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Ville de Gatineau
Règlement de construction numéro 534-2025
Le présent document n'a aucune valeur légale ou officielle. Il s'agit d'une compilation administrative du règlement de construction dans laquelle ont été intégrées les modifications
apportées depuis son adoption. Les dispositions apparaissant en mode révision, sur une page bleue, indiquent qu'un processus de modification est en cours. La Ville de Gatineau n'offre
toutefois aucune garantie, expresse ou implicite, relativement à l'exactitude de toute information contenue dans ce document.
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
Règlement numéro 534-2025
Ville de Gatineau
Règlement de construction numéro 534-2025
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PROVINCE DE QUÉBEC
RÈGLEMENT NUMÉRO 534-2025
VILLE DE GATINEAU
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
AVIS DE MOTION :
2025-04-15 (AM-2025-242)
ADOPTION :
2025-06-10 (CM-2025-392)
ENTRÉE EN VIGUEUR :
2025-06-18
Modifications incluses dans ce document
Numéro du règlement
Date d'entrée en vigueur
LE CONSEIL DE LA VILLE DE GATINEAU DÉCRÈTE CE QUI SUIT :
i
Ville de Gatineau
Règlement de construction numéro 534-2025
Le présent document n'a aucune valeur légale ou officielle. Il s'agit d'une compilation administrative du règlement de construction dans laquelle ont été intégrées les modifications
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TABLE DES MATIÈRES
CHAPITRE 1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES, INTERPRÉTATIVES ET
ADMINISTRATIVES ............................................................................................................................................. 1-1
SECTION 1 : DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ........................................................................................... 1-1
TITRE DU RÈGLEMENT .......................................................................................................................... 1-1
TERRITOIRE ASSUJETTI ........................................................................................................................ 1-1
OBJET DU RÈGLEMENT ......................................................................................................................... 1-1
LOIS ET RÈGLEMENTS ........................................................................................................................... 1-1
DOCUMENTS ANNEXÉS ........................................................................................................................ 1-1
ABROGATION ET REMPLACEMENT ................................................................................................... 1-2
SECTION 2 : DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES ........................................................................................ 1-2
UNITÉS DE MESURE ............................................................................................................................... 1-2
RÈGLES DE PRÉSÉANCE ........................................................................................................................ 1-2
RENVOIS ................................................................................................................................................... 1-3
TERMINOLOGIE ....................................................................................................................................... 1-3
SECTION 3 : DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES ........................................................................................ 1-3
APPLICATION DU RÈGLEMENT ........................................................................................................... 1-3
POUVOIRS ET DEVOIRS DU FONCTIONNAIRE DÉSIGNÉ ............................................................... 1-3
CONTRAVENTIONS, SANCTIONS, RECOURS ET POURSUITES ..................................................... 1-4
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES AUX CONSTRUCTIONS .................. 2-1
CONSTRUCTIONS ASSUJETTIES .......................................................................................................... 2-1
SECTION 1 : RÉSISTANCE ET SÉCURITÉ DES CONSTRUCTIONS .......................................................... 2-1
FONDATIONS ........................................................................................................................................... 2-1
PROTECTION DES FENÊTRES CONTRE L'ENTRÉE FORCÉE .......................................................... 2-2
ÉLÉMENT DE FORTIFICATION ............................................................................................................. 2-2
MUR DE SOUTÈNEMENT ....................................................................................................................... 2-4
SECTION 2 : INSTALLATIONS DE PLOMBERIE .......................................................................................... 2-4
CLAPET ANTI-RETOUR OU SOUPAPE DE SÛRETÉ .......................................................................... 2-4
ÉLIMINATION DES EAUX USÉES ......................................................................................................... 2-4
APPROVISIONNEMENT EN EAU POTABLE ........................................................................................ 2-5
LAVE-AUTO AUTOMATIQUE ............................................................................................................... 2-5
SECTION 3 : TOITURES ...................................................................................................................................... 2-6
CONCEPTION D'UNE TOITURE VÉGÉTALISÉE ................................................................................. 2-6
EAUX PLUVIALES DU TOIT .................................................................................................................. 2-6
SECTION 4 : ÉQUIPEMENTS DE RECHARGE DES VÉHICULES ÉLECTRIQUES ................................ 2-7
BORNES DE RECHARGE ........................................................................................................................ 2-7
PRISES DE RECHARGE ........................................................................................................................... 2-7
NOMBRE DE PRISES DE RECHARGE PAR LOGEMENT ................................................................... 2-7
SECTION 5 : APPAREILS ET FOYERS À COMBUSTION SOLIDE ............................................................. 2-8
CERTIFICATION DES APPAREILS ET FOYERS INTÉRIEURS À COMBUSTION SOLIDE ............ 2-8
CHAPITRE 3
BÂTIMENTS ASSUJETTIS AU CODE DE CONSTRUCTION PAR LA VILLE ......... 3-1
BÂTIMENTS ASSUJETTIS ...................................................................................................................... 3-1
ii
Ville de Gatineau
Règlement de construction numéro 534-2025
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APPLICATION DU CODE DE CONSTRUCTION .................................................................................. 3-1
CHAPITRE 4
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À CERTAINS
BÂTIMENTS
4-1
SECTION 1 : HABITATION ................................................................................................................................. 4-1
BÂTIMENTS ASSUJETTIS ...................................................................................................................... 4-1
MUR MITOYEN ........................................................................................................................................ 4-1
ÉVACUATION DES CHAMBRES ........................................................................................................... 4-1
SURFACE VITRÉE .................................................................................................................................... 4-1
ISOLEMENT ACOUSTIQUE DES LOGEMENTS ACCESSOIRES ....................................................... 4-2
SUPERFICIE D'UN LOGEMENT ............................................................................................................. 4-2
SUPERFICIE D'UNE CHAMBRE ............................................................................................................ 4-2
SUPERFICIE D'UNE PIÈCE PARTAGÉE ............................................................................................... 4-2
SALLE DE BAIN ET DE TOILETTE DANS UNE HABITATION DE TYPE COLLECTIF.................. 4-3
ACCÈS À UN LOGEMENT OU À UNE CHAMBRE .............................................................................. 4-3
SECTION 2 : MAISONS MOBILES ..................................................................................................................... 4-3
BÂTIMENTS ASSUJETTIS ...................................................................................................................... 4-3
PLATE-FORME ......................................................................................................................................... 4-3
DISPOSITIF D'ANCRAGE ....................................................................................................................... 4-4
DRAINAGE DE LA PLATE-FORME ....................................................................................................... 4-4
HAUTEUR HORS SOL .............................................................................................................................. 4-4
DISPOSITIF DE TRANSPORT ................................................................................................................. 4-4
FERMETURE DU VIDE SOUS LA MAISON MOBILE .......................................................................... 4-4
CHAPITRE 5
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À CERTAINES ZONES
DU TERRITOIRE 5-1
ZONES ASSUJETTIES .............................................................................................................................. 5-1
SECTION 1 : DISPOSITIONS RELATIVES À L'ISOLATION, L'ÉTANCHÉITÉ, LA
VENTILATION ET LE CHAUFFAGE ................................................................................................................ 5-1
SYSTÈME DE CHAUFFAGE ................................................................................................................... 5-1
SECTION 2 : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À LA COMPOSITION DE
CERTAINS MATÉRIAUX..................................................................................................................................... 5-1
MATÉRIAUX ISOLANTS ......................................................................................................................... 5-1
SECTION 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ÉQUIPEMENTS DE RÉCUPÉRATION DE
CHALEUR ............................................................................................................................................................... 5-2
SYSTÈME DE RÉCUPÉRATION DE LA CHALEUR DES EAUX GRISES .......................................... 5-2
SECTION 4 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ÉNERGIES ALTERNATIVES ....................................... 5-2
INSTALLATION POUR CHAUFFE-EAU SOLAIRE ET INSTALLATION
PHOTOVOLTAÏQUE................................................................................................................................. 5-2
DÉGAGEMENT REQUIS SUR UN TOIT ................................................................................................ 5-2
CONDUITS ................................................................................................................................................. 5-3
ESPACE POUR ÉQUIPEMENTS .............................................................................................................. 5-3
SECTION 5 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ÉQUIPEMENTS À FAIBLE
CONSOMMATION D'EAU ................................................................................................................................... 5-3
ROBINETTERIE INTÉRIEURE À FAIBLE DÉBIT D'EAU ................................................................... 5-3
ROBINETTERIE DE DOUCHE À FAIBLE DÉBIT D'EAU .................................................................... 5-3
iii
Ville de Gatineau
Règlement de construction numéro 534-2025
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apportées depuis son adoption. Les dispositions apparaissant en mode révision, sur une page bleue, indiquent qu'un processus de modification est en cours. La Ville de Gatineau n'offre
toutefois aucune garantie, expresse ou implicite, relativement à l'exactitude de toute information contenue dans ce document.
