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PROVINCE DE QUÉBEC
RÈGLEMENT NUMÉRO 02-17
MUNICIPALITÉ DE LAURIER-STATION
RÈGLEMENT DE ZONAGE
AVIS DE MOTION : 24 avril 2017
ADOPTION 1er PROJET : 3 avril 2017
ASSEMBLÉE PUBLIQUE DE CONSULTATION : 24 avril 2017
ADOPTION : 1er mai 2017
ENTRÉE EN VIGUEUR : 14 juin 2017
MODIFIÉ PAR :
Règlement 02-18 adopté le 9 avril 2018 et en vigueur le 11 avril 2018
Règlement 07-18 adopté le 10 septembre et en vigueur le 12 septembre 2018
Règlement 02-19 adopté le 1er avril 2019 et en vigueur le 8 mai 2019
Règlement 05-21 adopté le 12 avril 2021 et en vigueur le 15 avril 2021
Règlement 04-22 adopté le 16 août 2022 et en vigueur le 14 septembre 2022
Règlement 05-23 adopté le 23 mai 2023 et en vigueur le 14 juin 2023
Règlement 23-23 adopté le 5 février 2024 et en vigueur le 15 mars 2024
Règlement 10-24 adopté le 6 mai 2024 et en vigueur le 14 juin 2024
Règlement 11-24 adopté le 3 juin 2024 et en vigueur le 10 juillet 2024
Règlement 12-24 adopté le 19 août 2024 et en vigueur le 11 septembre 2024
Règlement 04-26 adopté le 4 mai 2026
Règlement de zonage no 02-17
2
LE CONSEIL DE LA MUNICIPALITÉ DE LAURIER-STATION DÉCRÈTE CE QUI SUIT :
ATTENDU QUE la Corporation municipale du village de Laurier-Station, MRC
de Lotbinière, est régie par les dispositions du Code municipal du Québec,
L.R.Q., c. C- 27.1;
ATTENDU QUE la Municipalité a révisé son plan d'urbanisme;
ATTENDU QU'en vertu de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme, la
Municipalité se doit d'avoir un règlement de zonage conforme au plan
d'urbanisme;
ATTENDU QUE le conseil municipal juge à propos de réviser l'ensemble des
règlements d'urbanisme, dont le règlement de zonage, de les moderniser, d'en
faciliter la compréhension et l'application ainsi que de suivre l'évolution des
nouveaux enjeux du territoire municipal;
ATTENDU QUE le premier projet de règlement a été adopté à la séance
ordinaire du conseil municipal tenue le 3 avril 2017;
ATTENDU QUE l'assemblée publique de consultation sur le premier projet
de règlement a eu lieu le 24 avril 2017;
ATTENTU QU'un avis de motion a été dument donné par la résolution 111-17
adopté à la séance extraordinaire du conseil municipal tenu le 24 avril 2017;
ATTENDU QU'il y a dispense de lecture pour ledit règlement, les membres de
ce conseil déclarent l'avoir lu et renoncent à sa lecture;
En conséquence, il est proposé par le conseiller monsieur Frédéric Dion,
appuyé par le conseiller monsieur Marcel Demers, et résolu unanimement que
le présent règlement soit adopté et que le conseil municipal décrète ce qui suit:
Règlement de zonage no 02-17
3
Table des matières
CHAPITRE 1-
LES DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES, INTERPRÉTATIVES ET
ADMINISTRATIVES ......................................................................................................... 1
1.1 -
Le titre et le numéro du règlement .................................................................1
1.2 -
Le territoire et personne assujetti ..................................................................1
1.3 -
But du règlement ............................................................................................1
1.4 -
La validité ........................................................................................................1
1.5 -
Amendements du règlement ...........................................................................1
1.6 -
Abrogation des règlements antérieurs .......................................................... 2
1.7 -
Les principes généraux d'interprétation ....................................................... 2
1.8 -
Incompatibilité entre les dispositions générales et les dispositions
particulières ...................................................................................................................... 3
1.9 -
Numérotation ................................................................................................. 3
1.10 -
Les unités de mesures .................................................................................... 4
1.11 -
La terminologie .............................................................................................. 4
1.12 -
L'application du règlement ............................................................................ 4
1.13 -
Pouvoirs et devoirs de l'officier responsable ................................................. 4
CHAPITRE 2 -
LE PLAN DE ZONAGE ...................................................................... 5
2.1-
Dispositions générales ................................................................................... 5
2.2 -
Codification des zones ................................................................................... 6
CHAPITRE 3 -
LA CLASSIFICATION DES USAGES ................................................ 7
3.1 -
Dispositions générales ................................................................................... 7
CHAPITRE 4 -
LES CONSTRUCTIONS PRINCIPALES ........................................... 9
4.1 -
Nombre de bâtiments principaux sur un terrain .......................................... 9
4.2 -
Nombre d'usages exercés dans un bâtiment principal .................................. 9
4.3 -
Superficies, dimensions et hauteurs des bâtiments principaux ................... 9
4.4 -
Normes d'implantation ................................................................................ 10
4.5 -
Façade principale sur rue ............................................................................. 11
4.6 -
Constructions en milieu boisé ...................................................................... 11
4.7 -
Constructions en zone agricole ..................................................................... 11
CHAPITRE 5 -
LES CONSTRUCTIONS COMPLÉMENTAIRES ............................ 13
Règlement de zonage no 02-17
4
5.1 -
Obligation et complémentarité à l'usage principal ..................................... 13
5.2 -
Constructions complémentaires à l'usage habitation ................................. 13
5.3 -
Constructions complémentaires à un usage non résidentiel ...................... 24
CHAPITRE 6 -
LES USAGES COMPLÉMENTAIRES ............................................. 26
6.1 -
Obligation de complémentarité à l'usage principal ..................................... 26
6.2 -
Usages complémentaires à l'usage habitation ............................................. 26
6.3 -
Usages complémentaires à un usage non résidentiel .................................. 32
CHAPITRE 7 -
LES CONSTRUCTIONS ET LES USAGES TEMPORAIRES .......... 42
7.1 -
Caractère temporaire ou saisonnier ............................................................ 42
7.2 -
Abri d'hiver et protection hivernale ............................................................. 43
7.3 -
Clôture à neige ............................................................................................. 43
7.4 -
Bâtiment temporaire .................................................................................... 44
7.5 -
Vente de garage ............................................................................................ 44
7.6 -
Kiosque de vente temporaire ....................................................................... 45
7.7 -
Restaurant mobile ou restauration ambulante ........................................... 46
7.8 -
Vente de produits à l'extérieur d'un bâtiment autre que résidentiel .......... 46
7.9 -
Utilisation temporaire d'un véhicule ou d'un équipement de camping ..... 47
7.10 -
Événement spécial ....................................................................................... 47
CHAPITRE 8 -
LES CONSTRUCTIONS ET USAGES AUTORISÉS DANS LES
COURS
.......................................................................................................... 49
8.1 -
Usages et constructions autorisés dans les cours avant, latérales et arrière
...................................................................................................................... 49
8.2 -
Dispositions relatives aux conteneurs à matières résiduelles ..................... 52
8.3 -
Potager en cour avant ou cour avant secondaire ......................................... 53
CHAPITRE 9 -
L'AMÉNAGEMENT DES TERRAINS ............................................. 54
9.1 -
Obligation d'aménagement et d'entretien ................................................... 54
9.2 -
Aménagement des espaces libres et délai d'exécution ................................ 54
9.3 -
Aménagement
des
espaces
libres
applicables
aux
habitations
multifamiliales ................................................................................................................ 54
9.4 -
Aménagement des espaces libres applicables aux habitations en rangées . 55
9.5 -
Triangle de visibilité ..................................................................................... 55
Règlement de zonage no 02-17
5
9.6 -
Plantation et conservation minimale d'arbres sur un terrain ..................... 55
9.7 -
Normes applicables à certaines espèces d'arbres ........................................ 56
9.8 -
Abattage d'arbres ......................................................................................... 56
9.9 -
Remplacement des arbres ............................................................................ 57
9.10 -
Haies ............................................................................................................. 57
9.11 -
Clôtures et murs ........................................................................................... 58
9.12 -
Mur de soutènement et talus ....................................................................... 60
9.13 -
Jardin d'eau .................................................................................................. 62
9.14 -
Éclairage d'un terrain .................................................................................. 62
9.15 -
Écran tampon ............................................................................................... 62
CHAPITRE 10 -
LES AIRES DE STATIONNEMENTS, DE CHARGEMENT ET DE
DÉCHARGEMENT DES VÉHICULES ........................................................................... 64
10.1 -
Obligation d'une aire de stationnement et utilisation................................. 64
10.2 -
Localisation et accès d'une aire de stationnement ...................................... 64
10.3 -
Accès des véhicules aux terrains .................................................................. 66
10.4 -
Dimensions des cases de stationnement, d'une allée de circulation et de l'aire
de manœuvre .................................................................................................................. 67
10.5 -
Nombre de cases requises ............................................................................ 69
10.6 -
Aire de stationnement de 25 cases et plus .................................................... 71
10.7 -
Stationnement et accessibilité universelle .................................................. 72
10.8-
Utilisation et tenue des espaces de stationnement ..................................... 72
CHAPITRE 11 -
L'AFFICHAGE ................................................................................. 74
11.1-
Portée de la réglementation ......................................................................... 74
11.2-
Enseignes autorisées sans certificat d'autorisation ..................................... 74
11.3-
Enseignes prohibées .................................................................................... 76
11.4-
Localisations prohibées ............................................................................... 76
11.5-
Enseignes autorisées sans certificat d'autorisation ..................................... 77
11.6-
Nombre, hauteur et superficie des enseignes .............................................. 78
11.7-
Matériaux et entretien ................................................................................. 80
11.8-
Enseignes temporaires ................................................................................. 81
11.9-
Dispositions relatives aux différents type d'enseignes occupationnelles ... 82
Règlement de zonage no 02-17
6
11.10 -
Dispositions relatives aux enseignes occupationnelles du groupe agricole et
des espaces de conservation naturelle ..............................................................................1
11.11 -
Dispositions relatives aux enseignes d'identification d'une habitation .........1
11.12 -
Dispositions relatives aux enseignes d'un usage complémentaire à l'usage
habitation ........................................................................................................................ 2
11.13 -
Reconnaissance et limitation des droits acquis............................................. 2
CHAPITRE 12 -
LES POSTES D'ESSENCE ET LES STATIONS-SERVICE................ 4
CHAPITRE 13 -
LES MAISONS MOBILES, UNIMODULAIRES ET LES MINI-
MAISONS
............................................................................................................ 5
13.1 - Dispositions applicables aux maisons mobiles et unimodulaires ......................... 5
13.1.1 - Usages permis ....................................................................................................... 5
13.1.2 - Implantation ........................................................................................................ 5
13.1.3 - Constructions complémentaires ......................................................................... 5
13.1.4 - Fermeture du vide technique ............................................................................... 6
13.1.5 - Logement au sous-sol........................................................................................... 6
13.2 - Dispositions applicables aux mini-maisons .......................................................... 6
13.2.1 - Usages permis ...................................................................................................... 6
13.2.3 - Dispositions applicables aux mini-maisons ....................................................... 7
13.2.4 - Fondations et matériaux .................................................................................... 7
CHAPITRE 14 -
LA PROTECTION DES RIVES, DU LITTORAL ET DES PLAINES
INONDABLES (AINSI QUE DE L'EAU POTABLE) ......................................................... 8
14.1 -
Autorisation préalable des interventions sur les rives et le littoral .............. 8
14.2 -
Mesures relatives aux rives ............................................................................ 8
14.3 -
Mesures relatives au littoral ......................................................................... 11
14.4 -
Autorisation préalable des interventions dans les plaines inondables ....... 12
14.5 -
Mesures de protection allégées pour des lots dérogatoires protégés par
droits acquis de certaines zones ..................................................................................... 12
14.6 -
RAYON DE PROTECTION AUTOUR D'UNE PRISE D'EAU POTABLE ... 14
14.7 -
OUVRAGE DE CAPTAGE D'EAUX SOUTERRAINES ............................... 14
CHAPITRE 15 -
LES DISPOSITIONS RELATIVES AU DÉBOISEMENT EN FORÊT
PRIVÉE
.......................................................................................................... 16
15.1 -
Territoire assujetti ....................................................................................... 16
Règlement de zonage no 02-17
7
15.2 -
Les interventions ne nécessitant pas un certificat d'autorisation ............... 16
15.3 -
Les interventions nécessitant un certificat d'autorisation ........................... 17
15.4 -
Zones boisées à conserver ............................................................................. 17
15.5 -
Nouvelles superficies agricoles .................................................................... 20
15.6 -
Demande du certificat d'autorisation .......................................................... 20
15.7 -
Rapport d'exécution ..................................................................................... 22
15.8 -
Validité du certificat d'autorisation ............................................................. 23
CHAPITRE 16 - LES CONTRAINTES ANTHROPIQUES ............................................. 24
16.1 -
Implantation d'éoliennes ............................... Erreur ! Signet non défini.
16.2 -
Lieu d'élimination des déchets solides ........................................................ 24
16.3 -
Construction sur un site ayant un potentiel de contamination .................. 24
16.4 -
Mesures d'atténuation pour la zone sensible aux bruits routiers ............... 24
CHAPITRE 17 - LES PROJETS D'ENSEMBLE ............................................................. 29
17.1
Dispositions générales ................................................................................. 29
17.2
Dispositions particulières applicables aux projets d'intégrés dans la zone
RH-5
...................................................................................................................... 30
CHAPITRE 18 -
LES DISPOSITIONS RELATIVES À LA GESTION DES ODEURS EN
ZONE AGRICOLE .......................................................................................................... 32
18.1 -
Distances séparatrices relatives aux installations d'élevage ....................... 32
18.2 -
Agrandissement ou accroissement des activités agricoles d'une installation
d'élevage ...................................................................................................................... 47
18.3 -
Distance séparatrice minimale à respecter pour les nouvelles unités
d'élevage porcin ............................................................................................................... 51
18.4 -
Distances séparatrices minimales relatives aux lieux d'entreposage des
engrais de ferme situés à plus de 150 m d'une installation d'élevage. .......................... 53
18.5 -
Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme ........... 53
18.6 -
Reconstruction à la suite d'un sinistre d'un bâtiment d'élevage dérogatoire
protégé par des droits acquis ......................................................................................... 54
18.7 -
Dispositions relatives quant à la gestion des odeurs dans les îlots
déstructurés .................................................................................................................... 54
18.8 -
Dispositions relatives à l'implantation de commerces et services dans les
zones agricoles ................................................................................................................ 55
CHAPITRE 19 -
LA GESTION DES DROITS ACQUIS .............................................. 57
Règlement de zonage no 02-17
8
19.1 -
Type d'élément régis et protégé ................................................................... 57
19.2 -
Usage dérogatoire ........................................................................................ 57
19.3 -
Construction et ouvrage dérogatoire ........................................................... 59
CHAPITRE 20 - LES DISPOSITIONS PÉNALES .......................................................... 61
20.1 -
Procédures, infractions, sanctions et recours ............................................. 61
CHAPITRE 21 - LES DISPOSITIONS FINALES ........................................................... 62
21.1 -
Entrée en vigueur ......................................................................................... 62
ANNEXES
.......................................................................................................... 63
ANNEXE 1 - CLASSIFICATION DES USAGES ............................................................. 63
ANNEXE 2 - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS .............................................................0
ANNEXE 3 - PLAN DE ZONAGE ....................................................................................0
Règlement de zonage no 02-17
1
CHAPITRE 1-
LES
DISPOSITIONS
DÉCLARATOIRES,
INTERPRÉTATIVES ET ADMINISTRATIVES
1.1 - Le titre et le numéro du règlement
Le présent règlement est identifié de la façon suivante «Règlement de zonage
numéro 02-17»
1.2 - Le territoire et personne assujetti
Le présent règlement s'applique à l'ensemble et la totalité des parties du
territoire sous la juridiction de la municipalité de Laurier-Station et touche toute
personne de droit public, de droit privé et tout particulier.
1.3 - But du règlement
Le présent règlement vise à assurer un aménagement optimal, rationnel,
fonctionnel et sécuritaire du territoire en fixant un ensemble de règles générales
et de normes à suivre pour effectuer une opération cadastrale adaptée aux
différents réseaux de circulation, aux infrastructures, aux particularités du
territoire ainsi qu'aux caractéristiques naturelles et anthropiques du milieu.
1.4 - La validité
Le conseil de la municipalité de Laurier-Station adopte ce règlement dans son
ensemble et également chapitre par chapitre, article par article, alinéa par
alinéa, paragraphe par paragraphe et sous-paragraphe par sous-paragraphe.
Ainsi, si un chapitre, un article, un alinéa, un paragraphe ou un sous paragraphe
était ou devait être un jour déclaré nul, les autres dispositions du règlement
continuent de s'appliquer.
1.5 - Amendements du règlement
Les dispositions du présent règlement ne peuvent être modifiées ou abrogées
que conformément aux dispositions de la Loi sur l'aménagement et
l'urbanisme.
Règlement de zonage no 02-17
2
1.6 - Abrogation des règlements antérieurs
Le présent règlement remplace toutes les dispositions des règlements antérieurs
concernant le zonage et leurs amendements. Plus précisément et sans limiter
ce qui précède, il remplace le « Règlement révisant le règlement de zonage 04-
06», ses amendements et les règlements suivants :
-
Le règlement concernant l'implantation des clôtures, haies et bollards (04-
13);
-
Le règlement concernant les paniers de basket-ball (07-15).
1.7 - Les principes généraux d'interprétation
1.7.1
Interprétation du texte
Le présent règlement est rédigé eu égard aux principes énoncés à la Loi
d'interprétation (L.R.Q., chap-I-16). En conséquence, le texte de ce
règlement doit être interprété à la lumière des dispositions de cette loi.
1.7.2
Interprétation des titres tableaux, croquis et
symboles
Les tableaux, les diagrammes, les graphiques, les croquis et les symboles
ou toutes formes d'expressions autres que le texte proprement dit, utilisés
dans le présent règlement, en font partie intégrante à toutes fins que de
droit.
En cas de contradiction entre ces titres, tableaux, croquis, etc. et le texte
proprement dit, c'est le texte qui prévaut. Par ailleurs, en cas de
contradiction entre un tableau et un diagramme, un graphique, un croquis
ou un symbole, les données du tableau prévalent.
1.7.3
Interprétation du plan de zonage
Aux fins d'application du présent règlement, le territoire de la Municipalité
est divisé en zones. Chaque zone comporte une identification de base
formée par une lettre ou une combinaison de lettres. L'identification de
base correspond au caractère général de la zone. Les zones présentant un
même caractère général se distinguent l'une de l'autre par un chiffre séparé
de l'identification de base par un tiret. Chaque zone identifiée par une
Règlement de zonage no 02-17
3
combinaison unique de chiffres et de lettres constitue une zone distincte
de toute autre zone.
Sauf indication contraire, les limites d'une zone coïncident avec la ligne
médiane des rues actuelles ou projetées, les cours d'eau, la voie ferrée, ainsi
qu'avec les lignes de lots, de terre ou de terrains et les limites du territoire
de la Municipalité.
1.7.4
Interrelation entre les règlements d'urbanisme
Le présent règlement s'inscrit à titre de moyen de mise en œuvre dans le
cadre de l'aménagement du territoire de la municipalité de Laurier-
Station. De ce fait, il découle du Plan d'urbanisme et s'harmonise aux
autres éléments de mise en œuvre de ce plan.
