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3ODQG¶XUEDQLVPH
RŁglement numØro 744
Au rythme de sa riviŁre, East Angus, un milieu de vie actif dans un environnement natu
3ODQG¶XUEDQLVPH
Ville de East Angus
2
Au rythme de sa riviŁre, East Angus, un milieu de vie actif dans un environnement naturel
811289($83/$1'¶85
BANISME POUR EAST ANGUS
/D UpYLVLRQ GX SODQ G¶XUEDQLVPH UHYrW XQH RSSRUWXQLWp SRXU OHV FLWR\HQV HW GpFLGHXUV
de porter une rØflexion sur la ville
souhaitØe pour demain.
Dans cet objectif, la ville de East Angus a mandatØ la firme Consulte MD urbani
sme pour la rØvision de son rŁglement
SRUWDQWVXUOHSODQG¶XUEDQLVPH
,VVXH G¶XQH LPSRUWDQWH GpPDUFKH G¶DQDO\VH GH VRQ WHUULWRLUH SULQFLSDOHPHQW EDVpH VXU
OHV DVSHFWV GH O¶RFFXSDWLRQ GX
WHUULWRLUHHWGHO¶DFWLYLWppFRQRPLTXHHWGpPDUUpHHQOHVFRQFOXVLRQV
du diagnostic du territoire ont vite fait rØaliser aux
GpFLGHXUV O¶LPSRUWDQFH GH VH GRWHU G¶XQH YLVLRQ j ORQJ WHUPH DSSX\pH j O¶LQWpULHXU G¶
XQ
e planification stratØgique. Une
LPSRUWDQWHDQDO\VHHWXQHUpIOH[LRQjO¶pJDUGGHODG\QDPLTXHGHVSULQFLSDOHVIRQFW
LRQVXUEDLQHVRQW
SHUPLVG¶LGHQWLILHUOHV
IRUFHVOHVIDLEOHVVHVHWG¶pWDEOLUOHXUSRWHQWLHOG¶H[SDQVLRQGHUHTXDOLILFDWLRQ
RXGHFRQVROLGDWLRQ
/HGHUQLHUSODQG¶XUEDQ
isme date de 2001 et la ville de East Angus dØsire y intØgrer une vision durable du t
erritoire et se
se UYLU GH FHW RXWLO DILQ GH UHG\QDPLVHU VRQ WHUULWRLUH ,O V¶DJLW GX GR
cument le plus essentiel de la ville en matiŁre de
SODQLILFDWLRQ GX WHUULWRLUH TXL JXLGHUD OD SULVH GH GpFLVLRQ /D QRXYHOOH JpQ
pUDWLRQ G¶RXWLOV GH SODQLILFDWLRQ
du territoire
comporte do UpQDYDQW GHV REMHFWLIV HW GHV PR\HQV GH PLVH HQ °XYUH TXL SHUPHWWHQW DX FRQVHLO PXQL
FLSDO G¶DIIHFWHU OHV
Ønergies aux endroits ciblØs.
Cet outil de gestion permet de faire valoir la vision du conseil municipal
auprŁs des investisseurs, des diffØrents intervenants
GHGpYHORSSHPHQWWDQWSULYpVTXHSXEOLFVHWGHVHQVLELOLVHUODSRSXODWLRQDX[HQMHX[GHO¶DPpQDJH
PHQW
/DUpDOLVDWLRQGXSODQG¶XUEDQLVPHV¶LQVFULWGRQFGDQVODFRQWLQXLWpGXGLDJQRVWLFD\DQWSHUP
LVGHGpJDJHUGLYHUVHQMHX[
actuels et futurs, ainsi que de mettre en vue quelques perspectives de dØveloppement.
3DUDLOOHXUVGLIIpUHQWVFKDQJHPHQWVLPSRUWDQWVOLpVjO¶DFWLYLWppFRQRPLTXHVRQW
survenus depuis quelques annØes et incitent
la ville de (DVW$QJXVjVHGRWHUG¶XQJXLGHG¶DPpQDJHPHQWD
fin de fournir un cadre dØcisionnel permettant aux intervenants
municipaux de prioriser les interventions et de coordonner la rØalisation de projets sur le ter
ritoire.
)LQDOHPHQW OH SODQ G¶XUEDQLVPH FRQVLVWH HQ OD EDVH GH O¶HQVHPEOH GH OD Up
glementation
G¶XUEDQLVPH FRPSUHQDQW
SULQFLSDOHPHQWOHUqJOHPHQWGH]RQDJHHWOHUqJOHPHQWGHORWLVVHPHQW,OV¶DJLWGRQFG¶XQH
RSSRUWXQLWpGHVHGRWHUG¶RXWLOV
DGDSWpVDX[HQMHX[DX[TXHOVHVWFRQIURQWpOHWHUULWRLUHHWG¶LQWpJUHUODYLVLRQG¶DPpQDJ
HPHQWHWGH
dØveloppement souhaitØe
par la ville pour les prochaines annØes. Ce plan symbolise la premiŁre Øtape du processus de rØvision
qui aboutira à
O¶DGRSWLRQG¶XQHQRXYHOOHUpJOHPHQWDWLRQG¶XUEDQLVPH
.
DØmarche participative :
Le prØsent document rØalisØ à partir de 20
14 DYHFODSDUWLFLSDWLRQG¶XQHpTXLSHGHWUDYDLOPL[WHLVVXHGXPLOLHXPXQLFLSDO
GHVDIIDLUHVHWGXPLOLHXVRFLDOHWFRPPXQDXWDLUH/HVPHPEUHVGXFRPLWpG¶XUEDQLVPHpWDLHQWGXQRPEUHHWOHVpOXVGX
conseil municipal ont assistØ à quelques-unes des rencontres du comitØ consultatif de
travail.
3OXVLHXUV DWHOLHUV RQW SHUPLV G¶LGHQWLILHU OHV SULQFLSDOHV SUpRFFXSDWLRQV GHV PHPEUHV HW SDU OD VXLWH GH GpWHUPLQH
enjeux, les dØfis et diffØrentes perspectives pour la v
LOOHGH(DVW$QJXV/¶LQIRUPDWLRQUHFXHL
llie a par la suite ØtØ regroupØe
en thØmatiques, lesquelles sont devenues à leur tour les pistes pour identifier
les principales orientations du territoire, l
¶pSLQH
GRUVDOHGXSODQG¶XUEDQLVPH
3URMHWG¶XQHSLVWHF\FODEOHVXUO¶DQFLHQ
AmØnagement projetØ sur la rue Willard en direction du Parc des Deux RiviŁres
3ODQG¶XUEDQLVPH
Ville de East Angus
3
Au rythme de sa riviŁre, East Angus, un milieu de vie actif dans un environnement naturel
R¨GLEMENT NUMÉRO 744
5(/$7,)$83/$1'¶85
BANISME DE LA VILLE DE EAST ANGUS
Une sØance extraordinaire du conseil municipal de la Ville de East Angus a ØtØ tenue au
lieu ordinaire des sØances de ce conseil, le lundi 14 mai 2018 à 19 h.
Sont prØsents Mesdames les conseillŁres et Messieurs les conseillers, Michel Champigny, Meagan
Reid, Dany Langlois, Antoni Dumont formant quorum sous la prØsidence de la mairesse
Lyne Boulanger.
Sont absents : Madame la conseillŁre et Monsieur le conseiller, Nicole Bernier et Denis Gilbert
.
$77(1'848¶en vertu de la /RLVXUO¶D
mpQDJHPHQWHWO¶XUEDQLVPH5/54F
. A-19.1) , la Ville a le pouvoir d'adopter, de modifier ou de rØviser
XQSODQG¶XUEDQLVPHVXUVRQWHUULWRLUH
ATTENDU QUE FH SODQ G¶XUEDQLVPH HVW OH GRFXPHQW RIILFLHO OH SOXV LPSRUWDQW GH OD 9LOOH HQ PDWLqUH GH
SODQLILFDWLRQ GH O¶DPpQDJHPHQW GH VRQ WHUULWRLUH HW FRQVWLWX
OD UqJOHPHQWDWLR
G¶XUEDQLVPH
ATTENDU QUE le dernier exercice de planification territoriale a ØtØ rØalisØ en 2001;
ATTENDU QUE la Ville a dØcidØ de procØder à la rØvision de sa planification territoriale
et de sa rŁ JOHPHQWDWLRQ G¶XUEDQLVPH
, le tout conformØment aux dispositions applicables de la
/RL VXU O¶DPpQDJHPHQW
O¶XUEDQLVPH
;
ATTENDU QUE FHWH[HUFLFHGHUpYLVLRQLVVXG¶XQHGpPDUFKHSDUWLFLSDWLYHDSHUPLV
:
x
G¶DFWXDOLVH
r le portrait municipal;
x
GHGpJDJHUOHVHQMHX[G¶DPpQDJHPHQWDFWXHOVHWIXWXUVDLQVLTXHOHVSHUVSHFWLYHVGHGp
YHORSSHPHQWGHODYLOOH
x
GHGpYHORSSHUXQHYLVLRQG¶DPpQDJHPHQWHWGHGpYHORSSHPHQWGXUDEOHGXWHUULWRLUH
x
de redØfinir les grandes orientations
G¶DPpQDJHPHQWGXWHUULWRLUH
x
de rØviser les grandes affectations du sol;
ATTENDU QUE le conseil municipal adopte en consØquence le rŁglement numØro
744 UpYLVDQWOHSODQG¶XU
banisme de la ville de East Angus;
ATTENDU QUE FHQRXYHDXSODQG¶XUEDQLVPHIRX
rnira un cadre dØcisionnel permettant de prioriser les interventions et de coordonn
er la rØalisation de projets sur le territoire;
ATTENDU QUE le UqJOHPHQWQXPpURUpYLVDQWOHSODQG¶XUEDQLVPHUHPSODFHUDOHUqJOHPHQWQXPpUR
UHODWLIDXSODQG¶XUEDQ
isme de la ville de East Angus suite à son entrØe en vigueur;
ATTENDU 48¶HQDFFRUGDYHFOHVGLVSRVLWLRQVGHO¶DUWLFOH
109.4 de la /RLVXUO¶DPpQDJHPHQWHWO¶XUEDQLVPH
une rencontre publique sera tenue le 17 avril 2018 afin de permettre à la po
pulation de V¶H[SULPHUTXDQW
au
GpYHORSSHPHQWIXWXUGHODYLOOHDLQVLTXHVXUOHVWHQDQWVHWDERXWLVVDQWVGXSUpVHQW
SURMHWGHSODQG¶XUEDQLVPH
EN CONSÉQUENCE
Il est proposØ par Meagan Reid
AppuyØ par Dany Langlois
ET RÉSOLU
3ODQG¶XUEDQLVPH
Ville de East Angus
4
Au rythme de sa riviŁre, East Angus, un milieu de vie actif dans un environnement naturel
TABLE DES MATI¨RES
SOMMAIRE
8QQRXYHDXSODQG¶XUEDQLVPHSRXU(DVW$QJXV
.........................................................................................................................................................................................................................................................................
2
5˚*/(0(17180e525(/$7,)$83/$1'¶85%$1,60('(/$9,//(
'(($67$1*86
..........................................................................................................................................................................................
3
Table des matiŁres .....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
4
CHAPITRE 1 - DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES
............................................................................................................................................................................................................................
7
1.1
- Titre du rŁglement et prØambule .................................................................................................................................................................................................................................................................................
7
1.2
- 3ODQHWGRFXPHQWG¶DFFRPSDJQHPHQW
........................................................................................................................................................................................................................................................................
7
1.3
- Territoire touchØ par ce rŁglement
..............................................................................................................................................................................................................................................................................
7
1.4
- InterprØtation des limites des affectations du sol
........................................................................................................................................................................................................................................................
7
1.5
- Le cadre lØgal .............................................................................................................................................................................................................................................................................................................
7
CHAPITRE 2 - PORTRAIT DU TERRITOIRE ............................................................................................................................................................................................................................................................................
8
2.1 - DonnØes dØmographiques
..............................................................................................................................................................................................................................................................................................
9
2.2 - Informations concernant les bâtiments
............................................................................................................................................................................................................................................................................
9
Immeubles par catØgorie
.........................................................................................................................................................................................................................................................................................................
9
CHAPITRE 3 - /$5e9,6,21&203/˚7('83/$1'¶85%$1,60(
.....................................................................................................................................................................................................................................
13
3.1 - Les enjeux et perspectives de dØveloppement
..............................................................................................................................................................................................................................................................
14
3.2 - /DYLVLRQG¶DPpQDJHPHQWHWGHGpYHORSSHPHQW
............................................................................................................................................................................................................................................................
14
Chapitre 4 - LES GRANDES ORIENTATION 6'¶$0e1$*(0(17 .........................................................................................................................................................................................................................................
15
4.1 - Orientation 1 /DGpILQLWLRQG¶XQHLPDJHSHUPHWWDQWXQSRVLWLRQQHPHQWHQYLDEOHHWSURSUH
..............................................................................................................................................................................................
16
à East Angus
............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
16
4.1.1 - Objectif 1 Poursuivre le travail permettant de faire connaitre la
ville de East Angus sous une connotation positive et enviab
le ..................................................................................................................................
16
4.1.2 - Objectif 2 Favoriser la qualification des quartiers existants
.........................................................................................................................................................................................................................................
16
4.2 - Orientation 2 /¶RSWLPLVDWLRQGHODTXDOLWpHWGHODGLYHUVLWpGXFDGUHGHYLHGDQVXQHSHUVSHFWLYH
de dØveloppement durable ........................................................................................................................................
17
4.2.1 - Objectif 1 Marquer un tournant dans le traitement des nuisances majeures
...............................................................................................................................................................................................................
17
4.2.2 - Objectif 2 0HWWUHHQSODFHXQHQVHPEOHGHFRQGLWLRQVIDYRULVDQWOHPDLQWLHQHWO¶HVVRUGHPLOLHX[GH
YLHGHTXDOLWpDXWDQWSRXUOHVVHFW
eurs rØsidentiels, que pour les lieux publics
................................................
17
4.2.3 - Objectif 3 'pYHORSSHUXQSODQGHVHQVLELOLVDWLRQGHPLVHHQYDOHXUHWGHFRQVHUYDWLRQGHVSD\VDJHVHWGH
VPLOLHX[G¶LQWpUrWVHWQDWXUH
ls dans les limites urbaines
......................................................................
18
4.2.4 - Objectif 4 Mise en valeur des attraits de la riviŁre Saint-
)UDQoRLVSDUODFUpDWLRQG¶XQUpVHDXGHVHQWLHUVG\QDPLTXHVHWXQLTXHVWUDYHUVDQWOHV
ULYHVDX
-dessus de la riviŁre Saint-François
...............................
18
4.2.5 - Objectif 5 Rentabiliser les rØseaux publics existants
..................................................................................................................................................................................................................................................
19
4.2.6 - 2EMHFWLI$QDO\VHUODWUDPHXUEDLQHGHODYLOOHHWUHGpILQLUOHVD[HVGHW
UDQVSRUWVVWUXFWXUDQWVHWUHKDXVVHUO¶LPDJHGHVSULQFLSDOHVYRLHVG¶HQWUpHVUHSDUO¶LGHQWLILFDWLRQGHVLUULWDQ
SODFHG¶LQWHUYHQWLRQVDX[DERUGVHWG¶XQPHLOOHXUHQFDGUHPHQWGHO¶HVSDFHSXEOLFHWSULYp
...................................................................................................................................................................................................
19
4.2.7 - Objectif 7 Reconfig
XUHUO¶HPSULVHGHVUXHV6DLQW
--HDQ(VWHW2XHVWHWpYDOXHUOHVSRVVLELOLWpVG¶XWLOLVHUOHVQRPEUHX[HVSDFHVSXEOLFVGHV-Jean Est et Saint-Jean Ouest autour des Øquipements
SXEOLFVWHOVO¶pJOLVH6DLQW
-Louis-de -)UDQFHO¶pFROHGX3DUFKHPLQF{Wp&RXYHQWOHEXUHDXGHSRVWHOH&/'OD9LHLOOH*DUH
HWF«HWPHWWUHHQSODFHXQHQVHPEOHGHFRQGLWLRQVSHUPH
à des fins publiques animØes
................................................................................................................................................................................................................................................................................................
20
3ODQG¶XUEDQLVPH
Ville de East Angus
5
Au rythme de sa riviŁre, East Angus, un milieu de vie actif dans un environnement naturel
4.2.8 - Objectif 8 5HTXDOLILFDWLRQGHO¶HQWUpHVXGHQSURYHQDQFHGH6KHUEURRNHURXWHHWGH
&RRNVKLUHD[HVHWHWUpYLVLRQGX]RQDJHDILQGHWHQLUFRPSWHGHDWWUDFWLIGHFHVHFWHXUHW
dimension des propriØtØs vacantes disponibles
.....................................................................................................................................................................................................................................................................
20
4.2.9 - 2EMHFWLI'pILQLUHWKDUPRQLVHUOHVXVDJHVDSSURSULpVVLWXpVjO¶H[WpULHXUGXWHU
ULWRLUHGH(DVW$QJXVHWjSUR[LPLWpGHVOL
mites territoriales des entrØes de la ville
.........................................................................
20
4.2.10 - 2EMHFWLI3ODQLILHUO¶H[WHQVLRQGHODYLOOHVHORQOHVSULQFLSHVGHGpYHORSSHP
HQWGXUDEOHGHPRELOLWpGXUDEOHHWG¶XQHIRUW
e intØgration au noyau bâti
...........................................................................................
20
4.3 - Orientation 3 : DØvelopper un centre-ville fort, dynamique, ani
mØ et au centre des activitØs et des dØplacements de tous genres
..................................................................................................................................
21
4.3.1 - Objectif 1 Assurer un milieu de
YLHDJUpDEOHHWDQLPpDLQVLTX¶XQHPL[LWpFRPPHUFLDOHDXFHQWUH
-ville ......................................................................................................................................................................
21
4.3.2. - 2EMHFWLI$PpOLRUHUO¶RIIUHHWODTXDOLWpGHO¶KDELWDWLRQ
...............................................................................................................................................................................................................................................
23
4.4 - Orientation 4 0HWWUHHQSODFHOHVIRQGHPHQWVGHODVWUXFWXUHpFRQRPLTXHDILQG¶HQDXJPHQWHUO
DYLWDOLWpHWODGLYHUVLWpHQKDUPRQLHHQWUH
les secteurs de la Ville
...............................................................................
23
4.4.1 . - 2EMHFWLI0RGLILFDWLRQGHO¶DIIHFWDWLRQHWGX]RQDJHGHODSRUWLRQVXGGXSDUFLQGXV
WULHODJUR
-DOLPHQWDLUHVHFWHXU$QJXVVXGSDUODPLVHHQSODFHG¶XQQRXYHDXVHDOSULYLOpJLDQWOHVHQWnØcessiteuses de terrain de grande superficie pour y implanter des bâtiments de gr
ands gabarit s, le tout dans un encadrement de P.I.I.A.
........................................................................................................................
23
4.4.2. - Objectif 2 Requalification du secteur nord du parc industriel agro-
alimentaire (secteu
UGHODUXH:DUQHUSDUODPLVHHQSODFHG¶XQVHFWHXUUpVLGHQWLHOHWHQF
ODWUDPHXUEDLQHGXVHFWHXUG
Cloutier et Palmer .................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
24
4.4.3 - Objectif 3 Requalification du parc industriel « Cascades » de
la rue Saint-François selon les tendances du 21
e VLqFOHHWFLEOHUOHVFUpQHDX[QRYDWHXUVSRUWHXUVG¶DYHQLUDEOH
.. 24
4.4.4 - Objectif 4 Requali ILFDWLRQGHO¶DQFLHQVHFWHXULQGXVWULHOGHODSDSHWLqUHVLWXpHQERUGXUHVXGGHODULYLqUH6DL
QW
-François et attenant à la rue Warner
...............................................................................................
24
4.4.5 - Objectif 5 Évaluer la pertinence de mettre en place une structure re
lative au dØveloppement Øconomique (commercial et industriel) «
YLOOH&/'JHQVG¶DIIDLUHV
» ..........................................................................
24
4.4.6 Objectif (QFRXUDJHUO¶pFRQRPLHORFDOHHWOHVHQWUHSULVHVGHGpYHORSSHP
ent social ...................................................................................................................................................................................................
25
4.5 - Orientation 5 &RQILUPHUO¶LPSRUWDQFHHWOHU{OHGHO¶DJULFXOWXUHHWGHODIRUrWVXUO¶pFR
QRPLHHWOHGpYHORSSHPHQWGHODUpJLRQ
........................................................................................................................................
25
4.6 - Orientation 6 : Diversifier la structure industrielle et consolider les
acquis .........................................................................................................................................................................................................................
25
4.7 - Orientation 7 )DYRULVHUOHPDLQWLHQGHODIOXLGLWpHWGHO¶HIILFDFLWpGXU
Øseau routier supØrieur et local en tenant compte des milieux traversØs et en fav
orisant les dØplacments actifs.
.................................................
26
CHAPITRE 5 - &21&(37'¶25*$1,6$7,2163$7,$/(
......................................................................................................................................................................................................................................................
