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MUNICIPALITÉ D'ESCUMINAC
RÈGLEMENT DE ZONAGE
Règlement numéro 2021-003
PROVINCE DU QUÉBEC
RÈGLEMENT NUMÉRO 2021-003
MUNICIPALITÉ D'ESCUMINAC
RÈGLEMENT DE ZONAGE
ADOPTION DU PROJET DE RÈGLEMENT :
11 mars 2021
AVIS DE MOTION :
11 mars 2021
ADOPTION :
13 mai 2021
ENTRÉE EN VIGUEUR :
Selon la loi
Modifications incluses dans ce document
Numéro du règlement
Date d'entrée en vigueur
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
i
TABLE DES MATIÈRES
CHAPITRE 1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES .................................. 1
1.1
TITRE DU RÈGLEMENT ........................................................................................................... 1
1.2
TERRITOIRE ASSUJETTI ........................................................................................................ 1
1.3
PERSONNES TOUCHÉES PAR CE RÈGLEMENT .................................................................. 1
1.4
VALIDITÉ DU RÈGLEMENT ..................................................................................................... 1
1.5
AUTRES LOIS ET RÈGLEMENTS ............................................................................................ 1
1.6
RÈGLES D'INTERPRÉTATION COMMUNES À TOUS LES RÈGLEMENTS ........................... 1
1.7
DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES COMMUNES À TOUS LES RÈGLEMENTS .................. 1
1.8
INCOMPATIBILITÉ ENTRE LES DISPOSITIONS GÉNÉRALES ET LES DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES ...................................................................................................................... 1
1.9
MODE DE DIVISION DU RÈGLEMENT .................................................................................... 1
1.10
TERMINOLOGIE ....................................................................................................................... 2
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES ...................................................................... 35
2.1
APPLICATION DU RÈGLEMENT ........................................................................................... 35
2.2
POUVOIRS ET DEVOIRS DU FONCTIONNAIRE DÉSIGNÉ ................................................. 35
2.3
CONTRAVENTIONS, SANCTIONS, RECOURS ET POURSUITES ....................................... 35
CHAPITRE 3
PLAN DE ZONAGE ................................................................................................. 36
3.1
RÉPARTITION DU TERRITOIRE MUNICIPAL EN ZONES .................................................... 36
3.2
CODIFICATION DES ZONES ................................................................................................. 36
3.3
INTERPRÉTATION DES LIMITES DE ZONES ....................................................................... 36
CHAPITRE 4
GRILLES DE SPÉCIFICATIONS ............................................................................. 37
4.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES ................................................................................................ 37
4.2
USAGES AUTORISÉS ............................................................................................................ 37
4.3
USAGES SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉS OU PROHIBÉS ................................................. 37
4.4
NORMES D'IMPLANTATION D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL .................................................. 37
4.5
NORMES D'IMPLANTATION PARTICULIÈRE ....................................................................... 37
4.6
DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL ............................................................................. 37
4.6.1
Hauteur minimale et maximale en mètres .................................................................. 37
4.6.2
Dimension minimale ................................................................................................... 37
4.6.3
Superficie minimale et maximale au sol du bâtiment .................................................. 37
CHAPITRE 5
CLASSIFICATION DES USAGES ........................................................................... 38
5.1
CHAMP D'APPLICATION ET GÉNÉRALITÉS ........................................................................ 38
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Règlement de zonage
ii
5.2
USAGE MIXTE ........................................................................................................................ 38
5.3
USAGES PERMIS DANS TOUTES LES ZONES ................................................................... 38
5.4
MÉTHODE DE CLASSIFICATION .......................................................................................... 39
5.5
GROUPES ET CLASSES D'USAGES .................................................................................... 39
5.5.1
GROUPE D'USAGES H - HABITATION .................................................................... 39
5.5.2
GROUPE D'USAGES C - COMMERCES ET SERVICES ......................................... 40
5.5.3
GROUPE D'USAGES I - INDUSTRIE ........................................................................ 61
5.5.4
GROUPE D'USAGES P - PUBLIC ET INSTITUTION ................................................ 77
5.5.5
GROUPE D'USAGES RE - RECRÉATION EXTÉRIEURE ........................................ 80
5.5.6
GROUPE D'USAGES A - AGRICOLE ....................................................................... 81
5.5.7
GROUPE D'USAGES F - FORÊT.............................................................................. 81
5.5.8
GROUPE D'USAGES CO - CONSERVATION .......................................................... 81
CHAPITRE 6
BÂTIMENTS PRINCIPAUX ..................................................................................... 82
6.1
CHAMP D'APPLICATION ET GÉNÉRALITÉS ........................................................................ 82
6.2
NOMBRE DE BÂTIMENT PRINCIPAL PAR TERRAIN ........................................................... 82
6.3
DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL ............................................................................. 82
6.3.1
Largeur et superficie ................................................................................................... 82
6.3.2
Bâtiments et constructions dont la hauteur n'est pas limitée ...................................... 82
6.4
NORMES D'IMPLANTATION PARTICULIÈRES ..................................................................... 82
6.4.1
Normes d'implantation particulières dans le cas d'un lot d'angle, d'un lot transversal ou
d'un lot d'angle transversal ......................................................................................... 82
6.4.2
Normes d'implantation particulières dans le cas d'un bâtiment jumelé ou en rangée . 82
6.5
PROJETS D'ENSEMBLE ........................................................................................................ 83
6.6
MAISONS MOBILES ET UNIMODULAIRES ........................................................................... 84
6.7
MATÉRIAUX DE PAREMENT EXTÉRIEUR DES BÂTIMENTS PRINCIPAUX ....................... 84
6.8
TYPES DE BÂTIMENTS PROHIBÉS ...................................................................................... 84
CHAPITRE 7
USAGES, BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS COMPLÉMENTAIRES ................ 85
7.1
CHAMP D'APPLICATION ET GÉNÉRALITÉS ........................................................................ 85
7.2
USAGES COMPLÉMENTAIRES............................................................................................. 86
7.3
BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS COMPLÉMENTAIRES À UN USAGE HABITATION .... 94
7.3.1
Types de bâtiments et de constructions complémentaires à un usage Habitation ...... 94
7.3.1.1
Bâtiments complémentaires ..................................................................... 94
7.3.1.2
Constructions complémentaires................................................................ 94
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Règlement de zonage
iii
7.3.2
Dispositions générales applicables aux bâtiments et aux constructions complémentaires
à un usage Habitation ................................................................................................. 94
7.3.2.1
Conditions générales ................................................................................ 94
7.3.2.2
Matériaux de revêtement des bâtiments complémentaires ....................... 94
7.3.3
Dispositions
spécifiques
applicables
aux
bâtiments et
aux
constructions
complémentaires ........................................................................................................ 95
7.3.3.1
Abri à bois de chauffage (incluant entreposage du bois) .......................... 95
7.3.3.2
Antenne domestique (résidentielle) ......................................................... 95
7.3.3.3
Auvent, avant-toit et marquise .................................................................. 96
7.3.3.4
Capteur solaire ......................................................................................... 96
7.3.3.5
Clôture, mur et haie .................................................................................. 97
7.3.3.6
Corde à linge ............................................................................................ 98
7.3.3.7
Éolienne domestique (résidentielle) .......................................................... 98
7.3.3.8
Équipement de chauffage et de climatisation (thermopompe) .................. 99
7.3.3.9
Fenêtre en saillie (baie window), cheminée et escalier emmuré ............... 99
7.3.3.10 Foyer extérieur ......................................................................................... 99
7.3.3.11 Galerie, perron, balcon, terrasse avec ou sans pergola et patio non fermé,
escalier à découvert donnant au rez-de-chaussée ou aux étages
supérieurs ............................................................................................... 100
7.3.3.12 Garage et abri pour véhicules automobiles attenants au bâtiment principal
............................................................................................................... 100
7.3.3.13 Garage et abri pour véhicules automobiles isolés du bâtiment principal 101
7.3.3.14 Gazebo, gloriette .................................................................................... 102
7.3.3.15 Piscine et spa ......................................................................................... 102
7.3.3.16 Remise (cabanon) .................................................................................. 104
7.3.3.17 Serre domestique ................................................................................... 104
7.3.3.18 Solarium, véranda, balcon fermé avec moustiquaire ou autres matériaux
............................................................................................................... 105
7.3.3.19 Système extérieur de chauffage à combustion ....................................... 105
7.4
BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS COMPLÉMENTAIRES À UN USAGE AUTRE QUE
HABITATION ......................................................................................................................... 106
7.4.1
Granges, étables, silos, entrepôts et autres bâtiments agricoles par rapport à une
exploitation agricole .................................................................................................. 106
7.4.2
Entrepôts, garages et hangars par rapport à un usage industriel ............................. 106
7.4.3
Abri sommaire en zone agricole ............................................................................... 106
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
iv
7.4.4
Abri sommaire en zone forestière ............................................................................. 107
7.4.5
Clôture par rapport à un usage autre qu'habitation ................................................... 107
7.4.6
Bâtiment de services par rapport à un usage du groupe Récréation ........................ 107
CHAPITRE 8
CONSTRUCTIONS ET USAGES TEMPORAIRES OU SAISONNIERS ............... 108
8.1
CHAMP D'APPLICATION ET GÉNÉRALITÉS ...................................................................... 108
8.2.
USAGES ET CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES OU SAISONNIERS ............................... 108
8.2.1. Abri d'hiver ................................................................................................................ 108
8.2.2
Bâtiment préfabriqué et transportable utilisé lors de la construction d'un immeuble ou
pour la vente ou la location immobilière .................................................................... 108
8.2.3
Vente de fruits, de légumes et de fleurs ................................................................... 108
8.2.4
Vente de produits agricoles et d'artisanat ................................................................. 109
8.2.5
Carnavals, festivals, manifestations sportives, spectacles communautaires et culturels,
tenue d'assemblées publiques ou d'expositions et autres usages comparables ...... 109
8.2.6
Vente extérieure d'arbres de Noël ............................................................................ 109
8.2.7
Constructions et usages non spécifiquement énumérés .......................................... 110
CHAPITRE 9
AFFICHAGE .......................................................................................................... 111
9.1
CHAMP D'APPLICATION ET GÉNÉRALITÉS ...................................................................... 111
9.2
ENSEIGNES DANS LES ZONES RÉSIDENTIELLES .......................................................... 111
9.3
ENSEIGNES DANS LES AUTRES ZONES .......................................................................... 111
9.4
ENSEIGNES PUBLICITAIRES (PANNEAUX-RÉCLAMES) .................................................. 112
9.5
ENSEIGNES NUMÉRIQUES ................................................................................................ 112
9.6
CONCEPTION, MATÉRIAU ET ENTRETIEN D'UNE ENSEIGNE ET DE SA STRUCTURE 112
9.7
ÉCLAIRAGE D'UNE ENSEIGNE........................................................................................... 112
9.8
CESSATION D'UNE ENSEIGNE .......................................................................................... 112
9.9
ENSEIGNES PROHIBÉES .................................................................................................... 112
CHAPITRE 10
USAGES PARTICULIERS .................................................................................... 114
10.1
POSTE D'ESSENCE ET STATION-SERVICE ...................................................................... 114
10.1.1 GÉNÉRALITÉS ........................................................................................................ 114
10.1.2 AMÉNAGEMENT DES TERRAINS .......................................................................... 114
10.1.3 IMPLANTATION ....................................................................................................... 114
10.2
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR .............................................................................................. 115
10.2.1 Étalage temporaire ................................................................................................... 115
10.2.2 Entreposage extérieur à titre d'usage complémentaire ............................................. 115
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Règlement de zonage
v
10.2.3 Entreposage extérieur à titre d'usage principal ......................................................... 116
10.2.4 Entreposage de véhicules ferrailles .......................................................................... 116
10.3
STATIONNEMENT, ENTREPOSAGE ET REMISAGE DE ROULOTTES ............................. 116
CHAPITRE 11
AMÉNAGEMENT DES TERRAINS ....................................................................... 118
11.1
CHAMP D'APPLICATION ET GÉNÉRALITÉS ...................................................................... 118
11.2
AMÉNAGEMENT DES ESPACES LIBRES .......................................................................... 118
11.3
TRIANGLE DE VISIBILITÉ .................................................................................................... 118
11.4
REMBLAI ET DÉBLAI ........................................................................................................... 118
11.5
MUR DE SOUTÈNEMENT .................................................................................................... 118
CHAPITRE 12
STATIONNEMENT ET AIRES DE CHARGEMENT ET DÉCHARGEMENT ......... 119
12.1
CHAMP D'APPLICATION ET GÉNÉRALITÉS ...................................................................... 119
12.2
LOCALISATION DES AIRES DE STATIONNEMENT ........................................................... 119
12.3
AMÉNAGEMENT ET ENTRETIEN DES AIRES DE STATIONNEMENT .............................. 120
12.4
DIMENSIONS DES CASES DE STATIONNEMENT ............................................................. 120
12.5
NOMBRE MINIMAL DE CASES DE STATIONNEMENT REQUIS PAR USAGE .................. 120
12.6
NOMBRE D'ACCÈS (ENTRÉES CHARRETIÈRES) AU TERRAIN ET AUX ESPACES DE
STATIONNEMENT ................................................................................................................ 122
12.7
DIMENSIONS DES ACCÈS (ENTRÉES CHARRETIÈRES) ................................................. 122
12.8
LOCALISATION DES AIRES DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT DES VÉHICULES
.............................................................................................................................................. 123
CHAPITRE 13
PROTECTION DES RIVES ET DU LITTORAL ..................................................... 124
13.1
CHAMP D'APPLICATION ET GÉNÉRALITÉS ...................................................................... 124
13.2
AUTORISATION PRÉALABLE DES INTERVENTIONS SUR LES RIVES ET LE LITTORAL 124
13.3
MESURES RELATIVES AUX RIVES .................................................................................... 124
13.4
MESURES RELATIVES AU LITTORAL ................................................................................ 125
CHAPITRE 14
PLAINE INONDABLE ............................................................................................ 127
14.1
CHAMP D'APPLICATION ET GÉNÉRALITÉS ...................................................................... 127
14.2
AUTORISATION PRÉALABLE DES INTERVENTIONS DANS LA PLAINE INONDABLE .... 127
14.3
MESURES RELATIVES À LA ZONE DE GRAND COURANT D'UNE PLAINE INONDABLE (0-
20 ans) .................................................................................................................................. 127
14.3.1 Constructions, ouvrages et travaux permis ............................................................... 127
14.3.2 Constructions, ouvrages et travaux admissibles à une dérogation de la MRC ......... 128
14.4
MESURES RELATIVES À LA ZONE DE FAIBLE COURANT D'UNE PLAINE INONDABLE (20-
100 ans) ................................................................................................................................ 129
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
vi
14.5
MESURES D'IMMUNISATION .............................................................................................. 129
14.6
CRITÈRES PROPOSÉS POUR JUGER DE L'ACCEPTABILITÉ D'UNE DEMANDE DE
DÉROGATION ...................................................................................................................... 130
CHAPITRE 15
ZONES DE CONTRAINTES .................................................................................. 131
15.1
ZONES D'ÉROSION ............................................................................................................. 131
15.1.1 Contrôle de l'utilisation du sol dans les zones de contraintes relatives à l'érosion côtière
et aux mouvements de terrain le long de l'estuaire et du golfe Saint-Laurent........... 131
15.1.2 Autres zones d'érosion ............................................................................................. 131
15.2
SITES MINIERS .................................................................................................................... 131
15.2.1 Territoires incompatibles avec l'activité minière ........................................................ 131
15.2.2 Implantation d'usages sensibles à proximité des sites miniers ................................. 131
15.3
TERRAIN CONTAMINÉ ........................................................................................................ 132
CHAPITRE 16
IMPLANTATION DE RÉSIDENCES EN ZONE AGRICOLE PERMANENTE ET
GESTION DES ODEURS EN MILIEU AGRICOLE ............................................... 133
16.1
IMPLANTATION DE RÉSIDENCES EN ZONE AGRICOLE PERMANENTE ........................ 133
16.1.1 Implantation résidentielle dans une zone agricole dynamique .................................. 133
16.1.2 Disponibilité d'un accès en front de la rue publique aux terres en culture ................ 133
16.2
PROTECTION DES PÉRIMÈTRES D'URBANISATION, DES RIVIÈRES À SAUMON ET DU
CORRIDOR DE LA ROUTE 132 ........................................................................................... 133
16.2.1 Nouvelles installations d'élevage à forte charge d'odeur .......................................... 133
16.2.2 Reconstruction, modification ou agrandissement d'une installation d'élevage à forte
charge d'odeur .......................................................................................................... 134
16.2.3 Exception .................................................................................................................. 134
16.2.4 Superficie au sol, volume des bâtiments d'élevage et distance minimale entre les
bâtiments d'élevage à forte charge d'odeur .............................................................. 134
16.3
DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES À LA GESTION DES INSTALLATIONS
D'ÉLEVAGE À FORTE CHARGE D'ODEUR ........................................................................ 135
16.3.1 Calcul des distances séparatrices ............................................................................ 135
16.3.2 Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des déjections animales situés
à plus de 150 mètres d'une installation d'élevage à forte charge d'odeur ................ 136
16.3.3 Distances séparatrices relatives à l'épandage des déjections animales des installations
d'élevage à forte charge d'odeur .............................................................................. 136
16.4
HAIE BRISE-VENT ................................................................................................................ 137
16.5
VENTS DOMINANTS ............................................................................................................ 138
CHAPITRE 17
ABATTAGE D'ARBRES EN FORÊT PRIVÉE ...................................................... 139
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Règlement de zonage
vii
17.1 RÈGLES GÉNÉRALES ......................................................................................................... 139
17.1.1 Superficie maximale des sites de coupe ................................................................... 139
17.1.2 Dispositions applicables aux espaces séparant les sites de coupe .......................... 139
17.1.3 Superficie totale des sites de coupe sur une même propriété foncière ..................... 139
17.2 RÈGLES PARTICULIÈRES .................................................................................................. 139
17.2.1 Lisière boisée en bordure de certains chemins publics ............................................ 139
17.2.2 Lisière boisée en bordure des rives d'un cours d'eau ou d'un lac ............................. 139
17.2.3 Dispositions applicables aux érablières .................................................................... 139
17.2.4 Dispositions relatives à l'encadrement visuel le long des chemins publics ............... 140
17.3 CAS D'EXCEPTION .............................................................................................................. 140
17.3.1 Exceptions nécessitant un rapport d'ingénieur forestier ........................................... 140
17.3.2 Autres exceptions ..................................................................................................... 140
CHAPITRE 18
PROTECTION DES PRISES D'EAU POTABLE ................................................... 142
18.1
PROTECTION DES PRISES D'EAU POTABLE ................................................................... 142
CHAPITRE 19
IMPLANTATION D'ÉOLIENNES ........................................................................... 144
19.1
PROTECTION DES PÉRIMÈTRES D'URBANISATION ....................................................... 144
19.2 PROTECTION DES HABITATIONS ...................................................................................... 144
19.3 PROTECTION DES IMMEUBLES PROTÉGÉS .................................................................... 144
19.4 PROTECTION DU CORRIDOR TOURISTIQUE DE LA ROUTE 132 ................................... 144
19.5 IMPLANTATION ET HAUTEUR ............................................................................................ 144
19.6 FORME ET COULEUR ......................................................................................................... 144
19.7 ENFOUISSEMENT DES FILS ............................................................................................... 144
19.8 CHEMIN D'ACCÈS ................................................................................................................ 144
19.9 POSTE DE RACCORDEMENT AU RÉSEAU PUBLIC D'ÉLECTRICITÉ .............................. 145
19.10 DÉMANTÈLEMENT .............................................................................................................. 145
CHAPITRE 20
TERRITOIRES D'INTÉRÊT ................................................................................... 146
20.1
RAVAGES DE CERFS DE VIRGINIE ................................................................................... 146
20.2
ILES....................................................................................................................................... 146
20.3
ZONES DE BÂTIMENTS ANCIENS ...................................................................................... 146
20.3.1 Généralités ............................................................................................................... 146
20.3.2 Dimensions et profil .................................................................................................. 146
20.3.3 Hauteur maximale..................................................................................................... 146
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Règlement de zonage
viii
20.3.4 Matériaux de revêtement extérieur ........................................................................... 146
20.3.5 Affichage ................................................................................................................... 146
20.3.6 Abattage d'arbre ....................................................................................................... 146
20.3.7 Maisons mobiles ou unimodulaires ........................................................................... 146
20.4
SECTEUR PATRIMONIAL .................................................................................................... 147
CHAPITRE 21
USAGES, BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS DÉROGATOIRES ..................... 148
21.1
CHAMPS D'APPLICATION ET GÉNÉRALITÉS .................................................................... 148
21.2
USAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ PAR DROITS ACQUIS ............................................... 148
21.2.1 Remplacement d'un usage dérogatoire .................................................................... 148
21.2.2 Cessation, abandon ou interruption d'un usage dérogatoire .................................... 148
21.2.3 Déplacement d'un usage dérogatoire ....................................................................... 148
21.2.4 Extension d'un usage dérogatoire ............................................................................ 148
21.3
BÂTIMENT ET CONSTRUCTION DÉROGATOIRES PROTÉGÉS PAR DROITS ACQUIS . 148
21.3.1 Remplacement d'un bâtiment ou d'une construction dérogatoire ............................. 148
21.3.2 Agrandissement ou modification d'un bâtiment ou d'une construction dérogatoire .. 149
21.3.3 Déplacement d'un bâtiment ou d'une construction dérogatoire ................................ 150
21.3.4 Réparation d'un bâtiment ou d'une construction dérogatoire .................................... 150
21.4
LOT DÉROGATOIRE PROTÉGÉ PAR DROITS ACQUIS .................................................... 150
21.5
ENSEIGNE DÉROGATOIRE ................................................................................................ 150
CHAPITRE 22
INFRACTIONS, AMENDES, PROCÉDURES ET RECOURS ............................... 151
22.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES .............................................................................................. 151
CHAPITRE 23
DISPOSITIONS FINALES ..................................................................................... 152
23.1
ABROGATION ET REMPLACEMENT .................................................................................. 152
23.2
ENTRÉE EN VIGUEUR ......................................................................................................... 152
ANNEXES
ANNEXE 1 : PLAN DE ZONAGE
ANNEXE 2 : GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
ANNEXE 3 : TERRITOIRES INCOMPATIBLES AVEC L'ACTIVITÉ MINIÈRE
ANNEXE 4 : PARAMÈTRES POUR LES DISTANCES SÉPARATRICES EN ZONE AGRICOLE
ANNEXE 5 : CHEMINS PRIMAIRES ET SECONDAIRES POUR ENCADREMENT VISUEL
ANNEXE 6 : CARTES ET CADRE NORMATIF POUR LE CONTRÔLE DE L'UTILISATION SU SOL DANS LES
ZONES DE CONTRAINTES RELATIVES À L'ÉROSION CÔTIÈRE ET AUX MOUVEMENTS DE TERRAIN LE
LONG DE L'ESTUAIRE ET DU GOLFE SAINT-LAURENT
ANNEXE 7 : CARTE LOCALISANT LA ZONE OÙ LES GARAGES SONT PERMISES EN COUR AVANT
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Règlement de zonage
1
CHAPITRE 1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES
1.1
TITRE DU RÈGLEMENT
Le présent règlement est intitulé « Règlement de zonage » et porte le numéro 2021-003.
1.2
TERRITOIRE ASSUJETTI
Le présent règlement s'applique à l'ensemble du territoire de la municipalité d'Escuminac.
1.3
PERSONNES TOUCHÉES PAR CE RÈGLEMENT
Le présent règlement touche toute personne morale de droit public ou de droit privé et tout particulier.
1.4
VALIDITÉ DU RÈGLEMENT
Le conseil municipal décrète le présent règlement dans son ensemble et également chapitre par chapitre,
article par article, paragraphe par paragraphe et alinéa par alinéa, de manière à ce que si un chapitre, un
article, un paragraphe ou un alinéa de celui-ci était ou devait être en ce jour déclaré nul ou non avenu par un
tribunal compétent, les autres dispositions du présent règlement continuent de s'appliquer.
1.5
AUTRES LOIS ET RÈGLEMENTS
Aucune disposition du règlement ne peut être interprétée comme ayant pour effet de soustraire une personne
à l'application d'une loi ou d'un règlement du gouvernement du Canada, du Québec ou de la Municipalité
régionale de comté.
1.6
RÈGLES D'INTERPRÉTATION COMMUNES À TOUS LES RÈGLEMENTS
Les règles d'interprétation que l'on retrouve au Règlement relatif aux permis et certificats ainsi qu'à
l'administration des règlements de zonage, de lotissement et de construction en vigueur s'appliquent au
présent règlement et en font partie intégrante comme si ledit chapitre y était reproduit en totalité.
1.7
DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES COMMUNES À TOUS LES RÈGLEMENTS
Les dispositions administratives que l'on retrouve au Règlement relatif aux permis et certificats ainsi qu'à
l'administration des règlements de zonage, de lotissement et de construction en vigueur s'appliquent au
présent règlement et en font partie intégrante comme si ledit chapitre y était reproduit en totalité.
1.8
INCOMPATIBILITÉ ENTRE LES DISPOSITIONS GÉNÉRALES ET LES DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
En cas d'incompatibilité entre les dispositions générales et les dispositions spécifiques, ces dernières
s'appliquent et prévalent sur les dispositions générales.
1.9
MODE DE DIVISION DU RÈGLEMENT
Le présent règlement est d'abord divisé en chapitres numérotés en chiffres arabes. Chaque chapitre peut être
divisé en articles numérotés avec deux chiffres et chaque article de deux chiffres peut être divisé par des
articles numérotés avec trois chiffres, de façon consécutive, en chiffres arabes. Chaque article est ensuite
divisé en paragraphe qui n'est précédé d'aucun chiffre, lettre ni marque particulière. Un paragraphe peut être
divisé en alinéa et en sous-alinéas précédés d'une lettre, d'un chiffre ou d'un tiret.
L'exemple suivant illustre le mode de division général du présent règlement :
CHAPITRE :
CHAPITRE 1
ARTICLE :
1.1
ARTICLE :
1.1.1
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
2
PARAGRAPHE
Texte
ALINÉA :
a), Alinéa 10 ou alinéa -
SOUS-ALINÉA :
a), Alinéa 10 ou alinéa -
1.10
TERMINOLOGIE
Pour l'interprétation du présent règlement, à moins que le contexte n'indique un sens différent, tout mot, terme
ou expression a le sens et la signification qui lui sont attribués au présent article. Si un mot, un terme ou une
expression n'y est pas spécifiquement noté, il s'emploie au sens communément attribué à ce mot ou à ce
terme.
-A-
Abri pour véhicules automobiles (abri d'auto)
Bâtiment complémentaire (accessoire) formé d'un toit supporté par des poteaux et ouvert sur trois côtés et
servant à abriter des véhicules. Pour être considéré comme un abri d'auto au lieu d'un garage, les murs d'un
abri d'auto doivent être ouverts et non obstrués sur au moins 60 % de leur surface laquelle est délimitée par
les colonnes, le niveau fini du sol et le dessous du toit. Le pourcentage doit être calculé pour l'ensemble des
murs et non mur par mur. Tout mur d'un bâtiment sur lequel l'abri d'auto prend appui n'est pas pris en compte
dans le calcul.
Abri hivernal
Construction accessoire temporaire démontable, installée pour une période de temps limitée fixée par le
règlement de zonage, utilisé pour abriter des personnes et des biens contre le vent, le froid ou l'accumulation
de neige.
Abri sommaire en zone agricole
Bâtiment sommaire devant servir d'abri en milieu boisé construit sur un lot ou un ensemble de lots en zone
agricole protégée par la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (L.R.Q., c. P-41.1.)
Abri sommaire en zone forestière
Bâtiment sommaire destiné à permettre un séjour temporaire en forêt aux personnes qui exécutent des
travaux forestiers, aux personnes qui pratiquent des activités de piégeage, de chasse ou de pêche, ou aux
utilisateurs de réseaux linéaires de récréation.
Affiche
Synonyme du mot enseigne.
Agrandissement
Travaux ayant pour but d'augmenter la superficie de plancher ou le volume d'un bâtiment ou les dimensions
de toute autre construction.
Agriculture
La culture du sol et des végétaux, le fait de laisser le sol sous couverture végétale ou de l'utiliser à des fins
sylvicoles, l'élevage des animaux et, à ces fins, la confection, la construction ou l'utilisation de travaux,
ouvrages ou bâtiments, à l'exception des immeubles servant à des fins d'habitation.
Tout bâtiment ou toute utilisation du sol lié à des fermes d'élevage, à de grandes cultures maraîchères,
fruitières ou expérimentales, à des institutions et services agricoles nécessitant la culture du sol ou la garde
d'animaux, à des centres équestres sans services de restauration et de réception, à l'acériculture incluant ou
non des services de restauration et de distribution axés directement sur les produits de l'érable, aux boisés
de ferme, à la pisciculture pour fins d'élevage ainsi qu'à la distribution en gros, l'entreposage, le traitement
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3
primaire (battage, triage, classification, empaquetage), la vente saisonnière ou une première transformation
des produits agricoles. Les activités agrotouristiques (gîte, centre équestre, salle de réception pour cabanes
à sucre, table champêtre, camp de vacances pour jeunes à la ferme, service de réadaptation et de réinsertion
sociale basé sur la vie à la ferme, service d'interprétation et de visites des activités de ferme ainsi que la vente
saisonnière de produits de la ferme, ainsi que toutes autres activités décrites dans la LPTAA actuelle et dans
ses modifications à venir) doivent être complémentaires et intégrées à une exploitation agricole comme
prolongement logique de l'activité principale.
Agronome
Agronome, membre en règle de l'Ordre professionnel des agronomes du Québec.
Aire de chargement/déchargement
Espace situé à l'extérieur d'une voie de circulation et réservé au stationnement d'un véhicule de manière à
permettre le chargement et/ou le déchargement de la marchandise. Inclus généralement le tablier de
manœuvre et la rampe de chargement.
Aire de stationnement
Espace comprenant au moins une case de stationnement et, le cas échéant, une allée de circulation ou une
allée d'accès.
Aire d'élevage
L'aire d'élevage est la partie d'un bâtiment où sont gardés et où ont accès des animaux à forte charge d'odeur.
Allée d'accès (entrée charretière)
Allée dont la fonction est de permettre aux véhicules d'avoir accès à une aire de stationnement (voir figure 1).
Allée de circulation
Un espace compris dans l'aire de stationnement permettant aux véhicules d'accéder aux cases de
stationnement (voir figure 1).
Figure 1 :
Antenne domestique de télécommunication
Antenne utilisée uniquement pour la réception des ondes radio, des ondes de télévision ou des ondes courtes
à des fins privées.
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4
Antenne parabolique domestique
Antenne permettant de capter au moyen de terminaux récepteurs télévisuels (TRT) des émissions de radio
et de télévision (ondes hertziennes) transmises par satellite.
Appartement
Synonyme de logement.
Arbres d'essences commerciales
Sont considérées comme commerciales les essences forestières suivantes :
1. Résineux : épinette blanche, épinette de Norvège, épinette noire, épinette rouge, mélèze, pin blanc,
pin gris, pin rouge, sapin baumier, thuya de l'Est (cèdre).
2. Feuillus : bouleau blanc, bouleau gris, bouleau jaune (merisier), chêne rouge, chêne à gros fruits,
chêne bicolore, érable à sucre, érable argenté, érable rouge, frêne d'Amérique (frêne blanc), frêne
de Pennsylvanie (frêne rouge), hêtre américain, orme blanc d'Amérique, peuplier à grandes dents,
peuplier baumier, peuplier faux-tremble (tremble), tilleul d'Amérique.
Arpenteur-géomètre
Arpenteur-géomètre, membre en règle de l'ordre des arpenteurs-géomètres du Québec.
Attenant/attaché
Bâtiment relié à un ou d'autres bâtiments par un ou des murs mitoyens sur au moins 50 % de la largeur du
mur mitoyen ou sur une largeur d'au moins 3 m, par un mur ou un corridor.
Auberge de jeunesse
Établissement, au sens du Règlement sur les établissements touristiques (L.R.Q., c. E-14.2, r.1), où est offert
de l'hébergement en chambres, ou en lits dans un ou plusieurs dortoirs, incluant des services de restauration
ou des services d'auto cuisine et des services de surveillance à temps plein.
-B-
Balcon, galerie ou perron
Plate-forme disposée en saillie d'un bâtiment principal.
Bâtiment principal
Véranda
Remise
avec
mur mitoyen de
moins de 3 m
mais dont plus
de 50% de la
largeur du mur
est mitoyenne
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5
Bâtiment
Toute construction pourvue d'un toit et de murs avec ou sans fenêtre, quel que soit l'usage pour lequel elle
est destinée.
Bâtiment accessoire (complémentaire)
Bâtiment détaché ou non du bâtiment principal, situé sur la même propriété que ce dernier et utilisé que pour
un usage complémentaire à l'usage principal.
Bâtiment dérogatoire
Bâtiment qui n'est pas conforme à une loi ou un règlement.
Bâtiment en rangée
Bâtiment faisant partie d'un ensemble d'au moins 3 bâtiments principaux reliés par des murs mitoyens et dont
chacun des bâtiments se situe sur un lot distinct.
Bâtiment isolé
Bâtiment principal dont aucun mur n'est mitoyen ou joint par une structure à un autre bâtiment principal.
Bâtiment jumelé
Bâtiment faisant partie d'un ensemble de 2 bâtiments principaux reliés par un mur mitoyen et dont chacun
des bâtiments se situe sur un lot distinct.
Bâtiment principal
Bâtiment qui est le plus important par l'usage, la destination et l'occupation qui en est fait. Bâtiment où est
exercé l'usage principal.
Bâtiment temporaire
Bâtiment d'un caractère passager, destiné à des fins spéciales et pour une période de temps définie.
-C-
Cabanon
Synonyme de remise.
Cadastré
Terrain ayant fait l'objet d'une opération cadastrale.
Cadastre vertical
État descriptif détaillé de la division des lots privatifs et des parties communes, d'un immeuble bâti soumis au
régime de la copropriété. Le cadastre vertical concerne tous les immeubles qui sont soumis au statut de la
copropriété.
Camp de vacances ou centre de vacances
Établissement touristique où est offert de l'hébergement, incluant des services de restauration ou des services
d'autocuisine, des activités récréatives ou des services d'animation, ainsi que des aménagements et
équipements de loisir, moyennant un prix forfaitaire.
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6
Camping
Établissement qui offre au public, moyennant rémunération, des sites permettant d'accueillir des véhicules de
camping ou des tentes, à l'exception du camping à la ferme appartenant au propriétaire ou à l'exploitant des
installations d'élevage en cause.
Capteur solaire
Équipement complémentaire permettant de recevoir les rayons solaires afin qu'ils soient transformés et
utilisés comme source d'énergie.
Carrière
Tout endroit, situé sur des terres privées où, en vertu de la Loi sur les mines (RLRQ, chapitre M-13.1), le droit
aux substances minérales appartient au propriétaire du sol, d'où l'on extrait, à ciel ouvert, des substances
minérales consolidées, à des fins commerciales ou industrielles ou pour remplir des obligations contractuelles
ou pour construire des routes, digues ou barrages, à l'exception des mines d'amiante et de métaux et des
excavations et autres travaux effectués en vue d'y établir l'emprise ou les fondations de toute construction ou
d'y agrandir un terrain de jeux ou un stationnement.
Case (ou place) de stationnement
Espace unitaire utilisé pour le stationnement de véhicules moteurs hormis les allées et voies d'accès.
Cave
Partie d'un bâtiment située sous le rez-de-chaussée et dont la moitié ou plus de la hauteur mesurée depuis
le plancher au plafond est en dessous du niveau moyen du sol adjacent du côté de la façade avant. Une cave
ne doit pas être comptée comme un étage dans la détermination du nombre d'étages d'un bâtiment.
Centre commercial
Complexe commercial caractérisé par l'unité architecturale de l'ensemble des bâtiments ainsi que par la
présence d'au moins 5 établissements de vente au détail et d'un stationnement commun.
Chablis
Arbre naturellement renversé, déraciné ou rompu par le vent ou brisé sous le poids de la neige, du givre ou
des ans.
Chalet ou maison de villégiature CUBF 1100
Habitation unifamiliale d'une personne ou famille ayant leur domicile principal à un autre endroit. Synonyme
de résidence secondaire.
Chemin d'accès
Chemin aménagé sur une propriété privée réservée exclusivement à des fins d'accès pour le propriétaire de
ladite propriété. Un chemin d'accès ne peut pas être considéré comme une rue au sens du présent règlement
et ne doit pas permettre de cadastrer un lot qui ne serait pas adjacent à une rue (lot enclavé) ou de donner
accès à d'autres propriétés.
Chemin forestier
Chemin aménagé sur un terrain pour transporter du bois du lieu d'abattage jusqu'au chemin public et/ou
chemin privé.
Chenil
Usage agricole incluant l'élevage ou la garde de plus de 3 chiens. À titre non limitatif, un élevage de plus de
3 chiens, une fourrière, un service animalier, un refuge, un organisme de protection des animaux domestiques
et la garde de chiens de traineau constituent un chenil. Par contre, ne constitue pas un chenil, une animalerie,
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7
un service de toilettage, un établissement vétérinaire et un établissement d'enseignement (école de dressage)
si les chiens sont gardés à l'intérieur du bâtiment principal.
Cimetière d'automobiles/cour de ferraille
Endroit à ciel ouvert où l'on entrepose les véhicules routiers hors d'usage et non immatriculés ou de la ferraille
ou des objets quelconques hors d'état de servir ou de fonctionner, destinés ou non à être démolis ou vendus
en pièces détachées ou en entier.
Commerce et service
Aux fins de l'application des dispositions relatives à l'implantation d'usages dans la zone agricole permanente,
tout bâtiment ou toute utilisation du sol lié à la vente de biens matériels en détail ou en gros, à la restauration
ou à l'offre de services professionnels, techniques, personnels ou gouvernementaux autres qu'institutionnels.
Commerce érotique
Établissement commercial offrant des divertissements ou des services qui sont notamment les suivants :
3. Places d'affaires dont plus de 50 % de la marchandise ou des biens destinés à la vente ou à la
location sont constitués d'imprimés, de films ou d'objets érotiques ;
4. Établissement, détenteur ou non d'un permis d'alcool, à caractère érotique.
Conseil
Conseil municipal de la Municipalité d'Escuminac.
Construction
Tout ce qui est édifié, érigé ou construit, dont l'utilisation exige un emplacement sur le sol ou joint à quelque
chose exigeant un emplacement sur le sol. Comprend de manière non limitative, les affiches et panneaux
réclames, les réservoirs, les pompes à essence, les stationnements et les murs de soutènement, les clôtures,
les piscines.
Construction dérogatoire
Construction qui n'est pas conforme à une loi ou un règlement.
Contre-expertise
Vérification de la validité ou non des interventions prévues par une prescription sylvicole, un plan simple de
gestion ou un plan d'aménagement forestier.
Contigu
Se dit d'un bâtiment pouvant être uni d'un ou de deux côtés, à d'autres bâtiments par un ou des murs mitoyens.
Corridor riverain
Bande de terre située à moins de 100 m de la ligne des hautes eaux d'un cours d'eau ou 300 m de la ligne
des hautes eaux d'un lac.
Coupe d'assainissement
Une coupe d'assainissement consiste en l'abattage ou la récolte d'arbres déficients, tarés, dépérissants,
endommagés ou morts dans un peuplement d'arbres.
Coupe de conversion
Récolte d'un peuplement dégradé ou improductif en vue de son renouvellement par le reboisement.
