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Règlement de zonage n°2024-732
Municipalité de La Minerve
3 juin 2024
Avis de motion : 2 avril 2024
Adoption du projet de règlement : 2 avril 2024
Adoption du règlement : 3 juin 2024
Entrée en vigueur : X
Règlement de zonage n°2024-732
Municipalité La Minerve
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Table des matières
CHAPITRE I : DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES, ADMINISTRATIVES ET
INTERPRÉTATIVES .............................................................................................. 13
SECTION A - DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES .............................................................. 13
1.
Titre du règlement ..................................................................................................... 13
2.
Règlement remplacé ................................................................................................. 13
3.
Territoire et personnes assujettis .............................................................................. 13
4.
Interventions assujetties et respect des règlements ................................................. 13
5.
Annexes .................................................................................................................... 13
6.
Adoption par partie .................................................................................................... 13
SECTION B - DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES ET INTERPRÉPATIVES .................... 13
7.
Administration du règlement ..................................................................................... 13
8.
Règles d'interprétation .............................................................................................. 14
9.
Mode de numérotation .............................................................................................. 14
10.
Définitions.................................................................................................................. 14
SECTION C - PLAN DE ZONAGE ET GRILLES DES USAGES ET DES NORMES .......... 14
11.
Division du territoire en zone..................................................................................... 14
12.
Identification des zones ............................................................................................. 14
13.
Grilles des usages et des normes et des usages ..................................................... 15
SECTION D - CONTRIBUTION POUR FINS DE PARCS, DE TERRAINS DE JEUX OU
D'ESPACES NATURELS .............................................................................. 15
14.
Obligation de contribution ......................................................................................... 15
15.
Cas d'application de la contribution .......................................................................... 15
16.
Entente relative à un terrain ou à une servitude non compris dans le site ............... 16
17.
Établissement de la valeur ........................................................................................ 16
18.
Règle de calcul de la cession ou du versement ....................................................... 17
19.
Conditions relatives au terrain à céder ou la servitude ............................................. 17
20.
Frais à la charge du propriétaire cédant ................................................................... 17
CHAPITRE II : DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES PRINCIPAUX .............................. 18
SECTION A - CLASSIFICATION DES USAGES PRINCIPAUX .......................................... 18
21.
Règles d'interprétation de la classification des usages principaux ........................... 18
22.
Groupe d'usage Habitation (H) ................................................................................. 18
23.
Groupe d'usage Commerce (C) ................................................................................ 19
24.
Groupe d'usage Industrie (I) ..................................................................................... 26
25.
Groupe d'usages Public (P) ...................................................................................... 28
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26.
Groupe d'usages Agricole (A) ................................................................................... 30
SECTION B - USAGES PRINCIPAUX ................................................................................. 31
27.
Usages principaux autorisés et prohibés .................................................................. 31
28.
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire ........................................................... 32
29.
Usages prohibés sur l'ensemble du territoire ............................................................ 32
30.
Nombre d'usages principaux autorisés par zone ...................................................... 33
31.
Nombre d'usages principaux autorisés ..................................................................... 33
32.
Usages mixtes ........................................................................................................... 34
33.
Usages multiples ....................................................................................................... 35
34.
Obligation d'avoir un bâtiment principal pour exercer un usage ............................... 35
CHAPITRE III : USAGES ADDITIONNELS, ACCESSOIRES ET TEMPORAIRES ................... 36
SECTION A - USAGES ADDITIONNELS À TOUT USAGE PRINCIPAL ............................ 36
35.
Usages additionnels autorisés .................................................................................. 36
36.
Conditions d'exercice pour un usage additionnel « Refuge naturel » ...................... 36
SECTION B - USAGES ADDITIONNELS A UN USAGE PRINCIPAL DU GROUPE
HABITATION .................................................................................................. 36
37.
Usages additionnels autorisés .................................................................................. 36
38.
Nombre d'usages additionnels autorisés .................................................................. 37
39.
Services à domicile ................................................................................................... 37
40.
Artisanal léger ........................................................................................................... 38
41.
Logement accessoire ................................................................................................ 39
42.
Location court séjour en résidence de tourisme ....................................................... 40
43.
Location court séjour en résidence principale........................................................... 41
44.
Location de chambres ............................................................................................... 43
45.
Acériculture domestique ............................................................................................ 44
46.
Fermette .................................................................................................................... 45
47.
Poulailler.................................................................................................................... 46
SECTION C - USAGES ADDITIONNELS À UN USAGE PRINCIPAL DU GROUPE
COMMERCE, INDUSTRIEL OU PUBLIC ...................................................... 47
48.
Usages additionnels autorisés .................................................................................. 47
49.
Conditions d'exercice ................................................................................................ 48
SECTION D - USAGES ADDITIONNELS À UN USAGE PRINCIPAL DU GROUPE
AGRICOLE ..................................................................................................... 48
50.
Usages additionnels autorisés .................................................................................. 48
51.
Usages additionnels à un usage de la classe A1 « Activités agricoles LPTAA » ..... 48
52.
Usages additionnels liés à certains autres usages du groupe Agricole ................... 49
SECTION E - USAGES ACCESSOIRES ............................................................................. 50
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53.
Usages accessoires autorisés .................................................................................. 50
54.
Entreposage extérieur pour un usage du groupe Habitation .................................... 50
55.
Entreposage extérieur pour un usage des groupes Commerce, Industrie, Public
et Agricole ................................................................................................................. 51
56.
Entreposage extérieur de bois de chauffage ............................................................ 52
57.
Étalage extérieur pour un usage du groupe Commerce ........................................... 52
SECTION F - USAGES TEMPORAIRES ............................................................................. 53
58.
Usages temporaires autorisés .................................................................................. 53
59.
Traitement des eaux usées pour un usage temporaire ............................................ 53
60.
Vente temporaire de débarras (vente de garage) ..................................................... 53
61.
Vente temporaire de produits maraîchers ou horticoles ........................................... 53
62.
Activité de vente d'unités dans un projet immobilier (maison modèle) ..................... 53
63.
Utilisation temporaire d'un véhicule de camping, d'une roulotte, d'une
tente-roulotte et d'une tente durant une activité sociale, sportive ou culturelle ........ 53
64.
Utilisation temporaire d'un véhicule de camping, d'une roulotte ou d'une
tente-roulotte durant un chantier de construction résidentiel .................................... 54
65.
Utilisation temporaire d'un véhicule de camping, d'une roulotte, d'une
tente-roulotte et d'une tente sur un terrain dont l'usage est Habitation .................... 54
66.
Entreposage extérieur temporaire de matériaux de construction et de machinerie . 54
CHAPITRE IV : BÂTIMENTS PRINCIPAUX ............................................................................... 55
SECTION A - IMPLANTATION ET VOLUMÉTRIE .............................................................. 55
67.
Nombre de bâtiments principaux .............................................................................. 55
68.
Normes d'implantation et de volumétrie prescrites aux grilles des usages et des
normes ...................................................................................................................... 55
69.
Application des normes d'implantation ..................................................................... 56
70.
Implantation sur un terrain composé de plusieurs lots ............................................. 56
71.
Disposition particulière applicable à certaines marges de recul ............................... 56
72.
Triangle de visibilité ................................................................................................... 57
73.
Bâtiment implanté en mode jumelé ou contigu ......................................................... 57
74.
Densité d'occupation au sol ...................................................................................... 57
75.
Présence d'une servitude .......................................................................................... 57
SECTION B - ARCHITECTURE ET MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT................................ 57
76.
Forme d'un bâtiment ................................................................................................. 57
77.
Saillie d'un bâtiment .................................................................................................. 58
78.
Façade avant ............................................................................................................ 58
79.
Nombre de matériaux de revêtement extérieur ........................................................ 58
80.
Matériaux de revêtement extérieur prohibés ............................................................ 58
81.
Traitement des surfaces extérieures ......................................................................... 59
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82.
Cheminée .................................................................................................................. 59
83.
Garage et abri pour véhicules attenants au bâtiment principal ................................. 59
84.
Autre bâtiment ou construction attentant au bâtiment principal ................................ 59
85.
Utilisation d'un conteneur .......................................................................................... 60
86.
Utilisation de certains types de structures ................................................................ 60
87.
Maison mobile2F ......................................................................................................... 60
SECTION C - DÉPLACEMENT ET DÉMOLITION ............................................................... 60
88.
Déplacement du bâtiment ......................................................................................... 60
89.
Démolition d'un bâtiment ........................................................................................... 60
CHAPITRE V : BÂTIMENTS ACCESSOIRES ............................................................................ 61
SECTION A - DISPOSITIONS GÉNÉRALES ....................................................................... 61
90.
Dispositions générales .............................................................................................. 61
91.
Normes applicables à tous les bâtiments accessoires ............................................. 61
92.
Présence d'un bâtiment principal sur le terrain ......................................................... 61
93.
Implantation sur un terrain composé de plusieurs lots ............................................. 62
SECTION B - BÂTIMENTS ACCESSOIRES À TOUT USAGE PRINCIPAL ....................... 62
94.
Bâtiments accessoires autorisés .............................................................................. 62
95.
Bâtiment pour un refuge naturel ............................................................................... 62
SECTION C - BÂTIMENTS ACCESSOIRES À UN USAGE DU GROUPE HABITATION .. 63
96.
Bâtiments accessoires autorisés .............................................................................. 63
97.
Superficie maximale des bâtiments accessoires ...................................................... 63
98.
Normes applicables selon le type de bâtiments accessoires ................................... 63
SECTION D - BÂTIMENTS ACCESSOIRES À UN USAGE DES GROUPES
COMMERCE, INDUSTRIE, PUBLIC OU AGRICOLE ................................... 69
99.
Bâtiments accessoires autorisés .............................................................................. 69
100. Normes applicables aux bâtiments accessoires ....................................................... 70
CHAPITRE VI : CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES ................................................................. 72
SECTION A - DISPOSITIONS GÉNÉRALES ....................................................................... 72
101. Dispositions générales .............................................................................................. 72
102. Présence d'un bâtiment principal sur le terrain ......................................................... 72
103. Normes applicables à toutes les constructions accessoires ..................................... 72
104. Construction accessoire sur le toit d'un bâtiment principal ....................................... 72
SECTION B - CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES À UN USAGE DU GROUPE
HABITATION .................................................................................................. 73
105. Constructions accessoires autorisées ...................................................................... 73
106. Normes applicables selon le type de constructions accessoires .............................. 73
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SECTION C - CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES À UN USAGE DES GROUPES
COMMERCE, INDUSTRIE, PUBLIC OU AGRICOLE ................................... 79
107. Constructions accessoires autorisées ...................................................................... 79
108. Normes applicables selon le type de construction accessoire ................................. 79
109. Terrasse commerciale ............................................................................................... 81
CHAPITRE VII : BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES .................................... 83
SECTION A - DISPOSITIONS GENERALES ....................................................................... 83
110. Dispositions générales .............................................................................................. 83
111. Présence d'un bâtiment principal sur le terrain ......................................................... 83
112. Normes applicables à tous les bâtiments et les constructions temporaires ............. 83
113. Normes applicables selon le type de bâtiments et de constructions temporaires .... 83
CHAPITRE VIII : ESPACES DE STATIONNEMENT, ENTRÉES CHARRETIÈRES ET
ESPACES DE CHARGEMENT ET DE DECHARGEMENT .................................. 87
SECTION A - OBLIGATION D'AMÉNAGER UN ESPACE DE STATIONNEMENT ........... 87
114. Obligation générale ................................................................................................... 87
115. Occupation d'un espace de stationnement à une autre fin que le stationnement .... 87
116. Nombre minimal de cases de stationnement à fournir ............................................. 87
117. Nombre minimal de cases de stationnement pour les personnes à mobilité
réduite ....................................................................................................................... 89
118. Nombre d'allées de circulation .................................................................................. 89
SECTION B - LOCALISATION ET AMÉNAGEMENT D'UN ESPACE DE
STATIONNEMENT ......................................................................................... 89
119. Dispositions générales .............................................................................................. 89
120. Localisation d'un espace de stationnement pour la desserte d'un terrain dont
l'usage est Habitation ................................................................................................ 89
121. Localisation d'un espace de stationnement pour la desserte de plus d'un terrain
dont l'usage est Habitation ........................................................................................ 90
122. Localisation d'un espace de stationnement pour la desserte d'un terrain pour un
usage des groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole .................................. 90
123. Localisation d'un espace de stationnement pour la desserte de plus d'un terrain
pour un usage des groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ..................... 91
124. Dimensions minimales d'un espace de stationnement (cases et allées de
circulation) ................................................................................................................. 91
125. Pente d'un espace de stationnement ........................................................................ 91
126. Aménagement d'un espace de stationnement ......................................................... 92
SECTION C - ENTRÉE CHARRETIÈRE .............................................................................. 92
127. Localisation de l'entrée charretière ........................................................................... 92
128. Nombre d'entrées charretières et distance minimale entre les entrées
charretières ............................................................................................................... 92
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129. Largeur d'une entrée charretière .............................................................................. 92
130. Disposition particulière pour un terrain adjacent au chemin de La Minerve ............. 93
SECTION D - STATIONNEMENT ET REMISAGE DES VÉHICULES ................................. 93
131. Stationnement de véhicules sur un terrain dont l'usage fait partie du groupe
Habitation .................................................................................................................. 93
132. Remisage de véhicules sur un terrain dont l'usage fait partie du groupe
Habitation .................................................................................................................. 93
133. Stationnement de véhicules sur un terrain dont l'usage fait partie des groupes
Commerce, Industrie, Public ou Agricole .................................................................. 93
134. Remisage de véhicules sur un terrain dont l'usage fait partie des groupes
Commerce, Industrie, Public ou Agricole .................................................................. 94
SECTION E - ESPACE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT............................. 94
135. Espace de chargement et de déchargement autorisé .............................................. 94
136. Localisation d'un espace de chargement et de déchargement ................................ 94
137. Localisation de l'entrée charretière menant à l'espace de chargement et de
déchargement ........................................................................................................... 94
138. Localisation des portes du quai de chargement et de déchargement ...................... 94
139. Revêtement de surface ............................................................................................. 95
CHAPITRE IX : ENSEIGNES ....................................................................................................... 96
SECTION A - DISPOSITION APPLICABLE SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE .......... 96
140. Dispositions générales .............................................................................................. 96
141. Structure et construction de l'enseigne ..................................................................... 96
142. Entretien et permanence d'une enseigne ................................................................. 96
143. Enseignes prohibées ................................................................................................. 96
144. Endroit où la pose d'enseigne est prohibée .............................................................. 97
145. Localisation de l'enseigne ......................................................................................... 97
146. Message de l'enseigne ............................................................................................. 97
147. Éclairage des enseignes ........................................................................................... 98
148. Matériaux................................................................................................................... 98
149. Nombre ...................................................................................................................... 98
150. Superficie .................................................................................................................. 98
151. Hauteur ...................................................................................................................... 99
152. Enseignes autorisées sans certificat d'autorisation d'affichage................................ 99
153. Enlèvement des enseignes et supports .................................................................. 102
CHAPITRE X : ESPACES NATURELS ET AMENAGEMENT DU TERRAIN .......................... 103
SECTION A - DISPOSITIONS GÉNÉRALES ..................................................................... 103
154. Caractère obligatoire et continu des exigences ...................................................... 103
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155. Remplacement d'un arbre abattu ............................................................................ 103
156. Identification des arbres avant les travaux .............................................................. 103
157. Protection des arbres durant les travaux ................................................................ 103
SECTION B - PRÉSERVATION DES ESPACES NATURELS .......................................... 103
158. Obligation de préservation des espaces naturels ................................................... 103
159. Aménagement de la cour arrière ............................................................................ 104
160. Plantations dans les espaces naturels .................................................................... 104
SECTION C - AMENAGEMENT DES ESPACES LIBRES ET PLANTATIONS
MINIMALES .................................................................................................. 105
161. Obligation d'aménager les espaces libres .............................................................. 105
162. Type d'aménagements autorisés ............................................................................ 105
163. Aménagement de la cour avant .............................................................................. 105
164. Plantation minimale d'arbres sur un terrain ............................................................ 105
165. Localisation des arbres à planter ............................................................................ 106
166. Restriction pour certaines essences d'arbres ......................................................... 106
167. Délai de réalisation des aménagements ................................................................. 106
SECTION D - ABATTAGE DES ARBRES ......................................................................... 106
168. Abattage d'arbres interdit ........................................................................................ 106
169. Abattage d'arbres autorisé ...................................................................................... 106
170. Disposition particulière le long d'un corridor touristique ......................................... 107
171. Disposition particulière dans un ravage de cerfs de Virginie35F ................................ 107
172. Disposition particulière à un site d'héronnières ...................................................... 108
173. Disposition particulière pour une autorisation en zone agricole ............................. 108
SECTION E - BANDES BOISÉES ET ÉCRANS VISUELS ............................................... 108
174. Aménagement d'une bande boisée ........................................................................ 108
175. Écran visuel ............................................................................................................. 109
SECTION F - EXPLOITATION FORESTIÈRE ................................................................... 109
176. Dispositions générales ............................................................................................ 109
SECTION G - AUTRES DISPOSITIONS ............................................................................ 110
177. Travaux de remblai et de déblai .............................................................................. 110
178. Mur de soutènement et talus .................................................................................. 111
179. Travaux de remblai et de déblai pour la culture du sol ........................................... 113
180. Contrôle des eaux de ruissellement ........................................................................ 113
181. Contrôle de l'érosion ............................................................................................... 113
CHAPITRE XI : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES AUX CONTRAINTES NATURELLES ..... 114
SECTION A - RIVES ET LITTORAL ................................................................................... 114
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182. Champ d'application ................................................................................................ 114
183. Largeur de la rive .................................................................................................... 114
184. Interdiction générale ................................................................................................ 114
185. Ouvrages et travaux relatifs à la végétation sur une rive9F ...................................... 114
186. Culture du sol à des fins d'exploitation agricole sur une rive .................................. 115
187. Autres ouvrages et travaux autorisés sur une rive12F ................................................ 115
188. Revégétalisation de la rive10F .................................................................................... 117
189. Constructions, ouvrages et travaux sur le littoral .................................................... 117
SECTION B - MILIEUX HUMIDES ...................................................................................... 118
190. Constructions, ouvrages, travaux de déblai ou remblai dans un milieu humide ..... 118
SECTION C - PROXIMITE DES MILIEUX HYDRIQUES ET HUMIDES ............................ 118
191. Dispositions générales ............................................................................................ 118
192. Distance pour un bâtiment principal ou accessoire ................................................ 119
193. Distance pour une construction accessoire ............................................................ 119
194. Distance pour un système de traitement des eaux usées ...................................... 119
195. Distance pour une entrée charretière et un espace de stationnement ................... 120
196. Distance pour une allée véhiculaire ........................................................................ 120
197. Distance pour un usage principal de la classe d'usage A3 « Élevage et garde
d'animaux » ............................................................................................................. 120
198. Distance pour un usage additionnel « fermette » ................................................... 120
199. Distance pour un usage additionnel « poulailler » .................................................. 121
SECTION D - ZONES A RISQUE DE MOUVEMENT DE TERRAIN ................................. 121
200. Dispositions générales ............................................................................................ 121
201. Interventions interdites ............................................................................................ 121
202. Expertise géotechnique ........................................................................................... 121
CHAPITRE XII : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES AUX CONTRAINTES
ANTHROPIQUES ................................................................................................. 123
SECTION A - DISPOSITIONS GÉNÉRALES ..................................................................... 123
203. Normes relatives à la protection des prises d'eau potable publique34F ..................... 123
204. Distance entre une installation de prélèvement d'eau et une installation septique 123
205. Normes relatives aux sites d'extraction .................................................................. 123
206. Normes relatives sur les implantations situées à proximité d'usages à caractère
industriel et d'utilité publique ................................................................................... 123
207. Distance minimale pour l'implantation de certains usages à proximité d'une
antenne de télécommunication ............................................................................... 124
208. Normes sur les marges de recul le long des principaux sentiers de motoneige .... 124
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CHAPITRE XIII : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINS USAGES OU
CERTAINES ZONES ........................................................................................... 125
SECTION A - GESTION DES ODEURS EN ZONE AGRICOLE ........................................ 125
209. Dispositions générales ............................................................................................ 125
210. Distances séparatrices relatives aux installations d'élevage .................................. 125
211. Ouvrage d'entreposage des déjections animales ................................................... 126
212. Droit de développement à certaines exploitations agricoles ................................... 126
213. Implantation ou agrandissement d'un bâtiment non agricole ................................. 127
214. Dispositions particulières sur l'application des distances séparatrices ................... 128
215. Dispositions particulières sur l'application des distances séparatrices pour une
nouvelle résidence dans une zone agroforestière (AF) .......................................... 128
216. Lieux d'entreposage des engrais de ferme situés à plus de 150 m d'une
installation d'élevage58F ............................................................................................. 129
217. Épandage des engrais de ferme ............................................................................. 129
SECTION B - USAGE DU GROUPE HABITATION DANS UNE ZONE AGRICOLE (AG)
OU AGROFORESTIERE (AF) ..................................................................... 129
218. Cas où un usage du groupe Habitation est autorisé dans une zone
Agricole (AG) ........................................................................................................... 129
219. Cas où un usage du groupe Habitation est autorisé dans une zone
Agroforestière (AF) .................................................................................................. 130
220. Superficie maximale pouvant être utilisée pour un usage du groupe Habitation
dans une zone Agricole (AG) et Agroforestière (AF) .............................................. 130
SECTION C - ÉTABLISSEMENT D'HÉBERGEMENT TOURISTIQUE ............................. 131
221. Hébergement expérientiel ....................................................................................... 131
222. Résidence de tourisme ........................................................................................... 132
223. Établissement de camping ...................................................................................... 132
224. Centre de vacances et base de plein air ................................................................. 133
SECTION D - PROJET INTEGRE....................................................................................... 133
225. Dispositions générales ............................................................................................ 133
226. Parties communes et privatives .............................................................................. 134
227. Desserte par les réseaux d'aqueduc et d'égout...................................................... 134
228. Superficies et dimensions minimales d'un projet intégré situé à l'intérieur du
périmètre d'urbanisation .......................................................................................... 135
229. Superficies et dimensions minimales d'un projet intégré situé à l'extérieur du
périmètre d'urbanisation .......................................................................................... 135
230. Densité d'occupation au sol .................................................................................... 136
231. Circulation véhiculaire à l'intérieur d'un projet intégré ............................................ 137
232. Allée véhiculaire ...................................................................................................... 137
233. Espace de stationnement........................................................................................ 138
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234. Gestion des matières recyclables et résiduelles ..................................................... 138
235. Dispositions particulières à un projet intégré d'habitation ....................................... 138
236. Dispositions particulières à un projet intégré d'hébergement touristique ............... 139
SECTION E - STATION-SERVICE ET POSTE DE DISTRIBUTION D'ESSENCE AU
DÉTAIL ......................................................................................................... 140
237. Dispositions générales ............................................................................................ 140
238. Normes d'implantation ............................................................................................ 140
239. Normes d'aménagement ......................................................................................... 141
240. Occupation d'un espace libre .................................................................................. 141
241. Réparation d'automobile ......................................................................................... 141
242. Dispositions particulières concernant un lave-auto ................................................ 141
SECTION F - ÉLEVAGE OU GARDE D'ANIMAUX ........................................................... 142
243. Dispositions générales applicables aux usages principaux impliquant l'élevage
ou la garde .............................................................................................................. 142
244. Élevage d'animaux de la ferme ou écurie et centre équestre ................................. 142
245. Garde et pension pour animaux domestiques ........................................................ 143
246. École de dressage pour animaux domestiques ...................................................... 143
247. Chenil ...................................................................................................................... 144
248. Traîneau à chiens ................................................................................................... 144
249. Zoo et jardin zoologique .......................................................................................... 144
SECTION G - AUTRES DISPOSITIONS PARTICULIÈRES .............................................. 144
250. Maison de chambres et de pensions ...................................................................... 144
251. Antenne de télécommunication ............................................................................... 145
CHAPITRE XIV : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES AUX DROITS ACQUIS ......................... 146
SECTION A - DISPOSITIONS GENERALES ..................................................................... 146
252. Dispositions générales ............................................................................................ 146
253. Usage et construction conformes sur un lot dérogatoire protégé par droits
acquis ...................................................................................................................... 146
SECTION B - USAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ PAR DROITS ACQUIS .................... 146
254. Modification d'un usage .......................................................................................... 146
255. Extension d'un usage exercé à l'intérieur d'une construction ................................. 146
256. Extension d'un usage exercé à l'extérieur d'une construction ................................ 147
257. Remplacement d'un usage ..................................................................................... 147
258. Usage additionnel à un usage principal dérogatoire protégé par droits acquis ...... 147
259. Usage accessoire à un usage principal dérogatoire protégé par droits acquis ...... 147
260. Perte des droits acquis pour un usage ................................................................... 147
Règlement de zonage n°2024-732
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12
SECTION C - BÂTIMENT ET CONSTRUCTION DÉROGATOIRES PROTÉGÉS PAR
DROITS ACQUIS ......................................................................................... 147
261. Champ d'application ................................................................................................ 147
262. Réparation et entretien d'un bâtiment ou d'une construction ................................. 147
263. Modification d'un bâtiment ou d'une construction ................................................... 148
264. Agrandissement d'un bâtiment principal ................................................................. 148
265. Agrandissement d'un bâtiment ou d'une construction accessoire .......................... 148
266. Reconstruction d'un bâtiment principal ................................................................... 148
267. Reconstruction d'un bâtiment ou d'une construction accessoire ............................ 150
268. Déplacement d'un bâtiment ou d'une construction ................................................. 150
269. Normes d'implantation applicables en l'absence de normes prescrites à la
grille des usages et des normes ............................................................................. 150
SECTION D - ENSEIGNES DÉROGATOIRES PROTÉGÉES PAR DROITS ACQUIS ..... 151
270. Entretien et réparation d'une enseigne ................................................................... 151
271. Agrandissement d'une enseigne ............................................................................. 151
272. Remplacement d'une enseigne .............................................................................. 151
CHAPITRE XV : DISPOSITIONS FINALES .............................................................................. 152
SECTION A - CONTRAVENTIONS ET PÉNALITÉS ......................................................... 152
273. Dispositions générales ............................................................................................ 152
274. Dispositions particulières à une unité d'hébergement touristique........................... 152
275. Dispositions particulières aux piscines ................................................................... 152
276. Dispositions particulières aux arbres ...................................................................... 152
SECTION B - ENTRÉE EN VIGUEUR ................................................................................ 153
277. Entrée en vigueur .................................................................................................... 153
ANNEXE A: PLAN DE ZONAGE ............................................................................................... 154
ANNEXE B : GRILLES DES USAGES ET DES NORMES....................................................... 155
ANNEXE C : PLANTATIONS EN RIVE ..................................................................................... 156
ANNEXE D : ZONE DE MOUVEMENT DE TERRAIN .............................................................. 166
ANNEXE E : PARAMÈTRES RELATIFS AUX DISTANCES SÉPARATRICES ...................... 175
Règlement de zonage n°2024-732
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CHAPITRE I :
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES, ADMINISTRATIVES ET
INTERPRÉTATIVES
SECTION A - DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES
1.
Titre du règlement
Le présent règlement s'intitule « Règlement de zonage n°X ».
2.
Règlement remplacé
Le présent règlement remplace à toutes fins que de droit le Règlement de zonage numéro
2013-103 et ses modifications ainsi que toutes dispositions inconciliables d'un autre
règlement.
Ce remplacement n'affecte pas les permis et les certificats émis sous l'autorité de ce
règlement remplacé ni les droits acquis avant l'entrée en vigueur du présent règlement.
3.
Territoire et personnes assujettis
Le présent règlement, dont les dispositions s'appliquent à toute personne, s'applique à
l'ensemble du territoire de la Municipalité de La Minerve.
Sur les terres du domaine de l'État, le présent règlement s'applique à toute personne ayant
acquis des droits fonciers sur ces terres.
4.
Interventions assujetties et respect des règlements
Toute intervention sur une construction, un ouvrage ou un terrain, ou partie de ceux-ci, ainsi
que toute utilisation ou occupation d'une construction ou d'un terrain, ou partie de ceux-ci,
doit être réalisée en conformité avec le présent règlement.
Certaines interventions, utilisations ou occupations requièrent l'obtention d'un permis ou d'un
certificat en vertu du Règlement sur les permis et les certificats.
Le fait de se conformer au présent règlement ne soustrait pas à l'obligation de se conformer
à tout autre loi ou règlement du gouvernement provincial ou fédéral ainsi qu'à tout autre
règlement municipal applicable en l'espèce.
5.
Annexes
Les annexes jointes au présent règlement font partie intégrante à toutes fins que de droits.
6.
Adoption par partie
Le présent règlement est adopté chapitre par chapitre, section par section, article par article,
alinéa par alinéa et paragraphe par paragraphe de façon à ce que, si une partie du présent
règlement venait à être déclarée nulle et sans effet par un tribunal, une telle décision n'ait
aucun effet sur les autres parties du règlement sauf dans le cas où le sens et la portée du
règlement ou de l'une de ses dispositions s'en trouveraient altérés ou modifiés.
SECTION B - DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES ET INTERPRÉPATIVES
7.
Administration du règlement
L'administration et l'application du présent règlement relèvent au fonctionnaire désigné. Les
pouvoirs du fonctionnaire sont énoncés au Règlement sur les permis et les certificats.
Règlement de zonage n°2024-732
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14
8.
Règles d'interprétation
Les règles d'interprétation suivantes s'appliquent au présent règlement en cas de
contradiction entre deux dispositions et plus :
1. La disposition particulière prévaut sur la disposition générale ;
2. La disposition la plus restrictive prévaut ;
3. En cas de contradiction entre un tableau, un croquis ou un titre et le texte, le texte
prévaut ;
4. En cas de contradiction entre un titre et le texte, le texte prévaut.
9.
Mode de numérotation
Le texte reproduit ci-après représente le mode de numérotation du présent règlement :
Chapitre I : Chapitre
Section A : Section
1. Article
Alinéa
1. Paragraphe
a) Sous-paragraphe
10.
Définitions
À moins que le contexte n'indique un sens différent, tout mot ou expression a le sens de la
signification qui lui est attribué au Règlement sur les permis et les certificats. Si un mot ou
une expression n'est pas défini, il s'entend dans son sens commun défini au dictionnaire.
SECTION C - PLAN DE ZONAGE ET GRILLES DES USAGES ET DES NORMES
11.
Division du territoire en zone
Pour les fins de la réglementation, le territoire municipal est divisé en zones telles que montré
au plan de zonage joint à l'annexe A du présent règlement.
Les limites des zones, identifiées au plan de zonage, coïncident normalement avec les lignes
centrales des rues, des cours d'eau, les limites des lots ou leur prolongement. Lorsqu'une
limite de zone suit à peu près la limite d'un lot, la première sera réputée coïncider avec la
seconde.
12.
Identification des zones
Les zones illustrées au plan de zonage sont identifiées par une ou des lettres suivies par un
trait d'union et un chiffre identifiant le numéro de la zone (ex. : AG-01). Les lettres
correspondent à la vocation principale de la zone, soit :
AF :
Agroforestière
AG :
Agricole
CI :
Commerce - Industrie
F :
Forestière
RC :
Récréation et conservation
RT :
Résidentielle touristique
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RU :
Rurale
U :
Urbaine
13.
Grilles des usages et des normes et des usages
Pour les fins de la réglementation, une grille des normes et des usages est prévue pour
chacune des zones identifiées au plan de zonage.
Les grilles des normes et des usages sont jointes à l'annexe B du présent règlement.
SECTION D - CONTRIBUTION POUR FINS DE PARCS, DE TERRAINS DE JEUX OU
D'ESPACES NATURELS
14.
Obligation de contribution
Dans les cas où la contribution s'applique en vertu de la présente section, le propriétaire
doit (un choix parmi les suivants de l'avis du conseil) :
1. S'engager à céder gratuitement à la Municipalité un terrain ou une servitude faisant
partie du site et qui représente 5 % de la superficie de ce site qui, de l'avis du conseil,
convient pour l'établissement ou pour l'agrandissement d'un parc ou d'un terrain de jeux
ou au maintien d'un espace naturel ;
2. Verser à la Municipalité une somme d'argent qui représente 5 % de la valeur du site ;
3. S'engager à céder un terrain ou une servitude conformément au paragraphe 1 et verser
une somme d'argent conformément au paragraphe 2 dont le total de la cession et du
versement représente 5 %.
Pour les fins de la présente section :
1. On entend par « site » l'assiette de l'immeuble visé à la demande de permis ou de
certificat ;
2. L'acquisition d'une servitude par la Municipalité emporte le droit d'en aménager
l'assiette, notamment par la construction d'infrastructures ou d'équipements dont
l'utilisation est inhérente à l'utilisation ou au maintien d'un parc, d'un terrain de jeux ou
d'un espace naturel ;
3. Aucun terme ne peut être stipulé à l'égard d'une servitude acquise par une Municipalité.
15.
Cas d'application de la contribution
La contribution s'applique dans les cas suivants :
1. Un permis de construction pour la construction d'un bâtiment principal sur un immeuble
dont l'immatriculation à titre de lot distinct n'a pas fait l'objet de la délivrance d'un permis
de lotissement en raison du fait qu'elle a résulté de la rénovation cadastrale, sauf dans
les cas suivants :
a) Un permis de construction pour la reconstruction d'un bâtiment principal détruit,
devenu dangereux ou ayant perdu plus de la moitié (50 %) de sa valeur par suite
d'un incendie ou de quelque autre cause ;
b) Un permis de construction pour un bâtiment principal à l'intérieur de la zone agricole
au sens de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (RLRQ, c.
P-41.1) pour réaliser un usage de la classe d'usages A1 « Activités agricoles
LPTAA » ;
Règlement de zonage n°2024-732
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16
c) Un permis de construction pour un bâtiment principal à l'intérieur de la zone agricole
au sens de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (RLRQ, c.
P-41.1) pour ériger une résidence au sens de l'article 40 de cette loi ;
d) Un permis de construction pour un bâtiment principal visant la réalisation d'un projet
de logement social dans le cadre d'un programme mis en œuvre en vertu de la Loi
sur la Société d'habitation du Québec (RLRQ, c. S-8).
2. Un permis de construction relatif à un bâtiment principal dans un cas d'un projet de
redéveloppement qui vise à ajouter 2 logements et plus à l'intérieur de ce bâtiment ;
3. Un certificat d'autorisation relatif à un changement d'usage d'un bâtiment existant,
passant d'un usage des groupes Commerce, Industriel, Public ou Agricole à un usage
du groupe Habitation comprenant un minimum de 2 logements, sauf dans les cas
suivants :
a) Le changement d'usage du bâtiment est destiné à un usage de la classe d'usages
A1 « Activité agricole » ou pour une résidence au sens de l'article 40 de la Loi sur
la protection du territoire et des activités agricoles (RLRQ, c. P-41.1) ;
b) Le changement d'usage du bâtiment vise la réalisation d'un projet de logement
social dans le cadre d'un programme mis en œuvre en vertu de la Loi sur la Société
d'habitation du Québec (RLRQ, c. S-8).
4. Un permis de construction ou un certificat d'autorisation relatif à l'ajout d'un bâtiment
principal destiné à accueillir un usage du groupe Habitation autorisé sur un lot où un
bâtiment principal est déjà érigé ou autorisé par un permis de construction préalablement
délivré, sauf dans les cas suivants :
a) L'ajout d'un bâtiment principal à l'intérieur d'un projet intégré si la contribution a été
exigée au permis de lotissement ;
b) L'ajout d'un bâtiment principal destiné à un usage de la classe A1 « Activité
agricole » ou pour une résidence au sens de l'article 40 de la Loi sur la protection
du territoire et des activités agricoles (RLRQ, c. P-41.1) ;
c) L'ajout d'un bâtiment principal vise la réalisation d'un projet de logement social dans
le cadre d'un programme mis en œuvre en vertu de la Loi sur la Société d'habitation
du Québec (RLRQ, c. S-8).
5. Lorsque le site visé fait l'objet d'une entente préalable pour un terrain non compris dans
le site conformément à la présente section.
16.
Entente relative à un terrain ou à une servitude non compris dans le site
Malgré l'obligation de la contribution, la Municipalité peut convenir d'une entente avec le
propriétaire sur l'engagement de céder un terrain ou une servitude non compris dans le site,
mais qui est situé sur le territoire de la Municipalité.
Le pourcentage de la cession ou, le cas échéant, de la cession et du versement, ne peut
être inférieur au pourcentage établi à la présente section.
Cette entente prime sur toute règle de calcul.
17.
Établissement de la valeur
La valeur du site est considérée à la date de la réception par la Municipalité de la demande
de permis de construction ou du certificat d'autorisation assujettie à la contribution et jugé
conforme par le fonctionnaire désigné.
La valeur est établie selon le rôle d'évaluation foncière de la Municipalité si un terrain, y
compris le site, dont la valeur doit être établie constitue, à la date visée au premier alinéa,
Règlement de zonage n°2024-732
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17
une unité d'évaluation inscrite au rôle ou une partie d'une telle unité dont la valeur est
distinctement inscrite au rôle. Dans ce cas, sa valeur est le produit que l'on obtient en
multipliant la valeur inscrite au rôle de l'unité ou de sa partie correspondant au terrain dont
la valeur doit être établie, selon le cas, par le facteur du rôle établi conformément à
l'article 264 de la Loi sur la fiscalité municipale (RLRQ, c. F-2.1).
Si le terrain n'est pas une unité ou partie d'unité visée au deuxième alinéa, la valeur doit être
établie, aux frais du propriétaire, par un évaluateur agréé mandaté par la Municipalité, selon
les concepts applicables en matière d'expropriation à la date visée au premier alinéa.
18.
Règle de calcul de la cession ou du versement
Les superficies suivantes sont exclues du calcul de la cession d'un terrain, d'une servitude
ou du versement en argent :
1. La superficie de la partie du site qui est destinée à un usage de la classe d'usages
A1 « Activités agricoles LPTAA » et qui est située à l'intérieur de la zone agricole au
sens de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (RLRQ, P-41.1).
Le calcul de la cession d'un terrain, d'une servitude ou du versement en argent doit tenir
compte, au crédit du propriétaire, de toute cession ou de tout versement qui a été fait
antérieurement à l'égard de tout ou partie du site, ainsi que tout engagement à céder un
terrain en vertu de l'article relatif à la cession pour un accès public à un lac ou à un cours
d'eau du Règlement de lotissement.
19.
Conditions relatives au terrain à céder ou la servitude
Le terrain à céder ou la servitude doit être libre d'hypothèques, de priorités, de charges ou
de droits réels.
Le terrain à céder ou la servitude n'est pas inscrit sur la liste des terrains contaminés
constituée par la Municipalité en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement (RLRQ, c.
Q-2).
20.
Frais à la charge du propriétaire cédant
Les frais de l'acte notarié et de publicité foncière sont à la charge du propriétaire cédant.
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18
CHAPITRE II :
DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES PRINCIPAUX
SECTION A - CLASSIFICATION DES USAGES PRINCIPAUX
21.
Règles d'interprétation de la classification des usages principaux
Les règles d'interprétation suivantes s'appliquent à la classification des usages principaux :
1. Les usages principaux sont classifiés selon des groupes, des classes et des codes
d'usages à la présente section ;
2. Une classe d'usages ou un code d'usages regroupe des usages similaires dont la
description est donnée à titre indicatif ;
3. L'énumération des usages à l'intérieur d'une classe ou d'un code d'usages n'est pas
limitative ;
4. À moins qu'il soit mentionné spécifiquement dans plus d'une classe ou d'un code
d'usages, un usage ne peut appartenir ou être assimilé qu'à une seule classe ou un
seul code d'usages. Le fait d'attribuer un usage à une classe ou un code d'usages
l'exclut automatiquement de tout autres code, classe ou groupe d'usages ;
5. En l'absence d'un usage spécifiquement défini ou inclus dans une classe ou un code
d'usages de la présente section ou figurant parmi la liste des usages autorisés ou
prohibés à la section B du présent chapitre ou au Règlement sur les usages
conditionnels, le fonctionnaire désigné doit rechercher la classe et le code d'usages qui
s'apparentent le plus à l'usage non spécifiquement mentionné. Pour ce faire, il
considère la nature des activités, leur intensité et les impacts pour le voisinage.
22.
Groupe d'usage Habitation (H)
Le groupe d'usage Habitation (H) se divise selon les classes d'usages suivantes :
Tableau 1 : Classes d'usages du groupe Habitation (H)
Classe :
Description :
H1
Habitation unifamiliale : habitation comportant un (1) logement
H2
Habitation bifamiliale : habitation comportant 2 logements
Chacun des logements doit avoir une entrée individuelle accessible de
l'extérieur ou à partir d'une entrée commune à l'intérieur du bâtiment.
H3
Habitation trifamiliale : habitation comportant 3 logements
Chacun des logements doit avoir une entrée individuelle accessible de
l'extérieur ou à partir d'une entrée commune à l'intérieur du bâtiment.
H4
Habitation multifamiliale : habitation comportant 4 à 6 logements
Chacun des logements doit avoir une entrée individuelle accessible de
l'extérieur ou à partir d'une entrée commune à l'intérieur du bâtiment.
H5
Habitation collective : habitation comportant 6 logements et plus
Le nombre maximal de logements autorisés par bâtiment peut être
déterminé à la grille des usages et des normes.
Chacun des logements doit avoir une entrée individuelle accessible de
l'extérieur ou à partir d'une entrée commune à l'intérieur du bâtiment.
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Classe :
Description :
Une habitation collective doit comporter des espaces communs destinés à
l'usage des résidents, tels qu'une aire de repos, une aire de récréation ou
une salle à manger. Une habitation collective peut comporter des espaces
de services communs, tels une buanderie et des espaces de rangement.
Dans le cas d'habitations comprenant plusieurs logements ou chambres,
qui ne sont pas assimilés à la classe d'usages « P1 - Institutionnel et
administratif », ces usages sont assimilés à la présente classe. À titre
d'exemple, il peut s'agir d'une résidence privée pour personnes âgées.
23.
Groupe d'usage Commerce (C)
Le groupe d'usage Commerce (C) se divise selon les classes et les codes d'usages
suivants :
Tableau 2 : Classes d'usages du groupe Commerce (C)
Groupe :
Classes :
Commerce (C)
C1
Commerce de vente au détail
C2
Service personnel
C3
Service professionnel et autres services
C4
Commerce et service artériels
C5
Restauration
C6
Hébergement
C7
Commerce de récréation intérieure
C8
Commerce de récréation extérieure légère
C9
Commerce de récréation extérieure lourde
C10
Station-service
C11
Commerce et service liés aux véhicules
C12
Commerce et service lourds et para-industriels
C13
Commerce et service distinctifs
1. Font partie de la classe d'usage C1 « Commerce de vente au détail », les
établissements commerciaux de vente au détail. Les opérations normales liées de
l'exercice de ces usages s'effectuent généralement à l'intérieur du bâtiment.
Tableau 3 : Code d'usages de la classe C1 « Commerce de vente au détail »
Code :
Description :
C1-01
Magasin de type « dépanneur »
C1-02
Marché d'alimentation
C1-03
Magasin d'alimentation spécialisée : épicerie fine ou spécialisée,
aliment naturel, boulangerie, boucherie, confiserie, chocolaterie,
fromagerie, fruits et légumes, pâtisserie, poissonnerie
C1-04
Magasin de préparation d'aliments, incluant la vente au détail
Règlement de zonage n°2024-732
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20
Code :
Description :
C1-05
Magasin de bières, vins et spiritueux
C1-06
Marché public (intérieur ou extérieur) comportant une offre de produits
alimentaires et produits d'artisans
C1-07
Magasin de type « pharmacie »
C1-08
Magasin de produits spécialisés : fleuriste, produit de beauté, librairie,
papeterie, décoration, cadeaux et fantaisie, disquaire, bijouterie, jouet,
bagage, photographie, encadrement, art et artisan, œuvre d'art, textile
et couture, costume, antiquité, instrument de musique, produits
optiques, matériel orthopédique
C1-09
Magasin de vêtements, de chaussures et d'accessoires mode
C1-10
Magasin d'équipements de sport et de loisir
C1-11
Magasin d'aliments pour animaux domestiques et animaleries (sans
garde ou pension)
C1-12
Magasin à rayons et de produits divers
C1-13
Magasin de meubles et d'appareils ménagers domestiques
C1-14
Magasin de fournitures de bureau
C1-15
Magasin d'appareils et d'équipements électroniques, informatiques et
de communication
C1-16
Magasin de pièces et d'accessoires pour automobiles (sans service de
réparation, d'entretien ou d'installation)
C1-17
Magasin de produits et matériaux liés à la rénovation et à la
construction (sans entreposage extérieur) : matériaux divers, électricité,
plomberie, chauffage, climatisation, ventilation, porte et fenêtre, tapis et
revêtement de plancher, foyer et appareil à combustion, armoire de
cuisine et de salle de bain
2. Font partie de la classe d'usages C2 « Service personnel », les établissements offrant
des services personnels et des services liés à la santé. Les opérations normales liées
à l'exercice de ces usages s'effectuent généralement à l'intérieur du bâtiment.
Tableau 4 : Code d'usages de la classe C2 « Service personnel »
Code :
Description :
C2-01
Service de coiffure et d'esthétisme
C2-02
Service de massothérapie et de soins corporels
C2-03
Service personnel spécialisé : nettoyeur à sec, buanderie, couturier,
cordonnerie
C2-04
Bureau de professionnels de la santé et ressources en santé :
médecin, dentiste, physiothérapeute, opticien, chiropraticien,
psychologue, podiatre, intervenant social
C2-05
Garderie et service de garde d'enfants non visés par la Loi sur les
services de garde éducatifs à l'enfance (RLRQ, c. S-4.1.1)
Règlement de zonage n°2024-732
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3. Font partie de la classe d'usages C3 « Service professionnel et autres services », les
établissements de services professionnels, d'affaires, communautaires, centre de
formation et d'enseignement privé et autres services. Les opérations normales liées à
l'exercice de ces usages s'effectuent généralement à l'intérieur du bâtiment.
Tableau 5 : Code d'usages de la classe C3 « Service professionnel et autres
services »
Code :
Description :
C3-01
Service bancaire et financier
C3-02
Service professionnel et d'affaires : immobilier, juridique,
administration, assurance, gestion des affaires, gestion financière,
voyages, publicité, photographie, graphiste, design, architecture,
urbanisme, arpentage, génie, environnement, comptabilité, publicité,
technologie de l'information et informatique, médias, traduction
C3-03
Service de cotravail, soit un regroupement d'espaces de travail où des
ressources ou services sont mis en commun pour des travailleurs ou
entreprises
C3-04
Clinique médicale, soit un regroupement de bureaux de professionnels
de la santé, ressources en santé et services connexes
C3-05
Service de réparation et d'entretien domestique : affûtage d'articles de
maison, réparation de petits appareils ménagers, serrurier,
électroniques ou informatiques, réparation de vélos, entretien ménager
C3-06
Service lié à la construction, à l'aménagement paysager, au
déneigement et à l'entretien des immeubles (sans vente de matériaux,
sans entreposage extérieur et ne nécessitant pas de stationnement ou
de remisage de véhicules lourds, véhicules-outils ou autres
équipements similaires)
C3-07
Centre de formation et école d'enseignement privé liés aux sports, aux
loisirs et à la culture : musique, danse, activités artisanales, activités
sportives et loisirs, école de conduite
C3-08
Centre de formation et école d'enseignement privé pour l'apprentissage
d'un métier : coiffure, esthétisme, secrétariat, informatique, construction
et métiers divers
C3-09
Bureau d'organismes de soutien, d'assistance et d'association
C3-10
Ateliers de création d'œuvres et d'artisanat
C3-11
Studio d'enregistrement et production audiovisuels
C3-12
Imprimerie et centre de reproduction
C3-13
Clinique vétérinaire pour petits animaux domestiques
C3-14
Service de toilettage pour petits animaux domestiques
C3-15
Service de livraison, messagerie et de logistique (sans entrepôt)
C3-16
Service de rembourrage et réparation de meubles
C3-17
Service funéraire et columbarium (sans crématorium)
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22
4. Font partie de la classe d'usages C4 « Commerce et service artériels », les
établissements offrant des biens et des services dont les activités ont certains impacts
sur le voisinage et qui nécessitent des surfaces de montre à l'extérieur, sans toutefois
être de grande surface à l'instar des usages compris dans la classe d'usages C11. Les
opérations normales liées à l'exercice de ces usages s'effectuent tant à l'intérieur qu'à
l'extérieur du bâtiment.
Tableau 6 : Code d'usages de la classe C4 « Commerce et service artériels »
Code :
Description :
C4-01
Vente de produits et matériaux liés à la rénovation et à la construction
(avec entreposage extérieur) : matériaux divers, électricité, plomberie,
chauffage, climatisation, ventilation, porte et fenêtre, tapis et
revêtement de plancher, foyer et appareil à combustion, armoire de
cuisine et de salle de bain
C4-02
Vente et location d'outils et de petites machineries
C4-03
Pépinière et centre de jardin
C4-04
Vente de piscines, spas et meubles de jardin, incluant les services
connexes
C4-05
Vente d'abris, de clôtures, de remises et autres structures extérieures,
incluant les services connexes
C4-06
Vente de combustible, gaz sous pression, propane, avec ou sans vente
au détail de foyers et appareils à combustion, incluant les services
connexes
C4-07
Vente d'équipements pour les entreprises et commerces
C4-08
Vente en gros de produits divers, incluant l'entreposage et la
distribution
C4-09
Vente de monuments funéraires
C4-10
Marché aux puces (intérieur et extérieur) comportant une offre de
produits majoritairement usagés
C4-11
Vente de produits dangereux et de produits de contrôle antiparasitaire,
incluant les services connexes
C4-12
Service lié à la construction, à l'aménagement paysager, au
déneigement et à l'entretien des immeubles nécessitant le
stationnement ou le remisage de véhicules commerciaux, véhicules
lourds, véhicules-outils ou autres équipements similaires, incluant des
matériaux
C4-13
Service d'entreposage intérieur (entrepôt)
C4-14
Service lié au transport collectif et scolaire, taxi, ambulancier (bureau
uniquement)
C4-15
Service de livraison, messagerie et de logistique avec entrepôt
C4-16
Service lié à la tenue d'évènement et location d'équipements (tente,
toilette portative, mobilier)
C4-17
Laboratoire spécialisé et centre de recherche (sans production)
Règlement de zonage n°2024-732
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23
5. Font partie de la classe d'usages C5 « Restauration », les établissements de
restauration et de préparation d'aliments. Les opérations normales liées à l'exercice de
ces usages s'effectuent généralement à l'intérieur du bâtiment.
Tableau 7 : Code d'usages de la classe C5 « Restauration »
Code :
Description :
C5-01
Restaurant avec service complet : la principale activité est le service de
repas et de boissons pour consommation sur place, tel que les
restaurants, les cafés, les bistros et les brasseries
C5-02
Restaurant avec service restreint : la principale activité est le service au
comptoir de nourriture préparée et de boissons pour consommation
rapide. Inclus les établissements avec un service à l'auto.
C5-03
Restaurant saisonnier de type « casse-croûte »
C5-04
Service de préparation de repas ou de produits alimentaires (traiteur)
avec consommation sur place
C5-05
Bar laitier
6. Font partie de la classe d'usages C6 « Hébergement », les établissements
d'hébergement touristique et les maisons de chambre ou de pensions. Les opérations
normales liées de l'exercice de ces usages s'effectuent généralement à l'intérieur du
bâtiment, sauf pour certains types d'hébergement et les activités qui y sont associés.
Ces usages concernant à la fois l'exercice de l'usage en lui-même et le fait d'offrir en
location un tel usage.
Tableau 8 : Code d'usages de la classe C6 « Hébergement »
Code :
Description :
C6-01
Établissement hôtelier : en chambres et suites dans un bâtiment
principal
C6-02
Hébergement expérientiel en cabine, refuge, dôme ou autres structures
similaires
C6-03
Résidence de tourisme
C6-04
Établissement de camping pour les tentes, les tentes-roulottes et les
véhicules récréatifs
C6-05
Établissement de camping rustique pour les tentes
C6-06
Gite touristique
C6-07
Centre de vacances, base de plein air
C6-08
Pourvoirie
C6-09
Maison de chambres et de pensions
7. Font partie de la classe d'usages C7 « Commerce de récréation intérieure », les
établissements liés au divertissement et à la récréation qui s'exerce à l'intérieur d'un
bâtiment, outre certaines activités complémentaires offertes à l'extérieur.
Règlement de zonage n°2024-732
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Tableau 9 : Code d'usages de la classe C7 « Commerce de récréation intérieure »
Code :
Description :
C7-01
Établissement culturel et de spectacle : théâtre, salle de spectacles,
cinéma, salle d'exposition, galerie d'art, musée
C7-02
Centre de santé et spa (intérieur et extérieur)
C7-03
Commerce de récréation intérieure : salle de quilles, salle de billard,
salle de danse, centre de jeux, sport et d'amusement (tennis, surf,
curling, escalade, trampoline, arts martiaux)
C7-04
Piscine intérieure et jeux d'eau
C7-05
Centre de conditionnement physique et centre d'entraînement
C7-06
Centre communautaire (organisme et association divers)
C7-07
Salle de réunion, salle de réception
C7-08
Service de location d'équipements récréatifs (vélo, kayak, embarcation
nautique, ski)
8. Font partie de la classe d'usages C8 « Commerce de récréation extérieure léger », les
établissements liés au divertissement et à la récréation qui s'exerce à l'extérieur d'un
bâtiment, outre les services destinés à l'accueil de la clientèle. Cette classe se distingue
par la classe C9 qui, dans ce cas, peut entraîner des nuisances ou une intensité plus
grande. Ces activités nécessitent généralement de grands espaces pour être exercées.
Tableau 10 : Code d'usages de la classe C8 « Commerce de récréation extérieure
légère »
Code :
Description :
C8-01
Activité de randonnée diverse : pédestre, vélo, ski de fond, patin,
raquette, vélo de montagne
C8-02
Golf, terrain de pratique du golf
C8-03
Mini-golf
C8-04
Centre et jeux d'adresse : tir à l'arc, arbre en arbre, escalade
C8-05
Terrain de sports extérieur : tennis, soccer, patinoire
C8-06
Sport de glisse et glissade sur neige
9. Font partie de la classe d'usages C9 « Commerce de récréation extérieure lourde », les
établissements liés au divertissement et à la récréation qui s'exerce à l'extérieur d'un
bâtiment, outre les services destinés à l'accueil de la clientèle. Cette classe se distingue
par la classe C8 qui, dans ce cas, entraîne peu de nuisance et génère moins d'intensité
dans les activités. Ces activités nécessitent généralement de grands espaces pour être
exercées.
Tableau 11 : Code d'usages de la classe C9 « Commerce de récréation lourde »
Code :
Description :
C9-01
Station de lavage d'embarcations nautiques et bateaux
C9-02
Centre et jeux d'adresse : jeux de guerre, champ de tir
C9-03
Centre aquatique, parc d'attraction thématique
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25
Code :
Description :
C9-04
Circuit pour véhicules motorisés : piste de course, karting
C9-05
Sentiers motorisés : véhicule tout terrain, motoneige
C9-06
Traîneau à chiens
C9-07
Zoo et jardin zoologique
C9-08
Ciné-parc
10. Font partie de la classe d'usages C10 « Station-service », les établissements de
services pétroliers et les services destinés aux usagers de la route. Outre les opérations
de ravitaillement en essence, les opérations normales de l'exercice de ces usages
s'effectuent généralement à l'intérieur du bâtiment.
Tableau 12 : Code d'usages de la classe C10 « Station-service »
Code :
Description :
C10-01
Station-service
C10-02
Service de lavage de véhicules (lave-auto)
C10-03
Station-service avec service de réparations mineures de véhicules
(pneus, lubrifiant, huile, filtre, batteries et réparations similaires)
C10-04
Station-service avec un ou plusieurs commerces et services : magasin
de type dépanneur, restaurant, service de lavage de véhicules (lave-
auto)
11. Font partie de la classe d'usages C11 « Commerce et service liés aux véhicules », les
établissements ayant pour activité principale la réparation, la vente ou la location de
véhicules. Les opérations normales de l'exercice de ces usages s'effectuent
généralement à l'intérieur du bâtiment, outre l'entreposage et le stationnement des
véhicules.
Tableau 13 : Code d'usages de la classe C11 « Commerce et service liés aux
véhicules »
Code :
Description :
C11-01
Garage de mécanique, débosselage et esthétisme pour tous types de
véhicules, incluant la réparation et l'entretien
C11-02
Vente de véhicules automobiles, incluant les services d'entretien
C11-03
Vente de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule
tout terrain), incluant les services d'entretien
C11-04
Vente de véhicules récréatifs (motorisé, embarcation nautique, bateau),
incluant les services d'entretien
C11-05
Vente de véhicules commerciaux, véhicules-outils et véhicules lourds,
incluant les services d'entretien
C11-06
Vente de pièces et accessoires pour véhicules automobiles, incluant
l'installation
C11-07
Entreposage de véhicules récréatifs (motorisé, embarcation nautique,
bateau)
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Code :
Description :
C11-08
Service de location de véhicules et de remorques
C11-09
Service lié au transport collectif et scolaire, taxi, ambulancier (bureau
uniquement et stationnement de véhicules), incluant la réparation et
l'entretien
12. Font partie de la classe C12 « Commerce et service lourds et para-industriels », les
établissements offrant des biens et des services dont les activités génèrent des
nuisances ou qui nécessitent de grandes surfaces de montre à l'extérieur. Les
opérations liées à l'exercice de ces usages s'effectuent tant à l'intérieur qu'à l'extérieur
du bâtiment.
Tableau 14 : Code d'usages de la classe C12 « Commerce et service lourds et
para-industriels »
Code :
Description :
C12-01
Vente de maisons mobiles, maisons préfabriquées et roulottes
C12-02
Vente de matériaux de construction à même une cour à bois (sans
centre de rénovation ou quincaillerie)
C12-03
Vente de produits et matériaux en vrac (pavé, gravier, terre) (sans
centre de rénovation, quincaillerie, pépinière ou centre de jardin)
C12-04
Vente de produits et matériels et produits agricoles
C12-05
Stationnement de véhicules lourds
C12-06
Établissement de l'industrie du transport des marchandises.
13. Font partie de la classe d'usages C13 « Commerce et service distinctifs », les
établissements offrant des biens et des services qui comportent ou peuvent comporter
des nuisances et des contraintes pour la cohabitation.
Tableau 15 : Code d'usages de la classe C13 « Commerce et service distinctifs »
Code :
Description :
C13-01
Bar et discothèque
C13-02
Vente de cannabis et de produits dérivés du cannabis
C13-03
Service de prêt sur gages
C13-04
Établissement exploitant l'érotisme ou à caractère érotique (tout usage)
C13-05
Fourrière de véhicules (garde de véhicules)
C13-06
Lieux d'entreposage et récupération de carcasses de véhicules, de
pièces et de ferraille
C13-07
Entreposage extérieur
24.