SECTION 6 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX CERTIFICATIONS RECONNUES ................................ 5-4
CERTIFICATION ÉCOLOGIQUE DE TYPE LEED® ............................................................................. 5-4
CHAPITRE 6
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À UNE CONSTRUCTION
DANGEREUSE, INACHEVÉE, SINISTRÉE, DÉMOLIE OU DÉPLACÉE.................................................... 6-1
CONSTRUCTIONS ASSUJETTIES .......................................................................................................... 6-1
CONSTRUCTION DANGEREUSE ........................................................................................................... 6-1
CONSTRUCTION INACHEVÉE .............................................................................................................. 6-1
CONSTRUCTION SINISTRÉE ................................................................................................................. 6-2
RÉUTILISATION DES FONDATIONS .................................................................................................... 6-2
CONSTRUCTION DÉMOLIE OU DÉPLACÉE ....................................................................................... 6-2
CHAPITRE 7
APPLICATION DU RÈGLEMENT AUX CONSTRUCTIONS EXISTANTES ............. 7-1
RÈGLES DE PRÉSÉANCE ........................................................................................................................ 7-1
TRAVAUX D'ENTRETIEN OU DE RÉPARATION ............................................................................... 7-1
TRAVAUX DE RÉPARATION D'UN BÂTIMENT DANGEREUX OU SINISTRÉ .............................. 7-1
DÉPLACEMENT D'UN BÂTIMENT ....................................................................................................... 7-2
TRAVAUX CORRECTIFS DE MISE EN CONFORMITÉ ...................................................................... 7-2
EXIGENCE DU SERVICE DE SÉCURITÉ INCENDIE DE GATINEAU ............................................... 7-2
MESURES DIFFÉRENTES DE SÉPARATIONS COUPE-FEU ET D'INSTALLATIONS DE
CONDUITS DE CHEMINÉE ..................................................................................................................... 7-2
TRAVAUX DE MODIFICATION, DE REMPLACEMENT OU D'AGRANDISSEMENT .................... 7-3
TRAVAUX DE RECONSTRUCTION ...................................................................................................... 7-3
CHAPITRE 8
DISPOSITIONS FINALES ................................................................................................... 8-1
ENTRÉE EN VIGUEUR ............................................................................................................................ 8-1
ANNEXE A CODE DE CONSTRUCTION DU QUÉBEC, CHAPITRE I - BÂTIMENT, ET CODE
NATIONAL DU BÂTIMENT - CANADA 2015 (MODIFIÉ) ............................................................................... A-1
ANNEXE B GUIDE POUR PRÉSENTER UNE DEMANDE DE MESURES DIFFÉRENTES -
INTÉGRITÉ DES SÉPARATIONS COUPE-FEU - INSTALLATIONS EXISTANTES DES
CONDUITS DE CHEMINÉE DES FOYERS AU BOIS ........................................................................................ B-1
iv
Ville de Gatineau
Règlement de construction numéro 534-2025
Le présent document n'a aucune valeur légale ou officielle. Il s'agit d'une compilation administrative du règlement de construction dans laquelle ont été intégrées les modifications
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TABLE DES ILLUSTRATIONS
AUCUNE ENTREE DE TABLE D'ILLUSTRATION N'A ETE TROUVEE.
1-1
Ville de Gatineau
Règlement de construction numéro 534-2025
Le présent document n'a aucune valeur légale ou officielle. Il s'agit d'une compilation administrative du règlement de construction dans laquelle ont été intégrées les modifications
apportées depuis son adoption. Les dispositions apparaissant en mode révision, sur une page bleue, indiquent qu'un processus de modification est en cours. La Ville de Gatineau n'offre
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CHAPITRE 1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES, INTERPRÉTATIVES
ET ADMINISTRATIVES
SECTION 1 : DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES
TITRE DU RÈGLEMENT
Le règlement s'intitule « Règlement de construction de la Ville de Gatineau ».
TERRITOIRE ASSUJETTI
Le règlement s'applique à tout le territoire de la ville de Gatineau.
OBJET DU RÈGLEMENT
Le règlement vise à :
1°
Régir les matériaux à employer dans la construction et la façon de les assembler;
2°
Établir des normes de résistance, d'occupation, de sécurité ou environnementales pour
toute construction;
3°
Régir les éléments de fortification ou de protection d'une construction;
4°
Encadrer la réparation de tout bâtiment sinistré ou dangereux.
LOIS ET RÈGLEMENTS
Aucune disposition du règlement ne peut être interprétée comme ayant pour effet de soustraire
une personne à l'application d'un règlement municipal ainsi que d'une loi ou d'un règlement
du gouvernement provincial ou fédéral.
DOCUMENTS ANNEXÉS
Les documents suivants font partie intégrante du règlement :
1-2
Ville de Gatineau
Règlement de construction numéro 534-2025
Le présent document n'a aucune valeur légale ou officielle. Il s'agit d'une compilation administrative du règlement de construction dans laquelle ont été intégrées les modifications
apportées depuis son adoption. Les dispositions apparaissant en mode révision, sur une page bleue, indiquent qu'un processus de modification est en cours. La Ville de Gatineau n'offre
toutefois aucune garantie, expresse ou implicite, relativement à l'exactitude de toute information contenue dans ce document.
1°
Le document intitulé « Code de construction du Québec, Chapitre I - Bâtiment, et Code
national du bâtiment - Canada 2015 (modifié) », publié par le Conseil national de
recherche du Canada (CNRC), Quatrième édition 2022, est intégré à l'annexe A.
2°
Le document intitulé « Guide pour présenter une demande de mesures différentes -
Intégrité des séparations coupe-feu - Installations existantes des conduits de cheminée
des foyers au bois », publié par la Régie du bâtiment du Québec (RBQ) en 2011, est
intégré à l'annexe B.
ABROGATION ET REMPLACEMENT
Le règlement abroge et remplace, à toutes fins que de droit, le règlement numéro 504-2005,
intitulé Règlement de construction de la Ville de Gatineau ainsi que tous ses amendements.
SECTION 2 : DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
UNITÉS DE MESURE
Toute mesure employée dans le règlement est exprimée en unités dans le Système international
d'unités (SI).