Coupe d'éclaircie
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Récolte partielle des tiges de 10 cm de diamètre et plus mesurées à 1,3 m de hauteur au-dessus du sol
jusqu'à concurrence du tiers (1/3) de celles-ci. Ce prélèvement est uniformément réparti sur la superficie de
coupe et ne peut être repris sur la même surface avant une période minimale de dix (10) ans.
Coupe de récupération
Récolte d'arbres morts, mourants ou en voie de détérioration avant que leur bois ne devienne sans valeur.
Coupe de régénération
Récolte forestière effectuée dans un peuplement à maturité ou dégradé et sans avenir, ayant comme objectif
l'établissement d'une régénération naturelle ou artificielle de qualité.
Coupe de succession
Récolte commerciale conduite en vue de l'amélioration d'un peuplement en récoltant les essences non
désirées de l'étage supérieur tout en préservant les espèces désirées du peuplement en sous-étage.
Cour
Espace de terrain s'étendant entre tous points du mur extérieur du bâtiment principal et la ligne de terrain qui
lui fait face. La cour inclut la marge de recul et elle peut être plus grande que cette dernière.
Cour arrière
Espace s'étendant sur toute la largeur du lot, compris entre la ligne arrière du lot et une ligne formée par le
mur arrière du bâtiment principal et ses prolongements jusqu'aux lignes latérales du lot. Lorsqu'il s'agit d'un
lot intérieur transversal, d'un lot d'angle, d'un lot d'angle transversal ou d'un lot partiellement enclavé ou
lorsque le bâtiment est irrégulier ou encore implanté à angle par rapport à la rue, la cour arrière est illustrée
aux figures 2 et 3.
Cour avant
Espace s'étendant sur toute la largeur d'un lot, compris entre la ligne avant du lot et une ligne formée par le
mur avant du bâtiment principal et ses prolongements jusqu'aux lignes latérales du lot. Lorsqu'il s'agit d'un lot
intérieur transversal, d'un lot d'angle, d'un lot d'angle transversal ou d'un lot partiellement enclavé ou lorsque
le bâtiment est irrégulier ou encore implanté à angle par rapport à la rue, la cour avant est illustrée aux figures
2 et 3.
Cour latérale
Espace(s) situé(s) du côté latéral d'un bâtiment principal et délimité(s) par la(les) ligne(s) latérale(s) du lot,
le(les) mur(s) latéral(aux) du bâtiment principal, le prolongement latéral du mur arrière et le prolongement
latéral du mur avant du bâtiment principal. Lorsqu'il s'agit d'un lot intérieur transversal, d'un lot d'angle, d'un
lot d'angle transversal ou d'un lot partiellement enclavé ou lorsque le bâtiment est irrégulier ou encore implanté
à angle par rapport à la rue, la cour avant est illustrée aux figures 2 et 3.
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9
Figure 2
LOT D'ANGLE
LOT D'ANGLE TRANSVERSAL
COUR
ARRIÈRE
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10
LOT TRANSVERSAL
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Figure 3
LOTS AVEC BÂTIMENT DE FORME IRRÉGULIÈRE
C1 : Cour avant
C2 : Cour latérale
C3 : Cour arrière
F1 : Mur avant ou façade principale
M2 : Mur latéral
M3 : Mur arrière
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12
Cours d'eau
Toute masse d'eau qui s'écoule dans un lit avec un débit régulier ou intermittent est visée par l'application
des dispositions des règlements d'urbanisme. Sont toutefois exclus de la notion de cours d'eau, les fossés
tels que définis ci-après. Par ailleurs, en milieu forestier public, les catégories de cours d'eau visés par
l'application des présentes dispositions sont celles définies par la réglementation sur les normes d'intervention
édictée en vertu de la Loi sur les forêts.
Cours d'eau intermittent
Cours d'eau à débit intermittent répondant aux critères suivants:
- La superficie du bassin versant est égale à 1 km2 ou plus;
- Le cours d'eau intermittent s'écoule dans un canal repérable d'au moins 30 cm de profondeur sur 60 cm
de largeur.
Cours d'eau à débit régulier
Cours d'eau qui coule en toute saison pendant les périodes de forte pluviosité comme pendant les périodes
de faible pluviosité ou de sécheresse.
Coût de projet
Sont inclus la totalité des coûts du projet à réaliser (totalité des travaux, valeur des équipements et
infrastructures, frais professionnels, etc.). Dans le cadre d'un projet éolien, c'est la valeur totale déclarée à
l'étude d'impact du BAPE.
-D-
Déblai
Des travaux consistant à prélever de la terre ou le sol en place, soit pour niveler ou creuser, soit pour se
procurer des terres à des fins de remblaiement.
Déboisement
Récolte forestière visant à prélever plus de 40 % des tiges de bois commercial réparties uniformément dans
une superficie boisée.
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13
Détaché/isolé
Signifie tout bâtiment qui n'est pas attaché à un autre bâtiment.
-E-
Édifice public
Tout bâtiment au sens de la Loi sur la Sécurité dans les Édifices publics (L.R.Q. Chap. S 3).
Élevage à forte charge d'odeur
Élevage composé d'animaux ayant un coefficient d'odeur supérieur ou égal à un (1) tel que présenté à
l'annexe 4 du présent règlement.
Encadrement visuel
Signifie le paysage visible jusqu'à une distance d'un (1) km à partir de l'emprise de l'emprise de tout chemin
identifié primaire à l'annexe 5 et d'un demi (1/2) km à partir de l'emprise de tout chemin identifié secondaire
Enceinte
Toute combinaison de clôture, de mur ou d'autres structures, incluant les barrières, entourant une piscine en
vue de la rendre inaccessible.
Enseigne
Tout assemblage de signes, de lettres, de chiffres ou autres caractères, toute image, dessin, gravure ou autre
représentation picturale, tout assemblage lumineux fixe, intermittent, défilant ou autrement mobile, tout
emblème, logo ou autre figure, tout drapeau, fanion ou banderole, tout personnage, animal ou autre volume
gonflé ainsi que tout autre assemblage, combinaison ou dispositif qui répond aux trois conditions suivantes :
1. Est attaché, collé, peint, gravé ou autrement installé ou fixé, de manière temporaire ou permanente
à une construction, une partie de construction ou un support quelconque, fixe ou mobile;
2. Est utilisé pour informer, avertir, annoncer, identifier, faire la publicité, faire la réclame ou faire valoir
un établissement, un usage, une activité, un projet, un chantier, un événement ou un immeuble;
3. Est installé à l'extérieur d'un bâtiment ou est visible de l'extérieur d'un bâtiment.
Enseigne à plat
Enseigne dont la surface est parallèle à la surface du mur sur laquelle elle est apposée. Elle peut être de type boitier
ou lettres détachées.
Enseigne communautaire
Enseigne émanant de la Municipalité et ne servant qu'à transmettre des informations publiques ou communautaires.
Enseigne directionnelle
Enseigne qui indique une direction à suivre pour atteindre une destination telle une aire de stationnement ou le sens
de la circulation telles qu'une entrée et une sortie et située sur le même terrain que l'enseigne.
Enseigne lumineuse
Enseigne émettant une lumière artificielle au moyen d'une source lumineuse placée à l'intérieur des parois
translucides ou transparentes. Ce type d'enseigne inclut les néons et autres tubes fluorescents.
Enseigne en projection perpendiculaire ou oblique
Enseigne rattachée au mur du bâtiment principal et qui fait un angle avec ce dernier. Inclus également une enseigne
suspendue à un toit ou un avant-toit et une enseigne sur potence fixée au mur du bâtiment principal.
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14
Enseigne au sol (ou sur le terrain)
Enseigne installée sur une structure détachée du bâtiment. La structure peut être composée de poteaux, de socles
ou de murets. Comprends également les drapeaux et fanions installés sur une structure détachée du bâtiment.
Enseigne publicitaire (panneau-réclame)
Enseigne publicitaire attirant l'attention sur une entreprise, une profession, un organisme, un produit, un
service ou un divertissement et exploité, pratiqué, opéré, rendu ou offert sur un autre terrain que celui où
l'enseigne est placée en permanence ou de façon temporaire.
Entreposage extérieur
Dépôt, accumulation à l'extérieur d'un bâtiment de matières, matériaux, équipements, véhicules mis en vente,
en location ou utilisés par l'entreprise, produits ou objets quelconques.
Entrepôt
Construction ayant un toit appuyer sur des murs est destiné à abriter des objets matériels à des fins privées
seulement.
Éolienne
Pour les fins de l'application du chapitre 19 portant sur l'implantation d'éolienne, une éolienne est un ouvrage
servant à la production d'énergie électrique pour des fins commerciales et produite à partir de la ressource
« vent ». Toujours au sens de l'application du chapitre 19 portant sur l'implantation d'éolienne, une éolienne
a la même signification que plusieurs éoliennes ou un parc d'éoliennes. Une éolienne ou un parc d'éoliennes
comprend également toute l'infrastructure complémentaire à la production d'électricité : les chemins, le réseau
de transport de l'électricité produite et, le cas échéant, le poste de raccordement au réseau d'Hydro-Québec.
Éolienne domestique
Ouvrage servant à la production d'énergie électrique par l'action du vent permettant d'alimenter en électricité
tout bâtiment situé sur le même terrain, et ce, à des fins privées.
Équipement et infrastructure
Aux fins de l'application des dispositions relatives à l'implantation d'usages dans la zone agricole permanente,
tout bâtiment, équipement, infrastructure ou utilisation du sol concernant les réseaux de transport (routier,
aérien, portuaire, ferroviaire), de communication, d'énergie, d'approvisionnement et de traitement de l'eau
potable, d'évacuation et de traitement des eaux usées ainsi que de disposition des matières résiduelles.
Érablière mature
Peuplement âgé de 70 ans et plus d'une superficie minimale de 4 hectares d'un seul tenant et comportant au
moins 150 tiges d'érable (à sucre ou rouge) à l'hectare d'un diamètre de 20 cm et plus mesuré à 1,3 m au-
dessus du sol. Lorsqu'un arbre a été abattu, aux fins d'établir s'il s'agit d'un érable mature, l'arbre doit
posséder un diamètre de 24 cm à la souche.
Escalier extérieur
Tout escalier qui est situé en dehors du corps principal du bâtiment.
Escalier de secours
Une ou plusieurs volées de marches et paliers rendus obligatoires pour que les édifices publics soient
conformes au Code du bâtiment et à la Loi de la sécurité des édifices publics, L.R.Q. C-S-3.
Établissement d'enseignement (hébergement dans un)
Établissement touristique où est offert de l'hébergement dans un établissement d'enseignement, quelle que
soit la loi qui le régit, sauf si les unités d'hébergement ne sont offertes qu'à des étudiants de l'établissement.
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Établissement hôtelier
Établissement touristique où est offert de l'hébergement en chambres, suites ou appartements meublés dotés
d'un service d'autocuisine, incluant des services de réception et d'entretien ménager quotidiens et tous autres
services hôteliers.
Établissement touristique
Tout établissement dans lequel au moins une unité d'hébergement est offerte en location contre
rémunération, pour une période n'excédant pas 31 jours, à des touristes (ou à une clientèle de passage) et
dont la disponibilité de l'unité est rendue publique par l'utilisation de tout média.
Un ensemble de meubles et d'immeubles, contigus ou groupés, ayant en commun des accessoires ou des
dépendances, peut constituer un seul établissement pourvu que les meubles et immeubles qui le composent
soient exploités par une même personne et fassent partie d'une même catégorie d'établissements
d'hébergement touristique.
Étage
Volume d'un bâtiment autre que la cave ou le sous-sol ou le grenier qui est compris entre un plancher, un
plafond situé immédiatement au-dessus et des murs extérieurs.
Exploitation forestière
Tout bâtiment ou toute utilisation du sol lié à l'exploitation de la matière ligneuse y compris l'entreposage, la
sylviculture, le reboisement et les autres travaux de mise en valeur de la forêt en plus des forêts
expérimentales et d'institution ainsi que toute activité liée à une première transformation de la matière ligneuse
tel que le sciage et le rabotage en atelier ou en usine, que cette activité soit reliée ou non à une exploitation
agricole ou forestière.
Extraction
Tout bâtiment ou toute utilisation du sol lié à l'exploitation d'une matière première du sol ou du sous-sol telle
que l'exploitation des carrières et des sablières ainsi que l'exploitation de l'eau à des fins d'embouteillage. Le
traitement primaire préparatoire à l'expédition de ces ressources y est également associé.
-F-
Façade
Chacune des faces extérieures d'un bâtiment.
Façade principale/façade avant
Dans le cas d'un terrain intérieur, désigne la façade du bâtiment qui fait face à la rue.
Dans le cas d'un lot d'angle, d'un lot d'angle transversal, d'un lot transversal, d'un lot partiellement enclavé,
désigne la façade du bâtiment qui fait face à la rue et sur laquelle est indiquée l'adresse civique du bâtiment.
Lorsque l'implantation du bâtiment est oblique par rapport à la rue, le mur de bâtiment faisant face à la rue
est celui formant un angle inférieur à 45° par rapport à la ligne d'emprise de la rue.
Dans tous les cas, la façade principale d'un bâtiment doit contenir minimalement une fenêtre et une porte.
Façade latérale d'un bâtiment
Mur se situant entre le mur avant et le mur arrière du bâtiment principal.
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16
Fonctionnaire désigné
Officier(s) nommé(s) par le conseil de la Municipalité d'Escuminac pour appliquer les règlements d'urbanisme
sur le territoire de la municipalité.
Fondation
Partie de la construction située sous le rez-de-chaussée supportant le bâtiment et comprenant les murs et les
empattements, les semelles, les piliers ou les pilotis.
Forêt privée
Signifie tous les boisés, peu importe le zonage qui leur est applicable, situés sur une propriété qui ne fait pas
partie du domaine public.
Fossé
Signifie un fossé mitoyen, un fossé de voies publiques ou privées ou un fossé de drainage visé par le
paragraphe 4 de l'article 103 de la Loi sur les compétences municipales (chapitre C-47.1).
Frontage
Correspond à la distance entre les lignes latérales d'un lot mesurée sur la ligne d'avant. Dans le cas d'un lot
d'angle, cette mesure est calculée à partir d'un point d'intersection des deux lignes de rue ou leur
prolongement.
-G-
Galerie
Synonyme de balcon.
Garage
Bâtiment complémentaire (accessoire) attenant ou isolé du bâtiment principal et servant au remisage des
véhicules de promenade du propriétaire ou de l'occupant du bâtiment principal.
Garage attenant/attaché/annexé
Garage attaché au bâtiment principal par un mur mitoyen et faisant corps avec ce dernier.
Gestion liquide
Tout mode d'évacuation des déjections animales autre que la gestion sur fumier solide.
Gestion solide
Le mode d'évacuation d'un bâtiment d'élevage ou d'un ouvrage d'entreposage des déjections animales dont
la teneur en eau est inférieure à 85 % à la sortie du bâtiment.
Gîte touristique et gîte à la ferme
Établissement touristique où est offert de l'hébergement en chambres dans une résidence privée où
l'exploitant réside et rend disponible au plus 5 chambres qui reçoivent un maximum de 15 personnes, incluant
un service de petit-déjeuner servi sur place, moyennant un prix forfaitaire. Le nombre maximal de chambres
en location et le nombre maximal de personnes reçues dans le gîte peuvent varier par zone.
Le gîte à la ferme est un gîte touristique lié à une exploitation agricole dont les revenus sont prédominants.
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17
-H-
Habitation
Bâtiment destiné à abriter des êtres humains et comprenant un ou plusieurs logements (à l'exception des
camps de chasse), y compris les chalets.
Habitation unifamiliale isolée
Habitation d'un seul logement (principal) (voir figure 4).
Figure 4
Habitation unifamiliale jumelée
Habitation d'un seul logement (principal) jumelée par un mur mitoyen à une autre habitation comprenant aussi
un seul logement (principal). Chaque unité de logement doit être implantée sur un lot distinct (voir figure 5).
Figure 5
Habitation bifamiliale isolée
Habitation de deux logements superposés ayant chacune des entrées distinctes donnant directement sur
l'extérieur ou donnant sur l'extérieur par l'intermédiaire d'un vestibule commun (voir figure 6).
Figure 6
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Règlement de zonage
18
Habitation bifamiliale jumelée
Habitation de deux logements jumelés par un mur mitoyen à une autre habitation comprenant aussi deux
logements. Une habitation bifamiliale jumelée comprend 4 logements. Chaque habitation bifamiliale doit être
implantée sur un lot distinct (voir figure 7).
Figure 7
Habitation trifamiliale isolée
Habitations de trois logements ayant chacune des entrées distinctes donnant directement sur l'extérieur ou
donnant sur l'extérieur par l'intermédiaire d'un vestibule commun (voir figure 8).
Figure 8
Habitation unifamiliale en rangée
Habitation d'un seul logement (principal) jumelée par un mur mitoyen à au moins deux autres habitations
comprenant aussi un seul logement (principal). Chaque unité de logement doit être implantée sur un lot
distinct (voir figure 9).
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Règlement de zonage
19
Figure 9
Habitation multifamiliale
Comprend les habitations de 4 logements et plus, ayant chacune des entrées distinctes donnant directement
sur l'extérieur ou donnant sur l'extérieur par l'intermédiaire d'un vestibule commun et, juxtaposées d'une telle
manière, qu'ils ne peuvent correspondre à une habitation de type « jumelé », « en rangée » ou
« trifamilial »(voir figure 10).
Figure 10
Haie
Plantation d'arbustes ou d'arbres, destinée à former un écran. Ne sont pas considérés comme une haie, les
arbres à haute tige, non taillés et non entretenus comme une haie, ou plantés à une distance de 2,5 m et plus
de centre à centre.
Hauteur d'un bâtiment
Distance verticale, exprimée en mètres, entre le niveau moyen du sol et un plan passant soit par la partie la
plus élevée de l'assemblage du toit dans le cas d'un toit plat, soit par le niveau moyen entre l'avant-toit et le
faîte dans le cas d'un toit en pente, à tympan, en mansarde ou en croupe (voir figure 11).
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20
Figure 11
Hébergement
Habitation locative à caractère commercial ou récréotouristique, publique ou privée, non considérée comme
logement permanent.
-I-
Îlots déstructurés
Entités ponctuelles de superficie restreinte, déstructurées par l'addition au fin du temps d'usages non
agricoles et à l'intérieur desquelles subsistent de rares lots vacants enclavés et irrécupérables pour
l'agriculture.
Immeuble protégé
1. Un centre récréatif de loisir, de sport ou de culture;
2. Un parc municipal;
3. Une plage publique ou une marina;
4. Le terrain d'un établissement d'enseignement ou d'un établissement au sens de la Loi sur les
services de santé et les services sociaux (L.R.Q., c. S-4.2);
5. Un établissement de camping;
6. Le terrain d'une base de plein air ou d'un centre d'interprétation de la nature;
7. Le terrain d'un centre de ski ou d'un club de golf (ne s'applique qu'aux nouvelles installations
d'élevage à forte charge d'odeur);
8. Un temple religieux;
9. Un théâtre d'été;
10. Un établissement d'hébergement au sens du Règlement sur les établissements touristiques;
11. Un bâtiment servant à des fins de dégustation de vins dans un vignoble ou un établissement de
restauration de 20 sièges et plus détenteur d'un permis d'exploitation à l'année ainsi qu'une table
champêtre ou toute autre formule similaire lorsqu'elle n'appartient pas au propriétaire ou à
l'exploitant des installations d'élevage en cause;
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21
12. Une rivière à saumon (ne s'applique qu'aux nouvelles installations d'élevage à forte charge d'odeur);
13. Un site patrimonial protégé.
Immunisation
L'immunisation d'une construction, d'un ouvrage ou d'un aménagement consiste à l'application de différentes
mesures, énoncées du présent règlement, visant à apporter la protection nécessaire pour éviter les
dommages qui pourraient être causés par une inondation.
Industrie
Aux fins de l'application des dispositions relatives à l'implantation d'usages dans la zone agricole permanente,
tout bâtiment ou toute utilisation du sol lié à la préparation de produits bruts, semi-finis ou finis, sous réserve
des activités de transformation ou de traitement primaire précisées dans les groupes d'usages agriculture,
exploitation forestière et extraction. Ce groupe inclus également les activités para industrielles (transport
lourd, entrepôts, commerce de gros, entreprise en construction et autres commerces impliquant des
contraintes de voisinage) ainsi que les activités de recherche scientifique (laboratoires).
Ingénieur forestier
Ingénieur forestier, membre en règle de l'Ordre des ingénieurs forestiers du Québec.
Inspecteur
Officier désigné par la Municipalité d'Escuminac pour administrer et faire appliquer le présent règlement.
Installation d'élevage
Un bâtiment où des animaux sont élevés ou un enclos ou une partie d'enclos où sont gardés, à des fins autres
que le pâturage, des animaux y compris, le cas échéant, tout ouvrage d'entreposage des déjections des
animaux qui s'y trouvent.
-J-
Jeune érablière
Peuplement âgé de moins de 70 ans d'une superficie minimale de 4 hectares d'un seul tenant qui contient un
minimum de 900 tiges d'essences commerciales uniformément distribuées par hectare dont la majorité est
constituée d'essences d'érables (à sucre ou rouge).
-L-
Largeur d'un bâtiment
Distance comprise entre les deux façades latérales.
Largeur du lot
Distance mesurée en ligne droite entre les côtés de l'emplacement, le long d'une ligne passant à une distance
égale à la marge de recul avant ou d'une ligne tangente à la marge de recul avant lorsque le lot est dans une
courbe.
Ligne de lot ou de terrain
Ligne qui délimite un lot ou un terrain.
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22
Ligne arrière de lot ou de terrain
Sauf si spécifiquement mentionné autrement dans l'un des règlements d'urbanisme, la ligne latérale
correspond à une ligne qui sépare deux lots sans être une ligne avant de lot ni une ligne latérale de lot. Cette
ligne peut être non rectiligne.
Ligne avant de lot ou de terrain
Sauf si spécifiquement mentionné autrement dans l'un des règlements d'urbanisme, la ligne avant correspond
à la ligne de terrain le long de l'emprise d'une rue publique ou d'une rue privée. Dans le cas d'un terrain
enclavé, la ligne avant de terrain correspond à la ligne de terrain sur laquelle est aménagé l'accès au terrain
ou là où se trouve la servitude de passage donnant accès au terrain. Cette ligne peut être non rectiligne.
Ligne latérale de lot ou de terrain
Sauf si spécifiquement mentionné autrement dans l'un des règlements d'urbanisme, la ligne latérale
correspond à une ligne de terrain qui a un point d'intersection avec la ligne avant de terrain. Cette ligne peut
être non rectiligne.
Ligne de rue
Ligne de propriété marquant la limite de l'emprise d'une rue publique ou rue privée; une emprise est
normalement constituée de deux lignes de rue plus ou moins parallèles.
Ligne des hautes eaux
La ligne des hautes eaux est la ligne qui sert à délimiter le littoral et la rive des lacs et cours d'eau. Cette ligne
des hautes eaux se situe à la ligne naturelle des hautes eaux, c'est-à-dire :
a) à l'endroit où l'on passe d'une prédominance de plantes aquatiques à une prédominance de plantes
terrestres, ou s'il n'y a pas de plantes aquatiques, à l'endroit où les plantes terrestres s'arrêtent en
direction du plan d'eau.
Les plantes considérées comme aquatiques sont toutes les plantes hydrophytes incluant les plantes
submergées, les plantes à feuilles flottantes, les plantes émergentes et les plantes herbacées et ligneuses
émergées caractéristiques des marais et marécages ouverts sur des plans d'eau.
b) dans le cas où il y a un ouvrage de retenue des eaux, à la cote maximale d'exploitation de l'ouvrage
hydraulique pour la partie du plan d'eau situé en amont;
c) dans le cas où il y a un mur de soutènement légalement érigé, à compter du haut de l'ouvrage;
À défaut de pouvoir déterminer, la ligne des hautes eaux à partir des critères précédents, celle-ci peut être
localisée comme suit :
d) si l'information est disponible, à la limite des inondations de récurrence de 2 ans, laquelle est
considérée équivalente à la ligne établie selon les critères botaniques (limite entre plantes
aquatiques et plantes terrestres) définie au point a).
Littoral
Le littoral est la partie des lacs et cours d'eau qui s'étend à partir de la ligne des hautes eaux vers le centre
du plan d'eau.
Logement (appartement)
Se dit d'une pièce ou suite de pièces dans un bâtiment, pourvue(s) des commodités de chauffage, d'hygiène
et de cuisson et destinée(s) à servir de résidence à une ou plusieurs personnes, excluant un établissement
d'hébergement touristique.
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23
Lot
Immeuble indiqué et délimité sur un plan de cadastre officiel, inscrit au registre foncier en vertu de la Loi sur
le cadastre (L.R.Q., chap. C-1) ou des articles 3043 à 3056 du Code civil du Québec.
Lot ou terrain d'angle
Lot ou terrain situé à I'intersection de deux rues qui forment un angle inférieur à 135 degrés ou d'une seule
rue dont la courbe forme un angle inférieur à 135 degrés. Cet angle est mesuré à l'intérieur du lot ou du terrain
à la ligne avant ou, lorsque le coin de ce lot ou terrain est tronqué, à l'intersection du prolongement des deux
lignes avant (voir figure 12).
Lot ou terrain d'angle transversal
Lot ou terrain qui est à la fois un lot ou terrain d'angle et un lot ou terrain transversal (voir figure 12).
Lot ou terrain intérieur
Tout autre lot ou terrain qu'un lot ou terrain d'angle ou transversal (voir figure 12).
Lot ou terrain transversal
Lot ou terrain dont deux lignes avant sont opposées (voir figure 12).
Lot desservi
Lot adjacent à une rue où sont installés les services d'aqueduc et d'égout sanitaire.
Lot non desservi
Lot adjacent à une rue où ne sont pas installés ou projetés les services d'aqueduc et d'égout sanitaire.
Lot partiellement desservi
Lot adjacent à une rue où est installé ou projeté le service d'aqueduc ou le service d'égout.
Lot dérogatoire
Un lot qui n'est pas conforme à une loi ou un règlement.
Lotissement
Signifie la division, subdivision, division ou subdivision d'un terrain en lots à bâtir.
LPTAQ
Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles du Québec (L.R.Q., c. P-41.1).
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24
Figure 12
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25
-M-
Maison d'habitation
Pour les fins de l'application d'un calcul de distance séparatrice en milieu agricole, une maison d'habitation
d'une superficie d'au moins 21 m2 qui n'appartient pas au propriétaire ou à l'exploitant des installations
d'élevage en cause ou à un actionnaire ou dirigeant qui est propriétaire ou exploitant de ces installations.
Maison intergénérationnelle
Aux fins de l'application des dispositions relatives à l'implantation d'usages dans la zone agricole permanente,
concept d'habitation qui permet à une famille de cohabiter avec ses parents vieillissants dans une maison
unifamiliale composée de 2 logements de taille différente.
Maison mobile
Résidence non immatriculable, fabriquée à l'usine, conçue pour être transportable et pour être habitée durant
toute l'année, fabriquée selon les normes d'espace égales à celles que prévoit le Code Canadien pour la
Construction Résidentielle 1975 (N.R.C.C. - 13982), pouvant être installée sur des roues, des vérins, des
poteaux, des piliers ou sur une fondation permanente.
Maison unimodulaire
Résidence autre qu'une maison mobile, conçue pour être transportée sur un terrain en une seule partie,
fabriquée en usine selon les normes de la S.C.H.L., devant être installée sur une fondation permanente ou
sur piliers.
Marge de recul
Distance calculée perpendiculairement en tout point des lignes d'un terrain et délimitant une surface à
l'intérieur de laquelle aucun bâtiment principal ne peut empiéter, sous réserve des dispositions contenues au
Règlement de zonage.
Marge de recul arrière
Marge de recul calculée à partir de la ligne arrière de terrain.
Marge de recul avant
Marge de recul calculée à partir de la ligne avant de terrain.
Marge de recul latérale
Marge de recul calculée à partir de la (des) ligne(s) latérale(s) de terrain.
Marina
Ensemble touristique comprenant le port de plaisance et les aménagements qui le bordent et identifié au
schéma d'aménagement.
Marquise
Structure placée au-dessus d'une porte ou d'un perron pour protéger des intempéries, suspendue ou
soutenue au mur d'un bâtiment et supportée par des colonnes ou des poteaux.
MRC
Municipalité régionale de comté d'Avignon.
Mur coupe-feu ou pare-feu
Mur de séparation faite de matériaux incombustibles.
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26
Mur de soutènement
Un ouvrage conçu pour retenir ou appuyer des matériaux de remblais, le sol en place ou une partie du terrain.
Se dit aussi : un ouvrage conçu pour retenir ou appuyer des matériaux de remblai, le sol en place ou une
partie de terrain.
Un tel mur est vertical ou forme un angle de moins de 45 degrés avec la verticale, est soumis à une poussée
latérale du sol et a pour effet de créer ou de maintenir une dénivellation entre les niveaux du sol adjacents de
part et d'autre de ce mur.
Mur mitoyen
Mur de séparation entre des bâtiments contigus.
-N-
Niveau de la fondation
Élévation du dessus de la fondation qui est fixée en conformité avec l'élévation de la rue et des propriétés
adjacentes.
Niveau moyen du sol
Niveau moyen du sol fini le long de chaque mur extérieur du bâtiment. Il n'est pas obligatoire de tenir compte
des dépressions localisées telles que les entrées pour véhicules ou piétons dans le calcul du niveau moyen
du sol fini.
Nouvelle installation d'élevage à forte charge d'odeur
Un bâtiment où sont élevés ou un enclos ou une partie d'enclos où sont gardés, à des fins autres que le
pâturage, des animaux ayant un coefficient d'odeur supérieur ou égal à 1,0 tel que présenté à l'annexe 4 du
présent règlement, y compris, le cas échéant, tout ouvrage d'entreposage des déjections des animaux qui s'y
trouvent.
Signifie également toute nouvelle installation d'élevage réalisée à plus de 150 mètres d'une installation
d'élevage existante d'une même exploitation agricole; ainsi que tout remplacement d'un élevage par un
groupe ou une catégorie d'animaux sont interdits par le zonage de production, à moins que ce dernier
bénéficie du droit de développement consenti à certaines exploitations agricoles par la Loi.
-O-
Opération cadastrale
Une division, une subdivision, une nouvelle subdivision, une redivision, une annulation, une correction, un
ajouté ou un remplacement de numéros de lots fait en vertu de la Loi sur le cadastre (L.R.Q. chap. C-1) ou
des articles 2174, 2174a, 2174b ou 2175 du Code civil.
-P-
Parc
Toute étendue de terrain public aménagé avec des pelouses, arbres, fleurs et utilisée pour la promenade, le
repos et le jeu.
Parc de maisons mobiles
Terrain subdivisé en lots et aménagé de façon à ce qu'il n'y ait pas plus d'une maison mobile par terrain.
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27
Parc de roulottes
Terrain permettant le séjour nocturne ou à court terme aux remorques de voyageurs, véhicules récréatifs ainsi
qu'aux caravanes et tentes de campeurs.
Patio/terrasse
Plate-forme disposée ou non en saillie d'un bâtiment principal.
Périmètre d'urbanisation (périmètre urbain, zone urbaine)
La limite prévue de l'extension future de l'habitat de type urbain dans une municipalité ou ville telle que définie
au schéma d'aménagement de la MRC d'Avignon et identifié au plan de zonage.
Peuplement d'érablières
Peuplement forestier composé en tout ou en partie d'érables qui répond, selon le cas, à la définition d'érablière
mature ou de jeune érablière telle que précisée dans le présent règlement.
Piscine
Bassin artificiel extérieur dont la profondeur de l'eau atteint plus de 600 mm, qui constitue une construction
complémentaire à une résidence et qui n'est pas accessible au public en général.
Piscine creusée
Piscine dont le fond atteint plus de 325 mm sous le niveau du terrain.
Piscine démontable
Piscine à paroi souple, gonflable ou non, prévue pour être installée de façon temporaire.
Piscine hors terre
Piscine qui n'est pas creusée.
Plaine inondable
La plaine inondable est l'espace occupé par un lac ou un cours d'eau en période de crue. Elle correspond à
l'étendue géographique des secteurs inondés dont les limites sont précisées par l'un des moyens suivants :
a) une carte approuvée dans le cadre d'une convention conclue entre le gouvernement du Québec et
le gouvernement du Canada relativement à la cartographie et à la protection des plaines
d'inondation;
b) une carte publiée par le gouvernement du Québec;
c) une carte intégrée à un schéma d'aménagement et de développement, à un règlement de contrôle
intérimaire ou à un règlement d'urbanisme de la municipalité;
d) les cotes d'inondation de récurrence de 20 ans, de 100 ans ou les deux, établies par le gouvernement
du Québec;
e) les cotes d'inondation de récurrence de 20 ans, de 100 ans ou les deux, auxquelles il est fait
référence dans un schéma d'aménagement et de développement, un règlement de contrôle
intérimaire ou un règlement d'urbanisme de la municipalité.
S'il survient un conflit dans l'application de différents moyens, et qu'ils sont tous susceptibles de régir une
situation donnée selon le droit applicable, la plus récente carte ou la plus récente cote d'inondation, selon le
cas, dont la valeur est reconnue par le ministre de l'Environnement et de la Lutte contre les changements
climatiques, devrait servir à délimiter l'étendue de la plaine inondable.
Plancher
Surface sur laquelle on peut marcher normalement dans une pièce ou un espace couvert. Un plancher ne
doit pas nécessairement être fini pour compter les étages ou mesurer les hauteurs au sens du règlement.
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28
Plan de lotissement
Plan illustrant une subdivision de terrain en lots à bâtir.
Pourvoirie (établissement)
Établissement touristique où est offert de l'hébergement dans une pourvoirie au sens de la Loi sur la
conservation et la mise en valeur de la faune (chapitre C-61.1) ou de la Loi sur les droits de chasse et de
pêche dans les territoires de la Baie-James et du Nouveau-Québec (chapitre D-13.1).
Porche
Construction en saillie, ouverte sur trois côtés, qui abrite la porte d'entrée d'un édifice.
Prêt à camper
Structure installée sur plateforme, sur roues ou directement au sol, et pourvue de l'équipement nécessaire
pour y séjourner, incluant un service d'autocuisine.
Prise d'eau potable
Les prises d'eau potable visées au présent règlement sont les prises d'eau potable alimentant un réseau
d'aqueduc municipal ou un établissement d'enseignement ou un établissement au sens de la Loi sur les
services de santé et les services sociaux et celles alimentant des sites récréatifs (camping, colonie de
vacances, camp de plein air familial, etc.) de même qu'un site à vocation commerciale. Les prises d'eau
potable visant des résidences isolées sont exclues de la présente définition.
Projet d'ensemble
Projet comprenant plusieurs bâtiments principaux implantés sur un même lot avec une utilisation en commun
des aires de stationnement, des bâtiments accessoires, des services ou des équipements.
Profondeur du terrain
Distance mesurée en ligne droite à partir du centre de la ligne avant jusqu'au centre de la ligne arrière du
terrain. Pour les terrains de forme irrégulière en forme de triangle ou de trapèze, le centre des lignes avant et
arrière peut se mesurer en tenant compte des dimensions minimales exigées pour le terrain en excluant les
parties excédentaires.
Propriété foncière
Fond de terre formant un ensemble foncier d'un seul bloc, pouvant comprendre un ou plusieurs lots ou une
ou plusieurs parties de lots et appartenant en partie ou en totalité à un même propriétaire.
-R-
Rampe de chargement ou de déchargement
Espace contiguë au bâtiment dont la dimension et la hauteur sont suffisantes pour y stationner un véhicule
de transport de marchandises durant les opérations de chargement et de déchargement.
Rebuts (cour de)
Synonyme de cimetière d'automobiles/cour de ferraille.
Récréation extensive
Aux fins de l'application des dispositions relatives à l'implantation d'usages dans la zone agricole permanente,
tout bâtiment ou toute utilisation du sol lié à des activités de sports ou de loisirs ayant un faible impact sur
l'environnement et caractérisé par des aménagements physiques légers (ski de fond, randonnée cycliste et
pédestre, canotage, motoneige, camping rustique et autres).
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29
Récréation intensive
Aux fins de l'application des dispositions relatives à l'implantation d'usages dans la zone agricole permanente,
tout bâtiment ou toute utilisation du sol lié à des activités de sports ou de loisirs ayant un fort impact sur
l'environnement et caractérisé par des aménagements physiques lourds (ski alpin, parc d'amusement, terrain
de camping, base de plein air, centre récréatif, de loisirs et autres).
Remblai
Opération de terrassement consistant à rapporter des terres pour faire une levée ou pour combler une cavité.
Remise
Bâtiment complémentaire servant à l'entreposage d'accessoires d'entretien de maisons et autres effets
rattaché à l'usage du bâtiment principal.
Réseau d'aqueduc
Infrastructures servant à la distribution de l'eau potable, qui dessert au moins deux bâtiments principaux et
qui bénéficient d'un permis d'exploitation délivrée par le ministère de l'Environnement et de la Lutte contre les
changements climatiques.
Réseau d'égout
Infrastructures servant l'évacuation des eaux usées, qui dessert au moins deux bâtiments principaux et qui
bénéficient d'un permis d'exploitation délivrée par le ministère de l'Environnement et de la Lutte contre les
changements climatiques.
Résidence de tourisme
Établissement touristique, autre qu'un établissement de résidence principale, où est offert de l'hébergement
en appartements, maisons ou chalets meublés, incluant un service d'autocuisine. Pour les fins de l'application
de cette définition, un établissement de résidence principale constitue un établissement touristique où est
offert, au moyen d'une seule réservation, de l'hébergement de la résidence principale de l'exploitant à une
personne ou à un seul groupe de personnes liées à la fois et n'incluant aucun repas servi sur place. La
résidence principale correspond à la résidence où l'exploitant, personne physique, demeure de façon
habituelle en y centralisant ses activités familiales et sociales et dont l'adresse correspond à celle que
l'exploitant indique aux ministères et organismes du gouvernement.
Résidentiel
Aux fins de l'application des dispositions relatives à l'implantation d'usages dans la zone agricole permanente,
tout bâtiment ou toute utilisation du sol lié aux résidences unifamiliales (y compris les maisons
intergénérationnelles). Dans le cas d'une maison intergénérationnelle qui en cesse l'usage, en aucun cas il
ne pourra résulter plus de 2 logements indépendants. Aucun usage intergénérationnel ne pourra se greffer
distinctement à chacun de ces 2 logements.
Rez-de-chaussée
Partie d'un bâtiment dont le plancher situé au-dessus du sous-sol ou de la cave ou à défaut, le plancher plus
près du sol.
Rive
La rive est une bande de terre qui borde les lacs, les cours d'eau, (incluant la Baie-des-Chaleurs) et qui
s'étend vers l'intérieur des terres à partir de la ligne des hautes eaux. La largeur de la rive se mesure
horizontalement.
La rive a un minimum de 10 m :
a) lorsque la pente est inférieure à 30 % ou;
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Règlement de zonage
30
b) lorsque la pente est supérieure à 30 % et présente un talus de moins de 5 m de hauteur (figure 13).
La rive a un minimum de 15 m :
a) lorsque la pente est continue et supérieure à 30 % ou;
b) lorsque la pente est supérieure à 30 % et présente un talus de plus de 5 m de hauteur (figure 13).
D'autre part, dans le cadre de l'application de la Loi sur les forêts (L.R.Q., c. F-4.1) et de sa réglementation
se rapportant aux normes d'intervention dans les forêts du domaine de l'État, des mesures particulières de
protection sont prévues pour la rive.