Groupe d'usage Industrie (I)
Le groupe d'usage Industrie (I) se divise selon les classes et les codes d'usages énoncés à
la présente section, soit :
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Tableau 16 : Classes d'usages du groupe Industrie (I)
Groupe :
Classes :
Industrie (I)
I1
Industrie légère
I2
Industrie lourde
I3
Industrie agroforestière
1. Font partie de la classe d'usages I1 « Industrie légère », les établissements de
fabrication, de transformation, d'assemblage et de conditionnement de produits ayant
un impact modéré sur le milieu dans lequel ils s'insèrent, tant au niveau des nuisances
que des risques. Les activités sont majoritairement réalisées à l'intérieur du bâtiment.
Les établissements requièrent généralement une superficie limitée d'entreposage
extérieur.
Tableau 17 : Code d'usages de la classe I1 « Industrie légère »
Code :
Description :
I1-01
Atelier de type artisanal qui requiert peu de machinerie et d'employé et
qui implique une fabrication à la pièce ou de faible importance
I1-02
Atelier de menuiserie, d'usinage, de soudure et d'électricité
I1-03
Établissement de recherche et de développement impliquant une
fabrication de procédés
I1-04
Microbrasserie et microdistillerie
I1-05
Industrie de la préparation d'aliments et de boissons (non visée par la
classe I2)
I1-06
Industrie des portes, fenêtres, toitures, armoires, meubles et autres
produits connexes
I1-07
Industrie des vêtements et des matières textiles
I1-08
Industrie des produits électroniques et informatiques
I1-09
Industrie des enseignes et étalages
I1-10
Industrie d'articles de sports, de jeux et de loisir
I1-11
Industrie de l'imprimerie, édition et activité connexe
I1-12
Industrie de la bijouterie et l'orfèvrerie
2. Font partie de la classe d'usages I2 « Industrie lourde », les industries lourdes non
incluses dans la classe d'usages I1 et les activités liées à la gestion de certaines
matières résiduelles et dangereuses ayant des impacts plus importants sur le milieu
dans lequel ils s'insèrent, tant au niveau des nuisances que des risques. Les activités
sont peuvent à la fois être réalisées à l'intérieur qu'à l'extérieur du bâtiment. Les
établissements peuvent requérir une superficie importante d'entreposage extérieur.
Tableau 18 : Code d'usages de la classe I2 « Industrie lourde »
Code :
Description :
I2-01
Industrie de la brasserie et de la distillerie
I2-02
Industrie liée aux aliments pour animaux
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28
I2-03
Industrie liée à la fabrication de maisons mobiles ou modulaires
I2-04
Industrie de produits minéraux non métalliques
I2-05
Industrie des métaux et des produits métalliques
I2-06
Industrie de matériel de transport et de machinerie
I2-07
Industrie liée au pétrole et produits chimiques
I2-08
Autres industries lourdes et dont l'activité occasionne des incidences sur
le milieu environnant (entreposage extérieur, quai de chargement et de
déchargement d'envergure, circulation importante de véhicules lourds,
pollution atmosphérique, sonore visuelle, etc.).
3. Font partie de la classe d'usages I3 « Industrie agroforestière », les établissements
reliés aux activités agricoles et forestières. Les principales opérations liées à ces
usages s'effectuent généralement à l'intérieur du bâtiment, à l'exception de l'exploitation
forestière.
Les
établissements
peuvent
requérir
une
superficie
importante
d'entreposage extérieur.
Tableau 19 : Code d'usages de la classe I3 « Industrie agroforestière »
Code :
Description :
I3-01
Transformation de produits agricoles, incluant l'entreposage, la
distribution et la vente
I3-02
Fabrication de biens nécessaires à la production agricole, incluant
l'entreposage, la distribution et la vente
I3-03
Exploitation forestière
I3-04
Transformation du bois et scierie
I3-05
Débitage de bois pour le bois de chauffage, incluant la vente
I3-06
Production, culture et transformation du cannabis
25.
Groupe d'usages Public (P)
Le groupe d'usages Public (P) se divise selon les classes et les codes d'usages suivants :
Tableau 20 : Classes d'usages du groupe Public (P)
Groupes :
Classes :
Public (P)
P1
Institution et service administratif
P2
Services municipaux
P3
Service lié au culte
P4
Utilité publique
1. Font partie de la classe d'usages P1 « Institution et service administratif », les
établissements de services publics liés aux institutions de santé, d'éducation et
d'administration publique. Ces activités sont offertes par des organismes publics, à
moins d'une indication contraire au tableau suivant. Les opérations normales liées à
l'exercice de ces usages s'effectuent tant à l'intérieur qu'à l'extérieur du bâtiment.
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29
Tableau 21 : Code d'usages de la classe P1 « Institution et service administratif »
Code :
Description :
P1-01
Centre local de services communautaires (CLSC), centre
d'hébergement et de soins de longue durée (CHSLD), centre de
réadaptation, centre d'accueil
P1-02
Ressource intermédiaire et ressource de type familial conformément à la
Loi sur les services de santé et les services sociaux (RLRQ., c. S-4.2)
P1-03
Centre pour des clientèles ayant besoin de soins ou d'hébergement dont
les services sont offerts par un organisme public ou un établissement
privé, telle une maison de répit, des aînés, de soins palliatifs
P1-04
Centre de la petite enfance et garderie conformément à la Loi sur les
services de garde éducatifs à l'enfance (RLRQ, c. S-4.1.1).
P1-05
Établissement d'enseignement : maternelle, primaire, secondaire
P1-06
Établissement d'enseignement : centre de formation spécialisée
P1-07
Administration et services gouvernementaux et paragouvernementaux
2. Font partie de la classe d'usages P2 « Services municipaux », les établissements et
équipements liés aux services municipaux et à l'administration de la municipalité. Les
opérations normales liées à l'exercice de ces usages s'effectuent à l'intérieur et à
l'extérieur du bâtiment.
Tableau 22 : Code d'usages de la classe P2 « Services municipaux »
Code :
Description :
P2-01
Administration et services municipaux (hôtel de ville)
P2-02
Centre culturel ou communautaire, bibliothèque
P2-03
Garage municipal, service des travaux publics et de voirie
P2-04
Service et équipement municipaux liés aux sports et aux loisirs : aréna,
piscine, terrain de sport
P2-05
Service de sécurité publique et service de sécurité incendie
P2-06
Stationnement public
3. Font partie de la classe d'usages P3 « Service lié au culte », les lieux de culte et les
cimetières. Les opérations normales liées à l'exercice de ces usages s'effectuent à
l'intérieur du bâtiment, sauf pour les cimetières.
Tableau 23 : Code d'usages de la classe P3 « Service lié au culte »
Code :
Description :
P3-01
Lieu destiné au culte
P3-02
Centre de services et d'aide où des activités liées au culte sont offertes
P3-03
Cimetière
4. Font partie de la classe d'usages P4 « Utilité publique », les établissements de services
d'utilité répondant aux besoins d'intérêt général et gérés par une organisation publique
ou un fournisseur de services d'utilité publique (électricité, gaz, etc.). Les opérations
Règlement de zonage n°2024-732
Municipalité La Minerve
30
normales liées à l'exercice de ces usages s'effectuent généralement à l'extérieur du
bâtiment.
Tableau 24 : Code d'usages de la classe P4 « Utilité publique »
Code :
Description :
P4-01
Dépôt de voirie
P4-02
Centre de distribution et d'entretien des services d'utilité publique
P4-03
Dépôt des neiges usées
P4-04
Écocentre, centre de valorisation de la matière organique et des
matières résiduelles
P4-05
Usine de traitement ou d'épuration des eaux usées, bassin d'épuration
et étangs aérés, usine de filtration de l'eau
P4-06
Puits municipaux
26.
Groupe d'usages Agricole (A)
Le groupe d'usages Agricole (A) se divise selon les classes et les codes d'usages suivants :
Tableau 25 : Classes d'usages du groupe Agricole (A)
Groupes :
Classes :
Agricole (A)
A1
Activités agricoles (LPTAA)
A2
Culture et acériculture
A3
Élevage et garde d'animaux
1. Font partie de classe d'usages A1 « Activités agricoles (LPTAA) », les activités
agricoles et l'agriculture exercées en zone agricole décrétée telles que définis à la Loi
sur la protection du territoire et des activités agricoles (RLRQ, c. P-41.1). Les opérations
normales liées l'exercice de ces usages s'effectuent à l'intérieur ou à l'extérieur d'un
bâtiment.
Tableau 26 : Code d'usages de la classe A1 « Activités agricoles (LPTAA) »
Code :
Description :
A1-01
Agriculture et activités agricoles au sens de la Loi sur la protection du
territoire et des activités agricoles (RLRQ, c. P-41.1). À titre indicatif (la
définition incluse à cette loi prévaut sur celui-ci) :
−
Agriculture : la culture du sol et des végétaux, le fait de laisser le sol
sous couverture végétale ou de l'utiliser à des fins sylvicoles,
l'élevage des animaux et, à ces fins, la confection, la construction ou
l'utilisation de travaux, ouvrages ou bâtiments, à l'exception des
immeubles servant à des fins d'habitation.
−
Activités agricoles : la pratique de l'agriculture incluant le fait de
laisser le sol en jachère, l'entreposage et l'utilisation sur la ferme de
produits chimiques, organiques ou minéraux, de machines et de
matériel agricoles à des fins agricoles. Lorsqu'elles sont effectuées
sur sa ferme par un producteur à l'égard des produits agricoles qui
proviennent de son exploitation ou accessoirement de celles
d'autres producteurs, les activités d'entreposage, de
Règlement de zonage n°2024-732
Municipalité La Minerve
31
Code :
Description :
conditionnement, de transformation et de vente des produits
agricoles sont assimilées à des activités agricoles.
2. Font partie de classe d'usages A2 « Culture et acériculture », les activités liées à la
culture et à l'acériculture. Les opérations normales liées à l'exercice de ces usages
s'effectuent à l'intérieur ou à l'extérieur d'un bâtiment.
Tableau 27 : Code d'usages de la classe A2 « Culture et acériculture »
Code :
Description :
A2-01
Culture du sol
A2-02
Culture en serre
A2-03
Acériculture
A2-04
Agroforesterie
3. Font partie de classe d'usages A3 « Élevage et garde d'animaux », les activités liées à
l'élevage et à la garde d'animaux. Les opérations normales de l'exercice de ces usages
s'effectuent à l'intérieur ou à l'extérieur d'un bâtiment.
Tableau 28 : Code d'usages de la classe A3 « Élevage et garde d'animaux »
Code :
Description :
A3-01
Élevage d'animaux de la ferme
A3-02
Écurie et centre équestre (inclus la garde et la pension ainsi que les
cours et les randonnées équestres)
A3-03
Pisciculture et pêche à l'étang
A3-04
Garde et pension pour animaux domestiques
A3-05
École de dressage pour animaux domestiques
A3-06
Chenil
SECTION B - USAGES PRINCIPAUX
27.
Usages principaux autorisés et prohibés
Sous réserve des usages autorisés ou prohibés sur l'ensemble du territoire à la présente
section, les usages principaux sont autorisés par zones aux grilles des usages et des
normes. Le cas échéant, d'autres usages principaux peuvent être autorisés en vertu du
Règlement sur les usages conditionnels.
Les règles d'interprétation de l'autorisation des usages aux grilles des usages et des normes
sont les suivantes :
1. La grille des usages et des normes de la zone concernée inclut uniquement les classes
d'usages autorisés dans cette zone (par exemple : « C1 - Commerce de vente au
détail »). Un point (-) est inscrit vis-à-vis cet usage. Toutes autres classes d'usages non
identifiés à la grille sont interdites dans cette zone ;
2. Parmi les classes d'usages autorisées, un ou plusieurs usages de ces classes peuvent
être spécifiquement autorisés. Dans ce cas, le ou les codes d'usages de la classe visée
sont indiqués dans la section « Usages spécifiquement autorisés » avec une note
« (1) », par exemple « (1) C1-03 », ce qui signifie que seul l'usage C1-03 de la
Règlement de zonage n°2024-732
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32
classe C1 est autorisé dans la zone. De plus, lorsque le nom de l'usage est indiqué (par
exemple : « boucherie »), seul cet usage est autorisé ;
3. Parmi les classes d'usages autorisées, un ou plusieurs usages de ces classes peuvent
être spécifiquement prohibés. Dans ce cas, le ou les codes d'usages de la classe visée
sont indiqués dans la section « Usages spécifiquement prohibés » avec une note
« (2) », par exemple « (2) C2-01 », ce qui signifie que tous les usages de la classe C2
sont autorisés, à l'exception de l'usage C2-01 lequel est prohibé dans la zone. De plus,
lorsque le nom de l'usage est indiqué (par exemple « salon de coiffure »), seul cet
usage est prohibé ;
4. Le point (-) inscrit à la ligne correspondant à la classe d'usages permet d'assimiler les
normes prescrites à la grille des usages et des normes à ce ou ces usages dans la
colonne correspondante.
28.
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Malgré toutes dispositions contraires à la réglementation d'urbanisme, les usages suivants
sont autorisés sur l'ensemble du territoire :
1. Les parcs, terrains de jeux et espaces verts, incluant les équipements et bâtiments de
services, sous la gestion de la Municipalité ou d'un organisme désigné ou reconnu à
cette fin par la Municipalité ;
2. Les pistes et voies cyclables, incluant les haltes et bâtiments de services aux usagers,
sous la gestion de la Municipalité ou d'un organisme désigné ou reconnu à cette fin par
la Municipalité ;
3. Les sentiers pour la pratique de sports et de loisirs non motorisés, tels la randonnée
pédestre, le vélo, la raquette ou le ski de fond, incluant les haltes et bâtiments de
services aux usagers, sous la gestion de la Municipalité ou d'un organisme désigné ou
reconnu à cette fin par la Municipalité ;
4. Les rampes de mise à l'eau, incluant les équipements et bâtiments de services, sous la
gestion de la Municipalité ou d'un organisme désigné ou reconnu à cette fin par la
Municipalité ;
5. Les jardins communautaires sous la gestion de la Municipalité ou d'un organisme
désigné ou reconnu à cette fin par la Municipalité ;
6. Les stationnements publics sous la gestion de la Municipalité ou d'un organisme désigné
ou reconnu à cette fin par la Municipalité ;
7. Les activités de conservation et de gestion environnementale du milieu ;
8. Les infrastructures de transport d'énergie ;
9. Les infrastructures, équipements et autres structures liés aux réseaux d'électricité, de
téléphone, de gaz et autres services d'utilité publique ;
10. Les infrastructures, équipements et autres structures liés aux rues ;
11. Les équipements et structures liés à des services de transport collectif ;
12. Les équipements et structures liés au service de poste fédérale.
29.
Usages prohibés sur l'ensemble du territoire
Malgré toutes dispositions contraires, les usages suivants sont prohibés sur l'ensemble du
territoire :
1. Un lieu d'élimination des déchets et dépôts en tranchée ;
Règlement de zonage n°2024-732
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33
2. Une nouvelle carrière ou sablière ;
3. Les services communautaires et administratifs de grande envergure sont interdits. Ces
services correspondent à :
a) Administration publique à rayonnement régional, soit les usages se rapportant à
l'administration gouvernent ale desservant les territoires de la MRC ou la région des
Laurentides ;
b) Équipements d'éducation à rayonnement régional, soit les équipements scolaires
d'enseignement collégial et universitaire ;
c) Équipements de santé, bien-être et de sécurité, soit les équipements de desserte
régionale tel un centre local de services communautaire (CLSC), un centre
hospitalier, un centre de protection de l'enfance et de la jeunesse, un centre
d'hébergement de soins longue durée et un centre de réadaptation de nature
publique au sens de la Loi sur les services de santé et des services sociaux (RLRQ,
c. S-4.2) ainsi qu'un poste de la Sureté du Québec ;
d) Équipements culturels majeurs, soit les équipements culturels de desserte
régionale ou extrarégionale telles les salles de spectacles de plus de 250 sièges ;
e) Services administratifs et édifices à bureaux, soit les édifices administratifs relavant
du secteur privé ou public situés dans un bâtiment principal dont la superficie totale
de plancher est égale ou supérieure à 500 m2.
30.
Nombre d'usages principaux autorisés par zone
Une mesure de contingentement d'un usage principal ayant le même code d'usage peut être
prescrite à la grille des usages et des normes d'une zone dans la section « Contingentement
usages principaux ». Dans cette section, le code d'usage visé est indiqué ainsi que le
nombre maximal d'usages autorisés dans la zone, par exemple « C1-01 : 1 usage ».
31.
Nombre d'usages principaux autorisés
Un (1) seul usage principal est autorisé sur un terrain ou dans un bâtiment principal, sauf
dans les cas suivants :
1. Les usages autorisés sur l'ensemble du territoire à la présente section, lesquels peuvent
également s'exercer en plus des usages principaux autorisés à la grille des usages et
des normes ;
2. Les usages de la classe P2 « Services municipaux » lorsqu'autorisés à la grille des
usages et des normes ;
3. Les usages de la classe P4 « Utilité publique » lorsqu'autorisés à la grille des usages et
des normes ;
4. Les usages de la classe A1 « Activités agricoles LPTAA » lorsqu'autorisés à la grille des
usages et des normes ;
5. Les usages des classes H1 « Habitation unifamiliale » et les usages du groupe Agricole
(A) lorsqu'autorisés à la grille des usages et des normes. Ces 2 usages principaux
doivent s'exercer dans des bâtiments distincts ;
6. Les usages exercés dans un projet intégré dont les conditions sont énoncées au
chapitre XIII du présent règlement et lorsque ces usages sont autorisés à la grille des
usages et des normes. Cependant, le nombre d'usages principaux autorisés est limité à
un (1) usage par bâtiment principal à moins que les dispositions des autres paragraphes
du présent alinéa s'appliquent ;
7. Les usages visés par un usage mixte autorisé à la grille des usages et des normes ;
Règlement de zonage n°2024-732
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34
8. Les usages visés par un usage multiple autorisé à la grille des usages et des normes ;
9. Les usages visés par une autorisation particulière donnée au présent règlement.
À moins d'une disposition contraire, les normes applicables à un terrain ou un bâtiment où
plus d'un usage principal est autorisé sont les normes les plus restrictives de l'un ou l'autre
des usages principaux.
32.
Usages mixtes
L'usage mixte doit être exercé selon les conditions suivantes :
1. L'usage doit être autorisé à la grille des usages et des normes (un point (-) est inscrit
vis-à-vis « usage mixte ») ;
2. Deux (2) usages principaux sont autorisés dans un même bâtiment ;
3. L'un des usages fait partie du groupe Habitation et l'autre du groupe Commerce ;
4. Si l'usage multiple est autorisé en plus de l'usage mixte, plus d'un établissement
commercial est autorisé ;
5. Pour un usage du groupe Commerce :
a) Il doit être autorisé à la grille des usages et des normes de la zone concernée ;
b) Il doit s'exercer au rez-de-chaussée. Malgré ce qui précède, il peut occuper le sous-
sol à des fins d'entreposage ou pour une activité similaire, sans toutefois que cet
espace soit destiné à recevoir des clients.
6. Pour un usage du groupe Habitation :
a) Il doit être autorisé à la grille des usages et des normes de la zone concernée, que
ce soit un usage H1 « Habitation unifamiliale », H2 « Habitation bifamiliale », H3
« Habitation trifamiliale » ou H4 « Habitation multifamiliale » ;
b) Le nombre maximal de logements autorisés par bâtiment est fixé à 4, que ce soit
un usage H1 « Habitation unifamiliale », H2 « Habitation bifamiliale », H3
« Habitation trifamiliale » ou H4 « Habitation multifamiliale » à moins d'une
indication contraire à la grille des usages et des normes ;
c) Il doit s'exercer aux étages. Malgré ce qui précède, le logement peut être aménagé
au même niveau que le commerce à la condition que la largeur de la façade
commerciale au rez-de-chaussée et donnant sur la rue ne soit pas réduite, dans le
cas d'un commerce existant. Dans le cas d'un nouveau bâtiment, un minimum de
70% de la façade du bâtiment doit être occupé par le commerce ;
d) L'accès à un logement doit être distinct de l'accès à un usage du groupe
Commerce ;
e) Le logement peut communiquer, par l'intérieur, à un usage du groupe Commerce.
7. Le nombre de cases de stationnement requis correspond à la somme des espaces
requis pour tous les usages qui y seront exercés. Pour les logements, 2 cases sont
requises pour le premier logement et 1 case par logement pour les logements
additionnels ;
8. L'espace de stationnement doit indiquer les cases de stationnement qui sont réservées
aux logements, sauf si chacun des usages dispose d'un espace de stationnement
distinct sur le terrain ;
9. Les normes applicables au bâtiment et au terrain sont celles relatives à l'usage du
groupe Commerce.
Règlement de zonage n°2024-732
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33.
Usages multiples
L'usage multiple doit être exercé selon les conditions suivantes :
1. L'usage doit être autorisé à la grille des usages et des normes (un point (-) est inscrit
vis-à-vis « usage multiple »);
2. Deux (2) usages principaux et plus sont autorisés dans un même bâtiment ou sur un
même terrain ;
3. Les usages font partie des groupes Commerce ou Industrie ou de la classe d'usages
P1 « Institution et service administratif » du groupe Public ;
4. Les usages doivent être autorisés à la grille des usages et des normes de la zone
concernée ;
5. Le nombre de cases de stationnement requis correspond à la somme des espaces
requis pour tous les usages ;
6. Les normes applicables au bâtiment et au terrain sont les normes les plus restrictives
applicables à l'un ou l'autre des usages.
34.
Obligation d'avoir un bâtiment principal pour exercer un usage
L'exercice d'un usage principal est autorisé si un bâtiment principal est érigé sur le même
terrain.
L'obligation prévue au premier alinéa ne s'applique pas aux usages suivants :
1. La classe d'usages I3-03 « Exploitation forestière » ;
2. La classe d'usages P2 « Services municipaux » ;
3. Le code d'usage P3-03 « Cimetière » ;
4. La classe d'usages P4 « Utilité publique » ;
5. La classe d'usages A1 « Activités agricoles LPTAA » ;
6. La classe d'usages A2 « Culture et acériculture » ;
7. Les usages autorisés sur l'ensemble du territoire.
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36
CHAPITRE III :
USAGES ADDITIONNELS, ACCESSOIRES ET TEMPORAIRES
SECTION A - USAGES ADDITIONNELS À TOUT USAGE PRINCIPAL
35.
Usages additionnels autorisés
Les usages additionnels autorisés à tout usage principal sont ceux spécifiquement autorisés
à la présente section et selon les conditions qui y sont énoncées. Le cas échéant, d'autres
usages additionnels peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages
conditionnels.
En l'absence d'une autorisation spécifique, l'usage additionnel est interdit.
36.
Conditions d'exercice pour un usage additionnel « Refuge naturel »
L'usage additionnel « Refuge naturel » est autorisé aux conditions suivantes :
1. L'usage est autorisé dans toutes les zones, à l'exception des zones Urbaine (U) ;
2. L'exercice de l'usage doit s'effectuer par le propriétaire ou l'occupant du terrain, ou le
cas échéant, par un organisme offrant des activités de randonnées pédestres, avec
l'accord écrit du propriétaire du terrain ;
3. Le terrain doit avoir une superficie minimale de 50 000 m2 (5 ha) ;
4. Un (1) bâtiment accessoire pour accueillir les randonneurs est autorisé par terrain. Les
normes relatives à ce bâtiment sont énoncées à la section B du chapitre V ;
5. Le refuge doit uniquement servir à titre de halte (repos et nourriture) pour les
randonneurs pour une durée maximale de 24 h. Aucune autre activité ou service,
incluant le service de repas, animation, soins et autres activités ou services similaires
ne peut être offert sur place ;
6. Le refuge est uniquement accessible par des sentiers pédestres. Le responsable de
l'entretien peut y accéder par un véhicule motorisé récréatif de type véhicule tout terrain
ou motoneige ;
7. Aucun entreposage ou étalage extérieur n'est autorisé, sauf pour le bois de chauffage ;
8. Un cabinet à fosse sèche doit être installé à proximité du refuge ;
9. Le refuge doit être érigé sur pilotis ;
10. L'usage refuge naturel est interdit sur un terrain où est exercé un usage additionnel
acériculture domestique ou abri sommaire ;
11. L'usage refuge naturel n'est pas comptabilisé dans le nombre d'usages additionnels
pouvant s'exercer sur un terrain.
SECTION B - USAGES ADDITIONNELS À UN USAGE PRINCIPAL DU GROUPE
HABITATION
37.
Usages additionnels autorisés
Les usages additionnels autorisés à un usage principal du groupe Habitation sont ceux
spécifiquement autorisés à la présente section et selon les conditions qui y sont énoncées.
Le cas échéant, d'autres usages additionnels peuvent être autorisés en vertu du Règlement
sur les usages conditionnels.
En l'absence d'une autorisation spécifique, l'usage additionnel est interdit.
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38.
Nombre d'usages additionnels autorisés
Le nombre d'usages additionnel à un usage du groupe Habitation autorisé est d'un (1) par
terrain. L'exercice d'un usage additionnel « logement accessoire » n'est pas comptabilisé
dans le nombre maximal.
Le cas échéant, le nombre d'usages additionnels autorisés appartenant à une même
catégorie est déterminé à la présente section.
39.
Services à domicile
L'usage additionnel « Services à domicile » est autorisé aux conditions suivantes :
1. L'usage est autorisé par zone à la grille des usages et des normes (un point (-) est
inscrit vis-à-vis « Services à domicile ») ;
2. Sont considérés comme étant un usage additionnel « Services à domicile », les activités
suivantes :
a) Un service de garde en milieu familial tel que défini à la Loi sur les services de garde
éducatifs à l'enfance (RLRQ, c. S-4.1.1) ;
b) Une ressource intermédiaire ou une ressource de type familial tel que défini à la Loi
sur les services de santé et les services sociaux (RLRQ, c. S-4.2) ;
c) Les services personnels, notamment : coiffure, esthétisme, massothérapie et soins
corporels, couturier, etc. ;
d) Les services professionnels ou services aux entreprises, notamment : immobilier,
juridique, administration, gestion des affaires, placement, assurance, gestion
financière, voyages, publicité, photographie, graphiste, architecture, urbanisme,
arpentage, génie,
environnement, compatibilité, publicité, technologie
de
l'information et informatique, médias, traduction, etc. ;
e) Les services liés à la santé, notamment : physiothérapeute, ergothérapeute,
chiropraticien, psychologue, etc. ;
f)
Les bureaux de services liés à la construction, à l'aménagement paysager, au
déneigement et à l'entretien des immeubles, notamment : entrepreneur, plombier,
électricien, soudure, coffrage, puisatier, etc. ;
g) Les cours privés liés aux sports, aux loisirs et à la culture destinés à un maximum
de 6 élèves à fois, notamment : musique, activités artisanales et artistiques, activités
sportives et loisirs légers (danse, yoga, etc.), cuisine, aide aux devoirs,
ressourcement personnel, etc. ;
h) Un service de toilettage pour animaux domestiques (excluant la garde, la pension et
les autres soins vétérinaires).
3. Un (1) usage additionnel « Services à domicile » est autorisé par logement ;
4. L'usage additionnel doit être exercé à l'intérieur d'un bâtiment ;
5. Un maximum de 30 % de la superficie d'un logement peut servir à l'usage additionnel,
sauf dans le cas d'un service de garde en milieu familial, une ressource de type
intermédiaire ou une ressource de type familial où toute la superficie d'un logement peut
servir à cet usage ;
6. Lorsque l'usage additionnel s'exerce à l'intérieur d'un bâtiment accessoire, il peut
occuper 100 % de la superficie de plancher du bâtiment accessoire, sans excéder une
superficie de plancher de 100 m2 (la superficie maximale du bâtiment accessoire est
celle prescrite au bâtiment utilisé, tels un garage détaché ou une remise) ;
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7. L'usage doit être exercé par l'occupant du logement ;
8. Aucun produit provenant de l'extérieur de l'habitation n'est offert ou vendu sur place,
sauf les produits reliés à l'activité exercée ;
9. Aucune modification du caractère résidentiel de l'architecture du bâtiment principal ou
accessoire ne doit être visible de l'extérieur ;
10. La vente de produits liés à l'exercice de l'usage (ex. : produit esthétique pour le service
d'esthétique) est autorisée à titre accessoire à l'usage additionnel. Aucune activité
promotionnelle ou d'étalage de produits ne doit être visible de l'extérieur ;
11. L'usage ne doit pas générer de bruit, odeur, poussière ou autre nuisance qui sont
perceptibles à l'extérieur du bâtiment ;
12. L'entreposage et le remisage extérieurs de marchandises, d'outils, d'équipements, de
véhicules, de matériaux sont interdits ;
13. Le stationnement d'un véhicule commercial, véhicule lourd, véhicule-outil ou autre
équipement similaire est autorisé dans les cours latérales;
14. Aucune case de stationnement supplémentaire n'est exigée pour l'usage additionnel ;
15. Si une case de stationnement supplémentaire est aménagée, elle doit être située dans
les cours latérales ou arrière.
40.
Artisanal léger
L'usage additionnel « Artisanal léger » est autorisé aux conditions suivantes :
1. L'usage est autorisé par zone à la grille des usages et des normes (un point (-) est
inscrit vis-à-vis « Artisanal léger ») ;
2. Sont considérés comme étant un usage additionnel de « Artisanal léger » les activités
qui ont pour objectif la fabrication, la transformation, l'assemblage ou la confection de
produits finis et semi-finis et dont le traitement est effectué de manière artisanale, c'est-
à-dire avec un minimum de machines et sans organisation complexe. Les activités
sont :
a) Les ateliers de menuiserie et d'ébénisterie ;
b) Les ateliers liés au domaine de la construction à l'aménagement paysager, au
déneigement et à l'entretien des immeubles, notamment : entrepreneur, plombier,
électricien, soudure, coffrage, puisatier, etc. ;
c) Les ateliers d'artisans exerçant un métier d'art, soit la production d'œuvres
originales, uniques ou en multiples exemplaires, destinée à une fonction utilitaire,
décorative ou d'expression et résultant de l'exercice d'un métier relié à la
transformation du bois, du cuir, des textiles, des métaux, des silicates ou de toute
autre matière ;
d) Les ateliers de réparation d'équipement électronique, de composantes
informatiques et de petits appareils ;
e) Les ateliers et studios de création, d'enregistrement et de production audiovisuels;
f)
Les ateliers de réparation d'équipements sportifs, tels les vélos, les patins, etc. ;
g) Les ateliers de préparation d'aliments.
3. L'usage additionnel doit s'exercer sur un terrain occupé par un usage H1 « Habitation
unifamiliale » et dont le bâtiment principal est implanté en mode isolé ;
Règlement de zonage n°2024-732
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4. L'usage additionnel peut s'exercer dans le bâtiment principal ou dans un bâtiment
accessoire ;
5. Si l'usage additionnel est exercé à l'intérieur d'un bâtiment principal, cet usage peut
occuper au maximum 30 % de la superficie du logement ;
6. Si l'usage additionnel est exercé dans un bâtiment accessoire « atelier artisanal ». Les
normes sont prescrites à la section C du chapitre V ;
7. Aucune case de stationnement supplémentaire n'est exigée pour l'usage additionnel ;
8. Si une case de stationnement supplémentaire est aménagée, elle doit être située en
cour latérale ou arrière ;
9. Le stationnement d'un véhicule nécessaire à l'exercice de l'usage additionnel sur le
terrain est autorisé dans les cours latérales et arrière ;
10. Aucun produit n'est vendu sur place sauf les produits reliés à l'activité exercée ;
11. L'entreposage extérieur est autorisé dans la cour arrière sur une superficie maximum
d'entreposage de 55 m² et à condition d'être entouré d'une clôture opaque et d'une haie
dense sur la face extérieure de la clôture ;
12. Aucun étalage extérieur n'est permis sauf un comptoir extérieur de vente.
41.
Logement accessoire
L'usage additionnel « Logement accessoire » est autorisé aux conditions suivantes :
1. L'usage est autorisé par zone à la grille des usages et des normes (un point (-) est
inscrit vis-à-vis « Logement accessoire » ;
2. Un (1) seul logement accessoire peut être aménagé par terrain où est exercé l'usage
principal H1 « Habitation unifamiliale », H2 « Habitation bifamiliale » ou H3 « Habitation
trifamiliale » ;
3. Le logement accessoire peut être aménagé à l'intérieur d'un bâtiment principal aux
conditions suivantes :
a) La superficie de plancher maximale que peut occuper un logement accessoire à
l'intérieur du bâtiment principal est de 100 m2, sans excéder 40 % de la superficie
d'implantation au sol du bâtiment principal où est situé le logement principal ;
b) Le logement doit être pourvu d'au moins une entrée indépendante et distincte,
laquelle doit être localisée sur un mur latéral ou le mur arrière du bâtiment principal.
4. Le logement accessoire peut être aménagé à l'étage d'un garage isolé situé sur le même
terrain que le bâtiment principal aux conditions suivantes :
a) La superficie de plancher maximale que peut occuper un logement accessoire à
l'étage d'un garage isolé est de 100 m2, sans excéder 40 % de la superficie
d'implantation au sol du bâtiment principal où est situé le logement principal ;
b) Le logement doit être pourvu d'au moins une entrée indépendante et distincte.
5. Le logement accessoire peut être aménagé à l'intérieur d'un bâtiment accessoire aux
conditions suivantes :
a) Le terrain doit avoir une superficie minimale de 8 000 m2 ;
b) L'usage principal du terrain doit être H1 « Habitation unifamiliale » ;
c) Le bâtiment accessoire doit être érigé sur le même terrain ;
d) Seul l'usage « logement accessoire » peut s'exercer dans ce bâtiment accessoire ;
Règlement de zonage n°2024-732
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40
e) Les normes relatives au bâtiment accessoire sont prescrites à la section C du
chapitre V.
6. Une (1) case de stationnement additionnelle doit être aménagée sur le terrain.
42.
Location court séjour en résidence de tourisme
L'usage additionnel « Location court séjour en résidence de tourisme » est autorisé aux
conditions suivantes :
1. L'usage est autorisé par zone à la grille des usages et des normes (un point (-) est
inscrit vis-à-vis « Location court séjour en résidence de tourisme ») ;
2. L'usage additionnel est autorisé sur un terrain d'une superficie minimale de 6 000 m2 et
où un bâtiment principal implanté en mode isolé est occupé par un usage
H1 « Habitation unifamiliale » conforme au présent règlement ;
3. Pour être exercé, l'occupant ou le propriétaire doit avoir obtenu un enregistrement en
vertu de la Loi sur l'hébergement touristique (RLRQ, c. H-1.01) ;
4. Lorsque l'usage est réalisé par un occupant qui n'est pas propriétaire de l'immeuble, une
autorisation écrite du propriétaire doit être soumise en appui à la demande ;
5. L'hébergement est uniquement autorisé à l'intérieur du bâtiment principal.
L'hébergement dans un bâtiment ou une construction accessoire, dans une tente, une
roulotte, un véhicule de camping ou un véhicule récréatif est interdit ;
6. La superficie minimale du terrain où est exercé l'usage doit être conforme aux normes
minimales de lotissement prescrites ;
7. Pour exercer l'usage additionnel, le bâtiment principal doit être conforme aux normes
d'implantation prescrites, incluant notamment les marges de recul, la distance de la
limite du littoral et le pourcentage d'occupation ;
8. Le bâtiment principal doit être situé à une distance minimale de 25 m de tout autre
bâtiment principal existant. En l'absence de bâtiment principal sur un terrain adjacent, le
bâtiment principal doit respecter les marges applicables à la grille des usages et des
normes de la zone correspondante, sans être inférieur à une distance de 5 m des lignes
latérales du terrain ;
9. Une bande boisée, conforme aux dispositions de la section E du chapitre X, doit être
présente et maintenue sur le terrain ;
10. Les espaces extérieurs (galerie, piscine, spa, aire de détente, etc.) sont localisés en
retrait des propriétés voisines afin de ne pas induire des nuisances supplémentaires lors
de leur utilisation (ex. : nuisances sonores et visuelles). Une marge minimale latérale de
5 m doit être respectée ;
11. L'éclairage est conçu de manière à orienter le flux de lumière vers le sol et sans projeter
le flux de lumière vers l'extérieur du terrain ;
12. Aucune enseigne n'est autorisée. Seul l'avis écrit indiquant le numéro d'enregistrement,
lequel doit être affiché à la vue de la clientèle touristique ou à l'entrée de l'établissement,
peut être affiché conformément à Loi sur l'hébergement touristique (RLRQ, c. H-1.01) ;
13. Aucun stationnement dans la rue n'est permis ;
14. Le bâtiment doit avoir obtenu un permis d'installation septique. Les eaux usées doivent
être traitées et évacuées conformément à la règlementation provinciale et municipale.
En l'absence d'information sur l'installation septique, une démonstration de la capacité
de l'installation septique devra être effectuée par un ingénieur ou un technologue et
remise à la municipalité ;
Règlement de zonage n°2024-732
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15. La fosse septique doit être vidangée au moins une fois tous les 2 ans ;
16. L'usage ne peut être exercé sur un terrain accessible par une servitude d'accès ;
17. Un nombre suffisant de bacs pour les matières résiduelles et recyclables sont disposés
sur le terrain ;
18. Le titulaire d'une autorisation en vertu du présent article doit respecter le nombre de
chambres à coucher autorisé en fonction de la capacité de ses installations septiques,
telles que définies au permis, jusqu'à un maximum de 3 chambres à coucher ;
19. Le fait d'offrir ou de publiciser la location court séjour d'un immeuble, alors que l'usage
n'est pas permis dans l'immeuble concerné, constitue une infraction et est prohibé ;
20. Le propriétaire ou l'occupant doit remettre à la Municipalité et mettre à jour, le cas
échéant, les coordonnées d'une personne responsable, lors des périodes de location,
qui pourra être rejointe au besoin par la Municipalité et les résidents du secteur, soit les
informations suivantes : nom, adresse, numéro de téléphone où la personne peut être
rejointe en tout temps, ainsi que son adresse courriel. Cette personne doit résider à
moins de 100 km du lieu de résidence ;
21. Le propriétaire ou l'occupant doit remettre à la Municipalité un formulaire d'engagement
dûment complété et signé lors des périodes de location et le propriétaire ou l'occupant
s'engage à faire respecter en tout temps les éléments suivants :
a) La réglementation municipale en matière de nuisances, de stationnement, de lavage
des embarcations, de la collecte des matières résiduelles et de nourrissage
d'animaux ;
b) Remettre le guide des bonnes pratiques ;
c) Assurer une surveillance des activités de location ;
d) Transmettre à tout nouvel acheteur ou occupant, l'information relative à la
réglementation municipale liée aux autorisations ayant été accordées. La copie du
formulaire devra à nouveau être signée par les nouveaux occupants ou acquéreurs
devant le fonctionnaire municipal.
22. Le propriétaire ou l'occupant doit détenir un certificat d'autorisation municipale, lequel
devra être renouvelé annuellement en produisant les documents exigés ainsi qu'en
payant les frais qui s'y rattachent.
Malgré une interdiction d'exercice de l'usage à la grille des usages et des normes, l'usage
additionnel « Location court séjour en résidence de tourisme » est autorisé dans les zones
Résidentielle touristique (RT) et Urbaine (U) pour les projets suivants qui ont été dûment
acceptés par résolution du conseil municipal avant le 7 mars 2022 :
1. Projet intégré d'habitation déposé pour la location court séjour en résidence de
tourisme ;
2. Projets majeurs de type développement conventionnel de location court séjour en
résidence de tourisme.
43.
Location court séjour en résidence principale
L'usage additionnel « Location court séjour en résidence principale » est autorisé aux
conditions suivantes :
1. L'usage est autorisé par zone à la grille des usages et des normes (un point (-) est
inscrit vis-à-vis « Location court séjour en résidence principale ») ;
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2. L'usage additionnel est autorisé sur un terrain où un bâtiment principal implanté en mode
isolé est occupé par un usage H1 « Habitation unifamiliale » conforme au présent
règlement ;
3. Pour être exercé, l'occupant ou le propriétaire doit avoir obtenu un enregistrement en
vertu de la Loi sur l'hébergement touristique (RLRQ, c. H-1.01) ;
4. Lorsque l'usage est réalisé par un occupant qui n'est pas propriétaire de l'immeuble, une
autorisation écrite du propriétaire doit être soumise en appui à la demande ;
5. L'hébergement est uniquement autorisé à l'intérieur du bâtiment principal.
L'hébergement dans un bâtiment ou une construction accessoire, dans une tente, une
roulotte, un véhicule de camping ou un véhicule récréatif est interdit ;
6. La superficie minimale du terrain où est exercé l'usage doit être conforme aux normes
minimales de lotissement prescrites ;
7. Pour exercer l'usage additionnel, le bâtiment principal doit être conforme aux normes
d'implantation prescrites, incluant notamment les marges de recul, la distance de la
limite du littoral et le pourcentage d'occupation ;
8. Le bâtiment principal doit être situé à une distance minimale de 25 m de tout autre
bâtiment principal existant. En l'absence de bâtiment principal sur un terrain adjacent, le
bâtiment principal doit respecter les marges applicables à la grille des usages et des
normes de la zone correspondante, sans être inférieur à une distance de 5 m des lignes
latérales du terrain ;
9. Une bande boisée, conforme aux dispositions de la section E du chapitre X, doit être
présente et maintenue sur le terrain ;
10. Les espaces extérieurs (galerie, piscine, spa, aire de détente, etc.) sont localisés en
retrait des propriétés voisines afin de ne pas induire des nuisances supplémentaires lors
de leur utilisation (ex. : nuisances sonores et visuelles). Une marge minimale latérale de
5 m doit être respectée ;
11. L'éclairage est conçu de manière à orienter le flux de lumière vers le sol et sans projeter
le flux de lumière vers l'extérieur du terrain ;
12. Aucune enseigne n'est autorisée. Seul l'avis écrit indiquant le numéro d'enregistrement,
lequel doit être affiché à la vue de la clientèle touristique ou à l'entrée de l'établissement,
peut être affiché conformément à Loi sur l'hébergement touristique (RLRQ, c. H-1.01) ;
13. Aucun stationnement dans la rue n'est permis ;
14. Le bâtiment doit avoir obtenu un permis d'installation septique. Les eaux usées doivent
être traitées et évacuées conformément à la règlementation provinciale. En l'absence
d'information sur l'installation septique, une démonstration de la capacité de l'installation
septique devra être effectuée par un ingénieur ou un technologue et remise à la
municipalité ;
15. La fosse septique doit être vidangée au moins une fois tous les 2 ans ;
16. L'usage ne peut être exercé sur un terrain accessible par une servitude d'accès ;
17. Un nombre suffisant de bacs pour les matières résiduelles et recyclables sont disposés
sur le terrain ;
18. Le titulaire d'une autorisation en vertu du présent article doit respecter le nombre de
chambres à coucher autorisé en fonction de la capacité de ses installations septiques,
telles que définies au permis, jusqu'à un maximum de 3 chambres à coucher;
19. Le fait d'offrir ou de publiciser la location court séjour d'un immeuble, alors que l'usage
n'est pas permis dans l'immeuble concerné, constitue une infraction et est prohibé ;
Règlement de zonage n°2024-732
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20. Le propriétaire ou l'occupant doit remettre à la Municipalité et mettre à jour, le cas
échéant, les coordonnées d'une personne responsable, lors des périodes de location,
qui pourra être rejointe au besoin par la Municipalité et les résidents du secteur, soit les
informations suivantes : nom, adresse, numéro de téléphone où la personne peut être
rejointe en tout temps, ainsi que son adresse courriel. Cette personne doit résider à
moins de 100 km du lieu de résidence. Les coordonnées devront être accompagnées
d'une autorisation de la personne responsable afin que la Municipalité publie son nom,
courriel et numéro de téléphone ;
21. Le propriétaire ou l'occupant doit remettre à la Municipalité un formulaire d'engagement
dûment complété et signé lors des périodes de location et le propriétaire ou l'occupant
s'engage à faire respecter en tout temps les éléments suivants :
a) La réglementation municipale en matière de nuisances, de stationnement, de lavage
des embarcations, de la collecte des matières résiduelles et de nourrissage
d'animaux ;
b) Remettre le guide des bonnes pratiques ;
c) Assurer une surveillance des activités de location ;
d) Transmettre à tout nouvel acheteur ou occupant, l'information relative à la
réglementation municipale liée aux autorisations ayant été accordées. La copie du
formulaire devra à nouveau être signée par les nouveaux occupants ou acquéreurs
devant le fonctionnaire municipal.
22. Le propriétaire ou l'occupant doit détenir un certificat d'autorisation municipale, lequel
devra être renouvelé annuellement en produisant les documents exigés ainsi qu'en
payant les frais qui s'y rattachent.
Malgré une interdiction d'exercice de l'usage à la grille des usages et des normes, l'usage
additionnel « Location court séjour en résidence principal » est autorisé dans les zones
Résidentielle touristique (RT) et Urbaine (U) pour les projets suivants qui ont été dûment
acceptés par résolution du conseil municipal avant le 7 mars 2022 :
1. Projet intégré d'habitation déposé pour la location court séjour en résidence de
tourisme ;
2. Projets majeurs de type développement conventionnel de location court séjour en
résidence de tourisme.
44.
Location de chambres
L'usage additionnel « Location de chambres » est autorisé aux conditions suivantes :
1. L'usage est autorisé par zone à la grille des usages et des normes (un point (-) est
inscrit vis-à-vis « Location de chambres ») ;
2. La location de chambres doit s'exercer à l'intérieur d'un bâtiment principal dont l'usage
principal est H1 « Habitation unifamiliale » ou H2 « Habitation bifamiliale » (ci-après
nommé le « logement principal ») ;
3. Un maximum de 3 chambres peut être mis en location par logement principal ;
4. La durée minimale de la location d'une chambre est de plus de 31 jours ;
5. Le bâtiment principal doit être implanté en mode isolé ;
6. La superficie de plancher maximale pour les chambres à louer à l'intérieur du logement
principal est de 75 m2, sans excéder 40 % de la superficie de plancher de ce logement ;
7. Les chambres doivent être aménagées pour leur fonction première. À ce titre, il est
interdit d'aménager tout ou partie d'une salle de bain ou d'une cuisine à même la
Règlement de zonage n°2024-732
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chambre (inclus un lavabo et tout appareil de cuisson). Seul un espace de rangement
de type garde-robe est autorisé ;
8. Une entrée distincte du bâtiment principal peut être aménagée. Elle doit mener à un
espace commun à l'intérieur du bâtiment et non directement à l'intérieur d'une chambre
à louer. Cette entrée doit être située sur un autre mur du bâtiment que celle de l'entrée
au bâtiment principal (ex. : sur un mur latéral ou arrière si l'entrée principale est située
sur le mur avant) ;
9. Outre les modifications nécessaires pour la construction d'une entrée distincte, la
location de chambres ne doit pas avoir pour effet de modifier l'architecture et l'apparence
extérieure du bâtiment principal ;
10. Les chambres doivent être identifiées par le même numéro civique que le bâtiment
principal ;
11. Une (1) case de stationnement additionnelle doit être aménagée sur le terrain ;
12. Si une case de stationnement supplémentaire est aménagée, elle doit être située en
cour latérale ou arrière.
45.
Acériculture domestique
L'usage additionnel « Acériculture domestique » est autorisé aux conditions suivantes :
1. L'usage est autorisé par zone à la grille des usages et des normes (un point (-) est
inscrit vis-à-vis « Acériculture domestique ») ;
2. L'usage doit être exercé sur un terrain d'une superficie minimale de 10 000 m2 et qui est
occupé par un usage principal H1 « Habitation unifamiliale » ;
3. L'exercice de l'usage doit s'effectuer par le propriétaire ou l'occupant du terrain ;
4. Lorsqu'un minimum de 100 entailles d'un peuplement forestier propice à production du
sirop d'érable est présent, un (1) bâtiment accessoire « cabane à sucre domestique »
par terrain est autorisé ;
5. Le bâtiment accessoire peut être utilisé que pour la transformation des produits de
l'érable. Aucune activité commerciale de service de repas, de tenue de réception, de
location de salle et autres activités similaires n'est autorisée ;
6. Les normes relatives au bâtiment accessoire « cabane à sucre domestique » sont
énoncées à la section C du chapitre V ;
7. Le bâtiment accessoire « cabane à sucre domestique » peut être pourvu d'une aire de
repos aménagée selon les conditions suivantes :
a) L'aire de repos doit être distincte de l'aire de production du sirop ;
b) L'aire de repos doit avoir une dimension inférieure à celle de l'aire de production du
sirop, sans excéder 50 m2 ;
c) L'aire de repos peut être utilisée durant les mois de production du sirop.
8. Une bande boisée de 10 m doit être conservée aux pourtours du terrain ;
9. L'allée de circulation doit être maintenir en bon état afin de prévenir les dommages du
poids des véhicules à la période de dégel ;
10. Aucun entreposage ou étalage extérieur n'est autorisé, sauf pour le bois de chauffage.
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46.
Fermette
L'usage additionnel « Fermette » est autorisé aux conditions suivantes :
1. L'usage est autorisé par zone à la grille des usages et des normes (un point (-) est
inscrit vis-à-vis « Fermette ») ;
2. La fermette doit être exercée sur un terrain d'une superficie minimale de 4 000 m2 et qui
est occupé par un usage principal H1 « Habitation unifamiliale » ;
3. Le nombre total maximum d'animaux est déterminé selon la superficie du terrain au
tableau suivant. Par exemple, pour un terrain de 15 000 m2, l'exploitant peut avoir un
maximum de 10 animaux de petite taille, 2 animaux de moyenne taille et 1 animal de
grande taille pour un total de 13 animaux.
Tableau 29 : Nombre total maximum d'animaux autorisés
Superficie du terrain
Nombre total maximum d'animaux autorisés
Petite taille
Moyenne taille
Grande taille
4 000 m2 à 10 000 m2
10
0
0
10 001 m2 à 20 000 m2
10
2
1
20 001 m2 à 30 000 m2
15
4
2
30 001 m2 à 40 000 m2
20
6
4
40 001 m2 et plus
25
8
6
Aux fins du présent article, les animaux de petite, moyenne et grande taille sont les
suivants :
1. Petite taille : poules, cailles, dindes, pintades, paon, faisans, lièvres, lapins, petits
rongeurs, canards, oies ;
2. Moyenne taille : moutons, chèvres, autruches, émeus, nandous ;
3. Grande taille : cerfs, chevreuils, vaches, bœufs, chevaux, ânes, lamas, alpagas.
Tout animal non mentionné à l'alinéa précédent est interdit.
4. Un (1) bâtiment peut être érigé pour garder les animaux. Les normes sont prescrites à
la section C du chapitre V (des distances additionnelles s'appliquent à la section B du
chapitre XI) ;
5. À l'extérieur, les animaux doivent être gardés dans un enclos délimité par une clôture
d'une hauteur maximale de 2 m. Les clôtures en treillis métalliques, PVC ou chaîne de
maille doivent être composés de poteaux principaux, des brides ou barres de tension,
une traverse supérieure afin que l'intérieur soit maintenu solidement en place ;
6. L'enclos doit empêcher les animaux d'avoir accès aux milieux hydriques et humides, aux
rues et aux terrains voisins ;
7. Le propriétaire ou l'occupant est tenu de gérer et de disposer des déjections animales
conformément aux règlements provinciaux applicables en l'espèce.
En plus des animaux autorisés au présent article, des ruches sont autorisées pour l'élevage
des abeilles aux conditions suivantes :
1. Les ruches doivent être situées à plus de 15 m d'une ligne de terrain ;
2. Les ruches doivent être situées dans les cours latérales ou arrière ;
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3. Les ruches doivent être situées à plus de 30 m d'un bâtiment principal situé sur un autre
terrain dont l'usage fait partie du groupe Habitation ;
4. Un aménagement d'une superficie minimale de 20 m2 (jardin, plate-bande, potager,
aménagement floral) doit être présent sur le terrain où se situent les ruches.
47.
Poulailler
L'usage additionnel « Poulailler » est autorisé aux conditions suivantes :
1. L'usage est autorisé par zone à la grille des usages et des normes (un point (-) est
inscrit vis-à-vis « Poulailler ») ;
2. L'usage additionnel est autorisé sur un terrain où un bâtiment, implanté en mode isolé,
est occupé par un usage principal H1 « Habitation unifamiliale » ;
3. Un maximum de 4 poules pondeuses ou poules à chaires peut être gardé sur le terrain ;
4. La garde de coqs est interdite ;
5. Les poules doivent être gardées dans une construction accessoire « poulailler » ainsi
qu'un enclos en prenant exemple sur l'image ci-dessous :
Réf. : www.meilleur-poulailler.com [en ligne]
6. Les normes pour le poulailler et son enclos sont prescrites à la section C du chapitre V
(des distances additionnelles s'appliquent à la section B du chapitre XI) : ;
7. Le poulailler doit :
a) Comprendre un minimum de 15 cm de perchoir par poule ;
b) Comprendre un (1) pondoir par poule ;
c) Comprendre une fenêtre d'aération ;
d) Comprendre un espace dédié aux déjections possédant la capacité de recevoir et
d'accumuler sans débordement l'ensemble des déjections animales qui y sont
produites entre chaque vidange ;
e) Comprendre un abreuvoir rempli en tout temps ;
f)
Posséder un sol fait d'un matériel étanche protégeant le sol naturel de tout contact
avec les déjections animales qui y sont produites par un plancher étanche.
8. L'enclos doit :
a) Se prolonger à 30 cm sous le sol afin d'éviter le passage de prédateur ;
b) Avoir un sol aménagé avec une strate d'herbacée.
9. Dans le cas où l'activité d'élevage cesse, le poulailler et l'enclos extérieur doivent être
démantelés ;
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10. Le propriétaire ou l'occupant est tenu de gérer et de disposer des déjections animales
conformément aux règlements provinciaux applicables en l'espèce.
SECTION C - USAGES ADDITIONNELS À UN USAGE PRINCIPAL DU GROUPE
COMMERCE, INDUSTRIEL OU PUBLIC
48.
Usages additionnels autorisés
À moins d'une indication contraire au présent règlement ou que l'usage soit spécifiquement
interdit au chapitre II, un usage additionnel à un usage principal des groupes Commerce,
Industrie ou Public est autorisé aux conditions énoncées à la présente section. Le cas
échéant, des usages additionnels peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les
usages conditionnels.
À titre d'usage additionnel, il peut s'agir de manière non limitative :
1. D'un guichet automatique, d'un service lié au courrier (ex. : comptoir postal, point de
dépôt) ou d'un point de dépôt d'un service (ex. : nettoyeur, remplacement de bonbonnes
de propane) dans un établissement ;
2. D'un service de préparation d'aliments, d'un fleuriste, d'un cordonnier, etc. dans une
épicerie ;
3. D'un atelier de production artisanale dans un commerce de vente au détail ;
4. De la vente d'aliments pour animaux dans une clinique vétérinaire ;
5. D'un service de restauration dans un lieu d'hébergement (hôtel, camping) ;
6. D'un service de location d'équipements récréatifs et sportifs dans un lieu
d'hébergement ;
7. D'un centre de santé et spa dans un lieu d'hébergement ;
8. D'un bar laitier dans un dépanneur ;
9. D'une salle de réception dans un restaurant ;
10. D'un service de cotravail dans un établissement ;
11. De la vente de produits maraîchers ou horticoles sur le terrain d'un établissement ;
12. D'une activité d'agriculture urbaine (culture du sol, culture en serre) sur le terrain d'un
établissement ou le toit d'un bâtiment ;
13. D'un espace de vente au détail dans une industrie ;
14. D'activités d'entretien et de réparation des équipements et de véhicules nécessaires aux
opérations d'une entreprise.
Malgré ce qui précède, un usage additionnel du groupe Habitation est autorisé uniquement
dans les cas suivants :
1. Pour un usage « Résidence de tourisme » (C6-03) ;
2. Pour un usage « Gîte touristique » (C6-06) ;
3. Pour un usage « Maison de chambres et de pensions » (C6-09) ;
4. Pour un usage « Lieu destiné au culte » (P3-01) ;
5. Pour un usage qui requiert une surveillance permanente par un employé sur le site (ex. :
terrain de camping).
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49.
Conditions d'exercice
Les conditions d'exercice d'un usage additionnel à un usage principal des groupes
Commerce, Industrie ou Public sont les suivantes :
1. Le nombre d'usages additionnels par usage principal n'est pas limité ;
2. Les usages additionnels ne peuvent occuper plus de 30 % de la superficie de plancher
occupé par l'usage principal. Lorsque la superficie des usages additionnels excède
30 %, ces usages sont alors considérés comme étant des usages principaux. Pour être
autorisés, les usages multiples doivent alors être autorisés à la grille des usages et des
normes de la zone correspondante ;
3. Selon le contexte, les usages additionnels doivent s'exercer à l'intérieur du bâtiment
principal. À titre d'exemple, il est admis qu'un point de dépôt pour le remplacement de
bonbonnes de propane peut s'exercer à l'extérieur du bâtiment principal, un service de
location d'équipements sportifs dans un bâtiment ou une construction accessoire ou
une activité récréative à l'extérieur ;
4. Les usages additionnels ne doivent pas donner lieu à de l'entreposage extérieur, sauf
dans le cas d'une activité qui requiert des équipements particuliers, par exemple, la
location de kayaks. Dans ces cas, la superficie de l'entreposage extérieur est limitée à
20 m2 et l'entreposage doit être situé dans les cours latérales ou arrière ;
5. Les usages additionnels doivent suivre les mêmes heures d'ouverture que l'usage
principal ;
6. Lorsqu'un usage du groupe Habitation est autorisé à titre d'usage additionnel, un
(1) seul logement peut être aménagé. Ce logement doit être aménagé dans le même
bâtiment où s'exerce l'usage principal ;
7. Les dispositions relatives aux stationnements s'appliquent aux usages additionnels et
s'ajoutent aux cases requises pour l'exercice de l'usage principal ;
8. Une (1) enseigne peut être installée par usage additionnel exercé conformément au
chapitre IX.
SECTION D - USAGES ADDITIONNELS À UN USAGE PRINCIPAL DU GROUPE AGRICOLE
50.
Usages additionnels autorisés
Les usages additionnels autorisés à un usage principal du groupe Agricole sont ceux
spécifiquement autorisés à la présente section et selon les conditions qui y sont énoncées.
Le cas échéant, d'autres usages additionnels peuvent être autorisés en vertu du Règlement
sur les usages conditionnels.
En l'absence d'une autorisation spécifique, l'usage additionnel est interdit.
51.
