Règlement de zonage numéro 2012-08 (codification administrative)
Eastman, Quebec
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ZONAGE
RÈGLEMENT DE ZONAGE
Règlement numéro 2012-08
Codification administrative (en date du 4 juin 2025)
MODIFICATIONS
Numéro du règlement
Date d'entrée en vigueur
2013-12
2013-17
2013-19
2014-07
2014-10
2014-16
2014-18
2015-03
2015-04
2015-08
2015-13
2016-02
2016-15
2017-02
5 avril 2017
2017-10
2018-07
2018-09
2019-04
2019-05
7 novembre 2019
2019-08
7 novembre 2019
2020-10
5 novembre 2020
2021-02
19 mai 2021
2021-06
2022-08
7 juillet 2022
2022-18
6 avril 2023
2023-04 résiduel
6 avril 2023
2023-04-1 à 2023-04-81
6 avril 2023
2023-13
8 février 2024
2023-20
9 mai 2024
2024-08
3 octobre 2024
2024-16
3 avril 2025
2025-06
3 juillet 2025
ZONAGE
N.B. Le présent document est une version administrative du règlement. Cette version
administrative intègre les amendements qui ont été apportés à ce règlement depuis son entrée
en vigueur. Cette version n'a aucune valeur légale. En cas de contradiction entre cette version
et l'original, l'original prévaut.
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO : 2012-08
MUNICIPALITÉ D'EASTMAN
Règlement de zonage n° 2012-08
Avis de motion
:
7 mai 2012
Adoption
:
3 juillet 2012
Entrée en vigueur
:
26 septembre 2012
ZONAGE
PROVINCE DE QUÉBEC
MRC MEMPHRÉMAGOG
MUNICIPALITÉ D'EASTMAN
RÈGLEMENT DE ZONAGE no 2012-08
CONSIDÉRANT QUE la Municipalité a le pouvoir, en vertu de la loi, d'adopter, de modifier ou
d'abroger un règlement concernant le zonage sur son territoire;
CONSIDÉRANT QU'il est opportun de remplacer le règlement de zonage à la suite de l'adoption du
plan d'urbanisme révisé;
CONSIDÉRANT QU'il est opportun de remplacer le règlement de zonage par un règlement modifié
et amélioré;
CONSIDÉRANT QUE la procédure d'adoption applicable a été régulièrement suivie;
À CES CAUSES, qu'il soit par les présentes ordonné et statué et il est ordonné et statué comme
suit :
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
i
TABLE DES MATIÈRES
Page
CHAPITRE 1 - DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES .......................... 1
Section 1 - Dispositions déclaratoires ....................................................................................... 2
1.1
Titre ..................................................................................................................................... 2
1.2
Territoire touché par ce règlement ..................................................................................... 2
1.3
Autre loi, règlement ou disposition applicable .................................................................... 2
1.4
Abrogation des règlements antérieurs ............................................................................... 2
1.5
Plans ................................................................................................................................... 2
Section 2 - Dispositions interprétatives ..................................................................................... 3
1.6
Système de mesure ............................................................................................................ 3
1.7
Divergences entre les règlements de zonage, de lotissement et de construction ............ 3
1.8
Subdivision du territoire en zones ...................................................................................... 3
1.9
Définitions ........................................................................................................................... 3
CHAPITRE 2 - DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES ............................................................... 40
2.1
Application du règlement .................................................................................................. 41
2.2
Infraction et pénalité ......................................................................................................... 41
2.3
Pouvoirs et devoirs du fonctionnaire désigné .................................................................. 42
2.4
Obligations d'un propriétaire, occupant ou requérant .................................................... 42a
CHAPITRE 3 - DISPOSITIONS RELATIVES AUX DROITS ACQUIS ..................................... 43
3.1.1 Droits acquis généraux ..................................................................................................... 44
3.1.2 Cessation d'un usage dérogatoire .................................................................................... 44
3.1.3 Quai et marina dérogatoires ............................................................................................. 44
3.1.4 Droits acquis antérieurs au 14 juin 1990 .......................................................................... 44
3.1.5 Remplacement d'un usage ou construction dérogatoire .................................................. 45
3.1.6 Extension d'un usage dérogatoire .................................................................................... 45
3.1.7 Extension d'une construction dérogatoire ........................................................................ 45
3.1.8 Droits acquis résidence touristique .................................................................................. 47
3.1.9 Agrandissement d'un bâtiment principal dérogatoire au règlement de lotissement ...... 47a
CHAPITRE 4 - DISPOSITIONS RELATIVES À LA CLASSIFICATION DES USAGES ......... 48
4.1
Considérations générales ................................................................................................. 49
4.2
Le groupe résidentiel ........................................................................................................ 49
4.3
Le groupe commercial ...................................................................................................... 50
4.4
Le groupe communautaire ................................................................................................ 54
4.5
Le groupe agricole ............................................................................................................ 55
4.6
Le groupe industriel .......................................................................................................... 55
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
ii
TABLE DES MATIÈRES (suite)
Page
CHAPITRE 5 - DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES ET AUX NORMES
D'IMPLANTATION PAR ZONE ........................................................................ 58
Section 1 - Dispositions générales relatives aux usages ...................................................... 59
5.1.1 Usages permis dans toutes les zones .............................................................................. 59
5.1.2 Usages interdits dans toutes les zones ............................................................................ 60
5.1.3 Restrictions à l'égard des infrastructures d'énergie et télécommunications .................... 60
5.1.4 Restrictions à l'égard des éoliennes ................................................................................. 61
5.1.5 Restrictions à l'égard des panneaux solaires et thermiques ........................................... 62
Section 2 - Dispositions générales relatives à l'implantation ............................................... 63
5.2.1 Règle générale d'implantation .......................................................................................... 63
5.2.2 Marge de recul entre deux terrains occupés .................................................................... 63
5.2.3 Règles d'interprétation des grilles de spécifications ........................................................ 64
5.2.4 Usages, constructions et normes d'implantation par zone .............................................. 66
CHAPITRE 6 - DISPOSITIONS RELATIVES AUX COURS ET ESPACES
NON CONSTRUITS......................................................................................... 122
6.1
Usages et constructions permis dans les cours ............................................................. 123
6.2
Aménagement des espaces libres ............................................................................... 126a
6.3
Bâtiment démoli ............................................................................................................ 126a
6.4
Triangle de visibilité ...................................................................................................... 126a
6.5
Remisage et stationnement de véhicules ...................................................................... 127
6.6
Entreposage extérieur .................................................................................................... 127
6.7
Étalage extérieur temporaire .......................................................................................... 129
6.8
Étalage extérieur pour la vente de véhicules motorisés ................................................ 129
6.9
Terrasse commerciale extérieur ..................................................................................... 129
CHAPITRE 7 - DISPOSITIONS RELATIVES AUX BÂTIMENTS PRINCIPAL
ET ACCESSOIRES ......................................................................................... 130
Section 1 - Bâtiment principal ................................................................................................. 131
7.1.1 Dimensions ..................................................................................................................... 131
7.1.2 Nombre de bâtiments principaux .................................................................................... 132
7.1.3 Normes d'implantation .................................................................................................... 132
7.1.4 Hauteur ........................................................................................................................... 133
7.1.5 Logement complémentaire ........................................................................................... 133a
7.1.6 Altitude ............................................................................................................................ 134
7.1.7 Pente ............................................................................................................................... 134
7.1.8 Porte de garage ............................................................................................................ 134a
7.1.9 Espace habitable dans un garage contigu au bâtiment principal ................................ 134a
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
iii
TABLE DES MATIÈRES (suite)
Page
Section 2 - Bâtiments accessoires ......................................................................................... 135
7.2.1 Bâtiments accessoires autorisés .................................................................................... 135
7.2.2 Obligation d'avoir un bâtiment principal ......................................................................... 135
7.2.3 Bâtiment accessoire à un usage résidentiel ................................................................... 135
7.2.4 Nombre de bâtiments accessoire à un usage résidentiel .............................................. 135
7.2.5 Normes d'implantation .................................................................................................... 136
7.2.6 Dimensions ..................................................................................................................... 136
7.2.7 Hauteur ........................................................................................................................... 137
7.2.8 Exceptions à l'égard des bâtiments agricoles ................................................................ 137
7.2.9 Espace habitable dans un bâtiment accessoire ............................................................. 137
7.2.10 Bâtiment temporaire........................................................................................................ 138
7.2.11 Abri d'hiver pour automobile ........................................................................................... 138
7.2.12 Kiosque de vente de produits de la ferme ...................................................................... 138
7.2.13 Altitude ............................................................................................................................ 139
7.2.14 Pente ............................................................................................................................... 139
7.2.15 Porte de garage .............................................................................................................. 139
7.2.16 Systèmes extérieurs de chauffage au bois .................................................................... 139
CHAPITRE 8 - DISPOSITIONS RELATIVES À LA FORME ET AU
REVÊTEMENT EXTÉRIEUR DES BÂTIMENTS ........................................... 140
8.1
Forme de bâtiments ........................................................................................................ 141
8.2
Véhicules utilisés comme bâtiment ................................................................................ 141
8.3
Matériaux de revêtement extérieur interdits ................................................................... 141
8.4
Délai d'exécution des travaux ......................................................................................... 142
CHAPITRE 9 - DISPOSITIONS RELATIVES AUX AIRES DE STATIONNEMENT
ET DE MANUTENTION ................................................................................... 143
Section 1 - Aires de stationnement ........................................................................................ 144
9.1.1 Dispositions générales .................................................................................................... 144
9.1.2 Nombre minimal de cases de stationnement requis par usage ..................................... 146
9.1.3 Stationnement pour handicapés ..................................................................................... 149
9.1.4 Aménagement des aires de stationnement .................................................................... 149
Section 2 - Aires de manutention ........................................................................................... 150
9.2.1 Unités de manutention .................................................................................................... 150
9.2.2 Nombre d'unités .............................................................................................................. 150
9.2.3 Dimensions des unités .................................................................................................... 150
9.2.4 Accessibilité des unités ................................................................................................... 150
9.2.5 Rampe d'accès ............................................................................................................... 151
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
iv
TABLE DES MATIÈRES (suite)
Page
CHAPITRE 10 - DISPOSITIONS RELATIVES AUX CLÔTURES, HAIES
ET MURS DE SOUTÈNEMENT .................................................................... 152
10.1
Clôture et haie ................................................................................................................. 153
10.2
Clôture pour entreposage extérieur ................................................................................ 155
10.3
Fil barbelé ....................................................................................................................... 156
10.4
Fil électrifié ...................................................................................................................... 156
10.5
Mur de soutènement ....................................................................................................... 156
10.6
Abris destinés à protéger les personnes des intempéries et clôture à neige ................ 156
10.6.1 Abri à neige .......................................................................................................... 156
10.6.2 Clôture à neige .................................................................................................... 157
CHAPITRE 11 - DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE........................................... 158
Section 1 - Dispositions générales et transitoires................................................................ 159
11.1.1 Dispositions générales .................................................................................................... 159
Section 2 - Dispositions applicables à toutes les zones ..................................................... 160
11.2.1 Enseignes permises sans certificats d'autorisation ....................................................... 160
11.2.2 Enseignes interdites ....................................................................................................... 162
11.2.3 Endroits où l'installation d'enseignes est interdite .......................................................... 163
11.2.4 Mode de construction ..................................................................................................... 163
11.2.5 Modes d'installation d'une enseigne ............................................................................... 166
11.2.6 Règles de calcul .............................................................................................................. 166
11.2.7 Normes d'implantation et de dimensions des enseignes ............................................... 168
11.2.8 Dispositions particulières ................................................................................................ 173
11.2.9 Nombres d'enseignes ..................................................................................................... 173
11.2.10 Normes applicables à une enseigne de projet de
développement ............................................................................................................. 174
11.2.11 Restriction à l'égard des enseignes
publicitaires ................................................................................................................... 175
11.2.12 Éclairage des enseignes
publicitaires ................................................................................................................... 175
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
v
TABLE DES MATIÈRES (suite)
Page
CHAPITRE 12 - DISPOSITIONS RELATIVES AUX SECTEURS DE CONTRAINTES
ET AUX SECTEURS SENSIBLES ................................................................ 176
Section 1 - Zones inondables .................................................................................................. 177
12.1
Les zones à risque d'inondation ..................................................................................... 177
12.1.1
Zones de grand courant ................................................................................. 177
12.1.2
Constructions, ouvrages et travaux permis ................................................... 177
12.1.3
Constructions, ouvrages et travaux admissibles à une dérogation ............... 180
12.1.4
Zones de faible courant .................................................................................. 181
12.1.5
Mesures d'immunisation ................................................................................ 182
12.2
Niveau d'inondation applicable ....................................................................................... 182
12.3
Exceptions aux normes relatives aux zones à risque d'inondation ............................... 183
Section 2 - Rives ....................................................................................................................... 187
12.4
Constructions et ouvrages permis sur la rive ................................................................. 187
12.5
Certificat d'autorisation ................................................................................................... 190
12.6
Remise à l'état naturel des rives .................................................................................... 190
12.7
Engrais et pesticides ..................................................................................................... 190a
Section 3 - Littoral..................................................................................................................... 191
12.8
Dispositions relatives au littoral ...................................................................................... 191
12.9
Certificat d'autorisation ................................................................................................... 192
Section 4 - Quais et plates-formes flottantes ....................................................................... 193
12.10 Dimensions ..................................................................................................................... 193
12.11 Nombre ........................................................................................................................... 193
12.12 Localisation ..................................................................................................................... 194
12.13 Critères de construction .................................................................................................. 195
12.13.1
Dispositions particulières relatives aux marinas ............................................ 195
12.14 Certificat d'autorisation ................................................................................................... 195
Section 5 - Habitats fauniques ................................................................................................ 196
12.15 Milieux humides .............................................................................................................. 196
12.16 Les héronnières ......................................................................................................... abrogé
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
vi
TABLE DES MATIÈRES (suite)
Page
Section 6 - Système collectif de traitement des eaux usées .............................................. 198
12.17 Étangs facultatifs aérés, zone RUR-7 ............................................................................ 198
CHAPITRE 13 - DISPOSITIONS RELATIVES À L'ABATTAGE ET À LA
PLANTATION D'ARBRES ............................................................................ 200
13.1
Secteurs d'interdiction à l'exploitation forestière ............................................................ 201
13.2
Secteurs de contraintes sévères à l'exploitation forestière ............................................ 201
13.3
Secteur d'exploitation forestière ..................................................................................... 203
13.4
Préséance des prescriptions .......................................................................................... 204
13.5
Abattage aux fins de construction .................................................................................. 204
13.6
Restrictions à l'abattage d'arbres dans certaines zones ................................................ 205
13.7
Marquage obligatoire ...................................................................................................... 205
13.8
Plantations prohibées ..................................................................................................... 205
13.9
Protection des arbres existants .................................................................................... 205a
13.10 Certificat d'autorisation ................................................................................................. 205a
13.11 Eaux de ruissellement .................................................................................................. 205a
13.12 Coupe d'arbres à l'intérieur d'un périmètre d'urbanisation .......................................... 205a
13-13 Étêtage ...................................................................................................................... 205b
CHAPITRE 14 - DISPOSITIONS RELATIVES À L'IMPLANTATION À PROXIMITÉ
DE CERTAINES ACTIVITÉS CONTRAIGNANTES ..................................... 206
Section 1 - Normes d'implantation particulières sur ou à proximité de
certains sites ou ouvrages ................................................................................... 207
14.1
Dépotoir désaffecté et autoroute 10 ............................................................................... 207
14.2
Cours de ferrailles ........................................................................................................... 208
14.3
Carrière ou sablière ........................................................................................................ 208
14.4
Prise d'eau de consommation ........................................................................................ 208
14.5
Site d'élimination de déchets dangereux ...................................................................... 208a
Section 2 - Normes d'implantation particulières relatives aux activités agricoles........... 209
14.6
Règles d'interprétation .................................................................................................... 209
14.7
Distance séparatrice relative à une installation d'élevage ............................................. 210
14.8
Distance séparatrice relative à un lieu d'entreposage des lisiers .................................. 216
14.9
Distance séparatrice relative à l'épandage des engrais de ferme ................................. 217
14.10 Droits acquis ................................................................................................................... 217
14.11 Distances séparatrices pour les zones « AF » ............................................................. 217a
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
vii
TABLE DES MATIÈRES (suite)
Page
CHAPITRE 15 - DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À
CERTAINS USAGES, CONSTRUCTIONS OU OUVRAGES ...................... 218
Section 1 - Piscines et spas .................................................................................................... 219
15.1.1 Implantation ..................................................................................................................... 219
15.1.2 Piscines creusée ou semi-creusée ................................................................................. 219
15.1.3 Piscine hors terre ............................................................................................................ 220
15.1.4 Système de filtration ....................................................................................................... 221
15.1.5 Spa
........................................................................................................................ 221
Section 2 - Stations-service, postes d'essence et lave-autos ............................................. 223
15.2.1 Dispositions générales .................................................................................................... 223
15.2.2 Normes d'implantation des bâtiments ............................................................................ 224
15.2.3 Incorporation de lave-autos automatique et semi-automatique ..................................... 225
Section 3 - Lacs et étangs artificiels ...................................................................................... 226
15.3.1 Normes d'aménagement ................................................................................................ 226
Section 4 - Terrains de camping ............................................................................................. 227
15.4
Dispositions générales .................................................................................................... 227
15.4.1 Marge de recul ................................................................................................................ 227
15.4.2 Implantation des bâtiments ............................................................................................. 227
15.4.3 Densité brute et taux d'occupation ................................................................................. 228
15.4.4 Restrictions à l'aménagement d'un terrain de camping ................................................. 228
15.4.5 Terrain de camping rustique ........................................................................................... 228
Section 5 - Ventes de garage ................................................................................................... 229
15.5.1 Conditions applicables aux ventes de garage................................................................ 229
Section 6 - Roulottes ................................................................................................................ 230
15.6.1 Installation, remisage, entreposage ............................................................................... 230
15.6.2 Utilisation ........................................................................................................................ 230
Section 7 - Abri forestier .......................................................................................................... 231
15.7.1 Implantation ..................................................................................................................... 231
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
viii
TABLE DES MATIÈRES (suite)
Page
Section 8 - Pavillons secondaires .......................................................................................... 232
15.8.1 Superficie du terrain ........................................................................................................ 232
15.8.2 Superficie du pavillon ...................................................................................................... 232
15.8.3 Implantation ..................................................................................................................... 232
15.8.4 Hauteur ........................................................................................................................... 232
15.8.5 Installation septique ........................................................................................................ 232
Section 9 - Projets résidentiels de cinq terrains et moins .................................................. 233
15.9.1 Application ....................................................................................................................... 233
15.9.2 Normes particulières ....................................................................................................... 233
15.9.3 Documents requis ........................................................................................................... 233
Section 10 - Équipement lumineux ........................................................................................ 234
15.10.1 Dispositions générales .................................................................................................. 234
15.10.2 Orientation lumineuse .................................................................................................... 234
15.10.3 Types de luminaires ...................................................................................................... 234
15.10.4 Interdictions de dispositifs lumineux pour souligner les contours d'une construction .. 234
Section 11 - Résidences touristique ...................................................................................... 235
15.11.1 Dispositions générales .................................................................................................. 235
Section 12 - Gîte en forêt ........................................................................................................ 236
15.12.1 Application ..................................................................................................................... 236
15.12.2 Normes générales ......................................................................................................... 236
15.12.3 Normes particulières pour les zones « RUR et AF » ............................................... abrogé
15.12.4 Normes particulières pour les zones « RT-3 et RT-4 » ................................................ 237
15.12.5 Normes de lotissement pour les zones « RT-3 et RT-4 » ....................................... abrogé
Section 13 - Projet intégré ...................................................................................................... 238
15.13.1 Définition ........................................................................................................................ 238
15.13.1.1 Champ d'application ................................................................................................... 238
15.13.2 Lot .................................................................................................................................. 238
15.13.3 Usages autorisés ........................................................................................................... 238
15.13.4 Normes d'implantation ................................................................................................... 238
15.13.5 Aire d'agrément ........................................................................................................... 238a
15.13.6 Aire de stationnement et allée de circulation .............................................................. 238b
15.13.7 Architecture ................................................................................................................... 238c
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
ix
TABLE DES MATIÈRES (suite)
Page
15.13.8 Conteneurs et bacs roulants ........................................................................................ 238c
15.13.9 Autres dispositions ...................................................................................................... 238d
15.13.10 Documents requis ...................................................................................................... 238d
Section 14 - Dispositions particulières relatives aux zones « AF » .................................. 238f
15.14.1 Dispositions particulières aux zones « AF » ................................................................ 238f
Section 15 - Dispositions particulières relatives aux conteneurs ................................... 238h
15.15.1 Dispositions particulières aux conteneurs ................................................................... 238h
Section 16 - Dispositions particulières relatives aux pentes ............................................ 238i
15.16.1 Dispositions particulières relatives aux pentes ............................................................. 238i
Section 17 - Dispositions particulières aux travaux de remblai et déblai ........................ 238j
15.17.1 Travaux de remblai et déblai autorisés ......................................................................... 238j
15.17.2 Normes applicables à des travaux de remblai et déblai ............................................... 238j
Section 18 - Dispositions particulières relatives à la garde de poules à des fins personnelles
sur un terrain résidentiel ......................................................................................................... 238l
15.18.1 Usage autorisé ............................................................................................................... 238l
15.18.2 Normes d'implantation applicable et restrictions .......................................................... 238l
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
CHAPITRE 1
Dispositions déclaratoires et interprétatives
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
CHAPITRE 1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES
SECTION 1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES
TITRE
1.1
Le présent règlement est intitulé « Règlement de zonage ».
TERRITOIRE
TOUCHÉ PAR
CE RÈGLEMENT
1.2
Le présent règlement s'applique à l'ensemble du territoire de la
municipalité.
AUTRE LOI,
RÈGLEMENT OU
DISPOSITION
APPLICABLE
1.3
Un permis émis en vertu du présent règlement ne soustrait en
aucun cas le requérant de l'obligation d'obtenir tout certificat ou
permis requis en vertu de tout autre règlement, loi ou disposition
applicable.
ABROGATION DES
RÈGLEMENTS
ANTÉRIEURS
1.4
Tout règlement antérieur relatif au zonage ainsi que toute
disposition adoptée en vertu du pouvoir de réglementer le zonage
contenue dans un règlement antérieur sont abrogés à toutes fins
que de droit.
PLANS
1.5
Les cartes suivantes, dûment signées par le maire et le
secrétaire-trésorier de la Municipalité, sont annexées au présent
règlement et en font partie intégrante.
Titre
Numéro
Feuillet
Date
Plan de zonage
EASM-067-Z01
1 de 2
2 avril 2012
Plan de zonage
EASM-067-Z01
2 de 2
2 avril 2012
Secteurs d'exploitation forestière
EASM-067-F01
1 de 1
2 avril 2012
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
SECTION 2
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
SYSTÈME DE
MESURE
1.6
Toute dimension donnée dans le présent règlement est indiquée
en unité métrique du système international (SI). Les mesures
anglaises ne sont mentionnées qu'à titre indicatif et ne peuvent
servir à l'application du règlement.
DIVERGENCES ENTRE
LES RÈGLEMENTS
DE ZONAGE, DE
LOTISSEMENT ET
DE CONSTRUCTION
1.7
En cas d'incompatibilité entre une disposition du règlement de
zonage et une disposition du règlement de construction ou du
règlement de lotissement, la disposition du règlement de zonage
prévaut.
SUBDIVISION DU
TERRITOIRE EN
ZONES
1.8
Aux fins d'application du présent règlement, le territoire de la
municipalité est divisé en zones. Chaque zone comporte une
identification de base formée par une lettre ou une combinaison
de lettres. L'identification de base correspond au caractère
général de la zone. Les zones présentant un même caractère
général se distinguent l'une de l'autre par un chiffre séparé de
l'identification de base par un tiret. Chaque zone identifiée par
une combinaison unique de chiffres et de lettres constitue une
zone distincte de toute autre zone.
Sauf indication contraire, les limites d'une zone coïncident avec la
ligne médiane des rues, des ruisseaux, des rivières et de la voie
ferrée, ainsi qu'avec les lignes des terrains et les limites du
territoire de la municipalité.
DÉFINITIONS
1.9
À moins que le contexte n'implique un sens différent, les mots et
expressions utilisés dans le présent règlement s'entendent dans
leur sens habituel, à l'exception de ceux définis au présent article.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Abattage d'arbres
Est considéré comme un abattage d'arbres, l'abattage d'au moins
un arbre d'essence commerciale de plus de 10 cm au D.H.P. par
année.
Abri à bateau
Règlement n° 2017-10
Ouvrages composés de montants, ayant tous les côtés ouverts,
sans plancher, pouvant être recouverts d'un toit et destinés à
abriter une embarcation ou à maintenir une embarcation hors de
l'eau. Font aussi partie de cette définition les élévateurs à bateau.
Abri d'auto
Règlement n° 2017-10
Construction ouverte faisant partie du bâtiment principal ou d'un
bâtiment accessoire de type garage, utilisée pour le rangement
ou le stationnement d'une automobile et dont au moins 40 % des
murs sont ouverts et non obstrués. Lorsqu'un côté de l'abri est
formé par un mur du bâtiment adjacent à cet abri, la superficie de
ce mur n'est pas comprise dans le calcul du 40 %.
Abri forestier
Bâtiment sommaire érigé en milieu naturel destiné à abriter des
personnes occasionnellement et pour de courtes périodes, sans
jamais excéder 180 jours au total par année, pour la pratique
d'activités récréatives telles la randonnée, la chasse sportive ou
la pêche sportive ou pour des activités de recherche scientifique
en milieu naturel.
Affiche
Feuille de papier ou de carton comportant un message et
destinée à la promotion d'un spectacle, d'une exposition ou d'un
événement, ou destinée à la diffusion d'un avis public ou de tout
autre renseignement d'intérêt public.
Aire d'alimentation extérieure
Une aire à l'extérieur d'un bâtiment où sont gardés,
périodiquement ou de manière continue, des animaux et où ils
sont nourris au moyen d'aliments provenant uniquement de
l'extérieur de cette aire.
Allée de circulation
Règlement n° 2014-07
Allée destinée à la circulation de véhicules automobiles sur un
terrain privé qui est situé entre un chemin et le bâtiment principal.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Arbres d'essences commerciales
Essences résineuses
-
Épinette blanche
-
Épinette de Norvège
-
Épinette noire
-
Épinette rouge
-
Mélèze
-
Pin blanc
-
Pin gris
-
Pin rouge
-
Pruche de l'Est
-
Sapin baumier
-
Thuya de l'Est (cèdre)
Essences feuillues
-
Bouleau blanc
-
Bouleau gris
-
Bouleau jaune (merisier)
-
Caryer
-
Cerisier tardif
-
Chêne à gros fruits
-
Chêne bicolore
-
Chêne blanc
-
Chêne rouge
-
Érable à sucre
-
Érable argenté
-
Érable noir
-
Érable rouge
-
Frêne d'Amérique (frêne blanc)
-
Frêne de Pennsylvanie (frêne rouge)
-
Frêne noir
-
Hêtre américain
-
Noyer
-
Orme d'Amérique (orme blanc)
-
Orme liège (orme de Thomas)
-
Orme rouge
-
Ostryer de Virginie
-
Peuplier à grandes dents
-
Peuplier baumier
-
Peuplier faux tremble (tremble)
-
Peupliers (autres)
-
Tilleul d'Amérique
Assiette d'un chemin
Portion d'un chemin destinée à la circulation automobile.
L'assiette comprend la surface de roulement des véhicules et les
accotements (espace situé entre les fossés).
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Auberge
Établissement hôtelier comportant au plus vingt (20) chambres et
pour lequel l'exploitant a l'obligation d'obtenir un permis en vertu
de la loi sur l'hôtellerie. Cet établissement peut être pourvu des
services de restauration.
Auvent
Abri escamotable placé en saillie au-dessus d'une ou de plusieurs
ouvertures (porte, fenêtre, porte-fenêtre) ou au-dessus d'une
terrasse ou d'un perron et destiné à protéger des intempéries ou
du soleil.
Avant-toit et marquise
Toit faisant saillie sur une façade (avant, arrière ou latérale) d'un
bâtiment et dont la projection au sol n'excède pas 1,22 m (4 pi) de
longueur.
Babillard
Tableau d'affichage placé à l'extérieur d'un bâtiment pour y
présenter menu, horaire, calendrier d'événements et autres
renseignements similaires ayant trait à l'établissement localisé
dans le bâtiment; le babillard peut être apposé à plat sur le
bâtiment ou sur poteau, portique, ou potence.
Base d'enseigne
Volume de béton, de maçonnerie, de bois ou de tout autre
matériau construit sur le sol ou partiellement enfoui, dont la
hauteur maximale est de 80 cm et qui est destiné à supporter une
enseigne; ce volume peut être plein, partiellement évidé ou
constitué en bac à plantation.
Bas relief
Partie d'une enseigne en faible saillie (moins de 10 cm) par
rapport au plan de fond.
Bâtiment
Toute construction autre qu'un véhicule ou un bien conçu à
l'origine comme un véhicule ou une partie de véhicule, utilisée ou
destinée à être utilisée pour abriter ou recevoir des personnes,
des animaux ou des choses.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Bâtiment accessoire
Règlement n° 2013-12
Règlement n° 2017-10
Règlement n° 2021-06
Signifie tout bâtiment, autre qu'un bâtiment principal, lorsqu'isolé
du bâtiment principal. Un bâtiment accessoire est considéré
comme partie intégrante du bâtiment principal lorsque celui-ci
partage un mur mitoyen avec le bâtiment principal sur au moins
50% de la longueur du mur du bâtiment principal. Dans ce cas, il
n'est plus considéré comme bâtiment accessoire et les normes
qui s'y rattachent se retrouvent dans la section traitant des
bâtiments principaux. Il est alors considéré faisant corps avec le
bâtiment principal ou contigu à celui-ci. À défaut de partager un
mur mitoyen d'au moins 50% avec le bâtiment principal, celui-ci
demeure un bâtiment accessoire et doit respecter la distance
minimale de 2 m avec le bâtiment principal sur le terrain, tel que
prescrit dans la section sur les bâtiments accessoires.
Bâtiment principal
Bâtiment faisant l'objet principal de l'exploitation du terrain, et
dont l'usage principal est autorisé à l'endroit où il est érigé ou dont
l'usage principal est protégé par droits acquis.
Bed & Breakfast
Synonyme de gîte touristique.
Bois commercial
Arbre d'essence commerciale d'un D.H.P. de plus de 10 cm.
Cabane à sucre
Bâtiment construit à l'intérieur d'une propriété agricole dans une
forêt d'érables destinés à la fabrication de sucre et du sirop
d'érable.
Cabane à sucre commerciale
Bâtiment reconnu comme étant une cabane à sucre commerciale
au sens de la Loi (LPTAA) et détenant un permis de restauration
saisonnier ou annuel. Une cabane à sucre commerciale est un
établissement également conçu pour vendre les produits de
l'érable et offrir des repas de cabane à sucre.
Carrière
Endroit d'où l'on extrait à ciel ouvert des substances minérales
consolidées à des fins commerciales, industrielles ou pour remplir
des obligations contractuelles.
Chemin
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Toute voie de circulation destinée à la circulation de véhicules
automobiles.
Chemin de débardage
Règlement n° 2013-19
Espace aménagé dans un peuplement forestier pour transporter
les arbres abattus ou les billes jusqu'à un lieu d'entreposage.
Chemin forestier
Règlement n° 2013-19
Chemin aménagé sur un terrain pour transporter les arbres
abattus ou les billes du lieu d'entreposage ou d'empilement
jusqu'au chemin public ou à caractère public.
Chemin privé
Tout chemin qui n'est pas un chemin public.
Chemin public
Chemin qui appartient à une municipalité, au gouvernement du
Québec ou au gouvernement du Canada et sur lequel est
autorisée la libre circulation des biens et des personnes.
Chenil
Endroit où l'on pratique la pension ou l'élevage de chiens à des
fins commerciales, récréatives ou sportives. Les chiens peuvent
être gardés dans un abri ou dans un enclos.
Clinique de zoothérapie
Une clinique de zoothérapie vise à mettre en lien un animal de
compagnie (un chien, un chat, un lapin, un oiseau, un furet, etc.)
avec une personne vulnérable, malade ou handicapée afin de
l'utiliser comme outil thérapeutique.
Construction
Tout assemblage ordonné de matériaux. Sans restreindre la
portée de ce qui précède, le terme construction désigne
notamment un bâtiment, une enseigne, un réservoir, une pompe
à essence, une clôture, une piscine.
Conteneur
Règlement n° 2014-10
Caisse métallique de grandes dimensions, dans laquelle sont
stockées des marchandises à transporter par trains, camions et
bateaux.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Conteneur à déchets
Règlement n° 2014-10
Caisse métallique ouverte sur le dessus, de grandes dimensions,
dans laquelle sont déposés les rebuts de construction sur un
chantier de construction.
Corde
Unité de mesure volumétrique de 128 pi³ équivalant à 4 pi de
hauteur X 4 pi de largeur X 8 pi de longueur, et à 3,625 m³
approximativement.
Coupe à blanc
Règlement n° 2013-19
Abrogé.
Coupe d'amélioration
Règlement n° 2013-19
Coupe réalisée dans un peuplement forestier dépassant l'état de
gaulis pour en améliorer la composition et la qualité par la récolte
des arbres moins intéressants.
Coupe de conversion
Règlement n° 2013-19
Coupe d'un peuplement forestier dégradé ou improductif en vue
de son renouvellement par le reboisement.
Coupe de récupération
Abattage des arbres morts ou ayant subi des dommages
provoquant un dépérissement rapide de la matière ligneuse, par
suite d'un phénomène naturel tels la foudre, le chablis, le verglas,
etc.
Coupe de succession
Règlement n° 2013-19
Coupe consistant à récolter les essences non désirées de l'étage
supérieur tout en préservant la régénération en sous-étage et en
favorisant une amélioration du peuplement quant à l'espèce.
Coupe sanitaire
Coupe et éloignement des arbres déficients, tarés, dépérissants,
endommagés ou morts, dans le but d'éviter la propagation
d'insectes ou de maladies.
Cour arrière
Espace compris entre la ligne arrière et la façade arrière du
bâtiment principal et ses prolongements rectilignes jusqu'aux
limites du terrain. Voir l'illustration sous « Les cours ».
Cour avant
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Espace compris entre la ligne de rue et la façade avant du
bâtiment principal et ses prolongements rectilignes jusqu'aux
limites du terrain. Voir l'illustration sous « Les cours ».
Cour de ferrailles
Lieu servant au démembrement, pilonnage, entreposage ou
recyclage de carcasses de véhicules ou autres ferrailles.
Cour latérale
Espace résiduel de terrain, une fois soustraits, la cour avant, la
cour arrière et l'espace occupé par le bâtiment principal. Voir
l'illustration sous « Les cours ».
Cours d'eau
Règlement n° 2017-10
Tous les cours d'eau à débit régulier ou intermittent, y compris
ceux qui ont été créés ou modifiés par une intervention humaine,
à l'exception :
1. Des cours d'eau ou portion de cours d'eau qui relèvent de la
seule juridiction du gouvernement du Québec et qui sont
déterminés par le décret numéro 1292-2005 en date du
20 décembre 2005 (2005, G.O.2, 7381 A);
2. D'un fossé de voie publique;
3. D'un fossé mitoyen au sens de l'article 1002 du Code civil du
Québec, qui se lit comme suit :
« Tout propriétaire peut clore son terrain à ses frais, l'entourer
de murs, de fossés, de haies ou de toute autre clôture. Il peut
également obliger son voisin à faire sur la ligne séparative,
pour moitié ou à frais communs, un ouvrage de clôture servant
à séparer leurs fonds et qui tienne compte de la situation et de
l'usage des lieux. »
4. D'un fossé de drainage qui satisfait aux exigences suivantes :
a) utilisé aux seules fins de drainage et d'irrigation;
b) qui n'existe qu'en raison d'une intervention humaine;
c) dont la superficie du bassin versant est inférieure à
100 hectares.
La définition de cours d'eau s'applique sur la totalité de son
parcours, incluant, le cas échéant, la portion qui sert de fossé.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Demi-étage
Étage dont la superficie est équivalente à au plus 80 % de la
superficie de l'étage situé immédiatement au-dessous et qui
s'inscrit à l'intérieur d'une toiture dont le ou les versants ont une
pente comprise entre 1:2 et 3:2.
Dépanneur
Établissement de vente au détail destiné à satisfaire les besoins
quotidiens, immédiats et locaux, offrant des produits divers de
consommation courante, tels que denrées alimentaires, produits
d'hygiène, journaux, cigarettes, et dont la superficie n'excède pas
150 m² (1 615 pi²). Ce genre d'établissement est ouvert au moins
quatre-vingt-quatre (84) heures par semaine.
Dépendance
Synonyme de bâtiment accessoire.
D.H.P
Abréviation utilisée pour désigner le diamètre d'un arbre mesuré à
hauteur de poitrine, soit à 1,3 mètre au-dessus du sol.
Drainage forestier
Ensemble des travaux (creusage de fossés, aménagement de
bassins de sédimentation, etc.) effectués en vue de réduire
l'humidité du sol en favorisant l'écoulement des eaux de surface
et d'infiltration.
Écogîte
Règlement n° 2016-02
Bâtiment d'hébergement à vocation touristique situé sur un terrain
de camping. L'écogîte est formé d'une pièce, dans laquelle un
campeur peut préparer un repas, manger, dormir et occuper le
bâtiment pour une très courte durée contre rémunération. Le
propriétaire de l'écogîte est le même que celui du terrain de
camping.
Emprise de rue
Désigne le terrain, conforme au règlement de lotissement ou
faisant l'objet d'un droit acquis, utilisé pour une voie de circulation.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Enseigne
Tout assemblage de lettres, de mots, de chiffres ou de nombres,
toute représentation graphique, tout assemblage lumineux fixe ou
intermittent, y compris les panneaux d'affichage électronique ou
numérique, tout sigle, emblème ou logo, tout drapeau, fanion ou
banderole, tout personnage, tout animal ou tout autre volume
construit, gonflé ou autrement constitué, ainsi que tout autre
assemblage, dispositif ou moyen, utilisé ou destiné à être utilisé
pour informer ou avertir ou pour annoncer, identifier ou publiciser
une entreprise, une profession, un service, un établissement, une
activité, un lieu, une destination, un événement, un divertisse-
ment, un produit ou un projet, qui est visible de l'extérieur et qui
est une construction autonome, une partie de construction ou
encore qui y est rattaché ou peint, y compris la structure et le
support d'affichage.
Enseigne animée
Enseigne dont toute ou partie de la couleur, du graphisme ou du
message peut être modifié par modification de la position des
sources lumineuses ou par affichage électronique ou
alphanumérique.
Enseigne à plat
Enseigne dont la surface d'affichage est parallèle à la surface du
mur sur lequel elle est fixée et qui en est distante d'au plus 30 cm.
Enseigne clignotante
Enseigne munie d'un dispositif d'éclairage intermittent ou à
intensité variable.
Enseigne commerciale ou d'affaires
Enseigne identifiant une entreprise, une profession, un service,
un établissement, une activité, un divertissement, un projet ou un
lieu commercial, d'affaires ou de services localisé, exercé, vendu
ou offert sur le terrain où est placée cette enseigne.
Enseigne communautaire
Regroupement de plusieurs enseignes du type enseigne
commerciale ou d'affaires, enseigne de projet ou enseigne
directionnelle sur un même support mis en place par l'autorité
publique ou par un organisme ou une entreprise mandatée par
une autorité publique.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Enseigne commune
Enseigne identifiant un centre commercial, un ensemble
immobilier ou tout autre regroupement d'au moins trois
établissements ou identifiant les établissements ou les occupants
des lieux.
Enseigne de projet
Enseigne annonçant un projet de lotissement, d'aménagement,
de construction, de rénovation, d'agrandissement ou de
restauration; outre les renseignements concernant le projet,
l'enseigne peut comprendre les informations ayant trait au
phasage, au financement, à la maîtrise d'œuvre ainsi qu'aux
ressources professionnelles impliquées.
Enseigne d'identification
Enseigne sur laquelle sont inscrits le nom et l'adresse du
propriétaire ou de l'occupant d'un bâtiment, sa profession ou son
champ d'activité, le nom et l'adresse d'un édifice ainsi que l'usage
auquel il est destiné, sans qu'il y soit toutefois allusion à un
produit ou à une marque de commerce.
Enseigne directionnelle
Enseigne indiquant une direction à suivre pour atteindre une
destination.
Enseigne éclairée
Enseigne sur laquelle est projetée une lumière en provenance
d'une source lumineuse à intensité constante ou variable placée à
distance de celle-ci.
Enseigne en projection
Enseigne dont la surface d'affichage est perpendiculaire ou
oblique à la surface du mur sur lequel elle est fixée ou dont la
surface d'affichage est parallèle à cette surface de mur tout en
étant distante de plus de 30 cm.
Enseigne lumineuse
Enseigne conçue pour émettre une lumière artificielle au moyen
d'une source lumineuse placée à l'intérieur de parois translucides
ou transparentes, y compris une enseigne constituée de tubes
fluorescents.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Enseigne mobile
Enseigne ou partie d'enseigne à laquelle on peut transmettre un
mouvement rotatif, alternatif ou autre.
Enseigne portative
Enseigne installée, montée, fabriquée sur un véhicule, une partie
de véhicule, une remorque, du matériel roulant ou sur tout autre
support ou dispositif permettant de la déplacer, y compris une
enseigne directement peinte ou imprimée sur un véhicule, une
partie de véhicule, une remorque ou du matériel roulant et utilisé
dans l'intention manifeste de constituer une enseigne publicitaire,
directionnelle ou commerciale ou d'affaires.
Enseigne publicitaire
Enseigne annonçant une entreprise, une profession, un service,
un établissement, une activité, un lieu, une destination, un
événement, un divertissement, un produit ou un projet localisé,
exercé, vendu ou offert ailleurs que sur le terrain où l'enseigne est
placée.
Entrepôt
Bâtiment commercial ou industriel où l'on met les marchandises
en dépôt.
Érosion
Mécanisme où les particules de sol sont détachées et déplacées
de leur point d'origine sur un sol mis à nu par les forces de l'eau,
du vent, et de la gravité.
Espèce végétale exotique nuisible
Règlement n° 2017-10
Espèce végétale introduite hors de son milieu d'origine dont
l'implantation et la propagation constituent une nuisance soit pour
les plantes indigènes, soit pour la santé, soit pour l'environnement
et qui doit être éradiquée selon une procédure prédéterminée et
quand les circonstances le permettent.
Établissement
Entreprise commerciale, industrielle, professionnelle, publique ou
institutionnelle à même un bâtiment. Lorsqu'il y a deux éta-
blissements ou plus dans un même bâtiment, chaque
établissement doit être séparé des autres établissements par des
murs, et aucun accès direct de l'un à l'autre ne peut être
aménagé.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Étage
Partie d'un bâtiment autre que la cave, le sous-sol et le grenier se
trouvant entre le dessus de tout plancher et le dessous du
prochain plancher supérieur ou le plafond s'il n'y a pas de
plancher supérieur. Un vide technique d'une hauteur libre de plus
de 2 m est considéré comme un étage dans le calcul du nombre
d'étages.
Étage (premier)
Le premier étage est celui dont le plancher se situe à une hauteur
maximale de 1,4 m (4,6 pi) au-dessus du niveau moyen du sol
mesuré sur le périmètre du bâtiment.
Façade
Chacune des élévations d'un bâtiment.
Façade avant
Mur extérieur du bâtiment principal situé du côté de la ligne avant
du terrain. Lorsque le mur est oblique par rapport à la ligne avant
du terrain, le mur correspondant à la façade avant est celui
formant un angle inférieur ou égal à 45o par rapport à la ligne
avant. (Voir Schéma des façades)
Faîtage
La ligne faîtière du toit du bâtiment, ce qui exclut les clochers,
cheminées, antennes et autres structures ne faisant pas partie du
toit.
Fenêtre verte (percée visuelle)
Ouverture créée à travers un écran de verdure par émondage ou
élagage des arbres et arbustes.
Fondation permanente
Structure de béton coulé ou de blocs de béton ou pierres
cimentées servant à transmettre au sol les charges d'un bâtiment.
Fossé
Un fossé est une petite dépression en long creusée dans le sol,
servant à l'écoulement des eaux de surface ou au drainage d'un
ou de plusieurs terrains, soit les fossés de chemin, les fossés de
ligne (mitoyen) qui n'égouttent que les terrains adjacents ainsi
que les fossés de drainage, dont la superficie du bassin versant
est inférieure à 100 hectares.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Schéma des façades
Façade avant
Façade avant
L'angle
est
inférieur à 45o
Façade latérale
L'angle
est
supérieur à 46o
Façade avant
L'angle
est
inférieur à 45o
Façade avant
Façade avant
Façade
avant
Façade avant
Façade avant
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Garage commercial
Tout bâtiment ou partie de bâtiment servant, moyennant
rémunération, au remisage, à la réparation, à la vente ou au
service des véhicules moteurs ou de la machinerie.
Gestion liquide
Un mode de gestion réservé au lisier constitué principalement des
excréments d'animaux parfois mélangés à de la litière et à une
quantité d'eau de lavage; il se présente sous forme liquide et est
manutentionné par pompage.
Gestion solide
Un mode de gestion réservé au fumier d'excréments d'animaux et
de litière; il est entreposé sous forme solide et est manutentionné
à l'aide d'un chargeur.
Gîte en forêt
Règlement n° 2014-07
Un bâtiment utilisé exclusivement à des fins d'hébergement
commercial en location court terme. Le bâtiment doit être
autosuffisant en énergie.
Gîte touristique
Règlements n° 2017-10, 2020-10
Établissement d'hébergement opéré à l'intérieur d'une habitation
unifamiliale, par le propriétaire ou locataire résidant sur place et
occupant les lieux lors de la location, où un maximum de cinq (5)
chambres sont mises en location à une clientèle de passage et
pourvu que le prix de location comprenne uniquement un service
de petit déjeuner servi sur place.
Habitable
Qui répond aux normes du Code national du bâtiment en ce qui a
trait à l'éclairage, la ventilation, la salubrité, la superficie et la
hauteur libre des pièces.
Habitation
Synonyme de logement.
Habitation bifamiliale
Règlements n° 2013-12, 2015-04, 2021-06
Bâtiment comprenant deux logements qui sont superposés ou
juxtaposés et pourvus d'entrées séparées ou donnant sur un
vestibule commun. Voir l'illustration sous « Schéma des types
d'habitations ». Lorsque juxtaposés, les deux logements doivent
partager un mur commun sur au moins 75 % de profondeur,
calculé sur la plus longue des profondeurs de chacun des
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
logements. Un vestibule commun ne peut être aménagé dans
l'espace occupé de part et d'autre du 75 % de longueur de mur
commun obligatoire.
Habitation en rangée
Habitation située dans un groupe d'au moins trois habitations
contiguës dont chacune possède au moins un mur latéral mitoyen
avec une autre habitation.
Habitation isolée
Habitation pouvant recevoir l'éclairage du jour sur tous ses côtés
et n'ayant aucun mur mitoyen avec une autre habitation.
Habitation jumelée
Habitation ayant un mur mitoyen avec une seule autre habitation.
Schéma des types d'habitations
Habitation multifamiliale
Bâtiment comprenant trois logements ou plus, généralement
répartis sur plus d'un étage et pourvus d'entrées séparées ou
donnant sur un vestibule ou un corridor commun.
Habitation unifamiliale
Bâtiment comprenant un seul logement.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Hangar à bateau
Règlement n° 2017-10
Construction comprenant un toit supporté par des murs et
destinée à abriter des embarcations (ne font pas partie de cette
catégorie les abris à bateau ayant tous les côtés ouverts ainsi que
les élévateurs à bateau).
Hauteur d'un bâtiment
Règlement n° 2025-06
L'écart entre le faîtage d'un bâtiment et le plus bas des niveaux
moyens définitifs du sol, lorsque ces niveaux sont mesurés le
long de chaque mur extérieur d'un bâtiment à l'intérieur d'une
distance de 3 m du mur.
Exemple : dans ce cas, La hauteur du bâtiment serait établie selon 3 mètres de distance de la
façade C, étant le plus bas des niveaux moyens définitifs du sol.
Immeuble protégé
L'un des immeubles suivants :
-
un commerce ou un centre récréatif de loisir, de sport ou de
culture;
-
un parc municipal;
-
une plage publique ou une marina;
-
le terrain d'un établissement d'enseignement ou d'un
établissement au sens de la Loi sur les services de la santé et
les services sociaux (L.R.Q., c.S-4.2);
-
un terrain de camping;
-
un bâtiment situé sur une base de plein air ou un bâtiment
d'un centre d'interprétation de la nature;
-
le chalet d'un centre de ski ou d'un club de golf;
-
un temple religieux;
-
un théâtre d'été;
-
un établissement hôtelier, un centre de vacances ou une
auberge de jeunesse au sens du Règlement sur les
établissements touristiques;
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
-
un vignoble ou un établissement de restauration détenteur
d'un permis d'exploitation à l'année.
Les pistes cyclables qui ne sont pas comprises dans un parc
municipal ne sont pas considérées comme un immeuble protégé.
Inspecteur en bâtiment
Règlement n° 2015-13
Signifie l'inspecteur en bâtiment nommé par résolution du conseil
municipal ainsi que les inspecteurs en environnement et en
travaux publics nommés de la même façon.
Installation d'élevage
Un bâtiment d'élevage ou une aire d'alimentation dans lesquels
sont gardés des animaux et un ouvrage ou une installation de
stockage des engrais de ferme ou un ensemble de plusieurs de
ces installations lorsque chaque installation n'est pas séparée
d'une installation voisine de plus de 150 mètres et qu'elle est
partie d'une même exploitation.
Kiosque d'information
Construction au volume allongé de section circulaire ou
polygonale placée dans un lieu d'accès public et destiné à la
présentation d'affiches d'intérêt public. Un kiosque d'information
installé sur une propriété privée n'est pas considéré comme une
enseigne s'il ne comporte aucun renseignement permettant de
l'assimiler à une enseigne directionnelle, à une enseigne
publicitaire ou à une enseigne commerciale.
Lac
Tout lac identifié sur un plan de zonage faisant partie intégrante
du présent règlement.
Largeur (d'un terrain)
Distance, mesurée sur la ligne avant, entre les lignes délimitant le
terrain.
Ligne arrière
Règlement n° 2013-12
Ligne délimitant le terrain et située à l'opposé de la ligne avant.
Voir les illustrations sous « Les lots ou Les cours ».
Ligne avant
Règlement n° 2013-12
Ligne de division entre un terrain et la rue. Voir les illustrations
sous « Les lots ou Les cours ».
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Ligne des hautes eaux
Règlement n° 2017-10
Délimitation sur le terrain déterminée selon l'une des méthodes
suivantes :
a) l'endroit où l'on passe d'une prédominance de plantes
aquatiques à une prédominance de plantes terrestres;
ou
s'il n'y a pas de plantes aquatiques, à l'endroit où les plantes
terrestres s'arrêtent en direction du plan d'eau.
Les plantes considérées comme aquatiques sont toutes les
plantes hydrophytes incluant les plantes submergées, les
plantes à feuilles flottantes, les plantes émergentes et les
plantes herbacées et ligneuses émergées caractéristiques des
marais et marécages ouverts sur des plans d'eau.
b) dans le cas où il y a un ouvrage de retenue des eaux, à la
cote maximale d'exploitation de l'ouvrage hydraulique pour la
partie du plan d'eau situé en amont;
c) dans le cas où il y a un mur de soutènement légalement érigé,
à compter du haut de l'ouvrage;
À défaut de pouvoir déterminer la ligne des hautes eaux à partir
des critères précédents, celle-ci peut être localisée comme suit :
d) si l'information est disponible, à la limite des inondations de
récurrence de 2 ans, laquelle est considérée équivalente à la
ligne
établie
selon
les
critères
botaniques
définis
précédemment au point a.
Ligne latérale
Règlement n° 2013-12
Ligne reliant la ligne arrière d'un terrain avec la ligne avant ou,
dans le cas d'un terrain bordé par plus d'une rue, toute ligne
délimitant le terrain et qui n'est pas une ligne avant. Voir les
illustrations sous « Les lots ou Les cours ».
Littoral
La partie située entre les rives d'un lac ou d'un cours d'eau.
Logement
Unité formée d'un ensemble de pièces dans lesquelles une
personne peut préparer un repas, manger, dormir et jouir de
facilités sanitaires servant ou destiné à servir de domicile ou de
résidence. Tout logement doit être accessible directement de
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
l'extérieur ou par un vestibule commun à un autre logement, sans
qu'il soit nécessaire de traverser en tout ou en partie un autre
logement pour y accéder.
Lot
Fond de terre identifié par numéro distinct et délimité par un plan
de cadastre fait et déposé conformément au Code civil et à la Loi
sur le cadastre.
Lot de coin (d'angle)
Terrain situé à l'intersection de deux ou plusieurs rues, lesquelles
à leur point de rencontre forment un angle ne dépassant pas
135°.
Lot desservi
Lot situé en bordure d'une rue où il existe un réseau d'égout
sanitaire et un réseau d'aqueduc.
Lot intérieur
Terrain autre qu'un lot de coin.
Lot non desservi
Lot situé en bordure d'une rue où il n'existe ni réseau d'égout
sanitaire ni réseau d'aqueduc.
Lot partiellement desservi
Lot situé en bordure d'une rue où il existe soit un réseau d'égout
sanitaire, soit un réseau d'aqueduc.
Lot transversal
Lot intérieur ayant façade sur deux rues.
Maison mobile
Habitation unifamiliale fabriquée en usine, isolée de tous ses
côtés, surmontée d'un toit dont la pente minimale correspond aux
exigences du tableau 9.26.3.A du Code national du bâtiment,
conçue pour être habitée à longueur d'année, déplacée vers sa
destination finale sur son propre châssis et un dispositif de roues
amovibles. Une telle habitation doit avoir une largeur minimale de
4,27 m et une longueur minimale de 12 m. Toute construction de
ce type, de dimension inférieure, est considérée comme une
roulotte.