1.8 - Incompatibilité entre les dispositions générales et les dispositions
particulières
En cas d'incompatibilité entre deux dispositions à l'intérieur de ce règlement ou
dans ce règlement et un autre règlement, la disposition spécifique ou
particulière prévaut sur la disposition générale.
Lorsqu'une restriction ou une interdiction prescrite par ce règlement ou l'une
de ses dispositions se révèle incompatible ou en désaccord avec tout autre
règlement ou avec une autre disposition de ce règlement, la disposition la plus
restrictive ou prohibitive doit s'appliquer, à moins qu'il y ait indication
contraire.
En cas de contradiction entre une disposition du texte et une disposition dans
les grilles de spécifications, celle prévue aux grilles prévaut.
1.9 - Numérotation
Le système de numérotation utilisé pour identifier les chapitres, sections,
articles, paragraphes et alinéas du texte du règlement est comme suit :
I.................. (CHAPITRE)..............
1.1..................( Article).................
1.1.1.................(Article)..................
...................................................
Règlement de zonage no 02-17
4
.........................(Alinéa).................
1.1.1.1 .............(Paragraphe)............
a)................(Sous-Paragraphe)...........
1.10 - Les unités de mesures
Toutes les dimensions prescrites dans le présent règlement sont indiquées en
mesures métriques, selon le système international d'unité (SI). Les abréviations
ou les symboles pour exprimer l'unité de mesure (ex : m pour mètre) valent
comme s'ils étaient écrits au long.
1.11- La terminologie
Pour l'interprétation du présent règlement, à moins que le contexte n'indique
un sens différent, les mots, termes et expressions ont le sens et la signification
qui leur sont respectivement attribués dans les définitions intégrées au
Règlement relatif aux permis, aux certificats et à la gestion des règlements
d'urbanisme n0 05-17, comme si elles étaient ici au long reproduites. Si un mot,
un terme ou une expression n'y est pas spécifiquement noté, il s'emploie au sens
communément attribué à ce mot, ce terme ou cette expression.
1.12 - L'application du règlement
L'application du règlement relève de l'officier responsable, un ou des adjoint(s)
que le conseil peut nommer par résolution ou de tout autre personne désignée
par résolution du conseil municipal.
1.13 - Pouvoirs et devoirs de l'officier responsable
Les dispositions concernant les pouvoirs et devoirs de l'officier responsable
contenues dans le Règlement relatif à la gestion des règlements d'urbanisme
n0 05-17 s'appliquent ici pour valoir comme si elles étaient au long reproduites.
Règlement de zonage no 02-17
5
CHAPITRE 2 -
LE PLAN DE ZONAGE
2.1- Dispositions générales
Afin de pouvoir réglementer les usages sur tout le territoire municipal, la
Municipalité est divisée en zones distinctes et uniques. Ces zones sont délimitées
au plan de zonage qui est joint à l'Annexe 3. Le plan de zonage fait partie
intégrante du présent règlement pour valoir comme s'il était ici au long
reproduit.
Chaque zone porte un code d'identification alphanumérique. La lettre confère à
la zone sa dominance ou sa vocation principale, le tout tel qu'identifié au plan
de zonage.
La délimitation des zones est faite sur le plan de zonage annexé au présent
règlement à titre de partie intégrante, à l'aide de lignes ou de tracés identifiés
dans la légende de ce plan. Lorsqu'il n'y a pas de mesures indiquées, les
distances ou dimensions sont prises à l'aide de l'échelle du plan. En cas
d'imprécision quant à la localisation exacte des limites, les règles ci-après
s'appliquent.
1) Les limites doivent coïncider avec les lignes suivantes :
a) l'axe (médiane) ou le prolongement de l'axe des rues et autres voies
publiques, y compris les allées ou passages pour piétons, qu'ils soient
existants, expropriés homologués (réservés), projetés ou proposé;
b) l'axe des ruelles ou de leurs prolongements;
c) l'axe des voies principales de chemin de fer;
d) l'axe des servitudes de services ou d'utilités publiques;
e) les lignes de lotissements (cadastre, subdivision) ou de leur
prolongement;
f) l'axe des cours d'eau;
g) la crête ou le pied de pente d'un terrain dans le cas d'escarpement;
h) les limites de la Municipalité.
2) Lorsqu'une limite d'une zone suit à peu près la limite d'un lot, elle est
réputée coïncider avec celle-ci. Lorsqu'une limite est approximativement
parallèle à l'axe d'une rue, elle est réputée être parallèle à cette ligne.
3) Lorsque les limites ne coïncident pas avec les lignes mentionnées ci-dessus
en 1) et 2), elles sont fixées et doivent se lire sur le plans de zonage comme
étant fixées aux distances suivantes de l'axe des rues existantes, expropriées,
homologuées, réservées, projetées ou proposées.
Règlement de zonage no 02-17
6
a) trente mètres (30m) plus la moitié de la largeur de la rue dans les zones
résidentielles;
b) quarante mètres (40m) plus la moitié de la largeur de la rue dans les
zones commerciales;
c) quarante-cinq mètres (45m) plus la moitié de la largeur de la rue dans
les zones industrielles.
2.2 -
Codification des zones
Les types de zones et leurs classes respectives pouvant apparaître au plan de
zonage sont identifiés par des lettres d'appellation :
Type de zones :
Zones :
Zones résidentielles
RB, RH, RM
Zones commerciales
C
Zones mixtes
M
Zone publique et institutionnelle
P
Zones industrielles
I
Zone parc industriel
PI
Zone agricole du parc industriel
API
Zones agricole dynamique
A
Zone agricole déstructurée
AD
Modifié par 02-18
Règlement de zonage no 02-17
7
CHAPITRE 3 -
LA CLASSIFICATION DES USAGES
3.1 -
Dispositions générales
Les grilles de spécifications prescrivent, par zone, notamment les usages
autorisés et ceux qui sont prohibés et les normes d'implantation. Ces grilles de
spécifications se trouvent à l'Annexe 2 du présent règlement qui en fait partie
intégrante.
3.1.1
Groupe d'usages autorisés
Une classe d'usages comporte plusieurs groupes d'usages tel que défini à
l'Annexe 1 du présent règlement et qui prévaut comme s'il était au long ici
reproduit.
Un groupe d'usages comprend les usages ou constructions énumérés et
ceux de même nature ou qui s'y apparentent et répondent à la description
du groupe d'usage, à moins que cet usage ou cette construction ne soit
énuméré dans un autre groupe d'usages ou spécifiquement autorisé ou
interdit.
Un usage ou une construction ne fait partie que d'un groupe d'usages ou
constitue un usage ou une construction particulière.
Quiconque veut exercer un usage ou ériger une construction doit établir
que cet usage ou cette construction est autorisé.
Un groupe d'usages autorisé est inscrit sous le nom de la classe dans
laquelle il est compris, dans la section intitulée « Usages autorisés » de la
grille de spécifications. À l'inverse, un groupe d'usage ou un usage est
interdit lorsqu'il est inscrit dans la section intitulée «usage spécifiquement
interdit», de la grille de spécifications.
De plus, certains usage ne font partie d'aucun groupe ou classe d'usage.
Ces usages sont autorisés lorsqu'ils sont inscrits sur la ligne intitulée «
Usage spécifiquement autorisé » de la section intitulée « Usages autorisés
» de la grille de spécifications.
En outre, les usages et constructions suivants ne font partie d'aucune
classe ou groupe d'usages et sont autorisés dans toutes les zones :
1) un bassin de rétention des eaux pluviales;
2) un équipement, une infrastructure ou un ouvrage d'un service d'utilité
publique;
Modifié par 02-18
Règlement de zonage no 02-17
8
3) un équipement, une infrastructure ou un ouvrage pour des fins de
sécurité publique;
4) un équipement de pompage d'eau potable ou d'égout
3.1.2
Marges de recul avant, latérales et arrière
Les marges de recul avant, latérales et arrière sont indiquées en mètres et
constituent des minimums à respecter pour implanter les usages et
bâtiments principaux.
Pour les terrains d'angle et les terrains transversaux, la marge de recul
avant doit être observée sur chacune des rues. Dans le cas d'un terrain
d'angle, la mesure doit s'effectuer dans le prolongement imaginaire des
deux lignes de rue afin de ne pas considérer le rayon de courbure.
Dans le cas de bâtiments jumelés ou en rangée, la marge du côté de la
mitoyenneté est nulle.
3.1.3
Hauteur maximale d'un bâtiment principal
La hauteur maximale autorisée pour un bâtiment principal est indiquée en
mètre et elle est déterminée pour chaque zone à la grille des spécifications.
Sous réserve des dispositions particulières, la hauteur maximale prescrite
au présent règlement ne s'applique pas aux églises et à leurs clochers,
cheminées, réservoirs élevés, cages d'ascenseurs, éoliennes, silos,
élévateurs à grain et structures métalliques utilisées pour des fins
radiophoniques ou électriques. Elle ne s'applique pas non plus aux
constructions, structures ou appareils (ascenseur, terrasse, climatiseur,
cheminée, etc.) érigées sur les toits pourvu que leur superficie ne dépasse
pas 10 % de celle du toit.
3.1.4
Note
Lorsqu'une norme est indiquée dans la section «note», elle indique une
précision quant à la zone dans laquelle elle est inscrite.
3.1.5
Dispositions particulières
D'autres dispositions sont spécifiées par zone dans les grilles des
spécifications. Une disposition réglementaire particulière contenue au
paragraphe suivant s'applique seulement lorsqu'il y a une mention vis-à-
vis la ligne « Autres dispositions particulières »
Modifié par 02-18
Règlement de zonage no 02-17
9
CHAPITRE 4 -
LES CONSTRUCTIONS PRINCIPALES
4.1 - Nombre de bâtiments principaux sur un terrain
Sous réserve des dispositions particulières et à l'exception des projets intégrés,
des complexes industriels, agricoles, institutionnels, publics ou récréo-
touristiques, un seul bâtiment principal peut être érigé sur un terrain.
Cependant, l'ensemble des bâtiments doit faire partie intégrante d'une seule et
même propriété.
4.2 - Nombre d'usages exercés dans un bâtiment principal
Sous réserve des dispositions particulières, un bâtiment principal peut
comprendre plus d'un usage à la condition toutefois que les usages exercés
soient tous autorisés dans la zone où le bâtiment est implanté, conformément
aux règlements d'urbanisme en vigueur. Les superficies minimales et maximales
des usages peuvent être indiquées aux grilles de spécifications.
4.3 - Superficies, dimensions et hauteurs des bâtiments principaux
Sous réserve des dispositions particulières, les dimensions, la superficie et la
hauteur minimales et maximales (calculé en mètre et en nombre d'étage pour la
hauteur) d'un bâtiment principal sont indiquées aux grilles de spécifications
pour chaque zone et pour chaque catégorie de bâtiment.
À l'exception de la hauteur, les mesures sont calculées à partir du rez-de-
chaussée et exclues la superficie et les dimensions des constructions
complémentaires attachés ou intégrées au bâtiment principal.
Dans le cas d'un mur comprenant un ou plusieurs décrochés, ces derniers
doivent être considérés dans le calcul de la dimension minimale à respecter.
De plus, une disposition relative à la superficie minimale, à la largeur minimale
ou à la hauteur minimale d'un bâtiment principal ne s'applique pas à un
bâtiment utilisé exclusivement pour une infrastructure d'utilité publique ou
pour des fins de sécurité publique ou de salubrité.
Les dispositions concernant la hauteur ne s'appliquent pas aux édifices du culte,
aux silos à grains, aux cheminées, aux tours de transport d'énergie, aux tours et
antennes de radiodiffusion et de télédistribution, ainsi qu'à toute structure
érigée sur un toit d'un bâtiment et occupant moins de 10% de la superficie du
toit.
Modifié par 05-21
Règlement de zonage no 02-17
10
En outre, la grille de spécification peut apporter une précision quant à la hauteur
hors sol du sous-sol pour chacune des zones. Advenant le cas, la précision et la
hauteur sera inscrite dans la section «Autres dispositions particulières».
4.4 - Normes d'implantation
Sous réserve des dispositions particulières, tout bâtiment principal doit être
implanté à l'intérieur de l'aire constructible d'un terrain en respectant les
marges de recul avant, latérales et arrière prescrites dans les grilles de
spécifications pour chaque zone.
De plus, les dispositions suivantes doivent être respectées lorsqu'elles
s'appliquent :
4.4.1
Habitation en rangée
Une habitation en rangée ne peut pas comporter plus de 4 unités de
bâtiment contiguës. La première unité d'habitation doit respecter la marge
avant minimale prescrite aux grilles de spécification, puis un décalage d'au
moins 1 m dans l'alignement des constructions doit être fait à toutes les
deux unités de bâtiments contiguës.
4.4.2
Marge de recul pour les bâtiments jumelés ou en
rangées
Dans le cas de bâtiments jumelés ou en rangée, la marge du côté de la
mitoyenneté est nulle.
4.4.3
Marge
de
recul
pour
les
terrains
d'angle
ou
transversaux
Pour les terrains d'angle et les terrains transversaux, la marge de recul
avant doit être observée sur chacune des rues. Dans le cas d'un terrain
d'angle, la mesure doit s'effectuer dans le prolongement imaginaire des
deux lignes de rue afin de ne pas considérer le rayon de courbure.
4.4.4
Marge de recul avant dans le cas d'un terrain
partiellement enclavé
Nonobstant toute autre disposition, dans le cas d'un terrain partiellement
enclavé, la distance minimale entre le bâtiment principal et la ligne arrière
du terrain avoisinant est fixée à 4 mètres. Pour l'application des marges à
respecter, les cours sont établis selon les croquis se retrouvant dans la
Règlement de zonage no 02-17
11
section terminologie du règlement relatif aux permis, aux certificats et à la
gestion des règlements d'urbanisme en vigueur.
4.4.5
Implantation entre deux bâtiments
Lorsqu'un bâtiment principal doit être implanté entre deux bâtiments
principaux existants dans les zones où il n'existe aucune marge avant
maximum, la marge de recul avant du bâtiment à implanter doit se situer
entre les marges de recul avant des bâtiments existants.
4.5 - Façade principale sur rue
Tout bâtiment principal doit comporter une façade qui donne sur une rue, avec
un alignement et un traitement architectural prescrits ci-après.
La façade principale d'un bâtiment principal qui fait face à une rue doit être
parallèle à la ligne de rue ou être implantée avec un angle de 10º maximum par
rapport à la ligne de rue, afin de bénéficier d'un ensoleillement accru ou d'un
attrait visuel. Cette façade sur rue doit être fenestrée, comprendre une entrée
piétonnière et afficher le numéro civique du bâtiment. Dans le cas d'une ligne
de rue de forme courbe, la tangente sert à établir l'alignement de la façade.
Dans le cas d'un centre commercial ou d'un projet intégré, la façade principale
peut donner sur l'espace commun plutôt que sur la rue publique.
4.6 - Constructions en milieu boisé
Tel que prévu dans la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles,
un seul abri sommaire devant servir d'abri en milieu boisé peut être construit
sur un lot ou un ensemble de lots boisés d'une superficie minimale de 10
hectares. Ce bâtiment ne doit pas être pourvu d'eau courante et doit être
constitué d'un seul plancher d'une superficie au sol n'excédant pas 20 m2.
4.7 -
Constructions en zone agricole
Pour toute autre construction à usage agricole en zone agricole, aucune norme
de superficie ne s'applique. Sous réserve des dispositions particulières, les
bâtiments doivent respecter une marge latérale et arrière de 5 m minimum. La
marge avant prévue aux grilles de spécification s'applique.
Modifié par 02-19
Règlement de zonage no 02-17
12
4.7.1
Implantations de commerces et services en zone
agricole
Les commerces et services pourront s'établir en zone agricole (Zone A au
plan de zonage) seulement s'ils répondent aux critères suivants :
1. Il n'y a pas d'espace alternatif à l'extérieur de la zone agricole;
2. Ils devront s'implanter sur des sites de moindre impact, tels les terrains
vacants ou les terres en friche, mais en aucun cas ils ne devront
s'implanter sur les terres en culture.
3. Les usages génèrent des inconvénients incompatibles avec les milieux
urbains.
4. Ils devront respecter les mêmes normes d'implantation que les
résidences autorisées dans les affectations agricoles, visés à l'article
9.5.2 du livre 2 du schéma d'aménagement et de développement révisé
(SADR) de la MRC de Lotbinière, et devront respecter une distance
minimale de 100 mètres de tout autre bâtiment agricole. Les trois
derniers alinéas de l'article 9.5.2 du livre 2 du SADR de la MRC de
Lotbinière s'appliquent également aux nouveaux commerces et
services.
5. Ils devront avoir obtenu l'approbation de la Table UPA/MRC.
Les droits et privilèges en vertu de la LPTAA ne sont aucunement restreints par
cet article.
Règlement de zonage no 02-17
13
CHAPITRE 5 -
LES CONSTRUCTIONS COMPLÉMENTAIRES
5.1 - Obligation et complémentarité à l'usage principal
Une construction complémentaire est autorisée à condition qu'elle accompagne
une construction principale existante, qu'elle soit située sur le même terrain et
qu'elle serve à sa commodité ou à son utilité. La cessation d'un usage principal
ou la disparition d'un bâtiment principal entraîne nécessairement la disparition
de la construction complémentaire.
Une construction complémentaire ne peut devenir une construction principale
qu'en conformité avec le présent règlement.
5.2 -
Constructions complémentaires à l'usage habitation
Les constructions complémentaires à l'habitation sont celles qui servent à
améliorer ou à rendre agréables les fonctions liées à l'habitation. Elles ne
peuvent, sauf lorsque spécifiquement mentionné, être utilisée à des fins
résidentielles, commerciales, industrielles ou agricoles.
De manière non limitative, les constructions suivantes sont considérées
complémentaires à une habitation :
-
Abri à bois de chauffage
-
Panneaux solaires
-
Abri d'auto
-
Patinoire privée
-
Antenne
-
Patio
-
Appareil de climatisation et
thermopompes
-
Pergola
-
Appentis
-
Piscine
incluant
ses
accessoires
-
Cabane pour enfant
-
Poulailler urbain
-
Court de tennis privé
-
Remise
-
Foyer extérieur
-
Serre non commerciale
-
Gazebo
-
Spa
-
Garage privé
-
Terrasse surélevée
-
Kiosque
Verrière / Solarium
Pour l'application de ce chapitre, la hauteur est mesurée du niveau moyen du
sol fini jusqu'au faîte du toit et les distances sont mesurées à partir du mur ou
des colonnes selon le cas applicable.
Modifié par 05-21
Règlement de zonage no 02-17
14
5.2.1
Normes spécifiques aux garages privés, abris d'auto et
remises
En plus des normes spécifiques, la superficie au sol totale des garages
privés, des abris d'auto et des remises, incluant les appentis, ne doit pas
excéder 15% de la superficie du terrain. La superficie au sol totale des
bâtiments complémentaires comprend la superficie au sol d'un garage ou
d'un abri d'auto attenant ou incorporé au bâtiment principal, le cas
échéant.
