis d'un professionnel; 4° Une combinaison de revêtements identifiés aux paragraphes 1 à 3. ESCALIER EXTÉRIEUR A moins d'indication contraire ailleurs dans ce règlement, sur la façade principale de tout bâtiment et sur les murs donnant sur une rue, il est interdit de construire un escalier extérieur ou apparent en tout ou en partie de l'extérieur, et conduisant à un niveau plus élevé que celui du premier étage. APPAREIL MÉCANIQUE Tout réservoir et gaine de ventilation, apparent de l'extérieur, doit s'harmoniser avec le bâtiment principal PANNEAU SOLAIRE ET SYSTÈME UTILISANT L'ÉNERGIE SOLAIRE (modifié par RCM-60A-15-2022, art. 3c) A moins d'indication contraire dans ce règlement, tout panneau solaire est autorisé pourvu qu'il réponde aux conditions suivantes: 1° (abrogé) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-15 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 2° Il doit s'intégrer harmonieusement à l'architecture du bâtiment principal; c'est-à-dire que son installation ne doit pas modifier le style architectural du bâtiment; 3° (abrogé) 4° Tout réservoir ou contenant nécessaire à l'entreposage d'un liquide doit être installé à l'intérieur d'un bâtiment; 5° Tout panneau solaire et tout système utilisant l'énergie solaire doivent être solidement fixés pour résister à la poussée du vent. Malgré le paragraphe précédent, un système utilisant l'énergie solaire pour le chauffage d'une piscine peut être installé dans une cour arrière pourvu : 1° Que la hauteur de tout élément du système n'excède pas 1,8 m; 2° Que la superficie totale des panneaux solaires n'excède pas 9,5 m2. Les panneaux solaires visibles de la voie publique sont assujettis au règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale RCM-60C-2015. DISTANCE ENTRE LES PROJECTIONS À PARTIR D'UN BÂTIMENT Lorsque des parties de bâtiment se prolongent à l'extérieur du corps principal du bâtiment sur une distance supérieure à 2,1 m, mesurée à partir du corps principal du bâtiment, la distance minimale entre les deux murs de l'extension est la somme des deux marges latérales exigées à la grille des usages et normes. Figure 162. Distance entre les projections à partir d'un bâtiment DISTANCE ENTRE DEUX BÂTIMENTS CONSTRUITS SUR LE MÊME LOT Lorsque deux bâtiments sont construits sur le même lot, la distance entre ces bâtiments doit être la même que s'ils étaient construits sur des lots distincts. ENTRETIEN D'UN BÂTIMENT Tout propriétaire doit entretenir son bâtiment de façon à ce qu'il soit en bon état et propre. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-16 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 ÉCLAIRAGE Tout éclairage direct qui illumine tout terrain adjacent est prohibé. Il est également interdit d'installer une source lumineuse créant un quelconque éblouissement chez les conducteurs de véhicules circulant sur la voie publique. Tout projecteur doit être muni d'un paralume assurant une coupure parfaite du faisceau de façon à limiter l'éclairage au terrain sur lequel l'usage est situé. L'alimentation de toutes ces sources d'éclairage doit se faire en souterrain ou par l'intérieur d'un bâtiment. DISPOSITION CONCERNANT LA ZONE DE PROTECTION DES SYSTÈMES DE RADAR ET DE COMMUNICATIONS Dans le voisinage de l'Aéroport international de Montréal, les dispositions concernant la surface d'approche, de décollage et de transition, plus particulièrement celles qui concernent la hauteur d'une construction, et les dispositions relatives à la zone de protection des systèmes de radar et de communication doivent être respectées. Le respect de ces dispositions est la responsabilité du requérant d'un permis et celui-ci doit fournir, sur demande, la preuve que l'autorité compétente a approuvé le projet concerné par la demande. MAIL INTÉRIEUR Lorsque des établissements commerciaux sont accessibles par un mail intérieur, un corridor d'une largeur minimale de 4,6 m doit être laissé libre de tout obstacle sur toute la longueur du mail intérieur. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-17 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 5 : USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES MARGES ET LES COURS SOUS-SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES DISPOSITIONS GÉNÉRALES Les dispositions de la présente section s'appliquent aux usages, constructions et équipements accessoires, ainsi qu'aux saillies des bâtiments qui ne sont pas visés dans une autre section du présent chapitre DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES, SAILLIES DU BÂTIMENT PRINCIPAL Les usages, constructions et équipements accessoires, ainsi que les saillies des bâtiments visés au tableau 169 peuvent empiéter dans les marges prescrites la grille des usages et normes, sous réserve des dispositions particulières qui sont inscrites dans ce tableau. Ces derniers sont autorisés dans les cours correspondantes, uniquement lorsque le mot « oui » apparaît à la case concernée. Lorsqu'il est fait mention d'un empiétement dans une marge, cet empiétement se mesure à partir de la marge prescrite à la grille des usages et normes vers la ligne de terrain. Toutefois, dans le cas d'un bâtiment implanté à l'intérieur de la marge et protégé par droits acquis, l'empiétement se mesure à partir du mur du bâtiment existant. Dispositions applicables aux usages, constructions et équipements accessoires, saillies du bâtiment principal (modifié par RCM-60A-15-2022, art. 3d) Usages, constructions et équipements accessoires, saillies des bâtiments Cour et marge avant Cours et marges latérales Cour et marge arrière 1. Rampe d'accès pour handicapés et tout escalier Oui Oui Oui 2. Clôture, mur ou muret, haie Oui Oui Oui a) Aucun empiètement autorisé dans la marge avant. 3. Installation servant à l'affichage Oui Non Non 4. Espace de chargement Non Oui Oui 5. Espace de stationnement Oui Oui Oui a) Une case de stationnement ne peut empiéter dans la marge avant. b) Un stationnement souterrain peut empiéter dans toutes les marges, à la condition que la hauteur d'une telle structure n'excède pas 30 cm au-dessus du niveau moyen de la rue. c) Un stationnement hors-sol ou souterrain doit prévoir un recul de 1,5 m des limites de terrain lorsqu'il est autorisé sauf pour une habitation unifamiliale (h1), bi et trifamiliale (h2). Pour le stationnement hors-sol, une bande paysagère doit être aménagée dans le recul de 1.5 m. 6. Perron, balcon, galerie faisant corps avec le bâtiment Oui Oui Oui a) Aucun empiètement autorisé dans les marges. 7. Auvent, marquise, faisant corps avec le bâtiment et protégeant un trottoir, une allée piétonne, une rampe d'accès pour handicapé ou un espace de chargement Oui Oui Oui a) Aucun empiètement autorisé dans les marges latérale et arrière. 8. Avant-toit faisant corps avec le bâtiment Oui Oui Oui a) Empiètement maximum dans les marges : 0,61 m 9. Fenêtre en saillie faisant corps avec le bâtiment Oui Oui Oui a) Aucun empiètement autorisé dans les marges avant et latérale. b) Empiètement maximum dans la marge arrière : 0,61 m Oui Oui Oui Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-18 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Usages, constructions et équipements accessoires, saillies des bâtiments Cour et marge avant Cours et marges latérales Cour et marge arrière 10. Cheminée faisant corps avec le bâtiment a) Aucun empiètement autorisé dans la marge avant. b) Empiètement maximum dans la marge latérale et arrière : 0,61 m 11. Appareil de climatisation et thermopompe permanents Non Non Oui 12. Génératrice et autres équipements similaires Non Non Oui a) Une génératrice doit être non visible de la rue. 13. Éolienne, moulin à vent et équipement similaire Non Non Non 14. Antenne de télécommunication Non Oui Oui a) Voir les articles 174 à 176 pour les dispositions relatives aux antennes de télécommunication. 15. Terrain de sport, incluant les terrains de tennis, baseball, volley-ball ou autres. Non Non Oui 16. Entreposage extérieur Non Oui Oui 17. Espace pour le remisage des déchets Non Oui Oui a) L'espace pour le remisage des déchets doit être dissimulé par un écran opaque; b) Aucun empiètement autorisé dans les marges. 18. Bâtiments accessoires Non Oui Oui a) Distance minimum des lignes de terrain : les mêmes que celles prescrites pour le bâtiment principal. 19. Abris d'autos, abris d'hiver pour des personnes ou des choses Non Oui Oui 20. Cabine de service pour un poste de distribution d'essence et de carburant Oui Oui Oui a) Voir les articles 204 à 209 pour les dispositions spécifiques aux stations-service. 21. Terrasse pour un restaurant ou une marina Oui Oui Oui a) Voir l'article 202 pour les dispositions spécifiques aux terrasses. 22. Entreposage intérieur de marchandises Oui Oui Oui a) Aucun empiètement autorisé dans les marges. 23. Mur de soutènement Oui Oui Oui a) Aucun empiètement autorisé dans la marge avant. 24. Autres constructions et équipements accessoires non autrement visés Non Oui Oui SOUS-SECTION 2 : ANTENNES DE TÉLÉCOMMUNICATION ANTENNES PARABOLIQUES POUR UN BÂTIMENT RÉSIDENTIEL Pour un bâtiment occupé par un usage de la classe « Résidentielle (u1) », les antennes paraboliques sont autorisées aux conditions suivantes : 1° Une seule antenne parabolique est autorisée par logement; 2° Une antenne parabolique doit être installée sur le toit plat du bâtiment principal exclusivement; 3° Une antenne parabolique doit être située à au moins 2 m des murs avant et latéraux du bâtiment principal; 4° Le point le plus haut de l'antenne ne doit pas excéder de plus de 1,5 m le point le plus haut du bâtiment principal. ANTENNES PARABOLIQUES POUR UN BÂTIMENT MIXTE Pour un bâtiment occupé à la fois par un usage de classe « Résidentielle (u1) » et de la classe « Commerciale et services (u2) », « Culturelle, récréative et loisirs (u3) » ou « Institution et Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-19 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 administration publiques (u4) », les antennes paraboliques d'au plus 65 cm de diamètre sont autorisées aux conditions suivantes : 1° Une seule antenne parabolique est autorisée par logement ou établissement; 2° Une antenne parabolique doit être installée sur le toit plat du bâtiment principal exclusivement; 3° Une antenne doit être située à au moins 2 m des murs avant et latéraux du bâtiment principal; 4° Le point le plus haut de l'antenne ne doit pas excéder de plus de 1,5 m le point le plus haut du bâtiment principal. AUTRES TYPES D'ANTENNES DE TÉLÉCOMMUNICATION Dans toutes les zones, les antennes de télécommunication suivantes, autres qu'une antenne parabolique, sont autorisées : 1° Une antenne dont la hauteur, incluant son support, n'excède pas 15 m, aux conditions suivantes : a) Un seul bâti d'antenne n'est autorisé par terrain. Toutefois, le bâti d'antenne doit pouvoir recevoir plus d'une antenne; b) Lorsqu'installée sur le toit d'un bâtiment, la hauteur maximale de l'antenne et de son support est de 5 m; c) Lorsqu'installée sur le toit d'un bâtiment, l'antenne doit être installée sur un toit plat, à une distance équivalente à deux fois la hauteur de l'antenne par rapport à tout mur donnant sur une cour avant, latérale ou arrière; d) Tout équipement accessoire doit être installé à l'intérieur d'une construction fermée, peu visible d'une rue publique; e) L'éclairage du bâti d'antenne n'est autorisé que si l'exige Transports Canada ou l'autorité fédérale responsable des systèmes de télécommunication; f) L'ajout d'une nouvelle structure au sol ne doit pas nuire au développement ni à l'exploitation des infrastructures et des équipements de la Cité. 2° Une antenne installée l'intérieur de constructions hors toit existantes telles un clocher, une tourelle ou un local technique pourvu que l'antenne soit véritablement intégrée à ces constructions et suffisamment dissimulée pour ne pas être perceptible à partir du domaine public. Tout bâti, toute antenne de télécommunication et toute structure afférente qui n'est pas en service pendant une période consécutive de 12 mois doit être démantelée; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-20 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 6 : PISCINE, SPA ET SAUNA SOUS-SECTION 1 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX PISCINES GÉNÉRALITÉS Les piscines sont autorisées aux conditions suivantes : 1° L'installation d'une piscine est prohibée dans une cour avant. Dans le cas d'une cour latérale adjacente à une ligne de rue, elle peut être implantée jusqu'à une distance de 1,50 m d'une ligne latérale coïncidant avec la ligne de rue; 2° La distance minimale entre la paroi interne d'une piscine et toute ligne arrière ou latérale de terrain est de 1,50 m; 3° La distance minimale entre la paroi interne d'une piscine et une ligne avant de terrain est de 6 m; 4° La distance minimale entre la paroi interne d'une piscine et un bâtiment est de 1,50 m; 5° La distance minimale de toute plate-forme servant à la piscine à toute ligne de terrain est de 2,10 m; 6° Toute accessoire hors-sol doit avoir une hauteur inférieure à 2,25 m; 7° Aucun système d'évacuation ne doit être raccordé directement au réseau municipal; 8° Une piscine ne doit pas être située sous une ligne ou un fil électrique 9° Une piscine hors terre ne doit pas être munie d'un tremplin; 10° Une piscine doit être pourvue d'un système de filtration de l'eau. DISPOSITIFS DE SÉCURITÉ Les piscines creusées et hors terres doivent également prévoir les dispositifs de sécurité suivants : 1° Toute piscine doit être pourvue d'une échelle ou d'un escalier permettant d'entrer dans l'eau et d'en sortir; 2° Sous réserve du paragraphe 7°, toute piscine doit être entourée d'une enceinte de manière à en protéger l'accès; 3° Cette enceinte doit : a) Empêcher le passage d'un objet sphérique de 10 cm de diamètre; b) Être d'une hauteur d'au moins 1,2 m; c) Être dépourvue de tout élément de fixation, saillie ou partie ajourée pouvant en faciliter l'escalade. 4° Un mur formant une partie d'une enceinte ne doit être pourvu d'aucune ouverture permettant de pénétrer dans l'enceinte; 5° Une haie ou des arbustes ne peuvent constituer une enceinte; 6° Toute porte aménagée dans une enceinte doit avoir les caractéristiques prévues paragraphe 3° et être munie d'un dispositif de sécurité passif installé du côté intérieur de l'enceinte, dans la partie supérieure de la porte et permettant à cette dernière de se refermer et de se verrouiller automatiquement; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-21 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 7° Une piscine hors terre dont la hauteur de la paroi est d'au moins 1,2 m en tout point par rapport au sol ou une piscine démontable dont la hauteur de la paroi est de 1,4 m ou plus n'a pas à être entourée d'une enceinte lorsque l'accès à la piscine s'effectue de l'une ou l'autre des façons suivantes : a) Au moyen d'une échelle munie d'une portière de sécurité qui se referme et se verrouille automatiquement pour empêcher son utilisation par un enfant; b) Au moyen d'une échelle ou à partir d'une plateforme dont l'accès est protégé par une enceinte ayant les caractéristiques prévues aux paragraphes 3° et 6°; c) À partir d'une terrasse rattachée à la résidence et aménagée de telle façon que sa partie ouvrant sur la piscine soit protégée par une enceinte ayant les caractéristiques prévues aux paragraphes 3° et 6°. 8° Toute installation destinée à donner ou empêcher l'accès à la piscine doit être maintenue en bon état de fonctionnement; 9° Une piscine hors terre ou démontable ne peut être munie d'un tremplin ou d'une glissoire. PLATE-FORME ET TROTTOIR AUTOUR D'UNE PISCINE CREUSÉE Toute piscine creusée doit être complètement entourée d'un trottoir répondant aux conditions suivantes : 1° Le trottoir doit être pourvu d'une surface antidérapante; 2° Le trottoir doit avoir une largeur minimale de 0,9 m. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-22 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 ÉCLAIRAGE L'installation d'un système d'éclairage hors sol pour une piscine est autorisée aux conditions suivantes : 1° L'alimentation électrique doit se faire en souterrain; 2° Le faisceau lumineux produit par cette source d'éclairage doit être orienté de façon à limiter l'éclairage au terrain sur lequel est située la piscine et à permettre de voir le fond de la piscine en entier. SOUS-SECTION 2 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX SPAS GÉNÉRALITÉS Les spas sont autorisés aux conditions suivantes : 1° L'installation d'un spa est prohibée dans une cour avant. Dans le cas d'une cour latérale adjacente à une ligne de rue, un spa peut être implanté jusqu'à une distance de 1,50 m d'une ligne latérale coïncidant avec la ligne de rue; 2° La distance minimale entre la paroi interne d'un spa et toute ligne arrière ou latérale de terrain est de 1,50 m; 3° La distance minimale entre la paroi interne d'un spa et une ligne avant de terrain est de 6 m; 4° La distance minimale entre la paroi interne d'un spa et un bâtiment est de 1,50 m. DISPOSITIFS DE SÉCURITÉ Les spas doivent également prévoir les dispositifs de sécurité suivants : 1° Une enceinte tel que décrite à la sous-section 3 de la section 14 est exigée; 2° Malgré le paragraphe 1°, l'enceinte exigée peut être remplacée par un couvercle amovible cadenassé conçu de manière à empêcher l'accès à un spa en dehors de la période d'utilisation. SOUS-SECTION 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ABRIS POUR PISCINE, SPA OU SAUNA GÉNÉRALITÉS Les abris pour piscine, spa ou sauna qui sont attenants ou intégrés au bâtiment principal sont autorisés aux conditions suivantes : 1° Les abris pour piscine, spa ou sauna qui sont attenants ou intégrés au bâtiment principal doivent respecter les marges et la hauteur maximale applicables au bâtiment principal; 2° Les murs d'un abri pour piscine, spa ou sauna qui sont attenants ou intégrés au bâtiment principal doivent être recouverts des matériaux de parement extérieurs exigés pour le bâtiment principal. Les abris pour piscine, spa ou sauna isolés du bâtiment principal sont autorisés aux conditions suivantes : 1° L'implantation d'un abri isolé pour piscine, spa ou sauna est interdite dans la cour avant; 2° Un abri isolé pour piscine, spa ou sauna doit être implanté à plus de 1,5 m d'une ligne de terrain; 3° Un abri isolé pour piscine, spa ou sauna implanté en cour latérale adjacente à une rue ou dans une cour arrière adjacente à une rue doit respecter une distance de la ligne de rue correspondant à la marge avant minimale prescrite à la grille des usages et normes; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-23 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 4° La hauteur maximale d'un abri isolé pour piscine, spa ou sauna est fixée à 4 m, sans excéder la hauteur réelle du bâtiment principal mesurée entre le niveau du sol adjacent et le faîte. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-24 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 7 : STATIONNEMENT HORS-RUE SOUS-SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES DOMAINE D'APPLICATION Les dispositions de la présente section s'appliquent à un espace de stationnement hors-rue situé à l'extérieur de l'emprise d'une rue. GÉNÉRALITÉS L'aménagement d'un espace de stationnement doit être réalisé conformément aux dispositions suivantes : 1° Un espace de stationnement est obligatoire pour toutes les classes du groupe Secteur urbain central (U); 2° Un espace de stationnement doit être maintenue jusqu'à concurrence des normes de la présente section; 3° Un changement d'usage ne peut être autorisé à moins que des cases de stationnement n'aient été prévues pour le nouvel usage, conformément aux dispositions de la présente section; 4° Un agrandissement ou la transformation d'un bâtiment principal ne peut être autorisé à moins que des cases de stationnement, applicables à la portion du bâtiment principal faisant l'objet de la transformation ou de l'agrandissement, n'aient été prévues conformément aux dispositions de la présente section; 5° Un espace de stationnement doit être situé sur le même terrain que l'usage desservi. Malgré ce qui précède, un espace de stationnement peut être situé sur un autre terrain aux conditions suivantes : a) Les cases de stationnements doivent être implantées à moins de 120 m du bâtiment desservi; b) Une servitude réelle publiée dont la Cité est cosignataire doit garantir l'accès aux cases de stationnement. 6° Un espace de stationnement peut être situé en surface ou au sous-sol ou une combinaison des deux ; 7° À moins d'indication contraire, aucun espace de stationnement ne doit être situé dans une marge avant sauf dans le cas d'un espace de stationnement aménagé dans une construction souterraine et d'une allée d'accès donnant directement accès à une case de stationnement. SOUS-SECTION 2 : AMÉNAGEMENT, ENTRETIEN ET UTILISATION D'UN STATIONNEMENT AMÉNAGEMENT ET ENTRETIEN DES ESPACES DE STATIONNEMENT A moins d'indication contraire, tout espace de stationnement doit être aménagé et entretenu selon les dispositions suivantes: 1° Dans tout espace de stationnement, il doit être prévu des allées pour accéder aux cases et pour en sortir sans être contraint de déplacer un autre véhicule; 2° Tout espace de stationnement doit communiquer directement avec la rue ou via une ruelle ou un passage privé conduisant à une rue; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-25 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 3° Tout espace de stationnement comprenant 5 cases de stationnement et plus doit être recouvert d'un matériau autorisé, soit : a) Béton de couleur grise, b) Pavé alvéolé, c) Matériau inerte, incluant l'asphalte mais excluant le gravier, dont l'indice de réflectance est d'au moins 29, attesté par les spécifications du fabricant ou par un avis d'un professionnel. 4° Tout espace de stationnement comprenant 5 cases de stationnement et plus doit être éclairé; 5° Sur tout espace de stationnement comprenant plus de 10 cases de stationnement, doit être indiqué: a) La limite de toute case de stationnement, b) Tout tablier de manœuvre, c) Toute entrée ou sortie, d) Le sens de la circulation; 6° Tout espace de stationnement ayant une superficie plus grande que 250 m2, ne peut être drainé vers la rue mais doit être pourvu d'un système de drainage de surface; 7° Un espace de stationnement doit être délimité : a) Par une bordure de béton coulé sur place et d'une hauteur minimale de 0,45 m entre une bordure de rue ou la limite d'un trottoir, selon le cas, et une ligne de construction; b) Par une bordure de béton fixé au sol et d'une hauteur minimale de 0,15 m entre l'espace de stationnement et un espace gazonné, ailleurs sur le terrain. 8° Une construction souterraine utilisée comme espace de stationnement ne doit pas excéder le niveau moyen du sol; 9° Tout espace de stationnement doit être gardé libre de neige; 10° Toute espace de stationnement doit être maintenu en bon état et propre en tout temps. AMÉNAGEMENT D'UN ESPACE DE STATIONNEMENT DE PLUS DE 20 CASES L'aménagement d'un espace de stationnement extérieur de 20 cases et plus doit faire l'objet d'un aménagement paysager sur au moins 5 % de sa superficie. L'espace de stationnement doit comprendre un ou l'autre ou les deux aménagements suivants : 1° Un bout d'allée d'une dimension minimale d'une case pour un stationnement simple et de 2 cases pour un stationnement double (voir Figure 183a); 2° Une bande séparatrice d'une largeur minimale de 2 m (voir Figure 183b). Cet aménagement doit être gazonné ou aménagé et entouré d'une bordure de béton coulé sur place dont la hauteur et la largeur sont d'au moins 15 cm : Figure 183a Aménagement d'un bout d'allée Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-26 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-27 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Figure 183b. Aménagement d'une bande séparatrice En plus ou combiné aux aménagements prescrits à l'intérieur de l'espace de stationnement de 20 cases et plus, des arbres à canopée dense doivent être plantés de telle sorte que 40% de la surface minéralisée du stationnement soit ombragée à maturité de la plantation. Dans le cas d'un agrandissement d'un usage qui ajoute un espace de 20 cases de stationnement et plus au minimum de cases déjà requis, cet espace de 20 cases de stationnement et plus ajouté ou utilisé à même l'excédent du nombre minimal de cases requis doit être aménagé conformément au présent article. STATIONNEMENT ÉTAGÉ L'aménagement d'un espace de stationnement étagé dans un bâtiment est autorisé au-dessus du niveau du sol pourvu: 1° Que la hauteur du bâtiment occupé par l'espace de stationnement n'excède pas trois étages, sans excéder la hauteur autorisée à la grille des usages et normes si elle est plus restrictive; 2° Que le bâtiment soit implanté conformément aux normes d'implantation exigées à la grille des usages et normes pour le bâtiment principal; 3° Qu'aucun mur aveugle ne donne sur une rue; 4° Que l'architecture du bâtiment s'intègre à celle du bâtiment principal; 5° Qu'un mur d'une hauteur minimale de 1,50 m soit construit au pourtour du toit afin de cacher les véhicules à la rue. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-28 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 UTILISATION D'UN ESPACE DE STATIONNEMENT Un espace de stationnement doit être utilisé conformément aux dispositions suivantes : 1° Il est interdit d'utiliser un espace de stationnement à d'autres fins que celle d'y stationner un véhicule. Ce véhicule doit être en état de fonctionner. 2° Il est interdit de stationner un véhicule ailleurs que dans un espace de stationnement aménagé conformément à toute disposition de ce règlement. 3° Il est interdit de stationner un véhicule dans une allée d'accès, sauf dans le cas d'un usage résidentiel unifamilial, bifamilial ou trifamilial. Malgré le premier alinéa, le stationnement de machinerie et d'un véhicule dont la masse excède 3 900 kg est autorisé seulement dans un espace d'entreposage. SOUS-SECTION 3 : ALLÉE D'ACCÈS ALLÉE D'ACCÈS L'aménagement d'une allée d'accès doit être réalisé conformément aux dispositions suivantes : 1° Le nombre d'allée d'accès est limité à une par 30 m ou fraction de 30 m de frontage de terrain; 2° Un maximum de deux allées d'accès par terrain doit donner sur une même rue; 3° Une allée d'accès servant seulement soit pour l'entrée soit pour la sortie des véhicules automobiles doit avoir une largeur minimale de 6 m et maximale de 9 m; 4° Une allée d'accès ne peut être située à moins de 7,6 m de l'intersection de deux lignes de rue. SOUS-SECTION 4 : CASES DE STATIONNEMENT GÉNÉRALITÉS L'aménagement des cases de stationnement doit être réalisé conformément aux dispositions suivantes : 1° À moins d'indication contraire ailleurs dans ce règlement, toute case de stationnement doit être aménagée sur le terrain où l'usage desservi est exercé ; 2° Les exigences quant au nombre minimum de cases de stationnement devant desservir chaque usage sont spécifiés par rapport à la superficie de plancher de chaque établissement, au nombre de sièges et à certains paramètres tels le nombre de chambre. Le nombre minimal de cases de stationnement requis est déterminé selon les règles présentées au Tableau 187. 3° Lorsqu'un bâtiment ou un terrain est affecté de plusieurs usages, le nombre minimal de cases de stationnement requis correspond à la somme des nombres requis pour chacun des usages. Toute fraction de case supérieure à une demie doit être considérée comme une case additionnelle; 4° Lors d'un agrandissement du bâtiment ou d'un usage, le nombre de cases minimales requis est fixé selon les usages pour l'agrandissement seulement et à partir de la situation existante, que celle-ci soit conforme ou non; 5° Pour tout usage non mentionné, le nombre de cases de stationnement requis est établi en appliquant la norme de l'usage s'y apparentant le plus. 6° Lorsque les exigences sont basées sur un nombre de sièges et que des bancs sont utilisés comme sièges, chaque 500 mm de longueur de banc est considéré comme un siège. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-29 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Nombre de cases de stationnement (modifié par RCM-60A-4-2018, art. 2) (modifié par RCM-60A-15-2022, art. 3e) Classe et sous-classe d'usages Nombre de cases exigé Résidentielle (u1) U1-01 Habitation comprenant au moins 1 logement a) Unifamilial (1 logement) : 2 cases par logement b) Bi et trifamilial (2 et 3 logements) : 1,75 case par logement c) Multifamilial (4 logements et plus) : - 1 case par logement d'une superficie de 60m2 et moins (studio ou loft) - 1.5 case par logement d'une superficie de plus de 60m2 - 1 case supplémentaire pour visiteurs par 10 logements - 1 case pour vélo par 2 logements - 1 case équipée de recharge par tranche de 20 cases - 10 logements et plus : au moins 85% cases intérieures ou souterraines U1-02 Habitation collective a) 0,5 par chambre Commerciale et services (u2) U2-01 Vente au détail de produits de construction et quincaillerie U2-02 Vente au détail de marchandises en général U2-03 Vente au détail de produits de l'alimentation U2-04 Vente au détail de vêtements et d'accessoires U2-05 Vente au détail de meubles, de mobiliers de maison et d'équipements U2-07 Autres activités de vente au détail U2-10 Services personnels ou de santé U2-11 Services spécialisés ou de réparation U2-12 Services professionnels, techniques ou d'affaires U2-13 Services éducationnels U2-14 Services divers U2-15 Station-service a) Bâtiment occupé par 3 établissements et moins : 1 case par 46 m2 de superficie de plancher brute, sans être moindre que 5 cases b) Bâtiment d'une superficie de plancher de 13 900 m2 et moins et occupé par plus de 3 établissements : 1 case par 14 m2 de superficie brute de plancher, sans être moindre que 10 cases c) Cas d'un bâtiment d'une superficie supérieure à treize mille neuf cent mètres carrés (13900 m2) et occupé par plus de trois (3) établissements 1 case par vingt-trois mètres carrés (23 m2) de superficie brute de plancher d) Clinique médicale : 1 case par vingt-sept mètres carrés (27 m2) de superficie brute de plancher. U2-06 Hébergement et restauration a) Hébergement : 1 case par chambre b) Établissement de restauration avec un service de mets à emporter : 1 case par 3 m2 de superficie brute de plancher sans être moindre que 10 cases c) Restaurant, bar café : 1 case par 4 sièges U2-08 Bureau et siège social d'une entreprise ou d'un organisme U2-09 Finance, assurance et services immobiliers a) 1 case par 37 m2 de superficie brute de plancher Culturelle, récréative et de loisirs (u3) a) Cinéma et salle de spectacle : 1 case par 5 sièges b) Autres usages : 1 case par 46 m2 de superficie de plancher brute, sans être moindre que 5 cases. Institution et administration publiques (u4) a) Centre hospitalier 1 case par 2 lits et 20 cases pour l'urgence b) C.H.S.L.D 1 case par deux chambres ou logements c) Autres usages 1 case par 37 m2 de superficie brute de plancher DIMENSIONS DES CASES DE STATIONNEMENT ET DES ALLÉES DE CIRCULATION ENTRE LES CASES Les dimensions minimales des cases de stationnement et des allées de circulation donnant accès aux cases doivent être conformes au Tableau 188a et la Figure 188b, selon le cas : Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-30 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Tableau 188a Dimension des cases de stationnement et des allées de circulation entre les cases Angle des cases par rapport au sens de la circulation Largeur de l'allée (en mètres) Largeur de la case (en mètres) Longueur de la case (en mètres) 0° 4,50 (sens unique) 2,60 7,60 6,0 (double sens) 45° 4,50 (sens unique seulement) 2,60 5,70 90° 7,0 (sens unique 2,60 5,50 7,0 (double sens) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-31 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Figure 188b. Dimensions des cases de stationnement et des allées de circulation entre les cases Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-32 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 CASES DE STATIONNEMENT POUR PERSONNES HANDICAPÉES Un espace de stationnement doit comprendre, à même le nombre minimal de cases de stationnement exigé, un certain nombre de cases de stationnement adaptées et réservées aux personnes handicapées au sens de la Loi assurant l'exercice des droits des personnes handicapées en vue de leur intégration scolaire, professionnelle et sociale (L.R.Q, c. E-20.1). Le nombre de cases de stationnement destinées aux personnes handicapées doit être calculé en tenant compte du nombre minimal de cases de stationnement exigé par le règlement pour l'usage desservi. Le nombre de cases destinées aux personnes handicapées est fixé au Tableau 189 : Cases de stationnement pour personnes handicapées Nombre de cases de stationnement exigé Nombre minimal de cases destinées aux personnes handicapées 1. Moins de 5 cases Aucune exigence 2. Entre 5 et 19 cases 1 case 3. Entre 20 et 99 cases 2 cases 4. Entre 100 et 199 cases 3 cases 5. Entre 200 et 299 cases 4 cases 6. Entre 300 et 399 cases 5 cases 7. Entre 400 et 499 cases 6 cases 8. Plus de 500 cases 7 cases Une case de stationnement destinée aux personnes handicapées doit être identifiée par un panneau reconnu au Code de la sécurité routière (L.R.Q., c. C-24.2) et au Règlement sur la signalisation routière (R.R.Q., c. C-24, r.28). Le panneau doit être fixé à un poteau implanté dans le coin avant de chaque case destinée aux personnes handicapées. Lorsqu'une case est située à moins de 1,5 m d'un mur de bâtiment, le panneau peut être fixé sur ce mur. Dans tous les cas, la hauteur de la partie supérieure du panneau doit être d'au moins 2,1 m et d'au plus 3 m. Une case de stationnement destinée aux personnes handicapées doit être située le plus près possible d'une entrée principale de bâtiment sans obstacle au sens du règlement de construction. Une case de stationnement destinée aux personnes handicapées doit être aménagée conformément aux dispositions de l'article précédent, à l'exception de sa largeur minimale qui est fixée à 3,9 m. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-33 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SOUS-SECTION 5 : ÉCLAIRAGE DU STATIONNEMENT GÉNÉRALITÉS Pour tout espace de stationnement ayant plus de 20 cases de stationnement, le système d'éclairage doit être sur un poteau d'une hauteur maximale de 6 m. La luminosité d'un système d'éclairage doit se situer entre 2 et 6 lux et doit être conçue de manière à éliminer toute possibilité d'éblouissement au secteur environnant. SOUS-SECTION 6 : STATIONNEMENT POUR VÉLOS 190.1 NOMBRE MINIMAL Le nombre minimal d'unités de stationnement pour vélos exigé est de : 1° Pour un usage résidentiel multifamilial, le nombre minimal d'unités de stationnement pour vélo est de 0,5 unité par logement. 2° Pour un usage non résidentiel, le nombre minimal d'unités de stationnement pour vélo est de 1 unité par 1000 m2 de superficie plancher avec un minimum de 5 par bâtiment. 3° Pour un bâtiment mixte commercial / résidentiel, on doit additionner les ratios des deux premiers alinéas. 190.2 NORMES D'IMPLANTATION Le stationnement pour vélo doit être situé sur le même terrain que l'usage desservi et doit répondre aux normes suivantes : 1° Une unité de stationnement pour vélo doit comprendre un support métallique, fixé au sol ou à un bâtiment, qui permet de maintenir le vélo en position normale sur deux roues ou en position suspendue par une roue. Le support doit également permettre le verrouillage par le cadre plutôt que par la roue uniquement. 2° Une unité de stationnement pour vélo peut être située à l'intérieur du bâtiment comprenant l'usage qu'elle dessert ou à l'extérieur sur le même terrain ou sur un lot commun dans un rayon de 100 m. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-34 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 8 : ESPACE DE CHARGEMENT PERMANENCE D'UN ESPACE DE CHARGEMENT Les exigences quant aux espaces de chargement et leurs tabliers de manœuvre ont un caractère obligatoire et continu et prévalent pour tous les usages et dans toutes les zones où ils sont requis tant et aussi longtemps que les usages qu'ils desservent sont en opération et requièrent de tels espaces. NOMBRE D'ESPACES DE CHARGEMENT En tout temps, les espaces de chargement doivent être en nombre suffisant pour permettre le chargement des marchandises en tenant compte des conditions normales d'opération de l'établissement. EMPLACEMENT D'UN ESPACE DE CHARGEMENT L'emplacement d'un espace de chargement ainsi que son tablier de manœuvre doivent être situés entièrement sur le terrain de l'usage desservi et doivent être contigus à la construction desservie. Aucune baie de chargement ne doit être située à moins de 18 m d'une ligne avant. AMÉNAGEMENT D'UN ESPACE DE CHARGEMENT A moins d'indication contraire, tout espace de chargement doit être aménagé et entretenu selon les dispositions suivantes: 1° Il doit être possible d'accéder à tout espace de chargement sans être contraint de déplacer un autre véhicule; 2° Tout espace de chargement doit être implanté de telle sorte que toute manœuvre d'un véhicule y accédant puisse se faire dans le tablier de manœuvre; 3° Tout espace de chargement doit être pavé et éclairé; 4° Toute baie de chargement doit avoir une largeur minimale de 3 m, une longueur minimale de 7,6 m et une hauteur minimale de 4,3 m; 5° Tout espace de chargement doit être gardé libre de neige; 6° Tout espace de chargement doit être maintenu en bon état et propre en tout temps. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-35 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 9 : ENTREPOSAGE, ÉTALAGE EXTÉRIEUR ET VENTE- TROTTOIR ENTREPOSAGE, REMISAGE EXTÉRIEUR L'entreposage et le remisage extérieurs de toute marchandise ou de tout équipement sont autorisés aux conditions suivantes : 1° L'entreposage et le remisage extérieur sont exercés sur le même terrain que l'usage desservi ; 2° Aucune marchandise ou équipement n'est soit visible de toute rue 3° L'espace d'entreposage est entourée d'une clôture de façon à soustraire de la vue toute marchandise et autre équipement entreposés pouvant être visibles de toute voie. Seul l'entreposage accessoire à l'usage principal est autorisé. ÉTALAGE EXTÉRIEUR ET VENTE DE PRODUIT SAISONNIER L'étalage extérieur des produits suivants est autorisé: 1° Article de jardinage; 2° Meuble d'extérieur; 3° Tout végétal incluant arbre de Noël; 4° Produit saisonnier. Cet étalage doit être localisé sur le même terrain que l'usage auquel il est accessoire, sauf s'il s'agit de la vente d'arbre de Noël, et il doit être fait conformément aux dispositions suivantes: 1° L'étalage extérieur est autorisé dans toutes les cours et les marges, sauf dans la marge avant; 2° L'étalage ne doit pas empiéter sur un espace de stationnement, sauf s'il s'agit d'une case de stationnement et d'une allée de circulation non nécessaires au respect de toute disposition de ce règlement concernant le nombre minimum de cases de stationnement requis et une allée de circulation; 3° L'étalage ne doit pas gêner l'accès des piétons à une porte d'accès. VENTE-TROTTOIR Malgré toute disposition contraire, une vente-trottoir est autorisée comme usage accessoire à un usage de la classe « Commerciale et services (u2) », aux conditions suivantes: 1° Une vente-trottoir est autorisée une fois par année pour un même établissement commercial; 2° La durée d'une vente-trottoir est limitée à une semaine; 3° Une vente-trottoir doit avoir lieu seulement durant les heures d'ouverture régulières de l'établissement commercial; 4° Une allée de circulation d'une largeur minimale de 4,55 m doit être laissée libre en tout temps. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-36 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 10 : TERRASSE EXTÉRIEURE NORMES D'AMÉNAGEMENT Malgré toute disposition contraire, l'aménagement d'une terrasse extérieure est autorisé aux conditions suivantes: 1° La terrasse est autorisée comme usage accessoire à un usage de la sous-classe « U2-06 Hébergement et restauration »; 2° La terrasse doit être localisée sur le même terrain que celui occupé par l'usage qu'elle dessert et en prolongement de celui-ci; 3° La terrasse ne peut être localisée sur un espace de stationnement existant; 4° La terrasse doit être complètement ouverte au moins sur deux côtés, lesquels doivent être délimités par une clôture et une haie, dont la hauteur maximale est de 1,20 m ou de bacs à arbustes; 5° La terrasse est strictement réservée à la consommation et la préparation de repas et boisson y est strictement prohibée; 6° Aucun bruit, y compris la musique, ne doit être transmis à l'extérieur du bâtiment principal, la danse ou tout spectacle est prohibé sur une terrasse; 7° Aucune case de stationnement additionnelle n'est exigée pour la terrasse; 8° La terrasse doit être aménagée de façon temporaire (dalle, patio, auvent de toile ignifugé, tapis- gazon, etc.) et aucune structure permanente n'est autorisée, les tables doivent être protégées par un auvent ou des parasols incombustibles et conçus pour résister aux intempéries et doivent être enlevés après la date d'opération; 9° La terrasse doit être en opération pour une période limitée qui va du premier 1er avril au 30 octobre d'une même année; 10° Les heures d'ouverture d'une terrasse doivent être comprises dans la période située entre 8 h et minuit d'une même journée; 11° Tout étalage extérieur est prohibé; 12° Toute enseigne est prohibée sauf une enseigne imprimée affichant un logo ou une marque d'un produit ou service sur une chaise, un parasol ou un auvent. 13° La Cité décline toute responsabilité relativement à tout accident qui pourrait survenir sur la propriété de la Cité, sur le trottoir ou sur la chaussée en raison de l'activité exercée sur la terrasse. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-37 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 11 : MICROBRASSERIE NORMES D'AMÉNAGEMENT Un établissement exerçant l'usage « 20931 Microbrasserie », doit respecter les conditions suivantes : 1° Toutes les opérations sont faites à l'intérieur d'un bâtiment; 2° L'intensité du bruit ne doit pas dépasser les limites du bâtiment; 3° La production de la bière doit être artisanale et faite sur place; 4° Une cuisine doit y être aménagée. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-38 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 12 : CENTRES DE DISTRIBUTION DE PRODUITS PÉTROLIERS ET DE CARBURANT DOMAINE D'APPLICATION Les dispositions de la présente section s'appliquent à la construction d'une station-service, d'un débit d'essence ainsi qu'à un lave-auto comme usage principal ou additionnel. USAGE SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS ET SPÉCIFIQUEMENT PERMIS L'établissement ne doit contenir, ni logement, ni usine ou manufacture, ni salle de réunion à l'usage du public, ni atelier à l'exception des ateliers de réparations d'automobiles. L'établissement peut toutefois contenir un service de restauration rapide et un dépanneur à l'intérieur du bâtiment de service. NORMES D'IMPLANTATION Les normes d'implantation suivantes s'appliquent aux centres de distribution de produits pétroliers et de carburant : 1° Îlot de pompe et bâtiment de service : a) Distance minimale à : i) Une ligne de rue : 4,50 m, ii) Un terrain adjacent : 6 m, iii) Un bâtiment principal : 5 m; 2° Marquise au-dessus d'un îlot de pompe : a) Une distance minimale de 6 m est exigée à partir des lignes latérales et arrière et de 1,50 m à partir d'une ligne avant du terrain; b) La largeur maximale de la face verticale d'une marquise est de 1,20 m; c) La hauteur maximale d'une marquise est de 5,5 m. NORMES D'AMÉNAGEMENT Les normes d'aménagement suivantes s'appliquent aux centres de distribution de produits pétroliers et de carburant : 1° La distance minimale entre deux allées d'accès sur une même rue est de 6 m; 2° Toute allée d'accès doit être située à un minimum de 7,6 m de l'intersection de deux lignes de rue et de 3 m de toute ligne séparatrice de terrain. OCCUPATION OU USAGE D'UN ESPACE LIBRE L'occupation de tout espace libre est soumise aux dispositions suivantes : 1° La vente et la location des véhicules moteurs sont interdites; 2° La location de remorque est prohibée; 3° Le stationnement d'un véhicule moteur tel qu'autobus, camion, machine lourde destiné à la construction ou au déneigement, ainsi que toute remorque de type conteneur train-routier est interdit; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-39 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 4° La réparation de tout véhicule doit s'effectuer dans un bâtiment dont les portes sont fermées; 5° L'entreposage extérieur de tout véhicule accidenté ou non en état de marche, débris, pièces d'automobile ou tout autre objet est prohibé; 6° Seul l'étalage de produits (tels qu'huile à moteur et lave-vitre) utilisés pour assurer un service minimum aux véhicules et de pneus est autorisé sur les îlots de pompe uniquement. LAVE-AUTO Un lave-auto est autorisé aux conditions suivantes : 1° Seule le lavage de véhicules est autorisé; 2° Chacune des unités lave-auto dont dispose un établissement doit être pourvue, adjacent à chaque unité, d'un espace suffisamment grand pour stationner au moins 10 automobiles en file d'attente, à raison d'une case de 3 m par 7 m par automobile; 3° Le lave-auto doit respecter les normes d'implantation suivantes : a) Tout bâtiment doit être à au moins 6 m de toute ligne de terrain; b) La porte de sortie des véhicules doit être à au moins 9 m de toute ligne de rue; c) La hauteur maximale de tout bâtiment est d'un étage. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-40 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 13 : SALON FUNÉRAIRE AVEC CRÉMATION DISTANCE À RESPECTER PAR RAPPORT À UNE ZONE RÉSIDENTIELLE Un bâtiment occupé par l'usage « 6241 Salon funéraire (avec ou sans crémation) » et où un crématorium est en fonction doit être implanté à une distance minimale de 150 m d'une zone du groupe Quartiers résidentiels (H). Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-41 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 14 : AMÉNAGEMENT DU TERRAIN SOUS-SECTION 1 : GÉNÉRALITÉS AMÉNAGEMENT DE LA MARGE AVANT Toute marge avant doit être paysagée et gazonnée. ENTRETIEN D'UN ESPACE LIBRE PAYSAGÉ Tout espace d'un terrain laissé libre de tout usage et construction doit être gazonné ou faire l'objet d'un aménagement paysager. Cet aménagement doit en tout temps être maintenu en bon état. L'utilisation de gazon synthétique est prohibée comme couvre-sol des espaces libres, sauf pour l'aménagement d'une aire de jeu ou d'un terrain de sport. ENTRETIEN D'UN TERRAIN Tout terrain qu'il soit ou non construit doit être entretenu, maintenu en bon état, exempt de broussailles, de mauvaises herbes et de hautes herbes, et exempt de tout amas de débris, matériaux, ferrailles ou autres. Le propriétaire doit obligatoirement gazonner la marge d'emprise de la voie publique adjacente au terrain; cet espace doit en tout temps être entretenu par le propriétaire ou l'occupant du terrain limitrophe. TRIANGLE DE VISIBILITÉ Pour les terrains situés à l'intersection de deux rues, un triangle de visibilité exempt de tout obstacle de plus de 0,8 m de hauteur mesuré à partir du niveau de la rue doit être respecté. Malgré le paragraphe précédent, une structure supportée par un seul poteau ou non rattachée au sol peut empiéter dans le triangle de visibilité pourvu qu'elle soit à au moins 2,7 m du niveau du sol. Ce triangle de visibilité doit avoir un minimum de 10 m de côté au croisement des rues; il est mesuré à partir du point d'intersection des deux chaînes de trottoir ou de leur prolongement. Tout espace de stationnement est interdit dans ce triangle de visibilité. Cette mesure ne s'applique pas dans le cas où l'on constate, après inspection, qu'une haie localisée dans le triangle de visibilité et dont la hauteur excède 0,8 mètre, ne constitue pas un obstacle pouvant nuire à la sécurité de la circulation à l'intersection. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-42 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Figure 210. Triangle de visibilité SOUS-SECTION 2 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ARBRES PROTECTION D'UN ARBRE ET D'UNE PLANTATION DANS L'EMPRISE PUBLIQUE Il est défendu d'endommager, d'émonder ou de couper tout arbre, arbuste et plante cultivés sur une voie de circulation, un terrain ou une place publique et dans la marge d'emprise. PROTECTION D'UNE BORNE-FONTAINE, D'UNE ENTRÉE DE SERVICE ET D'UN LAMPADAIRE La plantation d'un arbre, à une distance de moins de 2 m d'une borne-fontaine, d'une entrée de service et d'un lampadaire de propriété publique est prohibée. LIMITATIONS DE PLANTATION QUANT À CERTAINES ESPÈCES La plantation de peuplier, saule et érable argenté est prohibée à moins de 7,5 mètres de toute limite d'emprise de la voie publique et à moins de 10 mètres de toute conduite d'aqueduc ou d'égout privée ou publique. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-43 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 ARBRES EXIGÉS Dans un délai de douze mois suivant l'émission d'un permis pour la construction du bâtiment principal, tout terrain doit être agrémenté d'arbres selon les principes suivants : 1° Au moins un arbre par tranche de 10 m de largeur de terrain doit être conservé ou planté, avec un minimum d'un arbre par terrain; 2° Pour déterminer le nombre d'arbres requis, la largeur du terrain est mesurée, entre les lignes latérales du terrain, à 3,5 m au-delà de la marge avant minimale prescrite à la grille; 3° Au moins 1 des arbres exigés au paragraphe 1° doit être planté en cour avant; 4° Au moins 50 % des arbres exigés au paragraphe 1° doivent être des feuillus; 5° Les arbres exigés doivent comporter un tronc d'au moins 5 cm de diamètre à 30 cm du niveau du sol lors de la plantation dans le cas d'un feuillu et un conifère doit comporter une hauteur d'au moins 1,5 m par rapport au niveau du sol adjacent. SOUS-SECTION 3 : CLÔTURE, MURET, HAIE ET MUR DE SOUTÈNEMENT DISPOSITIONS GÉNÉRALES Une clôture, un mur ou muret et une haie peuvent être implanté dans toutes les cours et ce, dans toutes les zones sous réserve des dispositions de la présente sous-section. OBLIGATION D'INSTALLER UNE CLÔTURE L'exercice d'un usage autorisé conformément à ce règlement requiert l'installation d'une clôture dans les cas suivants: 1° Remisage et entreposage extérieur; 2° Installation d'une piscine creusée ou hors-terre; 3° Immeuble ou excavation présentant un danger pour la sécurité publique. Une clôture ou un muret opaque d'une hauteur de 1,8 m doit être érigé sur les limites de la zone lorsque celle-ci ne coïncide pas avec l'axe d'une rue et que l'affectation principale de la zone adjacente est le groupe Quartiers résidentiels (H). 216.1 OBLIGATION D'AMÉNAGER UN ÉCRAN VÉGÉTAL (ajouté par RCM-60A-15-2022, art. 3b) En plus des obligations prescrites à la présente section, une bande végétalisée d'une profondeur minimale de 2.40 mètres (8 pi) et comportant un écran végétal, calculée à partir de ligne de terrain, doit être aménagée en cours latérale et arrière, lorsque le terrain est adjacent à un usage de la classe d'usage « Habitation unifamiliale (h1). Cet aménagement doit être composé d'un écran d'arbres où les plantations de conifère sont prédominantes (minimum 60%). Les arbres doivent avoir une hauteur minimale de 1 mètre lors de la plantation et devront atteindre une hauteur minimale de 3 mètres à leur maturité et maximale de 4 mètres. Pour l'application du présent article, est considérée comme un arbre, une tige de 2 centimètres de diamètre minimum mesurée à 1,3 mètre du sol. MATÉRIAUX AUTORISÉS POUR UNE CLÔTURE ET UN MUR OU MURET Une clôture doit être construite obligatoirement avec un ou plusieurs des matériaux suivants: 1° Acier émaillé en usine; 2° Fer forgé; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-44 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 3° Métal (maille de chaîne exclusivement galvanisée ou recouverte de vinyle); 4° Bois traité pour l'extérieur, peint, verni ou teint; 5° Résine de polychlorure de vinyle (P.V.C.). Un mur ou muret doit être obligatoirement construit d'un matériau de maçonnerie. MATÉRIAUX PROHIBÉS POUR LA CONSTRUCTION D'UNE CLÔTURE A moins d'indication contraire dans ce règlement, les matériaux suivants sont prohibés pour la construction d'une clôture: 1° Le fil de fer barbelé; 2° La broche à poulet; 3° La tôle; 4° Le bois non plané ou non traité. Malgré le premier alinéa, l'utilisation de fil de fer barbelé au sommet d'une clôture est autorisée pour un usage de la classe « Commerciale et services (u2) », pourvu qu'il soit installé vers l'intérieur du terrain à un angle de 45°. HAUTEUR D'UNE CLÔTURE, MUR OU MURET ET HAIE A moins d'indication contraire dans ce règlement, la hauteur d'une clôture, d'un mur ou muret et d'une haie, mesurée à partir du niveau du terrain ne doit pas excéder 1,8 m. ENTRETIEN D'UNE CLÔTURE, D'UN MUR, D'UN MURET ET D'UNE HAIE Une clôture, un mur et un muret doivent être entretenus et maintenus en bon état. N'est pas considéré en bon état, notamment une clôture, un mur ou un muret dont les composantes sont brisées, pourries, démantelées ou disloquées ou dont la peinture ou la teinture n'assume plus son rôle protecteur. Toute clôture doit être solidement implantée. Les autres éléments composant la structure d'une clôture doivent être maintenus solidement les uns aux autres et tout fléchissement doit être corrigé. À défaut de pouvoir effectuer des correctifs appropriés, toute clôture endommagée doit être enlevée et/ou remplacée par une clôture conforme. Une haie doit être maintenue en bon état et taillée à une hauteur n'excédant pas celle stipulée au règlement. CLÔTURE À NEIGE Toute clôture à neige est prohibée sauf sur un chantier de construction ou pour des fins de protection contre le vent et l'accumulation de neige durant la période hivernale. ÉCRAN OPAQUE MASQUANT UN CONTENEUR À DÉCHETS Un écran opaque dissimulant un conteneur à déchets doit être fait de matériaux s'harmonisant aux matériaux de recouvrement extérieur du bâtiment principal ou de matériaux autorisés pour une clôture. SOUS-SECTION 3 : DÉCHETS, REBUTS, VIDANGES GÉNÉRALITÉS Un espace doit obligatoirement être prévu pour le remisage des matières résiduelles pour tout établissement. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-45 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 NORMES D'AMÉNAGEMENT L'aménagement d'un espace prévu pour le remisage des matières résiduelles doit respecter les normes suivantes : 1° Cet espace peut être commun dans le cas des établissements opérant dans un même bâtiment; 2° Cet espace doit être aménagé de sorte à être facilement accessible pour un camion de service; 3° Cet espace doit être situé dans la cour arrière ou latérale et dans tous les cas, il doit être clôturé ou emmuré de sorte que les objets entreposés temporairement ne soient pas visibles de la rue ou des propriétés voisines; 4° Malgré le paragraphe 3°, une clôture ou un mur n'est pas requis pour un conteneur à matières résiduelles semi-enfoui dont la hauteur hors-sol n'excède pas 1,20 m. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-46 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 15 : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINES ZONES SOUS-SECTION 1 : GÉNÉRALITÉS DOMAINE D'APPLICATION Les dispositions de la présente section s'appliquent lorsque mentionnées à la grille des usages et normes. ACCÈS À UN ÉTABLISSEMENT COMMERCIAL OU COMMUNAUTAIRE Lorsqu'indiqué à la grille des usages et normes, l'accès à un établissement commercial ou communautaire doit donner directement sur l'avenue Dorval, le chemin Bord-du-Lac ou la voie de service de l'autoroute 20. Seules sont autorisées du côté donnant sur une autre voie de circulation, une vitrine et une aire de chargement. Malgré le paragraphe précédent, l'accès à un établissement de type « bureau » peut donner sur une autre voie de circulation. AMÉNAGEMENT D'UNE AIRE TAMPON Lorsqu'indiqué à la grille des usages et normes, les dispositions suivantes s'appliquent à l'usage concerné : 1° Le long d'une ligne de terrain ayant une interface avec un usage du groupe Quartiers résidentiels (H), une aire tampon doit y être aménagée; 2° Cette aire tampon doit avoir une largeur minimum de 2 m et être délimitée par une bordure de béton d'une hauteur minimum de 15 cm; 3° Des arbres, arbrisseaux, haies, arbustes ou aménagement floraux doivent être implantés à l'intérieur de cette aire-tampon. Le reste de la surface doit être recouvert de gazon. HABITATION COLLECTIVE Lorsque mentionné à la grille des usages et normes, seule une habitation collective supervisée ou non supervisée est autorisée, si elle répond aux caractéristiques suivantes : 1° Une habitation collective est une habitation comprenant des chambres individuelles ou des logements, ainsi que des services qui sont offerts collectivement aux occupants du bâtiment. Ces services doivent comprendre au moins une cuisine accessible à tous les occupants, ou un service de restauration sur place, ainsi qu'une laverie automatique accessible à tous les occupants ou un service de buanderie sur place; 2° Une habitation collective doit comprendre plus de deux chambres ou logements offerts en location; 3° Une habitation collective est dite supervisée si les occupants ont accès sur place à des services spécialisés de soins ou d'aide tels une infirmerie ou un service d'infirmier, une assistance pour l'hygiène corporelle, l'alimentation, l'entretien domestique ou un service de surveillance ou d'assistance en cas d'urgence ou d'évacuation du bâtiment; 4° Les normes applicables à la classe « résidentielle (u1) » s'appliquent, sauf le nombre de cases de stationnement exigé, qui est de 0,5 case par logement ou chambre. 228.1 NORME PARTICULIÈRE EN MATIÈRE DE STATIONNEMENT RÉSIDENTIEL (ajouté par RCM-60A-9-2020, art.2) Lorsqu'indiqué dans la grille des usages et normes, le ratio minimum de stationnement résidentiel est de 1,20 case / logement. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) 5-47 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 228.2 NORMES PARTICULIÈRES À LA ZONE U01-02 (ajouté par RCM-60A-9-2020, art.2) Lorsqu'indiqué dans la grille des usages et normes, les normes particulières suivantes s'appliquent : a) La hauteur maximale d'une clôture installée le long de la ligne latérale ouest et séparative des lots longeant l'avenue Louise-Lamy est de deux mètres quarante-cinq (2,45 m) ; b) Toute partie de bâtiment située à moins de cinquante mètres (50 m) de la ligne latérale ouest et séparative des lots longeant l'avenue Louise-Lamy ne peut excéder une hauteur de 14 étages. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 TABLE DES MATIÈRES SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES ....................................................................... 1 Domaine d'application ....................................................................................................................................... 1 Nombre de bâtiments principaux ...................................................................................................................... 1 Nombre d'usages principaux ............................................................................................................................ 1 Nécessité d'un bâtiment principal ..................................................................................................................... 1 Superficie d'un établissement commercial ...................................................................................................... 1 Frontage d'un établissement commercial ........................................................................................................ 1 Établissement commercial au sous-sol ............................................................................................................ 1 Niveau de plancher du premier étage d'un bâtiment ...................................................................................... 1 Usages additionnels, constructions, équipements et usages accessoires .................................................... 2 SECTION 2 : USAGES AUTORISÉS ................................................................................... 3 Généralités ........................................................................................................................................................ 3 Classe commerciale et services (c1) ............................................................................................................... 3 SECTION 3 : USAGES ADDITIONNELS............................................................................. 8 Usages additionnels autorisés .......................................................................................................................... 8 SECTION 4 : ARCHITECTURE DES BÂTIMENTS ............................................................ 9 Forme de bâtiment prohibée ............................................................................................................................ 9 Matériaux de revêtement extérieur autorisés pour tout bâtiment principal .................................................... 9 Revêtement extérieur autorisé pour un usage commercial ............................................................................ 9 Matériaux de revêtement extérieur autorisés pour tout bâtiment accessoire ..............................................10 Nombre maximum de matériau de revêtement extérieur .............................................................................10 Bâtiment avec façade sur deux rues ..............................................................................................................10 Construction hors-toit ......................................................................................................................................10 247.1 construction hors-toit habitable .......................................................................................................................10 Cheminée ........................................................................................................................................................10 Matériaux autorisé pour une toiture ................................................................................................................11 Escalier extérieur .............................................................................................................................................11 Appareil mécanique ........................................................................................................................................11 Panneau solaire et système utilisant l'énergie solaire ...................................................................................11 Distance entre les projections à partir d'un bâtiment.....................................................................................12 Entretien d'un bâtiment ...................................................................................................................................12 Éclairage ..........................................................................................................................................................12 Disposition concernant la zone de protection des systèmes de radar et de communications ...................12 Mail intérieur ....................................................................................................................................................13 SECTION 5 : USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES MARGES ET LES COURS ..................................... 14 SOUS-SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES ...........................................................................................14 Dispositions générales ....................................................................................................................................14 Dispositions applicables aux usages, constructions et équipements accessoires, saillies du bâtiment principal ............................................................................................................................................................14 SOUS-SECTION 2 : ANTENNES DE TÉLÉCOMMUNICATION ........................................................................15 Antenne parabolique .......................................................................................................................................15 Autres types d'antennes de télécommunication ............................................................................................15 SECTION 6 : PISCINE, SPA ET SAUNA ........................................................................... 17 SOUS-SECTION 1 : PISCINE, SPA ET SAUNA POUR UN HÔTEL .................................................................17 Domaine d'application .....................................................................................................................................17 SOUS-SECTION 2 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX PISCINES ..................................................................17 Généralités ......................................................................................................................................................17 Dispositifs de sécurité .....................................................................................................................................18 Plate-forme et trottoir autour d'une piscine creusée ......................................................................................18 Éclairage ..........................................................................................................................................................18 SOUS-SECTION 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX SPAS .........................................................................19 Généralités ......................................................................................................................................................19 Dispositifs de sécurité .....................................................................................................................................19 SOUS-SECTION 4 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ABRIS POUR PISCINE, SPA OU SAUNA .............19 Généralités ......................................................................................................................................................19 SECTION 7 : STATIONNEMENT HORS-RUE .................................................................. 20 SOUS-SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES ...........................................................................................20 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Domaine d'application .....................................................................................................................................20 Généralités ......................................................................................................................................................20 SOUS-SECTION 2 : AMÉNAGEMENT, ENTRETIEN ET UTILISATION D'UN STATIONNEMENT ...............21 Aménagement et entretien des espaces de stationnement .........................................................................21 Aménagement d'un espace de stationnement de plus de 20 cases ...........................................................21 Stationnement étagé .......................................................................................................................................22 Utilisation d'un espace de stationnement ......................................................................................................23 SOUS-SECTION 3 : ALLÉE D'ACCÈS .................................................................................................................23 Allée d'accès ....................................................................................................................................................23 SOUS-SECTION 4 : CASES DE STATIONNEMENT .........................................................................................23 Généralités ......................................................................................................................................................23 Dimensions des cases de stationnement et des allées de circulation .........................................................24 Cases de stationnement pour personnes handicapées ...............................................................................26 SOUS-SECTION 5 : ÉCLAIRAGE DU STATIONNEMENT ................................................................................27 Généralités ......................................................................................................................................................27 SOUS-SECTION 6 : STATIONNEMENT POUR VÉLOS ....................................................................................27 280.1 Nombre minimal ..............................................................................................................................................27 280.2 Normes d'implantation ....................................................................................................................................27 SECTION 8 : ESPACE DE CHARGEMENT ...................................................................... 28 Permanence d'un espace de chargement .....................................................................................................28 Nombre d'espaces de chargement ................................................................................................................28 Emplacement d'un espace de chargement ...................................................................................................28 Aménagement d'un espace de chargement .................................................................................................28 SECTION 9 : ENTREPOSAGE, ÉTALAGE EXTÉRIEUR ET VENTE-TROTTOIR ......... 29 Entreposage, remisage extérieur ...................................................................................................................29 Étalage extérieur et vente de produit saisonnier ...........................................................................................29 Vente-trottoir ....................................................................................................................................................30 SECTION 10 : TERRASSE EXTÉRIEURE .......................................................................... 31 Normes d'aménagement ................................................................................................................................31 SECTION 11 : MICROBRASSERIE ..................................................................................... 32 Normes d'aménagement ................................................................................................................................32 SECTION 12 : CENTRES DE DISTRIBUTION DE PRODUITS PÉTROLIERS ET DE CARBURANT .................................................................................................... 33 Domaine d'application .....................................................................................................................................33 Usage spécifiquement exclus et spécifiquement permis ..............................................................................33 Normes d'implantation ....................................................................................................................................33 Normes d'aménagement ................................................................................................................................33 Occupation ou usage d'un espace libre .........................................................................................................33 Lave-auto .........................................................................................................................................................34 SECTION 13 : AMÉNAGEMENT DU TERRAIN .................................................................. 35 SOUS-SECTION 1 : GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................35 Aménagement de la marge avant ..................................................................................................................35 Entretien d'un espace libre paysagé ..............................................................................................................35 Entretien d'un terrain .......................................................................................................................................35 Triangle de visibilité .........................................................................................................................................35 SOUS-SECTION 2 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ARBRES .......................................................................36 Protection d'un arbre et d'une plantation dans l'emprise publique ...............................................................36 Protection d'une borne-fontaine, d'une entrée de service et d'un lampadaire .............................................36 Limitations de plantation quant à certaines espèces.....................................................................................36 Arbres exigés ...................................................................................................................................................36 SOUS-SECTION 3 : CLÔTURE, MURET, HAIE ET MUR DE SOUTÈNEMENT .............................................37 Dispositions générales ....................................................................................................................................37 Obligation d'installer une clôture .....................................................................................................................37 Matériaux autorisés pour une clôture et un mur ou muret ............................................................................37 Matériaux prohibés pour la construction d'une clôture ..................................................................................37 Hauteur d'une clôture, mur ou muret et haie .................................................................................................37 Entretien d'une clôture, d'un mur, d'un muret et d'une haie .........................................................................38 Clôture à neige ................................................................................................................................................38 Écran opaque masquant un conteneur à déchets ........................................................................................38 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SOUS-SECTION 3 : DÉCHETS, REBUTS, VIDANGES ........................................................................................38 Généralités ......................................................................................................................................................38 Normes d'Aménagement ................................................................................................................................38 SECTION 14 : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINES ZONES ...................... 39 Domaine d'application .....................................................................................................................................39 Accès à un établissement ...............................................................................................................................39 Aménagement d'une aire tampon ..................................................................................................................39 Zone C02-11 ....................................................................................................................................................39 Zone C03-24 ....................................................................................................................................................40 Zone C05-04 ....................................................................................................................................................40 Aménagement d'une marge avant .................................................................................................................40 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) 6-1 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES DOMAINE D'APPLICATION Les dispositions du présent chapitre s'appliquent aux zones dont l'affectation principale est le groupe Zones commerciales (C). NOMBRE DE BÂTIMENTS PRINCIPAUX Un seul bâtiment principal peut être érigé par terrain, sauf dans le cas d'un centre commercial. NOMBRE D'USAGES PRINCIPAUX Un terrain peut être occupé par plus d'un usage principal, en autant qu'il soit autorisé à la grille des usages et normes et sous réserve des dispositions de la section 3. NÉCESSITÉ D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL Pour qu'un usage principal et un usage additionnel puissent être exercés sur un terrain, un bâtiment principal doit obligatoirement y être érigé. SUPERFICIE D'UN ÉTABLISSEMENT COMMERCIAL La superficie de plancher d'un établissement de la classe « Commerciale et services (c1) » ne doit pas être inférieure à 18,5 m2. FRONTAGE D'UN ÉTABLISSEMENT COMMERCIAL Le frontage d'un établissement de la classe « Commerciale et services (c1) » ne doit pas être inférieur à : 1° 6 m, lorsqu'il est le seul occupant d'un bâtiment; 2° 3 m, lorsqu'il se trouve dans un établissement occupé par plus d'un établissement commercial. ÉTABLISSEMENT COMMERCIAL AU SOUS-SOL Un établissement exerçant un usage de la classe « Commerciale et services (c1) » doit être situé entièrement au-dessus du niveau du sol. Seuls sont autorisés des usages accessoires, sous le niveau du sol, pourvu que le public n'y ait pas accès. Malgré le premier alinéa, un usage de la classe « Commerciale et services (c1) » est autorisé sous le niveau du sol, aux conditions suivantes : 1° L'usage doit être aménagé dans un sous-sol et non dans une cave; 2° L'usage doit faire partie des sous-classes C1-10, C1-11, C1-12, C1-13, C1-14, C1-15 ou C1-16, sauf les usages « 6541 Garderie (pré-maternelle, moins de 50% de poupons » et « 6543 Pouponnière ou garderie de nuit »; 3° L'usage implanté au sous-sol doit être le même que celui implanté au rez-de-chaussée; 4° La superficie de plancher de l'usage localisé au sous-sol doit être égale ou inférieure à la superficie de l'usage qui est localisé au rez-de-chaussée; 5° L'usage localisé au sous-sol ne doit posséder aucun accès direct avec l'extérieur sur sa façade. Il doit cependant posséder un accès direct avec l'extérieur à l'arrière du bâtiment. NIVEAU DE PLANCHER DU PREMIER ÉTAGE D'UN BÂTIMENT La hauteur du plancher du premier étage d'un bâtiment principal de la classe « Commerciale et services (c1) » doit être à au moins 0,3 m au-dessus du niveau du trottoir ou en son absence, du Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) 6-2 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 niveau de la couronne de la rue, mesurée au centre de la ligne avant du terrain qu'occupe le bâtiment principal. USAGES ADDITIONNELS, CONSTRUCTIONS, ÉQUIPEMENTS ET USAGES ACCESSOIRES Un usage additionnel, une construction, un équipement et un usage accessoires sont autorisés dans un bâtiment principal et dans les cours, sous réserve des dispositions suivantes et sous réserve des dispositions prévues au présent chapitre et à la grille des usages et normes : 1° Dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour que puisse être implanté ou exercé un usage additionnel, une construction, un équipement et un usage accessoires; 2° Un usage additionnel, une construction, un équipement et un usage accessoires doivent être situés sur le même terrain que l'usage principal desservi; 3° Un bâtiment accessoire ne peut comporter de logement; 4° Une construction accessoire doit uniquement être utilisée pour un usage accessoire à l'usage principal ou à l'usage additionnel. 5° Un usage accessoire est autorisé même si cet usage est prohibé comme usage principal à la grille des usages et normes; 6° Malgré le paragraphe 5, pour être autorisés comme usage accessoire, les usages suivants doivent être autorisés comme usage principal à la grille des usages et normes : a) 20931 Microbrasserie b) 5821 Établissement où l'on sert à boire (boissons alcooliques); c) 5822 Établissement dont l'activité principale est la danse; d) 5823 Bar à spectacle. Les dispositions du premier alinéa ne s'appliquent pas aux ouvrages et constructions visées par la sous-section 3 de la section 13. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) 6-3 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 2 : USAGES AUTORISÉS GÉNÉRALITÉS Le groupe Zones commerciales (C) correspond aux ensembles commerciaux situés à l'extérieur du secteur urbain central et du Vieux-Village, où la mixité des usages commerciaux et résidentiels est prohibée. Les usages du groupe Zones commerciales (C) sont pour l'essentiel exercés en bordure de l'autoroute 20 et visent autant une clientèle locale que régionale. Sous réserve des articles 28 à 30, seuls les usages énumérés aux articles 239 et 240 sont autorisés dans les zones du groupe Zones commerciales (C). Les usages compris dans le groupe Zones commerciales (C) découlent de la description présentée au premier alinéa du présent article et sont énumérés à l'article 239. CLASSE COMMERCIALE ET SERVICES (C1) (modifié par RCM-60A-4-2018, art. 3a) La classe « commerciale et services (c1) » comprend les usages suivants : C1-01 Vente au détail de produits de construction et quincaillerie 5212 Vente au détail de matériaux de construction (excluant les cours à bois) 5220 Vente au détail d'équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer 5230 Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture 5241 Vente au détail de matériel électrique 5242 Vente au détail d'appareils et d'accessoires d'éclairage 5251 Vente au détail de quincaillerie 5253 Vente au détail de serrures, de clés et d'accessoires C1-02 Vente au détail de marchandises en général 5311 Vente au détail, magasin à rayons 5331 Vente au détail, variété de marchandises à prix d'escompte 5391 Vente au détail de marchandises en général 5393 Vente du détail d'ameublements et d'accessoires de bureau 5394 Vente au détail ou location d'articles, d'accessoires de scène et de costumes 5396 Vente au détail de systèmes d'alarmes 5397 Vente au détail d'appareils téléphoniques C1-03 Vente au détail de produits de l'alimentation 5411 Vente au détail de produits d'épicerie (avec boucherie) 5412 Vente au détail de produits d'épicerie (sans boucherie) 5413 Dépanneur (sans vente d'essence) 5421 Vente au détail de la viande 5422 Vente au détail de poissons et de fruits de mer 5431 Vente au détail de fruits et de légumes 5432 Marché public 5440 Vente au détail de bonbons, d'amandes et de confiseries 5450 Vente au détail de produits laitiers (bar laitier) 5461 Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (non manufacturés) : inclus... 5462 Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (non manufacturés) : inclus... 5470 Vente au détail de produits naturels 5491 Vente au détail de la volaille et des œufs 5492 Vente au détail du café, du thé, d'épices et d'aromates C1-04 Vente au détail et services liés aux véhicules et à leurs accessoires 5511 Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés 5512 Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement 5522 Vente au détail de pneus, de batteries et d'accessoires 5593 Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires usagés 5594 Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires 5596 Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) 6-4 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 6353 Service de location d'automobiles 6411 Service de réparation d'automobiles (garage) 6412 Service de lavage d'automobiles 6413 Service de débosselage et de peinture d'automobiles 6414 Service de vérification technique d'automobiles et d'estimation 6415 Service de remplacement de pièces et d'accessoires d'automobiles 6431 Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain) 6499 Service de réparation d'équipements à petit moteur (tondeuses, souffleuses, tronçonneuses) C1-05 Station-service 5532 Station-service (sans réparation de véhicules automobiles et avec ou sans dépanneur) 6412 Service de lavage d'automobiles 5983 Vente au détail de gaz propane et de gaz naturel comprimé C1-06 Vente au détail de vêtements et d'accessoires 5610 Vente au détail de vêtements et d'accessoires pour hommes 5620 Vente au détail de vêtements prêt-à-porter pour femmes 5631 Vente au détail d'accessoires pour femmes 5640 Vente au détail de lingerie pour enfants 5651 Vente au détail de vêtements pour toute la famille 5652 Vente au détail de vêtements unisexes 5653 Vente au détail de vêtements en cuir 5660 Vente au détail de chaussures 5670 Vente au détail de complets sur mesure 5680 Vente au détail de vêtements de fourrure 5691 Vente au détail de tricots, de lainages et d'accessoires divers C1-06 Vente au détail de vêtements et d'accessoires 5692 Vente au détail d'équipements et d'accessoires de couture 5693 Vente au détail de vêtements et d'articles usagés (sauf le marché aux puces) C1-07 Vente au détail de meubles, de mobiliers de maison et d'équipements 5711 Vente au détail de meubles 5713 Vente au détail de tentures et de rideaux 5714 Vente au détail de vaisselle, de verrerie et d'accessoires en métal 5715 Vente au détail de lingerie de maison 5717 Vente au détail d'armoires et de coiffeuses 5719 Vente au détail d'autres équipements ménagers et d'ameublements 5721 Vente au détail d'appareils ménagers 5722 Vente au détail d'aspirateurs et leurs accessoires 5731 Vente au détail de radios, de téléviseurs et de systèmes de son 5732 Vente au détail d'instruments de musique 5733 Vente au détail de disques et cassettes (sauf pour informatique) 5740 Vente au détail d'équipements et d'accessoires d'informatique C1-08 Hébergement et restauration 20931 Microbrasserie 5811 Restaurant et lieu où l'on sert des repas (avec ou sans terrasse) 5891 Établissement où l'on prépare des repas (traiteurs, cantines) 5892 Restaurant offrant des repas rapides (« fast food ») 5815 Salle de réception 5821 Établissement où l'on sert à boire (boissons alcooliques) 5822 Établissement dont l'activité principale est la danse (discothèque) 5823 Bar à spectacles 5831 Hôtel (incluant les hôtels-motels) 5832 Motel 5833 Auberge ou gîte touristique 5834 Location à court terme de logements Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) 6-5 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 C1-09 Autres activités de ventes au détail 5911 Vente au détail de médicaments et d'articles divers 5912 Vente au détail d'articles et de produits de beauté 5913 Vente au détail d'instruments et de matériel médical 5921 Vente au détail de boissons alcoolisées 5924 Vente au détail de fournitures pour la fabrication de produits alcoolisés 5931 Vente au détail d'antiquités (sauf le marché aux puces) 5933 Vente au détail de produits artisanaux 5941 Vente au détail de livres et de journaux 5942 Vente au détail de livres et de papeterie 5943 Vente au détail de papeterie 5944 Vente au détail de cartes de souhaits 5946 Vente au détail de fournitures pour artistes, de cadres et de tableaux 5951 Vente au détail d'articles de sport 5952 Vente au détail de bicyclettes 5953 Vente au détail de jouets et d'articles de jeux 5954 Vente au détail de trophées et d'accessoires 5955 Vente au détail d'équipements et d'accessoires de chasse et pêche (sauf la vente d'armes à feu) 5965 Vente au détail d'animaux de maison 5971 Vente au détail de bijouterie 5975 Vente au détail de pièces de monnaie et de timbres (collection) 5991 Vente au détail de fleurs (fleuriste) 5993 Vente au détail de produits du tabac, de journaux, de revues et de menus articles (tabagie) 5994 Vente au détail de caméras et d'articles de photographie 5995 Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets 5996 Vente au détail d'appareils d'optique 5997 Vente au détail d'appareils d'orthopédiques et autres spécialités de la santé 5998 Vente au détail de bagages et d'articles en cuir C1-10 Bureau et siège social d'une entreprise 6000 Bureau et siège social d'une entreprise C1-11 Finance, assurance et services immobiliers 6111 Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte) 6112 Service relié à l'activité bancaire 6113 Guichet automatique 6121 Association, union ou coopérative d'épargne et de prêt (incluant les caisses populaires locales) 6122 Service de crédit agricole, commercial et individuel (incluant les unions de crédit) 6131 Maison de courtiers et de négociants en valeurs mobilières et émissions d'obligations 6132 Maison de courtiers de négociants de marchandise 6133 Bourse de titres et de marchandises 6139 Service connexe aux valeurs mobilières et aux marchandises 6141 Agence et courtier d'assurance 6149 Autres activités reliées à l'assurance 6151 Exploitation de biens immobiliers (sauf le développement) 6152 Maison d'agents, de courtiers et de services d'administration des biens-fonds 6153 Service de lotissement et de développement des biens-fonds 6154 Construction d'immeubles pour revente 6155 Service conjoint concernant les biens-fonds, les assurances, les prêts et les lois 6159 Autres services reliés aux biens-fonds 6160 Service de holding, d'investissement et de fiducie 6191 Service relié à la fiscalité 6199 Autres services immobiliers, financiers et d'assurance C1-12 Services personnels ou de santé 6231 Salon de beauté (maquillage, manucure, etc.) 6232 Salon de coiffure et soins capillaires 6234 Salon de bronzage 6241 Salon funéraire (sans crémation) 6263 Service de toilettage pour animaux domestiques 6291 Agence de rencontre 6351 Service de location de films vidéo et de matériel audio-visuel 6395 Agence de voyages Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) 6-6 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 C1-12 Services personnels ou de santé 6511 Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés 6512 Service dentaire 6517 Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes) 6518 Service d'optométrie 6561 Service d'acupuncture 6562 Service d'amaigrissement 6563 Salon d'esthétique (épilation, traitement de la peau, etc.) 6564 Service de podiatrie 6565 Service d'orthopédie 6569 Service d'algothérapie, aromathérapie, de balnéothérapie, homéopathie, kinésiologie, massothérapie, musicothérapie, naturopathie, naturothérapie, ostéopathie, phytothérapie, réflexologie, zoothérapie 6571 Service de chiropractie 6572 Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie 6573 Service en santé mentale (cabinet) 7413 Salle et terrain de squash, de raquetball et de tennis, centre de golf virtuel 7425 Centre de conditionnement physique C1-13 Services spécialisés et de réparation 6211 Service de nettoyage à sec (comptoir seulement) 6214 Service de buanderie (libre-service) 6221 Service photographique (incluant les services commerciaux) 6222 Service de finition de photographies 6253 Service de réparation et de polissage de chaussures (cordonnerie) 6254 Pressage, modification et réparation de vêtements 6421 Service de réparation d'accessoires électriques 6422 Service de réparation de radios, de téléviseurs et d'appareils électriques 6493 Service de réparation de montres, d'horloges et bijouterie 6496 Service de réparation et d'entretien de matériel informatique 6497 Service d'affutage d'articles de maison C1-14 Services professionnels, techniques ou d'affaires 6311 Service de publicité, relations publiques et communications 6332 Service de photocopie et de reprographie 6320 Bureau de crédit pour les commerces et les consommateurs et service de recouvrement 636 Centre de recherche (sauf les centres d'essais) 6381 Service de secrétariat, rédaction, traduction et traitement de texte 6383 Service de placement (domaine de l'emploi) 6392 Service de consultation en administration et en affaires 63991 Centre d'appel ou de télémarketing 4751 Studio de télévision et de radiodiffusion (sans public) 4752 Studio d'enregistrement de matériel visuel ou sonore 6521 Service d'avocats 6522 Service de notaires 6523 Service d'huissiers 6551 Service informatique 6591 Service d'architecture 6592 Service de génies 6593 Service éducationnel et de recherche scientifique (sans laboratoire) 6594 Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres 6595 Service d'évaluation foncière 6596 Service d'arpenteurs-géomètres 6597 Service d'urbanisme et de l'environnement 6598 Service de vétérinaire (sans pension) C1-15 Services éducationnels 6541 Garderie (pré-maternelle, moins de 50 % de poupons) 6543 Pouponnière ou garderie de nuit 6833 École de coiffure, d'esthétique et d'apprentissage de soins de beauté 6834 École d'art et de musique 6835 École de danse 6836 École de conduite automobile 6839 Autres institutions de formation spécialisée Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) 6-7 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 C1-16 Services divers 6920 Service de bien-être et de charité 6991 Association d'affaires 6992 Association de personnes exerçant une même profession ou même activité 6993 Syndicat et organisation similaire 6994 Association civique, sociale et fraternelle 6997 Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain) C1-17 Commerces récréatifs lourds 7222 Centre sportif multidisciplinaire (couvert) 7314 Parc d'amusement 7392 Golf miniature 7393 Terrain de golf pour exercice seulement 7394 Piste de karting 7397 Salle de danse, discothèque (sans boissons alcoolisées) 7417 Salle ou salon de quilles 7419 Autres activités sportives 7423 Terrain de sport 7424 Centre récréatif Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) 6-8 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 3 : USAGES ADDITIONNELS USAGES ADDITIONNELS AUTORISÉS Un usage prohibé à la grille des usages et normes est autorisé comme usage additionnel uniquement dans les cas suivants : 1° L'usage additionnel est identifié au tableau 240 et il occupe le même terrain que l'usage principal correspondant; 2° L'usage principal correspondant est autorisé dans la zone. Usages additionnels autorisés Usage principal Usage additionnel autorisé 1. Tous les usages du groupe Zones commerciales (V) 6113 Service bancaire ou de crédit (guichet seulement) 53991 Vente au détail de sapins de Noel 6541 Garderie 2. 5413 Dépanneur (sans vente d'essence) 5993 Tabagie 5450 Bar laitier 5462 Vente au détail de produits de boulangerie ou de pâtisserie 5811 Restaurant (comptoir seulement) 6211 Service de buanderie et de nettoyage à sec (comptoir seulement) 6254 Pressage, modification et réparation de vêtements 6351 Service de location de films vidéo et de matériel audio-visuel 6732 Comptoir postal 3. 5532 Station-service 5493 Vente au détail de breuvages, de boissons gazeuses ou de glace (machine distributrice) à l'extérieur du bâtiment principal 4. 