RÈGLES DE PRÉSÉANCE
Dans le règlement, à moins d'indication contraire, les règles de préséance suivantes
s'appliquent :
1°
En cas d'incompatibilité entre le texte et un titre, le texte prévaut;
2°
En cas d'incompatibilité entre le texte et toute autre forme d'expression, le texte prévaut;
3°
En cas d'incompatibilité entre deux dispositions du règlement ou entre une disposition
du règlement et une disposition contenue dans un autre règlement, la disposition
spécifique prévaut sur la disposition générale;
4°
En cas d'incompatibilité entre des dispositions restrictives ou prohibitives du règlement
ou entre une disposition restrictive ou prohibitive du règlement et une disposition
contenue dans un autre règlement ou au Code de construction (chapitre B-1.1, r. 2), la
disposition la plus restrictive ou prohibitive s'applique.
1-3
Ville de Gatineau
Règlement de construction numéro 534-2025
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apportées depuis son adoption. Les dispositions apparaissant en mode révision, sur une page bleue, indiquent qu'un processus de modification est en cours. La Ville de Gatineau n'offre
toutefois aucune garantie, expresse ou implicite, relativement à l'exactitude de toute information contenue dans ce document.
RENVOIS
Tout renvoi à un règlement est ouvert, c'est-à-dire qu'il s'étend à toute modification que pourrait
subir un autre règlement faisant l'objet du renvoi, postérieurement à l'entrée en vigueur du
règlement.
Tous les renvois au « Code de construction du Québec, Chapitre I - Bâtiment, et Code national
du bâtiment - Canada 2015 (modifié) » (ci-après nommé le Code) sont fermés, c'est-à-dire
qu'ils constituent un renvoi au document de l'annexe A du règlement.
Tous les renvois au « Guide pour présenter une demande de mesures différentes - Intégrité des
séparations coupe-feu - Installations existantes des conduits de cheminée des foyers au bois »
(ci-après nommé le Guide) sont fermés, c'est-à-dire qu'ils constituent un renvoi au document
de l'annexe B du règlement.
TERMINOLOGIE
Pour l'interprétation du règlement, à moins que le contexte n'indique un sens différent, tout mot
ou expression a le sens qui lui est attribué au chapitre 3 du règlement de zonage en vigueur.
Lorsqu'une disposition du règlement mentionne une référence au Code, tout mot ou expression
a le sens qui lui est attribué au Code.
Si un mot ou une expression n'est pas spécifiquement défini au règlement de zonage ou au
Code, il s'entend dans son sens commun défini au dictionnaire.
SECTION 3 : DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES
APPLICATION DU RÈGLEMENT
L'application du règlement relève du fonctionnaire désigné nommé selon les dispositions du
règlement d'administration des règlements d'urbanisme en vigueur.
POUVOIRS ET DEVOIRS DU FONCTIONNAIRE DÉSIGNÉ
Les pouvoirs et devoirs du fonctionnaire désigné sont définis au règlement d'administration des
règlements d'urbanisme en vigueur.
1-4
Ville de Gatineau
Règlement de construction numéro 534-2025
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toutefois aucune garantie, expresse ou implicite, relativement à l'exactitude de toute information contenue dans ce document.
CONTRAVENTIONS, SANCTIONS, RECOURS ET POURSUITES
Les dispositions relatives à une contravention, une sanction, un recours ou une poursuite
judiciaire à l'égard du règlement sont celles prévues au règlement d'administration des
règlements d'urbanisme en vigueur.
2-1
Ville de Gatineau
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CHAPITRE 2
DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES AUX CONSTRUCTIONS
CONSTRUCTIONS ASSUJETTIES
Les dispositions du présent chapitre s'appliquent à la construction, l'agrandissement et la
modification de toute construction.
SECTION 1 : RÉSISTANCE ET SÉCURITÉ DES CONSTRUCTIONS
FONDATIONS
La construction ou l'agrandissement d'un bâtiment principal, la construction ou
l'agrandissement d'un garage ou d'un abri d'auto attaché ou intégré à un bâtiment principal,
doit s'effectuer sur une fondation :
1°
De béton coulée avec ou sans coffrage isolant;
2°
De blocs de béton;
3°
D'éléments de béton préfabriqués;
4°
De pieux ou de pilotis de béton;
5°
De pieux vissés.
Lorsqu'il s'agit d'une fondation sur pieux vissés, sa conception doit être approuvée par un
ingénieur membre de l'Ordre des ingénieurs du Québec.
Lorsque la construction ou l'agrandissement d'un bâtiment principal repose sur des pieux ou
des pilotis de béton ou des pieux vissés, une jupe doit être installée afin de fermer complètement
l'espace situé entre le dessous du plancher et le niveau du sol. Cette jupe doit être peinte, teinte
ou vernie ou être recouverte d'un matériau de revêtement extérieur autorisé.
2-2
Ville de Gatineau
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apportées depuis son adoption. Les dispositions apparaissant en mode révision, sur une page bleue, indiquent qu'un processus de modification est en cours. La Ville de Gatineau n'offre
toutefois aucune garantie, expresse ou implicite, relativement à l'exactitude de toute information contenue dans ce document.
PROTECTION DES FENÊTRES CONTRE L'ENTRÉE FORCÉE
À l'exception des fenêtres et des panneaux d'accès exigés pour la lutte contre l'incendie à la
sous-section 3.2.5 et à l'articles 9.10.20.1 du Code, il est permis d'installer, dans une fenêtre,
une porte ou autre ouverture d'un bâtiment, un système de protection contre l'entrée par
effraction. Les seuls éléments autorisés sont :
1°
Des barreaux d'acier d'un diamètre d'au plus 10 mm, peints ou galvanisés et espacés
d'au moins 50 mm;
2°
Un assemblage de fer forgé ou de métal soudé, peint ou galvanisé et laissant des
espacements d'au moins 50 mm;
3°
Un treillis métallique, peint ou galvanisé et laissant des ouvertures d'au moins 50 mm.
Lorsqu'installé dans une fenêtre extérieure ou une porte extérieure d'une chambre dont
l'évacuation est exigée à l'article 9.9.10.1. du Code, un système de protection mentionné au
premier alinéa doit être mobile de façon à :
1°
Dégager complètement l'ouverture pour permettre l'évacuation des occupants;
2°
S'ouvrir de l'intérieur sans clé, sans outil, sans connaissances spéciales et sans qu'il ne
soit nécessaire d'enlever un châssis de fenêtre ou des pièces de quincaillerie.
ÉLÉMENT DE FORTIFICATION
Il est interdit d'utiliser dans un bâtiment ou une construction, un type de matériaux ou un mode
d'assemblage de matériaux qui a pour effet de rendre un mur, un plancher, une cloison ou un
toit résistant aux projectiles d'armes à feu, aux explosions ou aux impacts de véhicules
automobiles. L'application du présent alinéa n'a pas pour effet de prohiber le béton comme
matériau pour la construction des murs et des planchers, dans la mesure où il est mis en œuvre
conformément aux codes applicables.
Dans une ouverture pratiquée dans un mur extérieur d'un bâtiment, il est interdit d'installer :
1°
Du verre feuilleté ou autrement traité pour résister aux projectiles d'armes à feu ou aux
explosions, y compris, sans limiter la portée de ce qui précède, le verre traité par l'ajout
d'une pellicule laminée de polyester multicouche;
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Ville de Gatineau
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apportées depuis son adoption. Les dispositions apparaissant en mode révision, sur une page bleue, indiquent qu'un processus de modification est en cours. La Ville de Gatineau n'offre
toutefois aucune garantie, expresse ou implicite, relativement à l'exactitude de toute information contenue dans ce document.
