Règlement de zonage numéro 16-642 (codification administrative)
L'Ange-Gardien, Quebec
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Ce document est une codification administrative
Municipalité de L'Ange-
Gardien
Règlement de zonage
Règlement numéro 16-642
Ce document est une codification administrative
Province de Québec
Règlement de zonage
MRC de La Côte-de-Beaupré
Règlement numéro 16-642
Municipalité de L'Ange-Gardien
AVIS DE MOTION : le 1er août 2016
ADOPTION : le 6 septembre 2016
ENTRÉE EN VIGUEUR : le 20 octobre 2016
Modifications au règlement et incluse dans ce document
Numéro du règlement
Date d'entrée en vigueur
18-658
5 juillet 2018
18-661
13 février 2019
19-662
16 avril 2019
19-666
20 novembre 2019
19-667
10 février 2020
20-674
9 novembre 2020
20-677
4 février 2021
20-680
4 février 2021
21-686
7 octobre 2021
22-697
5 octobre 2022
23-703
4 avril 2023
23-704
10 mai 2023
23-707
7 juin 2023
24-713
12 septembre 2024
24-714
10 juin 2024
24-716
9 juillet 2024
24-717
12 septembre 2024
24-718
12 septembre 2024
I
Table des matières
CHAPITRE 1
Dispositions déclaratoires interprétative .......................................... 1
SECTION 1 : Dispositions déclaratoires ................................................................................. 1
1.1
Préambule ........................................................................................................... 1
1.2
Titre du règlement ............................................................................................... 1
1.3
Validité ................................................................................................................ 1
1.4
Loi sur l'aménagement et l'urbanisme ................................................................ 1
1.5
Domaine d'application ........................................................................................ 1
1.6
Territoire assujetti ............................................................................................... 1
1.7
Documents annexés ............................................................................................. 1
1.8
Remplacement ..................................................................................................... 2
1.9
Prescription des lois et autres règlements .......................................................... 2
SECTION 2 : Dispositions interprétatives ............................................................................... 2
1.10
Interprétation du texte, des titres, tableaux, croquis et symboles ...................... 2
1.11
Unités de mesure ................................................................................................. 3
1.12
Règles de préséance des dispositions ................................................................. 3
1.13
Règles de préséance des dispositions générales et des dispositions spécifiques
3
1.14
Renvois ................................................................................................................ 3
1.15
Mode de division du règlement........................................................................... 4
1.16
Terminologie ....................................................................................................... 4
SECTION 3 : Plan de zonage et grille des spécifications ........................................................ 4
1.17
Division du territoire en zones ............................................................................. 4
1.18
Codification des zones ......................................................................................... 4
1.19
Interprétation des limites de zone sur le plan de zonage .................................... 5
1.20
Terrain compris dans plus d'une zone ................................................................. 5
1.21
Grille des spécifications ...................................................................................... 5
SECTION 4 : Dispositions administratives .............................................................................. 6
1.22
Application du règlement .................................................................................... 6
1.23
Pouvoirs et devoirs du fonctionnaire désigné ..................................................... 6
1.24
Contraventions, sanctions, recours et poursuites ................................................ 6
CHAPITRE 2
Dispositions relatives aux bâtiments principaux ................................ 7
2.1
Définition d'un bâtiment principal ....................................................................... 7
2.2
Nombre de bâtiments principaux. ....................................................................... 7
2.3
Usage d'un bâtiment principal ............................................................................ 7
2.4
Marges minimales prescrites .............................................................................. 7
2.5
Calcul des marges ............................................................................................... 8
2.6
Dimension d'un bâtiment principal ..................................................................... 8
2.7
Superficie minimale d'un bâtiment principal ...................................................... 8
II
2.8
Alignement d'un bâtiment principal .................................................................... 9
2.9
Architecture d'un bâtiment principal .................................................................. 9
2.10
Volumétrie d'un bâtiment principal .................................................................... 9
2.11
Hauteur d'un bâtiment principal .......................................................................... 9
2.12
Angle par rapport à la rue ................................................................................. 10
2.13
Marge de recul par rapport à un carrefour giratoire ......................................... 10
2.14
Niveau des fondations ....................................................................................... 10
2.15
(Abrogé). ........................................................................................................... 10
2.16
Bâtiment principal de grande superficie ........................................................... 10
CHAPITRE 3
Dispositions relatives aux usages secondaires et à la mixité des usages12
SECTION 1 : Dispositions générales .................................................................................... 12
3.1
Conditions générales d'exercice d'un usage secondaire ................................. 12
3.2
Usages secondaires autorisés ............................................................................ 12
3.3
Mixité des usages .............................................................................................. 12
3.4
Bâtiment à usages mixtes ................................................................................... 12
SECTION 2 : Usages secondaires autorisés pour un usage du groupe «Habitation (H)» ...... 13
3.5
Normes générales ............................................................................................. 13
3.6
Logement supplémentaire/ Bigénérationel ....................................................... 13
3.7
Service de garde en milieu familial ................................................................... 15
3.8
Location de chambres ....................................................................................... 15
3.9
Commerces de services .................................................................................... 15
3.10
Télétravail .......................................................................................................... 16
3.11
Élevage ou garde d'animaux de ferme et d'animaux domestiques................... 17
3.12
Usages secondaires pour les usages multifamiliaux.......................................... 17
3.13
Usages secondaires commerce extensif ............................................................ 17
SECTION 3 : Usages secondaires autorisés pour un usage du groupe «Commerce et service
(C)»
18
3.14
Normes générales ............................................................................................. 18
3.15
Usage de la même classe d'usages ................................................................... 18
3.16
Logement secondaire ........................................................................................ 18
3.17
Cafétéria ou autre service de restauration ........................................................ 19
3.18
Exposition et vente de produits à l'extérieur..................................................... 19
3.19
Terrasse de bars, cafés ou restaurants .............................................................. 20
3.20
Vente d'arbres de noël ...................................................................................... 21
3.21
Vente de fleurs et d'arbustes ............................................................................. 21
3.22
Cirques, carnavals et autres activités similaires ................................................ 21
3.23
Service de garderie ........................................................................................... 21
3.24
Vente au détail de gaz propane en bonbonne et service de ravitaillement au
propane pour véhicules ...................................................................................................... 22
III
3.25
Préparation d'aliments sur place et fabrication de boissons alcoolisées sur
place
22
3.26
Fabrication et réparation ................................................................................... 22
3.27
Services à l'automobile...................................................................................... 22
3.28
Débit de boissons alcoolisées ........................................................................... 23
3.29
Présentation de spectacles ................................................................................ 23
3.30
Centre-jardin ..................................................................................................... 23
3.31
Usages secondaires à un usage «Hôtels (5830)» à l'exception des motels et
maisons de touristes ............................................................................................................ 24
3.32
Service aux usagers ........................................................................................... 24
3.33
Autres usages secondaires à un usage «Camping et pique-nique (7491)» ......... 25
SECTION 4 : Usages secondaires autorisés pour un usage du groupe «Industriel (I)» ......... 25
3.34
Normes générales ............................................................................................. 25
3.35
Usage de la même classe d'usages ................................................................... 25
3.36
Cafétéria ou autre service de restauration ........................................................ 25
3.37
Service aux employés ........................................................................................ 26
3.38
Bureau administratif ........................................................................................... 26
3.39
Espace de vente et salle de montre ................................................................... 26
SECTION 5 : Usages secondaires autorisés pour un usage du groupe «Public et
communautaire (P)» ............................................................................................................. 26
3.40
Normes générales ............................................................................................. 26
3.41
Usage de la même classe d'usages ................................................................... 26
3.42
Bâtiment de service ........................................................................................... 27
3.43
Service aux employés ........................................................................................ 27
3.44
Service aux usagers ........................................................................................... 27
SECTION 6 : Usages secondaires aux usages du groupe «Agriculture (A)» ......................... 27
3.45
Normes générales ............................................................................................. 27
3.46
Usage de la même classe d'usages ................................................................... 27
3.47
Résidence temporaire pour travailleur saisonnier ............................................ 27
3.48
Kiosques saisonniers pour la vente de produits agricoles ................................ 29
3.49
Service de repas à la ferme ............................................................................... 29
3.50
Cabane à sucre avec restauration ..................................................................... 30
3.51
Hébergement à la ferme .................................................................................... 30
3.52
Service de visite éducative ou récréative relative à une activité exercée sur une
exploitation agricole ........................................................................................................... 31
3.53
Service de bar relatif à une activité exercée sur une exploitation agricole ...... 31
CHAPITRE 4
Dispositions particulières ............................................................. 32
SECTION 1 : Dispositions relatives aux usages et constructions temporaires ..................... 32
4.1
Dispositions générales ...................................................................................... 32
4.2
Abri d'hiver et clôture à neige .......................................................................... 32
IV
4.3
Bâtiment ou roulotte temporaire à titre de restauration ..................................... 33
4.4
Bâtiment ou roulotte temporaire desservant un chantier ................................... 33
4.5
Autres bâtiments ou roulottes temporaires........................................................ 33
4.6
Vente de garage ................................................................................................ 33
4.7
Bâtiment d'accommodement pendant les travaux ............................................. 34
SECTION 2 : Dispositions relatives aux postes d'essence, station-service et lave-auto ....... 34
4.8
Domaine d'application ...................................................................................... 34
4.9
Superficie........................................................................................................... 35
4.10
Implantation du bâtiment principal ................................................................... 35
4.11
Abri d'îlot de pompes (marquise) ..................................................................... 35
4.12
Construction ou usage complémentaire ............................................................ 35
4.13
Accès au terrain ................................................................................................. 35
4.14
Entreposage ...................................................................................................... 36
4.15
Aménagement paysager ................................................................................... 36
4.16
Normes de construction ..................................................................................... 36
4.17
Publicité, étalage et distributrice ...................................................................... 37
SECTION 3 : Les projets d'ensemble ................................................................................... 37
4.18
Les dispositions applicables aux projets d'ensemble ....................................... 37
SECTION 4 : Autres dispositions .......................................................................................... 38
4.19
Transformation d'un bâtiment à usage commercial à des fins résidentielles .... 38
4.20
Moindre impact sur l'agriculture ....................................................................... 39
4.21
Lieux d'emploi ................................................................................................... 39
4.22
Aire de protection de la maison Laberge .......................................................... 39
4.23
Sites archéologiques ......................................................................................... 39
4.24
Dispositions particulières au Lac-la-Retenue ..................................................... 40
SECTION 5: Dispositions applicables aux panneaux solaires .............................................. 40
4.25
Définition et usage d'un panneau solaire .......................................................... 40
4.26
Localisation d'un panneau solaire ..................................................................... 40
4.27
Hauteur d'un panneau solaire ............................................................................ 40
4.28
Installation d'un panneau solaire ....................................................................... 40
4.29
Installation d'un panneau solaire sur un mur ..................................................... 41
4.30
Installation sur un bâtiment secondaire ............................................................. 41
SECTION 6: Dispositions applicables aux toitures vertes .................................................... 41
4.31
Les toitures vertes .............................................................................................. 41
4.32
Conditions préalables à la construction d'une toiture verte .............................. 41
SECTION 7 : Numéros civiques ............................................................................................ 41
4.33
Rues reconnues.................................................................................................. 41
4.34
Nouvelle rue ...................................................................................................... 41
4.35
Distribution des numéros civiques .................................................................... 41
V
4.36
Dimension du numéro civique ........................................................................... 42
4.37
Éloignement de la voie publique ....................................................................... 42
4.38
Abris temporaires .............................................................................................. 42
4.39
Délai accordé .................................................................................................... 42
4.40
Nouvelle construction ........................................................................................ 43
SECTION 8 : Dispositions relatives au contingentement des usages ................................... 43
4.41
Règles d'application .......................................................................................... 43
4.42
Dispositions relatives aux demandes de permis ............................................... 43
4.43
Dispositions applicables à la zone C-121 .......................................................... 44
SECTION 9 : Dispositions particulières pour les établissements de résidence principale .. 44
4.44
Interdiction et autorisation - usage « établissement de résidence principale » 44
4.45
Conditions - usage « établissement de résidence principale » ......................... 44
SECTION 10 : Dispositions relatives à la garde de poules urbaines .................................... 45
4.46
Dispositions relatives à la garde de poules urbaines ........................................ 45
SECTION 11 : Dispositions applicables aux pourvoiries ...................................................... 46
4.47
Pourvoiries assujetties ....................................................................................... 46
4.48
Définition d'une pourvoirie ............................................................................... 46
4.49
Dispositions applicables aux pourvoiries .......................................................... 46
SECTION 12 : Dispositions applicables exclusivement dans les zones ID-14 et ID-17,
secteur du Lac la Retenue .................................................................................................... 47
4.50
Cour avant d'un bâtiment principal dans le secteur du Lac la Retenue à
l'intérieur de la zone ID-17 .................................................................................................. 47
4.51
Gestion des eaux de ruissellement d'un bâtiment de 25 mètres carrés et plus 48
4.52
Normes d'éloignement entre certaines constructions, ouvrages ou travaux et le
Lac la Retenue ..................................................................................................................... 49
4.53
Dispositions particulières aux bâtiments secondaires....................................... 49
4.54
Dispositions particulières aux pergolas ............................................................ 49
4.55
Dispositions particulières relatives aux arbres ................................................. 49
4.56
Usages, constructions ou interventions prohibées ............................................ 49
4.57
Protection contre l'érosion lors de travaux ........................................................ 50
4.58
Restauration de la rive ....................................................................................... 50
4.59
Entretien de la végétation de la rive.................................................................. 50
4.60
Interdiction de la coupe ou tonte de pelouse sur une profondeur de cinq mètres
de la rive 50
4.61
Construction d'un quai ...................................................................................... 50
4.62
Dispositions particulières relatives aux droits acquis ....................................... 51
CHAPITRE 5
Mesures d'atténuation .................................................................. 51
5.1
Objet du présent chapitre ................................................................................. 51
5.2
Distances séparatrices ....................................................................................... 51
5.3
Zone tampon ...................................................................................................... 52
VI
CHAPITRE 6
Dispositions relatives à l'utilisation des cours ................................. 53
6.1
Constructions et usages permis dans la cour avant ........................................... 53
6.2
Constructions et usages permis dans la cour latérale ....................................... 53
6.3
Constructions et usages permis dans la cour arrière ........................................ 54
CHAPITRE 7
Dispositions relatives aux bâtiments secondaires à un usage principal
du groupe d'usage «Habitation (H)» ...................................................................... 55
SECTION 1 : Dispositions générales applicables aux bâtiments secondaires ..................... 55
7.1
Application ........................................................................................................ 55
7.2
Nécessité de l'usage principal .......................................................................... 55
7.3
Usage d'un bâtiment secondaire ....................................................................... 55
SECTION 2 : Dispositions particulières aux remises ............................................................ 55
7.4
Définition et usage d'une remise ....................................................................... 55
7.5
Architecture et finition extérieure ..................................................................... 55
7.6
Nombre maximal autorisé ................................................................................. 56
7.7
Localisation ........................................................................................................ 56
7.8
Distances minimales des lignes de terrain ........................................................ 56
7.9
Hauteur maximale .............................................................................................. 56
7.10
Distance minimale d'un autre bâtiment ............................................................. 56
7.11
Superficie au sol maximale d'une remise .......................................................... 56
SECTION 3: Dispositions particulières aux garages ............................................................ 56
7.12
Définition et usage d'un garage résidentiel ...................................................... 56
7.13
Définition d'un garage isolé .............................................................................. 56
7.14
Définition d'un garage attenant ......................................................................... 57
7.15
Architecture et finition extérieure ..................................................................... 57
7.16
Nombre maximal autorisé ................................................................................. 57
7.17
Localisation ........................................................................................................ 57
7.18
Distances minimales des lignes de terrain ........................................................ 57
7.19
Hauteur maximale .............................................................................................. 57
7.20
Porte de garage ................................................................................................. 58
7.21
Distance minimale d'un autre bâtiment ............................................................. 58
7.22
Superficie au sol maximale d'un garage ............................................................ 58
7.23
Implantation d'un garage sur la ligne latérale mitoyenne dans le cas
d'habitations jumelées ou en rangées ................................................................................. 58
SECTION 4: Dispositions particulières aux abris d'auto ...................................................... 58
7.24
Définition et usage d'un abri d'auto ................................................................... 58
7.25
Architecture et finition extérieure ..................................................................... 59
7.26
Nombre maximal autorisé ................................................................................. 59
7.27
Localisation ........................................................................................................ 59
7.28
Distances minimales des lignes de terrain ........................................................ 59
VII
7.29
Hauteur maximale .............................................................................................. 59
7.30
Superficie au sol maximale d'un abri d'auto ...................................................... 59
SECTION 5: Dispositions particulières aux terrains de sports résidentiels ......................... 59
7.31
Définition et usage d'un terrain de sports résidentiel ....................................... 59
7.32
Architecture et finition extérieure ..................................................................... 59
7.33
Revêtement du sol ............................................................................................. 60
7.34
Localisation ........................................................................................................ 60
7.35
Distances minimales des lignes de terrain ........................................................ 60
7.36
Clôture ............................................................................................................... 60
SECTION 6: Dispositions applicables aux serres ................................................................. 60
7.37
Définition et usage d'une serre.......................................................................... 60
7.38
Architecture et finition extérieure ..................................................................... 60
Une serre doit être recouverte de verre ou de plastique rigide ou souple (polyéthylène)
transparent conçu spécifiquement à cet effet. Un abri hivernal ne peut servir de serre; 60
7.39
Nombre maximal autorisé ................................................................................. 60
7.40
Localisation ........................................................................................................ 61
7.41
Distances minimales des lignes de terrain ........................................................ 61
7.42
Hauteur maximale .............................................................................................. 61
7.43
Superficie maximale .......................................................................................... 61
SECTION 7: Dispositions applicables aux antennes............................................................. 61
7.44
Définition et usage d'une antenne ..................................................................... 61
7.45
Architecture et finition extérieure ..................................................................... 61
7.46
Nombre maximal autorisé ................................................................................. 61
7.47
Localisation ........................................................................................................ 61
7.48
Distances minimales des lignes de terrain ........................................................ 62
7.49
Hauteur maximale .............................................................................................. 62
SECTION 8: Dispositions applicables aux autres bâtiments secondaires ............................ 62
7.50
Dispositions applicables aux autres bâtiments ou constructions secondaires .. 62
Tableau synthèse du chapitre 7 ........................................................................................... 63
CHAPITRE 8
Dispositions relatives aux bâtiments secondaires à un usage autre que
l'habitation
66
8.1
Définition et usage d'un bâtiment secondaire pour un usage autre que
l'habitation .......................................................................................................................... 66
8.2
Identification ...................................................................................................... 66
8.3
Implantation ....................................................................................................... 66
8.4
Nombre et superficie ......................................................................................... 67
8.5
Hauteur .............................................................................................................. 67
8.6
Architecture et finition extérieure ..................................................................... 67
CHAPITRE 9
Dispositions relatives à l'aménagement des espaces libres ............... 68
VIII
SECTION 1 : Dispositions générales .................................................................................... 68
9.1
Surface résiduelle d'un terrain occupé ou construit .......................................... 68
9.2
Aménagement de l'emprise .............................................................................. 68
9.3
Préservation des espaces naturels .................................................................... 69
9.4
Triangle de visibilité .......................................................................................... 69
9.5
Les bassins d'eau ............................................................................................... 69
9.6
Les lacs artificiels ............................................................................................... 69
SECTION 2 : Remblai et déblai ............................................................................................ 70
9.7
Application ........................................................................................................ 70
9.8
Respect de la topographie naturelle ................................................................. 70
9.9
Étude de sol ....................................................................................................... 70
9.10
Nivellement d'un terrain .................................................................................... 70
9.11
Remblai et déblai............................................................................................... 71
SECTION 3 : Mur de soutènement ........................................................................................ 71
9.12
Localisation d'un mur de soutènement .............................................................. 71
9.13
Construction d'un mur de soutènement de plus de 1,5 mètres de hauteur ....... 71
9.14
Construction d'un mur de soutènement et la façon de les assembler ............... 72
9.15
Matériau d'un mur de soutènement ................................................................... 72
9.16
Installation et entretien d'un mur de soutènement ............................................ 72
SECTION 4 : Clôture, muret et haie ...................................................................................... 72
9.17
Localisation d'une clôture, d'un muret ou d'une haie ........................................ 72
9.18
Hauteur d'une clôture, d'un muret ou d'une haie .............................................. 73
9.19
Matériau d'une clôture, d'un muret ou d'une haie ............................................. 73
9.20
Installation et entretien d'une clôture, d'un muret ou d'une haie ...................... 74
SECTION 5 : Arbres et végétaux .......................................................................................... 74
9.21
Contrôle de l'abattage des arbres ..................................................................... 74
9.22
Entretien des végétaux à proximité des voies de circulation ............................ 75
9.23
Émondage et élagage obligatoire ..................................................................... 75
9.24
Protection des arbres lors de travaux ................................................................ 75
9.25
Plantation d'arbres à l'intérieur du périmètre urbain ........................................ 75
9.26
Restriction à la plantation d'arbres et d'arbustes .............................................. 76
SECTION 6 : Aires d'agrément ............................................................................................. 77
9.27
Aire d'agrément pour un usage du groupe «Habitation (H)» ............................. 77
9.28
Aménagement de la cour avant pour un usage du groupe «Habitation (H)» ...... 77
9.29
Exigences de paysagement minimales pour un usage d'un groupe autre que
«Habitation (H)» ou «Agriculture (A)» ................................................................................... 77
9.30
Proportion d'espace vert pour un usage d'un groupe autre que «Habitation (H)»
ou «Agriculture (A)» ............................................................................................................. 77
IX
9.31
Bande de végétation en cour avant des terrains située en front du Boulevard
Sainte-Anne ......................................................................................................................... 78
9.32
Maintien d'une partie du terrain sous couvert arbustif et arborescent .............. 78
9.33
Gestion des eaux de ruissellement .................................................................... 79
CHAPITRE 10 Dispositions relatives aux piscines ................................................ 81
10.1
Règlement sur la sécurité des piscines résidentielles ....................................... 81
10.2
Définitions .......................................................................................................... 81
10.3
Localisation ........................................................................................................ 81
10.4
Nombre maximal autorisé ................................................................................. 81
10.5
Distance ............................................................................................................. 81
10.6
Fil électrique ...................................................................................................... 82
10.7
Accès dans la piscine......................................................................................... 82
10.8
Enceinte ............................................................................................................. 82
10.9
Porte .................................................................................................................. 82
10.10
Paroi de la piscine ............................................................................................. 82
10.11
Appareils de piscine .......................................................................................... 83
10.12
Entretien ............................................................................................................ 83
10.13
Dispositions propres aux piscines creusées ...................................................... 83
10.14
Dispositions propres aux piscines semi-creusées et hors-terre ........................ 83
10.15
Droits acquis ...................................................................................................... 84
CHAPITRE 11 Dispositions relatives aux stationnements ...................................... 85
11.1
Nécessité et maintien d'un espace de stationnement ........................................ 85
11.2
Utilisation d'un espace de stationnement, d'un accès au terrain ou d'une allée
d'accès
85
11.3
Règles de calcul du nombre de cases de stationnement ................................... 85
11.4
Exemption à l'obligation de fournir des cases de stationnement ...................... 86
11.5
Nombre de cases de stationnement exigées ..................................................... 87
11.6
Cases de stationnement pour les usages secondaires ...................................... 90
11.7
Dimensions des cases de stationnement et des allées de circulation ................ 90
11.8
Règles générales applicables aux aires de stationnement ................................ 91
11.9
Aménagement d'une aire de stationnement comptant trois cases de
stationnement et moins ....................................................................................................... 92
11.10
Aménagement d'une aire de stationnement de quatre cases de stationnement et
plus
92
11.10.1 Aménagement d'une aire de stationnement de 20 cases de stationnement et plus. 93
11.11
Nombre d'accès par terrain............................................................................... 94
11.12
Nombre d'accès par terrain adjacent au Boulevard Sainte-Anne ...................... 95
11.13
Dispositions applicables à une allée d'accès au Boulevard Sainte-Anne .......... 95
11.14
Accès aux carrefours giratoires ......................................................................... 96
X
11.15
Dimension de l'allée d'accès pour une propriété qui se fait par une voie de
circulation autre que le Boulevard Sainte-Anne .................................................................. 96
11.16
Espace de stationnement en commun ............................................................... 96
11.17
Localisation de l'aire de stationnement sur un autre terrain .............................. 97
11.18
Localisation des aires de stationnement ............................................................ 97
11.19
Obligation de fournir des aires de chargement et de déchargement des
véhicules 100
11.20
Dimension des aires de chargement / déchargement .................................... 100
11.21
Nombre d'aire de chargement / déchargement ............................................. 100
11.22
Localisation des aires de chargement / déchargement ................................... 100
11.23
Tablier de manœuvre ...................................................................................... 100
11.24
Aménagement et tenue des aires de chargement / déchargement ................ 100
11.25
Stationnement de véhicules lourds et de machinerie lourde .......................... 101
CHAPITRE 12 Dispositions relatives à l'entreposage ........................................... 102
12.1
Types d'entreposage extérieurs complémentaires et définition des types
d'entreposages extérieurs permis .................................................................................... 102
12.2
Entreposage extérieur ..................................................................................... 108
12.3
Entreposage extérieur de bois de chauffage .................................................. 108
12.4
Entreposage extérieur de véhicules de loisir et utilitaire ............................... 109
12.5
Entreposage d'un véhicule mis en vente à des fins non commerciales ........... 110
CHAPITRE 13 Dispositions relatives à l'affichage ............................................... 111
13.1
Portée de la réglementation ............................................................................ 111
13.2
Terminologie spécifique .................................................................................. 111
13.3
Droit acquis...................................................................................................... 113
13.4
Enseignes prohibées ....................................................................................... 113
13.5
Enseignes autorisées ....................................................................................... 114
13.6
Localisation, construction et installation d'une enseigne ................................ 114
13.7
Triangle de visibilité et dégagement au-dessus d'une voie de circulation ..... 116
13.8
Enseigne éclairée ou lumineuse ...................................................................... 116
13.9
Entretien d'une enseigne ................................................................................ 117
13.10
Maintien d'une enseigne ................................................................................. 117
13.11
Calcul de l'aire et de la hauteur d'une enseigne ............................................. 117
13.12
Enseigne commerciale sur le Boulevard Sainte-Anne ..................................... 118
13.13
Enseigne commerciale ailleurs que sur Boulevard Sainte-Anne ..................... 120
13.14
Enseigne promotionnelle ................................................................................ 122
13.15
Enseigne communautaire ................................................................................ 123
13.16
Enseigne culturelle .......................................................................................... 124
13.17
Enseigne immobilière ..................................................................................... 126
13.18
Enseigne d'identification personnelle ............................................................. 128
XI
13.19
Enseigne directionnelle touristique ................................................................ 128
13.20
Enseigne de kiosque saisonnier ...................................................................... 129
13.21
Enseigne mobile ou sur véhicule..................................................................... 130
13.22
Enseigne utilitaire ............................................................................................ 131
13.23
Enseigne sur auvent / marquise ...................................................................... 132
13.24
Enseigne sur parasol ....................................................................................... 134
13.25
Enseigne sur vitrine ......................................................................................... 134
13.26
Enseigne sur chevalet ou tréteau ..................................................................... 136
13.27
Banderole ........................................................................................................ 136
13.28
Bannière gonflable .......................................................................................... 137
13.29
Drapeau ........................................................................................................... 138
13.30
Enseigne de type fanion / guirlande ............................................................... 139
13.31
Panneau-réclame ............................................................................................. 140
13.32
Autre catégorie d'enseigne, d'affiche ou de panneau-réclame ...................... 140
13.33
Normes spécifiques à l'affichage des abribus ................................................. 141
CHAPITRE 14 Dispositions relatives à l'abattage d'arbres .................................... 142
14.1
Terminologie spécifique .................................................................................. 142
SECTION 1 : L'abattage d'arbres sur un terrain de moins de quatre hectares .................. 145
14.2
L'abattage d'arbres sur un terrain de moins de quatre hectares ..................... 145
SECTION 2 : L'abattage d'arbres dans le cadre d'un prélèvement de matière ligneuse sur
une superficie forestière de quatre hectares ou plus ........................................................ 146
14.3
Champ d'application ....................................................................................... 146
14.4
Largeur de la lisière boisée à l'intérieur de la zone de protection intensive .. 146
14.5
Largeur de la lisière boisée à l'intérieur de la zone de protection extensive . 146
14.6
Intervention à l'intérieur de la lisière boisée .................................................. 146
14.7
Intervention à proximité de certains cours d'eau intermittents ....................... 146
14.8
Intervention à l'intérieur de la zone de grand courant d'une plaine inondable
147
14.9
Pontage temporaire et passage à gué ............................................................. 147
14.10
Maintien du couvert forestier dans la zone de protection intensive ................ 147
14.11
Maintien du couvert forestier dans la zone de protection extensive pour une
superficie forestière de moins de 800 hectares ................................................................ 147
14.12
Maintien du couvert forestier dans la zone de protection extensive pour une
superficie forestière de 800 hectares et plus .................................................................... 148
14.13
Pente ................................................................................................................ 148
14.14
Orniérage ........................................................................................................ 148
14.15
Aire d'empilement et d'ébranchage ............................................................... 148
14.16
Emprise d'un chemin forestier ........................................................................ 149
14.17
Distance minimale d'un chemin forestier par rapport à un cours d'eau ou à un
lac
149
XII
14.18
Détournement des eaux de fossé et évacuation de l'eau de ruissellement de la
surface du chemin ............................................................................................................. 150
14.19
Prélèvement du sol à l'extérieur de l'emprise d'un chemin forestier ............. 150
14.20
Aménagement d'un banc d'emprunt ............................................................... 150
14.21
Installation d'un ponceau ................................................................................. 150
14.22
Hydrocarbure .................................................................................................. 151
14.23
Abris forestiers complémentaires à l'exploitation forestière .......................... 151
CHAPITRE 15 Gestion de la zone agricole .......................................................... 153
SECTION 1 : Dispositions relatives aux distances séparatrices concernant la gestion des
odeurs
153
15.1
Terminologie spécifique .................................................................................. 153
15.2
Distances séparatrices relatives aux installations d'élevage ........................... 154
15.3
Distances séparatrices relatives aux installations d'élevages porcins en
présence de vents dominants ........................................................................................... 155
15.4
Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des engrais de ferme
situés à plus de 150 mètres d'une installation d'élevage .................................................. 155
15.5
Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme ............. 156
15.6
Modalités d'application des distances séparatrices ........................................ 157
15.7
Reconstruction, à la suite d'un sinistre, d'un bâtiment d'élevage dérogatoire
protégé par des droits acquis ........................................................................................... 157
SECTION 2 : Zonage de production en zone agricole ........................................................ 158
15.8
Délimitation de la zone de production ............................................................. 158
15.9
Dispositions relatives à l'élevage porcin ......................................................... 158
SECTION 3 : Dispositions relatives à certains usages et constructions en zone agricole ... 158
15.10
Disponibilité d'un accès en front de la rue publique aux terres en culture ..... 158
15.11
Prohibition de certains usages et de certaines constructions en zone agricole
159
SECTION 4 : Dispositions relatives aux types de zones agricoles ..................................... 159
15.12
Dispositions spécifiques aux zones agricoles dynamiques ............................. 159
15.13
Dispositions spécifiques aux zones agricoles agroforestières ........................ 161
15.14
Dispositions spécifiques aux zones agricoles «secteur déstructuré» .............. 161
15.15
Dispositions relatives aux chenils .................................................................... 161
15.16
Dispositions relatives aux écuries privées ...................................................... 162
CHAPITRE 16 Dispositions relatives à la protection des rives, du littoral, des plaines
inondables et des prises d'eau potable ................................................................. 164
SECTION 1 : Application et terminologie ........................................................................... 164
16.1
Application ...................................................................................................... 164
16.2
Terminologie spécifique .................................................................................. 164
SECTION 2 : Mesures relatives aux plaines inondables ..................................................... 167
16.3
Dispositions interprétatives et modalités d'application .................................. 167
XIII
16.4
Constructions, ouvrages et travaux réalisés en zone de grand courant et
admissibles à une dérogation ........................................................................................... 167
16.5
Dérogation dans la zone inondable de grand courant ..................................... 169
16.6
Normes de protection dans la zone de grand courant ..................................... 169
16.7
Normes de protection dans la zone de faible courant ..................................... 170
16.8
Mesures d'immunisation .................................................................................. 170
SECTION 3 : Dispositions particulières .............................................................................. 171
16.9
Amélioration des constructions existantes ...................................................... 171
16.10
Agrandissement d'une construction en zone inondable grand courant .......... 171
16.11
Reconstruction d'un bâtiment situé en zone inondable.................................... 172
16.12
Déplacement d'une construction ..................................................................... 172
16.13
Travaux relatifs à une voie de circulation publique ......................................... 172
SECTION 4 : Mesures relatives aux rives ........................................................................... 173
16.14
Champ d'application ....................................................................................... 173
16.15
Lacs et cours d'eau assujettis ........................................................................... 173
16.16
Largeur de la rive ............................................................................................ 173
16.17
Mesures de protection applicables aux rives .................................................. 173
16.18
La stabilisation des rives .................................................................................. 176
16.19
Droits acquis sur la rive ................................................................................... 176
SECTION 5 : Mesures relatives au littoral .......................................................................... 176
16.20
Mesures relatives au littoral............................................................................. 176
SECTION 6 : Protection des milieux humides .................................................................... 177
16.21
Règles interprétatives...................................................................................... 177
16.22
Identification des milieux humides .................................................................. 177
16.23
Protection des milieux humides ...................................................................... 177
SECTION 7 : Dispositions visant à limiter les interventions humaines dans les bassins
versants des prises d'eau potable ..................................................................................... 177
16.24
Champ d'application ....................................................................................... 178
16.25
Exceptions ....................................................................................................... 178
16.26
Interprétation ................................................................................................... 178
16.27
Terminologie spécifique .................................................................................. 178
16.28
Obligation d'un plan de réseau hydrique........................................................ 183
16.29
Usages prohibés .............................................................................................. 183
SECTION 8 : Dispositions relatives aux constructions, ouvrages ou travaux excluant le
prélèvement de matière ligneuse sur une superficie foncière de 4 hectares et plus dans les
bassins versants des prises d'eau potable ........................................................................ 183
16.30
Construction d'un bâtiment de 25 mètres carrés et plus ................................. 183
16.31
Construction, ouvrage et travaux dans une plaine inondable ......................... 184
16.32
Construction, ouvrage et travaux dans une rive .............................................. 185
16.33
Construction, ouvrage et travaux sur le littoral ............................................... 187
XIV
16.34
Normes d'éloignement entre certaines constructions, ouvrages ou travaux et un
cours d'eau ou un lac ......................................................................................................... 188
16.35
Normes d'éloignement entre certaines constructions, ouvrages ou travaux et un
milieu humide ................................................................................................................... 188
16.36
Intervention dans les milieux humides ............................................................ 189
16.37
Construction, ouvrage et travaux à l'intérieur d'un secteur de forte pente et des
bandes de protection ........................................................................................................ 189
16.38
Abattage d'une espèce arbustive ou arborescente ......................................... 190
16.39
Conservation de la surface arbustive ou arborescente ................................... 190
16.40
Enlèvement de l'herbe à poux, de l'herbe à puces et de la berce du Caucase
191
16.41
Traversée d'un cours d'eau ............................................................................. 191
16.42
Construction desservie par un système autonome de traitement des eaux usées
191
16.43
Construction desservie par un réseau collectif de traitement des eaux usées 193
16.44
Constructions, ouvrages et travaux dans une rive ........................................... 193
16.45
Constructions, ouvrages et travaux sur le littoral ............................................ 193
16.46
Aire de stationnement à l'intérieur d'un secteur en forte pente et des bandes de
protection 193
16.47
Construction d'un bâtiment dans le cadre d'un projet immobilier .................. 193
16.48
Aire de stationnement d'une superficie de 150 mètres carrés et plus ............. 193
16.49
Construction, ouvrage ou travaux impliquant le remaniement du sol sur une
superficie égale ou supérieure à 700 mètres carrés ......................................................... 194
16.50
Construction d'une rue .................................................................................... 194
16.51
Construction d'une rue desservie par un réseau d'égout pluvial ouvert ou une
allée de circulation de 100 mètres linéaires et plus .......................................................... 194
16.52
Construction d'une rue desservie par un réseau d'égout pluvial fermé ......... 194
16.53
Construction d'une rue à l'intérieur d'un secteur de forte pente et des bandes
de protection ..................................................................................................................... 194
16.54
Construction sur pilotis, pieux et autres structures à l'intérieur des bandes de
protection d'un secteur de forte pente .............................................................................. 194
16.55
Conservation de la surface arbustive ou arborescente dans le cadre d'un projet
immobilier ......................................................................................................................... 195
16.56
Construction à l'intérieur d'un secteur de forte pente et des bandes de
protection 195
16.57
Conservation de la surface arbustive ou arborescente sur un terrain de moins
de 1000 mètres carrés ....................................................................................................... 196
16.58
Diminution de la norme d'éloignement par rapport à la ligne des hautes eaux
pour un bâtiment principal ................................................................................................ 196
SECTION 9 : Dispositions relatives aux droits acquis ........................................................ 196
16.59
Usage dérogatoire protégée par droit acquis ................................................. 196
16.60
Construction dérogatoire protégée par droit acquis dans la zone de grand
courant d'une plaine inondable ........................................................................................ 196
XV
16.61
Rue dérogatoire protégée par droits acquis située dans la zone de grand
courant d'une plaine inondable ........................................................................................ 197
16.62
Bâtiment principal dérogatoire protégé par droits acquis situé dans une rive ou
à l'intérieur de la bande de protection d'un milieu humide .............................................. 197
16.63
Déplacement d'une construction dérogatoire protégée par droit acquis dans
une rive ou à l'intérieur de la bande de protection d'un milieu humide ........................... 199
16.64
Rue dérogatoire protégée par droits acquis située dans la rive ou à l'intérieur
de la bande de protection d'un milieu humide ................................................................. 199
16.65
Bâtiment principal dérogatoire protégé par droits acquis relativement à une
norme d'éloignement par rapport à un cours d'eau, un lac ou un milieu humide ............ 199
16.66
Déplacement d'un bâtiment principal ou d'une aire de stationnement
dérogatoire protégé par droit acquis relativement à une norme d'éloignement par rapport
à un cours d'eau, un lac ou un milieu humide ................................................................... 200
16.67
Rue dérogatoire protégée par droits acquis relativement à la norme
d'éloignement par rapport à un cours d'eau, un lac ou un milieu humide ........................ 200
16.68
Bâtiment principal dérogatoire protégé par droits acquis situé à l'intérieur d'un
secteur de forte pente et des bandes de protection ......................................................... 200
16.69
Construction dérogatoire protégée par droits acquis située à l'intérieur d'un
secteur de forte pente et des bandes de protection ......................................................... 202
CHAPITRE 17 Dispositions relatives aux contraintes anthropiques ........................ 203
SECTION 1 : Protection des aquifères et des puits d'alimentation en eau potable ............ 203
17.1
Champ d'application ....................................................................................... 203
17.2
Localisation des ouvrages de captages des eaux souterraines ....................... 203
17.3
Usages et activités prohibés ............................................................................ 203
17.4
Dispositions particulières concernant le milieu agricole ................................ 203
SECTION 2 : Dispositions relatives aux activités d'extraction ............................................ 204
17.5.0
Terminologie ................................................................................................... 204
17.5
Dispositions relatives aux activités d'extraction .............................................. 204
17.6
Dispositions applicables à l'agrandissement d'une carrière ou d'une sablière
205
17.6.1
Dispositions applicables à tout nouvel usage sensible situé en bordure d'un site
minier
205
17.6.2
Dispositions relatives aux territoires incompatibles à l'activité minière ......... 206
SECTION 3 : Dispositions relatives aux secteurs affectés par le bruit routier .................... 206
17.7
Dispositions relatives aux isophones ............................................................... 206
SECTION 4 : Autres contraintes anthropiques.................................................................... 207
17.8
Dispositions relatives aux voies ferrées .......................................................... 207
17.9
Dispositions relatives aux terrains contaminés ................................................ 207
17.10
Dispositions relatives aux équipements associés à la gestion des matières
résiduelles ......................................................................................................................... 208
17.11
Dispositions relatives aux dépôts de neiges usées.......................................... 208
17.12
Dispositions relatives aux cimetières automobiles .......................................... 208
XVI
17.13
Éolienne ........................................................................................................... 208
17.14
Dispositions relatives aux stations d'épuration des eaux usées ...................... 209
CHAPITRE 18 Dispositions relatives aux zones exposées aux glissements de terrain210
SECTION 1 : Définition des glissements de terrain ............................................................ 210
18.1
Territoire assujetti ........................................................................................... 210
18.2
Définition des zones exposées aux glissements de terrain ............................. 210
SECTION 2 : Cadre normatif relatif au contrôle de l'utilisation du sol dans les zones
exposées aux glissements de terrain ................................................................................ 211
18.3
Cadre normatif relatif au contrôle de l'utilisation du sol dans les zones exposées
aux glissements de terrain ................................................................................................ 211
SECTION 3 : Mesures d'exception associées à la production d'une étude géotechnique . 216
18.4
Production d'une étude géotechnique ............................................................ 216
18.5
Validité de l'expertise ..................................................................................... 216
18.6
Les interventions et le type d'étude géotechnique associé ............................. 216
SECTION 4 : Dispositions relatives aux fortes pentes ........................................................ 221
18.7
Dispositions relatives aux fortes pentes .......................................................... 221
18.8
Mesures d'exception associées à la production d'une étude géotechnique ... 221
18.9
Validité de l'expertise ..................................................................................... 221
CHAPITRE 19 Gestion des droits acquis ............................................................. 223
19.1
Objet du présent chapitre ............................................................................... 223
19.2
Dispositions générales .................................................................................... 223
SECTION 1 : Droits acquis relatifs aux usages dérogatoires .............................................. 223
19.3
Définition d'un usage dérogatoire ................................................................... 223
19.4
Droits acquis à l'égard d'un usage dérogatoire .............................................. 223
19.5
Exécution des travaux nécessaires au maintien des droits acquis .................. 223
19.6
Extinction des droits acquis relatifs à l'usage .................................................. 223
19.7
Remplacement d'un usage dérogatoire .......................................................... 224
19.8
Extension d'un usage dérogatoire ................................................................... 224
19.9
Dispositions relatives aux enseignes pour un usage dérogatoire ................... 224
19.10
Modification d'un usage dérogatoire .............................................................. 225
19.11
Retour à un usage dérogatoire ........................................................................ 225
SECTION 2 : Droits acquis relatifs aux constructions dérogatoires .................................... 225
19.12
Champs d'application ...................................................................................... 225
19.13
Définition d'une construction dérogatoire ....................................................... 225
19.14
Exécution des travaux nécessaires au maintien des droits acquis .................. 226
19.15
Reconstruction d'un bâtiment dérogatoire détruit .......................................... 226
19.16
Remplacement d'une construction dérogatoire .............................................. 227
19.17
Déplacement d'une construction dérogatoire ................................................. 227
19.18
Modification ou agrandissement d'une construction dérogatoire ................... 228
XVII
19.19
Dispositions particulières applicables à la reconstruction, à la suite d'un
sinistre, d'un bâtiment d'élevage dérogatoire protégé par droits acquis ........................ 230
19.20
Extension d'une construction dérogatoire autre qu'un bâtiment et autre qu'une
enseigne 230
SECTION 3 : Droits acquis relatifs aux terrains dérogatoires ............................................. 230
19.21
Construction sur un terrain dérogatoire .......................................................... 230
CHAPITRE 20 Dispositions légales .................................................................... 231
20.1
Entrée en vigueur ............................................................................................ 231
Annexe A - Classification et description des usages .......................................................... 232
CLASSIFICATION ET DESCRIPTION DES USAGES ............................................................. 232
DESCRIPTION DES CLASSES .............................................................................................. 232
MÉTHODE DE CLASSIFICATION DES USAGES .................................................................. 232
GROUPE D'USAGE «HABITATION» .................................................................................... 233
CLASSE UNIFAMILIALE ISOLÉE(H-1) ................................................................................. 233
CLASSE UNIFAMILIALE JUMELÉE(H-2) .............................................................................. 233
CLASSE BIFAMILIALE ISOLÉE(H-3) .................................................................................... 233
CLASSE RÉSIDENTIEL AGRICOLE(H-4) ............................................................................. 233
CLASSE HABITATION DE MOYENNE DENSITÉ(H-5) .......................................................... 233
CLASSE HABITATION DE HAUTE DENSITÉ (H-6) ............................................................... 234
CLASSE MAISON MOBILE(H-7) .......................................................................................... 234
CLASSE VILLÉGIATURE(H-8) ............................................................................................. 234
GROUPE D'USAGE «COMMERCE ET SERVICE» ................................................................ 234
CLASSE COMMERCE D'ACCOMMODATION LOCAUX(C-1) ............................................. 234
CLASSE COMMERCE D'ACCOMMODATION RÉGIONAUX(C-2) ....................................... 235
CLASSE DÉTAIL ET SERVICE LOCAUX (C-3) ..................................................................... 236
CLASSE DÉTAIL ET SERVICE RÉGIONAUX (C-4) ............................................................... 238
CLASSE VÉHICULE MOTORISÉ (C-5)................................................................................. 240
CLASSE CONCESSIONNAIRE AUTOMOBILE (C-6) ............................................................ 241
CLASSE STATION-SERVICE (C-7) ...................................................................................... 241
CLASSE RESTAURATION (C-8) ........................................................................................... 241
CLASSE GÎTE TOURISTIQUE (C-9) ..................................................................................... 242
CLASSE HÉBERGEMENT(C-10) .......................................................................................... 242
CLASSE DÉBIT DE BOISSONS (C-11) ................................................................................. 242
CLASSE ARTISANAT (C-12) ................................................................................................ 243
CLASSE COMMERCE DE GROS (C-13) .............................................................................. 243
CLASSE COMMERCE PARTICULIER (C-14) ....................................................................... 244
CLASSE USAGE À CONTRAINTE (C-15)............................................................................. 244
CLASSE ENTREPOSAGE (C-16).......................................................................................... 245
GROUPE D'USAGE «INDUSTRIEL» ..................................................................................... 245
XVIII
CLASSE INDUSTRIE DE PREMIÈRE TRANSFORMATION (I-1) ............................................. 245
CLASSE INDUSTRIE LÉGÈRE (I-2) ...................................................................................... 246
CLASSE INDUSTRIE LOURDE (I-3) ...................................................................................... 247
GROUPE D'USAGE «PUBLIC ET COMMUNAUTAIRE» ........................................................ 247
CLASSE COMMUNAUTAIRE (P-1) ...................................................................................... 247
CLASSE MATIÈRE RÉSIDUELLE (P-2) ................................................................................. 248
CLASSE ÉQUIPEMENT ET INFRASTRUCTURE (P-3) ........................................................... 249
CLASSE PARC ET ESPACE VERT (P-4) ............................................................................... 249
GROUPE D'USAGE «CONSERVATION».............................................................................. 249
CLASSE CONSERVATION (CO-1) ...................................................................................... 249
GROUPE D'USAGE «RÉCRÉATION» ................................................................................... 250
CLASSE RÉCRÉATION INTENSIVE (R-1) ............................................................................ 250
CLASSE RÉCRÉATION EXTENSIVE (R-2) ........................................................................... 250
GROUPE D'USAGE «EXTRACTION» ................................................................................... 250
CLASSE CARRIÈRE(E-1) ..................................................................................................... 251
CLASSE SABLIÈRE ET GRAVIÈRE (E-2) .............................................................................. 251
GROUPE D'USAGE «AGRICULTURE» ................................................................................. 251
CLASSE ÉLEVAGE (A-1) ..................................................................................................... 251
CLASSE CULTURE DU SOL (A-2) ........................................................................................ 251
CLASSE ACÉRICULTURE (A-3) ........................................................................................... 252
CLASSE AGROTOURISME (A-4) ......................................................................................... 252
GROUPE D'USAGE «FORESTERIE» .................................................................................... 252
CLASSE FORESTERIE (F-1) ................................................................................................. 252
USAGES PERMIS DANS TOUTES LES ZONES ...................................................................... 252
USAGES PROHIBÉS DANS TOUTES LES ZONES ................................................................. 253
Annexe B - Grilles des spécifications ................................................................................. 254
Portée générale de la grille des spécifications .................................................................. 254
Règle d'interprétation de la grille des spécifications ........................................................ 254
Annexe C 375
Annexe C-1 - Plan de zonage du secteur sud ..................................................................... 375
Annexe C-2 - Plan de zonage du territoire entier .............................................................. 375
Annexe C-3 - Plan des zones de contraintes ...................................................................... 375
Annexe D-1 -Nombre d'unité animale (paramètre A) ....................................................... 376
Annexe D-2 -Distances de base (paramètre B) .................................................................. 377
Annexe D-3 -Coefficient d'odeur par groupes ou catégories d'animaux (paramètre C) .. 380
Annexe D-4 -Type de fumier (paramètre D) ...................................................................... 381
Annexe D-5 -Type de projet (paramètre E) ....................................................................... 382
Annexe D-6 -Facteur d'atténuation (paramètre F) ............................................................. 383
Annexe D-7 -Facteur d'usage (paramètre G) .................................................................... 384
XIX
Annexe D-8 -Normes de localisation pour une installation d'élevage ou un ensemble
d'installation d'élevage au regard d'une maison d'habitation, d'un immeuble protégé, d'un
périmètre d'urbanisation ou d'un secteur de villégiature exposés aux vents dominants
d'été
385
Annexe D-9 DÉLIMITATION DE LA ZONE DE PRODUCTION ............................................. 388
Annexe E - Types d'enseignes .......................................................................................... 389
Annexe F - Définition de talus et méthode de calcul en référence au chapitre 16 ............ 396
Annexe G - Méthode de calcul de l'aire équivalente de coupe d'un bassin versant en
relation avec le débit de pointe des cours d'eau dans la forêt à dominance résineuse .... 397
Annexe H - Loi portant sur la délimitation de la ligne des hautes eaux du Fleuve Saint-
Laurent sur le territoire de la MRC de la Côte-de-Beaupré .............................................. 398
Annexe I - Plan de localisation........................................................................................... 402
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
CHAPITRE 1
Dispositions déclaratoires interprétative
SECTION 1 : Dispositions déclaratoires
1.1
Préambule
Le préambule du présent règlement en fait partie intégrante.
1.2
Titre du règlement
Le présent règlement porte le titre de «Règlement de zonage» et portera le numéro 16-
642.
1.3
Validité
Le Conseil de la Municipalité de L'Ange-Gardien adopte le présent «Règlement de
zonage» dans son ensemble et également chapitre par chapitre, section par section,
sous-section par sous-section, article par article, paragraphe par paragraphe, sous-
paragraphe par sous-paragraphe et alinéa par alinéa, de manière à ce que si un
chapitre, une section, une sous-section, un article, un paragraphe, un sous-
paragraphe ou un alinéa de celui-ci était ou devait être déclaré nul par la cour ou
autres instances, les autres dispositions du «Règlement de zonage» continues à
s'appliquer.
1.4
Loi sur l'aménagement et l'urbanisme
De façon non limitative, le présent règlement vise à gérer les différents éléments
prévus à l'article 113 de la «Loi sur l'aménagement et l'urbanisme» L.R.Q., chapitre A-
19.1.
1.5
Domaine d'application
Un terrain, une construction, un ouvrage ou une partie de ceux-ci doit, selon le cas,
être construit, occupé et utilisé conformément aux dispositions du présent règlement.
Les travaux exécutés sur un terrain, sur une construction, sur un ouvrage ou sur une
partie de ceux-ci doivent être exécutés conformément aux dispositions du présent
règlement.
1.6
Territoire assujetti
Le présent règlement assujetti tout le territoire municipal de la Municipalité de
L'Ange-Gardien et toutes les zones prévues au présent règlement de zonage et ses
amendements en vigueur sur le territoire.
1.7
Documents annexés
Les documents suivants font partie intégrante du présent règlement :
-
La liste des catégories d'usage, des classes d'usages et des usages. Celle-ci
est intégrée à l'annexe «A» qui fait partie intégrante du présent règlement ;
Page 2
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
-
Les grilles des spécifications qui édictent les spécifications pour chacune des
zones. Ces grilles sont intégrées à l'annexe «B» qui fait partie intégrante du
présent règlement ;
-
Les plans de zonage. Ces plans sont intégrés en annexe «C-1» pour le nord du
territoire et en annexe «C-2» pour le sud du territoire;
-
Le plan des zones de contraintes en annexe « C-3 »;
-
Les dispositions relatives aux distances séparatrices sont en annexe «D-1» à
«D-8» du présent règlement ;
-
Les types d'enseignes sont en annexe «E» du présent règlement ;
-
La définition de talus et la méthode de calcul de celui-ci sont en annexe «F» ;
-
En annexe «G» se trouve la méthode de calcul de l'aire équivalente de coupe
d'un bassin versant en relation avec le débit de pointe des cours d'eau dans la
forêt à dominance résineuse ;
-
En annexe «H» se trouve la Loi portant sur la délimitation de la ligne des
hautes eaux du Fleuve Saint-Laurent sur le territoire de la MRC de la Côte-de-
Beaupré.
-
En annexe « I » se trouve le plan de localisation pour la dérogation dans la
zone inondable de grand courant.
1.8
Remplacement
Le présent règlement abroge et remplace les dispositions du «Règlement de zonage»
portant le numéro 01-485 de la Municipalité de L'Ange-Gardien.
1.9
Prescription des lois et autres règlements
Une personne qui occupe ou utilise un terrain, une construction, un ouvrage ou toute
partie de ceux-ci, qui érige une construction ou un ouvrage, qui exécute des travaux
sur un terrain, une construction ou un ouvrage, doit respecter, en plus des
dispositions du présent règlement, toute disposition législative ou réglementaire
fédérale et provinciale ainsi que toute disposition d'un autre règlement municipal, y
compris un règlement de la municipalité régionale de comté, et doit veiller à ce que
le terrain, la construction, l'ouvrage ou les travaux soient, selon le cas, occupé, utilisé,
érigé ou exécutés en conformité avec ces dispositions et avec celles du présent
règlement.
Aucune disposition du présent règlement ne peut être interprétée comme ayant pour
effet de soustraire une personne à l'application d'une loi ou d'un règlement du
gouvernement provincial ou fédéral.
SECTION 2 : Dispositions interprétatives
1.10 Interprétation du texte, des titres, tableaux, croquis et symboles
Le texte, les titres, les tableaux, les croquis et les symboles doivent être interprétés
comme suit :
1. Les titres des chapitres, des sections et les dénominations des articles
contenus dans le présent règlement en font partie intégrante. En cas de
contradiction entre le texte proprement dit et les titres, le texte prévaut ;
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
2. L'emploi du verbe au présent inclut le futur ;
3. Le singulier comprend le pluriel et vice-versa, à moins que le contexte
n'indique le contraire ;
4. Le genre masculin comprend le genre féminin, à moins que le contexte
n'indique le contraire ;
5. Le mot « quiconque » désigne toute personne morale ou physique ;
6. Avec l'emploi du mot «doit» ou «sera», l'obligation est absolue; le mot «peut»
conserve un sens facultatif sauf dans l'expression «ne peut» qui signifie «ne
doit».
Les titres, tableaux, croquis et symboles utilisés dans le présent règlement en font
partie intégrante, à toutes fins que de droit. En cas de contradiction entre ces titres,
tableaux et croquis, symboles et le texte proprement dit, c'est le texte qui prévaut.
1.11 Unités de mesure
Toute mesure employée dans le présent règlement est exprimée en unités du
Système International (SI).
1.12 Règles de préséance des dispositions
Dans le présent règlement, à moins d'indication contraire, les règles de préséance
suivantes s'appliquent :
1. en cas d'incompatibilité entre le texte et un titre, le texte prévaut ;
2. en cas d'incompatibilité entre le texte et toute autre forme d'expression, à
l'exception de la grille des spécifications, le texte prévaut ;
3. en cas d'incompatibilité entre une donnée d'un tableau et un graphique, la
donnée du tableau prévaut ;
4. en cas d'incompatibilité entre le texte et la grille des spécifications, la grille
prévaut ;
5. en cas d'incompatibilité entre la grille des spécifications et le plan de zonage,
la grille prévaut.
1.13 Règles de préséance des dispositions générales et des dispositions spécifiques
En cas d'incompatibilité entre deux dispositions du présent règlement ou entre une
disposition du présent règlement et une disposition contenue dans un autre
règlement, la disposition spécifique prévaut sur la disposition générale.
En cas d'incompatibilité entre des dispositions restrictives ou prohibitives contenues
dans le présent règlement ou en cas d'incompatibilité entre une disposition
restrictive ou prohibitive contenue au présent règlement et une disposition contenue
dans tout autre règlement la disposition la plus restrictive ou prohibitive s'applique, à
moins d'indication contraire.
1.14 Renvois
Tous les renvois à un autre règlement contenus dans le règlement sont ouverts, c'est-
à-dire qu'ils s'étendent à toute modification que pourrait subir un autre règlement
faisant l'objet du renvoi postérieurement à l'entrée en vigueur du règlement.
Page 4
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
1.15 Mode de division du règlement
Le présent règlement est divisé en chapitres numéroté en chiffres arabes. Ces
chapitres sont divisés en articles dont le premier chiffre réfère au numéro de
chapitre. Les subdivisions de ces mêmes articles sont en ordre numérique.
1.16 Terminologie
Dans le présent règlement, à moins d'une définition particulière ou que le contexte
n'indique un sens différent, les mots ou expressions qui suivent ont le sens de la
signification qui leur sont attribués dans la section prévue à cet effet dans le
«Règlement relatif à la gestion des règlements d'urbanisme» portant le numéro 16-641
Ces définitions s'appliquent pour valoir comme si elles étaient ici au long reproduites.
Si aucune définition appropriée n'est présente dans le règlement 16-641, la version la
plus récente du dictionnaire alphabétique et analogique de la langue française «Le
Petit Robert», doit être utilisé.
SECTION 3 : Plan de zonage et grille des spécifications
1.17 Division du territoire en zones
Le territoire de la Municipalité est divisé en zones qui sont délimitées sur les plans de
zonage en annexes «C-1» et «C-2».
Chaque zone constitue une unité de votation aux fins prévues à la «Loi sur
l'aménagement et l'urbanisme» L.R.Q., chapitre A-19.1.
1.18 Codification des zones
Chaque zone est désignée par une ou des lettres d'appellation indiquant sa vocation
dominante à laquelle se rattache un numéro d'identification. Les zones ainsi
désignées sont considérées comme un secteur de votation. Le tableau 1.18
représente les types de zones :
Tableau 1.18
Lettre dominante
Type de zone
A
Agricole
ID
Îlot déstructuré
H
Habitation
RH
Réserve d'urbanisation
M
Mixte
C
Commerciale
I
Industrielle
P
Publique et communautaire
RT
Récréotouristique
CO
Conservation et parc
Le numéro d'identification est composé d'un chiffre de 10 à 200 qui lui est propre.
D'autres chiffres peuvent s'ajouter, après un trait d'union, lorsque, à l'occasion d'un
amendement au règlement, une nouvelle zone est créée. Toute zone identifiée par
une combinaison unique de lettres et de chiffres constitue une zone distincte et
indépendante de toute autre zone.
Page 5
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
À titre d'exemple : M-78
M
Affectation principale «Mixte»
78
Numéro propre à la zone
1.19 Interprétation des limites de zone sur le plan de zonage
Une limite de zone apparaissant au plan de zonage coïncide normalement avec l'une
des lignes suivantes :
1. La ligne médiane ou le prolongement de la ligne médiane d'une rue existante
ou projetée ;
2. Le pied ou la crête d'un talus ;
3. La ligne médiane d'un cours d'eau ou d'un plan d'eau ;
4. La ligne médiane de l'emprise d'une infrastructure de service public ;
5. La ligne médiane de l'emprise d'une voie ferrée ;
6. Une ligne de lot ou une ligne de terrain, telle que cette ligne existait à la date
d'entrée en vigueur du présent règlement, ou son prolongement ;
7. Une limite municipale ;
8. Une ligne située à une distance, indiquée sur le plan de zonage, d'une voie de
circulation ou de la ligne des hautes eaux.
Lorsqu'une limite de zone ne coïncide pas avec l'une des lignes mentionnées aux
paragraphes 1 à 8 du premier alinéa, il faut tenir compte de la représentation que
nous donne la photo aérienne sur laquelle est tracé le plan de zonage.
Une légère discordance entre le tracé d'une limite de zone et l'interprétation de la
photo aérienne doit être interprétée en faveur des règles d'interprétation du premier
alinéa en autant que faire se peut.
1.20 Terrain compris dans plus d'une zone
Lorsqu'un terrain est compris dans plus d'une zone, il faut appliquer la norme la plus
restrictive parmi les normes correspondantes prescrites dans les grilles des
spécifications concernées. Lorsqu'un terrain est compris dans plus d'une zone et
qu'une norme prescrite s'applique à un bâtiment :
1. Si le bâtiment est entièrement situé dans une seule zone, il faut appliquer la
norme prescrite dans la grille des spécifications de la zone dans laquelle le
bâtiment est érigé ;
2. Si le bâtiment est situé dans plus d'une zone, il faut appliquer la norme la plus
restrictive parmi les normes correspondantes prescrites dans les grilles des
spécifications des zones concernées.
1.21 Grille des spécifications
En annexe «B» du présent règlement se trouve les grilles des spécifications
applicables à chacune des zones du plan de zonage. Ces grilles édictent, entre autres
dispositions, les usages autorisés pour chacune de ces zones. Le mode de
fonctionnement et d'interprétation de ces grilles des spécifications est également
édicté en cette même annexe «B». Ces dispositions valent comme si elles étaient ici au
long reproduites.
Page 6
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
SECTION 4 : Dispositions administratives
1.22 Application du règlement
L'application du présent règlement relève du fonctionnaire désigné nommé selon les
dispositions du «Règlement relatif à la gestion des règlements d'urbanisme» en
vigueur.
1.23 Pouvoirs et devoirs du fonctionnaire désigné
Les pouvoirs et devoirs du fonctionnaire désigné sont définis au «Règlement relatif à la
gestion des règlements d'urbanisme» en vigueur.
1.24 Contraventions, sanctions, recours et poursuites
Les dispositions relatives à une contravention, une sanction, un recours ou une
poursuite judiciaire à l'égard du présent règlement sont celles prévues au «Règlement
relatif à la gestion des règlements d'urbanisme» en vigueur.
Page 7
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
CHAPITRE 2
Dispositions relatives aux bâtiments principaux
2.1
Définition d'un bâtiment principal
Bâtiment le plus important par l'usage, la destination ou l'occupation qui en est fait.
Dans le cas d'un usage nécessitant plusieurs bâtiments sur un même emplacement, il
n'y a qu'un seul bâtiment considéré comme bâtiment principal.
2.2
Nombre de bâtiments principaux.
A moins qu'une mention contraire soit expressément mentionnée au présent
règlement, il ne peut y avoir qu'un seul bâtiment principal par terrain.
Malgré le paragraphe précédent, à titre d'exemple et de façon non limitative, le
nombre de bâtiments principaux par terrain n'est pas limité dans les cas suivants :
1. Dans le cas d'un bâtiment principal dont l'usage fait partie de la classe
d'usage «Industriel (I)» ou «Agriculture (A)»; dans un tel cas, tous les bâtiments
principaux doivent être occupés aux fins du même usage principal ou être
occupé par un usage secondaire conformément aux dispositions du présent
règlement ;
2. Dans le cadre d'un projet d'ensemble conformément aux dispositions du
présent règlement.
2.3
Usage d'un bâtiment principal
Le bâtiment principal est celui qui abrite l'usage principal conformément aux usages
prévus à la grille des spécifications pour la zone concernée.
Un bâtiment principal peut abriter un seul ou plusieurs usages principaux autorisés
dans la zone dans laquelle il est situé. La mixité des usages principaux dans un même
bâtiment doit se faire conformément à toutes dispositions du présent règlement et du
règlement de construction en vigueur.
2.4
Marges minimales prescrites
Les grilles des spécifications fixent la marge avant, la marge arrière, les marges
latérales et la somme des marges latérales minimales applicables dans chaque zone
en fonction des usages ou des types de structure autorisés.
Dans certains cas, la grille des spécifications peut également fixer une marge
maximale ou encore une marge générale applicable à plusieurs cours dans le cas,
par exemple et de façon non limitative, d'un projet d'ensemble.
A moins d'indications contraires, les marges minimales s'appliquent uniquement au
bâtiment principal. Dans certains cas, la grille des spécifications peut fixer des
marges minimales spécifiques à un ou des usages de même qu'à certains types de
bâtiments.
Dans le cas d'une marge de recul applicable dans une cour avant secondaire, la
marge de recul avant applicable à la grille des spécifications pour la zone concernée
est réputée être également applicable pour la cour avant secondaire.
Page 8
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
2.5
Calcul des marges
À moins d'indication contraire, la marge de recul minimale doit être mesurée :
1. À la face extérieure du mur de fondation, si le mur extérieur du bâtiment ne
fait pas saillie au-delà du mur de fondation ou à la face extérieure du mur
extérieur du bâtiment, si ce mur fait au-delà du mur de fondation. Un mur
extérieur n'est pas considéré comme faisant saillie au-delà du mur de
fondation si seul le revêtement extérieur du mur fait saillie au-delà du mur de
fondation et en autant que cette saillie n'excède pas 15 centimètres ;
2. À la face extérieure des colonnes qui supportent le toit, lorsque le mur est
ouvert ;
3. Au centre d'un mur mitoyen ;
4. Dans le cas d'un bâtiment jumelé ou en rangée, la marge latérale minimale où
est implanté un mur mitoyen est égale à zéro mètre et aucune marge latérale
combinée n'est applicable.
5. Dans le cas d'un bâtiment principal implanté sur un lot d'angle qui possède
deux cours avant, la marge latérale combinée minimale ne s'applique pas.
Dans le cas d'un bâtiment principal situé sur un lot d'angle qui possède trois
cours avant ou plus les marges latérales minimales ne s'appliquent pas ;
6. Dans le cas d'un lot transversal possédant deux cours avant opposée, la
marge de recul arrière ne s'applique pas ;
7. Malgré toute marge de recul prescrite à la grille des spécifications, lorsqu'il
est impossible de déterminer la nature de la marge, la marge minimale
applicable est alors de 6 mètres. A titre d'exemple de façon non limitative, la
présente disposition peut être applicable dans le cas d'un lot enclavé ou d'un
projet d'ensemble. La présente disposition n'est pas applicable dans une
zone où les marges de reculs sont assujetties au «Règlement sur les P.I.I.A. » en
vigueur.
2.6
Dimension d'un bâtiment principal
Tout bâtiment principal doit avoir une façade d'au moins 6,5 mètres et une profondeur
d'au moins 6 mètres.
La dimension relative à la façade est cependant réduite à 5,5 mètres dans le cas
d'habitations unifamiliales jumelées ou en rangées. Dans le cas des maisons mobiles
et unimodulaires, une des dimensions d'un côté peut varier de 3 mètres au minimum à
5 mètres au maximum.
Le présent article ne s'applique pas dans le cas d'un bâtiment principal pour une
infrastructure d'utilité publique, d'un édifice conventuel ou pour des fins de sécurité
publique ou de salubrité.
Les dimensions prescrites en vertu du présent article excluent les bâtiments,
constructions et aménagements secondaires attachés.
2.7
Superficie minimale d'un bâtiment principal
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
A moins d'indication contraire, un bâtiment principal doit avoir une superficie au sol
d'au moins 50 mètres carrés.
2.8
Alignement d'un bâtiment principal
Nonobstant les marges de recul minimales applicables prévues à la grille des
spécifications pour la zone concernée, tout nouveau bâtiment principal doit être
aligné de par sa marge de recul avant avec son voisin de droite et de gauche à la
condition de ne pas excéder une différence de plus d'un mètre avec aucun de ces
deux voisins.
Dans le cas d'un terrain d'angle, cette même exigence s'applique avec le ou les
voisins compte tenu des adaptations nécessaires.
Le présent article ne s'applique pas aux bâtiments assujettis au «Règlement sur les
P.I.I.A.» en vigueur.
2.9
Architecture d'un bâtiment principal
Un bâtiment principal doit présenter une architecture qui s'intègre harmonieusement
dans le secteur dans lequel il s'insère. Il doit ainsi respecter l'époque architecturale
de ce secteur ainsi que les grandes tendances que l'on y retrouve.
Le présent article ne s'applique pas aux bâtiments assujettis au Règlement sur les
P.I.I.A. en vigueur.
2.10
Volumétrie d'un bâtiment principal
Un bâtiment principal doit présenter une volumétrie qui s'intègre harmonieusement
dans le secteur dans lequel il s'insère. Il doit ainsi respecter l'échelle des bâtiments
de ce secteur ainsi que les grandes tendances architecturales que l'on y retrouve.
Le présent article ne s'applique pas aux bâtiments assujettis au «Règlement sur les
P.I.I.A.» en vigueur.
2.11
Hauteur d'un bâtiment principal
La grille des spécifications indique la hauteur maximale que peut avoir un bâtiment
principal.
Nonobstant cette disposition, la hauteur d'un bâtiment principal ne doit pas différée
de plus de 3 mètres avec celle d'un bâtiment principal voisin. Si cette règle ne peut
pas être respectée, la hauteur devra être acceptée en fonction des objectifs et critères
applicables au «Règlement sur les P.I.I.A.» en vigueur compte tenu des adaptations
nécessaires.
Le deuxième alinéa ne s'applique pas aux bâtiments assujettis au «Règlement sur les
P.I.I.A.» en vigueur.
Sous réserve de dispositions particulières, les hauteurs maximales prescrites à ce
règlement ne s'appliquent pas aux édifices du culte, aux silos à grains, aux
cheminées, aux tours de transport d'énergie, aux tours et antennes de radiodiffusion
et télédiffusion, ainsi qu'à toute structure érigée sur le toit d'un bâtiment et occupant
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
moins de 10% de la superficie du toit ni aux bâtiments servant à un usage agricole
autorisé.
2.12
Angle par rapport à la rue
Tout bâtiment principal doit être implanté parallèlement à la ligne de rue ou
parallèlement à la ligne latérale du terrain. Dans l'un ou l'autre cas, la façade du
bâtiment devra être orientée vers la rue en bordure de laquelle il se trouve.
Une variante d'un maximum de 10 degrés est autorisée.
Les alinéas précédents ne s'appliquent pas dans le cas d'un bâtiment principal
implanté à 20 mètres ou plus de la ligne de rue.
Le présent article ne s'applique pas aux bâtiments assujettis au «Règlement sur les
P.I.I.A.» en vigueur.
2.13
Marge de recul par rapport à un carrefour giratoire
La marge de recul minimale par rapport à la limite d'emprise d'un carrefour giratoire
est fixée à 12 mètres.
2.14
Niveau des fondations
Les fondations doivent être considérées comme un étage distinct lorsque celles-ci
émergent du sol de plus de 1,5 mètre sur plus de 50% de leur périmètre. Aux fins de
ce calcul, on ne doit pas tenir compte du côté des fondations donnant sur la cour
arrière.
2.15
(Abrogé).
2.16
Bâtiment principal de grande superficie
Un bâtiment principal de grande superficie, soit de plus de 300 mètres carrés de
superficie au sol, possédant une pente de toit inférieure à 2 unités à la verticale dans
12 unités à l'horizontale (2 :12) ou à 16.7 %, doit avoir un revêtement de toiture
favorisant la réduction des îlots de chaleur parmi les suivants :
1. Un toit vert conforme aux exigences des articles 4.31 et 4.32 du présent
règlement;
2. Un matériau de couleur blanche, un matériau peint de couleur blanche ou
recouvert d'un enduit réfléchissant ou d'un ballast de couleur blanche;
3. Un matériau dont l'indice de réflectance solaire (IRS) est d'au moins 78 et attesté
par les spécifications du fabricant;
4. Une combinaison des matériaux ci-haut.
Les matériaux énumérés ci-haut doivent aussi être utilisés lors des interventions
suivantes sur des bâtiments principaux:
1. Lors d'un agrandissement d'un bâtiment principal portant la superficie au sol à
plus de 300 mètres carrés;
24-716
24-718
Page 11
Règlement de zonage numéro 16-642
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2. Lors de l'ajout d'un étage à un bâtiment de grande superficie, le revêtement de la
toiture de l'étage ajouté devra respecter les dispositions du présent article;
3. Lors de la réfection ou du changement de matériaux de recouvrement de la
toiture d'un bâtiment de grande superficie existant.
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CHAPITRE 3
Dispositions relatives aux usages secondaires et
à la mixité des usages
SECTION 1 : Dispositions générales
3.1
Conditions générales d'exercice d'un usage secondaire
L'exercice d'un usage secondaire ne modifie pas la nature de l'usage principal d'un
bâtiment ou terrain. Pour être considéré comme usage secondaire, un usage doit
respecter toutes les prescriptions qui lui sont applicables en vertu du présent
chapitre.
À moins d'une indication contraire, l'usage secondaire fait partie de l'usage principal
aux fins de tout calcul relatif à l'usage principal.
Nonobstant des dispositions particulières, un usage autorisé à la grille des
spécifications est d'office autorisé et est considéré au même titre que l'usage
principal. Il ne peut y avoir qu'un seul usage principal par immeuble. L'usage
principal est celui qui prédomine sur les autres et il est soumis à toutes les
dispositions du présent règlement relatives aux usages principaux.
Aucun usage secondaire ne peut être exercé sur un terrain avant que l'usage
principal auquel il est secondaire ne soit en opération.
La disparition de l'usage principal entraine automatiquement la disparition de l'usage
secondaire à moins que celui-ci ne soit dûment autorisé au présent règlement comme
usage principal dans la zone concernée.
3.2
Usages secondaires autorisés
Les seuls usages autorisés comme usage secondaire à un usage principal sont ceux
mentionnés au présent chapitre et ce, exclusivement pour un usage principal auquel
ils sont associés.
3.3
Mixité des usages
À moins d'indication contraire, dans une zone où sont autorisés des usages du groupe
«Habitation (H)» et d'un autre groupe d'usages, l'occupation d'un même bâtiment par
un usage du groupe «Habitation (H)» et par un usage d'un autre groupe est autorisé
seulement aux conditions suivantes :
1. L'usage habitation doit avoir un accès distinct de celui d'un usage d'un autre
groupe;
2. Il est prohibé d'occuper un étage à une fin autre que l'habitation lorsqu'il est
situé au-dessus d'un étage occupé par un usage du groupe habitation.
3.4
Bâtiment à usages mixtes
Lorsque plusieurs classes d'usages sont permises dans une zone à la grille des
spécifications, les usages de ces classes d'usages peuvent être exercés dans un
même bâtiment.
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Un logement peut être localisé ou projeté dans un bâtiment mixte uniquement en
respect des dispositions des articles 3.6 ou 3.16 du présent règlement, selon le cas, et
si le ou les autres usages qui y sont localisés ou projetés font partie des groupes
d'usages «Habitation (H)», «Commerce et service (C)» et «Public et communautaire
(P)»
SECTION 2 : Usages secondaires autorisés pour un usage du groupe
«Habitation (H)»
3.5
Normes générales
À moins d'indication contraire, il ne peut y avoir qu'un seul usage secondaire par
logement et la personne qui exerce l'usage secondaire doit avoir son domicile
principal dans le logement dans lequel cet usage est exercé.
S'il y a réception de clientèle sur place, au moins une case de stationnement
supplémentaire doit être aménagée en plus du nombre minimal requis pour l'usage
principal.
Un usage secondaire ne doit entraîner aucun entreposage extérieur, aucune
émanation d'odeur, de gaz, de chaleur, de poussière, de vibration, de fumée ou de
bruit ni aucun éclat de lumière à la limite du bâtiment principal que l'intensité
moyenne de ces éléments à cet endroit.
3.6
Logement supplémentaire/ Bigénérationel
Un logement supplémentaire est autorisé comme usage secondaire à un usage
principal faisant partie de la classe d'usage «Habitation unifamiliale isolée (H-1)» aux
conditions suivantes :
1. Le logement supplémentaire doit :
a. Avoir la même adresse, partager la même boîte électrique et être
dans le même bâtiment que le logement principal;
b. Partager la même entrée de service pour les services d'égout
sanitaire et d'aqueduc avec le logement principal;
c. L'alimentation électrique du logement supplémentaire doit s'effectuer
à partir du logement principal.
2. Les dispositions générales suivantes s'appliquent :
a. Un seul logement supplémentaire est permis par bâtiment principal;
b. Le logement supplémentaire peut se composer d'une salle de bain et
d'un maximum de 3 autres pièces. Toutefois, une seule chambre à
coucher est autorisée;
c. L'occupant du logement principal ne doit pas être une personne
morale;
d. Le terrain doit être conforme au règlement de lotissement en vigueur;
e. Seul le télétravail est permis comme usage secondaire dans un
logement supplémentaire.
3. Les dispositions suivantes relative à la superficie de plancher s'appliquent :
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AG/ FH
a. La superficie totale de plancher du logement supplémentaire ne peut
excéder 75 m2 et ne peut excéder 40% de la superficie totale de
plancher du bâtiment dans lequel il est situé;
b. Le logement supplémentaire doit avoir une superficie de plancher
totale minimale de 45 m2;
c. Le logement supplémentaire doit se faire sur un seul niveau de
plancher.
4. Les dispositions suivantes relatives à l'architecture s'appliquent :
a. L'aménagement du logement supplémentaire doit être intégré à
l'habitation unifamiliale isolée et l'architecture extérieure doit être
traitée de façon à ce qu'on ne puisse distinguer la présence de deux
unités de logements et ne doit pas entraîner de modification dans
l'apparence extérieure du bâtiment;
b. Un accès extérieur au logement supplémentaire est obligatoire.
Toutefois, si cet accès est situé en façade principale de l'habitation
unifamiliale, il devra être situé sur un mur qui est en retrait de plus de
2 m avec la façade principale du bâtiment. C'est l'accès de
l'habitation unifamiliale (logement principal) qui doit être en premier
plan ;
c. L'accès au logement supplémentaire peut se faire par un vestibule ou
un hall d'entrée commun ;
d. Le logement supplémentaire doit être relié et pouvoir communiquer
en permanence avec le logement principal de l'intérieur. Ce passage
doit se faire sans contrainte et doit être facilement accessible ;
e. Le logement supplémentaire ne peut être situé dans un bâtiment
secondaire ni être relié au logement principal par une passerelle ou
un corridor extérieur.
5. Les dispositions suivantes relatives à la sécurité s'appliquent :
a. Le logement supplémentaire doit avoir une issue fonctionnelle en tout
temps;
b. Le logement supplémentaire doit être séparé du reste du bâtiment
par une séparation coupe-feu ayant un degré de résistance au feu
d'au moins 45 minutes ;
c. Le logement supplémentaire doit être conforme aux exigences du
règlement sur les incendies en vigueur;
d. Le logement supplémentaire doit être conforme aux exigences du
règlement de construction en vigueur.
6. Les dispositions suivantes relatives au stationnement et aux accès au
stationnement s'appliquent :
a. Une case de stationnement hors rue est exigée pour un logement
supplémentaire ;
b. Le logement supplémentaire doit partager la même aire de
stationnement que le logement principal.
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
3.7
Service de garde en milieu familial
Tout service de garde en milieu familial est autorisé comme usage secondaire à un
usage principal faisant partie de la classe d'usages «Unifamiliale isolée (H-1)» et
comportant que le logement principal, pourvu que la personne titulaire du permis
relatif au service de garde en milieu familial, délivré en vertu de la «Loi sur les centres
de la petite enfance et autres services de garde à l'enfance» (L.R.Q., c. C-8.2), ou la
personne responsable du service de garde en milieu familial, lorsque la délivrance
d'un permis n'est pas prévue par la loi, ait son domicile principal dans le logement
dans lequel l'usage secondaire est exercé.
Les aires de jeux et les équipements relatifs à l'opération de la garderie doivent être
situés en cour latérale ou arrière. Seule une enseigne apposée à plat sur le mur du
bâtiment principal et d'une superficie maximale de 0,5m2 est autorisée.
3.8
Location de chambres
La location de chambres est autorisée comme usage secondaire à un usage principal
faisant partie de la classe d'usages «Unifamiliale isolée (H-1)» aux conditions
suivantes :
1. Un maximum de 2 chambres doit être offert en location ;
2. Une chambre doit avoir une superficie de plancher brute minimale de 10 m² si
elle est destinée à être occupée par un seul occupant et de 15 m² dans les
autres cas. Dans tous les cas, la superficie occupée par une penderie ne doit
pas être incluse dans la superficie de plancher minimale exigée;
3. Une chambre doit être desservie par une pièce fermée comprenant une
toilette, une baignoire ou une douche et un lavabo. La superficie de cette
pièce doit être suffisante pour permettre l'installation et l'utilisation des
appareils exigés au présent paragraphe. Cette pièce peut être à l'usage
exclusif des occupants d'une chambre ou être commune à plus d'une
chambre. Lorsqu'elle est commune à plus d'une chambre, elle doit être
accessible sans qu'il soit nécessaire de passer par une autre chambre et il ne
doit pas être nécessaire de monter ou de descendre plus d'un étage pour y
accéder depuis une chambre qu'elle dessert;
4. Un espace commun intérieur d'une superficie minimale de 2 m² par occupant
doit être aménagé, sans être inférieure à 10 m². Sont considérés dans le calcul
de la superficie des espaces communs, les aires de séjour et les salles à
manger. Une cuisine n'est pas considérée dans le calcul de la superficie des
espaces communs ;
5. Chaque chambre doit bénéficier d'un espace de rangement fermé (penderie)
d'au moins 0,6 m². Cet espace de rangement doit être aménagé à l'intérieur
de la chambre desservie.
3.9
Commerces de services
Un commerce de service est autorisé comme usage secondaire à un usage principal
faisant partie de la catégorie d'usages «Unifamiliale isolée (H-1)» aux conditions
suivantes :
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1. L'usage exercé doit être limité aux usages suivants :
a. Un bureau d'un professionnel exerçant une profession régie par le
Code des professions (L.R.Q., c. C-26);
b. Un bureau d'un thérapeute autre qu'un thérapeute visé au sous-
paragraphe précédent ;
c. Une cuisine de production non assimilable à un restaurant;
d. Un service de secrétariat, de traduction, de sténographie, de
traitement de textes ou de graphisme ;
e. Un service de soutien informatique ;
f.
Un service de consultation en assurance, administration et en affaires;
g. Un service de réparation d'accessoires et d'appareils électriques ou
de petits objets personnels ;
h. Un service de décoration, dessinateur ;
i.
Un atelier de couture ;
j.
Un studio de photographie ;
k. Un atelier d'artiste, d'artisans ;
l.
Un salon d'esthétique, de coiffure ;
m. Un salon de toilettage de petits animaux sans possibilité de garde.
2. L'usage doit être exercé entièrement à l'intérieur d'un logement. Toutefois,
un atelier d'artiste, d'artisan est autorisé dans un seul bâtiment secondaire.
3. Le commerce ne doit pas employer sur place plus d'une personne qui n'est
pas domiciliée dans le logement ;
4. La superficie de plancher occupée par l'usage ne doit pas excéder une
superficie maximale de 75m2 et 40% de la superficie totale de plancher de
l'habitation ;
5. Aucun produit provenant de l'extérieur de l'habitation ne doit être vendu ou
offert sur place ;
6. Sauf un usage secondaire de type soins esthétiques, salon de coiffure, atelier
artisanal ou cuisine de production, aucun produit ne peut être vendu, exhibé
et étalé sur place. Lorsque c'est le cas, aucun étalage ne doit être visible de
l'extérieur de l'habitation;
7. L'exercice de l'usage ne doit pas entraîner de modification dans l'apparence
extérieure du bâtiment ;
8. Aucune vitrine de montre donnant sur l'extérieur n'est permise ;
9. Une seule enseigne non lumineuse, posée à plat sur le bâtiment et d'une
superficie maximale de 0,5 m² est autorisée pour annoncer l'usage.
10. L'usage secondaire ne cause aucun bruit, poussière ou vibration à l'extérieur
des limites du terrain sur lequel il a lieu.
3.10
Télétravail
Le télétravail est autorisé comme usage secondaire à un usage principal faisant partie
de la catégorie d'usages «Unifamiliale isolée (H-1)» pourvu que l'exercice de l'usage
n'implique pas la visite de clients sur les lieux où est exercé l'usage et qu'aucune
personne provenant de l'extérieur n'y travaille.
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AG/ FH
3.11
Élevage ou garde d'animaux de ferme et d'animaux domestiques
L'élevage ou la garde d'animaux de la ferme, d'animaux sauvages ou d'animaux non
domestiques est prohibé en tant qu'usage secondaire.
Pour les fins d'application du présent article, seuls les animaux de type chat, chien,
hamster, oiseau et autres animaux comparables non exotiques sont considérés
comme domestiques.
3.12
Usages secondaires pour les usages multifamiliaux
Les seuls usages autorisés comme usages secondaires à un usage principal faisant
partie des catégories d'usages «Habitation de moyenne densité (H-5)» et «Habitation de
haute densité (H-6)» sont les usages suivants :
1. Un dépanneur ;
2. Une pharmacie ;
3. Un salon de beauté ;
4. Un salon de coiffure ;
5. Une salle de conditionnement physique ;
6. Une clinique médicale.
Les conditions suivantes s'appliquent aux usages secondaires autorisés au présent
article :
1. L'usage secondaire doit être exercé dans un bâtiment comptant plus de 6
logements ;
2. L'usage secondaire doit être situé au sous-sol ou au rez-de-chaussée du
bâtiment ;
3. L'usage secondaire ne doit pas être exercé à l'intérieur d'un logement ;
4. La superficie de plancher maximale des usages secondaires ne doit pas
excéder 15% de la superficie totale de plancher du bâtiment.
3.13
Usages secondaires commerce extensif
Lorsque le numéro du présent article est spécifié à la grille des spécifications, l'usage
secondaire de type commerce extensif à un usage principal faisant partie de la
catégorie d'usages «Unifamiliale isolée (H-1)» suivant est autorisé aux conditions
énoncées, en plus des usages secondaires à l'habitation autorisés dans toutes les
zones :
1. L'entreposage intérieur lié à un entrepreneur en construction et les
entrepreneurs spécialisés et les ateliers de mécanique, d'électricité et de
menuiserie autre que les ateliers de mécanique pour les véhicules routiers et
la machinerie lourde, aux conditions suivantes :
a. La superficie de plancher occupée par l'usage ne doit pas excéder
25% de la superficie totale de plancher de l'habitation. Toutefois, ils
sont autorisés dans un seul bâtiment secondaire;
b. Aucun produit provenant de l'extérieur de l'habitation ne doit être
vendu ou offert sur place ;
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AG/ FH
c. L'exercice de l'usage ne doit pas entraîner de modification dans
l'apparence extérieure du bâtiment ;
d. Aucune vitrine de montre donnant sur l'extérieur n'est permise;
e. Les présentes dispositions n'ont pas pour effet de permettre une
superficie de bâtiments secondaires (garage, remise, abri d'auto,
etc.) supérieure au maximum autorisé pour l'usage principal.
SECTION 3 : Usages secondaires autorisés pour un usage du groupe
«Commerce et service (C)»
3.14
Normes générales
À moins d'indication contraire, la superficie de plancher occupée par un usage
secondaire à un usage principal du groupe d'usage «Commerces et services(C)», ou la
superficie totale de plancher occupée par l'ensemble des usages secondaires s'il y
en a plus d'un, doit être inférieure à la superficie totale de plancher occupée par
l'usage principal.