27
5.1 - Un centre-ville à renforcir : diffØrents rôles à privilØgier et une concentration
des lieux et places publiques
..................................................................................................................................................................
27
5.2 - Un axe municipal de transport à recalibrer
SRXUXQWURQoRQG¶DPELDQFHYLOODJHRLVH
....................................................................................................................................................................................................
27
5.3 - Des secteurs à requalifier pour un plus grand potentiel de dØveloppement : les grande
s affectations du territoire
........................................................................................................................................................
28
5.4 - La consolidation des pôles commerciaux et administratifs du territoire
..........................................................................................................................................................................................................................
28
5.5 - RØseau multifonctionnel favorisant les dØplacements actifs
SDUO¶LQWpJUDWLRQG¶XQFLUFXLWDQLPpGHGpFRXYHUWHVDX[YROHWVVFLHQWLILTXHVHWFXOWV ....................................................................................................
28
5.6 - Des entrØes de ville mises en valeur
.............................................................................................................................................................................................................................................................................
29
5.7 - AttØnuation des 2 nuisances majeures au niveau de la circulation lourde
.....................................................................................................................................................................................................................
29
CHAPITRE 6 - LES GRANDES AFFECTACTION DU SOL ET LES DENSITÉS DE SON
OCCUPATION ...............................................................................................................................................................................
31
6.1 - Rôle et origine
...............................................................................................................................................................................................................................................................................................................
31
6.2 - L'affectation rØsidentielle de faible densitØ
....................................................................................................................................................................................................................................................................
31
6.3 - L'affection rØsidentielle de moyenne densitØ
................................................................................................................................................................................................................................................................
. 31
6.4 - L'affectation rØsidentielle de forte densitØ
......................................................................................................................................................................................................................................................................
31
6.5 - L'affectation commerciale ..............................................................................................................................................................................................................................................................................................
32
6.6 - L'affectation industrielle ................................................................................................................................................................................................................................................................................................
. 32
3ODQG¶XUEDQLVPH
Ville de East Angus
6
Au rythme de sa riviŁre, East Angus, un milieu de vie actif dans un environnement naturel
6.7 - L'affectation publique ....................................................................................................................................................................................................................................................................................................
32
6.8 - L'affectation rØcrØative et loisirs ....................................................................................................................................................................................................................................................................................
32
6.9 - L'affectation institutionnelle ...........................................................................................................................................................................................................................................................................................
32
6.10 - /¶DIIHFWDWLRQLQVWLWXWLRQQHOOHS
atrimoniale .....................................................................................................................................................................................................................................................................
32
6.11 - /¶DIIHFWDWLRQUXUDOH
.......................................................................................................................................................................................................................................................................................................
32
6.12 - /¶DIIHFWDWLRQDJULFROH
...................................................................................................................................................................................................................................................................................................
33
6.13 - /¶DIIHFWDWLRQIRUHVWLqUH
................................................................................................................................................................................................................................................................................................
. 33
CHAPITRE 7 - *(67,21'(/¶85%$1,6$7,21
.....................................................................................................................................................................................................................................................................
35
7.1 - L'affectation des zones d'amØnagements
......................................................................................................................................................................................................................................................................
35
7.2 - ,QFOXVLRQG¶XQH]RQHG¶DPpQDJHPHQWHQUpVHUYHGDQVXQH]RQHG¶DPpQDJHPHQWSULRULWDLUHTXLHQDXJPHQWHODVXSHUILFLH
.........................................................................................................................................
35
7.3 - 0RGLILFDWLRQG¶XQH]RQHG¶DPpQDJHPHQWGHUpVHUYHHQ]RQHG¶DPpQDJHPHQWSULRULWDLUHVDQVDXJPHQWH
UODVXSHUILFLHGHOD]RQHGH
dØveloppement prioritaire ................................................................................
35
7.4 - Description des secteurs situØs dans le pØrimŁtre urbain qui sont partiellement des
servis ou non desservis.
...............................................................................................................................................................
36
CHAPITRE 8 - NORMES PARTICULI¨RES ............................................................................................................................................................................................................................................................................
37
8.1 - Ensemble patrimonial et historique à protØger
...............................................................................................................................................................................................................................................................
37
8.2 - Territoire d'intØrŒt archØologique ...................................................................................................................................................................................................................................................................................
37
8.3 - Les milieux riverains des cours d'eau
............................................................................................................................................................................................................................................................................
37
8.4 - Mesures de protection
...................................................................................................................................................................................................................................................................................................
37
8.5 - Contrainte anthropique
..................................................................................................................................................................................................................................................................................................
37
8.6 - 7HUULWRLUHG¶LQWpUrWHVWKpWLTXH
.........................................................................................................................................................................................................................................................................................
37
CHAPITRE 9 - 3/$1'¶$&7,21
..............................................................................................................................................................................................................................................................................................
38
CHAPITRE 10 - DISPOSITIONS FINALES - ENTRÉE EN VIGUEUR .....................................................................................................................................................................................................................................
39
10.1 - RŁglement abrogØ .......................................................................................................................................................................................................................................................................................................
39
10.2 - Le rŁglement et les lois
...............................................................................................................................................................................................................................................................................................
39
10.3 - ValiditØ du rŁglement ...................................................................................................................................................................................................................................................................................................
39
10.4 - (IIHWVGHO¶HQWUpHHQYLJXHXUGXSODQG¶XUEDQLVPH
.......................................................................................................................................................................................................................................................
39
10.5 - EntrØe en vigueur ........................................................................................................................................................................................................................................................................................................
39
CARTES
CARTE 1 - Limites municipales de la Ville de East Angus p. 8
CARTE 2 - Principaux axes routiers de la MRC du Haut-Saint-François p.8
CARTE 3 - &RQFHSWG¶RUJDQLVDWLRQVSDWLDOHS
CARTE 4 - Affectations du sol p.34
CARTE 5 - =RQHVG¶DPpQDJHPHQW-
Ville de East Angus
3ODQG¶XUEDQLVPH
Ville de East Angus
7
Au rythme de sa riviŁre, East Angus, un milieu de vie actif dans un environnement naturel
CHAPITRE 1 - DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES
1.1 - Titre du rŁglement et prØambule
/HSUpVHQWUqJOHPHQWV¶LQWLWXOH'
RŁglement numØro 744 UHODWLIDXSODQG¶XUEDQLVPH
».
Le prØambule du prØsent rŁglement fait partie intØgrante de celui-ci.
1.2 - 3ODQHWGRFXPHQWG¶DFFRPSDJQHPHQW
Le plan intitulØ « Affectations du sol » fait partie intØgrante du prØsent rŁglement alors que le document, alors que le plan «
&RQFHSWG¶RUJDQLVDWLRQVSDWLDOH
», de mŒme que le document portant sur la
description des travaux pertinents que la ville entend exØcuter au cours des cinq (5)
annØes subsØquentes et sur leurs coßts approximatifs accompagne
nt ce rŁglement.
1.3 - Territoire touchØ par ce rŁglement
/HSUpVHQWUqJOHPHQWV¶DSSOLTXHjO¶HQVHPEOHGXWHUULWRLUH
soumis à la juridiction de la ville de East Angus.
1.4 - InterprØtation des limites des affectations du sol
6DXILQGLFDWLRQFRQWUDLUHOHVOLPLWHVGHVDIIHFWDWLRQVGXVROLGHQWLILpHVDXSODQ
G¶XUEDQLVPHFRUUHVSRQGHQWjODOLJQHPpGLDQHGHVUXHVGHVFRXUVG¶HDXDX
FDGDVWUpVRXjOHXUSURORQ
aux limites des propriØtØs fonciŁres et aux limites du territoire de la ville de
East Angus.
Elles peuvent Øgalement Œtre indiquØes par une cote (distance) portØe sur
OHSODQG¶DIIHFWDWLRQGXVROHQUpIpUHQFHjO¶XQHGHVOLPLWHVpQXPpUpHVSUpFp
/RUVTXHODGpOLPLWDWLRQGHVD
ns du
VROQHFRUUHVSRQGjDXFXQHGHVOLPLWHVSUpFpGHQWHVHOOHGRLWrWUHGpWHUPLQpHjO¶DL
GHGHO¶pFKHOOHGXSODQG¶DIIHFWDWLRQGX
sol.
1.5 - Le cadre lØgal
La LRLVXUO¶DPpQDJHPHQWHWO¶XUEDQLVPH/$8LGHQWLILHFODLUHPHQWOHVpOpPHQWVREO
LJDWRLUHVTXHGRLWFRPSUHQGUHXQSODQG¶XUE
anisme, ainsi que certains aspects facultatifs pouvant Œtre inclus à cet outil
de planification du territoire. Lors de nos discussions, nous avons convenu d
e limiter le contenu GXSODQG¶XUEDQLVPH
aux ØlØments obligatoires mentionnØs à la L.A.U. soit :
OHVJUDQGHVRULHQWDWLRQVG¶DPpQDJHPHQWGXWHUULWRLUHGHOD
ville;
2° les grandes affectations du sol et les densitØs de son occupation;
3° le tracØ projetØ et le type des principales voies de circulation et des rØseaux de transp
ort.
/HSODQG¶XUEDQLVPHGRLWpJDOHPHQWrWUHFRQIRUPHDXVFKpPDG¶DPpQDJHPHQWUpYLVpGHOD
0XQLFLSDOLWp5pJLRQDOHGH&RPWp05&
) du Haut Saint-François mise à jour en mars 2001. Puisque ce
document de planification rØgionale
QHFRPSRUWHSDVOHVWKpPDWLTXHVGHODQRXYHOOHYHUVLRQGHVVFKpPDVG¶DPpQDJHPHQWOLUHLFL
OHV
6FKpPDVG¶DPpQDJHPHQWHWGH'pYHORSSHPHQW'X
(S.A.D.D.), i l
HVWSUREDEOHTXHOHPRPHQWYHQXOHSODQG¶XUEDQLVPHUpYLVpGHYUDpYHQWXHOOHPHQWrWUHDFWXDOLVpj
QRXYHDXSRXUUHVSHFWHUOH6
.A.D.D.
Nous avons Øgalement convenu
G¶DERUGHU HW G¶LGHQWLILHU GLIIpUHQWHV VLWXDWLRQV SULRULWDLUHV
, telles la dØgradation du tissu urbain et le dØclin de la fonction commerciale du centr
e-ville qui pourrait
Øventuellement se retrouver dans un
« 3ODQSDUWLFXOLHUG¶XUEDQLVPH
»$LQVLODUpYLVLRQGXSODQG¶XUEDQLVPHYLHQ
t LGHQWLILHUOHVVHFWHXUVGHYDQWIDLUHO¶REMHWG¶XQHSOn dØtaillØe.
/HSODQG¶XUEDQLVPHUpYLVpHVWGRWpG¶XQFRQFHSWG¶RUJDQLVDWLRQVSDWLDOHTXLWUDGXLWYLVXHO
OHPHQWHWGHIDoRQVFKpPDWLTXHOHV
principales composantes du territoire structurantes ainsi que les orientations
G¶DPpQDJHPHQW'HSOXVLOVSpFLILHO
es interventions à engager, et ce, dans une dØmarche participative et de consultation
avec les diffØrents groupes de travail identifiØs.
Parc des Deux RiviŁres
3ODQG¶XUEDQLVPH
Ville de East Angus
8
Au rythme de sa riviŁre, East Angus, un milieu de vie actif dans un environnement naturel
CHAPITRE 2 - PORTRAIT DU TERRITOI RE
&¶HVWOHPDUVTX¶XQYLOODJHIRQGpDQVDXSDUDYDQWVHGpWDFKHGX&
anton de Westbury pour devenir officiellement la
ville de East Angus. La v
LOOHGRLWVRQQRPj:LOOLDP$QJXVXQLQGXVWULHOSURVSqUHG¶RULJLQHpFRVVDLVHTXL
GpFLGDDSUqVXQ
sØjour dans la rØgion, de construire une usine de pâtes et papiers aux abords de la
riviŁre Saint-François. Maintes fois
transformØe
et
modernisØe
depuis
sa
IRQGDWLRQ OD FRPSDJQLH &DVFDGHV O¶DFTXLHUW
en 1983 et ferme la papetiŁre en septembre
O¶HQWUHSULVHFRQFOX
t une entente afin de
vendre ses actifs de fabrication et de
transformation de carton plat à Graphic
Packaging. La cartonnerie de East Angus
HPSORLHDXMRXUG¶KXLHQYLURQWUDYDLOOHXUV
Épousant toujours les rives de la riviŁre Saint-
François, la ville de East Angus est situØe
à
une quinzaine de kilomŁtres des limites Est d
e
la ville de Sherbrooke, au sud du QuØbec. La
ville se trouve à environ 170 km de MontrØal
SDU O¶DXWRURXWH
La population qui Øtait
anglophone majoritairement au dØbut du
20 e siŁcle,
HVW DXMRXUG¶KXL HVVHQWLHOOHPHQW
francophone. Longtemps considØrØe comme
une
ville
mono-industrielle,
East
Angus
SUpVHQWHDXMRXUG¶KXLXQSRUWUDLWELHQGLIIpUHQW
/¶pFRQRPLH
GH
OD
YLOOH
VH
GLYHUVLILH
progressivement, animØe par de nouvelles
tendances industrielles. Le parc industriel
DFFXHLOOH
G¶DLOOHXUV
GH
SOXV
HQ
SOXV
G¶HQW
reprises de toutes natures. De plus, par
la prØsence de services gouvernementaux,
centres de santØ, centres administratifs,
services bancaires et commerces, la ville de
(DVW$QJXVGHYLHQWXQS{OHG¶DWWUDFWLRQGDQV
la MRC du Haut-Saint-François.
La ville de East Angus est considØrØe comme
l¶XQH GHV
plus grandes villes de la MRC du
Haut-Saint-François
et son noyau urbain est
le plus important dans la MRC. La ville de
East Angus est entiŁrement bornØe par le Canton de Westbury. East Angus fait
partie du comtØ de MØgantic jO¶pFKHOOH
provincial tandis que sa circonscription Ølectorale fØdØrale est Compton-Stanstead. Également,
la ville de East Angus est
incluse dans la rØg LRQDGPLQLVWUDWLYHGHO¶(VWULH
La superficie totale de la ville compte 8,10 kilomŁtres carrØs et l
a dimension de son pØrimŁtre urbain est 5,18 kilomŁtres
carrØs soit 64 % de son territoire.
La GHQVLWp G¶RFFXSDWLRQ HVW GH KDELWDQWV DX NLORPqWUH FDUUp
. La riviŁre Saint-
François sØpare les deux noyaux de dØveloppements et provoque, par le fait mŒme
des demandes de services similaires de
SDUWHWG¶DXWUH
Au niveau des axes routiers, nous retrouvons les routes 112, 214 et 253 qui assurent une trŁs bo
nne desserte avec les autres
municipalitØs de la MRC et un lien privilØgiØ avec Sherbrooke.
3ODQG¶XUEDQLVPH
Ville de East Angus
9
Au rythme de sa riviŁre, East Angus, un milieu de vie actif dans un environnement naturel
2.1 - DonnØes dØmographiques
Les statistiques prØsentØes ci-dessous montrent que la population angussienne a augmentØ de
SOXV GH HQWUH O¶DQQpH HW &HV VWDWLVWLTXHV EURVVHQW pJDOHPHQW XQ SRUWUDLW
GH OD
SRSXODWLRQDXQLYHDXGHVFDWpJRULHVG¶k
ge versus la population de la province du QuØbec. De plus,
elles nous permettent de constater comment se rØpartie la population versus le niveau de
VFRODULWp OH VHFWHXU G¶DFWLYLWp G¶HPSORL HW
quelle proportion des habitants sont propriØtaires ou
locataires.
East Angus
MRC
QuØbec
2001
2006
2011
2016
2011
2016
2011
2016
Population totale
3570
3357
3741
3660
21 820
22 335
7 979 663
8 164 360
´ge mØdian
40
42
42,7
43,4
45
46,4
42
42,5
Population en %
2016
Total population
East Angus
Total population
QuØbec
0 à 14 ans
17,3
16,3
15 à 64 ans
61,1
65,4
65 ans et plus
21,4
18,3
85 ans et plus
4,2
2,3
´ge moyen de la population
43,1
41,9
´ge mØdian de la population
43,4
42,5
DØcret de la population 2018 selon le MinistŁre des Affaires municipales et de l'Occupation
du territoire,
la Ville de East Angus a une population de 3 872.
RØpartition de la population suivant le plus haut niveau de scolaritØ :
-
Aucun diplôme : 35 %
-
'LSO{PHG¶pWXGHVVHFRQGDLUH
: 21 %
-
Apprenti / Øcole de mØtier : 26 %
-
CollŁge / CØgep : 11 %
-
Certificat universitaire : 2 %
-
BaccalaurØat et supØrieur : 3 %
5pSDUWLWLRQGHODSRSXODWLRQVHORQOHVHFWHXUG¶DFWLYLWpG¶HPSORL
:
-
Sans objet : 1 %
-
Gestion : 7 %
-
Affaires, finances et administration : 13 %
-
Sciences naturelles et appliquØ
es : 2 %
-
SantØ : 8 %
-
Enseignement, services sociaux, communautaires et gouvernement
aux : 8 %
-
Arts, culture et sports : 2 %
-
Vente, services : 19 %
-
MØtiers, transport, machinerie et apparentØs : 17 %
-
Ressources naturelles : 1 %
-
Fabricati RQHWVHUYLFHVG¶XWL
litØ publique : 17 %
Proportion des propriØtaires
: 61 %
Proportion des locataires
: 39 %
Revenu moyen : 27 996 $
2.2 - Informations concernant les bâtiments
&HVGRQQpHVpODERUHQWVXUOHVXVDJHVHWVXUO¶kJHSRXUOHVDYLOOHG
Angus.
En 2016, la catØgorie des bâtiments rØsidentiels occupent la majoritØ du territoire, soit
prŁs de 95 %, et la valeur
PR\HQQHGHFHVPDLVRQVDDXJPHQWpGHHQWUHHW/¶kJHFRQVWDW
SUHVTXHODPRLWLpGHVEkWLPHQWVGDWHGHSOXVG¶XQGHPL
-siŁcle. Finalement, le tableau des permis de construction
pPLV DX FRXUV GHV GHUQLqUHV DQQpHV PRQWUH TX¶j SDUWLU GH O¶RLVVDQFH VLJQL
nombre de logements.
Immeubles par catØgorie
2006
2011
2016
RØsidentielle
1053
1111
1174
Industries manufacturiŁres
13
12
9
Commerces
38
24
24
Service
27
17
19
RØcrØatif, loisirs
2
4
4
Agriculture
6
8
8
Valeur moyenne maison ($)
63252 $ 120881 $ 150682 $
Logements privØs selon la pØriode de construction :
-
1960 et antØrieur : 48 %
-
1961 à 1980 : 29 %
-
1981 à 1990 : 10 %
-
1991 à 2000 : 5 %
-
2001 à 2005 : 0
-
2006 à 2011 : 5 %
Source : Statistiques Canada, recensement 2011
FŒte nationale à East Angus, ArØna Robert Fournier, 190, rue Kennedy
3ODQG¶XUEDQLVPH
Ville de East Angus
10
Au rythme de sa riviŁre, East Angus, un milieu de vie actif dans un environnement naturel
Permis de construction de bâtiment principal
Unifamiliale
Valeur estimØe
Bifamiliale
Valeur estimØe
JumelØ
Valeur estimØe
Trifamiliale
Valeur estimØe
Mixte
commerciale et
rØsidentielle
Valeur estimØe
4 à 8 logements
Valeur estimØe
Plus de 8
logements
Valeur estimØe
Commerciale
Industrielle
Valeur estimØe
Institutionnelle
Valeur estimØe
2007
11
1 748 000 $
1
175 000 $
1
794 570 $
200 8
6
907 500 $
1
1 200 000 $
2009
8
1 055 000 $
2010
14
2 379 000 $
1
2 800 000 $
2011
13
2 155 000 $
2
365 000 $
1
390 000 $
2012
4
510 000 $
2
320 000 $
12
1 341 745 $
1
125 000 $
2013
15
2 184 000 $
6
580 000 $
1
500 000 $
16
1 700 000 $
2014
7
1 166 000 $
6
870 000,00 $
3
350 000 $
2015
9
1 850 000 $
2
290 000 $
8
1 000 000 $
1
750 000 $
1
15 208 335 $
2016
10
2 027 000 $
16
2 044 085 $
TOTAL
97
15 981 500 $
2
365 000 $
16
2 060 000 $
3
350 000 $
1
500 000 $
52
6 085 830 $
0
0 $
3
3 850 000 $
4
17 592 905 $
Total G¶
unitØs de logement (exclus commercial, industriel et institutionnel) : 171
Total des investissements en unitØ de logement : 25 342 330 $
Total des investissements de tous les bâtiments (tous les usages inclus) : 46
785 235 $
Hôtel de ville de East Angus, 200, rue Saint-Jean Est
Travaux sur la rue Angus Nord
3ODQG¶XUEDQLVPH
Ville de East Angus
11
Au rythme de sa riviŁre, East Angus, un milieu de vie actif dans un environnement naturel
2.3 - Infrastructures de loisirs
La population de East Angus est rØellement bien servie sur le plan des loisirs et des
espaces rØcrØatifs. Elle a en effet la possibilitØ de jouir de quatre parcs,
d¶XQFHQWUHFXOWXUHOG¶XQDUpQDG¶XQH
EDOOHG¶XQWHUUDLQGHVRFFHUG¶XQHSDWLQRLUHH[WpU
ieure, un centre culturel, une salle communautaire et de terrains de tennis sans oublier le Parc des D
eux RiviŁres avec ses sentiers et ses amØnagements que la population
locale et rØgionale peut explorer. Également, nous retrouvons un terrain de golf de 18 tr
ous dans le pØrimŁtre urbain. Les parcs rØpartis sur le territoire de la ville pe
rmettent à la population de se divertir dans les diffØrents
secteurs de la ville.