2°
Une porte blindée;
3°
Des barreaux d'acier, sous réserve de l'article 16;
4°
Un volet ou un rideau métallique résistant aux projectiles d'armes à feu ou aux
explosions.
Les deux premiers alinéas ne s'appliquent pas aux bâtiments, parties de bâtiment, constructions
ou parties de construction destinés aux usages suivants :
1°
Banque, caisse populaire ou autre établissement financier;
2°
Centre de transfert ou d'entreposage d'une entreprise de transport de fonds;
3°
Établissement sous la juridiction du gouvernement local, régional, provincial ou fédéral;
4°
Établissement commercial ou industriel, y compris un centre de recherche, qui utilise
une substance ou un procédé nécessitant un degré de protection spécifique exigé par une
loi, un règlement, un code ou une norme en vigueur pour ce type d'établissement, de
substance ou de procédé;
5°
Chambre forte ou pièce sécurisée destinée à l'entreposage et à la protection des banques
de données, collections, artefacts, œuvres ou documents;
6°
Ambassade, consulat ou autre mission diplomatique;
7°
Une bijouterie.
Le présent article n'a pas pour effet d'interdire la réalisation d'assemblage ou l'utilisation de
matériaux requis pour atteindre un degré de protection ou de résistance spécifiquement exigé
par le Code.
Tout bâtiment déjà érigé qui ne respecte pas les dispositions du présent article doit être
reconstruit ou modifié de manière à le rendre conforme. Lorsqu'un bâtiment n'est plus utilisé
par un usage autorisé à cet article, les éléments de fortification prévus au deuxième alinéa
doivent être retirés.
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Ville de Gatineau
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toutefois aucune garantie, expresse ou implicite, relativement à l'exactitude de toute information contenue dans ce document.
MUR DE SOUTÈNEMENT
Lorsque la hauteur d'un mur de soutènement est égale ou supérieure à 1,8 m, hauteur mesurée
du côté du mur où le niveau du sol est le plus bas, sa conception doit être approuvée par un
ingénieur membre de l'Ordre des ingénieurs du Québec.
Un mur de soutènement doit être surmonté d'un garde-corps d'une hauteur minimale de
1 070 mm, aux endroits où sa hauteur excède 1,8 m; hauteur mesurée du côté du mur où le
niveau du sol est le plus bas. Ce garde-corps doit être construit de façon à ne pas permettre le
passage d'un objet sphérique de 100 mm de diamètre. L'assemblage du garde-corps doit être
agencé de façon à empêcher l'escalade et ne peut comporter de traverses horizontales, sauf au
sommet et à la base du garde-corps.
SECTION 2 : INSTALLATIONS DE PLOMBERIE
CLAPET ANTI-RETOUR OU SOUPAPE DE SÛRETÉ
Le réseau d'évacuation des eaux d'infiltration ou des eaux usées d'un bâtiment, y compris les
eaux provenant des drains de fondation, des puisards, des renvois de plancher, des fosses de
retenue, des intercepteurs, des réservoirs et des siphons de plancher, doit être muni d'un ou de
plusieurs clapets anti-retour ou soupapes de sûreté installés de manière à empêcher le
refoulement des eaux à l'intérieur du bâtiment.
Le clapet anti-retour ou la soupape de sûreté doit être maintenu en bon état de fonctionnement
et être aisément accessible pour l'entretien.
Le fait d'obturer un renvoi de plancher à l'aide d'un bouchon fileté ne libère pas de l'obligation
d'installer un clapet anti-retour ou une soupape de sûreté.
ÉLIMINATION DES EAUX USÉES
Lorsqu'un bâtiment est érigé sur un terrain desservi ou partiellement desservi, les branchements
d'égout doivent être raccordés au réseau d'égout. Le raccordement doit être effectué selon les
dispositions du règlement municipal applicable.
Les eaux usées d'un bâtiment situé sur un terrain non desservi par le réseau d'égout doivent être
évacuées dans une installation conforme à la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q.,
c. Q 2) et aux règlements édictés sous son empire, notamment le Règlement sur l'évacuation et
le traitement des eaux usées des résidences isolées (R.R.Q., chapitre Q-2, r. 22.).
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Ville de Gatineau
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toutefois aucune garantie, expresse ou implicite, relativement à l'exactitude de toute information contenue dans ce document.
APPROVISIONNEMENT EN EAU POTABLE
Lorsqu'un bâtiment est érigé sur un terrain desservi ou partiellement desservi, les branchements
d'alimentation en eau potable doivent être raccordés au réseau d'aqueduc. Le raccordement doit
être effectué selon les dispositions du règlement municipal applicable.
L'installation d'approvisionnement en eau potable d'un bâtiment situé sur un terrain non
desservi par le réseau d'aqueduc doit être conforme à la Loi sur la qualité de l'environnement
(L.R.Q., c. Q 2) et aux règlements édictés sous son empire, notamment le Règlement sur le
prélèvement des eaux et leur protection (chapitre Q-2, r. 35.2).
LAVE-AUTO AUTOMATIQUE
Tout lave-auto automatique qui utilise l'eau de l'aqueduc doit être muni d'un système
fonctionnel de récupération, de recyclage et de recirculation de l'eau utilisée pour le lavage des
véhicules.
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Le présent document n'a aucune valeur légale ou officielle. Il s'agit d'une compilation administrative du règlement de construction dans laquelle ont été intégrées les modifications
apportées depuis son adoption. Les dispositions apparaissant en mode révision, sur une page bleue, indiquent qu'un processus de modification est en cours. La Ville de Gatineau n'offre
toutefois aucune garantie, expresse ou implicite, relativement à l'exactitude de toute information contenue dans ce document.
SECTION 3 : TOITURES
CONCEPTION D'UNE TOITURE VÉGÉTALISÉE
Une toiture végétalisée ayant obtenue une approbation de la Régie du bâtiment du Québec doit
respecter les conditions suivantes :
1°
L'aire individuelle d'une toiture végétalisée ou d'une section de toiture végétalisée ne
doit pas dépasser 900 m² et aucune de ses dimensions ne doit être supérieure à
30 mètres;
2°
Lorsqu'une toiture végétalisée doit être divisée en sections, un passage libre de
végétation d'au moins 1 mètre doit être aménagé entre chacune des sections contiguës.
EAUX PLUVIALES DU TOIT
Tout nouveau bâtiment principal dont le toit a une pente supérieure à 17 % (2 : 12) et qui est
érigé à moins de 3 m de la ligne avant du terrain doit être muni de gouttières permettant de
recueillir et de canaliser les eaux pluviales du toit.
Les eaux captées par une gouttière doivent être déversées notamment sur une surface perméable
du terrain, dans un puit percolant ou dans un contenant prévu à cette fin. Une descente pluviale
extérieure ne doit pas être raccordée au tuyau de drainage des semelles de fondation (drain
français) ou se prolonger pour se déverser vers l'emprise de la rue.
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apportées depuis son adoption. Les dispositions apparaissant en mode révision, sur une page bleue, indiquent qu'un processus de modification est en cours. La Ville de Gatineau n'offre
toutefois aucune garantie, expresse ou implicite, relativement à l'exactitude de toute information contenue dans ce document.
SECTION 4 : ÉQUIPEMENTS DE RECHARGE DES VÉHICULES ÉLECTRIQUES
BORNES DE RECHARGE
Lorsqu'une borne de recharge pour véhicule électrique est exigée au règlement de zonage, celle-
ci doit être conforme à la norme SAE J1772 ou équivalent et minimalement de niveau 2 de
240V.
La borne doit être située à une distance d'au plus 6,5 m de la case de stationnement desservie
par celle-ci.