Un usage secondaire à un usage principal du groupe d'usage «Commerces et services
(C)» doit être accessible par un accès commun avec l'usage principal.
3.15
Usage de la même classe d'usages
Un usage du groupe d'usage «Commerce et service ©» autorisé à la grille des
spécifications et faisant partie du même groupe qu'un usage principal est autorisé
comme usage secondaire à cet usage principal. Dans ce cas, aucune restriction ne
s'applique à la superficie de plancher occupée par l'usage secondaire.
3.16
Logement secondaire
Un maximum de deux logements supplémentaires est autorisé comme usage
secondaire à un usage principal faisant partie du groupe d'usage «Commerce et
service ©» aux conditions suivantes :
1. Le logement supplémentaire doit :
a. La superficie totale de plancher du logement supplémentaire ne peut
excéder 75 m2 et ne peut excéder 40% de la superficie totale de
plancher du bâtiment dans lequel il est situé;
b. Le logement supplémentaire doit avoir une superficie de plancher
totale minimale de 45 m2;
2. Les dispositions générales suivantes s'appliquent :
a. Un maximum de deux logements supplémentaires est permis par
bâtiment principal;
b. L'occupant du logement secondaire ne doit pas être une personne
morale;
c. Le terrain doit être conforme au règlement de lotissement en vigueur;
3. Les dispositions suivantes relative à la superficie de plancher s'appliquent :
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
a. La superficie totale de plancher du logement supplémentaire ne peut
excéder 40% de la superficie totale de plancher du bâtiment dans
lequel il est situé;
b. Le logement supplémentaire doit avoir une superficie de plancher
totale minimale de 55 m2;
4. Les dispositions suivantes relatives à l'architecture s'appliquent :
a. L'aménagement du logement supplémentaire doit être intégré à au
bâtiment principal et l'architecture extérieure doit être traitée de
façon à ce qu'on ne puisse distinguer la présence du logement
supplémentaire et ne doit pas entraîner de modification dans
l'apparence extérieure du bâtiment;
b. Un accès extérieur au logement supplémentaire est obligatoire.
Celui-ci doit être intégré au bâtiment principal;
c. L'accès au logement supplémentaire peut toutefois se faire par un
vestibule ou un hall d'entrée commun ;
d. Le logement supplémentaire ne peut être situé dans un bâtiment
secondaire ni être relié au logement principal par une passerelle ou
un corridor extérieur.
5. Les dispositions suivantes relatives à la sécurité s'appliquent :
a. Le logement supplémentaire doit avoir une issue fonctionnelle en tout
temps;
b. Le logement supplémentaire doit être séparé du reste du bâtiment
par une séparation coupe-feu ayant un degré de résistance au feu
d'au moins 45 minutes ;
c. Le logement supplémentaire doit être conforme aux exigences du
règlement sur les incendies en vigueur;
d. Le logement supplémentaire doit être conforme aux exigences du
règlement de construction en vigueur.
6. Les dispositions suivantes relatives au stationnement et aux accès au
stationnement s'appliquent :
a. Une case de stationnement hors rue est exigée pour un logement
supplémentaire ;
b. Le logement supplémentaire doit partager la même aire de
stationnement que l'usage principal.
3.17
Cafétéria ou autre service de restauration
Une cafétéria ou autre service de restauration est autorisé comme usage secondaire à
un usage du groupe d'usage «Commerce et service ©» pourvu qu'il soit à l'usage
exclusif des employés ou des clients de l'usage principal.
3.18
Exposition et vente de produits à l'extérieur
L'exposition et la vente extérieure d'aliments, de fruits, de légumes, de fleurs,
d'arbres, d'arbustes et de produits de consommation au détail, artisanat, souvenirs,
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Règlement de zonage numéro 16-642
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produits à caractère patrimonial et touristique sont autorisées du 1er mai au 1er
octobre d'une même année pourvu qu'ils satisfassent aux conditions suivantes :
1. les usages temporaires doivent être complémentaires à un usage principal et
être exercés sur le même terrain que celui-ci; les produits doivent être de
même nature que ceux déjà vendus à l'intérieur de l'établissement
commercial concerné;
2. ils doivent être implantés de telle sorte que les normes de stationnement
soient respectées;
3. tout objet de support à la vente, toute construction et toute autre structure
servant à l'usage temporaire doivent être amovibles et démontés en dehors
de la période où ils sont requis et autorisés. Une enseigne temporaire de 2
mètres carrés maximum, non lumineuse, en bois peint ou crézon, peut être
intégrée à la structure ;
4. ils doivent être implantés à plus de 6 mètres d'une ligne avant, latérale ou
arrière;
5. ils ne doivent pas excéder plus de dix pour cent (10 %) de la superficie de
plancher de l'usage principal;
6. la période de l'exposition où la vente de produits est établie à quatre-vingt-
dix (90) jours pour chaque événement et ne peut pas être renouvelée au
cours d'une même année.
7. Il s'agit de la vente de fruits et légumes où l'usage principal de l'immeuble
fait parti de la classe d'usage «Station-service (C-5)».
3.19
Terrasse de bars, cafés ou restaurants
Les terrasses de bars, cafés ou de restaurants peuvent être implantées sur un terrain
où l'usage principal qui y est exercé fait partie des classes d'usage «Restauration C-8»
ou «Débit de boisson C-11», à titre complémentaire à l'usage principal, pourvu qu'ils
satisfassent aux conditions suivantes :
1. elles doivent être implantées sur le terrain où est exercé l'usage principal;
2. elles peuvent être localisées dans la cour avant, sous réserve de ne pas
empiéter une marge minimale de 2 mètres, calculée à partir de la ligne avant
du terrain;
3. elles peuvent être localisées dans les cours latérales ou arrière, sous réserve
de ne pas empiéter une marge minimale de 3 mètres, calculée à partir des
lignes latérales ou arrière du terrain. Cette distance est portée à 10 mètres
lorsque l'une des cours latérales ou la cour arrière du terrain sur lequel doit
être exercé l'usage temporaire est adjacente à un terrain sur lequel est
implantée une habitation. Dans ce dernier cas, une clôture d'une hauteur de
1,5 mètre doit en outre être érigée le long des lignes séparatrices, aux frais
de l'exploitant de l'usage principal;
4. l'emploi de sable, de terre battue, de poussière de pierre, de gravier, de
pierre concassée et autres matériaux de même nature est prohibé pour le
recouvrement de la plate-forme des terrasses et de leurs allées d'accès ;
5. elles ne doivent pas empiéter sur l'aire de stationnement minimale.
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3.20
Vente d'arbres de noël
La vente des arbres de Noël, sur un terrain déjà occupé par un bâtiment principal
appartenant à un usage du groupe d'usage «Commerce et service ©» est autorisée du
15 novembre au 25 décembre de chaque année aux conditions suivantes :
1. respecter une distance minimale de 2 mètres de la ligne avant, latérale ou
arrière;
2. ne pas réduire le nombre de cases de stationnement requis par ce règlement;
3. l'installation d'un bâtiment temporaire transportable ou d'une roulotte est
autorisée durant cette période seulement. Une enseigne temporaire de 2
mètres carrés maximum, en bois peint ou en crézon, peut être intégrée à ce
bâtiment ou cette roulotte.
3.21
Vente de fleurs et d'arbustes
La vente de fleurs et d'arbustes, sur un terrain déjà occupé par un bâtiment principal
occupé par un usage du groupe d'usage «Commerce et service ©» et dont l'usage est
conforme au présent règlement, est autorisée pour une durée maximale de 60 jours
par année.
3.22
Cirques, carnavals et autres activités similaires
Les cirques, carnavals, événements sportifs, kermesses et autres usages temporaires
comparables sont autorisés pour les classes d'usages «Commerces d'accommodation
régionaux (C-2)» et «Détail et services régionaux (C-4)» et pour les usages des groupes
d'usages «Public et communautaire» pour une période n'excédant pas 25 jours et
doivent respecter les conditions suivantes :
1. Ils doivent respecter les normes relatives au stationnement pour leur usage
sans diminuer le nombre de cases de stationnement requis pour l'usage
principal du terrain sur lequel cet usage temporaire est installé;
2. Ils doivent respecter une marge de recul avant minimale de 4 mètres et une
distance minimale de 30 mètres du terrain sur lequel une habitation est
implantée;
3. Des toilettes doivent être accessibles au public sur le terrain où est exercé
l'usage;
4. Dans le cas de chapiteau érigé pour un théâtre d'été ou autre activité
culturelle, la durée est prolongée jusqu'à 120 jours maximum.
5. Un marché aux puces doit se tenir uniquement à l'intérieur d'un bâtiment.
Dans une zone publique, le marché aux puces peut être tenu à l'extérieur. Il
doit avoir une durée maximale et continue de 3 jours consécutifs. Il doit être
localisé dans une zone publique, mixte ou commerciale.
3.23
Service de garderie
Un service de garderie est autorisé comme usage secondaire à un usage principal du
groupe d'usage «Commerce et service ©» pourvu qu'il soit à l'usage exclusif des
employés ou des clients de l'usage principal.
Page 22
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3.24
Vente au détail de gaz propane en bonbonne et service de ravitaillement au
propane pour véhicules
La vente au détail de carburant gazeux en bonbonne avec ou sans remplissage sur
place, est autorisée comme usage secondaire à un usage principal faisant partie des
classes d'usages «Concessionnaire automobile (C-6)», «Station-service (C-5)» et de
l'usage «5251 Vente au détail de quincaillerie».
Le service de ravitaillement au propane pour les véhicules routiers est autorisé
conditionnellement au respect des conditions suivantes :
-
Le requérant doit faire la démonstration que les règles de sécurité en la
matière sont respectées ;
-
La bonbonne ou le réservoir ne peut être installé en cour avant ;
-
L'ensemble des installations ne doit pas avoir pour effet de diminuer le
nombre de cases de stationnement en dessous du minimum exigé par le
présent règlement ;
-
Les dispositions relatives aux stations-services prévues à la section 2 du
chapitre 4 du présent règlement doivent être respectées.
3.25
Préparation d'aliments sur place et fabrication de boissons alcoolisées sur place
La préparation d'aliments sur place est autorisée comme usage secondaire à un usage
principal faisant partie de la classe d'usages «Commerce d'accommodation locaux (C-
1)» et «Commerce d'accommodation régionaux (C-2)» Un usage secondaire
«préparation d'aliments sur place» ne doit pas occuper une superficie de plancher
supérieure à 25 % de la superficie totale de plancher de l'établissement, sans
excéder 300 mètres carrés.
La fabrication de boissons alcoolisées sur place est autorisée comme usage
secondaire faisant partie des classes d'usage «Débit de boisson (C-11)» et
«Restauration (C-8)» en autant que les espaces et installations reliés à cette activité
n'occupent pas plus de 200 mètres carrés de superficie de plancher et 30% de la
superficie totale de plancher du bâtiment principal.
3.26
Fabrication et réparation
La fabrication et la réparation sur place de produits destinés à être vendus dans
l'établissement où ils sont fabriqués ou réparés, incluant un atelier d'artiste ou
d'artisan, sont autorisées comme usage secondaire à un usage principal faisant partie
des classes d'usages «Détail et service locaux (C-3)» et «Détail et service régionaux (C-
4)» pourvu que la superficie totale de plancher occupée par l'espace de fabrication et
de réparation ne soit pas supérieure à 25% de la superficie totale de plancher de
l'établissement, sans excéder 300 mètres carrés.
3.27
Services à l'automobile
Un espace de services à l'automobile pour l'installation de pièces non mécaniques
vendues sur place est autorisé comme usage secondaire rattaché à un usage principal
des classes d'usages «Détail et service locaux (C-3)» et «Détail et service régionaux (C-
4)».
Page 23
Règlement de zonage numéro 16-642
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3.28
Débit de boissons alcoolisées
Un débit de boisson alcoolisé est un endroit où il est possible de consommer un
produit contenant de l'alcool sans devoir acheter un repas. Un débit de boissons
alcoolisées sans présentation de spectacle est autorisé comme usage secondaire à un
usage principal des catégories ou sous-catégories d'usages suivantes :
1. Catégorie «Hébergement (C-10)», à l'exclusion de l'usage «Autre résidences
provisoires (1890)».
2. Catégorie «Restauration (C-8)»
Les dispositions suivantes s'appliquent aux usages secondaires autorisés à l'alinéa
précédent :
1. Lorsqu'il est secondaire à un usage principal de la catégorie d'usages
«Hébergement (C-10)», la superficie totale de plancher occupée par l'usage
«débit de boissons alcoolisées» ne doit pas être supérieure à 15% de la
superficie totale de plancher de l'établissement;
2. Lorsqu'il est secondaire à un usage principal de la catégorie d'usage
«Restauration (C-8)», la superficie totale de plancher occupée par l'usage
«débit de boissons alcoolisées» ne doit pas être supérieure à 15% de la
superficie totale de plancher de l'établissement, sans excéder 50 mètres
carrés.
3.29
Présentation de spectacles
La présentation de spectacles, excluant tout spectacle à caractère sexuel ou érotique,
est autorisée comme usage secondaire à un usage de la classe d'usages «Restaurant
(C-8)».
3.30
Centre-jardin
Un centre-jardin est autorisé comme usage secondaire à un usage principal des
classes d'usages suivantes :
1. «Commerces d'accommodation régionaux (C-2)»
2. «Détail et services régionaux (C-4)»
Les dispositions suivantes s'appliquent aux usages secondaires autorisés à l'alinéa
précédent :
1. Le centre-jardin doit être adjacent et directement accessible à partir du
bâtiment principal;
2. La superficie du terrain affecté par le centre-jardin ne doit pas être supérieure
à 20% de la superficie au sol de l'établissement commercial ;
3. Les marges minimales s'appliquant au bâtiment principal s'appliquent au
centre-jardin;
4. Le centre-jardin ne doit pas empiéter sur les espaces de stationnement requis
pour rencontrer les exigences minimales du présent règlement en cette
matière ;
5. Le centre-jardin ne peut être implanté dans la cour avant;
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6. Le terrain sur lequel s'exercent le centre-jardin ainsi que l'usage principal est
situé en bordure du Boulevard Sainte-Anne en y ayant sa façade et son
adresse.
3.31
Usages secondaires à un usage «Hôtels (5830)» à l'exception des motels et
maisons de touristes
Pour un usage principal de type «Hôtels (5830)» à l'exception des motels et maisons
de touristes les usages secondaires suivant sont également autorisés:
1. une salle de jeux vidéo ;
2. une salle de billard ;
3. un commerce de produits du tabac, de journaux, de revues et de menus
articles ;
4. un commerce de cadeaux, de souvenirs ;
5. une galerie d'art ;
6. un centre de santé, de musculation ou de conditionnement physique.
Les dispositions suivantes s'appliquent aux usages secondaires autorisés à l'alinéa
précédent :
1. La superficie totale de plancher occupée par un usage secondaire «salle de
jeux vidéo» ou «salle de billard» ne doit pas excéder 5% de celle de
l'établissement ;
2. Malgré le paragraphe précédent, si plus d'un usage secondaire sont exercés
dans un même établissement, la superficie totale de plancher occupée par
l'ensemble des usages secondaires ne doit pas excéder 8% de la superficie
totale de plancher de l'établissement ;
3. Un usage secondaire doit être exercé dans une pièce fermée et être réservé à
la clientèle de l'établissement. Si plus d'un usage secondaire sont exercés
dans un même établissement, ils peuvent l'être dans la même pièce ou dans
des pièces distinctes.
3.32
Service aux usagers
Pour un usage principal de la classe d'usages «Récréation intensive (R-1)» ou
«Récréation extensive (R-2)», les usages secondaires suivants sont autorisés :
1. un bâtiment de service;
2. un restaurant avec ou sans terrasse;
3. une salle à manger ;
4. une salle de réception ;
5. un débit de boissons alcoolisées avec ou sans présentation de spectacle,
excluant tout spectacle à caractère sexuel ou érotique ;
6. un service de garderie à l'usage exclusif des clients ou employés de
l'établissement ;
7. un commerce de livres, de papeterie, de tableaux, de cadres ;
8. une galerie d'art ;
9. un commerce de cadeaux, de souvenirs ou d'articles lié à l'usage principal ;
10. une boutique de vêtements et d'équipements spécialisés dans le domaine de
l'activité principale ;
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11. un service de location, d'entretien et d'entreposage de matériel ou
d'équipement lié à l'usage principal ;
3.33
Autres usages secondaires à un usage «Camping et pique-nique (7491)»
Les usages secondaires suivants sont également autorisés comme usage secondaire à
un usage principal «Camping et pique-nique (7491)» :
1. un dépanneur ;
2. un pavillon de services ou d'accueil abritant des services destinés aux
usagers du terrain de camping ou de caravaning tels un bloc sanitaire, une
laverie automatique, une salle de jeux, une consigne ;
3. une salle communautaire ;
4. un équipement sportif extérieur tel un terrain de sport, une piscine.
Les dispositions suivantes s'appliquent aux usages secondaires autorisés à l'alinéa
précédent :
1. La superficie de plancher ou de terrain occupée par un usage secondaire, ou
la superficie de plancher ou de terrain occupée par l'ensemble des usages
secondaires s'il y en a plus d'un, ne doit pas excéder 20% de la superficie du
terrain de camping ;
2. Un usage secondaire ne doit pas nécessairement être accessible par un accès
commun avec le bâtiment principal.
SECTION 4 : Usages secondaires autorisés pour un usage du groupe
«Industriel (I)»
3.34
Normes générales
À moins d'indication contraire, la superficie de plancher occupée par un usage
secondaire à un usage principal du groupe «Industriel (I)», ou la superficie totale de
plancher occupée par l'ensemble des usages secondaires s'il y en a plus d'un, doit
être inférieure à la superficie totale de plancher occupée par l'usage principal.
3.35
Usage de la même classe d'usages
Un usage du groupe «Industriel (I)» autorisé à la grille des spécifications et faisant
partie du même groupe qu'un usage principal est autorisé comme usage secondaire à
cet usage principal. Dans ce cas, aucune restriction ne s'applique à la superficie de
plancher occupée par l'usage secondaire.
3.36
Cafétéria ou autre service de restauration
Une cafétéria ou autre service de restauration est autorisé comme usage secondaire à
un usage du groupe d'usage «Industriel (I)» pourvu qu'il soit à l'usage exclusif des
employés ou des clients de l'usage principal.
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Règlement de zonage numéro 16-642
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3.37
Service aux employés
Une cafétéria, un service de garderie et un centre de santé, de musculation et de
conditionnement physique sont autorisés comme usages secondaires à un usage
principal du groupe d'usage «Industriel (I)» pourvu qu'ils soient à l'usage exclusif des
employés de l'usage principal.
3.38
Bureau administratif
Un bureau administratif est autorisé comme usage secondaire à un usage principal du
groupe «Industriel (I)» pourvu qu'il serve seulement à l'administration de l'entreprise
qui occupe le même immeuble.
3.39
Espace de vente et salle de montre
Un espace de vente et une salle de montre sont autorisés comme usages secondaires
à un usage principal du groupe «Industriel (I)» pourvu qu'ils ne servent que pour offrir
en vente ou montre des marchandises fabriquées sur place ou entreposées dans le
cadre des activités normales de l'entreprise et destinées à des fins de distribution.
Les dispositions suivantes s'appliquent aux usages secondaires autorisés à l'alinéa
précédent :
1. L'ensemble des usages secondaires doit occuper une superficie de plancher
totale égale ou inférieure à 10% de celle de l'établissement;
2. De plus, l'ensemble des usages secondaires doit occuper une superficie de
plancher totale égale ou inférieure à 10% de celle de l'établissement s'il
s'agit de marchandises entreposées dans le cadre des activités normales de
l'entreprise et destinées à des fins de distribution (non fabriquées sur place).
SECTION 5 : Usages secondaires autorisés pour un usage du groupe «Public
et communautaire (P)»
3.40
Normes générales
La superficie de plancher occupée par un usage secondaire à un usage principal du
groupe «Public et communautaire (P)», ou la superficie totale de plancher occupée par
l'ensemble des usages secondaires s'il y en a plus d'un, doit être inférieure à la
superficie totale de plancher occupée par l'usage principal.
Un usage secondaire à un usage principal du groupe «Public et communautaire (P)»,
doit être accessible par un accès commun avec l'usage principal.
3.41
Usage de la même classe d'usages
Un usage du groupe «Public et communautaire (P)», autorisé à la grille des
spécifications et faisant partie du même groupe qu'un usage principal est autorisé
comme usage secondaire à cet usage principal.
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3.42
Bâtiment de service
Un bâtiment de service est autorisé comme usage secondaire à un usage principal du
groupe «Public et communautaire (P)» et doit servir exclusivement à des fins
secondaires à l'usage principal.
3.43
Service aux employés
Une cafétéria est autorisée comme usage secondaire à un usage principal du groupe
«Public et communautaire», pourvu qu'elle soit à l'usage exclusif des employés de
l'usage principal.
3.44
Service aux usagers
Pour un usage principal «Service d'hôpital (6513)», «Sanatorium, maison de
convalescence et maison de repos (6516)», «Service d'habitation et de résidence» ou
«Maison de retraite et orphelinat (154)», les usages secondaires suivants sont
autorisés :
1. un restaurant avec ou sans terrasse ;
2. un service de garderie ;
3. un commerce de livres, de papeterie, de tableaux, de cadres ;
4. une galerie d'art ;
5. un commerce de cadeaux, de souvenirs ou d'articles lié à l'usage principal ;
6. un service de location, d'entretien et d'entreposage de matériel ou
d'équipement lié à l'usage principal.
SECTION 6 : Usages secondaires aux usages du groupe «Agriculture (A)»
3.45
Normes générales
Les dispositions applicables à un usage principal s'appliquent également à un usage
secondaire à un usage du groupe «Agriculture (A)».
3.46
Usage de la même classe d'usages
Un usage du groupe «Agriculture (A)» autorisé à la grille des spécifications et faisant
partie du même groupe qu'un usage principal est autorisé comme usage secondaire à
cet usage principal.
3.47
Résidence temporaire pour travailleur saisonnier
Une ou plusieurs résidences temporaires pour travailleurs saisonnier sont autorisées
comme usage secondaire à un usage principal du groupe «Agriculture (A)».
Les dispositions suivantes s'appliquent à l'usage secondaire autorisé à l'alinéa
précédent :
1. Un avis de conformité valide a été produit par la C.P.T.A.Q. permettant la
construction ou l'installation d'un bâtiment en vertu de l'article 40 de la Loi sur
la protection du territoire et des activités agricoles;
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2. Une résidence temporaire doit servir à héberger des travailleurs saisonniers
à l'emploi d'un producteur agricole ;
3. L'utilisation de maisons mobiles ou de roulottes pour loger des travailleurs
saisonniers peut être acceptée moyennant le traitement de la demande en
vertu du «Règlement sur les P.I.I.A.» en vigueur compte tenu des adaptations
nécessaires. La présente disposition ne lie pas le conseil municipal à délivrer
un permis sur ce type de construction;
4. Une résidence temporaire doit être alimentée en eau et potable et doit être
pourvue d'installations servant à l'élimination des eaux usées conformes aux
exigences réglementaires applicables ;
5. Chaque travailleur saisonnier doit bénéficier d'une surface de plancher
moyenne de 7 mètres carrés excluant les espaces pour dormir et d'une
surface de plancher moyenne de 8,5 mètres carrés pour les espaces pour
dormir;
6. Excluant une salle de bain ou de toilette ventilée mécaniquement, chaque
pièce doit avoir une surface vitrée équivalente à au moins 8% de la superficie
de la pièce ;
7. Chaque pièce doit être pourvue d'un système d'éclairage électrique d'une
intensité suffisante ;
8. Chaque résidence doit être pourvue d'un système de chauffage suffisamment
puissant pour assurer le maintien d'une température minimale de 18º C dans
chaque pièce ;
9. Chaque résidence doit être pourvue d'installations de rangement en quantité
suffisante pour permettre aux travailleurs le rangement de leurs effets ;
10. Chaque résidence doit être pourvu d'au moins un douche alimentée d'eau
chaude et froide par 10 travailleurs, un lavabo alimenté d'eau chaude et
froide par 6 travailleurs ;
11. Chaque résidence ou groupe de résidences doit être pourvu d'installations
pour le lavage mécanique de linge ;
12. Chaque résidence doit être pourvue d'une cuisinette pourvue d'installations
pour la conservation, la préparation et la cuisson de éléments et d'un coin
repas pourvu d'une quantité suffisante de tables et de chaises ;
13. Chaque travailleur doit disposer d'un lit placé à au moins 1 m d'un autre lit et
à au moins 20 cm du sol et d'un matelas propre et en bonne condition ;
14. Si le producteur perd sa qualité de producteur agricole ou ne l'utilise plus
pour loger des travailleurs saisonniers, il doit libérer son terrain des
résidences temporaires ou les transformer à une autre fin autorisée au présent
règlement dans les 12 mois qui suivent.
Une résidence temporaire doit suivre la procédure prévue au «Règlement relatif aux
plans d'implantation et d'intégration architectural» en vigueur compte tenu des
adaptations nécessaires afin d'être accepté. Le présent article n'entraîne aucune
obligation de la part de la Municipalité d'accepter lesdites résidences et la
Municipalité se réserve le droit de refuser en tout en partie par le biais du «Règlement
relatif aux plans d'implantation et d'intégration architectural» toute demande en ce
sens.
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Règlement de zonage numéro 16-642
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3.48
Kiosques saisonniers pour la vente de produits agricoles
Les kiosques saisonniers pour la vente de produits agricoles prêts et destinés à la
consommation humaine sont autorisés dans une zone agricole ainsi que dans une zone
mixte ou commerciale, pourvu qu'ils satisfassent aux conditions suivantes :
1. la superficie au sol du kiosque ne doit pas excéder 30 mètres carrés ;
2. les matériaux utilisés doivent être de bois peint ou traité ou une structure de
métal recouverte d'une toile imperméabilisée d'une épaisseur minimale de
15 millimètres; l'usage de polythène est prohibé;
3. ils doivent s'implanter à plus de 2 mètres de la ligne avant, latérale ou arrière;
4. les kiosques doivent être complémentaires à l'usage principal.
5. Le kiosque peut être installé sur une période maximale de 100 jours pour
chaque année civile ;
6. Le kiosque doit être retiré du terrain ou démantelé à la fin de la période de
100 jours ;
7. Seules l'exposition et la vente de végétaux, de fruits ou de légumes frais ou
transformés de façon artisanale ainsi que d'autres aliments de fabrication
artisanale peuvent être effectuées.
Les usages, les ouvrages, les constructions et les bâtiments nécessaires à l'activité ne
doivent pas constituer une limitation ou une nuisance à l'exploitation de la ferme.
3.49
Service de repas à la ferme
Un service de repas à la ferme est autorisé comme usage secondaire à un usage
principal du groupe «Agriculture (A)» dans la mesure où elles constituent une
diversification et une consolidation de l'activité principale.
Les dispositions suivantes s'appliquent à l'usage secondaire autorisé à l'alinéa
précédent :
1. L'usage secondaire doit être exercé par un producteur agricole dans un
bâtiment situé sur son exploitation agricole ;
2. Le repas peut être servi dans le bâtiment ou à l'extérieur ;
3. Le service de repas doit être offert seulement à des groupes et la capacité
d'accueil ne doit pas excéder 20 personnes à la fois ;
4. Le repas doit comprendre principalement des mets cuisinés avec des
produits provenant majoritairement de l'exploitation agricole sur laquelle
l'usage secondaire est exercé;
5. En plus du nombre minimal de cases de stationnement exigé pour l'usage
principal, un nombre supplémentaire de cases de stationnement doit être
prévu. Ces cases additionnelles les se calculent en fonction du nombre de
case de stationnement exigé pour un restaurant comparable en vertu du
présent règlement.
Les usages, les ouvrages, les constructions et les bâtiments nécessaires à l'activité ne
doivent pas constituer une limitation ou une nuisance à l'exploitation de la ferme.
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3.50
Cabane à sucre avec restauration
Une cabane à sucre avec restauration est autorisée comme usage secondaire à un
usage principal du groupe «Agriculture (A)» dans la mesure où elle constitue une
diversification et une consolidation de l'activité principale.
Les cabanes à sucre avec restauration sont autorisées aux conditions suivantes :
1. La cabane à sucre doit être adjacente à une érablière de plus de 800 entailles;
2. L'opération du service de restauration est autorisé sur une base saisonnière
exclusivement, entre le 15 février et le 30 avril;
3. Les produits de l'érable proviennent principalement de l'érablière située sur
le même terrain que la cabane à sucre;
4. Aucun usage d'hébergement n'y est autorisé;
5. La salle à manger d'une grandeur maximale de 140 mètres carrés est à
proximité de l'érablière exploitée et la cabane à sucre est construite aux fins
de la transformation de l'eau d'érable ;
6. Un espace de stationnement doit être aménagé pour cet usage, en fonction du
nombre de places dans la salle à manger, conformément aux exigences du
chapitre 11;
7. La cabane à sucre est pourvue de toilettes et d'une installation septique
conforme aux exigences applicables.
Les usages, les ouvrages, les constructions et les bâtiments nécessaires à l'activité ne
doivent pas constituer une limitation ou une nuisance à l'exploitation de la ferme.
Dans une zone de type «Agriculture (A)», les présentes dispositions s'appliquent si la
classe d'usage «Acériculture» est autorisée compte tenu des adaptations nécessaires.
3.51
Hébergement à la ferme
L'hébergement à la ferme est autorisé comme usage secondaire à un usage principal
du groupe «Agriculture» dans la mesure où elle constitue une diversification et une
consolidation de l'activité principale.
Les dispositions suivantes s'appliquent à l'usage secondaire autorisé à l'alinéa
précédent :
1. L'usage secondaire peut inclure le service de repas aux personnes
hébergées ;
2. L'usage secondaire doit être exercé par un producteur agricole à l'intérieur
d'une habitation située sur une exploitation agricole ;
3. L'activité d'hébergement doit uniquement être située dans la résidence de
l'exploitant agricole, cette activité est notamment interdite dans d'autres
résidences accessoires à la ferme ou dans tout autre bâtiment.
4. Un maximum de 5 chambres doit être offert en location en respect des
conditions suivantes :
a. Aucune chambre offerte en location ne doit être située dans un sous-
sol ou une cave;
b. Chaque chambre offerte en location doit être munie d'un détecteur de
fumée, chaque étage doit être muni d'un extincteur à incendie et
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aucun équipement servant à la cuisson des aliments n'est autorisé à
l'intérieur d'une chambre à l'exception d'un four à micro-ondes.
3.52
Service de visite éducative ou récréative relative à une activité exercée sur une
exploitation agricole
Un service de visite éducative ou récréative rattaché à une activité exercée sur une
exploitation agricole est autorisé comme usage secondaire à un usage principal du
groupe «Agriculture».
3.53
Service de bar relatif à une activité exercée sur une exploitation agricole
Un service de bar rattaché à une activité exercée sur une exploitation agricole est
autorisé comme usage secondaire à un usage principal du groupe «Agrotourisme».
La disposition suivante s'applique à l'usage secondaire autorisé à l'alinéa précédent :
1. L'usage secondaire doit être exercé en concomitance avec la location d'une
salle;
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CHAPITRE 4
Dispositions particulières
SECTION 1 : Dispositions relatives aux usages et constructions temporaires
4.1
Dispositions générales
Certains usages ou constructions sont autorisés pour une durée limitée. Ces
constructions et usages doivent conserver, en tout temps, leur caractère
temporaire/saisonnier, à défaut de quoi ils doivent être considérés comme des
constructions permanentes. À la fin de la période autorisée ou de la date prescrite par
une disposition du présent règlement ou d'un autre règlement d'urbanisme, ces
usages et constructions deviennent dérogatoires et doivent cesser ou être enlevés,
selon le cas.
Ces usages temporaires sont traités au chapitre 3 et dans la présente section.
Aucun droit acquis n'est reconnu pour un usage, un bâtiment ou une construction
temporaire.
Un bâtiment temporaire ne peut, en aucun temps, servir à des fins d'habitation à
l'exception d'une roulotte de camping ou d'un véhicule récréatif conformément aux
dispositions du présent règlement.
Quelle que soit la construction ou l'usage complémentaire, les dispositions relatives
au respect du triangle de visibilité doivent être respectées en tout temps.
Les constructions et usages suivants sont considérés temporaires ou saisonniers :
-
les abris d'hiver (pour véhicules ou pour piétons);
-
les clôtures à neige;
-
les bâtiments et roulottes temporaires, tels que les bâtiments et roulottes de
chantier;
-
la vente de fruits, légumes ou fleurs ou autres produits à l'extérieur du
bâtiment où s'exerce habituellement cet usage;
-
la vente d'arbres de Noël;
-
la vente de produits agricoles prêts et destinés à la consommation humaine
(ex. : sirop d'érable, maïs, citrouille);
-
les cirques, carnavals, kermesses, marchés aux puces, etc.;
-
les ventes de garage ;
-
les terrasses de bars, cafés ou restaurants ;
-
les cantines ou roulottes «à patates frites».
4.2
Abri d'hiver et clôture à neige
Les abris d'hiver tant pour les véhicules que pour les piétons à l'entrée d'un bâtiment,
ainsi que les clôtures à neige sont autorisés dans toutes les zones, du 15 octobre au
1er mai de l'année suivante. Après le 1er mai, l'abri d'hiver doit être entièrement
enlevé (toile, panneaux, structure), démantelé et rangé de manière à être non visible
de la rue.
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Un abri d'hiver pour véhicules est permis dans toutes les cours et doit être distant d'au
moins 1,5 mètre de la bordure de rue ou du pavage, sans jamais empiéter dans
l'emprise de rue. Un abri d'hiver ne peut être installé à moins de 1,5 mètre d'une
borne-fontaine, ni être fixé à celle-ci.
Un abri d'hiver pour piétons peut être installé à l'entrée des édifices dans toutes les
cours à la condition de ne pas empiéter dans l'emprise d'une voie de circulation et
qu'il s'harmonise avec l'architecture du bâtiment principal.
L'abri pour automobile ne peut être érigé que sur un espace de stationnement ou sur
l'allée d'accès à cet espace.
La structure d'un abri d'hiver peut être faite de bois ou de métal. Les éléments de
structure ou de charpente ne doivent pas être apparents. Les abris d'hiver doivent
être revêtus de façon uniforme de toile conçus spécialement à cette fin (ex. : Fabrène)
ou de panneaux de bois peints ou teints; l'usage de polythène est prohibé. Un seul
type de matériau de revêtement autorisé doit être utilisé par abri d'hiver.
Une construction secondaire annexée (abri d'auto, galerie, porche, etc.) peut être
fermée durant la même période et avec les matériaux autorisés précédemment.
4.3
Bâtiment ou roulotte temporaire à titre de restauration
Les bâtiments temporaires ou les roulottes temporaires servant à des fins de
restauration, les «roulottes à patates frites», les cantines et autres activités
comparables sont prohibées sur l'ensemble du territoire de la Municipalité de
L'Ange-Gardien.
4.4
Bâtiment ou roulotte temporaire desservant un chantier
Les bâtiments temporaires ou les roulottes temporaires desservant un immeuble en
cours de construction, un chantier d'exploitation forestière ou de construction et
servant de remise pour les outils ou matériaux, ou encore, de lieu de consultation de
documents ou d'abri, sont autorisés sur le site de construction d'un bâtiment principal
ou d'exploitation, et ce, dans toutes les zones. Ces bâtiments doivent être enlevés ou
démolis dès l'expiration du délai prescrit au certificat d'autorisation émis ou dès la fin
des travaux si celle-ci est antérieure au délai prescrit.
Un bâtiment temporaire ou une roulotte temporaire doit être démontable ou
transportable et doit être peint ou teint. L'implantation d'un bâtiment temporaire ou
roulotte temporaire doit respecter les normes d'implantation d'un bâtiment principal.
Une roulotte temporaire ne peut pas être transformée ni utilisée à des fins
permanentes. Aucun raccord à un service municipal d'aqueduc et d'égout ni à une
installation privée n'est autorisé.
4.5
Autres bâtiments ou roulottes temporaires
Les autres bâtiments ou roulottes temporaires servant à des usages communautaires,
récréatifs et publics sont permis pour des périodes n'excédant pas 15 jours.
4.6
Vente de garage
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Règlement de zonage numéro 16-642
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Les ventes de garage sont autorisées jusqu'à trois fois maximum par année civile pour
une même propriété dans toutes les zones. Chaque vente de garage ne peut pas
durer plus d'une fin de semaine. Aucune marchandise ne peut être exposée ou étalée
avant le samedi matin et tout doit être terminé et entreposé à l'intérieur le dimanche
soir. À l'exception d'un jour férié officiel suivant ou précédant un samedi ou un
dimanche aucune vente de garage ne peut être exercée un lundi, mardi, mercredi,
jeudi et vendredi.
Des comptoirs de vente peuvent être érigés afin de vendre les produits; les kiosques
sont cependant prohibés.
Les comptoirs de vente doivent être implantés de sorte que les normes relatives au
stationnement hors rue soient respectées.
Les comptoirs de vente ne doivent pas nuire à la circulation des véhicules sur le
terrain.
Les comptoirs de vente peuvent être localisés dans les cours avant, latérales ou
arrière à une distance minimale de 2 mètres de toute ligne de propriété.
Les installations (étagères, tables, supports, etc.) nécessaires pour la vente doivent
être en bon état et maintenues propres et être enlevées à la fin du délai maximal
autorisé.
Aucun enseigne ni affiche n'est autorisée.
4.7
Bâtiment d'accommodement pendant les travaux
Lors de la démolition d'un bâtiment afin d'en reconstruire un nouveau, il est permis
de conserver le bâtiment devant être démolie pendant la durée des travaux jusqu'à
un maximum d'un an suivant la date d'émission du permis de démolition. Le permis
de construction pour le nouveau bâtiment est conditionnel à l'émission du permis de
démolition.
Nonobstant les dispositions de l'article 4.2, il est également possible d'installer un
abri temporaire sous forme d'abri d'hiver en dehors de la période autorisée afin de
faciliter les travaux d'une nouvelle construction. Les conditions suivantes doivent être
respectées :
1. Un seul abri est autorisé ;
2. L'abri ne peut être localisé dans la cour avant actuelle ou projetée ;
3. L'abri doit être le moins possible visible de toute rue ;
4. L'abri doit être retiré dans au maximum un an après l'émission du permis de
construction.
SECTION 2 : Dispositions relatives aux postes d'essence, station-service et
lave-auto
4.8
Domaine d'application
Les postes d'essence ou les stations-service, pouvant être combinés avec un lave-
auto, ou un lave-camion ou un dépanneur, doivent respecter les dispositions de la
présente section.
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4.9
Superficie
Nonobstant les dispositions prescrites à la grille des spécifications, la superficie
minimale au sol du bâtiment principal est établie de la façon suivante :
-
Poste d'essence :
30 mètres carrés
-
Station-service :
65 mètres carrés
4.10 Implantation du bâtiment principal
Nonobstant les dispositions prescrites à la grille des spécifications, l'implantation du
bâtiment principal doit se faire en respectant les marges suivantes :
-
marge avant minimale du bâtiment principal 15 mètres;
-
marges de recul latérales minimales : 5 mètres (somme des marges latérales :
10 mètres minimum);
-
marge de recul arrière minimale : 5 mètres.
Les îlots des pompes peuvent être implantés dans les cours avant, latérales et arrière,
à condition d'être distants de 6 mètres de toute ligne de rue et de propriété.
4.11 Abri d'îlot de pompes (marquise)
Un abri d'îlot de pompes ou une marquise, composé d'une toiture reposant sur des
colonnes peut être implanté dans les cours avant, latérales et arrière, à la condition
qu'un espace minimal de 3 mètres demeure libre entre l'abri et la ligne de rue ou la
ligne de terrain.
4.12 Construction ou usage complémentaire
À l'exception des dispositions relatives aux bâtiments secondaires pour les usages
autres que l'habitation, aucune construction complémentaire isolée du bâtiment
principal n'est autorisée, à l'exception de l'abri, des îlots d'unités de distribution
d'essence ou de gaz, des guérites, des lave-autos ou lave-camions, de réservoirs de
gaz propane en surface et d'un kiosque localisé sur l'îlot des unités de distribution. Un
poste d'essence ou une station-service ne peut pas inclure l'usage de la vente ou
location d'automobiles, de roulottes, de remorques, de motocyclettes, de motoneiges
et autres véhicules.
4.13 Accès au terrain
Sous réserve des dispositions normatives applicables à l'égard des accès au
Boulevard Sainte-Anne édictées au chapitre 11 du présent règlement, le nombre
d'entrées charretières à la voie publique est limité à deux (2) par rue. Une troisième
entrée peut être ajoutée dans le cas où il y a un lave-auto accompagnant la station-
service. La largeur maximale d'une entrée charretière est de 11 mètres. La distance
minimale entre 2 entrées charretières sur un même terrain est de 8 mètres. De plus,
les entrées et sorties doivent être situées à au moins 8 mètres de l'intersection de 2
lignes de rues ou de leur prolongement et à au moins 3 mètres des limites séparatives
avec les lots contigus.
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4.14 Entreposage
Nonobstant le chapitre concernant l'entreposage, aucun entreposage, temporaire ou
non, de matériaux quelconques ou de pièces de véhicules à moteur, ou de véhicules à
moteur, n'est autorisé à l'extérieur du bâtiment principal. Toutefois, dans le cas d'une
station-service, le stationnement extérieur de dépanneuses et de véhicules
nécessitant une réparation pour une période n'excédant pas 60 jours est autorisé. Les
réservoirs de gaz propane en surface sont inclus comme type d'entreposage autorisé;
ces réservoirs doivent être implantés à une distance minimale de 6 mètres de toute
ligne de rue et à une distance minimale de 5 mètres de toute ligne de terrain.
4.15 Aménagement paysager
Sur toute partie de terrain contiguë à l'emprise d'une rue, une bande de terrain
gazonnée ou un terre-plein paysager doit être aménagé. Cette bande ou ce terre-
plein doit être d'au moins de 1,5 mètre de profondeur par rapport à l'emprise de la
rue, à une chaîne de rue ou un trottoir, et s'étendre sur toute la largeur du terrain, sauf
aux endroits où des accès pour véhicules sont localisés. Cette bande ou terre-plein
doit être entouré d'une bordure de béton, d'asphalte d'une hauteur minimale de 15
centimètres.
Toutes les aires de stationnement et toute superficie de terrain carrossable doivent
être recouvertes d'asphalte, de béton ou de pavés imbriqués; les superficies de
terrain dépourvues de construction et qui ne sont pas utilisées à des fins de
circulation ou de stationnement de véhicules doivent être gazonnées ou pourvues
d'un aménagement paysager. La superficie minimale de terrain gazonnée ou
aménagée doit représenter au moins 10% de la superficie totale du terrain et doit être
localisée à plus de 50% l'intérieur de la cour avant.
Les dispositions relatives au Règlement sur les P.I.I.A. s'ajoutent à celles du présent
article.
4.16 Normes de construction
-
Local pour graissage : Toute activité de graissage doit être effectuée dans un
local fermé. La réparation et le nettoyage ou le lavage des automobiles et ces
diverses opérations doivent être faites à l'intérieur de ce local.
-
Hygiène : Tout poste d'essence (à l'exclusion de ceux uniquement pour les
véhicules commerciaux) ou station-service doit être pourvu d'une salle de
toilette distincte pour chaque sexe dont l'une accessible et conçue pour les
personnes handicapées se servant de fauteuils roulants, avec indication à
cette fin sur la porte. Ces salles de toilette doivent être accessibles en tout
temps durant les heures d'ouverture de l'établissement.
-
Cave et fosse : Il ne doit pas y avoir de cave ou de fosse de réparation ou de
graissage.
-
Raccordement aux égouts publics : Les fosses de récupération d'huile et
graisse ne doivent en aucun cas être raccordées et se déverser dans les
égouts publics. Les drains de plancher doivent être munis d'une trappe à
graisse.
-
Drainage : Le terrain doit être aménagé d'un système de drainage.
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-
Îlot de pompes : Les unités de distribution doivent être montées sur un îlot de
béton et être protégées contre les dommages matériels causés par les
véhicules.
-
Les pompes peuvent être recouvertes d'une marquise composée seulement
de matériaux non combustibles, à l'exception des matériaux de revêtement
du toit.
-
Lave-auto : Tout lave-auto automatique qui utilise l'eau du réseau de
distribution doit être muni d'un système fonctionnel de récupération, de
recyclage et de recirculation de l'eau utilisée pour le lavage des véhicules
-
Autre norme : En ce qui concerne les normes de construction relatives aux
établissements de commerce de détail (bâtiments, réservoirs, tuyaux, becs,
boyaux, pompes, unités de distribution), d'entreposage de produits
pétroliers, de transport et manutention de ces produits et du commerce en
gros, l'exploitant doit se conformer à la loi et aux règlements applicables.
4.17 Publicité, étalage et distributrice
Tout drapeau, bannière, banderole, fanion et autres objets similaires sont interdits.
Aucun produit, objet, marchandise ou contenant quelconque ne peut être exposé,
étalé ou entreposé à l'extérieur du bâtiment principal pour la vente ou la promotion et
aucune publicité ou réclame à cet effet n'est permise. Cependant, un étalage restreint
de produits vendus sur place est permis en un endroit de l'établissement
spécifiquement réservé et aménagé en permanence à cette fin sur une superficie
maximum de 10 mètres carrés.
Aucune machine distributrice quelle qu'elle soit, sauf celles distribuant du carburant
pour les véhicules-moteurs, n'est permise à l'extérieur du bâtiment à moins de faire
corps ou d'être visuellement intégrée audit bâtiment.
SECTION 3 : Les projets d'ensemble
4.18 Les dispositions applicables aux projets d'ensemble
Lorsque le présent article est mentionné à la grille des spécifications, un projet
d'ensemble peut être réalisé. Cet usage permet d'implanter sur un même terrain
plusieurs bâtiments d'habitation, ainsi que des équipements communautaires privés
et des espaces de stationnements aux conditions suivantes :
1. un projet d'ensemble doit comporter au moins 6 logements répartis dans au
moins 2 bâtiments; les types d'habitations permis sont ceux inscrits à la grille
des spécifications ;
2. un minimum de 30% de la superficie du terrain doit être aménagé en espaces
verts ;
3. la distance minimale entre les bâtiments d'habitation est de 4 mètres ;
4. les normes de lotissement sont établies en prenant pour acquis que le projet
d'ensemble constitue un tout, ainsi les normes minimales de dimensions
utilisées sont celles, applicables aux classes d'usages du projet, qui sont les
plus élevées ;
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
5. les normes de dimensions et de superficie s'appliquent à chaque bâtiment
d'habitation ;
6. les marges de recul minimales s'appliquent à chaque bâtiment d'habitation et
à chaque bâtiment complémentaire ;
7. toutes
les
autres
dispositions
du
présent
règlement
s'appliquent
intégralement ;
8. l'éclairage extérieur sur le site d'un projet d'ensemble devra être discret et
adopter un caractère urbain et contemporain;
9. pour un terrain limitrophe au Boulevard Sainte-Anne, une bande de
végétation d'une profondeur minimale de trois mètres calculée à partir de la
limite du lot ou à l'extérieur de la servitude pour les services publics
d'aqueduc et d'égout, lorsqu'une telle servitude est inscrite, s'applique à tout
terrain contigu au Boulevard Sainte-Anne. Cette bande de végétation située
en cour avant doit couvrir toute la largeur du terrain, elle doit être boisée et
maintenue en bon état (arbres et/ou arbustes conifères indigènes et tolérants
aux sels de déglaçage) sur au moins 80% de sa superficie excluant les
espaces nécessaires à ceux utilisés pour les allées d'accès, les enseignes, les
services d'utilité publique servant notamment à la signalisation du réseau
routier, à l'éclairage de rue, à l'électricité, à la protection incendie et au
réseau d'aqueduc et d'égouts ;
10. les fils reliant un projet d'ensemble aux réseaux publics devront être enfouis
et les raccordements aux bâtiments devront être réalisés de manière à ne pas
être visibles de la voie publique.
11. Les règles relatives au stationnement prévues au présent règlement sont
applicables compte tenus des adaptations nécessaires et une résolution du
conseil municipal relatif à ces dispositions a préséance sur les dispositions du
présent règlement ;
12. Les dispositions relatives au lotissement durable prévu au Règlement de
lotissement
en
vigueur
s'appliquent
compte
tenu
des
adaptations
nécessaires ;
13. Le projet doit être approuvé conformément au Règlement relatif au P.I.I.A.
compte tenu des adaptations nécessaires
SECTION 4 : Autres dispositions
4.19 Transformation d'un bâtiment à usage commercial à des fins résidentielles
Lorsqu'un bâtiment à usage commercial est transformé à des fins d'habitation, les
conditions suivantes doivent être respectées :
1. La fenestration du rez-de-chaussée doit être modifiée de la façon suivante :
a. les grandes vitrines doivent être transformées afin de respecter le
type de fenestration existant aux étages supérieurs, lorsque existante,
ou au bâtiment contigu (sur le même terrain) tant en termes de style,
de dimension que de localisation;
b. dans le cas où le bâtiment a seulement un étage, la fenestration doit
être symétrique et ne pas excéder 20% de la façade avant, sans
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
toutefois être moindre que la superficie exigée par le Code national
du bâtiment.
2. Le traitement architectural du rez-de-chaussée doit être modifié de la façon
suivante :
a. la façade du rez-de-chaussée doit être uniformisée avec la façade des
étages supérieurs du bâtiment tant en termes de couleur, de type de
matériau que du style architectural;
b. dans le cas où le bâtiment a seulement un étage, la façade doit être
uniformisée avec le bâtiment tant en termes de couleur, de type de
matériau que du style architectural.
4.20 Moindre impact sur l'agriculture
Lorsque le présent article est mentionné à la grille des spécifications, un usage peut
être réalisé dans une zone de type «Agriculture (A)» conditionnellement en s'assurant
que cette usage aura un impact minimum sur les activités agricoles présentent dans
cette zone ou dans une autre zone de type «Agriculture (A)».
Ainsi, le propriétaire ou le requérant devra faire la démonstration que la localisation
de ses activités, de ses bâtiments et l'intensité qui est fait de son usage est fait de
façon optimale afin de respecter les usages s'inscrivant comme usage principal au
sein de la catégorie d'usage «Agriculture (A)».
Le fonctionnaire désigné peut exiger que le propriétaire ou le requérant produise un
rapport écrit signé par un professionnel compétent afin d'attester du moindre impact
sur l'agriculture de l'usage projeté. Ce rapport devra notamment tenir compte des
moyens suivants : distances séparatrices, bandes tampons, marges de recul
minimales et proximité d'installations agricoles.
4.21 Lieux d'emploi
Lorsque le présent article est mentionné à la grille des spécifications, un usage peut
être réalisé moyennant le respect des dispositions applicables pour les lieux
d'emploi dans le règlement sur les P.I.I.A. en vigueur.
4.22 Aire de protection de la maison Laberge
Lorsque le présent article est mentionné à la grille des spécifications, tous travaux de
construction, de réfection, de rénovation ou d'agrandissement doit être fait en
conformité avec une autorisation obtenue de la part du Ministère de la culture, des
communications et de la condition féminine pour lesdits travaux.
4.23 Sites archéologiques
Lorsque le présent article est mentionné à la grille des spécifications, les dispositions
relatives aux sites archéologiques ci-dessous doivent être respectées :
-
Respecter l'aire de protection identifiée au plan des contraintes en annexe
«C-3» qui correspond au rayon de protection de 15 mètres édictés autour d'un
site archéologique connu ;
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
-
N'effectuer aucun travail à l'intérieur de cette aire de protection à moins de
démontrer, en fournissant une preuve écrite à la Municipalité, que les travaux
projetés seront fait en respect de ces sites, si nécessaire ;
-
Pour les projets résidentiels qui incluent un site archéologique ou son rayon
de protection (en tout ou en partie), exiger un inventaire archéologique
réalisé par un archéologue lors de la demande de permis.
Lors de la découverte d'un site archéologique, le propriétaire a l'obligation d'aviser
le ministre de la Culture et des Communications lors de la découverte d'un bien ou
d'un site archéologique.
4.24 Dispositions particulières au Lac-la-Retenue
Un quai fabriqué de plates-formes flottantes est autorisé par propriété, d'une
superficie maximale de dix mètres carrées (10 m2) et qui n'occupe pas plus de un
dixième (1/10) de la portion du terrain qui est limitrophe au lit du cours d'eau à cet
endroit pour une distance maximale, mesurée perpendiculairement à la rive, de
quatre mètres de la limite des hautes eaux.
Nonobstant les dispositions précédentes, un quai ne peut avoir plus de 5 mètres de
largeur.
SECTION 5: Dispositions applicables aux panneaux solaires
4.25 Définition et usage d'un panneau solaire
Un panneau solaire est un dispositif technologique à base de capteurs solaires
thermiques ou photovoltaïques et destinés à convertir le rayonnement solaire en
énergie thermique ou électrique.
4.26 Localisation d'un panneau solaire
Un panneau solaire peut être implanté uniquement en cour latérale ou en cour
arrière.
4.27 Hauteur d'un panneau solaire
La hauteur maximale d'un panneau solaire installé sur le sol est de trois mètres.
4.28 Installation d'un panneau solaire
Un panneau solaire peut-être installé sur un toit d'un bâtiment principal ou d'un
bâtiment secondaire sous réserve du respect des normes suivantes :
1. Lorsque le panneau solaire est installé sur un toit plat :
a. Le panneau solaire doit être installé à une distance minimale de 2,5
mètres d'une façade ;
b. Le panneau solaire ne peut excéder une hauteur maximale de deux
mètres ;
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
2. Lorsque le panneau solaire est installé sur le versant d'un toit en pente qui
donne sur une cour avant ou une cour latérale, il doit être installé à plat.
4.29 Installation d'un panneau solaire sur un mur
Un panneau solaire peut-être installé sur un mur, autre qu'une façade, d'un bâtiment
principal lorsque la saillie du panneau solaire n'excède par 0,15 mètre de la partie du
bâtiment sur laquelle il est installé.
4.30 Installation sur un bâtiment secondaire
Un panneau solaire peut-être installé sur un bâtiment secondaire implanté en cour
arrière.
SECTION 6: Dispositions applicables aux toitures vertes
4.31 Les toitures vertes
Toit d'un bâtiment, entièrement ou partiellement recouvert de végétation, qui
comporte une membrane étanche, une membrane de drainage et un substrat
permettant la mise en place de végétaux. La construction d'une toiture verte sur un
bâtiment principal existant ou projeté est autorisée pour tous les bâtiments principaux
sur le territoire de la municipalité de l'Ange-Gardien.
4.32 Conditions préalables à la construction d'une toiture verte
Les plans de construction d'une toiture verte doivent être réalisés par un architecte,
un membre en règle de l'Ordre des architectes du Québec ou par un ingénieur,
membre en règle de l'Ordre des ingénieurs du Québec et possédant une compétence
particulière en la matière.
La végétation qui recouvre le substrat doit être constituée de plantes indigènes qui ne
comportent peu ou pas d'intervention (tonte, coupe, désherbage) ou d'apports
nutritionnels (arrosage, engrais)
Les mauvaises herbes devront être enlevées et être non apparentes.
SECTION 7 : Numéros civiques
4.33 Rues reconnues
Aux abords des rues publiques et des rues privées reconnues officiellement, tout
bâtiment principal doit porter un numéro civique.
4.34 Nouvelle rue
Toute nouvelle rue publique dûment accepté par le conseil municipal est réputée
comme étant citée à l'annexe A du Règlement relatif à la gestion des règlements
d'urbanisme.
4.35 Distribution des numéros civiques
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Lors de l'attribution d'un numéro civique, les principes suivants doivent être respectés
par ordre de priorité :
1. Les numéros pairs au sud, les numéros impairs au nord, les numéros pairs à
l'est, les numéros impairs à l'ouest;
2. Pour une nouvelle rue, les numéros civiques doivent être gradués par quatre
entre deux immeuble afin de laisser des numéros disponibles entre les
immeubles pour tout ajout dans le futur;
3. Pour un même bâtiment, l'ordre chronologique d'attribution des numéros doit
se faire en suivant l'ordre logique déjà présent sur la rue;
4. Pour les bâtiments de six logements et plus, un seul numéro civique est
attribué pour l'ensemble du bâtiment et des numéros d'appartement sont
ensuite donné par le propriétaire du bâtiment;
5. Lorsque possible, éviter les lettres ou les chiffres supplémentaires;
6. Pour un projet d'ensemble, les numéros civiques sont attribués par résolution
du conseil.
7. Malgré toute disposition inconciliable du présent article, l'attribution d'un
nouveau numéro civique sur une rue existante au moment de l'entrée en
vigueur du présent règlement doit se faire en fonction de la logique déjà en
place sur cette rue.
4.36 Dimension du numéro civique
Le propriétaire de tout bâtiment principal sur le territoire de la Municipalité, doit
afficher clairement son adresse civique à l'aide d'un numéro. Ce numéro civique doit
apparaître autant de fois qu'il y a de portes principales donnant accès à la voie
publique ou à une voie privée accessible pour les véhicules d'urgence. Le numéro
civique doit être constitué de chiffres arabes et être installés de façon à être
facilement visibles de la voie de circulation publique ou privée. Le numéro civique
est obligatoire uniquement pour les propriétés donnant sur une voie publique ou
privée reconnue par résolution du conseil.
4.37 Éloignement de la voie publique
Pour tous les bâtiments situés à plus de 60 mètres de la voie de circulation sur le bord
de laquelle ils sont situés, le propriétaire doit afficher le numéro à l'entrée du chemin
ou de l'allée menant à la maison ou au bâtiment, conformément à l'article 4.36. Pour
les bâtiments ne donnant pas sur une voie de circulation, le numéro civique doit être
affiché clairement pour être visible par les intervenants d'urgence.
4.38 Abris temporaires
Lorsque les propriétaires des bâtiments ont des abris temporaires pour l'hiver ou
autres structures, les numéros civiques ne doivent en aucun cas être cachés. Si ces
abris ou structures cachent les numéros, ceux-ci doivent être immédiatement affichés
sur les abris temporaires ou structures conformément à l'article 4.36.
4.39 Délai accordé
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Les propriétaires des bâtiments déjà existants disposent d'un délai de 30 jours à
compter de l'entrée en vigueur du présent règlement pour se conformer aux
dispositions de la présente section relativement à l'affichage du numéro civique.
4.40 Nouvelle construction
Pour les nouvelles constructions, les numéros civiques doivent être apparents dès le
début des travaux de déboisement du terrain d'excavation et d'aménagement.
SECTION 8 : Dispositions relatives au contingentement des usages
4.41 Règles d'application
Aux abords des rues publiques et des rues privées reconnues officiellement, tout
bâtiment principal doit porter un numéro civique.
Un usage peut être contingenté à certains endroits en déterminant la distance
minimale entre des bâtiments occupés par des usages similaires, la superficie
maximale de plancher ou de terrain pouvant être utilisée pour un usage ou un groupe
d'usages ou le nombre maximal de bâtiments où sont implantés de tels usages.
Aux fins de l'application de la présente partie, la distance séparant des usages
similaires est établie en considérant le point le plus rapproché du terrain où est
implanté le premier usage du point le plus rapproché du terrain où est implanté le
deuxième usage.
4.42 Dispositions relatives aux demandes de permis
Les demandes de permis pour les usages contingentés sont analysées selon l'ordre
de leur dépôt.
Lorsqu'une demande de permis est refusée au seul motif qu'elle déroge aux normes
de contingentement relatives à la distance minimale entre les usages, à la superficie
de plancher ou de terrain ou au nombre maximal d'usages, celle-ci peut être placée
sur une liste d'attente pour une période de douze (12) mois, sur demande écrite du
requérant à cette fin.
La demande de permis est rayée de la liste d'attente à la demande du requérant ou à
l'expiration de la période de douze (12) mois si le requérant n'a pas demandé par
écrit, avant cette date, à ce que sa demande de permis soit maintenue sur la liste
d'attente.
Lorsque le fonctionnaire du service de l'urbanisme est informé qu'un permis émis
pour un établissement situé dans un secteur où l'usage est contingenté, est
abandonné ou devient nul, ou lorsque des modifications aux règles de
contingentement permettent la délivrance de nouveaux permis, il doit analyser les
demandes de permis inscrites sur la liste d'attente selon l'ordre de dépôt de la
demande initiale de permis. Il avise le premier requérant qui peut avoir droit la
délivrance du permis demandé que sa demande de permis est réactivée. Si ce
requérant se désiste de sa demande ou ne complète pas sa demande et n'obtient pas
son permis dans les quarante-cinq (45) jours de l'avis, son nom est rayé de la liste
d'attente et le fonctionnaire suit la même procédure pour les autres requérants
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AG/ FH
inscrits sur la liste d'attente jusqu'à ce qu'un permis soit délivré ou jusqu'à ce que la
liste d'attente soit épuisée.
Lorsqu'une demande de permis d'occupation pour un usage contingenté ou, le cas
échéant, une demande de permis de construction relative à cet usage, est déposée et
que les normes de contingentement permettent la délivrance du permis demandé,
cette demande est prise en compte comme si le permis demandé était délivré pour
l'application des normes de contingentement relatives à la distance minimale entre
les usages, à la superficie maximale de plancher ou de terrain ou au nombre maximal
d'usages pour les fins de l'analyse d'une demande subséquente. Une telle demande
de permis devient nulle si elle n'est pas complétée dans les quarante-cinq (45) jours
de son dépôt ou si le requérant n'a pas obtenu son permis trois (3) mois après avoir
été informé que le permis demandé pouvait être délivré. Dans ces deux cas, la
demande de permis ainsi annulée n'est plus prise en compte pour les fins de l'analyse
d'une demande subséquente.
4.43 Dispositions applicables à la zone C-121
L'usage « Terrain de stationnement pour véhicules lourds - 4623 » est autorisé et
limité à une superficie maximale de 2000 mètres carrés. Cet usage doit respecter les
normes d'entreposages de type D.
SECTION 9 : Dispositions particulières pour les établissements de résidence
principale
4.44 Interdiction et autorisation - usage « établissement de résidence principale »
Malgré les dispositions prévues au présent chapitre et toute indication à la grille des
usages et des normes prévues à l'Annexe A (classification des usages), l'usage «
établissement de résidence principale » est interdit sur l'ensemble du territoire de la
Ville, à l'exception des zones suivantes :
1. C-84
2. C-86
3. C-92
4. C-101
5. H-120
6. H-122
7. H-123
8. H-140
9. M-141
10. M-142
4.45 Conditions - usage « établissement de résidence principale »
L'usage « établissement de résidence principale », dans les zones où cet usage est
autorisé, doit être exercé en respectant les conditions suivantes :
1. Le bâtiment doit conserver son aspect résidentiel;
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2. Aucun affichage ou enseigne ne peut être placé sur l'immeuble relativement à
l'usage « établissement de résidence principal », à moins que cet affichage ne soit
expressément exigé par une loi ou un règlement provincial.
SECTION 10 : Dispositions relatives à la garde de poules urbaines
4.46 Dispositions relatives à la garde de poules urbaines
Nonobstant toute autre disposition du présent règlement ou de toute autres
règlements d'urbanisme en vigueur inconciliable avec le présent article, l'élevage de
poules pondeuses à des fins d'usages complémentaires à l'habitation est autorisé
selon les conditions suivantes :
Nombre d'animaux :
-
Ne pas détenir plus de quatre (4) poules pondeuses par adresse visée
par la licence;
-
Tout coq est prohibé.
Aménagement et emplacement de l'abri pour poules :
-
Ne détenir qu'un seul abri pour l'ensemble des poules par immeubles;
-
L'abri pour poules doit être situé dans une cour arrière clôturée ou
délimitée par un ou des éléments ou obstacles empêchant les poules
d'errer sur les propriétés voisines ou sur la voie publique;
-
L'abri pour poules sera aménagé de façon à ce qu'il soit possible de
contrôler l'entrée et la sortie des poules de celui-ci;
-
Un espace pour les poules sera aménagé de façon à assurer aux poules
un espace à l'ombre en période chaude et un endroit sec et isolé en
période froide;
-
L'abri pour poules sera localisé à une distance minimale de deux (2)
mètres des limites du terrain et de tout bâtiment;
-
La dimension minimale de l'abri pour poules devra correspondre à
0,37m2 par poule pondeuse;
-
L'abri pour poules ne pourra excéder une superficie de plancher de
10m2 et la hauteur maximale de la toiture de l'abri pour poules sera
limitée à 2,5 m;
-
L'abri pour poules sera aménagé avec des matériaux esthétiques et
compatibles avec l'environnement immédiat.
Entretien et hygiène :
-
L'abri doit être maintenu maintenus dans un bon état de propreté;
-
Les excréments seront retirés de l'abri quotidiennement et disposés
adéquatement;
Santé et biosécurité :
-
Les poules seront nourries et traitées de façon adéquate;
-
Les plats de nourriture et d'eau seront changés quotidiennement et
conservés dans l'abri afin de ne pas attirer d'autres animaux, des
rongeurs ou la faune ailée;
-
La nourriture sera entreposée dans un endroit à l'épreuve des rongeurs
ou d'autres animaux;
-
Les eaux de nettoyage de l'abri ne se déverseront pas sur la propriété
voisine;
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-
L'influenza aviaire ou toute autre maladie contagieuse sera déclarée à
un vétérinaire ou directement auprès du MAPAQ qui indiquera les
mesures à prendre pour éviter une épidémie;
-
Le citoyen s'engage à consulter le feuillet pour reconnaître les signes
d'influenza aviaire;
-
L'euthanasie ou l'abattage des poules ne sera pas autorisé sur le terrain
résidentiel;
-
L'abattage des poules pondeuses devra se faire dans un abattoir ayant
les licences appropriées ou chez un vétérinaire, ou auprès d'un
organisme désigné par la Ville que la viande des poules soit
consommée ou non par le citoyen;
-
Une poule morte devra être retirée de la propriété dans les 24 h et
apportée à la SPA ou auprès d'un autre organisme désigné par la Ville;
-
Les poules pondeuses ne seront pas gardées à l'intérieur d'une maison
et de ses dépendances.
Bon voisinage :
-
La nuit, les poules pondeuses devront être gardées à l'intérieur de
l'abri;
-
Les odeurs liées aux poules ou au compost ne devront pas être
perceptibles chez les voisins;
-
Les poules pondeuses seront sous surveillance immédiate ou gardées à
l'intérieur de l'abri; aucune poule « errante » ne sera tolérée.
Vente :
-
Le citoyen s'engage à ne pas faire la vente d'œufs, de viande, de fumier
ou d'autres produits dérivés de cette activité.
SECTION 11 : Dispositions applicables aux pourvoiries
4.47 Pourvoiries assujetties
La présente section s'applique uniquement aux pourvoiries existantes au moment de
l'entrée en vigueur du présent règlement. Aucune autre pourvoirie ne saurait être
autorisée en vertu du présent règlement.
4.48 Définition d'une pourvoirie
Entreprise qui offre, contre rémunération, de l'hébergement et des services ou de
l'équipement pour la pratique, à des fins récréatives, des activités de chasse, de
pêche ou de piégeage.
En aucun temps, la définition d'une pourvoirie ne pourra être assimilée à un camp de
jour, un camp de vacances, un jardin zoologique, un zoo ou toute autre activité
comparable.
4.49 Dispositions applicables aux pourvoiries
1. Avant de pouvoir obtenir tout permis, le requérant doit faire la démonstration
qu'il a obtenu les autorisations et enregistrements nécessaires auprès des
autorités gouvernementales compétentes, notamment et de façon non limitative,
la Commission de protection du territoire agricole du Québec (CPTAQ);
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2. Un plan d'affaire peut être exigé ainsi que des plans complets produits par des
professionnels compétents en la matière;
3. L'ensemble des bâtiments doivent faire partie d'une seule et même propriété.
Toutefois, avec une entente notariée, il est possible que plusieurs propriétés
contigües constituent le site de la pourvoirie. Dans un tel cas, il est considéré y
avoir qu'une seule pourvoirie sur l'ensemble des propriétés concernées;
4. Les pourvoiries sont autorisées seulement à l'intérieur de la zone A-10;
5. La pourvoirie doit être desservie par un bâtiment principal qui agit à titre de
bâtiment d'accueil, de service, de salle à manger et de lieu de rencontre;
6. Un maximum d'un bâtiment par 10 hectares de propriété est autorisé pour un
maximum de 40 bâtiments par pourvoirie et les fonctions de ceux-ci doivent être
en lien direct avec les activités de pourvoirie. Un ratio minimal de 80% des
bâtiments construits sur le site de la pourvoirie doit être pour des bâtiments
servant à des fins d'hébergement;
7. Les bâtiments servant à des fins d'hébergement doivent respecter les règles
suivantes :
a. La superficie au sol du bâtiment ne peut excéder 30 mètres carrés en
incluant les galeries;
b. La hauteur maximale est de 9 mètres mesurée à partir du niveau moyen
du sol adjacent;
c. Le bâtiment peut disposer d'une mezzanine représentant moins de 40%
de la superficie au sol du bâtiment;
d. Le bâtiment doit reposer sur des pieux ou des pilotis. Aucun autre type de
fondation n'est autorisé;
e. Un seul bâtiment secondaire d'une superficie maximale de 15 mètres
carrés peut être implanté par bâtiment destiné à l'hébergement;
f.
Le déboisement ne doit pas aller au-delà d'un rayon de 6 mètres autour du
bâtiment d'hébergement et du bâtiment secondaire ;
g. Une roulotte ne peut être considérée comme un bâtiment et est prohibée
sur l'ensemble de la pourvoirie ;
8. Les bâtiments servants à des fins d'hébergement ne peuvent pas être
transformées en chalets ni en résidences ;
9. Tous les bâtiments, peu importe leur fonction, doivent être localisés à plus de 200
mètres d'une résidence ;
10. Tous les bâtiments doivent avoir un revêtement extérieur en bois pour les murs et
en tôle émaillée peinte pour la toiture ;
11. Une distance minimale de 6 mètres doit être respectées entre chaque bâtiment
d'hébergement. Cette distance est portée à 2 mètres minimum entre un bâtiment
d'hébergement et son bâtiment secondaire;
12. La pourvoirie doit être desservie par des chemins d'accès d'une largeur
carrossable minimale de 5 mètres et maximale de 6 mètres. Ledit chemin doit être
dument illustré sur un plan signé et scellé par un arpenteur-géomètre, lequel aura
identifié les pourcentages des différentes pentes sur lequel se trouvera le chemin;
13. L'installation de roulottes, de conteneurs ou autres construction similaire à
quelques fins que ce soit notamment et de façon non limitative, à des fins
d'habitation ou d'entreposage est prohibé ;
14. L'ensemble des dispositions visant à limiter les interventions humaines dans les
bassins versants des prises d'eau potable doivent être respectées.
SECTION 12 : Dispositions applicables exclusivement dans les zones ID-14 et
ID-17, secteur du Lac la Retenue
4.50 Cour avant d'un bâtiment principal dans le secteur du Lac la Retenue à l'intérieur
de la zone ID-17
23-718
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Dans la zone ID-17, un terrain dont l'une des extrémités est située de façon limitrophe
au Lac la Retenue et dont une autre de ses extrémités est située de façon limitrophe au
chemin donnant accès à ce terrain, la façade du bâtiment principal devra être
orientée vers le lac. Cette disposition ne s'applique pas si l'autre chemin en question
est une rue publique. Dans un tel cas, la cour avant est considérée comme se trouvant
sur ladite rue publique.
Tout bâtiment principal construit ou à construire sur un terrain ayant une de ses
extrémités situées de façon limitrophe au Lac la Retenue est considéré comme ayant
sa cour avant et sa façade face audit lac. Les autres cours s'appliquent en tenant
compte des adaptations nécessaires.
4.51 Gestion des eaux de ruissellement d'un bâtiment de 25 mètres carrés et plus
Sous réserve de toute autre disposition applicable de la présente section, la
construction d'un bâtiment dont la superficie d'implantation au sol est de 25 mètres
carrés et plus, incluant tout agrandissement d'un bâtiment existant qui a pour effet de
porter la superficie d'implantation au sol de ce bâtiment à 25 mètres carrés et plus,
est autorisée si les eaux de ruissellement s'écoulant sur le terrain sont gérées
directement sur le terrain, et ce, de la manière suivante :
1. Toute sortie de gouttière du toit n'est pas branchée au réseau d'égout pluvial
desservant la rue et que l'écoulement des eaux de ruissellement n'est pas
canalisé;
2. Les eaux sont dirigées vers un ou plusieurs jardins de pluie, dont la
localisation est déterminée par le ou les axes d'écoulement des eaux sur le
terrain;
a. La superficie minimale d'un ou des jardins de pluie correspond à 1,6
mètre carré par chaque 100 mètres carrés de superficie imperméable
et de surface engazonnée sur le terrain. Cette superficie obtenue peut
être scindée à l'intérieur d'un ou plusieurs jardins de pluie ;
b. Tout jardin de pluie est prohibé sur un sol argileux ou d'argile
silteuse, au-dessus d'un système autonome de traitement des eaux
usées ou à l'intérieur d'un secteur de forte pente;
3. Malgré le paragraphe 2, les eaux de pluie peuvent être dirigées vers une ou
plusieurs citernes d'eau de pluie (aussi appelé «collecteur» ou «baril») d'une
capacité minimale, pour chacun d'entre eux, de 200 litres;
4. Malgré le paragraphe 2, les eaux de pluie peuvent être dirigées vers un ou
plusieurs puits percolant qui respecte les normes d'aménagement suivantes:
a. La profondeur minimale du puits percolant est de 1 mètre;
b. La surface minimale du fond du puits percolant doit être de 2 mètres
carrés;
c. La distance entre le fond du puits percolant et le niveau le plus élevé
de la nappe phréatique doit être d'au moins 1 mètre;
d. L'intérieur du puits percolant doit être composé de gravier 50 mm net;
e. Le trop-plein du puits percolant doit être situé à une distance d'au
moins 2 mètres d'une ligne de terrain ou d'un bâtiment;
f.
Une membrane géotextile doit recouvrir le puits percolant et cette
membrane doit être recouverte de terre végétale d'une épaisseur
maximale de 0,8 mètre;
g. Aucun puits percolant n'est installé au-dessus d'un système autonome
de traitement des eaux usées ou à l'intérieur d'un secteur de forte
pente, tel que défini à l'article 16.37;
L'aménagement d'un puits percolant est prohibé sur un sol argileux.
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
4.52 Normes d'éloignement entre certaines constructions, ouvrages ou travaux et le
Lac la Retenue
Sous réserve de toute autre disposition applicable de la présente section, les
constructions, ouvrages et travaux suivants sont autorisés s'ils s'exercent en
respectant, par rapport à la ligne des hautes eaux du Lac la Retenue, la norme
d'éloignement suivante :
1. Un bâtiment principal: 20 mètres
2. Un bâtiment secondaire : 20 mètres
3. Une aire de stationnement: 20 mètres
4. L'entreposage extérieur sous toutes ses formes : 20 mètres
5. Une rue: 50 mètres. Cette distance peut être baissée à 25 mètres, sur une
distance d'au plus 250 mètres, dans le cas d'un raccordement à une rue
existante.
4.53 Dispositions particulières aux bâtiments secondaires
Les dispositions du présent article ont préséance sur toutes autres dispositions
incompatibles du présent règlement.
Dans la zone ID-17, les bâtiments secondaires doivent respecter les dispositions
suivantes :
1. La marge de recul arrière minimale est fixée à trois mètres minimum;
2. Une bande de protection minimale de deux mètres doit être conservée entre
le bâtiment et toute rue privée ou publique;
4.54 Dispositions particulières aux pergolas
Les dispositions du présent article ont préséance sur toutes autres dispositions
incompatibles du présent règlement.
Dans la zone ID-17, les pergolas ne peuvent être installées que sur une galerie ou un
patio existant. Une pergola, un solarium ou une verrière peuvent être installés en cour
avant.
4.55 Dispositions particulières relatives aux arbres
Aucun arbre ne peut être abattu ou élagué à moins de 10 mètres de la ligne des
hautes eaux du Lac la Retenue sauf si un rapport dûment produit et signé par un
professionnel reconnu fait la démonstration que l'arbre en question représente un
risque pour la sécurité humaine, animale ou floristique. Si un tel arbre peut être
abattu, il doit être remplacé par un nouvel arbre d'une essence équivalente au
maximum de sa canopée.
4.56 Usages, constructions ou interventions prohibées
Malgré toute autre norme, les usages, constructions et travaux suivants sont prohibés
à l'intérieur des zones ID-14 et ID-17:
1. L'entreposage extérieur de matières dangereuses1;
1 «matière dangereuse» : toute matière qui, en raison de ses propriétés, présente un danger pour la santé ou
l'environnement et qui est, au sens des règlements pris en application de la présente loi, explosive, gazeuse,
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
2. Le dépôt de neige usées;
3. La traversée d'un cours d'eau par un véhicule moteur;
4. Entreposage de véhicule désaffecté, pièces automobiles, ferrailles, etc.
4.57 Protection contre l'érosion lors de travaux
Afin de contrôler l'érosion et de protéger la rive, lors de travaux de construction d'un
bâtiment principal ou d'aménagement de terrain, une barrière à sédiments doit être
installée avant le début des travaux. La barrière à sédiments ne doit pas être retirée
avant que le terrain ne soit aménagé (gazon, plantation, végétalisation, etc.).
4.58 Restauration de la rive
Les rives dégradées, décapées ou artificielles des lacs et des tributaires situés dans
les zones ID-14 et ID-17 devront être restaurées.
La Municipalité se réserve le droit d'exiger que soit produit un rapport réalisé par un
professionnel compétent en la matière afin d'établir les moyens qui seront mis en
place pour ramener la rive en conformité avec la réglementation applicable.
Un certificat d'autorisation doit être émis préalablement à la réalisation de tels
travaux.
4.59 Entretien de la végétation de la rive
Que la rive soit naturelle ou restaurée ou en voie de restauration, le propriétaire doit
y entretenir la végétation afin qu'elle soit saine. Les mesures d'entretien sont
soumises aux principes suivants :
1. Ne pas porter atteinte au couvert racinaire, sauf pour remplacer un arbre ou
un arbuste mort, malade ou dangereux;
2. Tout arbuste mort, malade ou dangereux et que le propriétaire veut enlever,
doit être remplacé par un arbuste de même qualité;
3. Conserver la physiologie des végétaux en n'effectuant pas de tailles
excessives pour les espèces concernées;
4. Que l'arbre ou l'arbuste ainsi entretenu maintienne sa zone d'ombre au sol.
4.60 Interdiction de la coupe ou tonte de pelouse sur une profondeur de cinq mètres de
la rive
Il est interdit à toute personne, propriétaire, locataire ou occupant, de couper ou de
tondre la pelouse de sa propriété sur une bande de terrain d'une profondeur de cinq
mètres à partir de la ligne des hautes eaux d'un cours d'eau.
4.61 Construction d'un quai
inflammable, toxique, radioactive, corrosive, comburante ou lixiviable, ainsi que toute matière ou objet
assimilé à une matière dangereuse selon les règlements
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Il est possible de construire un quai flottant, sur pilotis, sur pieux ou sur roues dans le
littoral, d'une superficie maximale de 20 mètres carrés, excluant les ancrages dans le
cas d'un quai flottant.
Un seul quai est autorisé par propriété et doit être construit en respect des
dispositions du présent article.
4.62 Dispositions particulières relatives aux droits acquis
Lorsqu'un bâtiment doit être déplacé ou reconstruit, il doit l'être en respect de
l'ensemble des dispositions en matière d'éloignement du Lac la Retenue. S'il est
démontré que cela est absolument impossible, ledit bâtiment ne peut pas être
reconstruit s'il s'agit d'une démolition volontaire et il peut être reconstruit en
diminuant au maximum son caractère dérogatoire s'il s'agit d'un acte fortuit.
La perte de valeur ou le délabrement d'un bâtiment relevant d'un manque d'entretien
de celui-ci ne peut être associé à un acte fortuit.
CHAPITRE 5
Mesures d'atténuation
5.1
Objet du présent chapitre
Le présent chapitre compte différentes mesures d'atténuation des impacts que peut
avoir certains usages sur leur environnement. Ainsi, lorsque le présent chapitre est
mentionné à la grille des spécifications, cela signifie que les usages faisant partie de
cette classe d'usage sont autorisés conditionnellement au respect de l'une ou
plusieurs des dispositions de la présente section. Cependant, tout usage du groupe
d'usage «Industriel» et tout usage des groupes « C-13 à C-16 » doit respecter les
normes de l'article 5.3.
Lorsqu'un article du présent chapitre est mentionné à la grille des spécifications, cela
signifie que les usages faisant partie de cette classe d'usage sont autorisés
conditionnellement au respect des dispositions de l'article concerné.
Aux fins d'application de la présente section, les usages suivants sont considérés
comme sensibles :
-
Un usage du groupe «Habitation»
-
Un usage du groupe «Public et communautaire»
-
Un usage du groupe «Récréation»
La responsabilité de démontrer l'efficacité des moyens retenus incombe au
propriétaire. Le fonctionnaire désigné peut exiger que le propriétaire ou le requérant
produise un rapport écrit signé par un professionnel compétent afin d'attester de
l'efficacité d'une ou de plusieurs des mesures d'atténuation retenue.
5.2
Distances séparatrices
Toute nouvelle activité ou tout nouveau bâtiment industriel à contraintes (I-1 et I-3)
doit être implanté à plus de 150 mètres de tout usage public sensible ou résidentiel.
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Réciproquement, tout nouvel usage public sensible ou résidentiel doit être situé à
plus de 150 mètres de toute activité ou de tout bâtiment industriel à contraintes (I-1 et
I-3)
Cette distance peut être diminuée à 15 mètres lorsque le lotissement a été réalisé
avant l'entrée en vigueur du présent règlement et que le terrain est desservi par les
réseaux d'aqueduc et d'égout.
5.3
Zone tampon
Lorsqu'un terrain occupé par un usage du groupe d'usage « Industriel » ou par un
usage des groupes « C-13 à C-16 » est contigu à un usage ou une zone à dominante
« H - Habitation », « C - Commerciale », « M - Mixte » ou « P - Publique et
Communautaire », une zone tampon doit être aménagée le long de la ligne de lot
latérale ou arrière commune aux deux usages ou zones et conformément aux normes
suivantes :
1. Elle doit être aménagée en bordure des limites attenantes des emplacements
adjacents;
2. Elle doit avoir une profondeur minimale de 2 mètres mesurée à partir de la
limite de l'emplacement;
3. Elle doit être constituée de conifères dans une proportion minimale de 2
mètres mesurée à partir de la limite de l'emplacement;
4. Les espaces libres peuvent être laissés à l'état naturel ou gazonné, mais
doivent être entretenus et nettoyés;
5. Au début de l'occupation de l'usage en question, les arbres doivent avoir une
hauteur minimale de 1,5 mètre et être disposés de façon que 3 ans après leur
plantation, ils forment un écran continu à l'exception des espaces réservés
pour la circulation véhiculaire.
Cet article s'applique lors de l'implantation d'une nouvelle construction ou d'un
nouvel usage ou lors de l'occupation d'un nouvel usage ou lors d'un changement
d'usage à l'intérieur d'un bâtiment déjà érigé avant l'entrée en vigueur du présent
règlement.
La zone tampon peut être bonifiée selon les exigences et à la satisfaction du conseil
municipal par le biais du règlement sur les P.I.I.A. en vigueur afin d'assurer
l'intégration harmonieuse de l'usage visé dans le secteur..
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
CHAPITRE 6
Dispositions relatives à l'utilisation des cours
6.1
Constructions et usages permis dans la cour avant
Sous réserve des dispositions particulières, dans la cour avant, seuls les constructions
et usages suivants sont autorisés, conditionnellement au respect des prescriptions
respectives qui les accompagnent:
1. les avant-toits, auvents, marquises, corniches, frontons, ailettes, ressauts,
pourvu qu'ils soient localisés à 60 centimètres minimum de la ligne de
terrain ;
2. les galeries, balcons, portiques, perrons, terrasses, patios, escaliers
extérieurs reliés au niveau du rez-de-chaussée (l'empiétement de l'escalier
se mesure à partir de la galerie), pourvu que leur empiétement dans la cour
avant n'excède pas 2 mètres et pourvu qu'ils soient localisés à 1,5 mètre
minimum de la ligne de terrain ; en bordure de l'Avenue Royale, cette
distance minimale est fixée à 60 centimètres ;
3. les verrières (serre fenêtre ou fenêtre en baie), porte-à-faux, oriels,
cheminées intégrées au bâtiment principal (c'est-à-dire recouverte par le
même matériau que le revêtement extérieur du mur avant), pourvu que leur
empiétement respectif dans la cour avant n'excède pas 1 mètre et pourvu
qu'ils soient localisés à 1,5 mètre de la ligne de terrain;
4. les rampes d'accès, garde-corps et mains-courantes pour personnes
handicapées;
5. les constructions entièrement souterraines, pourvu que leurs parties les plus
élevées n'excèdent pas les niveaux moyens des terrains adjacents dans la
cour avant, et qu'elles soient localisées à plus de 1,5 mètre de la ligne de
terrain;
6. les trottoirs, bordures, les lampadaires, les aménagements paysagers, le
mobilier urbain, les boîtes postales ou à journaux.
6.2
Constructions et usages permis dans la cour latérale
Sous réserve des dispositions particulières, dans les cour latérales, seuls les
constructions et usages suivants sont autorisés, conditionnellement au respect des
prescriptions respectives qui les accompagnent :
1. les avant-toits, auvents, marquises, corniches, frontons, ailettes, ressauts,
cheminées, pourvu qu'ils soient localisés à 60 centimètres minimum de la
ligne latérale ;
2. les galeries, balcons, portiques, perrons, terrasses, patios, escaliers
extérieurs, verrières (serre fenêtre ou fenêtre en baie), oriels, porte-à-faux,
pourvu qu'ils soient localisés à un 1,5 mètre minimum des lignes latérales;
3. un des points d'attache d'une corde à linge située sur le mur latéral du
bâtiment principal, à l'exception d'une habitation multifamiliale ou collective
ayant plus de 4 logements;
4. les compteurs d'électricité, de gaz ou d'eau;
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
5. les rampes d'accès, garde-corps et mains-courantes pour personnes
handicapées;
6. les potagers et jardins privés;
7. les constructions entièrement souterraines, pourvu que leurs parties les plus
élevées n'excèdent pas les niveaux moyens des terrains adjacents dans la
cour latérale et qu'elles soient localisées à plus de 1,5 mètre de la ligne
latérale;
8. les trottoirs, bordures, les lampadaires et les aménagements paysagers.
6.3
Constructions et usages permis dans la cour arrière
Sous réserve des dispositions particulières, dans la cour arrière, seuls les
constructions et usages suivants sont autorisés conditionnellement au respect des
prescriptions respectives qui les accompagnent :
1. les avant-toits, auvents, marquises, corniches, frontons, ailettes, ressauts,
cheminées, pourvu qu'ils soient localisés à 60 centimètres minimum des
lignes arrière et latérale ;
2. les galeries, balcons, portiques, perrons, terrasses, patios, escaliers
extérieurs, les verrières (serre fenêtre ou fenêtre en baie), oriels, porte-à-
faux, pourvu qu'ils soient localisés à 1,5 mètre minimum des lignes arrière et
latérales;
3. les cordes à linge, à l'exception d'une habitation multifamiliale ou collective
de plus de 4 logements;
4. les compteurs d'électricité, de gaz ou d'eau;
5. les rampes d'accès, garde-corps et mains-courantes pour personnes
handicapées;
6. les potagers et jardins privés ;
7. les constructions entièrement souterraines pourvu que leurs parties les plus
élevées n'excèdent pas les niveaux moyens des terrains adjacents dans la
cour arrière et qu'elles soient localisées à plus de 1,5 mètre des lignes
latérales et arrière;
8. les trottoirs, bordures, les lampadaires et les aménagements paysagers.