5815 Salle de réception 5831 Hôtel (incluant les hôtels-motels) 5832 Motel 5833 Auberge ou gîte touristique 5821 Établissement où l'on sert à boire (boissons alcooliques) 5811 Restaurant et lieu où l'on sert des repas (avec ou sans terrasse) 6232 Salon de coiffure ou de soins capillaire 5991 Vente au détail de fleurs (fleuriste) 5995 Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets 5. 5811 Restaurant et lieu où sert des repas (avec ou sans terrasse) 5815 Salle de réception 5821 Établissement où l'on sert à boire (boissons alcooliques) La superficie de plancher de cet usage additionnel ne doit pas excéder 49 % de la superficie de plancher de l'usage principal. Un maximum de deux (2) jeux électroniques et électromagnétiques est autorisé par établissement. 6. 5821 Établissement où l'on sert à boire (boissons alcooliques) 5822 Établissement dont l'activité principale est la danse (discothèque) 5823 Bar à spectacles Un maximum de 2 jeux électroniques et électromagnétiques Malgré l'alinéa précédent, lorsqu'un usage ou la sous-classe d'usage dont il fait partie est exclu spécifiquement d'une zone à la grille des usages et normes, il ne peut être autorisé comme usage additionnel dans cette zone. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) 6-9 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 4 : ARCHITECTURE DES BÂTIMENTS FORME DE BÂTIMENT PROHIBÉE Tout bâtiment ayant la forme générale d'un demi-cylindre couché, c'est-à-dire dont les murs et la toiture ne forment qu'un tout et dont la coupe transversale est une ligne continue, plus ou moins circulaire ou elliptique, est prohibé sur tout le territoire de la Cité. Aucun bâtiment ne doit être construit ou modifié en entier ou en partie ayant la forme d'être humain, d'animal, de fruits, de légume, de réservoir ou autre objet usuel similaire. L'emploi comme bâtiment d'une tente est prohibé. L'emploi comme bâtiment, de wagon de chemin de fer, de tramway, roulotte, d'autobus ou autre véhicule de même nature est aussi prohibé. MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR AUTORISÉS POUR TOUT BÂTIMENT PRINCIPAL Seuls les matériaux suivants sont autorisés comme matériau de revêtement extérieur d'un bâtiment principal: 1° Brique; 2° Pierre naturelle et artificielle; 3° Stuc, acrylique; 4° Béton architectural; 5° Bloc de béton architectural; 6° Bois peinturé ou teint excluant tout aggloméré non conçu pour l'extérieur; 7° Déclin d'aluminium émaillé à chaud; 8° Déclin d'acier émaillé à chaud; 9° Verre trempé (mur-rideau); 10° Cuivre; 11° Marbre, granit; 12° Ardoise; 13° Panneau en granulat apparent; 14° Revêtement de type « dry vit ». Toute surface extérieure en bois de tout bâtiment principal doit être protégée contre les intempéries par de la peinture, de la créosote, du vernis, de l'huile ou toute autre protection reconnue et autorisée par ce règlement. Cette prescription ne s'applique pas au bois de cèdre qui peut être laissé à l'état naturel. Tout revêtement extérieur d'un bâtiment doit être entretenu de façon à conserver leur qualité originale; la brique ne peut être peinte. REVÊTEMENT EXTÉRIEUR AUTORISÉ POUR UN USAGE COMMERCIAL Le revêtement extérieur d'un bâtiment principal occupé ou destiné à l'être par un usage de la classe « Commerciale et service (c1) » doit être conforme aux dispositions suivantes: Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) 6-10 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 1° Seul un matériau de revêtement extérieur de maçonnerie est autorisé sur la façade du bâtiment, l'utilisation d'un autre matériau est autorisée seulement si ce matériau est destiné à mettre en valeur une caractéristique architecturale du bâtiment; 2° Au moins 50% de la surface de l'ensemble des murs extérieurs doit être recouverte d'un matériau de maçonnerie. MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR AUTORISÉS POUR TOUT BÂTIMENT ACCESSOIRE Un bâtiment accessoire doit être recouvert avec un matériau autorisé qui s'harmonise avec le bâtiment principal. Toute surface extérieure en bois de tout bâtiment accessoire doit être protégée contre les intempéries par de la peinture, de la créosote, du vernis, de l'huile ou toute autre protection reconnue et autorisée par ce règlement. Cette prescription ne s'applique pas au bois de cèdre qui peut être laissé à l'état naturel. NOMBRE MAXIMUM DE MATÉRIAU DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR Le nombre maximum de matériaux de revêtement extérieur autorisé, pour un bâtiment principal et accessoire, est de trois excluant la fenestration. BÂTIMENT AVEC FAÇADE SUR DEUX RUES Lorsqu'un bâtiment est érigé sur un terrain d'angle, un terrain d'angle transversal ou un terrain intérieur transversal, tout mur donnant sur une rue doit avoir les mêmes matériaux de revêtement extérieurs. CONSTRUCTION HORS-TOIT Tout matériau de revêtement extérieur de toute construction hors-toit visible d'une rue doit s'harmoniser avec le bâtiment principal. Un penthouse mécanique ne doit pas excéder 5 m de hauteur. 247.1 CONSTRUCTION HORS-TOIT HABITABLE Une construction hors-toit habitable est autorisée sur un bâtiment principal utilisé à des fins multirésidentielles aux conditions suivantes : - La superficie de plancher nette maximale d'une construction hors toit est fixée à 40 % de la superficie de plancher de l'étage situé immédiatement en dessous; - La construction hors-toit habitable peut dépasser de 2 mètres la hauteur maximale prescrite à la grille des usages et des normes (en mètres); - La construction hors-toit doit présenter un retrait minimal équivalent à une fois la hauteur de la construction hors toit par rapport au mur du plan de façade principale avant du bâtiment; - La construction hors-toit doit être accessible de l'intérieur du bâtiment principal. CHEMINÉE Toute cheminée ou toute conduite de fumée faisant saillie à un mur extérieur d'une construction doit être recouverte par un revêtement en pierre, en brique, en stuc, en planches d'aluminium ou d'acier émaillées à déclin ou verticales ou un matériau équivalent. Toutefois, il est autorisé d'installer une conduite de fumée préfabriquée, non recouverte conformément à cet article, sauf en façade d'un bâtiment ou sur le versant avant d'un toit en pente. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) 6-11 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 MATÉRIAUX AUTORISÉ POUR UNE TOITURE Les seuls matériaux autorisés pour le revêtement d'une toiture sont les suivants: 1° Bardeau d'asphalte; 2° Cèdre ignifugé; 3° Toiture multicouche; 4° Gravier avec asphalte; 5° Tôle à toiture pré-émaillée; 6° Membrane; 7° Tuile d'argile; 8° Membrane élastomère; 9° Tuile de toiture en béton. Malgré l'alinéa 1°, pour tout toit dont la pente est inférieure 2 :12 ou à 16,7%, à l'exception d'une partie du toit occupée par un équipement mécanique ou une terrasse, seuls les matériaux de revêtement suivants sont autorisés : 1° Un toit vert; 2° Un matériau de couleur blanche, un matériau peint de couleur blanche ou recouvert d'un enduit réfléchissant ou d'un ballast (granulat) de couleur blanche; 3° Un matériau dont l'indice de réflectance solaire (IRS) est d'au moins 78, attesté par les spécifications du fabricant ou par un avis d'un professionnel; 4° Une combinaison de revêtements identifiés aux paragraphes 1 à 3. ESCALIER EXTÉRIEUR A moins d'indication contraire ailleurs dans ce règlement, sur la façade principale de tout bâtiment et sur les murs donnant sur une rue, il est interdit de construire un escalier extérieur ou apparent en tout ou en partie de l'extérieur, et conduisant à un niveau plus élevé que celui du premier étage. APPAREIL MÉCANIQUE Tout réservoir et gaine de ventilation, apparent de l'extérieur, doit s'harmoniser avec le bâtiment principal PANNEAU SOLAIRE ET SYSTÈME UTILISANT L'ÉNERGIE SOLAIRE A moins d'indication contraire dans ce règlement, tout panneau solaire est autorisé pourvu qu'il réponde aux conditions suivantes: 1° Il doit être installé à plat sur le toit d'un bâtiment; 2° Il doit s'intégrer harmonieusement à l'architecture du bâtiment principal; c'est-à-dire que son installation ne doit pas modifier le style architectural du bâtiment; 3° La superficie totale des panneaux solaires ne doit pas excéder 19 m2; 4° Tout réservoir ou contenant nécessaire à l'entreposage d'un liquide doit être installé à l'intérieur d'un bâtiment; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) 6-12 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 5° Tout panneau solaire et tout système utilisant l'énergie solaire doivent être solidement fixés pour résister à la poussée du vent. Malgré le paragraphe précédent, un système utilisant l'énergie solaire pour le chauffage d'une piscine peut être installé dans une cour arrière pourvu : 1° Que la hauteur de tout élément du système n'excède pas 1,8 m; 2° Que la superficie totale des panneaux solaires n'excède pas 9,5 m2. DISTANCE ENTRE LES PROJECTIONS À PARTIR D'UN BÂTIMENT Lorsque des parties de bâtiment se prolongent à l'extérieur du corps principal du bâtiment sur une distance supérieure à 2,1 m, mesurée à partir du corps principal du bâtiment, la distance minimale entre les deux murs de l'extension est la somme des deux marges latérales exigées à la grille des usages et normes. Figure 253. Distance entre les projections à partir d'un bâtiment ENTRETIEN D'UN BÂTIMENT Tout propriétaire doit entretenir son bâtiment de façon à ce qu'il soit en bon état et propre. ÉCLAIRAGE Tout éclairage direct qui illumine tout terrain adjacent est prohibé. Il est également interdit d'installer une source lumineuse créant un quelconque éblouissement chez les conducteurs de véhicules circulant sur la voie publique. Tout projecteur doit être muni d'un paralume assurant une coupure parfaite du faisceau de façon à limiter l'éclairage au terrain sur lequel l'usage est situé. L'alimentation de toutes ces sources d'éclairage doit se faire en souterrain ou par l'intérieur d'un bâtiment. DISPOSITION CONCERNANT LA ZONE DE PROTECTION DES SYSTÈMES DE RADAR ET DE COMMUNICATIONS Dans le voisinage de l'Aéroport international de Montréal, les dispositions concernant la surface d'approche, de décollage et de transition, plus particulièrement celles qui concernent la hauteur d'une construction, et les dispositions relatives à la zone de protection des systèmes de radar et de communication doivent être respectées. Le respect de ces dispositions est la responsabilité du requérant d'un permis et celui-ci doit fournir, sur demande, la preuve que l'autorité compétente a approuvé le projet concerné par la demande. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) 6-13 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 MAIL INTÉRIEUR Lorsque des établissements commerciaux sont accessibles par un mail intérieur, un corridor d'une largeur minimale de 4,6 m doit être laissé libre de tout obstacle sur toute la longueur du mail intérieur. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) 6-14 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 5 : USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES MARGES ET LES COURS SOUS-SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES DISPOSITIONS GÉNÉRALES Les dispositions de la présente section s'appliquent aux usages, constructions et équipements accessoires, ainsi qu'aux saillies des bâtiments qui ne sont pas visés dans une autre section du présent chapitre DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES, SAILLIES DU BÂTIMENT PRINCIPAL Les usages, constructions et équipements accessoires, ainsi que les saillies des bâtiments visés au tableau 259 peuvent empiéter dans les marges prescrites la grille des usages et normes, sous réserve des dispositions particulières qui sont inscrites dans ce tableau. Ces derniers sont autorisés dans les cours correspondantes, uniquement lorsque le mot « oui » apparaît à la case concernée. Lorsqu'il est fait mention d'un empiétement dans une marge, cet empiétement se mesure à partir de la marge prescrite à la grille des usages et normes vers la ligne de terrain. Toutefois, dans le cas d'un bâtiment implanté à l'intérieur de la marge et protégé par droits acquis, l'empiétement se mesure à partir du mur du bâtiment existant. Dispositions applicables aux usages, constructions et équipements accessoires, saillies du bâtiment principal (modifié par RCM-60A-15-2022, art. 4a) Usages, constructions et équipements accessoires, saillies des bâtiments Cour et marge avant Cours et marges latérales Cour et marge arrière 1. Rampe d'accès pour handicapés et tout escalier Oui Oui Oui 2. Clôture, mur ou muret, haie Oui Oui Oui a) Aucun empiètement autorisé dans la marge avant. 3. Installation servant à l'affichage Oui Non Non 4. Espace de chargement Non Oui Oui 5. Espace de stationnement Oui Oui Oui a) Une case de stationnement ne peut empiéter dans la marge avant. b) Un stationnement souterrain peut empiéter dans toutes les marges, à la condition que la hauteur d'une telle structure n'excède pas 30 cm au-dessus du niveau moyen de la rue. c) Un stationnement hors-sol ou souterrain doit prévoir un recul de 1,5 m des limites de terrain lorsqu'il est autorisé. Pour le stationnement hors-sol, une bande paysagère doit être aménagée dans le recul de 1.5 m. 6. Perron, balcon, galerie faisant corps avec le bâtiment Oui Oui Oui a) Aucun empiètement autorisé dans les marges. 7. Auvent, marquise, faisant corps avec le bâtiment et protégeant un trottoir, une allée piétonne, une rampe d'accès pour handicapé ou un espace de chargement Oui Oui Oui a) Aucun empiètement autorisé dans les marges latérale et arrière. 8. Avant-toit faisant corps avec le bâtiment Oui Oui Oui a) Empiètement maximum dans les marges : 0,61 m 9. Fenêtre en saillie faisant corps avec le bâtiment Oui Oui Oui a) Aucun empiètement autorisé dans les marges avant et latérale. b) Empiètement maximum dans la marge arrière : 0,61 m Oui Oui Oui Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) 6-15 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Usages, constructions et équipements accessoires, saillies des bâtiments Cour et marge avant Cours et marges latérales Cour et marge arrière 10. Cheminée faisant corps avec le bâtiment a) Aucun empiètement autorisé dans la marge avant. b) Empiètement maximum dans la marge latérale et arrière : 0,61 m 11. Appareil de climatisation et thermopompe permanents Non Non Oui 12. Génératrice et autres équipements similaires Non Non Oui a) Une génératrice doit être non visible de la rue. 13. Éolienne, moulin à vent et équipement similaire Non Non Non 14. Antenne de télécommunication Non Oui Oui a) Voir les articles 264 et 265 pour les dispositions spécifiques aux antennes de télécommunication. 15. Terrain de sport, incluant les terrains de tennis, baseball, volley-ball ou autres. Non Non Oui 16. Entreposage extérieur Non Oui Oui 17. Espace pour le remisage des déchets Non Oui Oui a) L'espace pour le remisage des déchets doit être dissimulé par un écran opaque; b) Aucun empiètement autorisé dans les marges. 18. Bâtiments accessoires Non Oui Oui a) Distance minimum des lignes de terrain : les mêmes que celles prescrites pour le bâtiment principal. 19. Abris d'autos, abris d'hiver pour des personnes ou des choses Non Oui Oui 20. Cabine de service pour un poste de distribution d'essence et de carburant Oui Oui Oui a) Voir les articles 294 à 299 pour les dispositions spécifiques aux stations-service. 21. Terrasse pour un restaurant ou une marina Oui Oui Oui a) Voir l'article 292 pour les dispositions spécifiques aux terrasses. 22. Entreposage intérieur de marchandises Oui Oui Oui a) Aucun empiètement autorisé dans les marges. 23. Mur de soutènement Oui Oui Oui a) Aucun empiètement autorisé dans la marge avant. 24. Autres constructions et équipements accessoires non autrement visés Non Oui Oui SOUS-SECTION 2 : ANTENNES DE TÉLÉCOMMUNICATION ANTENNE PARABOLIQUE Une seule antenne parabolique d'au plus 2 m de diamètre, installée à 3 m ou moins du point le plus haut du toit plat du bâtiment principal et à 6 m ou plus du mur donnant sur la cour avant ou latérale est autorisée par établissement. AUTRES TYPES D'ANTENNES DE TÉLÉCOMMUNICATION Dans toutes les zones, les antennes de télécommunication suivantes, autres qu'une antenne parabolique, sont autorisées : 1° Une antenne dont la hauteur, incluant son support, n'excède pas 15 m, aux conditions suivantes : a) Un seul bâti d'antenne n'est autorisé par terrain. Toutefois, le bâti d'antenne doit pouvoir recevoir plus d'une antenne; b) Lorsqu'installée sur le toit d'un bâtiment, la hauteur maximale de l'antenne et de son support est de 5 m; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) 6-16 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 c) Lorsqu'installée sur le toit d'un bâtiment, l'antenne doit être installée sur un toit plat, à une distance équivalente à deux fois la hauteur de l'antenne par rapport à tout mur donnant sur un cour avant, latérale ou arrière; d) Tout équipement accessoire doit être installé à l'intérieur d'une construction fermée, peu visible d'une rue publique; e) L'éclairage du bâti d'antenne n'est autorisé que si l'exige Transports Canada ou l'autorité fédérale responsable des systèmes de télécommunication; f) L'ajout d'une nouvelle structure au sol ne doit pas nuire au développement ni à l'exploitation des infrastructures et des équipements de la Cité. 2° Une antenne installée l'intérieur de constructions hors toit existantes telles un clocher, une tourelle ou un local technique pourvu que l'antenne soit véritablement intégrée à ces constructions et suffisamment dissimulée pour ne pas être perceptible à partir du domaine public. Tout bâti, toute antenne de télécommunication et toute structure afférente qui n'est pas en service pendant une période consécutive de 12 mois doit être démantelée; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) 6-17 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 6 : PISCINE, SPA ET SAUNA SOUS-SECTION 1 : PISCINE, SPA ET SAUNA POUR UN HÔTEL DOMAINE D'APPLICATION Les dispositions de la présente section s'appliquent uniquement aux piscines, spas et saunas accessoires à l'usage « 5831 Hôtel (incluant les hôtels-motels ») et la classe d'usage « Habitation multifamiliale (h3) ». Les piscines, spas et saunas sont prohibés pour tout autre usage. SOUS-SECTION 2 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX PISCINES GÉNÉRALITÉS Les piscines sont autorisées aux conditions suivantes : 1° L'installation d'une piscine est prohibée dans une cour avant. Dans le cas d'une cour latérale adjacente à une ligne de rue, elle peut être implantée jusqu'à une distance de 1,50 m d'une ligne latérale coïncidant avec la ligne de rue; 2° La distance minimale entre la paroi interne d'une piscine et toute ligne arrière ou latérale de terrain est de 1,50 m; 3° La distance minimale entre la paroi interne d'une piscine et une ligne avant de terrain est de 6 m; 4° La distance minimale entre la paroi interne d'une piscine et un bâtiment est de 1,50 m; 5° La distance minimale de toute plate-forme servant à la piscine à toute ligne de terrain est de 2,10 m; 6° Toute accessoire hors-sol doit avoir une hauteur inférieure à 2,25 m; 7° Aucun système d'évacuation ne doit être raccordé directement au réseau municipal; 8° Une piscine ne doit pas être située sous une ligne ou un fil électrique 9° Une piscine hors terre ne doit pas être munie d'un tremplin; 10° Une piscine doit être pourvue d'un système de filtration de l'eau. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) 6-18 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 DISPOSITIFS DE SÉCURITÉ Les piscines creusées et hors terres doivent également prévoir les dispositifs de sécurité suivants : 1° Toute piscine doit être pourvue d'une échelle ou d'un escalier permettant d'entrer dans l'eau et d'en sortir; 2° Sous réserve du paragraphe 7°, toute piscine doit être entourée d'une enceinte de manière à en protéger l'accès; 3° Cette enceinte doit : a) Empêcher le passage d'un objet sphérique de 10 cm de diamètre; b) Être d'une hauteur d'au moins 1,2 m; c) Être dépourvue de tout élément de fixation, saillie ou partie ajourée pouvant en faciliter l'escalade. 4° Un mur formant une partie d'une enceinte ne doit être pourvu d'aucune ouverture permettant de pénétrer dans l'enceinte; 5° Une haie ou des arbustes ne peuvent constituer une enceinte; 6° Toute porte aménagée dans une enceinte doit avoir les caractéristiques prévues paragraphe 3° et être munie d'un dispositif de sécurité passif installé du côté intérieur de l'enceinte, dans la partie supérieure de la porte et permettant à cette dernière de se refermer et de se verrouiller automatiquement; 7° Une piscine hors terre dont la hauteur de la paroi est d'au moins 1,2 m en tout point par rapport au sol ou une piscine démontable dont la hauteur de la paroi est de 1,4 m ou plus n'a pas à être entourée d'une enceinte lorsque l'accès à la piscine s'effectue de l'une ou l'autre des façons suivantes : a) Au moyen d'une échelle munie d'une portière de sécurité qui se referme et se verrouille automatiquement pour empêcher son utilisation par un enfant; b) Au moyen d'une échelle ou à partir d'une plateforme dont l'accès est protégé par une enceinte ayant les caractéristiques prévues aux paragraphes 3° et 6°; c) À partir d'une terrasse rattachée à la résidence et aménagée de telle façon que sa partie ouvrant sur la piscine soit protégée par une enceinte ayant les caractéristiques prévues aux paragraphes 3° et 6°. 8° Toute installation destinée à donner ou empêcher l'accès à la piscine doit être maintenue en bon état de fonctionnement; 9° Une piscine hors terre ou démontable ne peut être munie d'un tremplin ou d'une glissoire. PLATE-FORME ET TROTTOIR AUTOUR D'UNE PISCINE CREUSÉE Toute piscine creusée doit être complètement entourée d'un trottoir répondant aux conditions suivantes : 1° Le trottoir doit être pourvu d'une surface antidérapante; 2° Le trottoir doit avoir une largeur minimale de 0,9 m. ÉCLAIRAGE L'installation d'un système d'éclairage hors sol pour une piscine est autorisée aux conditions suivantes : Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) 6-19 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 1° L'alimentation électrique doit se faire en souterrain; 2° Le faisceau lumineux produit par cette source d'éclairage doit être orienté de façon à limiter l'éclairage au terrain sur lequel est située la piscine et à permettre de voir le fond de la piscine en entier. SOUS-SECTION 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX SPAS GÉNÉRALITÉS Les spas sont autorisés aux conditions suivantes : 1° L'installation d'un spa est prohibée dans une cour avant. Dans le cas d'une cour latérale adjacente à une ligne de rue, un spa peut être implanté jusqu'à une distance de 1,50 m d'une ligne latérale coïncidant avec la ligne de rue; 2° La distance minimale entre la paroi interne d'un spa et toute ligne arrière ou latérale de terrain est de 1,50 m; 3° La distance minimale entre la paroi interne d'un spa et une ligne avant de terrain est de 6 m; 4° La distance minimale entre la paroi interne d'un spa et un bâtiment est de 1,50 m. DISPOSITIFS DE SÉCURITÉ Les spas doivent également prévoir les dispositifs de sécurité suivants : 1° Une enceinte tel que décrite à la sous-section 3 de la section 13 est exigée; 2° Malgré le paragraphe 1°, l'enceinte exigée peut être remplacée par un couvercle amovible cadenassé conçu de manière à empêcher l'accès à un spa en dehors de la période d'utilisation. SOUS-SECTION 4 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ABRIS POUR PISCINE, SPA OU SAUNA GÉNÉRALITÉS Les abris pour piscine, spa ou sauna qui sont attenants ou intégrés au bâtiment principal sont autorisés aux conditions suivantes : 1° Les abris pour piscine, spa ou sauna qui sont attenants ou intégrés au bâtiment principal doivent respecter les marges et la hauteur maximale applicables au bâtiment principal; 2° Les murs d'un abri pour piscine, spa ou sauna qui sont attenants ou intégrés au bâtiment principal doivent être recouverts des matériaux de parement extérieurs exigés pour le bâtiment principal. Les abris pour piscine, spa ou sauna isolés du bâtiment principal sont autorisés aux conditions suivantes : 1° L'implantation d'un abri isolé pour piscine, spa ou sauna est interdite dans la cour avant; 2° Un abri isolé pour piscine, spa ou sauna doit être implanté à plus de 1,5 m d'une ligne de terrain; 3° Un abri isolé pour piscine, spa ou sauna implanté en cour latérale adjacente à une rue ou dans une cour arrière adjacente à une rue doit respecter une distance de la ligne de rue correspondant à la marge avant minimale prescrite à la grille des usages et normes; 4° La hauteur maximale d'un abri isolé pour piscine, spa ou sauna est fixée à 4 m, sans excéder la hauteur réelle du bâtiment principal mesurée entre le niveau du sol adjacent et le faîte. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) 6-20 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 7 : STATIONNEMENT HORS-RUE SOUS-SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES DOMAINE D'APPLICATION Les dispositions de la présente section s'appliquent à un espace de stationnement hors-rue situé à l'extérieur de l'emprise d'une rue. GÉNÉRALITÉS L'aménagement d'un espace de stationnement doit être réalisé conformément aux dispositions suivantes : 1° Un espace de stationnement est obligatoire pour toutes les classes du groupe Zones commerciales (C); 2° Un espace de stationnement doit être maintenue jusqu'à concurrence des normes de la présente section; 3° Un changement d'usage ne peut être autorisé à moins que des cases de stationnement n'aient été prévues pour le nouvel usage, conformément aux dispositions de la présente section; 4° Un agrandissement ou la transformation d'un bâtiment principal ne peut être autorisé à moins que des cases de stationnement, applicables à la portion du bâtiment principal faisant l'objet de la transformation ou de l'agrandissement, n'aient été prévues conformément aux dispositions de la présente section; 5° Un espace de stationnement doit être situé sur le même terrain que l'usage desservi. Malgré ce qui précède, un espace de stationnement peut être situé sur un autre terrain aux conditions suivantes : a) Les cases de stationnements doivent être implantées à moins de 120 m du bâtiment desservi; b) Une servitude réelle publiée dont la Cité est cosignataire doit garantir l'accès aux cases de stationnement. 6° Un espace de stationnement peut être situé en surface ou au sous-sol ou une combinaison des deux ; 7° À moins d'indication contraire, aucun espace de stationnement ne doit être situé dans une marge avant, sauf dans le cas d'un espace de stationnement aménagé dans une construction souterraine et d'une allée d'accès donnant directement accès à une case de stationnement. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) 6-21 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SOUS-SECTION 2 : AMÉNAGEMENT, ENTRETIEN ET UTILISATION D'UN STATIONNEMENT AMÉNAGEMENT ET ENTRETIEN DES ESPACES DE STATIONNEMENT A moins d'indication contraire, tout espace de stationnement doit être aménagé et entretenu selon les dispositions suivantes: 1° Dans tout espace de stationnement, il doit être prévu des allées pour accéder aux cases et pour en sortir sans être contraint de déplacer un autre véhicule; 2° Tout espace de stationnement doit communiquer directement avec la rue ou via une ruelle ou un passage privé conduisant à une rue; 3° Tout espace de stationnement comprenant 5 cases de stationnement et plus doit être recouvert d'un matériau autorisé, soit : a) Béton de couleur grise, b) Pavé alvéolé, c) Matériau inerte, incluant l'asphalte mais excluant le gravier, dont l'indice de réflectance est d'au moins 29, attesté par les spécifications du fabricant ou par un avis d'un professionnel. 4° Tout espace de stationnement comprenant 5 cases de stationnement et plus doit être éclairé; 5° Sur tout espace de stationnement comprenant plus de 10 cases de stationnement, doit être indiqué : a) La limite de toute case de stationnement, b) Tout tablier de manœuvre, c) Toute entrée ou sortie, d) Le sens de la circulation; 6° Tout espace de stationnement ayant une superficie plus grande que 250 m2 ne peut être drainé vers la rue, mais doit être pourvu d'un système de drainage de surface; 7° Un espace de stationnement doit être délimité : a) Par une bordure de béton coulé sur place et d'une hauteur minimale de 0,45 m entre une bordure de rue ou la limite d'un trottoir, selon le cas, et une ligne de construction; b) Par une bordure de béton fixé au sol et d'une hauteur minimale de 0,15 m entre l'espace de stationnement et un espace gazonné, ailleurs sur le terrain. 8° Une construction souterraine utilisée comme espace de stationnement ne doit pas excéder le niveau moyen du sol; 9° Tout espace de stationnement doit être gardé libre de neige; 10° Toute espace de stationnement doit être maintenu en bon état et propre en tout temps. AMÉNAGEMENT D'UN ESPACE DE STATIONNEMENT DE PLUS DE 20 CASES L'aménagement d'un espace de stationnement extérieur de 20 cases et plus doit faire l'objet d'un aménagement paysager sur au moins 5 % de sa superficie. L'espace de stationnement doit comprendre un ou l'autre ou les deux aménagements suivants : 1° Un bout d'allée d'une dimension minimale d'une case pour un stationnement simple et de 2 cases pour un stationnement double (voir Figure 273a); Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) 6-22 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 2° Une bande séparatrice d'une largeur minimale de 2 m (voir Figure 273b). Cet aménagement doit être gazonné ou aménagé et entouré d'une bordure de béton coulé sur place dont la hauteur et la largeur sont d'au moins 15 cm : Figure 273a. Aménagement d'un bout d'allée Figure 273b. Aménagement d'une bande séparatrice En plus ou combiné aux aménagements prescrits à l'intérieur de l'espace de stationnement de 20 cases et plus, des arbres à canopée dense doivent être plantés de telle sorte que 40% de la surface minéralisée du stationnement soit ombragée à maturité de la plantation. Dans le cas d'un agrandissement d'un usage qui ajoute un espace de 20 cases de stationnement et plus au minimum de cases déjà requis, cet espace de 20 cases de stationnement et plus ajouté ou utilisé à même l'excédent du nombre minimal de cases requis doit être aménagé conformément au présent article. STATIONNEMENT ÉTAGÉ L'aménagement d'un espace de stationnement étagé dans un bâtiment est autorisé au-dessus du niveau du sol pourvu: 1° Que la hauteur du bâtiment occupé par l'espace de stationnement n'excède pas trois étages, sans excéder la hauteur autorisée à la grille des usages et normes si elle est plus restrictive; 2° Que le bâtiment soit implanté conformément aux normes d'implantation exigées à la grille des usages et normes pour le bâtiment principal; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) 6-23 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 3° Qu'aucun mur aveugle ne donne sur une rue; 4° Que l'architecture du bâtiment s'intègre à celle du bâtiment principal; 5° Qu'un mur d'une hauteur minimale de 1,50 m soit construit au pourtour du toit afin de cacher les véhicules à la rue. UTILISATION D'UN ESPACE DE STATIONNEMENT Un espace de stationnement doit être utilisé conformément aux dispositions suivantes : 1° Il est interdit d'utiliser un espace de stationnement à d'autres fins que celle d'y stationner un véhicule. Ce véhicule doit être en état de fonctionner. 2° Il est interdit de stationner un véhicule ailleurs que dans un espace de stationnement aménagé conformément à toute disposition de ce règlement. 3° Il est interdit de stationner un véhicule dans une allée d'accès, sauf dans le cas d'un usage résidentiel unifamilial, bifamilial ou trifamilial. Malgré le premier alinéa, le stationnement de machinerie et d'un véhicule dont la masse excède 3 900 kg est autorisé seulement dans un espace d'entreposage. SOUS-SECTION 3 : ALLÉE D'ACCÈS ALLÉE D'ACCÈS L'aménagement d'une allée d'accès doit être réalisé conformément aux dispositions suivantes : 1° Le nombre d'allée d'accès est limité à une par 30 m ou fraction de 30 m de frontage de terrain; 2° Un maximum de deux allées d'accès par terrain doit donner sur une même rue; 3° Une allée d'accès servant seulement soit pour l'entrée soit pour la sortie des véhicules automobiles doit avoir une largeur minimale de 6 m et maximale de 9 m; 4° Une allée d'accès ne peut être située à moins de 7,6 m de l'intersection de deux lignes de rue. SOUS-SECTION 4 : CASES DE STATIONNEMENT GÉNÉRALITÉS L'aménagement des cases de stationnement doit être réalisé conformément aux dispositions suivantes : 1° Les exigences quant au nombre minimum de cases de stationnement devant desservir chaque usage sont spécifiés par rapport à la superficie de plancher de chaque établissement, au nombre de sièges et à certains paramètres tels le nombre de chambre. Le nombre minimal de cases de stationnement requis est déterminé selon les règles présentées au Tableau 281. 2° Lorsqu'un bâtiment ou un terrain est affecté de plusieurs usages, le nombre minimal de cases de stationnement requis correspond à la somme des nombres requis pour chacun des usages. Toute fraction de case supérieure à une demie doit être considérée comme une case additionnelle; 3° Lors d'un agrandissement du bâtiment ou d'un usage, le nombre de cases minimales requis est fixé selon les usages pour l'agrandissement seulement et à partir de la situation existante, que celle-ci soit conforme ou non; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) 6-24 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 4° Pour tout usage non mentionné, le nombre de cases de stationnement requis est établi en appliquant la norme de l'usage s'y apparentant le plus. 5° Lorsque les exigences sont basées sur un nombre de sièges et que des bancs sont utilisés comme sièges, chaque 500 mm de longueur de banc est considéré comme un siège. Nombre de cases de stationnement (modifié par RCM-60A-4-2018, art. 3b) Classe et sous-classe d'usages Nombre de cases exigé Commerciale et services (v2) C1-01 Vente au détail de produits de construction et quincaillerie C1-02 Vente au détail de marchandises en général C1-03 Vente au détail de produits de l'alimentation C1-04 Vente au détail et services liés aux véhicules et à leurs accessoires C1-05 Station-service C1-06 Vente au détail de vêtements et d'accessoires C1-07 Vente au détail de meubles, de mobiliers de maison et d'équipements C1-09 Autres activités de vente au détail C1-12 Services personnels ou de santé C1-13 Services spécialisés ou de réparation C1-14 Services professionnels, techniques ou d'affaires C1-15 Services éducationnels C1-16 Services divers C1-17 a) Bâtiment occupé par trois établissements et moins : Une case par 46 m2 de superficie de plancher brute, sans être moindre que 5 cases; b) Bâtiment d'une superficie de plancher de 13 900 m2 et moins et occupé par plus de trois établissements : Une case par 14 m2 de superficie brute de plancher, sans être moindre que 10 cases; c) Cas d'un bâtiment d'une superficie supérieure à treize mille neuf cent mètres carrés (13900 m2) et occupé par plus de trois (3) établissements : Une case par vingt-trois mètres carrés (23 m2) de superficie brute de plancher; d) Clinique médicale : Une case par vingt-sept mètres carrés (27 m2) de superficie brute de plancher. C1-08 Hébergement et restauration a) Hébergement : Une case par chambre; b) Établissement de restauration avec un service de mets à emporter : Une case 3 m2 de superficie brute de plancher sans être moindre que 10 cases; c) Restaurant, bar café : Une case par 4 sièges. C1-10 Bureau et siège social d'une entreprise ou d'un organisme C1-11 Finance, assurance et services immobiliers a) Une case par 37 m2 de superficie brute de plancher. DIMENSIONS DES CASES DE STATIONNEMENT ET DES ALLÉES DE CIRCULATION Les dimensions minimales des cases de stationnement et des allées de circulation donnant accès aux cases doivent être conformes au Tableau 278a et la Figure 278b, selon le cas : Tableau 278a. Dimensions des cases de stationnement et des allées de circulation entre les cases Angle des cases par rapport au sens de la circulation Largeur de l'allée (en mètres) Largeur de la case (en mètres) Longueur de la case (en mètres) 0° 4,50 (sens unique) 2,60 7,60 6,0 (double sens) 45° 4,50 (sens unique seulement) 2,60 5,70 90° 7,0 (sens unique 2,60 5,50 7,0 (double sens) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) 6-25 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Figure 278b. Dimension des cases de stationnement et des allées de circulation entre les cases Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) 6-26 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 CASES DE STATIONNEMENT POUR PERSONNES HANDICAPÉES Un espace de stationnement doit comprendre, à même le nombre minimal de cases de stationnement exigé, un certain nombre de cases de stationnement adaptées et réservées aux personnes handicapées au sens de la Loi assurant l'exercice des droits des personnes handicapées en vue de leur intégration scolaire, professionnelle et sociale (L.R.Q, c. E-20.1). Le nombre de cases de stationnement destinées aux personnes handicapées doit être calculé en tenant compte du nombre minimal de cases de stationnement exigé par le règlement pour l'usage desservi. Le nombre de cases destinées aux personnes handicapées est fixé au Tableau 279 : Cases de stationnement pour personnes handicapées Nombre de cases de stationnement exigé Nombre minimal de cases destinées aux personnes handicapées 1. Moins de 5 cases Aucune exigence 2. Entre 5 et 19 cases 1 case 3. Entre 20 et 99 cases 2 cases 4. Entre 100 et 199 cases 3 cases 5. Entre 200 et 299 cases 4 cases 6. Entre 300 et 399 cases 5 cases 7. Entre 400 et 499 cases 6 cases 8. Plus de 500 cases 7 cases Une case de stationnement destinée aux personnes handicapées doit être identifiée par un panneau reconnu au Code de la sécurité routière (L.R.Q., c. C-24.2) et au Règlement sur la signalisation routière (R.R.Q., c. C-24, r.28). Le panneau doit être fixé à un poteau implanté dans le coin avant de chaque case destinée aux personnes handicapées. Lorsqu'une case est située à moins de 1,5 m d'un mur de bâtiment, le panneau peut être fixé sur ce mur. Dans tous les cas, la hauteur de la partie supérieure du panneau doit être d'au moins 2,1 m et d'au plus 3 m. Une case de stationnement destinée aux personnes handicapées doit être située le plus près possible d'une entrée principale de bâtiment sans obstacle au sens du règlement de construction. Une case de stationnement destinée aux personnes handicapées doit être aménagée conformément aux dispositions de l'article précédant, à l'exception de sa largeur minimale qui est fixée à 3,9 m. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) 6-27 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SOUS-SECTION 5 : ÉCLAIRAGE DU STATIONNEMENT GÉNÉRALITÉS Pour tout espace de stationnement ayant plus de 20 cases de stationnement, le système d'éclairage doit être sur un poteau d'une hauteur maximale de 6 m. La luminosité d'un système d'éclairage doit se situer entre 2 et 6 lux et doit être conçue de manière à éliminer toute possibilité d'éblouissement au secteur environnant. SOUS-SECTION 6 : STATIONNEMENT POUR VÉLOS 280.1 NOMBRE MINIMAL Le nombre minimal d'unités de stationnement pour vélos exigé est de 1 unité par 1000 m2 de superficie plancher avec un minimum de 2 par bâtiment. 280.2 NORMES D'IMPLANTATION Le stationnement pour vélo doit être situé sur le même terrain que l'usage desservi et doit répondre aux normes suivantes : 1° Une unité de stationnement pour vélo doit comprendre un support métallique, fixé au sol ou à un bâtiment, qui permet de maintenir le vélo en position normale sur deux roues ou en position suspendue par une roue. Le support doit également permettre le verrouillage par le cadre plutôt que par la roue uniquement. 2° Une unité de stationnement pour vélo peut être située à l'intérieur du bâtiment comprenant l'usage qu'elle dessert ou à l'extérieur sur le même terrain ou sur un lot commun dans un rayon de 100 m. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) 6-28 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 8 : ESPACE DE CHARGEMENT PERMANENCE D'UN ESPACE DE CHARGEMENT Les exigences quant aux espaces de chargement et leurs tabliers de manœuvre ont un caractère obligatoire et continu et prévalent pour tous les usages et dans toutes les zones où ils sont requis tant et aussi longtemps que les usages qu'ils desservent sont en opération et requièrent de tels espaces. NOMBRE D'ESPACES DE CHARGEMENT En tout temps, les espaces de chargement doivent être en nombre suffisant pour permettre le chargement des marchandises en tenant compte des conditions normales d'opération de l'établissement. EMPLACEMENT D'UN ESPACE DE CHARGEMENT L'emplacement d'un espace de chargement ainsi que son tablier de manœuvre doivent être situés entièrement sur le terrain de l'usage desservi et doivent être contigus à la construction desservie. Aucune baie de chargement ne doit être située à moins de 18 m d'une ligne avant. AMÉNAGEMENT D'UN ESPACE DE CHARGEMENT A moins d'indication contraire, tout espace de chargement doit être aménagé et entretenu selon les dispositions suivantes: 1° Il doit être possible d'accéder à tout espace de chargement sans être contraint de déplacer un autre véhicule; 2° Tout espace de chargement doit être implanté de telle sorte que toute manœuvre d'un véhicule y accédant puisse se faire dans le tablier de manœuvre; 3° Tout espace de chargement doit être pavé et éclairé; 4° Toute baie de chargement doit avoir une largeur minimale de 3 m, une longueur minimale de 7,6 m et une hauteur minimale de 4,3 m; 5° Tout espace de chargement doit être gardé libre de neige; 6° Tout espace de chargement doit être maintenu en bon état et propre en tout temps. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) 6-29 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 9 : ENTREPOSAGE, ÉTALAGE EXTÉRIEUR ET VENTE- TROTTOIR ENTREPOSAGE, REMISAGE EXTÉRIEUR L'entreposage et le remisage extérieurs de toute marchandise ou de tout équipement sont autorisés aux conditions suivantes : 1° L'entreposage et le remisage extérieur sont exercés sur le même terrain que l'usage desservi ; 2° Aucune marchandise ou équipement n'est soit visible de toute rue 3° L'espace d'entreposage est entourée d'une clôture de façon à soustraire de la vue toute marchandise et autre équipement entreposés pouvant être visibles de toute voie. Seul l'entreposage accessoire à l'usage principal est autorisé. Malgré le premier alinéa, l'entreposage, le remisage et l'étalage extérieur de véhicule automobile est autorisé comme usage accessoire aux usages « 5511 Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usages », « 5512 Vente au détail de véhicules usagés seulement » et « 6353 Service de location d'automobile », dans toutes les cours et les marges sauf dans la marge avant, sans clôture obligatoire. ÉTALAGE EXTÉRIEUR ET VENTE DE PRODUIT SAISONNIER L'étalage extérieur des produits suivants est autorisé: 1° Article de jardinage; 2° Meuble d'extérieur; 3° Tout végétal incluant arbre de Noël; 4° Produit saisonnier. Cet étalage doit être localisé sur le même terrain que l'usage auquel il est accessoire, sauf s'il s'agit de la vente d'arbre de Noël, et il doit être fait conformément aux dispositions suivantes: 1° L'étalage extérieur est autorisé dans toutes les cours et les marges, sauf dans la marge avant; 2° L'étalage ne doit pas empiéter sur un espace de stationnement, sauf s'il s'agit d'une case de stationnement et d'une allée de circulation non nécessaires au respect de toute disposition de ce règlement concernant le nombre minimum de cases de stationnement requis et une allée de circulation; 3° L'étalage ne doit pas gêner l'accès des piétons à une porte d'accès. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) 6-30 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 VENTE-TROTTOIR Malgré toute disposition contraire, une vente-trottoir est autorisée comme usage accessoire à un usage de la classe « Commerciale et services (c1) », aux conditions suivantes: 1° Une vente-trottoir est autorisée une fois par année pour un même établissement commercial; 2° La durée d'une vente-trottoir est limitée à 1 semaine; 3° Une vente-trottoir doit avoir lieu seulement durant les heures d'ouverture régulières de l'établissement commercial; 4° Une allée de circulation d'une largeur minimale de 4,55 m doit être laissée libre en tout temps. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) 6-31 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 10 : TERRASSE EXTÉRIEURE NORMES D'AMÉNAGEMENT Malgré toute disposition contraire, l'aménagement d'une terrasse extérieure est autorisé aux conditions suivantes: 1° La terrasse est autorisée comme usage accessoire à un usage de la sous-classe « C1-08 Hébergement et restauration »; 2° La terrasse doit être localisée sur le même terrain que celui occupé par l'usage qu'elle dessert et en prolongement de celui-ci; 3° La terrasse ne peut être localisée sur un espace de stationnement existant; 4° La terrasse doit être complètement ouverte au moins sur deux côtés, lesquels doivent être délimités par une clôture et une haie, dont la hauteur maximale est de 1,20 m ou de bacs à arbustes; 5° La terrasse est strictement réservée à la consommation et la préparation de repas et boisson y est strictement prohibée; 6° Aucun bruit, y compris la musique, ne doit être transmis à l'extérieur du bâtiment principal, la danse ou tout spectacle est prohibé sur une terrasse; 7° Aucune case de stationnement additionnelle n'est exigée pour la terrasse; 8° La terrasse doit être aménagée de façon temporaire (dalle, patio, auvent de toile ignifugé, tapis- gazon, etc.) et aucune structure permanente n'est autorisée, les tables doivent être protégées par un auvent ou des parasols incombustibles et conçus pour résister aux intempéries et doivent être enlevés après la date d'opération; 9° La terrasse doit être en opération pour une période limitée qui va du 1er avril au 30 octobre d'une même année; 10° Les heures d'ouverture d'une terrasse doivent être comprises dans la période située entre 8 h et minuit (24 h) d'une même journée; 11° Tout étalage extérieur est prohibé; 12° Toute enseigne est prohibée sauf une enseigne imprimée affichant un logo ou une marque d'un produit ou service sur une chaise, un parasol ou un auvent. 13° La Cité décline toute responsabilité relativement à tout accident qui pourrait survenir sur la propriété de la Cité, sur le trottoir ou sur la chaussée en raison de l'activité exercée sur la terrasse. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) 6-32 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 11 : MICROBRASSERIE NORMES D'AMÉNAGEMENT Un établissement exerçant l'usage « 20931 Microbrasserie », doit respecter les conditions suivantes : 1° Toutes les opérations sont faites à l'intérieur d'un bâtiment; 2° L'intensité du bruit ne doit pas dépasser les limites du bâtiment; 3° La production de la bière doit être artisanale et faite sur place; 4° Une cuisine doit y être aménagée. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) 6-33 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 12 : CENTRES DE DISTRIBUTION DE PRODUITS PÉTROLIERS ET DE CARBURANT DOMAINE D'APPLICATION Les dispositions de la présente section s'appliquent à la construction d'une station-service, d'un débit d'essence ainsi qu'à un lave-auto comme usage principal ou additionnel. USAGE SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS ET SPÉCIFIQUEMENT PERMIS L'établissement ne doit contenir, ni logement, ni usine ou manufacture, ni salle de réunion à l'usage du public, ni atelier à l'exception des ateliers de réparations d'automobiles. L'établissement peut toutefois contenir un service de restauration rapide et un dépanneur à l'intérieur du bâtiment de service. NORMES D'IMPLANTATION Les normes d'implantation suivantes s'appliquent aux centres de distribution de produits pétroliers et de carburant : 1° Îlot de pompe et bâtiment de service : a) Distance minimale à : i) Une ligne de rue : 4,50 m, ii) Un terrain adjacent : 6 m, iii) Un bâtiment principal : 5 m; 2° Marquise au-dessus d'un îlot de pompe : a) Une distance minimale de 6 m est exigée à partir des lignes latérales et arrière et de 1,50 m à partir d'une ligne avant du terrain; b) La largeur maximale de la face verticale d'une marquise est de 1,20 m; c) La hauteur maximale d'une marquise est de 5,5 m. NORMES D'AMÉNAGEMENT Les normes d'aménagement suivantes s'appliquent aux centres de distribution de produits pétroliers et de carburant : 1° La distance minimale entre deux allées d'accès sur une même rue est de 6 m; 2° Toute allée d'accès doit être située à un minimum de 7,6 m de l'intersection de deux lignes de rue et de 3 m de toute ligne séparatrice de terrain. OCCUPATION OU USAGE D'UN ESPACE LIBRE L'occupation de tout espace libre est soumise aux dispositions suivantes : 1° La vente et la location des véhicules moteurs sont interdites; 2° La location de remorque est prohibée; 3° Le stationnement d'un véhicule moteur tel qu'autobus, camion, machine lourde destiné à la construction ou au déneigement, ainsi que toute remorque de type conteneur train-routier est interdit; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) 6-34 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 4° La réparation de tout véhicule doit s'effectuer dans un bâtiment dont les portes sont fermées; 5° L'entreposage extérieur de tout véhicule accidenté ou non en état de marche, débris, pièces d'automobile ou tout autre objet est prohibé; 6° Seul l'étalage de produits (tels qu'huile à moteur et lave-vitre) utilisés pour assurer un service minimum aux véhicules et de pneus est autorisé sur les îlots de pompe uniquement. LAVE-AUTO Un lave-auto est autorisé aux conditions suivantes : 1° Seul le lavage de véhicules est autorisé; 2° Chacune des unités lave-auto dont dispose un établissement doit être pourvue, adjacent à chaque unité, d'un espace suffisamment grand pour stationner au moins 10 automobiles en file d'attente, à raison d'une case de 3 m par 7 m par automobile; 3° Le lave-auto doit respecter les normes d'implantation suivantes : a) Tout bâtiment doit être à au moins 6 m de toute ligne de terrain; b) La porte de sortie des véhicules doit être à au moins 9 m de toute ligne de rue; c) La hauteur maximale de tout bâtiment est d'un étage. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) 6-35 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 13 : AMÉNAGEMENT DU TERRAIN SOUS-SECTION 1 : GÉNÉRALITÉS AMÉNAGEMENT DE LA MARGE AVANT Toute marge avant doit être paysagée et gazonnée. ENTRETIEN D'UN ESPACE LIBRE PAYSAGÉ Tout espace d'un terrain laissé libre de tout usage et construction doit être gazonné ou faire l'objet d'un aménagement paysager. Cet aménagement doit en tout temps être maintenu en bon état. L'utilisation de gazon synthétique est prohibée comme couvre-sol des espaces libres, sauf pour l'aménagement d'une aire de jeu ou d'un terrain de sport. ENTRETIEN D'UN TERRAIN Tout terrain qu'il soit ou non construit doit être entretenu, maintenu en bon état, exempt de broussailles, de mauvaises herbes et de hautes herbes, et exempt de tout amas de débris, matériaux, ferrailles ou autres. Le propriétaire doit obligatoirement gazonner la marge d'emprise de la voie publique adjacente au terrain; cet espace doit en tout temps être entretenu par le propriétaire ou l'occupant du terrain limitrophe. TRIANGLE DE VISIBILITÉ Pour les terrains situés à l'intersection de deux rues, un triangle de visibilité exempt de tout obstacle de plus de 0,8 m de hauteur mesuré à partir du niveau de la rue doit être respecté. Malgré le paragraphe précédent, une structure supportée par un seul poteau ou non rattachée au sol peut empiéter dans le triangle de visibilité pourvu qu'elle soit à au moins 2,7 m du niveau du sol. Ce triangle de visibilité doit avoir un minimum de 10 m de côté au croisement des rues; il est mesuré à partir du point d'intersection des deux chaînes de trottoir ou de leur prolongement. Tout espace de stationnement est interdit dans ce triangle de visibilité. Cette mesure ne s'applique pas dans le cas où l'on constate, après inspection, qu'une haie localisée dans le triangle de visibilité et dont la hauteur excède 0,8 mètre, ne constitue pas un obstacle pouvant nuire à la sécurité de la circulation à l'intersection. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) 6-36 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Figure 299. Triangle de visibilité SOUS-SECTION 2 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ARBRES PROTECTION D'UN ARBRE ET D'UNE PLANTATION DANS L'EMPRISE PUBLIQUE Il est défendu d'endommager, d'émonder ou de couper tout arbre, arbuste et plante cultivés sur une voie de circulation, un terrain ou une place publique et dans la marge d'emprise. PROTECTION D'UNE BORNE-FONTAINE, D'UNE ENTRÉE DE SERVICE ET D'UN LAMPADAIRE La plantation d'un arbre, à une distance de moins de 2 m d'une borne-fontaine, d'une entrée de service et d'un lampadaire de propriété publique est prohibée. LIMITATIONS DE PLANTATION QUANT À CERTAINES ESPÈCES La plantation de peuplier, saule et érable argenté est prohibée à moins de 7,5 mètres de toute limite d'emprise de la voie publique et à moins de 10 mètres de toute conduite d'aqueduc ou d'égout privée ou publique. ARBRES EXIGÉS Dans un délai de douze mois suivant l'émission d'un permis pour la construction du bâtiment principal, tout terrain doit être agrémenté d'arbres selon les principes suivants : 1° Au moins un arbre par tranche de 10 m de largeur de terrain doit être conservé ou planté, avec un minimum de 1 arbre par terrain; 2° Pour déterminer le nombre d'arbres requis, la largeur du terrain est mesurée, entre les lignes latérales du terrain, à 3,5 m au-delà de la marge avant minimale prescrite à la grille; 3° Au moins 1 des arbres exigés au paragraphe 1° doit être planté en cour avant; 4° Au moins 50 % des arbres exigés au paragraphe 1° doivent être des feuillus; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) 6-37 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 5° Les arbres exigés doivent comporter un tronc d'au moins 5 cm de diamètre à 30 cm du niveau du sol lors de la plantation dans le cas d'un feuillu et un conifère doit comporter une hauteur d'au moins 1,5 m par rapport au niveau du sol adjacent. SOUS-SECTION 3 : CLÔTURE, MURET, HAIE ET MUR DE SOUTÈNEMENT DISPOSITIONS GÉNÉRALES Une clôture, un mur ou muret et une haie peuvent être implanté dans toutes les cours et ce, dans toutes les zones sous réserve des dispositions de la présente sous-section. OBLIGATION D'INSTALLER UNE CLÔTURE L'exercice d'un usage autorisé conformément à ce règlement requiert l'installation d'une clôture dans les cas suivants: 1° Remisage et entreposage extérieur; 2° Installation d'une piscine creusée ou hors-terre; 3° Immeuble ou excavation présentant un danger pour la sécurité publique. Une clôture ou un muret opaque d'une hauteur de 1,8 m doit être érigé sur les limites de la zone lorsque celle-ci ne coïncide pas avec l'axe d'une rue et que l'affectation principale de la zone adjacente est le groupe « Quartiers résidentiels ». MATÉRIAUX AUTORISÉS POUR UNE CLÔTURE ET UN MUR OU MURET Une clôture doit être construite obligatoirement avec un ou plusieurs des matériaux suivants: 1° Acier émaillé en usine; 2° Fer forgé; 3° Métal (maille de chaîne exclusivement galvanisée ou recouverte de vinyle); 4° Bois traité pour l'extérieur, peint, verni ou teint; 5° Résine de polychlorure de vinyle (P.V.C.). Un mur ou muret doit être obligatoirement construit d'un matériau de maçonnerie. MATÉRIAUX PROHIBÉS POUR LA CONSTRUCTION D'UNE CLÔTURE A moins d'indication contraire dans ce règlement, les matériaux suivants sont prohibés pour la construction d'une clôture: 1° Le fil de fer barbelé; 2° La broche à poulet; 3° La tôle; 4° Le bois non plané ou non traité. Malgré le premier alinéa, l'utilisation de fil de fer barbelé au sommet d'une clôture est autorisée, pourvu qu'il soit installé vers l'intérieur du terrain à un angle de 45°. HAUTEUR D'UNE CLÔTURE, MUR OU MURET ET HAIE A moins d'indication contraire dans ce règlement, la hauteur d'une clôture, d'un mur ou muret et d'une haie, mesurée à partir du niveau du terrain ne doit pas excéder 1,8 m. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) 6-38 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 ENTRETIEN D'UNE CLÔTURE, D'UN MUR, D'UN MURET ET D'UNE HAIE Une clôture, un mur et un muret doivent être entretenus et maintenus en bon état. N'est pas considéré en bon état, notamment une clôture, un mur ou un muret dont les composantes sont brisées, pourries, démantelées ou disloquées ou dont la peinture ou la teinture n'assume plus son rôle protecteur. Toute clôture doit être solidement implantée. Les autres éléments composant la structure d'une clôture doivent être maintenus solidement les uns aux autres et tout fléchissement doit être corrigé. À défaut de pouvoir effectuer des correctifs appropriés, toute clôture endommagée doit être enlevée et/ou remplacée par une clôture conforme. Une haie doit être maintenue en bon état et taillée à une hauteur n'excédant pas celle stipulée au règlement. CLÔTURE À NEIGE Toute clôture à neige est prohibée sauf sur un chantier de construction ou pour des fins de protection contre le vent et l'accumulation de neige durant la période hivernale. ÉCRAN OPAQUE MASQUANT UN CONTENEUR À DÉCHETS Un écran opaque dissimulant un conteneur à déchets doit être fait de matériaux s'harmonisant aux matériaux de recouvrement extérieur du bâtiment principal ou de matériaux autorisés pour une clôture. SOUS-SECTION 3 : DÉCHETS, REBUTS, VIDANGES GÉNÉRALITÉS Un espace doit obligatoirement être prévu pour le remisage des matières résiduelles pour tout établissement. NORMES D'AMÉNAGEMENT L'aménagement d'un espace prévu pour le remisage des matières résiduelles doit respecter les normes suivantes : 1° Cet espace peut être commun dans le cas des établissements opérant dans un même bâtiment; 2° Cet espace doit être aménagé de sorte à être facilement accessible pour un camion de service; 3° Cet espace doit être situé dans la cour arrière ou latérale et dans tous les cas, il doit être clôturé ou emmuré de sorte que les objets entreposés temporairement ne soient pas visibles de la rue ou des propriétés voisines; 4° Malgré le paragraphe 3°, une clôture ou un mur n'est pas requis pour un conteneur à matières résiduelles semi-enfoui dont la hauteur hors-sol n'excède pas 1,20 m. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) 6-39 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 14 : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINES ZONES DOMAINE D'APPLICATION Les dispositions de la présente section s'appliquent lorsque mentionnées à la grille des usages et normes. ACCÈS À UN ÉTABLISSEMENT Lorsqu'indiqué à la grille des usages et normes, l'accès à un établissement commercial ou communautaire doit donner directement sur l'avenue Dorval, le chemin Bord-du-Lac ou la voie de service de l'autoroute 20. Seuls sont autorisés du côté donnant sur une autre voie de circulation, une vitrine et une aire de chargement. Malgré le premier alinéa, l'accès à un établissement de type « bureau » peut donner sur une autre voie de circulation. AMÉNAGEMENT D'UNE AIRE TAMPON Lorsqu'indiqué à la grille des usages et normes, les dispositions suivantes s'appliquent : 1° Le long d'une ligne de terrain ayant une interface avec un usage résidentiel, une aire tampon doit y être aménagée; 2° Cette aire tampon doit avoir une largeur minimum de 2 m et être délimitée par une bordure de béton d'une hauteur minimum de 15 cm; 3° Des arbres, arbrisseaux, haies, arbustes ou aménagement floraux doivent être implantés à l'intérieur de cette aire tampon. Le reste de la surface doit être recouvert de gazon. ZONE C02-11 Lorsqu'indiqué à la grille des usages et normes, les dispositions suivantes s'appliquent à la zone C02-11 : 1° Un nombre maximum de 6 cases de stationnement peut être aménagé en face du bâtiment principal. Ces cases peuvent empiéter dans la marge avant dans la mesure où elles sont regroupées et qu'elles font face à la partie la plus reculée du bâtiment; 2° L'espace libre situé à l'avant du bâtiment doit être aménagé avec une végétation arbustive ou florale; 3° Un espace paysager, comportant une végétation dense, doit être aménagé près de la clôture obligatoire installée le long de la ligne arrière; 4° Un plan d'aménagement paysager du site doit accompagner la demande de permis de construction; 5° Aucun accès véhiculaire à la rue Claude n'est autorisé; 6° L'aire de livraison doit être située sur le côté et non à l'arrière du bâtiment. Aucune livraison ne doit s'effectuer entre 21h00 et 7h00; 7° Un enclos à rebuts et à recyclage est obligatoire et ne peut empiéter dans la marge avant et arrière du terrain; 8° La cueillette des rebuts et matériaux à recycler ne doit pas s'effectuer avant 7h00. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES COMMERCIALES (C) 6-40 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 ZONE C03-24 Lorsqu'indiqué à la grille des usages et normes, l'usage habitation multifamiliale est également autorisé dans la zone, aux conditions suivantes : 1° Implantation isolée seulement; 2° Marges avant et arrière minimales de 6 m; 3° Marge latérale d'un côté minimale de 4 m; 4° Marge latérale de l'auto côté minimale de 6 m; 5° Hauteur du bâtiment minimale de 2 étages et maximale de 3 étages; 6° Largeur minimale du bâtiment de 9 m; 7° Minimum de quatre logements dans le bâtiment; 8° Coefficient d'occupation du sol minimal de 0,5 et maximal de 2; 9° Superficie minimale du terrain de 1 000 m2; 10° Les autres normes applicables pour cet usage sont celles prévues au chapitre 7 du présent règlement. ZONE C05-04 Lorsqu'indiqué à la grille des usages et normes, les dispositions suivantes s'appliquent : 1° Les usages « 5513 Vente au détail de véhicules lourds neufs et usagés (plus de 3 900 kg) », « 6355 Service de location de véhicules lourds (plus de 3 900 kg) » et « 6441 Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds (plus de 3 900 kg) » est autorisé, mais uniquement en tant qu'usage complémentaire ou accessoire aux usages « 5511 Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés », « 6353 Service de location d'automobiles » et « 6411 Service de réparation d'automobiles (garage) ». AMÉNAGEMENT D'UNE MARGE AVANT Lorsqu'indiqué à la grille des usages et normes, les dispositions suivantes s'appliquent à l'aménagement d'une marge avant: 1° Un minimum d'un arbre par 93 m2 de superficie de la marge avant doit être planté dans la marge avant. Un arbre doit avoir un diamètre minimum de 80 mm mesuré à 30 cm du sol et doit avoir une hauteur minimum de 3 m; 2° Un arbre doit être à au moins 1,5 m d'une ligne avant; 3° Le plan d'aménagement paysager doit être approuvé par un architecte-paysagiste. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 TABLE DES MATIÈRES SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES ................................................................ 1 Domaine d'application ...................................................................................................................................... 1 Nombre de bâtiments principaux ..................................................................................................................... 1 Nombre d'usages principaux ........................................................................................................................... 1 Logement au sous-sol et dans une cave ........................................................................................................ 1 Niveau de plancher du premier étage d'un batiment ..................................................................................... 1 Superficie d'un logement ................................................................................................................................. 1 (abrogé) Marge latérale pour un usage de la classe d'usages h1 ................................................................................ 1 Usages additionnels, constructions, équipements et usages accessoires ................................................... 2 SECTION 2 : USAGES AUTORISÉS ............................................................................ 3 Généralités ....................................................................................................................................................... 3 Classe Habitation unifamiliale (h1) .................................................................................................................. 3 Classe Habitation bi et trifamiliale (h2) ............................................................................................................ 3 Classe Habitation multifamiliale (h3) ............................................................................................................... 3 Classe de séjour prolongé (h4) ....................................................................................................................... 3 SECTION 3 : USAGES ADDITIONNELS ...................................................................... 4 Généralités ....................................................................................................................................................... 4 Usages additionnels autorisés ......................................................................................................................... 4 Vente de garage ............................................................................................................................................... 5 SECTION 4 : ARCHITECTURE DES BÂTIMENTS ...................................................... 7 SOUS-SECTION 1 : MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR AUTORISÉS .......................................... 7 Matériaux de revêtement extérieur autorisés pour un bâtiment principal ..................................................... 7 Matériaux de revêtement extérieur autorisés pour tout bâtiment accessoire ............................................... 8 Proportion minimale des matériaux de revêtement extérieur pour un bâtiment principal ............................ 8 Nombre maximum de matériau de revêtement extérieur .............................................................................. 8 Bâtiment avec façade sur deux rues ............................................................................................................... 9 Construction hors-toit ....................................................................................................................................... 9 Cheminée ......................................................................................................................................................... 9 Matériaux autorisé pour une toiture ................................................................................................................. 9 SOUS-SECTION 2 : APPARENCE EXTÉRIEURE D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL .........................................10 Escalier extérieur ............................................................................................................................................ 10 Panneau solaire et système utilisant l'énergie solaire .................................................................................. 10 Appareil mécanique ....................................................................................................................................... 10 Forme de bâtiment prohibée ......................................................................................................................... 10 Distance entre les projections à partir d'un bâtiment.................................................................................... 10 Entretien d'un bâtiment .................................................................................................................................. 11 Éclairage ......................................................................................................................................................... 11 SOUS-SECTION 3 : AUTRES DISPOSITIONS RELATIVES À L'ARCHITECTURE D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL ..............................................................................................................................................11 Disposition concernant la zone de protection des systèmes de radar et de communications .................. 11 Réservoir d'huile à chauffage ........................................................................................................................ 11 SECTION 5 : USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES MARGES ET LES COURS ......................... 12 SOUS-SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES ..........................................................................................12 Domaine d'application .................................................................................................................................... 12 Usages, constructions et équipements accessoires, saillies des bâtiments ............................................... 12 Exception pour une habitation multifamiliale ................................................................................................ 14 SOUS-SECTION 2 : GARAGE ET ABRI D'AUTO ..............................................................................................14 Garage et abri d'auto attenants ou intégrés ................................................................................................. 14 Garage et abri d'auto détaché ....................................................................................................................... 15 SOUS-SECTION 3 : ABRI D'AUTO TEMPORAIRE ...........................................................................................16 Généralités ..................................................................................................................................................... 16 SOUS-SECTION 3 : ANTENNES DE TÉLÉCOMMUNICATION .......................................................................17 Antenne parabolique pour une habitation unifamiliale (h1) ou une habitation bi et trifamiliale (h2) .......... 17 Antenne parabolique pour une habitation multifamiliale (h3) ou une habitation de séjour prolongé (h4) . 17 Autres types d'antennes de télécommunication ........................................................................................... 17 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 6 : PISCINE, PATEAUGEOIRE, SPA ET SAUNA .................................... 19 SOUS-SECTION 1 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX PISCINES .................................................................19 Généralités ..................................................................................................................................................... 19 Dispositifs de sécurité .................................................................................................................................... 19 Plate-forme et trottoir autour d'une piscine creusée ..................................................................................... 20 Éclairage ......................................................................................................................................................... 21 SOUS-SECTION 2 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX PATAUGEOIRES .....................................................21 Généralités ..................................................................................................................................................... 21 SOUS-SECTION 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX SPAS .........................................................................21 Généralités ..................................................................................................................................................... 21 Dispositifs de sécurité .................................................................................................................................... 21 SECTION 7 : STATIONNEMENT HORS-RUE ............................................................ 22 SOUS-SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES ..........................................................................................22 Domaine d'application .................................................................................................................................... 22 Généralités ..................................................................................................................................................... 22 SOUS-SECTION 2 : AMÉNAGEMENT, ENTRETIEN ET UTILISATION D'UN STATIONNEMENT ..............22 Aménagement et entretien des espaces de stationnement ........................................................................ 22 Aménagement d'un espace de stationnement de plus de 20 cases .......................................................... 23 Stationnement et remisage ............................................................................................................................ 24 SOUS-SECTION 3 : ALLÉE D'ACCÈS ................................................................................................................25 Dispositions relatives à une allée d'accès..................................................................................................... 25 SOUS-SECTION 4 : CASES DE STATIONNEMENT .........................................................................................25 Généralités ..................................................................................................................................................... 25 Dimensions des cases de stationnement et des allées de circulation ........................................................ 26 Cases de stationnement pour personnes handicapées .............................................................................. 28 SECTION 8 : AMÉNAGEMENT DU TERRAIN ........................................................... 29 SOUS-SECTION 1 : GÉNÉRALITÉS ...................................................................................................................29 Aménagement et entretien d'un espace libre ............................................................................................... 29 Entretien d'un terrain ...................................................................................................................................... 29 Triangle de visibilité ........................................................................................................................................ 29 SOUS-SECTION 2 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ARBRES ...................................................................30 Protection d'un arbre et d'une plantation dans l'emprise publique .............................................................. 30 Protection d'une borne-fontaine, d'une entrée de service et d'un lampadaire ............................................ 30 Limitations de plantation quant à certaines espèces.................................................................................... 30 Arbres exigés .................................................................................................................................................. 30 SOUS-SECTION 3 : CLÔTURE, MURET, HAIE ET MUR DE SOUTÈNEMENT .............................................31 Dispositions générales ................................................................................................................................... 31 Obligation d'installer une clôture .................................................................................................................... 31 Matériaux autorisés pour une clôture et un mur ou muret ........................................................................... 31 Matériaux prohibés pour la construction d'une clôture ................................................................................. 31 Hauteur d'une clôture, mur ou muret et haie ................................................................................................ 31 Emprise d'une rue publique ........................................................................................................................... 32 Entretien d'une clôture, d'un mur, d'un muret et d'une haie ........................................................................ 32 Clôture à neige ............................................................................................................................................... 32 SOUS-SECTION 4 : REMISAGE DE RÉSIDUS DOMESTIQUES POUR UNE HABITATION MULTIFAMILIALE ........................................................................................................................................32 Aménagements requis ................................................................................................................................... 32 SECTION 9 : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINES ZONES ............... 34 Domaine d'application .................................................................................................................................... 34 Habitation collective ....................................................................................................................................... 34 Zone H01-06 ................................................................................................................................................... 34 Zone H01-12 ................................................................................................................................................... 35 Zone H01-17 ................................................................................................................................................... 35 Zone H01-20 ................................................................................................................................................... 35 Zone H01-32 ................................................................................................................................................... 36 Zone H01-41 ................................................................................................................................................... 36 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 10 : PROJET INTÉGRÉ DANS LES ZONES H01-79, H01-80, H01-81, H01- 84 ET H01-85 .......................................................................................... 37 SOUS-SECTION 1 : GÉNÉRALITÉS ...................................................................................................................37 Domaine d'application .................................................................................................................................... 37 SOUS-SECTION 2 : IMPLANTATION .................................................................................................................37 Marges applicables sur le boulevard Bouchard ........................................................................................... 37 Marges applicables pour une habitation multifamiliale ................................................................................. 37 SOUS-SECTION 3 : ARCHITECTURE ................................................................................................................37 Matériaux de revêtement extérieur................................................................................................................ 37 Apparence extérieure ..................................................................................................................................... 37 Superficie de plancher ................................................................................................................................... 37 SOUS-SECTION 4 : BÂTIMENTS, USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES ...........................................................................................................................................38 Généralités ..................................................................................................................................................... 38 Piscine communautaire creusée ................................................................................................................... 38 Appareil de climatisation ................................................................................................................................ 38 SOUS-SECTION 5 : AMÉNAGEMENT DU TERRAIN .......................................................................................38 Aire de jeu ....................................................................................................................................................... 38 SOUS-SECTION 6 : STATIONNEMENT .............................................................................................................38 Nombre de cases de stationnement ............................................................................................................. 38 Allée de circulation ......................................................................................................................................... 39 Stationnement pour vélos .............................................................................................................................. 39 SECTION 11 : PROJET INTÉGRÉ DANS LES ZONES H01-86 ET H01-87 ............... 40 SOUS-SECTION 1 : GÉNÉRALITÉS ...................................................................................................................40 Domaine d'application .................................................................................................................................... 40 SOUS-SECTION 2 : IMPLANTATION .................................................................................................................40 Marges applicables sur le boulevard Bouchard ........................................................................................... 40 SOUS-SECTION 3 : ARCHITECTURE ................................................................................................................40 Matériaux de revêtement extérieur................................................................................................................ 40 Apparence extérieure ..................................................................................................................................... 40 Superficie de plancher ................................................................................................................................... 40 SOUS-SECTION 4 : BÂTIMENTS, USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES ...........................................................................................................................................40 Généralités ..................................................................................................................................................... 40 Piscine communautaire creusée ................................................................................................................... 41 SOUS-SECTION 5 : AMÉNAGEMENT DU TERRAIN .......................................................................................41 Aire de jeu ....................................................................................................................................................... 41 SOUS-SECTION 6 : STATIONNEMENT .............................................................................................................41 Nombre de cases de stationnement ............................................................................................................. 41 Stationnement pour vélos .............................................................................................................................. 41 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-1 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES DOMAINE D'APPLICATION Les dispositions du présent chapitre s'appliquent aux zones dont l'affectation principale est le groupe Quartiers résidentiels (H). NOMBRE DE BÂTIMENTS PRINCIPAUX Un seul bâtiment principal peut être érigé par terrain, à l'exception des zones visées par la section 10. NOMBRE D'USAGES PRINCIPAUX Un seul usage principal est autorisé par terrain. LOGEMENT AU SOUS-SOL ET DANS UNE CAVE Un logement doit être situé entièrement au-dessus du niveau du sol. Aucun logement ne doit être situé dans une cave ou un sous-sol. Malgré le premier alinéa, un sous-sol peut être occupé par une pièce faisant partie intégrante du logement situé au-dessus. NIVEAU DE PLANCHER DU PREMIER ÉTAGE D'UN BATIMENT La hauteur du plancher du premier étage d'un bâtiment principal du groupe d'usages « Quartiers résidentiels (H) » doit être à au moins 0,3 m au-dessus du niveau du trottoir ou en son absence, du niveau moyen du sol adjacent, mesuré au centre de la ligne avant du terrain qu'occupe le bâtiment principal. SUPERFICIE D'UN LOGEMENT La superficie de plancher d'un logement ne doit pas être inférieure aux minimums suivants : 1° Logement d'une habitation unifamiliale de structure isolée ou jumelée d'un étage : 88 m2; 2° Logement d'une habitation unifamiliale de structure isolée ou jumelée de deux étages : 49 m²; 3° Logement d'une habitation bifamiliale : 79 m2; 4° Logement d'une habitation trifamiliale : 46 m2; 5° Logement d'une habitation multifamiliale, à l'exception d'un logement d'une pièce: 34 m2; 6° Logement d'une habitation multifamiliale d'une pièce : 23 m2. DISTANCE ENTRE DEUX BÂTIMENTS DE LA CLASSE D'USAGES h1 (abrogé par RCM-60A-15-2022, art. 5a) MARGE LATÉRALE POUR UN USAGE DE LA CLASSE D'USAGES H1 Malgré la grille des usages et normes, dans le cas d'un usage de la classe « Habitation unifamiliale (h1) » de structure isolée, lorsque des marges latérales de 2,10 m et de 3,95 m sont requises, il est possible de les remplacer par des marges latérales de 3 m chacune. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-2 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 USAGES ADDITIONNELS, CONSTRUCTIONS, ÉQUIPEMENTS ET USAGES ACCESSOIRES Un usage additionnel, une construction, un équipement et un usage accessoires sont autorisés dans un bâtiment principal et dans les cours, sous réserve des dispositions suivantes et sous réserve des dispositions prévues au présent chapitre et à la grille des usages et normes : 1° Dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour que puisse être implanté ou exercé un usage additionnel, une construction, un équipement et un usage accessoires; 2° Un usage additionnel, une construction, un équipement et un usage accessoires doivent être situés sur le même terrain que l'usage principal desservi; 3° Un bâtiment accessoire ne peut comporter de logement; 4° Une construction accessoire doit uniquement être utilisée pour un usage accessoire à l'usage principal ou à l'usage additionnel. Les dispositions du premier alinéa ne s'appliquent pas aux ouvrages et constructions visées par la sous-section 3 de la section 8. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-3 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 2 : USAGES AUTORISÉS GÉNÉRALITÉS Construites pour la plupart entre 1946 et 1960, les habitations de la cité de Dorval forment des quartiers résidentiels de faible densité relativement homogènes. Dans ces quartiers, seule la fonction résidentielle est autorisée. Bien que la typologie d'habitation dominante soit la maison unifamiliale isolée, d'autres typologies plus denses ont fait leur apparition plus récemment, soit l'habitation jumelée, en rangée, ou encore multifamiliale. Le manque d'espaces vacants, mais aussi l'attrait qu'exerce un milieu de vie de qualité (commerces et services, transport en commun) expliquent en partie cette tendance à la densification de l'activité résidentielle. Dans ce contexte, les nouvelles insertions doivent respecter le caractère et l'identité des ensembles résidentiels existants, dont certains sont traversés par le tracé patrimonial du chemin Bord-du-Lac. Sous réserve des articles 28 à 30, seuls les usages énumérés aux articles 331 à 337 sont autorisés dans les zones du groupe Quartiers résidentiels (H). Les usages compris dans le groupe Quartiers résidentiels (H) découlent de la description présentée au premier alinéa du présent article et sont regroupés en quatre classes d'usages. CLASSE HABITATION UNIFAMILIALE (H1) La classe « Habitation unifamiliale (h1) » comprend les habitations comprenant un seul logement. CLASSE HABITATION BI ET TRIFAMILIALE (H2) La classe « Habitation bi et trifamiliale (h2) » comprend les habitations comprenant deux ou trois logements. CLASSE HABITATION MULTIFAMILIALE (H3) La classe « Habitation multifamiliale (h3) » comprend les habitations comprenant plus de trois logements. CLASSE DE SÉJOUR PROLONGÉ (H4) Cette classe comprend les habitations ne comportant pas de logement (au sens qui lui est donné au chapitre 13 du règlement de zonage) mais plutôt des unités d'hébergement pour des séjours de durée habituellement plus longue que pour un établissement tel qu'hôtel, auberge, gîte et couvert. De plus, cette classe exclut le service de restauration et toute prestation de soins à la personne, mais comporte pour chacune des unités d'hébergement des facilités permettant la préparation de repas. Les normes applicables à une habitation multifamiliale (h3) s'appliquent à une habitation de séjour prolongé. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-4 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 3 : USAGES ADDITIONNELS GÉNÉRALITÉS Malgré qu'il soit prohibé à la grille des usages et normes, un usage mentionné dans la présente section est autorisé comme usage additionnel, sous réserve de ce qui suit : 1° L'usage additionnel visé par la présente section est exercé par les occupants du bâtiment dans lequel il se situe; 2° Aucune case de stationnement supplémentaire n'est requise pour un usage additionnel visé par la présente section; 3° L'apparence extérieure du bâtiment principal doit demeurer à caractère résidentiel. Le bâtiment ne doit comporter aucun élément, visible de l'extérieur, favorisant la mise en valeur de l'usage additionnel. USAGES ADDITIONNELS AUTORISÉS Il est permis d'exercer les usages additionnels suivants dans un bâtiment principal : 1° Un professionnel au sens du Code des professions peut utiliser une partie de son logement pour la pratique personnelle de sa profession aux conditions suivantes : a) Aucune case de stationnement ne peut être dédiée exclusivement à cet usage additionnel ; b) Un maximum d'un employé est autorisé ; c) L'usage additionnel est exercé dans un bâtiment occupé par un usage de la classe « Habitation unifamiliale (h1) ». d) La superficie plancher dédiée à cet usage additionnel ne peut excéder 25 % de la superficie totale de plancher du logement sans excéder 25 m2. 2° Un service de garde en milieu familial au sens de la Loi sur les services de garde éducatifs à l'enfance (L.R.Q., c. S-4.1.1); 3° Un service de garde d'enfants non régi par la Loi sur les services de garde éducatifs à l'enfance (L.R.Q., c. S-4.1.1), à la condition suivante : a) Le nombre d'enfants gardés contre rémunération est limité à un maximum de six, parmi lesquels deux au plus sont âgés de moins de 18 mois, en incluant dans ce maximum les enfants de moins de 9 ans des personnes responsables et ceux qui habitent ordinairement avec elles, et ce quel que soit le nombre de personnes responsables sur place; b) Les pièces qui servent généralement aux jeux et aux activités des enfants sont munies d'une fenêtre permettant de voir à l'extérieur; c) Les locaux, l'équipement, le mobilier et le matériel de jeu, sont maintenus propres et désinfectés régulièrement, en dehors de la présence des enfants et conservés en bon état ou réparés de manière à respecter leurs conditions initiales d'utilisation; d) Les locaux sont bien aérés et gardés à une température d'au moins 20oC; e) Les locaux sont équipés adéquatement pour la sieste, selon l'âge des enfants soit de matelas de sol, parcs, lits avec montants et barreaux; f) La literie utilisée pour chaque enfant doit lui permettre de se couvrir, lui procurer la chaleur adéquate et ne servir qu'à lui jusqu'à ce qu'elle soit lavée; g) Un endroit doit être désigné pour les changements de couches, si le service de garde reçoit des enfants aux couches; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-5 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 h) Les jouets sont sécuritaires, non toxiques, lavables, robustes et en bon état de fonctionnement; i) Les structures d'escalade, balançoires, glissoires ou tout autre équipement de même nature, installés à l'intérieur et prévus pour un usage intérieur, ont des surfaces lisses et non tranchantes, sont sécuritaires et placés sur une surface pouvant absorber l'impact d'une chute; j) Les locaux sont équipés des barrières pliantes et d'enceintes extensibles pour enfants; k) Les pièces utilisées par les enfants sont sécurisées avec des protecteurs de prises de courant; l) Les médicaments, produits toxiques ou produits d'entretien sont entreposés dans un espace de rangement prévu à cette fin, hors de la portée des enfants, ou barré et à l'écart des denrées alimentaires; m) Au moins une personne responsable présente en tout temps au service de garde possède une formation à jour de secourisme général d'une durée minimale de huit heures; n) Les locaux sont équipés d'une ligne téléphonique résidentielle; o) Le cas échéant, les repas et collations fournis aux enfants sont formes au Guide alimentaire canadien et tiennent compte des diètes spéciales et des allergies; p) Les aliments préparés ou apportés sont conservés et servis dans des conditions sanitaires et à la température appropriée. 4° Un logement intergénérationnel, aux conditions suivantes : a) L'aménagement d'un logement intergénérationnel doit satisfaire les critères d'évaluation du règlement relatif aux usages conditionnels en vigueur; b) Le logement intergénérationnel ne peut abriter que des personnes ayant un lien de parenté ou d'alliance, y compris par l'intermédiaire d'un conjoint de fait, avec le propriétaire ou l'occupant du logement principal; c) Un logement intergénérationnel est autorisé uniquement dans une habitation unifamiliale isolée; d) Un logement intergénérationnel est autorisé uniquement dans un bâtiment principal dans lequel aucun autre usage additionnel visé par le présent article n'est exercé; e) Un seul logement intergénérationnel est autorisé par bâtiment principal; f) Le logement intergénérationnel doit être relié en permanence avec le logement principal et pouvoir y être réincorporé lorsqu'il cesse d'être utilisé à cette fin; g) Une case de stationnement supplémentaire doit être prévue pour le logement intergénérationnel; (modifié par RCM-60A-15-2022, art. 5b) h) L'ajout d'un numéro civique supplémentaire pour le logement intergénérationnel est prohibé; i) Un seul compteur électrique est autorisé pour un bâtiment occupé par un logement intergénérationnel. 