Usages additionnels à un usage de la classe A1 « Activités agricoles LPTAA »
Les usages additionnels suivants sont autorisés pour un usage principal de la
classe d'usages A1 « Activités agricoles LPTAA » :
1. Les usages additionnels liés à « utilisation accessoire à une exploitation agricole »,
« utilisation relative à l'agrotourisme ou relative à la transformation d'un produit agricole
sur une ferme » et « l'exploitation d'un gîte touristique », tels que visés par le Règlement
sur l'autorisation d'aliénation ou d'utilisation d'un lot sans l'autorisation de la Commission
du territoire agricole du Québec (RLRQ, c. P-41.1, r.1.1) et aux conditions de ce
règlement. De plus, les conditions suivantes s'ajoutent :
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a) Lorsque l'usage s'exerce à l'intérieur d'un bâtiment ou d'une construction, il doit
s'exercer dans un bâtiment ou une construction agricole dont les dispositions sont
prescrites aux chapitres IV, V et VI ;
b) Si l'usage « service de repas à la ferme » s'exerce à l'intérieur d'un bâtiment
principal dont l'usage principal est H1 « Habitation unifamiliale » et située sur la
ferme du producteur, l'usage est comptabilisé dans le nombre d'usages additionnels
autorisés pour l'usage principal Habitation ;
c) Si l'usage « exploitation d'un gîte touristique » s'exerce à l'intérieur d'un bâtiment
principal dont l'usage principal est H1 « Habitation unifamiliale » et située sur la
ferme du producteur, l'usage est comptabilisé dans le nombre d'usages additionnels
autorisés pour l'usage principal Habitation ;
d) La superficie de plancher maximale dédiée à la vente de produits de la ferme est de
150 m2 ;
e) Des dispositions s'appliquent pour un kiosque pour la vente de produits agricoles à
la section D du chapitre V ;
f)
Les dispositions relatives aux stationnements s'appliquent aux usages additionnels
et s'ajoutent aux cases requises pour l'exercice de l'usage principal;
g) Une (1) enseigne peut être installée par usage additionnel exercé conformément au
chapitre IX.
2. L'usage additionnel « abri sommaire » tel que visé par le Règlement sur les déclarations
en vertu de la Loi, l'implantation de bâtiments sommaires et de panneaux publicitaires,
l'agrandissement d'emplacements résidentiels et le démembrement de propriétés qui
peut être effectués sans autorisation (RLRQ, c. P-41.1, r.1.2) aux conditions de ce
règlement. Les normes sont énoncées à la section D du chapitre V;
3. Un usage additionnel non agricole ayant obtenu une autorisation de la Commission de
protection du territoire agricole du Québec (CPTAQ) avant le 15 mai 2014 ou faisant
l'objet de droits acquis en vertu de la Loi sur la protection du territoire et des activités
agricoles (RLRQ, c. P-41.1). De plus, les conditions suivantes s'appliquent :
a) Les dispositions relatives aux stationnements s'appliquent aux usages additionnels
et s'ajoutent aux cases requises pour l'exercice de l'usage principal;
52.
Usages additionnels liés à certains autres usages du groupe Agricole
Les usages additionnels à certains usages principaux du groupe Agricole suivant sont
autorisés aux conditions énoncées :
1. Pour un usage de la classe d'usages A2 « Culture et acériculture », un usage du code
A3-01 « Élevage d'animaux de la ferme » ou un usage du code d'usage A3-02 « Écurie
et centre équestre », les usages additionnels suivants sont autorisés aux conditions
énoncées :
a) Les usages additionnels « utilisation accessoire à une exploitation agricole » et
« utilisation relative à l'agrotourisme ou relative à la transformation d'un produit
agricole sur une ferme » tels que visés par le Règlement sur l'autorisation
d'aliénation ou d'utilisation d'un lot sans l'autorisation de la Commission du territoire
agricole du Québec (RLRQ, c. P-41.1, r.1.1), aux conditions de ce règlement et en
tenant compte des adaptations nécessaires si l'exploitant n'est pas un producteur
agricole au sens de la Loi sur les producteurs agricoles (RLRQ, c. P-28) et si l'usage
principal est réalisé à l'extérieur de la zone agricole décrétée. De plus, les conditions
suivantes s'ajoutent :
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i.
Lorsque l'usage s'exerce à l'intérieur d'un bâtiment ou d'une construction, il
doit s'exercer dans un bâtiment ou une construction agricole dont les
dispositions sont prescrites aux chapitres IV, V et VI ;
ii.
Si l'usage « service de repas à la ferme » s'exerce à l'intérieur d'un bâtiment
principal dont l'usage principal est Habitation et situé sur la ferme du
producteur, l'usage est comptabilisé dans le nombre d'usages additionnels
autorisés pour l'usage principal Habitation ;
iii.
Pour l'usage A2-03 « Acériculture » exercé à l'extérieur de la zone agricole
décrétée, la superficie maximale de l'aire de repos qui peut être aménagé dans
le bâtiment « cabane à sucre » est de 50 m2 ;
iv.
La superficie de plancher maximale dédiée à la vente de produits de la ferme
est de 150 m2 ;
v.
Des dispositions s'appliquent pour un kiosque pour la vente de produits
agricoles à la section D du chapitre V ;
vi.
Les dispositions relatives aux stationnements s'appliquent aux usages
additionnels et s'ajoutent aux cases requises pour l'exercice de l'usage
principal ;
vii.
Une (1) enseigne peut être installée conformément au chapitre X.
2. Pour un usage de la classe d'usages A2 « Culture et acériculture », l'usage additionnel
« abri sommaire » tel que visé par le Règlement sur les déclarations en vertu de la Loi,
l'implantation de bâtiments sommaires et de panneaux publicitaires, l'agrandissement
d'emplacements résidentiels et le démembrement de propriétés qui peut être effectués
sans autorisation (RLRQ, c. P-41.1, r.1.2) aux conditions de ce règlement et en tenant
compte des adaptations nécessaires si l'usage principal est réalisé à l'extérieur de la
zone agricole décrétée. Des normes sont énoncées à la section D du chapitre V;
3. Pour un usage des classes d'usages A2 « Culture et acériculture » et A3 « Élevage et
garde d'animaux » exercé à l'intérieur de la zone agricole décrétée, un usage additionnel
non agricole ayant obtenu une autorisation de la Commission de protection du territoire
agricole du Québec (CPTAQ) avant le 15 mai 2014 ou faisant l'objet de droits acquis en
vertu de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (RLRQ, c. P-41.1).
De plus, les conditions suivantes s'appliquent :
a) Les dispositions relatives aux stationnements s'appliquent aux usages additionnels
et s'ajoutent aux cases requises pour l'exercice de l'usage principal.
SECTION E - USAGES ACCESSOIRES
53.
Usages accessoires autorisés
À moins d'une indication contraire au présent règlement, tout usage accessoire à un usage
principal est autorisé.
Des conditions particulières s'appliquent à certains usages accessoires à la présente section
ou aux chapitres V et VI dans le cas où l'usage requiert un bâtiment ou une construction
accessoire.
54.
Entreposage extérieur pour un usage du groupe Habitation
L'entreposage extérieur à titre d'usage accessoire pour un usage principal du groupe
Habitation est interdit.
Le fait de remiser à l'extérieur des équipements liés à l'exercice normal de l'usage, tel le
remisage du mobilier de jardin en période hivernale, n'est pas visé par le premier alinéa.
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55.
Entreposage extérieur pour un usage des groupes Commerce, Industrie, Public et
Agricole
L'entreposage extérieur à titre d'usage accessoire pour un usage principal des groupes
Commerce, Industrie, Public ou Agricole est autorisé aux conditions suivantes, à moins
d'une interdiction spécifique énoncée à la grille des usages et des normes pour une zone
donnée :
1. Un bâtiment principal doit être présent sur le terrain. Cette condition ne s'applique pas
pour la classe d'usages P2 « Services municipaux », la classe d'usages P4 « Utilité
publique », la classe d'usages A1 « Activités agricoles LPTAA », la classe d'usages
A2 « Culture et acériculture » et dans le cas où un bâtiment principal n'est pas requis
pour l'exercice de l'usage principal conformément à la section B du chapitre II ;
2. L'entreposage extérieur doit être inhérent à l'usage principal exercé sur le même terrain ;
3. La superficie maximale de l'aire d'entreposage est 500 m2 ou un maximum de 25 % de
la superficie du terrain. Cependant, dans le cas d'entreposage de marchandises tels les
véhicules, les roulottes, les embarcations, les piscines, les remises, les végétaux et
matériels nécessaires à l'aménagement paysager ou de matériaux de construction liés
à un centre de rénovation, la superficie de l'aire d'entreposage est de 25 % de la
superficie du terrain ;
4. La surface de l'entreposage doit être recouverte d'un matériau qui permet d'éliminer tout
soulèvement de poussière et d'éviter la formation de boue ;
5. L'entreposage est autorisé en cours latérales et arrière, à une distance minimale de 1 m
d'une ligne de terrain ;
6. La hauteur maximale de l'entreposage est de 2,5 m. La hauteur maximale ne s'applique
pas lorsque l'entreposage vise des produits finis ou semi-finis, des véhicules ou de la
machinerie dont leur hauteur est supérieure à 2,5 m. Dans ce cas, les produits, véhicules
ou machinerie doivent être directement posés au sol et ne peuvent être pas empilés l'un
ou l'autre de manière à augmenter leur hauteur ;
7. Sauf pour les usages de la classe d'usages A1 « Activités agricoles LPTAA » ou de la
classe d'usages A2 « Culture et acériculture », l'aire d'entreposage doit être délimitée
par une clôture installée conformément aux conditions suivantes :
a) La hauteur de la clôture doit être égale à la hauteur de l'entreposage, sans excéder
une hauteur de 2,5 m. Dans tous les cas, la hauteur minimale est de à 2 m ;
b) La clôture doit être en bois résistant aux intempéries, métal résistant à la corrosion,
PVC, aluminium ou en chaîne de maille ;
c) Si la clôture est en chaîne de maille (avec ou sans latte) ou un autre matériau ajouré
de plus de 10 %, des plantations composées majoritairement de conifères doivent
être ajoutés à l'extérieur du périmètre formé par la clôture ;
d) Les clôtures en treillis métalliques, PVC ou chaîne de maille doivent être composés
de poteaux principaux, des brides ou barres de tension, une traverse supérieure afin
que l'intérieur soit maintenu solidement en place.
8. Malgré le paragraphe 7, la clôture peut être remplacée par une haie dense permettant
de camoufler l'entreposage. Elle doit être composée de conifères plantés à une distance
maximale de 1 m (distance mesurée à la tige). Les tiges doivent présenter une hauteur
minimale de 2 m à la plantation. Un conifère mort ou en état de dépérissement doit être
remplacé dans un délai maximal de 30 jours. Si le remplacement est impossible en
raison des conditions hivernales, le conifère doit être remplacé au plus tard le 30 juin
suivant.
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56.
Entreposage extérieur de bois de chauffage
L'entreposage extérieur de bois de chauffage à titre d'usage accessoire est autorisé aux
conditions suivantes pour tous les groupes d'usages :
1. Un maximum de 20 cordes de bois entreposé à l'extérieur est autorisé par terrain pour
un usage des groupes Habitation, Commerce, Industrie et Public et un maximum de
40 cordes pour un usage du groupe Agricole ;
2. L'entreposage extérieur du bois de chauffage est autorisé dans les cours latérales et
arrière, à une distance minimale de 1 m d'une ligne de terrain ;
3. Le bois de chauffage doit être empilé et cordé pour une hauteur maximale de 2 m. Le
bois ne doit pas obstruer une ouverture, une issue ou le stationnement de telle façon
que l'on ne peut accéder au bâtiment ou au terrain ;
4. Le bois de chauffage peut être entreposé dans un abri pour bois conçu à cette fin
conformément au chapitre VI du présent règlement ;
5. Le bois de chauffage doit être utilisé pour l'usage du terrain où il est entreposé. La vente
de bois de chauffage est interdite.
Le présent article ne s'applique pas à un établissement produisant le bois le chauffage.
57.
Étalage extérieur pour un usage du groupe Commerce
L'étalage extérieur à titre d'usage accessoire pour un usage du groupe Commerce est
autorisé aux conditions suivantes :
1. L'usage s'exerce dans une zone où l'usage commercial exercé est autorisé à la grille
des usages et des normes de la zone concernée ;
2. Un bâtiment principal doit être présent sur le terrain ;
3. L'étalage extérieur doit être en lien avec les produits liés à l'usage principal exercé sur
le même terrain ;
4. La superficie maximale de l'étalage extérieur est 15 m2. Dans le cas de marchandises
tels les véhicules, les roulottes, les embarcations, les piscines, les remises, les végétaux
et matériels nécessaires à l'aménagement paysager ou les marchandises similaires, la
superficie maximale de l'étalage est limitée à 25 % de la superficie du terrain ;
5. L'étalage est autorisé dans toutes les cours ;
6. L'étalage doit être localisé à une distance minimale de 1 m des lignes de terrain ;
7. L'étalage ne peut empiéter sur le domaine public ;
8. L'étalage ne peut empiéter dans un espace de stationnement sauf si cet espace contient
un nombre excédentaire de cases de stationnement requis en vertu du présent
règlement. L'étalage peut alors empiéter dans la partie excédentaire de l'espace de
stationnement;
9. Si les produits mis en vente sont installés sur un kiosque pour l'étalage aménagé
conformément à la section D du chapitre V, les distances applicables à ce kiosque
s'appliquent.
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SECTION F - USAGES TEMPORAIRES
58.
Usages temporaires autorisés
Les usages temporaires autorisés sont énoncés à la présente section et selon les conditions
qui y sont énoncées. Le cas échéant, d'autres usages temporaires peuvent être autorisés
en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
En l'absence, l'usage temporaire est interdit.
59.
Traitement des eaux usées pour un usage temporaire
Lorsqu'une personne souhaite exercer un usage temporaire, elle doit prendre les mesures
nécessaires, avant le début de l'exercice de l'usage, pour le traitement des eaux usées.
Dans le cas de véhicules récréatifs, la vidange des eaux usées doit s'effectuer dans un
endroit reconnu.
60.
Vente temporaire de débarras (vente de garage)
La vente temporaire de débarras (vente de garage) à titre d'usage temporaire est autorisée
aux conditions suivantes :
1. L'usage est doit être exercé sur un terrain où un usage principal du groupe Habitation
est exercé sur un terrain appartenant à la Municipalité si cette dernière l'autorise au
préalable ;
2. L'usage est autorisé pour une durée maximale de 3 jours, entre 8h et 20h.
61.
Vente temporaire de produits maraîchers ou horticoles
La vente temporaire de produits maraîchers ou horticoles à titre d'usage temporaire est
autorisée aux conditions suivantes :
1. L'usage doit être exercé sur un terrain où un usage principal du groupe Commerce ou
Public est exercé ;
2. L'usage peut s'exercer une ou plusieurs fois par année sans excéder un total de
120 jours dans une même année ;
3. L'usage ne doit pas gêner l'accès des piétons à un bâtiment ou la circulation automobile ;
4. Un kiosque temporaire peut être aménagé pour la vente de produits maraîchers ou
horticoles. Le kiosque peut demeurer en place la durée de l'usage temporaire ;
5. Les normes relatives au kiosque sont prescrites au chapitre VII.
62.
Activité de vente d'unités dans un projet immobilier (maison modèle)
Une activité de vente d'unités dans un projet immobilier à l'intérieur d'un bâtiment principal
de type « maison modèle » érigé dans ce projet est autorisée aux conditions suivantes :
1. L'activité est autorisée pour une période maximale de 12 mois.
63.
Utilisation temporaire d'un véhicule de camping, d'une roulotte, d'une tente-roulotte
et d'une tente durant une activité sociale, sportive ou culturelle
L'utilisation d'un véhicule de camping, d'une roulotte, d'une tente-roulotte ou d'une tente est
autorisée durant la tenue d'une activité sociale, sportive ou culturelle autorisée.
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64.
Utilisation temporaire d'un véhicule de camping, d'une roulotte ou d'une tente-
roulotte durant un chantier de construction résidentiel
L'utilisation d'un véhicule de camping, d'une roulotte ou d'une tente-roulotte est autorisée
durant un chantier de construction résidentiel sur le terrain où sera érigé le bâtiment principal
aux conditions suivantes :
1. Les permis relatifs au bâtiment principal, à l'installation septique et à l'installation de
prélèvement d'eau ont été délivrés ;
2. Le véhicule de camping, la roulotte ou la tente-roulotte doit être raccordé à l'installation
septique avant son utilisation et durant la période d'utilisation ;
3. L'utilisation du terrain est autorisée pour une période maximale de 180 jours, à partir de
la date d'installation du véhicule de camping, de la roulotte ou de la tente-roulotte sur le
terrain.
65.
Utilisation temporaire d'un véhicule de camping, d'une roulotte, d'une tente-roulotte
et d'une tente sur un terrain dont l'usage est Habitation
L'utilisation d'un véhicule de camping, d'une roulotte, d'une tente-roulotte ou d'une tente est
autorisée sur le terrain où est érigé un bâtiment principal dont l'usage principal est Habitation
aux conditions suivantes :
1. L'utilisation est autorisée pour une période maximale de 14 jours entre le 1er mai et le 31
octobre de la même année ;
2. Les occupants du véhicule de camping, de la roulotte, d'une tente-roulotte ou de la tente
ont accès aux installations de l'habitation (installations sanitaires, bacs à ordures et
recyclage, etc.) ;
3. Le véhicule de camping, la roulotte, la tente-roulotte ou la tente ne sont pas offerts à titre
d'hébergement touristique.
66.
Entreposage extérieur temporaire de matériaux de construction et de machinerie
L'entreposage extérieur temporaire de matériaux de construction et de machinerie
nécessaire pour la réalisation des travaux est autorisé durant la période des travaux
autorisés par la réglementation d'urbanisme. L'entreposage doit être réalisé sur le terrain
visé par les travaux et ne doit pas empiéter sur le domaine public ou une rue.
L'entreposage de débris de construction et de machinerie non fonctionnelle est interdit.
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55
CHAPITRE IV :
BÂTIMENTS PRINCIPAUX
SECTION A - IMPLANTATION ET VOLUMÉTRIE
67.
Nombre de bâtiments principaux
Un (1) seul bâtiment principal est autorisé par terrain, sauf dans les cas suivants :
1. Sur un terrain où s'exerce un usage du code C13-07 « Entreposage extérieur » et qui
est autorisé dans la zone concernée ;
2. Sur un terrain où s'exerce un usage des classes d'usages P2 « Services municipaux »
et P4 « Utilité publique » et qui est autorisé dans la zone concernée ;
3. Sur un terrain où s'exerce un usage de la classe d'usages A1 « Activités agricoles
LPTAA » et qui est autorisé dans la zone concernée ;
4. Sur un terrain où s'exercent un usage du groupe Habitation et la classe d'usages A1
« Activités agricoles LPTAA » et qui est autorisé dans la zone concernée ;
5. Sur un terrain où s'exercent un usage du groupe Habitation et l'usage de la classe
d'usages A2 « Culture et acériculture », un usage du code A3-01 « Élevage d'animaux
de la ferme » ou un usage du code d'usage A3-02 « Écurie et centre équestre » et qui
est autorisé dans la zone concernée ;
6. Dans le cas d'un projet intégré, dont les conditions sont énoncées au chapitre XIII du
présent règlement ;
7. Lorsqu'une autorisation particulière est donnée au présent règlement.
68.
Normes d'implantation et de volumétrie prescrites aux grilles des usages et des
normes
Les normes d'implantation et de volumétrie suivantes relatives au bâtiment principal sont
prescrites à la grille des usages et des normes correspondante à la zone selon les usages
autorisés :
1. Le mode d'implantation d'un bâtiment principal : isolé (I), jumelé (J) ou contigu (C).
Lorsque le mode d'implantation est autorisé, cela implique nécessairement que les
bâtiments aux extrémités seront implantés en mode jumelé ;
2. Les marges de recul minimales d'un bâtiment principal (en mètre) : avant, latérales et
arrière ;
3. Le pourcentage d'occupation du bâtiment principal sur le terrain (le pourcentage
s'applique à tous les bâtiments principaux, si plus d'un bâtiment principal est autorisé ou
implanté) ;
4. La superficie d'implantation au sol minimale et maximale d'un bâtiment principal (en m2) ;
5. La hauteur minimale et maximale d'un bâtiment principal en étage et en mètres ;
6. La largeur minimale de la façade avant du bâtiment principal (en mètre) ;
7. La profondeur minimale du bâtiment principal ;
8. La densité d'occupation au sol maximale, exprimée en termes de nombre de logements
à l'hectare. À moins d'une indication contraire, il s'agit d'une densité brute.
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56
En l'absence d'une norme prescrite à la grille des usages et des normes, cela signifie
qu'aucune norme ne s'applique sous réserve d'une disposition particulière au présent
règlement.
La grille des usages et des normes peut également prescrire toute autre norme
d'implantation et de volumétrie minimales ou maximales.
69.
Application des normes d'implantation
Toute partie d'un bâtiment principal, qu'il soit en souterrain, au sol ou en porte-à-faux doit
respecter les normes d'implantation prescrites (marge, distance, etc.).
Sauf pour les projets intégrés où les normes sont prescrites au chapitre XIII, lorsque
2 bâtiments principaux ou plus sont autorisés et implantés sur un même terrain, la distance
minimale entre ces 2 bâtiments correspond à la marge latérale prescrite à la grille des
usages et des normes.
70.
Implantation sur un terrain composé de plusieurs lots
Lorsque le terrain est composé de plusieurs lots, le bâtiment principal doit être implanté à
l'intérieur des limites d'un des lots conformes au Règlement de lotissement ou protégés par
droits acquis.
71.
Disposition particulière applicable à certaines marges de recul
Les dispositions suivantes s'appliquent pour certaines marges de recul :
1. Dans le cas des bâtiments jumelé ou contigu, la marge latérale calculée au mur mitoyen
est nulle ;
2. Pour les terrains d'angle et les terrains transversaux, la marge de recul avant ne
s'applique que pour le mur de la façade avant du bâtiment. Les cours arrière et latérales
sont déterminées en faisant abstraction de la présence de cette rue, comme si la ligne
de rue était une ligne latérale ;
3. Dans les zones Urbaine (U), malgré la marge de recul avant prescrite à la grille des
usages et des normes, les dispositions particulières suivantes s'appliquent :
a) Lorsque 2 bâtiments principaux implantés sont déjà construits sur les terrains
adjacents, une marge de recul avant minimale s'applique selon la formule suivante.
En établissant la moyenne d'implantation des deux bâtiments voisins existants et la
marge de recul prescrite à la grille des usages et des normes. Le calcul s'effectue
uniquement pour des bâtiments ayant une entrée principale donnant sur le même
tronçon de rue.
b) Lorsqu'un (1) bâtiment principal est déjà implanté sur un terrain adjacent, la marge
de recul avant minimale de toute nouvelle construction est établie en établissant la
moyenne d'implantation entre le bâtiment voisin existant et la marge prescrite à la
grille des usages et des normes.
Règlement de zonage n°2024-732
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57
72.
Triangle de visibilité
Malgré toute disposition contraire, toute partie d'un bâtiment principal au sol ou en porte-à-
faux doit être située à l'extérieur d'un triangle de visibilité de 6 m.
73.
Bâtiment implanté en mode jumelé ou contigu
Dans le cas d'un bâtiment principal implanté en mode jumelé ou contigu, la hauteur totale
des bâtiments ne peut présenter un écart supérieur à 2 m l'un de l'autre (l'écart est calculé
au point le plus haut du bâtiment, tel le faîte du toit, en excluant les dépassements non inclus
dans le calcul de la hauteur).
74.
Densité d'occupation au sol
La densité d'occupation au sol, si applicable, est prescrite à la grille des usages et des
normes à la section « Densité d'occupation au sol ». La densité peut être minimale ou
maximale.
Il s'agit d'une densité brute qui correspond au nombre de logements principaux autorisés sur
une superficie (1 hectare, soit 10 000 m2). Sont exclus du calcul les logements
supplémentaires et l'hébergement pour les travailleurs agricoles. Pour le calcul en densité
nette, un facteur de 1,25 doit être appliqué (une densité brute de 3 logements à l'hectare
correspond à une densité nette de 3,75 logements à l'hectare).
À l'intérieur du périmètre d'urbanisation, la densité minimale s'applique pour un lot desservi
uniquement.
À l'intérieur de la zone agricole décrétée, une densité plus élevée que celle prescrite à la
grille des usages et des normes peut s'appliquer en considérant les cas découlant d'une
décision de la CPTAQ (droits acquis, îlots déstructurés ou autorisation) ou du Tribunal
administratif du Québec.
Dans le cas d'un projet intégré, une densité spécifique est prescrite au chapitre XIII.
75.
Présence d'une servitude
Le bâtiment principal doit être érigé à l'extérieur des limites d'une servitude à moins qu'une
autorisation écrite fournie par la ou les personnes affectées par la servitude confirme la
possibilité d'ériger un bâtiment à l'intérieur des limites d'une servitude.
SECTION B - ARCHITECTURE ET MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT
76.
Forme d'un bâtiment
Un bâtiment principal doit être de forme courante pour l'utilisation qui en est faite. De manière
non limitative, les formes qui réfèrent à des animaux, humains, végétaux ou tout objet sont
interdites.
Un bâtiment en forme de dôme ou d'arche est autorisé pour le code d'usages C6-
02 « Hébergement expérientiel » et un usage des groupes Public et Agricole. Malgré les
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58
matériaux de revêtement extérieur interdits à la présente section, le plastique, la toile
résistante et le tissu en PVC sont autorisés pour ce bâtiment dans la mesure où ils sont
fabriqués en manufacture et qu'ils résistent aux intempéries.
77.
Saillie d'un bâtiment
Les saillies d'un bâtiment principal, tels que les fenêtres, cheminées, débords de toit,
éléments architecturaux (corniche, etc.) sont limités à 1,21 m de profondeur et peuvent
empiéter dans les marges de recul prescrites.
Une saillie de 0,15 m est autorisée pour les revêtements extérieurs et peut empiéter dans
les marges de recul prescrites.
78.
Façade avant
Dans le cas d'un bâtiment principal implanté à moins de 15 m de la ligne avant du terrain, la
façade avant doit :
1. Être orientée vers la rue et faire face à la rue. Le bâtiment peut être positionné avec un
angle variant de plus ou moins 45 degrés par rapport à la rue ;
2. Faire l'objet d'un traitement architectural particulier et comporter minimalement une porte
d'entrée, des ouvertures et des modulations.
79.
Nombre de matériaux de revêtement extérieur
Le nombre maximal de matériaux de revêtement extérieur autorisé pour un bâtiment
principal est de :
1. Pour les murs : un maximum de 3 matériaux ;
2. Pour la toiture : un maximum de 2 matériaux (lorsqu'un toit vert ou végétalisé est présent,
il n'est pas considéré dans le nombre maximal de matériaux).
Sont exclus du calcul nombre de matériaux, les matériaux utilisés pour la fondation, les
fascias, les soffites, les ouvertures et leur encadrement et les cheminées.
80.
Matériaux de revêtement extérieur prohibés
Les matériaux de revêtement extérieur suivants pour les murs et la toiture d'un bâtiment
principal sont prohibés :
1. La tôle et les panneaux d'acier et d'aluminium galvanisés, non prépeints en l'usine ;
2. La tôle non émaillée (d'émail cuit) en usine, sauf pour les toitures de bâtiments et les
solins de métal sur les toits ;
3. Les panneaux de particules ou d'agglomérés exposés ou de contre-plaqué ;
4. L'isolant, rigide ou autre (y compris l'uréthane giclé ou autre) ;
5. Le carton et papier fibre, goudronnés ou non ;
6. Le papier imitant ou tendant à imiter la pierre, la brique ou tout autre matériau naturel ;
7. Le papier goudronné ou minéralisé ou les revêtements similaires ;
8. Les panneaux d'amiante ou de fibre de verre, plats ou ondulés ;
9. Le polyéthylène, sauf pour les bâtiments dont l'usage est C6-02 « Hébergement
expérientiel » et les serres ;
10. Le polyuréthane ;
11. Le polythène ;
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59
12. Les blocs de béton non recouvert d'un matériau de finition ou non architecturaux ;
13. Tout matériau qui reflète la lumière.
Malgré le premier alinéa, les matériaux visés aux paragraphes 1 et 2 sont autorisés pour des
bâtiments utilisés à des fins agricoles (groupe d'usages Agricole).
81.
Traitement des surfaces extérieures
Les matériaux de revêtements extérieurs doivent être entretenus de façon à préserver leur
aspect d'origine. Les surfaces extérieures en bois de tout bâtiment, doivent être protégées
contre les intempéries par de la peinture, teinture, vernis, huile ou recouvertes de matériaux
de finition extérieure reconnus comme non-polluants.
Les surfaces de métal de tout bâtiment doivent être peintes ou émaillées en usine, anodisées
ou traitées de toute autre façon équivalente. Cette prescription ne s'applique pas au bois de
cèdre qui peut être laissé à l'état naturel.
82.
Cheminée
Toute cheminée ou toute conduite de fumée faisant saillie dans une cour avant doit être
recouverte par un matériau de parement extérieur autorisé au présent règlement. La
construction et l'installation d'une conduite de fumée préfabriquée, non recouverte
conformément à cet article, sont prohibées en cour avant.
Les cheminées en bloc de béton sont prohibées, à moins qu'elles soient recouvertes d'un
matériau de revêtement extérieur autorisé par le présent règlement.
83.
Garage et abri pour véhicules attenants au bâtiment principal
Un garage et un abri pour véhicules attenant au bâtiment principal font partie intégrante du
bâtiment principal. Ils sont autorisés aux conditions suivantes :
1. Un (1) garage et 1 abri pour véhicules attenants au bâtiment principal sont autorisés par
bâtiment principal ;
2. Le garage et l'abri pour véhicules attenants au bâtiment principal doivent partager un
mur mitoyen avec le bâtiment sur une longueur minimale continue de 3 m ;
3. La largeur maximale du garage et de l'abri pour véhicules attenants ne peut excéder
60% de la largeur de la façade avant du bâtiment. Le calcul de la largeur du bâtiment
principal. Le calcul de la largeur s'effectue en considérant le garage et l'abri et est
déterminé au niveau du rez-de-chaussée ;
4. La superficie d'implantation maximale du garage et de l'abri pour véhicules attenants au
bâtiment principal ne peut excéder 50% de la superficie d'implantation au sol du bâtiment
principal. Le calcul de la superficie s'effectue en considérant le garage et l'abri ;
5. La hauteur maximale du garage et de l'abri pour véhicules attenants au bâtiment
principal ne peut excéder la hauteur du bâtiment ;
6. Pour un garage attenant, la hauteur maximale de la porte de garage est de 3 m.
84.
Autre bâtiment ou construction attentant au bâtiment principal
Lorsqu'autorisé au présent règlement, un bâtiment ou une construction attenant au bâtiment
principal, autre que le garage ou l'abri pour véhicules attenant au bâtiment principal visé par
la présente section, fait partie intégrante du bâtiment principal s'il est possible pour une
personne de se déplacer d'un espace à l'autre par l'intérieur (ex. : par le sous-sol, par un
passage vitré hors-sol).
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85.
Utilisation d'un conteneur
L'utilisation d'un conteneur pour des fins de structure d'un bâtiment principal est interdite.
86.
Utilisation de certains types de structures
L'utilisation en tout ou en partie de wagons, bateaux, véhicules (tous types), avions,
remorques ou toute autre structure similaire pour un bâtiment principal est interdite. Cet
article ne s'applique pas aux camions de rue autorisés par le présent règlement.
87.
Maison mobile2F
Un usage H1 « Habitation unifamiliale » peut être exercé dans un bâtiment de type maison
mobile aux conditions suivantes :
1. La maison mobile est autorisée dans la zone Forestière F-06 ;
2. Toutes les normes prescrites à un bâtiment principal sont applicables;
3. Lorsque la maison mobile est munie d'un dispositif d'ancrage conformément au
Règlement de construction :
a) Le niveau maximal du plancher fini est de 0,75 m, calculé à partir du sol fini adjacent.
Pour les terrains en pente, la hauteur du plancher fini peut être portée à 1,2 m du
niveau moyen du sol pourvu que cette hauteur n'excède pas 1,5 m du niveau du sol;
b) L'aire située sous la maison mobile ainsi que sous les extensions doit être
recouverte d'asphalte ou de gravier bien tassé. La superficie du terrain entourant la
plate-forme de la maison mobile doit être nivelée de façon que l'eau de surface
s'écoule en direction inverse de la plate-forme;
c) Lorsque la plate-forme de la maison mobile est recouverte de gravier, il est
recommandé de prévoir un muret à la partie inférieure de la ceinture du vide
technique pour empêcher l'éparpillement du gravier.
SECTION C - DÉPLACEMENT ET DÉMOLITION
88.
Déplacement du bâtiment
Le déplacement d'un bâtiment est autorisé si la nouvelle implantation est conforme au
présent règlement.
Si une fondation est exigée en vertu du Règlement de construction, elle doit être érigée avant
le déplacement du bâtiment.
L'espace laissé libre à la suite du déplacement doit être remis en état et aménagé
conformément au chapitre X du présent règlement dans les 30 jours suivant le déplacement.
Si le déplacement a lieu entre le 1er novembre d'une année et le 30 avril de l'année suivante,
l'aménagement doit être réalisé au plus tard le 30 juin.
89.
Démolition d'un bâtiment
La démolition d'un bâtiment est autorisée, sous réserve du Règlement relatif à la démolition
d'immeubles auquel cas la démolition est interdite à moins d'une autorisation en vertu de ce
règlement.
Lors de la démolition, toute partie du bâtiment doit être retirée, incluant les fondations.
L'espace laissé libre à la suite de la démolition doit être remis en état et aménagé
conformément au chapitre X du présent règlement dans les 30 jours suivant la démolition.
Si la démolition a lieu entre le 1er novembre d'une année et le 30 avril de l'année suivante,
l'aménagement doit être réalisé au plus tard le 30 juin.
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61
CHAPITRE V :
BÂTIMENTS ACCESSOIRES
SECTION A - DISPOSITIONS GÉNÉRALES
90.
Dispositions générales
Les bâtiments accessoires autorisés sont ceux spécifiquement autorisés au présent chapitre
et selon les conditions qui y sont énoncées.
En l'absence d'une autorisation spécifique, le bâtiment accessoire est interdit.
L'autorisation d'un bâtiment accessoire implique l'autorisation de l'usage accessoire qui lui
est associé.
91.
Normes applicables à tous les bâtiments accessoires
Les normes suivantes s'appliquent à tous les bâtiments accessoires :
1. Le bâtiment accessoire doit être érigé à l'extérieur des limites d'une servitude à moins
qu'une autorisation écrite fournie par la ou les personnes affectées par la servitude
confirme la possibilité d'ériger un bâtiment à l'intérieur des limites d'une servitude ;
2. Les dispositions de la section B du chapitre IV s'appliquent aux bâtiments accessoires,
à l'exception des dispositions relatives aux conteneurs pour un usage du groupe
Commerce. L'utilisation du conteneur est autorisée si ce dernier est recouvert de
matériaux de revêtement autorisés au chapitre IV, s'il présente un toit avec une pente
(minimalement un versant) et s'il est situé en cours latérales ou arrière ;
3. Les dispositions de la section C du chapitre IV s'appliquent aux bâtiments accessoires ;
4. Toute partie d'un bâtiment accessoire, qu'elle soit souterraine, au sol ou en porte-à-faux
doit respecter les normes d'implantation prescrites (marge, distance, etc.) ;
5. Malgré toute disposition contraire, toute partie d'un bâtiment accessoire au sol ou en
porte-à-faux doit être située à l'extérieur d'un triangle de visibilité de 6 m ;
6. Les bâtiments accessoires sont interdits sur le toit d'un bâtiment ou d'une construction,
à l'exception d'une serre qui peut être installée sur le toit d'un bâtiment dont l'usage
principal fait partie des groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ;
7. En cas de contradiction entre les dispositions particulières du chapitre XI relatives aux
milieux hydriques et humides et celles du présent chapitre, les dispositions les plus
restrictives s'appliquent.
92.
Présence d'un bâtiment principal sur le terrain
Pour ériger un bâtiment accessoire sur un terrain, un bâtiment principal doit être implanté
sur le même terrain.
Malgré le premier alinéa, le fonctionnaire désigné peut procéder à la délivrance des permis
de construction pour les bâtiments principaux et accessoires en simultanée. Si un bâtiment
principal n'est pas érigé dans le délai prescrit au permis de construction le concernant, le
bâtiment accessoire, s'il a été construit avant le bâtiment principal, doit être retiré ou démoli.
L'espace doit être remis en état et aménagé conformément au chapitre X du présent
règlement dans les 30 jours suivant le retrait ou la démolition. Si le retrait ou la démolition a
lieu durant entre le 1er novembre d'une année et le 30 avril de l'année suivante,
l'aménagement doit être réalisé au plus tard le 30 juin.
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62
Malgré le premier alinéa, un bâtiment accessoire est autorisé sur un terrain sans bâtiment
principal aux conditions suivantes :
1. Lorsque le présent règlement autorise l'exercice d'un usage principal Commerce,
Industriel, Public ou Agricole sans qu'un bâtiment principal soit érigé sur le terrain ;
2. Lorsque ce terrain est séparé du terrain où est implanté le bâtiment principal et qu'il est
situé à une distance maximale de 50 m de ce terrain aux conditions suivantes :
a) Les terrains appartiennent au même propriétaire ;
b) Le terrain destiné à recevoir le bâtiment accessoire est conforme aux normes
minimales de lotissement prescrites ou protégé par droits acquis ;
c) Le terrain destiné à recevoir le bâtiment accessoire n'est pas adjacent à un lac ;
d) Le bâtiment accessoire doit être implanté le plus près possible du bâtiment principal,
tout en respectant les normes d'implantation prescrites (marge, distance, etc.) ;
e) Les marges applicables au bâtiment accessoire sont celles prescrites à la grille des
usages et des normes pour le bâtiment principal.
93.
Implantation sur un terrain composé de plusieurs lots
Lorsque le terrain est composé de plusieurs lots, le bâtiment accessoire doit être implanté
sur le même lot où est situé le bâtiment principal.
SECTION B - BÂTIMENTS ACCESSOIRES À TOUT USAGE PRINCIPAL
94.
Bâtiments accessoires autorisés
Les bâtiments accessoires autorisés pour tout usage principal sont ceux spécifiquement
autorisés à la présente section et selon les conditions qui y sont énoncées.
En l'absence d'une autorisation spécifique, le bâtiment accessoire est interdit.
Un bâtiment accessoire lié à l'exercice d'un usage additionnel est autorisé uniquement si
l'usage additionnel est autorisé et exercé sur le terrain.
95.
Bâtiment pour un refuge naturel
Les normes suivantes s'appliquent à un bâtiment pour un refuge naturel lorsque l'usage
additionnel « Refuge naturel » est autorisé :
1. Un (1) bâtiment accessoire pour accueillir les randonneurs est autorisé par terrain ;
2. Le bâtiment accessoire doit être érigé sur un terrain ayant une superficie minimale de
50 000 m2 ;
3. La superficie d'implantation maximale du bâtiment accessoire est fixée à 20 m2 ;
4. La superficie d'implantation maximale du bâtiment accessoire doit être calculée dans la
superficie d'implantation maximale autorisée pour les bâtiments accessoires sur un
terrain ;
5. Le bâtiment accessoire doit être constitué d'un seul plancher (sans sous-sol ou étage) ;
6. Le bâtiment accessoire doit reposer sur des piliers, des pilotis ou des pieux vissés (les
fondations ou dalles de béton sont interdites) ;
7. L'utilisation de la maçonnerie (pierre, brique) pour le revêtement extérieur du bâtiment
accessoire est interdite ;
Règlement de zonage n°2024-732
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8. Le bâtiment accessoire doit être localisé à une distance minimale de (des distances
additionnelles s'appliquent à la section B du chapitre XI) :
a) 500 m d'un bâtiment principal ;
b) 200 m de la ligne avant de terrain et d'une ligne de rue ;
c) 20 m d'une ligne latérale ou arrière de terrain.
9. Le bâtiment accessoire ne doit pas être pourvu d'une alimentation en électricité. Il peut
cependant être alimenté par des panneaux solaires ou une éolienne ;
10. Le bâtiment accessoire ne peut pas être pourvu d'une alimentation en eau courante ni
d'un système de traitement des eaux usées. Seuls un cabinet à terreaux ou un cabinet
à fosse sèche sont autorisés ;
11. Une (1) galerie, une véranda ou un perron attenant au bâtiment accessoire est autorisé,
d'une superficie de 10 m2.
SECTION C - BÂTIMENTS ACCESSOIRES À UN USAGE DU GROUPE HABITATION
96.
Bâtiments accessoires autorisés
Les bâtiments accessoires autorisés pour un usage du groupe Habitation sont ceux
spécifiquement autorisés à la présente section et selon les conditions qui y sont énoncées.
En l'absence d'une autorisation spécifique, le bâtiment accessoire est interdit.
Un bâtiment accessoire lié à l'exercice d'un usage additionnel est autorisé uniquement si
l'usage additionnel est autorisé et exercé sur le terrain.
97.
Superficie maximale des bâtiments accessoires
Pour un usage du groupe Habitation, la superficie d'implantation au sol maximale de tous
les bâtiments accessoires sur un terrain est limitée à 10 % de la superficie de ce terrain ou
à une superficie totale de 400 m2 (la disposition la plus restrictive s'applique).
La superficie d'implantation maximale prescrite au premier alinéa prévaut sur la superficie
prescrite par bâtiment accessoire à la présente section.
98.
Normes applicables selon le type de bâtiments accessoires
Le tableau suivant identifie les normes applicables aux bâtiments accessoires autorisés pour
un usage du groupe Habitation. Le cas échéant, le tableau renvoie à un article, section ou
chapitre du présent règlement ou aux grilles des usages et des normes.
À moins d'une indication contraire au présent règlement :
1. Le bâtiment est autorisé dans la cour correspondante (avant, latérales ou arrière)
lorsque le mot « oui » est indiqué ;
2. Le bâtiment est interdit dans la cour correspondante (avant, latérales ou arrière) lorsque
le mot « non » est indiqué ;
3. Les normes applicables sont celles énoncées au tableau suivant.
Tableau 30 : Bâtiments accessoires et normes applicables
Bâtiments et normes
Cours
Avant
Latérales
Arrière
1.
Abri à bois :
Non
Oui
Oui
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Bâtiments et normes
Cours
Avant
Latérales
Arrière
a)
Distance minimale d'une ligne de rue :
n.a.
1,5 m
1,5 m
b)
Nombre maximal autorisé :
2 par terrain
c)
Hauteur maximale :
2,5 m
d)
Superficie d'implantation maximale :
15 m2
2.
Abri pour véhicules détaché :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
Marge de
recul (1)
2 m
2 m
(1) En cour avant, la distance minimale de la
ligne avant correspond à la marge de recul
avant prescrite pour le bâtiment principal à
la grille des usages et des normes. De
plus, l'abri doit être implanté à l'extérieur
de l'espace délimité entre la façade avant
du bâtiment principal et la ligne avant du
terrain, entre le prolongement imaginaire
des façades latérales du bâtiment principal.
b)
Distance minimale d'une ligne de rue :
La marge de recul avant prescrite pour le
bâtiment principal à la grille des usages et
des normes.
c)
Nombre maximal autorisé :
2 par terrain
d)
Superficie d'implantation maximale :
75 m2
e)
Hauteur minimale :
2,5 m
f)
Hauteur maximale :
9 m, sans excéder la hauteur du bâtiment
principal
g)
Distance minimale d'un bâtiment
principal :
3 m
h)
Distance minimale d'un bâtiment
accessoire :
D'un garage détaché : 0 m
D'un autre bâtiment accessoire : 2 m
i)
Conditions particulières
Les murs doivent être ouverts sur un
minimum de 50 % de chacun des côtés.
Un espace de rangement peut être intégré
dans l'abri d'une superficie maximale de
5 m2 dans la mesure où il ne gêne pas le
stationnement d'un véhicule.
3.
Bâtiment « atelier artisanal » (usage
additionnel)
Non
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
n.a.
2 m
2 m
Si l'atelier est relié au bâtiment principal
par son toit, par une marquise ou un avant-
toit, les marges de recul du bâtiment
principal s'appliquent.
b)
Distance minimale d'une ligne de rue :
La marge de recul avant prescrite pour le
bâtiment principal à la grille des usages et
des normes.
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Bâtiments et normes
Cours
Avant
Latérales
Arrière
c)
Distance minimale d'un bâtiment
principal :
3 m. Cependant, l'atelier peut être relié au
bâtiment principal par son toit, par une
marquise ou un avant-toit : dans ce cas, la
distance minimale est réduite à 1,5 m.
d)
Distance minimale d'un bâtiment
accessoire :
2 m
e)
Nombre maximal par terrain :
1 par terrain
f)
Superficie d'implantation maximale :
100 m2, sans excéder le bâtiment principal
g)
Hauteur maximale :
7 m, sans excéder le bâtiment principal
4.
Bâtiment de fermette (usage additionnel)
Non
Non
Oui
a)
Distances minimales :
-
30 m d'une habitation située sur un
terrain voisin
-
15 m d'une habitation située sur le
même terrain
-
30 m d'une ligne de rue ou d'une ligne
avant de terrain
-
10 m d'une ligne de terrain
-
30 m d'une installation de prélèvement
d'eau souterraine
b)
Nombre maximal par terrain :
1 par terrain
c)
Superficie d'implantation maximale :
100 m2
d)
Hauteur maximale :
7 m, sans excéder le bâtiment principal
5.
Cabane à sucre domestique (usage
additionnel)
Non
Non
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
n.a.
n.a.
5 m
b)
Distance minimale d'une ligne de rue :
La marge de recul avant prescrite pour le
bâtiment principal à la grille des usages et
des normes.
c)
Distance minimale d'un bâtiment
principal :
5 m
d)
Distance minimale d'un bâtiment
accessoire :
3 m
e)
Nombre maximal par terrain :
1 par terrain
f)
Superficie d'implantation maximale :
100 m2, sans excéder le bâtiment principal
g)
Hauteur maximale :
7 m, sans excéder le bâtiment principal
6.
Garage détaché
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
Marge de
recul (1)
2 m
2 m
(1) En cour avant, la distance minimale de la
ligne avant correspond à la marge de recul
avant prescrite pour le bâtiment principal à
la grille des usages et des normes ou,
dans le cas d'un terrain riverain, à une
distance minimale de 7 m de la ligne avant.
De plus, le garage doit être implanté à
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Bâtiments et normes
Cours
Avant
Latérales
Arrière
l'extérieur de l'espace délimité entre la
façade avant du bâtiment principal et la
ligne avant du terrain, entre le
prolongement imaginaire des façades
latérales du bâtiment principal.
Si le garage détaché est relié au bâtiment
principal par son toit, par une marquise ou
un avant-toit, les marges de recul du
bâtiment principal s'appliquent.
b)
Distance minimale d'une ligne de rue :
La marge de recul avant prescrite pour le
bâtiment principal à la grille des usages et
des normes.
c)
Distance minimale d'un bâtiment
principal :
3 m. Cependant, le garage détaché peut
être relié au bâtiment principal par son toit,
par une marquise ou un avant-toit : dans
ce cas, la distance minimale est réduite à
1,5 m.
d)
Distance minimale d'un bâtiment
accessoire :
2 m
e)
Nombre maximal par terrain :
2 par terrain
f)
Superficie d'implantation maximale :
150 m2
g)
Hauteur minimale :
2,5 m
h)
Hauteur maximale :
9 m
i)
Hauteur de la porte de garage :
3 m
7.
Logement accessoire dans un bâtiment
accessoire (usage additionnel) :
Non
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
n.a.
2 m
2 m
b)
Distance minimale d'une ligne de rue :
La marge de recul avant prescrite pour le
bâtiment principal à la grille des usages et
des normes.
c)
Superficie minimale du terrain :
8 000 m2
d)
Nombre maximal par terrain :
1 par terrain
e)
Distance minimale d'un bâtiment
principal :
3 m
f)
Distance minimale d'un bâtiment
accessoire :
2 m
g)
Hauteur maximale :
6 m
h)
Superficie d'implantation maximale :
40 m2
i)
Dispositions particulières :
Les matériaux de revêtement extérieur
doivent être similaires aux matériaux du
bâtiment principal
8.
Pavillon de jardin
Non
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
n.a.
2 m
2 m
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Bâtiments et normes
Cours
Avant
Latérales
Arrière
b)
Distance minimale d'une ligne de rue :
La marge de recul avant prescrite pour le
bâtiment principal à la grille des usages et
des normes.
c)
Nombre maximal par terrain :
1 par terrain
d)
Distance minimale d'un bâtiment
principal :
3 m
e)
Distance minimale d'un bâtiment
accessoire :
2 m
f)
Hauteur maximale :
6 m
g)
Superficie d'implantation maximale :
30 m2
9.
Pavillon de piscine
Non
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
n.a.
2 m
2 m
Si le pavillon est relié au bâtiment principal
par son toit, par une marquise ou un avant-
toit, les marges de recul du bâtiment
principal s'appliquent.
b)
Distance minimale d'une ligne de rue :
La marge de recul avant prescrite pour le
bâtiment principal à la grille des usages et
des normes.
c)
Distance minimale d'un bâtiment
principal :
3 m. Cependant, le pavillon peut être relié
au bâtiment principal par son toit, par une
marquise ou un avant-toit : dans ce cas, la
distance minimale est réduite à 1,5 m.
d)
Distance minimale d'un bâtiment
accessoire :
2 m
e)
Nombre maximal par terrain :
1 par terrain
f)
Superficie d'implantation maximale :
30 m2
g)
Hauteur maximale :
7 m, sans excéder le bâtiment principal
10. Poulailler et son enclos :
Non
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
n.a.
3 m
3 m
b)
Distance minimale d'une ligne de rue :
La marge de recul avant prescrite pour le
bâtiment principal à la grille des usages et
des normes.
c)
Superficie d'implantation maximale :
Pour le poulailler : 5 m2
Pour l'enclos : 5 m2
d)
Hauteur maximale :
Pour le poulailler : 2 m
Pour l'enclos : 1,2 m
e)
Distance minimale d'un bâtiment
principal :
5 m
f)
Distance minimale d'un bâtiment
accessoire :
1 m
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Bâtiments et normes
Cours
Avant
Latérales
Arrière
g)
Condition particulière :
-
L'enclos doit être attenant au
poulailler.
-
Le grillage en métal galvanisé est
autorisé pour l'enclos.
-
Distance minimale de 30 m d'une
installation de prélèvement d'eau
souterraine
11. Remise
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
Marge de
recul (1)
2 m
2 m
(1) En cour avant, la distance minimale de la
ligne avant correspond au double de la
marge de recul avant prescrite pour le
bâtiment principal à la grille des usages et
des normes ou, dans le cas d'un terrain
riverain, à une distance minimale de 7 m
de la ligne avant. De plus, la remise doit
être implantée à l'extérieur de l'espace
délimité entre la façade avant du bâtiment
principal et la ligne avant du terrain, entre
le prolongement imaginaire des façades
latérales du bâtiment principal.
Dans le cas d'un bâtiment principal
implanté en mode jumelé ou en rangée, la
distance d'une ligne donnant en cours
latérales peut être réduite à 1 m du côté de
la ligne de terrain où le bâtiment principal
est mitoyen.
Si la remise est reliée au bâtiment principal
par son toit, par une marquise ou un avant-
toit, les marges de recul du bâtiment
principal s'appliquent.
b)
Distance minimale d'une ligne de rue :
La marge de recul avant prescrite pour le
bâtiment principal à la grille des usages et
des normes.
c)
Distance minimale d'un bâtiment
principal :
3 m. Cependant, la remise peut être reliée
au bâtiment principal par son toit, par une
marquise ou un avant-toit : dans ce cas, la
distance minimale est réduite à 1,5 m.
d)
Distance minimale d'un bâtiment
accessoire :
2 m
e)
Nombre maximal par terrain :
2 par terrain
f)
Superficie d'implantation maximale :
30 m2
g)
Hauteur maximale :
7 m
12. Sauna
Non
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
n.a.
2 m
2 m
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Bâtiments et normes
Cours
Avant
Latérales
Arrière
b)
Distance minimale d'une ligne de rue :
La marge de recul avant prescrite pour le
bâtiment principal à la grille des usages et
des normes.
c)
Nombre maximal par terrain :
1 par terrain
d)
Distance minimale d'un bâtiment
principal :
1 m
e)
Superficie d'implantation maximale :
15 m2
f)
Hauteur maximale :
5 m
13. Serre domestique
Non
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
n.a.
2 m
2 m
b)
Distance minimale d'une ligne de rue :
La marge de recul avant prescrite pour le
bâtiment principal à la grille des usages et
des normes.
c)
Distance minimale d'un bâtiment
principal :
3 m
d)
Distance minimale d'un bâtiment
accessoire :
2 m
e)
Nombre maximal par terrain :
2 par terrain
f)
Superficie d'implantation maximale :
30 m2
g)
Hauteur maximale :
8 m, sans excéder le bâtiment principal
14. Véranda
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
Marge de
recul du
bâtiment
principal
1,5 m
1,5 m
b)
Distance minimale d'une ligne de rue :
La marge de recul avant prescrite pour le
bâtiment principal à la grille des usages et
des normes.
c)
Nombre maximal autorisé :
1 par terrain
d)
Superficie d'implantation maximale :
75 m2
e)
Hauteur maximale :
6 m, sans excéder le bâtiment principal
SECTION D - BÂTIMENTS ACCESSOIRES À UN USAGE DES GROUPES COMMERCE,
INDUSTRIE, PUBLIC OU AGRICOLE
99.
Bâtiments accessoires autorisés
À moins d'une indication contraire au présent règlement, tout bâtiment accessoire à un
usage principal des groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole est autorisé aux
conditions énoncées à la présente section.
À titre de bâtiment accessoire, il peut s'agir de manière non limitative :
1. D'un bâtiment d'accueil et de services pour les visiteurs ;
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70
2. D'un bâtiment d'entreposage pour la marchandise, de la machinerie ou les véhicules ;
3. D'un bâtiment d'entreposage abritant les contenants de matières recyclables et
résiduelles ;
4. D'un bâtiment servant à la surveillance du site ;
5. D'un bâtiment servant à l'exercice d'un usage additionnel autorisé en vertu des sections
C et D du chapitre III lorsque ce dernier s'exerce à l'intérieur d'un bâtiment accessoire.
100. Normes applicables aux bâtiments accessoires
Les normes suivantes s'appliquent à un bâtiment accessoire à un usage principal des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole :
1. Le nombre de bâtiments accessoires n'est pas limité ;
2. La superficie d'implantation au sol maximale de tous les bâtiments accessoires sur un
terrain est limitée à 10 % de la superficie de ce terrain ou à une superficie totale de
400 m2 (la disposition la plus restrictive s'applique) ;
3. La superficie d'implantation au sol d'un bâtiment accessoire n'est pas limitée, sauf pour
les bâtiments suivants où la superficie est limitée à :
a) Kiosque pour étalage extérieur (lorsque l'étalage extérieur est autorisé à la section
E du chapitre III) : superficie maximale de 15 m2 ;
b) Kiosque pour étalage extérieur (lorsque l'étalage extérieur est autorisé à la section
E du chapitre III) : superficie maximale de 30 m2.
4. La hauteur maximale d'un bâtiment accessoire est de 10 m ;
5. Les bâtiments accessoires sont autorisés dans les cours latérales et arrière, sauf pour
les bâtiments suivants lesquels sont autorisés dans toutes les cours : kiosque pour
étalage extérieur (lorsque l'étalage extérieur est autorisé à la section E du chapitre III)
et kiosque pour étalage extérieur (lorsque l'étalage extérieur est autorisé à la section E
du chapitre III) ;
6. Les marges de recul prescrites à la grille des usages et des normes s'appliquent ;
7. La distance minimale entre un bâtiment accessoire et une ligne de rue correspond à la
marge de recul avant prescrite à la grille des usages et des normes ;
8. La distance minimale entre un bâtiment accessoire et un bâtiment principal est de 3 m ;
9. La distance minimale entre deux bâtiments accessoires est de 2 m ;
10. Pour un abri sommaire, les conditions du Règlement sur les déclarations en vertu de la
Loi,
l'implantation
de
bâtiments
sommaires
et
de
panneaux
publicitaires,
l'agrandissement d'emplacements résidentiels et le démembrement de propriétés qui
peut être effectués sans autorisation (RLRQ, c. P-41.1, r.1.2) s'appliquent et elles ont
préséance sur une disposition inconciliable lorsque l'abri se situe à l'intérieur de la zone
agricole décrétée. De plus, les conditions suivantes s'appliquent (des distances
additionnelles s'appliquent à la section B du chapitre XI) :
a) Un (1) abri est autorisé par terrain ;
b) La superficie maximale est fixée à 20 m2, incluant la galerie, le balcon ou la véranda ;
c) Le bâtiment doit être constitué d'un seul plancher (sans sous-sol ou étage) ;
d) L'abri sommaire doit être localisé à une distance minimale de :
I.
100 m d'un bâtiment principal ;
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71
II.
100 m de la ligne avant de terrain et d'une ligne de rue ;
III.
30 m d'une ligne latérale ou arrière de terrain.
e) Un cabinet à fosse sèche est autorisé et doit être installé à proximité de l'abri ;
f)
Le bâtiment ne doit pas être pourvu d'une alimentation en eau courant et d'une
alimentation en électricité. Il peut cependant être alimenté par des panneaux
solaires ou une éolienne.
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CHAPITRE VI :
CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES
SECTION A - DISPOSITIONS GÉNÉRALES
101. Dispositions générales
Les constructions accessoires autorisées à un usage principal sont celles spécifiquement
autorisées à la présente section et selon les conditions qui y sont énoncées.
En l'absence d'une autorisation spécifique, la construction accessoire est interdite.
L'autorisation d'une construction accessoire implique l'autorisation de l'usage accessoire qui
lui est associé.
102. Présence d'un bâtiment principal sur le terrain
Pour ériger une construction accessoire sur un terrain, un bâtiment principal doit être
implanté sur le même terrain.
Malgré le premier alinéa, une construction accessoire est autorisée sur un terrain sans
bâtiment principal dans les cas suivants :
1. Une clôture requise pour un usage du groupe Agricole ;
2. Un mur de soutènement ;
3. Une conduite souterraine ou une ligne électrique aérienne ;
4. Lorsque le présent règlement autorise l'exercice d'un usage principal sans qu'un
bâtiment principal soit érigé sur le terrain.