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
CHAPITRE 7
Dispositions relatives aux bâtiments secondaires à
un usage principal du groupe d'usage «Habitation
(H)»
SECTION 1 : Dispositions générales applicables aux bâtiments secondaires
7.1
Application
Les normes contenues dans ce chapitre s'appliquent à toute les zones sauf lorsque
spécifiquement mentionné. L'autorisation d'un usage principal dans une zone
implique que tout bâtiment ou usage secondaire est également permis, à la condition
qu'il soit sur le même terrain que l'usage principal. Un bâtiment ou un usage
secondaire ne peut devenir un bâtiment ou un usage principal qu'en conformité avec
les règlements d'urbanisme.
7.2
Nécessité de l'usage principal
Un bâtiment ou une construction complémentaire est autorisé à condition qu'il
accompagne un bâtiment ou une construction principale existante, qu'il soit situé sur
le même terrain, qu'il serve à sa commodité ou à son utilité et qu'il constitue un
prolongement normal et logique des fonctions de ces derniers. Un usage
complémentaire est autorisé à la condition qu'il accompagne un usage principal
exercé sur le même terrain et qu'il constitue un prolongement normal et logique de
l'usage principal.
7.3
Usage d'un bâtiment secondaire
Nonobstant toute autre disposition du présent règlement, un bâtiment secondaire ne
peut servir à aucune autre fin pour laquelle il est destiné soit de compléter les
fonctions du bâtiment principal. À titre d'exemple et de manière non limitative, un
bâtiment secondaire de type résidentiel ne peut servir à d'autres fins que de
compléter les fonctions résidentielles et ne saurait, ainsi, servir à des fins
commerciales d'aucune façon que ce soit.
SECTION 2 : Dispositions particulières aux remises
7.4
Définition et usage d'une remise
Une remise est un bâtiment secondaire utilisé à des fins de remisage d'outils ou de
matériaux. Elle ne peut être utilisée pour le remisage de véhicules automobiles. Une
remise sert à améliorer ou à rendre agréables les fonctions domestiques. Elle ne
peut, en aucun temps, avoir un caractère commercial, industriel ou agricole. Aucune
remise ne peut être utilisée à des fins d'habitation, commerciales, industrielles ou
agricoles.
7.5
Architecture et finition extérieure
Les couleurs et les textures des revêtements extérieurs et les couleurs des ouvertures
(portes et fenêtres) d'une remise doivent s'harmoniser avec celles du bâtiment
principal.
24-714
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
7.6
Nombre maximal autorisé
Une seule remise est autorisée par terrain.
7.7
Localisation
Une remise peut uniquement être construite aux endroits suivants :
1. En cour arrière ;
2. En cour latérale ;
3. En cour avant secondaire à la condition de respecter la marge de recul
minimale avant prescrite à la grille des spécifications pour la zone concernée.
7.8
Distances minimales des lignes de terrain
Une remise doit être construite à au moins 1 mètre d'une ligne latérale ou arrière, sauf
si une porte ou une fenêtre en verre transparent est localisée sur le mur latéral ou
arrière. Dans ce dernier cas, la distance minimale entre la ligne latérale ou arrière et
le garage est de 1,5 mètre ;
7.9
Hauteur maximale
Une remise ne peut excéder une hauteur de 4,6 mètres et ne peut excéder la hauteur
du bâtiment principal.
7.10 Distance minimale d'un autre bâtiment
Une remise ne peut être localisée à moins d'un mètre de tout autre bâtiment.
7.11 Superficie au sol maximale d'une remise
La superficie au sol maximale d'un cabanon est fixée à vingt-cinq mètres carrés (25
m2). Dans le cas d'une habitation collective de plus de neuf (9) chambres et des
habitations multifamiliales de plus de six (6) logements, la superficie maximale d'un
cabanon est fixée à trente mètres carrés (30 m2);
SECTION 3: Dispositions particulières aux garages
7.12 Définition et usage d'un garage résidentiel
Bâtiment ou partie de bâtiment destiné à servir au remisage des véhicules moteur du
propriétaire ou des occupants du bâtiment principal. Un garage est muni d'au moins
une porte servant à l'accès des véhicules moteur à l'intérieur du garage. Un garage
peut être attenant ou isolé. Il ne peut, en aucun temps, avoir un caractère commercial,
industriel ou agricole. Aucun garage ne peut être utilisé à des fins de logement
habitables, commerciales, industrielles ou agricoles.
7.13 Définition d'un garage isolé
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AG/ FH
Un garage construit de façon indépendante sur un terrain et ne faisant corps avec
aucun autre bâtiment. Nonobstant la précédente disposition, un garage isolé peut
faire corps avec, au maximum, un autre type de bâtiment secondaire résidentiel.
7.14 Définition d'un garage attenant
Garage formant une annexe faisant corps avec le bâtiment principal, destinée au
remisage des véhicules moteur dont l'un des murs est mitoyen sur au moins 50% de
sa longueur avec un mur du bâtiment principal.
7.15 Architecture et finition extérieure
Les couleurs et les textures des revêtements extérieurs et les couleurs des ouvertures
(portes et fenêtres) d'un garage isolé et d'un garage attenant doivent s'harmoniser
avec celles du bâtiment principal.
7.16 Nombre maximal autorisé
Un seul garage attenant et un seul garage isolé est permis par terrain pour un
maximum possible de deux garages.
7.17 Localisation
Un garage peut uniquement être construit aux endroits suivants :
1. En cour arrière ;
2. En cour latérale ;
3. En cour avant secondaire à la condition de respecter la marge de recul
minimale avant prescrite à la grille des spécifications pour la zone
concernée ;
4. En cour avant pour un garage attenant si cet empiètement en cour avant
n'excède pas 1,5 mètre.
7.18 Distances minimales des lignes de terrain
Un garage isolé doit être construit à au moins 1 mètre d'une ligne latérale ou arrière,
sauf si une porte ou une fenêtre en verre transparent est localisée sur le mur latéral ou
arrière. Dans ce dernier cas, la distance minimale entre la ligne latérale ou arrière et
le garage est de 1,5 mètre ;
L'implantation d'un garage attenant à un bâtiment principal peut être effectuée à une
distance minimale de 1,5 mètre de la ligne latérale sans tenir compte de la largeur
combinée des marges latérales applicable pour la zone concernée.
7.19 Hauteur maximale
Un garage isolé ne peut excéder une hauteur de 6 mètres et ne peut excéder la
hauteur du bâtiment principal
Un garage attenant ne peut excéder la hauteur du bâtiment principal, sans excéder un
étage.
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7.20 Porte de garage
Une porte de garage ne peut excéder une hauteur de trois mètres (3m) et une largeur
de deux mètres soixante-quinze (2,75m) pour un garage simple, et de cinq mètres
(5m) pour un garage double.
7.21 Distance minimale d'un autre bâtiment
Un garage ne peut être localisé à moins de 2 mètres de tout autre bâtiment.
7.22 Superficie au sol maximale d'un garage
La superficie maximale autorisée de l'ensemble des garages ne doit pas excéder :
-
cinquante-cinq mètre carrés (55 m²) pour tout terrain dont la superficie est
inférieure à deux milles mètres carrés (2 000 m²);
-
soixante mètres carrés (65 m²) pour tout terrain dont la superficie est
comprise entre deux milles mètres carrés (2 000m²) et trois milles mètres
carrés (3 000 m²);
-
soixante-dix mètres carrés (75 m²) pour tout terrain dont la superficie excède
trois mille mètres carrés (3 000 m²).
Dans le cas des terrains situés entre le boulevard Sainte-Anne et le fleuve Saint-
Laurent, la superficie maximale au sol des garages est calculée sur la superficie
constructible du terrain, c'est-à-dire la superficie qui n'est pas situé en plaine
inondable et en dehors de la ligne des hautes eaux. Les services d'un arpenteur-
géomètre pourront être requis afin de connaître la superficie constructible exacte à la
demande de la Municipalité.
Toutefois, la superficie au sol combinée des garages ne doit d'aucune façon excéder
la superficie d'implantation au sol du bâtiment principal.
De plus, la superficie d'un garage attenant à un bâtiment principal ne peut excéder
soixante-quinze pour cent (75%) de superficie d'implantation au sol du bâtiment
principal.
7.23 Implantation d'un garage sur la ligne latérale mitoyenne dans le cas
d'habitations jumelées ou en rangées
Dans le cas d'habitations jumelées ou en rangées, un garage peut être implanté sur la
ligne latérale dite "mitoyenne" du terrain, à la condition que celui-ci soit jumelé à un
autre garage ou à une autre habitation semblable situé sur le terrain adjacent.
SECTION 4: Dispositions particulières aux abris d'auto
7.24 Définition et usage d'un abri d'auto
Construction composée d'un toit reposant sur des colonnes formant une annexe
faisant corps avec le bâtiment principal ou un garage, destinée au remisage des
véhicules moteur dont l'un des murs est mitoyen sur au moins 50% de sa longueur
avec un mur du bâtiment principal ou d'un mur d'un garage. À l'exception de la face
avant de l'abri d'auto, il est possible de fermer, en partie ou en totalité, 1 seul des 2
18-658
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autres côtés (arrière et latéral). S'il y a une porte de garage sur la face avant de l'abri
d'auto, l'abri est considéré comme un garage.
7.25 Architecture et finition extérieure
Les couleurs et les textures des revêtements extérieurs et les couleurs des ouvertures
(portes et fenêtres) d'un abri d'auto doivent s'harmoniser avec celles du bâtiment
principal.
7.26 Nombre maximal autorisé
Un seul abri d'auto est permis par terrain.
7.27 Localisation
Un abri d'auto peut uniquement être construit aux endroits suivants :
1. En cour arrière ;
2. En cour latérale ;
3. En cour avant secondaire à la condition de respecter la marge de recul
minimale avant prescrite à la grille des spécifications pour la zone
concernée ;
4. En cour avant si cet empiètement en cour avant n'excède pas 1,5 mètre.
7.28 Distances minimales des lignes de terrain
Un abri d'auto doit être construit à au moins 1 mètre d'une ligne latérale ou arrière.
7.29 Hauteur maximale
Un abri d'auto ne peut excéder une hauteur de 6 mètres et ne peut excéder la hauteur
du bâtiment principal ou du bâtiment secondaire attenant.
7.30 Superficie au sol maximale d'un abri d'auto
La superficie au sol maximale d'un abri d'auto est fixée à trente-cinq mètres carrés
(35m2).
SECTION 5: Dispositions particulières aux terrains de sports résidentiels
7.31 Définition et usage d'un terrain de sports résidentiel
Espace aménagé afin d'y pratiquer un sport extérieur de type tennis incluant les sport
de raquette nécessitant la projection d'une balle contre un mur, hockey, basketball,
soccer et autres sports comparables.
7.32 Architecture et finition extérieure
Si un mur doit être construit, celui-ci ne peut excéder une hauteur de six mètres sans
excéder la hauteur du bâtiment principal. Ce mur doit s'intégrer, par ses façades non
utilisés aux fins de l'activité de raquette, avec le bâtiment principal tant au niveau des
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matériaux et des couleurs. Ce mur ne peut afficher aucun message et aucune
publicité.
7.33 Revêtement du sol
Le revêtement du sol doit être composé des matériaux reconnus par l'industrie soit le
béton, le gazon, la terre battue ou tout autre matériau comparable.
7.34 Localisation
Un terrain de sports peut uniquement être construit en cour arrière.
7.35 Distances minimales des lignes de terrain
Un terrain de sports doit être construit à au moins 3 mètres des lignes de terrain.
7.36 Clôture
Si un terrain de sports est situé à moins de 10 mètres d'une ligne de lot, le terrain doit
être ceinturé d'une clôture d'une hauteur minimale de 2 mètres et maximale de 3
mètres. Cette clôture doit s'intégrer au milieu et respecter toute autre disposition
applicable compte tenu des adaptations nécessaires.
Toute clôture ceinturant en partie ou en entier un terrain de sports doit respecter une
hauteur minimale de 2 mètres et maximale de 3 mètres.
Le terrain doit être aménagé afin qu'aucun projectile (rondelle, balle, ballon, etc.) ne
puisse quitter les lieux de l'activité.
SECTION 6: Dispositions applicables aux serres
7.37 Définition et usage d'une serre
Bâtiment servant à la culture des plantes, fruits et légumes pour fins personnelles et
non destinées à la vente.
7.38 Architecture et finition extérieure
Une serre doit être recouverte de verre ou de plastique rigide ou souple
(polyéthylène) transparent conçu spécifiquement à cet effet. Un abri hivernal ne peut
servir de serre;
Pour les parties de la serre non-recouvertes de verre ou de plastique rigide ou souple
(polyéthylène) transparent conçu spécifiquement à cet effet, les couleurs et les
textures des revêtements extérieurs et les couleurs des ouvertures (portes et
fenêtres) doivent s'harmoniser avec celles du bâtiment principal.
7.39 Nombre maximal autorisé
Une seule serre est permise par terrain.
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7.40 Localisation
Une serre peut uniquement être construite aux endroits suivants :
1. En cour arrière ;
2. En cour latérale si elle n'est pas visible de la rue.
7.41 Distances minimales des lignes de terrain
Une serre doit être construite à au moins 1,5 mètre des lignes de terrain.
7.42 Hauteur maximale
Une serre ne peut excéder une hauteur de 4,6 mètres et ne peut excéder la hauteur
du bâtiment principal.
7.43 Superficie maximale
Les superficies maximales suivantes s'appliquent aux serres :
1. Pour les terrains d'une superficie inférieure à 1500 mètres carrés : 15 mètres
carrés maximum
2. Pour les terrains d'une superficie supérieure à 1500 mètres carrés : 1% de la
superficie du terrain jusqu'à une superficie maximale ne pouvant excéder 40
mètres carrés.
SECTION 7: Dispositions applicables aux antennes
7.44 Définition et usage d'une antenne
Une antenne de radio amateur, une antenne numérique, une antenne de télévision ou
tout autre type d'antenne permettant de capter des signaux d'origine radio, satellite
ou autre est reconnu comme étant assujetti à la présente section.
7.45 Architecture et finition extérieure
Une antenne localisée sur un toit doit s'harmoniser avec l'ensemble du bâtiment et ne
pas excéder la hauteur de celui-ci. Une antenne autoportante doit faire l'objet d'une
acceptation en vertu du Règlement sur les P.I.I.A.
7.46 Nombre maximal autorisé
Une seule antenne est permise pour chacun des logements présents sur un terrain.
7.47 Localisation
Une antenne peut uniquement être installée aux endroits suivants :
1. En cour arrière ;
2. En cour latérale ;
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
3. Sur le toit d'un bâtiment principal en excluant les versants donnants
directement sur une rue.
7.48 Distances minimales des lignes de terrain
Une antenne autoportante doit être installée à au moins 3 mètres des lignes de terrain.
7.49 Hauteur maximale
Une antenne autoportante ne peut excéder une hauteur de dix mètres sans excéder la
hauteur du bâtiment principal.
SECTION 8: Dispositions applicables aux autres bâtiments secondaires
7.50 Dispositions applicables aux autres bâtiments ou constructions secondaires
Afin de faciliter la gestion du présent chapitre, le «Tableau synthèse du chapitre 7»
édicte des normes pour certains types de bâtiments secondaires. En cas de disparité
entre le texte et le tableau, le texte prévaut. Tout bâtiment ou structure dont l'usage
serait résidentiel faisant l'objet d'une demande de permis de construction et qui n'est
pas un bâtiment principal et qui ne peut être assujetti à un type de bâtiment
secondaire décrit au présent chapitre doit faire l'objet d'une acceptation en vertu du
«Règlement sur les P.I.I.A.» en vigueur compte tenu des adaptations nécessaires.
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Tableau synthèse du chapitre 7
Type de construction
complémentaire
Disposition à respecter
Nombre
maximal
Localisation
Distance des lignes
latérale ou arrière
Superficie maximale
Hauteur maximale
Largeur maximale
Distance minimale
d'un autre bâtiment
Dispositions
particulières
Remise
1
-
Cour arrière
-
Cour latérale
-
Cour avant secondaire à
la condition de respecter
la marge de recul
minimale avant
1 m minimum, mesuré
à partir des murs
extérieurs et 0,3 m
min minimum mesuré
à partir du débord de
toit
La superficie au sol maximale d'un
cabanon est fixée à vingt-cinq
mètres carrés (25 m2). Dans le cas
d'une habitation collective de plus
de neuf (9) chambres et des
habitations multifamiliales de plus
de six (6) logements, la superficie
maximale d'un cabanon est fixée à
trente mètres carrés (30 m2);
4,6 m maximum sans
jamais excéder la
hauteur du bâtiment
principal
N/A
1 m min.
Garage isolé
1
-
Cour arrière
-
Cour latérale
-
Cour avant secondaire à
la condition de respecter
la marge de recul
minimale avant
1 m minimum, mesuré
à partir des murs
extérieurs et 0,3 m
min minimum mesuré
à partir du débord de
toit
La superficie maximale autorisée
de l'ensemble des garages ne
doit pas excéder :
a) cinquante-cinq mètre carrés
(55 m²) pour tout terrain dont
la superficie est inférieure à
deux milles mètres carrés (2
000 m²);
b) soixante mètres carrés (65 m²)
pour
tout
terrain
dont
la
superficie est comprise entre
deux milles mètres carrés (2
000m²) et trois milles mètres
carrés (3 000 m²);
c) soixante-dix mètres carrés (75
m²) pour tout terrain dont la
superficie excède trois mille
mètres carrés (3 000 m²).
6 m maximum sans
jamais excéder la
hauteur du bâtiment
principal
N/A
2 m min.
Une porte de garage ne
peut excéder une hauteur
de deux trois mètres
cinquante (32,50m) et une
largeur de deux mètres
soixante-quinze (2,75m)
pour un garage simple, et
de cinq mètres (5m) pour
un garage double.
Garage attenant
1
-
Cour arrière
-
Cour latérale
-
Cour avant secondaire à
la condition de respecter
la marge de recul
minimale avant
-
Un empiétement de 1,5 m
maximum dans la cour
avant est permis
1,5 m minimum,
mesuré à partir des
murs extérieurs et 0,3
m min minimum
mesuré à partir du
débord de toit
La superficie maximale autorisée
de l'ensemble des garages ne
doit pas excéder :
d) cinquante-cinq mètre carrés
(55 m²) pour tout terrain dont
la superficie est inférieure à
deux milles mètres carrés (2
000 m²);
e) soixante mètres carrés (65 m²)
pour
tout
terrain
dont
la
superficie est comprise entre
deux milles mètres carrés (2
000m²) et trois milles mètres
carrés (3 000 m²);
soixante-dix mètres carrés (75 m²)
pour tout terrain dont la superficie
excède trois mille mètres carrés
(3 000 m²).
Ne doit pas excéder
la hauteur du
bâtiment principal
La largeur totale (avec
un abri d'auto s'il y a
lieu) ne doit pas
excéder la largeur du
mur avant du bâtiment
principal
N/A
Une porte de garage ne
peut excéder une hauteur
de deux trois mètres
cinquante (32,50m) et une
largeur de deux mètres
soixante-quinze (2,75m)
pour un garage simple, et
de cinq mètres (5m) pour
un garage double.
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Type de
construction
complémentaire
Disposition à respecter
Nombre
maximal
Localisation
Distance des lignes
latérale ou arrière
Superficie maximale
Hauteur maximale
Largeur maximale
Distance
minimale d'un
autre bâtiment
Dispositions particulières
Abri d'auto
1
-
Cour arrière
-
Cour latérale
-
Cour avant secondaire à
la condition de respecter
la marge de recul
minimale avant
-
Un empiétement de 1,5 m
maximum dans la cour
avant est permis
1 m minimum, mesuré à
partir des murs
extérieurs et 0,3 m min
minimum mesuré à partir
du débord de toit
La superficie au sol maximale
d'un abri d'auto est fixée à
trente-cinq mètres carrés
(35m2).
6 m maximum sans
jamais excéder la
hauteur du bâtiment
principal ou du
bâtiment secondaire
attenant
La largeur totale
(avec un garage
attenant s'il y a lieu)
ne doit pas excéder
la largeur du mur
avant du bâtiment
principal
N/A
----
Spa
1
-
Cour arrière
-
Cour latérale
-
Cour avant secondaire à
la condition de respecter
la marge de recul
minimale avant
1,5 m min.
---
---
---
---
Le couvercle doit être fermé lorsque
non-utilisé.
Court de tennis ou
de type similaire
(non commercial)
1 de
chaque
-
Cour arrière
-
Cour latérale
-
Cour avant secondaire à
la condition de respecter
la marge de recul
minimale avant
3 m min.
N/A
N/A
N/A
N/A
----
Serre (non
commerciale)
1
-
Cour arrière
1,5 m min.
a) Pour un terrain inférieur à
1500 m2 : 15 m2 max.
b) Pour un terrain de 1500 m2
et plus : 25 m2 max.
4,6 m max.
N/A
N/A
Le polythène est autorisé à condition
d'avoir une épaisseur minimale de
0,15 mm
Antenne de radio
amateur
1
-
Cour arrière
Doit
être
sur
une
structure autoportante et
annexée
au
bâtiment
principal, sans hauban
ou câble
N/A
N/A
N/A
N/A
----
Antenne numérique
1
-
Sur le mur ou le toit du
bâtiment principal tout en
étant le moins possible
visible de la rue
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
----
Thermopompe ou
pompe à chaleur
1
-
Cour arrière
-
Cour latérale
-
Cour avant secondaire
1,5 min.
N/A
N/A
N/A
N/A
Lorsqu'implantée
dans
une
cour
visible de la rue contiguë au terrain,
un écran (végétal ou clôture) doit
être aménagé de manière à ne pas la
rendre visible de la rue. De plus, les
dispositions en matière de nuisances
par
le
bruit,
contenues
à
la
réglementation municipale doivent
être respectées
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Type de
construction
complémentaire
Disposition à respecter
Nombre
maximal
Localisation
Distance des lignes
latérale ou arrière
Superficie maximale
Hauteur maximale
Largeur maximale
Distance minimale
d'un autre bâtiment
Dispositions
particulières
Foyer extérieur
1
-
Cour arrière
-
Cour latérale
-
Cour avant secondaire
à la condition de
respecter la marge de
recul minimale avant
3 m min.
N/A
N/A
N/A
3 m
Un pare-étincelle est
obligatoire
Réservoir d'huile à
chauffage ou de gaz
propane
1
-
Cour arrière
3 m min.
N/A
N/A
N/A
N/A
Le réservoir peut avoir
une capacité maximale
de 500 livres.
Pergola, gazebo
1 de chaque
-
Cour arrière
-
Cour latérale
-
Cour avant secondaire
à la condition de
respecter la marge de
recul minimale avant
1 m minimum, mesuré à
partir des murs
extérieurs et 0,3 m min
minimum mesuré à partir
du débord de toit
21 m2 max.
3 m max.
N/A
N/A
Un gazebo peut être
aménagé à même la
galerie ou le patio
Abri-moustique
1
-
Cour arrière
-
Cour latérale
-
Cour avant secondaire
à la condition de
respecter la marge de
recul minimale avant
1 m minimum, mesuré à
partir
des
murs
extérieurs et 0,3 m min
minimum mesuré à partir
du débord de toit
15 m2 max.
3 m max.
N/A
N/A
----
Abri à bois de
chauffage
1
-
Cour arrière
1 m minimum, mesuré à
partir
des
murs
extérieurs et 0,3 m min
minimum mesuré à partir
du débord de toit
20 m2 au total
3 m max sauf si l'abri
à bois de chauffage
est attentant à un
garage isolé ou une
remise, le toit peut
déroger
à
cette
hauteur s'il poursuit
la pente de la toiture
du bâtiment attenant.
N/A
2 m min.
Ne doit jamais être fermé
(2 murs min. doivent être
ouverts).
Page 66
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
CHAPITRE 8
Dispositions relatives aux bâtiments secondaires à
un usage autre que l'habitation
8.1
Définition et usage d'un bâtiment secondaire pour un usage autre que l'habitation
Un usage principal autre que l'habitation peut compter aussi des constructions et des
usages complémentaires. Un usage complémentaire est considéré comme tel par le
présent règlement, à la condition qu'il soit un prolongement normal et logique des
fonctions de l'usage principal, qu'il accompagne un usage, un bâtiment ou une
construction principale existante, qu'il soit situé sur le même terrain et qu'il serve à sa
commodité ou à son utilité.
8.2
Identification
Les constructions et usages suivants sont complémentaires à un usage principal autre
que l'habitation :
-
un presbytère et un cimetière par rapport à une église;
-
un équipement récréatif ou communautaire, par rapport à un établissement
public ou institutionnel;
-
un bâtiment connexe à un parc ou à un terrain de jeux;
-
un bâtiment, par rapport à un usage agricole, industriel, commercial, public
ou institutionnel;
-
un bâtiment relié à une antenne ou à une tour de radio ou de télévision;
-
un poste de garde, de surveillance et de sécurité;
-
une cabane à sucre, par rapport à l'exploitation d'une érablière;
-
une cafétéria, par rapport à un usage industriel, commercial, public ou
institutionnel;
-
un kiosque ou un belvédère, par rapport à un usage récréatif;
-
un bâtiment de service touristique (ex. : billetterie), par rapport à un usage
récréatif;
8.3
Implantation
Les bâtiments secondaires pour un usage autre que l'habitation doivent respecter les
règles d'implantation suivantes :
1. Un bâtiment secondaire attenant au bâtiment principal autre qu'à une
habitation est considéré comme une partie de celui-ci et doit respecter les
marges de recul prescrites pour le bâtiment principal.
2. Un bâtiment secondaire ne peut être situé en cour avant.
3. La marge de recul latérale et la marge de recul arrière d'un bâtiment
complémentaire isolé autre qu'à une habitation sont fixées à 2 mètres
minimum.
4. La distance entre un bâtiment secondaire isolé autre qu'à une habitation et
tout autre bâtiment est fixée à 2 mètres minimum.
Page 67
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
8.4
Nombre et superficie
Il peut y avoir plus d'un bâtiment secondaire autre qu'à une habitation ou d'une
construction complémentaire par terrain. Toutefois, la superficie totale de ces
bâtiments et de ces constructions secondaire ne peut excéder 15% de la superficie
utilisable du terrain, sauf dans le cas d'un usage agricole.
La superficie utilisable d'un terrain est celle où il pourrait être possible d'y construire
un bâtiment en tenant compte des exigences du présent règlement.
8.5
Hauteur
La hauteur d'un bâtiment complémentaire, isolé ou attenant autre qu'à une habitation,
ne doit pas excéder la hauteur du bâtiment principal.
8.6
Architecture et finition extérieure
Les couleurs et les textures des revêtements extérieure et les couleurs des ouvertures
(portes et fenêtres) d'un bâtiment secondaire pour un usage autre que l'habitation
doivent s'harmoniser avec celles du bâtiment principal.
Pour les bâtiments secondaires pour un usage autre que l'habitation complémentaire
avec une superficie au sol de 75 mètres carrés et plus, le revêtement de toiture doit
respecter les dispositions de l'article 2.16 du présent règlement.
24-716
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
CHAPITRE 9
Dispositions relatives à l'aménagement des
espaces libres
SECTION 1 : Dispositions générales
9.1
Surface résiduelle d'un terrain occupé ou construit
À l'exception des terrains vacants, toute partie d'un terrain n'étant pas occupée par
une construction, un usage, un stationnement, un trottoir, une allée d'accès ou de
circulation, une aire de chargement ou de déchargement, un boisé ou une plantation
doit être nivelée, gazonnée et proprement aménagée dans un délai de 24 mois
maximum, calculé à partir de la date d'émission du permis de construction ou du
certificat d'autorisation.
À moins qu'il ne soit à l'état naturel, tout espace inutilisé ou inoccupé d'un terrain et
tout espace d'un terrain qui a été perturbé par des travaux doit être gazonné ou
autrement paysagé de manière à ne pas laisser le sol à nu. Les aménagements
extérieurs doivent être maintenus en bon état en tout temps.
Sur tout terrain faisant l'objet d'un projet de construction ou d'aménagement, la
préservation des arbres existants doit être évaluée avant de prévoir la plantation
nécessaire pour répondre aux prescriptions du présent règlement.
Sauf exception prévue au présent règlement, lors de tout agrandissement ou de tout
changement d'affectation ou d'usage d'un bâtiment principal existant, les espaces
libres extérieurs doivent être rendus conformes aux prescriptions de ce règlement.
9.2
Aménagement de l'emprise
Il est obligatoire pour le propriétaire d'un terrain gazonné de voir au gazonnement de
l'emprise de la voie publique adjacente à son terrain. L'emprise de la voie publique
doit en tout temps être entretenue par le propriétaire ou l'occupant du terrain
limitrophe.
Cet aménagement peut être constitué d'autre chose que du gazonnement si les
conditions suivantes sont respectées :
1. Il s'agit d'un aménagement paysager ou d'une plantation qui a pour effet
d'embellir les lieux ;
2. Il s'agit d'un aménagement paysager ou d'une plantation homogène au
milieu ;
3. Il s'agit d'un aménagement paysager ou d'une plantation qui ne peuvent en
aucun temps nuire à la sécurité routière tant au niveau de la circulation des
véhicules, de la visibilité accordée à l'automobiliste qu'au déneigement de la
voie publique ;
4. Il ne s'agit pas d'un jardin ou d'une construction ;
Le propriétaire est responsable de cet aménagement et ne pourra en aucun temps
tenir la Municipalité responsable de tout bris à ce gazonnement, cet aménagement
paysager ou cette plantation.
Page 69
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
L'aménagement de la marge d'emprise doit se faire conformément au délai prescrit à
l'article 9.1 du présent règlement.
Le présent article ne s'applique pas dans un fossé de drainage municipal
lorsqu'applicable.
9.3
Préservation des espaces naturels
Lorsqu'un pourcentage d'espace naturel est spécifié à la grille des spécifications, ce
pourcentage de la superficie totale du terrain doit être maintenu à l'état naturel, c'est-
à-dire en conservant les trois strates de végétation naturelle (herbacée, arbustive et
arborescente).
9.4
Triangle de visibilité
Sur un terrain d'angle, un espace de forme triangulaire est obligatoire à l'intersection
des lignes de rues, dans lequel une construction, un ouvrage, un aménagement ou
une plantation de plus de 60 centimètres de hauteur est prohibé, de manière à
assurer la visibilité à l'intersection. Cette hauteur est mesurée par rapport au niveau
de l'intersection des lignes de rue. Lorsqu'un terrain d'angle est adjacent à plus d'une
intersection, il doit y avoir un triangle de visibilité par intersection.
Les deux côtés de ce triangle, formés par les lignes de rue, doivent mesurer chacun 6
mètres de longueur à partir du point d'intersection des lignes avant du terrain. Le
troisième côté du triangle est une ligne droite réunissant les extrémités des deux
autres côtés (voir le croquis suivant).
9.5
Les bassins d'eau
Les bassins d'eau et les travaux de déblai et de remblai requis pour les aménager
sont autorisés dans toutes les zones sous réserve des dispositions de la présente
section. Les bassins d'eau ayant une profondeur de plus de 0,6 mètres sont assimilés à
une piscine et les dispositions applicables à cette dernière doivent être respectées.
9.6
Les lacs artificiels
Les lacs artificiels et les travaux de déblai et de remblai requis pour les aménager
sont autorisés, sous réserve des dispositions de la présente section et des dispositions
relatives à la protection des rives et du littoral, sur un terrain d'une superficie
minimale de 1 hectare, dans les zones dont l'affectation principale est «Agriculture
(A)» ou «Récréation (R)». Ailleurs sur le territoire les lacs artificiels sont interdits.
Page 70
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
SECTION 2 : Remblai et déblai
9.7
Application
La présente section ne s'applique pas aux usages dont la nature même des activités
sont du remblai et du déblai soit les usages du groupe d'usage «Extraction».
9.8
Respect de la topographie naturelle
En règle générale, les aménagements et les constructions des terrains localisés en
terrain accidenté doivent être adaptés et harmonisés à l'aspect naturel du site.
Tout talus aménagé doit avoir une pente inférieure à 40% en tout point.
9.9
Étude de sol
Toute demande en vue d'ériger une construction ou un ouvrage sur un terrain, dont
l'épaisseur du remblai est de 2 mètres ou plus, doit être accompagnée d'une étude
démontrant la stabilité du terrain et la capacité d'y ériger, en toute sécurité, la
construction ou l'ouvrage projeté. Cette condition s'applique également à un ouvrage
de déblai effectué sur un talus dont la hauteur est de 2 mètres ou plus.
9.10 Nivellement d'un terrain
Tout nivellement d'un terrain doit être fait de façon à préserver la topographie
naturelle (pente, dénivellation par rapport à la rue et aux emplacements contigus).
Par contre, si les caractéristiques de l'emplacement sont telles que l'aménagement
des aires libres y est impossible à moins d'y effectuer des travaux de remblai et
déblai, les conditions suivantes s'appliquent :
1. dans le cas de tout mur, paroi et autre construction ou aménagement
semblable retenant, soutenant ou s'appuyant contre un amoncellement de
terre, rapporté ou non, la hauteur maximale permise est de 1,5 mètres,
mesurée verticalement entre le pied et le sommet de la construction ou
aménagement apparent;
2. dans le cas d'une construction ou aménagement sous forme de talus, ayant
pour effet de créer ou de maintenir une dénivellation avec un emplacement
contigu, l'angle du talus doit être inférieur à 45 degrés avec la verticale et la
hauteur, mesurée verticalement entre le pied et le sommet de la construction,
ne doit pas excéder 2 mètres;
3. une distance minimale de 0,5 mètres doit être respectée entre un mur de
soutènement et une vanne de branchement d'aqueduc et d'égout;
4. les talus doivent être régénérés (plantés d'herbacés, d'arbustes ou d'arbres)
dans les 6 mois suivant le début des travaux de déblai et de remblai. Tant que
la végétation n'est pas installée et la terre stabilisée, des mesures pour éviter
l'érosion doivent être mises en place et entretenues;
5. en aucun cas le niveau d'un terrain remblayé ne peut excéder le niveau de la
rue;
6. les seuls matériaux autorisés pour un remblai sont la terre, le sable et le roc.
Page 71
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
9.11 Remblai et déblai
Sous réserve d'un aménagement en mur de soutènement effectué conformément au
présent règlement, tout remblayage ou déblayage de terrain ayant pour effet de
créer une dénivellation additionnelle de 2 mètres et plus par rapport au niveau
naturel du sol, par rapport au niveau d'une rue, ou par rapport au niveau le plus
rapproché du terrain contigu, est autorisé à la condition que l'angle que fait le talus
par rapport à l'horizontale soit inférieur à quarante-cinq degrés et qu'il soit calculé à
la limite de la propriété. La pente du terrain remblayé ou déblayé doit être
recouverte de graminées, de couvre-sols ou de plantes vivaces, ou encore planté
d'arbres ou d'arbustes comportant un bon développement radiculaire à raison d'au
moins un arbre par 20 mètres carrés de talus ou d'au moins un arbuste par 10 mètres
carrés de talus dans un délai de 24 mois maximum, calculé à partir de la date
d'émission du permis de construction ou du certificat d'autorisation.
Quelle que soit la pente, le terrain doit être aménagé de manière à être sous couvert
végétal.
SECTION 3 : Mur de soutènement
9.12 Localisation d'un mur de soutènement
Tout mur de soutènement destiné à retenir, contenir et s'appuyer contre un
amoncellement de terre, rapporté ou non, peut être localisé dans toutes les cours, à
une distance minimale de 1,5 mètre d'une borne-fontaine. Dans tous les cas, on doit
respecter les dispositions relatives au triangle de visibilité.
9.13 Construction d'un mur de soutènement de plus de 1,5 mètres de hauteur
Lorsque les conditions du terrain nécessitent un mur de soutènement d'une hauteur
supérieure à 1,5 mètre, mesurée du côté du mur où le niveau du sol est le plus bas, la
construction du mur de soutènement est assujettie aux dispositions suivantes :
1. L'ouvrage de soutènement doit être construit en paliers ;
2. La hauteur de chacun des paliers du mur de soutènement ne doit pas excéder
1,5 mètre, mesurée du côté du mur où le niveau du sol est le plus bas ;
3. Il doit y avoir une distance minimale de 1,5 mètres entre chaque mur de
soutènement, mesurée horizontalement entre les axes longitudinaux de
chaque mur ;
4. La pente du terrain entre les murs ne doit pas excéder 45 degrés et le sol en
pente doit être stabilisé par de la végétation de manière à empêcher
l'érosion.
L'alinéa précédent ne s'applique pas à un mur de soutènement dont la structure et la
résistance sont approuvées par un ingénieur membre de l'Ordre des ingénieurs du
Québec.
Tout mur de soutènement ayant une hauteur de plus de 1,5 mètre doit être surplombé
d'une clôture ou d'un mur d'au moins 1 mètre de hauteur.
Le présent article ne vise pas l'aménagement d'un accès pour véhicule ou piétonnier
au sous-sol.
Page 72
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
9.14 Construction d'un mur de soutènement et la façon de les assembler
Seuls sont autorisés comme matériaux pour la construction d'un mur de soutènement
les matériaux suivants :
1. La pierre naturelle ou reconstituée;
2. Le bloc de terrassement;
3. Le béton à agrégats exposés ou rainurés ;
4. Les madriers, d'un diamètre supérieur à 145 millimètres, sauf les traverses de
chemin de fer, pourvu qu'ils soient protégés par un traitement appliqué en
usine ;
Le mur de soutènement doit être stable et ne présenter aucun risque d'effondrement.
Le mur de soutènement doit présenter un agencement uniforme des matériaux et doit
être maintenu en bon état.
9.15 Matériau d'un mur de soutènement
L'emploi de pneus, de poteaux de téléphone, de pièces de chemin de fer (dormants
ou rail), de blocs de béton non architecturaux, de matériaux de rebut, de barils et de
pièces de bois huilées ou non équarries et autres matériaux similaires est prohibé
pour la construction d'un mur de soutènement.
9.16 Installation et entretien d'un mur de soutènement
Tout mur de soutènement doit être érigé de façon à résister à une poussée latérale du
sol ou à l'action répétée du gel et du dégel, et doit être maintenu en bon état. Au
besoin, les pièces de bois doivent être peintes, créosotées ou teintes, et les matériaux
endommagés, réparés. Tout mur de soutènement tordu, renversé, gauchi, affaissé ou
écroulé doit être redressé, remplacé ou démantelé.
SECTION 4 : Clôture, muret et haie
9.17 Localisation d'une clôture, d'un muret ou d'une haie
Les clôtures ornementales, les murets décoratifs et les haies peuvent être implantés
dans toutes les cours sous réserve des dispositions de la présente section.
Aucune clôture, muret décoratif ou haie ne doit empiéter sur l'emprise d'une voie de
circulation.
Les clôtures, murets et haies peuvent être localisés dans toutes les cours à la condition
de respecter toutes les distances minimales suivantes :
1. 1,5 mètre de la bordure de rue ou du pavage d'une rue en l'absence de
bordure de rue ;
2. 0,5 mètre d'un trottoir, sans empiéter l'emprise de rue ;
3. 1,5 mètre d'une borne fontaine, sans jamais empiéter l'emprise de rue
Les dispositions relatives au triangle de visibilité doivent être respectées.
Page 73
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
La présence d'un bâtiment principal sur le terrain n'est pas obligatoire pour y
aménager une clôture, un muret ou une haie.
9.18 Hauteur d'une clôture, d'un muret ou d'une haie
La hauteur des clôtures, murets et haies est calculée au sol, à l'endroit où elle est
érigée. Sous réserve des dispositions particulières, la hauteur des clôtures est fixée
de la façon suivante :
En l'absence de bâtiment principal sur le terrain, les hauteurs prescrites s'appliquent
en fonction des marges plutôt que des cours.
1.
Cour avant :
Dans la cour avant, les haies, les clôtures et les murets décoratifs ne doivent
pas excéder 1,2 mètre.
Les poteaux ou colonnes reliant les sections ou pans d'une clôture ou d'un
muret peuvent excéder la hauteur maximale prescrite précédemment, sans
jamais être supérieure à 2 mètres. De plus, une section de clôture amovible
servant à l'entrée véhiculaire ou piétonnière peut atteindre une hauteur
maximale de 2 mètres (ex. : porte cochère).
2.
Cour latérale et arrière
Dans les cours latérales et arrière, les clôtures et les murets décoratifs ne
doivent pas excéder 2 mètres de hauteur.
Les haies en cour latérale ou arrière n'ont pas de hauteur maximale prescrite.
3.
École, terrain de jeux et infrastructure d'utilité publique, usage autre que
résidentiel
Autour des cours d'école et des terrains de jeux ainsi que des infrastructures
d'utilité publique, il est permis d'implanter des clôtures autour de
l'équipement, quelle que soit la cour, d'une hauteur de 3 mètres maximum à la
condition qu'elles soient ajourées à au moins 75%. Une section avec fil
barbelé peut être ajoutée au-dessus d'une clôture aménagée autour d'une
infrastructure d'utilité publique ou d'un usage requérant des mesures de
sécurité (ex. : centre de détention).
Dans le cas d'usage commercial ou industriel, avec entreposage extérieur
autorisé, la hauteur maximale prescrite à cette disposition s'applique.
Dans le cas d'un terrain de tennis (privé ou public), la clôture doit respecter
les dispositions spécifiée au chapitre 7.
9.19 Matériau d'une clôture, d'un muret ou d'une haie
Pour l'érection d'une clôture, ou pour des fins similaires, l'emploi de chaînes, de
broches à poule, de broche carrelée, de cordes, de tessons cimentés, de fil de fer
(barbelé ou non), de panneaux de bois, de fibres de verre, de fer ou d'acier non
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ornemental ou de tôle, de matériaux recyclés et conçus à des fins autres que
l'érection d'une clôture (pneus, blocs de béton, poteaux de téléphone, pièces de
chemin de fer ou dormants, barils, etc.) est prohibé sur l'ensemble du territoire.
Dans le cas d'un terrain où est implantée une résidence ou une école, une clôture en
mailles de chaîne doit être recouverte d'une gaine en vinyle ou de lattes ou lamelles
entrecroisées.
9.20 Installation et entretien d'une clôture, d'un muret ou d'une haie
Tout mur, muret, clôture doit être solidement fixé au sol, présenter un niveau vertical
et offrir un assemblage uniforme de matériaux.
Les murs ou murets doivent être maintenus en bon état, de manière à éviter
l'effritement, l'écaillement, l'éclatement de la brique et de la pierre, la dégradation
des joints de mortier, la présence des fissures et l'éclatement du stuc et du béton. Les
clôtures de bois ou de métal doivent être peintes ou teintes, recouvertes d'un enduit,
traitées ou maintenues en bon état, de manière à éviter la présence de rouille sur les
revêtements en métal, l'effritement, l'éclatement du bois, l'écaillement de la peinture,
l'altération ou la dégradation des enduits de peinture, de vernis, de teinture ou tout
autre enduit. Les clôtures de bois à l'état naturel, dans le cas de clôtures rustiques
faites avec des perches de bois écorcées, doivent être maintenues en bon état, en
tout temps.
SECTION 5 : Arbres et végétaux
9.21 Contrôle de l'abattage des arbres
Dans toutes les zones comprenant un terrain contigu à l'Avenue Royale (autant du côté
nord que sud), nul ne peut abattre tout arbre d'un diamètre de dix centimètres (10
cm) ou plus, mesuré à un mètre (1 m) au-dessus du sol (dHp) dans les premiers 30
mètres d'une propriété privée de profondeur, calculée horizontalement et
perpendiculairement à l'Avenue Royale.
Toutefois, un arbre peut-être abattu si au moins une des conditions suivantes est
satisfaite :
1. si l'arbre est mort ou atteint d'une maladie grave ou incurable; ou
2. si l'arbre est une cause de danger pour la sécurité des personnes; ou
3. si l'arbre constitue une nuisance ou est une cause de dommages à la propriété
publique ou privée; ou
4. si l'arbre constitue une nuisance pour la croissance et le bien-être des arbres
voisins; ou
5. si l'arbre constitue un obstacle à la construction, l'opération ou l'entretien d'un
réseau d'infrastructures ou d'utilités publiques; ou
6. si l'arbre constitue un obstacle inévitable pour la réalisation d'une
construction, d'un ouvrage, d'un aménagement paysager ou d'une rue pour
lesquels un permis ou certificat d'autorisation encore valide a été émis par la
Municipalité.
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Finalement, les conditions énoncées précédemment ne doivent pas avoir pour effet
d'empêcher la réalisation d'ouvrages pour fins municipales, industrielles ou
publiques à proximité d'un cours d'eau ou pour fins d'accès public à un cours d'eau
qui, en vertu d'une loi et des règlements d'application s'y rapportant, sont
expressément autorisés par le Ministre ou le Sous-ministre de l'Environnement ou,
selon le cas, par le gouvernement.
9.22 Entretien des végétaux à proximité des voies de circulation
Tout arbre, arbuste, haie ou autres végétaux ne doit pas nuire à la visibilité routière,
cacher les panneaux de signalisation et les feux de circulation routière et piétonnière.
Tout propriétaire est responsable d'effectuer les élagages ou abattages nécessaires
afin de corriger les nuisances causées par les arbres ou autres végétaux en rapport à
la circulation, à la signalisation routière ou lorsqu'il y a un risque pour la sécurité
publique.
Un arbre doit être émondé ou être élagué de manière à ce qu'il n'obstrue pas la
vision des automobilistes circulant sur une rue, qu'il ne cache pas, en tout ou en
partie, un panneau de signalisation, un feu de circulation ou un lampadaire
d'éclairage public et qu'il ne gêne pas un véhicule ou un piéton circulant dans
l'emprise d'une rue.
9.23 Émondage et élagage obligatoire
Un arbre doit être émondé ou être élagué de manière à ce que le dégagement sous
toute branche soit conforme au minimum prescrit aux paragraphes qui suivent. Le
dégagement doit être mesuré entre le dessous de la branche et le point le plus élevé
de l'élément de référence, à la verticale de la branche :
1. 4,85 mètres au-dessus de la chaussée d'une rue sur laquelle la circulation
d'un véhicule lourd est autorisée ;
2. 4,85 mètres au-dessus d'une voie d'accès pour les véhicules du service
d'incendie exigé par le code de construction applicable ;
3. 4 mètres au-dessus de la chaussée d'une rue autre qu'une rue visée au
paragraphe 1°;
4. 3 mètres au-dessus d'un trottoir, d'une borne-fontaine, d'un sentier pour
piéton ou d'une piste cyclable.
9.24 Protection des arbres lors de travaux
Les racines, les troncs et les branches des arbres situées à plus de 4 mètres du lieu de
construction, d'agrandissement, de rénovation, de déplacement ou de démolition
d'un bâtiment ou de toute autre structure, doivent être protégés efficacement.
L'entreposage de tout matériau pouvant empêcher la libre circulation d'air, d'eau, à
moins de 3 mètres du tronc d'un arbre est interdit.
Un arbre ne peut servir de support lors de travaux de construction, d'agrandissement,
de rénovation de déplacement ou de démolition.
9.25 Plantation d'arbres à l'intérieur du périmètre urbain
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Règlement de zonage numéro 16-642
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Sur tout terrain situé à l'intérieur d'un périmètre d'urbanisation tel que défini au plan
d'urbanisme en vigueur, la plantation d'un arbre est exigée pour toute nouvelle
construction et, sur un terrain construit à la date d'entrée en vigueur du présent
règlement, pour tout travaux d'aménagement paysager dans les cours avant et
latérales.
Tout nouvel arbre doit être situé de façon à être visible de la rue. Aux fins du présent
article, un arbre doit avoir un diamètre minimal de 5 centimètres mesuré à 30
centimètres du sol.
Les normes suivantes s'appliquent considérant la largeur de l'emplacement en
mètres, mesurée le long de la ligne avant :
1. Usage du groupe d'usage «Habitation (H)» : 1 arbre par 15 m ;
2. Usage du groupe d'usage «Commerce et services (C)» : 1 arbre par 20 m ;
3. Usage du groupe d'usage «Industriel (I)» : 1 arbre par 20 m ;
4. Usage du groupe d'usage «Public et communautaire (P)» : 1 arbre par 15 m.
Malgré ces exigences, aucun arbre n'est exigé dans une cour avant si la cour avant
est de moins de 4 m.
La Municipalité se réserve le droit de planter un arbre dans la marge d'emprise de la
rue publique limitrophe à toute propriété. Dans un tel cas, le propriétaire du terrain
limitrophe à cette emprise a la responsabilité d'entretenir ledit arbre.
9.26 Restriction à la plantation d'arbres et d'arbustes
Il est interdit de planter un aulne (Alnus), un érable argenté (Acer saccharinum), un
érable à Giguère (Acer Negundo), un peuplier (Populus) et un saule (Salix) à moins
de :
1. 10 mètres d'un bâtiment principal et de toute ligne de terrain autre que
l'emprise et une ligne longeant le cours d'eau, d'une fondation d'un bâtiment
principal, d'une ligne de propriété, d'une installation septique ou d'une ligne
de servitude pour une conduite d'aqueduc ou d'égout
2. 15 mètres d'une ligne de rue, d'une conduite d'un réseau d'aqueduc et
d'égout sanitaire ou d'égout pluvial.
De plus, les peupliers; les saules à haute tige; l'érable argenté et l'orme américain, ne
peuvent être plantées en deçà de 5 mètres d'une ligne avant de terrain ou d'une
servitude pour le passage des infrastructures d'aqueduc ou d'égouts.
La souche de tout arbre faisant l'objet d'une plantation doit être à au moins:
1. 3 mètres d'une borne-fontaine, d'une entrée de service ou d'un poteau
soutenant un lampadaire de propriété publique ;
2. 0,50 mètre de toute ligne de terrain bordant un terrain de propriété publique.
La plantation d'arbres ou d'arbustes est aussi prohibée dans le triangle de
visibilité.
Nonobstant le présent article, il est possible de planter un aulne (Alnus), un érable
argenté (Acer saccharinum), un érable à Giguère (Acer Negundo), un peuplier
(Populus) et un saule (Salix) ne s'applique pas aux bâtiments assujettis au «Règlement
sur les P.I.I.A.» en vigueur.
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SECTION 6 : Aires d'agrément
9.27 Aire d'agrément pour un usage du groupe «Habitation (H)»
Une aire d'agrément doit être aménagée sur tout terrain occupé par un usage faisant
partie du groupe «Habitation (H)».
L'aire d'agrément doit être gazonnée ou autrement paysagée et être libre de tout
bâtiment. Il est permis d'installer, dans une aire d'agrément, une construction ou un
équipement destiné à la détente comme une piscine, un module de jeu, une terrasse
ou un terrain de sport. L'aire d'agrément doit être accessible à tous les occupants du
bâtiment principal.
Une proportion minimum de 15% de la superficie d'un terrain occupé, doit être
conservée ou aménagée en aire d'agrément.
9.28 Aménagement de la cour avant pour un usage du groupe «Habitation (H)»
La cour avant de tout emplacement occupé par un usage du groupe «Habitation (H)»
doit comporter de l'aménagement paysager. L'aménagement paysager exclut tout
espace de stationnement, toute surface imperméabilisée, sauf une allée pour piéton
d'une largeur maximale de 1,5 mètre et le fait de laisser le sol à nu.
La cour avant d'une propriété doit être composée à au moins 80% d'espace
gazonnée. Aux fins du présent calcul, une aire de stationnement, une allée
piétonnière et une galerie ne doivent pas être comptabilisés.
9.29 Exigences de paysagement minimales pour un usage d'un groupe autre que
«Habitation (H)» ou «Agriculture (A)»
Sur un terrain occupé par un usage d'un groupe autre que «Habitation (H)» ou
«Agriculture (A)», une bande de verdure de la largeur minimale de 2 m doit être
aménagée le long de la ligne de rue, le long des lignes latérales et de la ligne arrière,
sauf aux accès au terrain. Dans une zone où la marge minimale prescrite est inférieure
à 2 mètres, la bande de verdure doit avoir une profondeur égale à la profondeur de la
marge de recul minimale prescrite.
Toute bande de verdure doit être contiguë à la ligne et être gazonnée ou autrement
recouverte de manière à ne pas laisser le sol à nu. De plus, elle doit être agrémentée
d'un ou de plusieurs des éléments suivants :
1. Arbre ;
2. Arbuste ;
3. Fleur ;
4. Rocaille ;
5. Pavage décoratif sur un maximum de 40% de la superficie de la bande, sauf
lorsque la profondeur de la cour avant est inférieure à 2m.
9.30 Proportion d'espace vert pour un usage d'un groupe autre que «Habitation (H)» ou
«Agriculture (A)»
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AG/ FH
Sur un terrain occupé ou destiné à être occupé par un usage d'un groupe autre que
«Habitation (H)» ou «Agriculture (A)», une proportion minimum de 15% de la superficie
d'un terrain occupé, doit être conservée ou aménagée en espace vert, dont au moins
5% dans la cour avant.
Nonobstant le premier alinéa, dans le cas d'un terrain occupé par un usage
appartenant aux groupes «Industriel (I)» ou «Public et communautaire (P)», une
proportion minimum de 10% de la superficie de terrain doit être conservée ou
aménagée en espace vert, dont au moins 5% dans la cour avant.
9.31 Bande de végétation en cour avant des terrains située en front du Boulevard
Sainte-Anne
Une bande de végétation d'une profondeur minimale de trois mètres, calculée à
partir de la ligne avant, s'applique à tout terrain qui est contigu au Boulevard Sainte-
Anne uniquement en cour avant, et ce, sur toute la largeur du terrain. Si l'imposition
de la bande de végétation rend le terrain non constructible, la bande de végétation
peut être calculée à partir de toute bordure de rue et trottoir, ou s'il n'en existe pas, à
partir de l'accotement ou du fossé de chemin. Cette bande de végétation doit être
boisée (arbres ou arbustes) ou gazonnée sur l'ensemble de sa superficie et faire
l'objet d'un aménagement paysager, à l'exception des espaces nécessaires utilisés
pour les allées d'accès, les enseignes, les cabines téléphoniques, les gares et abris
servant au transport collectif des personnes, les services d'utilité publique servant
notamment à la signalisation du réseau routier, à l'éclairage de rue, à l'électricité, à la
protection incendie et au réseau d'aqueduc et d'égout.
Chaque terrain doit minimalement accueillir un arbre en cour avant pour chaque
tranche de 20 mètres de largeur du terrain mesurée sur la ligne avant. Au moins un
arbre doit être maintenu en cour avant par terrain.
9.32 Maintien d'une partie du terrain sous couvert arbustif et arborescent
Le présent article s'applique aux nouveaux projets de développement résidentiel et
de développement ponctuel en milieu boisé, lorsqu'indiqué à la grille des
spécifications pour la zone concernée.
En outre de l'article précédent, dans le cas de la construction d'un bâtiment principal
ou secondaire à des fins d'habitation ou dans le cas d'un agrandissement d'un tel
bâtiment, une partie d'un terrain doit demeurer sous couvert arbustif et arborescent
conformément au présent article.
Cette partie de terrain est établie comme suit :
1. Dans le cas d'un terrain de moins de 1 500 mètres carrés, le couvert arbustif
et arborescent doit représenter une superficie minimale de 10% de la
superficie totale du terrain ;
2. Dans le cas d'un terrain ayant une superficie de 1 500 à 2 999 mètres carrés, le
couvert arbustif et arborescent doit représenter une superficie minimale de
40% de la superficie totale du terrain ;
3. Dans le cas d'un terrain ayant une superficie de 3 000 à 4 999 mètres carrés, le
couvert arbustif et arborescent doit représenter une superficie minimale de
60% de la superficie totale du terrain ;
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4. Dans le cas d'un terrain de 5 000 mètres carrés et plus, le couvert arbustif et
arborescent doit représenter une superficie minimale de 70% de la superficie
totale du terrain.
Dans le cas d'un projet d'ensemble, le couvert arbustif et arborescent doit
représenter une superficie minimale de 15% de la superficie totale du terrain.
Dans cette partie du terrain, aucun aménagement ne doit avoir pour effet de rendre le
sol imperméable à l'infiltration de l'eau.
Toutefois, lorsqu'il est démontré qu'il est impossible de respecter la superficie devant
être conservée en vertu du deuxième alinéa ou que la superficie devant être
conservée n'est pas viable, un nombre d'arbres et d'arbustes minimal doit être
présent en tout temps dans cette partie de terrain dès la fin de travaux conformément
au tableau suivant :
Tableau 9.32 : Nombre minimal d'arbres et d'arbustes requis
Type de terrain selon
la superficie
Habitation de 1 à 3
logements
Autres usages et projets
intégrés
Moins de 500 mètres
carres
Au moins 1 arbre et au moins
3 arbustes
Au moins 1 arbre et au moins
2 arbustes
500 à 999 mètres
carres
Au moins 3 arbres et au
moins 4 arbustes
Au moins 1 arbre et au moins
3 arbustes
1 000 à 1 499 mètres
carres
Au moins 4 arbres et au
moins 5 arbustes
Au moins 2 arbres et au
moins 5 arbustes
1 500 à 2 999 mètres
carres
Au moins 7 arbres et au
moins 9 arbustes
Au moins 3 arbres et au
moins 5 arbustes
3 000 à 4 999 mètres
carres
Au moins 9 arbres et au
moins 12 arbustes
Au moins 5 arbres et au
moins 7 arbustes
5 000 mètres carrés et
plus
Au moins 20 arbres et au
moins 20 arbustes
Au moins 10 arbres et au
moins 10 arbustes
Les espèces plantées ou présentes sur le lot doivent être conformes aux normes
suivantes :
-
Les arbres a planter doivent avoir un diamètre minimal, mesure a 1,3 mètre
du sol, de 2,5 centimètres ;
-
Le calibre d'un arbre feuillu doit minimalement être d'une hauteur de 125
centimètres mesure entre le collet et l'extrémité supérieure des branches ;
-
Le calibre d'un arbre résineux doit minimalement être d'une hauteur de 80
centimètres mesure entre le collet et l'extrémité supérieure des branches ;
-
Le calibre d'un arbuste doit minimalement être d'une hauteur de 40
centimètres mesure entre le collet et l'extrémité supérieure des branches ;
-
La plantation doit être favorisée dans les rives et les bandes de protection qui
ne sont pas boisées ;
-
Tous les végétaux doivent être en place dans un délai maximal de 12 mois
après l'occupation du bâtiment principal ou la date de délivrance du permis.
9.33 Gestion des eaux de ruissellement
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AG/ FH
Sous réserve de toute norme applicable du présent règlement et lorsqu'il est indiqué
à la grille des spécifications pour la zone concernée que le présent article s'applique,
la construction d'un bâtiment dont la superficie d'implantation au sol est de 25 mètres
carrés et plus, incluant tout agrandissement d'un bâtiment existant qui a pour effet de
porter la superficie d'implantation au sol de ce bâtiment à 25 mètres carrés et plus,
est autorisé si les eaux de ruissellement s'écoulant sur le terrain sont gérées
directement sur le terrain, et ce, de la manière suivante :
1. Aucune sortie de gouttière du toit n'est branchée au réseau pluvial desservant
la rue ;
2. Les eaux sont dirigées vers un ou plusieurs ouvrages d'infiltration, dont la
localisation est déterminée par le ou les axes d'écoulement des eaux sur le
terrain ;
3. La superficie minimale d'un ou des ouvrages d'infiltration, à l'exception d'un
puits percolant, correspond à 1,6 mètre carré par chaque 100 mètres carrés
de superficie imperméable sur le terrain, Cette superficie obtenue peut être
scindée à l'intérieur de un ou de plusieurs ouvrages d'infiltration ;
4. Tout ouvrage d'infiltration est prohibé au-dessus d'un système autonome de
traitement des eaux usées ou à l'intérieur d'un secteur de forte pente ;
5. Malgré le paragraphe 2, les eaux de pluie peuvent être dirigées vers une ou
plusieurs citernes d'eau de pluie (aussi appelé «collecteur» ou «baril») d'une
capacité minimale, pour chacun d'eux, de 200 litres ;
6. Si les eaux de pluie sont dirigées vers un ou plusieurs puits percolant, les
normes d'aménagement suivantes doivent également être respectées :
a. La profondeur minimale du puits percolant est de 1 mètre ;
b. La surface minimale du fond du puits percolant doit être de 2 mètres
carrés ;
c. Le fond du puits percolant doit se situer au-dessus de la nappe
phréatique ;
d. L'intérieur du puits percolant doit être composé de gravier 50
millimètres net ;
e. Le trop plein du puits percolant doit être situé à une distance d'au
moins 2 mètres d'une ligne de terrain ou de tout bâtiment ;
f.
Une membrane géotextile doit recouvrir le puits percolant et cette
membrane doit être recouverte de terre végétale d'une épaisseur
maximale de 0,8 mètre ;
g. L'aménagement d'un puits percolant est prohibé sur un sol argileux.
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AG/ FH
CHAPITRE 10
Dispositions relatives aux piscines
10.1 Règlement sur la sécurité des piscines résidentielles
Les dispositions du «Règlement sur la sécurité des piscines résidentielles» (L.R.Q. c. S-
3.1.02, r.1) doivent être respectées et valent comme si elles étaient ici au long
reproduites.
10.2 Définitions
Dans le présent règlement, à moins que le contexte n'indique un sens différent, on
entend par:
«enceinte»: se dit du moyen retenu afin de ceinturer la piscine pour en assurer
la sécurité au niveau de l'accès;
«piscine»: un bassin artificiel extérieur, permanent ou temporaire, destiné à la
baignade, dont la profondeur d'eau est de 60 cm ou plus et qui n'est pas visé
par le Règlement sur la sécurité dans les bains publics (chapitre B-1.1, r. 11), à
l'exclusion d'un bain à remous ou d'une cuve thermale lorsque leur capacité
n'excède pas 2 000 litres;
«piscine creusée ou semi-creusée»: une piscine enfouie, en tout ou en partie,
sous la surface du sol;
«piscine hors terre»: une piscine à paroi rigide installée de façon permanente
sur la surface du sol;
«piscine démontable»: une piscine à paroi souple, gonflable ou non, prévue
pour être installée de façon temporaire;
«installation»: une piscine et tout équipement, construction, système et
accessoire destinés à en assurer le bon fonctionnement, à assurer la sécurité
des personnes ou à donner ou empêcher l'accès à la piscine.
10.3 Localisation
Une piscine peut uniquement être construite aux endroits suivants :
1. En cour arrière ;
2. En cour latérale ;
10.4 Nombre maximal autorisé
Un maximum d'une piscine est autorisé par terrain.
10.5 Distance
Un espace minimal de 1,5 mètre doit être laissé libre, entre la piscine, y inclus toute
structure y donnant accès, et les lignes latérales ou arrière. Une piscine ne peut être
localisée à moins de 1,5 mètre de tout autre bâtiment.
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
10.6 Fil électrique
Aucun fil électrique ne doit être présent au-dessus de la piscine incluant un
dégagement de un mètre tout le tour de celle-ci.
Aux fins d'interprétation de la présente disposition, une piscine circulaire de 7,31m
(24 pieds) est considérée comme étant une piscine de 9,31m et aucun fil électrique ne
doit être situé au-dessus de cet espace.
10.7 Accès dans la piscine
Toute piscine creusée ou semi-creusée doit être pourvue d'une échelle ou d'un
escalier permettant d'entrer dans l'eau et d'en sortir.
10.8 Enceinte
Sous réserve de l'article 10.9, toute piscine doit être entourée d'une enceinte de
manière à en protéger l'accès.
Une enceinte doit:
1. empêcher le passage d'un objet sphérique de 10 centimètres de diamètre;
2. être conçu de façon à ce qu'il ne soit pas possible d'y grimper ou de
l'escalader (les treillis, les grillages et les planches posées à l'horizontale sont
à éviter). Un talus, une haie d'arbres ou d'arbustes ou un mur de soutènement
ne sont pas considérés comme une clôture ou un mur au sens du présent
article ;
3. être d'une hauteur d'au moins 1,2 mètre;
4. être dépourvue de tout élément de fixation, saillie ou partie ajourée pouvant
en faciliter l'escalade.
5. Un mur formant une partie d'une enceinte ne doit être pourvu d'aucune
ouverture permettant de pénétrer dans l'enceinte.
6. Une haie ou des arbustes ne peuvent constituer une enceinte.
10.9 Porte
Toute porte aménagée dans une enceinte doit avoir les caractéristiques prévues à
l'article 10.8 et être munie d'un dispositif de sécurité passif installé du côté intérieur
de l'enceinte, dans la partie supérieure de la porte et permettant à cette dernière de
se refermer et de se verrouiller automatiquement.
Ce dispositif de sécurité passif doit être tenue hors de la portée des enfants afin
d'éviter que ceux-ci puissent procéder à l'ouverture de la porte.
10.10 Paroi de la piscine
Une piscine hors terre dont la hauteur de la paroi est d'au moins 1,2 mètres en tout
point par rapport au sol ou une piscine démontable dont la hauteur de la paroi est de
1,4 mètres ou plus n'a pas à être entourée d'une enceinte lorsque l'accès à la piscine
s'effectue de l'une ou l'autre des façons suivantes:
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1. au moyen d'une échelle munie d'une portière de sécurité qui se referme et se
verrouille automatiquement pour empêcher son utilisation par un enfant;
2. au moyen d'une échelle ou à partir d'une plateforme dont l'accès est protégé
par une enceinte ayant les caractéristiques prévues aux articles 10.8 et 10.9;
3. à partir d'une terrasse rattachée à la résidence et aménagée de telle façon
que sa partie ouvrant sur la piscine soit protégée par une enceinte ayant les
caractéristiques prévues aux articles 10.8 et 10.9.
10.11 Appareils de piscine
Afin d'empêcher un enfant de grimper pour accéder à la piscine, tout appareil lié à
son fonctionnement doit être installé à plus d'un mètre de la paroi de la piscine ou,
selon le cas, de l'enceinte.
Les conduits reliant l'appareil à la piscine doivent être souples et ne doivent pas être
installés de façon à faciliter l'escalade de la paroi de la piscine ou, selon le cas, de
l'enceinte.
Malgré le premier alinéa, peut être situé à moins d'un mètre de la piscine ou de
l'enceinte tout appareil lorsqu'il est installé:
1. à l'intérieur d'une enceinte ayant les caractéristiques prévues aux articles 10.8
et 10.9;
2. sous une structure qui empêche l'accès à la piscine à partir de l'appareil et qui
a les caractéristiques prévues aux paragraphes 2 et 3 du premier alinéa de
l'article 10.8;
3. dans une remise.
Le système de filtration doit être situé à un 1,5 mètre minimum des lignes latérales et
arrière.
10.12 Entretien
Toute installation destinée à donner ou empêcher l'accès à la piscine doit être
maintenue en bon état de fonctionnement.
10.13 Dispositions propres aux piscines creusées
Toute piscine creusée doit respecter les dispositions suivantes :
1. Un trottoir d'une largeur minimale de 1 mètre doit être aménagé autour de la
piscine. Ce trottoir, dont la surface est antidérapante, s'appuie à la paroi de la
piscine sur tout le périmètre de celle-ci.
2. Une piscine creusée ne peut être munie d'un tremplin dans la partie profonde
que si ce tremplin est situé à 0,6 mètre maximum de la surface de l'eau et que
la profondeur de la piscine atteint 2,4 mètres ;
3. Une piscine creusée doit être munie d'un câble flottant indiquant la division
entre la partie profonde et la partie peu profonde.
10.14 Dispositions propres aux piscines semi-creusées et hors-terre
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Toute piscine semi-creusée ou hors-terre doit respecter les dispositions suivantes :
1. Une piscine hors-terre ne doit pas être munie d'une glissoire ou d'un
tremplin;
2. Dans le cas des habitations jumelées ou en rangées, une piscine hors-terre
peut être implantée sur la ligne latérale dite "mitoyenne" des terrains avec le
consentement écrit des propriétaires voisins.
10.15 Droits acquis
Aucun droit acquis n'est accordé à une piscine existante lors de l'entrée en vigueur
du présent règlement.
Le propriétaire ou l'utilisateur de toute piscine existante qui n'est pas conforme en
tout point aux dispositions du présent chapitre lors de l'entrée en vigueur du présent
règlement doit apporter les modifications à la piscine dans un délai de un an suivant
la date d'adoption du présent règlement. Pour les piscines existantes en date du 22
juillet 2010, la mise en conformité à la réglementation doit se faire compte tenu des
adaptations nécessaires.
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CHAPITRE 11
Dispositions relatives aux stationnements
11.1 Nécessité et maintien d'un espace de stationnement
Aucun permis de construction ou certificat d'autorisation ne peut être émis à moins
que des cases de stationnement n'aient été prévues, selon les dispositions du présent
règlement.
Cette exigence s'applique tant aux travaux d'agrandissement d'un bâtiment, à une
addition d'usage, qu'aux travaux de construction d'un bâtiment neuf, à l'aménagement
d'un terrain, ou encore à un changement d'usage en tout ou en partie. Lors de tout
changement à un usage qui exige un nombre de cases supérieur à l'ancien, l'usage
doit être pourvu du nombre additionnel d'espaces requis par le nouvel usage par
rapport à l'ancien.
Si des modifications ou des agrandissements modifient la superficie d'un usage ou
d'un bâtiment, il doit s'ensuivre automatiquement une modification au nombre de
cases requises.
Des droits acquis quant au nombre de cases de stationnement dérogatoire sont
reconnus uniquement pour les superficies actuelles des usages existants et pour un
même usage.
Les exigences de stationnement établies par le présent règlement ont un caractère
obligatoire et continu. Elles prévalent tant et aussi longtemps que le bâtiment ou
l'usage qu'elles desservent est existant et que l'emploi qu'on en fait requiert des cases
de stationnement en vertu du présent règlement.
11.2 Utilisation d'un espace de stationnement, d'un accès au terrain ou d'une allée
d'accès
À moins d'indication contraire, un espace de stationnement hors rue doit être utilisé
exclusivement pour y stationner un véhicule immatriculé et en état de
fonctionnement. Il est interdit d'utiliser un espace de stationnement hors rue pour
entretenir ou réparer un véhicule sauf le cas d'une réparation mineure ou urgente.
Il est interdit d'utiliser une case de stationnement requise par le présent règlement
pour le remisage d'un véhicule ou d'une remorque.
Sauf exception prévue au présent règlement, un accès au terrain ou une allée d'accès
ne doit servir qu'à la circulation des véhicules. Il est interdit d'utiliser un accès au
terrain ou une allée d'accès pour le stationnement ou le remisage d'un véhicule ou
d'une remorque.
L'entassement de la neige à l'intérieur d'un espace de stationnement hors rue ne doit
pas avoir pour effet de réduire le nombre de cases de stationnement disponibles en
deçà du nombre minimum de cases prescrit au présent règlement.
11.3 Règles de calcul du nombre de cases de stationnement
Les règles suivantes s'appliquent au calcul du nombre minimal de cases de
stationnement exigé au présent règlement :
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
1. Lorsque le calcul du nombre minimum de cases de stationnement donne un
résultat fractionnaire, le résultat doit être arrondi à l'unité supérieure ;
2. Lorsqu'un bâtiment est occupé par plusieurs usages, le nombre minimum de
cases de stationnement requis correspond à la somme des cases requises
pour chacun des usages desservis ;
3. À moins d'indication contraire, lorsque le calcul du nombre de cases de
stationnement est basé sur une superficie, il s'agit de la superficie brute de
plancher occupée par l'usage desservi ;
4. Lorsqu'une exigence est basée sur un nombre de sièges et que des bancs
existent ou sont prévus au lieu des sièges individuels, chaque portion de 50
cm de longueur de banc doit être considérée comme équivalant à un siège.
5. Lorsqu'une exigence réfère à la capacité d'accueil, il s'agit :
a. du nombre total de baigneurs autorisés, tel qu'établi en vertu du
Règlement sur la sécurité dans les bains publics (R.R.Q., c. S-3, r. 3),
pour une piscine intérieure ou extérieure ;
b. du nombre de personnes pour lequel l'aire de plancher est conçue,
établie conformément aux dispositions du code de construction
applicable, que l'application de ce code relève du gouvernement ou
de la Municipalité.
11.4 Exemption à l'obligation de fournir des cases de stationnement
Le Conseil peut, par résolution, exempter toute personne qui en fait la demande, de
l'obligation de fournir des cases de stationnement hors rue exigées au présent
chapitre, lors de tout projet de construction, de transformation, d'agrandissement ou
d'addition de bâtiments ainsi qu'à tout projet de changement d'usage ou de
destination en tout ou en partie d'un bâtiment.
Cette exemption est possible lorsque les démonstrations suivantes sont faites :
1. Il est physiquement impossible d'aménager le nombre de cases de
stationnement requis sur le terrain où s'exerce l'usage;
2. Le requérant fait la démonstration qu'il ne peut fournir les cases de
stationnement exigées dans un rayon de 150 mètres du terrain faisant l'objet
de la demande.
Toute personne qui souhaite bénéficier de cette exemption doit en faire la demande
par écrit au Conseil. Après étude, le Conseil accorde l'exemption totale ou partielle
ou refuse l'exemption par résolution. Une copie de la résolution par laquelle le
Conseil accorde ou refuse d'accorder l'exemption est transmise au requérant.
Si la demande est acceptée, le requérant doit verser une somme d'argent équivalente
à 1 000,00 $ par case de stationnement accordée par l'exemption. Une fraction de
case est calculée comme une case complète. Pour un terrain adjacent en tout en en
partie à l'Avenue Royale, le Conseil peut prévoir un coût moindre allant jusqu'à ne
charger aucune somme.
Une exemption partielle ne soustrait pas de l'obligation d'aménager conformément
aux dispositions du présent règlement, les cases de stationnement pour lesquelles
aucune exemption n'est accordée.
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Dans
le
cas
d'une
demande
d'exemption
additionnelle,
aucune
nouvelle
compensation ne peut être exigée pour une case manquante pour laquelle la
compensation a déjà été versée.
La somme versée pour compenser les cases manquantes n'est pas remboursable et
ce, même si des cases additionnelles sont ajoutées ultérieurement pour desservir le
bâtiment ou l'usage pour lequel cette somme a été versée.
11.5 Nombre de cases de stationnement exigées
Le nombre minimal de cases requises pour desservir un usage est établi au tableau
11.4. Toute fraction de case doit être convertie en case complète et être comptée
comme une case additionnelle.
Exemple :
14,1 = 15 cases
14,5 = 15 cases
14,6 = 15 cases
Les superficies de plancher à employer pour le calcul du nombre de cases de
stationnement requises sont les superficies brutes totales mesurées à partir des murs
extérieurs des bâtiments, et cela pour chaque étage du bâtiment. Toutefois, dans un
bâtiment ayant plus d'un usage, les superficies de plancher à calculer doivent être
mesurées entre les faces des murs intérieurs des aires réservées à chacun des usages
autorisés.
Une case de stationnement qui nécessite le déplacement d'un véhicule pour y avoir
accès ne peut pas être calculée dans le nombre minimal de cases de stationnement
requises pour desservir l'usage.
Si un bâtiment autre qu'un centre commercial regroupe différents usages, le nombre
de cases de stationnement requis doit être calculé comme si tous ces usages étaient
considérés individuellement, selon les normes prescrites par le présent règlement.
Lorsqu'un usage n'est pas mentionné, le nombre minimal de cases requises est
déterminé, en tenant compte des exigences du présent article pour un usage
comparable.
Tous les établissements doivent fournir le nombre de cases de stationnement exigé au
présent article. En cas d'impossibilité sur le plan spatial, des cases peuvent être
louées ou achetées, en respectant les normes de localisation établies au prochain
article.
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Règlement de zonage numéro 16-642
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TABLEAU 11.4: Nombre de cases de stationnement
Usage
Nombre de cases requises1
Unité/m2 de plancher
Unité/autres1
1)
HABITATION
a)
Habitation de deux (2)
logements et moins
1/logement
b)
Habitation de trois (3)
logements et plus
1,5/logement
c)
Habitation collective (ex. :
foyer pour personnes âgées, HLM,
maison de pension)
1/2 logements ou chambres
2)
COMMERCE ET SERVICE :
a)
Bureau d'entreprises ne
recevant pas de clientèle sur place
1/75
b)
Centre commercial
4/100
c)
Cinéma, théâtre
1/5 sièges jusqu'à 800
sièges et 1/6 sièges au-delà
de 800 sièges
d)
Clinique médicale et cabinet
de consultation
1/22
3/bureau de praticien
e)
Commerce lié à l'automobile et
à la machinerie
1/1002 et un minimum
de 5 cases
f)
Commerce de meubles,
d'appareils ménagers, quincaillerie
et mercerie
1/20
g)
Commerce d'alimentation,
dépanneur et commerce
d'accommodation :
-
500 m2 de plancher et moins
-
plus de 500 m2 de plancher
1/20
20 cases plus 1/17,5 m2
de plancher au-delà de
500 m2
h) Commerce de vente au détail et
de services non mentionnés
ailleurs :
-
500 m2 de plancher et moins
-
plus de 500 m2 de plancher
1/20
20 cases plus 1/30 m2 de
plancher au-delà de 500
m2
i) Commerce de gros, terminus de
transport
1/1003
j) Entreposage intérieur
1/100
k) Hôtel, motel et maison de
touristes
Pour un bâtiment de 40
chambres et moins :
1/chambre
Au-delà de 40 chambres :
1/2 chambres4
l) Garderie
1/employé min. 3 cases8
m) Gîte touristique
1 case pour le propriétaire
et 1 case/2 chambres
louées
n) Restaurant, brasserie, bar, boîte
de nuit et autre établissement pour
boire et manger
1/10 et un minimum de
5 cases
1/4 sièges fixes
o) Salon de coiffure
1/10
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p) Salon funéraire
1/10
20/salle d'exposition
q) Service administratif,
professionnel, financier et d'affaires
1/30
3) INDUSTRIE :
Note 5
4) PUBLIC ET INSTITUTIONNEL :
a) Bibliothèque et musée
1/30
b) Église, édifice du culte
1/8 places assises
c) Hôpital
1/100
1/2 lits
d) Lieu d'assemblée (club privé,
salle, stade, centre communautaire,
aréna)
1/106
1/5 sièges
e) Maison d'enseignement :
-
primaire et secondaire
-
collégial et universitaire
3/2 classes7
2/classe7 et 1/4 étudiants
f) Sanatorium, orphelinat, maison
de convalescence
1/médecin et 1/2 employés
et 1/4 lits
5) RÉCRÉATION :
a) Centre de ski
25/ha de pente de ski
b) Golf
3/trou
c) Établissements récréatifs
(tennis, billard, quilles, curling,
etc.)
2/unité de jeu
(1) Lorsque deux normes s'appliquent, c'est la norme la plus restrictive qui
prévaut, c'est-à-dire la norme donnant le plus grand nombre de cases de
stationnement.
(2) Ces cases ne doivent pas servir au stationnement des véhicules destinés à
la montre ou à la vente.
(3) Plus tout l'espace nécessaire pour garder les véhicules et l'équipement de
l'entreprise.
(4) Si l'hôtel, le motel ou la maison de touristes contient une ou des salles
d'assemblées, un bar, un restaurant, un club de nuit, des boutiques, des
établissements de service et autres, autant de cases supplémentaires sont
requises comme si tous les éléments étaient considérés individuellement,
jusqu'à concurrence de 1 case par 20 mètres carrés pour la superficie de
plancher affectée à ces usages.
(5) Une case par 30 mètres carrés de plancher de bureau et 1 case par 100
mètres carrés de plancher d'entreposage auxquelles s'ajoute un minimum
de 5 cases réservées aux visiteurs et clients.
(6) Cette norme s'applique uniquement pour les lieux d'assemblées ne
contenant pas de sièges fixes. Lorsqu'un lieu d'assemblées est intégré à un
autre type d'usage, l'utilisation conjointe des cases est autorisée dans la
mesure où les activités ont des heures ou des jours de pointe de demande
de stationnement différents tel qu'avant ou après les heures normales
d'affaires et le dimanche par rapport aux autres jours de la semaine. En
aucun cas, le nombre de cases de stationnement ne peut être inférieur à
celui exigé par la norme des lieux d'assemblées.
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Règlement de zonage numéro 16-642
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(7) La surface requise pour le stationnement des autobus scolaires s'ajoute à
cette norme, ainsi que les cases pour les lieux d'assemblées.
(8) Indépendamment des cases pour les résidants.
11.6 Cases de stationnement pour les usages secondaires
Lorsqu'un usage secondaire requérant la visite d'une clientèle est exercé dans un
bâtiment, au moins une case de stationnement doit être aménagée en plus de celles
requises pour l'usage principal.
11.7 Dimensions des cases de stationnement et des allées de circulation
Chaque case de stationnement doit avoir une largeur minimale de 2,5 mètres et une
longueur minimale de 5 mètres. La largeur minimale d'une allée de circulation et la
profondeur minimale de la rangée des cases de stationnement, ainsi que la largeur
minimale d'une rangée de cases de stationnement et de l'allée de circulation qui y
donne accès doivent, suivant l'angle de stationnement, être comme suit selon le
tableau 11.7:
TABLEAU 11.7: Dimensions des cases de stationnement et des allées de
circulation
Angle de
stationnement
Largeur
minimale
d'une allée de
circulation (m)
Profondeur
minimale de
la
rangée
des cases de
stationneme
nt (mètres)
Largeur
totale
minimale
d'une rangée
de cases et de
l'allée
de
circulation
(mètres)
Référence
au croquis
0º (Parallèle)
3,0
(sens unique)
3,0
6,0
A
30º (Diagonale)
3,4
(sens unique)
4,6
8,0
B
45º (Diagonale)
3,5
(sens
unique)
5,5
9,0
C
60º (Diagonale)
5,2
(sens
unique)
5,8
11,0
D
90º (Perpendiculaire)
6,5
(double
sens)
5,5
12,0
E
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Règlement de zonage numéro 16-642
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Croquis E
11.8 Règles générales applicables aux aires de stationnement
Les dispositions suivantes s'appliquent aux aires de stationnement :
1. Les accès ne doivent pas être situés à moins de huit mètres de l'intersection
des lignes d'emprise de deux rues en milieu urbain (avec présence de
bordure) et 20 mètres en milieu rural (avec présence de fossé ouvert).
2. Les allées d'accès, autres que résidentielles, ne doivent pas être situées à
moins de 2 mètres de la ligne latérale du lot, sauf dans le cas d'un accès
mitoyen et commun à deux terrains.
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Règlement de zonage numéro 16-642
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3. Les allées d'accès, autres que résidentielles, ne peuvent en aucun temps être
utilisées pour le stationnement.
4. Les aires de stationnement doivent être organisées de telle sorte que les
véhicules puissent y entrer et en sortir en marche avant.
5. Lorsqu'un terrain est contigu en même temps à une rue ou à un carrefour
giratoire et au Boulevard Sainte-Anne, l'accès doit obligatoirement être
localisé sur la rue ou sur le carrefour giratoire.
6. Dans tous les cas, un accès peut déroger aux dispositions de la présente
section à la suite d'un avis favorable de la Municipalité et du ministère des
Transports du Québec lorsqu'applicable.
11.9 Aménagement d'une aire de stationnement comptant trois cases de
stationnement et moins
Un espace de stationnement hors rue comptant trois cases de stationnement ou moins
doit être aménagé et entretenu selon les dispositions suivantes :
1. Sauf s'il dessert un usage faisant partie de la classe d'usage «Habitation
unifamiliale isolée (H-1)» ou «Habitation unifamiliale jumelée (H-2)», comptant
un seul logement, un espace de stationnement doit être aménagé de manière
à ce qu'un véhicule puisse accéder à chaque case de stationnement sans qu'il
soit nécessaire de déplacer un autre véhicule ;
2. Toute la surface d'un espace de stationnement doit être recouverte de
gravier, de pierre concassée, d'asphalte, de béton, de pavés de béton, de
pavés de pierre ou d'un autre revêtement agrégé à surface dure ;
3. La surface d'un espace de stationnement doit être adéquatement drainée afin
d'éviter l'accumulation d'eau dans l'espace de stationnement.
11.10 Aménagement d'une aire de stationnement de quatre cases de stationnement et
plus
Lorsque le présent règlement exige que soit aménagé quatre cases de stationnement
et plus, l'espace de stationnement hors rue doit être aménagé et entretenu selon les
dispositions suivantes :
1. L'espace de stationnement doit être aménagé de manière à ce que tout
véhicule puisse y entrer et en sortir en marche avant et que toutes les
manœuvres s'effectuent à l'intérieur de l'espace de stationnement hors rue;
2. L'espace de stationnement hors-rue autant que les allées de circulation
doivent être accessibles en tout temps et ne pas nécessiter le déplacement
d'un autre véhicule pour y avoir accès;
3. Les allées d'accès et de circulation ne peuvent être utilisées comme espace
de stationnement hors-rue ;
4. Sauf pour les usages résidentiels, un espace de stationnement hors-rue et les
allées d'accès doivent être entourées d'une bordure de béton, d'asphalte ou
de bois traité d'un enduit hydrofuge d'une hauteur minimum de 150
millimètres. Cette bordure doit être solidement fixée ;
5. Les
eaux
de
surface
d'un
stationnement
hors-rue
doivent
être
convenablement drainées ;
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Règlement de zonage numéro 16-642
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6. Toute la surface d'un espace de stationnement doit être recouverte de
gravier, de pierre concassée, d'asphalte, de béton, de pavés de béton, de
pavés de pierre ou d'un autre revêtement agrégé à surface dure ;
7. L'espace de stationnement hors-rue et les allées d'accès d'un stationnement
comptant plus de 10 cases doivent être pavées ;
8. Les cases de stationnement d'un stationnement comptant plus de 10 cases
doivent être lignées ;
9. Un espace de stationnement situé dans une cour avant, une cour latérale
adjacente à une rue ou une cour arrière adjacente à une rue doit être bordé
du côté de la rue, sauf aux allées d'accès, par une bande gazonnée ou
autrement paysagée d'une profondeur minimale de 1,5 mètre;
10. Un arbre pour chaque 5 mètres de longueur de la cour avant d'un terrain doit
être planté. La quantité d'arbres doit toujours être arrondie à l'unité
supérieure. Les arbres doivent être plantés prioritairement dans la cour
avant, mais ceux qui ne peuvent pas y être placés, devront être dans les
marges latérales ou arrière. Si le projet est assujetti au Règlement relatif au
P.I.I.A., ce dernier prévaut;
11. Un espace de stationnement hors-rue et les allées d'accès doivent être bien
entretenues.
12. Lorsqu'une aire de stationnement de plus de quatre véhicules desservant une
habitation multifamiliale ou collective, un commerce, une industrie ou un
usage public quelconque, est située à moins de 5 mètres d'un terrain faisant
partie d'une zone d'habitation ou d'un terrain utilisé ou pouvant être utilisé par
une habitation autre que multifamiliale ou collective, cette aire doit être
séparée de ce terrain par un mur décoratif, une clôture ou une haie opaque
de 1,5 mètre de hauteur. Toutefois, si l'aire de stationnement est à un niveau
inférieur d'au moins 2 mètres par rapport au terrain adjacent, ou est située à
plus de 5 mètres de la ligne du terrain, ces exigences ne s'appliquent pas.
13. Une aire de stationnement d'une superficie supérieure à 900 mètres carrés
doit être drainée par un égout pluvial (puisard). Les plans et devis relatifs à
l'aménagement de cet égout pluvial doivent être préparés par un
professionnel compétent en la matière.