Maison motorisée
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Tout type de véhicule immatriculé ou non, utilisé ou destiné à être
utilisé comme lieu où des personnes peuvent demeurer, manger,
dormir, conçu de façon à se déplacer sur son propre châssis et
propulsé par un moteur faisant partie intégrante du véhicule. Ce
type de véhicule est familièrement désigné, notamment, par les
termes « camper », « RV ou VR (véhicule récréatif) » ou
« Winnebago ».
L'utilisation d'une maison motorisée n'est permise que sur une
base saisonnière (moins de 180 jours par année) et uniquement à
l'intérieur d'un terrain de camping, quelle que soit la durée de
séjour.
Marché public
Règlement n° 2014-07
Établissement commercial regroupant plusieurs kiosques ou
étals, géré par un propriétaire unique et occupé par un ou
plusieurs marchands, aménagé à l'intérieur d'un bâtiment
accessoire et où sont offerts en vente au détail et en gros des
denrées alimentaires, des végétaux, de produits issus de
l'artisanat et des marchandises d'usage courant reliés à
l'agroalimentaire.
Marge de recul
Distance entre une ligne délimitant le terrain et la partie la plus
saillante d'une façade d'un bâtiment. Un escalier conduisant au
sous-sol ou au rez-de-chaussée, une galerie, un balcon, un
perron, une corniche, une cheminée, une fenêtre en baie ne sont
pas considérés comme partie saillante.
Marge de recul arrière
Distance entre la façade arrière du bâtiment et la ligne de toute
terre ou partie de terre possédée ou occupée par une seule
personne ou plusieurs personnes conjointes et comprenant les
bâtiments et les améliorations qui s'y trouvent. Voir croquis
« Marge de recul ».
Marge de recul avant
Règlement n° 2020-10
Distance entre la façade avant du bâtiment et l'emprise d'une rue
publique ou privée ou d'un chemin public ou privé. Voir croquis
« Marge de recul ».
Marge de recul latérale
Marge de recul par rapport à chaque ligne latérale du terrain. Voir
croquis « Marge de recul ».
Marina
Emplacement aménagé sur la rive et le littoral, ou sur le littoral,
permettant l'ancrage ou le stationnement à quai de bateaux ou
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
autres embarcations et l'embarquement et le débarquement de
personnes ou de marchandises sur un bateau ou une autre
embarcation et aménagé de telle sorte que des services de vente,
de location, d'entretien ou d'autres services de nature
commerciale reliés à l'activité nautique y sont disponibles et
s'ajoutent à la location et/ou à la vente d'emplacement pour
embarcations.
Marquise
Toiture permanente placée en saillie à l'entrée d'un bâtiment ou
au-dessus d'un perron, d'une galerie ou d'une terrasse ou encore
toiture autonome supportée par une ou des colonnes et couvrant
une aire d'activité aménagée ou construite.
Mezzanine
Règlement n° 2019-08
Partie intermédiaire entre le plancher et le plafond ou la toiture de
tout étage, et dont la superficie n'atteint pas 40 % de la superficie
du plancher situé immédiatement au-dessous.
Milieu humide
Un milieu humide est constitué d'un site ou d'un ensemble de
sites saturés d'eau ou inondés pendant une période suffisamment
longue pour influencer la nature du sol et la composition de la
végétation. La délimitation d'un milieu humide correspond à la
transition entre le milieu terrestre et aquatique. Les milieux
humides incluent les étangs, les marais, les marécages ou les
tourbières.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Ouvrage
Toute intervention modifiant l'état naturel des lieux, y compris le
couvert forestier.
Panneau de signalisation privé
Enseigne installée sur le terrain privé, destinée à renseigner et à
diriger les usagers d'un lieu; cette enseigne peut avoir notamment
trait aux parcours, aux aires d'activité, aux restrictions ou aux
modalités d'accès. Une superficie maximale équivalente à 20 %
de la superficie du panneau peut être allouée à l'identification du
lieu ou de l'établissement.
Panneau-réclame
Synonyme d'enseigne publicitaire.
Pavillon secondaire
Bâtiment situé sur le même terrain qu'une habitation unifamiliale
isolée et servant uniquement comme logement complémentaire à
l'habitation principale.
Pente
Angle mesuré dans un plan vertical entre l'horizontale et la droite
reliant deux points situés à 30 mètres de distance sur la surface
d'un terrain.
Pente (définition applicable pour l'abattage d'arbres)
Inclinaison du terrain mesurée du haut du talus au bas du talus
sur une distance minimale de 30 mètres.
Pente (définition applicable pour travaux liés à une allée de
circulation (allée d'accès, entrée de cour) construite sur un
terrain de pente forte en application des normes de l'article
9.1.1)
Règlement no 2023-13
Les terrains de pentes fortes (15% et plus et moins de 20%) et les
hauts et bas de talus sont établis selon la méthode de calcul
présentée en annexe 5, ci-jointe au présent règlement pour en
faire partie intégrante. Le calcul de la pente doit être effectué par
un professionnel ou un technologue habilité à le faire.
Peuplement forestier
Règlement n° 2013-19
Ensemble d'arbres ayant une uniformité quant à leur composition
floristique, leur structure, leur âge, leur répartition dans l'espace
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
et leur condition sanitaire, pour se distinguer des peuplements
voisins et pouvant ainsi former une unité forestière.
Piscine
Un bassin d'eau artificiel intérieur ou extérieur d'une profondeur
minimale de 60 cm, dont les usages principaux sont la natation et
autres divertissements aquatiques.
Piscine démontable
Une piscine à paroi souple, gonflable ou non, prévue pour être
installée de façon temporaire.
Placard publicitaire
Enseigne temporaire placée dans une vitrine, une fenêtre, une
porte ou à tout autre endroit prévu à cet effet et destinée à
annoncer un solde, un produit-vedette ou un événement de
courte durée.
Plage publique
Plage qui appartient à une municipalité, au gouvernement du
Québec ou au gouvernement du Canada.
Plan de gestion
Document signé par un ingénieur forestier, montrant les limites
cadastrales d'une propriété, les peuplements forestiers, leur
superficie, leurs caractéristiques ainsi qu'une description des
interventions sylvicoles prévues.
Plan de l'opération cadastrale
Plan donnant une représentation graphique du terrain faisant
l'objet de l'opération cadastrale, sur lequel est indiqué un numéro
spécifique pour chaque lot créé. Ce plan est préparé par un
arpenteur-géomètre et est destiné à être déposé au ministère
responsable du cadastre.
Plaque professionnelle ou d'affaires
Enseigne sur laquelle sont identifiés le nom, le titre et le domaine
d'activité de l'occupant du bâtiment sur lequel elle est apposée.
Poste d'essence
Établissement voué uniquement à la vente d'essence et,
accessoirement, à la vente de produits nécessaires au
fonctionnement des véhicules.
Pourcentage d'occupation du sol
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Ratio obtenu en divisant la superficie totale de tous les bâtiments
par la superficie du terrain.
Prescription sylvicole
Document signé par un ingénieur forestier, localisant et
prescrivant une intervention sylvicole dans un peuplement
forestier.
Profondeur moyenne d'un terrain
Quotient obtenu en divisant par deux la somme des longueurs
des lignes latérales d'un lot. Voir schéma « les lots »
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Règlement de zonage
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Règlement de zonage
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Règlement de zonage
Quai à emplacements multiples
Ouvrage aménagé sur la rive et le littoral, ou sur le littoral,
comprenant plus de trois emplacements loués, vendus ou mis à
la disposition de différentes personnes, destiné à permettre
l'embarquement ou le débarquement de personnes ou de
marchandises sur un bateau ou autre embarcation, et où des
services de nature commerciale ne peuvent être autorisés, à
l'exception de la location et/ou la vente d'emplacement pour
embarcations.
Quai privé
Ouvrage aménagé sur la rive et sur le littoral, ou sur le littoral,
comprenant au plus trois emplacements, destinés à permettre
l'embarquement et le débarquement des personnes et des
marchandises à bord d'un bateau ou autre embarcation.
Quai public
Ouvrage, propriété d'un gouvernement ou d'une municipalité,
destiné à permettre l'embarquement et le débarquement des
personnes et des marchandises à bord d'un bateau ou autre
embarcation, où différents services de nature commerciale ou
autre pouvant être offerts aux bateaux ou autres embarcations.
Remise
Bâtiment accessoire isolé servant principalement à entreposer
des objets sauf des véhicules automobiles, des camions, ou des
bateaux.
Réparation
Action de remettre dans son état original un ouvrage ou
construction existant, à la condition qu'il n'y ait pas plus de 50 %
de cet ouvrage ou de cette construction à réparer, et qu'il n'y ait
aucun changement dans les dimensions d'origine de l'ouvrage ou
de la construction. (Définition applicable aux normes relatives aux
rives, au littoral et aux milieux humides).
Résidence touristique
Règlements n° 2014-07, 2023-04 résiduel
Ce terme comprend une résidence de tourisme et une résidence
principale de tourisme.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Résidence de tourisme
Règlement n° 2023-04 résiduel
Établissement où est offert de l'hébergement touristique dans une
habitation meublée, ne servant pas de lieu de résidence
principale de la personne qui l'exploite tel que défini dans le terme
« résidence principale de tourisme », dans lequel au moins une
unité d'hébergement (chambre, suite, appartement, maison,
chalet, etc.) est offerte en location à court terme à des touristes
(offrant en location contre rémunération, pour une période
n'excédant pas 31 jours consécutifs).
Résidence principale de tourisme
Règlement n° 2023-04 résiduel
(équivalent à un établissement de résidence principale (ERP))
Établissement où est offert, au moyen d'une seule réservation, de
l'hébergement touristique dans une habitation meublée servant
de lieu de résidence principale de la personne physique qui
l'exploite; loué à des fins d'hébergement touristique à court terme
à des touristes (offrant en location contre rémunération, pour une
période n'excédant pas 31 jours consécutifs). De plus, la location
de la résidence principale de tourisme devra être offerte à une
personne ou à un seul groupe de personnes liées à la fois et
n'inclure aucun repas servi sur place.
On entend par résidence principale la résidence ou l'exploitant,
une personne physique, demeure de façon habituelle en y
centralisant ses activités familiales et sociales et dont l'adresse
correspond à celle que l'exploitant indique dans ses
correspondances officielles avec la plupart des ministères et
organismes du gouvernement
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Rez-de-chaussée
Synonyme du premier étage.
Rive
La rive est une bande de terre qui borde les
lacs et cours d'eau et qui s'étend vers
l'intérieur des terres à partir de la ligne des
hautes eaux. La largeur de la rive à
protéger se mesure horizontalement.
La rive a un minimum de 10 mètres :
-
lorsque la pente est inférieure à
30 %, ou;
-
lorsque la pente est supérieure à
30 % et présente un talus de moins
de 5 mètres de hauteur.
La rive a un minimum de 15 mètres :
-
lorsque la pente est continue et
supérieure à 30 %, ou;
-
lorsque la pente est supérieure à
30 % et présente un talus de plus
de 5 mètres de hauteur.
Riverain
Adjacent à un lac ou un cours d'eau.
Lorsqu'un terrain appartenant au même
propriétaire est séparé par le passage
d'une piste cyclable, le lot ou les lots
adjacent(s) à une piste cyclable est(sont)
considéré(s) riverain(s).
Roulotte
Remorque ou semi-remorque immatriculée
ou non, montée sur des roues ou non,
utilisée ou destinée à être utilisée comme
lieu où des personnes peuvent demeurer,
manger, dormir et conçue de façon telle
qu'elle puisse être attachée ou autrement
fixée à un véhicule moteur et être tirée ou
autrement déplacée par un tel véhicule.
Roulotte de
Règlement 2014-10
chantier
Roulotte temporaire sur un chantier de
construction destinée à servir de bureau ou
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Règlement de zonage
d'abri temporaire aux travailleurs.
Rue
Synonyme de chemin.
Rue artérielle (ou artère)
Rue où la circulation de transit est privilégiée à la desserte des
occupations riveraines. Elle relie les autoroutes, les routes
interrégionales ou intermunicipales au système routier urbain
composé des rues collectrices et locales.
Rue collectrice
Rue reliant les rues locales entre elles et les raccordant à l'artère,
tout en servant d'accès aux occupations adjacentes.
Rue locale
Rue qui privilégie l'accès à des occupations adjacentes en
particulier aux résidences et n'est pas destinée à la circulation de
transit.
Rue intermunicipale
Rue reliant plus d'une municipalité entre elles.
Sablière
Endroit où l'on extrait à ciel ouvert des substances minérales non
consolidées, y compris du sable ou du gravier, à partir d'un dépôt
naturel, à des fins commerciales, industrielles ou pour remplir des
obligations contractuelles.
Sédiments
Ensemble de particules du sol de taille et d'origine variable,
détachées de leur matrice originelle par des phénomènes
d'érosion et transportées par la gravité, l'eau, le vent ou la glace
tels que argile, silt, sable, gravier, etc.
Serre privée
Serre utilisée pour la culture de végétaux qui sont cultivés pour la
consommation ou pour l'agrément du propriétaire de la serre et
qui ne sont pas destinés à la vente.
Site de camping
Espace à l'intérieur d'un terrain de camping alloué à un campeur
moyennant paiement, aménagé pour permettre l'installation d'une
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
tente, d'une tente-roulotte, d'une roulotte, d'une roulotte
motorisée, d'un véhicule récréatif ou d'un autre équipement
semblable, qu'il y ait ou non disponibilité de services d'utilité
publique (eau, électricité, vidange de toilettes) à l'intérieur de cet
espace.
Sous-sol
Partie d'une construction aménagée au-dessous du rez-de-
chaussée.
Stabilisation
Travaux nécessaires au niveau d'une rive dégradée ou artificielle
pour éviter l'érosion, la perte de terrain, l'écroulement d'une
infrastructure existante permise ou autre situation engendrée par
le mouvement de terrain vers un plan d'eau.
Superficie de plancher habitable
Somme de la superficie du plancher de chacun des étages d'un
bâtiment, excluant le sous-sol; la superficie étant mesurée au
périmètre extérieur des murs extérieurs. Dans le calcul de la
superficie de plancher, il faut tenir compte de l'espace occupé par
un puits d'ascenseur, un puits d'escalier et il faut ajouter la
superficie de plancher de toute mezzanine.
Superficie au sol d'un bâtiment
Surface de projection horizontale d'un bâtiment sur le sol, le tout
comprenant les porches, les vérandas, les puits d'éclairage et
d'aération, mais excluant les terrasses, marches, corniches,
escaliers extérieurs, plates-formes de chargement à ciel ouvert,
cours intérieures et extérieures.
Table champêtre
Établissement où l'on sert des repas composés majoritairement
des produits de la ferme ou des fermes environnantes. Les repas
sont servis dans la salle à manger de la maison de ferme ou dans
une dépendance aménagée à cet effet. Établissement dont
l'exploitant est membre de la Fédération des agricotours du
Québec.
Table d'hôte
Activité exercée à l'intérieur d'une résidence unifamiliale isolée
consistant à offrir un service de restauration pour un nombre
maximal de 20 personnes par jour. Son occupation maximale est
limitée à 30 % du rez-de-chaussée seulement. Tout bâtiment
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
dans lequel s'exerce cette activité doit être situé sur un terrain
d'une superficie égale ou supérieure à 8 000 m².
Terrain
Espace de terre d'un seul tenant formé d'un ou de plusieurs lots
ou parties de lots servant ou pouvant servir à un usage principal.
Terrain (définition applicable pour l'abattage d'arbres)
Un fond de terre décrit par un ou plusieurs numéros distincts sur
le plan officiel du cadastre ou sur un plan de subdivision fait et
déposé conformément aux articles 3029, 3043, 3045 du Code
civil du Québec ou dans un ou plusieurs actes translatifs de
propriété par tenants et aboutissants, ou par la combinaison des
deux, et formant un ensemble foncier d'un seul bloc appartenant
en partie ou en totalité à un même propriétaire.
Terrain de camping
Règlement n° 2016-02
Tout terrain (incluant les sites de camping, les espaces
communautaires, les voies de circulation, les bâtiments d'accueil
et de services) où moyennant paiement, on est admis à camper à
court terme que ce soit avec une tente, une tente-roulotte, une
roulotte motorisée, un véhicule récréatif, un écogîte ou un autre
équipement semblable, ou à la belle étoile, que l'établissement
détienne ou non un permis en vertu de la Loi sur les
établissements touristiques et pourvu que les campeurs ne soient
pas admis à séjourner plus de six (6) mois sur le terrain avec leur
équipement.
Terrain de camping rustique
Tout terrain (incluant les sites de camping, les espaces
communautaires, les voies de circulation, les bâtiments d'accueil
et de services) où moyennant paiement, on est admis à camper à
court terme, que ce soit avec une tente, ou à la belle étoile, que
l'établissement détienne ou non un permis en vertu de la Loi sur
les établissements touristiques et pourvu que les campeurs ne
soient pas admis à séjourner plus de 15 jours consécutifs sur le
terrain avec leur équipement, pour laisser libre le terrain pour une
période de 7 jours consécutifs avant de pouvoir revenir.
Terrain de jeux
Espace aménagé et utilisé sans but lucratif comme lieu de
récréation ou de sports.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Tôle architecturale
Une tôle formée et traitée en usine, enduite de manière à pouvoir
servir de revêtement usuel dans la construction d'un revêtement à
long terme. La tôle galvanisée n'est pas considérée comme une
tôle architecturale au sens du présent règlement.
Unité d'hébergement
Pièce ou ensemble de pièces spécialement aménagées pour
loger un ou plusieurs clients à l'intérieur d'un établissement
d'hébergement touristique.
Usage
Les fins pour lesquelles un immeuble est employé, occupé ou
destiné à être employé ou occupé.
Usage accessoire
Tout usage d'un bâtiment ou d'un terrain qui est secondaire et qui
sert à faciliter ou à améliorer l'usage principal. L'usage accessoire
à l'habitation est celui qui sert à améliorer ou à rendre agréables
les fonctions résidentielles; sont notamment accessoires à
l'habitation les piscines, les courts de tennis, les jardins, les
portiques de jeux, etc. Les usages principaux autres que
l'habitation
peuvent
également
comporter
des
usages
accessoires; un usage est considéré comme tel par le présent
règlement s'il constitue le prolongement normal et logique des
fonctions de l'usage principal.
Usage principal
La fin première pour laquelle un immeuble est employé ou occupé
ou destiné à être employé ou occupé.
Vacant
Terrain non occupé par un bâtiment.
Vente de garage
Vente d'objets mobiliers excédentaires utilisés à des fins
domestiques, appartenant à l'occupant de l'habitation située sur le
terrain où les objets sont exposés et dont le nombre ou la quantité
n'excède pas les besoins normaux de l'occupant.
Véranda
Galerie ou balcon couvert, vitré et posé en saillie à l'extérieur d'un
bâtiment et non utilisé comme pièce habitable. Lorsqu'une
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Règlement de zonage
véranda fait partie d'une maison mobile, elle doit être vitrée à au
moins 75 % de sa superficie incluant la toiture et elle ne doit pas
avoir une superficie supérieure à 8 m² (86 pi²). Aux fins du
présent règlement, un solarium équivaut à une véranda.
Voie d'accès
Toute forme d'accès en bordure d'un lac ou d'un cours d'eau, sur
le domaine privé ou public, aménagé de façon à permettre
l'usage du lac ou du cours d'eau à des fins récréatives ou de
détente.
Zone agricole permanente
Désigne le territoire situé à l'intérieur de la zone agricole
permanente décrétée en vertu de la Loi sur la protection du
territoire et des activités agricoles (L.R.Q., c.P-41.1).
Zone blanche
Désigne le territoire situé hors de la zone agricole permanente.
Zone de faible courant
Cette zone correspond à la partie de la plaine inondable, au-delà
de la limite de la zone de grand courant, qui peut être inondée
lors d'une crue de récurrence de cent (20-100) ans.
Zone de grand courant
Cette zone correspond à la partie d'une plaine inondable qui peut
être inondée lors d'une crue de récurrence de vingt (0-20) ans.
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Règlement de zonage
CHAPITRE 2
Dispositions administratives
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES
APPLICATION
DU RÈGLEMENT
2.1
Règlement n° 2020-10
L'application du présent règlement est confiée au fonctionnaire
désigné.
Les employés portant le titre d'inspecteur sont considérés comme
fonctionnaire désigné. Le conseil peut à tout moment, par
résolution, nommer toute autre personne à titre de fonctionnaire
désigné pour l'application du présent règlement.
INFRACTION ET
PÉNALITÉ
2.2
Toute personne qui agit en contravention du règlement de zonage
commet une infraction. Lorsqu'une infraction au présent
règlement est constatée, l'inspecteur en bâtiment peut envoyer à
la personne concernée tout avis écrit ou ordre nécessaire pour
l'en informer. S'il n'est pas tenu compte de cet avis ou ordre dans
les 24 heures qui suivent sa signification, la personne est passible
d'une amende.
Pour une infraction aux articles 12.4 à 12.9 :
-
si le contrevenant est une personne physique, il est passible
d'une amende minimale de 1 000,00 $ et maximale de
1 500,00 $, plus les frais pour chaque infraction. En cas de
récidive, il est passible d'une amende de 2 000,00 $, plus les
frais pour chaque infraction;
-
si le contrevenant est une personne morale, il est passible
d'une amende minimale de 1 500,00 $ et maximale de
2 000,00 $, plus les frais pour chaque infraction. En cas de
récidive, il est passible d'une amende minimale de 3 000,00 $
et maximale de 4 000,00 $, plus les frais pour chaque
infraction.
Pour une infraction aux articles 13.1 à 13.11, en plus de
l'obligation, pour la personne physique ou morale, de reboiser le
secteur sujet à l'infraction, une amende d'un montant minimal de
500 $ auquel s'ajoute :
a) dans le cas d'un abattage sur une superficie inférieure à un
hectare, un montant minimal de 100 $ et maximal de 200 $
par arbre abattu illégalement, jusqu'à concurrence de 5 000 $;
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Règlement de zonage
b) dans le cas d'un abattage sur une superficie d'un hectare ou
plus, une amende d'un montant minimal de 5 000 $ et
maximal de 15 000 $ par hectare complet déboisé auquel
s'ajoute, pour chaque fraction d'hectare déboisé, un montant
déterminé conformément au paragraphe a).
Les montants prévus sont doublés en cas de récidive.
Dans le cas d'abattage d'arbres illégal d'une superficie de terrain
supérieure à 2 000 m², le reboisement doit être fait avec des
arbres d'une hauteur minimale de 2 m. Un arbre doit être planté
pour chaque arbre abattu illégalement.
Dans le cas d'abattage d'arbres illégal dans les milieux sensibles
(berges, milieux humides, pentes fortes, etc.), un plan de
reboisement complet (localisation des plantations, espèces
utilisées, dimensions, etc.) doit être approuvé par l'inspecteur
préalablement à tout travail de remise en état.
Pour une infraction à tout autre article du présent règlement :
-
si le contrevenant est une personne physique, il est passible
d'une amende minimale de 500,00 $ et maximale de
1 000,00 $, plus les frais pour chaque infraction. En cas de
récidive, il est passible d'une amende minimale de 1 000,00 $
et maximale de 2 000,00 $, plus les frais pour chaque
infraction;
-
si le contrevenant est une personne morale, il est passible
d'une amende minimale de 500,00 $ et maximale de
2 000,00 $, plus les frais pour chaque infraction. En cas de
récidive, il est passible d'une amende minimale de 2 000,00 $
et maximale de 4 000,00 $, plus les frais pour chaque
infraction.
Dans tous les cas si l'infraction est continue, cette continuité
constitue, jour par jour, une infraction distincte.
En plus des mesures prévues aux alinéas qui précèdent, la
Municipalité peut exercer tout autre recours utile pour faire
respecter les dispositions du présent règlement.
POUVOIRS ET DEVOIRS
DU FONCTIONNAIRE
DÉSIGNÉ
2.3
Règlement n° 2020-10
Sans restreindre les pouvoirs et devoirs dévolus à un officier
municipal par les lois régissant la municipalité, le fonctionnaire
désigné, dans l'exercice de ses fonctions :
Municipalité d'Eastman
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1o Peut visiter et examiner, entre 7 et 19 heures ou à toute autre
heure raisonnable compte tenu de la nature même des activités,
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
toute propriété immobilière pour constater si ce règlement ou les
résolutions du conseil y sont exécutés, pour vérifier tout
renseignement ou pour constater tout fait nécessaire à l'exercice
par la municipalité du pouvoir de délivrer un permis, d'émettre un
avis de conformité d'une demande, de donner une autorisation ou
toute autre forme de permission, qui lui est conféré par une Loi ou
un règlement. Il est autorisé à se faire accompagner durant sa
visite de toute personne employée par la municipalité ou
rémunérée par la municipalité y compris le personnel relevant du
service de police et du service de prévention des incendies ou à
se faire accompagner de tout expert susceptible de l'aider à
évaluer l'état des lieux ou à constater un fait;
2o Analyse les demandes de permis et de certificats, vérifie la
conformité aux règlements d'urbanisme de tout plan, rapport,
demande ou autre document soumis par un requérant ou en son
nom et délivre tout permis, certificat ou autorisation prévu par le
règlement de permis et certificats;
3° Demande au requérant tout renseignement ou document
complémentaire utile à l'analyse d'une demande de permis ou de
certificat ou pour délivrer une autorisation;
4° Documente toute infraction ou contravention aux règlements
d'urbanisme;
5° Émet un avis d'infraction lorsqu'il constate une contravention
aux règlements d'urbanisme, enjoint le contrevenant de cesser
tous travaux exécutés en contravention des règlements
d'urbanisme et exige que soit corrigée toute situation qui
constitue une infraction aux règlements d'urbanisme;
6° Émet tout constat d'infraction relatif à une infraction aux
règlements d'urbanisme;
7o Exige que cesse toute activité ou situation dangereuse pour la
sécurité des personnes;
8° Enquête et fait rapport sur toute question d'application du
présent règlement.
OBLIGATIONS D'UN
PROPRIÉTAIRE,
OCCUPANT
OU REQUÉRANT
2.4
Règlement n° 2020-10
Sans restreindre l'obligation de tout propriétaire, occupant ou
requérant de respecter toutes les dispositions des règlements en
vigueur, le propriétaire ou l'occupant d'un immeuble, d'un terrain,
d'un bâtiment, d'une construction ou d'une propriété mobilière ou
le requérant d'un permis, d'un certificat ou d'une autorisation doit :
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Règlement de zonage
1o Permettre au fonctionnaire désigné et à toute personne qui est
autorisée à l'accompagner de visiter ou examiner, entre 7 et 19
heures ou à toute autre heure raisonnable compte tenu de la
nature même des activités, tout immeuble ou propriété mobilière
aux fins de l'exercice des fonctions décrites à l'article précédent
et, à ces fins, le laisser pénétrer sur ou dans tout immeuble,
propriété mobilière, bâtiment ou construction;
2o Transmettre tout renseignement, plan, rapport, attestation,
certificat ou autre document requis par le fonctionnaire désigné
dans le cadre de l'exercice de ses fonctions, ainsi que ceux
requis pour documenter, analyser et, le cas échéant, délivrer tout
permis, certificat ou autorisation;
3o Obtenir tout permis ou certificats ou autorisation avant de
débuter des travaux pour lesquels un tel document est requis par
les règlements d'urbanisme;
4o Réaliser les travaux en conformité avec le permis, le certificat
ou l'autorisation délivré et les prescriptions des règlements
d'urbanisme;
5o Lorsqu'il en est requis par le fonctionnaire désigné, prendre
toute mesure nécessaire afin de corriger une situation en
contravention aux règlements en vigueur et applicables sur le
territoire de la municipalité ou nécessaire pour corriger une
situation dangereuse pour la sécurité des personnes.
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Règlement de zonage
CHAPITRE 3
Dispositions relatives aux droits acquis
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Règlement de zonage
CHAPITRE 3
DISPOSITIONS RELATIVES AUX DROITS ACQUIS
DROITS ACQUIS
GÉNÉRAUX
3.1.1
Une construction dérogatoire existant à la date d'entrée en
vigueur du présent règlement de même que l'usage dérogatoire
d'une construction ou d'un terrain exercé à la date d'entrée en
vigueur du présent règlement sont protégés par des droits acquis
pourvu que cet usage était exercé ou que cette construction avait
été érigée conformément aux règlements en vigueur au moment
où ils ont débuté.
CESSATION
D'UN USAGE
DÉROGATOIRE
3.1.2
Un usage dérogatoire au présent règlement protégé par des
droits acquis doit cesser définitivement s'il a été abandonné, a
cessé, a été interrompu pour une période de 12 mois depuis sa
cessation, son abandon ou interruption.
La période prévue au premier alinéa est de 24 mois dans le cas
des carrières et sablières.
QUAI ET MARINA
DÉROGATOIRES
3.1.3
Les droits acquis à l'égard d'un quai ou d'une marina dérogatoires
ne sont pas éteints par le retrait saisonnier des plates-formes
formant le quai si elles ne sont pas retirées pendant plus de douze
(12) mois consécutifs.
Malgré l'article 3.6, les quais à emplacements multiples et les
autres ouvrages ou constructions dérogatoires pourront être
maintenus, à la condition de ne pas être retirés plus de 12 mois
consécutifs et de n'être ni modifiés, déplacés ou agrandis, et le
nombre d'emplacements ne pourra être augmenté.
DROITS ACQUIS
ANTÉRIEURS AU
14 JUIN 1990
3.1.4
Tous les usages et constructions existants avant le 14 juin 1990
sont protégés par droits acquis à cette date, malgré tout
règlement d'urbanisme antérieur.
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REMPLACEMENT
D'UN USAGE OU
CONSTRUCTION
DÉROGATOIRE
3.1.5
Règlement n° 2021-06
Un usage ou une construction dérogatoire protégé par droits
acquis ne peut être remplacé par un autre usage ou construction
dérogatoire.
Malgré ce qui précède, la reconstruction d'une construction
dérogatoire détruite ou devenue dangereuse ou ayant perdu au
moins la moitié de sa valeur inscrite au rôle d'évaluation par suite
d'un incendie ou de quelque autre cause, peut être autorisée
sous réserve des spécifications de l'article 3.3.2 du règlement de
construction. Il faut s'y référer, le cas échéant.
EXTENSION
D'UN USAGE
DÉROGATOIRE
3.1.6
L'usage dérogatoire d'un terrain ou d'une construction, protégé
par des droits acquis, peut être étendu aux conditions suivantes :
a) l'extension doit se faire à l'intérieur des limites du terrain
telles qu'elles existaient le 14 juin 1990;
b)
l'extension de l'usage dérogatoire d'un terrain est limitée à
25 % de la superficie utilisée le 14 juin 1990;
c)
l'extension de l'usage dérogatoire d'une construction est
limitée à 50 % de la superficie utilisée le 14 juin 1990.
Pour la zone Cb-7, l'extension de l'usage dérogatoire d'une
construction est limitée à 60 % de la superficie utilisée le
14 juin 1990;
d)
l'extension doit respecter toute norme de construction et de
zonage en vigueur.
Malgré ce qui précède, les usages dérogatoires de « Terrain de
camping » et « Terrain de camping rustique » ne peuvent pas être
étendus.
EXTENSION D'UNE
CONSTRUCTION
DÉROGATOIRE
3.1.7
Une construction dérogatoire protégée par droits acquis ne peut
être étendue ou modifiée qu'en conformité avec la réglementation
existante.
Toutefois, il est permis d'agrandir dans le prolongement des murs
existants (voir croquis) pourvu que cet agrandissement
n'augmente pas la dérogation.
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Règlement de zonage
Lorsqu'une construction est dérogatoire du simple fait qu'elle ne
répond pas aux exigences quant aux dimensions minimales du
bâtiment principal, cette construction peut être agrandie sans
pour autant être rendue conforme aux exigences minimales du
présent règlement en cette matière.
Schéma des prolongements d'un bâtiment
Malgré les deuxième et troisième alinéas, sur ou au-dessus de la
rive ou du littoral d'un lac ou d'un cours d'eau, il est interdit de
faire quelque modification que ce soit à une construction qui s'y
trouve, sauf les travaux d'entretien et de réparation, les travaux
de rénovation intérieure, les travaux de revêtement extérieur, les
travaux de fenestration et les travaux qui n'ont pour objet que de
prolonger jusqu'au niveau du sol le revêtement extérieur de la
bâtisse ou de fixer à la bâtisse un treillis de bois décoratif du
plancher le plus bas de la bâtisse jusqu'au niveau du sol. Sans
restreindre la généralité de la prohibition édictée au présent
alinéa, il est interdit :
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a)
de fermer par des murs ou des fenêtres ou par tout autre
moyen, dans le périmètre d'une galerie ou d'une véranda, un
bâtiment de façon à agrandir l'espace intérieur de celui-ci;
b)
de fermer par un mur de fondation continu en béton, en
pierre, en bois ou en tout autre matériau ou de quelque
façon que ce soit le périmètre d'une bâtisse construite sur
pilotis, sur pieux, sur blocs ou sur toute autre fondation de
même nature.
Schéma d'un bâtiment dans la rive d'un cours d'eau
DROITS ACQUIS
RÉSIDENCE
TOURISTIQUE
3.1.8
Une résidence touristique qui était en opération à la date du dépôt
de l'avis de motion du présent règlement, bénéficie d'un droit
acquis et pourra poursuivre ses activités dans la mesure où le
propriétaire est capable de démontrer qu'il était accrédité par la
Corporation de l'industrie touristique du Québec, ou en voie de
l'être, en vertu de la loi sur les établissements d'hébergement
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touristique (L.R.Q.c.
E-14.2) et
le
règlement sur
les
établissements d'hébergement touristique (R.R.Q.c. E-14.2,r1).
AGRANDISSEMENT
D'UN BÂTIMENT
PRINCIPAL
DÉROGATOIRE AU
RÈGLEMENT DE
LOTISSEMENT
3.1.9
Règlement n° 2017-10
Un bâtiment principal dérogatoire au règlement de lotissement
concernant un terrain qui n'est pas adjacent à une rue publique
ou à une rue privée ou que la rue adjacente au terrain ne
bénéficie pas d'un droit acquis, ne peut être agrandi qu'une seule
fois en conformité avec la réglementation existante.
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CHAPITRE 4
Dispositions relatives à la classification des usages
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CHAPITRE 4
DISPOSITIONS RELATIVES À LA CLASSIFICATION DES USAGES
CONSIDÉRATIONS
GÉNÉRALES
4.1
Aux fins du présent règlement, une série d'utilisations par groupe
d'usages a été déterminée. Cette énumération est basée sur la
compatibilité entre diverses utilisations, quant à leurs
caractéristiques physiques, leur degré d'interdépendance et selon
la gravité des dangers ou inconvénients normaux ou accidentels
qu'ils représentent, soit pour la sécurité, la salubrité ou la
commodité du voisinage, soit pour la santé publique.
Chaque groupe d'usages identifié aux articles 4.2 à 4.6 se divise
en sous-groupes, identifiés par une lettre. Les sous-groupes
peuvent comprendre des subdivisions, lesquelles sont alors
identifiées par un chiffre.
LE GROUPE
RÉSIDENTIEL
4.2
Les divers types d'habitations, soit :
A) Les habitations unifamiliales, à l'exception des maisons
mobiles :
1.
habitations unifamiliales isolées;
2.
habitations unifamiliales jumelées;
3.
habitations unifamiliales en rangée.
B) Les habitations bifamiliales :
1.
habitations bifamiliales isolées;
2.
habitations bifamiliales jumelées;
3.
habitations bifamiliales en rangée.
C) Les habitations multifamiliales :
1.
habitations multifamiliales isolées;
2.
habitations multifamiliales jumelées;
3.
habitations multifamiliales en rangée.
D) Les maisons mobiles.
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LE GROUPE
COMMERCIAL
4.3
A) Les bureaux, soit :
1.
les bureaux d'affaires :
-
lieux servant principalement à l'administration d'une
entreprise et à la gestion de ses affaires.
2.
les bureaux de professionnels tels :
-
avocats;
-
architectes;
-
notaires;
-
courtiers d'assurances;
-
médecins;
-
comptables;
-
urbanistes;
-
agents immobiliers;
-
autres professions (reconnu par l'Office des
professions du Québec, une association ou une
fédération).
3.
les bureaux d'affaires et de professionnels intégrés à
l'habitation, soit :
-
les bureaux d'affaires et bureaux de professionnels
décrits aux sous-paragraphes 1 et 2, installés à
l'intérieur d'une habitation et aux conditions
suivantes :
.
cet usage ne peut pas s'effectuer sur un étage
autre que le sous-sol ou le rez-de-chaussée;
.
cet usage ne doit pas occuper plus de 40 % de
la superficie du sous-sol ou plus de 40 % de la
superficie du rez-de-chaussée;
.
cet usage ne doit, en aucun cas, générer
d'entreposage extérieur, de quelque nature que
ce soit et pour quelque raison que ce soit.
B) Les services, soit :
1.
les services d'entretien d'objets personnels et soins non
médicaux de la personne tels :
-
salons de coiffure;
-
salons de beauté;
-
tailleurs;
-
cordonniers;
-
photographes;
-
autres services similaires.
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2.
les services financiers tels :
-
banques;
-
caisses;
-
fiducies.
3.
les services de garderie et écoles privées;
4.
les services funéraires tels :
-
salles d'exposition des corps;
-
crématoriums.
5.
les services de soins médicaux de la personne tels :
-
cliniques de dentistes;
-
cliniques médicales;
-
pharmacies;
-
cliniques de santé (acupuncture, ostéopathe,
massothérapie, chiropratique, kinésithérapie, etc.).
6.
les services de soins pour animaux tels :
-
cliniques vétérinaires;
-
pensions pour animaux.
7.
les services intégrés à l'habitation, soit :
-
les services d'entretien d'objets personnels et soins
non médicaux de la personne décrits au sous-
paragraphe 1, les cliniques de santé décrites au
sous-paragraphe 5, les galeries d'art ainsi que les
studios et ateliers d'artiste incluant l'exposition et la
vente des œuvres fabriquées sur place, aux
conditions suivantes :
.
cet usage ne peut pas s'effectuer sur un étage
autre que le sous-sol ou le rez-de-chaussée;
.
cet usage ne doit pas occuper plus de 40 % de
la superficie du sous-sol ou plus de 40 % de la
superficie du rez-de-chaussée;
.
cet usage ne doit, en aucun cas, générer
d'entreposage extérieur, de quelque nature que
ce soit et pour quelque raison que ce soit.
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Règlement de zonage
C) Les établissements d'hébergement ou de restauration, soit :
1.
les établissements de court séjour ci-contre, et ce, de
façon limitative :
-
hôtels;
-
auberges;
-
motels;
-
hébergement à la ferme, maximum 5 chambres;
-
gîtes touristiques (Bed & Breakfast).
Règlement n° 2020-10
2.
les établissements de restauration où la consommation
se fait principalement à l'intérieur avec des places
assises, où l'on prépare et sert des plats et des
boissons à consommer majoritairement sur place et ne
comprenant pas d'installation permettant aux clients de
passer une commande et de bénéficier d'un service au
volant sans descendre de leur voiture, tels :
-
salles à manger;
-
salons de thé;
-
cafés-terrasses.
Règlement n° 2020-10
3.
les établissements de restauration où la consommation
se fait principalement à l'extérieur, avec peu ou pas de
places assises à l'intérieur, où l'on prépare et sert des
plats et des boissons à consommer majoritairement
hors du site et ne comprenant pas d'installation
permettant aux clients de passer une commande et de
bénéficier d'un service au volant sans descendre de leur
voiture, tels :
-
casse-croûte;
-
comptoirs laitiers.
D) Les établissements de vente au détail, soit :
1.
les magasins d'alimentation tels :
-
épiceries;
-
boucheries (charcuterie);
-
pâtisseries;
-
boulangeries;
-
fruits et légumes;
-
bars laitiers;
-
dépanneurs.
2.
les autres établissements de vente au détail tels :
-
bijouteries;
-
merceries;
-
librairies;
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Règlement de zonage
-
boutiques;
-
quincailleries;
-
chaussures;
-
fleuristes (sans culture sur place);
-
magasins de tissus;
-
pharmacies.
3.
les établissements de vente au détail de produits de la
ferme.
E) Les établissements axés sur l'automobile (entretien et vente
de véhicules), soit :
-
concessionnaires, autos neuves et usagées;
-
postes d'essence;
-
stations-service;
-
lave-autos;
-
garages de réparations;
-
pièces neuves et usagées pour autos.
F)
Les établissements axés sur la construction, soit :
1.
entrepreneurs en construction;
2.
entrepreneurs en excavation, en voirie.
G) Les établissements de récréation, soit :
1.
les salles de spectacles telles :
-
théâtres;
-
boîtes à chansons.
2.
les activités intérieures à caractère commercial telles :
-
salles de billard;
-
salles de quilles;
-
salles de danse;
-
salles de réception;
-
gymnases de conditionnement physique;
-
centres sportifs.
3.
les activités extérieures à caractère commercial telles :
-
golfs (avec restaurant);
-
cabanes à sucre commerciales.
4.
les activités extérieures extensives reliées à un plan
d'eau tels :
-
centres de baignade;
-
marinas.
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H) Les commerces reliés aux exploitations agricoles, soit :
-
vente de produits et articles utilisés dans le cadre des
activités agricoles;
-
ventes et services reliés à l'exploitation agricole, c'est-à-
dire machinerie, équipement aratoire, dépôt d'engrais
chimique.
Règlement n° 2020-10
I)
Les commerces reliés à la consommation de boissons
alcoolisés et à la danse, soit :
-
bars;
-
discothèques;
-
boîtes de nuit;
-
tavernes.
LE GROUPE
COMMUNAUTAIRE
4.4
A) les établissements religieux, soit :
-
lieux de culte;
-
presbytères;
-
monastères;
-
couvents.
B) Les établissements d'enseignement
C) Les institutions telles :
-
les centres d'accueil;
-
les garderies publiques;
-
les hôpitaux;
-
les centres d'hébergement pour personnes âgées;
-
les maisons de convalescence.
D) Les services administratifs publics, soit :
1.
les services administratifs gouvernementaux tels :
-
bureaux gouvernementaux;
-
hôtels de ville;
-
centres communautaires;
-
centres d'information touristique.
2.
les services de protection tels :
-
postes de police et pompiers.
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Règlement de zonage
3.
les services de voirie tels :
-
garages municipaux;
-
dépôts, entrepôts municipaux.
E) Les services récréatifs publics
F)
Les équipements culturels, tels :
-
bibliothèques;
-
musées;
-
centres culturels;
-
centres communautaires.
G) Les parcs, espaces verts et terrains de jeux
H) Les cimetières
LE GROUPE
AGRICOLE
4.5
A) Les établissements et usages agricoles voués à la culture du
sol, soit :
-
foresterie (sylviculture);
-
cultures de tous genres;
-
serres;
-
érablières, cabane à sucre;
-
établissements de production laitière.
B) Les établissements et usages agricoles voués à l'élevage
d'animaux, soit :
-
chenils;
-
écuries;
-
centres équestres;
-
établissements d'élevage de bœufs, moutons, chevaux,
chèvres et autres types d'élevage non visés par le
paragraphe C).
C) Les établissements et usages agricoles voués à la
production industrielle (élevage en réclusion), soit :
-
élevages d'animaux à fourrure;
-
porcheries;
-
abattoirs;
-
poulaillers.
LE GROUPE
INDUSTRIEL
4.6
A) Les industries de classe A, soit :
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Règlement de zonage
Les établissements industriels et les établissements
commerciaux non apparentés à la vente au détail qui
satisfont aux exigences suivantes :
-
ne sont pas cause de manière soutenue ni de manière
intermittente, de bruit, poussière, odeur, gaz, chaleur,
éclat de lumière, ni de quelques autres inconvénients
que ce soit pour le voisinage immédiat;
-
ne présente aucun danger d'explosion ou d'incendie;
-
toutes les opérations, sans exception, sont faites à
l'intérieur d'un édifice complètement fermé;
-
aucune marchandise n'est laissée à l'extérieur de
l'édifice pour quelque période que ce soit.
B) Les industries de classe B, soit :
Les établissements industriels et les établissements
commerciaux non apparentés à la vente au détail qui
satisfont aux exigences suivantes :
-
seul l'entreposage extérieur de machineries, véhicules
de transport, d'équipement ou de produit fini ou semi-fini
est autorisé pourvu qu'une clôture de 2 m (6,5 pi) de
hauteur, ajourée à un maximum de 15 % par mètre carré
et faite de panneaux métalliques architecturaux isole les
produits entreposés de toute rue. L'entreposage en vrac
de matériaux ou matières comme la ferraille, les rebuts
de métal, les copeaux de bois, le charbon, le sel, les
produits chimiques solides, est prohibé.
C) Les industries de classe C, soit :
Les établissements industriels et les établissements
commerciaux non apparentés à la vente au détail, où
l'entreposage de toute sorte de produits, même en vrac, est
permis, pourvu qu'une clôture de 2 m (6,5 pi) de hauteur,
ajourée à un maximum de 15 % par mètre carré et faite de
panneaux métalliques architecturaux, isole les produits
entreposés de toute rue.
D) Les activités d'extraction, soit :
-
gravières;
-
sablières;
-
carrières;
-
activités de première et deuxième transformation des
matières premières extraites sur place (tamisage,
concassage, préparation de béton, de mélange
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Règlement de zonage
bitumineux, etc.).
E) Les activités industrielles de récupération (comprenant les
établissements d'entreposage, de manutention et de trans-
formation de matériaux de récupération), soit :
-
les cours de ferrailles;
-
les activités de recyclage des déchets.
F)
Les activités de production artisanales employant un
Règlement n° 2017-10
maximum de 3 personnes, occupant une superficie
maximale de 150 m², n'entraînant aucun bruit, odeur ou
poussière perceptibles à l'extérieur et ne requérant aucun
entreposage extérieur, tels :
- ateliers de couture;
- ateliers de menuiserie;
- atelier de soudure;
- ateliers d'ébénisterie.
1. L'usage peut être exercé à l'intérieur d'une habitation aux
conditions suivantes :
- cet usage ne peut pas s'effectuer sur un étage autre que
le sous-sol ou le rez-de-chaussée;
- cet usage ne doit pas occuper plus de 40 % du sous-sol
ou plus 40 % de la superficie du rez-de-chaussée;
- l'activité doit être pratiquée par l'occupant.
2. L'usage peut être exercé dans un bâtiment accessoire à
une habitation.
3. L'usage ne doit, en aucun cas, générer d'entreposage ou
d'activités à l'extérieur, de quelque nature que ce soit et
pour quelque raison que ce soit.
4. L'usage comprend, accessoirement, la possibilité de
vendre les produits fabriqués sur place.
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Règlement de zonage
CHAPITRE 5
Dispositions relatives aux usages
et aux normes d'implantation par zone
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Règlement de zonage
CHAPITRE 5
DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES
ET AUX NORMES D'IMPLANTATION PAR ZONE
SECTION 1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES RELATIVES
AUX USAGES
USAGES PERMIS
DANS TOUTES
LES ZONES
5.1.1
Règlement n° 2017-10
Les constructions et usages suivants sont autorisés dans toutes
les zones :
-
le sentier de motoneiges n'est autorisé que dans les zones
I-2, I-3, RUR-12, RUR-11, AF-3, V-16, V-17, R-8, Aq-1, R-2,
R-3, R-5, P-5, Ca-2, Ca-4 et Ca-3;
-
les bâtiments et équipements liés à un réseau d'aqueduc, à
un réseau d'égout ou à un réseau de distribution d'électricité
tels poste de pompage, de mesurage ou de transformation,
réservoir, central de commutation;
-
les sentiers de randonnées (pédestre, équestre, ski de fond,
cyclable) et les activités d'interprétation de la nature sans
infrastructure, sauf dans les zones RUR et V dans lesquelles
il est permis d'ériger des plates-formes d'au plus 3 m x 4 m
servant de refuge forestier;
-
les ventes de garage (à l'exception des zones RT-1, CONS-1,
CONS-2, CONS-3 ou l'usage n'est pas autorisé);
-
les garderies en milieu familial;
-
les pavillons secondaires.
En cas d'incompatibilité, le présent article a préséance sur les
grilles de l'article 5.2.3.
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Règlement de zonage
USAGES INTERDITS
DANS TOUTES LES
ZONES
5.1.2
Nonobstant toute disposition du présent règlement, les usages
suivants sont interdits dans toutes les zones :
-
les sites d'entreposage et d'enfouissement de déchets solides
et de matières résiduelles;
-
les sites d'entreposage permanent et d'enfouissement de
matériaux secs;
-
les sites de traitement des boues de fosses septiques;
-
les sites de disposition des boues non traitées de fosses
septiques;
-
les cours de ferrailles de véhicules.
RESTRICTIONS
À L'ÉGARD DES
INFRASTRUCTURES
D'ÉNERGIE ET TÉLÉ-
COMMUNICATIONS
5.1.3
Il est interdit d'installer une infrastructure, une ligne ou une
conduite de transport d'énergie (incluant les matières à potentiel
énergétique telles que gaz ou pétrole) ou de télécommunication
aux endroits suivants :
-
dans un milieu humide;
-
à moins de 300 m d'une route pittoresque et panoramique;
-
dans les zones CONS-1, CONS-2, CONS-3;
-
dans un corridor visuel d'intérêt supérieur.
Il est interdit de modifier une infrastructure de transport d'énergie
ou de télécommunication située dans l'un des milieux décrits au
premier alinéa. Il est interdit de la déplacer sauf pour la relocaliser
hors de ces milieux.
La hauteur maximale d'une infrastructure de télécommunication
est fixée à 20 m.
Les prescriptions du présent article ne s'appliquent pas à une
infrastructure de télécommunication implantée sur un terrain
occupé par un bâtiment à usage résidentiel pourvu que
l'infrastructure soit directement liée à l'usage résidentiel et que sa
hauteur, mesurée à partir du niveau du sol, n'excède pas 15 m.
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Règlement de zonage
Malgré ce qui précède, une tour de télécommunication peut avoir
une hauteur maximale de 36 m si les critères suivants sont
respectés :
-
la tour n'est pas située dans l'un des milieux décrits au
premier alinéa;
-
la tour n'est pas située dans un lac ou un cours d'eau, sur
la rive d'un lac ou d'un cours d'eau ou dans une zone
inondable. Le tout tel qu'illustré au plan de zonage n°
EASM-067-Z01, feuillets 1 de 2 et 2 de 2;
-
la distance entre la tour de télécommunication et la voie
publique la plus rapprochée doit être supérieure à cinq (5)
fois la hauteur de la tour;
-
la tour de télécommunication doit être d'une couleur
neutre, pâle et peu visible telles les teintes de gris clair;
-
l'éclairage de la tour est interdit sauf pour les lumières de
position nécessaires.
RESTRICTIONS
À L'ÉGARD DES
ÉOLIENNES
5.1.4
Toute éolienne utilisée pour capter et convertir l'énergie du vent
en énergie électrique ne peut servir qu'à des fins personnelles.
L'implantation et la construction des éoliennes doivent respecter
les conditions suivantes :
1. Aucune éolienne n'est autorisée dans un lac ou un cours
d'eau, sur la rive d'un lac ou d'un cours d'eau, dans une zone
inondable ou dans un milieu humide. Le tout tel qu'illustré au
plan de zonage n° EASM-067-Z01feuillets 1 de 2 et 2 de 2.
2. Une seule éolienne est autorisée par terrain et le terrain doit
être occupé par un bâtiment principal, à l'exception d'un
terrain comprenant un gîte en forêt. Le nombre d'éoliennes
maximal correspond au nombre de gîtes en forêt sur le
terrain.
3. La superficie minimale d'un terrain permettant l'implantation
d'une éolienne est de 6 000 m².
4. Les éoliennes doivent être situées dans la cour arrière
uniquement et être implantées de façon à être le moins
visibles possible à partir des voies de circulation. Les
éoliennes fixées sur le toit d'un bâtiment sont autorisées.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
5. La hauteur maximale d'une éolienne est de 15 mètres,
incluant les pales, sans jamais dépasser le couvert forestier.
6. Les éoliennes doivent respecter un dégagement au sol égal à
la hauteur de la structure par rapport à tout bâtiment, à la
limite de propriété et à toute ligne de distribution électrique ou
téléphonique.
7. L'implantation des fils électriques reliant l'éolienne au
bâtiment doit être souterraine.
8. Le seuil de bruit maximal à la limite du terrain ne doit pas être
supérieur à 35 décibels.
9. Les éoliennes doivent être d'une couleur neutre, pâle et peu
visible. Les teintes de gris clair sont fortement encouragées.
RESTRICTIONS
À L'ÉGARD DES
PANNEAUX
SOLAIRES ET
THERMIQUES
5.1.5
Règlement n° 2014-07
Les panneaux solaires et thermiques sont autorisés lorsqu'ils sont
fixés sur un bâtiment, sur poteau ou directement au sol. La
hauteur maximale permise pour un panneau solaire et thermique
fixé sur un poteau est de 10 m sans jamais dépasser le couvert
forestier.
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Règlement de zonage
SECTION 2
DISPOSITIONS GÉNÉRALES RELATIVES
À L'IMPLANTATION
RÈGLE
GÉNÉRALE
D'IMPLANTATION
5.2.1
Tout projet de construction, d'agrandissement, de modification ou
d'addition de bâtiments doit respecter les normes d'implantation
et de dimensions prescrites pour la zone.
MARGE DE
RECUL ENTRE
DEUX TERRAINS
OCCUPÉS
5.2.2
Sur un terrain situé entre deux terrains occupés par des
bâtiments, lorsque ces bâtiments sont implantés à une distance
moindre que la marge de recul avant minimale requise pour la
zone, la marge de recul avant minimale du bâtiment principal sur
le terrain à construire est le point milieu du terrain passant par la
ligne qui unit les coins avant des bâtiments principaux existants
sur les lots adjacents. Voir schéma « Marge de recul entre deux
terrains ».