Parc Nicol (rue Saint-François)
Piscine, barboteuse pour les tout-petits
Glissade hivernale
Terrain de balle
Jeux pour enfants
Parc de la Rive Sud (rue Maple)
Barboteuse pour les tout-petits
Trois terrains de tennis
Jeux pour enfants
Jeu de fer - Jeux de pØtanque
Parc École du Parchemin (CôtØ couvent, rue S
ain t-Jean Est)
Jeux pour enfants
Parc École du Parchemin (CôtØ collŁge, rue S
ain t-Jacques)
Jeux pour enfants
Terrains de soccer
3DUFGHO¶$UpQD-
Terrain de Soccer (rue Kennedy)
Terrain de soccer
Jeux pour enfants
Parc des Deux RiviŁres (rue Willard)
Le Parc des Deux RiviŁres est non seulement un endroit de prØdilection pour
OHVDPDWHXUVGHSOHLQDLUPDLVDXVVLXQO
de diffØUHQWVWKqPHVQRWDPPHQWO¶LQWHUSUp
IRUHVWLHUVHWOHU{OHGHODULYLqUH
Centre culturel de East Angus (288, rue Maple)
3ODQG¶XUEDQLVPH
Ville de East Angus
12
Au rythme de sa riviŁre, East Angus, un milieu de vie actif dans un environnement naturel
/H &HQWUH FXOWXUHO GH (DVW $QJXV FRQVWLWXH OH F°XU GHV DFWLYLWpV j FDUDFWqUH
culturel dans la
FRPPXQDXWp$XF°XUGHVDFWLYLWpVDUWLVWLTXHVHWFXOWXUHOOHVRUJDQLVpHVj(DVW$QJXVFHFRPSOH[H
multifonctionnel comprend notamment la salle de spectacle Richard-Martel et une sall
e de danse. De
nombreux cours y sont offerts.
Église Sai
nt -Louis- de -France (166, rue Saint-Jean Est)
&RQVWUXLWHHQVRXVODJRXYHUQHGXFXUp5RGULJXH3ODPRQGRQO¶pJOLVH6DLQW
-Louis-de -France offre
XQHLPDJHjODIRLVPDMHVWXHXVHHWVREUH&HWWHFRQVWUXFWLRQV¶LQVFULWFRPPHXQHUpDOLVDWLRQPDMHX
UH
SRXUO¶
architecture du 20
e siŁcle au QuØbec.
Vieille Gare du Papier (221, rue Saint-Jean Ouest)
Construite en 1914 par la compagnie QuØbec Central, cette gare patrimoniale entiŁrem
ent restaurØe
SURSRVHDXMRXUG¶KXLXQFRQFHSWXQLTXHLQIRUPDWLRQWRXULVWLTXH
FHQWUHG¶LQWHUSUpWD
tion et expositions
permanentes
VXUO¶KLVWRLUHGH(DVW$QJXVHWOD
fabrication du papier.
Église Saint-Louis-
de -France (166, rue Saint-Jean Est)
3ODQG¶XUEDQLVPH
Ville de East Angus
13
Au rythme de sa riviŁre, East Angus, un milieu de vie actif dans un environnement naturel
CHAPITRE 3 - LA RÉVISION COMPL¨TE
'83/$1'¶85%$1,60(
/¶H[HUFLFHGHUpYLVLRQGXSODQG¶XUEDQLVPHDSHUPLVjO¶HQVHPEOH
des intervenants de mieux connaî
WUHOHWHUULWRLUHGHPLHX[FRPSUHQGUHFHUWDLQHVVLWXDWLRQVG¶LGHQ
GHVPR\HQVSRXUDUULYHUjF
objectifs et finalement de rŒver sur diffØrentes images de ce à quoi l
a ville de East Angus pourrait ressembler dans 15 à 20 ans.
Sans en limiter la portØe, la dØmarche a impliquØ les tâches et donnØ les rØsult
ats suivants :
x
5pDOLVHUXQHDQDO\VHGHSRVLWLRQQHPHQWjO¶pJDUGGHVSULQFLSDOHVIRQFWLRQVXUEDLQHVWHOOHV
: rØsidentielle, commerciale, institutionnelle, industrielle et
UpFUpDWLYHD\DQWSRXUUpVXOWDWO¶pWDEOL
territoire;
x
5pDOLVHUXQHLPSRUWDQWHPLVHjMRXUGHVRULHQWDWLRQVG¶DPpQDJHPHQW
x
7HQLUFRPSWHGHVDIIHFWDWLRQVKRUVGXSpULPqWUHXUEDLQVHORQOHVFKpPDG¶DPpQDJ
HPHQWUpYLVpGHOD05&GX+
aut -Saint-François;
x
(IIHFWXHUOHVPLVHVjMRXUDYHFOHVFKpPDG¶DPpQDJHPHQWUpYLVpGHOD0XQLFLSDOLWpUpJL
RQDOHGHFRPWpGX+DXW6DLQW
-François;
x
Introduire certaines notions de paysage, de dØveloppement durable et de mobilit
Ø active;
x
Identifier le potentiel et le trac
pG¶XQUpVHDXPXOWLIRQFWLRQQHO
et polyvalent alliant les milieux naturels, (ceinture verte), les Øquipements im
portants, le centre-
YLOOHO¶HDXOHVVDYHXUVRXOHMDUGet les arts;
x
Identifier les secteurs devant f
DLUHO¶REMHWG¶XQHSODQLILFDWLRQGpWDLOOpH
x
Identifier les principales lacunes ou incohØrences dans la rØglementation actuelle (plan et rŁg
lement de zonage), identifier le zonage à corriger des secteurs construits
VXVFHSWLEOHVG¶rWUHWUDQVIRUP en
mutation) HWFHOXLGHVVHFWHXUVRODGHPDQGHHWODSUHVVLRQDXGpYHORSSHPHQWV¶H[HUFHURQWDXFR
XUVGHVSURFKDLQHVDQQpHV
x
RØaliser une analyse dØtaillØe du zonage, notamment par le portrait et les particularitØs
des nombreuses zones commercial
es actuelles sur le territoire et proposition de pistes de solution;
x
0HWWUHOHVEDVHVG¶XQHSODFHSXEOLTXHFXOWXUHOOHOXGLTXHMXPHOpHDXFHQWUH
-YLOOHHWDXUpVHDXGHVHQWLHUVSURMHWpVDILQGHFUpHUXQOLHXIDYRULVDQWOHVU
EOHPHQWVO¶LQWHUDFWLRQO¶DQLPDWLRQ
x
/¶LGHQWLILFDWLRQGXWHUULWRLUHjGpYHORSSHUHWOHVGHQVLWpVG¶RFFXSDWLRQGXWHUULWRLUH
x
,GHQWLILHUGHVVRXUFHVGHUHYHQXVSRWHQWLHOOHVSRXYDQWSHUPHWWUHGHFUpHUXQIRQGVDIL
QG¶DWWHLQGUHOHVREMHFWLIVHWODPLVH
en place des Øquipements identifiØs dans le prØsent document;
x
Identifier la qualitØ du milieu de vie et le bien-Œtre de nos rØsidents comme
Øtant la prioritØ pour la population;
x
,GHQWLILHUO¶LPSRUWDQFHGHSUpVHUYHUHWG¶DPpOLRUHUOHFDGUHEkWL
Partie de balle molle au Parc Nicol
3ODQG¶XUEDQLVPH
Ville de East Angus
14
Au rythme de sa riviŁre, East Angus, un milieu de vie actif dans un environnement naturel
3.1 - Les enjeux et perspectives de dØveloppement
Lors des diffØrentes rencontres de travail, les membres ont soulignØ tour
à tour un ensemble de prØoccupations, qui selon eux apparaissaient Œtre
les dØfis actuels auxquels la ville de East Angus avaient à faire face.
RassemblØes en diffØrentes catØgories, ces thØmatiques allaient permettre de dØf
inir les principaux enjeux et
G¶LGHQWLILHU
des perspectives de
dØveloppement :
ÉnoncØs des enjeux et perspectives de dØveloppement :
x
La capacitØ de la v LOOHjVHUHSRVLWLRQQHUFUpHUO¶DWWUDLWjV¶LQVWDOOHUj(DVW$QJXVHQIDLVDQWYDO
RLUOHVDYDQWDJHVWHOOHVODTXDOLWpGH
ODYLHO¶DERUGDELOLWpOHVSOXVJUDQGVWHUUDLQV
x
La capacitØ de la v LOOHjUHGpILQLUVRQLPDJHGDQVOHUHVSHFWGHO¶HQYLURQQHPHQWIDLUHRX
EOLHUOHVVRXYHQLUVQpJDW
ifs de la pollution
GHO¶DLUHWGHODULYLqUHHWPHWWUHHQYDOHXUOHVULFKHVVHVQDWXUHOOHVGXWHUULW
RLUH
x
La capacitØ de la ville à augmenter son assiette fiscale (la planification adØquate du terr
itoire et la mise en disponibilitØ des terrains
municipaux, dans un esprit de crØation de richesse);
x
La capacitØ de la ville à se faire entendre par les paliers supØrieurs (exemple de la problØmat
ique de transport lourd profitant à des
entreprises extØrieures);
x
La capacitØ de la ville à redØvelopper son centre-ville et à y attirer des comm
erces de dØtails et de services (vitalitØ Øconomique,
volets administratif et communautaire);
x
/DGpILQLWLRQG¶XQHVWUXFWXUHFRPPHUFLDOHVXUVRQWHUULWRLUHOHERQXVDJHDXERQHQGURL
W
x
La capacitØ de la ville à crØer une identitØ propre à East Angus qui se traduit
dans ses amØnagements, tant aux entrØes de la ville
que dans les lieux publics;
x
La capacitØ de crØer un milieu attrayant pour attirer et retenir entrepri
ses et familles en tant que pôle de la MRC;
x
La capacitØ de la ville à prØserver et à mettre en valeur un environnement durab
le (milieux naturels, patrimoine, cohØsion sociale).
Un aspect important et remarquable de la communautØ et frØquemment mentionnØ est la
particularitØ du milieu de vie tissØ serrØ, la qualitØ et la
GLVSRQLELOLWpGHVHVSDFHVH[WpULHXUVGHPrPHTXHO¶LPSRUWDQFHGHGHPHXUHUXQHYLOOHjO¶pFKHO
OHKXPDLQH
3.2 - /DYLVLRQG¶DPpQDJHPHQWHWGHGpYHORSSHPHQW
Dans le but de rØunir les diffØrents objectifs ainsi que les intentions souhaitØes po
ur la v LOOHHWOHPLOLHXLOGHYHQDLWFUXFLDOHWHVVHQWLHOG¶LGHQW
ifier
pour le territoire de la v LOOHGH(DVW$QJXVXQHGHYLVHUpVXPDQWODYLVLRQG¶DPpQDJHPHQWHWGHGpYHORS
SHPHQWjDWWHLQGUHGDQVXQKRUL]RQ
de 15 annØes.
L'ensemble des idØes, des rØflexions et des images
des diffØrents participants s ¶est WUDGXLWSDUO¶pQRQFpVXLYDQW
:
Au rythme de sa riviŁre, East Angus, un milieu de vie actif dans un environnement
naturel.
&¶HVWGRQFODFRPELQDLVRQGXFRQFHSWG¶RUJDQLVDWLRQVSDWLDOHDLQVLTXHOHVREMHFWLIVHWPR\HQ
VGHPLVHHQ°
uvre identifiØs pour chacune
de 4 JUDQGHVRULHQWDWLRQVG¶DPpQDJHPHQWFL
-GHVVRXVTXLSHUPHWWURQWG¶DWWHLQGUHFHWWHYLVLRQG¶DPpQDJHPHQWHWGHGpYHORSSH
PHQW
Bureau de poste, 46, rue Saint-Jean Ouest
Perspective de l'Øglise Saint-Louis-
de -France
vue de la Vieille Gare du Papier, 221, rue S
ain t-Jean Ouest
3ODQG¶XUEDQLVPH
Ville de East Angus
15
Au rythme de sa riviŁre, East Angus, un milieu de vie actif dans un environnement naturel
CHAPITRE 4 - LES GRANDES ORIENTAT ,216'¶$0e1$*(0(17
Le contenu du schØma d'amØnagement rØvisØ de la MRC du Haut-Saint-François Ønonce l
es grandes orientations suivantes :
- &RQILUPHUO¶LPSRUWDQFHHWOHU{OHGHO¶DJULFXOWXUHHWGHODIRUrWVXUO¶pFR
QRPLHHWOHGpYHORSSHPHQWGHODUpJLRQ
;
- Diversifier la structure industrielle et consolider les acquis;
- )DYRULVHUOHPDLQWLHQGHODIOXLGLWpHWGHO¶HIILFDFLWpGXUpVHDXURXWLHUVXSpULHX
UHWORFDO
.
/DUpIOH[LRQQHV¶DUUrWDQWSDVOjOHVGLIIpUHQWHVSLVWHVDYDQFpHVDOODLHQWjOHXU
tour Œtre transformØes en 4 principales orien
WDWLRQVG¶DPpQDJHPHQWYpULWDEOHUpVXOWDWGHODGpPDUFK
planification. &HVRULHQWDWLRQVGXWHUULWRLUHYLVHQWjJXLGHUO¶DPpQDJHPHQWGXWHUULWRLUHSRXU
OHVSURFKDLQHVDQQpHVHWjIRXUQLUXQFDGUHG
Øcisionnel permettant aux diffØrents intervenants municipaux et à leurs partenaires, de
prioriser les interventions et de coordonner la rØalisation des diffØrents projets sur l
e territoire de la ville de East Angus.
Voici les 4 principales grandes orientations du territoire
:
Orientation 1
/DGpILQLWLRQG¶XQHLPDJHSHUPHWWDQWXQSRVLWLRQQHPHQWHQYLDEOHHWSURSUHj(
DVW$QJXV
Orientation 2
/¶RSWLPLVDWLRQGHODTXDOLWpHWGHODGLYHUVLWpGXFDGUHGHYLHGDQVXQHSHUVSHFWLYHGHGpYHORSS
HPHQWGXUDEOH
Orientation 3 : DØvelopper un centre-ville fort, dynamique, animØ et au cen
tre des activitØs et des dØplacements de tous genres
Orientation 4
0HWWUHHQSODFHOHVIRQGHPHQWVGHODVWUXFWXUHpFRQRPLTXHDILQG¶HQDXJPHQWHUODYLWDO
itØ et la diversitØ en harmonie entre les secteurs de la v
ille
Gazebo au centre-ville
PŒcheur au Parc des Deux RiviŁres
3ODQG¶XUEDQLVPH
Ville de East Angus
16
Au rythme de sa riviŁre, East Angus, un milieu de vie actif dans un environnement naturel
4.1 - ORIENTATION 1 /$'e),1,7,21'¶81
E IMAGE PERMETTANT UN POSITIONNEMENT ENVIABLE ET PRO
PRE
À EAST ANGUS
La ville de East Angus a entreprise
en 2012 , un programme visant à faire connaître la MunicipalitØ sous un nouvel angle.
En effet, suite à la dØmolition de la cheminØe de la papetiŁre, laquelle a longt
emps associØ la ville à des odeurs nausØabondes, les
autoritØs ont mises en place un programme visant à faire connaître les atouts de la vi
lle et son milieu de vie de qualitØ pour la famille.
Diverses actions telles que la prØsence au salon expo-
KDELWDW GH O¶(VWULH GH OD SXEOLFLWp WpOpYLVXHOOH HW GLYHUVHV DFWLYLWpV IDPLOLDOHV
rØcurrentes ont tôt fait de montrer la ville de façon positive.
Plusieurs amØnagements paysagers aux intersections, des traverses de rue sØcuritaires et amØnagØes
ainsi que la mise en place de
mobilier urbain de qualitØ ont permis aux citoyens de remarquer un changement de g
arde significatif.
'LYHUVHVDFWLRQVVRQWSURSRVpHVSRXUPHWWUHGDYDQWDJHO¶HPSKDVHVXUODTXDOLWpGXPLOLHXGHYLHTX¶
RIIUHOHWHUULWRLUHGH(DVW$QJXV
4.1.1 - Objectif 1
Poursuivre le travail permettant de faire connaitre la ville de East Angus sous
une connotation positive et enviable
Moyens de mise en
°XYUH
x
Reprendre les publicitØs montrant la joie de vivre en famille dans les quartiers r
Øsidentiels, les milieux naturels, les parcs, les
lieux publics de la ville et les lieux de travail;
x
)DYRULVHUODWHQXHG¶pYqQHPHQWVIHVWLIVH[WpULHXUVGDQVOHVOLHX[SXEOLFV
x
Doter la v LOOHG¶XQSURJUDPPHG¶HPEHOOLVVHPHQWKRPRJqQHGHVOLHX[SXEOLFV
x
DØlimiter les espaces publics par des amØnagements distinctifs;
x
&RQVHUYHUOHVDUEUHVPDWXUHVHWOHVERLVpVVLJQLILFDWLIVVXSHUILFLHjGpWHUPLQHUVXUO¶
HQVHPEOHGXWHUULWRLUHPXQLFLSDO
x
Marquer les entrØes de ville par des amØnagements distinctifs (signature), soi
gnØs et signalØtiques forts;
x
Valoriser le parcours patrimonial et paysager des rues Warner, Palmer, H
orton, Angus Nord, Saint-Jean Est et Saint-Jean Ouest;
x
RØaliser un inventaire des bâtiment
V PXQLFLSDX[ pWDEOLU OHXU pWDW G¶HQWUHWLHQ HW GpILQLU XQH OLVWH G¶LQWHUYHQWL
RQV SRXYDQW rWUH
UpDOLVpHVDILQG¶HQDPpOLRUHUO¶DVSHFWH[WpULHXUWDQWGH
s immeubles TXHGHVOLHX[H[WpULHXUVGDQVXQEXWG¶XQLIRUPLWpHWG¶LGHQWLWp
x
CrØer un fonds finançant la
SODQWDWLRQG¶DUEUHV
distinctifs à East Angus.
4.1.2 - Objectif 2
Favoriser la qualification des quartiers existants
Moyens de mise en
°XYUH
x
0HWWUHjMRXUO¶LQYHQWDLUHGHVEkWLPHQWVSDWULPRQLDX[HWQRPPHUXQFRPLWp
UHVSRQVDEOHGXVXLYL'
administratif » du programme
GHUHVWDXUDWLRQHWG¶HQWUHWLHQ
x
eWDEOLUGHVEDUqPHVHWFULWqUHVDILQGHTXDOLILHUO¶pWDWG¶HQWUHWLHQGHVFRQVWUXFWLRQV
UpVLGHQWLHOOHV
x
Promouvoir et encourager les programmes de subvention favorisant la rØnovation des immeubles an
ciens et en mauvais Øtat
GDQVXQHQFDGUHPHQWSURIHVVLRQQHOHWFRQIRUPHDXVW\OHG¶RULJLQH
x
Évaluer la prØsence suffisante de vØgØtaux en cour avant, selon des critŁres convenus et dans les
emprises des rues publiques
et mettre en place un programme annuel de plantation
G¶DUEUHV
x
Évaluer les rues dont la largeur du pavage pourrait Œtre diminuØe et rØcup
ØrØe à des fins de plantation et\ou de mobilitØ durable;
x
(QFDGUHU OHV FKDQJHPHQWV G¶XVDJHV DILQ GH SHUPHWWUH OH UDSSURFKHPHQW DX[ QRUPHV pGLFWpHV DX[ U
qJOHPHQWV G¶XUEDQLV
me,
(exemples : largeur des entrØes charretiŁres, amØnagement paysager, bande verte entr
e la propriØtØ privØe et publique).