5° La location d'un logement ou d'une habitation est autorisée pour une durée de 30 jours minimum sans interruption. (ajouté par RCM-60A-5-2018) VENTE DE GARAGE En plus des usages additionnels autorisés en vertu de l'article 336, une vente de garage est autorisée aux conditions suivantes : (modifié par RCM-60A-15-2022, art. 5c) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-6 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 1° Seule la vente de marchandise appartenant au propriétaire du terrain est autorisée, aucune marchandise provenant de l'extérieur ne doit y être offerte en vente; 2° La durée maximale d'une vente de garage est de deux jours consécutifs suivant les heures d'activités autorisées; 3° La vente de garage doit avoir lieu dans une période comprise entre 8 h et 20 h; 4° Un maximum de 1 vente de garage par année est autorisé pour un même terrain. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-7 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 4 : ARCHITECTURE DES BÂTIMENTS SOUS-SECTION 1 : MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR AUTORISÉS MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR AUTORISÉS POUR UN BÂTIMENT PRINCIPAL Seuls les matériaux suivants sont autorisés comme matériau de revêtement extérieur d'un bâtiment principal : 1° Brique; 2° Pierre naturelle et artificielle; 3° Stuc, acrylique; 4° Béton architectural; 5° Bloc de béton architectural; 6° Bois peinturé ou teint excluant tout aggloméré non conçu pour l'extérieur; 7° Déclin d'aluminium émaillé à chaud; 8° Déclin d'acier émaillé à chaud; 9° Panneau d'acier oxydé; 10° Verre trempé (mur-rideau); 11° Cuivre; 12° Marbre, granit; 13° Ardoise; 14° Déclin de vinyle; 15° Panneau en granulat apparent; 16° Revêtement de type « dry vit ». Un projet de construction ou d'agrandissement d'un bâtiment principal assujetti au règlement sur les PIIA peut comprendre un matériau de revêtement extérieur non mentionné au premier alinéa si ce matériau détient une certification reconnue et que l'avis écrit d'un architecte atteste qu'il est adapté au bâtiment relativement aux éléments suivants : 1° Étanchéité; 2° Protection incendie; 3° Résistance au vent; 4° Résistance structurale. Toute surface extérieure en bois de tout bâtiment principal doit être protégée contre les intempéries par de la peinture, de la créosote, du vernis, de l'huile ou toute autre protection reconnue et autorisée par ce règlement. Cette prescription ne s'applique pas au bois de cèdre qui peut être laissé à l'état naturel. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-8 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Tout revêtement extérieur d'un bâtiment doit être entretenu de façon à conserver leur qualité originale; la brique ne peut être peinte. MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR AUTORISÉS POUR TOUT BÂTIMENT ACCESSOIRE Un bâtiment accessoire doit être recouvert avec un matériau autorisé qui s'harmonise avec le bâtiment principal. Toute surface extérieure en bois de tout bâtiment accessoire doit être protégée contre les intempéries par de la peinture, de la créosote, du vernis, de l'huile ou toute autre protection reconnue et autorisée par ce règlement. Cette prescription ne s'applique pas au bois de cèdre qui peut être laissé à l'état naturel. PROPORTION MINIMALE DES MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR POUR UN BÂTIMENT PRINCIPAL Les murs d'un bâtiment principal, d'un garage attenant ou intégré ou d'un abri d'auto attenant ou intégré doivent être recouverts de matériaux de revêtement extérieurs conformes aux dispositions suivantes : Proportion minimale des matériaux de revêtement extérieur pour un bâtiment principal Classe et sous-classe d'usages Matériau et proportion minimale exigée Habitation unifamiliale (h1) a) Bâtiment d'un étage : 100 % de maçonnerie sur tous les murs b) Bâtiment de type « split-level » : 100 % de maçonnerie sur les murs du niveau inférieur c) Bâtiment de deux étages : 100 % de maçonnerie sur les murs du premier étage Habitation bi et trifamiliale (h2) a) Bâtiment d'un étage : 100 % de maçonnerie sur tous les murs b) Bâtiment de type « split-level » : 100 % de maçonnerie sur les murs du niveau inférieur c) Bâtiment de deux étages : 100 % de maçonnerie sur les murs du premier étage Habitation multifamiliale (h3) a) Aucune proportion minimale de maçonnerie exigée b) Les matériaux de revêtement extérieur suivants ne sont autorisés qu'à titre de matériau d'insertion : - Bois - Stuc - Déclin de vinyle - Déclin d'aluminium - Revêtement de type « dry-vit » Habitation de séjour prolongé (h4) a) Aucune proportion minimale de maçonnerie exigée b) Les matériaux de revêtement extérieur suivants ne sont autorisés qu'à titre de matériau d'insertion : - Bois - Stuc - Déclin de vinyle - Déclin d'aluminium - Revêtement de type « dry-vit » Malgré le premier alinéa, un projet de construction ou d'agrandissement d'un bâtiment principal si assujetti au règlement sur les PIIA peut comprendre des proportions de matériaux différents que celles exigées au Tableau 340. NOMBRE MAXIMUM DE MATÉRIAU DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR Le nombre maximum de matériaux de revêtement extérieur autorisé, pour un bâtiment principal et accessoire, est de trois excluant la fenestration. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-9 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 BÂTIMENT AVEC FAÇADE SUR DEUX RUES Lorsqu'un bâtiment est érigé sur un terrain d'angle, un terrain d'angle transversal ou un terrain intérieur transversal, tout mur donnant sur une rue doit avoir les mêmes matériaux de revêtement extérieurs. CONSTRUCTION HORS-TOIT Tout matériau de revêtement extérieur de toute construction hors-toit visible d'une rue doit s'harmoniser avec le bâtiment principal. CHEMINÉE Toute cheminée ou toute conduite de fumée faisant saillie à un mur extérieur d'une construction doit être recouverte par un revêtement en pierre, en brique, en stuc, en planches d'aluminium ou d'acier émaillées à déclin ou verticales ou un matériau équivalent. Toutefois, il est autorisé d'installer une conduite de fumée préfabriquée, non recouverte conformément à cet article, sauf en façade d'un bâtiment ou sur le versant avant d'un toit en pente. MATÉRIAUX AUTORISÉ POUR UNE TOITURE Les seuls matériaux autorisés pour le revêtement d'une toiture d'un bâtiment principal ou accessoire sont les suivants: 1° Bardeau d'asphalte; 2° Cèdre ignifugé; 3° Toiture multicouche; 4° Gravier avec asphalte; 5° Tôle à toiture pré-émaillée; 6° Membrane; 7° Tuile d'argile; 8° Membrane élastomère; 9° Tuile de toiture en béton. Malgré l'alinéa 1°, pour tout toit dont la pente est inférieure 2 :12 ou à 16,7%, à l'exception d'une partie du toit occupée par un équipement mécanique ou une terrasse, seuls les matériaux de revêtement suivants sont autorisés : 1° Un toit vert; 2° Un matériau de couleur blanche, un matériau peint de couleur blanche ou recouvert d'un enduit réfléchissant ou d'un ballast (granulat) de couleur blanche; 3° Un matériau dont l'indice de réflectance solaire (IRS) est d'au moins 78, attesté par les spécifications du fabricant ou par un avis d'un professionnel; 4° Une combinaison de revêtements identifiés aux paragraphes 1 à 3. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-10 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SOUS-SECTION 2 : APPARENCE EXTÉRIEURE D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL ESCALIER EXTÉRIEUR A moins d'indication contraire ailleurs dans ce règlement, sur la façade principale de tout bâtiment et sur les murs donnant sur une rue, il est interdit de construire un escalier extérieur ou apparent en tout ou en partie de l'extérieur, et conduisant à un niveau plus élevé que celui du premier étage. PANNEAU SOLAIRE ET SYSTÈME UTILISANT L'ÉNERGIE SOLAIRE (modifié par RCM-60A-15-2022, art. 5d) A moins d'indication contraire dans ce règlement, tout panneau solaire est autorisé pourvu qu'il réponde aux conditions suivantes: 1° (abrogé) 2° Il doit s'intégrer harmonieusement à l'architecture du bâtiment principal; c'est-à-dire que son installation ne doit pas modifier le style architectural du bâtiment; 3° (abrogé) 4° Tout réservoir ou contenant nécessaire à l'entreposage d'un liquide doit être installé à l'intérieur d'un bâtiment; 5° Tout panneau solaire et tout système utilisant l'énergie solaire doivent être solidement fixés pour résister à la poussée du vent. Malgré le paragraphe précédent, un système utilisant l'énergie solaire pour le chauffage d'une piscine peut être installé dans une cour arrière pourvu : 1° Que la hauteur de tout élément du système n'excède pas 1,8 m; 2° Que la superficie totale des panneaux solaires n'excède pas 9,5 m2. Les panneaux solaires visibles de la voie publique sont assujetties au règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale RCM-60C-2015. APPAREIL MÉCANIQUE Tout réservoir et gaine de ventilation, apparent de l'extérieur, doit s'harmoniser avec le bâtiment principal FORME DE BÂTIMENT PROHIBÉE Tout bâtiment ayant la forme générale d'un demi-cylindre couché, c'est-à-dire dont les murs et la toiture ne forment qu'un tout et dont la coupe transversale est une ligne continue, plus ou moins circulaire ou elliptique, est prohibé sur tout le territoire de la Cité. Aucun bâtiment ne doit être construit ou modifié en entier ou en partie ayant la forme d'être humain, d'animal, de fruits, de légume, de réservoir ou autre objet usuel similaire. L'emploi comme bâtiment d'une tente est prohibé. L'emploi comme bâtiment, de wagon de chemin de fer, de tramway, roulotte, d'autobus ou autre véhicule de même nature est aussi prohibé. DISTANCE ENTRE LES PROJECTIONS À PARTIR D'UN BÂTIMENT Lorsque des parties de bâtiment se prolongent à l'extérieur du corps principal du bâtiment sur une distance supérieure à 2,1 m, mesurée à partir du corps principal du bâtiment, la distance minimale Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-11 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 entre les deux murs de l'extension est la somme des deux marges latérales exigées à la grille des usages et normes. Figure 350. Distance entre les projections à partir d'un bâtiment ENTRETIEN D'UN BÂTIMENT Tout propriétaire doit entretenir son bâtiment de façon à ce qu'il soit en bon état et propre. ÉCLAIRAGE Tout éclairage direct qui illumine tout terrain adjacent est prohibé. Il est également interdit d'installer une source lumineuse créant un quelconque éblouissement chez les conducteurs de véhicules circulant sur la voie publique. Tout projecteur doit être muni d'un paralume assurant une coupure parfaite du faisceau de façon à limiter l'éclairage au terrain sur lequel l'usage est situé. L'alimentation de toutes ces sources d'éclairage doit se faire en souterrain ou par l'intérieur d'un bâtiment. SOUS-SECTION 3 : AUTRES DISPOSITIONS RELATIVES À L'ARCHITECTURE D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL DISPOSITION CONCERNANT LA ZONE DE PROTECTION DES SYSTÈMES DE RADAR ET DE COMMUNICATIONS Dans le voisinage de l'Aéroport international de Montréal, les dispositions concernant la surface d'approche, de décollage et de transition, plus particulièrement celles qui concernent la hauteur d'une construction, et les dispositions relatives à la zone de protection des systèmes de radar et de communication doivent être respectées. Le respect de ces dispositions est la responsabilité du requérant d'un permis et celui-ci doit fournir, sur demande, la preuve que l'autorité compétente a approuvé le projet concerné par la demande. RÉSERVOIR D'HUILE À CHAUFFAGE Un réservoir d'huile à chauffage est autorisé aux conditions suivantes: 1° Il ne doit pas être enfoui; 2° Il doit être installé à l'intérieur d'un bâtiment; 3° Il doit avoir une capacité maximale de 910 l. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-12 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 5 : USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES MARGES ET LES COURS SOUS-SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES DOMAINE D'APPLICATION Les dispositions de la présente section s'appliquent aux usages, constructions et équipements accessoires, ainsi qu'aux saillies des bâtiments qui ne sont pas visés dans une autre section du présent chapitre USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES, SAILLIES DES BÂTIMENTS Les usages, constructions et équipements accessoires, ainsi que les saillies des bâtiments visés au Tableau 356 peuvent empiéter dans les marges prescrites la grille des usages et normes, sous réserve des dispositions particulières qui sont inscrites dans ce tableau. Ces derniers sont autorisés dans les cours correspondantes, uniquement lorsque le mot « oui » apparaît à la case concernée. Lorsqu'il est fait mention d'un empiétement dans une marge, cet empiétement se mesure à partir de la marge prescrite à la grille des usages et normes vers la ligne de terrain. Toutefois, dans le cas d'un bâtiment implanté à l'intérieur de la marge et protégé par droits acquis, l'empiétement se mesure à partir du mur du bâtiment existant. Usages, constructions et équipements accessoires, saillies des bâtiments (modifié par RCM-60A-4-2018, art. 4a), (modifié par RCM-60A-15-2022, art. 5e) Usages, constructions et équipements accessoires, saillies des bâtiments Cour et marge avant Cours et marges latérales Cour et marge arrière 1. Rampe d'accès pour handicapés et tout escalier Oui Oui Oui 2. Clôture, mur ou muret, haie Oui Oui Oui 3. Auvent, marquise faisant corps avec le bâtiment, élément décoratif rattaché à la façade Oui Oui Oui a) Empiètement maximum dans la marge : 0,61 m 4. Avant-toit faisant corps avec le bâtiment y compris la gouttière Oui Oui Oui a) Empiètement maximum dans la marge : 0,61 m 5. Galerie située au rez-de- chaussée et faisant corps avec le bâtiment, incluant un avant-toit Oui Oui Oui a) Empiètement maximum dans une marge avant : 1,55 m b) Superficie maximale empiétant dans la marge avant : 3 m2 c) Empiètement maximum dans la marge arrière : 3 m 6. Perron couvert ou non, incluant un avant-toit Oui Oui Oui a) Empiètement maximum dans une marge avant : 1,55 m b) Superficie maximale empiétant dans la marge avant : 3 m2 c) Empiètement maximum dans la marge arrière : 3 m d) Malgré b), dans le cas d'une adaptation de domicile destinée à une personne à mobilité réduite, la superficie du perron empiétant dans la marge avant ne comporte pas de maximum. e) Superficie maximale de la plate-forme empiétant dans la marge avant : 3 m2 7. Chambre froide Oui Oui Oui a) Une chambre froide peut empiéter dans une marge uniquement que si elle est située sous un perron. 8. Escalier ouverte menant au sous-sol Non Oui Oui a) Empiétement maximum dans la marge : 1,2 m 9. Balcon situé au-dessus du premier plancher et accessoire à une habitation multifamiliale de plus de trois logements Oui Oui Oui a) Empiètement maximum dans la marge : 1,55 m b) Superficie maximum empiétant dans la marge : 2,8 m2 Oui Oui Oui Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-13 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Usages, constructions et équipements accessoires, saillies des bâtiments Cour et marge avant Cours et marges latérales Cour et marge arrière 10. Balcon accessoire à une habitation unifamiliale, bi et trifamiliale a) Empiètement maximum dans une marge : 0 11. Fenêtre en saillie faisant corps avec le bâtiment, sans projection du plancher dans la saillie Oui Oui Oui a) Empiètement maximum dans la marge : 0,61 m 12. Cheminée faisant corps avec le bâtiment Oui Oui Oui a) Empiètement maximum dans la marge : 0,61 m 13. Cabane à jardin Non Oui Oui a) Un seul bâtiment de ce type est autorisé par terrain; b) Distance minimum de la ligne latérale : 0,61 m c) Distance minimum de la ligne arrière : 0,61 m d) Distance minimale d'un bâtiment principal dans le cas d'un bâtiment servant à l'entreposage d'équipement de jardin non attenant : 1,50 m e) Hauteur maximale : un étage et 3,7 m f) Superficie d'implantation au sol maximale : 19 m2 14. Serre domestique Non Non Oui a) Un seul bâtiment de ce type est autorisé par terrain; b) Distance minimum de la ligne latérale : 2,10 m c) Distance minimum de la ligne arrière : 2,10 m d) Distance minimale d'un bâtiment principal dans le cas d'une serre domestique : 1,50 m e) Hauteur maximale : un étage et 3,7 m f) Superficie d'implantation au sol maximale : 19 m2 15. Bâtiment servant à recouvrir une piscine, un spa ou un sauna Non Oui Oui a) Un seul bâtiment de ce type est autorisé par terrain; b) Distance minimum d'une ligne de terrain : 2,10 m c) Distance minimale d'un bâtiment principal dans le cas d'un bâtiment non rattaché au bâtiment principal : 1,50 m d) Hauteur maximale : un étage et 4,5 m 16. Kiosque, pavillon-jardin, gazébo non-démontable 17. Pergola et structure apparentée Non Non Oui a) Distance minimum de la ligne arrière : 2,10 m b) Distance minimum de la ligne latérale : 2,10 m c) Distance minimale d'un bâtiment principal, lorsque détaché du bâtiment principal : 1,50 m d) Hauteur maximale : 3,70 m e) Superficie maximale : 19 m2 18. Potager Non Non Oui 19. Équipement de jeu, incluant les balançoires, maisonnettes, glissoires, jeux d'eau, carrés de sable et autres équipements similaires. Non Non Oui a) Distance minimum d'une ligne de terrain : 1,50 m b) Hauteur maximale : 3,7 m 20. Terrain de sport, incluant les terrains de tennis, baseball, volley-ball ou autres. Non Non Oui 21. Foyer, four, cheminée, barbecue, non rattachés à un bâtiment Non Non Oui a) Un foyer extérieur au bois ou au charbon de bois est prohibé. 22. Corde de bois de chauffage Non Oui Oui a) Nombre de cordes maximum : 4 23. Appareil de climatisation et thermopompe permanents Non Oui Oui 24. Génératrice et autres équipements similaires Non Non Oui a) Une génératrice doit être non visible de la rue. 25. Éolienne, moulin à vent et équipement similaire Non Non Non 26. Antenne parabolique Non Oui Oui a) Voir les articles 365 à 367 pour les dispositions spécifiques aux antennes paraboliques. 27. Corde à linge et poteau servant à la suspendre Non Non Oui 28. Construction souterraine non apparente Oui Oui Oui a) Empiètement maximum dans la marge : 1,55 m b) Superficie maximum empiétant dans les marges avant et latérales : 2,8 m2 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-14 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Usages, constructions et équipements accessoires, saillies des bâtiments Cour et marge avant Cours et marges latérales Cour et marge arrière 29. Tambour, porche ou vestibule d'entrée (structure permanente) Oui Oui Oui a) Empiètement maximum dans la marge : 1,55 m b) Superficie maximum empiétant dans les marges avant et latérales : 3 m2 30. Toile protectrice (sauf auvents) qui recouvre un perron ou une galerie, allée piétonne ou équipement, ou abri temporaire Non Non Non a) Ne s'applique pas à une toile protectrice utilisée pour une plate-forme élévatrice pour personne handicapée, qui est autorisée du 1er novembre au 15 avril de l'année suivante. 31. Réservoir de gaz propane ou naturel Non Oui Oui a) Un réservoir de gaz propane ou naturel ne doit pas être visible de la rue. 32. Espace de stationnement Oui Oui Oui a) Une case de stationnement ne peut empiéter dans la marge avant, sauf pour une habitation unifamiliale (h1), bi et trifamiliale (h2). b) Un stationnement souterrain peut empiéter dans toutes les marges, à la condition que la hauteur d'une telle structure n'excède pas 30 cm au-dessus du niveau moyen de la rue. c) Un stationnement hors-sol ou souterrain doit prévoir un recul de 1,5 m des limites de terrain lorsqu'il est autorisé sauf pour une habitation unifamiliale (h1), bi et trifamiliale (h2). Pour le stationnement hors-sol, une bande paysagère doit être aménagée dans le recul de 1.5 m. 33. Mur de soutènement Oui Oui Oui 34. Autres constructions et équipements accessoires non autrement visés Non Oui Oui Aux fins du présent article, un conteneur ou toute autre structure apparentée ne peut être implanté dans une cour, ni être considéré en tant que bâtiment accessoire. (ajouté par RCM-60A-12-2020) EXCEPTION POUR UNE HABITATION MULTIFAMILIALE Malgré l'article 356 de ce règlement, un usage, bâtiment, construction ou équipement accessoire énuméré ci-après est prohibé comme usage, bâtiment, construction ou équipement accessoire à une habitation multifamiliale : 1° Garage non incorporé au bâtiment et abri d'auto; 2° Abri d'hiver pour automobile; 3° Serre domestique; 4° Corde de bois; 5° Corde à linge et poteau servant à la suspendre; 6° Clôture dans une cour avant. SOUS-SECTION 2 : GARAGE ET ABRI D'AUTO GARAGE ET ABRI D'AUTO ATTENANTS OU INTÉGRÉS Un garage attenant ou intégré et un abri d'auto attenant ou intégré sont autorisés aux conditions suivantes : (modifié par RCM-60A-3-2018, art. 1 et RCM-60A-15-2022, art. 5f) 1° Ce type de garage ou d'abri d'auto doit respecter les marges avant et arrières applicables au bâtiment principal; 2° La distance minimale de la ligne latérale est de 1,5 m; 2.1o La distance minimale de la ligne latérale est de 0,61 m lorsque la marge latérale est égale ou inférieure à 3,95 m; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-15 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 3° Ce type de garage ou d'abri d'auto doit respecter la hauteur maximale applicable au bâtiment principal; 4° Un garage et un abri d'auto doit avoir au moins 6 m de longueur et 3,3 m largeur; 5° Un garage et un abri d'auto ne peut servir qu'à ranger des véhicules de promenade à usage domestique. Le garage peut aussi servir à entreposer des objets et équipements d'utilisation courante pour l'usage principal; 6° Dans le cas où une partie du garage est clairement identifiée pour être utilisée à des fins d'entreposage uniquement, les conditions suivantes s'ajoutent : a) Lorsqu'il s'agit d'un espace situé au-dessus de l'espace de stationnement véhiculaire, la superficie totale d'entreposage ne peut excéder celle de l'espace situé en-dessous ; b) Un espace utilisé à des fins d'entreposage situé au-dessus de l'espace de stationnement véhiculaire ne peut communiquer directement avec une pièce ou un espace habitable et ne peut être transformé en pièce habitable lorsque situé dans une marge latérale; c) Lorsqu'il n'y a aucun espace d'entreposage au-dessus de l'espace de stationnement véhiculaire, la superficie vouée uniquement à de l'entreposage à l'intérieur du garage ne peut excéder 20 m2. d) Sauf pour du stationnement véhiculaire et de l'entreposage, aucune partie d'un garage situé dans une marge latérale ne peut être utilisée à d'autres fins, ou servir de pièce ou d'espace habitable. 7° Un garage ou un abri d'auto jumelé avec un terrain adjacent est autorisé dans les cours et marges latérales et arrières, aux conditions suivantes : a) Les deux garages ou les deux abris d'auto doivent être érigés en même temps et être séparés par un mur coupe-feu; b) S'ils sont rattachés aux bâtiments principaux, ils ne sont autorisés que dans les cases où la grille des usages et normes permet des structures contiguës. 8° Un garage souterrain ne peut être aménagé pour une habitation unifamiliale, à moins que le propriétaire du bâtiment ne fasse dresser à ses frais et devant notaire, un acte de servitude réelle en faveur d'un fonds dominant propriété de la Cité de Dorval enregistré en regard du terrain sur lequel est érigé ce bâtiment à titre de fonds servant, et par lequel le propriétaire du fonds servant : a) renonce à toute réclamation pour dommages causés à ce bâtiment par l'écoulement des eaux, par refoulement d'égout ou de drain ou par inondation ; b) s'engage à tenir la Cité indemne et à couvert de telles réclamations de la part des locataires ou occupants du bâtiment ou d'autres personnes ; c) s'engage à faire connaître la portée de la servitude réelle par tout propriétaire subséquent du terrain sur lequel est érigé le bâtiment et à lui faire assumer les renonciations et engagements qui précèdent. 9o La superficie d'implantation au sol maximale d'un garage attenant ou intégré est de 56 m2. GARAGE ET ABRI D'AUTO DÉTACHÉ Un garage détaché et un abri d'auto détaché sont autorisés aux conditions suivantes : 1° Un seul bâtiment accessoire détaché servant essentiellement à abriter un ou plusieurs véhicules de promenade, qu'il soit de type garage, abri d'auto ou les deux combinés, est autorisé par terrain; 2° Aucun empiétement dans la marge avant n'est autorisé; 3° La distance minimale d'une ligne latérale est de 1,5 m; (modifié par RCM-60A-15-2022, art. 5g) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-16 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 4° La distance minimale d'une ligne arrière est de 1,5 m; 5° Dans le cas d'un abri d'auto, la distance est calculée à partir de la face extérieure des colonnes de support de toit; 6° La hauteur maximale d'un garage et d'un abri d'auto détaché est d'un étage et 4,5 m; 7° Un garage et un abri d'auto détachée doit avoir au moins 6 m de longueur et 3,3 m largeur; 8° La superficie d'implantation au sol maximale d'un garage détaché, d'un abri d'auto détaché ou d'une combinaison des deux est de 56 m2; 9° Un garage et un abri d'auto ne peut servir qu'à ranger des véhicules de promenade à usage domestique. Le garage peut aussi servir à entreposer des objets et équipements d'utilisation courante pour l'usage principal; 10° Dans le cas où une partie du garage est clairement identifiée pour être utilisée à des fins d'entreposage uniquement, les conditions suivantes s'ajoutent : a) Lorsqu'il s'agit d'un espace situé au-dessus de l'espace de stationnement véhiculaire, la superficie totale d'entreposage ne peut excéder celle de l'espace situé en-dessous ; b) Lorsqu'il n'y a aucun espace d'entreposage au-dessus de l'espace de stationnement véhiculaire, la superficie vouée uniquement à de l'entreposage à l'intérieur du garage ne peut excéder 20 m2. c) Sauf pour du stationnement véhiculaire et de l'entreposage, aucune partie d'un garage ne peut être utilisée à d'autres fins, ou servir de pièce ou d'espace habitable. 11° Un garage ou un abri d'auto jumelé avec un terrain adjacent est autorisé dans les cours et marges latérales et arrières, à la condition suivante : a) Les deux garages ou les deux abris d'auto doivent être érigés en même temps et être séparés par un mur coupe-feu. SOUS-SECTION 3 : ABRI D'AUTO TEMPORAIRE GÉNÉRALITÉS Du 1er novembre d'une année au 15 avril de l'année suivante, il est permis d'ériger un abri d'auto temporaire aux conditions suivantes: 1° L'abri doit desservir une habitation unifamiliale, bi ou trifamiliale. 2° Un seul abri est permis par terrain; 3° L'abri d'auto doit être installé dans une allée de circulation; 4° L'abri doit être à au moins 3 m du bord de l'asphalte dans le cas d'un trottoir ou d'une bordure. Toutefois dans le cas d'une bordure, cette distance peut être réduite à 1,50 m si l'abri est muni d'un plastique transparent sur les côtés situés près de la rue, ceci afin d'assurer un recul sécuritaire du véhicule; 5° Malgré le paragraphe 4°, dans le cas d'une rue avec fossé ouvert, l'abri doit être à au moins 1,50 m du bord du fossé le plus rapproché du terrain; 6° L'abri d'auto doit être à au moins 0,61 m d'une ligne latérale de terrain, sauf si une entente signée par le propriétaire du terrain adjacent stipule que cette distance peut être moindre; 7° La hauteur d'un abri ne doit pas excéder en hauteur le niveau du plafond du premier étage du bâtiment principal occupant le terrain; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-17 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 8° Tout élément de la charpente dudit abri, doit être en métal tubulaire et doit avoir une capacité portante suffisante permettant de résister aux intempéries; 9° Un abri d'auto doit être recouvert d'un plastique translucide blanc, ininflammable et suffisamment fort et durable pour résister aux intempéries; ce revêtement doit être sans tache et sans perforation et doit être maintenu en bon état; 10° Seul un abri de fabrication industrielle reconnue et brevetée est autorisé; 11° La porte de l'abri d'hiver doit être attachée en tout temps. SOUS-SECTION 3 : ANTENNES DE TÉLÉCOMMUNICATION ANTENNE PARABOLIQUE POUR UNE HABITATION UNIFAMILIALE (H1) OU UNE HABITATION BI ET TRIFAMILIALE (H2) Pour un bâtiment occupé par un usage des classes « Habitation unifamiliale (h1) » ou « Habitation bi et trifamiliale (h2) », les antennes paraboliques d'au plus 65 cm de diamètre sont autorisées aux conditions suivantes : 1° Une seule antenne parabolique est autorisée par logement; 2° Une antenne parabolique doit être installée sur le mur du bâtiment ou la cheminée donnant sur une cour autre qu'une cour avant, ou sur un toit plat, à au moins 2 m du mur donnant sur la cour avant ou latérale; 3° Si le bâtiment présente un toit en pente, l'antenne peut être installée à tout endroit sur le toit, entre le mur donnant sur la cour arrière et une ligne imaginaire située à mi-chemin entre le mur avant et le mur arrière. ANTENNE PARABOLIQUE POUR UNE HABITATION MULTIFAMILIALE (H3) OU UNE HABITATION DE SÉJOUR PROLONGÉ (H4) Pour un bâtiment occupé par un usage des classes « Habitation multifamiliale (h3) » ou « Habitation de séjour prolongé (h4) », les antennes paraboliques d'au plus 65 cm de diamètre sont autorisées aux conditions suivantes : 1° Une seule antenne parabolique est autorisée par logement; 2° Une antenne parabolique doit être installée sur le toit plat du bâtiment principal exclusivement; 3° Une antenne parabolique doit être située à au moins 2 m des murs avant et latéraux du bâtiment principal; 4° Le point le plus haut de l'antenne ne doit pas excéder de plus de 1,5 m le point le plus haut du bâtiment principal. AUTRES TYPES D'ANTENNES DE TÉLÉCOMMUNICATION Dans toutes les zones, les antennes de télécommunication suivantes, autres qu'une antenne parabolique, sont autorisées : 1° Une antenne dont la hauteur, incluant son support, n'excède pas 15 m, aux conditions suivantes : b) Un seul bâti d'antenne n'est autorisé par terrain. Toutefois, le bâti d'antenne doit pouvoir recevoir plus d'une antenne; c) Lorsqu'installée sur le toit d'un bâtiment, la hauteur maximale de l'antenne et de son support est de 5 m; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-18 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 d) Lorsqu'installée sur le toit d'un bâtiment, l'antenne doit être installée sur un toit plat, à une distance équivalente à deux fois la hauteur de l'antenne par rapport à tout mur donnant sur une cour avant, latérale ou arrière; e) Tout équipement accessoire doit être installé à l'intérieur d'une construction fermée, peu visible d'une rue publique; f) L'éclairage du bâti d'antenne n'est autorisé que si l'exige Transports Canada ou l'autorité fédérale responsable des systèmes de télécommunication; g) L'ajout d'une nouvelle structure au sol ne doit pas nuire au développement ni à l'exploitation des infrastructures et des équipements de la Cité. 2° Une antenne installée l'intérieur de constructions hors toit existantes telles un clocher, une tourelle ou un local technique pourvu que l'antenne soit véritablement intégrée à ces constructions et suffisamment dissimulée pour ne pas être perceptible à partir du domaine public. Tout bâti, toute antenne de télécommunication et toute structure afférente qui n'est pas en service pendant une période consécutive de 12 mois doit être démantelée; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-19 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 6 : PISCINE, PATEAUGEOIRE, SPA ET SAUNA SOUS-SECTION 1 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX PISCINES GÉNÉRALITÉS Les piscines sont autorisées aux conditions suivantes : 1° L'installation d'une piscine est prohibée dans une cour avant. Dans le cas d'une cour latérale adjacente à une ligne de rue, elle peut être implantée jusqu'à une distance de 1,50 m d'une ligne latérale coïncidant avec la ligne de rue; 2° La distance minimale entre la paroi interne d'une piscine et toute ligne arrière ou latérale de terrain est de 1,50 m; 3° La distance minimale entre la paroi interne d'une piscine et une ligne avant de terrain est de 6 m; 4° La distance minimale entre la paroi interne d'une piscine et un bâtiment est de 1,50 m; 5° La distance minimale de toute plate-forme servant à la piscine à toute ligne de terrain est de 2,10 m; 6° Toute accessoire hors-sol doit avoir une hauteur inférieure à 2,25 m; 7° Aucun système d'évacuation ne doit être raccordé directement au réseau municipal; 8° Une piscine ne doit pas être située sous une ligne ou un fil électrique 9° Une piscine hors terre ne doit pas être munie d'un tremplin; 10° Une piscine doit être pourvue d'un système de filtration de l'eau. DISPOSITIFS DE SÉCURITÉ Les piscines creusées et hors terres doivent également prévoir les dispositifs de sécurité suivants : 1° Toute piscine doit être pourvue d'une échelle ou d'un escalier permettant d'entrer dans l'eau et d'en sortir; 2° Sous réserve du paragraphe 7°, toute piscine doit être entourée d'une enceinte de manière à en protéger l'accès; 3° Cette enceinte doit : a) Empêcher le passage d'un objet sphérique de 10 cm de diamètre; b) Être d'une hauteur d'au moins 1,2 m; c) Être dépourvue de tout élément de fixation, saillie ou partie ajourée pouvant en faciliter l'escalade. d) Lorsque l'enceinte est formée par une clôture à mailles de chaîne, les mailles doivent avoir une largeur maximale de 30 mm. Toutefois, si des lattes sont insérées dans les mailles, leur largeur peut être supérieure à 30 mm, mais elles ne peuvent permettre le passage d'un objet sphérique de plus de 30 mm de diamètre. (Ajouté par RCM-60A-14-2021, art. 1.a); 4° Un mur formant une partie d'une enceinte ne doit être pourvu d'aucune ouverture permettant de pénétrer dans l'enceinte. Toutefois, un tel mur peut être pourvu d'une fenêtre si elle est située à une hauteur minimale de 3 m par rapport au sol du côté intérieur de l'enceinte, ou dans le cas contraire, si son ouverture maximale ne permet pas le passage d'un objet sphérique de plus de 10 cm de diamètre. (Modifié par RCM-60A-14-2021, art. 1.b); Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-20 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 5° Une haie ou des arbustes ne peuvent constituer une enceinte; 6° Toute porte aménagée dans une enceinte doit avoir les caractéristiques prévues paragraphe 3° et être munie d'un dispositif de sécurité passif installé du côté intérieur de l'enceinte, dans la partie supérieure de la porte et permettant à cette dernière de se refermer et de se verrouiller automatiquement soit du côté extérieur de l'enceinte à une hauteur minimale de 1,5 m par rapport au sol (modifié par RCM-60A-14-2021, art. 1.c); 7° Une piscine hors terre dont la hauteur de la paroi est d'au moins 1,2 m en tout point par rapport au sol ou une piscine démontable dont la hauteur de la paroi est de 1,4 m ou plus n'a pas à être entourée d'une enceinte lorsque l'accès à la piscine s'effectue de l'une ou l'autre des façons suivantes : a) Au moyen d'une échelle munie d'une portière de sécurité qui se referme et se verrouille automatiquement pour empêcher son utilisation par un enfant; b) Au moyen d'une échelle ou à partir d'une plateforme dont l'accès est protégé par une enceinte ayant les caractéristiques prévues aux paragraphes 3° et 6°; c) À partir d'une terrasse rattachée à la résidence et aménagée de telle façon que sa partie ouvrant sur la piscine soit protégée par une enceinte ayant les caractéristiques prévues aux paragraphes 3° et 6°. 7.1° Afin d'empêcher un enfant de grimper pour accéder à la piscine, tout appareil lié à son fonctionnement doit également être installé à plus d'un mètre de la paroi de la piscine ou, selon le cas, de l'enceinte, toute structure ou équipement fixe susceptible d'être utilisé pour grimper par-dessus la paroi ou l'enceinte. Cette distance minimale s'applique à une fenêtre située à moins de 3 m du sol, sauf si son ouverture maximale ne permet pas le passage d'un objet sphérique de plus de 10 cm de diamètre. Les conduits reliant l'appareil à la piscine doivent être souples et ne doivent pas être installés de façon à faciliter l'escalade de la paroi de la piscine ou, selon le cas, de l'enceinte. Malgré le premier alinéa, peut être situé à moins d'un mètre de la piscine ou de l'enceinte tout appareil lorsqu'il est installé: a) 1° à l'intérieur d'une enceinte ayant les caractéristiques prévues aux articles 4 et 5; b) 2° sous une structure qui empêche l'accès à la piscine à partir de l'appareil et qui a les caractéristiques prévues aux paragraphes 2 et 3 du premier alinéa de l'article 4; c) 3° dans une remise. (Ajouté par RCM-60A-14-2021, art. 1.d); 8° Toute installation destinée à donner ou empêcher l'accès à la piscine doit être maintenue en bon état de fonctionnement; 8.1° Toute piscine munie d'un plongeoir doit être installée conformément à la norme BNQ 9461-100 « Piscines résidentielles dotées d'un plongeoir - Enveloppe d'eau minimale pour prévenir les blessures médullaires cervicales résultant d'un plongeon effectué à partir d'un plongeoir » en vigueur au moment de l'installation. (Ajouté par RCM-60A-14-2021, art. 1.e); 9° Une piscine hors terre ou démontable ne peut être munie d'un tremplin ou d'une glissoire. PLATE-FORME ET TROTTOIR AUTOUR D'UNE PISCINE CREUSÉE Toute piscine creusée doit être complètement entourée d'un trottoir répondant aux conditions suivantes : 1° Le trottoir doit être pourvu d'une surface antidérapante; 2° Le trottoir doit avoir une largeur minimale de 0,9 m. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-21 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Malgré les paragraphes 1° et 2°, une partie de la piscine creusée n'excédant pas la moitié du périmètre peut être adjacente à un aménagement paysager intégré à celle-ci. ÉCLAIRAGE L'installation d'un système d'éclairage hors sol pour une piscine est autorisée aux conditions suivantes : 1° L'alimentation électrique doit se faire en souterrain; 2° Le faisceau lumineux produit par cette source d'éclairage doit être orienté de façon à limiter l'éclairage au terrain sur lequel est située la piscine et à permettre de voir le fond de la piscine en entier. SOUS-SECTION 2 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX PATAUGEOIRES GÉNÉRALITÉS Les pataugeoires sont prohibées en cour avant. SOUS-SECTION 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX SPAS GÉNÉRALITÉS Les spas sont autorisés aux conditions suivantes : 1° L'installation d'un spa est prohibée dans une cour avant. Dans le cas d'une cour latérale adjacente à une ligne de rue, un spa peut être implanté jusqu'à une distance de 1,50 m d'une ligne latérale coïncidant avec la ligne de rue; 2° La distance minimale entre la paroi interne d'un spa et toute ligne arrière ou latérale de terrain est de 1,50 m; 3° La distance minimale entre la paroi interne d'un spa et une ligne avant de terrain est de 6 m; 4° La distance minimale entre la paroi interne d'un spa et un bâtiment est de 1,50 m. DISPOSITIFS DE SÉCURITÉ Les spas doivent également prévoir les dispositifs de sécurité suivants : 1° Une enceinte tel que décrite à la sous-section 3 de la section 8 est exigée; 2° Malgré le paragraphe 1°, l'enceinte exigée peut être remplacée par un couvercle amovible verrouillé conçu de manière à empêcher l'accès à un spa en dehors de la période d'utilisation. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-22 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 7 : STATIONNEMENT HORS-RUE SOUS-SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES DOMAINE D'APPLICATION Les dispositions de la présente section s'appliquent à un espace de stationnement hors-rue situé à l'extérieur de l'emprise d'une rue. GÉNÉRALITÉS (modifié par RCM-60A-4-2018, art. 4b) L'aménagement d'un espace de stationnement doit être réalisé conformément aux dispositions suivantes : 1° Un espace de stationnement est obligatoire pour toutes les classes du groupe « Quartiers résidentiels (H) »; 2° Un espace de stationnement doit être maintenue jusqu'à concurrence des normes de la présente section; 3° Un changement d'usage ne peut être autorisé à moins que des cases de stationnement n'aient été prévues pour le nouvel usage, conformément aux dispositions de la présente section; 4° Un agrandissement ou la transformation d'un bâtiment principal ne peut être autorisé à moins que des cases de stationnement, applicables à la portion du bâtiment principal faisant l'objet de la transformation ou de l'agrandissement, n'aient été prévues conformément aux dispositions de la présente section; 5° Un espace de stationnement doit être situé sur le même terrain que l'usage desservi ; 6° Sauf pour une habitation unifamiliale, bi ou trifamiliale, aucun espace de stationnement ne doit être situé dans une marge avant sauf dans le cas d'un espace de stationnement aménagé dans une construction souterraine et d'une allée d'accès donnant directement accès à une case de stationnement. 7° Il est interdit d'utiliser un espace de stationnement à d'autres fins que d'y stationner un véhicule. Ce véhicule doit être en bon état de fonctionner. 8° Il est interdit de stationner un véhicule ailleurs que dans un espace de stationnement aménagé conformément à toute disposition de ce règlement. SOUS-SECTION 2 : AMÉNAGEMENT, ENTRETIEN ET UTILISATION D'UN STATIONNEMENT AMÉNAGEMENT ET ENTRETIEN DES ESPACES DE STATIONNEMENT A moins d'indication contraire, tout espace de stationnement doit être aménagé et entretenu selon les dispositions suivantes : 1° Sauf pour habitation unifamiliale, bi et trifamiliale, un espace de stationnement doit prévoir des allées pour accéder aux cases et pour en sortir sans être contraint de déplacer un autre véhicule; 2° Tout espace de stationnement doit communiquer directement avec la rue ou via une ruelle ou un passage privé conduisant à une rue; 3° Tout espace de stationnement comprenant 5 cases de stationnement et plus doit être recouvert d'un matériau autorisé, soit : a) Béton de couleur grise, Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-23 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 b) Pavé alvéolé, c) Matériau inerte, incluant l'asphalte mais excluant le gravier, dont l'indice de réflectance est d'au moins 29, attesté par les spécifications du fabricant ou par un avis d'un professionnel. 4° Un espace de stationnement de moins de 5 cases doit être recouverte d'asphalte, de béton ou de pavés; 5° Tout espace de stationnement comprenant 5 cases de stationnement et plus doit être éclairé; 6° Sur tout espace de stationnement comprenant plus de 10 cases de stationnement, doit être indiqué: a) La limite de toute case de stationnement, b) Tout tablier de manœuvre, c) Toute entrée ou sortie, d) Le sens de la circulation; 7° Tout espace de stationnement ayant une superficie plus grande que 250 m2, ne peut être drainé vers la rue mais doit être pourvu d'un système de drainage de surface; 8° Sauf pour habitation unifamiliale, bi et trifamiliale, un espace de stationnement doit être délimité : a) Par une bordure de béton coulé sur place et d'une hauteur minimale de 0,45 m entre une bordure de rue ou la limite d'un trottoir, selon le cas, et une ligne de construction; b) Par une bordure de béton fixé au sol et d'une hauteur minimale de 0,15 m entre l'espace de stationnement et un espace gazonné, ailleurs sur le terrain. 9° Une construction souterraine utilisée comme espace de stationnement ne doit pas excéder le niveau moyen du sol; 10° Tout espace de stationnement doit être gardé libre de neige; 11° Toute espace de stationnement doit être maintenu en bon état et propre en tout temps. AMÉNAGEMENT D'UN ESPACE DE STATIONNEMENT DE PLUS DE 20 CASES L'aménagement d'un espace de stationnement extérieur de 20 cases et plus doit faire l'objet d'un aménagement paysager sur au moins 5 % de sa superficie. L'espace de stationnement doit comprendre un ou l'autre ou les deux aménagements suivants : 1° Un bout d'allée d'une dimension minimale d'une case pour un stationnement simple et de 2 cases pour un stationnement double (voir Figure 374a); 2° Une bande séparatrice d'une largeur minimale de 2 m (voir Figure 374b). Cet aménagement doit être gazonné ou aménagé et entouré d'une bordure de béton coulé sur place dont la hauteur et la largeur sont d'au moins 15 cm : Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-24 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Figure 374a. Aménagement d'un bout d'allée Figure 374b. Aménagement d'une bande séparatrice En plus ou combiné aux aménagements prescrits à l'intérieur de l'espace de stationnement de 20 cases et plus, des arbres à canopée dense doivent être plantés de telle sorte que 40% de la surface minéralisée du stationnement soit ombragée à maturité de la plantation. Dans le cas d'un agrandissement d'un usage qui ajoute un espace de 20 cases de stationnement et plus au minimum de cases déjà requis, cet espace de 20 cases de stationnement et plus ajouté ou utilisé à même l'excédent du nombre minimal de cases requis doit être aménagé conformément au présent article. STATIONNEMENT ET REMISAGE Le stationnement ou le remisage d'un véhicule énuméré ci-après est prohibé dans la marge avant et la marge latérale adjacente à une ligne de rue : 1° Équipement de construction excluant tout mini-tracteur destiné à l'entretien d'un espace gazonné; 2° Bateau; 3° Roulotte, tente-roulotte; 4° Roulotte motorisée; 5° Remorque. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-25 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Malgré le premier alinéa, un véhicule énuméré ci-avant dont la longueur excède 8,25 m ne peut être stationné ou remisé sur toute partie de terrain quelle qu'elle soit. Il est défendu de stationner en tout temps sur le terrain d'un immeuble résidentiel un véhicule dont la masse en charge excède 3 900 kg ou dont les dimensions de la boîte excèdent 1,83 m de hauteur ou 2,44 m de longueur, sauf dans le cas où un tel véhicule est stationné pour des activités telles qu'une livraison, un service quelconque ou un déménagement. Il est défendu de stationner en tout temps sur le terrain d'un immeuble résidentiel, un véhicule, un équipement ou une machine destiné à la construction, à l'entretien, à l'aménagement paysager ou au déneigement sauf dans le cas où des travaux nécessitant ce type de véhicule d'équipement ou de machinerie sont en cours d'exécution sur les lieux. SOUS-SECTION 3 : ALLÉE D'ACCÈS DISPOSITIONS RELATIVES À UNE ALLÉE D'ACCÈS L'aménagement d'une allée d'accès doit être réalisé conformément aux dispositions suivantes : 1° Le nombre d'allée d'accès est limité à deux par bâtiment principal; 2° Un maximum de deux allées d'accès par terrain doit donner sur une même rue; 3° La largeur minimale d'une allée d'accès est de 3 m; 4° Une allée d'accès ne peut être située à moins 7,6 m de l'intersection de deux lignes de rue; 5° Toute allée d'accès ainsi que toute structure la délimitant doivent avoir un niveau égal ou inférieur à celui du trottoir sur une distance d'au moins 60 cm mesurée à partir du trottoir. Malgré le premier alinéa, les dispositions suivantes s'appliquent pour une habitation unifamiliale, bi ou trifamiliale : 1° Une allée d'accès existante peut être élargie jusqu'à un maximum de 6 m ou, une seconde allée d'accès peut être aménagée sur le côté opposé du terrain pourvu que la largeur totale des deux allées d'accès n'excède pas 6 m. Dans le cas d'une habitation de structure jumelée, chaque allée d'accès peut être élargie jusqu'à un maximum de 6 m; 2° Si la profondeur de la cour avant n'est pas inférieure à 10 m, une allée d'accès en « U » d'une largeur maximale de 3 m est autorisée pourvu que la base du « U » soit à au moins 6 m de la ligne de rue et que l'accès à la rue se fasse de chaque côté du terrain; 3° Dans le cas d'une habitation avec garage attaché à celle-ci, le stationnement d'un véhicule n'est pas autorisé dans la cour latérale adjacente à ce garage, si la distance comprise entre le mur du garage et la ligne latérale est inférieure à 3 m; 4° Dans le cas d'un garage dont la largeur excède 3 m, il est autorisé d'avoir une allée d'accès correspondant à la largeur dudit garage, mais sans excéder celle-ci; 5° Dans tous les cas, le maximum de pavage de la cour avant d'une habitation unifamiliale isolée est de 50% de la superficie de cette cour. SOUS-SECTION 4 : CASES DE STATIONNEMENT GÉNÉRALITÉS L'aménagement des cases de stationnement doit être réalisé conformément aux dispositions suivantes : 1° Le nombre minimal de cases de stationnement requis est déterminé selon les règles présentées au Tableau 377. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-26 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 2° Lorsqu'un bâtiment ou un terrain est affecté de plusieurs usages, le nombre minimal de cases de stationnement requis correspond à la somme des nombres requis pour chacun des usages. Toute fraction de case supérieure à une demie doit être considérée comme une case additionnelle. 3° Lors d'un agrandissement du bâtiment ou d'un usage, le nombre de cases minimales requis est fixé selon les usages pour l'agrandissement seulement et à partir de la situation existante, que celle-ci soit conforme ou non; 4° Pour tout usage non mentionné, le nombre de cases de stationnement requis est établi en appliquant la norme de l'usage s'y apparentant le plus. Nombre de cases de stationnement Classe et sous-classe d'usages Nombre de cases exigé Habitation unifamiliale (h1) 2 cases par logement Habitation bi, trifamiliale (h2) Habitation multifamiliale (h3) Habitation de séjour prolongé (h4) 1,75 case par logement DIMENSIONS DES CASES DE STATIONNEMENT ET DES ALLÉES DE CIRCULATION Les dimensions minimales des cases de stationnement et des allées de circulation donnant accès aux cases doivent être conformes au Tableau 378a et la Figure 378b, selon le cas : Tableau 378a. Dimension des cases de stationnement et des allées de circulation Angle des cases par rapport au sens de la circulation Largeur de l'allée (en mètres) Largeur de la case (en mètres) Longueur de la case (en mètres) 0° 4,50 (sens unique) 2,60 7,60 6,0 (double sens) 45° 4,50 (sens unique seulement) 2,60 5,70 90° 7,0 (sens unique 2,60 5,50 7,0 (double sens) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-27 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Figure 378b. Dimension des cases de stationnement et des allées de circulation Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-28 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 CASES DE STATIONNEMENT POUR PERSONNES HANDICAPÉES Un espace de stationnement doit comprendre, à même le nombre minimal de cases de stationnement exigé, un certain nombre de cases de stationnement adaptées et réservées aux personnes handicapées au sens de la Loi assurant l'exercice des droits des personnes handicapées en vue de leur intégration scolaire, professionnelle et sociale (L.R.Q, c. E-20.1). Le nombre de cases de stationnement destinées aux personnes handicapées doit être calculé en tenant compte du nombre minimal de cases de stationnement exigé par le règlement pour l'usage desservi. Le nombre de cases destinées aux personnes handicapées est fixé au Tableau 379 : Cases de stationnement pour personnes handicapées Nombre de cases de stationnement exigé Nombre minimal de cases destinées aux personnes handicapées 1. Moins de 25 cases Aucune exigence 2. Entre 25 et 99 cases 1 case 3. Entre 100 et 199 cases 2 cases 4. Entre 200 et 299 cases 3 cases 5. Entre 300 et 399 cases 4 cases 6. 400 cases et plus 5 cases Une case de stationnement destinée aux personnes handicapées doit être identifiée par un panneau reconnu au Code de la sécurité routière (L.R.Q., c. C-24.2) et au Règlement sur la signalisation routière (R.R.Q., c. C-24, r.28). Le panneau doit être fixé à un poteau implanté dans le coin avant de chaque case destinée aux personnes handicapées. Lorsqu'une case est située à moins de 1,5 m d'un mur de bâtiment, le panneau peut être fixé sur ce mur. Dans tous les cas, la hauteur de la partie supérieure du panneau doit être d'au moins 2,1 m et d'au plus 3 m. Une case de stationnement destinée aux personnes handicapées doit être située le plus près possible d'une entrée principale de bâtiment sans obstacle au sens du règlement de construction. Une case de stationnement destinée aux personnes handicapées doit être aménagée conformément aux dispositions de l'article précédent, à l'exception de sa largeur minimale qui est fixée à 3,9 m. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-29 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 8 : AMÉNAGEMENT DU TERRAIN SOUS-SECTION 1 : GÉNÉRALITÉS AMÉNAGEMENT ET ENTRETIEN D'UN ESPACE LIBRE Tout espace d'un terrain laissé libre de tout usage et construction doit être gazonné ou faire l'objet d'un aménagement paysager. Cet aménagement doit en tout temps être maintenu en bon état. L'utilisation de gazon synthétique est prohibée comme couvre-sol des espaces libres, sauf pour l'aménagement d'une aire de jeu ou d'un terrain de sport. ENTRETIEN D'UN TERRAIN Tout terrain qu'il soit ou non construit doit être entretenu, maintenu en bon état, exempt de broussailles, de mauvaises herbes et de hautes herbes, et exempt de tout amas de débris, matériaux, ferrailles ou autres. Le propriétaire doit obligatoirement gazonner la marge d'emprise de la voie publique adjacente au terrain; cet espace doit en tout temps être entretenu par le propriétaire ou l'occupant du terrain limitrophe. TRIANGLE DE VISIBILITÉ Pour les terrains situés à l'intersection de deux rues, un triangle de visibilité exempt de tout obstacle de plus de 0,8 m de hauteur mesuré à partir du niveau de la rue doit être respecté. Malgré le paragraphe précédent, une structure supportée par un seul poteau ou non rattachée au sol peut empiéter dans le triangle de visibilité pourvu qu'elle soit à au moins 2,7 m du niveau du sol. Ce triangle de visibilité doit avoir un minimum de 10 m de côté au croisement des rues; il est mesuré à partir du point d'intersection des deux chaînes de trottoir ou de leur prolongement. Tout espace de stationnement est interdit dans ce triangle de visibilité. Cette mesure ne s'applique pas dans le cas où l'on constate, après inspection, qu'une haie localisée dans le triangle de visibilité et dont la hauteur excède 0,8 mètre, ne constitue pas un obstacle pouvant nuire à la sécurité de la circulation à l'intersection, ainsi que dans le cas d'une intersection dotée de feux de circulation. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-30 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Figure 382. Triangle de visibilité SOUS-SECTION 2 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ARBRES PROTECTION D'UN ARBRE ET D'UNE PLANTATION DANS L'EMPRISE PUBLIQUE Il est défendu d'endommager, d'émonder ou de couper tout arbre, arbuste et plante cultivés sur une voie de circulation, un terrain ou une place publique et dans la marge d'emprise. PROTECTION D'UNE BORNE-FONTAINE, D'UNE ENTRÉE DE SERVICE ET D'UN LAMPADAIRE La plantation d'un arbre, à une distance de moins de 2 m d'une borne-fontaine, d'une entrée de service et d'un lampadaire de propriété publique est prohibée. LIMITATIONS DE PLANTATION QUANT À CERTAINES ESPÈCES La plantation de peuplier, saule et érable argenté est prohibée à moins de 7,5 mètres de toute limite d'emprise de la voie publique et à moins de 10 mètres de toute conduite d'aqueduc ou d'égout privée ou publique. ARBRES EXIGÉS Dans un délai de douze mois suivant l'émission d'un permis pour la construction du bâtiment principal, tout terrain doit être agrémenté d'arbres selon les principes suivants : 1° Au moins un arbre par tranche de 10 m de largeur de terrain doit être conservé ou planté, avec un minimum de 1 arbre par terrain; 2° Pour déterminer le nombre d'arbres requis, la largeur du terrain est mesurée, entre les lignes latérales du terrain, à 3,5 m au-delà de la marge avant minimale prescrite à la grille; 3° Au moins 1 des arbres exigés au paragraphe 1° doit être planté en cour avant; 4° Au moins 50 % des arbres exigés au paragraphe 1° doivent être des feuillus; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-31 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 5° Les arbres exigés doivent comporter un tronc d'au moins 5 cm de diamètre à 30 cm du niveau du sol lors de la plantation dans le cas d'un feuillu et un conifère doit comporter une hauteur d'au moins 1,5 m par rapport au niveau du sol adjacent; SOUS-SECTION 3 : CLÔTURE, MURET, HAIE ET MUR DE SOUTÈNEMENT DISPOSITIONS GÉNÉRALES Une clôture, un mur ou muret et une haie peuvent être implanté dans toutes les cours et ce, dans toutes les zones sous réserve des dispositions de la présente sous-section. OBLIGATION D'INSTALLER UNE CLÔTURE L'exercice d'un usage autorisé conformément à ce règlement requiert l'installation d'une clôture dans les cas suivants: 1° Remisage et entreposage extérieur; 2° Installation d'une piscine creusée ou hors-terre; 3° Immeuble ou excavation présentant un danger pour la sécurité publique. Une clôture opaque ou un muret d'une hauteur de 1,80 m doit être érigé à la limite d'un terrain occupé par un usage de la classe d'usages « Habitation multifamiliale (h3) » si cette limite est adjacente à un terrain occupé par un usage de la classe d'usages « Habitation unifamiliale (h1) » ou « Habitation bi et trifamiliale (h2) ». MATÉRIAUX AUTORISÉS POUR UNE CLÔTURE ET UN MUR OU MURET Une clôture doit être construite obligatoirement avec un ou plusieurs des matériaux suivants: 1° Acier émaillé en usine; 2° Fer forgé; 3° Métal (maille de chaîne exclusivement galvanisée ou recouverte de vinyle); 4° Bois traité pour l'extérieur, peint, verni ou teint; 5° Résine de polychlorure de vinyle (P.V.C.). Un mur ou muret doit être obligatoirement construit d'un matériau de maçonnerie. MATÉRIAUX PROHIBÉS POUR LA CONSTRUCTION D'UNE CLÔTURE A moins d'indication contraire dans ce règlement, les matériaux suivants sont prohibés pour la construction d'une clôture: 1° Le fil de fer barbelé; 2° La broche à poulet; 3° La tôle; 4° Le bois non plané ou non traité. HAUTEUR D'UNE CLÔTURE, MUR OU MURET ET HAIE A moins d'indication contraire dans ce règlement, la hauteur d'une clôture, d'un mur ou muret et d'une haie ne doit pas excéder : Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-32 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 1° 1,20 m dans la cour avant, à l'exception d'une longueur de 2,75 m mesurée à partir de la façade du bâtiment, où la hauteur maximale est alors de 1,80 m; 2° 1,80 m dans une cour latérale et dans une cour arrière, y compris les deux cours latérales et la cour arrière d'un terrain d'angle; 3° Malgré ce qui précède la hauteur d'une haie n'est pas limitée en cour arrière et en cour latérale adjacente à une rue et en cours latérale (modifié par RCM-60A-15-2022, art. 5h). La hauteur est évaluée en fonction des situations suivantes : 1° Dans le cas d'un terrain plat, la hauteur maximum autorisée correspond à la distance entre le niveau du sol et le point le plus élevé de la clôture, du mur, du muret ou de la haie; 2° Dans le cas d'un terrain en pente, la hauteur maximum d'une clôture installée selon la méthode des paliers successifs est mesurée à partir du début d'une section selon l'extrémité la plus élevé de celle-ci. Une section de clôture installée de cette manière ne peut cependant excéder une longueur de 2,75 m. EMPRISE D'UNE RUE PUBLIQUE Une clôture, une haie, un mur ou muret ne sont pas autorisés à l'intérieur de l'emprise d'une rue publique. Une clôture, une haie, un mur ou muret qui sont déjà installés à l'intérieur d'une emprise peuvent toutefois être réparés mais non remplacés. ENTRETIEN D'UNE CLÔTURE, D'UN MUR, D'UN MURET ET D'UNE HAIE Une clôture, un mur et un muret doivent être entretenus et maintenus en bon état. N'est pas considéré en bon état, notamment une clôture, un mur ou un muret dont les composantes sont brisées, pourries, démantelées ou disloquées ou dont la peinture ou la teinture n'assume plus son rôle protecteur. Toute clôture doit être solidement implantée. Les autres éléments composant la structure d'une clôture doivent être maintenus solidement les uns aux autres et tout fléchissement doit être corrigé. À défaut de pouvoir effectuer des correctifs appropriés, toute clôture endommagée doit être enlevée et/ou remplacée par une clôture conforme. Une haie doit être maintenue en bon état et taillée à une hauteur n'excédant pas celle stipulée au règlement. CLÔTURE À NEIGE Toute clôture à neige est prohibée sauf sur un chantier de construction ou pour des fins de protection contre le vent et l'accumulation de neige durant la période hivernale. SOUS-SECTION 4 : REMISAGE DE RÉSIDUS DOMESTIQUES POUR UNE HABITATION MULTIFAMILIALE AMÉNAGEMENTS REQUIS Pour un bâtiment occupé par la classe d'usages « Habitation multifamiliale (h3) », le remisage de résidus domestiques doit respecter les conditions suivantes : 1° Un espace doit être prévu à cette fin, dont l'accès s'effectue par un vestibule commun; 2° Cet espace doit être situé dans la cour latérale ou arrière et dans tous les cas, il doit être clôturé ou emmuré de sorte que les objets remisés temporairement ne soient pas visibles de la rue ou des propriétés voisines; 3° Cet espace peut également être situé à l'intérieur du bâtiment principal; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-33 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 4° Cet espace doit être aménagé de façon à être facilement accessible pour le camion de service; 5° Malgré les paragraphes précédents, l'aménagement d'un espace de remisage n'est pas requis lorsqu'une entente a été conclue entre le propriétaire d'un immeuble de 8 logements locatifs ou plus et la Cité de Dorval à l'égard de l'usage d'un contenant approprié pour l'entreposage et la cueillette des déchets domestiques. Sont exclus d'une telle cueillette les résidus encombrants, recyclables et en vrac. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-34 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 9 : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINES ZONES DOMAINE D'APPLICATION Les dispositions de la présente section s'appliquent lorsque mentionnées à la grille des usages et normes. HABITATION COLLECTIVE Lorsque mentionné à la grille des usages et normes, seule une habitation collective supervisée ou non supervisée est autorisée, si elle répond aux caractéristiques suivantes : 1° Une habitation collective est une habitation comprenant des chambres individuelles ou des logements, ainsi que des services qui sont offerts collectivement aux occupants du bâtiment. Ces services doivent comprendre au moins une cuisine accessible à tous les occupants, ou un service de restauration sur place, ainsi qu'une laverie automatique accessible à tous les occupants ou un service de buanderie sur place; 2° Une habitation collective doit comprendre plus de deux chambres ou logements offerts en location; 3° Une habitation collective est dite supervisée si les occupants ont accès sur place à des services spécialisés de soins ou d'aide tels une infirmerie ou un service d'infirmier, une assistance pour l'hygiène corporelle, l'alimentation, l'entretien domestique ou un service de surveillance ou d'assistance en cas d'urgence ou d'évacuation du bâtiment; 4° Les normes applicables à une habitation multifamiliale (h3) s'appliquent, sauf le nombre de cases de stationnement exigé, qui est de 0,5 case par logement ou chambre. ZONE H01-06 Malgré toute disposition contraire, les dispositions suivantes s'appliquent dans la zone H01-06 : 1° La distance entre 2 bâtiments ne doit pas être moindre que 9 m; 2° La superficie de plancher d'un étage ne doit pas excéder 2 300 m2; 3° La marge arrière ne doit pas être moindre que 6 m; 4° La superficie de plancher d'un logement ne doit pas être moindre que 32 m2; 5° Un minimum d'une case de stationnement par 3.1 chambres est requis pour une « habitation collective » doit être réservé aux visiteurs et être clairement identifié afin d'en faciliter leur repérage par ceux-ci. De plus, au moins 8 cases intérieures doivent être identifiées pour les visiteurs pour un usage « habitation collective »; 6° Aucun espace pour jeux d'enfants n'est requis; 7° Seul l'usage « habitation collective » est autorisé au premier étage; 8° Les balcons donnant sur la façade de l'avenue Dorval peuvent empiéter dans la marge avant pour l'usage « habitation collective »; 9° Un espace de stationnement extérieur peut être aménagé dans la marge avant pour l'usage « habitation collective ». Toutefois, il ne pourra comporter plus de 8 cases; 10° Les fenêtres en saillie peuvent empiéter jusqu'à un maximum de 900 mm dans les marges latérales et arrière pour l'usage « habitation collective »; 11° Une marge latérale 0 m est autorisée jusqu'à une hauteur n'excédant pas celle du premier étage. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-35 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 ZONE H01-12 Malgré toute disposition contraire, les dispositions suivantes s'appliquent dans la zone H01-12 : 1° La superficie de plancher de chacun des trois premiers étages ne doit pas excéder 1 860 m2; 2° La superficie de plancher du quatrième étage ne doit pas excéder 66 % de celle du troisième étage; 3° Dans le cas où la superficie de plancher d'un des trois premiers étages excède 930 m2, un mur coupe-feu doit séparer le bâtiment en deux parties égales; 4° Le seul usage autorisé sur le lot 1489-1 à l'intérieur de sa partie sise à l'ouest du lot 1489-T01, est l'aménagement paysager de cette partie du lot; 5° La distance entre deux bâtiments ne doit pas être inférieure à 8 m; 6° La largeur d'une allée de circulation ne doit pas être inférieure à 6,3 m. ZONE H01-17 Malgré toute disposition contraire, les dispositions suivantes s'appliquent dans la zone H01-17 : 1° Un balcon situé aux étages autres que le premier étage peut empiéter entièrement dans les marges prescrites; 2° La largeur minimum d'une allée de circulation, intérieure ou extérieure, est de 6,50 m; 3° Les espaces libres entourant le bâtiment devront être recouverts de végétaux, d'arbustes et de plantations; 4° Tout mur de garage de stationnement excédant le niveau du sol et érigé à une distance moindre que celle prévue à la grille des usages et normes, ou à une ligne zéro, devra être recouvert d'un matériau de revêtement extérieur de même type que celui utilisé pour le bâtiment; 5° Un stationnement souterrain peut être situé dans toutes les marges et ce peu importe sa hauteur par rapport au niveau moyen de la rue, sauf le long du chemin Bord-du-Lac. ZONE H01-20 Lorsqu'indiqué à la grille des usages et normes, les dispositions suivantes s'appliquent dans la zone H01-20 : 1° Malgré toute disposition contraire, la marge latérale minimale d'un côté 0 m s'applique : a) Au mur mitoyen du bâtiment principal, b) Au mur extérieur du bâtiment principal si ce mur fait saillie au mur de fondation du bâtiment et n'est pas un mur mitoyen, c) À la paroi externe du mur de fondation si le mur extérieur du bâtiment ne fait pas saillie au mur de fondation et n'est pas un mur de fondation; 2° L'usage « habitation collective » ne peut être exercé à un étage inférieur à un étage occupé par un autre usage du groupe Quartiers résidentiels (H). 3° Les usages « 6713 Administration publique municipale ou régionale » et « 6997 Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain) » sont également autorisés dans la zone. Les normes applicables à une habitation multifamiliale (h3) s'appliquent, sauf le nombre de cases de stationnement exigé, qui est de 1 case par 37 m2 de superficie de plancher. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-36 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 ZONE H01-32 Lorsqu'indiqué à la grille des usages et normes, les dispositions suivantes s'appliquent : 1° La hauteur d'un bâtiment ne peut excéder 9,2 m; 2° Aucun bâtiment accessoire ne peut être situé à moins de 3 m de l'emprise de la rue Mimosa; 3° Un seul bâtiment accessoire peut être érigé sur les lots. La hauteur de ce bâtiment accessoire ne peut excéder 2,13 m et sa superficie au sol, 11,2 m2. ZONE H01-41 Malgré toute disposition contraire, les dispositions suivantes s'appliquent dans la zone H01-41 : 1° La marge applicable le long du chemin Bord du Lac et de l'avenue Tulipe est de 3 m. 2° La marge arrière applicable le long de la ligne arrière (côté nord) est variable selon ce qui suit: a) La marge arrière est de 6,30 m sur une distance minimale de 8 m, mesurée à partir de l'extrémité nord-ouest du bâtiment; b) La marge arrière est de 7,50 m sur une distance minimale de 10 m, mesurée à partir de l'extrémité nord-est du bâtiment; c) La marge arrière applicable à la partie restante du bâtiment est de 5,50 m. 3° La marge latérale applicable le long de la ligne latérale (côté ouest) est variable selon un minimum de 2,80 m à l'avant du bâtiment et de 3,60 m à l'arrière de celui-ci. 4° Des fenêtres en saillie peuvent être érigées dans toutes les marges mais selon un empiètement maximum de 90 cm dans la marge. 5° Une étude d'ensoleillement devra être réalisée et sera évaluée lors de la procédure du P.I.I.A. 6° Tous les murs doivent être recouverts d'un matériau de maçonnerie sur toute leur surface. L'utilisation d'un autre matériau est autorisée mais de façon marginale et seulement si ce matériau est destiné à mettre en valeur une caractéristique architecturale du bâtiment. 7° L'allée d'accès au garage souterrain doit être localisée à au moins 25 m de la ligne arrière du terrain. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-37 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 10 : PROJET INTÉGRÉ DANS LES ZONES H01-79, H01-80, H01-81, H01-84 ET H01-85 SOUS-SECTION 1 : GÉNÉRALITÉS DOMAINE D'APPLICATION Les dispositions de la présente section s'appliquent uniquement aux zones H01-79, H01-80, H01- 81, H01-84 et H01-85, et elles ont préséances sur toutes autres dispositions. SOUS-SECTION 2 : IMPLANTATION MARGES APPLICABLES SUR LE BOULEVARD BOUCHARD La marge avant applicable sur le boulevard Bouchard est de : 1° 10 m pour un édifice de 4 étages et moins; 2° 15 m pour un édifice de 5 étages et plus. MARGES APPLICABLES POUR UNE HABITATION MULTIFAMILIALE Pour les habitations multifamiliales (h3) ayant plus d'une entrée distincte et ayant plus de 60 % des entrées sur une cour latérale, les marges de recul minimales suivantes s'appliquent : 1° Latérale d'un côté : 4,5 m 2° Latérale de l'autre côté : 4,5 m 3° Arrière : 2,0 m 4° Marge de recul longeant l'emprise du parc du ruisseau Bouchard : 1,5 m SOUS-SECTION 3 : ARCHITECTURE MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR Pour tout bâtiment principal résidentiel ayant plus d'une entrée principale distincte, plus de 50 % de la superficie de l'ensemble des façades, excluant la fenestration, doit être recouvert d'un matériau de maçonnerie. Pour tout bâtiment principal résidentiel ayant une seule entrée principale commune, plus de 50 % de la superficie des façades adjacentes principales (avec entrée) à une voie publique, excluant la fenestration, doit être recouvert d'un matériau de maçonnerie. Un revêtement de bois est autorisé pour un bâtiment occupé par un usage de la classe d'usage h3 à la condition que son traitement ou sa nature minimise son entretien et maximise la longévité de son apparence initiale. APPARENCE EXTÉRIEURE Plusieurs bâtiments principaux occupant des terrains adjacents donnant sur une même rue peuvent avoir une apparence extérieure semblable. SUPERFICIE DE PLANCHER Malgré toute disposition contraire, a superficie de plancher d'un bâtiment occupé par un usage de la classe d'usage h3 peut excéder 930 m2 à la condition que les espaces libres soient constitués de plus de 50 % de verdure. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-38 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SOUS-SECTION 4 : BÂTIMENTS, USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES GÉNÉRALITÉS Les bâtiments, usages, constructions et équipements accessoires suivants sont interdits : 1° Cabane à jardin, 2° Garage et abri d'auto, 3° Abri d'hiver pour automobile, 4° Serre domestique détachée, 5° Cordes à linge et poteau servant à la suspendre, 6° Corde de bois de chauffage 7° Piscine hors-terre, 8° Kiosque, pavillon-jardin, gazebo 9° Réservoir de gaz propane (plus de 40 livres) PISCINE COMMUNAUTAIRE CREUSÉE Une piscine communautaire creusée est autorisée dans la zone H01-80, aux conditions suivantes : 1° La distance minimale entre la paroi interne d'une piscine et de toute ligne de lot est de 1,5 m. 2° Un pavillon servant à recouvrir la piscine creusée est également autorisé, à la condition que : a) Sa hauteur n'excède pas un étage; b) Son revêtement extérieur soit en maçonnerie selon une proportion supérieure 50 %. APPAREIL DE CLIMATISATION Dans les zones H01-79 et H01-81, les appareils de climatisation amovibles sont permis en façade à condition qu'ils soient intégrés à celle-ci, c'est-à-dire dissimulés derrière une persienne prévue à cet effet. Les appareils de climatisation ne peuvent pas être installés en porte-à-faux par rapport à la fenêtre. SOUS-SECTION 5 : AMÉNAGEMENT DU TERRAIN AIRE DE JEU Malgré toute disposition contraire, aucune aire de jeu n'est nécessaire pour un usage de la classe d'usage h3 comportant plus de 20 logements à la condition que les espaces libres sont constitués de plus de 50 % de verdure ou offrent une cour intérieure de verdure protégée de plus de 800 m2. SOUS-SECTION 6 : STATIONNEMENT NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT Un ratio minimum de 1,25 case de stationnement par logement est exigé pour tout usage de la classe d'usages h3. Dans le cas des unités d'habitation en rangée, ce ratio est de deux (2) cases par logement. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-39 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 ALLÉE DE CIRCULATION Malgré toute disposition contraire, la largeur minimale d'une allée de circulation donnant accès aux cases de stationnement intérieures selon un angle de 90° est de 6 m. Cette largeur pourrait être plus étroite dans le cas d'une reconvention d'un bâtiment existant à condition que la distance totale entre une case de stationnement et un mur soit égale ou supérieure à 6 m à afin de permettre toutes manœuvres de stationnement. STATIONNEMENT POUR VÉLOS Le nombre minimal d'unités de stationnement pour vélos exigé est de : 1° Pour un bâtiment comprenant 13 logements et plus, le nombre minimal d'unités de stationnement pour vélo est de 5 pour le premier groupe de dix logements, plus une unité pour chaque groupe de 10 logements additionnels. 2° Pour un bâtiment accueillant une vocation communautaire (piscine, centre sportif), le nombre minimal d'unités de stationnements est de 5 unités. Le stationnement pour vélo doit être situé sur le même terrain que l'usage desservi et doit répondre aux normes suivantes : 1° Une unité de stationnement pour vélo doit comprendre un support métallique, fixé au sol ou à un bâtiment, qui permet de maintenir le vélo en position normale sur deux roues ou en position suspendue par une roue. Le support doit également permettre le verrouillage par le cadre plutôt que par la roue uniquement. 2° Une unité de stationnement pour vélo peut être située à l'intérieur du bâtiment comprenant l'usage qu'elle dessert ou à l'extérieur sur le même terrain ou sur un lot commun dans un rayon de 100 m. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-40 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 11 : PROJET INTÉGRÉ DANS LES ZONES H01-86 ET H01- 87 SOUS-SECTION 1 : GÉNÉRALITÉS DOMAINE D'APPLICATION Les dispositions de la présente section s'appliquent uniquement aux zones H01-86 et H01-87, et elles ont préséances sur toutes autres dispositions. SOUS-SECTION 2 : IMPLANTATION MARGES APPLICABLES SUR LE BOULEVARD BOUCHARD La marge avant applicable sur le boulevard Bouchard est de : 3° 10 m pour un édifice de 4 étages et moins; 4° 15 m pour un édifice de 5 étages et plus. SOUS-SECTION 3 : ARCHITECTURE MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR Un revêtement de bois est autorisé pour un bâtiment occupé par un usage de la classe d'usage h3 à la condition que son traitement ou sa nature minimise son entretien et maximise la longévité de son apparence initiale. APPARENCE EXTÉRIEURE Dans l'optique d'un projet intégré, plusieurs bâtiments occupant des terrains adjacents donnant sur une même rue peuvent avoir une apparence extérieure semblable. SUPERFICIE DE PLANCHER Malgré toute disposition contraire, a superficie de plancher d'un bâtiment occupé par un usage de la classe d'usage h3 peut excéder 930 m2 à la condition que les espaces libres soient constitués de plus de 50 % de verdure. SOUS-SECTION 4 : BÂTIMENTS, USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES GÉNÉRALITÉS Les bâtiments, usages, constructions et équipements accessoires suivants sont interdits : 1° Cabane à jardin, 2° Garage et abri d'auto, 3° Abri d'hiver pour automobile, 4° Serre domestique détachée, 5° Cordes à linge et poteau servant à la suspendre, 6° Corde de bois de chauffage Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 7-41 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 7° Piscine hors-terre, 8° Kiosque, pavillon-jardin, gazebo 9° Réservoir de gaz propane (plus de 40 livres) PISCINE COMMUNAUTAIRE CREUSÉE Une piscine communautaire creusée ainsi qu'un pavillon sont autorisés dans la zone H01-86. Cet édicule ne pourra avoir plus d'un étage et devra avoir un revêtement extérieur en maçonnerie selon une proportion supérieure à 50 %. SOUS-SECTION 5 : AMÉNAGEMENT DU TERRAIN AIRE DE JEU Aucune aire de jeu n'est nécessaire pour un usage de la classe d'usage h3 à la condition que les espaces libres sont constitués de plus de 50 % de verdure ou offrent une cour intérieure de verdure de plus de 800 m2. SOUS-SECTION 6 : STATIONNEMENT NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT Un ratio minimum de 1,45 case de stationnement par logement est exigé pour tout usage de la classe d'usages h3, à la condition que le ratio sur l'ensemble du projet intégré atteigne un ratio minimum de 1,65 case par logement, incluant le stationnement sur rue publique et privée. STATIONNEMENT POUR VÉLOS Le nombre minimal d'unités de stationnement pour vélos exigé est de : 1° Pour un bâtiment comprenant 13 logements et plus, le nombre minimal d'unités de stationnement pour vélo est de 5 pour le premier groupe de 10 logements, plus une unité pour chaque groupe de 10 logements additionnels; 2° Pour un bâtiment accueillant une vocation communautaire (piscine, centre sportif), le nombre minimal d'unités de stationnements pour vélo est de 5 unités. Le stationnement pour vélo doit être situé sur le même terrain que l'usage desservi et doit répondre aux normes suivantes : 1° Une unité de stationnement pour vélo doit comprendre un support métallique, fixé au sol ou à un bâtiment, qui permet de maintenir le vélo en position normale sur deux roues ou en position suspendue par une roue; 2° Une unité de stationnement pour vélo peut être située à l'intérieur du bâtiment comprenant l'usage qu'elle dessert ou à l'extérieur sur le même terrain ou sur un lot commun dans un rayon de 100 m. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 8 : GROUPE ZONE AÉROPORTUAIRE (Z) Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 TABLE DES MATIÈRES SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES ................................................................ 1 Domaine d'application ...................................................................................................................................... 1 Nombre de bâtiments principaux ..................................................................................................................... 1 Nombre d'usages principaux ........................................................................................................................... 1 Nécessité d'un bâtiment principal .................................................................................................................... 1 Niveau de plancher du premier étage d'un bâtiment ..................................................................................... 1 Usages additionnels, constructions, équipements et usages accessoires ................................................... 1 SECTION 2 : USAGES AUTORISÉS ............................................................................ 2 Généralités ....................................................................................................................................................... 2 Classe Services aéroportuaires (Z1) ............................................................................................................... 2 Classe Services connexes (Z2) ....................................................................................................................... 3 SECTION 3 : ARCHITECTURE DES BÂTIMENTS ...................................................... 4 SOUS-SECTION 1 : MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR AUTORISÉS .......................................... 4 Matériaux de revêtement extérieur autorisés pour un bâtiment principal ..................................................... 4 Matériaux de revêtement extérieur autorisés pour tout bâtiment accessoire ............................................... 4 Proportion minimale des matériaux de revêtement extérieur pour un bâtiment principal ............................ 4 Nombre maximum de matériau de revêtement extérieur .............................................................................. 5 Bâtiment avec façade sur deux rues ............................................................................................................... 5 Construction hors-toit ....................................................................................................................................... 5 Cheminée ......................................................................................................................................................... 5 Matériaux autorisé pour une toiture ................................................................................................................. 6 SOUS-SECTION 2 : APPARENCE EXTÉRIEURE D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL ........................................... 6 Bâtiment préfabriqué ........................................................................................................................................ 6 Escalier extérieur .............................................................................................................................................. 6 Panneau solaire et système utilisant l'énergie solaire .................................................................................... 6 Appareil mécanique ......................................................................................................................................... 6 Forme de bâtiment prohibée ........................................................................................................................... 7 Distance entre les projections à partir d'un bâtiment...................................................................................... 7 Distance entre deux bâtiments construits sur le même lot ............................................................................ 7 Entretien d'un bâtiment .................................................................................................................................... 7 Éclairage ........................................................................................................................................................... 7 Disposition concernant la zone de protection des systèmes de radar et de communications .................... 8 SECTION 4 : USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES MARGES ET LES COURS ........................... 9 SOUS-SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES ............................................................................................ 9 Domaine d'application ...................................................................................................................................... 9 Usages, constructions et équipements accessoires, saillies des bâtiments ................................................. 9 SOUS-SECTION 2 : ANTENNES DE TÉLÉCOMMUNICATION .......................................................................10 Antenne parabolique ...................................................................................................................................... 10 Autres types d'antennes de télécommunication ........................................................................................... 10 SECTION 5 : STATIONNEMENT HORS-RUE ............................................................ 11 SOUS-SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES ..........................................................................................11 Domaine d'application .................................................................................................................................... 11 Généralités ..................................................................................................................................................... 11 SOUS-SECTION 2 : AMÉNAGEMENT, ENTRETIEN ET UTILISATION D'UN STATIONNEMENT ..............12 Aménagement et entretien des espaces de stationnement ........................................................................ 12 Aménagement d'un espace de stationnement de plus de 20 cases .......................................................... 12 Utilisation d'un espace de stationnement ..................................................................................................... 13 SOUS-SECTION 3 : ALLÉE D'ACCÈS ................................................................................................................14 Dispositions relatives à une allée d'accès..................................................................................................... 14 SOUS-SECTION 4 : CASES DE STATIONNEMENT .........................................................................................14 Généralités ..................................................................................................................................................... 14 Dimensions des cases de stationnement et des allées de circulation entre les cases .............................. 15 Cases de stationnement pour personnes handicapées .............................................................................. 17 SECTION 6 : ESPACE DE CHARGEMENT ............................................................... 18 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 8 : GROUPE ZONE AÉROPORTUAIRE (Z) Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Permanence d'un espace de chargement .................................................................................................... 18 Nombre d'espaces de chargement ............................................................................................................... 18 Emplacement d'un espace de chargement .................................................................................................. 18 Aménagement d'un espace de chargement ................................................................................................ 18 SECTION 7 : ENTREPOSAGE ET REMISAGE EXTÉRIEUR ................................... 19 Entreposage, remisage extérieur .................................................................................................................. 19 SECTION 8 : AMÉNAGEMENT DU TERRAIN ........................................................... 20 SOUS-SECTION 1 : GÉNÉRALITÉS ...................................................................................................................20 Aménagement et entretien d'un espace libre ............................................................................................... 20 Entretien d'un terrain ...................................................................................................................................... 20 Triangle de visibilité ........................................................................................................................................ 20 SOUS-SECTION 2 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ARBRES ...................................................................21 Protection d'un arbre et d'une plantation dans l'emprise publique .............................................................. 21 Protection d'une borne-fontaine, d'une entrée de service et d'un lampadaire ............................................ 21 Limitations de plantation quant à certaines espèces.................................................................................... 21 Zone tampon en bordure de la voie publique ............................................................................................... 21 SOUS-SECTION 3 : CLÔTURE, MURET, HAIE ET MUR DE SOUTÈNEMENT .............................................22 Dispositions générales ................................................................................................................................... 22 Obligation d'installer une clôture .................................................................................................................... 22 Matériaux autorisés pour une clôture et un mur ou muret ........................................................................... 22 Matériaux prohibés pour la construction d'une clôture ................................................................................. 22 Emprise d'une rue publique ........................................................................................................................... 22 Entretien d'une clôture, d'un mur, d'un muret et d'une haie ........................................................................ 23 Clôture à neige ............................................................................................................................................... 23 SOUS-SECTION 5 : REMISAGE DE DÉCHETS, REBUTS ET VIDANGES ....................................................23 Généralités ..................................................................................................................................................... 23 SECTION 9 : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINES ZONES ............... 24 SOUS-SECTION 1 : GÉNÉRALITÉS ...................................................................................................................24 Domaine d'application .................................................................................................................................... 24 Aménagement paysager ............................................................................................................................... 24 488.1 Interdiction d'espèces de plantes envahissantes .....................................................................24 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 8 : GROUPE ZONE AÉROPORTUAIRE (Z) 8-1 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES DOMAINE D'APPLICATION Les dispositions du présent chapitre s'appliquent aux zones dont l'affectation principale est le groupe Zone aéroportuaire (Z). NOMBRE DE BÂTIMENTS PRINCIPAUX Plus d'un bâtiment principal peut être érigé par terrain. NOMBRE D'USAGES PRINCIPAUX Un terrain peut être occupé par plus d'un usage principal, en autant qu'il soit autorisé à la grille des usages et normes. NÉCESSITÉ D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL Pour qu'un usage principal et un usage additionnel puissent être exercés sur un terrain, un bâtiment principal doit obligatoirement être érigé, à l'exception des usages « 46211 Location d'espaces de stationnement (courte ou longue durée) » et « 50201 Entreposage d'automobile (à l'intérieur ou à l'extérieur d'un bâtiment) ». NIVEAU DE PLANCHER DU PREMIER ÉTAGE D'UN BÂTIMENT La hauteur du plancher du premier étage d'un bâtiment principal doit être à au moins 0,3 m au- dessus du niveau du trottoir ou en son absence, du niveau moyen du sol adjacent, mesuré au centre de la ligne avant du terrain qu'occupe le bâtiment principal. USAGES ADDITIONNELS, CONSTRUCTIONS, EQUIPEMENTS ET USAGES ACCESSOIRES Un usage additionnel, une construction, un équipement et un usage accessoires sont autorisés dans un bâtiment principal et dans les cours, sous réserve des dispositions suivantes et sous réserve des dispositions prévues au présent chapitre et à la grille des usages et normes : 1° Dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour que puisse être implanté ou exercé un usage additionnel, une construction, un équipement et un usage accessoires; 2° Un usage additionnel, une construction, un équipement et un usage accessoires doivent être situés sur le même terrain que l'usage principal desservi; 3° Un bâtiment accessoire ne peut comporter de logement; 4° Une construction accessoire doit uniquement être utilisée pour un usage accessoire à l'usage principal ou à l'usage additionnel. 5° Un usage accessoire est autorisé même si cet usage est prohibé comme usage principal à la grille des usages et normes; Les dispositions du premier alinéa ne s'appliquent pas aux ouvrages et constructions visées par la sous-section 3 de la section 9. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 8 : GROUPE ZONE AÉROPORTUAIRE (Z) 8-2 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 2 : USAGES AUTORISÉS GÉNÉRALITÉS Le groupe Zone aéroportuaire (Z) comprend tout établissement et service relié à l'industrie du transport aérien et au transport des personnes et des choses par voie aérienne ou pouvant être relié au transport aérien. Occupé essentiellement par les activités de l'aéroport Pierre-Elliott- Trudeau de Montréal, le groupe Zone aéroportuaire (Z) fait partie du cœur économique de Dorval et borde le nord du secteur central urbain. Sous réserve des articles 28 à 30, seuls les usages énumérés aux articles 434 et 435 sont autorisés dans les zones du groupe Zone aéroportuaire (Z). Les usages compris dans le groupe Zone aéroportuaire (Z) découlent de la description présentée au premier alinéa du présent article et sont regroupés en deux classes d'usages. CLASSE SERVICES AÉROPORTUAIRES (Z1) La classe « Services aéroportuaires (z1) » comprend les usages mentionnés aux tableaux suivants : Z1-01 Transport aérien 4399 Transport de courrier, marchandise et passagers par vol régulier ou nolisé 6596 Arpentage et photographie aériens 6831 École de pilotage Z1-02 Services relatifs au transport aérien 4311 Aéroport et aérodrome 4312 Aérogare 4313 Entrepôt de l'aéroport 4314 Aérogare pour passagers et marchandises 4315 Hangar à avion (incluant la location) 4316 Inspection, réparation et entretien des avions 6359 Location d'aéronef 6376 Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses 673 Service postal et service de messagerie 6791 Poste et bureau de douanes Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 8 : GROUPE ZONE AÉROPORTUAIRE (Z) 8-3 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 CLASSE SERVICES CONNEXES (Z2) La classe « Services connexes (z2) » comprend usages mentionnés aux tableaux suivants : Z2-01 Hébergement 5815 Salle de réception 5831 Hôtel (incluant les hôtels-motels) Z2-02 Autres services 4211 Gare d'autobus pour passagers 4291 Transport par taxi 4293 Service de limousine 46211 Location d'espaces de stationnement (courte ou longue durée) 6353 Service de location d'automobiles 6395 Agence de voyages ou d'expéditions 471 Télécommunications, centre et réseau téléphonique, incluant un poste de radar Z2-03 Camionnage et entreposage 4921 Service de transport par camion 5020 Service d'entreposage (à l'intérieur d'un bâtiment) 50201 Entreposage d'automobile (à l'intérieur ou à l'extérieur d'un bâtiment) Z2-04 Industrie du matériel de transport 341 Industrie d'aéronefs et de pièces d'aéronefs Z2-05 Bureau et siège social d'une entreprise ou d'un organisme relié au transport aérien 6000 Bureau et siège social d'une entreprise ou d'un organisme relié au transport aérien Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 8 : GROUPE ZONE AÉROPORTUAIRE (Z) 8-4 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 3 : ARCHITECTURE DES BÂTIMENTS SOUS-SECTION 1 : MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR AUTORISÉS MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR AUTORISÉS POUR UN BÂTIMENT PRINCIPAL Seuls les matériaux suivants sont autorisés comme matériau de revêtement extérieur d'un bâtiment principal : 1° Brique; 2° Pierre naturelle et artificielle; 3° Béton architectural; 4° Bloc de béton architectural; 5° Bois peinturé ou teint excluant tout aggloméré non conçu pour l'extérieur; 6° Déclin d'aluminium émaillé à chaud; 7° Déclin d'acier émaillé à chaud; 8° Verre trempé (mur-rideau); 9° Cuivre; 10° Marbre, granit; 11° Ardoise; 12° Déclin de vinyle; 13° Panneau en granulat apparent; 14° Revêtement de type "dry vit". Toute surface extérieure en bois de tout bâtiment principal doit être protégée contre les intempéries par de la peinture, de la créosote, du vernis, de l'huile ou toute autre protection reconnue et autorisée par ce règlement. Cette prescription ne s'applique pas au bois de cèdre qui peut être laissé à l'état naturel. Tout revêtement extérieur d'un bâtiment doit être entretenu de façon à conserver leur qualité originale; la brique ne peut être peinte. MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR AUTORISÉS POUR TOUT BÂTIMENT ACCESSOIRE Un bâtiment accessoire doit être recouvert avec un matériau autorisé qui s'harmonise avec le bâtiment principal. PROPORTION MINIMALE DES MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR POUR UN BÂTIMENT PRINCIPAL Le revêtement extérieur d'un bâtiment principal doit être conforme aux dispositions suivantes : 1° Seul un matériau de revêtement extérieur de maçonnerie est autorisé sur la façade du bâtiment, l'utilisation d'un autre matériau est autorisée seulement si ce matériau est destiné à mettre en valeur une caractéristique architecturale du bâtiment; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 8 : GROUPE ZONE AÉROPORTUAIRE (Z) 8-5 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 2° Au moins 50 % de la surface de l'ensemble des murs extérieurs doit être recouverte d'un matériau de maçonnerie. NOMBRE MAXIMUM DE MATÉRIAU DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR Le nombre maximum de matériaux de revêtement extérieur autorisé, pour un bâtiment principal et accessoire, est de trois excluant la fenestration. BÂTIMENT AVEC FAÇADE SUR DEUX RUES Lorsqu'un bâtiment est érigé sur un terrain d'angle, un terrain d'angle transversal ou un terrain intérieur transversal, tout mur donnant sur une rue doit avoir les mêmes matériaux de revêtement extérieurs. CONSTRUCTION HORS-TOIT Tout matériau de revêtement extérieur de toute construction hors-toit visible d'une rue doit s'harmoniser avec le bâtiment principal. Un penthouse mécanique ne doit pas excéder 5 m de hauteur. CHEMINÉE Toute cheminée ou toute conduite de fumée faisant saillie à un mur extérieur d'une construction doit être recouverte par un revêtement en pierre, en brique, en stuc, en planches d'aluminium ou d'acier émaillées à déclin ou verticales ou un matériau équivalent. Toutefois, il est autorisé d'installer une conduite de fumée préfabriquée, non recouverte conformément à cet article, sauf en façade d'un bâtiment ou sur le versant avant d'un toit en pente. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 8 : GROUPE ZONE AÉROPORTUAIRE (Z) 8-6 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 MATÉRIAUX AUTORISÉ POUR UNE TOITURE Pour tout toit dont la pente est inférieure 2 :12 ou à 16,7%, à l'exception d'une partie du toit occupée par un équipement mécanique ou une terrasse, seuls les matériaux de revêtement suivants sont autorisés : 1° Un toit vert; 2° Un matériau de couleur blanche, un matériau peint de couleur blanche ou recouvert d'un enduit réfléchissant ou d'un ballast (granulat) de couleur blanche; 3° Un matériau dont l'indice de réflectance solaire (IRS) est d'au moins 78, attesté par les spécifications du fabricant ou par un avis d'un professionnel; 4° Une combinaison de revêtements identifiés aux paragraphes 1 à 3. SOUS-SECTION 2 : APPARENCE EXTÉRIEURE D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL BÂTIMENT PRÉFABRIQUÉ L'utilisation d'un bâtiment préfabriqué à des fins industrielles est prohibée. ESCALIER EXTÉRIEUR A moins d'indication contraire ailleurs dans ce règlement, sur la façade principale de tout bâtiment et sur les murs donnant sur une rue, il est interdit de construire un escalier extérieur ou apparent en tout ou en partie de l'extérieur, et conduisant à un niveau plus élevé que celui du premier étage. PANNEAU SOLAIRE ET SYSTÈME UTILISANT L'ÉNERGIE SOLAIRE (modifié par RCM-60A-15-2022, art. 5.1a) A moins d'indication contraire dans ce règlement, tout panneau solaire est autorisé pourvu qu'il réponde aux conditions suivantes: 1° (abrogé) 2° Il doit s'intégrer harmonieusement à l'architecture du bâtiment principal; c'est-à-dire que son installation ne doit pas modifier le style architectural du bâtiment; 3° (abrogé) 4° Tout réservoir ou contenant nécessaire à l'entreposage d'un liquide doit être installé à l'intérieur d'un bâtiment; 5° Tout panneau solaire et tout système utilisant l'énergie solaire doivent être solidement fixés pour résister à la poussée du vent. Malgré le paragraphe précédent, un système utilisant l'énergie solaire pour le chauffage d'une piscine peut être installé dans une cour arrière pourvu : 1° Que la hauteur de tout élément du système n'excède pas 1,8 m; 2° Que la superficie totale des panneaux solaires n'excède pas 9,5 m2. Les panneaux solaires visibles de la voie publique sont assujettis au règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale RCM-60C-2015. APPAREIL MÉCANIQUE Tout réservoir et gaine de ventilation, apparent de l'extérieur, doit s'harmoniser avec le bâtiment principal Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 8 : GROUPE ZONE AÉROPORTUAIRE (Z) 8-7 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 FORME DE BÂTIMENT PROHIBÉE Tout bâtiment ayant la forme générale d'un demi-cylindre couché, c'est-à-dire dont les murs et la toiture ne forment qu'un tout et dont la coupe transversale est une ligne continue, plus ou moins circulaire ou elliptique, est prohibé sur tout le territoire de la Cité. Aucun bâtiment ne doit être construit ou modifié en entier ou en partie ayant la forme d'être humain, d'animal, de fruits, de légume, de réservoir ou autre objet usuel similaire. L'emploi comme bâtiment d'une tente est prohibé. L'emploi comme bâtiment, de wagon de chemin de fer, de tramway, roulotte, d'autobus ou autre véhicule de même nature est aussi prohibé. DISTANCE ENTRE LES PROJECTIONS À PARTIR D'UN BÂTIMENT Lorsque des parties de bâtiment se prolongent à l'extérieur du corps principal du bâtiment sur une distance supérieure à 2,1 m, mesurée à partir du corps principal du bâtiment, la distance minimale entre les deux murs de l'extension est la somme des deux marges latérales exigées à la grille des usages et normes. Figure 449. Distance entre les projections à partir d'un bâtiment DISTANCE ENTRE DEUX BÂTIMENTS CONSTRUITS SUR LE MÊME LOT Lorsque deux bâtiments sont construits sur le même lot, la distance entre ces bâtiments doit être la même que s'ils étaient construits sur des lots distincts. ENTRETIEN D'UN BÂTIMENT Tout propriétaire doit entretenir son bâtiment de façon à ce qu'il soit en bon état et propre. ÉCLAIRAGE Tout éclairage direct qui illumine tout terrain adjacent est prohibé. Il est également interdit d'installer une source lumineuse créant un quelconque éblouissement chez les conducteurs de véhicules circulant sur la voie publique. Tout projecteur doit être muni d'un paralume assurant une coupure parfaite du faisceau de façon à limiter l'éclairage au terrain sur lequel l'usage est situé. L'alimentation de toutes ces sources d'éclairage doit se faire en souterrain ou par l'intérieur d'un bâtiment. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 8 : GROUPE ZONE AÉROPORTUAIRE (Z) 8-8 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 DISPOSITION CONCERNANT LA ZONE DE PROTECTION DES SYSTÈMES DE RADAR ET DE COMMUNICATIONS Dans le voisinage de l'Aéroport international de Montréal, les dispositions concernant la surface d'approche, de décollage et de transition, plus particulièrement celles qui concernent la hauteur d'une construction, et les dispositions relatives à la zone de protection des systèmes de radar et de communication doivent être respectées. Le respect de ces dispositions est la responsabilité du requérant d'un permis et celui-ci doit fournir, sur demande, la preuve que l'autorité compétente a approuvé le projet concerné par la demande. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 8 : GROUPE ZONE AÉROPORTUAIRE (Z) 8-9 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 4 : USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES MARGES ET LES COURS SOUS-SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES DOMAINE D'APPLICATION Les dispositions de la présente section s'appliquent aux usages, constructions et équipements accessoires, ainsi qu'aux saillies des bâtiments qui ne sont pas visés dans une autre section du présent chapitre USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES, SAILLIES DES BÂTIMENTS Les usages, constructions et équipements accessoires, ainsi que les saillies des bâtiments visés au Tableau 455 peuvent empiéter dans les marges prescrites la grille des usages et normes, sous réserve des dispositions particulières qui sont inscrites dans ce tableau. Ces derniers sont autorisés dans les cours correspondantes, uniquement lorsque le mot « oui » apparaît à la case concernée. Lorsqu'il est fait mention d'un empiétement dans une marge, cet empiétement se mesure à partir de la marge prescrite à la grille des usages et normes vers la ligne de terrain. Toutefois, dans le cas d'un bâtiment implanté à l'intérieur de la marge et protégé par droits acquis, l'empiétement se mesure à partir du mur du bâtiment existant. Usages, constructions et équipements accessoires, saillies des bâtiments (modifié par RCM-60A-15-2022, art. 5.1b) Usages, constructions et équipements accessoires, saillies des bâtiments Cour et marge avant Cours et marges latérales Cour et marge arrière 1. Rampe d'accès pour handicapés et tout escalier Oui Oui Oui 2. Clôture, mur ou muret, haie Oui Oui Oui a) Aucun empiètement n'est autorisé dans la marge avant. 3. Installation servant à l'affichage, lorsqu'autorisé au chapitre 11 Oui Non Non 4. Espace de stationnement Oui Oui Oui a) Une case de stationnement ne peut empiéter dans la marge avant. b) Un stationnement hors-sol ou souterrain doit prévoir un recul de 1,5 m des limites de terrain lorsqu'il est autorisé. Pour le stationnement hors- sol, une bande paysagère doit être aménagée dans le recul de 1.5 m. 5. Perron, balcon, galerie faisant corps avec le bâtiment Oui Oui Oui a) Aucun empiètement n'est autorisé dans la marge. 6. Auvent, marquise, avant-toit faisant corps avec le bâtiment Oui Oui Oui a) Saillie maximale par rapport au bâtiment, dans les cours latérales et arrière : 0 m 7. Perron, escalier ouvert donnant accès au rez-de-chaussée Oui Oui Oui a) Aucun empiètement n'est autorisé dans la marge. 8. Fenêtre en saillie faisant corps avec le bâtiment, sans projection du plancher dans la saillie Oui Oui Oui a) Empiètement maximum dans la marge : 0,61 m 9. Génératrice et autres équipements similaires Non Non Oui a) Une génératrice doit être non visible de la rue. 10. Éolienne, moulin à vent et équipement similaire Non Non Oui 11. Antenne de télécommunication Non Oui Oui a) Voir les articles 460 et 461 pour les dispositions relatives aux antennes de télécommunication. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 8 : GROUPE ZONE AÉROPORTUAIRE (Z) 8-10 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Usages, constructions et équipements accessoires, saillies des bâtiments Cour et marge avant Cours et marges latérales Cour et marge arrière 12. Entreposage extérieur Non Oui Oui a) Aucun empiétement n'est autorisé dans les allées de circulation. 13. Pompe à carburant (sans vente) Non Oui Oui a) Aucun empiètement n'est autorisé dans la marge. 14. Bâtiment accessoire Non Oui Oui a) Les mêmes marges que pour le bâtiment principal s'appliquent. 15. Abris d'auto, abris d'hiver pour des personnes ou des choses Non Non Non 16. Machinerie, outil et équipement requis pour l'exercice d'un usage industriel Non Oui Oui 17. Autres constructions et équipements accessoires non autrement visés Non Oui Oui SOUS-SECTION 2 : ANTENNES DE TELECOMMUNICATION ANTENNE PARABOLIQUE Une seule antenne parabolique d'au plus 2 m de diamètre, installée à 3 m ou moins du point le plus haut du toit plat du bâtiment principal et à 6 m ou plus du mur donnant sur la cour avant ou latérale est autorisée par établissement. AUTRES TYPES D'ANTENNES DE TELECOMMUNICATION Dans toutes les zones, les antennes de télécommunication suivantes, autres qu'une antenne parabolique, sont autorisées : 1° Une antenne dont la hauteur, incluant son support, n'excède pas 15 m, aux conditions suivantes : a) Un seul bâti d'antenne n'est autorisé par terrain. Toutefois, le bâti d'antenne doit pouvoir recevoir plus d'une antenne; b) Lorsqu'installée sur le toit d'un bâtiment, la hauteur maximale de l'antenne et de son support est de 5 m; c) Lorsqu'installée sur le toit d'un bâtiment, l'antenne doit être installée sur un toit plat, à une distance équivalente à deux fois la hauteur de l'antenne par rapport à tout mur donnant sur un cour avant, latérale ou arrière; d) Tout équipement accessoire doit être installé à l'intérieur d'une construction fermée, peu visible d'une rue publique; e) L'éclairage du bâti d'antenne n'est autorisé que si l'exige Transports Canada ou l'autorité fédérale responsable des systèmes de télécommunication; f) L'ajout d'une nouvelle structure au sol ne doit pas nuire au développement ni à l'exploitation des infrastructures et des équipements de la Cité. 2° Une antenne installée l'intérieur de constructions hors toit existantes telles un clocher, une tourelle ou un local technique pourvu que l'antenne soit véritablement intégrée à ces constructions et suffisamment dissimulée pour ne pas être perceptible à partir du domaine public. Tout bâti, toute antenne de télécommunication et toute structure afférente qui n'est pas en service pendant une période consécutive de 12 mois doit être démantelée. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 8 : GROUPE ZONE AÉROPORTUAIRE (Z) 8-11 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 5 : STATIONNEMENT HORS-RUE SOUS-SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES DOMAINE D'APPLICATION Les dispositions de la présente section s'appliquent à un espace de stationnement hors-rue situé à l'extérieur de l'emprise d'une rue. GÉNÉRALITÉS L'aménagement d'un espace de stationnement doit être réalisé conformément aux dispositions suivantes : 1° Un espace de stationnement est obligatoire pour toutes les classes du groupe Zone aéroportuaire (Z); 2° Un espace de stationnement doit être maintenue jusqu'à concurrence des normes de la présente section; 3° Un changement d'usage ne peut être autorisé à moins que des cases de stationnement n'aient été prévues pour le nouvel usage, conformément aux dispositions de la présente section; 4° Un agrandissement ou la transformation d'un bâtiment principal ne peut être autorisé à moins que des cases de stationnement, applicables à la portion du bâtiment principal faisant l'objet de la transformation ou de l'agrandissement, n'aient été prévues conformément aux dispositions de la présente section; 5° Un espace de stationnement doit être situé sur le même terrain que l'usage desservi. Malgré ce qui précède, un espace de stationnement peut être situé sur un autre terrain aux conditions suivantes : a) Les cases de stationnements doivent être implantées à moins de 120 m du bâtiment desservi; b) Une servitude réelle publiée dont la Cité est cosignataire doit garantir l'accès aux cases de stationnement. 6° Un espace de stationnement peut être situé en surface ou au sous-sol ou une combinaison des deux ; 7° À moins d'indication contraire, aucun espace de stationnement ne doit être situé dans une marge avant sauf dans le cas d'un espace de stationnement aménagé dans une construction souterraine et d'une allée d'accès donnant directement accès à une case de stationnement. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 8 : GROUPE ZONE AÉROPORTUAIRE (Z) 8-12 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SOUS-SECTION 2 : AMÉNAGEMENT, ENTRETIEN ET UTILISATION D'UN STATIONNEMENT AMÉNAGEMENT ET ENTRETIEN DES ESPACES DE STATIONNEMENT A moins d'indication contraire, tout espace de stationnement doit être aménagé et entretenu selon les dispositions suivantes: 1° Dans tout espace de stationnement, il doit être prévu des allées pour accéder aux cases et pour en sortir sans être contraint de déplacer un autre véhicule; 2° Tout espace de stationnement doit communiquer directement avec la rue ou via une ruelle ou un passage privé conduisant à une rue; 3° Tout espace de stationnement comprenant 5 cases de stationnement et plus doit être recouvert d'un matériau autorisé, soit: a) Béton de couleur grise, b) Pavé alvéolé, c) Matériau inerte, incluant l'asphalte mais excluant le gravier, dont l'indice de réflectance est d'au moins 29, attesté par les spécifications du fabricant ou par un avis d'un professionnel. 4° Tout espace de stationnement comprenant 5 cases de stationnement et plus doit être éclairé; 5° Sur tout espace de stationnement comprenant plus de 10 cases de stationnement, doit être indiqué: a) La limite de toute case de stationnement, b) Tout tablier de manœuvre, c) Toute entrée ou sortie, d) Le sens de la circulation; 6° Tout espace de stationnement ayant une superficie plus grande que 250 m2, ne peut être drainé vers la rue mais doit être pourvu d'un système de drainage de surface; 7° Un espace de stationnement doit être délimité : a) Par une bordure de béton coulé sur place et d'une hauteur minimale de 0,45 m entre une bordure de rue ou la limite d'un trottoir, selon le cas, et une ligne de construction; b) Par une bordure de béton fixé au sol et d'une hauteur minimale de 0,15 m entre l'espace de stationnement et un espace gazonné, ailleurs sur le terrain. 8° Une construction souterraine utilisée comme espace de stationnement ne doit pas excéder le niveau moyen du sol; 9° Tout espace de stationnement doit être gardé libre de neige; 10° Tout espace de stationnement doit être maintenu en bon état et propre en tout temps. AMENAGEMENT D'UN ESPACE DE STATIONNEMENT DE PLUS DE 20 CASES L'aménagement d'un espace de stationnement extérieur de 20 cases et plus doit faire l'objet d'un aménagement paysager sur au moins 5 % de sa superficie. L'espace de stationnement doit comprendre un ou l'autre ou les deux aménagements suivants : 1° Un bout d'allée d'une dimension minimale d'une case pour un stationnement simple et de 2 cases pour un stationnement double (voir Figure 461a); Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 8 : GROUPE ZONE AÉROPORTUAIRE (Z) 8-13 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 2° Une bande séparatrice d'une largeur minimale de 2 m (voir Figure 461b). Cet aménagement doit être gazonné ou aménagé et entouré d'une bordure de béton coulé sur place dont la hauteur et la largeur sont d'au moins 15 cm : Figure 461a. Aménagement d'un bout d'allée Figure 461b. Aménagement d'une bande séparatrice En plus ou combiné aux aménagements prescrits à l'intérieur de l'espace de stationnement de 20 cases et plus, des arbres à canopée dense doivent être plantés de telle sorte que 40% de la surface minéralisée du stationnement soit ombragée à maturité de la plantation. Dans le cas d'un agrandissement d'un usage qui ajoute un espace de 20 cases de stationnement et plus au minimum de cases déjà requis, cet espace de 20 cases de stationnement et plus ajouté ou utilisé à même l'excédent du nombre minimal de cases requis doit être aménagé conformément au présent article. UTILISATION D'UN ESPACE DE STATIONNEMENT Un espace de stationnement doit être utilisé conformément aux dispositions suivantes : 1° Il est interdit d'utiliser un espace de stationnement à d'autres fins que celle d'y stationner un véhicule. Ce véhicule doit être en état de fonctionner. 2° Il est interdit de stationner un véhicule ailleurs que dans un espace de stationnement aménagé conformément à toute disposition de ce règlement. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 8 : GROUPE ZONE AÉROPORTUAIRE (Z) 8-14 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 3° Il est interdit de stationner un véhicule dans une allée d'accès, sauf dans le cas d'un usage résidentiel unifamilial, bifamilial ou trifamilial. Malgré le premier alinéa, le stationnement de machinerie et d'un véhicule dont la masse excède 3 900 kg est autorisé seulement dans un espace d'entreposage. SOUS-SECTION 3 : ALLÉE D'ACCÈS DISPOSITIONS RELATIVES À UNE ALLÉE D'ACCÈS L'aménagement d'une allée d'accès doit être réalisé conformément aux dispositions suivantes : 1° Le nombre d'allée d'accès est limité à une par 30 m ou fraction de 30 m de frontage de terrain; 2° Un maximum de deux allées d'accès par terrain doit donner sur une même rue; 3° Une allée d'accès servant seulement soit pour l'entrée soit pour la sortie des véhicules automobiles doit avoir une largeur minimale de 6 m et maximale de 12 m; 4° Une allée d'accès ne peut être située à moins de 7,6 m de l'intersection de deux lignes de rue. SOUS-SECTION 4 : CASES DE STATIONNEMENT GÉNÉRALITÉS L'aménagement des cases de stationnement doit être réalisé conformément aux dispositions suivantes : 1° À moins d'indication contraire ailleurs dans ce règlement, toute case de stationnement doit être aménagée sur le terrain où l'usage desservi est exercé ; 2° Les exigences quant au nombre minimum de cases de stationnement devant desservir chaque usage sont spécifiés par rapport à la superficie de plancher de chaque établissement, au nombre de sièges et à certains paramètres tels le nombre de chambre. Le nombre minimal de cases de stationnement requis est déterminé selon les règles présentées au Tableau 464. 3° Lorsqu'un bâtiment ou un terrain est affecté de plusieurs usages, le nombre minimal de cases de stationnement requis correspond à la somme des nombres requis pour chacun des usages. Toute fraction de case supérieure à une demie doit être considérée comme une case additionnelle; 4° Lors d'un agrandissement du bâtiment ou d'un usage, le nombre de cases minimales requis est fixé selon les usages pour l'agrandissement seulement et à partir de la situation existante, que celle-ci soit conforme ou non; 5° Pour tout usage non mentionné, le nombre de cases de stationnement requis est établi en appliquant la norme de l'usage s'y apparentant le plus. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 8 : GROUPE ZONE AÉROPORTUAIRE (Z) 8-15 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Nombre de cases de stationnement Classe et sous-classe d'usages Nombre de cases exigé Services aéroportuaires (z1) a) Bâtiment occupé par un seul établissement : Une (1) case par 90 m2 de superficie de plancher brute; b) Bâtiment occupé par plus d'un établissement : Une (1) case par 45 m2 de superficie de plancher brute. Services connexes (z2) Z2-01 Hébergement Z2-02 Autres services Z2-03 Camionnage et entreposage Z2-04 Industrie du matériel de transport a) Hébergement : 1 case par chambre b) Bâtiment occupé par un seul établissement : Une (1) case par 90 m2 de superficie de plancher brute; c) Bâtiment occupé par plus d'un établissement : Une (1) case par 45 m2 de superficie de plancher brute. Z2-05 Bureau et social d'une entreprise ou d'un organisme relié au transport aérien a) Une case par 37 m2 de superficie brute de plancher. DIMENSIONS DES CASES DE STATIONNEMENT ET DES ALLÉES DE CIRCULATION ENTRE LES CASES Les dimensions minimales des cases de stationnement et des allées de circulation donnant accès aux cases doivent être conformes au Tableau 465a et la Figure 465b, selon le cas : Tableau 465a. Dimension des cases de stationnement et des allées de circulation entre les cases Angle des cases par rapport au sens de la circulation Largeur de l'allée (en mètres) Largeur de la case (en mètres) Longueur de la case (en mètres) 0° 4,50 (sens unique) 2,60 7,60 6,0 (double sens) 45° 4,50 (sens unique seulement) 2,60 5,70 90° 7,0 (sens unique 2,60 5,50 7,0 (double sens) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 8 : GROUPE ZONE AÉROPORTUAIRE (Z) 8-16 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Figure 465b. Dimension des cases de stationnement et des allées de circulation entre les cases Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 8 : GROUPE ZONE AÉROPORTUAIRE (Z) 8-17 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 CASES DE STATIONNEMENT POUR PERSONNES HANDICAPÉES Un espace de stationnement doit comprendre, à même le nombre minimal de cases de stationnement exigé, un certain nombre de cases de stationnement adaptées et réservées aux personnes handicapées au sens de la Loi assurant l'exercice des droits des personnes handicapées en vue de leur intégration scolaire, professionnelle et sociale (L.R.Q, c. E-20.1). Le nombre de cases de stationnement destinées aux personnes handicapées doit être calculé en tenant compte du nombre minimal de cases de stationnement exigé par le règlement pour l'usage desservi. Le nombre de cases destinées aux personnes handicapées est fixé au Tableau 466 : Cases de stationnement pour personnes handicapées Nombre de cases de stationnement exigé Nombre minimal de cases destinées aux personnes handicapées 1. Moins de 25 cases Aucune exigence 2. Entre 25 et 99 cases 1 case 3. Entre 100 et 199 cases 2 cases 4. Entre 200 et 299 cases 3 cases 5. Entre 300 et 399 cases 4 cases 6. 400 cases et plus 5 cases Une case de stationnement destinée aux personnes handicapées doit être identifiée par un panneau reconnu au Code de la sécurité routière (L.R.Q., c. C-24.2) et au Règlement sur la signalisation routière (R.R.Q., c. C-24, r.28). Le panneau doit être fixé à un poteau implanté dans le coin avant de chaque case destinée aux personnes handicapées. Lorsqu'une case est située à moins de 1,5 m d'un mur de bâtiment, le panneau peut être fixé sur ce mur. Dans tous les cas, la hauteur de la partie supérieure du panneau doit être d'au moins 2,1 m et d'au plus 3 m. Une case de stationnement destinée aux personnes handicapées doit être située le plus près possible d'une entrée principale de bâtiment sans obstacle au sens du règlement de construction. Une case de stationnement destinée aux personnes handicapées doit être aménagée conformément aux dispositions de l'article précédant, à l'exception de sa largeur minimale qui est fixée à 3,9 m. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 8 : GROUPE ZONE AÉROPORTUAIRE (Z) 8-18 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 6 : ESPACE DE CHARGEMENT PERMANENCE D'UN ESPACE DE CHARGEMENT Les exigences quant aux espaces de chargement et leurs tabliers de manœuvre ont un caractère obligatoire et continu et prévalent pour tous les usages et dans toutes les zones où ils sont requis tant et aussi longtemps que les usages qu'ils desservent sont en opération et requièrent de tels espaces. NOMBRE D'ESPACES DE CHARGEMENT En tout temps, les espaces de chargement doivent être en nombre suffisant pour permettre le chargement des marchandises en tenant compte des conditions normales d'opération de l'établissement. EMPLACEMENT D'UN ESPACE DE CHARGEMENT L'emplacement d'un espace de chargement ainsi que son tablier de manœuvre doivent être situés entièrement sur le terrain de l'usage desservi et doivent être contigus à la construction desservie. Aucune baie de chargement ne doit être située à moins de 18 m d'une ligne avant. AMENAGEMENT D'UN ESPACE DE CHARGEMENT A moins d'indication contraire, tout espace de chargement doit être aménagé et entretenu selon les dispositions suivantes: 1° Il doit être possible d'accéder à tout espace de chargement sans être contraint de déplacer un autre véhicule; 2° Tout espace de chargement doit être implanté de telle sorte que toute manœuvre d'un véhicule y accédant puisse se faire dans le tablier de manœuvre; 3° Tout espace de chargement doit être pavé et éclairé; 4° Toute baie de chargement doit avoir une largeur minimale de 3 m, une longueur minimale de 7,6 m et une hauteur minimale de 4,3 m; 5° Tout espace de chargement doit être gardé libre de neige; 6° Tout espace de chargement doit être maintenu en bon état et propre en tout temps. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 8 : GROUPE ZONE AÉROPORTUAIRE (Z) 8-19 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 7 : ENTREPOSAGE ET REMISAGE EXTERIEUR ENTREPOSAGE, REMISAGE EXTERIEUR L'entreposage et le remisage extérieurs de toute marchandise ou de tout équipement sont autorisés aux conditions suivantes : 1° L'entreposage et le remisage extérieur sont exercés sur le même terrain que l'usage desservi ; 2° Aucune marchandise ou équipement n'est soit visible de toute rue 3° L'espace d'entreposage est entourée d'une clôture de façon à soustraire de la vue toute marchandise et autre équipement entreposés pouvant être visibles de toute voie. Seul l'entreposage accessoire à l'usage principal est autorisé. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 8 : GROUPE ZONE AÉROPORTUAIRE (Z) 8-20 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 8 : AMÉNAGEMENT DU TERRAIN SOUS-SECTION 1 : GÉNÉRALITÉS AMÉNAGEMENT ET ENTRETIEN D'UN ESPACE LIBRE Tout espace d'un terrain laissé libre de tout usage et construction doit être gazonné ou faire l'objet d'un aménagement paysager. Cet aménagement doit en tout temps être maintenu en bon état. L'utilisation de gazon synthétique est prohibée comme couvre-sol des espaces libres, sauf pour l'aménagement d'une aire de jeu ou d'un terrain de sport. ENTRETIEN D'UN TERRAIN Tout terrain qu'il soit ou non construit doit être entretenu, maintenu en bon état, exempt de broussailles, de mauvaises herbes et de hautes herbes, et exempt de tout amas de débris, matériaux, ferrailles ou autres. Le propriétaire doit obligatoirement gazonner la marge d'emprise de la voie publique adjacente au terrain; cet espace doit en tout temps être entretenu par le propriétaire ou l'occupant du terrain limitrophe. TRIANGLE DE VISIBILITÉ Pour les terrains situés à l'intersection de deux rues, un triangle de visibilité exempt de tout obstacle de plus de 0,8 m de hauteur mesuré à partir du niveau de la rue doit être respecté. Malgré le paragraphe précédent, une structure supportée par un seul poteau ou non rattachée au sol peut empiéter dans le triangle de visibilité pourvu qu'elle soit à au moins 2,7 m du niveau du sol. Ce triangle de visibilité doit avoir un minimum de 10 m de côté au croisement des rues; il est mesuré à partir du point d'intersection des deux chaînes de trottoir ou de leur prolongement. Tout espace de stationnement est interdit dans ce triangle de visibilité. Cette mesure ne s'applique pas dans le cas où l'on constate, après inspection, qu'une haie localisée dans le triangle de visibilité et dont la hauteur excède 0,8 mètre, ne constitue pas un obstacle pouvant nuire à la sécurité de la circulation à l'intersection Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 8 : GROUPE ZONE AÉROPORTUAIRE (Z) 8-21 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Figure 474. Triangle de visibilité SOUS-SECTION 2 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ARBRES PROTECTION D'UN ARBRE ET D'UNE PLANTATION DANS L'EMPRISE PUBLIQUE Il est défendu d'endommager, d'émonder ou de couper tout arbre, arbuste et plante cultivés sur une voie de circulation, un terrain ou une place publique et dans la marge d'emprise. PROTECTION D'UNE BORNE-FONTAINE, D'UNE ENTRÉE DE SERVICE ET D'UN LAMPADAIRE La plantation d'un arbre, à une distance de moins de 2 m d'une borne-fontaine, d'une entrée de service et d'un lampadaire de propriété publique est prohibée. LIMITATIONS DE PLANTATION QUANT A CERTAINES ESPECES La plantation de peuplier, saule et érable argenté est prohibée à moins de 7,5 mètres de toute limite d'emprise de la voie publique et à moins de 10 mètres de toute conduite d'aqueduc ou d'égout privée ou publique. ZONE TAMPON EN BORDURE DE LA VOIE PUBLIQUE Une zone tampon doit être aménagée le long de toute rue conformément aux dispositions suivantes : 1° À l'exception des entrées charretières, toute portion de terrain longeant une rue doit être aménagée avec de la pelouse, des plantes couvre-sol, des fleurs ou des arbustes sur une largeur d'au moins 5 m depuis la limite de la bande de roulement; 2° En plus de ce qui précède, au moins un arbre par tranche de 10 m de largeur de terrain doit être conservé ou planté dans la zone tampon; 3° Pour déterminer le nombre d'arbres requis, la largeur du terrain est mesurée, entre les lignes latérales du terrain, à 3,5 m au-delà de la marge avant minimale prescrite à la grille; 4° Au moins 50 % des arbres exigés au paragraphe 2 doivent être des feuillus; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 8 : GROUPE ZONE AÉROPORTUAIRE (Z) 8-22 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 5° Les arbres exigés doivent comporter un tronc d'au moins 5 cm de diamètre à 30 cm du niveau du sol, lors de la plantation, dans le cas d'un feuillu et un conifère doit comporter une hauteur d'au moins 1,5 m par rapport au niveau du sol adjacent; 6° Les arbres et arbustes doivent être plantés de manière à ne pas nuire à la visibilité lors des manœuvres SOUS-SECTION 3 : CLÔTURE, MURET, HAIE ET MUR DE SOUTÈNEMENT DISPOSITIONS GÉNÉRALES Une clôture, un mur ou muret et une haie peuvent être implanté dans toutes les cours et ce, dans toutes les zones sous réserve des dispositions de la présente sous-section. OBLIGATION D'INSTALLER UNE CLÔTURE L'exercice d'un usage autorisé conformément à ce règlement requiert l'installation d'une clôture dans les cas suivants: 1° Remisage et entreposage extérieur; 2° Installation d'une piscine creusée ou hors-terre; 3° Immeuble ou excavation présentant un danger pour la sécurité publique. Une clôture ou un muret opaque d'une hauteur de 1,8 m doit être érigé sur les limites de la zone lorsque celle-ci ne coïncide pas avec l'axe d'une rue et que l'affectation principale de la zone adjacente est le groupe « Quartiers résidentiels ». MATÉRIAUX AUTORISÉS POUR UNE CLÔTURE ET UN MUR OU MURET Une clôture doit être construite obligatoirement avec un ou plusieurs des matériaux suivants: 1° Acier émaillé en usine; 2° Fer forgé; 3° Métal (maille de chaîne exclusivement galvanisée ou recouverte de vinyle); 4° Bois traité pour l'extérieur, peint, verni ou teint; 5° Résine de polychlorure de vinyle (P.V.C.). Un mur ou muret doit être obligatoirement construit d'un matériau de maçonnerie. MATÉRIAUX PROHIBÉS POUR LA CONSTRUCTION D'UNE CLÔTURE A moins d'indication contraire dans ce règlement, les matériaux suivants sont prohibés pour la construction d'une clôture: 1° Le fil de fer barbelé; 2° La broche à poulet; 3° La tôle; 4° Le bois non plané ou non traité. EMPRISE D'UNE RUE PUBLIQUE Une clôture, une haie, un mur ou muret ne sont pas autorisés à l'intérieur de l'emprise d'une rue publique. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 8 : GROUPE ZONE AÉROPORTUAIRE (Z) 8-23 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Une clôture, une haie, un mur ou muret qui sont déjà installés à l'intérieur d'une emprise peuvent toutefois être réparés mais non remplacés. ENTRETIEN D'UNE CLÔTURE, D'UN MUR, D'UN MURET ET D'UNE HAIE Une clôture, un mur et un muret doivent être entretenus et maintenus en bon état. N'est pas considéré en bon état, notamment une clôture, un mur ou un muret dont les composantes sont brisées, pourries, démantelées ou disloquées ou dont la peinture ou la teinture n'assume plus son rôle protecteur. Toute clôture doit être solidement implantée. Les autres éléments composant la structure d'une clôture doivent être maintenus solidement les uns aux autres et tout fléchissement doit être corrigé. À défaut de pouvoir effectuer des correctifs appropriés, toute clôture endommagée doit être enlevée et/ou remplacée par une clôture conforme. Une haie doit être maintenue en bon état et taillée à une hauteur n'excédant pas celle stipulée au règlement. CLÔTURE À NEIGE Toute clôture à neige est prohibée sauf sur un chantier de construction ou pour des fins de protection contre le vent et l'accumulation de neige durant la période hivernale. SOUS-SECTION 5 : REMISAGE DE DÉCHETS, REBUTS ET VIDANGES GÉNÉRALITÉS Un espace doit obligatoirement être prévu pour le remisage des déchets, rebuts et vidanges, aménagés selon les dispositions suivantes : 1° Cet espace doit être clôturé s'il est visible de la rue. 2° Cet espace doit être aménagé de façon à être facilement accessible pour un camion de service. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 8 : GROUPE ZONE AÉROPORTUAIRE (Z) 8-24 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 9 : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINES ZONES SOUS-SECTION 1 : GÉNÉRALITÉS DOMAINE D'APPLICATION Les dispositions de la présente section s'appliquent lorsque mentionnées à la grille des usages et normes. AMENAGEMENT PAYSAGER Lorsqu'indiqué à la grille des usages et normes, les dispositions suivantes s'appliquent à l'aménagement d'une marge avant: 1° Un minimum d'un arbre par 93 m2 de superficie de la marge avant doit être planté dans la marge avant. Un arbre doit avoir un diamètre minimum de 80 mm mesuré à 30 cm du sol et doit avoir une hauteur minimum de 3 m; 2° Un arbre doit être à au moins 1,5 m d'une ligne avant; 3° Le plan d'aménagement paysager doit être approuvé par un architecte-paysagiste. 488.1 INTERDICTION D'ESPECES DE PLANTES ENVAHISSANTES Lorsqu'indiqué à la grille des usages et normes, aucune des espèces envahissantes suivantes ne peut être utilisée à moins de 100 mètres de la limite Est d'une zone touchant le territoire de la coulée verte du ruisseau Bertrand : 1° Alliaire officinale (Alliaria petiolata); 2° Alpiste roseau (Phalaris arundinacea); 3° Anthrisque des bois (Anthriscus sylvestris); 4° Berce du Caucase (Heracleum mantegazzianum); 5° Butome à ombelle (Butomus ombellatus); 6° Châtaigne d'eau (Trapa natans); 7° Cynanche de Russie ou Dompte-venin de Russie (Cynanche rossicum); 8° Cynanche noire ou Dompte-venin noir (Cynanchum louiseæ); 9° Égopode podagraire (Ægopodium podagraria); 10° Érable à Giguère (Acer Negundo); 11° Érable de Norvège (Acer platanoides); 12° Gaillet mollugine (Galium Mollugo); 13° Glycérie aquatique (Glyceria maxima); 14° Hydrocharide grenouillette (Hydrocaris morsus-ranæ); 15° Impatiente glanduleuse (Impatiens glandulifera); 16° Iris faux-acore (Iris pseudacorus); Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 8 : GROUPE ZONE AÉROPORTUAIRE (Z) 8-25 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 17° Miscanthus commun (Miscanthus sacchariflorus); 18° Miscanthus de Chine (Miscanthus sinensis); 19° Myriophylle à épis (Myriophyllum spicatum); 20° Nerprun bourdaine (Frangula alnus); 21° Nerprun cathartique (Rhamnus cathartica); 22° Orme de Sibérie ou orme chinois (Ulmus pumila); 23° Pervenche mineure (Vinca minor); 24° Peuplier blanc (Populus alba); 25° Renouée de Bohème (Fallopia X bohemica); 26° Renouée de Sakhaline (Fallopia sachalinensis); 27° Renouée du Japon (Fallopia japonica); 28° Robinier faux-acacia (Robinia pseudoacacia); 29° Rorippe amphibie (Rorippa amphibia); 30° Roseau commun (Phragmites australis); 31° Rosier multiflore (Rosa multiflora); 32° Rosier rugueux (Rosa rugosa); 33° Salicaire commune (Lythrum salicaria). Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 TABLE DES MATIÈRES SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES ................................................................ 1 489. Domaine d'application ...................................................................................................................................... 1 490. Nombre de bâtiments principaux ..................................................................................................................... 1 491. Nombre d'usages principaux ........................................................................................................................... 1 492. Nécessité d'un bâtiment principal .................................................................................................................... 1 493. Niveau de plancher du premier étage d'un bâtiment ..................................................................................... 1 494. Usages additionnels, constructions, équipements et usages accessoires ................................................... 1 SECTION 2 : USAGES AUTORISÉS DANS LES ZONES DU GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) .......................................................... 2 495. Généralités ....................................................................................................................................................... 2 496. Classe Commerciale et services (D1) ............................................................................................................. 2 497. Classe Industrielle (D2) .................................................................................................................................... 6 SECTION 3 : USAGES AUTORISÉS DANS LES ZONES DU GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) ...................................................................................... 10 498. Généralités ..................................................................................................................................................... 10 499. Classe Commerciale et services (I1) ............................................................................................................ 10 500. Classe Industrielle (I2) .................................................................................................................................... 12 501. Classe Culturelle, récréative et de loisirs (I3) ................................................................................................ 15 502. Dispositions applicables à un crématorium .................................................................................................. 15 SECTION 4 : USAGES ADDITIONNELS .................................................................... 16 503. Généralités ..................................................................................................................................................... 16 504. Usages additionnels autorisés ....................................................................................................................... 16 SECTION 5 : ARCHITECTURE DES BÂTIMENTS .................................................... 17 SOUS-SECTION 1 : MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR AUTORISÉS ........................................17 505. Matériaux de revêtement extérieur autorisés pour un bâtiment principal ................................................... 17 506. Matériaux de revêtement extérieur autorisés pour tout bâtiment accessoire ............................................. 17 507. Proportion minimale des matériaux de revêtement extérieur pour un bâtiment principal .......................... 17 508. Nombre maximum de matériau de revêtement extérieur ............................................................................ 18 509. Bâtiment avec façade sur deux rues ............................................................................................................. 18 510. Construction hors-toit ..................................................................................................................................... 18 511. Cheminée ....................................................................................................................................................... 18 512. Matériaux autorisés pour une toiture ............................................................................................................. 18 SOUS-SECTION 2 : APPARENCE EXTÉRIEURE D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL .........................................18 513. Bâtiment préfabriqué ...................................................................................................................................... 18 514. Escalier extérieur ............................................................................................................................................ 18 515. Panneau solaire et système utilisant l'énergie solaire (modifié par RCM-60A-15-2022, art, 6b) .............. 18 516. Appareil mécanique ....................................................................................................................................... 19 517. Forme de bâtiment prohibée ......................................................................................................................... 19 518. Distance entre les projections à partir d'un bâtiment.................................................................................... 19 519. Distance entre deux bâtiments construits sur le même lot .......................................................................... 20 520. Entretien d'un bâtiment .................................................................................................................................. 20 521. Éclairage ......................................................................................................................................................... 20 522. Disposition concernant la zone de protection des systèmes de radar et de communications .................. 20 SECTION 6 : USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES MARGES ET LES COURS ......................... 21 SOUS-SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES ..........................................................................................21 523. Domaine d'application .................................................................................................................................... 21 524. Usages, constructions et équipements accessoires, saillies des bâtiments ............................................... 21 SOUS-SECTION 2 : ANTENNES DE TÉLÉCOMMUNICATION .......................................................................22 525. Antenne parabolique ...................................................................................................................................... 22 526. Autres types d'antennes de télécommunication ........................................................................................... 22 SECTION 7 : PISCINE, SPA ET SAUNA .................................................................... 24 SOUS-SECTION 1 : PISCINE, SPA ET SAUNA POUR UN HÔTEL ................................................................24 527. Domaine d'application .................................................................................................................................... 24 SOUS-SECTION 2 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX PISCINES .................................................................24 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 528. Généralités ..................................................................................................................................................... 24 529. Dispositifs de sécurité .................................................................................................................................... 25 530. Plate-forme et trottoir autour d'une piscine creusée ..................................................................................... 26 531. Éclairage ......................................................................................................................................................... 26 SOUS-SECTION 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX SPAS .........................................................................26 532. Généralités ..................................................................................................................................................... 26 533. Dispositifs de sécurité .................................................................................................................................... 26 SOUS-SECTION 4 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ABRIS POUR PISCINE, SPA OU SAUNA ............27 534. Généralités ..................................................................................................................................................... 27 SECTION 8 : STATIONNEMENT HORS-RUE ............................................................ 28 SOUS-SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES ..........................................................................................28 535. Domaine d'application .................................................................................................................................... 28 536. Généralités ..................................................................................................................................................... 28 SOUS-SECTION 2 : AMÉNAGEMENT, ENTRETIEN ET UTILISATION D'UN STATIONNEMENT ..............29 537. Aménagement et entretien des espaces de stationnement ........................................................................ 29 538. Aménagement d'un espace de stationnement de plus de 20 cases .......................................................... 29 539. Utilisation d'un espace de stationnement ..................................................................................................... 30 SOUS-SECTION 3 : ALLÉE D'ACCÈS ................................................................................................................31 540. Dispositions relatives à une allée d'accès..................................................................................................... 31 SOUS-SECTION 4 : CASES DE STATIONNEMENT .........................................................................................31 541. Généralités ..................................................................................................................................................... 31 542. Dimensions des cases de stationnement et des allées de circulation entre les cases .............................. 32 543. Cases de stationnement pour personnes handicapées .............................................................................. 34 SOUS-SECTION 5 : ÉCLAIRAGE DU STATIONNEMENT................................................................................35 544. Généralités ..................................................................................................................................................... 35 SOUS-SECTION 6 : STATIONNEMENT POUR VÉLOS ...................................................................................35 544.1 Nombre minimal ............................................................................................................................................. 35 544.2 Normes d'implantation ................................................................................................................................... 35 SECTION 9 : ESPACE DE CHARGEMENT ............................................................... 36 545. Permanence d'un espace de chargement .................................................................................................... 36 546. Nombre d'espaces de chargement ............................................................................................................... 36 547. Emplacement d'un espace de chargement .................................................................................................. 36 548. Aménagement d'un espace de chargement ................................................................................................ 36 SECTION 10 : ENTREPOSAGE ET REMISAGE EXTÉRIEUR ................................... 37 549. Généralités ..................................................................................................................................................... 37 550. Entreposage, remisage extérieur .................................................................................................................. 37 SECTION 11 : AMÉNAGEMENT DU TERRAIN ........................................................... 38 SOUS-SECTION 1 : GÉNÉRALITÉS ...................................................................................................................38 551. Aménagement et entretien d'un espace libre ............................................................................................... 38 552. Entretien d'un terrain ...................................................................................................................................... 38 553. Triangle de visibilité ........................................................................................................................................ 38 SOUS-SECTION 2 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ARBRES ...................................................................39 554. Protection d'un arbre et d'une plantation dans l'emprise publique .............................................................. 39 555. Protection d'une borne-fontaine, d'une entrée de service et d'un lampadaire ............................................ 39 556. Limitations de plantation quant à certaines espèces.................................................................................... 39 557. Zone tampon en bordure de la voie publique ............................................................................................... 39 SOUS-SECTION 3 : CLÔTURE, MURET, HAIE ET MUR DE SOUTÈNEMENT .............................................40 558. Dispositions générales ................................................................................................................................... 40 559. Obligation d'installer une clôture .................................................................................................................... 40 560. Matériaux autorisés pour une clôture et un mur ou muret ........................................................................... 40 561. Matériaux prohibés pour la construction d'une clôture ................................................................................. 40 562. Emprise d'une rue publique ........................................................................................................................... 41 563. Entretien d'une clôture, d'un mur, d'un muret et d'une haie ........................................................................ 41 564. Clôture à neige ............................................................................................................................................... 41 SOUS-SECTION 5 : REMISAGE DE DÉCHETS, REBUTS ET VIDANGES ....................................................41 565. Généralités ..................................................................................................................................................... 41 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 12 : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINES ZONES ............... 42 SOUS-SECTION 1 : GÉNÉRALITÉS ...................................................................................................................42 566. Domaine d'application .................................................................................................................................... 42 SOUS-SECTION 2 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES COMMERCIAUX .....................................42 567. Zone I04-17 .................................................................................................................................................... 42 568. Zone I05-16 .................................................................................................................................................... 42 569. Zone I05-23 .................................................................................................................................................... 42 SOUS-SECTION 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES INDUSTRIELS .........................................44 570. Revêtement extérieur autorisé ...................................................................................................................... 44 571. Aménagement paysager ............................................................................................................................... 44 571.1 Protection des abords du ruisseau Bertrand (zone D04-04) ....................................................................... 44 572. Zones I04-05, I04-13 et I04-17 ...................................................................................................................... 44 572.1 Marge latérale sur un terrain d'angle ............................................................................................................. 45 572.2 Zones I04-26 et I04-27 ................................................................................................................................... 45 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-1 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES 489. DOMAINE D'APPLICATION Les dispositions du présent chapitre s'appliquent aux zones dont l'affectation principale est le groupe « Parc d'affaire autoroutier (D) » et « Parc industriel (I) ». 490. NOMBRE DE BÂTIMENTS PRINCIPAUX Plus d'un bâtiment principal peut être érigé par terrain. 491. NOMBRE D'USAGES PRINCIPAUX Un terrain peut être occupé par plus d'un usage principal, en autant qu'il soit autorisé à la grille des usages et normes et sous réserve des dispositions de la section 4. 492. NÉCESSITÉ D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL Pour qu'un usage principal et un usage additionnel puissent être exercés sur un terrain, un bâtiment principal doit obligatoirement être érigé. 493. NIVEAU DE PLANCHER DU PREMIER ÉTAGE D'UN BÂTIMENT La hauteur du plancher du premier étage d'un bâtiment principal doit être à au moins 0,3 m au- dessus du niveau du trottoir ou en son absence, du niveau de la couronne de la rue, mesurée au centre de la ligne avant du terrain qu'occupe le bâtiment principal. 494. USAGES ADDITIONNELS, CONSTRUCTIONS, ÉQUIPEMENTS ET USAGES ACCESSOIRES Un usage additionnel, une construction, un équipement et un usage accessoires sont autorisés dans un bâtiment principal et dans les cours, sous réserve des dispositions suivantes et sous réserve des dispositions prévues au présent chapitre et à la grille des usages et normes : 1° Dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour que puisse être implanté ou exercé un usage additionnel, une construction, un équipement et un usage accessoires; 2° Un usage additionnel, une construction, un équipement et un usage accessoires doivent être situés sur le même terrain que l'usage principal desservi; 3° Un bâtiment accessoire ne peut comporter de logement; 4° Une construction accessoire doit uniquement être utilisée pour un usage accessoire à l'usage principal ou à l'usage additionnel. 5° Un usage accessoire est autorisé même si cet usage est prohibé comme usage principal à la grille des usages et normes; Les dispositions du premier alinéa ne s'appliquent pas aux ouvrages et constructions visées par la sous-section 3 de la section 11. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-2 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 2 : USAGES AUTORISÉS DANS LES ZONES DU GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) 495. GÉNÉRALITÉS Formant un des secteurs d'emplois de la Cité de Dorval, le groupe Parc d'affaires d'autoroutier (D) comprend les commerces et industries établies en bordure de l'autoroute 40 et du boulevard Hymus. Celles-ci profitent d'une visibilité enviable et de la proximité des installations d'Aéroports de Montréal. Tel qu'identifié au plan d'urbanisme, un des principaux défis de ce secteur consiste à intégrer harmonieusement la fonction commerciale, dont le développement exerce une pression sur la vitrine industrielle de l'autoroute 40. De son côté, le boulevard Hymus est également appelé à trouver un équilibre entre les industries qui y sont majoritaires et les activités commerciales contraignantes qui s'y établissent. Dans un contexte de pénurie d'espaces vacants, la densification du nombre d'emplois à l'hectare s'avère une avenue à étudier. Sous réserve des articles 27 à 29, seuls les usages énumérés aux articles 496, 497, 503 et 504 sont autorisés dans les zones du groupe Parc d'affaires autoroutier (D). Les usages compris dans le groupe Parc d'affaires autoroutier (D) découlent de la description présentée aux deux premiers alinéas et sont regroupés en deux classes d'usages. Ils doivent présenter les caractéristiques suivantes : 1° Contribuer à rehausser l'image « de prestige » de la vitrine de l'autoroute 40 ; 2° Permettre le développement et la diversification des activités du secteur ; 3° Ne pas exercer d'entreposage ou d'étalage extérieur visible de l'autoroute 40 ; 4° Les activités commerciales contraignantes respectent le caractère du secteur. 496. CLASSE COMMERCIALE ET SERVICES (D1) La classe « Commerciale et services (D1) » comprend les usages mentionnés aux tableaux suivants : D1-01 Vente au détail de produits de construction et quincaillerie 5220 Vente au détail d'équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer 5230 Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture 5241 Vente au détail de matériel électrique 5242 Vente au détail d'appareils et d'accessoires d'éclairage 5251 Vente au détail de quincaillerie 5253 Vente au détail de serrures, de clés et d'accessoires Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-3 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 D1-02 Vente au détail de marchandises en général 5311 Vente au détail, magasin à rayons 5331 Vente au détail, variété de marchandises à prix d'escompte 5391 Vente au détail de marchandises en général 5393 Vente au détail d'ameublements et d'accessoires de bureau 5394 Vente au détail ou location d'articles, d'accessoires de scène et de costumes 5396 Vente au détail de systèmes d'alarmes 5397 Vente au détail d'appareils téléphoniques D1-03 Vente au détail et services liés aux véhicules et à leurs accessoires 49281 Service de remorquage de véhicules lourds (plus de 3900 kg) 5511 Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés 5512 Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement 5513 Vente au détail de véhicules lourds neufs et usagés (plus de 3900 kg) 5522 Vente au détail de pneus, de batteries et d'accessoires 5593 Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires usagés 5594 Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires 5596 Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires 6353 Service de location d'automobiles 6355 Service de location de camions, de remorques utilitaires et de véhicules de plaisance (plus de 3900 kg) 6356 Service de location d'embarcations nautiques 6411 Service de réparation d'automobiles (garage) 6412 Service de lavage d'automobiles 6414 Service de vérification technique d'automobiles et d'estimation 6415 Service de remplacement de pièces et d'accessoires d'automobiles 6416 Service de traitement pour automobiles (antirouille, etc.) 6418 Service de réparation et remplacement de pneus 6419 Service d'esthétique automobile 6431 Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain) 6441 Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds (plus de 3900 kg) 6442 Service de débosselage et de peinture de véhicules lourds (plus de 3900 kg) 6499 Service de réparation d'équipements à petit moteur (tondeuses, souffleuses, tronçonneuses) D1-04 Vente au détail de meubles, de mobiliers de maison et d'équipements 5711 Vente au détail de meubles 5712 Vente au détail de revêtements de plancher 5713 Vente au détail de tentures et de rideaux 5714 Vente au détail de vaisselle, de verrerie et d'accessoires en métal 5715 Vente au détail de lingerie de maison 5717 Vente au détail d'armoires et de coiffeuses 5719 Vente au détail d'autres équipements ménagers et d'ameublements 5721 Vente au détail d'appareils ménagers 5722 Vente au détail d'aspirateurs et leurs accessoires 5731 Vente au détail de radios, de téléviseurs et de systèmes de son 5732 Vente au détail d'instruments de musique 5733 Vente au détail de disques et cassettes (sauf pour informatique) 5740 Vente au détail d'équipements et d'accessoires d'informatique D1-05 Hébergement et restauration 5811 Restaurant et lieu où l'on sert des repas (avec ou sans terrasse) 5815 Salle de réception 5831 Hôtel (incluant les hôtels-motels) D1-06 Autres activités de ventes au détail 5911 Vente au détail de médicaments et d'articles divers 5912 Vente au détail d'articles et de produits de beauté 5913 Vente au détail d'instruments et de matériel médical 5921 Vente au détail de boissons alcoolisées 5924 Vente au détail de fournitures pour la fabrication de produits alcoolisés Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-4 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 5931 Vente au détail d'antiquités (sauf le marché aux puces) 5933 Vente au détail de produits artisanaux 5941 Vente au détail de livres et de journaux 5942 Vente au détail de livres et de papeterie 5943 Vente au détail de papeterie 5944 Vente au détail de cartes de souhaits 5946 Vente au détail de fournitures pour artistes, de cadres et de tableaux 5951 Vente au détail d'articles de sport 5952 Vente au détail de bicyclettes 5953 Vente au détail de jouets et d'articles de jeux 5954 Vente au détail de trophées et d'accessoires 5955 Vente au détail d'équipements et d'accessoires de chasse et pêche (sauf la vente d'armes à feu) 5965 Vente au détail d'animaux de maison 5971 Vente au détail de bijouterie 5975 Vente au détail de pièces de monnaie et de timbres (collection) 5991 Vente au détail de fleurs (fleuriste) 5993 Vente au détail de produits du tabac, de journaux, de revues et de menus articles (tabagie) 5994 Vente au détail de caméras et d'articles de photographie 5995 Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets 5996 Vente au détail d'appareils d'optique 5997 Vente au détail d'appareils d'orthopédiques et autres spécialités de la santé 5998 Vente au détail de bagages et d'articles en cuir D1-07 Bureau et siège social d'une entreprise ou d'un organisme 6000 Bureau et siège social d'une entreprise ou d'un organisme D1-08 Services personnels ou de santé 6231 Salon de beauté (maquillage, manucure, etc.) 6232 Salon de coiffure et soins capillaires 6234 Salon de bronzage 6241 Salon funéraire (avec ou sans crémation) 6263 Service de toilettage pour animaux domestiques 6291 Agence de rencontre 6351 Service de location de films vidéo et de matériel audio-visuel 6395 Agence de voyages 6511 Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés 6512 Service dentaire 6517 Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes) 6518 Service d'optométrie 6561 Service d'acupuncture 6562 Service d'amaigrissement 6563 Salon d'esthétique (épilation, traitement de la peau, etc.) 6564 Service de podiatrie 6565 Service d'orthopédie 6571 Service de chiropractie 6572 Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie 6573 Service en santé mentale (cabinet) 6569 Service d'algothérapie, aromathérapie, de balnéothérapie, homéopathie, kinésiologie, massothérapie, musicothérapie, naturopathie, naturothérapie, ostéopathie, phytothérapie, réflexologie, zoothérapie 7425 Centre de conditionnement physique D1-09 Services spécialisés et de réparation 6211 Service de nettoyage à sec (comptoir seulement) 6214 Service de buanderie (libre-service) 6221 Service photographique (incluant les services commerciaux) 6222 Service de finition de photographies 6253 Service de réparation et de polissage de chaussures (cordonnerie) 6254 Pressage, modification et réparation de vêtements 6421 Service de réparation d'accessoires électriques 6422 Service de réparation de radios, de téléviseurs et d'appareils électriques 6493 Service de réparation de montres, d'horloges et bijouterie 6496 Service de réparation et d'entretien de matériel informatique 6497 Service d'affutage d'articles de maison Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-5 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 D1-10 Services professionnels, techniques ou d'affaires 6311 Service de publicité, relations publiques et communications 6332 Service de photocopie et de reprographie 6320 Bureau de crédit pour les commerces et les consommateurs et service de recouvrement 6383 Service de placement (domaine de l'emploi) 6381 Service de secrétariat, rédaction, traduction et traitement de texte 6392 Service de consultation en administration et en affaires 63991 Centre d'appel ou de télémarketing 4751 Studio de télévision et de radiodiffusion (sans public) 4752 Studio d'enregistrement de matériel visuel ou sonore 6521 Service d'avocats 6522 Service de notaires 6523 Service d'huissiers 6551 Service informatique 6591 Service d'architecture 6592 Service de génies 6593 Service éducationnel et de recherche scientifique (sans laboratoire) 6594 Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres 6595 Service d'évaluation foncière 6596 Service d'arpenteurs-géomètres 6597 Service d'urbanisme et de l'environnement 6598 Service de vétérinaire (sans pension) D1-11 Services divers 6920 Service de bien-être et de charité 6991 Association d'affaires 6992 Association de personnes exerçant une même profession ou même activité 6993 Syndicat et organisation similaire 6994 Association civique, sociale et fraternelle 6997 Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain) D1-12 Autres commerces et services à incidence modérée 4927 Service de déménagement 5333 Vente aux enchères ou encan d'œuvres d'art et de marchandises diverses (à l'intérieur d'un bâtiment) 5340 Vente au détail par machine distributrice 5370 Vente au détail de piscines, de spas et leurs accessoires 5591 Vente au détail d'embarcations et d'accessoires 5595 Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme 6212 Service de lingerie et de buanderie industrielle 6215 Service de nettoyage et de réparation de tapis 6252 Service de réparation et d'entreposage de fourrure 6352 Service de location d'outils ou d'équipements 6911 Église, synagogue, mosquée et temple D1-13 Commerces de l'entreposage et de la distribution 4926 Service de messagers 5020 Service d'entreposage dans un bâtiment également occupé par le bureau de l'entreprise 673 Service postal et service de messagerie D1-14 Services municipaux 6722 Service de protection contre les incendies (pompiers) 6725 Service de police D1-15 Vente en gros 511 Vente en gros d'automobiles, de pièces et d'accessoires 512 Vente en gros de médicaments, de produits chimiques et de produits connexes 513 Vente en gros de vêtements et de tissus 514 Vente en gros, épicerie et produits connexes 516 Vente en gros de matériel électrique et électronique Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-6 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 D1-15 Vente en gros 517 Vente en gros de quincaillerie, d'équipements de plomberie et de chauffage, incluant les pièces 518 Vente en gros d'équipements et de pièces de machinerie 5197 Vente en gros de meubles et d'articles d'ameublement de maison 5198 Vente en gros de bois et de matériaux de construction D1-16 Commerces récréatifs lourds 7222 Centre sportif multidisciplinaire (couvert) 7314 Parc d'amusement 7392 Golf miniature 7393 Terrain de golf pour exercice seulement 7394 Piste de karting 7397 Salle de danse, discothèque (sans boissons alcoolisées) 7417 Salle ou salon de quilles 7419 Autres activités sportives 7423 Terrain de sport 7424 Centre récréatif 497. CLASSE INDUSTRIELLE (D2) La classe « Industrielle (D2) » comprend usages mentionnés aux tableaux suivants : D2-01 Industrie de l'alimentation 203 Industrie de la mise en conserve de fruits et de légumes, incluant les produits déshydratés ou congelés 204 Industrie du lait ou de fabrication de produits laitiers 205 Industrie de la farine et de céréales de table préparées 206 Industrie de mélanges à base de farine de table préparée 207 Industrie de produits de boulangerie, du pain et de pâtisseries 208 Industrie d'autres produits alimentaires (excluant la viande et tout produit d'origine animale) 2091 Industrie de boissons gazeuses 2092 Industrie d'alcools destinés à la consommation (distillerie) 2093 Industrie de la bière 2094 Industrie du vin et du cidre 2095 Industrie de l'eau naturelle et gazéifiée 2099 Industrie du jus D2-02 Industrie de la transformation du bois 2713 Industrie de produits de scierie et d'ateliers de rabotage 2721 Industrie de placages en bois 2722 Industrie de contreplaqués en bois 2723 Fabrication d'éléments de charpente de bois 2732 Industrie de parquets en bois dur 2738 Fabrication de boiseries décoratives et de moulures en bois 2740 Industrie de contenants en bois et de palettes en bois 2792 Industrie du bois tourné et façonné 2794 Industrie de panneaux de copeaux (agglomérés) 2798 Atelier d'artisan du bois 2799 Fabrication de sections préfabriquées de clôtures D2-03 Industrie d'appoint à la construction 2731 Fabrication de portes, fenêtres ou de persiennes 2737 Fabrication d'escaliers préfabriqués 2735 Fabrication de bâtiments ou de parties de bâtiments en usine 3993 Industrie de carreaux, de tuiles, de dalles ou de linoléums 3630 Fabrication de pierres de construction naturelles ou taillées 222 Fabrication de produits d'isolation 2914 Fabrication de tuiles acoustiques Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-7 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 D2-03 Industrie d'appoint à la construction 3611 Fabrication de matériaux de construction en argile ou de produits réfractaires D2-04 Industrie de fabrication de produits pharmaceutiques et médicaux 3840 Industrie de produits pharmaceutiques ou de médicaments 3913 Fabrication d'appareils orthopédiques ou chirurgicaux 3914 Fabrication d'articles ophtalmiques 3919 Fabrication de fournitures ou matériel scientifiques (incluant le médical) D2-05 Industrie et services reliés aux activités de transport 3292 Fabrication d'équipements hydrauliques 3411 Industrie des appareils d'aéronefs (incluant avions et hélicoptères) 3412 Industrie des pièces et accessoires d'aéronefs (incluant avions et hélicoptères) 3430 Industrie de véhicules automobiles 345 Industrie de pièces et d'accessoires pour véhicules automobiles D2-06 Industrie de produits informatiques et électroniques 3050 Éditeur de logiciels ou progiciels 3541 Industrie du matériel électronique ménager 3551 Industrie d'équipements de télécommunication 3552 Industrie de pièces et de composantes électroniques 3553 Industrie du matériel téléphonique 3562 Industrie du matériel électrique de communication et de protection 3571 Industrie d'ordinateurs et de leurs unités périphériques 3911 Industrie d'instruments de navigation, de mesures et de commande 3994 Industrie de la fabrication de supports d'enregistrement, de la reproduction du son et des instruments de musique 4763 Production et distribution d'enregistrements sonores de manière intégrée D2-07 Industrie du textile et du vêtement 232 Industrie de la chaussure 241 Industrie de filés et de tissus tissés (coton) 242 Industrie de filés et de tissus tissés (laine) 243 Industrie de fibres, de filés et de tissus tissés (fibres synthétiques et filés de filament) 244 Industrie de la corde et de la ficelle 245 Industrie du feutre et du traitement de fibres naturelles 2494 Industrie du fil 2492 Industrie de tissus étroits 261 Industrie de vêtements coupés-cousus pour hommes et garçons 262 Industrie de vêtements coupés-cousus pour femmes et filles 263 Industrie de vêtements coupés-cousus pour enfants et bébés 265 Industrie de tricotage de vêtements 2694 Industrie de vêtements professionnels coupés-cousus 2698 Atelier d'artisan de couture et d'habillement 2699 Industries d'accessoires vestimentaires et d'autres vêtements D2-08 Industrie de transformation du papier et de l'impression 293 Industrie de contenants en carton et de sacs en papier 3011 Industrie de l'impression de formulaires commerciaux 3012 Industrie de l'impression de journaux, de publications et de catalogues 3014 Industrie de l'impression de livres 3016 Industrie de la sérigraphie commerciale 3017 Industrie de l'impression numérique 3018 Activités de soutien à l'impression commerciale 3019 Atelier d'imprimerie non spécialisé 3020 Industrie du clichage, de la composition, de la reliure et de la lithographie 303 Industrie de l'édition 304 Industrie de l'impression et de l'édition (combinées) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-8 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 D2-09 Fabrication de matériel, d'appareils et de composantes électriques 3520 Industrie de gros appareils 3531 Industrie d'appareils d'éclairage (sauf ampoules et tubes) 3532 Industrie de lampes électriques (ampoules et tubes) 356 Industrie du matériel électrique d'usage industriel 3579 Industries de machines pour bureaux, magasins, commerces et usage personnel 3580 Industrie de fils et de câbles électriques 3591 Industrie d'accumulateurs 3592 Industrie de dispositifs porteurs et non porteurs de courant 3593 Industrie de moteurs et de générateurs électriques 3594 Industrie de batteries et de piles D2-10 Fabrication de meubles et leurs accessoires 2736 Industrie d'armoires ou de placards de cuisine 281 Industrie du meuble résidentiel 282 Industrie du meuble de bureau 2891 Industrie de sommiers et de matelas 2898 Atelier d'artisan de meubles et d'accessoires d'ameublement 3510 Industrie de petits appareils électroménagers 354 Industrie du matériel électronique ménager 3940 Industrie de stores D2-11 Industrie de fabrication de produits métalliques 311 Industrie sidérurgique 3121 Industrie de tubes et de tuyaux en fer et en acier à partir d'acier acheté 3140 Fonderie de fer 3152 Laminage, étirage, extrusion et alliage de métaux non ferreux 316 Industrie de la production et de la transformation d'alumine et d'aluminium 317 Industrie du laminage, de l'étirage et de l'extrusion du cuivre et de ses alliages 318 Fonderie de métaux non ferreux 3210 Industrie de chaudières, d'échangeurs de chaleur et de plaques métalliques 322 Industrie de produits de construction en métal 323 Industrie de produits métalliques d'ornement et d'architecture 324 Industrie de l'emboutissage, du matriçage et du revêtement métallique 325 Industrie du fil métallique et de ses dérivés 326 Industrie d'articles de quincaillerie, d'outillage et de coutellerie 3270 Industrie du matériel de chauffage et du matériel de réfrigération commerciale 3280 Atelier d'usinage 3291 Industrie de garnitures et de raccords de plomberie en métal 3292 Industrie de soupapes en métal 3294 Industrie du forgeage 3295 Industrie de l'estampage 3298 Atelier d'artisan en usinage de produits métalliques 3299 Industrie d'emballage métallique 6498 Atelier de soudure D2-12 Industrie de fabrication de produits de fibres et de minéraux non métalliques 3612 Industrie de la poterie, d'articles en céramique et d'appareils sanitaires 366 Industrie du verre ou de produits en verre (incluant le recyclage du verre) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-9 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 D2-13 Industrie de fabrication de produits en plastique et autres dérivés 2213 Industrie de pneus et de chambres à air 2215 Industrie de tuyaux souples et de courroies en caoutchouc et en plastique 2231 Industrie de tuyaux et de raccords de tuyauterie en plastique rigide 2232 Industrie de profilés non stratifiés en plastique 2235 Industrie de pellicules et de feuilles non renforcées en plastique 2240 Industrie de produits en plastique stratifié, sous pression ou renforcé 2261 Industrie de contenants en plastique 2270 Industrie de portes et de fenêtres en plastique 2291 Industrie de sacs et de sachets en plastique 2299 Industrie de produits en plastique, mousse ou soufflés D2-14 Activités diverses de fabrication 2750 Industrie du cercueil en bois ou en métal 3921 Industrie de la bijouterie et de l'orfèvrerie 3922 Industrie de l'affinage secondaire de métaux précieux 393 Industrie d'articles de sport et de jouets 397 Industrie d'enseignes, d'étalages et de tableaux d'affichage 3991 Industrie de balais, de brosses et de vadrouilles 3992 Industrie de boutons, de boucles et d'attaches pour vêtements 3993 Industrie d'articles de bureau et de fournitures pour artistes 3999 Fabrication de dentier et de dent artificielle D2-15 Centre de recherche ou d'essai 636 Centre de recherche (autre qu'un laboratoire) 6391 Service de recherche, de développement et d'essais (autre qu'un laboratoire 6995 Service de laboratoire autre que médical Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-10 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 3 : USAGES AUTORISÉS DANS LES ZONES DU GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 498. GÉNÉRALITÉS Contribuant aux différents pôles d'emploi de la Cité de Dorval, le groupe Parc industriel (I) comprend les commerces et industries situés en retrait de l'autoroute 40 et ceux établies en bordure de l'autoroute 520. Ces établissements profitent à la fois de la proximité du réseau routier supérieur et des installations d'Aéroports de Montréal. Tel qu'identifié au plan d'urbanisme, la qualité des aménagements aux abords du chemin de la Côte-de-Lisse (A-520) limite grandement l'attrait de ce secteur économique, qui peine à remplir son rôle de vitrine économique. La densification et la diversification des activités constituent des pistes à envisager. Sous réserve des articles 28 à 30, seuls les usages énumérés aux articles 499, 500, 501, 503 et 504 sont autorisés dans les zones du groupe Parc industriel (I). Les usages compris dans le groupe Parc industriel (I) découlent de la description présentée aux deux premiers alinéas et sont regroupés en trois classes d'usages. Ils doivent présenter les caractéristiques suivantes : 1° Permettre le développement et la diversification des activités du secteur ; 2° Ne pas exercer d'entreposage ou d'étalage extérieur visible de l'autoroute 520 ; 3° Les activités commerciales contraignantes respectent le caractère du secteur. 499. CLASSE COMMERCIALE ET SERVICES (I1) La classe « Commerciale et services (I1) » comprend les usages mentionnés aux tableaux suivants : I1-01 Vente au détail et services liés aux véhicules et à leurs accessoires 4222 Garage et équipement d'entretien pour le transport par camion (plus de 3 900 kg) 4928 Service de remorquage 5511 Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés 5512 Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement 5522 Vente au détail de pneus, de batteries et d'accessoires 5593 Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires usagés 5594 Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires 5596 Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires 5597 Vente au détail ou location de véhicules lourds (plus de 3 900 kg) 5983 Vente au détail de gaz sous pression 6353 Service de location d'automobiles 6355 Service de location de véhicules lourds (plus de 3 900 kg), de remorques utilitaires et de véhicules de plaisance 6356 Service de location d'embarcations nautiques 6411 Service de réparation d'automobiles (garage) 6412 Service de lavage d'automobiles 6414 Service de vérification technique d'automobiles et d'estimation 6415 Service de remplacement de pièces et d'accessoires d'automobiles 6416 Service de traitement pour automobiles (antirouille, etc.) 6418 Service de réparation et remplacement de pneus 6419 Service d'esthétique automobile 6431 Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain) 6499 Service de réparation d'équipements à petit moteur (tondeuses, souffleuses, tronçonneuses) I1-02 Hébergement et restauration 5811 Restaurant et lieu où l'on sert des repas (avec ou sans terrasse) 5815 Salle de réception Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-11 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 5831 Hôtel (incluant les hôtels-motels) I1-03 Autres commerces et services à incidence modérée 4927 Service de déménagement 5333 Vente aux enchères ou encan d'œuvres d'art et de marchandises diverses (à l'intérieur d'un bâtiment) 5340 Vente au détail par machine distributrice 5370 Vente au détail de piscines, de spas et leurs accessoires 5591 Vente au détail d'embarcations et d'accessoires 5595 Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme 6212 Service de lingerie et de buanderie industrielle 6215 Service de nettoyage et de réparation de tapis 6244 Crématorium 6343 Service d'entretien ménager 6352 Service de location d'outils ou d'équipements 6598 Service de vétérinaire (avec pension) 6911 Église, synagogue, mosquée et temple 7425 Centre de conditionnement physique I1-04 Commerces para-industriels 4214 Service de transport d'autobus (incluant l'entretien) 4291 Service de transport par taxi 4292 Service d'ambulance 4293 Service de limousine 4828 Service de remorquage ou fourrière 4921 Service de transport par camion 4926 Service de messagers 5020 Service d'entreposage 6376 Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses 673 Service postal et service de messagerie I1-05 Services municipaux 4221 Entrepôt municipal 4222 Garage et atelier municipal 6722 Service de protection contre les incendies (pompiers) 6723 Défense civile 6725 Service de police municipale ou provinciale I1-06 Entrepreneurs et services de construction 661 Service de construction et de réparation d'édifices (entrepreneur général) 662 Service de construction (ouvrage de génie civil) 663 Service de travaux de finition de construction 664 Service de travaux spécialisés de construction 665 Service de travaux spécialisés en équipement technique I1-07 Bureau et siège social d'une entreprise ou d'un organisme 6000 Bureau et siège social d'une entreprise ou d'un organisme I1-08 Vente en gros 511 Vente en gros d'automobiles, de pièces et d'accessoires 512 Vente en gros de médicaments, de produits chimiques et de produits connexes 513 Vente en gros de vêtements et de tissus 514 Vente en gros, épicerie et produits connexes 516 Vente en gros de matériel électrique et électronique 517 Vente en gros de quincaillerie, d'équipements de plomberie et de chauffage, incluant les pièces 518 Vente en gros d'équipements et de pièces de machinerie 5197 Vente en gros de meubles et d'articles d'ameublement de maison Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-12 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 5198 Vente en gros de bois et de matériaux de construction I1-09 Commerce de stationnement 4621 Commerce de stationnement, géré par l'entreprise privé et où un tarif est perçu pour y stationner un véhicule automobile (intérieur ou extérieur) I1-10 Salle de danse de fin de nuit 7397 Salle de danse de fin de nuit (sans boissons alcoolisées) I1-11 Services reliés au transport aérien 4313 Entrepôt de l'aéroport 7397 Inspection, réparation et entretien des avions I1-12 Commerces récréatifs lourds 7222 Centre sportif multidisciplinaire (couvert) 7314 Parc d'amusement 7392 Golf miniature 7393 Terrain de golf pour exercice seulement 7394 Piste de karting 7397 Salle de danse, discothèque (sans boissons alcoolisées) 7417 Salle ou salon de quilles 7419 Autres activités sportives 7423 Terrain de sport 7424 Centre récréatif 500. CLASSE INDUSTRIELLE (I2) (modifié par RCM-60A-4-2018, art. 5a) La classe « Industrielle (I2) » comprend les usages mentionnés aux tableaux suivants : I2-01 Industrie de l'alimentation 203 Industrie de la mise en conserve de fruits et de légumes, incluant les produits déshydratés ou congelés 204 Industrie du lait ou de fabrication de produits laitiers 205 Industrie de la farine et de céréales de table préparées 206 Industrie de mélanges à base de farine de table préparée 207 Industrie de produits de boulangerie, du pain et de pâtisseries 208 Industrie d'autres produits alimentaires (excluant la viande et tout produit d'origine animale) 2091 Industrie de boissons gazeuses 2092 Industrie d'alcools destinés à la consommation (distillerie) 2093 Industrie de la bière 2094 Industrie du vin et du cidre 2095 Industrie de l'eau naturelle et gazéifiée 2099 Industrie du jus I2-02 Industrie de la transformation du bois 2713 Industrie de produits de scierie et d'ateliers de rabotage 2721 Industrie de placages en bois 2722 Industrie de contreplaqués en bois 2723 Fabrication d'éléments de charpente de bois 2732 Industrie de parquets en bois dur 2738 Fabrication de boiseries décoratives et de moulures en bois 2740 Industrie de contenants en bois et de palettes en bois 2792 Industrie du bois tourné et façonné 2794 Industrie de panneaux de copeaux (agglomérés) 2798 Atelier d'artisan du bois 2799 Fabrication de sections préfabriquées de clôtures Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-13 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 I2-03 Industrie d'appoint à la construction 222 Fabrication de produits d'isolation 2731 Fabrication de portes, fenêtres ou de persiennes 2737 Fabrication d'escaliers préfabriqués 2735 Fabrication de bâtiments ou de parties de bâtiments en usine 2914 Fabrication de tuiles acoustiques 3611 Fabrication de matériaux de construction en argile ou de produits réfractaires 3630 Fabrication de pierres de construction naturelles ou taillées 3993 Industrie de carreaux, de tuiles, de dalles ou de linoléums I2-04 Industrie de fabrication de produits pharmaceutiques et médicaux 3840 Industrie de produits pharmaceutiques ou de médicaments 3913 Fabrication d'appareils orthopédiques ou chirurgicaux 3914 Fabrication d'articles ophtalmiques 3915 Atelier de mécanicien-dentiste 3919 Fabrication de fournitures ou matériel scientifiques (incluant le médical) I2-05 Industrie et services reliés aux activités de transport 3292 Fabrication d'équipements hydrauliques 3411 Industrie des appareils d'aéronefs (incluant avions et hélicoptères) 3412 Industrie des pièces et accessoires d'aéronefs (incluant avions et hélicoptères) 3430 Industrie de véhicules automobiles 3441 Industrie de carrosseries de camions et d'autobus 3442 Industrie de remorques d'usage non commercial 3443 Industrie de semi-remorques et de remorques d'usage commercial 3444 Industrie des roulottes de tourisme et campeuses (excluant les maisons mobiles) 345 Industrie de pièces et d'accessoires pour véhicules automobiles I2-06 Industrie de produits informatiques et électroniques 3050 Éditeur de logiciels ou progiciels 3541 Industrie du matériel électronique ménager 3551 Industrie d'équipements de télécommunication 3552 Industrie de pièces et de composantes électroniques 3553 Industrie du matériel téléphonique 3562 Industrie du matériel électrique de communication et de protection 3571 Industrie d'ordinateurs et de leurs unités périphériques 3911 Industrie d'instruments de navigation, de mesures et de commande 3994 Industrie de la fabrication de supports d'enregistrement, de la reproduction du son et des instruments de musique 4763 Production et distribution d'enregistrements sonores de manière intégrée I2-07 Industrie du textile et du vêtement 232 Industrie de la chaussure 241 Industrie de filés et de tissus tissés (coton) 242 Industrie de filés et de tissus tissés (laine) 243 Industrie de fibres, de filés et de tissus tissés (fibres synthétiques et filés de filament) 244 Industrie de la corde et de la ficelle 245 Industrie du feutre et du traitement de fibres naturelles 2494 Industrie du fil 2492 Industrie de tissus étroits 261 Industrie de vêtements coupés-cousus pour hommes et garçons 262 Industrie de vêtements coupés-cousus pour femmes et filles 263 Industrie de vêtements coupés-cousus pour enfants et bébés 265 Industrie de tricotage de vêtements 2694 Industrie de vêtements professionnels coupés-cousus 2698 Atelier d'artisan de couture et d'habillement 2699 Industries d'accessoires vestimentaires et d'autres vêtements Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-14 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 I2-08 Industrie de transformation du papier et de l'impression 2915 Industrie de panneaux et du papier de construction 293 Industrie de contenants en carton et de sacs en papier 2991 Industrie du papier couché, traité et contrecollé 2992 Industrie de produits de papeterie 3011 Industrie de l'impression de formulaires commerciaux 3012 Industrie de l'impression de journaux, de publications et de catalogues 3014 Industrie de l'impression de livres 3016 Industrie de la sérigraphie commerciale 3017 Industrie de l'impression numérique 3018 Activités de soutien à l'impression commerciale 3019 Atelier d'imprimerie non spécialisé 3020 Industrie du clichage, de la composition, de la reliure et de la lithographie 303 Industrie de l'édition 304 Industrie de l'impression et de l'édition (combinées) I2-09 Fabrication de matériel, d'appareils et de composantes électriques 3520 Industrie de gros appareils 3531 Industrie d'appareils d'éclairage (sauf ampoules et tubes) 3532 Industrie de lampes électriques (ampoules et tubes) 356 Industrie du matériel électrique d'usage industriel 3579 Industries de machines pour bureaux, magasins, commerces et usage personnel 3580 Industrie de fils et de câbles électriques 3591 Industrie d'accumulateurs 3592 Industrie de dispositifs porteurs et non porteurs de courant 3593 Industrie de moteurs et de générateurs électriques 3594 Industrie de batteries et de piles I2-10 Fabrication de meubles et leurs accessoires 2736 Industrie d'armoires ou de placards de cuisine 281 Industrie du meuble résidentiel 282 Industrie du meuble de bureau 2891 Industrie de sommiers et de matelas 2898 Atelier d'artisan de meubles et d'accessoires d'ameublement 3510 Industrie de petits appareils électroménagers 354 Industrie du matériel électronique ménager 3940 Industrie de stores I2-11 Industrie de fabrication de produits métalliques 311 Industrie sidérurgique 3121 Industrie de tubes et de tuyaux en fer et en acier à partir d'acier acheté 3140 Fonderie de fer 3152 Laminage, étirage, extrusion et alliage de métaux non ferreux 316 Industrie de la production et de la transformation d'alumine et d'aluminium 317 Industrie du laminage, de l'étirage et de l'extrusion du cuivre et de ses alliages 318 Fonderie de métaux non ferreux 3210 Industrie de chaudières, d'échangeurs de chaleur et de plaques métalliques 322 Industrie de produits de construction en métal 323 Industrie de produits métalliques d'ornement et d'architecture 324 Industrie de l'emboutissage, du matriçage et du revêtement métallique 325 Industrie du fil métallique et de ses dérivés 326 Industrie d'articles de quincaillerie, d'outillage et de coutellerie 3270 Industrie du matériel de chauffage et du matériel de réfrigération commerciale 3280 Atelier d'usinage 3291 Industrie de garnitures et de raccords de plomberie en métal 3292 Industrie de soupapes en métal 3294 Industrie du forgeage 3295 Industrie de l'estampage 3298 Atelier d'artisan en usinage de produits métalliques 3299 Industrie d'emballage métallique 6498 Atelier de soudure Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-15 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 I2-12 Industrie de fabrication de produits de fibres et de minéraux non métalliques 3612 Industrie de la poterie, d'articles en céramique et d'appareils sanitaires 366 Industrie du verre ou de produits en verre (incluant le recyclage du verre) 3649 Fabrication de mélange sec de béton 3680 Industrie de la chaux 3693 Industrie de produits en gypse 3699 Fabrication de bétonite préparée pour l'usage de la boue de forage I2-13 Industrie de fabrication de produits en plastique et autres dérivés 2213 Industrie de pneus et de chambres à air 2215 Industrie de tuyaux souples et de courroies en caoutchouc et en plastique 2231 Industrie de tuyaux et de raccords de tuyauterie en plastique rigide 2232 Industrie de profilés non stratifiés en plastique 2235 Industrie de pellicules et de feuilles non renforcées en plastique 2240 Industrie de produits en plastique stratifié, sous pression ou renforcé 2261 Industrie de contenants en plastique 2270 Industrie de portes et de fenêtres en plastique 2291 Industrie de sacs et de sachets en plastique 2299 Industrie de produits en plastique, mousse ou soufflés I2-14 Activités diverses de fabrication 2120 Industrie des produits du tabac 2750 Industrie du cercueil en bois ou en métal 330 Industrie de la machinerie (sauf électrique) 3630 Fabrication de pierre tombale et monument funéraire 3921 Industrie de la bijouterie et de l'orfèvrerie 3922 Industrie de l'affinage secondaire de métaux précieux 393 Industrie d'articles de sport et de jouets 397 Industrie d'enseignes, d'étalages et de tableaux d'affichage 3991 Industrie de balais, de brosses et de vadrouilles 3992 Industrie de boutons, de boucles et d'attaches pour vêtements 3993 Industrie d'articles de bureau et de fournitures pour artistes 3994 Industrie de la fabrication de supports d'enregistrement, de la reproduction du son et des instruments de musique 3999 Fabrication de dentier et de dent artificielle 501. CLASSE CULTURELLE, RÉCRÉATIVE ET DE LOISIRS (I3) La classe « Culturelle, récréative de loisirs (I3) » comprend les usages mentionnés aux tableaux suivants : I3-01 Activités culturelles, récréatives et de loisirs 7211 Amphithéâtre et auditorium 7221 Stade 7222 Centre sportif multidisciplinaire (couvert) 742 Terrain de jeux et piste athlétique (incluant un complexe récréatif) 7451 Aréna et activités connexes (patinage sur glace) 502. DISPOSITIONS APPLICABLES À UN CRÉMATORIUM Les dispositions suivantes s'appliquent à un crématorium : 1° Tout crématorium doit être installé ou aménagé à au moins 40 m d'une habitation; 2° La cheminée destinée à l'évacuation des fumées doit avoir au 5 m de hauteur à partir du toit du bâtiment. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-16 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 4 : USAGES ADDITIONNELS 503. GÉNÉRALITÉS Malgré qu'il soit prohibé à la grille des usages et normes, un usage mentionné dans la présente section est autorisé comme usage additionnel dans une zone du groupe « Parc d'affaires autoroutier (D) » et du groupe « Parc industriel (I) », sous réserve de ce qui suit : 1° L'usage additionnel ne doit pas être visible en façade du bâtiment; 2° Aucune identification extérieure n'est autorisée. 504. USAGES ADDITIONNELS AUTORISÉS Il est permis d'exercer les usages additionnels suivants dans un bâtiment principal : 1° Une cafétéria à l'usage exclusif des employés d'une entreprise; 2° Un espace à bureaux servant à l'administration de l'entreprise; 3° Tout bâtiment et équipement de service public; 4° Une garderie. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-17 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 5 : ARCHITECTURE DES BÂTIMENTS SOUS-SECTION 1 : MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR AUTORISÉS 505. MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR AUTORISÉS POUR UN BÂTIMENT PRINCIPAL Seuls les matériaux suivants sont autorisés comme matériau de revêtement extérieur d'un bâtiment principal : 1° Brique; 2° Pierre naturelle et artificielle; 3° Béton architectural; 4° Bloc de béton architectural; 5° Bois peinturé ou teint excluant tout aggloméré non conçu pour l'extérieur; 6° Déclin d'aluminium émaillé à chaud; 7° Déclin d'acier émaillé à chaud; 8° Verre trempé (mur-rideau); 9° Cuivre; 10° Marbre, granit; 11° Ardoise; 12° Déclin de vinyle; 13° Panneau en granulat apparent; 14° Revêtement de type "dry vit". Toute surface extérieure en bois de tout bâtiment principal doit être protégée contre les intempéries par de la peinture, de la créosote, du vernis, de l'huile ou toute autre protection reconnue et autorisée par ce règlement. Cette prescription ne s'applique pas au bois de cèdre qui peut être laissé à l'état naturel. Tout revêtement extérieur d'un bâtiment doit être entretenu de façon à conserver leur qualité originale; la brique ne peut être peinte. 506. MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR AUTORISÉS POUR TOUT BÂTIMENT ACCESSOIRE Un bâtiment accessoire doit être recouvert avec un matériau autorisé qui s'harmonise avec le bâtiment principal. 507. PROPORTION MINIMALE DES MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR POUR UN BÂTIMENT PRINCIPAL Le revêtement extérieur d'un bâtiment principal doit être conforme aux dispositions suivantes : 1° Seul un matériau de revêtement extérieur de maçonnerie est autorisé sur la façade du bâtiment, l'utilisation d'un autre matériau est autorisée seulement si ce matériau est destiné à mettre en valeur une caractéristique architecturale du bâtiment; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-18 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 2° Au moins 50 % de la surface de l'ensemble des murs extérieurs doit être recouverte d'un matériau de maçonnerie. 508. NOMBRE MAXIMUM DE MATÉRIAU DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR Le nombre maximum de matériaux de revêtement extérieur autorisé, pour un bâtiment principal et accessoire, est de trois excluant la fenestration. 509. BÂTIMENT AVEC FAÇADE SUR DEUX RUES Lorsqu'un bâtiment est érigé sur un terrain d'angle, un terrain d'angle transversal ou un terrain intérieur transversal, tout mur donnant sur une rue doit avoir les mêmes matériaux de revêtement extérieurs. 510. CONSTRUCTION HORS-TOIT Tout matériau de revêtement extérieur de toute construction hors-toit visible d'une rue doit s'harmoniser avec le bâtiment principal. Un penthouse mécanique ne doit pas excéder 5 m de hauteur. 511. CHEMINÉE Toute cheminée ou toute conduite de fumée faisant saillie à un mur extérieur d'une construction doit être recouverte par un revêtement en pierre, en brique, en stuc, en planches d'aluminium ou d'acier émaillées à déclin ou verticales ou un matériau équivalent. Toutefois, il est autorisé d'installer une conduite de fumée préfabriquée, non recouverte conformément à cet article, sauf en façade d'un bâtiment ou sur le versant avant d'un toit en pente. 512. MATÉRIAUX AUTORISÉS POUR UNE TOITURE Pour tout toit dont la pente est inférieure 2 :12 ou à 16,7%, à l'exception d'une partie du toit occupée par un équipement mécanique ou une terrasse, seuls les matériaux de revêtement suivants sont autorisés : 1° Un toit vert 2° Un matériau de couleur blanche, un matériau peint de couleur blanche ou recouvert d'un enduit réfléchissant ou d'un ballast (granulat), de couleur blanche; 3° Un matériau dont l'indice de réflectance solaire (IRS) est d'au moins 78, attesté par les spécifications du fabricant ou par un avis d'un professionnel; 4° Une combinaison de revêtements identifiés aux paragraphes 1 à 3. SOUS-SECTION 2 : APPARENCE EXTÉRIEURE D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL 513. BÂTIMENT PRÉFABRIQUÉ L'utilisation d'un bâtiment préfabriqué à des fins industrielles est prohibée. 514. ESCALIER EXTÉRIEUR A moins d'indication contraire ailleurs dans ce règlement, sur la façade principale de tout bâtiment et sur les murs donnant sur une rue, il est interdit de construire un escalier extérieur ou apparent en tout ou en partie de l'extérieur, et conduisant à un niveau plus élevé que celui du premier étage. 515. PANNEAU SOLAIRE ET SYSTÈME UTILISANT L'ÉNERGIE SOLAIRE (modifié par RCM-60A-15-2022, art, 6b) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-19 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 A moins d'indication contraire dans ce règlement, tout panneau solaire est autorisé pourvu qu'il réponde aux conditions suivantes: 1° (abrogé) 2° Il doit s'intégrer harmonieusement à l'architecture du bâtiment principal; c'est-à-dire que son installation ne doit pas modifier le style architectural du bâtiment; 3° (abrogé) 4° Tout réservoir ou contenant nécessaire à l'entreposage d'un liquide doit être installé à l'intérieur d'un bâtiment; 5° Tout panneau solaire et tout système utilisant l'énergie solaire doivent être solidement fixés pour résister à la poussée du vent. Malgré le paragraphe précédent, un système utilisant l'énergie solaire pour le chauffage d'une piscine peut être installé dans une cour arrière pourvu que : 1° La hauteur de tout élément du système n'excède pas 1,8 m; 2° La superficie totale des panneaux solaires n'excède pas 9,5 m2. Les panneaux solaires visibles de la voie publique sont assujettis au règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale RCM-60C-2015. 516. APPAREIL MÉCANIQUE Tout réservoir et gaine de ventilation, apparent de l'extérieur, doit s'harmoniser avec le bâtiment principal 517. FORME DE BÂTIMENT PROHIBÉE Tout bâtiment ayant la forme générale d'un demi-cylindre couché, c'est-à-dire dont les murs et la toiture ne forment qu'un tout et dont la coupe transversale est une ligne continue, plus ou moins circulaire ou elliptique, est prohibé sur tout le territoire de la Cité. Aucun bâtiment ne doit être construit ou modifié en entier ou en partie ayant la forme d'être humain, d'animal, de fruits, de légume, de réservoir ou autre objet usuel similaire. L'emploi comme bâtiment d'une tente est prohibé. L'emploi comme bâtiment, de wagon de chemin de fer, de tramway, roulotte, d'autobus ou autre véhicule de même nature est aussi prohibé. 518. DISTANCE ENTRE LES PROJECTIONS À PARTIR D'UN BÂTIMENT Lorsque des parties de bâtiment se prolongent à l'extérieur du corps principal du bâtiment sur une distance supérieure à 2,1 m, mesurée à partir du corps principal du bâtiment, la distance minimale entre les deux murs de l'extension est la somme des deux marges latérales exigées à la grille des usages et normes. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-20 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Figure 518. Distance entre les projections à partir d'un bâtiment 519. DISTANCE ENTRE DEUX BÂTIMENTS CONSTRUITS SUR LE MÊME LOT Lorsque deux bâtiments sont construits sur le même lot, la distance entre ces bâtiments doit être la même que s'ils étaient construits sur des lots distincts. 520. ENTRETIEN D'UN BÂTIMENT Tout propriétaire doit entretenir son bâtiment de façon à ce qu'il soit en bon état et propre. 521. ÉCLAIRAGE Tout éclairage direct qui illumine tout terrain adjacent est prohibé. Il est également interdit d'installer une source lumineuse créant un quelconque éblouissement chez les conducteurs de véhicules circulant sur la voie publique. Tout projecteur doit être muni d'un paralume assurant une coupure parfaite du faisceau de façon à limiter l'éclairage au terrain sur lequel l'usage est situé. L'alimentation de toutes ces sources d'éclairage doit se faire en souterrain ou par l'intérieur d'un bâtiment. 522. DISPOSITION CONCERNANT LA ZONE DE PROTECTION DES SYSTÈMES DE RADAR ET DE COMMUNICATIONS Dans le voisinage de l'Aéroport international de Montréal, les dispositions concernant la surface d'approche, de décollage et de transition, plus particulièrement celles qui concernent la hauteur d'une construction, et les dispositions relatives à la zone de protection des systèmes de radar et de communication doivent être respectées. Le respect de ces dispositions est la responsabilité du requérant d'un permis et celui-ci doit fournir, sur demande, la preuve que l'autorité compétente a approuvé le projet concerné par la demande. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-21 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 6 : USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES MARGES ET LES COURS SOUS-SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES 523. DOMAINE D'APPLICATION Les dispositions de la présente section s'appliquent aux usages, constructions et équipements accessoires, ainsi qu'aux saillies des bâtiments qui ne sont pas visés dans une autre section du présent chapitre 524. USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES, SAILLIES DES BÂTIMENTS Les usages, constructions et équipements accessoires, ainsi que les saillies des bâtiments visés au Tableau 524 peuvent empiéter dans les marges prescrites la grille des usages et normes, sous réserve des dispositions particulières qui sont inscrites dans ce tableau. Ces derniers sont autorisés dans les cours correspondantes, uniquement lorsque le mot « oui » apparaît à la case concernée. Lorsqu'il est fait mention d'un empiétement dans une marge, cet empiétement se mesure à partir de la marge prescrite à la grille des usages et normes vers la ligne de terrain. Toutefois, dans le cas d'un bâtiment implanté à l'intérieur de la marge et protégé par droits acquis, l'empiétement se mesure à partir du mur du bâtiment existant. Usages, constructions et équipements accessoires, saillies des bâtiments (modifié par RCM-60A-15-2022, art, 6a) Usages, constructions et équipements accessoires, saillies des bâtiments Cour et marge avant Cours et marges latérales Cour et marge arrière 1. Rampe d'accès pour handicapés et tout escalier Oui Oui Oui 2. Clôture, mur ou muret, haie Oui Oui Oui a) Aucun empiètement n'est autorisé dans la marge avant. 3. Installation servant à l'affichage, lorsqu'autorisé au chapitre 11 Oui Non Non 4. Espace de stationnement Oui Oui Oui a) Une case de stationnement ne peut empiéter dans la marge avant. b) Un stationnement hors-sol ou souterrain doit prévoir un recul de 1,5 m des limites de terrain lorsqu'il est autorisé. Pour le stationnement hors-sol, une bande paysagère doit être aménagée dans le recul de 1.5 m. 5. Perron, balcon, galerie faisant corps avec le bâtiment Oui Oui Oui a) Aucun empiètement n'est autorisé dans la marge. 6. Auvent, marquise, avant-toit faisant corps avec le bâtiment Oui Oui Oui a) Saillie maximale par rapport au bâtiment, dans les cours latérales et arrière : 0 m 7. Perron, escalier ouvert donnant accès au rez-de-chaussée Oui Oui Oui a) Aucun empiètement n'est autorisé dans la marge. 8. Fenêtre en saillie faisant corps avec le bâtiment, sans projection du plancher dans la saillie Oui Oui Oui a) Empiètement maximum dans la marge : 0,61 m 9. Génératrice et autres équipements similaires Non Non Oui a) Une génératrice doit être non visible de la rue. 10. Éolienne, moulin à vent et équipement similaire Non Oui Oui a) Une éolienne et son mât doivent être implantés à au moins 15 m d'une ligne de terrain; b) Le mât de l'éolienne doit être implanté à l'arrière d'une ligne imaginaire correspondant au centre du bâtiment; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-22 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Usages, constructions et équipements accessoires, saillies des bâtiments Cour et marge avant Cours et marges latérales Cour et marge arrière c) Sur le toit, l'éolienne et son mât doivent être installés sur la partie ou la moitié arrière du bâtiment; d) Un seul mât et une seule éolienne sont autorisés par bâtiment; e) Un mât d'éolienne doit être auto-portant. L'utilisation de haubans et d'étais est prohibée; f) La hauteur maximale d'une éolienne est fixée à 15 m par rapport au niveau du sol adjacent, sans excéder de plus de 1,5 m le parapet ou le faîte du toit. 11. Antenne de télécommunication Non Oui Oui a) Voir les articles 529 et 530 pour les dispositions relatives aux antennes de télécommunication. 12. Entreposage extérieur Non Oui Oui a) Aucun empiétement n'est autorisé dans les allées de circulation. 13. Pompe à carburant (sans vente) Non Oui Oui a) Aucun empiètement n'est autorisé dans la marge. 14. Bâtiment accessoire Non Oui Oui a) Les mêmes marges que pour le bâtiment principal s'appliquent. 15. Abris d'auto, abris d'hiver pour des personnes ou des choses Non Non Non 16. Machinerie, outil et équipement requis pour l'exercice d'un usage industriel Non Oui Oui 17. Autres constructions et équipements accessoires non autrement visés Non Oui Oui SOUS-SECTION 2 : ANTENNES DE TÉLÉCOMMUNICATION 525. ANTENNE PARABOLIQUE Une seule antenne parabolique d'au plus 2 m de diamètre, installée à 3 m ou moins du point le plus haut du toit plat du bâtiment principal et à 6 m ou plus du mur donnant sur la cour avant ou latérale est autorisée par établissement. 526. AUTRES TYPES D'ANTENNES DE TÉLÉCOMMUNICATION Dans toutes les zones, les antennes de télécommunication suivantes, autres qu'une antenne parabolique, sont autorisées : 1° Une antenne dont la hauteur, incluant son support, n'excède pas 15 m, aux conditions suivantes : a) Un seul bâti d'antenne n'est autorisé par terrain. Toutefois, le bâti d'antenne doit pouvoir recevoir plus d'une antenne; b) Lorsqu'installée sur le toit d'un bâtiment, la hauteur maximale de l'antenne et de son support est de 5 m; c) Lorsqu'installée sur le toit d'un bâtiment, l'antenne doit être installée sur un toit plat, à une distance équivalente à deux fois la hauteur de l'antenne par rapport à tout mur donnant sur un cour avant, latérale ou arrière; d) Tout équipement accessoire doit être installé à l'intérieur d'une construction fermée, peu visible d'une rue publique; e) L'éclairage du bâti d'antenne n'est autorisé que si l'exige Transports Canada ou l'autorité fédérale responsable des systèmes de télécommunication; f) L'ajout d'une nouvelle structure au sol ne doit pas nuire au développement ni à l'exploitation des infrastructures et des équipements de la Cité. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-23 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 2° Une antenne installée l'intérieur de constructions hors toit existantes telles un clocher, une tourelle ou un local technique pourvu que l'antenne soit véritablement intégrée à ces constructions et suffisamment dissimulée pour ne pas être perceptible à partir du domaine public. Dans les zones I04-05, I04-10, I04-12, I04-13, I04-14, I04-15, I04-16, I04-17, I04-20, I04-21, I04- 23, I04-26 et I04-27, les antennes de télécommunication suivantes, autre qu'une antenne de parabolique, sont autorisées : 1° Une antenne dont la hauteur, incluant son support, excède 15 m. Tout bâti, toute antenne de télécommunication et toute structure afférente qui n'est pas en service pendant une période consécutive de 12 mois doit être démantelée; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-24 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 7 : PISCINE, SPA ET SAUNA SOUS-SECTION 1 : PISCINE, SPA ET SAUNA POUR UN HÔTEL 527. DOMAINE D'APPLICATION Les dispositions de la présente section s'appliquent uniquement aux piscines, spas et saunas accessoires à l'usage « 5831 Hôtel (incluant les hôtels-motels »). Les piscines, spas et saunas sont prohibés pour tout autre usage. SOUS-SECTION 2 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX PISCINES 528. GÉNÉRALITÉS Les piscines sont autorisées aux conditions suivantes : 1° L'installation d'une piscine est prohibée dans une cour avant. Dans le cas d'une cour latérale adjacente à une ligne de rue, elle peut être implantée jusqu'à une distance de 1,50 m d'une ligne latérale coïncidant avec la ligne de rue; 2° La distance minimale entre la paroi interne d'une piscine et toute ligne arrière ou latérale de terrain est de 1,50 m; 3° La distance minimale entre la paroi interne d'une piscine et une ligne avant de terrain est de 6 m; 4° La distance minimale entre la paroi interne d'une piscine et un bâtiment est de 1,50 m; 5° La distance minimale de toute plate-forme servant à la piscine à toute ligne de terrain est de 2,10 m; 6° Toute accessoire hors-sol doit avoir une hauteur inférieure à 2,25 m; 7° Aucun système d'évacuation ne doit être raccordé directement au réseau municipal; 8° Une piscine ne doit pas être située sous une ligne ou un fil électrique 9° Une piscine hors terre ne doit pas être munie d'un tremplin; 10° Une piscine doit être pourvue d'un système de filtration de l'eau. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-25 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 529. DISPOSITIFS DE SÉCURITÉ Les piscines creusées et hors terres doivent également prévoir les dispositifs de sécurité suivants : 1° Toute piscine doit être pourvue d'une échelle ou d'un escalier permettant d'entrer dans l'eau et d'en sortir; 2° Sous réserve du paragraphe 7°, toute piscine doit être entourée d'une enceinte de manière à en protéger l'accès; 3° Cette enceinte doit : a) Empêcher le passage d'un objet sphérique de 10 cm de diamètre; b) Être d'une hauteur d'au moins 1,2 m; c) Être dépourvue de tout élément de fixation, saillie ou partie ajourée pouvant en faciliter l'escalade. d) Lorsque l'enceinte est formée par une clôture à mailles de chaîne, les mailles doivent avoir une largeur maximale de 30 mm. Toutefois, si des lattes sont insérées dans les mailles, leur largeur peut être supérieure à 30 mm, mais elles ne peuvent permettre le passage d'un objet sphérique de plus de 30 mm de diamètre. (Ajouté par RCM-60A-14-2021, art. 1.a); 4° Un mur formant une partie d'une enceinte ne doit être pourvu d'aucune ouverture permettant de pénétrer dans l'enceinte. Toutefois, un tel mur peut être pourvu d'une fenêtre si elle est située à une hauteur minimale de 3 m par rapport au sol du côté intérieur de l'enceinte, ou dans le cas contraire, si son ouverture maximale ne permet pas le passage d'un objet sphérique de plus de 10 cm de diamètre. (Modifié par RCM-60A-14-2021, art. 1.b); 5° Une haie ou des arbustes ne peuvent constituer une enceinte; 6° Toute porte aménagée dans une enceinte doit avoir les caractéristiques prévues paragraphe 3° et être munie d'un dispositif de sécurité passif installé du côté intérieur de l'enceinte, dans la partie supérieure de la porte et permettant à cette dernière de se refermer et de se verrouiller automatiquement soit du côté extérieur de l'enceinte à une hauteur minimale de 1,5 m par rapport au sol (Modifié par RCM-60A-14-2021, art. 1.c); 7° Une piscine hors terre dont la hauteur de la paroi est d'au moins 1,2 m en tout point par rapport au sol ou une piscine démontable dont la hauteur de la paroi est de 1,4 m ou plus n'a pas à être entourée d'une enceinte lorsque l'accès à la piscine s'effectue de l'une ou l'autre des façons suivantes : a) Au moyen d'une échelle munie d'une portière de sécurité qui se referme et se verrouille automatiquement pour empêcher son utilisation par un enfant; b) Au moyen d'une échelle ou à partir d'une plateforme dont l'accès est protégé par une enceinte ayant les caractéristiques prévues aux paragraphes 3° et 6°; c) À partir d'une terrasse rattachée à la résidence et aménagée de telle façon que sa partie ouvrant sur la piscine soit protégée par une enceinte ayant les caractéristiques prévues aux paragraphes 3° et 6°. 7.1° Afin d'empêcher un enfant de grimper pour accéder à la piscine, tout appareil lié à son fonctionnement doit également être installé à plus d'un mètre de la paroi de la piscine ou, selon le cas, de l'enceinte, toute structure ou équipement fixe susceptible d'être utilisé pour grimper par- dessus la paroi ou l'enceinte. Cette distance minimale s'applique à une fenêtre située à moins de 3 m du sol, sauf si son ouverture maximale ne permet pas le passage d'un objet sphérique de plus de 10 cm de diamètre. Les conduits reliant l'appareil à la piscine doivent être souples et ne doivent pas être installés de façon à faciliter l'escalade de la paroi de la piscine ou, selon le cas, de l'enceinte. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-26 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Malgré le premier alinéa, peut être situé à moins d'un mètre de la piscine ou de l'enceinte tout appareil lorsqu'il est installé: a) 1° à l'intérieur d'une enceinte ayant les caractéristiques prévues aux articles 4 et 5; b) 2° sous une structure qui empêche l'accès à la piscine à partir de l'appareil et qui a les caractéristiques prévues aux paragraphes 2 et 3 du premier alinéa de l'article 4; c) 3° dans une remise. (Ajouté par RCM-60A-14-2021, art. 1.d); 8° Toute installation destinée à donner ou empêcher l'accès à la piscine doit être maintenue en bon état de fonctionnement; 8.1° Toute piscine munie d'un plongeoir doit être installée conformément à la norme BNQ 9461-100 « Piscines résidentielles dotées d'un plongeoir - Enveloppe d'eau minimale pour prévenir les blessures médullaires cervicales résultant d'un plongeon effectué à partir d'un plongeoir » en vigueur au moment de l'installation. (Ajouté par RCM-60A-14-2021, art. 1.e); 9° Une piscine hors terre ou démontable ne peut être munie d'un tremplin ou d'une glissoire. 530. PLATE-FORME ET TROTTOIR AUTOUR D'UNE PISCINE CREUSÉE Toute piscine creusée doit être complètement entourée d'un trottoir répondant aux conditions suivantes : 1° Le trottoir doit être pourvu d'une surface antidérapante; 2° Le trottoir doit avoir une largeur minimale de 0,9 m. 531. ÉCLAIRAGE L'installation d'un système d'éclairage hors sol pour une piscine est autorisée aux conditions suivantes : 1° L'alimentation électrique doit se faire en souterrain; 2° Le faisceau lumineux produit par cette source d'éclairage doit être orienté de façon à limiter l'éclairage au terrain sur lequel est située la piscine et à permettre de voir le fond de la piscine en entier. SOUS-SECTION 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX SPAS 532. GÉNÉRALITÉS Les spas sont autorisés aux conditions suivantes : 1° L'installation d'un spa est prohibée dans une cour avant. Dans le cas d'une cour latérale adjacente à une ligne de rue, un spa peut être implanté jusqu'à une distance de 1,50 m d'une ligne latérale coïncidant avec la ligne de rue; 2° La distance minimale entre la paroi interne d'un spa et toute ligne arrière ou latérale de terrain est de 1,50 m; 3° La distance minimale entre la paroi interne d'un spa et une ligne avant de terrain est de 6 m; 4° La distance minimale entre la paroi interne d'un spa et un bâtiment est de 1,50 m. 533. DISPOSITIFS DE SÉCURITÉ Les spas doivent également prévoir les dispositifs de sécurité suivants : Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-27 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 1° Une enceinte tel que décrite à la sous-section 3 de la section 11 est exigée; 2° Malgré le paragraphe 1°, l'enceinte exigée peut être remplacée par un couvercle amovible cadenassé conçu de manière à empêcher l'accès à un spa en dehors de la période d'utilisation. SOUS-SECTION 4 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ABRIS POUR PISCINE, SPA OU SAUNA 534. GÉNÉRALITÉS Les abris pour piscine, spa ou sauna qui sont attenants ou intégrés au bâtiment principal sont autorisés aux conditions suivantes : 1° Les abris pour piscine, spa ou sauna qui sont attenants ou intégrés au bâtiment principal doivent respecter les marges et la hauteur maximale applicables au bâtiment principal; 2° Les murs d'un abri pour piscine, spa ou sauna qui sont attenants ou intégrés au bâtiment principal doivent être recouverts des matériaux de parement extérieurs exigés pour le bâtiment principal. Les abris pour piscine, spa ou sauna isolés du bâtiment principal sont autorisés aux conditions suivantes : 1° L'implantation d'un abri isolé pour piscine, spa ou sauna est interdite dans la cour avant; 2° Un abri isolé pour piscine, spa ou sauna doit être implanté à plus de 1,5 m d'une ligne de terrain; 3° Un abri isolé pour piscine, spa ou sauna implanté en cour latérale adjacente à une rue ou dans une cour arrière adjacente à une rue doit respecter une distance de la ligne de rue correspondant à la marge avant minimale prescrite à la grille des usages et normes; 4° La hauteur maximale d'un abri isolé pour piscine, spa ou sauna est fixée à 4 m, sans excéder la hauteur réelle du bâtiment principal mesurée entre le niveau du sol adjacent et le faîte. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-28 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 8 : STATIONNEMENT HORS-RUE SOUS-SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES 535. DOMAINE D'APPLICATION Les dispositions de la présente section s'appliquent à un espace de stationnement hors-rue situé à l'extérieur de l'emprise d'une rue. 536. GÉNÉRALITÉS L'aménagement d'un espace de stationnement doit être réalisé conformément aux dispositions suivantes : 1° Un espace de stationnement est obligatoire pour toutes les classes du groupe parc d'affaires autoroutier (D) et du groupe Parc industriel (I); 2° Un espace de stationnement doit être maintenue jusqu'à concurrence des normes de la présente section; 3° Un changement d'usage ne peut être autorisé à moins que des cases de stationnement n'aient été prévues pour le nouvel usage, conformément aux dispositions de la présente section; 4° Un agrandissement ou la transformation d'un bâtiment principal ne peut être autorisé à moins que des cases de stationnement, applicables à la portion du bâtiment principal faisant l'objet de la transformation ou de l'agrandissement, n'aient été prévues conformément aux dispositions de la présente section; 5° Un espace de stationnement doit être situé sur le même terrain que l'usage desservi. Malgré ce qui précède, un espace de stationnement peut être situé sur un autre terrain aux conditions suivantes : a) Les cases de stationnements doivent être implantées à moins de 120 m du bâtiment desservi; b) Une servitude réelle publiée dont la Cité est cosignataire doit garantir l'accès aux cases de stationnement. 6° Un espace de stationnement peut être situé en surface ou au sous-sol ou une combinaison des deux ; 7° À moins d'indication contraire, aucun espace de stationnement ne doit être situé dans une marge avant sauf dans le cas d'un espace de stationnement aménagé dans une construction souterraine et d'une allée d'accès donnant directement accès à une case de stationnement. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-29 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SOUS-SECTION 2 : AMÉNAGEMENT, ENTRETIEN ET UTILISATION D'UN STATIONNEMENT 537. AMÉNAGEMENT ET ENTRETIEN DES ESPACES DE STATIONNEMENT A moins d'indication contraire, tout espace de stationnement doit être aménagé et entretenu selon les dispositions suivantes: 1° Dans tout espace de stationnement, il doit être prévu des allées pour accéder aux cases et pour en sortir sans être contraint de déplacer un autre véhicule; 2° Tout espace de stationnement doit communiquer directement avec la rue ou via une ruelle ou un passage privé conduisant à une rue; 3° Tout espace de stationnement comprenant 5 cases de stationnement et plus doit être recouvert d'un matériau autorisé, soit : a) Béton de couleur grise, b) Pavé alvéolé, c) Matériau inerte, incluant l'asphalte mais excluant le gravier, dont l'indice de réflectance est d'au moins 29, attesté par les spécifications du fabricant ou par un avis d'un professionnel. 4° Tout espace de stationnement comprenant 5 cases de stationnement et plus doit être éclairé; 5° Sur tout espace de stationnement comprenant plus de 10 cases de stationnement, doit être indiqué: a) La limite de toute case de stationnement, b) Tout tablier de manœuvre, c) Toute entrée ou sortie, d) Le sens de la circulation; 6° Tout espace de stationnement ayant une superficie plus grande que 250 m2, ne peut être drainé vers la rue mais doit être pourvu d'un système de drainage de surface; 7° Un espace de stationnement doit être délimité : a) Par une bordure de béton coulé sur place et d'une hauteur minimale de 0,45 m entre une bordure de rue ou la limite d'un trottoir, selon le cas, et une ligne de construction; b) Par une bordure de béton fixé au sol et d'une hauteur minimale de 0,15 m entre l'espace de stationnement et un espace gazonné, ailleurs sur le terrain. 8° Une construction souterraine utilisée comme espace de stationnement ne doit pas excéder le niveau moyen du sol; 9° Tout espace de stationnement doit être gardé libre de neige; 10° Toute espace de stationnement doit être maintenu en bon état et propre en tout temps. 538. AMÉNAGEMENT D'UN ESPACE DE STATIONNEMENT DE PLUS DE 20 CASES L'aménagement d'un espace de stationnement extérieur de 20 cases et plus doit faire l'objet d'un aménagement paysager sur au moins 5 % de sa superficie. L'espace de stationnement doit comprendre un ou l'autre ou les deux aménagements suivants : 1° Un bout d'allée d'une dimension minimale d'une case pour un stationnement simple et de 2 cases pour un stationnement double (voir Figure 538a); Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-30 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 2° Une bande séparatrice d'une largeur minimale de 2 m (voir Figure 538b). Cet aménagement doit être gazonné ou aménagé et entouré d'une bordure de béton coulé sur place dont la hauteur et la largeur sont d'au moins 15 cm : Figure 538a. Aménagement d'un bout d'allée Figure 538b. Aménagement d'une bande séparatrice En plus ou combiné aux aménagements prescrits à l'intérieur de l'espace de stationnement de 20 cases et plus, des arbres à canopée dense doivent être plantés de telle sorte que 40% de la surface minéralisée du stationnement soit ombragée à maturité de la plantation. Dans le cas d'un agrandissement d'un usage qui ajoute un espace de 20 cases de stationnement et plus au minimum de cases déjà requis, cet espace de 20 cases de stationnement et plus ajouté ou utilisé à même l'excédent du nombre minimal de cases requis doit être aménagé conformément au présent article. 539. UTILISATION D'UN ESPACE DE STATIONNEMENT Un espace de stationnement doit être utilisé conformément aux dispositions suivantes : 1° Il est interdit d'utiliser un espace de stationnement à d'autres fins que celle d'y stationner un véhicule. Ce véhicule doit être en état de fonctionner. 2° Il est interdit de stationner un véhicule ailleurs que dans un espace de stationnement aménagé conformément à toute disposition de ce règlement. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-31 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 3° Il est interdit de stationner un véhicule dans une allée d'accès, sauf dans le cas d'un usage résidentiel unifamilial, bifamilial ou trifamilial. Malgré le premier alinéa, le stationnement de machinerie et d'un véhicule dont la masse excède 3 900 kg est autorisé seulement dans un espace d'entreposage. SOUS-SECTION 3 : ALLÉE D'ACCÈS 540. DISPOSITIONS RELATIVES À UNE ALLÉE D'ACCÈS L'aménagement d'une allée d'accès doit être réalisé conformément aux dispositions suivantes : 1° Le nombre d'allée d'accès est limité à 1 par 30 m ou fraction de 30 m de frontage de terrain; 2° Une allée d'accès servant seulement soit pour l'entrée soit pour la sortie des véhicules automobiles doit avoir une largeur minimale de 6 m et maximale de 12 m; 3° Une allée d'accès ne peut être située à moins de 7,6 m de l'intersection de deux lignes de rue. SOUS-SECTION 4 : CASES DE STATIONNEMENT 541. GÉNÉRALITÉS L'aménagement des cases de stationnement doit être réalisé conformément aux dispositions suivantes : 1° À moins d'indication contraire ailleurs dans ce règlement, toute case de stationnement doit être aménagée sur le terrain où l'usage desservi est exercé ; 2° Les exigences quant au nombre minimum de cases de stationnement devant desservir chaque usage sont spécifiés par rapport à la superficie de plancher de chaque établissement, au nombre de sièges et à certains paramètres tels le nombre de chambre. Le nombre minimal de cases de stationnement requis est déterminé selon les règles présentées au Tableau 541. 3° Lorsqu'un bâtiment ou un terrain est affecté de plusieurs usages, le nombre minimal de cases de stationnement requis correspond à la somme des nombres requis pour chacun des usages. Toute fraction de case supérieure à une demie doit être considérée comme une case additionnelle; 4° Lors d'un agrandissement du bâtiment ou d'un usage, le nombre de cases minimales requis est fixé selon les usages pour l'agrandissement seulement et à partir de la situation existante, que celle-ci soit conforme ou non; 5° Pour tout usage non mentionné, le nombre de cases de stationnement requis est établi en appliquant la norme de l'usage s'y apparentant le plus. 6° Lorsque les exigences sont basées sur un nombre de sièges et que des bancs sont utilisés comme sièges, chaque 500 mm de longueur de banc est considéré comme un siège. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-32 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Nombre de cases de stationnement (modifié par RCM-60A-4-2018, art. 5b) Classe et sous-classe d'usages Nombre de cases exigé GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER Commerciale et services (d1) (sauf D1-05 et D1-07) a) Bâtiment occupé par trois établissements et moins : 1 case par 46 m2 de superficie de plancher brute, sans être moindre que 5 cases; b) Bâtiment d'une superficie de plancher de 13 900 m2 et moins et occupé par plus de trois établissements : 1 case par 14 m2 de superficie brute de plancher, sans être moindre que 10 cases. D1-05 a) Hébergement 1 case par chambre; b) Établissement de restauration avec un service de mets à emporter 1 case par 3 m2 de superficie brute de plancher sans être moindre que 10 cases; c) Établissement de restaurant sans service de mets à emporter 1 case par 4 sièges. D1-07 a) 1 case par 37 m2 de superficie brute de plancher. Industrielle (d2) a) Bâtiment occupé par un seul établissement : 1 case / 90 m2 de superficie de plancher brute pour les espaces industriels et 1 case / 27 m2 pour les espaces réservés au bureau; b) Bâtiment occupé par plus d'un établissement : 1 case par 45 m2 de superficie de plancher brute. GROUPE PARC INDUSTRIEL Commerciale et services (i1) (sauf I1-02 et I1-07) a) Bâtiment occupé par trois établissements et moins : 1 case par 46 m2 de superficie de plancher brute, sans être moindre que 5 cases; b) Bâtiment d'une superficie de plancher de 13 900 m2 et moins et occupé par plus de 3 établissements : 1 case par 14 m2 de superficie brute de plancher, sans être moindre que 10 cases. I1-02 a) Hébergement 1 case par chambre; b) Établissement de restauration avec un service de mets à emporter 1 case par 3 m2 de superficie brute de plancher sans être moindre que 10 cases; c) Établissement de restaurant sans service de mets à emporter 1 case par 4 sièges. I1-07 a) 1 case par 37 m2 de superficie brute de plancher. Industrielle (i2) a) Bâtiment occupé par un seul établissement : 1 case / 90 m2 de superficie de plancher brute pour les espaces industriels et 1 case / 27 m2 pour les espaces réservés au bureau; b) Bâtiment occupé par plus d'un établissement : 1 case par 45 m2 de superficie de plancher brute. Culturelle, récréative et de loisirs (i3) a) 1 case par 5 sièges ou places de banc et 1 case par 20 m2 de superficie servant au rassemblement s'il n'y a pas de sièges. 542. DIMENSIONS DES CASES DE STATIONNEMENT ET DES ALLÉES DE CIRCULATION ENTRE LES CASES Les dimensions minimales des cases de stationnement et des allées de circulation donnant accès aux cases doivent être conformes au Tableau 542a et la Figure 542b, selon le cas : Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-33 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Tableau 542a. Dimension des cases de stationnement et des allées de circulation entre les cases Angle des cases par rapport au sens de la circulation Largeur de l'allée (en mètres) Largeur de la case (en mètres) Longueur de la case (en mètres) 0° 4,50 (sens unique) 2,60 7,60 6,0 (double sens) 45° 4,50 (sens unique seulement) 2,60 5,70 90° 7,0 (sens unique 2,60 5,50 7,0 (double sens) Figure 542b. Dimension des cases de stationnement et des allées de circulation entre les cases Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-34 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 543. CASES DE STATIONNEMENT POUR PERSONNES HANDICAPÉES Un espace de stationnement doit comprendre, à même le nombre minimal de cases de stationnement exigé, un certain nombre de cases de stationnement adaptées et réservées aux personnes handicapées au sens de la Loi assurant l'exercice des droits des personnes handicapées en vue de leur intégration scolaire, professionnelle et sociale (L.R.Q, c. E-20.1). Le nombre de cases de stationnement destinées aux personnes handicapées doit être calculé en tenant compte du nombre minimal de cases de stationnement exigé par le règlement pour l'usage desservi. Le nombre de cases destinées aux personnes handicapées est fixé au Tableau 543 : Cases de stationnement pour personnes handicapées Nombre de cases de stationnement exigé Nombre minimal de cases destinées aux personnes handicapées 1. Moins de 25 cases Aucune exigence 2. Entre 25 et 99 cases 1 case 3. Entre 100 et 199 cases 2 cases 4. Entre 200 et 299 cases 3 cases 5. Entre 300 et 399 cases 4 cases 6. 400 cases et plus 5 cases Une case de stationnement destinée aux personnes handicapées doit être identifiée par un panneau reconnu au Code de la sécurité routière (L.R.Q., c. C-24.2) et au Règlement sur la signalisation routière (R.R.Q., c. C-24, r.28). Le panneau doit être fixé à un poteau implanté dans le coin avant de chaque case destinée aux personnes handicapées. Lorsqu'une case est située à moins de 1,5 m d'un mur de bâtiment, le panneau peut être fixé sur ce mur. Dans tous les cas, la hauteur de la partie supérieure du panneau doit être d'au moins 2,1 m et d'au plus 3 m. Une case de stationnement destinée aux personnes handicapées doit être située le plus près possible d'une entrée principale de bâtiment sans obstacle au sens du règlement de construction. Une case de stationnement destinée aux personnes handicapées doit être aménagée conformément aux dispositions de l'article précédent, à l'exception de sa largeur minimale qui est fixée à 3,9 m. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-35 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SOUS-SECTION 5 : ÉCLAIRAGE DU STATIONNEMENT 544. GÉNÉRALITÉS Pour tout espace de stationnement ayant plus de 20 cases de stationnement, le système d'éclairage doit être sur un poteau d'une hauteur maximale de 6 m. La luminosité d'un système d'éclairage doit se situer entre 2 et 6 lux et doit être conçue de manière à éliminer toute possibilité d'éblouissement au secteur environnant. SOUS-SECTION 6 : STATIONNEMENT POUR VÉLOS 544.1 NOMBRE MINIMAL Le nombre minimal d'unités de stationnement pour vélos exigé est de : 1° Pour un usage industriel, le nombre minimal d'unités de stationnement pour vélo est de 1 unité par 2500 m2 de superficie plancher avec un minimum de 10 par bâtiment. 2° Pour un usage non-industriel, le nombre minimal d'unités de stationnement pour vélo est de 1 unité par 1000 m2 de superficie plancher avec un minimum de 10 par bâtiment. 544.2 NORMES D'IMPLANTATION Le stationnement pour vélo doit être situé sur le même terrain que l'usage desservi et doit répondre aux normes suivantes : 1° Une unité de stationnement pour vélo doit comprendre un support métallique, fixé au sol ou à un bâtiment, qui permet de maintenir le vélo en position normale sur deux roues ou en position suspendue par une roue. Le support doit également permettre le verrouillage par le cadre plutôt que par la roue uniquement. 2° Une unité de stationnement pour vélo peut être située à l'intérieur du bâtiment comprenant l'usage qu'elle dessert ou à l'extérieur sur le même terrain ou sur un lot commun dans un rayon de 100 m. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-36 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 9 : ESPACE DE CHARGEMENT 545. PERMANENCE D'UN ESPACE DE CHARGEMENT Les exigences quant aux espaces de chargement et leurs tabliers de manœuvre ont un caractère obligatoire et continu et prévalent pour tous les usages et dans toutes les zones où ils sont requis tant et aussi longtemps que les usages qu'ils desservent sont en opération et requièrent de tels espaces. 546. NOMBRE D'ESPACES DE CHARGEMENT En tout temps, les espaces de chargement doivent être en nombre suffisant pour permettre le chargement des marchandises en tenant compte des conditions normales d'opération de l'établissement. 547. EMPLACEMENT D'UN ESPACE DE CHARGEMENT L'emplacement d'un espace de chargement ainsi que son tablier de manœuvre doivent être situés entièrement sur le terrain de l'usage desservi et doivent être contigus à la construction desservie. Aucune baie de chargement ne doit être située à moins de 18 m d'une ligne avant. 548. AMÉNAGEMENT D'UN ESPACE DE CHARGEMENT A moins d'indication contraire, tout espace de chargement doit être aménagé et entretenu selon les dispositions suivantes: 1° Il doit être possible d'accéder à tout espace de chargement sans être contraint de déplacer un autre véhicule; 2° Tout espace de chargement doit être implanté de telle sorte que toute manœuvre d'un véhicule y accédant puisse se faire dans le tablier de manœuvre; 3° Tout espace de chargement doit être pavé et éclairé; 4° Toute baie de chargement doit avoir une largeur minimale de 3 m, une longueur minimale de 7,6 m et une hauteur minimale de 4,3 m; 5° Tout espace de chargement doit être gardé libre de neige; 6° Tout espace de chargement doit être maintenu en bon état et propre en tout temps. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-37 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 10 : ENTREPOSAGE ET REMISAGE EXTÉRIEUR 549. GÉNÉRALITÉS L'entreposage et le remisage de toute marchandise ou de tout équipement à l'intérieur d'un bâtiment principal et d'un bâtiment servant exclusivement à ces fins est autorisé. 550. ENTREPOSAGE, REMISAGE EXTÉRIEUR L'entreposage et le remisage extérieurs de toute marchandise ou de tout équipement sont autorisés aux conditions suivantes : 1° L'entreposage et le remisage extérieur sont exercés sur le même terrain que l'usage desservi ; 2° Aucune marchandise ou équipement n'est soit visible de toute rue; 3° L'espace d'entreposage est entourée d'une clôture de façon à soustraire de la vue toute marchandise et autre équipement entreposés pouvant être visibles de toute voie. Seul l'entreposage accessoire à l'usage principal est autorisé; 4° Ne sont pas assujettis au paragraphe précédent une marchandise ou autre équipement entreposés en respectant les conditions suivantes : a) La marchandise ou l'équipement sont entreposés à leur déploiement minimal; b) La marchandise ou l'équipement ne sont pas superposés; c) La marchandise ou l'équipement ne sont pas soulevés à plus de 0,61 m du sol par un ouvrage ou une construction. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-38 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 11 : AMÉNAGEMENT DU TERRAIN SOUS-SECTION 1 : GÉNÉRALITÉS 551. AMÉNAGEMENT ET ENTRETIEN D'UN ESPACE LIBRE Tout espace d'un terrain laissé libre de tout usage et construction doit être gazonné ou faire l'objet d'un aménagement paysager. Cet aménagement doit en tout temps être maintenu en bon état. L'utilisation de gazon synthétique est prohibée comme couvre-sol des espaces libres, sauf pour l'aménagement d'une aire de jeu ou d'un terrain de sport. 552. ENTRETIEN D'UN TERRAIN Tout terrain qu'il soit ou non construit doit être entretenu, maintenu en bon état, exempt de broussailles, de mauvaises herbes et de hautes herbes, et exempt de tout amas de débris, matériaux, ferrailles ou autres. Le propriétaire doit obligatoirement gazonner la marge d'emprise de la voie publique adjacente au terrain; cet espace doit en tout temps être entretenu par le propriétaire ou l'occupant du terrain limitrophe. 553. TRIANGLE DE VISIBILITÉ Pour les terrains situés à l'intersection de deux rues, un triangle de visibilité exempt de tout obstacle de plus de 0,8 m de hauteur mesuré à partir du niveau de la rue doit être respecté. Malgré le paragraphe précédent, une structure supportée par un seul poteau ou non rattachée au sol peut empiéter dans le triangle de visibilité pourvu qu'elle soit à au moins 2,7 m du niveau du sol. Ce triangle de visibilité doit avoir un minimum de 10 m de côté au croisement des rues; il est mesuré à partir du point d'intersection des deux chaînes de trottoir ou de leur prolongement. Tout espace de stationnement est interdit dans ce triangle de visibilité. Cette mesure ne s'applique pas dans le cas où l'on constate, après inspection, qu'une haie localisée dans le triangle de visibilité et dont la hauteur excède 0,8 mètre, ne constitue pas un obstacle pouvant nuire à la sécurité de la circulation à l'intersection. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-39 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Figure 553. Triangle de visibilité SOUS-SECTION 2 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ARBRES 554. PROTECTION D'UN ARBRE ET D'UNE PLANTATION DANS L'EMPRISE PUBLIQUE Il est défendu d'endommager, d'émonder ou de couper tout arbre, arbuste et plante cultivés sur une voie de circulation, un terrain ou une place publique et dans la marge d'emprise. 555. PROTECTION D'UNE BORNE-FONTAINE, D'UNE ENTRÉE DE SERVICE ET D'UN LAMPADAIRE La plantation d'un arbre, à une distance de moins de 2 m d'une borne-fontaine, d'une entrée de service et d'un lampadaire de propriété publique est prohibée. 556. LIMITATIONS DE PLANTATION QUANT À CERTAINES ESPÈCES La plantation de peuplier, saule et érable argenté est prohibée à moins de 7,5 mètres de toute limite d'emprise de la voie publique et à moins de 10 mètres de toute conduite d'aqueduc ou d'égout privée ou publique. 557. ZONE TAMPON EN BORDURE DE LA VOIE PUBLIQUE Une zone tampon doit être aménagée le long de toute rue conformément aux dispositions suivantes : 1° À l'exception des entrées charretières, toute portion de terrain longeant une rue doit être aménagée avec de la pelouse, des plantes couvre-sol, des fleurs ou des arbustes sur une largeur d'au moins 5 m depuis la limite de la bande de roulement; 2° En plus de ce qui précède, au moins un arbre par tranche de 10 m de largeur de terrain doit être conservé ou planté dans la zone tampon; 3° Pour déterminer le nombre d'arbres requis, la largeur du terrain est mesurée, entre les lignes latérales du terrain, à 3,5 m au-delà de la marge avant minimale prescrite à la grille; 4° Au moins 50 % des arbres exigés au paragraphe 2 doivent être des feuillus; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-40 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 5° Les arbres exigés doivent comporter un tronc d'au moins 5 cm de diamètre à 30 cm du niveau du sol, lors de la plantation, dans le cas d'un feuillu et un conifère doit comporter une hauteur d'au moins 1,5 m par rapport au niveau du sol adjacent; 6° Les arbres et arbustes doivent être plantés de manière à ne pas nuire à la visibilité lors des manœuvres SOUS-SECTION 3 : CLÔTURE, MURET, HAIE ET MUR DE SOUTÈNEMENT 558. DISPOSITIONS GÉNÉRALES Une clôture, un mur ou muret et une haie peuvent être implanté dans toutes les cours, à l'exception de la cour avant, et ce, dans toutes les zones sous réserve des dispositions de la présente sous- section. 559. OBLIGATION D'INSTALLER UNE CLÔTURE L'exercice d'un usage autorisé conformément à ce règlement requiert l'installation d'une clôture dans les cas suivants: 1° Remisage et entreposage extérieur; 2° Installation d'une piscine creusée ou hors-terre; 3° Immeuble ou excavation présentant un danger pour la sécurité publique; 4° Production de marihuana à des fins médicales. Une clôture ou un muret opaque d'une hauteur de 1,8 m doit être érigé sur les limites de la zone lorsque celle-ci ne coïncide pas avec l'axe d'une rue et que l'affectation principale de la zone adjacente est le groupe « Quartiers résidentiels ». 560. MATÉRIAUX AUTORISÉS POUR UNE CLÔTURE ET UN MUR OU MURET Une clôture doit être construite obligatoirement avec un ou plusieurs des matériaux suivants: 1° Acier émaillé en usine; 2° Fer forgé; 3° Métal (maille de chaîne exclusivement galvanisée ou recouverte de vinyle); 4° Bois traité pour l'extérieur, peint, verni ou teint; 5° Résine de polychlorure de vinyle (P.V.C.). Un mur ou muret doit être obligatoirement construit d'un matériau de maçonnerie. 561. MATÉRIAUX PROHIBÉS POUR LA CONSTRUCTION D'UNE CLÔTURE A moins d'indication contraire dans ce règlement, les matériaux suivants sont prohibés pour la construction d'une clôture: 1° Le fil de fer barbelé; 2° La broche à poulet; 3° La tôle; 4° Le bois non plané ou non traité. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-41 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 562. EMPRISE D'UNE RUE PUBLIQUE Une clôture, une haie, un mur ou muret ne sont pas autorisés à l'intérieur de l'emprise d'une rue publique. Une clôture, une haie, un mur ou muret qui sont déjà installés à l'intérieur d'une emprise peuvent toutefois être réparés mais non remplacés. 563. ENTRETIEN D'UNE CLÔTURE, D'UN MUR, D'UN MURET ET D'UNE HAIE Une clôture, un mur et un muret doivent être entretenus et maintenus en bon état. N'est pas considéré en bon état, notamment une clôture, un mur ou un muret dont les composantes sont brisées, pourries, démantelées ou disloquées ou dont la peinture ou la teinture n'assume plus son rôle protecteur. Toute clôture doit être solidement implantée. Les autres éléments composant la structure d'une clôture doivent être maintenus solidement les uns aux autres et tout fléchissement doit être corrigé. À défaut de pouvoir effectuer des correctifs appropriés, toute clôture endommagée doit être enlevée et/ou remplacée par une clôture conforme. Une haie doit être maintenue en bon état et taillée à une hauteur n'excédant pas celle stipulée au règlement. 564. CLÔTURE À NEIGE Toute clôture à neige est prohibée sauf sur un chantier de construction ou pour des fins de protection contre le vent et l'accumulation de neige durant la période hivernale. SOUS-SECTION 5 : REMISAGE DE DÉCHETS, REBUTS ET VIDANGES 565. GÉNÉRALITÉS Un espace doit obligatoirement être prévu pour le remisage des déchets, rebuts et vidanges, aménagés selon les dispositions suivantes : 1° Cet espace doit être clôturé s'il est visible de la rue. 2° Cet espace doit être aménagé de façon à être facilement accessible pour un camion de service. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-42 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 12 : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINES ZONES SOUS-SECTION 1 : GÉNÉRALITÉS 566. DOMAINE D'APPLICATION Les dispositions de la présente section s'appliquent lorsque mentionnées à la grille des usages et normes. SOUS-SECTION 2 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES COMMERCIAUX 567. ZONE I04-17 Lorsqu'indiqué à la grille des usages et normes, les usages suivants sont autorisés en plus des usages autorisés à la grille des usages et normes: 1° Établissement, autre qu'une salle de cinéma, dans lequel est présenté un spectacle ou un film à caractère érotique comme usage principal, additionnel ou accessoire; 2° Vente d'objets à caractère érotique comme usage principal, additionnel ou accessoire; 3° Bain sauna ou usage similaire 4° Commerce de détail de vente d'armes à feu. 5° Établissement de détention, carcéral ou de garde fermée tel un centre d'accueil ou de réadaptation contenant des unités sécuritaires en garde fermée. 6° Vente de cannabis et de ses produits dérivés (remplacé par RCM-60A-2-2018). Ces usages sont prohibés dans toute autre zone. 568. ZONE I05-16 Lorsqu'indiqué à la grille des usages et normes, les dispositions suivantes s'appliquent : 1° Les usages « 5513 Vente au détail de véhicules lourds neufs et usagés (plus de 3 900 kg) », « 6355 Service de location de véhicules lourds (plus de 3 900 kg) » et « 6441 Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds (plus de 3 900 kg) » est autorisé, mais uniquement en tant qu'usage complémentaire ou accessoire aux usages « 5511 Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés », « 6353 Service de location d'automobiles » et « 6411 Service de réparation d'automobiles (garage) ». 569. ZONE I05-23 Lorsqu'indiqué à la grille des usages et normes, en plus des usages autorisés, les usages mentionnés au tableau 569 et au deuxième alinéa du présent article sont également autorisés. Malgré l'article 541, le tableau 569 présente également le nombre minimal de cases de stationnement requis pour ces usages. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-43 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Tableau 569. Nombre de cases de stationnement (modifié par RCM-60A-4-2018, art. 5c) Usage Nombre de cases exigé 636 6391 6995 Centre de recherche (autre qu'un laboratoire) Service de recherche, de développement et d'essais (autre qu'un laboratoire) Service de laboratoire autre que médical a) Bâtiment occupé par un seul établissement 1 case par 90 m2 de superficie brute de plancher. b) Bâtiment occupé par plus d'un établissement 1 case par 45 m2 de superficie brute de plancher. 6111 6112 6113 6121 6122 6131 6132 6133 6139 6141 6149 6155 6159 6160 6191 6199 Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte) Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte) Guichet automatique Association, union ou coopérative d'épargne et de prêt (incluant les caisses populaires locales) Service de crédit agricole, commercial et individuel (incluant les unions de crédit) Maison de courtiers et de négociants en valeurs mobilières et émissions d'obligations Maison de courtiers de négociants de marchandise Bourse de titres et de marchandises Service connexe aux valeurs mobilières et aux marchandises Agence et courtier d'assurance Autres activités reliées à l'assurance Service conjoint concernant les biens-fonds, les assurances, les prêts et les lois Autres services reliés aux biens-fonds Service de holding, d'investissement et de fiducie Service relié à la fiscalité Autres services immobiliers, financiers et d'assurance 1 case par 37 m2 de superficie brute de plancher. 6214 6231 6232 6234 6263 6291 6395 7413 Service de buanderie (libre-service) Salon de beauté (maquillage, manucure, etc.) Salon de coiffure et soins capillaires Salon de bronzage Salon de toilettage pour animaux domestiques Agence de rencontre Agence de voyages Salle et terrain de squash, de raquetball et de tennis, centre de golf virtuel a) Bâtiment occupé par trois établissements et moins 1 case par 46 m2 de superficie brute de plancher, sans être moindre que 5 cases b) Bâtiment d'une superficie de plancher de 13 900 m2 et moins et occupé par plus de trois établissements 1 case par 14 m2 de superficie brute de plancher, sans être moins que 10 cases 6511 6512 6517 6518 6541 6561 6562 6563 6564 6565 6569 6571 6572 6573 6598 Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés Service dentaire Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes) Service d'optométrie Garderie (pré-maternelle, moins de 50 % de poupons) Service d'acupuncture Service d'amaigrissement Salon d'esthétique Service de podiatrie Service d'orthopédie Service d'algothérapie, aromathérapie, de balnéothérapie, homéopathie, kinésiologie, massothérapie, musicothérapie, naturopathie, ostéopathie, phytothérapie, réflexologie, zoothérapie Service de chiropractie Service en santé mentale (cabinet) Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie Service de vétérinaire (sans pension) 1 case par 27 m2 de superficie brute de plancher. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-44 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Des usages additionnels de vente au détail y sont également autorisés. Cependant, les produits vendus se doivent d'être des produits manufacturés, fabriqués, produits ou transformés sur place. Les salles de montre destinées à cette vente y sont également autorisées. Toutefois, la superficie de plancher occupée par la vente au détail de produits manufacturés sur place, qu'il s'agisse d'une salle de montre ou d'un autre type d'aménagement intérieur, ne doit pas excéder 20% de la superficie totale de plancher de l'établissement, ni excéder 200 m2. SOUS-SECTION 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES INDUSTRIELS 570. REVÊTEMENT EXTÉRIEUR AUTORISÉ Lorsqu'indiqué à la grille des usages et normes, le revêtement extérieur d'un bâtiment principal occupé ou destiné à l'être par un usage des classes « Industrielle (d2) » et « Industrielle (i2) » doit être conforme aux dispositions suivantes: 1° Seul un matériau de revêtement extérieur de maçonnerie est autorisé sur la façade du bâtiment, l'utilisation d'un autre matériau est autorisée seulement si ce matériau est destiné à mettre en valeur une caractéristique architecturale du bâtiment; 2° Au moins 65 % de la surface de l'ensemble des murs extérieurs doit être recouverte d'un matériau de maçonnerie. 571. AMÉNAGEMENT PAYSAGER Lorsqu'indiqué à la grille des usages et normes, les dispositions suivantes s'appliquent à l'aménagement d'une marge avant: 1° Un minimum d'un arbre par 93 m2 de superficie de la marge avant doit être planté dans la marge avant. Un arbre doit avoir un diamètre minimum de 80 mm mesuré à 30 cm du sol et doit avoir une hauteur minimum de 3 m; 2° Un arbre doit être à au moins 1,5 m d'une ligne avant; 3° Le plan d'aménagement paysager doit être approuvé par un architecte-paysagiste. 571.1 PROTECTION DES ABORDS DU RUISSEAU BERTRAND (ZONE D04-04) Lorsqu'indiqué à la grille des usages et normes, les dispositions suivantes s'appliquent : 1° Lors de travaux de construction ou d'agrandissement de bâtiment, ou lors de travaux d'aménagement extérieur survenant dans l'espace boisé sis à l'extrémité est de la zone, on devra y minimiser l'abattage d'arbres et privilégier les aires où le couvert forestier est le plus faible ou dont la qualité arboricole est la moins forte, de façon à le préserver le plus possible en terme de qualité et de quantité. À cet égard, une étude du couvert forestier visé par ce projet d'aménagement devra être effectuée par un arboriculteur; 2° Aucun travaux de construction, d'aménagement extérieur, de remblai ou de déblai n'est autorisé à moins de 30 mètres de la ligne des hautes eaux du ruisseau Bertrand; 3° Aucun empiètement, remblai, déblai n'est autorisé dans un milieu humide. 572. ZONES I04-05, I04-13 ET I04-17 Lorsqu'indiqué à la grille des usages et normes, les dispositions suivantes s'appliquent : 1° L'usage « établissement de détention, carcéral ou de garde fermée » tel un centre d'accueil ou de réadaptation contenant des unités sécuritaires en garde fermée y est autorisé. Ces usages sont prohibés dans toute autre zone. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 9 : GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D) ET GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) 9-45 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 572.1 MARGE LATÉRALE SUR UN TERRAIN D'ANGLE (ajouté par RCM-60A-4-2018, art. 5d) Sur un terrain d'angle, la dimension de la marge latérale adjacente à la rue est : 1° De dix mètres virgule six (10,6 m) dans le cas où la marge avant minimale exigée à la grille des usages et normes est de quinze mètres (15 m); 2° De sept mètres virgule six (7,6 m) dans les autres cas. 572.2 ZONES I04-26 ET I04-27 (ajouté par RCM-60A-21, art. 1) Lorsqu'indiqué à la grille des usages et normes, les dispositions suivantes s'appliquent : 1° Toute demande de permis de construction ou de certificat d'autorisation est assujettie aux exigences prévues aux articles 42.1, 45.1, 69.1 et 70.1 du Règlement de permis et certificats n° RCM-60F-2016. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 10 : ESPACES PUBLICS (P) Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 TABLE DES MATIÈRES SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES ................................................................ 1 Domaine d'application ...................................................................................................................................... 1 Nombre de bâtiments principaux ..................................................................................................................... 1 Nombre d'usages principaux ........................................................................................................................... 1 Nécessité d'un bâtiment principal .................................................................................................................... 1 Usages additionnels, constructions, équipements et usages accessoires ................................................... 1 SECTION 2 : USAGES AUTORISÉS ............................................................................ 2 Généralités ....................................................................................................................................................... 2 Classe Éducationnelle et de santé (P1) .......................................................................................................... 2 Classe Culturelle, récréative et de loisirs (P2) ................................................................................................ 3 SECTION 3 : USAGES ADDITIONNELS ...................................................................... 4 Usages additionnels autorisés ......................................................................................................................... 4 SECTION 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES À UNE MARINA ................................. 5 Usages, bâtiments, constructions et équipements accessoires à une marina ............................................. 5 SECTION 5 : ARCHITECTURE DES BÂTIMENTS ...................................................... 6 SOUS-SECTION 1 : MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR AUTORISÉS .......................................... 6 Matériaux de revêtement extérieur autorisés pour un bâtiment principal ..................................................... 6 Matériaux de revêtement extérieur autorisés pour tout bâtiment accessoire ............................................... 6 Proportion minimale des matériaux de revêtement extérieur pour un bâtiment principal ............................ 6 Nombre maximum de matériau de revêtement extérieur .............................................................................. 7 Bâtiment avec façade sur deux rues ............................................................................................................... 7 Construction hors-toit ....................................................................................................................................... 7 Cheminée ......................................................................................................................................................... 7 Matériaux autorisé pour une toiture ................................................................................................................. 7 SOUS-SECTION 2 : APPARENCE EXTÉRIEURE D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL ........................................... 8 Bâtiment préfabriqué ........................................................................................................................................ 8 Escalier extérieur .............................................................................................................................................. 8 Niveau de plancher du premier étage d'un bâtiment ..................................................................................... 8 Panneau solaire et système utilisant l'énergie solaire .................................................................................... 8 Appareil mécanique ......................................................................................................................................... 9 Forme de bâtiment prohibée ........................................................................................................................... 9 Distance entre les projections à partir d'un bâtiment...................................................................................... 9 Entretien d'un bâtiment .................................................................................................................................. 10 Éclairage ......................................................................................................................................................... 10 Disposition concernant la zone de protection des systèmes de radar et de communications .................. 10 SECTION 6 : USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES MARGES ET LES COURS ......................... 11 SOUS-SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES ..........................................................................................11 Domaine d'application .................................................................................................................................... 11 Usages, constructions et équipements accessoires, saillies des bâtiments ............................................... 11 SOUS-SECTION 2 : ANTENNES DE TÉLÉCOMMUNICATION .......................................................................12 Antenne parabolique ...................................................................................................................................... 12 Autres types d'antennes de télécommunication ........................................................................................... 12 SECTION 7 : STATIONNEMENT HORS-RUE ............................................................ 13 SOUS-SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES ..........................................................................................13 Domaine d'application .................................................................................................................................... 13 Généralités ..................................................................................................................................................... 13 SOUS-SECTION 2 : AMÉNAGEMENT, ENTRETIEN ET UTILISATION D'UN STATIONNEMENT ..............14 Aménagement et entretien des espaces de stationnement ........................................................................ 14 Aménagement d'un espace de stationnement de plus de 20 cases .......................................................... 14 Stationnement étagé ...................................................................................................................................... 15 Utilisation d'un espace de stationnement ..................................................................................................... 16 SOUS-SECTION 3 : ALLÉE D'ACCÈS ................................................................................................................16 Dispositions relatives à une allée d'accès..................................................................................................... 16 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 10 : ESPACES PUBLICS (P) Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SOUS-SECTION 4 : CASES DE STATIONNEMENT .........................................................................................16 Généralités ..................................................................................................................................................... 16 Dimensions des cases de stationnement et des allées de circulation entre les cases .............................. 17 Cases de stationnement pour personnes handicapées .............................................................................. 19 SOUS-SECTION 5 : STATIONNEMENT POUR VÉLOS ...................................................................................20 614.1 Nombre minimal ............................................................................................................................................. 20 614.2 Normes d'implantation ................................................................................................................................... 20 SECTION 8 : ESPACE DE CHARGEMENT ............................................................... 21 Permanence d'un espace de chargement .................................................................................................... 21 Nombre d'espaces de chargement ............................................................................................................... 21 Emplacement d'un espace de chargement .................................................................................................. 21 Aménagement d'un espace de chargement ................................................................................................ 21 SECTION 9 : AMÉNAGEMENT DU TERRAIN ........................................................... 22 SOUS-SECTION 1 : GÉNÉRALITÉS ...................................................................................................................22 Aménagement et entretien d'un espace libre ............................................................................................... 22 Entretien d'un terrain ...................................................................................................................................... 22 Triangle de visibilité ........................................................................................................................................ 22 SOUS-SECTION 2 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ARBRES ...................................................................23 Protection d'un arbre et d'une plantation dans l'emprise publique .............................................................. 23 Protection d'une borne-fontaine, d'une entrée de service et d'un lampadaire ............................................ 23 Limitations de plantation quant à certaines espèces.................................................................................... 23 Arbres exigés .................................................................................................................................................. 23 SOUS-SECTION 3 : CLÔTURE, MURET, HAIE ET MUR DE SOUTÈNEMENT .............................................24 Dispositions générales ................................................................................................................................... 24 Obligation d'installer une clôture .................................................................................................................... 24 Matériaux autorisés pour une clôture et un mur ou muret ........................................................................... 24 Matériaux prohibés pour la construction d'une clôture ................................................................................. 24 Fil de fer barbelé ............................................................................................................................................. 24 Hauteur d'une clôture, mur ou muret et haie ................................................................................................ 24 Emprise d'une rue publique ........................................................................................................................... 25 Entretien d'une clôture, d'un mur, d'un muret et d'une haie ........................................................................ 25 Clôture à neige ............................................................................................................................................... 25 SOUS-SECTION 4 : REMISAGE DE RÉSIDUS, REBUTS ET VIDANGES .....................................................25 Généralités ..................................................................................................................................................... 25 SECTION 10 : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINES ZONES ............... 26 Domaine d'application .................................................................................................................................... 26 636.1 Interdiction d'espèces de plantes envahissantes ......................................................................................... 26 636.2 Normes particulières à la zone P01-03 (ajouté par RCM-60A-23, art. 2) ................................................... 27 SECTION 10 : MILIEUX HUMIDES D'INTÉRÊT (ajouté par RCM-60A-22, art.5) .......... 268 Interdiction d'espèces de plantes envahissantes ........................................................................... 268 44.14. Interdiction d'empiétér dans un milieu humide et son aire de protection .................................................. 268 44.15 Empiètement dans une aire de protection d'un milieu humide ................................................ 279 Détermination d'un milieu humide à protéger ou à restaurer et de l'aire de protection .. 269 44.17 Dispositions sur les clôtures dans l'aire de protection ................................................................... 30 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 10 : ESPACES PUBLICS (P) 10-1 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES DOMAINE D'APPLICATION Les dispositions du présent chapitre s'appliquent aux zones dont l'affectation principale est le groupe Espaces publics (P). NOMBRE DE BÂTIMENTS PRINCIPAUX Un seul bâtiment principal peut être érigé par terrain. NOMBRE D'USAGES PRINCIPAUX Un terrain peut être occupé par plus d'un usage principal, en autant qu'il soit autorisé à la grille des usages et normes et sous réserve des dispositions de la section 3. NÉCESSITÉ D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL Pour qu'un usage principal et un usage additionnel puissent être exercés sur un terrain, un bâtiment principal doit obligatoirement être érigé, à l'exception de l'usage « 6242 Cimetière » et des classes d'usages P2-02, P2-06 et P2-07. USAGES ADDITIONNELS, CONSTRUCTIONS, ÉQUIPEMENTS ET USAGES ACCESSOIRES Un usage additionnel, une construction, un équipement et un usage accessoires sont autorisés dans un bâtiment principal et dans les cours, sous réserve des dispositions suivantes et sous réserve des dispositions prévues au présent chapitre et à la grille des usages et normes : 1° Dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour que puisse être implanté ou exercé un usage additionnel, une construction, un équipement et un usage accessoires; 2° Un usage additionnel, une construction, un équipement et un usage accessoires doivent être situés sur le même terrain que l'usage principal desservi; 3° Un bâtiment accessoire ne peut comporter de logement; 4° Une construction accessoire doit uniquement être utilisée pour un usage accessoire à l'usage principal ou à l'usage additionnel. 5° Un usage accessoire est autorisé même si cet usage est prohibé comme usage principal à la grille des usages et normes; Les dispositions du premier alinéa ne s'appliquent pas aux ouvrages et constructions visées par la sous-section 3 de la section 11. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 10 : ESPACES PUBLICS (P) 10-2 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 2 : USAGES AUTORISÉS GÉNÉRALITÉS Le groupe Espaces publics (P) comprend les lieux destinés principalement à la récréation, au divertissement, à l'animation ou la détente. Ainsi, les parcs et espaces verts, mais aussi les équipements institutionnels et communautaires font partie de ce groupe. Les établissements compris dans le groupe Espaces publics (P) peuvent être publics, parapublics ou privés. Sous réserve des articles 28 à 30, seuls les usages énumérés aux articles 579 à 581 sont autorisés dans les zones du groupe Espaces publics (P). Les usages compris dans le groupe Espaces publics (P) découlent de la description présentée au premier alinéa du présent article et sont regroupés en deux classes d'usages. CLASSE ÉDUCATIONNELLE ET DE SANTÉ (P1) La classe « Éducationnelle et de santé (p1) » comprend les usages mentionnés aux tableaux suivants : P1-01 Services éducationnels 6541 Garderie (pré-maternelle, moins de 50 % de poupons) 6543 Pouponnière ou garderie de nuit 6812 École élémentaire 6813 École secondaire 6832 École commerciale P1-02 Services de santé 6513 Centre hospitalier 65131 Centre d'hébergement et de soins longue durée (C.H.S.L.D.) 65311 Centre de réadaptation (à l'exclusion d'un centre de réadaptation pour les jeunes en difficulté d'adaptation ou pour les mères en difficulté d'adaptation) 65312 Centre jeunesse (incluant un centre de protection de l'enfance et de la jeunesse, un centre de réadaptation pour les jeunes en difficulté d'adaptation ou un centre de réadaptation pour les mères en difficulté d'adaptation) 6532 Centre local de services communautaires (C.L.S.C.) 65342 Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant les ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 10 : ESPACES PUBLICS (P) 10-3 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 CLASSE CULTURELLE, RÉCRÉATIVE ET DE LOISIRS (P2) La classe « Culturelle, récréative et de loisirs (p2) » comprend usages mentionnés aux tableaux suivants : P2-01 Activités culturelles 7111 Bibliothèque 7112 Musée 7113 Galerie d'art 7114 Salle d'exposition 7211 Amphithéâtre et auditorium P2-02 Activités récréatives 7221 Stade 7411 Terrain de golf 742 Terrain de jeux et piste athlétique (incluant un complexe récréatif) 7431 Plage (incluant un bâtiment de service) 7432 Piscine intérieure et activités connexes 7433 Piscine extérieure et activités connexes 7441 Marina 7442 Rampe de mise à l'eau (incluant un stationnement) 7451 Aréna et activités connexes (patinage sur glace, curling) 761 Parc, espace vert ou réserve naturelle 762 Lieu de conservation, site historique ou archéologique P2-03 Activités liées au culte 6242 Cimetière 6243 Mausolée et columbarium 6911 Église, synagogue, mosquée et temple 155 Couvent, monastère, presbytère et autre résidence rattachée à la pratique du culte P2-04 Service municipal ou gouvernemental 4222 Garage municipal et autres édifices municipaux 6711 Administration publique fédérale 6712 Administration publique provinciale 6713 Administration publique municipale ou régionale 6722 Service de protection contre les incendies 6725 Service de police municipale P2-05 Services divers 6920 Service de bien-être et de charité 6993 Syndicat et organisation similaire 6994 Association civique, sociale et fraternelle 6997 Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain) P2-06 Stationnement public 4621 Espace de stationnement public P2-07 Dépôt à neige 4880 Site municipal de dépôt et de traitement des neiges usées Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 10 : ESPACES PUBLICS (P) 10-4 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 3 : USAGES ADDITIONNELS USAGES ADDITIONNELS AUTORISÉS Un usage prohibé à la grille des usages et normes est autorisé comme usage additionnel uniquement dans les cas suivants : 1° L'usage additionnel est identifié au tableau 581 et il occupe le même terrain que l'usage principal correspondant; 2° L'usage principal correspondant est autorisé dans la zone; 3° Un seul bâtiment ou construction supplémentaire est autorisé par un usage additionnel. Usages additionnels autorisés Usage principal Usage additionnel autorisé 1. 6911 Église, synagogue, mosquée et temple 1553 Presbytère 2. 671 Parc 63791 Bâtiment d'entreposage de l'équipement d'entretien 3. 7451 Aréna et activités connexes (patinage sur glace, curling) 742 Terrain de jeux et piste athlétique (incluant un complexe récréatif) 5892 Restaurant offrant des repas rapides (« fast food ») 5951 Vente au détail d'articles de sport 6359 Location d'articles de sport 4. 7411 Terrain de golf 5811 Restaurant et lieu où l'on sert des repas (avec ou sans terrasse) 5. 7441 Marina 5811 Restaurant et lieu où l'on sert des repas (avec ou sans terrasse) 7443 Station-service pour le nautisme 7445 Service d'entretien, de réparation et d'hivernage d'embarcations Malgré l'alinéa précédent, lorsqu'un usage ou la sous-classe d'usage dont il fait partie est exclu spécifiquement d'une zone à la grille des usages et normes, il ne peut être autorisé comme usage additionnel dans cette zone. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 10 : ESPACES PUBLICS (P) 10-5 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES À UNE MARINA USAGES, BÂTIMENTS, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES À UNE MARINA A moins d'indication contraire ailleurs dans ce règlement, les dispositions suivantes s'appliquent aux usages, bâtiments, constructions et équipements accessoires à une marina : 1° Les bâtiments d'entreposage et d'entretien des bateaux sont autorisés aux conditions suivantes : a) Toute marina peut avoir un ou plusieurs bâtiment(s) destiné(s) à l'entreposage et à l'entretien des bateaux; b) La superficie plancher n'est pas limitée mais une distance minimum de toute ligne d'au moins 6 m doit être respectée. c) Tout bâtiment de ce type doit être approuvé en vertu du règlement de PIIA en vigueur. 2° Les autres bâtiments accessoires destinés à l'entreposage individuel sont autorisés aux conditions suivantes : a) Ils doivent être situés à au moins 6 m de la ligne avant et 1,80 m d'une ligne latérale. 3° L'entreposage extérieur de bateaux est autorisé aux conditions suivantes : a) L'aire d'entreposage extérieure doit être située à au moins 1,80 m de toute ligne de terrain. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 10 : ESPACES PUBLICS (P) 10-6 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 5 : ARCHITECTURE DES BÂTIMENTS SOUS-SECTION 1 : MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR AUTORISÉS MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR AUTORISÉS POUR UN BÂTIMENT PRINCIPAL Seuls les matériaux suivants sont autorisés comme matériau de revêtement extérieur d'un bâtiment principal : 1° Brique; 2° Pierre naturelle et artificielle; 3° Béton architectural; 4° Bloc de béton architectural; 5° Bois peinturé ou teint excluant tout aggloméré non conçu pour l'extérieur; 6° Déclin d'aluminium émaillé à chaud; 7° Déclin d'acier émaillé à chaud; 8° Verre trempé (mur-rideau); 9° Cuivre; 10° Marbre, granit; 11° Ardoise; 12° Déclin de vinyle; 13° Panneau en granulat apparent; 14° Revêtement de type « dry vit ». Toute surface extérieure en bois de tout bâtiment principal doit être protégée contre les intempéries par de la peinture, de la créosote, du vernis, de l'huile ou toute autre protection reconnue et autorisée par ce règlement. Cette prescription ne s'applique pas au bois de cèdre qui peut être laissé à l'état naturel. Tout revêtement extérieur d'un bâtiment doit être entretenu de façon à conserver leur qualité originale; la brique ne peut être peinte. MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR AUTORISÉS POUR TOUT BÂTIMENT ACCESSOIRE Un bâtiment accessoire doit être recouvert avec un matériau autorisé qui s'harmonise avec le bâtiment principal. Toute surface extérieure en bois de tout bâtiment accessoire doit être protégée contre les intempéries par de la peinture, de la créosote, du vernis, de l'huile ou toute autre protection reconnue et autorisée par ce règlement. Cette prescription ne s'applique pas au bois de cèdre qui peut être laissé à l'état naturel. PROPORTION MINIMALE DES MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR POUR UN BÂTIMENT PRINCIPAL Le revêtement extérieur d'un bâtiment principal doit être conforme aux dispositions suivantes : Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 10 : ESPACES PUBLICS (P) 10-7 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 1° Seul un matériau de revêtement extérieur de maçonnerie est autorisé sur la façade du bâtiment, l'utilisation d'un autre matériau est autorisée seulement si ce matériau est destiné à mettre en valeur une caractéristique architecturale du bâtiment; 2° Au moins 65 % de la surface de l'ensemble des murs extérieurs doit être recouverte d'un matériau de maçonnerie. NOMBRE MAXIMUM DE MATÉRIAU DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR Le nombre maximum de matériaux de revêtement extérieur autorisé, pour un bâtiment principal et accessoire, est de trois excluant la fenestration. BÂTIMENT AVEC FAÇADE SUR DEUX RUES Lorsqu'un bâtiment est érigé sur un terrain d'angle, un terrain d'angle transversal ou un terrain intérieur transversal, tout mur donnant sur une rue doit avoir les mêmes matériaux de revêtement extérieurs. CONSTRUCTION HORS-TOIT Tout matériau de revêtement extérieur de toute construction hors-toit visible d'une rue doit s'harmoniser avec le bâtiment principal. Un penthouse mécanique ne doit pas excéder 5 m de hauteur. CHEMINÉE Toute cheminée ou toute conduite de fumée faisant saillie à un mur extérieur d'une construction doit être recouverte par un revêtement en pierre, en brique, en stuc, en planches d'aluminium ou d'acier émaillées à déclin ou verticales ou un matériau équivalent. Toutefois, il est autorisé d'installer une conduite de fumée préfabriquée, non recouverte conformément à cet article, sauf en façade d'un bâtiment ou sur le versant avant d'un toit en pente. MATÉRIAUX AUTORISÉ POUR UNE TOITURE Les seuls matériaux autorisés pour le revêtement d'une toiture sont les suivants: 1° Bardeau d'asphalte; 2° Cèdre ignifugé; 3° Toiture multicouche; 4° Gravier avec asphalte; 5° Tôle à toiture pré-émaillée; 6° Membrane; 7° Tuile d'argile; 8° Membrane élastomère; 9° Tuile de toiture en béton. Malgré l'alinéa 1°, pour tout toit dont la pente est inférieure 2 :12 ou à 16,7%, à l'exception d'une partie du toit occupée par un équipement mécanique ou une terrasse, seuls les matériaux de revêtement suivants sont autorisés : 1° Un toit vert; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 10 : ESPACES PUBLICS (P) 10-8 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 2° Un matériau de couleur blanche, un matériau peint de couleur blanche ou recouvert d'un enduit réfléchissant ou d'un ballast (granulat) de couleur blanche; 3° Un matériau dont l'indice de réflectance solaire (IRS) est d'au moins 78, attesté par les spécifications du fabricant ou par un avis d'un professionnel; Une combinaison de revêtements identifiés aux paragraphes 1 à 3. SOUS-SECTION 2 : APPARENCE EXTÉRIEURE D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL BÂTIMENT PRÉFABRIQUÉ L'utilisation d'un bâtiment préfabriqué à des fins industrielles est prohibée. ESCALIER EXTÉRIEUR A moins d'indication contraire ailleurs dans ce règlement, sur la façade principale de tout bâtiment et sur les murs donnant sur une rue, il est interdit de construire un escalier extérieur ou apparent en tout ou en partie de l'extérieur, et conduisant à un niveau plus élevé que celui du premier étage. NIVEAU DE PLANCHER DU PREMIER ÉTAGE D'UN BÂTIMENT La hauteur du plancher du premier étage d'un bâtiment principal doit être à au moins 0,3 m au- dessus du niveau du trottoir ou en son absence, du niveau de la couronne de la rue, mesurée au centre de la ligne avant du terrain qu'occupe le bâtiment principal. PANNEAU SOLAIRE ET SYSTÈME UTILISANT L'ÉNERGIE SOLAIRE A moins d'indication contraire dans ce règlement, tout panneau solaire est autorisé pourvu qu'il réponde aux conditions suivantes: (modifié par RCM-60A-15-2022, art. 7a) 1° (abrogé); 2° Il doit s'intégrer harmonieusement à l'architecture du bâtiment principal; c'est-à-dire que son installation ne doit pas modifier le style architectural du bâtiment; 3° (abrogé); 4° Tout réservoir ou contenant nécessaire à l'entreposage d'un liquide doit être installé à l'intérieur d'un bâtiment; 5° Tout panneau solaire et tout système utilisant l'énergie solaire doivent être solidement fixés pour résister à la poussée du vent. Malgré le paragraphe précédent, un système utilisant l'énergie solaire pour le chauffage d'une piscine peut être installé dans une cour arrière pourvu : 1° Que la hauteur de tout élément du système n'excède pas 1,8 m; 2° Que la superficie totale des panneaux solaires n'excède pas 9,5 m2. Les panneaux solaires visibles de la voie publique sont assujetties au règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale RCM-60C-2015. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 10 : ESPACES PUBLICS (P) 10-9 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 APPAREIL MÉCANIQUE Tout réservoir et gaine de ventilation, apparent de l'extérieur, doit s'harmoniser avec le bâtiment principal FORME DE BÂTIMENT PROHIBÉE Tout bâtiment ayant la forme générale d'un demi-cylindre couché, c'est-à-dire dont les murs et la toiture ne forment qu'un tout et dont la coupe transversale est une ligne continue, plus ou moins circulaire ou elliptique, est prohibé sur tout le territoire de la Cité. Aucun bâtiment ne doit être construit ou modifié en entier ou en partie ayant la forme d'être humain, d'animal, de fruits, de légume, de réservoir ou autre objet usuel similaire. L'emploi comme bâtiment d'une tente est prohibé. L'emploi comme bâtiment, de wagon de chemin de fer, de tramway, roulotte, d'autobus ou autre véhicule de même nature est aussi prohibé. DISTANCE ENTRE LES PROJECTIONS À PARTIR D'UN BÂTIMENT Lorsque des parties de bâtiment se prolongent à l'extérieur du corps principal du bâtiment sur une distance supérieure à 2,1 m, mesurée à partir du corps principal du bâtiment, la distance minimale entre les deux murs de l'extension est la somme des deux marges latérales exigées à la grille des usages et normes. Figure 597. Distance entre les projections à partir d'un bâtiment Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 10 : ESPACES PUBLICS (P) 10-10 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 ENTRETIEN D'UN BÂTIMENT Tout propriétaire doit entretenir son bâtiment de façon à ce qu'il soit en bon état et propre. ÉCLAIRAGE Tout éclairage direct ou indirect qui illumine tout terrain adjacent est prohibé. Il est également interdit d'installer une source lumineuse créant un quelconque éblouissement chez les conducteurs de véhicules circulant sur la voie publique. Tout projecteur doit être muni d'un paralume assurant une coupure parfaite du faisceau de façon à limiter l'éclairage au terrain sur lequel l'usage est situé. L'alimentation de toutes ces sources d'éclairage doit se faire en souterrain ou par l'intérieur d'un bâtiment. DISPOSITION CONCERNANT LA ZONE DE PROTECTION DES SYSTÈMES DE RADAR ET DE COMMUNICATIONS Dans le voisinage de l'Aéroport international de Montréal, les dispositions concernant la surface d'approche, de décollage et de transition, plus particulièrement celles qui concernent la hauteur d'une construction, et les dispositions relatives à la zone de protection des systèmes de radar et de communication doivent être respectées. Le respect de ces dispositions est la responsabilité du requérant d'un permis et celui-ci doit fournir, sur demande, la preuve que l'autorité compétente a approuvé le projet concerné par la demande. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 10 : ESPACES PUBLICS (P) 10-11 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 6 : USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES MARGES ET LES COURS SOUS-SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES DOMAINE D'APPLICATION Les dispositions de la présente section s'appliquent aux usages, constructions et équipements accessoires, ainsi qu'aux saillies des bâtiments qui ne sont pas visés dans une autre section du présent chapitre USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES, SAILLIES DES BÂTIMENTS Les usages, constructions et équipements accessoires, ainsi que les saillies des bâtiments visés au Tableau 602 peuvent empiéter dans les marges prescrites la grille des usages et normes, sous réserve des dispositions particulières qui sont inscrites dans ce tableau. Ces derniers sont autorisés dans les cours correspondantes, uniquement lorsque le mot « oui » apparaît à la case concernée. Lorsqu'il est fait mention d'un empiétement dans une marge, cet empiétement se mesure à partir de la marge prescrite à la grille des usages et normes vers la ligne de terrain. Toutefois, dans le cas d'un bâtiment implanté à l'intérieur de la marge et protégé par droits acquis, l'empiétement se mesure à partir du mur du bâtiment existant. Usages, constructions et équipements accessoires, saillies des bâtiments (modifié par RCM-60A-15-2022, art. 7b) Usages, constructions et équipements accessoires, saillies des bâtiments Cour et marge avant Cours et marges latérales Cour et marge arrière 1. Rampe d'accès pour handicapés et tout escalier Oui Oui Oui 2. Clôture, mur ou muret, haie Oui Oui Oui 3. Installation servant à l'affichage, lorsqu'autorisé au chapitre 11 Oui Non Non 4. Espace de stationnement Oui Oui Oui a) Une case de stationnement ne peut empiéter dans la marge avant. b) Un stationnement hors-sol ou souterrain doit prévoir un recul de 1,5 m des limites de terrain lorsqu'il est autorisé. Pour le stationnement hors-sol, une bande paysagère doit être aménagée dans le recul de 1.5 m. 5. Perron, balcon, galerie faisant corps avec le bâtiment Oui Oui Oui a) Aucun empiètement n'est autorisé dans la marge. 6. Auvent, marquise, avant-toit faisant corps avec le bâtiment Oui Oui Oui a) Aucun empiètement n'est autorisé dans la marge avant. 7. Perron, escalier ouvert donnant accès au rez-de-chaussée Oui Oui Oui a) Aucun empiètement n'est autorisé dans la marge arrière et latérale. 8. Fenêtre en saillie faisant corps avec le bâtiment Oui Oui Oui a) Empiètement maximum dans la marge : 0,61 m 9. Distributeur de gaz ou de de carburant Oui Oui Oui a) Autorisé uniquement pour un garage municipal 10. Génératrice et autres équipements similaires Non Non Oui a) Une génératrice doit être non visible de la rue. 11. Éolienne, moulin à vent et équipement similaire Non Non Non 12. Antenne de télécommunication Non Oui Oui a) Voir les articles 607 et 608 pour les dispositions spécifiques aux antennes de télécommunication. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 10 : ESPACES PUBLICS (P) 10-12 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Usages, constructions et équipements accessoires, saillies des bâtiments Cour et marge avant Cours et marges latérales Cour et marge arrière 13. Entreposage extérieur Non Oui Oui 14. Bâtiments accessoires Non Oui Oui a) Les mêmes marges que pour le bâtiment principal s'appliquent. 15. Abris d'auto, abris d'hiver pour des personnes ou des choses Non Non Non 16. Autres constructions et équipements accessoires non autrement visés Non Oui Oui SOUS-SECTION 2 : ANTENNES DE TÉLÉCOMMUNICATION ANTENNE PARABOLIQUE Une seule antenne parabolique d'au plus 2 m de diamètre, installée à 3 m ou moins du point le plus haut du toit plat du bâtiment principal et à 6 m ou plus du mur donnant sur la cour avant ou latérale est autorisée par établissement. AUTRES TYPES D'ANTENNES DE TÉLÉCOMMUNICATION Dans toutes les zones, les antennes de télécommunication suivantes, autres qu'une antenne parabolique, sont autorisées : 1° Une antenne dont la hauteur, incluant son support, n'excède pas 15 m, aux conditions suivantes : a) Un seul bâti d'antenne n'est autorisé par terrain. Toutefois, le bâti d'antenne doit pouvoir recevoir plus d'une antenne; b) Lorsqu'installée sur le toit d'un bâtiment, la hauteur maximale de l'antenne et de son support est de 5 m; c) Lorsqu'installée sur le toit d'un bâtiment, l'antenne doit être installée sur un toit plat, à une distance équivalente à deux fois la hauteur de l'antenne par rapport à tout mur donnant sur un cour avant, latérale ou arrière; d) Tout équipement accessoire doit être installé à l'intérieur d'une construction fermée, peu visible d'une rue publique; e) L'éclairage du bâti d'antenne n'est autorisé que si l'exige Transports Canada ou l'autorité fédérale responsable des systèmes de télécommunication; f) L'ajout d'une nouvelle structure au sol ne doit pas nuire au développement ni à l'exploitation des infrastructures et des équipements de la Cité. 2° Une antenne installée l'intérieur de constructions hors toit existantes telles un clocher, une tourelle ou un local technique pourvu que l'antenne soit véritablement intégrée à ces constructions et suffisamment dissimulée pour ne pas être perceptible à partir du domaine public. Tout bâti, toute antenne de télécommunication et toute structure afférente qui n'est pas en service pendant une période consécutive de 12 mois doit être démantelée. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 10 : ESPACES PUBLICS (P) 10-13 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 7 : STATIONNEMENT HORS-RUE SOUS-SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES DOMAINE D'APPLICATION Les dispositions de la présente section s'appliquent à un espace de stationnement hors-rue situé à l'extérieur de l'emprise d'une rue. GÉNÉRALITÉS L'aménagement d'un espace de stationnement doit être réalisé conformément aux dispositions suivantes : 1° Un espace de stationnement est obligatoire pour toutes les classes du groupe Espaces publics (P); 2° Un espace de stationnement doit être maintenue jusqu'à concurrence des normes de la présente section; 3° Un changement d'usage ne peut être autorisé à moins que des cases de stationnement n'aient été prévues pour le nouvel usage, conformément aux dispositions de la présente section; 4° Un agrandissement ou la transformation d'un bâtiment principal ne peut être autorisé à moins que des cases de stationnement, applicables à la portion du bâtiment principal faisant l'objet de la transformation ou de l'agrandissement, n'aient été prévues conformément aux dispositions de la présente section; 5° Un espace de stationnement doit être situé sur le même terrain que l'usage desservi. Malgré ce qui précède, un espace de stationnement peut être situé sur un autre terrain aux conditions suivantes : g) Les cases de stationnements doivent être implantées à moins de 120 m du bâtiment desservi; h) Une servitude réelle publiée dont la Cité est cosignataire doit garantir l'accès aux cases de stationnement. 6° Un espace de stationnement peut être situé en surface ou au sous-sol ou une combinaison des deux ; 7° À moins d'indication contraire, aucun espace de stationnement ne doit être situé dans une marge avant sauf dans le cas d'un espace de stationnement aménagé dans une construction souterraine et d'une allée d'accès donnant directement accès à une case de stationnement. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 10 : ESPACES PUBLICS (P) 10-14 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SOUS-SECTION 2 : AMÉNAGEMENT, ENTRETIEN ET UTILISATION D'UN STATIONNEMENT AMÉNAGEMENT ET ENTRETIEN DES ESPACES DE STATIONNEMENT A moins d'indication contraire, tout espace de stationnement doit être aménagé et entretenu selon les dispositions suivantes: 1° Dans tout espace de stationnement, il doit être prévu des allées pour accéder aux cases et pour en sortir sans être contraint de déplacer un autre véhicule; 2° Tout espace de stationnement doit communiquer directement avec la rue ou via une ruelle ou un passage privé conduisant à une rue; 3° Tout espace de stationnement comprenant 5 cases de stationnement et plus doit être recouvert d'un matériau autorisé, soit: a) Béton de couleur grise, b) Pavé alvéolé, c) Matériau inerte, à l'exception du gravier, dont l'indice de réflectance est d'au moins 29, attesté par les spécifications du fabricant ou par un avis d'un professionnel. 4° Tout espace de stationnement comprenant 5 cases de stationnement et plus doit être éclairé; 5° Sur tout espace de stationnement comprenant plus de 10 cases de stationnement, doit être indiqué: a) La limite de toute case de stationnement, b) Tout tablier de manœuvre, c) Toute entrée ou sortie, d) Le sens de la circulation; 6° Tout espace de stationnement ayant une superficie plus grande que 250 m2, ne peut être drainé vers la rue mais doit être pourvu d'un système de drainage de surface; 7° Un espace de stationnement doit être délimité : a) Par une bordure de béton coulé sur place et d'une hauteur minimale de 0,45 m entre une bordure de rue ou la limite d'un trottoir, selon le cas, et une ligne de construction; b) Par une bordure de béton fixé au sol et d'une hauteur minimale de 0,15 m entre l'espace de stationnement et un espace gazonné, ailleurs sur le terrain. 8° Une construction souterraine utilisée comme espace de stationnement ne doit pas excéder le niveau moyen du sol; 9° Tout espace de stationnement doit être gardé libre de neige; 10° Toute espace de stationnement doit être maintenu en bon état et propre en tout temps. AMÉNAGEMENT D'UN ESPACE DE STATIONNEMENT DE PLUS DE 20 CASES L'aménagement d'un espace de stationnement extérieur de 20 cases et plus doit faire l'objet d'un aménagement paysager sur au moins 5 % de sa superficie. L'espace de stationnement doit comprendre un ou l'autre ou les deux aménagements suivants : 1° Un bout d'allée d'une dimension minimale d'une case pour un stationnement simple et de 2 cases pour un stationnement double (voir Figure 608a); Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 10 : ESPACES PUBLICS (P) 10-15 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 2° Une bande séparatrice d'une largeur minimale de 2 m (voir Figure 608b). Cet aménagement doit être gazonné ou aménagé et entouré d'une bordure de béton coulé sur place dont la hauteur et la largeur sont d'au moins 15 cm : Figure 608a. Aménagement d'un bout d'allée Figure 608b. Aménagement d'une bande séparatrice En plus ou combiné aux aménagements prescrits à l'intérieur de l'espace de stationnement de 20 cases et plus, des arbres à canopée dense doivent être plantés de telle sorte que 40% de la surface minéralisée du stationnement soit ombragée à maturité de la plantation. Dans le cas d'un agrandissement d'un usage qui ajoute un espace de 20 cases de stationnement et plus au minimum de cases déjà requis, cet espace de 20 cases de stationnement et plus ajouté ou utilisé à même l'excédent du nombre minimal de cases requis doit être aménagé conformément au présent article. STATIONNEMENT ÉTAGÉ L'aménagement d'un espace de stationnement étagé dans un bâtiment est autorisé au-dessus du niveau du sol pourvu: 1° Que la hauteur du bâtiment occupé par l'espace de stationnement n'excède pas trois étages, sans excéder la hauteur autorisée à la grille des usages et normes si elle est plus restrictive; 2° Que le bâtiment soit implanté conformément aux normes d'implantation exigées à la grille des usages et normes pour le bâtiment principal; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 10 : ESPACES PUBLICS (P) 10-16 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 3° Qu'aucun mur aveugle ne donne sur une rue; 4° Que l'architecture du bâtiment s'intègre à celle du bâtiment principal; 5° Qu'un mur d'une hauteur minimale de 1,50 m soit construit au pourtour du toit afin de cacher les véhicules à la rue. UTILISATION D'UN ESPACE DE STATIONNEMENT Un espace de stationnement doit être utilisé conformément aux dispositions suivantes : 1° Il est interdit d'utiliser un espace de stationnement à d'autres fins que celle d'y stationner un véhicule. Ce véhicule doit être en état de fonctionner. 2° Il est interdit de stationner un véhicule ailleurs que dans un espace de stationnement aménagé conformément à toute disposition de ce règlement. 3° Il est interdit de stationner un véhicule dans une allée d'accès, sauf dans le cas d'un usage résidentiel unifamilial, bifamilial ou trifamilial. Malgré le premier alinéa, le stationnement de machinerie et d'un véhicule dont la masse excède 3 900 kg est autorisé seulement dans un espace d'entreposage. SOUS-SECTION 3 : ALLÉE D'ACCÈS DISPOSITIONS RELATIVES À UNE ALLÉE D'ACCÈS L'aménagement d'une allée d'accès doit être réalisé conformément aux dispositions suivantes : 1° Le nombre d'allée d'accès est limité à une 1 par 30 m ou fraction de 30 m de frontage de terrain; 2° Une allée d'accès servant seulement soit pour l'entrée soit pour la sortie des véhicules automobiles doit avoir une largeur minimale 6 m et maximale de 12 m; 3° Une allée d'accès ne peut être située à moins de 7,6 m de l'intersection de deux lignes de rue. SOUS-SECTION 4 : CASES DE STATIONNEMENT GÉNÉRALITÉS L'aménagement des cases de stationnement doit être réalisé conformément aux dispositions suivantes : 1° À moins d'indication contraire ailleurs dans ce règlement, toute case de stationnement doit être aménagée sur le terrain où l'usage desservi est exercé ; 2° Les exigences quant au nombre minimum de cases de stationnement devant desservir chaque usage sont spécifiés par rapport à la superficie de plancher de chaque établissement, au nombre de sièges et à certains paramètres tels le nombre de chambre. Le nombre minimal de cases de stationnement requis est déterminé selon les règles présentées au Tableau 612. 3° Lorsqu'un bâtiment ou un terrain est affecté de plusieurs usages, le nombre minimal de cases de stationnement requis correspond à la somme des nombres requis pour chacun des usages. Toute fraction de case supérieure à une demie doit être considérée comme une case additionnelle; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 10 : ESPACES PUBLICS (P) 10-17 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 4° Lors d'un agrandissement du bâtiment ou d'un usage, le nombre de cases minimales requis est fixé selon les usages pour l'agrandissement seulement et à partir de la situation existante, que celle-ci soit conforme ou non; 5° Pour tout usage non mentionné, le nombre de cases de stationnement requis est établi en appliquant la norme de l'usage s'y apparentant le plus. 6° Lorsque les exigences sont basées sur un nombre de sièges et que des bancs sont utilisés comme sièges, chaque 500 mm de longueur de banc est considéré comme un siège. Nombre de cases de stationnement Classe et sous-classe d'usages Nombre de cases exigé Éducationnelle et de santé (p1) P1-01 Services éducationnel a) Garderie, pouponnière ou garderie de nuit 1 case par 37 m2 de superficie brute de plancher b) École élémentaire, école secondaire, école commerciale : 1 case par 75 m2 de superficie brute de plancher en plus des cases requises pour les salles de réunion P1-02 Services de santé a) Centre hospitalier: 1 case par 2 lits et un minimum de 20 cases pour l'urgence b) C.H.S.L.D., centre de réadaptation, centre jeunesse 1 case par 2 chambres ou logements c) C.L.S.C., centre d'entraide et de ressources communautaires 1 case par 37 m2 de superficie brute de plancher Culturelle, récréative et de loisirs (p2) P2-01 Activités culturelles P2-02 Activités récréatives a) Bibliothèque, musée d'art, galerie d'art, salle d'exposition, musée du patrimoine : 1 case par 40 m2 de superficie brute de plancher b) Aréna, gymnase, centre communautaire, salle de réunion : 1 case par 5 sièges ou places de banc et 1 case par 20 m2 de superficie servant au rassemblement s'il n'y a pas de siège c) Piscine 1 case par 10 baigneurs, plus 1 case par 10 sièges si la piscine est pourvue de gradins 1 espace de vélos par 3 baigneurs P2-03 Activités liées au culte a) Église, synagogue, mosquée, temple : 1 case par 10 sièges ou places de banc P2-04 Service municipal ou gouvernemental P2-05 Services divers 1 case par 37 m2 de superficie brute de plancher. P2-06 Stationnement public P2-07 Dépôt à neige Aucune case exigée DIMENSIONS DES CASES DE STATIONNEMENT ET DES ALLÉES DE CIRCULATION ENTRE LES CASES Les dimensions minimales des cases de stationnement et des allées de circulation donnant accès aux cases doivent être conformes au Tableau 613a et la Figure 613b, selon le cas : Tableau 613a. Dimension des cases de stationnement et des allées de circulation entre les cases Angle des cases par rapport au sens de la circulation Largeur de l'allée (en mètres) Largeur de la case (en mètres) Longueur de la case (en mètres) 0° 4,50 (sens unique) 2,60 7,60 6,0 (double sens) 45° 4,50 (sens unique seulement) 2,60 5,70 90° 7,0 (sens unique 2,60 5,50 7,0 (double sens) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 10 : ESPACES PUBLICS (P) 10-18 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Figure 613b. Dimension des cases de stationnement et des allées de circulation entre les cases Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 10 : ESPACES PUBLICS (P) 10-19 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 CASES DE STATIONNEMENT POUR PERSONNES HANDICAPÉES Un espace de stationnement doit comprendre, à même le nombre minimal de cases de stationnement exigé, un certain nombre de cases de stationnement adaptées et réservées aux personnes handicapées au sens de la Loi assurant l'exercice des droits des personnes handicapées en vue de leur intégration scolaire, professionnelle et sociale (L.R.Q, c. E-20.1). Le nombre de cases de stationnement destinées aux personnes handicapées doit être calculé en tenant compte du nombre minimal de cases de stationnement exigé par le règlement pour l'usage desservi. Le nombre de cases destinées aux personnes handicapées est fixé au Tableau 614 : Cases de stationnement pour personnes handicapées Nombre de cases de stationnement exigé Nombre minimal de cases destinées aux personnes handicapées 1. Moins de 25 cases Aucune exigence 2. Entre 25 et 99 cases 1 case 3. Entre 100 et 199 cases 2 cases 4. Entre 200 et 299 cases 3 cases 5. Entre 300 et 399 cases 4 cases 6. 400 cases et plus 5 cases Une case de stationnement destinée aux personnes handicapées doit être identifiée par un panneau reconnu au Code de la sécurité routière (L.R.Q., c. C-24.2) et au Règlement sur la signalisation routière (R.R.Q., c. C-24, r.28). Le panneau doit être fixé à un poteau implanté dans le coin avant de chaque case destinée aux personnes handicapées. Lorsqu'une case est située à moins de 1,5 m d'un mur de bâtiment, le panneau peut être fixé sur ce mur. Dans tous les cas, la hauteur de la partie supérieure du panneau doit être d'au moins 2,1 m et d'au plus 3 m. Une case de stationnement destinée aux personnes handicapées doit être située le plus près possible d'une entrée principale de bâtiment sans obstacle au sens du règlement de construction. Une case de stationnement destinée aux personnes handicapées doit être aménagée conformément aux dispositions de l'article précédent, à l'exception de sa largeur minimale qui est fixée à 3,9 m. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 10 : ESPACES PUBLICS (P) 10-20 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SOUS-SECTION 5 : STATIONNEMENT POUR VÉLOS 614.1 NOMBRE MINIMAL Le nombre minimal d'unités de stationnement pour vélos exigé est de 1 unité par 1000 m2 de superficie plancher avec un minimum de 5 par bâtiment. 614.2 NORMES D'IMPLANTATION Le stationnement pour vélo doit être situé sur le même terrain que l'usage desservi et doit répondre aux normes suivantes : 1° Une unité de stationnement pour vélo doit comprendre un support métallique, fixé au sol ou à un bâtiment, qui permet de maintenir le vélo en position normale sur deux roues ou en position suspendue par une roue. Le support doit également permettre le verrouillage par le cadre plutôt que par la roue uniquement. 2° Une unité de stationnement pour vélo peut être située à l'intérieur du bâtiment comprenant l'usage qu'elle dessert ou à l'extérieur sur le même terrain ou sur un lot commun dans un rayon de 100 m. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 10 : ESPACES PUBLICS (P) 10-21 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 8 : ESPACE DE CHARGEMENT PERMANENCE D'UN ESPACE DE CHARGEMENT Les exigences quant aux espaces de chargement et leurs tabliers de manœuvre ont un caractère obligatoire et continu et prévalent pour tous les usages et dans toutes les zones où ils sont requis tant et aussi longtemps que les usages qu'ils desservent sont en opération et requièrent de tels espaces. NOMBRE D'ESPACES DE CHARGEMENT En tout temps, les espaces de chargement doivent être en nombre suffisant pour permettre le chargement des marchandises en tenant compte des conditions normales d'opération de l'établissement. EMPLACEMENT D'UN ESPACE DE CHARGEMENT L'emplacement d'un espace de chargement ainsi que son tablier de manœuvre doivent être situés entièrement sur le terrain de l'usage desservi et doivent être contigus à la construction desservie. Aucune baie de chargement ne doit être située à moins de 18 m d'une ligne avant. AMÉNAGEMENT D'UN ESPACE DE CHARGEMENT A moins d'indication contraire, tout espace de chargement doit être aménagé et entretenu selon les dispositions suivantes: 1° Il doit être possible d'accéder à tout espace de chargement sans être contraint de déplacer un autre véhicule; 2° Tout espace de chargement doit être implanté de telle sorte que toute manœuvre d'un véhicule y accédant puisse se faire dans le tablier de manœuvre; 3° Tout espace de chargement doit être pavé et éclairé; 4° Toute baie de chargement doit avoir une largeur minimale de 3 m, une longueur minimale de 7,6 m et une hauteur minimale de 4,3 m; 5° Tout espace de chargement doit être gardé libre de neige; 6° Tout espace de chargement doit être maintenu en bon état et propre en tout temps. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 10 : ESPACES PUBLICS (P) 10-22 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 9 : AMÉNAGEMENT DU TERRAIN SOUS-SECTION 1 : GÉNÉRALITÉS AMÉNAGEMENT ET ENTRETIEN D'UN ESPACE LIBRE Tout espace d'un terrain laissé libre de tout usage et construction doit être gazonné ou faire l'objet d'un aménagement paysager. Cet aménagement doit en tout temps être maintenu en bon état. L'utilisation de gazon synthétique est prohibée comme couvre-sol des espaces libres, sauf pour l'aménagement d'une aire de jeu ou d'un terrain de sport. ENTRETIEN D'UN TERRAIN Tout terrain qu'il soit ou non construit doit être entretenu, maintenu en bon état, exempt de broussailles, de mauvaises herbes et de hautes herbes, et exempt de tout amas de débris, matériaux, ferrailles ou autres. Le propriétaire doit obligatoirement gazonner la marge d'emprise de la voie publique adjacente au terrain; cet espace doit en tout temps être entretenu par le propriétaire ou l'occupant du terrain limitrophe. TRIANGLE DE VISIBILITÉ Pour les terrains situés à l'intersection de deux rues, un triangle de visibilité exempt de tout obstacle de plus de 0,8 m de hauteur mesuré à partir du niveau de la rue doit être respecté. Malgré le paragraphe précédent, une structure supportée par un seul poteau ou non rattachée au sol peut empiéter dans le triangle de visibilité pourvu qu'elle soit à au moins 2,7 m du niveau du sol. Ce triangle de visibilité doit avoir un minimum de 10 m de côté au croisement des rues; il est mesuré à partir du point d'intersection des deux chaînes de trottoir ou de leur prolongement. Tout espace de stationnement est interdit dans ce triangle de visibilité. Cette mesure ne s'applique pas dans le cas où l'on constate, après inspection, qu'une haie localisée dans le triangle de visibilité et dont la hauteur excède 0,8 mètre, ne constitue pas un obstacle pouvant nuire à la sécurité de la circulation à l'intersection. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 10 : ESPACES PUBLICS (P) 10-23 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 Figure 621. Triangle de visibilité SOUS-SECTION 2 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ARBRES PROTECTION D'UN ARBRE ET D'UNE PLANTATION DANS L'EMPRISE PUBLIQUE Il est défendu d'endommager, d'émonder ou de couper tout arbre, arbuste et plante cultivés sur une voie de circulation, un terrain ou une place publique et dans la marge d'emprise. PROTECTION D'UNE BORNE-FONTAINE, D'UNE ENTRÉE DE SERVICE ET D'UN LAMPADAIRE La plantation d'un arbre, à une distance de moins de 2 m d'une borne-fontaine, d'une entrée de service et d'un lampadaire de propriété publique est prohibée. LIMITATIONS DE PLANTATION QUANT À CERTAINES ESPÈCES La plantation de peuplier, saule et érable argenté est prohibée à moins de 7,5 mètres de toute limite d'emprise de la voie publique et à moins de 10 mètres de toute conduite d'aqueduc ou d'égout privée ou publique. ARBRES EXIGÉS Dans un délai de douze mois suivant l'émission d'un permis pour la construction du bâtiment principal, tout terrain doit être agrémenté d'arbres selon les principes suivants : 1° Au moins un arbre par tranche de 10 m de largeur de terrain doit être conservé ou planté, avec un minimum de 2 arbres par terrain; 2° Pour déterminer le nombre d'arbres requis, la largeur du terrain est mesurée, entre les lignes latérales du terrain, à 3,5 m au-delà de la marge avant minimale prescrite à la grille; 3° Au moins 50 % des arbres exigés au paragraphe 1° doivent être plantés en cour avant; 4° Au moins 50 % des arbres exigés au paragraphe 1° doivent être des feuillus; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 10 : ESPACES PUBLICS (P) 10-24 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 5° Les arbres exigés doivent comporter un tronc d'au moins 5 cm de diamètre à 30 cm du niveau du sol lors de la plantation dans le cas d'un feuillu et un conifère doit comporter une hauteur d'au moins 1,5 m par rapport au niveau du sol adjacent; SOUS-SECTION 3 : CLÔTURE, MURET, HAIE ET MUR DE SOUTÈNEMENT DISPOSITIONS GÉNÉRALES Une clôture, un mur ou muret et une haie peuvent être implanté dans toutes les cours et ce, dans toutes les zones sous réserve des dispositions de la présente sous-section. OBLIGATION D'INSTALLER UNE CLÔTURE L'exercice d'un usage autorisé conformément à ce règlement requiert l'installation d'une clôture dans les cas suivants: 1° Remisage et entreposage extérieur; 2° Installation d'une piscine creusée ou hors-terre; 3° Immeuble ou excavation présentant un danger pour la sécurité publique. MATÉRIAUX AUTORISÉS POUR UNE CLÔTURE ET UN MUR OU MURET Une clôture doit être construite obligatoirement avec un ou plusieurs des matériaux suivants: 1° Acier émaillé en usine; 2° Fer forgé; 3° Métal (maille de chaîne exclusivement galvanisée ou recouverte de vinyle); 4° Bois traité pour l'extérieur, peint, verni ou teint; 5° Résine de polychlorure de vinyle (P.V.C.). Un mur ou muret doit être obligatoirement construit d'un matériau de maçonnerie. MATÉRIAUX PROHIBÉS POUR LA CONSTRUCTION D'UNE CLÔTURE A moins d'indication contraire dans ce règlement, les matériaux suivants sont prohibés pour la construction d'une clôture: 1° Le fil de fer barbelé; 2° La broche à poulet; 3° La tôle; 4° Le bois non plané ou non traité. FIL DE FER BARBELÉ L'utilisation de fil de fer barbelé est autorisé au sommet d'une clôture pour une question de sécurité. HAUTEUR D'UNE CLÔTURE, MUR OU MURET ET HAIE A moins d'indication contraire dans ce règlement, la hauteur d'une clôture, d'un mur ou muret et d'une haie ne doit pas excéder 1,80 m. Malgré le premier alinéa, la hauteur maximale d'une clôture implantée sur le terrain d'une école ou d'un terrain de jeux est fixée à 3,70 m. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 10 : ESPACES PUBLICS (P) 10-25 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 La hauteur est évaluée en fonction des situations suivantes : 1° Dans le cas d'un terrain plat, la hauteur maximum autorisée correspond à la distance entre le niveau du sol et le point le plus élevé de la clôture, du mur, du muret ou de la haie; 2° Dans le cas d'un terrain en pente, la hauteur maximum d'une clôture installée selon la méthode des paliers successifs est mesurée à partir du début d'une section selon l'extrémité la plus élevé de celle-ci. Une section de clôture installée de cette manière ne peut cependant excéder une longueur de 2,75 m. EMPRISE D'UNE RUE PUBLIQUE Une clôture, une haie, un mur ou muret ne sont pas autorisés à l'intérieur de l'emprise d'une rue publique. Une clôture, une haie, un mur ou muret qui sont déjà installés à l'intérieur d'une emprise peuvent toutefois être réparés mais non remplacés. ENTRETIEN D'UNE CLÔTURE, D'UN MUR, D'UN MURET ET D'UNE HAIE Une clôture, un mur et un muret doivent être entretenus et maintenus en bon état. N'est pas considéré en bon état, notamment une clôture, un mur ou un muret dont les composantes sont brisées, pourries, démantelées ou disloquées ou dont la peinture ou la teinture n'assume plus son rôle protecteur. Toute clôture doit être solidement implantée. Les autres éléments composant la structure d'une clôture doivent être maintenus solidement les uns aux autres et tout fléchissement doit être corrigé. À défaut de pouvoir effectuer des correctifs appropriés, toute clôture endommagée doit être enlevée et/ou remplacée par une clôture conforme. Une haie doit être maintenue en bon état et taillée à une hauteur n'excédant pas celle stipulée au règlement. CLÔTURE À NEIGE Toute clôture à neige est prohibée sauf sur un chantier de construction ou pour des fins de protection contre le vent et l'accumulation de neige durant la période hivernale. SOUS-SECTION 4 : REMISAGE DE RÉSIDUS, REBUTS ET VIDANGES GÉNÉRALITÉS Un espace doit obligatoirement être prévu pour le remisage des déchets, rebuts et vidanges, aménagés selon les dispositions suivantes : 1° Cet espace doit être clôturé s'il est visible de la rue; 2° Cet espace doit être aménagé de façon à être facilement accessible pour un camion de service. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 10 : ESPACES PUBLICS (P) 10-26 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 10 : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINES ZONES DOMAINE D'APPLICATION Les dispositions de la présente section s'appliquent lorsque mentionnées à la grille des usages et normes. 636.1 INTERDICTION D'ESPÈCES DE PLANTES ENVAHISSANTES Lorsqu'indiqué à la grille des usages et normes, aucune des espèces envahissantes suivantes ne peut être utilisée dans la zone ainsi qu'à moins de 100 mètres de la limite Est des zones touchant le territoire de la coulée verte du ruisseau Bertrand : 1° Alliaire officinale (Alliaria petiolata); 2° Alpiste roseau (Phalaris arundinacea); 3° Anthrisque des bois (Anthriscus sylvestris); 4° Berce du Caucase (Heracleum mantegazzianum); 5° Butome à ombelle (Butomus ombellatus); 6° Châtaigne d'eau (Trapa natans); 7° Cynanche de Russie ou Dompte-venin de Russie (Cynanche rossicum); 8° Cynanche noire ou Dompte-venin noir (Cynanchum louiseæ); 9° Égopode podagraire (Ægopodium podagraria); 10° Érable à Giguère (Acer Negundo); 11° Érable de Norvège (Acer platanoides); 12° Gaillet mollugine (Galium Mollugo); 13° Glycérie aquatique (Glyceria maxima); 14° Hydrocharide grenouillette (Hydrocaris morsus-ranæ); 15° Impatiente glanduleuse (Impatiens glandulifera); 16° Iris faux-acore (Iris pseudacorus); 17° Miscanthus commun (Miscanthus sacchariflorus); 18° Miscanthus de Chine (Miscanthus sinensis); 19° Myriophylle à épis (Myriophyllum spicatum); 20° Nerprun bourdaine (Frangula alnus); 21° Nerprun cathartique (Rhamnus cathartica); 22° Orme de Sibérie ou orme chinois (Ulmus pumila); 23° Pervenche mineure (Vinca minor); 24° Peuplier blanc (Populus alba); Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 10 : ESPACES PUBLICS (P) 10-27 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 25° Renouée de Bohème (Fallopia X bohemica); 26° Renouée de Sakhaline (Fallopia sachalinensis); 27° Renouée du Japon (Fallopia japonica); 28° Robinier faux-acacia (Robinia pseudoacacia); 29° Rorippe amphibie (Rorippa amphibia); 30° Roseau commun (Phragmites australis); 31° Rosier multiflore (Rosa multiflora); 32° Rosier rugueux (Rosa rugosa); 33° Salicaire commune (Lythrum salicaria). 636.2 NORMES PARTICULIÈRES À LA ZONE P01-03 (AJOUTÉ PAR RCM-60A-23, ART. 2) La hauteur maximale d'une clôture installée le long de la ligne latérale ouest et séparative des lots longeant l'avenue Louise-Lamy est de deux mètres quarante-cinq (2,45 m). Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 10 : ESPACES PUBLICS (P) 10-28 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 10 : MILIEUX HUMIDES D'INTÉRÊT (AJOUTÉ PAR RCM-60A-22, art. 5) 44.13 INTERDICTION D'ESPÈCES DE PLANTES ENVAHISSANTES La plantation des espèces de plantes suivantes est interdite à moins de 100 mètres d'un milieu naturel protégé ou en voie de l'être ou d'un parc local comprenant des milieux naturels d'intérêt ou d'un milieu humide d'intérêt indiqué à la carte - Milieux humides d'intérêt de l'annexe F. Alliaire officinale (Alliaria petiolata) Alpiste roseau (Phalaris arundinacea) Anthrisque des bois (Anthriscus sylvestris) Berce du Caucase (Heracleum mantegazzianum) Butome à ombelle (Butomus ombellatus) Châtaigne d'eau (Trapa natans) Cynanche de Russie ou Dompte-venin de Russie (Cynanche rossicum) Cynanche noire ou Dompte-venin noir (Cynanchum louiseæ) Égopode podagraire (Ægopodium podagraria) Érable à Giguère (Acer Negundo) Érable de Norvège (Acer platanoides) Gaillet mollugine (Galium Mollugo) Glycérie aquatique (Glyceria maxima) Hydrocharide grenouillette (Hydrocaris morsus-ranæ) Impatiente glanduleuse (Impatiens glandulifera) Iris faux-acore (Iris pseudacorus) Miscanthus commun (Miscanthus sacchariflorus) Miscanthus de Chine (Miscanthus sinensis) Myriophylle à épis (Myriophyllum spicatum) Nerprun bourdaine (Frangula alnus) Nerprun cathartique (Rhamnus cathartica) Orme de Sibérie ou orme chinois (Ulmus pumila) Pervenche mineure (Vinca minor) Peuplier blanc (Populus alba) Renouée de Bohème (Fallopia X bohemica) Renouée de Sakhaline (Fallopia sachalinensis) Renouée du Japon (Fallopia japonica) Robinier faux-acacia (Robinia pseudoacacia) Rorippe amphibie (Rorippa amphibia) Roseau commun (Phragmites australis) Rosier multiflore (Rosa multiflora) Rosier rugueux (Rosa rugosa) Salicaire commune (Lythrum salicaria) 44.14 INTERDICTION D'EMPIÉTER DANS UN MILIEU HUMIDE ET SON AIRE DE PROTECTION Dans un milieu humide d'intérêt à protéger ou à restaurer et dans son aire de protection, indiquée à la carte - Milieux humides d'intérêt de l'annexe F, tout usage du sol, toute construction incluant une reconstruction et un agrandissement, tout ouvrage, toute activité de déblai, de remblai ainsi que tout déplacement d'humus ou de végétaux indigènes non envahissants sont interdits, sauf : - aux fins de l'élargissement d'une voie de circulation existante; - aux fins de l'implantation d'un réseau d'électricité, de gaz, de télécommunications, de câblodistribution, d'un service d'aqueduc ou d'égout, ou d'une voie ferrée; - aux fins de l'implantation d'un grand projet routier ou d'une infrastructure en transport collectif projeté au Schéma ou d'une installation d'intérêt métropolitain projetée au Plan métropolitain d'aménagement et de développement de la Communauté métropolitaine de Montréal ou d'intérêt d'agglomération projetée au Schéma; - aux fins de l'implantation d'une infrastructure ou d'un équipement qui a fait l'objet d'une entente avant le 21 décembre 2023; - aux fins d'entretien, de restauration ou de création d'un milieu humide ou d'une aire de protection; - un usage, une construction ou un ouvrage relatif à l'observation de la nature et à l'interprétation du milieu, aux conditions suivantes : o dans un milieu humide, les constructions et les ouvrages sont réalisés hors sol, sur pilotis et les activités de déblai ou de remblai sont autorisées pour les éléments d'ancrage au sol; o dans l'aire de protection, les sentiers sont d'une largeur maximale de 4 mètres et, comme pour les autres constructions ou ouvrages au sol, sont réalisés avec un revêtement perméable; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 10 : ESPACES PUBLICS (P) 10-29 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 o dans l'aire de protection, les bâtiments sont construits sans fondation et de manière à permettre la libre circulation des eaux; - une clôture ou une haie séparant une propriété ou une partie de celle-ci d'une autre propriété aux conditions suivantes : o la clôture ou la haie doit être située à l'extérieur du milieu humide, à moins qu'elle ne sépare la propriété ou une partie de celle-ci d'une voie de circulation ou d'un espace public; o la clôture doit être ajourée et permettre la libre circulation des eaux; o les activités de déblai ou de remblai sont autorisées pour les éléments d'ancrage au sol; - la reconstruction ou l'agrandissement d'un bâtiment principal existant le 21 décembre 2023, à la condition qu'il n'y ait pas d'empiètement additionnel dans l'aire de protection et le milieu humide. Les activités de déblai ou de remblai sont autorisées, mais doivent être limitées à ce qui est requis pour la reconstruction ou l'agrandissement du bâtiment; - la construction, incluant la reconstruction et l'agrandissement, d'un bâtiment accessoire à un bâtiment principal existant le 21 décembre 2023, aux conditions suivantes : o le bâtiment ou son agrandissement doit être construit sans fondation et permettre la libre circulation des eaux; o le bâtiment ou son agrandissement doit être implanté à plus de 10 mètres du milieu humide; - la reconstruction d'une voie d'accès véhiculaire ou d'une aire de stationnement extérieure desservant un bâtiment principal existant le 21 décembre 2023, à la condition d'être constituée de matériaux perméables. Les activités de déblai ou de remblai sont autorisées, mais doivent être limitées à ce qui est requis pour la reconstruction de la voie d'accès véhiculaire ou de l'aire de stationnement extérieure. Malgré ce qui précède, pour un terrain situé à l'extérieur d'un milieu humide d'intérêt à protéger ou à restaurer indiqué à la carte - Milieux humides d'intérêt de l'annexe F, et sur démonstration que le terrain est légalement occupé et aménagé dans sa totalité, un nouvel usage du sol, un nouvel ouvrage et une nouvelle construction, incluant toute reconstruction et tout agrandissement, sont autorisés dans l'aire de protection. Aux fins du premier alinéa, une démonstration de l'occupation et de l'aménagement du terrain s'effectue par le dépôt des documents suivants: - le certificat de localisation du lot sur lequel est illustrée la zone des travaux visée par la demande; - le permis ou le certificat d'autorisation relatif aux travaux ayant mené à l'occupation et à l'aménagement ou, à défaut, l'indication de la date ou de la période de réalisation de ces travaux; - une photographie ou tout autre document illustrant que la zone des travaux visée par la demande a été anthropisée et ne constitue pas un espace naturel. 44.15 EMPIÈTEMENT DANS UNE AIRE DE PROTECTION D'UN MILIEU HUMIDE Malgré l'article 44.14, pour un terrain non construit, un usage du sol, une construction, un ouvrage et une activité de déblai, de remblai ou de déplacement d'humus ou de végétaux indigènes non envahissants sont autorisés à empiéter dans l'aire de protection si les conditions suivantes sont respectées : - la délimitation cadastrale est antérieure au 21 décembre 2023; - le taux d'implantation des bâtiments sur l'ensemble du terrain doit être inférieur à 25 %; - les bâtiments doivent permettre la libre circulation des eaux; - une voie d'accès véhiculaire et une aire de stationnement, de chargement ou de déchargement extérieur desservant un bâtiment principal doivent être constituées de matériaux perméables; - les activités de déblai, de remblai ou de déplacement d'humus ou de végétaux indigènes non envahissants doivent être limitées à ce qui est requis pour l'implantation d'un bâtiment principal, d'une voie d'accès véhiculaire et, si aucun autre espace n'est disponible ailleurs sur le terrain, d'une aire extérieure pour un usage accessoire à l'usage principal, notamment une aire de stationnement extérieure et une aire de détente. 44.16 DÉTERMINATION D'UN MILIEU HUMIDE À PROTÉGER OU À RESTAURER ET DE L'AIRE DE PROTECTION Une étude de caractérisation doit accompagner toute demande de permis ou de certificat pour l'exercice d'un usage ou la construction (ou la transformation) d'un bâtiment principal ou la réalisation d'un ouvrage, proposant un empiètement ou un empiètement additionnel dans un milieu humide d'intérêt à protéger ou à restaurer ou dans son aire de protection. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 10 : ESPACES PUBLICS (P) 10-30 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 La délimitation d'un milieu humide d'intérêt à protéger ou à restaurer et d'une aire de protection résultant d'une étude de caractérisation prévaut sur celle d'un milieu humide à protéger ou à restaurer et d'une aire de protection identifiée à la carte - Milieux humides d'intérêt de l'annexe F. Malgré le premier alinéa, une étude de caractérisation n'est pas requise dans le cas de la reconstruction d'un bâtiment ayant la même implantation. 44.17 DISPOSITIONS SUR LES CLÔTURES DANS L'AIRE DE PROTECTION Dans l'aire de protection d'un milieu humide d'intérêt à protéger ou à restaurer indiquée à la carte - Milieux humides d'intérêt de l'annexe F, le côté riverain à un milieu humide d'un immeuble construit qui n'empiète pas sur ce milieu doit être clôturé sans ouvertures ni accès vers celui-ci. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 11 : DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 TABLE DES MATIÈRES SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES ....................................................................... 1 637. Domaine d'application ...................................................................................................................................... 1 638. Emplacement d'une enseigne ......................................................................................................................... 1 SECTION 2 : CONCEPTION DES ENSEIGNES ................................................................. 2 639. Calcul de la superficie d'une enseigne ............................................................................................................ 2 640. Matériaux autorisés .......................................................................................................................................... 2 641. Enseignes peintes ou sculptées ...................................................................................................................... 2 642. Forme de l'enseigne ......................................................................................................................................... 3 643. Structure et construction d'une enseigne ........................................................................................................ 3 644. Éclairage de l'enseigne .................................................................................................................................... 3 645. Message de l'enseigne .................................................................................................................................... 3 646. Entretien et permanence d'une enseigne ....................................................................................................... 4 SECTION 3 : TYPE D'AFFICHAGE PROHIBÉ ................................................................... 5 647. Endroit oû la pose d'une enseigne est interdite .............................................................................................. 5 648. Enseignes prohibées........................................................................................................................................ 5 SECTION 4 : ENSEIGNES AUTORISÉES DANS TOUTES LES ZONES ......................... 8 649. Généralités ....................................................................................................................................................... 8 SECTION 5 : ENSEIGNES DANS LES ZONES DU GROUPE VIEUX-VILLAGE (V) ..... 10 650. Domaine d'application .................................................................................................................................... 10 651. Enseignes autorisées ..................................................................................................................................... 10 652. Enseigne murale et enseigne projetante ...................................................................................................... 10 653. Enseigne sur vitrage ...................................................................................................................................... 11 654. Enseigne directionnelle et d'identification ..................................................................................................... 12 655. Enseigne détachée ........................................................................................................................................ 12 SECTION 6 : ENSEIGNES DANS LES ZONES DU GROUPE SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) ET DU GROUPE ZONES COMMERCIALES (C) ............... 14 656. Domaine d'application .................................................................................................................................... 14 657. Enseignes autorisées ..................................................................................................................................... 14 658. Enseigne murale et enseigne projetante ...................................................................................................... 14 659. Enseigne sur vitrage ...................................................................................................................................... 15 660. Enseigne affichant le menu du service à l'auto ............................................................................................ 15 661. Enseigne directionnelle et d'identification ..................................................................................................... 16 662. Enseigne détachée ........................................................................................................................................ 16 663. Enseigne pour un commerce pétrolier ou une station-service .................................................................... 17 SECTION 7 : ENSEIGNES DANS LES ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) ...................................................................................... 18 664. Domaine d'application .................................................................................................................................... 18 665. Enseignes autorisées ..................................................................................................................................... 18 666. Enseigne murale ............................................................................................................................................ 18 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 11 : DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 8 : ENSEIGNES DANS LES ZONES DU GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D), DU GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) ET DU GROUPE ZONE AÉROPORTUAIRE (Z) ..................................................... 20 667. Domaine d'application .................................................................................................................................... 20 668. Enseignes autorisées ..................................................................................................................................... 20 669. Enseigne murale ............................................................................................................................................ 20 670. Enseigne sur vitrage ...................................................................................................................................... 21 671. Enseigne détachée ........................................................................................................................................ 21 672. Enseigne directionnelle et d'identification ..................................................................................................... 22 SECTION 9 : ENSEIGNES DANS LES ZONES DU GROUPE ESPACES PUBLICS (P) ................................................................................................................... 23 673. Domaine d'application .................................................................................................................................... 23 674. Enseignes autorisées ..................................................................................................................................... 23 675. Enseigne murale et enseigne projetante ...................................................................................................... 23 676. Enseigne sur vitrage ...................................................................................................................................... 24 677. Enseigne directionnelle et d'identification ..................................................................................................... 24 678. Enseigne détachée ........................................................................................................................................ 25 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 11 : DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE 11-1 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 1 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES 637. DOMAINE D'APPLICATION À moins d'indications contraires dans le présent règlement et sous réserve des dispositions de la Loi interdisant l'affichage publicitaire le long de certaines voies de circulation (L.R.Q., c.A- 7.0001), les dispositions du présent chapitre s'appliquent dans toutes les zones et à toutes les enseignes. Le présent chapitre ne s'applique cependant pas aux enseignes suivantes : 1° Une enseigne prescrite par la loi, incluant les panneaux de signalisation au sens du Code de la sécurité routière (L.R.Q., c.C-24.2); 2° Une enseigne placée par une entreprise d'utilité publique pour annoncer un danger ou indiquer ses services; 3° Une enseigne se rapportant à une élection ou à une consultation référendaire; 4° Une enseigne émanant de l'autorité publique fédérale, provinciale ou municipale; 5° Une enseigne installée à l'intérieur d'un bâtiment fermé, à l'exception d'une enseigne sur vitrage; 6° Une enseigne qui n'est pas visible au-delà des limites du terrain sur lequel elle est installée. 638. EMPLACEMENT D'UNE ENSEIGNE Toute enseigne doit être située sur le même terrain que l'usage, l'activité ou le produit auquel l'affichage réfère. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 11 : DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE 11-2 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 2 : CONCEPTION DES ENSEIGNES 639. CALCUL DE LA SUPERFICIE D'UNE ENSEIGNE Le calcul de la superficie d'une enseigne s'effectue selon les principes suivants : 1° La superficie d'une enseigne se mesure en incluant le plan formé par une ligne droite continue et imaginaire entourant les parties de chaque composante de l'enseigne dans un tout, sans toutefois tenir compte du support vertical; dans le cas d'une enseigne incluse dans un cadre, le cadre entourant l'enseigne est considéré comme une composante et dans le cas de l'apposition de lettres, sigles ou autres directement sur un mur, les lettres, sigles ou autres sont considérés comme composantes de l'enseigne. 2° Lorsqu'une enseigne lisible sur deux côtés est identique sur chacune de ses faces, la superficie est celle d'un des deux côtés seulement, pourvu que la distance moyenne entre les faces ne dépasse pas 45 cm ou la distance moyenne entre les faces autorisées par ce règlement. Si d'autre part, l'enseigne est lisible sur plus de deux côtés identiques, la superficie de chaque face additionnelle sera considérée comme celle d'une enseigne séparée. 640. MATÉRIAUX AUTORISÉS Les matériaux utilisés pour la conception d'une enseigne doivent être conçus de manière à résister aux charges et aux intempéries. Ainsi, le papier, le carton, les panneaux de carton fibre, le polythène et autres matériaux similaires sont prohibés comme matériaux de finition d'une enseigne, sauf dans le cas d'une vente-débarras ainsi que pour des enseignes temporaires ou sur vitrage. Le bois utilisé dans la conception d'une enseigne doit être peint, traité ou verni et le métal doit être peint ou traité pour éviter la corrosion. 641. ENSEIGNES PEINTES OU SCULPTÉES Il est autorisé qu'une enseigne comporte des images, des dessins ou la représentation d'objets divers sous réserve des conditions suivantes : 1° Le matériau de l'enseigne doit être le bois sculpté, le métal peint ou tout autre matériau résistant pouvant être sculpté; 2° L'enseigne peut être soit murale, soit sur poteau ou muret ou soit projetante. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 11 : DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE 11-3 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 642. FORME DE L'ENSEIGNE La forme de l'enseigne doit se limiter à une forme géométrique régulière, en plan ou volumétrie (notamment un rectangle, un carré, un cercle, un losange, un cube, un cylindre) sauf dans le cas du sigle ou de l'identification enregistré de l'entreprise. 643. STRUCTURE ET CONSTRUCTION D'UNE ENSEIGNE Une enseigne doit être conçue de façon sécuritaire avec une structure permanente; chacune de ses parties doit être solidement fixée. Le message d'une enseigne doit être apposé sur un support exclusivement conçu à cette fin. À l'exception d'une enseigne temporaire, la structure supportant une enseigne détachée de plus de 3 m2 doit reposer sur une fondation à l'épreuve du gel. 644. ÉCLAIRAGE DE L'ENSEIGNE Toute enseigne peut être éclairée, c'est-à-dire illuminée par une source de lumière constante, à condition que cette source lumineuse ne soit pas visible de la rue et ne projette directement ou indirectement aucun rayon lumineux hors du terrain sur lequel l'enseigne est située. Sous réserve du règlement sur les PIIA, toute enseigne peut être éclairante, c'est-à-dire illuminée par une source de lumière constante placée à l'intérieur de l'enseigne, à condition que cette enseigne soit faite de matériaux translucides, non transparents, qui dissimulent cette source lumineuse et la rendent non éblouissante. A moins d'indication contraire dans ce règlement, une enseigne éclairée ou éclairante peut être illuminée jusqu'à 23 h, au plus tard; dans le cas d'un établissement qui demeure ouvert après 23 h, l'enseigne peut être illuminée jusqu'à l'heure de fermeture de l'établissement. L'alimentation électrique de la source d'éclairage de l'enseigne doit se faire en souterrain et aucun fil aérien n'est autorisé. L'utilisation de filigrane au néon est autorisée pour tout type d'enseigne lumineuse. L'installation d'une source de lumière constante ou clignotante visant à attirer l'attention sur un bâtiment, une partie de bâtiment ou une vitrine est considérée comme une enseigne lumineuse au sens de ce règlement et est prohibée. 645. MESSAGE DE L'ENSEIGNE Le message de l'enseigne peut comporter uniquement : 1° L'identification lettrée et/ou chiffrée de la raison sociale; 2° Un sigle ou une identification commerciale enregistré d'entreprise; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 11 : DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE 11-4 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 3° La nature commerciale de l'établissement ou place d'affaires; 4° L'adresse civique et le numéro de téléphone de l'établissement desservi. Ce message doit être fixe et permanent; aucun système permettant de changer le message au besoin n'est autorisé sauf dans les cas suivants : 1° Affichage du prix de l'essence; 2° Affichage de la programmation d'un cinéma, d'un théâtre ou d'une salle de spectacle; 3° Affichage d'un événement spécial dans le cas d'un usage « hôtel » et « restaurant »; 4° Affichage de la température et de l'heure. 646. ENTRETIEN ET PERMANENCE D'UNE ENSEIGNE Toute enseigne doit être entretenue, réparée et maintenue en bon état et ne doit présenter aucun danger pour la sécurité publique. Elle doit être enlevée dans les 30 jours suivant l'avis de l'officier responsable, si elle est non conforme aux dispositions de ce paragraphe. Il est interdit de masquer une enseigne ou partie d'enseigne avec un matériau ajouté sur la surface de l'enseigne. Toute enseigne d'un établissement qui ferme ses portes doit être enlevée par le propriétaire du bâtiment ou de l'enseigne dans un délai n'excédant pas 6 mois après la fermeture de l'établissement. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 11 : DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE 11-5 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 3 : TYPE D'AFFICHAGE PROHIBÉ 647. ENDROIT OÛ LA POSE D'UNE ENSEIGNE EST INTERDITE Il est prohibé d'apposer, de coller ou d'autrement installer ou maintenir une affiche, un avis, une bannière, une banderole, un drapeau, une enseigne, un placard, une pancarte ou autre objet semblable sur ou dans un trottoir, une rue, un parc, un terrain, un édifice, un lampadaire, un poteau ou tout autre équipement propriété de la municipalité. Aucune enseigne ne doit être installée sur un toit, une clôture, devant une fenêtre ou une porte, ni bloquer, masquer, simuler ou dissimuler une galerie, un balcon, un escalier de secours ou une clôture. Aucune enseigne ne peut être placée sur un arbre ou sur une structure qui n'a pas été érigé exclusivement à cette fin. 648. ENSEIGNES PROHIBÉES Les enseignes suivantes sont prohibées dans toutes les zones : 1° Toute enseigne apposée sur le toit ou au-dessus d'une marquise; 2° Toute enseigne installée dans le territoire circonscrit par un cercle de 30 m de rayon et dont le centre est au point de croisement de deux axes de rue et qui soit en raison de sa forme, de sa couleur ou de sa luminosité peut être confondue avec un signal de circulation; 3° Toute enseigne temporaire ou permanente amovible, disposée sur roue, traîneau ou transportable de quelque façon que ce soit ; 4° À l'exception d'une enseigne annonçant la température ou l'heure et celle dont l'éclairage aux filigranes néons est autorisée, est prohibée toute enseigne pivotante, rotative, animée ainsi que celle dont l'éclairage est clignotant ou à néon; 5° Toute enseigne dont le contour a la forme d'un objet usuel, une forme humaine et une forme animale, à moins que sa conception, son design, ses couleurs et son graphisme soient approuvés lors d'un processus d'approbation d'un PIIA; 6° Toute enseigne peinte sur un mur et le toit d'un bâtiment; 7° Toute enseigne ou décoration composée en tout ou en partie d'un matériau phosphorescent ou réfléchissant; 8° Toute enseigne portative. Toutefois, une enseigne de type « sandwich » peut être autorisée lorsqu'elle respecte la totalité des conditions suivantes : Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 11 : DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE 11-6 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 a) Sa conception, son design, ses couleurs et son graphisme doivent être approuvés lors d'un processus d'approbation d'un PIIA; b) L'utilisation d'une enseigne de ce type n'est autorisée que lorsqu'il y a une enseigne permanente conforme pour l'établissement concerné; c) Une seule enseigne de ce type est autorisée par établissement concerné; d) Sa superficie maximum est de 1,2 m2 par face; e) Une enseigne de ce type doit être remisée lorsque l'établissement est fermé et ne doit pas être ancrée ou attachée à un élément végétal; f) Une enseigne de ce type ne doit pas être installée sur le trottoir public et ne peut être éclairée; g) Une enseigne de ce type doit être faite d'un matériau résistant aux intempéries. Elle doit être peinte et toute décoloration ou peinture écaillée doit être corrigée; h) Les ardoises et surfaces effaçables sont autorisées à la condition qu'elles soient encadrées par d'autres éléments de composition tels que lettrage, dessins, pictogrammes, moulures destinées à en améliorer l'esthétisme; i) Un certificat d'autorisation d'affichage est requis annuellement à cette fin. 9° Toute enseigne autre que directionnelle sur le pavage de propriété publique; 10° Toute enseigne sur auvent qui ne respecte pas la totalité des conditions suivantes: a) Sa conception, son design, ses couleurs et son graphisme sont approuvés lors d'un processus d'approbation d'un PIIA; b) La localisation d'une enseigne sur auvent est limitée au rez-de-chaussée d'un immeuble dans l'espace surplombant une fenêtre, une vitrine ou une porte de l'établissement commercial concerné; c) Le lettrage, symbole ou logo commercial n'est autorisé que sur la partie verticale de l'auvent. Leur superficie sera comptabilisée lors du calcul de la superficie d'affichage utilisée pour chaque établissement; d) Seule une toile ou un plastique ininflammable et de fabrication industrielle reconnue est autorisé en tant que matériau de composition de l'auvent. 11° Toute banderole sauf dans le cas d'un établissement industriel affichant sa participation à un programme de certification de la qualité et dans le cas d'une promotion d'un produit, d'un service ou d'un événement spécial pour un établissement commercial. Dans le cas d'un établissement commercial, les conditions suivantes s'appliquent: Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 11 : DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE 11-7 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 a) La banderole ne peut être affichée plus de 15 jours consécutifs et pas plus de deux fois l'an par établissement; b) La superficie maximum d'une telle banderole est de 3 m²; c) La banderole doit être fixée solidement à l'édifice commercial et ne doit pas être installée sur des balcons, escaliers ou sur des poteaux, lampadaires ou tout autre élément extérieur au bâtiment; d) Un certificat d'autorisation est requis à cette fin. 12° Toute enseigne de papier et de carton apposée à l'extérieur; 13° Toute enseigne sur ballon gonflable ou autre dispositif en suspension, apposée sur le sol ou apposée sur une construction; 14° Toute sculpture publicitaire; 15° Toute ampoule et tout tube néon installés à l'extérieur ou à l'intérieur d'une vitrine, sur un bâtiment ou sur une partie de bâtiment; 16° Tout panneau-réclame sauf sur les terrains publics des zones C04-01 et C04-06 où ce type d'affichage est autorisé; (ajouté par RCM-60A-1-2016) 17° Toute enseigne électronique; 18° Toute enseigne commerciale ou publicitaire, amovible ou temporaire, apposée sur un véhicule ou une remorque; 19° L'encadrement complet d'une surface vitrée par une série d'ampoules, de tube néon ou de filigrane au néon. Toute enseigne installée en contravention avec le présent article doit être enlevée dans les 48 heures suivant l'avis de l'officier responsable. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 11 : DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE 11-8 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 4 : ENSEIGNES AUTORISÉES DANS TOUTES LES ZONES 649. GÉNÉRALITÉS Sous réserve des sections 1 à 3, les enseignes suivantes sont autorisées dans toutes les zones, à la condition que leur mode d'éclairage ne soit pas de type rétroéclairé : 1° Toute enseigne prescrite par une loi ou un règlement; 2° Toute enseigne indiquant les heures des offices et les activités religieuses, placé sur le terrain d'un édifice destiné au culte; 3° Une seule enseigne d'identification d'un bâtiment indiquant le nom et l'adresse du bâtiment pourvu que : a) Qu'elle ait une superficie d'affichage maximale 3 m2; b) Qu'elle soit rattachée au bâtiment ou gravée dans le matériau de revêtement extérieur du bâtiment. 4° Toute enseigne annonçant la mise en location d'un logement, d'une chambre ou d'une partie de bâtiment où elle est posée pourvu : a) Qu'elle ait une superficie d'affichage maximale de 0,50 m2, b) Qu'une seule enseigne soit rattachée ou détachée d'un bâtiment; 5° Toute enseigne annonçant la vente et la location d'un terrain et d'un bâtiment pourvu : a) Que l'enseigne ne soit pas implantée dans l'emprise de rue; b) Qu'au plus deux enseignes de ce type soit installées sur un terrain; c) Qu'une enseigne détachée soit implantée à au moins 3 m du trottoir ou de la bordure de rue; d) Que la superficie de chaque enseigne n'excède pas 3 m2 dans les zones du Groupe Vieux- Village et 6 m2 ailleurs sur le territoire. 6° Toute enseigne identifiant un projet de construction ainsi que le nom de l'architecte, l'ingénieur, l'entrepreneur, le sous-entrepreneur et l'institution financière responsable du financement de ce projet ; 7° Toute enseigne annonçant l'ouverture éventuelle d'un nouvel établissement pourvu : a) Un permis ou certificat soit émis pour le nouvel établissement; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 11 : DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE 11-9 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 b) Qu'elle soit enlevée dans les 60 jours après l'ouverture dans le cas d'une nouvelle construction et dans les 30 jours dans le cas d'un nouvel établissement situé dans un bâtiment existant. 8° Toute enseigne indiquant le menu d'un restaurant; 9° Toute enseigne indiquant le numéro civique d'un bâtiment ou identifiant une personne; 10° Dans les secteurs non-résidentiels, toute décoration et lumière de Noël entre le 15 novembre d'une année et le 15 janvier de l'année suivante. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 11 : DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE 11-10 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 5 : ENSEIGNES DANS LES ZONES DU GROUPE VIEUX- VILLAGE (V) 650. DOMAINE D'APPLICATION À l'exception des enseignes visées à la section 4, les dispositions de la présente section s'appliquent à toutes les enseignes visées dans le présent chapitre et qui sont situées dans les zones dont l'affectation principale est le groupe Vieux-village (V). 651. ENSEIGNES AUTORISÉES En plus des enseignes prévues à la section 4, seules les enseignes mentionnées à la présente section sont autorisées sur les terrains identifiés dans le domaine d'application, sous réserve des dispositions qui s'y appliquent. 652. ENSEIGNE MURALE ET ENSEIGNE PROJETANTE Une enseigne murale ou projetante, autre qu'une enseigne temporaire, est autorisée aux conditions suivantes : 1° Pour chaque établissement, une seule enseigne murale ou projetante est autorisée pour chaque mur donnant sur une voie de circulation. Malgré ce qui précède, plus d'une enseigne murale ou projetante est autorisée pour un établissement, si celle-ci est autorisée en vertu du règlement sur les PIIA; 2° La superficie totale de l'ensemble des enseignes murales est limitée à 0,2 m2 pour chaque 0,3 m2 linéaire de façade d'un établissement donnant sur une rue pour une enseigne située sur une telle façade, sans excéder 10 m2; 3° La superficie d'une enseigne projetante est limitée à 1,5 m2. 4° Une enseigne murale doit être installée à plat sur le mur de la façade du bâtiment principal ou sur une marquise, un bandeau d'affichage apposé sur le bâtiment principal ou sous la toiture d'une galerie; 5° Dans le cas d'un bâtiment occupé par plus d'un établissement, une enseigne murale ou projetante doit être apposée sur la partie du bâtiment occupé par l'établissement desservi par ladite enseigne. Toutefois, dans le cas d'un regroupement commercial et lorsque l'établissement en question n'a aucun mur en façade du bâtiment, l'enseigne murale ou projetante peut alors être installée en façade de ce bâtiment; 6° Une enseigne murale ou projetante ne peut dépasser le toit, ni la hauteur, ni la largeur du mur ou de la marquise sur lequel elle est installée ni, s'il y a lieu, le plus bas niveau des fenêtres supérieures situées immédiatement au-dessus de l'étage occupé par l'établissement ou s'il n'y a Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 11 : DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE 11-11 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 pas d'ouverture, le niveau défini par une ligne imaginaire située à 1 m au-dessus du plafond de l'étage inférieur; 7° Toute partie d'une enseigne projetante doit être à au moins 2,75 m au-dessus du niveau de la couronne de la rue si elle est au-dessus d'un endroit destiné à la circulation d'un véhicule et de 2,20 m dans les autres cas. 653. ENSEIGNE SUR VITRAGE Une enseigne sur vitrage est autorisée aux conditions suivantes : 1° L'enseigne autorisée pour chaque établissement peut être installée à l'intérieur d'une surface vitrée pourvu : a) Qu'elle soit installée sur un panneau, qu'elle soit lettrée ou appuyée contre le vitrage; b) Qu'elle ne soit pas peinte; c) Que sa superficie n'excède pas 25 % de la surface vitrée à l'intérieur de laquelle elle est apposée. 2° Il est autorisé d'apposer ou de suspendre à l'intérieur d'une surface vitrée des éléments complémentaires à l'affichage tels que bandes décoratives, filigranes au néon ou autres objets similaires pourvu : a) Qu'ils ne constituent pas une seconde enseigne d'identification de l'établissement; b) Que leur superficie cumulative n'excède pas 25 % de la surface vitrée à l'intérieur de laquelle ils sont apposés; c) Que le filigrane au néon ne serve pas à encadrer la surface vitrée. Dans le cas d'une représentation au filigrane au néon, il est permis d'avoir un encadrement de support. 3° Il est autorisé d'apposer des affiches publicitaires ou commerciales sur une surface vitrée pourvu : a) Que leur superficie cumulative n'excède pas 25 % de la surface vitrée à l'intérieur de laquelle elles sont apposées; b) La superficie cumulative des éléments d'affichage des paragraphes 1°, 2° et 3° du présent article ne peut excéder vingt-cinq pourcent 25 % de la surface vitrée à l'intérieur de laquelle ils peuvent être apposés. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 11 : DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE 11-12 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 654. ENSEIGNE DIRECTIONNELLE ET D'IDENTIFICATION Les enseignes directionnelles destinées à faciliter la circulation sur un terrain privé de même que les enseignes d'identification servant à identifier des lieux ou des activités spécifiques à l'établissement (ex. : service, pièces, cafétéria, etc.) sont autorisées aux conditions suivantes : 1° Une seule enseigne directionnelle et une seule enseigne d'identification est autorisée par établissement. Malgré ce qui précède, plus d'une enseigne directionnelle ou plus d'une enseigne d'identification est autorisée sur le terrain ou sur le bâtiment si celle-ci est autorisée en vertu du règlement sur les PIIA; 2° La hauteur maximum d'une enseigne directionnelle ou d'identification détachée du bâtiment est de 1,50 m; 3° La superficie maximum d'une enseigne directionnelle ou d'identification est de 0,6 m2. Malgré ce qui précède, une enseigne directionnelle ou d'identification de plus de 0,6 m2 peut être installée si elle est autorisée en vertu du règlement sur les PIIA; 4° Une enseigne directionnelle ou d'identification doit respecter les mêmes normes d'implantation et de localisation qu'une enseigne principale. 655. ENSEIGNE DÉTACHÉE Une enseigne détachée, autre qu'une enseigne temporaire, est autorisée aux conditions suivantes : 1° Pour chaque bâtiment, peu importe le nombre d'établissement qu'il contient, une seule enseigne détachée est autorisée. Toutefois, lorsque le bâtiment est adjacent à trois voies de circulation, une enseigne détachée est autorisée le long de chaque voie de circulation parallèle; 2° La superficie d'une enseigne détachée est limitée à 10 m2; 3° La hauteur maximale d'une enseigne détachée est de 6 m; 4° Le numéro civique de l'immeuble doit apparaître sur l'enseigne détachée; 5° L'enseigne doit être suspendue, soutenue ou apposée sur poteau, socle ou muret; 6° Toute partie de l'enseigne doit être à au moins 2,20 m au-dessus du niveau du terrain qu'elle surplombe; 7° La distance minimale de la projection verticale de l'enseigne au sol et une ligne de rue doit être de 3,1 m; 8° La distance minimale de la projection verticale de l'enseigne au sol et une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue, doit être de 1,6 m; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 11 : DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE 11-13 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 9° L'installation de l'enseigne dans une servitude d'utilité publique est prohibée. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 11 : DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE 11-14 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 6 : ENSEIGNES DANS LES ZONES DU GROUPE SECTEUR URBAIN CENTRAL (U) ET DU GROUPE ZONES COMMERCIALES (C) 656. DOMAINE D'APPLICATION À l'exception des enseignes visées à la section 4, les dispositions de la présente section s'appliquent à toutes les enseignes visées dans le présent chapitre et qui sont situées dans les zones dont l'affectation principale est le groupe Secteur urbain central (U) ou le groupe Zones commerciales (C). 657. ENSEIGNES AUTORISÉES En plus des enseignes prévues à la section 4, seules les enseignes mentionnées à la présente section sont autorisées sur les terrains identifiés dans le domaine d'application, sous réserve des dispositions qui s'y appliquent. 658. ENSEIGNE MURALE ET ENSEIGNE PROJETANTE Une enseigne murale ou projetante, autre qu'une enseigne temporaire, est autorisée aux conditions suivantes : 1° Pour chaque établissement, une seule enseigne murale ou projetante est autorisée pour chaque mur donnant sur une voie de circulation. Malgré ce qui précède, plus d'une enseigne murale ou projetante peut être installée pour un établissement, si celle-ci est autorisée en vertu du règlement sur les PIIA; 2° La superficie totale de l'ensemble des enseignes murales et projetantes est limitée à 0,2 m2 pour chaque 0,3 m2 linéaire de façade d'un établissement donnant sur une rue pour une enseigne située sur une telle façade, sans excéder 10 m2. Malgré ce qui précède, une enseigne de plus de 10 m2 est autorisée si elle est autorisée en vertu du règlement sur les PIIA; 3° Une enseigne murale doit être installée à plat sur le mur de la façade du bâtiment principal ou sur une marquise ou un bandeau d'affichage apposé sur le bâtiment principal; 4° Dans le cas d'un bâtiment occupé par plus d'un établissement, une enseigne murale ou projetante doit être apposée sur la partie du bâtiment occupé par l'établissement desservi par ladite enseigne. Toutefois, dans le cas d'un centre commercial et lorsque l'établissement en question n'a aucun mur en façade du bâtiment, l'enseigne murale ou projetante peut alors être installée en façade de ce bâtiment; 5° Une enseigne murale ou projetante ne peut dépasser le toit, ni la hauteur, ni la largeur du mur ou de la marquise sur lequel elle est installée ni, s'il y a lieu, le plus bas niveau des fenêtres supérieures situées immédiatement au-dessus de l'étage occupé par l'établissement ou s'il n'y a Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 11 : DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE 11-15 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 pas d'ouverture, le niveau défini par une ligne imaginaire située à 1 m au-dessus du plafond de l'étage inférieur; 6° Une enseigne projetante peut faire saillie de 1,5 m au maximum; 7° Toute partie d'une enseigne projetante doit être à au moins 2,75 m au-dessus du niveau de la couronne de la rue si elle est au-dessus d'un endroit destiné à la circulation d'un véhicule et de 2,20 m dans les autres cas. 659. ENSEIGNE SUR VITRAGE Une enseigne sur vitrage, autre qu'une enseigne temporaire, est autorisée aux conditions suivantes : 1° Une enseigne sur vitrage doit être installée sur un panneau, qu'elle soit lettrée ou appuyée contre le vitrage. 1° Une enseigne sur vitrage ne peut être peinte; 2° Une enseigne sur vitrage ne peut être éclairée par réflexion. 3° Une enseigne sur vitrage ne peut faire saillie de plus de 0,05 m de la surface vitrée; 4° Une enseigne sur vitrage ainsi que l'ensemble des enseignes sur vitrage ne peuvent occuper plus de 25 % de la surface vitrée sur laquelle elles sont apposées. 660. ENSEIGNE AFFICHANT LE MENU DU SERVICE À L'AUTO Une enseigne affichant le menu du service à l'auto d'un restaurant est autorisée, aux conditions suivantes : 1° Une seule enseigne de ce type est autorisée par terrain. Toutefois, ce nombre peut être augmenté à deux dans le cas où l'allée du service à l'auto comprend deux voies parallèles et deux postes de commande; 2° L'enseigne doit être localisée en cours latérale ou arrière; 3° La hauteur de l'enseigne ne doit pas excéder 2,50 m; 4° La superficie de l'enseigne ne doit pas excéder 5 m2; 5° La distance minimale de la projection verticale de l'enseigne au sol et une ligne de rue doit être de : a) 1,55 m en bordure du chemin Bord-du-Lac et de l'avenue Dorval, b) 3,1 m dans les autres cas. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 11 : DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE 11-16 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 661. ENSEIGNE DIRECTIONNELLE ET D'IDENTIFICATION Les enseignes directionnelles destinées à faciliter la circulation sur un terrain privé de même que les enseignes d'identification servant à identifier des lieux ou des activités spécifiques à l'établissement (ex. : service, pièces, cafétéria, etc.) sont autorisées aux conditions suivantes : 1° Une seule enseigne directionnelle et une seule enseigne d'identification est autorisée par établissement. Malgré ce qui précède, plus d'une enseigne directionnelle ou plus d'une enseigne d'identification est autorisée sur le terrain ou sur le bâtiment si celle-ci est autorisée en vertu du règlement sur les PIIA; 2° La hauteur maximum d'une enseigne directionnelle ou d'identification détachée du bâtiment est de 1,50 m; 3° La superficie maximum d'une enseigne directionnelle ou d'identification est de 0,6 m2. Malgré ce qui précède, une enseigne directionnel ou d'identification de plus de 0,6 m2 est autorisée si elle est autorisée en vertu du règlement sur les PIIA; 4° Une enseigne directionnelle ou d'identification doit respecter les mêmes normes d'implantation et de localisation qu'une enseigne principale. 662. ENSEIGNE DÉTACHÉE Une enseigne détachée, autre qu'une enseigne temporaire, est autorisée aux conditions suivantes : 1° Pour chaque bâtiment, peu importe le nombre d'établissement qu'il contient, une seule enseigne détachée est autorisée. Toutefois, lorsque le bâtiment est adjacent à trois voies de circulation, une enseigne détachée est autorisée le long de chaque voie de circulation parallèle; 2° La superficie d'une enseigne détachée est limitée à 10 m2. Toutefois, pour un établissement adjacent à la voie de service des autoroutes A-20, A-520 et A-40, la superficie maximale est de 15 m2; 3° La hauteur maximale d'une enseigne détachée est de 6 m. Toutefois, pour un établissement adjacent à la voie de service des autoroutes A-20, A-520 et A-40, la hauteur maximale est de 10 m; 4° Le numéro civique de l'immeuble doit apparaître sur l'enseigne détachée; 5° L'enseigne doit être suspendue, soutenue ou apposée sur poteau, socle ou muret; 6° Toute partie de l'enseigne doit être à au moins 2,20 m au-dessus du niveau du terrain qu'elle surplombe; 7° La distance minimale de la projection verticale de l'enseigne au sol et une ligne de rue doit être de : Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 11 : DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE 11-17 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 a) 4,5 m en bordure de l'autoroute Transcanadienne, b) 1,55 m en bordure du chemin Bord-du-Lac et de l'avenue Dorval, c) 3,1 m dans les autres cas; 8° La distance minimale de la projection verticale de l'enseigne au sol et une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue, doit être de 1,6 m; 9° L'installation de l'enseigne dans une servitude d'utilité publique est prohibée. 663. ENSEIGNE POUR UN COMMERCE PÉTROLIER OU UNE STATION-SERVICE En plus des enseignes mentionnées dans la présente section, les enseignes suivantes sont autorisées pour l'usage « 5532 Station-service (sans réparation de véhicules automobiles et avec ou sans dépanneur) » : 1° Une seule enseigne sur chacune des faces d'une marquise pourvu qu'elle soit inscrite directement sur la marquise ou apposée à plat et qu'elle n'indique que le nom de la compagnie et le type de service qu'elle offre; 2° Une seule enseigne par pompe annonçant le prix de l'essence ou d'un article pourvu que la superficie d'affichage n'excède pas 0,20 m2; 3° Un maximum de deux enseignes mobiles de genre « sandwich » pourvu que la superficie de chacune des enseignes n'excède pas 0,55 m2 et qu'elles soient à au moins 4,6 m de toute ligne de rue. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 11 : DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE 11-18 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 7 : ENSEIGNES DANS LES ZONES DU GROUPE QUARTIERS RÉSIDENTIELS (H) 664. DOMAINE D'APPLICATION À l'exception des enseignes visées à la section 4, les dispositions de la présente section s'appliquent à toutes les enseignes visées dans le présent chapitre et qui sont situées dans les zones dont l'affectation principale est le groupe Quartiers résidentiels (H). 665. ENSEIGNES AUTORISÉES En plus des enseignes prévues à la section 4, seules les enseignes mentionnées à la présente section sont autorisées sur les terrains identifiés dans le domaine d'application, sous réserve des dispositions qui s'y appliquent. 666. ENSEIGNE MURALE Une enseigne murale, autre qu'une enseigne temporaire, est autorisée aux conditions suivantes : 1° L'enseigne murale est associée à un usage additionnel mentionné à la section 3 du chapitre 7 du présent règlement; 2° L'enseigne murale ou projetante n'indique que le nom, l'adresse et la profession de l'occupant et les heures de service de l'usage; 3° Pour chaque établissement, une seule enseigne murale est autorisée pour chaque mur donnant sur une voie de circulation; 4° La superficie d'une enseigne murale est limitée à 0,2 m2 et sa saillie, à 0,1 m; 5° Une enseigne murale doit être installée à plat sur le mur de la façade du bâtiment principal ou sur une marquise ou un bandeau d'affichage apposé sur le bâtiment principal; 6° Une enseigne murale ne peut dépasser le toit, ni la hauteur, ni la largeur du mur ou de la marquise sur lequel elle est installée ni, s'il y a lieu, le plus bas niveau des fenêtres supérieures situées immédiatement au-dessus de l'étage occupé par l'établissement ou s'il n'y a pas d'ouverture, le niveau défini par une ligne imaginaire située à 1 m au-dessus du plafond de l'étage inférieur; 7° Malgré ce qui précède, dans le cas d'une vente de garage : a) Une seule enseigne attachée ou détachée du bâtiment est autorisée, pourvu que sa superficie d'affichage n'excède pas 3 m2 et qu'elle soit installées sur le terrain où la vente doit avoir lieu; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 11 : DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE 11-19 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 b) L'enseigne autorisée peut être posée au plus tôt un jour avant le début de la vente de garage et doit être enlevée à la fin de la vente de garage. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 11 : DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE 11-20 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 8 : ENSEIGNES DANS LES ZONES DU GROUPE PARC D'AFFAIRES AUTOROUTIER (D), DU GROUPE PARC INDUSTRIEL (I) ET DU GROUPE ZONE AÉROPORTUAIRE (Z) 667. DOMAINE D'APPLICATION À l'exception des enseignes visées à la section 4, les dispositions de la présente section s'appliquent à toutes les enseignes visées dans le présent chapitre et qui sont situées dans les zones dont l'affectation principale est le groupe Parc d'affaires autoroutier (D), le groupe Parc industriel (I) ou le groupe Zone aéroportuaire (Z). 668. ENSEIGNES AUTORISÉES En plus des enseignes prévues à la section 4, seules les enseignes mentionnées à la présente section sont autorisées sur les terrains identifiés dans le domaine d'application, sous réserve des dispositions qui s'y appliquent. 669. ENSEIGNE MURALE Une enseigne murale, autre qu'une enseigne temporaire, est autorisée aux conditions suivantes : 1° Pour chaque établissement, une seule enseigne murale est autorisée pour chaque mur donnant sur une voie de circulation. Malgré ce qui précède, plus d'une enseigne murale est autorisée pour un établissement, si celle-ci est autorisée en vertu du règlement sur les PIIA; 2° La superficie totale de l'ensemble des enseignes murales est limitée à 0,2 m2 pour chaque 0,3 m2 linéaire de façade d'un établissement donnant sur une rue pour une enseigne située sur une telle façade, sans excéder 10 m2. Malgré ce qui précède, une enseigne de plus de 10 m2 est autorisée si elle est autorisée en vertu du règlement sur les PIIA; 3° Une enseigne murale doit être installée à plat sur le mur de la façade du bâtiment principal ou sur une marquise ou un bandeau d'affichage apposé sur le bâtiment principal; 4° Dans le cas d'un bâtiment occupé par plus d'un établissement, une enseigne murale doit être apposée sur la partie du bâtiment occupé par l'établissement desservi par ladite enseigne. Toutefois, dans le cas d'un centre commercial et lorsque l'établissement en question n'a aucun mur en façade du bâtiment, l'enseigne murale peut alors être installée en façade de ce bâtiment; 5° Une enseigne murale ne peut dépasser le toit, ni la hauteur, ni la largeur du mur ou de la marquise sur lequel elle est installée ni, s'il y a lieu, le plus bas niveau des fenêtres supérieures situées immédiatement au-dessus de l'étage occupé par l'établissement ou s'il n'y a pas d'ouverture, le niveau défini par une ligne imaginaire située à 1 m au-dessus du plafond de l'étage inférieur. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 11 : DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE 11-21 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 670. ENSEIGNE SUR VITRAGE Une enseigne sur vitrage, autre qu'une enseigne temporaire, est autorisée aux conditions suivantes : 1° Une enseigne sur vitrage doit être installée sur un panneau, qu'elle soit lettrée ou appuyée contre le vitrage. 2° Une enseigne sur vitrage ne peut être peinte; 3° Une enseigne sur vitrage ne peut être éclairée par réflexion. 4° Une enseigne sur vitrage ne peut faire saillie de plus de 0,05 m de la surface vitrée; 5° Une enseigne sur vitrage ainsi que l'ensemble des enseignes sur vitrage ne peuvent occuper plus de 25 % de la surface vitrée sur laquelle elles sont apposées. 671. ENSEIGNE DÉTACHÉE Une enseigne détachée, autre qu'une enseigne temporaire, est autorisée aux conditions suivantes : 1° Pour chaque bâtiment, peu importe le nombre d'établissement qu'il contient, une seule enseigne détachée est autorisée. Toutefois, lorsque le bâtiment est adjacent à trois voies de circulation, une enseigne détachée est autorisée le long de chaque voie de circulation parallèle; 2° La superficie d'une enseigne détachée est limitée à 10 m2. Toutefois, pour un établissement adjacent à la voie de service des autoroutes A-20, A-520 et A-40, la superficie maximale est de 15 m2; 3° La hauteur maximale d'une enseigne détachée est de 6 m. Toutefois, pour un établissement adjacent à la voie de service des autoroutes A-20, A-520 et A-40, la hauteur maximale est de 10 m; 4° Le numéro civique de l'immeuble doit apparaître sur l'enseigne détachée; 5° L'enseigne doit être suspendue, soutenue ou apposée sur poteau, socle ou muret; 6° Toute partie de l'enseigne doit être à au moins 2,20 m au-dessus du niveau du terrain qu'elle surplombe; 7° La distance minimale de la projection verticale de l'enseigne au sol et une ligne de rue doit être de : a) 4,5 m en bordure de l'autoroute Transcanadienne, b) 3,1 m dans les autres cas; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 11 : DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE 11-22 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 8° La distance minimale de la projection verticale de l'enseigne au sol et une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue, doit être de 1,6 m; 9° L'installation de l'enseigne dans une servitude d'utilité publique est prohibée. 672. ENSEIGNE DIRECTIONNELLE ET D'IDENTIFICATION Les enseignes directionnelles destinées à faciliter la circulation sur un terrain privé de même que les enseignes d'identification servant à identifier des lieux ou des activités spécifiques à l'établissement (ex. : service, pièces, cafétéria, etc.) sont autorisées aux conditions suivantes : 1° Une seule enseigne directionnelle et une seule enseigne d'identification est autorisée par établissement. Malgré ce qui précède, plus d'une enseigne directionnelle ou plus d'une enseigne d'identification est autorisée sur le terrain ou sur le bâtiment si celle-ci est autorisée en vertu du règlement sur les PIIA; 2° La hauteur maximum d'une enseigne directionnelle ou d'identification détachée du bâtiment est de 1,50 m; 3° La superficie maximum d'une enseigne directionnelle ou d'identification est de 0,6 m2. Malgré ce qui précède, une enseigne directionnel ou d'identification de plus de 0,6 m2 est autorisée si elle est autorisée en vertu du règlement sur les PIIA; 4° Une enseigne directionnelle ou d'identification doit respecter les mêmes normes d'implantation et de localisation qu'une enseigne principale. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 11 : DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE 11-23 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 9 : ENSEIGNES DANS LES ZONES DU GROUPE ESPACES PUBLICS (P) 673. DOMAINE D'APPLICATION À l'exception des enseignes visées à la section 4, les dispositions de la présente section s'appliquent à toutes les enseignes visées dans le présent chapitre et qui sont situées dans les zones dont l'affectation principale est le groupe Espaces publics (P). 674. ENSEIGNES AUTORISÉES En plus des enseignes prévues à la section 4, seules les enseignes mentionnées à la présente section sont autorisées sur les terrains identifiés dans le domaine d'application, sous réserve des dispositions qui s'y appliquent. 675. ENSEIGNE MURALE ET ENSEIGNE PROJETANTE Une enseigne murale ou projetante, autre qu'une enseigne temporaire, est autorisée aux conditions suivantes : 1° Pour chaque établissement, une seule enseigne murale ou projetante est autorisée pour chaque mur donnant sur une voie de circulation. Malgré ce qui précède, plus d'une enseigne murale ou projetante est autorisée pour un établissement, si celle-ci est autorisée en vertu du règlement sur les PIIA; 2° La superficie totale de l'ensemble des enseignes murales est limitée à 0,2 m2 pour chaque 0,3 m2 linéaire de façade d'un établissement donnant sur une rue pour une enseigne située sur une telle façade, sans excéder 10 m2; 3° La superficie d'une enseigne projetante est limitée à 1,5 m2. 4° Une enseigne murale doit être installée à plat sur le mur de la façade du bâtiment principal ou sur une marquise, un bandeau d'affichage apposé sur le bâtiment principal ou sous la toiture d'une galerie; 5° Dans le cas d'un bâtiment occupé par plus d'un établissement, une enseigne murale ou projetante doit être apposée sur la partie du bâtiment occupé par l'établissement desservi par ladite enseigne; 6° Une enseigne murale ou projetante ne peut dépasser le toit, ni la hauteur, ni la largeur du mur ou de la marquise sur lequel elle est installée ni, s'il y a lieu, le plus bas niveau des fenêtres supérieures situées immédiatement au-dessus de l'étage occupé par l'établissement ou s'il n'y a pas d'ouverture, le niveau défini par une ligne imaginaire située à 1 m au-dessus du plafond de l'étage inférieur; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 11 : DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE 11-24 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 7° Toute partie d'une enseigne projetante doit être à au moins 2,75 m au-dessus du niveau de la couronne de la rue si elle est au-dessus d'un endroit destiné à la circulation d'un véhicule et de 2,20 m dans les autres cas. 676. ENSEIGNE SUR VITRAGE Une enseigne sur vitrage est autorisée aux conditions suivantes : 1° L'enseigne autorisée pour chaque établissement peut être installée à l'intérieur d'une surface vitrée pourvu : a) Qu'elle soit installée sur un panneau, qu'elle soit lettrée ou appuyée contre le vitrage; b) Qu'elle ne soit pas peinte; c) Que sa superficie n'excède pas 25 % de la surface vitrée à l'intérieur de laquelle elle est apposée. 2° Il est autorisé d'apposer ou de suspendre à l'intérieur d'une surface vitrée des éléments complémentaires à l'affichage tels que bandes décoratives, filigranes au néon ou autres objets similaires pourvu : a) Qu'ils ne constituent pas une seconde enseigne d'identification de l'établissement; b) Que leur superficie cumulative n'excède pas 25 % de la surface vitrée à l'intérieur de laquelle ils sont apposés; c) Que le filigrane au néon ne serve pas à encadrer la surface vitrée. Dans le cas d'une représentation au filigrane au néon, il est permis d'avoir un encadrement de support. 3° Il est autorisé d'apposer des affiches publicitaires ou commerciales sur une surface vitrée pourvu : a) Que leur superficie cumulative n'excède pas 25 % de la surface vitrée à l'intérieur de laquelle elles sont apposées; b) La superficie cumulative des éléments d'affichage des paragraphes 1°, 2° et 3° du présent article ne peut excéder vingt-cinq pourcent 25 % de la surface vitrée à l'intérieur de laquelle ils peuvent être apposés. 677. ENSEIGNE DIRECTIONNELLE ET D'IDENTIFICATION Les enseignes directionnelles destinées à faciliter la circulation sur un terrain privé de même que les enseignes d'identification servant à identifier des lieux ou des activités spécifiques à l'établissement (ex. : service, pièces, cafétéria, etc.) sont autorisées aux conditions suivantes : 1° Une seule enseigne directionnelle et une seule enseigne d'identification est autorisée par établissement. Malgré ce qui précède, plus d'une enseigne directionnelle ou plus d'une enseigne Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 11 : DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE 11-25 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 d'identification est autorisée sur le terrain ou sur le bâtiment si celle-ci est autorisée en vertu du règlement sur les PIIA; 2° La hauteur maximum d'une enseigne directionnelle ou d'identification détachée du bâtiment est de 1,50 m; 3° La superficie maximum d'une enseigne directionnelle ou d'identification est de 0,6 m2. Malgré ce qui précède, une enseigne directionnel ou d'identification de plus de 0,6 m2 est autorisée si elle est autorisée en vertu du règlement sur les PIIA; 4° Une enseigne directionnelle ou d'identification doit respecter les mêmes normes d'implantation et de localisation qu'une enseigne principale. 