5.2.2
Normes relatives aux constructions complémentaires
Sous réserve d'autres règlements municipaux, les constructions
complémentaires à l'habitation doivent respecter les dispositions
respectives à chaque bâtiment ou construction complémentaire spécifiées
au tableau suivant :
Tableau 1 : Dispositions respectives aux bâtiments complémentaires
Abris à bois de chauffage
Nombre maximal par terrain
1
Superficie maximale
15 m2
Hauteur maximale
3 m
Largeur maximale
N/A
Implantation
Cour arrière
Distance minimale des lignes
latérales ou arrière
2 m
Distance minimale d'un autre
bâtiment
N/A
Disposition particulière
L'abri à bois peut être ceinturé par des murs pleins ou ajourés (treillis ou planches
de bois espacés) ou ouvert sur les côtés.
Abris d'auto (voir spécification art. 5.2.1)
Nombre maximal par terrain
1
Superficie maximale
La superficie du bâtiment principal
Hauteur maximale
Hauteur du bâtiment principal
Largeur maximale
Largeur du bâtiment principal
Implantation
Cour latérale ou arrière
Distance minimale des lignes
latérales ou arrière
2 m
Distance minimale d'un autre
bâtiment
Disposition particulière
Modifié par 02-18
,05-21 et 04-22
Règlement de zonage no 02-17
15
La hauteur maximale d'un mur extérieur est de 4 m mesuré sans tenir compte
d'un pignon;
Peut-être annexé à un garage ou un bâtiment principal;
Les murs peuvent être fermés jusqu'à concurrence de 60% de la superficie de ses
4 côtés, autrement il est assimilé à un garage.
Si une distance de 0,5 mètre est ajoutée aux distances de dégagement entre l'abri
d'auto et les limites du terrain, le plan d'un arpenteur-géomètre n'est pas requis.
Lorsqu'annexé, attenant ou incorporé au bâtiment principal, les marges prévues
pour ce dernier aux grilles de spécifications doivent être respectées.
Garage privé (voir spécification art. 5.2.1)
Nombre maximal par terrain
1 garage privé détaché et 1 garage privé
attenant ou incorporé
Superficie maximale
La superficie au sol du bâtiment principal
Hauteur maximale
Hauteur du bâtiment principal
Largeur maximale
Largeur du bâtiment principal
Implantation
Cour latérale ou arrière
Distance minimale des lignes
latérales ou arrière
2 m s'il y a une fenêtre faisant face à la ligne
de terrain;
0,6 m lorsqu'il n'y a pas de fenêtre
Distance minimale d'un autre
bâtiment
1 m
Disposition particulière
La hauteur maximale d'un mur extérieur est de 4 m mesurée sans tenir compte
d'un pignon;
Dans le cas d'un garage annexé ou attenant à un bâtiment principal, le mur avant
peut empiéter dans la cour avant et dans la marge avant d'au maximum 1,5 m;
Lorsqu'incorporé au bâtiment principal, les marges prévues pour ce dernier aux
grilles de spécifications doivent être respectées;
Lorsqu'incorporé au bâtiment principal et qu'une pièce est habitable au-dessus du
garage, les dispositions relatives à la hauteur prévues aux grilles des spécifications
s'appliquent;
La hauteur maximale d'une porte de garage est de 3 mètres pour un usage
résidentiel.
La pente du toit d'un garage doit être similaire à celle du bâtiment principal.
Un toit plat est autorisé seulement lorsque le bâtiment principal a aussi un toit
plat ou, pour un garage attenant, lorsqu'il y une terrasse ou une véranda aménagée
au-dessus.
Règlement de zonage no 02-17
16
Peut être attenant à un abri d'auto, à la condition de respecter les distances
minimales prescrites.
Si une distance de 0,5 mètre est ajoutée aux distances de dégagement entre le
garage annexé, attenant, incorporé ou détaché et les limites du terrain et celles
d'un autre bâtiment, le plan d'un arpenteur-géomètre n'est pas requis.
Remise (voir spécification art. 5.2.1)
Nombre maximal par terrain
1
Superficie maximale
30 m2
Hauteur maximale
5 m
Largeur maximale
N/A
Implantation
Cour latérale ou arrière
Distance minimale des lignes
latérales ou arrière
2 m s'il y a une fenêtre faisant face à la ligne
de terrain;
0,6 m lorsqu'il n'y a pas de fenêtre
Distance minimale d'un autre
bâtiment
1 m
Disposition particulière
La hauteur maximale d'un mur extérieur est de 3 m mesuré sans tenir compte d'un
pignon;
Dans le cas d'habitations jumelées, les remises peuvent être implantées sur l'une
ou l'autre des lignes latérales du terrain, à la condition qu'une autre remise soit
située sur le terrain adjacent.
Dans le cas d'habitations multiples, une superficie maximale de 12 m2 par
logement est autorisée. Toutefois, il ne peut y avoir plus de 3 bâtiments de ce type
sur le terrain.
Si une distance de 0,5 mètre est ajoutée aux distances de dégagement entre la
remise sur dalle de béton, sur pieux vissés ou sur toute autre structure fixe, les
limites du terrain et celles d'un autre bâtiment, le plan d'un arpenteur-géomètre
n'est pas requis. Si la remise est déposée au sol, sur des blocs de béton ou sur toute
autre structure amovible, le plan d'un arpenteur-géomètre n'est pas requis.
Serre
Nombre maximal par terrain
1
Superficie maximale
25 m2
Hauteur maximale
5 m
Largeur maximale
N/A
Implantation
Cour arrière
Distance minimale des lignes
latérales ou arrière
1,2 m
Règlement de zonage no 02-17
17
Distance minimale d'un autre
bâtiment
1 m
Disposition particulière
Ne peut servir en aucun temps de lieu d'entreposage;
La hauteur maximale d'un mur extérieur est de 3 m mesuré sans tenir compte d'un
pignon;
Doit être recouverte de verre ou d'un revêtement de plastique maintenu en bon
état.
Piscine creusée ou semi-creusée
Nombre maximal par terrain
1
Superficie maximale
30% de la superficie du terrain
Hauteur maximale
N/A
Largeur maximal
N/A
Implantation
Cour latérale ou arrière
Distance minimale des lignes
latérales ou arrière
2 m
Distance minimale d'un autre
bâtiment
1 m
Disposition particulière
Si une distance de 0,5 m est ajoutée aux distances de dégagements entre la piscine,
les limites du terrain et celle d'un autre bâtiment, le plan d'un arpenteur n'est pas
requis;
Une piscine ne doit pas être située sous une ligne ou un fil électrique, sauf si le
requérant obtient l'autorisation d'Hydro-Québec; ou sur une autre servitude
quelconque;
Toute piscine dont quelconque de ses parties a une profondeur supérieure à 60
cm doit être ceinturée d'un mur ou d'une clôture d'au moins 1,2 mètre de hauteur
et munie d'une porte avec serrure et fermeture automatique qui empêche l'accès
à la piscine, même en provenance de la maison;
Une haie ou un mur de soutènement ne peut être considéré comme une clôture;
La clôture doit être dépourvue de tout élément de fixation, saillie ou partie ajourée
pouvant en faciliter l'escalade, permettre le passage d'un objet sphérique de plus
de 10 cm de diamètre entre les barreaux ou sous la clôture. Toutefois, l'utilisation
d'un treillis comportant des ouvertures en losange ou la pose de latte horizontale
ayant un espacement de moins de 0,5 cm est autorisé, s'ils n'offrent aucun moyen
d'escalade;
Si un mur existant fait office de clôture ou de mur d'enceinte empêchant l'accès à
la piscine, les ouvertures de celui-ci doivent être limitées à 10 cm;
Sur une bande de 1 m autour de l'espace clôturé ou emmuré, le niveau du sol doit
être égal à celui à l'intérieur de cet espace. De plus, à l'intérieur d'une bande de 2
Règlement de zonage no 02-17
18
m, en aucun cas le niveau du sol ne peut excéder la hauteur de la clôture ou du
mur;
Un trottoir antidérapant d'une largeur d'au moins 1m doit entourer la piscine sur
tout son périmètre;
Les équipements accessoires doivent être situés à plus de 1m de la piscine et de la
clôture qui l'entoure à moins d'être sous une structure ayant les mêmes
caractéristiques qu'une enceinte et qui empêche l'accès à la piscine à partir de
l'appareil. De plus, les conduits doivent être souples et installés de façon à rendre
difficile l'accès à l'espace clôturé de la piscine ou la paroi de la piscine, selon le cas;
Aucune construction ou ouvrage ne doit être installé à moins de 1m de la clôture
ou de la piscine afin d'éviter l'escalade;
toute piscine creusée ou semi-creusée doit être pourvue d'une échelle ou d'un
escalier permettant d'entrer et de sortir de l'eau;
L'écumage de la nappe d'eau est obligatoire et la piscine doit être munie d'un
système de recirculation de l'eau.
Piscine hors-terre et spa
Nombre maximal par terrain
1
Superficie maximale
30% de la superficie du terrain
Hauteur maximale
N/A
Largeur maximale
N/A
Implantation
Cour latérale ou arrière
Distance minimale des lignes
latérales ou arrière
2 m
Distance minimale d'un autre
bâtiment
1 m
Disposition particulière
Une piscine ne doit pas être située sous une ligne ou un fil électrique, sauf si le
requérant obtient l'autorisation d'Hydro-Québec; ou sur une autre servitude
quelconque;
Une piscine dont la hauteur nette hors terre excède 1,2m doit être accessible par
une échelle amovible ou une plate-forme ceinturée d'une clôture d'au moins 1,2 m
de hauteur. Si la plate-forme est accessible à partir du sol adjacent en raison de la
topographie du site, la hauteur minimale de cette clôture est de 1,5 m;
Une clôture doit également être installée lorsqu'une section de la paroi de la
piscine présente une hauteur de dégagement inférieure à 1,20 m par rapport au
niveau du sol sur une profondeur de 1 m de la paroi;
La clôture formant l'enceinte doit être munie d'une porte avec serrure et fermeture
automatique qui empêche l'accès à la piscine, même en provenance de la maison;
Une haie ou un mur de soutènement ne peut être considéré comme une clôture;
La clôture doit être dépourvue de tout élément de fixation, saillie ou partie ajourée
pouvant en faciliter l'escalade, permettre le passage d'un objet sphérique de plus
Règlement de zonage no 02-17
19
de 10 cm de diamètre entre les barreaux ou sous la clôture. Toutefois, l'utilisation
d'un treillis comportant des ouvertures en losange ou la pose de latte horizontale
ayant un espacement de moins de 0,5 cm est autorisé, s'ils n'offrent aucun moyen
d'escalade;
Si un mur existant fait office de clôture ou de mur d'enceinte empêchant l'accès à
la piscine, les ouvertures de celui-ci doivent être limitées à 10 cm;
Aucune construction ou ouvrage ne doit être installé à moins de 1 m de la clôture
ou de la piscine afin d'éviter l'escalade;
Les équipements accessoires doivent être situés à plus de 1m de la piscine et de la
clôture qui l'entoure à moins d'être sous une structure ayant les mêmes
caractéristiques qu'une enceinte et qui empêche l'accès à la piscine à partir de
l'appareil. De plus, les conduits doivent être souples et installés de façon à rendre
difficile l'accès à l'espace clôturé de la piscine ou la paroi de la piscine, selon le cas;
L'écumage de la nappe d'eau est obligatoire et la piscine doit être munie d'un
système de recirculation de l'eau.
Lorsque non utilisé, l'accès au spa doit être empêché par un couvercle conçu à
cette fin.
Antenne
Nombre maximal par terrain
1 par logement
Superficie maximale
1 m de diamètre
Hauteur maximale
2 m au-dessus du toit
Largeur maximale
N/A
Implantation
Cour avant, arrière ou latérale
Distance minimale des lignes
latérales ou arrière
2 m
Distance minimale d'un autre
bâtiment
N/A
Disposition particulière
Doit être installée sur le bâtiment principal et intégrée à une structure
autoportante, elle-même apposée à un mur, un toit ou un balcon/galerie;
Doit être le moins visible possible de la rue sans toutefois en affecter la qualité de
réception.
Verrière/solarium
Nombre maximal par terrain
N/A
Superficie maximale
N/A
Hauteur maximale
N/A
Largeur maximale
N/A
Implantation
Cour avant, latérale ou arrière
Distance minimale des lignes
latérales ou arrière
2 m des lignes latérales
Distance minimale d'un autre
bâtiment
N/A
Règlement de zonage no 02-17
20
Disposition particulière
Lorsque la verrière est aménagée sur fondation excavée, les marges prévues aux
grilles de spécifications doivent être respectées;
Lorsque la verrière est aménagée sur une fondation non excavée, elle peut
empiéter dans la marge arrière d'un maximum de 2 m, les autres marges doivent
être respectées.
Un plan projet d'implantation, préparé par un arpenteur-géomètre, est requis
pour prouver le respect de cette distance pour l'ajout d'une pièce. Toutefois, si
vous ajoutez 0,5 m de plus que le minimum prescrit, le plan d'un arpenteur n'est
plus requis.
Appareil de climatisation et thermopompes, à l'exception des
climatiseurs saisonniers
Nombre maximal par terrain
N/A
Superficie maximale
N/A
Hauteur maximale
N/A
Largeur maximale
N/A
Implantation
Cour arrière ou latérale
Distance minimale des lignes
latérales ou arrière
2 m
Distance minimale d'un autre
bâtiment
N/A
Disposition particulière
Si l'appareil de climatisation ou la thermopompe est visible d'une rue, il doit être
caché de l'une des manières suivantes :
- un élément architectural intégré au bâtiment principal et composé des mêmes
matériaux que le revêtement extérieur de la façade de ce dernier;
- un écran végétal dense composé de végétaux au feuillage persistant;
- une clôture opaque;
- une modification du niveau du terrain.
Panneaux solaires
Nombre maximal par terrain
N/A
Superficie maximale
N/A
Hauteur maximale
3 m lorsqu'installé au sol;
2 m lorsqu'installé sur un toit plat.
Largeur maximale
N/A
Implantation
Au sol ou sur bâtiment (principal ou
complémentaire), en cour latérale ou arrière
Distance minimale des lignes
latérales ou arrière
3m si implanté au sol
Distance minimale d'un autre
bâtiment
N/A
Disposition particulière
Règlement de zonage no 02-17
21
Si les panneaux sont installés sur un toit plat, ils devront être installés à 2,5 m de
la façade;
Si les panneaux sont installés sur un toit en pente, ils devront être installés à plat
et avoir la même couleur que le revêtement de toit;
Si les panneaux sont installés sur un mur, ils devront être installés sur un mur
latéral ou arrière et être en saillie de moins de 15 cm.
Appentis (voir spécification art. 5.2.1)
Nombre maximal par terrain
1
Superficie maximale
Moitié de la superficie du bâtiment
complémentaire auquel il est attenant
jusqu'à un maximum de 15 m2
Hauteur maximale
La
hauteur
maximale
du
bâtiment
complémentaire auquel il est attenant
Largeur maximale
N/A
Implantation
Cour latérale ou arrière
Distance minimale des lignes
latérales ou arrière
1 m
Distance minimale d'un autre
bâtiment
N/A
Disposition particulière
L'appentis est permis que sur le terrain où le bâtiment principal est une habitation
unifamiliale isolée.
Il peut être attenant à une remise ou un garage détaché seulement.
La profondeur de l'appentis ne doit pas excéder celle du bâtiment complémentaire
auquel il est attenant.
L'appentis doit être constitué d'un minimum de deux murs ouverts, le troisième
mur peut être fermé par le même revêtement extérieur que le bâtiment
complémentaire auquel il est attenant ou par un matériau ajouré (treillis ou
planche de bois espacé).
En aucun cas, l'appentis ne doit servir à amasser de la ferraille ou des ordures.
Autres constructions complémentaires
Nombre maximal par terrain
N/A
Superficie maximale
7,5 m2 pour une cabane pour enfant
spécifiquement
Règlement de zonage no 02-17
22
Hauteur maximale
N/A
Largeur maximale
N/A
Implantation
Cour latérale ou arrière
Distance minimale des lignes
latérales ou arrière
2 m
Distance minimale d'un autre
bâtiment
N/A
Disposition particulière
Comprend notamment, mais non limitativement, pergolas, patio, gazebo, foyer
extérieur, cabane d'enfants, terrasse surélevée, patinoire privée, etc.
Les avant-toits peuvent être construits jusqu'à une distance de 2 m des lignes
latérales ou arrière seulement s'ils sont construits au-dessus d'une terrasse ou
d'un patio et que la hauteur est équivalente à celle du rez-de-chaussée, sans
compter la hauteur nécessaire pour un pignon;
Dans le cas d'habitations jumelées, elles peuvent être attenantes à une autre
construction similaire.
En aucun temps, la cabane pour enfants ne peut servir à l'entreposage.
Poulailler urbain
Nombre maximal par
terrain
1
Superficie minimale et
maximale
Minimum : 1 m2 par poule pour le
poulailler et 2 m2 par poule pour
l'enclos
Maximum : 10 m2 incluant les
superficies du poulailler et de
l'enclos
Hauteur maximale
2,5 m
Largeur maximale
N/A
Implantation
Cour arrière
Distance minimale des
lignes
latérales
ou
arrière
2 m
Distance minimale d'un
autre bâtiment
2 m du bâtiment principal et 1 m
de
tout
autre
bâtiment
complémentaire à moins d'être
annexé à une remise ou un garage
détaché
Disposition particulière
Règlement de zonage no 02-17
23
Le poulailler urbain est permis que sur le terrain où le bâtiment
principal est une habitation unifamiliale isolée.
Le poulailler doit compter un minimum de deux (2) poules et
un maximum de trois (3) poules. La garde de celles-ci doit
répondre exclusivement à des besoins personnels. La
possession de coq est interdite.
Il est obligatoire d'annexer un enclos fermé au poulailler urbain
à moins que la cour arrière soit en totalité ou en partie clôturée
et fermée de sorte que les poules ne puissent pas en sortir.
Le poulailler peut être annexé à une remise ou un garage
détaché ou y être aménagé à l'intérieur. Dans ce cas, l'obligation
d'annexer un enclos fermé demeure.
Le poulailler ne peut être installé sur une dalle de béton ou une
fondation permanente.
Le poulailler peut être construit en bois traité ou en bois de
construction avec un revêtement extérieur de bardeaux de
cèdre, de tôle ou avec un revêtement identique à celui du
bâtiment principal ou du bâtiment complémentaire.
Le poulailler doit contenir un abreuvoir, une mangeoire, un
perchoir et un nombre de pondoirs équivalent au nombre de
poules. Les poules doivent pouvoir accéder au poulailler en tout
temps pour se protéger des intempéries et du soleil.
Les poules doivent être gardées dans un environnement propre
et sécuritaire. Aucune odeur ne doit être perceptible en dehors
de la propriété. Le retrait des excréments doit être fait
régulièrement, la nourriture et l'eau doivent être conservés dans
le poulailler. Aucune eau de nettoyage de poulailler ou de
l'enclos ne doit être déversée sur une propriété voisine.
Si la garde des poules se déroule toute l'année, le poulailler doit
être isolé adéquatement et un équipement de chauffage doit être
installé du 1er octobre au 1er mai de l'année suivante.
Fin de garde : Un propriétaire qui veut cesser la garde de poules
doit informer la Municipalité et, dans les trente (30) jours
Règlement de zonage no 02-17
24
suivant la fin de garde, le poulailler et son enclos doivent être
démantelés. Ces dispositions ne s'appliquent pas pour une
cessation temporaire durant la saison hivernale.