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
RÈGLES
D'INTERPRÉTATION
DES GRILLES DE
SPÉCIFICATIONS
5.2.3
Les règles suivantes s'appliquent pour l'interprétation des grilles
de spécifications faisant partie de l'article 5.2.4 :
a)
Lecture des groupes d'usages, sous-groupes et
subdivisions de sous-groupes
L'énumération des groupes d'usages, sous-groupes ou
subdivisions de sous-groupes dans une grille de
spécifications fait référence au classement des usages établi
au Chapitre 4. La colonne « Réf. » permet de recomposer la
suite de chiffres ou lettres identifiant ces groupes, sous-
groupes ou subdivisions de sous-groupes. Il faut d'abord lire
le numéro de groupe, lequel correspond au numéro de
l'article pertinent du Chapitre 4, puis l'identification du sous-
groupe, indiquée par une lettre, puis l'identification de la
subdivision de sous-groupe, indiquée par une combinaison
de lettres et chiffres.
La nomenclature des groupes d'usages, sous-groupes et
subdivisions de sous-groupes reprend celle du Chapitre 4.
Toutefois, pour des raisons d'espace, la nomenclature a été
abrégée dans la grille à certains endroits. En tout temps, la
référence en lettres et chiffres a préséance sur la
nomenclature.
b)
Usage permis
Dans une grille de spécifications, lorsqu'un « X » est placé
dans la colonne d'une zone quelconque, vis-à-vis un sous-
groupe ou une subdivision de sous-groupe, tous les usages
de ce sous-groupe ou de cette subdivision de sous-groupe
sont permis dans la zone.
Lorsqu'un « X » est placé dans la colonne d'une zone
quelconque vis-à-vis un usage spécifiquement autorisé, alors
seul cet usage est permis dans la zone à l'exclusion de tout
autre usage du sous-groupe ou de la subdivision de sous-
groupe dont fait partie l'usage spécifiquement autorisé, sauf
un autre usage qui serait lui aussi spécifiquement autorisé.
c)
Usage prohibé
Tout usage qui n'est pas un usage spécifiquement autorisé
dans une zone ou tout usage qui ne fait pas partie d'un sous-
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
groupe ou d'une subdivision de sous-groupe autorisé dans
une zone est un usage interdit dans cette zone.
S'il s'avère, en application du premier alinéa, qu'un usage est
interdit dans toutes les zones, alors cet usage devra être
autorisé dans la zone V-14, sauf s'il s'agit d'un usage
mentionné à l'article 5.1.2.
d)
Bâtiment ou construction autorisé
L'autorisation d'un usage quelconque implique la permission
d'ériger tout bâtiment principal, tout bâtiment accessoire ou
toute construction nécessaire à l'exercice de cet usage, sous
réserve des diverses normes et exigences prescrites dans la
réglementation d'urbanisme à l'égard des bâtiments et des
constructions.
Font exception à la règle du premier alinéa, les constructions
énumérées dans une grille de spécifications. Dans cette
grille, lorsqu'il n'y a pas de « X » dans la colonne d'une zone
quelconque vis-à-vis une construction spécifiquement
autorisée, alors cette construction est interdite dans la zone
même si elle peut être rattachée à un usage autorisé dans la
zone. Cependant, sur tout lac ou cours d'eau à l'exception de
la rivière Missisquoi, il est permis d'ériger un quai et
d'installer
une
plate-forme
flottante
même
si
ces
constructions ne sont pas spécifiquement autorisées dans la
zone dans laquelle se trouve le lac ou cours d'eau.
e)
Préséance des normes d'implantation et de dimensions
des bâtiments
En cas d'incompatibilité entre une norme relative à
l'implantation ou aux dimensions des bâtiments prévue dans
une grille de spécifications et une norme relative à
l'implantation ou aux dimensions des bâtiments prévue
ailleurs dans le présent règlement, cette dernière prévaut.
Le mur mitoyen d'un bâtiment ayant une structure jumelée ou
en rangée correspond à une marge de recul latérale
minimale de 0 m.
f)
Usage mixte d'un bâtiment principal
Il ne doit y avoir qu'un seul usage principal exercé sur un lot
à bâtir. Cependant, il est permis d'exercer plus d'un usage à
l'intérieur d'un même bâtiment principal dans la mesure où
chaque usage est autorisé comme usage principal dans la
zone ou qu'il est protégé par droits acquis.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Chaque usage est soumis distinctement à l'ensemble des
normes et prescriptions édictées à son égard par les
règlements d'urbanisme en vigueur.
Malgré le premier alinéa, il est interdit d'aménager un
logement dans un bâtiment qui est aussi occupé par un
usage des sous-groupes A, B, C, D, E du groupe industriel
(art. 4.6 - A, B, C, D, E).
USAGES, CONSTRUC-
TIONS ET NORMES
D'IMPLANTATION
PAR ZONE
5.2.4
Les usages et constructions autorisés et interdits par zone ainsi
que les normes d'implantation et de dimensions des bâtiments par
zone, sont indiqués aux grilles de spécifications des paragraphes
suivants.
La description des renvois qui se trouvent dans une grille des
spécifications est placée à la suite de la grille des normes
d'implantations pour chaque groupe de zones.
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Règlement de zonage
a)
Zones agricoles A
Grille des usages et des constructions autorisés par zone
Règlements n° 2013-17, 2017-10
Réf.
Classes d'usages autorisées
Zones
A-1
Abrogé
4.2
GROUPE RÉSIDENTIEL
A.1
Habitations unifamiliales isolées
X
A.2
Habitations unifamiliales jumelées
X
A.3
Habitations unifamiliales en rangée
B.1
Habitations bifamiliales isolées
B.2
Habitations bifamiliales jumelées
B.3
Habitations bifamiliales en rangée
C.1
Habitations multifamiliales isolées
C.2
Habitations multifamiliales jumelées
C.3
Habitations multifamiliales en rangée
D
Maisons mobiles
4.3
GROUPE COMMERCIAL
A
Bureaux
A.1
Bureaux d'affaires
A.2
Bureaux de professionnels
A.3
Bureaux intégrés à l'habitation
X
B
Services
B.1
Services personnels / Soins non médicaux
B.2
Services financiers
B.3
Garderies / Écoles privées
B.4
Services funéraires
B.5
Services soins médicaux de la personne
B.6
Services de soins pour animaux
B.7
Services intégrés à l'habitation
X
C
Établissements hébergement / restauration
C.1
Établissements de court séjour
C.2
Établissements de restauration intérieurs
C.3
Établissements de restauration extérieurs
D
Vente au détail
D.1
Magasins d'alimentation
D.2
Autres établissements de vente au détail
D.3
Vente au détail de produits de la ferme
E
Établissements axés sur l'auto
F
Établissements axés sur la construction
F.1
Entrepreneurs en construction
F.2
Entrepreneurs excavation / voirie
G
Établissements de récréation
G.1
Salles de spectacle
G.2
Activités intérieures à caractère commercial
G.3
Activités extérieures à caractère commercial
G.4
Activités extensives reliées à l'eau
H
Commerces liés aux exploitations agricoles
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Règlements n° 2013-17, 2017-10, 2020-10, 2023-04 résiduel, 2023-04-1
Réf.
Classes d'usages autorisées
Zones
A-1
Abrogé
I
Commerces reliés boissons alcoolisés et danse
4.4
GROUPE COMMUNAUTAIRE
A
Établissements religieux
B
Établissements d'enseignement
C
Institutions
D
Services administratifs publics
D.1
Services administratifs gouvernementaux
D.2
Services de protection
D.3
Services de voirie
E
Services récréatifs publics
F
Équipements culturels
G
Parcs, espaces verts, terrains de jeux
X
H
Cimetières
4.5
GROUPE AGRICOLE
A
Culture du sol
X
B
Élevage d'animaux
X
C
Production industrielle
4.6
GROUPE INDUSTRIEL
A
Industries de classe A
B
Industries de classe B
C
Industries de classe C
D
Activités d'extraction
E
Activités industrielles de récupération
F
Activités de production artisanale
X(3)
Usages spécifiquement autorisés
Table champêtre
X
Gîte touristique
X
Usage accessoire
X
Usages spécifiquement non autorisés
Résidence de tourisme
X
Résidence principale de tourisme
X
Constructions spécifiquement autorisées
Abri forestier
X
Kiosque de vente de produits de la ferme (1)
X
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Grille des normes relatives à l'implantation et aux dimensions des bâtiments par zone
Règlement n° 2013-17
Règlement n° 2017-10
Normes d'implantation et de dimensions
Zones
A-1
Abrogé
Marge de recul avant minimale :
bâtiment principal
10
bâtiment accessoire
15
Marge de recul arrière minimale :
bâtiment principal
10
bâtiment accessoire
5
Marge de recul latérale minimale :
bâtiment principal
-
tout bâtiment
-
-
bâtiment isolé
4
-
bâtiment jumelé
6
-
bâtiment en rangée
-
-
habitation multifamiliale
-
bâtiment accessoire
5
Somme minimale des marges de recul latérales
bâtiment principal
-
tout bâtiment
-
-
bâtiment isolé
12
-
bâtiment jumelé
12
-
bâtiment en rangée
-
-
habitation multifamiliale
-
Distance minimale d'un lac / cours d'eau
bâtiment principal
PR
Nombre d'étages du bâtiment principal
minimum
-
maximal
21/2
Pourcentage maximal d'occupation du sol
10
Assujetties à un P.I.I.A.
-
Description des renvois :
1)
Vente de produits agricoles cultivés sur l'exploitation où le kiosque est installé.
2)
Une habitation unifamiliale isolée ou une maison mobile bénéficiant d'un droit acquis ou d'un autre droit en vertu de la
Loi sur la protection de territoire et des activités agricoles sont autorisées. Aucun permis de construction résidentielle ne
peut être délivré à l'exception de :
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
-
Pour donner suite à un avis de conformité valide émis par la Commission permettant la construction ou la
reconstruction d'une résidence érigée en vertu des articles 31.1, 40 et 105 de la Loi sur la protection de territoire et
des activités agricoles.
-
Pour donner suite à un avis de conformité émis par la Commission permettant la reconstruction d'une résidence
érigée en vertu des articles 31, 101 et 103 de la Loi sur la protection de territoire et des activités agricoles.
-
Pour donner suite à une autorisation de la Commission ou du TAQ à la suite d'une demande produite à la
Commission avant le 19 janvier 2011.
-
Pour donner suite aux deux seuls types de demande d'implantation d'une résidence toujours recevables à la
Commission, à savoir :
-
Pour déplacer, sur la même unité foncière, une résidence autorisée par la Commission de protection du
territoire agricole ou bénéficiant des droits acquis des articles 101, 103 et 105 ou du droit de l'article 31 de la
Loi sur la protection de territoire et des activités agricoles, mais à l'extérieur de la superficie bénéficiant de ces
droits;
-
Pour permettre la conversion à des fins résidentielles d'une parcelle de terrain bénéficiant de droits acquis
commerciaux, institutionnels et industriels en vertu des articles 101 et 103 de la Loi sur la protection de
territoire et des activités agricoles.
3)
L'usage est autorisé seulement lorsque complémentaire à l'usage d'habitation.
Notes :
Toutes les distances sont en mètres.
PR :
Voir les normes de protection des rives.
- : Aucune norme ou non applicable.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
b)
Zones agro-forestières AF
Grille des usages et des constructions autorisés par zone
Règlements n°2013-17
Réf.
Classes d'usages autorisées
Zones
AF-1
AF-2
AF-3
AF-4
AF-5
AF-6
AF-7
AF-8
4.2
GROUPE RÉSIDENTIEL
A.1
Habitations unifamiliales isolées
X(5)
X(5)
X(5)
X(5)
X(5)
X(5)
X(5)
X(5)
A.2
Habitations unifamiliales jumelées
A.3
Habitations unifamiliales en rangée
B.1
Habitations bifamiliales isolées
B.2
Habitations bifamiliales jumelées
B.3
Habitations bifamiliales en rangée
C.1
Habitations multifamiliales isolées
C.2
Habitations multifamiliales jumelées
C.3
Habitations multifamiliales en rangée
D
Maisons mobiles
4.3
GROUPE COMMERCIAL
A
Bureaux
A.1
Bureaux d'affaires
A.2
Bureaux de professionnels
A.3
Bureaux intégrés à l'habitation
X
X
X
X
X
X
X
X
B
Services
B.1
Services personnels / Soins non médicaux
B.2
Services financiers
B.3
Garderies / Écoles privées
B.4
Services funéraires
B.5
Services soins médicaux de la personne
B.6
Services de soins pour animaux
B.7
Services intégrés à l'habitation
X
X
X
X
X
X
X
X
C
Établissements hébergement / restauration
C.1
Établissements de court séjour
C.2
Établissements de restauration intérieurs
C.3
Établissements de restauration extérieurs
D
Vente au détail
D.1
Magasins d'alimentation
D.2
Autres établissements de vente au détail
D.3
Vente au détail de produits de la ferme
E
Établissements axés sur l'auto
F
Établissements axés sur la construction
F.1
Entrepreneurs en construction
F.2
Entrepreneurs excavation / voirie
G
Établissements de récréation
G.1
Salles de spectacle
G.2
Activités intérieures à caractère commercial
G.3
Activités extérieures à caractère commercial
G.4
Activités extensives reliées à l'eau
H
Commerces liés aux exploitations agricoles
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Règlements n° 2013-17, 2014-07, 2017-10, 2020-10, 2023-04 résiduel, 2023-04-2 à -9
Classes d'usages autorisées
Zones
AF-1
AF-2
AF-3
AF-4
AF-5
AF-6
AF-7
AF-8
I
Commerces reliés boissons alcoolisés et danse
4.4
GROUPE COMMUNAUTAIRE
A
Établissements religieux
B
Établissements d'enseignement
C
Institutions
D
Services administratifs publics
D.1
Services administratifs gouvernementaux
D.2
Services de protection
D.3
Services de voirie
E
Services récréatifs publics
F
Équipements culturels
G
Parcs, espaces verts, terrains de jeux
X
X
X
X
X
X
X
X
H
Cimetières
4.5
GROUPE AGRICOLE
A
Culture du sol
X
X
X
X
X
X
X
X
B
Élevage d'animaux
X
X
X
X
X
X
X
X
C
Production industrielle
4.6
GROUPE INDUSTRIEL
A
Industries de classe A
B
Industries de classe B
C
Industries de classe C
D
Activités d'extraction
E
Activités industrielles de récupération
F
Activités de production artisanale
X(6)
X(6)
X(6)
X(6)
X(6)
X(6)
X(6)
X(6)
Usages spécifiquement autorisés
Table champêtre
X
X
X
X
X
X
X
X
Gîte touristique
X
X
X
X
X
X
X
X
Usage accessoire
X
X
X
X
X
X
X
X
Centre équestre
X
Usages spécifiquement non autorisés
Résidence de tourisme
X
X
X
X
X
X
X
X
Résidence principale de tourisme
X
X
X
X
X
X
X
X
Constructions spécifiquement autorisées
Abri forestier
X
X
X
X
X
X
X
X
Kiosque de vente de produits de la ferme (2)
X
X
X
X
X
X
X
X
Abri forestier (4)
X
X
X
X
X
X
X
X
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Grille des normes relatives à l'implantation et aux dimensions des bâtiments par zone
Règlement n° 2013-17
Règlement n° 2017-10
Normes d'implantation et de dimensions
Zones
AF-1
AF-2
AF-3
AF-4
AF-5
AF-6
AF-7
AF-8
Marge de recul avant minimale :
bâtiment principal (3)
10,5
10,5
10,5
10,5
10,5
10,5
10,5
10,5
bâtiment accessoire
10,5
10,5
10,5
10,5
10,5
10,5
10,5
10,5
Marge de recul arrière minimale :
bâtiment principal
15
15
15
15
15
15
15
15
bâtiment accessoire
2
2
2
2
2
2
2
2
Marge de recul latérale minimale :
bâtiment principal
-
tout bâtiment
-
-
-
-
-
-
-
-
-
bâtiment isolé
3
3
3
3
3
3
3
3
-
bâtiment jumelé
-
-
-
-
-
-
-
-
-
bâtiment en rangée
-
-
-
-
-
-
-
-
-
habitation multifamiliale
-
-
-
-
-
-
-
-
bâtiment accessoire
2
2
2
2
2
2
2
2
Somme minimale des marges de recul latérales
bâtiment principal
-
tout bâtiment
-
-
-
-
-
-
-
-
-
bâtiment isolé
6
6
6
6
6
6
6
6
-
bâtiment jumelé
-
-
-
-
-
-
-
-
-
bâtiment en rangée
-
-
-
-
-
-
-
-
-
habitation multifamiliale
-
-
-
-
-
-
-
-
Distance minimale d'un lac / cours d'eau
bâtiment principal
PR
PR
PR
PR
PR
PR
PR
PR
Nombre d'étages du bâtiment principal
minimum
1
1
1
1
1
1
1
1
maximal
21/2
21/2
21/2
21/2
21/2
21/2
21/2
21/2
Pourcentage maximal d'occupation du sol
10
10
10
10
10
10
10
10
Assujetties à un P.I.I.A.
-
-
-
-
-
X
-
-
Description des renvois :
1) Abrogé
2) Vente de produits agricoles cultivés sur l'exploitation où le kiosque est installé.
3) Dans toutes les zones, la marge de recul avant minimale est de 15 m pour un bâtiment abritant un usage du groupe communautaire (art.
4.4).
4) L'usage doit être lié à une utilisation agricole et forestière sur place.
5) Des dispositions particulières sont applicables dans les zones « AF » et celles-ci sont identifiées à la section 14 du chapitre 15.
6) L'usage est autorisé seulement lorsque complémentaire à l'usage d'habitation.
Notes :
Toutes les distances sont en mètres.
PR :
Voir les normes de protection des rives.
- :
Aucune norme ou non applicable.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
c)
Zones aquatiques Aq
Grille des usages et des constructions autorisés par zone
Réf.
Classes d'usages autorisées
Zones
Aq-1
Aq-2
Aq-3
Aq-4
4.2
GROUPE RÉSIDENTIEL
A.1
Habitations unifamiliales isolées
A.2
Habitations unifamiliales jumelées
A.3
Habitations unifamiliales en rangée
B.1
Habitations bifamiliales isolées
B.2
Habitations bifamiliales jumelées
B.3
Habitations bifamiliales en rangée
C.1
Habitations multifamiliales isolées
C.2
Habitations multifamiliales jumelées
C.3
Habitations multifamiliales en rangée
D
Maisons mobiles
4.3
GROUPE COMMERCIAL
A
Bureaux
A.1
Bureaux d'affaires
A.2
Bureaux de professionnels
A.3
Bureaux intégrés à l'habitation
B
Services
B.1
Services personnels / Soins non médicaux
B.2
Services financiers
B.3
Garderies / Écoles privées
B.4
Services funéraires
B.5
Services soins médicaux de la personne
B.6
Services de soins pour animaux
B.7
Services intégrés à l'habitation
C
Établissements hébergement / restauration
C.1
Établissements de court séjour
C.2
Établissements de restauration intérieurs
C.3
Établissements de restauration extérieurs
D
Vente au détail
D.1
Magasins d'alimentation
D.2
Autres établissements de vente au détail
D.3
Vente au détail de produits de la ferme
E
Établissements axés sur l'auto
F
Établissements axés sur la construction
F.1
Entrepreneurs en construction
F.2
Entrepreneurs excavation / voirie
G
Établissements de récréation
G.1
Salles de spectacle
G.2
Activités intérieures à caractère commercial
G.3
Activités extérieures à caractère commercial
G.4
Activités extensives reliées à l'eau
H
Commerces liés aux exploitations agricoles
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Règlements no 2020-10, 2023-04 résiduel, 2023-04-10 à -13
Classes d'usages autorisées
Zones
Aq-1
Aq-2
Aq-3
Aq-4
I
Commerces reliés boissons alcoolisés et danse
4.4
GROUPE COMMUNAUTAIRE
A
Établissements religieux
B
Établissements d'enseignement
C
Institutions
D
Services administratifs publics
D.1
Services administratifs gouvernementaux
D.2
Services de protection
D.3
Services de voirie
E
Services récréatifs publics
F
Équipements culturels
G
Parcs, espaces verts, terrains de jeux
H
Cimetières
4.5
GROUPE AGRICOLE
A
Culture du sol
B
Élevage d'animaux
C
Production industrielle
4.6
GROUPE INDUSTRIEL
A
Industries de classe A
B
Industries de classe B
C
Industries de classe C
D
Activités d'extraction
E
Activités industrielles de récupération
F
Activités de production artisanale
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement non autorisés
Résidence de tourisme
X
X
X
X
Résidence principale de tourisme
X
X
X
X
Constructions spécifiquement autorisées
Plate-forme flottante
X
X
X
X
Quai
X
X
X
X
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Grille des normes relatives à l'implantation et aux dimensions des bâtiments par zone
Normes d'implantation et de dimensions
Zones
Aq-1
Aq-2
Aq-3
Aq-4
Marge de recul avant minimale :
bâtiment principal
-
-
-
-
bâtiment accessoire
-
-
-
-
Marge de recul arrière minimale :
bâtiment principal
-
-
-
-
bâtiment accessoire
-
-
-
-
Marge de recul latérale minimale :
bâtiment principal
-
tout bâtiment
-
-
-
-
-
bâtiment isolé
-
-
-
-
-
bâtiment jumelé
-
-
-
-
-
bâtiment en rangée
-
-
-
-
-
habitation multifamiliale
-
-
-
-
bâtiment accessoire
-
-
-
-
Somme minimale des marges de recul latérales
bâtiment principal
-
tout bâtiment
-
-
-
-
-
bâtiment isolé
-
-
-
-
-
bâtiment jumelé
-
-
-
-
-
bâtiment en rangée
-
-
-
-
-
habitation multifamiliale
-
-
-
-
Distance minimale d'un lac / cours d'eau
bâtiment principal
-
-
-
-
Nombre d'étages du bâtiment principal
minimum
-
-
-
-
maximal
-
-
-
-
Pourcentage maximal d'occupation du sol
-
-
-
-
Assujetties à un P.I.I.A.
-
-
-
-
Description des renvois :
Notes :
Toutes les distances sont en mètres.
PR :
Voir les normes de protection des rives.
- : Aucune norme ou non applicable.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
d)
Zones commerciales Ca
Grille des usages et des constructions autorisés par zone
Règlements no 2017-02, 2020-10
Réf.
Classes d'usages autorisées
Zones
Ca-1
Ca-2
Ca-3
Ca-4
Ca-5
Ca-6
4.2
GROUPE RÉSIDENTIEL
A.1
Habitations unifamiliales isolées
X
X
X
X
X
X
A.2
Habitations unifamiliales jumelées
X
X
X
X
X
X
A.3
Habitations unifamiliales en rangée
X
X
X
X
X
X
B.1
Habitations bifamiliales isolées
X
X
X
X
X
X
B.2
Habitations bifamiliales jumelées
X
X
X
X
X
X
B.3
Habitations bifamiliales en rangée
X
X
X
X
X
X
C.1
Habitations multifamiliales isolées
X
X
X
X
X
X
C.2
Habitations multifamiliales jumelées
X
X
X
X
X
X
C.3
Habitations multifamiliales en rangée
X
X
X
X
X
X
D
Maisons mobiles
4.3
GROUPE COMMERCIAL
A
Bureaux
A.1
Bureaux d'affaires
X
X
X
X
X
X
A.2
Bureaux de professionnels
X
X
X
X
X
X
A.3
Bureaux intégrés à l'habitation
X
X
X
X
X
X
B
Services
B.1
Services personnels / Soins non médicaux
X
X
X
X
X
X
B.2
Services financiers
X
X
X
X
X
X
B.3
Garderies / Écoles privées
X
X
X
X
X
X
B.4
Services funéraires
X
X
X
X
X
X
B.5
Services soins médicaux de la personne
X
X
X
X
X
X
B.6
Services de soins pour animaux
X
X
X
X
X
X
B.7
Services intégrés à l'habitation
X
X
X
X
X
X
C
Établissements hébergement / restauration
C.1
Établissements de court séjour
X
X
X
X
X
X
C.2
Établissements de restauration intérieurs
X(6)
X(6)
X(6)
X(6)
X(6)
X(6)
C.3
Établissements de restauration extérieurs
D
Vente au détail
D.1
Magasins d'alimentation
X
X
X
X
X
X
D.2
Autres établissements de vente au détail
X
X
X
X
X
X
D.3
Vente au détail de produits de la ferme
E
Établissements axés sur l'auto
X
F
Établissements axés sur la construction
F.1
Entrepreneurs en construction
F.2
Entrepreneurs excavation / voirie
G
Établissements de récréation
G.1
Salles de spectacle
X
X
X
X
X
X
G.2
Activités intérieures à caractère commercial
X
X
X
X
X
X
G.3
Activités extérieures à caractère commercial
G.4
Activités extensives reliées à l'eau
H
Commerces liés aux exploitations agricoles
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Règlements n° 2014-18, 2020-10, 2023-04 résiduel
Réf.
Classes d'usages autorisées
Zones
Ca-1
Ca-2
Ca-3
Ca-4
Ca-5
Ca-6
I
Commerces reliés boissons alcoolisés et danse
X(4)
X(5)
4.4
GROUPE COMMUNAUTAIRE
A
Établissements religieux
B
Établissements d'enseignement
X
X
X
X
X
X
C
Institutions
X
X
X
X
X
X
D
Services administratifs publics
D.1
Services administratifs gouvernementaux
X
X
X
X
X
X
D.2
Services de protection
X
X
X
X
X
X
D.3
Services de voirie
X
X
X
X
X
X
E
Services récréatifs publics
X
X
X
X
X
X
F
Équipements culturels
X
X
X
X
X
X
G
Parcs, espaces verts, terrains de jeux
X
X
X
X
X
X
H
Cimetières
X
X
X
X
X
X
4.5
GROUPE AGRICOLE
A
Culture du sol
B
Élevage d'animaux
C
Production industrielle
4.6
GROUPE INDUSTRIEL
A
Industries de classe A
B
Industries de classe B
C
Industries de classe C
D
Activités d'extraction
E
Activités industrielles de récupération
F
Activités de production artisanale
X
X
X
X
X
X
Usages spécifiquement autorisés
Auberge
X
X
X
X
X
X
Boutique d'artisanat
X
X
X
X
X
X
Dépanneur
X
X
X
X
X
X
Réparation de petits moteurs
X
Gîte touristique
X
X
X
X
X
X
Résidence de tourisme
X
X
X
X
X
X
Résidence principale de tourisme
X
X
X
X
X
X
Usage accessoire
X
X
X
X
X
X
Usages spécifiquement non autorisés
La vente de véhicules récréatifs, de roulottes de camping
et autres équipements de même nature
X
X
X
X
X
X
Quincaillerie
X
Constructions spécifiquement autorisées
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Grille des normes relatives à l'implantation et aux dimensions des bâtiments par zone
Règlement no 2020-10
Normes d'implantation et de dimensions
Zones
Ca-1
(2)
Ca-2
(2)
Ca-3
(2)
Ca-4
(2)
Ca-5
(2)
Ca-6
(2)
Marge de recul avant minimale :
bâtiment principal (3)
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
bâtiment accessoire
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
Marge de recul arrière minimale :
bâtiment principal
15
15
15
15
15
15
bâtiment accessoire
1
1
1
1
1
1
Marge de recul latérale minimale :
bâtiment principal
-
tout bâtiment
-
-
-
-
-
-
-
bâtiment isolé
2
2
2
2
2
2
-
bâtiment jumelé
2
2
2
2
2
2
-
bâtiment en rangée
2
2
2
2
2
2
-
habitation multifamiliale
2
2
2
2
2
2
bâtiment accessoire
1
1
1
1
1
1
Somme minimale des marges de recul latérales
bâtiment principal
-
tout bâtiment
-
-
-
-
-
-
-
bâtiment isolé
4
4
4
4
4
4
-
bâtiment jumelé
-
-
-
-
-
-
-
bâtiment en rangée
-
-
-
-
-
-
-
habitation multifamiliale
4
4
4
4
4
4
Distance minimale d'un lac / cours d'eau
bâtiment principal
PR
PR
PR
PR
PR
PR
Nombre d'étages du bâtiment principal
minimum
1
1
1
1
1
1
maximal
21/2
21/2
21/2
21/2
21/2
21/2
Pourcentage maximal d'occupation du sol
60
60
60
60
60
60
Assujetties à un P.I.I.A.
X
X
X
X
X
X
Description des renvois :
1)
abrogé
2)
La superficie maximale d'un terrain utilisé à des fins commerciales est de 1 000 m².
3)
Dans toutes les zones, la marge de recul avant minimale est de 15 m pour un bâtiment abritant un usage du groupe
communautaire (art. 4.4).
4)
Sauf une discothèque et une boite de nuit.
5)
Permis à raison d'un seul pour l'ensemble de la zone.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
6)
Il est permis comme usage complémentaire à la classe d'usage C.2, un espace réservé à même l'usage principal pour une
prestation artistique tel un chansonnier, un musicien ou un poète, pourvu que cet espace réservé à ces fins soit entièrement
situé à l'intérieur du bâtiment principal et qu'aucune piste de danse ne soit aménagée.
Notes :
Toutes les distances sont en mètres.
PR :
Voir les normes de protection des rives.
- : Aucune norme ou non applicable.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
e)
Zones commerciales Cb
Grille des usages et des constructions autorisés par zone
Règlements n° 2014-07, 2016-15, 2020-10, 2023-20, 2024-16
Réf.
Classes d'usages autorisées
Zones
Cb-1
Cb-2
Cb-3
Cb-4
Cb-5
Cb-6
Cb-7
Cb-8
Cb-9
4.2
GROUPE RÉSIDENTIEL
A.1
Habitations unifamiliales isolées
X
X
X
X
X
X
X
X
A.2
Habitations unifamiliales jumelées
A.3
Habitations unifamiliales en rangée
B.1
Habitations bifamiliales isolées
X
X
X
X
X
X
X
X
B.2
Habitations bifamiliales jumelées
B.3
Habitations bifamiliales en rangée
C.1
Habitations multifamiliales isolées
X
X
X
X
X
X
C.2
Habitations multifamiliales jumelées
X
C.3
Habitations multifamiliales en rangée
X
D
Maisons mobiles
4.3
GROUPE COMMERCIAL
A
Bureaux
A.1
Bureaux d'affaires
X
X
X
X
X
X
X
X
A.2
Bureaux de professionnels
X
X
X
X
X
X
X
X
A.3
Bureaux intégrés à l'habitation
X
X
X
X
X
X
X
X
B
Services
B.1
Services personnels / Soins non médicaux
X
B.2
Services financiers
X
X
X
X
X
X
B.3
Garderies / Écoles privées
X
X
X
X
X
X
X
X
B.4
Services funéraires
B.5
Services soins médicaux de la personne
X
X
X
X
X
X
X
B.6
Services de soins pour animaux
B.7
Services intégrés à l'habitation
X
X
X
X
X
X
X
X
C
Établissements hébergement / restauration
C.1
Établissements de court séjour
X(1)
X(1)
X(1)
X(1)
X(1)
X(1)
X(1)
X(1)
C.2
Établissements de restauration intérieurs
X
X(8)
X(8)
X
X
X
C.3
Établissements de restauration extérieurs
X
D
Vente au détail
D.1
Magasins d'alimentation
D.2
Autres établissements de vente au détail
X
X
X
X
X
X
X
D.3
Vente au détail de produits de la ferme
X
X
X
E
Établissements axés sur l'auto
X
X(2)
X(2)
F
Établissements axés sur la construction
F.1
Entrepreneurs en construction
X
X
F.2
Entrepreneurs excavation / voirie
G
Établissements de récréation
G.1
Salles de spectacle
X
G.2
Activités intérieures à caractère commercial
X
X
G.3
Activités extérieures à caractère commercial
G.4
Activités extensives reliées à l'eau
H
Commerces liés aux exploitations agricoles
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Règlements n° 2013-12, 2014-07, 2020-10, 2023-04 résiduel, 2023-04-14
Réf.
Classes d'usages autorisées
Zones
Cb-1
Cb-2
Cb-3
Cb-4
Cb-5
Cb-6
Cb-7
Cb-8
Cb-9
I
Commerces reliés boissons alcoolisés et danse
X(7)
X(7)
4.4
GROUPE COMMUNAUTAIRE
A
Établissements religieux
B
Établissements d'enseignement
X
C
Institutions
D
Services administratifs publics
D.1
Services administratifs gouvernementaux
X
X
X
X
X
X
D.2
Services de protection
D.3
Services de voirie
E
Services récréatifs publics
F
Équipements culturels
X
X
G
Parcs, espaces verts, terrains de jeux
X
X
X
X
X
X
X
X
X
H
Cimetières
4.5
GROUPE AGRICOLE
A
Culture du sol
X
X
X
B
Élevage d'animaux
C
Production industrielle
4.6
GROUPE INDUSTRIEL
A
Industries de classe A
B
Industries de classe B
C
Industries de classe C
D
Activités d'extraction
E
Activités industrielles de récupération
F
Activités de production artisanale
X
X
X
X
X
X
X
X
Usages spécifiquement autorisés
Boutique d'artisanat
X
X
X
X
X
X
X
Fourrière
X
Dépanneur
X
X
X
X
X
Gîte touristique
X
X
X
X
X
Logement intégré à un commerce autorisé
X
X
X
X
X
X
X
X
Usage accessoire
X
X
X
X
X
X
X
X
X
La vente de véhicules récréatifs, de roulottes de camping
et autres équipements de même nature
X
X
X
Résidence de tourisme
X
X
X
X
X
X
X
X
Résidence principale de tourisme
X
X
X
X
X
X
X
X
Location d'entrepôt
X
Marché public
X(5)
Spectacle extérieur
X(6)
Garage de réparations automobile
X(7)
Usages spécifiquement non autorisés
La vente de véhicules récréatifs, de roulottes de camping
et autres équipements de même nature
X
X
X
X
X
Quincaillerie
X
X
X
X
X
Résidence de tourisme
X
Résidence principale de tourisme
X
Constructions spécifiquement autorisées
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Grille des normes relatives à l'implantation et aux dimensions des bâtiments par zone
Règlement n° 2014-07
Normes d'implantation et de dimensions
Zones
Cb-1 Cb-2 Cb-3 Cb-4 Cb-5 Cb-6 Cb-7
Cb-8
Cb-9
Marge de recul avant minimale :
bâtiment principal (4)
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
bâtiment accessoire
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
Marge de recul arrière minimale :
bâtiment principal
15
15
15
15
15
15
15
15
15
bâtiment accessoire
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Marge de recul latérale minimale :
bâtiment principal
-
tout bâtiment
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
bâtiment isolé
2
2
2
2
2
2
2
4
2
-
bâtiment jumelé
2
2
2
2
-
2
2
4
2
-
bâtiment en rangée
2
2
2
2
-
2
2
4
2
-
habitation multifamiliale
2
2
2
2
-
2
2
4
2
bâtiment accessoire
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Somme minimale des marges de recul latérales
bâtiment principal
-
tout bâtiment
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
bâtiment isolé
6
6
6
6
6
6
6
-
6
-
bâtiment jumelé
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
bâtiment en rangée
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
habitation multifamiliale
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Distance minimale d'un lac / cours d'eau
bâtiment principal
PR
PR
PR
PR
PR
PR
PR
PR
PR
Nombre d'étages du bâtiment principal
minimum
1
1
1
1
1
1
1
1
1
maximal
21/2
21/2
21/2
21/2
1
21/2
21/2
21/2
21/2
Pourcentage maximal d'occupation du sol
50
50
50
50
15
50
30
30
30
Assujetties à un P.I.I.A.
X
-
X
X
X
X
X
-
X
Description des renvois :
1)
Seuls les établissements de moins de 30 chambres sont permis.
2)
Seuls sont autorisés les services de lavage de véhicules à la main et non mécanique (intérieur et extérieur).
3)
Abrogé.
4)
Dans toutes les zones, la marge de recul avant minimale est de 15 m pour un bâtiment abritant un usage du groupe
communautaire (art. 4.4).
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Règlement n° 2020-10
5)
Les activités d'un marché public doivent être exercées à l'intérieur d'un bâtiment temporaire aménagé à cet effet. Aucun
bâtiment permanent n'est autorisé sur le site d'un marché public. Les bâtiments temporaires doivent être à une distance
minimale de 7,5 m de la ligna avant et de 5 m des lignes arrière et latérales. Les matériaux de revêtements extérieurs
des bâtiments doivent être en bois ou en polyéthylène translucide.
6)
Aucune construction permanente n'est autorisée sur le site (estrade, bâtiments, etc.).
7)
Permis à raison d'un seul pour l'ensemble de la zone.
8)
Il est permis comme usage complémentaire à la classe d'usage C.2, un espace réservé à même l'usage principal pour
une prestation artistique tel un chansonnier, un musicien ou un poète pourvu que cet espace réservé à ces fins soit
entièrement situé à l'intérieur du bâtiment principal et qu'aucune piste de danse ne soit aménagée.
Notes :
Toutes les distances sont en mètres.
PR :
Voir les normes de protection des rives.
- : Aucune norme ou non applicable.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
f) Zones de conservation CONS
Grille des usages et des constructions autorisés par zone
Classes d'usages autorisées
Zones
CONS-
1
CONS-
2
CONS-
3
abrogé
4.2
GROUPE RÉSIDENTIEL
A.1
Habitations unifamiliales isolées
A.2
Habitations unifamiliales jumelées
A.3
Habitations unifamiliales en rangée
B.1
Habitations bifamiliales isolées
B.2
Habitations bifamiliales jumelées
B.3
Habitations bifamiliales en rangée
C.1
Habitations multifamiliales isolées
C.2
Habitations multifamiliales jumelées
C.3
Habitations multifamiliales en rangée
D
Maisons mobiles
4.3
GROUPE COMMERCIAL
A
Bureaux
A.1
Bureaux d'affaires
A.2
Bureaux de professionnels
A.3
Bureaux intégrés à l'habitation
B
Services
B.1
Services personnels / Soins non médicaux
B.2
Services financiers
B.3
Garderies / Écoles privées
B.4
Services funéraires
B.5
Services soins médicaux de la personne
B.6
Services de soins pour animaux
B.7
Services intégrés à l'habitation
C
Établissements hébergement / restauration
C.1
Établissements de court séjour
C.2
Établissements de restauration intérieurs
C.3
Établissements de restauration extérieurs
D
Vente au détail
D.1
Magasins d'alimentation
D.2
Autres établissements de vente au détail
D.3
Vente au détail de produits de la ferme
E
Établissements axés sur l'auto
F
Établissements axés sur la construction
F.1
Entrepreneurs en construction
F.2
Entrepreneurs excavation / voirie
G
Établissements de récréation
G.1
Salles de spectacle
G.2
Activités intérieures à caractère commercial
G.3
Activités extérieures à caractère commercial
G.4
Activités extensives reliées à l'eau
H
Commerces liés aux exploitations agricoles
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Règlements n° 2017-10, 2020-10, 2023-04 résiduel, 2023-04-15 à -17
Réf.
Classes d'usages autorisées
Zones
CONS-
1
CONS-
2
CONS-
3
abrogé
I
Commerces reliés boissons alcoolisés et danse
4.4
GROUPE COMMUNAUTAIRE
A
Établissements religieux
B
Établissements d'enseignement
C
Institutions
D
Services administratifs publics
D.1
Services administratifs gouvernementaux
D.2
Services de protection
D.3
Services de voirie
E
Services récréatifs publics
F
Équipements culturels
G
Parcs, espaces verts, terrains de jeux
X
X
H
Cimetières
4.5
GROUPE AGRICOLE
A
Culture du sol
B
Élevage d'animaux
C
Production industrielle
4.6
GROUPE INDUSTRIEL
A
Industries de classe A
B
Industries de classe B
C
Industries de classe C
D
Activités d'extraction
E
Activités industrielles de récupération
F
Activités de production artisanale
Usages spécifiquement autorisés
Usage accessoire
Usages spécifiquement non autorisés
Résidence de tourisme
X
X
X
Résidence principale de tourisme
X
X
X
Constructions spécifiquement autorisées
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Grille des normes relatives à l'implantation et aux dimensions des bâtiments par zone
Normes d'implantation et de dimensions
Zones
CONS-
1
CONS-
2
CONS-
3
abrogé
Marge de recul avant minimale :
bâtiment principal (5)
-
-
-
bâtiment accessoire
-
-
-
Marge de recul arrière minimale :
bâtiment principal
-
-
-
bâtiment accessoire
-
-
-
Marge de recul latérale minimale :
bâtiment principal
-
tout bâtiment
-
-
-
-
bâtiment isolé
-
-
-
-
bâtiment jumelé
-
-
-
-
bâtiment en rangée
-
-
-
-
habitation multifamiliale
-
-
-
bâtiment accessoire
-
-
-
Somme minimale des marges de recul latérales
bâtiment principal
-
tout bâtiment
-
-
-
-
bâtiment isolé
-
-
-
-
bâtiment jumelé
-
-
-
-
bâtiment en rangée
-
-
-
-
habitation multifamiliale
-
-
-
Distance minimale d'un lac / cours d'eau
bâtiment principal
-
-
-
Nombre d'étages du bâtiment principal
minimum
-
-
-
maximal
-
-
-
Pourcentage maximal d'occupation du sol
-
-
-
Assujetties à un P.I.I.A.
-
-
-
Description des renvois :
Notes :
Toutes les distances sont en mètres.
PR :
Voir les normes de protection des rives.
- : Aucune norme ou non applicable.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
g)
Zones industrielles I
Règlements n° 2017-10, 2024-16
Grille des usages et des constructions autorisés par zone
Réf.
Classes d'usages autorisées
Zones
I-1
I-2
I-3
4.2
GROUPE RÉSIDENTIEL
A.1
Habitations unifamiliales isolées
A.2
Habitations unifamiliales jumelées
A.3
Habitations unifamiliales en rangée
B.1
Habitations bifamiliales isolées
B.2
Habitations bifamiliales jumelées
B.3
Habitations bifamiliales en rangée
C.1
Habitations multifamiliales isolées
C.2
Habitations multifamiliales jumelées
C.3
Habitations multifamiliales en rangée
D
Maisons mobiles
4.3
GROUPE COMMERCIAL
A
Bureaux
A.1
Bureaux d'affaires
A.2
Bureaux de professionnels
A.3
Bureaux intégrés à l'habitation
B
Services
B.1
Services personnels / Soins non médicaux
B.2
Services financiers
B.3
Garderies / Écoles privées
B.4
Services funéraires
B.5
Services soins médicaux de la personne
B.6
Services de soins pour animaux
B.7
Services intégrés à l'habitation
C
Établissements hébergement / restauration
C.1
Établissements de court séjour
C.2
Établissements de restauration intérieurs
C.3
Établissements de restauration extérieurs
D
Vente au détail
D.1
Magasins d'alimentation
D.2
Autres établissements de vente au détail
D.3
Vente au détail de produits de la ferme
E
Établissements axés sur l'auto
F
Établissements axés sur la construction
F.1
Entrepreneurs en construction
F.2
Entrepreneurs excavation / voirie
G
Établissements de récréation
G.1
Salles de spectacle
G.2
Activités intérieures à caractère commercial
G.3
Activités extérieures à caractère commercial
G.4
Activités extensives reliées à l'eau
H
Commerces liés aux exploitations agricoles
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Règlements n° 2017-10, 2020-10, 2023-04 résiduel, 2023-04-18 à -20
Réf.
Classes d'usages autorisées
Zones
I-1
I-2
I-3
I
Commerces reliés boissons alcoolisés et danse
4.4
GROUPE COMMUNAUTAIRE
A
Établissements religieux
B
Établissements d'enseignement
C
Institutions
D
Services administratifs publics
D.1
Services administratifs gouvernementaux
D.2
Services de protection
D.3
Services de voirie
X
E
Services récréatifs publics
F
Équipements culturels
G
Parcs, espaces verts, terrains de jeux
X
X
X
H
Cimetières
4.5
GROUPE AGRICOLE
A
Culture du sol
X
X
B
Élevage d'animaux
C
Production industrielle
4.6
GROUPE INDUSTRIEL
A
Industries de classe A
X
B
Industries de classe B
X
C
Industries de classe C
X
D
Activités d'extraction
X
X
E
Activités industrielles de récupération
F
Activités de production artisanale
X
Usages spécifiquement autorisés
Usage accessoire
X
X
X
Usages spécifiquement non autorisés
Résidence de tourisme
X
X
X
Résidence principale de tourisme
X
X
X
Constructions spécifiquement autorisées
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Grille des normes relatives à l'implantation et aux dimensions des bâtiments par zone
Règlement n° 2017-10
Normes d'implantation et de dimensions
Zones
I-1
I-2
I-3
Marge de recul avant minimale :
bâtiment principal (1)
10
30
30
bâtiment accessoire
6
30
30
Marge de recul arrière minimale :
bâtiment principal
10
20
20
bâtiment accessoire
5
15
15
Marge de recul latérale minimale :
bâtiment principal
-
tout bâtiment
7
20
20
-
bâtiment isolé
-
-
-
-
bâtiment jumelé
-
-
-
-
bâtiment en rangée
-
-
-
-
habitation multifamiliale
-
-
-
bâtiment accessoire
5
15
15
Somme minimale des marges de recul latérales
bâtiment principal
-
tout bâtiment
15
50
50
-
bâtiment isolé
-
-
-
-
bâtiment jumelé
-
-
-
-
bâtiment en rangée
-
-
-
-
habitation multifamiliale
-
-
-
Distance minimale d'un lac / cours d'eau
bâtiment principal
PR
30
30
Nombre d'étages du bâtiment principal
minimum
-
-
-
maximal
21/2
21/2
21/2
Pourcentage maximal d'occupation du sol
30
10
10
Assujetties à un P.I.I.A.
X
-
-
Description des renvois :
1)
Dans toutes les zones, la marge de recul avant minimale est de 15 m pour un bâtiment abritant un usage du groupe
communautaire (art. 4.4).
Notes :
Toutes les distances sont en mètres.
PR :
Voir les normes de protection des rives.
- : Aucune norme ou non applicable.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
h)
Zones publiques P
Grille des usages et des constructions autorisés par zone
Règlement n° 2020-10
Réf.
Classes d'usages autorisées
Zones
P-1
P-2
P-3
P-4
P-5
P-6
P-7
P-8
P-9
P-10
4.2
GROUPE RÉSIDENTIEL
A.1
Habitations unifamiliales isolées
A.2
Habitations unifamiliales jumelées
A.3
Habitations unifamiliales en rangée
B.1
Habitations bifamiliales isolées
B.2
Habitations bifamiliales jumelées
B.3
Habitations bifamiliales en rangée
C.1
Habitations multifamiliales isolées
C.2
Habitations multifamiliales jumelées
C.3
Habitations multifamiliales en rangée
D
Maisons mobiles
4.3
GROUPE COMMERCIAL
A
Bureaux
A.1
Bureaux d'affaires
A.2
Bureaux de professionnels
A.3
Bureaux intégrés à l'habitation
B
Services
B.1
Services personnels / Soins non médicaux
B.2
Services financiers
B.3
Garderies / Écoles privées
X
X
X
X
X
B.4
Services funéraires
B.5
Services soins médicaux de la personne
X
X
X
X
X
B.6
Services de soins pour animaux
B.7
Services intégrés à l'habitation
C
Établissements hébergement / restauration
C.1
Établissements de court séjour
C.2
Établissements de restauration intérieurs
C.3
Établissements de restauration extérieurs
D
Vente au détail
D.1
Magasins d'alimentation
D.2
Autres établissements de vente au détail
D.3
Vente au détail de produits de la ferme
E
Établissements axés sur l'auto
F
Établissements axés sur la construction
F.1
Entrepreneurs en construction
F.2
Entrepreneurs excavation / voirie
G
Établissements de récréation
G.1
Salles de spectacle
G.2
Activités intérieures à caractère commercial
G.3
Activités extérieures à caractère commercial
G.4
Activités extensives reliées à l'eau
H
Commerces liés aux exploitations agricoles
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Règlements n° 2019-08, 2020-10, 2023-04 résiduel, 2023-04-21 à -30
Réf.
Classes d'usages autorisées
Zones
P-1
P-2
P-3
P-4
P-5
P-6
P-7
P-8
P-9
P-10
I
Commerces reliés boissons alcoolisés et danse
4.4
GROUPE COMMUNAUTAIRE
A
Établissements religieux
X
B
Établissements d'enseignement
X
X
X
X
X
C
Institutions
X
X
X
X
X
D
Services administratifs publics
D.1
Services administratifs gouvernementaux
X
X
X
X
X
X
D.2
Services de protection
X
X
X
X
X
X
D.3
Services de voirie
X
X
X
X
X
X
X
E
Services récréatifs publics
X
X
X
X
X
X
X
F
Équipements culturels
X
X
X
X
X
X
G
Parcs, espaces verts, terrains de jeux
X
X
X
X
X
X
X
X
H
Cimetières
X
X
X
X
X
X
4.5
GROUPE AGRICOLE
A
Culture du sol
B
Élevage d'animaux
C
Production industrielle
4.6
GROUPE INDUSTRIEL
A
Industries de classe A
B
Industries de classe B
C
Industries de classe C
D
Activités d'extraction
E
Activités industrielles de récupération
F
Activités de production artisanale
Usages spécifiquement autorisés
Usage accessoire
X
X
X
X
X
X
X
X
Marché public
X
Station de lavage de bateau et services techniques
publics
X
Usages spécifiquement non autorisés
Résidence de tourisme
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Résidence principale de tourisme
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Constructions spécifiquement autorisées
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Grille des normes relatives à l'implantation et aux dimensions des bâtiments par zone
Règlement n° 2020-10
Normes d'implantation et de dimensions
Zones
P-1
P-2
P-3
P-4
P-5
P-6
P-7
P-8
P-9
P-10
Marge de recul avant minimale :
bâtiment principal (1)
9
9
9
9
9
9
9
10,5
9
5(2)
bâtiment accessoire
9
9
9
9
9
9
9
10,5
10,5
5
Marge de recul arrière minimale :
bâtiment principal
15
15
15
15
15
15
15
15
15
5
bâtiment accessoire
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
Marge de recul latérale minimale :
bâtiment principal
-
tout bâtiment
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
bâtiment isolé
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
-
bâtiment jumelé
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
bâtiment en rangée
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
habitation multifamiliale
-
-
-
-
-
-
-
-
-
bâtiment accessoire
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
Somme minimale des marges de recul latérales
bâtiment principal
-
tout bâtiment
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
bâtiment isolé
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
-
bâtiment jumelé
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
bâtiment en rangée
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
habitation multifamiliale
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Distance minimale d'un lac / cours d'eau
bâtiment principal
PR
PR
PR
PR
PR
PR
PR
PR
PR
PR
Nombre d'étages du bâtiment principal
minimum
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
maximal
31/2
31/2
31/2
31/2
31/2
31/2
31/2
21/2
1
31/2
Pourcentage maximal d'occupation du sol
30
30
30
30
30
30
30
30
-
30
Assujetties à un P.I.I.A.
-
-
-
-
-
-
X
-
-
-
Description des renvois :
1)
Dans toutes les zones, la marge de recul avant minimale est de 15 m pour un bâtiment abritant un usage du groupe
communautaire (art. 4.4).
2)
La note 1 ne s'applique pas pour les zones P-10 et P-11.
Notes :
Toutes les distances sont en mètres.
PR :
Voir les normes de protection des rives.
- : Aucune norme ou non applicable.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
h)
Zones publiques P
Grille des usages et des constructions autorisés par zone
Règlement n° 2020-10
Réf.
Classes d'usages autorisées
Zones
P-11
4.2
GROUPE RÉSIDENTIEL
A.1
Habitations unifamiliales isolées
A.2
Habitations unifamiliales jumelées
A.3
Habitations unifamiliales en rangée
B.1
Habitations bifamiliales isolées
B.2
Habitations bifamiliales jumelées
B.3
Habitations bifamiliales en rangée
C.1
Habitations multifamiliales isolées
C.2
Habitations multifamiliales jumelées
C.3
Habitations multifamiliales en rangée
D
Maisons mobiles
4.3
GROUPE COMMERCIAL
A
Bureaux
A.1
Bureaux d'affaires
A.2
Bureaux de professionnels
A.3
Bureaux intégrés à l'habitation
B
Services
B.1
Services personnels / Soins non médicaux
B.2
Services financiers
B.3
Garderies / Écoles privées
B.4
Services funéraires
B.5
Services soins médicaux de la personne
B.6
Services de soins pour animaux
B.7
Services intégrés à l'habitation
C
Établissements hébergement / restauration
C.1
Établissements de court séjour
C.2
Établissements de restauration intérieurs
C.3
Établissements de restauration extérieurs
D
Vente au détail
D.1
Magasins d'alimentation
D.2
Autres établissements de vente au détail
D.3
Vente au détail de produits de la ferme
E
Établissements axés sur l'auto
F
Établissements axés sur la construction
F.1
Entrepreneurs en construction
F.2
Entrepreneurs excavation / voirie
G
Établissements de récréation
G.1
Salles de spectacle
G.2
Activités intérieures à caractère commercial
G.3
Activités extérieures à caractère commercial
G.4
Activités extensives reliées à l'eau
H
Commerces liés aux exploitations agricoles
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Règlements n° 2020-10, 2023-04 résiduel, 2023-04-31
Réf.
Classes d'usages autorisées
Zones
P-11
I
Commerces reliés boissons alcoolisés et danse
4.4
GROUPE COMMUNAUTAIRE
A
Établissements religieux
B
Établissements d'enseignement
C
Institutions
D
Services administratifs publics
D.1
Services administratifs gouvernementaux
X
D.2
Services de protection
D.3
Services de voirie
E
Services récréatifs publics
X
F
Équipements culturels
X
G
Parcs, espaces verts, terrains de jeux
X
H
Cimetières
4.5
GROUPE AGRICOLE
A
Culture du sol
B
Élevage d'animaux
C
Production industrielle
4.6
GROUPE INDUSTRIEL
A
Industries de classe A
B
Industries de classe B
C
Industries de classe C
D
Activités d'extraction
E
Activités industrielles de récupération
F
Activités de production artisanale
Usages spécifiquement autorisés
Usage accessoire
X
Marché public
Station de lavage de bateau et services techniques
publics
X
Usages spécifiquement non autorisés
Résidence de tourisme
X
Résidence principale de tourisme
X
Constructions spécifiquement autorisées
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Grille des normes relatives à l'implantation et aux dimensions des bâtiments par zone
Règlement n° 2020-10
Normes d'implantation et de dimensions
Zones
P-11
Marge de recul avant minimale :
bâtiment principal (1)
5(2)
bâtiment accessoire
5
Marge de recul arrière minimale :
bâtiment principal
5
bâtiment accessoire
2
Marge de recul latérale minimale :
bâtiment principal
-
tout bâtiment
-
-
bâtiment isolé
3
-
bâtiment jumelé
-
-
bâtiment en rangée
-
-
habitation multifamiliale
-
bâtiment accessoire
2
Somme minimale des marges de recul latérales
bâtiment principal
-
tout bâtiment
-
-
bâtiment isolé
6
-
bâtiment jumelé
-
-
bâtiment en rangée
-
-
habitation multifamiliale
-
Distance minimale d'un lac / cours d'eau
bâtiment principal
PR
Nombre d'étages du bâtiment principal
minimum
1
maximal
31/2
Pourcentage maximal d'occupation du sol
30
Assujetties à un P.I.I.A.