678. ENSEIGNE DÉTACHÉE Une enseigne détachée, autre qu'une enseigne temporaire, est autorisée aux conditions suivantes : 1° Pour chaque bâtiment, peu importe le nombre d'établissement qu'il contient, une seule enseigne détachée est autorisée. Toutefois, lorsque le bâtiment est adjacent à trois voies de circulation, une enseigne détachée est autorisée le long de chaque voie de circulation parallèle; 2° La superficie d'une enseigne détachée est limitée à 10 m2. 3° La hauteur maximale d'une enseigne détachée est de 6 m. 4° Le numéro civique de l'immeuble doit apparaître sur l'enseigne détachée; 5° L'enseigne doit être suspendue, soutenue ou apposée sur poteau, socle ou muret; 6° Toute partie de l'enseigne doit être à au moins 2,20 m au-dessus du niveau du terrain qu'elle surplombe; 7° La distance minimale de la projection verticale de l'enseigne au sol et une ligne de rue doit être de : a) 4,5 m en bordure de l'autoroute Transcanadienne, b) 1,55 m en bordure du chemin Bord-du-Lac et de l'avenue Dorval, c) 3,1 m dans les autres cas; 8° La distance minimale de la projection verticale de l'enseigne au sol et une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue, doit être de 1,6 m; 9° L'installation de l'enseigne dans une servitude d'utilité publique est prohibée. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 12 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX DROITS ACQUIS Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 TABLE DES MATIÈRES SECTION 1 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES DÉROGATOIRES .......... 1 Domaine d'application ...................................................................................................................................... 1 Définition d'un usage dérogatoire .................................................................................................................... 1 Droits acquis à l'égard d'un usage dérogatoire .............................................................................................. 1 Exécution de travaux nécessaires au maintien des droits acquis ................................................................. 1 Cessation de la reconnaissance de droits acquis .......................................................................................... 1 Remplacement d'un usage dérogatoire .......................................................................................................... 1 Extension d'un usage dérogatoire ................................................................................................................... 1 SECTION 2 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX CONSTRUCTIONS DÉROGATOIRES .................................................................................... 3 Domaine d'application ...................................................................................................................................... 3 Définition d'une construction dérogatoire ........................................................................................................ 3 Droits acquis à l'égard d'une construction dérogatoire .................................................................................. 3 Exécution de travaux nécessaires au maintien des droits acquis ................................................................. 3 Déplacement d'une construction dérogatoire ................................................................................................. 3 agrandissement d'une construction dérogatoire ............................................................................................ 3 Agrandissement d'une construction devenue dérogatoire suite à une expropriation .................................. 4 Reconstruction d'une construction devenue dérogatoire suite à une expropriation ..................................... 4 SECTION 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ENSEIGNES DÉROGATOIRES .... 5 Domaine d'application ...................................................................................................................................... 5 Définition d'une enseigne dérogatoire ............................................................................................................. 5 droits acquis à l'égard d'une enseigne dérogatoire ........................................................................................ 5 Exécution des travaux nécessaires au maintien des droits acquis ............................................................... 5 Remplacement ou modification d'une enseigne dérogatoire protégée par droits acquis ............................ 5 Extinction des droits acquis d'une enseigne protégée par droits acquis ....................................................... 5 SECTION 4 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX LOTS DÉROGATOIRES ............... 6 Domaine d'application ...................................................................................................................................... 6 Implantation d'un usage ou d'une construction sur un lot dérogatoire .......................................................... 6 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 12 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX DROITS ACQUIS 12-1 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 1 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES DÉROGATOIRES DOMAINE D'APPLICATION Les dispositions de la présente section s'appliquent dans toutes les zones. DEFINITION D'UN USAGE DEROGATOIRE Un usage dérogatoire est une utilisation d'un terrain, d'un bâtiment ou d'une construction de manière non conforme à ce règlement. DROITS ACQUIS À L'ÉGARD D'UN USAGE DÉROGATOIRE Un usage dérogatoire est protégé par droits acquis si, au moment où l'exercice de cet usage a débuté, il était conforme aux dispositions de la réglementation relative au zonage alors en vigueur. EXECUTION DE TRAVAUX NECESSAIRES AU MAINTIEN DES DROITS ACQUIS Il est permis d'effectuer les travaux de réparation et d'entretien courants nécessaires pour préserver les conditions d'exercice d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis. CESSATION DE LA RECONNAISSANCE DE DROITS ACQUIS Un usage dérogatoire protégé par droits acquis prend fin si cet usage a été abandonné, a cessé ou a été interrompu pendant une période de 12 mois consécutifs ou si l'équipement nécessaire à l'exercice de l'usage dérogatoire a été enlevé sans être remplacé pendant une période de 12 mois consécutifs. Malgré l'alinéa précédent, un usage dérogatoire protégé par droit acquis prend fin si cet usage est remplacé par un autre usage. REMPLACEMENT D'UN USAGE DEROGATOIRE Un usage dérogatoire protégé par droits acquis ne peut être remplacé que par un usage conforme aux dispositions du présent règlement. EXTENSION D'UN USAGE DEROGATOIRE L'extension d'un usage dérogatoire est prohibée. Malgré le premier alinéa, dans les zones du groupe « Parc d'affaires autoroutier (D) » et du groupe « Parc industriel (I) », l'extension d'un usage dérogatoire est autorisée aux conditions suivantes : 1° L'usage dérogatoire fait partie de la classe « Industrielle (d2) » ou de la classe « Industrielle (i2); 2° L'extension de l'usage dérogatoire est limitée à un coefficient d'occupation du sol maximum de 0,3 pour l'ensemble du bâtiment; 3° Sur l'ensemble du terrain, les aires de circulation doivent être conformes au présent règlement, notamment en ce qui concerne le pavage; Malgré le premier alinéa, un bâtiment résidentiel comportant plus d'un logement et dérogatoire en ce qui concerne son usage peut-être agrandi pourvu que le bâtiment une fois agrandi respecte les dispositions suivantes : 1° Marge avant : la marge avant indiquée dans la zone où il est situé; 2° 1ère marge latérale : 3 m 3° 2e marge latérale : 3m Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 12 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX DROITS ACQUIS 12-2 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 4° Marge arrière : 8 m 5° Il ne doit pas être situé dans une zone du groupe « Parc d'affaire autoroutier (D) » ou « Parc industriel ». Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 12 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX DROITS ACQUIS 12-3 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 2 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX CONSTRUCTIONS DÉROGATOIRES DOMAINE D'APPLICATION Les dispositions de la présente section s'appliquent dans toutes les zones. DEFINITION D'UNE CONSTRUCTION DEROGATOIRE Une construction dérogatoire est une construction entièrement ou partiellement non conforme à une disposition du présent règlement. Une enseigne dérogatoire n'est pas considérée comme une construction dérogatoire au sens de la présente section. L'usage dérogatoire d'une construction n'a pas pour effet de rendre la construction dérogatoire. De même, le fait que la construction ne soit pas conforme à une disposition du règlement de construction en vigueur n'a pas pour effet de rendre cette construction non conforme au sens de la présente section. Malgré le paragraphe précédent, tout bâtiment principal et accessoire construit avant le 27 février 1967 ou en voie de construction à cette date est déclaré conforme quant aux marges avant, latérale et arrière minimales; cette disposition cesse de s'appliquer si le bâtiment perd au moins la moitié de sa valeur portée au rôle d'évaluation par suite d'un incendie ou de quelqu'autre cause. DROITS ACQUIS À L'ÉGARD D'UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE Une construction dérogatoire est protégée par droits acquis si, au moment où les travaux de construction ont débuté, elle était conforme aux dispositions du règlement de zonage alors en vigueur. EXECUTION DE TRAVAUX NECESSAIRES AU MAINTIEN DES DROITS ACQUIS Il est permis d'effectuer les travaux de réparation et d'entretien courants nécessaires pour maintenir en bon état une construction dérogatoire protégée par droits acquis. DEPLACEMENT D'UNE CONSTRUCTION DEROGATOIRE Il est permis de déplacer, sur un même terrain, une construction dont l'implantation est dérogatoire et protégée par droits acquis sans que la nouvelle implantation soit conforme aux dispositions du règlement et ce, aux conditions suivantes : 1° Le nouvel emplacement de la construction doit se traduire par une réduction de la dérogation existante à l'égard de l'implantation; 2° Aucune nouvelle dérogation ne doit résulter de la nouvelle implantation. Le déplacement d'une construction dérogatoire non conforme à ce qui précède est assimilé à une démolition et entraîne la perte des droits acquis. AGRANDISSEMENT D'UNE CONSTRUCTION DEROGATOIRE L'agrandissement d'une construction dérogatoire protégée par droits acquis est autorisé pourvu que l'agrandissement respecte toutes les dispositions de ce règlement et du règlement de construction en vigueur. Malgré le premier alinéa, un garage ou abri d'auto permanent peut être implanté à au moins 0,30 m d'une ligne latérale de terrain pourvu que : 1° Le garage ou l'abri d'auto soit accessoire à une habitation unifamiliale ou bifamiliale; (modifié par RCM-60A-15-2022, art. 8a) 2° Le garage ou l'abri d'auto soit accessoire à un bâtiment construit avant le 17 juin 1954; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 12 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX DROITS ACQUIS 12-4 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 3° Le garage ou l'abri d'auto soit accessoire à un bâtiment principal implanté à moins de 3,95 m d'une ligne latérale. AGRANDISSEMENT D'UNE CONSTRUCTION DEVENUE DEROGATOIRE SUITE A UNE EXPROPRIATION Malgré l'article 695 de ce règlement, si une construction est occupée par un usage commercial ou industriel, et que cette construction est devenue dérogatoire suite à une expropriation, elle peut être agrandie aux conditions suivantes: 1° Une dérogation existante relative au bâtiment et à la densité d'occupation du sol ne doit pas être augmentée; 2° La marge avant minimale exigée à la grille des usages et normes doit être respectée pour la partie du bâtiment reconstruite ou agrandie; 3° La hauteur de la partie du bâtiment agrandie ou reconstruite doit être conforme à celle autorisée à la grille des usages et normes; 4° Toute autre disposition de ce règlement et du règlement de construction en vigueur doivent être respectées. RECONSTRUCTION D'UNE CONSTRUCTION DEVENUE DEROGATOIRE SUITE A UNE EXPROPRIATION Malgré toute disposition contraire ailleurs dans ce règlement et dans le règlement de construction, si une construction est occupée par un usage commercial ou industriel, et que cette construction est devenue dérogatoire suite à une expropriation, elle peut être reconstruite aux conditions suivantes : 1° Une dérogation existante le jour de l'entrée en vigueur de ce règlement, relative au bâtiment et à la densité d'occupation du sol, ne doit pas être augmentée; 2° La marge avant minimale exigée à la grille des usages et normes doit être respectée pour la partie du bâtiment reconstruite; 3° La hauteur de la partie du bâtiment reconstruite doit être conforme à celle autorisée à la grille des usages et normes; 4° Toute autre disposition de ce règlement et du règlement de construction en vigueur doivent être respectées. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 12 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX DROITS ACQUIS 12-5 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ENSEIGNES DÉROGATOIRES DOMAINE D'APPLICATION Les dispositions de la présente section s'appliquent dans toutes les zones. DEFINITION D'UNE ENSEIGNE DEROGATOIRE Une enseigne est dérogatoire lorsque : 1° Elle n'est pas conforme à une disposition du règlement; 2° Elle réfère à un usage qui a cessé, a été abandonné ou a été interrompu durant une période d'au moins 12 mois consécutifs. Pour l'application de la présente section, l'enseigne comprend tous les éléments et accessoires qui lui sont rattachés ou qui servent à la supporter. DROITS ACQUIS A L'EGARD D'UNE ENSEIGNE DEROGATOIRE Une enseigne dérogatoire est protégée par droits acquis si, au moment de son installation, elle était conforme aux dispositions de la réglementation d'urbanisme en vigueur. EXECUTION DES TRAVAUX NECESSAIRES AU MAINTIEN DES DROITS ACQUIS Il est permis d'effectuer les travaux de réparation et d'entretien courants nécessaires pour maintenir en bon état une enseigne protégée par droits acquis. REMPLACEMENT OU MODIFICATION D'UNE ENSEIGNE DEROGATOIRE PROTEGEE PAR DROITS ACQUIS Une enseigne dérogatoire protégée par droits acquis ne peut être remplacée que par une autre enseigne conforme aux dispositions du règlement. Toute modification d'une enseigne protégée par droits acquis doit être conforme aux dispositions du règlement. EXTINCTION DES DROITS ACQUIS D'UNE ENSEIGNE PROTEGEE PAR DROITS ACQUIS Les droits acquis d'une enseigne dérogatoire protégée par un droit acquis sont éteints dans les cas suivants : 1° Dès que l'enseigne est complètement enlevée, démolie ou détruite; 2° Lorsque la démolition ou la destruction est partielle, ou si seulement une partie de l'enseigne est enlevée, les droits acquis ne sont éteints que pour la partie démolie, détruite ou enlevée; 3° Si l'enseigne réfère à un usage qui a cessé, a été abandonné ou a été interrompu durant une période d'au moins 12 mois; 4° Si un panneau-réclame n'est pas utilisé durant une période d'au moins 12 mois consécutifs. L'enseigne dont les droits acquis sont éteints en vertu du premier alinéa, doit être enlevée ou être modifiée de manière à être conforme aux dispositions du règlement, et ce, sans autre délai. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 12 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX DROITS ACQUIS 12-6 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SECTION 4 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX LOTS DÉROGATOIRES DOMAINE D'APPLICATION Les dispositions de la présente section s'appliquent dans toutes les zones. IMPLANTATION D'UN USAGE OU D'UNE CONSTRUCTION SUR UN LOT DEROGATOIRE Un usage ou une construction peut être implanté sur un lot dérogatoire protégé par droits acquis pourvu que toutes les dispositions de ce règlement et du règlement de construction, à l'exception de celles concernant les dimensions et/ou la superficie du lot, soient respectées. Malgré le paragraphe précédent, dans une zone du groupe Quartiers résidentiels, lorsque la largeur d'un lot dérogatoire protégé par droit acquis ne permet pas l'implantation d'un bâtiment principal de la classe d'usages h1 ou h2 en respectant les marges latérales minimales prescrites et la largeur de bâtiment minimale prescrite, il est autorisé de diminuer les marges latérales prescrites jusqu'à ce que le bâtiment ait la largeur minimale prescrite, sans toutefois diminuer la marge latérale à moins de 2,10 m. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 13 : TERMINOLOGIE Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 TABLE DES MATIÈRES Terminologie ................................................................................................................................. 2 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 13 : TERMINOLOGIE 13-2 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 TERMINOLOGIE Pour les fins d'interprétation du présent règlement, les mots ou expressions qui suivent ont la signification qui leur est spécifiquement attribuée. Dans tous les autres cas, les mots ou expressions conservent la signification habituelle reconnue au dictionnaire. ABATTAGE D'UN ARBRE AIRE DE PROTECTION D'UN MILIEU HUMIDE Outre la signification usuelle, est considérée comme une opération d'abattage d'un arbre l'enlèvement de plus de 20% de la ramure vivante, le sectionnement par arrachage ou coupe de plus de 40% du système racinaire, le recouvrement du système racinaire par un remblai de 20 cm ou plus, et toute autre action entraînant l'élimination d'un arbre, dont l'utilisation d'un produit toxique afin de le tuer ou le fait de pratiquer ou laisser pratiquer des incisions plus ou moins continues tout autour du tronc, dans l'écorce, le liber ou le bois. Une bande de terre de 30 mètres de largeur qui borde un milieu humide d'intérêt à protéger ou à restaurer identifié à l'annexe F « Milieux humides d'intérêt » du Règlement de zonage no RCM-60A-2015. (ajouté par RCM-60A-22) ANNELAGE Intervention qui consiste à enlever l'écorce du tronc d'un arbre sur une largeur variable ou encore à pratiquer un trait de scie peu profond perpendiculairement à l'axe du tronc, et ce sur toute la circonférence du tronc ou sur une portion de la circonférence. ARBRE Comprend tout arbre de quelque espèce que ce soit, dont le tronc possède un diamètre d'au moins 10 cm à 1,3 mètre du sol (Diamètre à hauteur de poitrine ou DHP) ou un diamètre d'au moins 15 cm à un maximum de 15 cm du sol (diamètre à hauteur de souche ou DHS). ABRI D'AUTO Construction reliée à un bâtiment principal, formée d'un toit appuyé sur des piliers, complètement ouverte sur les côtés. L'abri d'auto est destiné à abriter un ou plusieurs véhicules automobiles. ABRI D'AUTO TEMPORAIRE Construction démontable, utilisée pour le stationnement d'un ou de plusieurs véhicules automobiles, pour une période de temps limitée conformément à ce règlement. AFFICHAGE Toute action ou opération d'installation d'une enseigne ou d'un panneau-réclame. ALLÉE D'ACCÈS Voie de circulation véhiculaire située sur la propriété, débutant à la voie publique et conduisant aux cases de stationnement. ANTENNE Tout conducteur aérien ou assemblage de conducteurs aériens, y compris l'ouvrage de soutènement, destiné à transmettre ou à recevoir des signaux électroniques. AUBERGE Hôtel de faible taille. AUVENT Abri supporté par un cadre en saillie sur un bâtiment et destiné à protéger les êtres et les choses des intempéries ou du soleil. BAIN SAUNA Établissement offrant, contre rémunération, un bain de vapeur sauf si ce service est offert, de façon accessoire, par un club sportif ou un hôtel. BALCON Plate-forme non fermée à l'extérieur, en saillie sur un ou plusieurs mur(s) d'un bâtiment et entourée d'une balustrade ou d'un garde-corps. BÂTIMENT Construction, ayant un toit supporté par des colonnes, des poteaux ou des murs, quelqu'en soit l'usage et servant à abriter ou à loger des personnes, des animaux ou des choses. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 13 : TERMINOLOGIE 13-3 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 BÂTIMENT ACCESSOIRE Bâtiment autre que le bâtiment principal, construit sur le même terrain que ce dernier et dans lequel s'exerce exclusivement un ou des usages accessoires à l'usage principal. BÂTIMENT CONTIGU (EN RANGÉE) Bâtiment principal réuni à au moins deux autres, composant un ensemble d'au moins trois bâtiments et dont les murs sont mitoyens ou se touchent en tout ou en partie à l'exception des murs d'extrémité et dont chacun ou l'ensemble des bâtiments se situe sur un terrain distinct. BÂTIMENT D'EXTRÉMITÉ Bâtiment principal faisant partie d'un ensemble de bâtiments contigus et situé à l'extrémité de cet ensemble. BÂTIMENT ISOLÉ Bâtiment principal dégagé de tout autre bâtiment principal. BÂTIMENT JUMELÉ Bâtiment principal réuni à un seul autre bâtiment principal par un mur mitoyen et dont chacun des bâtiments se situe sur un terrain distinct. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 13 : TERMINOLOGIE 13-4 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 BÂTIMENT PRINCIPAL Bâtiment servant à l'usage ou aux usages principaux autorisés par ce règlement sur un terrain. BÂTIMENT TEMPORAIRE Bâtiment sans fondation, installé ou érigé pour une fin spéciale et pour une période limitée. CABANE DE JARDIN Bâtiment accessoire servant à l'entreposage de l'équipement nécessaire à l'entretien du terrain et de la propriété. CASE DE STATIONNEMENT Espace unitaire nécessaire pour le stationnement d'un véhicule moteur, hormis les allées et voies d'accès. CAVE Partie d'un même bâtiment située sous le premier étage, dont au moins la moitié de la hauteur, mesurée du plancher au plafond fini, est en dessous du niveau moyen du sol entourant le bâtiment. CENTRE COMMERCIAL Un regroupement d'établissements à vocation de commerce de détail et de service conçu comme un ensemble, aménagé en harmonie, fournissant des facilités de stationnement autonome ou autres commodités sur le site et dont la planification est d'initiative unique, mais dont la gestion et la propriété peuvent être multiples. La superficie de plancher d'un regroupement ne peut être moindre que 2 787 m2. CENTRE DE LIQUIDATION Établissement de vente au détail consistant à écouler de la marchandise et des biens de consommation provenant de surplus d'inventaires ou à écouler des objets neufs ou usagés, tels que bijoux ou métaux précieux, provenant de prêts sur gage ou de l'achat de particuliers. CIMETIÈRE D'AUTO OU COUR DE FERRAILLE Endroit à ciel ouvert où l'on accumule des véhicules ou de la ferraille ou des objets quelconques hors d'état de servir ou de fonctionner, destinés ou non à être démolis ou vendus en pièces détachés ou en entier. CIRQUE Usage temporaire de divertissement ou de spectacle extérieur d'une superficie maximum de 425 m2. Le stationnement des véhicules et des roulottes doit être effectué à l'intérieur de cette superficie. Sont exclus de cette superficie les espaces requis pour la localisation d'un chapiteau à des fins de spectacles ainsi que les espaces nécessaires pour le matériel de préparation des spectacles. CLÔTURE Construction mitoyenne ou non, constituée de poteaux, et de matériaux autorisés par ce règlement et implantée dans le but de délimiter ou de fermer un espace. CLÔTURE À NEIGE Clôture formée de baguettes de bois non-plané ou d'un matériau de résistance similaire et de fil métallique ou de polymère, servant à enclore un espace aux fins de le protéger contre les vents et l'accumulation de neige lors de la période d'hiver. CLUB PRIVÉ Établissement où se tiennent des activités à caractère social et dont l'accès est réservé à ses membres. COEFFICIENT D'OCCUPATION DU SOL Superficie de plancher hors-sol des bâtiments (principal et accessoire) par rapport au terrain qu'ils occupent. CONSTRUCTION Bâtiment ou ouvrage de quelque type que ce soit résultant de l'assemblage de matériaux; se dit aussi de tout ce qui est érigé, édifié ou construit, dont l'utilisation exige un emplacement sur le sol ou joint à quelque chose exigeant un emplacement sur le sol. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 13 : TERMINOLOGIE 13-5 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 CONSTRUCTION HORS-TOIT CONSTRUCTION HORS TOIT HABITABLE Construction érigée sur ou excédant le toit d'un bâtiment renfermant réservoir, machinerie, ascenseur, escalier, puits de ventilation ou de lumière, antenne, etc. Construction érigée sur le toit ou excédent le toit d'un bâtiment, formant un volume distinct et abritant une extension de l'usage principal du bâtiment (par exemple, par la présence d'une pièce habitable telles une salle de réception, une aire de travail, une aire de détente) ou d'un usage accessoire (par exemple, un vestiaire pour une piscine ou un spa, un gymnase à l'usage commun des résidents exclusivement). (ajouté par RCM-60A-15- 2022, art. 9a) (modifié par RCM-60A-18-2023) CORRIDOR RIVERAIN Bande de terre qui borde les lacs et les cours d'eau. Ce corridor s'étend vers l'intérieur des terres à partir de la ligne des hautes eaux. Sa largeur se mesure horizontalement : elle est de 300 mètres en bordure des lacs et de 100 mètres en bordure des cours d'eau à débit régulier. COUPE D'ASSAINISSEMENT Coupe qui consiste en l'abattage ou la récolte d'arbres déficients, tarés, dépérissants, endommagés ou morts dans un peuplement d'arbres. COUR Espace, généralement à ciel ouvert, entouré de murs ou leur prolongement en totalité ou en partie ou limité par des lignes de terrain. COUR ARRIÈRE Espace généralement à ciel ouvert, situé à l'arrière d'un bâtiment principal et délimité en fonction des caractéristiques du terrain sur lequel le bâtiment est érigé. La cour arrière est délimitée par la ou les ligne(s) arrière(s) du terrain, les lignes latérales du terrain et le prolongement latéral du ou des mur(s) arrière(s) du bâtiment principal. (Voir SCHÉMA DES COURS) COUR AVANT Espace, généralement à ciel ouvert, situé à l'avant d'un bâtiment principal, et délimité en fonction des caractéristiques du terrain sur lequel le bâtiment principal est érigé. La cour avant est délimitée par la ligne de rue, les lignes latérales du terrain et le prolongement latéral du ou des mur(s) de façade du bâtiment principal. (Voir SCHÉMA DES COURS) COUR LATÉRALE Espace, généralement à ciel ouvert, situé du côté latéral d'un bâtiment principal, et délimité en fonction des caractéristiques du terrain sur lequel le bâtiment principal est érigé. La cour latérale est délimitée par la ligne latérale du terrain, le mur du côté latéral du bâtiment principal, le prolongement latéral du mur arrière et le prolongement latéral du mur de façade du bâtiment principal. (Voir SCHÉMA DES COURS). COURS D'EAU Toute masse d'eau qui s'écoule dans un lit avec un débit régulier ou intermittent, à l'exception d'un fossé d'une voie publique, d'un fossé mitoyen ou d'un fossé de drainage. Cette définition comprend également les cours d'eau intérieurs. CRÉMATION Action de brûler des corps humains décédés ou leurs restes afin de les réduire en cendres. CRÉMATORIUM Installation aménagée dans le but de procéder à des crémations. DÉBIT D'ESSENCE Bâtiment et terrain avec pompes et réservoirs servant à emmagasiner les carburants liquides et où l'on vend du carburant, du lubrifiant et des accessoires. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 13 : TERMINOLOGIE 13-6 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 DÉPANNEUR Établissement de vente au détail de produits divers tels des journaux, des périodiques, du tabac, du vin, de la bière et des denrées alimentaires. Un dépanneur est ouvert au moins 84 heures par semaine et un maximum de trois personnes assurent le service en même temps. DISTANCE D'UN COURS S'EAU Distance mesurée à partir de la ligne des hautes eaux vers l'intérieur des terres. ÉLAGAGE D'UN ARBRE Action de couper des rameaux et des branches. EMPRISE Terrain réservé à l'implantation d'une voie de circulation ou d'un service public. ENSEIGNE Le mot « enseigne » désigne tout écrit (comprenant lettre, mot ou chiffre), toute représentation picturale (comprenant illustration, dessin, gravure, image), tout emblème (comprenant bannière, banderole, fanion ou tout panneau-réclame), ou toute autre figure aux caractéristiques similaires : 1° Qui est une construction ou une partie d'une construction, ou qui est attachée, ou qui y est peinte, ou qui est représentée de quelque manière que ce soit sur un bâtiment, une construction ou un support quelconque; 2° Qui est utilisée pour avertir, informer, annoncer, faire de la réclame, faire de la publicité, faire valoir; 3° Et qui est installée et visible de l'extérieur d'un bâtiment. ENSEIGNE À ÉCLATS Une enseigne à éclats est celle dont l'illumination est intermittente ou qui a des phares tournants, des chapelets de lumières, des lumières à éclipse, des guirlandes de fanions ou de drapeaux. Cette définition exclut tout dispositif de nature à rendre un service public indiquant l'heure et la température. ENSEIGNE COMMUNAUTAIRE Enseigne attirant l'attention sur plusieurs entreprises, services ou divertissements, présentés ou vendus sur le site. ENSEIGNE D'IDENTIFICATION Enseigne indiquant le nom et l'adresse de l'occupant d'un bâtiment, ou le nom et l'adresse du bâtiment lui-même, ainsi que l'usage qui y est autorisé, mais sans qu'il ne soit fait mention d'un produit. ENSEIGNE DIRECTIONNELLE Une enseigne qui indique une direction à suivre pour atteindre une destination elle-même identifiée. ENSEIGNE ILLUMINÉE PAR RÉFLEXION Une enseigne dont l'illumination provient entièrement d'une source fixe de lumière artificielle située à l'extérieur de l'enseigne. ENSEIGNE LUMINEUSE Une enseigne éclairée artificiellement, soit directement (luminescente) soit par transparence ou par translucidité, soit par réflexion. ENSEIGNE MURALE Enseigne apposée à plat sur le mur d'un bâtiment. ENSEIGNE PORTATIVE Une enseigne qui n'est pas construite de façon à demeurer en permanence au même emplacement ou encore qui n'est pas attachée à un établissement ou à une structure et qui peut être transportée d'un endroit à un autre. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 13 : TERMINOLOGIE 13-7 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 ENSEIGNE PROJETANTE Enseigne attachée au mur d'un bâtiment et perpendiculaire à celui-ci. ENSEIGNE ROTATIVE Une enseigne qui tourne sur un angle de 360°. ENSEIGNE TEMPORAIRE Enseigne non permanente annonçant des projets, des événements et des activités à caractère essentiellement temporaire tels: chantiers, projets de construction, location ou vente d'immeuble, activités spéciales, activités communautaires ou civiques, commémoration, festivités et autres. ENTREPOSAGE (REMISAGE) Dépôt de marchandises, d'objets ou de matériaux divers. ENTREPOT Bâtiment servant d'abri ou de lieu de dépôt d'objets, de marchandises ou de matériaux divers. ÉROTIQUE Qualificatif de tout comportement ou de tout objet dont une des caractéristiques est l'exploitation des choses sexuelles. ESCALIER EXTÉRIEUR Escalier autre qu'un escalier servant d'issue de secours situé en dehors du corps du bâtiment et accessible directement de l'extérieur sans franchir de porte. Cet escalier peut être entouré, en tout ou en partie, d'un mur, mais n'est pas chauffé par le système de chauffage du bâtiment. ESCALIER INTÉRIEUR Escalier situé à l'intérieur du corps du bâtiment et séparé de l'extérieur par une porte. ESPACE DE CHARGEMENT Espace hors rue contigu à un bâtiment ou à un groupe de bâtiments donnant sur une voie d'accès et réservé au stationnement temporaire d'un véhicule commercial pour le chargement ou le déchargement de marchandises, objets ou matériaux. ESPACE DE STATIONNEMENT Ensemble de cases de stationnement y compris les allées d'accès aux cases. ÉTABLISSEMENT Bâtiment ou partie de bâtiment, dans lequel des biens ou des services sont offerts en vente au public. ÉTABLISSEMENT D'HÉBERGEMENT À COURT TERME Tout établissement exploité par une personne qui offre en location, contre rémunération, au moins une unité d'hébergement pour une période n'excédant pas 31 jours consécutifs. ÉTAGE Partie d'un bâtiment délimitée par la face supérieure d'un plancher et celle du plancher situé immédiatement au-dessus ou, en son absence, par le plafond au-dessus. ÉTALAGE Exposition de produits à l'extérieur d'un bâtiment. ETÊTAGE D'UN ARBRE ÉTUDE DE CARACTÉRISATION D'UN MILIEU HUMIDE Opération qui consiste à diminuer, à divers degrés, la hauteur d'un arbre en coupant sa cime, soit la partie aérienne de l'arbre en excluant le tronc. Une étude visant à connaître la délimitation exacte d'un milieu humide et de son aire de protection qui est réalisée par un expert dans le domaine et qui respecte les exigences mentionnées à l'annexe G du Règlement de zonage no RCM-60A-2015 - Étude de caractérisation d'un milieu humide. (ajouté par RCM-60A-22) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 13 : TERMINOLOGIE 13-8 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 FAÇADE D'UN BÂTIMENT La partie d'un bâtiment qui fait face à la rue dans le cas d'un terrain intérieur ou celle qui contient à la fois l'entrée principale et fait face à la rue dans le cas d'un terrain d'angle. FÊTE FORAINE Usage temporaire de divertissement ou de spectacle extérieur d'une superficie maximum de 425 m2. Le stationnement de véhicules et des roulottes doit être effectué à l'intérieur de cette superficie. Sont exclus de cette superficie les espaces requis pour la localisation d'un chapiteau à des fins de spectacles ainsi que les espaces nécessaires pour le matériel de préparation des spectacles. FOSSÉ DE DRAINAGE Dépression en long creusée dans le sol, par une intervention humaine, et utilisée aux seules fins de drainage et d'irrigation d'un bassin versant d'une superficie inférieure à 100 ha. FOSSÉ MITOYEN (OU DE LIGNE) Dépression en long creusée dans le sol et servant de ligne séparatrice entre voisins, au sens de l'article 1002 du Code Civil du Québec. FOSSÉ DE VOIE PUBLIQUE (OU DE CHEMIN) Dépression en long creusée dans le sol et servant exclusivement à drainer une voie publique ou un chemin. FRONTAGE D'UN BÂTIMENT Toute la partie d'un bâtiment qui donne sur une voie de communication. FRONTAGE D'UN TERRAIN Toute partie d'un terrain qui longe une rue. FRONTAGE D'UN LOT Toute partie d'un lot qui longe une rue. GALERIE Balcon ouvert, couvert ou non. N'est pas considéré comme galerie ou balcon tout patio ou terrasse dont la hauteur n'excède pas 60 cm à partir du niveau du sol environnant. GARAGE Bâtiment accessoire, détaché ou non d'un bâtiment principal et destiné exclusivement à remiser un ou plusieurs véhicules moteurs servant à un usage domestique. GARAGE ATTENANT OU RATTACHÉ Bâtiment accessoire formant une annexe ou une partie d'un bâtiment principal, destiné exclusivement au remisage des véhicules moteurs et dont l'un des murs est mitoyen sur au moins 50% de sa longueur avec un mur du bâtiment principal. GITE ET COUVERT Habitation comportant la location de chambres meublées à une clientèle de passage à qui l'on peut servir le petit déjeuner. HABITATION Bâtiment ou partie de bâtiment destiné à l'utilisation et à une occupation résidentielle par une ou plusieurs personnes, mais ne comprend pas un hôtel, un motel ou une auberge. HABITATION (LARGEUR DE) Signifie la distance mesurée sur le mur avant du bâtiment principal entre les murs latéraux, comprenant un garage incorporé au bâtiment mais ne comprenant pas un garage ou un abri d'autos attenant. HABITATION BIFAMILIALE Bâtiment constitué de deux étages comprenant deux logements superposés, ayant chacun des entrées individuelles donnant sur l'extérieur soit directement, soit par l'intermédiaire d'un vestibule commun. Ce type d'habitation peut être isolé, jumelé ou contigu. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 13 : TERMINOLOGIE 13-9 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 HABITATION MULTIFAMILIALE Bâtiment constitué de deux étages ou plus, comprenant plus de trois logements ayant des entrées communes. Ce type d'habitation peut être isolé, jumelé ou contigu. HABITATION TRIFAMILIALE Bâtiment constitué de deux ou trois étages, comprenant trois logements ayant chacun des entrées individuelles donnant sur l'extérieur soit directement, soit par l'intermédiaire d'un vestibule commun. Ce type d'habitation peut être isolé, jumelé ou contigu. HABITATION UNIFAMILIALE Bâtiment ne comprenant qu'un seul logement. Ce type d'habitation peut être isolé, jumelé ou contigu. HAUTEUR D'UN BÂTIMENT (EN MÈTRES) Distance verticale entre le niveau moyen du sol entourant le bâtiment et son point le plus élevé, excluant une construction hors-toit. Les tours, clochers et antennes ainsi que les éléments décoratifs de moins de 1 m de hauteur ne sont pas comptabilisés dans ce calcul. HAUTEUR D'UN BÂTIMENT (EN ÉTAGES) Nombre d'étages compris entre le plancher du premier étage et le toit. Un sous-sol qui excède de plus de 1,80 m le niveau moyen du sol entourant le bâtiment est considéré comme un premier étage dans le calcul du nombre d'étages. Toute construction et tout équipement mécanique apposé sur un toit n'est pas compris dans le calcul du nombre d'étage pourvu: 1° Qu'il ne soit pas occupé par une pièce habitable ou un établissement commercial, industriel ou communautaire; 2° Que sa hauteur n'excède pas 4,55 m. HAUTEUR D'UNE ENSEIGNE Hauteur mesurée verticalement entre le niveau du sol et le point le plus élevé de l'enseigne. Dans le cas d'une enseigne apposée sur un toit, hauteur mesurée verticalement entre la partie la plus élevée du toit, excluant toute construction hors-toit et le point le plus élevé de l'enseigne. HÉBERGEMENT Action de loger quelqu'un. HÔTEL Établissement qui loue des chambres à une clientèle de passage pour des séjours habituellement de courte durée et où des services divers peuvent être offerts tels que la restauration. IMMUNISATION L'immunisation d'une construction, d'un ouvrage ou d'un aménagement consiste en l'application de différentes mesures, énoncées au règlement de construction, visant à apporter la protection nécessaire pour éviter les dommages qui pourraient être causés par une inondation. JEU ÉLECTRONIQUE ET ÉLECTRO- MAGNÉTIQUE Jeu électronique et électromagnétique actionné au moyen d'une pièce de monnaie ou par un jeton obtenu moyennant le paiement d'une somme d'argent. LARGEUR D'UN TERRAIN Dimension d'un terrain mesurée entre les lignes latérales depuis la ligne avant du terrain jusqu'à la partie du terrain occupée ou destinée à l'être par un bâtiment principal. LARGEUR MOYENNE D'UN LOT Distance moyenne entre deux lignes de terrain mesurée à la ligne avant, au centre du lot et à la ligne arrière. LAVE-AUTO Établissement disposant d'un appareillage mécanique ou non, pour effectuer le lavage des automobiles. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 13 : TERMINOLOGIE 13-10 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 LEQ Un indice exprimant la dose d'énergie acoustique reçue pendant une période déterminée. LIGNE ARRIÈRE Ligne de démarcation d'un terrain qui n'est ni une ligne avant ni une ligne latérale. Cette ligne peut être non rectiligne. (Voir SCHÉMA DES LIGNES DE TERRAIN) Malgré le paragraphe précédent, une ligne arrière d'un terrain se définit selon le schéma des lignes de terrain pour un terrain d'angle, un terrain d'angle transversal et un terrain intérieur transversal. LIGNE AVANT (OU LIGNE DE RUE, LIGNE D'EMPRISE) Ligne de démarcation entre un terrain et l'emprise de la rue. Cette ligne peut être non rectiligne. (Voir SCHÉMA DES LIGNES DE TERRAIN) Malgré le paragraphe précédent, une ligne avant d'un terrain se définit selon le schéma des lignes de terrain pour un terrain d'angle, un terrain d'angle transversal et un terrain intérieur transversal. LIGNE DE LOT Toute ligne avant, latérale et arrière d'un lot. LIGNE DE TERRAIN Toute ligne avant, latérale et arrière d'un terrain. LIGNE DES HAUTES EAUX Ligne qui sert à délimiter le littoral et la rive des lacs et cours d'eau. La ligne des hautes eaux se situe à la ligne naturelle des hautes eaux déterminée selon l'un des critères suivants et selon l'ordre de priorité suivant : 1° À l'endroit où l'on passe d'une prédominance de plantes aquatiques à une prédominance de plantes terrestres, ou s'il n'y a pas de plantes aquatiques, à l'endroit où les plantes s'arrêtent en direction du plan d'eau; 2° Pour un ouvrage de retenue des eaux, à la cote maximale d'exploitation de l'ouvrage hydraulique pour la partie du plan d'eau située en amont; 3° Pour un mur de soutènement légalement érigé, à compter du haut de l'ouvrage; 4° Si l'information est disponible, la ligne des hautes eaux se situe à la limite des inondations de récurrence de 2 ans, laquelle est considérée équivalente à la ligne établie selon les critères botaniques définis précédemment au paragraphe 1°. LIGNE LATÉRALE Ligne de démarcation d'un terrain; cette ligne perpendiculaire ou presque à la ligne de rue, peut être non rectiligne. (Voir SCHÉMA DES LIGNES DE TERRAIN) Malgré le paragraphe précédent, une ligne latérale d'un terrain se définit selon le schéma des lignes de terrain pour un terrain d'angle et d'un terrain d'angle transversal. LITTORAL La partie des lacs et des cours d'eau qui s'étend à partir de la ligne des hautes eaux vers le centre du plan d'eau. LOGEMENT (OU APPARTEMENT) Une ou plusieurs pièce(s) servant ou destinée(s) à servir de domicile à une ou plusieurs personne(s) et contenant des installations sanitaires, de chauffage et de cuisson; n'inclut pas motel, hôtel, maison de chambres. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 13 : TERMINOLOGIE 13-11 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 LOT Fonds de terre identifié et délimité par un plan de cadastre officiel, déposé au ministère de l'Énergie et des Ressources en vertu de la Loi sur le cadastre (L.R.Q., chapitre C-1) ou des articles 2174, 2174a, 2174b ou 2175 du Code civil du Québec. LOT D'ANGLE Lot situé à l'intersection de deux rues ou segments de rues. Un lot sis en bordure d'une voie publique, en un point où la ligne de rue décrit un arc sous-tendu par un angle de moins de 135o est aussi considéré comme un lot d'angle. LOT D'ANGLE TRANSVERSAL Lot sis à un double carrefour de rues ou segments de rues. LOT TRANSVERSAL Lot intérieur dont les extrémités donnent sur deux rues ou segments de rues. MAÇONNERIE Ouvrage composé de pierres unies par un liant de mortier ou de ciment ou de briques. Dans le cas d'usages non résidentiels il peut également s'agir de panneaux préfabriqués à base de béton. MAISON DE CHAMBRES Établissement dont la fonction est de fournir une chambre à coucher ou un lieu de résidence, avec ou sans repas et contre rémunération, à plus de deux personnes et qui n'est pas reconnu en tant que ressource intermédiaire ou résidence d'accueil au sens de la Loi sur les services de santé et les services sociaux. MARGE ARRIÈRE Espace compris entre la ou les ligne(s) arrière(s) et une ligne parallèle à celle(s)-ci et situé à l'intérieur du terrain à bâtir. (Voir SCHÉMA DES MARGES) MARGE AVANT Espace compris entre la ligne avant et une ligne parallèle à celle-ci et situé à l'intérieur du terrain à bâtir. (Voir SCHÉMA DES MARGES) MARGE LATÉRALE Espace compris entre une ligne latérale et une ligne parallèle à celle-ci et situé à l'intérieur du terrain à bâtir. (Voir SCHÉMA DES MARGES) MARQUISE Construction en forme de toit généralement installée en porte-à-faux sur un mur ou appuyée sur des colonnes ou des poteaux. Pour les usages de type station-service, débit d'essence, abri ouvert recouvrant les îlots de pompe pouvant être rattaché ou non au bâtiment. MICROBRASSERIE Établissement brassant de la bière consommée sur place, dont la production, plutôt faible, est réalisée de façon artisanale. MUR Construction verticale servant à enfermer un espace et qui peut également soutenir une charge provenant des planchers et/ou du toit. MUR ARRIÈRE Mur extérieur d'un bâtiment parallèle ou sensiblement parallèle à la ligne arrière du terrain. Ce mur peut être non rectiligne. MUR AVANT Mur extérieur d'un bâtiment parallèle ou sensiblement parallèle à la ligne avant du terrain. Ce mur peut être non rectiligne. MUR LATÉRAL Mur extérieur d'un bâtiment parallèle ou sensiblement parallèle à une ligne latérale du terrain. Ce mur peut être brisé. NIVEAU MOYEN DU SOL Plus bas des niveaux moyens définitifs du sol le long de chaque mur extérieur d'un bâtiment calculé sans nécessairement tenir compte des dépressions localisées comme les entrées pour véhicules ou piétons. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 13 : TERMINOLOGIE 13-12 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 OPÉRATION CADASTRALE Une division, une subdivision, une nouvelle subdivision, une redivision, une annulation, une correction, un ajouté ou un remplacement de numéros de lots fait en vertu de la Loi sur le cadastre (L.R.Q., chapitre C-1) ou des articles 2174, 2174a, 2174b ou 2175 du Code civil du Québec. PANNEAU-RÉCLAME Une enseigne annonçant une entreprise, une profession, un produit, un service ou un divertissement exercé, vendu ou offert à un autre endroit que celui où elle est placée, que l'enseigne soit permanente ou temporaire. PANNEAU SOLAIRE Dispositif destiné à intercepter les rayons du soleil pour les convertir sous une forme utilisable d'énergie. PARC D'ATTRATION Usage temporaire de divertissement ou de spectacle extérieur d'une superficie maximum de 425 m2. Le stationnement des véhicules et des roulottes doit être effectué à l'intérieur de cette superficie. Sont exclus de cette superficie les espaces requis pour la localisation d'un chapiteau à des fins de spectacles ainsi que les espaces nécessaires pour le matériel de préparation des spectacles. PATEAUGEOIRE Bassin artificiel de moins de 0,60 m de profondeur, autre qu'un spa, conçu pour être rempli d'eau et destiné à la natation ou à la baignade. PATIO Construction extérieure autorisée par ce règlement et déposée sur le sol. PERRON Construction extérieure (sans inclure un escalier) donnant accès au plancher du premier étage. PISCINE Bassin artificiel extérieur, permanent ou temporaire, destiné à la baignade, dont la profondeur d'eau est de 60 cm ou plus et qui n'est pas visé par le Règlement sur la sécurité dans les bains publics (R.R.Q., c. S-3, r.3), à l'exclusion d'un bain à remous ou d'une cuve thermale lorsque leur capacité n'excède pas 2 000 l. Tous les ouvrages d'accès et de services sont considérés comme faisant partie de la piscine. PISCINE CREUSÉE OU SEMI-CREUSÉ Piscine enfouie, en tout ou en partie, sous la surface du sol. PISCINE DÉMONTABLE Piscine à paroi souple, gonflable ou non, prévue pour être installée de façon temporaire. PISCINE HORS TERRE Piscine à paroi rigide installée de façon permanente sur la surface du sol. PLAINE INONDABLE Un espace de terre occupé par un lac ou un cours d'eau en période de crue. Elle correspond à l'étendue géographique des secteurs inondés dont les limites sont précisées par des cotes d'inondation de récurrence de 20 et 100 ans établies par le ministère du Développement durable, de l'Environnement et des Parcs. PLANTES AQUATIQUES Les plantes hydrophytes incluant les plantes submergées, les plantes à feuilles flottantes, les plantes émergentes et les plantes herbacées et ligneuses émergées caractéristiques des marais et marécages ouverts sur les plans d'eau. PREMIER ÉTAGE Étage dont le plancher fini se situe au-dessus du niveau moyen du sol entourant le bâtiment. Un sous-sol qui excède de plus de 1,80 m le niveau moyen du sol entourant le bâtiment est considéré comme un premier étage. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 13 : TERMINOLOGIE 13-13 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 PROFONDEUR DE LOT PROJET DE REDÉVELOPPEMENT Distance moyenne entre la ligne avant et la ligne arrière de lot. Projet visant la construction d'un ou plusieurs bâtiments principaux ou d'une partie d'un bâtiment principal, de changement ou d'intensification des usages existants, répondant à l'une des conditions suivantes : 1° Le projet fait suite à la démolition d'un ou plusieurs bâtiments principaux sur ce même terrain et a pour effet d'augmenter la superficie totale de plancher hors-sol d'au moins trois fois celle du ou des bâtiments principaux démolis; ou 2° Le projet vise à agrandir un bâtiment principal existant ou à additionner un nouveau bâtiment à un bâtiment principal existant, et a pour effet d'augmenter la superficie totale de plancher hors-sol d'au moins trois fois celle du ou des bâtiments principaux existants; ou 3° Le projet est réalisé sur un terrain vacant depuis au moins 3 ans et qui a déjà été l'assiette d'un bâtiment principal et que le projet de reconstruction a pour effet d'augmenter la superficie totale de plancher hors-sol d'au moins trois fois celle du bâtiment d'origine. (ajouté par RCM-60A-15-2022, art. 9a) RESTAURANT FAST- FOOD Établissement servant des repas préparés à l'avance ou pouvant être réchauffés rapidement pour consommation sur place ou à emporter, avec ou sans service de commande au volant et n'offrant pas de prise de commande à table. REZ-DE-CHAUSSÉE Le premier plancher d'un bâtiment situé sensiblement au niveau de la rue ou du sol fini environnant. RIVE Une bande de terre qui borde les lacs et cours d'eau et qui s'étend vers l'intérieur des terres à partir de la ligne des hautes eaux. La largeur de la rive à protéger se mesure horizontalement. La rive a un minimum de 10 mètres dans les cas suivants : 1° Lorsque la pente est supérieure à 30%; 2° Lorsque la pente est supérieure à 30% et présente un talus de moins de 5 m de hauteur. La rive a un minimum de 15 mètres dans les cas suivants : 1° Lorsque la pente est continue et supérieure à 30%; 2° Lorsque la pente est supérieure à 30% et présente un talus de plus de 5 m de hauteur. ROULOTTE Signifie un véhicule monté sur roues ou non, utilisé de façon saisonnière ou destiné à l'être, comme lieu où des personnes peuvent demeurer, manger et/ou dormir, et construit de façon telle, qu'il puisse être attaché à un véhicule moteur ou poussé ou tiré par un tel véhicule moteur, et servant uniquement à des fins récréatives. RUE PRIVÉE Voie de circulation de propriété privée et servant de moyen d'accès (à partir d'une rue publique) aux propriétés adjacentes et dont le tracé et l'ouverture ont été approuvés par la Cité. RUE PUBLIQUE Voie de circulation cédée à la Cité pour l'usage du public et pour servir de moyen d'accès aux propriétés adjacentes et dont le tracé et l'ouverture ont été approuvés par la Cité. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 13 : TERMINOLOGIE 13-14 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SAILLIE Partie d'un bâtiment qui dépasse l'alignement de l'un de ses murs. SALLE D'AMUSEMENT Établissement où trois appareils d'amusement et plus fonctionnant en les alimentant avec de la monnaie ou des jetons, sont mis à la disposition du public. Sont également considérés comme salle d'amusement, les salles de billard, les lieux extérieurs ou intérieurs où se pratiquent des activités telles que le go-kart, les jeux de réalité virtuelle, de guerre, de combat, de chasse ou de poursuite ainsi que toutes les activités récréatives valorisant des comportements violents ou anti-sociaux. SALLE DE DANSE DE FIN DE NUIT (After Hours) Salle de danse sans permis d'alcool occupée ou utilisée principalement pour la danse et ouverte au-delà des heures prévues par la Loi sur les permis d'alcool (L.R.Q., C.P. 9.1.). SALON DE BRONZAGE Établissement dans lequel on offre, contre rémunération, l'utilisation d'un appareil destiné à procurer le bronzage de la peau, autre que le bronzage du visage seulement. SALON DE MASSAGE Établissement dans lequel, contre rémunération, on offre le massage du corps autre que: 1° Celui pratiqué par un professionnel au sens du paragraphe c) de l'article 1 du Code des professions (L.R.Q., c. C-26); 2° Celui du visage seulement; 3° Celui offert, de façon accessoire, par un club sportif ou un hôtel. 4° Celui offert en complément de la pratique médicale par un membre d'une association de massothérapeutes reconnue et référé par un médecin dans un établissement consacré principalement à la pratique de la médecine. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 13 : TERMINOLOGIE 13-15 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SCHÉMA DES COURS Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 13 : TERMINOLOGIE 13-16 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SCHÉMA DES LIGNES DE TERRAIN Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 13 : TERMINOLOGIE 13-17 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SCHÉMA DES MARGES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 13 : TERMINOLOGIE 13-18 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SCHÉMA DES TERRAINS SÉJOUR Action de demeurer un certain temps en un lieu. SERRE DOMESTIQUE Bâtiment servant à la culture des plantes, fruits ou légumes destiné à des fins personnelles et non à la vente. SERVICE PUBLIC Tout réseau de service public, tels qu'électricité, cablôdistribution, gaz, téléphone, aqueduc, égouts, ainsi que leurs bâtiments et équipements accessoires. SOUS-SOL Un ou plusieurs étages d'un bâtiment situés au-dessous du premier étage. SPA Bain à remous ou cuve thermal dont la capacité n'excède pas 2 000 l et qui n'est pas considéré comme une piscine au sens du présent règlement. STATION-SERVICE Bâtiment et terrain avec pompes et réservoirs servant à emmagasiner un carburant liquide où l'on vend nécessairement un carburant liquide et où l'on peut également fournir les services suivants: 1° Vente de lubrifiant et d'accessoire pouvant rapidement être incorporé à un véhicule moteur; 2° Réparation et entretien mécanique de véhicules automobiles à l'exception de la peinture, de débosselage et de la réparation du groupe propulseur; 3° Lubrification et remorquage de véhicule automobile; 4° Lavage de véhicules automobiles comme usage accessoire à l'usage principal; 5° Diagnostic de la condition des éléments mécaniques d'un véhicule. SUPERFICIE BRUTE DE PLANCHER La superficie totale de tous les planchers mesurée depuis les murs extérieurs du bâtiment. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 13 : TERMINOLOGIE 13-19 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 SUPERFICIE DE PLANCHER OU SUPERFICIE DE BÂTIMENT Superficie d'un bâtiment, mesurée à la paroi extérieure des murs extérieurs et de la ligne d'axe des murs mitoyens. SUPERFICIE DE PLANCHER D'UN LOGEMENT Superficie de plancher d'un logement, mesurée à la paroi intérieure des murs délimitant le logement. SUPERFICIE DE PLANCHER HORS- SOL D'UN BÂTIMENT Superficie totale de tous les planchers d'un bâtiment, mesurée de la paroi extérieure des murs extérieurs ou de la ligne d'axe des murs mitoyens. La superficie totale de plancher exclut la superficie de plancher des étages sous le niveau du sol. SUPERFICIE NETTE DE PLANCHER La superficie brute de plancher totale moins tous les espaces communs tels que mail, corridor, tunnel, escalier, ascenseur, salle de toilette publique, tablier de chargement, espace commun pour le chauffage, la ventilation ou la climatisation. SYSTÈME UTILISANT L'ÉNERGIE SOLAIRE Appareil ou ensemble d'appareils convertissant l'énergie solaire en énergie électrique ou calorifique. TABLIER DE MANŒUVRE Surface permettant à un conducteur de changer complètement de direction son véhicule sans emprunter la voie publique. TERRAIN Espace de terre d'un seul tenant, formé de parcelles ou partie d'un ou plusieurs lot(s) identifié(s) au cadastre. TERRAIN D'ANGLE Terrain situé à l'intersection de deux rues ou segments de rues. (Voir SCHÉMA DES TERRAINS) Un terrain sis en bordure d'une voie publique, en un point où la ligne de rue décrit un arc sous-tendu par un angle de moins de 135o est aussi considéré comme un terrain d'angle. TERRAIN D'ANGLE TRANSVERSAL Terrain sis à un double carrefour de rues ou segments de rues. (Voir SCHÉMA DES TERRAINS) TERRAIN INTÉRIEUR Terrain autre qu'un terrain d'angle. (Voir SCHÉMA DES TERRAINS) TERRAIN (PROFONDEUR DE) Distance entre la ligne de rue et le centre de la ligne arrière du terrain, mesurée à angle droit avec la ligne avant. (Voir SCHÉMA DES TERRAINS) TERRAIN TRANSVERSAL Terrain intérieur dont les extrémités donnent sur deux rues ou segments de rues. (Voir SCHÉMA DES TERRAINS) TERRASSE Emplacement en plein air où sont disposées des tables et des chaises, adjacent à un bâtiment et exploité par un établissement situé à l'intérieur de ce bâtiment. TOIT VERT Recouvrement d'un toit qui permet la croissance de la végétation et comprenant minimalement une couche d'étanchéité, un substrat de croissance et une couche végétale. USAGE Fin pour laquelle un terrain ou partie de terrain, un bâtiment ou partie de bâtiment, et ses bâtiments accessoires sont ou peuvent être utilisés ou occupés. USAGE ACCESSOIRE Usage distinct subordonné à l'usage principal, qualitativement et quantitativement subsidiaire à ce dernier et contribuant à en améliorer l'utilité, la commodité et l'agrément. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 13 : TERMINOLOGIE 13-20 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 USAGE ADDITIONNEL Fin pour laquelle un bâtiment, une construction ou un terrain sont ou peuvent être utilisés ou occupés en plus d'un usage principal. USAGE PRINCIPAL Fin principale à laquelle un bâtiment ou partie de bâtiment, un terrain ou partie de terrain est utilisé, affecté ou destiné. VOIE DE CIRCULATION Tout endroit ou structure affecté à la circulation des véhicules et des piétons, notamment une route, rue ou ruelle, un trottoir, un sentier de piétons, une piste cyclable, une piste de motoneige, un sentier de randonnée, une place publique ou une aire publique de stationnement. VOIE FERRÉE PRINCIPALE Voie ferrée traversant le territoire d'est en ouest et longeant l'autoroute 20. ZONE DE GRAND COURANT Cette zone correspond à la partie d'une plaine inondable qui peut être inondée lors d'une crue de récurrence de vingt ans. ZONE DE FAIBLE COURANT Cette zone correspond à la partie d'une plaine inondable, au-delà de la limite de la zone de grand courant, qui peut être inondée lors d'une crue de récurrence de cent ans. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 14 : DISPOSITIONS FINALES Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 TABLE DES MATIÈRES 703. Remplacement ............................................................................................................................. 2 704. Entrée en vigueur ......................................................................................................................... 2 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CHAPITRE 14 : DISPOSITIONS FINALES 14-2 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 703. REMPLACEMENT Le présent règlement remplace, à toutes fins que de droit, le règlement de zonage numéro 1391- A-91 et ses amendements. 704. ENTREE EN VIGUEUR Ce règlement entre en vigueur conformément à la Loi. APPROUVÉ__________________________________________________________MAIRE APPROUVÉ_________________________________________________________GREFFIÈRE Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle ANNEXES Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 TABLE DES MATIÈRES ANNEXE A PLAN DE ZONAGE ...................................................................................................... 2 ANNEXE B GRILLE DES SPÉCIFICATIONS ................................................................................ 3 ANNEXE C MANUEL D'EVALUATION FONCIERE DU QUEBEC 2013 ..................................... 4 ANNEXE D PROFIL EN LONG DU FLEUVE SAINT-LAURENT : TRONÇON LAC SAINT- LOUIS - VARENNES ................................................................................................... 5 ANNEXE E LIGNES DIRECTRICES APPLICABLES AUX NOUVEAUX AMENAGEMENTS ET CONSTRUCTIONS A PROXIMITE DES ACTIVITES FERROVIAIRES ........................................................................................................... 6 ANNEXE F MILIEUX HUMIDES D'INTÉRÊT..................................................................7 ANNEXE G ÉTUDE DE CARACTÉRISATION D'UN MILIEU HUMIDE.................................8 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle ANNEXES 2 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 ANNEXE A PLAN DE ZONAGE Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle ANNEXES 3 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 ANNEXE B GRILLE DES SPÉCIFICATIONS Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : C NUMÉRO DE ZONE : 01-30 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 - 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 7,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 10 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 8 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 315 (1) (1) A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure Usages spécifiquement permis B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES - (2) (3) (2) (3) Le nombre maximum d'unités de stationnement pour un usage commercial est de 50. La zone est assujettie au règlement sur les Plans d'implantation et d'intégration architecturale RCM-60C-2015. Le ratio de stationnement applicable est établi à l'article 187 du règlement de zonage RCM-60A-2015. C1-04, C1-05, C1-17, 20931, 5821, 5822, 5823, 5831, 5832, 5833 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" (Modifié par RCM-60A-16-2023 et RCM-60A-19-2024) 6532 - Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : C NUMÉRO DE ZONE : 01-71 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 - 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. C1-04, C1-05, C1-17, 20931, 5815, 5821, 5822, 5823, 5831, 5832, 5833, 5834, 6241 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 3 29. Latérale d'un côté (m) min. 3,8 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,8 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,3 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1,5 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : C NUMÉRO DE ZONE : 01-72 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 - 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. C1-10, C1-11, C1-13, C1-14, C1-15, C1-16 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 7,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1,5 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 1000 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : C NUMÉRO DE ZONE : 02-11 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 - 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. C1-04, C1-05, C1-17, 20931, 5815, 5821, 5822, 5823, 5831, 5832, 5833, 5834, 6241 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 2500 317 F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : C NUMÉRO DE ZONE : 02-12 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 - 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 7,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 3,8 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 7,6 31. Arrière (m) min. 8 32. Hauteur (étage) min. 2 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) - (1) (2) (1) (2) La zone est assujettie au règlement sur les Plans d'implantation et d'intégration architecturale RCM-60C-2015. Le ratio de stationnement applicable est établi à l'article 187 du règlement de zonage RCM-60A-2015. 8 C1-05, C1-17, 20931, 5821, 5822, 5823 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" (modifié par RCM-60A-16-2023 et RCM-60A-19-2024) - 6532 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : C NUMÉRO DE ZONE : 02-30 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 - 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 7,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 3,8 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 7,6 31. Arrière (m) min. 8 32. Hauteur (étage) min. 2 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) - (1) (2) (1) (2) La zone est assujettie au règlement sur les Plans d'implantation et d'intégration architecturale RCM-60C-2015. Le ratio de stationnement applicable est établi à l'article 187 du règlement de zonage RCM-60A-2015. 8 C1-04, C1-05, C1-17, 20931, 5821, 5822, 5823, 5831, 5832, 5833, 5834 (modifié par RCM-60A-16-2023, art.1, al. 9) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : C NUMÉRO DE ZONE : 02-31 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 - 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 7,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 3,8 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 7,6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) - (1) (2) (1) (2) La zone est assujettie au règlement sur les Plans d'implantation et d'intégration architecturale RCM-60C-2015. Le ratio de stationnement applicable est établi à l'article 187 du règlement de zonage RCM-60A-2015. 4 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : C NUMÉRO DE ZONE : 03-01 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 - 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 5532, 6412, 5891, 5892 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 7,60 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 0 (1) 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 1 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0.2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 1390 (1) (2) F - NOTES Un bâtiment peut s'implanter à la ligne 0 et se prolonger sur le territoire de la ville de Pointe-Claire Une allée d'accès supplémentaire d'une largeur maximum de 12 mètres est autorisée pour les camions. 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "A" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) (Modifié par RCM-60A-8-2019, art.1) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : C NUMÉRO DE ZONE : 03-13 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 - 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. C1-10, C1-15 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 7,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 3 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1,5 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. F - NOTES 45. 46. 47. Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : C NUMÉRO DE ZONE : 03-17 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 - 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 6412 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 12 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 1 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 1390 F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : C NUMÉRO DE ZONE : 03-18 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 - - 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. C1-04, C1-05, C1-17, 20931, 5815, 5821, 5822, 5823, 5831, 5832, 5833, 5834, 6241 C1-04, C1-05, C1-17, 20931, 5815, 5821, 5822, 5823, 5831, 5832, 5833, 5834, 6241 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 3,8 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,8 6 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 1 1 33. Hauteur (étage) max. 2 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure Usages spécifiquement permis B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : C NUMÉRO DE ZONE : 03-24 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 - 9. Habitation unifamiliale h1 - - - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. C1-04, C1-05, C1-17, 20931, 5821, 5822, 5823, 5831, 5832, 5833, 5834 23. 24. Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée - 27. Contiguë - 28. Avant (m) min. 6 6 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 3.8 2,10 0 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3.8 3,95 3,95 3,95 31. Arrière (m) min. 6 7,60 7,60 7,60 32. Hauteur (étage) min. 1 2 2 2 33. Hauteur (étage) max. 2 2 2 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 7 7 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0.2 0,2 0,2 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 1 1,5 1,5 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,10 11 7 42. Superficie (m2) min. 1000 450 340 210 (1) (2) (1) (2) La marge latérale de 3,95 mètres s'applique à un bâtiment d'extrémité seulement. F - NOTES Le nombre maximum d'unités de stationnement pour un usage commercial est de 25. 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Structure (Modifié par RCM-60A-4-2018, art. 6a) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : C NUMÉRO DE ZONE : 03-24 Classes E F G H 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 - - - 11. Habitation multifamiliale h3 - 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée - 27. Contiguë - 28. Avant (m) min. 6 6 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,10 0 0 4 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 3,95 3,95 6 31. Arrière (m) min. 7,60 7,60 7,60 6 32. Hauteur (étage) min. 2 2 2 2 33. Hauteur (étage) max. 3 3 3 3 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 7 9 9 36. Logement/bâtiment min. 2 2 2 4 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0.2 0,2 0,2 0,5 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1,50 1 1,5 2 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,10 13,10 11 42. Superficie (m2) min. 500 450 340 1000 (1) (1) La marge latérale de 3,95 mètres s'applique à un bâtiment d'extrémité seulement. CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Modifié par RCM-60A-4-2018, art. 6a) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : C NUMÉRO DE ZONE : 03-26 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 - 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. C1-04, C1-05, C1-17, 20931, 5815, 5821, 5822, 5823, 5831, 5832, 5833, 5834, 6241 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 3,8 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,8 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : C NUMÉRO DE ZONE : 03-29 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 - 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. C1-04, C1-05, C1-17, 20931, 5815, 5821, 5822, 5823, 5831, 5832, 5833, 5834, 6241 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 3,8 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,8 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : C NUMÉRO DE ZONE : 03-49 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 - 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. C1-04, C1-05, C1-17, 20931, 5815, 5821, 5822, 5823, 5831, 5832, 5833, 5834, 6241 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 3,8 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,8 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. (1) (1) F - NOTES Le nombre maximum d'unités de stationnement pour un usage commercial est de 25. 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : C NUMÉRO DE ZONE : 03-50 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 - 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. C1-04, C1-05, C1-17, 20931, 5821, 5822, 5823, 5831, 5832, 5833, 5834, 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 3,8 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,8 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. (1) (1) F - NOTES Le nombre maximum d'unités de stationnement pour un usage commercial est de 25. 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : C NUMÉRO DE ZONE : 04-01 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 - 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. C1-05 23. 24. 20931, 5821, 5822, 5823 C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 15 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 3 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,5 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : C NUMÉRO DE ZONE : 04-02 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 - 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. C1-05 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 12 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,5 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 1390 F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : C NUMÉRO DE ZONE : 04-06 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 - 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 20931, 5821, 5822, 5823 23. C1-08, C1-10 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 15 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,4 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 60 42. Superficie (m2) min. 3700 320 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : C NUMÉRO DE ZONE : 04-07 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 - 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. C1-05 23. 24. 20931, 5821, 5822, 5823 C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 10,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,5 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 30 42. Superficie (m2) min. 2780 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : C NUMÉRO DE ZONE : 04-08 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 - 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. C1-05 24. , C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 10,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 1 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,5 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 60 42. Superficie (m2) min. 3700 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : C NUMÉRO DE ZONE : 04-09 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 - 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. C1-05, C1-17, 20931, 5821, 5822, 5823, 6234, 6569 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 10,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,5 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : C NUMÉRO DE ZONE : 05-04 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 - 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. C1-05, 20931, 5821, 5822, 5823 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 7,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 3,8 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,8 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 3 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,5 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1,5 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 319 (1) (1) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Le nombre maximum d'unités de stationnement pour un usage commercial est de 200. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : C NUMÉRO DE ZONE : 05-05 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 - 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. C1-05 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 12 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 1 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 1 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1,5 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 1390 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : C NUMÉRO DE ZONE : 05-13 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 - 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. C1-05, 5512, 6353, 6411 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 12 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 1 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,3 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1,5 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 30 42. Superficie (m2) min. 1390 F - NOTES 45. 46. 47. Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) (1) La zone est assujettie au programme particulier d'urbanisme du secteur Michel-Jasmin. (1) (modifié par RCM-60A-16-2023, art.1, al. 15) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : D NUMÉRO DE ZONE : 01-46 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 - 16. Industrielle d2 - 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. D1-07, D1-10, D1-13 D2-01, D2-04, D2-06, D2-09, D2-15 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 15 15 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2 2 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 91 91 42. Superficie (m2) min. 6960 6960 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : D NUMÉRO DE ZONE : 04-03 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 - 16. Industrielle d2 - 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. D2-02, D2-05, 243, 311, 3121, 3140, 3152, 316, 317, 318 23. D1-07, D1-13 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 10.6 10.6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0.4 0.4 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2 2 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 60 60 42. Superficie (m2) min. 3700 3700 (1) (1) (1) F - NOTES Aucun entreposage extérieur n'est autorisé dans la servitude du ruisseau Bertrand. 45. 46. 47. Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) (Modifié par RCM-60A-4-2018, art. 6d) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : D NUMÉRO DE ZONE : 04-04 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 - 16. Industrielle d2 - 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. D1-05, D1-07, D1-13 D2-01, D2-04, D2-06, D2-09, D2-15, 2698 24. 5811 C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 15 15 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,4 0,4 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2 2 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 91 91 42. Superficie (m2) min. 6960 6960 571 570 571.1 571 636.1 571.1 636.1 F - NOTES 45. 46. 47. Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : D NUMÉRO DE ZONE : 04-22 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 - 16. Industrielle d2 - 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. D2-02, D2-05, D2-08, 243, 311, 3121, 3140, 3152, 316, 317, 318 23. 49281, 5513, 6355, 6441, 6442 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 10,6 10,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,3 0,3 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 60 60 42. Superficie (m2) min. 3000 3000 636.1 636.1 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : D NUMÉRO DE ZONE : 04-24 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 - 16. Industrielle d2 - 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. D1-01, D1-02, D1-04, D1-05, D1-06, D1-10, D1-11, D1-16, 5511, 5593, 6353, 7425 D2-01, D2-04, D2-06, D2-09, 2698 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 15 15 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,4 0,4 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2 2 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 91 91 42. Superficie (m2) min. 6960 6960 571 570 (1) 571 (1) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES La marge avant est de 10,6 m le long de la Place Transcanadienne. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : D NUMÉRO DE ZONE : 04-25 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 - 16. Industrielle d2 - 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. D2-02, D2-05, D2-08, 243, 311, 3121, 3140, 3152, 316, 317, 318 23. D1-01, D1-02, D1-04, D1-05, D1-06, D1-07, D1-08, D1-09, D1-10, D1-11, D1-12, D1-13, D1-16, 5511 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 15 15 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,25 0,25 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 91 91 42. Superficie (m2) min. 6960 6960 571 570 (1) 571 (1) (1) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES La marge avant est de 10,6 m le long de la Place Transcanadienne. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : D NUMÉRO DE ZONE : 04-28 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 - 16. Industrielle d2 - 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. D2-02, D2-05, D2-08, 243, 311, 3121, 3140, 3152, 316, 317, 318 23. D1-05, D1-07 24. 5811 C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 15 15 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,4 0,4 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2 2 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 91 91 42. Superficie (m2) min. 6960 6960 571 570 571 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : D NUMÉRO DE ZONE : 04-29 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 - 16. Industrielle d2 - 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. D1-01, D1-02, D1-04, D1-05, D1-06, D1-07, D1-08, D1-09, D1-10, D1-11, D1-13, D1-16 D2-01, D2-04, D2-06, D2-09, D2-10, D2-13, D2-15, 2698 24. 5811 C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 15 15 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,4 0,4 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2 2 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 91 91 42. Superficie (m2) min. 6960 6960 570 570 571 571 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-06 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 - 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 2 33. Hauteur (étage) max. 7 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 4 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 1 39. Coefficient d'occupation du sol max. 3 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 397 398 F - NOTES 45. 46. 47. Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Espaces publics (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-07 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 - - 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 7,6 7,6 32. Hauteur (étage) min. 2 2 33. Hauteur (étage) max. 3 3 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 4 4 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 1 1 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2 2 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. F - NOTES D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 44. Bâtiment Rapports Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Vieux-Village (V) CITÉ DE DORVAL Groupes A - USAGES AUTORISÉS Structure Marges Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Secteur urbain central (U) 45. 46. 47. GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) 43. 20 000 20 000 (1) (2) (3) (1) (2) (3) La zone est assujettie au règlement sur les Plans d'implantation et d'intégration architecturale RCM-60C-2015. Le ratio de stationnement applicable est établi à l'article 187 du règlement de zonage RCM-60A-2015. La zone est assujettie au règlement sur les Plans d'aménagement d'ensemble. (1) (2) (3) (modifié par RCM-60A-16-2023, art.1, al. 2) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-08 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 - - 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 7,6 7,6 32. Hauteur (étage) min. 2 2 33. Hauteur (étage) max. 3 3 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 4 4 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 1 1 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2 2 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-10 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 1 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 555 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-11 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 1 39. Coefficient d'occupation du sol max. 3 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 1858 F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-12 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 - 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 10 32. Hauteur (étage) min. 2 33. Hauteur (étage) max. 4 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 4 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 1 39. Coefficient d'occupation du sol max. 3 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 399 (1) (1) F - NOTES La marge latérale de 0 m ne s'applique que du côté ouest du bâtiment. 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-13 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 - 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 7,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 7,6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 7,6 31. Arrière (m) min. 13,5 32. Hauteur (étage) min. 2 33. Hauteur (étage) max. 7 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 4 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 1 39. Coefficient d'occupation du sol max. 3 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. (1) (1) F - NOTES La superficie du septième étage ne doit pas excéder 50 % de celle du sixième étage. 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-14 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 1 39. Coefficient d'occupation du sol max. 3 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 740 F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-16 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 470 F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-17 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 - 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 3 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 4,5 (1) 31. Arrière (m) min. 6 (1) 32. Hauteur (étage) min. 4 33. Hauteur (étage) max. 7 (2) 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 4 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,5 39. Coefficient d'occupation du sol max. 3 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 30 42. Superficie (m2) min. 2000 400 1) 2) La superficie du 7e étage ne doit pas excéder 50 % de celle du 6e étage. F - NOTES Une marge de 0 m ou moindre que celle spécifiée n'est autorisée que pour un garage situé sous le niveau des espaces habitables seulement. 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-18 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 - - 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 7,6 7,6 32. Hauteur (étage) min. 2 2 33. Hauteur (étage) max. 2 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 4 4 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-20 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 - - 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 - - 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 - - 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26 J lé CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels St t 26. Jumelée - - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 6 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 0 0 0 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 6 6 31. Arrière (m) min. 7.6 7.6 7.6 7.6 32. Hauteur (étage) min. 1 1 1 1 33. Hauteur (étage) max. 3 3 3 3 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 4 4 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0.2 0.2 0.2 0.2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 1 1 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 401 401 397 397 401 401 Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES (Modifié par RCM-60A-4-2018, art. 6b) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-21 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 - 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 4.5 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 4.5 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 2 33. Hauteur (étage) max. 3 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 4 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0.2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-23 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 - 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 4,5 31. Arrière (m) min. 7,6 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 2 33. Hauteur (étage) max. 2 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 2 37. Logement/bâtiment max. 1 2 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2,5 2,5 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 415 415 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-25 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 555 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-31 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 - 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 7,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 7,6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 7,6 31. Arrière (m) min. 13,5 32. Hauteur (étage) min. 2 33. Hauteur (étage) max. 7 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 4 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,3 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. (1) (1) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES La superficie du septième étage ne doit pas excéder 50% de celle du 6e étage. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-32 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 1 33. Hauteur (étage) max. 2 2 34. Hauteur (m) max. 9 9 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 1 1 37. Logement/bâtiment max. 1 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,3 0,3 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2 2 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 13,1 42. Superficie (m2) min. 370 370 402 402 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-34 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 370 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-35 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 555 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-36 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 740 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-38 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 1 33. Hauteur (étage) max. 2 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 7 36. Logement/bâtiment min. 1 1 37. Logement/bâtiment max. 1 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 13,1 42. Superficie (m2) min. 370 370 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-41 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 - 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 29. Latérale d'un côté (m) min. 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 31. Arrière (m) min. 32. Hauteur (étage) min. 2 33. Hauteur (étage) max. 3 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 4 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,25 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1,5 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 1900 403 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-42 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 1 33. Hauteur (étage) max. 2 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 7 36. Logement/bâtiment min. 1 1 37. Logement/bâtiment max. 1 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 13,1 42. Superficie (m2) min. 470 470 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-43 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 1 33. Hauteur (étage) max. 2 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 7 36. Logement/bâtiment min. 1 1 37. Logement/bâtiment max. 1 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 13,1 42. Superficie (m2) min. 370 370 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-47 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 1 33. Hauteur (étage) max. 2 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 7 36. Logement/bâtiment min. 1 1 37. Logement/bâtiment max. 1 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,15 0,15 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 13,1 42. Superficie (m2) min. 370 370 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-48 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 - - 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée - - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 6 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 0 4,5 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 3,95 4,5 4,5 31. Arrière (m) min. 7,6 7,6 7,6 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 1 2 2 33. Hauteur (étage) max. 2 2 2 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 7 7 7 36. Logement/bâtiment min. 1 1 2 2 37. Logement/bâtiment max. 1 1 3 2 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,15 0,15 0,15 0,15 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 1 1 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 13,1 42. Superficie (m2) min. 370 370 555 415 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-49 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 - - 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée - - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 6 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 0 4,5 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 3,95 4,5 4,5 31. Arrière (m) min. 7,6 7,6 7,6 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 1 2 2 33. Hauteur (étage) max. 2 2 2 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 7 7 7 36. Logement/bâtiment min. 1 1 2 2 37. Logement/bâtiment max. 1 1 3 2 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 0,2 0,2 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 1 1 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 13,1 42. Superficie (m2) min. 555 415 555 415 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-52 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 - - 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée - - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 6 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 0 4,5 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 3,95 4,5 4,5 31. Arrière (m) min. 7,6 7,6 7,6 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 1 2 2 33. Hauteur (étage) max. 2 2 2 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 7 7 7 36. Logement/bâtiment min. 1 1 2 2 37. Logement/bâtiment max. 1 1 3 2 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 0,2 0,2 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 1 1 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 13,1 42. Superficie (m2) min. 555 415 555 415 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-53 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 740 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-54 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 740 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-56 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 - - 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée - - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 6 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 0 4,5 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 3,95 4,5 4,5 31. Arrière (m) min. 7,6 7,6 7,6 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 1 2 2 33. Hauteur (étage) max. 2 2 2 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 7 7 7 36. Logement/bâtiment min. 1 1 2 2 37. Logement/bâtiment max. 1 1 3 2 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 0,2 0,2 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 1 1 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 13,1 42. Superficie (m2) min. 370 370 555 415 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-57 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 1 33. Hauteur (étage) max. 2 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 7 36. Logement/bâtiment min. 1 1 37. Logement/bâtiment max. 1 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 13,1 42. Superficie (m2) min. 370 370 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-58 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 - 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 2 33. Hauteur (étage) max. 3 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 4 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,3 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-59 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,15 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 555 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-61 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,1 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 555 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-62 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 - 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 29. Latérale d'un côté (m) min. 