Figure 13 :
Rivière à saumon
Tout cours d'eau cartographié et identifié comme étant une rivière à saumon sur le plan d'affectation des
terres publiques du ministère des Ressources naturelles, secteur terre et/ou sur le plan des affectations du
territoire du schéma d'aménagement de la MRC.
Roulotte
Tout véhicule de camping visé par la norme CAN/CSA-Z240 VC, série F99 élaborée par l'Association
canadienne de normalisation, qu'il soit conforme ou non à cette norme. À titre indicatif, cette norme vise
notamment une autocaravane (communément appelée « winnebago »), une camionnette de camping à coque
amovible (communément appelée « camper »), une caravane (communément appelée « roulotte »), une
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Règlement de zonage
31
caravane pliante (communément appelée « tente-roulotte ») et une semi-caravane (communément appelée
« fifth wheel » ou « fifth wheel caravan »).
Rue privée
Terrain privé cadastré servant à la circulation des véhicules automobiles.
Rue publique
Terrain cadastré appartenant au gouvernement fédéral, provincial ou municipal, et servant à la circulation des
véhicules automobiles.
-S-
Sablière
Tout endroit, situé sur des terres privées où, en vertu de la Loi sur les mines (RLRQ, chapitre M-13.1), le droit
aux substances minérales appartient au propriétaire du sol, d'où l'on extrait à ciel ouvert des substances
minérales non consolidées, y compris du sable ou du gravier, à partir d'un dépôt naturel, à des fins
commerciales ou industrielles ou pour remplir des obligations contractuelles ou pour construire des routes,
digues ou barrages, à l'exception des excavations et autres travaux effectués en vue d'y établir l'emprise ou
les fondations de toute construction ou d'y agrandir un terrain de jeux ou de stationnement.
Serre domestique
Bâtiment complémentaire léger et largement vitré, utilisé uniquement pour la culture des plantes.
Site de coupe
Superficie située sur une même propriété foncière ayant fait ou devant faire l'objet d'un déboisement.
Site minier
Sont considérés comme des sites miniers les sites d'exploitation minière, les sites d'exploration minière
avancée, les carrières et les sablières présentes sur le territoire de la municipalité. Un site d'exploitation
minière peut être en activité ou être visé par une demande de bail minier ou de bail d'exploitation de
substances minérales de surface. Un site en activité est celui pour lequel un droit d'exploitation minière est
en vigueur. Les carrières et sablières, qu'elles soient situées en terres privées ou publiques, sont considérées
comme des sites d'exploitation minière.
Site patrimonial protégé
Site patrimonial reconnu par une instance compétente et identifié au schéma d'aménagement de la MRC.
Solarium
Synonyme de véranda.
Sous-sol
Partie d'un bâtiment située sous le rez-de-chaussée et dont plus de la moitié de la hauteur mesurée depuis
le plancher jusqu'au plafond est au-dessus du niveau moyen du sol adjacent du côté de la façade avant.
Spa
Bain tourbillonnant, à remous, dont l'eau est recyclée en circuit fermé.
Station-service/poste d'essence
Usage permettant aux véhicules moteurs d'être approvisionnés d'essence ou de lubrifiant. Une station-service
ou un poste d'essence peut ou pas inclure des services d'entretien et de réparation de véhicules automobiles.
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32
Substances minérales
Les substances minérales naturelles, solides, liquides à l'exception de l'eau, gazeuses ainsi que les
substances organiques fossilisées.
Superficie au sol d'un bâtiment
Superficie extérieure maximum de la projection horizontale du bâtiment sur le sol, y compris les porches,
galeries, cours intérieures et vérandas recouvertes ou non, les puits d'aération et d'éclairage mais non
compris les terrasses, marches, corniches, escaliers de secours, escaliers extérieurs (donnant accès aux
étages), plates-formes de chargement ·à ciel ouvert, les balcons et les rampes extérieures.
Superficie bâtissable d'un terrain
Résidu de la surface totale d'un terrain une fois soustrait, les espaces prescrits pour les marges de recul
obligatoires (marge avant, latérales et arrière).
Superficie boisée
Espace où l'on retrouve des arbres d'essences commerciales et non commerciales répartis uniformément sur
la superficie et faisant partie de la même propriété foncière.
Superficie d'un logement
Superficie du plancher d'un logement à l'exclusion de la superficie des planchers de balcon ou mezzanine
intérieure, d'un garage ou dépendance attenante. Cette superficie se mesure à partir de la face intérieure
des murs extérieurs.
-T-
Talus
Représente la pente du terrain.
Terrain
Fonds de terre constitué d'un ou de plusieurs lots, entiers ou en partie, adjacents, appartenant au même
propriétaire. Les dimensions d'un terrain sont celles du ou des lots, entier ou en partie, le constituant.
Terrain de camping ou de caravaning ou établissement de camping
Établissement touristique où est offert de l'hébergement en prêt-à-camper ou en sites pour camper constitués
d'emplacements fixes permettant d'accueillir des tentes ou des véhicules de camping récréatifs motorisés ou
non, incluant des services.
Désigne également l'ensemble des aménagements soit les emplacements de camping, les espaces et
installations communs mis à la disposition des usagers, les voies de circulation, les installations d'accueil, les
usages additionnels autorisés et les espaces non aménagés.
Terrain de jeux
Espace public aménagé et utilisé sans but lucratif comme lieu de récréation ou de sport pour les enfants et/ou
les adultes pouvant comprendre des bâtiments et équipements destinés à ces fins.
Territoires incompatibles à l'activité minière
Territoire à l'intérieur duquel toute substance minérale appartenant au domaine de l'État est soustraite à la
prospection, à la recherche, à l'exploration et à l'exploitation minières à compter de la reproduction de ce
territoire sur la carte des titres miniers du ministère de l'Énergie et des Ressources naturelles.
Tige de bois commercial
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Règlement de zonage
33
Arbres d'essences commerciales de plus de 10 cm de diamètre et mesurés à 1,3 m au-dessus du sol.
Lorsqu'un arbre a déjà été abattu, pour déterminer s'il s'agit d'une tige de bois commercial, l'arbre doit
mesurer au moins 12 cm de diamètre à la souche.
-U-
Unité d'hébergement
Une chambre, un lit, une suite, un appartement, une maison, un chalet, un prêt-à-camper ou un site pour
camper.
Unité d'élevage
Une installation d'élevage ou, lorsqu'il y en a plus d'une, l'ensemble des installations d'élevage dont un point
du périmètre de l'une est à moins de 150 m de la prochaine et, le cas échéant, de tout ouvrage d'entreposage
des déjections des animaux qui s'y trouvent.
Usage
Fin à laquelle est destiné un bâtiment ou partie d'un bâtiment, un terrain ou une partie d'un terrain.
Usage complémentaire
Tous les usages des bâtiments ou des terrains qui sont accessoires (complémentaires) ou qui servent à
faciliter ou améliorer l'usage principal.
Les usages complémentaires à l'habitation sont ceux qui servent à améliorer ou à rendre agréable les
fonctions domestiques. Ils doivent avoir un caractère non commercial et secondaire par rapport à l'usage
principal.
Usage non conforme ou dérogatoire
Usage d'un terrain ou d'un bâtiment ou de ses dépendances qui n'est pas conforme à une loi ou un règlement.
Usage principal
Fin principale à laquelle on destine l'utilisation ou l'aménagement d'un lot, d'un terrain, d'un bâtiment ou de
toute autre construction; l'emploi principal qu'on peut en faire ou qu'on en fait. Il ne peut y avoir plus d'un
usage principal par terrain.
Usage temporaire
Usage autorisé d'un bâtiment, d'une construction ou d'un terrain pour une période de temps déterminée par
le présent règlement.
Usages sensibles aux activités minières
Sont considérés comme des usages sensibles les résidences, les établissements d'hébergement, les usages
ou activités institutionnelles (écoles, hôpitaux, garderies, établissements de soins de santé, etc.), les activités
récréatives (parcs, sentiers, centres de ski, golf, etc.), les routes ou chemins publics et les prises d'eau
municipales ou d'un réseau d'aqueduc privé.
-V-
Véranda
Galerie ou balcon couvert, vitré et disposé en saillie à l'extérieur d'un bâtiment et non utilisé comme pièce
habitable. Une véranda fait partie du bâtiment principal et doit compter dans le calcul des marges de recul.
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
34
Véhicule ferraille
Véhicules routiers hors d'usage et non immatriculés ou de la ferraille ou des objets quelconques hors d'état
de servir ou de fonctionner, destinés ou non à être démolis ou vendus en pièces détachées ou en entier.
Villégiature
Aux fins de l'application des dispositions relatives à l'implantation d'usages dans la zone agricole permanente,
tout bâtiment ou toute utilisation du sol lié à la villégiature (chalet, résidence saisonnière), y compris les
bâtiments accessoires et excluant les roulottes et autres véhicules de caravaning.
-Z-
Zone agricole permanente
Il s'agit de la zone agricole définie par la Commission de protection du territoire agricole.
Zone de grand courant
Cette zone correspond à la partie d'une plaine inondable qui peut être inondée lors d'une crue de récurrence
de 20 ans.
Zone de faible courant
Cette zone correspond à la partie d'une plaine inondable, au-delà de la limite de la zone de grand courant,
qui peut être inondée lors d'une crue de récurrence de 100 ans.
Zones urbaines
La limite prévue de l'extension future de l'habitat de type urbain dans une municipalité ou ville à l'exception
de toute partie de ce périmètre qui serait comprise dans une zone agricole. Les zones urbaines se composent
de périmètres d'urbanisation et de zones périurbaines.
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
35
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES
2.1
APPLICATION DU RÈGLEMENT
L'application du présent règlement relève du fonctionnaire désigné nommé selon les dispositions du
Règlement relatif aux permis et certificats ainsi qu'à l'administration des règlements de zonage, de lotissement
et de construction en vigueur.
2.2
POUVOIRS ET DEVOIRS DU FONCTIONNAIRE DÉSIGNÉ
Les pouvoirs et devoirs du fonctionnaire désigné sont définis au Règlement relatif aux permis et certificats
ainsi qu'à l'administration des règlements de zonage, de lotissement et de construction en vigueur.
2.3
CONTRAVENTIONS, SANCTIONS, RECOURS ET POURSUITES
Les dispositions relatives à une contravention, une sanction, un recours ou une poursuite judiciaire à l'égard
du présent règlement sont celles prévues au Règlement relatif aux permis et certificats ainsi qu'à
l'administration des règlements de zonage, de lotissement et de construction en vigueur.
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
36
CHAPITRE 3
PLAN DE ZONAGE
3.1
RÉPARTITION DU TERRITOIRE MUNICIPAL EN ZONES
Le plan de zonage joint au présent règlement en annexe 1 fait partie intégrante du présent règlement à toutes
fins que de droit.
3.2
CODIFICATION DES ZONES
Le territoire de la municipalité est divisé en zones. Chacune des zones illustrées sur le plan de zonage est
identifiée par une référence alphanumérique. En plus de l'identification numérique, chacune des zones
identifiées au plan de zonage est caractérisée par une lettre d'appellation indiquant la dominante de la zone
quant aux usages exercés et ce, aux fins de compréhension seulement. Ces dominantes sont les suivantes:
Lettre d'appellation
Dominante
Pu
Périurbaine
AA
Agricole dynamique
AC
Ilot déstructuré de type 1
AF
Agroforestière
F1
Forêt privée
F2
Forêt publique
CO
Conservation
3.3
INTERPRÉTATION DES LIMITES DE ZONES
Sauf indications contraires, les limites de toutes les zones coïncident avec la ligne médiane des rues, des
ruisseaux, des rivières et de la voie ferrée ainsi qu'avec les lignes des terrains et limites du territoire de la
ville.
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
37
CHAPITRE 4
GRILLES DE SPÉCIFICATIONS
4.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
Les grilles de spécifications jointes en annexe 2 du présent règlement font partie intégrante du présent
règlement à toutes fins que de droit.
4.2
USAGES AUTORISÉS
Seuls les usages autorisés dans la zone sont mentionnés dans la grille. Si un usage n'est pas spécifiquement
mentionné dans la grille, il n'est pas autorisé dans la zone. Il faut se référer au chapitre 5 du présent règlement
portant sur la classification des usages et au chapitre 1 du présent règlement portant sur la terminologie pour
obtenir plus de précisions sur les différents groupes d'usages.
Pour le groupe d'usage H1 - Logement, la grille précise si le (ou les) logement(s) sont autorisés dans un
bâtiment isolé, jumelé ou en rangée.
4.3
USAGES SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉS OU PROHIBÉS
Chaque grille de spécification indique si un ou des usages sont spécifiquement autorisés ou prohibés dans la
zone visée en plus des groupes d'usages mentionnés dans la grille et en plus des usages autorisés ou
prohibés dans toutes les zones tel qu'indiqué au chapitre 5 du présent règlement.
4.4
NORMES D'IMPLANTATION D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
Des normes d'implantation des bâtiments principaux sont spécifiées pour chaque zone. Les normes
d'implantation s'appliquent à tous les usages autorisés dans une zone. Toutefois, lorsque stipulées, celles-ci
peuvent ne viser que certains groupes d'usages.
Les marges de recul avant, arrière et latérales ainsi que la somme des marges latérales sont indiquées en
mètre.
4.5
NORMES D'IMPLANTATION PARTICULIÈRE
Dans certains cas, malgré les normes d'implantation générales indiquées à la grille, des normes
d'implantations particulières peuvent s'appliquer.
4.6
DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
La grille de spécifications peut pour chaque zone prescrire les normes de construction applicables aux
bâtiments principaux.
4.6.1
Hauteur minimale et maximale en mètres
Le chiffre dans la case indique la hauteur minimale ou maximale autorisée dans la zone en se référant à la
définition de « hauteur d'un bâtiment » tel qu'indiqué à la terminologie au chapitre 1 présent règlement.
4.6.2
Dimension minimale
La grille de spécifications peut préciser une dimension minimale pour un des côtés du bâtiment principal, soit :
« Plus petite dimension d'un des côtés ». Cette dimension est en mètres.
4.6.3
Superficie minimale et maximale au sol du bâtiment
La grille de spécifications peut préciser une superficie minimale ou maximale au sol du bâtiment principal.
Cette superficie est en mètres carrés.
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
38
CHAPITRE 5
CLASSIFICATION DES USAGES
5.1
CHAMP D'APPLICATION ET GÉNÉRALITÉS
Les dispositions du présent chapitre s'appliquent aux usages principaux.
5.2
USAGE MIXTE
Généralement, il ne peut pas y avoir plus d'un usage principal par terrain. Toutefois, dans un bâtiment
principal, il est possible d'opérer plus d'un usage principal lorsque ceux-ci sont autorisés dans la zone. Les
usages mixtes doivent respecter toutes les dispositions générales ou spécifiques applicables à chacun des
usages qui sont exercés.
5.3
USAGES PERMIS DANS TOUTES LES ZONES
Sont autorisés dans toutes les zones, les usages suivants :
1. Abribus;
2. Bassin de rétention des eaux pluviales;
3. Boîte de distribution ou de collecte de courrier;
4. Cabine téléphonique;
5. Jardin et potager;
6. Halte-routière ou un belvédère;
7. Parc ou un espace vert sans bâtiment;
8. Parc commémoratif sans bâtiment;
9. Piste cyclable ou une promenade piétonne;
10. Réseau de sentier pédestre sans bâtiment autre que des refuges ou abris;
11. Service d'utilité publique tels que :
a) Conduite d'aqueduc ou d'égout ainsi que ses accessoires (équipement de pompage,
réservoir, etc.);
b) Voie de circulation et ses accessoires à l'exception d'une gare de train, d'une gare de triage,
d'un centre de transbordement ou d'un terminus;
c) Ligne de câblodistribution ou de fibre optique;
d) Poste de chloration;
e) Poste de décompression pour le gaz naturel;
f)
Ligne de transport d'énergie sous la responsabilité d'Hydro-Québec.
12. Toilette publique;
Si ces équipements sont installés hors terre ou à l'intérieur d'un bâtiment, ils devront respecter les marges de
recul exigées pour la zone où ils sont construits. Lorsqu'ils sont souterrains et qu'ils ne sortent pas à l'extérieur
du sol, les marges ne sont pas obligatoires.
Aucune marge de recul n'est exigée pour un jardin, un potager, une halte routière ou un belvédère.
Dans tous les cas, ils devront être installés de façon à ne pas nuire à la circulation ou à la sécurité du public
lors de travaux d'entretien ou de réparation.
Dans toutes les zones, les bâtiments ou les équipements devront s'harmoniser avec les constructions
environnantes soit par la mise en place d'aménagements paysagers entourant ces équipements, soit en
prévoyant des clôtures décoratives. L'architecture des bâtiments devra être soignée et leurs revêtements
extérieurs de même ou de meilleure qualité que les bâtiments adjacents.
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
39
5.4
MÉTHODE DE CLASSIFICATION
Pour les fins de la réglementation, les usages sont classés par groupe d'usages comprenant chacun une ou
plusieurs classes qui comprennent à leur tour un ou plusieurs usages.
Tous les usages qui rencontrent les critères établis à l'égard d'une classe donnée font partie de cette classe
d'usages.
Sauf disposition expresse ou contraire, une classe comprend les usages qui sont énumérés et les autres de
même nature, sauf à l'égard d'un usage classé expressément dans une autre classe. Dans ce dernier cas,
cet usage ne fait partie que de cette classe d'usages dans laquelle il est spécifiquement classé.
Le règlement peut prévoir que l'énumération des usages d'une classe donnée est de façon limitative. Dans
ce cas, seuls les usages spécifiquement énumérés font alors partie de cette classe.
Généralement, la classification des usages est établie à partir du « Code d'utilisation des biens-fonds »
(CUBF) apparaissant dans le Manuel d'évaluation foncière du Québec, publié par le Gouvernement du
Québec. Cette classification a été adaptée aux besoins du présent règlement et ne concerne que les usages
principaux. Un numéro devant un usage fait référence au numéro du même usage dans le CUBF, sauf lorsque
I'usage n'y est pas répertorié. En cas de contradiction entre le code d'usage et la description de l'usage, cette
dernière prévaut.
La liste des usages autorisés est non limitative. Lorsqu'un usage n'est compris sous aucune des classes
d'usage, celui-ci doit être assimilé aux usages ayant une activité principale similaire.
5.5
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
5.5.1
GROUPE D'USAGES H - HABITATION
CLASSE D'USAGES H1 - LOGEMENT
La classe d'usages H1 - Logement comprend les habitations de toute typologie contenant au moins un
logement principal. Le nombre de logements principaux et la typologie sont indiqués à la grille des
spécifications. Inclut également Chalet ou maison de villégiature (CUBF1100)
CLASSE D'USAGES H2 - HABITATION AVEC SERVICES COMMUNAUTAIRES
La classe d'usages H2 - Habitation avec services communautaires comprend les résidences supervisées ou
non supervisées offrant des services communautaires à l'usage exclusif des résidents et comptant des
logements, chambres, suites ou studios, destinés à une clientèle particulière, les maisons d'hébergement, les
ressources intermédiaires et les résidences pour personnes âgées.
CLASSE D'USAGES H3 - MAISON DE CHAMBRES ET PENSION
La classe d'usage H3 - Maison de chambres et pension comprend les bâtiments de plus de 3 chambres
offertes en location.
CLASSE D'USAGES H4 - MAISON MOBILE OU UNIMODULAIRE
La classe d'usages H4 - Maison mobile ou unimodulaire comprend les maisons mobiles ou unimodulaires.
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
40
5.5.2
GROUPE D'USAGES C - COMMERCES ET SERVICES
CLASSE D'USAGES C1 - COMMERCE DE DÉTAIL ET SERVICES
Cette classe d'usages comprend les commerces de détail et de services ci-après énumérés et qui répondent
aux conditions suivantes :
1. Sous réserve de dispositions particulières, toutes les opérations sont effectuées à l'intérieur d'un
bâtiment principal et aucune marchandise n'est déposée, entreposée ou offerte en vente ou en
location à l'extérieur sauf pour les commerces de détail de type quincaillerie et marché public (codes
CUBF 5220, 5230, 5251, 5361, 5363, 5370 et 5432);
2. L'usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal affecté spécifiquement
à cet usage;
3. L'activité exercée ne cause aucune fumée, poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de lumière,
vibration, ni aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal environnant de la rue
et de la circulation avoisinante, au-delà des limites du local où s'exerce l'activité. La preuve que les
limites permises ne sont pas dépassées incombe au demandeur. La Municipalité peut exiger une
telle preuve afin de s'assurer que les règlements soient respectés. La Municipalité peut exiger que
les bruits incommodants de nature intermittente soient assourdis au moyen de dispositifs efficaces.
À titre non limitatif, les usages compris dans cette classe d'usages sont les suivants :
CUBF
Usages
Commentaires
A - Commerce de détail (habillement)
5610
Vente au détail de vêtements et d'accessoires pour hommes
5620
Vente au détail de vêtements prêt-à-porter pour femmes
5631
Vente au détail d'accessoires pour femmes
5632
Vente au détail en kiosque de vêtements et d'accessoires de vêtements
Sont inclus les kiosques de
bas, de porte-monnaie, etc.
5640
Vente au détail de lingerie pour enfants
5651
Vente au détail de vêtements pour toute la famille
5652
Vente au détail de vêtements unisexes
5653
Vente au détail de vêtements en cuir
5660
Vente au détail de chaussures
5670
Vente au détail de complets sur mesure
5680
Vente au détail de vêtements de fourrure
5691
Vente au détail de tricots, de lainages et d'accessoires divers
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
41
5692
Vente au détail d'équipements et d'accessoires de couture
5693
Vente au détail de vêtements et d'articles usagés (sauf le marché aux
puces)
Sont incluses les friperies
CUBF
Usages
Commentaires
B - Commerce de détail (divers)
1038
Vente au détail de produits artisanaux, locaux ou régionaux
5220
Vente au détail d'équipements de plomberie, de chauffage, de
ventilation, de climatisation et de foyer
Y compris le matériel et les
équipements destinés à la
production d'énergie
5230
Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture
5241
Vente au détail de matériel électrique
5251
Vente au détail de quincaillerie
5253
Vente au détail de serrures, de clés et d'accessoires
5311
Vente au détail, magasin à rayons
5340
Vente au détail, machine distributrice
5361
Vente au détail d'articles, d'accessoires d'aménagement paysager et
de jardin
5362
Vente au détail de matériaux pour l'aménagement paysager
5363
Vente au détail de matériel motorisé pour l'entretien des pelouses et
jardins
5370
Vente au détail de piscines, de spas et leurs accessoires
5391
Vente au détail de marchandises en général (sauf le marché aux
puces)
5393
Vente au détail d'ameublements et d'accessoires de bureau
5394
Vente au détail ou location d'articles, d'accessoires de scène et de
costumes
5396
Vente au détail de systèmes d'alarme
5397
Vente au détail d'appareils téléphoniques
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
42
5411
Vente au détail de produits d'épicerie
Avec boucherie
5412
Vente au détail de produits d'épicerie
Sans boucherie
5413
Dépanneur
Sans vente d'essence
5421
Vente au détail de la viande
5422
Vente au détail de poissons et de fruits de mer
5431
Vente au détail de fruits et de légumes
5432
Marché public
5440
Vente au détail de bonbons, d'amandes et de confiseries
5450
Vente au détail de produits laitiers
5461 et
5462
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie
5470
Vente au détail de produits naturels et aliments de régime
5711
Vente au détail de meubles
5712
Vente au détail de revêtements de plancher et de murs
Est incluse la vente au détail de
bois franc et plancher flottant,
carreaux de céramique et
tapisserie
5713
Vente au détail de tentures et de rideaux et de stores
5714
Vente au détail de vaisselle, de verrerie et d'accessoires en métal
5715
Vente au détail de lingerie de maison
5716
Vente au détail de lits d'eau
5717
Vente au détail d'armoires, de coiffeuses et de meubles d'appoint
5721
Vente au détail d'appareils ménagers
5722
Vente au détail d'aspirateurs et leurs accessoires
5731
Vente au détail de radios, de téléviseurs, de systèmes de son et
d'appareils électroniques
5732
Vente au détail d'instruments de musique
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
43
5733
Vente au détail de disques et de cassettes (sauf pour informatique)
5740
Vente au détail d'équipements et de logiciels informatiques (incluant
jeux et accessoires)
5911
Vente au détail de médicaments et d'articles divers
Pharmacie
5912
Vente au détail d'articles de soins personnels et de produits de beauté
5921
Vente au détail de boissons alcoolisées
5924
Vente au détail de fournitures pour la fabrication de produits alcoolisés
5931
Vente au détail d'antiquités (sauf le marché aux puces)
5932
Vente au détail de marchandises d'occasion
5933
Vente au détail de produits artisanaux, locaux ou régionaux
5947
Vente au détail d'œuvres d'art
5951
Vente au détail d'articles de sport
5952
Vente au détail de bicyclettes
5953
Vente au détail de jouets et d'articles de jeux
5954
Vente au détail de trophées et d'accessoires
5955
Vente au détail d'équipements et d'accessoires de chasse et pêche
5965
Vente au détail d'animaux de maison (animalerie)
5971
Vente au détail de bijoux
5975
Vente au détail de pièces de monnaie et de timbres (collection)
5991
Vente au détail (fleuriste)
5992
Vente au détail de monuments funéraires et de pierres tombales
5993
Vente au détail de produits du tabac, de journaux, de revues et de
menus articles (tabagie)
5994
Vente au détail de caméras et d'articles de photographie
5995
Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets
Sont
inclus
les
objets
d'artisanats étrangers
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
44
5996
Vente au détail d'appareils d'optique
5997
Vente au détail d'appareils orthopédiques et articles spécialisés de
santé
5998
Vente au détail de bagages et d'articles en cuir
7117
Atelier d'artiste ou d'artisan
CUBF
Usages
Commentaires
C - Édifice commercial et à bureaux
5001
Centre commercial super régional
200 magasins et plus
5002
Centre commercial régional
100 à 199 magasins
5003
Centre commercial local
45 à 99 magasins
5004
Centre commercial de quartier
15 à 44 magasins
5005
Centre commercial de voisinage
14 magasins et moins
5010
Immeuble commercial
5030
Entreprise de télé magasinage et de vente par correspondance
6000
Immeuble à bureaux
Un bâtiment constitué de
plusieurs locaux servant de
lieux
d'affaires
où
sont
effectuées
des
activités
professionnelles
sans
qu'aucune
n'ait
de
prédominance sur les autres
CUBF
Usages
Commentaires
D - Services
4211
Gare d'autobus pour passagers
4215
Abribus
4291
Transport par taxi
4292
Service d'ambulance
4293
Service de limousine
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
45
4711
Centre d'appels téléphoniques
4721
Centre de messages télégraphiques
4722
Centre de réception et de transmission télégraphiques (seulement)
4731
Studio de radiodiffusion (accueil d'un public)
Production et transmission de
radios destinées au public et
aux stations affiliées
4741
Studio de télédiffusion (accueil d'un public)
4751
Studio de télévision et de radiodiffusion (système combiné et accueil
d'un public)
4752
Studio d'enregistrement de matériel visuel
4761
Studio d'enregistrement du son
Disque, cassette et disque
compact
4771
Studio de production de film, de vidéos ou de publicités (ne comprend
pas le laboratoire de production des films)
4772
Studio de production de film, de vidéos ou de publicités (avec
laboratoire de production des films)
4924
Service de billets de transport
Incluant ceux de tout système
de transport. Les bureaux de
billets
sont
identifiés
seulement
lorsqu'ils
constituent
une
activité
distincte, exercée ailleurs que
dans une gare
4926
Service de messagers
6110
Service bancaire
6121
Association, union ou coop d'épargne et de prêt (incluant les caisses
populaires locales)
6122
Service de Crédit Agricole, commercial et individuel
6123
Service de prêts sur gages
6131
Maison de courtiers et de négociants en valeurs mobilières et
émissions d'obligations
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
46
6132
Maison de courtiers et de négociants de marchandises
6133
Bourse de titres et de marchandises
6141
Agence et courtier d'assurances
6151
Exploitation de biens immobiliers (sauf le développement)
6152
Maison d'agents, de courtiers et de services d'administration des
biens-fonds
6153
Service de lotissement et de développement des biens-fonds
6155
Service conjoint concernant les biens-fonds, les assurances, les prêts
et les lois
6160
Service de holding, d'investissement et de fiducie
6191
Service relié à la fiscalité
6211
Service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture (sauf les tapis)
6213
Service de couches
6215
Service de nettoyage et de réparation de tapis
6221
Service photographique (incluant les services commerciaux)
6222
Service de finition de photographies
6231
Salon de beauté
Maquillage, manucure, etc.
6232
Salon de coiffure
6233
Salon capillaire
6234
Salon de bronzage ou de massage
6241
Salon funéraire
6251
Pressage de vêtements
6252
Service de réparation et d'entreposage de fourrure
6253
Service d'entretien de chaussures et d'articles de cuir (cordonnerie)
6254
Modification et réparation de vêtements
6263
Service de toilettage pour animaux domestiques
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
47
6291
Agence de rencontre
Sauf à caractère érotique
6311
Service de publicité en général
6312
Service d'affichage à l'extérieur
6320
Bureau de crédit pour les commerces et les consommateurs et service
de recouvrement
6331
Service direct de publicité par la poste (publipostage)
6332
Service de photocopie et de reprographie
6333
Service d'impression numérique
6334
Service de production de bleus (reproduction à l'ozalid)
6335
Service de location de boîtes postales et centre de courrier privé (sauf
le publipostage)
6336
Service de soutien au bureau (télécopie, location d'ordinateurs
personnels)
6337
Service de sténographie judiciaire
6341
Service de nettoyage de fenêtres
6342
Service d'extermination et de désinfection
6343
Service pour l'entretien ménager
6351
Service de location de films, de jeux vidéo et de matériel audiovisuel
6352
Service de location d'outils ou d'équipements
6381
Service de secrétariat et de traitement de textes
6382
Service de traduction
6383
Service d'agence de placement
6391
Service de recherche, de développement et d'essais
6392
Service de consultation en administration et en gestion des affaires
6393
Service de protection et de détectives (incluant les voitures blindées)
6395
Agence de voyages ou d'expéditions
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
48
6421
Service de réparation d'accessoires électriques
Sauf les radios, les téléviseurs
et les moteurs électriques
6422
Service de réparation et d'entretien de radios, de téléviseurs,
d'appareils électroniques et d'instruments de précision
6423
Service de réparation et de rembourrage de meubles
6493
Service de réparation de montres, d'horloges et bijouterie
6496
Service de réparation et d'entretien de matériel informatique
6497
Service d'affûtage d'articles de maison
6511
Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés)
6512
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
6513
Service d'hôpital
Incluant
les
hôpitaux
psychiatriques
6514
Service de laboratoire médical
6515
Service de laboratoire dentaire
6517
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
6518
Service d'optométrie
6521
Service d'avocats
6522
Service de notaires
6523
Service d'huissiers
6555
Service de géomatique
6561
Service d'acupuncture
6562
Salon d'amaigrissement
6563
Salon d'esthétique (épilation, traitement de la peau, etc.)
6564
Service de podiatrie
6565
Service d'orthopédie
6569
Autres services de soins paramédicaux
Soins qui sont prodigués par
des
personnes
des
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
49
professions de santé que l'on
peut exercer sans être docteur
en médecine.
6571
Service chiropratique
6572
Service de physiothérapie,
d'ergothérapie, d'orthophonie et
d'audiologie
6573
Service en santé mentale (cabinet)
Comprend tous les services
professionnels,
tels
psychiatre,
psychologue,
psychanalyste, etc.
6579
Autres services de soins thérapeutiques
Partie de la médecine qui
s'occupe
des
moyens
-
médicamenteux, chirurgicaux
ou autres - propres à guérir ou
à soulager les maladies
6591
Service d'architecture
6592
Service de génie
Comprend les services de
consultation
veillant
à
l'application des principes de
génies civil et militaire à la
conception, au développement
et à l'utilisation de machines,
de matériaux, d'instruments,
d'ouvrages, de procédés et de
systèmes dans toutes les
sphères d'activité y compris les
services de consultation en
énergie
sous
toutes
ses
formes
(hydraulique,
hydroélectrique,
nucléaire,
solaire, éolienne, fossile, gaz,
pétrole,
biomasse,
cogénération,
thermique,
géothermique, etc.)
6593
Service éducationnel et de recherche scientifique
6594
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
6595
Service d'évaluation foncière ou d'estimation immobilière
6596
Service d'arpenteurs-géomètres
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
50
6597
Service d'urbanisme et de l'environnement
6598
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
6616
Service d'estimation de dommages aux immeubles (experts en
sinistre)
6648
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
6731
Bureau de poste
6732
Comptoir postal
6920
Fondations et organismes de charité
6991
Association d'affaires
6992
Association de personnes exerçant une même profession ou une
même activité
6993
Syndicat et organisation similaire
6994
Association civique, sociale et fraternelle
6995
Service de laboratoire autre que médical
6996
Bureau d'information pour tourisme
8292
Service d'agronomie
8551
Service minier de minéraux
8552
Service minier du charbon
8553
Service relatif à l'extraction du pétrole brut et du gaz (sauf le forage à
forfait)
8554
Service minier de minéraux non métalliques (sauf le pétrole)
CLASSE D'USAGES C2 - COMMERCE DE VÉHICULES MOTORISÉS SANS INCIDENCE
Cette classe d'usages comprend les commerces et services reliés directement ou indirectement aux véhicules
à moteur et qui répondent aux conditions suivantes :
1. L'usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal affecté spécifiquement
à cet usage;
2. L'activité exercée ne cause aucune fumée, poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de lumière,
vibration, ni aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal environnant de la rue
et de la circulation avoisinante, au-delà des limites du local où s'exerce l'activité. La preuve que les
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
51
limites permises ne sont pas dépassées incombe au demandeur. La Municipalité peut exiger une
telle preuve afin de s'assurer que les règlements soient respectés. La Municipalité peut exiger que
les bruits incommodants de nature intermittente soient assourdis au moyen de dispositifs efficaces.
À titre non limitatif, les usages compris dans cette classe d'usages sont les suivants :
CUBF
Usages
Commentaires
5521
Vente au détail de véhicules à moteur
552
Vente au détail de pneus (neufs), batteries et accessoires
5591
Vente au détail d'embarcations et d'accessoires
5593
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires
usagés
Exclut
les
cimetières
de
véhicules automobiles et les
cours de ferrailles
5594
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs
accessoires
5595
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
5596
Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires
6353
Service de location d'automobiles
6355
Service de location de camions, de remorques utilitaires et de
véhicules de plaisance
6356
Service de location d'embarcations nautiques
6412
Service de lavage d'automobiles
6414
Centre de vérification technique d'automobile et d'estimation
6415
Service de remplacement de pièces et d'accessoires d'automobiles
Comprend, entre autres, le
remplacement ou la pose
d'amortisseurs, de silencieux,
de toits ouvrants, de glaces, de
pare-brise, etc.
6418
Service de réparation et remplacement de pneus
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
52
CLASSE D'USAGES C3 - STATION-SERVICE
À titre non limitatif, les usages compris dans cette classe d'usages sont les suivants :
CUBF
Usages
Commentaires
5531
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
5532
Station libre-service ou avec service sans réparation de véhicules
automobiles
5533
Station libre-service ou avec service et dépanneur sans réparation
de véhicules automobiles
CLASSE D'USAGES C4 - COMMERCE CONTRAIGNANT
Cette classe d'usages comprend les commerces et services de nature extensive ou contraignante, qui
nécessitent souvent de l'entreposage extérieur et dont les activités peuvent causer fumée, poussière, odeur,
chaleur, gaz, éclat de lumière, vibration, bruit au-delà des limites du local ou du terrain où s'exerce l'activité.
À titre non limitatif, les usages compris dans cette classe d'usages sont les suivants :
CUBF
Usages
Commentaires
4214
Garage d'autobus et équipement d'entretien
4222
Garage et équipement d'entretien pour le transport par camion
(incluant les garages municipaux)
4228
Relais pour camions (« truck stop »)
4921
Service d'envoi de marchandises
Exclut
l'entreposage
des
centres de distribution ou
d'expédition de marchandises
du groupe 637
4928
Service de remorquage
4929
Autre service pour le transport
5020
Entreposage de tout genre
5113
et
5593
Vente au détail ou en gros de pièces de véhicules automobiles et
d'accessoires usagés
Inclut
les
cimetières
de
véhicules
automobiles
ou
cours (parc) de ferraille
5211
Vente au détail de matériaux de construction (cour à bois)
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
53
5212
Vente au détail de matériaux de construction
5252
Vente au détail d'équipements de ferme
5260
Vente au détail de maisons et chalets préfabriqués (incluant les
maisons mobiles)
5270
Vente au détail de produits de béton et de briques
5395
Vente au détail de matériaux de récupération (démolition)
Inclut les écocentres et les
ressourceries
5592
Vente au détail d'avions et d'accessoires
5981
Vente au détail de combustibles
Incluant le bois de chauffage
5982
Vente au détail du mazout (sauf les stations-service)
5983
Vente au détail de gaz sous pression
6212
Service de lingerie et de buanderie industrielle
6344
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
6346
Service de cueillette des ordures
6347
Service de vidange de fosses septiques et de location de toilettes
portatives
6348
Service d'assainissement de l'environnement
6411
Service de réparation de l'automobile (garage)
6413
Service de débosselage et de peinture d'automobiles
6416
Service de traitement pour l'automobile (antirouille, etc.)
6431
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette,
motoneige, véhicule tout terrain)
6498
Service de soudure
6611
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
6612
Service de construction non résidentielle industrielle (entrepreneur
général)
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
54
6613
Service de construction non résidentielle, commerciale et
institutionnelle (entrepreneur général)
6614
Service de montage de charpentes d'acier et mise en place de béton
préfabriqué
6615
Service de charpenterie et de grosse menuiserie (entrepreneur
spécialisé)
6616
Service d'estimation de dommages aux immeubles (expert en
sinistre)
6621
Service de revêtement en asphalte et en bitume
6623
Service de construction de routes, de rues et de ponts, de trottoirs et
de pistes (entrepreneur général)
6631
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation
(entrepreneur spécialisé)
6637
Service d'isolation de cloisons sèches et travaux d'isolation
(entrepreneur spécialisé)
6638
Service de revêtements de sol (entrepreneur spécialisé)
6641
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
6642
Service de pose et réparation de parement métalliques et autres
(entrepreneur spécialisé)
6643
Service en travaux de fondations et de structures de béton
(entrepreneur spécialisé)
6644
Service de forage de puits, eau
6645
Pose de carreaux de céramique, de marbre, de mosaïque, de pierre
(à l'intérieur seulement) et de terrazzo
6646
Entreprise d'excavation, de nivellement, de défrichage et d'installation
de fosses septiques
6647
Démolition de bâtiment et autres ouvrages
6652
Installation d'extincteurs automatiques
6653
Installation d'équipements de réfrigération commerciale
6654
Installation d'ascenseurs et d'escaliers roulants
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
55
6656
Installation de clôtures et de pavés autobloquants
6657
Pose résidentielle et commerciale de revêtements
6658
Construction, réparation et entretien d'ouvrages reliés à l'énergie et
aux communications
7213
Ciné-parc
7445
Service d'entretien, de réparation et d'hivernage d'embarcations
7446
Service de levage d'embarcations (monte-charge, « boat lift »)
8221
Service de vétérinaires et hôpital pour les animaux de ferme
n.a.