-
Description des renvois :
1) Dans toutes les zones, la marge de recul avant minimale est de 15 m pour un bâtiment abritant un usage du groupe
communautaire (art. 4.4).
2)
La note 1 ne s'applique pas pour les zones P-10 et P-11.
Notes :
Toutes les distances sont en mètres.
PR :
Voir les normes de protection des rives.
- :
Aucune norme ou non applicable.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
i)
Zones résidentielles R
Grille des usages et des constructions autorisés par zone
Classes d'usages autorisées
Zones
R-1
R-2
R-3
R-4
R-5
R-6
R-7
R-8
R-9 R-10 R-11 R-12
4.2 GROUPE RÉSIDENTIEL
A.1 Habitations unifamiliales isolées
X(1)
X(1)
X(1)
X(1)
X(1)
X(1)
X(1)
X
X
X
X
X
A.2 Habitations unifamiliales jumelées
X
A.3 Habitations unifamiliales en rangée
B.1 Habitations bifamiliales isolées
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
B.2 Habitations bifamiliales jumelées
B.3 Habitations bifamiliales en rangée
C.1 Habitations multifamiliales isolées
C.2 Habitations multifamiliales jumelées
C.3 Habitations multifamiliales en rangée
D
Maisons mobiles
X
4.3 GROUPE COMMERCIAL
A
Bureaux
A.1 Bureaux d'affaires
A.2 Bureaux de professionnels
A.3 Bureaux intégrés à l'habitation
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
B
Services
B.1 Services personnels / Soins non médicaux
B.2 Services financiers
B.3 Garderies / Écoles privées
B.4 Services funéraires
B.5 Services soins médicaux de la personne
X
B.6 Services de soins pour animaux
B.7 Services intégrés à l'habitation
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
C
Établissements hébergement / restauration
C.1 Établissements de court séjour
C.2 Établissements de restauration intérieurs
C.3 Établissements de restauration extérieurs
D
Vente au détail
D.1 Magasins d'alimentation
D.2 Autres établissements de vente au détail
D.3 Vente au détail de produits de la ferme
E
Établissements axés sur l'auto
F
Établissements axés sur la construction
F.1 Entrepreneurs en construction
F.2 Entrepreneurs excavation / voirie
G
Établissements de récréation
G.1 Salles de spectacle
G.2 Activités intérieures à caractère commercial
G.3 Activités extérieures à caractère commercial
X(2)
X(2)
X(2)
X(2)
X(2)
G.4 Activités extensives reliées à l'eau
X
X
H
Commerces liés aux exploitations agricoles
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Règlements no 2019-04, 2020-10, 2023-04 résiduel, 2023-04-32 à -42, 2023-13
Réf.
Classes d'usages autorisées
Zones
R-1
R-2
R-3
R-4
R-5
R-6
R-7
R-8
R-9
R-10 R-11 R-12
I
Commerces reliés boissons alcoolisés et danse
4.4 GROUPE COMMUNAUTAIRE
A
Établissements religieux
B
Établissements d'enseignement
C
Institutions
X
D
Services administratifs publics
D.1 Services administratifs gouvernementaux
D.2 Services de protection
D.3 Services de voirie
E
Services récréatifs publics
F
Équipements culturels
X
X
G
Parcs, espaces verts, terrains de jeux
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
H
Cimetières
4.5 GROUPE AGRICOLE
A
Culture du sol
B
Élevage d'animaux
C
Production industrielle
4.6 GROUPE INDUSTRIEL
A
Industries de classe A
B
Industries de classe B
C
Industries de classe C
D
Activités d'extraction
E
Activités industrielles de récupération
F
Activités de production artisanale
Usages spécifiquement autorisés
Cabane à sucre
X
Gîte touristique
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Terrain de camping rustique
X
Résidence de tourisme
X
Résidence principale de tourisme
X
Usage accessoire
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Usages spécifiquement non autorisés
Marina
X
X
Résidence de tourisme
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Résidence principale de tourisme
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Constructions spécifiquement autorisées
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Grille des normes relatives à l'implantation et aux dimensions des bâtiments par zone
Normes d'implantation et de dimensions
Zones
R-1
R-2
R-3
R-4
R-5
R-6
R-7
R-8
R-9 R-10
R-11
(3)
R-12
Marge de recul avant minimale :
bâtiment principal (4)
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
bâtiment accessoire
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
Marge de recul arrière minimale :
bâtiment principal
15
15
6
15
15
15
15
15
15
15
15
15
bâtiment accessoire
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Marge de recul latérale minimale :
bâtiment principal
-
tout bâtiment
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
bâtiment isolé
2
2
6
2
2
2
2
3
3
3
3
3
-
bâtiment jumelé
-
-
6
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
bâtiment en rangée
-
-
6
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
habitation multifamiliale
-
-
6
-
-
-
-
-
-
-
-
-
bâtiment accessoire
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Somme minimale des marges de recul latérales
bâtiment principal
-
tout bâtiment
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
bâtiment isolé
4
4
12
4
4
4
4
6
6
6
6
6
-
bâtiment jumelé
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
bâtiment en rangée
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
habitation multifamiliale
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Distance minimale d'un lac / cours d'eau
bâtiment principal
PR
PR
PR
PR
PR
PR
PR
PR
PR
PR
PR
PR
Nombre d'étages du bâtiment principal
minimum
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
maximal
21/2
21/2
21/2
21/2
21/2
21/2
21/2
21/2
21/2
21/2
21/2
21/2
Pourcentage maximal d'occupation du sol
50
50
50
50
50
50
50
50
50
30
30
30
Assujetties à un P.I.I.A.
X
-
-
X
X
-
-
X
X
X
-
X
Description des renvois :
1) Un logement au sous-sol d'une habitation unifamiliale est aussi permis.
2) Seules sont autorisées les activités récréatives de type linéaire (sentier de ski de randonnée, sentier équestre, sentier pédestre.) incluant
un abri forestier servant de refuge.
3) Dans cette zone, aucune norme d'implantation ne s'applique aux maisons mobiles.
4) Dans toutes les zones, la marge de recul avant minimale est de 15 m pour un bâtiment abritant un usage du groupe communautaire
(art. 4.4).
Notes :
Toutes les distances sont en mètres.
PR :
Voir les normes de protection des rives.
- :
Aucune norme ou non applicable.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
i)
Zones résidentielles R
Grille des usages et des constructions autorisés par zone
Réf.
Classes d'usages autorisées
Zones
R-13
4.2
GROUPE RÉSIDENTIEL
A.1
Habitations unifamiliales isolées
X
A.2
Habitations unifamiliales jumelées
A.3
Habitations unifamiliales en rangée
B.1
Habitations bifamiliales isolées
X
B.2
Habitations bifamiliales jumelées
B.3
Habitations bifamiliales en rangée
C.1
Habitations multifamiliales isolées
C.2
Habitations multifamiliales jumelées
C.3
Habitations multifamiliales en rangée
D
Maisons mobiles
4.3
GROUPE COMMERCIAL
A
Bureaux
A.1
Bureaux d'affaires
A.2
Bureaux de professionnels
A.3
Bureaux intégrés à l'habitation
X
B
Services
B.1
Services personnels / Soins non médicaux
B.2
Services financiers
B.3
Garderies / Écoles privées
B.4
Services funéraires
B.5
Services soins médicaux de la personne
B.6
Services de soins pour animaux
B.7
Services intégrés à l'habitation
X
C
Établissements hébergement / restauration
C.1
Établissements de court séjour
C.2
Établissements de restauration intérieurs
C.3
Établissements de restauration extérieurs
D
Vente au détail
D.1
Magasins d'alimentation
D.2
Autres établissements de vente au détail
D.3
Vente au détail de produits de la ferme
E
Établissements axés sur l'auto
F
Établissements axés sur la construction
F.1
Entrepreneurs en construction
F.2
Entrepreneurs excavation / voirie
G
Établissements de récréation
G.1
Salles de spectacle
G.2
Activités intérieures à caractère commercial
G.3
Activités extérieures à caractère commercial
G.4
Activités extensives reliées à l'eau
H
Commerces liés aux exploitations agricoles
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Règlements n° 2020-10, 2023-04 résiduel, 2023-04-43
Réf.
Classes d'usages autorisées
Zones
R-13
I
Commerces reliés boissons alcoolisés et danse
4.4
GROUPE COMMUNAUTAIRE
A
Établissements religieux
B
Établissements d'enseignement
C
Institutions
D
Services administratifs publics
D.1
Services administratifs gouvernementaux
D.2
Services de protection
D.3
Services de voirie
E
Services récréatifs publics
F
Équipements culturels
G
Parcs, espaces verts, terrains de jeux
X
H
Cimetière
4.5
GROUPE AGRICOLE
A
Culture du sol
B
Élevage d'animaux
C
Production industrielle
4.6
GROUPE INDUSTRIEL
A
Industries de classe A
B
Industries de classe B
C
Industries de classe C
D
Activités d'extraction
E
Activités industrielles de récupération
F
Activités de production artisanale
Usages spécifiquement autorisés
Cabane à sucre
X
Gîte touristique
X
Terrain de camping rustique
X
Usage accessoire
X
Usages spécifiquement non autorisés
Résidence de tourisme
X
Résidence principale de tourisme
X
Constructions spécifiquement autorisées
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Grille des normes relatives à l'implantation et aux dimensions des bâtiments par zone
Normes d'implantation et de dimensions
Zones
R-13
Marge de recul avant minimale :
bâtiment principal (1)
7,5
bâtiment accessoire
7,5
Marge de recul arrière minimale :
bâtiment principal
15
bâtiment accessoire
1
Marge de recul latérale minimale :
bâtiment principal
-
tout bâtiment
-
-
bâtiment isolé
3
-
bâtiment jumelé
-
-
bâtiment en rangée
-
-
habitation multifamiliale
-
bâtiment accessoire
1
Somme minimale des marges de recul latérales
bâtiment principal
-
tout bâtiment
-
-
bâtiment isolé
6
-
bâtiment jumelé
-
-
bâtiment en rangée
-
-
habitation multifamiliale
-
Distance minimale d'un lac / cours d'eau
bâtiment principal
PR
Nombre d'étages du bâtiment principal
minimum
1
maximal
21/2
Pourcentage maximal d'occupation du sol
30
Assujetties à un P.I.I.A.
X
Description des renvois :
1)
Dans toutes les zones, la marge de recul avant minimale est de 15 m pour un bâtiment abritant un usage du groupe
communautaire (art. 4.4).
Notes :
Toutes les distances sont en mètres.
PR :
Voir les normes de protection des rives.
- : Aucune norme ou non applicable.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
j)
Zones rurales RUR
Grille des usages et des constructions autorisés par zone
Règlement n° 2014-18
Réf.
Classes d'usages autorisées
Zones
RUR-
1
RUR-
2
RUR-
3
RUR-
4
RUR-
5
RUR-
6
RUR-
7
RUR-
8
Abrogé RUR-
10
4.2
GROUPE RÉSIDENTIEL
A.1
Habitations unifamiliales isolées
X
X
X
X
X
X
X
X
X
A.2
Habitations unifamiliales jumelées
A.3
Habitations unifamiliales en rangée
B.1
Habitations bifamiliales isolées
X
X
X
X
X
X
X
X
X
B.2
Habitations bifamiliales jumelées
B.3
Habitations bifamiliales en rangée
C.1
Habitations multifamiliales isolées
C.2
Habitations multifamiliales jumelées
C.3
Habitations multifamiliales en rangée
D
Maisons mobiles
4.3
GROUPE COMMERCIAL
A
Bureaux
A.1
Bureaux d'affaires
A.2
Bureaux de professionnels
A.3
Bureaux intégrés à l'habitation
X
X
X
X
X
X
X
X
X
B
Services
B.1
Services personnels / Soins non médicaux
B.2
Services financiers
B.3
Garderies / Écoles privées
B.4
Services funéraires
B.5
Services soins médicaux de la personne
B.6
Services de soins pour animaux
B.7
Services intégrés à l'habitation
C
Établissements hébergement / restauration
C.1
Établissements de court séjour
X(1)
X(1)
C.2
Établissements de restauration intérieurs
C.3
Établissements de restauration extérieurs
D
Vente au détail
D.1
Magasins d'alimentation
D.2
Autres établissements de vente au détail
D.3
Vente au détail de produits de la ferme
E
Établissements axés sur l'auto
F
Établissements axés sur la construction
F.1
Entrepreneurs en construction
F.2
Entrepreneurs excavation / voirie
G
Établissements de récréation
G.1
Salles de spectacle
G.2
Activités intérieures à caractère commercial
G.3
Activités extérieures à caractère commercial
G.4
Activités extensives reliées à l'eau
H
Commerces liés aux exploitations agricoles
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Règlements n° 2013-12, 2014-07, 2015-03, 2017-10, 2020-10, 2023-04 résiduel, 2023-04-44 à -51
Réf.
Classes d'usages autorisées
Zones
RUR-
1
RUR-
2
RUR-
3
RUR-
4
RUR-
5
RUR-
6
RUR-
7
RUR-
8
Abrogé RUR-
10
I
Commerces reliés boissons alcoolisés et danse
4.4
GROUPE COMMUNAUTAIRE
A
Établissements religieux
B
Établissements d'enseignement
C
Institutions
D
Services administratifs publics
D.1
Services administratifs gouvernementaux
D.2
Services de protection
D.3
Services de voirie
E
Services récréatifs publics
F
Équipements culturels
G
Parcs, espaces verts, terrains de jeux
X
X
X
X
X
X
X
X
X
H
Cimetières
4.5
GROUPE AGRICOLE
A
Culture du sol
B
Élevage d'animaux
X(2)
X(2)
X(2)
X(2)
X(2)
X(2)
X(2)
X(2)
C
Production industrielle
4.6
GROUPE INDUSTRIEL
A
Industries de classe A
B
Industries de classe B
C
Industries de classe C
D
Activités d'extraction
E
Activités industrielles de récupération
F
Activités de production artisanale
X(8)
X(8)
Usages spécifiquement autorisés
Cabane à sucre commerciale
X(3)
Cabane à sucre
X
X
X
Centre de plein air
X
Commerce de nature artisanale
X(7)
Gîte touristique
X
X
X
X
X
X
X
X
Sylviculture / Exploitation d'érablière
X
X
Terrain de camping
X(4)
Terrain de camping rustique
X
X
X
Usage accessoire
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Service d'entretien électrique automobile
X(5)
Résidence de tourisme
X
Résidence principale de tourisme
X
Usages spécifiquement non autorisés
Résidence de tourisme
X
X
X
X
X
X
X
X
Résidence principale de tourisme
X
X
X
X
X
X
X
X
Constructions spécifiquement autorisées
Abri forestier
X
X
X
X
X
X
X
X
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Grille des normes relatives à l'implantation et aux dimensions des bâtiments par zone
Règlement n° 2015-03
Règlement n° 2017-10
Normes d'implantation et de dimensions
Zones
RUR-
1
RUR-
2
RUR-
3
RUR-
4
RUR-
5
RUR-
6
RUR-
7
RUR-
8
Abrogé RUR-
10
Marge de recul avant minimale :
bâtiment principal (6)
10
10
10
10
7,5
10
10
10
10
bâtiment accessoire
10
10
10
10
7,5
10
10
10
10
Marge de recul arrière minimale :
bâtiment principal
10
10
10
10
15
15
15
15
15
bâtiment accessoire
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Marge de recul latérale minimale :
bâtiment principal
-
tout bâtiment
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
bâtiment isolé
6
6
6
6
3
3
3
3
3
-
bâtiment jumelé
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
bâtiment en rangée
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
habitation multifamiliale
-
-
-
-
-
-
-
-
-
bâtiment accessoire
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Somme minimale des marges de recul latérales
bâtiment principal
-
tout bâtiment
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
bâtiment isolé
12
12
12
12
6
6
6
6
6
-
bâtiment jumelé
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
bâtiment en rangée
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
habitation multifamiliale
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Distance minimale d'un lac / cours d'eau
bâtiment principal
PR
PR
PR
PR
PR
PR
PR
PR
PR
Nombre d'étages du bâtiment principal
minimum
-
-
-
-
-
-
-
-
-
maximal
21/2
21/2
21/2
21/2
21/2
21/2
21/2
21/2
21/2
Pourcentage maximal d'occupation du sol
10
10
10
10
10
10
10
10
10
Assujetties à un P.I.I.A.
-
X
-
X
X
-
-
-
-
Description des renvois :
1)
Limité à l'hébergement de type auberge et à l'hébergement à la ferme.
2)
Sur un terrain d'une superficie minimale de 9 000 m², seuls sont autorisés la garde et l'élevage de deux espèces des
animaux suivants, pour l'usage personnel du propriétaire ou de l'occupant du terrain. Toute garde ou tout élevage doit
être situé à au moins 20 m d'une ligne de lot. La garde ou l'élevage de ces animaux à des fins commerciales est
interdit :
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Animal (mâle ou femelle)
Nombre maximum
Cheval / vache
4
Poule
40
Dinde
10
Mouton, chèvre
10
Lapin
25
Caille
50
Faisan
10
3)
Avec salle de réception et restauration reliées à l'usage principal.
4)
La limite d'un terrain de camping doit être située à une distance minimale de 50 m de la limite de l'emprise d'une route
pittoresque et panoramique.
5)
Cet usage n'est autorisé que comme usage accessoire à un usage résidentiel. L'activité permise ne peut s'exercer qu'à
l'intérieur d'un bâtiment accessoire ayant une superficie au sol maximale de 90 m². En tout temps, au maximum trois (3)
voitures sont autorisées à l'extérieur du garage en plus des voitures du propriétaire ou de l'occupant de la résidence.
6)
Dans toutes les zones, la marge de recul avant minimale est de 15 m pour un bâtiment abritant un usage du groupe
communautaire (art. 4.4).
7)
Un commerce de nature artisanale doit être complémentaire à l'usage principal résidentiel. L'usage peut occuper une
superficie maximale de 90 m² et être situé dans le bâtiment principal ou le bâtiment accessoire. La vente, la location,
l'entretien ou la réparation de biens, et autres services à caractères commerciaux sont autorisés. L'usage ne peut
entraîner de bruit, de poussière, d'odeur, d'entreposage extérieur et d'activités à l'extérieur d'un bâtiment.
8)
L'usage est autorisé seulement lorsque complémentaire à l'usage d'habitation.
Notes :
Toutes les distances sont en mètres.
PR :
Voir les normes de protection des rives.
- : Aucune norme ou non applicable.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
j)
Zones rurales RUR
Règlement n° 2014-07
Grille des usages et des constructions autorisés par zone Règlement n° 2018-09
Réf.
Classes d'usages autorisées
Zones
RUR-
11
RUR-
12
RUR-
13
abrogé
4.2
GROUPE RÉSIDENTIEL
A.1
Habitations unifamiliales isolées
X
X
X
A.2
Habitations unifamiliales jumelées
A.3
Habitations unifamiliales en rangée
B.1
Habitations bifamiliales isolées
X
X
X
B.2
Habitations bifamiliales jumelées
B.3
Habitations bifamiliales en rangée
C.1
Habitations multifamiliales isolées
C.2
Habitations multifamiliales jumelées
C.3
Habitations multifamiliales en rangée
D
Maisons mobiles
4.3
GROUPE COMMERCIAL
A
Bureaux
A.1
Bureaux d'affaires
A.2
Bureaux de professionnels
A.3
Bureaux intégrés à l'habitation
X
X
B
Services
B.1
Services personnels / Soins non médicaux
B.2
Services financiers
B.3
Garderies / Écoles privées
B.4
Services funéraires
B.5
Services soins médicaux de la personne
B.6
Services de soins pour animaux
B.7
Services intégrés à l'habitation
C
Établissements hébergement / restauration
C.1
Établissements de court séjour
C.2
Établissements de restauration intérieurs
C.3
Établissements de restauration extérieurs
D
Vente au détail
D.1
Magasins d'alimentation
D.2
Autres établissements de vente au détail
D.3
Vente au détail de produits de la ferme
E
Établissements axés sur l'auto
F
Établissements axés sur la construction
F.1
Entrepreneurs en construction
F.2
Entrepreneurs excavation / voirie
G
Établissements de récréation
G.1
Salles de spectacle
G.2
Activités intérieures à caractère commercial
G.3
Activités extérieures à caractère commercial
G.4
Activités extensives reliées à l'eau
H
Commerces liés aux exploitations agricoles
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Règlements n° 2014-07, 2018-09, 2020-10, 2023-04 résiduel, 2023-04-52 à -54
Réf.
Classes d'usages autorisées
Zones
RUR-
11
RUR-
12
RUR-
13
abrogé
I
Commerces reliés boissons alcoolisés et danse
4.4
GROUPE COMMUNAUTAIRE
A
Établissements religieux
B
Établissements d'enseignement
C
Institutions
D
Services administratifs publics
D.1
Services administratifs gouvernementaux
D.2
Services de protection
D.3
Services de voirie
E
Services récréatifs publics
F
Équipements culturels
G
Parcs, espaces verts, terrains de jeux
X
H
Cimetières
4.5
GROUPE AGRICOLE
A
Culture du sol
X
X
B
Élevage d'animaux
X(1)
X(1)
X(1)
C
Production industrielle
4.6
GROUPE INDUSTRIEL
A
Industries de classe A
B
Industries de classe B
C
Industries de classe C
D
Activités d'extraction
E
Activités industrielles de récupération
F
Activités de production artisanale
Usages spécifiquement autorisés
Gîte touristique
X
X
X
Usage accessoire
X
X
X
Usages spécifiquement non autorisés
Résidence de tourisme
X
X
X
Résidence principale de tourisme
X
X
X
Constructions spécifiquement autorisées
Abri forestier
X
X
X
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Grille des normes relatives à l'implantation et aux dimensions des bâtiments par zone
Règlement n° 2014-07
Règlement n° 2018-09
Normes d'implantation et de dimensions
Zones
RUR-
11
RUR-
12
RUR-
13
abrogé
Marge de recul avant minimale :
bâtiment principal (2)
10
10
10
bâtiment accessoire
10
10
10
Marge de recul arrière minimale :
bâtiment principal
15
15
15
bâtiment accessoire
1
1
1
Marge de recul latérale minimale :
bâtiment principal
-
tout bâtiment
-
-
-
-
bâtiment isolé
3
3
6
-
bâtiment jumelé
-
-
-
-
bâtiment en rangée
-
-
-
-
habitation multifamiliale
-
-
-
bâtiment accessoire
1
1
1
Somme minimale des marges de recul latérales
bâtiment principal
-
tout bâtiment
-
-
-
-
bâtiment isolé
6
6
12
-
bâtiment jumelé
-
-
-
-
bâtiment en rangée
-
-
-
-
habitation multifamiliale
-
-
-
Distance minimale d'un lac / cours d'eau
bâtiment principal
PR
PR
PR
Nombre d'étages du bâtiment principal
minimum
-
-
-
maximal
21/2
21/2
21/2
Pourcentage maximal d'occupation du sol
10
10
10
Assujetties à un P.I.I.A.
-
-
X
Description des renvois :
1)
Sur un terrain d'une superficie minimale de 9 000 m², seuls sont autorisés la garde et l'élevage de deux espèces des
animaux suivants, pour l'usage personnel du propriétaire ou de l'occupant du terrain. Toute garde ou tout élevage doit
être situé à au moins 20 m d'une ligne de lot. La garde ou l'élevage de ces animaux à des fins commerciales est
interdit :
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Animal (mâle ou femelle)
Nombre maximum
Cheval / vache
4
Poule
40
Dinde
10
Mouton, chèvre
10
Lapin
25
Caille
50
Faisan
10
2)
Dans toutes les zones, la marge de recul avant minimale est de 15 m pour un bâtiment abritant un usage du groupe
communautaire (art. 4.4).
Notes :
Toutes les distances sont en mètres.
PR :
Voir les normes de protection des rives.
- : Aucune norme ou non applicable.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
k)
Zones de villégiature V
Grille des usages et des constructions autorisés par zone
Réf.
Classes d'usages autorisées
Zones
V-1
V-2
V-3
V-4
V-5
V-6
V-7
V-8
V-10
4.2
GROUPE RÉSIDENTIEL
A.1
Habitations unifamiliales isolées
X
X
X
X
X
X
X
X
X
A.2
Habitations unifamiliales jumelées
A.3
Habitations unifamiliales en rangée
B.1
Habitations bifamiliales isolées
X
X
X
X
X
X
X
X
X
B.2
Habitations bifamiliales jumelées
B.3
Habitations bifamiliales en rangée
C.1
Habitations multifamiliales isolées
C.2
Habitations multifamiliales jumelées
C.3
Habitations multifamiliales en rangée
D
Maisons mobiles
4.3
GROUPE COMMERCIAL
A
Bureaux
A.1
Bureaux d'affaires
A.2
Bureaux de professionnels
A.3
Bureaux intégrés à l'habitation
X
X
X
X
X
X
X
X
X
B
Services
B.1
Services personnels / Soins non médicaux
B.2
Services financiers
B.3
Garderies / Écoles privées
B.4
Services funéraires
B.5
Services soins médicaux de la personne
B.6
Services de soins pour animaux
B.7
Services intégrés à l'habitation
X
X
X
X
X
X
X
X
X
C
Établissements hébergement / restauration
C.1
Établissements de court séjour
C.2
Établissements de restauration intérieurs
C.3
Établissements de restauration extérieurs
D
Vente au détail
D.1
Magasins d'alimentation
D.2
Autres établissements de vente au détail
D.3
Vente au détail de produits de la ferme
E
Établissements axés sur l'auto
F
Établissements axés sur la construction
F.1
Entrepreneurs en construction
F.2
Entrepreneurs excavation / voirie
G
Établissements de récréation
G.1
Salles de spectacle
G.2
Activités intérieures à caractère commercial
G.3
Activités extérieures à caractère commercial
G.4
Activités extensives reliées à l'eau
H
Commerces liés aux exploitations agricoles
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Règlements n° 2017-10, 2020-10, 2023-04 résiduel, 2023-04-55 à -63
Réf.
Classes d'usages autorisées
Zones
V-1
V-2
V-3
V-4
V-5
V-6
V-7
V-8
V-10
I
Commerces reliés boissons alcoolisés et danse
4.4
GROUPE COMMUNAUTAIRE
A
Établissements religieux
B
Établissements d'enseignement
C
Institutions
D
Services administratifs publics
D.1
Services administratifs gouvernementaux
D.2
Services de protection
D.3
Services de voirie
E
Services récréatifs publics
F
Équipements culturels
G
Parcs, espaces verts, terrains de jeux
X
X
X
X
X
X
X
X
X
H
Cimetières
4.5
GROUPE AGRICOLE
A
Culture du sol
B
Élevage d'animaux
X(2)
X(2)
X(2)
X(2)
X(2)
X(2)
X(2)
X(2)
X(2)
C
Production industrielle
4.6
GROUPE INDUSTRIEL
A
Industries de classe A
B
Industries de classe B
C
Industries de classe C
D
Activités d'extraction
E
Activités industrielles de récupération
F
Activités de production artisanale
X(4)
Usages spécifiquement autorisés
Gîte touristique
X
X
X
X
X
X
X
X
Usage accessoire
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Usages spécifiquement non autorisés
Résidence de tourisme
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Résidence principale de tourisme
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Constructions spécifiquement autorisées
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Grille des normes relatives à l'implantation et aux dimensions des bâtiments par zone
Règlement n° 2017-10
Normes d'implantation et de dimensions
Zones
V-1
V-2
V-3
V-4
V-5
V-6
V-7
V-8
V-10
Marge de recul avant minimale :
bâtiment principal (3)
10
10
10
10
10
10
10
10
10
bâtiment accessoire
10
10
10
10
10
10
10
10
10
Marge de recul arrière minimale :
bâtiment principal
10
10
10
10
10
10
10
10
10
bâtiment accessoire
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Marge de recul latérale minimale :
bâtiment principal
-
tout bâtiment
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
bâtiment isolé
6
6
6
6
6
6
6
2
6
-
bâtiment jumelé
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
bâtiment en rangée
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
habitation multifamiliale
-
-
-
-
-
-
-
-
-
bâtiment accessoire
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Somme minimale des marges de recul latérales
bâtiment principal
-
tout bâtiment
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
bâtiment isolé
12
12
12
12
12
12
12
4
12
-
bâtiment jumelé
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
bâtiment en rangée
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
habitation multifamiliale
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Distance minimale d'un lac / cours d'eau
bâtiment principal
PR
PR
PR
PR
PR
PR
PR
PR
PR
Nombre d'étages du bâtiment principal
minimum
-
-
-
-
-
-
-
-
-
maximal
21/2
21/2
21/2
21/2
21/2
21/2
21/2
21/2
21/2
Pourcentage maximal d'occupation du sol
15
15
15
15
15
15
15
15
15
Assujetties à un P.I.I.A.
X
X
X
X
X
X
X
-
X
Description des renvois :
1)
Abrogé.
2)
Sur un terrain d'une superficie minimale de 9 000 m², seuls sont autorisés la garde et l'élevage de deux espèces des
animaux suivants, pour l'usage personnel du propriétaire ou de l'occupant du terrain. Toute garde ou tout élevage doit
être situé à au moins 20 m d'une ligne de lot. La garde ou l'élevage de ces animaux à des fins commerciales est
interdit :
Animal (mâle ou femelle)
Nombre maximum
Cheval / vache
4
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Animal (mâle ou femelle)
Nombre maximum
Poule
40
Dinde
10
Mouton, chèvre
10
Lapin
25
Caille
50
Faisan
10
3)
Dans toutes les zones, la marge de recul avant minimale est de 15 m pour un bâtiment abritant un usage du groupe
communautaire (art. 4.4).
4)
L'usage est autorisé seulement lorsque complémentaire à l'usage d'habitation.
Notes :
Toutes les distances sont en mètres.
PR :
Voir les normes de protection des rives.
- : Aucune norme ou non applicable.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
k)
Zones de villégiature V
Grille des usages et des constructions autorisés par zone
Règlements n° 2014-18. 2020-10, 2022-18
Réf.
Classes d'usages autorisées
Zones
V-11
V-
12
V-13 V-14 V-15 V-16 V-17 V-18 V-19 V-20
V-
21
4.2
GROUPE RÉSIDENTIEL
A.1
Habitations unifamiliales isolées
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
A.2
Habitations unifamiliales jumelées
X
A.3
Habitations unifamiliales en rangée
B.1
Habitations bifamiliales isolées
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
B.2
Habitations bifamiliales jumelées
B.3
Habitations bifamiliales en rangée
C.1
Habitations multifamiliales isolées
C.2
Habitations multifamiliales jumelées
C.3
Habitations multifamiliales en rangée
D
Maisons mobiles
4.3
GROUPE COMMERCIAL
A
Bureaux
A.1
Bureaux d'affaires
X
X
A.2
Bureaux de professionnels
X
X
A.3
Bureaux intégrés à l'habitation
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
B
Services
B.1
Services personnels / Soins non médicaux
X
B.2
Services financiers
B.3
Garderies / Écoles privées
X(1)
B.4
Services funéraires
B.5
Services soins médicaux de la personne
B.6
Services de soins pour animaux
X
B.7
Services intégrés à l'habitation
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
C
Établissements hébergement / restauration
C.1
Établissements de court séjour
X(12)
X(2)
X(2)
X(2)
X(2)
C.2
Établissements de restauration intérieurs
X(3)
X(3)
X(3)
X(3)
X(3)
X(3)
X(3)
C.3
Établissements de restauration extérieurs
D
Vente au détail
D.1
Magasins d'alimentation
D.2
Autres établissements de vente au détail
-
D.3
Vente au détail de produits de la ferme
X
X
X
X
E
Établissements axés sur l'auto
F
Établissements axés sur la construction
F.1
Entrepreneurs en construction
F.2
Entrepreneurs excavation / voirie
G
Établissements de récréation
G.1
Salles de spectacle
X(10)
G.2
Activités intérieures à caractère commercial
G.3
Activités extérieures à caractère commercial
G.4
Activités extensives reliées à l'eau
H
Commerces liés aux exploitations agricoles
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Règlements n° 2014-18, 2016-15, 2017-10, 2020-10, 2023-04 résiduel, 2023-04-64 à -74
Réf.
Classes d'usages autorisées
Zones
V-11
V-
12
V-13 V-14 V-15 V-16 V-17 V-18 V-19 V-20 V-21
I
Commerces reliés boissons alcoolisés et danse
4.4
GROUPE COMMUNAUTAIRE
A
Établissements religieux
B
Établissements d'enseignement
C
Institutions
D
Services administratifs publics
D.1
Services administratifs gouvernementaux
D.2
Services de protection
D.3
Services de voirie
X
E
Services récréatifs publics
X
X
F
Équipements culturels
G
Parcs, espaces verts, terrains de jeux
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
H
Cimetières
4.5
GROUPE AGRICOLE
A
Culture du sol
X
X
X
X
X
X
B
Élevage d'animaux
X(5)
X(5)
X(5)
X(5)
X(5)
X(5)
X(5)
X(5)
X(5)
X(5)
X(5)
C
Production industrielle
4.6
GROUPE INDUSTRIEL
A
Industries de classe A
B
Industries de classe B
C
Industries de classe C
D
Activités d'extraction
E
Activités industrielles de récupération
F
Activités de production artisanale
X(9)
X(9)
X(9)
X(9)
Usages spécifiquement autorisés
Gîte touristique
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Sport équestre, étang de pêche
X
X
Camp de vacances
X
Clinique de zoothérapie(6)
X
Usage accessoire
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Restaurant intérieur
X(11)
Usages spécifiquement non autorisés
Résidence de tourisme
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Résidence principale de tourisme
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Constructions spécifiquement autorisées
Kiosque de vente de produits de la ferme (7)
X
X(9)
X
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Grille des normes relatives à l'implantation et aux dimensions des bâtiments par
zone
Règlement n° 2013-12
Règlement n° 2016-15
Règlement n° 2017-10
Normes d'implantation et de dimensions
Zones
V-11
V-
12
V-13 V-14 V-15 V-16 V-17 V-18 V-19 V-20 V-21
Marge de recul avant minimale :
bâtiment principal (8)
10
10
10
10
10
10
10
10
10
7,5
10
bâtiment accessoire
10
10
10
10
10
10
10
10
10
7,5
10
Marge de recul arrière minimale :
bâtiment principal
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
10
bâtiment accessoire
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Marge de recul latérale minimale :
bâtiment principal
-
tout bâtiment
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
bâtiment isolé
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
-
bâtiment jumelé
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3
-
bâtiment en rangée
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
habitation multifamiliale
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
bâtiment accessoire
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Somme minimale des marges de recul latérales
bâtiment principal
-
tout bâtiment
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
bâtiment isolé
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
-
bâtiment jumelé
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3
-
bâtiment en rangée
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
habitation multifamiliale
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Distance minimale d'un lac / cours d'eau
bâtiment principal
PR
PR
PR
PR
PR
PR
PR
PR
PR
PR
PR
Nombre d'étages du bâtiment principal
minimum
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
maximal
21/2
21/2
21/2
21/2
21/2
21/2
21/2
21/2
21/2
21/2
21/2
Pourcentage maximal d'occupation du sol
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
Assujetties à un P.I.I.A.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
X
Description des renvois :
1)
Seules sont autorisées les garderies.
2)
Limité à l'hébergement de type auberge et à l'hébergement à la ferme.
3)
Seuls sont autorisés les établissements de restauration de type table d'hôte et table champêtre.
4)
Abrogé.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Règlements n° 2020-10, 2022-18
5)
Sur un terrain d'une superficie minimale de 9 000 m², seuls sont autorisés la garde et l'élevage de deux espèces des
animaux suivants, pour l'usage personnel du propriétaire ou de l'occupant du terrain. Toute garde ou tout élevage doit
être situé à au moins 20 m d'une ligne de lot. La garde ou l'élevage de ces animaux à des fins commerciales est
interdit :
Animal (mâle ou femelle)
Nombre maximum
Cheval / vache
4
Poule
40
Dinde
10
Mouton, chèvre
10
Lapin
25
Caille
50
Faisan
10
6)
L'usage « Clinique de zoothérapie » est autorisé comme un service intégré à l'habitation aux conditions suivantes :
- cet usage ne peut pas s'effectuer sur un étage autre que le sous-sol ou le rez-de-chaussée;
- cet usage ne doit pas occuper plus de 40 % de la superficie du sous-sol ou plus 40 % de la superficie du rez-de-
chaussée;
- cet usage ne doit, en aucun cas, générer d'entreposage extérieur, de quelque nature que ce soit et pour quelque
raison que ce soit;
- la garde d'animaux, à l'exception des animaux domestiques de la propriété, n'est pas autorisée.
7)
Vente de produits agricoles cultivés sur l'exploitation où le kiosque est installé.
8)
Dans toutes les zones, la marge de recul avant minimale est de 15 m pour un bâtiment abritant un usage du groupe
communautaire (art. 4.4).
9)
En plus des conditions prévues à l'article 7.2.12 (à l'exception de celle prévue au quatrième paragraphe), les conditions
suivantes doivent être respectées :
-
La superficie minimale d'un terrain sur lequel est installé un kiosque de vente de produits de la ferme est de
20 000 m²;
-
Le kiosque doit être exploité de manière saisonnière (été et automne);
-
Une aire de stationnement pouvant accueillir un minimum de quatre cases de stationnement doit être aménagée.
L'aire de stationnement doit être à au moins 1 m de l'emprise de la rue;
-
Hors de la saison d'exploitation du kiosque (hiver et printemps), le site de l'exploitation du kiosque doit être libre de
tout bâtiment en lien avec le kiosque de vente de produit de la ferme.
9)
L'usage est autorisé seulement lorsque complémentaire à l'usage d'habitation.
10) L'usage théâtre et boite à chanson est permis à raison d'un seul pour l'ensemble de la zone, existant au 14 septembre
2020.
11) L'usage est autorisé seulement comme usage complémentaire à un théâtre.
12) Limité à l'hébergement de type auberge. Pour l'ensemble de la zone, un maximum de deux (2) bâtiments de six (6)
unités et un (1) bâtiment de douze (12) unités est permis.
Notes :
Toutes les distances sont en mètres.
PR :
Voir les normes de protection des rives.
- : Aucune norme ou non applicable.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
k)
Zones de villégiature V
Grille des usages et des constructions autorisés par zone
Réf.
Classes d'usages autorisées
Zones
V-22
V-23
V-24
V-25
4.2
GROUPE RÉSIDENTIEL
A.1
Habitations unifamiliales isolées
X
X
X
X
A.2
Habitations unifamiliales jumelées
X
A.3
Habitations unifamiliales en rangée
B.1
Habitations bifamiliales isolées
X
X
X
X
B.2
Habitations bifamiliales jumelées
B.3
Habitations bifamiliales en rangée
C.1
Habitations multifamiliales isolées
C.2
Habitations multifamiliales jumelées
C.3
Habitations multifamiliales en rangée
D
Maisons mobiles
4.3
GROUPE COMMERCIAL
A
Bureaux
A.1
Bureaux d'affaires
A.2
Bureaux de professionnels
A.3
Bureaux intégrés à l'habitation
X
X
X
X
B
Services
B.1
Services personnels / Soins non médicaux
B.2
Services financiers
B.3
Garderies / Écoles privées
B.4
Services funéraires
B.5
Services soins médicaux de la personne
B.6
Services de soins pour animaux
B.7
Services intégrés à l'habitation
X
X
X
X
C
Établissements hébergement / restauration
C.1
Établissements de court séjour
C.2
Établissements de restauration intérieurs
C.3
Établissements de restauration extérieurs
D
Vente au détail
D.1
Magasins d'alimentation
D.2
Autres établissements de vente au détail
D.3
Vente au détail de produits de la ferme
E
Établissements axés sur l'auto
F
Établissements axés sur la construction
F.1
Entrepreneurs en construction
F.2
Entrepreneurs excavation / voirie
G
Établissements de récréation
G.1
Salles de spectacle
G.2
Activités intérieures à caractère commercial
G.3
Activités extérieures à caractère commercial
G.4
Activités extensives reliées à l'eau
H
Commerces liés aux exploitations agricoles
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Règlements n° 2020-10, 2023-04 résiduel, 2023-04-75 à -76
Réf.
Classes d'usages autorisées
Zones
V-22
V-23
V-24
V-25
I
Commerces reliés boissons alcoolisés et danse
4.4
GROUPE COMMUNAUTAIRE
A
Établissements religieux
B
Établissements d'enseignement
C
Institutions
D
Services administratifs publics
D.1
Services administratifs gouvernementaux
D.2
Services de protection
D.3
Services de voirie
E
Services récréatifs publics
F
Équipements culturels
G
Parcs, espaces verts, terrains de jeux
X
X
X
X
H
Cimetières
4.5
GROUPE AGRICOLE
A
Culture du sol
B
Élevage d'animaux
X(1)
X(1)
X(1)
X(1)
C
Production industrielle
4.6
GROUPE INDUSTRIEL
A
Industries de classe A
B
Industries de classe B
C
Industries de classe C
D
Activités d'extraction
E
Activités industrielles de récupération
F
Activités de production artisanale
Usages spécifiquement autorisés
Table champêtre
X
X
X
X
Gîte touristique
X
X
X
X
Résidence de tourisme
X
X
Résidence principale de tourisme
X
X
Usage accessoire
X
X
X
X
Usages spécifiquement non autorisés
Résidence de tourisme
X
X
Résidence principale de tourisme
X
X
Constructions spécifiquement autorisées
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Grille des normes relatives à l'implantation et aux dimensions des bâtiments par
zone
Normes d'implantation et de dimensions
Zones
V-22
V-23
V-24
V-25
Marge de recul avant minimale :
bâtiment principal (2)
10
10
10
10
bâtiment accessoire
10
10
10
10
Marge de recul arrière minimale :
bâtiment principal
15
15
10
15
bâtiment accessoire
1
1
1
1
Marge de recul latérale minimale :
bâtiment principal
-
tout bâtiment
-
-
-
-
-
bâtiment isolé
3
3
6
3
-
bâtiment jumelé
3
-
-
-
-
bâtiment en rangée
-
-
-
-
-
habitation multifamiliale
-
-
-
-
bâtiment accessoire
1
1
1
1
Somme minimale des marges de recul latérales
bâtiment principal
-
tout bâtiment
-
-
-
-
-
bâtiment isolé
6
6
12
6
-
bâtiment jumelé
3
-
-
-
-
bâtiment en rangée
-
-
-
-
-
habitation multifamiliale
-
-
-
-
Distance minimale d'un lac / cours d'eau
bâtiment principal
PR
PR
PR
PR
Nombre d'étages du bâtiment principal
minimum
-
-
-
-
maximal
21/2
21/2
21/2
21/2
Pourcentage maximal d'occupation du sol
15
15
15
15
Assujetties à un P.I.I.A.
X
-
X
-
Description des renvois :
1)
Sur un terrain d'une superficie minimale de 9 000 m², seuls sont autorisés la garde et l'élevage de deux espèces des
animaux suivants, pour l'usage personnel du propriétaire ou de l'occupant du terrain. Toute garde ou tout élevage doit
être situé à au moins 20 m d'une ligne de lot. La garde ou l'élevage de ces animaux à des fins commerciales est
interdit :
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Animal (mâle ou femelle)
Nombre maximum
Cheval / vache
4
Poule
40
Dinde
10
Mouton, chèvre
10
Lapin
25
Caille
50
Faisan
10
2)
Dans toutes les zones, la marge de recul avant minimale est de 15 m pour un bâtiment abritant un usage du groupe
communautaire (art. 4.4).
Notes :
Toutes les distances sont en mètres.
PR :
Voir les normes de protection des rives.
- : Aucune norme ou non applicable.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
l)
Zones Récréo-toutistiques RT
Grille des usages et des constructions autorisés par zone
Règlement n° 2017-10
Réf.
Classes d'usages autorisées
Zones
RT-1
(1,2)
RT-2
(1)
RT-3
(1)
RT-4
(1)
4.2
GROUPE RÉSIDENTIEL
A.1
Habitations unifamiliales isolées
X
X
X
A.2
Habitations unifamiliales jumelées
X
X
X
A.3
Habitations unifamiliales en rangée
B.1
Habitations bifamiliales isolées
B.2
Habitations bifamiliales jumelées
B.3
Habitations bifamiliales en rangée
C.1
Habitations multifamiliales isolées
C.2
Habitations multifamiliales jumelées
C.3
Habitations multifamiliales en rangée
D
Maisons mobiles
4.3
GROUPE COMMERCIAL
A
Bureaux
A.1
Bureaux d'affaires
X(4)
A.2
Bureaux de professionnels
A.3
Bureaux intégrés à l'habitation
X
X
B
Services
B.1
Services personnels / Soins non médicaux
B.2
Services financiers
B.3
Garderies / Écoles privées
B.4
Services funéraires
B.5
Services soins médicaux de la personne
B.6
Services de soins pour animaux
B.7
Services intégrés à l'habitation
X
X
C
Établissements hébergement / restauration
C.1
Établissements de court séjour
C.2
Établissements de restauration intérieurs
C.3
Établissements de restauration extérieurs
D
Vente au détail
D.1
Magasins d'alimentation
D.2
Autres établissements de vente au détail
D.3
Vente au détail de produits de la ferme
E
Établissements axés sur l'auto
F
Établissements axés sur la construction
F.1
Entrepreneurs en construction
F.2
Entrepreneurs excavation / voirie
G
Établissements de récréation
G.1
Salles de spectacle
G.2
Activités intérieures à caractère commercial
G.3
Activités extérieures à caractère commercial
G.4
Activités extensives reliées à l'eau
X
H
Commerces liés aux exploitations agricoles
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Règlements n° 2014-07, 2020-10, 2023-04 résiduel, 2023-04-77 à -78
Réf.
Classes d'usages autorisées
Zones
RT-1
(1,2)
RT-2
(1)
RT-3
(1)
RT-4
(1)
I
Commerces reliés boissons alcoolisés et danse
4.4
GROUPE COMMUNAUTAIRE
A
Établissements religieux
B
Établissements d'enseignement
C
Institutions
D
Services administratifs publics
D.1
Services administratifs gouvernementaux
D.2
Services de protection
D.3
Services de voirie
E
Services récréatifs publics
F
Équipements culturels
G
Parcs, espaces verts, terrains de jeux
X
X
X
X
H
Cimetières
4.5
GROUPE AGRICOLE
A
Culture du sol
B
Élevage d'animaux
C
Production industrielle
4.6
GROUPE INDUSTRIEL
A
Industries de classe A
B
Industries de classe B
C
Industries de classe C
D
Activités d'extraction
E
Activités industrielles de récupération
F
Activités de production artisanale
Usages spécifiquement autorisés
Gîte touristique
X
X
Activités récréatives linéaires de type sentier ou piste
X
X
X
X
Hôtel(5)
X
Centre communautaire(4)
X
X
Dépanneur
X(7)
Résidence de tourisme
X
X
Résidence principale de tourisme
X
X
Système de transport par voie aérienne au Mont-
Orford
X
Usage accessoire
X
X
X
Usages spécifiquement non autorisés
Marina
X
Résidence de tourisme
X
X
Résidence principale de tourisme
X
X
Constructions spécifiquement autorisées
Gîte en forêt
X
X
Abri forestier
X
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Grille des normes relatives à l'implantation et aux dimensions des bâtiments par
zone
Règlement n° 2013-12
Règlement n° 2016-15
Normes d'implantation et de dimensions
Zones
RT-1
(1,2)
RT-2
(1)
RT-3
(1)
RT-4
(1)
Marge de recul avant minimale :
bâtiment principal
15
10
10
10
bâtiment accessoire
15
10
10
10
Marge de recul arrière minimale :
bâtiment principal
12
12
12
12
bâtiment accessoire
1
1
1
1
Marge de recul latérale minimale :
bâtiment principal
-
tout bâtiment
10
10
10
10
-
bâtiment isolé
-
-
-
-
-
bâtiment jumelé
-
-
-
-
-
bâtiment en rangée
-
-
-
-
-
habitation multifamiliale
-
-
-
-
bâtiment accessoire
1
1
1
1
Somme minimale des marges de recul latérales
bâtiment principal
-
tout bâtiment
20
20
20
20
-
bâtiment isolé
-
-
-
-
-
bâtiment jumelé
-
-
-
-
-
bâtiment en rangée
-
-
-
-
-
habitation multifamiliale
-
-
-
-
Distance minimale d'un lac / cours d'eau
bâtiment principal
PR
PR
PR
PR
Nombre d'étages du bâtiment principal
minimum
-
-
-
-
maximal
2(6)
2
2
2
Pourcentage maximal d'occupation du sol
10
10
15
10
Assujetties à un P.I.I.A.
X
X
X
X
Description des renvois :
1) Dispositions spéciales applicables dans la zone :
-
Tout système d'éclairage doit être conçu de façon à éclairer vers le bas et en direction du bâtiment, notamment par
l'utilisation d'abat-jours et de lampes au sodium à basse pression et lumière DEL.
-
Toute construction est interdite sur un terrain présentant une pente moyenne supérieure à 15 % sur une longueur de 15 m.
-
Les modifications à la topographie par remblais et déblais doivent être strictement limitées.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
-
Des mesures de contrôle de l'érosion et d'atténuation des impacts du réseau de drainage sur le milieu hydrique
naturel devront être réalisées (bassins de rétention, fosse de captation des sédiments, etc.). Il doit être prévu qu'aucun
accroissement du débit d'eau ne sorte du terrain, notamment des mesures de rétention des eaux de ruissellement
provenant des aires de stationnement doivent être réalisées.
-
Tout aménagement paysager doit respecter le caractère forestier des lieux.
-
Sous réserve des articles 7.1.6 et 7.2.13, aucune construction ne peut être réalisée à une altitude supérieure à
460 mètres, à l'exception d'un gîte en forêt.
-
La densité d'occupation est définie comme suit dans la zone :
-
à l'extérieur d'un paysage naturel d'intérêt supérieur, la densité brute maximale pour un projet desservi ou
non desservi par l'aqueduc et l'égout est de 1 unité au 6 000 m².
-
à l'intérieur d'un paysage naturel d'intérêt supérieur, la densité brute maximale pour un projet résidentiel est
de 1 unité au 8 000 m²;
-
à une altitude supérieure à 460 mètres, la densité est de 1 unité au 16 000 m²;
-
pour un hôtel, la densité brute commerciale est de 20 unités d'hébergement (chambres) à l'hectare;
-
le calcul de la densité d'occupation devra s'effectuer en soustrayant de la superficie totale du terrain, les
zones de contraintes (pente supérieure à 15 %, les milieux humides, les plans d'eau, les cours d'eau, les
rives et les bandes de protection, les plaines inondables, les lotissements de rue, les zones de conservation)
et non pas à partir de la superficie totale du site.
2) Afin d'accéder à l'hôtel, seulement un accès pourra être réalisé aux conditions suivantes :
-
l'accès ne pourra jamais être modifié en chemin;
-
dans le cas où il doit y avoir des travaux pour recharger l'accès, seuls des matériaux de gros calibre pourront
être utilisés (pierre net de 3½ pouces);
3) Abrogé.
4) L'usage est contingenté à un seul établissement dans la zone.
5) L'usage est contingenté à un seul établissement dans la zone. Le nombre d'unités de logements maximal (chambres)
correspond à 20 unités de logement à l'hectare. L'hôtel doit être desservi en eau et une étude devra préalablement démontrer
qu'un approvisionnement approprié en eau potable pourra être assuré. La superficie au sol maximale de l'hôtel est de 2 000 m².
6) Il n'y a aucun nombre d'étages maximal déterminé pour un hôtel. La hauteur maximale est de 15 mètres sans toutefois dépasser
le couvert forestier adjacent.
7) L'usage doit être complémentaire à l'hôtel et intégré à l'hôtel.
Notes :
Toutes les distances sont en mètres.
PR :
Voir les normes de protection des rives.
- : Aucune norme ou non applicable.
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Règlement de zonage
m)
Zones îlots déstructurés ID
Grille des usages et des constructions autorisés par zone
Règlement n° 2013-17
Réf.
Classes d'usages autorisées
Zones
ID-1
ID-2
ID-3
4.2
GROUPE RÉSIDENTIEL
A.1
Habitations unifamiliales isolées
X(1)
X(1)
X(1)
A.2
Habitations unifamiliales jumelées
A.3
Habitations unifamiliales en rangée
B.1
Habitations bifamiliales isolées
B.2
Habitations bifamiliales jumelées
B.3
Habitations bifamiliales en rangée
C.1
Habitations multifamiliales isolées
C.2
Habitations multifamiliales jumelées
C.3
Habitations multifamiliales en rangée
D
Maisons mobiles
4.3
GROUPE COMMERCIAL
A
Bureaux
A.1
Bureaux d'affaires
A.2
Bureaux de professionnels
A.3
Bureaux intégrés à l'habitation
X
X
X
B
Services
B.1
Services personnels / Soins non médicaux
B.2
Services financiers
B.3
Garderies / Écoles privées
B.4
Services funéraires
B.5
Services soins médicaux de la personne
B.6
Services de soins pour animaux
B.7
Services intégrés à l'habitation
X
X
X
C
Établissements hébergement / restauration
C.1
Établissements de court séjour
C.2
Établissements de restauration intérieurs
C.3
Établissements de restauration extérieurs
D
Vente au détail
D.1
Magasins d'alimentation
D.2
Autres établissements de vente au détail
D.3
Vente au détail de produits de la ferme
E
Établissements axés sur l'auto
F
Établissements axés sur la construction
F.1
Entrepreneurs en construction
F.2
Entrepreneurs excavation / voirie
G
Établissements de récréation
G.1
Salles de spectacle
G.2
Activités intérieures à caractère commercial
G.3
Activités extérieures à caractère commercial
G.4
Activités extensives reliées à l'eau
H
Commerces liés aux exploitations agricoles
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Règlement de zonage
Règlements n° 2013-17, 2020-10, 2023-04 résiduel, 2023-04-79 à -81
Réf.
