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.- .:!,. .- . .. .^
:..'
I
TABLE DES MATIERES
CHAPITRE I:
DISPOS ITIONS
DECLARATOIRES
I.I
TITRE DI] RF.GI.E,MF,NT
1.2
BTITS DII RF,GÍ ,EMF,NT
I.3
ENTREE EN VIGI.IETIR F1' AHENDEMF,NT
I .4
REGI,EMENTS ABROGES
I.5
DOMAINE DIAPPI,ICATION
I.6
CONSTRUCTIONS ET TIRRAINS AFFFIìTES
I .7
INVAI,IDITE PARI'18,I,I.,8, DF, T,A RFGI. F,MF.NTATION
I.8
T,F. REGLEMEN] [T I-ES I O]S
I.9
CONSI]LTATION NII RE(ì[,EME,NT
I.IO
ANNEXES AII RFGI,FMFNT
4
I
CHAPITRE IT:
DISPOSITIONS INIF¡$LralllvEs .
s
2.I
INTF,RPRETATION DII TFXTF,
2.2
UNITE DE MF,.SIIRE
2.3
REPARTITION DU TE,RRITOTRE HTINTCIPAI, F.N
zoN8s DE REGLEMENTATION D'LIRIìANISME
....,.....
6
2
I
2
2
3
3
l
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4
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i. ..t..
' iii '¡
ìr.
$
2.3.1 Codification des vocations
""'
"".."""""'
7
2.3.2 Identificatlon des zones
2.3.3 Codificatlon des usages
7
2.3.4 Classification des usages
2.3.4.1 La classe "HABITATION"
2.3.4.1.1 tinifaniliale isolée (hl)
2.3.4.1,2 Unif aniliale jumelée (h2)
10
2 .3 .4. I .3 Unifamiliale contigue (h3 )
l0
2,3.4.1.4 Bifamiliale isolée (h4)
10
2.3.4.1.5 Bifaniliale junelée (h5)
l0
2.3.4.1.6 Trifamiliale isolée (h6)
l0
2 ,3 ,t ,1 .7 Trifami l ial e jumelée (h7 )
ll
2.3.¡.1.8
Multifam,iI iale isolée
de3à5lotements(h8)
ll
2.3.¿.1 9 I'lultifaniliale isolée
de 5 à l0 loBements (h9)
11
?.3.4.ì.10 Collective (hl0)
ll
2.J.!..I.ll
Sociale (hl1)
1l
2.J.à.1.13 Mobile (hl2)
l2
2.3.a..l.13 Mixte (hl4l
l3
2 .3 .4 .2 L,a c I asse "COMMERCE."
t2
2.1.¿..2.1 Prlmaire (cl)
t2
2.3,4,2,2 Commerce local (c2 )
t2
2.3.6.2,3 De détail (c3)
l4
2 .3 .!1 ,2 .4 De grande surf ace ( c4 )
l4
7
9
9
l0
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Al¡ |/
"-
[rff
..,f.#
(c5)
15
2.3.4.2.7 RecYclage (c7) " '
2.3 .4 ,2.8 Poste d'essence ( c8 Ì
2.3.4.2.9 Service professionnel (c9)
2.3 ,4,2.5 Services routiers
2.3.4.2.6 i::i:å?:ïTån"t"or
l6
l7
17
18
19
19
2 .3 .4.2 . 10 Mixte : comfnerce et
habitation
2,3.4,3 La classe "SERVICES PUBLICS"
2.3.4.3.1 Local (sl) r"""o"o"tt..o"""""
2.3,4.3.2 Comnunautaire (s2) "'ro""'""o""'
2.3.4.3.3 Institutionnel (s3)'¡'oi..""o..
2.3 .4,3 .4 Technique ( s4)
2.3.4.3.5 Ütílitaíre (s5)
2.3.4.4 La classe ':INDUSTRIE"
2.3.4.4.1 Légère (i1)
.. " '
2.3.4,4,2 Moyenne' ('i2)
2.3.4.4.3 Lourde (i3)
2.3.4.4.4 Artisanale:
eauriää[iãn "t vente (i4)'
2.3.4,4.5 Traitement primaire (i5)
2.J.4.4.6 Transformation (i6)
2.3.4.4.7 Extraction et traitement (i7)
20
20
27
27
2l
2l
'11
23
23
25
25
26
26
26
2.3.4,5 La classe "AGRICOLE" "'
"..'
2,3,4.5.2 Extensif (a2)
"""'r'o
27
2.3.4.5.3 Générale (a3)
"""""
27
28
2.3.4.5,4 Mixte (a4)
2.3.4.5.5 Commerciale (a5)
2.3.4.6 La classe "RESSOURCE"
2.3.4.6.1 Forestier I (f1)
2,3.4.6,2 Forestier II (f2)
"""""'
30
2.3.4.6.3 Forestier III (f3)
28
29
29
3l
32
30
aaaaa.t.aaa
2.3.4.6.4 Forestier IV (f4)
2.3.4.6.5 Forestier v (f5)
2.3.4,6.6 Récréo-f orestier (f 6) " " '
32
2.3.4.().7 Atro-forestier (f7ì
33
2.3.4.6.8 Forestier VIII (f8ì
33
2.3,i+.6,9 Producti-on énergitique rf 9'l
34
2,3.4.7 La classe "RECREATION"
34
2,3.4,7 .l Touristique I ( tl )
35
2.3,4.7.2 Touristique TI (t2)
35
2.3 .4 .7 .3 Touristique I I I ( t3 )
36
2.3 .4.7 .tt Touristique IV ( t4 )
36
2.3 .4.7 .5 Touristique V ( t5 )
3fl
2.3 .¿t .7 .6 Touristique VI ( t6 )
37
2,3,¿+.7 ,7 Tourrstique VII ( t7 )
38
2.3.4.7.8 Touristique VIII (t8)
38
2,3.4,7,9 Communautaire (t9)
39
2.3.4.8 La classe "INTERET PUBLIC"
39
2.3.4.8.1 Ecologique (bl) ...
39
2.3.4.8.2 Esthétique (b2)
39
2.3.4.8.3 Patrirnoniale (b3 )
40
2.3.4.8.4 Faunique (b4)
2,3.4.8.4.1 Constructions spécifiques prohibées 4l
2.3.4.8.5 ScientifÍque (b5)
41
2.3 .t+.8.7 Communautaire (b7 )
2.3.4.8,8 Historique (bB)
42
2.3,4.9 La classe "EXTRACTION"
42
40
42
2.3.4.9.1 Prinaire (el)
43
2.3 .4.9 .2 Prirnaire et traitement ( e2 )
43
2,3,4.9.i Minière (e3)
43
2.3.4.9.4 Minière et traitenent (e4)
43
2,t+REPARTITIoNDUTERRIT0IREENSECTEURDEv0cATIoN
2.5
LIMITES DE ZONES
44
?.6
TNCOMPATIBILITE ENTRE LES DTSPOSITIONS
GENERALES ET LES DISPOSITIONS SPECIFIQUES
45
2.7
INTERPRETATION DES USAGES PERMIS
45
2.8
DEFINITION ET TERMINOLOGIE
45
44
70
CHAPITRE III:
DISPOSITIOIIS AD}{IIISTRATI\/ES
3.1
APPLICATION DU PRESENT REGLEMENT
3.2
MODALITE D,APPLICATION
3.3
ROLE ET POUVOIRS DU FONCTIONNAIRE DESIGNE
3.4
POURSUTTES JUDICIAIRES
3.5
AHENDES ET EMPRISONNEMENT ""'
""..""
7l
71
7l
72
72
72
73
3.7
RECOIn¡REMENT DES AMENDES
aaaa'
3.8
AMENDEI'{ENTS DU PRESENT REGLEMENT
73
CHAPITRE IV:
BATI}IENTS ET USAGES DEROGATOIRES
74
4.0
ENTREE EN VIGUEUR DU PRESENT REGLEMENT
75
75
4.1
REGLE GENERALE
4.2
REC0NNAiSSANCE DE DROITS A0QUIS
75
4.3
MODIFICATION D'UN USAGE, DIUNE CONSTRTICTTON'
OU D'UNE OCCUPATION DEROGATOIRE
76
4.4
ABANDON, CESSATTON OU TNTERRUPTION DIUN
USAGE DEROGATOIRE ..
76
4.5
REMPLACEMENT OU AJOUT D,UN USAGE DEROGATOIRE '
76
76
4.6
CONFORHITE D.UN USAGE DEROGATOIRE
4.7
AGRANDISSEHENT DIUN USAGE DEROGATOIRE
4.8
MODIFICATION D'UN BATIMENT DEROGATOTRE OU
D.UN BATIMEI{T DONT L.USAGE EST DEROGATOIRE
4,9
REFECTION, RENOVATION ET AMELIORATION DIUN
BATIMENT DEROGATOIRE ..
4. l0
AGRANDISSEMENT D'UN BATIMENT DEROGATOIRE
4. 1l
RECONSTRUCTIOI{ D'UN BATIMENT DEROGATOIRE DETRUIT
4.|2DEu0LITI0NV0LoNTAIREETREC0NSTRUCTI0NDiUN
BATII'IENT DEROGATOIRE VETUSTE ...
4.13 BATTMENT INOCCUPE A LA DATE D.ENTREE EN
VTGUEUR DU PRESENT REGLEMENT
4 . 14 DEPLACEI-IENT D'UN BATIMENT DEROGATOIRE OU
D'UN USAGE DEROGATOIRE .
PITRE V:
DTSPOSITIONS COHMUNES A TÛUTF,S LES ZOI{ES
5.1
DISPOSiTIONS GENF-RALES
5.1.1 Hauteur des bâtiments non réglementés
5.1 .2 Dispositions relatives aux piscines
5.1 .2. I ImPlantation
5.1 .3 Abri temporaire pour automobile
5.1.4 Lots contÍgus à une autre municipalÍté
5.1.5 Batiments temPoraires
76
77
77
78
79
80
80
8l
82
82
82
82
B2
82
83
5.1.6
5.1.7
Véhicules désaffectés ou autres
Usages provisoires sans construction
permamente ...
83
83
84
85
5.1.8 ImPlantatro
sur des lot
es habitations mobiles
nte tiuutt
CHAPITRE VI:
DISPOSITIONS PARTICI.'LIERF'S A
CIIACTINE DES ZONES
6.1
6.1 .1 .4.2 ' E
nd
si
DISPOSÏTONS PARTICULIERES AIIX ZONES A
VOCATION "PERIì'IETRE DIURBANISATION.' (U) " " " " " " " " "'
O " "..
6.1.1 Réglementation applicable "'
""'
..""""
6.1 . l. I Hauteur des bâtiments principaux
6.I.1'2 Marge avant
6.1 .1. I Marge latérale sur rue
6.1.1.4 I'larges latérales
6.1.1.4.1 EmPlacement
-
PrinciPal is
é tage s
1ntérieur i bâtiment
ãl¿ a" noins de deux
mplacement i1!érieur / bâtiment
iinclp^f isolé de deux étages
t plus
86
86
86
86
8fl
8fr
8Él
87
p
e
6.1.1.4.3
6.1.1.4.4
lacemen
Emplacement intérieur
princiPal contigu ou
moins de deux étages
ment
de
/ bâti
j umel é
EmP
prl ncipal
t intérieur / bâtiment
jumelé de deux étages
87
87
87
87
87
et
p lus
6.1 .1 .4.5 EmPlacement q'anBle
latérale intérieure
6.1.1.6 Marge riviraine
/ marge
6 .1 . I .5 Marge arrière
6.1.1.7 Implantation des bãtinents
e'r'r'I
;;i;¡iP;"iTemptacement non desservr
6.1 .1 .8 Superficie occupée du terrain ' ' '
Enolacement desservr'
I'äqueduc et 1'égout
Par
88
88
88
88
88
6.1.1.8.1
6.1.1.8.3
É'.1.1.8.1
Emplacement desservi Par
I 'âqueduc
Emplacement non desservi
îË::îlî:i: l;ïti.Ë :?Tkirä"::
âblace
6.2
6.1.1.9
DISPOSITOINS PARTICULIERES AIIX ZONES A
v0cATroN "PERTPHERTQUE"(P) ""'
""""......
6.2,1 RéBlementation applicable ' ' '
6.2. 1 . 1 Hauteur des bâtiments principaux
89
89
89
89
89
90
90
90
6.2,1 ,2 Marge avant
6 ,2 .1 .3 l'{arge 1até rale sur rue
6.?.1 ,4 MarBes latéra1es
6.2.1.4.1
Emp
pri
6,2.1 ,4.2
6.2.1.4.3
6 .2 . 1 .5 l'{arge arrière
6.2.1.7 Superficie occupée du terrain
6.2.1.7 ,r
lacement intérieur / bâtiment
nc ipa 1
Emplacement inté rieu
princiPal contlBu ou
ãeux étages et Tnolns
Emplacement d'ang19 / -bâtiment
õîï;;ipal - marse latérale
intérieure ...
r / bâtiment
jumelé de
6,2.1,6 l'{arge riveraine
'''''
90
90
90
9l
9l
91
Emplacernent desservi Par
I 'ãqueduc
6.1
6.?.1.8
DISPOSITTONS PARTICULIERES AUX
ZONES,,VTLLEGTATURE" (V)
6.3. I Réglernentation applicable'''
6.3.1.1 Hauteur des bâtiments princípaux
6.3.1.2 Marge avant ""'
""...."""'
"""..
6.3.1'3 Harge latérale sur rue ..""""
"..'
6,2,1,7.2 EmPlacement non desservi
âb1aee
Dégagement au-dessous dtun.c
ãã?iËn ou d'une servitude de
;:;å;;--ã' uti 1 ités Publiques
::?î:i'':l'u?i;:"3ã?Ïì't;:" å:
;ä;;;;:<-á' utilités Publiques
91
91
92
92
92
92
92
o1
92
92
6.3 . I .4 ilarges latérales
6.3.1.4.1
6.3.1.4.2
6.3.1.5 Marge arrière
6.3.1.6 l'large riveratne
6.3.1.7 Superficie occupée du terrain
6.3.1.7.1
6.1.r.7 .2
6.3.1 .7.3 Emplacenrent non desservr
Enplacement intérieur / bâtinent
;ii;;;;äi"i'õïc de deux étages et
iroins
Emplacement desservi Par
I 'äqueduc
blaee
93
93
93
93
93
6.3.1.8
.. 93
6.4
DISPOSITIONS PARTTCULIERES AUX
ZONES "AGRICOLE,,(A)
""'
93
6.4.1 Réglementation aPPlicable
6.4.1.1 Hauteur des bâtiments principaux
6 .4 . 1 .3 Marge 1até rale sur rue
6 .t+.1 ,4 ì'larges laté rales
6 ,4 .1 .2
Marge avant
93
93
93
94
94
94
94
94
94
6.4.1.4.1
6.4.1.7.1
6.4.1.7
Emplacement intérieur i bâtinent
;ii;;i;;i
isolé de deux étages et
moins
6.4.1 ,4.2 ErnPlacemen
PrinciPal
intérieure
t dfangle / bâtiment
- narge latéra1e
6.4.1.6 l*{arBe riveraine ""'
"..'
6.t+,1.7 Superf icie occupée du terrain
Emplacement desservr
I 'äqueduc et 1'égout
par
2 EmPlacement desservi Par
I'aqueduc
6.4.1,7 ,3 EmPlacement non desservi
94
9/1
94
94
95
95
95
95
95
95
Dégagement au-dessous d'un -c
;;;G; ou d'une servitude de
i¿rããr* d'utilités PublÍques
âb 1 aee
6.5
6.4. 1 .8
DISPOSITIONS PARTICULIERES AIJX
ZONES ''FORESTIER"(F)
6.5. I Réglementation aPPlicable
6.5.1 . I Hauteur des bâtiments principaux
6.5.1.2 Marge avant
6.5.1.3 l*{arBe latérale sur rue
"""'
6.5.1.4 Marges 1atérales
6.5.1.4.1
6.5 .l .4.2
Enplacement intérieur / bâtiment
piiñcipat de deux étages et
nOinS .....
"r"""'
Emplacemen
p r]'nc Lpa I
inté rieure
t d'angle / bâtiment
- marge latérale
95
95
95
95
96
96
96
6.5. I .5 Marge arrière
6.5.1.6 Marge riveraÍne
6.5.1.7 Superficie occupée du terrairl ' ' '
o":?îå:':i' u?Ï"u33ï?Ï?uå"uå"" *
;;;i;";-d iutilités Publiques
lage
6.5.1.8
6.6
DISPOSITIONS PARTTCULIERES A LIUSAGE
,,INTERET PUBLIC'HISTORIQUE..(b8)' ""'
6.6.1 Réglementation applicable " '
6.6.r.1 yîf3.il3"Irïl!ià?tn|iit:iflÏSlå,i0""" (bBì........
CTTAPITRE VII:
l.l
USAGES ET CONSTRUCTIONS ATJTORISES DANS LA
MARGE AVANT
7. I . I vlsibilité aux intersections de rues
98
9t'
98
99
99
71
USAGES ET CONSTRUCTIONS ATITORISES DANS LA
MARGE LATERALE SUR RUE
USAGES ET CONSTRUCTIONS AUTORISES DANS LES
MARGES LATERALES ET ARRIERES
7.3
CTTAPITRE VIII:
8.i
8.2.1
8.2
8.?
8.3.1
8.3 .2
DISPOSITIONS COI{I'{T'IIES ATIX BATII'ÍETITS
ACCESSOIRES. AGRICOLES ET DEPEÌ{DAIICES
DTSPOSITIONS APPLICABLES AUX BATII'{ENTS
AC,CESSOIRES RELIES A L'HABITATION
..102
g.1 .1 rmplantatÍon des þet]191:= accessoires
. . . .102
reliés a i;utããã "HABITATIoN"
8'1'1'1 ?å:'fiåË"3",1îulài:::ï åi?iål::''::::
"102
8.'.'.2 3t.å1ii.oå;ïå"11.iîîilr33î":::l::
..103
g.1.2 Dégasenent au-dessou?^9:tn câblage
aérien oü'a;l-,nã servitude de
....103
réseaux ä'itiïit¿s publiques
" " '
8.2
DTSPOSITIONS APPLICABLES AI'IX BATIHENTS ACCESSOIRES
RELIES ATÍX USAGES AUTRE QUE .'HABITATION''
103
104
104
Impl antation
reliés aux u
''HABI TATION"
des bâtiments accessoires
sages autres que
2 Distance
pour 1es
ar riè res
de ia ligne de ProPriété
*are"s latérales et
3 Distance d'uñ bât
relié à un usage
''HABI TATI ON''
iment accessoire
autre que 1'usage
105
105
105
E.2.4
8.3
DISPOSTTIONS APPLICABLES AUX BATIMENTS ACCESSOIRES
AGRICOLES
Dópâsement au-dessus d'un câblage
;:?iE;"';;'drune servitude de
;;.;;;*-ã' uti lités Publi'ques
Implantation des bâtinents accessolres...-
åäii;äi;;-áästin¿s ä abriter des anrmaux
Implantati:on des bâtiments accessoires
aei-icoles destrnéã-å^ä¡iit"t- les produits
asricoles, t" t"ðñiñerie acriçg1e et autres
bâtiments ut' "onãTiuõiio"t-reliés
à des
ãäiiîit¿" asricoles ¡"..
105
105
8.3.2.1 Marge avant
"..'
"""..
8.3.2.2 Ìlarges latérales et arrières
8.1.2.3 Marge riveraine
106
blace
105
. .106
8.3
DISPOSITIONS APPLICABLES ATTX DEPENDANCES
8.4. I Hauteur des déPendances
8.3.2.4
8.4,2 MarBe avant
Dégagement au-dessus d'un çâ
ãã?îã" ou d'une servrtude de
;ã;;;;*- ã' ut,-1ités Publiques
106
108
108
8.4.3 Marge latérale sur rue
8.4.4 Marges latérales """""""'
r'o"
".."
. .108
8.4.5 l'{arte arrière
""'
"..'
"""109
8.4.6 l'{arge riveraine
"..'
""'
""109
blage
8.4,7 Dégaternent au-dessus.d'un câ
aérien ou diune servitude de
;;;;áü"-ã'utÍ1ités Publiques
109
110
CHAPITRE IX:
DISPOSITIOI{S APPLICABLES AIIX OUAIS
9.1
DISPOSITIONS PARTICU[.IERES POUR LES QUAIS
9.1.1.1 Longueur rnaxinum
9.1 . I .2 Largeur naximum
...111
't11
.il1
1ll
112
112
112
112
9. 1 .1 Quais autorisés
g,1.2 Nombre de quaj's
9.1.3 Distance de la rive
9. L 1 .3 Local isation du quai
9. I .3.1 Distance de 1a rive
9. I .3 .2 Localisation '
9.1 .3.3 Dimensions ' ' '
9.1 .3.4 Mise en Place
.. .. '
112
9. 1 .3 .5 Cours d'eau
112
g.2
CONSTRUCTTON D'ABRI DE BATEAU
112
CHAPITRE X:
DISPOSITIONS PARTICI]LIERES APPLICABLES
A CERTAINS USAGES SPECIFIOUES
....113
10.1
NoRl'lEscoNcERNANTLEScoMMERcESDERECYCLAGE...........ll4
10.1.1 Entreposage ""'
""'
"""114
10.1.2 Atelier de démenbrement et/ou entrepôt """""""""'ll5
10 .1 .3 Bâtirnent de vente
tl6
10 .2
NORMES CONCERNANT LES TERR{TNS DE CÀMPING
10 .2. 1
Aménasemen! o! "ql1l9i:*ement
..116
d'un ierrain de camplnB
llb
10.2 .2 I'larges de dégagement
10.2.3
Superficie minrnun des unités de canping
"11É'
IO.3 NORMES CONCERI{ANT LA CLASSE D'USAÙE
"EXTRACTION" PRIMAIRE (el)
117
10.3.1 Exploitation d'un alre d'extraction
"lli
l0 .3 .2 Marges de dég'atement
10.3.3 Accès à ltaire cl'exploitation
"'ll8
IO.4 NORMES CONCERNANT LES SITES DE TRAITEMENT
DES DECHETS DOI'{ESTIQUES ET DE BOUES DE
FOSSES SEPTIQUES
118
10.4.1 Marges de dégagement
118
Tableau A ...
""'119
Tableau B ...
""'119
IO.5 NORMES CONCERNANT LES S
ET LES POSTES D'ESSENCE
11.1.3
TATIONS-SERVICE
" 120
" 120
10 .5 . 1 l'{arBes de dégagement
10.5.1.1 Ilots de PornPes
10.6 NORMES CONCERNANT LES MOULINS A SCIE'
LES AIRES DIE}'IPILEI'IENT DE BILLES OU
DE BUCHES ET LES RESTDUS DE BOIS
10 .6 . 1 l'{arges de dégagement
CHAPITRF, XT:
t,A HARGE DE PROTECTION RIVF-RAINE
10.5.1.2 Réservoirs " '
120
120
120
l0 .5 .2 Enfouissement des réservoirs dressence
"""".."..
10.5.3 Voie Craccès """"'r
""'
120
121
" '121
10.7 NORMES
CONCERNANT LES ENTREPOTS DE SEL OL] DE CALCITIM
..'1'21
t2l
10.7.1 l'{arge de déSagement "'
122
123
1I.1 TERRAIN CONTIGI'IS A TIN PI'AN OI'1 COURS D'EAI]
11.1.1 Marge de protection riveraine
"'123
11.1.'.' iiîl:r!,"äi"*åÏ:råi:;.":::i:::
" "127
11.1.2 Opérations forestières
""'128
Utilisation aericole 99 lq live su
ï;;;.;-;;-ðutturã-å f inté'ieur -de
;;;;";c;ï.ólt P"*anente décrétée
r les
1a
t29
CHAPITRE XII:
DISPOSITIONS PARTICULIERES ATÍX
ITATIOI¡S r{oB
12.1
IMPLANTATION DES HABITATIONS MOBILES
t32
133
133
134
'II
I
LARGEUR DES HABITATIONS HOBILES
12.3
HAUTETIR DES HABITATIONS MOBTLES
CHAPITRE XIII:
DISPOSITIONS SPECIFIOUES ATIX AIRES
NE PEI¡TES SUJETTES A DECROCHEMENT ..""""
TDENTIFTCATT0N DES AIRES DE PENTES SIIJETTES
...135
i";ËôRöõHËn¡rlr
13.1
13.2
13.1 .1 Utilisation's spécif iques et constructions
"uto.t."å;'-ã";= les áires de pentes sujettes
à décrochement
"'135
PROVENANCE DE L' INFORMATIOI'¡
. . . 135
CHAPITRE XIV:
14.1.2
Utilisati
les aires
100 ans
ons sPéci
d ' i nonda
ì.i. I
IDENTIFICATION DES AIRES D,INONDATTON
.. '136
.l 4. 1 . l tlt il isat iotll . sné91t iques et constructrons dans
les alres d'inondaiiðn ¿esienées de récurrenc
. . . . .1 36
20 ans
fiüues et- const ructions dans
i ión ¿ésrgnées de récttrrence
116
137
137
14.2 PROVENANCE DE L.'INFORMATION
CHAPITRB XV:
I5.1 DTSPOSITIONS GENERALES
' .. I39
1i 2 CERTIFICAT D'AUTORISATION D'AFFICHAGE ...
....'140
T5.3 ENSEIGNES PERMIS DANS TOLITES LES ZONES
..140
15.4 DISPOSITIONS PARTICULTERES AUX USAGES
"COI'{MERCE - SERVICE PROFESSIONNEL''(C9)
..141
l5 .5
DISPOSITIONS PARTICULIERES AUX ZONES
AUTORISANT LES USAGES DES CLASSES
"C0MMERCE", "TNDUSTRIE" ET
"RECREATION''
l4l
plsPos lÎrolls APPLICABLES
= A9I=E!!qErGNES -
e
""'138
I5.6 DISPOSTTIONS PARTICT]LIERES CONCERNANT
LES PANNEATTX-RECLAMES
1 '.8
ENSEIGNES DESUETTES
" .. I 43
I5.7 STIPERFICIE DES ENSETGNES
15.9
NORMES SPECIALES PAR RAPPORT A I-..LISAGE
"INTERET puBt,ic -'üisiöRiaiiÈ".t¡'l.
"""143
15.IO DISTANCE D'I.INF, VOIE DE CIRCULATION
.....141
CHAPITRE XIV:
DISPOSITIONS FINALES
..144
16.I AMENDEMENTDTIPRESENTREGLEMENT
''''145
16.2 ENTREE'EN VIGUEUR DU PRESENT REGLEMENT .
"""I45
H
t¡l
t,
Br
H
È(
F{*t
U
F
2
1.1
I
2
TITRE IXI REGLEHENT
En favorisant le maintien
rnunÍciPal et en Protégeant
dornmageables.
LeprésentrèglernentestidentifiésousletitreREGLEI'{ENTDEZoNAGE
no.
de la rnunÍcipalité drEgan-Sud'
BUTS DTT REGLEHENT
Le présent règlement, adopté en vertu de lrarticle 33 de la Loi sur
1,aménagementetlturbanisme,établitcertainesnodalj.tésdeBestion
du territoire
dans le but d'ordonner le cadre dans lequel-
srinscrivent les activités diverses des personnes qui habitent ou
fréquentent la municipalité' Le présent règlement prescrit les
mesuresquifavorisentltévolutionsouhaitabledesétablissements
humains, en détenninant les principes de leur localisation et I'es
conditions de leur imPlantatÍon'
PlusparticulÍèrement,leprésentrèglementapourbutdepromouvoir
la santé et le bien commun:
-Encontrôlantlesdensitésdepeuplement'pourainsiassurer
une utilisation adéquate des services publics;
-Enprohibantlesusagespouvantentraver.ledéveloppementde
Broupements honogènes et 1a préservation des groupements
homotènes existants;
de la qualíté de vie du milleu
le mili.eu naturel des interventions
Ce règlenent s'inscrit à titre de noyen de mise en oeuvre'
cadre d'une politique rationnelle dtaménagement physique
municiPalité.
EIITREE EN VI GUEUR EÎ AI.IENDEMENT
REGÍ.EMENTS ABROGES
dans le
de la
1.3
1.4
Leprésentrèglenententreraenvigueurselonlesdisposiiionsdela
LoiSurl|aménagementetl'urbanismeetnepeutêtremodlfiéou
abrogé que par Ia procédure établie par ce1le-ci'
Toutedíspositioncontraireauprésentrètlenent,contenuedanstout
règlement municipal, est par la présente abrogée' Sont
3
1.5
1.6
aussÍ abrogées toutes autres dispositions réglernentaires
incompatibles actuellement en vigueur dans Ia municipalité '
Telles abroBations nfaffectent pas cependant les procédures
intentéesSousllautoritédesrèglementsoupartiesderètlenent
ainsiabrogés'lesguellesSecontinuentSousllautoritédesdits
règlenents abrogés Jusqu'à jugernent final et exécution dudit
jugernent.
Telles abrogations nraffectent pas les permis émis sous 1'autorité
des règlements ainsi abrogés'
DOUAINE DIAPPLICATIOX
Le présent règlement ' dont les díspositions s'inposent aux
particuli-ers comne aux personnes morales de droit public ou de droit
prÍvé, s'applique à 1'ensenble du territoire sous juridiction de la
municiPalité d' Egan-Sud'
COTS1RUCTIONS ET TERRAINS AFFECTBS
A Itexception des travaux exécutés par des organÍsrnes
gouvernementauxfédéral'provincialournunicipal'telsqueponts'
viaducs,tunnels,barrates'lignesdetransmission'ouvrageshydro-
électriqu"", rése"ux d'égout, d'aqueduc, de voirie ou autres travau:(
dumêmegenre,touteslesconstructíonsouPartiesdeconstructions
devant être employées, occupées, réparées, modì-fiées, démolies'
déplacées,construites;denêrneqr¡etoutemplacementdevantêtre
employé, occupé, construit' totÍ'
aménagé' dans Itavenir devront
1têtre conformément aux disposftions du présent règlement' Tout
bãtl¡nent,touteconstructionoutoutemplacementdontltoccupation
estmodifiéenedoitl.êtrequepourunusageautoriséouproposé
parcerèglement'Deplus'nulcommerce'entreprise'habitationou
industrie ne sera établi, f,i aucun bâtÍment public ou privé'
construction ou structure ne sera érigée' modifiée ou employée dans
une zone ou secteur de zone ' sauf en conformité avec les
prescript:-ons d¿crétées par le Ité:"tt-t-n-:l^":.""t'
Nul emplacement
ne sera employé à un usage qui nrest pas autorisé dans la zone ou le
secteur de zone où il se trouve '
Le présent règlement est adopté par le conseil municípal ' dans son
ensemble et égalernent partie n"t partie' article par article'
paragraphe par paragraphe' sous-paragraphe par sous-paragraphe et
E
1.7
4
1.8
1.9
I .10
LE
ET LES LOIS
Aucun article du présent rèBlenent ne peut avoir conne effet de
soustraire toute Personne à 1'application drune loi du Canada ou du
Québec ou d'un règlement adopté sous leur ernpire'
COTSTILTÀTIOTI DTI REGLEHETIT
une copie certifiée confonne du présent règlenent et de tous ses
a¡nendementsenvigueurdoitêtregardéeenpermanenceaubureaude
1a nuniciPalité.
alinéa par afinéa, de manière à ce que' si une partie' un article'
un paragraphe, un sous-Paragraphe o" t"' alinéa d'une disposition du
présent règlement était ou devait être un jour déclaré nul ou
inapplicable Par la Cour ou autres instances' les autres
dispositions du présent règlement continuent de srappliquer'
ANNHI(ES AU RßGLE}TENT
Les plans de zonage suivants' ainsi que les symboles et autres
indications y figurant' authentifiés ce jour sous la signature du
maireetdusecrétaire-trésorierdelamunicipalité,constituentles
annexes au présent règlenent et en font partie intégrante à toutes
fins que de droit'
Plans no.