Poule morte : Une poule morte doit être apportée à un
vétérinaire ou un service de crémation d'animaux dans les 24
heures suivant son décès. En aucun cas, une poule morte ne
peut être jetée dans un contenant à ordures ou à compost.
Maladie, blessures ou parasites : Si une ou des poules
présentent des signes de maladie, de blessures ou de parasites,
le gardien doit consulter sans délai un vétérinaire. Toute
maladie contagieuse doit être signalée au ministère de
l'Agriculture, des Pêcheries et de l'Alimentation du Québec
(MAPAQ).
Abattage : Il est interdit d'abattre une poule à l'intérieur du
périmètre d'urbanisation. L'abattage doit se faire dans un
endroit approprié, que la viande des poules soit consommée ou
non par le propriétaire.
5.3 - Constructions complémentaires à un usage non résidentiel
De façon non limitative, les constructions suivantes sont complémentaires à un
usage principal autre que résidentiel :
-
un presbytère et un cimetière par rapport à une église;
-
un équipement récréatif ou communautaire, par rapport à un établissement
public ou institutionnel;
-
un bâtiment connexe à un parc ou à un terrain de jeux;
-
un bâtiment, par rapport à un usage agricole, industriel, commercial, public
ou institutionnel;
-
un bâtiment relié à une antenne ou à une tour de radio ou de télévision;
-
un poste de garde, de surveillance et de sécurité;
-
une cabane à sucre, par rapport à l'exploitation d'une érablière;
-
un kiosque ou un belvédère, par rapport à un usage récréatif;
-
un bâtiment de service touristique (ex. : billetterie), par rapport à un usage
récréatif.
5.3.1
Nombre et superficie
Règlement de zonage no 02-17
25
Il peut y avoir plus d'une construction complémentaire par terrain sans
restriction de superficie, tant que le coefficient d'occupation du sol prescrit
aux grilles de spécifications pour la zone concernée soit respecté.
5.3.2
Implantation
Une construction complémentaire annexée ou attenante au bâtiment
principal est considérée comme une partie de celui-ci et doit respecter les
marges de recul minimales prescrites pour le bâtiment principal.
Une construction complémentaire détachée doit respecter la marge de
recul avant minimale prescrite pour le bâtiment principal. Les marges
latérales et arrière à respecter sont de 3 m.
Les antennes doivent être installées sur le toit du bâtiment principal ou
encore sur le sol en cour latérale ou arrière à une distance d'au moins 3
mètres de toute ligne de terrain.
Les appareils de climatisation, de chauffage, les réservoirs, les bonbonnes
et autres appareils semblables doivent être situés en cour latérale ou
arrière à une distance d'au moins 3 m de toute ligne de terrain. Ces
appareils peuvent également être situés sur le toit du bâtiment.
5.3.3
Hauteur
La hauteur d'une construction complémentaire, détachée ou annexée ne
doit pas excéder la hauteur du bâtiment principal. Cependant, les
cheminées, les silos, les clochers, les campaniles, les antennes peuvent
excéder la hauteur du bâtiment principal.
Règlement de zonage no 02-17
26
CHAPITRE 6 -
LES USAGES COMPLÉMENTAIRES
6.1 - Obligation de complémentarité à l'usage principal
Un usage complémentaire est autorisé à la condition qu'il accompagne un usage
principal exercé sur le même terrain. La cessation d'un usage principal ou la
disparition d'un bâtiment principal entraîne obligatoirement la cessation ou la
disparition de l'usage complémentaire.
Un bâtiment complémentaire isolé du bâtiment principal ne peut servir à des
fins d'habitation.
Un usage complémentaire ne peut devenir un usage principal qu'en conformité
avec le présent règlement.
6.2 - Usages complémentaires à l'usage habitation
Un seul usage complémentaire peut être associé à l'usage habitation par unité
d'habitation.
6.2.1
Travail à domicile
Sous réserve du respect des normes mentionnées à cet article, une unité de
logement peut être modifiée ou utilisée en partie pour y aménager un
espace servant de travail à domicile, considéré alors comme usage
complémentaire à un usage résidentiel.
Le travail à domicile comprend l'exercice d'une activité dans un espace
résidentiel parmi celles-ci :
a) L'exercice d'une profession telle que, par exemple et de manière non
limitative : médecin, dentiste, denturologue, ingénieur, architecte,
urbaniste, notaire, avocat, etc. Toute profession faisant partie du Code
des professions ou non peut être considérée comme un travail à
domicile.
b) L'exercice d'un métier ou d'une technique tel que, par exemple et de
manière non limitative, courtier, coiffeur, dessinateur, conseiller ou
agent,
entrepreneur,
gestionnaire,
couturier,
bijoutier,
massothérapeute, etc.
c) L'exercice d'un art tel que, par exemple et de manière non limitative,
musicien, photographe, tailleur, sculpteur, orfèvre, peintre, cuisinier,
chanteur, etc.
Modifié par 05-23
Règlement de zonage no 02-17
27
Sont exclus des usages complémentaires à l'habitation les services de
répartition de transport, les services de location de véhicule, les services de
taxi, les établissements de santé avec hébergement.
Pour qu'un usage complémentaire à l'usage habitation soit autorisé, toutes
les conditions suivantes doivent être respectées :
1) une seule activité, quelle qu'elle soit, est autorisée par unité de
logement;
2) l'activité exercée ne doit avoir aucun caractère érotique ou illégal ;
3) l'activité doit être exercée par un résident de l'unité d'habitation et au
plus deux personnes qui n'habitent pas cette unité où est exercé l'usage
associé peuvent y exercer cet usage. En ce cas, si l'usage associé est
exercé dans un bâtiment de plus d'un logement, l'accès à l'unité
d'habitation dans lequel est exercé l'usage associé se fait de l'extérieur
du bâtiment;
4) dans le cas où l'activité génère une clientèle sur place et qu'il est exercé
dans un bâtiment de plus d'un logement, l'accès de la clientèle à l'unité
d'habitation où est exercé l'usage associé se fait uniquement de
l'extérieur du bâtiment;
5) une seule unité de traitement ou de soin peut occuper l'espace permis
pour aménager et exercer le travail à domicile ;
6) dans le cas où l'activité génère une clientèle sur place, une seule
personne à la fois peut recevoir le service ou le soin ou au plus trois
personnes à la fois peuvent profiter de la dispense d'un cours
particulier;
7) la superficie de plancher occupée par un tel usage complémentaire ne
peut excéder la superficie la moins élevée des mesures suivantes :
→ 25% de la superficie de plancher du logement;
→ 50 m2.
8) la vente au détail ne doit pas être effectuée sur place à moins que
l'usage complémentaire autorisé soit un service de soins esthétiques
personnels ou un atelier d'artiste;
9) aucun étalage n'est visible de l'extérieur de la résidence; aucune vitrine
ou fenêtre de montre ne doit donner sur l'extérieur;
10) aucune modification de l'architecture du bâtiment résidentiel n'est
visible de l'extérieur;
Règlement de zonage no 02-17
28
11) l'usage doit être exercé à l'intérieur du bâtiment et ne donner lieu à
aucun entreposage extérieur, ni aucune activité extérieure;
12) aucun bruit, aucune odeur, aucune vapeur, aucune fumée, aucun éclat
de lumière ne sera perceptible à l'extérieur du local ou du bureau et
n'incommodera les habitations limitrophes;
13) l'usage associé ne provoque pas de vibration dans les murs ou les
planchers ni d'interférence dans les appareils électriques ou
électroniques situés dans une partie du bâtiment non occupée à cet
usage;
14) l'usage associé n'entraîne aucune circulation de véhicules lourds sur le
terrain ou les terrains avoisinants à celui où l'usage est exercé;
15) en aucun cas, les aménagements intérieurs du bâtiment résidentiel
nécessaires à l'exercice du travail à domicile n'empêcheront la
récupération du bâtiment pour les fins résidentielles d'origine;
16) le bâtiment complémentaire ou accessoire à l'usage résidentiel (garage
ou cabanon) peut être utilisé uniquement pour l'entreposage
complémentaire (et non pour l'exercice) du travail à domicile;
17) le stationnement doit être conforme au présent règlement;
18) l'affichage doit être conforme au présent règlement.
6.2.2
Service de garde et famille d'accueil en milieu familial
Les services de garde en milieu familial au sens de la Loi sur les services de
garde éducatifs à l'enfance (RLRQ, c. S-4.1.1) ainsi que les services
d'accueil (famille ou résidence) au sens de la loi sur les services de santé et
les services sociaux (RLRQ, c.S-4.2) sont autorisés comme usage
complémentaire dans toute habitation.
6.2.3
Habitation bi-génération
Une habitation unifamiliale isolée peut être modifiée en habitation bi-
génération sous réserve du respect des normes suivantes :
1) Être situé dans une des zones d'habitation suivante : RB-1, RB-4, RB-5,
RB-9, RB-10, RB-12, RB-13 ou RB-14;
2) Un seul logement intergénérationnel est accepté par habitation;
3) Ne peut être autorisé dans une habitation unifamiliale isolée qui a des
activités de location de chambres ou un gîte touristique;
Modifié par 05-21
Règlement de zonage no 02-17
29
4) L'architecture et l'apparence de l'habitation, incluant l'agrandissement
s'il y a lieu, doivent former un tout cohérent associé à l'architecture d'une
habitation unifamiliale isolée, c'est-à-dire en répondant aux exigences
suivantes :
a. Une seule adresse civique par habitation est autorisée;
b. Une seule entrée de service d'utilités publiques et électriques par
habitation est autorisée;
c. Un seul accès extérieur (porte piétonne) peut être localisé sur la façade
principale de l'habitation;
5) Le logement intergénérationnel doit avoir un accès extérieur direct
(porte piétonne), mais celui-ci doit être situé sur un des murs latéraux ou
arrière de l'habitation (issue de secours distincte du logement principal);
6) Un accès communiquant par l'intérieur doit être aménagé et
opérationnel en tout temps entre le logement principal et le logement
intergénérationnel;
7) Le logement principal et le logement intergénérationnel doivent
posséder une salle de bain complète indépendante;
8) Le logement intergénérationnel ne peut occuper plus de quarante
pourcents (40%) de la superficie d'implantation au sol de l'habitation et ne
peut occuper plus de quarante pourcents (40%) de la superficie totale du
bâtiment principal;
9) Une case de stationnement doit être prévue pour les occupants du
logement, le tout en conformité avec les dispositions de la réglementation
en vigueur;
10)
Le propriétaire-occupant de l'habitation doit remplir une
déclaration attestant le lien de parenté qui le lie à l'occupant du logement
intergénérationnel lors de la demande de permis pour la construction ou
la rénovation de l'habitation. La municipalité peut demander une nouvelle
déclaration chaque année au propriétaire-occupant avec une preuve
d'identité de l'occupant du logement intergénérationnel;
11)
Le logement intergénérationnel doit être démantelé et intégré au
logement principal lorsque l'occupant du logement intergénérationnel
cesse d'occuper les lieux à moins que celui-ci soit occupé par de nouveaux
occupants répondant aux exigences.
Règlement de zonage no 02-17
30
6.2.4
Aménagement d'un logement additionnel
Une résidence unifamiliale isolée peut être modifiée de manière à y
aménager une deuxième unité de logement, qualifiée de logement
d'appoint ou complémentaire, et être considéré comme résidence
unifamiliale pour l'application du présent règlement sous réserve du
respect des normes suivantes :
1) un seul logement supplémentaire est autorisé par résidence
unifamiliale isolée;
2) aucune modification de l'architecture du bâtiment résidentiel n'est
visible de l'extérieur;
3) le logement supplémentaire doit être accessible de l'intérieure de
l'habitation dans lequel l'usage principal est exercé;
4) le logement supplémentaire peut être muni d'une entrée extérieure
distincte si le logement supplémentaire est localisé au rez-de-chaussée
ou au sous-sol. Celle-ci doit être localisée sur le mur arrière ou sur un
mur latéral;
5) la superficie de plancher occupée par un tel usage complémentaire ne
peut excéder la superficie la moins élevée des mesures suivantes :
50% de la superficie totale de plancher du bâtiment résidentiel;
100 m2.
6) le stationnement doit être conforme au présent règlement sans qu'il
n'y ait deux aires de stationnements distinctes.
6.2.5
Location de chambres
La location de chambres est autorisée à titre d'usage complémentaire
associé à une habitation bifamiliale isolée ou unifamiliale isolée ou jumelée
sous réserve du respect des normes suivantes:
1) un maximum de trois chambres à coucher sont offertes en location;
2) les chambres doivent faire partie intégrante du logement, le
chambreur, pouvant circuler librement entre sa chambre et les autres
pièces du logement à l'exception des autres chambres;
3) au moins une chambre de l'habitation n'est pas offerte en location;
Modifié par 02-18
Modifié par 04-22
Règlement de zonage no 02-17
31
4) une chambre en location ne doit pas contenir d'équipements de
cuisine, y compris les équipements de cuisson; elle ne peut être
desservie que par les équipements de cuisine utilisés quotidiennement
par le propriétaire de l'habitation;
5) une sortie doit être aménagée au sous-sol si une chambre en location
s'y trouve;
6) l'activité exercée ne doit avoir aucun caractère érotique ou illégal;
7) le stationnement doit être conforme au présent règlement.
6.2.6
Gites touristiques
L'exploitation d'un gîte touristique est permise aux conditions suivantes :
1) il ne doit pas y avoir plus de quatre chambres à coucher offertes en
location;
2) les chambres doivent faire partie intégrante du logement, le
chambreur, pouvant circuler librement entre sa chambre et les autres
pièces du logement à l'exception des autres chambres;
3) une chambre en location ne doit pas contenir d'équipements de
cuisine, y compris les équipements de cuisson; elle ne peut être
desservie que par les équipements de cuisine utilisés quotidiennement
par le propriétaire du logement;
4) une sortie doit être aménagée au sous-sol si une chambre en location
s'y trouve;
5) le stationnement doit être conforme au présent règlement.
6.2.7
Entreposage extérieur
a) Bois de chauffage
L'entreposage de bois de chauffage pour des fins domestiques est
considéré comme un usage complémentaire à l'usage habitation sous
réserve du respect des normes suivantes :
1) il ne peut y avoir plus de 10 cordes de bois entreposées sur le terrain;
2) le bois de chauffage entreposé sur un terrain doit être exclusivement
pour l'usage de l'occupant du bâtiment principal et il ne peut faire
commerce de ce bois;
Règlement de zonage no 02-17
32
3) tout le bois entreposé doit être proprement empilé et cordé à une
distance minimale de 1m de toute ligne de terrain. La hauteur
maximum de l'entreposage est de 1,2 m et la largeur maximum de
0,4 m;
4) l'entreposage doit se faire dans la cour arrière, dans la moitié arrière
de la cour latérale ou dans un bâtiment prévu à cet effet;
5) l'entreposage ne doit obstruer aucune fenêtre, porte ou issue.
b) Entreposage extérieur et remisage de véhicules de loisirs
L'entreposage extérieur de véhicules de loisirs tels une roulotte
(motorisée ou non), une tente-roulotte, une motoneige, une
motocyclette, une moto-marine, un bateau de plaisance est autorisé
sous réserve du respect des normes suivantes :
1) l'entreposage est fait sur un terrain où est érigé un bâtiment
résidentiel;
2) l'entreposage doit être localisé dans les cours latérales ou arrière, à
une distance minimale de 1 m des lignes de terrain. Il peut empiéter
en cour avant d'un maximum de 1m à partir du mur avant du
bâtiment servant d'habitation;
3) les véhicules entreposés doivent être en état de fonctionner et
posséder une immatriculation leur permettant de circuler sur la
route, un sentier ou sur l'eau pour l'année en cours;
4) les motoneiges, moto-marines, motocyclettes ou autres véhicules
du même genre doivent être remisés à l'intérieur d'un bâtiment ou
en cours arrière durant la période hors-saison respective au Québec.
6.3 - Usages complémentaires à un usage non résidentiel
Sous réserve des dispositions applicables pour chacun d'entre eux, plus d'un
usage complémentaire à un usage non résidentiel est autorisé par terrain.
6.3.1
Logement permis dans un bâtiment commercial
Un ou des logements, tel qu'indiqué aux grilles de spécifications, peuvent
être aménagés à l'intérieur d'un bâtiment commercial sous réserve du
respect des normes suivantes:
1) l'usage habitation doit être autorisé dans la zone aux grilles de
spécifications;
Règlement de zonage no 02-17
33
2) le logement doit posséder une entrée principale indépendante du
bâtiment commercial;
3) le stationnement doit être conforme au présent règlement.
6.3.2
Entreposage extérieur
a) Type A : matériel
Ce type comprend l'entreposage de matériel en vrac et de marchandise
telles que les matériaux de construction et exclu les véhicules, pièces
et carcasses de véhicules destinées au démantèlement ainsi que les
véhicules neufs ou usagés. Il est autorisé dans les zones prévues aux
grilles de spécifications sous réserve du respect des normes suivantes :
1) les matériaux entreposés sont associés et complémentaires aux
usages principaux qu'ils accompagnent;
2) l'entreposage est autorisé en cour latérale et arrière;
3) l'entreposage ne doit pas excéder 80% de la superficie totale des
cours latérales et arrières;
4) l'entreposage doit être situé à une distance minimale de 1,5 m
d'une ligne de lot latérale ou arrière;
5) la portion du terrain réservée à l'entreposage est entièrement
ceinturée d'une clôture qui a une hauteur minimale de 2 m et une
hauteur maximale de 3 m. Si l'entreposage est limitrophe à un
terrain où est exercé l'usage résidentiel, la clôture doit être non
ajourée;
6) la hauteur maximale du matériel entreposée ne doit pas excéder la
hauteur de la clôture excepté dans le cas d'un entreposage de sable,
sel, gravier ou de tout autre matériau similaire;
7) dans le cas où l'entreposage de sable, sel, gravier ou tout autre
matériau similaire dépasse la clôture et est visible d'une rue, il doit
être entouré d'un écran tampon constitué de végétation au
feuillage persistant;
8) l'usage des matériaux tels la toile imperméabilisée, le tissu de
polyéthylène tissé et laminé ou un matériau équivalent est interdit
pour rendre la clôture opaque;
9) les espaces réservés à l'entreposage ne doivent pas nuire à la
circulation des véhicules sur le terrain, ni au bon déroulement des
activités qu'engendre l'usage principal qui est exercé.
Règlement de zonage no 02-17
34
b) Type B : machinerie ou véhicule
Ce type comprend uniquement l'entreposage de véhicules routiers
neufs ou usagés en état de fonctionner et de rouler mis en
démonstration pour fins de vente ou de location et exclu les véhicules,
pièces et carcasses de véhicules destinées au démantèlement.