Service gouvernemental pour l'entretien du réseau routier (MTQ)
CLASSE D'USAGES C5 - RESTAURATION
Cette classe d'usages comprend les établissements commerciaux où l'on sert des repas, ci-après énumérés,
et qui répondent aux conditions suivantes :
1. L'établissement peut comprendre un service à l'auto, un comptoir de service ou un espace pour
consommer à l'extérieur du bâtiment principal (terrasse). Les dispositions réglementaires du présent
règlement concernant les terrasses doivent être respectées;
2. L'usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal affecté spécifiquement
à cet usage;
3. Toute cuisson et préparation d'aliments doivent s'effectuer à l'intérieur du bâtiment principal.
À titre non limitatif, les usages compris dans cette classe d'usages sont les suivants :
CUBF
Usages
Commentaires
5811
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
5812
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
5813
Restaurant et établissement avec service restreint
Établissement
servant
les
clients qui commandent au
comptoir ou par téléphone et
paient avant de manger
5814
Restaurant et établissement offrant des repas à libre-service (Cafétéria,
cantine)
5815
Établissement avec salle de réception ou de banquet
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
56
CLASSE D'USAGES C6 - DÉBIT D'ALCOOL
Cette classe d'usages comprend les établissements commerciaux où l'on sert des boissons alcoolisées, à
l'exception des établissements à caractère érotique, et qui répondent aux conditions suivantes :
1. L'usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal affecté spécifiquement
à cet usage;
2. L'activité exercée ne cause aucune fumée, poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de lumière,
vibration, ni aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal environnant de la rue
et de la circulation avoisinante, au-delà des limites du local où s'exerce l'activité. La preuve que les
limites permises ne sont pas dépassées incombe au demandeur. La Municipalité peut exiger une
telle preuve afin de s'assurer que les règlements soient respectés. La Municipalité peut exiger que
les bruits incommodants de nature intermittente soient assourdis au moyen de dispositifs efficaces;
3. L'établissement peut comprendre un espace pour consommer à l'extérieur du bâtiment principal (en
terrasse). Les dispositions réglementaires du présent règlement concernant les terrasses doivent
être respectées.
À titre non limitatif, les usages compris dans cette classe d'usages sont les suivants :
CUBF
Usages
Commentaires
5821
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
5822
Établissement dont l'activité principale est la danse
Discothèque avec service de
boissons alcoolisées, boîte de
nuit
5823
Bar à spectacles
CLASSE D'USAGES C7 - COMMERCE D'HÉBERGEMENT
Cette classe d'usages comprend les établissements dont l'activité principale est d'offrir des services
d'hébergement de courte durée, à une clientèle de passage tel que défini à la Loi sur les établissements
d'hébergement touristique.
À titre non limitatif, les usages compris dans cette classe d'usages sont les suivants :
1. Auberge de jeunesse;
2. Camp de vacances;
3. Chalets locatifs;
4. Établissement hôtelier comprenant un hôtel ou un motel;
5. Résidence de tourisme.
CLASSE D'USAGES C8 - COMMERCE ÉROTIQUE
Cette classe d'usages comprend les établissements à caractère érotique de même que les usages qui, même
s'ils pouvaient être compris dans une autres classe ou un autre groupe, correspondent à l'une des
descriptions suivantes :
1. Un établissement qui cherche à tirer profit de la présentation d'un spectacle dans lequel une
personne présente ou met en évidence ses seins, ses parties génitales ou ses fesses en
reproduisant l'expression du plaisir sexuel ou en provoquant l'excitation sexuelle ou qui, à l'aide de
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
57
gestes, de paroles ou de sons, reproduit l'expression du plaisir sexuel ou provoque l'excitation
sexuelle;
2. Une salle de cinéma dans laquelle sont projetés des films montrant les parties génitales humaines
dans un état d'excitation sexuelle ou présentant une scène de masturbation, de sodomie, de fellation,
de cunnilingus ou de coït, dans une proportion, calculée en fonction de la durée des films, de 50 %
ou plus par rapport à l'ensemble de la durée des films projetés pour une année;
3. Un établissement qui, bien qu'exerçant un usage principal différent, présente accessoirement un film
ou une image enregistrée montrant les parties génitales humaines dans un état d'excitation sexuelle
ou présentant une scène de masturbation, de sodomie, de fellation, de cunnilingus ou de coït;
4. Un établissement qui correspond à l'une des descriptions suivantes :
g) Les biens ou les services offerts sont fournis habituellement par une personne dont les seins,
les parties génitales ou les fesses sont dénudés;
h) Les biens ou les services offerts sont fournis par une personne qui porte uniquement un ou
les vêtements suivants : un soutien-gorge, une culotte sous-vêtement, un porte-jarretelles,
des bas, un cache-sexe, un caleçon, que ceux-ci soient recouverts ou non d'un vêtement
transparent;
5. Un établissement dont plus de 50 % de la marchandise destinée à la vente ou à la location est
constitué d'imprimés, de films, de cassettes vidéo ou d'objets érotiques remplissant une des
conditions suivantes :
a) Il s'agit d'une image qui tend à provoquer l'excitation sexuelle par la mise en évidence de
seins, de parties génitales ou de fesses humaines ou d'une image qui présente une
personne dans une attitude exprimant le plaisir sexuel ou suggérant l'accomplissement d'un
acte sexuel;
b) Il s'agit d'une image montrant des parties génitales humaines dans un état d'excitation
sexuelle ou présentant une scène de masturbation, de sodomie, de fellation, de cunnilingus
ou de coït;
c) Il s'agit d'un film ou d'un enregistrement qui contiennent une image qui présente des parties
génitales humaines dans un état d'excitation ou qui présente une scène de masturbation, de
sodomie, de fellation, de cunnilingus ou de coït;
d) Il s'agit d'un objet qui constitue ou qui représente des parties génitales humaines;
e) Il s'agit d'un objet destiné à provoquer l'excitation sexuelle ou devant servir à des fins
sexuelles.
CLASSE D'USAGES C9 - COMMERCE DE GROS ET D'ENTREPOSAGE
Cette classe d'usages comprend les établissements dont l'activité principale est de vendre, à titre de
grossiste, des biens ou de fournir des services de transport, d'entreposage, de fabrication ou de réparation
d'équipements motorisés autres que des électroménagers, des véhicules automobiles ou des équipements
électroniques et qui répondent à la condition suivante :
1. L'usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal affecté spécifiquement
à cet usage.
À titre non limitatif, les usages compris dans cette classe d'usages sont les suivants :
CUBF
Usages
Commentaires
4221
Entrepôt pour le transport par camion
Exclut
l'entreposage
des
centres de distribution ou
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
58
d'expédition de marchandises
du groupe 637
4921
Service d'envoi de marchandises
4922
Service d'emballage et de protection de marchandise
5111
Vente en gros d'automobiles et autres véhicules automobiles, neufs ou
d'occasion
Inclut les véhicules récréatifs
5112
Vente en gros de pièces et d'accessoires neufs pour véhicules
automobiles
5113
Vente en gros de pièces usagées et d'accessoires d'occasion pour
véhicules automobiles
Exclut
les
cimetières
de
véhicules automobiles et les
cours de ferrailles
5114
Vente en gros de pneus et de chambres à air
5115
Vente en gros de véhicules autres que les véhicules automobiles
Inclut les embarcations, les
voiliers, les aéronefs, etc.
5121
Vente en gros de médicaments et de produits médicamenteux
5122
Vente en gros de peinture et de vernis
5123
Vente en gros de produits de beauté
5131
Vente en gros de tissus et de textiles
5132
Vente en gros de vêtements, de lingerie, de bas et d'accessoires
5133
Vente en gros de chaussures
5134
Vente en gros de vêtements de fourrure
5141
Vente en gros pour l'épicerie en général
5142
Vente en gros de produits laitiers
5143
Vente en gros de volailles et de produits provenant de la volaille
Exclut la vente d'oeufs
5144
Vente en gros de confiseries
5145
Vente en gros de produits de boulangerie et de pâtisserie
5146
Vente en gros de poissons et de fruits de mer
5147
Vente en gros de viandes et de produits de la viande
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
59
5148
Vente en gros de fruits et de légumes frais
5151
Vente en gros du grain
5152
Vente en gros de peaux et de fourrures
5153
Vente en gros du tabac (brut)
5154
Vente en gros de la laine et du mohair
5155
Vente en gros d'animaux de ferme (incluant les encans)
5157
Vente en gros de produits chimiques pour l'agriculture
5161
Vente en gros d'appareils et d'équipements électriques, de fils et de
matériel électrique et électronique de construction
5162
Vente en gros d'appareils électriques, de téléviseurs et de radios
5163
Vente en gros de pièces et d'équipements électroniques
5164
Vente en gros de caisses enregistreuses
5165
Vente en gros d'équipements et de logiciels informatiques (incluant jeux
et accessoires)
5171
Vente en gros de quincaillerie
5172
Vente en gros d'appareils et d'équipements de plomberie et de
chauffage
5173
Vente en gros d'équipements et de pièces pour la réfrigération, la
ventilation, la climatisation et le chauffage (système combiné)
5177
Vente en gros de pièces et d'équipements destinés aux
communications
Pièces et équipements pour la
construction, la réparation et
l'entretien d'ouvrages reliés
aux communications
5178
Vente en gros de pièces et d'équipements destinés à l'énergie
Pièces et équipements pour la
construction, la réparation et
l'entretien d'ouvrages reliés à
la production, le transport et la
distribution d'énergie
5181
Vente en gros d'équipements et de pièces de machinerie commerciale,
industrielle ou agricole (incluant la machinerie lourde)
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
60
5182
Vente en gros de machinerie et d'instruments commerciaux, industriels
ou agricoles, neufs ou d'occasion (incluant la machinerie lourde)
5183
Vente en gros d'équipements professionnels et de pièces
5184
Vente en gros d'équipements et de pièces pour les entreprises de
services
5185
Vente en gros d'équipements et de pièces pour le transport (sauf
véhicules automobiles)
5186
Vente en gros d'ameublements, de matériel de bureau et de magasin
5187
Vente en gros de matériel scolaire
5188
Vente en gros de jouets et d'articles de passe-temps
5191
Vente en gros de métaux et de minéraux (sauf les produits du pétrole
et les rebuts)
5192
Vente en gros de combustible (incluant le bois de chauffage)
5193
Vente en gros de produits du tabac
5194
Vente en gros de boissons non alcoolisées
5195
Vente en gros de la bière, du vin et des boissons alcooliques
5196
Vente en gros de papiers et de produits du papier
5197
Vente en gros de meubles et d'articles d'ameublement de maison
5198
Vente en gros de bois et de matériaux de construction
6371
Entreposage de produits de la ferme (sauf l'entreposage en vrac à
l'extérieur) et silos
6373
Entreposage frigorifique (sauf les armoires frigorifiques)
6374
Armoire frigorifique
6375
Entreposage du mobilier et d'appareils ménagers (incluant les mini
entrepôts)
6376
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis,
courrier, meubles, etc.)
Exclut les activités de vente en
gros à plusieurs clients qui
sont répertoriées au grand
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
61
groupe 51 ou d'envoi de
marchandise du groupe 49.
CLASSE D'USAGES C10 - COMMERCE DE JEUX DE HASARD ET ARCADE
Cette classe d'usages comprend les établissements dont l'activité principale est d'exploiter un appareil, une
table, un tableau ou un mécanisme qui fonctionne au moyen de pièces de monnaie, de jetons, de tickets ou
d'autres moyens similaires, ou tout appareil dont le fonctionnement dépend du jugement ou de l'adresse d'une
personne.
À titre non limitatif, les usages compris dans cette classe d'usages sont les suivants :
CUBF
Usages
Commentaires
7395
Salle de jeux automatiques (services récréatifs)
7920
Loterie et jeux de hasard
Comprend les établissements
d'administration publique dont
l'activité
principale
est
l'exploitation
de
jeux
de
hasard, l'exploitation de loterie
et la vente ou la distribution de
billets de loterie.
5.5.3
GROUPE D'USAGES I - INDUSTRIE
CLASSE D'USAGES I1 - INDUSTRIE LÉGÈRE
Cette classe d'usages comprend les établissements industriels à contraintes légères ci-après énumérés et
qui répondent aux conditions suivantes :
1. L'usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal affecté spécifiquement
à cet usage;
2. L'activité exercée ne cause, d'aucune façon, d'émission de contaminants solides, liquides ou gazeux.
À titre non limitatif, les usages compris dans cette classe d'usages sont les suivants :
CUBF
Usages
Commentaires
A - Centres de recherche
6361
Centre de recherche en environnement et ressources naturelles
Terre, eau, air
6362
Centre de recherche en transport, communication, télécommunication
et urbanisme
Urbanisme sauf les centres
d'essais, voir le code 4923
6363
Centre de recherche en énergie et matériaux
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
62
6364
Centre de recherche en science sociale, politique, économique et
culturelle
Sont incluses l'éthique et
l'épistémologie
6365
Centre de recherche en science physique et chimique
Sont incluses les sciences
optiques
6366
Centre de recherche en science de la vie
Médecine, reproduction et
alimentation
6367
Centre de recherche en mathématiques et informatique
Sont inclus les statistiques et
modèles
6368
Centre de recherche d'activités émergentes
Sont incluses les technologies
langagières et la photonique
CUBF
Usages
Commentaires
B - Entrepreneurs généraux ayant peu de contraintes
6622
Service de construction pour ouvrage d'art (entrepreneur général)
6632
Service de peinture, posage de papier teint, décoration des bâtiments
et peinture des ouvrages de génie (entrepreneur spécialisé)
6633
Service de travaux d'électricité et d'installation de câblage
(entrepreneur spécialisé)
6634
Service de maçonnerie (entrepreneur spécialisé)
6635
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
6636
Plâtrage, stucage et tirage de joints (entrepreneur spécialisé)
CUBF
Usages
Commentaires
C - Industries
2071
Industrie de biscuits, de craquelins et de biscottes
2072
Industrie du pain
2081
Industrie de chocolat et de confiseries chocolatées
2084
Industrie d'assaisonnements et de vinaigrettes
2085
Malterie
2086
Rizerie
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
63
2087
Industrie du thé et du café
2088
Industrie d'aliments à grignoter
Comprend les établissements
dont l'activité est le salage, le
grillage, le séchage, la cuisson
ou la mise en conserve de noix,
la transformation de céréales
ou de graines en aliments à
grignoter; la fabrication de
beurre
d'arachides;
la
fabrication de croustilles de
pomme de terre, de croustilles
de maïs, de maïs éclaté, de
bretzels durs, de couennes de
porcs et d'aliments similaires à
grignoter
2091
Industrie de boissons gazeuses
2092
Industrie d'alcools destinés à la consommation (distillerie)
2093
Industrie de la bière
Inclut microbrasserie
2094
Industrie du vin et du cidre
2095
Industrie de l'eau naturelle et gazéifiée
2096
Industrie de la glace
2320
Industrie de la chaussure
2341
Industrie de valises, bourses et sacs à main
2342
Industrie d'accessoires pour bottes et chaussures
2410
Industrie de filés et de tissus tissés (coton)
2420
Industrie de filés et de tissus tissés (laine)
2431
Industrie de fibres synthétiques et de filés de filaments
2432
Industrie du tissage de fibres synthétiques
2440
Industrie de la corde et de la ficelle
2451
Industrie du traitement de fibres naturelles
2452
Industrie du feutre pressé et aéré
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
64
2460
Industrie de tapis, carpettes et moquettes
2471
Industrie de sacs et de poches en matière textile
2472
Industrie d'articles en grosse toile ou de substituts de la toile (bâches
et tentes)
Sauf industrie de sacs et de
poches en matière textile
2491
Industrie du fil
2492
Industrie de tissus étroits
Tissage et tressage
2493
Industrie de broderie, de plissage et d'ourlets
2494
Industrie de la teinture et du finissage de textile et de tissus et
revêtement de tissus
2495
Industrie d'articles de maison en textile et d'articles d'hygiène en textile
2496
Industrie de tissus larges
2497
Industrie de tissus pour armature de pneus
2498
Industrie de tissus tricotés
2612
Industrie de la confection à forfait de vêtements pour hommes et
garçons
2613
Industrie de manteaux pour hommes et garçons
2614
Industrie de complets, d'uniformes et de vestons pour hommes et
garçons
2615
Industrie de pantalons pour hommes et garçons
2616
Industrie de vêtements de nuit et de sous-vêtements pour hommes et
garçons
2617
Industrie de chemises pour hommes et garçons
2622
Industrie de la confection à forfait de vêtements pour femmes et filles
2623
Industrie de manteaux, de tailleurs, de vestons ajustés et de jupes pour
femmes et filles
2624
Industrie de vêtements de sport pour femmes et filles
2625
Industrie de robes pour femmes et filles
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
65
2626
Industrie de blouses et de chemisiers pour femmes et filles
2627
Industrie de lingerie, de vêtements de détente et de vêtements de nuit
pour femmes et filles
2631
Industrie de la confection de vêtements pour enfants et bébés
2632
Industrie de sous-vêtements et de vêtements de nuit pour enfants et
bébés
2633
Industrie de la confection à forfait pour enfants et bébés
2640
Industrie de vêtements en fourrure et en cuir
2652
Industrie de bas et de chaussettes
2691
Industrie de gants
2692
Industrie de chapeaux (sauf en fourrure)
2693
Industrie de chandails coupés-cousus
2694
Industrie de vêtements professionnels coupés-cousus
2731
Industrie de portes et de fenêtres en bois (incluant cadres)
2732
Industrie de parquets en bois dur
2733
Industrie de la préfabrication de maisons mobiles et autres bâtiments
mobiles
2734
Industrie de la préfabrication de maisons
2735
Industrie de bâtiments préfabriqués à charpente de bois
2736
Industrie d'armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle
de bains en bois
2737
Fabrication d'escalier de bois
2740
Industrie de contenants en bois et de palettes en bois
2750
Industrie du cercueil en bois ou en métal
2792
Industrie du bois tourné et façonné
2811
Industrie du meuble rembourré résidentiel
Rembourrage - Service de
réparation, voir code 6423
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
66
2812
Industrie du meuble de maison en bois
2821
Industrie du meuble de bureau, en métal
2822
Industrie du meuble de bureau, en bois
2891
Industrie de sommiers et de matelas
2892
Industrie du meuble et d'articles d'ameublement pour hôtels,
restaurants et institutions
2893
Industrie du meuble de jardin
2894
Industrie de rayonnages et d'armoires de sûreté
2895
Industrie du cadre
2931
Industrie de boîtes pliantes et rigides
2932
Industrie de boîtes en carton ondulé et en carton compact
2933
Industrie de sacs en papier
3011
Industrie de l'impression de formulaires commerciaux
3012
Industrie de l'impression de journaux, de publication et de catalogues
3013
Industrie de l'impression de périodiques ou de revues
3014
Industrie de l'impression de livres
3015
Industrie de l'impression de répertoires et d'annuaires et de
dictionnaires
3020
Industrie du clichage, de la composition, de la reliure et de la
lithographie
3031
Industrie de l'édition du livre
3032
Industrie de l'édition de journaux
3033
Industrie de l'édition de périodiques ou de revues
3034
Industrie de l'édition de répertoires, d'annuaires et de base de données
3041
Industrie de journaux (impression et édition combinées)
3050
Éditeur de logiciels ou progiciels
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
67
3221
Industrie de bâtiments préfabriqués en métal (sauf transportables)
3222
Industrie de barres d'armature
3231
Industrie de portes et de fenêtres en métal
3232
Industrie de bâtiments préfabriqués en métal, transportables
3241
Industrie du revêtement métallique, sur commande
3243
Industrie de la tôlerie pour ventilation
3244
Industrie de récipients et de boîtes en métal
3245
Industrie de réservoirs en métal (épais)
3246
Industrie de canettes en métal
Habituellement en aluminium
ou en acier recouvert d'oxyde
de chrome
3251
Industrie de ressorts de rembourrage et de ressorts à boudin
3252
Industrie de fils et de câbles métalliques
3253
Industrie d'attaches d'usage industriel
3261
Industrie de la quincaillerie de base
3262
Industrie de matrices, de moules et d'outils tranchants et à profiler, en
métal
3263
Industrie de l'outillage à main
3264
Industrie de produits tournés, de vis, d'écrous et de boulons
3270
Industrie du matériel de chauffage et du matériel de réfrigération
commerciale
3280
Atelier d'usinage
3291
Industrie de garnitures et de raccords de plomberie en métal
3292
Industrie de soupapes en métal
3293
Industrie du roulement à billes et à rouleaux
3294
Industrie du forgeage
3295
Industrie de l'estampage
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
68
3451
Industrie de moteurs et de pièces de moteurs de véhicules automobiles
3452
Industrie de pièces pour systèmes de direction et de suspension de
véhicules automobiles
3453
Industrie de roues et de freins pour véhicules automobiles
3454
Industrie de pièces et d'accessoires en plastique pour véhicules
automobiles
3455
Industrie d'accessoires en matière textile pour véhicules automobiles
3456
Industrie de carrosseries de véhicules automobiles
3457
Industrie de matériel électrique et électronique pour véhicules
automobiles
3458
Industrie de pièces de transmission et de groupe motopropulseur pour
véhicules automobiles
3480
Industrie de la construction et de la réparation d'embarcations
3510
Industrie de petits appareils électroménagers
3520
Industrie de gros appareils
3531
Industrie d'appareils d'éclairage (sauf ampoules et tubes)
3532
Industrie de lampes électriques (ampoules et tubes)
3541
Industrie du matériel électronique ménager
3542
Industrie du matériel électronique audio et vidéo
3551
Industrie d'équipements de télécommunication
3552
Industrie de pièces et de composantes électroniques
3553
Industrie du matériel téléphonique
3561
Industrie de transformateurs électriques
3562
Industrie du matériel électrique de communication et de protection
3571
Industrie d'ordinateurs et de leurs unités périphériques
3580
Industrie de fils et de câbles électriques
3591
Industrie d'accumulateurs
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
69
3592
Industrie de dispositifs porteurs et non porteurs de courant
3593
Industrie de moteurs et de générateurs électriques
3594
Industrie de batteries et de piles
3911
Industrie d'instruments d'indication, d'enregistrement et de commande
3912
Industrie d'horloges et de montres
3913
Industrie d'appareils orthopédiques et chirurgicaux
3914
Industrie d'articles ophtalmiques
3921
Industrie de la bijouterie et de l'orfèvrerie (sauf l'affinage secondaire de
métaux précieux)
3922
Industrie de l'affinage secondaire de métaux précieux
3931
Industrie d'articles de sport et d'athlétisme
3932
Industrie de jouets et de jeux
3933
Industrie de la bicyclette
3934
Industrie du trophée
3940
Industrie de stores vénitiens
3971
Industrie d'enseignes au néon (excluant les enseignes en bois)
Éclairage intérieur
3972
Industrie d'enseignes en bois (excluant les enseignes au néon)
Éclairage extérieur
3973
Industrie de tableaux d'affichage et de panneaux-réclames
3974
Industrie d'étalages
3991
Industrie de balais, de brosses et de vadrouilles
3992
Industrie de boutons, de boucles et d'attaches pour vêtements
3993
Industrie de carreaux, de dalles et de linoléums
3994
Industrie de la fabrication de supports d'enregistrement, de la
reproduction du son et des instruments de musique
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
70
3997
Industrie d'articles de bureau et de fournitures pour artistes (sauf les
articles en papier)
3998
Industrie d'apprêtage et de teinture de fourrure
CLASSE D'USAGES I2 - INDUSTRIE LOURDE
Cette classe d'usages comprend les établissements industriels à contraintes élevées telles que bruit,
poussière et fumée ci-après énumérés et qui répondent aux conditions suivantes :
1. L'usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal affecté spécifiquement
à cet usage.
À titre non limitatif, les usages compris dans cette classe d'usages sont les suivants :
CUBF
Usages
Commentaires
2020
Industrie de la préparation et du conditionnement de poissons et de
fruits de mer
2061
Industrie d'aliments pour chats et chiens
2062
Industrie d'aliments pour autres animaux
2082
Traitement du sucre de canne et de betteraves à sucre
2083
Amidonnerie et fabrication de graisses et d'huiles végétales
Comprend les établissements
dont l'activité principale est le
broyage
de
graines
oléagineuses et des noix, de
même que l'extraction des
huiles, la fabrication de graisses
et d'huiles par la transformation
d'huiles brutes ou partiellement
raffinées; ou le mélange de
graisses et d'huiles achetées.
Peuvent fabriquer des produits
comestibles ou non comestibles
et peuvent utiliser des graisses
animales et végétales
2089
Autres industries de produits alimentaires
Sont inclus les établissements
dont l'activité principale est la
fabrication et le conditionnement
en vue de la revente à l'unité
d'aliments préparés périssables
comme
les
salades,
les
sandwichs, les repas préparés,
les pizzas fraîches, les pâtes
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
71
alimentaires et les légumes
pelés ou coupés
2110
Écôtage et reséchage des feuilles de tabac
2120
Industrie de produits du tabac
2231
Industrie de tuyaux et de raccords de tuyauterie en plastique rigide
2235
Industrie de pellicules et de feuilles en plastique non renforcées
2240
Industrie de produits en plastique stratifié, sous pression ou renforcé
2250
Industrie de produits d'architecture en plastique
2261
Industrie de contenants en plastique
Sauf en mousse
2262
Industrie du recyclage des bouteilles en plastique
2291
Industrie de sacs et de sachets en plastique
2292
Industrie d'appareils sanitaires en plastique
2310
Tannerie
2699
Industries d'accessoires vestimentaires et d'autres vêtements
2711
Industrie de bardeaux et de bardeaux de fente
2713
Industrie de produits de scierie et d'ateliers de rabotage
Sauf les usines de bardeaux et
de bardeaux de fente
2721
Industrie de placages en bois
2722
Industrie de contreplaqués en bois
2791
Industrie de la préservation du bois
2793
Industrie de panneaux de particules et de fibres
2794
Industrie de panneaux de copeaux (agglomérés)
2911
Industrie de pâte mécanique, thermomécanique et mi-chimique
2912
Industrie de pâte chimique
2913
Industrie du papier journal et papier d'impression de pâte mécanique
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
72
2914
Industrie de fabrication du carton ou de transformation du carton
2915
Industrie de panneaux et du papier de construction
2920
Industrie de papier asphalté pour couvertures
2991
Industrie de papiers couchés, traités et contrecollés
2992
Industrie de produits de papeterie
2993
Industrie de produits en papier hygiénique jetable
2994
Industrie de papier recyclé
3111
Industrie de ferro-alliages
Aciérie
3112
Fonderie d'acier
3113
Industrie de formes en acier laminé à froid, à partir d'acier acheté
3114
Industrie d'étirage de fils d'acier
3120
Industrie de tubes et de tuyaux en fer et en acier, à partir d'acier acheté
3140
Fonderie de fer
3151
Industrie de fonte et affinage de métaux non ferreux (sauf l'aluminium)
3161
Industrie du laminage de l'aluminium
3162
Industrie de l'étirage, de l'extrusion et alliage de l'aluminium, fabriqué à
partir d'acier acheté
3170
Industrie du laminage, de l'étirage et de l'extrusion du cuivre et de ses
alliages
3181
Fonderie de métaux non ferreux, moulage sous pression
3182
Fonderie de métaux non ferreux, sauf moulage sous pression
3210
Industrie de chaudières, d'échangeurs de chaleur et de plaques
métalliques
33
Industrie de la machinerie (sauf électrique)
3411
Industrie des appareils d'aéronefs (incluant avions et hélicoptères)
3412
Industrie des pièces et accessoires d'aéronefs (incluant avions et
hélicoptères)
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
73
3430
Industrie de véhicules automobiles
3441
Industrie de carrosseries de camions et d'autobus
3442
Industrie de remorques d'usage non commercial
3443
Industrie de semi-remorques et de remorques d'usage commercial
3444
Industrie de roulottes de tourisme
Sont
exclues
les
maisons
mobiles, voir 2733
3460
Industrie du matériel ferroviaire roulant
3470
Industrie de la construction et de la réparation de navires
3611
Industrie de matériaux de construction en argile et de produits
réfractaires
3612
Industrie de la poterie, d'articles en céramique et d'appareils sanitaires
3620
Industrie du ciment
3630
Industrie de produits en pierre
3641
Industrie de tuyaux, de briques et de blocs en béton
3642
Industrie de produits de construction en béton
3650
Industrie du béton préparé
3661
Industrie du verre
3662
Industrie de produits en verre fabriqué à partir de verre acheté
3663
Industrie du recyclage des bouteilles en verre
3670
Industrie de produits abrasifs
3680
Industrie de la chaux
3692
Industrie de produits en amiante
3693
Industrie de produits en gypse
3694
Industrie de matériaux isolants de minéraux non métalliques
3711
Industrie de produits pétroliers raffinés (sauf les huiles de graissage et
les graisses lubrifiantes)
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
74
3712
Industrie d'huiles de graissage et de graisses lubrifiantes
Le
terrain
est
utilisé
exclusivement pour le passage
de la conduite et il n'y a aucune
autre activité
3714
Raffinerie de pétrole
3716
Station de contrôle de la pression du pétrole
3717
Industrie du recyclage d'huiles à moteur
3791
Industrie de la fabrication de mélanges d'asphalte et de pavés
d'asphalte
3792
Industrie de la fabrication de bardeaux et de matériaux de revêtement
en asphalte
3821
Industrie d'engrais chimique et d'engrais composés
3831
Industrie de résines synthétiques et de caoutchouc synthétique
3832
Industrie de fibres et de filaments artificiels et synthétiques
3840
Industrie de produits pharmaceutiques et de médicaments
3850
Industrie de peinture, de teinture et de vernis
3861
Industrie de savons et de détachants pour le nettoyage
3862
Industrie du recyclage de produits de nettoyage
3870
Industrie de produits de toilette
3881
Industrie de pigments et de colorants secs
3882
Industrie de produits chimiques inorganiques d'usage industriel
3883
Industrie de produits chimiques organiques d'usage industriel
3891
Industrie d'encres d'imprimerie
3892
Industrie d'adhésifs, de colles et de produits connexes
3893
Industrie d'explosifs, de détonateurs pour explosifs (sauf les munitions)
3894
Industrie de produits pétrochimiques
3895
Industrie de fabrication de gaz industriels
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
75
3896
Industrie du recyclage du condensat de gaz
3897
Industrie du recyclage des cartouches de jet d'encre
3898
Industrie du recyclage de solvant de dégraissage
CLASSE D'USAGES I3 - INDUSTRIE AGRICOLE
Cette classe d'usages comprend les établissements dont l'activité principale consiste à transformer des
produits agricoles. À titre non limitatif, les usages compris dans cette classe d'usages sont les suivants :
CUBF
Usages
Commentaires
2011
Industrie de l'abattage et du conditionnement de la viande (sauf la
volaille et le petit gibier)
2012
Industrie de l'abattage et de la transformation de la volaille et du petit
gibier
2013
Industrie d'équarrissage
2031
Conserverie, marinade, saumurage et séchage de fruits et de légumes
Comprend les établissements
dont l'activité principale est la
fabrication de mélanges secs
utilisés dans la fabrication de
soupes et de bouillons et de
sauces à salade, pourvu qu'ils
procèdent à la déshydratation
d'au moins un des ingrédients
2032
Industrie de fruits et de légumes congelés
2041
Industrie du beurre
2043
Industrie du lait de consommation
2044
Industrie de produits laitiers secs et concentrés
2045
Industrie du fromage
2046
Fabrication de crème glacée et de desserts congelés
2051
Meunerie et minoterie
2052
Industrie de mélanges à base de farine de table préparée
2053
Industrie de céréales de petit déjeuner
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
76
CLASSE D'USAGES I4 - EXTRACTION
Cette classe d'usages comprend les établissements dont l'activité principale consiste à extraire des matières
minérales consolidées ou non. À titre non limitatif, les usages compris dans cette classe d'usages sont les
suivants :
CUBF
Usages
Commentaires
8511
Extraction du minerai de fer
8512
Extraction du minerai de cuivre et de nickel
8513
Extraction du minerai de zinc et de plomb
8514
Extraction du minerai d'or et d'argent
8515
Extraction du minerai d'aluminium et de bauxite
8516
Extraction de minerais métalliques (sauf le vanadium)
8517
Extraction du minerai de cuivre et de zinc
8518
Extraction du grès
8519
Extraction d'autres minerais
8521
Extraction de l'anthracite (charbon bitumineux)
8522
Extraction du charbon subbitumineux
8523
Extraction du lignite
Charbon composé à 70 % de
carbone riche en débris ligneux
8530
Pétrole brut et gaz naturel (extraction)
Comprend le gisement de
schiste et sables bitumineux,
l'épuration,
l'exploitation
pétrolière
et
gazière,
les
procédés
de
gazéification,
liquéfaction,
pyrolyse
du
charbon effectués à la mine
8541
Pierre de taille
8542
Extraction de la pierre pour le concassage et l'enrochement
8543
Extraction du sable et du gravier
8544
Extraction de l'argile, de l'ardoise et de matériaux réfractaires
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
77
8545
Extraction de minerais et de fertilisants
8546
Extraction de l'amiante
8900
Exploitation et extraction d'autres richesses naturelles
5.5.4
GROUPE D'USAGES P - PUBLIC ET INSTITUTION
CLASSE D'USAGES P1 - PUBLIC ET INSTITUTION
Cette classe d'usages comprend les activités, les équipements et les établissements au service de la
communauté incluant les services gouvernementaux ou paragouvernementaux et les services d'ordre civil,
culturel, sportif, religieux, institutionnel, hospitalier, social. À titre non limitatif, les usages compris dans cette
classe d'usages sont les suivants :
1. Services d'habitation et de résidence comprenant notamment :
a) Maison de jeunes, local pour les associations fraternelles;
b) Maison d'étudiants;
c) Maison pour personnes retraitées non autonomes incluant les CHSLD;
d) Maison pour personnes retraitées autonomes;
e) Orphelinat.
2. Services gouvernementaux et paragouvernementaux comprenant notamment :
a) Bureau de poste;
b) Poste et bureau de douanes.
3. Services sociaux comprenant notamment :
a) Centre d'accueil ou établissement curatif;
b) Centre local de services communautaires;
c) Centre de services sociaux;
d) Centre d'entraide et de ressources communautaires;
e) Maison pour personnes en difficulté (période limitée);
f)
Service de garderie.
4. Services médicaux et de santé comprenant notamment :
a) Service d'hôpital;
b) Clinique médicale;
c) Clinique dentaire;
d) Sanatorium, maison de convalescence et maison de repos.
5. Services d'enseignement comprenant notamment :
a) École maternelle, enseignement primaire et secondaire;
b) Université, école polyvalente, cégep;
c) Formation spécialisée telle que :
CUBF
Usages
Commentaires
6262
École de dressage pour animaux domestiques
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
78
6831
École de métiers (non intégrée aux polyvalentes)
6832
École commerciale et de secrétariat (non intégrée aux polyvalentes)
6833
École de coiffure, d'esthétique et d'apprentissage de soins de beauté
(non intégrée aux polyvalentes)
6834
École de beaux-arts et de musique
Établissement consistant à
donner une formation en
beaux-arts, incluant l'art (à
l'exception de l'art publicitaire
et des arts graphiques), la
danse, l'art dramatique, la
musique et la photographie (à
l'exception de la photographie
publicitaire). Les écoles de
danse professionnelle sont
aussi incluses.
6835
École de danse
6836
École de conduite automobile (non intégrée aux polyvalentes)
6837
École d'enseignement par correspondance
6838
Formation en informatique
6. Services religieux comprenant notamment :
a) Couvent, monastère, presbytère;
b) Église, synagogue, mosquée et temple;
c) Cimetière.
7. Services socioculturels et sportifs comprenant notamment :
a) Centre communautaire ou de quartier;
b) Bureau et kiosque d'information touristique;
c) Bibliothèque, musée, cinéma, théâtre;
d) Centre sportif multidisciplinaire (couvert);
e) Piscine intérieure;
f)
Aréna.
8. Sécurité et voirie comprenant notamment :
a) Services de sécurité publique (Police, pompier);
b) Administration municipale;
c) Halte routière;
d) Garage municipal;
e) Stationnements publics.
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
79
CLASSE D'USAGES P2 - UTILITÉ PUBLIQUE
Cette classe d'usages comprend un équipement, une infrastructure ou un ouvrage servant à la desserte de
la population et des établissements en services d'utilité publique, à la transmission et à la production
d'énergie. À titre non limitatif, les usages compris dans cette classe d'usages sont les suivants :
1. Activités liées aux opérations de déneigement;
2. Antennes d'utilité publique incluant les tours de télécommunication;
3. Centre de transfert de matières résiduelles;
4. Établissement d'assainissement, de filtration et d'épuration des eaux usées;
5. Lieu d'élimination des neiges;
6. Lieu d'enfouissement technique;
7. Lieu de compostage des matières organiques;
8. Parc d'éoliennes;
9. Réseau de service public, tels qu'électricité, gaz, téléphone, câblodistribution, aqueduc, égouts et
autres services publics, ainsi que leur bâtiment et leur équipement accessoire.
CLASSE D'USAGES P3 - TRANSPORT
Cette classe d'usages comprend un équipement, une infrastructure ou un ouvrage servant à la desserte de
la population et des établissements en transport. À titre non limitatif, les usages compris dans cette classe
d'usages sont les suivants :
CUBF
Usages
Commentaires
4111
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
4112
Aiguillage et cour de triage de chemins de fer
4113
Gare de chemins de fer
4114
Quai d'embarquement et de débarquement de marchandises (voie
ferrée)
4116
Entretien et équipement de chemins de fer
4117
Funiculaire, train touristique ou véhicule hippomobile
4118
Centre de transfert intermodal camions-trains
4311
Aéroport et aérodrome
4312
Aérogare
4313
Entrepôt de l'aéroport
4314
Aérogare pour passagers et marchandises
4315
Hangar à avion
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
80
4316
Réparation et entretien des avions
4411
Terminus maritime (passagers) incluant les gares de traversiers
4412
Gare maritime (marchandises)
4413
Installation portuaire en général
4414
Terminus maritime (pêcherie commerciale)
5.5.5
GROUPE D'USAGES RE - RECRÉATION EXTÉRIEURE
CLASSE D'USAGES RE1 - PARC ET ESPACE VERT
À titre non limitatif, les usages compris dans cette classe d'usages sont les suivants :
1. Jardin communautaire;
2. Espace vert;
3. Parc.
CLASSE D'USAGES RE2 - ÉQUIPEMENT RÉCRÉATIF EXTENSIF
Cette classe comprend les activités récréatives exercées de manière extensive sans équipement, bâtiment
sur fondation ou infrastructure importante.
À titre non limitatif, les usages compris dans cette classe d'usages sont les suivants :
1. Centre d'interprétation de la nature;
2. Sentiers pédestres, cyclables.
CLASSE D'USAGES RE3 - ÉQUIPEMENT RÉCRÉATIF INTENSIF À FAIBLE IMPACT
Ces activités extérieures sont généralement exercées sur un espace confiné (moins de 1 hectare) desservant
la population à l'échelle du voisinage ou de l'ensemble de la municipalité.
À titre non limitatif, les usages compris dans cette classe d'usages sont les suivants :
1. Terrain de sport (soccer, baseball, piste de course à pied ou d'athlétisme, terrain de pétanque, etc.);
2. Patinoire extérieure et activités connexes;
3. Plage publique;
4. Golf miniature;
5. Équipement pour planche à roulettes ou de patin à roues alignées.
CLASSE D'USAGES RE4 - ÉQUIPEMENT RÉCRÉATIF INTENSIF À FORT IMPACT
Ces activités extérieures sont généralement exercées sur de vastes espaces aménagés aux fins de l'usage
et qui peut nécessiter l'utilisation d'équipements lourds. L'usage dessert généralement la population à
l'échelle de la région ou de la province.