DØveloppement rØsidentiel Cormier, rue Steven
Place du Havre, rue Warner
3ODQG¶XUEDQLVPH
Ville de East Angus
17
Au rythme de sa riviŁre, East Angus, un milieu de vie actif dans un environnement naturel
4.2 - ORIENTATION 2 /¶237,0,6$7,21'(
LA QUALITÉ ET DE LA DIVERSITÉ DU CADRE DE VIE DANS UN
E PERSPECTIVE DE DÉVELOPPEMENT DURAB
LE
Le diagnostic du territoire
DYLWHSHUPLVGHUpDOLVHUOHVFRQVpTXHQFHVIkFKHXVHVTX¶DHQJHQGUpODWROpUDQFHIDFHjGHV
VLWXDWLRQVLUUpJXOLqUHVDLQVLTX¶j
GHVSD\VDJHVGpJUDGpV7RXWFRPPHSRXUOHV
longtemps associØe
jODSUpVHQFHG¶XQH
SDSHWLqUHHWG¶XQHFDUWRQQHULHHQSOHLQF°XUGHODYLOOHDPLVDXVHFRQGUDQJODILH
UWpG¶XQFHQWUH
-ville amØnagØ et plaisant à frØquenter. Ce rØflexe a contaminØ plusieurs secteur
s
GHODYLOOHRSOXVDXFXQHLPSRUWDQFHQ¶pWDLWDFFRUGpHjODTXDOLWpGXFDGUHEkWLHWGHVHQGURLWVSXEOLFV/DPLVHHQYDOHX
les premiers pas à faire
GDQVFHWWHGLUHFWLRQ,OGHYLHQWLPSRUWDQWG¶LQYHQWRULHUO¶HQVHPEOHGH
s propriØtØs publiques, construites et vacantes et de dØvelopper un document prØcisant les param
Łtres et les normes à Øtablir pour la ville, cela dans le
but d HGpILQLUG¶XQLIRUPLVHU
eWG¶LGHQWLILHUOHVOLHX[SXEOLFV4X¶LOV¶DJLVVHGXFKRL[GHYpJpWDX[GHFRXOHXUV
GHOXPLQDLUHVRXGHPRELOLHUXUEDLQLOLPSRUWHG¶LGHQWLILHUOHV
UFHVFKRL[GDQVODPLV
valeur des lieux publics.
Une augmentation de la densitØ, additionnØe à la mise en place de sentiers multifoncti
onnels polyvalents rØunissant les principaux centres
G¶LQWpUrWGHODY
ille, combinØ à un lieu de rassemblement identitaire, permettra
G¶LQWpJUHUKDUPRQLHXVHPHQWOHVpOpPHQWVQDWXUHOVHWEkWLVGXWHUULWRLUH,OHVWVRXKDLWp
GHUHQGUHO¶H[SpULHQFHGHGpSODFHPHQ
t enrichissante par la mise en place de thØmatiques situØes le long de certains des tron
çons
identifiØs, comme par exemple :
x
une thØmatique artistique à proximitØ de la gare (sentier agrØmentØ de sculpt
XUHVHWGHOLHX[G¶H[SRVLWLRQ
x
une thØmatique « vØgØtale » le long du mŒme rØseau linØaire, un peu plu
VjO¶HVWIDFHjO¶pJOLVH6
aint-Louis- de -France, par la mise en place de jardins de fleurs (odeur et saveur);
x
une thØmatique culturelle et/ou technologique, sur le site de l'ancienne pulperie;
x
une thØmatique Øducative-forestiŁre et/ou de la ressource « Eau » par exemple dans l
es portions du rØseau du Parc des Deux RiviŁres.
Un axe municipal à recalibrer :
Finalement, il sera opportun lors de la prochaine reconstruction des axes routiers provinciaux t
raversant la ville, de mettre en place les principales r
HFRPPDQGDWLRQVGHO¶pWXGHGHODVLWXDWLRQUp
URXWHUXH$QJXVVXGPRQWUDQWGHVODFXQHVLPSRUWDQWHVGHVpFXULWpOLpHVj
O¶LPSRUWDQWYROXPHGHFLUFXODWLRQGHWUDQVLW
et de camionnage au travers des quartiers rØsidentiels du territoire. Il sera diffi
cile de voir des
changements significatifs des amØnagements situØs le long des ces axes tant et
aussi longtemps que la configuration sera tell
HTX¶HOOHHVWDXMRXUG¶KXL0DOJUpVRQU{OH
VWUXFWXUDQWjO¶pFKHOOHGHODY
ille, la route 214 est
DXMRXUG¶KXLSHXPLVHHQYDOHXU(OOHQHUHYrWSDVOHVDWWULEXWVG¶XQD[HGHFHJDED
ULWSDUOHSHXGHSODQWDWLRQTX¶HOOHSUpVHQWHO¶KpWpURJpQpLWpGHVDPpQDJHPHQW
GHVFRQVWUXFWLRQVODSUpVHQFHGHVO
dØgradation du cadre bâ
WLO¶DEVHQFHG¶DPpQDJHPHQWVXUOHSRQW1LFROO¶HQWUpHDXFHQWUH
-YLOOHODVRUWLHGHFDPLRQVGHO¶XVLQHGHFDUWRQSODWHWF«
4.2.1 - Objectif 1
Marquer un tournant dans le traitement des nuisances majeures
Moyens de mise en
°XYUH
x
Inventorier les situations
HQFRQIOLWDYHFOHUHVSHFWHWODTXLpWXGHG¶XQPLOLHXGHYLH
x
DØfinir avec le conseil municipal, les circonstances et situations non conformes pour lesq
uels la ville prendra les moyens correctifs pour rØgulariser les situations;
x
Mandater les professionnels aptes à recueillir les donnØes et situations inacceptables;
x
Rencontres avec la population;
x
Rencontres avec les reprØsentants de la MRC, le Canton de Westbury et avec les pa
liers supØrieurs.
4.2.2 - Objectif 2
Mettre en place un ensemble de condition
VIDYRULVDQWOHPDLQWLHQHWO¶HVVRUGHPLOLHX[GHYLHGHTXDOLWpDXWDQWSRXUO
HVVHFWHXUVUpVLGHQWLHOVTXHSRXUOHVOLHX[SX
blics
Moyens de mise en
°XYUH
x
9DORULVHUO¶pFKHOOHGXTXDUWLHUHWFHOOHGXSLpWRQFRPPHPLOLHXGHYLHXUEDLQ
x
Mettre en place un rØseau variØ favorisant la mobilitØ durable;
x
Assurer la qualitØ architecturale des constructions et rØnovations;
x
Accroître la prØsence des vØgØtaux;
x
RØduire le pourcentage de surfaces minØralisØes au centre-ville et favoriser la verdure
dans les espaces publics;
x
$PpOLRUHUO¶LQWHUIDFHHQWUHOHVDLUHVGHVWDWLRQQHPHQWHWODYRLHSXEOLTXH
x
)DYRULVHUO¶LQWpJUDWLRQKDUPRQLHXVHGXPLOLHXEkWLDXSDWULPRLQHQDWXUHO
x
Favoriser le dØveloppement de produits rØsidentiels variØs sur le territoire afin de rØpond
re aux besoins des clientŁles et de favoriser la venue de population nouvelle et diversifiØe;
3ODQG¶XUEDQLVPH
Ville de East Angus
18
Au rythme de sa riviŁre, East Angus, un milieu de vie actif dans un environnement naturel
x
,GHQWLILHUOHVVHFWHXUVGHYDQWIDLUHO¶REMHWG¶XQHSODQLILFDWLRQGpWDLOOpH
x
Mettre en place une rØglementation permettant les projets rØsidentiels intØgrØs;
x
Ne pas tolØrer les nuisances et infractions à la rØglementation municipale, (exemples
: entreposage extØrieur illØgal, empiŁtement sur la propriØtØ publique, usages illØgaux
, rØnovation extØrieure sans permis,
entretien extØrieur nØgligØ).
4.2.3 - Objectif 3
DØvelopper un plan de sensibilisation, de mise en valeur et de conservation des paysages et de
s milieux G¶LQWpUrWVHWQDWXUHOVGDQVOHVOLPLWHVXUEDLQHV
Moyens de mise en
°XYUH
x
eWDEOLVVHPHQWG¶XQLQYHQWDLUHGHVSD\VDJHVG¶LQWpUrWV
x
Identifier les corridors natur
HOVHWOHVVHFWHXUVG¶LQWpUrWVHQPDWLqUHVGHFRXUVG¶HDXGHULYHVG¶DUFKpRORJLHGH
SDWULPRLQHEkWL
x
Documenter et caractØriser ces secteurs dans un but de mise en valeur et de mesur
es appropriØes;
x
0LVHVXUSLHGG¶XQUpVHDXPXOWLIRQFWLRQQHO
mettant en v DOHXUOHVVLWHVG¶LQWpUrWVHWIDYRULVDQWODPRELOLWpGXUDEOHHWO¶DFKDODQGDJHDXFHQWUH
-ville et dans les lieux publics;
x
Établir un plan directeur des parcs et espaces verts (clientŁle, Øquipements, mi
se à niveau);
x
PrØserver le golf et assurer la pØrennitØ
GHFHWLPSRUWDQWpTXLSHPHQWHWHVSDFHYHUWHQPD[LPLVDQWO¶XWLOLVDWLRQGHFHWHVSDFHGXU
DQWO¶DQQpHHQWLqUH
x
$FWXDOLVHU OHV DPpQDJHPHQWV HW PRGHUQLVHU OHV pTXLSHPHQWV GH SODFHV SXEOLTXHV HW GHV SDUF
V PXQLFLSDX[ DILQ G¶HQ IDLUH GHV HVS
aces publics conviviaux favorisant la socialisation entre les rØsidents et le
renforcement des quartiers;
x
Exploiter les potentiels de dØveloppement rØcrØatif et touristique en
lien avec la prØsence des riviŁres Saint-
)UDQoRLVHW(DWRQHWSURFpGHUjO¶DFTXLVLWLRQHWjO¶DPpQDJ
ement des sections pour complØter un rØseau
bouclØ traversant et rØunissant les secteurs de la ville;
x
'RWHUOHSDUFGHV'HX[5LYLqUHVG¶XQ
second FKHPLQG¶DFFqVGLVWLQFWGHODUXH:LOOLDUGHWSURSLFHjO¶DFFXHLOHWjO¶HQFKDQWHPHQWGHVOLHX[
x
AmØnager des passages piØtonniers afin de favoriser les dØplacements actifs entre les sect
eurs;
x
Mettre en valeur les percØes visuelles sur la riviŁre Saint-
)UDQoRLVOHPDVVLIGHV0RQWV6WRNHHWOH0RQW0pJDQWLFO¶eJOLVH6DLQW
-Louis-de -France;
x
Identifier et rØaliser l ¶LQYHQWDLUHGHVDPELDQFHVSD\VDJqUHVFKDPSrWUHVFRPPHUFLDOHVQDWXUHOOHVHWPHWWUH
HQSODFHOHVPR\HQVSRXUOHVPDLQWHQLU
;
x
9DOLGHUODSRVVLELOLWpGHFUpHUXQUpVHDXUpFUpDWLIQDYLJDEOHVpFXULWDLUHHWIDYRULVHUO
¶DFFHVVLELOLWpjO¶HDXDLQVLTXHODP
ise en place de services;
x
Valoriser la rue Warner par la prØservation de ses ressources patrimoniales, naturelles, cha
mpŒtres, paysagŁres et par sa proximitØ avec la riviŁre Saint-François (vues et accessibi
litØ) et avec le centre-ville;
x
Utiliser la rØglement DWLRQ SRUWDQW VXU OH IRQGV GH SDUFV HW G¶HVSDFHV YHUWV
attribuØ lors des demandes de lotissement pour acquØrir les portions de
terrain nØcessaires à la mise en place du rØseau
de mobilitØ durable.
4.2.4 - Objecti f 4
Mise en valeur des attraits de la riviŁre Saint-
)UDQoRLVSDUODFUpDWLRQG¶XQ
rØseau de sentiers dynamiques et uniques traversant les 2 rives au-dessus de
la riviŁre Saint-François
Moyens de mise en
°XYUH
x
9DOLGHU OD SRVVLELOLWp G¶XWLOLVHU OD SDVVHUHOOH GH '
Cascades » situØe sous le
pont Taschereau afin de la joindre au rØseau de sentier et amØliorer
O¶H[SpULHQFH'
Angus »;
x
9DOLGHUODSRVVLELOLWpG¶XWLOLVHUOHSRQW'
Rouge », situØ au nord de la propriØtØ
GHO¶DQFLHQQHXVLQHGHSDSLHUVILQVGH&DVFDGHVDILQGHODMRLQGUHDXUpVHDX
HWG¶DPpOLRUHUO¶H[SpULHQFH'
Angus »;
x
9DOLGHU OD SRVVLELOLWp G¶XWLOLVHU OH VLOR YRLVLQ GX SRQW 7DVFKHUHDX DILQ GH OH
MRLQGUHDXUpVHDXHWDPpOLRUHUO¶H[SpULHQFH'
Angus » ainsi que de crØer un
SRLQWG¶LQWpUrWGDQVOHIXWXUOLHXGHUDVVHPEOHPHQWGXFHQWUH
-ville.
3URMHWGHFUpDWLRQG¶XQIXWXUOLHXGH
-ville
3ODQG¶XUEDQLVPH
Ville de East Angus
19
Au rythme de sa riviŁre, East Angus, un milieu de vie actif dans un environnement naturel
4.2.5 - Objectif 5
Rentabiliser les rØseaux publics existants
Moyens de mise en
°XYUH
x
,QYHQWRULHUOHVWHUUDLQVUpVLGXHOVYDFDQWVVXUOHWHUULWRLUHjO¶LQWpULHXUGXSpU
LPqWUHXUEDLQ
x
DØvelopper en prioritØ les terrains vacants
GHVVHUYLVSDUOHVVHUYLFHVG¶DTXHGXFHWG¶pJRXWVH[LVWDQWV
x
9DOLGHUOHVVHFWHXUVUpVLGHQWLHOVSRXYDQWIDLUHO¶REMHWG¶XQHDXJPHQWDWLRQGHODGHQVLWp
x
0HWWUHHQSODFHXQSURJUDPPHGHVXEYHQWLRQIDYRULVDQWO¶DMRXWGHORJHPHQWVVXSSOpPHQWDLU
HVKRUV
-sol.
4.2.6 - Objectif 6
Analyser la trame urbaine de la v
LOOHHWUHGpILQLUOHVD[HVGHWUDQVSRUWVVWUXFWXUDQWVHWUHKDXVVHUO¶LPDJHGHVSULQFLSDOHVY
RLHVG¶HQWUpHVGXWHUULWRLUHSDUO¶LGHQWLILFDWLRQGHV
ODFH
G¶LQWHUYHQWLRQVDX[DERUGVHWG¶XQPHLOOHXUHQFDGUHPHQWGHO¶HVSDFHSXEOLFHWSULYp
0R\HQVGHPLVHHQ°XYUH
x
Requalifier le rôle des rues Angus Sud, Angus Nord et Saint-
)UDQoRLVHW\LQWpJUHUGHVPHVXUHVGHWUDQVSRUWDFWLIG¶DSDLVHPHQWGHODFLUFXODWLR
G¶LQWHQVLILFDWLRQGXYHUGLVVHPHQWSDU
ats à un
SURIHVVLRQQHOHQFLUFXODWLRQDLQVLTXHSDUXQSURIHVVLRQQHOHQGHVLJQXUEDLQHWLGHQWLILHU
OHVLQWHUYHQWLRQVG¶DPpQ
agement prioritaires telles que :
¾ RØduire la largeur de la chaussØe;
¾ Prolonger et Ølargir les trottoirs;
¾ Introduire des mesures de « traffic calming
»;
¾ SØcuriser les dØplacements actifs;
¾ Marquer les traverses piØtonnes de façon distinctive;
¾ Identifier et mettre en valeur les percØes visuelles sur les paysages;
¾ Identifier les raccordements aux diffØrents rØseaux de dØplacements actifs;
¾ ,GHQWLILHUODORFDOLVDWLRQGHVVLWHVG¶LQWpUrWVjSDUWLUGHODUXH
Angus Sud et Angus Nord par une signalØtique distinctive;
¾ Verdir les abords des rues Angus Sud et Angus Nord;
¾ Promouvoir le verdissement et la plantation sur les propriØtØs privØes (des f
OHXUVSDUH[HPSOHDILQG¶HQIDLUHXQ
symbole de la ville);
¾ RØvision de la rØ JOHPHQWDWLRQHQPDWLqUHG¶DIILFKDJH
¾ ,QWpJUHUGHVpOpPHQWVG¶pFODLUDJHHWGHPRELOLHUXUEDLQDSSRUWDQWXQFDUDFWqUHGLVWLQFWLI
¾ Renforcer la prØsence commerciale de proximitØ sur rue;
¾ Encourager la mixitØ des fonctions urbaines;
¾ Concentrer les fonctions commerciales propres à un centre-ville sur la rue Angus
Nord et sur les rues transversales appropriØes;
¾ Interdire sur les rues Angus Sud et Angus Nord
OHVFRPPHUFHVOLpVjO¶DXWRPREL
le, les Øtablissements de grandes superficies et ceux nØcessitant de
O¶HQWUHSRVDJHH[WpULHXU
¾ Densifier le cadre bâti le long des rues Angus Sud et Angus Nord, encourager la constructio
n des terrains vacants et rØduire les trouØes urbaines (espaces
de stationnement par exemple).
Projet d'amØnagement d'îlots
de stationnement sur la rue Saint-Jean Est
3ODQG¶XUEDQLVPH
Ville de East Angus
20
Au rythme de sa riviŁre, East Angus, un milieu de vie actif dans un environnement naturel
4.2.7 - Objectif 7
5HFRQILJXUHUO¶HPSULVHGHVUXHV6
aint-Jean Est et Ouest et Ø
YDOXHUOHVSRVVLELOLWpVG¶XWLOLVHUOHVQRPEUHX[HVSDFHVSXEOLFVGHVUXHV6DLQW
-Jean Est et Saint-Jean Ouest autour des Øquipements publics, tels
O¶pJ
lise Saint-Louis-
de -)UDQFHO¶pFROHGX3DUFKHPLQF{Wp&RXYHQWOHEXUHDXGHSRVWHOH&/'OD9
LHLOOH*DUHHWF«HWPHWWUHHQSODFHXQHQVHPEOHGHFRQGLWLRQVSHUPO¶HVSDFHj
des fins publiques animØes
0R\HQGHPLVHHQ°XYUH
x
Tenir une rencontre avec les principaux administrateurs des institutions concernØes afin de
faire connaître les objectifs de la
dØmarche;
x
5pDOLVHUO¶LQYHQWDLUHGHVWHUUDLQVSRXYDQWrWUHUpFXSpUpVjGHVILQVSXEOLTXHVQRQPRWRULVpV
x
Qualifier les espaces de stationnement public et limiter les surfaces minØrales au
centre-ville;
x
5pDOLVHUXQSODQG¶DPpQDJHPHQWGHO¶HQVHPEOHGHVHVSDFHVjUpXQLUHWjPHWWUHHQYDOHXU
GDQVXQHVSULWGHFLUFXLWFXOWXUHOHW
vØgØtal animØ et distincWLISRQFWXpG¶HVSDFHVGHUHSRV
et GHOLHX[GHUDVVHPEOHPHQWVSRXUODWHQXHG¶DFWLYLWpVSDUGXPRELOLHU
XUEDLQHWGHO¶pFODLUDJHGLVWLQFWLI
x
0D[LPLVHUODPLVHHQSODFHG¶DPpQDJHPHQWVSD\VDJHUVHWpYDOXHUODSRVVLELOLWpGH
FUpDWLRQGHMDUGLQVGHIOHXUVHQWUHODUXH6
aint-
Jean Est, Saint-Jean Ouest
HWO¶HPSULVHGHO¶DQFLHQQHYRLHIHUUpH
x
2EWHQLUO¶DXWRULVDWLRQHWGHO
DLGHILQDQFLqUHSRXUDPpQDJHUXQHSLVWHF\FODEOHHQXWLOLVDQWO
HPSULVHGHO
DQFLHQQHYRLH
ferrØe dans
les limites de la ville;
x
0DLQWHQLUO¶DQLPDWLRQHWODWHQXHGHVFRQFHUWVD
u centre-ville.
4.2.8 - Objectif 8
5HTXDOLILFDWLRQGHO¶HQWUpHVXGHQSURYHQDQFHGH6KHUEURRNHURXWHHWGH&RRNVKLUH
D[HVHWHWUpYLVLRQGX
]RQDJHDILQGHWHQLUFRPSWHGHO¶HIIHWDWWUDFWLIGHFHVHFWHXUHWGH
la grande dimension des propriØtØs vacantes disponibles
0R\HQGHPLVHHQ°XYUH
x
&RPSOpWHUOHPDQGDWGHUpDPpQDJHPHQWGHVURXWHVGX074RFWUR\pj&LPDHWO¶LQWpJU
HUDXSODQG¶XUEDQLVPH
x
0HWWUHHQ°XYUHOHVDPpQDJHPHQWVSURSRVpVVHORQO¶HQVHPEOHGHVHQFDGUHPHQWVSURSRVpVDXSODQG¶XUEDQ
isme;
x
3UpVHQWHUOHSODQG¶XUEDQLVPHHWOHVR
bjectifs de planification fixØs;
x
3URFpGHUjODUpYLVLRQGHVRXWLOVG¶XUEDQLVPHHQIRQFWLRQGHVREMHFWLIVGHGpYHORSSH
PHQW
.