78620
78620-1
78620-2
78620-3
H
H
EI
ú
Fl
H
ù(
FI
¡¡r
u
6
2.1
TATION üI
Dans 1e Présent règ
féminin à moins que
ce règlenent en font partie intégrante à
En cas de contradiction entre les titres
Les titres contenus dans
toutes fins que de droit'
et le texte proprenent dit ' le texte Prévaut '
Quelque soit Ie tenps du verbe ernployé dans l'une quelconque des
dispositionsdup'C'"ntrèBlement'cettedisposÍtionesttenuepour
être en .ris"u"' à toutes les époques et dans toutes les
"rraon.a"nces
où e1le peut s'appliquer'
lement, le genre masculin comPrend
le contexte nrindique le contrarre'
1e genre
2.2
2.3
Dans le présent règlement, chaque fois qutil est prescrit qu'une
choseserafaiteoudoitêtrefait€,1,obligationdel'accomplirest
absolue; s'ÍI
est dit qu'une chose peut être faite' il
est
facultatif de 1'accomPlir'
Dans le présent rètlement' lrautorisation de faire une chose
comPorte tous les po"toi'" nécessair::-^1- ".ït"
f in'
Le mot
,,QUICONqUE" à fint¿rieur du présent règlement inclut toute personne
¡norale ou Physique '
UT¡ITÉ DE ì'TESURE
Touteslesdimensions'mesuresetsuperficies'mentionnéesdansle
présentrèglenentSontexpriméesselonleSyStèmeinternational
(S.I.). Une correspondance en mesure anBlaise approximative peut
apparaitr" "nt'"
parenth¿ses' Cependant' les mesures métriques ont
pii"¿"n"" sur les mesures anglaises'
DITTRBAIIISME
Pourlesfinsdelaréglenentationd'urbanisme,leterritoiredela
nunicipalité est réparti en zones apparaissant aux plans de zonage
identifiés à 1'article 1'10 du présent règlenent'
Chacunedeszonesestétablieselonunevocationdominantedécoulant
des trandes affectations du plan d'urbanisme et du schéma
draménagement de la M"B 'C' rle La va11ée-de-1a-Gatineau'
une zone correspond à un secteur auquel il est fait référence dans
la Loi sur 1'"¡i¡¿gement et lrurbanisme (L.R.Q., chapitre A-19'l)
P
7
Pourlesfinsdelaprésenteréglenentation,lavocationdominante
applicable à une zone délimitée sur le ou les plan(s) de zonage' est
codifiée par une lettre majuscule, tel qutindiqué dans le tableau r
aux fins de votation, dans le cadre de lrapprobation d'une
réglenentation d' urbani'sme'
2.3 .l
Codification des vocations
qui suit:
TABLEAU 1
CODE DES VOCATIONS
VOCATION
Périnètre d I urbanisation
Périphérique
Vi1 1égiature
Agricole
Forestier
2.3.2
Identificatíon des zones
U
P
v
A
F
résente réglementation' les zones sont
de zonage Par un numéro placé à la suite
la vocation de la zone '
2.3.3
Codification des usages
pour les fins de la présente réglernentation, les usages autorisés
dans une zone sont codifiés par une lettre rninuscule suivie drun
chiffreplacésouslecodedelavocationetdel,Ídentificationde
la zone. Le tableau II ci-après détermine le code des usages:
Pour les fins de la
P
identifiées au(x) plan(s)
de la lettre Ídentifiant
CLASSE DES
USAGES
USAGE
TABLEAU II
Unifarniliale isolée
Unifamiliale Jumelée
Unifamiliale en contisuê
Bifaniliale isolée
BÍfaniliale Jumelée
Trifaniliale isolée
CODE DES USAGES
HABITATION
h1
h2
h3
h4
h5
h6
8
Trifamiliale junelée
Multifarniliale Ísolée
de3à5logenents
Multifamiliale isolée
de6àl0logements
Collective
Sociale
Mobile
Ì'{ixte
Prinaire
Local
Détail
De grande surface
Services routiers
Hébergement et restauration
RecYclage
Poste d'essence
ServÍces Prof essionnels
Mixte: coÍrnerce et habitation
Local
Communautaire
Inst itutionne 1
Technique
Utilitaire
Légère
Moyenne
Lourde
ArtÍsanale: fabrication et vente
Traitenent Primaire
Transformation
Extraction et traitement
Intensif
Extensif
Générale
I'lixte
Conmerciale
Forestière I
Forestière II
Forestière III
Forestière IV
Forestière V
h7
h8
h9
hl0
hl1
hl2
hl4
COMMERCE
SERVICE PUBLTC
INDUSTRIE
AGRICOLE
RESSOURCE
cl
c2
c3
c4
c5
c6
c7
c8
c9
c10
sl
s2
s3
s4
s5
il
í2
i3
i4
i5
i6
l7
al
a2
a3
a4
a5
f1
f.2
f3
f.4
f5
9
RÉCFúATION
INTERET PUBLIC
EXTRACTION
Réc réo-fo restiè re
Agro-forestière
Forestier VIII
Production énergétÍque
Touristique I
Touristique II
Touristique III
Touristique IV
Touristique V
Touristique VI
TourÍstique VII
Touristique VIII
Communautaire
Éco logique
Esthétique
Patrimoniale
Faunique
Scientifique
Hydrique
Communautaire
Historique
Prinaire
Prlmaire et traitement
Minière
Minière et traitement
f.6
f.7
f8
f9
t1
r2
r3
t4
r5
t6
r7
t8
r9
b1
b2
b3
b4
b5
b6
b7
b8
el
e2
e3
e4
2.3.4
pour les fins de la présente réglementation, certains usages sont
groupésselonleurcompatibilité'leurscaractéristiquesphysiques
(formesetgabarits),leurdegréd.i.nterdépendance,leurseffetssur
lacirculationetsurlesservicespublicsainsiqued'aprèsla
gravitédesdangersouinconvéníentsnormauxouaccidentelsquIils
représentent, soit pour la salubrité' la sécurité ou la commodité du
voisinage, soit pour la santé publique' soit encore pour la
propriété ou Ia végétation' Ces classes sont les suivantes:
2.3 .4.1
La classe 'HABITATI0N"
A I'i nr¡rier¡r de Ja classe "HABITATIONT'sont réunís les bâtiments
principaux aPparentés de par leur masse ou leur volume' de par
lroccupation des emplacenents qurils représentent et de par leurs
effets sur les services Publics'
10
2.3.4.1.1 Unifamiliale isolée (hl)
bâtiments résidentiels ne contenant qu'un
Sont
seul
de cet usage, les
logement.
2.3.4.1.2 Unifamiliale trmelée (h2l
Sontdecetusage,lesbâtimentsrésidentielsunifanilialscontenant
deux (2) logements distincts jumelés par lrentrenise d'un mur
mitoyen, chacun d'eux possédant ses propres cours directement
accessibles.
2.3.4.1.3
SontdecetusaBe,lesbâtimentsrésidentielscontenantplusde
trois i3) logements distincts mais séparés par au moins un mur
mitoyen, chacun de ces logements possédant ses propres cours
directementaccessiblesLàoùilssontautoriséS,lenornbrelimlte
d'unités de logements est fixé à six (6)'
2.3.4.1.4 Bifaniliale isolée (h4)
Sontdecetusage,lesbâtimentsrésidentielscontenantdeux(2)
logementsconstruitsl'unau.dessusdel'autreetayantdesentrées
individuelles au niveau du sol ' soit directernent ' soit par
lrintermédiaire drun vestibule corunun'
2.3.4.1.5 Bifaniliale iu¡nelée (h5)
Sontdecetusage,lesbâtj-mentsrésj-dentielscontenantdeux(2)
partiesdistinctesdIunbâtimentabritantchacunedeux(2)logements
construits 1'un au-dessus de I I autre et ayant des entrées
individuelles au niveau du sol ' soit directement' soit par
lrintermédiaire drun vestibule conmun'
2.3.4.1.6 Trifarniliale isolée (h6)
Sontdecetusage,lesbâtimentsrésidentielscontenanttrois
logementsconstruitsl,unau-dessusdesautresetayantdesent
indÍviduelles au niveau du sol ' soit directement ' soit
f intermédiaire dtun vestibule comlnun' Ce bâtinent n'excède
deux (2) étages et demi'
(3)
rées
par
pas
2.3 .4.1.7
Trifa¡ni1iale
unelée (h7)
I
11
(2)
(3)
ées
Par
pas
Sont de cet usage, les bâtiments résidentiels contenant deux
parties distinctes d'un bâtiment abritant chacune trois
logementsconstruitsl,unau.dessusdesautresetayantdesentr
individuelles au niveau du so1 ' soit directernent ' soit
IrÍntermédiaire dfun vestibule commun' Ce bâtiment nfexcède
deux (2) étages et deni'
2.3 .4.1 .8
l.iultif ani lial e ísolée de 3ã 51
ts(
h8)
Sont de cet usage ' les bâtiments résidentiels contenant de trois (3)
à cinq (5) logements réPartis sur
entrées coÍlmunes ou séParées'
au plus deux (2) étages avec
e
6
2.3 .4 .1.9
Sontdecetusage,lesbâtimentsrésidentÍelscontenantdesix(6)
à díx (10) logements répartis sur deux (2) étages ou plus avec
entréesconmunesouséparées.Cesbâtimentsn|excèdentpastrois
(3) étaees.
2.t.4.1 .10
Col I ect
(h o)
Sontdecetusage,leSbâtÍmentsrésidentielscontenantplusieurs
chambres ou logements abritant un groupe de personnes qui ne sont
pas apparentées. Chacune des chanbres ou logements ne sont pas
équipés individuellement pour y préparer des repas' Les résidents
ylogentdansdesconditionsquelaconparaisonaveclecaractère
transitoiredulogenentenhôte].rendparcontrasteplusoumoins
permanent;parexception'ces''logenents''nesontpasconsidérés
commehabitationnultifamÍlialeauSenSduprésentrèglement.Ces
bâtiments n'excèdent pas trois (3) étages'
2.3 .4.1 . 11 Sociale (hl l )
Sontdecetusa8e'lesbâtimentsrésÍdentielscontenantplusieurs
chambresoulogementsquinesontpaséquipésindividuellementpour
y préparer des rePas et servant à héberter des personnes en vertu de
raisonssocialescoÍtmunesexceptionnelles.Ces''logements''neSont
pasconsÍdéréscommehabitationnrultÍfamílialeausensduprésent
règlenent.
2.3.4.1.12
Hobile (hl2)
l2
1'Íntérieur du
n'est étalée ou
Sont de cet usage, les naisons mobiles'
2.3.4.f.13 l'lixte (hl4)
Sontdecetusage,leslogementssituésdanslemênebâtimentqulun
conmerceàlaconditionquelenombred'étagesetdelo8ementsdu
bâtimentprinclpalainsiquel'usagecom¡nercialrespectentles
prescriptionsduprésentrèglementconcernantlazoneoùsetrouve
ledit bâtÍnent.
tl
2.3.4.2
tac
A lrintérieur de la classe "C0MMERCE" sont réunis les comrnerces et
services apParentés de Par leur nature' Itoccupation du sol' la
nasse de leur bâtiment et lroccupation des bâtiments'
2.3 .4.2.1 Prinaire (cl I
sont de cet usage, Ies commerces pouvant satisfaire 1es besoins
quotidiens irnmédiats et locaux' dispensant des biens de consomrnation
courante tels que journaux'
cigarettes, produits alimentaires
dtappoint, boissons et breuva8es et dont la suPerficie commerciale
de plancher n'excède pas quatre-vinet (80) mètres carrés' Ils sont
couramment désienés comme "déPanneu rstt.
2.3.4.2.2
rce local
Sontdecetusage,lescommercesdeventeaudétailetservicesdont
lerayond.ractlonestsensiblementlimitéã1'échellelocale'etqui
possèdent une ou plusieurs caractéristiques:
toutes les opérations sont effectuées à
bâtiment commercial et aucune marchandise
renisée principalement à I'extérieur;
la marchandise vendue est généralement transportée par le
client lui-nême ou est livrée par des véhicules dont la charge
utile n'excède Pas une tonne;
la seule force motrice utilisée est 1télectricité;
ltusate n'est draucun inconvénient pour le voisinage;
13
bâtiment est
Font Part
services,
la superficie commerciale de plancher du
inférieure à cinq cents (500) mètres carrés'
ie de cet usage, les établissernents comrnerciaux ou de
places draffaÍres' occuPations ou métiers suivants ou de
nature stY aPParentant:
Bureaux dragents dtassurances;
Établ j-ssements f inanciers ;
Cliniques médicales ou de services de santé;
Pharmacies;
Garderies d'enfants;
Comnerces de détail de produits alinentaires;
Services adminístratifs et professionnels ;
Services éducatifs et culturels;
Librairies' vente et locatíon de matériels audio-visuels;
Quincail leries;
vente d'appareils électriques et ameublenents;
Agences de voYages;
Comptoirs de vente;
Comptoi-rs de f leuristes;
Salons de coiffure et de
confection de
Vente et/ou réParation'
vêtements et de chaussures;
-
Postes de taxi;
-
Magasins de variétés;
Restaurants comprenant cafés-terrasses et brassenes;
-
Buanderies à lessiveuses automatiques individuelles;
-
Boulangeries et/ou Pâtisseries;
-
Salons funéraires;
-
Studios de photographies et/ou artistiques;
-
Débits de boissons alcooliques sans spectacles de nudité
totale ou Partielle;
-
Clubs sociaux ou sportifs;
-
Relais de transport en conìmun;
-
Boutiques drartisanat;
-
Les salons de thé;
-
Rembourreurs;
-
Location et/ou vente de cassettes vidéos' dÍsques et autres
Produits audio-visuels ;
-CorunercededétaildIarticlesdesport,depÍècesautornobiles'
mécaniqtles et/ou dtoutillage;
Les terrains de golf miniature;
Boutiques d'antiquaires avec vente
seul-ement;
et entreposage intérieur
soins esthétiques;
comprenant aussi 1a
14
Les comnerces de cet usage regroupés dans un même bâtiment
pourvu que 1a superficie commerciale de plancher n'excède pas
cinq cents (500) mètres carrés;
Les bâtÍments accessoires affectés aux
dessus mentionnés.
établissements c1-
aux établissements ct-
2 .3 .4.2.3
De détai1( c3)
Sontdecetusage,lesétablissementscomrnerciarrxoudeservices'
maisons de commerces, places draffaires' occuPations et ¡nétiers
suivants ou de nature s,y apparentant et qui possèdent une ou
plusieurs caractéristiques suivantes :
-
Certaines opérations sont effectuées à lrextérieur;
-
Le remisage peut être effectué à ltextérieur'
Font Partie de cet tlsâB€ '
services suÍvants:
les établi.ssements comrnerciaux ou de
Électriciens;
Plombiers;
Peintres;
Plâtri-ers;
Ferblantiers;
Forgerons;
Soudeurs;
Entreprises d'entretien ménag'er et/ou d'immeubles;
I'lenuisiers;
Terrassiers ¡'
Ateliers de réParation mécanique;
EntrePreneurs en construction;
Encanteurs;
Matasins à raYons;
Laboratoires;
Ateliers de réParati'on;
Les bâtiments accessoires affectés
dessus mentionnés.
De
surface (c4)
Sontdecetusage,lesentreprisescommercialesdeventeaudétail
ou de services qui commandent de Êlrandes surfaces de plancher et
d'entreposage pouvant être extérieur et/ou intérieur'
Fontpartiedecetusage,lesétablissenentscommerciauxoude
services suivants ou de nature s'y apparentant:
2.3 .h .2.4
15
Centres dtachats;
Éd.ífÍces commercíaux (vente au détail '
Imrneubles à bureaux;
I'lagasins à raYons;
Quincail leries;
Vente de matériaux de construction;
bureaux et services);
Imprineries;
É,tablissements d I entrePosage ;
Établissements d; distribution et de vente de
détaillantsà1|exceptiondesproduitspétrolie
I'lagasins d I alimentation ;
-
La vente de meubles, d'appareils ménagers et électriques;
-
Établj.ssenents de nettoyage à sec i
'
-
Les bâtirnents accessoires affectés aux établissements ci-
dessus nentionnés '
2.3.4.2.5 Services routiers (c5)
Sont de cet usage, les établissements commerciaux servant à la
vente, à la réparation ou à lrentretien de véhicules-moteurs de
quelquenaturequlilssoientàllexclusiondescoursdereBrattiers.
Font également partie de ce groupe d'usages, les commerces reliés
aux services aux voYageurs'
Fontpartiedecetusage,lesétablissementscommerciauxoude
services suivants ou de nature s'y apparentant:
'
_
Les ateliers de réparation mécanÍque à caractère non
industriel;
-
Ventó' intretien, réparation' location de véhicules-moteurs;
-
Vente de Pièces automobiles;
-
Vente, entretien, réparation' location de machineries lourdes
et/ou aratoires;
-Vente,entretien,réparation'locationdevéhiculesrécréatifs
et embarcations;
-
Vente, entretien, réparation' location d'outillage divers;
Les motels comFrenant un minimum de dix
( 10) unités
d'héberBement destinés aux voyageurs;
Les hôtels aménagés pour 9Ùê, moyennement paiement,. leS
voyageurs y trouvent habituellement ã se loger et à se
nourri.r;
produits
eìJx
rs;
16
Les débits de boisson
partie I 1e i
Les restaurants;
sans sPectacle de nudité totale ou
Les relais routiers avec ou sans poste
d t essence ;
Les haltes routières;
Les restaurants avec service à ltextérieur;
Les casses-crottes;
Vente, entretien, réparation' location de caravanes et/ou de
maisons mobiles;
Les entrepôts à lrextérieur desquels sont loués des espaces
servant à rerniser des véhicules-moteurs' bateaux' caravanes et
autres véhicules récréatifs;'
Les entreprises de transport de biens et/ou de personnes;
Les postes d'essence et stations-services;
Les conmerces de cet usage regroupés dans un nême bâtiment
pourvu que chacun des usages projetés y soient autorisés dans
accessoires affectés aux établissements et
activités ci-dessus mentionnés'
2.3 .4.2.6
Hébergenent
Sont de cet usage, 1
moyennement Paiement '
la zone;
Les bâtiments
loger et/ou se nourrlr'
Font partie de cet usate' les établissement,s commerciaux
services suivants ou de nature sty apparentant:
Les débits de boisson sans spectacle de nudité totale
partie 1 1e ;
Les hôteLs;
Les auberges;
Les motels;
Les établissements de chalets;
Les maisons de Pension;
Les maisons de chanbres;
Les restaurantsi
Les re'staufants avec service à 1'automobile;
Les restaurants avec service intérieur et extérieur;
Les salles à manger;
Les relais de voYageur;
Les cafétérias;
Les relais de transport en commun;
Les Postes de taxi;
et restauration
(c6)
es commerces spécialement aménagés pour que
1es voyageurs y trouvent habituellement à s'y
ou de
ou
l7
Les brasserles;
Les débits de boÍssons alcooliques;
Les cafés-terrasses;
Les salons de thé;
Les dépendances des établissements cÍ-dessus mentionnés;
Les bâtiments accessoires affectés aux établissements ci-
dessus mentionnés.
2.3.4.2.7
Recyc
(c7 )
Sontdecetusage,lescommercesdontlesopérationssleffectuent
principalenent à 1'extérieur' mais pouvant aussi effectuer des
opérations à f intérieur d'un bâtiment' L'entreposage de leurs
produits peut être extérieur et/ou intérieur'
Fontpartiedecetusage,leSétablissenentscommerciauxsuivantSou
de nature s'Y aPParentant:
Ferrailleurs;
Les cours de regrattiers;
LrentrePosage et Ia vente de
récupé rés ;
matérÍaux de construction
de matériaux tels les métaux, le verre, le
Les récuPérateurs
papier et carton'
toxiques;
et composantes automobiles
La vente de Pièces mécaniques
usaBées avec remisage extérieur;
La vente d'automobiles usagées'
pièces usagées;
Les encanteurs;
la réparation et la vente de
l,lag,asins de bric-à-brac avec entreposage extérieur;
Les bâtiments accessoires affectés aux établissements
activités ci-dessus mentionnés'
et
les plastiques exception faite des produits
2.3 .4. 2.8
Poste dfessence
(cB)
SontdecetusaBe,lesconmercesouétablissementscommerciaux
Servantàlaventeaudétaildeproduitspétroliersnécessairesau
fonctionnement des véhicules-moteurs'
FontpartiedecetusaBe,lesétablÍssementscommerciauxsuivants:
-
Les postes dtessence avec ou sans libre service;
-LesstatÍons-servicesoffrantlaventedeproduitspétroliers
au détail et la réparation rnineure des véhicules;
Lorsque cet usage est perrnis dans une zone où sont autorisées
d'autres classes d'usages commerciaux' Í1 est permis de le
regrouPer avec les autres usages cornmerciaux autorisés sauf
Ï*- im-:'
ïåt""':""t"ä""u"" établissements ci-dessus
nrentionnés '
2 3 .4.2.g
Sont de cet usate ' les servi-ces professionnels autorisés à
t'intéríe',' ¿"'n-iãi'*""t '¿"i¿"iii"t ""t"1t:'"'.t:t""
t-a zone et Qui
possèdent une ou plusieurs caractéristiques suivantes:
-
Moins de trente pour cent (30%) de la superficÍe au sol du
bâtinent résidentiel peut servir à cet usate' Toutefois' la
superficie de plancher no"' un tel usage de servlces
professionnelsnepeut"""id"'cinquante(50)mètrescarrés;
Pas plus d'une personne résidant ã lrextérieur de cette
résidence n'est o""up¿" à cet usage à I'intérieur du bâtÍment;
roduit provenant de 1'extérieur de 1'habitatÍon n'est
ou vendu sur nìu""' sauf des produits reliés à
1'activité exercée;
Aucune vitrine ou fenêtre d'exposition ne doi't donner sur
Itextérieur, at*
étalage nt""t visible de 1'extérieur et
aucun étalage
-
"*té"""r
n'est permis sauf 1'étalage
occasionnel de produits fabri-qués sur place;
Aucune identi'fication extérieure nrest permise à lrexception
drune plaque d'au plus 0'2 mètre carré' posée à plat sur le
bâtiment principal où est effectué cet usage et ne conportant
aucune réclane poo' qt'"fque produit que ce soit;
Aucun P
of fert
professionnels ne Peuvent
u bâtiment PrinciPal;
Lremplacement sur lequel est effectué cet usage doit comporter
au moins 1'espace aménagé Pour permettre le stationnernent de
18
être exercés qutà
les servíces Ërofessionnels suívants ou de
Les services
1ri.ntérieur d
trois automobiles '
Font Partie de cet usage '
nature stY aPParentant:
Les bureaux de Professionnels de la santé;
19
Les agents d'affaires;
-
Les bureaux privés d'entrepreneurs;
-
Les métr-ers d'artisanat et ateliers drartistes;
-
Les services professionnels sur place tels coiffeuse' barbÍer'
couturière' tailleur"'
;
-
Les services de traiteurs;
Boulangeries, pâtisseries èt cuisines artisanales sans repas
sur Place;
Les garderies;
Les cabinets d'avocats;
-
Les études de notaires;
_
Les bureaux d, ingénieurs, designers , d'archítecture ou
arPenteurs-gé onèt res ;
-
Les bureaux de consultants;
-
Les bureaux de comPtables;
-
Les courtiers en valeurs mobÍ1ières ou imnobilières;
-
Les agents d'assurances;
-
Les bureaux d'atents de voYage;
-Lesbâtirnentsaccessoiresaffectésauxinstallationsci-dessus
mentionnés.
l,líxte
comnerce et habitation
(c10 )
2.3.4.3
A1'Íntérieurdelaclasse',SERVICESPUBLICS''Sontréunisles
services publi-cs de nature privée ou publique apparentés de par leur
nature, l'occupation du sol' la nasse de leur bâtiment et
lroccupation des bâtinents'
2.3.ô.3.1
Local
(sl )
Sontdecetusate,Lesespaces'structuresetconstructÍonsdontla
nature est reliée à des besoins de loisir'
Font partie de cet usage, les Ínstallations suivantes:
Parcs;
Espaces verts;
Patinoires;
Terrains de jeux et de sports;
Rampes de mise à l''eau et débarcadères;
Plages;
Haltes routières;
2.3 .4.2.10
20
Lesbâtirnentsaccessoiresaffectésauxinstallationsci-dessus
mentíonnées.
2.3.4.3. 2
Comnunau taire
(s2\
Sontdecetusage,lesbâtirnentsetesPacesdenatureprivéeou
publíquemaisouvertsaupublicengénéral,{uÍdeparleur
fonction, leur occupation du sol' la masse de leur bâtiment'
l.occupationdes].ocauxetleurinfluencesurlesinfrastructures
municiPales sont apParentés'
Font partie de cet usage' les bâtiments et établissements suivants:
Les salles conmunautalres;
BÍbliothèques;
Musées;
Lesbâtimentsoùsontofficiésdescérémoniesreligieuses;
Les centres comnunautaires;
Les institutions d'enseÍgnement;
Les bâtiments servant à des fins culturelles' sociales'
récréatives ou sPortives;
Les bureaux de Poste;
Les centres de communication;
Les bibliothèques vidéothèques ou cinémathèques;
Les piscines et bains pubtics intérieurs ou extérieurs de
nature Privée ou Publique;
Les salles de cinéma;
Les salons funéraires;
Les casernes d'incendÍe;
Lesbâtimentsaccessoiresaffectésauxétablissementsci-
dessus mentionnés.
Institutionnel
(s3)
2.3.4,3 .3
Sont de
prlvée
espaces
cet usage, 1es bâtiments et utilisations
ou publique en général qui de par leur
du sol de nature
nature exige des
assez étendus et pouvant être de quelques inconvénients pour
le voisinage.
Font partie de cet usage ' les utilisations et bâtiments suÍvants:
Les c j.metières;
Les crématoriums;
Lesbâtimentsaccessoiresaffectésauxétablissenentsci-
dessus rnentionnés.
2.3 .4.3.4
Te
Sont de cet usage '
nature Privée ou
publique.
2l
ue
s4)
les bâtiments, espaces et utilisations du sol de
publlque compensant des services de nature
Font partie de cet usage, les servÍces suívants:
Les usines de traitement des eaux usées;
-
Les statÍons et sous-stations de pompage ' dtun réseau
d'aqueduc ou d'égout;
-
Les Postes de relais électriques;
-
Les équipements et bâtiments de télécomnunication;
-
Les bâtÍnents accessoires affectés aux établissements cí-
dessus mentÍonnés '
2 .3 .4.3 .5 Utilitaire
( s5 )
Sontdecetusage,lesbâtiments'espacesetutilisationsdusolde
nature publlque comprenant des services de nature publique qui
peuvent être de quelques inconvénients pour 1e voisinate et quÍ
requiert des espaces assez étendus'
Font partie de cet usage, les équipements suÍvants:
Les sites de traÍtement des déchets domestiques;
Les étangs d'oxydation traÍtant les eaux usées;
Les entrepôts de sel;
Les centres de voirie;
Lesincinérateursdedéchetsindustrielsetdonestiques;
Les sites de dépôts de matériaux secs;
Les sites d'éPandage de boues de fosses septiques'
2.3.4.4
La classe "INDUSTRIE
A I'intérieur de la classe des usages"INDUSTRIE" sont réunis les
établissements industriels apparentés soit par 1a nature des
opérationseffectuées,1'occupationdesemplacements,l'édification
ou I'occuPation des bâtiments'
2.3.4.4.1 Léeère (il I
Sontdecetusage,lesétablissenentsindustríelsdontles
caractéristiques sont les suivantes:
22
Toutes les opérations sont effectuées à I'intérieur;
Aucun remisage ou entreposage n'est effectué à ltextérieur;
La superficie de plancher de 1'établj-ssement est inférieure à
cinq cents ( 500 ) mètres carrés de surface de plancher
industri.el.
Sont de cet usage,
et entrePôt.
les établissements de type manufacture, atelier
2.3 .4.4,2
lloyenne ( i2 )
Sont de cet usage, les établissements industriels, entreprises
manufacturières, ateliers, usines, chantiers, entrepôts dont les
caractéristiques sont les suivantes:
Certai-nes opérations peuvent être effectuées à I'extérieur;
Ltentreposage extérieur et, le remisage peuvent s'effectuer à
1'extérieur des bâtiments à 1'exception de la marge avant;
La superficie de plancher de 1'établissement est inférieure à
sept cent cinquante (750) rnètres carrés;
sont de cet usage, les établissements de type manufacture, atelier
et entrepôt suivants:
Les cours de triate;
Les cÍmenteries;
Industrie du transPort;
Vente de matériaux de construction;
Mécanique à caractère Índustriel;
Les réservoirs de produits pétroliers pour dÍstribution en
tros;
Fabrication de charPente;
IndustrÍe de produits métalliques drarchÍtecture et
d'ornernent;
lndustrie de revêtement nétallÍque;
Les abattoirs;
Fabricants d' outil lage ;
Fabricants dtappareils de chauffate, de climatisation et de
ventilat ion;
Fabrication de produits métalliques divers;
Fabrication d'Ínstruments aratoires et de machines agricoles
et forestières;
Fabrication de pièces automobiles;
23
ci-dessus
Fabri.cation de prodults minéraux non métalliques;
Les bâtiments accessoires des établissements
énuné rés .
2.3 .4 .4. 3
Lourde
(i3)
Sontdecetusage,lesétablissenentsindustriels,entreprlses
manufacturières,ateliers,usÍnes,chantierSetentrepôtsdontla
naturecomporteuncertainrisqueàinconvénientspourlevoisinaBe
etàconditionqu.i.Issatisfassentetcontinuentdesatisfaireaux
exigences de Ia Loi sur la qualité de lrEnvironnement'
Sont de cet usage, les établissements suivants:
Les industries des Pâtes et Papier;
Les fabrÍcants de papier de couverture asphalté;
Les industries de transformation primaire des métaux;
Les di.stilleries;
Les industries de produits chÍmiques;
Les fabricants de matériel roulant;
Tout bâtiment Índustriel excédant
mètres carrés;
Les bâtiments accessoires des
énumérés.
sept cent cinquante (750)
établissements ci-dessus
2.3 .4.4.4
Artisanale: fabrication et vente (i4)
Sontdecetusage,lesétablissementsdontllactivitéprincipale
la fabrication et Ia vente au détail de produits fabriqués
place.
La vente au détail est cependant facultative'
établissements possèdent les caractéristiques suivantes:
LlactÍvitédefabricationsefaitentièrementà1'intérieur
drun bâtÍment. L'habitation à lrintérÍeur de ce bâtiment est
autorisée à la condition qu'e1le se situe à compter du
deuxiène étage seulement et ne peut comporter qutun seul
logement;
La superficie au sol du bâtiment utilisé à des fins de
fabricatlon ne peut excéder cent vingt cinq (125) mètres
carrés. Ledit bâtirnent ne peut occuper plus de trente pour
cent (30%) du terrain sur lequel il est implanté;
Pas plus de quatre personnes au total ne sont occupées au
procédé de fabrj-cation artisanale;
Ltopération de ces établissements ne crée de façon générale ni
funée, ni poussière, ni odeur, ni chaleur' ni vapeur' ni Eaz'
est
sur
Ces
24
n' écrat de rurnÍère, ni vibrati-on ou bruit plus intense que
f intensité moyenne normale de Ia rue aux limites du terrain;
Aucun produit provenant de I'extérieur de 1'habitation nrest
offert ou vendu sur place, sauf les produits fabriqués sur
place;
Toutes les opérations de fabrication s'effectuent à
Itintérieur du bâtiment;
L'emplacementsurlequelesteffectuécetusagedoitcomporter
au moins 1'espace anénagé pour Permettre le stationnement de
quatre automoblles.
les activités suivantes ou de nature sry
Font Partie de cet usate '
apparentant;
Fabriques de Produits laitiers;
Fabriques alimentaires diverses ;
Fabriques de boíssons;
Fabriques de chaussures;
Fabriques de gants en cuir, de valÍses' sacs à main et menus
articles en cuir;
FabrÍques de tapis, de carpettes et de noquettes;'
Fabriques d'articles en grosse toile et de sacs de coton et de
jute ;
FabrÍques d'accessoires en tÍssu pour I'autornobile;
Fabriques de textile divers;
Fabriques de vêtements;
Fabriques de neubles;
Fabriques de jouets;
Fabriquesdelampesélectriquesetabats-jour;
Fabriques de transformation dÍverse de papier ou de carton;
Fabriques de Produits en argile;
Fabriques d'articles en verre ou cristal;
Fabriques de bijouterie et d'orfèvrerie;
Fabriques drarticles de sPort;
Les métiers d'artisanat et ateliers d'artistes;
Fabriques de menus objets en bois;
Les ateliers de réparation de petits appareils électriques' de
petÍts moteurs et de PetÍts outils;
Lesbâtimentsaccessoiresservantà1'entreposagedesproduits
fabrlquésetdelamatièrepremièreàIacondj-tionqu'ils
n'excèdent pas une superficie au sol de cent (100) mètres
carrés.