Ce type inclut aussi les autres véhicules conçus pour aller sur une
route, un sentier, un cours d'eau ou un lac (ex. : camion, tracteur,
roulotte, tente-roulotte, motoneige, VTT, motos, bateaux, etc.). Il est
autorisé dans les zones prévues aux grilles de spécifications sous
réserve du respect des normes suivantes :
1) l'entreposage est associé et complémentaire aux usages principaux
qu'il accompagne;
2) l'entreposage est autorisé en cour avant, latérale et arrière;
3) l'entreposage doit être situé à une distance minimale de 1,5 m de
toute ligne de terrain;
4) la bande minimale de 1,5 m exigée entre l'aire d'entreposage et la
ligne avant du terrain doit être gazonnée;
5) les espaces réservés à l'entreposage ne doivent pas nuire à la
circulation des véhicules sur le terrain, ni au bon déroulement des
activités qu'engendre l'usage principal qui est exercé.
c) Type C : biens de consommation
Ce type comprend l'entreposage de biens de consommation (autre que
les véhicules routiers), mis en démonstration pour fins de vente ou de
location par exemple des balançoires, des maisons préfabriquées, des
accessoires d'aménagement paysager (fontaines, figurines, etc.) ou
encore des tondeuses, etc. sous réserve du respect des normes
suivantes :
1) l'entreposage est associé et complémentaire aux usages principaux
qu'il accompagne;
2) l'entreposage est autorisé en cour latérale et arrière;
3) l'entreposage doit être situé à une distance minimale de 1,5 m de
toute ligne de terrain;
4) l'entreposage ne doit pas excéder 80% de la superficie totale des
cours latérales et arrières;
Règlement de zonage no 02-17
35
5) les bâtiments préfabriqués peuvent être implantés en cour avant
s'il respecte les normes prévues aux grilles de spécification pour le
bâtiment principal ou celles prévue pour les constructions
complémentaires, selon le type de bâtiment préfabriqué;
6) la portion du terrain réservée à l'entreposage est entièrement
ceinturée d'une clôture qui a une hauteur minimale de 2 m et une
hauteur maximale de 3 m. Si l'entreposage est limitrophe à un
terrain où est exercé l'usage résidentiel, la clôture doit être non
ajourée.
7) la hauteur maximale de la marchandise entreposée ne doit pas
excéder la hauteur de la clôture;
8) les espaces réservés à l'entreposage ne doivent pas nuire à la
circulation des véhicules sur le terrain, ni au bon déroulement des
activités qu'engendre l'usage principal qui est exercé.
d) Entreposage extérieur en tant qu'usage principal
L'entreposage extérieur est autorisé comme usage principal dans les
zones prévues aux grilles de spécifications, sous respect des normes
spécifiques au(x) type(s) d'entreposage autorisé(s) et des normes
suivantes :
1) la marge de recul avant prescrite pour un bâtiment principal doit
être respectée;
2) l'entreposage doit être situé à une distance minimale de 2 m de
toute ligne de terrain.
Dans le cas où des dispositions seraient contradictoires, la plus sévère
prime sur les autres.
6.3.3
Terrasse commerciale
Une terrasse peut être aménagée sur le même terrain qu'un établissement
où l'on sert des repas ou des boissons, alcoolisées ou non, sous réserve du
respect des normes suivantes:
1) l'usage restaurant doit être autorisé dans la zone;
2) une terrasse peut être aménagée dans une cour avant, latérale ou
arrière qui n'est pas adjacente à une zone ou un emplacement
résidentiel. Lorsqu'une partie de la cour avant est adjacente à un
emplacement résidentiel, une terrasse peut être aménagée seulement
dans le prolongement des murs latéraux du commerce ;
Modifié par 05-21
Règlement de zonage no 02-17
36
3) une terrasse doit être implantée à une distance minimale de 2 m des
lignes de terrain et à une distance minimale de 3 m d'une borne-
fontaine;
4) la superficie de plancher de la terrasse ne doit pas représenter plus de
50% de celle occupée par le restaurant ou le bar;
5) le niveau du plancher d'une terrasse située dans une cour avant ne doit
pas être à plus de 50 cm du niveau du trottoir adjacent ;
6) une terrasse doit être entourée d'un garde-corps ajouré d'une hauteur
minimale de 1 m;
7) le sol ou le plancher d'une terrasse, à l'exception des parties gazonnées,
doit être recouvert d'un matériau lavable et antidérapant. Sous une
terrasse, il ne doit pas y avoir de fondations autres que des piliers
excavés ;
8) le toit d'une terrasse peut être recouvert d'une toile ignifugée sur
structure métallique conçue à cette fin, ou d'un auvent rétractable.
Dans le cas de construction d'une toiture rigide, une projection
maximale de 2,2 m doit être respectée et les matériaux de
recouvrement doivent s'harmoniser avec le bâtiment. Aucun côté de la
terrasse ne doit être fermé par des murs;
9) les arbres existants sur le site d'une terrasse en plein air doivent être
conservés;
10) la préparation de repas est prohibée à l'extérieur (en plein air) du
bâtiment principal, sauf lors de la tenue d'événements spéciaux limités
à deux (2) par année;
11) les dispositions en matière de bruit et d'éclairage contenues dans tout
autre règlement municipal doivent être respectées ;
12) des contenants pour ordures munis de fermetures à battants doivent
être mis à la disposition des clients en nombre suffisant sur la terrasse
;
13) durant la période de l'année où la terrasse n'est pas en opération, les
aménagements amovibles (parasols, chaises, tables, toile, etc.) doivent
être enlevés et remisés de manière à ne pas être visibles d'une rue.
14) le stationnement doit demeurer conforme au présent règlement.
Règlement de zonage no 02-17
37
6.3.4
Vente au détail complémentaire à l'usage industriel
Un comptoir de vente au détail est permis comme usage complémentaire
à un usage du groupe industrie sous réserve du respect des normes
suivantes:
1) les produits offerts en vente sont manufacturés sur place ou distribués
de cet endroit ;
2) le comptoir de vente au détail doit être aménagé dans un local distinct
dont la superficie de plancher ne doit pas excéder 25% de la superficie
du bâtiment.
6.3.5
Atelier artisanal complémentaire à l'usage commercial
Un atelier de fabrication artisanale ou de réparation d'un produit vendu
sur place dans le même établissement est permis comme usage
complémentaire à un usage du groupe commercial sous réserve du respect
des normes suivantes:
1) l'atelier ne peut occuper plus de 50% de la superficie totale de plancher
du commerce ;
2) l'atelier est localisé dans la partie arrière du rez-de-chaussée ou à un
étage supérieur ou inférieur.
6.3.6
Autres usages complémentaires non résidentiels
D'autres usages complémentaires non résidentiels peuvent être exercés
sous réserve du respect des normes suivantes:
1) l'usage doit demeurer strictement complémentaire à l'activité
principale;
2) l'usage respecte les dispositions spécifiques à l'usage principal;
3) l'usage ne contrevient à aucune des dispositions applicables de la
réglementation d'urbanisme.
À titre d'exemple et de manière non limitative, sont considérés comme
complémentaires à un usage non résidentiel les activités suivantes :
-
une cafétéria dans un établissement commercial, public ou
industriel ;
-
un service de vente ou de réparation/location d'articles de sports
par rapport à un établissement sportif ou récréatif ;
Règlement de zonage no 02-17
38
-
une pépinière connexe à un centre jardin, un centre de jardinage
complémentaire à une épicerie, une quincaillerie et un magasin à
rayon ;
-
un comptoir de vente de crème-glacée annexé à un casse-croûte
-
Etc.
6.3.7
Normes relatives à l'utilisation d'un conteneur à des fins
de bâtiment complémentaire
6.3.7.1 Disposition générales
L'utilisation d'un conteneur (maritime, mini-conteneur, etc.) à des fins
de bâtiment complémentaire est prohibée sur l'ensemble du territoire
à l'exception des zones suivantes : C-1, C-2, I-1, I-2, PI-1, PI-2, PI-3 et
P-4. Sous le respect des dispositions suivantes :
a) L'usage d'un conteneur maritime à des fins de bâtiment principal
est prohibé;
b) Le conteneur maritime doit être localisé sur le même lot que l'usage
principal auquel il est associé;
c) Un conteneur maritime ne peut être implanté sur un terrain où une
remorque est implantée à des fins de bâtiment complémentaire;
d) Un conteneur maritime ne peut en aucun cas être raccordé au
réseau d'aqueduc et d'égouts
e) Tout conteneur maritime doit être propre, peinturé uniformément
d'une couleur et exempt de rouille, de publicité et de lettrage.
Seulement les inscriptions relatives à l'identification sont
autorisées sans toutefois excéder une superficie totale d'un (1)
mètre carré par conteneur;
f) La superposition de conteneurs et l'entreposage sur le toit d'un
conteneur maritime sont prohibés. La superposition de conteneurs
est autorisée uniquement dans la zone C-1 s'ils sont recouverts de
matériaux similaires au bâtiment principal et muni d'une toiture
de façon à ce que leur apparence générale ne permette pas de les
identifier comme des conteneurs.;
L'usage d'un conteneur à des fins de bâtiment complémentaire est
prohibé, et ce même à l'intérieur des zones exclues par la présente
interdiction, pour les groupes et classes d'usages «Habitation».
Modifié par 05-23
Règlement de zonage no 02-17
39
6.3.7.2 Disposition particulières
6.3.7.2.1
Normes d'implantation
Un conteneur peut uniquement être implanté en cours latérales et
arrière, à une distance minimale de deux (2) mètres de toute ligne
de propriété. La hauteur d'un conteneur maritime et de son assise
ne doit pas excéder trois (3) mètres.
Dans le cas d'un terrain en angle, transversal ou bordé de plus de 2
rues, l'implantation d'un conteneur peut être effectuée en cour
avant secondaire s'il est situé à plus de 20 mètres de la ligne de rue.
Le conteneur doit être implanté au sol sur une plate-forme stable
conçue avec des matériaux tels que du gravier, des pierres
concassées, du béton, du pavé, de l'asphalte, etc.;
Malgré ce qui précède, un conteneur maritime doit être dissimulé
par un écran végétal dense, d'une clôture opaque ou de façon à ne
pas être visible à partir de :
a) L'emprise de la rue;
b) Tout bâtiment appartenant à la classe d'usage «Habitation»;
c) L'autoroute 20 ;
Deux ou plusieurs conteneurs peuvent toutefois être attenants sous
respect du nombre autorisé par le présent chapitre.
6.3.7.2.2
Nombre
Le calcul du nombre de conteneurs autorisé est effectué en fonction
de la superficie du terrain sur lequel il est implanté.
a) Pour un terrain d'une superficie égale à 3000 m2 et moins, un
seul conteneur est autorisé
b) Pour un terrain d'une superficie égale à 4500 m2 et plus de
3000 m2, deux (2) conteneurs peuvent être implantés;
c) Pour un terrain d'une superficie de plus de 4500m2, trois (3)
conteneurs peuvent être implantés.
Règlement de zonage no 02-17
40
6.3.8
Normes relatives à l'utilisation d'une remorque à des
fins de bâtiment complémentaire
6.3.8.1 Disposition générales
L'utilisation d'une remorque à des fins de bâtiment complémentaire
est prohibée sur l'ensemble du territoire à l'exception des zones
suivantes : C-1, C-2, I-1, I-2, PI-1, PI-2, PI-3 et P-4. Sous le respect des
dispositions suivantes :
a) L'usage d'une remorque à des fins de bâtiment principal est
prohibé;
b) La remorque doit être en état de se déplacer en tout temps;
c) La remorque doit être localisée sur le même lot que l'usage
principal auquel il est associé;
d) Une remorque ne peut être implantée sur un terrain où un
conteneur maritime est implanté à des fins de bâtiment
complémentaire;
e) Une remorque ne peut en aucun cas être raccordée au réseau
d'aqueduc et d'égouts.
L'usage d'une remorque à des fins de bâtiment complémentaire est
prohibé, et ce même à l'intérieur des zones exclues par la présente
interdiction, pour les groupes et classes d'usages «Habitation».
6.3.8.2 Disposition particulières
6.3.8.2.1
Normes d'implantation
Une remorque peut uniquement être implantée en cours latérales et
arrière, à une distance minimale de deux (2) mètres de toute ligne de
propriété.
Dans le cas d'un terrain en angle, transversal ou bordé de plus de 2 rues,
l'implantation d'un conteneur peut être effectuée en cour avant
secondaire s'il est situé à plus de 20 mètres de la ligne de rue.
La remorque doit être implantée au sol sur une plate-forme stable
conçue avec des matériaux tels que du gravier, des pierres concassées,
du béton, du pavé, de l'asphalte, etc.;
Modifié par 05-23
Règlement de zonage no 02-17
41
Malgré ce qui précède, un conteneur maritime doit être dissimulé par
un écran végétal dense, d'une clôture opaque ou de façon à ne pas être
visible à partir de :
a) L'emprise de la rue;
b) Tout bâtiment appartenant à la classe d'usage «Habitation»;
c) L'autoroute 20.
6.3.8.2.2
Nombre
Une seule remorque est autorisée, par terrain, à des fins de bâtiment
complémentaire.
Règlement de zonage no 02-17
42
CHAPITRE 7 -
LES CONSTRUCTIONS ET LES USAGES TEMPORAIRES
7.1 - Caractère temporaire ou saisonnier
Certains usages ou constructions sont autorisés pour une durée limitée. Ces
constructions et ces usages doivent conserver, en tout temps, leur caractère
temporaire ou saisonnier, à défaut de quoi ils doivent être considérés comme
des usages ou des constructions permanents. À la fin de la période autorisée ou
de la date prescrite par une disposition du présent règlement ou d'un autre
règlement d'urbanisme, ces usages et ces constructions deviennent dérogatoires
et doivent cesser ou être enlevés, selon le cas.
Une construction ou un usage temporaire ou saisonnier est autorisé sous réserve
du respect des normes du présent chapitre et des normes spécifiques suivantes
:
1) la construction ou l'usage temporaire ou saisonnier n'est pas implanté dans
un triangle de visibilité;
2) l'aménagement de l'espace occupé par la construction ou l'usage temporaire
ou saisonnier est effectué de façon à éviter le soulèvement de poussière ou la
formation de boue;
3) lorsque l'usage temporaire ou saisonnier cesse ou que la construction
temporaire ou saisonnière est enlevée, le terrain est mis en bon état de
propreté;
4) l'usage temporaire ou saisonnier cesse ou la construction temporaire ou
saisonnière est enlevée à la fin du délai prévu par le présent règlement ou, si
un certificat d'autorisation est délivré, à la date prescrite sur celui-ci.
De manière non limitative, les constructions et les usages suivants sont
considérés temporaires ou saisonniers :
→ les abris d'hiver (pour véhicules ou pour piétons) et les clôtures à neige ;
→ les bâtiments et roulottes temporaires ;
→ la vente extérieure de produits et de biens ;
→ les kiosques pour vente temporaire;
→ les activités de rassemblement communautaire (ex. : carnaval, cirque, fête
foraine, etc.) ;
→ restaurant mobile ou restauration ambulante.
Règlement de zonage no 02-17
43
7.2 - Abri d'hiver et protection hivernale
Les abris d'hiver, tant pour les véhicules que pour les piétons à l'entrée d'un
bâtiment principal, ainsi que autres protections hivernales sont autorisés dans
toutes les zones sous réserve du respect des normes suivantes :
1) l'abri ou la protection d'hiver est implanté du 1er octobre au 1er mai de l'année
suivante;
2) il est implanté sur un terrain sur lequel se trouve un bâtiment principal;
3) il est implanté sur un passage piéton, une allée d'accès, une aire de
stationnement, un abri d'auto, un balcon, un perron, un porche, un portique
ou un escalier extérieur;
4) l'abri ou la protection d'hiver est autorisé dans toutes les cours;
5) il doit être situé à une distance minimale de 1 m de la bordure de rue, du
pavage, d'un trottoir, d'une piste cyclable ou d'un passage piéton public.
Cependant, aux intersections de rues, une distance minimale de 3 m du bord
du pavage doit être observée pour les premiers 15 m à partir de l'intersection
de la rue;
6) dans les cas où l'abri ou la protection hivernale ne couvre pas une aire de
stationnement, il doit être implanté à 1 m de toute ligne de terrain;
7) il doit être situé à une distance minimale de 3 m d'une borne-fontaine et il ne
doit, en aucun cas, être fixé à celle-ci;
8) la structure peut être faite de bois ou de métal. Les éléments de structure ou
de charpente ne doivent pas être apparents et doivent être revêtus de façon
uniforme d'un seul matériau, soit d'une toile conçue spécialement à cette fin
(ex. : fabrène); soit de panneaux démontables de bois peint ou teint. L'usage
de polythène est prohibé.
7.3 -
Clôture à neige
Une clôture à neige qui protège les végétaux est autorisée, à titre de construction
temporaire, sous réserve du respect des normes suivantes :
1) La clôture est implantée du 1er octobre au 1er mai de l'année suivante;
2) Elle est autorisé dans toutes les cours;
3) Elle est formée de baguettes de bois non planées, ou d'un matériau de
résistance similaire, rattachée par des fils métalliques ou des fils de polymère,
ou constituée d'un treillis en matière plastique.
4) Elle doit être située à une distance minimale de 3 m d'une borne-fontaine et
elle ne doit pas, en aucun cas, être fixée à celle-ci.
Modifié par 05-21
Règlement de zonage no 02-17
44
7.4 - Bâtiment temporaire
De manière non limitative, les constructions suivantes sont considérés
temporaires :
→ Les bâtiments temporaires desservant un chantier d'exploitation agro-
forestière ou de construction et servant de remise pour les outils ou
matériaux;
→ Les bâtiments servant de lieu de consultation de documents ou d'abri
desservant un chantier d'exploitation agro-forestière ou de construction;
→ Un bâtiment installé et utilisé temporairement pour la prévente ou la location
des unités de logement dans un projet d'habitation.
Ces bâtiments sont autorisés sous réserve du respect des normes suivantes :
1) le bâtiment doit être implanté sur le site d'un chantier de construction ou sur
un lot où doit être construit un bâtiment principal pour lequel un permis de
construction a été délivré ou sur un lot contigu à ce lot;
2) il doit être enlevé ou démoli dès l'expiration du délai prescrit au permis de
construction ou 30 jours après la fin des travaux si celle-ci est antérieure au
délai prescrit;
3) dans le cas où il s'agit d'un bâtiment servant de lieu de vente ou de location
d'un bâtiment, il doit être enlevé ou démoli 6 mois suivant son installation si
aucun permis de construction n'est délivré ou que la construction n'a pas
débutée;
4) il doit être démontable ou transportable et doit être peint ou teint;
5) il doit respecter les normes d'implantation d'un bâtiment principal;
6) il ne peut être transformé ni utilisé à des fins permanentes. En ce sens, aucun
raccord à un service municipal d'aqueduc et d'égout ni à une installation privée
permanente n'est autorisé.
7.5 - Vente de garage
Les dispositions suivantes s'appliquent à la tenue d'une vente de garage sur un
terrain dont l'usage est résidentiel :
1) La vente est autorisée de huit (8) heures à vingt (20) heures, pour une durée
maximale de trois (3) jours consécutifs, et ce, une (1) fois par année. L'activité
ne doit pas empiéter sur la voie publique. Le terrain doit être mis en bon état
de propreté;
Modifié par 04-26
Règlement de zonage no 02-17
45
2) Une (1) enseigne d'une superficie maximale d'un (1) mètre carré peut être
installée sur le terrain où se tient la vente. Des enseignes directionnelles
peuvent également être ajoutées;
3) Les enseignes directionnelles doivent indiquer la date de la vente si elles sont
installées avant celle-ci. Elles peuvent être installées au plus tôt quatre (4)
jours avant celle-ci et toutes les enseignes liées à la vente doivent être retirées
dès sa fin;
4) Une (1) vente de garage est autorisée par année civile par immeuble en
obtenant au préalable un permis. Toutefois, une vente tenue dans le cadre d'un
événement organisé par la Municipalité n'est pas comptabilisée aux fins du
présent article.
