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1026, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres (Québec) G0A 3J0
Municipalité de L'Isle-aux-Coudres
RÈGLEMENT SUR LES USAGES
CONDITIONNELS
No 2014-08
Adopté le 8 septembre 2014
Entrée en vigueur le 11 septembre 2014
Compilation administrative du 29 mai 2025
COMPILATION ADMINISTRATIVE
Ce règlement est une codification administrative et n'a aucune sanction officielle. Pour
interpréter et appliquer les lois et règlements, on doit se reporter aux textes officiels.
Le lecteur est par les présentes avisé que toute erreur ou omission qui pourrait être
relevée dans le texte ci-après n'a pas pour effet de diminuer le caractère exécutoire des
règlements et amendements cités, tels que sanctionnés dans leur version originale.
SUIVI DES MODIFICATIONS ENTRÉES EN VIGUEUR
(en date du 29 mai 2025)
No.
Règl.
Titre
Ajout
(aj.)
Modifié
(mod.)
Abrogé
(abr.)
Entré en
vigueur
Aaaa-mm-jj
2017-14
Règlement ayant pour objet de modifier le
règlement sur les usages conditionnels dans
le but d'encadrer l'implantation d'un projet
récréotouristique dans la zone R-10
8.0,
8.01,
8.02,
Section 2
Chap. 3
renumérotation
8
2017-10-12
2024-09
Règlement modifiant le règlement numéro
2014-08 relatif aux usages conditionnels
(spectacle extérieur - zone FL-010)
8.03,
Section 3
8
2024-11-14
2025 08
Règlement no 2025-08 ayant pour but
d'harmoniser le règlement sur les usages
conditionnels no 2014-08 aux autres
règlements d'urbanisme
4
23
Noms de zones
2025-05-29
MUNICIPALITÉ DE L'ISLE-AUX-COUDRES-
RÈGLEMENT SUR LES USAGES CONDITIONNELS NUMÉRO 2014-08
i
TABLE DES MATIÈRES
Règlement sur les usages conditionnels
CHAPITRE I :
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES, INTERPRÉTATIVES ET ADMINISTRATIVES ....................... 1
SECTION I : DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ............................................................................... 1
ARTICLE 1
PRÉAMBULE ......................................................................................................................................1
ARTICLE 2
TITRE .................................................................................................................................................1
ARTICLE 3
OBJET DU RÈGLEMENT ......................................................................................................................1
SECTION II :
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES ....................................................................... 1
ARTICLE 4
TERMINOLOGIE .................................................................................................................................1
SECTION III DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES ............................................................................ 1
SOUS-SECTION 1 :
ADMINISTRATION ET APPLICATION DU RÈGLEMENT ........................................... 1
ARTICLE 5
ADMINISTRATION DU RÈGLEMENT ...................................................................................................1
ARTICLE 6
AUTORITÉ COMPÉTENTE ...................................................................................................................1
SOUS-SECTION 2 :
PROCÉDURE RELATIVE À LA PRÉSENTATION D'UNE DEMANDE D'USAGE
CONDITIONNEL
2
ARTICLE 7
TRANSMISSION ET PRÉSENTATION D'UNE DEMANDE ......................................................................2
ARTICLE 8.0
RENSEIGNEMENT ET DOCUMENT GÉNÉRAUX EXIGÉS POUR UNE DEMANDE D'USAGE
CONDITIONNEL DANS TOUTES LES ZONES CONCERNÉES ........................................................................................2
ARTICLE 8.01
RENSEIGNEMENTS ET DOCUMENTS PARTICULIERS EXIGÉS POUR UNE DEMANDE D'USAGE
CONDITIONNEL DANS LA ZONE MF-205 ..................................................................................................................3
ARTICLE 8.02
RENSEIGNEMENTS ET DOCUMENTS PARTICULIERS EXIGÉS POUR UNE DEMANDE D'USAGE
CONDITIONNEL DANS LA ZONE VIL-401. .................................................................................................................3
ARTICLE 8.03
RENSEIGNEMENTS ET DOCUMENTS PARTICULIERS EXIGÉS POUR UNE DEMANDE D'USAGE
CONDITIONNEL DANS LA ZONE FL-010. ...................................................................................................................3
ARTICLE 8.1
FRAIS EXIGIBLES .............................................................................................................................5
ARTICLE 9
EXAMEN DE LA DEMANDE PAR LE FONCTIONNAIRE DÉSIGNÉ .........................................................5
SOUS-SECTION 3 :
ÉTUDE DE LA DEMANDE PAR LE COMITÉ CONSULTATIF D'URBANISME .............. 5
ARTICLE 10
EXAMEN DE LA DEMANDE PAR LE COMITÉ CONSULTATIF D'URBANISME .....................................5
ARTICLE 11
TRANSMISSION AU CONSEIL ...........................................................................................................5
SOUS-SECTION 4 :
DÉCISION DU CONSEIL MUNICIPAL ....................................................................... 5
ARTICLE 12