11.10.1 Aménagement d'une aire de stationnement de 20 cases de stationnement et plus
Dans le but de favoriser la réduction des îlots de chaleur, l'aménagement une aire de
stationnement de 20 cases de stationnement et plus ou la modification d'une aire de
stationnement existante portant le nombre de cases de stationnement à plus de 20
doit être aménagée selon les dispositions suivantes en plus de celles de l'article 11.10
:
1. Comprendre des arbres et des arbustes afin que la canopée, une fois
ceux-ci arrivés à maturités, portent la couverture d'ombrage à au moins
40 % de la surface minéralisée de l'aire de stationnement, excluant les
allées d'accès et les allées de circulation;
a. La couverture d'ombrage doit être calculée selon la projection
verticale au sol du houppier des arbres ayant atteint leur canopée
à maturité (voir croquis 11.10.1);
24-716
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Règlement de zonage numéro 16-642
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b. Les arbres à planter doivent être d'au moins 3 essences
différentes afin de favoriser un couvert végétal diversifié;
c. Les essences d'arbres doivent, à maturité, être à grand ou moyen
déploiement;
d. Les arbres doivent avoir un diamètre de dix centimètres (10 cm)
ou plus, mesurés à 1 mètre du sol (dHp) lors de plantation;
2. Les cases de stationnement doivent être recouverte par un ou une
combinaison des matériaux suivants :
a. Dalles ou pavés de béton dont l'indice de réflectance solaire (IRS)
est d'au moins 29, attesté par les spécifications du fabricant ou par
un avis d'un professionnel compétent en la matière;
b. Béton ou enduit dont l'indice de réflectance solaire (IRS) est d'au
moins 29, attesté par les spécifications du fabricant ou par un avis
d'un professionnel compétent en la matière;
c. Le pavé alvéolé spécifiquement conçu pour les cases de
stationnement attesté par les spécifications du fabricant ou par un
avis d'un professionnel compétent en la matière;
L'aire de stationnement doit être entretenue et maintenue afin d'assurer la durabilité
et la pérennité de ses composantes. Tout arbre ou arbuste exigé doit être remplacé
dans un délai de 6 mois lorsqu'il est mort, c'est-à-dire lorsque plus de 50% de sa
ramure ne présentent plus de végétation.
Croquis 11.10.1
Élévation type illustrant la projection verticale du houppier et plan type
illustrant 40% d'ombrage sur les cases de stationnement
Source : Arrondissement de Saint-Laurent, Ville de Montréal »
11.11 Nombre d'accès par terrain
Le nombre d'accès servant pour l'entrée et la sortie des véhicules automobiles est
calculé en fonction de la largeur du terrain, mesurée à la ligne de rue et en fonction
des usages autorisés.
Un seul accès par tranche de vingt mètres de largeur en frontage de la rue à la voie
publique est autorisé pour tout type d'usage. Dans le cas d'un usage bifamilial, deux
accès peuvent être autorisés si les autres dispositions du présent règlement sont
respectés même si le terrain n'as pas vingt mètres de largeur en frontage de la rue.
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Règlement de zonage numéro 16-642
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Pour chaque 20 mètres additionnels au-delà du premier 20 mètres, un accès
additionnel à la voie publique est autorisé jusqu'à un maximum de 4 accès au total.
Si le terrain est borné par plus d'une rue, le nombre d'accès autorisé est applicable
pour chacune des voies.
La distance minimale entre deux accès sur un même terrain ne doit pas être
inférieure à 8 mètres.
11.12 Nombre d'accès par terrain adjacent au Boulevard Sainte-Anne
Un seul accès par terrain est autorisé par terrain adjacent au Boulevard Sainte-Anne,
sauf pour les usages commerciaux, publics et institutionnels qui génèrent des débits
de circulation élevés, tels les stations-service, les centres commerciaux, les
commerces de vente au détail, les restaurants et les commerces d'hébergement qui
ont une superficie de plancher supérieure à 300 mètres carrés. Au-delà de cette
superficie, deux accès pourront être autorisés, à condition que le permis d'accès du
ministère des Transports du Québec soit délivré pour le deuxième accès.
Nonobstant le paragraphe précédent, le ministère des Transports du Québec pourra,
pour des raisons de sécurité, autoriser un deuxième accès, et ce, pour tout type
d'usage.
La distance minimale entre deux accès sur un même terrain ne doit pas être inférieure
à 12 mètres.
Lors de l'implantation de nouveaux usages ou de nouvelles constructions
commerciales, industrielles, publiques, institutionnelles, résidentielles de deux
logements et plus ou autres sur un même emplacement (plus d'un usage à l'intérieur
d'un même bâtiment ou encore plusieurs bâtiments regroupés sur un terrain unique),
il ne peut y avoir qu'un seul accès donnant directement sur le Boulevard Sainte-Anne.
Un accès bidirectionnel doit avoir une largeur maximale de 11 mètres. La distance
minimale entre deux accès bidirectionnels sur un même terrain ne doit pas être
inférieure à 12 mètres.
Un accès unidirectionnel doit avoir une largeur maximale de 6,5 mètres. La distance
minimale entre deux accès unidirectionnels sur un même emplacement ne doit pas
être inférieure à 12 mètres.
Dans le cas des usages résidentiels isolés ou jumelés, il ne peut y avoir qu'un seul
accès à chaque emplacement donnant directement sur le boulevard Sainte-Anne.
11.13 Dispositions applicables à une allée d'accès au Boulevard Sainte-Anne
Les accès ne doivent pas être situés à moins de 10 mètres de l'intersection des lignes
d'emprise de deux rues ou à moins de 3 mètres de la fin du rayon de raccordement
de ces emprises, la plus grande mesure s'appliquant.
Les allées d'accès ne doivent pas être situées à moins de 2 mètres de la ligne latérale
du lot sauf dans le cas d'un accès mitoyen et commun à deux terrains.
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Les allées d'accès, autres que résidentielles, ne peuvent en aucun temps être utilisées
pour le stationnement.
Les aires de stationnement doivent être organisées de telle sorte que les véhicules
puissent y entrer et en sortir en marche avant.
On doit accéder à un terrain obligatoirement par la rue lorsqu'il est contigu en même
temps à une rue et au Boulevard Sainte-Anne. Lorsqu'un terrain est contigu en même
temps à un carrefour giratoire et au Boulevard Sainte-Anne, l'accès doit
obligatoirement être localisé sur le carrefour giratoire.
La largeur permise pour les allées d'accès au stationnement doit respecter les
dimensions minimales et maximales prescrites comme suit selon le tableau 11.13.
TABLEAU 11.13: La largeur permise pour les allées d'accès au Boulevard Sainte-Anne
Minimum
Maximum
Allée d'accès servant soit pour l'entrée ou
soit pour la sortie des véhicules automobiles
4 mètres
6,5 mètres
Allée d'accès servant à la fois pour l'entrée
et la sortie des véhicules automobiles pour
un usage autre que résidentiel
8 mètres
11 mètres
Allée d'accès pour un usage résidentiel de
quatre logements et moins
4 mètres
6 mètres
11.14 Accès aux carrefours giratoires
Le nombre d'accès est limité à trois par carrefour giratoire.
11.15 Dimension de l'allée d'accès pour une propriété qui se fait par une voie de
circulation autre que le Boulevard Sainte-Anne
L'accès à un terrain résidentiel unifamilial isolé ou jumelé doit avoir une largeur
maximale de 6 mètres.
Pour les autres usages, un accès servant à la fois pour l'entrée et la sortie des
automobiles doit avoir une largeur maximale de 11 mètres. Un accès unidirectionnel
doit avoir une largeur maximale de 6 mètres.
La largeur permise pour les allées d'accès au stationnement doit respecter les
dimensions minimales et maximales prescrites comme suit selon le tableau 11.15.
TABLEAU 11.15: La largeur permise pour les allées d'accès par une voie de circulation
autre que le Boulevard Sainte-Anne
Minimum
Maximum
Allée d'accès servant soit pour l'entrée ou soit
pour la sortie des véhicules automobiles
3 mètres
6 mètres
Allée d'accès servant à la fois pour l'entrée et la
sortie des véhicules automobiles
6 mètres
11 mètres
Allée d'accès pour un usage résidentiel de
quatre logements et moins
3 mètres
6 mètres
11.16 Espace de stationnement en commun
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Nonobstant toute autres dispositions du présent règlement, un espace de
stationnement hors rue peut être utilisé en commun pour desservir plusieurs usages
situés sur le même terrain ou sur des terrains différents. L'espace de stationnement
hors rue peut chevaucher une ligne de terrain en autant que les terrains sont situés
dans la même zone ou dans des zones où les usages desservis sont autorisés.
Des espaces de stationnements hors rue situés sur des terrains différents mais
aménagés en continuité doivent être considérés comme un seul espace de
stationnement pour l'application des dispositions du présent chapitre.
Il est permis de joindre, par une allée d'accès, des espaces de stationnement hors rue
situés sur des terrains différents et qui ne sont pas aménagés en continu. Toutefois,
chaque espace de stationnement hors rue doit disposer d'une autre allée d'accès
permettant d'accéder directement à la rue.
Une entente entre les parties garantissant la disponibilité et la permanence des
espaces de stationnement conformément aux dispositions du présent règlement est
notariée et enregistrée.
Les dispositions les plus restrictives s'appliquent.
11.17 Localisation de l'aire de stationnement sur un autre terrain
Les aires de stationnement doivent être localisées sur le même terrain que l'usage
desservi. Toutefois, l'aire de stationnement d'un usage peut être située sur un autre
terrain, aux conditions suivantes :
-
Le terrain ne doit pas être éloigné de plus de 150 mètres du terrain de l'usage
desservi ;
-
Le terrain est situé dans une zone où l'usage desservi par cet aire de
stationnement est autorisée.
Le terrain doit appartenir au propriétaire de l'usage desservi ou être réservé à des
fins exclusives de stationnement par servitude notariée et enregistrée.
11.18 Localisation des aires de stationnement
Les aires de stationnement peuvent être localisées dans les cours latérales et arrière.
Elles peuvent aussi être localisées dans la cour avant à la condition d'être distantes de
1,5 mètre de l'emprise.
Dans le cas d'un bâtiment autre que résidentiel, l'aire de stationnement doit être
distante de 1 mètre minimum des murs du bâtiment.
Dans le cas d'un bâtiment abritant un usage d'habitation au rez-de-chaussée, l'aire de
stationnement ne peut pas être localisée en partie ou en totalité vis-à-vis le mur avant
du logement ou de l'habitation, à l'exception des sections de mur avant servant de
garage attenant ou d'abri d'auto et à l'exception des unités d'habitation contiguë.
Dans le cas d'une habitation isolée, un seul empiétement de 1 mètre vis-à-vis le mur
avant (en plus de l'empiétement vis-à-vis le garage attenant ou l'abri d'auto s'il y a
lieu) et à 2 mètres minimum du mur avant est autorisé.
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Dans le cas d'une habitation jumelée et en rangée, l'empiétement maximal est
augmenté jusqu'à la moitié du mur avant (voir croquis suivant).
Croquis
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Limite d
Limite d
Limite d
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
11.19 Obligation de fournir des aires de chargement et de déchargement des véhicules
Le présent article s'applique uniquement pour les bâtiments non-résidentiels ayant
une superficie au sol de 300 mètres carrés et plus.
Aucun permis de construction ou certificat d'autorisation ne peut être émis à moins
que des aires de chargement ou de déchargement n'aient été prévues, selon les
dispositions du présent règlement.
Cette exigence s'applique tant aux travaux d'agrandissement d'un bâtiment ou d'un
usage, à une addition, qu'aux travaux de construction d'un bâtiment neuf, ou encore à
un changement d'usage. Dans le cas d'un agrandissement ou d'une addition, seul
l'agrandissement ou l'addition est soumis aux présentes normes.
Les exigences en aire de chargement ou de déchargement ont un caractère
obligatoire et continu. Elles prévalent tant et aussi longtemps que le bâtiment
demeure.
11.20 Dimension des aires de chargement / déchargement
Chaque aire de chargement/déchargement doit avoir une largeur minimale de 3
mètres et une profondeur minimale de 9 mètres.
11.21 Nombre d'aire de chargement / déchargement
Pour tout usage autre qu'habitation, nécessitant l'approvisionnement ou l'expédition
de marchandises par camions remorques, une aire minimale de chargement /
déchargement est exigée.
11.22 Localisation des aires de chargement / déchargement
Les aires de chargement / déchargement ainsi que les tabliers de manœuvres doivent
être situés entièrement sur le terrain de l'usage desservi. Toutes les aires de
chargement / déchargement doivent être situées dans les cours latérales ou arrière.
Les aires de chargement / déchargement doivent être distinctes des aires de
stationnement requises.
Une aire de chargement / déchargement ainsi que les tabliers de manœuvre doivent
être situés sur le même terrain que l'usage desservi à une distance minimale de trois
mètres de l'emprise d'une voie publique.
La distance minimale entre l'entrée du bâtiment et l'aire de chargement et de
déchargement est de 10 mètres.
11.23 Tablier de manœuvre
Chaque aire de chargement / déchargement doit comprendre un tablier de
manœuvre d'une superficie suffisante pour que tous les véhicules affectés au
chargement / déchargement puissent y accéder en marche avant et changer
complètement de direction sans pour cela emprunter la voie publique.
11.24 Aménagement et tenue des aires de chargement / déchargement
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Toutes les surfaces des aires de chargement / déchargement et les tabliers de
manœuvre doivent être pavées ou autrement recouvertes de manière à éliminer tout
soulèvement de poussière et formation de boue au plus tard 24 mois après la
délivrance du permis autorisant la construction du bâtiment principal; toute
manœuvre d'un véhicule accédant ou sortant d'un espace de chargement doit être
exécutée hors rue.
Un espace de chargement doit être accessible en tout temps et à cette fin, laissé libre
de tout objet (autre qu'un véhicule en attente de chargement) ou de toute
accumulation de neige.
Une allée de circulation et un tablier de manœuvre commun desservant des aires de
chargement et déchargement situées sur des terrains adjacents sont autorisés,
pourvu que cette allée de circulation et ce tablier de manœuvre soient garantis par
servitude réelle et enregistrée.
11.25 Stationnement de véhicules lourds et de machinerie lourde
Le stationnement d'un seul véhicule de commerce ou d'un seul camion sans
remorque ou semi-remorque à la fois est autorisé dans l'aire de stationnement ainsi
que dans les cours latérales ou arrière d'un terrain résidentiel pourvu que l'objet soit
immatriculé avec un droit de circulation sur une rue publique, qu'il soit localisé à une
distance minimale de 2 mètres des lignes du terrain.
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
CHAPITRE 12
Dispositions relatives à l'entreposage
12.1 Types d'entreposage extérieurs complémentaires et définition des types
d'entreposages extérieurs permis
Les lettres A, B, C, D ou E font référence au type d'entreposage extérieur utilisé
comme usage complémentaire et accompagnant un usage principal. La liste des
usages principaux qui nécessitent de l'entreposage extérieur comme usage
complémentaire est reproduite au tableau 12.1. Les types d'entreposage extérieur
comme usage complémentaire tel qu'établi au tableau 12.1 sont autorisés à la
condition de respecter le type d'entreposage prescrit ci-après et qu'il accompagne
l'usage principal correspondant. Pour les usages non mentionnés dans ce tableau,
l'entreposage extérieur comme usage complémentaire est prohibé.
TABLEAU 12.1 : Liste des usages principaux qui nécessitent de l'entreposage
extérieur comme usage complémentaire
Usage principal, lorsqu'autorisé
Type d'entreposage
extérieur autorisé
(usage
complémentaire)1
CUBF
Description
---
Industrie
C
---
Utilité publique
C, D
51
Vente en gros
C
81
Agriculture
B, C, D
82
Activité reliée à l'agriculture
B, C, D
365
Industrie du béton préparé
C, D
397
Industrie d'enseignes, d'étalage et
de tableaux d'affichage
B, C
421
Transport par autobus
C
526
Vente au détail de maisons et de
chalets préfabriqués
B, C
527
Vente au détail de produits de béton
B, C
536
Vente
au
détail
d'articles,
d'accessoires
d'aménagement
paysager et de jardin
B, C, D
551
Vente au détail de véhicules à
moteur
A
553
Station-service
avec
service
de
réparation
C
675
Base et réserve militaire
C
3641
Industrie de tuyaux de béton
C, D
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
TABLEAU 12.1 : Liste des usages principaux qui nécessitent de l'entreposage
extérieur comme usage complémentaire
Usage principal, lorsqu'autorisé
Type d'entreposage
extérieur autorisé
(usage
complémentaire)1
CUBF
Description
3642
Industrie de produits de construction
en béton
C, D
3649
Autre industrie de produits en béton
C, D
4222
Garage et équipement d'entretien
pour le transport par camion
C
4229
Autres activités reliées au transport
de matériaux par camion
C
4291
Transport par taxi
C
4292
Service d'ambulance
C
4299
Autre
transport
par
véhicule
automobile
B, C
4926
Service de messagerie
C
4929
Autre service pour le transport
C
5211
Vente au détail (cour à bois)
C
5212
Vente au détail de matériaux de
construction
C
5252
Vente au détail d'équipements de
ferme
B, C
5395
Vente au détail de matériaux de
construction (démolition)
C, D
5432
Marché public
B
5591
Vente au détail d'embarcations et
d'accessoires
B
5594
Vente au détail de motocyclettes, de
motoneiges et de leurs accessoires
A
5595
Vente
au
détail
de
véhicules
récréatifs et de roulottes de tourisme
A
5596
Vente au détail de tondeuses et
souffleuses à usage résidentiel et
leur accessoire
B
5931
Vente au détail d'antiquités (sauf le
marché aux puces)
B
5932
Vente au détail de marchandises
d'occasion
B
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
TABLEAU 12.1 : Liste des usages principaux qui nécessitent de l'entreposage
extérieur comme usage complémentaire
Usage principal, lorsqu'autorisé
Type d'entreposage
extérieur autorisé
(usage
complémentaire)1
CUBF
Description
5933
Vente
au
détail
de
produits
artisanaux
B
5969
Vente au détail d'autres articles de
ferme
B, C
5992
Vente au détail de monuments
funéraires et de pierres tombales
B, C
6344
Service paysager
B, C
6346
Service de cueillette des ordures
C
6347
Service
de
vidange
de
fosses
septiques et de location de toilettes
portatives
C
6348
Service
de
nettoyage
de
l'environnement
C
6394
Service de location d'équipements
B, C
6397
Service de location d'automobiles et
de camions
A
6411
Service de réparation d'automobiles
C
6413
Service
de
débosselage
et
de
peinture d'automobiles
C
6415
Service de remplacement de pièces
et
d'accessoires
d'automobiles
:
cette
rubrique
comprend,
entre
autres, le remplacement ou la pose
d'amortisseurs,
de
pneus,
de
silencieux, de toits ouvrants, etc.
C
6419
Autre service de l'automobile
C
6495
Service de réparation de bobines et
de moteurs électriques
C
6498
Service de soudure
C
6499
Autre service de réparation
C
6611
Service de construction résidentielle
(entrepreneur)
C
6612
Service
de
construction
et
de
réparation d'édifices (entrepreneur
général)
C
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AG/ FH
TABLEAU 12.1 : Liste des usages principaux qui nécessitent de l'entreposage
extérieur comme usage complémentaire
Usage principal, lorsqu'autorisé
Type d'entreposage
extérieur autorisé
(usage
complémentaire)1
CUBF
Description
6613
Service de construction de bâtiments
autres que résidentiels (béton armé,
charpente métallique, maçonnerie)
C
6619
Autre service de construction de
bâtiments
C
6622
Service de construction (ouvrage
d'art, entrepreneur général)
C, D
6623
Service de construction de routes,
de
trottoirs
et
de
pistes
(entrepreneur général)
C, D
6629
Autre
service
de
génie
civil
(entrepreneur général)
C, D
6631
Service de plomberie, chauffage,
climatisation et ventilation
C
6633
Service d'électricité
C
6634
Service de maçonnerie
C, D
6639
Autre service de la construction
générale
C, D
6643
Service de bétonnage
C, D
6644
Service de forage de puits
C, D
6646
Entreprise d'excavation
C, D
6647
Entreprise de démolition
C, D
6649
Autre
service
spécial
de
la
construction
C
7442
Service de location de bateaux et de
rampes d'accès
B, C
7449
Autre port de plaisance
C
7491
Camping et pique-nique
C
7499
Autre activité récréative
C
7511
Centre touristique en général
C
7513
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
C
7519
Autre centre d'activités touristiques
C
8321
Pépinière sans centre de recherche
B, C, D
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AG/ FH
TABLEAU 12.1 : Liste des usages principaux qui nécessitent de l'entreposage
extérieur comme usage complémentaire
Usage principal, lorsqu'autorisé
Type d'entreposage
extérieur autorisé
(usage
complémentaire)1
CUBF
Description
8322
Pépinière avec centre de recherche
B, C, D
8541
Pierre de taille
C, D
8542
Extraction de la pierre pour le
concassage et l'enrochement
C, D
8543
Extraction du sable et du gravier
C, D
1.
Voir la description des types d'entreposage ci-dessous
Type A
Ce type comprend uniquement l'entreposage de véhicules routiers neufs ou usagés
(mais en état de fonctionner et de rouler) mis en démonstration pour fin de vente ou
de location. Ce type inclut aussi les autres véhicules conçus pour aller sur une route
ou un sentier (ex. : camion, tracteur, roulotte, tente-roulotte, motoneige, VTT, motos,
etc.).
L'entreposage est autorisé dans les cours latérales et arrière. La cour avant peut servir
à ce type d'entreposage sans toutefois s'approcher à moins de 3 mètre de la ligne de
rue.
Les espaces réservés à l'entreposage ne doivent pas nuire à la circulation des
véhicules sur le terrain, ni au bon déroulement des activités qu'engendre l'usage qui
est exercé.
Type B
Ce type comprend l'entreposage de biens de consommation (autre que les véhicules
routiers), mis en démonstration pour fins de vente ou de location. Il peut s'agir par
exemple de balançoires, de maisons préfabriquées, d'accessoires d'aménagement
paysager (fontaine, figurines, etc.) ou encore d'embarcations, de tondeuses, etc.
L'entreposage est autorisé dans les cours latérales et arrière. La cour avant peut
servir à ce type d'entreposage jusqu'à concurrence de 50% de leur superficie sans
toutefois s'approcher à moins de 2 mètres de la ligne de rue.
Les espaces réservés à l'entreposage ne doivent pas nuire à la circulation des
véhicules sur le terrain, ni au bon déroulement des activités qu'engendre l'usage qui
est exercé.
Type C
Ce type comprend l'entreposage de tout type de marchandises tel que les matériaux
de construction ainsi que des véhicules, les machineries et équipements, à l'exception
des marchandises en vrac.
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Les matériaux, véhicules ou équipements entreposés doivent être associés et
complémentaires aux usages principaux qu'ils accompagnent.
L'entreposage est autorisé dans les cours latérales et arrière seulement.
La portion du terrain réservée à l'entreposage est entièrement ceinturée d'une clôture
décorative non ajourée ou de plantations opaques. La clôture ou les plantations, le cas
échéant, doit avoir une hauteur minimale de 2 mètres et une hauteur maximale de
4,25 mètres. La hauteur maximale de la marchandise entreposée ne doit pas excéder
la hauteur de la clôture. Dans le cas d'entreposage de véhicules en état de
fonctionner, la clôture ou la plantation n'est pas obligatoire.
Type D
Ce type comprend l'entreposage de marchandises en vrac.
Les matériaux, véhicules ou équipements entreposés doivent être associés et
complémentaires aux usages principaux qu'ils accompagnent.
L'entreposage est autorisé dans la cour arrière seulement.
La portion du terrain réservée à l'entreposage est entièrement ceinturée d'une clôture
décorative non ajourée et qui a une hauteur minimale de 2 mètres) et une hauteur
maximale de 3 mètres. La hauteur maximale de la marchandise entreposée ne doit
pas excéder la hauteur de la clôture. Toutefois, la hauteur maximale peut excéder la
hauteur de la clôture seulement dans le cas d'un entreposage de sable, de sel ou de
tout autre matériau similaire servant à l'entretien ou au déglaçage des routes
publiques.
Type E
L'entreposage extérieur de tout pneu et de toute batterie est prohibé, que ce soit à
des fins complémentaires ou autres. Ainsi, l'entreposage de pneus et de batteries
peut se faire uniquement à l'intérieur d'un bâtiment.
L'entreposage de pneus à l'intérieur d'un bâtiment est autorisé s'il demeure
complémentaire (en terme d'activités, de superficie et de volume), s'il accompagne
et s'il est associé directement à l'un des usages principaux suivants :
2213
Industrie de pneus et de chambres à air
34
Industrie du matériel de transport
345
Industrie de pièces et d'accessoires d'automobiles
4214
Garage d'autobus et d'équipements d'entretien
422
Transport de matériel par camion
5252
Vente au détail d'équipements de ferme
551
Vente au détail de véhicules à moteur
552
Vente au détail de pneus (neufs), batteries et accessoires
553
Station-service
5593
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires
usagés
5594
Vente au détail de motocyclettes et de leurs accessoires
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
5595
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
6411
Service de réparation de l'automobile
6415
Service de remplacement de pièces et d'accessoires d'automobiles
6499
Autre service de réparation
12.2 Entreposage extérieur
Les normes qui suivent s'appliquent à l'entreposage extérieur comme usage principal
ou comme usage complémentaire.
1. L'entreposage extérieur en cour avant est interdit sur tout terrain résidentiel.
La vente d'un véhicule, à des fins commerciales ou non, n'est pas autorisée
sur un terrain résidentiel et constitue un entreposage prohibé au sens du
présent article.
2. L'utilisation, le dépôt ou l'entreposage de blocs de béton non architecturaux
en cour avant est interdit.
3. L'utilisation de pierres d'un diamètre supérieur à 60 centimètres comme
clôture ou pour délimiter une entrée charretière, une allée d'accès ou les
limites d'un terrain est interdite en cour avant. Les présentes dispositions ne
s'appliquent pas aux murs de soutènement ou aux murets de maçonnerie.
4. L'entreposage de pierres, de terre, de sable, ou autres matériaux semblables
sur un terrain est interdit. Cette disposition ne s'applique pas aux
entrepreneurs en excavation, ou à des fins de réfection ou d'entretien du
réseau routier sur un site dûment autorisé ;
5. L'entreposage, à des fins commerciales, de bâtiments préfabriqués est
prohibé en cour avant;
6. L'emploi de wagons de chemin de fer désaffectés, de tramway désaffectés,
d'autobus désaffectés, d'avions désaffectés, de bateaux ou d'embarcations de
pêche désaffectés, une partie de véhicule, une boîte de camion, une
remorque ou autres véhicules de cette nature désaffectés, de conteneurs à
déchets ou destinés au transport des marchandises ou de même nature, sont
prohibé pour les fins autres que celles pour lesquels ils ont été conçus.
Les normes qui précèdent ne s'appliquent pas aux cas suivants :
1. l'entreposage extérieur de matériaux ou équipements sur un chantier de
construction autorisé par la Municipalité;
2. l'entreposage extérieur comme usage complémentaire à un usage agricole.
12.3 Entreposage extérieur de bois de chauffage
L'entreposage extérieur de bois de chauffage à des fins exclusivement domestiques
est autorisé sur un terrain où est érigé un bâtiment résidentiel. Cet entreposage doit
respecter toutes les conditions suivantes :
1. Le bois doit être proprement empilé et cordé; il ne peut en aucun temps être
laissé en vrac sur le terrain sauf pour une période continue et maximale de 30
jours ;
2. L'entreposage doit être fait dans les cours latérales ou arrière du terrain, à
une distance minimale de 2 mètres des lignes du terrain, sauf si une clôture
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
opaque conforme au présent règlement est érigée entre les lignes du terrain
et les cordes de bois. La hauteur maximale de la clôture est de 2 mètres ;
3. L'entreposage ne doit pas obstruer une fenêtre, porte ou issue ;
4. La hauteur maximale pour cet entreposage est de 2 mètres ;
5. Le bois de chauffage est destiné à être utilisé sur le terrain sur lequel il est
entreposé.
L'entreposage extérieur de bois de chauffage est autorisé aussi sur un terrain vacant
ou non résidentiel, inclus dans une zone agricole, récréo-forestière ou commerciale.
L'entreposage ne doit pas être visible d'une rue ou doit être proprement empilé et
cordé à une hauteur maximale de 1,2 mètre et de respecter les normes d'implantation
prescrites pour la zone concernée.
Un abri à bois de chauffage peut être implanté sur un terrain où est érigé un bâtiment
résidentiel conformément au présent règlement et plus particulièrement, au chapitre
7.
12.4 Entreposage extérieur de véhicules de loisir et utilitaire
L'entreposage extérieur de véhicules de loisir tels une roulotte (motorisée ou non),
une tente roulotte, une motoneige, une motocyclette, une moto-marine, un bateau de
plaisance et de véhicules utilitaires tels un tracteur, est autorisé sur un terrain où est
érigé un bâtiment résidentiel, à condition qu'il soit localisé dans les cours latérales ou
arrière, à une distance minimale de 2 mètres des lignes du terrain.
La motoneige, la moto-marine, la motocyclette ou tout autre véhicule similaire doit
être remisée à l'intérieur d'un bâtiment ou être non visible de la rue durant la période
hors-saison respective au Québec.
L'utilisation et l'habitation d'une roulotte (motorisée ou non), d'une tente-roulotte ou
autre véhicule similaire conçu à des fins récréatives ou de voyage est prohibée sur
tout terrain vacant ou non sauf sur les terrains de camping spécialement autorisés et
aménagés à cette fin.
L'entreposage d'une roulotte de camping, d'une remorque ou d'un bateau de
plaisance est autorisé sur un terrain, dans la cour arrière ou latérale, sous réserve du
respect des dispositions suivantes :
1. un nombre maximal de deux véhicules mentionnés au présent article peut
être entreposé sur un terrain ;
2. le véhicule possède une immatriculation valide et est en état de fonctionner
sur la route ou sur l'eau ; sa longueur ne doit pas excéder 12 mètres ;
3. la roulotte de camping, la remorque ou le bateau de plaisance doit respecter
une distance minimale de 2 mètres avec une ligne latérale ou arrière de lot ;
4. lorsqu'il s'agit d'une remorque, le nombre maximal d'essieux est de deux ;
tout entreposage de remorque de type fardier, fourgon, trémie ou plate-
forme est prohibé ; le présent paragraphe ne s'applique pas à une roulotte ;
5. toute construction ou aménagement permanent et accessoire à une roulotte ou
véhicule récréatif tels que : galeries, pavage, remise, plate-forme, piscine,
spa, jeux, clôture, est prohibé. De plus, une roulotte ne peut servir
d'habitation, être connecté à un service d'aqueduc ou d'eau potable sous
Page 110
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
pression, ni à un réseau d'égout, ni à un système d'évacuation et de
traitement des eaux usées.
12.5 Entreposage d'un véhicule mis en vente à des fins non commerciales
La vente d'un véhicule, à des fins commerciales ou non sur un terrain où le vente de
véhicules n'est pas un usage principal est prohibée.
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
CHAPITRE 13
Dispositions relatives à l'affichage
13.1 Portée de la réglementation
Les dispositions prescrites dans le présent règlement s'appliquent à toute enseigne
déjà érigée ou qui le sera suite à l'entrée en vigueur du présent règlement.
En ce sens, les interventions relatives à l'affichage doivent, en plus de respecter le
contenu normatif applicable du présent règlement, respecter les objectifs et critères
prescrits par le règlement sur les P.I.I.A. en vigueur.
13.2 Terminologie spécifique
Affiche : synonyme du mot enseigne.
Enseigne : tout écrit (comprenant lettre, mot ou chiffre), toute représentation
picturale (comprenant illustration, photo, dessin, gravure, image ou décor), tout
emblème (comprenant devise, symbole ou marque de commerce), tout drapeau
(comprenant bannière, oriflamme, banderole ou fanion), ou toute autre figure aux
caractéristiques similaires qui :
1. est une construction ou une partie d'une construction, ou qui y est attachée,
ou qui y est peinte, ou qui est représentée de quelque manière que ce soit sur
un bâtiment ou une construction ou apposée sur une vitrine ; et
2. est utilisée pour avertir, informer, annoncer, faire de la réclame, faire de la
publicité, faire valoir, attirer l'attention ; et
3. est visible de l'extérieur d'un bâtiment ou d'une construction.
Que ce soit spécifié ou non dans le présent règlement, une affiche, un panneau-
réclame et toute autre catégorie d'enseigne constituent une enseigne.
Ailleurs dans le présent règlement ou dans d'autres règlements d'urbanisme, une
catégorie d'enseigne peut être spécifiquement définie ou des précisions aux
présentes définitions peuvent être apportées.
Enseigne à éclat : enseigne lumineuse, fixe ou rotative, clignotante ou intermittente,
sur laquelle l'intensité de la lumière artificielle et la couleur ne sont pas maintenues
constantes et stationnaires. Un stroboscope est inclus dans ce type d'enseigne.
Enseigne électronique : enseigne lumineuse fixe, utilisant des procédés d'affichage
électronique, cathodique ou électrique, permettant la diffusion animée de messages
écrits, d'images ou tout autre procédé visuel d'animation de même nature.
Les messages diffusés doivent attirer l'attention uniquement sur les produits ou
services vendus ou offerts sur le terrain où l'enseigne est implantée. Les messages
peuvent également diffuser des informations non commerciales et d'intérêt général
(heure, température, etc.).
Enseigne en saillie : enseigne en avancé d'un mur de bâtiment et dont la structure,
sur le plan horizontal, forme un « V », un demi-cercle ou une figure à angles multiples
de manière à créer un angle saillant qui permet une lecture latérale.
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Enseigne éclairée ou illuminée par réflexion : enseigne dont l'illumination
provient entièrement d'une source fixe de lumière artificielle, non reliée à l'enseigne
ou éloignée de celle-ci, mais intégrée à celle-ci.
Enseigne intégrée : enseigne intégrée ou attachée ou reliée au mur d'un bâtiment
principal.
Enseigne isolée : enseigne constituée d'une construction indépendante, non attachée
à l'une ou l'autre des parties d'un bâtiment.
Enseigne lumineuse : enseigne éclairée artificiellement, soit directement (ex. : néon
de couleur), soit par transparence, par translucidité, sans être à éclat.
Enseigne murale ou sur mur ou appliquée : enseigne apposée et intégrée sur un
mur d'un bâtiment principal ou faisant corps avec celui-ci. Synonyme d'enseigne
intégrée.
Enseigne mouvante ou pivotante : enseigne comportant un mouvement rotatif,
giratoire, oscillatoire ou autre.
Enseigne promotionnelle de compagnie ou marque de commerce enseigne ou
toute partie d'enseigne utilisant ou rappelant une marque de fabrique ou de
commerce autre que celle de l'entreprise où est installée ladite enseigne. Dans le cas
d'une franchise et d'un commerce franchisé, l'utilisation de la marque de commerce
de la compagnie est considérée comme une enseigne commerciale.
Enseigne perpendiculaire (à potence) : toute enseigne qui, de quelque façon que ce
soit, est fixée à un mur d'un bâtiment et qui forme un angle de 90o avec ce mur.
Enseigne publicitaire (Panneau réclame) : enseigne utilisée pour avertir, informer
ou annoncer une entreprise, une profession, un produit, un service ou un
divertissement exercé, vendu ou offert sur un autre terrain que celui où elle est
placée, que l'enseigne ou le message soit permanent ou non.
Enseigne sur marquise ou auvent : enseigne qui est intégrée à la face d'une
marquise ou d'un auvent.
Enseigne sur muret ou socle : une enseigne qui est soutenue par un muret ou socle
ou qui apposée à plat sur un muret ou socle. Cette enseigne est indépendante de
toute partie d'un bâtiment.
Enseigne sur poteau : une enseigne qui est soutenue par un ou plusieurs pylônes,
soutiens, poteaux fixés au sol. Cette enseigne est indépendante du mur de
l'établissement.
Enseigne sur un toit : enseigne érigée en partie ou en totalité sur un toit d'une
construction ou sur un élément de la toiture (ex. : parapet).
Enseigne temporaire : enseigne dont le caractère est temporaire, autorisée pour une
période de temps préétablie et limitée.
Enseigne en projection : enseigne consistant en une représentation graphique
produite par une source lumineuse (ex. : laser).
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AG/ FH
13.3 Droit acquis
Sous réserve de dispositions particulières, une enseigne existante, avant l'entrée en
vigueur du présent règlement, et non conforme à ses dispositions ne possède pas de
droits acquis et doit être modifiée ou enlevée dans le délai prescrit selon le type
d'enseigne ou dans un délai de trois ans si non spécifié, à compter de la date d'entrée
en vigueur du présent règlement pour la rendre conforme au présent règlement.
Toute enseigne dérogatoire aux dispositions du présent règlement perdra ses droits
acquis si l'une ou l'autre des conditions suivantes se produit :
-
si l'usage ou l'activité qu'elle annonce cesse ou est abandonné ou, si elle
tombe en désuétude pendant une période de six mois consécutifs;
-
si elle est remplacée;
-
si des modifications représentent plus de 50% de sa valeur de remplacement.
Dans le cas où il y a perte de droits acquis, toute enseigne dérogatoire, y compris son
support, doit être enlevée dans un délai n'excédant pas un mois après la signification
d'un avis à cet effet de la part du fonctionnaire désigné. Toute nouvelle enseigne doit
être installée conformément aux dispositions du présent règlement.
Toutes les enseignes doivent être enlevées dans les 12 mois suivant la cessation d'un
usage. Toute structure servant à suspendre ou à soutenir une enseigne doit être
enlevée dès qu'elle n'est plus utilisée à cette fin, sauf dans le cas d'affichage
interrompu entre le 1er novembre et le 1er mai de l'année suivante.
Il est permis de réparer et d'entretenir une enseigne dérogatoire protégée par droits
acquis sans toutefois augmenter la dérogation par rapport aux dispositions du présent
règlement. Ces travaux comprennent la peinture, le renforcement de l'enseigne ou de
ses supports, le remplacement du système d'éclairage et le remplacement des parties
servant d'affichage.
Cependant, il est interdit de modifier ou de remplacer une enseigne dérogatoire
autrement que pour la rendre conforme aux dispositions du présent règlement. Ainsi,
il est interdit d'effectuer des travaux qui impliquent des changements à la forme, aux
dimensions, à la localisation, à la hauteur, aux matériaux de même qu'au message en
raison d'un changement d'usage de l'établissement.
Les enseignes énumérées à l'article 13.4 du présent règlement n'ont aucun droit
acquis.
13.4 Enseignes prohibées
Les enseignes suivantes sont prohibées sur l'ensemble du territoire :
-
les enseignes publicitaires d'une superficie supérieure à 0,37 mètre carré;
-
les enseignes lumineuses clignotantes, pivotantes ou de même nature, les
enseignes imitant les feux d'un véhicule d'urgence ou semblables à ceux-ci;
-
les fanions;
-
les feux lumineux intermittents ou non;
-
les enseignes peintes ou installées sur une clôture;
-
les enseignes installées sur un arbre ou une haie ;
-
les enseignes réfléchissantes ;
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-
les enseignes gonflables, les enseignes faites en partie ou en totalité de
papier, carton ou tissu;
-
les enseignes installées ou peintes sur un véhicule ou toute autre partie d'un
véhicule non immatriculé ou n'ayant pas le droit de circuler. Toutefois, en
aucun cas un véhicule ne peut servir de support à une enseigne ;
-
les enseignes peintes ou installées sur une remorque.
13.5 Enseignes autorisées
Les enseignes suivantes sont permises sur tout le territoire:
-
les affiches ou enseignes émanant des autorités fédérales, provinciales,
municipales ou scolaires;
-
les affiches ou enseignes exigées par une loi ou un règlement;
-
les drapeaux ou emblèmes d'un organisme politique en période électorale
conformément à la loi, ou d'un organisme à but non lucratif, philanthropique,
éducationnel ou religieux;
-
les enseignes annonçant la tenue d'un scrutin ou d'une élection;
-
les enseignes annonçant l'indice de danger d'incendie en forêt;
-
les enseignes installées à l'intérieur d'un bâtiment ou invisibles à partir du
domaine public et d'un terrain voisin;
-
les enseignes annonçant la tenue d'un festival autorisé par la Municipalité ;
-
une enseigne temporaire conforme aux normes applicables ;
-
les inscriptions historiques et les plaques commémoratives ;
-
les panneaux indiquant les horaires ou la programmation d'un établissement
du groupe «Public et communautaire (P)» ;
-
un menu de restaurant conforme aux normes applicables ;
-
un numéro civique d'une superficie maximale de 0,5 mètre carré.
-
une enseigne directionnelle, d'information ou d'orientation, conçue pour la
commodité du public, par exemple : les enseignes indiquant un danger, ou
identifiant les cabinets d'aisances, les entrées de livraison, les sens uniques,
les entrées et sorties. Les dispositions suivantes doivent toutefois être
respectées :
o
la superficie maximale de l'enseigne n'excède pas 0,5 mètre carré;
o
l'enseigne doit être installée sur le même terrain que l'usage auquel
elle réfère à une distance minimale de 1 mètre d'une chaussée, d'un
trottoir ou d'une chaîne de trottoir;
o
l'enseigne doit être installée sur poteau ou socle ou installée à plat sur
le mur d'un bâtiment ;
o
la hauteur maximale de l'enseigne est de 3 mètres.
13.6 Localisation, construction et installation d'une enseigne
Toute enseigne, affiche ou panneau-réclame doit être solidement fixé au mur de la
construction à laquelle ils sont destinés ou solidement ancrés au sol.
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Une enseigne érigée au sol doit reposer sur des piliers ou sur une base de béton de
dimension suffisante pour supporter la charge et résister aux mouvements de terrain
causés par le gel ou la nature du sol, ainsi que par le vent.
Une enseigne sur mur doit être solidement fixée au mur de la construction à laquelle
elle est destinée.
Le requérant ou le propriétaire doit démontrer que l'enseigne est conçue
structurellement selon les lois ordinaires de la résistance des matériaux et suivant les
règles de l'art en cette matière.
Sauf si spécifié autrement ou sous réserve de dispositions particulières, tout hauban,
cordage, corde, fil ou câble de soutien est prohibé pour le montage et le maintien de
toute enseigne.. Toute enseigne ne peut être conçue ou installée de manière à
contraindre la circulation des personnes ou de tout véhicule.
Toute enseigne doit être localisée, construite, érigée ou installée de manière à
respecter toutes les dispositions ou prescriptions suivantes et ce, quelle que soit la
zone.
1. Sous réserve de dispositions particulières, les enseignes ne doivent pas être
posées sur galerie ou balcon sauf si celles-ci sont intégrées harmonieusement
au balcon ou à la galerie. Autrement dit, l'enseigne doit faire corps et épouser
la forme du balcon ou de la galerie ou une de leur composante (balustrade,
garde-corps).
2. Les enseignes ne doivent pas être posées sur un patio, un escalier de service
ou de secours, une clôture (sauf s'il s'agit d'une enseigne utilitaire ou pour la
sécurité du public), un arbre, un poteau de service public (ex. : téléphone,
électricité, éclairage, feux de signalisation) ou devant une porte ou une
fenêtre, ou de manière à cacher lucarnes, tourelles, corniches, pilastres et
autres éléments architecturaux ; aucune enseigne ne doit empêcher la libre
circulation ou l'évacuation d'un édifice ou d'un bâtiment, en cas d'urgence ou
non.
3. Une enseigne ne doit pas être peinte sur le mur ou la toiture de tout bâtiment,
clôture, muret ou pavage, à l'exception des enseignes directionnelles peintes
sur le revêtement des voies de circulation privées ou publiques, à l'exception
des tableaux peints sur la face extérieure des murs d'un bâtiment ou d'une
construction pour l'embellissement des lieux et ne faisant aucune réclame en
faveur d'un produit ou d'une entreprise quelconque.
4. Sous réserve de dispositions particulières, les produits ou toute forme de
représentation dont un établissement fait la vente, la location, la réparation ou
l'utilisation ne doivent pas être utilisée comme une enseigne ou comme
supports à une enseigne.
5. Une enseigne dont le lettrage est peint à main levée n'est pas autorisée, à
l'exception des enseignes temporaires, des enseignes artistiques et des
enseignes peintes dans les vitrines.
6. Sous réserve de dispositions particulières, les enseignes ne doivent pas être
constituées de papier, carton, de carton plastifié (coroplast), de tissu, de bois,
de plastique et de toile, de contreplaqué peint ou non, de panneaux de
particules ou copeaux de bois agglomérés, de crézon, de mousse (foam) et
ses dérivés et autres matériaux similaires. Toutefois, le bois sculpté à la main,
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peint ou fini à la feuille d'or ainsi que le crézon plastifié et rigide avec contour
ou cadre s'harmonisant avec l'enseigne sont autorisés.
7. Les enseignes ne doivent pas être posées sur un toit. Toutefois, les enseignes
qui font partie intégrante de l'architecture du toit et qui n'excède pas le faîte
du toit sont autorisées.
8. Sous réserve de dispositions particulières, les enseignes ne doivent pas être
mouvantes, pivotantes ou en projection.
13.7 Triangle de visibilité et dégagement au-dessus d'une voie de circulation
Les dispositions du triangle de visibilité doivent être respectées pour chaque
catégorie d'enseigne à l'exception des enseignes régies en vertu du code de la
sécurité routière et du ministère des Transports du Québec. Malgré la disposition
relative au triangle de visibilité, une enseigne peut empiéter dans le triangle de
visibilité à condition de respecter toutes les dispositions suivantes :
1. Un dégagement minimal de 3 mètres doit être assuré en tout temps entre le
dessous de l'enseigne et le niveau fini du sol sous l'enseigne ou le niveau du
centre de la rue.
2. Le(s) poteau(x) de l'enseigne peut être dans le triangle de visibilité à
condition d'avoir une dimension inférieure de 30 centimètres chacun. Une
enseigne sur socle ou muret est prohibée dans un triangle de visibilité.
3. L'aménagement paysager à la base d'une enseigne dans un triangle de
visibilité ne doit pas excéder plus de 75 centimètres.
Sous réserve de dispositions particulières, aucune nouvelle enseigne ne peut
empiéter dans l'emprise d'une voie de circulation publique.
Toute enseigne qui empiète sur une voie de circulation publique doit avoir une
hauteur de dégagement minimal de 3 mètres. Cette hauteur se mesure entre le
niveau de la voie de circulation et le dessous de l'enseigne.
13.8 Enseigne éclairée ou lumineuse
L'éclairage ou l'illumination de toute enseigne est autorisé uniquement lorsque
spécifié au présent règlement, selon le mode d'éclairage prescrit et si toutes les
dispositions suivantes sont respectées et ce, quelle que soit la zone.
1. Toute enseigne localisée à moins de 30 mètres des lignes de terrain
résidentiel doit être conçue de manière à réfléchir la lumière de façon diffuse.
2. Sous réserve de dispositions particulières, toute enseigne éclairée, illuminée
ou lumineuse, incluant les néons ou les filigranes néons, ne peut pas être à
éclat, c'est-à-dire que la source lumineuse doit être stationnaire et constante
contrairement à une intensité ou à une couleur de la lumière et ses
mouvements sont rotatifs, giratoires ou autres, clignotantes ou intermittentes.
Ceci n'a pas pour effet d'empêcher l'installation d'une enseigne de barbier
pour salon de coiffure (couleurs bleu/blanc/rouge avec mouvement
circulaire), ni d'empêcher l'installation d'enseignes lumineuses indiquant
l'heure, la température et autres renseignements analogues à l'intention du
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public à condition que leur aire n'excède pas deux mètres carrés et qu'aucun
chiffre, lettre ou symbole n'ait plus de 0,5 mètre carré de hauteur.
3. Les enseignes lumineuses de couleur rouge, jaune ou verte, ou toute autre
enseigne de forme, de signe ou de couleur, susceptibles d'être confondues
avec les signaux de circulation et de sécurité routière, localisées dans un
rayon de 50 mètres de toute intersection de rues ou d'un passage à niveau
d'un chemin de fer ne sont pas autorisées.
4. Les enseignes à feux clignotants ou mouvantes tendant à imiter, imitant ou de
même nature que les dispositifs avertisseurs lumineux généralement
employés sur les voitures de police et de pompiers, les ambulances et les
autres véhicules de services de protection publique ne sont pas autorisées.
5. Les enseignes lumineuses ou éclairées par réflexion dont l'alimentation
électrique (fil) est apparente ou non intégrée à une composante du bâtiment
ne sont pas autorisées.
6. Les enseignes et tout assemblage lumineux dont la source lumineuse projette
un rayon ou un éclat lumineux hors du terrain où elle est située ne sont pas
permises. De plus, toute enseigne lumineuse doit être implantée à, au plus, 10
mètres d'une limite d'une zone d'habitation.
13.9 Entretien d'une enseigne
L'aire et la structure d'une enseigne, d'une affiche ou d'un panneau-réclame, ne
doivent pas être dépourvues complètement ou partiellement de leur revêtement
d'origine et doivent demeurer d'apparence uniforme. Toute enseigne, affiche ou
panneau-réclame, doit être entretenu régulièrement de manière à éviter la présence
de bris, de rouille, d'écaillage des diverses composantes, l'altération, l'affaissement,
l'inclinaison, la dégradation ou une dégradation de toute composante ou encore, à
éviter l'absence partielle ou totale d'information. L'enseigne, l'affiche ou le panneau-
réclame ne doit présenter aucun danger pour la sécurité publique ou pour toute
personne pouvant s'y trouver à proximité.
13.10 Maintien d'une enseigne
Tout cadre, poteau ou structure servant à suspendre ou à soutenir une enseigne, une
affiche ou un panneau-réclame annonçant un usage qui a cessé, un produit qui n'est
plus fabriqué ou vendu, ou s'ils sont autrement devenus désuets ou inutiles doivent
être enlevés dans les six mois suivant la cessation de l'usage ou de la date à partir de
laquelle l'enseigne est devenue désuète ou inutile.
Tout cadre, potence, poteau et structure servant à suspendre ou à soutenir une
enseigne et qui constitue un danger ou une menace pour la sécurité publique doivent
être enlevés sans délai.
13.11 Calcul de l'aire et de la hauteur d'une enseigne
L'aire et la hauteur des enseignes, affiches ou panneaux-réclame se calculent de la
façon suivante :
1. Aire : l'aire est la mesure de la superficie ou surface délimitée par une ligne
continue, réelle ou imaginaire, entourant les limites extrêmes d'une enseigne,
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affiche ou panneau-réclame, y compris toute matière servant à dégager cette
enseigne, affiche ou panneau-réclame d'un arrière-plan, mais à l'exclusion
des supports, attaches ou montants.
Lorsqu'une enseigne lisible sur deux côtés est identique sur chacune de ses
faces, l'aire est celle d'un des côtés seulement, pourvu que la distance
moyenne entre les faces ne dépasse pas 60 centimètres. Si cette distance
excède 60 centimètres ou si l'enseigne est lisible sur plus de deux côtés, l'aire
doit inclure la superficie additionnelle.
2. Hauteur : la hauteur est la distance entre le niveau moyen du sol adjacent à
l'endroit de son implantation et le point le plus élevé de l'enseigne incluant
toute la structure et le support de l'enseigne.
13.12 Enseigne commerciale sur le Boulevard Sainte-Anne
1. Définition (voir annexe «E» au présent document pour l'illustration de cette
catégorie d'enseigne)
Une enseigne commerciale est une catégorie d'enseigne, telle que définie au
présent règlement, annonçant ou attirant l'attention sur une entreprise, l'exercice
d'une profession, un produit vendu ou loué, un service fourni ou un
divertissement offert sur le même terrain que celui où elle est placée.
Le présent article s'applique uniquement pour les enseignes situées sur un
terrain limitrophe au Boulevard Sainte-Anne et destinées à émettre un message
pour les usagers du Boulevard Sainte-Anne.
2. Installation, localisation, normes et critères
Une enseigne commerciale est autorisée dans les zones autres que résidentielles
et pour un usage autre que résidentiel.
Une enseigne commerciale peut être lumineuse ou éclairée par réflexion.
Les normes ou les dispositions sont spécifiées au tableau 13.12 suivant.
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AG/ FH
Tableau 13.12 : Enseigne commerciale : Installation, localisation, normes et
critères
A) Enseigne sur socle
ou sur poteau(x) (ou
enseigne isolée)
1. Localisation (triangle
de visibilité à respecter)
La
localisation
tient
compte de l'entièreté
de l'enseigne.
a) 2,5 mètres minimum de toute ligne
de rue et de terrain en zone autre
que de type «Habitation (H)».
b) non autorisée en zone de type
«Habitation (H)».
2. Nombre maximum
Une seule. Ce nombre peut être doublé
s'il s'agit d'un lot d'angle/transversal et
à la condition de respecter une distance
linéaire de 25 mètres minimum entre les
deux. Une seule enseigne est autorisée
par cour donnant sur une rue.
3. Aire maximum
6 mètres carrés mais peut-être de 8
mètres carrés dans le cas d'un centre
commercial comptant deux commerces
et de 12 mètres carrés pour un centre
commercial comptant trois commerces
et plus. Aux fins d'application des
présentes dispositions, est considéré
contre commercial un regroupement
d'au moins deux établissements affectés
à des fins commerciales ou de services
sur un même terrain.
4. Largeur maximum
2,5 mètres
5. Hauteur maximum
6 mètres sans excéder la hauteur du
bâtiment principal
6.
Aménagement
paysager à la base
Toute enseigne commerciale isolée doit
être
installée
sur
une
aire
d'aménagement
paysager
d'une
superficie minimale de 5 mètres carrés.
Cette
aire
doit
être
gazonnée
et
entretenue régulièrement. Cette aire
peut
être
recouverte
d'éléments
paysagers décoratifs tels que pierres
décoratives, blocs de pavé imbriqués,
etc. Cette aire doit être entourée d'une
bordure
de
béton,
d'asphalte,
de
pierres ou blocs de ciment imbriqués ou
de bois traités d'un enduit hydrofuge
d'une
hauteur
minimum
de
9
centimètres. Sous réserve du respect du
triangle de visibilité, des arbustes
peuvent être plantés sur cette aire.
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
B) Enseigne sur mur
du bâtiment principal
- en saillie d'au plus
1,5 mètres ou
- en projection
perpendiculaire
(potence) d'au plus 2
mètres ou
- à plat ou
- intégrée à une
composante de la
construction principale
elle-même intégrée
(marquise, hall, etc.)
1.
Localisation
et
hauteur max.
a) Sous le débord de toit de la
construction ou de la marquise et de
façon à ne pas dépasser les limites du
mur de la construction ou de la
marquise.
b) Sur
chaque
façade
d'un
établissement
comprenant
un
mur
extérieur et qui fait face directement à
une rue ou qui comprend une entrée
distincte
ou
commune
pour
les
consommateurs donnant sur une aire de
stationnement.
2. Nombre maximum
a) Une par mur faisant face à une rue
ou une aire de stationnement d'au moins
5 véhicules
b) Pour tous les établissements, un seul
type d'enseigne au mur (saillie ou
projection ou plat) est autorisé et il doit
être identique pour tous et chacun.
3. Aire maximum
a) 0,5 m2 max. par m linéaire de façade
de mur sur laquelle elle est apposée
pour une seule façade autorisée,
sans jamais excéder 12 m2.
b) 0,3 m2 max. par m linéaire de façade
de mur sur laquelle elle est apposée
pour les autres façades si autorisées,
sans jamais excéder 6 m2.
1.
Dispositions particulières
Dans le cas d'un usage complémentaire de service autorisé et exercé dans une
résidence, conformément à la réglementation d'urbanisme applicable, une seule
enseigne commerciale est autorisée. Celle-ci doit être non lumineuse, être sur un
mur du bâtiment principal uniquement et respecter une aire maximale de 0,5
mètres carrés.
2.
Droits acquis
Une enseigne commerciale dérogatoire au présent règlement bénéficie de droits
acquis tant qu'elle demeure reliée au même établissement ou au même usage,
qu'elle n'est pas modifiée de quelque manière, qu'elle est détruite et
reconstruite dans un délai de 6 mois maximum, qu'elle n'est pas déplacée ou
affectée à un autre usage. Toute modification d'une enseigne commerciale qui
n'a pas pour effet d'être conforme au présent règlement, partiellement ou
totalement, est prohibée.
13.13 Enseigne commerciale ailleurs que sur Boulevard Sainte-Anne
1.
Définition (voir annexe «E» au présent document pour l'illustration de cette
catégorie d'enseigne)
Une enseigne commerciale est une catégorie d'enseigne, telle que définie au
présent règlement, annonçant ou attirant l'attention sur une entreprise, l'exercice
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d'une profession, un produit vendu ou loué, un service fourni ou un
divertissement offert sur le même terrain que celui ou elle est placée.
Le présent article s'applique uniquement pour les enseignes situées sur
l'ensemble du territoire à l'exception des enseignes situées sur un terrain
limitrophe au Boulevard Sainte-Anne et destinées à émettre un message pour les
usagers du Boulevard Sainte-Anne.
2.
Installation, localisation, normes et critères
Une enseigne commerciale est autorisée dans les zones autres que résidentielles
et pour un usage autre que résidentiel.
Une enseigne commerciale peut être lumineuse ou éclairée par réflexion.
Les normes ou les dispositions sont spécifiées au tableau suivant.
3.
Enseigne commerciale
Installation, localisation, normes et critères
A) Enseigne sur socle
ou sur poteau(x) (ou
enseigne isolée)
1. Localisation (triangle
de visibilité à respecter)
a) 2 mètres minimum de toute ligne de
rue et de terrain en zone autre que
de type «Habitation (H)».
b) Non autorisée en zone de type
«Habitation (H)».
2. Nombre maximum
Une seule. Ce nombre peut être doublé
s'il s'agit d'un lot d'angle/transversal et
à la condition de respecter une distance
linéaire de 25 mètres minimum entre les
deux.
3. Aire maximum
3 mètres carrés
4. Largeur maximum
2 mètres
5. Hauteur maximum
3 mètres sans excéder la hauteur du rez-
de-chaussée
6.
Aménagement
paysager à la base
Toute enseigne commerciale isolée doit
être
installée
sur
une
aire
d'aménagement
paysager
d'une
superficie minimale de 5 mètres carrés.
Cette
aire
doit
être
gazonnée
et
entretenue régulièrement. Cette aire
peut
être
recouverte
d'éléments
paysagers décoratifs tels que pierres
décoratives, blocs de pavé imbriqués,
etc. Cette aire doit être entourée d'une
bordure
de
béton,
d'asphalte,
de
pierres ou blocs de ciment imbriqués ou
de bois traités d'un enduit hydrofuge
d'une hauteur minimum de 9 cm. Sous
réserve du respect du triangle de
visibilité, des arbustes peuvent être
plantés sur cette aire.
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B) Enseigne sur mur
du bâtiment principal
- en saillie d'au plus
1,5 mètres ou
- en projection
perpendiculaire
(potence) d'au plus 2
mètres ou
- à plat ou
- intégrée à une
composante de la
construction principale
elle-même intégrée
(marquise, hall, etc.)
1.
Localisation
et
hauteur max.
a) Sous le débord de toit de la
construction ou de la marquise et de
façon à ne pas dépasser les limites
du mur de la construction ou de la
marquise.
b) Sur
chaque
façade
d'un
établissement comprenant un mur
extérieur et qui fait face directement
à une rue ou qui comprend une
entrée distincte ou commune pour
les consommateurs donnant sur une
aire de stationnement.
2. Nombre maximum
Pour tous les établissements, un seul
type d'enseigne au mur (saillie ou
projection ou plat) est autorisé et il doit
être identique pour tous et chacun.
3. Aire maximum
a) 0,5 m2 max. par m linéaire de façade
de mur sur laquelle elle est apposée
pour une seule façade autorisée,
sans jamais excéder 6 m2.
b) 0,3 m2 max. par m linéaire de façade
de mur sur laquelle elle est apposée
pour les autres façades si autorisées,
sans jamais excéder 4 m2.
4.
Dispositions particulières
Dans le cas d'un usage complémentaire de service autorisé et exercé dans une
résidence, conformément à la réglementation d'urbanisme applicable, une seule
enseigne commerciale est autorisée. Celle-ci doit être non lumineuse, être sur un
mur du bâtiment principal uniquement et respecter une aire maximale de 0,5
mètres carrés.
5.
Droits acquis
Une enseigne commerciale dérogatoire au présent règlement bénéficie de droits
acquis tant qu'elle demeure reliée au même établissement ou au même usage,
qu'elle n'est pas modifiée de quelque manière, qu'elle est détruite et
reconstruite dans un délai de 6 mois maximum, qu'elle n'est pas déplacée ou
affectée à un autre usage. Toute modification d'une enseigne commerciale qui
n'a pas pour effet d'être conforme au présent règlement, partiellement ou
totalement, est prohibée.
13.14 Enseigne promotionnelle
1.
Définition (voir annexe «E» au présent règlement pour l'illustration de cette
catégorie d'enseigne)
Catégorie d'enseigne ou toute partie d'enseigne, telle que définie au présent
règlement et identifiant un bien, un produit ou un service en promotion pour un
temps limité sur le même terrain que celui où l'enseigne commerciale est placée,
un nouveau commerce, une reconnaissance ou une promotion particulière, ou
marque de commerce d'un produit vendu sur place.
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2.
Installation, localisation, normes ou critères
Une enseigne promotionnelle est autorisée uniquement sur un immeuble contigu
au Boulevard Sainte-Anne ou à l'Avenue Royale. Elle doit être située sur le même
immeuble où est localisée l'activité commerciale.
L'enseigne promotionnelle doit être localisée, installée et intégrée à une seule
enseigne commerciale autonome existante. Elle est prohibée sur un mur de
bâtiment.
Lorsqu'érigée sur le poteau supportant l'enseigne commerciale, l'enseigne
promotionnelle doit avoir un caractère complémentaire, s'harmoniser et
s'intégrer au style de l'enseigne commerciale. De manière non limitative, elle
doit être localisée en dessous de l'enseigne commerciale et ne pas avoir une
dimension qui excède l'enseigne commerciale qu'elle accompagne.
Une enseigne promotionnelle ne peut pas être érigée sans être insérée et
intégrée dans un boîtier entouré d'un cadre rigide ou une structure permanente
conçue spécialement pour insérer une enseigne promotionnelle. De manière non
limitative, l'utilisation de cartons plastifiés (coroplast) et autres matériaux
similaires n'est pas autorisée à moins d'être insérée dans un boîtier intégré à
l'enseigne commerciale.
L'aire d'une enseigne promotionnelle doit être comptabilisée et incluse dans
l'aire totale maximale autorisée d'une enseigne commerciale.
Une enseigne promotionnelle peut être lumineuse ou éclairée par réflexion.
La structure ou le boîtier permettant d'accueillir un message temporaire
nécessite l'obtention préalable d'un permis d'afficher. Le message à introduire
ou à modifier dans la structure ou le boîtier ne nécessite pas de permis. Tout
autre type d'enseigne de cette nature nécessite l'obtention préalable d'un
permis.
Le message d'une enseigne promotionnelle doit tenir lieu de promotion et avoir
un caractère temporaire. Une enseigne promotionnelle ne peut avoir pour effet
de se substituer ou de s'additionner à l'enseigne commerciale.
3.
Droits acquis
Les enseignes promotionnelles, de par leur nature temporaire, ne compte aucun
droit acquis à l'exception des boitiers intégrés à une enseigne commerciale
autonome utilisé à des fins d'enseigne promotionnelles qui sont assujettis aux
règles de droit acquis applicables aux enseignes commerciales.
13.15 Enseigne communautaire
1.
Définition (voir annexe «E» au présent règlement pour l'illustration de cette
catégorie d'enseigne)
Une enseigne communautaire est une catégorie d'enseigne, telle que définie au
présent règlement, qui est constituée d'une structure publique de nature
municipale et utilisée pour avertir, informer ou annoncer une entreprise, une
profession, un produit, un service ou un divertissement exercé, vendu ou offert
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sur un autre terrain que celui où elle est placée. Ce type d'enseigne peut faire
l'objet d'une tarification.
2.
Installation, localisation, normes ou critères
Une enseigne communautaire est autorisée uniquement sur le mobilier urbain ou
une structure conçu à cette fin, que la Municipalité a convenu de mettre à la
disposition du public et ce, quelle que soit la zone. Il peut s'agir d'une colonne
publicitaire
(publicolonne)
ou
d'une
structure
similaire.
De
façon
complémentaire à une structure publique municipale (ex. : un abribus), une
enseigne communautaire peut aussi être intégrée à ce type de structure. Une
résolution municipale pour ériger ou utiliser une structure publique municipale
est nécessaire. Toutefois, une modification de message publicitaire sur la
structure est autorisée sans l'obtention d'un permis d'afficher.
Le nombre et la dimension des enseignes communautaires érigées sur les
structures publiques municipales varient en fonction de la disponibilité de
l'espace réservé à cette fin et de la surface destinée à l'affichage sur chacun des
équipements mis à la disposition du public. Le tout doit être harmonieux. Une
enseigne communautaire peut être lumineuse ou éclairée par réflexion. La
diffusion de message par procédé électronique est autorisée de façon
complémentaire.
L'utilisation de matériaux divers est permise, sous réserve d'être autorisée par
résolution du Conseil municipal.
L'utilisation de toute autre structure non prévue et non autorisée à cette fin, ni de
façon complémentaire ou temporaire (ex. : poteau d'utilité publique, téléphone,
électricité, etc.) est prohibée.
Le Conseil municipal peut, par voie de résolution, établir toute modalité qu'il
juge pertinente à l'égard d'une enseigne communautaire.
3.
Droits acquis
Aucun droit acquis n'est accordé aux enseignes communautaires. Ces enseignes
doivent être enlevées et rendues conformes au présent règlement dans un délai
de six mois à partir de l'entrée en vigueur du présent règlement.
13.16 Enseigne culturelle
1.
Définition (voir annexe «E» au présent règlement pour l'illustration de cette
catégorie d'enseigne)
Une enseigne culturelle englobe différentes catégories d'enseigne ou d'affiche
telles que définies au présent règlement et qui de distingue par le caractère non
commercial de l'activité ou de la construction.
Il peut s'agir des enseignes suivantes :
a. Une enseigne annonçant un événement ponctuel ou temporaire à
caractère culturel, caritatif ou communautaire ou annonçant la tenue
d'une activité ou d'un événement social ou sportif, pouvant se tenir ou
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
non sur le terrain où l'enseigne est placée, pourvu qu'elle ne soit pas
destinée ou associée à des fins commerciales.
b. Une enseigne émanant des gouvernements fédéral, provincial,
régional et municipal.
c. Une enseigne temporaire se rapportant à une élection ou à une
consultation populaire tenue en vertu d'une loi de la législature.
d. Une enseigne commémorant un fait ou un personnage historique,
pourvu qu'elle ne soit pas destinée ou associée à un usage
commercial.
e. Les inscriptions, figures et symboles gravés ou sculptés dans la pierre
ou autres matériaux de construction du bâtiment, pourvu qu'elles ne
soient pas destinées à un usage commercial.
f.
Les inscriptions d'un commanditaire ou d'un donateur intégrées à une
structure publique.
g. Les enseignes concernant la pratique du culte (heures des offices) et
autres activités religieuses, pourvu qu'elles n'aient pas plus de deux
mètres carrés et qu'elles soient fixées au bâtiment destiné au culte ou
placées sur le terrain sur le terrain (à un mètre minimum de la ligne
avant) où est exercé l'usage.
2.
Installation et localisation
Une enseigne culturelle est autorisée dans toutes les zones, à la condition d'être
localisée et installée adéquatement et tel qu'approuvé par résolution du Conseil
municipal. Une résolution du Conseil municipal est nécessaire et le conseil
établit les modalités relatives à cette enseigne dans la résolution (dimension,
période d'affichage, matériaux, localisation, etc.) et les dispositions de la
résolution ont préséances sur les dispositions du présent règlement. Un permis
d'affichage doit être délivré mais ce permis est sans frais.
Sauf s'il s'agit d'un événement, d'une activité ou d'une construction permanente,
toute enseigne culturelle, y compris ses supports, doit être enlevée dans les sept
jours suivants la fin de l'activité ou de l'événement. Si les enseignes ne sont pas
retirées aux moments requis, elles pourront l'être aux frais du demandeur.
Une enseigne culturelle peut être constituée de panneau de bois peint ou
recouvert de crézon, de carton plastifié, de matériel textile et autre matériel non
rigide. Elle peut prendre la forme d'une banderole.
La pose et la responsabilité de ce type d'enseignes engagent uniquement
l'organisme requérant.
3.
Normes et critères
Les enseignes culturelles doivent respecter les critères associés à la qualité du
paysage bâti et naturel, à la sécurité piétonnière et véhiculaire et enfin, à l'aspect
fonctionnel (circulation, visibilité, etc.). Elles peuvent être éclairées.
4.
Droits acquis
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Aucun droit acquis n'est accordé aux enseignes culturelles. Ces enseignes
doivent être enlevées et rendues conformes au présent règlement dans un délai
de six mois à partir de l'entrée en vigueur du présent règlement.
13.17 Enseigne immobilière
1.
Définition (voir annexe «E» au présent règlement pour l'illustration de cette
catégorie d'enseigne)
Une enseigne immobilière est une catégorie d'enseigne, telle que définie au
présent règlement, qui annonce la vente, la location ou la construction d'un
immeuble (terrain, bâtiment ou parties de bâtiment) incluant l'identification des
promoteurs, entrepreneurs ou des agents immobiliers.
2.
Installation, localisation, normes et critères
a)
Enseignes se rapportant à un projet de construction pour un ensemble
résidentiel de 1 à 5 logements, immeubles ou terrains
Les affiches ou enseignes annonçant un projet de construction d'un
bâtiment ou d'un ensemble résidentiel de 5 logements ou moins et
indiquant le nom du propriétaire, du développeur, du créancier, du
concepteur, de l'entrepreneur ou du sous-entrepreneur d'une construction
ou d'un ouvrage doivent respecter les normes suivantes :
-
la superficie de l'enseigne ne doit pas excéder trois mètres
carrés;
-
une seule enseigne est autorisée par terrain;
-
elle doit être installée sur un terrain où est érigé le projet;
-
elle doit être enlevée dans les 30 jours suivant la fin des travaux;
-
l'enseigne n'est pas lumineuse.
-
L'enseigne peut être constituée de panneaux de bois peint ou
recouvert de crézon ou de carton plastifié. Dans ce cas, seuls
des supports verticaux (à 90 degrés avec le terrain) doivent être
utilisés et être intégrés à l'enseigne. Tout autre support est
prohibé.
b)
Enseignes se rapportant à un projet de construction commerciale ou pour
un ensemble résidentiel de plus de 5 logements, immeubles ou terrains :
Les affiches ou enseignes annonçant un projet de construction
commerciale ou d'un ensemble résidentiel de plus de 5 logements et
indiquant le nom du propriétaire, du développeur, du créancier, du
concepteur, de l'entrepreneur ou du sous-entrepreneur pour un tel projet
doivent respecter les normes suivantes :
une seule enseigne indiquant la nature du projet est autorisée par
terrain;
la superficie de l'enseigne ne doit pas excéder six mètres carrés;
elle doit être installée sur un terrain où est érigé le projet;
elle doit être située à une distance minimale de deux mètres de
l'emprise de la rue et cinq mètres de toute résidence;
elle doit être enlevée dans les 30 jours suivant la fin des travaux;
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
l'enseigne n'est pas lumineuse.
L'enseigne peut être constituée de panneaux de bois peint ou recouvert
de crézon ou de carton plastifié. Dans ce cas, seuls des supports
verticaux (à 90 degrés avec le terrain) doivent être utilisés et être
intégrés à l'enseigne. Tout autre support est prohibé.
c)
Enseigne annonçant la vente d'un terrain vacant :
Une enseigne peut être installée pour annoncer la vente d'un terrain
vacant, aux conditions suivantes:
-
Elle ne doit pas être lumineuse.
-
Une seule enseigne par terrain est autorisée.
-
Le permis d'afficher n'est pas exigé pour l'enseigne annonçant la
vente d'un terrain vacant.
-
L'aire de l'enseigne ne doit pas excéder un mètre carré dans le cas
d'un terrain résidentiel.
-
L'enseigne doit être placée sur le terrain auquel elle réfère à au
moins un mètre de la ligne avant.
-
L'enseigne doit être temporaire et être enlevée dans les 7 jours
suivant la date de location ou de vente.
-
L'enseigne peut être constituée de panneaux de bois peint ou
recouvert de crézon ou de carton plastifié. Dans ce cas, seuls des
supports verticaux (à 90 degrés avec le terrain) doivent être utilisés
et être intégrés à l'enseigne. Tout autre support est prohibé.
d)
Enseigne annonçant la vente ou la location d'un bâtiment ou de parties de
bâtiment (bureaux, logements, chambres, locaux, etc.) :
Une enseigne peut être installée pour annoncer la vente ou la location d'un
bâtiment, de parties d'un bâtiment, de bureaux, de logements ou de
chambres, pourvu qu'elle respecte les conditions suivantes :
-
Elle ne doit pas être lumineuse.
-
Une seule enseigne par bâtiment principal ou par terrain est
autorisée.
-
Le permis d'afficher n'est pas exigé pour ce type d'enseigne
immobilière.
-
L'aire de l'enseigne apposée au bâtiment ne doit pas excéder 0,5
mètre carré dans le cas d'un bâtiment résidentiel et de 1,5 mètre
carré dans les autres cas.
-
L'aire de l'enseigne isolée ne doit pas excéder 1 mètre carré dans
tous les cas.
-
L'enseigne doit être placée sur le bâtiment principal faisant l'objet
d'une vente / location ou elle peut être placée sur le même terrain
que le bâtiment auquel elle se réfère, à au moins 1 mètre de la ligne
avant.
-
L'enseigne doit être temporaire et être enlevée dans les 7 jours
suivant la date de location ou de vente.
-
L'enseigne peut être constituée de panneaux de bois peint ou
recouvert de crézon ou de carton plastifié. Dans ce cas, seuls des
supports verticaux (à 90 degrés avec le terrain) doivent être utilisés
et être intégrés à l'enseigne. Tout autre support est prohibé.
3.
Droits acquis
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Aucun droit acquis n'est accordé aux enseignes immobilières. Ces enseignes
doivent être enlevées et rendues conformes au présent règlement dans un délai
de six mois à partir de l'entrée en vigueur du présent règlement.
13.18 Enseigne d'identification personnelle
1.
Définition (voir annexe «E» au présent règlement pour l'illustration de
cette catégorie d'enseigne)
Catégorie d'enseigne, telle que définie au présent règlement, et pouvant
donner, en plus du numéro civique de l'immeuble, le nom du bâtiment ou
uniquement le nom, la profession ou le métier de l'occupant, sans aucun
logo ni autre identification pouvant faire référence à une activité
commerciale, complémentaire ou non à l'habitation.
2.
Installation et localisation
Une enseigne d'identification personnelle est autorisée dans toutes les
zones du territoire municipal et sur un terrain où l'on retrouve un bâtiment
principal.
3.
Normes et critères
Une enseigne d'identification personnelle ne soit pas avoir plus de 0,5
mètre carré pour un usage résidentiel unifamilial / bifamilial et de 1 mètre
carré pour les autres usages. Elle ne doit pas être lumineuse. Une seule
enseigne par logement ou usage jusqu'à un maximum de cinq enseignes
par bâtiment ou terrain est autorisé. Lorsque l'enseigne est isolée, elle doit
être distante d'au moins 3 mètres de la ligne avant, ne pas excéder une
hauteur de 2 mètres, être consolidée / intégrée dans un élément
d'architecture ou un aménagement de terrain ou sur un socle ou un muret.
Lorsque l'enseigne est apposée sur le bâtiment principal, elle ne doit pas
excéder le niveau du plafond du rez-de-chaussée. Ces enseignes peuvent
être constituées de bois peint avec relief ou sculpté. Dans le cas d'un usage
complémentaire à l'habitation, l'enseigne doit respecter les dispositions
prévues à ce sujet dans cette section et pour laquelle un permis d'afficher
est obligatoire.
4.
Dispositions particulières
Un permis d'afficher n'est pas requis pour ériger une enseigne
d'identification personnelle.
5.
Droits acquis
Aucun droit acquis n'est accordé aux enseignes pour identification
personnelle. Ces enseignes doivent être enlevées et rendues conformes au
présent règlement dans un délai de six mois à partir de l'entrée en
vigueur du présent règlement.
13.19 Enseigne directionnelle touristique
1.
Définition (voir annexe «E» au présent règlement pour l'illustration de
cette catégorie d'enseigne)
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
L'enseigne directionnelle touristique est une catégorie d'enseigne, telle
que définie au présent règlement, et qui indique une direction à suivre
(flèche, pictogramme, nombre de kilomètres, numéro de sortie) pour
atteindre une destination elle-même identifiée.
2.
Installation et localisation
Les enseignes directionnelles touristiques implantées dans une emprise de
voie de circulation routière appartenant au ministère des Transports du
Québec (MTQ) doivent respecter les dispositions prévues à cet effet et
obtenir les autorisations et permis préalables. Pour les enseignes
directionnelles touristiques émanant d'un organisme à but non lucratif tel
que la Société québécoise de promotion touristique, apposées à l'extérieur
d'une emprise du MTQ, les dispositions suivantes s'appliquent :
a)
Respecter les dispositions incluses à la politique de signalisation
touristique émanant du gouvernement provincial pour valoir comme
si elle était ici au long récitée.
b)
Aucune réclame ou promotion ne doit apparaître sur l'enseigne. Seul
le nom de l'établissement avec une flèche directionnelle et le
nombre de kilomètre à atteindre sont possibles à afficher.
c)
Obtenir préalablement l'autorisation écrite du propriétaire du
terrain sur lequel l'enseigne est projetée.
d)
Obtenir préalablement le permis ou le certificat requis au niveau
municipal.
Toute enseigne directionnelle touristique émanant d'un organisme autre
que gouvernemental ou autre qu'à but non lucratif, doit être intégrée à un
autre type d'enseigne régi en vertu du présent règlement (ex. : panneau-
réclame ou enseigne communautaire).
3.
Normes ou critères
Les enseignes directionnelles touristiques doivent respecter les normes et
les
critères
spécifiés
par
l'organisme
gouvernemental
ou
paragouvernemental responsable de l'affichage touristique. Elles doivent
entre autres être uniformes (ex. : couleur bleue et blanche). Elles ne
peuvent pas être lumineuses.
4.
Droits acquis
Aucun
droit
acquis
n'est
accordé
aux
enseignes
directionnelles
touristiques. Ces enseignes doivent être enlevées et rendues conformes
au présent règlement dans un délai d'un an à partir de l'entrée en vigueur
du présent règlement.
13.20 Enseigne de kiosque saisonnier
1. Définition (voir annexe «E» au présent règlement pour l'illustration de
cette catégorie d'enseigne)
L'enseigne de kiosque saisonnier est une catégorie d'enseigne, telle que
définie au présent règlement, et qui accompagne un kiosque saisonnier
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
autorisé
temporairement
et
conformément
à
la
réglementation
d'urbanisme ou municipale applicable.
2. Installation et localisation
Un kiosque saisonnier pour la vente de produits de la ferme, ainsi que pour
l'exposition et la vente de produits à l'extérieur des commerces de détail,
autorisé en vertu de la réglementation d'urbanisme ou municipale, peut
être affiché. L'enseigne doit être placée sur le même terrain que l'usage
temporaire auquel elle se réfère, à au moins 1 mètre de la ligne avant. Elle
peut être constituée de panneaux de bois peint ou recouvert de crézon ou
de carton plastifié; l'utilisation de tréteaux est permise uniquement s'il ne
s'agit de l'activité principale exercée sur cet immeuble et qu'il ne s'agit
pas d'un immeuble situé en bordure du Boulevard Sainte-Anne.
L'enseigne doit être enlevée immédiatement après la fin de l'usage
temporaire.
3.
Normes et critères
Une seule enseigne sur le terrain et une seule enseigne sur la construction
temporaire sont autorisées. Elle ne doit pas être lumineuse. L'aire de
chaque enseigne est de 1 mètre carré maximum.
4.
Droits acquis
Aucun droit acquis n'est accordé aux enseignes de kiosques saisonniers.
Ces enseignes doivent être enlevées et rendues conformes au présent
règlement dans un délai de six mois à partir de l'entrée en vigueur du
présent règlement.
13.21 Enseigne mobile ou sur véhicule
1. Définition (voir annexe «E» au présent règlement pour l'illustration de
cette catégorie d'enseigne)
L'enseigne mobile ou sur véhicule est une catégorie d'enseigne, telle que
définie au présent règlement, et qui est montée, installée, disposée,
déposée ou intégrée sur une remorque, un véhicule, une structure mobile
ou une base amovible et pouvant être transporté d'un lieu à un autre.
Sans restreindre la portée de l'alinéa précédent ou celui-ci, une enseigne
sur véhicule correspond aussi à une catégorie d'enseigne, telle que définie
au présent règlement et qui est peinte, collée ou apposée de quelque
manière que ce soit à un véhicule, qu'il soit en état de fonctionner, qu'il soit
muni d'un moteur ou non (remorque), qu'il soit stationné en permanence
ou temporairement ou qu'il soit en circulation.
La remorque ou le véhicule utilisé à des fins de support ou d'appui à une
enseigne ou pour constituer une enseigne ou de façon manifeste à des fins
publicitaires est inclus aussi dans la définition d'enseigne sur véhicule ou
d'enseigne mobile.
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AG/ FH
Les dispositions du présent article n'ont pas pour effet d'empêcher
l'utilisation d'enseigne, de panneaux publicitaires ou d'affiche intégrée
aux véhicules de transport en commun (ex. : autobus de transport en
commun), à certains types de véhicules (ex. : camion / cantine), ni
l'identification des camions, des automobiles ou autres véhicules à
caractère commercial en circulation (ex. : voitures de livraison, véhicules
d'entreprises, etc.). Le stationnement des véhicules tel que défini au
présent article et comportant une identification commerciale (du même
commerce qu'il dessert ou non) est autorisé uniquement s'il ne s'agit pas
d'une intention manifeste d'utiliser le véhicule comme support d'enseigne.
Dans le cas contraire, il s'agit d'une enseigne sur véhicule non autorisée en
vertu du présent règlement.
2.
Installation et localisation
L'enseigne mobile ou sur véhicule, que ce soit de façon temporaire ou
permanente, est prohibée.
3.
Droits acquis
Aucun droit acquis n'est accordé aux enseignes mobiles ou sur véhicule.
Ces enseignes doivent être enlevées et rendues conformes au présent
règlement dans un délai de six mois à partir de l'entrée en vigueur du
présent règlement.
13.22 Enseigne utilitaire
1. Définition (voir annexe «E» au présent règlement pour l'illustration de
cette catégorie d'enseigne)
L'enseigne utilitaire est une catégorie d'enseigne, telle que définie au
présent
règlement,
pour
indiquer
une
information
destinée
au
consommateur en complément d'une activité principale sur le même
terrain et afin d'améliorer le caractère fonctionnel sur le site.
À titre indicatif et de manière non limitative, une enseigne utilitaire peut
être :
a)
Un menu de restaurant avec ou sans service à l'auto indiqué à
l'extérieur.
b)
Une flèche pour indiquer entrée ou sortie.
c)
Une aire de stationnement ou réservée aux personnes handicapées.
d)
Une identification de porte de service ou d'entrepôt.
e)
Une identification « avec ou libre service » dans le cas de vente au
détail d'essence.
f)
Une aire de regroupement de paniers d'épicerie.
g)
Une indication de service public (guichet automatique, téléphone
public, etc.).
h)
Une indication pour un service complémentaire (pièces, service
après vente, livraison, etc.).
i)
L'identification des représentations cinématographiques, théâtrales
ou de spectacles.
1. Installation et localisation
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Une enseigne utilitaire est autorisée dans chaque zone, à la condition
d'être associée directement à un usage autre que résidentiel et exercé
conformément à la réglementation d'urbanisme. Une enseigne utilitaire
peut être installée à la condition de respecter toutes les dispositions
suivantes :
a)
Elle doit comprendre l'information nécessaire avec l'ajout ou non du
logo ou de l'identification de l'établissement en complément à
l'information.
b)
Lorsqu'érigée au sol, elle doit être érigée sur une base avec un
aménagement paysager à la base d'une superficie de 3 mètres
carrés minimale. Cette aire peut être recouverte d'éléments
paysagers décoratifs tels que pierres décoratives, blocs de pavé
imbriqués, etc. Cette aire doit être entourée d'une bordure de
béton, d'asphalte, de pierres ou blocs de ciment imbriqués ou de
bois traités d'un enduit hydrofuge d'une hauteur minimum de 9
centimètres.
c)
Le nombre maximal est déterminé par le nombre d'endroit où une
telle
information
est
vraiment
nécessaire
pour
assurer
un
fonctionnement optimal.
d)
La superficie maximale de chaque enseigne est fixée à 0,75 mètre
carré maximum sauf pour les menus de restaurant, localisés dans
une cour latérale ou dans une cour arrière où la superficie est fixée à
2 mètres carrés maximums.
e)
Chaque enseigne doit s'intégrer harmonieusement avec les
enseignes principales et conformes pour le même établissement.
f)
Une enseigne utilitaire peut être installée sur un terrain contigu à
celui qu'elle indique une information (ex. : stationnement de tel
commerce de l'autre côté de la rue).
g)
Les dispositions concernant la hauteur maximum des enseignes
utilitaires isolées sont de 2,5 mètres maximums.
h)
Dans
le
cas
de
panneaux
indiquant
les
représentations
cinématographiques, de spectacles ou théâtrales un maximum de
deux panneaux dont chacun n'excède pas 2 mètres carrés ou un seul
de 3,5 mètres carrés est autorisé.
i)
Elle peut être lumineuse ou éclairée.
Une enseigne utilitaire peut être installée sur le mur d'un bâtiment
principal (mur ou ouverture vitrée) ou sur poteau / socle (isolée).
2.
Droits acquis
Aucun droit acquis n'est accordé aux enseignes utilitaires. Ces enseignes
doivent être enlevées et rendues conformes au présent règlement dans un
délai d'un an à partir de l'entrée en vigueur du présent règlement.
13.23 Enseigne sur auvent / marquise
1.
Définition (voir annexe «E» au présent règlement pour l'illustration de
cette catégorie d'enseigne)
L'enseigne sur auvent / marquise est une catégorie d'enseigne, telle que
définie au présent règlement, et qui se distingue par son mode
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
d'installation, de construction ou d'assemblage particulier. L'auvent ou la
marquise est utilisée de façon complémentaire pour identifier un bien, un
produit ou un service offert sur le même terrain, un commerce ou une
entreprise présent sur le même terrain. L'enseigne sur auvent / marquise
ne peut pas être utilisée pour annoncer une marque de commerce d'un
produit vendu sur place et fabriqué ailleurs (ex. : Pepsi, Sico). L'enseigne
doit être intégrée (imprimée ou cousue) à l'auvent ou à la marquise.
2.
Installation et localisation
L'enseigne sur auvent / marquise est autorisée dans chaque zone où
l'usage commercial, industriel ou public est autorisé et exercé
conformément à la réglementation d'urbanisme applicable. Dans les zones
résidentielles ainsi que dans le cas d'un usage de service complémentaire
à l'habitation, exercé dans une zone résidentielle ou d'habitation,
l'enseigne sur auvent / marquise n'est pas autorisée. L'enseigne doit être
intégrée (imprimée ou cousue) à l'auvent ou à la marquise. L'enseigne doit
être installée et intégrée aux faces verticales avant ou latérales de l'auvent
ou de la marquise.
3.