4.2.9 - Objectif 9
DØfinir et harmoniser les usages appropriØs situØs
jO¶H[WpULHXUGX
territoire de East Angus et à proximitØ des limites territoriales des entrØes de la vill
e
0R\HQVGHPLVHHQ°XYUH
x
Favoriser les discussions avec la MRC et avec le Canton de Westbury;
x
)DLUHGHVSUHVVLRQVDXSUqVGHOD05&SRXUODUpYLVLRQGXVFKpPDG¶DPpQD
gement.
4.2.10 - Objectif
10
3ODQLILHUO¶H[WHQVLRQGHODYLOOHVHORQOHVSULQFLSHVGHGpYHORSSHPHQWGXUDEOHGH
PRELOLWpGXUDEOHHWG¶XQHIRUWHLQWpJUDWLRQDXQR\DXEkWL
Moyens de mise en
°XYUH
x
Le design des nouveaux quartiers rØsidentiels devra rØpondre aux principes de dØveloppe
ment durable et favoriser le dØploiement des rØseaux cyclables et piØtonniers à travers la vill
e et adopter ce principe à
O¶HQVHPEOHGHVLQWHUYHQWLRQVVXUOHWHUULWRLUH
x
Interdire le lotissement (construction de nouvelles rues ou prolongement de rues
existantes) jO¶H[WpULHXUGXSpULPqWUHXUEDLQ
x
Retirer les usages autorisØs inappropriØs dans les secteurs ruraux et agricoles, tels les sta
tions- VHUYLFHVHWOHVSRVWHVG¶HVVHQFH
x
Limiter les usages industriels existants situØs dans les zones rØsidentielles ou à proximit
Ø de celles-ci et mettre en place les paramŁtres attØnuants dans la rØ
JOHPHQWDWLRQG¶XUEDQLVPH
.
Projet d'amØnagement d'une intersection sur la rue Angus Sud (route 214)
3ODQG¶XUEDQLVPH
Ville de East Angus
21
Au rythme de sa riviŁre, East Angus, un milieu de vie actif dans un environnement naturel
4.3 - ORIENTATION 3 : DÉVELOPPER UN CENT
RE-VILLE FORT, DYNAMIQUE, ANIMÉ ET AU CENTRE DES ACTIVITÉS
ET DES DÉPLACEMENTS DE TOUS GENRES
/DSODFHVWUDWpJLTXHTX¶RFFXSHOHFHQWUH
-ville ne peut que lui Œtre bØnØfique, à la condition de mettre en place un ense
mble de composantes. Il est fortement recomman
dØ G¶DGRSWHUUDSLGHPHQWXQ338
(programme
SDUWLFXOLHUG¶XUEDQLVPH
pour la partie centrale de la v
LOOHDILQG¶HQDXJPHQWHUVDYLWDOLWp/DPLVHHQSODFHG¶XQVHFWHXUGH3,,$HWG¶XQ
UqJOHPHQWSHUPHWWDQWO¶RFWURLGHVXEYHQWL
ons à la rØnovation des immeubles sont des
SDVGDQVODERQQHGLUHFWLRQ,OHVWSUpYXG¶DJUDQGLUO¶pWHQGXH
de certains secteurs de PIIA.
La forte concentration de lieux administratifs au centre-ville, combinØe à la riche
sse naturelle et patrimoniale des lieux,
FRQFOXW j OD QpFHVVLWp G¶DPpOLRUHU O¶HQVHPEOH GHV OLHXr un lieu de
rassemblement fort mettant en valeur la riviŁre Saint-François.
Finalement, divers inventaires seront à rØaliser afin de compiler les ØlØments à prØserver et à
mettre en valeur.
,OV¶DJLWHQFRQFOXVLRQG¶DPpOLR
rer la qualitØ de vie des rØsidents, de mettre en valeur les diffØrents Øquipem
ents et milieux de vie, de favoriser la requalification des pôles administra
tifs et Øconomiques de la ville par la
FUpDWLRQG¶XQFHQWUH
-YLOOHIRUWHWDQLPp/DFRPSOpPHQWDULWpGHO¶HQVHPEOHGHVpOpPHQWVVWUXFWXUDQ
WVDLQV
i que la synergie entre chacun ne pourra que profiter à tous.
Un important rØseau de « sentiers » polyvalents permettra de rejoindre tous le
s secteurs de la ville par divers moyens de dØplacement actifs et durables.
4.3.1 - Objectif 1
Assurer un milieu de vie agrØable et animØ
DLQVLTX¶XQHPL[LWpFRPPHUFLDOHDXFHQWUH
-ville
Moyens de mise en
°XYUH
x
RØaliser une Øtude de positionnement commercial assurant une offre de biens et
services spØcialisØs, concurrentielle et complØmentaire;
x
Mettre HQSODFHXQSURJUDPPHSDUWLFXOLHUG¶XUEDQLVPH338DSSOLFDEOHjO¶HQVHPEOHGXWHUULW
RLUHVLWXpjO¶LQWpULHXUGHVOLPLWHV
du centre-ville;
x
Concevoir un plan directeur des espaces publics et du rØseau de rues du centre-vil
le (design urbain) en visant une rØduction des surfaces minØrales, un Ølargissement de
s trottoirs, un Øclairage et un paysagement
distinctif et omniprØsent;
x
Introduire des mesures de « traffic calming
»;
x
SØcuriser les dØplacements actifs;
x
Marquer les traverses piØtonnes de façon distinctive;
FŒte de la famille sur le terrain du bureau de poste, 46, rue Saint-Jean Ouest
Concert de la Gare à la Vieille gare du Papier, 221, rue Saint-Jean Ouest
3ODQG¶XUEDQLVPH
Ville de East Angus
22
Au rythme de sa riviŁre, East Angus, un milieu de vie actif dans un environnement naturel
x
Renforcer la prØsence commerciale sur rue;
x
Attirer les activitØs culturelles complØmentaires dans les limites du centre-ville;
x
Évaluer la pertinence de mettre en place une structure ou une Øquipe pouvant
organiser une programmation culturelle;
x
Favoriser et autoriser les activitØs agrotouristiques dans les limites du centre-
ville;
x
Attirer la venue de familles dans les limites du centre-
YLOOHSDUGHVVXEYHQWLRQVjO¶DPpOLRUDWLRQGHVORJHPHQWVHWGXFDGUHEkWLHWjO¶DXJPHQW
DWLRQGXSDUF
de logements;
x
Bonifier le rŁglement sur les PIIA applicables au centre-
YLOOHHWVRQDLUHG¶DSSOLFDWLRQ
x
eYDOXHUO¶RSSRUWXQLWpGHUHQGUH'
piØton » le quadrilatŁre central du « CarrØ Victoria
»;
x
Relocaliser le garage municipal et amØnager la portion du terrain vacant rendu di
sponible;
x
&UpHUXQHSODFHSXEOLTXHGHUDVVHPEOHPHQWHQERUGXUHGHODULYLqUHHWjSUR[LPLWpGXEDU
UDJHHW\IDLUHFRQYHUJHUO¶HQVHPEOH
des rØseaux de dØplacements actifs;
x
Mandater une firme spØcialisØe pour concevoir le design de la place et y tenir des Øv
Łnements festifs et mobilisateurs;
x
Poursuivre les amØnagements
SD\VDJHUVDXWRXUGHO¶K{WHOGHY
ille;
x
CrØer un amØnagement et des artifices de façon à intØgrer
O¶p
glise Saint-Louis- de -France du noyau administratif et des espaces publics;
x
Favoriser la synergie entre les diffØrents Øquipements culturels existants
et organismes installØs au centre-ville;
x
Élaborer un plan directeur des corridors de transport actif;
x
'pWHUPLQHUXQHPSODFHPHQWVWUDWpJLTXHSRXUDPpQDJHUO¶LQIUDVWUXFWXUHQpFHVVDLUHjODW
HQXHGHPD
rchØs publics;
x
0HWWUHHQSODFHXQFLUFXLWGHVUpVLGHQFHVSDWULPRQLDOHVSDUXQSDUFRXUVVLJQDOpWLTXHGHVEk
WLPHQWVG¶LQWpUrWKLVWRULTXHHWSD
trimonial;
x
)DYRULVHUO¶DPpQDJHPHQWGHWHUUDVVHVSRXUOHVUHVWDXUDQWVDXWRXUGXVLWHGHOD9LHL
OOHJDUHHWGX'
CarrØ-Victoria »;
x
eODERUHUXQSODQGLUHFWHXUDILQG¶HQFDGUHUOHVDPpQDJHPHQWVSXEOLFV
x
&RQFHQWUHUHWUHQIRUFHUO¶RIIUHFRPPHUFLDOHORFDOHDXFHQWUH
-ville et sur la rue Angus et à une distance de marche des secteurs rØsidentiels;
x
'pILQLUOHVVHFWHXUVRO¶RFFXSD
tion du rez- de -FKDXVVpHjGHVILQVUpVLGHQWLHOOHVHVWLQWHUGLWHHWUHQGUHDLQVLREOLJDWRLUHO¶RFFXSDWL
RQFRPPHUFLDOHGXUH]
-de -chaussØe pour les bâtiments situØs dans certains tronçons
de la rue Angus Nord et des rues Saint-Pierre, Saint-Jacques, Saint-
Hilaire et Laurier, principalement aux intersections;
x
Maintenir et encourager la prØsence des institutions dans ce secteur de la ville.
Caravane Samajam à la Vieille gare du Papier, 221, rue Saint-Jean Ouest
ArrivØe du Tour cycliste à la Vieille gare du Papier, 221, rue Saint-Jean Ou
est
3ODQG¶XUEDQLVPH
Ville de East Angus
23
Au rythme de sa riviŁre, East Angus, un milieu de vie actif dans un environnement naturel
4.3.2. - Objectif 2
$PpOLRUHUO¶RIIUHHWODTXDOLWpGHO¶KDELWDWLRQ
Moyens de mise en
°XYUH
x
Augmenter la densitØ rØsidentielle par des typologies variØes et dØfinir une densitØ
minimale pour les nouveaux secteurs
rØsidentiels ainsi que ceux à requalifier;
x
Mettre en place un programme de rØnovation des logements au centre-ville;
x
PrivilØgier la revitalisation des secteurs anciens ou de moindre qualitØ;
x
Maintenir le programme de rØnovation des façades, le diffuser et en montrer les exemples rØussis.
4.4 - ORIENTATION 4 : METTRE EN PLACE LES FONDEMENTS DE LA STRU
CTURE ÉCONOMIQUE
$),1'¶(1$8*0(17(5
LA VITALITÉ ET LA DIVERSITÉ EN HARMONIE ENTRE LES SEC
TEURS DE LA VILLE
« Des secteurs à requalifier pour un plus grand potentiel de dØveloppement »
Les rØcents changements Øconomiques du centre de la v
LOOHRQWW{WIDLWGHPRQWUHUO¶LPSRUWDQFHGHUHYRLUODGHVWLQDWLRQGHFHUW
ains
OLHX[GXWHUULWRLUH/HVDIIHFWDWLRQVLQGXVWULHOOHVVLWXpHVDXFHQWUHGXWHUULWRL
UHQ¶RQWSOXVOHXUSODFHHWLOHVWJUDQGWHP
ps de redonner le
PLOLHXjODSRSXODWLRQHWDLQVLUHQIRUFLUO¶pFRQRPLHGHVRQFHQWUH
-ville. La rØvision du zonage viendra rØtablir le tableau de bord des
fonctions et permettre une densitØ de population plus ØlevØe à proximitØ des lieux de
travail et de vie. La mise en place des conditions
gagnantes permettra le retour de commerces
de SUR[LPLWpHWODYHQXHG¶XQSDUFGHORJHPHQWV
GHTXDOLWpjSUR[LPLWpGHO¶DFWLYLWp8QQRXYHDXTXDUWLHUGXFRPPHUFHSHUPHWWUD
GH
rØunir les Øtablissements de vente au dØtail dans un environnement adØquat.
Quant au parc industriel agro-alimentaire, ce dernier connaîtra une requali
fication permettant la disponibilitØ de nouveaux terrains
rØsidentiels et deviendra la continuitØ naturelle de la trame urbaine actuelle.
Finalement , les espaces industriels des rues Saint-François et Willard seront inclus dans un agrandissement du
SDUFLQGXVWULHOGHO¶HVW
de la v LOOHSDUODPLVHHQGLVSRQLELOLWpGHQRXYHDX[WHUUDLQVSHUPHWWDQWG¶DFFXHLOOLU
GHVHQWUHSULVHVDSSRUWDQWXQHYDOHXUDMRXWpHD
u
territoire.
4.4.1. - Objectif 1
0RGLILFDWLRQGHO¶DIIHFWDWLRQHWGX]RQDJHGHODSRUWLRQVXGGXSDUFLQGXVWULHO
DJUR
-alimentaire, secteur Angus sud, par la
PLVHHQSODFHG¶XQQRXYHDXVHFWHXUFRPPHUFLDOSULYLOpJLDQWOHVHQWUHSULVHVQpFHVVLWHXVHVGHWHUUDLQ
GHJUDQGHVXSHUILFLH
pour y implanter des bâtiments de grands gabarit
s , le tout dans un encadrement de P.I.I.A.
Moyens de mise en
°XYUH
x
,QWURGXLUHGHVPRGDOLWpVG¶DPpQDJHPHQWQRUPDWLYHVSRXUHQFDGUHUOHVQRXYHOOHVLPSODQWDWLRQV
:
¾ Accroitre les dimensions et superficies des terrains;
¾ $FFURLWUHOHVGLPHQVLRQVVXSHUILFLHVHWOHVWDX[G¶LPSODQWDWLRQGHVEkWLPHQWV
¾ Évaluer la pertinence de mettre en place un programme de relocalisation de certaines en
treprises situØes sur la rue Angus
Sud;
¾ Mettre en place un P.I.I.A. pour assurer le contrôle de la qualitØ architecturale e
t urbaine de ce nouveau dØveloppement
(architecture des façades visibles, amØnagement paysager, accŁs, stationnement, entreposag
e extØrieur le cas ØchØant).
x
ComplØter les infrastructures du secteur de façon à Øliminer les raccordements sur des instal
lations sanitaires individuelles.
Bâtiment au 178, rue S
ain t-Pierre - Avant rØnovation
Bâtiment au 178, rue S
ain t-Pierre - AprŁs rØnovation
3ODQG¶XUEDQLVPH
Ville de East Angus
24
Au rythme de sa riviŁre, East Angus, un milieu de vie actif dans un environnement naturel
4.4.2. - Objectif 2
Requalification du secteur nord du parc industriel agro-alimentaire (secteur de
la rue Warner)
SDUODPLVHHQSODFHG¶XQVHFWHXUUpVLGHQWLHOHWHQFRPSOpWDQWODWUD
VHFWHXUGHVUXHV&ORXWL
Palmer
Moyens de mise en
°XYUH
x
Corroborer le plan d LUHFWHXUGHVLQIUDVWUXFWXUHVHWGXUpVHDXURXWLHUSDUXQHSODQLILFDWLRQG¶HQVHPEOHKDUPRQLHX
VHSHUPHWWDQWODPLVHHQYDOHXUG
es terrains à dØvelopper et le dØsenclavement du secteur tout en
maintenant la quiØtude des quartiers Øtablis;
x
DØfinir la portion de territoire à conserver en milieu naturel vu la prØsence de mi
lieux humides importants dans ce secteur et les intØgrer aux rØseaux de parcs et
de sentiers à mettre en place.
4.4.3 - Objectif 3
Requalification du parc industriel « Cascades » de la rue Sai
nt -François selon les tendances du 21
e VLqFOHHWFLEOHUOHVFUpQHDX[QRYDWHXUVSRUWHXUVG¶DYHQLUHQOLHQUDEOH
Moyens de mise en
°XYUH
x
5pYLVLRQGX]RQDJHHWGHVXVDJHVDILQGHOLPLWHUO¶HQWUHSRVDJHH[WpULHXUHWO¶DS
SURSULDWLRQGH
grandes superficies inutilisØes;
x
eODERUDWLRQG¶XQ3,,$DILQG¶HQFDGUHUO¶LPSODQWDWLRQGHVQRXYHOOHVHQWUHSULVHV
HWXQHPHLOOHXUHLQWpJUDWLRQHQOLHQDYHF
le quartier rØsidentiel, la rue Saint-François
revitalisØe et le rØseau naturel du Parc des Deux
RiviŁres;
x
5HYpJpWDOLVHUOHVULYHVGXVHFWHXUGHO¶XVLQH
Graphic Packaging
des cartons plats et redonner une vocation rØcrØo-touristique aux berges;
x
0LVHHQSODFHG¶XQSURJUDPPHG¶DPpOLRUDWLRQGXVHFWHXULQGXVWULHOGHODUXH:LOOLDUGSDUOD
UpDSSURSULDWLRQGHO¶HVSDFHSXEOLFjGHVILQVSD\
sagŁres et faire respecter la rØ
JOHPHQWDWLRQHQPDWLqUHG¶H
H[WpULHXUGHODUJHXUGHVHQWUpHVFKDUUHWLqUHVHWG¶DPpQDJHPHQWGHVFRXUVDYDQW
.
4.4.4 - Objectif 4
5HTXDOLILFDWLRQGHO¶DQFLHQVHFWHXULQGXVWULHOGHOD
papetiŁre situØ en bordure sud de la riviŁre Saint-François et attenant à la rue Warne
r
Moyens de mise en
°XYUH
x
Valider le potentiel Øconomique des lieux avant de lui confØrer une affectati
on entiŁrement rØcrØative;
x
0DLQWHQLUOHVREMHFWLIVG¶LQWpJUDWLRQ
de ce secteur à son environnement immØdiat par :
¾ le maintien du rŁglement sur les P.I.I.A.;
¾ le lien au rØseau de mobilitØ durable;
¾ OHOLHQHWO¶LQWHUIDFHDYHFODSODFHGHUDVVHPEOHPHQWDXFHQWUH
-ville;
¾ O¶
appropriation de la rive à des fins publiques.
4.4.5 - Objectif 5
Évaluer la pertinence de mettre en place une structure relative au dØveloppement Øconomique (co
mmercial et industriel) « ville/CLD/g
HQVG¶DIIDLUHV
»
0R\HQVGHPLVHHQ°XYUH
x
Communiquer les objectifs « Øconomiques
"GXSODQG¶XUEDQLVPHDX[
diffØrents intervenants;
x
Évaluer la possibilitØ de mettre en place un organisme de promotion commerciale du centre-v
ille;
x
)DLUHGHVUHSUpVHQWDWLRQVSROLWLTXHVSRXUO¶REWHQWLRQG¶XQHDLGHILQDQFLqUHHWWHFKQL
TXH
.
3ODQG¶XUEDQLVPH
Ville de East Angus
25
Au rythme de sa riviŁre, East Angus, un milieu de vie actif dans un environnement naturel
4.4.6 Objectif 6
(QFRXUDJHUO¶pFRQRPLHO
ocale et les entreprises de dØveloppement social
0R\HQVGHPLVHHQ°XYUH
x
S¶DVVRFLHUDYHFGHVSDUWHQDLUHVGXVHFWHXUDILQGHPHWWUHHQSODFHXQSURJUDPPHYLVDQWjSURPRXYRLU
O¶DFKDWORFDO
×
x
3DUWLFLSHUjODSURPRWLRQGHVHQWUHSULVHVG¶pFRQR
mie sociale auprŁs des citoyens;
x
RØaliser une Øtude sur les fuites commerciales.
4.5 - ORIENTATION 5 &21),50(5/¶,03257
ANCE ET LE RÔLE DE L
¶$*5,&8/785((7'(/$)25˙7685/¶e&2120
IE ET LE DÉVELOPPEMENT DE LA RÉGION
Par cette orientation, la ville entend soutenir les activitØs agricole et forestiŁre dØjà ex
istantes sur son territoire.
Objectifs :
-
Assurer la protection des bons sols agricoles et des exploitations existantes;
-
ProtØger et mettre en valeur la ressource agricole de façon à assurer son dØveloppement
durable;
-
0DLQWHQLUOHVHPSORLVGLUHFWVHWLQGLUHFWVUHOLpVjO¶DJULFXOWXUHHWjODIRUHVW
HULH
-
3HUPHWWUHGHVXWLOLVDWLRQVFRPSDWLEOHVDYHFO¶DJULFXOWXUHGDQVOHVVHFWHXUVjPRLQGUHG\QDPLVPHH
t à moindre potentiel agricole.