AVIS PUBLIC ....................................................................................................................................5
ARTICLE 13
EXAMEN DE LA DEMANDE PAR LE CONSEIL ....................................................................................5
ARTICLE 14
CONDITION PARTICULIÈRE A L'APPROBATION D'UN USAGE CONDITIONNEL ................................6
ARTICLE 15
DÉSAPPROBATION D'UNE DEMANDE D'USAGE CONDITIONNEL ....................................................6
ARTICLE 16
TRANSMISSION DE LA DÉCISION DU CONSEIL ................................................................................6
ARTICLE 17
DÉLAI DE VALIDITÉ ..........................................................................................................................6
SOUS-SECTION 5 :
DÉLIVRANCE DU PERMIS OU DU CERTIFICAT ........................................................ 6
ARTICLE 18
DÉLIVRANCE DU PERMIS ET CERTIFICAT .........................................................................................6
ARTICLE 19
MODIFICATION AUX PLANS ET DOCUMENTS .................................................................................6
ARTICLE 20
MODIFICATION D'UN USAGE CONDITIONNEL PRÉALABLEMENT AUTORISÉ ..................................6
CHAPITRE II :
DISPOSITIONS APPLICABLES À L'ÉVALUATION D'UNE DEMANDE D'USAGE
CONDITIONNEL
7
SECTION I :
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES CONDITIONNELS DANS LA ZONE MF-205. ...... 7
SOUS-SECTION 1 :
DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES CONDITIONNELS AUTORISÉS .................. 7
ARTICLE 21
PRINCIPES GÉNÉRAUX .....................................................................................................................7
ARTICLE 22
ZONE ADMISSIBLE ...........................................................................................................................7
ARTICLE 23
USAGE CONDITIONNEL AUTORISÉ ..................................................................................................7
ARTICLE 24
PARAMÈTRES D'ADMISSIBILITÉ ......................................................................................................7
SOUS-SECTION 2:
LES CRITÈRES D'ÉVALUATION APPLICABLES .......................................................... 7
ARTICLE 25
CRITÈRES D'ÉVALUATION ................................................................................................................7
SECTION 2 :
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES CONDITIONNELS DANS LA ZONE VIL-401. ....... 9
MUNICIPALITÉ DE L'ISLE-AUX-COUDRES-
RÈGLEMENT SUR LES USAGES CONDITIONNELS NUMÉRO 2014-08
ii
SOUS-SECTION 2.1 :
DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES CONDITIONNELS AUTORISÉS .............. 9
ARTICLE 26
ZONE ADMISSIBLE ...........................................................................................................................9
ARTICLE 27
USAGE CONDITIONNEL AUTORISÉ ..................................................................................................9
SOUS-SECTION 2:
LES CRITÈRES D'ÉVALUATION APPLICABLES .......................................................... 9
ARTICLE 28
CRITÈRES D'ÉVALUATION ................................................................................................................9
SECTION 3 :
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES CONDITIONNELS DANS LA ZONE FL-010. .......10
SOUS-SECTION 3.1 :
DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES CONDITIONNELS AUTORISÉS ............ 10
ARTICLE 28.1
ZONE ADMISSIBLE......................................................................................................................10
ARTICLE 28.1
USAGE CONDITIONNEL AUTORISÉ .............................................................................................10
ARTICLE 28.1
CONDITIONS - USAGE « SPECTACLE EXTÉRIEUR (MUSIQUE, THÉÂTRE, ETC.) » ........................10
SOUS-SECTION 3.1 :
LES CRITÈRES D'ÉVALUATION APPLICABLES .................................................... 10
ARTICLE 28.1
CRITÈRES D'ÉVALUATION ..........................................................................................................10
CHAPITRE III :
CONTRAVENTIONS, PÉNALITÉS ET RECOURS AUX TRIBUNAUX ...................................12
ARTICLE 29
CONTRAVENTIONS ........................................................................................................................12
ARTICLE 30
PÉNALITÉS ET RECOURS AUX TRIBUNAUX ....................................................................................12
CHAPITRE IV :
DISPOSITIONS FINALES ................................................................................................13
ARTICLE 31
ENTRÉE EN VIGUEUR ....................................................................................................................13
Municipalité de l'Isle-aux-Coudres
Règlement 2014-08
1
CHAPITRE I :
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES, INTERPRÉTATIVES ET
ADMINISTRATIVES
SECTION I :
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES
ARTICLE 1
PRÉAMBULE
Le préambule et les annexes font partie intégrante du présent règlement.