Normes ou critères
Les enseignes sur auvent /marquise doivent être homogènes et
complémentaires à l'affichage de l'usage principalement exercé. Elles ne
peuvent pas être lumineuses.
Une seule enseigne ou inscription par face verticale de l'auvent / marquise
est autorisée. Il peut y avoir plus d'un auvent / marquise où une enseigne /
inscription est intégrée. Toutefois, le nombre total de bandes ou de faces
servant d'enseigne est fixé à trois par auvent / marquise. L'aire maximale
de l'enseigne de chaque face verticale d'un auvent / marquise est fixée à
33%. Si une seule face verticale est utilisée, l'aire peut totaliser 75%
maximum de la face verticale utilisée.
Que ce soit pour un seul commerce ou un ensemble de commerce dans un
bâtiment, il faut percevoir un caractère commun pour l'ensemble des
enseignes sur auvent / marquise. Il peut s'agir d'une couleur, dimension,
forme ou inscription commune. Il faut éviter des localisations asymétriques
ou non homogènes. Il faut éviter des dimensions et des formes
hétérogènes. Il faut éviter des couleurs ou typographies différentes sur un
même auvent / marquise ou d'un auvent / marquise à l'autre.
4.
Dispositions particulières
Nonobstant les dispositions précédentes, un auvent / marquise utilisé pour
un immeuble résidentiel locatif peut être utilisé sobrement pour intégrer le
numéro civique, le nom de l'immeuble, uniquement sur une seule face
verticale de l'auvent / marquise.
5.
Droits acquis
Aucun droit acquis n'est accordé aux enseignes sur auvent / marquise. Ces
enseignes doivent être enlevées et rendues conformes au présent
règlement dans un délai d'un an à partir de l'entrée en vigueur du présent
règlement.
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
13.24 Enseigne sur parasol
1.
Définition (voir annexe «E» au présent règlement pour l'illustration de
cette catégorie d'enseigne)
L'enseigne sur parasol est une catégorie d'enseigne, telle que définie au
présent règlement, et qui se distingue par son mode d'installation, de
construction ou d'assemblage particulier. Le parasol est utilisé de façon
complémentaire pour identifier un bien, un produit ou un service offert sur
le même terrain, un commerce ou une entreprise présent sur le même
terrain ou encore une marque de commerce d'un produit vendu sur place (
ex. : Pepsi, Molson Dry). L'enseigne doit être intégrée (imprimée ou
cousue) au parasol.
2.
Installation et localisation
L'enseigne sur parasol est autorisé dans chaque zone où l'usage
commercial de type restaurant ou bar est autorisé et exercé conformément
à la réglementation d'urbanisme applicable. L'enseigne sur parasol doit
être érigée uniquement sur la surface du terrain aménagée en terrasse
(café ou bar-terrasse). L'enseigne doit être intégrée (imprimée ou cousue)
au parasol.
3.
Normes ou critères
Les enseignes sur parasol doivent être homogènes. Il faut percevoir un
caractère commun pour l'ensemble des enseignes sur parasol. Il peut
s'agir d'une couleur, dimension, forme ou message commun. Une seule
marque de commerce d'un produit offert sur place ou une seule couleur ou
combinaison de couleurs associée au commerce (ex. : jaune et rouge pour
un restaurant McDonald's) sur chaque parasol permet de respecter entre
autres le caractère homogène de l'affichage sur parasol.
De plus, les enseignes sur parasol doivent être complémentaires à
l'affichage de l'usage principal exercé. L'utilisation de la couleur du
commerce uniquement ou de la marque de commerce d'un produit offert
sur place ainsi que des inscriptions uniquement sur une faible proportion
du parasol (plus ou moins 15%) permet de respecter entre autres le
caractère complémentaire de l'affichage sur parasol. Ces enseignes ne
peuvent pas être lumineuses.
4.
Droits acquis
Aucun droit acquis n'est accordé aux enseignes sur parasol. Ces
enseignes doivent être enlevées et rendues conformes au présent
règlement dans un délai de six mois à partir de l'entrée en vigueur du
présent règlement.
13.25 Enseigne sur vitrine
1.
Définition (voir annexe «E» au présent règlement pour l'illustration de
cette catégorie d'enseigne)
Page 135
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
L'enseigne sur vitrine est une catégorie d'enseigne, telle que définie au
présent règlement, utilisée, apposée ou intégrée à l'intérieur uniquement
d'une vitrine, d'un bâtiment principal mais visible de l'extérieur, y compris
toute affiche. Une vitrine correspond aussi aux autres ouvertures vitrées
d'une façade de bâtiment principal (ex. : porte vitrée, fenêtre). Lorsque le
thème enseigne sur vitrine est utilisée, cela inclut également l'affiche.
2.
Installation et localisation
Une enseigne sur vitrine peut être installée sans certificat d'autorisation à
la condition de respecter toutes les dispositions suivantes :
a)
Doit être installée à l'intérieur du bâtiment seulement.
b)
Une enseigne sur vitrine est autorisée dans chaque zone où un usage
commercial,
industriel
ou
public
est
autorisé
et
exercé
conformément à la réglementation d'urbanisme applicable. Dans le
cas d'un usage de service complémentaire à l'habitation, exercé
dans une zone résidentielle ou d'habitation, l'enseigne sur vitrine
n'est pas autorisée.
3.
Normes et critères
Les enseignes sur vitrine peuvent totaliser trente-trois et un tiers pour cent
(33 1/3 %) maximum de la superficie vitrée. L'aire se calcule par surface
totale vitrée des façades du bâtiment sur lesquelles l'affichage est
autorisé.
Si plus d'une enseigne est apposée contre une vitrine ou si, plus d'une
vitrine est utilisée pour de l'affichage, le tout doit être disposé
harmonieusement
(couleur,
forme,
gabarit,
matériaux,
etc.),
symétriquement et de façon ordonnée.
L'utilisation de filigrane au néon (sans éclat) est entre autres autorisée, de
même que les lettres autocollantes ou peintes, les jets de sable sur vitre,
les matériaux de type « coroplast » (soit les cartons plastifiés ou similaires).
L'utilisation de papier (spéciaux de la semaine) est aussi autorisée s'il se
retrouve intégré à un panneau rigide ou un cadre.
Les affiches servant à informer le consommateur sur les directions (entrée /
sortie, etc.), les règles de l'établissement (animaux interdits, etc.), les
particularités du commerce (membre de Chambre de commerce, heures
d'ouverture, apporter votre vin, etc.), les utilités disponibles (paiement
direct, carte de crédit acceptée, etc.) ou sur toutes informations similaires
sont autorisées, sans certificat d'autorisation, à la condition qu'elles ne
soient pas lumineuses, qu'elles n'excèdent pas une aire totale de 0,5 mètre
carré par établissement. Cette aire maximale s'ajoute au tiers déjà autorisé
pour l'enseigne sur vitrine. L'ensemble de ces affiches doit former un tout
ordonné, harmonieux et non disparate.
4.
Droits acquis
Aucun droit acquis n'est accordé aux enseignes sur vitrine. Ces enseignes
doivent être enlevées et rendues conformes au présent règlement dans un
délai d'un an à partir de l'entrée en vigueur du présent règlement.
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
13.26 Enseigne sur chevalet ou tréteau
1.
Définition (voir annexe «E» au présent règlement pour l'illustration de
cette catégorie d'enseigne)
L'enseigne sur chevalet ou tréteau est une catégorie d'enseigne, telle que
définie au présent règlement, et qui se distingue par son mode
d'assemblage, de construction ou d'installation particulière. Il peut s'agir
d'enseignes portatives, autoportantes, constituées de panneaux s'appuyant
l'un contre l'autre ou encore, de panneaux ou de produits / déguisements
posés, supportés ou utilisés sur une personne (ex. : homme sandwich).
Toute autre enseigne, affiche ou panneau-réclame non défini ailleurs dans
le présent règlement, et qui peut être assimilable à la présente définition
est considéré enseigne sur chevalet ou tréteau.
2.
Installation et localisation
L'enseigne dur chevalet ou tréteau, que ce soit de façon temporaire ou
permanente, n'est pas autorisée dans chacune des zones du territoire
municipal. D'autres modes d'installation d'enseigne autorisés en vertu du
présent règlement, permettent l'affichage.
3.
Droits acquis
Aucun doit acquis n'est accordé aux enseignes sur chevalet ou tréteau. Ces
enseignes doivent être enlevées et rendues conformes au présent
règlement dans un délai de six mois à partir de l'entrée en vigueur du
présent règlement.
13.27 Banderole
1.
Définition (voir annexe «E» au présent règlement pour l'illustration de
cette catégorie d'enseigne)
Une banderole est une catégorie d'enseigne, telle que définie au présent
règlement, sans relief et utilisée de façon temporaire selon une période de
temps préétablie, pour faire la promotion d'un nouveau commerce
(ouverture), d'un nouveau produit ou service, d'un produit vedette (ex. :
homard) ou pour une fête (ex. : 20e anniversaire), ou pour la
reconnaissance d'un établissement par un organisme public ou parapublic
à l'échelle provinciale ou nationale (ex. : ISO 9001).
Une banderole utilisée pour un événement culturel est régie en vertu des
dispositions pour la catégorie enseigne culturelle.
Nonobstant la définition d'enseigne, une banderole intégrée comme
élément
décoratif
d'un
bâtiment
ne
comportant
aucun
message
publicitaire, nom d'entreprise, logo d'entreprise, ni autre élément qui
contribuerait à un affichage n'est pas considérée comme une enseigne.
2.
Installation et localisation
Une banderole est autorisée dans chaque zone où l'usage commercial,
industriel ou public est autorisé et exercé conformément à la
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
réglementation d'urbanisme applicable. Dans les zones résidentielles ainsi
que dans le cas d'un usage de service complémentaire à l'habitation,
exercé dans une zone résidentielle ou d'habitation, la banderole n'est pas
autorisée.
Les haubans ou cordes peuvent être utilisés pour le maintien temporaire
de la banderole.
Une banderole doit être solidement fixée au mur du bâtiment principal ou
à une structure permanente et ne doit jamais excéder de quelques
manières que ce soit les murs du bâtiment. Elle doit s'intégrer au bâtiment
principal.
La banderole doit avoir un caractère temporaire et être enlevée après un
délai maximal de 30 jours suivant sa date d'installation. Ce type d'enseigne
peut-être utilisé une seule fois par année par commerce et par immeuble.
Le Conseil municipal peut, par voie de résolution, établir toute modalité
qu'il juge pertinente à l'égard d'une banderole incluant le refus de
délivrer le permis. Cette résolution a préséance sur les dispositions du
présent article.
3.
Normes ou critères
Une seule banderole est autorisée par commerce.
La banderole doit avoir une dimension maximale de 1 mètre par 2,5
mètres.
Elle ne peut pas être lumineuse.
4.
Droits acquis
Aucun droit acquis n'est accordé aux enseignes de type banderole. Ces
enseignes doivent être enlevées et rendues conformes au présent
règlement dans un délai de six mois à partir de l'entrée en vigueur du
présent règlement.
13.28 Bannière gonflable
1.
Définition (voir annexe «E» au présent règlement pour l'illustration de
cette catégorie d'enseigne)
Une bannière gonflable constitue une catégorie d'enseigne, telle que
définie au présent règlement, avec relief et utilisée de façon temporaire
selon une période de temps préétablie, pour faire la promotion d'un
nouveau commerce (ouverture), d'un nouveau produit ou service, d'un
produit vedette ou pour une fête (ex.: 20e anniversaire), ou pour la
reconnaissance d'un établissement par un organisme public ou parapublic
à l'échelle provinciale ou nationale (ex. : ISO 9001).
2.
Installation et localisation
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Toute bannière gonflable est prohibée pour quelque usage que ce soit.
Aucune enseigne et aucun affichage ne peut être fait sur un support
gonflable ou comporte un élément gonflable sauf pour événement
spécifique accepté par résolution du conseil municipal en vertu du présent
règlement.
3.
Droits acquis
Aucun droit acquis n'est accordé aux enseignes de type bannière
gonflable. Ces enseignes doivent être enlevées et rendues conformes au
présent règlement dans un délai de six mois à partir de l'entrée en
vigueur du présent règlement.
13.29 Drapeau
1.
Définition (voir annexe «E» au présent règlement pour l'illustration de
cette catégorie d'enseigne)
Un drapeau est une catégorie d'enseigne, telle que définie au présent
règlement, érigé ou utilisé pour avertir, informer ou annoncer une
entreprise, une profession, un produit, un service ou un divertissement
exercé, vendu ou offert sur le même terrain que celui où il est placé, ainsi
que pour annoncer un pays, une province, un organisme ou autre
organisation similaire. Par définition, un drapeau inclut la structure qui le
supporte (ex. : mât).
Les drapeaux illustrant une entreprise, un logo ou un sigle commercial
d'une compagnie, d'un établissement d'affaire, d'un grossiste ou détaillant,
une marque de commerce, une représentation picturale, un symbole ou un
dessin associé au commerce ainsi que les drapeaux de pays, de nationalité
ou d'organismes sans but lucratif (ex. : Club Lions, Chevaliers de Colomb,
etc.) sont des catégories de drapeaux régies par le présent règlement.
2.
Installation et localisation
Dans une zone résidentielle ou d'habitation, seuls les drapeaux de
nationalité sont autorisés.
Dans les autres zones, les drapeaux de nationalité, d'organismes sans but
lucratif et à caractère commercial sont autorisés. Toutefois, un drapeau
annonçant ou identifiant en partie ou en totalité une marque de commerce
d'un produit vendu sur place mais fabriqué ailleurs (sur un autre terrain)
(ex. : Pepsi, Sico, etc.), n'est pas autorisé, quelle que soit la zone.
Sous réserve de dispositions particulières, les drapeaux de nationalité ou
d'organismes sans but lucratif doivent être érigés sur des mâts à partir du
sol ou intégrés à la façade avant du bâtiment principal. Ils ne peuvent pas
être érigés sur les toits du bâtiment principal.
Les drapeaux commerciaux doivent être érigés sur des mâts qu'à partir du
sol.
Lorsque érigés au sol, les drapeaux doivent être sur des mâts en acier
peint, en béton architectural, en aluminium profilé ou autre matériau
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
similaire (sans rouille), d'une hauteur maximale de 10 mètres; les mâts
doivent être érigés à 90 degrés avec le niveau horizontal du sol à la base.
Les mâts doivent être distants d'au moins 3 mètres de toute la ligne de rue
et de terrain.
Tout mât doit être conçu structurellement selon les lois ordinaires de la
résistance des matériaux et suivant les règles de l'art en cette matière. Tout
hauban ou câble de soutien est prohibé pour le montage et le maintien de
tout mât.
3.
Normes ou critères
Un seul drapeau commercial ou d'organisme sans but lucratif est autorisé
par terrain où l'on retrouve un bâtiment principal abritant le commerce ou
l'organisme.
Sous réserve de dispositions particulières, deux drapeaux de nationalité
sont autorisés par terrain où l'on retrouve un bâtiment principal.
Lorsque plus d'un drapeau est autorisé et implanté, il faut respecter le
critère d'homogénéité. La localisation, la structure, les dimensions et la
forme doivent être similaires.
Lorsqu'érigés au sol, les mâts doivent être regroupés sur un même îlot. Cet
îlot doit être gazonné sur une superficie minimale de 5 mètres carrés.
4.
Dispositions particulières
Les drapeaux émanant d'un organisme gouvernemental ne sont pas
assujettis aux dispositions de la présente section.
5.
Droits acquis
Aucun droit acquis n'est accordé aux enseignes de type drapeau. Ces
enseignes doivent être enlevées et rendues conformes au présent
règlement dans un délai d'un an à partir de l'entrée en vigueur du présent
règlement.
13.30 Enseigne de type fanion / guirlande
1.
Définition (voir annexe «E» au présent règlement pour l'illustration de
cette catégorie d'enseigne)
Les fanions, guirlandes ou série de petites lumières ou ampoules
constituent une catégorie d'enseigne, telle que définie au présent
règlement, et se distingue par son mode d'assemblage ou d'installation
particulière. Tout autre enseigne, affiche ou panneau-réclame non défini
ailleurs dans le présent règlement et qui peut être assimilable à la
présente définition est considérée comme enseigne de type fanion,
guirlande ou oriflamme.
Les chapelets de lumières, les séries de petites lumières, d'ampoules ou
d'objets quelconques retenus à un fil, un câble ou une corde ou matière
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
similaire, les décorations sont considérées aux fins du présent règlement,
comme étant une catégorie d'enseigne assimilable aux fanions et
guirlandes. Ceci ne doit pas avoir pour effet d'empêcher les décorations
de la fête de Noël durant les mois de novembre, décembre et janvier de
chaque année ni l'éclairage d'un arbre en tout temps par des lumières non
colorées ; les décorations pour les autres fêtes reconnues sont autorisées
uniquement pour la durée de la fête et pour un maximum de trois fêtes par
année.
2.
Installation et localisation
L'enseigne de type fanion ou guirlande, que ce soit de façon temporaire ou
permanente, n'est pas autorisée dans chacune des zones du territoire
municipal. D'autres modes d'installation d'enseigne, autorisés en vertu du
présent règlement, permettent l'affichage.
3.
Droits acquis
Aucun droit acquis n'est accordé aux enseignes de type guirlande ou
fanion. Ces enseignes doivent être enlevées et rendues conformes au
présent règlement dans un délai de six mois à partir de l'entrée en vigueur
du présent règlement.
13.31 Panneau-réclame
1.
Définition (voir annexe «E» au présent règlement pour l'illustration de
cette catégorie d'enseigne)
Un panneau-réclame constitue une catégorie d'enseigne, telle que définie
au présent règlement, utilisée pour avertir, informer ou annoncer une
entreprise, une profession, un produit, un service ou un divertissement
exercé, vendu ou offert sur un autre terrain que celui où elle est placée.
2.
Installation, localisation, normes et critères
Un panneau-réclame constitue une catégorie d'enseigne, telle que définie
au présent règlement, utilisée pour avertir, informer ou annoncer une
entreprise, une profession, un produit, un service ou un divertissement
exercé, vendu ou offert sur un autre terrain que celui où elle est placée.
Tout panneau-réclame sous quelque forme que ce soit est prohibé à
l'exception des dispositions relatives aux enseignes communautaires.
13.32 Autre catégorie d'enseigne, d'affiche ou de panneau-réclame
1.
Définition
Toute autre catégorie d'enseigne, d'affiche ou de panneau-réclame, non
spécifié au présent règlement, fait partie intégrante de la présente
définition.
2.
Installation et localisation
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AG/ FH
Toute autre catégorie d'enseigne, telle que définie précédemment, doit
être localisée dans une ou plusieurs zones, conformément à une
modification réglementaire qui a pour effet d'identifier ces zones et
d'autoriser cette catégorie d'enseigne.
3.
Droits acquis
Aucun droit acquis n'est accordé aux autres catégories d'enseigne,
d'affiche ou de panneau-réclame. Ces enseignes doivent être enlevées et
rendues conformes au présent règlement dans un délai de six mois à
partir de l'entrée en vigueur du présent règlement.
13.33 Normes spécifiques à l'affichage des abribus
Une enseigne publicitaire sur un abribus est autorisée, sous réserve du respect des
normes suivantes :
-
Une seule enseigne publicitaire à deux faces est autorisée si l'abribus a une
superficie de 30 mètres carrés ou moins : deux enseignes à deux faces sont
autorisées si la superficie de l'abribus excède 30 mètres carrés.
-
La superficie maximale de l'enseigne publicitaire est de 2,2 mètres carrés.
-
La hauteur maximale de l'enseigne publicitaire est de 2. 75 mètres.
-
L'enseigne publicitaire et sa structure n'excèdent pas le toit de l'abribus de
plus de 0.5 mètre.
-
Lorsqu'un abribus est intégré à un bâtiment principal, la superficie de
l'enseigne installée sur celui-ci n'est pas considérée dans la superficie totale
d'enseignes autorisées sur le bâtiment principal en vertu de ces articles.
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
CHAPITRE 14
Dispositions relatives à l'abattage d'arbres
14.1 Terminologie spécifique
Le présent chapitre s'applique à l'abattage d'arbre pouvant être associés aux
exploitations forestières. Ainsi, le type d'abattage d'arbre prévu au présent chapitre
ne peut être réalisé que dans une zone permettant l'usage «Foresterie (F)». Aux fins de
la présente section, les définitions suivantes s'appliquent :
Aire de coupe: une zone d'une terre forestière où une partie, ou la totalité, des arbres
ont été récemment coupés.
Aire de récolte: une superficie où le prélèvement des arbres est continu et qui est
bordée par la forêt non récoltée.
Aire d'ébranchage: un site aménagé en bordure d'un chemin forestier pour
l'ébranchage des arbres entiers.
Aire d'empilement: un site aménagé en bordure d'un chemin forestier pour
l'empilement d'arbres, de troncs ou de billes provenant du site d'abattage.
Aire équivalente de coupe: la superficie de coupe actuelle qui a un effet équivalent à
celui de la coupe antérieure. Elle se calcule par terrain et en fonction de chacun des
sous-bassins identifiés à l'annexe «C-2» du présent règlement, selon la méthode de
calcul présentée dans le document «Méthode de calcul de l'aire équivalente de coupe
d'un bassin versant en relation avec le débit de pointe des cours d'eau dans la forêt à
dominance résineuse» publié par le ministère des Ressources naturels et de la Faune,
en 2004. Le document est joint à la présente comme annexe «G».
Arbre: une grande plante ligneuse dont la tige ne se ramifie qu'à une certaine
distance du sol.
Banc d'emprunt: une zone située hors de l'emprise d'un chemin où l'on extrait des
matériaux (sable, gravier, roche) pour la construction d'un chemin forestier.
Bassin de sédimentation: un bassin aménagé dont le but est de laisser reposer l'eau
contenant des matières en suspension.
Bouquet: un groupe d'arbres croissant très près les uns des autres.
Canal de dérivation: un canal creusé pour dériver latéralement l'eau afin d'éviter
l'apport de sédiments par l'érosion du sol et de minimiser l'augmentation du débit.
Chantier de récolte: un territoire délimité par l'ensemble des aires de récolte de
coupes en mosaïque dont les parties les plus rapprochées sont distantes de moins de
2 kilomètres les unes des autres, et la superficie en périphérie de cet ensemble
jusqu'à une distance de 2 kilomètres.
Chemin forestier: un chemin aménagé pour donner accès à un territoire forestier ou
pour transporter du bois du lieu d'empilement jusqu'au chemin public. Les
composantes d'un chemin forestier sont illustrées ci-dessous :
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AG/ FH
Couvert forestier: une couverture plus ou moins continue formée par la cime des
arbres.
Coupe à rétention variable: une coupe qui permet le maintien de manière éparse ou
regroupée d'arbres vivants de différents diamètres, des chicots, des débris ligneux,
des espèces de sous-bois et des portions de litière forestière intacte, et ce, pour au
moins la durée de vie du prochain peuplement.
Coupe avec protection de la régénération et des sols: un procédé de récolte qui
vise à protéger la régénération existante et à minimiser la perturbation du sol.
Coupe de récupération: une coupe qui consiste à récolter les arbres tués ou affaiblis
par les maladies ou les insectes, ou renversés par le vent.
Coupe forestière: un volume ou nombre d'arbres tombés ou abattus périodiquement
enlevés ou non de la forêt.
Coupe par bande: une coupe d'un peuplement en deux ou plusieurs cycles par
bande plus ou moins large ne dépassant pas 60 mètres et dont la distance entre
chaque bande est au moins égale à la largeur de la bande coupée.
Coupe partielle: une coupe qui consiste à prélever une partie seulement des arbres
du peuplement et qui vise à maintenir un couvert forestier fermé et des arbres d'au
moins 7 mètres de hauteur.
Coupe en mosaïque: une coupe avec protection de la régénération et des sols
effectuée sur un territoire donné de manière à conserver, à l'intérieur de la limite du
chantier de récolte, une forêt résiduelle.
Déblais: les matériaux excavés pour donner au chemin forestier le profil, la largeur
et le drainage voulu.
Diamètre à hauteur de poitrine (DHP): le diamètre mesuré à 1,3 mètre au-dessus du
plus haut niveau du sol.
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AG/ FH
Écotone riverain: un milieu de transition entre le milieu aquatique et la végétation
arborescente caractérisé par la végétation muscinale, herbacée ou arbustive des
milieux humides, cours d'eau ou lacs et comportant parfois quelques arbres épars.
Éducation de peuplement: l'ensemble des soins culturaux destinés à conduire les
peuplements depuis leur jeunesse jusqu'à l'époque de la régénération ou de la
fructification. Les travaux visés sont non commerciaux et comprennent l'éclaircie
précommerciale, le dégagement mécanique, le reboisement et le scarifiage.
Îlot: dans un paysager forestier, une surface non linéaire différente en apparence de
ce qu'il y a autour.
Lisière boisée: une zone boisée entre deux ou plusieurs éléments du milieu (aire de
récolte, plan d'eau, milieu humide). La lisière boisée est mesurée à partir de la limite
des peuplements d'arbres adjacents à l'écotone riverain.
Lien hydrologique direct: une connectivité de surface directe entre les lacs, les
cours d'eau et les milieux humides. Le lien hydrologique de surface se traduit par un
canal visible dans lequel s'écoule l'eau. Par direct, on entend un cours d'eau qui a un
lien direct sans l'intermédiaire d'un autre cours d'eau.
Opération forestière: un ensemble d'activités qui permettent la mise en valeur des
peuplements forestiers, regroupant la planification opérationnelle, la construction de
chemin forestier, la récolte du bois (coupe, débardage et tronçonnage) et le transport
du bois aux usines.
Orniérage: une ornière de plus de 4 mètres de long sur plus de 20 centimètres de
profond, creusée dans le sol par le passage de la machinerie forestière.
Peuplement d'arbres: un peuplement d'arbres ayant une uniformité quant à sa
composition en essence, sa structure, son âge et sa répartition dans l'espace pour se
distinguer des peuplements voisins. La superficie minimale d'un peuplement d'arbres
est de 0,5 hectare.
Pontage temporaire: une structure rigide installée temporairement au-dessus d'un
cours d'eau qui laisse l'eau s'écouler librement, permet d'éviter que la machinerie ne
vienne en contact ni avec l'eau, ni avec le lit du cours d'eau.
Remblais: les matériaux apportés pour donner au chemin forestier le profil, la
largeur et le drainage voulu.
Sentier de débardage: un chemin non carrossable permettant de transporter des
arbres abattus du parterre de coupe vers un chemin forestier ou un lieu de dépôt
provisoire (aire d'empilement).
Surface terrière: une superficie de la section transversale d'un arbre mesuré à 1,3
mètre au DHP au-dessus du sol qui s'exprime en mètre carré à l'hectare.
Superficie exploitable: une superficie sur laquelle il y a récolte d'arbres.
Superficie forestière: un territoire apte à produire un volume de matière ligneuse de
plus de 30 m³/ha en moins de 120 ans indépendamment de son affectation ou de
l'utilisation qui en est faite.
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Tige: l'axe principal d'une plante à partir duquel les bourgeons et les pousses se
développent.
Voirie forestière: un ensemble d'activités qui visent la construction ou l'entretien du
réseau routier, ce qui inclut le déboisement de l'emprise, la mise en forme du
chemin, le gravelage et le nivelage.
Volume marchand brut: un volume de la tige principale, à l'exclusion de la souche
et du fin bout, mais comprenant le bois pourri et imparfait, des arbres ou des
peuplements.
Zone de protection intensive: un espace délimité par un rayon de 1 kilomètre en
amont des prises d'eau potable.
Zone de protection extensive: espace situé à l'extérieur de la zone de protection
intensive.
SECTION 1 : L'abattage d'arbres sur un terrain de moins de quatre hectares
14.2 L'abattage d'arbres sur un terrain de moins de quatre hectares
Les dispositions du présent article s'appliquent uniquement à l'extérieur des bassins
versants des prises d'eau potables identifiés à l'annexe «C-2». Pour les bassins
versants identifiés à l'annexe «C-3», les dispositions du chapitre 16 s'appliquent.
Néanmoins, les dispositions de l'article 9.21 du présent règlement doivent être
respectées et on préséance sur le présent article.
Sur les terrains de moins de quatre hectares, l'abattage d'arbres est interdit, sauf
dans les cas suivants :
1. La coupe d'arbres pouvant causer ou étant susceptibles de causer des
nuisances ou dommages à la propriété publique ou privée;
2. La coupe de récupération;
3. Les travaux effectués sur une exploitation agricole visant à permettre
l'utilisation des sols à des fins de production et de mise en valeur agricoles, si
une évaluation faite par un agronome les justifie. L'agriculteur doit s'engager,
sous peine d'obligation de reboiser, à cultiver la parcelle ainsi déboisée,
dessouchée et cultivable à l'intérieur d'un délai de deux ans;
4. L'abattage d'arbres effectué par la Municipalité ou une autre autorité publique
à des fins publiques, conformément aux articles 149 et suivants de la Loi sur
l'aménagement et l'urbanisme (L.R.Q. chapitre A-19.1);
5. L'abattage d'arbres pour procéder à l'ouverture et à l'entretien des voies de
chemins forestiers ou voies d'accès de ferme. La largeur maximale permise
de coupe est de 15 mètres en moyenne;
6. L'abattage d'arbres pour les réseaux de télécommunications et de transport
d'énergie;
7. L'abattage d'arbres relié à un développement domiciliaire préalablement
autorisé par la Municipalité et conformément aux dispositions du présent
règlement;
8. L'abattage d'arbres pour y implanter des constructions ou des ouvrages
conformes à la réglementation d'urbanisme locale. Ces travaux doivent être
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Règlement de zonage numéro 16-642
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mentionnés lors de la demande de permis de construction ou du certificat
d'autorisation;
9. La coupe partielle.
SECTION 2 : L'abattage d'arbres dans le cadre d'un prélèvement de matière
ligneuse sur une superficie forestière de quatre hectares ou plus
14.3 Champ d'application
Les dispositions de la présente section s'appliquent à une superficie forestière de
quatre hectares et plus lorsque le prélèvement de matière ligneuse est autorisé à titre
d'usage principal à la grille des spécifications par le présent règlement. Ces
dispositions s'appliquent sur l'ensemble du territoire de la Municipalité et ont
préséances sur toutes autres dispositions énoncées au présent règlement.
14.4 Largeur de la lisière boisée à l'intérieur de la zone de protection intensive
La largeur de la lisière boisée à conserver à l'intérieur de la zone de protection
intensive est fixée à 20 mètres d'un cours d'eau ou d'un lac.
14.5 Largeur de la lisière boisée à l'intérieur de la zone de protection extensive
La largeur de la lisière boisée à conserver à l'intérieur de la zone de protection
extensive est fixée à 20 mètres d'un lac, d'un cours d'eau permanent ou d'un cours
d'eau intermittent avec un lien hydrologique avec la rivière Montmorency ou la
rivière Ferrée.
14.6 Intervention à l'intérieur de la lisière boisée
À l'intérieur de la lisière boisée de la zone de protection intensive, seules les coupes
de récupération sont autorisées.
À l'intérieur de la lisière boisée de la zone de protection extensive, seules les coupes
partielles sont autorisées, avec un prélèvement maximal d'une tige sur deux réparti
uniformément dans la lisière. Maintenir au minimum :
-
700 tiges à l'hectare, celles-ci ayant un diamètre de 10 centimètres et plus
mesuré au DHP en forêt résineuse;
-
à une surface terrière de 16 mètres carrés et plus en forêt feuillue.
Dans tous les cas, le pourcentage d'inclinaison de la pente doit être de moins de 30%.
Le cas échéant, tout arbre ou partie d'arbre qui tombe dans le cours d'eau durant les
opérations de récolte doit être enlevé.
14.7 Intervention à proximité de certains cours d'eau intermittents
Dans le cas d'un cours d'eau intermittent sans lien hydrographique avec la rivière
Montmorency ou la rivière Ferrée où aucune lisière boisée n'est exigée, le passage
de la machinerie est interdit à moins de :
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Règlement de zonage numéro 16-642
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-
10 mètres de la ligne des hautes eaux, lorsque la pente est inférieure à 30%
ou lorsque la pente est supérieure à 30% et présente un talus de moins de
cinq mètres de hauteur ou;
-
15 mètres de la ligne des hautes eaux, lorsque la pente est continue et
supérieure à 30% ou lorsque la pente est supérieure à 30% et présente un
talus de plus de cinq mètres de hauteur.
À l'intérieur de l'espace défini aux paragraphes précédents, seule la récolte de 50%
des tiges ayant un diamètre de plus de 12 centimètres mesuré au DPH est autorisée.
Tout arbre ou partie d'arbre qui tombe dans le littoral durant les opérations de
récolte doit être enlevé.
14.8 Intervention à l'intérieur de la zone de grand courant d'une plaine inondable
À l'intérieur de la zone de grand courant d'une plaine inondable, les activités
d'aménagement forestier doivent être réalisées sans déblai ni remblai.
14.9 Pontage temporaire et passage à gué
Seule l'installation d'un pontage temporaire n'entraînant pas de sédiments vers le
cours d'eau est autorisée pour la traversée d'un cours d'eau. Le passage à gué avec la
machinerie sur les cours d'eau est interdit.
14.10 Maintien du couvert forestier dans la zone de protection intensive
À l'extérieur de la lisière boisée située dans la zone de protection intensive, seules
les coupes partielles sont autorisées avec un prélèvement maximal d'une tige sur
deux réparti uniformément dans l'aire de coupe. Maintenir au minimum :
-
700 tiges à l'hectare, celles-ci ayant un diamètre de 10 centimètres et plus
mesuré au DHP en forêt résineuse;
-
à une surface terrière de 16 mètres carrés et plus en forêt feuillue.
Dans tous les cas, le pourcentage d'inclinaison de la pente doit être de moins de 30%.
14.11 Maintien du couvert forestier dans la zone de protection extensive pour une
superficie forestière de moins de 800 hectares
L'abattage d'une espèce arbustive ou arborescente pour une superficie forestière de
moins de 800 hectares est autorisé dans l'un ou l'autre des cas suivants :
-
l'arbre ou l'arbuste est mort ou atteint d'une maladie incurable;
-
l'arbre ou l'arbuste est dangereux pour la sécurité des personnes;
-
l'arbre ou l'arbuste est une nuisance pour la croissance et le bien-être des
arbres ou arbustes voisins;
-
l'arbre ou l'arbuste cause des dommages à la propriété;
-
l'arbre ou l'arbuste doit être abattu pour effectuer des travaux publics;
-
l'arbre ou l'arbuste fait partie des arbres et arbustes visés par l'éducation du
peuplement.
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
De plus, les dispositions suivantes s'appliquent en fonction de la superficie forestière :
-
dans le cas d'une superficie forestière de quatre hectares et plus et de moins
de 50 hectares, une coupe avec protection de la régénération et des sols sur
un maximum de 5% du terrain par période de 10 ans est autorisée;
-
dans le cas d'une superficie forestière de plus de 50 hectares et de moins de
75 hectares, une coupe avec protection de la régénération et des sols sur un
maximum de six hectares du terrain par période de 10 ans est autorisée;
-
dans le cas d'une superficie forestière de plus de 75 hectares et de moins de
100 hectares, une coupe avec protection de la régénération et des sols sur un
maximum de huit hectares du terrain par période de 10 ans est autorisée;
-
dans le cas d'une superficie forestière de plus de 100 hectares et de moins de
800 hectares, une coupe avec protection de la régénération et des sols sur un
maximum de 10% du terrain par période de 10 ans est autorisée;
-
dans tous les cas, l'éducation de peuplement est autorisée.
Dans les cas visés au deuxième paragraphe, pour chacune des aires où un
prélèvement est réalisé, le prélèvement ne doit pas excéder trois hectares d'un seul
tenant. Les aires doivent être éloignées les unes des autres par une distance minimale
de 60 mètres. Seule la coupe de récupération est autorisée à l'intérieur de ces bandes
de 60 mètres.
14.12 Maintien du couvert forestier dans la zone de protection extensive pour une
superficie forestière de 800 hectares et plus
Dans le cas d'une superficie forestière de 800 hectares et plus, la coupe avec
protection de la régénération et des sols, la coupe à rétention variable et la coupe par
bande sont autorisées aux conditions suivantes :
-
être égale ou inférieure à 50 hectares pour au moins 70% des superficies
coupées;
-
être égale ou inférieure à 100 hectares pour la totalité des superficies
coupées.
14.13 Pente
Les opérations forestières sont autorisées dans les pentes inférieures à 40%.
14.14 Orniérage
Une digue de déviation doit être aménagée en présence d'ornières, soit
l'aménagement de tranchées obliques dans les ornières. Chaque tranchée doit avoir
un minimum de 30 centimètres de profondeur. Un monticule doit être aménagé d'une
hauteur minimale de 30 centimètres sur le côté aval de la digue. Chaque tranchée
doit former un angle d'environ 30 degrés avec la perpendiculaire qui coupe l'ornière.
Les eaux s'écoulant dans les ornières des sentiers de débardage doivent être
détournées à plus de 20 mètres d'un cours d'eau ou d'un lac; cette distance est
calculée à partir de la ligne des hautes eaux.
14.15 Aire d'empilement et d'ébranchage
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Les aires d'empilement et d'ébranchage doivent être situées à plus de 20 mètres de la
ligne des hautes eaux d'un cours d'eau ou d'un lac.
Les eaux de ruissellement provenant de cette aire doivent être redirigées vers une
zone de végétation localisée à plus de 20 mètres à partir de la ligne des hautes eaux
d'un cours d'eau ou d'un lac.
14.16 Emprise d'un chemin forestier
L'emprise d'un chemin forestier ne peut excéder quatre fois la largeur de la chaussée
du chemin pour un maximum de 35 mètres.
14.17 Distance minimale d'un chemin forestier par rapport à un cours d'eau ou à un lac
À l'intérieur de la zone de protection intensive, la distance minimale entre un chemin
forestier, calculée à la limite de l'emprise du chemin, et la ligne des hautes eaux d'un
cours d'eau permanent ou d'un lac est fixée à 60 mètres. Dans le cas d'un cours d'eau
intermittent, cette distance est fixée à 30 mètres.
À l'intérieur de la zone de protection extensive, la distance minimale entre un chemin
forestier, calculée à la limite de l'emprise du chemin, et la ligne des hautes eaux d'un
cours d'eau ou d'un lac est fixée à 30 mètres.
Malgré le deuxième alinéa, la distance minimale entre un chemin forestier, calculée à
la limite de l'emprise du chemin, et la ligne des hautes eaux d'un cours d'eau ou d'un
lac peut être réduite à 20 mètres aux conditions suivantes :
-
aucun prélèvement de matériel à l'extérieur des fossés n'est autorisé;
-
le tapis végétal et les souches doivent être maintenus;
-
la largeur de l'emprise est inférieure à 20 mètres;
-
les remblais et les déblais du chemin doivent avoir une pente de 1,5 H : 1 V,
ou si la pente est plus abrupte, elle doit être stabilisée avec un géotextile et
un enrochement;
-
les remblais et les déblais doivent être stabilisés et revégétalisés
immédiatement suivant les travaux;
-
les travaux de stabilisation doivent se faire immédiatement lors de la
construction du chemin forestier.
Malgré le deuxième alinéa, la distance minimale entre un chemin forestier, calculée à
la limite de l'emprise du chemin, et la ligne des hautes eaux d'un cours d'eau peut
être réduite :
-
à 10 mètres, lorsque la pente est inférieure à 30% ou lorsque la pente est
supérieure à 30% et présente un talus de moins de cinq mètres de hauteur ou;
-
à 15 mètres, lorsque la pente est continue et supérieure à 30% ou lorsque la
pente est supérieure à 30% et présente un talus de plus de cinq mètres de
hauteur.
Dans ce cas, les conditions suivantes s'appliquent :
La traversée d'un cours d'eau par un véhicule à moteur est autorisée en présence
d'un aménagement permettant que la traversée s'effectue sans contact avec le littoral.
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
14.18 Détournement des eaux de fossé et évacuation de l'eau de ruissellement de la
surface du chemin
Dans le cas d'un chemin forestier construit sur un terrain dont la pente est orientée
vers un cours d'eau ou un lac, les eaux du fossé doivent être retenues et détournées
vers la végétation en aménageant un canal de dérivation d'une longueur minimale de
20 mètres. L'extrémité du canal doit être orientée du côté opposé au cours d'eau. De
plus, les dispositions suivantes s'appliquent à l'aménagement du canal :
-
le premier détournement de l'eau de fossé doit se situer entre 20 et 30 mètres
de la ligne des hautes eaux d'un cours d'eau ou d'un lac;
-
le canal de déviation est constitué d'au moins un bassin de sédimentation;
-
le bassin de sédimentation doit avoir entre 2 et 4 mètres de diamètre à la
partie supérieure et une profondeur de 1,5 à 2 mètres;
-
le bassin doit être constitué de gravier ou de pierre pour en assurer la
stabilité;
-
si l'inclinaison du chemin forestier est inférieure à 9%, le canal de dérivation
ne doit pas drainer plus de 150 mètres de fossé;
-
si l'inclinaison du chemin forestier est de 9% et plus, le canal de dérivation ne
doit pas drainer plus de 65 mètres de fossé.
L'eau de ruissellement de la surface d'un chemin forestier doit être dirigée et
évacuée vers les fossés ou les bassins de sédimentation. Pour ce faire, il faut :
-
surélever la surface du chemin d'un minimum de 30 centimètres d'épaisseur
et sur une longueur d'au moins 20 mètres de chaque côté du cours d'eau (dos
d'âne) afin de diriger l'eau de ruissellement vers les fossés;
-
concevoir des digues (bourrelets) de 50 centimètres de largeur et d'un
minimum de 30 centimètres de hauteur de part et d'autre de la chaussée. La
digue peut être construite en gravier compacté et stabilisé ou de mousses
(sphaignes ou mousses).
14.19 Prélèvement du sol à l'extérieur de l'emprise d'un chemin forestier
Le prélèvement de sol à l'extérieur de l'emprise d'un chemin forestier est prohibé.
Toutefois, il est possible d'aménager un banc d'emprunt selon les dispositions de la
présente section.
14.20 Aménagement d'un banc d'emprunt
Lorsque requis aux fins de la construction d'un chemin forestier, l'aménagement d'un
banc d'emprunt doit être réalisé aux conditions suivantes :
-
être situé à plus de 60 mètres d'un cours d'eau permanent ou d'un lac;
-
être situé à plus de 20 mètres d'un cours d'eau intermittent;
-
être situé à l'extérieur d'une zone de protection intensive;
-
être déboisé;
-
la matière organique doit être entassée afin d'être réutilisée pour la remise à
l'état naturel.
14.21 Installation d'un ponceau
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
L'installation d'un ponceau de type circulaire, multiplaque ou arqué est autorisée aux
conditions suivantes :
-
la mise en place d'un ponceau ne doit pas avoir pour effet de réduire la
largeur du cours d'eau de plus de 50%; la largeur est mesurée à partir de la
ligne des hautes eaux;
-
le dimensionnement des ponceaux, lorsqu'il entraîne une réduction de la
largeur du cours d'eau entre 20 et 50%, doit être calculé selon les cas suivants
:
-
un calcul du débit maximum instantané d'une récurrence de 10 ans pour les
bassins d'une superficie inférieure à 60 kilomètres carrés;
-
un calcul du débit maximum instantané d'une récurrence de 20 ans pour les
bassins d'une superficie de 60 kilomètres carrés et plus;
-
un ponceau ne peut être installé à l'endroit où la pente du lit du cours d'eau
est supérieure à 1%. La modification du lit naturel du cours d'eau est
prohibée;
-
le ponceau doit être enfoui à une profondeur équivalente à 10% de sa hauteur
sous le lit naturel du cours d'eau;
-
la longueur du ponceau ne doit pas excéder 30 centimètres la base du
remblai stabilisé;
-
la stabilisation d'un ponceau, situé à une traverse d'un cours d'eau
permanent, doit être réalisée de la façon suivante :
-
une membrane géotextile doit être installée aux extrémités du tuyau;
-
les extrémités des ponceaux doivent être enrochées. Les roches doivent être
d'un minimum de 30 centimètres de diamètre. L'épaisseur de l'enrochement
doit être d'un minimum de 60 centimètres;
-
le remblai du chemin forestier doit être stabilisé avec un paillis de foin, de
mousses forestières ou d'un ensemencement sur toutes les surfaces non
végétalisées sur une distance de 20 mètres de part et d'autre du cours d'eau.
14.22 Hydrocarbure
Aucun entretien ou réparation de machinerie forestière n'est autorisé à moins de 100
mètres de la ligne des hautes eaux d'un cours d'eau.
La machinerie forestière doit être munie d'un dispositif pour la récupération des
hydrocarbures en cas de déversement.
La circulation et le stationnement de la machinerie forestière sont prohibés sur le
tapis végétal à l'intérieur de lisières boisées.
Le transport des hydrocarbures doit être effectué à l'intérieur de contenants certifiés.
14.23 Abris forestiers complémentaires à l'exploitation forestière
De façon non limitative, les abris forestiers sont considérés comme complémentaires
à l'exploitation forestière conditionnellement au respect des conditions suivantes :
1. Un seul abri forestier peut être autorisé ;
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Règlement de zonage numéro 16-642
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2. l'abri ou le camp est utilisé exclusivement à des fins d'exploitation forestière ;
3. l'abri ou le camp forestier est situé dans une zone «Agriculture (A)» ;
4. en aucun temps l'abri ou le camp ne doit être utilisé comme résidence
secondaire (chalet) ou résidence permanente ;
5. l'abri ou le camp ne devra pas comporter de fondations permanentes,
exception faite des piliers excavés ;
6. la hauteur de l'abri ou du camp ne devra pas excéder 6 mètres à partir du sol
et une superficie au sol de 20 mètres carrés ;
7. une seule remise d'une superficie maximale de 15 mètres carrés peut être
implantée ;
8. le bâtiment ne peut pas être pourvu d'eau courante et doit être desservi par
un cabinet fosse sèche conforme au Règlement sur l'évacuation et le
traitement des eaux usées des résidences isolées (R.R.Q., c.Q-2, r.22);
9. lesdits abris ou camps doivent être maintenus en bon état ;
10. lesdits abris ou camps ne doivent être constitués que du rez-de-chaussée et
ne pas comporter de divisions intérieures ;
11. la construction doit être reliée à la mise en valeur d'une propriété sylvicole
d'une superficie de 10 hectares ou plus dont 50% de la superficie est boisée à
l'exception des friches ;
12. la construction ne peut être relié à aucun service public ;
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
CHAPITRE 15
Gestion de la zone agricole
SECTION 1 : Dispositions relatives aux distances séparatrices concernant la
gestion des odeurs
15.1 Terminologie spécifique
Aux fins d'application de la présente section, les définitions suivantes s'appliquent :
Immeuble protégé :
1. le bâtiment d'un centre récréatif de loisir, de sport ou de culture;
2. le terrain d'un parc municipal;
3. la partie aménagée d'une plage publique ou une marina;
4. le terrain d'un établissement d'enseignement ou un établissement au sens de
la Loi sur la santé et les services sociaux;
5. le terrain d'un établissement de camping;
6. les bâtiments d'une base de plein air ou d'un centre d'interprétation de la
nature;
7. le chalet d'un centre de ski ou d'un club de golf;
8. un bâtiment d'un temple religieux;
9. un établissement d'hébergement au sens du Règlement sur les établissements
touristiques, à l'exception d'un gîte touristique, d'une résidence de tourisme
ou d'un meublé rudimentaire;
10. un bâtiment servant à des fins de dégustation de vins dans un vignoble ou un
établissement de restauration de 20 sièges et plus détenteur d'un permis
d'exploitation à l'année ainsi qu'une table champêtre ou toute autre formule
similaire lorsqu'elle n'appartient pas au propriétaire ou à l'exploitant des
installations d'élevage en cause.
Site patrimonial protégé: Site patrimonial reconnu par une instance compétente et
répertorié au Schéma d'aménagement.
Périmètre d'urbanisation: La limite prévue de l'extension future de l'habitat de type
urbain par la Municipalité au Plan d'urbanisme en vigueur, à l'exception de toute
partie de ce périmètre qui serait comprise dans une zone agricole.
Marina: Ensemble touristique comprenant le port de plaisance et les aménagements
qui le bordent, et répertorié au «Plan d'urbanisme» en vigueur.
Camping: Établissement qui offre au public, moyennant rémunération, des sites
permettant d'accueillir des véhicules de camping ou des tentes, à l'exception du
camping à la ferme appartenant au propriétaire ou à l'exploitant des installations
d'élevage en cause.
Gestion solide: Le mode d'évacuation d'un bâtiment d'élevage ou d'un ouvrage
d'entreposage des déjections animales dont la teneur en eau est inférieure à 85 % à la
sortie du bâtiment.
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Gestion liquide: Tout mode d'évacuation des déjections animales autre que la
gestion sur fumier solide.
Installation d'élevage: Un bâtiment où des animaux sont élevés ou un enclos ou une
partie d'enclos où sont gardés des animaux, à des fins autres que le pâturage, y
compris, le cas échéant, tout ouvrage d'entreposage des déjections des animaux qui
s'y trouvent.
Territoire d'application :
Le présent chapitre s'applique à l'ensemble de la zone agricole décrétée par le
gouvernement en vertu de la «Loi sur le protection du territoire et des activités
agricoles» sur le territoire de la Municipalité de L'Ange-Gardien y compris toute
modification ultérieure apportée lors d'inclusion et d'exclusion de lot.
Unité d'élevage: Une installation d'élevage ou, lorsqu'il y en a plus d'une, l'ensemble
des installations d'élevage dont un point du périmètre de l'une est à moins de 150
mètres de la prochaine et, le cas échéant, de tout ouvrage d'entreposage des
déjections des animaux qui s'y trouvent.
Usage ou bâtiment abandonné: Un usage est réputé abandonné ou interrompu
lorsque cesse toute forme d'activité normalement attribuée à l'opération de l'usage
pendant une période d'au moins 12 mois consécutifs.
15.2 Distances séparatrices relatives aux installations d'élevage
Toute nouvelle installation d'élevage ainsi que tout projet d'agrandissement,
d'augmentation du nombre d'unités animales ou de conversion d'une installation
d'élevage ne pouvant bénéficier des mesures prévues aux articles 79.2.3 à 79.2.7 de
la «Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles» doit, par rapport aux
maisons d'habitation, aux immeubles protégés et aux périmètres d'urbanisation,
respecter des distances séparatrices obtenues en multipliant entre eux les
paramètres B, C, D, E, F et G présentés ci-après.
Distance séparatrice (en mètres) = B x C x D x E x F x G
Ces paramètres sont les suivants :
a. Le paramètre A correspond au nombre maximum d'unités animales
gardées au cours d'un cycle annuel de production. Il sert à la
détermination du paramètre B. Il est établi à l'aide de l'annexe D-1.
b. Le paramètre B est celui des distances de base. Il est établi en
recherchant, à l'annexe D-2, la distance de base correspondant à la
valeur calculée pour le paramètre A.
c. Le paramètre C est celui du potentiel d'odeur. L'annexe D-3 présente
le potentiel d'odeur selon le groupe ou la catégorie d'animaux en
cause.
d. Le paramètre D correspond au type de fumier. L'annexe D-4 fournit la
valeur de ce paramètre au regard du mode de gestion des engrais de
ferme.
e. Le paramètre E renvoie au type de projet. Lorsqu'une unité d'élevage
aura bénéficié de la totalité du droit de développement que lui
confère la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles,
ou pour accroître un cheptel de plus de 75 unités animales, elle
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
pourra bénéficier d'assouplissements au regard des distances
séparatrices applicables, sous réserve du contenu de l'annexe D-5,
jusqu'à un maximum de 225 unités animales.
f.
Le paramètre F est le facteur d'atténuation. Ce paramètre figure à
l'annexe D-6. Il permet d'intégrer l'effet d'atténuation des odeurs
résultant de la technologie utilisée.
g. Le paramètre G est le facteur d'usage. Il est fonction du type d'unité
de voisinage considéré. L'annexe D-7 précise la valeur de ce facteur.
15.2.1 Installations d'élevage aviaire
Toute nouvelle installation d'élevage aviaire est autorisée sur l'ensemble de la zone
agricole permanente du territoire de la Municipalité.
Pour toute nouvelle installation d'élevage aviaire ainsi que pour tout projet
d'agrandissement ou d'augmentation du nombre d'unités animales à l'égard d'une
installation aviaire, les dispositions de la section 1 du chapitre 15 s'appliquent en
prenant en considération le facteur G spécifique à l'aviaire.
15.3 Distances séparatrices relatives aux installations d'élevages porcins en présence
de vents dominants
Toute nouvelle installation d'élevage porcin ou tout agrandissement d'installation
d'élevage porcin doit, par rapport aux maisons d'habitation, aux immeubles protégés,
aux périmètres d'urbanisation exposés aux vents dominants provenant du nouveau
bâtiment ou de l'agrandissement, respecter les distances séparatrices prescrites à
l'annexe D-8.
15.4 Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des engrais de ferme
situés à plus de 150 mètres d'une installation d'élevage
Lorsque des engrais de ferme sont entreposés à l'extérieur de l'installation d'élevage,
des distances séparatrices doivent être respectées. Elles sont établies en considérant
qu'une unité animale (UA) nécessite une capacité d'entreposage de 20 mètres cubes.
Par exemple, la valeur du paramètre A, dans le cas d'un réservoir d'une capacité de
1 000 mètres cubes, correspond à 50 UA. Une fois établie cette équivalence, il est
possible de déterminer la distance de base correspondante à l'aide de l'annexe D. La
formule multipliant entre eux les paramètres B, C, D, E, F et G peut alors être
appliquée. Le tableau suivant illustre des cas où C, D et E valent 1, le paramètre G
variant selon l'unité de voisinage considérée.
Distance séparatrice (en mètres) = B x C x D x E x F x G
Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des lisiers2 situés à plus de
150 mètres d'une installation d'élevage
Capacité
d'entreposage3
Distances séparatrices (m)
m³
Maison
d'habitation
Immeuble
protégé
Périmètre
d'urbanisation
1 000
148
295
443
2Pour les fumiers, multiplier les distances ci-dessus par 0,8.
3Pour d'autres capacités d'entreposage, faire les calculs nécessaires en utilisant une règle de proportionnalité ou les
données du paramètre A.
20-674
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AG/ FH
2 000
184
367
550
3 000
208
416
624
4 000
228
456
684
5 000
245
489
734
6 000
259
517
776
7 000
272
543
815
8 000
283
566
849
9 000
294
588
882
10 000
304
607
911
15.5 Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme
L'épandage des engrais de ferme est interdit à l'intérieur des distances séparatrices
minimales édictées à l'intérieur du tableau ci-dessous. Ces distances s'appliquent par
rapport à une maison d'habitation (autre que celle de l'exploitant), un immeuble
protégé et un périmètre d'urbanisation et varient selon le type d'engrais et le mode
d'épandage ainsi que de la période d'épandage.
Dans le cas de la proximité d'un périmètre d'urbanisation en réserve et non habité,
l'épandage est permis jusqu'aux limites du champ. L'épandage de lisiers à l'aide d'un
gicleur ou d'un canon est interdit en tout temps.
Type
Mode d'épandage
Distance requise de toute maison
d'habitation,
d'un
périmètre
d'urbanisation,
d'un
immeuble
protégé (m)
Du 15 juin au
15 août
Autre temps
Lisier
Aéroaspersion
Lisier
laissé
en
surface
plus
de
24 heures
75
25
Lisier incorporé en
moins de 24 heures
25
x4
Aspersion
Par rampe
25
x
Par pendillard
x
x
Incorporation simultanée
x
x
Fumier
Frais, laissé en surface plus de 24 heures
75
x
Frais, incorporé en moins de 24 heures
x
x
Compost
x
x
4 Épandage permis jusqu'aux limites du champ.
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
15.6 Modalités d'application des distances séparatrices
L'application de la distance séparatrice à respecter entre, d'une part, l'installation
d'élevage et le lieu d'entreposage des fumiers et, d'autre part, un bâtiment non
agricole doit être calculée en établissant une droite imaginaire entre la partie la plus
avancée des constructions considérées, à l'exception des galeries, perrons, avant-
toits, patios, terrasses, cheminées et rampes d'accès.
Lorsque les distances s'appliquent par rapport à une maison d'habitation, les
constructions non habitables et les usages autorisés dans les cours et les marges de
cet usage sont exclus du calcul des distances séparatrices.
Dans le cas d'un immeuble protégé, les distances s'appliquent par rapport au terrain
ou aux bâtiments, selon le type d'immeuble considéré. Pour les terrains de camping
et de golf, les distances séparatrices s'appliquent aux limites de l'espace occupé par
un tel usage.
La présence d'une unité d'élevage, d'une maison d'habitation, d'un immeuble protégé
et d'un périmètre d'urbanisation situés sur le territoire d'une municipalité voisine doit
être prise en compte dans le calcul des distances séparatrices.
La Municipalité peut exiger, à tout demandeur de permis de construction en zone
agricole, les informations requises à l'établissement des distances séparatrices. Cette
demande vise les établissements d'élevage ainsi que toute nouvelle construction ou
tout agrandissement d'une construction destinée à un usage non agricole.
Le calcul des distances séparatrices ne tient pas compte de la résidence du
producteur sur lequel est implanté la construction ni d'une résidence construite en
vertu de l'article 40 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles
du Québec.
La Municipalité peut également exiger le dépôt d'un plan à l'échelle et réalisé par un
arpenteur. Ledit plan devra indiquer les distances entre la construction projetée ou
agrandie et les autres constructions agricoles ou non agricoles (selon le cas) du
voisinage.
Les calculs s'effectuent sur la base des informations se rapportant à la situation qui
prévaut au moment de la demande de permis.
15.7 Reconstruction, à la suite d'un sinistre, d'un bâtiment d'élevage dérogatoire
protégé par des droits acquis
Dans l'éventualité où un bâtiment d'élevage dérogatoire protégé par des droits acquis
serait détruit à la suite d'un incendie ou par quelque autre cause, la Municipalité doit
s'assurer que le producteur visé puisse poursuivre son activité et que l'implantation
du nouveau bâtiment soit réalisée en conformité avec les règlements en vigueur, de
manière à améliorer la situation antérieure en ce qui a trait à la cohabitation
harmonieuse avec les usages avoisinants, sous réserve de l'application d'un
règlement adopté en vertu du troisième paragraphe de l'article 118 de la «Loi sur
l'aménagement et l'urbanisme» (chapitre A-19.1). Entre autres, les marges latérales et
avant prévues à la réglementation municipale devront être respectées. S'il n'est pas
possible de respecter les normes exigées dans la réglementation, une dérogation
mineure aux dispositions du règlement de zonage pourrait être accordée afin de
permettre la reconstruction du bâtiment principal et des constructions secondaires.
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
SECTION 2 : Zonage de production en zone agricole
15.8 Délimitation de la zone de production
Une installation d'élevage dont le coefficient d'odeur calculé à l'aide du paramètre C
est de 1 ou plus est interdite sur l'ensemble du territoire à l'exclusion du secteur de
zonage de production identifié à l'annexe D-9 du présent règlement.
15.9 Dispositions relatives à l'élevage porcin
15.9.1 Élevage porcin sous gestion liquide
Tout établissement d'élevage porcin sous gestion liquide est prohibé sur le territoire
de la Municipalité.
15.9.2 Élevage porcin sous gestion solide
Une seule installation d'élevage porcin sur gestion solide est autorisée sur le territoire
de la Municipalité. Elle est exclusivement autorisée à l'intérieur du territoire de
zonage de production identifié à l'annexe D-9 du présent règlement.
Les nouvelles installations d'élevage porcin sur gestion solide sont limitées à une
superficie de plancher maximale de 1125 m2. De plus, les dispositions de l'Annexe D-
8 s'appliquent.
15.9.3 Élevage porcin de petites dimensions
Ces dispositions s'appliquent aux installations d'élevage de porcs de dix unités
animales et moins. L'implantation d'une installation d'élevage décrite ci-dessus hors
de la zone de production est autorisée aux conditions suivantes:
1.
L'installation d'élevage devra être effectuée sous une gestion solide des
déjections animales;
2.
Une seule installation, par catégorie d'animaux, est autorisée par terrain;
3.
L'installation d'élevage devra être située à une distance minimale de 100
mètres d'une résidence (autre que celle du producteur) et de 250 mètres de la limite
d'un périmètre d'urbanisation (à l'exception d'un périmètre d'urbanisation empiétant
en zone agricole provinciale.
SECTION 3 : Dispositions relatives à certains usages et constructions en zone
agricole
15.10 Disponibilité d'un accès en front de la rue publique aux terres en culture
Pour les secteurs déstructurés, lorsqu'il y a morcellement pour la création
d'emplacements résidentiels, un accès en front de la rue publique, d'une largeur d'au
moins 10 mètres, ne peut être détaché de la propriété si celle-ci a une profondeur de
plus de 60 mètres et comporte une superficie de plus de quatre hectares en culture.
S'il s'avère impossible de maintenir un accès d'une largeur de 10 mètres, celui-ci peut
être diminué à huit mètres. L'accès peut également être de moins de huit mètres, sous
réserve d'une recommandation positive de la Table de concertation agricole de la
MRC et de l'UPA de la Côte-de-Beaupré.
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AG/ FH
15.11 Prohibition de certains usages et de certaines constructions en zone agricole
Les usages et constructions suivants sont prohibés à titre d'usage principal ou
secondaire sur l'ensemble des zones de type «Agriculture (A)» et «Îlot déstructuré
(ID)» :
-
Les amoncellements de matériaux en vrac à vocation non agricole tel que, de
façon non limitative, béton, asphalte, fer, métaux, etc.
-
Les bâtiments servant à l'entreposage de matériaux en vrac à vocation non
agricole tel que, de façon non limitative, béton, asphalte, fer, métaux, etc.
-
Le stationnement et l'entreposage de véhicule destinés à des fins autres que
l'agriculture tel que, de façon non limitative, rétrocaveuse, pelle mécanique,
chargeur sur roue, concasseur, bulldozer, les véhicules destinés à des fins
d'excavation ou au déneigement ou tout véhicule comparables.
-
Les bâtiments servant à l'entreposage de véhicule destinés à des fins autres
que l'agriculture tel que, de façon non limitative, rétrocaveuse, pelle
mécanique, chargeur sur roue, concasseur, bulldozer, les véhicules destinés à
des fins d'excavation ou au déneigement ou tout véhicule comparables.
SECTION 4 : Dispositions relatives aux types de zones agricoles
15.12 Dispositions spécifiques aux zones agricoles dynamiques
À l'intérieur de la zone agricole dynamique, les dispositions suivantes s'appliquent :
1. L'ouverture d'une nouvelle rue aux fins de développement résidentiel,
commercial ou industriel est interdite;
2. Les normes de lotissement applicables sont reproduites au Règlement de
lotissement en vigueur;
3. La densité résidentielle moyenne maximale est de 2 logements à l'hectare;
4. L'usage prioritaire est l'agriculture et ses activités connexes;
5. Les usages autorisés à l'annexe «B» à la grille des spécifications sont permis
en tenant compte des particularités suivantes :
a. L'exploitation forestière est autorisée aux conditions émises quant à la
protection des érablières par la «Loi sur la protection du territoire et
des activités agricoles»;
b. Les commerces et services complémentaires à un usage résidentiel
existant sont autorisés aux conditions spécifiées au chapitre 2 du
présent règlement ;
c. Les gîtes touristiques ou «bed and breakfast » et les résidences de
tourisme à même une résidence existante sont autorisés, en
conformité avec la LPTAA;
d. Les garderies en milieu familial, services de garde et centres de la
petite enfance, dans un principe de moindre impact sur l'agriculture,
sont autorisés;
e. Les usages d'utilité publique, ou les infrastructures liées à la
production d'électricité, dans la mesure où ils ne peuvent être
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
réalisés ailleurs sur le territoire et dans un principe de moindre
impact sur l'agriculture, sont autorisés;
f.
Les activités temporaires tels les festivals ou les foires ayant pour
objectif de promouvoir l'agriculture ou d'autres attraits touristiques
régionaux sont autorisées;
g. Les usages autorisés à la suite d'un avis de conformité concernant une
déclaration produite à la Commission de protection du territoire
agricole du Québec, en vertu des articles 32 et 32.1 de la «Loi sur la
protection du territoire et des activités agricoles»;
h. Les usages bénéficiant d'une autorisation de la Commission de
protection du territoire agricole du Québec ou du Tribunal
administratif du Québec concernant une demande produite à la
Commission de protection du territoire agricole du Québec avant le
16 septembre 2010 (date de la décision de la Commission de
protection du territoire agricole du Québec concernant la demande à
portée collective mise en œuvre par la MRC de La Côte-de-Beaupré,
dossier no 366711) sont autorisés;
i.
Les résidences aux conditions suivantes sont autorisées :
i. pour donner suite à un avis de conformité valide délivré par la
Commission de protection du territoire agricole du Québec et
permettant la construction ou la reconstruction d'une
résidence érigée en vertu des articles 31.1, 40 et 105 de la
«Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles»;
ii. pour donner suite à un avis de conformité valide produit par la
Commission de protection du territoire agricole du Québec et
permettant la reconstruction d'une résidence érigée en vertu
des articles 31, 101 et 103 de la «Loi sur la protection du
territoire et des activités agricoles», ainsi que la reconstruction
d'une résidence bénéficiant de la prescription de conformité
de l'article 100.1 de la Loi sur la protection du territoire et des
activités agricoles et reconnues par la Commission de
protection du territoire agricole du Québec;
iii. pour donner suite à une autorisation de la Commission de
protection du territoire agricole du Québec ou du Tribunal
administratif du Québec à la suite d'une demande produite à
la Commission de protection du territoire agricole du Québec
avant le 16 septembre 2010 (date de la décision de la
Commission de protection du territoire agricole du Québec
concernant la demande à portée collective mise en œuvre par
la MRC de La Côte-de-Beaupré, dossier no 366711);
iv. pour déplacer, sur la même unité foncière, une résidence
autorisée par la Commission de protection du territoire
agricole du Québec ou bénéficiant des droits acquis des
articles 101, 103 et 105 ou du droit de l'article 31 de la «Loi sur
la protection du territoire et des activités agricoles», mais à
l'extérieur de la superficie bénéficiant de ces droits;
v. pour permettre la conversion à des fins résidentielles d'une
parcelle de terrain bénéficiant de droits acquis en vertu des
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AG/ FH
articles 101 et 103 de la Loi sur la protection du territoire et
des activités agricoles à une fin commerciale, industrielle ou
institutionnelle autorisée par le présent règlement;
vi. pour permettre l'implantation sur un terrain d'une seule
résidence liée à un projet d'investissement ou de relève
agricole pour lequel des investissements substantiels ont déjà
été effectués et à la suite d'une recommandation positive du
comité agricole reconnu par la MRC (Table de concertation
agricole de la MRC et de l'Union des producteurs agricoles
(UPA) de La Côte-de-Beaupré). La demande doit être
accompagnée
d'un
plan
d'affaires
approuvé
par
un
agronome. Le plan d'affaires précise les investissements
effectués et ceux à effectuer.
vii. Pour permettre la conversion à des fins résidentielles d'une
parcelle de terrain bénéficiant d'une autorisation de la CPTAQ
à des fins commerciales, industrielles ou institutionnelles
antérieures au 16 septembre 2010 (date de la décision de la
Commission de protection du territoire agricole du Québec
concernant la demande à portée collective mise en œuvre par
la MRC de La Côte-de-Beaupré, dossier no 366711);
15.13 Dispositions spécifiques aux zones agricoles agroforestières
À l'intérieur de la zone agricole agroforestière, les dispositions suivantes
s'appliquent :
1. L'ouverture d'une nouvelle rue aux fins de développement résidentiel,
commercial ou industriel est interdite;
2. La densité résidentielle nette maximale est de 2 logements à l'hectare;
3. L'usage prioritaire est l'agriculture et ses activités connexes;
15.14 Dispositions spécifiques aux zones agricoles «secteur déstructuré»
A l'intérieur d'un îlot déstructuré, les dispositions suivantes s'appliquent :
1. Les normes de lotissement applicables sont reproduites dans le «Règlement
de lotissement» en vigueur ;
2. Dans l'affectation secteur déstructuré, en plus des usages autorisés dans les
autres affectations agricoles, il est permis de lotir, d'aliéner et d'utiliser les
terrains à des fins résidentielles unifamiliales isolées;
15.15 Dispositions relatives aux chenils
Les chenils sont autorisés uniquement dans une zone «Agriculture (A)» sont réserve de
respecter les dispositions du présent article et d'être spécifiquement autorisés à la
grille des spécifications.
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Sous réserve du respect des distances séparatrices applicables en vertu présent
règlement, l'implantation de toutes les installations d'élevage d'un chenil, incluant tout
bâtiment, toute aire extérieure et toute aire d'entreposage intérieure ou extérieure
est interdite à moins de :
-
50 mètres d'une source, d'un puits individuel ou d'une prise d'eau de surface
individuelle;
-
1 kilomètre d'un immeuble résidentiel, autre qu'une résidence localisée sur le
même terrain que le chenil ;
-
1 kilomètre de toute limite d'un lot où est autorisé un usage des groupes
d'usages «Habitation (H)», «Public et communautaire (P)» ou Commerce et
service (C)» ;
-
200 mètres d'une ligne avant de lot ;
-
30 mètres d'une ligne latérale ou arrière de lot.
Malgré toute autre norme, toutes les installations d'élevage d'un chenil doivent être
ceinturées d'une clôture d'une hauteur minimale de 2 mètres.
15.16 Dispositions relatives aux écuries privées
Lorsque permis à la grille des spécifications, et sous réserve du respect des
distances séparatrices applicables en vertu du présent règlement, l'implantation de
toutes les installations d'une écurie privée, incluant tout bâtiment, toute aire
extérieure et toute aire d'entreposage intérieure ou extérieure est interdite à moins
de :
-
30 mètres d'un cours d'eau ou d'un lac ;
-
100 mètres d'une résidence ;
-
15 mètres d'une ligne latérale ou arrière ;
-
30 mètres d'une ligne avant de lot.
Une telle écurie privée doit être utilisée uniquement à des fins personnelles et non
commerciales.
La superficie maximale de l'écurie est fixée à 115 mètres carrés.
Toute écurie doit être munie d'un abri à fumier. L'abri à fumier doit respecter les
normes d'implantation suivantes :
-
l'abri doit être construit dans la cour arrière du bâtiment principal en
respectant les mêmes distances que l'écurie;
-
la distance de dégagement par rapport à l'écurie peut être nulle;
-
un abri à fumier doit être ventilé par le toit et répondre aux normes
provinciales applicables;
-
l'abri à fumier doit être vidé de son contenu au moins deux fois par année ou
au besoin. Le fumier doit être disposé dans un endroit autorisé par le
Ministère de l'Environnement du Québec.
Une écurie peut être munie d'un enclos ou d'un paddock. Celui-ci doit respecter les
dispositions suivantes :
-
l'enclos doit être situé à plus de 30 mètres de tout puits, d'une source
d'approvisionnement en eau, d'un cours d'eau ou d'un lac;
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-
sous réserve des dispositions de l'alinéa précédent, les marges latérales et
arrière minimales sont établies à 10 mètres minimum;
-
la marge avant est la marge prescrite dans la zone;
-
l'enclos doit être localisé sur le même terrain que l'écurie;
-
l'enclos doit être clôturé; la clôture doit avoir une hauteur minimale de 1,2
mètre et être entretenue convenablement. Elle doit être construite de bois
peint ou teint ou de broche. Les clôtures en fil barbelé sont prohibées.
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CHAPITRE 16
Dispositions relatives à la protection des rives, du
littoral, des plaines inondables et des prises d'eau
potable
SECTION 1 : Application et terminologie
16.1 Application
La présente section s'applique à toutes les rives, littoral, plaines inondables et bassins
versants des prises d'eau potables sur l'ensemble du territoire de la Municipalité de
l'Ange-Gardien.
16.2 Terminologie spécifique
Pour l'interprétation de la présente section, à moins que le contexte n'exige une
interprétation différente, les mots ou expressions qui suivent ont le sens et la
signification qui leur sont attribués ci-après :
Agrandissement: Travaux ayant pour but d'augmenter la superficie de plancher ou
le volume d'un bâtiment ou les dimensions de toute autre construction.
Cotes de récurrence: Niveau géodésique servant à définir la limite des inondations
dues à la crue des eaux dont la récurrence est variable.
Coupe d'assainissement: Consiste en l'abattage ou la récolte d'arbres déficients,
tarés, dépérissants, endommagés ou morts dans un peuplement d'arbres.
Cours d'eau: Toute masse d'eau qui s'écoule dans un lit avec un débit régulier ou
intermittent, y compris ceux qui ont été créés ou modifiés par une intervention
humaine, ainsi que le Fleuve Saint-Laurent, à l'exception du fossé de voie publique ou
privée, du fossé mitoyen et du fossé de drainage.
Cours d'eau à débit intermittent: Cours d'eau ou partie d'un cours d'eau dont
l'écoulement dépend directement des précipitations et dont le lit est complètement à
sec à certaines périodes.
Cours d'eau à débit régulier: Cours d'eau qui coule en toute saison pendant les
périodes de forte pluviosité comme pendant les périodes de faible pluviosité ou de
sécheresse.
Fins d'accès public: Comprend les travaux, constructions, ouvrages ou projets qui
donnent accès aux plans d'eau en vue d'un usage public ou pour l'usage d'un groupe
d'individus. De façon non limitative, l'accès au plan d'eau comprend les rampes de
mise à l'eau pour les embarcations, les voies d'accès à ces rampes, les
aménagements donnant accès à une plage et les chemins et rues permettant l'accès à
un lac ou un cours d'eau à tous ceux qui détiennent un droit de passage sur ledit
chemin. Ces travaux peuvent être réalisés par un organisme public ou privé, par une
association ou par un individu qui en permet l'usage moyennant une forme
quelconque de rétribution.
Fins commerciales: Comprend les travaux, constructions, ouvrages ou projets liés
aux activités commerciales et de services de gros ou de détail. Sont réputés à des fins
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commerciales tous les travaux et aménagements effectués sur une propriété utilisée à
des fins commerciales, y compris notamment les aires de stationnement et les aires
d'entreposage.
Fins industrielles: Comprend les travaux, constructions, ouvrages ou projets
réalisés pour les besoins d'une industrie ou sur une propriété à vocation industrielle.
A titre d'exemple, mentionnons les quais de transbordement, les émissaires, les
jetées, etc.
Fins municipales: Comprend les travaux, constructions, ouvrages ou projets réalisés
par la Municipalité ou pour son bénéfice. À titre d'exemple, mentionnons les réseaux
d'égout et d'aqueduc, les édifices municipaux, les parcs, etc.
Fins publiques: Comprend les travaux, constructions, ouvrages ou projets destinés à
un usage collectif du public ou d'un groupe d'individus, réalisés par un organisme
public ou privé ou à but non lucratif. De façon non limitative, les services publics tels
que les réseaux de transport et de distribution de l'électricité, du gaz, du câble et du
téléphone, ainsi que les aménagements fauniques sont considérés comme étant à des
fins publiques.
Fossé de drainage: Dépression en long creusée dans le sol utilisée aux seules fins de
drainage et d'irrigation, qui n'existe qu'en raison d'une intervention humaine et dont
la superficie du bassin versant est inférieure à 100 hectares.
Fossé de voie publique ou privée: Dépression en long creusée dans le sol, servant
exclusivement à drainer une voie publique ou privée. À titre d'exemple, une voie
publique ou privée peut inclure notamment toute route, tout chemin, rue, ruelle, voie
piétonnière, cyclable ou ferrée.
Fossé mitoyen: Dépression en long creusée dans le sol, servant de ligne séparatrice
entre voisins, au sens de l'article 1002 du Code civil du Québec. L'article 1002 stipule
ce qui suit : « Tout propriétaire peut clore son terrain à ses frais, l'entourer de murs, de
fossés, de haies ou de toute autre clôture.[...]»
Gabions: Contenants rectangulaires faits de treillis métalliques galvanisés et qui, une
fois remplis de pierres, constituent de grands blocs flexibles et perméables. Ils
peuvent être empilés l'un sur l'autre ou être disposés en escalier.
Immunisation: Application de différentes mesures apportées à un ouvrage (existant
ou projeté) en vue de protéger celui-ci contre les dommages qui pourraient être
causés par une inondation.
Inspecteur en bâtiment: Personne responsable de la délivrance des permis et
certificats en matière d'urbanisme aux fins du respect et de l'application de la
réglementation en vigueur sur le territoire de la Municipalité où elle exerce ses
fonctions. L'inspecteur en bâtiment informe également les citoyens des règlements et
lois en vigueur.
Ligne des hautes eaux: La ligne des hautes eaux est la ligne qui sert à délimiter le
littoral et la rive des lacs et cours d'eau. Cette ligne des hautes eaux est déterminée
comme suit :
1. À l'endroit où l'on passe d'une prédominance de plantes aquatiques à une
prédominance de plantes terrestres ou, s'il n'y a pas de plantes aquatiques, à
l'endroit où les plantes terrestres s'arrêtent en direction du plan d'eau. Au
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Règlement de zonage numéro 16-642
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sens du présent règlement, les plantes considérées comme aquatiques sont
toutes les plantes hydrophytes, y compris les plantes submergées, les plantes
à feuilles flottantes, les plantes émergentes et les plantes herbacées et
ligneuses émergées caractéristiques des marais et marécages ouverts sur les
plans d'eau.
2. Dans le cas où il y a un ouvrage de retenue des eaux et lorsque l'information
est disponible, à la cote maximale d'exploitation de l'ouvrage hydraulique
pour la partie du plan d'eau située en amont.
3. Dans le cas où il y a un mur de soutènement légalement érigé, à compter du
haut de l'ouvrage.
À défaut de pouvoir déterminer la ligne des hautes eaux à partir des critères
précédents, celle-ci peut être localisée, si l'information est disponible, à la limite des
inondations de récurrence de deux ans. Cette limite est considérée comme
équivalente à la ligne établie selon les critères botaniques définis précédemment au
premier alinéa du premier paragraphe.
De plus, dans le cas du Fleuve Saint-Laurent, la ligne est illustrée sur les cartes en
annexe «H» de la Loi portant délimitation de la ligne des hautes eaux du Fleuve Saint-
Laurent sur le territoire de la MRC de La Côte-de-Beaupré (1999, chapitre 84). Le cas
échéant, elle correspond également au pied des blocs de remblais construits
conformément aux dispositions de la Loi.
Littoral: Partie d'un lac ou d'un cours d'eau qui s'étend à partir de la ligne des hautes
eaux vers le centre du lac ou du cours d'eau.
Mur de soutènement: Mur, paroi ou autre construction de maçonnerie, de bois ou
autre matériel rigide soutenant un amoncellement de terre, le retenant ou s'appuyant
contre celui-ci. Un tel mur est vertical ou forme un angle de moins de 45 degrés avec
la verticale, est soumis à une poussée latérale du sol et a pour effet de créer ou de
maintenir une dénivellation entre les niveaux du sol adjacents de part et d'autre de ce
mur.
Ouvrage: Tout remblai, toute construction, toute structure, tout bâtiment de même
que leur édification, leur modification ou leur agrandissement, y compris toute
nouvelle utilisation d'un fonds de terre.
Perré: Ouvrage de stabilisation des rives constitué d'enrochement et protégeant un
talus contre l'action des courants, des vagues et des glaces.
Réparation: Comprend les travaux reliés à l'entretien normal d'une construction et
pouvant consister en la remise en état, en l'amélioration, en la consolidation ou en le
renouvellement d'une partie existante de celle-ci, pourvu que les fondations, la
structure ou la charpente ne soient pas modifiées et que la superficie de plancher ou
le volume ne soient pas augmentés. La réparation d'une construction n'inclut pas la
reconstruction.
Rive: Bande de terre qui borde les lacs et cours d'eau, s'étendant vers l'intérieur des
terres à partir de la ligne des hautes eaux et faisant l'objet de mesures particulières
de protection.
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AG/ FH
Superficie au sol: Superficie extérieure maximum de la projection horizontale du
bâtiment sur le sol, y compris les parties saillantes fermées, mais à l'exception des
corniches, balcons et autres parties semblables.
Talus: En bordure d'un lac ou d'un cours d'eau, le talus correspond à la première
rupture de pente suivant la ligne des hautes eaux.
Transformation: Opération qui consiste à apporter des modifications substantielles à
un bâtiment en raison d'un changement d'usage.
Plaine inondable: Espace occupé par un lac ou un cours d'eau en période de crue.
Au sens du présent règlement, la plaine inondable est établie par les cotes de crues
telles qu'inscrites à l'article 16.3 du présent règlement. Elle comprend généralement
deux zones, soit la zone de grand courant et la zone de faible courant.
Zone de faible courant: Cette zone correspond à la partie de la plaine inondable, au-
delà de la limite de la zone de grand courant, qui peut être inondée lors d'une crue de
récurrence de 100 ans.
Zone de grand courant: Cette zone correspond à la partie d'une plaine inondable qui
peut être inondée lors d'une crue de récurrence de 20 ans.
SECTION 2 : Mesures relatives aux plaines inondables
16.3 Dispositions interprétatives et modalités d'application
Les normes de la présente section s'appliquent à l'ensemble des plaines inondables
déterminées pour le Fleuve Saint-Laurent à l'aide des cotes de crues de récurrence
suivantes :
-
Cote de crue de récurrence 2 ans : 4,58m5
-
Cote de crue de récurrence 20 ans : 5,02m
-
Cote de crue de récurrence 100 ans : 5,2m
16.4 Constructions, ouvrages et travaux réalisés en zone de grand courant et
admissibles à une dérogation
Peuvent être autorisés, par modification réglementaire, certaines constructions,
certains ouvrages et certains travaux réalisés en zone inondable de grand courant, si
leur réalisation n'est pas incompatible avec d'autres mesures du présent règlement et
s'ils répondent aux critères figurant au présent article. Cette modification nécessite,
de prime abord, une modification au SADD de la MRC conformément aux dispositions
de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (L.R.Q., chapitre A-19.1).
Les constructions, ouvrages et travaux admissibles à une dérogation sont :
5 La cote de récurrence de 2 ans est applicable pour la portion du Fleuve Saint-Laurent qui n'est pas
assujettie à la Loi portant sur la délimitation de la ligne des hautes eaux du Fleuve Saint-Laurent sur le
territoire de la MRC de la Côte-de-Beaupré en annexe H.
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1. les projets d'élargissement, de rehaussement, d'entrée et de sortie de
contournement et de réalignement dans l'axe actuel d'une voie de circulation
existante, y compris les voies ferrées;
2. les voies de circulation traversant des plans d'eau et leurs accès;
3. tout projet de mise en place de nouveaux services d'utilité publique situés au-
dessus du niveau du sol, tels que les pipelines, les lignes électriques et
téléphoniques, les infrastructures reliées aux aqueducs et égouts, à
l'exception des nouvelles voies de circulation;
4. les puits communautaires servant au captage d'eau souterraine;
5. un ouvrage servant au captage d'eau de surface se situant au-dessus du
niveau du sol;
6. les stations d'épuration des eaux usées;
7. les ouvrages de protection contre les inondations entrepris par les
gouvernements, leurs ministères ou organismes, ainsi que par les
municipalités, pour protéger les territoires déjà construits et les ouvrages
particuliers de protection contre les inondations pour les constructions et
ouvrages existants utilisés à des fins publiques, municipales, industrielles,
commerciales, agricoles ou d'accès public;
8. les travaux visant à protéger des inondations des zones enclavées par des
terrains dont l'élévation est supérieure à celle de la cote de crue de
récurrence de 100 ans, et qui ne sont inondables que par le refoulement de
conduites;
9. toute intervention visant :
a. l'agrandissement d'un ouvrage destiné aux activités agricoles,
industrielles, commerciales ou publiques;
b. l'agrandissement d'une construction et de ses dépendances en
conservant la même typologie de zonage.
10. les installations de pêche commerciale et d'aquaculture;
11. l'aménagement d'un fonds de terre à des fins récréatives, d'activités agricoles
ou forestières, avec des ouvrages tels que chemins, sentiers piétonniers et
pistes cyclables, nécessitant des travaux de remblai ou de déblai; ne sont
cependant pas compris dans ces aménagements admissibles à une
dérogation, les ouvrages de protection contre les inondations et les terrains
de golf;
12. un aménagement faunique nécessitant des travaux de remblai, qui n'est pas
assujetti à l'obtention d'une autorisation en vertu de la «Loi sur la qualité de
l'environnement» (L.R.Q., chapitre Q-2);
13. les barrages à des fins municipales, industrielles, commerciales ou publiques,
assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la «Loi sur la qualité de
l'environnement».
Pour permettre de juger de l'acceptabilité d'une dérogation, toute demande formulée
à cet effet doit être appuyée de documents suffisants pour l'évaluer. Cette demande
doit fournir la description cadastrale précise du site de l'intervention projetée et
démontrer que la réalisation des travaux, ouvrages ou de la construction proposés
satisfait aux cinq critères suivants en vue de respecter les objectifs du présent
règlement en matière de sécurité publique et de protection de l'environnement:
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1. assurer la sécurité des personnes et la protection des biens, tant privés que
publics en intégrant des mesures appropriées d'immunisation et de
protection des personnes;
2. assurer l'écoulement naturel des eaux; les impacts sur les modifications
probables au régime hydraulique du cours d'eau devront être définis et plus
particulièrement faire état des contraintes à la circulation des glaces, de la
diminution de la section d'écoulement, des risques d'érosion générés et des
risques de hausse du niveau de l'inondation en amont qui peuvent résulter de
la réalisation des travaux ou de l'implantation de la construction ou de
l'ouvrage;
3. assurer l'intégrité de ces territoires en évitant le remblayage et en
démontrant que les travaux, ouvrages et constructions proposés ne peuvent
raisonnablement être localisés hors de la plaine inondable;
4. protéger la qualité de l'eau, la flore et la faune typique des milieux humides,
leurs habitats et considérant d'une façon particulière les espèces menacées
ou vulnérables, en garantissant qu'ils n'encourent pas de dommages; les
impacts environnementaux que la construction, l'ouvrage ou les travaux sont
susceptibles de générer devront faire l'objet d'une évaluation en tenant
compte des caractéristiques des matériaux utilisés pour l'immunisation;
5. démontrer l'intérêt public quant à la réalisation des travaux, de l'ouvrage ou
de la construction.
16.5 Dérogation dans la zone inondable de grand courant
Les constructions, ouvrages et travaux suivants, réalisés en zone inondable de grand
courant, sont autorisés.
-
l'agrandissement d'un bâtiment principal à vocation industrielle situé au 6130,
boulevard Sainte-Anne, à L'Ange-Gardien, sur le lot 4 439 143, conformément
au plan de localisation mentionné à l'annexe « I » du présent règlement.
-
Restructuration des activités de l'usine de béton bitumineux située sur les lots
4 439 133 et 4 439 134 à L'Ange-Gardien conformément au plan de localisation
identifié à l'annexe « I » du présent règlement
-
Rehaussement d'une portion de la piste cyclable sur le lot 4 440 865 à L'Ange-
Gardien conformément au plan de localisation identifié à l'annexe « I » du
présent règlement
Ces constructions, ouvrages et travaux doivent être immunisés, conformément aux
dispositions de l'article 16.8 du présent règlement. Dans tous les cas,
l'agrandissement d'une construction ou la réalisation de travaux majeurs entraîne
l'immunisation complète de la construction ou de l'ouvrage suivant les normes
établies à l'article 16.8 du présent règlement.