PRISES DE RECHARGE
Lorsqu'une prise visant la recharge d'un véhicule électrique est exigée par le présent règlement,
celle-ci doit être minimalement de niveau 2 de 240 V.
La prise doit être située à une distance d'au plus 6,5 m de la case de stationnement.
NOMBRE DE PRISES DE RECHARGE PAR LOGEMENT
En plus de l'article 86-202 1) du chapitre V intitulé « Électricité » du Code de construction
(chapitre B-1.1, r. 2), tout nouveau bâtiment principal, qui comprend au moins un logement, ou
tout bâtiment existant dans lequel un nouveau logement est ajouté, doit être équipé du nombre
minimal de prises visant la recharge d'un véhicule électrique fixé comme suit :
Nombre de logements par bâtiment
Nombre minimal de prises
1 à 4 logements
1 prise par logement
5 à 10 logements
2 prises
11 logements et plus
Doit être égal à 5 % du nombre minimal
de cases de stationnement exigé, sans être
inférieur à 2 prises
Projets intégrés
Malgré le tableau précédent, lorsque le nombre de cases de stationnement est inférieur au
nombre de prises de recharge exigées, chaque case de stationnement doit être munie d'une prise
de recharge. Si aucune case de stationnement n'est aménagée, aucune prise de recharge n'est
exigée.
2-8
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apportées depuis son adoption. Les dispositions apparaissant en mode révision, sur une page bleue, indiquent qu'un processus de modification est en cours. La Ville de Gatineau n'offre
toutefois aucune garantie, expresse ou implicite, relativement à l'exactitude de toute information contenue dans ce document.
Pour tout nouveau logement ajouté dans un bâtiment existant, le nombre minimal de prises est
établi selon le tableau précédent en tenant compte seulement du nombre de nouveaux
logements.
SECTION 5 : APPAREILS ET FOYERS À COMBUSTION SOLIDE
CERTIFICATION DES APPAREILS ET FOYERS INTÉRIEURS À COMBUSTION
SOLIDE
Il est interdit d'installer un appareil ou un foyer à combustion solide qui n'est pas conforme aux
normes du Règlement sur les appareils de chauffage au bois (chapitre Q-2, r.1).
Cette interdiction s'applique aux appareils ou foyers à combustion solide selon les dispositions
de l'article 1 du Règlement sur les appareils de chauffage au bois (chapitre Q-2, r.1).
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apportées depuis son adoption. Les dispositions apparaissant en mode révision, sur une page bleue, indiquent qu'un processus de modification est en cours. La Ville de Gatineau n'offre
toutefois aucune garantie, expresse ou implicite, relativement à l'exactitude de toute information contenue dans ce document.
CHAPITRE 3
BÂTIMENTS ASSUJETTIS AU CODE DE CONSTRUCTION PAR LA VILLE
BÂTIMENTS ASSUJETTIS
Les dispositions du présent chapitre s'appliquent à la construction, l'agrandissement et la
modification de tout bâtiment qui abrite uniquement un des usages suivants :
1°
Habitation de 1 à 2 étages ou 1 à 8 logements;
2°
Maison de chambres de 1 à 9 chambres;
3°
Établissement d'affaires de 1 à 2 étages;
4°
Établissement commercial de 1 à 300 m2;
5°
Établissement de soins ou de réunion qui n'accepte pas plus de 9 personnes.
Les usages s'entendent au sens qui leur est attribué au Code.
APPLICATION DU CODE DE CONSTRUCTION
Malgré les bâtiments exemptés à l'article 1.04 du Code, la Ville assujettit les bâtiments
mentionnés à l'article 29 aux dispositions du Code.
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apportées depuis son adoption. Les dispositions apparaissant en mode révision, sur une page bleue, indiquent qu'un processus de modification est en cours. La Ville de Gatineau n'offre
toutefois aucune garantie, expresse ou implicite, relativement à l'exactitude de toute information contenue dans ce document.
CHAPITRE 4
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À CERTAINS BÂTIMENTS
SECTION 1 : HABITATION
BÂTIMENTS ASSUJETTIS
Les dispositions de la présente section s'appliquent à la construction, l'agrandissement et la
modification de toute habitation.
MUR MITOYEN
Malgré le paragraphe 1) de l'article 9.10.11.2. du Code, un mur mitoyen séparant deux
habitations unifamiliales jumelées ou contiguës doit former une séparation coupe-feu composée
d'un bloc de béton d'au moins 140 mm, recouvert de chaque côté par un gypse d'au moins
12,7 mm, fixé sur des montants d'au moins 38 mm x 64 mm sur la section du mur de blocs
située entre le dessus du mur de la fondation et le comble sous le toit. L'espace entre les
montants doit être rempli de fibre minérale.
ÉVACUATION DES CHAMBRES
Malgré les exemptions au paragraphe 1) de l'article 9.9.10.1. du Code, pour un bâtiment
assujetti à la partie 9 du Code dont la suite n'est pas protégée par gicleurs, chaque chambre ou
chambre combinée doit avoir au moins une fenêtre extérieure ou une porte extérieure qui
s'ouvre de l'intérieur sans clé, sans outil, sans connaissances spéciales et sans qu'il ne soit
nécessaire d'enlever un châssis de fenêtre ou des pièces de quincaillerie.
Les dispositions des paragraphes 2), 3), 4) et 5) de l'article 9.9.10.1 du Code, s'appliquent aux
fenêtres exigées au premier alinéa.
SURFACE VITRÉE
En plus de la sous-section 3.7.4 et de l'article 9.7.2.3 du Code, les pièces énumérées à l'alinéa
suivant doivent être pourvues d'une surface vitrée, dégagée de toute obstruction empêchant la
lumière naturelle.
La dimension de la surface vitrée doit correspondre à un minimum de :
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toutefois aucune garantie, expresse ou implicite, relativement à l'exactitude de toute information contenue dans ce document.
1°
10 % de la superficie de plancher pour la salle de séjour principale;
2°
10 % de la superficie de plancher pour l'espace principal destiné à la consommation des
repas;
3°
5 % de la superficie de plancher pour une chambre.
L'éclairage naturel en second-jour d'une pièce combinée au sens du Code est autorisé, pourvu
que la dimension de la surface vitrée corresponde à 10 % de la superficie de plancher de la pièce
combinée.
ISOLEMENT ACOUSTIQUE DES LOGEMENTS ACCESSOIRES
Malgré le paragraphe 2) de l'article 9.11.1.1 du Code, un logement accessoire doit être isolé de
toute autre partie du bâtiment selon les exigences du paragraphe 1) de l'article 9.11.1.1. du Code.
SUPERFICIE D'UN LOGEMENT
Un logement doit avoir une superficie de plancher minimale de :
1°
18,5 m2, dans le cas d'un logement comprenant une seule pièce habitable;
2°
30 m2, dans le cas d'un logement comprenant deux pièces habitables et de 10 m2
supplémentaires par pièce habitable excédant les deux premières.
SUPERFICIE D'UNE CHAMBRE
Une chambre dans une habitation de type familial doit avoir une superficie de plancher
minimale de 7 m2, excluant la penderie.
Une chambre dans une habitation de type collectif, doit avoir une superficie de plancher
minimale de 9 m2, excluant la penderie.
SUPERFICIE D'UNE PIÈCE PARTAGÉE
Une habitation de type collectif doit comprendre au moins une pièce partagée d'une superficie
de plancher minimale de 10 m2.
De plus, la superficie de plancher minimale cumulée de toutes les pièces partagées doit être de
4 m2 par chambre, sans être inférieure à 10 m2.