ARTICLE 2
TITRE
Le présent règlement porte le titre de « Règlement sur les usages conditionnels » et porte le
numéro : 2014-08.
ARTICLE 3
OBJET DU RÈGLEMENT
Le présent règlement a pour but de régir les usages conditionnels en tenant compte des
orientations énoncés au plan d'urbanisme et des particularités de l'Isle-aux-Coudres.
SECTION II : DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
ARTICLE 4
TERMINOLOGIE
Les définitions et règles d'interprétation pertinentes contenues dans le règlement de zonage en
vigueur s'appliquent au présent règlement, sauf si celles-ci sont incompatibles ou à moins que le
contexte n'indique un sens différent.
2025-08, eev 2025-05-29
SECTION III DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES
SOUS-SECTION 1 :
ADMINISTRATION ET APPLICATION DU RÈGLEMENT
ARTICLE 5
ADMINISTRATION DU RÈGLEMENT
L'administration du présent règlement est confiée au fonctionnaire désigné par résolution du
conseil municipal.
ARTICLE 6
AUTORITÉ COMPÉTENTE
L'application, la surveillance et le contrôle du présent règlement relèvent du fonctionnaire
désigné. Le fonctionnaire désigné et ses représentants autorisés constituent donc l'autorité
compétente. Dans le présent règlement, l'utilisation de l'expression « fonctionnaire désigné »
équivaut à l'utilisation de l'expression « autorité compétente ».
Municipalité de l'Isle-aux-Coudres
Règlement 2014-08
2
SOUS-SECTION 2 :
PROCÉDURE RELATIVE À LA PRÉSENTATION D'UNE DEMANDE D'USAGE
CONDITIONNEL
ARTICLE 7
TRANSMISSION ET PRÉSENTATION D'UNE DEMANDE
Une demande visant l'approbation d'un usage conditionnel doit être transmise par le requérant ou
son représentant autorisé. La demande doit être formulée par écrit et doit être signée et
accompagnée des renseignements et documents exigés au présent règlement.
ARTICLE 8.0
RENSEIGNEMENT ET DOCUMENT GÉNÉRAUX EXIGÉS POUR UNE DEMANDE
D'USAGE CONDITIONNEL DANS TOUTES LES ZONES CONCERNÉES
Une demande d'usage conditionnel soumise pour recommandation au comité consultatif
d'urbanisme (CCU) et pour approbation par le conseil doit être présentée en deux (2)
exemplaires, dont une, en format numérique. Elle doit comprendre, au minimum, les
informations générales suivantes ainsi que les informations particulières requises aux articles
8.01, 8.02 et 8.03 applicables :
1. Le nom, prénom et l'adresse du demandeur;
2. Une procuration signée par le propriétaire dans le cas d'une demande est faite par une
personne qui n'est pas le propriétaire et/ou une résolution émise par un conseil
d'administration, dans le cas d'une demande faite par une tierce personne autorisée;
3. Le nom, prénom et adresse des professionnels ayant travaillé à la préparation des
documents de la présente demande, s'il y a lieu;
4. L'identification cadastrale du terrain visé et des terrains adjacents;
5. Un cahier de plans à l'échelle identifiant la localisation générale du terrain, les limites du
terrain et l'emplacement de tous les immeubles existants ou prévus dans le cadre du projet
ainsi que:
a. La date de réalisation du projet et les étapes du phasage du projet s'il y a lieu;
b. La localisation et la nature des usages et des bâtiments situés dans un rayon de 100
mètres du terrain visé par la demande;
c. Les distances entre chaque bâtiment ou construction, existant ou projeté sur le
terrain;
d. La localisation et les dimensions des cases de stationnement, des accès et des
allées de circulation.