Classes d'usages autorisées
Zones
ID-1
ID-2
ID-3
I
Commerces reliés boissons alcoolisés et danse
4.4
GROUPE COMMUNAUTAIRE
A
Établissements religieux
B
Établissements d'enseignement
C
Institutions
D
Services administratifs publics
D.1
Services administratifs gouvernementaux
D.2
Services de protection
D.3
Services de voirie
E
Services récréatifs publics
F
Équipements culturels
G
Parcs, espaces verts, terrains de jeux
H
Cimetières
4.5
GROUPE AGRICOLE
A
Culture du sol
X
X
X
B
Élevage d'animaux
C
Production industrielle
4.6
GROUPE INDUSTRIEL
A
Industries de classe A
B
Industries de classe B
C
Industries de classe C
D
Activités d'extraction
E
Activités industrielles de récupération
F
Activités de production artisanale
X(1)
X(1)
X(1)
Usages spécifiquement autorisés
Gîte touristique
X
X
X
Table champêtre
X
X
X
Usage accessoire
X
X
X
Usage accessoire
Usages spécifiquement non autorisés
Résidence de tourisme
X
X
X
Résidence principale de tourisme
X
X
X
Constructions spécifiquement autorisées
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Grille des normes relatives à l'implantation et aux dimensions des bâtiments par
zone
Règlement n° 2013-17
Normes d'implantation et de dimensions
Zones
ID-1
ID-2
ID-3
Marge de recul avant minimale :
bâtiment principal
10,5
10,5
10,5
bâtiment accessoire
10,5
10,5
10,5
Marge de recul arrière minimale :
bâtiment principal
15
15
15
bâtiment accessoire
2
2
2
Marge de recul latérale minimale :
bâtiment principal
-
tout bâtiment
-
-
-
-
bâtiment isolé
3
3
3
-
bâtiment jumelé
-
-
-
-
bâtiment en rangée
-
-
-
-
habitation multifamiliale
-
-
-
bâtiment accessoire
2
2
2
Somme minimale des marges de recul latérales
bâtiment principal
-
tout bâtiment
-
bâtiment isolé
6
6
6
-
bâtiment jumelé
-
-
-
-
bâtiment en rangée
-
-
-
-
habitation multifamiliale
-
-
-
Distance minimale d'un lac / cours d'eau
bâtiment principal
PR
PR
PR
Nombre d'étages du bâtiment principal
minimum
1
1
1
maximal
2½
2½
2½
Pourcentage maximal d'occupation du sol
10
10
10
Assujetties à un P.I.I.A.
-
-
-
Description des renvois :
1) La desserte par un réseau d'égout ou d'aqueduc n'est pas autorisée dans la zone.
Notes :
Toutes les distances sont en mètres.
PR :
Voir les normes de protection des rives.
- : Aucune norme ou non applicable.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
CHAPITRE 6
Dispositions relatives aux cours
et espaces non construits
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
CHAPITRE 6
DISPOSITIONS RELATIVES AUX COURS
ET ESPACES NON CONSTRUITS
USAGES ET
CONSTRUCTIONS
PERMIS DANS
LES COURS
6.1
Règlement n° 2013-12
Règlement n° 2014-07
Règlement n° 2016-15
L'espace situé dans les cours avant, arrière et latérales doit être
conservé libre de tout usage ou construction. Seuls sont permis
dans cet espace :
Usages et constructions
Cour
avant
Cour
latérale
Cour
arrière
Bâtiments accessoires
X(1)
X
X
Les escaliers conduisant au premier étage ou
au sous-sol, les porches, portiques, vérandas,
solariums et avant-toits pourvu qu'ils
n'empiètent pas plus de 2 m dans les marges
de recul. Les avant-toits ne doivent pas excéder
de plus de 30 cm l'élément qu'ils recouvrent.
Les perrons, balcons, galeries et patios, pourvu
qu'ils n'empiètent pas plus de 2 m dans les
marges de recul latérales et avant ainsi que de
7 m dans la marge de recul arrière.
Nonobstant le dernier paragraphe, il est autorisé
à une distance minimale de 1 m de la ligne
avant, les perrons, balcons, galeries et patios,
lorsque la cour avant est inférieure à 5 m.
X
X
X
Fenêtres en baies, cheminées d'une largeur
d'au plus 2,44 m faisant corps avec le bâtiment,
pourvu que l'empiétement n'excède pas 60 cm
sans jamais se retrouver à moins de 1 m des
lignes de terrain
X
X
X
Auvents, marquises d'une largeur maximale de
1,85 m dans les zones résidentielles et de
3,05 m dans les autres zones, pourvu qu'ils
n'empiètent pas plus de 2 m dans les marges
de recul, laissant une distance minimale de 1 m
des lignes de terrain
X
X
X
Piscines et spas
X(2)
X
X
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Usages et constructions
Cour
avant
Cour
latérale
Cour
arrière
Conteneurs à déchets et bacs à récupération
X
X
Thermopompes à une distance minimale de 2 m
des lignes de terrain. Les thermopompes sont
autorisées à la condition d'être isolées visuelle-
ment de toute rue à l'aide d'une clôture, d'une
haie ou d'un aménagement paysager d'une
hauteur égale ou supérieure à la thermopompe.
Un accès à la thermopompe est autorisé sans
être visible de toute rue.
X
Vérandas à une distance minimale de 2 m des
lignes de terrain
X
X
Pergolas à minimum de 2 m des lignes de
terrain
X
X
Abris d'hiver pour véhicule
X
X
X
Réservoirs d'huile de chauffage et les généra-
trices à une distance minimale de 2 m des
lignes de terrain. Les réservoirs et les généra-
trices sont autorisés à la condition d'être isolés
visuellement de toute rue à l'aide d'une clôture,
d'une haie ou d'un aménagement paysager
d'une hauteur égale ou supérieure au réservoir
et à la génératrice. Un accès au réservoir et à la
génératrice est autorisé sans être visible de
toute rue.
X
Bonbonnes de gaz à une distance minimale 2 m
des lignes de terrain. Les bonbonnes sont auto-
risées à la condition d'être isolées visuellement
de toute rue à l'aide d'une clôture, d'une haie ou
d'un aménagement paysager d'une hauteur
égale ou supérieure à la bonbonne. Un accès à
la bonbonne est autorisé sans être visible de
toute rue.
X
X
Aires de chargement et de déchargement
X
X
Panneaux solaires à une distance minimale de
2 m des lignes de terrain
X
X
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Usages et constructions
Cour
avant
Cour
latérale
Cour
arrière
Appareils de climatisation à une distance mini-
male de 2 m des lignes de terrain. Les appareils
de climatisation, à l'exception de ceux localisés
sur un toit ou au-dessus du plancher du rez-de-
chaussée, sont autorisés à la condition d'être
isolés visuellement de toute rue à l'aide d'une
clôture, d'une haie ou d'un aménagement pay-
sager d'une hauteur égale ou supérieure à
l'appareil de climatisation. Un accès à l'appareil
de climatisation est autorisé sans être visible de
toute rue.
X
X
Cordes à linge et autres installations pour
sécher le linge
X
X
Éolienne
X
Compteurs d'électricité ou de gaz
X
X
Les puits artésiens
X
X
X
Antennes paraboliques de 60 cm de diamètre
maximum si à un minimum de 1 m des lignes de
terrain
X
X
X
Antenne autre que parabolique de 5 m de
hauteur maximum calculée au sol si à une
distance minimale de 2 m des lignes de terrain
X
Aires de stationnement
X
X
X
Enseignes et panneaux-réclames
X
X
X
Installations septiques
X
X
X
Aménagements et équipements récréatifs
complémentaires à l'usage résidentiel, tels
terrains de tennis et portique de jeux, pourvu
qu'ils soient situés à une distance minimale de
6 m de l'emprise de rue à au moins 1,5 m des
autres lignes de terrain. Un terrain de tennis doit
être situé à un minimum de 3 m d'un bâtiment
principal
X(3)
X
X
Les trottoirs, les plantations, les allées ou autres
aménagements paysagers, les clôtures, les
murs, les entrées pour véhicules, les
lampadaires, les boîtes aux lettres;
X
X
X
Îlots de pompe à essence
X
X
X
Mâts destinés à supporter des systèmes
d'éclairage, de surveillance ou des drapeaux
X
X
X
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Règlement no 2020-10
Usages et constructions
Cour
avant
Cour
latérale
Cour
arrière
Kiosques destinés à la vente de produits de la
ferme, en laissant une distance minimale de
1 m de l'emprise de la rue
X
X
X
Guérite, portail, porte-cochère ou toute autre
installation visant à contrôler ou empêcher
l'accès des véhicules automobiles par l'entrée
charretière si terrain de plus de 10 000 m² ou si
résidence est située à plus de 30 m de l'emprise
de la voie publique
X
X
X
Système extérieur de chauffage à bois
X
Les escaliers emmurés à des fins d'habitations
multifamiliales
X
Les évents de plomberie liés aux installations
septiques. Les évents de plomberie liés aux
installations septiques sont autorisés à la
condition d'être isolés visuellement de toute rue.
Un accès à l'évent de plomberie est autorisé
sans être visible de toute rue.
X
X
X
Les terrasses commerciales extérieures sans
jamais se retrouver à moins de 1 m des lignes
de terrains
X
X
X
(1) Sont autorisés en cour avant :
- Seulement les garages, les abris d'auto et les remises (cette remise doit être rattachée à 100 %
avec l'abri d'auto) s'ils sont rattachés aux bâtiments principaux et à la condition de respecter la
marge de recul avant minimale (prohibés dans la cour avant si la cour avant est inférieure à
15 m);
- Les bâtiments accessoires dans la cour avant des terrains riverains (terrains ayant frontage sur
un lac), les bâtiments accessoires à l'usage résidentiel sont autorisés dans la cour avant à la
condition de ne provoquer aucun empiétement dans la marge de recul lorsque l'espace le
permet. Dans ces cas, le bâtiment accessoire devra répondre favorablement aux objectifs du
règlement sur les Plans d'implantation et d'intégration architecturale numéro 2002-14. Si la
marge de recul ne peut être respectée, le bâtiment accessoire devra être implanté de manière à
ne provoquer qu'un empiétement le plus réduit possible dans la marge de recul. Dans tous les
cas, une distance minimale de 4 mètres doit être conservée entre l'extrémité du bâtiment
accessoire et la ligne de rue.
- Les bâtiments accessoires à l'usage résidentiel sont autorisés dans la cour avant lorsque la
superficie du terrain est supérieure à 6 000 m², à la condition de respecter la marge de recul
avant minimale et de ne pas implanter le bâtiment accessoire en façade du bâtiment principal.
(2) Lorsque située sur un lot d'angle, l'implantation d'une piscine ou d'un spa est autorisée dans la cour
avant à condition d'être localisée du côté qui n'est pas l'entrée principale du bâtiment et d'être
située à une distance minimale de 5 m de la ligne de lot avant. Cette disposition ne s'applique pas
aux zones : RT-1, RT-2, RT-3, RT-4, RUR-6, RUR-7, RUR-8, V-11, V-14 et V-15.
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Règlement de zonage
(3) Lorsque située sur un lot d'angle, l'implantation des équipements récréatifs est autorisée dans la
cour avant à condition d'être localisée du côté qui n'est pas l'entrée principale du bâtiment et d'être
située à une distance minimale de 3 m de la ligne de lot avant.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
AMÉNAGEMENT
DES ESPACES
LIBRES
6.2
La surface non construite d'un terrain occupé par un bâtiment doit
être boisée, gazonnée ou aménagée afin de ne pas laisser le sol
à nu, dans un délai de 18 mois après la date de la fin des travaux
pour lesquels un permis de construction a été délivré. Ces
dispositions s'appliquent aussi à tous les espaces dont le sol a
été mis à nu, découvert ou recouvert de terre.
Les premiers 60 cm (2 pi) du terrain, mesurés depuis la limite de
l'emprise de rue, ne peuvent être rehaussés à un niveau
supérieur au niveau du terrain fini adjacent à l'intérieur de
l'emprise. Cette bande doit demeurer libre de toute clôture, mur
de clôture, haie, arbre, enseigne ou autre construction ou
aménagement.
BÂTIMENT
DÉMOLI
6.3
Toute personne démolissant un bâtiment doit libérer le terrain de
tout débris et niveler l'emplacement du bâtiment détruit, dans les
soixante (60) jours du début de la démolition.
TRIANGLE DE
VISIBILITÉ
6.4
Sur tout terrain situé à une intersection de rues, il doit être
conservé un triangle de visibilité libre de tout arbuste, arbre,
clôture, mur de soutènement ou autre ouvrage dont la hauteur
excède 75 cm (2,5 pi).
Deux des côtés du triangle de visibilité sont formés par les lignes
d'emprise des rues. Chacun de ces côtés doit avoir une longueur
minimale de 8 m (26 pi) mesurée à partir du point de rencontre
des lignes d'emprise. Si l'intersection est de forme arrondie, la
distance se mesure depuis le point de rencontre des
prolongements linéaires des lignes d'emprise. Le troisième côté
est formé par la droite joignant les extrémités de ces deux côtés.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
REMISAGE ET
STATIONNEMENT
DE VÉHICULES
6.5
Règlement n° 2015-08
Sur un terrain occupé par un usage résidentiel (art. 4.2), il est
permis de stationner ou remiser à l'extérieur, un véhicule récréatif
ou autre équipement récréatif tels bateau, motoneige, véhicule
tout-terrain, roulotte, tente-roulotte dans les cours latérales et
arrière seulement. Toutefois, il est interdit d'habiter une roulotte,
tente-roulotte ou un bateau remisé.
Le stationnement et le remisage extérieur sur un terrain vacant,
d'un véhicule lourd, d'un véhicule motorisé, d'un véhicule récréatif
ou autres équipements récréatifs tels que bateau, motoneige,
véhicule tout-terrain, roulotte, tente-roulotte, sont interdits.
ENTREPOSAGE
EXTÉRIEUR
6.6
Règlement n° 2015-08
L'entreposage extérieur de tout produit, objet, matériau ou
équipement est interdit sur un terrain vacant, à l'exception de
l'entreposage de bois de chauffage.
Pour les usages industriels et publics, l'entreposage extérieur
de tout produit, objet ou matériau est permis aux conditions
suivantes :
-
l'entreposage de matériaux en vrac (gravier, terre, bois,
ciment, etc.), de produits chimiques, de produits ou matériaux
destinés au recyclage ou à la récupération (papier, bois,
carton, verre, métal, ferrailles, etc.), de véhicules ou de
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
machinerie hors d'usage n'est permis que dans une cour
arrière;
-
l'entreposage de produits finis, d'équipement ou de produits
ou matériel entrant dans la production, sauf ceux mentionnés
au sous-alinéa précédent, n'est permis que dans une cour
latérale ou arrière;
-
l'aire d'entreposage doit être entourée d'une clôture;
-
l'entreposage ne peut excéder une hauteur de 3 m (9,9 pi);
-
l'entreposage extérieur autre que celui destiné à la vente au
détail sur place n'est pas permis sur une profondeur de 100 m
(328 pi) de part et d'autre de l'emprise de la route 112.
Pour un usage résidentiel :
-
l'entreposage extérieur dans les cours arrière et latérale de
terrain occupé à des fins résidentielles est autorisé à
condition qu'il s'agisse de matériaux, de matières ou
d'équipements appartenant au propriétaire du terrain.
L'entreposage sous un abri d'hiver est interdit. L'aire
d'entreposage sur un lot vacant faisant partie d'un tenant doit
respecter une marge de recul de 15 m de la ligne de lot de la
propriété voisine.
-
l'entreposage du bois de chauffage non destiné à la vente,
mais destiné uniquement à combler les besoins de l'occupant
du bâtiment principal situé sur le terrain où le bois est
entreposé.
Pour les autres usages :
-
l'entreposage extérieur de tout matériau fini ou semi-fini à
l'exception de ceux destinés à la vente au détail sur place
n'est pas permis. L'entreposage sous un abri d'hiver pour
automobile est interdit;
- l'entreposage de matériaux en vrac (gravier, terre, bois,
ciment, etc.) est permis dans les cours arrière et latérales;
- l'entreposage du bois de chauffage destiné à la vente est
autorisé dans la cour arrière.
-
l'entreposage extérieur autre que celui destiné à la vente au
détail sur place n'est pas permis sur une profondeur de 100 m
(328 pi) de part et d'autre de l'emprise de la route 112.
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Règlement de zonage
ÉTALAGE
EXTÉRIEUR
TEMPORAIRE
6.7
Tout étalage extérieur dans une portion de la cour avant aux fins
de vente doit être temporaire et est autorisé aux conditions
suivantes :
1. être situé sur le terrain d'un établissement commercial
existant et être exploité par le propriétaire, le locataire ou
l'exploitant de cet établissement;
2. l'étalage doit avoir une hauteur maximum de 2 m;
3. les produits étalés et vendus font partie intégrante des
opérations normales de l'établissement et sont déjà mis
en vente par cet établissement, sauf dans le cas des
ventes de boîtes à fleurs ou d'arbres de Noël. La vente
des produits d'artisanat est également permise du 1er juin
au 1er octobre;
4. aucun kiosque de vente ou tout autre type de bâtiment
n'est autorisé jusqu'à 2 m de la ligne de lot avant.
Cet article ne s'applique pas à la vente de véhicules motorisés.
ÉTALAGE
EXTÉRIEUR POUR LA
VENTE DE VÉHICULES
MOTORISÉS
6.8
Tout étalage extérieur pour la vente de véhicules motorisés est
autorisé dans les cours avant, arrière et latérale aux conditions
suivantes :
1. être situé sur le terrain de l'établissement commercial;
2. l'étalage doit être situé à une distance minimale de
5 mètres de la ligne de rue.
TERRASSE
COMMERCIALE
EXTÉRIEURE
6.9
Règlement no 2020-10
Dans toutes les zones où sont permis les établissements reliés à
la restauration et à la consommation de boissons alcoolisées,
l'aménagement d'une terrasse commerciale extérieure comme
usage accessoire est autorisé.
Les terrasses commerciales extérieures sont assujetties aux
normes suivantes :
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
1. La superficie d'une terrasse commerciale extérieure ne doit
pas excéder 100 % de la superficie qu'occupe l'usage
principal à l'intérieur du bâtiment auquel elle est reliée ;
2. Toute terrasse commerciale extérieure peut être recouverte
d'une marquise ou d'un auvent (rétractable ou non) ;
3. Aucune toiture ne doit bloquer les fenêtres ou issues des
bâtiments ;
4. Aucun côté de la terrasse commerciale extérieure ne doit être
fermé par un mur à l'exception du mur mitoyen entre le
bâtiment et la terrasse commerciale extérieure ;
5. Seul le remisage saisonnier de l'ameublement extérieur sur la
terrasse est autorisé ;
6. Une terrasse commerciale extérieure ne doit pas servir de lieu
d'entreposage ;
7. L'éclairage doit être dirigé vers la terrasse commerciale
extérieure sans créer d'éclat de lumière en direction de la rue,
des propriétés voisines et/ou du ciel.
En plus des normes précédentes, pour les terrasses situées au
niveau du sol, les dispositions suivantes s'appliquent :
1. Le sol ou le plancher d'une terrasse commerciale extérieure,
à l'exception des parties gazonnées, doit être recouvert d'un
matériau antidérapant. L'emploi de sable, terre battue,
poussière de pierre, asphalte, gravier ou concassée est
toutefois interdit ;
2. Une terrasse commerciale extérieure doit être agrémentée
d'arbustes, de fleurs ou de plantes en pots ou faisant corps
avec la structure. Malgré les dispositions visant l'abattage
d'arbres pour fins de construction de bâtiments et l'utilisation
de terrains conformément aux usages permis, lors de la
construction de la plate-forme de la terrasse, les arbres
feuillus existants autres que les espèces prohibées doivent
être conservés et intégrés à l'aménagement de l'ensemble.
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Règlement de zonage
CHAPITRE 7
Dispositions relatives aux
bâtiments principal et accessoires
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
CHAPITRE 7
DISPOSITIONS RELATIVES AUX
BÂTIMENTS PRINCIPAL ET ACCESSOIRES
SECTION 1
BÂTIMENT PRINCIPAL
DIMENSIONS
7.1.1
a) Dimensions minimales
Règlement n° 2013-12
Un bâtiment principal doit avoir une largeur minimale de 6 m
excluant le garage contigu, le cas échéant.
b) Superficie minimale de plancher habitable
La superficie minimale de plancher habitable pour une
habitation unifamiliale ou bifamiliale excluant le garage
contigu est fixée comme suit :
-
habitation unifamiliale ou bifamiliale isolée :
70 m²/logement;
-
habitation unifamiliale ou bifamiliale jumelée :
55 m²/logement;
-
habitation unifamiliale ou bifamiliale en rangée :
55 m²/logement;
Malgré le premier alinéa, la superficie de plancher habitable
minimale d'une maison mobile est fixée à 51,24 m².
Pour une habitation multifamiliale, le quotient résultant de la
division de la superficie de plancher habitable totale par le
nombre total de logements ne peut être inférieur à 40 m².
Cette règle s'applique aussi à un bâtiment à usage mixte
comptant plus de 2 logements, en ne considérant dans le
calcul que la superficie de plancher habitable de la partie
occupée par les logements. Si le bâtiment à usage mixte
compte 2 logements ou moins, la superficie de plancher
habitable est fixée à 50 m²/logement.
Le calcul de la superficie habitable minimale exclut le garage
contigu au bâtiment principal, mais inclut la superficie de
plancher d'une pièce habitable construite au-dessus du
garage contigu.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
c) Largeurs maximales
La largeur maximale de la façade avant d'un bâtiment principal est
limitée selon l'usage exercé dans celui-ci :
-
Bâtiment résidentiel, incluant le garage :
25 mètres
-
Bâtiment commercial :
25 mètres
-
Bâtiment agricole :
60 mètres
-
Bâtiment industriel :
50 mètres
-
Autres bâtiments :
25 mètres
Le calcul de la largeur maximale de la façade avant d'un bâtiment
se calcule ainsi :
-
Pour les sections de murs parallèles à la ligne avant, la
longueur totale des sections est comptabilisée;
-
Pour les sections de murs obliques, la projection à la ligne
avant est comptabilisée;
Dans le cas où il n'y a pas de section de mur parallèle à la ligne
avant du terrain, le plan principal est celui qui forme l'angle le plus
petit avec la ligne avant de terrain. Ce plan doit être considéré
comme la ligne avant de référence.
Dans le cas des lots de coin ou des lots transversaux, il y a autant
de façades avant qu'il y a de ligne avant de terrain. Chaque
largeur de façade est mesurée séparément.
Les dispositions du présent article ne s'appliquent pas à un
bâtiment d'utilité publique, un abri forestier ou un bâtiment
agricole.
Règlement n° 2019-08
d) Superficie au sol minimale
Nonobstant toute autre disposition au présent article, la superficie
au sol minimale pour un bâtiment du groupe résidentiel
comprenant plus d'un étage est de 60 m2.
Aux fins d'application du présent paragraphe, une mezzanine ou
un demi-étage est considéré comme un étage.
Règlement n° 2021-06
e) Superficie au sol maximale
La superficie au sol d'un garage contigu ne peut excéder la valeur
la plus restrictive entre 90 m² ou la superficie au sol du bâtiment
principal excluant ledit garage contigu.
NOMBRE DE
BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
7.1.2
Un terrain ne peut être occupé que par un seul bâtiment principal,
sauf si le terrain est situé dans une zone industrielle (bâtiment
industriel) ou s'il s'agit de bâtiments utilisés à des fins agricoles, y
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
compris la résidence rattachée à l'exploitation, et qui sont situés
dans une zone agricole, agroforestière ou rurale.
NORMES
D'IMPLANTATION
7.1.3
Règlement n° 2025-06
Un bâtiment principal doit être distant d'au moins 3 m (10 pi) de
tout autre bâtiment principal situé sur le même terrain.
La marge de recul arrière minimale du bâtiment principal est
indiquée aux grilles des normes relatives à l'implantation et aux
dimensions des bâtiments de l'article 5.2.4. Par contre, lorsqu'un
terrain a une profondeur moyenne inférieure à 45 m, il est
possible de diminuer la marge de recul arrière minimale à une
distance correspondant à 25 % de la profondeur moyenne du
terrain, sauf dans le cas des terrains riverains.
Tout bâtiment principal construit sur un terrain situé à l'intérieur
du périmètre d'urbanisation doit être implanté de façon à ce que
la façade du bâtiment soit parallèle à l'emprise de la voie
publique.
HAUTEUR
7.1.4
Règlement n° 2013-12
Règlement n° 2021-06
La hauteur maximale d'un bâtiment principal est de 10 m. Malgré
ce qui précède, dans les zones à proximité du lac d'Argent (zones
R-2, R-3, R-8, R-9), du lac Parker (zone V-25), du lac Stukely
(RUR-5, R-10, R-11, R-12), du lac Orford (V-3, V-4 et V-10) et
dans les zones de paysage naturel d'intérêt supérieur (zones RT-
1, RT-2, RT-3 et RT-4), la hauteur maximale d'un bâtiment
principal est de 7,5 m. Pour l'application de cette hauteur
spécifique pour les zones à proximité des lacs, seuls les terrains
riverains aux lacs sont visés.
Règlement n° 2021-06
La hauteur maximale fixée au premier alinéa ne s'applique pas à
un bâtiment utilisé à des fins d'établissement religieux
(art. 4.4 - A), à un bâtiment utilisé à des fins agricoles (art. 4.5) ni
à un bâtiment utilisé à des fins résidentielles (habitation
unifamiliale) situé sur un terrain d'une superficie supérieur à
8 000 m² sauf, dans ce dernier cas à des fins résidentielles pour
les zones dans lesquelles on exige 7,5 m comme hauteur
maximale auquel cas cette hauteur maximale de 7,5 m continue
de s'appliquer même si le terrain a une superficie supérieure à
8 000 m2. Nonobstant les dispositions de l'article 5.2.4 concernant
le nombre d'étages maximal, le nombre d'étages maximal pour
une habitation unifamiliale située sur un terrain d'une superficie
minimale de 8 000 m² est de 3.
Une construction hors toit (installations de mécanique du
bâtiment, puits d'ascenseur, édicule d'accès au toit, etc.) n'entre
pas dans le calcul de la hauteur du bâtiment dans la mesure où
elle n'occupe pas plus de 25 % de la superficie du toit et que la
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
hauteur totale, incluant la construction hors toit, n'excède pas de
plus de 3 m la hauteur maximale fixée au premier alinéa.Une
cheminée, un mât, un parafoudre ou une antenne ne sont pas
pris en compte dans le calcul de la hauteur du bâtiment.
Cependant, une antenne parabolique de plus de 60 cm de
diamètre doit être prise en compte sauf s'il s'agit d'une antenne
parabolique faisant partie d'un réseau public ou commercial de
télécommunication et qu'elle est installée sur un bâtiment utilisé
exclusivement aux fins de ce réseau.
Règlement n° 2021-06
La hauteur maximale d'un garage contigu au bâtiment principal
ne peut excéder la hauteur du bâtiment principal existant, sans
jamais excéder la hauteur maximale du bâtiment principal
prescrite dans le présent article.
LOGEMENT
COMPLÉMENTAIRE
7.1.5
Pour tout bâtiment de la classe d'usage « habitation unifamiliale »
de type isolé, il est permis d'aménager un (1) logement
complémentaire de type intergénérationnel dans l'habitation aux
conditions spécifiques suivantes :
-
Le logement complémentaire doit contenir au minimum
une cuisine, une salle de bain et une chambre à coucher;
-
Le logement complémentaire doit contenir au plus deux
chambres à coucher;
-
Il doit avoir un lien à l'intérieur du bâtiment entre le
logement complémentaire et le logement principal (une
porte, un corridor, une pièce, etc.);
-
La superficie habitable du logement complémentaire peut
occuper au maximum quatre-vingts pour cent (80 %) de la
superficie d'implantation au sol du bâtiment principal;
-
Le logement complémentaire doit avoir la même entrée de
service pour l'aqueduc, les égouts, l'électricité ou le gaz
naturel que celle du bâtiment principal;
-
Le logement complémentaire doit avoir la même adresse
civique que le bâtiment principal;
-
L'ajout d'un logement complémentaire peut modifier
l'allure extérieure du bâtiment principal, cependant, celui-ci
doit conserver l'apparence d'une habitation unifamiliale
isolée. Lors des modifications du bâtiment, la construction
d'un escalier extérieur doit être située sur l'élévation
arrière du bâtiment.
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Règlement de zonage
-
Un espace de stationnement doit être prévu pour le
logement.
ALTITUDE
7.1.6
Règlement n° 2013-12
Aucune construction n'est autorisée à une altitude supérieure à
460 mètres. Nonobstant la dernière phrase, lorsque l'usage est
autorisé dans la zone, il est permis d'ériger un bâtiment à une
altitude supérieure à 460 mètres lorsque, à la date d'entrée en
vigueur du présent règlement, le terrain sur lequel on veut ériger
le bâtiment forme un lot distinct sur le plan officiel du cadastre et
qu'à cette date, on peut accéder au site spécifique où sera érigé
le bâtiment, par un accès cadastré ou notarié par tenants et
aboutissants et que l'accès soit relié à une rue conforme au
règlement de lotissement en vigueur.
PENTE
7.1.7
Règlement n° 2013-12
Règlement n° 2016-15
Règlement n° 2017-10
Tout bâtiment principal doit être érigé dans une pente inférieure
ou égale à 15 %.
Nonobstant le premier paragraphe, il est possible d'ériger une
construction dans une pente supérieure à 15 % lorsque le
propriétaire démontre que toutes les mesures de contrôle de
l'érosion et d'atténuation des impacts du réseau de drainage sur le
milieu hydrique naturel seront réalisées (bassins de rétention,
fosse de captation des sédiments, etc.). Un rapport d'expert-
conseil devra être soumis afin de démontrer qu'aucun
accroissement du débit d'eau ne sorte du terrain.
PORTE DE GARAGE
7.1.8
Règlement n° 2016-15
Dans les zones RUR-6, RUR-7, RUR-8, RT-1, RT-2, RT-3, RT-4,
V-11, V-14 V-15, il est autorisé un maximum d'une seule porte de
garage sur la façade avant du bâtiment principal. Cette porte de
garage doit avoir une largeur maximale de 4 m.
ESPACE HABITABLE
DANS UN GARAGE
CONTIGU AU BÂTIMENT
PRINCIPAL
7.1.9
Règlement n° 2021-06
Il est permis d'aménager un espace habitable dans un garage
contigu au bâtiment principal, ou au-dessus d'un tel garage, dans
la mesure où l'implantation du garage respecte les marges de
recul minimales prescrites pour le bâtiment principal. Cet espace
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
habitable peut être un logement complémentaire à l'habitation, tel
qu'autorisé dans le règlement de zonage.
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Règlement de zonage
SECTION 2
BÂTIMENTS ACCESSOIRES
BÂTIMENTS
ACCESSOIRES
AUTORISÉS
7.2.1
Les bâtiments accessoires sont autorisés sur tout le territoire de
la municipalité.
OBLIGATION
D'AVOIR UN
BÂTIMENT
PRINCIPAL
7.2.2
Il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour pouvoir
implanter un bâtiment accessoire, sauf s'il s'agit d'un usage
agricole (art. 4.5), d'un usage communautaire (art. 4.4), d'une
activité extérieure à caractère commercial (art. 4.3 - G.3) ou d'une
activité extérieure extensive reliée à un plan d'eau (art. 4.3 - G.4).
Dans la zone V-13, il est également permis d'implanter un
bâtiment accessoire sur un terrain contigu à celui où se situe le
bâtiment principal appartenant au même propriétaire, et séparé
par une voie publique. La marge de recul avant minimale doit
toutefois pouvoir être respectée, à moins que les dimensions de
terrain fassent en sorte qu'il n'est pas possible de respecter la ou
les marges de recul avant minimales. Dans ce dernier cas, une
des marges de recul avant minimale pourrait être réduite à 3 m.
BÂTIMENT
ACCESSOIRE
À UN USAGE
RÉSIDENTIEL
7.2.3
Règlement n° 2013-12
Abrogé.
NOMBRE DE
BÂTIMENTS
ACCESSOIRES À
UN USAGE
RÉSIDENTIEL
7.2.4
Règlement n° 2020-10
Règlement n° 2021-06
Dans le cas d'un terrain dont la superficie est égale ou inférieure
à 8 000 m² (86 114 pi²), un seul garage privé isolé, une seule
remise et un seul autre bâtiment accessoire sont autorisés.
Dans le cas d'un terrain dont la superficie est supérieure à
8 000 m² (86 114 pi²), un seul garage privé isolé, un maximum de
deux remises et un seul autre bâtiment accessoire sont autorisés.
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Règlement de zonage
NORMES
D'IMPLANTATION
7.2.5
Un bâtiment accessoire doit être distant d'au moins 2 m (6,5 pi)
de tout autre bâtiment.
Règlement n° 2021-06
Les marges de recul sont déterminées à la grille des normes
relatives à l'implantation et aux dimensions des bâtiments par
zone. Malgré ce qui précède, pour des terrains de 6 000 m2 et
plus, lorsque la marge de recul arrière ou la marge de recul
latérale exigible à la grille des usages concernant les normes
relatives à l'implantation et aux dimensions des bâtiments par
zone est inférieure à 3 m, la marge de recul arrière minimale et la
marge de recul latérale minimale est de 3 m.
Lorsque le bâtiment accessoire a une superficie de 75 m² et plus,
ce dernier doit respecter les marges d'un bâtiment principal de la
zone où il est situé.
Règlement n° 2021-06
Un abri d'auto doit respecter les marges prescrites pour le
bâtiment principal lorsqu'il est contigu à celui-ci et doit respecter
les marges prescrites à un bâtiment accessoire lorsqu'il est isolé.
Un abri temporaire pour automobile doit être installé à une
distance minimale de 1,5 m de l'emprise de rue ou d'une ligne
latérale. Cependant, pour un terrain situé à une intersection de
rues, une distance minimale de 3 m (9,9 pi) de l'emprise de la rue
doit être respectée pour les premiers 15 m (49,2 pi) afin de ne pas
nuire à la visibilité et au déblaiement de la neige. La distance de
15 m est mesurée le long de l'emprise de la rue, à partir du point
d'intersection des limites d'emprise.
DIMENSIONS
7.2.6
La superficie maximale des bâtiments accessoires est fixée
comme suit :
a) Terrain occupé par une habitation
La superficie au sol totale de l'ensemble des bâtiments
accessoires ne peut excéder 10 % de la superficie du terrain.
Malgré le premier alinéa, si le bâtiment principal est une
maison mobile, la superficie au sol totale de l'ensemble des
bâtiments accessoires ne peut excéder la superficie au sol de
la maison mobile à sa date de fabrication.
Règlement n° 2021-06
La superficie au sol d'un garage isolé ne peut excéder la
valeur la plus restrictive entre 90 m² ou la superficie au sol du
bâtiment principal.
La superficie au sol maximale d'une remise est de 22 m².
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Règlement de zonage
À l'intérieur du périmètre d'urbanisation (à l'exception de celui
du lac Stukely), la dimension d'un bâtiment accessoire ne
peut excéder 50 % de la dimension du bâtiment principal.
b) Autres usages
Pour un terrain occupé par tout usage autre qu'un usage
résidentiel visé au paragraphe a), la superficie au sol totale de
l'ensemble des bâtiments accessoires, isolés ou contigus au
bâtiment principal, ne peut excéder 10 % de la superficie du
terrain.
HAUTEUR
7.2.7
Règlement n° 2013-12
Règlement n° 2021-06
Un bâtiment accessoire isolé ne peut avoir une hauteur
supérieure à celle du bâtiment principal, à l'exception d'un
bâtiment agricole. Malgré ce qui précède, dans les zones à
proximité du lac d'Argent (zones R-2, R-3, R-8, R-9), du lac
Parker (zone V-25), du lac Stukely (RUR-5, R-10, R-11, R-12), du
lac Orford (V-3, V-4 et V-10) et dans les zones de paysage
naturel d'intérêt supérieur (zones RT-1, RT-2, RT-3 et RT-4), la
hauteur maximale d'un bâtiment accessoire est la plus restrictive
des valeurs entre 5 m et la hauteur du bâtiment principal. Pour
l'application de cette hauteur spécifique pour les zones à
proximité des lacs, seuls les terrains riverains aux lacs sont visés.
Malgré le premier alinéa, la hauteur maximale d'une remise est
de 4 m.
Un garage isolé peut avoir un deuxième étage si celui-ci ne sert
pas à un logement supplémentaire ou à tout usage résidentiel,
c'est-à-dire une chambre, une cuisine, une toilette, une salle de
jeu ou un espace habitable de façon permanente.
Dans l'ensemble des zones, la hauteur maximale d'un abri
temporaire pour automobile est de 3 mètres.
EXCEPTIONS À
L'ÉGARD DES
BÂTIMENTS
AGRICOLES
7.2.8
Règlement n° 2013-12
Les articles 7.2.6 et 7.2.13 ne s'appliquent pas à un bâtiment
accessoire utilisé à des fins agricoles.
ESPACE HABITABLE
DANS UN BÂTIMENT
ACCESSOIRE
7.2.9
Règlement n° 2021-06
Il est interdit d'aménager une chambre, une cuisine ou tout autre
espace habitable à l'intérieur ou au-dessus d'un bâtiment
accessoire isolé.
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Règlement de zonage
BÂTIMENT
TEMPORAIRE
7.2.10
Règlement no 2018-09
Un bâtiment temporaire utilisé sur un chantier de construction doit
être installé à une distance minimale de 3 m (9,9 pi) de la ligne
avant et de 1 m (3,3 pi) de toute autre limite du terrain.
Le bâtiment temporaire doit être enlevé dans les 30 jours suivant
la fin des travaux de construction.
Un kiosque temporaire installé dans le cadre d'un événement
populaire, d'un carnaval, d'un festival ou de tout autre événement
similaire doit être enlevé dans les 48 heures suivant la fin de
l'événement.
Nonobstant toute disposition contraire au présent règlement,
l'utilisation d'un seul conteneur est autorisée comme bâtiment
temporaire
ABRI D'HIVER
POUR
AUTOMOBILE
7.2.11
Règlement n° 2015-08
Nonobstant toute autre disposition du présent règlement, il est
permis d'installer un maximum de deux abris temporaires pour
automobile aux conditions suivantes :
a) Entre le 15 octobre d'une année et le 15 avril de l'année
suivante, il est permis d'installer dans l'allée de circulation
un maximum de deux abris temporaires conduisant ou
servant au remisage d'automobile. Hors de cette période,
l'abri temporaire doit être enlevé.
b) Ces abris doivent être fabriqués en toile ou matériel
plastique montés sur une ossature métallique, plastique
ou synthétique.
KIOSQUE DE
VENTE DE PRODUITS
DE LA FERME
7.2.12
Un bâtiment servant de kiosque pour la vente de produits de la
ferme peut être installé sur un terrain relié à la production
agricole. Il doit respecter les conditions suivantes :
-
le propriétaire du terrain est l'exploitant du kiosque;
-
seuls des produits provenant de la ferme de l'exploitant et du
terroir peuvent y être vendus;
-
un seul kiosque est permis par terrain;
-
le terrain sur lequel est implanté le kiosque à une superficie
d'au moins 10 000 m²;
-
le kiosque doit être situé à au moins 4 m de l'emprise de la
rue;
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
-
l'étalage est situé à une hauteur minimum de 60 cm
au-dessus du niveau du sol et à une hauteur totale maximum
de 1,5 m (comprenant toute structure ou table);
-
l'affichage respecte les dispositions établies pour la zone;
-
la superficie du kiosque n'est pas supérieure à 18,5 m².
ALTITUDE
7.2.13
Règlement n° 2013-12
Aucune construction n'est autorisée à une altitude supérieure à
460 mètres. Nonobstant la dernière phrase, lorsque l'usage est
autorisé dans la zone, il est permis d'ériger un bâtiment à une
altitude supérieure à 460 mètres lorsque, à la date d'entrée en
vigueur du présent règlement, le terrain sur lequel on veut ériger
le bâtiment forme un lot distinct sur le plan officiel du cadastre et
qu'à cette date, on peut accéder au site spécifique où sera érigé
le bâtiment, par un accès cadastré ou notarié par tenants et
aboutissants et que l'accès soit relié à une rue conforme au
règlement de lotissement en vigueur.
PENTE
7.2.14
Règlement n° 2013-12
Règlement n° 2016-15
Règlement n° 2017-10
Tout bâtiment accessoire doit être érigé dans une pente inférieure
ou égale de 15 %.
Nonobstant le premier paragraphe, il est possible d'ériger une
construction dans une pente supérieure à 15 % lorsque le
propriétaire démontre que toutes les mesures de contrôle de
l'érosion et d'atténuation des impacts du réseau de drainage sur
le milieu hydrique naturel seront réalisées (bassins de rétention,
fosse de captation des sédiments, etc.). Un rapport d'expert-
conseil devra être soumis afin de démontrer qu'aucun
accroissement du débit d'eau ne sorte du terrain.
PORTE DE GARAGE 7.2.15
Règlement n° 2016-15
Dans les zones RUR-6, RUR-7, RUR-8, RT-1, RT-2, RT-3, RT-4,
V-11, V-14 V-15, il est autorisé un maximum d'une seule porte de
garage sur la façade avant d'un bâtiment accessoire. Cette porte
de garage doit avoir une largeur maximale de 4 m.
SYSTÈMES EXTÉRIEURS
DE CHAUFFAGE AU
BOIS
7.2.16
Règlement n° 2019-08
Aucun système extérieur de chauffage à bois ou autre
équipement de combustion destiné au chauffage ne peut être
installé à l'extérieur d'un bâtiment, sauf dans une zone agricole
(zone « A ») ou agro-forestière (zone « AF »).
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
L'implantation d'un système extérieur de chauffage doit respecter
les conditions suivantes :
1.
Elle doit être installée à au moins 150 mètres de toute
résidence existante qui n'est pas située sur la même
propriété;
2.
Elle doit être installée dans une cour arrière;
3.
Elle doit être installée à au moins 30 mètres de toute ligne de
terrain latérale et arrière et de tout bâtiment.
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Règlement de zonage
CHAPITRE 8
Dispositions relatives à la forme
et au revêtement extérieur des bâtiments
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
CHAPITRE 8
DISPOSITIONS RELATIVES À LA FORME
ET AU REVÊTEMENT EXTÉRIEUR DES BÂTIMENTS
FORME DE
BÂTIMENTS
8.1
Il est interdit de construire un bâtiment ayant la forme d'un être
humain, d'un animal, d'un fruit, d'un légume, d'un wagon de
chemin de fer ou de tramway, ou de tout autre véhicule.
Les bâtiments en forme de dôme ou de demi-cylindre ne sont
permis que dans les zones agricoles et rurales et ils doivent être
implantés à au moins 20 m (65,6 pi) de la limite de l'emprise de
toute rue publique.
VÉHICULES
UTILISÉS COMME
BÂTIMENT
8.2
Règlement n° 2014-07
Il est interdit d'utiliser comme bâtiment principal ou secondaire ou
encore comme usage principal ou secondaire, un véhicule ou tout
élément conçu à l'origine comme une partie d'un véhicule. Il est
aussi interdit d'utiliser une remorque dans le but d'y entreposer
des objets ou du matériel.
MATÉRIAUX DE
REVÊTEMENT
EXTÉRIEUR
INTERDITS
8.3
Les matériaux de revêtement extérieur suivants sont prohibés
pour les murs ou le toit de tout bâtiment :
-
le carton-fibre;
-
les panneaux-particules, panneaux d'agglomérés et les
contreplaqués;
-
le papier goudronné et les papiers imitant la brique, la pierre
ou autre matériau;
-
les peintures ou enduits de mortier ou de stuc imitant la
brique, la pierre ou un autre matériau;
-
les blocs de béton non recouverts, à l'exception des blocs de
béton à face éclatée ou à rainures éclatées;
-
les matériaux d'isolation, tel le polyuréthane;
-
le polyéthylène, sauf pour les abris d'auto et les serres;
-
la tôle non émaillée en usine, galvanisée ou non, sauf comme
revêtement de toiture ou comme revêtement sur un bâtiment
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
utilisé à des fins agricoles et situé dans une zone agricole ou
dans une zone rurale.
DÉLAI
D'EXÉCUTION
DES TRAVAUX
8.4
Les travaux de finition extérieure doivent être complétés dans les
12 mois suivant la date d'émission du permis de construction
initial relatif à la construction, l'agrandissement, la transformation
ou l'addition d'un bâtiment.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
CHAPITRE 9
Dispositions relatives aux aires de
stationnement et de manutention
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
CHAPITRE 9
DISPOSITIONS RELATIVES AUX AIRES
DE STATIONNEMENT ET DE MANUTENTION
SECTION 1
AIRES DE STATIONNEMENT
DISPOSITIONS
GÉNÉRALES
9.1.1
Règlement n° 2014-07
Règlement n° 2015-08
Règlement n° 2016-15
Les exigences qui suivent s'appliquent à toute nouvelle
construction ou agrandissement d'un bâtiment existant. Elles ont
un caractère obligatoire continu, et ce, durant toute la durée de
l'occupation.
1.
Localisation
a) Les cases de stationnement doivent être aménagées sur
le même terrain que l'usage desservi ou être aménagées
sur un terrain situé à moins de 100 m (328 pi) de cet
usage à l'exception des cases de stationnement situées
dans les zones V-2 et Cb-7.
b) Une aire de stationnement aménagée en cour avant ne
peut être située à moins de 6 m (19,6 pi) de la limite de
l'emprise de rue. Cette bande de 6 m doit être gazonnée
ou autrement aménagée à l'aide de végétaux.
Malgré le premier alinéa, il est permis d'aménager au
plus 2 cases de stationnement dans la bande de 6 m si
ces cases desservent une habitation unifamiliale ou
bifamiliale, qu'elles sont situées sur le même terrain que
l'habitation et que la pente de ce terrain excède 25 %,
mesurée sur les 25 premiers mètres à partir de la limite
de l'emprise de rue.
c) Une aire de stationnement ne peut être située à moins
de 60 cm des lignes latérales ou arrière. L'espace de
dégagement entre l'aire de stationnement et les limites
de propriété doit être gazonné.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
d) La superficie totale d'une aire de stationnement située en
cour avant, incluant les cases de stationnement et les
allées de circulation, ne peut excéder 30 % de la
superficie de la cour avant.
e) L'accès au terrain doit être à une distance minimale de
6 m (19,7 pi) de l'intersection de deux lignes de rue.
Toutefois, la distance minimale est de 30 m sur les
portions suivantes de la route 112 :
-
entre la limite ouest séparant les municipalités de
Saint-Étienne-de-Bolton et d'Eastman et la limite
ouest du lot 929;
-
entre le chemin Orford sur le lac et la limite
municipale avec Austin.
f) Un accès au terrain doit être aménagé à une distance
minimale de 1 m d'une ligne délimitant le terrain, sauf
dans le cas où il s'agit d'un accès utilisé en commun par
deux terrains contigus.
g) Sur les portions de la route 112 identifiées au sous-
paragraphe e), il est permis d'aménager au plus un
accès au terrain à partir de la rue pour chaque 100 m de
façade sur rue du terrain.
h) Lorsqu'une allée de circulation a une longueur
supérieure à 45 m :
-
une aire de virage d'une dimension minimale de
15 m de profondeur et de 4 m de largeur doit être
aménagée à une distance maximale de 45 m du
bâtiment principal;
-
Une allée de circulation doit être carrossable sur une
largeur minimale de 4 m et être libre de tout arbre sur
une hauteur minimale de 4 m;
-
Les dispositions du présent paragraphe ne
s'appliquent pas à un gîte en forêt ou un refuge.
Règlement no 2020-10
Règlement no 2023-13
i) Toute partie d'une allée de circulation (allée d'accès,
entrée de cour) doit avoir, à la fin des travaux, une
pente moyenne inférieure à 12 % calculée pour
chaque tronçon de 30 m, sans jamais dépasser 20%
par tronçon de 10 m. Cette allée de circulation doit
être aménagée sur une partie de terrain présentant
une pente naturelle inférieure à 15% avant les
travaux.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Malgré ce qui précède et pourvu qu'à la fin des travaux les
pentes maximales établies ci-avant soient respectées, des
travaux de remblai et déblai et d'aménagement de l'allée
de circulation pourront être réalisés sur une longueur
maximale de 15 mètres sur une pente naturelle avant les
travaux de 15% et plus mais inférieure à 20% (basé sur la
méthode de calcul établie selon la définition de pente
applicable au présent article), dans les parties de territoire
suivantes :
- Dans une bande de 100 m de l'emprise des rues,
routes ou chemins suivants :
-
George-Bonnallie (de l'intersection avec la
voie ferrée jusqu'à la limite territoriale
Nord);
-
des Diligences (sur l'ensemble du parcours
sauf le tronçon à l'extérieur de la station
touristique Magog-Orford);
-
du
Théâtre
jusqu'à
l'adresse
55
(uniquement les terrains adjacents plutôt
qu'une bande de 100 m);
-
de Mont-Bon-Plaisir (jusqu'au chemin des
Castors vers le Nord);
-
la route 112 pour le tronçon Est à
l'extérieur du périmètre urbain, sauf pour la
rue Cabana;
-
la route 112 pour le tronçon Ouest à
l'extérieur
du
périmètre
urbain,
(uniquement les terrains situés dans la
zone V-7 et situés entre la voie ferrée et
l'autoroute plutôt qu'une bande de 100 m);
-
de la Feuillade (de l'intersection avec le
chemin des Diligences jusqu'à la limite
avec la zone V-25);
-
la route 245 (de la limite Sud de la
municipalité jusqu'au zones I-1 et V-20);
-
le chemin de Khartoum sur toute sa
longueur;
- Dans la zone V-10, pour les terrains riverains au
lac et pour les terrains adjacents aux rues ou
chemins suivants :
-
du Vallon;
-
du Bosquet;
-
de la Butte;
-
de la Renaissance;
-
du Château;
-
de Florence;
-
Desève;
- Pour tous les terrains adjacents à l'autoroute 10
sur le territoire, lorsque les travaux sont situés
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Règlement de zonage
dans une bande de 200 m de l'emprise de
l'autoroute sauf pour la zone CONS-3;
-
Dans les zones P-3, P-7, I-1, V-5, V-6 et V-20.
Le permis ou certificat associé à ces travaux est assujetti
au règlement de PIIA (PIIA-4). »
Les dispositions du sous-paragraphe e) ne s'appliquent pas
si elles ont pour effet d'empêcher tout accès direct au terrain.
Dans ce cas, il faut choisir l'emplacement qui se rapproche le
plus de la norme minimale.
2.
Dimensions
a) Chaque case de stationnement doit avoir les dimensions
minimales suivantes :
Longueur :
6,1 m (20 pi)
Largeur :
2,4 m (8 pi)
Superficie :
14,3 m² (154 pi²)
b) Il est permis d'aménager un seul accès à la rue sur un
terrain dont la largeur est inférieure à 15 m (49,2 pi). Si la
largeur du terrain est égale ou supérieure à 15 m
(49,2 pi), il est permis d'aménager au plus deux accès à
la rue. Lorsqu'un terrain est bordé par plus d'une rue, des
accès sont autorisés pour chaque rue, selon les mêmes
règles.
c) Pour les usages résidentiels, la largeur maximale d'un
accès au terrain est de 6 m (20 pi). Une distance
minimale de 4 mètres doit être respectée entre les deux
accès. Cependant, dans le cas où deux accès sont
permis, il est possible de jumeler ces deux accès pour
former un seul accès dont la largeur ne peut excéder
11 m (36 pi).
Pour les autres usages, la largeur maximale d'un accès
au terrain à partir de la rue est de 11 m. Une distance
minimale de 18 m doit être respectée entre deux accès. Il
est interdit de jumeler deux accès au terrain.
d) La largeur minimale d'une allée de circulation ainsi que la
largeur minimale d'une rangée de stationnements et de
l'allée de circulation qui y donne accès doivent, suivant
l'angle de stationnement, être comme suit :
Angle de
stationnement
Largeur d'une allée
de circulation
Largeur totale d'une
rangée de cases et de
l'allée de circulation
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Règlement de zonage
0°
30°
45°
60°
90°
3,7 m
3,4 m
4,0 m
5,5 m
7,3 m
(12 pi)
(11 pi)
(13 pi)
(18 pi)
(24 pi)
6,4 m
8,6 m
10,0 m
11,9 m
13,1 m
(21 pi)
(28 pi)
(33 pi)
(39 pi)
(43 pi)
NOMBRE MINIMAL
DE CASES DE
STATIONNEMENT
REQUIS PAR
USAGE
9.1.2
Le nombre minimal de cases requis par usage est établi ci-après :
a) Automobiles et machineries lourdes (vente de)
Une (1) case par 93 m² (1 000 pi²) de plancher.
b) Bureau, banque et service financier
Une (1) case par 37 m² (400 pi²) de plancher.
c) Bibliothèque, musée
Une (1) case par 37 m² (400 pi²) de plancher.
d) Centres commerciaux, supermarchés et magasins à
rayons
Cinq cases et demie (5½) par 93 m² (1 000 pi²) de plancher,
excluant mails, espaces occupés par les équipements
mécaniques et autres services communs du même type.
Lorsqu'un centre commercial contient des bureaux, on doit
prévoir, en plus, une (1) case par 37 m² (400 pi²) de superficie
de bureaux.
e) Bureau d'entreprise ne recevant pas de client sur place
Une (1) case par 28 m² (300 pi²).
f) Cinéma, théâtre
Une (1) case par cinq (5) sièges jusqu'à 800 sièges, plus une
(1) case par huit (8) sièges au-delà de 800.
g) Clinique médicale, cabinet de consultation
Trois (3) cases par médecin.
h) Lieux de culte
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Règlement de zonage
Une (1) case par quatre (4) sièges.
i) Équipement récréatif
Quille : trois (3) cases par allée de quilles.
Curling : quatre (4) cases par glace de curling.