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toutefois aucune garantie, expresse ou implicite, relativement à l'exactitude de toute information contenue dans ce document.
SALLE DE BAIN ET DE TOILETTE DANS UNE HABITATION DE TYPE
COLLECTIF
Une chambre d'une habitation de type collectif doit être desservie par une pièce fermée
comprenant au moins une toilette, une baignoire ou une douche et un lavabo. La superficie de
cette pièce doit être suffisante pour permettre l'installation et l'utilisation des appareils exigés
au présent article.
Cette pièce peut être à l'usage exclusif des occupants d'une chambre ou être commune à plus
d'une chambre. Lorsqu'elle est commune à plus d'une chambre, elle doit être accessible sans
qu'il ne soit nécessaire de passer par une autre chambre et il ne doit pas être nécessaire de monter
ou de descendre plus d'un étage pour y accéder depuis une chambre.
Une chambre d'une habitation de type collectif doit être pourvue d'un lavabo à l'usage exclusif
des occupants de la chambre lorsque la desserte de la salle de bain et la toilette est commune à
plus d'une chambre.
ACCÈS À UN LOGEMENT OU À UNE CHAMBRE
Un logement ou une chambre dans une habitation de type collectif doit être accessible
directement à partir de l'extérieur ou à partir d'un espace de circulation commun, sans avoir à
traverser un autre logement, une autre suite ou une autre chambre.
SECTION 2 : MAISONS MOBILES
BÂTIMENTS ASSUJETTIS
Les dispositions de la présente section s'appliquent à l'installation, l'agrandissement et la
modification de toute maison mobile.
PLATE-FORME
À moins qu'elle ne soit installée sur une fondation conforme aux prescriptions de l'article 15,
une maison mobile doit être installée sur une plate-forme à niveau. Cette plate-forme doit avoir
une superficie et des dimensions au moins égales à celles de la maison mobile.
La maison mobile doit être installée sur cette plate-forme en l'appuyant sur des piliers, des
poteaux ou des blocs de béton placés aux points d'appuis identifiés par le fabricant et certifiés à
cette fin par un organisme accrédité par le Conseil canadien des normes tel l'Association
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toutefois aucune garantie, expresse ou implicite, relativement à l'exactitude de toute information contenue dans ce document.
canadienne de normalisation/Canadian Standard Association (ACNOR/CSA), Underwriters'
Laboratory of Canada (ULC) ou le Bureau de normalisation du Québec (BNQ).
Les deux premiers alinéas s'appliquent, en les adaptant, à un agrandissement de la maison
mobile.
DISPOSITIF D'ANCRAGE
Sauf si elle est ancrée à une fondation conforme à l'article 15, des ancres formées d'œillets
métalliques encastrés dans du béton moulé sur place, de vis en tire-bouchon ou d'ancres à têtes
de flèche, doivent être prévues à tous les angles de la plate-forme de la maison mobile et aux
endroits où elles peuvent être nécessaires pour arrimer solidement la maison mobile et la rendre
capable de résister à la poussée du vent. Ces dispositifs d'ancrage du châssis de la maison mobile
doivent être fixés ou maintenus par un câble ou tout autre dispositif certifié à cette fin. L'ancre
et le moyen de raccordement doivent pouvoir résister à une tension d'au moins 55 kilogrammes
par mètre de longueur de la maison mobile.
DRAINAGE DE LA PLATE-FORME
La plate-forme doit être recouverte d'asphalte ou de gravier compacté mécaniquement. Le
terrain au pourtour de la plate-forme doit être nivelé de manière à drainer les eaux de
ruissellement en direction opposée à la plate-forme.
HAUTEUR HORS SOL
À moins qu'elle ne soit installée sur une fondation conforme aux prescriptions de l'article 15,
la distance verticale entre le dessous du châssis d'une maison mobile et le niveau naturel du sol
autour de la maison mobile ne peut pas excéder 1,2 m.
DISPOSITIF DE TRANSPORT
Le dispositif d'accrochage et les équipements servant au transport d'une maison mobile doivent
être enlevés dans les 30 jours suivant la mise en place de la maison mobile sur sa plate-forme.
FERMETURE DU VIDE SOUS LA MAISON MOBILE
Dans les 12 mois suivant la mise en place de la maison mobile sur sa plate-forme, une jupe doit
être installée au périmètre de la maison mobile afin de fermer complètement l'espace situé entre
le dessous du châssis et le niveau du sol. Cette jupe doit comprendre un panneau mobile, d'au
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apportées depuis son adoption. Les dispositions apparaissant en mode révision, sur une page bleue, indiquent qu'un processus de modification est en cours. La Ville de Gatineau n'offre
toutefois aucune garantie, expresse ou implicite, relativement à l'exactitude de toute information contenue dans ce document.
moins 900 mm de largeur par 600 mm de hauteur, placé de manière à permettre d'accéder aux
raccordements d'approvisionnement en eau potable et d'évacuation des eaux usées.
La jupe doit être peinte, teinte ou vernie ou être recouverte d'un matériau de revêtement
extérieur autorisé.
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toutefois aucune garantie, expresse ou implicite, relativement à l'exactitude de toute information contenue dans ce document.
CHAPITRE 5
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À CERTAINES ZONES DU
TERRITOIRE
ZONES ASSUJETTIES
Les dispositions du présent chapitre s'appliquent à certaines zones identifiées par une note à la
grille des spécifications au règlement de zonage en vigueur.
SECTION 1 : DISPOSITIONS RELATIVES À L'ISOLATION, L'ÉTANCHÉITÉ, LA
VENTILATION ET LE CHAUFFAGE
SYSTÈME DE CHAUFFAGE
Le système de chauffage du bâtiment principal doit respecter les caractéristiques suivantes :
1°
Un thermostat électronique doit contrôler un appareil de chauffage autonome;
2°
Un thermostat programmable doit contrôler un système de chauffage central;
3°
Un appareil de chauffage au bois à combustion évoluée doit être certifié par la norme
B415.1:22 de la Canadian Standards Association (CSA) ou selon l'Environmental
Protection Agency (EPA);
4°
La combustion des appareils de chauffage central, d'appoint et de chauffage de l'eau de
consommation alimentés au gaz naturel, au propane et au mazout doit se faire en circuit
scellé.
SECTION 2 : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À LA COMPOSITION DE
CERTAINS MATÉRIAUX
MATÉRIAUX ISOLANTS
Un minimum de 90 % de l'isolant utilisé entre les montants et dans les combles d'un bâtiment
est constitué d'un minimum de 25 % de contenu recyclé.
Lorsque l'isolant de polystyrène est utilisé, seul le polystyrène expansé de type I, II ou III est
autorisé.
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toutefois aucune garantie, expresse ou implicite, relativement à l'exactitude de toute information contenue dans ce document.
SECTION 3 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ÉQUIPEMENTS DE RÉCUPÉRATION
DE CHALEUR
SYSTÈME DE RÉCUPÉRATION DE LA CHALEUR DES EAUX GRISES
Un système de récupération de la chaleur des eaux grises est requis. Trois types de système de
raccordement sont autorisés, soit :
1°
Eau chaude seulement;
2°
Eau froide seulement;
3°
Combiné.
Le système de récupération de la chaleur doit respecter les dispositions suivantes :
1°
Le système est fabriqué à partir de composantes de plomberies approuvées;
2°
Le système de récupération doit être raccordé à la colonne d'évacuation des eaux grises
sauf pour une douche située dans un sous-sol;
3°
Le serpentin de récupération de la chaleur doit être installé sur une hauteur minimale de
600 mm autour de la colonne d'évacuation des eaux grises.