6. Un cahier de plans détaillés des constructions projetées, exécutés à une échelle qui ne peut
être plus petite que 1:500 et montrant :
a) une vue en élévation de chacun des murs extérieurs montrant les ouvertures, les
matériaux de revêtement extérieur (finition) et les niveaux de construction par
rapport au sol ainsi que la toiture;
b) Des illustrations, croquis ou photographies des différents bâtiments ou
constructions projetés.
De plus, lorsqu'un projet est visé par la Loi sur les architectes (L.R.Q, c. A-21), les plans
doivent être signés et scellés par un architecte membre de l'ordre professionnel des
architectes du Québec.
2017-14, eev 2017-10-12
2024-09, eev 2024-11-14
Municipalité de l'Isle-aux-Coudres
Règlement 2014-08
3
ARTICLE 8.01 RENSEIGNEMENTS ET DOCUMENTS PARTICULIERS EXIGÉS POUR UNE DEMANDE
D'USAGE CONDITIONNEL DANS LA ZONE MF-205
1. Une présentation d'un dossier argumentaire comprenant au minimum :
a. L'identification de la nature de l'usage conditionnel demandé, accompagnée d'une
description des activités projetées, de leur ampleur, leur fréquence et leur intensité;
b. L'identification et la description de tout élément complémentaire à l'usage
conditionnel demandé (véhicule de service, besoins en livraison, affichage, etc.);
c. L'identification de tout usage en cours ou dont on projette l'exercice sur
l'immeuble visé ainsi que de l'ensemble des activités inhérentes à ces derniers;
d. Une description de l'immeuble visé par la demande d'usage conditionnel incluant
un relevé photographique (intérieur et extérieur de l'immeuble);
e. Une description du milieu environnant de l'immeuble faisant l'objet de la
demande d'usage conditionnel assortie d'un relevé photographique complet;
f. Une justification de la demande sur la base des critères applicables formulés dans
le présent règlement;
g. Une liste des travaux à effectuer en lien avec la demande.
2017-14, eev 2017-10-12
2025-08, eev 2025-05-29
ARTICLE 8.02 RENSEIGNEMENTS ET DOCUMENTS PARTICULIERS EXIGÉS POUR UNE DEMANDE
D'USAGE CONDITIONNEL DANS LA ZONE VIL-401.
1. Une présentation d'un dossier argumentaire comprenant au minimum :
a. L'identification de la nature de l'usage conditionnel demandé, accompagnée d'une
description des activités projetées;
b. Une description des bâtiments et des constructions projetés ainsi que leurs usages;
c. L'identification et la description de tout élément complémentaire à l'usage
conditionnel demandé;
d. L'identification et la description de l'affichage et de la signalisation projetée;
e. Une description des mesures envisagées pour assurer la sécurité des traversées de
route (chemin des Coudriers);
f. Une localisation et une description des liens (piétonniers ou autres) envisagés
entre les bâtiments projetés et le terrain de la Halte du Pilier;
g. Une justification de la demande sur la base des critères applicables formulés dans
le présent règlement."
2017-14, eev 2017-10-12
2025-08, eev 2025-05-29
ARTICLE 8.03 RENSEIGNEMENTS ET DOCUMENTS PARTICULIERS EXIGÉS POUR UNE DEMANDE
D'USAGE CONDITIONNEL DANS LA ZONE FL-010.
1. Une présentation d'un dossier argumentaire comprenant au minimum :
a. L'identification de la nature de l'usage conditionnel demandé, accompagnée d'une
description des activités projetées, de leur ampleur, de leur fréquence et de leur
intensité;
Municipalité de l'Isle-aux-Coudres
Règlement 2014-08
4
b. Un plan à l'échelle exacte localisant et identifiant les constructions existantes et
les constructions limitrophes au terrain sur lequel doit être implanté l'usage
conditionnel;
c. Un plan à l'échelle exacte localisant et identifiant toutes les composantes de
l'usage conditionnel projeté, notamment à l'égard de :
i.
Des activités;
ii.
Des constructions;
iii. Des stationnements et de la circulation;
iv. Des aménagements du terrain;
v.