16.6 Normes de protection dans la zone de grand courant
Dans une zone de grand courant sont interdits toutes les constructions, tous les
ouvrages et tous les travaux à l'exception des suivants :
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1. les travaux, constructions ou ouvrages destinés à des fins d'accès public ou à
des fins municipales, industrielles, commerciales ou publiques, qui sont
nécessaires aux activités portuaires, à la navigation ou à la construction
navale, notamment les quais, les brise-lames, les canaux, les écluses, les
aides fixes à la navigation ainsi que leurs équipements et accessoires; des
mesures d'immunisation appropriées devront s'appliquer aux parties des
ouvrages situées sous le niveau d'inondation de la crue de récurrence de 100
ans;
2. les installations souterraines linéaires de services d'utilité publique, telles que
les pipelines, les lignes électriques et téléphoniques ainsi que les conduites
d'aqueduc et d'égout ne comportant aucune entrée de service pour des
constructions ou ouvrages situés dans la zone inondable de grand courant;
3. la construction de réseaux d'aqueduc ou d'égout souterrains dans les secteurs
déjà construits, mais non pourvus de ces services afin de raccorder
uniquement les constructions et ouvrages déjà existants à la date d'entrée en
vigueur
du
premier
règlement
municipal
interdisant
les
nouvelles
implantations;
4. les installations septiques destinées à des constructions ou des ouvrages
existants; l'installation prévue doit être conforme à la réglementation sur
l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées édictée en
vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., chapitre Q-2);
5. l'amélioration ou le remplacement d'un puits d'une résidence ou d'un
établissement existant par un puits tubulaire, construit de façon à éliminer les
risques de contamination par scellement de l'espace annulaire par des
matériaux étanches et de façon durable ainsi qu'à éviter la submersion;
6. un ouvrage à aire ouverte, à des fins récréatives, autre qu'un terrain de golf,
réalisable sans remblai ni déblai;
7. les aménagements fauniques ne nécessitant pas de remblai et ceux qui en
nécessitent, mais dans ce dernier cas, seulement s'ils sont assujettis à
l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de
l'environnement;
8. les travaux de drainage des terres;
9. les activités d'aménagement forestier, réalisées sans déblai ni remblai, dont
la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts (L.R.Q., chapitre F-4.1) et à
ses règlements;
10. les activités agricoles réalisées sans remblai ni déblai.
16.7 Normes de protection dans la zone de faible courant
Dans une zone de faible courant sont interdits :
1. toutes les constructions et tous les ouvrages non immunisés, conformément à
16.8 ;
2. les travaux de remblai autres que ceux requis pour l'immunisation des
constructions et ouvrages autorisés.
16.8 Mesures d'immunisation
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Lorsque le présent règlement prévoit l'obligation d'appliquer des mesures
d'immunisation à l'égard de certains ouvrages pouvant être situés dans une zone de
grand courant ou de faible courant, les normes suivantes s'appliquent :
1. aucune ouverture (fenêtre, soupirail, porte d'accès, garage, etc.) ne doit être
atteinte par la crue de récurrence de 100 ans;
2. aucun plancher de rez-de-chaussée ne doit être atteint par la crue de
récurrence de 100 ans;
3. les drains d'évacuation doivent être munis de clapets de retenue;
4. pour toute structure ou partie de structure sise sous le niveau de la crue de
récurrence de 100 ans, une étude réalisée par un membre d'un ordre
professionnel compétent en la matière et démontrant la capacité des
structures à résister à cette crue doit être produite, en y approuvant les
calculs relatifs à :
a. l'imperméabilisation;
b. la stabilité des structures;
c. l'armature nécessaire;
d. la capacité de pompage pour évacuer les eaux d'infiltration;
e. la résistance du béton à la compression et à la tension.
À cette fin, la Municipalité peut désigner le professionnel de son choix;
5. Dans le cas de travaux de remblai requis pour l'immunisation des
constructions et des ouvrages autorisés, le remblayage du terrain doit se
limiter à la protection de l'ouvrage aménagé et non à l'ensemble du terrain
sur lequel il est prévu. La pente moyenne du sommet du remblai adjacent à la
construction ou à l'ouvrage protégé, jusqu'à son pied, ne devrait pas être
inférieure à 33 1/3 % (rapport 1 vertical : 3 horizontal).
Dans l'application des mesures d'immunisation, dans le cas où une zone inondable
montrée sur une carte aurait été déterminée sans qu'ait été établie la cote de
récurrence d'une crue de 100 ans, cette cote de 100 ans est remplacée par la cote du
plus haut niveau atteint par les eaux de la crue ayant servi de référence pour la
détermination des limites de la zone inondable à laquelle, aux fins de sécurité, il est
ajouté 30 centimètres.
SECTION 3 : Dispositions particulières
16.9 Amélioration des constructions existantes
Les travaux destinés à maintenir en bon état, à réparer ou à moderniser les
constructions existantes situées dans la zone de grand courant sont permis à la
condition que ces travaux n'augmentent pas la superficie au sol de la propriété
exposée aux inondations. Les travaux réalisés, à l'exception de ceux relatifs à la
réparation, doivent être adéquatement immunisés, suivant les normes établies à
l'article 16.8.
Dans tous les cas, la réalisation de travaux majeurs entraîne l'immunisation complète
de la construction ou de l'ouvrage suivant les normes établies à l'article 16.8
16.10 Agrandissement d'une construction en zone inondable grand courant
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Règlement de zonage numéro 16-642
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L'agrandissement d'une construction qui se réalise au-dessus de la cote de
récurrence de 100 ans est autorisé uniquement si l'ajout s'appuie entièrement sur les
composantes déjà existantes du bâtiment en place, soit en porte-à-faux ou par l'ajout
d'un étage supplémentaire.
Dans tous les cas, l'agrandissement d'une construction entraîne son immunisation
complète suivant les normes établies à l'article 16.8.
16.11 Reconstruction d'un bâtiment situé en zone inondable
La reconstruction d'un ouvrage détruit par une catastrophe autre qu'une inondation
est permise dans une zone inondable si elle ne peut raisonnablement être réalisée
ailleurs sur le terrain et à la condition de respecter les mesures d'immunisation
prescrites à l'article 16.8 et toute autre disposition concernant les droits acquis
prescrite dans le présent chapitre.
16.12 Déplacement d'une construction
Le déplacement d'une construction existante est autorisé dans une zone inondable,
sous réserve de respecter les conditions suivantes et toute autre disposition
concernant les droits acquis prescrite dans le présent règlement :
1. le niveau du sol (cote d'élévation) à la nouvelle implantation doit être plus
élevé que celui de l'implantation initiale afin de diminuer le risque
d'inondation;
2. la nouvelle implantation ne doit pas augmenter l'exposition de la construction
aux inondations et l'exposition aux effets de glace;
3. la construction doit s'éloigner de la rive;
4. la construction doit demeurer sur le même terrain que l'implantation initiale
en respectant les règles en vigueur dans la Municipalité;
5. la construction doit être immunisée selon les normes prescrites à l'article 16.8;
6. les travaux doivent être réalisés de manière à ne pas nuire à l'écoulement
naturel des eaux et à ne pas créer de foyer d'érosion;
7. la demande devra être accompagnée d'un plan d'implantation dûment réalisé
et signé par un arpenteur-géomètre, membre de l'Ordre des arpenteurs-
géomètres du Québec, et comprendre les éléments suivants :
8. les limites du terrain;
9. la localisation et les cotes d'élévation de l'implantation initiale par rapport à
l'implantation projetée.
16.13 Travaux relatifs à une voie de circulation publique
Dans le cas de travaux de modernisation ou de reconstruction d'une infrastructure
liée à une voie de circulation publique, la superficie de l'ouvrage exposée aux
inondations pourra être augmentée de 25 % pour des raisons de sécurité publique ou
pour rendre telle infrastructure conforme aux normes applicables. De plus, l'ouvrage
doit être immunisé selon les normes prescrites à l'article 16.8
Dans tous les cas, la réalisation de travaux majeurs entraîne l'immunisation complète
de la construction ou de l'ouvrage, suivant les normes établies à l'article 16.8
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AG/ FH
SECTION 4 : Mesures relatives aux rives
16.14 Champ d'application
Les dispositions du présent chapitre visent la protection des rives et du littoral des
lacs et cours d'eau du territoire de la municipalité de l'Ange-Gardien.
16.15 Lacs et cours d'eau assujettis
Tous les lacs et cours d'eau, à débit régulier ou intermittent, sont assujettis aux
dispositions de la présente section. Les fossés de voie publique ou privée, les fossés
mitoyens et les fossés de drainage ne sont pas considérés comme des cours d'eau et
sont par conséquent exemptés de l'application des dispositions de la présente
section.
Un bassin creusé artificiellement et utilisé à des fins utilitaires, d'aménagement
paysager ou de loisirs, localisé sur un seul terrain et sans lien direct avec un cours
d'eau, n'est pas assujetti aux normes de la présente section
16.16 Largeur de la rive
La largeur de la rive protégée par le présent règlement varie selon la topographie du
terrain et est établie comme suit:
1. la rive a une largeur de 10 mètres lorsque la pente est inférieure à 30% ou
encore lorsque la pente est supérieure à 30% et présente un talus de moins
de 5 mètres de hauteur;
2. la rive a une largeur de 15 mètres lorsque la pente est continue et supérieure
à 30% ou encore lorsque la pente est supérieure à 30% et présente un talus
de plus de 5 mètres de hauteur;
Cette largeur se mesure horizontalement à partir de la ligne des hautes eaux (LHE)
vers l'intérieur des terres (voir figure 16.16).
Figure 16.16 : Largeur de la rive
16.17 Mesures de protection applicables aux rives
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Dans la rive des lacs et cours d'eau sont interdits toutes les constructions, tous les
ouvrages et tous les travaux, à l'exception des suivants :
1. L'entretien, la réparation et la démolition des constructions et ouvrages
existants, utilisés à des fins autres que municipales, commerciales,
industrielles, publiques ou à des fins d'accès public;
2. Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales,
commerciales, industrielles, publiques ou à des fins d'accès public, y compris
leur entretien, leur réparation et leur démolition, s'ils sont assujettis à
l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de
l'environnement (L.R.Q., chapitre Q-2);
3. La construction ou l'agrandissement d'un bâtiment principal à des fins autres
que municipales, commerciales, industrielles, publiques ou à des fins d'accès
public aux conditions suivantes :
a. le bâtiment n'est pas situé sur la rive du Fleuve Saint-Laurent;
b. les dimensions du lot ne permettent plus la construction ou
l'agrandissement de ce bâtiment principal à la suite de la création de
la bande de protection de la rive et il ne peut raisonnablement être
réalisé ailleurs sur le terrain;
c. le lotissement a été réalisé avant l'entrée en vigueur du premier
règlement municipal applicable interdisant la construction dans la
rive;
d. le lot n'est pas situé dans une zone à forts risques d'érosion ou de
glissements de terrain établis au Plan d'urbanisme en vigueur;
e. une bande minimale de protection de 5 mètres devra obligatoirement
être conservée dans son état actuel ou préférablement retournée à
l'état naturel si elle ne l'était déjà.
4. La construction ou l'érection d'un bâtiment auxiliaire ou secondaire de type
garage, remise, cabanon ou piscine, est possible seulement sur la partie
d'une rive qui n'est plus à l'état naturel et aux conditions suivantes :
a. les dimensions du lot ne permettent plus la construction ou l'érection
de ce bâtiment auxiliaire ou secondaire, à la suite de la création de la
bande de protection de la rive;
b. le lotissement a été réalisé avant l'entrée en vigueur du premier
règlement municipal applicable interdisant la construction dans la
rive;
c. une bande minimale de protection de 5 mètres devra obligatoirement
être conservée dans son état actuel ou préférablement retournée à
l'état naturel si elle ne l'était pas déjà;
d. le bâtiment auxiliaire ou secondaire devra reposer sur le terrain sans
excavation ni remblayage.
5. Les ouvrages et travaux suivants relatifs à la végétation :
a. les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie
à la Loi sur les forêts (L.R.Q., chapitre F-4.1) et à ses règlements
d'application;
b. la coupe d'assainissement;
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Règlement de zonage numéro 16-642
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c. la récolte d'arbres de 50 % des tiges de 10 centimètres et plus de
diamètre, à la condition de préserver un couvert forestier d'au moins
50 % dans les boisés privés utilisés à des fins d'exploitation forestière
ou agricole;
d. la coupe nécessaire à l'implantation d'une construction ou d'un
ouvrage autorisé;
e. la coupe nécessaire à l'aménagement d'une ouverture de cinq mètres
de largeur donnant accès au plan d'eau, lorsque la pente de la rive est
inférieure à 30 %;
f.
l'élagage et l'émondage nécessaires à l'aménagement d'une fenêtre
de cinq mètres de largeur, lorsque la pente de la rive est supérieure à
30 %, ainsi qu'à l'aménagement d'un sentier ou d'un escalier qui
donne accès au plan d'eau;
g. aux fins de rétablir un couvert végétal permanent et durable, les
semis et la plantation d'espèces végétales, d'arbres ou d'arbustes et
les travaux nécessaires à ces fins;
h. les divers modes de récolte de la végétation herbacée lorsque la
pente de la rive est inférieure à 30 % et uniquement sur le haut du
talus lorsque la pente est supérieure à 30 %.
6. La culture du sol à des fins d'exploitation agricole est permise à la condition
de conserver une bande minimale de végétation de trois mètres, dont la
largeur est mesurée à partir de la ligne des hautes eaux; de plus, s'il y a un
talus et que le haut de celui-ci se situe à une distance inférieure à trois mètres
à partir de la ligne des hautes eaux, la largeur de la bande de végétation à
conserver doit inclure un minimum d'un mètre sur le haut du talus.
7. Les ouvrages et travaux suivants :
a. l'installation de clôtures;
b. l'implantation ou la réalisation d'exutoires de réseaux de drainage
souterrain ou de surface et les stations de pompage;
c. l'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à
gué, aux ponceaux et ponts ainsi que les chemins y donnant accès;
d. les équipements nécessaires à l'aquaculture;
e. toute installation septique conforme à la réglementation sur
l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées,
édictée en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement;
f.
les ouvrages et les travaux de stabilisation selon les dispositions de
l'article 16.18;
g. les puits individuels;
h. la reconstruction ou l'élargissement d'une route ou d'un chemin
existant, y compris les chemins de ferme et les chemins forestiers;
i.
les ouvrages et travaux nécessaires à la réalisation des constructions,
ouvrages et travaux autorisés sur le littoral, conformément à l'article
16.20;
j.
les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie
à la Loi sur les forêts et à sa réglementation sur les normes
d'intervention dans les forêts du domaine de l'État.
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
16.18 La stabilisation des rives
Lorsque la stabilisation d'une rive s'impose, les travaux doivent se faire de façon à
enrayer l'érosion, à conserver la végétation naturelle existante ainsi qu'à rétablir la
couverture végétale et le caractère naturel des lieux. De tels travaux ne doivent pas
avoir pour effet de remblayer la rive ou de permettre un empiétement sur les cours
d'eau en diminuant leur largeur.
Lorsque la pente, la nature du sol et les conditions le permettent, les rives décapées
ou dégradées doivent être stabilisées exclusivement par des plantes pionnières et
des plantes typiques des rives des lacs et cours d'eau, de façon à stopper l'érosion et
à rétablir le caractère naturel.
Lorsque la pente, la nature du sol et les conditions de terrain ne permettent pas de
rétablir la couverture végétale et le caractère naturel de la rive, la stabilisation peut
se faire à l'aide de moyens mécaniques, soit des ouvrages constitués de matériaux
solides, capables de résister aux forces érosives actives tels les vagues, les courants
et les glaces.
Dans tous les cas, cependant, on doit accorder la priorité à la technique la plus
susceptible de conserver la végétation naturelle existante et de faciliter l'implantation
éventuelle de végétation naturelle, soit dans l'ordre :
1. le couvert végétal combiné avec un enrochement;
2. le perré;
3. le mur de gabions;
4. le mur de soutènement en bois ou en blocs de remblais;
5. le mur de soutènement en béton coulé.
Les ouvrages de stabilisation mécanique énumérés ci-dessus doivent être réalisés
selon les règles de l'art et les normes de conception généralement reconnues. Ils ne
doivent pas devenir l'occasion d'agrandir ou de récupérer un terrain vers un lac ou
un cours d'eau. Ils doivent être construits en épousant la configuration de la rive à
protéger et de manière à minimiser l'intervention sur le littoral. Dans tous les cas, le
mur de soutènement en béton coulé ne doit être utilisé qu'en dernier recours, une
fois que toutes les autres solutions ont été éliminées.
16.19 Droits acquis sur la rive
Aucun usage, aucune construction, ni aucun empiétement non autorisé en vertu de
l'article 16.17 ne peut être agrandi ou étendu à l'intérieur de la rive. De plus, la
reconstruction ou le déplacement sur la rive d'une construction existante légalement
érigée peut être effectué en respectant les dispositions de l'article 16.17 et à la
condition de ne pas augmenter la dérogation par rapport à l'implantation initiale.
SECTION 5 : Mesures relatives au littoral
16.20 Mesures relatives au littoral
Dans le littoral des lacs et cours d'eau sont interdits toutes les constructions, tous les
ouvrages et tous les travaux, à l'exception des suivants :
1. les quais, abris ou débarcadères sur pilotis, sur pieux ou fabriqués de plates-
formes flottantes;
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2. l'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à gué, aux
ponceaux et aux ponts;
3. les équipements nécessaires à l'aquaculture;
4. les prises d'eau;
5. l'aménagement, à des fins agricoles, de canaux d'amenée ou de dérivation
pour les prélèvements d'eau dans les cas où l'aménagement de ces canaux est
assujetti à l'obtention d'une autorisation en vertu de la «Loi sur la qualité de
l'environnement» (L.R.Q., chapitre Q-2);
6. l'empiétement sur le littoral nécessaire à la réalisation des travaux autorisés
dans la rive;
7. les travaux de nettoyage et d'entretien dans les cours d'eau, sans
déblaiement, effectués par une autorité municipale, conformément aux
pouvoirs et devoirs qui lui sont conférés par la loi;
8. les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales,
industrielles, commerciales, publiques ou à des fins d'accès public, y compris
leur entretien, leur réparation et leur démolition, assujettis à l'obtention d'une
autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement, de la Loi sur
la conservation et la mise en valeur de la faune (L.R.Q., chapitre C-61.1), de la
«Loi sur le régime des eaux» (L.R.Q., chapitre R-13) et de toute autre loi;
9. l'entretien, la réparation et la démolition de constructions et d'ouvrages
existants, qui ne sont pas utilisés à des fins municipales, industrielles,
commerciales, publiques ou d'accès public.
SECTION 6 : Protection des milieux humides
16.21 Règles interprétatives
Aux fins d'application du présent règlement sont considérés comme un milieu
humide, toute tourbière, tout marécage, tout marais et tout étang d'eau peu profonde.
Lorsque le milieu humide est adjacent à un lac ou un cours d'eau, les dispositions
relatives à la protection des rives s'appliquent puisque le milieu humide fait partie
intégrante du lac ou du cours d'eau, selon le cas.
16.22 Identification des milieux humides
Les dispositions suivantes s'appliquent à tous les milieux humides. À titre indicatif,
une cartographie des milieux humides est présentée au en annexe « C-3 »..
16.23 Protection des milieux humides
Aucun ouvrage, aucune construction ou aucuns travaux ne peuvent être réalisés à
l'intérieur d'un milieu humide, à moins que le requérant n'ait obtenu préalablement
un
certificat
d'autorisation
du
ministère
du
Développement
durable,
de
l'Environnement et de la Lutte contre les changements climatiques, en vertu de
l'article 22 de la Loi sur la qualité de l'environnement.
SECTION 7 : Dispositions visant à limiter les interventions humaines dans les
bassins versants des prises d'eau potable
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Règlement de zonage numéro 16-642
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16.24 Champ d'application
Les dispositions de la présente section s'appliquent à l'intérieur des bassins versants
des rivières Ferrée et Montmorency sur laquelle se trouve la prise d'eau potable de
la municipalité de l'Ange-Gardien. Ces bassins versants sont identifiés à l'annexe «C-
3».
16.25 Exceptions
Les dispositions de la présente section ne s'appliquent pas à l'égard de :
1. tous travaux de remplacement exigés par la loi d'une construction, d'un
ouvrage, d'un équipement ou d'une installation;
2. toute intervention visée par le deuxième alinéa de l'article 62 de la «Loi sur
l'aménagement et l'urbanisme» (L.R.Q., chapitre A-19.1);
3. tous travaux d'entretien ou de réparation d'une construction existante;
4. toutes activités agricoles exercées à l'intérieur de la zone agricole délimitée
en vertu de la «Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles»;
5. la construction de toute rue ayant fait l'objet d'une autorisation du ministère
du Développement durable, de l'Environnement et de la Lutte contre les
changements climatiques, conformément à la «Loi sur la qualité de
l'environnement» (L.R.Q., chapitre Q-2), ou un dépôt d'une demande en vue
de l'obtention d'une telle autorisation au 17 janvier 2014 ;
6. toute construction, tous travaux ou tout ouvrage devant être réalisés sur tout
terrain situé en bordure d'une rue construite non desservie par des réseaux
d'égouts sanitaire ou pluvial lorsque 75 % de la longueur linéaire de cette
rue, obtenue en additionnant le total de la longueur linéaire de chaque côté
de cette rue, a été subdivisée et construite;
7. toute intervention réalisée sur un terrain d'une superficie maximale de 1 000
mètres carrés et dont 50% de cette superficie est situé à l'extérieur d'un
bassin versant identifié au «Plan d'urbanisme» en vigueur;
8. toute intervention aux fins d'un service d'utilité publique ainsi qu'aux
constructions et bâtiments essentiels à leur fonctionnement ;
9. tous travaux de décontamination des sols ayant fait l'objet d'une autorisation
municipale.
16.26 Interprétation
La Municipalité peut préciser la limite d'un bassin versant identifié au à l'annexe «C-
3» au moyen d'une étude réalisée par un professionnel compétent en la matière.
16.27 Terminologie spécifique
Aux fins de la présente section, les définitions suivantes s'appliquent :
Aire à déboiser: le déboisement autorisé pour l'implantation des constructions,
ouvrages ou travaux faisant l'objet d'une autorisation et pour permettre le passage de
la machinerie durant les travaux.
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Allée de circulation: un espace compris dans l'aire de stationnement permettant aux
véhicules d'accéder aux cases de stationnement ou permettant de relier les cases de
stationnement à une rue.
Aire de stationnement: un espace qui comprend une ou plusieurs cases de
stationnement incluant, le cas échéant, une allée de circulation.
Autorisation: tout document émis par le fonctionnaire désigné aux fins d'autoriser
une intervention, attestant ainsi de sa conformité aux exigences prescrites par la
présente section.
Bande de protection: dans le cadre des dispositions relatives aux secteurs de forte
pente, une bande de protection correspond à :
1. une distance équivalente à deux fois la hauteur du talus ou à une distance
maximale de 20 mètres de la crête d'un talus, soit à partir du point où se
termine le talus dont le dénivelé vertical est de plus de 4 mètres de hauteur et
dont la pente est de 25 % et plus. Dans tous les cas, cette distance ne peut
être inférieure à 15 mètres;
2. une distance de 10 mètres calculée au bas d'un talus, soit à partir du point où
se termine le talus dont le dénivelé vertical est de plus de 4 mètres de hauteur
et dont la pente est de 25 % et plus.
Bâtiment secondaire: un bâtiment ne pouvant être utilisé que de façon subsidiaire
ou secondaire aux fins du bâtiment principal ou de l'usage principal exercé sur ce
terrain.
Bâtiment principal: un bâtiment destiné à un usage principal.
Communauté: la Communauté métropolitaine de Québec.
Construction: un assemblage de matériaux qui sont déposés ou reliés au sol ou qui
sont fixés à un objet déposé ou relié au sol.
Cours d'eau: tout cours d'eau visé par l'article 103 de la Loi sur les compétences
municipales (L.R.Q., c. C-47.1).
Début des travaux: au commencement du remaniement du sol, à l'exception des
travaux d'arpentage, des tests de percolation, du déboisement sans enlever les
souches ainsi que de l'entretien normal du site.
Déblai: des travaux consistant à prélever de la terre ou le sol en place, soit pour
niveler ou creuser, soit pour se procurer des terres à des fins de remblaiement.
Éducation de peuplement: l'ensemble des soins culturaux destinés à conduire les
peuplements depuis leur jeunesse jusqu'à l'époque de la régénération ou de la
fructification. Les travaux visés sont non commerciaux et comprennent l'éclaircie
précommerciale, le dégagement mécanique, le reboisement et le scarifiage.
Entreposage extérieur: l'action de déposer de façon permanente ou temporaire des
marchandises, biens, produits ou véhicules à l'extérieur d'un bâtiment, dans un
espace dédié ou non.
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Espèce arbustive et arborescente: une espèce végétale ou le groupement
d'espèces végétales composées d'arbustes et d'arbres indigènes.
Espèce herbacée: une espèce végétale ou le groupement d'espèces végétales
composées de plantes non ligneuses indigènes.
État naturel: un espace naturel colonisé minimalement par les strates de végétation
arbustive et arborescente.
Fenêtre verte: une trouée dans l'écran de végétation visant à permettre la vue sur un
plan d'eau.
Jardin de pluie: un lit de plantes aménagé dans une dépression, sur un terreau
sablonneux, conçu expressément pour capter les eaux pluviales et permettre au sol
de les absorber lentement par infiltration.
Gabion: une cage métallique faite de matériel résistant à la corrosion dans laquelle
des pierres de carrière ou des champs sont déposés.
Îlot de végétation: un groupement végétal naturel composé d'espèces arbustive et
arborescente.
Immunisation: l'application de différentes mesures, énoncées à la présente section,
visant à apporter la protection nécessaire pour éviter les dommages qui pourraient
être causés par une inondation.
Intervention: toutes formes d'activités humaines se traduisant par une construction,
un ouvrage ou des travaux.
Lien hydrologique de surface: une connectivité de surface entre les lacs, les cours
d'eau et les milieux humides. Le lien hydrologique de surface se traduit par un canal
visible dans lequel s'écoule l'eau.
Lieu d'élimination de neige: un lieu d'élimination de neige visé par la Règlement
sur les lieux d'élimination de neige (L.R.Q., c. Q-2, r.31)
Lieu d'enfouissement: un lieu d'enfouissement tel que défini par le Règlement sur
l'enfouissement et l'incinération de matières résiduelles (R.R.Q., c. Q-2, r.19).
Ligne des hautes eaux: la ligne des hautes eaux qui sert à délimiter le littoral et la
rive. Cette ligne des hautes eaux se situe à la ligne naturelle des hautes eaux, c'est-à-
dire :
1. à l'endroit où l'on passe d'une prédominance de plantes aquatiques à une
prédominance de plantes terrestres, ou s'il n'y a pas de plantes aquatiques, à
l'endroit où les plantes terrestres s'arrêtent en direction du plan d'eau. Les
plantes considérées comme aquatiques sont toutes les plantes hydrophytes,
incluant les plantes submergées, les plantes à feuilles flottantes, les plantes
émergentes et les plantes herbacées et ligneuses émergées, caractéristiques
des marais et marécages ouverts sur des plans d'eau.
2. dans le cas où il y a un ouvrage de retenue des eaux, à la cote maximale
d'exploitation de l'ouvrage hydraulique pour la partie du plan d'eau situé en
amont;
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3. dans le cas où il y a un mur de soutènement légalement érigé, à compter du
haut de l'ouvrage;
À défaut de pouvoir déterminer la ligne des hautes eaux à partir des critères
précédents, celle-ci peut être localisée comme suit :
-
si l'information est disponible, à la limite des inondations de récurrence de 2
ans, laquelle est considérée équivalente à la ligne établie selon les critères
botaniques définis précédemment au paragraphe 1.
Littoral: la partie des lacs et cours d'eau qui s'étend à partir de la ligne des hautes
eaux vers le centre du plan d'eau.
Lot: un immeuble identifié et délimité sur un plan de cadastre officiel.
Matière dangereuse: une matière dangereuse visée par la Loi sur la qualité de
l'environnement (L.R.Q., c. Q-2)
Milieu humide: un milieu humide visé par la Loi sur la qualité de l'environnement
(L.R.Q., c. Q-2).
Municipalité: une municipalité au sens de la Loi sur l'organisation territoire
municipale (L.R.Q. c. O-9), soit une municipalité locale ou une municipalité régionale
de comté. Synonyme de Ville.
Mur de soutènement: un ouvrage conçu pour retenir ou appuyer des matériaux de
remblais, le sol en place ou une partie du terrain.
Ouvrage: un travail modifiant l'état naturel des lieux dont l'assemblage, l'édification
ou l'excavation à des fins immobilières de matériaux de toute nature, y compris les
travaux de déblai et de remblai.
Perré: un enrochement en pente aménagé en bordure d'un cours d'eau, d'un lac ou
tout autre milieu constitué exclusivement de pierres des champs ou de pierres de
carrière.
Plaine inondable: un espace occupé par un lac ou un cours d'eau en période de crue
identifié sur les cartes ou déterminé en fonction d'une cote identifiée dans un tableau,
tel que présentés au à l'article 16.3.
Plan d'eau: un cours d'eau et un lac.
Prise d'eau: les prises d'eau identifiées au Plan d'urbanisme en vigueur.
Projet immobilier: tout projet, indépendamment de l'usage, sous forme de projet
intégré ou non, visant la construction d'un ou plusieurs bâtiments principaux, le
lotissement d'un ou plusieurs terrains et la création d'une ou plusieurs rues et dont la
planification, la construction ou la promotion est réalisé par le même requérant. Est
exclue d'un projet immobilier, la construction d'un bâtiment comportant moins de 4
logements et qui n'est pas réalisée dans le cadre d'un projet intégré et le lotissement
d'un terrain qui n'est pas destiné à recevoir une construction principale.
Projet intégré: un ensemble de bâtiments implantés sur un même terrain partageant
des usages et services communs, tels que les rues privées, les bâtiments secondaires,
les aires de stationnement, les services et équipements.
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AG/ FH
Remaniement des sols: tout travail de mise à nu, de nivellement, d'excavation, de
déblai et de remblai des sols effectué avec ou sans machinerie.
Remblai: les travaux consistant à apporter de la terre ou d'autres matériaux de
surface pour faire une levée ou combler une cavité.
Réseau hydrographique: l'ensemble des zones écologiques sensibles composées
des lacs, cours d'eau, milieux humides et plaines inondables, toutes ramifiées à
même un bassin versant.
Revégétalisation: une technique visant à implanter des espèces herbacées,
arbustives et arborescentes s'intégrant au milieu visé dans le but d'accélérer la
reprise végétale.
Rive: une bande de terre qui borde un cours d'eau ou un lac et qui s'étend vers
l'intérieur des terres à partir de la ligne des hautes eaux.
Rue: une rue publique ou privée.
Rue privée: une voie carrossable de propriété privée dont l'emprise est destinée
principalement à la circulation automobile.
Rue publique: une voie carrossable destinée principalement à la circulation
automobile dont l'emprise appartient à une municipalité.
Secteur de forte pente: correspond à un secteur dont la pente est de 25% et plus et
dont le dénivelé vertical est de 4 mètres et plus. La définition de talus et la méthode
de calcul du dénivelé devant être utilisé aux fins d'application du présent article sont
présentées à l'annexe «F».
Surface arbustive et arborescente: un espace naturel composé d'espèces arbustives
et arborescentes.
Surface imperméable: un espace composé d'un matériau imperméable à
l'infiltration de l'eau.
Superficie d'implantation au sol: à la superficie extérieure d'un bâtiment au sol, ce
qui inclut les parties en porte-à-faux.
Système autonome de traitement des eaux usées: tout dispositif d'évacuation, de
réception ou de traitement des eaux usées d'une résidence isolée visée par la
«Règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées»
(R.R.Q., c. Q-2, r.22)
Talus: une pente ou inclinaison du sol.
Terrain: un fonds de terre, constitué de un ou plusieurs lots ou partie de lot ou de
plusieurs parties de lots contigus, dont les tenants et aboutissants sont décrits dans un
ou plusieurs actes enregistrés. Le cas échéant, l'emplacement faisant l'objet d'un bail
de villégiature correspond à un terrain dans le cas d'un territoire non organisé.
Terrain vacant: terrain sur lequel il n'y a aucun bâtiment principal.
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AG/ FH
Toit vert: toit d'un bâtiment, entièrement ou partiellement recouvert de végétation,
qui comporte une membrane étanche, une membrane de drainage et un substrat
permettant la mise en place de végétaux.
Usage: la fin pour laquelle sont ou peuvent être utilisés ou occupés une construction,
un bâtiment ou un terrain, ou une partie de ceux-ci.
Usage secondaire: un usage qui est exercé sur un terrain, dans un bâtiment ou une
construction subsidiairement à un usage principal ou, de façon secondaire ou
secondaire par rapport à un usage principal.
Usage principal: la fin principale à laquelle un terrain, un bâtiment ou une
construction, en tout ou en partie, est destinée.
Ville: synonyme de municipalité.
Zone de faible courant: la partie d'une plaine inondable, au-delà de la limite de la
zone de grand courant, qui peut être inondée lors d'une crue de récurrence de 100
ans.
Zone de grand courant: la partie d'une plaine inondable qui peut être inondée lors
d'une crue de récurrence de 20 ans.
16.28 Obligation d'un plan de réseau hydrique
Un plan présentant l'inventaire du réseau hydrographique et préparé par un
professionnel compétent en la matière doit accompagner toute demande
d'autorisation visant un projet immobilier.
16.29 Usages prohibés
Toute nouvel usage, nouvelle construction et nouveaux travaux ci-dessous sont
prohibés dans les bassins versants identifiée à l'annexe C-3 du présent règlement.
1. les cimetières d'automobiles;
2. les activités d'extraction réalisées dans le cadre d'une carrière, d'une
sablière et d'une gravière.
SECTION 8 : Dispositions relatives aux constructions, ouvrages ou travaux
excluant le prélèvement de matière ligneuse sur une superficie foncière de
4 hectares et plus dans les bassins versants des prises d'eau potable
16.30 Construction d'un bâtiment de 25 mètres carrés et plus
Sous réserve de toute autre disposition applicable de la présente section, la
construction d'un bâtiment qui n'est pas réalisée dans le cadre d'un projet immobilier
dont la superficie d'implantation au sol est de 25 mètres carrés et plus, incluant tout
agrandissement d'un bâtiment existant qui a pour effet de porter la superficie
d'implantation au sol de ce bâtiment à 25 mètres carrés et plus, est autorisée si les
eaux de ruissellement s'écoulant sur le terrain sont gérées directement sur le terrain,
et ce, de la manière suivante :
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1. toute sortie de gouttière du toit n'est pas branchée au réseau d'égout pluvial
desservant la rue et que l'écoulement des eaux de ruissellement n'est pas
canalisé;
2. les eaux sont dirigées vers un ou plusieurs jardins de pluie, dont la
localisation est déterminée par le ou les axes d'écoulement des eaux sur le
terrain;
3. la superficie minimale d'un ou des jardins de pluie correspond à 1,6 mètre
carré par chaque 100 mètres carrés de superficie imperméable et de surface
engazonnée sur le terrain. Cette superficie obtenue peut être scindée à
l'intérieure de un ou plusieurs jardins de pluie ;
4. tout jardin de pluie est prohibé sur un sol argileux ou d'argile silteuse, au-
dessus d'un système autonome de traitement des eaux usées ou à l'intérieur
d'un secteur de forte pente;
5. Malgré le paragraphe 2, les eaux de pluie peuvent être dirigées vers une ou
plusieurs citernes d'eau de pluie (aussi appelé «collecteur» ou «baril») d'une
capacité minimale, pour chacun d'entre eux, de 200 litres;
6. Malgré le paragraphe 2, les eaux de pluie peuvent être dirigées vers un ou
plusieurs puits percolant qui respecte les normes d'aménagement suivantes :
a. la profondeur minimale du puits percolant est de 1 mètre;
b. la surface minimale du fond du puits percolant doit être de 2 mètres
carrés;
c. la distance entre le fond du puits percolant et le niveau le plus élevé
de la nappe phréatique doit être d'au moins 1 mètre;
d. l'intérieur du puits percolant doit être composé de gravier 50 mm net;
e. le trop-plein du puits percolant doit être situé à une distance d'au
moins 2 mètres d'une ligne de terrain ou d'un bâtiment;
f.
une membrane géotextile doit recouvrir le puits percolant et cette
membrane doit être recouverte de terre végétale d'une épaisseur
maximale de 0,8 mètre;
g. aucun puits percolant n'est installé au-dessus d'un système autonome
de traitement des eaux usées ou à l'intérieur d'un secteur de forte
pente, tel que défini à l'article 16.37;
h. l'aménagement d'un puits percolant est prohibé sur un sol argileux.
16.31 Construction, ouvrage et travaux dans une plaine inondable
Pour les fins d'application du présent article, les plaines inondables sont identifiées
Par des cotes de récurrence tel que définie à l'article 16.3 du présent règlement
Sous réserve de toute autre disposition applicable de la présente section, toute
construction et tout ouvrage sont autorisés dans la zone de faible courant d'une plaine
inondable à condition que ces derniers soient immunisés conformément aux règles
d'immunisation énoncées à l'article 16.8. Les travaux de remblai requis pour
l'immunisation des constructions et ouvrages sont autorisés. Toute intervention ainsi
autorisée doit être réalisée en dehors des périodes de crue, sauf la récolte agricole et
les travaux de réparation d'ouvrages autorisés qui ne peuvent attendre.
Sous réserve de toute autre disposition applicable de la présente section, les
constructions, ouvrages et travaux suivants sont autorisés dans la zone de grand
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courant d'une plaine inondable, ainsi que dans les plaines inondables identifiées sans
que ne soient distinguées les zones de grand courant de celles de faible courant :
1. les installations souterraines linéaires de services d'utilité publique telles que
les pipelines, les lignes électriques et téléphoniques ainsi que les conduites
d'aqueduc et d'égout ne comportant aucune entrée de service pour des
constructions ou ouvrages situés dans la zone inondable de grand courant;
2. la construction de réseaux d'aqueduc ou d'égout souterrains dans les secteurs
déjà construits, mais non pourvus de ces services afin de raccorder
uniquement les constructions et ouvrages déjà existants;
3. les systèmes autonomes de traitement des eaux usées destinés à des
constructions ou des ouvrages existants conformes au Règlement sur
l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées (R.R.Q.,
c.Q-2, r.22);
4. l'amélioration ou le remplacement d'un puits d'une résidence ou d'un
établissement existant par un puits tubulaire, construit de façon à éliminer les
risques de contamination par scellement de l'espace annulaire par des
matériaux étanches et de façon durable ainsi qu'à éviter la submersion;
5. un ouvrage à aire ouverte, à des fins récréatives, autre qu'un terrain de golf,
réalisable sans remblai ni déblai;
6. les aménagements fauniques ne nécessitant pas de remblai et ceux qui en
nécessitent, mais dans ce dernier cas, seulement s'ils sont assujettis à
l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de
l'environnement (L.R.Q., c. Q-2), de la Loi sur la conservation et la mise en
valeur de la faune (L.R.Q., c. C-61.1) et le Règlement sur les habitats fauniques
(L.R.Q., c. C-61.1, r.18) qui en découle;
7. les travaux de drainage des terres;
8. les activités agricoles réalisées sans remblai ni déblai;
9. les travaux qui sont destinés à maintenir en bon état les terrains, à entretenir,
à réparer, à moderniser ou à démolir les constructions et ouvrages existants,
à la condition que ces travaux n'augmentent pas la superficie de la propriété
exposée aux inondations. Les travaux majeurs à une construction ou à un
ouvrage devront entraîner l'immunisation de l'ensemble de celle-ci ou de
celui-ci conformément aux règles d'immunisation énoncées à l'article 16.8 du
présent règlement.
Les interventions autorisées en vertu de l'alinéa précédent doivent être réalisées en
dehors des périodes de crue, sauf la récolte agricole.
16.32 Construction, ouvrage et travaux dans une rive
Mesurée horizontalement, la rive a la largeur suivante dans les cas suivants :
1
Cours d'eau
permanent ou lac
20 mètres
2
Cours d'eau
intermittent
10 mètres, lorsque la pente est inférieure
à 30% ou lorsque la pente est supérieure
à 30% et présente un talus de moins de 5
mètres de hauteur
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15 mètres, lorsque la pente est continue
et supérieure à 30% ou lorsque la pente
est supérieure à 30% et présente un talus
de plus de 5 mètres de hauteur.
Sous réserve de toute autre disposition applicable de la présente section, les
constructions, ouvrages et travaux suivants sont autorisés dans une rive :
1. l'installation de clôtures dans la mesure où leur installation n'entraîne pas
d'abattage d'une espèce arbustive ou arborescente;
2. l'implantation ou la réalisation d'exutoires de réseaux de drainage souterrain
ou de surface (fossés), à la condition que les parois du canal et le sol situés
sous l'extrémité de l'exutoire soient stabilisés, à la hauteur du littoral et de la
rive du cours d'eau récepteur;
3. les systèmes autonomes de traitement des eaux usées conformes au
«Règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences
isolées» (R.R.Q., c. Q-2, r.22);
4. les puits individuels conformes au «Règlement sur le captage des eaux
souterraines» (R.R.Q., c. Q-2, r.6),
5. les ouvrages et travaux nécessaires à la réalisation des constructions,
ouvrages et travaux autorisés sur le littoral conformément aux dispositions de
la présente section;
6. dans une zone agricole décrétée en vertu de la «Loi sur la protection du
territoire et des activités agricoles» (L.R.Q., c. P-41.1), la culture du sol à des
fins d'exploitation agricole à la condition de conserver une bande minimale
de végétation de 3 mètres dont la largeur est mesurée à partir de la ligne des
hautes eaux. De plus, s'il y a un talus et que le haut de celui-ci se situe à une
distance inférieure à 3 mètres à partir de la ligne des hautes eaux, la largeur
de la bande de végétation à conserver doit inclure un minimum d'un mètre
sur le haut du talus;
7. la démolition des constructions et des ouvrages existants, à l'exclusion des
murs de soutènement;
8. les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales,
publiques ou à des fins d'accès public, s'ils sont assujettis à l'obtention d'une
autorisation en vertu de la «Loi sur la qualité de l'environnement» (L.R.Q., c. Q-
2), la «Loi sur la conservation et la mise en valeur de la faune» (L.R.Q., c. C-
61.1), la Loi sur le régime des eaux (L.R.Q., c. R-13) ou toute autre loi;
9. la coupe d'espèces arbustive et arborescente nécessaire à l'implantation
d'une construction ou d'un ouvrage autorisé;
10. lorsque la pente est inférieure à 30%, la coupe d'espèces arbustives et
arborescentes nécessaire à l'aménagement d'une ouverture de 5 mètres de
largeur donnant accès au plan d'eau aux conditions suivantes :
a. le sentier qui conduit à l'accès doit former un angle maximal de 60
degrés avec la ligne du rivage, sauf dans le cas où il est impossible de
respecter cet angle en raison d'un obstacle naturel;
b. au bord du plan d'eau, soit dans les 5 premiers mètres de la ligne des
hautes eaux, l'accès peut être aménagé perpendiculairement à la
ligne du rivage afin de minimiser l'enlèvement d'espèce arbustive ou
arborescente;
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c. le sol ne doit pas être mis à nu ou laissé à nu dans l'emprise de
l'ouverture après la coupe. L'accès doit être recouvert minimalement
d'espèce herbacée.
d. Si la largeur du terrain, calculée à la ligne des hautes eaux d'une ligne
latérale de terrain à l'autre, est inférieure à 10 mètres, la largeur de
l'ouverture est réduite à 3 mètres.
11. lorsque la pente est supérieure à 30%, l'élagage et l'émondage, dans le haut
du talus, nécessaires à l'aménagement d'une fenêtre verte d'une largeur
maximale de 5 mètres. Les espèces herbacée ou arbustive doivent être
conservées en place.
a. Si la largeur du terrain, calculée à la ligne des hautes eaux d'une ligne
latérale de terrain à l'autre, est inférieure à 10 mètres, la largeur de la
fenêtre verte est réduite à 3 mètres.
12. lorsque la pente de la rive est supérieure à 30%, l'aménagement d'un sentier
ou d'un escalier qui donne accès au plan d'eau aux conditions suivantes :
a. la largeur maximale du sentier ou de l'escalier est de 1,5 mètre;
b. les travaux doivent être réalisés sans remblai ni déblai;
c. le sentier ou l'escalier doivent être aménagés en biais avec la ligne
de rivage en suivant un tracé sinueux qui s'adapte à la topographie du
terrain;
d. l'escalier doit être construit sur pieux ou sur pilotis;
e. les espèces herbacées ou arbustives doivent être conservées en
place;
f.
dans le cas d'un sentier, l'utilisation de matériaux imperméables est
interdite.
13. les semis et la plantation d'espèces herbacées, arbustives ou arborescentes et
les travaux nécessaires aux fins de rétablir un couvert végétal permanent et
durable;
14. les travaux d'aménagement, de dégagement de la végétation ou d'entretien
de la végétation (tonte de gazon, débroussaillage, abattage d'une espèce
arbustive ou arborescente) dans une bande de 2 mètres autour d'une
construction principale existante ou autorisée par la présente section
(calculée horizontalement à partir des murs de la construction). Dans le cas
d'une construction secondaire existante ou autorisée par la présente section,
la bande est réduite à 1 mètre. À l'extérieur de ces bandes, la rive doit être
conservée à l'état naturel.
16.33 Construction, ouvrage et travaux sur le littoral
Sous réserve de toute autre disposition applicable de la présente section, les
constructions, ouvrages et travaux suivants sont autorisés sur le littoral :
1. les quais et les abris à bateaux sur pilotis, sur pieux ou fabriqués de plates-
formes flottantes d'une largeur maximale de 6 mètres, soit la largeur
maximale calculée à l'endroit où le quai ou l'abri à bateau sont accessibles du
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terrain. Dans le cas où plusieurs quais ou abris à bateaux sont installés, la
largeur maximale s'applique à l'ensemble des quais ou abris à bateaux;
2. l'aménagement, à des fins agricoles, de canaux d'amenée ou de dérivation
pour les prélèvements d'eau dans le cas où l'aménagement de ces canaux est
assujetti à l'obtention d'une autorisation en vertu de la «Loi sur la qualité de
l'environnement» (L.R.Q., c. Q-2);
3. les travaux de nettoyage et d'entretien dans les cours d'eau, sans
déblaiement, effectués par une autorité municipale conformément aux
pouvoirs et devoirs qui lui sont conférés par la loi;
4. les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales,
publiques ou pour fins d'accès public, s'ils sont assujettis à l'obtention d'une
autorisation en vertu de la «Loi sur la qualité de l'environnement» (L.R.Q., c. Q-
2), de la «Loi sur la conservation et la mise en valeur de la faune» (L.R.Q., c. C-
61.1), de la «Loi sur le régime des eaux» (L.R.Q., c. R-13) et de toute autre loi;
5. la démolition des constructions et des ouvrages existants, à l'exclusion des
murs de soutènement.
16.34 Normes d'éloignement entre certaines constructions, ouvrages ou travaux et un
cours d'eau ou un lac
Sous réserve de toute autre disposition applicable de la présente section, les
constructions, ouvrages et travaux suivants sont autorisés s'ils s'exercent en
respectant, par rapport à la ligne des hautes eaux d'un lac ou d'un cours d'eau
permanent, la norme d'éloignement suivante :
1. un bâtiment principal: 25 mètres
2. une aire de stationnement: 25 mètres
3. une aire d'entreposage extérieur: 25 mètres
4. une rue: 75 mètres ou 25 mètres, sur une distance d'au plus 250 mètres, dans
le cas d'un raccordement à une rue existante.
16.35 Normes d'éloignement entre certaines constructions, ouvrages ou travaux et un
milieu humide
Sous réserve de toute autre disposition applicable de la présente section, les
constructions, ouvrages et travaux suivants sont autorisés s'ils s'exercent en
respectant, par rapport à la limite extérieure d'un milieu humide n'ayant aucun lien
hydrologique de surface et d'une superficie égale ou supérieure à 500 mètres carrés,
la norme d'éloignement suivante :
1. un bâtiment principal : 20 mètres
2. une aire de stationnement : 20 mètres
3. une aire d'entreposage extérieur : 20 mètres
4. une rue : 25 mètres
Dans le cas d'un milieu humide ayant un lien hydrologique de surface, les
dispositions de l'article 16.34 s'appliquent. La norme d'éloignement se calcule à
partir de la limite extérieure du milieu humide.
Dans le cas d'un milieu humide n'ayant aucun lien hydrologique de surface et d'une
superficie inférieure à 500 mètres carrés, aucune norme d'éloignement n'est
prescrite.
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16.36 Intervention dans les milieux humides
Les interventions prévues à l'intérieur d'un milieu humide de 500 mètres carrés ou
plus, ayant ou non un lien hydrologique de surface doivent faire l'objet d'une
évaluation par un règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble en vertu de la
«Loi sur l'aménagement et l'urbanisme» (L.R.Q., chapitre A-19.1). Le plan
d'aménagement d'ensemble comprend une étude d'impact sur les prises d'eau de
surface municipales. Le cas échéant, l'étude d'impact doit proposer des mesures de
mitigation en concordance avec les exigences du ministère du Développement
durable, de l'Environnement et de la Lutte contre les changements climatiques, dans
le cadre de la demande de certificat d'autorisation en vertu de l'article 22 de la «Loi
sur la qualité de l'environnement» (L.R.Q., chapitre Q-2).
16.37 Construction, ouvrage et travaux à l'intérieur d'un secteur de forte pente et des
bandes de protection
Sous réserve de toute autre disposition applicable de la présente section, seules les
interventions suivantes sont autorisées à l'intérieur d'un secteur de forte pente :
1. tout ouvrage et travaux dans la mesure où ils constituent des ouvrages ou
travaux nécessaires à la réalisation des interventions autorisées à l'extérieur
ou à l'intérieur des bandes de protection;
2. la plantation d'espèces herbacée, arbustive ou arborescente;
3. les travaux d'aménagement, de dégagement de la végétation ou d'entretien
de la végétation (tonte de gazon, débroussaillage, abattage d'une espèce
arbustive ou arborescente) dans une bande de 2 mètres autour d'une
construction principale existante, calculée horizontalement à partir des murs
de la construction. Dans le cas d'une construction secondaire existante, la
bande est réduite à 1 mètre. À l'extérieur de ces espaces dégagés, le secteur
de forte pente doit être conservé à l'état naturel.
Sous réserve de toute autre disposition applicable de la présente section, seules les
interventions suivantes sont autorisées à l'intérieur des bandes de protection :
1. les constructions secondaires, dans la mesure où 80% de la bande de
protection est conservé à l'état naturel et que ces constructions soient
implantées à plus de 10 mètres du haut du talus ou à plus de 5 mètres du bas
du talus;
2. tout ouvrage et travaux dans la mesure où ils constituent des ouvrages ou
travaux nécessaires à la réalisation des interventions autorisées à l'extérieur
d'un secteur de forte pente et des bandes de protection;
3. les travaux d'aménagement, de dégagement de la végétation ou d'entretien
de la végétation (tonte de gazon, débroussaillage, abattage d'une espèce
arbustive ou arborescente) dans une bande de 2 mètres autour d'une
construction principale existante ou autorisée par la présente section,
calculée horizontalement à partir des murs de la construction. Dans le cas
d'une construction secondaire existante ou autorisée par la présente section,
la bande est réduite à 1 mètre. À l'extérieur de ces espaces dégagés, les
bandes de protection doivent être conservées à l'état naturel;
4. la plantation d'espèces herbacée, arbustive ou arborescente.
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16.38 Abattage d'une espèce arbustive ou arborescente
L'abattage d'une espèce arbustive ou arborescente est autorisé dans l'un ou l'autre
des cas suivant :
1. l'arbre ou l'arbuste est mort ou atteint d'une maladie incurable;
2. l'arbre ou l'arbuste est dangereux pour la sécurité des personnes;
3. l'arbre ou l'arbuste est une nuisance pour la croissance et le bien-être des
arbres ou arbustes voisins;
4. l'arbre ou l'arbuste cause des dommages à la propriété;
5. l'arbre ou l'arbuste doit être abattu pour effectuer des travaux publics.
Sous réserve de toute autre disposition applicable du présent règlement, l'abattage
d'une espèce arbustive ou arborescente est autorisé dans l'un ou l'autre des cas
suivants :
1. l'arbre ou l'arbuste fait partie de l'aire à déboiser. L'aire à déboiser
comprend l'espace nécessaire pour l'implantation des constructions
autorisées et dans une bande de 5 mètres autour d'une construction
principale ou dans une bande de 2 mètres autour d'une construction
secondaire (la bande est calculée horizontalement à partir des murs de la
construction).
2. Malgré ce qui précède, l'abattage est uniquement autorisé si l'intervention est
conforme aux mesures de conservation de la surface arbustive ou
arborescente prescrites à l'article 16.38;
3. l'arbre ou l'arbuste est situé dans une bande de 2 mètres autour d'une
construction principale existante ou dans une bande de 1 mètre autour d'une
construction secondaire existante. La bande est calculée horizontalement à
partir des murs de la construction;
4. pour un terrain de moins de 4 hectares où le prélèvement de matière ligneuse
est autorisé à titre d'usage principal par les règlements d'urbanisme, un
maximum de 5 % du terrain peut faire l'objet d'un prélèvement par période
de 10 ans. L'éducation de peuplement est également autorisée.
Malgré ce qui précède, l'abattage n'est pas autorisé si l'intervention n'est pas
conforme aux mesures de conservation de la surface arbustive ou arborescente
prescrites à l'article 16.39
16.39 Conservation de la surface arbustive ou arborescente
Nonobstant toute autre disposition de la présente section, à l'exception des articles
16.37 alinéa 1 et16.40, on ne peut abattre des espèces arbustives ou arborescentes
sur un terrain de moins de 1 000 mètres carrés s'il en résulte une réduction de la
surface arbustive ou arborescente présente sur le terrain à moins de 10% de la
superficie totale du terrain.
Dans le cas d'un terrain ayant une superficie de 1 000 à 1 499 mètres carrés, le
pourcentage visé au premier alinéa est fixé à 30%.
Dans le cas d'un terrain ayant une superficie de 1 500 à 2 999 mètres carrés, le
pourcentage visé au premier alinéa est fixé à 50%.
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Dans le cas d'un terrain ayant une superficie de 3 000 à 4 999 mètres carrés, le
pourcentage visé au premier alinéa est fixé à 60%.
Dans le cas d'un terrain ayant une superficie de 5 000 mètres carrés et plus, le
pourcentage visé au premier alinéa est fixé à 70%.
Dans le cas d'un terrain ayant une superficie de 1 499 mètres carrés et moins où une
emprise d'Hydro-Québec est présente et à l'intérieur de laquelle un abattage
d'espèces arbustive ou arborescente est nécessaire, le pourcentage de conservation
exigé de la surface arbustive ou arborescente se calcule de la façon suivante :
-
PCE : PC - ((S / 100) / 2)
-
PCE : Pourcentage de conservation exigé (considérant la présence d'une
emprise d'Hydro-Québec)
-
PC : Pourcentage de conservation (soit le pourcentage prescrit aux premier
ou second alinéa du présent article)
-
S : Superficie du terrain visé - superficie de la servitude.
16.40 Enlèvement de l'herbe à poux, de l'herbe à puces et de la berce du Caucase
Nonobstant toute autre disposition de la présente section, l'enlèvement de l'herbe à
poux, de l'herbe à puces et de la berce du Caucase est autorisé.
16.41 Traversée d'un cours d'eau
Sous réserve de toute autre disposition applicable de la présente section,
l'aménagement d'un passage à gué pour la traversée d'un cours d'eau par un
véhicule à moteur est prohibé.
16.42 Construction desservie par un système autonome de traitement des eaux usées
Sous réserve de toute autre disposition applicable de la présente section, une
construction peut être implantée en l'absence d'un réseau d'égout sanitaire
desservant la rue si les normes suivantes ont été approuvées par le ministre du
Développement durable, de l'Environnement et des Parcs en vertu de l'article 124 de
la «Loi sur la qualité de l'environnement» (L.R.Q., c. Q-2) et que les dispositions du
«Règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées»
(R.R.Q., c. Q-2, r.22) se trouvent légalement complétées par les mesures suivantes :
1. l'ensemble des plans et documents exigés à l'article 4.1 du «Règlement sur
l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées» (R.R.Q., c.
Q-2, r.22) doit être réalisé par une personne qui est membre d'un ordre
professionnel compétent en la matière;
2. toute étude de caractérisation du site et du terrain naturel exigée à l'article
4.1 du «Règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des
résidences isolées» (R.R.Q., c. Q-2, r.22) doit être faite conformément aux
indications apparaissant sur la fiche d'information produite à l'annexe «F» du
SADD;
3. lorsque la pente est de 10% et plus, un champ de polissage en tranchée
d'absorption visée à la section XV.4 du «Règlement sur l'évacuation et le
traitement des eaux usées des résidences isolées» (R.R.Q., c. Q-2, r.22) est
uniquement autorisé si l'on retrouve un minimum de 60 centimètres de sol
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AG/ FH
très perméable ou peu perméable non saturé et que les tranchées
d'absorption soient en souterrain;
4. un système autonome de traitement des eaux usées étanche, ou partie d'un tel
système étanche, doit être localisé à une distance minimale de 15 mètres d'un
cours d'eau ou d'un lac, calculée à partir de la ligne naturelle des hautes eaux
à l'exclusion de l'émissaire visé à la section XV.5 du «Règlement sur
l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées» (R.R.Q., c.
Q-2, r.22);
5. un système autonome de traitement des eaux usées non étanche, ou partie
d'un tel système non étanche, doit être localisé à une distance minimale de 30
mètres d'un cours d'eau ou d'un lac, calculée à partir de la ligne naturelle des
hautes eaux à l'exclusion de l'émissaire visé à la section XV.5 du «Règlement
sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées» (R.R.Q.,
c. Q-2, r.22);
6. le rejet au cours d'eau visé à l'article 87.27 «Règlement sur l'évacuation et le
traitement des eaux usées des résidences isolées» (R.R.Q., c. Q-2, r.22) est
prohibé;
7. le rejet au cours d'eau visé à l'article 87.28 «Règlement sur l'évacuation et le
traitement des eaux usées des résidences isolées» (R.R.Q., c. Q-2, r.22) est
prohibé;
8. dans le cadre d'un projet entraînant la création de 2 lots ou plus impliquant
l'installation de 2 systèmes autonomes de traitement des eaux usées et plus ou
dans le cadre d'un projet entraînant la construction de bâtiments nécessitant
l'installation de 2 systèmes autonomes de traitement des eaux usées et plus,
une étude globale de caractérisation du secteur et du terrain naturel visé par
le projet doit être réalisée par un professionnel. Cette étude est préalable à
l'émission de l'autorisation afin de déterminer le potentiel pour la
construction des systèmes autonomes de traitement des eaux usées. Pour
cette étude, les données macroscopiques ne peuvent être utilisées;
9. dans le cadre d'un projet visé au paragraphe 8 du présent article et situé en
tout ou en partie à moins de 300 mètres de la ligne des hautes eaux d'un cours
d'eau ou d'un lac, le professionnel doit procéder à l'évaluation de la capacité
de fixation en phosphore du sol. Cette capacité doit être suffisante pour fixer
la charge en phosphore prévue sur une période de 20 ans. La zone de sol qui
peut être considérée pour déterminer la capacité de fixation en phosphore
est l'épaisseur de sol non saturé entre la surface d'application des eaux usées
et le niveau de la nappe sur la superficie d'épandage des eaux usées;
10. dans le cadre d'un projet visé au paragraphe 8 du présent article et situé en
tout ou en partie à moins de 300 mètres de la ligne des hautes eaux d'un cours
d'eau ou d'un lac, un puits d'échantillonnage des eaux souterraines doit être
aménagé en aval de la zone d'infiltration. La mesure doit être relevée à tous
les 6 mois. Si la concentration atteint 150% de sa valeur initiale, l'infiltration
dans le sol doit être remplacée par une autre méthode de déphosphatation;
11. suivant la fin des travaux, un rapport, réalisé par une personne qui est
membre d'un ordre professionnel compétent en la matière, doit être déposé à
la Municipalité ayant délivrée l'autorisation attestant de la conformité des
travaux et illustrant, sur un plan, le système autonome de traitement des eaux
usées tel que construit.
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AG/ FH
En outre, l'installation du système visé au premier alinéa est autorisée si le terrain
visé par l'autorisation prévoit une superficie minimale de 1 000 mètres carrés,
conservée à l'état naturel et exempt de toute construction ou ouvrage, pour
l'emplacement d'un nouveau système en remplacement du premier à la fin de sa vie
utile. Cependant, cette superficie peut être réduite dans le cas où le professionnel
visé au paragraphe 1 du premier alinéa démontre qu'une superficie inférieure est
suffisante, soit une superficie correspondant à un système capable de recevoir les
eaux usées d'une résidence isolée de 6 chambres à coucher ou, pour un autre
bâtiment, un rejet de 3 240 litres par jour.
16.43 Construction desservie par un réseau collectif de traitement des eaux usées
Sous réserve de toute autre disposition applicable de la présente section, toute
construction desservie par un réseau collectif de traitement des eaux usées approuvé
en vertu de l'article 32 de la «Loi sur la qualité de l'environnement» (L.R.Q., c. Q-2) est
autorisée.
16.44 Constructions, ouvrages et travaux dans une rive
Sous réserve de toute autre disposition applicable de la présente section, la
démolition d'un mur de soutènement, les stations de pompage, l'aménagement de
traverses de cours d'eau ainsi que les chemins y donnant accès et les ouvrages et les
travaux de stabilisation végétale ou mécanique tels les perrés, les gabions ou les
murs de soutènement sont autorisés dans une rive si les plans les concernant ont été
approuvés conformément aux du Règlement sur les plans d'implantation et
d'intégration architecturale en vigueur.
16.45 Constructions, ouvrages et travaux sur le littoral
Sous réserve de toute autre disposition applicable de la présente section, la
démolition d'un mur de soutènement, les prises d'eau, l'empiètement sur le littoral
nécessaire à la réalisation des travaux autorisés dans une rive et l'aménagement de
traverses de cours d'eau ainsi que les chemins y donnant accès sont autorisés sur le
littoral si les plans les concernant ont été approuvés conformément aux du
«Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale» en vigueur.
16.46 Aire de stationnement à l'intérieur d'un secteur en forte pente et des bandes de
protection
Sous réserve de toute autre disposition applicable de la présente section, une aire de
stationnement est autorisée à l'intérieur d'un secteur de forte pente et des bandes de
protection si les plans les concernant ont été approuvés conformément aux du
«Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale» en vigueur.
16.47 Construction d'un bâtiment dans le cadre d'un projet immobilier
Sous réserve de toute autre disposition applicable de la présente section, la
construction et l'agrandissement d'un bâtiment dans le cadre d'un projet immobilier
sont autorisées si les plans les concernant ont été approuvés conformément aux du
«Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale» en vigueur.
16.48 Aire de stationnement d'une superficie de 150 mètres carrés et plus
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Sous réserve de toute autre disposition applicable de la présente section, une aire de
stationnement d'une superficie de 150 mètres carrés et plus est autorisée si les plans
les concernant ont été approuvés conformément aux du «Règlement sur les plans
d'implantation et d'intégration architecturale» en vigueur.
16.49 Construction, ouvrage ou travaux impliquant le remaniement du sol sur une
superficie égale ou supérieure à 700 mètres carrés
Sous réserve de toute autre disposition applicable de la présente section, toute
construction, tout ouvrage ou tous travaux impliquant le remaniement du sol sur une
superficie égale ou supérieure à 700 mètres carrés, sauf dans le cas d'une
intervention visée par le chapitre 14, section 2 du présent règlement, sont autorisées
si les plans les concernant ont été approuvés conformément aux du «Règlement sur les
plans d'implantation et d'intégration architecturale» en vigueur.
16.50 Construction d'une rue
Sous réserve de toute autre disposition applicable de la présente section, la
construction d'une rue, en excluant les travaux de réfection ou de remplacement de la
couche d'usure de pavage, des bordures ou des trottoirs, est autorisée si les plans les
concernant ont été approuvés conformément aux du «Règlement sur les plans
d'implantation et d'intégration architecturale» en vigueur.
16.51 Construction d'une rue desservie par un réseau d'égout pluvial ouvert ou une
allée de circulation de 100 mètres linéaires et plus
Sous réserve de toute autre disposition applicable de la présente section, la
construction d'une rue desservie par un réseau d'égout pluvial ouvert ou d'une allée
de circulation de 100 mètres linéaires et plus, en excluant les travaux de réfection ou
de remplacement de la couche d'usure de pavage, des bordures ou des trottoirs, est
autorisée si les plans les concernant ont été approuvés conformément aux du
«Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale» en vigueur.
16.52 Construction d'une rue desservie par un réseau d'égout pluvial fermé
Sous réserve de toute autre disposition de la présente section, la construction d'une
rue desservie par un réseau d'égout pluvial fermé, en excluant les travaux de
réfection ou de remplacement de la couche d'usure de pavage, des bordures ou des
trottoirs, est autorisée si les plans les concernant ont été approuvés conformément
aux du «Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale» en
vigueur.
16.53 Construction d'une rue à l'intérieur d'un secteur de forte pente et des bandes de
protection
Sous réserve de toute autre disposition applicable de la présente section, à l'intérieur
d'un secteur de forte pente et des bandes de protection, la construction d'une rue est
autorisée si les plans les concernant ont été approuvés conformément aux du
«Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale» en vigueur.
16.54 Construction sur pilotis, pieux et autres structures à l'intérieur des bandes de
protection d'un secteur de forte pente
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Sous réserve de toute autre disposition applicable de la présente section, à l'intérieur
des bandes de protection d'un secteur de forte pente, une construction est autorisée
si elle est érigée sur pilotis, pieux, structure ou support de soutènement, avec ou sans
contact avec sol (structure autoportante), ce qui exclut les constructions sur dalle et
fondation et si les plans les concernant ont été approuvés conformément au
«Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale» en vigueur.
16.55 Conservation de la surface arbustive ou arborescente dans le cadre d'un projet
immobilier
Sous réserve de toute autre disposition applicable de la présente section, l'abattage
des espèces arbustives ou arborescentes sur un terrain faisant partie d'un projet
immobilier est autorisé dans les cas suivants :
1. dans le cas d'un terrain de moins de 1 000 mètres carrés, 5% de la superficie
totale du terrain doit être conservé à l'état naturel;
2. dans le cas d'un terrain ayant une superficie de 1 000 à 1 499 mètres carrés,
15% de la superficie totale du terrain doit être conservé à l'état naturel;
3. dans le cas d'un terrain ayant une superficie de 1 500 à 2 999 mètres carrés, 2
% de la superficie totale du terrain doit être conservé à l'état naturel;
4. dans le cas d'un terrain ayant une superficie de 3 000 à 4 999 mètres carrés,
30% de la superficie totale du terrain doit être conservé à l'état naturel;
5. dans le cas d'un terrain ayant une superficie de 5 000 mètres carrés et plus,
35% de la superficie totale du terrain doit être conservé à l'état naturel.
L'abattage prévu au premier alinéa n'est autorisé que si les plans les concernant ont
été approuvés conformément aux du «Règlement sur les plans d'implantation et
d'intégration architecturale» en vigueur.
16.56 Construction à l'intérieur d'un secteur de forte pente et des bandes de protection
Toute construction prohibée en vertu de la présente section dans un secteur de forte
pente ou dans une bande de protection est, sous réserve de toute autre disposition
applicable de la présente section, autorisée dans un tel secteur ou dans une telle
bande si les conditions suivantes sont remplies :
1. le terrain sur lequel est projeté la réalisation de la construction était loti ou
avait obtenu un permis de lotissement en date du 17 janvier 2014 ;
2. ce terrain était, à la même date, adjacent à une rue déjà construite ou à une
rue pour laquelle une autorisation du ministère du Développement durable,
de l'Environnement et des Parcs conformément à la Loi sur la qualité de
l'environnement (L.R.Q., c. Q-2) avait été obtenue;
3. aucune partie de la construction projetée ne sera n'est implantée sur une
superficie du terrain dont la pente excède 30%;
4. il est démontré que ce terrain n'est pas constructible considérant l'article
16.37 ;
5. le terrain est vacant.
Dans le cas où les conditions du premier alinéa sont atteintes, la construction est
autorisée si, par surcroît, les plans la concernant ont été approuvés conformément au
«Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale» en vigueur.
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16.57 Conservation de la surface arbustive ou arborescente sur un terrain de moins de
1000 mètres carrés
Sous réserve de toute autre disposition applicable, dans le cas d'un terrain de moins
de 1 000 mètres carrés ne faisant pas partie d'un projet immobilier où le requérant
démontre qu'il est impossible d'implanter le bâtiment principal sans préserver la
surface arbustive ou arborescente minimale prévue à l'article 16.39 du présent
règlement, l'abattage d'une espèce arbustive ou arborescente est autorisé si les
plans les concernant ont été approuvés conformément aux du «Règlement sur les plans
d'implantation et d'intégration architecturale» en vigueur.
16.58 Diminution de la norme d'éloignement par rapport à la ligne des hautes eaux
pour un bâtiment principal
Tout bâtiment principal prohibé en vertu de l'article 16.34 du présent règlement est,
sous réserve de toute autre disposition applicable de la présente section, autorisé si
les conditions suivantes sont remplies :
1. le terrain sur lequel est projeté la réalisation de la construction était loti ou
avait obtenu un permis de lotissement au 17 janvier 2014 ;
2. ce terrain était, à la même date, adjacent à une rue déjà construite ou à une
rue pour laquelle une autorisation du ministère du Développement durable,
de l'Environnement et des Parcs conformément à la «Loi sur la qualité de
l'environnement» (L.R.Q., c. Q-2) avait été obtenue;
3. le bâtiment principal n'est pas réalisé dans le cadre d'un projet immobilier;
4. aucune partie du bâtiment principal projeté n'empiète dans la rive de même
que l'aire à déboiser;
5. il est démontré par le requérant que ce terrain n'est pas constructible en
appliquant la norme d'éloignement de 25 mètres.
Dans le cas où les conditions du premier alinéa sont atteintes, la construction est
autorisée si, par surcroît si les plans les concernant ont été approuvés conformément
aux du «Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale» en
vigueur.
SECTION 9 : Dispositions relatives aux droits acquis
16.59 Usage dérogatoire protégée par droit acquis
Un usage dérogatoire protégé par droits acquis ne peut être remplacé par un autre
usage dérogatoire et il ne peut être modifié.
La superficie où s'exerce un usage dérogatoire protégé par droits acquis ne peut être
agrandie que conformément aux dispositions de la présente section.
Lorsqu'un usage dérogatoire protégé par droits acquis a été abandonné, a cessé ou a
été interrompu pendant une période de 6 mois consécutifs, ou lorsqu'il a été
remplacé par un usage conforme, toute utilisation subséquente du terrain ou de la
construction doit se faire en conformité avec la présente section.
16.60 Construction dérogatoire protégée par droit acquis dans la zone de grand courant
d'une plaine inondable
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L'agrandissement d'une construction dérogatoire protégée par droits acquis ou d'une
partie de celle-ci est autorisé uniquement sans augmentation de la superficie de la
construction exposée aux inondations.
16.61 Rue dérogatoire protégée par droits acquis située dans la zone de grand courant
d'une plaine inondable
Les dispositions suivantes s'appliquent à une rue dérogatoire protégée par droits
acquis située dans la zone de grand courant d'une plaine inondable :
1. le prolongement de la rue est autorisé uniquement à l'extérieur de la zone de
grand courant d'une plaine inondable;
2. les travaux de modernisation ou de reconstruction d'une infrastructure liée à
une voie de circulation publique sont autorisés. Toutefois, la superficie de
l'ouvrage exposée aux inondations pourra être augmentée jusqu'à un
maximum de 25% pour des raisons de sécurité publique ou pour rendre cette
rue conforme aux normes applicables. Dans tous les cas, les travaux majeurs
à une construction ou à un ouvrage devront entraîner l'immunisation de
l'ensemble de celle-ci ou de celui-ci;
3. les projets d'élargissement, de rehaussement, d'entrée et de sortie de
contournement et de réalignement dans l'axe actuel de la rue existante ainsi
que les rues traversant des plans d'eau et leurs accès sont permis dans la
mesure où le projet est déclaré conforme à la réglementation municipale qui
elle a été déclarée conforme au Schéma d'aménagement ayant lui-même reçu
un avis de conformité par le ministre conformément à l'article 4.2.2 de la
Politique de dérogation prévue à la «Politique de protection des rives, du
littoral et des plaines inondables» de juin 2005.
16.62 Bâtiment principal dérogatoire protégé par droits acquis situé dans une rive ou à
l'intérieur de la bande de protection d'un milieu humide
Les dispositions suivantes s'appliquent à un bâtiment principal dérogatoire protégé
par droits acquis situé dans une rive d'un cours d'eau ou d'un lac ou à l'intérieur de la
bande de protection d'un milieu humide :
1. l'agrandissement d'un bâtiment principal utilisé à des fins autres que
municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès
public ou d'une partie de celui-ci est autorisé uniquement dans l'espace où ce
bâtiment est érigé conformément à l'article 16.32 de la présente section;
2. malgré le premier paragraphe, l'agrandissement d'un bâtiment principal est
autorisé, en hauteur ou dans le prolongement de ses limites latérales et dans
le sens opposé à la rive ou la bande de protection et ce, même si
l'agrandissement empiète dans la norme d'éloignement prévue aux articles
16.34 et 16.35, et aux conditions suivantes :
a. les dimensions du terrain, la largeur de la rive et les normes relatives
aux systèmes autonomes de traitement des eaux usées font en sorte
qu'il devient techniquement impossible de réaliser l'agrandissement
du bâtiment principal à l'extérieur de la rive ou de la bande de
protection;
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AG/ FH
b. le lotissement a été réalisé avant l'entrée en vigueur du premier
règlement de contrôle intérimaire ou du premier règlement
d'urbanisme applicable interdisant la construction dans la rive d'une
largeur de 10 ou 15 mètres, calculée à partir de la ligne des hautes
eaux, ou, si le bâtiment est situé en tout ou en partie à plus de 15
mètres de la ligne des hautes eaux, le lotissement a été réalisé avant
le 17 janvier 2014 ;
c. l'emplacement actuel ou projeté du bâtiment principal sur le terrain
n'est pas situé dans une zone à forts risques d'érosion ou de
glissements de terrain;
d. une bande minimale de protection de 5 mètres doit obligatoirement
être conservée dans son état actuel ou retournée à l'état naturel si elle
ne l'était déjà;
e. les eaux de ruissellement doivent être gérées directement sur le
terrain conformément à l'article 16.30, sans égard à la superficie
d'agrandissement.
3. la reconstruction ou la réfection d'un bâtiment principal utilisé à des fins
autres que municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour des
fins d'accès public et qui a été détruit, est devenu dangereux ou a perdu au
moins la moitié de sa valeur par suite d'un incendie ou de quelque autre
cause, ce qui exclut la démolition volontaire, est autorisée aux conditions
suivantes :
a. les dimensions du terrain, la largeur de la rive et les normes relatives
aux systèmes autonomes de traitement des eaux usées font en sorte
qu'il devient techniquement impossible de réaliser la reconstruction
ou la réfection du bâtiment principal à l'extérieur de la rive ou de la
bande de protection;
b. le lotissement a été réalisé avant l'entrée en vigueur du premier
règlement de contrôle intérimaire ou du premier règlement
d'urbanisme applicable interdisant la construction dans la rive d'une
largeur de 10 ou 15 mètres, calculée à partir de la ligne des hautes
eaux, ou, si le bâtiment est situé en tout ou en partie à plus de 15
mètres de la ligne des hautes eaux, le lotissement a été réalisé avant
le 17 janvier 2014 ;
c. l'emplacement actuel ou projeté du bâtiment principal sur le terrain
n'est pas situé dans une zone à forts risques d'érosion ou de
glissements de terrain;
d. la reconstruction ou la réfection est autorisée sur le même
emplacement si les fondations sont demeurées en place et qu'il est
techniquement impossible de reculer le bâtiment et dans la mesure
où il n'y a pas un empiétement supplémentaire dans une rive ou dans
la bande de protection;
e. dans le cas où les travaux nécessitent le remplacement ou la réfection
de la fondation, le bâtiment doit être relocalisé le plus loin possible
de la ligne des hautes eaux ou de la bande de protection et de la
norme d'éloignement prescrite aux articles 16.35 et 16.36 de la
présente section;
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f.
une bande minimale de protection de 5 mètres doit obligatoirement
être conservée dans son état actuel ou retournée à l'état naturel si elle
ne l'était déjà;
g. les eaux de ruissellement doivent être gérées directement sur le
terrain conformément à l'article 16.30 de la présente section, sans
égard à la superficie faisant l'objet de la reconstruction.
16.63 Déplacement d'une construction dérogatoire protégée par droit acquis dans une
rive ou à l'intérieur de la bande de protection d'un milieu humide
Le déplacement d'une construction dérogatoire protégée par droits acquis située
dans une rive d'un cours d'eau ou d'un lac ou à l'intérieur de la bande de protection
d'un milieu humide est autorisé si ce déplacement n'entraîne pas un empiétement
supplémentaire dans une rive ou la bande de protection et dans la mesure où il est
techniquement impossible de se relocaliser à l'extérieur de la rive ou la bande de
protection ou de respecter la norme d'éloignement prescrite aux articles 16.34 et
16.35 de la présente section.
16.64 Rue dérogatoire protégée par droits acquis située dans la rive ou à l'intérieur de
la bande de protection d'un milieu humide
Les dispositions suivantes s'appliquent à une rue dérogatoire protégée par droits
acquis située dans la rive d'un cours d'eau ou d'un lac ou à l'intérieur de la bande de
protection d'un milieu humide :
1. le prolongement de la rue ou une partie de celle-ci est autorisé uniquement
dans l'espace où cette rue est érigée conformément à l'article 16.32 de la
présente section;
2. malgré le premier paragraphe, le prolongement de la rue est autorisé pour le
raccordement à une autre rue ou pour des raisons de sécurité publique. Dans
ces cas, le tracé le plus court, en considérant les contraintes techniques, doit
être retenu;
3. un élargissement maximal de 25% l'emprise est autorisé uniquement pour
des raisons de sécurité publique;
4. la reconstruction de la rue est autorisée sur le même emplacement dans la
mesure où il est techniquement impossible de reculer la rue et qu'il n'y a pas
un empiétement supplémentaire à l'intérieur de la rive ou de la bande de
protection.
16.65 Bâtiment principal dérogatoire protégé par droits acquis relativement à une
norme d'éloignement par rapport à un cours d'eau, un lac ou un milieu humide
Les dispositions suivantes s'appliquent à un bâtiment principal dérogatoire protégé
par droits acquis relativement à une norme d'éloignement prévue aux articles 16.34
et 16.35 de la présente section :
1. l'agrandissement d'un bâtiment principal ou d'une partie de celui-ci est
autorisé uniquement dans l'espace où ce bâtiment est érigé conformément
aux articles 16.34 et 16.35 de la présente section;
2. malgré le premier paragraphe, l'agrandissement d'un bâtiment principal est
autorisé, en hauteur ou dans le prolongement de ses limites latérales dans la
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partie du terrain qui n'est pas compris dans une rive ou la bande de
protection d'un milieu humide. Pour tout agrandissement, sans égard à la
superficie d'agrandissement, les dispositions de l'article 16.30 de la présente
section s'appliquent;
3. la reconstruction ou la réfection d'un bâtiment principal qui a été détruit, est
devenu dangereux ou a perdu au moins la moitié de sa valeur par suite d'un
incendie ou de quelque autre cause, ce qui exclut la démolition volontaire, est
autorisée sur le même emplacement dans la mesure où les fondations sont
demeurées en place, qu'il est techniquement impossible d'augmenter
l'éloignement et qu'il n'y a pas un empiétement supplémentaire dans une rive
ou la bande de protection d'un milieu humide;
4. dans le cas où les travaux nécessitent le remplacement ou la réfection de la
fondation, le bâtiment doit être relocalisé le plus loin possible de la ligne des
hautes eaux.
16.66 Déplacement d'un bâtiment principal ou d'une aire de stationnement dérogatoire
protégé par droit acquis relativement à une norme d'éloignement par rapport à un
cours d'eau, un lac ou un milieu humide
Le déplacement d'un bâtiment principal ou d'une aire de stationnement dérogatoire
protégé par droits acquis relativement à une norme d'éloignement prévue aux
articles 16.34 et 16.35 de la présente section est autorisé si ce déplacement n'entraîne
pas un empiétement supplémentaire à l'intérieur de la norme d'éloignement et dans
la mesure où il est techniquement impossible de respecter la norme d'éloignement
prescrite.
16.67 Rue dérogatoire protégée par droits acquis relativement à la norme
d'éloignement par rapport à un cours d'eau, un lac ou un milieu humide
Les dispositions suivantes s'appliquent à une rue dérogatoire protégée par droits
acquis relativement à la norme d'éloignement prévue aux articles 16.34 et 16.35 de la
présente section :
1. le prolongement de la rue ou une partie de celle-ci est autorisé uniquement
dans l'espace où cette rue est érigée conformément aux articles 16.34 et 16.35
de la présente section;
2. malgré le premier paragraphe, le prolongement de la rue est autorisé pour le
raccordement à une autre rue ou pour des raisons de sécurité publique. Dans
ces cas, le tracé le plus court, en considérant les contraintes techniques, doit
être retenu;
3. un élargissement maximal de 25% l'emprise est autorisé uniquement pour
des raisons de sécurité publique;
4. la reconstruction de la rue est autorisée sur le même emplacement dans la
mesure où il est techniquement impossible de reculer la rue et que la
reconstruction n'entraîne pas un empiétement supplémentaire.
16.68 Bâtiment principal dérogatoire protégé par droits acquis situé à l'intérieur d'un
secteur de forte pente et des bandes de protection
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Les dispositions suivantes s'appliquent à un bâtiment principal dérogatoire protégé
par droits acquis situé à l'intérieur d'un secteur de forte pente et des bandes de
protection :
1. lorsque le bâtiment principal est entièrement situé à l'intérieur d'un secteur
de forte pente, l'agrandissement de ce bâtiment est autorisé en hauteur, sans
augmenter la superficie d'implantation au sol ou conformément à l'article
16.56 de la présente section, excluant la condition prévue au cinquième
paragraphe du premier alinéa de cet article. Dans ces cas, les dispositions de
l'article 16.30 ou de l'article 16.47 de la présente section s'appliquent;
2. lorsque le bâtiment principal est partiellement situé à l'intérieur d'un secteur
de forte pente, l'agrandissement de ce bâtiment est autorisé en hauteur sans
augmenter la superficie d'implantation au sol ou conformément aux articles
16.54 ou 16.56 de la présente section, excluant la condition prévue au
cinquième paragraphe du premier alinéa de cet article. Dans ces cas, les
dispositions de l'article 16.30 ou de l'article 16.47 de la présente section
s'appliquent;
3. lorsque le bâtiment principal est entièrement ou partiellement situé à
l'intérieur des bandes de protection, l'agrandissement de ce bâtiment est
autorisé sans augmenter la superficie d'implantation au sol ou conformément
aux articles 16.54 ou 16.56 de la présente section, excluant la condition
prévue au cinquième paragraphe du premier alinéa de cet article. Dans ces
cas, les dispositions de l'article 16.30 ou de l'article 16.47 de la présente
section s'appliquent;
4. dans les cas prévus aux paragraphes précédents, l'agrandissement d'un
bâtiment principal est également autorisé dans la partie du terrain situé à
l'extérieur des bandes de protection et à l'extérieur d'un secteur de forte
pente;
5. la reconstruction ou la réfection d'un bâtiment principal qui a été détruit, est
devenu dangereux ou a perdu au moins la moitié de sa valeur par suite d'un
incendie ou de quelque autre cause, ce qui exclut la démolition volontaire, est
autorisée aux conditions suivantes :
a. lorsque le bâtiment principal était entièrement situé à l'intérieur d'un
secteur de forte pente, les dimensions du terrain et les normes de
l'article 16.37 font en sorte qu'il devient techniquement impossible de
réaliser la reconstruction ou la réfection du bâtiment principal à
l'extérieur d'un secteur de forte pente;
b. la reconstruction ou la réfection est autorisée sur le même
emplacement dans la mesure où les fondations sont demeurées en
place, qu'il est techniquement impossible de reculer le bâtiment et
qu'il n'y a pas d'augmentation de la superficie d'implantation au sol;
c. dans le cas où les travaux nécessitent le remplacement ou la réfection
de la fondation, l'intervention doit être conforme aux dispositions de
l'article 16.54 ou de l'article 16.56 de la présente section, excluant la
condition prévue au cinquième paragraphe du premier alinéa de cet
article.
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
16.69 Construction dérogatoire protégée par droits acquis située à l'intérieur d'un
secteur de forte pente et des bandes de protection
Une construction dérogatoire protégée par droits acquis située à l'intérieur d'un
secteur de forte pente, autre qu'un bâtiment principal visé à l'article 16.68, ne peut
être agrandie ou reconstruite, sauf si l'intervention est approuvée conformément à
l'article 16.56, excluant la condition prévue au cinquième paragraphe du premier
alinéa de cet article.
Une construction dérogatoire protégée par droits acquis située à l'intérieur des
bandes de protection, autre qu'un bâtiment principal visé à l'article 16.68, peut être
agrandie ou reconstruite conformément à l'article 16.54 ou 16.56, excluant la
condition prévue au cinquième paragraphe du premier alinéa de cet article.
Le déplacement d'une construction dérogatoire protégée par droits acquis située à
l'intérieur d'un secteur de forte pente ou dans une bande de protection est autorisé
dans la mesure où il est techniquement impossible de relocaliser la construction à
l'extérieur du secteur de forte pente et de toutes bandes de protection et dans la
mesure où ce déplacement n'aggrave pas la situation dérogatoire. Dans tous les ce
cas, l'intervention doit être conforme à l'article 16.56, excluant la condition prévue au
cinquième paragraphe du premier alinéa de cet article.
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
CHAPITRE 17
Dispositions relatives aux contraintes
anthropiques
SECTION 1 : Protection des aquifères et des puits d'alimentation en eau
potable
17.1 Champ d'application
La présente section s'applique à tout ouvrage de captage d'eau souterraine destiné à
l'alimentation en eau potable de plus de 20 personnes. À titre indicatif, une
cartographie des ouvrages connus alimentant plus de 20 personnes est présentée au
plan des contraintes à l'annexe C-3 du présent règlement.
17.2 Localisation des ouvrages de captages des eaux souterraines
La carte en annexe «C-3» représente les ouvrages de captage d'eau souterraine
alimentant plus de 20 personnes. Les dispositions de la présente section s'appliquent
à ces secteurs.
17.3 Usages et activités prohibés
Tout usage et toute activité sont prohibés dans un rayon de 30 mètres d'un ouvrage
municipal de captage d'eau souterraine. Ce périmètre de protection immédiat de 30
mètres doit être clôturé et cadenassé.
En complément aux mesures de protection prescrites par le «Règlement sur le captage
des eaux souterraines» qui relève du ministère du Développement durable, de
l'Environnement et de la Lutte contre les changements climatiques, une ville ou
municipalité concernée par un ouvrage municipal de captage doit interdire les
usages suivants à l'intérieur des aires de protection (bactériologique et virologique)
ainsi que dans l'aire d'alimentation d'un ouvrage de captage :
1. l'exploitation d'une carrière ou d'une sablière;
2. un lieu d'élimination des matières résiduelles;
3. un lieu d'entreposage de carcasses automobiles ou de ferrailles;
4. les commerces et industries nécessitant l'utilisation, la vente ou l'entreposage
de produits pétroliers ou de matières dangereuses;
5. les dépôts de sel servant à l'entretien des routes.