0R\HQVGHPLVHHQ°XYUH
x
DØlimiter les affectations agricole et forestiŁre en fonction des caractØristiques propr
es à ce milieu et des utilisations existantes et souhaitables;
x
Tenir compte des problŁmes de cohabitation entre les usages agricoles et rØsidentiels;
x
Appuyer les principes du zonage agricole dans les affectations agricoles et forestiŁres;
x
eWDEOLUGHVQRUPHVG¶LPSODQWDWLRQUpVLGHQWLHOOHVDGDSWpHVDX[SDUWLFXODULWpVGXPLOLHXDJU
LFROHHWIRUHVWLHU
4.6 - ORIENTATION 6 : DIVERSIFIER LA STRUCTURE INDUSTRIELLE ET
CONSOLIDER LES ACQUIS
Par cette orientation, la ville
HQWHQGHQFRXUDJHUO¶LPSODQWDWLRQGHQRXYHOOHVLQGXVWULHVHWVWLPXOHUO¶DFWLYLWpLQGXVW
ULHOOHDFWXHOOH
Objectifs :
-
Maintenir et augmenter les emplois;
-
Év LWHUO¶pWDOHPHQWGHVLQGXVWULHVVXUOHWHUULWRLUH
-
Favoriser la transformation de nos produits agricoles et forestiers à proximitØ de la resso
urce;
-
)DYRULVHUO¶L
mplantation d ¶LQGXVWULHVFUpDWULFHVG
HPSORL
0R\HQVGHPLVHHQ°XYUH
x
Concentrer les nouvelles industries dans le nouveau secteur industriel;
x
Reconnaître les zones industrielles en fonction de leur vocation, des infrastructur
es et en fonction des nuisances engendrØes au voisinage;
x
CrØer un cadre de vie agrØable pour encourager la venue dans la rØg
LRQG¶XQHPDLQ
-G¶°XYUHVSpFLDOLVpH
x
7HQLUFRPSWHGHVFRQWUDLQWHVLQKpUHQWHVDXUpVHDXURXWLHUORUVGHO¶pWDEOLVVHPHQWGHQRXYHOOHVLQGX
VWULHVWRQQDJHGHVSRQWV
rØseau de camion QDJHFDWpJRULHGHURXWHHWF«
x
Favoriser la synergie entre les entreprises existantes et futures;
x
)DYRULVHUODFRPPXQLFDWLRQHWODFUpDWLRQGHOLHQVHQWUHOHVLQVWDQFHVpFRQRPLTXHVHWG¶pGXFD
WLRQ&/'6$'&&6+&HWF«
x
$XJPHQWHUOHSRWHQWLHODWWUDFWLIGHVWHUUDLQVLQGXVWULHOVSDUO¶DPpOLRUDWLRQGH
VDPpQDJHPHQWVOLHXG¶pWDODJHOLHXG¶HQWUHSRVDJHHWEkWLPHQW
3ODQG¶XUEDQLVPH
Ville de East Angus
26
Au rythme de sa riviŁre, East Angus, un milieu de vie actif dans un environnement naturel
4.7 - ORIENTATION 7 : FAVORISER LE MAINTIEN DE LA FLUIDITÉ
E7'(/¶()),&$&,7e'8
RÉSEAU ROUTIER SUPÉRIEUR ET LOCAL EN TENANT COMPTE DES
MILIEUX TRAVERSÉS ET EN FAVORISANT
LES DÉPLACMENTS ACTIFS.
Par cette orientation, la ville entend profiter de la reconstruction du rØseau routier sup
Ørieur pour bonifier, harmoniser et valoriser
OHVGpSODFHPHQWVDFWLIVjO¶LQWpULHXUGHVHPSULVHV/HV
GHYURQWIDYRULVHUO¶DPpOLRUDWLRQGXFDGUHEkWLHQWHQDQWFRPSWHGHO¶REMHFWLIGHVXVD
JHVDSSURSULpV
Objectifs :
-
Minimiser les impacts nØgatifs pour le dØveloppement aux abords des routes à fo
rt dØbit de trafic lourd;
-
Augmenter le niveau de sØcuritØ
GHWRXWHVOHVFDWpJRULHVG¶XVDJHU
s (auto, camion, piØton F\FOLVWHHWF«
sur le rØseau routier;
-
3ODQLILHUO¶DPpQDJHPHQWGXUpVHDXURXWLHUGDQVO¶REMHFWLIGHOLPLWHUOHVQXLVDQFHVDX[
PLOLHX[WUDYHUVpVHWIDYRULVHUOHELHQ
-Œtre gØnØral et la qualitØ de vie;
-
La construction et la reconstruction du rØseau routier en gØnØral doit avant
tout considØrer le milieu de vie traversØ, favoriser la sØcuritØ des piØtons, cyclistes et
usagers et la quiØtude des quartiers rØsidentiels
environnants.
0R\HQVGHPLVHHQ°XYUH
x
Restreindre et rØgir les nouvelles implantations en bordure du rØseau supØrieur;
x
Contrôler les usages de certains segments sur le rØseau supØrieur;
x
'pWHUPLQHUOHVYRLHVGHFLUFXODWLRQGRQWODSUpVHQFHDFWXHOOHRXSURMHWpHIDLWHQVRUWHTXHO¶
RFFXSDWLRQGXVROHVWVRXPLVHj
des contraintes majeures pour des raisons de sØcuritØ publique, de santØ publique ou
de
bien-Œtre gØnØral;
x
Appuyer un projet de voie de contournement;
x
Introduire des mesures de « traffic calming
».
([HPSOHG¶XQS
rojet d'amØnagement en bordure de rue
Source : Magazine UrbanitØ Printemps 2015
([HPSOHG¶XQS
rojet d'amØnagement en bordure de rue
Source : Magazine UrbanitØ Printemps 2015
3ODQG¶XUEDQLVPH
Ville de East Angus
27
Au rythme de sa riviŁre, East Angus, un milieu de vie actif dans un environnement naturel
CHAPITRE 5 - &21&(37'¶25*$1,6$7,
ON SPATIALE
Plusieurs interventions importantes sont
SUpYXHVVXUOHWHUULWRLUHDILQGHSHUPHWWUHG¶DWWHLQGUHOHVQRPEUHX
x objectifs identifiØs dans les
JUDQGHVRULHQWDWLRQVGXWHUULWRLUHHWDLQVLIvers celles identifiØes à la carte portant sur le sujet.
Les diffØrentes intentions se retrouvent spatialement traduites sur le plan intitulØ «
&RQFHSWG¶RUJDQLVDWLRQVSDWLDOH
» lequel montre les liens entre les actions et la proximitØ des diffØrents pôles et composant
es
structurantes du territoire. Finalement, il est inØvitable que plusieurs des gest
es et actions visØes et identifiØes au concept se recoupent pour atteindre les objectifs
souhaitØs.
Ci-dessous, vous trouverez une brŁve description des principales actions proposØes au plan schØmatique
:
5.1 - Un centre-ville à renforcir : diffØrents rôles à privilØgier et une conce
ntration des lieux et places publiques
Une des intervention
VG¶LPSRUWDQFHUpYpOpHSDUODGpPDUFKHGXSODQG¶XUEDQLVPHHVWFHUWHVODQpFHVVLWpGHUpLQYHVWLU
OHFHQWUH/DFRQVROLGDWLRQ
du tissu urbain passera inØvitablement par un ensemble
G¶LQWHUYHQWLRQVORFDOLVpHVDXFHQWUHHWSDUODYDORULVDWLRQHWODPLVHHQSODFHG¶HVSDFHVSXEO
LFVVWUXFWXUDQWV
/DPLVHGHO¶DYDQWGHFRQGLWLRQVIDYRULVDQWODYHQXHGHFRPPHUFHVORFDX[HWGHSUR[L
PLWpO¶DXJPHQWDWLRQ
de la densitØ de population, le rØinvestissement dans les places et espaces publics, la rØinserti
on et
le remplacement de bâtiments sont parmi les interventions q
XLSURILWHURQWjO¶HQVHPEOHODY
ille.
Il est essentiel que la ville assure la mise en place des conditions gagnantes par un projet de vi
lle qui dirigera les interventions à diffØrentes Øchelles. Ce plan est la base du canevas qui illustre oø interven
ir et
oø diriger la croissance pour rentabiliser les services publics existants et à mettr
e en place et accroître ainsi la vitalitØ de la ville et favoriser les interactions en
tre les diffØrents secteurs et pôles de la ville.
La requalification du territoire doit Œtre initiØe par la ville et au dØpa
rt dans le centre, là oø les principales fonctions adm
LQLVWUDWLYHVHWSODFHVSXEOLTXHVVHWURXYHQW,OLPS
U
XUEDLQFHQWUDOHWG¶HQDXJPHQWHUO¶DWWUDFWLYLWp/DSRSXODWLRQGRLWV¶LGHQWLILHUHW
UHFRQQDv
tre le rôle important de ce lieu identitaire.
La situation et les attraits gØographiques du centre reprØsentent une opportuni
tØ pour la ville de se distinguer. La prØsence de la riviŁre Saint-François au
centre-ville et la rØcente disponibilitØ de terrains
devenus vacants sont une occasion idØale pour remettre à la communautØ
XQHVSDFHSXEOLFG¶XQHJUDQGHTXDOLWpORFDOLVpVWUDWpJLTXHPHQWVXUOHWH
/DSRVVLELOLWpGHPHWWUHHQYDOource
« Eau "HWVDIRUFHK\GUDXOLTXHVRQWXQFOLQG¶°LODXSDVVpLQG
ustriel historique de la ville.
5.2 - Un axe municipal de transport à recalibrer : p
RXUXQWURQoRQG¶DPELDQFHYLOODJHRLVH
Ici encore, il importe de mettre en place un ensemble de conditions favorisant un
e meilleure qualitØ de vie et favorisant la vie de quartier. Il est essentiel
de mettre en place des ØlØments encourageants les
GpSODFHPHQWVjSLHGO¶DFKDWORFDOHWODVRFLDOLVDWLRQ
La rue Angus Sud
URXWH SRVVqGH OHV DWWULEXWV IRQFWLRQQHOV G¶XQ D[H j FDUDFWqUH SOXV LQWLPLVWH VXU XQH SDUWLH GH utant en revŒtir les caractØristiques au niveau de son
amØnagement. Cependant, un volume important de vØhicules lourds transite sur les rues pr
incipales du territoire apportant son lot de nuisances. La sØcuritØ et le confor
t des rØsidents et des citoyens est mis
jO¶pSUHXYHHWQ¶HQFRXUDJHDXFX
ne d HVKDELWXGHVTXHO¶RQUHWURXYH
QRUPDOHPHQWGDQVXQPLOLHXXUEDLQ&HUWDLQVXVDJHVSUDWLTXpVOHORQJGHO¶D[
ODSUpVHQFHGHFHUWDLQVDPpQD
et
O¶DEVHQFHGHG¶DXWUHVFRQWULEXHQWjDFFHQWXHUFHVHQWLPHQWG¶LQFRQIRUWHWUpGXLVHQW
OHVSRV
sibilitØs de crØer un milieu de qualitØ.
'LIIpUHQWHVRSWLRQVV¶RIIUHQWDX[DXWRULWpVHQFHTXLFRQFHUQHOHVOLHX[SK\VLTXHVVRLWLQWHU
YHQLUVXUOHVYRLHVSXEOLTXHVRXVRLWLQWHUYHQLUVXUFHTXLHVWFRQ
WHWG¶DXWUHRXOHV
s
à la fois.
3DUDLOOHXUVGLIIpUHQWHVDXWUHVLQWHUYHQWLRQVVRQWSRVVLEOHVpJDOHPHQWHQFHTXLDWUDL
WjO¶HQFDGUHPHQWVRLWSDUH[HPSOHO
es mesures rŁglementaires tel
les les usages à favoriser et ceux à interdire, la gestion
des espaces de stationnement, la mise en place de mesures de « traffic calming
» WHOOHVTXHODUpGXFWLRQGHODODUJHXUGHVYRLHVGHFLUFXODWLRQO¶DX
HXUGHVWURWWRLUVO¶LQ
mobilier urbain, le paysagemement des artŁres, la construction des terrains va
FDQWVDGMDFHQWVODPLQLPLVDWLRQGHHVSDFHVGHVWDWLRQQHPHQWVRXYHUW¶HQIRXLVVHPHQWGHVILOVpOHFWpOpFRPPXQLFDWLRQVSRXUQ¶HQQRPPHUTXHTXHOTXHV
-XQV,ODpJDOHPHQWpWpTXHVWLRQGHO¶LPSRUWDQFHG¶XQHGpPDUFKHGHPLVHHQSODFHG¶XQS
JUDPPHSDUWLFXOLHUG¶XUEDQLVPH338
VXLWHSHUPHWWUHG¶DWWULEXHUGLIIpUHQWHVVXEYHQWLRQVjODUpQRYDWLRQGHVLPPHXEOHVHWGHVORJHP
HQWVHWRXO¶HQFRXUDJHPHQWIDYR
risant, par exemple, la venue de nouveaux commerces et logements.
3ODQG¶XUEDQLVPH
Ville de East Angus
28
Au rythme de sa riviŁre, East Angus, un milieu de vie actif dans un environnement naturel
5.3 - Des secteurs à requalifier pour un plus grand potentiel de dØveloppement :
les grandes affectations du territoire
/¶H[HUFLFHGX
GLDJQRVWLFGXWHUULWRLUHQ¶DSDVVHXOHPHQWIDLWUpDOLVHU
le zonage inappropriØ de certains secteurs du territoire e
t la nØcessitØ de modifier le zonage de ceux-ci, mais leur source Øgalement, soit
O¶DIIHFWDWLRQLGHQWLILpHDXSODQG¶XUEDQLVPH
$LQVLXQHUpIOH[LRQV¶HVWLPSRVpHGqVOHGpSDUW
à savoir si les affectations en vigueur Øtaient encore valables. Sans entrer dans
le dØtail des faits, il devient opportun de rØviser les grandes affectations de
quelques grands secteurs, notamment ceux encore vacants.
/DQpFHVVLWpGHIDYRULVHUOHVFRPPHUFHVGHSUR[LPLWpG¶HQFRXUDJHUOHVGpSODFHPHQWVDFWLIV
HWG¶DPpOLRUHUODTXDOLWpGHYLHRQWW{WIDLWSUHQGUHHQFRQVLGpU
GRWHUOHWHUULWRLUHG
commercial rØgional de grande envergure pouvant accueillir des entreprises commerci
ales nØcessitant de plus grandes superfici
HVGHWHUUDLQHWG¶DXWUHVHQWUHSUL
ses commerciales ayant des incidences sur
leur voisinage et qui seront appelØes à Œtre
reORFDOLVpHVGDQVOHWHPSV/¶DWWLUDQFHQDWXUHOOHGHVFRPPHUFHVYHUVODURXWHODSUpVH
rØseau routier tertiaire ont ainsi fait pencher le choix de localisation vers la pa
rtie ouest de la v LOOH&HSHQGDQWXQHGLVWLQFWLRQFODLUHGHVFODVVHVFRPPHUFLDOHV
O¶DXWUHREMHFW
GHFRQFHQWUHUO¶RIIUHFRPPHUFLDOHGHSUR[LPLWpSOXW
ôt dans le centre et le long des rues Angus Sud et Angus Nord,
DILQGHQHSDVQXLUHjO¶DXWUHREMHFWLIGHGpYHORSSHUOH
-ville comme lieu de destination
favorisant le rayonnement de la ville.
&HWWHGpFLVLRQTXDQWjODPRGLILFDWLRQGHO¶DIIH
ctation de cette portion de la ville a Øgalement entrainØ
XQTXHVWLRQQHPHQWjVDYRLUV¶LOpWDLWHQFRUHGHPLVHGH'
rØserver » une partie du territoire de la ville à
une fonction de parc industriel agro-alimentaire. Par le fait mŒme, il
devenait Øgalement judicieux et nØcessaire de pousser la rØflexion davantage en
ce qui concerne le rØseau routier du secteur et de la ville
entiŁre.
/DSUpVHQFHG¶XQSDUFLQGXVWULHO
entre la rive nord de la riviŁre Saint-François et la rue Saint-François prØsentant un grand potenti
eOG¶RFFXSDWLRQHWQpFHVVLWDQWXQHPLVHjQLYHDO¶HVSDFHQpFHVVDLUHSRXUO¶H[SDQVLRQHWOHGpYHORSSHPHQWGHFHUWDLQVFUpQHDX[G¶DIIDLUHV
&HVHFWHXUGHYUDIDLUHO¶REMHWG¶XQ
e planification dØtaillØe afin de prØciser les critŁre
VG¶DPpQDJHPHQWHWO¶LQW
de la partie existante situØe sur la rue Willard
WRXWHQSHUPHWWDQWGHERQLILHUO¶
accŁs au Parc des Deux RiviŁres (P.I.I.A. pour le futur secteur industriel
).
)LQDOHPHQWO¶RXYHUWXUHG¶XQVHFWHXU
rØsidentiel vouØ jO¶DFFURLVVHPHQWGHODSRSXODWLRQjSUR[LPLWpGXFHQWUHHWGXWLVVXXUEDLQDFWXHOQHS
mmerces de proximitØ
le long des rues Angus Sud et Angus Nord et au centre-ville. Les projets de
dØveloppement rØsidentiel devront favoriser une mixitØ sociale et une densification
du territoire et leur conception devra prØvoir le
dØploiement du rØseau multifonctionnel actif.
5.4 - La consolidation des pôles commerciaux et administratifs du territoire
DiffØrents facteurs peuvent expliquer la situation actuelle de « laisser-aller
» du secteur centre,
DLQVLTX¶XQJUDQGSRXUFHQWDJHGHORFDX[YDFDQWV
et des XWLOLVDWLRQVGXVRODGMDFHQWHVdØsuet et peu interventionniste
DLQVLTX¶XQ]RQDJHS
ermissif orientØs vers une v
RFDWLRQDUWpULHOOHGHVUXHVSULQFLSDOHVRQWW{WIDLWG¶DFFHQWXHUODGpGHIDYRULVHU
la dØgradation du tissu
urbain et le dØplacement des commerces. Il importe de revenir en arriŁre et de rØtablir les condi
tions favorisant un milieu de vie de qualitØ pour les rØsidents. Les cas de mauvaises cohab
itations sur la rue
sont nombreux et prØsentent une vocation mal dØfinie.
5.5 - RØseau multifonctionnel favorisant
OHVGpSODFHPHQWVDFWLIVSDUO¶LQWpJUDWLRQG¶XQFLUFXLWDQLPpGHGpFRXYHUWH
s aux volets scientifiques et culturels
Le territoire de la v LOOHSUpVHQWHXQHQVHPEOHGHIRQFWLRQVGHOLHX[G¶LQWpUrWVHWG¶pOpPHQWVQDWXUHOVIRUWVUpS
DUWLVVXUOHWHUULWRLUHHWSDUIR
is isolØs les uns des autres par diffØrentes contraintes, soit naturelle
s
ou anthropiques.
4X¶LOVV¶DJLVVHQW
de la riviŁre, de la topographie parfois forte, du pont Taschereau ou de la prØsence
des usines de papier localisØes de part
HWG¶DXWUHGHVULYHVFHVpOp
ments contribuent à
diviser la ville et à ne pas favoriser les interactions entre la population, les quartiers principal
ement vers le centre.
3DUPLOHVPR\HQVLGHQWLILpVHWSURSRVpVPLVGHO¶DYDQWLOHVWVXJJpUpGHPHWWUHHQ
SODFHXQUpVHDXFRPELQpGHVHQWLHUVPXOWL
fonctionnels de tout genre favorisant la mobilitØ durable et permettant une
expØrience hors du commun de par les endroits traversØs, les paysages, la facilitØ e
t la rapiditØ de joindre certains secteurs de la ville. La partie centrale
de la ville est au centre des rØseaux proposØs. Le
rØseau favorisera aussi
ODSDUWLFLSDWLRQGHGLIIpUHQWVVHFWHXUVG¶DFWLYLWpVWHO
s OHVYROHWVFXOWXUHOVVSRUWLIVGHSOHLQDLUDUWLVWLTXHVHWGHSDUODFGHFHVVHFWHXUVGDQVODPLVHHQS
ctivitØs
permanentes et temporaires tels des marchØs, des rallyes, des expositions, et
c.
Il serait intØressant de joindre les dimensions culturelles et scientifiques par la mise en
place de façon permanente, le long de certains tronçons des sentiers situØs au centre-vi
lle, de sculptures et de jardins
de fleurs et de plantes comestibles par exemple.