7.6 -
Kiosque de vente temporaire
Les kiosques saisonniers utilisés pour l'exposition et la vente de produits
agricoles (fruits, légumes, fleurs, arbres, arbustes, etc.) sont autorisés à titre
d'usage temporaire seulement dans les zones agricoles (zones A), zones
commerciales (zones C) et les zones mixtes (zones M) sous réserve du respect
des normes suivantes :
a) Lorsqu'une construction permanente est requise :
1) Le kiosque doit être implanté en zone agricole et avoir un usage de
complémentarité à l'usage principal exercé sur le même terrain;
2) La superficie maximale du kiosque est de 30 m2;
3) Le kiosque doit être implanté à une distance minimale de 2 m de toute
ligne de terrain;
4) Les matériaux de construction utilisés pour le kiosque doivent être
conformes aux règlements d'urbanisme.
b) Lorsqu'une construction temporaire est requise :
1) Le kiosque peut être implanté en zone agricole ou commerciale;
2) Il doit être implanté à une distance minimale de 3 m de la bordure de
rue, du pavage, d'un trottoir, d'une piste cyclable ou d'un passage
piéton public;
3) La superficie maximale du kiosque est de 10 m2;
4) Si le kiosque se situe sur un terrain autre que celui du lieu de
production, l'autorisation du propriétaire est nécessaire;
5) Les produits en exposition doivent être à une distance minimale de 2
m de toute ligne de terrain;
6) Le kiosque doit être amovible et démonté en dehors de la période
d'utilisation prévue au certificat d'autorisation;
Modifié par 07-18
Règlement de zonage no 02-17
46
7) La partie du terrain utilisée doit être mis en bon état de propreté dès la
fin de l'activité temporaire;
8) Les matériaux utilisés doivent être de bois peint ou traité ou une
structure de métal recouverte d'une toile imperméabilisée. L'usage de
polythène est prohibé.
7.7 -
Restaurant mobile ou restauration ambulante
La restauration ambulante est permise seulement dans les zones commerciales
(zones C) du 1er mai au 31 octobre, sous réserve du respect des normes
suivantes :
1) l'usage doit faire l'objet de la délivrance d'un certificat d'autorisation par
l'officier municipal, et ce, à chaque année;
2) la localisation de l'usage doit respecter les marges de recul prescrites pour un
bâtiment principal dans la zone où il est situé;
3) l'usage doit reposer sur ses roues et être transportable à tout moment durant
la période accordée;
4) aucune installation permanente n'est permise, telle que l'aménagement d'une
terrasse et le branchement aux réseaux d'aqueduc et d'égout;
5) le branchement au réseau de distribution électrique via une entrée munie d'un
compteur est permis;
6) le stationnement demeure conforme au présent règlement.
7.8 - Vente de produits à l'extérieur d'un bâtiment autre que résidentiel
L'exposition et la vente de produits sont autorisées à l'extérieur d'un bâtiment
autre que résidentiel à titre d'usage temporaire sous réserve du respect des
normes suivantes :
1) L'exposition et la vente doivent s'effectuer sur un terrain autre que résidentiel;
2) Elles sont exercées sur le même terrain que le bâtiment principal dans lequel
l'usage principal est exercé;
3) La nature et la variété des produits doivent être similaires ou complémentaires
à ceux déjà vendus à l'intérieur de l'établissement;
4) Le nombre de période de vente temporaire par établissement commercial est
limité à 2 par année. Ce nombre n'est pas cumulable;
5) le nombre total de jours consécutifs autorisé est fixé à 60 jours maximum par
année. Ce nombre n'est pas cumulable;
6) Dans le cas de l'exposition et de la vente de végétaux, de fruits ou de légumes
frais ou d'articles de jardinage, celles-ci doivent être exercées entre le 15 mars
et le 15 novembre de la même année. L'espace qu'elles occupent doit être
Modifié par 07-18
Règlement de zonage no 02-17
47
contigu à la façade du bâtiment principal dans lequel est exercé l'usage
principal. De plus, si une construction est requise, elle est amovible et
démontée en dehors de la période visée;
7) Un chapiteau ou une tente d'une superficie maximale de 30 m2 est autorisé
temporairement pour abriter les produits mis en vente à l'extérieur;
8) Les installations nécessaires pour l'exposition et la vente doivent être en bon
état, maintenues propres et être enlevées à la fin du délai maximal autorisé;
9) Une distance minimale de 2 m de toute ligne de terrain doit être conservée
libre;
10) La superficie occupée pour l'exposition ou la vente à l'extérieur ne peut servir
en aucun cas d'entreposage;
11) l'espace utilisé temporairement pour l'exposition et la vente ne doit pas nuire
à la circulation des véhicules sur le terrain, ni sur le trottoir, ni sur la rue;
12) La partie du terrain utilisée doit mis en bon état de propreté dès la fin de
l'activité temporaire;
13) Le stationnement doit respecter les normes prescrites au présent règlement;
14) L'affichage doit respecter les normes prescrites au présent règlement.
7.9 - Utilisation temporaire d'un véhicule ou d'un équipement de camping
Les véhicules récréatifs (ex. : motorisé), les roulottes, les tentes-roulottes et les
tentes ne sont pas autorisés à des fins d'habitation même temporaire sur le
territoire municipal à l'exception des terrains de camping. Cependant, ils sont
autorisés pour une période ne dépassant pas 4 mois suivants un sinistre ayant
rendu une habitation unifamiliale inhabitable.
Il est interdit de transformer un véhicule récréatif (ex. : motorisé), une roulotte,
une tente-roulotte ou un tente de manière à en faire un bâtiment permanent,
une résidence principale, un chalet ou une résidence de villégiature.
De plus, aucun de ces bâtiments (même temporaire) ne peut être aménagé ou
utilisé à d'autres fins (ex. : vente de produits, restauration, mets préparés tels
que roulotte à patates frites, à hot-dog, entreposage, etc.) et ce, sur l'ensemble
du territoire de la Municipalité.
7.10 - Événement spécial
Au fin du présent article, un événement spécial est notamment, mais non
limitativement, l'un des suivants :
→ un carnaval;
→ un événement sportif;
Règlement de zonage no 02-17
48
→ une fête communautaire;
→ une fête culturelle;
→ une foire;
→ un spectacle communautaire;
→ un spectacle culturel.
Les événements spéciaux sont autorisés à titre d'usage temporaire sous réserve
du respect des normes suivantes :
1) la Municipalité doit émettre un certificat d'autorisation à cet égard;
2) il est prévu des mesures de sécurité pour la protection du public;
3) des toilettes accessibles au public se trouvent sur le terrain où se déroule
l'événement.
Règlement de zonage no 02-17
49
Modifié par 05-21
et 0 5-23
CHAPITRE 8 -
LES CONSTRUCTIONS ET USAGES AUTORISÉS DANS
LES COURS
8.1 - Usages et constructions autorisés dans les cours avant, latérales et
arrière
En plus des usages, aménagement et construction autorisés en cours avant,
incluant la cour avant secondaire, en cours latérales et en cour arrière en vertu
d'autres articles du présent règlement, les constructions et usages identifiés au
tableau suivant sont non autorisés ou autorisés, sous réserve du respect des
normes respectives qui les accompagnent. Tout usage et construction non
mentionnés au présent tableau sont prohibés dans ces cours à moins d'être
autrement autorisés ou régis au présent règlement.
Tableau 2 : Usages et constructions autorisés dans les cours
Type de construction
ou d'usage
Cour avant et
cour avant
secondaire
Cours latérales
Cour arrière
Ailette (petit muret en
prolongement du mur
avant
- Non autorisée
- Autorisée
- 2 m min. des
lignes de terrain
- 2 m max. de haut
- Autorisée
- 2 m min. des lignes
de terrain
- 2 m max. de haut
Aménagement paysager
(ex. : rocaille)
- Autorisés
- 2 m min. d'une
borne-fontaine
- Autorisés
- Autorisés
Trottoir
- Autorisé
- Largeur maximale
de 2m
- 2m
min.
d'une
borne-fontaine
- 0,6m
min.
des
lignes de terrain
- Autorisé
- Largeur
maximale de 2 m
- 0,6 m min. des
lignes de terrain
- Autorisé
- 0,6 m min des
lignes de terrain
Bordure
- Autorisé
- 2 m min. d'une
borne-fontaine
- 0,6 m min. des
lignes de terrain
- Autorisé
- 0,6 m min. des
lignes de terrain
- Autorisé
- 0,6 m min. des
lignes de terrain
Élément
d'ornementation sur le
terrain (ex. : statue,
fontaine), terrasse (au
niveau du sol)
- Autorisés
- O,6 m min. des
lignes de terrain
- 1 m min. d'une
ligne de rue
- 2 m min. d'une
borne-fontaine
- Autorisés
- O,6 m min. des
lignes de terrain
- Autorisés
- O,6 m min. des
lignes de terrain
Appareil
de
climatisation saisonnier
- Non autorisé sauf
s'il
est
intégré
temporairement à
la partie fenêtrée
du mur avant
- Autorisé
- 2 m min. des
lignes de terrain
- Autorisé
- 2 m min. des lignes
de terrain
Règlement de zonage no 02-17
50
Avant-toit d'une galerie,
d'un
perron,
d'un
balcon, d'un patio ou
d'une terrasse surélevée
attenant à un bâtiment
principal
- Autorisé
- Empiétement dans
la cour de 2 m max.
- Autorisé
- 2 m min. des
lignes de terrain
- Autorisé
- 2 m min. des lignes
de terrain
Type
de
construction
ou
d'usage
Cour avant et cour
avant secondaire
Cours latérales
Cour arrière
Bac à compost à des
fins privées
- Non autorisée
- Autorisé
- 3 m min. des
lignes de terrain
- Ne doit pas être
visible de la rue
- Écran
visuel
obligatoire (haie
ou clôture
- Autorisé
- 3 m min. des lignes
de terrain
Cheminée, fenêtres en
baie ou en saillie et
porte-à-faux
- Autorisées
- Empiétement dans
la cour de 1,5 m
max.
- 2 m min. des lignes
de terrain
- Doit être intégrées
au bâtiment
- Autorisées
- 2 m min. des
lignes de terrain
- Autorisées
- 2 m min. des lignes
de terrain
Compteur électrique et
matériel
de
branchement
- Non autorisés
- Autorisés
- Autorisés
Construction
souterraine
(ex
:
installation
septique,
chambre froide, puits
d'eau)
- Autorisée
- Autorisée
- Autorisée
Corde à linge (incluant
les poteaux)
- Non autorisée
- Autorisée
- O,6 m min. des
lignes de terrain
- Autorisée
- O,6 m min. des
lignes de terrain
Équipement ou module
de jeux privés pour
enfants (ex. : carré de
sable,
balançoire,
trampoline, etc.)
- Cour avant : non
autorisé
- Cour
avant
secondaire
:
autorisé à 2 m min.
des
lignes
de
terrain
- Autorisé
- 1 m min. des
lignes de terrain
- Autorisé
- 1 m min. des lignes
de terrain
Escalier ouvert
- Autorisé
- 2 m min. des lignes
de terrain
- Autorisé
- 2 m min. des
lignes de terrain
- Autorisé
- 2 m min. des lignes
de terrain
Évacuateur mural muni
d'un
ventilateur
extérieur (équipement
mécanique), sortie de
foyer,
de
sécheuse,
d'aspirateur, etc.
- Non autorisé
- Autorisé
- 2 m min. des
lignes de terrain
- Autorisé
- 2 m min. des lignes
de terrain
Règlement de zonage no 02-17
51
Type de construction
ou d'usage
Cour avant et cour
avant secondaire
Cours latérales
Cour arrière
Lampadaire, luminaire,
mobilier urbain, mât,
boîte
postale,
à
journaux, abribus, etc.
- Autorisés
- 1 m min. des lignes
de terrain
- Autorisés
- 1 m min. des lignes
de terrain
- Autorisés
- 1 m min. des lignes
de terrain
Marquise, auvent
- Autorisé
- 2 m min. des lignes
de terrain
- Empiétement dans
la cour de 2 m max.
- Autorisé
- 2 m min. des lignes
de terrain
- Autorisé
- 2 m min. des lignes
de terrain
Panier de basketball fixe
ou non (amovible)
- Autorisé
- 1m min. des lignes
de terrain;
- En aucun temps il
ne peut être dans
l'emprise de la rue
entre le 15 octobre
et le 1er mai.
- Autorisé
- 1 m min. des lignes
de terrain;
- En aucun temps il
ne peut être dans
l'emprise de la rue
entre le 15 octobre
et le 1er mai.
- Autorisé
- 1m min. des lignes de
terrain;
- En aucun temps il ne
peut
être
dans
l'emprise de la rue
entre le 15 octobre et
le 1er mai.
Perron, balcon, galerie,
patio
- Autorisés
- 2 m min. des lignes
de terrain
- Empiétement dans
la cour de 2 m max.
- Autorisés
- 1,5 m min. des
lignes de terrain
- 0 m d'une ligne
latérale mitoyenne
avec
celle
d'une
habitation jumelée
ou
en
rangée
faisant partie du
même ensemble
- Autorisés
- 1,5 m min. des lignes
de terrain
Arbres et arbustes
- Autorisés
- 0,6 m min. des
lignes de terrains
- 1 m min. d'une
ligne de rue
- 2 m min. d'une
borne-fontaine
- Autorisés
- 0,6 m min. des
lignes de terrains
- Autorisés
- 0,6 m min. des lignes
de terrains
Rampe
d'accès
pour
personnes handicapées
physiquement
et
à
mobilité réduite
- Autorisée
- Autorisée
- Autorisée
Réservoir d'huile ou de
gaz propane
- Non autorisé
- Autorisé
- 2 m min. des lignes
de terrain
- Ne doit pas être
visible de la rue
- Écran
visuel
obligatoire (haie ou
clôture
- Règle de sécurité
incendie
- Autorisé
- 2 m min. des lignes
de terrain
- Ne
doit
pas
être
visible de la rue
- Écran
visuel
obligatoire (haie ou
clôture
- Règle
de
sécurité
incendie
Potager
- Voir
dispositions
applicables
à
l'article 8.2
- Autorisé
- Autorisé
Règlement de zonage no 02-17
52
Conteneurs à matières
résiduelles
- Cour avant : Non
autorisés
- Cour
avant secondaire :
Peut-être autorisé,
s'il est démontré
que les autres cours
sont indisponibles
- Écran
visuel
obligatoire
conforme à l'article
8.2.3
- Autorisés
- 2 m minimum des
lignes de terrain
- Ne doit pas être
visible de la rue
- Écram visuel
obligatoire
conforme à l'article
8.2.3
- Autorisés
- 2 m minimum des
lignes de terrain
8.2 -
Dispositions relatives aux conteneurs à matières résiduelles
8.2.1
Dispositions génétales
Tout conteneur à matières résiduelles doit être maintenu en bon état,
propre et nettoyé lorsque nécessaire afin d'éliminer les odeurs
nauséabondes ou désagréables.
Les lieux environnant un conteneur à matières résiduelles doivent être
aménagés de façon à y permettre l'accès en tout temps et en toute saison
afin de pouvoir vider mécaniquement le conteneur.
8.2.2
Normes d'implantation
Les conteneurs doivent être implantés en cours latérales ou arrière. Ils
peuvent toutefois être implantés en cour avant ou en cour avant secondaire
s'il est démontré que les autres cours sont indisponibles.
8.2.3
Écran visuel
Les conteneurs en cour avant ou en cour latérale doivent être dissimulés
par un écran visuel opaque de façon à ce qu'ils ne puissent être visibles à
partir de la rue. Cet écran visuel servant d'enclos doit avoir une hauteur
minimale de 1,8 mètre et peut prendre la forme :
a) D'une clôture ou d'un muret ;
b) D'une haie de conifières ou d'arbustes à feuillage persistant durant
les quatres saisons.
Modifié par 05-23
Règlement de zonage no 02-17
53
8.2.4
Aménagement
Le sol sur lequel reposent les conteneurs doit être en béton coulé sur place,
asphalte, pavé imbriqué ou dalle de patio. À l'exception de l'allée donnant
accès aux conteneurs et de l'espace couvert par l'écran végétal, une
distance minimale de 0,3 mètre autour des conteneurs doit être recouverte
de paillis, pelouse, pavé uni, béton, asphalte, pavé imbriqué ou dalle de
patio. En aucun temps le sol ne doit être laissé à nu autour des conteneurs.
8.3 -
Potager en cour avant ou cour avant secondaire
L'aménagement d'un potager en cour avant ou cour avant secondaire est
autorisé entre le 1er mai et le 31 octobre d'une même année sous le respect des
conditions suivantes :
-
Se situer à une distance minimale de 1 mètre de toute ligne de terrain et 2
mètres de toutes infrastructures publiques telles que trottoirs, pistes cyclables
et bordures de rue;
-
Le nombre maximal de potager autorisé en cour avant ou cour avant
secondaire est de trois (3);
-
La superficie totale des potagers situés en cour avant ou en cour avant
secondaire doit correspondre à la plus petite valeur entre 10% de la superficie
totale de la cour avant et de la cour avant secondaire (s'il y a lieu) ou 9 mètres
carrés;
-
Les plantes potagères situées en cour avant doivent respecter une hauteur
maximale de 1 mètre;
-
Toute structure servant à favoriser la pousse des plantes potagères (treillis,
tuteur, filets, etc.) doit être fabriquée avec des matériaux spécifiquement
conçus à cette fin et respecter une hauteur maximale de 1 mètre (mesuré selon
la hauteur moyenne de la cour avant). L'ensemble de ces structures doit être
retiré pour la période du 1er novembre au 30 avril de l'année suivante
inclusivement;
-
En tout temps, le potager doit demeurer propre et ne pas être laissé à
l'abandon;
-
L'ensemble de ces dispositions s'appliquent à la culture de plantes potagères
cultivées dans des bacs ou des caissons qui doivent avoir une hauteur
maximale de 0,6 mètre (mesuré selon la hauteur moyenne du sol en cour
avant);
-
L'usage de clôtures ceinturant le potager en cour avant et cour avant
secondaire est interdit.
Modifié par 05-21
Règlement de zonage no 02-17
54
CHAPITRE 9 -
L'AMÉNAGEMENT DES TERRAINS
9.1 - Obligation d'aménagement et d'entretien
Tout terrain doit être aménagé et entretenu en respect des dispositions du
présent règlement d'urbanisme et de tout autre réglementation municipale (ex.
: règlement sur les nuisances, règlement de construction, etc.).
9.2 - Aménagement des espaces libres et délai d'exécution
Toute partie d'un terrain n'étant pas occupée par une construction, un usage, un
stationnement, un trottoir, une allée d'accès ou de circulation, une aire de
chargement / déchargement véhiculaire, une aire d'entreposage extérieur, un
boisé ou une plantation, doit être gazonnée et proprement aménagée au plus
tard 2 ans après l'émission du permis de construction ou du certificat
d'autorisation.
Un stationnement, une allée d'accès ou de circulation, une aire de chargement /
déchargement véhiculaire ou une aire d'entreposage extérieur doit être
proprement aménagé de façon à ne pas émettre de poussière ou nuire aux
propriétés voisines.
La surface résiduelle à aménager et à entretenir par chaque propriétaire
comprend la partie publique de l'emprise de rue non occupée par la chaussée
véhiculaire incluant les fossés s'il y a lieu et par l'entrée charretière.