17.4 Dispositions particulières concernant le milieu agricole
Des dispositions particulières sont prévues au «Règlement sur le prélèvement des eaux
et leur protection» concernant le milieu agricole. Dans les aires de protection
bactériologique et virologique d'un ouvrage municipal de captage d'eau souterraine,
des mesures sont prévues pour :
1. l'épandage de déjections animales, de compost de ferme, d'engrais minéraux
et de matières résiduelles fertilisantes;
2. l'érection ou l'aménagement d'une installation d'élevage d'animaux ou d'un
ouvrage de stockage de déjections animales;
3. l'aménagement d'un enclos d'hivernage de bovins de boucherie;
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
4. le stockage à même le sol de déjections animales, de compost de ferme ou de
matières résiduelles fertilisantes dans un champ cultivé;
5. l'épandage de boues provenant d'ouvrages municipaux d'assainissement des
eaux usées ou de tout autre système de traitement ou d'accumulation d'eaux
usées sanitaires.
SECTION 2 : Dispositions relatives aux activités d'extraction
17.5.0
Terminologie
Dans la présente section, les mots et expressions ci-dessous ont le sens suivant :
Site minier
Sont considérés comme des sites miniers, les sites d'exploitation minière, les sites
d'exploration minière avancée, les carrières, les sablières et les tourbières présents
sur le territoire de la Municipalité. Un site d'exploitation minière peut être en activité
ou être visé par une demande de bail minier ou de bail d'exploitation de substances
minérales de surface. Un site en activité est celui pour lequel un droit d'exploitation
minière est en vigueur. Les carrières, sablières et tourbières, qu'elles soient situées
en terres privées ou publiques, sont considérées comme des sites d'exploitation
minière.
Substances minérales
Les substances minérales naturelles solides.
Territoire incompatible à l'activité minière (TIAM)
Territoire à l'intérieur duquel toute substance minérale faisant partie du domaine de
l'État est soustraite à la prospection, à la recherche, à l'exploration et à l'exploitation
minières.
Usages sensibles aux activités minières
Sont considérés comme des usages sensibles, les résidences, les établissements
d'hébergement, les usages ou activités institutionnelles (école, hôpitaux, garderies,
établissements de soins de santé, etc.), les activités récréatives, (parc, centre de ski,
golfs, etc.), les routes ou chemins publics et les prises d'eau municipales ou d'un
réseau d'aqueduc privé.
17.5 Dispositions relatives aux activités d'extraction
Toute nouvelle activité d'extraction est prohibée sur tout le territoire de la
Municipalité de L'Ange-Gardien à l'intérieur des territoires jugés incompatibles aux
activités minières.
Toute nouvelle carrière ou sablière doit respecter le Règlement sur les carrières et
sablières découlant de la Loi sur la qualité de l'environnement.
L'implantation de toute nouvelle carrière doit respecter les distances minimales
suivantes :
-
S'implanter à plus de 600 mètres des usages sensibles aux activités minières ;
-
S'implanter à plus de 50 mètres d'une voie publique.
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23-703
23-703
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L'implantation de toute nouvelle sablière doit respecter les distances minimales
suivantes :
-
S'implanter à plus de 150 mètres des usages sensibles aux activités minières.
-
S'implanter à plus de 35 mètres d'une voie publique.
Une cartographie des territoires jugés incompatible aux activités minières et
présentant les carrières et sablières existantes est en annexe « C-3 » du présent
règlement
17.6 Dispositions applicables à l'agrandissement d'une carrière ou d'une sablière
L'agrandissement d'une carrière ou d'une sablière existante doit respecter les
dispositions du Règlement sur les carrières et sablières découlant de la Loi sur la
qualité de l'environnement. Dans tous les cas, une zone tampon composée du boisé
existant ou résultant de la plantation de conifères doit être maintenue, et ce, à même
le site faisant l'objet de l'agrandissement, sur une largeur de 20 mètres autour de
l'aire d'exploitation.
17.6.1 Dispositions applicables à tout nouvel usage sensible situé en bordure d'un site
minier
Dans le but d'assurer une cohabitation harmonieuse des usages sur le territoire, des
dispositions s'appliquent pour tous les sites miniers, que les substances soient situées
en terres privées ou en terres publiques, telles que définies dans la Loi sur les mines.
L'implantation de tout nouvel usage sensible aux activités d'extraction doit respecter
les distances minimales suivantes :
-
S'implanter à plus de 600 mètres de l'aire d'exploitation d'une carrière ;
-
S'implanter à plus de 150 mètres de l'aire d'exploitation d'une sablière ;
-
S'implanter à plus de 600 mètres de tout autre site minier.
L'implantation d'une nouvelle voie publique à proximité d'un site d'extraction de
substances minérales doit respecter les distances minimales suivantes :
-
S'implanter à plus de 50 mètres de l'aire d'exploitation d'une carrière ;
-
S'implanter à plus de 35 mètres de l'aire d'exploitation d'une sablière ;
-
S'implanter à plus de 50 mètres de tout autre site minier.
La distance minimale à respecter se calcule à partir des limites du lot faisant l'objet
d'une autorisation d'exploitation ou des limites du lot où sont sis des infrastructures et
bâtiments liées aux activités minières.
Malgré les distances minimales présentées ci-haut, ces dernières pourront être
réduites si une étude, réalisée par un professionnel membre d'un ordre professionnel
habilité à le faire, démontre que les nuisances générées par l'activité minière
présente (bruits, poussières, vibrations) ne portent pas atteinte à la qualité de vie
prévue, à l'approvisionnement en eau potable et que des mesures de mitigation sont
proposées, s'il y a lieu, afin de réduire l'impact visuel au minimum.
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17.6.2 Dispositions relatives aux territoires incompatibles à l'activité minière
Les territoires incompatibles à l'activité minière sont identifiés à l'annexe 21 du SADD
de la MRC de la Côte-de-Beaupré, ce qui a pour effet d'empêcher l'octroi de tout
nouveau droit d'exploration minière pour les substances minérales faisant partie du
domaine de l'État dans ces territoires en vertu de l'article 304. 1. 1 de la Loi sur les
mines (chapitre M- 13. 1). Ces secteurs sont considérés comme des territoires
incompatibles à l'activité minière, car leurs activités seraient compromises par les
impacts engendrés par celle-ci.
La Municipalité de L'Ange-Gardien reconnaît toutefois les droits miniers actifs au
moment de l'entrée en vigueur du présent règlement. Ces droits miniers sont
présentés ci-dessous :
Droit minier
Numéro
Détenteur
Claim
2545933
Glenn Griesbach
Claim
2545934
Glenn Griesbach
SECTION 3 : Dispositions relatives aux secteurs affectés par le bruit routier
17.7 Dispositions relatives aux isophones
Tout nouveau projet de développement résidentiel 6 , tout nouvel usage public
sensible et tout nouvel usage récréatif7 est prohibé en bordure du Boulevard Sainte-
Anne, dans une bande tampon, appelée ici isophone, où le niveau sonore est
supérieur à 55 dBALeq (24 h). La profondeur de l'isophone varie selon le débit de
circulation et la vitesse maximale permise, comme l'illustre le tableau suivant.
L'isophone est mesuré par rapport à la ligne médiane de la route.
Tronçon
DJME8
Vitesse
permise
(km/h)
Localisation de
l'isophone (m)
No
Description
55 dBA
1
De la limite est à
la limite ouest du
territoire
municipal
de 23 000
à 32 000
90
245
Malgré le premier paragraphe, les usages prohibés (résidentiels, institutionnels et
récréatifs) peuvent être autorisés si des mesures d'atténuation du bruit sont prévues.
Pour se prévaloir de cette règle d'exception, le requérant doit fournir les documents
suivants à la Municipalité :
1. une étude de pollution sonore réalisée par un professionnel en la matière et
comprenant une analyse acoustique permettant d'évaluer avec précision le
degré de perturbation à l'intérieur de la zone;
6À l'exception du développement ponctuel sur une trame déjà urbanisée
7Uniquement les usages récréatifs susceptibles d'exposer les usagers au bruit de façon prolongée et requérants un
climat propice pour la détente ou la réalisation d'activités extérieures tels que les terrains de camping ou bases de
plein air.
8 DJME : Débit journalier moyen estival
23-703
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2. un document décrivant les mesures d'atténuation prévues pour réduire le
niveau sonore à un niveau inférieur ou égal à 55 dBA sur une période de
24 heures dans les aires de vie. Les recommandations portent notamment sur :
a. les matériaux et méthodes de construction du bâtiment ;
b. la forme du lotissement réalisé de manière à restreindre la superficie
du terrain exposé ;
c. l'implantation du bâtiment planifiée de façon à diminuer la diffusion
du bruit routier ;
d. la présence d'équipements mécaniques et d'appareils dégageant du
bruit élevé est minimisée afin de ne pas augmenter le niveau de
bruit ;
e. l'aménagement extérieur qui introduit des mesures d'atténuation au
bruit (zones tampons, distances séparatrices, plantations, écrans,
murs, etc.).
Lorsque ces documents sont approuvés par la Municipalité, le requérant doit fournir
les documents suivants :
1. les plans et devis d'exécution des ouvrages d'atténuation prévus, préparés
par un professionnel en la matière;
2. un engagement écrit du requérant de réaliser les travaux selon les plans et
devis soumis.
Lorsque des ouvrages d'atténuation sont nécessaires, le permis de construction ou de
lotissement pourra être délivré à la suite de la réalisation des ouvrages et de leurs
approbations par la Municipalité.
SECTION 4 : Autres contraintes anthropiques
17.8 Dispositions relatives aux voies ferrées
Tout bâtiment principal accueillant un nouvel usage public sensible ou résidentiel
situé à l'intérieur d'un périmètre d'urbanisation doit être implanté à au moins
15 mètres de l'emprise d'une voie ferrée. Si le bâtiment est situé à l'extérieur du
périmètre d'urbanisation, il doit être implanté à au moins 30 mètres de l'emprise
d'une voie ferrée.
17.9 Dispositions relatives aux terrains contaminés
La Municipalité maintient à jour une liste des terrains contaminés. Le ministère du
Développement durable, de l'Environnement et de la Lutte contre les changements
climatiques tient à jour un répertoire des terrains contaminés pour lesquels un avis de
contamination a été déposé au Bureau de la publicité des droits. De plus, la
Municipalité ajoutera à sa liste tout autre terrain qu'elle sait être contaminé.
En date du 4 juillet 2014, un site contaminé par divers hydrocarbures; au 6964,
boulevard Sainte-Anne, près de la rue Voyer;
Aucun ouvrage, travail, construction, changement d'usage ou lotissement n'est
autorisé sur un terrain contaminé, à moins qu'il ne fasse l'objet d'une expertise
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
environnementale accompagnée d'un plan de réhabilitation approuvé par le
ministère du Développement durable, de l'Environnement et de la Lutte contre les
changements climatiques.
17.10 Dispositions relatives aux équipements associés à la gestion des matières
résiduelles
Seuls les sites ayant obtenu un certificat d'autorisation environnementale délivré par
le ministère du Développement durable, de l'Environnement et de la Lutte contre les
changements climatiques (MDDELCC) en vertu de la «Loi sur la qualité de
l'environnement» sont autorisés.
Tout nouvel équipement relatif à la gestion des matières résiduelles doit respecter le
«Règlement sur l'enfouissement et l'incinération des matières résiduelles».
Tout nouvel équipement relatif à la gestion des matières dangereuses doit respecter
le «Règlement sur les matières dangereuses».
À la suite de la délivrance du certificat par le MDDELCC qui autorise l'implantation de
l'équipement de gestion des matières résiduelles, une distance minimale de 500
mètres doit être maintenue entre, d'une part, toute usage public sensible ou tout
usage résidentiel et d'autres parts, les équipements associés à la gestion des matières
résiduelles.
Le tout visant à limiter l'implantation d'usages publics sensibles ou résidentiels à
proximité de l'équipement.
Une bande boisée minimale de 150 mètres doit être maintenue autour de ces lieux
d'enfouissement. Cette bande boisée doit être maintenue à même la propriété d'où
émane la nuisance.
17.11 Dispositions relatives aux dépôts de neiges usées
Tout nouveau dépôt de neiges usées doit faire l'objet d'un certificat d'autorisation
environnementale délivré par le ministère du Développement durable, de
l'Environnement et de la Lutte contre les changements climatiques vertu de la Loi sur
la qualité de l'environnement.
Un nouveau dépôt de neiges usées doit être situé à plus de 50 mètres de tout bâtiment
résidentiel ou tout usage public sensible.
Tout nouveau bâtiment résidentiel et tout nouvel usage public sensible doivent être
situés à plus de 50 mètres d'un dépôt de neiges usées existant.
17.12 Dispositions relatives aux cimetières automobiles
Tout nouveau cimetière d'automobiles est prohibé sur tout le territoire de la
Municipalité.
17.13 Éolienne
Toute nouvelle utilisation du sol, nouvelle construction, demande d'opération
cadastrale ou tout morcellement de lot fait par aliénation visant l'implantation
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Règlement de zonage numéro 16-642
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d'éoliennes ou de parcs d'éoliennes sur le territoire de la Municipalité de L'Ange-
Gardien est interdit.
17.14 Dispositions relatives aux stations d'épuration des eaux usées
Seules les stations ayant obtenu un certificat d'autorisation environnementale délivré
par le ministère du Développement durable, de l'Environnement et de la Lutte contre
les
changements
climatiquesministère
du
Développement
durable,
de
l'Environnement et de la Lutte contre les changements climatiquesministère du
Développement durable, de l'Environnement et de la Lutte contre les changements
climatiquesen vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement sont autorisées.
Toute nouvelle station d'épuration des eaux usées ou étang aéré doit être située à
plus de 150 mètres d'usage résidentiel, récréatif ou public sensible.
Une zone tampon composée du boisé existant, lorsque possible, ou résultant de la
plantation de conifères doit être maintenue, et ce, à même le site qui accueille la
station d'épuration, sur une largeur de 20 mètres autour d'une nouvelle station
d'épuration des eaux usées.
Tout nouvel usage résidentiel, récréatif ou public sensible doit être situé à plus de 150
mètres d'une station d'épuration des eaux usées ou étang aéré existante.
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CHAPITRE 18
Dispositions relatives aux zones exposées aux
glissements de terrain
SECTION 1 : Définition des glissements de terrain
18.1 Territoire assujetti
Les dispositions des sections 1, 2 et 3 du présent chapitre s'appliquent dans les zones
exposées aux glissements de terrain et identifiées en annexe «C-1» ou en annexe « C-
3 », de même que dans les bandes de protection dont la largeur est précisée dans le
cadre normatif et qui sont situées au sommet ou à la base des talus.
18.2 Définition des zones exposées aux glissements de terrain
Les zones exposées aux glissements de terrain identifiées en annexe «C-1» ou en
annexe « C-3 » se défini comme suit :
Zone exposée au glissement superficiel, au glissement rotationnel et aux
écroulements rocheux. La zone inclut :
1. une bande de protection au sommet du talus d'une largeur égale à une fois la
hauteur du talus, jusqu'à concurrence de 20 mètres;
2. le talus;
3. une bande de protection à la base du talus d'une largeur égale à deux fois la
hauteur du talus, jusqu'à concurrence de 60 mètres.
Aux fins d'application des dispositions de la présente section est considéré comme un
talus :
Talus : Terrain en pente d'une hauteur de cinq mètres ou plus, contenant des
segments de pente d'au moins cinq mètres de hauteur dont l'inclinaison moyenne est
de 20 degrés (36%) ou plus. Le sommet et la base du talus sont déterminés par un
segment de pente dont l'inclinaison est inférieure à 14 degrés (25%) sur une distance
horizontale supérieure à 15 mètres.
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
SECTION 2 : Cadre normatif relatif au contrôle de l'utilisation du sol dans les
zones exposées aux glissements de terrain
18.3 Cadre normatif relatif au contrôle de l'utilisation du sol dans les zones exposées
aux glissements de terrain
Les règles suivantes s'appliquent dans les zones exposées aux glissements de
terrain :
Type d'intervention projetée
Zone exposée aux glissements de terrain
BÂTIMENT PRINCIPAL OU BÂTIMENT SECONDAIRE
Construction d'un bâtiment principal
(sauf d'un bâtiment agricole)
Agrandissement d'un bâtiment principal
supérieur à 50 % de la superficie au sol
(sauf d'un bâtiment agricole)
Reconstruction d'un bâtiment principal
(sauf d'un bâtiment agricole) à la suite
d'un glissement de terrain
Relocalisation d'un bâtiment principal
(sauf d'un bâtiment agricole)
Construction d'un bâtiment secondaire
(sauf d'un bâtiment secondaire à l'usage
résidentiel ou agricole)
Agrandissement
d'un
bâtiment
secondaire
(sauf
d'un
bâtiment
secondaire à l'usage résidentiel ou
agricole)
Intervention interdite :
dans le talus;
au sommet du talus, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à une fois la hauteur du talus,
jusqu'à concurrence de 20 mètres;
à la base d'un talus, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à deux fois la hauteur du
talus, jusqu'à concurrence de 60 mètres.
Reconstruction d'un bâtiment principal
(sauf d'un bâtiment agricole) à la suite
d'un sinistre autre qu'un glissement de
terrain
Intervention interdite :
dans le talus;
à la base d'un talus, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à deux fois la hauteur du
talus, jusqu'à concurrence de 60 mètres.
Réfection des fondations d'un bâtiment
principal, d'un bâtiment secondaire ou
d'un bâtiment secondaire à l'usage
résidentiel ou d'un bâtiment agricole
Intervention interdite :
dans le talus;
dans une bande de protection au sommet du talus dont
la largeur est de 5 mètres;
dans une bande de protection à la base du talus dont
la largeur est de 5 mètres.
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Type d'intervention projetée
Zone exposée aux glissements de terrain
AUTRE AGRANDISSEMENT D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL OU D'UN BÂTIMENT SECONDAIRE
Agrandissement d'un bâtiment principal
inférieur à 50 % de la superficie au sol et
qui s'approche du talus (sauf d'un
bâtiment agricole) (la distance entre le
sommet du talus et l'agrandissement est
plus petite que la distance actuelle entre
le sommet du talus et le bâtiment)
Intervention interdite :
dans le talus;
au sommet du talus, dans la bande de protection dont
la largeur est d'une demi-fois la hauteur du talus, au
minimum 5 mètres, jusqu'à concurrence de 10 mètres;
à la base d'un talus, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à deux fois la hauteur du
talus, jusqu'à concurrence de 60 mètres.
Agrandissement d'un bâtiment principal
inférieur à 50% de la superficie au sol
qui s'éloigne du talus (sauf d'un bâtiment
agricole) (la distance entre le sommet du
talus et l'agrandissement est plus grande
ou la même que la distance actuelle
entre le sommet du talus et le bâtiment)
Intervention interdite :
dans le talus;
à la base d'un talus, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à deux fois la hauteur du
talus, jusqu'à concurrence de 60 mètres.
Agrandissement d'un bâtiment principal
dont
la
largeur
mesurée
perpendiculairement à la fondation du
bâtiment est égale ou inférieure à deux
mètres et qui s'approche du talus9 (sauf
d'un bâtiment agricole) (la distance
entre
le
sommet
du
talus
et
l'agrandissement est plus petite que la
distance actuelle entre le sommet du
talus et le bâtiment)
Intervention interdite :
dans le talus;
dans une bande de protection au sommet du talus dont
la largeur est de 5 mètres;
à la base d'un talus, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à deux fois la hauteur du
talus, jusqu'à concurrence de 60 mètres.
Agrandissement d'un bâtiment principal
par l'ajout d'un 2e étage (sauf d'un
bâtiment agricole)
Intervention interdite :
dans le talus;
dans une bande de protection au sommet du talus dont
la largeur est de 5 mètres.
Agrandissement d'un bâtiment principal
en porte-à-faux dont la largeur mesurée
perpendiculairement à la fondation du
bâtiment est supérieure à 1 mètre10 (sauf
d'un bâtiment agricole)
Intervention interdite :
dans le talus;
dans une bande de protection à la base du talus dont
la largeur est égale à une fois la hauteur du talus,
jusqu'à concurrence de 40 mètres.
9Les agrandissements dont la largeur mesurée perpendiculairement à la fondation du bâtiment est égale ou
inférieure à deux mètres et qui s'éloignent du talus sont permis.
10Les agrandissements en porte-à-faux dont la largeur mesurée perpendiculairement à la fondation du bâtiment est
égale ou inférieure à un mètre sont permis.
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Type d'intervention projetée
Zone exposée aux glissements de terrain
Construction et agrandissement d'un
bâtiment
secondaire
à
l'usage
résidentiel 11 (garage, remise, cabanon,
entrepôt, etc.)
Intervention interdite :
dans le talus;
dans une bande de protection au sommet du talus dont
la largeur est de 5 mètres;
dans une bande de protection à la base du talus dont
la largeur est de 5 mètres.
Construction
secondaire
à
l'usage
résidentiel (piscine hors-terre, tonnelle,
etc.)
Intervention interdite :
dans le talus;
dans une bande de protection au sommet du talus dont
la largeur est de 5 mètres.
BÂTIMENT OU OUVRAGE À USAGE AGRICOLE
Construction
d'un
bâtiment
agricole
(bâtiment principal, bâtiment secondaire
ou secondaire, silo à grain ou à fourrage,
etc.) ou d'un ouvrage agricole (ouvrage
d'entreposage de déjections animales,
par exemple)
Agrandissement d'un bâtiment agricole
(bâtiment principal, bâtiment secondaire
ou secondaire, silo à grain ou à fourrage,
etc.) ou d'un ouvrage agricole (ouvrage
d'entreposage de déjections animales,
par exemple)
Reconstruction d'un bâtiment agricole
(bâtiment principal, bâtiment secondaire
ou secondaire, silo à grain ou à fourrage,
etc.) ou d'un ouvrage agricole (ouvrage
d'entreposage de déjections animales,
par exemple)
Relocalisation d'un bâtiment agricole
(bâtiment principal, bâtiment secondaire
ou secondaire, silo à grain ou à fourrage,
etc.) ou d'un ouvrage agricole (ouvrage
d'entreposage de déjections animales,
par exemple)
Intervention interdite :
dans le talus;
dans une bande de protection au sommet du talus dont
la largeur est de 5 mètres;
dans une bande de protection à la base du talus dont
la largeur est de 5 mètres.
11Les garages, les remises et les cabanons d'une superficie de moins de 15 mètres carrés ne nécessitant aucun
remblai au sommet du talus ou aucun déblai ou excavation dans le talus sont permis dans l'ensemble des zones.
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Type d'intervention projetée
Zone exposée aux glissements de terrain
INFRASTRUCTURE
Implantation d'une infrastructure12 (rue,
aqueduc,
égout,
pont,
etc.),
d'un
ouvrage (mur de soutènement, ouvrage
de
captage
d'eau,
etc.)
ou
d'un
équipement
fixe
(réservoir,
par
exemple)
Réfection d'une infrastructure 13 (rue,
aqueduc,
égout,
pont,
etc.),
d'un
ouvrage (mur de soutènement, ouvrage
de
captage
d'eau,
etc.)
ou
d'un
équipement
fixe
(réservoir,
par
exemple)
Raccordement d'un bâtiment existant à
une infrastructure
Intervention interdite :
dans le talus;
au sommet du talus, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à une fois la hauteur du talus,
jusqu'à concurrence de 20 mètres;
dans une bande de protection à la base du talus dont
la largeur est de 5 mètres.
INSTALLATION SEPTIQUE
Champ d'épuration, élément épurateur,
champ de polissage, filtre à sable, puits
absorbant, puits d'évacuation, champ
d'évacuation
Intervention interdite :
dans le talus;
dans une bande de protection au sommet du talus dont
la largeur est de 5 mètres;
dans une bande de protection à la base du talus dont
la largeur est de 5 mètres.
AMÉNAGEMENT DES TERRAINS, TRAVAUX DIVERS, LOTISSEMENT ET USAGES
Travaux de remblai 14 (permanents ou
temporaires)
Usage commercial, industriel ou public
sans bâtiment, non ouvert au public 15
(entreposage,
lieu
d'élimination
de
Intervention interdite :
dans le talus;
dans une bande de protection au sommet du talus dont
la largeur est de 5 mètres.
12L'implantation de tout type de réseau électrique n'est pas visée par le cadre normatif. Cependant, si ces
interventions nécessitent des travaux de remblai, de déblai ou d'excavation, les normes pour les travaux de remblai,
de déblai et d'excavation doivent être appliquées. Les infrastructures ne nécessitant aucun travaux de remblai, de
déblai ou d'excavation sont permises (exemple : les conduites en surface du sol). Dans le cas des travaux réalisés
par Hydro-Québec, ceux-ci ne sont pas assujettis au cadre normatif, même si ces interventions nécessitent des
travaux de remblai, de déblai et d'excavation (Loi sur l'aménagement et l'urbanisme(LAU), article 149, 2e alinéa,
2e paragraphe).
13L'entretien et la réfection de tout type de réseau électrique ne sont pas visés par le cadre normatif.
14Les remblais dont l'épaisseur est de moins de 30 centimètres suivant le profil naturel du terrain sont permis dans le
talus, la bande de protection à la base du talus ou la bande de protection au sommet du talus. Les remblais peuvent
être mis en couches successives à condition que l'épaisseur totale n'excède pas 30 centimètres.
15Si l'intervention nécessite des travaux de remblai, de déblai ou d'excavation, les normes pour les travaux de
remblai, de déblai et d'excavation doivent être appliquées.
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Type d'intervention projetée
Zone exposée aux glissements de terrain
neige, bassin de rétention, concentration
d'eau, lieu d'enfouissement sanitaire,
sortie de réseau de drainage agricole,
etc.)
Travaux de déblai ou d'excavation
16
(permanents ou temporaires)
Piscine creusée
Intervention interdite :
dans le talus;
dans une bande de protection à la base du talus dont
la largeur est de 5 mètres.
Implantation et agrandissement d'un usage
sans bâtiment ouvert au public (terrain de
camping ou de caravanage, etc.)
Lotissement destiné à recevoir un usage
sans bâtiment ouvert au public (terrain de
camping ou de caravanage, etc.) et localisé
dans une zone exposée aux glissements de
terrain
Lotissement destiné à recevoir un bâtiment
principal localisé dans une zone exposée
aux glissements de terrain
Intervention interdite :
dans le talus;
au sommet du talus, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à une fois la hauteur du talus,
jusqu'à concurrence de 20 mètres;
à la base d'un talus, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à deux fois la hauteur du
talus, jusqu'à concurrence de 60 mètres.
Abattage
d'arbres
(sauf
coupes
d'assainissement et de contrôle de la
végétation sans essouchement)
Intervention interdite :
dans le talus;
dans une bande de protection au sommet du talus dont
la largeur est de 5 mètres;
dans une bande de protection à la base du talus dont
la largeur est de 5 mètres.
MESURE DE PROTECTION CONTRE LES GLISSEMENTS DE TERRAIN
Mesure de protection (contrepoids en
enrochement, reprofilage, tapis drainant,
mur de protection, merlon de protection,
merlon de déviation, etc.)
Intervention interdite :
dans le talus;
au sommet du talus, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à une fois la hauteur du talus,
jusqu'à concurrence de 20 mètres;
à la base d'un talus, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à deux fois la hauteur du
talus, jusqu'à concurrence de 60 mètres.
16Les excavations dont la profondeur est de moins de 50 centimètres ou d'une superficie de moins de cinq mètres
carrés sont permises dans le talus et dans la bande de protection à la base du talus [exemple d'intervention visée par
cette exception : les excavations pour prémunir les constructions du gel à l'aide de pieux vissés ou de tubes à béton
(sonotubes)].
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
SECTION 3 : Mesures d'exception associées à la production d'une étude
géotechnique
18.4 Production d'une étude géotechnique
Chacune des interventions visées par le cadre normatif de l'article 18.3 est interdite
dans les zones à glissement de terrain. Malgré l'interdiction, les interventions
peuvent être permises conditionnellement à la production d'une expertise
géotechnique répondant aux exigences établies à aux articles 18.5 et 18.6.
18.5 Validité de l'expertise
Pour être valide, une expertise géotechnique doit être réalisée par un ingénieur,
membre de l'Ordre des ingénieurs du Québec et possédant une compétence
particulière en la matière, et elle doit avoir été effectuée après l'entrée en vigueur du
présent règlement.
Cette expertise doit être produite à l'intérieur d'un délai de cinq ans précédant la date
de la demande de permis ou de certificat. Ceci permet de s'assurer que les
conditions qui prévalaient sur le terrain lors de la délivrance du permis ou du
certificat n'ont pas changé substantiellement.
Ce délai est ramené à un an :
-
en présence d'un cours d'eau sur un site localisé à l'intérieur des limites d'une
zone exposée aux glissements de terrain, et lorsque dans l'expertise, des
recommandations de travaux sont énoncées afin d'assurer la stabilité du site
et la sécurité de la zone d'étude.
Le délai d'un an est ramené à cinq ans si tous les travaux recommandés (mesure de
protection) spécialement pour l'intervention visée par la demande de permis ou de
certificat ont été réalisés dans les 12 mois de la présentation de cette expertise.
18.6 Les interventions et le type d'étude géotechnique associé
Famille d'expertise 1
But :
-
Évaluer les conditions actuelles de stabilité du site;
-
Vérifier la présence de signes d'instabilité imminente (tels que fissure, fissure
avec déplacement vertical et bourrelet) de glissements de terrain sur le site;
-
Évaluer les effets des interventions projetées sur la stabilité du site;
-
Proposer des mesures de protection (famille 3), le cas échéant.
Contenu :
-
L'expertise doit confirmer que :
-
dans le cas d'un agrandissement, aucun signe d'instabilité précurseur de
glissement de terrain menaçant le bâtiment principal existant n'a été observé
sur le site;
-
l'intervention envisagée n'est pas menacée par un glissement de terrain;
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
-
l'intervention envisagée n'agira pas comme facteur déclencheur en
déstabilisant le site et les terrains adjacents;
-
l'intervention envisagée ne constituera pas un facteur aggravant, en
diminuant indûment les coefficients de sécurité qui y sont associés.
-
L'expertise doit faire état des recommandations suivantes :
-
les précautions à prendre et, le cas échéant, les mesures de protection
requises pour maintenir en tout temps la stabilité du site et la sécurité de la
zone d'étude.
Famille d'expertise 2
But :
-
Évaluer les effets des interventions projetées sur la stabilité du site.
Contenu :
-
L'expertise doit confirmer que :
-
l'intervention envisagée n'agira pas comme facteur déclencheur en
déstabilisant le site et les terrains adjacents;
-
l'intervention envisagée et son utilisation subséquente ne constitueront pas
des facteurs aggravants, en diminuant indûment les coefficients de sécurité
qui y sont associés.
-
L'expertise doit faire état des recommandations suivantes :
-
les précautions à prendre et, le cas échéant, les mesures de protection
requises pour maintenir la stabilité actuelle du site.
Famille d'expertise 3
But :
-
Évaluer les effets des mesures de protection sur la sécurité du site.
Contenu :
-
Dans le cas de travaux de stabilisation (contrepoids, reprofilage, tapis
drainant, etc.), l'expertise doit confirmer que :
o
la méthode de stabilisation choisie est appropriée au site;
o
la stabilité de la pente a été améliorée selon les règles de l'art.
-
Dans le cas de mesures de protection passives (mur de protection, merlon de
protection, merlon de déviation, etc.), l'expertise doit confirmer que :
o
les travaux effectués protègent la future intervention.
-
Dans les deux cas, l'expertise doit confirmer que :
o
l'intervention ne subira pas de dommages à la suite d'un glissement de
terrain;
o
l'intervention envisagée n'agira pas comme facteur déclencheur en
déstabilisant le site et les terrains adjacents;
o
l'intervention envisagée et l'utilisation subséquente ne constitueront pas
des facteurs aggravants, en diminuant indûment les coefficients de
sécurité qui y sont associés.
-
Dans les deux cas, l'expertise doit faire état des recommandations suivantes :
o
les méthodes de travail et la période d'exécution;
o
les précautions à prendre pour maintenir en tout temps la stabilité du site
et la sécurité de la zone d'étude après la réalisation des mesures de
protection.
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Famille d'expertise 4
But :
-
Évaluer les conditions actuelles de stabilité du site.
Contenu:
-
L'expertise doit confirmer que :
-
La construction de bâtiments ou d'un terrain de camping sur le lot est
sécuritaire.
-
L'expertise doit faire état des recommandations suivantes :
-
les précautions à prendre et, le cas échéant, les mesures de protection
requises pour maintenir en tout temps la stabilité du site et la sécurité de la
zone d'étude.
Type de famille d'expertise selon le type d'intervention applicable dans toutes les
zones exposées aux glissements de terrain.
Type d'intervention projetée
Famille
d'expertise
Construction d'un bâtiment principal (sauf d'un bâtiment agricole)
Agrandissement d'un bâtiment principal supérieur à 50% de la superficie au
sol (sauf d'un bâtiment agricole)
Agrandissement d'un bâtiment principal inférieur à 50% de la superficie au
sol et qui s'approche du talus (sauf d'un bâtiment agricole) (la distance entre
le sommet du talus et l'agrandissement est plus petite que la distance actuelle
entre le sommet et le bâtiment)
Agrandissement d'un bâtiment principal inférieur à 50% de la superficie au
sol et qui s'éloigne du talus (sauf d'un bâtiment agricole) (la distance entre le
sommet du talus et l'agrandissement est plus grande ou la même que la
distance actuelle entre le sommet et le bâtiment)
Agrandissement
d'un
bâtiment
principal
dont
la
largeur
mesurée
perpendiculairement à la fondation du bâtiment est égale ou inférieure à
deux mètres et qui s'approche du talus (sauf d'un bâtiment agricole) (la
distance entre le sommet du talus et l'agrandissement est plus petite que la
distance actuelle entre le sommet et le bâtiment)
Agrandissement d'un bâtiment principal par l'ajout d'un deuxième étage
(sauf d'un bâtiment agricole)
Agrandissement d'un bâtiment principal en porte-à-faux dont la largeur
mesurée perpendiculairement à la fondation est supérieure à un mètre (sauf
d'un bâtiment agricole)
Reconstruction d'un bâtiment principal (sauf d'un bâtiment agricole) à la suite
d'un glissement de terrain
Reconstruction d'un bâtiment principal (sauf d'un bâtiment agricole) à la suite
d'un sinistre autre qu'un glissement de terrain
Relocalisation d'un bâtiment principal (sauf d'un bâtiment agricole)
Construction d'un bâtiment secondaire (sauf d'un bâtiment secondaire à
l'usage résidentiel ou agricole)
Agrandissement d'un bâtiment secondaire (sauf d'un bâtiment secondaire à
l'usage résidentiel ou agricole)
Famille 1
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Type d'intervention projetée
Famille
d'expertise
Implantation et agrandissement d'un usage sans bâtiment ouvert au public
(terrain de camping, de caravanage, etc.)
Implantation d'une infrastructure17 (rue, aqueduc, égout, pont, etc.), d'un
ouvrage (mur de soutènement, ouvrage de captage d'eau, etc.) ou d'un
équipement fixe (comme un réservoir)
Réfection des fondations d'un bâtiment principal, d'un bâtiment secondaire
ou d'un bâtiment secondaire à l'usage résidentiel ou d'un bâtiment agricole
Construction et agrandissement d'un bâtiment secondaire (garage, remise,
cabanon, entrepôt, etc.) à l'usage résidentiel
Construction secondaire à l'usage résidentiel (piscine hors-terre, tonnelle,
etc.)
Construction
d'un
bâtiment
agricole
(bâtiment
principal,
bâtiment
secondaire ou secondaire, silo à grain ou à fourrage, etc.) ou d'un ouvrage
agricole (ouvrage d'entreposage de déjections animales, par exemple.)
Agrandissement d'un bâtiment agricole (bâtiment principal, bâtiment
secondaire ou secondaire, silo à grain ou à fourrage, etc.) ou d'un ouvrage
agricole (ouvrage d'entreposage de déjections animales, par exemple)
Reconstruction d'un bâtiment agricole (bâtiment principal, bâtiment
secondaire ou secondaire, silo à grain ou à fourrage, etc.) ou d'un ouvrage
agricole (ouvrage d'entreposage de déjections animales, par exemple)
Relocalisation
d'un
bâtiment
agricole
(bâtiment
principal,
bâtiment
secondaire ou secondaire, silo à grain ou à fourrage, etc.) ou d'un ouvrage
agricole (ouvrage d'entreposage de déjections animales, par exemple)
Champ d'épuration, élément épurateur, champ de polissage, filtre à sable,
puits absorbant, puits d'évacuation, champ d'évacuation
Travaux de remblai (permanents ou temporaires)
Travaux de déblai ou d'excavation (permanents ou temporaires)
Piscine creusée
Usage commercial, industriel ou public sans bâtiment, non ouvert au public
(entreposage, lieu d'élimination de neige, bassin de rétention, concentration
d'eau, lieu d'enfouissement sanitaire, sortie de réseau de drainage agricole,
etc.)
Abattage d'arbres (sauf coupes d'assainissement et de contrôle de la
végétation)
Réfection d'une infrastructure 18 (rue aqueduc, égout, pont, etc.), d'un
ouvrage (mur de soutènement, ouvrage de captage d'eau, etc.) ou d'un
équipement fixe (comme un réservoir)
Famille 2
17Tous les travaux de développement et d'amélioration du réseau routier provincial qui requièrent une expertise
géotechnique pour l'obtention d'un permis pourront être réalisés sur la foi des expertises géotechniques (avis,
évaluation, rapport, recommandation, etc.) produites par le Service de la géotechnique et de la géologie du
ministère des Transports (MTQ) ou réalisées par un mandataire du MTQ, puisqu'elles satisfont les critères énoncés
ci-dessus et respectent le cadre normatif.
18Tous les travaux de développement et d'amélioration du réseau routier provincial qui requièrent une expertise
géotechnique pour l'obtention d'un permis pourront être réalisés sur la foi des expertises géotechniques (avis,
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Type d'intervention projetée
Famille
d'expertise
Raccordement d'un bâtiment existant à une infrastructure
Mesure de protection (contrepoids en enrochement, reprofilage, tapis
drainant, mur de protection, merlon de protection, merlon de déviation, etc.)
Famille 3
Lotissement destiné à recevoir un bâtiment principal ou un usage sans
bâtiment, ouvert au public (terrain de camping, de caravanage, etc.) et
localisé dans une zone exposée aux glissements de terrain.
Famille 4
évaluation, rapport, recommandation, etc.) produites par le Service de la géotechnique et de la géologie du
ministère des Transports (MTQ) ou réalisées par un mandataire du MTQ, puisqu'elles satisfont les critères énoncés
ci-dessus et respectent le cadre normatif.
Page 221
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
SECTION 4 : Dispositions relatives aux fortes pentes
18.7 Dispositions relatives aux fortes pentes
Dans les talus de plus de 10 mètres de hauteur et présentant une inclinaison (pente)
moyenne supérieure à 30 degrés par rapport à un plan horizontal, et au sommet ou au
bas du talus dans une bande de protection de cinq mètres de largeur, les dispositions
du tableau ci-dessous s'appliquent :
Dispositions relatives aux fortes pentes
Type d'intervention projetée
Cadre normatif
Construction d'un bâtiment principal (sauf d'un
bâtiment agricole)
Travaux de remblai19 (permanents ou
temporaires)
Travaux de déblai ou d'excavation20
(permanents ou temporaires)
Abattage d'arbres21
Interdit :
dans le talus;
au sommet du talus, dans une bande
de protection dont la largeur est
égale cinq mètres;
à la base d'un talus, dans une bande
de protection dont la largeur est
égale cinq mètres.
Nonobstant tout autre recours pouvant être pris par la Municipalité, dans le cas d'un
déboisement non autorisé dans la partie du talus ou de la falaise identifiée
précédemment, le propriétaire doit reboiser la partie déboisée dans un délai
maximal de deux semaines, de manière à éviter l'érosion de la falaise ou du talus en
considérant les espèces viables pour le milieu récepteur. Un rapport dûment produit
par un expert peut être exigé.
18.8 Mesures d'exception associées à la production d'une étude géotechnique
Chacune des interventions visées par le cadre normatif du tableau de l'article 18.7 est
interdite dans le talus et dans la bande de protection au sommet et à la base. Malgré
l'interdiction, les interventions peuvent être permises conditionnellement à la
production d'une expertise géotechnique répondant aux exigences établies au
tableau de l'article 18.6.
18.9 Validité de l'expertise
19Les remblais dont l'épaisseur est de moins de 30 centimètres suivant le profil naturel du terrain sont permis dans le
talus, dans la bande de protection à la base du talus ou dans la bande de protection au sommet du talus. Les remblais
peuvent être mis en couches successives, à condition que l'épaisseur totale n'excède pas 30 centimètres.
20Les excavations dont la profondeur est de moins de 50 centimètres ou d'une superficie de moins de cinq mètres
carrés sont permises dans le talus et dans la bande de protection à la base du talus [exemple d'intervention visée par
cette exception : les excavations pour prémunir les constructions du gel à l'aide de pieux vissés ou de tubes à béton
(sonotubes)].
21À l'exception de la coupe des arbres pouvant causer ou étant susceptibles de causer des nuisances ou dommages à
la propriété publique ou privée; des travaux de coupes sélectives ou de récupération; l'abattage d'arbres effectué
par une municipalité ou une autre une autorité publique aux fins publiques, conformément aux articles 149 et
suivants de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (L.R.Q. chapitre A-19.1).
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Pour être valide, une expertise géotechnique doit être réalisée par un ingénieur,
membre de l'Ordre des ingénieurs du Québec et possédant une compétence
particulière en la matière, et elle doit avoir été effectuée après l'entrée en vigueur du
présent règlement
Cette expertise doit être produite à l'intérieur d'un délai de cinq ans précédant la date
de la demande de permis ou de certificat.
Ce délai est ramené à un an :
-
en présence d'un cours d'eau sur un site localisé à l'intérieur des limites d'une
zone exposée aux glissements de terrain, et que dans l'expertise, des
recommandations de travaux sont énoncées afin d'assurer la stabilité du site
et la sécurité de la zone d'étude.
Le délai d'un an est ramené à cinq ans si tous les travaux recommandés (mesure de
protection) spécialement pour l'intervention visée par la demande de permis ou de
certificat ont été réalisés dans les 12 mois de la présentation de cette expertise.
Page 223
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
CHAPITRE 19
Gestion des droits acquis
19.1 Objet du présent chapitre
Le présent chapitre traite des droits acquis relatifs aux usages, bâtiments, enseignes
et lotissement.
Le chapitre 13 du présent règlement compte des règles de droits acquis spécifiques
aux enseignes.
La section 9 du chapitre 16 du présent règlement traite des droits acquis en lien avec
les dispositions relatives à la protection des rives, du littoral, des plaines inondables
et des prises d'eau potable.
Lorsque deux dispositions relatives aux droits acquis s'appliquent, la plus restrictive
prévaut.
19.2 Dispositions générales
Un usage, une construction ou un lot dérogatoire aux dispositions du présent
règlement est protégé s'il existait avant l'entrée en vigueur d'une loi ou d'un
règlement le prohibant, ou s'il a fait l'objet d'un permis ou d'un certificat légalement
émis avant l'entrée en vigueur de cette loi ou règlement, s'il n'a jamais été modifié de
manière à être conforme aux lois ou aux règlements applicable, s'il n'a pas cessé, n'a
pas été interrompu ou abandonné pendant au moins 12 mois consécutif.
SECTION 1 : Droits acquis relatifs aux usages dérogatoires
19.3 Définition d'un usage dérogatoire
Un usage dérogatoire est un usage exercé sur un terrain, une partie de terrain, une
construction ou une partie de construction qui n'est pas conforme à une disposition du
présent règlement.
19.4 Droits acquis à l'égard d'un usage dérogatoire
Un usage dérogatoire est protégé par droits acquis si, au moment où l'exercice de cet
usage a débuté, il était conforme aux dispositions de la réglementation d'urbanisme
relatives au zonage alors en vigueur.
19.5 Exécution des travaux nécessaires au maintien des droits acquis
Il est permis d'effectuer les travaux de réparation et d'entretien courants nécessaires
pour préserver les conditions d'exercice d'un usage dérogatoire protégé par droits
acquis.
19.6 Extinction des droits acquis relatifs à l'usage
Les droits acquis relatifs à un usage dérogatoire s'éteignent si cet usage a été
abandonné, a cessé ou a été interrompu pendant une période de 12 mois consécutifs
ou si le bâtiment, l'équipement ou les installations nécessaires à l'exercice de cet
23-704
Page 224
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
usage ont été détruits ou enlevés sans être remplacés ou remis en place dans les 12
mois de la date du sinistre ou de l'enlèvement.
Malgré ce qui précède, dans les zones C-84, C-86, C-92 et C-101 un usage résidentiel
dérogatoire protégé par droits acquis peut être modifié ou remplacé pour y ajouter
l'usage « établissement de résidence principale ».
19.7 Remplacement d'un usage dérogatoire
Un usage dérogatoire protégé par droits acquis ne peut être remplacé que par un
usage conforme aux dispositions du présent règlement.
19.8 Extension d'un usage dérogatoire
Un usage dérogatoire protégé par droits acquis peut être étendu à la condition que
l'extension soit conforme à toutes les dispositions du présent règlement, autres que
celles identifiant les usages autorisés, et qu'elle soit conforme aux dispositions du
règlement de construction en vigueur.
Outre le caractère dérogatoire protégé de l'usage, toutes les dispositions des
règlements d'urbanisme doivent être respectées, de même que toutes les
dispositions applicables de la Loi sur la qualité de l'environnement et des règlements
édictés sous son empire concernant les systèmes d'alimentation en eau potable et
d'évacuation des eaux usées.
La superficie de l'extension d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis est
limitée à 50% de la superficie totale occupée par cet usage à la date à laquelle les
droits acquis ont pris naissance, sans excéder 50% de la superficie totale occupée par
l'usage au moment de l'extension.
L'extension de l'usage doit avoir lieu sur le même terrain que l'usage dérogatoire
protégé par droits acquis, sans excéder les limites de ce terrain telles qu'elles
existaient à la date à laquelle les droits acquis ont pris naissance et sans excéder les
limites du terrain telles qu'elles existent au moment de l'extension.
L'extension doit respecter les normes d'implantation les plus restrictives inscrites à la
grille des spécifications pour la zone concernée.
Malgré ce qui précède, il est prohibé d'étendre la superficie occupée par un usage
d'entreposage extérieur dérogatoire et protégé par droits acquis, que cet usage soit
principal ou secondaire.
19.9 Dispositions relatives aux enseignes pour un usage dérogatoire
Sous réserve de respecter les dispositions spécifiques du chapitre 13 du présent
règlement, les dispositions suivantes s'appliquent à toute enseigne desservant un
usage dérogatoire et qui est protégé par droits acquis :
1. Seule une enseigne existante au moment de l'entrée en vigueur du présent
règlement peut être maintenue ;
2. Une enseigne ne doit pas être modifiée, sauf pour réduire sa superficie
d'affichage ou modifier l'identification du commerce suite à un changement
de raison sociale ;
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
3. Les travaux d'entretien et de réparation de l'enseigne sont autorisés.
19.10 Modification d'un usage dérogatoire
Un usage dérogatoire peut être modifié de la façon suivante :
1. Un usage de fabrication dérogatoire peut être modifié en transformant
totalement ou partiellement la partie utilisée à des fins de fabrication par une
activité de vente au détail ou de réparation du même produit usiné.
2. Un usage dérogatoire ne peut pas être modifié de manière à ajouter une
activité complémentaire à l'usage principal (ex. : un lave-auto par rapport à
une station-service).
3. Un usage habitation dérogatoire peut être modifié à la condition de ne pas
augmenter le nombre de logement sauf si cette augmentation permet de
respecter le nombre de logements permis ou de s'approcher de ce nombre
(ex. : un bifamilial peut être transformé en un multifamilial si celui-ci est
permis dans la zone, ou encore, un multifamilial peut être transformé en
bifamilial dans une zone où l'unifamilial est permis).
4. Un usage chalet dérogatoire peut être transformé en résidence unifamiliale
isolée et non l'inverse si les usages autorisés dans la zone le permet.
5. Un usage résidentiel dérogatoire ne peut pas être transformé en un usage
résidentiel de type maison mobile.
19.11 Retour à un usage dérogatoire
Un usage dérogatoire qui aurait été modifié pour la rendre conforme aux dispositions
des règlements d'urbanisme, ne peut être utilisé ou modifié à nouveau de manière
dérogatoire.
SECTION 2 : Droits acquis relatifs aux constructions dérogatoires
19.12 Champs d'application
Les normes de la présente section s'appliquent aux constructions dérogatoires sous
réserve de normes plus strictes lorsque la construction dérogatoire est localisée dans
le bassin versant d'une prise d'eau potable.
19.13 Définition d'une construction dérogatoire
Une construction dérogatoire est une construction entièrement ou partiellement non
conforme à une disposition du présent règlement. Une enseigne dérogatoire n'est pas
considérée comme une construction dérogatoire au sens de la présente section.
Toute construction qui est dérogatoire aux dispositions du présent règlement est
protégée par droits acquis si elle existait avant l'entrée en vigueur du règlement la
rendant dérogatoire et si elle n'a jamais été modifiée de manière à être conforme au
présent règlement.
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Une construction dérogatoire protégée par droits acquis ne peut être modifiée,
agrandie, déplacée ou reconstruite qu'en conformité avec les règlements
d'urbanisme en vigueur, sauf lorsque prescrit autrement dans le présent chapitre.
Une construction dérogatoire protégée peut être entretenue et réparée afin de
maintenir l'intégrité, la sécurité et le bon état de la construction.
L'usage dérogatoire d'une construction n'a pas pour effet de rendre la construction
dérogatoire. De même, le fait que la construction ne soit pas conforme à une
disposition du règlement de construction en vigueur n'a pas pour effet de rendre
cette construction dérogatoire au sens de la présente section.
19.14 Exécution des travaux nécessaires au maintien des droits acquis
Il est permis d'effectuer les travaux de réparation et d'entretien courants nécessaires
pour maintenir en bon état une construction dérogatoire protégée par droits acquis.
19.15 Reconstruction d'un bâtiment dérogatoire détruit
Si une construction dérogatoire protégée par droit acquis est endommagée, détruite
ou devenue dangereuse par le feu, une explosion ou un autre acte fortuit à un tel point
que cette construction a perdu plus de 50% de sa valeur le jour précédant la
destruction, cette construction ne peut être reconstruite, réparée ou remplacée qu'en
conformité aux règlements en vigueur. En cas de doute, l'évaluation nécessaire doit
être effectuée par un évaluateur agréé aux frais du propriétaire.
1. Malgré le premier alinéa, un bâtiment principal dérogatoire uniquement au
niveau des normes d'implantation ou d'une norme d'éloignement et protégé
par droits acquis et qui est détruit, devenu dangereux ou qui a perdu au
moins 50% de sa valeur suite à une cause hors du contrôle du propriétaire,
peut être reconstruit malgré l'implantation dérogatoire, sous réserve du
respect des normes suivantes :
2. La nouvelle construction doit être conforme au règlement de construction;
3. La nouvelle construction doit être de dimension égale ou plus petite à celle du
bâtiment avant sa destruction. Il peut également être agrandi en conformité
avec l'article 19.18 du présent règlement;
4. La reconstruction doit être débutée à l'intérieur d'une période de 12 mois à
compter de la date de la destruction, sans toutefois aggraver son caractère
dérogatoire. Passé ce délai, la reconstruction ou la réfection du bâtiment
dérogatoire doit être effectuée en conformité avec le règlement d'urbanisme
en vigueur.
5. le nouveau bâtiment principal doit être implanté de manière à réduire le plus
possible le caractère dérogatoire de l'implantation du bâtiment principal
détruit, sans aggraver tout autre empiètement ou rendre une distance
d'implantation non conforme ;
6. la superficie totale de plancher du bâtiment principal reconstruit peut être
agrandie par rapport à la superficie totale de plancher du bâtiment principal
détruit, uniquement si toutes les normes prescrites à la présente section
relativement à l'agrandissement d'un bâtiment principal dérogatoire protégé
sont respectées ;
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
7. si le bâtiment principal dérogatoire détruit empiétait dans la rive d'un lac ou
d'un cours d'eau ou dans la bande de protection d'un milieu humide, la
reconstruction doit se faire à l'extérieur de cette rive ou de cette marge
riveraine, sauf s'il est impossible de le faire en respectant les normes
d'implantation en vigueur; dans ce dernier cas, la reconstruction doit se faire
en minimisant l'empiétement dans la rive ou dans la marge riveraine et ce,
sans aggraver l'implantation initiale ;
8. outre le caractère dérogatoire protégé, toutes les dispositions des règlements
d'urbanisme doivent être respectées, de même que toutes les dispositions
applicables de la «Loi sur la qualité de l'environnement» et des règlements
édictés sous son empire concernant les systèmes d'alimentation en eau
potable et d'évacuation des eaux usées ;
9. La nouvelle construction doit être muni d'une installation septique conforme à
la «Loi sur la qualité de l'environnement» (L.Q., chap. Q-2) et aux règlements
édictés en vertu de cette Loi ou être réuni à un réseau d'égout;
10. tous les travaux de reconstruction doivent être terminés dans les 12 mois
suivant la destruction du bâtiment.
Rien dans le présent article ne peut être interprété de manière à interdire la
reconstruction ou la réfection d'un bâtiment dérogatoire sur le même terrain tout en
diminuant le caractère dérogatoire de son implantation.
Nonobstant les dispositions du présent article, un bâtiment secondaire dérogatoire
par sa superficie peut être reconstruit avec cette même superficie dérogatoire jusqu'à
un maximum de 50% de plus que le maximum qui serait normalement autorisé en
absence de droit acquis. Cette reconstruction doit se faire en respect des autres
dispositions applicables.
19.16 Remplacement d'une construction dérogatoire
Une construction dérogatoire protégée par droits acquis ne peut être remplacée que
par une construction conforme aux dispositions du présent règlement et, le cas
échéant, aux dispositions du «Règlement de construction» en vigueur.
19.17 Déplacement d'une construction dérogatoire
Une construction dérogatoire peut être déplacée sur le même terrain même si son
implantation est toujours dérogatoire suite à son déplacement, pourvu que les normes
suivantes soient respectées :
1. La nouvelle implantation doit se traduire par une réduction de la dérogation
existante à l'égard de l'implantation ;
2. Aucune nouvelle dérogation ne doit résulter de la nouvelle implantation à
moins que cette nouvelle dérogation soit moindre que elle existante et que la
résultante du déplacement du bâtiment dérogatoire donne une situation
globale moins dérogatoire qu'à l'orogine;
3. La nouvelle implantation doit, le cas échéant, être conforme aux dispositions
du règlement de construction en vigueur;
4. Il s'avère impossible de respecter les marges de recul prescrites au
règlement de zonage ;
Page 228
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
5. Le déplacement de la construction n'a pas pour effet d'augmenter l'écart
existant avec les marges de recul prescrites ;
6. Aucune des marges de recul de la construction conformes aux dispositions du
règlement de zonage ne doit devenir dérogatoire suite au déplacement;
7. Le déplacement ne constitue pas une extension d'un usage dérogatoire.
Malgré le premier alinéa, un bâtiment principal peut être déplacé en empiétant
jusqu'à la moitié de la marge avant minimale aux seules fins d'exclure la construction
de la rive ou de réduire l'empiétement dans la rive et ce, sans aggraver l'implantation
initiale.
19.18 Modification ou agrandissement d'une construction dérogatoire
Une construction dérogatoire protégée par droits acquis peut être modifiée ou
agrandie en autant que la modification ou l'agrandissement soit entièrement
conforme aux dispositions du présent règlement et du règlement de construction en
vigueur. L'agrandissement d'une construction dérogatoire ne doit pas avoir pour effet
de créer ou d'aggraver une dérogation.
Malgré le premier alinéa :
1. L'agrandissement en hauteur d'une construction dérogatoire protégée par
droits acquis est autorisé, sans égard aux marges minimales prescrites par le
présent règlement, dans la mesure où l'agrandissement est entièrement situé
à l'intérieur du périmètre existant de la construction. L'agrandissement doit
être conforme à toutes les dispositions du présent règlement, autres que
celles relatives aux marges minimales, et aux dispositions du règlement de
construction en vigueur ;
2. L'extension horizontale d'un bâtiment dérogatoire, quant à la marge prescrite
à la grille des spécifications, est autorisée pour des travaux visant à refaire
l'isolation et/ou le revêtement extérieur. Cette extension ne doit pas excéder
de plus de 10 centimètres la dérogation existante ;
3. Si la dérogation porte sur une marge de recul, cette marge de recul ne peut
être diminuée. Par exemple, une marge de recul avant minimale de 2 mètres
ne peut être réduite à 1,9 mètre puisque cela aggrave le caractère
dérogatoire. Cependant, un agrandissement qui n'aurait pas pour effet
d'augmenter le caractère dérogatoire est autorisé même si l'on perpétue la
marge dérogatoire sur une plus grande longueur, Par exemple, un
élargissement d'un mur avant du côté latéral est autorisé si la marge de recul
avant minimale dérogatoire demeure la même (ex.: 2 mètres) ou si elle est
supérieure à 2 mètres (voir croquis suivant). Les dispositions relatives aux
rives et au littoral doivent être respectées intégralement.
Croquis
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Extension autorisée
1. L'agrandissement ne doit pas avoir pour effet de contrevenir aux dispositions
du code civil du Québec en vigueur à moins d'obtenir ou de bénéficier d'une
servitude de vue enregistrée.
2. L'agrandissement ou la modification ne crée aucune aggravation d'un
empiétement dans la rive ou le littoral d'un lac ou d'un cours d'eau ou dans la
bande de protection d'un milieu humide ou d'une forte pente ;
3. L'agrandissement d'un bâtiment secondaire dérogatoire est autorisé jusqu'à
concurrence de la superficie maximale permise pour ces bâtiments et à
condition de respecter toutes les exigences du présent règlement et du
règlement de construction ;
4. La construction ou la reconstruction de fondations est autorisée sauf dans la
rive d'un lac ou d'un cours d'eau. Toutefois, les bâtiments en zone inondable
0-20 ans ne doivent pas comporter de sous-sol ayant une hauteur libre
intérieure supérieure à 1,5 mètre. Les dispositions de l'article 16.6
s'appliquent pour les bâtiments dérogatoires situés en zone inondable 20-100
ans. L'agrandissement d'une construction dérogatoire protégée ou d'une
partie de celle-ci est autorisé uniquement sans augmentation de la superficie
de la construction exposée aux inondations ;
5. Dans le cas d'un bâtiment principal dérogatoire dont la superficie au sol est
inférieure au minimum prescrit à la grille des spécifications, l'extension
autorisée de ladite construction dérogatoire peut être majorée de la
superficie nécessaire pour permettre au bâtiment d'atteindre le seuil
minimum. Toutefois, l'extension en hauteur (par exemple, ajout d'un 2e étage)
est permise uniquement si le bâtiment principal actuel ou modifié respecte la
superficie minimale au sol exigée en vertu du présent règlement.
6. Lorsque la hauteur d'un bâtiment est dérogatoire, le bâtiment peut s'agrandir
avec la même hauteur ou une hauteur diminuant son caractère dérogatoire ou
une hauteur conforme à la réglementation en vigueur et si toutes les autres
dispositions de la réglementation d'urbanisme sont respectées, et dans la
mesure où la pente et la forme du toit de l'agrandissement respectent celles
de la construction existante ;
7. Dans le cas des escaliers, des perrons, des balcons, des galeries, des patios,
des terrasses, des porches, des avant-toits, des auvents, des marquises et
autres constructions similaires dérogatoires protégés par droits acquis, ils ne
peuvent être transformés en pièce habitable ou devenir une extension de
l'usage principal s'ils empiètent dans les marges minimales prescrites, dans
le littoral, dans la rive ou dans la marge riveraine, dans une forte pente ou
dans la bande de protection d'une forte pente, dans un milieu humide ou dans
la bande de protection d'un milieu humide. Ces normes s'appliquent
également à toute modification des dimensions d'un bâtiment principal
dérogatoire protégé.
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
19.19 Dispositions particulières applicables à la reconstruction, à la suite d'un sinistre,
d'un bâtiment d'élevage dérogatoire protégé par droits acquis
Dans la zone agricole désignée, lorsqu'un bâtiment d'élevage est détruit à la suite
d'un incendie ou de quelque autre cause, il peut être reconstruit selon les exigences
de l'article 15.7 du présent règlement. Lorsque le bâtiment est dérogatoire en regard
des distances séparatrices relatives à la gestion des odeurs, la reconstruction doit
être localisée de manière à améliorer la situation antérieure dans la mesure où cette
relocalisation n'entraîne pas de contrainte majeure de reconstruction et d'opération
de l'installation d'élevage.
19.20 Extension d'une construction dérogatoire autre qu'un bâtiment et autre qu'une
enseigne
L'extension d'une construction dérogatoire autre qu'un bâtiment et autre qu'une
enseigne (ex. : clôture, antenne, etc.) n'est pas autorisée.
SECTION 3 : Droits acquis relatifs aux terrains dérogatoires
19.21 Construction sur un terrain dérogatoire
Tout terrain cadastré avant l'entrée en vigueur du présent règlement ou tout terrain
cadastré après l'entrée en vigueur du présent règlement par suite de l'application du
Règlement relatif aux permis et certificats en vigueur, qui ne possède pas la superficie
ou les dimensions requises par le Règlement de lotissement en vigueur, peut
néanmoins être construit, si le projet de construction est conforme à toutes les autres
dispositions des règlements d'urbanisme.
Dans le cas d'un bâtiment principal, la marge de recul arrière prescrite peut être
diminuée de 50% si le lot a une profondeur inférieure à 22 mètres.
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
CHAPITRE 20
Dispositions légales
20.1 Entrée en vigueur
Le présent règlement entrera en vigueur conformément à la Loi.
Adopté unanimement à L'Ange-Gardien le 6 septembre 2016.
___________________________
___________________________
Lise Drouin
Pierre Lefrançois
Directrice générale, secrétaire-trésorière
Maire
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Annexe A - Classification et description des usages
CLASSIFICATION ET DESCRIPTION DES USAGES
DESCRIPTION DES CLASSES
À l'exception des usages d'habitation, les classes sont formées d'usages spécifiques. La
majorité de ces usages sont codifiés.
La classification des usages est établie à partir du «Code d'utilisation des biens fonds» (CUBF)
apparaissant dans le manuel d'évaluation foncière du Québec, publié par le Ministère des
affaires municipales et de l'occupation du territoire (MAMOT), édition 2012. Cette
classification a été adaptée aux besoins du présent règlement et ne concerne que les usages
principaux. Un numéro devant un usage fait référence au numéro du même usage dans le
CUBF, sauf lorsque l'usage n'y est pas répertorié. La classification du groupe d'usage
«Habitation (H)» est indépendante.
La liste des usages autorisés dans une classe est exhaustive, de sorte que tout usage qui n'y
est pas spécifiquement mentionné en est exclu. Dans certains cas, une précision ou une
modification est apportée à un usage codifié selon le CUBF. Pour un usage qui ne serait pas
spécifiquement indiqué dans le CUBF, un code est donné par similitude selon des
caractéristiques communes, une compatibilité ou un degré de nuisance comparable.
MÉTHODE DE CLASSIFICATION DES USAGES
La classification des usages se divise en groupes et chaque groupe se subdivise en classes, le
tout tel qu'établi ci-après :
Groupe d'usage
Numéro
de
classe
Classe d'usage
Habitation
H-1
Unifamiliale isolée
H-2
Unifamiliale jumelée
H-3
Bifamiliale isolée
H-4
Résidentiel agricole
H-5
Habitation de moyenne densité
H-6
Habitation de haute densité
H-7
Maison mobile
H-8
Villégiature
Commerce
et
service
C-1
Commerces
d'accommodation
locaux
C-2
Commerces
d'accommodation
régionaux
C-3
Détail et service locaux
C-4
Détail et service régionaux
C-5
Véhicule motorisé
C-6
Concessionnaire automobile
C-7
Station-service
C-8
Restauration
C-9
Gîte touristique
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
C-10
Hébergement
C-11
Débit de boisson
C-12
Artisanat
C-13
Commerce de gros
C-14
Commerce particulier
C-15
Usages à contraintes
C-16
Entreposage
Industriel
I-1
Industrie
de
première
transformation
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
Public
et
communautaire
P-1
Communautaire
P-2
Matière résiduelle
P-3
Équipement et infrastructure
P-4
Parc cet espace vert
Conservation
CO-1
Conservation
Récréation
R-1
Récréation intensive
R-2
Récréation extensive
Extraction
E-1
Carrière
E-2
Sablière et gravière
Agriculture
A-1
Élevage
A-2
Culture du sol
A-3
Acériculture
A-4
Agrotourisme
Foresterie
F-1
Foresterie
GROUPE D'USAGE «HABITATION»
CLASSE UNIFAMILIALE ISOLÉE(H-1)
Cette classe comprend les habitations unifamiliales isolées.
CLASSE UNIFAMILIALE JUMELÉE(H-2)
Cette classe comprend les habitations unifamiliales jumelées.
CLASSE BIFAMILIALE ISOLÉE(H-3)
Cette classe comprend les habitations bifamiliales isolées.
CLASSE RÉSIDENTIEL AGRICOLE(H-4)
Désigne les habitations reliées à une ferme et destinées à loger un producteur agricole, sa
famille ainsi que ses employés ou actionnaires. Il désigne tant les personnes morales que
physiques conformément aux dispositions de l'article 40 de la Loi sur la protection du
territoire et des activités agricoles.
CLASSE HABITATION DE MOYENNE DENSITÉ(H-5)
Cette classe comprend les habitations comprenant de trois logements à huit logements. Il
peut s'agir d'habitations trifamiliales, bifamiliales jumelées, unifamiliales en rangée,
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
multifamiliales et collectives. Dans certaines zones, le nombre maximal de logement par
bâtiment peut être indiqué à la grille des spécifications. Les résidences privées pour
personnes âgées ou retraitées, autonomes ou semi-autonomes sont incluses dans cette classe
si le nombre de logement est respecté.
CLASSE HABITATION DE HAUTE DENSITÉ (H-6)
Cette classe comprend les habitations comprenant neuf logements et plus. Il peut s'agir
d'habitations multifamiliales et collectives. Dans certaines zones, le nombre maximal de
logement par bâtiment peut être indiqué à la grille des spécifications. Les résidences privées
pour personnes âgées ou retraitées, autonomes ou semi-autonomes sont incluses dans cette
classe si le nombre de logement est respecté.
CLASSE MAISON MOBILE(H-7)
Cette classe comprend les maisons mobiles.
CLASSE VILLÉGIATURE(H-8)
Désigne les résidences utilisées sur une base saisonnière ou occasionnelle et qui ne
constituent pas le lieu ordinaire d'habitation de la personne ou des personnes qui l'occupent.
Ces résidences comportent généralement un seul logement et servent à des fins de
récréation ou de villégiature.
GROUPE D'USAGE «COMMERCE ET SERVICE»
CLASSE COMMERCE D'ACCOMMODATION LOCAUX(C-1)
Cette classe comprend les commerces d'accommodation, de détail et de services qui
répondent aux conditions suivantes :
toutes les opérations sont effectuées à l'intérieur d'un bâtiment principal et aucune
marchandise n'est déposée, entreposée, exposée ou offerte en vente à l'extérieur;
l'activité exercée ne cause aucune fumée, poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de
lumière, vibration, ni aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal
environnant de la rue et de la circulation avoisinante, au-delà des limites du local où s'exerce
l'activité. La preuve que les limites permissibles ne sont pas dépassées incombe au
demandeur. La Municipalité peut exiger une telle preuve afin de s'assurer que les règlements
soient respectés. La Municipalité peut exiger que les bruits incommodants de nature
intermittente soient assourdis au moyen de dispositifs efficaces;
l'usage principal doit obligatoirement être accompagné d'un bâtiment principal
affecté spécifiquement à cet usage ;
Le nombre de mètres carrés (m2) de superficie de plancher indiqué pour chacun des
usages est respecté.
Les usages compris dans cette classe sont les suivants :
5251
Vente au détail de quincaillerie (moins de 300 m2)
5331
Vente au détail, variété de marchandises à prix d'escompte (moins de 300 m2)
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
5391
Vente au détail de marchandises en général (sauf le marché aux puces) (moins de
300 m2)
541
Vente au détail de produit d'épicerie (avec ou sans boucherie) et dépanneur (sans
vente d'essence) (moins de 300 m2)
542
Vente au détail de la viande et du poisson
543
Vente au détail des fruits et légumes (sauf 5432 "Marché public")
544
Vente au détail de bonbons, d'amandes et de confiseries
545
Vente au détail de produits laitiers
546
Vente au détail de produits de boulangerie et de pâtisserie
547
Vente au détail de produits naturels
549
Autre activité de vente au détail de la nourriture (moins de 300 m2)
591
Vente au détail de médicaments, d'articles de soins personnels et d'appareils
divers
592
Vente au détail de boissons alcoolisées (moins de 300 m2)
594
Vente au détail de livres et papeterie, de tableaux et de cadres
5993
Vente au détail de journaux, produits du tabac, revues et de menus articles
(tabagie)
5994
Vente au détail de caméras et d'articles de photographie
5995
Vente au détail de cadeaux, souvenirs et menus objets
611
Banque et activité bancaire
6214
Service de buanderie et de nettoyage à sec (libre-service)
623
Salon de beauté, salon de coiffure et autres salons (sauf ceux à caractère érotique)
6251
Pressage, modification et réparation des vêtements
6253
Service de réparation et de polissage des chaussures (cordonnerie)
6395
Service de finition de photographies
6398
Service de location de films vidéo et matériel audiovisuel (sauf ceux qui sont
majoritairement à caractère érotique)
6541
Garderie pour enfants
673
Service postal
CLASSE COMMERCE D'ACCOMMODATION RÉGIONAUX(C-2)
Cette classe comprend les commerces d'accommodation, de détail et de services qui
répondent aux conditions suivantes :
toutes les opérations sont effectuées à l'intérieur d'un bâtiment principal et aucune
marchandise n'est déposée, entreposée, exposée ou offerte en vente à l'extérieur;
l'activité exercée ne cause aucune fumée, poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de
lumière, vibration, ni aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal
environnant de la rue et de la circulation avoisinante, au-delà des limites du local où
s'exerce l'activité. La preuve que les limites permissibles ne sont pas dépassées
incombe au demandeur. La Municipalité peut exiger une telle preuve afin de s'assurer
que les règlements soient respectés. La Municipalité peut exiger que les bruits
incommodants de nature intermittente soient assourdis au moyen de dispositifs
efficaces;
l'usage principal doit obligatoirement être accompagné d'un bâtiment principal
affecté spécifiquement à cet usage ;
Le nombre de mètres carrés (m2)de superficie de plancher indiqué pour chacun des
usages est respecté.
Les usages compris dans cette classe sont les suivants :
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
5251
Vente au détail de quincaillerie (300 m2 et plus)
5331
Vente au détail, variété de marchandises à prix d'escompte (300 m2 et plus)
5391
Vente au détail de marchandises en général (sauf le marché aux puces) (300 m2 et
plus)
541
Vente au détail de produit d'épicerie (avec ou sans boucherie) et dépanneur (sans
vente d'essence) (300 m2 et plus)
549
Autre activité de vente au détail de la nourriture (300 m2 et plus)
592
Vente au détail de boissons alcoolisées (300 m2 et plus)
CLASSE DÉTAIL ET SERVICE LOCAUX (C-3)
Cette classe comprend les commerces de détail, d'administration et les services qui
répondent aux conditions suivantes :
l'usage ne cause aucune fumée, poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de lumière,
vibration, ni aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal
environnant de la rue et de la circulation environnante, au-delà des limites du terrain.
La preuve que les limites permissibles ne sont pas dépassées incombe au
demandeur. La Municipalité peut exiger une telle preuve afin de s'assurer que les
règlements soient respectés. La Municipalité peut exiger que les bruits
incommodants de nature intermittente soient assourdis au moyen de dispositifs
efficaces;
sous réserve de dispositions particulières, toutes les opérations sont effectuées à
l'intérieur d'un bâtiment principal et aucune marchandise n'est déposée, entreposée
ou offerte en vente à l'extérieur;
l'usage principal doit obligatoirement être accompagné d'un bâtiment principal
affecté spécifiquement à cet usage ;
Le nombre de mètres carrés (m2) de superficie de plancher est inférieur à 300.
Les usages compris dans cette classe sont les suivants :
A)
Commerce de détail (habillement) :
561
Vente au détail de vêtements et accessoires pour hommes
562
Vente au détail de prêt-à-porter pour femmes
563
Vente au détail de spécialités et d'accessoires pour femmes
564
Vente au détail de lingerie pour enfants
565
Vente au détail de vêtements pour toute la famille
566
Vente au détail de chaussures
567
Vente au détail de complets sur mesures
568
Vente au détail de vêtements de fourrure
569
Autre activité de vente au détail de vêtements et d'accessoires, incluant le service
de réparation, de location, d'entretien et d'entreposage des produits mentionnés
ci-haut
B)
Commerce de détail (divers) :
522
Vente au détail, équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de
climatisation et de foyer
523
Vente au détail, peinture, verre et papier tenture
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
524
Vente au détail de matériel électrique
5253
Vente au détail de serrures, de clés et d'accessoires
531
Vente au détail, magasins à rayons
534
Vente au détail, machines distributrices
536
Vente au détail d'articles, d'accessoires, d'aménagement paysager et de jardin
537
Vente au détail de piscines et leurs accessoires
539
Vente au détail d'autres marchandises en général (à l'exception de 5391, vente au
détail de marchandise en général et 5395, vente au détail de matériaux de
récupération)
5432
Marché public
5596
Vente au détail de tondeuses et souffleuses à usage résidentiel, non commerciales
et non industrielles et leurs accessoires, incluant leur réparation et leur entretien
571
Vente au détail de meubles, de mobiliers de maison et d'équipements
572
Vente au détail d'appareils ménagers et d'aspirateurs
573
Vente au détail de radios, de téléviseurs, systèmes de son et d'instruments de
musique
574
Vente au détail d'équipements et d'accessoires informatiques
5931
Vente au détail d'antiquités (sauf le marché aux puces)
5933
Vente au détail de produits artisanaux
595
Vente au détail d'articles de sport, d'accessoires de chasse et pêche, de bicyclettes
et de jouets, incluant leur réparation et leur entretien
5965
Vente au détail d'animaux de maison (excluant les chenils)
5969
Vente au détail d'autres articles de ferme
597
Vente au détail de bijouterie, de pièces de monnaie et de timbres (collection)
599
Autre activité de la vente au détail, (sauf les sex-shops)
C)
Service :
4711
Centrale téléphonique
4719
Autre centre et réseau téléphonique
4721
Centre de message télégraphique
4722
Centre de réception et transmission télégraphique (seulement)
4729
Autre centre et réseau télégraphique
4924
Service de billets de transport, incluant ceux de tout système de transport (les
bureaux de billets sont identifiés seulement lorsqu'ils constituent une activité
distincte, exercée ailleurs que dans une gare)
4926
Service de messagerie
612
Service de crédit (sauf les banques)
613
Maison de courtiers et de négociants en valeurs mobilières et marchandises,
bourses et activités connexes
6141
Assurance
6142
Assurance, agent, courtier et services
6151
Exploitation des biens immobiliers (excepté le développement)
6152
Maison d'agents, de courtiers et services d'administration des biens-fonds
6153
Service de lotissement et de développement des biens-fonds
6155
Service conjoint concernant les biens-fonds, l'assurance, le prêt et la loi
6159
Autre service relié aux biens-fonds
616
Service de holding et d'investissement
619
Autre service immobilier, financier et d'assurance
6211
Service de buanderie et de nettoyage à sec, teinture (excepté les tapis)
6213
Service de couches
6215
Service de nettoyage et de réparation des tapis
622
Service photographique
6252
Service de réparation et d'entreposage de fourrures
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AG/ FH
629
Autre service personnel (à l'exception des services personnels à caractère
érotique)
6311
Service de publicité
632
Bureau de crédit pour les commerces et les consommateurs; service de
recouvrement
6331
Service direct de publicité par la poste
6332
Service de photocopies et de production de bleus (reproduction à l'ozalide)
6333
Service de réponse téléphonique
6339
Autre service par la poste, service de copie et service de sténographie,
6341
Service de nettoyage des fenêtres
6343
Service pour l'entretien ménager
6344
Service paysager
6349
Autre service pour les bâtiments
635
Service de nouvelles
636
Service de placement
6380
Service de secrétariat, de traduction et de traitement de texte
6391
Service de recherche, de développement et d'essais
6392
Service de consultation en administration et en affaires
6393
Service de protection et de détective (incluant les voitures blindées)
6394
Service de location d'équipement
6396
Agence de voyage
6399
Autre service d'affaires
642
Service de réparation de mobiliers, d'équipements et d'articles domestiques
6493
Service de réparation de montres, horloges et bijouterie
6495
Service de réparation de bobines et de moteurs électriques
6496
Service de réparation et d'entretien de matériel informatique
6497
Service d'affûtage d'articles de maison
6511
Service médical
6512
Service dentaire
6518
Service d'optométrie
6519
Autre service médical et de santé
652
Service juridique
655
Service informatique
656
Service de soins paramédicaux
657
Service de soins thérapeutiques
659
Autre service professionnel
6631
Service de plomberie, chauffage, climatisation et de ventilation
6632
Service de peinture, papier tenture et décoration
6633
Service d'électricité
67
Service exécutif, législatif et judiciaire
6991
Association d'affaires
692
Service de bien-être et de charité
6992
Association de personne exerçant une même profession ou une même activité
(autre que le crime organisé)
6993
Syndicat et organisation similaire
6994
Association civique, sociale et fraternelle
6999
Autre service divers
7599
Centre d'information touristique
CLASSE DÉTAIL ET SERVICE RÉGIONAUX (C-4)
Cette classe comprend les commerces de détail, d'administration et les services qui
répondent aux conditions suivantes :
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
l'usage ne cause aucune fumée, poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de lumière, vibration,
ni aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal environnant de la rue
et de la circulation environnante, au-delà des limites du terrain. La preuve que les limites
permissibles ne sont pas dépassées incombe au demandeur. La Municipalité peut exiger
une telle preuve afin de s'assurer que les règlements soient respectés. La Municipalité
peut exiger que les bruits incommodants de nature intermittente soient assourdis au
moyen de dispositifs efficaces;
sous réserve de dispositions particulières, toutes les opérations sont effectuées à
l'intérieur d'un bâtiment principal et aucune marchandise n'est déposée, entreposée ou
offerte en vente à l'extérieur;
l'usage principal doit obligatoirement être accompagné d'un bâtiment principal affecté
spécifiquement à cet usage ;
Le nombre de mètres carrés (m2) de superficie de plancher indiqué pour chacun des
usages est respecté.
Les usages compris dans cette classe sont les suivants :
Tout usage mentionné à la classe «Détail et services locaux (C-3)» dont la superficie de
plancher au sol est supérieure à 300m2
50
Centre commercial et immeuble commercial
60
Immeuble à bureaux
6831
École de métiers, non intégrée aux polyvalentes
6832
École commerciale et de sténographie, non intégrée aux polyvalentes
6833
École de coiffure, d'esthétique et d'apprentissage des soins de beauté, non
intégrée aux polyvalentes
6834
École d'art et de musique
6835
École de danse
6836
École de conduite automobile, non intégrée aux polyvalentes
6837
École offrant des cours par correspondance
6839
Autre institution de formation spécialisée
7211
Amphithéâtre et auditorium
7212
Cinéma
7214
Théâtre
7219
Autre lieu d'assemblée pour les loisirs
7222
Centre sportif multidisciplinaire (couvert)
7233
Salle de réunion, centre de conférence et congrès
4731
Studio de radiodiffusion (seulement)
4299
Autre transport par automobile
4291
Transport par taxi
4732
Station et tour de transmission pour la radio
4739
Autre centre et réseau radiophonique
4741
Studio de télévision (seulement)
4742
Station et tour de transmission pour la télévision
4751
Studio de télévision et de radiodiffusion seulement (systèmes combinés)
4749
Autre centre et réseau de télévision
4752
Studio d'enregistrement de matériel visuel
4759
Autre centre et réseau de télévision et de radiodiffusion (systèmes combinés)
4760
Studio d'enregistrement du son (disque, cassette)
4790
Autre centre et réseau de communication
6342
Service d'extermination et de désinfection
6345
Service de ramonage
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
6514
Service de laboratoire médical
6515
Service de laboratoire dentaire
6517
Clinique médicale (service aux patients de l'extérieur)
8221
Service vétérinaire
855
Service professionnel minier
7395
Arcade intérieure et complémentaire. Sous réserve de dispositions particulières,
les arcades sont autorisées uniquement comme usage complémentaire à un usage
commercial principal tel un centre commercial ou un commerce de débit de
boissons (C-9).
7396
Salle de billard
7417
Quilles
7424
Centre récréatif en général ; ce centre comprend, à l'intérieur d'un bâtiment, des
activités récréatives diversifiées pour tous les groupes d'âge et toutes sortes
d'intérêts. Le centre récréatif peut comprendre, sans y être limités, un gymnase,
une patinoire, des salles de jeu
7425
Gymnase et club athlétique
7512
Centre de santé (toute activité ou usage relié au conditionnement physique et de
détente)
CLASSE VÉHICULE MOTORISÉ (C-5)
Cette classe comprend les commerces et services reliés, directement ou indirectement, aux
véhicules à moteur et qui répondent aux conditions suivantes :
l'usage ne cause aucune fumée, poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de lumière, vibration,
ni aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal environnant de la rue
et la circulation environnante, au-delà des limites du terrain. La preuve que les limites
permissibles ne sont pas dépassées incombe au demandeur. La Municipalité peut exiger
une telle preuve afin de s'assurer que les règlements soient respectés. La Municipalité
peut exiger que les bruits incommodants de nature intermittente soient assourdis au
moyen de dispositifs efficaces;
l'usage principal doit obligatoirement être accompagné d'un bâtiment principal affecté
spécifiquement à cet usage.
Les usages compris dans cette classe sont les suivants :
6397
Service de location d'automobiles et de camions
6411
Service de réparation de l'automobile (à l'exception des véhicules lourds)
6412
Service de lavage d'automobiles (sauf ceux à caractère érotique)
6414
Centre de vérification technique d'automobile et d'estimation (à l'exception des
véhicules lourds)
6415
Service de remplacement de pièces et d'accessoires d'automobiles (à l'exception
des véhicules lourds)
6416
Service de traitement pour l'automobile (à l'exception des véhicules lourds)
6419
Autre service de l'automobile (à l'exception des véhicules lourds)
6499
Autre service de réparation (à l'exception des véhicules lourds)
Page 241
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
CLASSE CONCESSIONNAIRE AUTOMOBILE (C-6)
Cette classe comprend les commerces et services reliés, directement ou indirectement, aux
véhicules à moteur et qui répondent aux conditions suivantes :
l'usage ne cause aucune fumée, poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de lumière, vibration,
ni aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal environnant de la rue
et la circulation environnante, au-delà des limites du terrain. La preuve que les limites
permissibles ne sont pas dépassées incombe au demandeur. La Municipalité peut exiger
une telle preuve afin de s'assurer que les règlements soient respectés. La Municipalité
peut exiger que les bruits incommodants de nature intermittente soient assourdis au
moyen de dispositifs efficaces;
l'usage principal doit obligatoirement être accompagné d'un bâtiment principal affecté
spécifiquement à cet usage.
Les usages compris dans cette classe sont les suivants :
551
Vente au détail de véhicules à moteur
552
Vente au détail de pneus (neufs), batteries et accessoires
5591
Vente au détail d'embarcations et d'accessoires
5593
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires usagés
5594
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
5595
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
5596
Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires
5599
Autre activité de vente au détail d'autre automobile, embarcation, roulotte,
remorque et accessoire
CLASSE STATION-SERVICE (C-7)
Cette classe comprend uniquement les usages suivants :
553
Station-service avec service de réparation ou de lavage d'automobiles (avec ou
sans vente au détail de gaz sous pression et avec ou sans dépanneur)
554
Poste d'essence (avec ou sans vente au détail de gaz sous pression)
Les dispositions relatives aux postes d'essence et station-service que l'on retrouve à
la section 2 du chapitre 4 s'appliquent aux usages cités à la présent classe d'usage.
CLASSE RESTAURATION (C-8)
Cette classe comprend les établissements commerciaux où l'on sert des repas et qui
répondent à toutes les conditions suivantes :
l'établissement peut comprendre un service à l'auto, un comptoir de service ou un espace
pour consommer à l'extérieur du bâtiment principal (terrasse);
les dispositions réglementaires du présent règlement concernant les terrasses doivent
être respectées;
l'usage principal doit obligatoirement être accompagné d'un bâtiment principal affecté
spécifiquement à cet usage.
Les usages compris dans cette classe sont les suivants :
Page 242
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
5810
Restaurant et lieu où l'on sert des repas à l'intérieur du bâtiment principal : cette
rubrique comprend les établissements où l'on sert seulement à manger et ceux où
l'on sert des aliments et des boissons alcooliques (excluant les établissements à
caractère érotique); on ne peut servir de boissons alcooliques sans repas
5815
Restaurant et lieu où l'on sert des repas à l'intérieur du bâtiment principal et qui
peuvent comprendre un service à l'auto, un comptoir de service ou un espace pour
consommer à l'extérieur du bâtiment principal : cette rubrique comprend les
établissements où l'on sert seulement à manger et ceux où l'on sert des aliments et
des boissons alcooliques (excluant les établissements à caractère érotique); on ne
peut servir de boissons alcooliques sans repas.
CLASSE GÎTE TOURISTIQUE (C-9)
Les usages compris dans cette classe sont les suivants :
5831
Gîte touristique («Bed and Breakfast»): établissement comprenant un maximum de
cinq (5) chambres non pourvues de facilités de bar ou de cafétéria, aménagé pour
que, moyennant paiement, on y trouve à loger avec un service de petit déjeuner
L'hébergement de personnes dans un gîte touristique est autorisé comme usage
secondaire à un usage principal faisant partie de la catégorie d'usages «Habitation
familiale (H-1)» et ne comportant qu'un seul logement, pourvu que l'usage soit
conforme aux normes provinciales inscrites au Règlement sur les établissements
touristiques. (E-15.1, r.1).
CLASSE HÉBERGEMENT(C-10)
Les usages compris dans cette classe sont les suivants :
1510
Maison de chambres et pension : les maisons de chambres et pension sont celles
où il y a six (6) chambres ou plus à louer dont le prix inclut ou non les repas
160
Hôtel résidentiel
5830
Hôtels, motels et maisons de touristes. Les maisons de touristes correspondent à
des unités de logement ou d'hébergement, regroupées en un ou plusieurs
bâtiments, érigés sur le même terrain, pouvant être louées à des fins touristiques
1890
Autres résidences provisoires, comme les YMCA, YWCA, YMHA, lorsque
cinquante pour cent (50 %) ou plus de la superficie est consacrée à l'habitation et
aux activités connexes, sans toutefois que soixante-quinze pour cent (75 %) ou plus
des locaux soient occupés de façon permanente
- -
Auberge
Cette classe peut comprendre aussi, à titre d'usages complémentaires, les commerces et
services associés et intégrés au complexe hôtelier (coiffure, tabagie, etc.).