103. Normes applicables à toutes les constructions accessoires
Les normes suivantes s'appliquent à toutes les constructions accessoires autorisées :
1. La construction accessoire doit être érigée à l'extérieur des limites d'une servitude à
moins qu'une autorisation écrite fournie par la ou les personnes affectées par la
servitude confirme la possibilité d'ériger une construction à l'intérieur des limites d'une
servitude ;
2. Les dispositions de la section C du chapitre IV s'appliquent aux constructions
accessoires ;
3. L'utilisation en tout ou en partie de wagons, bateaux, véhicules (tous types), avions,
remorques ou toute autre structure similaire est interdite ;
4. Toute partie d'une construction accessoire, qu'elle soit souterraine, au sol ou en porte-
à-faux doit respecter les normes d'implantation prescrites (marge, distance, etc.) ;
5. Malgré toute disposition contraire, la hauteur maximale de toute partie d'une construction
accessoire est de 1 m lorsqu'elle est située à l'intérieur d'un triangle de visibilité de 6 m ;
6. En cas de contradiction entre les dispositions particulières du chapitre XI relatives aux
milieux hydriques et humides et celles du présent chapitre, les dispositions les plus
restrictives s'appliquent.
104. Construction accessoire sur le toit d'un bâtiment principal
Une construction accessoire requise par le Code de construction du Québec peut être érigée
sur le toit plat d'un bâtiment principal.
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SECTION B - CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES À UN USAGE DU GROUPE HABITATION
105. Constructions accessoires autorisées
Les constructions accessoires autorisées à un usage principal du groupe Habitation sont
celles spécifiquement autorisées à la présente section et selon les conditions qui y sont
énoncées.
En l'absence d'une autorisation spécifique, la construction accessoire est interdite.
Une construction accessoire liée à l'exercice d'un usage additionnel est autorisée
uniquement si l'usage additionnel est autorisé et exercé sur le terrain.
106. Normes applicables selon le type de constructions accessoires
Le tableau suivant identifie les normes applicables aux constructions accessoires autorisées
pour un usage du groupe Habitation. Le cas échéant, le tableau renvoie à un article, section
ou chapitre du présent règlement ou aux grilles des usages et des normes.
À moins d'une indication contraire :
1. La construction est autorisée dans la cour correspondante (avant, latérales ou arrière)
lorsque le mot « oui » est indiqué ;
2. La construction est interdite dans la cour correspondante (avant, latérales ou arrière)
lorsque le mot « non » est indiqué ;
3. La construction accessoire peut être implantée isolément d'un bâtiment ou d'une autre
construction ou attenante à ceux-ci ;
4. La construction peut être implantée à la ligne de terrain (marge ou distance de zéro
mètre de la ligne de terrain) ;
5. Le nombre de constructions n'est pas limité ;
6. La superficie de la construction n'est pas limitée ;
7. La hauteur n'est pas limitée ;
8. Lorsqu'une distance minimale d'une ligne de terrain latérale est prescrite, cette distance
peut être réduite à 0,6 m lorsque la construction accessoire est attenante à un bâtiment
principal implanté en mode jumelé ou en rangée. Cette disposition s'applique
uniquement du côté du mur mitoyen du bâtiment principal.
Tableau 31 : Constructions accessoires et normes applicables
Constructions et normes :
Cours
Avant
Latérales
Arrière
1.
Antenne pour radio amateur :
Non
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
n.a.
5 m
5 m
b)
Nombre maximal :
1 par terrain
c)
Hauteur maximale :
6 m
d)
Superficie minimale du terrain :
10 000 m2
2.
Avant-toit, marquise ou auvent :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
3 m
1,5 m
2 m
3.
Bacs à matières résiduelles et recyclables ou
abri pour disposer les bacs :
Oui
Oui
Oui
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Constructions et normes :
Cours
Avant
Latérales
Arrière
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
2 m
1,5 m
1,5 m
b)
Superficie d'implantation maximale :
5 m2
c)
Hauteur maximale :
2 m
4.
Borne pour véhicule électrique :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
2 m
1 m
1 m
5.
Capteur solaire :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
7 m
2 m
2 m
b)
Conditions particulières :
Peut être installé au sol ou sur le toit d'un
bâtiment
6.
Climatiseur et thermopompe :
Non
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
n.a.
2 m
2 m
b)
Localisation :
Les climatiseurs aux ouvertures sont
autorisés sur tous les murs.
c)
Écran végétal :
Si le climatiseur est situé dans la cour
latérale ou une cour adjacente à une rue,
un écran végétal d'une hauteur permettant
de dissimuler le climatiseur de la rue doit
être installé.
7.
Clôture (incluant le portail d'entrée) :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale de ligne de rue à
l'intérieur du périmètre d'urbanisation :
2 m
-
-
b)
Distance minimale de ligne de rue à
l'extérieur du périmètre d'urbanisation :
2 m
-
-
c)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
0 m
0 m
0 m
d)
Distance minimale d'une borne-fontaine :
1 m
e)
Hauteur maximale :
1,2 m
2 m
2 m
f)
Dépassement autorisé :
Les poteaux ou les capuchons de poteaux
peuvent dépasser la hauteur maximale
autorisée de 0,3 m (le dépassement est
calculé à partir de la traverse supérieure)
g)
Matériaux autorisés :
Bois résistant aux intempéries, métal
résistant à la corrosion, PVC, aluminium,
maçonnerie, verre
h)
Composantes de la clôture :
Les clôtures en treillis métalliques ou PVC
doivent être composés de poteaux
principaux, des brides ou barres de tension
et une traverse supérieure afin que
l'intérieur soit maintenu solidement en
place.
i)
Conditions particulières :
Pour certains cas, le règlement prescrit
une hauteur différente.
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Constructions et normes :
Cours
Avant
Latérales
Arrière
Pour une piscine, le Règlement sur la
sécurité des piscines résidentielles (RLRQ,
c. S-3.1.02, r.1) s'applique.
L'utilisation de fil barbelée est interdite.
8.
Conteneur semi-enfoui pour les matières
résiduelles et recyclables :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
2 m
1,5 m
1,5 m
b)
Conditions particulières :
Les conteneurs sont uniquement autorisés
pour un usage H4 « Habitation
multifamiliale », un usage H5 « Habitation
collective » ou à l'intérieur d'un projet
intégré d'habitation.
9.
Éclairage extérieur installé au sol ou sur un
poteau :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
1,5 m
1,5 m
1,5 m
b)
Conditions particulières :
Le flux lumineux doit être dirigé vers le bas
ou dans un angle maximal de 75 degrés
par rapport à la verticale orienté vers le sol.
Un abat-jour translucide est interdit, à
moins qu'il soit démontré que la direction
du flux lumineux est conforme.
10. Éclairage extérieur sur le bâtiment ou la
construction :
Oui
Oui
Oui
a)
Conditions particulières :
Le flux lumineux doit être dirigé vers le bas
ou dans un angle maximal de 75 degrés
par rapport à la verticale orienté vers le sol.
Un abat-jour translucide est interdit, à
moins qu'il soit démontré que la direction
du flux lumineux est conforme.
11. Enclos et ouvrages requis pour un usage
additionnel de fermette :
Non
Non
Oui
a)
Distances minimales :
-
30 m d'une habitation située sur un
terrain voisin
-
15 m d'une habitation située sur le
même terrain
-
30 m d'une ligne de rue ou d'une ligne
avant de terrain
-
10 m d'une ligne de terrain
-
30 m d'une installation de prélèvement
d'eau souterraine
b)
Superficie d'implantation maximale :
100 m2
c)
Hauteur maximale de la clôture de
l'enclos :
2 m
12. Enseigne :
Voir chapitre IX
13. Éolienne domestique :
Non
Oui
Oui
a)
Superficie minimale du terrain :
10 000 m2
b)
Nombre maximal par terrain :
1 par terrain
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Constructions et normes :
Cours
Avant
Latérales
Arrière
c)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
n.a.
25 m
25 m
d)
Hauteur maximale :
12 m, sans excéder la hauteur moyenne de
la cime des arbres dans un rayon de 30 m,
en ajoutant 5 m, mesurée au point le plus
haut des pales à la verticale
e)
Distance minimale d'un bâtiment
principal :
15 m ou 2 fois la hauteur de l'éolienne
f)
Conditions particulières :
-
Les raccordements électriques doivent
être souterrains.
-
Niveau sonore maximal mesuré aux
limites du terrain : 55 dBA.
-
Lorsqu'elle cesse de fonctionner, elle
doit être retirée dans un délai maximal
de 3 mois. Le terrain doit être remis à
l'état naturel.
14. Escalier, rampe et appareil d'élévation pour
personne à mobilité réduite menant au sous-
sol ou au rez-de-chaussée d'un bâtiment :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
3 m (1)
1,5 m
1,5 m
(1) Cette distance peut être réduite à 1 m si
la cour avant est inférieure à 3 m
15. Espace de stationnement, entrée charretière
et espace de chargement et de
déchargement :
Voir chapitre VIII
16. Fournaise extérieure :
Non
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
n.a.
2 m
2 m
b)
Distance d'un bâtiment principal :
10 m
c)
Distance d'un bâtiment ou d'une
construction accessoire :
5 m
d)
Écran végétal :
Si la fournaise est située dans la cour
latérale ou une cour adjacente à une rue,
un écran végétal d'une hauteur permettant
de dissimuler la fournaise de la rue doit
être installé.
17. Galerie, balcon et perron (avec ou sans avant-
toit)
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
5 m
1,5 m
2 m
18. Installation de géothermie :
Oui, en conformité avec le
Q-2., r. 35.2
a)
Conditions particulières :
Une installation de prélèvement d'eau de
catégorie 3 doit être implantée à une
distance minimale de 3 m d'une ligne de
terrain.
19. Installation de prélèvement d'eau :
Oui, en conformité avec le
Q-2., r. 35.2
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Constructions et normes :
Cours
Avant
Latérales
Arrière
a)
Conditions particulières :
Une installation de prélèvement d'eau de
catégorie 3 doit être implantée à une
distance minimale de 3 m d'une ligne de
terrain.
20. Installation septique :
Oui, en conformité avec le
Q-2., r. 22
21. Mur de soutènement :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
2 m
1 m
2 m
a)
Hauteur maximale :
Sans un plan d'un ingénieur : 1,4 m
Avec un plan d'un ingénieur qui atteste de
la nécessité d'augmenter la hauteur pour
assurer la stabilité des sols : 3 m
b)
Matériaux autorisés :
Maçonnerie et pierre. Le béton est autorisé
si un ingénieur atteste de la nécessité
d'utiliser ce matériau pour assurer la
stabilité des sols.
c)
Conditions particulières :
Des végétaux (ex. : plante grimpante)
doivent être plantés au-dessus du mur ou à
l'intérieur de celui-ci de manière à ce qu'un
minimum de 50% de sa surface soit
dissimulé par les végétaux.
22. Muret :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale de ligne de rue :
2 m
-
-
b)
Distance minimale de ligne de terrain :
1 m
1 m
1 m
c)
Hauteur maximale :
1 m
1 m
1 m
d)
Matériaux autorisés :
Bois résistant aux intempéries, maçonnerie
et pierre
e)
Conditions particulières :
Le muret peut être composé de paliers
successifs si les conditions du terrain
l'exigent. Dans ce cas, une distance
minimale de 1 m doit être aménagée entre
chacun des murets.
23. Patio :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
2 m
1,5 m
1,5 m
b)
Hauteur maximale du sol :
0,6 m
24. Piscine :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain
(calculée à partir de la paroi de la
piscine) :
2 m
1,5 m
1,5 m
b)
Distance minimale d'une ligne de rue :
La marge de recul avant prescrite pour le
bâtiment principal à la grille des usages et
des normes.
c)
Distance minimale du bâtiment principal :
2 m
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Constructions et normes :
Cours
Avant
Latérales
Arrière
d)
Distance minimale d'une ligne électrique
aérienne :
2 m
e)
Dispositions particulières :
Le Règlement sur la sécurité des piscines
résidentielles (RLRQ, c. S-3.1.02, r.1)
s'applique.
25. Pompe à chaleur et génératrice :
Non
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
n.a.
2 m
2 m
b)
Écran végétal :
Si l'équipement est situé dans la cour
latérale ou une cour adjacente à une rue,
un écran végétal d'une hauteur permettant
de dissimuler l'équipement de la rue doit
être installé.
26. Ponceau :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale de ligne de terrain :
1 m
1 m
1 m
27. Quai (inclus les élévateurs à bateau fixe au
quai) :
Oui
Oui
Oui
a)
Dispositions provinciales
Des conditions peuvent s'appliquer à la
réglementation provinciale en la matière.
b)
Localisation :
Doit être localisé à une distance minimale
de 5 m des lignes de terrain, incluant dans
le prolongement imaginaire des lignes vers
le littoral. Cette distance ne s'applique pas
aux quais publics.
c)
Type de quai :
Sur pieux, fabriqué de plates-formes
flottantes ou sur roues
d)
Forme du quai :
En « T », en « I » ou en « L ».
Pour un quai en « T » ou en « L », la partie
parallèle à la rive doit être située le plus
loin possible de la limite du littoral. Pour un
quai en « I », il doit être perpendiculaire à
la limite du littoral.
e)
Nombre autorisé :
1 par terrain
f)
Superficie maximale :
30 m2 (incluant la passerelle)
g)
Matériaux :
Seuls les matériaux ne présentant aucun
risque pour l'environnement sont autorisés.
Le bois traité sous pression à l'arséniate de
cuivre chromate (ACC) est notamment
interdit.
h)
Entretien et réparation :
L'entretien et la réparation des structures
doivent se faire en milieu terrestre afin
d'empêcher la perte ou le largage de
contaminants dans le plan d'eau.
i)
Autres :
Les abris à bateau, les quais flottants avec
moteur, les maisons bateau et les quais
non rattachés à la rive sont interdits.
28. Réservoir et bonbonne :
Non
Oui
Oui
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Constructions et normes :
Cours
Avant
Latérales
Arrière
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
n.a.
2 m
2 m
b)
Écran ou écran végétal :
Si le réservoir ou la bonbonne est situé
dans la cour latérale ou une cour adjacente
à une rue, un écran ou écran végétal d'une
hauteur permettant de dissimuler le
réservoir ou la bonbonne de la rue doit être
installé.
c)
Conditions particulières :
Les réservoirs et bonbonnes hors d'usages
doivent être retirés ou remisés à l'intérieur
d'un bâtiment.
29. Spa :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
2 m
1,5 m
1,5 m
b)
Distance minimale d'une ligne de rue :
La marge de recul avant prescrite pour le
bâtiment principal à la grille des usages et
des normes.
c)
Distance minimale du bâtiment principal :
1 m
d)
Distance minimale d'une ligne électrique
aérienne :
2 m
30. Tonnelle :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
2 m
1,5 m
1,5 m
b)
Hauteur autorisée :
3 m
31. Trottoir, pavé, sentier, marche ou escalier
aménagé sur le terrain :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
2 m
1 m
1 m
32. Toutes autres constructions accessoires non
énumérées au présent tableau :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
2 m
1 m
1 m
b)
Hauteur maximale :
5 m
SECTION C - CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES À UN USAGE DES GROUPES
COMMERCE, INDUSTRIE, PUBLIC OU AGRICOLE
107. Constructions accessoires autorisées
Les constructions accessoires autorisés pour un usage des groupes Commerce, Industrie,
Public ou Agricole sont ceux spécifiquement autorisés à la présente section et selon les
conditions qui y sont énoncées.
En l'absence d'une autorisation spécifique, le bâtiment accessoire est interdit.
Une construction accessoire liée à l'exercice d'un usage additionnel est autorisée
uniquement si l'usage additionnel est autorisé et exercé sur le terrain.
108. Normes applicables selon le type de construction accessoire
Le tableau suivant identifie les normes applicables pour les constructions accessoires
autorisées pour un usage des groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole. Le cas
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échéant, le tableau renvoie à un article, section ou chapitre du présent règlement ou aux
grilles des usages et des normes.
À moins d'une indication contraire au tableau suivant ou au présent règlement :
1. La construction est autorisée dans la cour correspondante (avant, latérales ou arrière)
lorsque le mot « oui » est indiqué ;
2. La construction est interdite dans la cour correspondante (avant, latérales ou arrière)
lorsque le mot « non » est indiqué ;
3. La construction accessoire peut être implantée isolément d'un bâtiment ou d'une autre
construction ou attenante à ceux-ci ;
4. La construction peut être implantée à la ligne de terrain (marge ou distance de zéro
mètre de la ligne de terrain) ;
5. Le nombre de constructions n'est pas limité ;
6. La superficie de la construction n'est pas limitée ;
7. La hauteur n'est pas limitée, mais elle ne peut excéder la hauteur du bâtiment principal ;
8. Lorsqu'une distance minimale d'une ligne de terrain latérale est prescrite, cette distance
peut être réduite à 0,6 m lorsque la construction accessoire est attenante à un bâtiment
principal implanté en mode jumelé ou en rangée. Cette disposition s'applique
uniquement du côté du mur mitoyen du bâtiment principal.
Tableau 32 : Constructions accessoires autorisées et normes applicables
Construction :
Cours
Avant
Latérales
Arrière
1.
Abri, enclos et conteneur à matières résiduelles et
recyclables :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
5 m
2 m
2 m
b)
Distance minimale d'une ligne de rue :
La marge de recul avant prescrite pour
le bâtiment principal à la grille des
usages et des normes.
2.
Antenne parabolique de plus de 1 m de diamètre :
Non
Non
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
La marge de recul prescrite pour le
bâtiment principal à la grille des
usages et des normes.
b)
Distance minimale d'une ligne de rue :
La marge de recul avant prescrite pour
le bâtiment principal à la grille des
usages et des normes.
c)
Nombre maximal par terrain :
1
d)
Type d'installation :
Uniquement au sol
3.
Clôture (incluant le portail d'entrée) :
Oui
Oui
Oui
a)
Note générale :
Les dispositions de la section B
s'appliquent en plus des dispositions
ici-bas.
b)
Hauteur maximale pour un usage Public,
Agricole ou pour les terrains de sport (ex. :
tennis) :
1,2 m
4 m
4 m
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Construction :
Cours
Avant
Latérales
Arrière
4.
Construction requise pour l'exercice d'un usage
Agricole ou d'un usage additionnel à l'usage
Agricole
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
7 m
5 m
5 m
b)
Distance minimale d'une ligne de rue :
La marge de recul avant prescrite pour
le bâtiment principal à la grille des
usages et des normes.
5.
Conteneur semi-enfouis à matières résiduelles et
recyclables :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
2 m
1,5 m
1,5 m
6.
Ilot pour pompe à essence et cabine de services
afférents :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
Marge
avant (1)
5 m
5 m
(1) Uniquement dans le cas d'une
station-service. La distance minimale
de la ligne avant correspond à la
marge de recul avant prescrite pour le
bâtiment principal à la grille des
usages et des normes.
b)
Marquise au-dessus des pompes à essence :
Une marquise peut être installée au-
dessus des pompes à essence. La
distance minimale d'une ligne de
terrain s'applique.
7.
Quai (inclus les élévateurs à bateau fixe au quai) :
Oui
Oui
Oui
a)
Note générale :
Les dispositions de la section B
s'appliquent en plus des dispositions
ici-bas.
b)
Nombre autorisé :
Usage C6-02 : 2 quais par terrain
Usage C6-08 : 1 quai par bâtiment où
il y a une unité d'hébergement
touristique
Autre usage : 1 par terrain
8.
Terrasse commerciale :
Oui
Oui
Oui
a)
Conditions particulières :
Voir article « Terrasse commerciale »
à la présente section
9.
Toutes autres constructions accessoires non
énumérées au présent tableau :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
2 m
1 m
1 m
b)
Hauteur maximale :
5 m
109. Terrasse commerciale
L'installation d'une terrasse commerciale est autorisée aux conditions suivantes :
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1. Une terrasse est autorisée pour un usage principal des classes d'usages C1
« Commerce de vente au détail », C5 « Restauration », C6 « Hébergement », C7
« Commerce de récréation intérieur », C8 « Commerce de récréation extérieure
légère », C9 « Commerce de récréation extérieure lourde » si un restaurant est présent,
P1 « Institution et service administratif » et P2 « Services municipaux » ;
2. La terrasse peut être aménagée dans un espace de stationnement sans empiéter dans
les cases de stationnement minimales requises par le présent règlement ou l'allée de
circulation ;
3. La terrasse doit être située à une distance minimale de 1,5 m des lignes de terrain ;
4. La superficie de la terrasse ne doit pas excéder 50 % de la superficie de plancher occupé
par l'usage principal dans le bâtiment ;
5. La terrasse peut être recouverte d'un avant-toit, d'une marquise ou d'un auvent ;
6. La terrasse peut être fermée par des toiles rétractables, moustiquaires ou dispositifs
similaires ;
7. L'éclairage de la terrasse doit être dirigé vers le bas ;
8. Le sol ou le plancher de la terrasse doit être constitué d'un matériau antidérapant, à
l'exception des parties gazonnées ;
9. Le périmètre extérieur de la terrasse doit être agrémenté d'arbustes, de fleurs ou de
plantes en pots.
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CHAPITRE VII :
BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES
SECTION A - DISPOSITIONS GÉNÉRALES
110. Dispositions générales
Les bâtiments et constructions temporaires autorisés à un usage principal sont ceux
spécifiquement autorisés à la présente section et selon les conditions qui y sont énoncées.
En l'absence d'une autorisation spécifique, le bâtiment ou la construction temporaire est
interdit.
L'autorisation d'un bâtiment ou construction temporaire implique l'autorisation de l'usage
temporaire qui lui est associé.
Un bâtiment ou une construction temporaire lié à l'exercice d'un usage temporaire est
autorisé uniquement si l'usage temporaire est autorisé et exercé sur le terrain.
111. Présence d'un bâtiment principal sur le terrain
Pour ériger un bâtiment ou une construction temporaire sur un terrain, la présence d'un
bâtiment principal sur le même terrain n'est pas requise, sauf dans les cas suivants :
1. Un abri temporaire hivernal pour véhicules routiers ;
2. Un abri temporaire hivernal pour l'accès à un bâtiment ;
3. Si le bâtiment ou la construction temporaire est requis pour l'exercice d'un usage
temporaire et que cet usage ne peut s'exercer sur un terrain sans bâtiment principal.
112. Normes applicables à tous les bâtiments et les constructions temporaires
Les normes suivantes s'appliquent à tous les bâtiments et les constructions temporaires
autorisés :
1. Le bâtiment ou la construction temporaire doit être érigé à l'extérieur des limites d'une
servitude à moins qu'une autorisation écrite fournie par la ou les personnes affectées
par la servitude confirme la possibilité d'ériger un bâtiment ou une construction à
l'intérieure des limites d'une servitude ;
2. Toute partie d'un bâtiment ou d'une construction temporaire, qu'il soit en souterrain, au
sol ou en porte-à-faux doit respecter les normes d'implantation prescrites (marge,
distance, etc.) ;
3. Malgré toute disposition contraire, la hauteur maximale de toute partie d'une construction
accessoire est de 1 m lorsqu'elle est située à l'intérieur d'un triangle de visibilité de 6 m ;
4. En cas de contradiction entre les dispositions particulières du chapitre XI relatives aux
milieux hydriques et humides et celles du présent chapitre, les dispositions les plus
restrictives s'appliquent.
113. Normes applicables selon le type de bâtiments et de constructions temporaires
Le tableau suivant identifie les normes applicables pour les bâtiments et constructions
temporaires autorisés. Le cas échéant, le tableau renvoie à un article, section ou chapitre
du présent règlement.
À moins d'une indication contraire :
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1. Le bâtiment ou la construction est autorisé dans la cour correspondante (avant, latérales
ou arrière) lorsque le mot « oui » est indiqué ;
2. Le bâtiment ou la construction est interdit dans la cour correspondante (avant, latérales
ou arrière) lorsque le mot « non » est indiqué ;
3. Le bâtiment ou la construction accessoire peut être implanté isolément d'un bâtiment ou
d'une autre construction ou attenant à ceux-ci ;
4. La construction peut être implantée à la ligne de terrain (marge ou distance de zéro
mètre de la ligne de terrain) ;
5. Le nombre de bâtiments ou de constructions n'est pas limité ;
6. La superficie d'implantation au sol n'est pas limitée ;
7. La hauteur n'est pas limitée, mais elle ne peut excéder la hauteur maximale autorisée
pour un bâtiment principal à la grille des usages et des normes de la zone concernée.
Tableau 33 : Bâtiments et constructions temporaires autorisés et normes applicables
Bâtiment et construction :
Cours
Avant
Latérales
Arrière
1.
Abri temporaire hivernal pour l'accès à un
bâtiment :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
2 m
1 m
1 m
b)
Distance minimale d'une bordure de rue,
d'un fossé ou d'un trottoir :
2 m
-
-
c)
Superficie d'implantation maximale :
20 m2
d)
Période autorisée :
Entre le 15 octobre d'une année et le
15 mai de l'année suivante.
e)
Conditions particulières :
À l'extérieur de la période autorisée,
l'abri, incluant sa structure, doit être
retiré et remisé.
L'abri doit être conçu par un
manufacturier.
2.
Abri temporaire hivernal pour véhicules :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
2 m
1 m
1 m
b)
Distance minimale d'une bordure de rue,
d'un fossé ou d'un trottoir :
2 m
-
-
c)
Superficie d'implantation maximale :
75 m2
d)
Nombre maximal :
1 par logement ou 1 par établissement
e)
Période autorisée :
Entre le 15 octobre d'une année et le
15 mai de l'année suivante.
f)
Matériau autorisé :
L'abri doit être en toile ou matériel
plastique et monté sur une ossature
métallique, de plastique ou de bois.
g)
Conditions particulières :
À l'extérieur de la période autorisée,
l'abri, incluant sa structure, doit être
retiré et remisé.
L'abri doit être conçu par un
manufacturier.
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Bâtiment et construction :
Cours
Avant
Latérales
Arrière
3.
Bâtiment et construction temporaire sur un
chantier de construction, incluant les conteneurs
à déchets :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
2 m
2 m
2 m
b)
Période autorisée :
Pour la durée du chantier, sans excéder
la période autorisée au permis ou au
certificat délivré pour leur réalisation. Ils
doivent être retirés dans les 15 jours
suivants la fin du chantier.
c)
Localisation :
Doit être situé sur le terrain où se
déroulent les travaux.
4.
Bâtiment et construction temporaire pour la vente
d'unités dans un projet immobilier
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
2 m
2 m
2 m
b)
Période autorisée :
Pour la durée du chantier, sans excéder
la période autorisée au permis ou au
certificat délivré pour leur réalisation. Ils
doivent être retirés dans les 15 jours
suivants la fin du chantier (ne s'applique
pas lorsqu'une habitation est utilisée à
titre de bureau des ventes - maison
modèle).
c)
Localisation :
Doit être situé sur le terrain où se
déroulent les travaux.
5.
Clôture à neige :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale de la ligne de rue :
2 m
0 m
0 m
b)
Période autorisée :
Entre le 15 octobre d'une année et le
15 mai de l'année suivante.
c)
Conditions particulières :
À l'extérieur de la période autorisée, les
clôtures doivent être retirées et
remisées.
6.
Clôture et barrière servant à délimiter les
espaces à protéger durant les travaux de
construction autorisés :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de rue :
0 m
0 m
0 m
7.
Conteneur pour disposer des biens lors d'un
déménagement, un transfert de marchandises
commerciales ou une activité similaire :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
2 m
2 m
2 m
b)
Période autorisée :
12 mois
c)
Localisation :
À l'intérieur de l'espace de
stationnement du terrain visé par le
déménagement, le transfert de
marchandises ou l'activité similaire.
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Bâtiment et construction :
Cours
Avant
Latérales
Arrière
8.
Kiosque temporaire pour la vente de produits
maraîchers ou horticoles (lorsque l'usage
temporaire est autorisé par le chapitre III) :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
2 m
2 m
2 m
b)
Superficie d'implantation maximale :
50 m2
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CHAPITRE VIII :
ESPACES DE STATIONNEMENT, ENTRÉES CHARRETIÈRES ET ESPACES
DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT
SECTION A - OBLIGATION D'AMÉNAGER UN ESPACE DE STATIONNEMENT
114. Obligation générale
Un espace de stationnement doit être aménagé sur tout terrain où un usage est exercé et
qui est exigé par le présent règlement.
115. Occupation d'un espace de stationnement à une autre fin que le stationnement
L'occupation d'un espace de stationnement à une autre fin que le stationnement est autorisé
si le présent règlement l'autorise spécifiquement. Cette occupation ne peut avoir pour effet
de diminuer le nombre minimal de cases de stationnement exigé, à moins d'une indication
contraire au présent règlement.
116. Nombre minimal de cases de stationnement à fournir
Le nombre requis de cases de stationnement est établi au tableau du présent article selon
la classification des usages principaux énoncée à la section A du chapitre II.
Le nombre de cases de stationnement minimal requis a un caractère obligatoire continu : les
cases doivent être maintenues sur le terrain tant qu'un usage est exercé. L'obligation de
fournir les cases minimales s'applique également lors d'une extension de l'usage existant
ou d'un changement d'usage.
Lorsqu'un usage additionnel est exercé et que le chapitre III du présent règlement mentionne
que les dispositions relatives aux stationnements s'appliquent, des cases supplémentaires
doivent être aménagées dans l'espace de stationnement (en plus des cases requises pour
l'usage principal). Le nombre de cases est déterminé en assimilant l'usage additionnel à un
usage principal au tableau du présent article.
Pour être reconnue comme case de stationnement et pour satisfaire au minimum requis, une
case de stationnement doit être en tout temps accessible et ne pas nécessiter le
déplacement d'un autre véhicule pour y accéder ou en sortir. Cette exigence ne s'applique
pas aux classes d'usages H1 « Habitation unifamiliale », H2 « Habitation bifamiliale » et H3
« Habitation trifamiliale » où les cases peuvent être situées l'une à l'arrière de l'autre.
Pour le calcul du nombre minimal requis, toute fraction de case supérieure à une demie (0,5)
doit être considérée comme une case supplémentaire à fournir.
Tableau 34 : Nombre minimal de cases de stationnement
Classe :
Description :
Nombre minimal de cases de stationnement
Groupe Habitation
H1
Habitation unifamiliale
2 cases par logement
H2
Habitation bifamiliale
2 cases par logement
H3
Habitation trifamiliale
2 cases par logement
H4
Habitation multifamiliale
2 cases par logement
H5
Habitation collective
1 case par logement
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Classe :
Description :
Nombre minimal de cases de stationnement
Groupe Commerce
C1
Commerce de vente au
détail
1 case par 30 m2 de superficie de plancher
C2
Service personnel
1 case par 30 m2 de superficie de plancher
C3
Service professionnel et
autres services
1 case par 30 m2 de superficie de plancher
C4
Commerce et services
artériels
1 case par 50 m2 de superficie de plancher
C5
Restauration
1 case par 15 m2 de superficie de plancher
C6
Hébergement
1 case par unité d'hébergement ou site de camping
1 case par chambre pour C6-09
C7
Commerce de récréation
intérieure
1 case par 30 m2 de superficie de plancher
C8
Commerce de récréation
extérieure légère
Minimum de 15 cases
C9
Commerce de récréation
extérieure lourde
Minimum de 15 cases
C10
Station-service
Minimum de 3 cases, plus les cases exigées pour les
usages de la classe C1 et C5, selon le cas
C11
Commerce et service liés
aux véhicules
1 case par 75 m2 de superficie de plancher
C12
Commerce et service
lourds et para-industriels
1 case par 75 m2 de superficie de plancher
C13
Commerce et service
distinctifs
1 case par 75 m2 de superficie de plancher
Groupe Industrie
I1
Industrie légère
1 case par 250 m2 de superficie de plancher
I2
Industrie lourde
1 case par 250 m2 de superficie de plancher
I3
Industrie agroforestière
Minimum de 1 case
Groupe Public
P1
Institution et service
administratif
P1-03 : 1 case par 2 chambres, plus 1 case par
4 employés
P1-05 et P1-06 : 1 case par classe, plus 1 case par
4 employés
Autres : 1 case par 75 m2 de superficie de plancher
P2
Services municipaux
P2-01, P2-02, P2-05 : 1 case par 75 m2 de superficie
de plancher
P2-04 : 1 case par 10 sièges ou 1 case par 75 m2 de
superficie de plancher
Autres : aucune
P3
Service lié au culte
1 case par 10 sièges ou 1 case par 75 m2 de
superficie de plancher
P4
Utilité publique
Aucune
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Classe :
Description :
Nombre minimal de cases de stationnement
Groupe Agricole
A1
Activités agricoles LPTAA
Minimum de 1 case
A2
Culture et acériculture
Minimum de 1 case
A3
Élevage et garde
d'animaux
Minimum de 1 case
117. Nombre minimal de cases de stationnement pour les personnes à mobilité réduite
Parmi les cases de stationnement à fournir, un minimum d'une (1) case de stationnement
pour les personnes à mobilité réduite doit être aménagé à l'intérieur de l'espace de
stationnement pour un usage des groupes Commerce, Industrie ou Public.
Pour un stationnement comportant plus de 30 cases, une (1) case additionnelle par tranche
de 30 cases doit être aménagée.
Les cases de stationnement pour les personnes à mobilité réduite doivent être localisées à
proximité de l'entrée principale du bâtiment ou d'une entrée aménagée pour les personnes
à mobilité réduite.
118. Nombre d'allées de circulation
Le nombre d'allées de circulation pouvant être aménagé sur le terrain est déterminé selon
le nombre d'entrées charretières qui peut être aménagées, à moins d'une indication contraire
au présent chapitre.
SECTION B - LOCALISATION ET AMÉNAGEMENT D'UN ESPACE DE STATIONNEMENT
119. Dispositions générales
Pour tout usage, un espace de stationnement :
1. Doit être sur le terrain où est localisé l'usage qu'il dessert, à moins d'une autorisation
contraire à la présente section (« desserte de plus d'un terrain ») ;
2. Doit communiquer directement avec une rue adjacente au terrain desservi ;
3. Doit être situé à l'extérieur du triangle de visibilité de 6 m ;
4. Peut être localisé à l'intérieur d'un bâtiment principal.
120. Localisation d'un espace de stationnement pour la desserte d'un terrain dont l'usage
est Habitation
Les normes de localisation d'un espace de stationnement pour la desserte d'un terrain dont
l'usage fait partir du groupe Habitation sont les suivantes :
1. L'allée de circulation est autorisée dans les cours avant et latérales ;
2. Les cases de stationnement sont autorisées dans toutes les cours ;
3. L'espace de stationnement doit être localisé à une distance minimale de 1 m d'une ligne
de terrain avant, sauf à l'endroit où est localisée l'entrée charretière ;
4. L'espace de stationnement doit être localisé à une distance minimale de 1 m des lignes
de terrain latérales et arrière.
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121. Localisation d'un espace de stationnement pour la desserte de plus d'un terrain dont
l'usage est Habitation
La desserte de plus d'un terrain pour un usage du groupe Habitation est autorisée dans les
cas suivants et aux conditions énoncées :
1. Par le partage d'un espace de stationnement aux conditions suivantes :
a) L'espace de stationnement dessert un maximum de 2 terrains qui sont adjacents à
la ligne latérale ;
b) L'usage principal des 2 terrains est H1 « Habitation unifamiliale » ;
c) Les 2 terrains doivent être adjacents à la même rue ;
d) L'allée de circulation doit être aménagée sur les 2 terrains à la mitoyenneté ;
e) Les cases de stationnement doivent être aménagées sur l'un ou l'autre des terrains
(une case doit entièrement être aménagée sur l'un ou l'autre des terrains) ;
f)
L'autorisation des propriétaires des immeubles visés est requise et une servitude
doit être publiée à cette fin.
2. Par le partage d'une allée de circulation aux conditions suivantes :
a) L'allée de circulation dessert un maximum de 2 terrains qui sont adjacents à la ligne
latérale ;
b) L'usage principal des 2 terrains est H1 « Habitation unifamiliale » ;
c) Les 2 terrains doivent être adjacents à la même rue ;
d) L'allée de circulation peut être entièrement aménagée sur l'un ou l'autre des terrains
(avec une portion de l'allée qui dessert l'autre terrain) ou elle peut être aménagée à
la ligne mitoyenne des terrains concernés ;
e) Les cases de stationnement doivent être aménagées sur chacun des terrains
respectifs (elles ne peuvent pas être partagées) ;
f)
L'autorisation des propriétaires des immeubles visés est requise et une servitude
doit être publiée à cette fin.
Les normes de localisation prescrites à la présente section ne s'appliquent qu'aux parties du
stationnement qui sont en mitoyenneté.
122. Localisation d'un espace de stationnement pour la desserte d'un terrain pour un
usage des groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole
Les normes de localisation d'un espace de stationnement pour la desserte d'un terrain pour
un usage des groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole sont les suivantes :
1. Les cases de stationnement sont autorisées dans toutes les cours ;
2. L'allée de circulation est autorisée dans les cours avant et latérales ;
3. L'espace de stationnement doit être localisé à une distance minimale de 1 m d'une ligne
de terrain avant, sauf à l'endroit où est localisée l'entrée charretière ;
4. L'espace de stationnement doit être localisé à une distance minimale de 1 m des lignes
de terrain latérales et arrière. Cette distance est de 2 m si le terrain est adjacent à un
terrain dont l'usage fait partie du groupe Habitation ;
5. Malgré les dispositions générales, l'espace de stationnement peut être situé sur un autre
terrain. Dans ce cas, l'autorisation des propriétaires des deux immeubles est requise et
une servitude doit être publiée à cette fin.
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123. Localisation d'un espace de stationnement pour la desserte de plus d'un terrain pour
un usage des groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole
La desserte de plus d'un terrain pour un usage des groupes Commerce, Industrie, Public ou
Agricole est autorisée dans les cas suivants et aux conditions énoncées :
1. Par le partage d'un espace de stationnement aux conditions suivantes :
a) L'espace de stationnement dessert un maximum de 2 terrains qui sont adjacents à
la ligne latérale ;
b) L'usage principal des 2 terrains fait partie des groupes Commerce, Industrie, Public
ou Agricole ;
c) Les 2 terrains doivent être adjacents à la même rue ;
d) L'allée de circulation doit être aménagée sur les 2 terrains à la mitoyenneté ;
e) Les cases de stationnement doivent être aménagées sur l'un ou l'autre des terrains
(une case doit entièrement être aménagée sur l'un ou l'autre des terrains) ;
f)
L'autorisation des propriétaires des immeubles visés est requise et une servitude
doit être publiée à cette fin.
Les normes de localisation prescrites à la présente section ne s'appliquent pas aux parties
du stationnement qui sont en mitoyenneté.
124. Dimensions minimales d'un espace de stationnement (cases et allées de circulation)
Les dimensions minimales d'un espace de stationnement, soit les cases de stationnement
et les allées de circulation, sont énoncées au tableau suivant.
Tableau 35 : Dimensions minimales d'un espace de stationnement
Angle des
cases
Largeur de la
case
Longueur de la
case
Largeur de l'allée de circulation
Sens unique
Double sens
0 °
2,5 m
6 m
3 m
6 m
30 °
2,5 m
5,5 m
3,3 m
6 m
45 °
2,5 m
5,5 m
4 m
6 m
60 °
2,5 m
5,5 m
5,5 m
6 m
90 °
2,5 m
5,5 m
6 m
6 m
Dans le cas d'une case de stationnement pour une personne à mobilité réduite, la largeur
minimale de la case est de 3,5 m.
Dans le cas d'une allée de circulation sans qu'il y ait des cases de stationnement aménagées
d'un côté ou de l'autre, les normes suivantes s'appliquent :
1. La largeur minimale d'une allée de circulation à sens unique (entrée ou sortie) est de
3,5 m et la largeur maximale est de 6 m ;
2. La largeur minimale d'une allée de circulation à double sens (entrée et sortie) est de 4 m
et la largeur maximale est de 9 m. La largeur maximale peut être augmentée à 12 m
pour un usage du groupe Commerce qui requiert des livraisons par un véhicule lourd ou
un usage des groupes Industrie, Public ou Agricole.
125. Pente d'un espace de stationnement
La pente maximale d'un espace de stationnement est de 15%. De plus :
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1. Dans le premier 1,5 m calculé à partir de la ligne de rue, la pente maximale est de 1% ;
2. Dans le cas d'une allée de circulation située à moins de 7 m d'une intersection, la pente
maximale est de 7,5%.
126. Aménagement d'un espace de stationnement
Un espace de stationnement doit être aménagé selon les dispositions suivantes :
1. Les surfaces servant aux espaces de stationnement doivent être aménagées à l'aide
d'un matériau qui évite le soulèvement de la poussière et le plus approprié en fonction
du site (gravier, asphalte, pavé, béton, dalle alvéolée, gravier-gazon, etc.) ;
2. Pour un usage des groupes Commerce, Industrie et Public, lorsqu'un espace de
stationnement est adjacent à un terrain dont l'usage fait partie du groupe Habitation, il
doit être séparé de ce terrain par une clôture opaque, d'un muret ou une haie d'une
hauteur minimale de 1,5 m. Cette obligation s'applique uniquement si l'espace de
stationnement est aménagé à moins de 5 m de la ligne de terrain où se situe l'usage du
groupe Habitation ;
3. Un espace de stationnement destiné à un ou plusieurs bâtiments occupés par un ou
plusieurs établissements commerciaux de vente doit intégrer une rangée d'arbres (écran
d'arbres) entre 2 îlots de stationnements comportant chacune 30 cases de
stationnement et plus ;
4. Un ou des bassins de rétention ou noues doivent être aménagés en bordure d'un espace
de stationnement comportant 15 cases et plus pour la gestion des eaux de surface ;
5. Des fossés ensemencés doivent être aménagés le long d'une allée de circulation
menant aux cases de stationnement. Les fossés doivent être empierrés à partir de 10%;
6. Le stationnement doit être aménagé dans un délai maximal de 12 mois, à partir de
l'occupation du bâtiment ou la fin des travaux.
SECTION C - ENTRÉE CHARRETIÈRE
127. Localisation de l'entrée charretière
La localisation d'une entrée charretière doit corresponde aux normes de localisation de
l'espace de stationnement tel que prescrites à la section B du présent chapitre.
128. Nombre d'entrées charretières et distance minimale entre les entrées charretières
Une (1) entrée charretière est autorisée par terrain, sauf dans les cas suivants :
1. Pour un terrain ayant une largeur de 15 m et plus, 2 entrées charretières sont autorisées.
La distance minimale entre les 2 entrées charretières sur un même terrain est de 6 m
dans le cas d'un usage du groupe Habitation et de 10 m pour les autres usages ;
2. Pour la classe d'usage H1 « Habitation unifamiliale », un espace de stationnement en
forme de « U » (demi-cercle) comportant 2 entrées charretières situées à une distance
minimale de 6 m l'une de l'autre est autorisé. L'allée de circulation rejoignant les
2 entrées doit être à sens unique et avoir une largeur maximale de 4 m.
129. Largeur d'une entrée charretière
La largeur minimale et maximale d'une entrée charretière correspond à la largeur de l'allée
de circulation telle que prescrite à la section B du présent chapitre.
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130. Disposition particulière pour un terrain adjacent au chemin de La Minerve
Une (1) entrée charretière est autorisée par terrain adjacent au chemin de La Minerve, sauf
dans les cas suivants :
1. Pour un terrain ayant une largeur de 100 m et plus, 2 entrées charretières sont
autorisées ;
2. La distance minimale entre les 2 entrées charretières sur un même terrain est de 6 m
dans le cas d'un usage du groupe Habitation, de 12 m pour un terrain dont l'usage fait
partie du groupe Commerce ou Industrie situé à l'intérieur du périmètre d'urbanisation
et de 20 m pour les autres usages ;
3. La distance minimale entre une entrée charretière située sur le terrain visé et une entrée
charretière située sur un terrain adjacent est de 50 m (mesurée au centre de l'entrée).
Cette disposition ne s'applique pas si l'entrée charretière est mise en commun pour les
2 terrains ;
4. La distance minimale entre une entrée charretière et une intersection est de 50 m.
Les dispositions du présent article ne s'appliquent pas à un terrain dont l'usage principal fait
partie de la classe d'usages P4 « Utilité publique ».
SECTION D - STATIONNEMENT ET REMISAGE DES VÉHICULES
131. Stationnement de véhicules sur un terrain dont l'usage fait partie du groupe Habitation
Les conditions suivantes s'appliquent au stationnement de véhicules sur un terrain dont
l'usage fait partie du groupe Habitation :
1. Les véhicules doivent être stationnés dans un espace de stationnement aménagé
conformément au présent règlement.
132. Remisage de véhicules sur un terrain dont l'usage fait partie du groupe Habitation
Les conditions suivantes s'appliquent au remisage de véhicules sur un terrain dont l'usage
fait partie du groupe Habitation :
1. Le remisage est autorisé dans les cours latérales et arrière.
133. Stationnement de véhicules sur un terrain dont l'usage fait partie des groupes
Commerce, Industrie, Public ou Agricole
Les conditions suivantes s'appliquent au stationnement de véhicules sur un terrain dont
l'usage fait partie des groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole :
1. Les véhicules doivent être stationnés dans un espace de stationnement aménagé
conformément au présent règlement ;
2. Le stationnement d'un véhicule est prohibé sur un terrain sans bâtiment principal, sauf
si le présent règlement autorise l'exercice de l'usage principal sans bâtiment principal ;
3. Le stationnement de véhicules lourds est interdit en cour avant, sauf si la cour avant a
une profondeur supérieure à 20 m. Dans ce cas, un aménagement paysager permettant
de dissimuler le stationnement doit être aménagé dans les 5 premiers mètres calculés
perpendiculairement à partir de la ligne de rue. Cet aménagement doit minimalement
être composé d'arbustes d'une hauteur minimale de 1 m à la plantation et disposé à une
distance maximale de 1 m (distance mesurée à la tige). Un arbuste mort ou en état de
dépérissement doit être remplacé dans un délai maximal de 30 jours. Si le remplacement
est impossible en raison des conditions hivernales, l'arbuste doit être remplacé au plus
tard le 30 juin suivant.
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134. Remisage de véhicules sur un terrain dont l'usage fait partie des groupes Commerce,
Industrie, Public ou Agricole
Les conditions suivantes s'appliquent au remisage de véhicules sur un terrain dont l'usage
fait partie des groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole :
1. L'espace destiné au remisage doit être ceinturé par une clôture installée conformément
aux conditions suivantes :
a) La hauteur minimale de la clôture est de 2 m et la hauteur maximale est de 2,5 m ;
b) La clôture doit être en bois résistant aux intempéries, métal résistant à la corrosion,
PVC, aluminium ou en chaîne de maille ;
c) Si la clôture est en chaîne de maille (avec ou sans latte) ou un autre matériau ajouré
de plus de 10 %, des plantations composées majoritairement de conifères doivent
être ajoutés à l'extérieur du périmètre formé par la clôture ;
d) Les clôtures en treillis métalliques, PVC ou chaîne de maille doivent être
composées de poteaux principaux, des brides ou barres de tension, une traverse
supérieure afin que l'intérieur soit maintenu solidement en place.
SECTION E - ESPACE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT
135. Espace de chargement et de déchargement autorisé
Un espace de chargement et de déchargement est autorisé pour tout usage lorsque les
activités de l'usage le requièrent.
Malgré le premier alinéa, un espace de chargement et de déchargement pour un usage des
classes H1 « Habitation unifamiliale », H2 « Habitation bifamiliale » et H3 « Habitation
trifamiliale » est interdit.
136. Localisation d'un espace de chargement et de déchargement
Les normes suivantes s'appliquent à un espace de chargement et déchargement :
1. L'espace de chargement et de déchargement est autorisé dans les cours latérales et
arrière, à l'exception de l'allée de circulation qui est autorisée dans toutes les cours ;
2. L'espace de chargement et de déchargement doit être localisé à une distance minimale
de 5 m des lignes de terrain. Si le terrain est adjacent à un terrain dont l'usage fait partie
du groupe Habitation, cette distance est de 10 m ;
3. L'espace de chargement et de déchargement ne doit pas empiéter sur les espaces de
stationnement requis en vertu du présent règlement.
137. Localisation de l'entrée charretière menant à l'espace de chargement et de
déchargement
L'entrée charretière menant à un espace de chargement et de déchargement doit être située
à une distance minimale de 30 m d'une intersection de rue. Si la largeur du terrain est
inférieure à 30 m, l'accès doit être situé le plus loin possible de l'intersection, sans être situé
à moins de 15 m de celle-ci.
L'entrée charretière visée au premier alinéa peut être mise en commun avec l'entrée
charretière à l'espace de stationnement sur le même terrain.
138. Localisation des portes du quai de chargement et de déchargement
Les portes du quai de chargement et de déchargement doivent être localisées sur les murs
latéraux ou arrière du bâtiment.
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Les portes du quai de chargement et de déchargement doivent être installées de manière à
ce qu'aucun véhicule de chargement ou de déchargement, qui soit stationné devant une telle
porte, n'empiète dans la cour avant.
139. Revêtement de surface
Un espace de chargement et de déchargement et les espaces destinés au stationnement
des véhicules de transport (y compris les allées de circulation) doivent être pavés, gravelés,
asphaltés, bétonnés ou autrement recouverts et entretenus pour éviter tout soulèvement de
poussière et toute formation de boue.
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CHAPITRE IX :
ENSEIGNES
SECTION A - DISPOSITION APPLICABLE SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE
140. Dispositions générales
Toute enseigne, partie ou élément dérogatoires au présent règlement ne peut être utilisé
lors de l'implantation d'un nouveau commerce.
Toute enseigne annonçant un service ou un commerce doit être implantée sur le terrain où
le service est rendu et où s'exerce le commerce, à moins d'une autorisation spécifique au
présent chapitre.
L'installation et la modification d'une enseigne requièrent un certificat d'autorisation, à moins
d'une indication contraire au présent chapitre.
141. Structure et construction de l'enseigne
Une enseigne et son support doivent être conçus de façon sécuritaire avec une structure
permanente; chacune de ses parties doit être solidement fixée. Le fonctionnaire désigné
peut exiger un plan préparé par un professionnel pour s'assurer de la solidité de l'enseigne
et son support.
142. Entretien et permanence d'une enseigne
Toute enseigne doit être entretenue, réparée et maintenue en bon état et ne doit présenter
aucun danger pour la sécurité publique. La réparation de tout bris dans les 30 jours est
obligatoire.
143. Enseignes prohibées
À moins d'indication contraire, les enseignes suivantes sont prohibées sur l'ensemble du
territoire :
1. Les enseignes à éclat ou dont l'éclairage est clignotant ;
2. Les enseignes susceptibles de créer la confusion ou de faire obstruction à la
signalisation routière ;
3. Les enseignes rotatives ;
4. Les enseignes animées ;
5. Les enseignes ayant le format de bannière ou banderole faites de tissu ou autre matériel
non rigide ;
6. Les enseignes peintes sur le pavé, un muret, une clôture et un mur d'un bâtiment, sauf
celles à des fins municipales. Dans le cas d'une murale, le projet doit être remis à la
Municipalité pour approbation. Ce paragraphe ne s'applique pas à l'affichage intégré à
un auvent ou à un affichage dans une vitrine ;
7. Les enseignes sur ballon ou autre dispositif en suspension dans les airs et relié au sol
de quelque façon que ce soit ;
8. Les enseignes apposées ou peintes sur un véhicule ou une remorque stationné de
manière continue ;
9. Les enseignes composées en tout ou en partie de filigrane néon sauf si elles sont situées
à l'intérieur d'un commerce et possèdent une superficie de moins d'un (1) m2 ;
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10. Les enseignes sur roues ;
11. Les enseignes mobiles installées sur une période permanente ;
12. Les enseignes placées sur un véhicule non immatriculé pour l'année courante.
De plus, à l'intérieur d'un corridor touristique, les enseignes suivantes sont prohibées:
1. Les panneaux-réclame.
144. Endroit où la pose d'enseigne est prohibée
À moins d'indication contraire, la pose d'enseigne est prohibée, selon le cas, aux endroits
suivants :
1. Sur ou au-dessus de l'emprise d'une voie de circulation, à moins d'indications
contraires ;
2. Sur ou au-dessus du toit d'un bâtiment, un escalier, un garde-fou d'une galerie, une
clôture, une antenne, un appentis, une construction hors toit, un bâtiment accessoire.
En aucun cas une enseigne ne peut excéder la hauteur du toit d'un bâtiment ;
3. Devant une porte ou une fenêtre ;
4. À moins de 3 m, mesurés perpendiculairement à l'enseigne, d'un tuyau de canalisation
contre l'incendie et toute issue dans le cas d'une enseigne détachée du bâtiment ;
5. Sur un arbre ;
6. Sur un poteau de services publics ou un poteau non érigé exclusivement à cette fin ;
7. Sur un véhicule stationné ou sur une remorque installée de manière continue ;
8. Sur un équipement fixé au sol appartenant à la municipalité ;
9. À l'intérieur du triangle de visibilité de 6 m ;
10. Sur tout endroit portant à confusion ou pouvant mettre en danger.
145. Localisation de l'enseigne
Une enseigne, attachée ou détachée incluant la projection de l'enseigne, doit se localiser à
l'intérieur des limites du terrain sur lequel elle est installée. L'empiètement dans l'emprise de
la rue est interdit.
Sauf dans les zones Urbaine (U), le poteau ou socle de l'enseigne détachée doit être situé
à une distance minimale de 2 m des lignes du terrain.
146. Message de l'enseigne
Le message de l'affichage peut comporter uniquement :
1. Des identifications lettrées et/ou chiffrées de la raison sociale ;
2. Un sigle ou une identification commerciale de l'entreprise ;
3. La nature commerciale de l'établissement ou place d'affaires ;
4. La marque de commerce des produits vendus, l'identification des concessions et des
accréditations pourvu qu'elles n'occupent pas plus de 30 % de la superficie de
l'affichage ;
5. Un court message promotionnel sur une portion interchangeable de l'enseigne pourvu
qu'il n'occupe pas plus de 30 % de la superficie de l'enseigne ;
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6. L'adresse et le numéro de téléphone de l'établissement ou place d'affaires pourvu qu'il
n'en occupe pas plus de 30 % de la superficie de l'enseigne.
147. Éclairage des enseignes
Toute enseigne doit être non lumineuse, sauf lorsqu'il est mentionné l'expression « enseigne
lumineuse » (ou une expression similaire indiquant clairement qu'elle peut être éclairée).
Lorsque l'enseigne peut être éclairée, seul l'éclairage par réflexion est autorisé, c'est-à-dire
que l'éclairage constant est dirigé sur l'enseigne et ne projette aucun rayon lumineux hors
du terrain sur lequel l'enseigne est située. Il ne doit y avoir en tout temps d'éblouissement
provenant du système d'éclairage. Les fils d'alimentation électrique de la source d'éclairage
pour une enseigne non rattachée au bâtiment doivent être enfouis. Aucun fil aérien n'est
autorisé.
148. Matériaux
Une enseigne doit être composée d'un ou de plusieurs des matériaux suivants :
1. Bois ;
2. Métal ;
3. Uréthane ou matériau similaire ;
4. Toile.
149. Nombre
Le nombre d'enseignes autorisé est une (1) enseigne rattachée au bâtiment ou une (1)
enseigne détachée du bâtiment.
Une enseigne supplémentaire, rattachée ou détachée, est permise pour un terrain d'angle
ou transversal. L'enseigne doit être installée dans une cour ou sur un mur distinct de
l'enseigne principale. L'enseigne peut être collective.
Les enseignes autorisées sans certificat d'autorisation ne sont pas comprises dans le
nombre maximal d'enseignes autorisées.
Les enseignes autorisées au présent article peuvent être lumineuses (éclairées).
150. Superficie
La superficie maximale pour une enseigne est déterminée selon son type :
1. Enseigne rattachée au bâtiment : 2 m2. Cette superficie peut être augmentée de l'une
ou l'autre des façons suivantes :
a) Lorsque le bâtiment est implanté au-delà de la marge de recul prescrite, la superficie
maximale peut être augmentée à 2,5 m2 ;
b) Lorsque l'enseigne est collective, la superficie maximale peut être augmentée à
2,5 m2.
2. Enseigne détachée du bâtiment : 1,5 m2 pour les zones Urbaine (U) et 3 m2 pour les
autres zones.
La superficie d'une enseigne sur socle ou poteau peut être augmentée à 2,0 m² s'il s'agit
d'une enseigne collective identifiant au moins 3 établissements.
La superficie de l'enseigne supplémentaire ne peut pas excéder la superficie de l'enseigne
principale.
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151. Hauteur
La hauteur maximale d'une enseigne est déterminée comme suit :
1. Enseigne rattachée au bâtiment :
a) Dans les zones Urbaine (U) : 1,5 m ;
b) Dans les autres zones : 1,5 m ;
c) Pour une enseigne située sur un terrain adjacent au chemin de La Minerve : 2 m.
2. Enseigne détachée du bâtiment :
a) Dans les zones Urbaine (U) : 2,5 m ;
b) Dans les autres zones : 5,5 m ;
c) Pour une enseigne située sur un terrain adjacent au chemin de La Minerve : 5,5 m.
La hauteur d'une enseigne rattachée au bâtiment représente la hauteur de l'enseigne elle-
même, alors que la hauteur d'une enseigne détachée du bâtiment est calculée du niveau
moyen du sol adjacent à la partie supérieure de l'enseigne. Dans le cas d'une enseigne
rattachée au bâtiment, l'enseigne ne doit pas être situé à plus de 7 m du niveau du sol.
152. Enseignes autorisées sans certificat d'autorisation d'affichage
Les enseignes suivantes sont autorisées sur l'ensemble du territoire et ne requièrent pas de
certificat d'autorisation :
1. Les enseignes émanant de l'autorité publique et les enseignes de la Société québécoise
de promotion touristique (SQPT) ;
2. Les enseignes portatives telles les enseignes de type chevalet ;
3. Les enseignes commémorant un fait public ou un fait historique, pourvu qu'elles ne
soient pas destinées ou associées à un usage commercial ;
4. Les enseignes se rapportant à une consultation populaire tenue en vertu d'une Loi,
conformément aux dispositions de la Loi applicable ;
5. Les enseignes placées à l'intérieur d'un bâtiment et non visibles de l'extérieur ;
6. Une enseigne directionnelle indiquant le parcours pour accéder à un stationnement, un
lieu de livraison, une entrée, une sortie ou une interdiction de stationner et de passer y
compris une enseigne indiquant un danger ou identifiant les cabinets d'aisances et
autres choses similaires, pourvu :
a) Qu'elle soit placée sur le même terrain que l'usage auquel elle réfère ;
b) Qu'elle soit, dans le cas d'une enseigne détachée du bâtiment, installée à au moins
0,3 m de toute ligne du terrain ;
c) Que sa superficie d'affichage n'excède pas 1 m2.
7. Une enseigne temporaire sur un chantier de construction identifiant à la fois l'architecte,
l'ingénieur, l'entrepreneur et les sous-entrepreneurs d'une construction, l'institution
financière responsable du financement du projet, pourvu :
a) Qu'elle soit située sur le terrain où est érigée la construction à au moins un (1) m de
toute ligne du terrain ;
b) Que sa superficie d'affichage n'excède pas 5 m2 ;
c) Quel la hauteur n'excède pas 3 m ;
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d) Qu'elle soit enlevée dans les 15 jours suivant la date de fin des travaux majeurs ou
leur annulation.