À titre non limitatif, les usages compris dans cette classe d'usages sont les suivants :
1. Activité de type « Grandeur nature
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81
2. Centre de ski de fond ou de vélo de montagne avec ou sans chalet d'accueil,
3. Centre de ski alpin;
4. Centre de jeux aquatiques;
5. Centre de jeux extérieurs (lieu de tir, simulation de guerre, « paintball »);
6. Centre de vacances;
7. Centre touristique et base de plein air;
8. Centre de santé avec activités extérieures (spas, bains thérapeutiques par exemple);
9. Salle ou salon de quille;
10. Terrain de football;
11. Terrain de golf avec ou sans champ de pratique;
12. Terrain de camping;
13. Parc de véhicules récréatifs;
14. Piscine extérieure;
15. Piste de karting;
16. Pourvoirie;
17. Zoo.
5.5.6
GROUPE D'USAGES A - AGRICOLE
CLASSE D'USAGES A1 - AGRICULTURE SANS ÉLEVAGE
Cette classe d'usages comprend les établissements dont l'activité principale est l'acériculture, la culture
maraîchère, la production céréalière et fourragère, les grandes cultures et l'horticulture.
CLASSE D'USAGES A2 - AGRICULTURE AVEC ÉLEVAGE
Cette classe d'usages comprend les établissements de production animale, les centres équestres, les
écuries, les chenils et les piscicultures.
5.5.7
GROUPE D'USAGES F - FORÊT
CLASSE D'USAGES F1 - EXPLOITATION FORESTIÈRE
Cette classe d'usages comprend les établissements dont l'activité principale est la production et la récolte du
bois, les plantations et les pépinières.
5.5.8
GROUPE D'USAGES CO - CONSERVATION
CLASSE D'USAGES CO1 - ESPACE DE CONSERVATION NATURELLE
Cette classe d'usages comprend les usages visant la conservation des espaces reconnus pour leur rareté ou
leur valeur naturelle, telle que leur richesse écologique ou leur paysage naturel d'intérêt.
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82
CHAPITRE 6
BÂTIMENTS PRINCIPAUX
6.1
CHAMP D'APPLICATION ET GÉNÉRALITÉS
À moins d'indications contraires, les dispositions du présent chapitre s'appliquent à toutes les zones.
6.2
NOMBRE DE BÂTIMENT PRINCIPAL PAR TERRAIN
Dans toutes les zones, un terrain ne peut être occupé que par un seul bâtiment principal, sauf pour les projets
d'ensemble définis au présent règlement.
6.3
DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
6.3.1
Largeur et superficie
Sauf si spécifiquement mentionné autrement, les dimensions minimales d'un bâtiment principal sont
prescrites dans les grilles de spécification. Font exception, les bâtiments suivants :
Type de bâtiment
Largeur minimale du mur avant
Superficie minimale au sol
Gaz bar
4,3 m
14 m2
Bâtiment agricole
4,3 m
40 m2
6.3.2
Bâtiments et constructions dont la hauteur n'est pas limitée
Aucune hauteur maximale n'est prescrite à l'égard des clochers ou autres éléments similaires des édifices de
culte, des campaniles, des réservoirs d'eau municipaux, des tours de relais ou de télécommunication, des
tours de contrôle d'un aéroport, des cheminées d'industries, des élévateurs à grain ou des silos agricoles.
6.4
NORMES D'IMPLANTATION PARTICULIÈRES
Malgré les normes d'implantation générales indiquées dans les grilles de spécifications, des normes
particulières peuvent s'appliquer dans les cas suivants.
6.4.1
Normes d'implantation particulières dans le cas d'un lot d'angle, d'un lot transversal
ou d'un lot d'angle transversal
Dans le cas d'un lot d'angle, d'un lot transversal ou d'un lot d'angle transversal, les lignes de lot, les normes
d'implantation prescrites dans les grilles s'appliquent en les calculant à partir des différentes lignes de terrain
indiquées aux figures jointes à la terminologie du présent règlement.
De même, lorsqu'un usage, un bâtiment ou une construction complémentaire tel que défini au présent
règlement doit s'implanter sur un lot d'angle, un lot transversal ou un lot d'angle transversal, les normes
d'implantation applicables doivent respecter les différentes cours illustrées aux figures jointes à la
terminologie du présent règlement.
6.4.2
Normes d'implantation particulières dans le cas d'un bâtiment jumelé ou en rangée
Dans le cas d'un bâtiment principal jumelé ou en rangée, la marge de recul latérale correspondant à un mur
mitoyen est égale à 0 mètre. L'autre marge latérale varie comme suit :
-
Habitation unifamiliale jumelée : 3,6 m
-
Habitation bifamiliale jumelée et en rangée : 7,5 m
-
Habitation trifamiliale jumelée et en rangée : 7,5 m
-
Habitation multifamiliale jumelée et en rangée : 7,5 m
La somme des marges latérales prévue à la grille ne s'applique pas.
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83
6.5
PROJETS D'ENSEMBLE
Il est permis d'implanter sur un même terrain plusieurs bâtiments principaux faisant partie d'une des classes
d'usages suivantes :
1. H1 - HABITATION (D'AU MOINS 8 LOGEMENTS);
2. H2 - HABITATION AVEC SERVICES COMMUNAUTAIRES;
3. C1 - COMMERCE D'ACCOMMODATION;
4. C2 - COMMERCE DE DÉTAIL, ADMINISTRATION ET SERVICES
5. C7 - COMMERCE D'HÉBERGEMENT
En plus de ces bâtiments principaux, peuvent être implantés sur le même terrain, des équipements
communautaires privés et des espaces de stationnements. Les projets d'ensemble sont autorisés aux
conditions suivantes:
1. Le terrain a une superficie d'au moins 100 m2 par logement. Cette superficie inclut les espaces
réservés à la circulation automobile, les stationnements et les marges de recul obligatoires;
2. Les normes de lotissement sont établies en prenant pour acquis que le projet d'ensemble constitue
un tout et sont spécifiées au Règlement de lotissement;
3. Les usages du projet d'ensemble doivent être autorisés dans la zone où est construit le projet
d'ensemble;
4. Un minimum de 20 % de la superficie du terrain communautaire doit être aménagé en espaces verts
(arbres, arbustes, fleurs, graminées, etc.);
5. La distance minimale entre les bâtiments est équivalente à 50 % de la hauteur du mur du bâtiment
principal sans jamais être moindre que 4 m;
6. Les normes relatives aux dimensions des bâtiments principaux s'appliquent à chaque bâtiment;
7. Les normes d'implantation s'appliquent à chaque bâtiment selon la zone où il est construit le projet
d'ensemble;
8. Les bâtiments principaux peuvent être implantés face à un accès privé. Dans ce cas, la façade avant
peut être celle qui fait face à cet accès si cette façade contient la ou les entrées principales. La
marge de recul arrière se calcule pour la façade opposée à la façade avant et ce, même si cette
dernière fait face à la ligne latérale du terrain;
9. L'agencement des couleurs, des matériaux de recouvrement des murs et des toitures et de la
volumétrie des bâtiments doivent s'agencer de façon à créer un ensemble harmonieux;
10. Des bâtiments complémentaires (gazebo, spa, piscine) pourront être aménagés conformément aux
dispositions du présent règlement;
11. Les habitations peuvent être desservies sur le terrain par un accès privé conforme aux spécifications
suivantes :
a) Largeur minimale de l'accès : 7 m;
b) Distance minimale entre l'accès et les limites du terrain : 2,5 m;
c) Distance minimale entre l'accès et les habitations:
a. 3 m de la façade latérale;
b. 5 m de la façade avant.
12. Les espaces de stationnement doivent respecter les distances minimales suivantes :
d) Façade avant du bâtiment : 2 m;
e) Façade arrière du bâtiment : 5 m;
f)
Limites du terrain: 2 m.
Ils doivent être localisés en dehors de la largeur minimale de l'accès réservé à la circulation.
Un minimum de 1,2 emplacement est exigé par logement.
13. Toutes les autres dispositions du présent règlement s'appliquent intégralement.
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84
6.6
MAISONS MOBILES ET UNIMODULAIRES
Les maisons mobiles et unimodulaires peuvent être localisées uniquement dans des zones où elles sont
spécifiquement autorisées dans les grilles de spécifications.
Toute maison mobile doit être implantée de façon à ce que sa façade la plus grande soit parallèle à la rue
adjacente au terrain sur lequel elle est implantée. La façade la plus étroite (profondeur) doit avoir au moins
4,8 m.
Les maisons mobiles doivent être ancrées au sol, le vide entre le sol et le dessous de la maison mobile devra
être fermé avec des matériaux s'harmonisant avec ceux de la maison mobile. Si la fondation n'est pas
composée par un mur plein, elle doit être entourée uniformément sur tout son pourtour par une jupe
recouverte d'un matériau de finition extérieure d'un bâtiment principal défini au présent règlement ou par un
des matériaux suivants: crépi appliqué sur un treillis métallique, déclin de vinyle ou d'acier émaillé.
6.7
MATÉRIAUX DE PAREMENT EXTÉRIEUR DES BÂTIMENTS PRINCIPAUX
Seuls les matériaux suivants sont permis comme revêtement extérieur des bâtiments principaux:
1. La brique;
2. Le bois ou produit du bois de finition extérieure, peint, teint ou huilé;
3. La pierre naturelle ou artificielle;
4. Le stuc;
5. L'amiante en bardeaux ou plaques;
6. Le verre;
7. L'aluminium;
8. L'acier émaillé;
9. Le béton et le bloc de béton architectural;
10. Le vinyle;
11. L'acier galvanisé uniquement pour les bâtiments complémentaires des exploitations agricoles,
forestières et industrielles et situés à l'extérieur du périmètre urbain et d'agglomération;
12. Tout matériau accepté par la Société canadienne d'hypothèque et de logement (SCHL).
Les panneaux de particules de bois agglomérées et le bois pressé sont interdits comme matériaux de finition.
6.8
TYPES DE BÂTIMENTS PROHIBÉS
Tout bâtiment tendant à symboliser ou ayant la forme d'un animal, d'un fruit, d'un légume ou d'un produit à
vendre est prohibé. Ces dispositions s'appliquent également à un bâtiment accessoire ou complémentaire.
Tout véhicule, construction ou moyen de transport, en ordre de marche ou non, tels que wagon de chemin de
fer, conteneur maritime ou de transport, autobus, bateau, boîte de camion, remorque ou autre véhicule de
même nature sont considérés comme un bâtiment s'ils sont installés sur un terrain vacant ou construit et s'ils
ne sont plus utilisés pour le transport de personnes, d'animaux ou de marchandises.
Tous ces bâtiments sont prohibés dans toutes les zones à l'exception des conteneurs maritimes qui sont
prohibés dans les cas suivants :
1.
Sur un terrain vacant dans toutes les zones;
2.
Sur un terrain occupé par un usage résidentiel localisé dans un périmètre urbain.
Lorsqu'autorisé, un bâtiment de type conteneur maritime doit respecter les normes relatives aux remises
quant à leur superficie, leur hauteur et leur emplacement sur le terrain. Pour un usage résidentiel localisé à
l'extérieur du périmètre urbain, un seul bâtiment de type conteneur maritime est autorisé par terrain. En tout
temps, il doit être maintenu en bon état.
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85
CHAPITRE 7
USAGES,
BÂTIMENTS
ET
CONSTRUCTIONS
COMPLÉMENTAIRES
7.1
CHAMP D'APPLICATION ET GÉNÉRALITÉS
À moins d'indications contraires, les dispositions du présent chapitre s'appliquent à toutes les zones. Il vise
les usages, les bâtiments et les constructions complémentaires (accessoires et secondaires) à un
usage principal.
Les usages, les bâtiments et les constructions complémentaires ne peuvent être implantés ou exercés que
pourvu qu'ils accompagnent un usage principal, qu'ils servent à sa commodité ou à son utilité et qu'ils soient
un prolongement normal et logique des fonctions de l'usage principal.
L'exercice d'un usage complémentaire ne modifie pas la nature de l'usage principal d'un bâtiment ou d'un
terrain. Pour être considéré comme usage complémentaire, un usage doit respecter toutes les dispositions
qui lui sont applicables en vertu du présent chapitre.
À moins de dispositions contraires, les bâtiments, constructions et usages complémentaires doivent être
situés sur le même terrain que l'usage principal. Aucun bâtiment et aucune construction complémentaire ne
peuvent être utilisés à des fins de logement.
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86
7.2
USAGES COMPLÉMENTAIRES
À moins d'indications contraires, sont autorisés certains usages complémentaires à certains usages principaux aux conditions suivantes:
TABLEAU 7.1 : USAGES COMPLÉMENTAIRES À UN USAGE HABITATION
Pour un usage principal habitation, seuls les usages complémentaires suivants sont autorisés.
USAGE COMPLÉMENTAIRE
USAGE PRINCIPAL
DISPOSITIONS APPLICABLES
Services personnels et
professionnels
Habitation unifamiliale
isolée
Dans toutes les zones, les services personnels et professionnels autorisés sont :
1. Salon de beauté, de coiffure et autres soins esthétiques;
2. Service immobilier et agence d'assurance;
3. Service de photographe;
4. Service professionnel tel que défini dans le Code des professions;
5. Service de publicité par la poste, de sténographie et de réponses téléphoniques;
6. Service de réparation et d'entretien de matériel informatique;
7. Service de réparation de montre, d'horloges et de bijoux;
8. Service de réparation et de rembourrage de meubles;
9. Service de réparation de radios, de téléviseurs et d'appareils électriques et électroniques;
10. Service de réparation et de modification de chaussures;
11. Service de réparation de vêtement, couturière.
Dans tous les cas, les conditions applicables à ces usages complémentaires sont les suivantes :
1. Autorisé à titre d'usage complémentaire à une habitation unifamiliale isolée;
2. Il ne peut y avoir qu'un seul usage complémentaire par logement;
3. L'usage complémentaire est pratiqué par l'occupant de la résidence et le logement doit rester
le lieu de résidence principale de l'occupant;
4. Aucun bruit, aucune vibration, aucune odeur, aucune vapeur, aucune fumée, aucun éclat de
lumière ne doivent être perceptibles à l'extérieur du local ou ne doivent incommoder les
résidences voisines;
5. L'usage complémentaire est pratiqué à l'intérieur de la résidence principale, aucun
entreposage extérieur n'est autorisé;
6. La superficie utilisée par l'usage complémentaire ne peut excéder 50 m2;
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Règlement de zonage
87
7. Sauf une transformation requise pour l'accès, aucune modification extérieure du bâtiment en
lien avec cet usage complémentaire n'est autorisée.
Location de chambres
Habitation unifamiliale
isolée
L'aménagement et la location long terme d'un maximum de 5 chambres (en sus du logement principal)
sont autorisés aux conditions suivantes :
1. Autorisé à titre d'usage complémentaire à une habitation unifamiliale isolée;
2. Le logement où est exercé cet usage complémentaire doit être la résidence principale du
locateur et celui-ci doit y demeurer lors de la location des chambres;
3. Les chambres en location doivent faire partie intégrante du logement;
4. Les chambres en location ne doivent pas contenir d'équipement de cuisine;
5. L'exercice de l'usage complémentaire ne doit entraîner aucune modification de nature
commerciale de l'architecture extérieure de l'habitation;
6. Aucune chambre n'est permise au-delà du deuxième étage.
Gîte touristique ou à la ferme
Habitation unifamiliale
isolée
L'aménagement et la location d'un maximum de 5 chambres (en sus du logement principal) sont
autorisés aux conditions suivantes :
1. Autorisé à titre d'usage complémentaire à une habitation unifamiliale isolée;
2. Le logement où est exercé cet usage complémentaire doit être la résidence principale de
l'exploitant du gîte et celui-ci doit y demeurer lors de la location d'unités d'hébergement;
3. Les chambres en location doivent faire partie intégrante du logement;
4. Les chambres en location ne doivent pas contenir d'équipement de cuisine;
5. L'exercice de l'usage complémentaire ne doit entraîner aucune modification de nature
commerciale de l'architecture extérieure de l'habitation;
6. Aucune chambre n'est permise au-delà du deuxième étage;
7. Seul le petit déjeuner peut être servi et ne doit s'adresser qu'aux clients qui logent et qui
utilisent les chambres.
Location
de
logements
additionnels
Habitation unifamiliale
isolée
L'aménagement et la location de 2 logements additionnels (en sus du logement principal) sont
autorisés aux conditions suivantes :
1. Autorisé à titre d'usage complémentaire à une habitation unifamiliale isolée;
2. Le logement où est exercé cet usage complémentaire doit être aménagé dans la résidence
principale du locateur et celui-ci doit y demeurer lors de la location du logement;
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88
3. Les logements additionnels peuvent être pourvus d'une entrée indépendante si elle est
aménagée sur la façade arrière ou latérale du bâtiment ou d'une entrée commune en façade
avant;
4. L'habitation unifamiliale doit être raccordée au réseau d'égout ou à une installation septique
conforme et ayant une capacité suffisante pour ce nouvel usage.
Service de garde en milieu
familial
Habitation unifamiliale
isolée
Un service de garde en milieu familial tel que défini à la Loi sur les centres de la petite enfance et
autres services de garde à l'enfance (L.R.Q., c. C-8.2) est autorisé comme usage complémentaire à
un usage habitation unifamiliale isolée. Un service de garde en milieu familial se limite à un nombre
maximum de neuf enfants incluant les enfants habitant sur les lieux.
Ressource intermédiaire et
ressource de type familial
Habitation unifamiliale
isolée
Les ressources de type familial, soit les familles d'accueil et les résidences d'accueil accueillant un
maximum de 9 enfants, adultes ou personnes âgées et les ressources intermédiaires conformément
à la Loi sur les services de santé et les services sociaux (L.R.Q., c. S-4) sont autorisées comme usage
complémentaire à un usage habitation unifamiliale isolée.
Garde de poules
Habitation unifamiliale
isolée
La garde de poules est autorisée aux conditions suivantes :
1. Autorisé à titre d'usage complémentaire à une habitation unifamiliale isolée;
2. Un d'un maximum de 4 poules est autorisé;
3. Cet usage est autorisé dans toutes les zones;
4. La garde d'aucun coq n'est autorisée et aucune reproduction de poules n'est autorisée;
5. Un seul poulailler et un seul enclos d'un maximum de 15 m2 sont autorisés par terrain et par
habitation unifamiliale isolée;
6. La hauteur maximale permise du poulailler et de l'enclos est de 5,5 m;
7. L'implantation de tout bâtiment et de tout enclos servant à cet usage complémentaire doit
être à au moins 2 m de toute ligne de lot.
Ces dispositions ne s'appliquent pas sur un terrain situé dans une zone autorisant les usages du
groupe d'usages A - Agricole ou dans une zone autorisant les fermettes.
Garde de petits animaux
d'élevage (fermette)
Habitation unifamiliale
isolée
La garde de petits animaux d'élevage (fermette) est autorisée aux conditions suivantes:
1. Autorisé à titre d'usage complémentaire à une habitation unifamiliale isolée;
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89
2. Cet usage complémentaire est autorisé uniquement dans les zones hors du périmètre
urbain;
3. Le terrain doit avoir une superficie minimale de 5 000 m2 (0,5 ha);
4. Un maximum de deux bâtiments isolés plus un seul enclos sont autorisés par terrain;
5. La superficie maximale d'implantation au sol de l'ensemble des bâtiments de fermette est
de 75 m2;
6. Une étable, une grange ou tout autre bâtiment servant à mettre à l'abri des animaux ou à
l'entreposage des déjections des animaux sont considérés et autorisés comme des
bâtiments associés à une fermette;
7. La hauteur maximale permise pour un bâtiment d'une fermette est de 8 m ;
8. L'implantation de tout bâtiment et de tout enclos servant à cet usage complémentaire doit
s'effectuer uniquement dans la cour arrière;
9. Tout bâtiment associé à une fermette et tout enclos doivent respecter les distances
séparatrices exigées par le présent règlement pour un usage agricole sans jamais être
moindres que les normes minimales suivantes :
10. Par rapport aux lignes latérales et arrière: 6 m;
11. Par rapport au bâtiment principal : 5 m;
12. Par rapport à un autre bâtiment complémentaire : 1 m;
13. Par rapport à une rue publique ou privée : 50 m;
14. Par rapport à une autre habitation résidentielle ou un commerce situé à l'extérieur du lot visé
: 30 m;
15. Par rapport à un cours d'eau ou un lac: 15 m à partir de la ligne naturelle des hautes eaux;
16. Par rapport à une rivière à saumons: 30 m.
17. Par rapport à une source, un puits individuel ou une prise d'eau de surface individuelle: 30
m.
18. Chaque fermette doit posséder un ouvrage d'entreposage des déjections des animaux. Cet
ouvrage d'entreposage doit respecter la directive suivante :
Être constitué d'un « réservoir étanche » localisé à l'intérieur ou à l'extérieur d'un bâtiment
ou encore être un « ouvrage ou une installation étanche construite sur une dalle de béton et
aménagée de façon à ce qu'aucune des déjections ne puisse atteindre les eaux de surface
ni les eaux souterraines ».
19. Les limites en nombre d'animaux autorisés pour chaque espèce d'animaux sont fixées au
tableau suivant. Plus d'une espèce animale peut être gardée en même temps, à la condition
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90
que la somme des coefficients animaux définis pour chaque espèce d'animaux n'excède pas
900.
Espèces d'animaux
Nombre
maximal
Coefficient
par animal
Bovidés (bœufs, chèvres, moutons et autres espèces similaires)
6
150
Équidés (chevaux, ânes, et autres espèces similaires)
6
150
Cervidés (cerfs et autres espèces similaires)
6
150
Léporidés (lapins, lièvres et autres espèces similaires)
10
15
Camélidés (lamas et autres espèces similaires)
6
150
Gallinacés (poules, dindes, pintades et autres espèces similaires)
20
5
Anatidés (canards, oies, et autres espèces similaires)
20
5
Ratites (autruches, émeus et autres espèces similaires)
6
100
Les dispositions sur les fermettes ne s'appliquent pas sur un terrain situé dans une zone autorisant
les usages du groupe d'usages A - Agricole.
Apiculture
Habitation unifamiliale
isolée
L'apiculture est autorisée aux conditions suivantes:
1. Autorisé à titre d'usage complémentaire à une habitation unifamiliale isolée;
2. Cet usage complémentaire est autorisé uniquement dans les zones hors du périmètre
urbain;
3. Le terrain doit avoir une superficie minimale de 2 500 m2;
4. Une seule ruche est autorisée par lot;
5. Elle est autorisée dans toutes les cours;
6. La superficie maximale de la ruche de doit pas excéder 1 m2 et la hauteur maximale à partir
du niveau du sol est de 2 m;
7. Une ruche doit être située à au moins 15 m d'une voie publique et d'une habitation;
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91
8. Le nom et l'adresse du propriétaire doivent être apposés sur la ruche;
9. Les ruches sans cadre mobile (de type Warré) sont interdites;
10. Les ruches doivent être enregistrées au MAPAQ.
Les dispositions sur l'apiculture ne s'appliquent pas sur un terrain situé dans une zone autorisant les
usages du groupe d'usages A - Agricole.
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92
TABLEAU 7.2 : USAGES COMPLÉMENTAIRES À UN USAGE AUTRE QU'HABITATION
Pour usage principal autre qu'un usage habitation, des usages complémentaires peuvent être exercés sur le même terrain à la condition que cet usage
complémentaire soit une activité couramment associée à l'usage principal. À moins d'indication contraire spécifiée au présent règlement, ces usages
complémentaires doivent respecter les normes applicables aux usages principaux. À titre d'exemple, les usages suivants sont considérés comme usages
complémentaires à un usage autre qu'habitation:
USAGE COMPLÉMENTAIRE
USAGE PRINCIPAL
DISPOSITIONS APPLICABLES
Café-terrasse
RESTAURANT
ET
TRAITEUR,
DÉBIT
D'ALCOOL
Un café-terrasse (ou bar-terrasse) est autorisé, aux conditions suivantes :
1. Autorisé à titre d'usage complémentaire à un usage de restaurant, de traiteur ou de débit
d'alcool, de micro-brasserie;
2. Il doit être implanté sur le terrain où est exercé l'usage principal;
3. Une seule terrasse par lot est permise;
4. La superficie totale de la terrasse ne peut excéder la superficie totale de plancher de
l'établissement commercial auquel il est rattaché;
5. Il peut être localisé dans la cour avant à au moins 1,5 m de la ligne avant du lot;
6. Il peut être localisé dans les cours latérales ou arrière à au moins 3 m des lignes latérales et
arrière du lot. Cette distance est portée à 10 m lorsque l'une des cours latérales, ou la cour
arrière du lot sur lequel est exercé l'usage complémentaire est adjacent à un lot sur lequel
est autorisé un usage Habitation. Dans ce dernier cas, une clôture d'une hauteur de 1,5 m
doit être érigée le long des lignes séparatrices;
7. Les toits, auvents et marquises sont autorisés au-dessus de la terrasse.
Vente
de
boisson
et
restauration
Relais de motoneiges
Toutes les activités doivent avoir lieu à l'intérieur du bâtiment.
Entreposage extérieur
Pour un usage autre
que résidentiel
Conformément aux dispositions sur l'entreposage extérieur
Équipements
récréatifs
et
services sanitaires
Halte routière
Des équipements récréatifs tels que modules de jeux, piscines, barboteuses, etc., des services
sanitaires et des constructions de type gazebo, gloriette et autres abris sont autorisés à titre d'usage
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93
complémentaire à une halte routière. Ceux-ci doivent respecter les marges de recul applicables aux
bâtiments principaux dans la zone où ils sont situés.
Pompes à essence
Vente ou location de
véhicules
Autorisé en cour arrière seulement.
Hébergement touristique
Usage du groupe RE -
Récréation extérieure
Dans une zone FA, autorisé comme usage complémentaire à un usage du groupe RE - Récréation
extérieure aux conditions suivantes :
1. La superficie occupée par l'hébergement ne doit pas excéder 30% de la superficie du terrain
sur lequel est implanté l'usage principal;
2. Toute unité d'hébergement doit être localisée à au moins 300 m d'un usage résidentiel ou
d'une zone résidentielle;
3. Toute unité d'hébergement doit respecter les normes d'implantation prescrites dans la zone.
Dégustations,
excursions,
randonnées
Acériculture (cabane à
sucre)
Autorisé dans les zones Agricoles et Forestières.
Cafétéria, boutique de vente ou
de location, centre d'entretien
et de réparation
Centre de ski ou de vélo
de montagne
Les normes prescrites dans la zone s'appliquent.
Autres
Les usages principaux, autres que l'habitation peuvent compter des usages complémentaires à la
condition qu'ils soient un prolongement normal et logique des fonctions de l'usage principal. Un terrain
doit être occupé par un bâtiment principal pour permettre un usage complémentaire, à l'exception des
terrains utilisés à des fins d'agriculture, d'exploitation forestière, d'exploitation minière, les carrières et
les sablières, conformément aux usages autorisés dans les zones.
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94
7.3
BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS COMPLÉMENTAIRES À UN USAGE HABITATION
7.3.1
Types de bâtiments et de constructions complémentaires à un usage Habitation
Pour un usage principal Habitation, seuls sont autorisés les bâtiments et constructions complémentaires
suivants.
7.3.1.1
Bâtiments complémentaires
1. Garage;
2. Abri pour véhicules automobiles;
3. Remise (cabanon);
4. Serre domestique.
7.3.1.2
Constructions complémentaires
1. Abri à bois de chauffage;
2. Antenne domestique (résidentielle);
3. Auvent, avant-toit et marquise;
4. Capteur solaire;
5. Clôture, mur et haie;
6. Corde à linge;
7. Éolienne domestique (résidentielle);
8. Équipement de chauffage et de climatisation (thermopompe);
9. Fenêtre en saillie (baie window), cheminée et escalier emmuré;
10. Foyer extérieur;
11. Galerie, perron, balcon, terrasse avec ou sans pergola et patio non fermé, escalier à découvert
donnant au rez-de-chaussée ou aux étages supérieurs;
12. Gazebo, gloriette;
13. Piscine et spas;
14. Solarium, véranda, balcon fermé avec moustiquaire ou autres matériaux;
15. Système extérieur de chauffage à combustion.
7.3.2
Dispositions générales applicables aux bâtiments et aux constructions
complémentaires à un usage Habitation
7.3.2.1
Conditions générales
Un bâtiment principal doit être implanté sur un terrain pour qu'un bâtiment ou une construction
complémentaire y soit autorisé. Le bâtiment principal ainsi que l'usage qui y est exercé doivent être conformes
au présent règlement ou protégés par droits acquis. Un bâtiment ou une construction complémentaire ne
peut pas être situé sur un autre terrain que celui où est implanté le bâtiment ou l'usage principal auquel il est
accessoire. Un bâtiment ou une construction complémentaire ne peut devenir un bâtiment principal qu'en
conformité avec le présent règlement. La disparition d'un usage principal entraîne nécessairement celle de
ses bâtiments, constructions et équipements complémentaires.
7.3.2.2
Matériaux de revêtement des bâtiments complémentaires
Les dispositions relatives aux matériaux des bâtiments principaux s'appliquent également aux bâtiments
complémentaires.
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Règlement de zonage
95
7.3.3
Dispositions spécifiques applicables aux bâtiments et aux constructions
complémentaires
7.3.3.1
Abri à bois de chauffage (incluant entreposage du bois)
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
1
SUPERFICIE MAXIMALE
35 m2
HAUTEUR MAXIMALE
3 m
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cour arrière et latérale, sauf dans le périmètre urbain ou il doit
être localisé en cour arrière seulement
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES DE LOT1
1,5 m
DISTANCE
MINIMALE
D'UN
BÂTIMENT
(PRINCIPAL OU COMPLÉMENTAIRE)
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Autorisé uniquement dans les zones situées à l'extérieur du
périmètre urbain.
L'abri à bois peut être ceinturé par des murs ajourés ou des
treillis sur 4 côtés ou moins. Aucun mur plein n'est autorisé sauf
s'il est attenant à un bâtiment. Le côté le plus étroit doit faire
front à la rue lorsque l'abri est visible de la rue.
7.3.3.2
Antenne domestique (résidentielle)
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
2
SUPERFICIE MAXIMALE
HAUTEUR MAXIMALE
15 m par rapport au sol environnant
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Toutes les cours selon les spécifications de l'installateur
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES DE LOT
1 m des lignes latérales et arrière du terrain. Dans tous les cas,
elle doit être localisée de façon à dégager, en cas de chutes,
les infrastructures publiques telles que les lignes de
transmission d'électricité.
DISTANCE
MINIMALE
D'UN
BÂTIMENT
(PRINCIPAL OU COMPLÉMENTAIRE)
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
1 La distance minimale se mesure à partir du mur de l'abri à bois de chauffage ou des poteaux soutenant le toit.
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Règlement de zonage
96
7.3.3.3
Auvent, avant-toit et marquise
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
SUPERFICIE MAXIMALE
HAUTEUR MAXIMALE
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cour avant, latérale et arrière
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES DE LOT
2 m des lignes latérales et arrière et 3 m de la ligne avant
DISTANCE
MINIMALE
D'UN
BÂTIMENT
(PRINCIPAL OU COMPLÉMENTAIRE)
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
La saillie de l'avant-toit par rapport au mur ne doit pas excéder
1,50 m.
La saillie de la marquise par rapport au mur ne doit pas excéder
2 m.
7.3.3.4
Capteur solaire
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
SUPERFICIE MAXIMALE
HAUTEUR MAXIMALE
5 m
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cour latérale ou arrière ou sur le toit d'un bâtiment.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES DE LOT
1 m des lignes latérales et arrière du terrain
DISTANCE
MINIMALE
D'UN
BÂTIMENT
(PRINCIPAL OU COMPLÉMENTAIRE)
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
97
7.3.3.5
Clôture, mur et haie
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
SUPERFICIE MAXIMALE
HAUTEUR MAXIMALE
La hauteur maximale est calculée à partir du niveau fini du
terrain comme suit :
-
sur la ligne de rue et dans la cour avant : 0,75 m pour
une clôture et 1,5 m de hauteur pour une haie
-
pour le reste du terrain : 2,4 m pour les clôtures et 1 m
pour les murs de maçonnerie
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cour avant, arrière et latérale
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES DE LOT
Les clôtures, les murs et les haies doivent être plantés à 0,3 m
ou plus de la ligne de rue et être entretenus de façon à ne pas
empiéter sur le domaine public et à ne pas obstruer la vue des
conducteurs de véhicules.
DISTANCE
MINIMALE
D'UN
BÂTIMENT
(PRINCIPAL OU COMPLÉMENTAIRE)
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Les clôtures, les murs et les haies doivent être localisés à au
moins 1,5 m d'une borne-fontaine.
Les clôtures de métal doivent être décoratives et être
composées de fer forgé ou de mailles de fer excluant les
matériaux tels que la broche à poule et autres matériaux
semblables. À l'exception des clôtures en maille de fer, l'acier
et le métal brut non peints sont interdits.
Sauf pour les clôtures en perche, les clôtures de bois doivent
être ajourées et faites de planches de bois dont l'espacement
ne peut être moindre que 10 mm et la largeur supérieure à
200 mm. Les matériaux tels que le bois aggloméré ou pressé
ainsi que le contre-plaqué sont interdits.
Les clôtures de bois et de métal doivent être entretenues pour
assurer leur solidité. Celles de métal doivent être peintes et
celles de bois peintes, teintes, huilées ou recouvertes de
matériaux assurant leur finition.
Les clôtures de résine de synthèse ou de matériaux similaires
doivent être composées de montants, barreaux ou pièces de
résine de synthèse moulés dont la largeur maximale ne peut
excéder 200 mm et l'espacement ne peut être inférieur à
10 mm.
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Règlement de zonage
98
Toutes les clôtures doivent avoir les deux côtés également finis
de façon esthétique.
L'utilisation de tout type de corde est prohibée.
Les terrains de tennis peuvent être entourés de clôtures en
maille de fer ou en filet dont la hauteur n'excède pas 3,6 m à la
condition que la clôture soit implantée à une distance égale ou
supérieure à sa hauteur vis-à-vis des lignes avant, arrière et
latérales du terrain.
7.3.3.6
Corde à linge
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
SUPERFICIE MAXIMALE
HAUTEUR MAXIMALE
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cour latérale ou arrière
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES DE LOT
DISTANCE
MINIMALE
D'UN
BÂTIMENT
(PRINCIPAL OU COMPLÉMENTAIRE)
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
7.3.3.7
Éolienne domestique (résidentielle)
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
1/terrain
SUPERFICIE MAXIMALE
HAUTEUR MAXIMALE
15 m
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cour arrière
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES DE LOT
1 m des lignes latérales et arrière du terrain
DISTANCE
MINIMALE
D'UN
BÂTIMENT
(PRINCIPAL OU COMPLÉMENTAIRE)
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Aucune éolienne ne peut être installée sur le toit d'un bâtiment.
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Règlement de zonage
99
7.3.3.8
Équipement de chauffage et de climatisation (thermopompe)
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
SUPERFICIE MAXIMALE
HAUTEUR MAXIMALE
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Toutes les cours selon les spécifications de l'installateur
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES DE LOT
2 m
DISTANCE
MINIMALE
D'UN
BÂTIMENT
(PRINCIPAL OU COMPLÉMENTAIRE)
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Le bruit moyen généré par une thermopompe ne doit jamais
dépasser 50 dBA aux limites du terrain où se fait l'utilisation. La
démonstration du respect de la limite du niveau sonore incombe
au propriétaire du terrain où est installée la thermopompe.
7.3.3.9
Fenêtre en saillie (baie window), cheminée et escalier emmuré
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
SUPERFICIE MAXIMALE
HAUTEUR MAXIMALE
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cour avant, latérales et arrière
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES DE LOT
2 m des lignes latérales et arrière et 3 m de la ligne avant
DISTANCE
MINIMALE
D'UN
BÂTIMENT
(PRINCIPAL OU COMPLÉMENTAIRE)
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
La saillie de la fenêtre ou de l'escalier emmuré par rapport au
mur ne doit pas excéder 1,50 m.
7.3.3.10 Foyer extérieur
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
1
SUPERFICIE MAXIMALE
HAUTEUR MAXIMALE
LARGEUR MAXIMALE
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Règlement de zonage
100
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cours latérales et arrière
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES DE LOT
3 m des lignes latérales et arrière
DISTANCE
MINIMALE
D'UN
BÂTIMENT
(PRINCIPAL OU COMPLÉMENTAIRE)
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Doit être faite de matériaux incombustibles et munie d'une
cheminée d'au moins 0,5 m de hauteur et d'un treillis protecteur
7.3.3.11 Galerie, perron, balcon, terrasse avec ou sans pergola et patio non fermé, escalier à découvert donnant
au rez-de-chaussée ou aux étages supérieurs
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
SUPERFICIE MAXIMALE
HAUTEUR MAXIMALE
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cours avant, latérales et arrière
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES DE LOT
1,5 m
DISTANCE
MINIMALE
D'UN
BÂTIMENT
(PRINCIPAL OU COMPLÉMENTAIRE)
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Un garde-corps est requis dans les cas suivants :
-
90 cm lorsque ce type de construction accessoire est à plus
de 0,60 m par rapport au niveau du sol
-
107 cm lorsque ce type de construction accessoire est à
plus de 1,80 m par rapport au niveau du sol
7.3.3.12 Garage et abri pour véhicules automobiles attenants au bâtiment principal
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
SUPERFICIE MAXIMALE
HAUTEUR MAXIMALE
La hauteur du bâtiment principal prescrite dans la zone.
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES DE LOT
Les marges de recul du bâtiment principal prescrites dans la
zone
Projection verticale des avant-toits 0,3 m.
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Règlement de zonage
101
DISTANCE
MINIMALE
D'UN
BÂTIMENT
(PRINCIPAL OU COMPLÉMENTAIRE)
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Aucune partie ne doit fermer l'entrée d'un abri d'auto. Toutefois,
entre le 1er novembre d'une année et le 1er mai de l'année
suivante, il est permis de fermer le périmètre par des toiles ou
des panneaux démontables.
Les abris mitoyens entre deux bâtiments unifamiliaux et
bifamiliaux isolés ou jumelés sont permis à la condition que le
permis de construction soit émis simultanément et répondent
aux normes du présent règlement.
7.3.3.13 Garage et abri pour véhicules automobiles isolés du bâtiment principal
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
Aucun nombre maximal prévu
SUPERFICIE MAXIMALE
La superficie maximale du garage ou de l'abri d'auto ne doit pas
dépasser la superficie du bâtiment principal. Aussi, la superficie
totale de tous les bâtiments complémentaires implantés sur un
terrain ne peut dépasser 20 % de la superficie du terrain sans
jamais excéder 350 m2/terrain.
HAUTEUR MAXIMALE
5,5 m (à mi-pente de toit)
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cours arrière et latérales. Il ne doit pas empiéter dans la cour
avant.
Dans la zone identifiée à l'annexe 7 du présent règlement, les
garages et abris sont autorisés dans toutes les cours. Ils
peuvent être implantés dans les marges de recul avant et
latérales.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES DE LOT
1 m si le mur donnant sur l'une des lignes de lot n'a pas de
fenêtre et 1,5 m si le mur a une ou des fenêtre(s)
Projection verticale des avant-toits 0,3 m.