Tennis : deux (2) cases par court de tennis.
j) Établissement de vente au détail non mentionné ailleurs
Moins de 279 m² (3 000 pi²) de plancher : une (1) case par
27,9 m² (300 pi²).
Plus de 279 m² (3 000 pi²) de plancher : dix (10) cases plus
une (1) case par 65 m² (700 pi²).
k) Établissement de vente en gros, terminus de transport,
entrepôt, cour d'entrepreneurs, cour à bois et autres
usages similaires
Une (1) case par 46 m² (495 pi²).
l) Habitations unifamiliale, bifamiliale et trifamiliale
Deux (2) cases par logement pour unifamiliale et une (1) case
par logement pour bifamiliale et trifamiliale.
m) Habitation multifamiliale
Une virgule cinq (1,5) case par logement.
n) Restaurant, bar, taverne, club de nuit ou autres éta-
blissements pour boire, manger
Le nombre maximum de personnes pouvant être servies en
vertu des lois et règlements, divisé par quatre.
o) Sanatorium, orphelinat, maison de convalescence et
autres usages similaires
Une virgule cinq (1,5) case par quatre lits.
p) Salon mortuaire
Cinq (5) cases par salle, plus une (1) case par 9,3 m²
(100 pi²) de plancher occupé par ces salles.
q) Industrie
En relation avec la superficie de plancher :
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Règlement de zonage
-
une (1) case par 20 m² (215 pi²) de superficie utilisée pour
fins administratives (bureau);
-
une (1) case par 27,9 m² (300 pi²) de superficie utilisée
aux fins de production;
-
quatre (4) cases minimum réservées aux visiteurs.
r) Hôtel - Motel - Auberge
Une (1) case par deux (2) chambres pour les quarante (40)
premières chambres plus une (1) case par quatre (4)
chambres pour l'excédent de quarante (40).
s) Pension de tous genres - Parc de maisons mobiles - Parc
de roulottes - Terrain de camping
Une (1) case par unité de location plus une (1) case pour le
propriétaire.
t) Dépanneur
Une (1) case par 12 m² (130 pi²).
u) Place d'assemblée (incluant les clubs privés, salle
d'exposition, stade, gymnase, centre communautaire, aréna,
piste de course, cirque, salle de danse et autre endroit
similaire).
Une (1) case par cinq (5) sièges, plus une (1) case par 37 m²
(400 pi²) de plancher pouvant servir à des rassemblements,
mais ne contenant pas de sièges fixes.
v) Aires de stationnement commun
L'aménagement d'une aire de stationnement pour desservir
plus d'un usage est autorisé si le nombre total de cases
correspond à au moins 80 % des cases requises par usage.
STATIONNEMENTS
POUR HANDICAPÉS 9.1.3
Lorsque 25 cases de stationnement sont exigées, on doit prévoir
une case de stationnement supplémentaire réservée pour les
personnes
handicapées.
Un
nombre
d'une
case
de
stationnement supplémentaire réservée pour les personnes
handicapées s'ajoute à chaque tranche de 50 cases de
stationnement supplémentaire.
AMÉNAGEMENT
DES AIRES DE
STATIONNEMENT
9.1.4
Toutes les aires de stationnement doivent être aménagées et
entretenues selon les dispositions suivantes.
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Règlement de zonage
a) Toutes les surfaces doivent être pavées, recouvertes de
pierres nettes, de gravier ou autres matériaux de même
nature, de manière à éliminer tout soulèvement de poussière
et qu'il ne puisse s'y former de boue.
b) Toute aire de stationnement non clôturée qui compte plus de
6 cases, sauf si elle dessert uniquement un usage résidentiel,
doit être entourée d'une bordure de béton, d'asphalte ou de
madriers, d'au moins 15 cm (6 po) de hauteur, et située à au
moins 60 cm (2 pi) des lignes séparatives des terrains
adjacents. Cette bordure doit être solidement fixée et bien
entretenue.
c) Chaque case de stationnement doit être accessible en tout
temps et elle doit être placée et conçue de manière qu'il soit
possible d'y accéder ou d'en sortir sans devoir déplacer un
autre véhicule.
d) Toute aire de stationnement de plus de 4 cases doit être
conçue de manière à ce qu'il soit impossible d'en sortir en
reculant sur la voie publique directement à partir d'une case
de stationnement.
e) Les aires de stationnement de plus de 10 cases doivent être
pourvues d'un système d'éclairage et le système d'éclairage
doit être conçu de manière à n'éclairer que l'aire de
stationnement.
Les
aires
de
stationnement
doivent
comprendre des îlots de verdure (plantations d'arbres ou
arbustes) afin de séparer les espaces de stationnement. Un
minimum d'un îlot de verdure d'une superficie minimale de
2,50 m de largeur par 4,50 m de longueur doit être aménagé
pour chaque 10 cases.
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Règlement de zonage
SECTION 2
AIRES DE MANUTENTION
UNITÉS DE
MANUTENTION
9.2.1
Une unité de manutention hors rue doit être aménagée pour tout
bâtiment ou terrain servant à des fins industrielles (art. 4.6 - A, 4.6
- B, 4.6 - C, 4.6 - E), commerciales (art. 4.3 - D, 4.3 - E, 4.3 - F,
4.3 - H) ou communautaires (art. 4.4 - B, 4.4 - C, 4.4 - D.3, 4.4 -
E, 4.4 - F).
Cette unité doit être située sur le même terrain que l'usage
principal, dans les cours arrière ou latérales.
NOMBRE
D'UNITÉS
9.2.2
Le nombre d'unités de manutention requis est fixé comme suit :
a)
une (1) unité pour une superficie de plancher de 279 m²
(3 000 pi²) et plus, mais ne dépassant pas 1 860 m²
(20 000 pi²);
b)
deux (2) unités pour une superficie de plancher de 1 860 m²
(20 000 pi²) et plus, mais ne dépassant pas 4 650 m²
(50 000 pi²);
c)
trois (3) unités pour une superficie de plancher de 4 650 m²
(50 000 pi²) et plus, mais ne dépassant pas 9 300 m²
(100 100 pi²);
d)
une (1) unité additionnelle par 3 720 m² (40 000 pi²) ou
fraction de ce nombre au-dessus de 9 300 m² (100 100 pi²).
DIMENSIONS
DES UNITÉS
9.2.3
Chaque unité de manutention hors rue doit mesurer au moins
3,7 m (12 pi) en largeur et 9,2 m (30 pi) en longueur, et avoir une
hauteur libre d'au moins 4,3 m (14 pi).
De plus, lors des opérations de chargement ou de déchargement,
les véhicules ne peuvent pas empiéter sur le domaine public.
ACCESSIBILITÉ
DES UNITÉS
9.2.4
Chaque unité ou groupe d'unités doit être accessible de la voie
publique directement ou par un passage privé conduisant à la
voie publique et ayant au moins 4,3 m (14 pi) de hauteur libre et
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Règlement de zonage
4,9 m (16 pi) de largeur. Ces unités doivent être implantées à au
moins 9 m (30 pi) de l'emprise de la rue.
RAMPE
D'ACCÈS
9.2.5
La pente d'une rampe d'accès surbaissée ou surélevée ne peut
débuter à moins de 6 m (20 pi) de l'emprise d'une rue.
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CHAPITRE 10
Dispositions relatives aux clôtures,
haies et murs de soutènement
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CHAPITRE 10
DISPOSITIONS RELATIVES AUX CLÔTURES,
HAIES ET MURS DE SOUTÈNEMENT
CLÔTURE
ET HAIE
10.1
a)
Matériaux
Règlement n° 2015-08
Les clôtures doivent être construites à partir des matériaux
suivants :
−
Clôtures de métal :
Les clôtures de métal doivent être ornementales, de
conception et de finition propre à éviter toute blessure.
Les clôtures de métal sujettes à la rouille doivent être
peinturées au besoin.
−
Clôtures de plastique :
Les clôtures dont les éléments sont fabriqués de matière
plastique tels la résine de synthèse ou le PVC (chlorure
de polyvinyle) sont autorisées.
−
Clôtures de bois :
Les clôtures de bois doivent être confectionnées de bois
peint, verni ou teinté à l'exception des clôtures en bois
traité et en cèdre rouge. Cependant, il sera permis
d'employer le bois à l'état naturel dans les cas de clôtures
rustiques faites avec des perches de bois.
−
Murets de maçonnerie :
Les murets de maçonnerie doivent être décoratifs.
−
Une clôture en mailles de fer :
Une clôture en mailles de fer non recouvertes d'un enduit
caoutchouté appliqué en usine n'est permise que pour un
terrain de jeux, un terrain de sport ou pour un terrain
occupé par un édifice public, par un stationnement, par un
bâtiment utilisé à des fins industrielles ou occupé par un
établissement axé sur la construction (art. 4.3 - F) ou un
commerce relié aux exploitations agricoles.
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Règlement de zonage
b)
Implantation
Une clôture ou un mur de maçonnerie servant de clôture doivent
être situés à une distance minimale de 1,0 m de l'emprise de la
rue. Cette distance est de 1,5 m pour la plantation d'une haie. Les
clôtures, les murets et la plantation de haies ne peuvent être
aménagés à moins de 1,5 m d'une borne-fontaine. Dans le cas
d'une clôture en mailles de fer entourant un terrain de tennis, elle
doit être située à au moins 2,0 m de toute limite de terrain et à au
moins 3,0 m de tout bâtiment principal;
c)
Hauteur
−
La hauteur d'une clôture, d'un mur de maçonnerie servant
de clôture ou d'une haie est mesurée entre le niveau du
sol et le dessus de la clôture. Lorsque, sous la clôture, le
mur ou la haie, on aménage ou utilise un monticule, la
hauteur de ce monticule entre dans le calcul de la hauteur
de la clôture, du mur ou de la haie.
−
Malgré toute disposition à ce contraire, un terrain de
tennis peut être entouré d'une clôture en mailles de fer
ayant jusqu'à 6,5 m de hauteur. Pour les autres usages,
une clôture en mailles de fer est autorisée dans les
cours latérales et arrière à une hauteur maximale de
1,2 m à l'exception des zones industrielles et de la zone
C-4 où la hauteur maximale est de 1,8 m.
−
Une clôture temporaire érigée autour d'un chantier de
construction ne peut excéder 2 m de hauteur.
−
Les clôtures installées à des fins agricoles et les
portails d'entrée installés sur l'allée de circulation n'ont
pas de limite de hauteur.
−
La hauteur est illimitée pour l'implantation d'une haie
ailleurs que dans le triangle de visibilité.
−
Une clôture ou un mur de maçonnerie servant de
clôture ne peuvent excéder 1 m dans la marge de recul
avant (à l'exception d'un lot d'angle, où la hauteur
maximale est fixée à 2 m, dans la marge de recul avant
ne correspondant pas à la façade avant principale du
bâtiment). Sur le reste du terrain, la hauteur maximale est
fixée à 2 m (voir schémas suivants).
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Règlement de zonage
Hauteur d'une clôture ou d'un mur de maçonnerie
CLÔTURE POUR
ENTREPOSAGE
EXTÉRIEUR
10.2
Malgré l'article 10.1, les aires d'entreposage extérieur doivent être
clôturées de la manière suivante :
-
la clôture doit avoir une hauteur minimale de 1,80 m et
maximale de 2,50 mètres;
-
le dégagement de la clôture (espace entre la partie
inférieure de la clôture et le sol ne doit pas excéder
20 cm);
-
la clôture doit être fabriquée de planches de bois
teintées ou peintes d'une largeur maximale de 15 cm ou
de type « Frost » à condition d'être rendue opaque;
-
la clôture doit être opaque ou ajourée à un maximum de
15 %, la largeur des espaces ajourés ne doit pas
excéder 3 cm;
-
la clôture doit être érigée à une distance minimale
correspondant à la marge de recul avant fixée pour la
zone.
-
la charpente de la clôture doit être située à l'intérieur de
l'enceinte (aire d'entreposage) et le propriétaire doit
conserver la clôture en bon état.
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FIL BARBELÉ
10.3
Le fil barbelé n'est autorisé que dans les zones industrielles,
agricoles, agroforestières, rurales ou dans les zones V-17, V18,
V-19, au sommet d'une clôture d'au moins 2 m de hauteur située
autour d'une aire d'entreposage extérieure, et sur les clôtures
installées à des fins agricoles.
Malgré le premier alinéa, le fil barbelé est autorisé sur une clôture
érigée pour interdire l'accès à un lieu, un équipement ou une
infrastructure présentant un danger pour le public (ex. : poste de
transformation d'électricité, puits de mine abandonné, etc.).
FIL ÉLECTRIFIÉ
10.4
Le fils électrifié n'est autorisé que sur une clôture installée à des
fins agricoles dans une zone agricole, rurale ou dans les zones
V-17, V18, V-19, sauf lorsque celle-ci est limitrophe à un terrain
dont l'usage est résidentiel.
MUR DE
SOUTÈNEMENT
10.5
Un mur de soutènement doit être construit à une distance d'au
moins 60 cm (2 pi) de la limite de l'emprise de la rue.
Un mur de soutènement ayant une hauteur de plus de 1,8 m
(6 pi) doit avoir fait l'objet d'un plan approprié par un expert en
semblable matière et être pourvu à son sommet d'une clôture
d'une hauteur minimale de 90 cm (3 pi).
ABRIS DESTINÉS
À PROTÉGER LES
PERSONNES DES
INTEMPÉRIES ET
CLÔTURES
À NEIGE
10.6
Il est permis d'installer une clôture à neige et un abri à neige
destiné à protéger les personnes des intempéries entre le
15 octobre d'une année et le 15 avril de l'année suivante. Hors de
cette période, l'abri et la clôture à neige doivent être enlevés.
Abri à neige
10.6.1
L'abri à neige doit de plus répondre aux conditions suivantes :
a)
Il doit être installé à une distance minimale de 1,5 m (5 pi) de
l'emprise de rue ou d'une ligne latérale. Cependant, pour un
terrain situé à une intersection de rues, une distance
minimale de 3 m (9,9 pi) de l'emprise de la rue doit être
respectée pour les premiers 15 m (49,2 pi) afin de ne pas
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nuire à la visibilité et au déblaiement de la neige. La distance
de 15 m est mesurée le long de l'emprise de rue, à partir du
point d'intersection des limites d'emprise.
b)
Lorsqu'il y a un trottoir avec ou sans bordure, la distance
minimale est de 60 cm (2 pi) du trottoir.
c)
L'abri doit être fabriqué en toile ou en matériel plastique
montés sur une ossature métallique, plastique ou
synthétique.
Clôture à neige
10.6.2
La clôture à neige doit de plus être située à une distance d'au
moins 1 m (3,2 pi) de la limite de l'emprise de rue et à une
distance d'au moins 1,5 m (5 pi) d'une borne-fontaine.
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CHAPITRE 11
Dispositions relatives à l'affichage
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CHAPITRE 11
DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE
SECTION 1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES ET TRANSITOIRES
DISPOSITIONS
GÉNÉRALES
11.1.1
La construction, l'installation, le maintien, la modification et
l'entretien de toute enseigne sont régis par les dispositions du
présent chapitre.
La construction, l'installation ou la modification d'une enseigne
doit faire l'objet, au préalable, d'un certificat d'autorisation délivré
conformément aux prescriptions du règlement de permis et
certificats.
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Règlement de zonage
SECTION 2
DISPOSITIONS APPLICABLES À TOUTES LES ZONES
ENSEIGNES
PERMISES SANS
CERTIFICATS
D'AUTORISATION
11.2.1
Les enseignes suivantes sont permises dans toutes les zones
sans certificats d'autorisation et elles ne sont pas prises en
compte dans le calcul du nombre d'enseignes :
-
les enseignes émanant de l'administration municipale et les
enseignes commémorant un fait historique et les enseignes
se rapportant à une élection ou à une consultation populaire
tenue en vertu d'une loi; elles doivent être enlevées dans les
dix (10) jours suivant l'événement et elles peuvent être
installées 21 jours avant l'événement;
-
une enseigne émanant d'une autorité publique et ayant trait à
la circulation automobile, piétonnière, cyclable ou ferroviaire;
-
une plaque commémorative, une inscription historique ou une
cartouche portant le nom d'un bâtiment ou l'année de
construction, d'une superficie maximale de 0,4 m².
-
un drapeau ou un emblème d'un organisme politique, civique,
philanthropique, éducatif ou religieux;
-
une enseigne identifiant un service public (téléphone, poste,
etc.) d'une superficie maximale de 0,4 m²;
-
un tableau d'une superficie maximale de 2 m², indiquant les
heures des offices et des activités religieuses, placé sur le
terrain de l'établissement et à raison d'un seul tableau par
établissement;
-
un panneau de signalisation privé d'une superficie maximale
de 0,4 m²;
- les enseignes directionnelles d'une superficie maximale de
1 m², si elle est située à l'intérieur d'un périmètre
d'urbanisation, et de 0,5 m² dans les autres cas indiquant
l'emplacement des aires de stationnement, les entrées de
livraison, les restrictions de stationnement et toute autre
information destinée à l'orientation, à la sécurité ou à la
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commodité, à la condition que ces enseignes ne portent
aucune identification commerciale autre que le nom de
l'établissement auquel elles se réfèrent, et que le nom de cet
établissement n'occupe pas plus de 50 % de la surface de
l'enseigne;
-
une enseigne installée sur un terrain vacant et annonçant la
mise en location ou en vente du terrain sur lequel elle est
installée, d'une superficie maximale de 0,5 m²;
-
une enseigne annonçant la vente ou la location d'un bâtiment
ou d'un local dans un bâtiment, d'une superficie maximale de
0,5 m²;
-
une enseigne de projet d'une superficie maximale de 0,5 m²,
à raison d'une seule enseigne par terrain, elle doit être
enlevée dans les 30 jours suivant la fin des travaux;
-
une enseigne de type bannière, banderole ou chevalet
annonçant un événement ou une activité (à l'exception de la
vente d'un produit ou d'un service), pourvu qu'elle soit
installée au plus 21 jours avant la tenue de l'événement ou de
l'activité et qu'elle soit enlevée au plus 3 jours après
l'événement ou l'activité;
-
une enseigne temporaire indiquant la vente de produits de la
ferme à un kiosque conforme au présent règlement d'une
superficie maximale de 0,5 m²;
-
un placard publicitaire pourvu qu'il soit installé pour la seule
durée de l'activité ou de l'événement et qu'il soit logé du côté
intérieur d'une ouverture (vitrines, portes, fenêtres) d'un
bâtiment;
-
une plaque professionnelle ou d'affaires non éclairée, d'une
superficie maximale de 0,25 m² posée à plat sur un bâtiment
et ne faisant pas saillie de plus de 10 cm, à raison d'une seule
par place d'affaires;
-
une enseigne d'identification d'une superficie maximale de
0,4 m², à raison d'une seule par bâtiment, par établissement
ou par emplacement;
-
une enseigne communautaire d'une superficie maximale de
0,5 m².
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Règlement de zonage
ENSEIGNES
INTERDITES
11.2.2
Règlement n° 2017-10
Les enseignes suivantes sont interdites dans toutes les zones :
-
une enseigne portative à l'exception des enseignes portatives
de type chevalet pour tout commerce situé sur le territoire de
la municipalité est autorisée à raison d'une (1) par
établissement, d'une superficie maximale de 1 m² (10,8 pi²);
cette enseigne n'est alors pas comptée dans le nombre et la
superficie d'enseignes autorisées. Toutefois, elles sont
permises seulement durant les heures d'ouverture de
l'établissement et doivent être placées sur le terrain même du
commerce;
-
les enseignes mobiles ou installées, montées ou fabriquées
sur un véhicule roulant, une remorque ou un autre dispositif
ou appareil mobile sont prohibées sur tout le territoire de la
ville; cette disposition ne doit cependant être interprété
comme interdisant l'identification des camions, des
automobiles ou autres véhicules à caractère commercial, non
plus que comme permettant le stationnement d'un camion,
d'une remorque ou d'un autre véhicule portant une
identification commerciale dans l'intention manifeste de
l'utiliser comme enseigne;
-
une enseigne gonflable;
-
une enseigne de forme humaine, animale ou imitant un
produit ou un contenant, qu'elle soit sur un plan plat ou
gonflé;
-
une enseigne clignotante ou animée;
-
une enseigne munie d'un gyrophare ou de tout autre dispositif
lumineux similaire imitant un feu de circulation ou imitant un
dispositif lumineux utilisé sur un véhicule d'urgence;
-
une enseigne peinte directement sur un muret, une clôture,
un mur de clôture ou sur un mur ou une toiture d'un bâtiment,
à l'exception d'un silo ou d'un mur ou d'une toiture d'une
dépendance agricole, aux seules fins d'identification de
l'exploitation et dans la mesure où la superficie de l'enseigne
n'excède pas 3 m²;
-
les enseignes à mouvement rotatif ou autre de même type
(enseigne pivotante);
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-
une enseigne en papier, en carton ou tout autre matériau non
rigide, apposée ailleurs que sur un panneau d'affichage
spécifiquement prévu à cette fin, à l'exception des affiches se
rapportant à une élection ou à une consultation publique ou
de manifestations diverses pour autant qu'elles soient
installées au plus 21 jours avant la tenue de l'événement ou
de l'activité et qu'elles soient enlevées au plus 10 jours après
la tenue de l'événement ou de l'activité.
ENDROITS OÙ
L'INSTALLATION
D'ENSEIGNES EST
INTERDITE
11.2.3
Il est interdit d'installer une enseigne aux endroits suivants :
-
sur la souche d'une cheminée;
-
sur la toiture d'un bâtiment;
-
sur un garde-corps, une colonne d'un perron, une galerie, un
balcon, un escalier;
-
dans une ouverture (vitrine, porte, fenêtre) d'un bâtiment, sauf
si l'enseigne couvre au plus 20 % de la superficie de
l'ouverture;
-
devant une fenêtre, une porte ou placée de manière à
obstruer une issue;
-
sur un mur de soutènement ou sur une clôture;
-
sur un arbre;
-
sur un poteau ou une autre structure de support d'un service
d'utilité publique;
- sur un mur latéral ou arrière ne faisant pas face à la voie
publique;
-
sur une bande de 20 m le long de l'emprise de l'autoroute 10,
sauf pour les enseignes fixées à plat sur un muret ou pour les
enseignes placées à plat ou en saillie sur un bâtiment
existant.
MODE DE
CONSTRUCTION
11.2.4
Toute enseigne doit consister en une structure sécuritaire
respectant les normes qui suivent :
a)
l'enseigne doit être fixée de façon permanente au sol ou à un
bâtiment;
b)
lorsque l'enseigne est pourvue de câbles, ils doivent être
munis de tendeurs;
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c) une enseigne, à l'exception d'une banderole, bannière ou
drapeau, doit être construite d'un matériau rigide ou d'un
matériau souple fixé à une structure rigide sauf lorsqu'elle est
fixée dans une ouverture ou sur un mur, auquel cas elle peut
être constituée de lettres et de motifs consistant en des
pièces d'au plus 25 cm (10 po) d'épaisseur ou en des
pellicules adhésives dans le cas où elle est fixée à une paroi
vitrée;
d) les profilés métalliques et les tôles non peintes ne peuvent
être utilisés pour fabriquer en tout ou en partie une enseigne;
e) un poteau, une potence ou un portique qui supporte une
enseigne ne peut avoir un diamètre ou un côté de plus de
20 cm, sauf s'il s'agit d'un pilier de béton, de maçonnerie ou
d'un matériau enduit de stuc ou d'un crépi de ciment. Un
poteau, une potence ou un portique ne peut être distant de
l'enseigne de plus de 30 cm ni excéder le sommet de
l'enseigne de plus de 30 cm. Un pilier doit être compris à
l'intérieur d'un espace défini par la projection verticale de
l'enseigne ou ne l'excéder, de tout côté, que d'au plus 60 cm
(voir schéma de mode de construction);
f) la longueur maximale d'un muret supportant une enseigne est
de 0,1 m pour chaque mètre de longueur de la façade avant
du bâtiment principal, sans excéder 5 m. La superficie de la
face du muret sur laquelle l'enseigne est fixée ne peut être
supérieure à 4 fois la superficie de l'enseigne. Le sommet du
muret ne peut être situé à plus de 1,5 m du niveau du sol à la
base du muret. Si un talus ou autre remblai est aménagé
sous le muret, la hauteur de celui-ci est prise en compte dans
le calcul de la hauteur totale;
g) la base d'une enseigne, qu'elle soit pleine ou qu'elle prenne la
forme d'un bac à plantation ne peut avoir plus de 80 cm de
hauteur, à défaut de quoi elle est assimilée à un muret;
h) seul l'éclairage par réflexion est autorisé.
i)
l'épaisseur maximale d'une enseigne apposée à plat sur un
mur est de 25 cm.
Toute enseigne doit être maintenue en bon état. Une enseigne
endommagée doit être réparée dans les 30 jours suivant le bris.
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Règlement de zonage
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MODES D'INSTAL-
LATION D'UNE
ENSEIGNE
11.2.5
Une enseigne peut être fixée à plat ou en projection sur un mur
d'un bâtiment ou être installée dans une ouverture (porte, fenêtre,
vitrine, verrière, etc.). Elle peut être fixée sur une base, un muret,
un socle, un poteau, un pilier ou être suspendue à une potence
ou à un portique. Elle peut également être fixée à un auvent ou à
une marquise ou être directement inscrite sur le matériau de cet
auvent ou de cette marquise à condition d'être constituée
seulement de lettrage.
RÈGLES DE
CALCUL
11.2.6
A) Calcul de la superficie
La superficie d'une enseigne correspond à une surface (figure
géométrique régulière (rectangle, triangle, cercle) délimitée
par une ligne continue ou imaginaire englobant toutes les
composantes d'enseigne y compris tout élément constituant la
structure ou le support d'affichage de l'enseigne, mais à
l'exception des poteaux, pilier, potence ou portique dès lors
qu'ils sont situés à moins de 30 cm de l'enseigne, que cette
structure ou ce support soit constitué d'un matériau rigide
opaque ou translucide, d'un matériau souple opaque ou
translucide, d'une toile, d'un treillis ou de tout autre matériau.
La superficie d'une enseigne ayant plus d'une surface
d'affichage est égale à la superficie d'une seule des surfaces
dans le cas où deux (2) surfaces opposées sont
rigoureusement parallèles; elle est égale à la somme des
superficies de chacune des surfaces dans tous les autres cas.
La superficie d'une enseigne constituée d'un logo, d'un sigle
ou d'un emblème, un placard publicitaire, une enseigne
directionnelle, un babillard, une plaque commémorative, une
inscription historique, un panneau de signalisation privé et
une inscription sur une pompe d'essence ainsi que la
superficie d'une enseigne communautaire ne sont pas pris en
compte dans la détermination de la superficie totale des
enseignes.
B) Calcul de la hauteur
La hauteur d'une enseigne est la distance mesurée
verticalement entre la partie la plus élevée d'une enseigne,
incluant la structure de support dans le cas des enseignes sur
poteau, portique, potence, socle ou autre structure de support
non attachée à un bâtiment ainsi que les marquises placées
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au sommet d'une enseigne, et le niveau moyen du sol établi à
moins d'un mètre au pourtour de l'enseigne, déduction faite
de tout rehaussement de ce niveau de plus de 30 cm aux fins
d'aménagement paysager.
La hauteur d'une enseigne en projection est mesurée en
incluant toute structure de support fixée au mur, à l'exception
des fils métalliques tendus entre l'extrémité du support et le
mur.
C) Détermination du nombre
Le nombre d'enseignes est équivalent au nombre
d'assemblages distincts d'éléments constituant l'un ou l'autre
des types d'enseignes autorisés; le nombre d'enseignes sur
chaque terrain ou bâtiment est déterminé comme suit :
-
sous réserve du paragraphe suivant, toute surface
comportant l'un ou l'autre des éléments énumérés à la
définition du mot enseigne constitue une seule et même
enseigne;
-
tout assemblage regroupant plus d'un type d'enseigne
permis constitue une seule et même enseigne pourvu que
la superficie maximale de chacun des types permis soit
respectée et que la superficie maximale de l'enseigne
ainsi constituée soit conforme à la plus grande superficie
autorisée pour l'un ou l'autre des types;
-
deux surfaces parallèles et opposées et distantes de
moins de 10 cm sont considérées constituer une seule et
même enseigne;
-
des panneaux détachés distants d'au plus 30 cm et situés
dans un même plan sont considérés constituer une seule
enseigne; ils sont considérés constituer deux enseignes
s'ils sont distants de plus de 30 cm ou s'ils ne sont pas
situés dans un même plan.
Dans le cas où un bâtiment abrite plus d'un établissement,
toute enseigne sur base pleine, socle ou poteau autorisée est
comptabilisée dans le calcul du nombre maximal d'enseignes
par établissement.
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NORMES D'IMPLAN-
TATION ET DE
DIMENSIONS DES
ENSEIGNES
11.2.7
a) Dispositions générales
Les dimensions établies par le présent article s'appliquent
sous réserve de toute norme relative à la superficie ou à la
hauteur fixée par l'article 11.2.1.
Les superficies maximales fixées au présent article ne
s'appliquent pas à une enseigne publicitaire.
À l'exception d'une enseigne publicitaire et d'une enseigne
visée aux premier, deuxième, huitième, douzième et seizième
sous-alinéas du premier alinéa de l'article 11.2.1, toute
enseigne doit être installée sur le même terrain que celui où
se trouve l'usage, l'activité ou l'établissement visé par
l'enseigne.
La distance minimale entre deux enseignes non fixées à un
bâtiment est de 8 m (26,2 pi).
b) Enseigne sur poteau, portique, potence, pilier, socle ou
base
L'enseigne doit être placée de telle manière qu'aucune partie,
y compris son support, ne soit située à moins de 2 m (6,6 pi)
de la limite de l'emprise d'une rue ou de toute limite du terrain.
Si le terrain est bordé par plus d'une rue, l'enseigne doit être
située à une distance d'au moins 5 m (16,4 pi) du point
d'intersection des lignes de rue ou, si l'intersection est de
forme arrondie, du point d'intersection des prolongements
linéaires des lignes d'emprise, mesurée le long de la ligne
avant du terrain.
Règlement n° 2021-06
La distance minimale entre l'enseigne et tout bâtiment est de
3 m (9,9 pi). Malgré ce qui précède, à l'intérieur du périmètre
urbain, la distance minimale entre l'enseigne et tout bâtiment
est de 2 m (6,56 pi).
Règlement n° 2021-06
La hauteur de l'enseigne ne peut excéder 5 m (16,4 pi) ni
excéder la hauteur du bâtiment principal. Malgré ce qui
précède, pour tous usages commerciaux intégrés à une
habitation, la hauteur de l'enseigne ne peut excéder 2,5 m
(8,2 pi).
Sous réserve de l'article 11.2.9, la superficie maximale de
l'enseigne est de 1,5 m², à l'exception d'une enseigne :
-
dans un secteur de route pittoresque : 1 m² (0,5 m²
enseigne annonçant une activité dans une résidence);
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-
dans un secteur de vue panoramique : 1 m² (0,5 m²
enseigne
annonçant
une
activité
dans
une
résidence);dans un corridor de 300 m de part et d'autre
de l'autoroute 10 : 1 m² (0,5 m² enseigne annonçant une
activité dans une résidence).
c) Enseigne sur muret
Le muret doit être placé de telle manière qu'aucune partie ne
soit située à moins de 2 m (6,6 pi) de la limite de l'emprise
d'une rue ou de toute limite du terrain. Si le terrain est bordé
par plus d'une rue, l'enseigne doit être située à une distance
d'au moins 5 m (16,4 pi) du point d'intersection des lignes de
rue ou, si l'intersection est de forme arrondie, du point
d'intersection des prolongements linéaires des lignes
d'emprise, mesurée le long de la ligne avant du terrain.
La distance minimale entre le muret et tout bâtiment est de
3 m (9,9 pi).
L'enseigne doit être fixée à plat sur l'une des faces du muret
et aucune de ses parties ne peut dépasser le sommet ni les
extrémités du muret. La hauteur de l'enseigne ne peut
excéder 1,5 m au-dessus du niveau du sol. Si un talus ou
autre remblai est aménagé sous le muret, la hauteur doit être
mesurée par rapport au niveau général du sol à proximité du
muret en faisant abstraction du talus ou remblai.
La superficie maximale de l'enseigne est de 1,0 m² à
l'exception d'une enseigne annonçant une activité dans une
résidence dans :
-
un secteur de route pittoresque : 0,5 m²;
-
un secteur de vue panoramique : 0,5 m²;
-
un corridor de 300 m de part et d'autre de
l'autoroute 10 : 0,5 m².
d) Enseigne à plat
L'enseigne doit être installée sous le rebord inférieur de la
toiture.
Aucune partie de l'enseigne ne peut être placée à plus de
30 cm du mur sur lequel elle est fixée ni excéder les
extrémités de ce mur.
La superficie maximale de l'enseigne est de 2 m².
e) Enseigne en projection
L'enseigne doit être installée sous le rebord inférieur de la
toiture.
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Règlement de zonage
L'enseigne ne peut empiéter au-dessus de l'emprise d'une rue
publique sauf si elle est fixée à un bâtiment situé à 1 m
(3,3 pi) ou moins de la limite de l'emprise.
L'enseigne doit être placée de telle manière qu'aucune partie,
y compris son support, ne soit située à plus de 1,5 m (4,9 pi)
du mur auquel elle est attachée.
La hauteur libre sous l'enseigne doit être d'au moins 3,3 m
(10,8 pi), sauf si l'enseigne empiète au-dessus de l'assiette
d'une rue publique ou d'un trottoir public, auquel cas la
hauteur libre doit être d'au moins 4 m (14,6 pi) au-dessus du
niveau de la rue ou du trottoir, selon le cas.
La superficie maximale de l'enseigne est de 1,5 m².
f) Enseigne installée dans une ouverture
L'enseigne doit être constituée de lettres ou motifs détachés
adhérant, peints ou gravés dans la surface vitrée de
l'ouverture.
La superficie de l'enseigne ne peut excéder 20 % de la
superficie vitrée de l'ouverture ni excéder 0,5 m².
g) Enseigne sur auvent ou marquise
L'auvent ou la marquise doivent être installés sous le rebord
inférieur de la toiture, sauf le cas d'une marquise non
rattachée à un bâtiment.
L'enseigne ne peut excéder aucun des côtés de l'auvent ou
de la marquise.
Aucune partie de l'enseigne ne peut être située à plus de
30 cm de l'auvent ou de la marquise sur lequel elle est fixée.
La superficie maximale de l'enseigne est de 2 m².
h) Enseigne portative de type chevalet
La superficie d'affichage ne peut excéder 0,7 m².
La hauteur de l'enseigne ne doit pas être supérieure à 1 m.
Un maximum d'une enseigne de ce type est autorisé par
établissement.
Le seul matériau autorisé est le bois ou le panneau
d'uréthane haute densité.
Les enseignes doivent être conçues selon le modèle suivant :
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Règlement de zonage
Schéma d'une enseigne portative de type chevalet
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Règlement de zonage
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
11.2.8
Règlement n° 2013-12
Nonobstant ce qui précède pour les enseignes commerciales,
d'affaire, de projet de vente ou de location d'immeuble, lorsque
situées à l'intérieur de la délimitation de la station touristique
Magog-Orford, dans une zone récréotouristique « RT » ou à
l'intérieur du périmètre d'urbanisation de la municipalité
d'Eastman, les normes suivantes s'appliquent :
DIMENSIONS ET IMPLANTATION
Distance de
l'emprise
de la rue
Hauteur
maximale
sur poteau
ou muret
Superficie
maximale
sur poteau
ou muret
Superficie
maximale
à plat, en
projection,
sur auvent ou
marquise
0 à 10 m
4 m
5 m²
5 m²
10 à 20 m
6 m
6 m²
6 m²
20 à 30 m
6 m
8 m²
8 m²
30 m et plus
8 m
10 m²
10 m²
Règlement n° 2021-06
Malgré ce qui précède, dans les zones Ca-1 à Ca-6 et Cb-1 à Cb-
6, la hauteur maximale sur poteau ou muret lorsque la distance
de l'emprise de la rue est de 0 à 10 m est de 3 m.
NOMBRES
D'ENSEIGNES
11.2.9
Sous réserve des dispositions de l'article 11.2.1, le nombre
maximal d'enseignes est fixé à une par établissement dans les
zones agricoles, agroforestières, de conservation, résidentielles,
rurales, récréotouristiques « RT », dans les vues panoramiques,
dans les secteurs de routes pittoresques, dans un corridor de
300 m de part et d'autre de l'autoroute 10 et dans les zones de
villégiature. Il est fixé à deux par établissement dans toutes les
autres zones.
Pour les ensembles commerciaux ou immobiliers abritant au
moins trois occupants ou établissements distincts, une enseigne
individuelle supplémentaire est permise par établissement ou
occupant, à condition d'être fixée au bâtiment. Ces enseignes
entrent dans le calcul de la superficie maximale permise des
enseignes autorisées.
Aussi, il est permis d'installer une enseigne composée d'un signe,
d'un logo ou d'un emblème, à condition d'être fixée à plat sur le
bâtiment. Cette enseigne entre dans le calcul du nombre
d'enseignes autorisé par bâtiment.
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Règlement de zonage
Dans le cas où plusieurs établissements sont situés sur le même
terrain, il n'est permis qu'une seule enseigne non fixée au
bâtiment. Cette enseigne doit être construite sur poteau, portique,
pilier, socle ou base. Malgré le paragraphe b) de l'article 11.2.7, la
superficie maximale d'une telle enseigne est fixée à 5 m².
NORMES
APPLICABLES À
UNE ENSEIGNE
DE PROJET DE
DÉVELOPPEMENT 11.2.10
Pour un projet de développement résidentiel, commercial ou
industriel, une enseigne identifiant le projet de lotissement ou un
projet de développement est autorisée, à condition de respecter
les dispositions suivantes :
-
une seule enseigne par projet est permise;
-
la superficie maximale de l'enseigne est de 4,6 m² (50 pi²)
sauf dans une bande de 50 m (164 pi) de part et d'autre de
l'emprise d'une route pittoresque et panoramique où la
superficie maximale est de 2,0 m² (21,5 pi²);
-
la hauteur maximale de l'enseigne est de 5 m (16,4 pi) par
rapport au niveau moyen du sol environnant;
-
l'enseigne doit être installée sur poteau ou sur muret et son
implantation doit être conforme aux dispositions de la
réglementation applicables en la matière;
-
l'enseigne doit être faite en bois ou de matériaux non
réfléchissants;
-
seul l'éclairage par réflexion est autorisé;
-
seules les informations suivantes doivent apparaître sur
l'enseigne :
.
le nom du projet. Celui-ci ne doit pas occuper plus des
deux tiers de la superficie de l'enseigne;
.
les renseignements concernant la vente des terrains ou
des immeubles : numéro de téléphone, direction du
bureau de vente.
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Règlement de zonage
RESTRICTION À
L'ÉGARD DES
ENSEIGNES
PUBLICITAIRES
11.2.11
Il est interdit d'installer une enseigne publicitaire aux endroits
suivants :
-
à moins de 50 m de la limite de l'emprise d'une route
pittoresque et panoramique.
ÉCLAIRAGE DES
ENSEIGNES
11.2.12
L'éclairage des enseignes doit se faire par réflexion ou de
l'intérieur (translucide).
Lorsqu'une enseigne est illuminée par réflexion, la source
lumineuse doit être disposée de façon à n'éblouir personne sur
une propriété voisine ou sur la voie publique.
Nonobstant le premier paragraphe, l'éclairage des enseignes doit
se faire seulement par réflexion dans les zones de vues
panoramiques, dans les secteurs de routes pittoresques et dans
un corridor de 300 m de part et d'autre de l'autoroute 10.
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Règlement de zonage
CHAPITRE 12
Dispositions relatives aux
secteurs de contraintes et aux secteurs sensibles
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Règlement de zonage
CHAPITRE 12
DISPOSITIONS RELATIVES AUX
SECTEURS DE CONTRAINTES ET AUX SECTEURS SENSIBLES
SECTION 1
ZONES INONDABLES
LES ZONES
À RISQUES
D'INONDATION
12.1
Règlement no 2020-10
Les zones à risque d'inondation sont illustrées à l'annexe 3 du
présent règlement.
Toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux qui
sont susceptibles de modifier le régime hydrique, de nuire à la
libre circulation des eaux en période de crue, de perturber les
habitats fauniques ou floristiques ou de mettre en péril la sécurité
des personnes et des biens doivent faire l'objet d'une autorisation
préalable.
Les constructions, ouvrages et travaux relatifs aux activités
d'aménagement forestier, dont la réalisation est assujettie à la Loi
sur les forêts et à ses règlements, et les activités agricoles
réalisées sans remblai ni déblai ne sont pas sujets à une
autorisation préalable de la Municipalité.
Zones de
grand courant
12.1.1
Règlement no 2020-10
Dans les zones d'inondation à récurrence 0-20 ans présentées à
l'annexe 3 du présent règlement, ainsi que dans les plaines
inondables identifiées sans que ne soient distinguées les zones
de grand courant de celles de faible courant apparaissant sur les
mêmes cartes, sont interdits toutes les constructions, tous les
ouvrages et tous les travaux, sous réserve des mesures prévues
aux articles 12.1.2 et 12.1.3.
Constructions,
ouvrages et
travaux permis
12.1.2
Règlement n° 2013-19
Règlement n° 2017-10
Malgré l'interdiction énoncée à l'article 12.1.1 peuvent être
réalisés dans ces zones les constructions, les ouvrages et les
travaux suivants, si leur réalisation n'est pas incompatible avec
les mesures de protection applicables pour les rives et le littoral :
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
a) les travaux qui sont destinés à maintenir en bon état les
terrains, à entretenir, à réparer, à moderniser ou à démolir
les constructions et ouvrages existants, à la condition que
ces travaux n'augmentent pas la superficie de la propriété
exposée aux inondations et qu'ils soient adéquatement
immunisés. Les galeries ou terrasses autorisées comme
agrandissement doivent être d'au plus 20 m², non closes
et doivent reposer uniquement sur pilotis et être réalisées
sans remblais, elles ne pourront être
fermées
ultérieurement;
cependant,
lors
de
travaux
de
modernisation ou de reconstruction d'une infrastructure
liée à une voie de circulation publique, la superficie de
l'ouvrage
exposée
aux
inondations
pourra
être
augmentée de 25 % pour des raisons de sécurité
publique ou pour rendre telle infrastructure conforme aux
normes applicables; dans tous les cas, les travaux
majeurs à une construction ou à un ouvrage devront
entraîner l'immunisation de l'ensemble de celle-ci ou de
celui-ci;
b) les installations entreprises par les gouvernements, leurs
ministères et organismes, qui sont nécessaires aux
activités de trafic maritime, notamment les quais, les
brise-lames, les canaux, les écluses et les aides fixes à la
navigation; des mesures d'immunisation appropriées
devront s'appliquer aux parties des ouvrages situées sous
niveau d'inondation de la crue à récurrence de 100 ans;
c) les installations souterraines linéaires de services d'utilité
publique telles que les pipelines, les lignes électriques et
téléphoniques ainsi que les conduites d'aqueduc et
d'égout ne comportant aucune entrée de service pour des
constructions ou ouvrages situés dans la zone inondable
de grand courant;
d) la construction de réseaux d'aqueduc ou d'égouts
souterrains dans les secteurs déjà construits, mais non
pourvus de ces services afin de raccorder uniquement les
constructions et ouvrages déjà existants à la date d'entrée
en vigueur du premier règlement municipal interdisant les
nouvelles implantations;
e) les installations septiques destinées à des constructions
ou des ouvrages existants; l'installation prévue doit être
conforme à la réglementation sur l'évacuation et le
traitement des eaux usées des résidences isolées édictée
en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement;
f) l'amélioration ou le remplacement d'un puits d'une
résidence ou d'un établissement existant par un puits
tubulaire, construit de façon à éliminer les risques de
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Règlement de zonage
contamination par scellement de l'espace annulaire par
des matériaux étanches et de façon durable ainsi qu'à
éviter la submersion;
g) un ouvrage à aire ouverte, à des fins récréatives, autre
qu'un terrain de golf, réalisable sans remblai ni déblai;
h) la reconstruction lorsqu'un ouvrage ou une construction a
été détruit par une catastrophe autre qu'une inondation;
les
reconstructions
devront
être
immunisées
conformément au présent règlement;
i) les aménagements fauniques ne nécessitant pas de
remblai et ceux qui en nécessitent, mais dans ce dernier
cas, seulement s'ils sont assujettis à l'obtention d'une
autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de
l'environnement;
j) les travaux de drainage des terres;
k) les activités d'aménagement forestier, réalisées sans
déblai ni remblai, dont la réalisation est assujettie à la Loi
sur les forêts et à ses règlements;
l) les activités agricoles réalisées sans remblai ni déblai.
m) Un seul bâtiment accessoire à l'usage résidentiel non
rattaché au bâtiment principal, situé sur le même terrain
que le bâtiment principal, qui ne nécessite aucun remblai,
déblai ni excavation et qui soit simplement déposé sur le
sol, c'est-à-dire sans fondation ni ancrage pouvant le
retenir lors d'inondation et de sorte qu'il ne crée aucun
obstacle à l'écoulement des eaux pourra être implanté
dans la zone de grand courant. La superficie maximale et
cumulative des bâtiments accessoires de la propriété ne
doit pas excéder 30 m² dans la zone inondable.
n) Les bâtiments temporaires installés hors de la période de
crue printanière. Ces bâtiments ne doivent pas être reliés
au bâtiment principal, doivent être déposés uniquement
sur le sol sans fondation, ancrage, remblai ou déblai. Ils
ne doivent d'aucune façon nuire à la libre circulation des
eaux ou contribuer au phénomène d'érosion. Toutefois, il
sera possible d'exiger en tout temps le déplacement d'un
tel bâtiment ou usage temporaire pour des raisons de
sécurité des biens et des personnes.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Constructions,
ouvrages et
travaux admissibles
à une dérogation
12.1.3
Peuvent également être permis certaines constructions, certains
ouvrages et certains travaux, si leur réalisation n'est pas
incompatible avec d'autres mesures de protection applicables
pour les rives et le littoral et s'ils font l'objet d'une dérogation
adoptée par la MRC conformément à tout règlement de la MRC
en cette matière ainsi qu'aux dispositions de la Loi sur
l'aménagement et l'urbanisme à cet effet. Les constructions,
ouvrages et travaux admissibles à une telle dérogation sont :
a) les projets d'élargissement, de rehaussement, d'entrée et
de sortie de contournement et de réalignement dans l'axe
actuel d'une voie de circulation existante, y compris les
voies ferrées;
b) les voies de circulation traversant des plans d'eau et leurs
accès;
c) tout projet de mise en place de nouveaux services d'utilité
publique situés au-dessus du niveau du sol tels que les
pipelines, les lignes électriques et téléphoniques, les
infrastructures reliées aux aqueducs et égouts, à
l'exception des nouvelles voies de circulation;
d) un ouvrage servant au captage d'eau de surface se
situant au-dessus du niveau du sol;
e) les stations d'épuration des eaux usées;
f) les ouvrages de protection contre les inondations
entrepris par les gouvernements, leurs ministères ou
organismes, ainsi que par les municipalités, pour protéger
les territoires déjà construits et les ouvrages particuliers
de protection contre les inondations pour les constructions
et ouvrages existants utilisés à des fins publiques,
municipales, industrielles, commerciales, agricoles ou
d'accès public;
g) les travaux visant à protéger des inondations, des zones
enclavées par des terrains dont l'élévation est supérieure
à celle de la cote de crue de récurrence de 100 ans, et qui
ne sont inondables que par le refoulement de conduites;
h) toute intervention visant :
-
l'agrandissement d'un ouvrage destiné à la
construction navale et aux activités maritimes ou
portuaires;
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Règlement de zonage
-
l'agrandissement d'un ouvrage destiné aux
activités agricoles, industrielles, commerciales ou
publiques;
-
l'agrandissement d'une construction et de ses
dépendances en conservant la même typologie de
zonage.
i) les installations de pêche commerciale et d'aquaculture;
j) l'aménagement d'un fond de terre à des fins récréatives,
d'activités agricoles ou forestières, avec des ouvrages tels
que chemins, sentiers piétonniers et pistes cyclables,
nécessitant des travaux de remblai ou de déblai; ne sont
cependant pas compris dans ces aménagements
admissibles à une dérogation, les ouvrages de protection
contre les inondations et les terrains de golf;
k) un aménagement faunique nécessitant des travaux de
remblai, qui n'est pas assujetti à l'obtention d'une
autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de
l'environnement;
l) les barrages à des fins municipales, industrielles,
commerciales ou publiques, assujettis à l'obtention d'une
autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de
l'environnement;
m) les puits communautaires servant au captage d'eau
souterraine.
Zones de
faible courant
12.1.4
Règlements n° 2013-19, 2020-10
Dans les zones d'inondation à récurrence 20-100 ans identifiées
pour le secteur Lac d'Argent - rivière Missisquoi Nord (voir les
cartes A2-26 et A2-27 en annexe 3), sont interdits :
a) toutes les constructions et tous les ouvrages non
immunisés;
b) les travaux de remblai autres que ceux requis pour
l'immunisation des constructions et ouvrages autorisés.
Dans les zones peuvent également être permis des constructions,
ouvrages et travaux bénéficiant de mesure d'immunisation,
différentes de celles prévues à l'article 12.1.5, mais jugées
suffisantes dans le cadre d'une dérogation adoptée par la MRC
conformément à tout règlement de la MRC en cette matière ainsi
qu'aux dispositions de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme à
cet effet.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Mesures
d'immunisation
12.1.5
Les constructions, ouvrages et travaux permis devront être
réalisés en respectant les règles d'immunisation suivantes, en les
adaptant au contexte de l'infrastructure visée :
1. aucune ouverture (fenêtre, soupirail, porte d'accès,
garage, etc.) ne peut être atteinte par la crue à récurrence
de 100 ans;
2. aucun plancher de rez-de-chaussée ne peut être atteint
par la crue à récurrence de 100 ans;
3. les drains d'évacuation sont munis de clapets de retenue;
4. pour toute structure ou partie de structure sise sous le
niveau de la crue à récurrence de 100 ans, une étude doit
être produite afin de démontrer la capacité des structures
à résister à cette crue, en y intégrant les calculs relatifs à :
-
l'imperméabilisation;
-
la stabilité des structures;
-
l'armature nécessaire;
-
la capacité de pompage pour évacuer les eaux
d'infiltration;
-
la résistance du béton à la compression et à la
tension.
5. le remblayage du terrain doit se limiter à une protection
immédiate autour de la construction ou de l'ouvrage visé
et non être étendu à l'ensemble du terrain sur lequel il est
prévu;
6. la pente moyenne du sommet du remblai adjacent à la
construction ou à l'ouvrage protégé, jusqu'à son pied, ne
devrait pas être inférieure à 33 1/3 % (rapport 1 vertical :
3 horizontal).
Dans l'application des mesures d'immunisation, dans le cas où la
plaine inondable a été déterminée sans qu'ait été établie la cote
de récurrence de 100 ans, cette cote de 100 ans sera remplacée
par le niveau du sol mesuré à la limite de la zone d'inondation au
point le plus rapproché du site faisant l'objet de travaux
d'immunisation auquel, pour des fins de sécurité, il sera ajouté 30
centimètres.
NIVEAU
D'INONDATION
APPLICABLE
12.2
Lorsque la zone d'inondation délimitée ne présente aucune cote
de référence, le niveau d'inondation applicable est représenté par
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Règlement de zonage
le niveau du sol mesuré à la limite de la zone d'inondation au
point le plus rapproché du site où les travaux sont projetés.
EXCEPTIONS
AUX NORMES
RELATIVES AUX
ZONES À RISQUE
D'INONDATION
12.3
Règlements
n°
2013-19,
2020-10
Lorsqu'il est démontré par des relevés de terrain qu'une propriété
située dans une zone représentée sur les cartes de l'annexe 3 du
présent règlement, est au-dessus de la cote de 0-20 ans, 20-100
ans ou au-dessus du niveau d'inondation applicable en l'absence
de cote, les conditions pourront être déterminées de la manière
suivante :
-
si les relevés présentent des résultats au-dessus de la
cote 0-20 ans, mais au-dessous de la cote 20-100 ans,
les conditions applicables à la récurrence 20-100 ans
s'appliqueront;
-
si les relevés présentent des résultats au-dessus de la
cote 20-100 ans, les conditions prévues en zone
d'inondation pourront être levées;
-
si les relevés présentent des résultats au-dessus du
niveau d'inondation applicable en l'absence de cote, les
conditions prévues en zone d'inondation pourront être
levées.
Plan A2-5
Abrogé.
Plan A2-6
Abrogé.
Plan représentant les cotes 0-20 ans et 20-100 ans pour une
partie de la rivière Missisquoi Nord
Abrogé.
La page suivante est la page 187
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Règlement de zonage
SECTION 2
RIVES
CONSTRUCTIONS ET
OUVRAGES PERMIS
SUR LA RIVE
12.4
Règlement n° 2013-19
Règlement n° 2017-10
Sur et au-dessus de la rive des lacs et cours d'eau, aucuns
travaux, aucun ouvrage, aucune construction ni fosse ou
installation septique ne sont permis.