8. Une enseigne d'identification de projets de développement commercial, industriel ou
communautaire lumineuse (éclairée), pourvu :
a) Qu'il y ait une (1) seule enseigne temporaire érigée sur poteaux, sur le site du projet ;
b) Que la superficie de cette enseigne n'excède pas 3 m² avec une hauteur maximale
de 3 m ;
c) Qu'elle soit située à au moins un (1) m d'une ligne de rue et à au moins 3 m d'une
limite de propriété contiguë.
9. Une enseigne temporaire d'identification de projets de lotissement ou de construction
lumineuse (éclairée), pourvu :
a) Qu'une (1) seule enseigne temporaire soit érigée sur poteaux, sur le site du projet ;
b) Que cette enseigne soit érigée que lorsque le permis ou le certificat relatif au projet
a été délivré ;
c) Que la superficie de cette enseigne n'excède pas 3 m² avec une hauteur maximale
de 3 m ;
d) Qu'elle soit située à au moins 1,5 m d'une ligne de rue et à au moins 3 m d'une limite
de propriété contiguë ;
e) Que cette enseigne soit enlevée suivant la dernière construction érigée ;
f)
Dans le cas d'un projet de lotissement, l'enseigne peut être érigée dès l'acceptation
par le Conseil du plan image final ;
g) Dans le cas des projets intégrés ou d'opération d'ensemble, le lot où peut être mise
l'enseigne correspond au lot commun ;
h) Les enseignes permanentes relatives aux développements domiciliaires ne sont pas
visées par cette disposition.
10. Une enseigne d'identification lumineuse (éclairée) de maison modèle, pourvue :
a) Qu'il n'y ait qu'une (1) seule enseigne d'identification par maison modèle ;
b) Que la superficie de cette enseigne n'excède pas 0,5 m² ;
c) Qu'elle soit apposée sur le bâtiment ou sur poteau ;
d) Qu'elle soit située à une distance minimum d'un (1) m d'une ligne de rue et qu'elle
ait une hauteur maximale de 1,5 m dans le cas d'une enseigne détachée du
bâtiment ;
e) Que cette enseigne soit érigée que pour une durée maximale de 24 mois.
11. Une enseigne « à vendre » ou « à louer » pour un terrain ou un bâtiment, pourvu :
a) Que la superficie d'affichage n'excède pas 1,5 m².
12. Une enseigne d'un organisme politique, civique, éducationnel, philanthropique ou
religieux, pourvu :
a) Qu'elle soit apposée à plat sur le mur d'un bâtiment ou sur le terrain où s'exerce
l'usage ;
b) Que sa superficie d'affichage n'excède pas un (1) m² ;
c) Que si l'organisme souhaite l'implanter sur un autre terrain, un certificat
d'autorisation est requis.
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13. Une enseigne indiquant les heures des offices et les activités religieuses, placées sur le
terrain des édifices destinés au culte, pourvu :
a) Que la superficie d'affichage n'excède pas 2 m².
14. Une plaque d'identification professionnelle apposée à plat sur un bâtiment dont l'usage
principal est résidentiel et indiquant le nom, la profession, le sigle, le numéro de
téléphone et l'adresse de son exploitant, pourvu :
a) Qu'elle ait une superficie d'affichage maximale de 0,5 m² ;
b) Qu'elle soit apposée à plat sur le mur d'un bâtiment si situé à moins de 15 m de la
ligne de rue.
15. Un fanion, une enseigne temporaire, ou une banderole lumineuse (éclairée) annonçant
une campagne, une activité culturelle, éducative, de loisir, de santé, de culte, une
exposition, un événement public appuyé par la Municipalité, pourvu :
a) Qu'il soit enlevé dans les 5 jours suivants la fin de l'événement.
16. Un panneau d'affichage annonçant un menu de restaurant, pourvu :
a) Que la superficie d'affichage du panneau n'excède pas 0,2 m².
17. Les inscriptions gravées, les lettres autocollantes ou peintes et les affiches sur les
surfaces vitrées des portes et fenêtres d'une construction, pourvues :
a) Que la superficie d'affichage n'excède pas, par vitrine, 30 % de la surface vitrée sans
jamais dépasser un (1) m² par vitrine.
18. Un fanion, une enseigne ou une banderole annonçant l'ouverture éventuelle d'un nouvel
établissement commercial, pourvu :
a) Qu'il soit posé à plat sur le bâtiment ;
b) Que sa superficie n'excède pas 1 m² ;
c) Qu'une seule enseigne de ce type par établissement soit érigée ;
d) Qu'il soit enlevé dans les 30 jours suivants l'ouverture de l'établissement.
19. Une enseigne annonçant une vente de garage, pourvu:
a) Que sa superficie d'affichage n'excède pas 0,5 m² ;
b) Qu'elle soit installée au plus tôt 4 jours avant le début de la vente de garage et qu'elle
soit enlevée à la fin de la vente de garage.
20. Une enseigne permanente pour un projet domiciliaire lumineuse (éclairée), pourvu :
a) Que son nombre ne dépasse pas une (1) par projet ;
b) Que sa superficie d'affichage n'excède pas 3 m² ;
c) Que sa hauteur n'excède pas 2 m ;
d) Qu'elle soit implantée en dehors de l'emprise de la rue.
21. Une enseigne publicitaire proposant des services saisonniers est autorisée sur tout le
territoire durant la période hivernale, enter le 15 octobre d'une année et le 15 mai de
l'année suivante, aux conditions suivantes :
a) La hauteur maximale autorisée est de 2 m ;
b) La largeur maximale autorisée est de 0,5 m ;
c) Les dispositions de l'article qui régit les endroits où la pose est prohibée ne
s'appliquent pas, à l'exception des paragraphes 2, 3, 9 et 10.
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Une clôture décorative, telle une entrée de type « portail » est autorisée et n'entre pas dans
le calcul de la superficie de l'enseigne.
153. Enlèvement des enseignes et supports
Toute enseigne doit être enlevée dans les 60 jours de calendrier suivant la date de cessation
des activités, de fermeture de l'établissement ou de l'abandon des affaires à cet endroit.
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CHAPITRE X :
ESPACES NATURELS ET AMÉNAGEMENT DU TERRAIN
SECTION A - DISPOSITIONS GÉNÉRALES
154. Caractère obligatoire et continu des exigences
Lorsque le présent chapitre exige le maintien, la préservation ou la plantation de végétaux,
cette obligation a un caractère obligatoire et continu même si une situation existante prévalait
avant l'entrée en vigueur du présent règlement.
Il n'y a pas de droits acquis à maintenir un nombre d'arbres ou un pourcentage d'espaces
naturels inférieur à ceux exigés au présent règlement.
155. Remplacement d'un arbre abattu
Dans le cas où un arbre est abattu, l'arbre doit être remplacé et planté sur le même terrain.
Si l'arbre était situé dans l'espace naturel, il doit être planté dans l'espace naturel. Si l'arbre
était situé dans la rive, il doit être planté dans la rive.
L'arbre à planter doit présenter une tige d'un diamètre minimal de 2,5 cm mesuré à 0,3 m du
niveau moyen du sol. Dans le cas d'un conifère, ce dernier doit présenter une hauteur de
1,2 m à la plantation et une hauteur minimale de 2 m à maturité.
La plantation des arbres doit s'effectuer dans les 12 mois suivants la délivrance du permis
ou du certificat. Si la plantation est impossible en raison des conditions hivernales, elle doit
être réalisée au plus tard le 30 juin suivant.
156. Identification des arbres avant les travaux
Avant le début des travaux, le titulaire d'un permis ou d'un certificat doit identifier les arbres
qui peuvent être abattus conformément au présent chapitre et aux modalités inscrites au
permis ou au certificat. L'identification doit s'effectuer à l'aide d'un ruban ou voyant.
Après l'identification, le titulaire doit aviser le fonctionnaire désigné avant de procéder aux
travaux.
157. Protection des arbres durant les travaux
La réalisation d'une construction ou d'un ouvrage à proximité d'un arbre à protéger exige la
préservation (ni remblai, déblai, etc.) ou la mise en place d'une ceinture de sauvegarde qui
prend une forme circulaire à la limite de la projection de la cime au sol.
SECTION B - PRÉSERVATION DES ESPACES NATURELS
158. Obligation de préservation des espaces naturels
Les espaces naturels sur un terrain, soit les surfaces arbustives, arborescentes et
herbacées, doivent être maintenus et conservés selon le pourcentage établi au tableau
suivant, lequel varie selon la superficie du terrain. De plus, un pourcentage distinct est
prescrit si le terrain est construit, soit un terrain où est implanté un bâtiment principal, ou non
construit au [insérer la date d'entrée en vigueur du présent règlement] :
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Tableau 37 : Préservation des espaces naturels selon la superficie du terrain
Superficie du terrain :
Pourcentage (%) de préservation
des espaces naturels :
Terrain construit au [insérer
la date d'entrée en vigueur du
présent règlement]
Terrain non construit au
[insérer la date d'entrée en
vigueur du présent règlement]
Moins de 1 000 m2 :
5 %
10 %
Entre 1 000 m2 et 1 499 m2 :
15 %
30 %
Entre 1 500 m2 et 2 999 m2 :
25 %
50 %
Entre 3 000 m2 et 4 999 m2 :
30 %
60 %
Entre 5 000 m2 et 7 499 m2 :
50 %
70 %
Entre 7 500 m2 et 9 999 m2 :
60 %
70 %
10 000 m2 et plus :
70 %
70 %
Le calcul du pourcentage d'espaces naturels exclut les superficies suivantes :
1. La superficie correspondant à l'élément épurateur, le champ de polissage ou le champ
d'évacuation requis en vertu du Règlement sur l'évaluation et le traitement des eaux
usées des résidences isolées (RLRQ, c. Q-2, r.22) ou de la Loi sur la qualité de
l'environnement (RLRQ, c. Q-2), en ajoutant une bande tampon maximale de 2 m à leur
périmètre. Une superficie supplémentaire correspondant à la longueur des conduites, à
partir du système de traitement jusqu'au rejet, sur une largeur maximale d'un (1) mètre
peut être exclue du calcul ;
2. La superficie correspondant à l'aire de protection immédiate de 3 m pour une installation
de prélèvement d'eau et un système de géothermie requis en vertu du Règlement sur le
prélèvement des eaux et leur protection (RLRQ, c. Q-2, r.35.2). Une superficie
supplémentaire correspondant à la longueur des conduites requises, sur une largeur
maximale d'un (1) m, peut être exclue du calcul. Si, en vertu du règlement provincial,
une aire de protection plus grande est prescrite, la superficie à exclure correspond à la
superficie de l'aire de protection ;
3. La superficie correspondant à l'allée de circulation menant aux cases de stationnement
dans le cas d'un terrain construit avant le [insérer la date d'entrée en vigueur du présent
règlement].
Dans le cas d'un usage des groupes Commerce, Industrie ou Public exercé sur un terrain
situé à l'intérieur du périmètre d'urbanisation, s'il est démontré qu'il est impossible d'atteindre
le pourcentage en raison des bâtiments et constructions accessoires nécessaires à
l'exercice de l'usage principal, le pourcentage minimum requis peut être réduit, sans être
inférieur à 50 % du pourcentage prescrit.
159. Aménagement de la cour arrière
En plus des exigences de la présente section, des espaces naturels doivent être présents
sur au moins 50 % de la cour arrière.
160. Plantations dans les espaces naturels
Des espèces herbacées, arbustives et arborescentes peuvent être plantées à l'intérieur des
espaces naturels. Les essences sélectionnées doivent être compatibles avec le milieu et
être des espèces indigènes.
La plantation d'espèces exotiques envahissantes est interdite.
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SECTION C - AMÉNAGEMENT DES ESPACES LIBRES ET PLANTATIONS MINIMALES
161. Obligation d'aménager les espaces libres
Les espaces libres sur un terrain doivent être aménagés conformément à la présente
section.
162. Type d'aménagements autorisés
L'aménagement des espaces libres peut être réalisé par la remise à l'état naturel (plantation
d'espèces herbacées, arbustives ou arborescentes) ou par un aménagement à l'aide de
gazon, de végétaux, d'arbustes, de pierres, de rocailles, de plates-bandes ou de jardins, en
plus des arbres à planter tels qu'exigés au présent chapitre.
Aucun aménagement d'une hauteur supérieure à 1 m ne doit être réalisé à l'intérieur d'un
triangle de visibilité de 6 m.
La plantation d'espèces exotiques envahissantes est interdite.
163. Aménagement de la cour avant
En plus des exigences de la présente section, la cour avant d'un terrain doit être aménagée
comme suit :
1. Au moins 50 % de la cour avant d'un terrain doit être aménagés conformément à la
présente section ;
2. Malgré le paragraphe 1, sur un terrain dont l'usage principal fait partie des groupes
Commerce ou Industrie et sur un terrain situé dans une zone Commerce-Industrie (CI),
les normes suivantes s'appliquent (les normes ne s'appliquent pas si un terrain n'est pas
adjacent à une rue dans la zone Commerce-Industrie (CI)) :
a) Lorsque l'usage requiert l'érection d'un bâtiment principal (existant ou projeté), une
proportion minimale de 20 % de la cour avant doit être aménagée conformément à
la présente section, dont minimalement une bande d'une profondeur minimale de
2,5 m calculée à partir de la ligne de rue ;
b) Lorsqu'un usage ne requiert pas l'érection d'un bâtiment principal, un espace de
terrain d'une profondeur de 15 m, calculé à partir de la ligne de rue, doit être
aménagé conformément à la présente section.
3. Pour un terrain adjacent à un corridor touristique, un espace de terrain d'une profondeur
de 15 m, calculé à partir de la ligne de rue, doit être aménagé conformément à la
présente section.
164. Plantation minimale d'arbres sur un terrain
Sur un terrain, un nombre d'arbres minimum doit être planté selon le ratio suivant :
1. Un (1) arbre par 150 m2 de superficie de terrain pour les premiers 900 m2 ;
2. Un (1) arbre par 500 m2 de superficie de terrain pour la superficie au-delà de 900 m2.
Un minimum de 30 % du nombre total d'arbres requis doit être planté dans la cour avant.
Les arbres existants, à l'exception des arbres inclus dans la rive des lacs et cours d'eau et
dans les espaces naturels, sont compris dans le calcul du nombre d'arbres requis.
Aux fins du présent article, l'arbre à planter doit avoir un diamètre minimal de 2,5 cm, mesuré
à 30 cm du sol.
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165. Localisation des arbres à planter
La plantation d'arbres doit être effectuée à une distance minimale :
1. 5 m de tout poteau portant des fils électriques ;
2. 2 m des réseaux d'aqueduc et d'égout ;
3. 2 m des tuyaux de drainage des bâtiments ;
4. 2 m de tout câble électrique ou téléphonique ;
5. 3 m de tout câble électrique à haute tension ;
6. 5 m d'une bouche d'incendie ;
7. Un (1) m de la ligne de rue ;
8. 1,5 m de la ligne de rue, à l'intersection de 2 rues.
166. Restriction pour certaines essences d'arbres
La plantation de peupliers (blanc, de Lombardie, du Canada), érables argentés et de saules
est défendue en deçà de 20 m de toute fosse septique, de tout tuyau souterrain, de toute
rue ou toute emprise où sont installés des services d'utilité publique, en deçà de 9 m de la
limite d'un terrain et en deçà de 15 m d'un bâtiment principal.
167. Délai de réalisation des aménagements
L'aménagement des espaces libres doit être complété dans un délai maximal de 12 mois
suivant la délivrance du permis ou du certificat. Si l'aménagement est impossible en raison
des conditions hivernales, l'aménagement doit être complété au plus tard le 30 juin suivant.
Malgré le délai prescrit au premier alinéa, le propriétaire doit prendre les mesures
nécessaires, en amont de l'aménagement, afin de limiter l'apport de sédiments dans les
milieux hydriques et humides.
SECTION D - ABATTAGE DES ARBRES
168. Abattage d'arbres interdit
L'abattage d'un arbre non autorisé par la présente section est interdit.
L'abattage d'un arbre situé sur la rive, le littoral, dans un milieu humide ou la bande de
protection du milieu humide est régie par les dispositions du chapitre XI.
169. Abattage d'arbres autorisé
Sous réserve du pourcentage de préservation d'espaces naturels et des plantations
minimales exigées, l'abattage d'arbres est autorisé dans l'un ou l'autre de cas suivant :
1. L'arbre doit être abattu pour l'implantation de bâtiments, de constructions ou d'ouvrages
autorisés au présent règlement, c'est-à-dire au périmètre du bâtiment, de la construction
ou de l'ouvrage ;
2. L'arbre doit être abattu pour l'exercice d'un usage autorisé au présent règlement et qui
ne requiert pas de bâtiment, de construction ou d'ouvrage, par exemple, un sentier ou
la culture du sol ;
3. L'arbre est situé dans une bande de 5 m autour du périmètre d'un bâtiment principal ou
dans une bande de 2,5 m autour du périmètre d'une construction accessoire ou d'un
ouvrage (la bande est calculée horizontalement à partir des murs de la construction ou
de sa fondation) ;
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4. L'arbre doit être mort ou atteint d'une maladie incurable ;
5. L'arbre doit être abattu en raison du risque qu'il propage une maladie ou une espèce
exotique envahissante conditionnellement à une recommandation d'une personne
compétente en la matière ;
6. L'arbre doit être dangereux pour la sécurité des personnes ;
7. L'arbre doit être une nuisance pour la croissance et le bien-être des arbres voisins ;
8. L'arbre doit causer des dommages à la propriété publique ou privée ;
9. L'arbre doit être nécessairement abattu dans le cadre de l'exécution de travaux publics ;
10. Les coupes d'arbres mentionnées au sein de la décision 400897, paragraphe 68, de la
Commission de protection du territoire agricole ;
11. L'arbre doit être abattu pour une coupe d'assainissement dans le but d'améliorer un
peuplement dont les tiges sont endommagées par le feu, le vent (chablis) et les
maladies. Les dispositions de la section F du présent chapitre s'appliquent en tenant
compte des adaptations nécessaires ;
12. L'arbre est abattu pour une coupe forestière domestique équivalent à un maximum de
40 cordes de bois par année pour un usage du groupe Habitation ou pour un usage
additionnel Acériculture domestique. Les dispositions de la section F du présent chapitre
s'appliquent en tenant compte des adaptations nécessaires.
Si un permis ou un certificat est requis pour l'intervention visée au présent article, ce permis
ou ce certificat doit être délivré en amont de la délivrance du certificat d'autorisation requis
pour l'abattage de l'arbre.
170. Disposition particulière le long d'un corridor touristique
Lorsqu'un abattage d'arbres est autorisé en vertu du présent chapitre et qu'il est réalisé à
l'intérieur d'une bande de 60 m, calculée à partir de la ligne de rue, d'un corridor touristique
situé à l'extérieur du périmètre d'urbanisation ou des terres du domaine public, les conditions
suivantes s'appliquent :
1. L'abattage d'arbres ne peut entraîner un prélèvement supérieur à 33 % des tiges de
15 cm et plus de diamètre par période de 10 ans pour le même terrain visé par la coupe,
et ce, à l'aide d'un prélèvement uniforme sur la superficie de coupe ;
2. Malgré le paragraphe 1, l'abattage d'arbres peut être autorisé sur toute la superficie de
terrain destinée à l'implantation d'un bâtiment principal, d'une construction,
d'aménagement d'une aire de séjour extérieure, d'aménagement récréatif (ex.: golf),
d'accès véhiculaire ou récréatif ou de travaux d'utilité publique ou municipale ;
3. Malgré le paragraphe 1, l'abattage d'arbres est autorisé dans le cas d'arbres morts ou
endommagés par le feu, les insectes, le vent (chablis), les champignons ou autres
agents naturels nocifs ou pour le défrichement à des fins agricoles. De plus, lorsqu'un
peuplement est sévèrement affecté par le feu, le vent ou autres agents naturels nocifs,
la coupe totale d'arbres, la coupe de conversion ou de récupération peut être autorisée
sur l'ensemble de la superficie affectée.
171. Disposition particulière dans un ravage de cerfs de Virginie35F
Les dispositions particulières suivantes s'appliquent dans un ravage de cerfs de Virginie tel
que délimité au plan sur les caractéristiques du milieu naturel au Règlement sur le plan
d'urbanisme :
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1. Tout abattage d'arbres impliquant la coupe de plus du tiers (1/3) des tiges d'un diamètre
de 15 cm et plus sur une superficie d'un (1) ha ou plus, d'un seul tenant, sur une même
propriété et au cours d'une année, requiert une demande de certificat d'autorisation ;
2. La superficie d'une coupe impliquant les deux tiers (2/3) ou plus des tiges d'un diamètre
de 15 cm et plus doit être limitée à un maximum de 4 ha d'un seul tenant, sur une même
propriété et par période de 10 ans ;
3. Une bande boisée d'une largeur minimale de 60 m doit être conservée entre chaque
secteur de coupe sur la propriété; cette bande boisée peut faire l'objet de prélèvements
d'un maximum du tiers (1/3) des tiges d'un diamètre de 15 cm et plus, et ce, par période
de 10 ans.
172. Disposition particulière à un site d'héronnières
Les dispositions particulières suivantes s'appliquent dans un site d'héronnières tel que
délimité au plan sur les caractéristiques du milieu naturel au Règlement sur le plan
d'urbanisme :
1. À l'intérieur d'un site d'une héronnière et d'une zone déterminée par un rayon de 60 m
entourant celui-ci, aucune construction, aucun ouvrage, aucun bâtiment, ni aucune
activité d'abattage, de récolte d'arbres ou de remise en production n'est autorisé; dans
cette zone, la culture et l'exploitation d'une érablière à des fins acéricoles y sont
également interdites ;
2. De plus, aucune construction, aucun ouvrage relatif à l'aménagement de chemins ou de
rues, ni aucune activité d'abattage et de récolte d'arbres n'est autorisé à l'intérieur d'une
zone déterminée par un rayon de 200 m entourant un site d'une héronnière, pour la
période de nidification du 15 avril au 15 juillet.
173. Disposition particulière pour une autorisation en zone agricole
Les coupes d'arbres mentionnées au sein de la décision 400897, paragraphe 68, à même
une érablière en zone agricole ou agroforestière ne requièrent pas d'autorisation de la
Commission de protection du territoire agricole du Québec (CPTAQ) avant l'émission d'un
certificat d'autorisation.
De plus, lorsque l'érablière possède moins de 4 ha de superficie, aucune autorisation de la
CPTAQ avant l'émission d'un certificat d'autorisation n'est requise. Dans les autres cas, la
demande de certificat d'autorisation doit être précédée d'une autorisation de la CPTAQ.
SECTION E - BANDES BOISÉES ET ÉCRANS VISUELS
174. Aménagement d'une bande boisée
Les usages suivants requièrent l'aménagement d'une bande boisée sur le terrain où s'exerce
l'usage si ce terrain est adjacent à un terrain dont l'usage fait partie du groupe Habitation ou
des codes d'usages P1-01 à P1-04 :
1. Classe d'usages C12 « Commerce et service lourds » ;
2. Classe d'usages C13 « Commerce et service distinctifs », à l'exception des codes
d'usages C13-01 et C13-02 ;
3. Groupe d'usages Industrie (I) ;
4. Classe d'usages P4 « Utilité publique ».
Lors de l'implantation d'une nouvelle construction ou de l'agrandissement d'un bâtiment
existant ou d'un changement d'usage dont l'usage principal requiert l'aménagement d'une
bande boisée, l'aménagement de cette aire doit être conforme aux prescriptions suivantes :
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1. La bande boisée doit être aménagée en bordure des limites attenantes des terrains
adjacents ;
2. Elle doit avoir une profondeur minimale de 6 m mesurée à partir de la limite du terrain ;
3. Elle doit être constituée de conifères dans une proportion minimale de 60 % ;
4. Dans le cas d'un emplacement dérogatoire par la superficie bénéficiant d'un droit acquis
à la construction, la largeur minimale de l'aire tampon est de 4 m ;
5. Au début de l'occupation du terrain exigeant une bande boisée, les arbres doivent avoir
une hauteur minimale de 2 m et être disposés de façon à ce que 3 ans après leur
plantation, ils forment un écran continu à l'exception des espaces réservés pour la
circulation véhiculaire et piétonnière ;
6. Les espaces libres doivent être aménagés conformément au présent chapitre ;
7. La bande boisée peut être aménagée à même le boisé existant si ce dernier comporte
les conifères requis à la continuité exigée ;
8. Elle doit être terminée dans les 12 mois qui suivent le début de l'occupation du bâtiment
principal ou du terrain ;
9. Elle peut aussi être remplacée par un aménagement ou une structure différente dûment
attestés par un professionnel en la matière (ingénieur, architecte du paysage, etc.). La
performance de l'aménagement proposé aura pour effet de limiter les impacts sonores
et visuels en fonction de l'activité contraignante en cause sur le terrain voisin.
175. Écran visuel
Dans toutes les zones, lorsqu'un terrain est occupé par un usage faisant partie des groupes
Commerce ou Industrie et que ce terrain est adjacent à un terrain utilisé ou pouvant être
utilisé pour un usage du groupe Habitation, un écran visuel doit être implanté sur la ligne
arrière séparant ces deux usages ou sur la ligne latérale située dans les cours latérales et
arrière et séparant ces deux usages.
L'écran visuel peut être une clôture opaque d'une hauteur minimale de 1,5 m ou une haie
dense d'une hauteur minimale de 1,2 m à la plantation.
SECTION F - EXPLOITATION FORESTIÈRE
176. Dispositions générales
Lorsque l'usage principal I3-03 « Exploitation forestière » est autorisé, la coupe d'arbres doit
être conforme aux dispositions suivantes :
1. Aucune coupe d'arbres ne peut être pratiquée et aucun chemin forestier ne peut être
construit dans les zones inondables, les zones sujettes au mouvement de terrain et les
milieux hydriques et humides, incluant la rive et la bande de protection ;
2. Aucune coupe d'arbres n'est autorisée dans une bande de 60 m calculée à partir de la
limite du terrain construit ou de la ligne de rue du chemin de la Minerve et dans une
bande de 30 m à partir de la ligne de rue, sauf si l'une ou l'autre des conditions suivantes
est rencontrée :
a) La coupe ne prélève pas plus de 33 % des tiges de 15 cm et plus de diamètre par
période de 10 ans pour le même terrain visé par la coupe, et ce, à l'aide d'un
prélèvement uniforme sur la superficie de coupe ;
b) Malgré le sous-paragraphe a), la coupe peut être autorisée sur une portion de la
superficie de terrain destinée à l'implantation d'un bâtiment principal, d'une
construction, d'aménagement d'une aire de séjour extérieure, d'aménagement
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récréatif (ex. : golf), d'accès véhiculaire ou récréatif ou de travaux d'utilité publique
ou municipale ;
c) Malgré le sous-paragraphe a), la coupe est effectuée dans le cas d'arbres morts ou
endommagés par le feu, les insectes, le vent (chablis), les champignons ou autres
agents naturels nocifs. De plus, lorsqu'un peuplement est sévèrement affecté par le
feu, le vent ou autres agents naturels nocifs, la coupe totale d'arbres, la coupe de
conversion ou de récupération peut être autorisée sur l'ensemble de la superficie
affectée, et ce, malgré toute indication contraire du présent article.
3. Les dispositions du chapitre XI relatives à l'abattage d'un arbre situé sur la rive, le littoral,
dans un milieu humide ou la bande de protection du milieu humide s'appliquent ;
4. Aucun chemin forestier ne peut être construit à moins de 60 m de la bordure d'un milieu
humide, de la limite d'un lac et d'un cours d'eau à débit régulier, à l'exception des
chemins permettant la traverse d'un cours d'eau ;
5. Les traverses des cours d'eau doivent être construites perpendiculairement au cours
d'eau. Aucune traverse ne doit entraver l'écoulement des eaux ;
6. La jetée, l'aire d'empilement et le site d'enfouissement des déchets de tronçonnage
doivent être localisés à plus de 60 m de la limite du littoral d'un cours d'eau ou d'un lac
ou de la bordure d'un milieu humide et à plus de 30 m de la ligne de rue ;
7. Les voies d'accès à la jetée ne doivent pas avoir une pente supérieure à 10° et la largeur
maximale de son emprise ne doit pas dépasser 10 m. L'angle maximal de cette voie
d'accès avec l'emprise d'une rue publique ou privée est 75° ;
8. Après la période de coupe, les aires d'empilement, les jetées et sites d'enfouissement
des déchets de tronçonnage doivent être remis en état de production forestière ;
9. Les coupes à blanc sont interdites ;
10. Aucune coupe d'arbres sans mesure de protection de la régénération ou de plantation
n'est permise ;
11. À l'intérieur des aires de ravage de cerfs de Virginie, les activités sylvicoles et les
pratiques d'aménagement forestier doivent viser à maintenir les peuplements d'abri, les
peuplements de nourriture-abri et les corridors de déplacement d'une profondeur de
60 m à 100 m, une bande boisée d'une largeur minimale de 60 m doit être conservée
entre chaque secteur de coupe ;
12. Lorsqu'un chemin traverse un cours d'eau, une bande de 10 m de part et d'autre du
cours d'eau et du chemin calculée à partir de la limite du littoral doivent être renaturalisée
et stabilisée ;
13. Le ruissellement de l'eau doit être contrôlé afin d'éviter tout apport en sédiment dans les
milieux hydriques et humides. Le ruissellement doit être contenu sur le terrain où se situe
la coupe.
SECTION G - AUTRES DISPOSITIONS
177. Travaux de remblai et de déblai
Les dispositions suivantes s'appliquent aux travaux de remblai et de déblai d'un terrain :
1. Les travaux de remblai et de déblai sont autorisés pour la réalisation des constructions
et ouvrages autorisés par le présent règlement, y compris les travaux d'excavation ;
2. Les travaux doivent être restreints à l'aire de la construction ou de l'ouvrage ;
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3. Les travaux doivent être réalisés de manière à préserver la topographie naturelle du
terrain (pente, dénivellation par rapport à la rue et aux terrains contigus) ;
4. Si les travaux ont pour effet de changer la topographie naturelle du terrain, un plan par
un ingénieur pourra être exigé par le fonctionnaire désigné ;
5. Les travaux ne doivent pas avoir pour effet de modifier l'écoulement naturel des eaux
sur le terrain ;
6. Les travaux ne doivent pas avoir pour effet de rendre dérogatoire la hauteur d'un
bâtiment ou d'une construction ;
7. Dans tous les cas, les travaux de remblai et de déblai ne doivent pas être assimilables
aux activités d'une carrière ou d'une sablière; il est interdit d'excaver du matériel dans le
but d'en faire une activité commerciale. Dans le cadre de la réalisation des travaux de
déblai, les activités de concassage sont permises pour une utilisation sur le site visé par
les travaux; dans l'éventualité où il y a davantage de matériel de déblai, il ne pourra être
concassé sur le site, il devra être transporté hors du site.
178. Mur de soutènement et talus
Malgré les dispositions relatives aux travaux de remblai et de déblai, lorsque les
caractéristiques d'un terrain sont telles que la construction et l'aménagement d'un mur de
soutènement et d'un talus sont requis, les dispositions suivantes doivent être respectées.
Pour un mur de soutènement :
1. Lorsque la dénivellation requiert un mur d'une hauteur de sol appuyé supérieure à 2 m,
l'ouvrage doit être conçu par un ingénieur et les plans et devis doivent être signés et
scellés par cet ingénieur; dans l'éventualité où l'ouvrage dépasse une hauteur de 5 m,
les travaux doivent faire l'objet d'une surveillance et l'ingénieur doit émettre un certificat
attestant la conformité aux plans et devis ;
2. Cet ouvrage peut être réalisé par paliers, et l'espacement minimum requis entre 2 murs
est de 1,2 m, calculé à partir de l'arrière du mur inférieur jusqu'à la base du mur
supérieur; cet espacement doit être gazonné ou paysagé ;
3. Lorsque l'espacement entre 2 murs, calculé à partir de l'arrière du mur inférieur jusqu'à
la base du mur supérieur, est égal ou supérieur à 3 fois la hauteur du mur inférieur,
mesuré à la base de ce mur, les murs sont considérés comme distincts l'un de l'autre et
ne sont pas considérés comme un seul ouvrage ;
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4. Le mur de soutènement doit posséder une pente moyenne égale ou supérieure à 1,5H :
1V (66 %); à moins de 1,5H : 1V (66 %), le mur est considéré comme un talus ;
5. Un talus peut être aménagé au-dessus d'un mur de soutènement pourvu que la pente
moyenne du talus n'excède pas 3H : 1V (33 %) ;
6. Une clôture sécuritaire doit être installée au sommet d'un ouvrage de soutènement ayant
une hauteur de 2 m ou plus, mesurée du côté opposé au sol appuyé.
Pour un talus :
1. Un talus doit avoir une pente maximale de 3H : 1V (33 %); toutefois, une pente plus
abrupte est acceptée dans les cas suivants :
a) Lorsque le talus a une hauteur de moins de 3 m, la pente maximale peut être de
2H : 1V (50 %) ;
b) Lorsque le talus a une hauteur de 2 m et moins, la pente maximale peut être de 1H :
1V (100 %).
2. Un talus peut excéder les normes prescrites au paragraphe 1, dans ce cas et dans
l'éventualité où l'ouvrage réalisé excède une hauteur totale de 2 m, l'ouvrage doit être
conçu par un ingénieur et les plans et devis doivent être signés et scellés par cet
ingénieur; dans l'éventualité où l'ouvrage dépasse une hauteur de 5 m, les travaux
doivent faire l'objet d'une surveillance et l'ingénieur doit émettre un certificat attestant la
conformité aux plans et devis ;
3. Lorsque la distance entre 2 talus est égale ou supérieure à 3 fois la hauteur du talus
inférieur, mesurée à la base du talus, les talus sont considérés comme distincts l'un de
l'autre ;
4. Les talus doivent être plantés d'herbacées, d'arbustes ou d'arbres à la fin des travaux
de remblai et de déblai.
L'emploi de pneus, de blocs de béton non architecturaux, de cylindres de béton, de
matériaux de rebuts, de pièces de bois huilées ou non équarries ou d'autres matériaux non
spécifiquement conçus pour la construction de mur de soutènement ou l'aménagement d'un
talus est prohibé.
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179. Travaux de remblai et de déblai pour la culture du sol
Pour l'exercice d'un usage de la classe d'usages A1 « Activités agricoles LPTAA » ou du
code d'usage A2-01 « Culture du sol », les travaux de remblai et de déblai qui sont
nécessaires à la culture du sol sont autorisés.
180. Contrôle des eaux de ruissellement
Les eaux de ruissellement doivent être contrôlées sur le terrain où s'effectuent les travaux.
Des aménagements pour la captation et l'infiltration des eaux de ruissellement sur un terrain
sont autorisés, par exemple, des noues et des puits secs.
181. Contrôle de l'érosion
Lors de travaux de remaniement, de déblai, de remblai, de nivellement ou tous autres
travaux du sol susceptibles de causer quelque forme d'érosion ou lorsque la nature des
ouvrages le requiert, des mesures de contrôle de l'érosion doivent être prises afin
d'empêcher le transport des particules de sol, de quelques grosseurs qu'elles soient, par
l'eau de ruissellement, le vent ou autre.
Lorsque des travaux se situent aux limites de la rive, une barrière de sédimentation ou toute
mesure temporaire similaire doit être installée et maintenue en bon état aux limites de la rive
durant la durée des travaux afin d'éviter l'érosion vers un milieu hydrique ou humide. La
barrière doit également être maintenue jusqu'à la reprise des végétaux.
Dans l'éventualité où les travaux de remblai et de déblai laissent un sol à nu, le sol doit être
stabilisé, réaménagé, ensemencé ou reboisé. Les sédiments qui se trouvent dans la barrière
de sédiments devront être disposés à l'extérieur de la rive.
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CHAPITRE XI :
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES AUX CONTRAINTES NATURELLES
SECTION A - RIVES ET LITTORAL
182. Champ d'application
La présente section s'applique aux rives et au littoral des lacs et des cours d'eau.
Des dispositions additionnelles ou ayant préséance peuvent s'appliquer en vertu d'une loi
ou d'un règlement provincial, notamment au Règlement concernant la mise en œuvre
provisoire des modifications apportées par le chapitre 7 des lois de 2021 en matière de
gestion des risques liés aux inondations (RLRQ, c. Q-2, r. 32.2), au Règlement sur les
activités dans des milieux humides, hydriques et sensibles (RLRQ, c. Q-2, r.0.1) et au
Règlement
sur
l'encadrement
d'activités
en
fonction
de
leur
impact
sur
l'environnement (RLRQ, c.Q-2, r.17.1).
Le présent chapitre a préséance sur toute disposition énoncée au présent règlement.
183. Largeur de la rive
La largeur de la rive d'un lac ou d'un cours d'eau, qui se mesure horizontalement à partir de
la limite du littoral vers l'intérieur du terrain, est de :
1. 10 m, lorsque la pente est inférieure à 30% ou, dans le cas contraire, présente un talus
de 5 m de hauteur ou moins ;
2. 15 m, lorsque la pente est supérieure à 30% et qu'elle est continue ou présente un talus
de plus de 5 m de hauteur.
184. Interdiction générale
Sur la rive et sur le littoral, sont interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous
les travaux, à l'exception de ceux spécifiquement autorisés à la présente section.
L'interdiction visée au premier alinéa comprend les travaux d'aménagement ou d'entretien
visant le contrôle de la végétation à l'intérieur des 3 strates de la végétation (herbacée,
arbustes et arbres), tels la tonte de gazon, et le débroussaillage.
Les travaux de débroussaillage, d'élagage ou d'émondage ne doivent pas avoir pour effet
de causer la mort de l'arbre.
Les travaux ne doivent pas entraîner l'imperméabilisation de la rive, ce qui inclut l'ajout de
pierre, béton, pavé ou tout autre moyen.
185. Ouvrages et travaux relatifs à la végétation sur une rive9F
Les ouvrages et travaux relatifs à la végétation autorisés sur la rive sont les suivants :
1. Les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie à la Loi sur
l'aménagement durable du territoire forestier (RLRQ, c. A-18.1) et à ses règlements
d'application ;
2. La coupe des végétaux nécessaires à l'implantation de constructions ou d'ouvrages
autorisés à la présente section, uniquement après avoir obtenu le certificat d'autorisation
à cet effet ;
3. Lorsque la pente de la rive est inférieure à 30 %, la coupe nécessaire à l'aménagement
d'une (1) ou plusieurs ouvertures, dont leur largueur combinée n'excède pas 5 m. Tout
accès doit être couvert d'un couvre-sol végétal. Toutefois, pour les terrains riverains dont
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115
la largeur calculée à la limite du littoral est inférieure à 20 m, une seule ouverture d'une
largeur maximale de 2 m est autorisée ;
4. Lorsque la pente de la rive est supérieure à 30 % et possède une profondeur minimale
de 15 m composés des 3 strates de végétation :
a) L'élagage et l'émondage nécessaires à l'aménagement d'une fenêtre (trouée dans
l'écran de végétation visant à permettre la vue sur le plan d'eau) d'une largeur
maximale de 5 m ;
b) Le débroussaillage et l'élagage nécessaires à l'aménagement d'un sentier d'une
largeur maximale de 1,2 m, réalisé sans remblai ni déblai. Dans le but d'éviter
l'érosion, ce sentier doit être végétalisé et, autant que possible, être aménagé de
façon sinueuse en fonction de la topographie. L'imperméabilisation du sol (béton,
asphalte, tuile ou dalle, etc.) est interdite.
ou
Le débroussaillage et l'élagage nécessaire à l'aménagement d'un escalier d'une
largeur maximale de 1,2 m construit sur pieux ou sur pilotis de manière à conserver
la végétation herbes et les arbustes existants en place. Cet escalier ne doit pas
inclure de plate-forme ou terrasse; seuls les paliers d'une largeur de 1,2 m peuvent
être autorisés ;
5. Les semis d'herbes et la plantation d'espèces végétales, d'arbres ou d'arbustes de type
riverain et indigène ainsi que les travaux visant à rétablir un couvert végétal permanent
et durable ;
6. Le dégagement de la végétation et l'entretien de la végétation herbacée dans une bande
de 2 m au pourtour immédiat des bâtiments ;
7. Le dégagement de la végétation et l'entretien de la végétation herbacée sur une largeur
maximale de 20 m aux fins d'aménager ou de maintenir l'aménagement d'une plage
publique, un accès public à un plan d'eau ou pour fins d'utilités publiques.
Dans le cas où un arbre doit être abattu, la souche de cet arbre doit être maintenue en place.
186. Culture du sol à des fins d'exploitation agricole sur une rive
Dans la zone agricole décrétée en vertu de la Loi sur la protection du territoire et des activités
agricoles (RLRQ, c. P-41.1), la culture du sol à des fins d'exploitation agricole est autorisée
sur la rive d'un lac ou d'un cours d'eau, à la condition qu'une bande minimale de 3 m soit
maintenue à l'état naturel ou conservée.
De plus, s'il y a un talus et que la partie haute de ce dernier se situe à une distance inférieure
à 3 m à partir de la limite du littoral, la largeur de la rive doit être d'au moins un (1) m sur le
haut du talus.
À l'intérieur de cette rive, les 3 strates de végétation (arbres, arbustes et herbes) doivent être
laissées à l'état naturel ou préservées. Aucune intervention visant le contrôle de la
végétation, incluant la tonte, le débroussaillage et l'abattage d'arbre, n'y est autorisée autre
que les interventions prévues à la présente section.
187. Autres ouvrages et travaux autorisés sur une rive 12F
Les autres ouvrages et travaux suivants sont également autorisés sur la rive d'un lac ou d'un
cours d'eau :
1. L'installation de clôtures pour une piscine existante ou pour délimiter un espace lorsque
le présent règlement l'exige ;
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2. Lorsqu'il est impossible de l'implanter à l'extérieur de la rive, l'implantation ou la
réalisation d'exutoires de réseaux de drainage souterrain ou de surface (fossés), à la
condition que le sol situé sous l'extrémité de l'exutoire soit stabilisé (dans le but d'éviter
l'érosion) ;
3. L'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à gué, aux ponceaux
et ponts ainsi que les chemins y donnant accès ;
4. Les stations de pompage à des fins municipales, commerciales, industrielles ou
publiques, uniquement lorsqu'il est impossible de les implanter à l'extérieur de la rive ;
5. L'implantation de la conduite souterraine d'une prise d'eau autorisée dans le littoral; la
station de pompage et le réservoir d'eau doivent être aménagés à l'extérieur de la rive,
sous réserve du paragraphe 4 du présent article. De plus, la profondeur maximale de la
tranchée est de 1,2 m et la largeur maximale de la tranchée est de 0,60 m ;
6. Lorsque la pente, la nature du sol et les conditions de terrain ne permettent pas de
rétablir la couverture végétale et le caractère naturel de la rive, les ouvrages et les
travaux de stabilisation à l'aide de phytotechnologie, d'un perré, de gabions ou
finalement à l'aide d'un mur de soutènement, en accordant la priorité à la technique la
plus susceptible de faciliter l'implantation éventuelle de végétation naturelle. Les travaux
de stabilisation ne doivent pas avoir pour effet d'agrandir la propriété riveraine en
empiétant sur le lit d'un lac ou d'un cours d'eau ;
7. Les installations de prélèvement d'eau souterraine utilisées à des fins autres que
municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour fins d'accès public,
uniquement s'il est impossible de les implanter à l'extérieur de la rive, et aménagées
conformément au Règlement sur les activités dans des milieux humides, hydriques et
sensibles (RLRQ, c. Q-2, r.0.1), au Règlement sur l'encadrement d'activités en fonction
de leur impact sur l'environnement (RLRQ, c.Q-2, r.17.1) et au Règlement sur le
prélèvement des eaux et leur protection (RLRQ, c. Q-2, r. 35.2) à la condition d'être
réalisés avec des mesures de mitigation visant à minimiser l'apport de sédiments dans
les lacs et les cours d'eau ;
8. Les ouvrages et travaux nécessaires à la réalisation des constructions, ouvrages et
travaux autorisés sur le littoral conformément au présent chapitre, à condition d'être
réalisés avec l'application des mesures de mitigation (notamment par l'installation d'une
barrière de géotextile ou de ballots de paille ou paillis de paille vierge) visant à minimiser
l'apport de sédiments dans les lacs et les cours d'eau ;
9. Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, commerciales,
industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public, y compris leur entretien, leur
réparation et leur démolition, s'ils sont assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu
de la Loi sur la qualité de l'environnement (RLRQ, c. Q-2) ou, le cas échéant, admissible
à une déclaration de conformité ou exemptés en vertu du Règlement sur l'encadrement
d'activités
en
fonction
de
leur
impact
sur
l'environnement
(RLRQ, c. Q- 2, r.17.1) ;
10. Les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie à la Loi sur
l'aménagement durable du territoire forestier (RLRQ, c. A-18.1) et le Règlement sur
l'aménagement durable des forêts du domaine de l'État (RLRQ, c.A-18.1, r. 0.01) ;
11. La démolition d'un ouvrage, d'une construction ou d'un bâtiment.
De plus, les travaux de reconstruction, de réfection ou d'élargissement d'une route ou rue
publique ou privée ou d'un chemin de ferme ou forestier, s'ils existaient avant l'entrée en
vigueur du présent règlement et qui ne sont pas assujettis à la Loi sur la qualité de
l'environnement (RLRQ, c.Q-2), la Loi sur le régime des eaux (RLRQ, c. R-13) ou toute autre
Loi, peuvent être autorisés sur la rive d'un lac ou d'un cours d'eau dans le but de la rendre
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conforme au règlement municipal ou plus sécuritaire, lorsqu'il est impossible d'étendre
l'emprise du côté de la route non adjacente au cours d'eau ou lac.
Dans ce cas, tout talus érigé sur la rive doit être recouvert de végétation ou autres méthodes
de stabilisation favorisant l'implantation de la végétation naturelle, de façon à prévenir ou
atténuer l'érosion et le ravinement du sol vers le littoral.
188. Revégétalisation de la rive10F
Lorsque la rive ne possède plus son couvert végétal naturel ou que celui-ci est dévégétalisé
à un niveau supérieur à ce qui est autorisé par les dispositions de la présente section ou,
dans les situations où les ouvrages altérant la végétation riveraine ont spécifiquement fait
l'objet d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement (RLRQ, c.Q-2)
de la Loi sur la conservation et la mise en valeur de la faune (RLRQ, c.C-61.1), de la Loi sur
le régime des eaux (RLRQ, c. R-13) ou de toute autre loi, des mesures doivent être prises
afin de revégétaliser la rive avec une combinaison de végétaux représentant les 3 strates
(herbes, arbustes et arbres) de type indigène et riverain.
Les tableaux de l'annexe C du présent règlement présentent les végétaux autorisés pour la
revégétalisation sur les rives. D'autres végétaux pourront être autorisés s'il s'agit d'espèces
indigènes régionalement et s'ils sont approuvés et recommandés par un professionnel en
botanique ou en biologie.
Sur toute la superficie du terrain à revégétaliser les plantations et semis doivent être réalisés
de la façon suivante :
1. Les herbes sous forme de plantes et de semis doivent couvrir toute la superficie à
revégétaliser ;
2. Les arbustes doivent être plantés en quinconce à une distance approximative de 1 m
l'un de l'autre, ou d'un arbre ;
3. Les arbres doivent être plantés en quinconce à une distance approximative de 5 m l'un
de l'autre.
Les dispositions du présent article ne s'appliquent pas dans les situations suivantes :
1. Aux terrains utilisés à des fins d'exploitation agricole et situés dans la zone agricole
décrétée en vertu de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (RLRQ,
P-41.1) ;
2. Aux interventions autorisées sur les rives et le littoral ;
3. Aux ouvrages spécifiquement permis par une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité
de l'environnement (RLRQ, c. Q-2), de la Loi sur la mise en valeur de la faune (RLRQ,
c. C-61-1), de la Loi sur le régime des eaux (RLRQ, c. R-13) ou de toute autre loi ;
4. Aux terrains aménagés pour fins de plage publique, plage d'un établissement
commercial ou plage d'un établissement récréatif, pour fins d'accès publics à un plan
d'eau, ou pour fins d'utilités publiques lorsque celles-ci nécessitent un dégagement de
la végétation ;
5. Dans une bande de dégagement d'une profondeur de 2 m au pourtour des bâtiments
existants sur la rive.
189. Constructions, ouvrages et travaux sur le littoral
Sur le littoral sont interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux à
l'exception des constructions, des ouvrages et des travaux suivants qui peuvent être permis :
1. Un quai, incluant les élévateurs à bateau fixe au quai, conformément à la section B du
chapitre VI ;
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2. L'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à gué (à pied), aux
ponceaux et ponts ;
3. Les installations de prélèvement d'eau de surface aménagées conformément au
Règlement sur les activités dans des milieux humides, hydriques et sensibles (RLRQ, c.
Q-2, r.0.1) et au Règlement sur l'encadrement d'activités en fonction de leur impact sur
l'environnement (RLRQ, c. Q-2, r.17.1), à l'exception des installations composées de
canaux d'amenée ou de canaux de dérivation destinées à des fins non agricoles. Les
installations doivent être réalisées avec l'application des mesures de mitigation
(notamment par l'installation d'une barrière de géotextile ou autres) visant à minimiser
l'apport de sédiments dans les lacs et les cours d'eau ;
4. L'empiétement sur le littoral nécessaire à la réalisation des travaux autorisés sur la rive,
tel qu'identifiés au présent chapitre, à condition d'être réalisé avec l'application des
mesures de mitigation visant à minimiser l'apport de sédiments dans les lacs et les cours
d'eau ;
5. Les travaux de nettoyage et d'entretien dans les cours d'eau, sans déblaiements,
effectués par une autorité compétente conformément aux pouvoirs et devoirs qui lui sont
conférés par la loi ;
6. Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, industrielles,
commerciales, publiques ou pour des fins d'accès public, y compris leur entretien, leur
réparation et leur démolition, assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi
sur la qualité de l'environnement (RLRQ, c. Q-2), de la Loi sur la conservation et la mise
en valeur de la faune (RLRQ, c. C-61.1), de la Loi sur le régime des eaux (RLRQ, c R-
13) et de toute autre loi ou, le cas échéant, admissibles à une déclaration de conformité
ou exemptés en vertu du Règlement sur l'encadrement d'activités en fonction de leur
impact sur l'environnement (RLRQ, c. Q-2, r.17.1) ;
7. La démolition d'un ouvrage, d'une construction ou d'un bâtiment.
SECTION B - MILIEUX HUMIDES
190. Constructions, ouvrages, travaux de déblai ou remblai dans un milieu humide
Lorsqu'un milieu humide est adjacent à un lac ou un cours d'eau, celui-ci fait partie intégrante
du littoral. Les dispositions des sections A et C s'appliquent au milieu humide (littoral) et sur
les rives bordant ce milieu humide.
Lorsqu'un milieu humide est non adjacent à un lac ou un cours d'eau (milieu humide fermé),
une bande de protection d'une profondeur minimale de 10 m s'applique. Les dispositions
des sections A et B s'appliquent au milieu humide (littoral) et sur la bande de protection (rive)
bordant ce milieu humide.
Dans le cas où l'intervention est assujettie à la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q.,
c.Q-2), les travaux visant une construction, un ouvrage, des travaux de déblai, de remblai,
de dragage ou d'extraction dans un milieu humide, incluant sa rive ou sa bande de
protection, doivent être autorisés par le ministère de l'Environnement avant que la
municipalité puisse émettre le permis ou le certificat d'autorisation relatif à ces travaux en
vertu de la réglementation locale.
SECTION C - PROXIMITÉ DES MILIEUX HYDRIQUES ET HUMIDES
191. Dispositions générales
Les dispositions de la présente section s'appliquent à la proximité des constructions et des
ouvrages par rapport aux milieux hydriques et humides ou certains d'entre eux.
Règlement de zonage n°2024-732
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Les dispositions de la présente section ne s'appliquent pas aux constructions, ouvrages et
travaux à des fins municipales, publiques ou pour fins d'accès public soumis à une
autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement (RLRQ, c. Q-2), de la Loi sur
la conservation et la mise en valeur de la faune (RLRQ, c. C-61.1), de la Loi sur le régime
des eaux (RLRQ, c R-13) et de toute autre loi ou, le cas échéant, admissibles à une
déclaration de conformité ou exemptés en vertu du Règlement sur l'encadrement d'activités
en fonction de leur impact sur l'environnement (RLRQ, c. Q-2, r.17.1).
192. Distance pour un bâtiment principal ou accessoire
À l'extérieur du périmètre d'urbanisation, un bâtiment principal ou accessoire doit être
implanté à une distance minimale de :
1. 20 m calculée à partir de la limite du littoral d'un lac ou d'un cours d'eau à débit régulier ;
2. 12 m de la limite du littoral d'un cours d'eau à débit intermittent lorsque la rive est de
10 m ;
3. 17 m de la limite du littoral d'un cours d'eau à débit intermittent lorsque la rive est de
15 m.
Malgré le premier alinéa, dans le cas de l'agrandissement d'un bâtiment existant avant le
17 décembre 2008, la distance minimale est de 15 m calculée à partir de la limite du littoral
d'un lac ou d'un cours d'eau à débit régulier.
193. Distance pour une construction accessoire
À l'extérieur du périmètre d'urbanisation, une construction accessoire doit être implantée à
une distance minimale de :
1. 20 m calculée à partir de la limite du littoral d'un lac ou d'un cours d'eau à débit régulier ;
2. 12 m de la limite du littoral d'un cours d'eau à débit intermittent lorsque la rive est de
10 m ;
3. 17 m de la limite du littoral d'un cours d'eau à débit intermittent lorsque la rive est de
15 m.
Malgré le premier alinéa, dans le cas de l'agrandissement d'une construction accessoire
existante avant le [insérer la date d'entrée en vigueur du présent règlement], la distance
minimale est de 15 m calculée à partir de la limite du littoral d'un lac ou d'un cours d'eau à
débit régulier.
Le présent article ne s'applique pas aux constructions accessoires autorisées dans la rive et
le littoral en vertu du présent chapitre.
194. Distance pour un système de traitement des eaux usées
À l'extérieur du périmètre d'urbanisation, tout système de traitement des eaux usées ou toute
partie d'un tel système qui est non étanche construit pour desservir un nouveau bâtiment
doit, en plus des normes de localisation prévues au Règlement sur l'évacuation et le
traitement des eaux usées des résidences isolées (RLRQ, c. Q-2, r.22) respecter une
distance minimale de 30 m calculée à partir de la limite du littoral.
Toutefois, dans le cas d'un projet de construction d'un nouveau bâtiment sur un lot cadastré,
mais non conforme, tout système de traitement des eaux usées ou toute partie d'un tel
système qui est non étanche doit respecter une distance minimale de 30 m ou, lorsque cela
est techniquement impossible, à une distance se rapprochant le plus de cette distance.
Dans le cas des bâtiments existants dont le système de traitement des eaux usées doit être
modifié ou reconstruit, tout système ou toute partie d'un tel système qui est non étanche doit
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respecter une distance minimale de 30 m ou, lorsque cela est techniquement impossible, à
une distance se rapprochant le plus de cette distance.
Lorsque possible, toute partie d'un système de traitement des eaux usées qui est non
étanche doit, en plus de se retrouver à l'extérieur de la rive, se retrouver vis-à-vis une section
de rive qui est naturellement boisée ou revégétalisée, afin de maximiser la rétention naturelle
du phosphore par le sol et les végétaux.
Cette disposition ne s'applique pas à l'intérieur des limites du périmètre d'urbanisation.
195. Distance pour une entrée charretière et un espace de stationnement
L'aménagement de toute nouvelle entrée charretière ou d'un espace de stationnement doit
respecter une distance minimale de 20 m calculée à partir de la limite du littoral d'un lac ou
d'un cours d'eau à débit régulier et à une distance minimale de 12 m calculée à partir de la
limite du littoral d'un cours d'eau à débit intermittent.
196. Distance pour une allée véhiculaire
L'aménagement de toute nouvelle allée véhiculaire, y compris les stationnements extérieurs,
doit respecter une distance minimale de 30 m calculée à partir de la limite du littoral.
Malgré ce qui précède, toute nouvelle allée véhiculaire peut être autorisée à une distance
inférieure à celle prescrite à l'alinéa précédent dans les cas suivants :
1. Lorsqu'il s'agit de raccorder l'allée véhiculaire à une rue ou route existante et elle-même
située à moins de 30 m de la limite du littoral ;
2. Lorsqu'il s'agit de prolonger une allée véhiculaire existante et elle-même située à moins
de 30 m de la limite du littoral, à la condition que son prolongement s'éloigne de la limite
du littoral pour atteindre la norme prescrite, sur une longueur n'excédant pas 75 m.
197. Distance pour un usage principal de la classe d'usage A3 « Élevage et garde
d'animaux »
Le bâtiment, l'ouvrage de déjections animales et l'enclos liés à l'exercice d'un usage principal
de la classe d'usages A3 « Élevage et garde d'animaux » doivent être situés à une distance
minimale de :
1. 150 m de la limite du littoral d'un lac ;
2. 150 m de la limite du littoral d'un cours d'eau à débit régulier ;
3. 30 m de la limite du littoral d'un cours d'eau à débit intermittent ;
4. 30 m de la bordure d'un milieu humide.
198. Distance pour un usage additionnel « fermette »
Le bâtiment, l'ouvrage de déjections animales et l'enclos liés à l'exercice de l'usage
additionnel « Fermette » doivent être situés à une distance minimale de :
1. 150 m de la limite du littoral d'un lac ;
2. 150 m de la limite du littoral d'un cours d'eau à débit régulier ;
3. 30 m de la limite du littoral d'un cours d'eau à débit intermittent ;
4. 30 m de la bordure d'un milieu humide.
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199. Distance pour un usage additionnel « poulailler »
Le poulailler et l'enclos liés à l'exercice de l'usage additionnel « poulailler » doivent être
localisés à une distance minimale de :
1. 30 m de la limite du littoral d'un lac ;
2. 30 m de la limite du littoral d'un cours d'eau à débit régulier ;
3. 30 m de la bordure d'un milieu humide.
SECTION D - ZONES À RISQUE DE MOUVEMENT DE TERRAIN
200. Dispositions générales
Les dispositions de la présente section s'appliquent aux zones à risque de mouvement de
terrain.
Une zone à risque de mouvement de terrain est comprise à l'intérieur d'une bande de terrain
située de part et d'autre de la ligne de crête d'un talus. La bande de terrain associable à une
zone à risque de mouvement de terrain se compose de 3 parties distinctes, soit :
1. Une bande de protection au sommet du talus ;
2. Le talus ;
3. Une bande de protection à la base du talus.
La profondeur de la zone à risque de mouvement de terrain est déterminée en fonction des
types de sols (prédominance sableuse) et en fonction des interventions projetées, le tout, tel
qu'indiqué au tableau joint à l'annexe D du présent règlement.