25
2.3 .4.4.5
Traitement prinaire (i5)
sont de cet usage, les établÍssements industriels spéciali-sés dans
la transfo¡1nation primaire dtessences forestières en bois d'oeuvre'
ces établissements possèdent les caractéristiques suivantes:
Certaines opérations sont effectuées à 1'extérieur;
Lrentreposage du produit traité et son remisage sont effectués
en grande partie à lrextérieur;
Le-s résidus de fabrication peuvent être d'un certain
inconvénient pour 1e voisinage et qui sont combustíbles;
Sont de cet usage, les établissements suivants:
Les moulins à scÍe;
Les usines de bardeaux;
Les usines de Poteaux de bois;
Les ateliers de rabotage;
Les fabrj-cants de boites et palettes de bois;
Les bâtiments accessoires et annexes aux établÍssements ci-
dessus mentionnés.
2.3.4.4.6 Transformation (i6)
Sont de cet usage, les établi-ssements industriels spécialisés dans
la transformation en produit semi-fÍni de la matière forestière.
Font partie de cet usage, les établissements suivants ou de nature
s'y apparentant:
Les usines de contre-Plaqué;
Les usines de placages;
Les usines de contre-plaqué préfini;
Les usines drimpression sur placage ou sur contre-plaqué;
Les usines de panneaux de bois;
Les usines de panneaux de bois agglomérés à une surface
appliquée;
Les usines de fabrication de panneaux de bois;
Les usines de fabrication de panneaux de fibres de bois;
Les usines de fabrication de panneaux de particules de boÍs;
Les usines de fabrication de panneaux décoratifs;
Les usines de panneaux gaufrés;
Les usines de panneaux isolants en fibres de bois;
Les usines produisant des produits finis en bois pour 1e
bâtiment;
26
Les usines produisant des produits d'usage domestique en boi-s;
Les usines de traitement du bois;
Les bâtiments accessoires des établissements
énumérés.
des établissements ci-dessus
2.3 .4 .4.7
Extraction et trai tement (i7)
Sontdecetusage,leSétablissementsindustrielsspécial1sésdans
1'extraction de produits de base à partir de la ressource forestière
et de végétaux.
Fontpartiedecetusage,lesétablissementsindustrielssuivants:
-Lesusinesdedistil.lationdeproduitsdeboisetdevégétaux
en vue dren extraire des produits de base;
-
Les fours à charbon de bois;
-
Les usines de production de farines de bois;
_
Les usines de traitenents de végétaux en vue de la production
de nourriture animale;
-
Les centres de recherches sur les sous-produíts du boÍs et de
végétaux;
Les bâtiments accessoÍres
énumérés.
2.3 .4.5
La classe
''AGRICOLE''
A ltintérieur de la classe "AGRICOLE" sont réunis 1es utilÍsations
du sol, bâtiments' espaces et usages
agricoles.
apparentés aux activités
2.3.4.5. I
Intensif (al )
Sont de cet usage, les constructions et espaces reliés à des
ci-dessus
re tout en excluant
ts et constructions
activités agricoles et apparentés à I'agricultu
les activités drélevages d'espèces aninales'
Font partie de cet usage' les espaces' bâtinen
utilisés aux fins suivantes:
-
Les PiPinières;
-
Les serres commerciales;
-LaculturemaralchèreetarboricoleSurunebasecommerciale;
-LeséraolièrescoffnercialesavecÜuS¿itS5ci..vrLetre
restauration;
27
-
La culture des Braminées et autres plantes servant a
1'alimentation animale et humaine¡
-
Les Pisclcultures;
-
Cependant à 1'Íntérieur de la zoîe U 206 ' seules sont
autorisées les pépinières et les serres cornmerciales de
1'usage "Agricole intensif" (al)
Les bâtiments accessoires agricoles des établissements ci-
dessus mentíonnés'
2.3.1+.5.2
Extensif þ2\
Sontdecetusage,lesusages'constructionsetespacesreliésàdes
activités apparentées à 1'agriculture et à l'élevage drespèces
animales en général.
Fontpartiedecetusage,lesétablissementsetactivÍtésatricoles
suivants ou de nature s'y apparentant:
L'agriculture;
La culture maralchère et arboricole;
Les érablÍères sans service de restaurationl
La sYlviculture;
Les péPinières;
Les parcs drengraissement;
L'é levage d'animaux à- fourrure ;
L' élevage d' animaux domestiques ;
La culture des plantes à des fÍns d'alimentation du bétail et
humaine;
Les bâtiments servant à abriter les animaux;
Les établissements agricoles en général;
Les kiosques de vente et étalage pour la vente des produits
cultivés sur Ia place mêne de 1'établissement agricole;
Les bâtiments accessoires agricoles des établissements et
activités ci-dessus mentionnés '
2.3 .4.5 .3
Générale (a3)
Sontdecetusage,lesusages'constructionsetespacesreliésàdes
activités apparentées à 1'agriculture et à 1'élevage d'espèces
animales.
28
Fontpartiedecetusage,lesétablissements,activitésagricoles
et conmerces suÍvants ou de nature s'y apparentant:
Les moulins à scie de servi'ce;
Les chenils;
Ltélevage et la vente de chevaux;
L'élevage et la vente de petits animaux;
L'exploitatíon de carrières' sablières' gravières;
La fabrication de compost sur une base commerciale;
Les érablières avec ou sans service de restauration;
Les usines d'asphalte sur une base temporaire n'excédant pas
une durée de douze (12) nois;
Les foires et encans agrícoles;
Les rampes de mlse à lreau et débarcadères;
Les haltes routières;
Lesbâtimentsaccessoíresdesétablissementsetact'j'vitéci.
Sontdecetusagelesusages'constructionsetespacesreliésàdes
activités apparentées à 1'agriculture' à 1'élevage d'espèces
animalesetaussj.äcertalnesactivitésartisanaleset/ou
commerciales.
dessus mentionnés '
2.3.4.5.4
ltixte
( a4 )
Sontdecetusatelesusages'constructionsetespacesreliésãdes
activités apparentées à 1'agriculture ' à 1'élevage d'espèces
animalesetaussiàcertainesactivitésre1iéesplusoumoinsà
I'agriculture.
Fontpartiedecetusa8,elesétablissementsetactivitésagricoles
et bâtiments suivants:
-
Les érab1ières avec ou sans service de restaurationi
-
Les centres et écoles d'équitation;
-
L'hébergement à la ferme;
.Lesrelaisdesvoyageursoffrantglteetcouvert;
-
Les auberBes;
-
Les terraj-ns de golf ;
-Lesétablissementsderestaurationalimentaireàlaferme;
-
Les bâtiments accessoires des établissements ci-dessus
mentionnés '
3
4
5
5
Comnerciale
(a5)
2
29
Font partie de cet usage '
suivants:
les établissements, bâtiments et activités
-
Les forgerons;
-
Les bâtiments nécessaires à I'exercice des activités
artisanalesn,occupantpasplusdetrois(3)PersonnesSur
une base temporaire et/ou permanente;
-Lesateliersderéparationdemachineriesagricoles;
Leskiosquesdeventeetétalagespourlaventedeproduits
aBricolesproduitssurplacemênedel'établissementagricole;
.LescliniquesvétérinairesPouvantoffrirlagardeet/ou1e
soin des animaux;
-Nonobstantcequiprécèdeàl'intérieurdelazoneU20Sseul
tes cliniques vétérinaires et les forgerons de I'usage
agricole commerciale (a5) autorisés;
-Lespistesetcentresdtentralnementdechevauxdecourses.
2.3.4.6
La classe "RESSOURCE"
Al'intérieurdelaclassedesusages.'RESS0URCE,'sontréunis
utilisations du so1, bâtiments, espaces et usages apparentés
activités forestières.
1es
aux
2.3.4.6.1 Forestier I (fl)
Sontdecetusage,lesusates,constructionsetespacesreliésàdes
activités apparentées à la foresterÍe'
Font partie de cet usage, les esPaces, bâtiments et activités fores-
tières suivants ou de nature sty apparentant:
LesopérationsforestièresSansmesuresrestrictivespar-
ticulières en dehors des mesures édictées par le décret pro-
vincial touchant la protection des rives et du littoral;
La sylvi-culture;
Les pépinières;
Les entreprlses de commercialisation de 1'eau potable;
Les serres sylvicoles et maraichères;
Lesbâtirnentsaffectésauxinstallationsforestièrestelsles
ateliers mécaniques non-conmerciaux, les entrepôts de machi-
nerÍesforest-lèresetoutillageetautresbâtitnents
SêhirJraÚIcS I
Lesbât'inentsaccessoiresdesétablissementsci.dessus
mentionnés.
30
2.3 .4.6.2 Forestière II
( f 2ì
Sont de cet
nature est
forestière.
usage, les usages reliés à la foresterie et dont la
compati-ble et complémentaire avec 1'exploitation
Font partie de cet usage, les espaces et activi-tés forestières
suivants ou de nature sty apparentant:
Lrentreposage et la vente de billes de bois brutes;
Les moulins à scie de service;
Les opératiOns forestières sans mesures restrictives
particulières en dehors des nesures édÍctées par le décret
provincial touchant la protection des rives et du littoral;
Llentreposagedebillesetleurtransformationenboisde
chauffage en vue de la vente au gros ou au détail sur les
lieux mêmes du site;
Les bâtiments accessoÍres affectés aux installations et
exploitations forestières tels
1es entrepôts '
aires
dtentreposage, bureaux et salles ã manger reliés aux
i.nstallations forestières.
2.3.4.6.3 Forestière III
(f3)
Sont de cet usage, 1es usages, constructions et espaces reliés à la
foresterie rnais dont les activités nécessitent des conditions
spéciales drexploitation des ressources afin de protéger un site
particulier offrant des Possibilités de mise en valeur intéressante
en milieu forestier.
Font partie de cet usage, les espaces et activÍtés suÍvants ou de
nature sf apParentant:
Les opérations forestières dont les méthodes de
faites en conformité avec ce qui suit:
La coupe totale par bande d'une largeur maximale
pas 25 ¡nètres et d'une longueur maxinale de 275
coupe sont
n I excédant
mètres à
condition qurelle soit sÍtuée à au moins 50 mètres d'une autre
aire de coupe totale exécutée dans les trois ans précédant la
denande de certificat drautorisation, et ce' sur la propriété
visée par la demande;
La coupe par trouée totale d'une superficie n'excédant pas 3
hectares. chaqr.le ¡ j.r-- d. ¡^'.'l ^ :- î *'^r"á: coit être espacée
drune autre coupe par trouée exécutée dans les trois ans
précédant la demande de certificat drautorisation, et ce' sur
la propriété vÍsée Par la demande;
3l
La coupe de récupération consistant en Ia coupe d'arbres
malades, tarés, dépérissants, endonmagés ou norts, dans le but
dréviter la propagation d'insectes ou de maladies.
La coupe à diamètre limité au seuil est autorisée, la coupe de
toutes les essences forestières de plus de 10 centimètres de
diamètre.
Les coupes de régénération constituant une coupe annuelle
drarbres choj.sis individuellement ou par petits groupes pour
amé1íorer 1a situation forestière des terres.
Les coupes de dégagement ou d'éclaircie où une faible partie
des arbres est abattue annuellernent afin de favoriser 1e
peuplenent princiPal.
Les bâtiments accessoires affectés à 1'exploitation forestière
tels que les aires d'entreposate, bâtiments servant à
lrentreposage de la machinerie et de I'outillage nécessaire
aux opérations forestières.
2.3.4.6.4 Forestière IV (f4)
Sont de cet usate, les usages, constructions et espaces reliés à des
activités forestières et dont la nature est compatible et
complémentaÍre avec la mise en valeur de la ressource forestière.
Font partie
reliés aux
apparentant:
de cet usage, les usages, constructions et espaces
activités forestières suivantes ou de nature sty
Les opérations forestières sans mesures restrictives
particulières en dehors des mesures édictráes par le décret
provincial touchant la protection des rives et du littoral;
Les érablières conmerciales avec ou sans service de
restauratíon;
Les entreprises de comrnercialisatÍon de lreau potable;
La sylviculture;
Les activÍtés PiscÍcoles;
Les pépÍnières;
Les serres sylvicoles et maralchères;
Les bâtiments accessoires affectés aux activités ci-dessus
mentionnées.
32
2.3.4.6.5 Forestière V (f5)
Sont de cet usaBe, les usages, constructions et espaces reliés à des
activítés apparentées à I'exploitation forestière.
Font partie de cet usage, les usages, constructions et bâtinents
suivants ou de nature stf apparentant:
Les opérations forestières sans mesures restrictives
particulières en dehors des mesures édictées par le décret
provinclal touchant la protectÍon des rives et du lÍttoral;
Les érablières sans service de restauration;
Les entreprises de conurÌercialisation de lreau potable;
La sylviculture;
Les activités piscicoles;
Les pépinières;
Les serres sylvicoles et maraichères;
L'entreposage et la vente de billes de bois brutes;
Les noulins à scie de service;
L'entreposage de billes et leur transformation en bois de
chauffage en vue de la vente au gros ou au détail sur les
lieux même du site;
Les fours à charbon de bois;
Les entreprises de traitenent primaire du bois en vue de leur
transformation u1térÍeure sur un autre site;
Les bâtÍrnents accessoires affectés aux installations et
exploitations ci-dessus mentÍonnées.
2.3.4.6.6 Récréo-forestière (f6)
Sont de ce groupe, les usates reliés aux activités forestières et
dont la nature est compatÍble avec la réserve des forêts et les
ressources du milieu naturel ou nécessitant la présence de grands
espaces forestiers intéressants pour fins de la pratique dractivités
récréatives organisées.
Font partie de cet usage, les usages, actÍvités et constructions
suivants ou de nature sty apparentant:
[,es centres d'équitation;
Les centres de ski de fond;
ues sentiers de randonnée récréative de tout type;
Les champs de tir dtarmes sportives;
Les terrains de solf;
33
-
Lrexploitation forestière
sans mesures restrictives
partÍculièresendehorsdesmesuresédictéesparledécret
provÍncialtouchantlaprotectiondesrivesetdulittoral;
-
Les rampes de mise à I'eau et débarcadères;
-
Les érablières commerciales avec ou sans service de
restauration;
-
Les activités Piscicoles;
-
Les entreprises de commercialisation de I'eau potable;
-
Les bâtiments accessoires affectés aux installations ci-dessus
mentionnées.
2.3 .4.6.7
orestière
(r.7 t
Sont de cet usage '
I'agriculture et dont
avec ces activités
renouve lables.
les usaBes reliés à la foresterie et
1a nature est compatible et complémentaire
d'exploitation des ressources naturelles
Fontpartiedecetusage,leseSpacesetactivitésforestières
suivants ou de nature s'y apparentant:
Établissements de production animale;
Les érablières sans service de restauration;
La sylvÍculture
Les pépinières;
Les activités agricoles en général;
Les serres sylvicoles et maralchères;
Lesopérationsforestíèressansmesuresrestrictives
particulières en dehors des mesures édictées par le décret
provincial touchant la protection des rives et du littoral;
Les moulins à scie de service;
L'entreposage de billes et leur transformation en bois de
chauffageenvuedelaventeengrosouaudétailsurles
lieux mêmes du site;
L'entreposage et la vente de billes de bois brutes;
Les bâtinents affectés aux activités agricoles et/ou
forestières ainsi que les bâtinents accessoires reliés aux
installationsetexploÍtationsci-dessusmentionnées.
2.3.4.6.8 Forestier VIII (f8)
Sontdecetusage,lesusagesreliésàlaforesterieetles
activités récréo-forestières et dont 1a nature peut etre comPatible
avec 1es activités d'exploitation des ressources naturelles
renouvelables.
34
Font partie de cet usage, les espaces, structures et activités
suivants ou de nature sty apparentant:
Les opérations forestj-ères sans mesures restrictives
particulières en dehors des mesures dictées par le décret
provÍncial touchant 1a protection des rives et du littoral;
Lrexploitation de carrières, sablières et graviè¡es;
Les sites de traiternent des déchets domestiques;
Les sites de dépôts de natériaux secs;
Les sites d'épandage de boues de fosses septiques;
Les kiosques drenregistrement de séjour;
Les sentiers récréatifs et leurs relais;
Les terrains de canPÍng rustiques;
Les bâtinents accessoires affectés aux installations et
exploitations cÍ-dessus mentionnées.
2.3.4.6.9 Production énereéticue (f9ì
Sont de cet usage, les espaces, constructions et bâtiments reliés à
des activités de production énergétique électrÍque'
Font partie de cet usage, les usages et constructions suivants:
Les centrales produisant 1'énergie électrique, barrages,
ouvrages de retenue, les postes de transformation, station de
pompage, ouvrates régulateurs et toutes constructions reliées
au fonctionnement, à 1a construction et lrentretien desdltes
centrales.
L,exploitation forestière
sans mesures restrictives
particulières en dehors des mesures édictées par le décret
provinci.al touchant la protection des rives et du littoral.
2.3.4.7
La classe "RÉCRÉATION"
A lrintérieur de Ia classe "RÉCRÉATION" sont réunis les bâtiments,
espaces et constructions affectés aux installations touristiques
et/ou de récréation nécessitant de trands esPaces pour la Pratique
des activités qui y sont structurées. A lrintérleur de cette
classe, sont réunis les bâtinents et usates qui sont apparentés par
leurs activités, leur besoin en espace, 1 toccupation et
lrutilisation du sol ainsi que les effets qtlrjls enfiendrent pour
leur voisinate immédiat.
35
2.3.4.1 .1
Touristique I (tll
sont de cet usage, les établissements commerciaux ou de services
suivants ou de nature s'y apparentant:
-Lesaubergesconportantunmaximumdedixchanbresàcoucher;
-Lesétablissementsdechaletsdelocation:établissement
commercial de chalets groupés autour d'un bureau draccueil et
drenregÍstrenent ou rattaché à un établissement drhébergement
oupavi-llon.CeschaletsSontconsidérésconmedépendances;
-
Les hôtels;
-
Les centres de conférence;
-
Les notels;
-
Les camPs de vacances;
-
Les centres de vacances-familles;
-
Les centres drinterprétation de la nature;
-
Les relais de voYageurs;
.Lesdépendancesdesétablissementsci.dessusmentionnéS;
-
Les bâtiments accessoires affectés aux établissements ci-
dessus mentionnés.
2.3.4.7 .2 Touristique II (t2)
Sont de cet usage, les établissements commerciaux où peuvent
s,exercer des activitéS récréatives nécessitant des superficies
extérieures réduites et/ou utilisées de façon intensive'
Font partÍe de cet usage, les établissements suivants ou de nature
s'y apParentant:
Les pÍstes de kartíng sur circuit spécialement aménagé à cette
fin;
Les pistes d'accé1ératÍon et autodromes;
Les pistes de moto-cross et vélo-cross;
Les terraíns d'exPositÍon;
Les parcs d'amusenent permanents;
Les jardÍns zoologiques;
Les champs de tir d'armes à feu sporti-ves et champs de tir aux
pigeons drargile;
Les pistes de courses de motoneite en circuit;
LesbâtÍmentsaccessoiresaffectésauxétablissementset
activités ci-dessus mentionnés.
36
2.3.t+.7.3 Touristique III
(t3ì
Sont de cet usage, les établissements' usages et constructions où
peuvent stexercer des activités récréatives nécessÍtant un niveau de
service é1evé de 1a part des infrastructures publiques et des
services reliés à I'exploítation de tels équipements.
Font partie de cet usate, les établissements suivants ou de nature
s'f apparentant:
Les casinos;
Les hippodrornes;
Les cynodromes;
Les établissements de jeux de pari et de hasard;
Les bâtiments accessoires des établissements
mentionnés.
2.3 .4.7 .4 Touristique IV ( t4ì
ci-dessus
Sont de cet usage'
peuvent s'exercer
les établissements, usates et constructions où
des activités récréatives nécessitant des
superficies extérieures importantes, utÍlisées de façon intensive et
pouvant être de quelques inconvénÍents pour le voisinage inmrédiat.
Font partie de cet usa8e, les espaces, bâtiments, constructions et
activÍtés touristiques suivants ou de nature sty apparentant:
Les aquarlums;
Les jardins zooloBiques;
Les stations biologiques;
Les stations Piscicoles;
Les planétariums;
Les bâtiments accessoires
mentionnés.
des
établissements
ci-dessus
2.3.4.7,5 Touristique V (t5ì
sont de cet usage, les établissements' usages et constructions où
peuvent s,exercer des activitéS récréatives nautiques nécessitant
des superfícies extérieures utilisées de façon intensive en bordure
de plans ou cours d'eau, de grandes superficies offrant de bons
potentielc, ar,'ljvca.r,l des activités reliées au natttisme
37
Font partie de cet usage, les espaces, bâtiments, constructions et
actÍviiés suivants ou de nature s I y apparentant:
Les ports de plaisance;
Les rampes de rnise à l'eau et débarcadères;
Les centres de location et de vente dtembarcations;
Les plages publiques;
Les centres et écoles de plongée sous-marine;
Les rnarinas et coÍmerces reliés à la vente, 1a réparation,
Itentretien ou la location drembarcations;
Les centres de nautisme et écoles dractivités nautiques;
Les entreprises dtexcursions sur I'eau ou croisières;
Les entreprises de pourvoiries de pêche;
Centres dractivités nautiques et\ou aquatiques;
Les phares;
Les bâtínents accessoires, dépendances et constructions
affectés aux types d'activités récréatives nautiques ci-dessus
mentÍonnés.
2.3.4.7 .6
Touristiq
vr (16)
Sont de cet usage, les établissenents, usages et constructions où
peuvent être exercer des activités récréatives nécessitant des
superficies extérieures importantes et utilisées de façon extensive.
Font partie de cet usage, les espaces, bâtirnents, constructions et
activítés suivants:
Les terrains de golf;
Les centres de ski alpÍn et/ou de randonnée;
Les centres de descente récréative tels toboggan, glissade
d'eau, en chambre à alr, parapente, deltaplane;
Les belvédères;
Les stations de sports de montagne;
Les centres de motoneige;
Les centres et écoles drescalade et/ou dralpinÍsme;
Les centres de vé1o de montagne;
Les sentiers de randonnée et/ou d'interprétation;
Les centres d'équitation;
Les centres d'interprétatÍon spéléologique;
Les serrtier-s 4ç n¡r"t+ '
Les bâtinents accessoires et constructions affectés aux types
d'activités récréatives ci-dessus énumérés.
I
38
2.3.4.7 .7
Touristique VII (t7)
Sont de cet usage, 1es établissements comrnerciaux où peuvent
stexercer des activités récréatives nécessitant des superficies
extérieures irnportantes mais utilisées de façon intensive drune part
mais dont le cadre naturel est inportant pour la tenure de leurs
activités.
Font partie de cet usage, les établissements suivants ou de nature
sty apparentant:
Les entreprises de pourvoiries en chasse et pêche;
Les terrains de camping;
Les établissements de chalets de location: établissement
commercial de chalets groupés autour d'un bureau d'accueil et
d'enregistrenent ou rattaché à un pavillon central.
Ces
chalets sont considérés coÍme dépendances;
Les rampes de mise à lreau, débarcadères et quais publics
et/ou ouverts à 1a clientè1e de ces établissenents
comrnerciaux;
Les bases de plein air;
Les camps de vacances;
Les centres vacances-familLes;
Les dépendances des établissements ci-dessus nentionnés;
Les bâtinents accessoires affectés aux établissements ci-
dessus mentionnés.
2.3.t+.7.8 Touristique VIII (t8)
Sont de cet usate, les établissements et usates utilisés à des fins
sportives équestres qui peuvent entendrés quelques inconvénients au
voisinate et qui nécessitent de grands espaces par leurs activités.
Font partie de cet usage, les espaces, bâtiments et constructÍons
suivants:
Les centres équestres;
Les centres et écoles dréquit.ation;
Les entreprises de randonnée et d'expédition équestre;
Lrélevage et la vente de chevaux;
L:s cent rec d-rÊntralnement chel¡al,i:.; ;
Les fermes cynégétiques¡
Les bâtiments accessoires des établissements ci-dessus
mentionnés.
39
2.3.4.7.9 CoÍmunautaire (t9)
Sont de cet usage, les usates, constructions et espaces reliés à des
activités apparentées à la récréation extérieure ou de détente.
Font partie de cet usage, 1es équipenents, constructions et espaces
suivants ou de nature sty apparentant:
Les rampes de mise à L'eau;
Les débarcadères;
Les haltes routières;
Les terrains de pique-nique;
Les relais routiers;
Les sentiers de toute nature qu'ils soient;
Les équipements récréatifs nécessitant de Erandes surfaces
pour 1a tenue desdites actj.vités en excluant toutefois les
terrains de campÍng;
Les plages;
Les belvédères.
2.3.4.8
La classe "INTERET PUBLIC"
A I'intérieur de 1a classe "INTERET PUBLIC" sont réunis les
bâtiments, espaces et constructions affectés à 1a desserte de
service de nature publique. La nature même des usages conditionne
généralement lrutilisation
du sol qui peut être effectuée à
f intérieur des usages autorisés.
2.3.4.8.1 Écoloeiaue (bl)
Sont de cet usage, les sites naturels dont la qualité a été évaluée
par le gouvernement fédéral ou provincíal et quÍ ont fait. lrobjet
dranalyses de conformité avec la Loi sur les réserves écologlques
qui offrent un intérêt particulier justifiant leur constitution en
réserves écoloBiques.
Font partie de cet usage, 1es espaces, établissements suivants:
Les réserves écologiques provinciales ou fédérales.
Esthétique (b2)
Sont de cet usage, les sites naturels offrant des caractéristiques
naturelles intéressantes au point de vue géographique. Ces sites
couvrent habituellement des lieux contenant une ou des
: l. ': "8.2
particularités naturelles spécifiques et rares. Étant donné
caractéristiques, chacun des sites reçoit des usages qui
compatibles avec la mise en valeur nême des lieux.
40
les
sont
Font partie de cet usage, 1eS établissements, espaceS et usages
suivants:
Les sites dtobservations de phénomènes naturels;
Les sentiers drinterprétation;
Les belvédères;
Les sentiers de nature;
Les centres draccueil pour les visiteurs des lieux;
Les centres d'interprétation des phénomènes identifiés sur te
sÍte;
Les terraíns de pique-nique;
Les haltes routières;
Les betiments accessoires et usages reliés aux activités
drinterprétation et de fréquentation du site.
2.3.4.8.3 Patrínoniale (b3)
Sont de cet usate, les sites archéologÍques connus offrant un
intérêt
particulier
témoignant de
1 roccupation hunaine
préhistorique. Étant donné la nature même des lÍeux, chacun des
lieux étant spécifiquement différent, seules sont autorisées les
interventions suÍvantes avant 1a fin des travaux de recherches sur
le site.
Sont autorisés, les usates, constructions et travaux suivants:
Les fouilles archéologiques;
Les installations temporaires nécessaires aux recherches sur
le site.
2.3 .4.8.4 Fauníque (b4l
Sont de cet usage, les sites drhabitats fauniques essentiels définis
par le gouvernement du Québec et vérifiés par inventaire aérien au
cours d'un des cinq derniers hivers au cours des périodes de
confinement du cerf de Virginie ou ]e site drune héronnière dont au
moÍn¡ clüi^ ii:Js..---,íl;.;;
été dénornbrés au cours de Itune cles cinq
dernières saj-sons de reproduction de cette espèce.
4T
Sont autorisées les interventions suivantes:
Les interventions forestÍères faites en vertu de 1a présence
du cerf de Virginie ou d'une héronnière.
2.3.4.8.4. r
Constructions spécif iques prohibées
Lrinstallation de toute clôture excédent un mètre vingt (1.20 m.)
est prohibée à I'intérieur de toute zone ou apparalt lrusage
"Intérêt public -Fauníque" (b4).
Les dispositions srappliquent
aussi aux clôtures ceinturant une piscine, Sont exclues de cette
dispositÍon spécifique.
2.3.¿r.8.5 Scientifioue (b5)
Sont de cet usage, les usates, constructions, bâtiments et espaces
reliés à la recherche scientÍfique mais dont les activités
nécessitent des condÍtions spéciales re11ées à ltétude et/ou
l'analyse drun site particulier.
Font partie de cet usage, les constructions, espaces, bâtiments et
usages suivants ou de nature s'y apparentant:
Les stations de recherches scientifiques à des fins non-
¡ri l itaires ;
Les stations d'observation terrestre et spatiale;
Les bâtiments accessoires et constructions affectés aux
Ínstallations et établissements ci-dessus mentionnés.
2.3.4.8.6 Hydrique (b6)
Sont de cet usage, les sites comprenant des frayères importantes
connues dtespèces de poÍssons sportifs recherchées.
Sont autorisées les interventÍons suÍvantes:
Les opérations forestières et de déboisements faites en vertu
de la présence de frayères;
Les résidences unifamiliales isolées;
Les bâtiments accesst¡iT.s urrgLLrJb éuÁ u¿r-iments résidentiels
autorisés.
42
2.3.4.8.7 Cormunautaire (b7l
Sont de cet usage, les sites, constructÍons et usages nécessitant
des nesures de protectíon afin de protéger 1es prises d'eau potable
de nature publique ou privée desservant une comrnunauté.
Font partie de cet usage, les bâtiments' constructions et ouvrages
suivants ou de nature sry apparentant:
Les prises d'eau potable alimentant un réseau draqueduc;
Les usines de filtration d'un réseau d'aqueduc;
Les stations de traitement des eaux de consommation;
Les bâtiments accessoires et constructions affectés aux
Ínstallations ci-dessus mentÍonnées.
2.3.4.8.8 ttistoríoue (b8)
Sont de cet usage, les bâtiments, constructions et usages ayant été
retenus par le schéma d'aménatement de la M.R.C. de La Val|ée-de-la-
GatÍneau com¡ne étant d'intérêt régional à cause de leur valeur
historrque.
Étant donné la nature díversifiée des usages de chacun des éléments
dont la municipalité a voulu conserver le cachet particulier, les
mesures applicables Se retrouvent particulièrement au niveau des
usages avoÍslnant 1e site, bâtiments ou constructions dont on a
voulu conserver le cachet particulier.
Sont particulièrement ré8Ís les usates suivants:
L'affichage autre que celui relié aux activités de 1'élément
dont on veut faire ressortÍr lrimportance historique.
2.3.4.9
La classe "EXTRACTION"
A ltintérieur de la classe "EXTRACTION" sont réunÍs les bâtiments,
espaces et constructions affectés à I'exploi-tatÍon des minéraux,
métaux et matériaux granulaires'
La nature de ce type d'exploitation fait qu'i1 peut être de quelques
inconvénients porrr te vorsinage.
43
2.3.4.9. I
Primaire (el )
Sont de cet usate, les espaces et usages reliés à des activités
apparentées à lrexploitation et à ltextraction de ressources non
renouvelables tirées du sol à I'exception des bâtinents permanents
affectés à ces établissements.
Font partie de cet usage, les établissements suivants ou de nature
s'y apparentant:
Les tourbières;
Les bancs de gravier ou de sable;
Les usines d'asphalte;
Les carrières;
Les aires drentreposage des matériaux extraits du sol;
Les bâtiments accessoires ternporaires t.els 1es concasseurs,
balances et bureaux d'adminÍstration affectés à 1'exploitation
des gisements.
2.3.4.9.2 Prinaire et traitement (e2)
Sont de cet usage, les espaces, usages, constructions et bâtiments
affectés à I 'exploitation,
1 I extraction et le traitement des
ressources naturelles tirées du so1.
Font partie de cet usage, les espaces, bâtiments et constructions
suivants et/ou de nature s'y apparentant:
Les ateliers de maintenance mécanique directement reliés à
I I exploitation;
Les bureaux administratÍfs
directement reliés
à
I I exp loitation;
Les usines de traitement des matériaux extraÍts;
Les bâtiments accessoires et constructions affectés aux
Ínstallations d I extraction.
2.3.4.9.3 Hinière (e3)
Sont de cet usage, les espaces et activités minières à lrexception
des espaces et bâtiments affectés au traitement du ninerai.
2.3.4.9.4 Ìlinière et traitenent (e4)
Sont de cet usage, les espaces, constructions et bâtiments affectés
à lrexploitation rniníère et le traitement du ninerai.