/¶LGpHGHUULqUHGHWHOOHVDFWLYLWpVHWVWUXFWXUHVHVWGHVWLPXOHUO¶DFKDODQGDJHHWGHIDYRULVHU
O¶LQWpUrWSRXUODGpFRXYHUWHHWO¶XWLOLVDWLRQGXWHUULWRLUH
3ODQG¶XUEDQLVPH
Ville de East Angus
29
Au rythme de sa riviŁre, East Angus, un milieu de vie actif dans un environnement naturel
5.6 - Des entrØes de ville mises en valeur
La majoritØ des principales entrØes de v
LOOHTX¶HOOHVVRLHQWSULQFLSDOHVRXVHFRQGDLUHVRQWWRXWHVODSDUWLFXODULWpG¶RIIULUGHV
SHUVSHFWLYHVRXGHVSD\VDJHVQDWXUH
ls de qualitØ. Cette particularitØ du territoire de
la vLOOHGH(DVW$QJXVPpULWHGHV¶\DWWDUGHUHWG¶pYDOXHUODSRVVLELOLWpGHFRQVHUYHUFHVDWW
ULEXWVGXWHUULWRLUHeYHQWXHOOHPHQWODQRXYHOOHYHUVLRQGXVFKp
du territoire de la MRC du Haut-
Saint-François contiendra un rØpertoire de ces paysages à conserver, mais il importe de prendre le
s devants afin de
PDLQWHQLUFHWDWRXWHWPDUTXHUDLQVLO¶LGHQWLWpGHV
Également, afin de renforcir davantage le lien des rØsidents à leur communau
tØ et de rehauss HUO¶LPDJH
du territoire de la v LOOH LO HVW SURSRVp GH PHWWUH HQ YDOHXU O¶HQVHPEOH GHV HQ
trØes de ville par une
identification sociale identitaire, notamment par un paysagement distinctif. Ces moyen
s de renforcir le
lien identitaire au territoire, viendra aussi renforcer la fiertØ des rØsidents les
quels reconnaîtront les
symboles associØs aux Øquipements et aux places publiques. Pour y arriver, il est recomm
andØ de
rØaliser un plan directeur qui viendra identifier les essences
G¶DUEUHV
à favoriser par exemple et ainsi
guider les intervenants dans leurs actions. Il importe de reproduire ces install
ations et amØnagements à
diffØrents endroits sur le territoire, donnant une signature distinctive à la ville ain
VLTX¶XQHILHUWpSRXUOHV
rØsidents. /¶REMHFWLILFLpWDQWGHIDYRULVHUO¶DWWHLQWHG¶XQSOXVJUDQGVHQWLPHQWG¶DSSDUWHQDQFH
5.7 - AttØnuation des 2 nuisances majeures au niveau de la circulation lourde
une voie contournement ouest et un accŁs distinct pour le secteur industriel Westbury
/¶HQVHPEOH GHV LQWHUYHQWLRQV HW REMHFWLIV PHQWLRQQpV QH SRXUUD rWUH WRWDOHPHQW DWWHLQWV VDQV
une
intervention importante en matiŁre de circulation routiŁre. Plus de 1 000 camions lour
ds circulent
quotidiennement sur la rue Angus Sud apportant son lot de nuisances et de consØquences sur l
a qualitØ
de vie et le cadre bâti, compromettant la sØcuritØ et la quiØtude des rØsidents.
Il sera difficile et presque impossible de mettre en valeur une ambiance sur la rue Angus Sud
qui
pourrait attirer des commerces locaux et de proximitØ et favoriser la socialisation dans de pa
reilles
conditions. Il devient utopique de
SHQVHUTX¶XQUHVWDXUDQWSDUH[HPSOHDXUDLWO¶LGpHGHV¶LQVWDOOHUGDQVFH
VHFWHXU HW HQFRUH PRLQV G¶\ DPpQDJHU XQH WHUUDVVH H[WpULHXUH /D PLVH HQ SODFH G¶XQ UpVHDX
multifonctionnel (trottoir de largeur apprØciable
EDQTXHWWH GH YpJpWDWLRQ HWF«
favorise les
dØplacements actifs et attØnue les
LPSDFWVQpJDWLIVPDLVQHSHXYHQWjHX[VHXOVFRQWRXUQHUO¶LPSDFWGX
transport lourd.
Il est donc proposØ de mettre en place une voie de contournement sud dirigeant l
a circulation lourde dŁs
son entrØe sur le territoire dans le prolongement de la rue Lipsey Ouest. Une
intervention est Øgalement
proposØe dans le secteur de la route 214 prŁs de la limite Est de la ville, immØdiatement
avant le pont
1LFRO DILQ G¶pYLWHU OH WUDQVLW GH
camions lourds sur les rues
Westgate,
Bernier
et
De
la
Tuilerie.
([HPSOHLOOXVWUDQWXQSURMHWG¶D
mØnagement au centre-
ville
Source : PublicitØ Soucy Aquatik Revue Formes V.12 N.1 - 2016
([HPSOHLOOXVWDQWXQSURMHWG¶D
mØnagement
G¶XQOLHXGHUDV
Source : Revue Formes V.10 N.2 - 2014
([HPSOHLOOXVWUDQWXQSURMHWG¶D
mØnagement
G¶XQHSLVWHF\FODEOHHWMD
Source : Revue Formes V.12 N.1 - 2016
3ODQG¶XUEDQLVPH
Ville de East Angus
30
Au rythme de sa riviŁre, East Angus, un milieu de vie actif dans un environnement naturel
CARTE 3 - &21&(37'¶25*$1,6$7,2163$7,$/(
3ODQG¶XUEDQLVPH
Ville de East Angus
31
Au rythme de sa riviŁre, East Angus, un milieu de vie actif dans un environnement naturel
CHAPITRE 6 - LES GRANDES AFFECTACTION DU SOL ET LES DENSITÉS DE SO
N OCCUPATION
6.1 - Rôle et origine
7HOTX¶DERUGpSUpFpGHPPHQWFHUWDLQHVGHVJUDQGHVDIIHFWDWLRQVGXWHUULWRLUH
sont rØvisØes dans le cadre
de cette PLVHjMRXUGXSODQG¶XUEDQLVPH/HVJUDQGHVDIIHFWDWLRQVGXVROYLVHQWjGpILQLU
GHIDoRQJpQpUDOHODYRFDWLRQ
dominante des diffØrentes parties du territoire de la ville
GHIDoRQjUpSRQGUHDX[RULHQWDWLRQVHWREMHFWLIVG¶DPpQDJHPHQW
prØalablement prØsentØs dans le document. Cet outil de planification permet de caractØriser le terri
toire et de planifier son
dØveloppement pour les prochaines annØes.
/HVJUDQGHVDIIHFWDWLRQVGXVROGRLYHQWUHVSHFWHUOHVJUDQGHVDIIHFWDWLRQVSUpYXHVDXVFKpP
DG¶DPpQDJHPHQ
t de la MRC
du Haut-Saint-François.
Les grandes affectations du sol et les densitØs de son occupation permettent de cerner la de
stination prØsente et future
des diverses parties du territoire de la ville en fonction des grandes orientations et
des objecti IVG¶DPpQDJHPHQWpQRQFpV
SUpFpGHPPHQW&KDFXQHGHVJUDQGHVDIIHFWDWLRQVLPSOLTXHXQHYRFDWLRQRXXQJURXSHG¶
XVDJHVSULYLOpJLp
s alors que les
GHQVLWpVG¶RFFXSDWLRQGXVROFRQVWLWXHQWXQRXWLODGGLWLRQQHOGRQWGLVSRVH
la villeDILQGHPLHX[SODQLILHUO¶LPS
lantation des
LQIUDVWUXFWXUHVHWGHPLHX[FRQWU{OHUO¶pYROXWLRQHWO¶DVSHFWGHVDWUDPHXUEDLQH
Leur identification se base sur les intentions de la v
LOOHHQFHTXLDWUDLWjO¶pYROXWLRQGHO¶RFFXSDWLRQGXVROHWGHVHV
densitØs dans les diverses parties de son territoire bâti et non-bâti. Elle tient
compte, Øgalement, des utilisations et
densitØs actuelles ainsi que des potentiels et des contraintes du territoire.
6.2 - L'affectation rØsidentielle de faible densitØ
Cette affectation privilØgie la fonction rØsidentielle de faible densitØ qui correspond de
façon gØnØrale aux habitations
unifamiliales isolØes alors que les activitØs commerciales de services, complØmentaires à la fonct
ion rØsidentielle et
SUDWLTXpHV j PrPH O¶KDELWDWLRQ GH PrPH TXH OHV pTXLSHPHQWV HW LQIUDVWUXFWXUHV G¶XWLO
LWp SXEOLTXH HW OHV SDUFV GH
voisinage, sont considØrØs comme des activitØs compatibles à la fonction rØsidentielle de faible de
nsitØ.
/DIDLEOHGHQVLWpG¶RFFXSDWLRQGXVROTXLHVWSUpYXHGDQVOHVSDUWLHVGXWHUULWRLUHY
isØes par cette affectation, Øquivaut
JpQpUDOHPHQWjXQHGHQVLWpLQIpULHXUHjGL[ORJHPHQWVjO¶KHFWDUHQHW
6.3 - L'affection rØsidentielle de moyenne densitØ
/¶DIIHFWDWLRQUpVLGHQWLHOOHGHPR\HQQHGHQVLWpYLVHGHIDoRQJpQpUDOHjSHUPHWWUHOHVKDE
itations unifamiliales isolØes,
jumelØes et en rangØe ainsi que les habitations bifamiliales isolØes et jumelØes et trifamili
ales. De plus, les activitØs
FRPPHUFLDOHVGHVHUYLFHVFRPSOpPHQWDLUHVjODIRQFWLRQUpVLGHQWLHOOHHWSUDWLTXpHVjPrPHO¶KDEL
WDWL
on, ainsi que les
Øquipements et
LQIUDVWUXFWXUHV G¶XWLOLWp SXEOLTXH VRQW FRQVLGpUpV FRPPH GHV DFWLYLWpV FRPSDWLEOHV j O¶DIIHFWDWLRQ
rØsidentielle de moyenne densitØ.
/DPR\HQQHGHQVLWpG¶RFFXSDWLRQGXVROSUpYXHGDQVOHVSDUWLHVGHWHUULWRLUHYLVpHVSDUF
ette affectation Øquivaut à une
GHQVLWpG¶HQYLURQGL[jYLQJWORJHPHQWVjO¶KHFWDUHQHW
6.4 - L'affectation rØsidentielle de forte densitØ
/¶DIIHFWDWLRQUpVLGHQWLHOOHGHIRUWHGHQVLWpYLVHGHIDoRQJpQpUDOHjSHUPHWWUHOHVKDELWDWLR
QVXQLIDPLO
ales en rangØe, les
habitations bifamiliales jumelØes et en rangØe, les habitations trifamiliales jumelØe
s ainsi que les habitations à logements
multiples. De plus, les activitØs commerciales de services, complØmentaires à la fonction rØsidentielle et
pratiquØes à
PrPH O¶KDELWDWLRQ DLQVL TXH OHV pTXLSH
ments et LQIUDVWUXFWXUHV G¶XWLOLWp SXEOLTXH
sont considØrØs comme des activitØs
FRPSDWLEOHVjO¶DIIHFWDWLRQUpVLGHQWLHOOHGHIRUWHGHQVLWp
/D IRUWH GHQVLWp G¶RFFXSDWLRQ GX VRO SUpYXH GDQV
les parties du territoire visØes par cette affectation Øquivaut à une
GHQVLWpG¶HQYLURQYLQJWORJHPHQWVHWSOXVjO¶KHFWDUHQHW
([HPSOHLOOXVWUDQWXQSURMHWG¶D
mØnagement
G¶XQHDJ
Source : Magazine UrbanitØ Automne 2015
Exemple illustrant un projet de murale au centre-ville
Source : Revue Formes V.10 N.1 - 2014
3ODQG¶XUEDQLVPH
Ville de East Angus
32
Au rythme de sa riviŁre, East Angus, un milieu de vie actif dans un environnement naturel
6.5 - L'affectation commerciale
/¶DIIHFWDWLRQFRPPHUFLDOHSULYLOpJLHO¶LPSODQWDWLRQGHFRPPHUFHVGH
dØtail à desserte locale et rØgionale v
LVDQWjFRPEOHUOHVEHVRLQVGHODSRSXODWLRQ/DGHQVLWpDIIHFWDWLRQYLVHjSUpVHUYHUOHFDUDFWqUHDFWXHOGXWLVVXXUEDLQ(OOHFRUUHVSRQGjXQWDX[G¶RFFX
SDWLRQDXVROGHVRL[DQWH
pour cent (60 %) au maximum.
La ma MRULWpGHVDFWLYLWpVUHOLpHVjODYHQWHDXGpWDLODX[EXUHDX[G¶DIIDLUHVDX[GLY
HUVVHUYLFHVjODUHVWDXUDWLRQHWDXGLYHUWLVVHPHQWDLQVLTX¶jODUpdans la mesure oø elle ne cause pas de nuisances dans leur entourage.
Les habitations de faible, moyenne ou haute densitØ (unifamiliale, bifamiliale, tr
ifamiliale ou multifamiliale), les bâtiments à fonctions mixtes intØgrant
la fonction rØsidentielle et la fonction commerciale (parmi
les activitØs permises seulement), les bâtiments à caractŁre communautaire ainsi que les Ø
quipements et LQIUDVWUXFWXUHVG¶XWLOLWpSXEOLTXH
sont FRPSDWLEOHVDYHFO¶DIIHFWDWLRQFRPPHUFLD
6.6 - L'affectation industrielle
Cette affection privilØgie les activitØs industrielles à desserte locale et rØgionale. Les commerces qui gØnŁr
ent certains inconvØnients, les activitØs de rØcrØation extensive, les industries lØgŁres et l
ourdes, les
LQGXVWULHVG¶RUGUHE
io-alimentaire sont permises.
/HVDFWLYLWpVG¶HQWUHSRVDJHH[WpULHXUSHXYHQWrWUHSHUPLVHVRXQRQ/HVpTXLSHPHQWVHW
LQIUDVWUXFWXUHVG¶XWLOLWpSXEOLTXHVRQWF
FRPSDWLEOHVjO¶DIIHFWDWLRQLQGXVWULHOOH
/D GHQVLWp G¶RFFXSDWLRQ GX VRO SUpYXH GDQV FHWWH DIIHFWDWLRQ YDULH HQ IRQFWLRQ GH O¶HVS
DFH OLEUH
nØcessaire autour des constructions selon la nature des activitØs permises. Elle corresp
ond à un taux
G¶RFF
upation du sol de soixante pourcent (60 %) maximum.
6.7 - L'affectation publique
/¶DIIHFWDWLRQSXEOLTXHFRXYUHOHVSDUWLHVGXWHUULWRLUHRFFXSpHV
par les parcs de stationnement, les places publiques, les espaces de conservation naturelle po
ur lesquels les bâtiments ne se
UYHQWTX¶jWLWU
accessoire. 8QNLRVTXHG¶LQIRUPDWLRQHWOHV
infUDVWUXFWXUHVG¶XWLOLWpSXEOLTXH
y sont aussi permis.
6.8 - L'affectation rØcrØative et loisirs
/¶DIIHFWDWLRQUpFUpDWLYHHWORLVLUVFRXYUHOHVSDUWLHVGXWHUULWRLUHRFFXSpHVSDUOHVpGL
ILFHVSXEOLFVRXWHUUDLQVGHMHX[RO¶DIIHFWDWLRQSULYLOpJLH
les activitØs de rØcrØation extensive, les activitØs de loisirs, de
rØcrØatLRQGHGpWHQWHHWG¶pGXFDWLRQjFDUDFWqUHSXEOLFRXSULYpVDQVEXWOXFUDWLITXLRQWO
LHXjO¶LQWpULHXUHWjO¶H[WpULHXUHWSRXUOHVTXHOOHVGHVEkWLPHQWVUHDFFHVVRLUH8QUHVWDXUD
complØmentaire aux activitØs rØcrØatives de mŒme que les Øquipements et
LQIUDVWUXFWXUHVG¶XWLOLWpSXEOLTXH
y sont aussi permis.
6.9 - L'affectation institutionnelle
/¶DIIHFWDWLRQLQVWLWXWLRQQHOOHFRXYUHOHVSDUWLHVGXWHUULWRLUHRFFXSpHVSDUOHVpGLILFHVSXEO
LFVHWUHOLJLHX[/HVDFWLYLWp
s liØes au domaine du culte (ex.
pJOLVHVOLHX[GHFXOWHGHO¶HQVHLJ
: Øcoles
SULPDLUHVHWVHFRQGDLUHVGHO¶DGPLQLVWUDWLRQSXEOLTXHH[
: hôtel de ville, bibliothŁque, Ødifices gouvernementaux), communautaire (ex.
FOXEG¶kJHG¶RUFOXE/LR
ns, Chevaliers de Colomb) ainsi que les
Øquipements et LQIUDVWUXFWXUHVG¶XWLOLWpSXEOLTXH
qui sont privilØgiØs dans les parties du territoire visØes par cette affectation.
6.10 - /¶DIIHFWDWLRQLQVWLWXWLRQQHOOHSDWULPRQLDOH
/¶DIIHFWDWLRQLQVWLWXWLRQQHOOHSDWULPRQLDOHFR
uvre les parties du territoire occupØes par des Ødifices publics et religieux q
ui reprØsentent une valeur historique ou architecturale. Tout projet de transf
ormation
YLVDQWO¶DOWpUDWLRQHWODSHUWHGHVFDUDFWpULVWLTXHVDUFKLWHFWXUDOHVLQWpULHXUHVHWH[WpU
LHXUHVHWODGpPROLWLRQGHFHVEkWLPHQWVHVWVWULFWHPHQWLQWHUGLW7
[G¶HQWUHWLHQGHUHVWDXUDWLR
n
YDOHXUGHVEkWLPHQWVRXGHOHXUHQYLURQQHPHQWGRLYHQWrWUHHIIHFWXpVVHORQOHVUq
JOHVGHO¶DUWHWGXSURJUDPPHG¶LQWpJUDWLRQ
et d ¶LPSODQWDWLRQDUFKLWHFWXUDOH
Le dØmØnagement de ces bâtiments sur un autre site est autorisØ à la condition que
le dØmØnagement et la mise en valeur du bâtiment se rØalisent sur le terri
toire de la ville.
6.11 - /¶DIIHFWDWLRQUXUDOH
/¶DIIHFWDWLRQUXUDOH
couvre les terres en culture et les superficies boisØes offrant un bon potentiel forestier
. Elle privilØgie les exploitation VDJULFROHVHWOHVDFWLYLWpVTXLV¶\UDWWDFK
rationnelle du couvert forestier. À ces fins, la coupe
GHVpUDEOHVHVWOLPLWpHDX[FRXSHVGHVpOHFWLRQHWG¶pFODLUFLH
.
/HVFRPPHUFHVOLpVjO¶DJULFXOWXUHRXGLUHFWHPHQWOLpVjO¶H[SORLWDWLRQIRUHVWLqUH
OHVKDELWDWLRQVGHIDLEOHGHQVLWppULJpHV
en bordure des rues existantes, les activitØs de rØcrØation extensive, de mŒme que les
Øquipements et LQIUDVWUXFWXUHVG¶XWLOLWpSXEOLTXHVRQWFRQVLGpUpVFRPPHpWDQWFRPSDWLEOHVjO¶DIIHFWDWLRQUXUDO
H Aucune construction de nouvelle rue ne sera permise hors du pØrimŁtre urbain.
3ODQG¶XUEDQLVPH
Ville de East Angus
33
Au rythme de sa riviŁre, East Angus, un milieu de vie actif dans un environnement naturel
6.12 - /¶DIIHFWDWLRQDJULFROH
/¶DIIH
ctation agricole vise à protØger et à mettre en valeur la vocation agricole du terr
itoire et privilØgie les exploitations agr
LFROHVHWOHVDFWLYLWpVTXLV¶\UDWWDFKHQW7RXWH
FDXVHUGHVQXLVDQFHVSDUO¶RGHXU\VRQWLQWHUGLWHVjSUR[LPLWpGHVDFWLYLWpVXUEDLQHV/HVFRPPHUFHVOLpVjO¶DJUL
exploitation forestiŁre, les habitations de
faible densitØ ØrigØes en bordure des rues existantes, les activitØs de rØcrØation extensive, de m
Œme que les Øquipements et
LQIUDVWUXFWXUHVG¶XWLOLWpSXEOLTXH
sont considØrØs comme Øtant compatibles à
O¶DIIHFWDWLRQDJULFROH
Aucune construction de nouvelle rue ne sera permise hors du pØrimŁtre urbain.
6.13 - /¶DIIHFWDWLRQIRUHVWLqUH
/¶DIIHFWDWLRQIRUHVWLqUHYLVHjSURWpJHUOHVVXSHUILFLHVDWWULEXpHVjODYRFDWLRQI
RUHVWLqUHGXWHUULWRLUHO¶H[SORLWDWLRQIRUHVWLq
re, les commerces et les activitØs de transformation liØes à la ressource forestiŁre sont
privilØgiØs. Également, les exploitations
DJULFROHVHWOHVDFWLYLWpVTXLV¶\UDWWDFKHQWOHVKDELWDWLRQVGHIDLEOHGHQVLWppULJpH
VHQERUGXUHGHVUXHVH[LVWDQWHVOHV
activitØs de rØcrØation extensive, de mŒme que
les Øquipements et infrastructures
G¶XWLOLWpSXEOLTXH
sont considØrØs comme Øtant c
RPSDWLEOHVjO¶DIIHFWDWLRQIRUHVWLqUH
Aucune construction de nouvelle rue ne sera permise hors du pØrimŁtre urbain.