De l'affichage;
vi. De l'éclairage;
vii. Des équipements audiovisuels relatifs à l'usage projeté et leur orientation;
viii. Tout autre document nécessaire à la bonne compréhension d'une
demande d'usage conditionnel eu égard aux critères prévus au présent
Règlement.
d. Une description de l'immeuble visé par la demande d'usage conditionnel incluant
un relevé photographique;
e. Une description du milieu environnant de l'immeuble faisant l'objet de la
demande d'usage conditionnel assortie d'un relevé photographique complet;
f. Les dates et périodes prévues pour la présentation de spectacles extérieurs en lien
avec l'usage conditionnel projeté, incluant toutes les activités accessoires dont,
notamment, les répétitions, pratiques et tests de sons;
g. Un rapport, rédigé par un professionnel en la matière, indiquant les mesures de
mitigation requises eu égard à l'organisation des lieux afin de limiter les
inconvénients sonores ou d'éclairage découlant de l'usage projeté pour le milieu
d'accueil et/ou le voisinage, et statuant sur la disposition et l'orientation des
équipements, constructions ou aménagements liés à l'exercice de cet usage;
h. Lorsque le projet comprend l'aménagement d'un écran tampon et/ou une autre
mesure de mitigation des inconvénients de l'usage projeté pour le milieu d'accueil
et/ou le voisinage, un plan détaillé, préparé par un professionnel en la matière, les
illustrant sur le terrain et indiquant les dimensions projetées ainsi que les
matériaux qui seront utilisés;
i. Un engagement du requérant à informer la clientèle des dispositions relatives aux
nuisances, à la paix et au bon ordre apparaissant à tout règlement que la
Municipalité a ou aura pu adopter à cet effet, notamment par le biais d'affiches
bien en vue sur le terrain visé;
j. Une justification de la demande sur la base des critères applicables formulée dans
le présent Règlement;
k. Une liste des travaux à effectuer en lien avec la demande.
2024-09, eev 2024-11-14
Municipalité de l'Isle-aux-Coudres
Règlement 2014-08
5
ARTICLE 8.1
FRAIS EXIGIBLES
Le requérant d'une demande d'usage conditionnel doit accompagner sa demande du paiement des
frais d'étude qui sont fixés à deux cent cinquante dollars (250.00$), lesquels frais ne sont pas
remboursables.
ARTICLE 9
EXAMEN DE LA DEMANDE PAR LE FONCTIONNAIRE DÉSIGNÉ
Le fonctionnaire désigné analyse la demande et vérifie si tous les renseignements et documents
exigés par le présent règlement ont été fournis. Si la demande est incomplète ou imprécise,
l'examen de la demande est suspendu jusqu'à ce que les renseignements et documents
nécessaires aient été fournis par le demandeur.
La demande est alors réputée avoir été reçue à la date de réception de ces renseignements et
documents additionnels. Lorsque tous les renseignements et documents nécessaires ont été
fournis par le demandeur, le fonctionnaire désigné transmet la demande au comité consultatif
d'urbanisme dans les 30 (trente) jours suivant la réception de la demande complète.
SOUS-SECTION 3 :
ÉTUDE DE LA DEMANDE PAR LE COMITÉ CONSULTATIF D'URBANISME
ARTICLE 10
EXAMEN DE LA DEMANDE PAR LE COMITÉ CONSULTATIF D'URBANISME
Le comité consultatif d'urbanisme examine la demande et vérifie si elle satisfait les critères du
présent règlement et adopte une recommandation faisant état des motifs justifiant cette
recommandation.
ARTICLE 11
TRANSMISSION AU CONSEIL
Dans les trente (30) jours suivant l'adoption de la recommandation par le Comité consultatif
d'urbanisme, le secrétaire du comité transmet ladite recommandation écrite au conseil municipal.
SOUS-SECTION 4 :
DÉCISION DU CONSEIL MUNICIPAL
ARTICLE 12
AVIS PUBLIC
Au moins 15 jours avant la tenue de la séance où le conseil doit statuer sur une demande
d'autorisation d'un usage conditionnel, la directrice-générale ou la secrétaire-trésorière doit, au
moyen d'un avis public donné conformément à la loi qui régit celle-ci et d'une affiche ou d'une
enseigne placée dans un endroit bien en vue sur l'emplacement visé par la demande, annoncer la
date, l'heure et le lieu de la séance, la nature de la demande et le droit de toute personne
intéressée de se faire entendre relativement à la demande lors de la séance.
L'avis situe l'immeuble visé par la demande en utilisant la voie de circulation et le numéro
d'immeuble ou, à défaut, le numéro cadastral ou tout autres descriptions facilitant l'identification
de l'immeuble visé.