44
Font partie de cet usage, les espaces, constructions et bâtiments
suivants:
Les ateliers dtentretien;
Les entrepôts;
Les bureaux admlnistratifs;
Les bassins de résidus niniers;
Les bassins de décantations;
Les Barages servant à la
nachinerie
I'exploitation;
Les bâtinents accessoires et constructions
I'exploitation minière à lrexception de tous
destinés à I'habitatlon.
2.4
2.5
2.6
RÉPARTITION DU TERRITOIRE EN SECTEUR DE VOCATION
Pour les fins de votation, chaque zone délimitée au(x) plan(s) de
zanage représente un secteur de votatÍon.
LIHITES DES ZONES
Sauf indications contraires, les limites de toutes 1es zones
coïncident avec les lignes suivantes:
lfaxe ou le prolongement de 1'axe des voies de circulation;
les rives des plans et cours dteau ou I'axe des cours d'eau si-
indiqué;
les limites des emprises des utilités publiques;
les lignes de lotissement ou leurs prolongements;
les limÍtes municipales;
les limites de canton.
Lorsque les limites de zones ou secteurs de zones ne coincident pas
avec les lignes mentionnées à lralinéa précédent et quril n'y a
aucune nesure índiquée sur le plan de zonage, la profondeur desdites
zones doit être mesurée à partir de lremprise d'une voie publique
existante ou proposée. En aucun cas, la profondeur de ces zones ou
secteurs de zones ne pourra être inférieure à 1a profondeur minimale
du lot prévue au règlenent de lotissement de la municÍpa.lité.
INCOMPATIBTLITÉ EN'TRE LES I]TSPOSITIONS GÉNÉRAIES ET LES DISPOSITIONS
SPECIFIQTIES
necessarre a
nécessaires à
les bâtÍments
toutes
zone,
En cas drincompatibilité entre les dispositions communes à
les zones et les dispositions spécifiques à un usate ou une
2.7
2.8
45
les dispositions spécifiques préva1ent.
INTERPRÉTATION DES USAGES PERilIS
Nul bâtiment, construction ou ouvrage, ne peut être érigé, modifié
ou employé dans une zone, Sauf en conformité avec les prescriptions
du présent règlement.
Nul terrain ou emplacement ne peut être affecté à un usage qui ntest
pas permis dans 1a zone ou lton projette ladite activité.
Les règles suivantes s'appliquent pour les usages permis dans les
différentes zones:
Dans une zone, seuls sont autorÍsés les usages principaux
énumérés, et de même nature;
Ltautorisation d'un usage spécifÍque ne permet pas un autre
usage plus générique pouvant 1'englober;
Un seul bâtiment principal, pouvant abriter un ou plusieurs
usages, est autorisé sur un même terrain ou emplacement;
Lrautorisation d'un usage principal implique automatiquement
I'autori-sation d'un usage complémentaire sur le même terrain.
Lorsque dans une zone où sont autorisés plusieurs types
d'usages et que parmi ces usages autorisés lrun permet une
activité tandis que lrautre ne Itautorise pas, lractivité est
autornatiquement autorisée à moins quril ne soit clairenent
spécifié.
Exenple: zone
z
ã2,
999
f.4
Dans cette zone, 1'usage a2 spécifie que les érablières sans
service de restauration sont autorisées tandis que lrusage f4
autorise 1es érablières avec ou sans service de restauration.
Donc, lrusate d'une érablière avec service de restauration
peut y être autorisé.
DÉFINITIOT¡S ET TERIìIIT{OLOGIE
A moins que le texte ne s'y oppose ou qu'il ne soit spécÍfié
autrement, les nots ou expressions défÍnis dans cet article ont le
sens indiqué pour Les fins du présent règlement.
Abri d'auto:
Abri drauto
temporaire:
Abri de bateau:
Accès:
Affiche:
Agrandíssement:
Aire de coulée
arBileuse:
46
Expression signifi,anr- une construction couverte'
soutenue par des colonnes et/ou des murs,
employée pour 1e rangement ou 1e stationnement
d'un ou plusieurs r'éhicules et dont au rnoins
quarante pour cent (4O'A) du périmètre total est
ouvert ou non obstrué, ou dont au moins deux (2)
cotés sont entièrement ouverts et non obstrués'
Expression signÍfiant une charpente métallique
portative et démontable recouverte drun matériau
non rigide et utilísé pour abriter un véhicule
noteur au cours d'une période déterminée dans
I I année.
Expression signifiarrt une construction couverte
soutenue par des colonnes et/ou des murs
implantée sur le lit d'un plan ou cours d'eau'
destinée à servir exclusÍvement au remisage des
embarcations. Cette construction est détachée de
tout autre bâtinent.
SienÍfie une voie publique ou privée d'approche,
d'entrée ou de sortie permettant 1a liaÍson entre
un lieu précis et une voie de circulation.
Voir enseÍgne.
SÍgnífie tous travaux ayant pour but draugmenter
la superficie ou 1e volume d'un bâti-ment ou
d'une construction cu lroccupation d'un usage sur
un emplacement.
Expression désitnant un site présentant des
risques noyens à éievés ou peuvent se produire
des mouvements du sol caractérisés par un recul
important et sans Proportion de la hauteur des
pentes qui le génèrent. Lors de la
nanifestation de ce mouvement du sol, le sol
composé d'argile stécoule en une boue visqueuse
emportant par flottement de grandes Parties du
sol de surface.
Aire d'ex-
p loitation :
Aire d'inon-
dation:
Aire de pentes
sujettes à
décrochement:
Aliénation:
Alignement de
construction:
47
Expression sj-gnifj-ant sur un site, 1a surface
de sol d'où lron extrait les produits minéraux et
oú peut s'effectuer certaines opérations de
traitement des minéraux et où 1'on stocke les
matériaux minéralogiques extraits et les sols de
décapage.
Expression désitnant un sÍte comPortant
indice de probabilité de crue.
un
Expression désignant un site présentant des risques
moyens à élevés ou peuvent produire des nouvements
du sol en bordure de plans et cours d'eau dont
les rives érodées à la base risquent un tlisse-
ment vers le plan Du cours d'eau lorsque sont
réunis certains farteurs hydrogéologiques qui
accentuent le risque de mouvement du sol à
f intérieur de ce type de site.
Sienifie tout acte translatif de proPrÍété, y
compris la vente à rénéré, 1e bail emphytéotique,
le bail à rente, le transfert drun droit à
lrarticle 3 de la Loi sur les nines, le transfert
dtune concession forestière en vertu de la Loi
sur les terres et iorêts; sauf la transmission
pour cause de décès, la vente forcée au sens des
articles
1585 et 1591 du Code civil, y compris
la vente pour taxes et le retrait,
êt toute
cession résultant de la Loi sur lrexpropriation,
la dation en paierent dans la mesure où e1le
constitue une classe accessoire à un acte de
vente ou à un acte drhypothèque et dans la mesure
où celui qui lfexerce devient propriétaire de
tout le lot ou de ces lots faisant encore lrobjet
de lracte, tel que prescrit par la Loi sur
1'aménagement et I'urbanisme.
Expression désignant 1a ligne établie par règlement
de zonage, à une certaine distance de lraligne-
ment de la voie publique, êt déterminant la
lÍmite avant de la façade de tout bâtiment ou
partie de bâtiment quÍ peut être construit sur un
lnt;
Iralignernent cortr^spond à. la
limite
intérieure de la marge de recul.
Amé lioration:
Annexe
(bâtiment):
Annulation
(cadastrale):
Atelier
drartisan:
48
Tous travaux exécutés sur un bâtiment, immeuble
ou terrain, êtr vue d'en améliorer 1'utilité,
lrapparence ou 1a valeur.
Signifie
une
construction ou
bâtiment
accessoire attaché à un bâtirnent principal et
construÍt sur 1e nême enplacement que ce dernier.
Expression signifiant une opération
annulant aux plans et livres de renvoí, un ou
plusieurs lots ou parties de lot suivant les
dispositlons de I'artícle 2774a du Code civil.
Bxpression signifiant
un
bâtinent
ou
partie de bâtínent prÍnciPal à lrintérieur
duquel ont lieu des activités de fabrication
et/ou de réparation par procédés non industriels
et/ou 1a vente d'objets, produits ou services
spéciali-sés tels les types suivants:
a)
Les objets d'art et de décoration, des
produits de la musique, de la sculpture, de
la gravure, dê la reliure,
d€ la
photographie, de la poterie, des émaux, de
la tapisserie, du tissage, de la céramique;
b)
des ateliers de couture, de confection et
de réparation de vêternents;
c)
des salons dresthétique, des salons de
coiffure;
d)
des ateliers d'ébénÍsterie, de menuiserie
et de rembourrage;
e)
des atelÍers de taxidermie;
f)
des atelÍers de réparation tels
que
cordonniers, réparateurs de
petits
appareils rnénaters;
c)
des ateliers de réparation de véhicule-
moteur sans vente dtessence ou de véhicule-
':: :'-.tì-: " :' í.':t,:es usages commerciaux.
Attique:
Aqueduc:
Auberge:
Auvent:
Axe
Balcon:
Bande de
protection
riveraine:
49
Sienifie 1'étage supérieur d'un bâtinent dont la
superficie de plancher mesurée dans ses parties
où 1a hauteur du plafond est d'au moins 2.29
mètres (7.5 pieds), nrest pas moindre que
quarante (40) pour csnt et pas plus de soÍxante-
quinze ( 75 ) pour :ent de la superficie du
plancher inférieur.
Système communautaire dralinentation en eau
potable approuvé par
Ie
ministère
de
lrEnvironnement et pouvant assurer à ses usagers
un approvisionnement continu durant toute
I rannée.
Sienifie un établissement composé de locaux de
séjour réunis sous un même toit à ltusage drune
clientèle de passage. Chaque local constitue une
unité distincte ou cofirmune, meublée avec accès
permanent à des comnndités drhygiène communes et
pourvue d'une salle à manger ou drun café-
restaurant, avec cases ou espace(s) de
stationnement pour automobiles.
Sienifie un petit
toit
anovible ou fixe,
constitué de toile ou de métal ou matériaux
plastiques supporté par un cadre en sailLie sur
un mur au-dessus des ouvertures pour protéger des
intempéries ou du soleil.
Ligne centrale de 1a partie carrossable d'une
voie de cÍrculation publique ou privée.
Signifie une plate-forme en saillie complète ou
partielle, attachée au(x) mûr(s) d'un bâtiment,
entourée drune balustrade ou dtun garde-corps et
pouvant être munÍe drune toiture pour protéger du
soleil et des intempéries.
Expression signifiant une bande de
terre qui borde les plans et cours dteaux
et qui s'étend vers I'intérieur des terres à
partir de la ligne naturelle des hautes eaux. A
ItintéfieUr
St?^J., 1-lr''+
C^-'
t:,rî:t_t:::S de
conservation particulières.
Banne:
Bâtiment:
Bâtiment
accessoire:
Bâtiment
accessoire
agricole:
Bâtiment
annexe:
Bâtiment
contÍgu:
Bâtiment
junelé:
50
Signifie un petit toit amovible en toile, placé
en auvent sur la devanture d'un bâtiment pour
protéger contre les rayons du soleil.
SÍgnifie une constructÍon ayant une toiture
supportée par des poteaux ou par des murs'
résultant de lrassemblage d'un ou de plusieurs
matériaux et aménatée de façon à servir ã une ou
des fins quelconques.
Expression
signifiant
un
bâtiment
secondaire détaché du bâtiment principal et à
celui-ci
subordonné, destiné à
améliorer
lrutilité , 1â commodité et lragrément dudit
bâtiment principal et situé sur le
même
emplacement que ce dernier.
Les bâtirnents
accessoires ne peuvent servir d'habitation ni de
jour ni de nuit.
Expression signifiant un bâtiment
secondaire attaché à un bâtiment principal,
destiné à améliorer lrutilité,
la commodité et
I'agrément dudit bâtiment principal.
Expression signifiant un bâtiment
composé drau moÍns trois (3) parties distinctes
de bâtiment, dont les murs latéraux sont rnitoyens
dans leur totalité ou en partie exception faite
des murs latéraux situés aux extrémités du
bâtiment.
Expression signifiant un bâtiment relié
à I'exploitation agrícole et destÍné á
abriter les animaux, les Produits
nachinerie agricole.
Expression signifiant un bâtiment
composé de deux (2) Parties
bâtiment, séParées entre el1es
mitoyen.
et
1a
distinctes de
par un mur
Bâtiment
accessoire
agricole:
Bâtlment
annexe:
Bâtinent
contigu:
Bâtiment
jumelé:
Bâtiment
mobile:
Expression signifiant un bâtiment
secondaire attaché à un bâtiment principal,
destiné à améliorer ltutÍlité,
la commodité et
I'agrément dudlt bâtÍrnent princÍpal.
Expression signifiant un bâtiment
composé drau moins t:'ois (3) parties distinctes
de bâtiment, dont les murs latéraux sont mitoyens
dans leur totalité ou en partie exception faite
des murs latéraux situés aux extrénités du
bâtiment.
Expression signifiant un bâti¡nent re11é
à 1'exploitation agri-cole et destiné á
abriter les anímaux, les Produits
machinerie agricole.
Expression signifiant un bâtiment
composé de deux ( 2) PartÍes
bâtiment, séparées entre el1es
mitoyen.
5l
et
la
distinctes de
par un mur
Expression comprenant tout bâtiment conçu
pour être déplacé sur ses propres roues ou non
jusqutà un enplacement qui lui est destiné,
pouvant être Ínstal1é sur des roues, des vérÍns,
des poteaux, des piliers, des encoffrements ou
sur une fondation permanente. Ce type de
bâtinent ne conprend pas les wagons de chenin de
fer et les remorques modifiées pour une autre
usate auquel ils sont normalement destinés. Ces
bâtiments sont drune largeur naximale de quatre
mètres quatre-vingt-huit (4.88 m. ).
Bâtinent
principal:
Bâtinent
temporaire:
BrÍc-à-brac:
Camping
(terrain de
camping):
Camping
(unité de
camping )
Caravane:
Caravane
pliante:
Carrefour:
Carrefour en T:
52
Expression signifiant
un
bâtirnent dans
lequel
s'exerce I'usage principal
pour
1'emplacement sur lequel il est érieé et dont la
destinatíon et
1'occupation doivent être
conformes au type de constructj-on autorisé.
Expression signifiant
une
construction
de caractère passager, destinée à des fins
spéciales et pour une durée de tenps définie par
le règlement de construction.
Sienifie un établissement commercial spécialisé
dans la revente dtobjets usagées divers.
Expression signifiant un espace dé1imité
pour les actlvités de camping, incluant
tous les équiPements de suPport de
activité.
cet te
Expression signifÍant un espace dé1imité
à lrintérieur d'un terrain de camping
alloué contre ou sans rémunération pour que
séparément les can?eurs puissent y installer
leurs équipenents et effets.
Sienifie un pavillcn rnobile d'une longueur de
moins de dix (10) mètres (32.8 pieds)' aménagé en
logement saisonnier essentiellement mobile de par
sa construction et pouvant être toué, tiré ou mue
par un véhicule-moteur.
Expression sÍgnifíant une caravane pourvu
d'un mécanisme permettant d'en abaisser le toit
pour en facÍliter le transport et le rangement.
Sienifie un croisement de voies de circulation au
même niveau.
Expression signifiant une fonction à
airgies ii ,' . - -... - -.-- i:)
, ¿ies de
circulation dont I'une est greffée sur
I I autre.
Carrière:
Case de
stationnement:
Cave:
Ceinture
de vide
technique:
Charnps de
visibilité:
53
SignÍfie un emplacement d'où lron extrait à ciel
ouvert des substances minérales consolidées, y
comprls du sable, d€ la terre arable et du
gravier, à partir d'un dépôt naturel, à des fins
commerciales ou industrielles; à 1'exception des
rnines de métaux, des excavations et des autres
travaux effectués en vue dry établir ltemprise ou
les fondations de toute constructÍon.
Cet emplacement peut inclure toutes les
opérations de manufacture ou de transformation
qui peuvent être reliées à ces exploitations que
ce soÍt la taille ou le broyage, le criblage, le
stockage de matériaux minéraux ou la production
d'asphalte, de ciment ou de béton,
Expression signifiant
un
espace dans
une aire de stacionnement, permettant de
statÍonner un véhicule-moteur selon les exitences
dragencement et
de dimension du présent
règlement.
SÍenifie 1a partie I'un bâtiment situé sous le
rez-de-chaussée ou premier étate, et dont au
moins cinquante pour cent (50%) de la superficie
des murs est en dessous du niveau moyen du sol
adjacent.
Expression signifiant une cloison vide
installée sur 1e pourtour d'un bâtiment
mobile destinée à fermer I'espace conpris entre
1e sol et le plancher dudit bâtÍment, permettant
de recevoir, âü besoin, les installations
techniques devant servir à l tutilisation
du
bâtiment.
Signifie un espace délimité où il est
possible en un point donné de voir tous les
objets mobiles et/ou immobiles et les abords
conpr:-s dans cet espace.
Sienifie une voie donnant accès à un ou plusíeurs
terrains à caractèr¿ et de propriété publics ou
privés.
Chemin:
C1ôture:
C1ôture:
Comíté
consultatif
d'urbanisme:
Comrnerce de
recyc lage :
Condominium:
Conseil:
Construction:
Construction
hors-toit:
54
Signj-fie une construction destinée à séparer une
propriété ou partie i'une propriété, d'une autre
propriété ou drautres parties de Ia
mêrne
propriété et/ou à interdire 1'accès.
SienifÍe une construction mitoyenne ou implantée
directement sur un emplacement et constituée de
poteaux, de fils ou grillages rnétalliques, de
planches, de pierres ou selon les disposltions du
présent rètlement.
Expression signifiant
un comité créé par
résolutÍon au conseil municipal dont les
membres sont choisÍs parmi les résidents de la
municipalité. Ce comité possède des pouvoirs
d'étude et des racommandations en matière
d'urbanisme, de zonage, de lotissement et de
construction auprès du conseí1 municipal.
Expresslon sienifiant un établissement
spécialisé dans la vente de produíts usagés, la
vente de composantes provenant de la récupération
de biens usagés ou la récupération de matériaux
ou matière ayant été utilisée en vue de leur
réintroduction dans le systèrne de productíon de
biens.
Sienifie un bâtiment principal constitué d'unÍtés
distinctes au niveau des titres de propriété
conformément à la réglementation provinciale.
Signifie le conseil rnunicipal de la corporation.
Signifie un ouvrage quelconque comprenant
1'assemblage de mat.ériaux érigés pour une
fln quelconque et quelqu'en soit la matière, la
forme et la destination, que ces ouvrages soient
reliés ou non au soL ou fÍxés à tout objet relié
au sol.
Expression signifiant une construction
érigée sur ou excédent 1e toit d'un bâtinent
enfermant un réservoir, 1â nachinerie drun
ascenseur, un escalier, des appareils de
ventilation ou de refroidissement, des
Construction
temporaíre:
Cote
d' inondation:
Cours dteau:
Cours d'eau à
débit inter-
mittent:
Cul-de-sac:
Demi-étage:
voir "Atti-que".
Densité
résidentie 1 1e
brute:
55
évaporateurs ou toute partie d'un puÍts de
lumière ou de ventilation.
Expression signifiant
une
construction
érigée à des fins spéciales Pour une durée de
temps l1mité mais ne comPrenant pas les machines,
outils
ou autres ouvrages servant à la
construction ou 1tédification dtune construction
permanente.
Expression signifÍant 1e niveau géodésique
servant à délimiter le niveau des eaux en période
de crue des eaux.
Expression signifiant tous les cours dreau ayant
un débit permanent formé par les eaux de
ruissellement sur la 1ígne basse du terrain'
coulant à découvert, servant à étoutter
naturellement plusieurs terrains, exception faite
des fossés de chemin.et des fossés de ligne qui
ntégouttent que les terrains contigus entre
lesquels ils sont sirués.
Expression signÍfiant un cours d'eau ou
partie de cours d'eau dont le lit
s'assèche périodiquement Ídentifié comme tel sur
les cartes cadastrales à l'éche1le 1:20 000 du
ministère de 1'Enertie et des Ressources du
Québec.
Expression sitnifiant une voie de circulation
publique ou privée ne débouchant sur aucune autre
voie de circulation.
La
"densité
résidentielle
brute"
est
donnée par le nombre total
de logements
cornprís à lrintérieur
du périmètre de la
proprlete ou du territoire directement concerné,
divlsé par la superficie de terrains à être
occupée par des logements, plus les voies
publiques et
les
esPaces publics
ou
institutionnels inclus dans ce périmètre.
Densité
résidentie 1 I e
nette:
Dépendance:
Dérotation:
Droit acquis:
Droit de
passaBe:
É 1ément
épurateur:
56
La "densité résidentj'e1le nette" (en logements)
est donnée par le nonbre total de logernents
compris à I'intér:,eur du péri-mètre de 1a
propriété ou du territoire directement concerné,
divisé par la superficie de terrains à être
occupée par des lotements, excluant les voies
publiques et
les
espaces publics
ou
institutionnels Íncl.us dans ce périmètre.
Signifie tout bâtinent ou partie de bâtiment
subordonné à un bâtiment principal relíé à des
activités récréatives corunerciales dont 1es
principales fonctions peuvent être 1'hébergement,
la restauration et/ou la pratique d'activité de
loisir et servant à- un usage conplémentaire à
celui du bâtiment principal. Les fonctions de ce
bâtiment sont directement reliées à lractivité
humaine.
SÍenifie qui nr est Pas conforme
plusieurs dispositions des présents
d'urbanisme.
à une ou
règlements
Expression signifiant un droi.t reconnu à un
usage, une construction, un emplacement ou un lot
en voie de I'être au moment de I t entrée en
vitueur des présents rètlements dfurbanisme.
Expression signifiant
une
autorisation
permanente et
écrite
de traverser
un
emplacement aPpartenant à un tiers.
Pour les
fins
des règlements d'urbanisme de
1a
municipalité, le droit de passage est considéré
coÌnme une rue privée.
Expression
signifiant
1 t ensemble des
unités de tuyauterie servant à
1 répuration
des eaux usées après traitement, par infiltration
dans le sol.
SienifÍe un ou plusieurs lots ou Partie de lots
cadastrés ou un ou plusieurs fonds de terrain ne
formant pas un ou plusieurs lots distincts sur
les plans officiels de cadastre et dont les
tenants et aboutissants sont décrits dans un ou
Emplacement:
Emplacement
d I angle:
Emprise:
d'une voie de
circulatÍon:
Enprise
d'utilités
publiques:
Enseigne:
Entrée
charretière:
Entrepôt:
(tJI
plusieurs actes enregistrés et susceptibles
d'être cadast.rés et pouvant servir à un usaBe.
Expression désignant un ernplacement sis
à I'intersection de voies publiques ou rue publique
et un droit de passage.
ExpressÍon désignant une superficie de
terrain
affectée à
la
circulation
de
véhicules ou de personnes. L'emprise cadastrée
d'une emprise expropriée, d'une
emprÍse
homologuée et\ou empríse proposée.
Expression désignant une superficie
de
terrain permettant le passage de réseaux
linéaires de services publics de nature publÍque
ou privée tel 1'aqueduc, 1régout sanitaire ou
pluvial, les réseaux souterrains ou aériens de
distribution électrique, de cormunication ou de
câblodistribution.
Cette emprise Peut être
formée d'une servitude cadastrée' d'une servitude
expropriée, d'une servitude homolotuée et\ou
proposée.
Signífie toute représentation extérieure, dessin,
texte et emblème ou tout autre figure aux
caractéristiques similaÍres utilisées
pour
avertir,
informer, annoncer' faÍre de la
publicité, faj.re valoir, attirer lrattention sur
un produit, un lieu, une entreprise ou conmerce'
un divertissement, ln service exercé, vendu ou
offert sur place ou à un autre endroit que celui
où elle est placée. Le terme ensei8,ne désigne
aussi les termes Panneau-réc1ame et affiche.
Expression désignart un ouvraBe permettant
1'accès des véhicules à un terrain à partir dfun
chemin carrossable.
Signifie tout bâtiment ou structure ou partie de
bâtímeût ou de structure servant à remiser en
dépôt des objets, matériaux ou marchandises
quelconques.
Expression désignant une entreprise
commerciale offrant un servi-ce de
randonnée ou dr excursion nautique
d t embarcations diverses.
58
au
moyen
Ent rep rise
d'excursion
sur Iteau:
Espace de
stationnement:
É,tage:
Façade:
Façade
principale:
Fondation:
Garage prÍvé:
Habitation
mobile:
Expression
désignant
la
superficie
intérÍeure
ou
extérieure au
sein
de
laquelle sont aménagées des cases individuelles
de stationnement et des allées de dégagement de
circulation.
Signifie la partie d'un bâtiment comPrise entre
la surface d'un plancher et le plafond ou le toit
immédÍatement au dessus. Un sous-sol' une cave,
un attique ne sont pas compris comme
étages dans la détennination de la hauteur d'un
bâtinent exprimé en nornbre d'étages.
Signifie tout mur d'un bâtiment faÍsant face à
une n¡e publique, une rue privée, à un Parc' une
place pubtique, un parc de stationnement ou de
tout nur qui est exPosé à la vue.
Sienifie tout mur eit-érieur d'un
bâtinent faisant face à une rue publique' une rue
privée ou à un lot détenu en coproPriété donnant
accès à une rue et comportant I I entrée
prÍncipale.
Signifie 1a partie de 1a constructÍon sous le
rez-de-chaussée et constituant I'appui de la
structure ou transmettant 1es charges de celle-ci
au so1, comprenant les murs '
empattements '
assises, semelles, piliers, pÍ1otis.
Expression sÍgnÍfiant tout bâtiment accessolre'
annexe ou partie drun bâtiment servant
exclusivement à remíser ou à stationner des
véhicules destinés à I rusage personnel de
I I occupant.
Voir bâtiment mobile
Halte routi-ère:
Hauteur d'un
bâtiment en
mètre:
Hauteur d'un
bâtiment en
nombre d'étages:
59
Expression désignant un terrain public aménagé de
tables de pique-nique, foyers, cabinets d'aisance
et équipements connexes et destiné princÍpalement
au repos au cours drun voYage.
Expression slgnifi.ant la distance vertÍcale entre
le niveau moyen du sol adjacent et un point
passant par:
la partie la plus élevée de I'assenblate
drun toit Plat'
1e niveau rnoyen entre 1'avant toit et le
falte dans le cas d'un toit en pente' à
tympan, à mansarde ou en croupe.
Expression signifiant le nombre en étages compris
entre le niveau du plancher du rez-de-chaussée et
niveau du plafond de 1rétage le plus élevé'
Hors rue:
Hôte I :
I le:
Ilot:
Expression signifiant tout terrain situé hors des
lignes d'enprise d'une voie publique.
SignÍfie un établissement composé de locaux de
séjour réunis sous un même tolt, à I'usage drune
clientè1e de passage. Chaque loca1 constitue une
unité distincte, meublée, équipée de corunodités
d'hygiène et pourvue ou non d'appareils de cui-
sine à ItusaBe exclusif de leur occupant et/ou
pourvue dtune salle à manger ou d'un caÍ'é-
restaurant, avec cases ou espace(s) de station-
nement pour automobiles.
Sienifie une étendue de terre ferme émergée de
manÍère permanente dans les eaux drun lac ou drun
cours dreau.
Signifie urr lot,
un ensemble de lots
ou
¡ìrpro1¡¡ôr/:ntrc'ì
hnfnéS en tOUt OU en paftÍe
l3.T'
des voies publiques, des rivières' des ruisseaux,
des cours dteau ou des voies ferrées.
Signífie tout terraín ou bâtiment et tout ce quÍ
est considéré comme tel au sens du code civil'
Immeuble:
Industrie:
I nspec teur
inunicipal:
Instal lation
sanitaire:
Largeur
de lot:
Ligne de lot:
Ligne de
recul arrière:
Ligne de
recul avant:
Ligne de recul
latérale:
60
Voir la classe "INDUSTRIE".
0fficier nommé par 1e conseil pour faire observer
les règlements d'urt'anisme. Cet officier peut
être aussÍ désiené sous le terme d'inspecteur des
bâtinents.
Expression signifiant un ensemble
servant à l'évacuation et à 1répuration des eaux
d'égouts brutes et d€s eaux ménagères, comprenant
une fosse septique et un élément épurateur, le
tout conforme aux normes du rninistère de
1'Environnement du Québec.
Expression signifiant 1a dimension calculée entre
les linites des marges de recul avant et arrÍère
sur une perpendiculaire é1evée sur une des 1ígnes
latérales drun lot.
En aucun cas' un lot ne peut
avoir la forme d'un T ou d'un L afin d'avoÍr la
largeur ninimurn ou Ia profondeur selon le cas.
La largeur d'un lot est toujours Ie côté qui fait
face à une voie de circulation ou dans certains
cas à un plan ou cours d'eau lorsqu'íl nty a pas
de voÍe de circulation.
Expression signifíarrt la licne de dívisÍon entre
un ou des lots ou une voie Publique.
ExpressÍon signifiant la ligne parallèle à la ligne
arrÍère du lot' établissant la distance rnÍninale
requise entre lraliSnement de bâtiment principal
et ses prolongements et la ligne arrière du lot'
Expression signifiant la ligne para1lèle à la ligne
d'emprise de la rue, 9üê la rue soit existante,
homologuée ou proposée, €t établissant 1a
distance ninimale requÍse entre Italignement du
bâtiment pri.ncipal et ses prolongements et la
licne drenprise de la rue.
Expression signifiant 1a 1ígne parallèle à la
ligne latérale du lot et établissant la distance
ninimale rcqu:-se cntre 1t a1ígnement du l'ât-i;.'--'l
principal et ses prolongements et Ia licne
1atérale du lot.
Ligne
nature I 1e
des hautes
eaux:
Limite des
hautes eaux:
Littoral:
Local:
Logernent:
Lot:
6l
Expression désignant I'endroit où lron Passe
d'une prédorninance de Plantes aquatiques à une
prédorninance de plantes terrestres où lrendroit
où la végétation arbustives s'arrête ' eil
direction du Plan d'eau.
Expression désignant la partie d'un espace
riverain
susceptible
dtêtre
submergé
tenporaÍrement lorsque les eaux sont à leur plus
haut niveau durant I'année. La li¡nite des hautes
eaux peut être identifiable facilenent en bordure
de la rive par les traces sur la vététation, le
soI ou le roc que laisse I'eau lors
de
1'élévation de son niveau maximum.
Signifie la partie des plans ou cours d'eau qui
s'étend à partir de la licne naturelle des hautes
eaux vers le centre du plan ou cours d'eau'
SienÍfie une pièce ou une suite de pièces, partie
d'un bâtiment ou d'un immeuble ayant une entrée
di.stincte et Pourvr-te de commodités de chauffage
et
d'hygiène et
destinée à des usages
commerciaux, administratifs ou industriels'
Sienifie une pièce ou Partie de pièces ayant une
entrée distincte et Pour\rue des commodités de
chauffage, d'hygiène et de cuisine ou dont
I'installation est prévue et destinée à servir de
domicile Pour une ou plusieurs Personnes '
n'incluant Pas motel, hôte1, auberge, pension'
remorque ou bâtinrent accessoire.
Sienifie 1e fond de terre identifié et délimité
sur un plan de cadastre fait et déposé en
conformité à lrarticle 2175 du Code civil et à la
loi du cadastre. La superficie du lot est
exprimée en pieds ou en mètres carrés et ne doit
comprendre aucune Partie de la superfÍcie de rue
adjacente Publique ou Privée.
Maison
motorisée:
62
Expression désignant un véhicule-moteur aménagé
en
usÍne
à
des
f i'ns
de
logement
temporaire pour des besoins de camping ou de
récréation. Les autobus scolaÍres modifÍés ne
sont pas considérés comne étant de ce type de
véhícules,
Marge avant:
Expression désignant I'espace s'étendant sur
toute la largeur du lot, compris entre la ligne
dtemprise de la rue, llu€ la rue soit existante'
homologuée ou proposée et 1a ligne de recul
avant. La largeur minimale obligatoire de la
marg,e ainsi créée 3st établie par 1e présent
rèBlement.