DISTANCE
MINIMALE
D'UN
BÂTIMENT
(PRINCIPAL OU COMPLÉMENTAIRE)
Un garage isolé peut être combiné (attenant) à un abri pour
véhicules automobiles à condition qu'ils soient dans le
prolongement l'un de l'autre.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
2 m du bâtiment principal.
Entre le 1er octobre d'une année et le 15 mai de l'année
suivante, il est permis de fermer le périmètre d'un abri d'auto
par des toiles ou des panneaux démontables. Ceux-ci doivent
être enlevés au plus tard le 15 mai.
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Règlement de zonage
102
7.3.3.14 Gazebo, gloriette
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
1 de chaque
SUPERFICIE MAXIMALE
26 m2/chaque.
HAUTEUR MAXIMALE
4 m
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cours avant, arrière et latérales
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES DE LOT
2 m des lignes latérales et arrière et 3 m de la ligne avant
DISTANCE
MINIMALE
D'UN
BÂTIMENT
(PRINCIPAL OU COMPLÉMENTAIRE)
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
7.3.3.15 Piscine et spa
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
1 seule piscine qu'elle soit creusée ou hors terre et 1 spa
SUPERFICIE MAXIMALE
HAUTEUR MAXIMALE
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cours latérales et arrière
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES DE LOT
-
Piscine : 1,5 m
-
Appareil
lié
à
son
fonctionnement
(filtreur,
thermopompe) : 1,5 m sauf si localisé sous la plate-forme
ou dans une remise
-
Structure (plate-forme, deck) connexe à la piscine : 1,5 m
DISTANCE
MINIMALE
D'UN
BÂTIMENT
(PRINCIPAL OU COMPLÉMENTAIRE)
1,5 m
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Toute piscine creusée ou semi-creusée doit être pourvue d'une
échelle ou d'un escalier permettant d'entrer dans l'eau et d'en
sortir.
Toute piscine doit être entourée d'une enceinte de manière à en
protéger l'accès. Une enceinte doit:
a. Empêcher le passage d'un objet sphérique de 10 cm
de diamètre;
b. Être d'une hauteur d'au moins 1,2 m;
c. Être dépourvue de tout élément de fixation, saillie ou
partie ajourée pouvant en faciliter l'escalade;
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
103
d. L'ouverture sous l'enceinte ne doit pas être supérieure
à 10 cm;
e. Un mur formant une partie d'une enceinte ne doit être
pourvu d'aucune ouverture permettant de pénétrer
dans l'enceinte;
f.
Une haie ou des arbustes ne peuvent constituer une
enceinte.
Toute porte aménagée dans une enceinte doit avoir les
caractéristiques prévues pour une enceinte et être munie d'un
dispositif de sécurité passif installé du côté intérieur de
l'enceinte, dans la partie supérieure de la porte et permettant à
cette dernière de se refermer et de se verrouiller
automatiquement.
Lorsqu'un mur d'un bâtiment sert d'enceinte, toutes les portes
donnant accès à la piscine doivent également être munies du
système de verrouillage automatique installé à au moins 1,35 m
au-dessus du seuil de la porte.
Une piscine hors terre dont la hauteur de la paroi est d'au moins
1,2 m en tout point par rapport au sol ou une piscine démontable
dont la hauteur de la paroi est de 1,4 m ou plus n'a pas à être
entourée d'une enceinte lorsque l'accès à la piscine s'effectue
de l'une ou l'autre des façons suivantes:
a. Au moyen d'une échelle munie d'une portière de
sécurité
qui
se
referme
et
se
verrouille
automatiquement pour empêcher son utilisation par un
enfant;
b. Au moyen d'une échelle ou à partir d'une plate-forme
dont l'accès est protégé par une enceinte ayant les
caractéristiques prévues aux troisième et quatrième
paragraphes des dispositions particulières;
c. À partir d'une terrasse rattachée à la résidence et
aménagée de telle façon que sa partie ouvrant sur la
piscine soit protégée par une enceinte ayant les
caractéristiques prévues aux troisième et quatrième
paragraphes des dispositions particulières.
Les conduits reliant l'appareil à la piscine doivent être souples
et ne doivent pas être installés de façon à faciliter l'escalade de
la paroi de la piscine ou, selon le cas, de l'enceinte.
Toute installation destinée à donner ou empêcher l'accès à la
piscine doit être maintenue en bon état de fonctionnement.
Aucune piscine ne peut être installée sous une ligne ou un fil
électrique.
Pendant la durée des travaux, des mesures temporaires visant
à contrôler l'accès à la piscine doivent être mises en place.
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Règlement de zonage
104
7.3.3.16 Remise (cabanon)
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
Aucun nombre maximal prévu
SUPERFICIE MAXIMALE
La superficie maximale d'une remise ne doit pas dépasser la
superficie du bâtiment principal. Aussi, la superficie totale de
tous les bâtiments complémentaires implantés sur un terrain ne
peut dépasser 20 % de la superficie du terrain sans jamais
excéder 350 m2/terrain.
HAUTEUR MAXIMALE
5,5 m (à mi-pente de toit)
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cours arrière et latérales Il ne doit pas empiéter dans la cour
avant.
Dans la zone identifiée à l'annexe 7 du présent règlement, les
remises sont autorisés dans toutes les cours. Ils peuvent être
implantés dans les marges de recul avant et latérales.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES DE LOT
1 m si le mur donnant sur l'une des lignes de lot n'a pas de
fenêtre et 1,5 m si le mur a une ou des fenêtre(s)
Projection verticale des avant-toits 0,3 m.
DISTANCE
MINIMALE
D'UN
BÂTIMENT
(PRINCIPAL OU COMPLÉMENTAIRE)
2 m du bâtiment principal
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
7.3.3.17 Serre domestique
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
Aucun nombre maximal prévu
SUPERFICIE MAXIMALE
La superficie maximale d'une serre domestique ne doit pas
dépasser la superficie du bâtiment principal. Aussi, la superficie
totale de tous les bâtiments complémentaires implantés sur un
terrain ne peut dépasser 20 % de la superficie du terrain sans
jamais excéder 350 m2/terrain.
HAUTEUR MAXIMALE
5,5 m (à mi-pente de toit)
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cours arrière et latérales.
Il ne doit pas empiéter dans la cour avant.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES DE LOT
1,5 m.
Projection verticale des avant-toits 0,3 m.
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
105
DISTANCE
MINIMALE
D'UN
BÂTIMENT
(PRINCIPAL OU COMPLÉMENTAIRE)
2 m du bâtiment principal
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Une serre temporaire peut être autorisée dans la cour arrière du
1er avril au 15 juin si elle n'excède pas 2,5 m par 3,5 m.
7.3.3.18 Solarium, véranda, balcon fermé avec moustiquaire ou autres matériaux
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
SUPERFICIE MAXIMALE
HAUTEUR MAXIMALE
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cour avant, latérale et arrière
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES DE LOT
Les marges de recul du bâtiment principal prescrites dans la
zone
Projection verticale des avant-toits 0,3 m.
DISTANCE
MINIMALE
D'UN
BÂTIMENT
(PRINCIPAL OU COMPLÉMENTAIRE)
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
7.3.3.19 Système extérieur de chauffage à combustion
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
1
SUPERFICIE MAXIMALE
HAUTEUR MAXIMALE
LARGEUR MAXIMALE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cour arrière
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES DE LOT
3 m
DISTANCE
MINIMALE
D'UN
BÂTIMENT
(PRINCIPAL OU COMPLÉMENTAIRE)
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Permis uniquement à l'extérieur du périmètre urbain.
Il doit être raccordé à une cheminée d'au moins 6 m de hauteur
et avoir une hauteur supérieure de 0,6 m par rapport à la
hauteur des résidences se trouvant dans un rayon de 30,5 m du
système de chauffage extérieur au bois à combustion.
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
106
La canalisation entre les différents bâtiments raccordés au
système extérieur de chauffage à combustion doit se faire de
façon souterraine.
Les seuls matériaux susceptibles d'être brûlés sont : le bois, le
maïs et les granules.
7.4
BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS COMPLÉMENTAIRES À UN USAGE AUTRE QUE
HABITATION
Les bâtiments et les constructions complémentaires à un usage habitation sont également autorisés pour un
usage autre d'habitation en respectant les mêmes dispositions que celles décrites à la section 7.3.
Toutefois, pour un usage principal autre qu'Habitation, certains autres bâtiments et constructions
complémentaires sont autorisés aux conditions suivantes :
7.4.1
Granges, étables, silos, entrepôts et autres bâtiments agricoles par rapport à une
exploitation agricole
Des bâtiments complémentaires à une exploitation agricole tels que granges, étables, silos et entrepôts sont
autorisés sans limitation du nombre ou de la superficie. Ces bâtiments complémentaires doivent être
implantés à au moins 1 m des lignes de lot arrière et latérales.
7.4.2
Entrepôts, garages et hangars par rapport à un usage industriel
Des entrepôts, garages et un hangars complémentaires à un usage industriel sont autorisés aux conditions
suivantes :
4. La hauteur des bâtiments complémentaires ne doit pas dépasser 8 m;
5. La somme des surfaces au sol des bâtiments complémentaires ne doit pas dépasser 40 % de la
surface des cours arrière et latérales;
6. Les entrepôts, garages et remises isolés doivent être localisés dans les cours latérales ou arrière et
à 1,50 m minimum des lignes latérales et arrière du terrain et à 5 m minimum du bâtiment principal.
Ils ne doivent pas empiéter en tout ou en partie dans la cour avant;
7. Lorsque le ou les bâtiments complémentaires sont annexés au bâtiment principal, ils doivent
respecter les marges de recul avant, arrière et latérales du bâtiment principal.
7.4.3
Abri sommaire en zone agricole
Cette construction accessoire est autorisée aux conditions suivantes:
1.
Zones dans lesquelles ils sont autorisés : Dans toutes les zones Agricoles;
2.
Localisation sur le terrain : Autorisée dans toutes les cours;
3.
Dispositions particulières : Un seul abri sommaire devant servir d'abri temporaire en milieu boisé
peut-être construit sur une propriété d'au moins 10 hectares.
L'abri sommaire est utilisé exclusivement aux fins d'abriter temporairement des gens, des outils ou de
l'équipement et n'est jamais utilisé comme habitation, résidence secondaire ou résidence permanente.
L'abri sommaire ne repose sur aucune fondation, n'a aucune division intérieure, compte un seul étage et
aucune partie du toit n'excède une hauteur de 6 m mesurés à partir du niveau moyen du sol.
La superficie maximale au sol de l'abri sommaire est de 20 m2.
L'abri sommaire n'est relié à aucun service public (électricité, eau potable, égout, etc.) et n'est pas pourvu
d'un système d'eau courante.
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
107
L'abri sommaire peut disposer d'un cabinet à fosse sèche ou une toilette à terreau.
Une seule remise d'une superficie maximale de 15 m2 peut être implantée en complément.
L'abri sommaire ne doit pas être visible de la voie publique.
7.4.4
Abri sommaire en zone forestière
Cette construction accessoire est autorisée aux conditions suivantes:
1.
Zones dans lesquelles ils sont autorisés Forêt privée et Forêt publique;
2.
Localisation sur le terrain : Autorisée dans toutes les cours;
3.
Dispositions particulières : Un seul abri sommaire devant servir d'abri temporaire en milieu boisé
peut-être construit sur une propriété d'au moins 0,5 hectare.
L'abri sommaire est utilisé exclusivement aux fins d'abriter temporairement des gens, des outils ou de
l'équipement.
L'abri sommaire ne repose sur aucune fondation, n'a aucune division intérieure, compte un ou deux étage(s)
et aucune partie du toit n'excède une hauteur de 6 m mesurés à partir du niveau moyen du sol;
La superficie maximale au sol de l'abri sommaire est de 50 m2.
L'abri sommaire n'est relié à aucun service public (électricité, eau potable, égout, etc.) et n'est pas pourvu
d'un système d'eau courante sous pression.
L'abri sommaire doit disposer d'un cabinet à fosse sèche ou une toilette à terreau.
Une seule remise d'une superficie maximale de 15 m2 peut être implantée en complément.
L'abri sommaire ne doit pas être visible de la voie publique.
7.4.5
Clôture par rapport à un usage autre qu'habitation
Dans les zones permettant de l'entreposage extérieur, les clôtures en mailles de fer sont permises. Ce type
de clôture est également permis autour des terrains de jeux. La hauteur maximale de ces clôtures est de
2,5 m. Au sommet d'une clôture en mailles de fer, à au moins 2,25 m de la hauteur, il est permis de poser du
fil barbelé.
Les clôtures pour les animaux, en maille de fer, fil de fer barbelé ou non et autres clôtures du même genre
sont autorisées jusqu'à l'emprise des rues ou routes jusqu'à une hauteur de 1,50 m.
7.4.6
Bâtiment de services par rapport à un usage du groupe Récréation
Un bâtiment de services complémentaire à un usage du groupe Récréation est autorisé aux conditions
suivantes :
1. Les normes d'implantation d'un bâtiment principal et les matériaux de recouvrement exigés pour un
bâtiment principal s'appliquent à ce bâtiment de services;
2. La superficie au sol de ce bâitment de service ne doit pas excéder 120 m2.
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
108
CHAPITRE 8
CONSTRUCTIONS
ET
USAGES
TEMPORAIRES
OU
SAISONNIERS
8.1
CHAMP D'APPLICATION ET GÉNÉRALITÉS
À moins d'indications contraires, les dispositions du présent chapitre s'appliquent à toutes les zones. Il vise
les usages temporaires, soit des usages autorisés pour une période de temps limitée par le présent règlement.
8.2.
USAGES ET CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES OU SAISONNIERS
8.2.1. Abri d'hiver
Il est permis d'installer un abri d'auto temporaire pour automobile entre le 1er octobre d'une année et le 15
mai de l'année suivante. L'abri d'auto temporaire est autorisé dans l'allée de circulation et l'aire de
stationnement. Le nombre d'abris temporaires est limité à 2 pour une habitation unifamiliale et à 1/ logement
pour une habitation de 2 logements et plus. L'abri d'auto doit être implanté à au moins 1,5 m de la ligne avant
et de la ligne latérale.
Des vestibules temporaires devant les portes d'entrée d'un établissement sont permis entre le 1er octobre
d'une année et le 15 mai de l'année suivante à au moins 2 m des lignes de lot. Ces abris et vestibules doivent
être fabriqués en toile ou matériel plastique et montés sur une ossature métallique, plastique synthétique ou
en bois.
Ces abris et vestibules doivent être maintenus en bon état et être imperméables. Ils ne doivent pas être
déchirés, il ne doit pas y avoir présence de lambeaux et la surface extérieure ne doit pas être détériorée par
le soleil au point où les couleurs ne soient plus d'apparence uniforme. La toile doit être propre et nettoyée au
besoin, de manière à en enlever les taches ou coulisses de saleté qui y sont déposées ou incrustées. Les
abris qui ne sont pas maintenus en bon état doivent être réparés, nettoyés, enlevés ou remplacés dans un
délai maximal de 10 jours suite à l'avis écrit émis par l'inspecteur en bâtiment dénonçant le mauvais état de
l'abri.
Hors de la période autorisée, ces abris et vestibules temporaires doivent être enlevés.
8.2.2
Bâtiment préfabriqué et transportable utilisé lors de la construction d'un immeuble
ou pour la vente ou la location immobilière
L'installation d'un bâtiment temporaire tel que bâtiment préfabriqué (sauf roulotte) desservant un immeuble
en construction et servant de remise pour les outils ou de lieu de consultation des documents nécessaires à
la construction ou servant pour la vente ou la location immobilière est autorisé dans toutes les zones et ce,
sans avoir à obtenir un permis ou un certificat au préalable. Il doit cependant satisfaire aux conditions
suivantes:
1. Ils reposent sur des roues, pieux ou autres supports amovibles;
2. Ils doivent être peints ou teints;
3. Ils doivent être localisés à une distance minimale de 6 m de toute ligne de terrain;
4. Ils doivent être enlevés dans les 15 jours après la fin des travaux ou lorsque les travaux sont arrêtés
durant une période de plus de 2 mois ou dans le cas de la vente ou de la location immobilière, dans
un délai d'un an après la fin des travaux.
8.2.3
Vente de fruits, de légumes et de fleurs
Dans toutes les zones autres que résidentielles, un kiosque de vente de fruits, de légumes et de fleurs peut
être installé pour une période n'excédant pas 45 jours, aux conditions suivantes:
1. Dans la marge avant, être localisés à une distance minimale de 1 m de l'emprise de rue;
2. Dans la marge latérale, ne pas excéder la façade latérale de plus de 4 m et être situé à une distance
minimale de 2 m de la ligne latérale du terrain;
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109
3. La superficie du kiosque ne doit pas dépasser 30 m2;
4. Une enseigne temporaire d'une superficie maximale 3 m2 est autorisée et celle-ci devra être enlevée
au moment de la fermeture du kiosque;
5. Les matériaux autorisés pour le kiosque sont le bois peint ou traité ou une structure de métal
recouverte d'une toile imperméabilisée ou de tissu de polyéthylène tissé et laminé d'une épaisseur
minimale de 0,15 mm ou d'un matériau équivalent.
8.2.4
Vente de produits agricoles et d'artisanat
Dans toutes les zones autres que résidentielles, un kiosque de vente de produits agricoles et d'artisanat peut
être installé du 1 mai au 15 octobre, aux conditions suivantes:
1. La superficie maximale du kiosque est de 30 m2;
2. Seul le propriétaire et/ou l'agriculteur exploitant peut opérer un kiosque de vente sur son terrain;
3. La marge de recul avant minimale du kiosque de vente est fixée à 8 m;
4. L'emplacement du kiosque devra être aménagé de façon à ne pas nuire à la circulation routière et à
assurer la sécurité des manœuvres;
5. Une enseigne temporaire d'une superficie maximale 3 m2 est autorisée et celle-ci devra être enlevée
au moment de la fermeture du kiosque;
6. Le kiosque temporaire devra être enlevé à l'expiration du délai;
7. Les matériaux autorisés pour le kiosque sont le bois peint ou traité ou une structure de métal
recouverte d'une toile imperméabilisée ou de tissu de polyéthylène tissé et laminé d'une épaisseur
minimale de 0,15 mm ou d'un matériau équivalent;
8. L'opération ne pourra s'effectuer en dehors de la saison de production des produits vendus sur place
et devra faire l'objet d'une demande de permis à la municipalité à chaque année.
8.2.5
Carnavals, festivals, manifestations sportives, spectacles communautaires et
culturels, tenue d'assemblées publiques ou d'expositions et autres usages
comparables
Dans toutes les zones autres que Résidentielles sont autorisés les événements publics tels que les fêtes, les
festivals, les événements sportifs, les cirques et les manèges aux conditions suivantes :
1. Advenant que l'événement requière l'installation de quelque équipement que ce soit, le site est
suffisamment grand afin que lesdits équipements puissent respecter les marges de dégagement
applicables dans la zone;
2. Le site doit être suffisamment grand pour que l'événement puisse se tenir sans empiéter sur les
cases de stationnement requises en vertu du présent règlement pour l'exploitation du commerce
existant sur ce terrain, le cas échéant;
3. Le site doit donner accès à des toilettes publiques, lesquelles, si elles ne sont pas déjà présentes
sur le site, doivent y être installées pour toute la durée de l'événement.
4. Un terrain ne peut cependant accueillir plus d'un événement public par année, lequel événement ne
pourra excéder 30 jours consécutifs.
8.2.6
Vente extérieure d'arbres de Noël
Dans toutes les zones autres que Résidentielles est autorisée la vente extérieure d'arbres de Noël du 15
novembre au 31 décembre de chaque année, pourvu qu'elle satisfasse aux conditions suivantes :
1. La superficie au sol de cet usage ne doit pas excéder 100 m2;
2. Le terrain utilisé doit être entièrement dégagé et nettoyé à la fin des opérations;
3. Une marge de recul avant de 3 mètres doit être respectée.
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110
8.2.7
Constructions et usages non spécifiquement énumérés
Les constructions et usages non spécifiquement énumérés aux articles précédents peuvent être érigés ou
exercés s'ils satisfont aux dispositions suivantes:
1. Ils doivent avoir un caractère temporaire, au sens du présent règlement;
2. Ils sont comparables à l'un des usages spécifiquement autorisés;
3. Ils ne présentent pas un risque pour la sécurité publique;
4. Ils n'entraînent pas d'inconvénients du point de vue de la circulation des véhicules et des piétons sur
les voies publiques adjacentes.
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Règlement de zonage
111
CHAPITRE 9
AFFICHAGE
9.1
CHAMP D'APPLICATION ET GÉNÉRALITÉS
À moins d'indications contraires, les dispositions du présent chapitre s'appliquent à toutes les zones. Il vise
les enseignes permanentes et temporaires. Pour pouvoir avoir une enseigne, l'usage doit être conforme à la
réglementation.
9.2
ENSEIGNES DANS LES ZONES RÉSIDENTIELLES
Dans les zones résidentielles, seules sont autorisées les enseignes d'identification d'un usage
complémentaire à un usage résidentiel de type Services personnels et professionnels. Les conditions
suivantes s'appliquent à ces enseignes:
1. Une seule enseigne est autorisée soit sur le bâtiment ou soit sur le terrain;
2. Sur le bâtiment, la superficie maximale de l'enseigne ne doit pas excéder 0,38 m2 et la largeur et la
hauteur ne doit pas excéder 75 cm; Aucune partie d'affiche et d'enseigne ou de ses extrémités ne
peuvent excéder le sommet ou les extrémités du mur sur lequel elle est posée;
3. Sur le terrain, la superficie maximale de l'enseigne ne doit pas excéder 0,38 m2 incluant sa structure,
elle ne doit pas excéder une largeur de 1 m, une hauteur de 1,25 m et une profondeur de 15 cm
incluant sa structure;
4. L'enseigne sur le terrain doit être orientée parallèlement à la façade de la résidence. Le côté le plus
étroit doit être perpendiculaire à la résidence;
5. L'enseigne sur le terrain doit être localisée dans la cour avant à au moins 3 m de la ligne avant du
terrain;
6. Aucune partie de l'enseigne sur le terrain ou de ses extrémités ne peuvent excéder une hauteur de
6 m au-dessus du sol où elles sont posées;
7. L'enseigne doit être non lumineuse;
8. Dans le cas de lot d'angle, la marge avant a respecté pour les deux cours donnant sur rue doit être
d'au moins 5 m.
9.3
ENSEIGNES DANS LES AUTRES ZONES
Dans les zones autres zones, les enseignes sont autorisées aux conditions suivantes :
1. Sur le bâtiment, la superficie maximale de l'enseigne ne doit pas excéder 6 m2; Aucune partie
d'affiche et d'enseigne ou de ses extrémités ne peuvent excéder le sommet ou les extrémités du mur
sur lequel elle est posée;
2. Aucune enseigne à plat ne peut faire saillie du mur du bâtiment principal de plus de 40 cm;
3. Aucune enseigne en projection ou sur potence ne peut faire saillie du mur du bâtiment principal de
plus de 1,5 m. Toute partie de l'enseigne en projection ou sur potence (incluant son support) qui fait
saillie de plus de 40 cm doit être située à au moins 2,5 m au-dessus du niveau moyen du sol fini à
la verticale de l'enseigne;
4. Une seule enseigne est autorisée par terrain sauf pour un terrain d'angle où enseigne par cour
donnant sur rue est autorisée. Sur le terrain, la superficie maximale de l'enseigne ne doit pas excéder
0,23 m2 pour chaque mètre linéaire de la longueur totale du terrain à l'emprise de la voie publique;
et ce, jusqu'à un maximum de 5,8 m2. Les enseignes indiquant un « projet d'ensemble » telle qu'un
groupement d'établissements commerciaux ou industriels, ne peuvent avoir plus de 92 m2;
5. Aucune partie de l'enseigne sur le terrain et de sa structure ne peuvent excéder une hauteur de 6 m
au-dessus du sol où elles sont posées;
6. Toutes les enseignes installées sur le terrain doivent être localisées dans une cour donnant sur une
voie de circulation publique ou un stationnement;
7. Une enseigne installée sur le terrain doit être érigée sur une fondation dont la profondeur et les
dimensions sont suffisantes pour résister aux mouvements du sol dus au gel ou à la nature du sol.
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112
9.4
ENSEIGNES PUBLICITAIRES (PANNEAUX-RÉCLAMES)
Les enseignes publicitaires sont prohibées dans toutes les zones. Malgré ce qui précède, une enseigne de
pré signalisation d'un commerce implanté dans la municipalité est autorisée en autant que l'enseigne
n'excède pas 1,5 m2. Une seule enseigne de pré signalisation est autorisée. Aucune partie de l'enseigne et
de sa structure ne peuvent excéder une hauteur de 2 m au-dessus du sol où elles sont posées.
9.5
ENSEIGNES NUMÉRIQUES
Les enseignes numériques, soit les enseignes lumineuses affichant un message variable, programmé
électroniquement, sont autorisées uniquement sur un terrain municipal. Cette disposition ne s'applique pas à
une enseigne annonçant le prix de l'essence d'une station-service ou d'un poste d'essence.
9.6
CONCEPTION, MATÉRIAU ET ENTRETIEN D'UNE ENSEIGNE ET DE SA STRUCTURE
Il est interdit d'utiliser les matériaux suivants pour constituer en tout ou en partie une enseigne :
1. Le papier ou le carton;
2. Le polypropylène ondulé;
3. Le carton mousse (foam core);
4. Le panneau de contreplaqué, le panneau d'aggloméré et le panneau de particules.
Une enseigne et son support doivent être maintenus en bon état, réparés au besoin et être entretenus de
manière à ne présenter aucun risque de chute, de décrochage ou d'écroulement. Lorsqu'une enseigne ou
son support sont dans un état tel qu'ils ne peuvent être réparés ou consolidés de manière à ne présenter
aucun risque de chute, de décrochage ou d'écroulement, ils doivent être démolis sans délai par leur
propriétaire.
9.7
ÉCLAIRAGE D'UNE ENSEIGNE
Pour tous les types d'enseignes et dans toutes les zones, l'éclairage d'une enseigne doit provenir d'une
source lumineuse fixe et d'une intensité constante. Tout faisceau lumineux doit être dirigé de manière à ne
pas créer d'éblouissement.
Dans le cas d'une enseigne éclairée par réflexion dont la source lumineuse est située à l'extérieur de
l'enseigne, tout faisceau lumineux doit être dirigé directement sur l'enseigne.
L'alimentation électrique d'une enseigne détachée doit être souterraine.
9.8
CESSATION D'UNE ENSEIGNE
Une enseigne qui réfère à un usage qui a cessé doit être enlevée au terme d'un délai de douze (12) mois,
calculé depuis la date de cessation des opérations ou de l'usage. La structure, y compris la fondation, le
support, les éléments de fixation, les éléments d'alimentation électrique, le système d'éclairage et toute autre
composante de l'enseigne doivent aussi être enlevés. Un matériau de revêtement extérieur autorisé doit être
mis en place sur toute partie d'un mur extérieur qui était cachée par l'enseigne.
9.9
ENSEIGNES PROHIBÉES
À moins d'indication contraire, dans toutes les zones, les enseignes suivantes sont prohibées :
1. Dans les premiers 2 m de la ligne avant de tout terrain ou emplacement où loge un commerce ou
entreprise;
2. Sur un arbre ou sur un poteau de services publics (électricité, téléphone, câblodistribution, éclairage,
signalisation routière, bouche d'incendie, etc.);
3. Sur un toit, une galerie de sauvetage ou une construction hors toit (cage d'ascenseur, puits
d'aération, cheminée, etc.);
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113
4. Devant une porte, fenêtres, escaliers extérieurs, tuyau de canalisation contre l'incendie et autres
issues. Aucune affiche ou enseigne ne doit constituer d'obstruction pour empêcher le passage en
cas d'urgence; un dégagement extérieur de toutes affiches ou enseignes d'au moins 3 m est exigé
et est mesuré perpendiculairement à partir de toutes issues et autres éléments cités dans le présent
paragraphe;
5. Les enseignes mobiles ou montées sur roues, peinte ou suspendue sur une base mobile.
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114
CHAPITRE 10 USAGES PARTICULIERS
10.1
POSTE D'ESSENCE ET STATION-SERVICE
10.1.1 GÉNÉRALITÉS
Les dispositions de la présente section s'appliquent à tous les postes d'essence et stations-service. Elles
n'ont pas pour effet de les soustraire aux autres dispositions d'un règlement municipal dont notamment et
sans s'y limiter, à celles sur l'aménagement des terrains, le stationnement et l'affichage.
En cas de contraction entre les dispositions de la présente section et d'autres dispositions d'un règlement
municipal, les dispositions les plus sévères ont préséance.
Le terme station-service comprend : distribution d'essence avec ou sans dépanneur avec ou sans lave-auto,
avec ou sans service de réparation mécanique.
10.1.2 AMÉNAGEMENT DES TERRAINS
Sur toute la largeur de l'emplacement, le terrain doit être libre de tout obstacle sur une profondeur de 9 m à
partir de la ligne de rue. Cette disposition exclut les pompes, les abris au-dessus des pompes, la bande
gazonnée et les poteaux supportant des enseignes ou des lumières pourvu qu'ils ne gênent pas la circulation
sur le terrain.
Il ne peut y avoir plus de deux accès sur chaque limite de l'emplacement donnant sur une rue. Ces deux
accès doivent être séparés par une distance minimale de 7,5 m.
Le propriétaire doit aménager tous les espaces de stationnement requis pour les·véhicules de service, les
véhicules des employés et les véhicules en réparation. Toute la superficie carrossable doit être gravelée et
de préférence recouverte d'asphalte.
Il est interdit de ravitailler les automobiles à l'aide de tuyaux, boyaux et autres dispositifs suspendus et
extensibles au-dessus de la voie publique.
Aucun entreposage extérieur de véhicules ou de machinerie n'est permis sauf pour les stations-service et
postes de distribution d'essence au détail ayant un service de dépanneuse. Les véhicules accidentés ou en
réparation peuvent être remisés dans les marges de recul pour une période n'excédant pas 5 jours.
10.1.3 IMPLANTATION
Les normes d'implantation d'un poste d'essence et station-service sont les suivantes :
Marge avant minimale :
a)
Bâtiment : 9 m
b)
Pompes : 6 m
c)
Marquises : 2 m
Marge latérale minimale :
d)
Bâtiment, pompes et marquises: 4 m chacune
Marge arrière minimale :
a)
Bâtiment, pompes et marquises: 3 m
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115
10.2
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
10.2.1 Étalage temporaire
Dans les zones Commerciales et dans les zones Mixtes, l'entreposage temporaire de marchandise (ou
étalage) est autorisé à titre d'usage complémentaire dans une cour avant si cette marchandise est rangée
dans un bâtiment fermé en dehors des heures d'ouverture.
10.2.2 Entreposage extérieur à titre d'usage complémentaire
L'entreposage extérieur est autorisé à titre d'usage complémentaire pour certains usages principaux aux
conditions suivantes :
Usages
Conditions
Localisation
Superficie
Distance
des lignes
de lots
Autres conditions
Matériaux divers pour
une quincaillerie
Cour arrière
75%
de
la
superficie de la
cour (incluant
les
espaces
réservés à la
circulation)
1 m
Hauteur
maximale
de
l'entreposage 3 m.
Une clôture ou un écran visuel
(arbres, haies) doit être installé
autour de la portion du terrain qui
sert d'entreposage. La clôture
doit avoir une hauteur minimale
de 2 m et une hauteur maximale
de 3 m.
Matériaux
divers
et
véhicules
pour
un
service gouvernemental
pour
l'entretien
du
réseau routier
Toutes
les
cours
1 m
Véhicules
neufs
et
d'occasion (excluant les
véhicules ferrailles et
les pièces de ferraille)
pour un commerce de
vente ou la location de
ceux-ci
Toutes
les
cours
Marges
prescrites
Les
véhicules
et
les
équipements mobiles doivent
être exposés de façon ordonnée.
Produits manufacturés,
matières premières et
véhicules de livraison et
de manutention pour un
usage industriel
Toutes
les
cours
1 m
Hauteur
maximale
de
l'entreposage 3 m.
Une clôture ou un écran visuel
(arbres, haies) doit être installé
autour de la portion du terrain qui
sert d'entreposage. La clôture
doit avoir une hauteur minimale
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116
de 2 m et une hauteur maximale
de 3 m.
Dans tous les cas, l'usage principal doit être autorisé dans la zone pour pouvoir faire cet entreposage.
10.2.3 Entreposage extérieur à titre d'usage principal
Dans les zones Industrielles, l'entreposage extérieur est autorisé à titre d'usage principal aux conditions
suivantes :
Localisation
Distance des
lignes de lots
Autres conditions
Dans toutes les cours, sauf
dans la partie de la cour
avant correspondant à la
marge de recul avant
minimale
1 m
Hauteur maximale de l'entreposage 3 m.
Une clôture ou un écran visuel (arbres, haies) doit être
installé autour de la portion du terrain qui sert
d'entreposage. La clôture doit avoir une hauteur minimale
de 2 m et une hauteur maximale de 3 m.
10.2.4 Entreposage de véhicules ferrailles
L'entreposage d'un ou plusieurs véhicules ferrailles est prohibé sur tout terrain sauf dans un cimetière de
véhicules automobiles ou cours (parc) de ferraille conforme au présent règlement.
Tout entreposage extérieur de véhicules ferrailles et de ferrailles automobiles doit être dissimulé selon l'une
ou l'autre des modalités suivantes :
b)
Le périmètre d'entreposage doit être fermé de la rue par une clôture non ajourée de 1,8 m de
hauteur; ou
c)
Un écran végétal de 10 m de profondeur et 1,8 m de hauteur doit être aménagé aux limites
intérieures d'un lot.
10.3
STATIONNEMENT, ENTREPOSAGE ET REMISAGE DE ROULOTTES
Le stationnement et l'entreposage de roulottes sont autorisées dans les cas suivants :
1. Si elles sont situées sur un terrain occupé par un usage 5595 - Vente au détail de véhicules récréatifs
et de roulottes de tourisme ou 3444 - Industrie de roulottes de tourisme; Toute roulotte doit être
entreposée, remisée ou stationnée au-delà des marges prescrites dans la zone.
2. Dans le périmètre urbain, si elles sont situées sur un terrain occupé par un usage résidentiel aux
conditions suivantes :
a) Il doit y avoir un bâtiment principal implanté sur le terrain;
b) Toute roulotte doit être en état de fonctionner et demeurer mobile en tout temps ;
c) Toute roulotte ne doit pas être reliée aux services d'aqueduc ou d'égout ;
d) Toute roulotte doit être entreposée, remisée ou stationnée en cour latérale ou arrière;
e) Un nombre maximal de 2 roulottes est autorisé par terrain;
f)
Aucune roulotte ne peut être entreposée, remisée ou stationnée à moins de 1,5 m d'une
ligne latérale ou arrière (incluant toute rallonge et partie amovible);
g) Toute roulotte ne peut servir à des fins d'habitation permanente (habitation principale ou
habitation plus de 12 mois consécutifs) ou être utilisée à des fins commerciales (incluant
l'hébergement locatif).
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Règlement de zonage
117
Malgré ce qui précède, une roulotte peut être installée temporairement sur un terrain ayant fait
l'objet d'un permis de construction pour l'implantation d'un bâtiment principal. La roulotte doit être
enlevée si les travaux n'ont pas débuté dans un délai de 2 mois suivant la date d'émission du
permis. Après 24 mois suivant la date d'émission du permis, la roulotte doit être enlevée s'il n'y a
pas de bâtiment principal d'implanté sur le terrain.
3. En dehors du périmètre urbain, toute roulotte est autorisée aux conditions suivantes :
a) Toute roulotte doit être en état de fonctionner et demeure mobile en tout temps ;
b) Toute roulotte ne doit pas être reliée aux services d'aqueduc ou d'égout ;
c) Toute roulotte ne peut servir à des fins d'habitation permanente (habitation principale ou
habitation plus de 12 mois consécutifs) ou être utilisée à des fins commerciales;
d) Toute roulotte doit être entreposée, remisée ou stationnée au-delà des marges prescrites
dans la zone.
4. Si elles sont situées sur un terrain de camping, aux conditions suivantes :
a) Toute roulotte doit être en état de fonctionner et demeure mobile en tout temps ;
b) Toute roulotte doit être située au-delà des marges minimales prescrites dans la zone;
c) Toute roulotte ne doit comporter aucun annexe, construction ou équipement qui lui est
rattaché autres que :
-
Des auvents, moustiquaires, gazebos, fabriqués à partir de structures légères appuyées
sur des poteaux et dont les parois ou les murs sont entièrement ouverts ou à claire-voie,
ou encore, fermés à partir d'une toile moustiquaire.
-
Des galeries, patios, terrasses, dont la hauteur n'excède pas la hauteur du plancher de
la roulotte et dont la longueur, la largeur et la superficie n'excèdent pas celle de la
roulotte.
Dans toutes les zones, le remisage temporaire d'une ou plusieurs roulottes est autorisé sur un terrain vacant
ou construit aux conditions suivantes :
1. La période de remisage est comprise entre le 1er novembre et le 30 mai de l'année suivante; En
dehors de cette période les roulottes doivent être enlevées;
2. Ces roulottes ne peuvent être utilisées ou occupées;
3. Ces roulottes doit être localisées au-delà des marges minimales prescrites dans la zone.
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118
CHAPITRE 11 AMÉNAGEMENT DES TERRAINS
11.1
CHAMP D'APPLICATION ET GÉNÉRALITÉS
À moins d'indications contraires, les dispositions du présent chapitre s'appliquent à toutes les zones. Il vise
l'aménagement des terrains.
11.2
AMÉNAGEMENT DES ESPACES LIBRES
Les espaces non utilisés pour les bâtiments devront être aménagés dans les 24 mois après l'émission du
permis de construction. Les terrains devront être nivelés et nettoyés.
Les parties de terrains ne servant pas à l'implantation d'aménagement paysager, d'équipements,
d'accessoires ou au stationnement devront être ensemencées ou couvertes de tourbe.
11.3
TRIANGLE DE VISIBILITÉ
Pour les lots d'angle, un triangle de visibilité exempt de tout obstacle plus haut que 0,75 m du niveau du
centre fini de la rue devra être respecté.
Ce triangle, mesuré à partir du point d'intersection de deux lignes de rues ou de leur prolongement doit avoir
un minimum de 8 m de côté à l'intersection des lignes de rue.
11.4
REMBLAI ET DÉBLAI
Tous les travaux de remblai et déblai doivent respecter les exigences suivantes :
1. Tout déblai ou remblai d'une hauteur de 2 m ou moins du niveau du terrain avant les travaux est
autorisé;
2. Lorsque les travaux de déblai ou de remblai créent un talus d'une hauteur de plus de 2 m, le
requérant doit prévoir un palier horizontal de 3 m de profondeur à chaque dénivellation d'une hauteur
maximale de 2 m.
Dans tous les cas, les travaux de remblai et déblai doivent être effectués pour une fin conforme à la
réglementation d'urbanisme et ne peuvent porter que sur l'aire de l'ouvrage ou de la construction ainsi que
dans une bande de 2 m au pourtour de l'aire.
La pente maximale des talus doit être de 30 %. Afin d'éviter les risques d'érosion, les talus doivent être
recouverts de gazon en plaque et/ou de graminées et/ou de plantations arbustives et/ou de couvre-sol.
11.5
MUR DE SOUTÈNEMENT
Un mur de soutènement doit être localisé à au moins 0,6 m de la ligne de rue et à 1,5 m d'une borne-fontaine.