ARTICLE 13
EXAMEN DE LA DEMANDE PAR LE CONSEIL
Le conseil, après consultation du Comité consultatif d'urbanisme, accorde ou refuse, par
résolution, la demande d'autorisation d'un usage conditionnel qui lui est présentée conformément
aux dispositions du présent règlement.
Municipalité de l'Isle-aux-Coudres
Règlement 2014-08
6
ARTICLE 14
CONDITION PARTICULIÈRE A L'APPROBATION D'UN USAGE CONDITIONNEL
La résolution par laquelle le conseil accorde la demande peut prévoir toute condition, eu égard
aux compétences de la municipalité, qui doit être remplie relativement à l'implantation ou à
l'exercice de l'usage conditionnel.
ARTICLE 15
DÉSAPPROBATION D'UNE DEMANDE D'USAGE CONDITIONNEL
La résolution par laquelle le conseil refuse, la demande doit préciser, les motifs de refus.
ARTICLE 16
TRANSMISSION DE LA DÉCISION DU CONSEIL
Le plus tôt possible après l'adoption de la résolution du conseil, une copie certifiée conforme est
acheminée au demandeur.
ARTICLE 17
DÉLAI DE VALIDITÉ
Suite à un délai de 18 mois après la date d'adoption de la résolution accordant l'usage
conditionnel, si l'usage qu'elle vise n'a pas débuté ou n'est pas en voie de débuter en vertu d'un
permis ou d'un certificat d'autorisation valide, cette résolution devient nulle et non avenue.
Une nouvelle demande d'autorisation du même usage conditionnel peut être formulée
conformément à la règlementation applicable.
SOUS-SECTION 5 :
DÉLIVRANCE DU PERMIS OU DU CERTIFICAT
ARTICLE 18
DÉLIVRANCE DU PERMIS ET CERTIFICAT
Sur présentation d'une copie certifiée conforme de la résolution par laquelle le conseil accorde la
demande d'autorisation d'un usage conditionnel, l'autorité compétente délivre le permis ou le
certificat, sous réserve de l'application des dispositions compatibles avec le présent règlement et
de tout autre règlement municipal en vigueur au moment de la demande de permis ou de
certificat.
Toute condition devant être remplie telle qu'édictée dans la résolution du conseil accordant la
demande devra également être respectée.
ARTICLE 19
MODIFICATION AUX PLANS ET DOCUMENTS
Toute modification aux plans et documents après approbation du conseil, conformément au
présent règlement, nécessite la présentation d'une nouvelle demande.
ARTICLE 20
MODIFICATION D'UN USAGE CONDITIONNEL PRÉALABLEMENT AUTORISÉ
Toute modification apportée à un usage conditionnel autorisé par résolution du conseil, y compris
les conditions y étant rattachées, doit faire l'objet d'une nouvelle demande.
Municipalité de l'Isle-aux-Coudres
Règlement 2014-08
7
CHAPITRE II :
DISPOSITIONS APPLICABLES À L'ÉVALUATION D'UNE
DEMANDE D'USAGE CONDITIONNEL
SECTION I : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES CONDITIONNELS DANS
LA ZONE MF-205.
2025-08, eev 2025-05-29
SOUS-SECTION 1 :
DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES CONDITIONNELS AUTORISÉS
ARTICLE 21
PRINCIPES GÉNÉRAUX
L'objectif visé par la présente section a pour but d'identifier les usages ou les groupes d'usages
visés par le présent règlement et de définir les critères d'évaluation de la demande.
ARTICLE 22
ZONE ADMISSIBLE
La zone admissible est la zone MF-205.
2025-08., eev 2025-05-29
ARTICLE 23
USAGE CONDITIONNEL AUTORISÉ
Sous réserve de l'application des dispositions du présent règlement, à l'intérieur de la zone
MF-205, les usages suivants peuvent être autorisés à titre d'usage conditionnel :
Usages ou groupes d'usages suivants : logement trifamilial, habitation en commun, industrie
d'aliments et de boissons, industrie textile, industrie de l'habillement, autres industries
manufacturière, centre commercial et immeuble commercial, vente au détail de marchandises en
général, vente au détail de produits de l'alimentation, vente au détail de vêtements et d'accessoire,
autres activités de vente au détail, service personnel, service d'affaire, loterie, jeu de hasard, loisir
et autres activités culturelles.