9.3 - Aménagement des espaces libres applicables aux habitations
multifamiliales
Toute habitation superposée locative ainsi que toute habitation multifamiliale
de 3 étages doit comprendre un espace extérieur à l'usage commun des
occupants de l'habitation. Ces espaces doivent être gazonnés et plantés d'un
minimum de deux arbres et arbustes. Il est permis d'y aménager un patio, des
jeux d'enfants, des bancs, une piscine et autre équipements récréatifs
semblables, le tout en conformité avec les autres dispositions du présent
règlement.
Règlement de zonage no 02-17
55
9.4 - Aménagement des espaces libres applicables aux habitations en
rangées
La cour arrière d'un logement d'une habitation en rangée, doit être accessible
en tout temps à son propriétaire ou locataire, sans devoir passer par l'intérieur
du logement, de l'une des trois manières suivantes :
1) par une rue, voie ou allée publique d'au moins 3 m de largeur directement
adjacente à la cour arrière;
2) par une servitude de passage donnant droit d'accès permanent, d'une
largeur d'au moins 3 m;
3) par un passage ou corridor ayant au moins 1 m de largeur 2 m de hauteur,
libre en tout point incluant les portes, permettant d'accéder directement
de la cour avant à la cour arrière sans traverser le logement sauf un garage
ou un sous-sol.
9.5 - Triangle de visibilité
Sur tout terrain d'angle, un espace libre de forme triangulaire est obligatoire à
l'endroit de l'intersection des lignes de rues, dans lequel toute construction,
aménagement ou objet de plus de 60 cm de hauteur est prohibé, de manière à
assurer la visibilité nécessaire aux automobilistes et pour des motifs de sécurité
publique.
Deux des côtés de ce triangle sont formés par les deux lignes de rues qui forment
le terrain d'angle. Ces côtés doivent mesurer chacun 6 m de longueur à partir du
point d'intersection. Le troisième côté du triangle est une ligne droite réunissant
les extrémités des deux autres côtés.
9.6 - Plantation et conservation minimale d'arbres sur un terrain
Tout terrain sur lequel on érige un bâtiment principal doit avoir dans la cour
avant un minimum de 1 arbre ou 1 arbuste pour chaque 20 mètres linéaires de
largeur de terrain.
Dans le cas d'un nouveau bâtiment principal, la plantation minimale des arbres
ou des arbustes exigés doit se faire dans un délai maximal de 2 ans calculées à
partir de la date d'émission du permis de construction émis pour le bâtiment
principal.
De plus, la plantation de tout arbre ou arbuste est prohibée à moins de 2 m d'une
servitude municipale pour conduite d'aqueduc et d'égouts.
Règlement de zonage no 02-17
56
9.7 - Normes applicables à certaines espèces d'arbres
La plantation des arbres énumérés ci-après, en plus d'être prohibée en cour
avant, doit respecter une distance minimale de 10 mètres d'une rue, d'une
emprise où sont installés des services d'utilité publique, d'une limite de terrain,
d'un bâtiment principal et d'une infrastructure d'aqueduc ou d'égout sanitaire,
qu'elles soient publiques ou privées :
→ Peuplier blanc (Populas alba) ;
→ Peuplier de Lombardie (Populus nigra fastigiata) ;
→ Peuplier du Canada (Populus destoides) ;
→ Érable argenté (Acer saccharinum) ;
→ Orme d'Amérique (Ulmus americana)
→ Saule pleureur (Salix alba tristis).
9.8 - Abattage d'arbres
L'abattage des arbres en cour avant, autre que dans le cadre d'une exploitation
forestière autorisée en vertu du présent règlement, est assujetti à l'une ou l'autre
des conditions suivantes :
1) l'arbre doit être mort ou atteint d'une maladie incurable;
2) l'arbre doit être dangereux pour la sécurité des personnes;
3) l'arbre doit être une nuisance pour la croissance et le bien-être des arbres
voisins;
4) l'arbre doit causer des dommages à la propriété publique ou privée ;
5) l'arbre doit être nécessairement abattu dans le cadre de l'exécution de
travaux publics;
6) l'arbre doit être nécessairement abattu pour la réalisation d'un projet de
construction ou d'aménagement paysager autorisé par la Municipalité.
Le requérant d'une demande de permis d'abattage d'arbres doit justifier le motif
et prouver qu'il remplit au moins une des conditions énumérées précédemment.
Il est également interdit de couper les arbres de quelque façon sur des terrains
non subdivisés ou sur l'emprise des rues projetées non subdivisées tant et aussi
longtemps que la subdivision n'aura pas été déposée et qu'une demande
officielle d'ouverture de la rue n'aura pas été approuvée par le conseil municipal
et que le propriétaire ne s'est pas engagé à construire la rue. De plus, sur les
terrains adjacents à la rue projetée, aucun arbre ne peut être abattu tant que le
permis de construction n'a pas été émis pour le bâtiment principal à construire.
Règlement de zonage no 02-17
57
9.9 - Remplacement des arbres
Tout arbre ou arbuste enlevé ou abattu en cour avant, dont la plantation est
requise en vertu du présent règlement, doit être remplacé par un autre
répondant à toutes les exigences de la présente section.
L'arbre ou l'arbuste doit être remplacé dans un délai de 12 mois calculé à partir
de la date de délivrance du certificat d'autorisation émis par la Municipalité.
Cette exigence de replantation n'a pas pour effet d'empêcher la Municipalité
d'entreprendre toute autre mesure pénale en matière d'abattage d'arbres ou
d'arbustes.
9.10 - Haies
Une haie est autorisée dans toutes les zones et dans toutes les cours sous réserve
du respect des normes suivantes :
1) Le triangle de visibilité doit être respecté en tout temps;
2) Une haie implantée en cour avant doit respecter une distance minimale de
3 m d'une bordure de rue, de la chaussée d'une rue, d'un trottoir, d'une
piste cyclable ou d'une borne-fontaine sans jamais empiéter dans l'emprise
de la rue;
3) Une haie doit respecter une distance minimale de 2 m d'une servitude
municipale pour conduite d'aqueduc et d'égouts;
4) Sous réserve des dispositions particulières et à moins qu'elle ne soit
mitoyenne, une haie doit être implantée à un minimum de 0,6 m de toutes
lignes de terrain;
5) Une haie peut être implantée sur la ligne mitoyenne seulement si un accord
écrit entre les propriétaires voisins accompagne la demande de permis. Cet
accord doit traiter des frais d'installation et des modalités d'entretien de la
la haie mitoyenne. Une haie implantée de façon non mitoyenne est
présumée être exclusivement sous la charge du demandeur;
6) Aucune hauteur maximale n'est fixée pour une haie;
7) Aucune haie ne peut être planté en cour avant de façon à cacher la maison
et avoir une hauteur allant au-delà de 1,5 m;
8) Toute haie doit être entretenue de manière à ne pas nuire à la visibilité
routière, à ne pas cacher en partie ou en totalité les éléments de
signalisation routière. Tout propriétaire d'un terrain sur lequel est
implantée une haie doit effectuer les travaux de coupe ou de taillage pour
assurer cette visibilité;
Règlement de zonage no 02-17
58
9) Même à maturité, les distances minimales d'une haie doivent être
respectées;
9.11 - Clôtures et murs
9.11.1
Implantation et hauteur
Les clôtures, les bollards et les murs sont autorisés dans toutes les zones et
dans toutes les cours sous réserve du respect des normes suivantes :
1) Le triangle de visibilité doit être respecté en tout temps.
2) Une clôture, des bollards ou un mur doit être implanté en cour avant
doit respecter une distance minimale de 3 m d'une bordure de rue,
de la chaussée d'une rue, d'un trottoir, d'une piste cyclable ou d'une
borne-fontaine sans jamais empiéter dans l'emprise de la rue;
3) Sous réserve des dispositions particulières et à moins qu'ils ne
soient mitoyens, une clôture, des bollards ou un mur doivent être
installés à un minimum de 0,3 m de toutes lignes de terrain;
4) Les clôtures, les bollards et les murs peuvent être implantées sur la
ligne mitoyenne seulement si un accord écrit entre les propriétaires
voisins accompagne la demande de permis. Cet accord doit traiter
des frais d'installation et des modalités d'entretien de la clôture, des
murs ou des bollards mitoyens. De telles structures implantées de
façon non mitoyenne est présumés être exclusivement sous la
charge du demandeur;
5) Sous réserve de dispositions particulières et à l'exception des
clôtures qui entoure un court de tennis et des filets de protection
d'un équipement sportif, une clôture ou un mur doit respecter les
hauteurs maximales suivantes :
a. dans l'espace correspondant à une cour avant, excluant une cour
avant secondaire, 1,2 m maximum.
b. Dans les autres cours, la hauteur maximale est de 2 m;
c. La hauteur maximale est fixée à 3 mètres pour un usage autre que
résidentiel, dans toutes les cours;
6) Les clôtures et les murs ne peuvent pas être attachés aux poteaux de
téléphone ou autre structure servant au passage de service
publique;
7) Toute clôture ou mur doit être solidement fixé au sol, présenter un
niveau vertical et offrir un assemblage de matériaux uniforme;
8) Les poteaux de clôture doivent être érigés de façon à résister à
l'action répétée de gel / dégel de façon à éviter qu'ils ne se soulèvent;
Modifié par 05-21
Règlement de zonage no 02-17
59
9.11.2
Matériaux et entretien
Les clôtures et les murs ne doivent pas être composés des matériaux
suivants :
→ les pneus
→ les pièces de chemin de fer (dormants ou rail),;
→ les blocs de béton non architecturaux;
→ les matériaux de rebut
→ les barils et de pièces de bois huilées ou non équarries;
→ les panneaux et les palettes de bois;
→ la fibre de verre;
→ le fer ou l'acier non ornemental ou la tôle;
→ les matériaux recyclés
→ l'emploi de chaînes, de broches à poule, de broche carrelée, de fil
électrifié, de fil barbelé, de cordes, de tessons cimentés, de fil de fer
(barbelé ou non).
Toutefois, dans le cas d'un usage agricole autorisé et exercé ou d'un usage
complémentaire de type ferme d'agrément, la broche à poule ou carrelée
ainsi que le fil électrifié sont permis. De plus, dans le cas d'un usage
d'utilité ou d'infrastructure publique, la broche carrelée est autorisée. Le
fil barbelé peut également être installé au sommet des clôtures de 1,8 mètre
minimum de haut et localisées sur un terrain autre que résidentiel.
Les clôtures de bois ou de métal doivent être peintes ou teintes, recouvertes
d'un enduit, traitées ou maintenues en bon état, de manière à éviter la
présence de rouille sur les revêtements en métal; l'effritement;
l'éclatement du bois; l'écaillement de la peinture; l'altération ou la
dégradation des enduits de peinture, de vernis, de teinture ou tout autre
enduit.
Les clôtures de bois à l'état naturel, dans le cas de clôtures rustiques faites
avec des perches de bois écorcées, doivent être maintenues en bon état, en
tout temps.
Une clôture en mailles de chaîne galvanisée érigée pour un terrain
résidentiel doit être recouverte d'une gaine ou lattée.
Règlement de zonage no 02-17
60
9.12 - Mur de soutènement et talus
9.12.1
Implantation et hauteur
Tout nivellement d'un terrain doit être fait de façon à préserver les
caractéristiques originaires du sol, c'est-à-dire, la pente et la dénivellation par
rapport à la rue ou aux terrains contigus. Le niveau du terrain ne doit en aucun
endroit être inférieur au niveau du sol naturel sur le pourtour du terrain, et, s'il
y a dénivellement, celui-ci doit suivre la même pente que le sol naturel sur le
pourtour du terrain nivelé.
Il est également interdit d'effectuer une modification de la topographie
existante sur un terrain si ces travaux ont pour effet:
1) De favoriser le ruissellement sur les terrains voisins;
2) De relever ou abaisser le niveau moyen d'un terrain de plus de 1 mètre
par rapport aux terrains qui lui sont limitrophes, à moins que ce soit
dans le cadre d'une construction ou qu'un permis de construction ait été
émis à cet effet;
3) De rendre dérogatoire la hauteur d'un bâtiment existant;
Toutefois, si les caractéristiques physiques du terrain sont telles que
l'aménagement des aires libres requiert des travaux de remblai et de déblai et
la construction de murs de soutènement ou de talus, les dispositions suivantes
doivent être respectées :
1) Les murs de soutènement et les ouvrages de maintien du sol peuvent
être localisé dans toute cour et doivent respecter une distance
minimale 1,5 m d'une bordure de rue, de la chaussée d'une rue, d'un
trottoir, d'une piste cyclable ou d'une borne-fontaine sans jamais
empiéter dans l'emprise de la rue;
2) Dans le cas d'un mur de soutènement destiné à retenir, contenir et
s'appuyer contre un amoncellement de terre, rapporté ou non, et
dont l'angle par rapport à l'horizontal et supérieur à 40o, la hauteur
maximale doit être de :
a. 1,2 m dans le cas d'une implantation en cour avant;
b. 2 m dans les autres cours.
La hauteur doit être mesurée verticalement entre le pied et le sommet
de la construction apparente.
Modifié par 04-22
Règlement de zonage no 02-17
61
3) Tout ouvrage de remblai nécessitant des hauteurs supérieures doit
être réalisé par niveaux dont l'espacement minimum requis entre
deux murs de soutènement situés sur le même terrain est de 1 mètre.
4) Malgré les dispositions précédentes, un mur de soutènement peut
excéder la hauteur prescrite sans qu'il soit nécessaire de faire des
paliers pour les cas suivants :
→ un usage ou un ouvrage émanant d'un organisme public et
localisé dans l'emprise d'une voie de circulation routière;
→ un usage industriel ou agricole;
→ aux espaces latéraux d'une entrée de garage intégrée à
l'habitation, surbaissée ou surélevée.
5) Tout mur de soutènement peut être prolongé, sous forme de talus,
au-delà des hauteurs maximales autorisées, pourvu que l'angle que
fait le talus par rapport à l'horizontale n'excède pas 40o en tout point;.
6) Tout mur doit être solidement fixé au sol, présenter un niveau vertical
et offrir un assemblage de matériaux uniforme;
7) Les clôtures et les murs ne peuvent pas être attachés aux poteaux de
téléphone ou autre structure servant au passage de service publique;
8) Tout talus doit avoir une pente inférieure à 30% et être recouvert de
gazon, de graminées, de plantations arbustives ou de couvre-sol.
9.12.2
Matériaux et entretien
Les murs de soutènement ne doivent pas être composés des matériaux
suivants :
→ les pneus
→ les pièces de chemin de fer (dormants ou rail),;
→ les blocs de béton non architecturaux;
→ les matériaux de rebut
→ les barils et de pièces de bois huilées ou non équarries;
→ les panneaux et les palettes de bois;
→ la fibre de verre;
→ le fer ou l'acier non ornemental ou la tôle;
→ les matériaux recyclés
→ l'emploi de chaînes, de broches à poule, de broche carrelée, de fil
électrifié, de fil barbelé, de cordes, de tessons cimentés, de fil de fer
(barbelé ou non).
Modifié par 05-21
Règlement de zonage no 02-17
62
Les murs de soutènement doivent être maintenus en bon état, de manière
à éviter l'effritement, l'écaillement, l'éclatement de la brique et de la pierre,
la dégradation des joints de mortier, la présence des fissures et
l'éclatement du stuc et du béton.
Tout mur de soutènement doit être érigé de façon à résister à une poussée
latérale du sol ou à l'action répétée du gel et du dégel, et doit être maintenu
en bon état. Au besoin, les pièces de bois doivent être peintes, ou teintes,
et les matériaux endommagés, réparés. Tout mur de soutènement tordu,
renversé, gauchi, affaissé ou écroulé doit être redressé, remplacé ou
démantelé.
9.13 - Jardin d'eau
Un jardin d'eau est autorisé dans toutes les zones et dans toutes les cours sous
réserve du respect des normes suivantes :
1) Être localisé à 1 m minimum des lignes de terrain;
2) Avoir une profondeur inférieure à 60 cm d'eau.
9.14 - Éclairage d'un terrain
Un lampadaire d'une hauteur de plus de 2,5 m est prohibé sur une propriété à
usage résidentiel.
Tout système d'éclairage extérieur qui se compose d'un appareil orientable
projetant un faisceau lumineux d'une capacité de plus de 150W est limité à deux
par résidence. Ces appareils peuvent se localiser soit sur la façade ou sur le côté
du bâtiment comportant une entrée.
De plus, tout éclairage doit être orienté vers une construction ou le sol de façon
à ne pas éclairer une construction voisine ni être orienté directement vers le ciel.
9.15 - Écran tampon
Dans les zones où cela est spécifié un écran tampon se doit d'être aménagé et
conservé en tout temps.
9.15.1
Zones sensibles au bruit routier
Les normes relatives à l'implantation d'un écran tampon dans le cadre de
mesure d'atténuation pour la zone sensible aux bruits routiers se
retrouvent à l'article 16.4 du présent règlement.
Règlement de zonage no 02-17
63
9.15.2
Parc industriel
Une zone tampon de 50m doit être maintenue en place à la limite nord du
parc industriel tel qu'identifié au plan de zonage. Dans cette zone tampon
aucun usage n'est autorisé, ni aucune coupe d'arbres, sauf les coupes
d'assainissement.
9.15.3
Écran tampon entre zones moyennement compatibles
Un écran tampon d'une profondeur minimale de 5 mètres doit être
aménagé aux endroits déterminés dans les grilles de spécification entre
deux zones moyennement compatibles, telles qu'entre les zones
industrielles et les zones publiques. Il doit être constitué d'arbres ou
d'arbustes d'une hauteur minimale de 1,5 mètre lors de leur pose et être
disposé de façon à créer un écran visuel continu 3 ans après la plantation.
Les espaces libres de plantation doivent être gazonnés ou aménagés et
entretenus. La zone tampon doit être aménagée au minimum sur
l'ensemble de la partie contigüe aux aires concernées.
9.15.4
Écran
tampon
entre
les
zones
industrielles
et
résidentielles
Dans les zones industrielles adjacentes ou limitrophes à une zone
résidentielle, l'espace tampon doit avoir une profondeur minimale de 15
mètres et doit donc être aménagé aux endroits déterminés dans les grilles
des spécifications s'il n'est pas déjà boisé. Les essences des arbres doivent
avoir une hauteur minimale de 1,5 mètre lors de la plantation, atteindre
une hauteur minimale de trois mètres à maturité et doivent être plantées
en quinconce. Ces zones tampons doivent également être constituées de
conifère dans une proportion minimale de 60%. Les espaces libres de
plantation doivent être gazonnés ou aménagés et entretenus. La zone
tampon doit être aménagée au minimum sur l'ensemble de la partie
contigüe aux aires concernées et constituer un écran visuel continu 3 ans
après la plantation.
Modifié par 04-22
Modifié par 04-22
Règlement de zonage no 02-17
64
CHAPITRE 10 - LES AIRES DE STATIONNEMENTS, DE CHARGEMENT
ET DE DÉCHARGEMENT DES VÉHICULES
10.1 - Obligation d'une aire de stationnement et utilisation
Un permis de construction ne peut être émis à moins que des cases de
stationnement hors rue en nombre suffisant pour répondre aux besoins du ou
des usages d'un immeuble n'aient été prévues, selon les dispositions du présent
article.
Cette exigence s'applique tant aux travaux d'agrandissement d'un usage, qu'aux
travaux de construction d'un bâtiment neuf ou à l'aménagement d'un terrain.