Les dispositions s'appliquent également, à tout talus tel que défini au Règlement sur les
permis et certificats, constitués de matériaux meubles d'une hauteur minimale de 5 m et dont
l'inclinaison moyenne est supérieure à 27°, avec un cours d'eau ou un lac à la base, c'est-
à-dire compris dans la bande de protection à la base du talus.
201. Interventions interdites
Les interventions visées par le tableau, joint à l'annexe D sont interdites dans les talus et les
bandes de protection au sommet et à la base du talus, selon les largeurs précisées à ce
tableau.
Ces interventions peuvent toutefois être autorisées conditionnellement à ce qu'une expertise
géotechnique, répondant aux exigences établies dans le tableau joint à l'annexe D soit
présenté à l'appui d'une demande de permis ou de certificat.
202. Expertise géotechnique
L'expertise géotechnique doit démontrer que l'intervention peut être réalisée sans risquer
dans la zone à risque de mouvement de terrain, et ce, selon les exigences prévues au
tableau joint à l'annexe D.
Pour être valide, l'expertise géotechnique doit avoir été effectuée après l'entrée en vigueur
du présent règlement. De plus, cette expertise doit être produite à l'intérieur d'un délai de
5 ans précédant la date de la demande de permis ou de certificat. Ce délai permet de
s'assurer que le propriétaire du terrain n'a pas modifié les conditions qui prévalaient lors de
l'étude.
Toutefois, ce délai est ramené à un (1) an en présence d'un cours d'eau sur un site localisé
à l'intérieur des limites d'une zone de contrainte, et que l'expertise fait des recommandations
Règlement de zonage n°2024-732
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122
de travaux afin d'assurer la stabilité du site et la sécurité de la zone d'étude en raison de
l'évolution possible de la géométrie du talus.
Le délai prévu à l'alinéa précédent est ramené à 5 ans si tous les travaux recommandés
spécifiquement pour l'intervention visée par la demande de permis ou de certificat ont été
réalisés dans les 12 mois de la présentation de cette expertise.
Si l'expertise n'est plus valide, celle-ci peut être réévaluée par la même firme en
géotechnique si possible, afin de s'assurer que les conditions, qui avaient cours lors de sa
réalisation, n'ont pas changé ou que les conclusions et recommandations sont toujours
pertinentes en fonction des nouveaux règlements.
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CHAPITRE XII :
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES AUX CONTRAINTES ANTHROPIQUES
SECTION A - DISPOSITIONS GÉNÉRALES
203. Normes relatives à la protection des prises d'eau potable publique 34F
Toute construction, tout bâtiment, ouvrage ou autres travaux ou interventions quelconques
sont prohibés à l'intérieur d'un périmètre désigné par un rayon de 30 m s'appliquant autour
d'une prise d'eau potable publique existante ou future.
Le premier alinéa ne s'applique pas aux interventions requises pour l'entretien de la prise
d'eau.
204. Distance entre une installation de prélèvement d'eau et une installation septique
Les normes prévues au présent article doivent respecter les distances prévues au
Règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées (RLRQ,
c. Q-2, r.22) et du Règlement sur le prélèvement des eaux et leur protection (RLRQ, c. Q-2,
r.35.2).
205. Normes relatives aux sites d'extraction
Toute exploitation d'une nouvelle carrière ou sablière est interdite.
Malgré leur absente d'autorisation spécifique aux grilles des usages et des normes, les
carrières et sablières existantes en date du 14 décembre 2001 sont autorisées.
L'agrandissement d'une carrière ou d'une sablière existante est autorisé dans l'un ou l'autre
des cas suivants :
1. Si l'agrandissement s'effectue à l'intérieur des limites d'une zone, Agroforestière (AF),
Agricole (AG), Commerce-Industrie (CI), Forestière (F) ou Récréation et conservation
(RC) ;
2. Si l'agrandissement est réalisé dans l'aire d'exploitation déjà autorisée antérieurement
par un certificat d'autorisation ou bénéficiant de droit acquis en vertu du Règlement sur
les carrières et sablières (RLRQ, c. Q-2, r.7.1).
Les carrières et sablières exploitées sur une base temporaire pour des fins de réfection, de
construction, de reconstruction ou d'entretien de chemins agricoles, forestiers ou miniers ne
sont pas visées par le présent article.
L'exploitation d'une carrière ou sablière doit se faire par phases consécutives et chacune
des phases ne doit pas couvrir une superficie supérieure à 5 ha.
206. Normes relatives sur les implantations situées à proximité d'usages à caractère
industriel et d'utilité publique
Toute nouvelle implantation d'une habitation, d'un édifice public de services culturels,
éducatifs, récréatifs ou religieux, d'un établissement au sens de la Loi sur les services de
santé et services sociaux (RLRQ, c. S-4.2) et d'un établissement d'hébergement touristique
doit être localisée à une distance minimale de 60 m, par rapport :
1. À l'aire d'exploitation actuelle et projetée d'une sablière ou carrière, d'un site de dépôt
en tranchée, d'un établissement de traitement de récupération de déchets ou de boues,
d'un site minier en exploitation, d'un site aéroportuaire, d'un poste de distribution
d'énergie électrique ou de tout autre usage de nature contraignante.
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Malgré ce qui précède, la norme de distance est de 30 m lorsque l'une ou l'autre des
conditions suivantes est remplie:
1. L'implantation projetée d'un bâtiment associé à un des usages décrits au premier alinéa
du présent article, se retrouve sur un terrain contigu à une rue ou route existante déjà
aménagée, à la date d'entrée en vigueur du présent règlement ;
2. L'usage contraignant se retrouve dans une zone Urbaine (U) ou Commerce-Industrie
(CI) en vertu de laquelle des dispositions sur des espaces tampons et écrans visuels y
sont prescrites pour cette zone.
207. Distance minimale pour l'implantation de certains usages à proximité d'une antenne
de télécommunication
Toute nouvelle implantation d'une habitation, d'un édifice public de services culturels,
éducatifs, récréatifs ou religieux, d'un établissement au sens de la Loi sur les services de
santé et services sociaux (RLRQ, c. S-4.2) et d'un établissement d'hébergement touristique
doit être localisée à une distance minimale de 100 m :
1. D'une tour de télécommunication d'une hauteur supérieure à 20 m ;
2. D'un bâtiment, d'une construction ou d'une autre structure de plus de 20 m de hauteur
hébergeant une ou plusieurs antennes de télécommunication.
Malgré ce qui précède, la distance peut être réduite à 50 m lorsque l'une ou l'autre des
conditions suivantes est remplie:
1. L'implantation projetée d'un bâtiment se retrouve sur un terrain contigu à une rue à la
date d'entrée en vigueur des règlements de concordance numéros 575, 577 et 579 de
la Municipalité ;
2. L'usage contraignant se retrouve dans une zone Urbaine (U) ou Commerce-Industrie
(CI) en vertu de laquelle des dispositions sur des espaces tampons et écrans visuels y
sont prescrites pour cette zone.
208. Normes sur les marges de recul le long des principaux sentiers de motoneige
La marge de recul à prescrire entre toute nouvelle implantation d'un bâtiment principal
destiné à des fins d'habitation et la ligne centrale d'un sentier de motoneige visé au
paragraphe suivant est de 30 m :
1. Les 2 sentiers régionaux numéro 319 et 323 reliant l'Outaouais via Labelle, La Minerve
et La Macaza.
Exceptionnellement, la norme sur la marge de recul minimale identifiée au premier alinéa du
présent article peut être soustraite si l'une ou l'autre des conditions suivantes est remplie:
1. Tout terrain situé à l'intérieur du périmètre d'urbanisation ;
2. Tout terrain se retrouvant à l'intérieur de l'espace visé par la marge de recul qui est
desservi par une route ou une rue existante, au 14 décembre 2001 ;
3. Pour tout terrain déjà existant au 14 décembre 2001 et sur lequel le bâtiment projeté ne
pourrait respecter les autres normes d'implantation, la distance d'implantation du
bâtiment principal par rapport à la ligne centrale du sentier de motoneige doit être celle
qui se rapproche le plus de la marge de 30 m.
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CHAPITRE XIII :
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINS USAGES OU CERTAINES
ZONES
SECTION A - GESTION DES ODEURS EN ZONE AGRICOLE
209. Dispositions générales
Les dispositions sur les distances séparatrices doivent être appliquées en zone agricole au
sens de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (RLRQ, c. P-41.1) pour
toute unité d'élevage, sous réserve du droit de développement à certaines exploitations
agricoles tel que prescrit à la présente section. L'application des normes de distances
séparatrices s'applique aux unités d'élevage, aux lieux d'entreposage des engrais de ferme
et à l'épandage des engrais de ferme.
Pour l'application des dispositions de la présente section, l'expression « distance
séparatrice » ou « norme de distance séparatrice » fait référence à toute norme qui permet
de délimiter l'espace devant être laissé libre en vue d'atténuer les inconvénients reliés aux
odeurs inhérentes aux activités agricoles.
Les normes de distances séparatrices précisent l'espace qui doit être laissé libre entre un
usage ou un bâtiment autre qu'agricole et, une unité d'élevage, un lieu d'entreposage des
engrais de ferme ou d'épandage des engrais de ferme. Une norme de distances séparatrices
doit être appliquée obligatoirement à l'égard d'une exploitation agricole en fonction des
dispositions de la présente section, alors que celle-ci n'a qu'une valeur indicative quant au
terrain projeté d'un usage ou un bâtiment autre qu'agricole.
Exceptionnellement, la règle d'interprétation sur l'application des distances séparatrices
relatives aux îlots déstructurés en zone agricole doit être interprétée comme suit :
1. Dans le cas d'une implantation d'une nouvelle unité d'élevage, d'un nouveau lieu
d'entreposage des engrais de ferme ou de nouveaux lieux d'épandage des engrais de
ferme ou lors de l'agrandissement de ceux-ci, la norme de distance séparatrice ne
s'applique pas à l'égard de toute nouvelle résidence autorisée dans un îlot déstructuré
à partir du 14 décembre 2001 ;
2. Dans le cas de l'implantation d'une nouvelle résidence située dans un îlot déstructuré,
la distance séparatrice à l'égard d'une unité d'élevage, d'un lieu d'entreposage des
engrais de ferme ou d'un lieu d'épandage des engrais de ferme n'est pas prise en
compte.
210. Distances séparatrices relatives aux installations d'élevage
La distance séparatrice en mètres que doit respecter une nouvelle installation d'élevage par
rapport à une maison d'habitation, à un immeuble protégé ou à un périmètre d'urbanisation,
est déterminée en multipliant les paramètres B, C, D, E, F et G.
Les tableaux des paramètres relatifs aux distances séparatrices sont produits à l'annexe E
du présent règlement. Les paramètres sont :
1. Le paramètre A correspond au nombre maximum d'unités animales (U.A.) gardées au
cours d'un cycle annuel de production, selon la catégorie d'animaux. Il sert à la
détermination du paramètre B ;
2. Le paramètre B établit la distance de base en fonction du nombre d'unités animales
calculé selon le paramètre A ;
3. Le paramètre C est lié au coefficient d'odeur selon le groupe ou catégorie d'animaux en
cause ;
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126
4. Le paramètre D correspond au type de fumier. Sa valeur est liée au mode de gestion
des engrais de ferme ;
5. Le paramètre E renvoie au type de projet, soit l'augmentation du nombre d'unités
animales ou à la construction d'un nouveau projet. Un accroissement de 226 unités
animales ou plus est assimilé à un nouveau projet. Lorsqu'un établissement d'élevage
aura réalisé la totalité du droit de développement que lui confère la Loi sur la protection
du territoire et des activités agricoles (RLRQ, c. P-41.1) ou qu'il voudra accroître son
cheptel de plus de 75 unités animales, il pourra bénéficier d'assouplissements au regard
des distances séparatrices applicables sous réserve du contenu au tableau relatif au
paramètre E jusqu'à un maximum de 225 unités animales ;
6. Le paramètre F est le facteur d'atténuation et permet d'intégrer l'effet d'atténuation des
odeurs résultant de la technologie utilisée. Il faut choisir, selon le cas, le facteur
d'atténuation le plus avantageux à l'égard des activités agricoles. Sa valeur s'obtient en
appliquant la formule suivante : paramètre F = F1 x F2 ou F3 ;
7. Le paramètre G est le facteur en fonction de l'usage exercé à proximité de l'élevage.
211. Ouvrage d'entreposage des déjections animales
Lorsqu'un ouvrage d'entreposage des déjections animales, un autre ouvrage visant à réduire
la pollution ou un ouvrage visant à réduire les inconvénients reliés aux odeurs provenant
d'une unité d'élevage ne peut être érigé qu'en empiétant sur l'espace qui doit être laissé libre
en vertu des normes de distance séparatrice, l'érection peut être autorisée malgré ces
normes de distance séparatrice sous la seule réserve que cet ouvrage ne doit pas être érigé
du côté du bâtiment utilisé à une fin autre qu'agricole dont le terrain, s'il était tenu de ces
normes, aurait l'effet le plus contraignant sur la capacité d'accroissement des activités
agricoles de cette unité d'élevage.
212. Droit de développement à certaines exploitations agricoles
Le présent article s'applique à toute exploitation agricole qui, le 21 juin 2001, comprenait au
moins une (1) unité animale, et qui est enregistrée conformément au Règlement sur
l'enregistrement des exploitations agricoles et sur le remboursement des taxes foncières et
des compensations édicté par le décret numéro 340-97 (1997, G.O. 2, 1600).
C'est l'unité d'élevage qui bénéficie de ce droit de développement et non son propriétaire;
par conséquent, si une personne possède plusieurs unités d'élevage dont chacune respecte
la définition d'unité d'élevage, chacune d'elles peut alors bénéficier du droit au
développement sous réserve du respect des conditions mentionnées à l'alinéa suivant.
L'accroissement d'une exploitation agricole visée au premier alinéa du présent article est,
sous réserve de toute norme par ailleurs applicable en vertu d'une loi ou d'un règlement,
permis si les conditions suivantes sont respectées :
1. Les installations d'élevage qui constituent l'unité d'élevage sont utilisées par un même
exploitant ;
2. L'unité d'élevage est dénoncée conformément à l'article 79.2.6 de la Loi sur la protection
du territoire et des activités agricoles, article en vertu duquel un exploitant agricole
désirant bénéficier de son droit de développement doit transmettre avant le 21 juin 2002
une déclaration assermentée à la municipalité où se retrouve l'unité d'élevage ;
3. Un point du périmètre de toute installation d'élevage et, le cas échéant, de tout ouvrage
d'entreposage des déjections animales nécessaire à l'accroissement de l'exploitation
agricole est à moins de 150 m de la prochaine installation d'élevage ou du prochain
ouvrage d'entreposage des déjections animales de l'unité d'élevage ;
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127
4. Le nombre d'unités animales, tel que déclaré pour cette unité d'élevage dans la
dénonciation mentionnée à l'article 79.2.6 de la Loi sur la protection du territoire et des
activités agricoles (RLRQ, c.P-41.1), est augmenté d'au plus 75, sans toutefois excéder
en aucun cas 225 unités animales ;
5. Le coefficient d'odeur des catégories ou groupes des nouveaux animaux n'est pas
supérieur à celui de la catégorie ou du groupe des animaux qui compte le plus d'unités
animales.
Dans le cas d'une unité d'élevage où sont élevés ou gardés des porcs, 2 conditions
s'ajoutent à celles prescrites à l'alinéa précédent :
1. L'épandage des lisiers provenant de cette unité d'élevage doit être effectué à l'aide d'une
rampe ou, lorsque la topographie du terrain ne permet pas l'usage d'une rampe, par la
méthode d'aspersion basse ;
2. Doivent être recouverts d'une toiture, tout ouvrage d'entreposage des lisiers provenant
de cette unité d'élevage situé à l'intérieur d'un périmètre d'urbanisation et tout ouvrage
situé en zone agricole dont un point du périmètre est à moins de 550 m du périmètre
d'urbanisation.
L'accroissement des activités agricoles dans cette unité d'élevage qui bénéficie de ce droit
au développement selon les conditions précédentes n'est toutefois pas assujetti aux normes
suivantes :
1. Toute norme de distance séparatrice relative à la gestion des odeurs en milieu agricole
contenu dans le présent règlement ou dans la Directive relative à la détermination des
distances séparatrices relatives à la gestion des odeurs en milieu agricole élaborée par
le ministre de l'Environnement, et incluant toute modification ultérieure que pourra y
apporter le ministre ;
2. Toute norme sur les usages agricoles découlant de l'exercice des pouvoirs prévus au
paragraphe 3 du deuxième alinéa de l'article 113 de la Loi sur l'aménagement et
l'urbanisme (RLRQ, c. A-19.1) ;
3. Toute norme découlant de l'exercice des pouvoirs prévus au paragraphe 5 du deuxième
alinéa de l'article 113 de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (RLRQ, c. A-19.1).
Malgré les restrictions suivantes, l'accroissement des activités agricoles de cette unité
d'élevage demeure assujetti à l'application des normes relatives à l'espace qui doit être
laissé libre entre les constructions et les lignes de rues et les lignes de terrains.
213. Implantation ou agrandissement d'un bâtiment non agricole
En zone agricole, un bâtiment utilisé ou destiné à être utilisé à une fin autre qu'agricole ne
doit pas être érigé ou agrandi du côté de l'unité d'élevage dont le terrain aurait l'effet le plus
contraignant sur la capacité d'y accroître les activités agricoles s'il était tenu compte du
terrain ou l'agrandissement de ce bâtiment dans l'application de normes de distance
séparatrice. Cependant, un permis de construction ne peut être refusé pour le seul motif que
cette condition n'est pas respectée.
Lorsque, en application de l'alinéa précédent, un point du périmètre d'un tel bâtiment ou de
son agrandissement empiète sur l'espace qui, en vertu des normes de distance séparatrice,
doit être laissé libre depuis toute unité d'élevage voisine, toute norme de distance séparatrice
applicable lors de l'érection ou de l'agrandissement de ce bâtiment continue de s'appliquer
à l'accroissement des activités agricoles de toute unité d'élevage voisine sans tenir compte
du terrain de ce bâtiment ou de son agrandissement.
Dans le cas où le bâtiment visé aux alinéas précédents du présent article est une résidence
construite après le 21 juin 2001 en vertu des dispositions de l'article 40 de la Loi sur la
protection du territoire et des activités agricoles (RLRQ, c. P-41.1), toute norme portant sur
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128
les usages agricoles, découlant de l'exercice des pouvoirs prévus au paragraphe 3º du
deuxième alinéa de l'article 113 de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (RLRQ, c. A-
19.1) et toute norme de distance séparatrice s'appliquent aux unités d'élevage voisines, sans
tenir compte du terrain de ce bâtiment ou de son agrandissement.
214. Dispositions particulières sur l'application des distances séparatrices
Les dispositions particulières suivantes concernent l'application des distances séparatrices :
1. Toute demande relative à l'implantation d'un bâtiment, d'un ouvrage ou d'un usage autre
qu'agricole en zone agricole qui est visée par les dispositions de la présente section doit
être accompagnée d'un plan effectué par un arpenteur-géomètre localisant l'implantation
prévue et la distance la séparant des installations d'élevage, des lieux d'entreposage ou
d'épandage des engrais en zone agricole.
Le demandeur dispose d'un délai de 30 jours pour transmettre les documents demandés
au fonctionnaire désigné. À défaut par l'exploitant de transmettre ces renseignements à
la municipalité dans le délai fixé, le fonctionnaire désigné pour l'application de la
réglementation d'urbanisme peut, aux frais de cet exploitant, recueillir tout
renseignement ou constater tout fait nécessaire à l'application d'une norme de distance
séparatrice ;
2. La distance séparatrice, lorsqu'elle est applicable à un bâtiment protégé, est calculée à
partir des murs extérieurs qui se retrouvent dans la partie la plus avancée de ce
bâtiment, en excluant les bâtiments accessoires non utilisés à des fins d'habitation ou
de chambre tel les remises, abris d'auto, ainsi que les parties attenantes telles galeries,
perrons, avant-toits, patios, terrasses et cheminées ;
3. La distance séparatrice doit être également prescrite selon les mêmes modalités que
pour l'érection d'un nouveau bâtiment protégé, dans le cas d'un agrandissement dans
une proportion de 50 % et plus de la superficie au sol d'un bâtiment protégé existant au
14 décembre 2001 ;
4. La distance séparatrice applicable à une installation d'élevage est calculée à partir de
lignes décrivant un périmètre imaginaire à l'intérieur duquel se retrouve l'ensemble des
bâtiments, des aires, des ouvrages faisant partie de cette installation d'élevage, à
l'exception de galeries, perrons, avant-toits, patios, terrasses, cheminées et rampes
d'accès; ce périmètre imaginaire doit être constitué de lignes reliant entre eux sur la plus
courte distance les bâtiments, les aires et les ouvrages qui sont situés le plus en
périphérie de l'installation d'élevage.
Pour les fins du présent article, un « bâtiment protégé » est un bâtiment principal qui est
situé sur un immeuble pour lequel la distance séparatrice par rapport à un usage ou à une
activité qui s'y trouve est applicable.
215. Dispositions particulières sur l'application des distances séparatrices pour une
nouvelle résidence dans une zone agroforestière (AF)
L'implantation d'une nouvelle résidence sur une unité foncière vacante d'une superficie
minimale de 10 hectares située dans une zone Agroforestière (AF), est assujettie au respect
d'une distance à l'égard des champs en culture à proximité et des propriétés voisines non
résidentielles afin d'atténuer les odeurs liées aux usages et aux activités agricoles,
s'établissant ainsi :
1. Une distance séparatrice de 150 m à l'égard de tout établissement de production
animale (bâtiment, site d'entreposage de fumier et cour d'exercice) ;
2. Une distance séparatrice de 75 m à l'égard d'un champ en culture d'une propriété
voisine ;
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3. Une marge latérale de 30 m d'une ligne de propriété voisine non résidentielle.
216. Lieux d'entreposage des engrais de ferme situés à plus de 150 m d'une installation
d'élevage58F
Dans le cas d'un lieu d'entreposage des engrais de ferme situé à une distance supérieure à
150 m d'une installation d'élevage, les distances séparatrices sont établies en considérant
qu'une unité animale nécessite une capacité d'entreposage de 20 m3. Pour trouver la valeur
du paramètre A, chaque capacité d'entreposage de 1 000 m3 correspond donc à 50 unités
animales. L'équivalence déterminée, on peut trouver la valeur du paramètre B
correspondante, pour ensuite appliquer la formule selon les paramètres suivants : B x C x D
x E x F x G.
217. Épandage des engrais de ferme
Des distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme auxquelles doivent
s'appliquer, en les adaptant, les restrictions déjà stipulées aux articles de la présente section.
L'application de ces distances séparatrices doit être conforme aux prescriptions indiquées
au tableau sur les distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme.
Tableau 38 : Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme
Distance requise de toute
habitation protégée, d'un périmètre
d'urbanisation, ou d'un bâtiment
ou d'un immeuble protégé (m)
Type
Mode d'épandage
15 juin au 15
août
Autre temps
Lisier
Aéroaspersion
(Citerne)
Lisier laissé en
surface plus de
24h
75
25
Lisier incorporé
en moins de 24h
25
(X)
Aspersion
Par rampe
25
(X)
Par pendillard
(X)
(X)
Incorporation
simultanée
-
-
-
Fumier
Frais, laissé en surface plus de 24h
75
(X)
Frais, incorporé en moins de 24h
(X)
(X)
Compost
(X)
(X)
Les distances séparatrices du tableau ci-dessus ne s'appliquent pas pour les zones
inhabitées d'un périmètre d'urbanisation.
(X) L'épandage est permis jusqu'aux limites du champ
SECTION B - USAGE DU GROUPE HABITATION DANS UNE ZONE AGRICOLE (AG) OU
AGROFORESTIÈRE (AF)
218. Cas où un usage du groupe Habitation est autorisé dans une zone Agricole (AG)
Malgré l'autorisation d'un usage du groupe Habitation à la grille des usages et des normes
pour une zone Agricole (AG), une habitation est autorisée si elle satisfait à l'une ou l'autre
des situations suivantes :
1. Il s'agit d'une habitation liée à une exploitation agricole ;
2. Il s'agit d'une habitation bénéficiant de droits acquis en vertu de la Loi sur la protection
du territoire et des activités agricoles (RLRQ, c. P-41.1) ;
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3. Il s'agit d'une habitation située sur un terrain dont la superficie est d'au moins 100 ha ;
4. Il s'agit d'une habitation bénéficiant d'une autorisation de la Commission de protection
du territoire agricole au 14 décembre 2001 ;
5. Il s'agit d'une habitation située dans un îlot déstructuré reconnu par la décision 370030
de la Commission de protection du territoire agricole ;
6. Il s'agit d'une habitation ayant fait l'objet d'une décision du Tribunal administratif du
Québec ou d'un autre tribunal compétent à l'égard d'une décision défavorable rendue
préalablement par la Commission de protection du territoire agricole.
Dans tous les cas non mentionnés au présent article et malgré une autorisation à la grille
des usages et des normes, un usage du groupe Habitation est interdit.
219. Cas où un usage du groupe Habitation est autorisé dans une zone Agroforestière (AF)
Malgré l'autorisation d'un usage du groupe Habitation à la grille des usages et des normes
pour une zone Agroforestière (AF), une habitation est autorisée si elle satisfait à l'une ou
l'autre des situations suivantes :
1. Il s'agit d'une habitation liée à une exploitation agricole ;
2. Il s'agit d'une habitation bénéficiant de droits acquis en vertu de la Loi sur la protection
du territoire et des activités agricoles (RLRQ, c. P-41.1) ;
3. Il s'agit d'une habitation située sur un terrain dont la superficie est d'au moins 100 ha;
4. Il s'agit d'une habitation bénéficiant d'une autorisation de la Commission de protection
du territoire agricole au 14 décembre 2001 ;
5. Il s'agit d'une habitation située dans un îlot déstructuré reconnu par la décision 370030
de la Commission de protection du territoire agricole ;
6. Il s'agit d'une habitation ayant fait l'objet d'une décision du Tribunal administratif du
Québec ou d'un autre tribunal compétent à l'égard d'une décision défavorable rendue
préalablement par la Commission de protection du territoire agricole ;
7. Il s'agit d'une habitation située sur une unité foncière vacante publiée au registre foncier
au 16 septembre 2010, d'une superficie minimale de 10 ha, en vertu de la décision
370030 de la Commission de protection du territoire agricole.
Dans tous les cas non mentionnés au présent article et malgré une autorisation à la grille
des usages et des normes, un usage du groupe Habitation est interdit.
220. Superficie maximale pouvant être utilisée pour un usage du groupe Habitation dans
une zone Agricole (AG) et Agroforestière (AF)
Sur un terrain situé dans une zone Agricole (AG) ou Agroforestière (AF), la superficie
maximale pouvant être utilisée pour un usage du groupe Habitation ne doit pas excéder
3 000 m2 ou, dans le cas d'un terrain riverain à un lac ou un cours d'eau, 4 000 m².
Malgré le premier alinéa, dans le cas l'habitation est située en retrait d'une rue et qu'une
allée de circulation d'une largeur minimale de 5 m doit être construite pour se rendre au
stationnement lié à l'habitation, la superficie de l'allée de circulation s'additionne à la
superficie visée au premier alinéa, sans excéder 5 000 m² (incluant l'allée de circulation).
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SECTION C - ÉTABLISSEMENT D'HÉBERGEMENT TOURISTIQUE
221. Hébergement expérientiel
L'exercice de l'usage principal C6-02 « Hébergement expérientiel » doit respecter les
conditions suivantes :
1. La superficie minimale du terrain doit être de 30 000 m2 ;
2. Le pourcentage d'occupation au sol prescrit à la grille des usages et des normes
s'applique à tout bâtiment et structure d'hébergement sur le terrain ;
3. Un maximum de 30 emplacements peut être aménagé afin d'accueillir une cabine, un
refuge, un dôme ou autres structures similaires (une structure par emplacement) ;
4. Les cabines, refuges, dômes ou autres structures similaires doivent être érigés selon les
conditions suivantes :
a) Superficie maximale par structure : 50 m2 ;
b) Hauteur maximale des structures : 7,5 m et 1 étage ;
c) Distance minimale entre 2 structures : 10 m.
5. Une bande boisée d'une profondeur équivalente à la marge minimale prescrite à la grille
des usages et des normes doit être aménagée et maintenue aux limites du terrain, sans
être inférieure à 10 m ;
6. Un emplacement ou un bâtiment de services doit être situé à une distance minimale de
30 m d'une rue ;
7. Un emplacement ou un bâtiment de services doit être situé à une distance minimale de
30 m d'un terrain dont l'usage fait partie du groupe Habitation ;
8. Un maximum d'un (1) bâtiment accessoire est autorisé par emplacement dans la mesure
où ce bâtiment n'excède pas une superficie de 7,5 m2 ;
9. Un maximum d'un (1) spa est autorisé par emplacement ;
10. Les allées de circulation, incluant pour la circulation des véhicules tout terrain ou
véhicules similaires, doivent être aménagées selon les normes suivantes :
a) Elles doivent être localisées à une distance minimale de 15 m de la limite du littoral
et de la bordure d'un milieu humide riverain. Pour se rendre à un lac ou un cours
d'eau, seul un sentier non motorisé est autorisé ;
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b) La largeur minimale de la surface de roulement est de 2,5 m et la largeur maximale
de la surface de roulement est de 6 m ;
c) La largeur maximale du déboisement est de 8 m ;
d) Une allée menant à un emplacement ou un bâtiment doit se terminer par un rayon
de virage permettant aux véhicules d'urgence et de sécurité publique d'effectuer
une manœuvre.
222. Résidence de tourisme
L'exercice de l'usage principal C6-03 « Résidence de tourisme » peut uniquement s'exercer
sous forme de projet intégré d'hébergement touristique conformément au présent chapitre.
223. Établissement de camping
L'exercice des usages principaux C6-04 « Établissement de camping pour les tentes, les
tentes-roulottes et les véhicules récréatifs » et C6-05 « Établissement de camping rustique
pour les tentes » » doit respecter les conditions suivantes :
1. La superficie minimale du terrain doit être de 30 000 m2 ;
2. Le pourcentage d'occupation au sol prescrit à la grille des usages et des normes
s'applique à tout bâtiment et structure d'hébergement sur le terrain ;
3. Un maximum de 50 emplacements peut être aménagé pour l'accueil des véhicules
récréatifs, roulottes ou tentes ;
4. Un maximum de 20 structures de type « prêt à camper » composées majoritairement de
toile peut être aménagé (une structure par emplacement ; les structures sont incluses
dans le nombre maximal d'emplacements autorisés) ;
5. Une bande boisée d'une profondeur équivalente à la marge minimale prescrite à la grille
des usages et des normes doit être aménagée et maintenue aux limites du terrain, sans
être inférieure à 10 m ;
6. Un bâtiment où se déroulent les activités liées à l'usage doit être situé à une distance
minimale de 30 m d'une rue (ne s'applique pas au bâtiment d'accueil où se déroule
uniquement des activités administratives) ;
7. Un emplacement ou un bâtiment de services doit être situé à une distance minimale de
30 m d'un terrain dont l'usage fait partie du groupe Habitation ;
8. Les véhicule récréatif, roulotte ou tente et les structures de type « prêt à camper »
peuvent être maintenus sur le terrain et remisés pour la période hivernale (ne s'applique
pas aux tentes prospecteurs où une activité de camping peut être exercée à l'année) ;
9. Aucune construction permanente ou fondation n'est autorisée sous ou au-dessus d'un
véhicule récréatif, roulotte ou tente (ne vise pas les plates-formes aménagées sur un
emplacement destiné à une tente) ;
10. Les allées de circulation, incluant pour la circulation des véhicules tout terrain ou
véhicules similaires, doivent être aménagées selon les normes suivantes :
a) Elles doivent être localisées à une distance minimale de 25 m de la limite du littoral
et de la bordure d'un milieu humide riverain. Pour se rendre à un lac ou un cours
d'eau, seul un sentier non motorisé est autorisé ;
b) La largeur minimale de la surface de roulement est de 2,5 m et la largeur maximale
de la surface de roulement est de 6 m ;
c) La largeur maximale du déboisement est de 8 m ;
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133
d) Une allée menant à un emplacement ou un bâtiment doit se terminer par un rayon
de virage permettant aux véhicules d'urgence et de sécurité publique d'effectuer
une manœuvre.
11. Malgré la définition d'établissement d'hébergement touristique, la période de location
d'un séjour peut excéder 31 jours, sans toutefois excéder 180 jours au cours d'une
même année. Dans ce cas, l'établissement de camping demeure assimilé à un
établissement d'hébergement touristique et l'exploitant est toujours tenu d'obtenir les
autorisations requises en vertu de la Loi sur l'hébergement touristique (RLRQ, c. H-
1.01).
224. Centre de vacances et base de plein air
L'exercice de l'usage principal C6-07 « Centre de vacances et base de plein air » doit
respecter les conditions suivantes :
1. La superficie minimale du terrain doit être de 30 000 m2 ;
2. Le pourcentage d'occupation au sol prescrit à la grille des usages et des normes
s'applique à tout bâtiment et structure d'hébergement sur le terrain ;
3. Une bande boisée d'une profondeur équivalente à la marge minimale prescrite à la grille
des usages et des normes doit être aménagée et maintenue aux limites du terrain, sans
être inférieure à 10 m ;
4. Un bâtiment où se déroulent les activités ou l'hébergement doit être situé à une distance
minimale de 30 m d'une rue (ne s'applique pas au bâtiment d'accueil où se déroule
uniquement des activités administratives) ;
5. Un bâtiment où se déroulent les activités ou l'hébergement doit être situé à une distance
minimale de 30 m d'un terrain dont l'usage fait partie du groupe Habitation ;
6. Les allées de circulation, incluant pour la circulation des véhicules tout terrain ou
véhicules similaires, doivent être aménagées selon les normes suivantes :
a) Elles doivent être localisées à une distance minimale de 25 m de la limite du littoral
et de la bordure d'un milieu humide riverain. Pour se rendre à un lac ou un cours
d'eau, seul un sentier non motorisé est autorisé ;
b) La largeur minimale de la surface de roulement est de 2,5 m et la largeur maximale
de la surface de roulement est de 5,5 m ;
c) La largeur maximale du déboisement est de 8 m ;
d) Une allée menant à un bâtiment où se déroulent les activités ou l'hébergement doit
se terminer par un rayon de virage permettant aux véhicules d'urgence et de
sécurité publique d'effectuer une manœuvre.
7. Malgré la définition d'établissement d'hébergement touristique, la période de location
d'un séjour peut excéder 31 jours, sans toutefois excéder 180 jours au cours d'une
même année. Dans ce cas, le centre de vacances demeure assimilé à un établissement
d'hébergement touristique et l'exploitant est toujours tenu d'obtenir les autorisations
requises en vertu de la Loi sur l'hébergement touristique (RLRQ, c. H-1.01).
SECTION D - PROJET INTÉGRÉ
225. Dispositions générales
Les dispositions de la présente section s'appliquent aux projets intégrés.
Pour qu'un projet intégré soit autorisé, les deux conditions suivantes doivent être atteintes :
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1. Le projet intégré doit être autorisé à la grille des usages et des normes par un point (-)
inscrit à la section « Projet intégré » vis-à-vis le type de projet (résidentiel, commercial
ou hébergement touristique) ;
2. L'usage visé par le projet intégré (habitation ou hébergement touristique) doit être
autorisé dans la zone concernée.
226. Parties communes et privatives
Le projet intégré doit être réalisé sur un seul terrain. Malgré ce qui précède et la définition
de « terrain » au Règlement sur les permis et certificats, dans le cas d'un projet intégré, le
terrain peut former plus d'une propriété en considérant les parties privatives et communes.
Pour les fins de la présente section, le terme « terrain » est utilisé en considérant ce qui
précède.
Sur ce terrain, des parties communes et privatives doivent être déterminées conformément
à ce qui suit :
1. Dans le cas où le projet intégré est de propriété unique et que ces parties n'ont pas à
être identifiées comme tel au sens du Code civil du Québec, elles doivent être identifiées
sur les plans soumis à la demande de permis ou de certificat ;
2. Les parties communes doivent être destinées à l'ensemble des usagers ou des résidents
du projet (espaces communs) ou, le cas échéant, à une partie d'entre eux (par exemple,
une allée véhiculaire desservant la moitié des bâtiments implantés dans le projet) ;
3. Les parties privatives doivent être destinées à l'usage exclusif d'usagers et des résidents
du projet (espaces privatifs), par exemple, pour un bâtiment résidentiel ;
4. Chacune des parties privatives doit être adjacente à une partie commune où une allée
véhiculaire ou une allée de stationnement est aménagée ;
5. Une des parties communes doit être adjacente à une rue existante. Si une allée
véhiculaire est planifiée, cette allée doit être adjacente à cette rue. En l'absence, c'est
l'espace de stationnement qui doit être adjacent à cette rue ;
6. Dans le cas de l'ajout d'une nouvelle phase de développement à projet intégré existant,
ce dernier peut se raccorder à une allée véhiculaire existante si l'autorisation écrite des
propriétaires du projet intégré existant et futur est déposée au fonctionnaire désigné lors
de la demande de permis ou de certificat.
Aux fins de lotissement, une partie commune ne peut être incluse dans un lot visant à
identifier une partie privative.
227. Desserte par les réseaux d'aqueduc et d'égout
Dans un projet intégré, un bâtiment principal peut être desservi, partiellement desservi ou
non desservi.
Pour les fins d'application de la présente section, on entend par :
1. Terrain ou bâtiment desservi : la desserte par un réseau d'aqueduc et un réseau d'égout
sanitaire. En l'absence d'une telle desserte, est considéré comme étant desservi un
raccordement à une installation septique qui dessert plus d'un bâtiment et un
raccordement à une installation de prélèvement d'eau qui dessert plus d'un bâtiment
(installations communes) ;
2. Terrain ou bâtiment partiellement desservi : la desserte par un réseau d'aqueduc ou un
réseau d'égout sanitaire. En l'absence d'une telle desserte, est considéré comme étant
partiellement desservi un raccordement à une installation septique qui dessert plus d'un
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bâtiment ou un raccordement à une installation de prélèvement d'eau qui dessert plus
d'un bâtiment (installation commune) ;
3. Terrain ou bâtiment non desservi : la desserte par une installation septique et une
installation de prélèvement d'eau individuelle.
228. Superficies et dimensions minimales d'un projet intégré situé à l'intérieur du
périmètre d'urbanisation
À l'intérieur du périmètre d'urbanisation, la superficie et les dimensions (largeur et
profondeur) minimales suivantes s'appliquent au projet intégré :
1. Pour un terrain desservi, la superficie minimale correspond à la superficie minimale
prescrite pour un lot à la grille des usages et des normes, en ajoutant 25% de cette
superficie par bâtiment principal projeté (en addition au premier bâtiment principal). La
superficie requise pour l'aménagement des espaces communs, incluant les espaces
extérieurs récréatifs, peut être incluse dans cette superficie minimale. La largeur et la
profondeur minimales s'appliquent à l'ensemble du projet intégré ;
2. Pour un terrain partiellement desservi ou non desservi, la superficie minimale
correspond à la somme des superficies minimales prescrites pour un lot à la grille des
usages et des normes (ex. : si une superficie de 1 500 m2 est prescrite par lot et qu'il y
a 4 bâtiments principaux, la superficie minimale du projet intégré est de 6 000 m2).
S'ajoute à cette superficie, la superficie requise pour l'aménagement des espaces
communs, incluant les espaces extérieurs récréatifs. La largeur et la profondeur
minimales s'appliquent à l'ensemble du projet intégré.
À l'intérieur du périmètre d'urbanisation, la superficie et les dimensions (largeur et
profondeur) minimales suivantes s'appliquent à une partie commune :
1. Si la partie commune est destinée à accueillir une allée véhiculaire ou un espace de
stationnement et que cette allée ou de ce stationnement est adjacent à la rue, une
largeur minimale de 15 m s'applique à la ligne de rue. Aucune superficie minimale ou
profondeur minimale ne s'applique ;
2. Si la partie commune est destinée à accueillir un bâtiment, les dispositions du troisième
alinéa du présent article s'appliquent ;
3. Dans les cas autres que ceux mentionnés aux paragraphes 1 et 2 du présent alinéa,
aucune superficie ou dimension ne s'applique ;
4. L'ensemble des parties communes doit correspondre à une superficie minimale de 25 %
de la superficie du projet intégré.
À l'intérieur du périmètre d'urbanisation, la superficie et les dimensions (largeur et
profondeur) minimales suivantes s'appliquent à une partie privative où un bâtiment principal
est érigé :
1. Pour un bâtiment desservi, la superficie correspond à la superficie de l'assiette du
bâtiment principal au sol, en ajoutant 25 % de cette superficie. Aucune dimension
minimale ne s'applique ;
2. Pour un bâtiment partiellement desservi et non desservi, la superficie et les dimensions
minimales correspondent à celles prescrites pour un lot à la grille des usages et des
normes.
229. Superficies et dimensions minimales d'un projet intégré situé à l'extérieur du
périmètre d'urbanisation
À l'extérieur du périmètre d'urbanisation, la superficie et les dimensions (largeur et
profondeur) minimales suivantes s'appliquent au projet intégré :
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1. La superficie minimale correspond à la somme des superficies minimales prescrites pour
un lot prescrit à la grille des usages et des normes (ex. : si une superficie de 6 000 m2
est prescrite par lot et qu'il y a 4 bâtiments principaux, la superficie minimale du projet
intégré est de 20 000 m2). S'ajoute à cette superficie, la superficie requise pour
l'aménagement des espaces communs, incluant les espaces extérieurs récréatifs. La
largeur et la profondeur minimales s'appliquent à l'ensemble du projet intégré.
À l'extérieur du périmètre d'urbanisation, la superficie et les dimensions (largeur et
profondeur) minimales suivantes s'appliquent à une partie commune :
1. Si la partie commune est destinée à accueillir une allée véhiculaire ou un espace de
stationnement et que cette allée ou de ce stationnement est adjacent à la rue, une
largeur minimale de 15 m s'applique à la ligne de rue. Aucune superficie minimale ou
profondeur minimale ne s'applique ;
2. Si la partie commune est destinée à accueillir un bâtiment, les dispositions du troisième
alinéa du présent article s'appliquent ;
3. Dans les autres cas que ceux mentionnés aux paragraphes 1 et 2 du présent alinéa,
aucune superficie ou dimension ne s'applique ;
4. L'ensemble des parties communes doit correspondre à une superficie minimale de 25 %
de la superficie du projet intégré.
À l'extérieur du périmètre d'urbanisation, la superficie et les dimensions (largeur et
profondeur) minimales suivantes s'appliquent à une partie privative où un bâtiment principal
est érigé :
1. La superficie et les dimensions minimales correspondent à celles prescrites pour un lot
à la grille des usages et des normes.
230. Densité d'occupation au sol
À l'intérieur du périmètre d'urbanisation, un projet intégré desservi doit être conforme à la
densité minimale prescrite dans la zone à la grille des usages et des normes. Dans les autres
cas, la densité maximale du projet intégré est celle prescrite pour un projet intégré situé à
l'extérieur du périmètre d'urbanisation.
À l'extérieur du périmètre d'urbanisation, la densité maximale du projet intégré est de :
1. Pour un terrain desservi : 5 logements à l'hectare ;
2. Pour un terrain partiellement desservi : 4 logements à l'hectare ;
3. Pour un terrain non desservi : 1,5 logement à l'hectare ;
4. Malgré les paragraphes 1 et 2, dans une bande de 60 m de la limite de littoral d'un lac
ou d'un cours d'eau à débit régulier, la densité maximale est de 2,5 logements à l'hectare
pour la partie du projet intégré situé à l'intérieur de cette bande ;
5. Malgré les paragraphes 1 à 3, la densité maximale du projet intégré situé à l'intérieur
d'une zone Forestière (F) ou Récréation et conservation (RC) est de 1,25 logement à
l'hectare si le projet intégré est adjacent à une rue privée projetée.
Pour les fins de la présente section :
1. La densité d'occupation au sol s'applique sur l'ensemble du projet intégré, en incluant
les parties privatives et communes. Il s'agit d'une densité brute ;
2. La densité s'applique à un projet intégré d'habitation ou d'hébergement touristique.
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231. Circulation véhiculaire à l'intérieur d'un projet intégré
La circulation véhiculaire à l'intérieur d'un projet intégré doit s'effectuer à partir d'espaces
stationnement ou d'allées véhiculaires aménagés sur une partie commune.
Lorsqu'un espace de stationnement est aménagé dans un projet intégré, la longueur
maximale de l'allée de circulation est de 100 m. Une allée de circulation d'une longueur
supérieure est considérée comme une allée véhiculaire.
Un bâtiment principal doit être accessible par les véhicules, incluant les véhicules d'urgence,
à partir d'un espace de stationnement ou une d'allée véhiculaire.
232. Allée véhiculaire
Les dispositions suivantes s'appliquent à une allée véhiculaire dans un projet intégré :
1. Une allée véhiculaire doit être incluse dans une partie commune ;
2. Le tracé d'une allée véhiculaire doit éviter les milieux humides, les terrains instables et
tout terrain impropre au drainage ou exposé aux inondations, aux éboulis et aux
affaissements. Il doit également éviter les affleurements rocheux et, en général, tout
terrain qui n'offre pas une épaisseur suffisante de dépôts meubles ou de roches friables
pour qu'on puisse y creuser, les tranchées nécessaires au passage des canalisations
d'utilité publique. En général, le tracé d'une allée véhiculaire doit contourner les boisés,
bosquets, rangées d'arbres et tout site naturel d'intérêt pour emprunter en priorité les
espaces déboisés ;
3. La largeur minimale de la surface de roulement d'une allée véhiculaire est 6 m ;
4. La largeur maximale de la surface de roulement d'une allée véhiculaire est 8 m ;
5. Une allée véhiculaire doit se raccorder à une rue, à une allée véhiculaire ou se terminer
par un rayon de virage dont le rayon minimal est de 6 m ;
6. Une allée véhiculaire sans issue sur une rue doit se terminer par un rayon de virage d'un
diamètre minimal de 12 m ;
7. La pente de l'allée véhiculaire doit être conforme à ce qui suit :
a) La pente longitudinale d'une nouvelle allée doit être d'un minimum de 0,5 % pour
une allée sans bordure avec fossés de drainage et d'un minimum de 1,0 % pour une
allée possédant des bordures ;
b) La pente longitudinale d'une nouvelle allée doit être d'un maximum de 12 % sauf
pour une longueur maximale de 250 m où elle pourra atteindre 15 % pourvu que
cette pente soit immédiatement précédée d'une pente d'un maximum de 5 % sur
une distance d'au moins 50 m ;
c) La pente d'un cercle de virage au bout d'un cul-de-sac ne doit pas être supérieure à
5 % ;
d) La pente d'une allée dans un rayon de 30 m d'une intersection ne doit pas dépasser
2 %.
8. En plus des dispositions de la section C du chapitre XI, une allée véhiculaire doit être
située à une distance minimale de :
a) 8 m d'un bâtiment principal ;
b) 3 m d'un bâtiment accessoire ;
c) 3 m d'une construction accessoire ;
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138
d) 5 m des limites du terrain du projet intégré (sauf à l'endroit où elle se raccorde à la
rue).
9. Une allée véhiculaire doit permettre le passage de tous types de véhicules d'urgence et
d'entretien ;
10. Une allée véhiculaire doit être construite afin d'assurer une desserte sécuritaire et être
carrossable à l'année. Elle doit être recouverte de gravier, de pavé ou d'asphalte ;
11. À l'intérieur de l'emprise de l'allée véhiculaire, aucune construction n'est autorisée à
l'exception de l'allée véhiculaire et ses infrastructures nécessaires, de sentiers ou pistes
cyclables et de mobilier pour le confort des piétons ou cyclistes.
233. Espace de stationnement
Un espace de stationnement doit être aménagé conformément aux dispositions du présent
règlement, incluant les dispositions de la section C du chapitre XI. De plus, les dispositions
suivantes s'appliquent :
1. L'espace de stationnement doit être situé à une distance minimale de 5 m des limites du
terrain du projet intégré ;
2. Lorsqu'un bâtiment communautaire est érigé dans le projet intégré, en espace de
stationnement doit être aménagé à proximité de celui-ci et comporter un minimum d'une
(1) case par 40 m2 de superficie d'implantation au sol.
234. Gestion des matières recyclables et résiduelles
Un ou des espaces dédiés à la gestion des matières recyclables et résiduelles doivent être
aménagés à l'intérieur du projet intégré.
Les espaces doivent être situés à proximité de la rue où s'effectue la collecte ou à un endroit
facilement accessible par les véhicules effectuant la collecte.
L'utilisation de contenants semi-enfouis et conteneurs est autorisée, en plus des bacs. Dans
tous les cas, un écran ou un écran végétal doit ceinturer l'espace afin de les dissimuler de
la rue.
235. Dispositions particulières à un projet intégré d'habitation
Un projet intégré d'habitation doit être conforme aux dispositions suivantes :
1. Le projet peut comprendre des usages principaux faisant partie du groupe Habitation
lorsque ceux-ci sont autorisés à la grille des usages et des normes de la zone
correspondante ;
2. Malgré le chapitre III, seuls les usages additionnels suivants sont autorisés dans la
mesure où ils sont également autorisés à la grille des usages et des normes de la zone
où se situe le projet intégré :
a) Services à domicile.
3. Un minimum de 4 bâtiments principaux est doit être implanté dans le projet ;
4. Les bâtiments principaux doivent être érigés à l'intérieur des parties privatives ;
5. À l'intérieur des parties privatives, les dispositions du présent règlement s'appliquent,
incluant les dispositions de la section C du chapitre XI en plus des dispositions
suivantes :
a) Pour l'application des cours, celles-ci sont déterminées en fonction de la façade
concernée et de la limite de la partie privative ;
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139
b) La profondeur minimale prescrite pour le bâtiment principal est de 4,6 m ;
c) La distance minimale entre 2 bâtiments principaux est 6 m pour une habitation
unifamiliale ou bifamiliale et de 8 m pour une habitation trifamiliale ou multifamiliale ;
d) L'installation d'une piscine est interdite ;
e) L'installation d'un quai est interdite.
6. À l'intérieur des parties communes, un minimum de 40 % d'espaces naturels doit être
préservé. Les espaces extérieurs récréatifs laissés à l'état naturel sont compris dans le
calcul. Ce pourcentage est de 20 % à l'intérieur du périmètre d'urbanisation ;
7. À l'intérieur des parties communes, un minimum de 10 % d'espaces extérieurs récréatifs
doit être aménagé. Ce pourcentage est réduit à 5 % à l'intérieur du périmètre
d'urbanisation. Les espaces extérieurs récréatifs :
a) Doivent comprendre une aire de détente ou de loisir dotée minimalement
d'équipements légers (banc, etc.) ;
b) Doivent comprendre un sentier permettant de rejoindre minimalement l'aire de de
détente ou de loisir ;
c) Doivent être accessibles à partir d'une allée véhiculaire ;
d) Peuvent inclure un bâtiment communautaire, soit un bâtiment accessoire au
bénéfice des résidents (salle commune, piscine intérieure, remisage, etc.) d'une
superficie maximale de 300 m2 ;
e) Peuvent inclure une piscine et un spa au bénéfice de tous les résidents ;
f)
Peuvent inclure un (1) seul quai par lac au bénéfice de tous les résidents ;
g) Peuvent inclure un golf, si cet usage est autorisé à la grille des usages et des normes
de la zone concernée.
236. Dispositions particulières à un projet intégré d'hébergement touristique
Un projet intégré d'hébergement touristique doit être conforme aux dispositions suivantes :
1. Le projet peut comprendre des usages principaux faisant partie de la classe C6-03
« Résidence de tourisme » lorsque ceux-ci sont autorisés à la grille des usages et des
normes de la zone correspondante ;
2. Malgré le chapitre III, seul un usage additionnel d'habitation est autorisé ;
3. Un minimum de 4 bâtiments principaux est doit être implanté dans le projet ;
4. Un maximum de 30 unités d'hébergement touristique peut être aménagé dans le projet ;
5. Les bâtiments principaux doivent être érigés à l'intérieur des parties privatives ;
6. À l'intérieur des parties privatives, les dispositions du présent règlement s'appliquent,
incluant les dispositions de la section C du chapitre XI en plus des dispositions
suivantes :
a) Pour l'application des cours, celles-ci sont déterminées en fonction de la façade
concernée et la limite de la partie privative ;
b) La profondeur minimale prescrite pour le bâtiment principal est de 4,6 m ;
c) La distance minimale entre 2 bâtiments principaux est 6 m ;
d) L'installation d'une piscine est interdite ;
a) L'installation d'un quai est interdite.
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7. À l'intérieur des parties communes, un minimum de 40 % d'espaces naturels doit être
préservé. Les espaces extérieurs récréatifs laissés à l'état naturel sont compris dans le
calcul. Ce pourcentage est de 20 % à l'intérieur du périmètre d'urbanisation ;
8. À l'intérieur des parties communes, un minimum de 10 % d'espaces extérieurs récréatifs
doit être aménagé. Ce pourcentage est réduit à 5 % à l'intérieur du périmètre
d'urbanisation. Les espaces extérieurs récréatifs :
a) Doivent comprendre une aire de détente ou de loisir dotée minimalement
d'équipements légers (banc, etc.) ;
b) Doivent comprendre un sentier permettant de rejoindre minimalement l'aire de de
détente ou de loisir ;
c) Doivent être accessibles à partir d'une allée véhiculaire ;
d) Peuvent inclure un bâtiment communautaire, soit un bâtiment accessoire au
bénéfice des touristes (salle commune, piscine intérieure, remisage, etc.) d'une
superficie maximale de 300 m2 ;
e) Peuvent inclure une piscine et un spa au bénéfice de tous les touristes ;
f)
Peuvent inclure un (1) seul quai au bénéfice de tous les touristes ;
g) Peuvent inclure un golf, si cet usage est autorisé à la grille des usages et des normes
de la zone concernée.
SECTION E - STATION-SERVICE ET POSTE DE DISTRIBUTION D'ESSENCE AU DÉTAIL
237. Dispositions générales
Les dispositions qui suivent s'appliquent à une station-service et à un poste de distribution
d'essence au détail.
En cas de contradiction avec une disposition au présent règlement, les dispositions qui
suivent ont préséance.
Il est de la responsabilité du requérant de s'assurer de la conformité du projet aux lois et
règlements provinciaux applicables.
238. Normes d'implantation
Les normes d'implantation suivantes s'appliquent :
1. Les marges minimales de tout bâtiment :
a) Avant : 15 m ;
b) Latérale : 6 m ;
c) Arrière : 6 m.
Dans le cas d'un terrain d'angle, la dimension minimale de la marge latérale adjacente
à la rue est de 7,5 m.
2. Les marges minimales de tout lave-auto :
a) Avant : 15 m ;
b) Latérale : 9 m ;
c) Arrière : 9 m.
3. Distances minimales d'un îlot de pompe à :
a) Une ligne de rue : 5 m ;
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141
b) Un terrain adjacent : 12 m ;
c) Un bâtiment principal : 5 m.
4. Marquise au-dessus d'un îlot de pompe :
a) Une marge minimale de 6 m est exigée de toute ligne de terrain.
5. Bâtiment principal :
a) Hauteur maximale, en étage, autorisée : un (1) étage ;
b) Largeur minimale du bâtiment principal : 7,5 m.
239. Normes d'aménagement
Les normes d'aménagement suivantes s'appliquent :
1. Un maximum de 2 entrées charretières par frontage de rue est autorisé ;
2. À moins d'indication contraire, la distance minimale entre 2 entrées charretières sur une
même rue est de 6 m ;
3. La largeur maximale d'une entrée charretière est de 10 m ;
4. Toute entrée charretière doit être située à un minimum de 15 m de l'intersection de
2 lignes de rue et de 3 m de toute ligne séparatrice de terrain ;
5. Tout espace carrossable doit être recouvert d'asphalte ou de béton; tout espace non
utilisable doit être gazonné ou aménagé ;
6. Il est interdit de ravitailler les automobiles à l'aide de tuyaux, boyaux et autres dispositifs
suspendus et extensibles au-dessus de la voie publique ;
7. Il est interdit d'installer un réservoir de gaz naturel et de gaz propane à la verticale.
240. Occupation d'un espace libre
L'occupation de tout espace libre est soumise aux dispositions suivantes :
1. La vente et la location du véhicule moteur sont interdites ;
2. Le stationnement d'un véhicule moteur tel qu'autobus, autotaxi, camion, machinerie
lourde destinée à la construction ou au déneigement, ainsi que toute remorque de type
conteneur train-routier est interdit ;
3. L'entreposage extérieur de matériaux et d'équipement est interdit ;
4. L'entreposage extérieur de tout véhicule accidenté ou non en état de marche, débris,
pièces d'automobile ou tout autre objet est prohibé ;
5. Seul l'étalage de produits tels que l'huile à moteur, le lave-vitre, le bois de chauffage et
les bonbonnes de gaz propane utilisés pour assurer un service minimum aux véhicules
est autorisé.
241. Réparation d'automobile
Toute réparation d'automobile doit se faire exclusivement à l'intérieur du bâtiment.
242. Dispositions particulières concernant un lave-auto
Tout lave-auto doit être pourvu d'un espace suffisamment grand pour stationner au moins
6 automobiles en file d'attente, en raison d'une case de 3 m par 7 m par automobile.
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SECTION F - ÉLEVAGE OU GARDE D'ANIMAUX
243. Dispositions générales applicables aux usages principaux impliquant l'élevage ou la
garde
Les dispositions suivantes s'appliquent pour les usages visés à la présente section :
1. Malgré toute disposition contraire, aucun usage d'élevage d'animaux n'est autorisé à
l'intérieur du périmètre d'urbanisation ;
2. Malgré toute disposition contraire, les établissements agricoles à plus fortes contraintes
environnementales excédant chacun 30 unités animales ou tout type d'établissement
agricole excédant chacun 100 unités animales sont interdits dans les zones
Résidentielle touristique (RT), Rurale (RU) et Commerce-Industrie (CI) ;
3. Il est de la responsabilité de l'exploitant de prendre les mesures nécessaires pour
assurer le bien-être des animaux ;
4. L'exploitant est tenu de gérer et de disposer des déjections animales conformément aux
règlements provinciaux applicables en l'espèce ;
5. Lorsque l'usage est exercé à l'extérieur de la zone agricole décrétée en vertu de la Loi
sur la protection du territoire et des activités agricoles (RLRQ, c. P-41.1), les dispositions
relatives aux distances séparatrices de la section A du chapitre XV s'appliquent ;
6. Un bâtiment où des animaux sont gardés doit être conçu de manière à contenir, sans
débordement et à l'aide d'un plancher étanche, les déjections animales et de manière à
assurer une ventilation adéquate ;
7. L'épandage des déjections animales sur un sol gelé ou enneigé est interdit ;
8. À l'extérieur, les animaux doivent être gardés dans un enclos délimité par une clôture
d'une hauteur maximale de 2 m ;
9. L'enclos doit empêcher les animaux d'avoir accès aux milieux hydriques et humides, aux
rues et aux terrains voisins.