Le profil vertical ou la hauteur maximale d'un mur de soutènement est de 2 m. La hauteur doit être mesurée
verticalement entre le point bas et le point haut de la construction apparente. Toutefois, lorsque la
dénivellation exige un mur d'une hauteur supérieure, l'ouvrage ou la construction devra:
1. Être réalisé par niveaux (paliers horizontaux) dont l'espacement minimal requis entre 2 murs de
soutènement est de 1 m; ou
2. Avoir une inclinaison équivalente à la moyenne obtenue entre le point bas et le point haut de la
construction en tenant compte de la réalisation des paliers horizontaux exigés.
Sauf pour des fins publiques sur les propriétés publiques, dans les cours avant et jusqu'à une profondeur
minimale de 6 m, le profil vertical ou la hauteur maximale d'un mur de soutènement est de 1 m. Toutefois,
lorsque la dénivellation exige un mur d'une hauteur supérieure, l'ouvrage ou la construction devra être réalisé
selon les prescriptions des alinéas 1 et 2 du présent article.
L'utilisation de matériaux de rebuts tels que morceaux de béton bitumineux, de béton, les pneus, les panneaux
ou billes de bois, les carcasses d'automobiles et tout autre matériau semblable est interdite.
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119
CHAPITRE 12
STATIONNEMENT ET AIRES DE CHARGEMENT ET
DÉCHARGEMENT
12.1
CHAMP D'APPLICATION ET GÉNÉRALITÉS
Les dispositions contenues dans le présent chapitre s'appliquent sur tout le territoire de la municipalité, sauf
s'il est spécifiquement permis d'y déroger par une disposition spéciale applicable à une zone ou un secteur
particulier.
Les exigences qui suivent s'appliquent à toute nouvelle construction ou agrandissement d'un bâtiment
existant ainsi qu'à l'ajout d'un usage complémentaire et à un changement d'usage.
Les exigences de stationnement établies par ce règlement ont un caractère obligatoire, continu et prévalent
tant et aussi longtemps que le bâtiment demeure en existence et que l'emploi qu'on en fait requiert des cases
de stationnement en vertu des dispositions de ce règlement.
Le propriétaire d'un « usage » ne peut supprimer de quelque façon que ce soit des cases de stationnements
requises à ce règlement. De plus, toute personne, société ou corporation ne peut utiliser sans satisfaire aux
exigences de ce règlement, un bâtiment qui, à cause d'une modification qui lui aurait été apportée ou d'un
morcellement de terrain, ne possède plus les aires de stationnement requises.
Pour tout usage existant à la date d'entrée en vigueur du présent règlement, qui ne rencontre pas les
exigences en matière de stationnement du présent règlement, il est reconnu un droit acquis pourvu qu'il
respecte les exigences applicables lors de l'implantation de l'usage ou qu'il soit déjà protégé par droits acquis.
S'il y a un changement d'usage et que, suivant le présent règlement, les normes quant au nombre sont égales
ou moindres que celles de l'usage remplacé, le droit acquis est reconnu pour ce nouvel usage. Si, dans le
cas contraire, le nombre exigé est supérieur à la norme de l'usage remplacé, il est exigé l'ajout de cases de
stationnement pour combler l'écart entre les cases exigées par usage dans le présent règlement.
Le présent règlement ne doit pas être interprété comme ayant pour effet d'annuler, d'abroger ou de modifier
les restrictions concernant des immeubles, imposées par contrat, convention ou entente entre des particuliers
ou entre la Municipalité et des tiers; cependant, si les dispositions du présent règlement comportent des
exigences plus sévères que les restrictions imposées par lesdits contrats, convention ou entente, les
dispositions du présent règlement s'appliquent.
12.2
LOCALISATION DES AIRES DE STATIONNEMENT
Sauf si spécifiquement mentionné autrement, les aires de stationnement doivent être situées sur le même
terrain que l'usage desservi et peuvent être aménagées dans les cours avant, latérales ou arrière.
Dans le cas d'une habitation de 4 logements et moins, aucun stationnement n'est permis dans la partie de la
marge de recul avant en front d'une façade du bâtiment principal. Cette partie de marge de recul avant devra
être recouverte de gazon sauf en ce qui concerne les trottoirs et allées de piétons. Nonobstant la disposition
précédente, un empiétement sera permis en front du bâtiment à la condition suivante:
1. 1 case d'au plus 3 m de largeur en avant du bâtiment lorsque l'empiètement est attenant à l'aire de
stationnement et que la cour latérale est moindre que 7,5 m.
Dans toutes les zones et pour tous les stationnements, une distance libre minimale de 2 m doit séparer les
espaces de stationnement des lignes de rues publiques et une distance libre minimale de 1 m doit séparer
les espaces de stationnement des lignes de lot. Cet espace doit être aménagé soit en gazon, en dallage, en
pierre ou recouvert de matériaux décoratifs semblables.
Dans les zones autres que Résidentielles, les aires de stationnement peuvent, aux conditions suivantes, être
situées sur un terrain distant d'au plus 200 m de l'usage desservi:
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Règlement de zonage
120
1. Ce terrain destiné à recevoir les aires de stationnement doit appartenir au propriétaire de l'usage
desservi;
2. Ce terrain doit être situé dans une zone de réglementation de même nature;
3. Le propriétaire de l'usage desservi devra s'engager envers la Municipalité à ne pas se départir du
terrain sur lequel sera aménagé le stationnement requis à défaut de quoi, ce dernier reconnaît que
la Municipalité sera bien fondée d'obtenir la fermeture de son établissement.
12.3
AMÉNAGEMENT ET ENTRETIEN DES AIRES DE STATIONNEMENT
Toutes les surfaces doivent être pavées, gravelée ou autrement recouvertes de manière à éliminer tout
soulèvement de poussière et qu'il ne puisse s'y former de boue.
Toul stationnement recouvert de béton bitumineux ou pavé de plus de 200 m2 doit être muni de puisards en
quantité suffisante permettant l'écoulement normal des eaux dans le système d'égout ou de drainage
municipal.
Tout espace de stationnement, y compris l'allée de circulation (à des fins autres que résidentielles) doit être
entouré d'une bordure de béton, d'asphalte ou de bois, d'au moins 15 cm de hauteur et située à au moins 60
cm des lignes séparatrices des terrains adjacents. Cette bordure doit être solidement fixée et bien entretenue.
Les aménagements requis doivent être complétés au plus tard 1 an après l'occupation du bâtiment pour lequel
un permis a été émis.
12.4
DIMENSIONS DES CASES DE STATIONNEMENT
La largeur minimale d'une case de stationnement est de 2,75 m et la longueur minimale est de 5,5 m.
12.5
NOMBRE MINIMAL DE CASES DE STATIONNEMENT REQUIS PAR USAGE
Le nombre minimal de cases requis par usage est établi ci-après :
Usage
Nombre de cases
USAGE RÉSIDENTIEL
Habitation unifamiliale, bifamiliale et trifamiliale,
multifamiliale et maison mobile ou unimodulaire
1 case par logement
Résidences pour personnes âgées
1 case par 3 chambres
AUTRE USAGE
Usage complémentaire à l'habitation
1 case par usage complémentaire
1 case par logement additionnel
Aréna, stade, piste de course, parcs de base-ball et
autre terrain de jeu avec spectateurs
1 case par 10 sièges, basé sur la capacité maximum
Ateliers de réparation de véhicules automobiles,
Banque, caisse populaire
1 case par 40 m2 de plancher plus 1 case par 4
employés
Ateliers de travail, Bureaux lorsqu'aucun client n'est
reçu, Équipements culturels (bibliothèque, galerie
d'art, musée, salle d'expositions, etc.), Magasins de
1 case par 80 m2 de plancher ou 1 case par 4
employés : la plus sévère des deux normes
s'applique
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Règlement de zonage
121
meubles et appareils ménagers, Salles publiques
pour congrès, expositions ou rencontres
Bureaux lorsque des clients y sont reçus,
Établissements de vente au détail, Clubs privés
1 case par 60 m2 de plancher ou 1 case par 4
employés : la plus sévère des deux normes
s'applique
Centre commercial, supermarché et grand magasin 1 case par 30 m2 de plancher
Cinéma, auditorium, théâtre
1 case par 10 sièges, basé sur la capacité maximum
Clinique médicale, cabinet de consultation,
établissement de service de santé
1 case par 15 m2 de plancher
Établissements de vente en gros
1 case par 80 m2 de plancher ou 1 case par 4
employés : la plus sévère des deux normes
s'applique. Pour la partie réservée à la vente sur
place aux clients : 1 case par 60 m2 de plancher
Établissements pour boire et manger
1 case par 6 sièges, basé sur la capacité maximum
Établissements tel que casse-croûte, restaurant-
comptoir
5 cases par 40 m2 de plancher plus 1 case par 2
employés
Écoles
1 case par classe
Églises et autres établissements religieux
1 case par 10 sièges, basé sur la capacité maximum
Entrepôts
1 case par 100 m2 de plancher ou 1 case par 4
employés : la plus sévère des deux normes
s'applique
Équipements récréatifs
2 cases espace de jeux (court, allée de quilles, etc.)
Hôpitaux
1 case par 4 lits, basé sur la capacité maximum
Institutions et sociétés prêteuses
1 case par 8 m2 de plancher plus 1 case par 4
employés
Hébergement touristique (motel, hôtel, résidence de
tourisme)
1 case par unité de motel plus 1 case
Terrain de camping
1 case par terrain de roulotte ou emplacement de
camping, basé sur la capacité maximum
Salles de danse
1 case par 10 sièges, basé sur la capacité maximum
Salons de coiffure
2 cases par employé
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
122
Salons funéraires
1 case par 25 m2 de plancher plus 1 case par
véhicule de l'établissement
L'aire de stationnement de tout établissement commercial non mentionné dans les dispositions qui précèdent
doit contenir 1 case par 50 m2 de plancher ou 1 case par 4 employés réguliers; le nombre minimum
d'emplacements exigés est déterminé comme suit:
a. Si cet établissement ne reçoit pas de clients, l'exigence la moins sévère s'applique.
b. Si cet établissement reçoit des clients, l'exigence la plus sévère s'applique.
L'aire de stationnement de tout établissement industriel non mentionné dans les dispositions qui précèdent
doit contenir 1 case par 80 m2 de plancher ou 1 case par 4 employés réguliers; le nombre minimum de cases
exigé est déterminé comme suit:
a. Si cet établissement ne reçoit pas de clients, l'exigence la moins sévère s'applique;
b. Si cet établissement reçoit des clients, l'exigence la plus sévère s'applique.
Tout groupement de commerces peut avoir une aire de stationnement collectif située sur le même terrain que
les usages commerciaux pour desservir toutes les unités commerciales: cette aire de stationnement doit
contenir le nombre total d'emplacements qui serait exigé si chaque unité commerciale était considérée
séparément.
12.6
NOMBRE D'ACCÈS (ENTRÉES CHARRETIÈRES) AU TERRAIN ET AUX ESPACES DE
STATIONNEMENT
Un ou des espaces entre la rue et l'aire de stationnement hors rue doivent être réservés et aménagés comme
entrée charretière pour l'entrée et la sortie des véhicules automobiles. Pour tout stationnement de 5 cases et
plus, le stationnement doit être aménagé de telle sorte que les véhicules puissent y entrer et sortir en marche
avant.
Toute aire de stationnement ayant une superficie de 2 000 m2 ou plus peut avoir 2 entrées charretières par
rue.
Aucune entrée charretière d'une aire de stationnement ne peut être aménagée à moins de 7,5 m d'une
intersection de rues.
Les allées de circulation dans l'aire de stationnement ainsi que les entrées charretières ne peuvent en aucun
temps être utilisées pour le stationnement des véhicules automobiles.
Une aire de stationnement ne doit pas être utilisée pour la vente, la réparation ou l'entreposage des véhicules.
12.7
DIMENSIONS DES ACCÈS (ENTRÉES CHARRETIÈRES)
Les entrées charretières doivent se conformer aux dimensions et aux normes de localisation du tableau
suivant.
Usages et zones
Largeur maximale des
entrées charretières
Distance minimale entre 2 entrées
charretières pour un même stationnement
Habitations
7,5 m
9 m
Autres usages
12 m
12 m
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
123
12.8
LOCALISATION DES AIRES DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT DES
VÉHICULES
Dans toutes les zones, il est interdit d'effectuer le chargement ou le déchargement de camions sur la voie
publique. Sauf exception, tout type d'aire de chargement ou de déchargement doit être localisé dans la cour
arrière ou latérale à au moins 1 m des lignes de lot.
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Règlement de zonage
124
CHAPITRE 13 PROTECTION DES RIVES ET DU LITTORAL
13.1
CHAMP D'APPLICATION ET GÉNÉRALITÉS
Les dispositions du présent chapitre s'appliquent à tous les cours d'eau présents sur le territoire de la
Municipalité.
13.2
AUTORISATION PRÉALABLE DES INTERVENTIONS SUR LES RIVES ET LE
LITTORAL
Toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux qui sont susceptibles de détruire ou de modifier
la couverture végétale des rives, ou de porter le sol à nu, ou d'en affecter la stabilité, ou qui empiètent sur le
littoral, doivent faire l'objet d'une autorisation préalable. Ce contrôle préalable devrait être réalisé dans le
cadre de la délivrance de permis ou d'autres formes d'autorisation, par la Municipalité, le gouvernement, ses
ministères ou organismes, selon leurs compétences respectives.
Les autorisations préalables qui seront accordées par la Municipalité et le gouvernement prendront en
considération le cadre d'intervention prévu par les mesures relatives aux rives et celles relatives au littoral.
Les constructions, ouvrages et travaux relatifs aux activités d'aménagement forestier, dont la réalisation est
assujettie à la Loi sur les forêts et à ses règlements, ne sont pas sujets à une autorisation préalable des
municipalités.
13.3
MESURES RELATIVES AUX RIVES
Dans la rive, sont en principe interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux. Peuvent
toutefois être permis les constructions, les ouvrages et les travaux suivants, si leur réalisation n'est pas
incompatible avec d'autres mesures de protection préconisées pour les plaines inondables :
a. L'entretien, la réparation et la démolition des constructions et ouvrages existants, utilisés à des fins
autres que municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public ;
b. Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, commerciales, industrielles,
publiques ou pour des fins d'accès public, y compris leur entretien, leur réparation et leur démolition,
s'ils sont assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement;
c. La construction ou l'agrandissement d'un bâtiment principal à des fins autres que municipales,
commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public aux conditions suivantes :
-
Les dimensions du lot ne permettent plus la construction ou l'agrandissement de ce bâtiment
principal à la suite de la création de la bande de protection de la rive et il ne peut
raisonnablement être réalisé ailleurs sur le terrain ;
-
Le lotissement a été réalisé avant l'entrée en vigueur du premier règlement municipal applicable
interdisant la construction dans la rive ;
-
Le lot n'est pas situé dans une zone à forts risques d'érosion ou de glissements de terrain
identifiée au schéma d'aménagement et de développement ;
-
Une bande minimale de protection de 5 m devra obligatoirement être conservée dans son état
actuel ou préférablement retournée à l'état naturel si elle ne l'était déjà.
d. La construction ou l'érection d'un bâtiment auxiliaire ou accessoire de type garage, remise, cabanon
ou piscine, est possible seulement sur la partie d'une rive qui n'est plus à l'état naturel et aux
conditions suivantes:
-
Les dimensions du lot ne permettent plus la construction ou l'érection de ce bâtiment auxiliaire
ou accessoire, à la suite de la création de la bande de protection de la rive;
-
Le lotissement a été réalisé avant l'entrée en vigueur du premier règlement municipal applicable
interdisant la construction dans la rive;
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
125
-
Une bande minimale de protection de 5 m devra obligatoirement être conservée dans son état
actuel ou préférablement retournée à l'état naturel si elle ne l'était déjà;
-
Le bâtiment auxiliaire ou accessoire devra reposer sur le terrain sans excavation ni remblayage.
e. Les ouvrages et travaux suivants relatifs à la végétation:
-
Les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et
à ses règlements d'application;
-
La coupe d'assainissement;
-
La récolte d'arbres de 50 % des tiges de 10 cm et plus de diamètre, à la condition de préserver
un couvert forestier d'au moins 50 % dans les boisés privés utilisés à des fins d'exploitation
forestière ou agricole;
-
La coupe nécessaire à l'implantation d'une construction ou d'un ouvrage autorisé;
-
La coupe nécessaire à l'aménagement d'une ouverture de 5 m de largeur donnant accès au
plan d'eau, lorsque la pente de la rive est inférieure à 30 % ;
-
L'élagage et l'émondage nécessaires à l'aménagement d'une fenêtre de 5 m de largeur, lorsque
la pente de la rive est supérieure à 30 %, ainsi qu'à l'aménagement d'un sentier ou d'un escalier
qui donne accès au plan d'eau;
-
Aux fins de rétablir un couvert végétal permanent et durable, les semis et la plantation
d'espèces végétales, d'arbres ou d'arbustes et les travaux nécessaires à ces fins;
-
Les divers modes de récolte de la végétation herbacée lorsque la pente de la rive est inférieure
à 30 % et uniquement sur le haut du talus lorsque la pente est supérieure à 30 %.
f.
La culture du sol à des fins d'exploitation agricole est permise à la condition de conserver une bande
minimale de végétation de trois mètres dont la largeur est mesurée à partir de la ligne des hautes
eaux ; de plus, s'il y a un talus et que le haut de celui-ci se situe à une distance inférieure à 3 m à
partir de la ligne des hautes eaux, la largeur de la bande de végétation à conserver doit inclure un
minimum d'un mètre sur le haut du talus.
g. Les ouvrages et travaux suivants :
-
L'installation de clôtures;
-
L'implantation ou la réalisation d'exutoires de réseaux de drainage souterrain ou de surface et
les stations de pompage;
-
L'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à gué, aux ponceaux et ponts
ainsi que les chemins y donnant accès;
-
Les équipements nécessaires à l'aquaculture;
-
Toute installation septique conforme à la réglementation sur l'évacuation et le traitement des
eaux usées des résidences isolées édictée en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement;
-
Lorsque la pente, la nature du sol et les conditions de terrain ne permettent pas de rétablir la
couverture végétale et le caractère naturel de la rive, les ouvrages et les travaux de stabilisation
végétale ou mécanique tels les perrés, les gabions ou finalement les murs de soutènement, en
accordant la priorité à la technique la plus susceptible de faciliter l'implantation éventuelle de
végétation naturelle;
-
Les puits individuels;
-
La reconstruction ou l'élargissement d'une route ou d'un chemin existant incluant les chemins
de ferme et les chemins forestiers;
-
Les ouvrages et travaux nécessaires à la réalisation des constructions, ouvrages et travaux
autorisés sur le littoral conformément à l'article 13.4;
-
Les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et
à sa réglementation sur les normes d'intervention dans les forêts du domaine de l'État.
13.4
MESURES RELATIVES AU LITTORAL
Sur le littoral, sont en principe interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux.
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
126
Peuvent toutefois être permis les constructions, les ouvrages et les travaux suivants, si leur réalisation n'est
pas incompatible avec d'autres mesures de protection recommandées pour les plaines inondables:
a. Les quais, abris ou débarcadères sur pilotis, sur pieux ou fabriqués de plateformes flottantes;
b. L'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à gué, aux ponceaux et aux ponts;
c. Les équipements nécessaires à l'aquaculture;
d. Les prises d'eau;
e. L'aménagement, à des fins agricoles, de canaux d'amenée ou de dérivation pour les prélèvements
d'eau dans les cas où l'aménagement de ces canaux est assujetti à l'obtention d'une autorisation en
vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement;
f.
L'empiétement sur le littoral nécessaire à la réalisation des travaux autorisés dans la rive;
g. Les travaux de nettoyage et d'entretien dans les cours d'eau, sans déblaiement, effectués par une
autorité municipale conformément aux pouvoirs et devoirs qui lui sont conférés par la loi;
h. Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, industrielles, commerciales,
publiques ou pour fins d'accès public, y compris leur entretien, leur réparation et leur démolition,
assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement, de la
Loi sur la conservation et la mise en valeur de la faune (L.R.Q., c. C-61.1), de la Loi sur le régime
des eaux (L.R.Q., c. R-13) et de toute autre loi;
i.
L'entretien, la réparation et la démolition de constructions et d'ouvrages existants, qui ne sont pas
utilisés à des fins municipales, industrielles, commerciales, publiques ou d'accès public.
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Règlement de zonage
127
CHAPITRE 14 PLAINE INONDABLE
14.1
CHAMP D'APPLICATION ET GÉNÉRALITÉS
Les dispositions du présent chapitre s'appliquent à la plaine inondable identifiée sur le plan de zonage.
14.2
AUTORISATION PRÉALABLE DES INTERVENTIONS DANS LA PLAINE INONDABLE
Toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux qui sont susceptibles de modifier le régime
hydrique, de nuire à la libre circulation des eaux en période de crue, de perturber les habitats fauniques ou
floristiques ou de mettre en péril la sécurité des personnes et des biens, doivent faire l'objet d'une autorisation
préalable. Ce contrôle préalable devrait être réalisé dans le cadre de la délivrance de permis ou d'autres
formes d'autorisation, par les autorités municipales ou par le gouvernement, ses ministères ou organismes,
selon leurs compétences respectives. Les autorisations préalables qui seront accordées par les autorités
municipales et gouvernementales prendront en considération le cadre d'intervention prévu par les mesures
relatives aux plaines inondables et veilleront à protéger l'intégrité du milieu ainsi qu'à maintenir la libre
circulation des eaux.
Les constructions, ouvrages et travaux relatifs aux activités d'aménagement forestier, dont la réalisation est
assujettie à la Loi sur les forêts et à ses règlements, et les activités agricoles réalisées sans remblai ni déblai
ne sont pas sujets à une autorisation préalable des municipalités.
14.3
MESURES RELATIVES À LA ZONE DE GRAND COURANT D'UNE PLAINE INONDABLE
(0-20 ans)
Dans la zone de grand courant d'une plaine inondable ainsi que dans les plaines inondables identifiées sans
que ne soient distinguées les zones de grand courant de celles de faible courant sont en principe interdits
toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux, sous réserve des mesures prévues aux articles
14.3.1 et 14.3.2.
14.3.1 Constructions, ouvrages et travaux permis
Malgré le principe énoncé précédemment, peuvent être réalisés dans ces zones, les constructions, les
ouvrages et les travaux suivants, si leur réalisation n'est pas incompatible avec les mesures de protection
applicables pour les rives et le littoral :
a. Les travaux qui sont destinés à maintenir en bon état les terrains, à entretenir, à réparer, à
moderniser ou à démolir les constructions et ouvrages existants, à la condition que ces travaux
n'augmentent pas la superficie de la propriété exposée aux inondations; cependant, lors de travaux
de modernisation ou de reconstruction d'une infrastructure liée à une voie de circulation publique, la
superficie de l'ouvrage exposée aux inondations pourra être augmentée de 25 % pour des raisons
de sécurité publique ou pour rendre telle infrastructure conforme aux normes applicables ; dans tous
les cas, les travaux majeurs à une construction ou à un ouvrage devront entraîner l'immunisation de
l'ensemble de celle-ci ou de celui-ci;
b. Les installations entreprises par les gouvernements, leurs ministères et organismes, qui sont
nécessaires aux activités portuaires, à la navigation ou à la construction navale, notamment les
quais, les brise-lames, les canaux, les écluses, les aides fixes à la navigation ainsi que leurs
équipements et accessoires; des mesures d'immunisation appropriées devront s'appliquer aux
parties des ouvrages situées sous le niveau d'inondation de la crue à récurrence de 100 ans;
c. Les installations souterraines linéaires de services d'utilité publique telles que les pipelines, les lignes
électriques et téléphoniques ainsi que les conduites d'aqueduc et d'égout ne comportant aucune
entrée de service pour des constructions ou ouvrages situés dans la zone inondable de grand
courant;
d. La construction de réseaux d'aqueduc ou d'égout souterrains dans les secteurs déjà construits mais
non pourvus de ces services afin de raccorder uniquement les constructions et ouvrages déjà
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Règlement de zonage
128
existants à la date d'entrée en vigueur du premier règlement municipal interdisant les nouvelles
implantations;
e. Les installations septiques destinées à des constructions ou des ouvrages existants; l'installation
prévue doit être conforme à la réglementation sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des
résidences isolées édictée en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement;
f.
L'amélioration ou le remplacement d'un puits d'une résidence ou d'un établissement existant par un
puits tubulaire, construit de façon à éliminer les risques de contamination par scellement de l'espace
annulaire par des matériaux étanches et de façon durable ainsi qu'à éviter la submersion;
g. Un ouvrage à aire ouverte, à des fins récréatives, autre qu'un terrain de golf, réalisable sans remblai
ni déblai;
h. La reconstruction lorsqu'un ouvrage ou une construction a été détruit par une catastrophe autre
qu'une inondation; les reconstructions devront être immunisées conformément aux prescriptions de
la politique de protection des rives et du littoral;
i.
Les aménagements fauniques ne nécessitant pas de remblai et ceux qui en nécessitent, mais dans
ce dernier cas, seulement s'ils sont assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur
la qualité de l'environnement;
j.
Les travaux de drainage des terres;
k. Les activités d'aménagement forestier, réalisées sans déblai ni remblai, dont la réalisation est
assujettie à la Loi sur les forêts et à ses règlements;
l.
Les activités agricoles réalisées sans remblai ni déblai.
14.3.2 Constructions, ouvrages et travaux admissibles à une dérogation de la MRC
Peuvent également être permis certaines constructions, certains ouvrages et certains travaux, si leur
réalisation n'est pas incompatible avec d'autres mesures de protection applicables pour les rives et le littoral
et s'ils font l'objet d'une dérogation conformément aux dispositions de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme.
L'article 14.6 indique les critères que la MRC devrait utiliser lorsqu'elle doit juger de l'acceptabilité d'une
demande de dérogation. Les constructions, ouvrages et travaux admissibles à une dérogation sont :
a. Les projets d'élargissement, de rehaussement, d'entrée et de sortie de contournement et de
réalignement dans l'axe actuel d'une voie de circulation existante, y compris les voies ferrées;
b. Les voies de circulation traversant des plans d'eau et leurs accès;
c. Tout projet de mise en place de nouveaux services d'utilité publique situés au-dessus du niveau du
sol tels que les pipelines, les lignes électriques et téléphoniques, les infrastructures reliées aux
aqueducs et égouts, à l'exception des nouvelles voies de circulation;
d. Les puits communautaires servant au captage d'eau souterraine;
e. Un ouvrage servant au captage d'eau de surface se situant au-dessus du niveau du sol;
f.
Les stations d'épuration des eaux usées;
g. Les ouvrages de protection contre les inondations entrepris par les gouvernements, leurs ministères
ou organismes, ainsi que par les municipalités, pour protéger les territoires déjà construits et les
ouvrages particuliers de protection contre les inondations pour les constructions et ouvrages
existants utilisés à des fins publiques, municipales, industrielles, commerciales, agricoles ou d'accès
public;
h. Les travaux visant à protéger des inondations, des zones enclavées par des terrains dont l'élévation
est supérieure à celle de la cote de crue de récurrence de 100 ans, et qui ne sont inondables que
par le refoulement de conduites;
i.
Toute intervention visant:
-
L'agrandissement d'un ouvrage destiné aux activités agricoles, industrielles, commerciales ou
publiques;
-
L'agrandissement d'une construction et de ses dépendances en conservant la même typologie
de zonage;
Municipalité d'Escuminac
Règlement de zonage
129
j.
Les installations de pêche commerciale et d'aquaculture;
k. L'aménagement d'un fond de terre à des fins récréatives, d'activités agricoles ou forestières, avec
des ouvrages tels que chemins, sentiers piétonniers et pistes cyclables, nécessitant des travaux de
remblai ou de déblai ; ne sont cependant pas compris dans ces aménagements admissibles à une
dérogation, les ouvrages de protection contre les inondations et les terrains de golf;
l.
Un aménagement faunique nécessitant des travaux de remblai, qui n'est pas assujetti à l'obtention
d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement;
m. Les barrages à des fins municipales, industrielles, commerciales ou publiques, assujettis à
l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement.
14.4
MESURES RELATIVES À LA ZONE DE FAIBLE COURANT D'UNE PLAINE INONDABLE
(20-100 ans)
Dans la zone de faible courant d'une plaine inondable sont interdits:
a. Toutes les constructions et tous les ouvrages non immunisés;
b. Les travaux de remblai autres que ceux requis pour l'immunisation des constructions et ouvrages
autorisés.
Dans cette zone peuvent être permis des constructions, ouvrages et travaux bénéficiant de mesures
d'immunisation différentes de celles prévues à l'article 14.5, mais jugées suffisantes dans le cadre d'une
dérogation adoptée conformément aux dispositions de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme à cet effet par
la MRC.
14.5
MESURES D'IMMUNISATION
Les constructions, ouvrages et travaux permis devront être réalisés en respectant les règles d'immunisation
suivantes, en les adaptant au contexte de l'infrastructure visée :
1. Aucune ouverture (fenêtre, soupirail, porte d'accès, garage, etc.) ne peut être atteinte par la crue de
récurrence de 100 ans;
2. Aucun plancher de rez-de-chaussée ne peut être atteint par la crue à récurrence de 100 ans ;
3. Les drains d'évacuation sont munis de clapets de retenue ;
4. Pour toute structure ou partie de structure sise sous le niveau de la crue à récurrence de 100 ans,
une étude soit produite démontrant la capacité des structures à résister à cette crue, en y intégrant
les calculs relatifs à:
-
L'imperméabilisation;
-
La stabilité des structures;
-
L'armature nécessaire;
-
La capacité de pompage pour évacuer les eaux d'infiltration; et
-
La résistance du béton à la compression et à la tension.
5. Le remblayage du terrain doit se limiter à une protection immédiate autour de la construction ou de
l'ouvrage visé et non être étendu à l'ensemble du terrain sur lequel il est prévu ; la pente moyenne,
du sommet du remblai adjacent à la construction ou à l'ouvrage protégé, jusqu'à son pied, ne devrait
pas être inférieure à 33 1/3 % (rapport 1 vertical : 3 horizontal).
Dans l'application des mesures d'immunisation, dans le cas où la plaine inondable montrée sur une carte
aurait été déterminée sans qu'ait été établie la cote de récurrence d'une crue de 100 ans, cette cote de
100 ans sera remplacée par la cote du plus haut niveau atteint par les eaux de la crue ayant servi de référence
pour la détermination des limites de la plaine inondable auquel, pour des fins de sécurité, il sera ajouté 30 cm.
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130
14.6
CRITÈRES PROPOSÉS POUR JUGER DE L'ACCEPTABILITÉ D'UNE DEMANDE DE
DÉROGATION
Pour permettre de juger de l'acceptabilité d'une dérogation, toute demande formulée à cet effet devrait être
appuyée de documents suffisants pour l'évaluer. Cette demande devrait fournir la description cadastrale
précise du site de l'intervention projetée et démontrer que la réalisation des travaux, ouvrages ou de la
construction proposés satisfait aux 5 critères suivants en vue de respecter les objectifs de la Politique en
matière de sécurité publique et de protection de l'environnement:
1. Assurer la sécurité des personnes et la protection des biens, tant privés que publics en intégrant des
mesures appropriées d'immunisation et de protection des personnes;
2. Assurer l'écoulement naturel des eaux ; les impacts sur les modifications probables au régime
hydraulique du cours d'eau devront être définis et plus particulièrement faire état des contraintes à
la circulation des glaces, de la diminution de la section d'écoulement, des risques d'érosion générés
et des risques de hausse du niveau de l'inondation en amont qui peuvent résulter de la réalisation
des travaux ou de l'implantation de la construction ou de l'ouvrage;
3. Assurer l'intégrité de ces territoires en évitant le remblayage et en démontrant que les travaux,
ouvrages et constructions proposés ne peuvent raisonnablement être localisés hors de la plaine
inondable;
4. Protéger la qualité de l'eau, la flore et la faune typique des milieux humides, leurs habitats et
considérant d'une façon particulière les espèces menacées ou vulnérables, en garantissant qu'ils
n'encourent pas de dommages ; les impacts environnementaux que la construction, l'ouvrage ou les
travaux sont susceptibles de générer devront faire l'objet d'une évaluation en tenant compte des
caractéristiques des matériaux utilisés pour l'immunisation;
5. Démontrer l'intérêt public quant à la réalisation des travaux, de l'ouvrage ou de la construction.
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131
CHAPITRE 15 ZONES DE CONTRAINTES
15.1
ZONES D'ÉROSION
15.1.1 Contrôle de l'utilisation du sol dans les zones de contraintes relatives à l'érosion
côtière et aux mouvements de terrain le long de l'estuaire et du golfe Saint-Laurent
Dans une zone de contraintes relatives à l'érosion côtière et aux mouvements de terrain identifiée à l'annexe
6 du présent règlement, le cadre normatif présenté aux tableaux de l'annexe 6 s'applique.
De plus, sur le lot 6033373 correspondant au 27, chemin Mongo, toute construction et toute infrastructure
sont interdits tant que subsistera un danger pour la sécurité des personnes.
15.1.2 Autres zones d'érosion
Dans les autres zones d'érosion identifiées au plan de zonage, aucun usage n'est autorisé.
15.2
SITES MINIERS
Les conditions prévues pour les carrières et sablières s'appliquent à moins qu'il ne soit spécifié autrement
pour l'aire d'exploitation d'une nouvelle carrière ou d'une nouvelle sablière et pour l'augmentation de l'air
d'exploitation d'une carrière ou d'une sablière existante et dans tous les cas, ne s'appliquent que pour les
carrières et sablières dont les substances minérales appartiennent au domaine privé tel que décrit aux articles
4 et 5 de la Loi sur les mines.
15.2.1 Territoires incompatibles avec l'activité minière
Les territoires incompatibles avec l'activité minière sont identifiés à la carte de l'annexe 3 , ce qui a pour effet
d'empêcher l'octroi de tout nouveau droit d'exploration minière, pour les substances minérales faisant partie
du domaine de l'État, dans ces territoires en vertu de l'article 304.1.1 de la Loi sur les mines (chapitre M-
13.1).
15.2.2 Implantation d'usages sensibles à proximité des sites miniers
L'implantation de tout nouvel usage sensible à l'activité minière doit respecter les distances minimales
suivantes :
Type de site minier
Distance minimale à respecter (mètres) selon le type d'usage
Résidences, établissements
d'hébergement, usages ou
activités
institutionnelles
(écoles, hôpitaux, garderies,
établissements de soins de
santé,
etc.),
activités
récréatives (parcs, centres de
ski, golf, etc.)
Sentiers,
routes
ou
chemins publics
Prises d'eau municipale ou
d'un réseau d'aqueduc
privé
Carrière
600
70
1000
Sablière
150
35
1000
Autre site minier
600
70
1000
La distance minimale à respecter se calcule à partir des limites du lot faisant l'objet d'une autorisation
d'exploitation ou des limites du lot où sont sis des infrastructures et bâtiments liées aux activités minières.
Ces dispositions s'appliquent pour tous les sites miniers, que les substances minérales soient situées en
terres privées ou en terres publiques, telles que définies dans la Loi sur les mines.
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Règlement de zonage
132
Les distances établies au tableau précédent pourront être moindre si une étude d'impact, réalisée par un
professionnel habilité à le faire, démontre que les nuisances générées par l'activité minière présente (bruits,
poussières, vibrations) ne portent pas atteinte à la qualité de vie prévue, à l'approvisionnement en eau potable
et que des mesures de mitigation sont proposées, s'il y a lieu, afin de réduire l'impact visuel au minimum.
En plus des distances minimales établies au tableau précédent, les distances horizontales minimales entre
l'aire d'exploitation et tout ruisseau, rivière, fleuve, lac, mer, marécage ou batture sont :
-
Carrière : 75 m
-
Sablière : 75 m
Les distances minimales entre les voies d'accès de toute nouvelle carrière ou sablière et toute construction
ou immeuble sont :
-
Carrière : 25 m
-
Sablière : 25 m
L'aire d'exploitation d'une carrière ou d'une sablière ne peut se rapprocher à moins de 10 m de la ligne de
propriété de tout terrain appartenant à un autre que le propriétaire du lot où se trouvent la carrière et la
sablière.
La restauration du sol est obligatoire dans le cas d'une nouvelle carrière ou sablière ou dans la partie agrandie
d'une carrière ou sablière ayant fait l'objet d'un certificat d'autorisation.
Le plan de restauration du sol doit être constitué d'une ou plusieurs des options suivantes :
1) Réglage et restauration de la couverture végétale du sol (arbustes, arbres, pelouse ou culture);
2) Remplissage par de la terre, du sable ou de la pierre et restauration de la couverture végétale;
3) Aménagement avec plan d'eau;
4) Projet d'aménagement récréatif de construction.
Les carrières, gravières et sablières situées sur les terres publiques et exploitées aux fins de construction,
d'entretien ou de réfection des chemins forestiers ne sont pas visées par la restauration du sol.
15.3
TERRAIN CONTAMINÉ
Tout projet de lotissement, de construction et d'agrandissement de bâtiment et de changement d'usage
principal visant un terrain contaminé identifié sur le plan de zonage devra répondre aux exigences suivantes:
a. Obtenir du requérant, le certificat d'autorisation du ministère de l'Environnement et de la Lutte contre
les changements climatiques du Québec démontrant que les exigences quant aux usages visés et
s'il y a lieu, aux travaux de décontamination, sont respectées;
b. Les travaux de remblai-déblai pour la décontamination du site doivent être réalisés de telle sorte que
le niveau du sol soit similaire à celui qui existait avant les travaux.
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Règlement de zonage
133
CHAPITRE 16 IMPLANTATION DE RÉSIDENCES EN ZONE AGRICOLE
PERMANENTE ET GESTION DES ODEURS EN MILIEU
AGRICOLE
16.1
IMPLANTATION DE RÉSIDENCES EN ZONE AGRICOLE PERMANENTE
16.1.1 Implantation résidentielle dans une zone agricole dynamique
Une demande de permis de construction pour une nouvelle habitation dans une zone agricole décrétée en
vertu de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles est autorisée uniquement dans l'une ou
l'autre des situations suivantes :
a) Pour donner suite à un avis de conformité valide délivré par la CPTAQ et permettant la construction
ou la reconstruction d'une résidence érigée en vertu des articles 31.1, 40 et 105 de la LPTAA;
b) Pour donner suite à un avis de conformité valide produit par la CPTAQ et permettant la
reconstruction d'une résidence érigée en vertu des articles 31, 101 et 103 de la Loi sur la protection
du territoire et des activités agricoles, ainsi que la reconstruction d'une résidence bénéficiant de la
prescription de conformité de l'article 100.1 de la LPTAA et reconnues par la CPTAQ;
c) Pour donner suite à une autorisation de la CPTAQ ou du TAQ à la suite d'une demande produite à
la CPTAQ avant la date de la résolution municipale et avant l'entrée en vigueur du RCI 2008-004 de
la MRC d'Avignon;
d) Pour déplacer, sur la même unité foncière, une résidence autorisée par la CPTAQ ou bénéficiant
des droits acquis des articles 101, 103 et 105 ou du droit de l'article 31 de la LPTAA, mais à l'extérieur
de la superficie bénéficiant de ces droits;
e) Pour permettre la conversion à des fins résidentielles d'une parcelle de terrain bénéficiant de droits
acquis en vertu des articles 101 et 103 de la LPTAA à une fin commerciale, industrielle ou
institutionnelle autorisée par le Règlement de zonage.
16.1.2 Disponibilité d'un accès en front de la rue publique aux terres en culture
Dans les zones d'ilots déstructurés de type 1 (avec morcellement) sont autorisés :
-
Le lotissement, l'aliénation et l'utilisation à des fins résidentielles des lots ou parties de lots;
-
Le morcellement en vue d'implanter des résidences.