CLASSE DÉBIT DE BOISSONS (C-11)
Cette classe comprend les établissements commerciaux où l'on sert des boissons alcoolisées
et qui répondent aux conditions suivantes :
l'usage ne cause aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal
environnant de la rue et la circulation environnante, au-delà des limites du terrain. La
preuve que les limites permissibles ne sont pas dépassées incombe au demandeur. La
Municipalité peut exiger une telle preuve afin de s'assurer que les règlements soient
Page 243
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
respectés. La Municipalité peut exiger que les bruits incommodants de nature
intermittente soient assourdis au moyen de dispositifs efficaces;
les dispositions réglementaires du présent règlement concernant les terrasses doivent
être respectées;
l'usage principal doit obligatoirement être accompagné d'un bâtiment principal affecté
spécifiquement à cet usage.
Les usages compris dans cette classe sont les suivants :
582
Établissement où l'on sert des boissons alcoolisées pour consommer sur place avec
ou sans spectacles, mais à l'exception des établissements à caractère érotique. Ce
code correspond entre autres à un bar, c'est-à-dire un débit de boissons où l'on
consomme debout ou assis des boissons alcooliques. Un bar peut servir à des fins
d'usage principal ou complémentaire à un usage principal autorisé.
CLASSE ARTISANAT (C-12)
Cette classe d'usages comprend les ateliers d'artiste ou d'artisan, de même que les
établissements industriels de type artisanal sans utilisation de procédés de fabrication en
série, dont les produits fabriqués sur place peuvent accessoirement être offerts en vente.
L'usage ne cause aucune fumée, sauf celle produite par le système de chauffage, aucune
poussière, aucune chaleur, aucun gaz, aucun éclat de lumière, aucune vibration qui soient
perceptibles à l'extérieur du bâtiment.
Toutes les activités reliées à l'usage sont exercées à l'intérieur d'un bâtiment.
L'usage occupe une superficie maximale de 300 mètres carrés.
Cette classe d'usages comprend, par exemple, les usages ou groupes d'usages suivants:
1. un atelier d'artisan ou une entreprise artisanale, notamment :
a. un atelier de peinture, autre qu'automobile, de sculpture ou de vitrail ;
b. un atelier de fabrication de bijoux et d'orfèvrerie ;
c. un atelier d'art textile, de cuir non tanné sur place ou d'autres tissus ;
2. un atelier de photographie ;
3. un atelier d'ébénisterie ou une autre industrie du bois travaillé, tourné ou façonné ;
4. une scierie artisanale ou une autre industrie artisanale de transformation du bois ;
5. un établissement de transformation artisanale de produits alimentaires sans
consommation sur place, par exemple :
a. une microbrasserie ;
b. une boulangerie ;
c. une fromagerie.
CLASSE COMMERCE DE GROS (C-13)
Cette classe comprend les commerces de gros et d'entreposage intérieur qui répondent aux
conditions suivantes :
l'usage principal doit obligatoirement être accompagné d'un bâtiment principal
affecté spécifiquement à cet usage.
Les usages autorisés dans cette classe sont les suivants :
Page 244
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
421
Transport par autobus (sauf 4214, Garage d'autobus et équipement d'entretien)
4221
Entrepôt pour le transport par camion
4921
Service d'envoi de marchandise
4922
Service d'emballage et de protection de marchandise
4927
Service de déménagement
4292
Service d'ambulance
51
Vente en gros (sauf 5191, Vente en gros de métaux et de minéraux, 5192, Vente en
gros du pétrole dans les stations et bases d'entreposage en vrac)
6371
Entreposage de produits de la ferme (sauf l'entreposage en vrac à l'extérieur et
silos)
6373
Entreposage frigorifique
6374
Armoire frigorifique
6375
Entreposage du mobilier et d'appareils
6376
Entreposage en général (uniquement à l'intérieur d'un bâtiment)
Cette classe comprend aussi les établissements offrant des services d'entreposage à
l'intérieur de bâtiments uniquement. Ces entreposages sont considérés comme usage
principal.
CLASSE COMMERCE PARTICULIER (C-14)
Cette classe comprend les commerces particuliers qui génèrent des infrastructures et des
activités extérieures, susceptibles d'affecter la quiétude du voisinage. Tout usage principal
doit obligatoirement être accompagné d'un bâtiment principal affecté spécifiquement à cet
usage. Les usages compris dans cette classe sont les suivants :
5191
Vente en gros de métaux et de minéraux (excepté les produits du pétrole et les
rebuts)
5192
Vente en gros du pétrole dans les stations et bases d'entreposage en vrac
6154
Construction d'immeubles pour revente
7218
Cirque permanent
7314
Foire permanente
7399
Autre lieu d'amusement
7315
Terrain d'expositions permanentes
CLASSE USAGE À CONTRAINTE (C-15)
Cette classe comprend les commerces et services de nature contraignante qui nécessitent
souvent de l'entreposage extérieur et qui répondent aux conditions suivantes :
l'usage ne cause aucune fumée, poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de lumière, vibration,
ni aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal environnant de la rue
et la circulation environnante, au-delà des limites de la zone. La preuve que les limites
permissibles ne sont pas dépassées incombe au demandeur. La Municipalité peut exiger
une telle preuve afin de s'assurer que les règlements soient respectés. La Municipalité
peut exiger que les bruits incommodants de nature intermittente soient assourdis au
moyen de dispositifs efficaces;
l'usage principal doit obligatoirement être accompagné d'un bâtiment principal affecté
spécifiquement à cet usage.
Les usages compris dans cette classe sont les suivants :
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
4113
Gare de chemin de fer
4214
Garage d'autobus et équipement d'entretien
422
Transport de matériel par camion (infrastructures) (sauf 4221 Entrepôt pour le
transport par camion)
4929
Autre service pour le transport
521
Vente au détail de matériaux de construction et de bois
5252
Vente au détail d'équipements de ferme
526
Vente au détail de maisons et chalets préfabriqués
527
Vente au détail de produits de béton
5395
Vente au détail de matériaux de récupération (démolition) (sauf cour à casse, à
"scrap")
5592
Vente au détail d'avions et d'accessoires
598
Vente au détail de combustibles
6212
Service de lingerie et de buanderie industrielle
6346
Service de cueillette des ordures
6347
Service de vidange de fosses septiques et de location de toilettes portatives
6348
Service de nettoyage de l'environnement
6442
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
6442
Service de débosselage et de peinture de véhicules lourds
6413
Service de débosselage et de peinture d'automobiles
6498
Service de soudure
661
Service de construction et d'estimation de bâtiment en général
662
Service de construction (ouvrage de génie civil)
6634
Service de maçonnerie
6635
Service de menuiserie et de finition de planchers de bois
6636
Plâtrage, stucage, tirage de joints
6637
Service d'isolation
6639
Autre service de la construction générale
6641
Toiture de feuilles métalliques
6642
Revêtement de toitures (autres que métalliques)
6643
Service de bétonnage
6644
Service de forage de puits
6645
Pose de carreaux, marbre, terrazzo, mosaïque
6646
Entreprise d'excavation
6647
Entreprise de démolition
6649
Autre service spécial de la construction
6799
Service gouvernemental pour l'entretien du réseau routier (MTQ)
CLASSE ENTREPOSAGE (C-16)
Cette classe comprend les établissements offrant des services d'entreposage à l'extérieur,
sans bâtiment. Ce type d'entreposage est considéré comme usage principal.
Les usages autorisés dans cette classe sont les suivants :
6372
Entreposage en vrac à l'extérieur
GROUPE D'USAGE «INDUSTRIEL»
CLASSE INDUSTRIE DE PREMIÈRE TRANSFORMATION (I-1)
Page 246
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Désigne les activités de première transformation des ressources produites ou extraites par un
exploitant forestier ou minier. De façon non limitative, cela peut comprendre : moulins à scie,
usines de concassage de la pierre, usines de béton bitumineux, etc.
CLASSE INDUSTRIE LÉGÈRE (I-2)
Désigne les établissements où la principale activité consiste en la fabrication de produits par
transformation, assemblage ou remodelage de matériaux ou d'autres produits déjà usinés ou
partiellement usinés. Les industries légères regroupent les activités industrielles qui
n'engendrent aucun inconvénient particulier pour le voisinage et dont l'ensemble des
opérations se déroulent à l'intérieur de bâtiments complètement fermés. Les industries
légères regroupent également les établissements dont les activités sont susceptibles
d'entraîner des inconvénients pour le voisinage (bruits, odeurs, fumée, vibrations, éclats de
lumière, poussière, etc.).
Cette classe comprend les établissements industriels à contraintes légères et qui répondent
aux conditions suivantes :
l'usage ne cause aucune fumée, poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de lumière,
vibration, ni aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal
environnant de la rue et la circulation environnante, au-delà des limites du terrain. La
preuve que les limites permissibles ne sont pas dépassées incombe au demandeur. La
Municipalité peut exiger une telle preuve afin de s'assurer que les règlements soient
respectés. La Municipalité peut exiger que les bruits incommodants de nature
intermittente soient assourdis au moyen de dispositifs efficaces.
ne sont cause, d'aucune façon, d'émission de contaminants solides, liquides ou gazeux;
tout usage principal doit obligatoirement être accompagné d'un bâtiment principal
affecté spécifiquement à cet usage;
toutes les opérations, sans exception, sont menées à l'intérieur d'édifices complètement
fermés, sauf pour l'entreposage, lorsque autorisé.
Les usages compris dans cette classe sont les suivants :
20
Industrie des aliments et boissons (sauf 201, Industrie de l'abattage et du
conditionnement de la viande; 202, Industrie de la transformation de poisson; 2082,
Traitement du sucre de canne et de betterave et 2083, Moulin à huile végétale)
23
Industrie du cuir (sauf 2310, Tannerie)
24
Industrie du textile
26
Industrie de l'habillement
27
Industrie du bois (sauf 271, Industrie du bois de sciage et du bardeau; 272,
Fabrique de placages et de contre-plaqués; 2791, Industrie de la préservation du
bois et 2793, Industrie de panneaux agglomérés)
28
Industrie du meuble et des articles d'ameublement
293
Industrie de boîtes en carton et de sacs en papier
30
Imprimerie, édition et activités connexes
32
Industrie de produits métalliques (sauf 321, Industrie de chaudières et de plaques
métalliques)
35
Industrie de produits électriques et électroniques
39
Autre industrie manufacturière
Page 247
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
CLASSE INDUSTRIE LOURDE (I-3)
Désigne les activités industrielles liées à la transformation de la matière. Ces activités
génèrent des contraintes à l'environnement et à la qualité de vie qui nécessitent
généralement la mise en place d'infrastructures importantes et un isolement en raison
notamment de la nature des activités, du volume d'entreposage extérieur et de transport
lourd généré.
Cette classe comprend les établissements industriels à contraintes élevées et qui répondent
aux conditions suivantes :
l'usage ne cause aucune fumée, poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de lumière,
vibration, ni aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal
environnant de la rue et la circulation environnante, au-delà des limites de la zone. La
preuve que les limites permissibles ne sont pas dépassées incombe au demandeur. La
Municipalité peut exiger une telle preuve afin de s'assurer que les règlements soient
respectés. La Municipalité peut exiger que les bruits incommodants de nature
intermittente soient assourdis au moyen de dispositifs efficaces;
tout usage principal doit obligatoirement être accompagné d'un bâtiment principal
affecté spécifiquement à cet usage.
Les usages compris dans cette classe sont les suivants :
2082
Traitement du sucre de canne et de betteraves
2083
Moulin à huile végétale
21
Industrie du tabac
22
Industrie du caoutchouc et produits en matière plastique
271
Industrie du bois de sciage et du bardeau
272
Industrie de placages et de contre-plaqués
2791
Industrie de la préservation du bois
2793
Industrie de panneaux agglomérés
29
Industrie du papier et de produits en papier sauf 293, Industrie de boîtes en carton
et de sacs en papier
31
Industrie de première transformation des métaux
321
Industrie des chaudières et plaques métalliques
33
Industrie de la machinerie
34
Industrie du matériel de transport, sauf 345, Industrie de pièces et d'accessoires
d'automobiles et 348, Industrie de la construction et réparation d'embarcations
36
Industrie de produits minéraux non métalliques
37
Industrie de produits du pétrole et du charbon (incluant propane et gaz naturel)
38
Industrie chimique
GROUPE D'USAGE «PUBLIC ET COMMUNAUTAIRE»
CLASSE COMMUNAUTAIRE (P-1)
Cette classe comprend les activités, les équipements et les établissements au service de la
communauté incluant les services gouvernementaux ou paragouvernementaux et les services
d'ordre civil, culturel, religieux, institutionnel, hospitalier, social ou sportif, à but non lucratif.
Les usages compris dans cette classe sont regroupés selon les sous-catégories suivantes:
Page 248
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
a) Services d'habitation et de résidence
152
Habitation pour groupes organisés (association fraternelle, maison des jeunes,
auberge de jeunesse)
153
Résidence et maison d'étudiants
154
Maison de retraite et orphelinat
18
Résidence provisoire
b) Services d'accueil
6516
Sanatorium, maison de convalescence et maison de repos
6542
Maison pour personnes en difficulté : les personnes séjournant dans les
établissements pour une période limitée. Pour cet usage, le terrain doit avoir une
superficie minimale de 3 000 m2
c) Services de garderie
6541
Garderie pour enfants
d) Services hospitaliers
6513
Service d'hôpital
e) Services d'enseignement
681 École maternelle, enseignement primaire et secondaire
682 Université, école, polyvalente, cégep
f) Services socioculturels
653 Service social
692 Service de bien-être et de charité
711 Activité culturelle
712 Exposition d'objets ou d'animaux
719 Autre activité culturelle et présentation d'objets ou d'animaux
723 Aménagement public pour différentes activités et centre communautaire
729 Autre aménagement public
g) Services religieux et funéraires
155 Maison d'institution religieuse
691 Activité religieuse : cette rubrique comprend seulement les établissements pour le culte
et la promotion des activités religieuses. Les activités administrées par des
institutions religieuses (ex. : écoles, hôpitaux, terrains de jeu, etc.) sont codifiées
séparément
6241
Service funéraire et crématoire
6242
Cimetière
6243
Mausolée
h) Autres services publics
4610
Stationnement public pour véhicules (infrastructure)
673 Service postal
679 Autre service gouvernemental
7599
Centre d'information touristique
6722
Protection contre l'incendie et activités connexes
6724
Service de police provinciale et activités connexes
6725
Service de police municipale et activités connexes
CLASSE MATIÈRE RÉSIDUELLE (P-2)
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Désigne les lieux reliés à l'élimination, à la récupération et au traitement des déchets solides,
liquides ou organiques, en l'occurrence les lieux d'enfouissement, stations de compostage,
incinérateurs, établissements de récupération ou de recyclage des matières résiduelles. Les
usages compris dans cette classe sont les suivants :
4841
Usine de traitement des eaux usées
4853
Dépôt de matériaux secs
Cette classe comprend aussi les établissements dont l'activité consiste à transférer,
entreposer ou gérer des produits dangereux ou des déchets toxiques.
CLASSE ÉQUIPEMENT ET INFRASTRUCTURE (P-3)
Désigne les équipements et les infrastructures qui desservent la population et les
municipalités du Québec pour des services essentiels liés au domaine de l'énergie, des
communications, de la câblodistribution et/ou du transport (ex : gazoduc, oléoduc, réseau
téléphonique, diffusion radiophonique, réseau de télévision, chemin de fer, etc.). Les usages
compris dans cette classe sont les suivants :
4815
Sous-station électrique
4890
Autre service public (infrastructure)
CLASSE PARC ET ESPACE VERT (P-4)
Désigne les espaces végétalisés et aménagés destinés à desservir les résidents d'un quartier
ou de la Municipalité. Ils peuvent accueillir des équipements de loisirs et de sport ainsi que
du mobilier urbain en lien avec la vocation du lieu : soit récréative, sportive, de détente ou de
divertissement. Les usages compris dans cette classe sont les suivants :
731
Parc d'exposition et parc d'amusement ou de détente / interprétation
7421
Terrain d'amusement: cette rubrique comprend des espaces de terrains restreints
aménagés spécialement pour les enfants d'âge préscolaire et élémentaire; il peut y
avoir des boîtes de sable, des glissades, des balançoires, etc.
7422
Terrain de jeu : ces terrains ont été conçus pour le jeu et la récréation et sont
codifiés séparément seulement lorsqu'on y trouve une activité indépendante d'une
autre (ex. : une école)
7423
Terrain de sports
761
Parc pour la récréation en général
762
Parc à caractère récréatif et ornemental
GROUPE D'USAGE «CONSERVATION»
CLASSE CONSERVATION (CO-1)
Cette classe comprend les usages s'inscrivant dans la poursuite et la réalisation des objectifs
de protection et de mise en valeur de certains milieux naturels exceptionnels, et par
conséquent, requérant une utilisation du sol de faible intensité. Les usages autorisés dans
cette classe doivent se limiter principalement à la protection, à l'observation et à
l'interprétation de la nature et ce, à des fins éducatives, scientifiques et de détente.
Les usages compris dans cette classe sont les suivants :
Page 250
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
9211
Réserve forestière
9212
Réserve pour la protection de la faune
9219
Autre réserve forestière
99
Autre espace de terrain et étendue d'eau inexploitée
De plus, les activités récréatives de type léger correspondant à la classe récréation extensive
(R-2) sont autorisées à titre complémentaire mais sans les relais.
GROUPE D'USAGE «RÉCRÉATION»
CLASSE RÉCRÉATION INTENSIVE (R-1)
Cette classe comprend les établissements offrant des activités récréatives de nature intensive
c'est-à-dire où le sol est occupé intensément (ex. : soccer), modifié de façon particulière
(ex. : golf) ou encore, qu'on retrouve un bâtiment principal. Les usages compris dans cette
classe sont les suivants :
721
Assemblée de loisir
722
Installation sportive sauf 7223 Piste de course
7392
Golf miniature
7393
Golf pour exercice seulement
741
Activité sportive
7424
Centre récréatif
7425
Gymnase et club athlétique
743
Natation
744
Port de plaisance, club nautique et marina
745
Activité sur glace
7491
Camping et pique-nique
7511
Centre touristique en général
7512
Centre de santé, sportif ou de relaxation
7513
Centre de ski
7514
Club de chasse et de pêche
7519
Autres centres d'activités touristiques
752
Camp de groupes ou camp organisé
753
Base de plein air
Club et sentier de motoneige, de véhicule tout-terrain (VTT), avec poste de relais
Les usages commerciaux autorisés dans la classe C-6 (Restauration) et dans la casse C-8
(Hébergement) peuvent être autorisés à titre d'usages complémentaires à un usage récréatif.
L'usage récréatif doit être exercé obligatoirement si l'on veut ajouter de façon
complémentaire un usage de restauration ou d'hébergement.
CLASSE RÉCRÉATION EXTENSIVE (R-2)
Cette classe comprend les établissements offrant des activités récréatives de type léger tels
que les sentiers de randonnée pédestre, cyclable, de ski de fond, de motoneiges, de VTT, les
sentiers d'interprétation de la nature et vélo de montagne, ainsi que la pêche sportive. À titre
complémentaire à une activité récréative de type extensive, des relais communautaires sont
permis. Le relais doit avoir une superficie maximale d'occupation au sol de cinquante mètres
carrés (50 m2), ne pas être alimenté en eau potable par tuyauterie sous pression et respecter
toute autre réglementation provinciale applicable (ex. : Q-2, r.22).
GROUPE D'USAGE «EXTRACTION»
Page 251
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
CLASSE CARRIÈRE(E-1)
Désigne les activités qui consistent à extraire des substances minérales consolidées à ciel
ouvert, à des fins commerciales ou industrielles ou pour remplir des obligations
contractuelles ou pour construire des routes, digues ou barrages. Ceci exclut les travaux
effectués en vue d'établir l'emprise ou les fondations de toutes constructions ou d'agrandir un
terrain de jeux ou de stationnement.
CLASSE SABLIÈRE ET GRAVIÈRE (E-2)
Désigne les activités qui consistent à extraire des substances minérales non consolidées à
ciel ouvert à partir d'un dépôt naturel, à des fins commerciales ou industrielles, pour remplir
des obligations contractuelles ou pour construire des routes, digues ou barrages. Ceci exclut
les travaux effectués en vue d'établir l'emprise ou les fondations de toute construction ou
d'agrandir un terrain de jeux ou de stationnement.
GROUPE D'USAGE «AGRICULTURE»
CLASSE ÉLEVAGE (A-1)
Cette classe comprend les usages apparentés à l'agriculture en général et à l'élevage mais à
faible charge d'odeur. Désigne l'ensemble des établissements reliés à l'élevage, au dressage
ou à la garde d'espèces animales destinées à la production alimentaire ou non, incluant
notamment les animaux des familles suivantes: les bovidés, ovidés, anatidés, gallinacés,
léporidés, struthionidés. Cette classe inclut aussi l'apiculture, la pisciculture et autres
élevages en milieu aquatique de même que les chenils et les écuries. Les usages autorisés
dans cette classe sont les suivants :
81
Agriculture avec élevage (à l'exclusion des élevages porcins et aviaires ainsi que
leurs structures d'entreposage des fumiers)
82
Activité reliée à l'agriculture
5961
Vente au détail de foin, de grain et de mouture
6371
Entreposage de produits de la ferme et silos
Les installations d'élevage dont le coefficient d'odeur calculé à l'aide du paramètre «C» est
de 1 ou plus ainsi que les installations d'élevage aviaires ou porcins sont considérées comme
étant de l'élevage à forte charge d'odeur et sont exclus de la présente classes d'usage.
Toutefois, l'article 15.8 du présent règlement indique le secteur ou les installations d'élevage
dont le coefficient d'odeur calculé à l'aide du paramètre «C» est de 1 ou plus ainsi que les
installations d'élevage porcins sont autorisées.
CLASSE CULTURE DU SOL (A-2)
Cette classe comprend les usages apparentés à la culture des sols (incluant les serres, les
pépinières, les centres de recherche et d'interprétation en culture et en sylviculture) et qui,
en aucun cas, ne comprend d'établissement de production animale ou d'animaux en
pâturage.
Désigne les activités liées à l'exploitation du sol et des végétaux à des fins agricoles ou
horticoles notamment pour la production de plantes fourragères, de maïs et autres céréales,
de fruits et légumes, de plantes ornementales et d'arbres de Noël incluant les serres, les
pépinières et toute autre culture de végétaux.
20-674
Page 252
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
CLASSE ACÉRICULTURE (A-3)
Désigne les activités liées à l'aménagement d'une érablière pour en faire la récolte et/ou la
transformation de la sève d'érable.
Vente et transformation lié à acériculture : Désigne les activités de vente et de transformation
des produits de l'agriculture ayant lieu sur une exploitation agricole. Les activités sont
effectuées par un producteur agricole, sur sa ferme, et à l'égard des produits agricoles qui
proviennent de son exploitation ou accessoirement de celles d'autres producteurs.
CLASSE AGROTOURISME (A-4)
Désigne les activités touristiques complémentaires de l'agriculture ayant lieu sur une
exploitation agricole. Il met en relation des producteurs agricoles avec des visiteurs,
permettant à ces derniers de découvrir le milieu agricole, l'agriculture et sa production par
les services et l'information offerts par l'exploitant. L'offre agrotouristique est constituée des
produits et services suivants :
-
visite et animation à la ferme;
-
hébergement;
-
restauration mettant en valeur les produits de la ferme et les produits
agroalimentaires régionaux;
-
promotion et vente de produits agroalimentaires.
GROUPE D'USAGE «FORESTERIE»
CLASSE FORESTERIE (F-1)
Désigne l'ensemble des activités reliées à la récolte de la matière ligneuse à des fins
commerciales et à l'exploitation de fermes forestières.
Cette classe comprend les usages apparentés à l'exploitation forestière et services connexes
(code 83), à la pêcherie, chasse et piégeage (code 84), les pourvoiries (code 584) et les clubs
de chasse et pêche (code 7514). Les camps de chasse, de pêche ou forestier sont inclus dans
cette classe d'usage. Un abri est autorisé selon les dispositions de l'article 14.23 du présent
règlement.
De plus, les autres dispositions en matière d'exploitation forestière et de construction
complémentaire à l'exploitation forestière doivent être respectées.
USAGES PERMIS DANS TOUTES LES ZONES
Les usages et construction suivants ne font partie d'aucune classe ou groupe d'usages en
particulier et sont autorisés dans toutes les zones :
-
produire, transporter et distribuer de l'électricité ;
-
traiter et distribuer de l'eau, à l'exclusion des établissements vendant de l'eau
embouteillée ;
-
un parc de quartier ou un espace vert ;
-
une piste cyclable ;
-
une halte-routière ou un belvédère ;
-
un sentier pédestre ou un réseau de sentiers pédestres ;
-
un bassin de rétention des eaux pluviales ;
-
une infrastructure d'utilité publique ;
Page 253
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
-
une cabine téléphonique ;
-
une toilette publique ;
-
une boîte de distribution ou de collecte de courrier ;
-
un conteneur de récupération de papier journal, de verre, vêtements ou autres matières.
USAGES PROHIBÉS DANS TOUTES LES ZONES
Une nouvelle implantation, une nouvelle activité, un nouvel usage ou un nouvel ouvrage
inclus dans l'énumération suivante et mentionné au présent article est prohibé dans toutes les
zones
-
les maisons mobiles ou unimodulaires sauf dans les zones ou la « classe maison
mobile (H-7) est autorisée ;
-
une usine, une industrie ou un commerce d'équarrissage ou de récupération
d'animaux ou un commerce de viande non comestible ;
-
un cimetière automobile ;
-
l'entreposage extérieur de pneus usés ou usagés et l'entreposage intérieur de pneus
neufs ou de pneus usés ou usagés. Toutefois, l'entreposage de pneus neufs, usés ou
usagés est autorisé uniquement à l'intérieur d'un bâtiment et uniquement lorsque ce
type d'entreposage accompagne un des usages principaux suivants lorsqu'autorisés
dans une zone ou lorsque protégé par droits acquis :
o
industrie de pneus et de chambres à air ;
o
industrie du matériel de transport ;
o
industrie de pièces et d'accessoires d'automobiles ;
o
garage d'autobus et équipements d'entretien ;
o
transport de matériel par camions ;
o
vente au détail d'équipements de ferme ;
o
vente au détail de véhicules à moteur ;
o
vente au détail de pneus (neufs), batteries et accessoires ;
o
station-service ;
o
vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires usagés ;
o
vente au détail de motocyclettes et de leurs accessoires ;
o
vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme ;
o
service de réparation de l'automobile ;
o
service de remplacement de pièces et d'accessoires d'automobiles ;
o
autre service de réparation ;
De plus, l'activité d'entreposage des pneus doit demeurer complémentaire à
l'usage principal permis, mentionné ci-dessus.
-
un dépôt de matériaux secs ;
-
un lieu d'enfouissement sanitaire ;
-
une maison de jeux et de débauche ;
-
un abattoir ;
-
une tannerie ;
-
une piste de course de véhicules ;
-
une cour à casse, un commerce de regrattier, un commerce de démantèlement, de
récupération de métaux et de véhicules désaffectés ;
-
un commerce à caractère érotique ;
Page 254
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Annexe B - Grilles des spécifications
Portée générale de la grille des spécifications
La grille des spécifications prescrit, par zone, les usages autorisés et prohibés, ainsi
que certaines normes applicables conformément aux dispositions du présent
règlement. Lesdites grilles des spécifications, reproduites à l'annexe B font partie
intégrante du présent règlement pour valoir comme si elles étaient ici au long
reproduites.
Règle d'interprétation de la grille des spécifications
Un tableau est attribué à chacune des zones prévues à la carte en C1-C2. Chacun de
ces tableaux porte le nom de «Grille des spécifications» et est subdivisé en cases ayant
chacune
leur
thématique.
L'énumération
suivante
permet
de
décrire
le
fonctionnement des chacune de ces cases.
1.
Dispositions applicables à la zone
La grille des spécifications comporte une case «Dispositions applicables à la zone»
à l'égard de chaque zone. Cette case permet d'identifier la zone dont les
spécifications sont édictées au tableau concerné.
2.
Amendements
La grille des spécifications comporte une case «Amendements» à l'égard de
chaque zone. Cette case permet de noter les amendements règlementaires qui
pourraient avoir été adoptés par le conseil relativement à cette zone. A ce titre, le
numéro du règlement amendeur est noté.
3.
Usages autorisés :
La grille des spécifications comporte une case «Usages autorisés» à l'égard de
chaque zone. Les usages autorisés se définissent par leur usage principal, la
structure du bâtiment principal, le nombre de logements qui y est autorisé ainsi
que par les dimensions et la superficie de ce bâtiment.
Vis-à-vis une classe d'usage, un point (-) identifie la colonne qui contient les
normes applicables au bâtiment principal et au terrain dans lequel et sur lequel
la classe d'usage peut être exercée. Un astérisque réfère à la case «Conditions».
4.
Normes relatives aux marges de recul :
La grille des spécifications comporte une case «Normes relatives aux marges de
recul» à l'égard de chaque zone. Cette case permet d'identifier les différentes
marges de recul applicables au bâtiment principal. A titre indicatif et de façon
non limitative, il est question des marges de recul avant, latérale, somme des
marges de recul latérales et arrière.
La référence P.I.I.A. en lieu d'un chiffre réfère aux dispositions applicables au
«Règlement de sur les plans d'implantation et d'intégration architectural» en
vigueurafin d'édicter les marges de recul applicable de façon distincte dans le
cadre d'une demande de permis pour la construction ou l'agrandissement d'un
nouveau bâtiment principal.
Le conseil pourrait, selon le contexte, adopter une résolution édictant les marges
de recul applicables pour plusieurs terrains. Cette situation pourrait se voir, par
Page 255
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
exemple et de façon non limitative, dans le cadre d'un nouveau développement
domiciliaire.
Les zones où les marges de recul sont édictées, si le projet est soumis au
«Règlement sur les P.I.I.A.», le conseil peut imposer des marges de recul plus
sévères.
5.
Normes architecturales
La grille des spécifications comporte une case «Normes architecturales» à l'égard
de chaque zone.
Une mention spécifique peut être apportée à l'égard, par exemple et de façon
non limitative, à la forme du toit, au type de revêtement extérieur ou à la
typologie architecturale.
La mention «P.I.I.A.» suivit du nom d'une rue réfère aux dispositions applicables
au «Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architectural» en
vigueur pour cette rue en particulier en plus des autres dispositions applicables.
La mention «P.I.I.A.» sans nom de rue réfère au «Règlement sur les plans
d'implantation et d'intégration architectural» en vigueur de façon générale.
6.
Densité d'occupation du sol:
Un chiffre à la ligne «Densité d'occupation du sol» dans les grilles de spécification,
correspond à une densité moyenne pour les usages résidentiels qui s'exprime en
matière de logements à l'hectare pour l'ensemble du territoire municipal Il s'agit
d'une densité nette et, conséquemment, le calcul s'effectue à partir des espaces
utilisés à des fins résidentielles. Le calcul de la densité exclut toute partie d'un
terrain devenu inconstructible par la présence du littoral d'un cours d'eau, d'une
plaine inondable de grand courant, d'un milieu humide ou d'une forte pente. À
cette fin, la superficie minimale à comptabiliser correspond à la dimension
minimale des lots prévue pour la zone. Pour le calcul de la densité applicable à
un projet d'ensemble, la densité exigée s'établit en fonction du site visé par le
projet, ce qui comprend les parties privatives et communes, le cas échéant, mais
qui exclut, en tout temps, les espaces naturels à préserver.
7.
Dispositions particulières :
La grille des spécifications comporte une case «Dispositions particulières» qui
indique les dispositions qui s'appliquent de façon particulière à cette zone. La
disposition mentionnée à cette case réfère à un article, une section ou un chapitre
du présent règlement. À cette mention s'ajoute le titre ou la thématique
concernée. Une thématique peut également être inscrite sans référence directe à
un article, une section ou un chapitre.
8.
Conditions d'émission d'un permis de construction :
La grille des spécifications comporte une case «Conditions d'émission d'un permis
de construction» qui indique les dispositions qui s'appliquent de façon
particulière à cette zone relativement aux conditions devant être rencontrées
pour l'émission d'un permis de construction pour la construction d'un bâtiment
principal. De façon générale, il est indiqué que les dispositions de l'article 5.3 du
«Règlement relatif à la gestion des règlements d'urbanisme» en vigueur
s'appliquent selon les conditions correspondantes aux chiffres mentionnés dans
ladite case.
Page 256
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
La mention «Aucune nouvelle construction de bâtiment principal autorisée»
n'indique que la construction d'un bâtiment principal n'est pas autorisée dans
cette zone.
Des conditions supplémentaires peuvent être ajoutées. Dans ce cas, elles sont
expressément mentionnées dans la case.
9.
Conditions :
Lorsqu'une mention est faite ailleurs dans le tableau avec un astérisque (*), la
référence se retrouve dans cette case. À titre d'exemple et de manière non
limitative, les conditions seront exprimées en indiquant la classe d'usage qui fait
l'objet d'une condition suivit de l'article, la section ou le chapitre concerné de
même que le titre de celui-ci.
Un usage particulièrement autorisé ou prohibé dans la zone peut également se
retrouver dans cette case. Ainsi, la classe d'usage sera mentionnée par sa lettre
et son chiffre et les usages concernés seront mentionnés par la suite.
Des conditions supplémentaires peuvent être ajoutées. Dans ce cas, elles sont
expressément mentionnées dans la case.
Page 257
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
A-10
Amendements :
23-704.1
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
*
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
*
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
3 mètres
Marge de recul latérale minimale
7,5 mètres
Somme des marges latérales
10 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
Article 15.13 Zone agricole agroforestière
L'usage « établissement de résidence principale » est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
P4 : Article 4.20 Moindre impact sur l'agriculture
R2 : Article 4.20 Moindre impact sur l'agriculture
Page 258
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
A-11
Amendements :
23.704.2
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
*
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
*
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
3 mètres
Marge de recul latérale minimale
7,5 mètres
Somme des marges latérales
10 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
Article 15.13 Zone agricole agroforestière
L'usage « établissement de résidence principale » est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
P4 : Article 4.20 Moindre impact sur l'agriculture
R2 : Article 4.20 Moindre impact sur l'agriculture
Page 259
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
A-12
Amendements :
23-704.3
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
*
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
3 mètres
Marge de recul latérale minimale
7,5 mètres
Somme des marges latérales
10 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
Article 15.13 Zone agricole agroforestière
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
P4 : Article 4.20 Moindre impact sur l'agriculture
R2 : Article 4.20 Moindre impact sur l'agriculture
Page 260
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
A-13
Amendements :
23-704.4
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
*
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
*
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
3 mètres
Marge de recul latérale minimale
7,5 mètres
Somme des marges latérales
10 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
Article 15.12 Zone agricole dynamique
L'usage « établissement de résidence principale » est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
P4 : Article 4.20 Moindre impact sur l'agriculture
R2 : Article 4.20 Moindre impact sur l'agriculture
Page 261
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
ID-14
Amendements :
23-704.5
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Article 9.32 Maintien d'une partie du terrain sous couvert
arbustif et arborescent
Article 9.33 Gestion des eaux de ruissellement
Article 15.14 Ilots déstructurés
L'usage « établissement de résidence principale » est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
A-15
Amendements :
23-704.6
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
*
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
*
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
Article 15.13 Zone agricole agroforestière
L'usage « établissement de résidence principale » est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
P4 : Article 4.20 Moindre impact sur l'agriculture
R2 : Article 4.20 Moindre impact sur l'agriculture
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
ID-16
Amendements :
23-704.7
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Article 9.32 Maintien d'une partie du terrain sous couvert
arbustif et arborescent
Article 9.33 Gestion des eaux de ruissellement
Article 15.14 Ilots déstructurés
L'usage « établissement de résidence principale » est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
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Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
ID-17
Amendements :
23-704.8
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Article 2.15 Bâtiment principal dans la zone ID-17, secteur Lac-
la-Retenue
Article 4.24 Dispositions particulières au Lac-la-Retenue
Article 9.32 Maintien d'une partie du terrain sous couvert
arbustif et arborescent
Article 9.33 Gestion des eaux de ruissellement
Article 15.14 Ilots déstructurés
L'usage « établissement de résidence principale » est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
ID-20
Amendements :
23-704.20
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
*
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturale
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Article 9.32 Maintien d'une partie du terrain sous couvert arbustif
et arborescent
Article 9.33 Gestion des eaux de ruissellement
Article 15.14 Ilots déstructurés
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
P1 : Uniquement l'usage 6541 Garderie pour enfants
R1 : Pour un usage existant au moment de l'entrée en vigueur du
présent règlement.
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
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Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
ID-21
Amendements :
23-704.10
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Article 9.32 Maintien d'une partie du terrain sous couvert arbustif
et arborescent
Article 9.33 Gestion des eaux de ruissellement
Article 15.14 Ilots déstructurés
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
A-22
Amendements :
23-704.11
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
*
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
3 mètres
Marge de recul latérale minimale
7,5 mètres
Somme des marges latérales
10 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
Article 15.12 Zone agricole dynamique
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
R2 : Article 4.20 Moindre impact sur l'agriculture
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
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Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
ID-23
Amendements :
23-704.12
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Article 9.32 Maintien d'une partie du terrain sous couvert arbustif
et arborescent
Article 9.33 Gestion des eaux de ruissellement
Article 15.14 Ilots déstructurés
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 269
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
A-24
Amendements :
23-704.13
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
*
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
*
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
*
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
3 mètres
Marge de recul latérale minimale
7,5 mètres
Somme des marges latérales
10 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
Article 15.13 Zone agricole agroforestière
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
P4 : Article 4.20 Moindre impact sur l'agriculture
R2 : Article 4.20 Moindre impact sur l'agriculture
E2 : Pour un usage existant au moment de l'entrée en vigueur du
présent règlement
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
ID-25
Amendements :
23-704.15
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Article 9.32 Maintien d'une partie du terrain sous couvert arbustif
et arborescent
Article 9.33 Gestion des eaux de ruissellement
Article 15.14 Ilots déstructurés
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 271
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
ID-26
Amendements :
23-704.15
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Article 9.32 Maintien d'une partie du terrain sous couvert arbustif et
arborescent
Article 9.33 Gestion des eaux de ruissellement
Article 15.14 Ilots déstructurés
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 272
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
ID-27
Amendements :
23-704.16
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Article 9.32 Maintien d'une partie du terrain sous couvert arbustif
et arborescent
Article 9.33 Gestion des eaux de ruissellement
Article 15.14 Ilots déstructurés
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 273
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
A-28
Amendements :
23-704.17
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
*
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
*
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
3 mètres
Marge de recul latérale minimale
7,5 mètres
Somme des marges latérales
10 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturale
Règlement sur les P.I.I.A.
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
Article 15.13 Zone agricole agroforestière
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
P4 : Article 4.20 Moindre impact sur l'agriculture
R2 : Article 4.20 Moindre impact sur l'agriculture
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Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
A-29
Amendements :
23-704.18
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
*
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
*
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
3 mètres
Marge de recul latérale minimale
7,5 mètres
Somme des marges latérales
10 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
Article 15.12 Zone agricole dynamique
Chapitre 15, Section 2, Zonage de production en zone agricole
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
P4 : Article 4.20 Moindre impact sur l'agriculture
R2 : Article 4.20 Moindre impact sur l'agriculture
Page 275
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
A-30
Amendements :
23-704.19
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
*
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
*
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
3 mètres
Marge de recul latérale minimale
7,5 mètres
Somme des marges latérales
10 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
Article 15.13 Zone agricole agroforestière
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
P4 : Article 4.20 Moindre impact sur l'agriculture
R2 : Article 4.20 Moindre impact sur l'agriculture
Page 276
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
A-31
Amendements :
23-704.20
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
*
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
*
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
3 mètres
Marge de recul latérale minimale
7,5 mètres
Somme des marges latérales
10 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
Article 15.13 Zone agricole agroforestière
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
P4 : Article 4.20 Moindre impact sur l'agriculture
R2 : Article 4.20 Moindre impact sur l'agriculture
Page 277
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
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Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
A-32
Amendements :
23-704.21
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
*
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
*
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
3 mètres
Marge de recul latérale minimale
7,5 mètres
Somme des marges latérales
10 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
Article 15.12 Zone agricole dynamique
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
P4 : Article 4.20 Moindre impact sur l'agriculture
R2 : Article 4.20 Moindre impact sur l'agriculture
Page 278
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
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Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
A-33
Amendements :
23-704.22
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
*
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
*
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
3 mètres
Marge de recul latérale minimale
7,5 mètres
Somme des marges latérales
10 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
Article 15.12 Zone agricole dynamique
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
P4 : Article 4.20 Moindre impact sur l'agriculture
R2 : Article 4.20 Moindre impact sur l'agriculture
Page 279
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
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Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
A-34
Amendements :
23-704.23
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
*
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
*
E1 Carrière
*
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
3 mètres
Marge de recul latérale minimale
7,5 mètres
Somme des marges latérales
10 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
Article 15.13 Zone agricole agroforestière
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
P4 : Article 4.20 Moindre impact sur l'agriculture
R2 : Article 4.20 Moindre impact sur l'agriculture
E1 : Pour un usage existant au moment de l'entrée en vigueur du
présent règlement
Page 280
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
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Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
A-35
Amendements :
23-704.24
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
*
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
*
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
3 mètres
Marge de recul latérale minimale
7,5 mètres
Somme des marges latérales
10 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
Article 15.12 Zone agricole dynamique
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
P4 : Article 4.20 Moindre impact sur l'agriculture
R2 : Article 4.20 Moindre impact sur l'agriculture
Page 281
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
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Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
ID-36
Amendements :
23-704.25
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
*
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Article 9.32 Maintien d'une partie du terrain sous couvert arbustif et
arborescent
Article 9.33 Gestion des eaux de ruissellement
Article 15.14 Ilots déstructurés
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
P1 : Uniquement l'usage 6242 Cimetière
Page 282
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
A-37
Amendements :
23-704.26
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
*
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
*
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
3 mètres
Marge de recul latérale minimale
7,5 mètres
Somme des marges latérales
10 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturale
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
Article 15.13 Zone agricole agroforestière
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
P4 : Article 4.20 Moindre impact sur l'agriculture
R2 : Article 4.20 Moindre impact sur l'agriculture
Page 283
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
HR-40
Amendements :
23-704.27
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Densité d'occupation du sol : 12 logements/hectare
Dispositions particulières
Article 9.32 Maintien d'une partie du terrain sous couvert arbustif
et arborescent
Article 9.33 Gestion des eaux de ruissellement
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 284
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
H-41
Amendements :
23-704.28
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 285
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
H-42
Amendements :
23-704.29
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 286
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
H-43
Amendements :
23-704.30
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
H-44
Amendements :
18-661
23-704.31
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
*
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
L'usage « établissement de résidence principale » est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
H5 : Autorise seulement l'usage trifamiliale
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
P-45
Amendements :
23-704.32
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
6 mètres
Marge de recul latérale minimale
2 mètres
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Chapitre 18 Dispositions relatives aux zones exposées aux
glissements de terrain
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
H-46
Amendements :
23-704.33
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Chapitre 18 Dispositions relatives aux zones exposées aux
glissements de terrain
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 290
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
CO-47
Amendements :
23-704.34
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
9 mètres
Marge de recul latérale minimale
2 mètres
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
Chapitre 18 Dispositions relatives aux zones exposées aux
glissements de terrain
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 291
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
H-50
Amendements :
23-704.35
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 292
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
H-51
Amendements :
23-704.36
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
*
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Article 9.32 Maintien d'une partie du terrain sous couvert arbustif
et arborescent
Article 9.33 Gestion des eaux de ruissellement
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
H5 : Autorise seulement les maisons en rangées
Page 293
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
CO-52
Amendements :
23-704.37
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
9 mètres
Marge de recul latérale minimale
2 mètres
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
P.I.I.A. - Boulevard Sainte-Anne
Conditions d'émission d'un permis de construction
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
C-53
Amendements :
20-680
23-704.38
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
*
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
9 mètres
Marge de recul arrière minimale
3 mètres
Marge de recul latérale minimale
2 mètres
Somme des marges latérales
6 mètres
Hauteur maximale
12 mètres
Normes architecturales
P.I.I.A. - Boulevard Sainte-Anne
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
Article 4.21, Les lieux d'emploi
L'usage « établissement de résidence principale » est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
I-2 : Autorise seulement l'usage « 2733 - Industrie de la
préfabrication de maisons mobiles et autres bâtiments mobiles
». La superficie maximale des bâtiments est limitée à 15 000m2.
Page 295
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
P-54
Amendements :
23-704.39
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
6 mètres
Marge de recul latérale minimale
2 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
P.I.I.A. - Boulevard Sainte-Anne
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
Article 4.21, Les lieux d'emploi
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 296
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
I-55
Amendements :
23-704.40
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
9 mètres
Marge de recul arrière minimale
9 mètres
Marge de recul latérale minimale
2 mètres
Somme des marges latérales
6 mètres
Hauteur maximale
13 mètres
Normes architecturales
P.I.I.A. - Boulevard Sainte-Anne
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
Article 4.21, Les lieux d'emploi
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 297
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
A-56
Amendements :
23-704.41
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
*
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
*
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
Article 15.12 Zone agricole dynamique
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
P4 : Article 4.20 Moindre impact sur l'agriculture
R2 : Article 4.20 Moindre impact sur l'agriculture
Page 298
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
A-57
Amendements :
23-704.42
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
*
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
*
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturale
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
Article 15.12 Zone agricole dynamique
Article 4.22 - Aire de protection de la maison Laberge
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
P4 : Article 4.20 Moindre impact sur l'agriculture
R2 : Article 4.20 Moindre impact sur l'agriculture
Page 299
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
A-60
Amendements :
23-704.43
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturale
P.I.I.A. - Avenue Royale
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
Article 15.12 Zone agricole dynamique
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
A-61
Amendements :
23-704.44
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturale
P.I.I.A. - Avenue Royale
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
Article 15.12 Zone agricole dynamique
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
A-62
Amendements :
23-704.45
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturale
P.I.I.A. - Avenue Royale
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
Article 15.12 Zone agricole dynamique
Chapitre 18 Dispositions relatives aux zones exposées aux
glissements de terrain
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
A-63
Amendements :
23-704.46
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
Article 15.12 Zone agricole dynamique
Chapitre 18 Dispositions relatives aux zones exposées aux
glissements de terrain
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
A-64
Amendements :
23-704.47
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
9 mètres
Marge de recul latérale minimale
2 mètres
Somme des marges latérales
6 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
Article 15.12 Zone agricole dynamique
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
C-65
Amendements :
23-704.48
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
9 mètres
Marge de recul arrière minimale
9 mètres
Marge de recul latérale minimale
2 mètres
Somme des marges latérales
6 mètres
Hauteur maximale
12 mètres
Normes architecturales
P.I.I.A. - Boulevard Sainte-Anne
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
Article 4.21, Les lieux d'emploi
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
I-66
Amendements :
23-704.49
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
9 mètres
Marge de recul arrière minimale
9 mètres
Marge de recul latérale minimale
2 mètres
Somme des marges latérales
6 mètres
Hauteur maximale
12 mètres
Normes architecturales
P.I.I.A. - Boulevard Sainte-Anne
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
Article 4.21, Les lieux d'emploi
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
H-67
Amendements :
23-704.50
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
H-70
Amendements :
23-704.51
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
P.I.I.A. - Avenue Royale
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
P-72
Amendements :
23-704.52
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
6 mètres
Marge de recul latérale minimale
2 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
P.I.I.A. - Avenue Royale
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 309
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
H-73
Amendements :
23-704.53
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
*
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
P.I.I.A. - Avenue Royale
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Chapitre 18 Dispositions relatives aux zones exposées aux
glissements de terrain
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
H5 : Autorisé jusqu'à un maximum de 3 logements
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
H-74
Amendements :
23-704.54
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Chapitre 18 Dispositions relatives aux zones exposées aux
glissements de terrain
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 311
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
H-75
Amendements :
23-704.55
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Chapitre 18 Dispositions relatives aux zones exposées aux
glissements de terrain
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 312
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
H-77
Amendements :
23-704.56
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 313
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
CO-80
Amendements :
23-704.57
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
9 mètres
Marge de recul latérale minimale
2 mètres
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
Chapitre 18 Dispositions relatives aux zones exposées aux
glissements de terrain
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 314
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
H-81
Amendements :
23-704.58
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 315
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
H-82
Amendements :
23-704.59
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 316
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
H-83
Amendements :
23-704.60
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 317
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
C-84
Amendements :
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
*
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
9 mètres
Marge de recul arrière minimale
9 mètres
Marge de recul latérale minimale
2 mètres
Somme des marges latérales
6 mètres
Hauteur maximale
12 mètres
Normes architecturales
P.I.I.A. - Boulevard Sainte-Anne
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
Conditions
C15 : uniquement les usages 6413 et 6442
Page 318
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
RT-85
Amendements :
23-704.62
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
-
Marge de recul arrière minimale
-
Marge de recul latérale minimale
-
Somme des marges latérales
-
Hauteur maximale
-
Normes architecturales
P.I.I.A. - Boulevard Sainte-Anne
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 319
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
C-86
Amendements :
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
9 mètres
Marge de recul arrière minimale
9 mètres
Marge de recul latérale minimale
2 mètres
Somme des marges latérales
6 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
P.I.I.A. - Boulevard Sainte-Anne
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
Conditions
Page 320
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
C-90
Amendements :
23-704.63
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
9 mètres
Marge de recul arrière minimale
9 mètres
Marge de recul latérale minimale
2 mètres
Somme des marges latérales
6 mètres
Hauteur maximale
12 mètres
Normes architecturales
P.I.I.A. - Boulevard Sainte-Anne
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 321
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
C-92
Amendements :
23-707
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
*
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
9 mètres
Marge de recul arrière minimale
9 mètres
Marge de recul latérale minimale
2 mètres
Somme des marges latérales
6 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
P.I.I.A. - Boulevard Sainte-Anne
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
*Les activités liées aux usages de la classe C15 Usages à
contraintes doivent être réalisées à l'intérieur des heures
normales de bureau, soit du lundi au vendredi, entre 7h et 18 h,
et toutes les opérations, sans exception, sont menées à
l'intérieur d'édifice(s) complètement fermé(s), sauf pour
l'entreposage extérieur lorsqu'autorisé
Conditions
*C15 : Autorise seulement la classe d'usage « 6442 Service de
réparation et d'entretien de véhicules lourds »;
*L'implantation
de
la
classe
d'usage
C15
doit
être
accompagnée de mesures qui assurent une saine cohabitation
des différentes fonctions
Page 322
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
H-93
Amendements :
23-704-64
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 323
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
H-95
Amendements :
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Chapitre 18 Dispositions relatives aux zones exposées aux
glissements de terrain
Article 4.22 - Aire de protection de la maison Laberge
Conditions
Page 324
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
M-96
Amendements :
23-704.65
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
P.I.I.A. - Avenue Royale
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Article 4.22 - Aire de protection de la maison Laberge Chapitre
18 Dispositions relatives aux zones exposées aux glissements de
terrain
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 325
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
M-97
Amendements :
23-704.66
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
P.I.I.A. - Avenue Royale
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Chapitre 18 Dispositions relatives aux zones exposées aux
glissements de terrain
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 326
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
P-100
Amendements :
23-704.67
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
6 mètres
Marge de recul latérale minimale
2 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 327
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
C-101
Amendements :
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
9 mètres
Marge de recul arrière minimale
9 mètres
Marge de recul latérale minimale
2 mètres
Somme des marges latérales
6 mètres
Hauteur maximale
12 mètres
Normes architecturales
P.I.I.A. - Boulevard Sainte-Anne
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Article 4.18 : Les projets d'ensemble
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
Conditions
Page 328
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
ID-102
Amendements :
23-704.69
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturale
Règlement sur les P.I.I.A.
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Article 9.32 Maintien d'une partie du terrain sous couvert arbustif
et arborescent
Article 9.33 Gestion des eaux de ruissellement
Article 15.14 Ilots déstructurés
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 329
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
H-103
Amendements :
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
*
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Conditions
H5 : Autorisé jusqu'à un maximum de 4 logements
Page 330
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
H-104
Amendements :
23-704.70
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
M-110
Amendements :
23-704.71
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7.5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1.5 mètres
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
P.I.I.A. - Avenue Royale
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Chapitre 18 Dispositions relatives aux zones exposées aux
glissements de terrain
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 332
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
CO-111
Amendements :
23-704.72
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
9 mètres
Marge de recul latérale minimale
2 mètres
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
P.I.I.A. - Avenue Royale
Conditions d'émission d'un permis de construction
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
Chapitre 18 Dispositions relatives aux zones exposées aux
glissements de terrain
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 333
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
ID-112
Amendements :
23-704.73
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturale
Règlement sur les P.I.I.A.
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Article 9.32 Maintien d'une partie du terrain sous couvert arbustif
et arborescent
Article 9.33 Gestion des eaux de ruissellement
Article 15.14 Ilots déstructurés
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
H-113
Amendements :
23-704.74
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 335
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
H-115
Amendements :
23-704.75
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
P.I.I.A. - Avenue Royale
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 336
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
H-116
Amendements :
23-704.76
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
le revêtement extérieur de la façade des bâtiments principaux
devra être constitué de pierre, de brique ou de toute
combinaison de ces matériaux sur au moins 75% de la superficie
de ladite façade en excluant les ouvertures et les parties de
bâtiment construites en « porte-à-faux »
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 337
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
H-117
Amendements :
23-704.77
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Article 4.18 : Les projets d'ensemble
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
H5 : Autorise seulement les maisons en rangées
Page 338
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
H-120
Amendements :
18-658
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
P.I.I.A. - Boulevard Sainte-Anne
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
Conditions
Page 339
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
C-121
Amendements :
18-658, 19-662, 19-667, 21-686, 23-704.79
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
*
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
9 mètres
Marge de recul arrière minimale
9 mètres
Marge de recul latérale minimale
2 mètres
Somme des marges latérales
6 mètres
Hauteur maximale
12 mètres
Normes architecturales
P.I.I.A. - Boulevard Sainte-Anne
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
4.43 Dispositions applicables à la zone C-121
*Le stationnement et/ou l'entreposage de véhicules liés à la
classe d'usage C15 Usage à contraintes doit être à 10 m d'un
usage résidentiel.
L'usage « établissement de résidence principale » est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
*Autorise seulement les usages suivants :
Service de construction et d'estimation de bâtiment; Transport
de matériel par camion (infrastructures) (sauf 4221 Entrepôt
pour le transport par camion); Autre service pour le transport;
Service de construction; Entreprise d'excavation; Entreprise de
démolition; Autre service spécial de la construction.
*L'implantation de cette classe d'usages doit être accompagnée
de mesures qui assurent une saine cohabitation des différentes
fonctions.
Page 340
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
H-122
Amendements :
19-667, 21-686
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
12 mètres
Normes architecturales
P.I.I.A. - Boulevard Sainte-Anne
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
Article 4.18 : Les projets d'ensemble
Conditions
Page 341
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
H-123
Amendements :
23-704.80
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
12 mètres
Normes architecturales
P.I.I.A. - Boulevard Sainte-Anne
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Article 4.18 : Les projets d'ensemble
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
L'usage « établissement de résidence principale » est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 342
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
A-124
Amendements :
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
9 mètres
Marge de recul latérale minimale
2 mètres
Somme des marges latérales
6 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturale
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
Article 15.12 Zone agricole dynamique
Chapitre 18 Dispositions relatives aux zones exposées aux
glissements de terrain
Conditions
Page 343
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
A-125
Amendements :
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturale
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
Article 15.12 Zone agricole dynamique
Chapitre 18 Dispositions relatives aux zones exposées aux
glissements de terrain
Conditions
Page 344
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
A-126
Amendements :
23-704.81
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
*
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturale
P.I.I.A. - Avenue Royale
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
Article 9.32 Maintien d'une partie du terrain sous couvert arbustif
et arborescent
Article 9.33 Gestion des eaux de ruissellement
Article 15.12 Zone agricole dynamique
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
H5 : Autorisé jusqu'à un maximum de 3 logements
Page 345
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
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Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
H-128
Amendements :
23-704.82
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Densité d'occupation du sol : 15 logements/hectare
Dispositions particulières
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
Article 4.18 : Les projets d'ensemble
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 346
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
H-130
Amendements :
23-704.83
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
*
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Chapitre 18 Dispositions relatives aux zones exposées aux
glissements de terrain
L'usage
«
établissement
de
résidence
principale
»
est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
P1 : uniquement l'usage 6541
Page 347
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
H-131
Amendements :
19-666, 23-704.84
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
2 mètres
Marge de recul latérale minimale
1.5 mètres
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
5 mètres
Normes architecturales
P.I.I.A. - Boulevard Sainte-Anne
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
L'usage « établissement de résidence principale » est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 348
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
C-132
Amendements :
23-704.85
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
9 mètres
Marge de recul latérale minimale
2 mètres
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
L'usage « établissement de résidence principale » est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 349
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
A-133
Amendements :
23-704.86
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturale
P.I.I.A. - Avenue Royale
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
Article 15.12 Zone agricole dynamique
L'usage « établissement de résidence principale » est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 350
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
ID-136
Amendements :
23-704.87
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
*
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturale
P.I.I.A. - Avenue Royale
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Article 4.18 : Les projets d'ensemble
Article 9.32 Maintien d'une partie du terrain sous couvert
arbustif et arborescent
Article 9.33 Gestion des eaux de ruissellement
Article 15.14 Ilots déstructurés
Conditions
H5 : Pour les usages existants avant le 17 janvier 2014
L'usage « établissement de résidence principale » est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Page 351
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
A-137
Amendements :
23-704.88
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturale
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
Article 15.12 Zone agricole dynamique
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
L'usage « établissement de résidence principale » est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 352
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
CO-138
Amendements :
23-704.89
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
9 mètres
Marge de recul latérale minimale
2 mètres
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
P.I.I.A. - Avenue Royale
Conditions d'émission d'un permis de construction
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
Chapitre 18 Dispositions relatives aux zones exposées aux
glissements de terrain
L'usage « établissement de résidence principale » est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 353
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
H-140
Amendements :
19-666
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
9 mètres
Marge de recul arrière minimale
9 mètres
Marge de recul latérale minimale
2 mètres
Somme des marges latérales
6 mètres
Hauteur maximale
12 mètres
Normes architecturales
P.I.I.A. - Boulevard Sainte-Anne
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Article 4.18 : Les projets d'ensemble
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
Conditions
Page 354
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
M-141
Amendements :
23-707
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
*
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
9 mètres
Marge de recul arrière minimale
9 mètres
Marge de recul latérale minimale
2 mètres
Somme des marges latérales
6 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
P.I.I.A. - Boulevard Sainte-Anne
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Densité d'occupation du sol : 15 logements/hectare*
*Calculer en tenant compte les zones M-141 et M142
Dispositions particulières
Article 4.18 : Les projets d'ensemble
Article 9.32 Maintien d'une partie du terrain sous couvert
arbustif et arborescent
Article 9.33 Gestion des eaux de ruissellement
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
*Les activités liées aux usages de la classe C15 Usages à
contraintes doivent être réalisées à l'intérieur des heures
normales de bureau, soit du lundi au vendredi, entre 7h et 18 h,
et toutes les opérations, sans exception, sont menées à
l'intérieur d'édifice(s) complètement fermé(s), sauf pour
l'entreposage extérieur lorsqu'autorisé
Conditions
*C15 : Autorise seulement les classes d'usages « 6641 Toiture
de feuilles métalliques » et « 6642 Revêtement de toitures
(autres que métalliques) »
*L'implantation
de
la
classe
d'usage
C15
doit
être
accompagnée de mesures qui assurent une saine cohabitation
des différentes fonctions
Page 355
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
M-142
Amendements :
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
9 mètres
Marge de recul arrière minimale
9 mètres
Marge de recul latérale minimale
2 mètres
Somme des marges latérales
6 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
P.I.I.A. - Boulevard Sainte-Anne
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Densité d'occupation du sol : 15 logements/hectare*
*Calculer en tenant compte les zones M-141 et M142
Dispositions particulières
Article 4.18 : Les projets d'ensemble
Article 9.32 Maintien d'une partie du terrain sous couvert
arbustif et arborescent
Article 9.33 Gestion des eaux de ruissellement
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
Conditions
Chapitre 5 Mesures d'atténuations
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Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
C-143
Amendements :
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
9 mètres
Marge de recul arrière minimale
9 mètres
Marge de recul latérale minimale
6 mètre
Somme des marges latérales
15 mètres
Hauteur maximale
13 mètres
Normes architecturale
P.I.I.A. - Boulevard Sainte-Anne
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Conditions
Chapitre 5 Mesures d'atténuations
Page 357
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
A-144
Amendements :
23-704.91
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
9 mètres
Marge de recul latérale minimale
2 mètres
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturale
P.I.I.A. - Avenue Royale
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
Article 15.12 Zone agricole dynamique
L'usage « établissement de résidence principale » est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 358
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
A-145
Amendements :
23-704.92
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
9 mètres
Marge de recul latérale minimale
2 mètres
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturale
P.I.I.A. - Avenue Royale
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
Article 15.12 Zone agricole dynamique
L'usage « établissement de résidence principale » est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 359
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
ID-150
Amendements :
23-704.93
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturale
Règlement sur les P.I.I.A.
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Article 9.32 Maintien d'une partie du terrain sous couvert
arbustif et arborescent
Article 9.33 Gestion des eaux de ruissellement
Article 15.14 Ilots déstructurés
L'usage « établissement de résidence principale » est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 360
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
ID-152
Amendements :
23-704.94
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
*
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturale
P.I.I.A. - Avenue Royale
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Article 9.32 Maintien d'une partie du terrain sous couvert
arbustif et arborescent
Article 9.33 Gestion des eaux de ruissellement
Article 15.14 Ilots déstructurés
L'usage « établissement de résidence principale » est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
H5 : Pour les usages existants avant le 17 janvier 2014
Page 361
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
CO-153
Amendements :
23-704.95
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
9 mètres
Marge de recul latérale minimale
2 mètres
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
P.I.I.A. - Avenue Royale
Conditions d'émission d'un permis de construction
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
Chapitre 18 Dispositions relatives aux zones exposées aux
glissements de terrain
L'usage « établissement de résidence principale » est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 362
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
A-154
Amendements :
23-704.96
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
9 mètres
Marge de recul latérale minimale
2 mètres
Somme des marges latérales
6 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturale
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
Article 15.12 Zone agricole dynamique
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
L'usage « établissement de résidence principale » est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 363
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
A-155
Amendements :
23-704.97
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturale
P.I.I.A. - Avenue Royale
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
Article 15.12 Zone agricole dynamique
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
L'usage « établissement de résidence principale » est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 364
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
H-156
Amendements :
23-704.98
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
*
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
3.5 mètres
Marge de recul arrière minimale
2 mètres
Marge de recul latérale minimale
1.5 mètres
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
5 mètres
Normes architecturales
P.I.I.A. - Boulevard Sainte-Anne
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
L'usage « établissement de résidence principale » est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
H1 : Pour les usages existants avant le 17 janvier 2014
Page 365
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
I-157
Amendements :
23-704.99
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
9 mètres
Marge de recul arrière minimale
9 mètres
Marge de recul latérale minimale
3 mètres
Somme des marges latérales
6 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
P.I.I.A. - Boulevard Sainte-Anne
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
Article 4.21, Les lieux d'emploi
L'usage « établissement de résidence principale » est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Chapitre 5 Mesures d'atténuations
Page 366
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
C-160
Amendements :
23-704.100
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
7,5 mètres
Marge de recul latérale minimale
1,5 mètre
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
P.I.I.A. - Boulevard Sainte-Anne
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
Article 4.21, Les lieux d'emploi
L'usage « établissement de résidence principale » est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Chapitre 5 Mesures d'atténuations
Page 367
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
C-161
Amendements :
19-662, 22-697, 23-704.101
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
*
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
9 mètres
Marge de recul arrière minimale
9 mètres
Marge de recul latérale minimale
2 mètres
Somme des marges latérales
6 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
P.I.I.A. - Boulevard Sainte-Anne
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
*Les activités liées aux usages de la classe C15 Usages à
contraintes doivent être réalisées à l'intérieur des heures
normales de bureau, soit du lundi au vendredi, entre 7h et 18 h,
et toutes les opérations, sans exception, sont menées à
l'intérieur d'édifice(s) complètement fermé(s), sauf pour
l'entreposage extérieur lorsqu'autorisé
L'usage « établissement de résidence principale » est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
*C15 : Autorise seulement les usages « Service de bétonnage »
et « Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
L'implantation de la classe d'usage C15 doit être accompagnée
de mesures qui assurent une saine cohabitation des différentes
fonctions
Page 368
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
CO-162
Amendements :
23-704.102
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
9 mètres
Marge de recul latérale minimale
2 mètres
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
L'usage « établissement de résidence principale » est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 369
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
CO-163
Amendements :
23-704.103
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
9 mètres
Marge de recul arrière minimale
9 mètres
Marge de recul latérale minimale
2 mètres
Somme des marges latérales
6 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
L'usage « établissement de résidence principale » est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 370
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
RT-164
Amendements :
23-704.104
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
9 mètres
Marge de recul arrière minimale
9 mètres
Marge de recul latérale minimale
2 mètres
Somme des marges latérales
6 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
1 : Lot distinct
3 : Aqueduc et égout
4 : Rue publique
6 : Rue privée
Dispositions particulières
Chapitre 17, Section 3 Le bruit routier
L'usage « établissement de résidence principale » est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
C10 - Seul l'usage «Camping et pique-nique (7491)» est
autorisé.
Page 371
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
CO-165
Amendements :
23-704.105
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
9 mètres
Marge de recul latérale minimale
2 mètres
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
L'usage « établissement de résidence principale » est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 372
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
CO-166
Amendements :
23-704.106
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
9 mètres
Marge de recul latérale minimale
2 mètres
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
L'usage « établissement de résidence principale » est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 373
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
CO-167
Amendements :
23-704.107
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
9 mètres
Marge de recul latérale minimale
2 mètres
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
L'usage « établissement de résidence principale » est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 374
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Municipalité de L'Ange-Gardien
Règlement de zonage 16-642
Dispositions applicables à la zone
CO-168
Amendements :
23-704.108
Usages autorisés
Normes relatives aux marges de recul
H1 Unifamiliale isolée
H2 Unifamiliale jumelée
H3 Bifamiliale isolée
H4 Résidentiel agricole
H5 Habitation de moyenne densité
H6 Habitation de haute densité
H7 Maison mobile
H8 Villégiature
C1 Commerces d'accommodation locaux
C2 Commerces d'accommodation régionaux
C3 Détail et services locaux
C4 Détail et services régionaux
C5 Véhicule motorisé
C6 Concessionnaire automobile
C7 Station-service
C8 Restauration
C9 Gîte touristique
C10 Hébergement
C11 Débit de boisson
C12 Artisanat
C13 Commerce de gros
C14 Commerce particulier
C15 Usages à contraintes
C16 Entreposage
I-1 Industrie de première transformation
I-2 Industrie légère
I-3 Industrie lourde
P1 Communautaire
P2 Matière résiduelle
P3 Équipement et infrastructure
P4 Parc et espaces verts
CO1 Conservation
R1 Récréation intensive
R2 Récréation extensive
E1 Carrière
E2 Sablière et gravière
A1 Élevage
A2 Culture du sol
A3 Acériculture
A4 Agrotourisme
F1 Foresterie
Marge de recul avant minimale
6 mètres
Marge de recul arrière minimale
9 mètres
Marge de recul latérale minimale
2 mètres
Somme des marges latérales
5 mètres
Hauteur maximale
10 mètres
Normes architecturales
Conditions d'émission d'un permis de construction
2 : Alimentation en eau potable et traitement des eaux usées
5 : Rue publique existante
7 : Rue privée existante
Dispositions particulières
L'usage « établissement de résidence principale » est
spécifiquement interdit (Chapitre 4, Section 9)
Conditions
Page 375
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Annexe C
Les plans de zonage et le plan des zones de contraintes
Annexe C-1 - Plan de zonage du secteur sud
Annexe C-2 - Plan de zonage du territoire entier
Annexe C-3 - Plan des zones de contraintes
Page 376
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Annexe D-1 -Nombre d'unité animale (paramètre A)
1. Aux fins de la détermination du paramètre A sont équivalents à une unité animale les animaux figurant
dans le tableau ci-après en fonction du nombre prévu.
2. Pour toute autre espèce animale, un animal d'un poids égal ou supérieur à 500 kg ou un groupe d'animaux
de cette espèce dont le poids total est de 500 kg équivaut à une unité animale.
3. Lorsqu'un poids est indiqué dans la présente annexe, il s'agit du poids de l'animal prévu à la fin de la
période d'élevage.
Groupe ou catégorie d'animaux
Nombre d'animaux équivalent à
une unité animale
Vache, taureau, cheval
1
Veaux d'un poids de 225 à 500 kg chacun
2
Veaux d'un poids inférieur à 225 kg chacun
5
Porcs d'élevage d'un poids de 20 à 100 kg chacun
5
Porcelets d'un poids inférieur à 20 kg chacun
25
Truies et les porcelets non sevrés dans l'année
4
Poules ou coqs
125
Poulets à griller
250
Poulettes en croissance
250
Cailles
1500
Faisans
300
Dindes à grilles d'un poids de 5 à 5,5 kg chacune
100
Dindes à griller d'un poids de 8,5 à 10 kg chacune
75
Dindes à grilles d'un poids de 13 kg chacune
50
Visons femelles excluant les mâles et les petits
100
Renards femelles excluant les mâles et les petits
40
Moutons et agneaux de l'année
4
Chèvres et agneaux de l'année
6
Lapins femelles excluant les mâles et les petits
40
Page 377
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Annexe D-2 -Distances de base (paramètre B)
U.A : Unité animale
m : mètres
U.A.
m
U.A.
m
U.A.
m
U.A.
m
U.A.
m
U.A.
m
U.A.
m
U.A.
m
U.A.
m
U.A.
m
1
86
51
297
101
368
151
417
201
456
251
489
301
518
351
543
401
567
451
588
2
107
52
299
102
369
152
418
202
457
252
490
302
518
352
544
402
567
452
588
3
122
53
300
103
370
153
419
203
458
253
490
303
519
353
544
403
568
453
589
4
134
54
302
104
371
154
420
204
458
254
491
304
520
354
545
404
568
454
589
5
143
55
304
105
372
155
421
205
459
255
492
305
520
355
545
405
568
455
590
6
152
56
306
106
373
156
421
206
460
256
492
306
521
356
546
406
569
456
590
7
159
57
307
107
374
157
422
207
461
257
493
307
521
357
546
407
569
457
590
8
166
58
309
108
375
158
423
208
461
258
493
308
522
358
547
408
570
458
591
9
172
59
311
109
377
159
424
209
462
259
494
309
522
359
547
409
570
459
591
10
178
60
312
110
378
160
425
210
463
260
495
310
523
360
548
410
571
460
592
11
183
61
314
111
379
161
426
211
463
261
495
311
523
361
548
411
571
461
592
12
188
62
315
112
380
162
426
212
464
262
496
312
524
362
549
412
572
462
592
13
193
63
317
113
381
163
427
213
465
263
496
313
524
363
549
413
572
463
593
14
198
64
319
114
382
164
428
214
465
264
497
314
525
364
550
414
572
464
593
15
202
65
320
115
383
165
429
215
466
265
498
315
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Règlement de zonage numéro 16-642
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782
699
832
713
882
726
932
738
982
751
533
620
583
637
633
654
683
670
733
685
783
699
833
713
883
726
933
739
983
751
534
620
584
638
634
654
684
670
734
685
784
699
834
713
884
726
934
739
984
751
535
620
585
638
635
655
685
670
735
685
785
700
835
713
885
726
935
739
985
751
536
621
586
638
636
655
686
671
736
686
786
700
836
714
886
727
936
739
986
751
537
621
587
639
637
655
687
671
737
686
787
700
837
714
887
727
937
740
987
752
Page 379
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
U.A.
m
U.A.
m
U.A.
m
U.A.
m
U.A.
m
U.A.
m
U.A.
m
U.A.
m
U.A.
m
U.A.
m
538
621
588
639
638
656
688
671
738
686
788
700
838
714
888
727
938
740
988
752
539
622
589
639
639
656
689
672
739
686
789
701
839
714
889
727
939
740
989
752
540
622
590
640
640
656
690
672
740
687
790
701
840
715
890
728
940
740
990
752
541
623
591
640
641
657
691
672
741
687
791
701
841
715
891
728
941
741
991
753
542
623
592
640
642
657
692
672
742
687
792
702
842
715
892
728
942
741
992
753
543
623
593
641
643
657
693
673
743
688
793
702
843
715
893
728
943
741
993
753
544
624
594
641
644
657
694
673
744
688
794
702
844
716
894
729
944
741
994
753
545
624
595
641
645
658
695
673
745
688
795
702
845
716
895
729
945
742
995
754
546
624
596
642
646
658
696
674
746
689
796
703
846
716
896
729
946
742
996
754
547
625
597
642
647
658
697
674
747
689
797
703
847
717
897
730
947
742
997
754
548
625
598
642
648
659
698
674
748
689
798
703
848
717
898
730
948
742
998
754
549
625
599
643
649
659
699
675
749
689
799
704
849
717
899
730
949
743
999
755
550
626
600
643
650
659
700
675
750
690
800
704
850
717
900
730
950
743
1000
755
Dans les cas où le nombre d'unités animales est plus grand que 1 000 unités animales, la distance en mètres
est obtenue à partir de la relation suivante:
Distance = e4,4593 + 0,3137 1n (nombre d'unités animales)
Page 380
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Annexe D-3 -Coefficient d'odeur par groupes ou catégories
d'animaux22 (paramètre C)
Groupe ou catégorie d'animaux
Paramètre C
Bovins de boucherie
dans un bâtiment fermé;
sur une aire d'alimentation extérieure.
0,7
0,8
Bovins laitiers
0,7
Canards
0,7
Chevaux
0,7
Chèvres
0,7
Dindons
dans un bâtiment fermé;
sur une aire d'alimentation extérieure.
0,7
0,8
Lapins
0,8
Moutons
0,7
Porcs
1,0
Poules
poules pondeuses en cage;
poules pour la reproduction;
poules à grilles ou gros poulets;
poulettes.
0,8
0,8
0,7
0,7
Renards
1,1
Veaux lourds
veaux de lait;
veaux de grain.
1,0
0,8
Visons
1,1
22Pour les autres espèces animales, utiliser le paramètre C = 0,8. Ce facteur ne s'applique pas aux chiens, le problème
avec ce type d'élevage étant davantage le bruit que les odeurs.
Page 381
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Annexe D-4 -Type de fumier (paramètre D)
Mode de gestion des engrais de ferme
Paramètre D
Gestion solide
Bovins laitiers et de boucherie, chevaux, moutons et chèvres
0,6
Autres groupes ou catégories d'animaux
0,8
Gestion liquide
Bovins laitiers et de boucherie
0,8
Autres groupes ou catégories d'animaux
1,0
Page 382
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Annexe D-5 -Type de projet (paramètre E)
Nouveau projet ou augmentation du nombre d'unités animales
Augmentation23j
usqu'à... (u.a.)
Paramètre E
Augmentation24 jusqu'à...
(u.a.)
Paramètre E
10 ou moins
0.5
146-150
0.69
11-20
0.51
151-155
0.70
21-30
0.52
156-160
0.71
31-40
0.52
161-165
0.72
41-50
0.54
166-170
0.73
51-60
0.55
171-175
0.74
61-70
0.56
176-180
0.75
71-80
0.57
181-185
0.76
81-90
0.58
186-190
0.77
91-100
0.59
191-195
0.78
101-105
0.60
196-200
0.79
106-110
0.61
201-205
0.80
111-115
0.62
206-210
0.81
116-120
0.63
211-215
0.82
121-125
0.64
216-220
0.83
126-130
0.65
221-225
0.84
131-135
0.66
226 et plus ou nouveau projet
1.00
146-140
0.67
141-145
0.68
23À considérer selon le nombre total d'animaux auquel on veut porter le troupeau, qu'il y ait ou non agrandissement
ou construction de bâtiment. Pour tout projet conduisant à un total de 226 unités animales et plus ainsi que pour tout
projet nouveau, le paramètre E = 1.
24Idem
Page 383
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Annexe D-6 -Facteur d'atténuation (paramètre F)
F = FA x FB x FC
Technologie
Paramètre F
Toiture sur le lieu d'entreposage
FA
absente
1,0
rigide permanente
0,7
temporaire (couche de tourbe, couche de plastique)
0,9
Ventilation
FB
naturelle et forcée avec multiples sorties d'air
1,0
forcée avec sorties d'air regroupées et sorties de l'air au-dessus du toit
0,9
forcée avec sorties d'air regroupées et traitement de l'air avec laveurs d'air ou
filtres biologiques
0,8
Autres technologies
FC
les nouvelles technologies peuvent être utilisées pour réduire les distances
lorsque leur efficacité est éprouvée
Facteur à déterminer lors
de l'accréditation
Page 384
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Annexe D-7 -Facteur d'usage (paramètre G)
Facteurs applicables pour le calcul des distances séparatrices d'une installation
d'élevage:
Usage considéré
Facteur
Immeuble protégé
1,0
Maison d'habitation
0,5
Périmètre
d'urbanisation
1,5
Facteurs applicables pour le calcul des distances séparatrices d'une installation
d'élevage spécifique à l'aviaire :
Usage considéré
Facteur selon le coefficient
d'odeur (C)
0.7
0.8
Immeuble protégé
1,5
2,0
Maison d'habitation
0,75
1,0
Périmètre
d'urbanisation
2,25
3,0
Page 385
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Annexe D-8 -Normes de localisation pour une installation
d'élevage ou un ensemble d'installation d'élevage au regard
d'une maison d'habitation, d'un immeuble protégé, d'un
périmètre d'urbanisation ou d'un secteur de villégiature
exposés aux vents dominants d'été
Élevage de suidés (engraissement)
Nature du projet
Limite maximale
d'unités animales
permises25
Nombre
total
26
d'unités animales
Distance
de
tout
immeuble
protégé,
secteur de villégiature
et
périmètre
d'urbanisation
exposés27
Distance de toute
maison exposée
Nouvelle installation
d'élevage
ou
ensemble
d'installations
d'élevage
1-200
900
600
201-400
1125
750
401-600
1350
900
Plus de 600
2.25 / ua
1.5 / ua
Remplacement
du
type d'élevage
200
1-50
450
300
51-100
675
450
101-200
900
600
Accroissement
200
1-40
225
150
41-100
450
450
101-200
675
650
Élevage de suidés (maternité)
Nature du projet
Limite maximale
d'unités animales
permises28
Nombre
total
29
d'unités animales
Distance
de
tout
immeuble
protégé,
secteur de villégiature
et
périmètre
d'urbanisation
exposés30
Distance de toute
maison exposée
Nouvelle installation
d'élevage
ou
ensemble
d'installations
0.25-50
450
300
51-75
675
450
76-125
900
600
25Dans l'application des normes de localisation prévues à la présente annexe, un projet qui excède la limite maximale
d'unités animales visée à cette annexe doit être considéré comme nouvel établissement de production.
26Nombre total : la quantité d'animaux contenus dans l'installation d'élevage ou l'ensemble d'installations d'élevage
d'une unité d'élevage, y compris les animaux qu'on prévoit ajouter. Lorsqu'on élève ou projette d'élever deux ou
plusieurs types d'animaux dans une même unité d'élevage, on a recours aux normes de localisation qui régissent le
type d'élevage qui comporte le plus grand nombre d'unités animales, sous réserve que ces normes ne peuvent être
inférieures à celles qui s'appliqueraient si le nombre d'unités animales était pris séparément pour chaque espèce.
Pour déterminer les normes de localisation qui s'appliquent, on additionne le nombre total d'unités animales de
l'unité d'élevage et on applique le total ainsi obtenu au type d'élevage majoritaire en nombre d'unités animales.
27Exposé : qui est situé à l'intérieur de l'aire formée par deux lignes droites parallèles imaginaires prenant naissance
à 100 mètres des extrémités d'un établissement de production animale et prolongées à l'infini dans la direction prise
par un vent dominant d'été, soit un vent soufflant plus de 25% du temps dans une direction durant les mois de juin,
juillet et août réunis, tel qu'évalué à la station météorologique la plus représentative de l'emplacement d'un
établissement d'une unité d'élevage.
28Dans l'application des normes de localisation prévues à la présente annexe, un projet qui excède la limite maximale
d'unités animales visée à cette annexe doit être considéré comme nouvel établissement de production.
29Nombre total : la quantité d'animaux contenus dans l'installation d'élevage ou l'ensemble d'installations d'élevage
d'une unité d'élevage, y compris les animaux qu'on prévoit ajouter. Lorsqu'on élève ou projette d'élever deux ou
plusieurs types d'animaux dans une même unité d'élevage, on a recours aux normes de localisation qui régissent le
type d'élevage qui comporte le plus grand nombre d'unités animales, sous réserve que ces normes ne peuvent être
inférieures à celles qui s'appliqueraient si le nombre d'unités animales était pris séparément pour chaque espèce.
Pour déterminer les normes de localisation qui s'appliquent, on additionne le nombre total d'unités animales de
l'unité d'élevage et on applique le total ainsi obtenu au type d'élevage majoritaire en nombre d'unités animales.
30Exposé : qui est situé à l'intérieur de l'aire formée par deux lignes droites parallèles imaginaires prenant naissance
à 100 mètres des extrémités d'un établissement de production animale et prolongées à l'infini dans la direction prise
par un vent dominant d'été, soit un vent soufflant plus de 25% du temps dans une direction durant les mois de juin,
juillet et août réunis, tel qu'évalué à la station météorologique la plus représentative de l'emplacement d'un
établissement d'une unité d'élevage.
Page 386
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
d'élevage
126-250
1125
750
251-375
1350
900
Plus de 375
3.6 / ua
2.4 / ua
Remplacement
du
type d'élevage
200
0.25-30
300
200
31-60
450
300
61-125
900
600
126-200
1125
750
Accroissement
200
0.25-30
300
200
31-60
450
300
61-125
900
600
126-200
1125
750
Élevage de gallinacés, d'anatidés ou de dindes dans un bâtiment
Nature du projet
Limite maximale
d'unités animales
permises31
Nombre
total
32
d'unités animales
Distance
de
tout
immeuble
protégé,
secteur de villégiature
et
périmètre
d'urbanisation
exposés33
Distance de toute
maison exposée
Nouvelle installation
d'élevage
ou
ensemble
d'installations
d'élevage
1-80
450
300
81-160
675
450
161-320
900
600
321-480
1125
750
Plus de 480
3 / ua
2 / ua
Remplacement
du
type d'élevage
480
1-80
450
300
81-160
675
450
161-320
900
600
321-480
1125
750
Accroissement
480
1-40
300
200
41-80
450
300
81-160
675
450
161-320
900
600
321-480
1125
750
31Dans l'application des normes de localisation prévues à la présente annexe, un projet qui excède la limite maximale
d'unités animales visée à cette annexe doit être considéré comme nouvel établissement de production.
32Nombre total : la quantité d'animaux contenus dans l'installation d'élevage ou l'ensemble d'installations d'élevage
d'une unité d'élevage, y compris les animaux qu'on prévoit ajouter. Lorsqu'on élève ou projette d'élever deux ou
plusieurs types d'animaux dans une même unité d'élevage, on a recours aux normes de localisation qui régissent le
type d'élevage qui comporte le plus grand nombre d'unités animales, sous réserve que ces normes ne peuvent être
inférieures à celles qui s'appliqueraient si le nombre d'unités animales était pris séparément pour chaque espèce.
Pour déterminer les normes de localisation qui s'appliquent, on additionne le nombre total d'unités animales de
l'unité d'élevage et on applique le total ainsi obtenu au type d'élevage majoritaire en nombre d'unités animales.
33Exposé : qui est situé à l'intérieur de l'aire formée par deux lignes droites parallèles imaginaires prenant naissance
à 100 mètres des extrémités d'un établissement de production animale et prolongées à l'infini dans la direction prise
par un vent dominant d'été, soit un vent soufflant plus de 25% du temps dans une direction durant les mois de juin,
juillet et août réunis, tel qu'évalué à la station météorologique la plus représentative de l'emplacement d'un
établissement d'une unité d'élevage.
Page 387
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Statistiques sur les vents de 8 heures à 18 heures, en été sur la Côte-de-Beaupré
Municipalité
Nord
Nord-
est
Est
Sud-
est
Sud
Sud-
ouest
Ouest
Nord-
ouest
Calme
Saint-Ferréol-
les-Neiges
4.13
3.47
1.90
4.46
12.81
12.40
3.55
5.04
52.23
Saint-Tite-des-
Caps
0.00
16.94
0.55
5.25
0.00
55.96
5.68
4.81
10.82
L'Ange-Gardien
3.65
7.25
6.42
5.28
0.46
21.72
25.07
13.21
16.94
Boischatel
L'Ange-Gardien
Château-Richer
4.12
15.65
8.37
8.98
5.82
44.45
1.58
9.52
1.52
Saint-Joachim
Beaupré
1.40
13.96
15.44
4.98
2.11
35.16
13.82
8.21
4.91
Page 388
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Annexe D-9 DÉLIMITATION DE LA ZONE DE PRODUCTION
Page 389
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Annexe E - Types d'enseignes
Page 390
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Page 391
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Page 392
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Page 393
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Page 394
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Page 395
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Page 396
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Annexe F - Définition de talus et méthode de calcul en
référence au chapitre 16
Définition de talus et méthode de calcul pour les interventions dans un secteur de forte
pente
Aux fins d'application des dispositions relatives au secteur de forte pente, on entend par talus
un terrain en forte pente (25 % et plus) et généralement courte en bordure d'une surface
relativement plane. La hauteur du talus se calcule verticalement, de la crête du bas du talus
(zone où l'angle de la pente devient inférieur à 25 %) à la crête en haut du talus (zone où
l'angle de la pente devient inférieur à 25 %).
Aux fins d'application des dispositions relatives au secteur de forte pente, n'est pas considéré
comme un secteur de forte pente, un secteur dont le dénivelé vertical (4 mètres) du talus est
entrecoupé par un ou plusieurs plateaux, dont la profondeur d'au moins un plateau, mesurée
horizontalement, est supérieure à 40 % de la hauteur totale du talus. Les profondeurs de tous
les plateaux présents dans un talus ne peuvent être additionnées dans le cadre de ce calcul.
Les schémas suivants, donnés à titre indicatif, présentent les méthodes de calcul de hauteur
des talus.
Schéma 1 :
Illustration d'un talus de 4 mètres de hauteur, non entrecoupé de plateaux, où les mesures de
l'article 16.37 du présent règlement s'appliquent.
Schéma 2 :
Illustration d'un talus de 4 mètres de hauteur, entrecoupé d'un plateau de moins de 2 mètres
de profondeur, où les mesures de l'article 16.37 du présent règlement s'appliquent.
Schéma 3 :
Illustration d'un talus de 4 mètres de hauteur, entrecoupé d'un plateau de 2 mètres et plus de
profondeur, où les mesures de l'article 16.37 du présent règlement ne s'appliquent pas.
Schéma 4 :
Illustration d'un talus de 6 mètres de hauteur, entrecoupé de deux plateaux de 1,2 mètre et de
1,3 mètre de profondeur et qui ne dépassent pas 40 % de la hauteur totale du talus : les
mesures de l'article 16.37 du présent règlement s'appliquent.
Page 397
Règlement de zonage numéro 16-642
AG/ FH
Annexe G - Méthode de calcul de l'aire équivalente de coupe
d'un bassin versant en relation avec le débit de pointe des
cours d'eau dans la forêt à dominance résineuse
En pièce jointe.
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Annexe H - Loi portant sur la délimitation de la ligne des hautes
eaux du Fleuve Saint-Laurent sur le territoire de la MRC de la
Côte-de-Beaupré
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Annexe I - Plan de localisation
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