244. Élevage d'animaux de la ferme ou écurie et centre équestre
Les usages A3-01 « Élevage d'animaux de la ferme » et A3-02 « Écurie et centre équestre »
doivent être exercés selon les conditions suivantes :
1. La superficie minimale du terrain doit être de 20 000 m2 ;
2. Le nombre total maximum d'animaux est déterminé selon la superficie du terrain au
tableau suivant. Par exemple, pour un terrain de 20 000 m2, l'exploitant peut avoir un
maximum de 30 animaux de petite taille, 8 animaux de moyenne taille et 4 animaux de
grande taille pour un total de 42 animaux.
Tableau 29 : Nombre total maximum d'animaux autorisés
Superficie du terrain
Nombre total maximum d'animaux autorisés
Petite taille
Moyenne taille
Grande taille
20 001 m2 à 30 000 m2
30
8
4
30 001 m2 à 40 000 m2
40
12
8
40 001 m2 à 50 000 m2
50
16
12
50 001 m2 et plus
100
30
30
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143
Aux fins du présent article, les animaux de petite, moyenne et grande taille sont les
suivants :
1. Petite taille : poules, cailles, dindes, pintades, paon, faisans, lièvres, lapins, petits
rongeurs, canards, oies ;
2. Moyenne taille : moutons, chèvres, autruches, émeus, nandous ;
3. Grande taille : cerfs, chevreuils, vaches, bœufs, chevaux, ânes, lamas, alpagas.
Tout animal non mentionné à l'alinéa précédent est interdit.
3. Un ou des bâtiments doivent être érigés pour garder les animaux ;
4. Le bâtiment, l'ouvrage de déjections animales et l'enclos où les animaux sont gardés
doivent être situés à une distance minimale de :
a) 50 m d'une habitation située sur un terrain voisin ;
b) 20 m d'une limite de terrain.
a) En plus des animaux autorisés au présent article, des ruches sont autorisées pour
l'élevage des abeilles aux conditions suivantes :
1. Les ruches doivent être situées à plus de 15 m d'une ligne de terrain ;
2. Les ruches doivent être situées dans les cours latérales ou arrière ;
3. Les ruches doivent être situées à plus de 30 m d'un bâtiment principal situé sur un autre
terrain dont l'usage est l'habitation ;
4. Un aménagement d'une superficie minimale de 20 m2 (jardin, plate-bande, potager,
aménagement floral) doit être présent sur le terrain où se situent les ruches.
245. Garde et pension pour animaux domestiques
L'usage A3-04 « Garde et pension pour animaux domestiques » doit être exercé selon les
conditions suivantes :
1. La superficie minimale du terrain doit être de 20 000 m2 ;
2. Un maximum de 25 animaux domestiques, tels les chiens et les chats, peut être gardé ;
3. Les animaux doivent être gardés à l'intérieur d'un bâtiment entre 22 h et 7 h le
lendemain ;
4. Un bâtiment et enclos où les animaux sont gardés doivent être situés à une distance
minimale de :
a) 50 m d'une habitation située sur un terrain voisin ;
b) 20 m d'une limite de terrain.
5. La reproduction et la vente d'animaux sont interdites.
246. École de dressage pour animaux domestiques
L'usage A3-05 « École de dressage pour animaux domestiques » doit être exercé selon les
conditions suivantes :
1. La superficie minimale du terrain doit être de 20 000 m2 ;
2. Un bâtiment et enclos où se déroulent les activités liées à l'usage avec des animaux
doivent être situés à une distance minimale de :
a) 50 m d'une habitation située sur un terrain voisin ;
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b) 20 m d'une limite de terrain.
3. La garde, la pension, la reproduction et la vente des animaux sont interdites.
247. Chenil
L'usage A3-06 « Chenil » doit être exercé selon les conditions suivantes :
1. La superficie minimale du terrain doit être de 20 000 m2 ;
2. Un maximum de 25 chiens peut être gardé, incluant les chiots ;
3. Les chiens doivent être gardés à l'intérieur d'un bâtiment entre 22 h et 7 h le lendemain ;
4. Un bâtiment et enclos où les chiens sont gardés doivent être situés à une distance
minimale de :
a) 100 m d'une habitation située sur un terrain voisin ;
b) 50 m d'une limite de terrain.
248. Traîneau à chiens
L'usage C9-06 « Traîneau à chiens » doit être exercé selon les conditions suivantes :
1. La superficie minimale du terrain doit être de 20 000 m2 ;
2. Un maximum de 40 chiens de traîneau peut être gardé ;
3. Les chiens doivent être gardés à l'intérieur d'un bâtiment entre 22 h et 7 h le lendemain ;
4. Un bâtiment et enclos où les chiens sont gardés doivent être situés à une distance
minimale de :
a) 100 m d'une habitation située sur un terrain voisin ;
b) 50 m d'une limite de terrain.
5. La reproduction et la vente d'animaux sont interdites.
249. Zoo et jardin zoologique
L'usage C9-07 « Zoo et jardin zoologique » doit être exercé selon les conditions suivantes :
1. La superficie minimale du terrain doit être de 50 000 m2 ;
2. Un maximum de 100 animaux peut être gardé ou 200 animaux si la superficie minimale
du terrain est de 100 000 m2 et plus ;
3. Un bâtiment et enclos où les animaux sont gardés doivent être situés à une distance
minimale de :
a) 100 m d'une habitation située sur un terrain voisin ;
b) 50 m d'une limite de terrain.
SECTION G - AUTRES DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
250. Maison de chambres et de pensions
L'exercice de l'usage C6-09 « Maison de chambres et de pensions » doit respecter les
conditions suivantes :
1. L'usage doit être exercé dans un bâtiment principal ;
2. Le bâtiment principal doit être implanté en mode isolé sur le terrain ;
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3. Le nombre maximal de chambres mises en location est de 6 ;
4. La durée minimale de la location d'une chambre est de plus de 31 jours ;
5. Les chambres doivent être aménagées pour leur fonction première. À ce titre, il est
interdit d'aménager tout ou partie d'une salle de bain ou d'une cuisine à même la
chambre (inclus un lavabo et tout appareil de cuisson). Seul un espace de rangement
de type garde-robe est autorisé ;
6. L'accès aux chambres doit s'effectuer par un espace commun à l'intérieur du bâtiment
principal ;
7. Un (1) service doit être offert aux résidents, tel le service de repas, l'entretien, les
services d'aide personnelle, la surveillance, etc. ;
8. Une fenêtre par chambre à coucher conforme au Code de construction du Québec doit
être présente ;
9. L'installation septique doit avoir la capacité minimale pour le nombre de chambres et
devra être vidangée aux deux ans.
251. Antenne de télécommunication
Une antenne de télécommunication doit être installée sur une tour de télécommunication
existante en date du 29 juin 2000 ou sur un tour de télécommunication autorisée après cette
date en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
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CHAPITRE XIV :
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES AUX DROITS ACQUIS
SECTION A - DISPOSITIONS GÉNÉRALES
252. Dispositions générales
Le présent chapitre s'applique aux usages et constructions dérogatoires et protégées par
droits acquis.
Est considéré comme un usage ou une construction, tout usage exercé dans une
construction ou sur un terrain (ou partie de ceux-ci) ou toute construction (ou partie de celle-
ci) non conforme à une ou plusieurs des dispositions du Règlement de zonage ou du
Règlement de construction.
Sous réserve des règles particulières en matière de droits acquis, l'usage ou la construction
dérogatoire sont protégés par droits acquis, si l'usage ou la construction étaient conformes
au règlement alors en vigueur lors de son implantation, son exercice ou sa construction.
L'usage dérogatoire n'a pas pour effet de rendre dérogatoire la construction dans laquelle il
s'exerce et la construction dérogatoire n'a pas pour effet de rendre dérogatoire l'usage qui
est exercé dans cette construction.
253. Usage et construction conformes sur un lot dérogatoire protégé par droits acquis
Un usage ou une construction peuvent s'exercer ou s'implanter sur un lot dérogatoire
protégé par droits acquis pour autant que l'usage ou la construction soient conformes aux
règlements d'urbanisme.
SECTION B - USAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ PAR DROITS ACQUIS
254. Modification d'un usage
La modification d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis est interdite, sauf dans le
cas où la modification de l'usage a pour effet de tendre vers la conformité de cet usage.
255. Extension d'un usage exercé à l'intérieur d'une construction
L'extension d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis exercé à l'intérieur d'une
construction est autorisée aux conditions suivantes :
1. L'usage doit demeurer le même, sans modification ;
2. L'usage doit être exercé à l'intérieur de la construction ;
3. L'extension maximale autorisée pour un usage dérogatoire protégé par droits acquis est
de 50 % de la superficie au sol de la construction existante à l'entrée en vigueur du
règlement rendant cet usage dérogatoire. Si l'usage s'exerce dans plus d'une
construction, la superficie se calcule à partir de la superficie de toutes les constructions
visées. Si la construction dérogatoire a une superficie au sol de plus de 300 m2, le
pourcentage est limité à 25 % ;
4. L'extension de l'usage s'effectue sur le même terrain qui était occupé par l'usage au
moment où cet usage est devenu dérogatoire ;
5. L'extension de l'usage doit respecter les autres dispositions du présent règlement.
Au besoin, un plan d'ingénieur en structure doit être soumis. Ce rapport doit comprendre,
sans être limitatif, l'état en général de la structure du bâtiment et démontrer que ce dernier
peut être modifié selon la demande soumise.
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256. Extension d'un usage exercé à l'extérieur d'une construction
L'extension d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis exercé à l'extérieur d'une
construction est interdite.
257. Remplacement d'un usage
Un usage dérogatoire protégé par droits acquis ne peut être remplacé par un autre usage
dérogatoire, même si cet usage est inclus dans le même groupe d'usages (chapitre II).
258. Usage additionnel à un usage principal dérogatoire protégé par droits acquis
L'exercice d'un usage additionnel à un usage principal dérogatoire protégé par droits acquis
est interdit.
La perte des droits acquis relatifs à l'usage principal dérogatoire protégé par droits acquis
entraîne la perte des droits relatifs à l'usage additionnel.
259. Usage accessoire à un usage principal dérogatoire protégé par droits acquis
L'exercice d'un usage accessoire à un usage principal dérogatoire protégé par droits acquis
est autorisé.
La perte des droits acquis relatifs à l'usage principal dérogatoire protégé par droits acquis
entraîne la perte des droits relatifs à l'usage accessoire.
260. Perte des droits acquis pour un usage
Les droits acquis à un usage dérogatoire protégé par droits acquis se perdent dans l'un ou
l'autre des cas suivants :
1. Si cet usage a cessé, a été interrompu ou abandonné durant une période de 12 mois
consécutifs ;
2. Si la construction dans laquelle l'usage est exercé est détruite ou incendiée à plus de
50 % de sa valeur portée au rôle d'évaluation le jour précédant le sinistre et que cette
construction n'est pas reconstruite dans les 12 mois suivant le sinistre.
SECTION C - BÂTIMENT ET CONSTRUCTION DÉROGATOIRES PROTÉGÉS PAR DROITS
ACQUIS
261. Champ d'application
La présente section s'applique aux bâtiments et aux constructions, à l'exception des
enseignes, dérogatoires protégés par droits acquis.
Pour un bâtiment ou une construction situé dans la rive d'un lac ou d'un cours d'eau, dans
la bande de protection d'un milieu humide ou dans la plaine inondable, des dispositions
additionnelles ou ayant préséance peuvent s'appliquer en vertu d'une loi ou d'un règlement
provincial, notamment au Règlement concernant la mise en œuvre provisoire des
modifications apportées par le chapitre 7 des lois de 2021 en matière de gestion des risques
liés aux inondations (RLRQ, c. Q-2, r.32.2), au Règlement sur les activités dans des milieux
humides, hydriques et sensibles (RLRQ, c. Q-2, r.0.1) et au Règlement sur l'encadrement
d'activités en fonction de leur impact sur l'environnement (RLRQ, c.Q-2, r.17.1).
262. Réparation et entretien d'un bâtiment ou d'une construction
La réparation et l'entretien d'un bâtiment ou d'une construction dérogatoire protégée par
droits acquis sont autorisés. L'identité du bâtiment ou de la construction doit être maintenue
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148
et le bâtiment ou la construction ne doit pas être dénaturé dans sa volumétrie ou dans ses
matériaux.
263. Modification d'un bâtiment ou d'une construction
Pour les fins du présent article, la modification d'un bâtiment ou d'une construction
correspond à des travaux tels l'ajout ou le déplacement de fenêtres, la modification de la
pente du toit, le remplacement du matériau de revêtement extérieur, l'ajout ou le
remplacement d'une fondation, l'ajout d'un avant-toit ou des travaux similaires.
La modification d'un bâtiment ou d'une construction dérogatoire protégée par droits acquis
est autorisée aux conditions suivantes :
1. La modification doit respecter les autres dispositions du présent règlement ;
2. La modification ne doit pas entraîner un agrandissement du bâtiment ou de la
construction. Dans le cas contraire, les dispositions relatives à l'agrandissement
s'appliquent ;
3. La modification n'a pas pour effet d'aggraver une situation dérogatoire ;
4. Dans le cas de l'ajout d'une fondation à un bâtiment principal dérogatoire protégé par
droits acquis relatifs aux normes d'implantation ou le remplacement d'une fondation, il
doit être démontré qu'il n'est raisonnablement pas possible de déplacer ce bâtiment de
manière à le rendre conforme aux normes d'implantation.
Au besoin, un plan d'ingénieur en structure doit être soumis. Ce rapport doit comprendre,
sans être limitatif, l'état en général de la structure du bâtiment et démontrer que ce dernier
peut être modifié selon la demande soumise.
264. Agrandissement d'un bâtiment principal
L'agrandissement d'un bâtiment principal dérogatoire protégé par droits acquis est autorisé
aux conditions suivantes :
1. L'agrandissement doit respecter les autres dispositions du présent règlement ;
2. L'agrandissement n'a pas pour effet d'aggraver la dérogation ;
3. L'agrandissement ne peut excéder 50 % de la superficie au sol existante lors de l'entrée
en vigueur du règlement rendant dérogatoire le bâtiment. Si le bâtiment dérogatoire a
une superficie au sol de plus de 300 m2, le pourcentage est limité à 25 % ;
4. Lorsque la dérogation porte sur l'implantation du bâtiment (marge de recul ou toute
autre distance prescrite), l'agrandissement doit s'effectuer :
a) Du côté où l'agrandissement sera conforme aux normes d'implantation ;
b) Dans le prolongement des murs existants, sans augmenter l'empiètement
dérogatoire dans la marge de recul ou la distance prescrite.
265. Agrandissement d'un bâtiment ou d'une construction accessoire
L'agrandissement d'un bâtiment accessoire ou d'une construction accessoire dérogatoire
protégé par droits acquis est interdit.
266. Reconstruction d'un bâtiment principal
La reconstruction d'un bâtiment principal dérogatoire protégé par droits acquis détruit,
devenu dangereux ou ayant perdu plus de la moitié (50 %) de sa valeur par suite d'un
incendie ou de quelque autre cause doit être effectuée en conformité avec les règlements
d'urbanisme en vigueur au moment de cette reconstruction.
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Malgré le premier alinéa, s'il est impossible de reconstruire suivant les normes en vigueur
ou s'il n'est raisonnablement pas possible d'améliorer la situation dérogatoire, par exemple,
en relocalisation le bâtiment principal pour tendre ou atteindre la conformité, le bâtiment peut
être reconstruit au même emplacement aux conditions suivantes :
1. La reconstruction ne vise pas un bâtiment qui a été démoli volontairement ;
2. Le requérant démontre qu'il est impossible de reconstruire le bâtiment suivant les
normes en vigueur ou qu'il n'est raisonnablement pas possible d'améliorer la situation
dérogatoire, par exemple, en relocalisation le bâtiment principal pour tendre ou atteindre
la conformité ;
3. La reconstruction ne doit pas avoir pour effet d'augmenter la dérogation qui existait avant
la démolition, la destruction ou la perte de valeur ;
4. Le bâtiment reconstruit ne doit pas avoir une superficie d'implantation au sol et une
superficie de plancher supérieure à celle qui existait avant la démolition, la destruction
ou la perte de valeur ;
5. La réutilisation des fondations existantes n'est pas un motif permettant la reconstruction
sur le même emplacement ;
6. Les travaux de reconstruction doivent débuter dans un délai maximal de 12 mois
suivants la démolition, la destruction ou la perte de valeur. Ce délai peut être augmenté
si le requérant démontre, avant le terme du délai, qu'une extension du délai est requise
en raison des délais encourus par les assureurs. Dans ce cas, un délai additionnel de 6
mois est accordé par le fonctionnaire désigné.
Pour un bâtiment principal dérogatoire et protégé par droits acquis situé dans la rive, les
conditions suivantes s'ajoutent :
1. Le terrain sur lequel est implanté le bâtiment principal était existant au 2 avril 1984 ;
2. Les dimensions du terrain et la norme de protection de la rive font en sorte qu'il devient
impossible de réaliser la reconstruction du bâtiment principal eu égard à l'application des
normes d'implantation et à la réglementation provinciale sur les installations septiques ;
3. Le bâtiment principal est situé à l'extérieur d'une zone d'inondation ou d'un milieu
humide et de sa bande de protection ;
4. Le bâtiment doit se localiser le plus loin possible de la limite du littoral ;
5. L'empiètement en rive ou dans la distance prescrite par rapport à la limite du littoral du
bâtiment principal reconstruit est d'une superficie égale ou inférieure à la superficie de
l'empiètement du bâtiment initial en rive ;
6. Aucune partie du bâtiment reconstruit n'empiète dans la bande végétalisée prescrite au
paragraphe suivant ;
7. Une bande végétalisée d'une largeur d'au moins 5 m, mesurée à partir de la limite du
littoral, doit être conservée dans un état naturel ou restaurée dans le but de rétablir
minimalement deux strates de végétation parmi celle herbacée, arbustive ou
arborescente.
Dans le cas d'un bâtiment principal lié à une installation d'élevage située à l'intérieur de la
zone agricole décrétée en vertu de la Loi sur la protection du territoire et des activités
agricoles (RLRQ, c. P-41.1), la reconstruction est autorisée si elle permet une amélioration
de la situation antérieure en ce qui a trait à la cohabitation harmonieuse avec les usages
avoisinants, notamment en regard des distances séparatrices. Cependant, les marges de
recul avant et latérales doivent être respectées.
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267. Reconstruction d'un bâtiment ou d'une construction accessoire
La reconstruction d'un bâtiment accessoire dérogatoire protégé par droits acquis détruit,
devenu dangereux ou ayant perdu plus de la moitié (50 %) de sa valeur par suite d'un
incendie ou de quelque autre cause doit être effectuée en conformité avec les règlements
d'urbanisme en vigueur au moment de cette reconstruction.
La reconstruction d'un bâtiment accessoire dérogatoire protégée par droits acquis situé sur
la rive est interdite.
La reconstruction d'une construction accessoire dérogatoire protégée par droits acquis est
interdite.
Dans le cas d'un bâtiment ou d'une construction accessoires lié à une installation d'élevage
située à l'intérieur de la zone agricole décrétée en vertu de la Loi sur la protection du territoire
et des activités agricoles (RLRQ, c. P-41.1), la reconstruction est autorisée si elle permet
une amélioration de la situation antérieure en ce qui a trait à la cohabitation harmonieuse
avec les usages avoisinants, notamment en regard des distances séparatrices. Cependant,
les marges de recul avant et latérales doivent être respectées.
268. Déplacement d'un bâtiment ou d'une construction
Le déplacement d'un bâtiment ou d'une construction dérogatoire quant aux normes
d'implantation et protégée par droits acquis est autorisé si ce déplacement n'a pas pour effet
d'aggraver la situation dérogatoire et qu'il tend vers la conformité.
269. Normes d'implantation applicables en l'absence de normes prescrites à la grille des
usages et des normes
Lorsqu'une intervention est autorisée à la présente section, les normes applicables à la grille
des usages et des normes sont celles prescrites pour un bâtiment principal dont l'usage
appartient à la même classe ou groupe d'usages. En l'absence, les normes d'implantation
pour le bâtiment principal sont les suivantes :
Tableau 39 : Norme d'implantation pour un bâtiment principal dérogatoire et protégé
par droits acquis
Normes applicables :
Habitation
Commerce,
Industrie ou
Public
Agricole
1.
Mode d'implantation :
Isolé
Isolé
Isolé
2.
Marge de recul avant (min.) :
15 m
15 m
15 m
3.
Marge de recul latérale (min.) :
4 m
4 m
4 m
4.
Marge de recul arrière (min.) :
10 m
10 m
10 m
5.
Pourcentage d'occupation au sol
(min.) :
14 %
14 %
14 %
6.
Superficie d'implantation au sol
(min./max.) :
67 m2 / 250 m2
67 m2 / 250 m2
67 m2 / 250 m2
7.
Hauteur en étages (min./max.) :
1 à 2 étages
1 à 2 étages
1 à 2 étages
8.
Hauteur en mètres (min./max.) :
- / 10 m
- / 10 m
- / 10 m
9.
Largeur et profondeur (min.) :
7 m / 6 m
7 m / 6 m
7 m / 6 m
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SECTION D - ENSEIGNES DÉROGATOIRES PROTÉGÉES PAR DROITS ACQUIS
270. Entretien et réparation d'une enseigne
L'entretien et la réparation d'une enseigne dérogatoire protégée par droits acquis sont
autorisés.
Pour les fins du présent article, l'entretien et la réparation incluent le changement du
message de l'enseigne sans entraîner une modification ou un agrandissement de la
structure de l'enseigne.
271. Agrandissement d'une enseigne
L'agrandissement d'une enseigne dérogatoire protégée par droits acquis doit s'effectuer en
conformité au présent règlement.
272. Remplacement d'une enseigne
Le remplacement d'une enseigne dérogatoire protégée par droits acquis doit s'effectuer en
conformité au présent règlement.
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CHAPITRE XV :
DISPOSITIONS FINALES
SECTION A - CONTRAVENTIONS ET PÉNALITÉS
273. Dispositions générales
Quiconque contrevient, permet ou tolère que l'on contrevienne à une disposition du présent
règlement, maintient des travaux de construction effectués sans permis ou maintient un état
de fait qui nécessite un certificat sans l'avoir préalablement obtenu, commet une infraction
et est passible d'une amende d'un montant minimal de 700 $ et d'au plus de 1 000 $ pour
une personne physique. Pour une personne morale, le montant minimal est de 1 200 $ et le
montant maximal est de 2 000 $.
En cas de récidive, elle est passible d'une amende d'un montant minimal de 1 400 $ à
2 000 $ pour une personne physique et de 2 400 $ à 4 000 $ pour une personne morale.
Si l'infraction revêt un caractère continu, elle constitue jour par jour une offense séparée et
le contrevenant est passible de l'amende ci-dessus édictée pour chaque jour durant lequel
l'infraction se continuera.
Les frais encourus s'ajoutent au montant de l'amende.
274. Dispositions particulières à une unité d'hébergement touristique
Quiconque offre en location une unité d'hébergement touristique ou en fait la publicité d'une
telle offre sans avoir obtenu au préalable un certificat d'autorisation commet une infraction
et est passible d'une amende d'un montant de 1 000 $ pour une personne physique ou de
2 000 $ pour une personne morale, en plus des frais.
En cas de récidive, elle est passible d'une amende d'un montant de 2 000 $ pour une
personne physique et de 4 000 $ pour une personne morale.
Si l'infraction revêt un caractère continu, elle constitue jour par jour une offense séparée et
le contrevenant est passible de l'amende ci-dessus édictée pour chaque jour durant lequel
l'infraction se continuera.
Les frais encourus s'ajoutent au montant de l'amende.
275. Dispositions particulières aux piscines
En conformité avec le Règlement sur la sécurité des piscines résidentielles (RLRQ, c. S-
3.1.02, r.1) et la Loi sur la sécurité des piscines résidentielles (RLRQ, c. S-3.1.02), quiconque
contrevient à une disposition concernant la réglementation sur les piscines résidentielles
inscrites dans cette loi ou dans le présent règlement est passible d'une amende d'un montant
de 700 $. Dans le cas d'une récidive, le montant est de 900 $.
Si l'infraction revêt un caractère continu, elle constitue jour par jour une offense séparée et
le contrevenant est passible de l'amende ci-dessus édictée pour chaque jour durant lequel
l'infraction se continuera.
Les frais encourus s'ajoutent au montant de l'amende.
276. Dispositions particulières aux arbres
En vertu des dispositions de l'article 233.1 de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme
(RLRQ, c. A-19.1), l'abattage d'arbre fait en contravention d'une disposition réglementaire
de l'un des paragraphes 12° et 12.1° du deuxième alinéa de l'article 113 de cette loi est
sanctionné par une amende d'un montant minimal de 2 500 $ auquel s'ajoute :
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153
1. Dans le cas d'un abattage sur une superficie inférieure à un hectare, un montant minimal
de 500 $ et maximal de 1 000 $ par arbre abattu illégalement, jusqu'à concurrence de
15 000 $ ;
2. Dans le cas d'un abattage sur une superficie d'un hectare ou plus, une amende d'un
montant minimal de 15 000 $ et maximal de 100 000 $ par hectare complet déboisé
auquel s'ajoute, pour chaque fraction d'hectare déboisée, un montant déterminé
conformément au paragraphe 1.
Les montants prévus au premier alinéa sont doublés en cas de récidive.
Les frais encourus s'ajoutent au montant de l'amende.
Dans le cas d'une infraction relative à l'abattage d'un arbre ou de l'abattage d'un arbre sans
avoir obtenu au préalable un certificat d'autorisation à cette fin, le contrevenant doit procéder
à la plantation d'un arbre par arbre abattu sur le même terrain. La plantation doit s'effectuer
dans les 3 mois suivants la déclaration de culpabilité du contrevenant, que ce soit suite à
une déclaration de culpabilité ou suite à un plaidoyer de culpabilité transmis ou présumé. Si
la plantation est impossible en raison des conditions hivernales, elle doit être réalisée au
plus tard le 30 juin suivant. L'arbre à planter doit présenter une tige d'un diamètre de 2,5 cm
de diamètre mesuré à 0,3 m du niveau du sol. Dans le cas d'un conifère, ce dernier doit
présenter une hauteur de 1,2 m à la plantation et une hauteur minimale de 2 m à maturité.
SECTION B - ENTRÉE EN VIGUEUR
277. Entrée en vigueur
Le présent règlement entre en vigueur conformément à la loi.
Règlement de zonage n°2024-732
Municipalité La Minerve
154
ANNEXE A:
PLAN DE ZONAGE
Lac
Labe lle
Lac Pre ston
Lac Chaple au
Lac Marie -Le Fran c
Lac Paul
Lac Dése rt
Lac d e s Mauve s
Lac La Min e rve
Lac aux Castors
Lac d e s Roche s
Lac Croche
Lac Marie -Louise
Lac à
la Truite
Lac Éque rre
Lac Gui
lbault
Lac Bourge t
Lac Napoléon
Lac Re sthe r
Lac Noir
Lac Éthie r
Lac Bêta
Lac d e la Gran ge
Pe tit lac Ve rt
Lac
Alphon se
Lac Alfre d
Lac Bastie n
Lac Barrière
Lac Grégoire
Lac
Wah-Hoo
Lac Grégoire
Lac Diaman t
Lac Mule t
Lac Caoue st
Lac
Laflamme
Lac
Étroit
Lac
Lon g
Lac De smolie r
Lac
Allan
Lac An ita
Lac
Allard
Lac
Aragot
Lac Paul
Lac Gaston
Lac
Shaughn e ssy
Lac Robi
llard
Lac Biz an n e
Lac Casavan t
Lac Brûlé
Lac Chare tte
Lacs Jume aux
Lac Lard y
Lac à la Pe rle
Lac
Wad e
Lac à Lan d ry
Lac Pichard
Lac Bite y
Lac Fron tière
Lac Krausman
Pe tit Lac
Rogn on
Lac Myre
Lac Oscar
Lac He ctor
Lac d e s Can n e s
Lac Caché
Lac Che vre uil
Lac
Dabouville
Lac
Calume t
Pe ti
t lac Éthie r
Lac
Larouche
Lac à Doble r
Lac Eugèn e
Lac d u Camp
Lac Payn e
Lac Daign e ault
Lac Fragn e s
Lac Smith
Lac Récourt
Lac d e s Cirse s
Lac Plon ge on
Lac d e s Lign e s
Lac d e la Se n te
Lac à Mid as
Pe ti
t lac d u
Rat Musqué
Lac Crain
Lac d e s Crêpe s
Lac Épin e tte
Lac d e s Api
d és
Lac Save l
Lac Vase ux
Lac Sorrus
Lac d e la Lign e
Lac More au
Lac Bois Fran c
Gran d lac
Mocassin
Lac Lachape lle
Lac d u Clapie r
Pe ti
t lac
Jose ph
Lac Rousse au
Lac d u Martin -Pêche ur
Lac Sain te -Marie
De uxième lac Lurais
Lac
Archambault
Lac d e la Plombée
Pe tit lac Bois Fran c
Pre mie r lac Lurais
RC-01
F-07
F-04
F-01
F-10
RT-10
RT-01
RU-01
RT-15
RT-03
RT-02
AF-06
F-09
RT-08
F-08
AF-05
RU-03
RT-05
AF-01
RT-04
AF-10
RT-11
RT-07
F-05
RU-02
AF-14
RT-13
F-06
F-02
AG-02
RT-06
CI-01
RT-09
RT-12
AF-07
AF-12
AG-01
RU-04
AF-11
RT-14
F-03
AF-13
AF-09
AF-03
AF-04
AF-02
±
Mod ification au plan
N° d e règlement :
Entrée en vigueur :
0
2000
4000
1000
m
Plan d e zonage
Règlement de zonage, Annexe A
Date d 'entrée en vigueur : X 2024
Échelle:1 : 90 000
Source:
Zonage
AG : Agricole
AF : Agrofore stière
CI : Comme rce / In d ustrie
F : Fore stière
RC : Récréation e t con se rvation
RT : Résid e n tie lle touristique
RU : Rurale
U : U rbain e (périmètre d 'urban isation )
Lot
Limite mun icipale
Rése au routie r
Hyd rographie
Cours d 'e au
Lac
U-03
U-01
U-04
U-02
AF-08
Lac Chaple au
Lac Chaple au
Agrand issement A
Agrand issement A
MRC Le s Laure n tid e s
Règlement de zonage n°2024-732
Municipalité La Minerve
155
ANNEXE B :
GRILLES DES USAGES ET DES NORMES
Grille des usages et des normes
Annexe B du Règlement de zonage n˚ 2024-732
Municipalité de La Minerve
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Feuillet 1 de 1
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(2)
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10
10
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14 %
14 %
14 %
14 %
14 %
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67 / 250
67 / 250
67 / 250
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1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
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- / 10
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7 / 6
7 / 6
7 / 6
7 / 6
37
38
Espaces naturels
-
-
39
Bande boisée
-
40
Corridor touristique
-
-
41
42
6 000
10 000
10 000
6 000
43
50
50
50
50
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55
56
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 2,5 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
A1 Activités agricoles
H1 Habitation unifamiliale
Selon les conditions du ch. XIII
C8 Commerce de récréation extérieure légère
C8-01
I3 Industrie agroforestière
I3-03
ZONE :
AF-01
Agroforestière
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
P4 Utilité publique
Grille des usages et des normes
Annexe B du Règlement de zonage n˚ 2024-732
Municipalité de La Minerve
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14 %
14 %
14 %
14 %
14 %
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67 / 250
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7 / 6
7 / 6
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Espaces naturels
-
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Bande boisée
-
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Corridor touristique
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6 000
10 000
10 000
6 000
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52
53
54
55
56
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 2,5 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
A1 Activités agricoles
H1 Habitation unifamiliale
Selon les conditions du ch. XIII
C8 Commerce de récréation extérieure légère
C8-01
I3 Industrie agroforestière
I3-03
ZONE :
AF-02
Agroforestière
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
P4 Utilité publique
Grille des usages et des normes
Annexe B du Règlement de zonage n˚ 2024-732
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14 %
14 %
14 %
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Espaces naturels
-
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Bande boisée
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Corridor touristique
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6 000
10 000
10 000
6 000
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Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 2,5 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
A1 Activités agricoles
H1 Habitation unifamiliale
Selon les conditions du ch. XIII
C8 Commerce de récréation extérieure légère
C8-01
I3 Industrie agroforestière
I3-03
ZONE :
AF-03
Agroforestière
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
P4 Utilité publique
Grille des usages et des normes
Annexe B du Règlement de zonage n˚ 2024-732
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14 %
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Espaces naturels
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Bande boisée
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Corridor touristique
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55
56
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 2,5 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
A1 Activités agricoles
H1 Habitation unifamiliale
Selon les conditions du ch. XIII
C8 Commerce de récréation extérieure légère
C8-01
I3 Industrie agroforestière
I3-03
ZONE :
AF-04
Agroforestière
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
P4 Utilité publique
Grille des usages et des normes
Annexe B du Règlement de zonage n˚ 2024-732
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Espaces naturels
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Bande boisée
-
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Corridor touristique
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Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 2,5 log./ha
A3 Élevage et garde d'animaux
Usages spécifiquement prohibés
P4 Utilité publique
A1 Activités agricoles
H1 Habitation unifamiliale
Selon les conditions du ch. XIII
C8 Commerce de récréation extérieure légère
C8-01
C12 Commerce et service lourds et para-ind.
C12-04
ZONE :
AF-05
Agroforestière
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
I3 Industrie agroforestière
I3-03
Grille des usages et des normes
Annexe B du Règlement de zonage n˚ 2024-732
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-
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Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 2,5 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
A1 Activités agricoles
A3 Élevage et garde d'animaux
H1 Habitation unifamiliale
Selon les conditions du ch. XIII
C8 Commerce de récréation extérieure légère
C8-01
I3 Industrie agroforestière
I3-03
ZONE :
AF-06
Agroforestière
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
P4 Utilité publique
Grille des usages et des normes
Annexe B du Règlement de zonage n˚ 2024-732
Municipalité de La Minerve
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Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 2,5 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
A1 Activités agricoles
H1 Habitation unifamiliale
Selon les conditions du ch. XIII
C8 Commerce de récréation extérieure légère
C8-01
I3 Industrie agroforestière
I3-03
ZONE :
AF-07
Agroforestière
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
P4 Utilité publique
Grille des usages et des normes
Annexe B du Règlement de zonage n˚ 2024-732
Municipalité de La Minerve
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Espaces naturels
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Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 2,5 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
A1 Activités agricoles
H1 Habitation unifamiliale
Selon les conditions du ch. XIII
C8 Commerce de récréation extérieure légère
C8-01
I3 Industrie agroforestière
I3-03
ZONE :
AF-08
Agroforestière
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
P4 Utilité publique
Grille des usages et des normes
Annexe B du Règlement de zonage n˚ 2024-732
Municipalité de La Minerve
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Espaces naturels
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Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 2,5 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
A1 Activités agricoles
H1 Habitation unifamiliale
Selon les conditions du ch. XIII
C8 Commerce de récréation extérieure légère
C8-01
I3 Industrie agroforestière
I3-03
ZONE :
AF-09
Agroforestière
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
P4 Utilité publique
Grille des usages et des normes
Annexe B du Règlement de zonage n˚ 2024-732
Municipalité de La Minerve
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Espaces naturels
-
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Bande boisée
-
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-
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10 000
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53
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55
56
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 2,5 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
A1 Activités agricoles
H1 Habitation unifamiliale
Selon les conditions du ch. XIII
C8 Commerce de récréation extérieure légère
C8-01
I3 Industrie agroforestière
I3-03
ZONE :
AF-10
Agroforestière
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
P4 Utilité publique
Grille des usages et des normes
Annexe B du Règlement de zonage n˚ 2024-732
Municipalité de La Minerve
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Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 2,5 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
A1 Activités agricoles
H1 Habitation unifamiliale
Selon les conditions du ch. XIII
C8 Commerce de récréation extérieure légère
C8-01
I3 Industrie agroforestière
I3-03
ZONE :
AF-11
Agroforestière
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
P4 Utilité publique
Grille des usages et des normes
Annexe B du Règlement de zonage n˚ 2024-732
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Espaces naturels
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Bande boisée
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Corridor touristique
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Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 2,5 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
A1 Activités agricoles
H1 Habitation unifamiliale
Selon les conditions du ch. XIII
C8 Commerce de récréation extérieure légère
C8-01
I3 Industrie agroforestière
I3-03
ZONE :
AF-12
Agroforestière
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
P4 Utilité publique
Grille des usages et des normes
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Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 2,5 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
A1 Activités agricoles
H1 Habitation unifamiliale
Selon les conditions du ch. XIII
C8 Commerce de récréation extérieure légère
C8-01
I3 Industrie agroforestière
I3-03
ZONE :
AF-13
Agroforestière
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
P4 Utilité publique
Grille des usages et des normes
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Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 2,5 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
A1 Activités agricoles
H1 Habitation unifamiliale
Selon les conditions du ch. XIII
C8 Commerce de récréation extérieure légère
C8-01
I3 Industrie agroforestière
I3-03
ZONE :
AF-14
Agroforestière
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
P4 Utilité publique
Grille des usages et des normes
Annexe B du Règlement de zonage n˚ 2024-732
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Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 2,5 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
A1 Activités agricoles
H1 Habitation unifamiliale
Selon les conditions du ch. XIII
C8 Commerce de récréation extérieure légère
C8-01
I3 Industrie agroforestière
I3-03
ZONE :
AG-01
Agricole
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
P4 Utilité publique
Grille des usages et des normes
Annexe B du Règlement de zonage n˚ 2024-732
Municipalité de La Minerve
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Bande boisée
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Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 2,5 log./ha
Usage multiple
Usages spécifiquement prohibés
A1 Activités agricoles
H1 Habitation unifamiliale
Selon les conditions du ch. XIII
C8 Commerce de récréation extérieure légère
C8-01
I3 Industrie agroforestière
I3-03
ZONE :
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Agricole
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
P4 Utilité publique
Grille des usages et des normes
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Corridor touristique
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Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 2,5 log./ha
P4 Utilité publique
I2 Industrie lourde
Usages spécifiquement prohibés
I3 Industrie agroforestière
I3-06
P2 Services municipaux
C13 Commerce et service distinctif
I1 Industrie légère
H1 Habitation unifamiliale
P2-03
C4 Commerce et service artériels
C11 Commerce et service liés aux véhicules
ZONE :
CI-01
Commerce - Industrie
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
C12 Commerce et service lourds et para-ind.
Grille des usages et des normes
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56
Des conditions particulières pour un bâtiment principal sont énoncées au Règlement sur les permis et les
certificats.
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 1,25 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
A2 Culture et acériculture
H1 Habitation unifamiliale
C8-01, C8-04
C8 Commerce de récréation extérieure légère
I3-03
I3 Industrie agroforestière
ZONE :
F-01
Forestière
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
P4 Utilité publique
Grille des usages et des normes
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Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Des conditions particulières pour un bâtiment principal sont énoncées au Règlement sur les permis et les
certificats.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 1,25 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
P4 Utilité publique
A2 Culture et acériculture
H1 Habitation unifamiliale
C6-02, C6-04, C6-05
C6 Hébergement
C8-01, C8-04
C8 Commerce de récréation extérieure légère
I3-03
ZONE :
F-02
Forestière
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
I3 Industrie agroforestière
Grille des usages et des normes
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Des conditions particulières pour un bâtiment principal sont énoncées au Règlement sur les permis et les
certificats.
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 1,25 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
P4 Utilité publique
A2 Culture et acériculture
H1 Habitation unifamiliale
C6-06
C6 Hébergement
C8-01, C8-04
C8 Commerce de récréation extérieure légère
I3-03
ZONE :
F-03
Forestière
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
I3 Industrie agroforestière
Grille des usages et des normes
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Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Des conditions particulières pour un bâtiment principal sont énoncées au Règlement sur les permis et les
certificats.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 1,25 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
P4 Utilité publique
A2 Culture et acériculture
H1 Habitation unifamiliale
C6-08
C6 Hébergement
C8-01, C8-04
C8 Commerce de récréation extérieure légère
I3-03
ZONE :
F-04
Forestière
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
I3 Industrie agroforestière
Grille des usages et des normes
Annexe B du Règlement de zonage n˚ 2024-732
Municipalité de La Minerve
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Des conditions particulières pour un bâtiment principal sont énoncées au Règlement sur les permis et les
certificats.
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 1,25 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
H1 Habitation unifamiliale
I3-03
I3 Industrie agroforestière
A2-03, A2-04
P4 Utilité publique
ZONE :
F-05
Forestière
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
A2 Culture et acériculture
Grille des usages et des normes
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14 %
14 %
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Espaces naturels
-
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Bande boisée
-
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Corridor touristique
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6 000
10 000
10 000
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56
Des conditions particulières pour un bâtiment principal sont énoncées au Règlement sur les permis et les
certificats.
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 1,25 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
A2 Culture et acériculture
H1 Habitation unifamiliale
I3-03, I3-06
C13 Commerce et service distinctif
I3 Industrie agroforestière
ZONE :
F-06
Forestière
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
P4 Utilité publique
Grille des usages et des normes
Annexe B du Règlement de zonage n˚ 2024-732
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Espaces naturels
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Des conditions particulières pour un bâtiment principal sont énoncées au Règlement sur les permis et les
certificats.
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 1,25 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
A2 Culture et acériculture
A3 Élevage et garde d'animaux
H1 Habitation unifamiliale
C6-08
C6 Hébergement
I3-03
I3 Industrie agroforestière
ZONE :
F-07
Forestière
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
P4 Utilité publique
Grille des usages et des normes
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55
56
Des conditions particulières pour un bâtiment principal sont énoncées au Règlement sur les permis et les
certificats.
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 1,25 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
A3 Élevage et garde d'animaux
H1 Habitation unifamiliale
I3-03
I3 Industrie agroforestière
P4 Utilité publique
ZONE :
F-08
Forestière
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
A2 Culture et acériculture
Grille des usages et des normes
Annexe B du Règlement de zonage n˚ 2024-732
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Espaces naturels
-
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Bande boisée
-
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Corridor touristique
-
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6 000
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56
Des conditions particulières pour un bâtiment principal sont énoncées au Règlement sur les permis et les
certificats.
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 1,25 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
H1 Habitation unifamiliale
I3-03
I3 Industrie agroforestière
P4 Utilité publique
ZONE :
F-09
Forestière
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
A2 Culture et acériculture
Grille des usages et des normes
Annexe B du Règlement de zonage n˚ 2024-732
Municipalité de La Minerve
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Espaces naturels
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Des conditions particulières pour un bâtiment principal sont énoncées au Règlement sur les permis et les
certificats.
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 1,25 log./ha
A3 Élevage et garde d'animaux
Usages spécifiquement prohibés
P4 Utilité publique
A2 Culture et acériculture
H1 Habitation unifamiliale
C6-07, C6-08
C6 Hébergement
C8-01, C8-04
C8 Commerce de récréation extérieure légère
I3-03
ZONE :
F-10
Forestière
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
I3 Industrie agroforestière
Grille des usages et des normes
Annexe B du Règlement de zonage n˚ 2024-732
Municipalité de La Minerve
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Des conditions particulières pour un bâtiment principal sont énoncées au Règlement sur les permis et les
certificats.
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Usages spécifiquement prohibés
A2-02
A2 Culture et acériculture
C6 Hébergement
C6-04, C6-05, C6-07, C6-08
C8 Commerce de récréation extérieure légère
C8-01, C8-04
I3 Industrie agroforestière
I3-03
ZONE :
RC-01
Récréation et conservation
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
P4 Utilité publique
Grille des usages et des normes
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Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 2,5 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
P4 Utilité publique
A2 Culture et acériculture
H1 Habitation unifamiliale
C6-06
C6 Hébergement
C8-01
C8 Commerce de récréation extérieure légère
I3-03
ZONE :
RT-01
Résidentielle touristique
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
I3 Industrie agroforestière
A2-03, A2-04
Grille des usages et des normes
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Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 2,5 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
P4 Utilité publique
A2 Culture et acériculture
H1 Habitation unifamiliale
C6-06
C6 Hébergement
C8-01
C8 Commerce de récréation extérieure légère
I3-03
ZONE :
RT-02
Résidentielle touristique
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
I3 Industrie agroforestière
A2-03, A2-04
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Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 2,5 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
P4 Utilité publique
H1 Habitation unifamiliale
C6-06
C6 Hébergement
C8-01
C8 Commerce de récréation extérieure légère
I3-03
ZONE :
RT-03
Résidentielle touristique
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
I3 Industrie agroforestière
Grille des usages et des normes
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Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
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Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 2,5 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
P4 Utilité publique
A2 Culture et acériculture
H1 Habitation unifamiliale
C6-06
C6 Hébergement
C8-01
C8 Commerce de récréation extérieure légère
I3-03
ZONE :
RT-04
Résidentielle touristique
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
I3 Industrie agroforestière
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Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 2,5 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
P4 Utilité publique
A2 Culture et acériculture
H1 Habitation unifamiliale
C6-09
C6 Hébergement
C8-01
C8 Commerce de récréation extérieure légère
I3-03
ZONE :
RT-05
Résidentielle touristique
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
I3 Industrie agroforestière
A2-03, A2-04
Grille des usages et des normes
Annexe B du Règlement de zonage n˚ 2024-732
Municipalité de La Minerve
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Espaces naturels
-
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Bande boisée
-
40
Corridor touristique
-
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Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 2,5 log./ha
P4 Utilité publique
Usages spécifiquement prohibés
A2 Culture et acériculture
C8 Commerce de récréation extérieure légère
A2-03, A2-04
I3 Industrie agroforestière
H1 Habitation unifamiliale
C4-03
C3 Service professionnel et autres services
C6-06
C4 Commerce et service artériels
C8-01
ZONE :
RT-06
Résidentielle touristique
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
C6 Hébergement
I3-03
Grille des usages et des normes
Annexe B du Règlement de zonage n˚ 2024-732
Municipalité de La Minerve
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Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 2,5 log./ha
A3 Élevage et garde d'animaux
Usages spécifiquement prohibés
C6-03, C6-04, C6-05, C6-09
P4 Utilité publique
A2 Culture et acériculture
H1 Habitation unifamiliale
C8-01
C6 Hébergement
I3-03
C8 Commerce de récréation extérieure légère
A3-01, A3-02, A3-04
ZONE :
RT-07
Résidentielle touristique
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
I3 Industrie agroforestière
Grille des usages et des normes
Annexe B du Règlement de zonage n˚ 2024-732
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Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 2,5 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
A2 Culture et acériculture
H1 Habitation unifamiliale
C9-01
C9 Commerce de récréation lourde
I3-03
I3 Industrie agroforestière
A2-03, A2-04
ZONE :
RT-08
Résidentielle touristique
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
P4 Utilité publique
Grille des usages et des normes
Annexe B du Règlement de zonage n˚ 2024-732
Municipalité de La Minerve
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37
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Espaces naturels
-
-
39
Bande boisée
-
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Corridor touristique
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54
55
56
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 2,5 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
H1 Habitation unifamiliale
P4 Utilité publique
ZONE :
RT-09
Résidentielle touristique
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Grille des usages et des normes
Annexe B du Règlement de zonage n˚ 2024-732
Municipalité de La Minerve
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Espaces naturels
- (B)
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Bande boisée
-
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Corridor touristique
-
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6 000 (B)
10 000
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55
56
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
(B) Pour un lot non riverain dont l'usage est Habitation: la superficie minimale du lot est de 8 000 m2, la
profondeur minimale du lot est de 75 m et le pourcentage minimal d'espaces naturels est de 80%.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 2,5 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
P4 Utilité publique
A2 Culture et acériculture
H1 Habitation unifamiliale
C6-06
C6 Hébergement
C8-01
C8 Commerce de récréation extérieure légère
I3-03
ZONE :
RT-10
Résidentielle touristique
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
I3 Industrie agroforestière
A2-03, A2-04
Grille des usages et des normes
Annexe B du Règlement de zonage n˚ 2024-732
Municipalité de La Minerve
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36
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7 / 6
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7 / 6
7 / 6
37
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Espaces naturels
- (B)
39
Bande boisée
-
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Corridor touristique
-
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55
56
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
(B) Pour un lot non riverain dont l'usage est Habitation: la superficie minimale du lot est de 8 000 m2, la
profondeur minimale du lot est de 75 m et le pourcentage minimal d'espaces naturels est de 80%.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 2,5 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
P4 Utilité publique
A2 Culture et acériculture
H1 Habitation unifamiliale
C6-06
C6 Hébergement
C8-01
C8 Commerce de récréation extérieure légère
I3-03
ZONE :
RT-11
Résidentielle touristique
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
I3 Industrie agroforestière
A2-03, A2-04
Grille des usages et des normes
Annexe B du Règlement de zonage n˚ 2024-732
Municipalité de La Minerve
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14 %
14 %
33
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34
1 / 2
1 / 2
35
- / 10
36
7 / 6
37
38
Espaces naturels
-
39
Bande boisée
-
40
Corridor touristique
-
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42
6 000
43
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46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 2,5 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
H1 Habitation unifamiliale
P4 Utilité publique
ZONE :
RT-12
Résidentielle touristique
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Grille des usages et des normes
Annexe B du Règlement de zonage n˚ 2024-732
Municipalité de La Minerve
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54
55
56
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 2,5 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
H1 Habitation unifamiliale
P4 Utilité publique
ZONE :
RT-13
Résidentielle touristique
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Grille des usages et des normes
Annexe B du Règlement de zonage n˚ 2024-732
Municipalité de La Minerve
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56
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 2,5 log./ha
A2 Culture et acériculture
Usages spécifiquement prohibés
I3 Industrie agroforestière
A2-03, A2-04
P4 Utilité publique
H1 Habitation unifamiliale
C6-06
C6 Hébergement
C8-01
C8 Commerce de récréation extérieure légère
C9-01
ZONE :
RT-14
Résidentielle touristique
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
C9 Commerce de récréation extérieure lourde
I3-03
Grille des usages et des normes
Annexe B du Règlement de zonage n˚ 2024-732
Municipalité de La Minerve
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7 / 6
7 / 6
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Espaces naturels
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Bande boisée
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Corridor touristique
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53
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55
56
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 2,5 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
P4 Utilité publique
A2 Culture et acériculture
H1 Habitation unifamiliale
C6-06
C6 Hébergement
C8-01
C8 Commerce de récréation extérieure légère
I3-03
ZONE :
RT-15
Résidentielle touristique
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
I3 Industrie agroforestière
A2-03, A2-04
Grille des usages et des normes
Annexe B du Règlement de zonage n˚ 2024-732
Municipalité de La Minerve
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37
38
Espaces naturels
-
-
39
Bande boisée
-
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40
Corridor touristique
-
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41
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6 000
10 000
10 000
10 000
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48
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51
52
53
54
55
56
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
(A) La superficie de plancher est limité à 200 m2.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 2,5 log./ha
A3 Élevage et garde d'animaux
Usages spécifiquement prohibés
A3-05, A3-06
P4 Utilité publique
A2 Culture et acériculture
H1 Habitation unifamiliale
C4-12
C4 Commerce et service artériel
C9-02
C9 Commerce de récréation lourde
I3-03
ZONE :
RU-01
Rurale
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
I3 Industrie agroforestière
Grille des usages et des normes
Annexe B du Règlement de zonage n˚ 2024-732
Municipalité de La Minerve
1
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Feuillet 1 de 1
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Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 2,5 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
A3 Élevage et garde d'animaux
H1 Habitation unifamiliale
I3-03
I3 Industrie agroforestière
A2-03, A2-04
P4 Utilité publique
A3-01, A3-02
ZONE :
RU-02
Rurale
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
A2 Culture et acériculture
Grille des usages et des normes
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Espaces naturels
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56
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 2,5 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
H1 Habitation unifamiliale
C6-03, C6-06, C6-08, C6-09
C6 Hébergement
P4 Utilité publique
ZONE :
RU-03
Rurale
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Grille des usages et des normes
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56
(A) La superficie de plancher est limité à 200 m2.
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot desservi ou non situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute max. : 2,5 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
P4 Utilité publique
A2 Culture et acériculture
H1 Habitation unifamiliale
C4-12
C4 Commerce et service artériel
C6-03, C6-06, C6-09
C6 Hébergement
I3-03
ZONE :
RU-04
Rurale
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
I3 Industrie agroforestière
Grille des usages et des normes
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Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot partiellement desservi situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute min. : 10 log./ha
C6 Hébergement
C7 Commece de récréation intérieur
C10 Station-service
C2 Service personnel
Usages spécifiquement prohibés
C3 Commerce professionnel et autres services
C5 Restauration
H5 Habitation collective
C1 Commerce de vente au détail
H1 Habitation unifamiliale
C6-01, C6-06
H2 Habitation bifamiliale
H3 Habitation trifamiliale
ZONE :
U-01
Urbaine
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
H4 Habitation multifamiliale
Grille des usages et des normes
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Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot partiellement desservi situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute min. : 10 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
P1 Institution et service administratif
P2 Services municipaux
P3 Service lié au culte
ZONE :
U-01
Urbaine
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
P4 Utilité publique
Grille des usages et des normes
Annexe B du Règlement de zonage n˚ 2024-732
Municipalité de La Minerve
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Espaces naturels
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Bande boisée
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Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot partiellement desservi situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute min. : 10 log./ha
C7 Commece de récréation intérieur
C2 Service personnel
Usages spécifiquement prohibés
C3 Commerce professionnel et autres services
C6 Hébergement
H5 Habitation collective
C1 Commerce de vente au détail
H1 Habitation unifamiliale
C6-01
H2 Habitation bifamiliale
H3 Habitation trifamiliale
ZONE :
U-02
Urbaine
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
H4 Habitation multifamiliale
Grille des usages et des normes
Annexe B du Règlement de zonage n˚ 2024-732
Municipalité de La Minerve
1
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I
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25 %
40 %
33
67 / 250
34
1 / 2
1 / 2
35
- / 10
36
7 / 6
37
38
Espaces naturels
-
39
Bande boisée
-
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Corridor touristique
-
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55
56
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot partiellement desservi situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute min. : 10 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
P1 Institution et service administratif
P2 Services municipaux
P3 Service lié au culte
ZONE :
U-02
Urbaine
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
P4 Utilité publique
Grille des usages et des normes
Annexe B du Règlement de zonage n˚ 2024-732
Municipalité de La Minerve
1
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Feuillet 1 de 2
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25 %
40 %
40 %
40 %
40 %
33
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67 / 250
67 / 250
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1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
35
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- / 10
- / 10
- / 10
- / 10
36
7 / 6
7 / 6
7 / 6
7 / 6
7 / 6
37
38
Espaces naturels
-
39
Bande boisée
-
40
Corridor touristique
-
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1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
43
25
25
25
25
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44
50
50
50
50
50
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot partiellement desservi situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute min. : 15 log./ha
C6 Hébergement
C7 Commece de récréation intérieur
C2 Service personnel
Usages spécifiquement prohibés
C3 Commerce professionnel et autres services
C5 Restauration
H5 Habitation collective
C1 Commerce de vente au détail
H1 Habitation unifamiliale
C6-01
H2 Habitation bifamiliale
H3 Habitation trifamiliale
ZONE :
U-03
Urbaine
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
H4 Habitation multifamiliale
Grille des usages et des normes
Annexe B du Règlement de zonage n˚ 2024-732
Municipalité de La Minerve
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I
I
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5
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5
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10
10
32
40 %
40 %
33
67 / 250
34
1 / 2
1 / 2
35
- / 10
36
7 / 6
37
38
Espaces naturels
-
39
Bande boisée
-
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Corridor touristique
-
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1 500
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44
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47
48
49
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51
52
53
54
55
56
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot partiellement desservi situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute min. : 10 log./ha
Usages spécifiquement prohibés
P1 Institution et service administratif
P2 Services municipaux
P3 Service lié au culte
ZONE :
U-03
Urbaine
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
P4 Utilité publique
Grille des usages et des normes
Annexe B du Règlement de zonage n˚ 2024-732
Municipalité de La Minerve
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Feuillet 1 de 1
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I
I
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10
10
10
10
10
10
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40 %
40 %
40 %
40 %
40 %
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67 / 250
67 / 250
34
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
35
- / 10
- / 10
- / 10
- / 10
- / 10
36
7 / 6
7 / 6
7 / 6
7 / 6
7 / 6
37
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Espaces naturels
-
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Bande boisée
-
40
Corridor touristique
-
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1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
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25
25
25
25
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50
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47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
D'autres usages peuvent être autorisés en vertu du Règlement sur les usages conditionnels.
Chapitre XIII
Normes de lotissement (pour un lot partiellement desservi situé à l'extérieur d'un secteur riverain)
Notes - Lotissement
Superficie du lot (min. en m2)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer à la réglementation d'urbanisme)
Projet intégré
Zone agricole décrétée
Ravage de cerfs
Habitation
Héronnière
Hébergement touristique
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min./max. en m2)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Des distances additionnelles s'appliquent
pour un terrain riverain à un milieu hydrique
ou humide.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. en mètre)
Services à domicile
Location de chambres
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ou
ceux autorisés sur l'ensemble du territoire, voir le
chaptire III du Règlement de zonage.