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 31. Arrière (m) min. 32. Hauteur (étage) min. 2 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) - (1) (2) (1) (2) La zone est assujettie au règlement sur les Plans d'implantation et d'intégration architecturale RCM-60C-2015. Le ratio de stationnement applicable est établi à l'article 187 du règlement de zonage RCM-60A-2015. 8 - 6541, 6543 - - (modifié par RCM-60A-16-2023, art.1, al. 11) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-63 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,1 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 555 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-64 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 740 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-66 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 1115 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-68 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 555 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-73 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 - - 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 7,6 7,6 32. Hauteur (étage) min. 2 2 33. Hauteur (étage) max. 3 3 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 4 4 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,3 0,3 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1,5 1,5 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-74 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 - 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 7,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 7,6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 7,6 31. Arrière (m) min. 13,5 32. Hauteur (étage) min. 2 33. Hauteur (étage) max. 7 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 9 36. Logement/bâtiment min. 4 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,3 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1,5 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. (1) (1) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES La superficie du septième étage ne doit pas excéder 50 % de celle du 6e étage. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-79 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 - - - - 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée - - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 5 5 5 5 29. Latérale d'un côté (m) min. 7,6 0 7,6 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 4 4 4 4 31. Arrière (m) min. 7,6 7,6 7,6 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 1 1 1 33. Hauteur (étage) max. 6 6 6 6 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 4 4 4 4 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,3 0,3 0,3 0,3 39. Coefficient d'occupation du sol max. 3 3 3 3 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 404 404 397 397 404 404 F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-80 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 - - 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée 26. Jumelée - - 27. Contiguë - - 28. Avant (m) min. 3 3 3 3 29. Latérale d'un côté (m) min. 0 0 0 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 2 2 2 2 31. Arrière (m) min. 5 5 5 5 32. Hauteur (étage) min. 2 2 2 2 33. Hauteur (étage) max. 3 3 4 4 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 1 1 2 2 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,1 0,1 0,1 0,1 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2 2 2 2 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 5,5 5,5 5,5 5,5 42. Superficie (m2) min. 404 404 404 404 (1) (1) (1) F - NOTES La marge latérale de 2 m s'applique à un bâtiment d'extrémité seulement. 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-80 Classes E F G H 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 - - 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 3 3 29. Latérale d'un côté (m) min. 3 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 2 2 31. Arrière (m) min. 5 5 32. Hauteur (étage) min. 2 2 33. Hauteur (étage) max. 4 4 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 4 4 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,3 0,3 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1,5 1,5 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 5,5 5,5 42. Superficie (m2) min. 404 404 (1) F - NOTES La marge latérale de 2 m s'applique à un bâtiment d'extrémité seulement. 45. 46. 47. Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Espaces publics (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-81 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 - 11. Habitation multifamiliale h3 - - - 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée - - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 10 10 10 10 29. Latérale d'un côté (m) min. 0 7,6 7,6 7,6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 4,5 4,5 0 4,5 31. Arrière (m) min. 7,6 7,6 7,6 7,6 32. Hauteur (étage) min. 2 3 3 3 33. Hauteur (étage) max. 4 8 8 8 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 2 4 4 4 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,1 0,3 0,3 0,3 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2 2,5 2,5 2,5 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 404 404 404 397 404 F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-81 Classes E F G H 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 - 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée 26. Jumelée - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 10 29. Latérale d'un côté (m) min. 7,6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 0 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 3 33. Hauteur (étage) max. 8 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 4 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,3 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2,5 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 397 404 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-84 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 - - - - 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée - - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 4,5 4,5 4,5 4,5 29. Latérale d'un côté (m) min. 4,5 0 4,5 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 4 4 4 4 31. Arrière (m) min. 3 3 3 3 32. Hauteur (étage) min. 1 1 1 1 33. Hauteur (étage) max. 6 6 6 6 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 4 4 4 4 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 1 1 1 1 39. Coefficient d'occupation du sol max. 3 3 3 3 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 404 404 397 397 (1) (1) 404 404 (1) (1) (1) F - NOTES Une allée de circulation d'un stationnement intérieur ou extérieur peut avoir une largeur minimum de 6 m. 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-85 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 - - 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée 26. Jumelée - - 27. Contiguë - - 28. Avant (m) min. 3 3 3 3 29. Latérale d'un côté (m) min. 0 0 0 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 2 2 2 2 31. Arrière (m) min. 5 5 5 5 32. Hauteur (étage) min. 2 2 2 2 33. Hauteur (étage) max. 3 3 4 4 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 1 1 2 2 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,5 0,5 1 1 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2 2 2 2 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 5,5 5,5 5,5 5,5 42. Superficie (m2) min. 404 404 404 404 (1) (1) (1) F - NOTES La marge latérale de 2 m s'applique à un bâtiment d'extrémité seulement. 45. 46. 47. Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Espaces publics (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-85 Classes E F G H 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 - - 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 3 3 29. Latérale d'un côté (m) min. 3 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 2 2 31. Arrière (m) min. 5 5 32. Hauteur (étage) min. 2 2 33. Hauteur (étage) max. 4 4 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 4 4 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 1 1 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1,5 1,5 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 5,5 5,5 42. Superficie (m2) min. 404 404 (1) F - NOTES La marge latérale de 2 m s'applique à un bâtiment d'extrémité seulement. 45. 46. 47. Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Espaces publics (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-86 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 - - - - 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée - - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 6 4 4 29. Latérale d'un côté (m) min. 7 7 7 7 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 4 4 4 4 31. Arrière (m) min. 7 7 7 7 32. Hauteur (étage) min. 3 3 1 1 33. Hauteur (étage) max. 10 10 4 4 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 8 8 4 4 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,3 0,3 0,3 0,3 39. Coefficient d'occupation du sol max. 3 3 3 3 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 417 417 397 397 (1) (1) 417 417 (2) (2) (2) (2) (3) (3) (3) (3) (4) (4) (1) (2) (3) (4) Une allée de circulation d'un stationnement intérieur ou extérieur peut avoir une largeur minimum de 6 m. La distance minimale entre 2 immeubles localisés sur un même lot (projet intégré) est de 10 m. Un maximum de 3 allées d'accès par terrain doit donner sur une même rue. 47. F - NOTES La marge avant applicable sur le boulevard Bouchard est de 10 m pour un édifice de 4 étages et moins et de 15 m pour un édifice de 5 étages et plus. 45. 46. Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Espaces publics (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-87 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 - - 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée - - 27. Contiguë - 28. Avant (m) min. 4 4 4 4 29. Latérale d'un côté (m) min. 0 0 3 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 2 2 2 2 31. Arrière (m) min. 5 5 5 5 32. Hauteur (étage) min. 2 2 2 2 33. Hauteur (étage) max. 3 3 3 3 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 1 1 3 3 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,1 0,1 0,1 0,1 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2 2 1,5 1,5 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 6 6 6 6 42. Superficie (m2) min. 417 417 417 417 (2) (1) (2) (1) (2) (3) (2) (3) (1) (2) (3) Une allée de circulation d'un stationnement intérieur ou extérieur peut avoir une largeur minimum de 6 m. Seules les habitations multifamiliales dont chaque unité possède une entrée distincte sont autorisées. F - NOTES La marge latérale de 2 m s'applique à un bâtiment d'extrémité seulement. La marge latérale d'un immeuble adjacent à une zone contigüe doit être à 7 m minimum. 45. 46. 47. Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Espaces publics (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 01-87 Classes E F G H 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 3,95 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 2,1 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 2 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,15 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1,5 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 20 42. Superficie (m2) min. 500 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 02-01 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 - 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 2 33. Hauteur (étage) max. 3 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 4 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 02-02 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,25 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 555 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 02-03 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 555 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 02-06 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 740 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 02-08 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 740 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES (1) : « Un usage de la classe « Habitation unifamiliale (H1) est exempté de l'application de la norme de superficie maximale applicable pour un garage attaché attenant ou intégré ». (ajouté par RCM-60A-15-2022, art. 10a) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 02-09 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 555 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 02-10 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 555 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 02-14 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 1 33. Hauteur (étage) max. 2 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 7 36. Logement/bâtiment min. 1 1 37. Logement/bâtiment max. 1 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 13,1 42. Superficie (m2) min. 415 415 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 02-15 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 1 33. Hauteur (étage) max. 2 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 7 36. Logement/bâtiment min. 1 1 37. Logement/bâtiment max. 1 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 13,1 42. Superficie (m2) min. 555 555 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 02-16 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,25 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 555 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 02-18 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,15 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 1858 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 02-19 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,5 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 555 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 02-20 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 - - 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée - - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 6 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 0 4,5 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 3,95 4,5 4,5 31. Arrière (m) min. 7,6 7,6 7,6 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 1 2 2 33. Hauteur (étage) max. 2 2 2 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 7 7 7 36. Logement/bâtiment min. 1 1 2 2 37. Logement/bâtiment max. 1 1 3 2 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,5 0,5 0,5 0,5 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 1 1 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 13,1 42. Superficie (m2) min. 555 415 555 415 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 02-21 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 460 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 02-22 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 1 33. Hauteur (étage) max. 2 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 7 36. Logement/bâtiment min. 1 1 37. Logement/bâtiment max. 1 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,3 0,3 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1,5 1,5 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 13,1 42. Superficie (m2) min. 555 555 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 02-23 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - - - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée - 27. Contiguë - 28. Avant (m) min. 6 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 0 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 3,95 4,5 31. Arrière (m) min. 7,6 7,6 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 1 2 33. Hauteur (étage) max. 2 2 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 7 7 36. Logement/bâtiment min. 1 1 1 37. Logement/bâtiment max. 1 1 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,3 0,3 0,3 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1,5 1,5 1,5 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 12,1 7,6 42. Superficie (m2) min. 510 325 (1) (1) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Le nombre maximum de bâtiments contigus autorisés dans un ensemble est de quatre. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 02-24 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 - 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée 26. Jumelée - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 4,5 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 2 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 2 37. Logement/bâtiment max. 2 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,3 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1,5 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 415 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 02-25 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 - - 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 7,6 7,6 32. Hauteur (étage) min. 2 2 33. Hauteur (étage) max. 3 3 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 4 4 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,3 0,3 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1,5 1,5 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 02-26 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée 26. Jumelée - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,3 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1,5 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 12,1 42. Superficie (m2) min. 325 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 02-27 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,3 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 460 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 02-28 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 - - 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 7,6 7,6 32. Hauteur (étage) min. 2 2 33. Hauteur (étage) max. 3 3 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 4 4 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,5 0,5 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2 2 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 02-31 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 - 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 1 1 33. Hauteur (étage) max. 3 3 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 1800 1800 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 03-02 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 1 33. Hauteur (étage) max. 2 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 7 36. Logement/bâtiment min. 1 1 37. Logement/bâtiment max. 1 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 13,1 42. Superficie (m2) min. 370 370 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 03-03 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 555 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 03-05 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 - 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée 26. Jumelée - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 4,5 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 2 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 2 37. Logement/bâtiment max. 2 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1,5 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 415 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 03-06 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 1 33. Hauteur (étage) max. 2 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 7 36. Logement/bâtiment min. 1 1 37. Logement/bâtiment max. 1 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1,5 1,5 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 11,25 42. Superficie (m2) min. 555 415 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 03-07 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 - 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 2 33. Hauteur (étage) max. 3 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 4 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1,5 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 03-08 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 1 33. Hauteur (étage) max. 2 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 7 36. Logement/bâtiment min. 1 1 37. Logement/bâtiment max. 1 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1,5 1,5 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 13,1 42. Superficie (m2) min. 555 415 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 03-10 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 555 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 03-12 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée 26. Jumelée - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 370 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 03-14 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 555 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 03-15 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 - 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée 26. Jumelée - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 4,5 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 2 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 2 37. Logement/bâtiment max. 2 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 415 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 03-16 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 - 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 2 33. Hauteur (étage) max. 3 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 4 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 03-19 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 - 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée 26. Jumelée - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 4,5 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 2 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 2 37. Logement/bâtiment max. 2 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 415 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 03-20 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 1 33. Hauteur (étage) max. 2 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 7 36. Logement/bâtiment min. 1 1 37. Logement/bâtiment max. 1 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 460 415 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 03-21 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 3 31. Arrière (m) min. 7,6 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 1 33. Hauteur (étage) max. 2 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 7 36. Logement/bâtiment min. 1 1 37. Logement/bâtiment max. 1 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 12,1 42. Superficie (m2) min. 370 370 (1) (1) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES La dimension minimale d'une marge latérale adjacente à une rue est de 3 m. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 03-23 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 415 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 03-25 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - - - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 - 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée - 27. Contiguë - 28. Avant (m) min. 6 6 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 0 0 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 3,95 3,95 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 7,6 7,6 7,6 32. Hauteur (étage) min. 2 2 2 2 33. Hauteur (étage) max. 2 2 2 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 7 7 7 36. Logement/bâtiment min. 1 1 1 2 37. Logement/bâtiment max. 1 1 1 3 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 0,2 0,2 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 1 1,5 1,5 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 11 7 13,1 42. Superficie (m2) min. 450 340 210 500 (1) (1) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES La marge latérale de 3,95 m s'applique à un bâtiment d'extrémité seulement. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 03-25 Classes E F G H 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 - 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 7,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 7,6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 7,6 31. Arrière (m) min. 13,5 32. Hauteur (étage) min. 2 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 9 36. Logement/bâtiment min. 4 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 450 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 03-27 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 555 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 03-30 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 555 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 03-32 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,1 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 740 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 03-34 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,1 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 555 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 03-35 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 555 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 03-37 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 555 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 03-39 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 555 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 03-42 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 555 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 03-44 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,1 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 1858 (1) (1) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES L'usage "7233 Salle de réunion" est également autorisé dans cette zone. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 03-46 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 1 33. Hauteur (étage) max. 2 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 7 36. Logement/bâtiment min. 1 1 37. Logement/bâtiment max. 1 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 13,1 42. Superficie (m2) min. 370 370 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 03-47 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 1 33. Hauteur (étage) max. 2 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 7 36. Logement/bâtiment min. 1 1 37. Logement/bâtiment max. 1 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 13,1 42. Superficie (m2) min. 370 370 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 03-48 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 - 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 2 33. Hauteur (étage) max. 3 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 4 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 03-52 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 555 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 03-53 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 1 33. Hauteur (étage) max. 2 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 7 36. Logement/bâtiment min. 1 1 37. Logement/bâtiment max. 1 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 13,1 42. Superficie (m2) min. 370 370 (1) (1) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES La dimension minimale d'une marge latérale adjacente à une rue est de 3 m. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 03-54 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 - 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 2,1 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,95 31. Arrière (m) min. 7,6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 2 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 7 36. Logement/bâtiment min. 1 37. Logement/bâtiment max. 1 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 13,1 42. Superficie (m2) min. 370 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : H NUMÉRO DE ZONE : 03-56 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 - 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 3,8 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,8 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 2 33. Hauteur (étage) max. 3 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 397 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-S0A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISES Groupes Classes 1. Résidentielle v1 Vieux-Village (V) 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 Secteur urbain central (U) 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration oubliaues u4 Zones commerciales /Cl 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 Quartiers résidentiels (H) 1 O. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séiour orolonaé h4 Zone aéroportuaire (Z) 13. Services aérooortuaires z1 14. Services connexes z2 Parc d'affaires autoroutier (D) 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 Parc industriel (1) 18. Industrielle i2 19. Culturelle récréative et de loisirs i3 Espaces récréatifs (P) 20. Educationnelle et de santé D1 21. Culturelle récréative et de loisirs D2 B - USAGES SPECIFIQUEMENT EXCLUS/ PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus 22. Usages spécifiquement permis 23. Usages conditionnels 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) Structure Marges Bâtiment Rapports F - NOTES 25. Isolée 26.Jumelée 27. Contiauë 28. Avant 1ml 29. Latérale d'un côté 1ml 30. Latérale de l'autre côté 1ml 31. Arrière 1ml 32. Hauteur létaael 33. Hauteur létaael 34. Hauteur 1ml 35. Laroeur lm\ 36. Loaement/bâtiment 37. Loaement/bâtiment 38. Coefficient d'occuoation du sol 39. Coefficient d'occuoation du sol 40. Taux d'imolantation au sol 41. Lar eur m 42. Su erficie m2 I J 44. 45. 46. 47. min. min. min. min. min. max. max. min. min. max. min. max. min. min. min. A - 11-02, 11-08, 11 09, 11-11, 5198, 6212, 6215,6598 5811, 6000, 7425 - 10.6 6 6 6 0.4 2 60 3700 572 (1) 636.1 AFFECTATION PRINCIPALE: NUMÉRO DE ZONE B - 12-02, 12-05, 12 08, 12-11, 12- 12, 2120, 2213,330 - 10.6 6 6 6 0.4 2 60 3700 572 636.1 C 04-05 D (abrogé par RCM-60A-15-2022, art. 10b) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : I NUMÉRO DE ZONE : 04-10 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 - 18. Industrielle i2 - 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. I2-04, I2-06, I2- 09 23. I1-03, I1-04, I1- 06, I1-07, I1- 08 24. 6000, 7425 C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 10,6 10,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 1 1 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,5 0,5 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2 2 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 60 60 42. Superficie (m2) min. 3700 3700 F - NOTES 45. 46. 47. Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : I NUMÉRO DE ZONE : 04-12 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 - 18. Industrielle i2 - 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. I1-03, I1-04, I1- 06, I1-07 24. 6000, 7425 C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 10,6 10,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,4 0,4 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2 2 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 60 60 42. Superficie (m2) min. 3700 3700 F - NOTES 45. 46. 47. Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : I NUMÉRO DE ZONE : 04-13 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 - 18. Industrielle i2 - 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. I1-03, I1-04, I1- 06, I1-07 24. 6000, 7425 C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 7,6 7,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 1 1 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,4 0,4 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2 2 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 30 30 42. Superficie (m2) min. 2780 2780 572 572 F - NOTES 45. 46. 47. Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : I NUMÉRO DE ZONE : 04-14 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 - 18. Industrielle i2 - 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. I2-02, I2-05, I2- 08, 243, 311, 3121, 3140, 3152, 316, 317, 318 23. I1-07 24. 6000 C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 10,6 10,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 7,6 7,6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 7,6 7,6 31. Arrière (m) min. 7,6 7,6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,4 0,4 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2 2 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 60 60 42. Superficie (m2) min. 3700 3700 571 571 F - NOTES 45. 46. 47. Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) (abrogé par RCM-60A-15-2022, art. 10c) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : I NUMÉRO DE ZONE : 04-15 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 - 18. Industrielle i2 - 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. I2-02, I2-05, I2- 08, 243, 311, 3121, 3140, 3152, 316, 317, 318 23. I1-07 24. 6000 C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 15 15 29. Latérale d'un côté (m) min. 7,6 7,6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 7,6 7,6 31. Arrière (m) min. 7,6 7,6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,4 0,4 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2 2 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 91 91 42. Superficie (m2) min. 6960 6960 570 570 F - NOTES 45. 46. 47. Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) abrogé par RCM-60A-15-2022, art. 10d) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : I NUMÉRO DE ZONE : 04-16 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 - 18. Industrielle i2 - 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 - 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. I2-02, I2-05, I2- 08, 243, 311, 3121, 3140, 3152, 316, 317, 318 23. I1-07 24. 6000 C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 10,6 10,6 10,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 6 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 6 31. Arrière (m) min. 6 6 6 32. Hauteur (étage) min. 1 1 1 33. Hauteur (étage) max. 3 3 3 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,4 0,4 0,4 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2 2 2 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 60 60 60 42. Superficie (m2) min. 3700 3700 3700 F - NOTES 45. 46. 47. Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : I NUMÉRO DE ZONE : 04-17 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 - 18. Industrielle i2 - 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. I1-03, I1-04, I1- 07, I1-10 24. 6000 C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 7,6 7,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,4 0,4 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2 2 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 60 60 42. Superficie (m2) min. 3700 3700 567 567 572 572 636.1 636.1 F - NOTES 45. 46. 47. Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : I NUMÉRO DE ZONE : 04-20 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 - 18. Industrielle i2 - 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. I1-02, I1-05, I1- 07, I1-09, I1- 10, I1-11, I1- 12 I2-04, I2-06, I2- 09 23. 24. 7425 C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 7,6 7,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,5 0,5 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1,5 1,5 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 30 30 42. Superficie (m2) min. 1390 1390 F - NOTES 45. 46. 47. Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : I NUMÉRO DE ZONE : 04-21 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 - 18. Industrielle i2 - 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. I1-02, I1-05, I1- 07, I1-10, I1- 11, I1-12 I2-04, I2-06, I2- 09 23. 24. 7425 C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 7,6 7,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 0,9 0,9 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 30 30 42. Superficie (m2) min. 1390 1390 F - NOTES 45. 46. 47. Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : I NUMÉRO DE ZONE : 04-23 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 - 18. Industrielle i2 - 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. I2-02, I2-05, I2- 08, 243, 311, 3121, 3140, 3152, 316, 317, 318 23. I1-07 24. 6000 C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 7,6 7,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,3 0,3 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 60 60 42. Superficie (m2) min. 3000 3000 F - NOTES 45. 46. 47. Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : I NUMÉRO DE ZONE : 04-26 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 - 18. Industrielle i2 - 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. I2-02, I2-05, I2- 08, 243, 311, 3121, 3140, 3152, 316, 317, 318 23. I1-07, I1-11, 5020, 6376, 673 24. 6000 C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 10,6 10,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2 2 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 60 60 42. Superficie (m2) min. 5000 5000 F - NOTES 45. 46. 47. Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) 572.2 572.2 Modifié par RCM-60A-21, art. 2 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : I NUMÉRO DE ZONE : 04-27 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 - 18. Industrielle i2 - 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. I2-02, I2-05, I2- 08, 243, 311, 3121, 3140, 3152, 316, 317, 318 23. I1-07, I1-11, 4921, 4926, 5020, 6376, 673 24. 6000 C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 10,6 10,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2 2 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 60 60 42. Superficie (m2) min. 5000 5000 636.1 636.1 F - NOTES 45. 46. 47. Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) 572.2 572.2 Modifié par RCM-60A-21, art. 2) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : I NUMÉRO DE ZONE : 05-11 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 - 18. Industrielle i2 - 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. I1-07, I1-09, 5020 I2-01, I2-04, I2- 06, I2-09 24. 6000 C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 10,6 10,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,5 0,5 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2 2 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 91 91 42. Superficie (m2) min. 6950 6950 F - NOTES 45. 46. 47. Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : I NUMÉRO DE ZONE : 05-12 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 - 18. Industrielle i2 - 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. I2-02, I2-05, I2- 08, 243, 311, 3121, 3140, 3152, 316, 317, 318 23. I1-07, I1-09, 6598 24. 6000 C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 10,6 10,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,3 0,3 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 60 60 42. Superficie (m2) min. 3700 3700 570 570 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : I NUMÉRO DE ZONE : 05-14 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 - 18. Industrielle i2 - 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. I1-09, I1-10, I1- 11, I1-12 I2-04, I2-06, I2- 09 23. 24. 6000 C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 4,55 4,55 29. Latérale d'un côté (m) min. 3,8 3,8 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 4,55 4,55 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,3 0,3 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1,5 1,5 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 30 30 42. Superficie (m2) min. 1390 1390 F - NOTES 45. 46. 47. Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) (1) La zone est assujettie au programme particulier d'urbanisme du secteur Michel-Jasmin, excluant la partie nord de l'avenue Michel-Jasmin. (1) (modifié par RCM-60A-16-2023, art.1, al. 12) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : I NUMÉRO DE ZONE : 05-15 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 - 18. Industrielle i2 - 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. I2-04, I2-06, I2- 09 23. I1-03, I1-04, I1- 06, I1-07 24. 6000, 7425 C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 7,6 7,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,3 0,3 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 60 60 42. Superficie (m2) min. 3700 3700 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES (1) (1) (1) La zone est assujettie au programme particulier d'urbanisme du secteur Michel-Jasmin. (modifié par RCM-60A-16-2023, art.1, al. 13). Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : I NUMÉRO DE ZONE : 05-16 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 - 18. Industrielle i2 - 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. I1-08, I1-09, I1- 10, I1-11, I1- 12 I2-02, I2-05, I2- 08, 243, 311, 3121, 3140, 3152, 316, 317, 318 23. 24. 6000 C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 10,6 10,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,3 0,3 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1,5 1,5 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 60 60 42. Superficie (m2) min. 3700 3700 568 568 F - NOTES 45. 46. 47. Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) (1) La zone est assujettie au programme particulier d'urbanisme du secteur Michel-Jasmin. (1) (1) (modifié par RCM-60A-16-2023, art.1, al. 14) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : I NUMÉRO DE ZONE : 05-17 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 - 18. Industrielle i2 - 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. I2-02, I2-05, I2- 08, 243, 311, 3121, 3140, 3152, 316, 317, 318 23. I1-06, I1-07 24. 6000 C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 7.6 7.6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0.3 0.3 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 60 60 42. Superficie (m2) min. 3700 3700 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES (Modifié par RCM-60A-4-2018, art. 6f) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : I NUMÉRO DE ZONE : 05-18 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 - 18. Industrielle i2 - 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. I2-02, I2-05, I2- 08, 243, 311, 3121, 3140, 3152, 316, 317, 318 23. I1-07 24. 6000 C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 10,6 10,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,3 0,3 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 60 60 42. Superficie (m2) min. 3700 3700 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : I NUMÉRO DE ZONE : 05-19 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 - 18. Industrielle i2 - 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. I1-08, I1-09, I1- 10, I1-11, I1- 12 I2-02, I2-05, I2- 08, 243, 311, 3121, 3140, 3152, 316, 317, 318 23. 24. 6000 C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 10,6 10,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,3 0,3 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 30 30 42. Superficie (m2) min. 1390 1390 F - NOTES 45. 46. 47. Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : I NUMÉRO DE ZONE : 05-20 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 - 18. Industrielle i2 - 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. I2-02, I2-05, I2- 08, 243, 311, 3121, 3140, 3152, 316, 317, 318 23. I1-01, I1-02, I1- 07 24. 5811, 6000 C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 10,6 10,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 1 1 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,3 0,3 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 60 60 42. Superficie (m2) min. 3700 3700 570 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : I NUMÉRO DE ZONE : 05-21 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 - 18. Industrielle i2 - 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. I1-05, I1-09, I1- 10, I1-12 I2-06, I2-09 23. 24. 6000, 7425,5811 C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 7.6 7.6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0.3 0.3 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 30 30 42. Superficie (m2) min. 1390 1390 570 570 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES (Modifié par RCM-60A-4-2018, art. 6g) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : I NUMÉRO DE ZONE : 05-22 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 - 18. Industrielle i2 - 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. I2-02, I2-05, I2- 08, 243, 311, 3121, 3140, 3152, 316, 317, 318 23. I1-07, I1-11, I1- 12, 4926, 5020, 6353, 6376, 673 24. 6000 C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 10.6 10.6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0.2 0.2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 60 60 42. Superficie (m2) min. 3700 3700 570 570 F - NOTES 45. 46. 47. Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) (Modifié par RCM-60A-4-2018, art. 6h) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : I NUMÉRO DE ZONE : 05-23 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 - 18. Industrielle i2 - 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. I1-04, I1-07, I1- 08, I1-11, I1- 12, 4928, 6212, 6244, 6353, 6411, 6412, 6414, 6415, 6416, 6418, 6419, 7425 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 10,6 10,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,3 0,3 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 60 60 42. Superficie (m2) min. 3700 3700 569 569 570 570 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : I NUMÉRO DE ZONE : 05-24 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 - 18. Industrielle i2 - 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. I1-03, I1-04, I1- 05, I1-06, I1- 07 24. 6000, 7425 C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 10,6 10,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,3 0,3 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1 1 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : P NUMÉRO DE ZONE : 01-03 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 - 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 - 22. 23. P2-01, P2-05, 742 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES (1) La hauteur maximale d'une clôture installée le long de la ligne latérale ouest et séparative des lots longeant l'avenue Louise-Lamy est de 2,45 m. Voir note (1) 636.2 (Modifié par RCM-60A-23, art. 2) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : P NUMÉRO DE ZONE : 01-09 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 - 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 - 22. P1-02, P2-02, P2-04, P2-06, P2-07 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 3 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Structure Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Usages conditionnels F - NOTES B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis 47. 46. 45. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : P NUMÉRO DE ZONE : 01-33 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 - 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 - 22. 23. P1-01, 6513, 65131 P2-03, P2-05, P2-06 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 1 1 33. Hauteur (étage) max. 4 4 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : P NUMÉRO DE ZONE : 01-37 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 - 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 - 22. 23. P1-01, P2-03 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 636.1 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : P NUMÉRO DE ZONE : 01-39 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 - 22. 23. P2-04 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure Usages spécifiquement permis B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : P NUMÉRO DE ZONE : 01-44 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 - 22. P2-03, P2-07 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : P NUMÉRO DE ZONE : 01-50 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 - 22. P2-03, P2-07 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 636.1 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : P NUMÉRO DE ZONE : 01-51 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 - 22. 23. P2-04 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : P NUMÉRO DE ZONE : 01-55 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 - 22. 23. P2-05, 6711, 6712, 7441, 7442 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 636.1 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : P NUMÉRO DE ZONE : 01-60 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 - 22. 23. P2-02, P2-06 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : P NUMÉRO DE ZONE : 01-65 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 - 22. 23. P2-01, P2-02, P2-06 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 636.1 F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : P NUMÉRO DE ZONE : 01-69 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 - 22. 23. P2-02, P2-06 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : P NUMÉRO DE ZONE : 01-70 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 - 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 - 22. 23. P1-01 P2-02, P2-05 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 4 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : P NUMÉRO DE ZONE : 01-75 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 - 22. 23. 762 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 29. Latérale d'un côté (m) min. 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 31. Arrière (m) min. 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : P NUMÉRO DE ZONE : 01-78 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 - 22. 23. P2-06, 7441, 7442 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 29. Latérale d'un côté (m) min. 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 31. Arrière (m) min. 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : P NUMÉRO DE ZONE : 01-82 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 - 22. 23. 761 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 29. Latérale d'un côté (m) min. 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 31. Arrière (m) min. 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : P NUMÉRO DE ZONE : 01-88 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 - 22. 23. P2-01, P2-02 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. F - NOTES 45. 46. 47. Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Espaces publics (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : P NUMÉRO DE ZONE : 02-04 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 - 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 - 22. 23. P1-01 P2-01, P2-02, P2-03, P2-05, P2-06, 4222 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : P NUMÉRO DE ZONE : 02-05 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 - 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 - 22. P2-03, P2-07 23. P1-01 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : P NUMÉRO DE ZONE : 02-07 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 - 22. 23. 7441, 7442 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. (1) (1) F - NOTES L'usage "7233 Salle de réunion" est également autorisé dans cette zone. 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : P NUMÉRO DE ZONE : 02-13 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 - 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. P1-01 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : P NUMÉRO DE ZONE : 02-17 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 - 22. 23. P2-02, P2-06 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : P NUMÉRO DE ZONE : 03-04 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 - 22. 23. P2-02, P2-06 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : P NUMÉRO DE ZONE : 03-09 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 - 22. 23. P2-07 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : P NUMÉRO DE ZONE : 03-11 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 - 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 - 22. 23. P1-01 P2-02, P2-06 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : P NUMÉRO DE ZONE : 03-22 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 - 22. 23. P2-02, P2-06, 7211 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : P NUMÉRO DE ZONE : 03-28 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 - 22. 23. P2-02, P2-06 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : P NUMÉRO DE ZONE : 03-31 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 - 22. 23. 761, 762 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 10 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : P NUMÉRO DE ZONE : 03-36 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 - 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 - 22. 23. P1-01 P2-01, P2-03, P2-05 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : P NUMÉRO DE ZONE : 03-38 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 - 22. 23. P2-03 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : P NUMÉRO DE ZONE : 03-40 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 - 22. 23. P2-02, P2-06 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : P NUMÉRO DE ZONE : 03-41 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 - 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. P1-01 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : P NUMÉRO DE ZONE : 03-43 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 - 22. 23. P2-02, P2-06 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : P NUMÉRO DE ZONE : 03-45 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 - 22. 23. P2-01, P2-02, P2-06 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : P NUMÉRO DE ZONE : 03-51 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 - 22. 23. P2-02, P2-06 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : P NUMÉRO DE ZONE : 03-55 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 - 22. 23. P2-01, P2-06, 7442 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 10 29. Latérale d'un côté (m) min. 3 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 2000 F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : P NUMÉRO DE ZONE : 04-11 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 - 22. 23. P2-04 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : P NUMÉRO DE ZONE : 04-19 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 - 22. 23. P2-04, P2-06, 7411 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 7,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 636.1 F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : P NUMÉRO DE ZONE : 05-02 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 - 22. 23. P2-04, P2-06, 7411 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : P NUMÉRO DE ZONE : 05-06 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 - 22. 23. P2-04, P2-06 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 7,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : U NUMÉRO DE ZONE : 01-01 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 - - - 5. Commerciale et services u2 - 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 - 7. Institution et administration publiques u4 - 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. U2-15 23. 24. 20931, 5821, 5822, 5823 C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée - 27. Contiguë - 28. Avant (m) min. 3 3 3 3 29. Latérale d'un côté (m) min. 3.8 0 0 3.8 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3.8 6 0 3.8 31. Arrière (m) min. 6 6 6 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 4 4 4 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 3 3 3 39. Coefficient d'occupation du sol max. 9 9 9 9 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 226 (1) (1) F - NOTES Le nombre maximum d'unités de stationnement pour un usage commercial est de 500. 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) (Modifié par RCM-60A-6-2018) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : U NUMÉRO DE ZONE : 01-01 Classes E F G H 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 - - 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 - - 7. Institution et administration publiques u4 - - 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. U2-15 U2-15 23. 24. 20931, 5821, 5822, 5823 20931, 5821, 5822, 5823 C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée 26. Jumelée - 27. Contiguë - 28. Avant (m) min. 3 3 29. Latérale d'un côté (m) min. 0 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 0 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 9 9 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 226 226 (1) (1) (1) F - NOTES Le nombre maximum d'unités de stationnement pour un usage commercial est de 500. 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) (Modifié par RCM-60A-6-2018) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : U NUMÉRO DE ZONE : 01-02 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 - - - 5. Commerciale et services u2 - 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 - 7. Institution et administration publiques u4 - 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. U2-15, 20931, 5821, 5822, 5823 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée - 27. Contiguë - 28. Avant (m) min. 3 3 3 3 29. Latérale d'un côté (m) min. 3.8 0 0 3.8 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3.8 (1) 6 (1) 0 (1) 3.8 (1) 31. Arrière (m) min. 6 6 6 6 32. Hauteur (étage) min. 2 2 2 2 33. Hauteur (étage) max. 16 16 16 16 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 4 4 4 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 2 2 2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 6 6 6 6 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 228.1 228.1 228.1 226 228.2 228.2 228.2 228.2 (1) F - NOTES La marge latérale adjacente à la ligne arrière des terrains situés sur l'avenue Louise-Lamy est de 25 mètres. 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "A" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) (Modifié par RCM-60A-9-2020, art. 1) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : U NUMÉRO DE ZONE : 01-02 Classes E F G H 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 - - 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 - - 7. Institution et administration publiques u4 - - 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. U2-15, 20931, 5821, 5822, 5823 U2-15, 20931, 5821, 5822, 5823 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée 26. Jumelée - 27. Contiguë - 28. Avant (m) min. 3 3 29. Latérale d'un côté (m) min. 0 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 (1) 0 (1) 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 2 2 33. Hauteur (étage) max. 16 16 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 6 6 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 226 226 228.2 228.2 (1) F - NOTES La marge latérale adjacente à la ligne arrière des terrains situés sur l'avenue Louise-Lamy est de 25 mètres. 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) (Modifié par RCM-60A-9-2020, art. 1) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : U NUMÉRO DE ZONE : 01-04 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 - - - 5. Commerciale et services u2 - 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. U2-15, 20931, 5821, 5822, 5823 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée - 27. Contiguë - 28. Avant (m) min. 3 3 3 3 29. Latérale d'un côté (m) min. 3.8 0 0 3.8 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3.8 6 0 3.8 31. Arrière (m) min. 6 6 6 6 32. Hauteur (étage) min. 2 2 2 2 33. Hauteur (étage) max. 8 (1) 8 (1) 8 (1) 8 (1) 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 4 4 4 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 2 2 2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 6 6 6 6 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 228.1 228.1 228.1 226 (1) F - NOTES Le nombre maximal d'étages est de 12 à partir de 30 mètres de la ligne avant. 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" (Modifié par RCM-60A-10-2020 et RCM-60A-19-2024) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : U NUMÉRO DE ZONE : 01-04 Classes E F G H 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 - - 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. U2-15, 20931, 5821, 5822, 5823 U2-15, 20931, 5821, 5822, 5823 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée 26. Jumelée - 27. Contiguë - 28. Avant (m) min. 3 3 29. Latérale d'un côté (m) min. 0 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 0 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 2 2 33. Hauteur (étage) max. 8 (1) 8 (1) 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 6 6 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 226 226 (1) F - NOTES Le nombre maximal d'étages est de 12 à partir de 30 mètres de la ligne avant. 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" (Modifié par RCM-60A-10-2020 et RCM-60A-19-2024) - 6532 - 6532 - 3 0 6 6 8 (1) 2 6 6 226 226 - 3 3,8 3,8 6 2 8 (1) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : U NUMÉRO DE ZONE : 01-04 Classes I J K L 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 29. Latérale d'un côté (m) min. 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 31. Arrière (m) min. 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 6 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 226 (1) F - NOTES Le nombre maximal d'étages est de 12 à partir de 30 mètres de la ligne avant. 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" (Modifié par RCM-60A-10-2020 et RCM-60A-19-2024) - 6532 - 3 0 0 8 (1) 6 2 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : U NUMÉRO DE ZONE : 01-05 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 - 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 7,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 7,6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 7,6 31. Arrière (m) min. 13,7 32. Hauteur (étage) min. 2 33. Hauteur (étage) max. 7 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 4 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 1 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. (1) (1) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" (Modifié par RCM-60A-19-2024) A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis F - NOTES La superficie du 7e étage ne doit pas excéder 50% de celle du 6e étage. - 6532 - 7,6 7,6 7,6 13,7 7 2 1 2 (1) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : U NUMÉRO DE ZONE : 01-19 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 - 5. Commerciale et services u2 - 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. U2-08, U2-09, U2-10, U2-12, U2-13, U2-14, 5413, 5811 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 6 6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 10,6 10,6 32. Hauteur (étage) min. 2 2 33. Hauteur (étage) max. 7 6 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 4 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,5 0,5 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2,5 2,5 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. (1) 226 (1) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" (Modifié par RCM-60A-19-2024) A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES La superficie du 7e étage ne doit pas excéder 50% de celle du 6e étage. - 6532 - 6 6 6 10,6 2 6 0,5 2,5 226 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : U NUMÉRO DE ZONE : 01-22 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 - 5. Commerciale et services u2 - 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. U2-15, 20931, 5821, 5822, 5823 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 3 3 29. Latérale d'un côté (m) min. 3,8 3,8 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,8 3,8 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 2 2 33. Hauteur (étage) max. 4 4 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 4 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 3 3 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 30 30 42. Superficie (m2) min. 2000 2000 227 226 227 F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" (Modifié par RCM-60A-19-2024) A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) - 6532 - 3 3,8 3,8 6 2 4 3 30 2000 226 227 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : U NUMÉRO DE ZONE : 01-24 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 - - - 5. Commerciale et services u2 - 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. U2-15, 20931, 5821, 5822, 5823 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée - 27. Contiguë - 28. Avant (m) min. 3 3 3 3 29. Latérale d'un côté (m) min. 3,8 0 0 3,8 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,8 6 0 3,8 31. Arrière (m) min. 9 9 9 9 32. Hauteur (étage) min. 2 2 2 2 33. Hauteur (étage) max. 4 4 4 4 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 4 4 4 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 3 3 3 3 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) (1) La zone est assujettie au règlement sur les Plans d'implantation et d'intégration architecturale RCM-60C-2015. (1) (1) (1) 226 (1) (modifié par RCM-60A-16-2023, art.1, al. 3) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : U NUMÉRO DE ZONE : 01-24 Classes E F G H 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 6532 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 3 29. Latérale d'un côté (m) min. 3,8 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,8 31. Arrière (m) min. 9 32. Hauteur (étage) min. 2 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) 4 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" (modifié) par RCM-60A-19-2024) - - 3 226 (1) (1) La zone est assujettie au règlement sur les Plans d'implantation et d'intégration architecturale RCM-60C-2015. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : U NUMÉRO DE ZONE : 01-26 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 - 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. U2-15 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 12 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 4 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 1 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2,5 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 1390 F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" (modifié par RCM-60A-16-2023 et RCM-60A-19-2024) - 6532 - 12 6 6 6 4 1 1 2,5 1390 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : U NUMÉRO DE ZONE : 01-28 Classes E F G H 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 - - 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. U2-15, 20931, 5821, 5822, 5823 U2-15, 20931, 5821, 5822, 5823 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée 26. Jumelée - 27. Contiguë - 28. Avant (m) min. 3 3 29. Latérale d'un côté (m) min. 0 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 0 31. Arrière (m) min. 9 9 32. Hauteur (étage) min. 2 2 33. Hauteur (étage) max. 4 4 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 3 3 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 226 226 F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" (modifié par RCM-60A-16-2023 et RCM-60A-19-2024) A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) (1) (1) (1) La zone est assujettie au règlement sur les Plans d'implantation et d'intégration architecturale RCM-60C-2015. - 6532 - 3 3,8 3,8 9 2 4 3 226 (1) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : U NUMÉRO DE ZONE : 01-28 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 - - - 5. Commerciale et services u2 - 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. U2-15, 20931, 5821, 5822, 5823 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée - 27. Contiguë - 28. Avant (m) min. 3 3 3 3 29. Latérale d'un côté (m) min. 3,8 0 0 3,8 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,8 6 0 3,8 31. Arrière (m) min. 9 9 9 9 32. Hauteur (étage) min. 2 2 2 2 33. Hauteur (étage) max. 4 4 4 4 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 4 4 4 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 3 3 3 3 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 226 F - NOTES D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 44. Bâtiment Rapports Parc industriel (I) Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Vieux-Village (V) Groupes A - USAGES AUTORISÉS Structure Marges Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Secteur urbain central (U) 45. 46. 47. Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) 43. (1) (1) (1) (1) (1) La zone est assujettie au règlement sur les Plans d'implantation et d'intégration architecturale RCM-60C-2015. CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" (modifié par RCM-60A-19-2024) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : U NUMÉRO DE ZONE : 01-29 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 - 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. U2-15 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 12 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 9 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 1 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 1 39. Coefficient d'occupation du sol max. 3 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 1390 F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) (1) (1) La zone est assujettie au règlement sur les Plans d'implantation et d'intégration architecturale RCM-60C-2015. CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" (modifié par RCM-60A-16-2023 et RCM-60A-19-2024) - 6532 - 12 6 6 9 1 1 1 3 1390 (1) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : U NUMÉRO DE ZONE : 02-29 Classes E F G H 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 - - 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 - - 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. U2-15, 20931, 5821, 5822, 5823 U2-15, 20931, 5821, 5822, 5823 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée 26. Jumelée - 27. Contiguë - 28. Avant (m) min. 3 3 29. Latérale d'un côté (m) min. 0 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 0 31. Arrière (m) min. 10 10 32. Hauteur (étage) min. 2 2 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 226 226 (1) (1) (1) F - NOTES Le nombre maximum d'unités de stationnement pour un usage commercial est de 500. 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) 8 8 (2) (2) (2) La zone est assujettie au règlement sur les Plans d'implantation et d'intégration architecturale RCM-60C-2015. CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" (modifié par RCM-60A-16-2023 et RCM-60A-19-2024) - 6532 - 10 2 8 226 (1) (2) 3,8 3,8 3 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : U NUMÉRO DE ZONE : 02-29 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 - - - 5. Commerciale et services u2 - 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 - 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. U2-15, 20931, 5821, 5822, 5823 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée - 27. Contiguë - 28. Avant (m) min. 3 3 3 3 29. Latérale d'un côté (m) min. 3,8 0 0 3,8 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,8 6 0 3,8 31. Arrière (m) min. 10 10 10 10 32. Hauteur (étage) min. 2 2 2 2 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 4 4 4 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 9 9 9 9 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 226 (1) (1) F - NOTES Le nombre maximum d'unités de stationnement pour un usage commercial est de 500. 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) (2) (2) (2) (2) 8 8 8 8 (2) La zone est assujettie au règlement sur les Plans d'implantation et d'intégration architecturale RCM-60C-2015. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : V NUMÉRO DE ZONE : 01-15 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 - 2. Commerciale et services v2 - 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. V1-02 V2-01, V2-02, V2-03, V2-04, V2-05, V2-06, V2-07, V2-11, V2-14 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 7,6 7,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 7,6 7,6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 7,6 7,6 31. Arrière (m) min. 13,5 13,5 32. Hauteur (étage) min. 2 2 33. Hauteur (étage) max. 7 7 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 4 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,2 0,2 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2 2 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. (1) (1) (1) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES La superficie du septième étage ne doit pas excéder 50% de celle du sixième étage. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : V NUMÉRO DE ZONE : 01-40 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 - - - - 2. Commerciale et services v2 - - - - 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 - - - - 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 5821 5821 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée - - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 3 3 3 3 29. Latérale d'un côté (m) min. 3,8 0 3,8 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,8 6 3,8 6 31. Arrière (m) min. 6 6 6 6 32. Hauteur (étage) min. 1 1 1 1 33. Hauteur (étage) max. 3 3 3 3 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 1 1 1 1 37. Logement/bâtiment max. 3 3 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,25 0,25 0,25 0,25 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1,5 1,5 1,5 1,5 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 131 131 131 131 (1) (1) 132 132 (1) (1) (1) F - NOTES Un usage de la sous-classe V1-01 n'est autorisé qu'aux étages supérieurs d'un bâtiment. 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : V NUMÉRO DE ZONE : 01-83 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 - - 2. Commerciale et services v2 - - 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 - - 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. V1-02, 5821 V1-02, 5821 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée - 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 3 3 29. Latérale d'un côté (m) min. 3,8 0 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 3,8 6 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 1 1 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 4 4 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,25 0,25 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2,5 2,5 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. (1) (1) F - NOTES 45. 46. 47. E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions Espaces publics (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) 3 3 (2) (3) (1) Un usage de la sous-classe V1-01 n'est autorisé qu'aux étages supérieurs d'un bâtiment. (2) La zone est assujettie au règlement sur les Plans d'implantation et d'intégration architecturale RCM-60C-2015. (3) Le ratio de stationnement applicable est établi à l'article 187 du règlement de zonage RCM-60A-2015. (2) (3) (modifié par RCM-60A-16-2023, art.1, al. 1) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : Z NUMÉRO DE ZONE : 04-18 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 - 14. Services connexes z2 - 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. Z1-02 471, 5020 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 10,6 10,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 6 31. Arrière (m) min. 6 6 32. Hauteur (étage) min. 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,4 0,4 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2 2 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 60 60 42. Superficie (m2) min. 3700 3700 488.1 488.1 636.1 636.1 CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) Espaces récréatifs (P) Usages spécifiquement exclus Usages conditionnels Structure B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement permis Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. 45. 46. 47. F - NOTES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : Z NUMÉRO DE ZONE : 05-01 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 - 14. Services connexes z2 - 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 7,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 39. Coefficient d'occupation du sol max. 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 42. Superficie (m2) min. 488.1 636.1 F - NOTES 45. 46. 47. Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : Z NUMÉRO DE ZONE : 05-08 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 - 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. Z2-01, Z2-02 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 10,6 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 1 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,3 39. Coefficient d'occupation du sol max. 1,5 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 60 42. Superficie (m2) min. 3700 F - NOTES 45. 46. 47. Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle AFFECTATION PRINCIPALE : Z NUMÉRO DE ZONE : 05-10 Classes A B C D 1. Résidentielle v1 2. Commerciale et services v2 3. Culturelle, récréative et de loisirs v3 4. Résidentielle u1 5. Commerciale et services u2 6. Culturelle, récréative et de loisirs u3 7. Institution et administration publiques u4 8. Commerciale et services c1 9. Habitation unifamiliale h1 10. Habitation bi et trifamiliale h2 11. Habitation multifamiliale h3 12. Habitation de séjour prolongé h4 13. Services aéroportuaires z1 14. Services connexes z2 - 15. Commerciale et services d1 16. Industrielle d2 17. Commerciale et services i1 18. Industrielle i2 19. Culturelle, récréative et de loisirs i3 20. Éducationnelle et de santé p1 21. Culturelle, récréative et de loisirs p2 22. 23. Z2-01, Z2-02, Z2-05 24. C - NORMES PRESCRITES (bâtiment principal) 25. Isolée - 26. Jumelée 27. Contiguë 28. Avant (m) min. 15 29. Latérale d'un côté (m) min. 6 30. Latérale de l'autre côté (m) min. 6 31. Arrière (m) min. 6 32. Hauteur (étage) min. 2 33. Hauteur (étage) max. 34. Hauteur (m) max. 35. Largeur (m) min. 36. Logement/bâtiment min. 37. Logement/bâtiment max. 38. Coefficient d'occupation du sol min. 0,5 39. Coefficient d'occupation du sol max. 2 40. Taux d'implantation au sol min. 41. Largeur (m) min. 91 42. Superficie (m2) min. 6950 488 F - NOTES 45. 46. 47. Dimensions E - DISPOSITIONS SPÉCIALES 43. 44. Structure Marges Bâtiment Rapports D - NORMES PRESCRITES (terrain) Espaces récréatifs (P) B - USAGES SPÉCIFIQUEMENT EXCLUS / PERMIS ET USAGES CONDITIONNELS Usages spécifiquement exclus Usages spécifiquement permis Usages conditionnels Secteur urbain central (U) Zones commerciales (C) Quartiers résidentiels (H) Zone aéroportuaire (Z) Parc d'affaires autoroutier (D) Parc industriel (I) CITÉ DE DORVAL GRILLES DES USAGES ET NORMES RÈGLEMENT DE ZONAGE NO RCM-60A-2015 - ANNEXE "B" A - USAGES AUTORISÉS Groupes Vieux-Village (V) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle ANNEXES 4 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 ANNEXE C MANUEL D'EVALUATION FONCIERE DU QUEBEC 2013 Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle ANNEXES 5 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 ANNEXE D PROFIL EN LONG DU FLEUVE SAINT- LAURENT : TRONÇON LAC SAINT- LOUIS - VARENNES Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle ANNEXES 6 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 ANNEXE E LIGNES DIRECTRICES APPLICABLES AUX NOUVEAUX AMENAGEMENTS ET CONSTRUCTIONS A PROXIMITE DES ACTIVITES FERROVIAIRES Ce document indique les exigences minimales générales d'une évaluation de la viabilité des aménagements et des constructions devant être jointe à une demande d'aménagement d'une propriété située à proximité d'activités ferroviaires. Les aspects suivants doivent être traités lors de l'évaluation de la viabilité de tels projets : RENSEIGNEMENTS SUR LE SITE Le promoteur du projet devra fournir une description détaillée du site assurant une excellente compréhension du contexte pouvant se prêter à une source de conflits. Cette description devra faire état des éléments suivants : 1° L'état général du site (tranchées, remblais, etc); 2° Le type de sol, les caractéristiques géologiques; 3° Les caractéristiques topographiques; 4° Le tracé d'écoulement des eaux actuel du site et le drainage; 5° La distance du site par rapport au corridor ferroviaire et autres infrastructures ferroviaires et services publics. RENSEIGNEMENTS SUR LES INSTALLATIONS FERROVIAIRES L'évaluation devra à tout le moins faire état des facteurs suivants : 1° La géométrie et l'alignement de la voie; 2° La présence d'aiguillages ou de points de jonction; 3° La vitesse permise pour la voie, y compris tout changement possible ou prévu à celle-ci; 4° L'historique des déraillements à cet emplacement ou à d'autres emplacements similaires; 5° L'occupation des voies et clientèles actuelles et futures prévues (au cours des 10 prochaines années); 6° Les précisions sur les améliorations ou travaux futurs ou prévus pour le corridor ou toute disposition de protection en vue d'une expansion future : indiquer s'il n'existe aucun plan de cette nature; 7° La topographie de la voie (est-elle construite dans une tranchée, sur un remblai, à quel niveau ?). RENSEIGNEMENTS SUR L'AMENAGEMENT Les renseignements sur le projet d'aménagement, notamment les éléments de conception et d'exploitation, sont importants afin de comprendre si le ou les immeubles ont été conçus de façon à résister à tout conflit éventuel lié au corridor ferroviaire ou à éviter tout impact négatif sur l'infrastructure et les activités ferroviaires. L'évaluation devra à tout le moins fournir les renseignements suivants : 1° La distance de l'aménagement projeté du corridor ferroviaire ou de toute autre infrastructure ferroviaire; 2° Les dégagements et marges de recul de l'aménagement proposé par rapport au corridor ferroviaire; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle ANNEXES 7 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 3° Toute caractéristique de protection contre les collisions et déraillements proposée pour le nouvel aménagement RENSEIGNEMENTS SUR LA CONSTRUCTION L'évaluation devra à tout le moins faire état des facteurs suivants : 1° Il faut préciser, relativement à l'empiètement sur le corridor; a) S'il faut un accès au corridor ferroviaire; b) Si des matériaux doivent être soulevés au-dessus du corridor ferroviaire; c) S'il faut des passages ou des points d'accès temporaires pour les véhicules nécessaires; d) S'il doit y avoir interruption des services ou toute activité ferroviaire en raison de la construction. En règle générale, l'empiètement sur un corridor ferroviaire n'est pas permis pour des travaux de construction et d'autres solutions devront être déterminées. On devra : 1° Fournir des précisions sur la façon dont la sécurité du corridor ferroviaire sera assurée pendant la construction (notamment des précisions sur le type et la hauteur des clôtures de sécurité qui seront utilisées); 2° Fournir des précisions sur les travaux de démolition, d'excavation et de construction d'ouvrages de retenue qui seront effectués à moins de 30 mètres du corridor ferroviaire et préciser le type et le volume de travaux; 3° Préciser relativement aux services publics : a) Si certains de ces services doivent franchir le corridor ferroviaire; b) Si les travaux doivent entraver certains services ferroviaires ou publics. 4° Fournir, en ce qui a trait à la gestion des eaux de ruissellement, de drainage, et au contrôle de l'érosion et de la sédimentation, des précisions sur la façon dont les installations temporaires de gestion des eaux de ruissellement et de drainage fonctionneront et comment le contrôle de l'érosion et de la sédimentation sera assuré. DETERMINATION DES DANGERS ET DES RISQUES Une fois déterminées les caractéristiques propres au site, au corridor ferroviaire, à la conception de l'aménagement et à la construction, chacun des risques doit être établi et évalué, et des mesures d'atténuation doivent être prévues pour chacun d'entre eux. De tels risques peuvent inclure les blessures ou les décès ou des dommages aux infrastructures publiques et privées. L'évaluation devra à tout le moins prendre en compte les éléments suivants : 1° La sécurité des personnes qui se trouveront sur le site devant être aménagé et la possibilité de décès en cas de déraillement; 2° Les dommages structuraux possibles à l'aménagement projeté en raison d'une collision attribuable à un déraillement; 3° La possibilité que des intrus accèdent au corridor ferroviaire. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle ANNEXES 8 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 ANNEXE F MILIEUX HUMIDES D'INTÉRÊT (AJOUTÉ PAR RCM-60A-22, ART. 2) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle ANNEXE F - MILIEUX HUMIDES D'INTÉRÊT Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle ANNEXES 9 Cité de Dorval Règlement de zonage no RCM-60A-2015 ANNEXE G ÉTUDE DE CARACTÉRISATION D'UN MILIEU HUMIDE (AJOUTÉ PAR RCM-60A-22, ART. 3) Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle ANNEXE G - ÉTUDE DE CARACTÉRISATION D'UN MILIEU HUMIDE Ce document indique les exigences minimales relatives à une étude de caractérisation d'un milieu humide devant être déposée conformément aux dispositions prévues à l'article 92 Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA) no RCM-60I-2024, à l'article 29.2 du Règlement de lotissement no RCM-60B et l'article 44.16 du Règlement de zonage no RCM-60A-2015. Une telle étude vise à connaître la délimitation exacte d'un milieu humide et de son aire de protection afin de déterminer si les constructions, usages, ouvrages, et le cas échéant, les activités de déblai, de remblai, de déplacement d'humus ou de végétaux indigènes non envahissants ou les opérations cadastrales se situent à l'intérieur de cette délimitation. Si tel est le cas, l'étude vise notamment à connaître la composition du milieu humide et de son aire de protection. Les sections qui suivent précisent les exigences et les éléments de base qui doivent être respectées dans une étude de caractérisation d'un milieu humide ainsi que les informations complémentaires à fournir. 1 - EXIGENCES RÉALISATION L'étude de caractérisation doit être réalisée par un expert dans le domaine selon les règles de l'art et être signée par la ou les personnes qui ont réalisé les inventaires et les observations sur le terrain. RÉFÉRENCE NORMATIVE L'étude de caractérisation doit respecter les normes du ministère de l'Environnement et de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs (ci-après : le « MELCCFP »), contenues au document Identification et délimitation des milieux humides du Québec méridional (ci-après : le « Guide du MELCCFP »). Ce document est disponible à l'adresse suivante : http://www.environnement.gouv.qc.ca/eau/rives/milieuxhumides.htm MÉTHODOLOGIE D'INVENTAIRES Les inventaires doivent avoir été réalisés pendant la période végétative, soit entre le 1er mai (ou deux semaines après le dernier dégel du printemps) et le 15 octobre (ou le premier gel de l'automne). La validité de ces inventaires est de cinq ans. Les inventaires doivent couvrir l'ensemble des milieux humides présents sur le terrain visé par la demande du requérant. Lorsqu'un milieu humide s'étend sur des terrains adjacents, il peut être nécessaire d'inclure une partie de ces terrains dans l'inventaire afin que l'étude puisse couvrir un minimum de 10 % de la superficie totale du milieu humide. Les inventaires doivent inclure, minimalement, une station d'inventaire par milieu humide et une station d'inventaire par aire de protection. Pour un milieu humide de plus de 3 000 m2, des stations d'inventaires supplémentaires Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle devront être prévues. Il faut prévoir un minimum d'une station en milieu humide et d'une station dans l'aire de protection par 3 000 m2 de milieu humide supplémentaire présent sur le terrain visé. 2 - ÉLÉMENTS DE BASE CONTENU OBLIGATOIRE Toute étude de caractérisation doit présenter les éléments suivants : I. Les données cartographiques relatives à la délimitation des : A. milieux humides à protéger ou à restaurer et leur aire de protection identifiés à la carte 15.1 - Milieux humides d'intérêt; B. cours d'eau et des autres milieux humides avoisinants identifiés à la carte 14 - Milieux naturels du Schéma d'aménagement et de développement de l'agglomération de Montréal. Ces données doivent obligatoirement avoir été validées par le professionnel chargé de l'étude à l'aide d'inventaires terrains. Si les données recueillies lors des inventaires terrains diffèrent de celles de référence, l'étude doit indiquer l'explication et la justification de ces différences. II. Les dates des inventaires terrains; III. La localisation cartographiée des stations d'inventaires; IV. Le « Formulaire d'identification et de délimitation des milieux humides » complété, disponible à l'annexe 5 du Guide du MELCCFP , et ce, pour chacune des stations d'inventaires. Chaque formulaire doit contenir les informations relatives à la végétation, au sol et aux indicateurs hydrologiques conformément au Guide du MELCCFP; V. Le ou les types de milieux humides (étang, marais, marécage ou tourbière) et leur caractère riverain, isolé ou en partie riverain ou isolé. Le caractère riverain signifie que le milieu humide est alimenté en eau par le cours d'eau (plaine de débordement du cours d'eau) et qu'il fait donc partie intégrante de celui-ci. Le caractère isolé d'un milieu humide signifie qu'il est alimenté par les précipitations, l'eau de la fonte des neiges ou les eaux souterraines. Un milieu humide qui est hydroconnecté à un cours d'eau mais qui se vide dans celui-ci est considéré comme isolé; VI. Indication sur la formation d'un complexe de milieux humides lorsqu'il y a présence de plusieurs milieux humides; VII. Le ou les types de milieux terrestres (peuplement forestier, friche arbustive, friche herbacée, éléments anthropiques, etc.) présents sur le terrain ciblé à l'étude de caractérisation; VIII. Au moins une photographie représentative du type de milieu par station d'inventaire, soit minimalement une photo du milieu humide et une photo du milieu terrestre (aire de protection); IX. La localisation et une photographie de chacun des lits d'écoulement possédant au moins l'une des caractéristiques suivantes : A. Le lit d'écoulement a un lien avec un milieu humide situé sur le terrain visé par l'étude de caractérisation; B. Le lit d'écoulement circule dans l'aire de protection d'un milieu humide; X. Un plan d'implantation réalisé par un expert, présentant minimalement : A. Les limites de propriété; B. Les limites relevées par l'expert en charge de l'étude relatives : 1. Au milieu humide; 2. À l'aire de protection; Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle 3. À la limite du littoral, si applicable; 4. À la rive, si applicable; 5. Aux limites des plaines inondables, si applicable; C. La localisation existante des usages, constructions et lots; XI. Un plan présentant minimalement : A. La localisation projetée des usages, constructions, ouvrages, activités de déblai, de remblai, de déplacement d'humus ou de végétaux indigènes non envahissants ainsi que des lots; B. Les limites de la zone de travaux. CONTENU SUPPLÉMENTAIRE Lorsque le contenu obligatoire de l'étude démontre que les usages, constructions, ouvrages ou activités se situent à l'intérieur d'un milieu humide d'intérêt à protéger ou à restaurer ou de son aire de protection, l'étude de caractérisation doit inclure les éléments suivants : I. Pour tous les peuplements homogènes (milieux terrestres et milieux humides) : A. Leur superficie; B. L'occurrence des espèces dominantes, co-dominantes et secondaires pour chaque strate (herbacée, arbustive et arborescente); C. Le pourcentage de recouvrement absolu et relatif de chaque espèce floristique; D. La description du type de drainage et de la pente; E. La nature du sol (hydromorphe ou non); F. L'épaisseur de tourbe, si applicable; G. Les indicateurs hydrologiques; H. La présence de la nappe phréatique dans les premiers 30 centimètres, si applicable; II. Pour les peuplements arbustifs ou arborescents homogènes (milieux terrestres et milieux humides, à l'exclusion des peuplements d'herbacées) : A. La hauteur moyenne des peuplements; B. L'âge des peuplements arborescents; C. Une description du stade successionnel (climacique); D. La structure (inéquienne ou équienne); E. Le pourcentage de recouvrement de la canopée; III. Pour les milieux humides : A. Indication concernant l'applicabilité d'un effet mosaïque entre les milieux humides; IV. Pour les milieux hydriques : A. Les données cartographiques de la carte 14 - Milieux naturels du Schéma d'aménagement et de développement de l'agglomération de Montréal. Il est important de valider le statut de tous les lits d'écoulement présents, et ce, même si la cartographie au Schéma n'indique pas la présence de cours d'eau; B. La limite du littoral, de la rive et, s'il y a lieu, des zones inondables, lorsqu'il y a présence d'un cours d'eau sur le terrain ciblé par l'étude, tel que définis à l'article 4 du Règlement sur les activités dans des milieux humides, hydriques et sensibles (chapitre Q-2, r. 0.1); À cet effet, l'étude de caractérisation doit par ailleurs indiquer la section et l'année des cotes de récurrence de crues des zones inondables identifiées; V. Pour les cas de perte de milieu naturel : Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle A. L'emplacement et la superficie des milieux naturels conservés ou affectés par peuplement homogène (empiétement temporaire ou permanent); B. La perte de canopée projetée en raison de la réalisation des usages, constructions, ouvrages ou activités de déblai, de remblai ou de déplacement d'humus ou de végétaux indigènes non envahissants. 3 - INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES À FOURNIR I. Les données géomatiques en Shapefile (en NAD 83, MTM zone 8) relatives : A. Aux limites d'un milieu humide, en plus des données relatives aux terrains adjacents sur une distance d'au moins 30 mètres de part et d'autre du terrain visé; B. Aux limites de l'aire de protection d'un milieu humide visé par l'étude de caractérisation; C. À la localisation des stations d'inventaires. Bibliographie Lachance, D., G. Fortin et G. Dufour Tremblay (2021). Identification et délimitation des milieux humides du Québec méridional - version décembre 2021, Québec, Ministère de l'Environnement et de la Lutte contre les changements climatiques, Direction adjointe de la conservation des milieux humides, 70 p. + annexes, [En ligne], https:// www.environnement.gouv.qc.ca/eau/rives/guide-identif-dellimit-milieux-humides.pdf. Cette codification administrative n'a aucune valeur officielle