Photo aØrienne de la ville en 2007
- Photo Nancy Fortin
3ODQG¶XUEDQLVPH
Ville de East Angus
34
Au rythme de sa riviŁre, East Angus, un milieu de vie actif dans un environnement naturel
CARTE 4 - AFFECTATIONS DU SOL
3ODQG¶XUEDQLVPH
Ville de East Angus
35
Au rythme de sa riviŁre, East Angus, un milieu de vie actif dans un environnement naturel
CHAPITRE 7 - *(67,21'(/¶85%$1,6
ATION
Le lotissement, les rues, les passages piØtonniers, les trottoirs, les sentiers naturels
et multifonctionnels et les pistes cyclables sont rØflØchies pour favoriser la convergence
des rØsidents actuels et futurs vers le
QR\DXFHQWUDO$ILQG¶DWWHLQGUHFHWREMHFWLIYRLFLXQHOLVWHGHVFRQGLWLRQV
:
-
le dØveloppement se fait en continuitØ avec l
¶H[LVWDQW
-
OD]RQHGRLWrWUHGHVVHUYLHSDUOHVUpVHDX[G¶DTXHGXFHWG¶pJRXW
-
ODFDSDFLWpGHVLQIUDVWUXFWXUHVG¶pJRXWHWG¶DTXHGXFHVWVXIILVDQWHHWQpFHVVLWHSHXRXSDVGHW
UDYDX[PDMHXUVGHVXUGLPHQVLR
nnement;
-
le dØveloppement assure la gestion des eaux pluviales;
-
le dØveloppement intŁgre les principes du transport actif;
-
le dØveloppement respecte le seuil de densitØ prescrit à la
UpJOHPHQWDWLRQG¶XUEDQLVPH
-
le dØveloppement prend en considØration les ØlØments naturels du site;
-
le dØveloppement tient compte des ØlØments de contraintes naturelles;
-
le dØveloppement respecte les plans directeurs sectoriels en vigueur.
8QHVDLQHJHVWLRQGHO¶XUEDQLVDWLRQGXWHUULWRLUHFRQVLVWHjGpYHORSSHUOHWHUULWRLU
HVHORQXQHVpTXHQFHHWVHORQGLYHUVHVFR
nditions. Puisque
ODSUpVHQWHYHUVLRQGXSODQG¶XUEDQLVPHSUp
diverses portions du territoire, il devient essentiel de dØterminer la prioritØ de dØv
eloppement des secteurs de la ville selon divers critŁres. Bien que East Angus soit fav
orisØe par la proximitØ de ces diffØrents
VHFWHXUVODIDLEOHVXSHUILFLHGHODYLOOHO¶REOLJHjELHQRSWLPLVHUHWjDGPLQLVWUHUO
¶XWLOLVDWLRQGHVRQWHUULWRLUH
7.1 - L'affectation des zones d'amØnagements
‹O¶LQWpULHXUGXSpULPqWUHG¶XUEDQLVDWLRQOjRGHVSUHVVLRQV
de dØveloppement le justifient, la ville prØvoit planifier sa croissance urbaine en
fonFWLRQGH]RQHVG¶DPpQDJHPHQWV
On retrouve trois types de
]RQHVG¶DPpQDJHP
ents (carte 5 ).
x
/HV]RQHVG¶DPpQDJHPHQWVH[LVWDQWHVFRUUHVSRQGHQWDXGRPDLQHEkWLDFWXHOVRLW
aux rues existantes et aux secteurs desservis.
x
/HV]RQHVG¶DPpQDJHPHQWVSULRULWDLUHVFRUUHVSRQGHQWjODOLPLWHSUREDEOHHWVRXKDLWDEOHGHO
¶H[WHQVLRQXUEDLQHDQWLFLSpHHWj
la croissance rØsidentielle anticipØe sur un horizon de 10 à 15 ans. Ces
zones sont en continuitØ avec les
]RQHVG¶DPpQDJHPHQWVH[LVWDQWHV
x
/HV]RQHVG¶DPpQDJHPHQWVHQUpVHUYHFRXYUHQWOHVSDUWLHVG
u territoire que la ville peut avoir besoin à long terme pour rØpondre aux be
soins de son dØveloppement.
$XFXQHLQIUDVWUXFWXUH
prØsente, ces zones sont situØes dans le prolongement des zones de dØveloppement existantes ou
prioritaires.
7.2 - ,QFOXVLRQG¶XQH]RQHG¶DPpQDJHPHQWHQUpVHUYHGDQVXQH]RQHG¶DPpQDJHPHQWSULRULWDLUHTXLHQDXJPHQWHODVXSHUILFLH
,O SHXW DUULYHU TX¶XQH ]RQH G¶DPpQDJHPHQW SULRULWDLUH QH VXIILVH SOXV DX[ EHVRLQV
de croissance de la ville
HW QpFHVVLWH XQ DJUDQGLVVHPHQW $ORUV O¶LQFOXVLRQ G¶X
H
G¶DPpQDJHPHQWHQUpVHUYHGDQVXQH]RQHSULRULWDLUHQpFHVVLWHUDXQHPRGLILFDWLRQDXVFKpPDG¶DPpQDJHPHQW/¶DSSXLG
:
'pPRQWUHUTXHOHVHVSDFHVGLVSRQLEOHVSRXUODFRQVWUXFWLRQGDQVOD]RQHG¶DPpQDJHPHQWSULRULWDLUHVRQWLQVXIILVDQ
ndre aux besoins à court et à moyen terme;
x
/¶HVSDFHLQFOXVVHUDHQFRQWLQXLWpDYHFODWUDPHXUEDLQHH[LVWDQWH
x
La capacitØ des rØseaux existants (aqueduc et assainissement des eaux) doit suffir
e à la demande;
x
Dans le cas oø les services ne peuvent se prolonger ou sont inexistants, le dØveloppement sera d
e faible densitØ;
x
PrØsenter un plan de la zone à inclure comprenant, entre autres
OHVXVDJHVDXWRULVpVOHVQRUPHVG¶DPpQDJHPHQWGHVWHUUDLQVHWGHFRQVWUX
HQWVOHWUDFpGHVUXHVHW
u
lotissement, le coßt des infrastructures et la rØpartition des coßts.
7.3 - 0RGLILFDWLRQG¶XQH]RQHG¶DPpQDJHPHQWGHUpVHUYHHQ]RQHG¶DPpQDJHPHQWSULRULWDLUHVDQVDXJPHQWHUODVXSHUILFLHGH dØveloppement prioritaire
Une partie du territoire de la ville pourra, au cours de la durØe de vie du s
FKpPDG¶DPpQDJHPHQWUpYLVp
Œtre intØgrØe à la zone de dØveloppement prioritaire,
jODFRQGLWLRQTX¶HOOHDGRSWHin un
UqJOHPHQWGHPRGLILFDWLRQGHVHVUqJOHPHQWVG¶XUEDQLVPHHWTX¶HOOHREWLHQQHGH
OD05&XQDYLVGHFRQIRUPLWpDXVFKpPDG¶DPpQDJHPHQWUpYLVp&HWDYLVGH
pVHUDFRQGLWLRQQHODXUH
critŁres suivants :
x
Le secteur de la zone de dØveloppement en rØserve devra Œtre contigu à la zone prioritaire ou à
la zone de dØveloppement existante;
x
Une superficie Øquivalente à celle du secteur de la zone de dØveloppement en rØser
ve concernØe devra Œtre retranchØe de la zone prioritaire de maniŁre à ce que l
a superficie totale de la zone de
dØveloppement prioritaire demeure inchangØe.
3ODQG¶XUEDQLVPH
Ville de East Angus
36
Au rythme de sa riviŁre, East Angus, un milieu de vie actif dans un environnement naturel
7.4 - Description
des secteurs situØs dans le pØrimŁtre urbain qui sont partiellement desservis ou non des
servis.
0DOJUpOHIDLWTXHWRXVOHVVHUYLFHVVRQWQRUPDOHPHQWSUpVHQWVjO¶LQWpULHXUGXSpULPq
WUHXUEDLQYRLFLFHUWDLQVVHFWHXUV
partiellement desservis ou non desservis :
x
jO¶HVWO
a rue de la Tuilerie qui est desservie
SDUO¶DTXHGXFXQLTXHPHQW
x
DXQRUGOHFKHPLQ0DUWLQHDXTXLHVWGHVVHUYLSDUO¶DTXHGXFXQLTXHPHQW
x
au sud- RXHVWODUXH3ODPRQGRQTXLQ¶HVWSDVGHVVHUYL
e par les deux rØseaux.
3ODQG¶XUEDQLVPH
Ville de East Angus
37
Au rythme de sa riviŁre, East Angus, un milieu de vie actif dans un environnement naturel
CHAPITRE 8 - NORMES PARTICULI¨RES
8.1 - Ensemble patrimonial et historique à protØger
ReprØsentant des caractØristiques architecturales intØressantes et dans le but de protØger et de con
server ses bâtiments historiques et patrimoniaux, la v
LOOHGH(DVW$QJXVDFLWpO¶pJOLVH
aint-Louis- de -
France, le presbytŁre Saint-Louis-
de -)UDQFHO¶pJOLVH(PPDQXHO8QLWHG&KXUFKO¶pJOLVH&KULVW&KXUFKOHEXUHDXGHSRVW
HGH(DVW$QJXVHWODJDUHGH(DVW$QJXVj
titre de monuments historiques, le tout
conformØment à la Loi sur les biens culturels. La mise e
QSODFHG¶XQ3,,$
et/RXO¶DSSOLFDWLRQGHQRUPHVDILQGHSUpVHUYHU
les bâtiments sont essentielles.
8.2 - Territoire d'intØrŒt archØologique
'HX[VHFWHXUVVXVFHSWLEOHVG¶DYRLUXQSRWHQWLHOG¶LQWpUrWDUFKpRORJLTXHVRQWORFDOLVpV
VXUOHSODQG¶XUEDQLVPHGHO
a ville de East Angus. Si des travaux
RXSURMHWVG¶LQIUDVWUXFWXUHVpWDLH
GHVVHFWHXUVG¶LQWpUrWDUFKpRORJLTXHXQHpYDOXDWLRQSOXVFLUFRQVWDQFLpHHWSOXVSUpFLVHGXSRWHQWLHOGHYUDrWU
des vØrifications archØologique VVRQGDJHVGHYURQWrWUHIDLWHVzones circonscrites.
Advenant la dØcouverte de sites, des mesures visant la protection des aires qui les en
globent devront Œtre mises en place. De plus, la mise en valeur devra se faire
dans un cadre pratique qui intŁgre la
ressource archØologique dans un processus de dØveloppement local ou rØgional.
8.3 - Les milieux riverains des cours d'eau
/HVPLOLHX[ULYHUDLQVGHVFRXUVG¶HDXTXLVLOORQQHQWOHWHUULWRLUHGHOD
ville, sont une composante environnement
DOHLPSRUWDQWHjSURWpJHUDILQG¶DVVXUHUOHPDLQWLHQe de qualitØ pour la
population, dont les riviŁres Eaton et Saint-François et le ruisseau Big Hollow
. Une attention particuliŁre doit Œtre apportØe à la zone inondable du ruisseau Big
Hollow dans le nord-ouest de la ville de East
Angus.
8.4 - Mesures de protection
Les interventions rØglementaires consistent
jSUHVFULUHGHVQRUPHVGHORWLVVHPHQWUHVWULFWLYHVHQERUGXUHGHVULYLqUHVHWGHVFRXUV
G¶HDXDLQVLTX¶jIL[HUXQHEDQGHGH
protection et à restreindre les usages,
constructions et ouvrages permis.
8.5 - Contrainte anthropique
,OIDXWFRQVLGpUHUODSUpVHQFHG¶XQVLWHGpVDIIHFWpGHGpFKHWV
industriels (lot 5 750 673 du Cadastre du QuØbec
). $YDQWG¶DXWRULVHU
un usage particulier, des d
LVSRVLWLRQVGRLYHQWrWUHSULVHrisque pour la santØ, la sØcuritØ et le bien-Œtre des citoyens.
8.6 - 7HUULWRLUHG¶LQWpUrWHVWKpWLTXH
La prØsence de ce territoire permet de mettre en valeur le confluent des riviŁres Saint-
François et Eaton. L
¶DPpQDJHPHQWGHVHQWLHUV
multifonctionnels, favorisant des activitØs de plein-air et Øducatives en lien
DYHFO¶HDXHWO¶pYDOXDWLRQ
de la possibilitØ de dØvelopper un corridor bleu sont des ØlØments qui permettent de
rehausser la valeur de ce confluen
t.
Jardins des roches, Parc des Deux RiviŁres
3ODQG¶XUEDQLVPH
Ville de East Angus
38
Au rythme de sa riviŁre, East Angus, un milieu de vie actif dans un environnement naturel
CHAPITRE 9 - 3/$1'¶$&7,21
Le tableau ci- GHVVRXVpQXPqUHOHVPR\HQVGHPLVHHQ°XYUHOHVpFKpDQFLHUVHWO¶HVWLPDWLRQEXGJpWDLUHGHVWUDY
DX[jUpDOLVHUVXUFHUWDLQVV
ecteurs de la Ville de East Angus. Ces travaux sont en lien avec des objectifs
ØtDEOLVGDQVOHSODQG¶XUEDQLVPH/DSpULRGHSUpYXHSRXUODUpDOLVDWLRQGHFHVWUDYDX[SRXUUDLWrW
UHpWDEOLHVXUHQYLURQFLQTD
nnØes. ,OHVWjQRWHUTXHOHVDFWLRQVHWWUDYDX[pQXPpUpVGDQV
pHQW
DXFXQHREOLJDWLRQTXDQWjO¶pFKpD
nce et aux modalitØs de rØalisation des Øquipements et infrastructures qui y sont prØv
us.
Objectifs
Moyens de mise en oeuvre
ÉchØancier
Évaluation des coßts
Objectif 2.5
Rentabiliser les rØseaux publics existants
5pDOLVDWLRQG¶XQLQYHQWDLUHGHVWHUUDLQV
UpVLGHQWLHOVYDFDQWVVXU
du pØrimŁtre urbain.
2019
5 000 $
Objectif 3.2
$PpOLRUHUO¶RIIUHHWODTXDOLWpGHO¶KDELWDWLR
0LVHHQSODFHG¶XQSURJUDPPHGHUpQRYDWLRQGHV-ville
2019
100 000 $
Objectif 2.2
MettUHHQSODFHXQHQVHPEOHGHFRQGLWLRQVIDYRUL
de vie de qualitØ autant pour les secteurs rØsidentiels, que pour les lieux publics
0DQGDWSRXUODUpDOLVDWLRQG¶XQSODQGLUHFWHX
multifonctLRQQHOVXUO¶DQFLHQQHYRLHIHUUpHHQOLHQ
piØtonniŁres et cyclables à privilØgier.
2020
60 000 $
Objectif 2.8
eYDOXHUOHVSRVVLELOLWpVG¶XWLOLVHUOHVQRPEU
-Jean Est
et Saint-Jean Ouest autour
GHVpTXLSHPHQWVSXEOLFVWHOVO¶-Louis-de -France,
O¶pFROHGX3DUFKHPLQF{Wp&RXYHQWOHEXUHDXG
5pDOLVDWLRQGHO¶LQYHQWDLUHGHVWHUUDLQVSRX
2020
10 000 $
Objectif 2 .8
eYDOXHUOHVSRVVLELOLWpVG¶XWLOLVHUOHVQRPEU
-Jean Est
et Saint- -HDQ2XHVWDXWRXUGHVpTXLSHPHQWVSXEOLFV
-Louis-de -France,
O¶pFROHGX3DUFKHPLQF{Wp&RXYHQWOHEXUHDXG
5pDOLVDWLRQG¶XQSODQGLUHFWHXUHWG¶DPpQDJHP
2020
15 000 $
Objectif 1.2
Favoriser la qualification des quartiers existants
0LVHHQSODFHG¶XQSURJUDPPHGHUHVWDXUDWLRQH
patrimoniaux. Élaboration de fiches techniques identifiant les caractØristiques
architecturales.
2021
50 000 $
Objectif 2.6
Analyser la trame urbaine de la ville et redØfinir les axes de transports structurants et
UHKDXVVHUO¶LPDJHGHVSULQFLSDOHVYRLHVG¶HQW
GHV
LUULWDQWVHWSDUODPLVHHQSODFHG¶LQWHUYHQW
GHO¶HVSDFHSXEOLFHWSULYp
&UpDWLRQG¶DPpQDJHPHQWVXUODUXH6DLQW
-GØrard afin de rØduire la largeur de la
chaussØe et de sØcuriser les dØplacements actifs.
2020
300 000 $
Objectif 1.1
Poursuivre le travail permettant de faire connaître la ville de East Angus sous une
connotation positive et enviable
0DQGDWSRXUODUpDOLVDWLRQG¶XQ3ODQGLUHFWHX
tes à
SULYLOpJLHUj(DVW$QJXV(VVHQFHVG¶DUEUHVHWG
la ville de East Angus.
2021
15 000 $
Objectif 2.3
DØvelopper un plan de sensibilisation, de mise en valeur et de conservation des
SD\VDJHVHWGHVPLOLHX[G¶LQWpU
Œts et naturels dans les limites urbaines
0DQGDWSRXUODFUpDWLRQG¶XQ3ODQGLUHFWHXUGloisir.
2021
10 000 $
Objectif 4.1
0RGLILFDWLRQGHO¶DIIHFWDWLRQHWGX]RQDJHGHO
-
alimenta LUHVHFWHXU$QJXV6XGSDUODPLVHHQSODFprivilØgiant les entreprises nØcessiteuses de terrain de grande superficie pour y
implanter des bâtiments de grands gabarit
s, le tout dans un encadrement de P.I.I.A.
Élaboration d
¶XQ3,,$DILQG¶HQFDGUHUO¶LPSODQWDWLR
PHLOOHXUHLQWpJUDWLRQHQOLHQDYHFOHTXDUWLH
2022
15 000 $
Objectif 2.6
Analyser la trame urbaine de la ville et redØfinir les axes de transports structurants et
UHKDXVVHUO¶LPDJHGHVSULQFLSDOHVYRLHVG¶HQW
GHV
LUULWDQWVHWSDUODPLVHHQSODFHG¶LQWHUYHQW
GHO¶HVSDFHSXEOLFHWSULYp
&UpDWLRQG¶DPpQDJHPHQWVXUODUXH6DLQW
-FrDQoRLVjODVXLWHGHO¶D
des Transport afin de rØduire la largeur de la chaussØe et de sØcuriser les
dØplacements actifs.
2023
1 000 000 $
Objectif 2.9
5HTXDOLILFDWLRQGHO¶HQWUpHVXGHQSURYHQDQFH
Cookshi UHD[HVHWHWUpYLVLRQGX]RQDJHDILQ
attractif de ce secteur et de la grande dimension des propriØtØs vacantes disponibles
&UpDWLRQG¶DPpQDJHPHQWVXUODUXH$QJXV6XGjO
Transport afin de rØduire la largeur de la chaussØe et de sØcuriser les dØplacements
actifs.
2023
1 000 000 $
3ODQG¶XUEDQLVPH
Ville de East Angus
39
Au rythme de sa riviŁre, East Angus, un milieu de vie actif dans un environnement naturel
CHAPITRE 10 - DISPOSITIONS FINALES - ENTRÉE EN VIGUEUR
10.1 - RŁglement abrogØ
Le prØsent rŁglement abroge le rŁglement numØro 528 et ses amendements p
RUWDQWVXUO¶DGRSWLRQGXSODQG¶XUEDQLVPHGHODY
ille de East Angus.
10.2 - Le rŁglement et les lois
$XFXQDUWLFOHGXSUpVHQWUqJOHPHQWQHVDXUDLWDYRLUSRXUHIIHWGHVRXVWUDLUHWRXWHSHU
VRQQHjO¶DSSOLFDWLRQG¶XQHORLGX&DQD
da ou du QuØbec.
10.3 - ValiditØ du rŁglement
Dans le cas oø une partie, une clause ou une disposition du prØsent rŁglement serait
dØclarØe invalide par un tribunal, la validitØ de toutes les autres parties, clauses ou
dispositions ne saurait Œtre mise en
doute.
Le conseil municipal dØcrŁte le prØsent rŁglement dans son ensemble et Øgalement chapitr
e par chapitre, section par section, article par article, alinØa par alinØa et
paragraphe par paragraphe, de maniŁre à
ce que si un chapitre, une section, un article, un alinØa ou un parag
UDSKHGHFHUqJOHPHQWpWDLWGpFODUpQXOOHVDXWUHVGLVSRVLWLRQVGXSUpVHQWUqJPHQWFRQWLQXHQWGHV¶DSSOLTXHU
10.4 - (IIHWVGHO¶HQWUpHHQYLJXHXUGXSODQG¶XUEDQLVPH
/¶HQWUpHHQYLJXHXUGXSODQG¶XUEDQLVPHQHFUpHDXFXQHREOLJDWLRQTXDQWjO¶pFKpDQFH
et aux modalitØs de rØalisation des Øquipements et infrastructures qui y sont prØvus.
10.5 - EntrØe en vigueur
Le prØsent rŁglement entre en vigueur conformØment à la Loi.
Avis de motion :
28 mars 2018
Adoption du premier projet de rŁglement : 28 mars 2018
Adoption du deuxiŁme projet :
14 mai 2018
EntrØe en vigueur :
10 juillet 2018
___________________________________
__________________________________________
Lyne Boulanger, mairesse
Bruno Poulin, secrØtaire-trØsorier