Artisanal léger
Acériculture domestique
Logement accessoire
Fermette
Location court séjour en résidence de tourisme
Poulailler
Location court séjour en résidence principale
Usage multiple
Nbre logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à un usage Habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
P4 Utilité publique
Dispositions liées aux usages principaux
Densité d'occupation au sol
Usage mixte
Densité brute min. : 10 log./ha
P1 Institution et service administratif
P2 Services municipaux
P3 Service lié au culte
C2 Service personnel
Usages spécifiquement prohibés
C3 Commerce professionnel et autres services
C6 Hébergement
H5 Habitation collective
C1 Commerce de vente au détail
H1 Habitation unifamiliale
C6-01
H2 Habitation bifamiliale
H3 Habitation trifamiliale
ZONE :
U-04
Urbaine
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
H4 Habitation multifamiliale
Règlement de zonage n°2024-732
Municipalité La Minerve
156
ANNEXE C :
PLANTATIONS EN RIVE
Liste des plantes indigènes et riveraines autorisées pour la revégétalisation de la rive
(arbres)
Noms latins
Noms
français
Classification indicatrice
ARBRES
Lumière 1
Humidité2
Rusticité
Hauteur
Max. (m)
Type de sol
3
Acer rubrum
Érable rouge
S, MO
F, H
3
25
O, A
Acer
saccharum
Érable à
sucre
O
S, F
3
30
O, A
Acer
saccharinum*
Érable
argenté
S
F, H
4
25
O, T
Betula
alleghaniensis*
Bouleau
jaune
S, MO
F, H
3
25
O
Fraxinus
americana
Frêne
d'Amérique
MO, O
S, F
4
25
O
Fraxinus nigra
Frêne noir
S
H
2
15
O, T
Larix laricina
Mélèze
laricin
S
F, H
2
25
S, T, O
Picea glauca
Épinette
blanche
O, MO
S
2
28
O
Picea mariana
Épinette
noire
O, MO
H
1
16
T
Pinus strobus*
Pin blanc
S, MO
S
2
35
R, S
Pinus
resinosa*
Pin rouge
S, MO
S
2
35
R, S
Prunus
pensylvanica
Cerisier de
Pennsylvanie
S
F
3
8
O, A
Prunus
serotina
Cerisier tardif
S, MO
F
2
20
O, A
Prunus
virginiana
Cerisier de
Virginie
S
S, F
2
4.5
O
Quercus
rubra*
Chêne rouge
S
S, F
3
25
R, O
Salix nigra
Saule noir
S, MO
H
4
12
O, A
Sorbus
americana
Sorbier
d'Amérique
S, MO
S, F, MH
2
10
R, S, A, O, T
Thuya
occidentalis
Thuya
occidental
S, MO, O
F, H
3
15
O, T
Tilia
americana
Tilleul
d'Amérique
S, MO, O
S, F
3
20
R, O, A
Règlement de zonage n°2024-732
Municipalité La Minerve
157
Noms latins
Noms
français
Classification indicatrice
ARBRES
Lumière 1
Humidité2
Rusticité
Hauteur
Max. (m)
Type de sol
3
Tsuga
canadensis
Pruche de
l'Est
MO, O
F
3
22
R, O
Légende :
1 - Lumière : S : Soleil, O : Ombre, MO : Mi-Ombre
2 - Humidité : S : Sec, F : Frais, H : Humide
3 - Type de sol : R : Rocailleux, S : Sablonneux, A : Argileux, O : Organique, T : Tourbeux
*Attention à la distance en relation au bâtiment, système racinaire important
Liste des plantes indigènes et riveraines autorisées pour la revégétalisation de la rive
(arbustes)
Noms latins
Noms
français
Classification indicatrice
Arbustes
Lumière 1
Humidité2
Rusticité
Hauteur
Max. (m)
Type de sol
3
Alnus rugosa
Aulne rugueux
S
H
1
6
O, T
Alnus crispa
Aulne crispé
S
H
1
3
O, T
Amelanchier
sanguinea
Amélanchier
sanguin
S, MO
S
3
10
R, S, A
Amelanchier
stolonifera
Amélanchier
stolonifère
S, MO
S
3
10
R, S, A
Amelanchier
arborea
Amélanchier
arbre
S, MO
S
3
10
R, S, A
Amelanchier
laevis
Amélanchier
glabre
S, MO
S, F, H
3
13
O
Andromeda
glaucophylla
Andromède
glauque
S, MO
H
1
1
T
Aronia
melanocarpa
Aronia noir
S
F, H
3
2
O, T
Cassandra
calyculata
Cassandre
caliculé
n.d.
H
2
2
S, T
Cornus
alternifolia
Cornouiller à
feuilles
alternes
MO
F, H
3
6
O
Cornus rugosa
Cornouiller
rugueux
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
Cornus
stolonifera
Cornouiller
stolonifère
S, MO
S, F
1
3
O
Corylus
cornuta
Noisetier à
long bec
S, O
F, H
3
3
O
Diervilla
lonicera
Dièreville
chèvrefeuille
S, MO, O
S, F
3
1.2
O
Règlement de zonage n°2024-732
Municipalité La Minerve
158
Noms latins
Noms
français
Classification indicatrice
Arbustes
Lumière 1
Humidité2
Rusticité
Hauteur
Max. (m)
Type de sol
3
Ilex verticillata
Houx verticillé
S, MO
F, H
3
8
O, A, T
Kalmia
angustifolia
Kalmia à
feuilles
étroites
S
F, H
3
0.75
S, T
Ledum
groenlandicum
Lédon du
Groenland
S
F, H
2
1.2
S, O, T
Nemopanthus
mucronatus
Némopanthe
mucroné
S
H
1
3
O, T
Myrica gale
Myrique
baumier
S
H
2
1.25
T, O
Physocarpus
opulifolius
Physocarpe à
feuilles d'Obier
S, O
F, H
3
3
T, O
Lonicera
canadensis
Chèvrefeuille
du Canada
MO
F, H
3
1.5
O
Lonicera
dioica
Chèvrefeuille
dioïque
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
Prunus nigra
Prunier
sauvage
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
Rhododendron
canadense
Rhododendron
du Canada
MO, S
S, F, H
2
1
S, T
Rhus typhina
Sumac
vinaigrier
S
S
3
6
R, S, O
Ribes lacustre
Gadellier
lacustre
S
F, H
2
1.5
O
Ribes
americanum
Gadellier
américain
S
F, H
2
1
O
Ribes
glandulosum
Gadellier
glanduleux
S
F, H
2
1
O
Rosa blanda
Rosier inerme
S
S
2
1.5
O, S
Rubus
odoratus
Ronce
odorante
S, O, MO
S, F, H
2
2
S, O
Rubus idaeus
Ronce du
mont Ida
S
S
2
1.5
R, S, O, A
Rubus
pubescens
Ronce
pubescente
S
F, H
2
2 rampante
O
Rubus
allegheniensis
Ronce
alléghanienne
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
Salix bebbiana
Saule de Bebb
S
F, H
2
8
S, O, A, T
Salix discolor
Saule
discolore
S
F, H
3
6
O, T
Règlement de zonage n°2024-732
Municipalité La Minerve
159
Noms latins
Noms
français
Classification indicatrice
Arbustes
Lumière 1
Humidité2
Rusticité
Hauteur
Max. (m)
Type de sol
3
Salix lucida
Saule brillant
S
F, H
2
10
O, T
Salix pellita
Saule satiné
S
F, H
3
5
O, T
Salix petiolaris
Saule pétiolé
S
S, F, H
3
5
S, T
Salix
serissima
Saule très
tardif
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
Sambucus
canadensis
Sureau du
Canada
S, MO, O
F
3
3
O
Sambucus
pubens
Sureau
pubescent
S, MO, O
F
3
4
O
Spiraea alba
Spirée
blanche
S, MO
F, H
3
2
S, O, T
Spiraea
latifolia
Spirée à
larges feuilles
S, MO
F, H
3
1.5
S, O, T
Spiraea
tomentosa
Spirée
tomenteuse
S, MO
F, H
3
1.5
S, O, T
Vaccinium
myrtilloides
Airelle fausse
myrtille
S
F, H
1
0.75
O, T
Vaccinium
angustifolium
Airelle à
feuilles
étroites
S
F, H
1
0.6
O, T
Viburnum
cassinoïdes
Viorne
cassinoïde
S
F, H
2
4
A, O
Viburnum
trilobum
Viorne trilobée
S, MO
F, H
3
3
O, T
Viburnum
alnifolium
Viorne à
feuilles d'aulne
S, MO
F, H
3
4
O
Légende :
1 - Lumière : S : Soleil, O : Ombre, MO : Mi-Ombre
2 - Humidité : S : Sec, F : Frais, H : Humide
3 - Type de sol : R : Rocailleux, S : Sablonneux, A : Argileux, O : Organique, T : Tourbeux
*Attention à la distance en relation au bâtiment, système racinaire important
Liste des plantes indigènes et riveraines autorisées pour la revégétalisation de la rive
(herbes)
Noms latins
Noms
français
Classification indicatrice
Herbes
Lumière 1
Humidité2
Rusticité
Hauteur
Max. (m)
Type de
sol 3
Actaea rubra
Actée rouge
O, MO
F
4
0.9
O
Anaphalis
margaritacea
Anaphale
marguerite
S
S
3
0.5
R, S
Règlement de zonage n°2024-732
Municipalité La Minerve
160
Noms latins
Noms
français
Classification indicatrice
Herbes
Lumière 1
Humidité2
Rusticité
Hauteur
Max. (m)
Type de
sol 3
Anemone
canadensis
Anémone du
Canada
S, MO, O
F, H
3
0.6
O
Anemone
virginiana
Anémone de
Virginie
MO
S, F
3
0.9
R
Angelica
atropurpurea
Angélique
noire-
pourprée
S, MO
F, H
3
2.5
O
Apocynum
cannabinum
Apocyn
chanvrin
S, MO
F, H
3
1
O, T, R
Aster
cordifolius
Aster à
feuilles
cordées
S
F
3
1
R, O
Aster
lateriflorus
Aster
latériflore
S, MO
S, F, H
3
1.5
O
Aster novae-
angliae
Aster de la
Nouvelle-
Angleterre
S
S, F
3
1.5
O
Aster novi-
belgii
Aster de la
Nouvelle-
Belgique
S
S, F
3
0.9
O
Aster
puniceus
Aster
ponceau
S
S, F
3
2.5
O
Aster
umbellatus
Aster à
ombelles
S
S, F
3
2.5
O
Bidens cernua
Bident
penché
S, MO
F, H
2
1
S, O
Caltha
palustris
Populage
des marais
S, MO, O
H
3
0.6
O, T
Chelone
glabra
Galane
glabre
S, MO
F, H
3
0.9
O
Clintonia
borealis
Clintonie
boréale
O, MO
F
1
0.25
O
Cornus
canadensis
Cornouiller
du Canada
O, MO
S, F
1
0.15
O
Epilobium
angustifolium
Épilobe à
feuilles
étroites
S
S, F
2
2
O
Eupatorium
maculatum
Eupatoire
maculée
S, MO
F, H
3
1.5
T
Eupatorium
perfoliatum
Eupatoire
perfoliée
S, MO
F, H
3
1.5
T
Gaultheria
procumbens
Gaulthérie
couchée
MO, O
S, F
2
0.15
O
Règlement de zonage n°2024-732
Municipalité La Minerve
161
Noms latins
Noms
français
Classification indicatrice
Herbes
Lumière 1
Humidité2
Rusticité
Hauteur
Max. (m)
Type de
sol 3
Geum
canadense
Benoîte du
Canada
MO, O
F, H
3
1
O, T
Geum rivale
Benoîte des
ruisseaux
S, MO
F, H
3
0.6
T
Heracleum
maximum
Berce très
grande
S, MO
F, H
3
3
T
Impatiens
capensis
Impatiente
du Cap
MO
F, H
3
1
T, O
Iris versicolor
Iris
versicolore
S, MO
F, H
2
0.65
O, T
Lobelia
cardinalis
Lobélie du
cardinal
S
F, H
4
1.2
O
Maïanthemum
canadense
Maïanthème
du Canada
MO, O
F, S
2
0.1
O
Mentha
canadensis
Menthe du
Canada
S, MO
F, H
3
0.6
O
Myosotis laxa
Myosotis
laxiflore
MO, S
F, H
3
0.5
O, T
Oenothera
biennis
Onagre de
Victorin
S
S, F
2
1.25
R
Potentilla
palustris
Potentille
palustre
S, MO
H
3
0.5
T
Scutelaria
epilobiifolia
Scutellaire à
feuilles
d'épilobe
S, MO
H
3
1
O, T
Scutelaria
lateriflora
Scutellaire
latériflore
S, MO
H
3
0.8
T, O
Solidago
canadensis
Verge d'or
du Canada
S
S, F
3
1.5
R, S
Solidago
flexicaulis
Verge d'or à
tige
zizaguante
O, MO
F
3
0.75
O
Solidago
squarrosa
Verge d'or
sqarreuse
S, MO, O
S, F
3
1.6
O
Solidago
uliginosa
Verge d'or
des marais
S, MO
F, H
3
2
O, T
Smilacina
racemosa
Smilacine à
grappes
O, MO
F
2
0.9
O
Thalictrum
pubescens
Pigamon
pubescent
S, MO
F
3
2
O
Tiarella
cordifolia
Tiarelle
cordifoliée
O, MO
F
3
0.3
S, O
Règlement de zonage n°2024-732
Municipalité La Minerve
162
Noms latins
Noms
français
Classification indicatrice
Herbes
Lumière 1
Humidité2
Rusticité
Hauteur
Max. (m)
Type de
sol 3
Trillium
erectum
Trille dressé
O, MO
F
3
0.45
O
Verbena
hastata
Verveine
hastée
S, MO
F, H
4
1.8
O
Viola
canadensis
Violette du
Canada
MO, O
F
3
0.6
O
Viola
cucullata
Violette
cucullée
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
Légende :
1 - Lumière : S : Soleil, O : Ombre, MO : Mi-Ombre
2 - Humidité : S : Sec, F : Frais, H : Humide
3 - Type de sol : R : Rocailleux, S : Sablonneux, A : Argileux, O : Organique, T : Tourbeux
* Attention à la distance en relation au bâtiment, système racinaire important
Liste des plantes indigènes et riveraines autorisées pour la revégétalisation de la rive
(herbes-fougères)
Noms latins
Noms
français
Classification indicatrice
Fougères
Lumière 1
Humidité2
Rusticité
Hauteur
Max. (m)
Type de sol 3
Athyrium filix-
femina
Athyrium
fougère-
femelle
O, MO
F, H
3
0.9
O
Athyrium
thelypteroides
Ahtyrium
fausse
thélyptéride
O
F, H
1.25
O
Dryopteris
cristata
Dryoptéride
accrêtée
O, MO
F, H
2
0.6
O, T
Dryopteris
disjuncta
Dryoptéride
disjointe
MO, O
F
3
0.5
O, T
Dryopteris
noveboracensis
Dryoptéride
de New-
York
MO, O
F
3
0.6
O, T
Thelypteris
palustris
Thélyptère
des marais
O, MO
H
3
0.8
O
Dryopteris
phegopteris
Dryoptéride
du hêtre
O, MO
H, F
2
0.3
O, T
Dryopteris
spinulosa
Dryoptéride
spinuleuse
O, MO, S
S, F, H
1
0.5
O
Onoclea
sensibilis
Onoclée
sensible
O, MO, S
F, H
2
0.9
O, T
Règlement de zonage n°2024-732
Municipalité La Minerve
163
Noms latins
Noms
français
Classification indicatrice
Fougères
Lumière 1
Humidité2
Rusticité
Hauteur
Max. (m)
Type de sol 3
Osmunda
cinnamomea
Osmonde
cannelle
O, MO, S
F, H
2
2
O
Osmunda
claytoniana
Osmonde de
Clayton
O, MO, S
F, H
3
1.3
O
Osmunda
regalis
Osmonde
royale
O, MO, S
F, H
2
1.5
O
Légende :
1 - Lumière : S : Soleil, O : Ombre, MO : Mi-Ombre
2 - Humidité : S : Sec, F : Frais, H : Humide
3 - Type de sol : R : Rocailleux, S : Sablonneux, A : Argileux, O : Organique, T : Tourbeux
*Attention à la distance en relation au bâtiment, système racinaire important
Liste des plantes indigènes et riveraines autorisées pour la revégétalisation de la rive
(herbes - graminées et cypéracées)
Noms latins
Noms
français
Classification indicatrice
Graminées et
Cypéracées
Lumière
1
Humidité2
Rusticité
Hauteur
Max. (m)
Type de sol 3
Calamagrostis
canadensis
Calamagrostis
du Canada
S
F, H
3
1.5
R, S, A, O
Carex bebbii
Carex de
Bebb
S
F, H
3
0.6
n.d.
Carex crinita
Carex crépu
S
H
3
0.6
n.d.
Carex
intumescens
Carex gonflé
S, MO, O
F, H
3
1
O, T
Carex lurida
Carex luisant
S
H
3
0.5
O, T
Carex
plantaginea
Carex plantain
O, MO
F
4
0.3
O
Carex
pseudocyperus
Carex faux-
souchet
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
Carex stipata
Carex stipité
S
H
3
1.5
O, T
Deschampsia
cespitosa
Deschampsie
cespiteuse
S
F
3
0.6
Elymus
canadensis
Élyme du
Canada
S
F
3
1.5
R, S, A, O
Glyceria
canadensis
Glycérie du
Canada
S, MO
F, H
3
1
O, T
Glyceria
grandis
Glycérie
géante
S
F, H
3
1.6
O, T
Glyceria striata
Glycérie striée
S, MO, O
F, H
3
1
O, T
Règlement de zonage n°2024-732
Municipalité La Minerve
164
Noms latins
Noms
français
Classification indicatrice
Graminées et
Cypéracées
Lumière
1
Humidité2
Rusticité
Hauteur
Max. (m)
Type de sol 3
Hierochloe
odorata
Hiérochloé
odorante
S
F
3
0.45
O, T
Juncus alpinus
Jonc alpin
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
Juncus
brevicaudatus
Jonc
brévicaudé
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
Juncus effusus
Jonc épars
S
H
3
0.65
O, T
Juncus
filiformis
Jonc filiforme
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
Juncus
nodosus
Jonc noueux
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
Leersia
oryzoides
Léersie faux-
riz
S
F, H
3
1.3
O, T
Panicum
depauperatum
Panic
appauvri
S
S
n.d.
n.d.
S
Panicum
xanthophysum
Panic jaunâtre
S
S
n.d.
n.d.
S
Schizachyrium
scoparium
Schizachyrium
à balais
S
S, F
4
0.6
n.d.
Scirpus
atrocintus
Scirpe à
ceinture noire
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
Scirpus
atrovirens
Scirpe noirâtre
S
H
3
1.2
O, T
Scirpus
cyperinus
Scirpe
souchet
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
Scirpus
heterochaetus
Scirpe à soies
inégales
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
Scirpus
pedicellatus
Scirpe
pédicellé
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
Scirpus
rubrotinctus
Scirpe à
gaines rouges
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
Scirpus validus
Scirpe
vigoureux
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
Typha
angustifolia
Typha à
feuilles
étroites
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
Typha latifolia
Typha à
feuilles larges
S
H
2
2.5
O, T
Schizachyrium
scoparium
Schizachyrium
à balais
S
S, F
4
0.6
n.d.
Scirpus
pedicellatus
Scirpe
pédicellé
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
Règlement de zonage n°2024-732
Municipalité La Minerve
165
Noms latins
Noms
français
Classification indicatrice
Graminées et
Cypéracées
Lumière
1
Humidité2
Rusticité
Hauteur
Max. (m)
Type de sol 3
Scirpus
rubrotinctus
Scirpe à
gaines rouges
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
Scirpus validus
Scirpe
vigoureux
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
Typha
angustifolia
Typha à
feuilles
étroites
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
n.d.
Typha latifolia
Typha à
feuilles larges
S
H
2
2.5
O, T
Légende :
1 - Lumière : S : Soleil, O : Ombre, MO : Mi-Ombre
2 - Humidité : S : Sec, F : Frais, H : Humide
3 - Type de sol : R : Rocailleux, S : Sablonneux, A : Argileux, O : Organique, T : Tourbeux
* Attention à la distance en relation au bâtiment, système racinaire important
Liste des plantes indigènes et riveraines autorisées pour la revégétalisation de la rive
(plantes grimpantes-muret)
Noms latins
Noms
français
Classification indicatrice
Plantes grimpantes
Lumière 1
Humidité2
Rusticité
Hauteur
Max. (m)
Type de
sol 3
Virginiana
Clématite de
Virginie
S, MO
F
3
4
n. p.
Parthenocissus
quinquefolia
Parthénocisse
à cinq folioles
S, MO, O
F
2
10
n. p.
Smilax
herbacea
Smilax
herbacé
O, MO
F, H
4
5
n. p.
Vitis riparia
Vigne des
rivages
S, O, MO
F, H
2
6
n. p.
Légende :
1 - Lumière : S : Soleil, O : Ombre, MO : Mi-Ombre
2 - Humidité : S : Sec, F : Frais, H : Humide
3 - Type de sol : R : Rocailleux, S : Sablonneux, A : Argileux, O : Organique, T : Tourbeux
* Attention à la distance en relation au bâtiment, système racinaire important
Note :
i. Les herbes regroupent : les herbes, les fougères, les graminées et les cypéracées.
ii. Pour des précisons spécifiques contacter des ressources spécialisées (pépiniéristes, horticulteurs, etc.),
par exemple pour des plans de revégétalisation personnalisés, des techniques et des espèces à favoriser et
autres.
Règlement de zonage n°2024-732
Municipalité La Minerve
166
ANNEXE D :
ZONE DE MOUVEMENT DE TERRAIN
Constructions, bâtiments ou ouvrages régis dans les zones à risque de mouvement de
terrain - sols à prédominance sableuse
Type d'intervention projetée
Talus d'une hauteur minimale de 5 m et dont
l'inclinaison est supérieure à 27° (50 %) avec
un cours d'eau à la base
CONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
(sauf d'un bâtiment agricole)
Interdit dans le talus, et :
-
Au sommet du talus, dans une bande de
protection dont la largeur est égale à une fois
la hauteur du talus jusqu'à concurrence de
20 m;
-
À la base d'un talus, dans une bande de
protection dont la largeur est égale à une fois
la hauteur du talus jusqu'à concurrence de
40 m.
AGRANDISSEMENT D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
SUPÉRIEUR À 50 % DE LA SUPERFICIE AU SOL
(sauf d'un bâtiment agricole)
RECONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
(sauf d'un bâtiment agricole)
RELOCALISATION D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
(sauf d'un bâtiment agricole)
CONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT ACCESSOIRE
(sauf d'un bâtiment accessoire à l'usage résidentiel ou
agricole)
AGRANDISSEMENT
D'UN
BÂTIMENT
ACCESSOIRE (sauf d'un bâtiment accessoire à
l'usage résidentiel ou agricole)
Interdit dans le talus, et :
-
Au sommet du talus, dans une bande de
protection dont la largeur est de 5 m.
CONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT ACCESSOIRE18F0F1
(garage, remise, etc.) OU D'UNE CONSTRUCTION
ACCESSOIRE À L'USAGE RÉSIDENTIEL (piscine
hors terre, tonnelle, etc.)
AGRANDISSEMENT
D'UN
BÂTIMENT
ACCESSOIRE (garage, remise, etc.) OU D'UNE
CONSTRUCTION
ACCESSOIRE
À
L'USAGE
RÉSIDENTIEL (piscine hors terre, tonnelle, etc.)
Interdit dans le talus, et :
-
Au sommet du talus, dans une bande de
protection dont la largeur est de 5 m.
-
À la base du talus, dans une bande de
protection dont la largeur est de 5 m.
1 Les garages et les remises d'une superficie de moins de 15 m² ne nécessitant aucun remblai au sommet du talus, ni aucun
déblai ou excavation dans le talus sont permis.
Règlement de zonage n°2024-732
Municipalité La Minerve
167
Type d'intervention projetée
Talus d'une hauteur minimale de 5 m et dont
l'inclinaison est supérieure à 27° (50 %) avec
un cours d'eau à la base
AGRANDISSEMENT D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
INFÉRIEUR À 50 % DE LA SUPERFICIE AU SOL
QUI S'APPROCHE DU TALUS (sauf d'un bâtiment
agricole)
Interdit dans le talus, et :
-
Au sommet du talus, dans une bande de
protection dont la largeur est d'une demie fois
la hauteur du talus, au minimum 5 m jusqu'à
concurrence de 10 m.
-
À la base d'un talus, dans une bande de
protection dont la largeur est égale à une fois
la hauteur du talus jusqu'à concurrence de
40 m.
AGRANDISSEMENT D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
INFÉRIEUR À 50 % DE LA SUPERFICIE AU SOL
QUI S'ÉLOIGNE DU TALUS (sauf d'un bâtiment
agricole)
Interdit dans le talus, et :
-
À la base d'un talus, dans une bande de
protection dont la largeur est égale à une fois
la hauteur du talus jusqu'à concurrence de
40 m.
AGRANDISSEMENT D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
DONT
LA
LARGEUR
MESURÉE
PERPENDICULAIREMENT À LA FONDATION DU
BÂTIMENT EST ÉGALE OU INFÉRIEURE À 2 M ET
QUI S'APPROCHE DU TALUS19F1F2 (sauf d'un bâtiment
agricole)
Interdit dans le talus, et :
-
Au sommet du talus, dans une bande de
protection dont la largeur est de 5 m;
-
À la base d'un talus, dans une bande de
protection dont la largeur est égale à une fois
la hauteur du talus jusqu'à concurrence de
40 m.
AGRANDISSEMENT D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
PAR L'AJOUT D'UN 2E ÉTAGE (sauf d'un bâtiment
agricole)
Interdit dans le talus, et :
-
Au sommet du talus, dans une bande de
protection dont la largeur est de 5 m.
AGRANDISSEMENT D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
EN
PORTE-À-FAUX
DONT
LA
LARGEUR
MESURÉE
PERPENDICULAIREMENT
À
LA
FONDATION DU BÂTIMENT EST SUPÉRIEURE À
1 M20F2F3 (sauf d'un bâtiment agricole)
Interdit dans le talus, et :
-
À la base du talus, dans une bande de
protection dont la largeur est égale à une
demie fois la hauteur du talus, au minimum 5
m jusqu'à concurrence de 10 m.
2 Les agrandissements en porte-à-faux dont la largeur mesurée perpendiculairement à la fondation du bâtiment est égale
ou inférieure à 2 m et qui s'éloignent du talus sont permis.
3 Les agrandissements en porte-à-faux dont la largeur mesurée perpendiculairement à la fondation du bâtiment est égale
ou inférieure à 1 m sont permis.
Règlement de zonage n°2024-732
Municipalité La Minerve
168
Type d'intervention projetée
Talus d'une hauteur minimale de 5 m et dont
l'inclinaison est supérieure à 27° (50 %) avec
un cours d'eau à la base
CONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT AGRICOLE
(bâtiment
principal,
bâtiment
accessoire
ou
secondaire, silo à grain ou à fourrage, etc.) OU D'UN
OUVRAGE AGRICOLE (ouvrage d'entreposage de
déjections animales, etc.)
AGRANDISSEMENT D'UN BÂTIMENT AGRICOLE
(bâtiment
principal,
bâtiment
accessoire
ou
secondaire, silo à grain ou à fourrage, etc.) OU D'UN
OUVRAGE AGRICOLE (ouvrage d'entreposage de
déjections animales, etc.)
RECONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT AGRICOLE
(bâtiment
principal,
bâtiment
accessoire
ou
secondaire, silo à grain ou à fourrage, etc.) OU D'UN
OUVRAGE AGRICOLE (ouvrage d'entreposage de
déjections animales, etc.)
RELOCALISATION D'UN BÂTIMENT AGRICOLE
(bâtiment
principal,
bâtiment
accessoire
ou
secondaire, silo à grain ou à fourrage, etc.) OU D'UN
OUVRAGE AGRICOLE (ouvrage d'entreposage de
déjections animales, etc.)
Interdit dans le talus, et :
-
Au sommet et à la base du talus, dans une
bande de protection dont la largeur est de 5 m.
IMPLANTATION D'UNE INFRASTRUCTURE21F3F4 (rue,
aqueduc, égout, pont, etc.), D'UN OUVRAGE (mur de
soutènement, ouvrage de captage d'eau, etc.) OU
D'UN ÉQUIPEMENT FIXE (réservoir, etc.)
RÉFECTION D'UNE INFRASTRUCTURE2F4F5 (rue,
aqueduc, égout, pont, etc.), D'UN OUVRAGE (mur de
soutènement, ouvrage de captage d'eau, etc.) OU
D'UN ÉQUIPEMENT FIXE (réservoir, etc.)
RACCORDEMENT D'UN BÂTIMENT EXISTANT À
UNE INFRASTRUCTURE
Interdit dans le talus, et :
-
Au sommet du talus, dans une bande de
protection dont la largeur est égale à une demi-
fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de
20 m;
-
À la base du talus dans une bande de
protection dont la largeur est égale à 5 m.
4 L'implantation de tout type de réseau électrique n'est pas visée par les présentes dispositions. Cependant, si ces
interventions nécessitent des travaux de remblai, de déblai ou d'excavation, les normes pour les travaux de remblai, de
déblai et d'excavation doivent être appliquées. Les infrastructures ne nécessitant aucun travaux de remblai, de déblai ou
d'excavation sont permises (exemple : les conduites en surface du sol). Dans le cas des travaux réalisés par Hydro-Québec
ceux-ci ne sont pas assujettis aux présentes dispositions même si ces interventions nécessitent des travaux de remblai, de
déblai et d'excavation (LAU, article 149, 2e alinéa, 2e paragraphe).
5 L'entretien et la réfection de tout type de réseau électrique ne sont pas visés par les présentes dispositions. Les travaux
d'entretien et de conservation du réseau routier provincial ne sont pas assujettis, comme le prévoit l'article 149, 2e alinéa,
5e para. de la LAU.
Règlement de zonage n°2024-732
Municipalité La Minerve
169
Type d'intervention projetée
Talus d'une hauteur minimale de 5 m et dont
l'inclinaison est supérieure à 27° (50 %) avec
un cours d'eau à la base
TRAVAUX DE REMBLAI23F5F6 (permanent ou temporaire)
USAGE COMMERCIAL, INDUSTRIEL OU PUBLIC
SANS BÂTIMENT NON OUVERT AU PUBLIC24F6F7
(entreposage, lieu d'élimination de neige, bassin de
rétention, concentration d'eau, lieu d'enfouissement
sanitaire, sortie de réseau de drainage agricole, etc.)
Interdit dans le talus, et :
-
Au sommet du talus dans une bande de
protection dont la largeur est de 5 m.
TRAVAUX DE DÉBLAI
OU D'EXCAVATION25F7F8
(permanent ou temporaire)
PISCINE CREUSÉE
Interdit dans le talus, et :
-
À la base du talus dans une bande de
protection dont la largeur est de 5 m.
USAGE SANS BÂTIMENT OUVERT AU PUBLIC
(terrain de camping, de caravanage, etc.)
Interdit dans le talus, et :
-
Au sommet du talus, dans une bande de
protection dont la largeur est égale à une demi-
fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de
20 m;
-
À la base d'un talus, dans une bande de
protection dont la largeur est égale à une fois
la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40
m.
ABATTAGE
D'ARBRES26F8F9
(sauf
coupes
d'assainissement et de contrôle de la végétation)
Interdit dans le talus, et :
-
Au sommet du talus dans une bande de
protection dont la largeur est de 5 m.
MESURES DE PROTECTION
(contrepoids
en
enrochement, reprofilage, tapis drainant, mur de
protection, merlon de protection, merlon de déviation,
etc.)
Interdit dans le talus, et :
-
Au sommet du talus, dans une bande de
protection dont la largeur est égale à une demi-
fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de
20 m;
-
À la base d'un talus, dans une bande de
protection dont la largeur est égale à une fois
la hauteur du talus jusqu'à concurrence de
40 m.
6 Les remblais dont l'épaisseur est de moins de 30 cm suivant le profil naturel du terrain sont permis dans le talus et la
bande de protection au sommet du talus. Les remblais peuvent être mis en couches successives à condition que l'épaisseur
totale n'excède pas 30 cm.
7 Si l'intervention nécessite des travaux de remblai, de déblai ou d'excavation, les normes pour les travaux de remblai, de
déblai ou d'excavation doivent être appliquées.
8 Les excavations dont la profondeur est de moins de 50 cm ou d'une superficie de moins de 5 m² sont permises dans le
talus et la bande de protection à la base du talus [exemple d'intervention visée par cette exception : les excavations pour
prémunir les constructions du gel à l'aide de pieux vissés ou de tubes à béton (sonotubes)].
9 À l'extérieur des périmètres d'urbanisation, l'abattage d'arbres est permis dans le talus et la bande de protection au sommet
du talus si aucun bâtiment ou rue n'est situé dans la bande de protection à la base du talus.
Règlement de zonage n°2024-732
Municipalité La Minerve
170
Expertise géotechnique requise pour certaines interventions dans une zone à risque de
mouvement de terrain
Intervention projetée dans une zone à risque de mouvement de terrain, sauf dans les bandes de
protection de la base des talus dont l'inclinaison est supérieure à 20° (36 %) (Voir famille 1A)
FAMILLE 1
INTERVENTION :
-
CONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT
PRINCIPAL (sauf d'un bâtiment agricole);
-
AGRANDISSEMENT D'UN BÂTIMENT
PRINCIPAL SUPÉRIEUR À 50 % DE LA
SUPERFICIE AU SOL (sauf d'un bâtiment
agricole);
-
AGRANDISSEMENT D'UN BÂTIMENT
PRINCIPAL INFÉRIEUR À 50 % DE LA
SUPERFICIE AU SOL QUI S'APPROCHE DU
TALUS (sauf d'un bâtiment agricole);
-
AGRANDISSEMENT D'UN BÂTIMENT
PRINCIPAL INFÉRIEUR À 50% DE LA
SUPERFICIE AU SOL QUI S'ÉLOIGNE DU
TALUS (sauf d'un bâtiment agricole)
-
AGRANDISSEMENT D'UN BÂTIMENT
PRINCIPAL DONT LA LARGEUR MESURÉE
PERPENDI-CULAIREMENT À LA
FONDATION DU BÂTIMENT EST ÉGALE OU
INFÉRIEURE À 2 M ET QUI S'APPROCHE
DU TALUS (sauf d'un bâtiment agricole)
-
AGRANDISSEMENT D'UN BÂTIMENT
PRINCIPAL EN PORTE-À-FAUX DONT LA
LARGEUR MESURÉE
PERPENDICULAIREMENT À LA
FONDATION EST SUPÉRIEURE À 1 M (sauf
d'un bâtiment agricole)
-
RECONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT
PRINCIPAL (sauf d'un bâtiment agricole)
-
RELOCALISATION D'UN BÂTIMENT
PRINCIPAL (sauf d'un bâtiment agricole)
-
CONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT
ACCESSOIRE (sauf d'un bâtiment accessoire
à l'usage résidentiel ou agricole)
-
AGRANDISSEMENT D'UN BÂTIMENT
ACCESSOIRE (sauf d'un bâtiment accessoire
à l'usage résidentiel ou agricole)
-
USAGE SANS BÂTIMENT OUVERT AU
PUBLIC (terrain de camping, de caravanage,
etc.)
-
IMPLANTATION D'UNE INFRASTRUCTURE9F10
(rue, aqueduc, égout, pont, etc.), D'UN
OUVRAGE (mur de soutènement, ouvrage de
captage d'eau, etc.) OU D'UN ÉQUIPEMENT
FIXE (réservoir, etc.)
-
RÉFECTION D'UNE INFRASTRUCTURE10
(rue, aqueduc, égout, pont, etc.), D'UN
OUVRAGE (mur de soutènement, ouvrage de
captage d'eau, etc.) OU D'UN ÉQUIPEMENT
FIXE (réservoir, etc.)
-
RACCORDEMENT D'UN BÂTIMENT
EXISTANT À UNE INFRASTRUCTURE
BUT
-
Évaluer les conditions actuelles de stabilité du site;
-
Vérifier la présence de signes d'instabilité
imminente (tel que fissure, fissure avec
déplacement vertical et bourrelet) de mouvements
de terrain sur le site;
-
Évaluer les effets des interventions projetées sur la
stabilité du site;
-
Proposer des mesures de protection (famille 3), le
cas échéant.
CONCLUSION
L'expertise doit confirmer que :
-
Dans le cas d'un agrandissement, qu'aucun signe
d'instabilité précurseur de mouvement de terrain
menaçant le bâtiment principal existant n'a été
observé sur le site;
-
L'intervention envisagée n'est pas menacée par un
mouvement de terrain;
-
L'intervention envisagée n'agira pas comme facteur
déclencheur en déstabilisant le site et les terrains
adjacents;
-
L'intervention envisagée ne constituera pas un
facteur aggravant, en diminuant indûment les
coefficients de sécurité qui y sont associés.
RECOMMANDATION
L'expertise doit faire état des recommandations
suivantes :
-
Les précautions à prendre et, le cas échéant, les
mesures de protection10F11 requises pour maintenir en
tout temps la stabilité du site et la sécurité de la
zone d'étude.
10 Tous les travaux de développement et d'amélioration du réseau routier provincial qui requièrent une expertise
géotechnique pour l'obtention d'un permis pourront être réalisés sur la foi des expertises géotechniques (avis, évaluation,
rapport, recommandation, etc.) produites par le Service de la géotechnique et de la géologie du ministère des Transports
(MTQ) ou réalisées par un mandataire du MTQ, puisqu'elles satisfont les critères énoncés ci-dessus et respectent le cadre
normatif.
11 Si des mesures de protection sont recommandées, il faut qu'une expertise géotechnique répondant aux critères de la
famille 3 soit effectuée avant que l'intervention soit permise.
Règlement de zonage n°2024-732
Municipalité La Minerve
171
Intervention projetée dans les bandes de protection à la base des talus dont l'inclinaison est
supérieure à 20° (36 %)
FAMILLE 1A
INTERVENTION
-
CONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT
PRINCIPAL (sauf d'un bâtiment agricole)
-
AGRANDISSEMENT D'UN BÂTIMENT
PRINCIPAL SUPÉRIEUR À 50 % DE LA
SUPERFICIE AU SOL (sauf d'un bâtiment
agricole)
-
AGRANDISSEMENT D'UN BÂTIMENT
PRINCIPAL INFÉRIEUR À 50 % DE LA
SUPERFICIE AU SOL QUI S'APPROCHE DU
TALUS (sauf d'un bâtiment agricole)
-
AGRANDISSEMENT D'UN BÂTIMENT
PRINCIPAL INFÉRIEUR À 50 % DE LA
SUPERFICIE AU SOL QUI S'ÉLOIGNE DU
TALUS (sauf d'un bâtiment agricole)
-
AGRANDISSEMENT D'UN BÂTIMENT
PRINCIPAL DONT LA LARGEUR MESURÉE
PERPENDICULAIREMENT À LA
FONDATION DU BÂTIMENT EST ÉGALE OU
INFÉRIEURE À 2 M ET QUI S'APPROCHE
DU TALUS (sauf d'un bâtiment agricole)
-
AGRANDISSEMENT D'UN BÂTIMENT
PRINCIPAL PAR L'AJOUT D'UN 2E ÉTAGE
(sauf d'un bâtiment agricole)
-
AGRANDISSEMENT D'UN BÂTIMENT
PRINCIPAL EN PORTE-À-FAUX DONT LA
LARGEUR MESURÉE
PERPENDICULAIREMENT À LA
FONDATION EST SUPÉRIEURE À 1 M (sauf
d'un bâtiment agricole)
-
RECONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT
PRINCIPAL (sauf d'un bâtiment agricole)
-
RELOCALISATION D'UN BÂTIMENT
PRINCIPAL (sauf d'un bâtiment agricole)
-
CONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT
ACCESSOIRE (sauf d'un bâtiment accessoire
à l'usage résidentiel ou agricole)
-
AGRANDISSEMENT D'UN BÂTIMENT
ACCESSOIRE (sauf d'un bâtiment accessoire
à l'usage résidentiel ou agricole)
-
USAGE SANS BÂTIMENT OUVERT AU
PUBLIC (terrain de camping, de caravanage,
etc.)
-
IMPLANTATION D'UNE INFRASTRUCTURE10
(rue, aqueduc, égout, pont, etc.), D'UN
OUVRAGE (mur de soutènement, ouvrage de
captage d'eau, etc.) OU D'UN ÉQUIPEMENT
FIXE (réservoir, etc.)
-
RÉFECTION D'UNE INFRASTRUCTURE10
(rue, aqueduc, égout, pont, etc.), D'UN
OUVRAGE (mur de soutènement, ouvrage de
captage d'eau, etc.) OU D'UN ÉQUIPEMENT
FIXE (réservoir, etc.)
-
RACCORDEMENT D'UN BÂTIMENT
EXISTANT À UNE INFRASTRUCTURE
BUT
-
Vérifier la présence de signes d'instabilité
imminente (tel que fissure, fissure avec
déplacement vertical et bourrelet) de mouvements
de terrain sur le site;
-
Évaluer si l'intervention est protégée contre
d'éventuels débris de mouvements de terrain;
-
Évaluer les effets des interventions projetées sur la
stabilité du site;
-
Proposer des mesures de protection (famille 3), le
cas échéant.
CONCLUSION
L'expertise doit confirmer que :
-
Dans le cas d'un agrandissement, qu'aucun signe
d'instabilité précurseur de mouvement de terrain
menaçant le bâtiment principal existant n'a été
observé sur le site;
-
L'intervention envisagée est protégée contre
d'éventuels débris en raison de la configuration
naturelle des lieux ou que l'agrandissement est
protégé par le bâtiment principal ou que
l'intervention envisagée sera protégée contre
d'éventuels débris par des mesures de protection;
-
L'intervention envisagée n'agira pas comme facteur
déclencheur en déstabilisant le site et les terrains
adjacents;
-
L'intervention envisagée et son utilisation
subséquente ne constitueront pas des facteurs
aggravants, en diminuant indûment les coefficients
de sécurité qui y sont associés.
RECOMMANDATION
L'expertise doit faire état des recommandations
suivantes :
-
Les précautions à prendre et, le cas échéant, les
mesures de protection11 requises afin de maintenir
en tout temps la sécurité pour l'intervention
envisagée.
Règlement de zonage n°2024-732
Municipalité La Minerve
172
Intervention projetée dans une zone à risque de mouvement de terrain - tous les cas
FAMILLE 2
INTERVENTION
-
CONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT
ACCESSOIRE (garage, remise, cabanon, etc.)
OU D'UNE CONSTRUCTION ACCESSOIRE À
L'USAGE RÉSIDENTIEL (piscine hors terre,
etc.)
-
AGRANDISSEMENT D'UN BÂTIMENT
ACCESSOIRE (garage, remise, cabanon, etc.)
OU D'UNE CONSTRUCTION ACCESSOIRE À
L'USAGE RÉSIDENTIEL (piscine hors terre,
etc.)
-
CONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT
AGRICOLE (bâtiment principal, bâtiment
accessoire ou secondaire, silo à grain ou à
fourrage, etc.) OU D'UN OUVRAGE
AGRICOLE (ouvrage d'entreposage de
déjections animales, etc.)
-
AGRANDISSEMENT D'UN BÂTIMENT
AGRICOLE (bâtiment principal, bâtiment
accessoire ou secondaire, silo à grain ou à
fourrage, etc.) OU D'UN OUVRAGE
AGRICOLE (ouvrage d'entreposage de
déjections animales, etc.)
-
RECONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT
AGRICOLE (bâtiment principal, bâtiment
accessoire ou secondaire, silo à grain ou à
fourrage, etc.) OU D'UN OUVRAGE
AGRICOLE (ouvrage d'entreposage de
déjections animales, etc.)
-
RELOCALISATION D'UN BÂTIMENT
AGRICOLE (bâtiment principal, bâtiment
accessoire ou secondaire, silo à grain ou à
fourrage, etc.) OU D'UN OUVRAGE
AGRICOLE (ouvrage d'entreposage de
déjections animales, etc.)
-
TRAVAUX DE REMBLAI (permanent ou
temporaire)
-
TRAVAUX DE DÉBLAI OU D'EXCAVATION
(permanent ou temporaire)
-
PISCINE CREUSÉE
-
USAGE COMMERCIAL, INDUSTRIEL OU
PUBLIC SANS BÂTIMENT NON OUVERT AU
PUBLIC (entreposage, lieu d'élimination de
neige, bassin de rétention, concentration d'eau,
lieu d'enfouissement sanitaire, sortie de réseau
de drainage agricole, etc.)
-
ABATTAGE D'ARBRES (sauf coupes
d'assainissement et de contrôle de la
végétation)
BUT
-
Évaluer les effets des interventions projetées sur la
stabilité du site.
CONCLUSION
L'expertise doit confirmer que :
-
L'intervention envisagée n'agira pas comme facteur
déclencheur en déstabilisant le site et les terrains
adjacents;
-
L'intervention envisagée et son utilisation
subséquente ne constitueront pas des facteurs
aggravants, en diminuant indûment les coefficients
de sécurité qui y sont associés.
RECOMMANDATION
L'expertise doit faire état des recommandations
suivantes :
-
Les précautions à prendre et, le cas échéant, les
mesures de protection11 requises pour maintenir la
stabilité actuelle du site.
Règlement de zonage n°2024-732
Municipalité La Minerve
173
Intervention projetée dans une zone à risque de mouvement de terrain dans le cas d'un talus dont
l'inclinaison est comprise entre 14º (25 %) et 20° (35 %) sans cours d'eau à la base
FAMILLE 2 (suite)
INTERVENTION
-
CONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT
PRINCIPAL (sauf d'un bâtiment agricole)
-
AGRANDISSEMENT D'UN BÂTIMENT
PRINCIPAL SUPÉRIEUR À 50 % DE LA
SUPERFICIE ACTUELLE (sauf d'un bâtiment
agricole)
-
AGRANDISSEMENT D'UN BÂTIMENT
PRINCIPAL INFÉRIEUR À 50 % DE LA
SUPERFICIE ACTUELLE QUI S'APPROCHE
DU TALUS (sauf d'un bâtiment agricole)
-
AGRANDISSEMENT D'UN BÂTIMENT
PRINCIPAL DONT LA LARGEUR MESURÉE
PERPENDI-CULAIREMENT À LA
FONDATION DU BÂTIMENT EST ÉGALE OU
INFÉRIEURE À 2 M ET QUI S'APPROCHE
DU TALUS (sauf d'un bâtiment agricole)
-
AGRANDISSEMENT PAR L'AJOUT D'UN 2E
ÉTAGE (sauf d'un bâtiment agricole)
RECONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT
PRINCIPAL (sauf d'un bâtiment agricole)
-
RELOCALISATION D'UN BÂTIMENT
PRINCIPAL (sauf d'un bâtiment agricole)
-
CONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT
ACCESSOIRE (sauf d'un bâtiment accessoire
à l'usage résidentiel ou agricole)
-
AGRANDISSEMENT D'UN BÂTIMENT
ACCESSOIRE (sauf d'un bâtiment accessoire
à l'usage résidentiel ou agricole)
-
IMPLANTATION D'UNE INFRASTRUCTURE10
(rue, aqueduc, égout, pont, etc.), D'UN
OUVRAGE (mur de soutènement, ouvrage de
captage d'eau, etc.) OU D'UN ÉQUIPEMENT
FIXE (réservoir, etc.)
-
RÉFECTION D'UNE INFRASTRUCTURE10
(rue, aqueduc, égout, pont, etc.), D'UN
OUVRAGE (mur de soutènement, ouvrage de
captage d'eau, etc.) OU D'UN ÉQUIPEMENT
FIXE (réservoir, etc.)
-
RACCORDEMENT D'UN BÂTIMENT
EXISTANT À UNE INFRASTRUCTURE
BUT
-
Évaluer les effets des interventions projetées sur la
stabilité du site.
CONCLUSION
L'expertise doit confirmer que :
-
L'intervention envisagée n'agira pas comme facteur
déclencheur en déstabilisant le site et les terrains
adjacents;
-
L'intervention envisagée et son utilisation
subséquente ne constitueront pas des facteurs
aggravants, en diminuant indûment les coefficients
de sécurité qui y sont associés.
RECOMMANDATION
L'expertise doit faire état des recommandations
suivantes :
-
Les précautions à prendre et, le cas échéant, les
mesures de protection11 requises pour maintenir la
stabilité actuelle du site.
Règlement de zonage n°2024-732
Municipalité La Minerve
174
Intervention projetée dans une zone à risque de mouvement de terrain - tous les cas
Famille 3
-
MESURE DE PROTECTION (contrepoids en
enrochement, reprofilage, tapis drainant, mur
de protection, merlon de protection, merlon de
déviation, etc.)
BUT
-
Évaluer les effets des mesures de protection sur la
sécurité du site.
CONCLUSION
Dans le cas de travaux de stabilisation (contrepoids,
reprofilage, tapis drainant, etc.) l'expertise doit confirmer
que :
-
La méthode de stabilisation choisie est appropriée
au site;
-
La stabilité de la pente a été améliorée selon les
règles de l'art. Dans le cas de mesures de
protection passives (mur de protection, merlon de
protection, merlon de déviation, etc.), l'expertise
doit confirmer que :
-
Les travaux effectués protègent la future
intervention.
-
Dans les deux cas, l'expertise doit confirmer que :
-
L'intervention ne subira pas de dommages à la
suite d'un mouvement de terrain;
-
L'intervention envisagée n'agira pas comme facteur
déclencheur en déstabilisant le site et les terrains
adjacents;
-
L'intervention envisagée et l'utilisation subséquente
ne constitueront pas des facteurs aggravants, en
diminuant indûment les coefficients de sécurité qui
y sont associés.
RECOMMANDATION
L'expertise doit faire état des recommandations
suivantes :
-
Les méthodes de travail et la période d'exécution;
-
Les précautions à prendre pour maintenir en tout
temps la stabilité du site et la sécurité de la zone
d'étude après la réalisation des mesures de
protection.
Règlement de zonage n°2024-732
Municipalité La Minerve
175
ANNEXE E :
PARAMÈTRES RELATIFS AUX DISTANCES SÉPARATRICES
Paramètre A : Nombre d'unités animales
Groupe ou catégorie d'animaux
Nombre d'animaux équivalant à une
unité animale
Vache, taureau, cheval
1
Veaux d'un poids de 225 à 500 kg chacun
2
Veaux d'un poids inférieur à 225 kg chacun
5
Porcs d'élevage d'un poids de 20 à 100 kg chacun
5
Porcelets d'un poids inférieur à 20 kg chacun
25
Truies et les porcelets non sevrés dans l'année
4
Poules ou coqs
125
Poulets à griller
250
Poulettes en croissance
250
Cailles
1 500
Faisans
300
Dindes à griller d'un poids de 5 à 5,5 kg chacune
100
Dindes à griller d'un poids de 8,5 à 10 kg chacune
75
Dindes à griller d'un poids de 13 kg chacune
50
Visons femelles excluant les mâles et les petits
100
Renardes excluant les mâles et les petits
40
Moutons et agneaux de l'année
4
Chèvres et chevreaux de l'année
6
Lapines excluant les mâles et les petits
40
Notes :
Pour toute autre espèce animale, un animal d'un poids égal ou supérieur à 500 kg ou un groupe
d'animaux de cette espèce dont le poids total est de 500 kg équivaut à une (1) unité animale. Le poids
indiqué est celui d'un animal à la fin de la période d'élevage.
Règlement de zonage n°2024-732
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176
Paramètre B : Distance de base
Nombre total
d'unités
animales
Distance (m)
Nombre total
d'unités
animales
Distance (m)
Nombre total
d'unités
animales
Distance (m)
10
178
300
517
880
725
20
221
320
528
900
730
30
251
340
538
950
743
40
275
360
548
1 000
755
50
295
380
557
1 050
767
60
312
400
566
1 100
778
70
328
420
575
1 150
789
80
342
440
583
1 200
799
90
355
460
592
1 250
810
100
367
480
600
1 300
820
110
378
500
607
1 350
829
120
388
520
615
1 400
839
130
398
540
622
1 450
848
140
407
560
629
1 500
857
150
416
580
636
1 550
866
160
425
600
643
1 600
875
170
433
620
650
1 650
883
180
441
640
656
1 700
892
190
448
660
663
1 750
900
200
456
680
669
1 800
908
210
463
700
675
1 850
916
220
469
720
681
1 900
923
230
476
740
687
1 950
931
240
482
760
693
2 000
938
250
489
780
698
2 100
953
260
495
800
704
2 200
967
270
501
820
709
2 300
980
280
506
840
715
2 400
994
290
512
860
720
2 500
1 006
Règlement de zonage n°2024-732
Municipalité La Minerve
177
Paramètre B (suite) : Calcul détaillé des équivalences des distances de base et le nombre
d'unités animales
U.A. : unités animales
M. : Distance de base, en mètres
U.A.
M.
U.A.
M.
U.A.
M.
U.A.
M.
U.A.
M.
U.A.
M.
U.A.
M.
U.A.
M.
U.A.
M.
U.A.
M.
1
86
51
297
101
368
151
417
201
456
251
489
301
518
351
544
401
567
451
588
2
107
52
299
102
369
152
418
202
457
252
490
302
518
352
544
402
567
452
588
3
122
53
300
103
370
153
419
203
458
253
490
303
519
353
544
403
568
453
589
4
133
54
302
104
371
154
420
204
458
254
491
304
520
354
545
404
568
454
589
5
143
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607
Règlement de zonage n°2024-732
Municipalité La Minerve
178
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M
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U.A.
m.
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857
Règlement de zonage n°2024-732
Municipalité La Minerve
180
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M.
U.A.
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1750
900
1800
908
1850
916
1900
923
1950
931
2000 938
Règlement de zonage n°2024-732
Municipalité La Minerve
181
U.A.
M.
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2001 938
2051
946
2101
953
2151
960
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967
2251
974
2301
981
2351
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2401
994
2451
1000
2002 939
2052
946
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953
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2252
974
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2452
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2003 939
2053
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2203
967
2253
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2303
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2403
994
2453
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2004 939
2054
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2254
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2354
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2005 939
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994
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2006 939
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954
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2257
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2357
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2008 939
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2009 940
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2011 940
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2012 940
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2014 940
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2264
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2364
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995
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955
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2019 941
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996
2469
1002
2020 941
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2024 942
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2025 942
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1003
2026 942
2076
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2276
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2376
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997
2476
1003
2027 942
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971
2277
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2377
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2427
997
2477
1003
2028 942
2078
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2128
957
2178
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2278
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2328
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2378
991
2428
997
2478
1004
2029 943
2079
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971
2279
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2329
984
2379
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2429
997
2479
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2030 943
2080
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2430
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1004
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971
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985
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2431
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1004
2032 943
2082
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2232
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2282
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985
2382
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2432
998
2482
1004
2033 943
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2183
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2233
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2283
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2333
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2383
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2433
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2483
1004
2034 943
2084
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2134
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2184
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2234
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2284
978
2334
985
2384
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2434
998
2484
1004
2035 943
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2135
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2235
972
2285
978
2335
985
2385
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2435
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2485
1004
2036 944
2086
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2336
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2037 944
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2237
972
2287
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2337
985
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2437
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2487
1005
2038 944
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951
2138
958
2188
965
2238
972
2288
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2338
985
2388
992
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998
2488
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2039 944
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2489
1005
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965
2240
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2290
979
2340
986
2390
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2440
999
2490
1005
2041 944
2091
952
2141
959
2191
966
2241
972
2291
979
2341
986
2391
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2441
999
2491
1005
2042 944
2092
952
2142
959
2192
966
2242
973
2292
979
2342
986
2392
993
2442
999
2492
1005
2043 945
2093
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2143
959
2193
966
2243
973
2293
979
2343
986
2393
993
2443
999
2493
1005
2044 945
2094
952
2144
959
2194
966
2244
973
2294
980
2344
986
2394
993
2444
999
2494
1006
2045 945
2095
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2145
959
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2245
973
2295
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2345
986
2395
993
2445
999
2495
1006
2046 945
2096
952
2146
959
2196
966
2246
973
2296
980
2346
986
2396
993
2446
999
2496
1006
2047 945
2097
952
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959
2197
966
2247
973
2297
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2347
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1000
2497
1006
2048 945
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952
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2198
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973
2298
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1000
2498
1006
2049 945
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2149
960
2199
967
2249
973
2299
980
2349
987
2399
993
2449
1000
2499
1006
2050 946
2100
953
2150
960
2200
967
2250
974
2300
980
2350
987
2400
994
2450
1000
2500
1006
Règlement de zonage n°2024-732
Municipalité La Minerve
182
Paramètre C : Charge d'odeur par animal
Groupe ou catégorie d'animaux
Paramètre C
1.
Bovins de boucherie :
a)
Dans un bâtiment fermé
0,7
b)
Sur une aire d'alimentation extérieure
0,8
2.
Bovins laitiers
0,7
3.
Canards
0,7
4.
Chevaux
0,7
5.
Chèvres
0,7
6.
Dindons :
a)
Dans un bâtiment fermé
0,7
b)
Sur une aire d'alimentation extérieure
0,8
7.
Lapins
0,8
8.
Moutons
0,7
9.
Porcs
1,0
10. Poules :
a)
Poules pondeuses en cage
0,8
b)
Poules pour la reproduction
0,8
c)
Poules à griller ou gros poulets
0,7
d)
Poulettes
0,7
11. Renards :
1,1
12. Veaux lourds :
a)
Veaux de lait
1,0
b)
Veaux de grain
0,8
13. Visons
1,1
Note :
Pour les autres espèces animales, utiliser le paramètre C = 0,8: ce facteur ne s'applique pas aux chiens, le
problème avec ce type d'élevage étant davantage le bruit que les odeurs.
Règlement de zonage n°2024-732
Municipalité La Minerve
183
Paramètre D : Type de fumier
Mode de gestion des engrais de ferme
Paramètre D
1.
Gestion solide :
a)
Bovins de boucherie et laitiers, chevaux, moutons et chèvres
0,6
b)
Autres groupes ou catégories d'animaux
0,8
2.
Gestion liquide :
a)
Bovins de boucherie et laitiers
0,8
b)
Autres groupes ou catégories d'animaux
1,0
Paramètre E : Type de projet - nouveau projet ou augmentation du nombre d'unités
animales
Augmentation
jusqu'à... (u.a.)
Paramètre E
Augmentation
jusqu'à... (u.a.)
Paramètre E
10 ou moins
0,50
181-185
0,76
11-20
0,51
186-190
0,77
21-30
0,52
191-195
0,78
31-40
0,53
196-200
0,79
41-50
0,54
201-205
0,80
51-60
0,55
206-210
0,81
61-70
0,56
211-215
0,82
71-80
0,57
216-220
0,83
81-90
0,58
221-225
0,84
91-100
0,59
226 et plus ou nouveau
projet
1,00
101-105
0,60
106-110
0,61
111-115
0,62
116-120
0,63
121-125
0,64
126-130
0,65
131-135
0,66
136-140
0,67
141-145
0,68
146-150
0,69
151-155
0,70
156-160
0,71
Règlement de zonage n°2024-732
Municipalité La Minerve
184
161-165
0,72
166-170
0,73
171-175
0,74
176-180
0,75
Note:
À considérer selon le nombre total d'animaux auquel on veut porter le troupeau, qu'il y ait ou non
agrandissement ou construction de bâtiment. Pour tout projet conduisant à un total de 226 unités animales
et plus ainsi que pour tout projet nouveau, le paramètre E = 1.
Paramètre F : Facteur d'atténuation (F = F1 x F2 x F3)
Technologie
Paramètre F
1.
Toiture sur lieu d'entreposage
F1
a)
Absente
1,0
b)
Rigide, permanente
0,7
c)
Temporaire (couche de tourbe, couche de plastique)
0,9
2.
Ventilation
F2
a)
Naturelle et forcée avec multiples sorties d'air
1,0
b)
Forcée avec sorties d'air regroupées et sortie de l'air au-dessus du toit
0,9
c)
Forcée avec sorties d'air regroupées et traitement de l'air avec laveurs
d'air ou filtres biologiques
0,8
3.
Autres technologies
F3
a)
Les nouvelles technologies peuvent être utilisées pour réduire les
distances lorsque leur efficacité est éprouvée
Facteur à déterminer
lors de l'accréditation
Paramètre G : Facteur d'usages
Usage considéré
Facteur
Immeuble protégé
1,0
Maison d'habitation
0,5
Périmètre d'urbanisation
1,5