Marge arrÍère:
Expression désignant l t espace s'étendant sur
toute la largeur du lot, compris entre la ligne
arrière du lot et 1a ligne de recul arrière' La
largeur mininale oblitatoire de 1a marge ainsi
créée est établie par le présent règlement'
Margederecul:Expressionsignifiantlesespacescomprisentre
1es li8nes de lot et I'emprise de la rue et les
lignes de recul fixées par ce règlement'
Marge 1atérale:
Expression désignant lrespace compris entre 1a
ligne latérale du lot et les lignes de recul
avant, latérale et arrière du lot.
La largeur
minimale obligatoire de la marBe aÍnsi créée est
établie par 1e Présent rè8lement.
Marte latérale
Ínté rÍeure :
Marge l-atérale
sur rue:
Expression désignant
opposée à la marge
en¡placernent d I angle.
Ia
marge
1atérale sur
laté rale
rue dtun
Expression désignant lrespace comprls
entre une marte avant' une ligne latérale sur
rue, une ligne arrière et une ligne à f intérieur
drun emplacement paral1èle à la ligne latérale
Sllf r üê .
signÍfie tout changement, agrandissement
transformation dtune construction ou
changement dans son usage.
ou
tout
ModÍfication:
Motel:
Mur arrière:
Mur avant:
Mur couPe teu:
l"{ur latéral:
l-lur mÍtoYen:
Occupation
mixte:
0pération
cadastrale:
63
Signifie un établissement conposé de locaux de
séjour réunis ou non sous un même toÍt, à ltusage
d'une c1Íentè1e de passage. Chaque local
constitue une unité distincte ayant son entrée
particulière directenent sur I'extérieur, équipée
de conmodités drhygiène, neublée et pourvue ou
non d'appareils de cuisine à 1'usage exclusif de
leurs occuPants'
Expression signÍfiant un mur drun bâtiment 1e
plus rapproché de la ligne de lot avant et
para1lèle ou sensiblement Paral1è1e à celle-ci'
La ligne de ce mur Peut être brisée'
Signifie un mur divisant un bâtiment ou séparant
deux bâtiment.s et destiné ã empêcher la
propagation du feu.
Expression signifiant un mur d'un
plus rapProché de la ligne de lot
parallè1e ou sensiblement paral1è1e
La ligne de ce mur peut-être brisée'
Expression signifiant un mur d'un
plus rapProché de la licne de lot
parallèle ou sensiblement parallè1e
La ligne de ce mur Feut être brisée'
bâtirnent 1e
arrière et
à celle-ci.
bâtinent 1e
Latérale et
à ceLle-ci.
Expression signifiant un mur de séparation
servant, ou destiné à servir, en commun à des
bâtiments jumelés ou contigus.
Expression qualifiant ltoccupation d'un
bâtiment pour deux ou plusieurs fins différentes'
Ltutilisation dominante de I'usage spécifique du
bâtiment doit toutefois se conformer aux
dispositions du présent règlement'
Expression signÍfiant une uivr-s.,-ori,
subdivision, nouvelle subdivision, redivision'
annulation, correction, ajout ou remplacement de
numéros de lots faits en vertu de la loi
sur
le cadastre (L.R.Q., chap. C-1) ou des articles
2174, 2174 a) 2174 Ð ou 2175 du code civil'
Parc
d'habitations
mobiles:
Parc de
caravanes:
Passage
piétonnier:
Personne:
Piscine:
Plan de
cadast re :
Plan de
loca1 isation:
Plan de
lotissement:
Plan de
zortater
64
Terrain subdivisé en lots ou parcelles de terrain
et aménagé de façon à ce qu'il nty ait pas
plus d'une maison pa¡- lot ou par terrain'
Expression quatifiant un terrain de camping
permettant un séjour à court terme et\ou lont
terme aux remorques de voyageurs, véhicules
récréatifs ainsi qu'aux caravanes '
caravanes
pliantes, tentes de campeurs et
maisons
motorisées.
Allée, voie ou passage public réservé
exclusivement à I'usage des piétons'
Signifíe toute personne morale de droit public ou
de droit privé ou tout particulier'
Sienif ie
tout
bassin
exté rieur
ou
intérieur,permanent ou temporaire, susceptible
drêtre vidé ou rempli une ou plusieurs fois par
année, conçu pour la natation, la baignade ou
tout autre divertissement aquatique ayant au
moins un mètre (l m.) d'eau de profondeur dans
une de ses Parties.
Expression signifiant
un
plan
montrant
1e fractionnement total ou partiel du lot au
moyen d'un numérotage particulier déposé au
rninistère de 1'Energíe et des Ressources'
Expression signifiant un plan à 1'échelle indiquant
la situation exacte des bâtiments sur un
emplacernent.
Expression
signifiant
un
Plan
à
1'éche11e illustrant une subdivision de terrain
en emplacements ou en lots à bâtir, répondant aux
exigences du règlement de loti-ssement de 1a
municíPalité.
Expression signifiant un plan à 1'échelle
illustrant
la division du terrítoire de la
municipalité en zones ou en secteurs de zones
pour réglementer la construction et 1'usage des
bâtiments et des terrains.
65
1a
au
Profondeur
de lot:
Prolongement
imaginaire:
Quai:
Récupérateur:
Expression signifianr- la longueur de 1a ligne
droite reliant 1e point situé au mílieu de
ligne avant du terrain et le point situé
mÍlieu de la ligne arrière.
Signifie une personne faisant lrentreposage,
stockage et la vente en vrac de matlères et
produits non toxiques pouvant être recyclés.
Regrattier:
Voir récupérateur.
Relais de
voyageur:
Rez-de-
chaussée:
Rive:
Dans le cas de terrains triangulaires, le point
situé au milieu de la ligne arrÍère se confond
avec le sommet arrière du triangle.
Sienifie 1'al1ongement, 1'extension imaginaire
d'une ligne de lot ou d'un axe au-de1à de 1a
limite fixée par le çrésent règlement ou de toute
autre norme.
Signifie un ouvrage construit à partir de la ríve
vers 1e littoral
servant à 1'amarraBe des
embarcations et
à
I'embarquement et
le
débarquement des passagers de ces embarcations.
1e
de
Expression signlfiant une établissement offrant
glte et couvert à une clientèle de passage et
composé de locaux de séjour réunis sous un même
toit.
Chaque local est meublé et constitue une
unité distincte, équípé de commodités d'hygiène
individuelles et/ou conmunes, avec cases ou
espace(s) de statÍonnement pour automobÍles.
Expression désignant lrétage situé Ímmédiatement
au-dessus du niveau moyen du sol ou au-dessus de
la cave ou du sous-sol.
Sienifie la bande de terre qui borde 1es plans ou
cours d'eau et s'étend vers lrintérieur
des
terres à partir de la ligne naturelle des hautes
eaux. La profondeur de la rive pour les besoins
des règlements drurbanisme de 1a municipalité
peut vari-er en fonction de la topog,raphie ou la
fraeilÍté du milÍeu.
Route
provinciale:
Rue
collectrice:
Rue locale:
Rue pnvée:
Rue publique:
ServÍtude:
66
Expression signifiant
une
voi-e
de
circulation dont 1a fonction principale est de
permettre un écoulement le plus rapide possible
du flot de círculation, soít d'un secteur à un
autre du territsl¡g ¡r-lnicipal, de 1a nunicipalité
vers I'extérieur ou vice-versa ou des rues
collectrices entre e1les. El1e est caractérisée
par un volume de circulation intense.
Expression signifiant
une
voie
de
circulation dont 1a fonction princÍpale est de
servir de détagement pour 1e réseau des rues
locales en relian¡ celles-ci aux réseaux
dtartères principales tout en donnant accès aux
propriétés qui la bordent.
Expression signifiant une voie de circulation
dont la fonction principale est de donner accès
aux propriétés
Elle est caractérisée par un
faible volume de circulation.
Expressi.on signifÍant une voie de circulation
pour véhicules et piétons, utilisée à des fins
publiques mais dont I'emprise (fond de terrain)
est de proprÍété prÍvée et dont I'ouverture n'a
pas été décrétée par lrautorité compétente en la
matière. Un droit de passage est considéré comme
une rue privée pour les fins des règlements
drurbanisne de 1a municiPalité.
Expression signifiant une voie de circulation
pour véhicules et prétons, utilisée à des fins
publiques dont I'emprise (fond de terrain) est de
propriété publique et dont lrouverture à été
décrétée par lrautorité compétente en la matière.
Signifie un droit légalement étab1i drentrer sur
un terrain généralernent pour avoir accès à une
autre propríété ou pf,ur installer des commodités
ou des servi-ces.
Solage:
Voir fondatÍon.
Sous-so1:
Spectacle
de nudité:
Station
balnéaire:
Supe rf ic i e
au sol d'un
bât iment :
Supe rf ic ie
de loBement:
Supe rf icie
totale de
plancher:
67
Signifie la partie dtun bâtinent située sous le
rez-de-chaussée ou premier étage et dont plus de
cinquante pour-cent (50Í) de la superficie des
Íìurs est située au-dessus du niveau ñ'Jyc:'l du scl
adJacent.
Expression désignant une activité consistant à
offrir des représentations au cours desquelles
les figurants exibent leurs organes génitaux'
Expression signifiant un établissement commercial
situé en bordure d'un plan ou cours dteau et
offrantàsaclientèledesservicesspécialisés
dÍvers quant aux soins corporels de santé '
activités aquatiques et nautiques ainsi que
1'hébergement et
1a restauration'
Ces
établi.ssements Peuvent offrir
égalenent des
activités récréatives terrestres qui ne gênent
pas le milieu environnant Par le bruit'
Superficie extérieure maximale de 1a projection
horizontale du bâtinent sur le sol, y compris
les annexes et les garages attenants '
mais
excluant la superfi.cie des puits d'aération et
d'éclairage et les cours intérieurs' Baleries'
vérandas, Perrons et Patios.
Expression signifiant la superficie
horizontale du plancher d'un logement à
I'exclusion de la superficie des planchers de
balcon ou nezzanine, d€ garage ou autre
dépendance attenante. Cette superficie se nesure
à partir de la surface Íntérieure des nurs
exté rieurs .
La superficie totale de plancher d'un bâtÍment
est la somme des surfaces horizontales de tous
les planchers, nesurée de la paroi extérieure des
murs extérieurs ou de la lÍgne d'axe des murs
mitoyens, y compris les porches' les vérandas'
les puits d'aération et dréclairage,et tous les
espaces compI.Is' ui¡rts ü¡r¡ bâtiment å 1 t exclusio¡'¡
des cours intérieurs et
extérieurs'
des
terrasses, corniches, escaliers de sauvetaBe'
Superficie
occupée:
TerraÍn:
Terrain ou
lot d'angle:
Terrain ou
lot transversal:
Usage:
Usage
conplémentaire:
68
rampes, marches et escaliers extérieurs et plate-
formes de chargement à ciel ouvert'
Pourcentage de la surface totale du
terrain occuPé Par la Projection
horizontalemaximundelaPartiedubâtiment
dépassant la surface du so1, excluant 1es
corniches et avant-toits.
Le calcul du taux
d'occupation conprend 1'ensemble des bâtinents
gu'i1s soient principaux ou complénentaires à
moins qu'i1 en soit spécifié autrement'
Signifie un ou plusieurs lots ' ou une ou
plusieurs parties de Iots contigus' servant ou
pouvant servir à un usaBe princÍpal ' constÍtuant
une seule et même propriété et pouvant faire
I'objet d'une denande de Permis'
Terrain ou lot sis à un carrefour de voies
publiques mais dont lrangle drÍntersection est
ÍnférÍeur à cent trente-cinq (135) degrés' Un
terrain ou lot sis en bordure d'une voie
publique, en un point où la ligne de rue décrit
un arc sous-tendu par un angle de noins de cent
trente-cinq ( 135 ) degrés est aussi considéré
comrne un terrain dtanBle' Un terrain ou lot
d'antle peut ne pas avoir de 1Ígne arrière ou
latérale.
Expression signÍfiant un terrain ou lot faisant
face à deux Q) voies publiques ou plus' ayant
plus dtune litne avant sans nécessairement avoir
des lignes latérales et arrières'
Sienifie la fin pour laque1le un bâtiment' un
bâtimentaccessoire,uneconstruction'une
structure, un local, un terraÍn ou une de Leurs
parties est utilisé, occupé ou destiné ou pour
laquelle il Peut être aménagé ou traíté pour être
utilisé ou occuPé.
Expression désignant' tous les usages des
bâtirnents ou des emplacements qui sont
accessoires ou qui servent à arnélíorer 1'utilité'
la con¡modité et lratrément de lrusage principal
Usage
dérogatoire:
ur i lités
publÍques:
Véhicule
(véhicule-
moteur):
Vocation:
Voie de
circulation:
Voie publique:
69
et qui constituent un prolontement normal et
logique de lrusage PrinciPal
Expression signifiant
qurun usage est
dérotatoire lorsqu'il ne se conforme pas à une ou
plusieurs prescriptions du présent règlement'
qutil soit exístant ou déjà autorisé à la date
drentrée en vigueur du présent règlement'
Expression désÍgnant tout service 11néaire de
nature publique ou privée devant servir à des
fins dralimentation en eau; de réseau drégout'
de communication' de distri'bution électrique et
câblodistribution.
Tout véhicule mt par un dispositif mécanique '
incluant
les
camr.ons'
motocyclettes, véhicules de ferme,
véhicules récréatifs.
autobus,
motoneiges,
Sienifie 1'aptitude dominante pour laquel1e une
zone, à cause des Fotentiels qu'elle recèle' se
voit
destinée et
dont les
politiques
d'aménagement de la municipalité tendent à
confirmer lors de la mise en valeur de cette
zone.
Expression sj-gniiiant
tout
endroÍt
ou
structure publique ou privée affecté à 1a
círculation des véhicules et des pÍétons
notamment une route' une rue' une ruelle' un
chemin, un trottoir, un sentÍer de piétons' une
piste de rnotoneige, un sentier de randonnée' une
place publique ou une aÍre publique de
stationnement.
Expressíon signifÍant un chernin, une route' une
rue, r-ìï1É, rrrol I r" "'l¡ lntrte voie de cÍrculation à
lfusaBe des véhicules ou des piétons ou toute
emprise honologuée ou projetée à cette fin par la
nunicipalité ou ayant été cédée pour usage public
à la nuniciPalité.
Zonet
Zone
aBricole
décrétée:
70
Étendue de terrain délimitée par règlement où le
bâtinent, son usage et celui des terrains sont
soumís aux dlspositions du présent règlenent'
Expression signifiant exclusivement les terres
sous la juridiction de Ia Loi sur la protection du
territoire agrÍcole.
\i
(
\\\
\
H
H
H
t¡l
l^
h
H
ù
tit|rrlv
V)
3.1
APPLICATION IXI PRESENT REGLEMENT
7L
du présent rètlement sont
cette fin Par résolution au
L'application et 1'administratlon
confÍées au fonctionnaire désigné à
conseil.
3.2
3.3
UODALITÉ, D I APPLICATION
Lesmodalitésd'applicationduchapitre3durèglementnuméro
-relatifà1'énissiondespermisetcertificatsd'urbanisme
stappliquent au présent règlernent et en font partie intégrante conme
si ledit chapitre y était reproduit en totalité'
ROLE ET POIIVOIRS DU FONCTIONNAIRE DÉ'SIGNÉ'
.Dansl,exercicedesesfonctions,lefonctionnairedésienéa
ledroitdevisiteretexaminer,entreg:0oet19:00heures,
toute propriété mobilière ou immobilière' f intérieur ou
1'extérieurdetoutemaison,bâtinentouédifice'pour
S'assurerquelesdispositionsduprésentrèglementSont
respectées; le ou les propnétaire(s) ' locataire(s) ou
occupant(s) des lieux sont tenus de recevoir ledit
fonctionnaireetderépondreàtoutesquestionsconcernant
1'application du présent règlenent'
Le fonctionnaire désigné peut reconmander au conseil
drentreprendre les procédures nécessaires prévues à la Loi sur
llaménagementetl'urbanisme(L.R.Q.chap.A.l9.l)'pour
ordonnersurrequêteàlaCoursupérieurelacessationdIune
utilisationdusoloud'uneconstruct'ionincomPatibleavecle
présent règlenent ' pour obtenir un jugement décrétant
llexécutiondetravauxpourrendrel'utilisationdusoloula
constructionconformeouassurerlasécuritédespersonnesou
pour ordonner la dérnolition de la construction'
Le fonctionnaire désigné est autorisé à émettre au
propriétaire Ímpliqué, à son représentant' au locataire ou à
1?uc.*y-,,s vu---"r -.:5 circonstartces' un avis de -otriraverition
exposantlesfaitsdel'infractionenluiordonnantdeprendre
les moyens nécessaires pour corriger cette situation dans un
délai de 30 jours.
3.4
3.5
72
POTJRSUITBS JUDICIAIRES
A défaut par toute personne rnorale de droit publíc ou de droit privé
etàtoutparticulierdedonnersuiteà1'avisdecontraventiondans
ledélaiprescrit,ledítfonctionnairepeutprendrelesmesures
prévues par la Loi sur 1'aménagement et 1'urbanisme (L.R'Q' chap'
A-19.1)etleCodeMunicipalpourfairecessercetteillégalité,ou
pour recouvrer ou imposer une amende résultant dtune infractiOn au
présent règlement-
AI.IENDES ET EHPRISONNEMENT
Touteinfractionoucontraventionàllunedesdispositionsdu
présent règlement rend le contrevenant passible' dans le cas
dtune première infractiotr, dtune amende de vingt-cinq dollars
(25.00$) mais n'excédant pas t'rois cents dollars (300'00S) et
1es frais, à défaut du paiement de lramende et des frals dans
1es 15 jours après le prononcé du jugernent de cette amende' un
emprisonnement d'au plus un nois ordonné à la discrétion du
tribunal. Dans le cas de toute infraction subséquente, dtune
amendedepasmoinscinquantedollars(50.00$)maisn'excédant
pas trois cents dollars (300.00$) et les frais' à défaut de
paiement de 1'amende et des frais dans les l5 jours du
prononcé de ltamende, un emprisonnement d'au plus un mois
ordonné à la discrétion du tribunal '
Si cet emprisonnement est ordonné par défaut de paiernent de
1'amende et des frais, il cesse dès que 1'amende et les fraÍs
ont été payés. Les frais ci-dessus mentionnés comPrennent'
dans tous les cas, les frais se rattachant à ltexécution du
jugement.
si Lrinfraction est continue, cette continuité constitue jour
par jour une infraction séparée et 1e contrevenant est
passibledellarnendeetdelapénalitéédictéeauprésent
article, pour chaque jour durant lequel 1rÍnfraction se
contÍnuera.
RECOT]RS Dß I)ROIT CIVIT
Nonobstant les dispositions de lrarticle 3.4 du présent règlement'
la cour supérieure Peut' Sur requête de la municipalité, ordonner:
La cessatÍon drune utilisatior' du sol ou drune constructl-on
non conforme aux dispositions du présent règlement;
3.6
3.7
3.8
73
Ordonner, aux frais de propriétaire' ltexécution des travaux
requis pour rendre ltutilisation
du sol ou la construction
conforme à la loi et au présent règlenent;
Ordonner, s'il nrexiste aucun autre re¡nède' la dénol1tion de
La construction ou la renise en état du terrain'
prononcer la nu1lité de toute opération cadastrale faite à
ltencontre du Présent rètlenent'
RECOTIVREMEÌ{T DES A}IENDES
Toute poursuite en recouvrenent des amendes en vertu de ce
règlement,doitêtreintentéedanslestroisnoisaprèslejourou
ellesontétéencourues'Souspeined'échéance.
AI,{ENDEHENTS DTI PRESENT REGLEI'íEIIT
LeprésentrèglementPeutêtremodifié'aprèssonentréeenvigueur'
queparamendernentSelonlesformalitésetprocéduresprescrltespar
la Loi sur lraménagement et lturbanisme'
H
rd
ú
Êr
H
ù
H*
0
4.0
4.1
75
ENTREE EN VIGUEUR DU PRESENT REGLEMETT
Leprésentrèglemententreenvigueurconformémentauxdispositions
prescrites par la loi sur ltaménagement et de lrurbanisme'
ADOPTE A LIASSEMBLÉE
RÉSOLUTION NIJ}IÉRO
REGLE GÉNÉRALE
Les constructions et usages dérogatoíres existants à la date
d'entrée en vigueur du règlement bénéficient de droits acquis'
Estconsidéréecomnedérogatoiretouteutilisationouoccupatíon
existanteoueffecti-ved'uneconstruciionnonconformeavecuneou
plusieursdesdispositionsauprésentr-èglernentetquin'enrespecte
pas les exigences au moment de son entrée en vigueur'
Est aussi considéré cornme dérogatoire un bâtiment ou une partie de
bâtimentquiestencontraventionavecuneouplusieursdispositions
du présent règlement, qu'il soit ou non terminé'
A-
B-
Un usage est dérogatoire lorsqu'i1 ne se conforme pas ã une ou
plusieurs prescriptions relati'¡es ã 1'usage permis dans la
zone où iI est situé ou à 1a superficie et la façade du
terrain sur lequel il slexerce et C€, en autant qulil soit
existant ou que le bâtiment ou s'effectue 1'usage soit en
construction ou ait fait lrobjet dtun permis de const.ruction
oud,uncertÍficatd'autorisationencoreenvÍgueuràladate
d.entréeenvigueurduprésentrèglementoudetoutrè8lement
d'urbanisneantérieurourèglernntdecontrôleintérimaireen
vigueur sur le territoire de la municipalité '
Unbâtimentestaussidérogatoirelorsquelesdimensionsdu
bâtimentousonmodedeconstructionoulesmargesdereculne
sont pas conformes avec toute norme du présent règlement ou de
tout amendement srrbséguent '
Les usages et bâtiments dérogatoi-res sont protégés par droits acquis
etpeuventcontinuerd'êtreutílisésouoccupésauxseulesfÍnspour
lesquellesilsétaientutilisésouoccupésàladatedlentréeen
vigueur du Présent règlement'
4.2
76
4.3
4.4
4.5
4.6
4.7
DÉROGATOIRE
Unusage'uneoccupationouuneconstructiondérogatoirenepeut
être modifié qu'en conformité avec le présent règlement'
ABA¡IDON. CESSATION OU INTERRTJPTIO¡¡ DIInI USAGE DÉROGATOIRE
si pour quelque raÍson que ce soit, un usa8e dérogatoire protégé par
droits acquis a été abandonné, a cessé ou a été interrompu pour une
périodedetempsexcédantdouze(12)mois,ilnePeutêtrereprisou
exercé à nouveau et doit cesser définitivement'
REMPLACEITIENT OU AJOUT DIUN USAGE DÉROGATOIRE
Unusatedérogatoireprotégépardroitsacquisnepeutêtreremplacé
par un autre usage dérogatoire. Il en est de mêne pour 1'ajout dfun
autre usage dérogatoire à celui existant déjà'
CONFORHITÉ DIT'N USAGE DÉROGATOIRE
Un usage dérogatoire qui aurait été nodifié de manière à le rendre
conforme ne peut être utilisé à nouveau de manière dérotatoire'
AGRANDISSEMENT DIUI{ USAGE DÉROGATOIRE
UnusagedérogatoirelorsdelIentréeenvigueurduprésent
règlementpeutêtreatrandiàmoinsdedispositionscontrairesdu
présentrèglement.cetagrandissementpeutêtreréalisédansune
proportiondecinquante(50)pourcentdelasuperfici-eoccupée.
Toutefois, si lrusage en cause bénéficie déjà d'une disposition
similaÍre en vertu drun règlement antérieur 1'augmentation permÍse
est égale à clnquante (50) Pour cent dininuée de I'augmentation déjà
autorisée.
Dans tous les
suivant es :
a)
b)
cas, lragrandissement doit respecter les conditions
être conforme au règlement de construction;
le total de la superficie d'occupation du sol ne peut excéder
25Í- de 1'emPlacenent;
Les dispositions applicabl-es à la
riveraÍne doivent être respectées;
c)
marte de Protection
4.8
4.9
4. l0
77
d)
Lrinstallation septique doit être conforme à La loi sur la
qualité de lrenvironnement (L'R'Q" chapitre Q-2) et aux
règlements édictés sous son empire ou être reliée à un réseau
d'égout Public.
EST DÉROGATOIRE
Unbâtimentdérogatoireouunbâtinentdontl'usa8,eestdérogatoire
ne peut être modifié quren conformité avec le présent règlenent'
Les travaux se raPportant à la réfection' 1â rénovation ou a
lramélioration d'un bâtíment dérogatoire ou dont 1'usage est
dérogatoiresontpermisSansrestrictionrelativernentà11évaluation
des coOts. Tous travaux ainsi effectués doivent se faire en
conformÍté avec les règlements d'urbanisme'
UnbâtimentdéroBatoireouunbâtimentdontl'usageestdéroBatoire
peut être agrandi en hauteur ou en superficÍe à la condition que les
agrandissementSprojetéssoientconformesauxdispositlons
suivantes:
a)
être conforme au rè8lement de construction et au présent
règlenent;
b)LetotaldelasuperficiedubâtimentprÍncipalnepeutpas
excéder:
-5%delasuperficieduterrainnondesservisurlequel
il est imPlanté;
ou 15:1a de la superficie du terrain desservi par
réseau dr aqueduc autorisé par le ministère
1Ienvironnement .
ou 357. de la supcrfiçfs du terrain ¿ç55r'r:vi Ðar
réseaux d'aqueduc et drégout publics'
1'agrandissenent ne peut excéder 50% de la superficie du
bâtiment lors de 1'entrée en vitueur du présent règlement '
Toutefois, si le bâtiment en cause a déjà bénéficié drune
disposition similaire en vertu d'un règlement antérieur'
lraugmentation autorisée est égale à cinquante (50) pour cent
moins lrautmentation déjà autorisée'
un
de
1ps
c)
78
d)
e)
f)
lragrandissement doit se faire en conformité avec la
réglenentatÍon en viSueur à 1'exception des normes concernant
les rnarges de recul qui peuvent suivre 1'allgnement existant
du bâtiment en autant que celui-ci nrernpiète pas plus dans les
narges de recul que 1'empiétement actuel et qu'il soit aussi
conforme au Code Civil'
En aucun temPs' la partie agrandie ne
doit empiéter à 1 | intérieur de la marge de protectlon
rÍveraine d'un plan ou cours dteau'
Etre muni d'une installation septique conforme à la Loi sur la
qualité de ltenvironnement (L'F'Q" Chapitre Q-2) et aux
règlements édictés sous son empire si ledit
bâtiment
dérogatoire ou bâtiment dont l'usage est dérogatoire nrest pas
desservi par un réseau d'égout public'
Que 1e terrain sur lequel doÍt être agrandi le bâtÍment
dérogatoÍre ou Ie bâtiment dont 1'usage est dérogatoire forme
un ou plusieurs lots distincts sur les plans officiels du
cadastre. ces dispositÍons ne s'appliquent pas aux bâtinents
principaux rattachés aux exploitations agricoles sur 1es
terresencultureàllÍntérieurdelazoneagricolepermanente
décrétée aux bâtinents accessoires reliés à la classe d'usate
"Habitation" et aux dépendances '
4.l l
RECONSTRUCTION DITJN BATIMENT DÉ'ROGATOIRE DÉIRUIT
AmoÍnsdedispositionscontrairesdansleprésentrèglement,rien
nepeutêtreinterprétécommeunempêchementpourunepersonnede
reconstruireouréparerunbâtimentdérotatoireoudontl,occupation
oul,usaBeestdérogatoireetquiestGéI0oli,oudétruitparlefeu,
uneexplosionouautreactedelaprovidence'àlacondition
cependànt que ces travaux respectent les exigences suivantes:
a)
soient conformes au règlenent de constructÍon;
soÍent munis d'une installation septique conforme à 1a
'-:' :.:,,: la qualité de lrenvíronnelr'rnt (L'F"q" chapitre
Q-2) et aux rètlenents édictés sous son enpire ou soient
réunis à un sYstème Public drégout;
b)
soient de dimension égale ou plus petÍte à celle du
bâtÍment avant sa destruction' I1 peut également être
agrandi conformément à 1'article
4 ' 10 du présent
règlenent;
c)
d)
e)
79
soient exécutés au même endroit que précédemment' ou
ailleurs sur Itemplacement stils empiètent moins sur une
marge de recul que Précédemment;
la reconstruction doÍt débuter dans les douze (12) mois
de la date du sinistre. Toutefois' ce délal peut être
prolongé si une enquête policière pour fins d'assurance
est ordonnée.
4.12
f)
que le terrain sur lequel dolt être érigé le nouveau
bâtiment principal forme un ou plusieurs lots distincts
sur les plans offÍciels du cadastre' Cette dispositlon
ne s'appli.que pas aux bãti'ments principaux ratt'achés à
une exploitatron agricole sur des terres en culture à
f intérieur de la zone aBricole permanente décrétée par
les autorités.
Ledit bâtiment dérogatoire ou bâtinent dont I'usage est dérogatoire
peutaprèsSareconstructionousarestaurationdansSonétat
origi"nal, être de nouveau utilisé pour 1'usage auquel Í1 servaít
avant sa destruction ou son endommagenent'
ET
VÉTI]STE
un bâtlment dérogatoire vétuste Peut être démo1i et remplacé par un
autre bâtiment et servir à ltusage auquel le bâtiment démoli servait
originellementàlacondÍtionquelesdispositíonssuivantessoient
observées:
a)lebâtirnentdoitêtreconformeaurètlementdeconstructÍon;
b)quelenouveaubâtimentsoitmunid'uneinstallationSeptique
conformeàlaLoisurlaqualitéde1'environnement(L.R.Q.,
chapitreQ-2)etauxrèglernentsédi-ctésSoussonempirestil
n'est pas i:ei,l.Í I '- ":'':'-- " 1* ì-"" s'il s'agit drun bâtime;rt
PrinciPal ou d'une déPendance;
le nouveau bâtiment doÍt être
gue ce11e du bâtinent avant
agrandi en conformité avec
règlement;
de dímension égale ou moindre
sa démolition. I1 Peut être
lrarticle
4.10 du présent
c)
d)
le nouveau bâtinent doit être situé sur le même emplacement
ledit lot soit
notarié, Preuve
ou
1a
de
dérogatoire
du présent
80
de
les
sur un emplacement adjacent pourvu que
propriété par bail de location' contrat
propriété du ou des propriétaires dudit bâtiment;
e)
le nouveau bâtinent peut servir au même usage
exÍstant au noment de Itentrée en vigueur
règlement;
f)
c)
que le terrain sur lequel doit être érÍgé le nouveau bâtiment
forme un ou plusieurs lots distincts sur les plans officiels
du cadastre. Cette disposition ne s'applique pas aux
bâtiments piincipaux rattachés à une exploitation agri'cole sur
les terres en culture à 1'íntérieur de la zone agricole
permanente décrétée aux bâtiments accessoires reliés à 1a
classe d'usage "Habitation" et aux dépendances;
la reconstruction doit débuter dans les douze (12) mois
1'émission du permis de c¡nstruction' notamment
dispositions concernant 1es droits acquis'
4.13
4.14
Un bâtiment inoccupé ou en construction à la date drentrée en
viBueur du présent règlenent et dont 1e dernier usate est
dérogatoire en vertu du présent rè81ement peut être utilisé
ou
occupéauxfinspourlesquellesilétaitdestinéselonsonpermisde
construction en autant que ce soit le dernier usage pour lequel íl
aétéutiliséouoccupéaucoursdesdouze(12)derniersmois
précédant I'entrée en vigueur du présent règlement'
un bâtiment ou un usage dérogatoire peut être dép1acé sur le nême
emplacementSurlequelilestimplantãàladatedlentréeenvigueur
duprésentreglemerlt'Toutefois'lailuüVei^ca¡riP¡ú¡ru*!¡\'rtdoit
respecter les prescriptions du présent règlenent' En aucun cas' 1e
bâtÍmentdérogatoireoullernpiétementSurl'uneoudesmargesd|un
usaBe dérogatoÍre ne peut empiéter plus sur l'une quelconque des
marges de recul prescrites par le présent règlenent et ce' dans la
zone ou il se trouve.