SECTION 4 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ÉNERGIES ALTERNATIVES
INSTALLATION
POUR
CHAUFFE-EAU
SOLAIRE
ET
INSTALLATION
PHOTOVOLTAÏQUE
L'installation d'un dispositif permettant la mise en place et le fonctionnement d'un chauffe-eau
solaire ou pour une installation photovoltaïque est obligatoire.
DÉGAGEMENT REQUIS SUR UN TOIT
Sur le toit, une surface d'une superficie minimale de 12 m2 dégagée et exempte de cheminée,
d'évent de toit, de lanterneau, de pignon ou de saillies doit être conservée. Cette surface doit
être située sur la partie du toit la plus près d'une orientation d'est en ouest, selon des angles
d'azimut compris entre 90º et 270º par rapport au nord géographique.
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CONDUITS
Un conduit de plastique en PVC d'un diamètre minimal de 508 mm doit relier les combles à la
pièce où est prévu le système à énergie solaire.
L'embouchure supérieure du conduit doit être localisée dans les combles, à une distance d'au
moins 150 mm au-dessus de l'isolation du grenier et à au moins 500 mm en dessous du toit.
Les extrémités d'un conduit doivent être fermées à l'aide d'un bouchon étanche.
Le conduit réservé à l'installation d'un dispositif ainsi que son bouchon doivent être identifiés
comme étant réservés à ce système.
ESPACE POUR ÉQUIPEMENTS
Un espace de dimensions suffisantes doit être prévu et gardé libre afin d'accueillir le panneau
de contrôle ou un équipement tel qu'un chauffe-eau, un système de chauffage ou autre
nécessitant la proximité de l'installation du système de transformation de l'énergie solaire.
SECTION 5 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ÉQUIPEMENTS À FAIBLE
CONSOMMATION D'EAU
ROBINETTERIE INTÉRIEURE À FAIBLE DÉBIT D'EAU
Un robinet intérieur dans un nouveau bâtiment ou lors de travaux de modification ou de
rénovation impliquant son remplacement, doit fournir un débit d'eau d'au plus 5,7 litres par
minute à une pression maximale de 551,6 kPa.
ROBINETTERIE DE DOUCHE À FAIBLE DÉBIT D'EAU
Une robinetterie de douche dans un bâtiment ou lors de travaux de modification ou de
rénovation impliquant son remplacement, doit fournir un débit d'eau d'au plus 6,6 litres par
minute à une pression maximale de 551,6 kPa.
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toutefois aucune garantie, expresse ou implicite, relativement à l'exactitude de toute information contenue dans ce document.
SECTION 6 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX CERTIFICATIONS RECONNUES
CERTIFICATION ÉCOLOGIQUE DE TYPE LEED®
Les bâtiments doivent répondre aux préalables nécessaires à l'obtention d'une certification de
type LEED®.
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CHAPITRE 6
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À UNE CONSTRUCTION
DANGEREUSE, INACHEVÉE, SINISTRÉE, DÉMOLIE OU DÉPLACÉE
CONSTRUCTIONS ASSUJETTIES
Les dispositions du présent chapitre s'appliquent à toute construction existante.
CONSTRUCTION DANGEREUSE
Une construction dangereuse qui est dans un état tel qu'elle présente un risque d'effondrement
ou un risque pour la sécurité des personnes doit être consolidée ou être rendue inaccessible. Les
travaux nécessaires doivent être réalisés par le propriétaire sans délai et à ses frais.
Les travaux de réparation de la construction doivent être entrepris dans les 30 jours suivant les
travaux visés au premier alinéa. S'il n'existe pas d'autre remède utile, le propriétaire doit
déposer une demande d'autorisation pour la démolition d'un bâtiment dans le même délai.
CONSTRUCTION INACHEVÉE
Les ouvertures d'une construction inachevée doivent être barricadées à l'aide de planches ou de
panneaux de bois peints d'une couleur s'harmonisant au parement extérieur de la construction
et solidement fixés de manière à en interdire l'accès et à prévenir les accidents.
La construction doit être achevée dans les 6 mois suivant l'installation des planches ou des
panneaux barricadant les ouvertures.
Si la construction demeure inachevée après ce délai de 6 mois, le propriétaire doit déposer une
demande d'autorisation pour la démolition d'un bâtiment.
Une excavation ou une fondation d'une construction inachevée depuis plus de 3 mois doit être
entourée d'une clôture solidement fixée au sol d'une hauteur d'au moins 1,2 m et d'au plus
2,5 m et ce, malgré la hauteur maximale d'une clôture prescrite au règlement de zonage en
vigueur. L'excavation doit être remblayée dans les 6 mois suivant l'installation de la clôture.
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toutefois aucune garantie, expresse ou implicite, relativement à l'exactitude de toute information contenue dans ce document.
CONSTRUCTION SINISTRÉE
Dans les 48 heures qui suivent le sinistre, les ouvertures de la construction doivent être
barricadées à l'aide de planches ou de panneaux de bois solidement fixés afin d'en interdire
l'accès et de prévenir les accidents. Le terrain doit être nettoyé de tous débris dangereux et
entouré d'une clôture solidement fixée au sol d'une hauteur d'au moins 1,2 m et d'au plus 2,5 m
et ce, malgré la hauteur maximale d'une clôture prescrite au règlement de zonage en vigueur.
Dans les 6 mois suivant le jour du sinistre, le terrain doit être entièrement débarrassé des débris
et gravats. En cas d'un litige faisant suite à un incendie, le délai de 6 mois court après le dépôt
du rapport du Service de sécurité incendie.
RÉUTILISATION DES FONDATIONS
Il est possible de conserver les fondations existantes suivant des travaux de démolition ou de
déplacement d'un bâtiment principal, en vue de leur réutilisation approuvée par un ingénieur
membre de l'Ordre des ingénieurs du Québec.
La fondation laissée en place doit être entourée d'une clôture solidement fixée au sol d'une
hauteur d'au moins 1,2 m et d'au plus 2,5 m et ce, malgré la hauteur maximale d'une clôture
prescrite au règlement de zonage en vigueur. Cette clôture doit être maintenue en place jusqu'au
début de la reconstruction sur les fondations.
La reconstruction sur les fondations doit débuter dans un délai maximal de 12 mois, suivant la
délivrance du certificat autorisant la démolition du bâtiment. Après ce délai, la fondation doit
être démolie tel qu'exigé à l'article 64.
CONSTRUCTION DÉMOLIE OU DÉPLACÉE
Sous réserve de l'article 63, lors de la démolition ou du déplacement d'une construction, les
fondations doivent être entièrement démolies et être retirées du sol. Toutefois, il est permis
d'enfouir sur place le béton de ciment avec ou sans armature, le ciment et le mortier, les
matériaux cuits telles la brique, la céramique, la porcelaine, ainsi que les pierres taillées tels le
granit, le marbre, le calcaire, à la condition que les matériaux soient fragmentés à des dimensions
n'excédant pas 300 mm, qu'ils ne soient pas contaminés par des matières dangereuses, qu'ils
soient exempts de tous matériaux putrescibles et qu'ils soient recouverts d'un matériau de
remblai naturel tels le sable, l'argile, la terre végétale.
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toutefois aucune garantie, expresse ou implicite, relativement à l'exactitude de toute information contenue dans ce document.
L'excavation résultant de la démolition d'une fondation doit être entourée, sans délai, d'une
clôture solidement fixée au sol d'une hauteur d'au moins 1,2 m et d'au plus 2,5 m et ce, malgré
les hauteurs maximales d'une clôture prescrites au règlement de zonage en vigueur. Cette
clôture doit être maintenue en place jusqu'à ce que l'excavation soit comblée.