Malgré l'alinéa précédent, sont permis :
-
les travaux visant à remettre dans son état naturel, une
situation créée par l'homme, à la condition de ne pas nuire à
la libre circulation des eaux et de ne pas porter atteinte à la
faune et à la flore. Dans tous les cas, des plans et devis des
ouvrages à réaliser doivent être préparés par un expert-
conseil. Une confirmation que les travaux ont été exécutés
conformément aux plans présentés doit être fournie par écrit
par un expert-conseil en semblable matière;
-
les ouvrages et travaux nécessaires à la réalisation des
constructions, ouvrages et travaux autorisés sur le littoral
conformément à l'article 12.8;
-
les travaux de réparation à un ouvrage existant;
-
le reboisement et la plantation de plantes pionnières ou
typiques des rives des lacs et cours d'eau;
-
les travaux d'aménagement conçus à des fins publiques, tels
un itinéraire riverain, une aire de pique-nique, une plage, un
ouvrage hydraulique, un bassin de sédimentation, un
brise-lames, une passe à poissons; à la condition de faire
partie intégrante d'un plan d'ensemble;
-
les travaux relatifs à l'installation d'une prise d'eau, d'un
réseau d'aqueduc et d'égout ou d'une station de pompage;
-
lorsque la pente de la rive est inférieure à 30 % :
.
l'aménagement d'une voie d'accès d'au plus 5 mètres de
largeur, cette voie doit être aménagée de biais par rapport
à la rive et ne pas longer la rive, sauf pour contourner une
contrainte physique sur le site. La surface de la voie
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Règlement de zonage
d'accès ne peut être recouverte, en tout ou en partie, de
béton ou d'asphalte;
-
lorsque la pente de la rive est égale ou supérieure à 30 % :
.
l'émondage nécessaire à l'aménagement d'une fenêtre
(percée dans la végétation) de 5 mètres de largeur et d'un
sentier débusqué ou d'un escalier d'au plus 1,2 mètre de
largeur pour donner accès au lac, au cours d'eau ou au
milieu humide;
-
les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins
municipales, publiques ou commerciales ou pour des fins
d'accès public, dûment soumis à une autorisation en vertu de
la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c.Q-2);
-
un puits individuel;
-
l'aménagement d'une traverse d'un cours d'eau relative à un
passage à gué, à un ponceau ou à un pont ainsi qu'un chemin
donnant accès à une telle traverse;
-
la reconstruction ou l'élargissement d'une route existante,
incluant un chemin de ferme ou d'un chemin forestier auquel
cas il faut privilégier la partie la plus éloignée du littoral;
-
les travaux de stabilisation des rives, dans l'ordre et aux
conditions suivantes :
.
le rétablissement de la couverture végétale et du
caractère naturel des rives lorsque la pente, la nature du
sol et les conditions du terrain le permettent;
.
lorsque la pente, la nature du sol et les conditions du
terrain ne permettent pas la stabilisation par la
végétation :
-
l'aménagement d'un perré avec végétation;
-
l'aménagement d'un perré sans végétation;
-
l'aménagement de gabions;
-
l'aménagement d'un mur de soutènement;
-
les travaux de réparation à une construction existante,
incluant les travaux d'entretien, de rénovation intérieure, de
revêtement extérieur, de fenestration et les travaux qui n'ont
pour objet que de prolonger jusqu'au niveau du sol le
revêtement extérieur de la construction ou de fixer un treillis
de bois décoratif du plancher de la construction jusqu'au
niveau du sol;
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
-
l'implantation ou la réalisation d'un exutoire d'un réseau de
drainage souterrain ou de surface;
-
l'installation d'une fosse de rétention pour une résidence
existante;
-
l'installation d'une haie ou d'une clôture;
-
sur la rive d'un cours d'eau intermittent et dans la bande de
10 m en bordure d'un milieu humide, la culture du sol à des
fins d'exploitation agricole est permise jusqu'à une distance
minimale de 3 m de la ligne des hautes eaux ou de la limite
du milieu humide;
-
les travaux de contrôle des espèces végétales exotiques
nuisibles qui sont identifiés à l'annexe 4. Les travaux sont
assujettis :
.
à l'obtention préalable d'un certificat d'autorisation émis
par la municipalité, lorsqu'ils sont réalisés à des fins
privées. L'autorisation municipale devra prévoir la
revégétalisation du secteur où des mesures de contrôle
seraient effectuées. Dans le cas où un contrôle chimique
(pesticide, herbicide) serait réalisé, ces travaux devront
également faire l'objet d'une autorisation du ministère en
vertu du Code de gestion des pesticides (c. P-9.3, r.1).
.
à l'obtention d'une autorisation du ministère en vertu de la
Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c. Q-2)
lorsqu'ils sont réalisés à des fins municipales,
commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins
d'accès public.
Les travaux de contrôle sont :
a) La contention : méthode qui consiste à créer des
barrières physiques (artificielles, naturelles, végétales)
pouvant empêcher la prolifération des espèces
végétales exotiques nuisibles;
b) Le fauchage : méthode qui consiste à couper à
répétition les plants. Elle conduit à un épuisement et
une perte de vitalité de la plante. Le fauchage doit être
réalisé avant la montée des graines;
c) L'extraction manuelle (arrachage) : méthode qui
consiste à arracher les plantes et leur système
racinaire manuellement;
d) Le bâchage : méthode qui consiste à recouvrir le site
d'une toile de plastique ou de géotextile, afin de priver
les plantes de lumière et ainsi entraîner leur
affaiblissement;
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
e) Le traitement chimique : méthode qui consiste à
utiliser des produits chimiques tel que les herbicides,
pas badigeonnage, injection ou pulvérisation. Une
autorisation du Ministère du Développement Durable,
de l'Environnement et de la Lutte aux changements
climatiques est obligatoire pour leur utilisation.
CERTIFICAT
D'AUTORISATION
12.5
Règlement n° 2017-10
Les travaux, ouvrages et constructions effectués sur et au-dessus
de la rive des lacs et cours d'eau devront faire l'objet au préalable
d'un
certificat
d'autorisation
délivré
conformément
aux
prescriptions du règlement de permis et certificats.
REMISE À
L'ÉTAT NATUREL
DES RIVES
12.6
Règlement n° 2013-19
Toutes interventions de contrôle de la végétation dont la tonte de
gazon, le débroussaillage et l'abattage d'arbres sont interdites en
bordure de tout lac et cours d'eau sur une bande d'une
profondeur minimale de 5 mètres, mesurée à partir de la ligne des
hautes eaux, lorsque la pente moyenne mesurée dans la rive est
inférieure à 30 pour cent (30 %). Cette interdiction est portée à
7,5 mètres lorsque la pente moyenne mesurée dans la rive est
supérieure à 30 pour cent (30 %).
Toutefois, l'entretien de la végétation, y compris la tonte de gazon
est autorisé dans une bande de 2 mètres contiguë à un bâtiment
existant au 1er janvier 2009. L'entretien de la végétation est par
ailleurs autorisé pour préserver les aménagements réalisés selon
des méthodes reconnues en bande riveraine.
La plantation de végétaux n'est pas obligatoire, cependant, tout
propriétaire qui désire accélérer le processus de revégétalisation
devra s'inspirer d'une méthode reconnue et approuvée par la
municipalité.
De plus, tous les propriétaires de plages communautaires privées
devront présenter à la municipalité un plan d'aménagement conçu
pour limiter le ruissellement des eaux de surface vers les plans
d'eau.
Nonobstant les précédents paragraphes, les interventions de
contrôle de la végétation dans les lieux, ouvrages et travaux
suivants sont autorisées :
Règlement no 2021-06
-
Supprimé;
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Règlement de zonage
-
Ouvrages et travaux autorisés à l'article 12.4 du
règlement de zonage relatif à la construction et ouvrages
permis sur la rive et en bordure des milieux humides;
-
Selon les dispositions du chapitre 13 du règlement de
zonage concernant l'abattage et la plantation d'arbres.
ENGRAIS ET
PESTICIDES
12.7
Il est interdit d'épandre dans la rive sur toute végétation, incluant
une couverture végétale, tout compost, tout engrais de synthèse
ou naturel ou pesticides. Malgré ce qui précède, l'utilisation
d'engrais naturel ou de synthèse sans phosphore ou compost est
autorisée uniquement lors des travaux de renaturalisation.
Malgré ce qui précède, il est permis d'épandre tout compost, tout
engrais de synthèse ou naturels ou pesticides pour des fins
agricoles sur des terres en culture sans jamais épandre à moins
de 3 m (9.8 pi) de la ligne des hautes eaux des cours d'eau
intermittents. Il est à noter qu'au sens du présent article, la
sylviculture n'est pas considérée comme fins agricoles sur des
terres en culture.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
SECTION 3
LITTORAL
DISPOSITIONS
RELATIVES AU
LITTORAL
12.8
Règlement n° 2017-10
Toute occupation du littoral d'un lac ou d'un cours d'eau et
l'aménagement de tout ouvrage, travaux et constructions au-
dessus du littoral sont interdits. Sans restreindre la généralité de
ce qui précède, sont notamment interdits les travaux de remblai
avec quelque matériau que ce soit, les travaux de déblai et la
construction en porte-à-faux.
Malgré l'alinéa précédent, sont permis, si leur réalisation n'est pas
incompatible avec les dispositions de la section 1 du chapitre 12
concernant les zones d'inondation :
-
les quais, abris à bateau, débarcadère s'ils sont construits sur
pilotis, pieux ou préfabriqués de plates-formes flottantes de
façon à ne pas entraver la libre circulation des eaux;
-
les travaux visant à remettre dans son état naturel, une
situation créée par l'homme, à la condition de ne pas nuire à
la libre circulation des eaux et de ne pas porter atteinte à la
faune et à la flore. Dans tous les cas, des plans et devis des
ouvrages à réaliser devront avoir été préparés par un expert-
conseil. Une confirmation que les travaux ont été exécutés
conformément aux plans présentés par un expert-conseil en
semblable matière est requise;
-
l'installation d'une prise d'eau;
-
l'empiétement nécessaire pour réaliser des travaux autorisés
de stabilisation de la rive;
-
l'aménagement d'une traverse d'un cours d'eau relative à un
passage à gué, à un ponceau ou à un pont; des mesures de
rétention des eaux ou d'atténuation des problèmes d'érosion
et de sédimentation doivent être prévues temporairement
pendant les travaux;
-
les travaux de nettoyage et d'entretien, sans déblaiement,
réalisés par une municipalité locale ou régionale dans un
cours d'eau selon les pouvoirs et devoirs qui lui sont conférés
par le Code municipal (L.R.Q., c.C-27.1) et la Loi sur les cités
et villes (L.R.Q., c.C-19);
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Règlement de zonage
-
l'entretien, la réparation et la démolition de constructions et
d'ouvrages existants. S'il s'agit d'un abri ou autre ouvrage
destiné à protéger une embarcation (hangars à bateau), les
travaux permis sont l'entretien, la rénovation de l'intérieur, de
l'extérieur, de la fenestration et du toit dans la mesure où ces
travaux ne changent pas l'usage du bâtiment;
-
les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins
municipales, publiques, commerciales ou à des fins d'accès
public, dûment soumis à une autorisation en vertu de la Loi
sur la qualité de l'Environnement (L.R.Q., c.Q-2) ou la Loi sur
la conservation et la mise en valeur de la faune (L.R.Q.,
c.C-6.1);
-
les installations de prélèvement d'eau de surface aménagées
conformément au Règlement sur le prélèvement des eaux et
leur protection (chapitre Q-2, r. 35.2), à l'exception des
installations composées de canaux d'amenée ou de canaux
de dérivation destinées à des fins non agricoles.
La coulée de béton sur le littoral est strictement prohibée sauf s'il
s'agit de la réparation d'un ouvrage en béton existant et protégé
par droits acquis.
CERTIFICAT
D'AUTORISATION
12.9
Règlement n° 2017-10
Les travaux, ouvrages et constructions effectués au-dessus du
littoral devront faire l'objet au préalable d'un certificat
d'autorisation délivré conformément aux prescriptions du
règlement de permis et certificats. De plus, les ouvrages dans le
littoral d'une superficie supérieure à 20 m² ou occupant plus de
1/10 de la largeur du lit d'un cours d'eau sont assujettis à
l'obtention préalable d'un permis d'occupation du ministère du
Développement durable, de l'Environnement et de la Lutte contre
les changements climatiques, lorsque situés dans le milieu
hydrique public.
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
SECTION 4
QUAIS ET PLATES-FORMES FLOTTANTES
DIMENSIONS
12.10
Règlement n° 2017-10
La largeur d'un quai privé ne peut excéder 2 m.
La longueur d'un quai privé ne peut excéder 15 m. Cependant, en
période d'étiage, lorsque la profondeur de l'eau est inférieure à
1,2 m, il est permis d'augmenter la longueur pour atteindre une
profondeur d'eau de 1,2 m sans excéder 30 m de longueur, à
l'exception des lacs Parker et d'Argent où la longueur maximale
est de 15 m sans possibilité d'extension. La longueur du quai se
mesure à partir de la ligne des hautes eaux.
La superficie d'un quai privé ne peut excéder 30 m². Cependant,
dans le cas où il est permis d'excéder la longueur maximale de
15 m, la superficie maximale est fixée à 60 m².
La superficie d'une plate-forme flottante non raccordée à la rive
ne peut excéder 15 m².
La superficie maximale d'un abri à bateau est de 37,50 m² et sa
hauteur à partir de la ligne des hautes eaux ne doit pas dépasser
5 m.
Tout quai privé, abri à bateau ou plate-forme flottante devra
respecter la superficie maximale mentionnée précédemment.
Aucun cumul des superficies des différents ouvrages n'est
autorisé. Les superficies non utilisées d'un quai privé, d'un abri à
bateau ou d'une plate-forme flottante ne peuvent être ajoutées à
un autre ouvrage et avoir pour conséquence de déroger aux
superficies et dimensions maximales prévues.
NOMBRE
12.11
Pour chaque terrain adjacent à un lac ou cours d'eau, il est permis un
seul quai privé et une seule plate-forme flottante non raccordée à
la rive pourvu qu'il n'y ait pas plus de 3 embarcations.
Règlement n° 2024-08
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Règlement de zonage
LOCALISATION
12.12
Règlement n° 2017-10
Lorsque la façade sur le lac d'un terrain est d'au moins 15 m, le
quai doit être situé à une distance minimale de 5 m de toute ligne
délimitant le terrain ou de son prolongement rectiligne sur le
littoral.
Lorsque la façade sur le lac d'un terrain est inférieure à 15 m, le
quai doit être placé au centre du terrain. Cependant, lorsque la
topographie du terrain empêche une telle localisation, il doit être
placé le plus près possible du centre du terrain.
Malgré les premier et deuxième alinéas, il est permis de profiter
d'un endroit où la rive est dénaturalisée pour y implanter un quai.
Cependant, il faut choisir l'endroit où la rive est dénaturalisée, qui
respecte les normes de la localisation minimale ou qui s'en
rapproche le plus possible.
Aucune partie d'un quai ne peut chevaucher le prolongement sur
le littoral d'une ligne délimitant le terrain.
Un quai doit être situé :
-
à au moins 3 m (9,9 pi) de la limite de l'emprise d'une rue
publique;
-
à au moins 1 m (3,3 pi) d'un bâtiment accessoire;
-
à au moins 3 m (9,9 pi) d'un bâtiment principal sauf s'il lui est
rattaché.
Un quai doit être installé perpendiculairement à la rive pour ses
5 premiers mètres de longueur, sauf si cela s'avère impossible en
raison de la configuration du terrain ou de la largeur du cours
d'eau.
Une plate-forme flottante doit être entièrement située dans une
bande d'une largeur de 30 m, mesurée à partir de la ligne des
hautes eaux. Elle doit être placée de manière à être facilement
visible de jour comme la nuit.
Les dispositions du présent article ne s'appliquent pas à un quai
public.
Nonobstant les dispositions du présent article et des articles
précédents : 12.10 et 12.11, l'espace maximal pouvant être utilisé
pour le quai privé et/ou l'abri à bateau ne devra pas excéder 50 %
de la façade du terrain sur la rive.
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Règlement de zonage
CRITÈRES DE
CONSTRUCTION
12.13
Règlement n° 2013-19
Un quai doit être construit sur pilotis, sur pieux, ou être
préfabriqué de plates-formes flottantes, de manière à ne pas
entraver la libre circulation des eaux.
Un pilotis ou un pieu ne peut avoir un diamètre supérieur à 30 cm
ou plus de 30 cm de côté dans le cas d'un pilotis ou d'un pieu non
cylindrique.
L'utilisation du bois traité est permise seulement s'il s'agit de bois
traité sous pression en usine. L'utilisation de bois traité au
créosote est prohibée. Il est interdit d'effectuer un traitement aux
pesticides.
Les dispositions du présent article ne s'appliquent pas à un quai
public.
Dispositions
Particulières
relatives aux
marinas
12.13.1
Les marinas et quais à emplacements multiples sont interdits sur
le littoral.
CERTIFICAT
D'AUTORISATION
12.14
Règlement n° 2017-10
Les travaux, ouvrages et constructions effectués sur et au-dessus
de la rive des lacs et cours d'eau, de même que dans et au-
dessus du littoral devront faire l'objet au préalable d'un certificat
d'autorisation délivré conformément aux prescriptions du
règlement de permis et certificats. De plus, les ouvrages dans le
littoral d'une superficie supérieure à 20 m² ou occupant plus de
1/10 de la largeur du lit d'un cours d'eau sont assujettis à
l'obtention préalable d'un permis d'occupation du ministère du
Développement durable, de l'Environnement et de la Lutte contre
les changements climatiques, lorsque situés dans le milieu
hydrique public.
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Règlement de zonage
SECTION 5
HABITATS FAUNIQUES
MILIEUX
HUMIDES
12.15
Règlement n° 2013-19
Règlement n° 2017-10
Dans un milieu humide, les dispositions suivantes s'appliquent :
-
aucun remblai, déblai, excavation du sol, déplacement
d'humus, abattage d'arbres, construction ni ouvrage, à
l'exception :
-
d'un aménagement sur pilotis ou flottant, visant
l'observation de la nature par le public en général;
-
d'un aménagement privé sur pilotis permettant l'accès au
littoral d'un lac aux conditions suivantes :
o l'aménagement sur pilotis doit avoir une largeur
maximale de 1,2 m (3,9 pi) et demeurer rectiligne;
o aucun
ancrage
ou
emplacement
pour
une
embarcation n'est autorisé;
o l'aménagement sur pilotis doit avoir une distance
minimale de 150 m avec un autre aménagement sur
pilotis privé.
-
des travaux d'aménagement faunique dûment soumis à
une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de
l'environnement (L.R.Q., c.Q-2) ou de la Loi sur la
conservation et la mise en valeur de la faune (L.R.Q.,
c.C.6-1).
-
les travaux de contrôle des espèces végétales exotiques
nuisibles qui sont identifiés à l'annexe 4. Les travaux sont
assujettis :
o à l'obtention préalable d'un certificat d'autorisation
émis par la municipalité, lorsqu'ils sont réalisés à des
fins privées. L'autorisation municipale devra prévoir la
revégétalisation du secteur où des mesures de
contrôle seraient effectuées. Dans le cas où un
contrôle chimique (pesticide, herbicide) serait réalisé,
ces travaux devront également faire l'objet d'une
autorisation du ministère en vertu du Code de gestion
des pesticides (c. P-9.3, r.1);
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Règlement de zonage
o à l'obtention d'une autorisation ministérielle en vertu
de la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q.,
c. Q-2), de la Loi sur la conservation et la mise en
valeur de la faune (L.R.Q., c. C-61.1), de la Loi sur le
régime des eaux (L.R.Q., c. R-13) ou de toute autre
loi lorsqu'ils sont réalisés à des fins municipales,
commerciales, industrielles, publiques ou pour des
fins d'accès public.
Les travaux de contrôle sont :
a) La contention : méthode qui consiste à créer des
barrières
physiques
(artificielles,
naturelles,
végétales) pouvant empêcher la prolifération des
espèces végétales exotiques nuisibles;
b) Le fauchage : méthode qui consiste à couper à
répétition les plants. Elle conduit à un épuisement et
une perte de vitalité de la plante. Le fauchage doit
être réalisé avant la montée des graines;
c) L'extraction manuelle (arrachage) : méthode qui
consiste à arracher les plantes et leur système
racinaire manuellement;
d) Le bâchage : méthode qui consiste à recouvrir le
site d'une toile de plastique ou de géotextile, afin de
priver les plantes de lumière et ainsi entraîner leur
affaiblissement;
e) Le traitement chimique : méthode qui consiste à
utiliser des produits chimiques tels que les
herbicides,
par
badigeonnage,
injection
ou
pulvérisation. Une autorisation du Ministère du
Développement Durable, de l'Environnement et de la
Lutte aux changements climatiques est obligatoire
pour leur utilisation.
-
les travaux d'entretien et de modernisation des
infrastructures d'utilités publiques existantes, tels les
gazoducs ou les lignes de transport d'énergie, sont
autorisés.
LES
HÉRONNIÈRES
12.16
Règlements
n°
2017-10,
2020-10
Dans l'aire identifiée comme site potentiel d'une héronnière sur le
plan des secteurs d'exploitation forestière en annexe 2 et dans
une bande de 200 m l'entourant, aucun arbre servant à la
nidification des hérons ne peut être coupé et aucune construction
ou ouvrage n'est autorisé. Cette aire doit être laissée intacte.
Dans l'aire identifiée comme site d'une héronnière sur le plan des
secteurs d'exploitation forestière en annexe 2 et dans une bande
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Règlement de zonage
de 200 m l'entourant, aucun arbre servant à la nidification des
hérons ne peut être coupé et aucune construction ou ouvrage
n'est autorisé. Cette aire doit être laissée intacte.
Dans la bande de 200 m à 500 m entourant le site d'une
héronnière, nul ne peut effectuer des travaux d'abattage ou de
récoltes d'arbres, de construction ou d'amélioration de chemins,
d'aménagement ou d'utilisation de sablière, de remise en
production forestière, d'élagage ou drainage forestier, entre le 1er
avril et le 31 juillet de chaque année.
CORRIDORS
FAUNIQUES
12.17
Règlement n° 2025-06
Dans un corridor faunique, lesquels sont indiqués sur la carte
située à l'annexe 6, les dispositions suivantes s'appliquent :
-
Une superficie maximale de 25% du terrain peut être
déboisée pour des fins de constructions, jusqu'à
concurrence de 600 mètres carrés;
-
L'installation de clôtures est prohibée, à l'exception des
clôtures visant à sécuriser une piscine;
-
L'éclairage intra-canopée est strictement prohibé.
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Règlement de zonage
SECTION 6
SYSTÈME COLLECTIF DE TRAITEMENT DES EAUX USÉES
ÉTANGS
FACULTATIFS
AÉRÉS, ZONE RUR-7 12.18
Dans la zone RUR-7, il doit être laissé libre de toute construction
une bande de 85 mètres entre les étangs facultatifs aérés
existants en date d'entrée en vigueur du présent règlement et
toute nouvelle habitation.
Cet espace libre doit être aménagé ainsi :
1. À partie de la ligne séparatrice du terrain étant l'assiette
des étangs facultatifs aérés et des terrains étant destinés
à être l'assiette de nouvelles constructions résidentielles,
une bande de 60 mètres de profondeur sur chaque terrain
destiné à accueillir une nouvelle habitation, doit demeurer
libre de toute construction.
Cette bande actuellement boisée doit demeurer boisée à
l'exception du dernier 10 mètres le plus éloigné de la ligne
séparatrice.
L'abattage d'arbre dans le premier 50 mètres est
totalement interdit, sauf pour nettoyer le boisé d'un arbre
mort, devenu dangereux ou déraciné par le vent ou la
neige. Une telle opération nécessite un certificat
d'autorisation comme établi dans le règlement municipal
sur les permis et certificats.
Pour chaque arbre abattu, un autre arbre de type conifère
doit être planté. Il est également permis dans cette bande
de 60 mètres de planter des arbres de type conifère ou
feuillu pour densifier cette bande boisée et rendre celle-ci
plus dense.
2. À partir de la ligne séparatrice du terrain étant l'assiette
des étangs facultatifs aérés et des terrains étant destinés
à être l'assiette de nouvelles constructions résidentielles,
une bande de 25 mètres de profondeur sur le terrain étant
l'assiette des étangs facultatifs aérés doit demeurer libre
de toute construction y compris l'aménagement ou
l'agrandissement des étangs. Cette bande doit être
maintenue à état naturel et l'abattage d'arbre est interdit.
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Règlement de zonage
Il est toutefois permis au pourtour immédiat des étangs
sur une profondeur de 10 mètres de nettoyer les lieux
(faucher les hautes herbes, broussailles, arbustes et
arbres). Dans le 15 mètres restant, il est également
permis l'abattage d'arbre pour nettoyer le boisé d'un arbre
mort, malade ou devenu dangereux ou déraciné par le
vent ou la neige. Une telle opération nécessite un
certificat d'autorisation comme établi au règlement
municipal sur les permis et certificats.
Pour chaque arbre abattu, un autre arbre de type conifère
doit être planté. Il est également permis dans cette bande
de 25 mètres de planter des arbres conifère ou feuillu
pour densifier cette bande boisée et rendre celle-ci plus
dense.
3. Malgré ce qui précède, il est permis d'installer une clôture
mitoyenne ou à moins de 1 mètre de la ligne séparatrice
des différentes propriétés et ainsi procéder au
déboisement d'une bande maximale de 2 mètres pour
permettre l'installation d'une telle clôture et son entretien.
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CHAPITRE 13
Dispositions relatives à
l'abattage et à la plantation d'arbres
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Règlement de zonage
CHAPITRE 13
DISPOSITIONS RELATIVES À
L'ABATTAGE ET À LA PLANTATION D'ARBRES
SECTEURS
D'INTERDICTION A
L'EXPLOITATION
FORESTIÈRE
13.1
Règlement n° 2013-19
Règlement n° 2017-10
Règlement no 2021-06
Cette classe comprend les secteurs ou éléments suivants :
Les milieux humides, une bande de 15 m sur la rive des lacs et
cours d'eau permanents identifiés sur le plan de zonage ainsi que
les secteurs spécifiquement identifiés au plan EASM-067-F01 en
annexe, faisant partie intégrante du règlement de zonage. De
plus, l'exploitation forestière est interdite dans une bande de 10 m
de chaque côté de l'emprise d'une piste cyclable ou d'un sentier
municipal cadastré. À défaut d'être cadastrée, l'exploitation
forestière est interdite dans une bande de 15 m de chaque côté
de la limite de la piste cyclable ou du sentier municipal.
Dans ces secteurs, l'abattage d'arbres est interdit, sauf dans le
cas d'arbres dépérissants, malades ou morts nécessitant une
coupe sanitaire ou dans le cas d'arbres nécessitant une coupe de
récupération. Dans ces cas, ces arbres devront être localisés et
identifiés par martelage, le tout confirmé par un ingénieur
forestier. Le prélèvement ne pourra s'effectuer qu'en période de
gel du sol. Dans la bande de 15 m de la rive, aucune machinerie
lourde n'est autorisée. De plus, lorsqu'il s'agit d'une coupe
sanitaire ou de récupération dans la bande d'interdiction
applicable le long d'une piste cyclable ou d'un sentier municipal,
l'ingénieur au dossier devra présenter un plan de remplacement
des arbres abattus, visant à assurer la pérennité à court terme du
couvert forestier dans cette bande, le cas échéant.
À l'intérieur des bandes riveraines, l'aménagement de chemins
est interdit, sauf celui des chemins assurant la traverse d'un cours
d'eau. Pour les chemins forestiers et de débardage, la traverse
d'un cours d'eau devra se faire seulement à l'aide d'un pont ou
d'un ponceau permanent ou temporaire.
SECTEURS DE
CONTRAINTES SÉVÈRES
A L'EXPLOITATION
FORESTIÈRE
13.2
Règlement n° 2013-19
Municipalité d'Eastman
Règlement de zonage
Cette classe comprend les secteurs ou éléments suivants :
Une bande de 15 m sur la rive des cours d'eau intermittents
identifiés sur le plan de zonage, les paysages naturels d'intérêt
supérieur, les zones d'érosion et un corridor de 50 m de part et
d'autre de l'emprise des routes pittoresques et panoramiques
ainsi que les secteurs spécifiquement identifiés au plan EASM-
067-F01 en annexe, faisant partie intégrante du règlement de
zonage.
Dans ces secteurs, seuls sont permis :
-
les coupes d'arbres d'essences commerciales visant à
prélever uniformément au plus 30 %, incluant les chemins
de débardage, des tiges de bois commerciales du
peuplement forestier dans lequel on intervient par période
de 12 ans;
-
une coupe sanitaire visant à prélever des arbres
dépérissants, malades ou morts ou une coupe de
récupération, celle-ci confirmée par écrit par un ingénieur
forestier ou délimitée sur un plan d'aménagement
forestier;
-
l'abattage d'arbres requis pour dégager une emprise
maximale de 6 m devant permettre le creusage d'un fossé
de drainage forestier;
-
l'abattage d'arbres aux fins de dégager l'emprise requise
pour la construction d'un chemin forestier, sans excéder
une largeur de 10 m incluant les fossés de drainage du
chemin forestier. L'ensemble du réseau de chemins
forestiers ne devra pas excéder 10 % de la superficie du
terrain faisant l'objet de la coupe et le bois prélevé pour
l'aménagement du réseau n'est pas calculé dans le taux
de prélèvement autorisé. À l'intérieur des bandes
riveraines, l'aménagement de chemins est interdit, sauf
celui des chemins assurant la traverse d'un cours d'eau;
-
l'abattage d'arbres aux fins de dégager l'espace requis
pour la construction d'un bâtiment ou la mise en place d'un
usage conforme à la réglementation municipale et ayant
obtenu les permis et certificats requis;
-
L'abattage de l'ensemble des arbres ayant pour objet la
récolte de plantations de sapins de Noël et de peupliers
hybrides.
Dans la bande riveraine de 15 m, aucune machinerie lourde n'est
autorisée. Pour les chemins forestiers et de débardage, la
traverse d'un cours d'eau devra se faire seulement à l'aide d'un
pont ou d'un ponceau permanent ou temporaire.
Pour les secteurs de paysages naturels d'intérêt supérieur et les
zones d'érosion, le prélèvement ne pourra s'effectuer qu'en
période de gel du sol.
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Règlement de zonage
Les aires d'empilement de bois sont interdites dans une bande de
50 m de part et d'autre de l'emprise d'une route pittoresque et
panoramique.
SECTEUR
D'EXPLOITATION
FORESTIÈRE
13.3
Règlement n° 2013-19
Cette classe comprend les secteurs ou éléments suivants :
L'ensemble du territoire de la municipalité d'Eastman non inscrit
dans l'un ou l'autre des secteurs précédents, soit les articles 13.1
et 13.2, à l'exception du territoire à l'intérieur des périmètres
d'urbanisation.
Dans ces secteurs, seuls sont permis :
-
les coupes d'arbres d'essences commerciales visant à
prélever uniformément au plus 30 %, incluant les chemins
de débardage, des tiges de bois commercial du
peuplement dans lequel on intervient par période de
12 ans;
-
une coupe sanitaire visant à prélever des arbres
dépérissants, malades ou morts ou une coupe de
récupération, celle-ci confirmée par écrit par un ingénieur
forestier ou délimitée sur un plan d'aménagement
forestier;
-
l'abattage d'arbres requis pour dégager une emprise
maximale de 6 m devant permettre le creusage d'un fossé
de drainage forestier;
-
l'abattage d'arbres aux fins de dégager l'emprise requise
pour la construction d'un chemin forestier sans excéder
une largeur de 10 m incluant les fossés de drainage du
chemin forestier. L'ensemble du réseau de chemins
forestiers ne devra pas excéder 10 % de la superficie du
terrain faisant l'objet de la coupe et le bois prélevé pour
l'aménagement du réseau n'est pas calculé dans le taux
de prélèvement autorisé;
-
l'abattage de l'ensemble des arbres ayant pour objet la
récolte de plantations de sapins de Noël et de peupliers
hydrides;
-
toutes autres coupes visant l'amélioration du peuplement
forestier sont autorisées lorsque le prélèvement est
confirmé par écrit par un ingénieur forestier, dont les
coupes de conversion, les coupes de succession et les
coupes d'amélioration. Dans le cas d'une coupe de
conversion, la préparation de la surface à reboiser et le
reboisement devront se faire à l'intérieur d'un délai de
2 ans;
-
l'abattage d'arbres ayant pour objet la remise en culture, à
la condition d'être déjà sur un terrain faisant l'objet d'une
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Règlement de zonage
activité agricole ou d'avoir obtenu un certificat de
changement d'usage de l'immeuble;
-
des mesures pour empêcher la migration des sédiments
dans les cours d'eau devront être prévues;
-
l'abattage d'arbres aux fins de dégager l'espace requis
pour la construction d'un bâtiment ou la mise en place d'un
usage conforme à la réglementation municipale et ayant
obtenu les permis et certificats requis.
Afin d'enjamber un cours d'eau, il est nécessaire d'aménager des
traverses temporaires afin d'éviter les impacts négatifs sur les
cours d'eau. Les passages à gué sont interdits.
PRÉSÉANCE DES
PRESCRIPTIONS
13.4
En cas d'incompatibilité entre des prescriptions relatives à
l'abattage d'arbres édictées dans toute disposition du présent
règlement, la prescription la plus sévère s'applique.
ABATTAGE
AUX FINS DE
CONSTRUCTION
13.5
Règlements
n°
2015-08,
2016-15, 2020-10
Dans toutes les zones, il est permis d'abattre des arbres aux fins
de dégager l'espace requis pour la mise en place d'un bâtiment,
d'un ouvrage, d'un aménagement ou d'un usage conforme à la
réglementation d'urbanisme et ayant fait l'objet des autorisations
et permis requis par la réglementation d'urbanisme. Cependant,
dans les zones A-2, AF-6, Ca-1, Ca-2, Ca-3, Ca-4, Ca-5, Ca-6,
Cb-1, Cb-3, Cb-4, Cb-5, Cb-7, Cb-9, CONS-1, CONS-2, CONS-3,
P-1, I-1, R-1, R-4, R-5, R-8, R-9, R-10, R-12, R-13, RUR-2, RUR-
4, RUR-5, RUR-6, RUR-7, RUR-8, RUR-13, RUR-14, RT-1, RT-2,
RT-3, RT-4, V-1, V-2, V-3, V-4, V-5, V-6, V-7, V-10, V-11, V-14 V-
15, V-21, V-22 et V-24 l'abattage d'arbres à ces fins est soumis
aux conditions suivantes :
-
la superficie maximale d'une aire déboisée d'un seul tenant
est de 800 m²;
-
la superficie maximale totale de toutes les aires déboisées
sur un même terrain est de 1 200 m²;
-
lorsque la superficie totale des aires déboisées excède
800 m², la superficie déboisée destinée à l'implantation du
bâtiment principal ne peut excéder 600 m² d'un seul tenant;
-
la largeur de l'emprise déboisée pour l'aménagement d'une
allée de circulation ne peut excéder 8 m;
-
tout déboisement est interdit sur les pentes de 15 % et plus
et à une altitude supérieure à 460 m;
-
dans les zones RT-1, RT-2 et RT-4 un minimum de 60 % des
arbres existants (plus de 10 centimètres de D.H.P.) devra
être conservé sur la propriété et dans la zone RT-3, un
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Règlement de zonage
minimum de 40 % des arbres existants (plus de
10 centimètres de D.H.P.) devra être conservé sur la
propriété.
Pour l'application du premier alinéa, deux aires déboisées qui ne
sont pas séparées par une bande d'arbres d'une largeur d'au
moins 10 m sont considérées comme étant d'un seul tenant.
Les surfaces déboisées occupées par une allée de circulation
sont régies comme suit :
-
Pour un terrain ayant une superficie de moins de 6 000 m2,
elles sont prises en compte dans le calcul de la surface d'une
aire déboisée;
-
Pour un terrain ayant une superficie de 6 000 m2 et plus,
elles ne sont pas prises en compte dans le calcul de la
surface d'une aire déboisée.
RESTRICTIONS
À L'ABATTAGE
D'ARBRES DANS
CERTAINES
ZONES
13.6
Règlement n° 2014-07
Malgré les articles 13.1 à 13.3, dans les zones commerciales et
de conservation, il est interdit d'abattre un arbre de plus de 30 cm
(1 pi) de diamètre à 1 m (3,3 pi) du sol.
Nonobstant le premier alinéa, l'abattage d'un arbre de plus de
30 cm (1 pi) de diamètre à 1 m (3,3 pi) du sol est autorisé lorsque
celui-ci est remplacé par un arbre de 50 mm de diamètre
minimum et qu'il est autorisé par l'inspecteur en bâtiment ou sauf
s'il est démontré à l'inspecteur en bâtiment que :
-
l'arbre est mort ou atteint d'une maladie incurable;
-
l'arbre cause des dommages aux fondations d'un bâtiment ou
au bâtiment lui-même, à une conduite souterraine, à un
trottoir ou à une surface asphaltée;
-
l'arbre présente un danger pour la sécurité;
-
l'abattage est requis pour un aménagement, ouvrage ou
construction à des fins publiques;
-
l'abattage est requis pour réaliser des travaux autorisés par le
présent règlement et ayant fait l'objet d'un permis ou certificat
d'autorisation lorsqu'un tel permis ou certificat est exigé.
MARQUAGE
OBLIGATOIRE
13.7
Dans toutes les zones, les arbres destinés à être abattus doivent
être marqués préalablement au D.H.P. et à la souche.
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Règlement de zonage
PLANTATIONS
PROHIBÉES
13.8
Il est interdit de planter un arbre à moins de 1,5 m (4,9 pi) de la
limite de l'emprise d'une rue publique.
Il est interdit de planter un peuplier, un peuplier faux-tremble, un
peuplier du Canada, de Lombardie, de Caroline, un saule ou un
érable argenté à moins de 7,5 m (24,6 pi) de la limite de l'emprise
d'une rue publique et à moins de 10 m (32,8 pi) d'une conduite
d'aqueduc ou d'égout.
PROTECTION
DES ARBRES
EXISTANTS
13.9
Tout arbre d'un D.H.P. de 10 cm ou plus, susceptible d'être
endommagé durant les travaux sur un chantier de construction,
doit être protégé par une gaine de planches d'une épaisseur
minimale de 15 mm (5/8 po) fixée autour du tronc par des
attaches métalliques.
CERTIFICAT
D'AUTORISATION
13.10
Les travaux d'abattage d'arbres doivent faire l'objet, au préalable,
d'un
certificat
d'autorisation
délivré
conformément
aux
prescriptions du règlement de permis et certificats pour tout
abattage d'arbres de plus de 10 % des tiges de bois commercial
sur une superficie de 5 000 m2 ou plus par année, pour tout
abattage d'arbre effectué sur la rive des lacs et cours d'eau de
même que pour tout abattage d'arbres aux fins de construction de
chemins forestiers et de fossés de drainage.
EAUX DE
RUISSELLEMENT
13.11
Dans tous les sentiers de débardage présentant une pente
supérieure à 20 %, les eaux de ruissellement devront être déviées
vers des zones de végétation une fois la coupe terminée. Les
rigoles ou autres dispositifs d'écoulement des eaux doivent être
installés au maximum à tous les 50 m les uns des autres.
COUPE D'ARBRES À
L'INTÉRIEUR D'UN
PÉRIMÈTRE
D'URBANISATION
13.12
Règlement no 2019-08
Sous réserve de l'article 13.6, à l'intérieur d'un périmètre
d'urbanisation, il est interdit d'abattre un arbre, sauf pour les
raisons suivantes :
1. Pour effectuer une coupe de récupération;
2. Pour abattre un arbre qui cause des dommages constatés aux
fondations ou à la propriété, aux conduites souterraines ou aux
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Règlement de zonage
trottoirs ou pavages et causés par les racines ou les risques de
chutes de branches;
3. Pour abattre un arbre qui constitue un risque pour les lignes
d'électricité ou de téléphone évalués par les autorités
compétentes;
Pour abattre un arbre malade, mort ou présentant des risques,
pour la sécurité ou la santé du public;
5. Pour aménager un ouvrage ou ériger une construction
autorisée en vertu du présent règlement;
6. Pour réaliser un ouvrage ou des travaux à des fins publiques.
Étêtage
13.13
Règlement no 2019-08
L'étêtage d'un arbre en santé à des fins autres qu'un usage
agricole est prohibé.
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CHAPITRE 14
Dispositions relatives à l'implantation
à proximité de certaines activités contraignantes
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Règlement de zonage
CHAPITRE 14
DISPOSITIONS RELATIVES À L'IMPLANTATION
À PROXIMITÉ DE CERTAINES ACTIVITÉS CONTRAIGNANTES
SECTION 1
NORMES D'IMPLANTATION PARTICULIÈRES SUR
OU À PROXIMITÉ DE CERTAINS SITES OU OUVRAGES
DÉPOTOIR
DÉSAFFECTÉ ET
AUTOROUTE 10
14.1
Règlement n° 2014-16
Les dispositions suivantes s'appliquent à un dépotoir désaffecté :
-
il est interdit d'ériger un bâtiment principal sur le site du
dépotoir;
-
il est interdit de construire un puits d'eau de consommation à
moins de 300 m ou un étang à moins de 150 m de la limite du
terrain sur lequel le dépotoir est situé. Ces distances
minimales ne s'appliquent pas si une étude de caractérisation
du sol du dépotoir démontre qu'il n'existe aucun risque de
contamination des eaux du puits ou de l'étang.
Les dispositions du premier alinéa ne s'appliquent pas lorsqu'une
permission écrite est délivrée par le ministère de l'Environnement
du Québec.
Pour ce qui est de l'autoroute 10, la construction de toute
nouvelle résidence, toute nouvelle institution ou tout nouveau
commerce d'hébergement dont les terrains de camping, devra
respecter une distance de 100 m mesurée à partir du centre de
l'emprise, excluant les bretelles d'accès et de sortie.
Nonobstant le dernier alinéa, il est autorisé la construction de
toute nouvelle résidence, toute nouvelle institution ou tout
nouveau commerce d'hébergement, dont les terrains de camping,
lorsque les conditions suivantes sont respectées avant l'émission
d'un permis de construction :
-
Le niveau de bruit ambiant doit être inférieur à 60 décibels;
-
Une étude sonore signée par un professionnel indiquant les
moyens d'atténuation possible du bruit (aménagement d'un
talus, d'un muret, d'une clôture, etc.), les caractéristiques des
moyens d'atténuation ainsi qu'un relevé du bruit ambiant;
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Règlement de zonage
-
Un plan d'aménagement indiquant les moyens de mise en
œuvre qui seront utilisés afin que le bruit ambiant soit inférieur
à 60 décibels;
-
Une bande de protection d'un minimum de 15 m de
profondeur, adjacente à l'emprise de l'autoroute 10, doit être
conservée pour une plantation d'arbres ou pour la
conservation du boisé naturel existant. Les moyens
d'atténuation pourront être implantés dans la bande de
protection de 15 m;
-
Aucune construction ne pourra être implantée à moins de
18 m de l'emprise de l'autoroute 10.
COURS DE
FERRAILLES
14.2
Les distances minimales suivantes s'appliquent à proximité d'une
cour de ferrailles. Elles s'appliquent aussi, réciproquement, à
l'égard de toute nouvelle cour de ferrailles. Les distances sont
mesurées à partir de la limite de la portion de terrain utilisée :
-
construction utilisée à des fins résidentielles :
100 m
-
construction utilisée à des fins commerciales :
100 m
-
puits d'eau de consommation :
100 m
-
rue :
35 m
CARRIÈRE OU
SABLIÈRE
14.3
Les distances minimales suivantes s'appliquent à proximité d'une
carrière ou d'une sablière en exploitation. Elles s'appliquent aussi,
réciproquement, à l'égard de toute nouvelle carrière ou sablière.
Les distances sont mesurées à partir de la limite du terrain
pouvant être exploité en vertu du permis d'exploitation délivré par
le ministère de l'Environnement du Québec. Dans le cas où il n'y
a pas de permis d'exploitation, les distances sont mesurées à
partir de la limite de la portion de terrain exploitée :
-
construction utilisée à des fins résidentielles :
.
600 m d'une carrière;
.
150 m d'une sablière;
-
construction utilisée à des fins d'hébergement :
.
600 m d'une carrière;
.
150 m d'une sablière;
-
rue :
.
70 m d'une carrière;
.
35 m d'une sablière.
PRISE D'EAU DE
CONSOMMATION
14.4
Les dispositions suivantes s'appliquent à proximité d'une prise
d'eau de consommation desservant plus d'un usager, à
l'exception d'une prise d'eau implantée dans un plan d'eau :
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Règlement de zonage
-
aucune activité, aucun usage ni aucun ouvrage n'est autorisé
à moins de 30 m de la prise d'eau, à l'exception de tout
ouvrage nécessaire ou connexe au captage d'eau tel que
poste de pompage, réservoir, surpresseur;
-
aucune installation d'élevage ni aucun épandage d'engrais de
ferme n'est autorisé à moins de 100 m de la prise d'eau;
-
aucune carrière ou sablière, aucun site d'élimination des
déchets et aucun centre de transfert de produits dangereux
n'est autorisé à moins de 300 m de la prise d'eau.
SITE D'ÉLIMINATION
DE DÉCHETS
DANGEREUX
14.5
Il est interdit d'ériger une construction sur un site d'élimination de
déchets dangereux identifié au présent chapitre. Il est également
interdit d'effectuer tout usage du sol et d'exercer toute activité
perturbant ou susceptible de perturber le couvert végétal de
manière à mettre à nu le matériel contaminé ou dangereux
déposé dans un tel site.
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SECTION 2
NORMES D'IMPLANTATION PARTICULIÈRES
RELATIVES AUX ACTIVITÉS AGRICOLES
RÈGLES
D'INTERPRÉTATION
14.6
Les dispositions de la présente section s'appliquent de manière
réciproque entre une activité agricole mentionnée située en zone
agricole permanente et un ouvrage ou une activité non agricole
mentionnée située en zone blanche. S'il existe, à l'intérieur de la
zone agricole permanente, une installation d'élevage, un lieu
d'entreposage des lisiers ou une activité d'épandage des engrais
de ferme, l'implantation dans la zone blanche, d'un chemin public,
d'une habitation ou d'un immeuble protégé est soumise aux
distances minimales prescrites à ces articles. À l'inverse, s'il
existe, en zone blanche, un chemin public, une habitation ou un
immeuble protégé, l'implantation, en zone agricole permanente,
d'une installation d'élevage, d'un lieu d'entreposage des lisiers ou
d'une activité d'épandage des engrais de ferme est soumise aux
distances minimales prescrites. De plus, l'implantation, en zone
agricole permanente, d'un usage agricole mentionné est soumise
au respect des distances minimales par rapport aux limites d'un
périmètre d'urbanisation ou d'une zone identifiée à la présente
section.
Toutefois, l'implantation en zone agricole d'un chemin public,
d'une maison d'habitation ou d'un immeuble protégé ne doit pas
être réalisée en deçà des normes suivantes :
-
chemin public (liens cyclables) :
37 m
-
habitation :
184 m
-
immeuble protégé :
367 m
Les articles 14.7 à 14.9 ne s'appliquent pas si l'activité agricole
mentionnée et l'ouvrage ou l'activité non agricole mentionnée sont
tous deux situés en zone blanche.
Aux seules fins de l'application des articles 14.7 à 14.9, le mot
« Habitation » ne comprend pas une habitation, un gîte à la
ferme, d'une superficie d'au moins 21 m² qui appartient au
propriétaire ou à l'exploitant des installations d'élevage en cause
ou à un actionnaire ou dirigeant d'une personne morale qui est
propriétaire ou exploitant de ces installations ou qui sert au
logement d'un ou plusieurs de ses employés.
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Règlement de zonage
DISTANCE
SÉPARATRICE
RELATIVE À UNE
INSTALLATION
D'ÉLEVAGE
14.7
La distance minimale à respecter est obtenue par la formule :
B x C x D x E x F x G = distance séparatrice d'une installation
d'élevage
A : le paramètre A est le nombre d'unités animales;
B : le paramètre B est la distance de base selon la valeur établie pour le paramètre A;
C : le paramètre C est la charge d'odeur selon le groupe ou la catégorie d'animaux concernés;
D : le paramètre D correspond au type de fumier;
E : le paramètre E est le type de projet, selon qu'il s'agit d'un nouveau projet (300 unités
animales ou plus) ou de l'agrandissement d'une entreprise agricole existante;
F : le paramètre F est le facteur d'atténuation selon la technologie utilisée;
G : le paramètre G est le facteur d'usage selon le type d'unité de voisinage considéré.
Le paramètre A est nécessaire pour déterminer le paramètre B.
Les paramètres A à G sont établis à partir des tableaux des
paragraphes a) à g) suivants.
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Règlement de zonage
a)
Nombre d'unités animales (paramètre A) (1)
Groupe ou catégorie d'animaux
Nombre d'animaux équivalent
à une unité animale
Vaches ou taures, taureaux, chevaux
Veaux ou génisses de 225 à 500 kilogrammes
Veaux de moins de 225 kilogrammes
Porcs d'élevage d'un poids de 20 à 100 kilogrammes chacun
Truies et porcelets non sevrés dans l'année
Porcelets d'un poids inférieur à 20 kilogrammes
Poules pondeuses ou coqs
Poulets à griller ou à rôtir
Poulettes en croissance
Dindes de plus de 13 kilogrammes
Dindes de 8,5 à 10 kilogrammes
Dindes de 5 à 5,5 kilogrammes
Visons femelles (on ne calcule pas les mâles et les petits)
Renards femelles (on ne calcule pas les mâles et les petits)
Brebis et agneaux de l'année
Chèvres et chevreaux de l'année
Lapins femelles (on ne calcule pas les mâles et les petits)
Cailles
Faisans
1
2
5
5
4
25
125
250
250
50
75
100
100
40
4
6
40
1500
300
(1) Lorsqu'un poids est indiqué, il s'agit du poids de l'animal à la fin de la période d'élevage.
Pour toute espèce animale non mentionnée, un poids vif de 500 kg équivaut à une unité
animale.
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Règlement de zonage
b)
Distance de base (paramètre B)
Nombre total
d'unités
animales
Distance
(m)
Nombre total
d'unités
animales
Distance
(m)
Nombre total
d'unités
animales
Distance
(m)
10
178
300
517
880
725
20
221
320
528
900
730
30
251
340
538
950
743
40
275
360
548
1 000
755
50
295
380
557
1 050
767
60
312
400
566
1 100
778
70
328
420
575
1 150
789
80
342
440
583
1 200
799
90
355
460
592
1 250
810
100
367
480
600
1 300
820
110
378
500
607
1 350
829
120
388
520
615
1 400
839
130
398
540
622
1 450
848
140
407
560
629
1 500
857
150
416
580
636
1 550
866
160
425
600
643
1 600
875
170
433
620
650
1 650
883
180
441
640
656
1 700
892
190
448
660
663
1 750
900
200
456
680
669
1 800
908
210
463
700
675
1 850
916
220
469
720
681
1 900
923
230
476
740
687
1 950
931
240
482
760
693
2 000
938
250
489
780
698
2 100
953
260
495
800
704
2 200
967
270
501
820
709
2 300
980
280
506
840
715
2 400
994
290
512
860
720
2 500
1 006
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Règlement de zonage
c)
Charge d'odeur par animal (paramètre C) (1)
Groupe ou catégorie d'animaux
Paramètre C
Bovins de boucherie :
dans un bâtiment fermé
sur une aire d'alimentation extérieure
Bovins laitiers
Canards
Chevaux
Chèvres
Dindons :
dans un bâtiment fermé
sur une aire d'alimentation extérieure
Lapins
Moutons
Porcs
Poules :
poules pondeuses en cage
poules pour la reproduction
poules à griller / gros poulets
poulettes
Renards
Veaux lourds :
veaux de lait
veaux de grain
Visons
0,7
0,8
0,7
0,7
0,7
0,7
0,7
0,8
0,8
0,7
1,0
0,8
0,8
0,7
0,7
1,1
1,0
0,8
1,1
(1) Pour toute autre espèce animale, utiliser le paramètre C = 0,8.
d)
Type de fumier (paramètre D)
Mode de gestion des engrais de ferme
Paramètre D
Gestion solide :
bovins de boucherie et laitiers, chevaux, moutons et chèvres
autres groupes ou catégories d'animaux
Gestion liquide :
bovins de boucherie et laitiers
autres groupes et catégories d'animaux
0,6
0,8
0,8
1,0
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Règlement de zonage
e)
Type de projet (paramètre E) (1)
Augmentation (2)
jusqu'à ... (u.a.)
Paramètre E
Augmentation (2)
jusqu'à ... (u.a.)
Paramètre E
10 ou moins
11-20
21-30
31-40
41-50
51-60
61-70
71-80
81-90
91-100
101-105
106-110
111-115
116-120
121-125
126-130
131-135
136-140
141-145
146-150
151-155
156-160
161-165
166-170
171-175
176-180
0,50
0,51
0,52
0,53
0,54
0,55
0,56
0,57
0,58
0,59
0,60
0,61
0,62
0,63
0,64
0,65
0,66
0,67
0,68
0,69
0,70
0,71
0,72
0,73
0,74
0,75
181-185
186-190
191-195
196-200
201-205
206-210
211-215
216-220
221-225
226-230
231-235
236-240
241-245
246-250
251-255
256-260
261-265
266-270
271-275
276-280
281-285
286-290
291-295
296-300
301 et plus
nouveau projet
0,76
0,77
0,78
0,79
0,80
0,81
0,82
0,83
0,84
0,85
0,86
0,87
0,88
0,89
0,90
0,91
0,92
0,93
0,94
0,95
0,96
0,97
0,98
0,99
1,00
1,00
(1) S'applique à un nouveau projet ou à l'augmentation du nombre d'unités animales (u.a.) d'une installation
d'élevage existante.
(2) À considérer selon le nombre total d'animaux auquel on veut porter le troupeau, qu'il y ait ou non
agrandissement ou construction de bâtiment.
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Règlement de zonage
f)
Facteur d'atténuation (paramètre F)
Le paramètre F est calculé selon la formule F = F1 x F2 x F3
Technologie
Paramètre F
Toiture sur lieu d'entreposage :
absente
rigide permanente
temporaire (couche de tourbe, couche de plastique)
Ventilation :
naturelle et forcée avec multiples sorties d'air
forcée avec sorties d'air regroupées et sorties d'air
au-dessus du toit
forcée avec sorties d'air regroupées et traitement de l'air
avec laveurs d'air ou filtres biologiques
Nouvelle technologie :
une nouvelle technologie peut être utilisée pour réduire
les distances lorsque son efficacité est éprouvée
F1
1,0
0,7
0,9
F2
1,0
0,9
0,8
F3 (1)
(1) Le facteur F3 est établi par le gouvernement lors de l'accréditation de la nouvelle technologie. S'il ne s'agit
pas d'une nouvelle technologie, la valeur F3 est fixée à 1.
g) Facteur d'usage (paramètre G) (1)
Type d'unité de voisinage
Paramètre G
Chemin public
0,1
Habitation
0,5
Immeuble protégé
1,0
Périmètre d'urbanisation
1,5
Zones V à l'exception de V-20, RT-1, RT-2, RT-3, RT-4
CONS-2, P-3, P-7, P-8, P-9
1,5
(1) Une distance minimale de 6 m doit être maintenue entre une installation d'élevage et une ligne
délimitant un terrain.