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5.1
82
DISPOSITION GÉNÉRALES
5.1.1
Hauteur des bâtiments non réslementés
La réglementation prévue pour la hauteur des bâtiments ne s'applique
pas auxbâtÍmentsetconstructionsreliésàlaclassedesusages
5.1.2
DisPositions relatives aux piscines
Amoinsdedlspositionscontraires,danstoutesleszones,les
dispositions relatives aux piscines du présent article s'appliquent'
5 .l .2.1
In¡Plantation
"SERVICE PUBLIC" et ce Pour t
toutes les zones où ils sont
s'applique Pas aux clôtures'
Du 15 octobre dfune année au 30 avril de
temporaire pour automobile est autorisé
distance entre cet abri et Itemprise de
être inférieure à cinq (5) mètres'
ous les usages de cette classe et pour
autorisés. La présente disposition ne
Toutepiscinedevraêtreinstalléeo.JconstruÍteà
ninimale de trois (3) mètres des lignes de propriété
tout bâtiment principal ou de toute dépendance'
une distance
ou du rnur de
1'année suivante, un abri
dans la rrarge avant. La
la voie Publique ne Peut
Aucune piscine ne peut occuper plus de vingt (20) pour cent de
1'emplacement sur leque1 e1le est installée ou construite'
A I'intérieur des zones "PÉRIMETRE URBAIN" aucune piscine ne peut
être installée à lravant du bâtiment prÍncipal.
Dans toutes les
autres zones, aucune piscine ne peut etre installé à moins de quinze
(15) mètres de 1'emprise d'une voie publique'
Aucune piscine ne doit être installée Ðu construite au-dessous ou à
moins ,cle cinq (5) mètres d'un câblage aérlen'
5.1.3
Abri temooraire pour automobile
5.1.4
Lots contieus à une autre municipalité
Tout bâtiment ou toute construction a être implanté sur un lot ou
une partie de lot contigu à un autre lot situé en tout ou en partie
dans une autre municipalité doit être situé entièrement dans la
83
municiPalitéoulanunicipalitévoisine.Laprésentedispositionne
s'applique Pas aux clôtures'
5.1.5
Bâtinents temPoraires
Les bâtiments temporaires sont sujets à la ré8;lementation prévue
pour les bâtÍments principaux permanents' Ces bâtiments ne peuvent
servird'habitationetdoiventêtreenlevésdanslestrente(30)
jours suivant la fin de l'usage pour lequel ils ont été autorisés'
5.1.6
L'enploi de wagons de chemins de fer' de
autres véhicules-moteurs désaffectés et/ou
même nature est prohibé pour toutes fins
spéciaux dans le cadre de festivités'
Rien dans Ie cadre de ce rètlement ne pourrait soustraire 1e
propriétaireoulocataired'unvéhiculedésaffectéservantàunefin
rnarchande quelconque de se prévaloir des autorisations ou permis qui
pourraient etre requis par la municipalité'
5.1.7
Usages orovisoires sans constnrction pernanente
tram\rays, drautobus ou
imrnatriculés ou non de
à moins drévénements
provisoires sans
territoire de 1a
caravanes P1íantes
les zones à vocation
A rnoins de dispositions contraires les usages
construction suivants sont autorisés sur 1e
rnun j cipal ité .
a)
Les caravanes, maisons rnotorisées '
installées sur un terrain vacant dans
dominante suivantes:
Les cirques, carnavals, fêtes foraines' foÍres' festivals pour
une période n'excédant pas víngt (20) jours'
b)
- Agricole (A)
- Forestier (F)
Lescaravanes'maisonsmotoriséesetcaravanespliant'essituéeshors
drun terrain de camping régi par la Loi sur 1'hôtellerie et
installéessurunterraínvacantdansunezoneautoriséepourune
périodeexcédantpastrente(30)joursParannéedoiventêtre
raccordées à une instalration septÍque conforme à la Loi sur la
qualitédel,environnement(L.R.Q.chapitre0-2)etauxrèglements
édictés sous son emPire '
8ô
Il est interdit dtaJouter à toutes caravanes, ¡naisons notorisées ou
caravanes pliantes, toutes constructions Pouvant servir à en
augroenter la surface habitable'
I1 est égalernent int.erdÍt de transforner une caravane, naison
notorisée ou caravane pliante en bâtinent principal.
Uneseulecaravane'caravaneplianteoumaisonnotoriséeest
autorisée par emplacement dans les zones où elles sont autorisées'
Nonobstant 1es paragraphes précédents cans toutes les zones, 1e
propriétaire d'une caravane' caravane pliante ou maison motorisée
peut la stationner ou lrentreposer sur son Propre terrain' pourvu
qu'il y ait un bâtirnent principal sur le terrain'
Dans ce cas' la
caravane,caravaneplianteoumaisonnotoriséenedoitêtre
desservie par 1'eau, un systène sanitaire ou l'électricité'
5.1 .8
lant
on
tat
nob
s sur
I
intéri
rs
Toute habitation nobile doit être installée sur un emplacement de
façon à ce que l,un des murs de I'habitation le moÍns large fasse
front à 1a rue Publique ou Privée'
5.1 .9 hrits
I aline
tion e
eau
le
Aucunpuitsd'alimentationeneaupotablenePeutêtreinstalléà
moins de dix mètres (10 m.) de toute emprise de rue Publique ou
privée ou des limÍtes de terrain sur lequel il est imPlanté' Tout
puits doit être situé à plus de trente nètres (30 m.) de toute
installation sanitaire, qutelle soit située ou non sur le même
emplacement.
La distance de tout puits, par rapport aux lÍmites d'un cimetière,
abandonné ou non, doit être d'au moins trente mètres (30 m')'
De
plus, 1a distance minimale des limites de tout cimetière à être
agrandiouêtreimplantéparrapPortàunpuitsexistantdoitêtre
lde trente mètres (30 m.).
Ladistancedetoutpuits,PâIraPPortauxlimitesd'unsitede
dépôt en tranchées public, actif ou non' doit être d'au moÍns cinq
cents nètres (500 m.). Les mêmes dÍstances s'appliquent dans le cas
d'un dépôt de résidus <ie iosses sëvui',uY-'
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86
il
6.1
D'TIP.BAT{ISATION" (U)
6.1.1
Réelenentation aoPlicable
6.l.f .l
llauteur des bâti¡nents orincipaux
Lahauteurninimaledubâtimentprincipaldoitêtrededeuxmètres
quarante ( 2.40 m' ) du sommet du solage au sormnet des murs
extérieurs;lahauteurnaximaledesBATIMENTSprincipauxestde
trois (3) étages.
6.1 .l .2
ì'larse avant
Leoulesmursdetoutnouveaubâr-inentprincipaldevraêtre
construit à une distance minimu¡n de six (6) rnètres de profondeur de
1'emprise existante de la rue publique ou privée
Danslecasd,unnouveaubâtiÏnentàêtreimplantésurunernplacement
contigu à une rue publique ou pr:vée ne respectant pas les
dispositionsdurèElementdelotissementconcernantlalargeurdes
emprisesderue,lamargeavantsecalculedelamanièresuivante:
Llempriseconformeaurèglenentdelotissementpourcetypede
voie de circuration moÍns 1'emprise actuerle de la voie de
circulation. La différence divisée par deux' Le résultat
s'ajoute à la distance réglementaire de six (6) mètres'
6.1.1.3
Marse latérale sur rue
Les dispositÍons de 1'article 6.1,1,2 s'appliquent en les adaptant'
6.1.1.4
Marges latérales
6.1.r.4.1
Pourtoutmurd.unnouveaubâtinentprincipaldedeuxétateset
moins,letotaldesmargeslatéralesdoitêtred|unminirnumdedix
(10) rnètres mais en aucun cas une des marBes latérales ne peut etre
inférieure à quatre (4) nètres'
6.r.r.4.2
87
de rnoins de deux
(6 rn. ) est exigée
titue l'extrémité.
de deux étaaes et Plus
Pour tout bâtiment principal isolé de deux étages et plus' toute
marte latérale doit être égale à la hauteur du ou des murs sur
lequel ou lesquels e1le s'applique' Cet-te hauteur est prise au plus
haut sommet du ou des murs faisant face à la ligne latérale'
6.1 .1 .4.3
iunelé de deux étages et mrns
Pour tout bâtiment principal contigu ou jumelé
étaBes, une marBe latérale minÍmum de sÍx mètres
àchacunedecespartiesdebâtimentquiencons
r
6.1.r.4.4
plus de deux étaees
Pour tout bâtiment principal jumelé de plus de deux étages' une
margelatéralemininumdehuitmètresi8m.)estexigéeàchacunede
ces parties de bâtiment qui en consti-Lue lrextrémité'
6.1 . r .4.5
Pour tout bâtiment principal, partie de bâtiment princlpal si
un emplacement d'anBle, 1â narge latérale intérieure
respectée est Ia marge latérale minimum prescrite pour
bâtinLent principal ou partie de bâtiment princÍpal'
tué sur
à être
chaque
6.1.1.5
ì.la
eâ
ère
A moins qu'il ne soit autrement spéci:ié' aucun bâtiment principal'
partie de bâtiment principal doit être implanté à moins de sept
mètres et demi (7.5 rn') de profondeur de la ligne arrière de
l,emplacement. Toutefois, pour tout bâtiment principal dont le ou
ies rr¡urs i", r.íères excédent sÊtju iriiL¡c¡ -- .*-.,'' - .- ,,'" ì de leur base
àleursonmet,cettedistancedoitêtreégaleàleurhauteurlaplus
é levée .
6,1,1.6
MarÊe riveraine
Anoinsqu'Ílnesoitautrementspécifié'aucunbâtimentprincipal'
partie de bâtiment principal ne doit être implanté à moins de dix-
huit (18) mètres de la Lirnite des hautes eaux d'un cours ou plan
d t eau.
88
Danslecasdebâtimentprincipaloupartiedebâtimentprincipal
dont le ou les murs faisant face à la rive' a ou ont une hauteur de
plusdecinq(5)mètresdeleurbaseàleursommet,laprofondeurde
la marge riveraine à être respectée est la suivante:
Hauteur totale du
cÍnq (5) mètres.
ou des rnurs fai-sant face à la rive noins
Le-résultat plus quinze (15) mètres devient
la rnarge riveraÍne à être respectée'
6.1.1.7
non desservis
Tout nouveau betiment princlpal, partie de bâtiment principal
projeté sur un emplacernent non desservi par 1'aqueduc et/ou 1rétout
doit être implanté de manière à favoriser une redivÍsion de
1'emplacementadvenantl'installationl'unoudesservices(aqueduc
- égout ) .
6.r.1.8
6.1 . I .8.1
Enp1ac
t
rvt
1r
et 1l
Lasuperficied.occupationdusoldetoutbâtirnentprincipaläêtre
implantésurunemplacementdesserviparlesréseauxd'aqueducet
d.égoutnepeutexcédertrente.cinqpourcent(35%)delasuperfÍcie
de l t ernPlacement.
6.1.f .8.2
Ernolacement-desserví par lraqueduc
Lasuperficied.occupationdusoldetoutnouveaubâtimentprincipel
àêtreimp!.antésurunemplacementdesserviparl'aqueducnepeut
excéder vingt-cinq pour cent Q57'\ de la superf ici'e totale de
I I emplacement.
6.1.1.8.3 Ernplacement non desservÍ
La superficie d,occupaLtorr du sui de tout nouveau båii.,..€riu ¡.i.,".-i- -
àêtreimplantésurunemplacementnondesservinepeutexcéderdix
pour cent (10%) de la superficie de I'emplacement'
89
6.1 .l .9
servitude de réseaux dfutilités oubliques
Aucun bâtlment principal ou partie du bâtiment principal ou
construction hors-toít ne peut être inplanté sur une servitude de
réseaux d,aqueduc, dléBout sanitaire ou pluvial de nature privée ou
de rnême pour les réseaux souterrains de
de communication ou de câblodistribution'
publique. Il en est
distribution électrique'
Aucunbâtimentprincipaloupartiedebâtimentprincipalou
constructionhors.toltnepeutêtreimplantéau-dessousd'uncâb1age
aérienservantauxréseauxdedistrÍbut,ionélectrique,de
communication ou de câblodistribution'
AucunbâtÍmentprincipaloupartiedebâtinentprincipalou
construction hors-toit faisant corps evec un bâtiment principal ou
une partie de bâtiment principal ne peut être irnplanté à une
distance moindre de trois (3) mètres d'une servitude de réseaux
d,aqueduc, d,égout sanitaire ou pluvia' de nature privée ou publique
ainsi que les réseaux souterrains de distribution électrique, de
communicatton ou de câblodistribution'
La même distance de
dégagenent s'applique aussi pour le câblage aérien des réseaux de
dÍStrÍbutionélectrÍque,d.ecommunícat.ionoudecâblodistributÍon.
6.2
6.2.1
Réelenentation aPPlicable
6.2.1.1
Hauteur des bâtiments Drincipaux
La hauteur minimale du bâtiment principal doit être de deux mètres
quarante Q.4O m.) du sonmet du solage au sommet des murs
extérieurs;lahauteurrnaximaledesbâtimentsprincipauxestdedeux
étages.
6.2.1.2
Maree avant
Leoulesmursdetoutnouveaubâtinentdevraêtreconstruitàurre
distance minimum de douze (12) mètres d'e ltemprise existante de la
rue publique ou Privée '
Dans le cas d,un nouveau bâtirnent à être implanté sur un enplacement
contigu à une rue publique ou privée ne respectant pas les
t\
90
dispositionsdurèglementdulotissementconcernantlalargeurdes
ernprisesderues,lamargeavantsecalculedelamanièresuivante:
Lrernprise conforme au règrement de lotissernent pour ce type de
voie publique moins I'emprise actuelle de 1a voie de
circulation. La différence divisée par deux' Le résultat
srajoute à 1a distance régrementaire de douze (12) nètres.
Dans 1e cas dtune voie de circulation
possédant pas de largeur d'emprise connue'
calculée de la façon suivante:
automobile exÍstante ne
la marge avant doit être
Le point de départ de mesure est 1e centre visuel de la vore
de circulation automobile' à partir de ce point 1'on doit
mesurer la moitié de la largeur d'une emprise conforme au
règlement de lotissenent pour ce type de voÍe de circulation'
Au résultat de ce calcur s'ajout.e res douze (12) mètres
réBlementaires. Le total obtenu devient 1a marge avant à être
respectée.
6.2. 1 .3
llaree latérale sur rle
^k4
Les dispositions de I'article 6'2'l'2 s'appliquent en les adapt
6.2.1.4
Marees latérales
6.2.1.4.1 Enolacenent intérÍeur / bâtinent orincioal
Les dispositions de lrarticle 6'1'l'4'1 s'appliquent'
6.2.1 .I+.2
Les dispositions de
adaptant.
1'article 6.1.1.4.2 srappliquent en les
6.2.1.4.3 Enplacement drangle / bâtiment orincipal - narge
latérale intérieure
pour tout bâtiment principal ou partíe de bâtiment principal situé
surunernplacementd'angle,lamarBelatéraleintérieureàêtre
respectée est de six (6) mètres'
9l
6.2.1 .5
l,larte arrière
A moins qutil ne soit autrement spécÍfié, aucun bâtiment principal,
partie de bâtiment Principal ne doit être implanté à moins de sept
mètre et demi (7.5 m.) de profondeur de 1a ligne arrière de
l'emplacement pour le premier étage. Pour chaque étage ou derni-
étaBe supplémentaire une distance de cinq nètres (5 m.) par étage ou
demi-étage doit être aJoutée à la profondeur minimum de sept nètres
et demi (7.5 m.).
6.2.1.6
l{arte riveraine
A moins qu'i1 ne soit autrement spécifié, aucun bâtinent princÍpal,
partie de bâtiment principal ne doit être implanté à moins de quinze
(15) mètres de la limite des hautes eaux du plan ou cours d'eau.
Dans 1e cas d'un bâtiment principal dont Ie ou 1es murs faisant face
à la rive excédent une hauteur de cinq (5) mètres de leur base à
leur sommet, la profondeur de 1a marge riveraÍne à être respectée
est la suivante:
Hauteur totale du ou des murs faisant face à la rive molns
cinq (5) mètres. Le résultat pltLc quinze (15) mètres devient
la marge riveraine à être respec:ée.
6.2.1.7
Superficie occupée du terrain
6.2.1.7.1
Emplacement desservi oar 1'aqueduc
La superficie d'occupation au sol de tout bâtiment princÍpal à être
implanté sur emplacement desservÍ par I'aqueduc ne Peut excéder
quinze pour cent (15%) de la superficie totale de 1'emplacement.
6.2.1.7 .2
Enplacement non desservi
La superficie d'occupation au sol de tout nouveau bâtinent principal
à être implanté sur un emplacement non desservi ne Peut excéder huit
pour cent (8%) de la superficie totale de lremplacement.
6.2. I .8
Dé sas,enent----au:de-cga!Ls*. -4' u-n Çâb! ae.g a-é rrcn--ou--d:uns
servitude de réseaux drutilités publiques
Les dispositions de 1'article 6.1.1.9 s'appliquent.
6.3
92
DISPOSITIONS PARTICULIERES AI.IX ZOI{ES .'VILLEGIATT]RE'' (V)
6.3 .l
Réelenentation apolicable
6.3.f.f
Hauteur des bâtiments orincioaux
La hauteur niniurale du bâtinent principal doit être de deux mètres
quarante (2.40 m.) du sonnet du solage au soÍmet des nurs
extérieurs; à rnoins de dispositions contraires concernant certains
bâtiments et usages, la hauteur maxinale des bâtiments PrÍncipaux
est de deux étages.
6.3.1,2
Harge avant
Les dispositions de 1'article 6.2.1.2 s'appliquent en les adaptant.
6.3 . I .3
ìlaree latérale sur rue
Les dispositions de 1'article 6.2.1.2 s'appliquent en les adaptant.
6.3.f .4
Èlarees latérales
6.3.1.4. r
Emplace¡rent intérieur / bâtiment orincioal isolé de deux
étages et moins
Pour tout bâtirnent principal de deux étages et moins, 1e total des
marges latérales doit être drun ninimun de quinze (15) mètres mais
en aucun cas une des martes latérales re pourra être inférj.eure à
six (6) nètres.
6.3.1.4.2
Emolacenent dranele / bâtiment orincioal isolé - marse
latérale intérieure
Pour tout bâtiment principal ou partie de bâtinent principal situé
sur un emplacement d'antle, la marge latérale intérieure à être
respectée est de six (6) rnètres.
6.3 . f .5
llaree arrière
A moins qu'il ne soit autrement spécifié, aucun bâtiment principal
ne doit être implant,é à moihs rre sept mètres et deni (7.5 m.) de
profondeur de la ligne arrière de lfemplacement pour le premier
étage. Dans le cas dtun bâtiment de deux étages, cette marge est
portée à dix (10) mètres.
6.4
93
6.3.1.6
llarse riveraine
Les dispositions de I'article 6.2,1.6 s'appliquent.
6.3.1.7
Suoerficie occupée du terrain
6.3.1.7.1 Enolaceoent dessenri oar ltaqueduc et lrésout
La superficie dtoccupation au sol de tout bâtinent principal à être
implanté sur un emplacement desservi par I'aqueduc et lréBout ne
peut excéder quinze pour cent ( l5Z) de la superficie totale de
I 'emplacement.
6.3.1.7.2
Emolacenent desse rvi oar I raoueduc
La superficie d'occupation au sol de tout bâtirnent principal à être
implanté sur un emplacement desservi par l'aqueduc ne peut excéder
dix pour cent (10%) de la superficie totale de l'ernplacement.
6.3.1.7.3
Emp I acenent non dessen¡i
La superfrcie d'occupation au sol de tout nouveau bâtiment principal
à être implanté sur un emplacement non desservi ne peut excéder cinq
pour cent (5%) de 1a superlicie totale de I'emplacement.
6.3.1 .8
Déeas,ement
essous dtun câblaee aérien ou d I tlne
servitude de réseaux d'utilités publiques
Les dispositions de I'article 6. t. I .9 s'appliquent.
DTSPOS TTTONS PARTTCTIT,I
AITX ZONFS IIAGRTCOT,F." IAI
6.4.1
Réelenentati
aoolicable
6.4.1.1
Hauteur de bâtinents principaux
Les dispositions de I'article 6.3.1.1 srappliquent.
6.4.1 .2
l.larÊe avant
Les dispositions de I'article 6.2.i.2 srappliquent.
6.4. I .3
llarse latérale sur rue
Les dispositions de lrarticle 6,2.1.2 srappliquent en les adaptant.
I
94
6.4.f.4
Harges latérales
6.4.f.4.f
Emplacenent intérieur / bâtiment orincipal isolé de deux
étages et noins
Les dispositions de 1'article 6.3.1.4.1 srappliquent.
6.4.1 .4.2
Enolacement dranele / bâ
principal - mârge latérale
intérieure
Les dispositions de 1'article 6.3.1.4.2 s'appli-quent.
6.4.1.5
ìlarÊe arrière
Les dispositj.ons de I'article 6.3.1.5 srappliquent.
6.4.f.6
Harge riveraine
Les disposit:'ons de lrartlcle 6.3.1.6 s'appliquent.
6.4.t .7
Suoerficie
e du terrain
6.4.1.7.f
Emolacernent desservi par lraqueduc et 1téeout
Les dispositions de I'article 6.3.1.7.1 s'appliquent.
6.4.1.7.2 Emplacenent desservi par lraqueduc
Les dispositi.ons de l'article 6.3.1.7.2 s'appliquent.
6.4.1.7.3 Emplacement non desservi
Les dispositions de I'article 6.3.1.7.3 s'appliquent.
6.4.1.8
f)ósagempnt arr-¡lessorrs d I
câhlagp
aérien
or¡ d lr¡ne
servitude de réseaux drutilités publiques
Les dispositions de I'article 6.1.1.9 s'appliquent.
95
6.5
DISPOSITIONS PARTICT]LIERES AI.IX ZOITES "FORESTIER,' (FI
6.5.1
Rée lenentation aoo I icable
6.5.1.1
Hauteur des bâtinents orincipaux
Les dispositions de I'article 6.3.1.1 srappliquent.
6.5.1.2
l,large avant
Les dispositions de I'article 6.2.1.2 s'appliquent.
6.5 . I .3
l{aree latérale sur rue
Les dispositions de 1'arti.cle 6.2.1.2 s'aPPliquent.
6 .5 . f .4
llarees laté rales
6.5.1.4.1
Enplacenent intérieur / bâtinent orincipal de deux étaees
et noins
Les dispositions de l'article 6.3.1.4. I s'appliquent.
6.s .r .4.2
Emolacenent d ranele / bâtiment orincioal -
ree latérale
intérieure
Les dispositions de I'article 6.3.1.4.? s'appliquent.
6.5. I .5
Haree arrière
Les dispositions de 1'article 6.3.1.5 s'appliquent.
6.5.1.6
Marse riveraine
Les dispositions de I'arti.cle 6.2.1.6 srappliquent.
6,5.1.7
Superficie occupée du terrain
Les dÍspositions des articles 6.3.1.7, 6.3.1.7.1, 6.3.1.7.2 et
6.3.1.7.3 s'appliquent.
6.5.1 .8
Dégage¡nent au-dessous dtun câblaee aérien ou dfune
servítude de réseaux dfutilités publiques
Les dispositions de lrarticle 6.1.1.9 s'appliquent.
96
6.6
DISPOSITIOf,S PAIITICT'LIERES A LIUSAGE IIINTERET PTTLIC-EISTORIOT'EII (b8ì
6.6.1
Réele!¡entation applicable
6.6.1.1
l{arÊe avant soéciale Dar raDDort à lrr¡saÂe rrlntéret
public - Historiquetf(b8l
CependantPourlesfinsduprésentrèglement,peutimportela
vocation dominante de la zone, lorsque lrusage f'Intérêt public"(b8)
apparalt dans les usates autorisés d'une zone' des mesures spéciales
reliées à Ia narge avant s'appliquent au voisinage des bâtiments ou
constructions suivants :
- Pont couvert - Canton Egan Sud' Rang Iv, Lot 26' Zone
De chacune des lignes latérales des emplacements sur lesquelles sont
implantées ces bâtiments et ce, sur une distance de quatre-vintt-dix
(90) nètres des lirnites du pont couvert, aucun bâtinent principal'
partie de bâtinent principal, bâtiment accessoire ou Panneaux
publicitaires ne peut être inplanté à une distance moindre que la
dÍstance existante des bâtiments déjà inplantés et la rue publique
ou privée en face de laquelle ils sont imPlantés'
si dans une distance de quatre-vingt-dix mètres (90 m. ) du Pont
couvert, aucun bâtinent n'est existant la narge de recul avant de la
zone doit être augmentée de vintt (20) pour cent'
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USAGES ET COI{SI'R,UCT IONS DANS LA I{ARGE AVANT
Lrespace formé par la marge avant doit être conservé libre de toute
construction.
Seuls sont autoriséS dans cet esPace, les
constmctions et usages suivants:
Les perrons, galeries, auvents et avant-toits' Pourvu que
ltempiétement dans la marge avant n'excède Pas deux mètres
cinquante (2.50 m.);
Les escaliers ouverts donnant accès au rez-de-chaussée oU au
sous-sol pourvu qurils nrexcèdent pas trois (3) mètres;
Les clôtures, haies, nurs et murets, trottoirs,
jardins,
potagers, plantations, allées ou autres aménagernents
Paysagers;
Les fenêtres baies et les cheminées d'au plus de deux mètres
cinquante (2.50 n) de largeur, fatsant corps avec le betiment,
pourv\r qu'ils ne fassent pas saillie à plus de soixante quinze
( 75 ) centinètres;
Les poteaux de distributions électriques, connunlcations et
câblodistributions et lampadaires ;
Les trottoirs, alIées, espaces de stationnernent a1ns1 que
espaces de chargement et de décharg,ement et les accès à
propriété tels les ponceaux et entrées charretières;
les
la
Les abris d'autos temporaires tel que prescrit par le présent
règlement;
Les rampes pour personnes handicapées.
7.1.1
Visibilité
aux intersections de rues
Nonobstant I'article précédent sur tout enplacernent d'angle et à
moins de dispositions Plus restrictives pour la ou les zones, un
espaue rrD¡e uc Lurtûe triangulaire eSl oOligatorre à f"endroit de
f intersection des lignes de rues, dans lequel toute construction,
talus, anénagernent ou objet de plus de soixante quinze (75)
centimètres de hauteur est prohÍbé, dê nanière à assurer 1a
visibilité nécessaire à la circulation des véhicules pour des motifs
de sécurité publique. Cette hauteur est mesurée Par rapport au
niveau de la rue à lrintersection des lignes de centre.
99
Deux des côtés de ce triantle sont formés par les deux li.gnes de
rues qui forment 1'emplacenent drangle, ces côtés devant mesurer
chacun huit (8) mètres de longueur, à Partir du Point
d'intersection. Le troisième côté du triantle est une ligne droite
réunissant les extrénités des deux autres côtés
7.2
USAGES ET COIIS1RUCTIOÌIS AT'TORISES DAIIS T.A IIARGE I.AIETTåLE STJR RT'E
Les dispositions des articles 7.1 et 7.1.1 du présent règlenent
s'appliquent en les adoPtant.
7
3
USAGES ET CONS
TIOT¡S AUTORISES DAIIS LES
T-ATERALES ET
ARRIERES
A f intérieur de I'espace fermé par les martes latérales et
arrières, seuls sont aut.orisés les usages et constructj.ons suivants:
Les clôtures, haies, murs et murets ' trottoirs ' jardins '
potaters, plantations, allées ou autres anénagements
paysage rs ;
Les perrons, galeries couvertes et leurs avant.-toits, patios,
serres donestiques, pourvu qu'ils empiètent sur moins de
cinquante (50) pour-cent de la marge exigée Par le présent
règlement',
"
Les espaces de stationnement, les espaces de chaÍgement et de
déchargement et les accès à la propriété tels les ponceaux et
entrées charretières;
Les abris d'autos temporaires te1 que prescrit par 1e présent
règlement;
Les rampes pour personnes handicapées;
Les escaliers ouverts donnant accès au rez-de-chaussée ou au
sous-sol pourvu qutils nrexcèdent Pas trois (3) mètres;
Les fenêtres baies et les cheminées drau plus de deux mètres
cinquante (2.50 m) de largeur, faisant corPS avec le bâtinent,
pourvu qurils ne fassent pas saillie à plus d'un (l) mètre;
Les poteaux de réseaux de distributions électriques,
comrnunautaÍres et câblodistributions.
100
Les antennes, y compris les antennes paraboliques à la
condition qu'elles soient situées à plus de deux (2) mètres de
la ligne de propriété de lremplacement;
Les abris dtautos en annexe au betinent principal ä la
condition que la distance de dégagement de la ligne de
propriété soit égale à cinquante (50) pour-cent de la hauteur
entre le niveau du sol et, le bord de sa toiture;
Les puits et installations septiques à condÍtion qufils ne
soient pas situés à moins de trois (3) mètres des lignes de
propriété;
Les capteurs solaires situés à plus de trois mètres (3 m.) des
lignes de propriété;
Les cordes à linge;
Les éoliennes situées à plus de dix mètres (10 m.) des lignes
de propriété;
Les appareils de chauffage et de climatisation situés à plus
de troi.s (3) mètres de la ligne de propriété;
Les réservoirs de carburant pcur appareils de
domestiques situés à plus de cinq (5) mètres des
propriété;
chauffage
lignes de
Les espaces et équipements de jeux extérieurs.
(
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L
8.1
102
DISPOSITIONS APPLICABLES AIIX BATIIT{EIITS ACCESSOIRES A L'HABITATION
Sont à titre non linitatif
Ies bâtiments accessoires résidentiels en
autant que les conditions suivantes soient respectées:
A)
La superficie du bâtinent ne doit pas excéder les pourcentages
suÍvants de la superficie du terrain et ce de la manière qui
suit:
Zone'TPERIHERE DTIIRBAIIISATION (U)f'
Chaque bâtinent accessoire ne peut excéder dix (10) pour-cent de Ia
superficie de lremplacement. En aucun cas, 1a superficie totale des
bâtiments accessoires ne pourra excéder quinze (15) pour cent de la
superficie de I'enplacement ou la superficie totale de plancher du
bâtiment principal.
ToUTES LES AU'I.R.ES ZOI{8S
La superficie totale du ou des bâtiments accessoires ne doit en
aucun cas excéder (5) pour-cent de la superficie de I'emplacement.
8.1.1
Inplantation des bâtiments accessoires reliés à lfusaee
'IHABITATION"
Les bâtiments accessoires reliés à l'usage "HABITATION" peuvent être
inplantés dans la marge arrière, 1a marge riveraine et la marge
latérale. En aucun cas, Í1s ne peuvent être implantés dans la marge
de protection riveraine
8.l.r.l
Distanee de la liane de orooriété
r les maraes
latérales et arrières
A)
La dÍstance mÍnimum horizontale du bord de la toiture ou de
tout excédent d'un bâtiment accessoire de moins de deux mètres
cinquante (2.5 m.) de la hauteur de la base des murs à leur
sonnet (dans sa partie la plus haute) est fixée à deux mètres
(2 m.) de toute ligne de propriété.
B)
La distance minirnum horizontale du bord de la toiture ou de
tcut'e:¡cédent dr.rir l¡âùinent accessoire de plus de deux mètres
cinquante (2.5 n.) de la base des nurs à leur sommet (dans la
partie la plus haute) est égale à la hauteur du nur le plus
haut du bâtinent.
103
8.2
B.1.1.2
Distance dfun bâtinent accessoire drun bâtinent prÍncipal
A moins que la structure du bâtiment accessoire soit rattachée à la
structure du bâtinent principal et être intégré à la structure de
celui-ci,1â
distance libre entre tout excédent de murs d'un
bâtiment accessoire et ceux dtun bâtiment Principal doit être drau
moins trois (3) nètres.
Nonobstant, le paragraPhe précédent, }a distance libre entre un
bâtinent accessoire de plus de deux nètres cinquante (2.5 n.) de la
hauteur de la base des murs à leur sommet (dans la partie la plus
haute) et le bâtiment principal doit être éeal à Ia hauteur du mur
1e plus é1evé du bâtiment accessoire mais sans jamaís être inférieur
à cÍnq (5) mètres,
8.1.2
DégaEenent
au-dessus drun câblage
aérien ou drune
servitude de réseaux drutilités publiques
L'article 6.1.1.9 s'appliquent en I'adaptant.