Dans les 30 jours qui suivent la fin des travaux de démolition ou de déplacement, le terrain doit
être nettoyé de tous les débris provenant des travaux, toute excavation doit être comblée, le sol
doit être nivelé de manière à empêcher toute accumulation d'eau, être gazonné ou ensemencé
de façon à ne pas laisser le sol à nu et tout dommage causé au trottoir, à la bordure ou à la
chaussée publics doit être réparé.
Pour les travaux de démolition ou de déplacement dont le résultat aura pour effet de créer un
terrain vacant, une clôture, un talus gazonné ou autrement paysagé ou une haie composée
d'arbustes à feuillage persistant doit être installé sur le terrain en bordure d'une rue, de manière
à empêcher l'accès aux véhicules routiers. La clôture doit être conforme aux prescriptions du
règlement de zonage en vigueur, sauf pour les conditions particulières suivantes :
1°
La clôture, le talus ou la haie doit avoir une hauteur minimale de 0,75 m;
2°
Les matériaux autorisés pour une clôture sont les suivants :
a)
Le métal ornemental assemblé tel que le fer forgé, le fer ou l'aluminium soudé,
la fonte moulée assemblée;
b)
Le treillis en lattes de bois ou en lattes de polychlorure de vinyle;
c)
La planche de bois ou le bardeau de bois;
d)
La perche de bois naturelle, non planée;
e)
Le béton, le bois ou le métal pour les poteaux supportant la clôture;
f)
Les poteaux de bois traité d'une dimension de 150 mm par 150 mm ancrés au
sol, distants d'environ 2 m les uns des autres, reliés par une chaîne à maillons de
métal galvanisé d'un diamètre minimum de 9,5 mm.
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Règlement de construction numéro 534-2025
Le présent document n'a aucune valeur légale ou officielle. Il s'agit d'une compilation administrative du règlement de construction dans laquelle ont été intégrées les modifications
apportées depuis son adoption. Les dispositions apparaissant en mode révision, sur une page bleue, indiquent qu'un processus de modification est en cours. La Ville de Gatineau n'offre
toutefois aucune garantie, expresse ou implicite, relativement à l'exactitude de toute information contenue dans ce document.
CHAPITRE 7
APPLICATION DU RÈGLEMENT AUX CONSTRUCTIONS EXISTANTES
RÈGLES DE PRÉSÉANCE
Lors de travaux affectant toute construction existante, les dispositions du présent chapitre ont
préséance afin de déterminer à quelles dispositions les travaux doivent se conformer.
TRAVAUX D'ENTRETIEN OU DE RÉPARATION
Sous réserve des sections 10.3 à 10.9 du Code, pour l'application du présent règlement, les
travaux d'entretien ou de réparation d'une construction, d'une composante ou d'un élément
d'un bâtiment, effectués de manière à le maintenir ou à le remettre en bon état sans en modifier
les caractéristiques ou les fonctions, doivent être réalisés en conformité avec le règlement de
construction en vigueur au moment de la construction initiale ou se conformer au règlement de
construction en vigueur.
Les travaux de remplacement complet d'une composante ou d'un élément d'un bâtiment sont
considérés comme des travaux d'entretien ou de réparation lorsqu'ils conservent les mêmes
caractéristiques et fonctions de la composante ou de l'élément d'origine.
Pour l'application du présent article, les caractéristiques et les fonctions incluent, notamment :
1°
Le degré de résistance au feu exigé;
2°
Les dimensions exigées;
3°
L'incombustibilité exigée;
4°
L'usage ou le nombre de logements.
Malgré les 1er et 2e alinéas, le remplacement complet d'une fenêtre ou d'un garde-corps doit être
effectués selon les dispositions du règlement de construction en vigueur.
TRAVAUX DE RÉPARATION D'UN BÂTIMENT DANGEREUX OU SINISTRÉ
Malgré l'article 66, les travaux de réparation d'un bâtiment dangereux ou d'un bâtiment sinistré
ayant perdu au moins la moitié de sa valeur au rôle d'évaluation en vigueur au moment du
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toutefois aucune garantie, expresse ou implicite, relativement à l'exactitude de toute information contenue dans ce document.
sinistre, doivent être effectués selon les dispositions du règlement de construction et du Code de
construction (chapitre B-1.1, r. 2) en vigueur.
DÉPLACEMENT D'UN BÂTIMENT
Un bâtiment déplacé d'un terrain à un autre à l'intérieur du territoire de la municipalité ou
déplacé depuis une autre municipalité vers un terrain situé sur le territoire de la municipalité
peut maintenir sa conformité avec le règlement de construction en vigueur au moment de sa
construction initiale.
Des travaux d'entretien ou de réparation peuvent être réalisés sur le bâtiment déplacé tel que
prescrits à l'article 66. Si des travaux de modifications, de remplacement ou d'agrandissement
sont effectués, ceux-ci doivent se conformer à l'article 72.
TRAVAUX CORRECTIFS DE MISE EN CONFORMITÉ
Les travaux correctifs de mise en conformité d'un bâtiment, d'une partie de bâtiment, d'une
composante ou d'un élément d'un bâtiment, qui n'a pas été réalisé conformément au permis,
doivent minimalement atteindre la conformité au permis.
Malgré l'alinéa précédent, le remplacement complet d'une fenêtre ou d'un garde-corps doit être
effectués selon les dispositions du règlement de construction en vigueur.
EXIGENCE DU SERVICE DE SÉCURITÉ INCENDIE DE GATINEAU
Les travaux exigés par le Service de sécurité incendie de Gatineau en vertu du Règlement sur la
prévention des incendies du Service de sécurité incendie de la Ville de Gatineau ne sont pas
assujettis au règlement de construction.
MESURES
DIFFÉRENTES
DE
SÉPARATIONS
COUPE-FEU
ET
D'INSTALLATIONS DE CONDUITS DE CHEMINÉE
Les travaux de mesures différentes de séparations coupe-feu et d'installations de conduits de
cheminée peuvent être entrepris sur des bâtiments construits avant le 31 décembre 2009 en vertu
du Guide à l'annexe B si tous les critères d'admissibilité sont respectés et que les travaux sont
conçus et réalisés en conformité avec les exigences du Guide.
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TRAVAUX
DE
MODIFICATION,
DE
REMPLACEMENT
OU
D'AGRANDISSEMENT
Sous réserve des articles 66, 69, 70 et 71, les travaux de modification, de remplacement ou
d'agrandissement d'une construction, d'un bâtiment, d'une partie de bâtiment, d'une
composante ou d'un élément d'un bâtiment doivent être effectués selon les dispositions du
règlement de construction en vigueur.
Les travaux nécessaires pour un changement d'usage au sens du Code doivent être effectués
selon les dispositions du règlement de construction en vigueur.
TRAVAUX DE RECONSTRUCTION
Les travaux de reconstruction d'un bâtiment ou d'une partie de bâtiment doivent être effectués
selon les dispositions du règlement de construction en vigueur, incluant la fondation réutilisée
lorsqu'applicable.
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CHAPITRE 8
DISPOSITIONS FINALES
ENTRÉE EN VIGUEUR
Le présent règlement entre en vigueur conformément à la loi.
RÈGLEMENT ADOPTÉ À LA SÉANCE DU 10 JUIN 2025
M. STEVEN BOIVIN
CONSEILLER ET
PRÉSIDENT DU CONSEIL
ME VÉRONIQUE DENIS
GREFFIÈRE
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