2025-08, eev 2025-05-29
ARTICLE 24
PARAMÈTRES D'ADMISSIBILITÉ
Les exigences suivantes doivent être rencontrées pour qu'un usage conditionnel soit susceptible
d'être accepté :
L'usage ne doit pas comporter d'entreposage extérieur;
SOUS-SECTION 2:
LES CRITÈRES D'ÉVALUATION APPLICABLES
ARTICLE 25
CRITÈRES D'ÉVALUATION
Toute demande d'usage conditionnel visée à cette section doit être évaluée sur la base des critères
suivants :
1.
L'usage conditionnel ne cause pas de bruit, de poussière, d'odeur, de fumée, de vibration,
d'éclat lumineux ou autres émanation inappropriées pour le milieu d'accueil et respecte
un concept visant à accueillir et mettre en valeur le savoir-faire d'artisan;
2.
Le projet doit démontrer, s'il y a lieu, une démarcation suffisante entre les espaces
publics (commerciaux) et privés (logement);
Municipalité de l'Isle-aux-Coudres
Règlement 2014-08
8
3.
L'usage conditionnel peut comporter un seul véhicule de service. Ce dernier doit être de
type léger (éviter les véhicules-outils ou les camions lourds);
4.
L'ensemble des usages conditionnels dans le même bâtiment démontre une recherche
d'unité dans leur affichage individuel respectif;
5.
S'il y a lieu, les besoins, la fréquence et les heures de livraison de marchandises doivent
d'être appropriés pour le milieu d'accueil.
Municipalité de l'Isle-aux-Coudres
Règlement 2014-08
9
SECTION 2 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES CONDITIONNELS DANS
LA ZONE VIL-401.
2025-08, eev 2025-05-29
SOUS-SECTION 2.1 :
DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES CONDITIONNELS AUTORISÉS
ARTICLE 26
ZONE ADMISSIBLE
La zone admissible est la zone VIL-401.
2025-08, eev 2025-05-29
ARTICLE 27
USAGE CONDITIONNEL AUTORISÉ
Sous réserve de l'application des dispositions du présent règlement, à l'intérieur de la zone
VIL-401, l'usage suivant peut être autorisé à titre d'usage conditionnel :
- 5839 Centre de vacances
2025-08, eev 2025-05-29
SOUS-SECTION 2:
LES CRITÈRES D'ÉVALUATION APPLICABLES
ARTICLE 28
CRITÈRES D'ÉVALUATION
Toute demande d'usage conditionnel visée à cette section doit être évaluée sur la base des critères
suivants :
1. Le projet doit démontrer une unité d'ensemble dans son architecture, son
aménagement paysager et son affichage;
2. L'architecture des bâtiments est recherchée, demeure à une échelle humaine, respecte
le cadre bâti de L'Isle-aux-Coudres et s'intègre harmonieusement avec le milieu
environnant (fleuve, batture, ciel);
3. Les constructions et les aménagements intègrent des notions d'efficacité énergétique
active ou passive (vent, solaire, isolation, matériaux, etc.);
4. Les aires de stationnement devront être implantées idéalement en arrière lot de
manière à réduire leur visibilité à partir du chemin des Coudriers. Les cases de
stationnement ne sont pas situées en bordure immédiate des unités d'hébergement;
5. Les aires de services techniques (livraison, déchet, recyclage, compostage, etc.)
devront être discrètes et devront aussi répondre aux exigences des autorités
municipales concernées (ex. véhicule de cueillette des matières résiduelles);
6. La circulation des véhicules et des piétons sur le site est planifiée de manière à
assurer la sécurité des utilisateurs et une bonne compréhension des lieux;
7. Les déplacements des utilisateurs entre le site et la Halte du Pilier doivent respecter
les différentes propriétés privées s'il y a lieu;
8. Le projet doit illustrer les endroits où les utilisateurs traverseront fréquemment le
chemin des Coudriers. Ces endroits devront être localisés de manière sécuritaire, bien
définis et facilement perceptibles pour les automobilistes."
2017-14, eev 2017-10-12
Municipalité de l'Isle-aux-Coudres
Règlement 2014-08
10
SECTION 3 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES CONDITIONNELS DANS
LA ZONE FL-010.
2024-09, eev 2024-11-14
SOUS-SECTION 3.1 :
DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES CONDITIONNELS AUTORISÉS
2024-09, eev 2024-11-14
ARTICLE 28.1 ZONE ADMISSIBLE
La zone admissible est la zone FL-010.