Lorsqu'il y a morcellement pour la création d'un emplacement résidentiel, un accès en front du chemin
public, d'une largeur d'au moins 10 mètres, ne peut être détaché de la propriété si celle-ci a une
profondeur de plus de 60 mètres et comporte une superficie de plus de 4 hectares. Cette obligation de
conserver une bande de 10 mètres n'est pas nécessaire s'il y a un autre accès à la terre en propriété.
Dans les zones d'ilots déstructurés de type 2 (sans morcellement) sont autorisés :
-
L'implantation d'une résidence par unité foncière.
Le propriétaire d'une unité foncière où l'on retrouve déjà une résidence bénéficiant de droits acquis en
vertu des articles 101 et 103 de la Loi pourra morceler l'emplacement de sa résidence et en construire
une nouvelle sur son unité foncière devenue vacante.
16.2
PROTECTION DES PÉRIMÈTRES D'URBANISATION, DES RIVIÈRES À SAUMON ET
DU CORRIDOR DE LA ROUTE 132
16.2.1 Nouvelles installations d'élevage à forte charge d'odeur
Les nouvelles installations d'élevage à forte charge d'odeur sont interdites à l'intérieur d'une bande d'un
kilomètre mesurée à partir des éléments suivants :
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134
a. À l'extérieur de la limite d'un périmètre d'urbanisation;
b. La limite des hautes eaux d'une rivière à saumon;
c. L'emprise de la route 132;
d. Une prise d'eau potable identifiée au plan de zonage.
De plus, les nouvelles installations d'élevage à forte charge d'odeur sont interdites dans un rayon de 500 m
d'un immeuble protégé (à l'exception des rivières à saumon).
Toutefois, lorsqu'une zone urbaine (zone périurbaine) touche la limite de la zone agricole (y compris les
inclusions agricoles) la bande de protection d'un kilomètre ne s'applique pas.
En aucun cas, la bande de protection ne devra être inférieure celle prescrite au présent article. Toutefois, la
distance peut-être supérieure tenant compte de l'application des distances séparatrices relatives à la gestion
des installations d'élevage à forte charge d'odeur.
16.2.2 Reconstruction, modification ou agrandissement d'une installation d'élevage à forte
charge d'odeur
À l'intérieur des zones de protection définies à l'article précédent, une installation d'élevage à forte charge
d'odeur peut être reconstruite, modifiée ou agrandie à la condition que la reconstruction, la modification ou
l'agrandissement se fasse à l'intérieur de l'unité d'élevage existante et qu'il n'en résulte pas une augmentation
de la charge d'odeur.
Sous réserve de l'article 16.2.3, le bâtiment doit respecter les normes de distances séparatrices prévues au
présent chapitre.
Le propriétaire d'une telle installation doit requérir le permis ou le certificat d'autorisation auprès de l'autorité
compétente.
16.2.3 Exception
Les interdictions prévues aux présentes dispositions ne visent pas une installation d'élevage qui rencontre
les conditions prévues aux articles 79.2.4 à 79.2.7 de la LPTAQ.
16.2.4 Superficie au sol, volume des bâtiments d'élevage et distance minimale entre les
bâtiments d'élevage à forte charge d'odeur
Les nouveaux bâtiments d'élevage à forte charge d'odeur devront se conformer, en fonction de la catégorie
d'animaux, aux normes de superficie maximale qui apparaissent au tableau 16.1. Il est cependant possible
que plus d'un bâtiment soit construit ou utilisé pour atteindre les superficies maximales prescrites à ce tableau.
Aucun bâtiment d'élevage à forte charge d'odeur ne peut comporter d'aire d'élevage au sous-sol ou à l'étage.
Tout nouveau bâtiment d'élevage à forte charge d'odeur, incluant un changement de type d'élevage à
l'intérieur d'un bâtiment existant, doit respecter la distance minimale établie au tableau 16.1 avec les
bâtiments existants d'élevage à forte charge d'odeur ou tout autre nouveau bâtiment d'élevage à forte charge
d'odeur. Toutefois, cette disposition ne s'applique pas dans le cas de plusieurs bâtiments dont les superficies
totales respectent les dispositions prescrites au tableau 16.1.
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135
Tableau 16.1 : Distance minimale entre bâtiments et dimensions de l'aire d'élevage (bâtiment) des
installations d'élevage à forte charge d'odeur
Type d'élevage
Superficie maximale de
l'aire d'élevage
(bâtiment) (1)
Distance minimale entre
les bâtiments (2)
Distance minimale
tenant compte des
mesures d'atténuation
(3)
Maternité
1 670 m2
1 500 m
900 m
Engraissement
1 214 m2
1 500 m
900 m
Naisseur finisseur
1 742 m2
1 500 m
900 m
Pouponnière
1 132 m2
1 500 m
900 m
(1) Une entreprise peut construire ou utiliser plus d'un bâtiment pour atteindre les superficies prescrites.
(2) Ne s'applique pas dans le cas de bâtiments dont les superficies totales respectent les superficies maximales prescrites pour l'aire
d'élevage.
(3) Les deux mesures d'atténuation suivantes doivent être observées :
- une haie brise-vent doit être aménagée selon les prescriptions de l'article 16.4;
- l'ouvrage d'entreposage des fumiers doit être recouvert d'une toiture.
16.3
DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES À LA GESTION DES INSTALLATIONS
D'ÉLEVAGE À FORTE CHARGE D'ODEUR
16.3.1 Calcul des distances séparatrices
La distance séparatrice à être respectée entre une nouvelle installation d'élevage à forte charge d'odeur et
un usage non-agricole existant est établie comme suit :
Distance séparatrice = B X C X D X E X F X G
Le paramètre « A » correspond au nombre maximum d'unités animales gardées au cours d'un cycle annuel
de production. Il sert à la détermination du paramètre B. On l'établit à l'aide du tableau de l'annexe 4 intitulé
paramètre A.
Le paramètre « B » est celui des distances de base. Il est établi en recherchant dans le tableau de l'annexe
4 intitulé paramètre B, la distance de base correspondant à la valeur calculée pour le paramètre A.
Le paramètre « C » est celui du potentiel d'odeur. Le tableau de l'annexe 4 intitulé paramètre C présente le
potentiel d'odeur selon le groupe ou la catégorie d'animaux en cause.
Le paramètre « D » correspond au type de fumier. Le tableau de l'annexe 4 intitulé paramètre D fournit la
valeur de ce paramètre au regard du mode de gestion des engrais de ferme.
Le paramètre « E » renvoie au type de projet. Lorsqu'une unité d'élevage aura bénéficié de la totalité du droit
de développement que lui confère la LPTAQ ou pour accroître son cheptel de plus de 75 unités animales,
elle pourra bénéficier d'assouplissements en regard des distances séparatrices applicables sous réserve du
contenu du tableau de l'annexe 4 intitulé paramètre E jusqu'à un maximum de 225 unités animales.
Le paramètre « F » est le facteur d'atténuation. Ce paramètre figure au tableau de l'annexe 4 intitulé
paramètre F. Il permet d'intégrer l'effet d'atténuation des odeurs résultant de la technologie utilisée.
Le paramètre « G » est le facteur d'usage. Il est en fonction du type d'unité de voisinage considéré. Le tableau
de l'annexe 4 intitulé paramètre G précise la valeur de ce facteur.
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136
16.3.2 Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des déjections animales
situés à plus de 150 mètres d'une installation d'élevage à forte charge d'odeur
Dans les situations où des déjections animales sont entreposées à l'extérieur de l'installation d'élevage à forte
charge d'odeur, des distances séparatrices doivent être respectées. Elles sont établies en considérant qu'une
unité animale nécessite une capacité d'entreposage de 20 m3. Par exemple, la valeur du paramètre A dans
le cas d'un réservoir d'une capacité de 1 000 m3 correspond à 50 unités animales. Une fois cette équivalence
établie, il est possible de déterminer la distance de base correspondante à l'aide du tableau du parmètre B à
l'annexe 4 du préesnt règlement. La formule multipliant entre eux les paramètres B, C, D, E, F et G peut alors
être appliquée. Le tableau 16.2 illustre des cas où C, D et E valent 1, le paramètre G variant selon l'unité de
voisinage considérée.
Tableau 16.2 : Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des déjections animales
liquides(1) situés à plus de 150 mètres d'une installation d'élevage à forte charge d'odeur
Capacité
(2)
d'entreposage
Distances séparatrices
Maison d'habitation
Distances séparatrices
Immeuble protégé
Distances séparatrices
Périmètre d'urbanisation
1 000 m2
148 m
295 m
443 m
2 000 m2
184 m
367 m
550 m
3 000 m2
208 m
416 m
624 m
4 000 m2
228 m
456 m
684 m
5 000 m2
245 m
489 m
734 m
6 000 m2
259 m
517 m
776 m
7 000 m2
272 m
543 m
815 m
8 000 m2
283 m
566 m
849 m
9 000 m2
294 m
588 m
882 m
10 000 m2
304 m
607 m
911 m
(1) Pour les déjections animales solides, multiplier les distances indiquées par 0,8.
(2) Pour d'autres capacités d'entreposage, faire les calculs nécessaires en utilisant une règle de proportionnalité ou les données du
paramètre A.
16.3.3 Distances séparatrices relatives à l'épandage des déjections animales des
installations d'élevage à forte charge d'odeur
La nature des déjections animales, de même que l'équipement utilisé, sont déterminants quant aux distances
séparatrices à respecter lors de l'épandage des déjections animales des installations d'élevage à forte charge
d'odeur. Les distances proposées dans le tableau 16.3 constituent un compromis entre les pratiques
d'épandage et la protection des autres usages en milieu agricole.
Dans le cas d'une gestion liquide des déjections animales, l'utilisation de rampe basse, de pendillard ou
encore l'incorporation simultanée des lisiers est obligatoire sur l'ensemble du territoire de la municipalité.
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137
Tableau 16.3 : Distances séparatrices relatives à l'épandage des déjections animales(1) des
installations d'élevage à forte charge d'odeur
DISTANCE REQUISE DE TOUTE MAISON D'HABITATION, D'UN
PÉRIMÈTRE D'URBANISATION OU D'UN IMMEUBLE PROTÉGÉ
TYPE
MODE D'ÉPANDAGE
DU 15 JUIN AU 15 AOÛT
AUTRE TEMPS
Engrais de ferme
découlant d'une gestion
sur fumier liquide (lisier)
Aspersion
Par rampe
25 m
X (2)
Par pendillard
X
X
Incorporation simultanée
X
X
Engrais de ferme
découlant d'une gestion
sur fumier solide
Frais, laissé en surface plus de 24 heures
75 m
X
Frais, incorporé en moins de 24 heures
X
X
Compost
X
X
(1) Aucune distance séparatrice n'est exigée à l'égard des parties inhabitées des zones situées à l'intérieur du périmètre
d'urbanisation.
(2) Épandage est permis jusqu'aux limites du champ.
16.4
HAIE BRISE-VENT
Lorsqu'une installation d'élevage à forte charge d'odeur veut bénéficier des mesures d'atténuation prévues
au tableau 16.1 de l'article 16.2 et ce, afin de pouvoir réduire les distances minimales entre les bâtiments qui
y sont indiquées, une haie brise-vent devra être aménagée et maintenue entre les bâtiments d'élevage à forte
charge d'odeur, ainsi que les infrastructures d'entreposage des déjections animales, de manière à les
protéger des vents dominants d'été. La haie brise-vent devra être aménagée suivant les dispositions
suivantes :
a. la longueur de la haie brise-vent doit dépasser de 30 à 60 m la longueur de l'espace à protéger des
vents dominants;
b. la haie brise-vent devra, à maturité, avoir une porosité estivale de 40 % et une porosité hivernale de
50 %;
c. la haie brise-vent peut être composée d'une à trois rangées d'arbres;
d. les arbres dits « PFD » (plant à forte dimension) et le paillis de plastique sont obligatoires lors de la
plantation;
e. la hauteur de la haie brise-vent doit être telle qu'elle permet de localiser l'ensemble du bâtiment dans
la zone commençant à 30 m de la haie brise-vent jusqu'à huit fois la hauteur de la haie brise-vent;
f.
la haie brise-vent doit être située à un minimum de 10 m de l'emprise d'un chemin public;
g. deux seules trouées, au sein de la haie brise-vent, sont permises afin d'y permettre un accès d'une
largeur de 8 m maximum chacune;
h. la totalité de la haie brise-vent devra être aménagée avant la mi-octobre qui suit la mise en
production de l'établissement;
i.
la haie brise-vent peut aussi être aménagée à même un boisé existant à condition que celui-ci
respecte les normes précédentes ou que des aménagements permettent de les respecter.
Pour bénéficier des mesures d'atténuation prévues au tableau 16.1 de l'article 16.2, le requérant devra
disposer d'une attestation signée par un ingénieur forestier ou un agronome démontrant le respect des
dispositions du présent article.
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138
16.5
VENTS DOMINANTS
En ce qui concerne l'application de mesure supplémentaire relative à la protection d'une maison d'habitation,
d'un immeuble protégé ou d'un périmètre d'urbanisation exposé aux vents dominants d'été, se référer à
l'annexe 4.
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139
CHAPITRE 17 ABATTAGE D'ARBRES EN FORÊT PRIVÉE
17.1
RÈGLES GÉNÉRALES
17.1.1 Superficie maximale des sites de coupe
Tout déboisement effectué sur une superficie supérieure à quatre (4) hectares d'un seul tenant est interdit.
Sont considérés d'un seul tenant, tous les sites de coupe séparés par une distance inférieure à 30 m.
17.1.2 Dispositions applicables aux espaces séparant les sites de coupe
À l'intérieur des espaces boisés (commercial ou non) séparant les sites de coupe, seules les coupes visant à
prélever uniformément au plus 30 % des tiges de bois commercial par période de cinq ans sont permises.
Toutefois, le déboisement sera autorisé dans lesdits espaces lorsque la régénération dans les sites de coupe
aura atteint une hauteur moyenne de 3 m.
17.1.3 Superficie totale des sites de coupe sur une même propriété foncière
Malgré l'article 17.1.1, la superficie totale de l'ensemble des sites de coupe pour une même propriété foncière,
ne doit pas excéder 30 % de la superficie boisée totale de cette propriété, incluant les chemins forestiers, par
période de cinq ans.
17.2
RÈGLES PARTICULIÈRES
17.2.1 Lisière boisée en bordure de certains chemins publics
Une lisière boisée d'une largeur minimale de 30 m doit être préservée entre l'emprise d'un chemin public et
un site de coupe. À l'intérieur de cette lisière boisée, seule la coupe visant à prélever uniformément au plus
30 % des tiges de bois commercial est autorisée par période de cinq ans.
17.2.2 Lisière boisée en bordure des rives d'un cours d'eau ou d'un lac
Une lisière boisée doit être préservée entre la ligne naturelle des hautes eaux des cours d'eau et des lacs et
un site de coupe. La largeur de la lisière boisée est la suivante pour chacun des cas :
1. Rivières à saumon : 60 m;
2. Lacs et cours d'eau à débit régulier : 20 m;
3. Cours d'eau intermittent :
a) 10 m, lorsque la pente est inférieure à 30 % ou, lorsque la pente est supérieure à 30 % et
présente un talus de moins de 5 m de hauteur;
d) 15 m, lorsque la pente est continue et supérieure à 30 % ou, lorsque la pente est supérieure
à 30 % et présente un talus de plus de 5 m de hauteur.
À l'intérieur de cette lisière boisée, seule la coupe visant à prélever uniformément au plus 30 % des tiges de
bois commercial est autorisée par période de cinq ans, dans la mesure où aucune machinerie de toute sorte,
tels les véhicules lourds, véhicules outils ou véhicules routiers, n'est utilisée dans cette lisière boisée.
17.2.3 Dispositions applicables aux érablières
À l'intérieur des peuplements d'érablières, seules les coupes visant à prélever uniformément au plus 30 % du
volume de bois sont permises par période de quinze ans. Seules les coupes d'amélioration du peuplement
seront permises. La récolte de bois devra être réalisée dans le cadre de coupes de jardinage, de pré-
jardinage, d'éclaircies commerciales ou de coupes d'amélioration. Ces coupes devront respecter les normes
d'intervention décrites dans le manuel du programme d'aide à la mise en valeur des forêts privées de l'agence
régionale de mise en valeur de la forêt de la Gaspésie - Les Îles.
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Règlement de zonage
140
Toutefois, il sera possible de récolter davantage si une prescription sylvicole, un plan simple de gestion ou un
plan d'aménagement forestier, signé par un ingénieur forestier, démontre que le peuplement n'a pas de
potentiel de production acéricole.
Aux fins du présent règlement, un peuplement possède un potentiel acéricole s'il répond à la définition
d'érablière mature ou de jeune érablière tel que défini au présent règlement.
17.2.4 Dispositions relatives à l'encadrement visuel le long des chemins publics
Dans l'encadrement visuel des chemins publics (liste des chemins jointe à l'annexe 5 du présent règlement),
le déboisement ne devra pas excéder deux hectares d'un seul tenant par année, sur une même propriété
foncière. Tous les sites de coupe séparés par moins de 30 m sont considérés comme d'un seul tenant. Les
dispositions énumérées aux points 17.1.2 et 17.1.3 s'appliquent.
17.3
CAS D'EXCEPTION
17.3.1 Exceptions nécessitant un rapport d'ingénieur forestier
Les dispositions énoncées aux articles 17.1.1, 17.1.2 et 17.1.3 ne s'appliquent pas dans les cas suivants :
a. Le déboisement effectué dans un peuplement affecté par une épidémie d'insectes ou de maladies
ou dans le but d'éviter la propagation d'insectes ou de maladies;
b. Le déboisement effectué dans un peuplement où il y a plus de 40 % des tiges de bois commercial
et/ou 25 % du volume sur pied qui sont renversés par un chablis;
c. Les travaux relatifs à une coupe de conversion, une coupe de récupération, une coupe de
régénération ou une coupe de succession. Dans le cas d'une coupe de conversion, l'opération doit
être suivie d'une préparation de terrain et d'un reboisement à l'intérieur d'un délai de cinq ans;
d. Le déboisement dans un peuplement parvenu à maturité. Toutefois, les méthodes de coupe utilisées
devront assurer la protection des arbres régénérés.
Les interventions prévues aux alinéas a, b, c et d du présent article, doivent pour être valables et conformes
des présentes dispositions, être prescrites et justifiées à l'intérieur d'une prescription sylvicole de moins de
deux ans, ou d'un plan d'aménagement forestier ou d'un plan simple de gestion, préparé depuis moins de
cinq ans, conforme aux exigences de l'Agence régionale de mise en valeur des forêts privées de la Gaspésie
/ Les Îles. Ces documents doivent être signés par un ingénieur forestier.
17.3.2 Autres exceptions
Les dispositions énoncées aux articles 17.1.1, 17.1.2, 17.1.3 et 17.2.1 ne s'appliquent pas dans les cas
suivants :
a. Les travaux effectués sur une exploitation agricole et visant à permettre l'utilisation des sols à des
fins de production et de mise en valeur agricole, si une évaluation faite par un agronome le justifie;
b. Le déboisement visant à dégager l'emprise requise pour le creusage d'un fossé de drainage
forestier, dans la mesure où l'emprise n'excède pas une largeur de 6 m;
c. Le déboisement requis pour effectuer des travaux d'entretien et d'aménagement des cours d'eau en
milieu agricole dans la mesure où ils sont préalablement autorisés par toutes les autorités
compétentes;
d. Le déboisement visant à dégager l'emprise d'un chemin forestier, laquelle emprise ne devra pas
excéder une largeur de 15 m. Ce dégagement doit être inclus dans la superficie maximale de 30 %
autorisée par période de cinq ans;
e. Le déboisement requis pour la construction ou l'élargissement de rues privées ou publiques ainsi
que l'implantation des constructions et des ouvrages conformes au présent règlement;
f.
Les travaux de coupe d'arbres pouvant causer ou susceptibles de causer des dommages à la
propriété publique ou privée;
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Règlement de zonage
141
g. Les travaux de coupe d'arbres nécessaires, d'au plus de 5 m de largeur, permettant l'accès à un
cours d'eau ou un lac;
h. Les travaux de coupe d'arbres nécessaires pour l'implantation d'une construction ou d'un ouvrage
autorisé permettant la traversée d'un lac ou d'un cours d'eau;
i.
Les services d'utilité publique.
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142
CHAPITRE 18 PROTECTION DES PRISES D'EAU POTABLE
18.1
PROTECTION DES PRISES D'EAU POTABLE
Dans un rayon de 30 m des prises d'eau potable municipales, identifiées sur au plan de zonage, aucune
construction, travaux, ouvrage, ou activités ne sont autorisés, sauf ceux directement reliés à l'exploitation de
l'ouvrage ou du réseau d'aqueduc municipal. Cette zone doit être pourvue d'une clôture sécuritaire d'une
hauteur minimale de 1,8 mètre. La barrière d'accès doit être cadenassée.
Conformément au Règlement sur le captage des eaux souterraines, les propriétaires de lieux de captage
d'eau souterraine alimentant plus de 20 personnes et desservant une institution ou une entreprise doivent
également délimiter une aire de protection immédiate, établie dans un rayon de 30 m de l'ouvrage de captage.
Cette aire peut représenter une superficie moindre si une étude hydrogéologique établie sous la signature,
soit d'un ingénieur membre de l'Ordre des ingénieurs du Québec, soit d'un géologue membre de l'Ordre des
géologues du Québec, démontre la présence d'une barrière naturelle de protection, par exemple, la présence
d'une importante couche d'argile.
À l'intérieur de cette aire de protection immédiate sont interdits les activités, les installations ou les dépôts de
matières ou d'objets qui risquent de contaminer l'eau souterraine, à l'exception, lorsqu'aménagé de façon
sécuritaire, de l'équipement nécessaire à l'exploitation de l'ouvrage de captage. La finition du sol, à l'intérieur
de l'aire de protection immédiate, doit être réalisée de façon à prévenir le ruissellement de l'eau.
Lorsque le débit moyen de ces ouvrages est inférieur à 75 m3 par jour, l'obligation reliée à l'installation d'une
clôture n'est pas requise.
Les activités agricoles à proximité d'une prise d'eau potable alimentant un réseau d'aqueduc ont l'obligation
de se conformer au Règlement sur le prélèvement des eaux et leur protection (L.R.Q., c Q-2, r. 35.2).
Dans les limites des périmètres de protection rapprochée identifiées au plan de zonage, aucune activité
susceptible d'émettre un contaminant, qui pourrait altérer la qualité des eaux, n'est autorisée. De plus, les
usages et activités suivants sont interdits :
1. Les usages industriels ;
2. L'épandage ou infiltration d'eaux usées, de produits provenant de fosses septiques ou de stations
d'épuration;
3. Les cours à ferraille et cimetières automobiles;
4. Les cimetières ou la mise en terre de cadavres d'animaux;
5. Les usages et activités pour les périmètres de protection éloignée.
Le Règlement sur le captage des eaux souterraines s'applique pour les puits dont l'aire de protection
bactériologique est réputée vulnérable (indice DRASTIC supérieur à 100) en fonction d'une étude
hydrogéologique établie selon les exigences de ladite loi.
Dans les limites des périmètres de protection éloignée identifiées au plan de zonage, les usages ou activités
suivants sont interdits :
1. Les usages industriels utilisant des produits chimiques et dont les procédés de fabrication, de
traitement ou d'entreposage ne sont pas pourvus de systèmes permettant d'empêcher l'émission de
contaminants dans le sol;
2. Les lieux de dépôts, d'enfouissement, de récupération ou de traitement de déchets domestiques ou
industriels, de matériaux secs et d'automobiles destinées à la ferraille;
3. L'exploitation d'un aéroport, d'une base militaire, d'une gare ferroviaire et d'une station d'épuration
des eaux usées ;
4. L'exploitation de sablières, gravières ou carrières;
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143
5. L'entreposage de produits pétroliers dans des réservoirs d'hydrocarbures enfouis ou hors terre
(détaillants, grossistes, industries), à l'exception des réservoirs hors terre entourés de bassin
étanche ;
6. Le rejet de produits pétroliers ;
7. L'entreposage ou le rejet de produits chimiques, de solvants, de pesticides, de neiges usées ou toute
autre matière polluante ;
8. La construction de voies de transport et de services publics sauf lorsque localisés dans les
périmètres urbains, et pour ceux directement reliés à l'exploitation du réseau d'aqueduc ;
9. Tout autre usage ou activité susceptible d'altérer la qualité de l'eau, à l'exception des activités
agricoles déjà assujetties au Règlement sur le captage des eaux souterraines et de l'épandage de
sel de déglaçage.
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144
CHAPITRE 19 IMPLANTATION D'ÉOLIENNES
19.1
PROTECTION DES PÉRIMÈTRES D'URBANISATION
Aucune éolienne ne pourra être implantée à moins de 3 km d'un périmètre d'urbanisation illustré au plan de
zonage.
19.2
PROTECTION DES HABITATIONS
Toute éolienne doit être située à plus de 500 m de toute habitation.
Toutefois, lorsque jumelée à un groupe électrogène diesel, toute éolienne doit être située à plus de 1,5 km
de toute habitation.
Toute distance est calculée en ligne droite horizontalement entre la partie la plus avancée de toute habitation
(à partir des murs extérieurs des bâtiments, en excluant les galeries, perrons, avant-toits, patios, terrasses,
cheminées, rampes d'accès, etc.) et la partie la plus avancée de la tour de l'éolienne au niveau du sol (en
excluant le socle de béton, escalier d'accès, etc.).
19.3
PROTECTION DES IMMEUBLES PROTÉGÉS
Toute éolienne doit être située à plus de 3 km de tout immeuble protégé.
19.4
PROTECTION DU CORRIDOR TOURISTIQUE DE LA ROUTE 132
Toute éolienne doit être située à plus de 3 km du corridor touristique de la route.
19.5
IMPLANTATION ET HAUTEUR
L'implantation d'une éolienne est permise sur un lot dont le propriétaire a accordé son autorisation par écrit
quant à son utilisation du sol et de l'espace situé au-dessus du sol (espace aérien). Toute éolienne doit être
implantée de façon à ce que l'extrémité des pales soit toujours située à une distance supérieure à 1,5 m d'une
ligne de lot.
Aucune éolienne ne doit avoir une hauteur supérieure à 125 m entre le centre du moyeu de l'éolienne et le
niveau moyen du sol nivelé.
19.6
FORME ET COULEUR
Afin de minimiser l'impact visuel dans le paysage, les éoliennes devront :
a. Être de forme longiligne et tubulaire;
b. Être de couleur blanche ou grise. Des bandes, en un dégradé de couleur verte, assurant une
meilleure intégration visuelle dans le paysage environnant sont autorisées.
19.7
ENFOUISSEMENT DES FILS
L'implantation des fils électriques reliant les éoliennes doit être souterraine. Toutefois, le raccordement peut
être aérien s'il est démontré que le réseau de fils doit traverser une contrainte tels un lac, un cours d'eau, un
secteur marécageux, une couche de roc ou tout autre type de contraintes physiques.
L'implantation souterraine ne s'applique pas au filage électrique longeant les voies publiques. Lors du
démantèlement des parcs éoliens, ces fils électriques devront être obligatoirement retirés du sol.
19.8
CHEMIN D'ACCÈS
Un chemin d'accès menant à une éolienne peut être aménagé moyennant le respect des dispositions
suivantes :
a. La largeur maximale permise est de 12 m;
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145
b. Un chemin d'accès doit être implanté à une distance supérieure à 1,5 m d'une ligne de lot à
l'exception d'un chemin d'accès mitoyen. Dans ce cas, l'autorisation écrite du propriétaire ou des
propriétaires des lots concernés est nécessaire à l'aménagement de ce chemin.
19.9
POSTE DE RACCORDEMENT AU RÉSEAU PUBLIC D'ÉLECTRICITÉ
Afin de minimiser l'impact visuel sur le paysage, une clôture ayant une opacité supérieure à 80 % devra
entourer un poste de raccordement.
Un assemblage constitué d'une clôture et d'une haie peut être réalisé. Cette haie doit être composée dans
une proportion d'au moins 80 % de conifères à aiguilles persistantes ayant une hauteur d'au moins 3 m.
L'espacement des arbres est de 1 m pour les cèdres et de 2 m pour les autres conifères.
19.10 DÉMANTÈLEMENT
Après l'arrêt de l'exploitation de l'éolienne ou du parc éolien, certaines dispositions devront être prises par le
propriétaire de ces équipements :
a. Les installations devront être démantelées dans un délai de 12 mois;
b. Une remise en état du site devra être effectuée à la fin des travaux par des mesures
d'ensemencement et anti-érosives pour stabiliser le sol et lui permettre de reprendre son apparence
naturelle.
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146
CHAPITRE 20 TERRITOIRES D'INTÉRÊT
20.1
RAVAGES DE CERFS DE VIRGINIE
Dans toutes les zones de ravages de cerfs de Virginie, aucun usage n'est autorisé sauf une coupe sanitaire
effectuée sur des superficies réduites par trouées ou par bandes espacées en maintenant au moins 33 % de
la superficie en peuplement résineux (coupe relevant d'un certificat d'autorisation de la M.R.C.).
Sur les terres publiques, la protection de ravages de cerfs de Virginie est sous la responsabilité du Ministère
du Loisir, de la Chasse et de la Pêche du Québec.
20.2
ILES
Dans toutes les îles du territoire, aucun usage n'est autorisé.
20.3
ZONES DE BÂTIMENTS ANCIENS
20.3.1 Généralités
Dans une zone de bâtiments anciens, les normes suivantes s'appliquent en plus des autres dispositions des
Règlements d'urbanisme.
20.3.2 Dimensions et profil
À moins d'indication contraire, un édifice situé dans une zone de bâtiments anciens devra conserver les
dimensions et le profil existant au moment de l'entrée en vigueur du présent règlement.
20.3.3 Hauteur maximale
La ligne de crête de la toiture de tout agrandissement d'un bâtiment situé dans une zone de bâtiments anciens
ne peut excéder celle du bâtiment principal.
20.3.4 Matériaux de revêtement extérieur
Seuls les matériaux suivants sont autorisés pour le remplacement ou le recouvrement des revêtements
existants des bâtiments principaux et accessoires à l'intérieur d'une zone de bâtiments anciens :
1.
La pierre apparente ou le béton (y compris crépi) pour les fondations;
2.
Le bardeau de cèdre, la planche horizontale en déclin, la brique, la pierre, le revêtement d'amiante
ou déclin de vinyle pour les murs et les pignons;
3.
Le bardeau de cèdre, l'ardoise, la tôle galvanisée ou bardeau d'asphalte pour les toitures à
versants;
4.
L'encadrement de bois, de vinyle ou de métal pour les ouvertures;
5.
La brique pour les cheminées.
20.3.5 Affichage
L'installation d'une enseigne est prohibée dans les premiers 2 m en bordure d'une rue publique ou privée.
Les enseignes rotatives et les enseignes illuminées autrement que par réflexion sont prohibées dans une
zone de bâtiments anciens.
20.3.6 Abattage d'arbre
À l'intérieur d'une zone de bâtiments anciens, il est interdit d'abattre un ou des arbres de 50 ans et plus
formant un élément décoratif aux bâtiments anciens.
20.3.7 Maisons mobiles ou unimodulaires
À l'intérieur d'une zone de bâtiments anciens, il est interdit d'installer, annexer ou implanter de quelque façon
que ce soit des maisons mobiles ou unimodulaires.
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147
20.4
SECTEUR PATRIMONIAL
Dans le secteur patrimonal identifié au plan de zonage, aucune construction et aucun ouvrage n'est permis
sauf les activités et équipements liés à la mise en valeur et à la protection de l'immeuble patrimonial. Pour les
fins de l'application du présent article, un immeuble patrimonial constitue tout bien immeuble qui présente un
intérêt pour sa valeur archéologique, architecturale, artistique, emblématique, ethnologique, historique,
paysagère, scientifique ou technologique. Ce peut être notamment un bâtiment, une structure, un vestige ou
un ou des terrain(s).
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148
CHAPITRE 21 USAGES, BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS DÉROGATOIRES
21.1
CHAMPS D'APPLICATION ET GÉNÉRALITÉS
Un usage dérogatoire d'une construction ou d'un terrain, un bâtiment dérogatoire et une construction
dérogatoire existants à la date d'entrée en vigueur du présent règlement sont protégés par droits acquis,
pourvu que cet usage, ce bâtiment et cette construction aient été effectués conformément aux règlements en
vigueur au moment de leur implantation ou qu'ils soient devenus conformes par un amendement subséquent.
Un permis ou un certificat d'autorisation accordé illégalement, c'est-à-dire en non-conformité avec les
règlements en vigueur au moment de leur implantation, ne crée pas de droit acquis. La tolérance à l'égard
d'une situation illégale ne peut conférer un droit acquis à l'encontre du règlement de zonage, quel que soit le
laps de temps au cours duquel s'est exercée cette tolérance.
21.2
USAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ PAR DROITS ACQUIS
21.2.1 Remplacement d'un usage dérogatoire
Un usage dérogatoire ne peut être remplacé que par un même usage ou par un usage conforme au présent
règlement et inscrit à la grille de spécifications. Un usage dérogatoire ayant été modifié pour le rendre
conforme ne peut être utilisé ou modifié à nouveau de façon dérogatoire.
21.2.2 Cessation, abandon ou interruption d'un usage dérogatoire
Aux termes du présent règlement, un usage dérogatoire perd son droit acquis dans l'un ou l'autre des cas
suivants :
1. L'exercice de cet usage a été abandonné, a cessé ou a été interrompu pendant une période de
12 mois consécutifs;
2. Cet usage est modifié ou remplacé de manière à le rendre conforme aux règlements.
Passé le délai de 12 mois, le nouvel usage doit être conforme à la réglementation en vigueur.
21.2.3 Déplacement d'un usage dérogatoire
Un usage dérogatoire ne peut être déplacé ailleurs que dans l'espace qu'il occupe. Celui-ci peut être déplacé
dans une zone qui l'autorise afin de le rendre conforme.
21.2.4 Extension d'un usage dérogatoire
L'extension d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis situé à l'intérieur d'un bâtiment ou situé sur un
terrain est autorisée aux conditions suivantes:
1. La superficie de l'extension de l'usage dérogatoire protégé par droits acquis est limitée à 25 % de la
superficie au sol (pour un usage sur un terrain) et à 25 % de la superficie de plancher totale (pour
un usage dans un bâtiment) occupée par cet usage dérogatoire à la date d'entrée en vigueur du
présent règlement;
2. L'extension d'un usage dérogatoire ne peut être exercée qu'une seule fois à compter de la date
d'adoption du règlement ayant rendu cet usage dérogatoire.
21.3
BÂTIMENT ET CONSTRUCTION DÉROGATOIRES PROTÉGÉS PAR DROITS ACQUIS
21.3.1 Remplacement d'un bâtiment ou d'une construction dérogatoire
Un bâtiment ou une construction dérogatoire ne peut être remplacé que par un bâtiment ou une construction
conforme au présent règlement sauf dans les cas prévus au Règlement de construction concernant la
reconstruction d'un bâtiment dérogatoire.
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149
21.3.2 Agrandissement ou modification d'un bâtiment ou d'une construction dérogatoire
Sauf si spécifiquement mentionné autrement, une construction dérogatoire ne peut pas être modifiée ou
agrandie.
Un bâtiment dérogatoire protégé par droits acquis peut être agrandi horizontalement ou verticalement aux
conditions suivantes :
1. Un bâtiment dérogatoire protégé par des droits acquis peut être agrandi jusqu'à concurrence de
25 % de sa superficie de plancher totale. Cette possibilité d'agrandissement ne s'applique pas à un
bâtiment dont la superficie n'est pas conforme. Cette possibilité d'agrandissement n'est permise
qu'une seule fois à partir de la date d'entrée en vigueur du règlement qui l'a rendu dérogatoire;
2. L'agrandissement ou la modification doit respecter les normes d'implantation prescrites au présent
règlement; aucun empiétement additionnel dans une marge non conforme n'est accepté; toutefois,
l'agrandissement peut-être situé dans le prolongement du bâtiment dérogatoire le tout tel qu'illustré
au croquis suivant :
3. L'agrandissement ou la modification respecte toutes les autres dispositions de la réglementation en
vigueur;
4. L'agrandissement d'un bâtiment complémentaire dérogatoire protégé par des droits acquis est
permis aux mêmes conditions, mais seulement si l'usage est conforme;
5. La construction ou l'extension d'un bâtiment complémentaire (ex. : remise) ou d'une construction
complémentaire (ex. : clôture) à un usage principal résidentiel dérogatoire protégé par des droits
acquis est permise si elle respecte toutes les dispositions de la réglementation en vigueur;
6. L'agrandissement doit être conforme à toute norme applicable en vertu de la Loi sur la qualité de
l'environnement et des règlements édictés sous son empire concernant les systèmes d'alimentation
en eau potable et d'évacuation des eaux usées.
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150
21.3.3 Déplacement d'un bâtiment ou d'une construction dérogatoire
Le déplacement d'un bâtiment ou d'une construction dérogatoire doit être fait en conformité avec la
réglementation en vigueur.
21.3.4 Réparation d'un bâtiment ou d'une construction dérogatoire
Un bâtiment ou une construction dont l'implantation est dérogatoire et protégée par droits acquis peut être
entretenu, rénové et amélioré pourvu que la modification ou l'entretien respecte toutes les dispositions du
présent règlement.
21.4
LOT DÉROGATOIRE PROTÉGÉ PAR DROITS ACQUIS
Un bâtiment ou une construction peuvent être implantés et un usage peut être exercé sur un lot dérogatoire
protégé par droits acquis uniquement si le bâtiment, la construction et le ou les usages respectent les
dispositions de la réglementation en vigueur.
Les limites d'un lot dérogatoire protégé par droits acquis peuvent être modifiées uniquement si l'opération
cadastrale n'augmente pas l'écart entre une situation dérogatoire et la norme prescrite.
21.5
ENSEIGNE DÉROGATOIRE
Les dispositions du présent chapitre ne s'appliquent pas aux enseignes existantes dérogatoires et protégées
par droits acquis. Néanmoins, elles perdent leurs droits acquis et doivent être enlevées dans les cas suivants:
1. Si elles sont abandonnées ou tombent en désuétude pendant une durée continue de 12 mois ;
2. Si l'usage qu'elles desservent cesse ces opérations pendant une durée continue de 12 mois.
Une enseigne dérogatoire ne peut être déplacée, agrandie ou modifiée qu'en conformité avec le présent
règlement.
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151
CHAPITRE 22 INFRACTIONS, AMENDES, PROCÉDURES ET RECOURS
22.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
Les dispositions relatives aux infractions, amendes, procédures et recours, prescrites au Règlement sur les
permis et certificats et sur l'administration des règlements de zonage, de lotissement et de construction
s'appliquent pour valoir comme si elles étaient ici au long récitées.
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152
CHAPITRE 23 DISPOSITIONS FINALES
23.1
ABROGATION ET REMPLACEMENT
Le présent règlement remplace et abroge toute disposition incompatible avec le présent règlement qui pourrait
se retrouver dans d'autres règlements antérieurs de la Municipalité. Sans limiter ce qui précède, le règlement
no 102-91 et ses amendements sont remplacés.
23.2
ENTRÉE EN VIGUEUR
Le présent règlement entrera en vigueur conformément à la Loi.
Règlement adopté à Escuminac ce 13e jour de mai 2021.
_______________________
________________________
R. Bruce Wafer
Hervé Esch
Maire
Directeur général