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Règlement de zonage
DISTANCE
SÉPARATRICE
RELATIVE À UN
LIEU D'ENTRE-
POSAGE DES
LISIERS
14.8
Le présent article s'applique à un lieu d'entreposage des lisiers
situé à plus de 150 m d'une installation d'élevage.
Les distances séparatrices doivent être respectées dans les
situations où des engrais de ferme sont entreposés à l'extérieur
de l'exploitation animale, selon la formule suivante :
B x C x D x E x F x G = distance séparatrice d'un lieu
d'entreposage.
Les valeurs de B, C, D, E, F et G sont telles qu'indiqué à
l'article 14.7. Toutefois, la valeur de A est établie en calculant une
unité animale par capacité d'entreposage de 20 m³. Ainsi, chaque
capacité de réservoir de 1000 m³ correspond à 50 unités
animales. Suite à l'équivalence faite entre la capacité du réservoir
et le nombre d'unités animales, la valeur correspondante de B est
établie et la formule de calcul de la distance séparatrice est
appliquée. Le tableau suivant illustre des cas où C, D, E et F
valent 1. Seul le paramètre G varie selon le type d'unité de
voisinage.
Distances séparatrices relatives aux lieux d'élimination des lisiers (1)
situés à plus de 150 mètres d'une installation d'élevage
Capacité (2)
d'entreposage
(m³)
Maison
d'habitation
(m)
Immeuble
Protégé
(m)
Périmètre
d'urbanisation,
zones RT-1, RT-2,
RT-3, RT-4, CONS-2,
P-3, P-7, P-8, P-9
(m)
Chemin public et
piste cyclable
1 000
148
295
443
30
2 000
184
367
550
37
3 000
208
416
624
42
4 000
228
456
684
46
5 000
245
489
734
49
6 000
259
517
776
52
7 000
272
543
815
54
8 000
283
566
849
57
9 000
294
588
882
59
10 000
304
607
911
61
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Règlement de zonage
(1) Pour les fumiers, multiplier les distances ci-dessus par 0,8.
(2) Pour d'autres capacités d'entreposage, faire les calculs nécessaires en utilisant une règle de proportionnalité ou
les données du paragraphe A.
DISTANCE
SÉPARATRICE
RELATIVE À
L'ÉPANDAGE DES
ENGRAIS DE
FERME
14.9
La distance minimale à respecter est donnée par le tableau
suivant :
Distance requise (en mètres) d'une
d'habitation, d'un immeuble protégé,
d'un périmètre d'urbanisation
ou des zones V, RT-1, RT-2, RT-3,
RT-4, CONS-2, P-3, P-7, P-8, P-9
Type
Mode d'épandage
15 juin au 15 août
Autres temps
Lisier
aéroaspersion
citerne, lisier laissé en
surface plus de 24 h
75
25
citerne, lisier incorporé
en moins de 24 h
25
x1
aspersion
par rampe
25
x1
par pendillard
x1
x1
incorporation simultanée
x1
x1
Fumier
frais, laissé en surface plus de 24 h
75
x1
frais, incorporé en moins de 24 h
x1
x1
compost désodorisé
x1
x1
X1 = Épandage permis jusqu'aux limites du champ.
Le tableau ci-dessus ne s'applique pas dans le cas d'un périmètre
d'urbanisation non habité.
DROITS ACQUIS
14.10
Il est permis de remplacer le type d'élevage pour les
établissements de 100 unités animales et moins, aux conditions
suivantes :
1 - maintenir le même nombre d'unités animales;
2 - reconduire une même gestion des effluents d'élevage ou une
gestion plus favorable au regard des inconvénients associés
aux odeurs.
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Règlement de zonage
DISTANCES
SÉPARATRICES POUR LES
ZONES « AF »
14.11
Règlement n° 2013-17
Règlement n° 2014-07
L'implantation de nouvelles résidences dans les zones
agroforestières « AF » devra respecter les distances séparatrices
énoncées au tableau suivant :
Type de production
Unités animales
Distance minimale
requise (m)
Bovine
jusqu'à 225
150
Bovine (engraissement)
jusqu'à 400
182
Laitière
jusqu'à 225
132
Porcine (maternité)
jusqu'à 225
236
Porcine (engraissement)
jusqu'à 599
322
Porcine (maternité et
engraissement)
jusqu'à 330
267
Poulet
jusqu'à 225
236
Autres productions
Distances prévues par les
orientations du
gouvernement pour 225
unités animales
150
Advenant le cas où la résidence que l'on souhaite implanter se
trouve à proximité d'un établissement de production animale, dont
le certificat d'autorisation prévoit une distance à respecter plus
grande que la superficie indiquée au tableau, c'est la distance
qu'aurait à respecter l'établissement de production animale dans
le cas d'une nouvelle implantation qui s'applique pour
l'implantation de la résidence.
Une nouvelle résidence implantée dans les zones « AF » ne
pourra contraindre le développement d'un établissement de
production animale existant avant son implantation.
De plus, l'implantation d'un puits visant à desservir une nouvelle
résidence construite dans les zones « AF » sera interdite à moins
de 300 mètres d'un champ cultivé ou un champ en friche
susceptible d'être remis en culture en vertu du Règlement sur les
exploitations agricoles (Q-2, r.11.1) sur une propriété voisine au
sens du Règlement sur le captage des eaux souterraines (Q-2,
r.1.3).
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Règlement de zonage
La distance de 300 mètres ne s'applique qu'à la partie du champ
qui n'est pas grevée par un puits existant au moment de la
demande d'implantation ou par d'autres contraintes prévues au
Règlement sur les exploitations agricoles (Q-2, r.11.1) et au
Règlement sur le captage des eaux souterraines (Q-2, r.1.3).
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Règlement de zonage
CHAPITRE 15
Dispositions particulières relatives
à certains usages, constructions ou ouvrages
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Règlement de zonage
CHAPITRE 15
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES
À CERTAINS USAGES, CONSTRUCTIONS OU OUVRAGES
SECTION 1
PISCINES ET SPAS
Les normes d'implantation et d'aménagement des piscines sont
régies par les présents articles.
IMPLANTATION
15.1.1
Toute piscine extérieure devra être située de façon à ce que la
bordure extérieure du mur de la piscine, de sa paroi ou d'un patio
surélevé soit au moins à 3 m (10 pi) de distance de toute ligne de
propriété et de tout immeuble adjacent.
Toute piscine ou spa extérieur devra être implanté à une distance
minimale de 3 m mesurée horizontalement du point de chute de
tout fil aérien conducteur.
Dans l'éventualité de l'existence de canalisations souterraines
collectives (services d'aqueduc, de téléphone, d'électricité), la
limite de servitude est considérée comme étant la limite de
propriété.
Aucune piscine rattachée à un usage résidentiel ne peut occuper
plus de 30 % de la superficie totale du terrain sur lequel elle est
construite ou installée.
PISCINE CREUSÉE
OU SEMI-CREUSÉE 15.1.2
Toute piscine creusée ou semi-creusée de telle sorte que sa paroi
extérieure a une hauteur de 1,1 m (3,6 pi) ou moins mesurée à
partir du niveau du sol, doit être entourée d'un mur ou d'une
clôture sécuritaire et ornementale d'au moins 1,2 m (3,6 pi) de
hauteur et d'au plus 2,0 m (6,6 pi) de hauteur.
La clôture doit être munie de portes se refermant et s'enclenchant
automatiquement, de sorte à fermer complètement le périmètre
de la piscine et à en contrôler l'accès. Le mécanisme de
verrouillage automatique doit être installé du côté intérieur dans la
partie supérieure de la porte. Cette clôture doit aussi agir comme
barrière limitant tout accès direct de la résidence ou de tout autre
espace ou bâtiment.
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Règlement de zonage
Toute piscine creusée ou semi-creusée doit être pourvue d'une
échelle ou d'un escalier permettant d'entrer dans l'eau et d'en
sortie.
La clôture ne pourra d'aucune façon être située à moins de 1,2 m
(3,9 pi) des parois de la piscine et être constituée d'élément de
fixation, de saillie ou d'une partie ajourée facilitant l'escalade.
Les espacements ou les ouvertures de la clôture ne doivent pas
dépasser 5 cm (2 po) de côté.
Aux termes du présent article, une haie n'est pas considérée
comme une clôture.
Des trottoirs d'une largeur minimum de 1 m doivent être construits
autour de la piscine en s'appuyant sur la paroi de la piscine sur
tout son périmètre.
PISCINE
HORS TERRE
15.1.3
Toute piscine hors terre ayant une paroi inférieure à 1,2 m de
hauteur ou une piscine démontable ayant une paroi extérieure
inférieure à 1,4 m de hauteur doit être obligatoirement clôturée au
même titre qu'une piscine creusée ou semi-creusée.
Une clôture est obligatoire autour d'une terrasse ou d'un plancher
d'accès à la piscine. Les terrasses ou planchers d'accès doivent
être munis de garde-corps ayant 1,2 m de hauteur, au minimum.
Les espacements ou les ouvertures de la clôture ne doivent pas
avoir un espacement supérieur à 10 cm.
La clôture doit être munie d'une porte se refermant et
s'enclenchant automatiquement, de sorte à fermer complètement
le périmètre de la piscine. Le mécanisme de verrouillage
automatique doit être installé du côté intérieur dans la partie
supérieure de la porte.
Lorsque la terrasse ou le plancher d'accès à la piscine est
rattaché à la résidence, celle-ci doit être aménagée de telle façon
que sa partie ouvrant sur la piscine soit protégée par une clôture
ayant les mêmes caractéristiques que les paragraphes
précédents.
Dans le cas ou la paroi de la piscine hors terre a une hauteur
supérieure à 1,2 m ou 1,40 m pour une paroi d'une piscine
démontable, la clôture peut être omise. Toutefois, l'escalier
donnant accès à la piscine doit être enlevé ou muni d'un dispositif
de sécurité empêchant l'accès à la piscine lorsque celle-ci n'est
pas utilisée.
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Règlement de zonage
SYSTÈME DE
FILTRATION
15.1.4
Le système de filtration de la piscine doit être situé à au moins
1,5 m de la piscine, sauf s'il est situé sous le patio.
SPA
15.1.5
L'aménagement d'une clôture au pourtour d'un spa peut être omis
si le spa est muni d'un couvercle pouvant être verrouillé.
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Règlement de zonage
ou semi-creusée
10 c
m
Bordure extérieur du mur de
la piscine ou de la paroi ou
d'un patio surélevé
* Dans l'éventualité de l'existence de canalisation souterraine collective (services
d'aqueduc, de téléphone, d'électricité), la limite de servitude est considérée comme
étant la limite de la propriété.
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Règlement de zonage
SECTION 2
STATIONS-SERVICE, POSTES D'ESSENCE ET LAVE-AUTOS
DISPOSITIONS
GÉNÉRALES
15.2.1
Une station-service ou un poste d'essence est soumis aux
dispositions suivantes :
a) Accès au terrain
Il ne peut y avoir plus de deux (2) accès sur chaque façade
du lot donnant sur une rue.
Dans tous les cas, les accès pour véhicule doivent être à une
distance minimale de 7,5 m (25 pi) de l'intersection de deux
lignes d'emprise de rue.
La largeur maximale d'un accès est de 11 m (36 pi).
b) Usages permis dans les marges de recul
Les pompes, les poteaux d'éclairage et deux enseignes sont
autorisés dans la cour avant.
Toutefois, il doit être laissé un espace d'au moins 6 m (20 pi)
entre l'îlot des pompes et la ligne d'emprise de rue et de
4,5 m (13 pi) entre le bâtiment principal et l'îlot des pompes.
L'îlot des pompes peut être recouvert d'un toit relié au
bâtiment principal ou indépendant et d'une hauteur libre
minimale de 3,8 m (12,5 pi). L'empiétement de ce toit doit
s'arrêter à une distance minimale de 60 cm (2 pi) de l'emprise
de la rue.
c) Murs et toit
Un poste d'essence ou une station-service doit avoir des murs
extérieurs de brique, de pierre, de béton ou de tout autre
matériau incombustible. Le toit doit être recouvert d'un
matériau incombustible.
d) Locaux pour graissage, etc.
Une station-service doit être pourvue d'un local fermé pour le
graissage, la réparation et le nettoyage ou le lavage des
automobiles et ces diverses opérations doivent être faites à
l'intérieur de ce local.
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Règlement de zonage
e) Réservoirs d'essence
L'essence doit être emmagasinée dans des réservoirs
souterrains, lesquels ne doivent en aucun cas être situés en
dessous d'un bâtiment. Il est interdit de garder plus de
4,5 litres (1 gal. imp.) d'essence à l'intérieur du bâtiment.
f) Ravitaillement
Il est interdit de ravitailler les automobiles à l'aide de tuyaux,
boyaux ou autre dispositif suspendu ou extensible au-dessus
de la voie publique.
g) Usages prohibés
Une station-service ou un poste d'essence ne peut servir à
des fins résidentielles et industrielles.
h) Facilités sanitaires
Une station-service ou un poste d'essence doit avoir des
facilités sanitaires distinctes pour hommes et femmes, avec
indications appropriées.
i) Aménagement des espaces de stationnement
La superficie carrossable des espaces de stationnement doit
être recouverte d'asphalte; les superficies non asphaltées
doivent être gazonnées ou paysagées.
NORMES
D'IMPLANTATION
DES BÂTIMENTS
15.2.2
Les exigences qui suivent s'appliquent à une nouvelle cons-
truction et à un changement de destination d'un bâtiment
existant :
-
superficie minimale du bâtiment :
station-service :
112 m² (1 200 pi²)
poste d'essence : 10 m² (107 pi²)
-
marge de recul avant minimale :
9,1 m (30 pi)
-
marge de recul arrière minimale :
4,6 m (15 pi)
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Règlement de zonage
-
marge de recul des pompes :
4,6 m (15 pi)
-
nombre d'étage du bâtiment principal :
1 étage.
INCORPORATION
DE LAVE-AUTOS
AUTOMATIQUE ET
SEMI-AUTOMATIQUE 15.2.3
Il est permis d'incorporer une unité lave-autos à un poste
d'essence ou à une station-service si le terrain a une superficie
minimale de 1 858 m² (20 000 pi²) pour une station-service ou
1 258 m² (13 540 pi²) pour un poste d'essence. Pour incorporer
plus d'une unité lave-autos, il faut ajouter 456 m² de superficie
pour chaque unité additionnelle.
Chaque unité lave-autos dont dispose une station-service ou un
poste d'essence doit être précédée d'un espace permettant de
stationner au moins quatre automobiles en file d'attente à raison
d'une (1) case de 3 m par 6,7 m (9,8 pi par 21,9 pi) par auto-
mobile.
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SECTION 3
LACS ET ÉTANGS ARTICIFIELS
NORMES
D'AMÉNAGEMENT
15.3.1
Les travaux de remblai et déblaiement destinés à l'aménagement
de lacs ou d'étangs artificiels doivent respecter les conditions
suivantes :
a)
sauf dans le cas d'un lac ou d'un étang alimenté par des
sources, celui-ci doit être construit en dérivation (en dehors
du lit actuel du cours d'eau d'alimentation);
b)
en aucun cas il n'est permis d'utiliser un cours d'eau existant
pour aménager un plan d'eau artificiel;
b)
un lac ou un étang artificiel doit être distant d'au moins 15 m
(49,2 pi) de toute voie publique de circulation et distant d'au
moins 10 m (33 pi) de toute ligne latérale et arrière;
c)
la profondeur moyenne minimale est de 2 m (6,5 pi);
d)
les pentes de talus de l'ouvrage de retenue ne doivent pas
excéder 30°. Ces talus doivent être gazonnés ou autrement
stabilisés immédiatement après les travaux d'aménagement.
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SECTION 4
TERRAINS DE CAMPING
DISPOSITIONS
GÉNÉRALES
15.4
Règlement n° 2016-02
Lorsqu'autorisé aux grilles des usages, constructions et normes,
l'usage « terrain de camping » est autorisé aux conditions
identifiées aux articles 15.4.1 à 15.4.5.
MARGE DE
RECUL
15.4.1
L'aménagement de tout terrain de camping (y compris les sites de
camping) doit respecter une marge de recul minimale de
10 mètres de toute limite de propriété, et de 100 mètres de
l'emprise de toute rue ou chemin public, à l'exception de
l'aménagement de la (des) voie(s) d'accès au terrain de camping.
IMPLANTATION
DES BÂTIMENTS
15.4.2
Règlement n° 2016-02
À l'intérieur d'un terrain de camping :
-
un seul bâtiment principal par terrain de camping autorisé à
condition d'avoir une hauteur maximale de 8 m (26 pi) et un
étage maximum;
-
seuls les bâtiments accessoires destinés aux services
communautaires du terrain de camping seront autorisés, à la
condition de ne pas dépasser une hauteur maximale de 8 m
(26 pi). Aucun bâtiment accessoire de quelque nature que ce
soit n'est autorisé sur les sites de camping destinés à
accueillir les tentes, tentes-roulottes, les roulottes, roulottes
motorisées ou véhicules récréatifs. Toute modification ou
agrandissement de roulottes, roulottes motorisées ou
véhicules récréatifs est prohibé.
-
l'implantation d'écogîtes est autorisée aux conditions
suivantes :
a) La superficie maximale d'un écogîte est de 22,3 m².
Cette superficie inclut les galeries;
b) La hauteur maximale d'un écogîte est de 4 m et le
nombre d'étage maximal est de 1 étage (incluant une
mezzanine);
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Règlement de zonage
c) Le nombre maximum d'écogîtes autorisé correspond à
10 % du nombre total de sites de camping dans le
terrain de camping;
d) Aucune fondation de béton n'est autorisée sous un
écogîte.
e) L'usage « terrain de camping » doit être autorisé dans la
zone visée.
DENSITÉ BRUTE
ET TAUX
D'OCCUPATION
15.4.3
Règlement n° 2016-02
Le rapport entre le nombre de sites de camping et la superficie de
terrain aménagée ou utilisée pour l'activité terrain de camping ne
peut excéder 20 sites de camping par hectare.
La superficie minimale de terrain réservée pour l'aménagement
ou l'utilisation d'un site de camping destiné à accueillir une tente,
une tente-roulotte, une roulotte, une roulotte motorisée, un
écogîte ou un véhicule récréatif doit être de 150 mètres carrés.
RESTRICTIONS À
L'AMÉNAGEMENT
D'UN TERRAIN DE
CAMPING
15.4.4
Dans toutes les zones, il est interdit d'aménager un terrain de
camping dans les limites d'un paysage naturel d'intérêt supérieur,
et dans un corridor de 50 m de part et d'autre d'une route
pittoresque et dans une zone de vue panoramique.
TERRAIN DE
CAMPING
RUSTIQUE
15.4.5
Nonobstant les articles 15.4.1 à 15.4.4, la superficie minimale des
sites d'un camping rustique est de 200 mètres carrés. Un
camping rustique ne peut excéder 20 sites par hectare. Un terrain
de camping rustique doit être complémentaire à une activité
extérieure à caractère commercial (art. 4.3 - G.3).
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SECTION 5
VENTES DE GARAGE
CONDITIONS
APPLICABLES
AUX VENTES
DE GARAGE
15.5.1
Règlement no 2018-07
Une vente de garage est permise aux conditions suivantes :
-
la vente doit avoir lieu sur un terrain occupé par un usage
résidentiel (art. 4.2);
-
la vente doit être effectuée par l'occupant d'un logement situé
sur le terrain où se déroule la vente;
-
la vente a lieu lors d'une de ces trois fins de semaine, à
savoir :
la fin de semaine de la Fête des Patriotes au Québec;
la fin de semaine de la Fête du Canada;
la fin de semaine de la Fête du Travail.
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SECTION 6
ROULOTTES
INSTALLATION,
REMISAGE,
ENTREPOSAGE
15.6.1
Une roulotte ne peut être installée que sur un terrain de camping.
Sa présence ailleurs n'est permise que pour des fins de remisage
ou d'entreposage temporaire. Dans ce cas, la roulotte ne peut
être stabilisée par des vérins ou autre moyen, les auvents doivent
être abaissés ou enroulés, les portes verrouillées et les fenêtres
closes. Il est interdit de remiser ou entreposer une roulotte sur un
terrain vacant.
UTILISATION
15.6.2
Il est interdit d'utiliser une roulotte comme résidence permanente.
Elle ne peut être utilisée que lorsqu'elle est installée sur un terrain
de camping, et ce, sur une base saisonnière n'excédant pas
180 jours par année.
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SECTION 7
ABRI FORESTIER
IMPLANTATION
15.7.1
Un abri forestier ne peut être érigé que sur un terrain d'une
superficie minimale de 20 hectares. Il n'est permis qu'un seul abri
forestier par terrain.
L'abri forestier doit être implanté à une distance minimale de 15 m
de toute limite du terrain et de 50 m de la limite de l'emprise d'un
chemin public ou privé. Il ne doit pas être visible du chemin.
Lorsque l'abri est situé dans une zone faisant partie de la zone
agricole permanente, l'usage doit être lié à une activité forestière
sur place.
La superficie au sol, incluant les galeries et balcons, ne peut
excéder 20 m². Le bâtiment doit avoir un seul étage, une seule
pièce et il ne doit pas être alimenté en eau.
La hauteur maximale d'un abri forestier est de 5 m.
Un abri forestier ne doit pas être utilisé à des fins résidentielles.
Les normes du règlement de construction et les normes de
construction de bâtiment ne s'appliquent pas à un abri forestier.
Un abri forestier ne peut servir de gîte en forêt, de résidence
touristique ni d'établissement d'hébergement.
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SECTION 8
PAVILLONS SECONDAIRES
SUPERFICIE
DU TERRAIN
15.8.1
Le terrain doit avoir une superficie minimale de 20 000 m².
SUPERFICIE
DU PAVILLON
15.8.2
La superficie du pavillon secondaire ne peut excéder 50 % de la
superficie du bâtiment principal.
IMPLANTATION
15.8.3
Le pavillon secondaire doit être implanté à une distance minimale
de 10 m du bâtiment principal et dans la cour arrière. Il doit
respecter toutes les normes d'implantation applicables à un
bâtiment principal. Sa superficie doit être prise en compte dans le
calcul du pourcentage d'occupation au sol du bâtiment principal.
HAUTEUR
15.8.4
La hauteur maximale du pavillon secondaire ne doit pas excéder
celle du bâtiment principal.
INSTALLATION
SEPTIQUE
15.8.5
Le pavillon secondaire doit être raccordé à un système
d'épuration des eaux usées conforme aux règlements
applicables.
Un pavillon secondaire ne peut servir de gîte en forêt, de
résidence touristique ni d'établissement d'hébergement.
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SECTION 9
Abrogé par : Règlement no 2025-06
PROJETS RÉSIDENTIELS DE CINQ TERRAINS ET MOINS
APPLICATION
15.9.1
Règlement 2022-08
Malgré toute disposition à ce contraire dans le présent règlement
ou dans tout autre règlement, il est permis de faire un projet
résidentiel comportant un maximum de cinq terrains et
n'impliquant aucune phase supplémentaire en respectant les
spécifications suivantes de l'article 15.9.2.
Malgré ce qui précède, l'interdiction de toute opération cadastrale
liée à une rue ou un chemin dans un paysage naturel d'intérêt
supérieur (tel que cartographié sur le plan de zonage), prévue à
l'article 4.1.2 du règlement de lotissement no 2012-09, prime sur
l'application du présent article.
NORMES
PARTICULIÈRES
15.9.2
Le projet doit respecter les exigences particulières suivantes :
a) Le projet doit comporter un minimum de deux (2) unités et
un maximum de cinq (5) unités. Chaque habitation doit se
retrouver sur un lot distinct.
b) L'ensemble des lots identifiés au projet doit être desservi
par une rue conforme au règlement de lotissement à
l'exception des normes concernant la longueur maximale
des rues sans issue. De plus, la voie de circulation
desservant le projet n'est pas assujettie aux normes de
construction de rues, section 3 du règlement de
construction.
c) L'implantation des bâtiments doit respecter les normes
prévues aux grilles de spécifications.
DOCUMENTS
REQUIS
15.9.3
Règlements
n°
2015-08,
2020-10
Une demande relative à l'article 15.9.1 doit être accompagnée
des documents suivants :
-
Tous les documents applicables en vertu du règlement
relatif aux permis et certificats;
-
Un plan montrant l'ensemble du terrain visé, le lotissement
proposé, les allées de circulation, les bâtiments prévus,
les aires communes et de services;
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Règlement de zonage
-
Tout autre document jugé nécessaire par les autorités
municipales pour la bonne compréhension du projet.
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SECTION 10
ÉQUIPEMENT LUMINEUX
DISPOSITIONS
GÉNÉRALES
15.10.1
Règlement n° 2016-15
L'installation, la modification ou le remplacement de tout nouvel
équipement privé ou public produisant de la lumière est soumise
aux exigences de la présente section.
ORIENTATION
LUMINEUSE
15.10.2
Toute lumière extérieure doit avoir un abat-jour de manière à
projeter la lumière vers le bas et en direction du bâtiment dans le
cas d'un terrain en pente. Elle doit être contrôlée de façon à ne
pas être une source d'éblouissement et de façon à n'éclairer que
le bâtiment et/ou le terrain sur lequel elle se trouve. L'éclairage à
partir d'une corniche est interdit.
Les lumières émanant d'arcs électriques, de chalumeaux, de
torches, de phares d'éclairage, de fourneaux ou d'autres
appareils industriels ne pourront être visibles à l'extérieur des
limites du terrain où s'exerce l'activité.
TYPES DE
LUMINAIRES
15.10.3
L'éclairage doit être de faible flux lumineux, c'est-à-dire assurant
un éclairage à l'intérieur des limites de propriété.
INTERDICTIONS
DE DISPOSITIFS
LUMINEUX POUR
SOULIGNER LES
CONTOURS D'UNE
CONSTRUCTION
15.10.4
L'utilisation de dispositifs lumineux pour souligner les contours
d'une construction ou de ses éléments est interdite.
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SECTION 11
RÉSIDENCE TOURISTIQUE
Règlement 2023-04 résiduel
DISPOSITIONS
GÉNÉRALES
15.11.1
Lorsque autorisé aux grilles des usages, constructions et normes,
l'usage résidence touristique est autorisé aux conditions
suivantes :
1. Le nombre de personnes occupant l'unité ne doit pas
dépasser le nombre de chambres à coucher, plus deux
personnes additionnelles;
2. L'unité doit comprendre un nombre d'espaces de
stationnement au moins égal au nombre de chambres à
coucher de l'unité;
3. L'usage résidence touristique doit faire l'objet d'une
demande de certificat d'occupation commerciale à des
fins
d'hébergement
de
résidence
touristique
conformément au règlement de permis et certificats;
4. Lorsqu'il s'agit d'une résidence principale de tourisme,
une preuve établissant qu'il s'agit du lieu de résidence
principale de l'exploitant doit être fournie à la municipalité
au départ et sur demande par la suite.
Quiconque affiche, annonce ou publicise une offre d'hébergement
touristique pour une résidence principale de tourisme ou une
résidence de tourisme est réputé mettre en location ladite
résidence et donc l'usage en question est réputé être effectif à ce
moment.
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SECTION 12
GÎTE EN FORÊT
APPLICATION
15.12.1
Malgré toute disposition à ce contraire dans le présent règlement
ou dans tout autre règlement, lorsque autorisé aux grilles des
usages, constructions et normes, il est permis de faire un projet
comprenant la construction d'un ou de plus d'un gîte en forêt sur
un même lot. Le projet ainsi créé doit être conforme aux
dispositions de la présente section.
NORMES
GÉNÉRALES
15.12.2
Règlement n° 2016-15
Un gîte en forêt doit respecter les exigences particulières
suivantes :
a) La superficie maximale d'un gîte en forêt est de 50 m²,
incluant la superficie de la galerie et de toute autre
construction, structure et ouvrage.
b) Tout bâtiment doit être construit à une distance minimale
de 10 mètres de tout autre bâtiment, de toute rue publique
ou de toute rue privée ou passage pour véhicule
automobile conduisant à un autre bâtiment à l'extérieur
d'une zone de paysage d'intérêt supérieur et à une
distance minimale de 15 m lorsque le site est situé à
l'intérieur d'une zone de paysage d'intérêt supérieur.
c) La distance minimale du gîte en forêt à une ligne latérale
du terrain sur lequel le gîte en forêt est construit est de
10 mètres.
d) Une fondation de béton n'est pas autorisée sous un
bâtiment de type gîte en forêt; seulement une fondation
sur pieux en métal vissés est autorisée.
f) Le nombre d'étages maximal pour un gîte en forêt est de
1 étage et la hauteur maximale d'un bâtiment ne peut
excéder 10 m.
g) Le bruit généré par un gîte en forêt à toute limite du terrain
sur lequel le gîte est construit ne doit pas être supérieur à
35 décibels.
h) La hauteur maximale des panneaux solaires et des
éoliennes (incluant les pales) adjacents aux gîtes en forêt
doit être inférieur à 15 m sans jamais dépasser le couvert
forestier.
i)
Aucun bâtiment accessoire n'est autorisé.
j)
Un gîte en forêt ne peut être constitué que d'une seule
unité.
k) Un gîte en forêt ne peut servir de résidence ou de
domicile.
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Règlement de zonage
NORMES PARTICULIÈRES
POUR LES ZONES
« RUR ET AF »
15.12.3
Règlement n° 2014-07
Abrogé.
NORMES
PARTICULIÈRES
POUR LES ZONES
« RT-3 ET RT-4 »
15.12.4
Règlement n° 2013-12
Règlement n° 2014-07
Règlement n° 2017-10
Règlement no 2021-06
Un gîte en forêt situé dans les zones « RT-3 et RT-4 » doit
respecter les exigences particulières suivantes :
a) La construction d'un gîte en forêt est autorisée lorsque la
superficie du lot visé est conforme aux normes minimales
de lotissement prescrites pour la zone et qu'il n'y a pas eu
d'opération cadastrale sur le lot visé après la date du
dépôt de l'avis de motion du présent règlement.
b) Toutes les allées de circulation au bâtiment doivent être
aménagées en sentier. Tout sentier est réservé
exclusivement aux piétons et aux véhicules électriques
(telle
qu'une
voiturette
électrique
utilitaire
non
homologuée).
NORMES
DE LOTISSEMENT
POUR LES ZONES
« RT-3 ET RT-4 »
15.12.5
Règlement n° 2013-12
Règlement n° 2014-07
Règlement n° 2017-10
Abrogé.
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Règlement de zonage
SECTION 13
PROJET INTÉGRÉ
DÉFINITION
15.13.1
Règlement n° 2013-12
Règlement n° 2019-05
Est considéré comme un projet intégré, tout projet comprenant un
minimum de trois bâtiments principaux implantés selon un concept
global d'aménagement et présentant une architecture intégrée,
que les bâtiments aient ou non façade sur une rue publique ou
privée.
Tout projet intégré doit être conforme aux dispositions de la
présente section. Il doit être préalablement approuvé par
résolution du conseil. Il ne peut, par la suite, être modifié sans
l'approbation préalable du conseil.
CHAMP
D'APPLICATION
15.13.1.1
Règlement n° 2019-05
La présente section s'applique uniquement aux projets intégrés
approuvés par le conseil municipal avant le 4 juin 2019.
LOT
15.13.2
Règlement n° 2013-12
Un projet intégré doit être situé sur un terrain formé :
a) d'un seul lot, ou
b) de plusieurs lots contigus assujettis à la réalisation de la
totalité dudit projet par acte de copropriété ou servitude
notariée.
USAGES
AUTORISÉS
15.13.3
Règlement n° 2013-12
Les usages autorisés dans un projet intégré sont les usages
résidentiel et commercial permis au présent règlement dans la
zone où il se situe.
Un projet intégré peut être homogène (un seul usage, ex.
résidentiel ou commercial) ou mixte (ex. usage résidentiel et
commercial).
NORMES
D'IMPLANTATION
15.13.4
Règlement n° 2013-12
Un projet intégré doit respecter les exigences particulières
suivantes :
a) le terrain destiné à un projet intégré doit avoir un frontage
minimum sur une rue publique ou privée égal au frontage
minimum exigé dans la zone où il est situé;
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Règlement de zonage
b) la superficie minimale de terrain exigée pour un projet
intégré est la somme des superficies minimales exigibles
par le règlement de lotissement pour chacun des
bâtiments principaux et communautaires prévus, selon
leurs usages respectifs le cas échéant;
c) dans un projet intégré et aux seules fins de définir les
marges, les allées de circulation sont considérées comme
des rues privées et les limites périphériques du terrain
comme les lignes du lot;
d) la distance minimale de tout bâtiment à une ligne latérale
ou arrière du terrain du projet intégré doit correspondre au
minimum prescrit pour la zone. La distance des bâtiments
aux lignes de lots autres que les limites périphériques du
projet intégré n'est pas réglementée;
e) la distance minimale entre les bâtiments à l'intérieur du
projet intégré est de 8 m;
f) le pourcentage maximal d'occupation du sol par les
bâtiments principaux et accessoires d'un projet intégré est
calculé par type d'usage pour l'ensemble des bâtiments
d'un usage donné en rapport à la superficie totale du
terrain affecté à cet usage. Ce pourcentage est celui exigé
par le règlement de zonage;
g) le nombre d'étages et la hauteur maximale des bâtiments
sont ceux prescrits pour la zone;
h) la demande de permis de construction doit porter sur un
minimum de deux (2) bâtiments principaux lors de la
première phase de réalisation du projet.
AIRE
D'AGRÉMENT
15.13.5
Règlement n° 2013-12
Nonobstant les exigences du présent règlement, tout projet
intégré comprenant un usage résidentiel doit comprendre une aire
d'agrément d'une superficie minimum équivalente à 30 % de la
superficie de la portion de terrain desservant exclusivement la
fonction résidentielle. Cette aire d'agrément peut être répartie en
divers endroits sur le terrain et inclure des sentiers piétonniers
mais en aucun cas des aires non contigües ne peuvent avoir une
superficie inférieure à 200 m².
L'espace exigé, entre les bâtiments et les limites du terrain, entre
les bâtiments et les aires de stationnement, entre les bâtiments et
les voies de circulation, ne peut être comptabilisé dans la
superficie minimale exigible pour l'aire d'agrément.
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Règlement de zonage
La localisation de l'aire d'agrément doit répondre aux critères et
exigences ci-après :
a) dans la mesure du possible et en priorité l'aire d'agrément
est composée d'espaces naturels indigènes;
b) lorsqu'il n'existe pas d'espace naturel sur le site, une
proportion équivalente du terrain doit être aménagée par
la
plantation
d'arbres,
d'arbustes
et
par
des
aménagements paysagers;
c) tout arbre dont la plantation ou la conservation est requise
doit respecter les dimensions minimales suivantes :
−
une hauteur de 2,5 m pour un feuillu;
−
une hauteur de 1,5 m pour un conifère;
−
un diamètre de 40 mm mesuré à 0,30 m au-dessus du
niveau du sol adjacent pour un feuillu.
d) le requérant s'engage à remplacer tout arbre mort ou non
viable dans les cinq (5) ans suivant la fin des travaux de
construction;
e) la plantation doit être complétée au plus tard douze (12)
mois suivant la fin des travaux de construction.
AIRE DE
STATIONNEMENT
ET ALLÉE DE
CIRCULATION
15.13.6
Règlement n° 2013-12
Un projet intégré doit prévoir un nombre de cases de
stationnement conforme aux exigences du présent règlement pour
l'ensemble des usages prévus.
Nonobstant les exigences de ce règlement, les aires de
stationnement extérieur et les allées de circulation sont permises
sur tout le terrain du projet intégré aux conditions suivantes :
a) l'éloignement minimal d'une aire de stationnement, par
rapport aux lignes périphériques du projet intégré est de
4,5 m;
b) l'éloignement minimal d'une aire de stationnement
commune par rapport aux résidences est de 6 mètres;
c) le nombre de cases de stationnement est limité à un
maximum de 16 unités par îlot de stationnement;
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Règlement de zonage
d) les îlots de stationnement parallèles et adjacents à une
rue publique doivent être séparés de la rue par une bande
de terrain paysager d'une largeur minimale de 3 m;
e) les ilots de stationnement doivent être séparés entre eux
par une allée de circulation ou une bande de terrain
paysager d'une largeur minimale de 3 m;
f) un minimum d'un arbre doit être planté dans chaque
bande de terrain paysager à tous les 7 m linéaires. La
plantation doit respecter les exigences établies aux
paragraphes 15.13.5 c), d) et e) de la présente section.
Lorsqu'un îlot de stationnements ou une allée de
circulation est pavé, la bande de terrain paysager doit être
entourée d'une bordure d'asphalte, de béton ou de pierre,
d'une hauteur minimale de 0,15 m;
g) les allées de circulation doivent respecter les dispositions
du règlement de lotissement no 2012-09 concernant la
pente d'une rue et les angles d'intersection avec une autre
voie de circulation;
h) les allées de circulation doivent avoir une largeur minimale
de 7 m (surface de roulement).
ARCHITECTURE
15.13.7
Règlement n° 2013-12
Nonobstant les exigences du présent règlement, l'architecture des
bâtiments dans un projet intégré doit respecter les normes
particulières suivantes :
a) chacun des bâtiments doit être conçu dans un style
architectural intégré et homogène;
b) un maximum de deux types de matériaux et de couleurs
de revêtement extérieur est autorisé;
c) les pentes, matériaux et couleurs des toits doivent être
identiques pour tous les bâtiments qu'ils soient principaux,
accessoires ou communautaires;
d) les fenêtres, les ouvertures, les encadrements et les
éléments décoratifs de chacun des bâtiments doivent
répondre à un même style architectural.
CONTENEURS ET
BACS ROULANTS
15.13.8
Règlement n° 2013-12
Les conteneurs et bacs roulants peuvent être situés dans les
marges et cours mais doivent respecter les conditions suivantes :
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Règlement de zonage
a) ils ne peuvent être situés dans une cour avant donnant sur
une voie publique;
b) ils doivent être entourés d'une bande d'aménagement
paysager constituée d'une haie d'arbustes ou de conifères
opaque et continue d'un minimum de 1 mètre de largeur,
sauf dans la partie où la manutention s'effectue. Pour cette
section, une clôture opaque doit être installée.
AUTRES
DISPOSITIONS
15.13.9
Règlement n° 2013-12
Nonobstant les exigences du présent règlement, les normes
particulières suivantes s'appliquent :
a) un seul bâtiment communautaire est autorisé dans un
projet intégré. La superficie maximale du bâtiment
communautaire est de 100 m² et le nombre d'étage
maximal est de 1;
b) une seule piscine est autorisée dans un projet intégré. La
piscine doit être de type creusé ou semi-creusée;
c) un seul bâtiment accessoire par bâtiment principal est
autorisé dans un projet intégré. La superficie de plancher
maximale autorisée est de 6 mètres carrés par logement
et le nombre d'étage maximal est de 1;
d) une seule enseigne d'identification du projet intégré est
autorisée. Celle-ci doit être sur socle et sa superficie,
excluant le socle, ne doit pas excéder 2 m².
DOCUMENTS
REQUIS
15.13.10
Règlement n° 2013-12
Règlement n° 2015-08
Une demande relative à tout projet intégré doit être accompagnée
des documents suivants :
a) tous les documents applicables en vertu du règlement
relatif aux permis et certificats;
b) un plan d'implantation montrant l'ensemble du terrain visé,
les usages proposés, les bâtiments prévus, le nombre de
logements, les limites du terrain affecté à chaque usage,
le lotissement proposé, s'il y a lieu, la localisation et le
nombre d'espaces de stationnement, les accès au terrain,
les allées de circulation, les aires communes et de
services et l'aménagement paysager;
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c) une perspective montrant, à partir de la rue publique,
l'intégration du projet intégré dans son environnement;
d) un échéancier de la réalisation des travaux;
e) tout autre document jugé nécessaire par les autorités
municipales pour la bonne compréhension dudit projet.
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SECTION 14
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES AUX ZONES « AF »
DISPOSITIONS
PARTICULIERES
AUX ZONES « AF » 15.14.1
Règlement n° 2013-17
À l'intérieur des zones agroforestières « AF », l'ajout d'une
résidence sur une unité foncière vacante en date du 19 janvier
2011, demeurée vacante depuis cette date et d'une superficie
minimale de 10 hectares est permis. De plus, il est permis
d'implanter une résidence pour le propriétaire d'une unité foncière
vacante formée à la suite du remembrement de deux ou plusieurs
unités vacantes existantes en date du 19 janvier 2011 et
demeurées vacantes depuis cette date, de manière à atteindre la
superficie minimale de 10 hectares. La desserte de la résidence
par un réseau d'égout ou d'aqueduc est interdite dans les zones
« AF ».
Lorsqu'une
unité
foncière
chevauche
une
autre
zone
qu'agroforestière « AF », sa superficie totale doit être équivalente
ou supérieure à 10 hectares pour être admissible, et la résidence
de même que toute la superficie nécessaire à l'implantation
résidentielle devront se localiser dans la zone agroforestière
« AF ».
Il est aussi permis d'implanter une résidence dans la zone
agroforestière « AF » sous condition d'avoir une autorisation de la
Commission de protection du territoire agricole (CPTAQ) et dans
certaines circonstances, soit :
-
en vue de déplacer, sur la même unité foncière, une
résidence autorisée par la CPTAQ ou bénéficiant des
droits prévus aux articles 101, 103 et 105 de la LPTAA ou
par l'article 31;
-
pour permettre la conversion à des fins résidentielles
d'une parcelle de terrain bénéficiant d'une autorisation ou
de droits acquis institutionnels, commerciaux et industriels
en vertu des articles 101 et 103 de la LPTAA;
-
pour permettre au propriétaire d'une unité foncière de
10 hectares et plus, dont l'unité foncière est devenue
vacante après le 19 janvier 2011, de soumettre une
demande à la CPTAQ aux conditions suivantes : après la
mise en place d'activités agricoles substantielles sur sa
propriété et si sa demande reçoit l'appui de la MRC et de
l'UPA.
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L'implantation d'une résidence devra respecter un minimum de
30 m d'une ligne de propriété voisine non résidentielle. Par
ailleurs, une distance séparatrice de 75 m de la résidence devra
être respectée par rapport à un champ en culture ou un champ en
friche susceptible d'être remis en culture en vertu du règlement
sur les exploitations agricoles (Q-2, r.11.1) d'une propriété voisine
qui n'est pas déjà grevée par une telle contrainte. S'il y a lieu,
cette dernière distance sera réajustée en concordance avec les
normes à respecter par les agriculteurs pour l'épandage des
fumiers à proximité des résidences, exigé à la section 2 du
chapitre 14.
À la délivrance d'un permis de construction, l'implantation d'une
nouvelle résidence devra respecter une distance séparatrice vis-
à-vis tout établissement de production animale, selon le tableau
de la section 14.11 du présent règlement. Ces distances sont
basées sur le principe de réciprocité entre la résidence et
l'établissement de production animale.
Un établissement d'élevage existant à la date de la délivrance
d'un permis de construction d'une nouvelle résidence ne sera pas
contraint par cette nouvelle résidence. Ainsi, tout établissement
d'élevage pourra être agrandi, le type d'élevage pourra être
modifié, et le nombre d'unités animales pourra être augmenté,
sans être assujetti à une distance séparatrice calculée à partir de
la nouvelle résidence.
La superficie maximale utilisée à des fins résidentielles ne devra
pas excéder 3 000 m², ou 4 000 m² en bordure d'un plan d'eau et
d'un cours d'eau.
Toutefois, advenant le cas où la résidence ne serait pas implantée
à proximité du chemin public et qu'un chemin d'accès devait être
construit pour se rendre à la résidence, ce dernier pourra
s'additionner à la superficie de 3 000 m², ou de 4 000 m² en
bordure d'un plan d'eau, et devra être d'un minimum de 5 m de
largeur. Dans ce cas, la superficie totale d'utilisation à des fins
résidentielles ne pourra excéder 5 000 m², et ce, incluant la
superficie du chemin d'accès.
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SECTION 15
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES AUX CONTENEURS
DISPOSITIONS
PARTICULIERES
AUXCONTENEURS 15.15.1
Règlement n° 2014-10
Malgré toute disposition à ce contraire dans le présent règlement
ou dans tout autre règlement, il est autorisé d'utiliser un conteneur
comme un bâtiment principal pour un usage résidentiel aux
conditions suivantes :
-
Un minimum de trois conteneurs doit être utilisé pour la
réalisation de la construction;
-
Le conteneur devra être transformé en espace modulaire
à l'extérieure du territoire de la Municipalité d'Eastman et
devra être acheminé au site ou sera implanté la
construction dans son état habitable et fini;
-
Lors de l'émission du permis de construction, les plans
(élévation, coupes et croquis) doivent être déposés à la
Municipalité pour une compréhension claire du projet. Ces
plans doivent comporter une attestation indiquant qu'ils
sont conformes au Code de construction en vigueur au
moment de la demande de permis de construction. Lesdits
plans doivent être signés par un architecte ou un ingénieur
en structure.
-
Il est interdit d'utiliser un conteneur dans le but de s'en
servir comme un bâtiment accessoire ou dans le but d'y
entreposer des objets ou du matériel.
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SECTION 16
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES AUX PENTES
DISPOSITIONS
PARTICULIERES
RELATIVES
AUX PENTES
15.16.1
Règlement n° 2016-15
Dans les zones A-2, AF-6, Ca-1, Ca-2, Ca-3, Ca-4, Ca-5, Ca-6,
Cb-1, Cb-3, Cb-4, Cb-5, Cb-7, Cb-9, P-1, I-1, R-1, R-4, R-5, R-8,
R-9, R-10, R-12, R-13, RUR-2, RUR-4, RUR-5, RUR-6, RUR-7,
RUR-8, RUR-13, RUR-14, V-1, V-2, V-3, V-4, V-5, V-6, V-7, V-10,
V-11, V-14 V-15, V-21, V-22 et V-24, toute construction est
interdite sur un terrain présentant une pente moyenne supérieure
à 15 % sur une longueur de 15 m.
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SECTION 17
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES AUX TRAVAUX DE REMBLAI ET DÉBLAI
TRAVAUX DE REMBLAI
ET DÉBLAI
AUTORISÉS
15.17.1
Règlement n° 2019-08
Sous réserve des dispositions relatives aux secteurs de
contraintes, une opération de remblai et de déblai est autorisée
uniquement dans l'une ou l'autre des situations suivantes:
1.
Sur un terrain vacant ou un terrain avec une construction
existante : un remblai ou un déblai d'une hauteur maximale
de 0,6 mètre pour des fins d'aménagement paysager
uniquement, lorsque le drainage du terrain aménagé respecte
l'orientation de l'égouttement des eaux de surface des
terrains qui lui sont adjacents;
2.
Dans le cadre d'une demande de permis de construction ou
d'agrandissement d'un bâtiment principal: un remblai ou un
déblai d'une hauteur maximale de 1,5 mètre par rapport à la
hauteur naturelle de toute partie du terrain avant les travaux
ou une hauteur de 2 mètres à moins de 5 mètres du bâtiment
principal;
3.
un remblai ou un déblai nécessaire pour un usage du groupe
« Commercial », « Communautaire », « Agricole » ou «
Industriel » d'une hauteur maximale de 2 mètres par rapport à
la hauteur naturelle de toute partie du terrain avant les
travaux;
4.
un remblai ou un déblai supérieur aux hauteurs identifiées
aux paragraphes 1, 2 ou 3 sur un terrain privé ou public dans
le cas de travaux publics effectués par ou pour la municipalité
ou dans le cadre de travaux encadrés par une entente
relative aux travaux municipaux.
NORMES APPLICABLES
À DES TRAVAUX DE
REMBLAI OU
DÉBLAI
15.17.2
Règlement n° 2019-08
Les dispositions suivantes s'appliquent à toute opération de
remblai ou de déblai :
1.
Les seuls matériaux autorisés pour un remblai sont la terre, le
sable et le roc. Il est, entre autres, interdit d'utiliser comme
matériau de remblai: un déchet, un rebut, un morceau de fer,
un matériau ou un résidu de construction ou de démolition, un
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morceau de pavage, un produit dangereux, du bois ou du sol
contaminé;
2.
La surface d'un remblai ou d'un déblai doit être renaturalisée
avec des végétaux indigènes, sauf si des aménagements
sont prévus tels qu'une entrée charretière, une terrasse, une
aire d'agrément ou un passage. L'ensemencement ou la
plantation doit être réalisé entre le 1er mai et le 1er novembre
de la même année. De plus, tant que la terre n'est pas
stabilisée par la végétation, des mesures pour éviter l'érosion
doivent être mises en place et entretenues;
3.
Lorsqu'un remblai ou un déblai crée un talus, la pente de ce
talus doit être d'au plus 40 % en tout point et le talus continu
ne peut avoir une hauteur supérieure à 2,0 mètres;
4.
Tout propriétaire ou occupant d'un immeuble doit prendre les
mesures nécessaires lors des travaux afin d'empêcher le
transport hors de son terrain des particules de sol, de
quelque grosseur qu'elles soient, par l'eau de ruissellement;
5.
Les hauteurs identifiées à l'article 15.17.1 doivent être
respectées même si un propriétaire effectue ses travaux en
plusieurs couches successives. Les travaux ne peuvent donc
pas être répétés si la hauteur totale est dépassée;
6.
Lorsque des travaux de déblai ou de remblai sont exécutés
sans autorisation, les espaces naturels éliminés doivent être
renaturalisés. Cette renaturalisation doit comprendre les trois
strates de végétation (herbes, arbustes et arbres). De plus, la
renaturalisation doit correspondre à toute la surface touchée
par les travaux de remblai ou déblai sans autorisation.
Le paragraphe 6 ne limite pas les pouvoirs pénaux ou les recours
civils de la Municipalité.
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SECTION 18
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À LA GARDE DE POULES À DES FINS
PERSONNELLES SUR UN TERRAIN RÉSIDENTIEL
USAGE
AUTORISÉ
15.18.1
Règlement n° 2021-06
La garde de poules à des fins personnelles est permise dans
toutes les zones, aux conditions suivantes :
1o Un maximum de 5 poules est autorisé et un minimum de 3
poules est exigé. Aucun coq n'est autorisé;
2o N'est permis que sur un terrain occupé par un usage résidentiel
- habitation unifamiliale isolée et où les activités de garde sont
exercées aux fins personnelles des occupants de l'habitation;
3o Les poules doivent être gardées en permanence à l'intérieur du
poulailler et de l'enclos extérieur de manière à ce qu'elles ne
puissent en sortir librement;
4o Les normes d'implantation et les restrictions applicables de
l'article 15.18.2 doivent être respectées en tout temps.
NORMES D'IMPLANTATION
APPLICABLES ET
RESTRICTIONS
15.18.2
Règlement n° 2021-06
Les normes d'implantation et les restrictions suivantes sont
applicables pour la garde de poules à des fins personnelles :
1o La construction d'un bâtiment accessoire (poulailler) dédié
partiellement ou entièrement à la garde et l'aménagement d'un
enclos extérieur sont exigés. Ce poulailler et enclos extérieur sont
autorisés aux conditions suivantes :
i) L'implantation est permise uniquement dans la cour arrière et
les cours latérales et pourvu que ce bâtiment et enclos
soient situés à :
− au moins 2 m (6.56 pi) des lignes délimitant le terrain sans
jamais être moindre que les marges minimales exigées
pour un bâtiment accessoire dans la zone où se situe ce
bâtiment ;
− au moins 15 m de tout cours d'eau, lac ou milieu humide;
− au moins 6 m d'un bâtiment principal sur un terrain
adjacent et au moins 3 m d'un bâtiment principal sur le
terrain;
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ii) Un seul poulailler et un seul enclos sont autorisés par
terrain;
iii) La hauteur maximale du poulailler et de l'enclos est fixée à
2,5 m (8,2 pi);
iv) La superficie minimale du poulailler est fixée à 0,75 m2 par
poule et la superficie maximale est fixée à 5 m2;
v) La superficie minimale de l'enclos est fixée à 1 m2 par poule
et la superficie maximale est fixée à 10 m2;
2o La vente d'œufs, de viande, de fumier ou autres produits
dérivés de cette activité est prohibée;
3o Aucune enseigne annonçant ou faisant référence à la vente ou
la présence d'un élevage domestique n'est autorisée;
4o Il est interdit d'euthanasier ou d'abattre une poule ailleurs que
dans un abattoir agréé ou chez un vétérinaire, que la viande des
poules soit consommée ou non par le propriétaire;
5o Le poulailler et l'enclos extérieur doivent être gardés propres en
tout temps et les règles d'entretien, d'hygiène et d'aménagement
de ces espaces (ouvertures, ventilation, espace ombragé,
chauffage l'hiver, présence de litière, pondoir, perchoir, abreuvoir,
etc.), doivent respecter les règles de l'art et toutes
règlementations ou directives gouvernementales à cet effet;
6o Le poulailler et l'enclos doivent être démantelés dans les 30
jours de la fin de la garde des poules à moins que le gardien ne
cesse temporairement son activité pendant la période hivernale
ou que les poules ne soient confiées en pension durant une
période inférieure à 6 mois.
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ENTRÉE EN VIGUEUR
Le présent règlement entre en vigueur, conformément à la loi.
Fait et adopté par le Conseil de la Municipalité au cours de la
séance tenue 3 juillet 2012.
__________________________
Maire
__________________________
Secrétaire-trésorière
Certifiée copie conforme.
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ANNEXE 1
Plans de zonage
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ANNEXE 2
Plan des secteurs
d'exploitation forestière
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Règlement n° 2014-07
Règlement n° 2017-10
Règlement n° 2020-10
** Faire ajouter le site potentiel d'une héronnière (article 16
règlement 2020-10
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Règlement no 2020-10
ANNEXE 3
Zone à risque d'inondation
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ANNEXE 4
Liste des espèces exotiques
nuisibles
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Annexe 4 : Liste des espèces exotiques nuisibles
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Règlement no 2023-13
ANNEXE 5
Calcul de la pente et
détermination du haut et du bas
d'un talus
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Calcul de la pente et détermination du haut et du bas d'un talus
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