2024-09, eev 2024-11-14
ARTICLE 28.1 USAGE CONDITIONNEL AUTORISÉ
Sous réserve de l'application des dispositions du présent Règlement, à l'intérieur de la zone
FL-010, l'usage « spectacle extérieur » peut être autorisé à titre d'usage conditionnel.
La zone FL-010 correspond à celle apparaissant au Plan de zonage faisant partie du Règlement de
zonage.
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ARTICLE 28.1 CONDITIONS - USAGE « SPECTACLE EXTÉRIEUR (MUSIQUE, THÉÂTRE, ETC.) »
Lorsqu'un usage conditionnel visé à la présente section est autorisé en vertu du présent
Règlement, il doit respecter toutes autres normes applicables, qui sont contenues à la
réglementation d'urbanisme et qui ne sont pas incompatibles avec le présent Règlement, ainsi que
toutes conditions qui doivent être remplies en vertu de la résolution qui l'autorise. En cas de
conflit, la condition contenue à la résolution prime.
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SOUS-SECTION 3.1 :
LES CRITÈRES D'ÉVALUATION APPLICABLES
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ARTICLE 28.1 CRITÈRES D'ÉVALUATION
Toute demande d'usage conditionnel pour un usage « Spectacle extérieur », visée à la présente
section, doit être évaluée en fonction des critères suivants :
1. Le projet doit démontrer une unité d'ensemble dans son architecture, son
aménagement paysager et son affichage.
2. L'architecture des constructions est recherchée, demeure à une échelle humaine,
respecte le cadre bâti de l'Isle-aux-Coudres et s'intègre harmonieusement avec le
milieu environnant.
3. La circulation des véhicules et des piétons sur le terrain est planifiée de manière à
assurer la sécurité des utilisateurs et une bonne compréhension des lieux.
4. L'activité est temporaire, c'est-à-dire qu'elle est prévue pour une ou des périodes de
temps déterminées, de courte durée.
5. Le projet ne doit pas avoir d'incidences gênantes pour le milieu d'accueil et le
voisinage. À cet égard, des mesures de mitigation, recommandées par un
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professionnel en la matière, sont proposées pour minimiser l'impact du projet sur les
propriétés adjacentes, notamment eu égard aux bruits et à l'éclairage.
6. Le projet permet de répondre aux besoins des visiteurs en termes de stationnement,
sans entraîner de débordement sur la voie publique ou sur les terrains voisins.
7. L'affichage, le cas échéant, est sobre et temporaire.
8. L'activité est sécuritaire.
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CHAPITRE III :
CONTRAVENTIONS, PÉNALITÉS ET RECOURS AUX
TRIBUNAUX
ARTICLE 29
CONTRAVENTIONS
Comment une infraction toute personne qui :
Entreprends tout type de travaux édictés dans le présent règlement en contrevenant à l'une ou
l'autre des dispositions de ce règlement;
Refuse de laisser le fonctionnaire désigné visiter et examiner à toute heure raisonnable, une
propriété immobilière dont elle est propriétaire, locataire ou occupant pour constater si ce
règlement ou tous autres règlements municipaux sont respectés.
ARTICLE 30
PÉNALITÉS ET RECOURS AUX TRIBUNAUX
Quiconque contrevient à une disposition du présent règlement commet une infraction et est
passible d'une amende pour chaque jour ou partie de jour que dure l'infraction. Cette amende
s'établit comme suit :
1. Pour une première infraction, une amende d'au moins 500 $ et d'au plus 1 000 $ si le
contrevenant est une personne physique ou d'au moins 1 000 $ et d'au plus 2 000 $ s'il
est une personne morale;
2. Pour une infraction subséquente, une amende d'au moins 1 000 $ et d'au plus 2 000 $ si le
contrevenant est une personne physique ou d'au moins 2 000 $ et d'au plus 4 000 $ s'il
est une personne morale;
Les dispositions de Code de procédure pénale s'appliquent lors de toute poursuite intentée en
vertu du présent règlement.
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CHAPITRE IV :
DISPOSITIONS FINALES
ARTICLE 31
ENTRÉE EN VIGUEUR
Le présent règlement entre en vigueur conformément à la loi.
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DOMINIC TREMBLAY,
PAMELA HARVEY,
MAIRE
DIRECTRICE GÉNÉRALE ET SECRÉTAIRE-TRÉSORIÈRE