DISFOSITIONS APPLICABLES ATD( BATIHENTS ACCESSOIRES RELIES ATD( USAGES
AUTRES OUE''HABTTATIOIII'
Sont à titre
non limitati.f,
les bâtiments accessoires
cOmplénentaires au.X usages autres que l'usage "Habitation" en autant
que les conditions suivantes soient respectées:
A)
L'usate du bâtinent accessoire à un caractère strictement
accessoire et de complémentarité Par rapPort à I'usage du
bâtiment principal ou du terrain;
B)
L'usage du bâtiment accessoÍre ne contrevient à aucune des
dispositions applicables à la réglementation d'urbanisme de la
municipalité;
c)
La superficie du ou des bâtiment(s) accessoire(s) ne doit pas
excéder les pourcentages suivants de la superficie du terraÍn
et ce, de la manière qui suit:
ZONES .'PERIì.IET8,E DI URBANISATION"
Le total de la superficie de plancher du ou des bâtiment(s)
accessoire(s) ne peut en aucun cas excéder 1e pourcentage suivant de
la superficie de I'emPlacement:
104
e¡nplacement desservi par I'aqueduc et égout
emplacement desservi par 1'aqueduc
emplacement non desservi
157"
r27.
8%
TOUTES ATTTRES ZOI¡ES
La superficie totale du ou des bâtiment(s) accessoire(s) ne doit en
aucun cas excéder 1e pourcentate droccupation de I'emplacement
suivant:
-
emplacenent desservi par l'aqueduc et ltégout
f5U
-
emplacement desservi par l'aqueduc
l0Z
-
emplacement non desservi
5Z
8.2. I
Implantation des bâtiments accessoires reliés ar¡x usages
autres que "HABfTATfON"
Les bâtiments accessoires reliés aux usages autres que I'usage
"HABITATION" peuvent être implantés dans 1a marte arrière, 1a marge
riveraine et la marge latérale. En aucun cas, ils ne peuvent être
implantés dans Ia marge de protection rj,verarne.
8.2.2
Distance de la ligne de propriété pour les narges
latérales et arrières
La distance de recul minirnunr horizontale des linites de propriété
du bord de la toiture ou de tout excédent d'un bâtiment accessoire
relié à un usage autre que I'usage "HABITATION" doj.t être deux fois
la hauteur du ou des mur(s) sur lequel ou lesquels, elle s'applique.
Cette hauteur est prise au plus haut sommet du ou des nur(s).
105
8.2.3
Distance drun bâtÍnent accesso ire relié à un usate autre
que I rusage ,'HABITATIOI{''
Ladistancelibreentreunbâtlmentaccessoireetun
principal doit être égale à la hauteur du mur le plus
bâtiment accessoire mais sans jamais être inférieure à
mètres.
bâtiment
élevé du
sept (7)
8.3
8.2.4
Désaseoent au-dessus df un câblase aérien ou drune
L'article 6.1.1.9 s'applique en I'adaptant'
DISPOSITIONS APPLICABLES ATIX BATIMENTS ACCESSOIRES AGRICOLES
8.3. I
rnplantation des bâtinents accessoires aPricoles
destiné
à abriter des anirnaux
L'1mplantation de ce type de nouveaux bâtiments accessoires
agricoles doit resPecter toutes les drstances requises Par 1e
ministère de I'Environnement du Québec pour 1'exploitatj'on de
production aninale.
8.3.2
Implantation des bâtiments accessoires aÊricoles
destiné s ã abriter les oroduits agricoles. la machinerie
aÊricole et autres bâtÍnents et constrl.ctions reliés à
des act
tés
Les bet.iments ci-dessus énunérés Peuvent être implantés de 1a
manière suivante:
L3.2.I
Marqe avant
Tout nouveau bâtinent accessoíre atricole décrit à I'article 8.3'2
devra être construit à une distance éga1e à la narge avant prescrite
pour 1e bâtiment principal selon la zone dans laquelle i1 sera
érigé.
En aucun cas, la marge de recul Sera moindre que la hauteur du
bâtiment ou de la construction. cette h¿uteur est prise de la base
de la construction ou du bâtiment jusqu'au sonmet le plus haut de
ladite construction ou dudit bâtiment'
8.4
106
8.3.2.2
HarBes latérales et arrières
Tout nouveau bâtiment accessoire agricole décrit à I'article 8.3.2
devra être construit à une distance mininum égale aux marges
Iatérales ou arrières prescrites selon la zone dans laquelle il sera
érigé.
En aucun cas, la marge de recul sera moindre que la hauteur du
betiment ou de la construction. Cette hauteur est prise de la base
de la construction ou du bâtinent jusqu'au somnet le plus haut de
ladite construction ou dudit bâtinent.
8.3 .2.3
l.larse
veraine
A moins de dispositions contraires de lrarticle 11.1.3, tout nouveau
bâtiment accessoire agricole décrit à lrarticle 8.3.2 devra être
construit à une distance de vingt mètres ( 20 m. ) de la limite des
hautes eaux.
8.3 .2.4
Dégagenent au-dessus d'un câblage aérien ou drune
servitude de réseaux dtutilités publiques
L'article 6.1.1.9 s'applique en I'adaptant.
DISPOSITIONS APPLICABLES ATIX DEPENDANCES :
Sont à titre non limitatif,
les dépendances subordonnées à des
usages ou bâtiments reliés à des activités récréatives commerciales
en autant que les conditions suivantes soient respectées:
a)
L'usage de la dépendance à un caractère strictement
complénentaire par rapport à I'usate du bâtiment principal ou
du terrain, autorisé par les règlenents d'urbanisme de 1a
municipal ité ;
b)
Lrusage de la dépendance ne contrevient à aucune des
dispositions applicables à la réglementation dfurbanisme de la
nunÍcipalité;
c)
La superficie de la ou des dépendance(s) ne doit pas excéder
les pourcentages suivants de la superficie du ierrain et ce,
de la manière qui suit:
(..
r07
ZONES
tl
DITTRBAT{ISATI ON
La superficie totaLe d'occuPation au sol de la ou des dépendance(s)
ne peut en aucun cas excéder le Pourcentage suivant de la superficíe
de I remplacenent:
EilDl
enent
Dar lf acueduc etl rée.out
Lasuperficietotaled'occupationausoldesdépendancesà
être implantée(s) sur un enplacement desservi par les réseaux
d,aqueduc et égout ne Peut excéder trente pour-cent (30Í) de
lasuperfíciedel'emplacement.EnaucuncascePendant'le
total de superficie de plancher d'un bâtÍment principal et de
ses dépendances ne peut excéder soixante pour cent (602) de la
superfÍcÍe de lremPlacement.
Enplacement desservi oar lraqueduc
Le total de la superficie droccupation au sol de 1a ou des
dépendance(s) à être irnplantée(s) sur un emplacenent desservi
par 1'aqueduc ne Peut excéder vingt-cinq pour-cenl (2511) de la
superficietotaledel'emplacement.Enaucuncascependant,
letotaldelasuperficiedeplancherd,unbâtimentprincipal
et de ses dépendances ne peut excéder cinquante Pour-cent
(50%) de 1a superficie de I'emplacement'
Ernolacenent non desservi
Letotaldelasuperficied,occupationausoldelaoudes
dépendance(s) à être implantée(s) sur un emplacement non
desservt ne peut excéder víngt pour-cent (2OZ) de la
superficie totale de I'emplacement. En aucun cas, cependant
le total de la superficie de plancher drun bâtiment principal
et de ses dépendances ne peut excéder trente Pour-cent (30%)
de la superficie du terrain où ils seront implantés'
TOUTES AUTRES ZONES
Dans toutes les zones où est autorisé cet usage' la
totaledelaoudesdépendance(s)nedoitenaucLlllcaè
pourcentage droccupation de lremplacement suivant:
superficie
e^céder le
108
Enplacement desservi Par I'aqueduc et lrégout
Le total de la superficie d'occupation du sol de Ia ou des
dépendance(s) à être implantée(s) sur un emplacement desservi
par 1'aqueduc et 1rétout ne peut excéder vingt Pour-cent (2OZ\
de la superficj-e totale de I'enplacement.
Enplacenent dessen¡i par I raqueduc
Le total de la suPerficie droccupation du sol de la ou des
dépendance(s) à être implantée(s) sur un emplacernent desservi par
I'aqueduc ne peut excéder quinze Pour-cent (l5Z) de }a superficie
totale de lremPlacement.
Emplacenent non desservi
Le total de 1a superficj,e d'occupation du sol de la ou des
dépendance(s) à être inplantée(s) sur un enplacement non desservi
peut excéder dix pour-cent (107.'t de 1a superficie totale de
I 'emplacement.
8.4.1
Hauteur des dépendances
La hauteur maximale des dépendances est égale à la hauteur des
bâtinents principaux auxquels el les sont subordonnées et autorisées
pour la zone dans laquelle elles se trouvent.
8.4 .2
Harge avant
La marte avant à être respectée par toute dépendance est celle fixée
pour le bâtiment principal auquel elle est subordonnée et ce pour la
zone dans laquelle elle est autorisée.
8.4.3
llarte latérale sur rue
La rnarge latérale sur rue à être inplantée Pour toute dépendance est
celle déterminée pour le bâtiment principal auquel elle est
subordonnée et ce pour 1a zone dans laquelle elle est autorisée.
9.4.4
ilarees latérales
Toute marge latérale applicable au bâtiment. principal est aussi
applicable de la même manière aux dépendances et ce Pour la zone
dans laquelle elles se trouvent.
a
109
8.4. s
ilarge arrière
La marge arrière applicable aux bâtiments principaux s'applÍque de
la ¡nême manière aux dépendances et ce Pour la zone dans laquelle
elles se trouvent.
9.4.6
l{arge riveraine
Les prescriptions srappliquant aux bâtiments prÍncipaux concernant
|a marte riveraine stapPlÍquent de la mêne rnanière aux dépendances
et ce pour la zone dans laquelle elles se trouvent'
8.4.7
Dégagemen t au-dessous
dtun câb
aérien ou
d tune
sen¡itude de réseaux drutili
publiques
Les dispositions de lrarticle 6.1.1.9 s'appliquent en les adaptant
aux dépendances.
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9.1
lll
DISPOSITIONS
PARTICTJLI ERES POIJR
LES OUAIS
9.1 .l
Ouais autorisés
Nonobstant les chapitres vIII et IX du présent rèBlenent, les quais
sont soumÍs aux prescriptions suivantes:
9.l.l,l
Longueur naxrmm
La longueur maximum de tout quai est de dix (10) mètres. cette
longueur représente la longueur totale de 1a construction empiétant
sur l teau.
En aucun cas, la constructíon d'un quai ne peut créer un obstacle à
1a navigation ou rendre celle-ci danBereuse. un quai ne Peut
empiéter de plus du tiers de la largeur d'un plan ou cours d'eau.
cependant, cette longueur Peut être agrandie, si. à cette longueur la
proiondeur de I'eau n'atteint pas un mètre ( 1 m.) à 1'extrémité du
quai. Dans. ce cas, Ia limite de la lontueur est déterminée par Ia
profondeur de I'eau au cours de l'été où I'eau est la plus basse'
Dans ce cas, le quai ainsi agrandi doit être équipé d'appareils qui
devront servir de repère à sa localisation et ce, de façon d'assurer
1a sécurité de Ia navigation ou de 1a circulation durant I'hiver'
9.1.1.2
Largeur maxtmum
La largeur maximum drun quai dans sa partie la plus grande ne peut
excéder de trois mètres (3 m.). Les quais en forme de L ou T sont
autorisés à condition qu'i1s respectent les dimensions de largeur et
de longueur Prescrite.
9.1.1.3
Localisation du quai
Le quai doit être implanté en face de 1'emplacement riverain de son
propriétaire sans empiéter sur 1e prolongement imaginaire des lignes
de propriété de lremPlacement.
9.1.2
flOiiluI c us l¡l.si.rt
Un seul quai peut être anénagé ou construit par emplacement
rive rain.
9.2
tt2
9.1.3
Dispositions
particul iè res
concernant les
quais
flottants non rattachés à la rive
9.1.3.1
Distance de la rive
Aucun quai flottant, non rattaché à la rive' ne Peut être installé
à une distance supérieure à dix (10) mètres de celle-ci.
l{onobstant le paratraPhe précédent, un guai flottant' non rattaché
à la rive, peut être installé à une distance supérieure à dix (10)
mètres de Ia rive, dans le cas où à cette distance' une profondeur
de lteau de deux (2) mètres nrest pas atteinte.
Dans ce cas, la
limite de distance est déterminée par la profondeur de I'eau au
cours de l'été où I'eau est la plus basse.
9.1 .3 .2
Localisation
Ce type de quai doÍt être implanté en face de I'ernplacenent riverain
de son propriétaire sans empiéter sur le prolongement imaginaire des
lignes de propriétés de I'emplacement.
9. I .3 .3
Dimensions
En aucun cas, ce type de quai ne peut avoir une superfrcie
supérieure à neuf (9) mètres carrés.
9.1.3.4
ìlise en Place
Tout quai flottant non rattaché à la rive ne peut être installé
entre le 15 septernbre et le ler mai de chaque année. Ce genre de
quai doit être ramené sur la rive ou remisé durant cette période.
9.1.3.5
Cours dl!4tr
En aucun cas, un quai flottant non relié à la rive ne Peut être
installé sur un cours d'eau. Ce type de quai n'est autorisé que sur
les plans dteau te1s, les lacs et les étangs.
Construction d rabri de bateaux
La construction d'un abri de bateau sur le littoral de tout plans ou
cours d'eau est prohibé sur le territoire de la municipalité dtEgan-
Sud.
C}IAPI1TR.E, ><
DIS POS r TT ONS
PA-R, T :f CIJI- I EFTE S
APP f-TCAE}
ESA
(:EFITA
NS
IJSAGE,S
SPECIF
rQIJES
l0.l
ll4
CONCERNANT
LES
DE RECYCLAGE
zones où ils sont autorisés, les connerces de I'usage
(c7) doivent se conformer aux prescriptions suivantes:
Dans 1es
recyc lage
10.1.1
EntrePosage
Tout lieu drentreposage doit être situé à une distance de deux cents
(200) nètres de toute construction utilisée à des fins drhabitation'
de toute institution d'enseignement, d€ tout bâtinent où sont
officiées des cérémonies religieuses, de tout établissement
récréatif ou de tout bâtÍnent relié à la classe "SERVICES PUBLICS"
de 1'arti,cle 2.3.4.3 et suivants du présent règlenent sauf I'usage
utilitaire
(s5).
Le premier alinéa ne s'applique pas dans le cas de toute habitation
appartenant au propriétaire du fond de terre sur lequel se trouve le
lieu d'entreposage ou 1'exploitation dudit lieu d'entreposage'
Tout lieu d'entreposage de la classe "COMMERCE" de I'usage reCyclage
(c7) doit être si.tué à au moins trois cents (300) mètres de tout
plan d'eau et à au moins cent (100) nètres de tout cours d'eAu,
marécage ou aire d'inondation.
Nonobstant lralinéa précédent, tout lieu d'entreposage d'un comnerce
de I'usage recyclage (c7) doit être situé à plus de cent cinquante
(150) nètres d'un puits indrviduel ou une source d'alimentation en
eau Potable.
Tout lieu drentreposage doit être sj.tué à au moins deux cents (200)
mètres de toute lini.te d'une zone à vocation "CoNSERVATION".
Tout
(1s0)
lieu drentreposage doit être situé à au moÍns cent cinquante
mètres de tout chemin public.
En aucun cas r I'aire
d'entreposaS,e ne pourra être située à un niveau inférieur à celui de
tout chemin public adjacent au terrain où sreffectue lrentreposage'
Les matérÍaux et objets entreposés à lrextérieur doivent être
consey.vés dans un lieu dissirn.ll.é àa 1c -"r^ .,ln t^,.rte personne se
trouvant sur 1a voie publique. Cette dissimulation peut être
réalisée soit par la pose d'une clôture, la mise en place d'un talus
ou d'un écran visuel établi par une bande d'arbres d'essence
résineuse.
ll5
si la dissÍmulation est effectuée par I'installation d'une clôture
en tout ou en entier autour d'un lieu d'entreposage, celle-ci doit
être installée à moins de dix (10) mètres du périmètre d'entreposage
des matériaux ou objets entreposés. En outre, cette clôture doit
avoir une hauteur minimum de deux mètres cinquante (2'5 m) et etre
non ajourée. Cette c]ôture peut être fabriquée de bols teint ou
peint de couleur sombre et uniforme, de brÍque, de pierre, de tôle
d'aluninium ou d'acier peint et de couleur uniforme. La charpente
de la clôture doit être située à I'intérieur de I'aire d'entreposage
et |e propriétaire doit la conserver en parfait état drentretien'
En aucun cas, Cette clôture ne Peut servir à 1'affichage.
Dans le cas où un talus est aménagé pour servir d'écran visuel' la
hauteur du talus doit avoir une hauteur ninimum de deux mètres
cinquante (2.5 m). Le propriétai-re devra prendre 1es moyens pour
que ce talus se recouvre de végétation le plus rapidement possible'
Dans le cas où l'écran visuel est constitué par une bande d'arbres
d'essence résineuse, la profondeur de cette bande d'arbres doit être
au moins de cinquante (50) mètres et aucune coupe d'arbres,
émondaBe'saufpourl'entretiendesréseauxaérrensdeservices
d'utilités publi-ques ne peut être effectuée. La coupe d'arbres
norts ou malades peut y êt¡'e effectuée ma|s 1es arbres coupés
doÍvent être remplacés dans les plus brefs délais par des arbres
d'essence résineuse dans une proPortion de trois arbres par chaque
arbre coupé.
l0.l .2
Atelier de démembrenent et\ou entrepôt
Lrendroit où lton dénembre les carcasses de véhicules'
où I'entreposage des matériaux et objets faisant
récupération doit être pourvu d'un plancher étanche
façon à pouvoir recueillir les déchets liquides'
fait le trre
lrobjet
de
et conçu de
Le bâtiment ou entrePôt doit être situé à au moins cinquante (50)
mètres de tout chemin ou voie publique ou de toute ligne de
propriété.
Dans le cas où le démembrement ou le trÍe se fait à I'extérieur d'un
bâtiment, la localisation dêvra rencontrer les mêmes normes que
celles prévalant pour lraire drentreposage'
tl6
10.2
10.1.3
Bâtiæ.: de veate
pour ce qui est dc=:- betirents,cù.¡leffect,uert la vente de pièces
nécaniques et co{xlssantes autonobiles usagées' la vente
drautomobiles, la réparation de véhicules usatés, 1â vente de
natériaux et\ou ob?jets usatés, les nornes de localisation qui
sfappliquent sont :eelles prescrites Pour Ia zone'
Nonobstant 1'aliÉ.. Précédent, aucun entreposage ou étalate de
produits,àêtre-'-rendus,nePeutêtreeffectuédanslesmarges
présentes pour Ia ¿3Dne où les coÍImerces de I'usage"RECYCLAGE"(c7)
sont autorisés.
IIORHES COIICERtlAtrÎ LLES TERRâ,IXS DE CAHPII¡G
Dans les zones cù its Sont autorÍsés, les terrains de camPing
doivent se confor¡eer aux prescriptions suivantes:
l0.2.lAdDågtænentouaarandissenentdlunterraindecangina
Tout nouveau terra.f,n de cannping ou tout agrandissement d'un terrain
de campint est sorær-s aux dispositions édictées par le règlenent sur
lescampingsout:uutautrerèglementapplicableenvertudelaLoi
sur I'hôtellerie::rnsi
que les normes édictées par le ministère de
1'Environnement :=oncernant les installations sanitaires et
l'alimentation er' -eau Potable'
to.2.2
l,la
de déeagement
Unenartedere::uldevingt-cinq(25)mètresdevraceinturer
conplètementl.:r.placer.entduterraindecamping.Cettemargede
recul ne pourra --être utilisée que pour I'aménagenent d'allées
d,accès,chemin-<:cieceinture,sentierSoudeboisésServantde
tanpon avec les ;::opriétés voisines'
Dans le cas où sur les propriétés attenantes au terrain sur lequel
onveutaménage:unterraindecampingsetrouvedesbâtinents
reliés à la clæsse de l,usaBe "HABITATTON" peu importe I'usate
résidentiel, cet-.e: marge de recul est portée à trente (30) mètres'
10.2.3
Sr¡periÍicie rini-srm des unittis ûe *a¡"'i'¡'¡-
Lasuperficier.ir-rmrrmdechaqueunitédecampingdevraêtredecent
trente-cinq rnètr:=-r carrés (135 n'ca')'
10.3
ll7
NORI.IES CONCERNANT LA CLASSE, DIUSAGE
''EXTRACTTON''
PRII.{AIRE (el )
Dans les zones où elles sont autorisées, les aires drextraction de
Irusage "EXTRACTION PRII'IAIRE" (e1) doÍvent se conf ormer aux
prescriptions suivantes :
10.3.1
Exploitatíon dfune aire drextraction
Toute nouvelle exploitation de I'usage "EXTRACTI0N PRIMAIRE" (el)
est soumise aux dispositions édictées par le règlement sur les
carrières et sablières (R.R.Q., chap. Q-2,12).
10.3 .2
l.larges de dégatement
Toute nouvelle aire d'exploitation de I'usage "EXTRACTI0N PRIMAIRL
(el) doi.t être située à six cents (600) mètres de toute habrtation
pour les carrières et de cent cinquante (150) mètres pour les autres
aires d'exploitation.
L,a résrdence du ProPriétaire ou de
1'exploitation n'est pas assujettie à cette marge de recul. i1 en
est de même pout'}e bâtiment anénagé err résidence pour le gardren.
De nême tout trâtiment résidentiel dort
(50) mètres des limites d'une proprrété
une sablière ou gravrère.
être implanté à
sur laquelle est
c inquante
exp loi tée
Toute excavation d'une aire d'exploitation de l'usate "EXTRACTI0N
PRIMAIRE" (el) ne peut être effectuée à moins de trente (J0) mètres
des lini tes de I a propriété sur laquel I e el 1e s'effectue.
De plus, toute aire drexploitation de I'usage "EXTRACTION
PRIMAIRE"(el) doit être situé à mille (1000) mètres de tout puils ou
source d'eau Servant à 1'álimentation d'un réseau d'aqueduc public
ou pr]vé ayant obtenu un permis d'exploitation prévu au troisième
alinéa de I'article 32 de la Loi de la qualité de I'environnement.
Aucune aire d'exploÍtation de l'usate "EXTRACTI0N PRIMAIRE" (el) ne
peut être située à moins de cent cinquante (150) mètres d'une zone
à vocation "CQNSERVATION" identifiée au(¡) plan(s) de zonage de la
municipalité.
La distance mininum à être gardée intacte entre une aire
d'exploitation de 1'usage "EXTRACTION PRIMAIRE"(el) et tout cours
d,eau ou plan d'eau doit être de soixante quínze (75) mètres.
n8
10.4
Aucuneaired'exploitationnepeutêtresituéeàmornsdesoixante
(60)mètresd,unevoÍedecirculationautomobile.cettedistance
estportéeàsoixantequinze(75)mètresdanslecasoù1'ai.re
drexploitation relève de 1'exploitation d'une carrière' cet espace
doitêtregardélÍbreetaucuneinterventj.onnePeutêtreaffectée
sauf les voÍes d'accès.
l0 .3 .3
Accès à I raire dtexp
lon
Toute voie d,accès à une aire d'exploitation de 1'usage "EXTRACIIoN
PRIMAIRE,,(el) doit être située à une distance de cinquante (50)
mètres de tout bâtiment principal qui nrest Pas relié
à
llexploitationetquiestcontituàl.emplacenentoùsIeffectue
1'exploÍtation.
Aucunaccèsàuneaired'exploitationdel'usage''EXTRACTI0N
PRÏMAIRE,,{el)nepeutdéboucherSurunevoiedecÍrculation
automobile si l',endroit prévu à cet effet n'offre pas une visibilité
de cent (100) mètres de part et drautre de I'intersection de la voie
de crrculation automobile et ledit accès'
DE BOUES DE FOSSES SEPTIOUES
Dansleszonesoùilssontautorisés'lessitesdetraltement
déchets domestiques et de boues de fosses septiques doivent
conformer aux prescriptions suivantes :
10 .4. I
Mareesdedé
t
des
SE
Tout nouveau site de traitement des déchets domestiques et de boues
de fosses septiques doivent respecter les martes de dégagement
suivantes Par rapport aux usages et équipements' et ce de la manière
suivante:
ll9
TABLEAU A
TABLEAU B
HARGES DE DÉGAGEHENT HINI}fl.'I.{ OBLIGATOIRES
PAR RAPPORT A LIUSAGE:
USAGES
Source
d'alinen-
tation en
eau potable
Chernin
public
Ch. public
mÍn.Transport
Aéroport
Piste
d'atterris-
sage
Site d'enfouissement
sanitaire
Dépôt en tranchées
Dépôt de boues de
fosses septrques
200 nètres
500 nètres
500 mètres
100 mètres
100 mètres
100 mètres
152.4 nètres
152.4 mètres
152.4 mètres
3000 mètres
3000 mètres
1000 nètres
I 50 mètres
I 50 mètres
150 nètres
300 mètres
300 mètres
300 mètres
200 mètres
500 mètres
500 mètres
150 mètres
150 mètres
150 mètres
ì,TARGES DE DÉGAGEI{ENT MINIMT]II{ OBLIGATÛIRES
PAR RAPPORT A L'USAGE:
150 mètres
150 mètres
Dépôt en tranchées
150 mètres
USAGES
il
Aire
mouvenent
du sol
Plan d'eau
et cours
dreau
Toute zone Tout
conserva- bâtinent
tion
PrinciPal
Ai res
d I inonda
tion
Si.te d'enf ouisse-
ment sanitaire
Dépôt de boues de
fosses septiques
10.5
120
NORHBS CONCERNANT LES STAT IONS-SERVICE ET LES POSTES DI ESSENCE
Dans les zones où ils sont autorisés les stations-service et postes
d,eSsence dolvent se conformer aux prescriptions supplémentaires
suivantes:
10.5.1
Harges de dégaeenent
10.5.1.1
llots de oomPes
Peu inporte la zone où ils
se
essence doivent resPecter toutes
zone resPective.
trouvent, les llots de ponpes ã
les marges de dégagenent de leur
10.5.l.2
Réservorrs
Aucun réservoir souterrain ne peut être implanté à moins de six (6)
mètres des limites de la propriété, de I'emplacenent sur lequel ils
sont installés.
Aucun sous-sol ou cave de bâtiment résidentiel ne peut être
construit à moins de quÍnze (15) nètres de réservoir d'essence' La
mêmedistancedereculs'appliquedanslecasdel'installationd'un
réservoirSouterrainParrapportàunbâti.mentrésldentielexistant.
Aucun réservoir d,eSSence ne Peut être inrplanté à moins de vintt
(20) mètres d,un ptan, cours d'eau ou dtun puits d'alimentation en
eau potable.
Aucun réservoir d'essence ne peut être implanté dalrs une aire de
mouvement du so1 ou une aire d'inondation'
l0 .5 .2
Enfouissenent des reservoirs dtessence
L'essence doÍt être
lesquels ne doivent
que lconque .
emnagasinée dans des réservoirs souterrains,
pas être situés en-dessous d'un bâtiment
10.5.3
Voie draccès
Aucune voie d'accèS à une station-service ou poste d'essence ne doit
être située à ì'i¡'¡e i;;'; '";":
- 1:'" le dix
( 10 ) mètres de
lrintersection de deux voies de circulation'
l2l
H0uL
A
LES
DI
L
DE
BILLES OU DE BUCHES ET LES RESIIX'IS DE BOIS
Dans les zones où ils Sont autorisés, tout nouveaux moulins à scie
incluant les bâtíments reliés à 1a transformation du bois, les aires
d,empilement de billes ou de b0ches et les résidus de bois doivent
se conformer aux prescrÍptions suivantes:
10.6.1
l{arges de dégagenent
Aucun moulin à scie et ses bâtirnents accessoires à lrintérieur
desquels on transforme le bois de sciage ne Peuvent être implantés
à noins de quarante (40) nètres de toutes lini'tes de ltemplacernent
sur leguel ils sont construits' Dans le cas où une ou des limites
de 1'emplacement sont constituées Par un plan ou cours dteau' la
marge de dégagement qui s'applique est Portée à soixante (60)
mètres.
Aucune aire d'empilernent de billes ou de bOches me doit être
implantée à molns de trente (301 mètres des limites de propriété de
l,enplacement sur lequel s'effectue 1'empilement et à moins de
soixante (60) mètres de tout plan d'eau, cours d'eau et source
d'alirnent.atlon en eau potable et puits individuel '
Aucunsrted,enfouj'ssement,destockageoUdépôtderésidusdebols
oudéchetsdeboisnepeutêtreimplantéànoinsdesoi.xante(60j
mètres de toutes limites de I'emplacement ainsi que de tout plarr
d,eau, cours d'eau, source d'alimentation en eau potable et pults
i.ndividuel.
DansleszonesoùilsSontautorisés,toutnouvelentrepôtdeselou
de calcium, qu'il soit couvert ou non en pennanence' le lÍeu de
stockag,e doit se conformer aux prescriptions suÍvantes:
r0.7.1
Haree de dé
Aucun rieu de stockage de ser ou de calcium ne peut être implanté à
moinsdedeuxcentS(200)mètresd'uneSourceoupuits
d'alinentation en eau Potable'
Auc:.¡ lieu de stockage de sol nrr rc ^r1¡¡trn flp norlt être implanté à
moins de deux cents (200) nètres de tout plans ou cours d'eau'
sc
r0.6
r0.7
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t)
ll.l
123
TERRAINS CONTI GUS A TTN PLAI{ OU
DIEAU
Le présent chapitre s'applique Pour tous travaux ayant pour effet de
détruire ou de modifier la couverture végétale des rives des plans
et cours dteau et à tous projets d'aménagement des rives et du
littoral
Il srapplique également pour toute occupatÍon ou utÍlisation des
rives et du littoral des plans et cours d'eau'
Les aménagements et ouvrages sur la rive ou Ie littoral d'un plan ou
cours d'eau doivent être conçus et réalisés de façon à respecter ou
à rétablir 1'état et lrasPect naturel des lieux et de façon à ne pas
nui-re à 1'écoulenent naturel des eaux ni créer de foyers drérosion'
A l,exception des ouvrages permettant 1'accessibili.té du public aux
plans et cours d'eau, les aménaternents et ouvrages doivent être
réatisés sans avoir recours à I'excavatlon' au dragage' âu
nivellement, au remblayage et autres travaux de même genre.
L'obtention
relève Pas
d'un certl,ficat drautorisation de Ia municipalité ne
1e trtulaire de son obligation d'obtenrr tout autre
permis qui est exigible en vertu de toutes autres lois ou rètlements
du gouvernenent fédéral ou du touvernement provincial telle la Loi
sur 1e Règlement des eaux (L.R.Q.' chap' R-13)' Toute Personne
voulant réaliser un aménagenrent, ériger, rnodifier ou réparer un
ouvrage quelconque sur les rives et le littoral d'un plan ou cours
d'eau ou qui désire utiliser ou occuper les rives et le littoral
doit en vertu du présent chapitre. demander un certificat
drautorisation à cette fin auprès du fonctionnaire désigné par 1e
conseil, sauf dans Ie cas où les travaux se linitent ã rétablÍr la
couverture végétale sans avoir recours à I'excavation' au dragate,
au nivellement, au remblayage ou autres travaux du même genre.
A moins de dÍspositions spécifiquement indiquées, quelque soit la
zone et les utilisations spécifiques permises dans la zoîe ou se
trouve Un plan ou cours d'eau, toute construction ou ouvrage
autorisé en bordure dudit plan ou cours d'eau devra être implanté
selon 1es dispositions suivantes:
ll.l.l
llarge de protection riveraine
a)
Aucun ouvrage, fosse et. installation Septique nrest permis sur
une bande de terrain de dix (10) mètres mesurée à partir de la
limite des hautes eaux, d'un cours d'eau ou dtun lac lorSque
t24
1a pente est inférieure à trente pour-cent (30%) ou lorsqu'rl
y a un talus de moins de cinq (5) mètres de hauteur dont la
pente excède trente pour-cent (30%).
b)
Lorsque 1a pente du rivage mesurée sur une profondeur de
quinze (15) mètres à partir de la ligne naturelle des hautes
eaux, est supérieure à trente Pour-cent ( 30'l) ,
Les
interdictions mentionnées au prernier paragraphe s'appliquent
sur une bande de terrain de quinze (15) nètres mesurée à'
partir de la ligne naturelle des hautes eaux dtun cours d'eau,
d'un plan dteau ou d'un lac artificiel.
A moins que des dispositions du présent règlenent ne le prohibe, les
ouvrages suivants sont Permis dans la narge de protection riveraine
nonobstant les dispositions des paragraphes a et b du présent
article:
une voie d'accès d'au plus clnq (5) nètres de largeur
sur un terrain où la pente naturelle n'excède pas trente
pour-cent (30%);
un escalier permet.tant 1'accès nais cotrstruit de façon
à ne pas créer de problène d'érosion;
les quais pour ernbarcations sur pilotis, sur pieux ou
fabriqués de plates-formes flottantes, ou sur caissons
Ou en enCoffrement, SaììS entraver la libre circulatÍOn
de I'eau sur les deux tiers (2 3) de la lortgueur;
les voies publiques ou privées conduisant à des
débarcadères ou permettant la traverse d'un lac ou d'un
cours dteau;
les travaux relatifs à I'installation drun câbIe sous-
rnarin, des services dtaqueduc, drégout et d'une conduite
d'amenée pour une prise d'eau dans le cours d'eau ou le
lac;
les terrasses fabriquées de bois dans la voie dtaccès de
cinq (5) rnètres à condition de ne pas altérer la
topographie des lieux (ni remblai, ni excavation), de
laiss:r un cspxce libre entre le scl ôr I ^ ñ1¡+^ r- 'm^
permettant la présence des plantes herbacées assurant la
stabilisation de la rive;
c)
r25
1'enlèvenent des arbres morts ou endomnagés par le feu'
les lnsectes, les champrgnons ou autres agents
destructeurs;
la récolte des arbres dominants jusqu'à concurrence du
tiers (1/3) des tiges de dix (i0) centimètres et plus et
ce par période n'excédant pas cínq (5) ans;
Nonobstant les paragraphes a et b du présent article'
les
ouvrages de stabilisation des rives peuvent être permis afin
d,améliorer les rives dégradées ou centrer 1térosion aux
conditions suivantes:
lorsque la pente, la nature du sol et les conditions le
permettent'lesrivesdécapéesoudégradéesdoiventêtre
stabilisées exclusivernent Par des plantes pionnières ou
des plantes typiques des rives, des lacs et cours d'eau'
de façon à freiner 1'érosion et rétablir le caractère
naturel;
lorsque la pente, la nature du sol et les conditions ne
permettent pas la stabi lisation Par des plantes
pionnières et des plantes tyPlques des rives' des lacs
et cours d'eau, les rives décapées ou dégradées peuvent
être stabilisées Partiellement ou totalement par des
perrés avec végétation, des perrés ou des murs de
soutènement (gabrons, mur de bois' mur de béton);
le choix de protection doit se faire en considérant
d'abord 1'ouvrage le moins artificiel
qui permet de
rétablir le caractère naturel de la rive'
Le degré
drartificialisation crolt à lrutilisation du perré avec
végétation à celui de mur de soutènenent;'
les travaux de stabilÍsation des berges doivent répondre
aux critères suivants:
assurer efficacement la stabilisation de la rive
en tenant compte des caractéristiques du terrain
soit la nature du sol, la végétation existante et
I 'espace disPonible;
r26
respecter les caractéristlques particulières de
chaque ouvrage:
perrés avec végétation: la
pente maximale doit être de I :2 (50%) et aménagée
à I'extérieur du 1Íttora1, perrés:
1a
pente maxirnale doit être de l:1'5 (66%) et
arnénagée à ltextérieur du littoral;
les murs de soutènement doivent être utilisés
uniquenent dans le cas où ItesPace est restreint,
soit par Ia végétation arborescente ou soit par
des bâtiments dans le cas où aucune autre
solution ne Peut être aPPliquée;
lorsque 1 respace est disponible, des plantes
pionnières et des plantes typiques des rives
doivent être inplantées au-dessus de tous 1es
ouvrages nentionnés ci-haut;
Les ouvrages
stabilisati.on des rives exigent un certificat
tor
ef
nai
nse i
d)
NonobstantleSparagraphesaetb,lesaménatementSénumérés
cr-bas et permettant I'accès au plan OLI COUrS d'eau sont
autorisés dans la marte de protection riveraine aux conditions
suivant es :
de
ém
aucun
lieux
anénagement ne doit
(ni remblai, déblai,
altérer la toPograPhie des
excavation ou nivellenent) ;
tout aménatement doit être construit de façon à contrer
1rérosion;
tout aménagement doit être construit de façon à
préserver la couverture végétale ( naturel le
ou
régénérée) sur
les
espaces non-utilisés
Par
I ' inf ras t ructure ;
Les aménagements suivants sont permis:
tout sentier aménagé le long de la rive d'un lac ou
cours d'eau doit préserver ltensemble de la couverture
végétale moins r:n .'!égagernent Iatéral de deux mètì:es et
demÍ (2.5 m.) et un dégagenent vertical de trois (3)
mètres. Les ponceaux et passerelles ne doivent pas
obstruer 1récoulement naturel des eaux de surface;
127
tout escalier en bois ou pierre donnant accès au lac ou
cours d'eau ou intégré à un sentier aménagé;
toute rampe d'accès au Plan
maxirnale de vingt-cinq (25)
rnaximale de cinq (5) mètres;
d'eau ayant
mètres et
une longueur
une largeur
e
tout quai flottant ou sur pilotis s'avançant dans 1'eau
à partir du rivate de façon à permettre 1'accostage et
l tamarrate des enbarcations;
tout banc, tabIe, corbeille à déchets '
Panneau
drinterprétation, ranpe ou balustrade denandant un
déboj.senent pour I'espace occupé par lrobjet et assurant
une percée visuelle sur le lac et cours d'eau'
Ces ouvraBes exl8ent éga I ement un certificat d'autori satl-on émis Par
n
e
1
1e
ll.l.l.l
e d'
i
rta
v
Nonobstant lrarticle l1.l.t du présent rèBlenent, à I'intérreur des
zones où ils sont autorisés les installations, ouvrages et
anénagernents suivants reliés à certains-usages des classe "SERVICES
puBLTCS": local (s1), "RECREATION": touristique V (t5). touristique
VI I
( t7 i et communautai re ( t9 ) sont autorLSés dans la lrrarBe de
protection riveraine:
les parcs;
ranpes de mise à I'eau et débarcadères;
plages;
les espaces, bâtÍments et constructions de 1a classe
"RECREATI0N": touristique V (t5);
les sentiers reliés à des activités récréatives;
les belvédères de nature publique ou privée rnais
accessibles au Public;
128
Ces instal latrons. ouvrages et aménagernents Sont autorisés aux
condrtions suivantes:
être rattachés à un établissenent comnercial ou de
nature Publique;
tout aménagement de cette nature doit être réalisé de
façon à contrer 1'érosion;
tout arnénagement de cette nature doit être conçu de
façon à préserver Ia couverture végétale (naturelle ou
régénérée) sur les espaces non-ut11isés par ce dernier;
1a partle déboisée sur le frontage de lremplacenent
faisant front sur le plan ou cours d'eau ne peut excéder
quarante pour-cent (40%) de ce frontage. Cependant pour
chaque distance de frontage riverain déboisé excédant
cinq
( 5 ) mètres, une profondeur de trente
( 30 )
centimètres par mètre excédentaj-re est ajouté à 1a rnarge
de protectlon riveraine qui est applicable à
I'eniplacement;
dans la marge de protection rj'veraÍne applicable est
autorisée qu'une iois par période de cinq (5) ans la
coupe des tiges de plus de dix (l0l centrmètres et plus
dans une proportion de vingt Pour-cent (z0ii) au rnaximurn:
tout projet d'ensableÍrent d'une plage de nature publique
qu'el le soit de propriété prj'vée ou publ rque nrest
autorisé sur un 1Íttoral (Plage submergée) ' La Pente du
terrain à faire l,objet d'un ensablenent ne Peut excéder
cinq pour-cent ( 5% ) :
aucune aire de stationnement ne doit être localisée dans
la partie déboisée de la marte riveraine applicable'
ll.l.2
Opé rations forestières
Les présentes normes s'appliquent à lrexploitation forestière dans
la rnarge de protection riveraine à I'intérieur des zones où cette
activité est autorisée.
t29
1a narge riveraine à être respectée lors des opératj-ons
foresti.ères est de drx (10) mètres, distance mesurée à
partir du haut du talus.
En 1'absence de talus, la
bande de protection riveraine se mesure à partir de la
lrgne naturelle des hautes eaux;
à f intérieur de cette marge de protection riveraine,
exception fai.te du talus qui doit être laissé intact de
toute intervention forestière, lrabattage drarbres est
autorisé jusqurà concurrence de cinquante pour-cent
(50U) des tiges de dix (10) centimètres et plus de
dianètre à la condition de préserver un couvert
forestier drau moins cinquante pour-cent (502) et ce
qu'une fois par période de dix (10) ans. Cette norme ne
s'applique qu'aux emplacenents de plus de trois (3)
hectares. Pour les emplacements de moins de trois (3)
hectares, I'article 1i.1.1 s'applÍque;
tous les travaux et ouvrates qui portent le sol à nu
dans la marge de protectron riveraine sont int.erdits à
1'exception des travaux et ouvrages énumérés au deuxiènre
alrnéa de I'article 11.1.3 du présent règlement;
les travaux tels 1e fauchage ' I 'élagage. 1a coupe
sélective, etc. , visant à con.trôler la cro j'ssance ou à
sélectionner 1a végétation herbacée, arbustive et
arborescente par des moyens autres que chimiques sont
autorisés;
I'abattage des arbres doit se faire de façon à éviter
qu'ils ne tombent dans un plan ou cours d'eau tout comme
il est interdit de circuler dans Ie lit d'un cours d'eau
avec une machine servant. à des fins d'aménagement
forestier sauf aux passages aménagés à cette fÍn.
ll.l.3
li
rl
ve
à lrint érieur de la zone aericole oermanente décré tée
Les présentes normes srappliquent à des utilisations atricoles dans
la marge de protection riveraine à lrintérieur des zones agricoles
incluses à f intérieur de la zone agricole Permanente décrétée et
établie conformément à 1a Loí sur la protection du territoire
^^.--'^-.t
^
oˡ
.'--
.ç
130
1a marte de prot-ectron riveraine à être respectée lors
de travaux ou d'aménagements agricoles est de trois (3)
mètres, dj.stance mesurée à partir du haut du talus. En
I'absence de talus, la bande de protection rrveraine se
¡nesure à partir de la ligne naturelle des hautes eaux;
A lrintérieur de la marge de protection riveraine de
trois (3) mètres, tous les travaux et ouvrates qui
portent le sol à nu sont contre-indiqués à l'exception
des travaux suivants qui doivent être accompagnés de
mesure de renaturalisation:
les semÍs et la plantation d'espèces végétales
visant à assurer un couvert vététal permanent et
durable;
les travaux de stabil isation des rives
adoucissement des talus et implantation
végétation ou toute autre
technÍque
stabilisation des talus:
par
de
de
les divers modes de récol te de
herbacée sur le haut dtr talus qul
à nu le sol;
1a végétation
ne portent pas
I'installation de clôture sur 1e haut du talus:
I 'implantation ou 1a réal isat.ion d'exutoires
réseaux de drainaBe sout e t'rain r:u de surf ace
les stations de pompage;
de
et
les travaux, tels le fauchage, 1'élagage, la
coupe sélective, etc. , visant à contrô1er 1a
croissance ou à sélectionner 1a végétation
herbacée, arbustive ou arborescente par des
noyens autres que chimiques ou par brûIage. Ces
travaux ne doivent pas porter atteinte au
maintien de 1a couverture végétaIe;
1 'aménagement de traverses de cours d'eau
(passages à gué, ponceaux, ponts, aqueducs et
ia^u¿c
orzndr¡çg, O1éOdUCS, té1éCOmnuni.cat-i-OnS.
lignes électriques, etc. ) ;
ltaménatement draccès contrôlés à lreau;
les équipements rrécessaires à 1'aquaculture;
l3l
de restauration et d'aménagement de
1a faune ri.veraine ou aquatique;
les travaux
1'habitat de
les quais et débarcadères sur pilotis, sur pieux
ou encoffrements ou fabriqués de plates-formes
flottantes;
les prises dreau, les érnissaires ainsi que les
stations de PornPage afférentes;
les ouvrages de production et de transport
drélectricité;
1 I entretien et la réfection des ouvrages
existants;
la constructÍon d'ouvrage de protectÍon des
rives, de régularisation ou de stabilisation des
eaux;
I'en1èvement
d t ouvraBes;
des détritus,
d'obstac les
et
les travaux d'entretien, d'amélioration et
dtaménagement de cours d'eau effectués Par 1e
touvernement (M'A.P.A.Q. '
M.L.C.P. ,
etc ' )
conformément à des progranrnes gouvernementaux et
aux lois et règlements en vigueur;
toute opération d'entretien ou de réparation
visant des actj.vités, des travaux ou des ouvrages
mentionnés dans la présente liste.
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t2.l
t2.2
r2.3
r33
IMPLANTATION DES HABITATIONS ITOBILES
Dans toutes les zones où I'Usage "Habitation mc¡bile" (hl2) est
autorisé, lrimplantation de 1'habitation sur un lot intérieur doit
être réalisé de façon à ce que le mur le moi-ns long du bâtiment soit
exposé à la rue Publique ou Privée.
LARGET]R DES HABITATIONS I'þBILES
La largeur des habitations doit être d'au noins trois mètres
soixante (3.6n)
HAUTEUR DES HABITATIOTIS }()BILES
La hauteur des habitations nobiles est lirnitée à un (l) étage' En
aucun cas, la hauteur hors sol dans sa partie la plus élevé d'une
habi.tation nobile ne Peut excéder cinq mètres cinquante (5.50nr).
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IDETTIFICAÎIOf, DES AIRES DE PEFTES SUJETTF.S A DECROCHEüEITT
Pour les fins du présent rètlenent, sont considérées coÍme aires de
contraintes naturelles les p3.:tc3 sujettes à décrochement illustrées
au plan no.78620-3 et faisant partie intégrante du présent
règlenent.
l3.l.l.
utilisations soécificues et constmctions autorisées
dans les aires de oentes sulettes à décrochenent
Quelque soit 1a vocation dominante de 1a zone et les usages
autorisés dans la zone où se trouve une aire de Pente sujette à
décrochement, aucune cOnstruction et Ouvrage n'y est permis à
I'exception des ouvrates et constructions suivants:
Les déboisement pour la nise en valeur des sols à des fins
agricoles sur des terres en culture à ltintérieur des zones à
vocation dominante "Agricole"(A) ;
Les clôtures de lignes de propriété si permises dans la zone;
Les ouvrages de stabilisation précédés d'une étude réalisée
par un ingéni.eur spécialisé en étude géotechnique certifiant
I'absence de risques en vue de prévenir les mouvenent du Sol
et/ou de permettre la Protection de bâtiment(s) existant(s) à
l,intérieur d,une aire de pentes sujettes à décrochement. ces
travaux reguièrent I'obtention d'un certifi.cat drautorisation
avant leur mise en chantier.
l3 .2
PROVENANCE DE LI II{FORHATION
L'information et la localisation des pentes sujettes à décrochement
proviennent du service de ]a géotechnique du ministère de I'Energie
et des Ressources du Québec. Les aires de pentes sujettes à
décrochement identifiées représentent les aires de risque moyen à
fort.
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136
IDENTIFICATION DES AIRES DI INOITDATION
Pour les fins du présent règlement, Sont considérées comne aires de
contrarntes naturelles, 1es aires d'inondation démontrées au plan
no. 78620-2 et faisant Partie intéBrante du présent rètlenent. Les
aires dtinondation Sont présentées en deux zones distinctes'
établies Par raPport à la linite de la crue qui peut survenir dans
une période de temPs déterminée.
l4.l.l
util
ions spéc
et cot¡stmctions autorisées
dans I
aires dl
ion dés
es de
e2O
ans
Quelque soÍt la vocation dominante de la zone et les usages
autorisés dans la zone où se trouve une aire d'inondation, désignée
de récurrence 20 ans, aucune construction n'est permise à
f intérieur desdites aires.
Nonobstant le paragraphe précédent les utilisations, ouvrages et
constructions suivants sont autorisés:
Les parcs et terrains de jeuxl
Les infrastructures municipales telles l'aqueduc et 1'égout à
condition que le réseau d'égouts soit conçu de manière à
éviter 1e refoulement;
Les c 1ôture.s ;
Les ouvt-ages de contrôIe des eaux afin de Protéger les
établissements contre les inondations. Ces ouvrages ne
peuvent être exécutés que sur 1a recommandation d'un membre de
l'Ordre des ingénieurs et devront obtenir l'approbation du
ministère de I'Environnement du Québec ainsi que du minÍstère
des Transports du Canada lorsquril s'aglt d'une voie
navígable. Ces ouvrages sont aussi sujets à un certificat
d'autorisation de la part de 1a municipalité. Le requérant
doit soumettre les documents ci-dessus mentionnés lors de sa
demande de certificat drautorisation.
Les installations sanitaires individuelles pour les bâtiments
existants avant le
I I
février
1984 lorsque dans
ltimpossibilité d'être installées autrement;
Les puits forés servant à I'alimertatic:i c:-. eeu pctaDle. Les
autres formes de puits servant à I'alimentatÍon en eau potable
sont prohibées;
Les ouvrates de nature Publique;
1ô.1
L31
IDEIIIFICAIIOX DES AIRES DI ITOTDATION
Pour les fins du présent règlement, sont considérées coÍÛe aires de
contraintês n;-1rcllce, -les aires d'inondation démontrées au plan
no. 78620-2 et faisant partie intégrante du présent règlenent. Les
aires dtinondation sont présentées en deux zones distinctes'
établies par rapport à la limite de la crue qui Peut survenir dans
une période de tenPs déterminée.
l4.l .l
Utilisations
spécifiques et constmctrons au
es
dans les aires dfinondation désienées de récurrence 20
ans
Quelque soit la vocation dominante de la zone et les usates
autorisés dans la zone où se trouve une aire d'inondation, désignée
de récurrence 20 ans, aucune construction n I eSt permise à
Itintérieur desdÍtes aires.
Nonobstant le paragraphe précédent les utilisations, ouvrages et
constructions suivants sont autorisés:
Les parcs et terrains de jeux;
Les infrastructures municipales telles I'aqueduc et l'égout à
condition que 1e réseau d'égouts soit conçu de manière à
éviter le refoulement;
Les clôtures;
Les ouvrages de contrôle des eaux afin de Protéter les
établissements contre les inondations. ces ouvrages ne
peuvent être exécutés que sur la recommandation d'un membre de
l'0rdre des inBénieurs et devront obtenir I'approbation du
ministère de 1'Environnement du Québec ainsi que du nin|stère
des Transports du canada lorsqu' i I
s 'agit d'une voie
navigable. Ces ouvrages sont aussi sujets à un certificat
d'autorisation de la part de la municipalité. Le requérant
doit sounettre les documents ci-dessus mentionnés lors de sa
denrande de certÍficat df autorisation.
Les installations sanitaires individuelles pour les bâtiments
existants avant le
ll
février
1984 lorsque dans
I'inpossibilité d'être installées autrement ;
Les puits forés servant à I'alinentation en eau potable. Les
autres formes de puits servant à 1'alinentation en eau potable
sont prohibées;
Les ouvrages de nature Publique;
r38
Les constructions à des fins agricoles et !e déboisement à des
fins de mise en culture sur des terres agricoles à lrintérieur
des zones à vocation doninante atricole (A) sans imunisation
:1écÍ.ale; -
Les chenins de ferne;
l4.l .2
Utilisations soécifiques et constmctions autorisées
dans les aires d finondation désienées de récurrence 100
ans
Quelques soit la vocation doninante de la zone et les usages
autorisés dans la zone où se trouve une aire dfinondation désignée
de récurrence 100 ans, aucune constructÍon n I e5t permise à
lrintérieur desdites aires.
Nonobstant 1e paragraphe précédent les utilisations' ouvrages et
constructions suivants sont autorisés:
Les parcs et terrains de jeux;
Les habitations unifaniliales et leurs bâtiments accessoires
ainsi que touteS constructiOns autorisées dans la zone et qui
se veulent connexe à I'habitation érigée sur I'emplacement à
I' intérieur d'une aire d'inondation;
Les ouvrages de nature Publique;
Les constructions et bâtiments servant à des fins agricoles et
1e déboisernent sur des terres en culture à I'intérieur des
zones à vocation dominante agricole (A) sans imnunisation
spéciale;
Les puits;
Les installations sanitaires individuelles;
Les chemins de ferme;
Les utilisations du sol ne nécessitant pas de bâtiments telles
leS aires ouvertes dtentreposage, les aires de Stationnement
et autres utilisations du sol similaires.
PRO1¡ENAñCE DE L I INFORI{ATIOII
Lrinformation et la localisation des aires d'inondation proviennent
du ministère de ItEnergie et des Ressources du Québec.
14.2
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r40
DISFOSITIOTS GEÑENALBS
Nonobstant les dispositions du chapitre VII du présent rètlement, la
construction, ltinstallation, 1e maintien, la rnodification et
lrentretien de toute affiche' panneau-récla¡ne ou enseigne Sont
soumis aux dispositions suivantes:
Aucune enseigne ou partie drenseÍgne ne peut ProJeter au-
dessus dfune voie Publique;
Aucune enseigne ne peut être érigée à moins de trois nètres
(3n) au-dessus du niveau du trottoir ou du sol si elle est
placée entre la ligne de rue et la distance dfalignenent
prescrite pour la zone dans laquelle elle est située;
Aucune enseigne ne peut être posée sur un escalier ni devant
une porte ou une fenêtre Ou de façon à obstruer en tout ou en
partie une issue;
Aucune enseigne ne peut être apposée en tout ou en partie au-
dessus de la ligne de toit;
sur un lot d'angle, aucune enseigne ne peut être localisée en
tout ou en partÍe dans le triantle formé Par une face coupée
de quatre nètres cinquante (4.5m) de côté à I'intersection de
deux (2) voies Publiques;
Les enseignes à éclat sont prohibées sur 1'ensemble du
territoire de la municipalité et de plus spécifiquement, toute
enseÍtne à éclats tendant à imÍter ou initant les dispositifs
avertisseurs communément utilisés sur les véhicules d'urgence
ou de police, située à lrextérieur d'un édifice ou à
I'intérieur d'un édifice mais visible de 1'extérieur;
Toute enseitne doit être située sur 1e même terrain que
I 'usage auquel el le réfère , à I 'exception des Panneaux-
réclames, qui font 1'objet de dispositions particulières;
Les enseignes doivent être distantes d'au moins quatre mètres
cinquante (4.5m) de toute licne latérale d'un lot adjacent non
utilisé à des fins con¡nerciales ou industrielles;
Toute enseigne doÍt être convenablement installée et ne
présenter aucun danger pour 1a sécurité.
Nonobstant ce qui précède, aucune partie du présent règlement
concernant les affiches, les Panneaux-réclames ou les enseignes ne
s'applique pour prohiber ou restreindre I'usage d'affiches '
panneaux-réclames ou enseignes se rapportant à une élection ou à une
COûSUrt¿¡ciu¡i p.rÞrj-uir'rg e €lllle en VertU dtUne 1Oi de 1a légÍSlature '
lôl
15.2
15.3
I
Dr
DIAFFICHAGE
Quiconquedésireinstalleroufaireinstaller,remplacer'ou
modifier une enseigne doit obtenir un certificat drautorisation à
cet effet, selon les nodalÍtés définies au règlement no'
concenlant les pernis et les certificats'
EIISBIGTES PERHISES DAIIS TOT'TES LES ZOIIBS
Nonobstant ce qui précède, les affiches' les Panneaux-réclames ou
enseignes énunérés ci-après sont autorisés dans toutes les zones et
nenécessitentpasltobtentiond.uncertificatdIautorisation.
-Lesenseignesinstalléesconformér.entàlaloiaucoursd'une
camPagne électorale;
-Lesenseignesémanantdellautoritépubliquenunicipale'
provinciale '
fédérale et
scolaire '
les
inscriptions
historÍques ou 1es plaques commémoratives;
-Lesenseignesplacéesà1'intérieurdesbâtiments,à1a
conditÍon qu'elles ne soient Pas apposées sur la face
intérieure des fenêtres;
-
Les enseignes placées à I'intérieur ou sur des véhicules
notorisés autonones, à la condition expresse que lesdj'ts
véhiculesnesoientpasutilisésuniquementcolruneenseignes;
-
Les enseignes directionnelles;
-Lesenseignestenporairesàl,occasiond.uncarnaval'd.une
exposition,d'unemanj.festationreligieuse,patriotique'
sportive ou d'une campagne de souscription publique' et ne
servant Pas à d'autres fins;
-LestableauxÍndiquantlesheuresdesofficesetlesactivitéS
relitieusesplacésSurleterraindesédificesdestinésau
culte, Pourvu qurils nraient Pas plus de deux mètres (2n)
carrés;
-Lesaffichesouenseignes,desuperficiemaxinaledezêra
virgule quarante mètre carré (0,4m¡)' posées à plat sur les
bâtiments,annonçantlamiseenlocationdelogenents,de
chambresoudePartiesdebâtimentsetneconcernantqueles
bâtimentsoùellessontposées,àraisond'uneseuleaffiche
ou enseigne dans chaque cas;
-
Les affiches ou enseignes, de superficie maxinale de zéro
virgule quarante mètre carré (0'4rn¡)' annonçant la mise en
venL€cì'ol,je.¡u-u--'-'¿!rautantqueladiteventeneconstitue
pasuneactivitécorrmercialerég.llière,àraisond'uneseule
affiche ou enseigne Par établissement;
r12
l,es affiches ou enseignes, de superficie naxinales de zéro
sirgule quarante rnètre carré (0,4mt) POur les inmreubles
résidentiels et de deux mètres carrés (2n¡) pour les autres
is¡eubles, annonçant la vente dtiruneubles et ne concernant gue
lesi.meublesoùellessontPosées,àraisond'uneseule
affiche ou enseigne par inuneuble;
LesaffichesouenseiBnesplacéessurleschantiersde
constnrction pendant la durée des travau':l(' pourvu que leur
superficie ne soit pas supérieure à cinq nètres carrés (5n¡);
Les drapearD( ou emblèmes dtun organisne religieux' politique'
ci.vique, Philanthropique ou éducationnel'
PARTICTJLIERES
ATIX
USAGES "COI'['{ERCE.S
SERVICE
l5 .4
-DISFOSIlIONS
PROFESSIOIIf,EL'r(c9)
Enplusdesenseignesautoriséesdanstoutesleszones,sont
permises dans les zones où est autorisé 1'usate "Commerce - service
professÍonnel'.(cgl,moyennantl'obtentiond.uncertifÍcat
d'autorisation à cet effet:
Les plaques non lumineuses, professionnelles ou autres' posées
å plat, sur les bâtiments' ntindlquant que le nom' I'adresse
et la profession de l'occupant, ne mesurant pas plus de zéro
virtule vintt mètre carré (0.20n¡) chacune et ne faisant pas
saillie de plus de dix centinètres (l0cm)'
l5 .5
DIS
oIs
I
LES
cr-ÀssES
'rC0ll.{ERCE II
ITIì¡DIJSTI,IE"
ET
olf"
En plus des enseignes autorisées dans toutes les zones, dans les
zones où Sont permis leS usageS deS claSSes "Connerce", "Industrie"
et "Récréation", sont autorisées 1es enseigneS comrnerciales aux
conditions suÍvantes:
Le nombre drenseitnes est lirnité à deux par usage principal et
par terrain;
La superficie totale des enseignes ne Peut excéder zéro
virgule cinq mètre carré (0,5m¡) pour chaque nètre de larteur
de nur sur leguel elles sont fixées ou zéro virgule vingt-ci-nq
mètre carré (0,25n¡) pour chaque mètre de largeur de terrain
sur lequel elles sont apposées, jusqu'à concurrence des
superricres rrrúig,.ics â td ¿i'ille des usages;
15.6
l5 .7
rô3
Les enseÍgnes peuvent être apposées à plat sur un nur, auquel
c¿rs elles ne doivent pas faire saillie de plus de trente
centinètres (30cm) sauf pour les auvents, ou sur un supPort
posé directement sur le sol.
DISPOS
PÀRTICT'tI ERES OOTCERTAIÍT LES PATTEAUX.RECTITXES
Rèele générale, les Panneaux-récla¡nes sont interdits sur le
territoire de la municiPalité. Nonobstant ce qui précède' sont
autorisés dans toutes les zones les panneaux-réclames aux conditions
suivantes:
Pour annoncer un lotÍssement ou un projet de construction, à
la condition expresse gue ledit lotissement ou projet de
construction ait fait Itobjet des permis de lotissement et/ou
de const ruct ion reciuis ;
Un ¡naxinum de deux (2) enseignes Par projet sont autorisées et
l,aire maximale de chaque enseiBne est fixée à cinq mètres
carrés (5mt).
En plus des panneaux-réclames autorisés dans toutes les zones, les
panneaux-réclames Sont autorisés dans les cas suivants:
Pour annoncer un établissenent existant, suite ã la déviation
de la voie sur laquelle se trouvait cette activité;
Pour annOnqer, Sur Une r¡e, un établiSSement Situé sur une rue
secondaire;
Dans tous les cas précités, un maximun de deux (2) enseignes
par activité sont autorisées et I'aire maximale de chaque
enseigne est fixée à dix rnètres carrés (lOm¡);
Lraire maxinale des panneaux-réclanes autorisés dans toutes
les zones est portée à dix mètre carrés (10m¡) où sont
aUtOriséS leS uSageS des ClaSSe "Commerce", "Industrie" et
"Réc réat ionl "
ST'PERFICIE DES EI{SEIGNES
Partout où est spécj.fiée une norme touchant la superficie ou le
nombre dtaffiches, enseignes ou Panneaux-réclameS, les normes
suivantes s I aPPliquent :
Un calcul distirrct pÉtrú clre i.ic t)ùur uhacune deS façades du
bâtiment ou du terra|n donnant sur une emprise publique;
15.8
15.9
tôô
Lorsqurune enseÍ.gne est posée directenent sur le sol ou sur un
support reposant au so1, la superficie de lrenseigne est
calculée en prenant la noitié de la superficie totale de
toutes les faces de lrenseigne; .. '.
Lraire des enseignes posées sur la face intérieur d'une
fenêtre et visibte de la rue doit être conptée dans le calcul
de la superficie autorisée ¡
Les auvents utilisés conme enseignes sont assujettis aux ¡nênes
nonnes flue pour les autres tyPes d'enseignes, sauf lorsque
lesdits auvents sont uniquenent en toile et non illuninés,
auquel cas 1a superficie autorisée est déterminée par le
calcul drun rectantle imaginaire entourant le lettrate et les
synboles graphiques apparaissant sur lrauvent.
EI|SEIGNES DESI'818S
Toute enSeigne qui annonce une raison soci,ale, un lieu, une activité
ou un produit qui n'existe plus, doit être enlevée dans les trente
(30) jours de la date de fermeture de l'établissement ou de
l'abandon des affaires. Doit être égalenent enlevé le support, le
poteau ou lrattache retenant 1'enseigne.
trORXPS SPF.CIAI,ES PAR RÂPPORÎ
A
f ,ITTSAGF. IITtrTP.RBT PTIBLIC
15.10
HISTORIQTIE" ( b8 )
Dans toutes les zones où apparalt I'usage "Intérêt public
historique"(bB), aucune affiche, enseigne et panneau-réclame ne peut
être installé de façon å obstruer Ia vue de toute rue publique sur
les éléments cités à l'article 6.6.1.1 du présent règlement et ce à
partir d'une distance de dix mètres ( l0m) des lirnites des
emplacements sur lesquels sont implantés ces bâtinents ou
constructÍons.
Distance d'une voie de circulation
Exception faite des panneaux de signalisation routière ou à moins de
dispositions contraires, aucune enseigne, panneau-réclame ou affiche
ne peut être installé à une distance moindre que cinq (5) nètres de
I'emprise d'une rue publique ou privée.
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AXEÑDÉilEtT Itr PßESEÑT RBGLEIIETTT
Les dispositions du présent règlenent ne peuvent être nodifiées ou
abrogées que conforménent à La !-:i'.
ENTREE ET YIGT'SI'R IX' PRESEIIT REGLE{E¡TT
Le présent rètlernent entrera en vigueur
conforménent aux dispositions de la Loi.
Maire
Secré taire-trésorier