De plus, un certificat d'occupation ne peut être émis avant que les cases de
stationnement requises n'aient été aménagées.
Les exigences de stationnement établies par ce règlement ont un caractère
obligatoire continu. Elles prévalent tant et aussi longtemps que le bâtiment
auquel le stationnement dessert est existant et que l'emploi qu'on en fait
requiert des cases de stationnement en vertu de la réglementation applicable.
10.2 - Localisation et accès d'une aire de stationnement
10.2.1
Localisation des terrains de stationnement
Sous réserve des dispositions particulières, toute aire de stationnement
doit être localisée sur le même terrain que l'usage desservi.
Cependant, dans le cas des usages autres que résidentiel, lorsque la
configuration d'un emplacement ne permet pas l'aménagement du nombre
minimum de stationnement requis, une aire de stationnement peut être
localisée sur un autre terrain sous réserve du respect des normes
suivantes :
→ le terrain se situe à moins de 150 m de l'usage desservi;
→ le terrain doit appartenir au propriétaire de l'usage desservi ou être
réservé à des fins exclusives de stationnement par une servitude
notariée et enregistrée en faveur de l'usage desservi. La servitude doit
spécifier l'usage desservi et une copie de cette servitude doit être
fournie à la Municipalité ;
Règlement de zonage no 02-17
65
→ l'aire de stationnement doit demeurer exclusive aux occupants des
bâtiments ou usages concernés;
→ l'usage du terrain ou d'une parte du terrain n'a pas pour effet de
soustraire à un autre usage un nombre de cases de stationnement
requis à la règlementation en vigueur.
De plus, une aire de stationnement destinée à l'autopartage ou associée à
un parc-o-bus est autorisée dans toutes les zones.
10.2.2
Localisation des aires de stationnement
Il est interdit d'aménager une aire de stationnement privée sur un trottoir,
dans une emprise d'une voie publique, sur un espace gazonné ou tout autre
endroit non prévu à cette fin.
Une aire de stationnement est autorisée dans toutes les cours.
Dans le cas où une aire de stationnement est située en façade du bâtiment
principal, elle doit respecter les normes suivantes :
→ Dans le cas d'une habitation multifamiliale ou d'un usage autre que
résidentiel, il doit y avoir une distance minimum de 1 m entre la
bordure du stationnement et le bâtiment et entre la bordure du
stationnement et la ligne avant du terrain. Cette bande de terrain doit
être gazonnée et plantée d'arbres ou d'arbustes et ceinturée d'une
bordure de béton ou d'asphalte d'une hauteur minimale de 15 cm;
→
Une distance minimale de 0,6m est à respecter entre l'aire de
stationnement et toutes les lignes de terrain à l'exception des
habitations en rangée ou des habitations multifamiliales dans lequel
cas, les aires de stationnement peuvent être sur la ligne latérale
mitoyenne;
→ Dans le cas d'une habitation unifamiliale isolée, l'aire de
stationnement ne peut pas se situer directement en façade du mur
avant du bâtiment principal excluant un abri d'auto ou un garage
attaché, attenant ou incorporé. Elle peut cependant empiéter d'un
maximum de 15% de la façade du mur appartenant au bâtiment
principal;
→ Dans le cas d'une habitation jumelée, l'aire de stationnement ne peut
pas se situer directement en façade du mur avant du bâtiment
principale excluant un bâtiment complémentaire. Elle peut cependant
Modifié par 05-21
Règlement de zonage no 02-17
66
empiéter d'au maximum 30% de la façade du mur appartenant à
l'unité de logement;
→ Dans le cas d'une habitation en rangée, l'aire de stationnement ne peut
pas se situer directement en façade du mur avant du bâtiment
principale excluant un bâtiment complémentaire. Elle peut cependant
empiéter d'au maximum 60% de la façade du mur appartenant à
l'unité de logement;
→ Dans le cas d'un accès en demi-cercle, le stationnement en façade du
mur du bâtiment principal est autorisé.
10.3 - Accès des véhicules aux terrains
Les accès des véhicules aux terrains doivent respecter les normes suivantes :
10.3.1
Nombre d'accès
Il est permis d'avoir plus d'un accès par terrain sur une même rue. Le
nombre maximum d'accès permis est fonction de la largeur du terrain et
déterminer selon le tableau suivant :
Tableau 3 : Nombre d'accès autorisés
Largeur du terrain
sur une rue
30 m et
moins
Entre 30 m et
100 m
Plus de 100 m
Nombre d'accès
permis sur une
même rue
1
2
3
Toutefois, il est autorisé d'aménager deux (2) accès aux terrains ayant une
largeur comprise entre 25 mètres et 100 mètres se situant au nord de la
rue Talbot dans la zone résidentielle RH-4.
Dans tous les cas, le nombre total d'accès à un terrain ne doit jamais
excéder 4 pour l'ensemble du terrain.
10.3.2
Distance entre les accès sur un même terrain
La distance minimale entre les accès sur un même terrain est de minimum
8 m mesurée le long de la ligne de rue.
Modifié par 02-18
Règlement de zonage no 02-17
67
10.3.3
Distance d'une intersection
Dans le cas d'un lot d'angle, aucune partie d'un accès pour véhicule ne doit
être située à moins de :
→ 5 m, pour un terrain résidentiel ;
→ 12 m, pour un usage autre que résidentiel.
La mesure est effectuée à partir du point de rencontre des prolongements
imaginaire des limites du lot à l'intersection.
10.3.4
Largeur des accès
Les largeurs permises pour les accès aux terrains, c'est-à-dire l'accès entre
la voie de circulation publique et l'espace privé, sont établies dans le
tableau suivant :
Tableau 4 : Largeur des accès par usage
Usages principaux
Minimum
Maximum
Résidentiel
3 m
8 m
Autres
6 m
15 m
10.4 - Dimensions des cases de stationnement, d'une allée de circulation et
de l'aire de manœuvre
10.4.1
Dimension d'une case de stationnement et d'une allée
de circulation
Toute aire de stationnement doit respecter les dimensions minimales
établies pour les cases et les allées de circulation établies dans le tableau
suivant :
Modifié par 02-19
Règlement de zonage no 02-17
68
Tableau 5 : Dimensions minimales des allées de circulation et des cases
de stationnement
Angle des cases par
rapport au sens de
la circulation
Largeur de
l'allée de
circulation (m)
Largeur de la
case (m)
Longueur de
la case (m)
0o
3,00 (1 voie)
6,00 (2 voies)
2,50
6,50
45o
3,20 (1 voie)
6,00 (2 voies)
2,50
7,60
60o
4,40 (1 voie)
6,00 (2 voies)
2,50
6,50
75o
6,00 (1 ou2
voies)
2,50
5,80
90o
6,00 (1 ou2
voies)
2,50
5,50
10.4.2
Aire de manœuvre
Pour tout usage autre que résidentiel nécessitant l'approvisionnement ou
l'expédition de marchandises par camions, une aire de manœuvre doit être
prévue sur le terrain. Cette aire de manœuvre doit respecter les normes
suivantes :
1) l'aire doit être localisée de manière à ne pas obstruer partiellement ou
totalement, ni temporairement une rue publique lors des opérations de
chargement ou de déchargement ni lors de l'accès des camions au
terrain ou lors de leur stationnement;
2) l'aire de manœuvre doit être située entièrement sur le terrain de l'usage
desservi dans les cours latérales ou arrière. Une aire de manœuvre
existante située en cour avant peut y demeurer. Toutefois, si des travaux
de réaménagement amènent à changer l'aire de manœuvre de place,
celle-ci ne peut être utilisé ou modifié à nouveau de manière
dérogatoire;
3) les aires de manœuvres doivent être distinctes des aires de
stationnement requises et aménagées;
4) toutes surfaces des aires de manœuvre doivent être pavées ou
autrement recouvertes de manière à éliminer tout soulèvement de
poussières et formation de boue.
Règlement de zonage no 02-17
69
10.5 - Nombre de cases requises
Sous réserve des dispositions particulières, tout usage doit comprendre un
nombre minimal de cases de stationnement.
Le nombre minimum de cases de stationnement exigé est établi selon les normes
et le tableau suivants :
→ Les superficies de plancher à employer pour le calcul du nombre de
cases de stationnement requis sont les superficies brutes totales
mesurées à partir des parements extérieurs des bâtiments;
→ Toute fraction d'un nombre de case doit être considérée comme une
case additionnelle (par exemple : 1,2 = 2 cases);
→ le nombre total des cases de stationnement d'un stationnement
commun peut être réduit de 20% de la somme des cases requises
individuellement pour chaque usage respectif;
→ lorsqu'un usage n'est pas mentionné ci-après, le nombre de cases
minimum obligatoire est déterminé en tenant compte des exigences du
présent article pour un usage comparable ou similaire en termes
d'achalandage et de clientèle;
→ lorsque les exigences ci-dessous sont basées sur le nombre de sièges et
que des bancs existent ou sont prévus au lieu de sièges individuels,
chaque 50 centimètres de banc sera considéré comme l'équivalent
d'un siège;
→ lors de l'agrandissement d'un usage ou d'une construction, les
exigences relatives au nombre de cases additionnelles s'appliquent
uniquement en fonction de l'agrandissement et s'ajoutent au nombre
de cases existantes sur le terrain. Ces nouvelles cases de stationnement
requises doivent être aménagées de manière à être conformes au
présent règlement et ne peuvent être réalisées de manière à rendre les
cases existantes non conformes ou d'en aggraver leur situation
dérogatoire;
→ lors de tout changement d'usage, le nombre de cases de stationnement
exigé doit être respecté pour le nouvel usage.
Règlement de zonage no 02-17
70
Tableau 6 : Nombre minimale de cases de stationnement requis selon l'usage
Usage
Nombre minimum de cases
requises
Résidentiel
Habitation
unifamiliale,
bifamiliale et multifamiliale
1,25 case plus 1 case par chambre louée
le cas échéant
Habitations en rangée
1 case par logement
Habitation collective
1 case par logement
Habitation pour personnes âgées
0,5 case par logement
Commercial et services
Centre commercial
1 case par 30 m2 de superficie de
plancher
Commerce de détail, services
professionnels,
financiers,
administratifs et personnels
1 case par 30 m2 de superficie de
plancher
Commerce de vente au détail
d'auto
1 case par 75 m2 de superficie de
plancher
Commerce de gros, entrepôt,
service
technique,
transport,
entreprise sans clientèle sur place
1 case par 30m2 de superficie affectée à
l'administration plus 1 case par 100m2
de superficie affectée à l'entreposage ou
la production, le cas échéant
Garderie et Centre de la petite
enfance
1 case par 30 m² de superficie de
plancher
Salon funéraire
1 case par 10 m2 de superficie de
plancher
Centre
de
conditionnement
physique
1 case par 30 m2 de superficie de
plancher
Cinéma, théâtre
1 case de stationnement par 5 sièges
Centre
de
congrès,
centre
d'exposition
et
complexe
multifonctionnel
1 case par 20 m2 de superficie de
plancher plus le nombre de cases
règlementaire prévu pour les autres
usages pouvant l'accompagner
Services hôteliers, gîte et auberge
1 case par logement plus le nombre de
cases règlementaire prévu pour les
autres usages pouvant l'accompagner
Usage
Nombre minimum de cases
requises
Commercial et services (suite)
Restaurant, bar salon, brasserie,
taverne, cabaret, discothèque,
boîte
à
chanson
et
autres
établissements servant à boire ou
à manger, salle de spectacle
1 case par 10 m² de superficie de
plancher ou 1 case par 4 sièges (le plus
grand nombre s'applique)
Modifié par 04-22
Règlement de zonage no 02-17
71
Poste d'essence/station-service
3 cases plus 2 cases par baie de service
plus 5 cases en file à l'entrée de l'unité
de lavage le cas échéant
Industriel
Industrie
1 case par 30m2 de superficie affectée à
l'administration plus 1 case par 100m2
de superficie affectée à l'entreposage, la
vente ou la production, le cas échéant
Institutionnel
Bibliothèque et musée
1 case par 40 m2 de superficie de
plancher
Activités religieuses, sociale et
politique
1 case par 8 sièges ou 1 case par 30 m2
de superficie de plancher (le plus grand
des 2 s'applique)
Éducation
1 case par 30 m2 de superficie de
plancher
Services de santé
1 case par 30 m2 de superficie de
plancher
Administration publique
1 case par 30 m2 de superficie de
plancher
Loisirs et cultures
Loisir intérieur
1 case par 30 m2 de superficie de
plancher
Loisir extérieur léger
1 case par 60 m2 de sol utilisé
10.6 - Aire de stationnement de 25 cases et plus
Une aire de stationnement de 25 cases et plus doit prévoir l'aménagement d'îlots
de verdure assujettis au respect des dispositions suivantes :
a) Un îlot de verdure est requis par tranche de 15 cases de stationnement;
b) Un îlot de verdure doit respecter une superficie minimale de 14 mètres
carrés;
c) Un îlot de verdure doit être localisé selon une ou un mélange des options
suivantes;
1. Au bout d'une allée de cases de stationnement;
2. Entre deux allées de cases de stationnement qui sont adjacentes l'une
face à l'autre;
3. Entre deux cases d'une même allée de cases de stationnement;
d) Un îlot de verdure doit comprendre la plantation d'au moins un arbre
indigène par 14 mètres carrés;
Modifié par 04-22
Règlement de zonage no 02-17
72
10.7 - Stationnement et accessibilité universelle
Pour tout édifice autre que résidentiel accessible au public, des cases de
stationnement doivent être réservées et aménagées pour le stationnement de
véhicules utilisés par les personnes ayant un handicap au sens de la Loi assurant
l'exercice des droits des personnes handicapées en vue de leur intégration
scolaire, professionnelle et sociale (RLRQ, chap. E-20.1). Ces stationnements
doivent respecter le nombre et les normes suivantes :
1) Lorsque plus de 25 cases de stationnement sont requises par le présent
règlement, 1% du nombre de ces cases requises doivent être réservée et
aménagé pour les personnes ayant un handicap. Toute fraction d'un
nombre de case doit être considérée comme une case additionnelle (par
exemple : 1,2 = 2 cases).
2) la case de stationnement doit être localisée à moins de 30 m de l'accès au
bâtiment principal qu'il dessert;
3) un parcours sans obstacles doit être aménagé entre les cases de
stationnements et le bâtiment principal qu'il dessert;
4) la case de stationnement doit avoir une largeur minimale de 4,6 m quel que
soit l'angle du stationnement par rapport à l'allée de circulation;
5) la case de stationnement doit être pavée et ne doit comporter aucune pente;
6) la case de stationnement doit être identifiée par le signe international pour
handicapé physique posé sur le panneau reconnu à cette fin par les autorités
législatives à plus de 1 m du sol.
10.8- Utilisation et tenue des espaces de stationnement
Les espaces de stationnement doivent être utilisé et tenue de la façon suivante :
1) dans le cas des usages résidentiels, seul le stationnement des véhicules de
promenades ou récréatifs est autorisé dans les aires de stationnement
prévues au présent chapitre;
2) dans le cas des usages autres que résidentiel, une aire de stationnement
doit servir uniquement au stationnement temporaire des véhicules des
usagers de l'immeuble ou de l'usage;
3) sous réserve des dispositions particulières, le stationnement d'un seul
véhicule utilitaire ou d'un seul véhicule de loisir tel qu'un tracteur de
remorque, mais sans la remorque, un véhicule de livraison, un camion dix
ou douze roues, un autobus, un minibus, une dépanneuse est autorisé sur
Modifié par 04-22
Modifié par 04-22
Règlement de zonage no 02-17
73
un terrain où est érigé un bâtiment résidentiel à la condition d'être
stationné dans la cour latérale, arrière ou avant, à une distance minimale
de 2 m de toute ligne de lot. De plus, le véhicule utilitaire et de loisir doit
être en état de fonctionner et posséder une immatriculation lui permettant
de circuler sur la route;
4) aucune activité commerciale associée à la présence du véhicule utilitaire
(ex. : mécanique, vente, location) ou de loisir (ex. : camping) ne peut être
exercée sur le terrain résidentiel;
5) toutes les surfaces de stationnement et allées d'accès doivent être pavées ou
proprement aménagé afin d'éliminer tout soulèvement de poussière et la
formation de boue. De même, tous les espaces de stationnement doivent être
pourvus d'un système adéquat pour le drainage des eaux de surface.
Règlement de zonage no 02-17
74
Modifié par 05-23
CHAPITRE 11 - L'AFFICHAGE
11.1- Portée de la réglementation
Sous réserve de dispositions particulières, la présente règlementation
s'applique à toutes les enseignes à l'exception de ceux énumérés à l'article 11.2.
L'affichage à l'intérieur d'un bâtiment, excluant ses surfaces vitrées, n'est pas
régi en vertu du présent règlement.
11.2- Enseignes autorisées sans certificat d'autorisation
Les enseignes suivantes sont autorisées dans toutes les zones sans qu'il soit
nécessaire d'obtenir un certificat d'autorisation de la Municipalité :
1)
les enseignes émanant de l'autorité publique municipale,
régionale, provinciale, fédérale et scolaire;
2)
les enseignes prescrites par la loi;
3)
les enseignes se rapportant à une élection ou à une consultation
populaire tenue en vertu d'une loi de la législature; toutefois, ces
enseignes doivent être enlevées 30 jours après la date de la consultation
ou de l'élection;
4)
Les drapeaux ou emblèmes d'un organisme religieux, politique,
civique, philanthropique ou éducationnel;
5)
Les inscriptions historiques ou les plaques commémoratives;
6)
Les enseignes directionnelles destinés à l'orientation et à la
commodité du public, y compris les enseignes indiquant un danger, les
entrées de livraison et autres choses similaires, pourvu qu'elles n'aient
pas une superficie de plus de 0,5 m2 et qu'elles soient situées sur le
même terrain que l'usage principal qu'elles desservent;
7)
les enseignes non lumineuses d'une superficie maximale de
0,5m2 apposée conte le mur d'un bâtiment et n'indiquant que les
renseignements d'identification personnelle tels que le nom, l'adresse,
la profession ou le métier de l'occupant;
8)
les enseignes indiquant le numéro civique d'un bâtiment ou
d'une partie du bâtiment sont autorisées pourvu que la superficie de
l'enseigne n'excède pas 0,3 mètre carré;
9)
les enseignes d'une superficie maximale de 1m2 affichant les
heures des offices et les activités religieuses placées sur le terrain des
édifices destinés au culte;
Règlement de zonage no 02-17
75
10)
les enseignes identifiant qu'une case de stationnement est
réservée à l'usage exclusif des personnes handicapées sont autorisées
sous le respect des dispositions suivantes :
a.
Sa superficie n'excède pas 0,2 mètre carré;
b.
Elle doit être fixée au mur ou sur un poteau à une hauteur
de 1,2 mètre, calculée à partir du niveau du sol adjacent;
c.
Elle comporte le pictogramme conforme à la norme P-150-
5 requis en vertu du code de la sécurité routière et du tome V du
manuel de signalisation routière du ministère des Transports du
Québec.
11)
l'implantation d'équipements, y compris les enseignes-menus,
pour le service à l'auto est autorisée en cour latérale et en cour arrière
pour les lieux et les usages énumérés à l'article 11.8. Les enseignes
menus doivent être conformes aux exigences suivantes :
a.
la hauteur maximale de l'enseigne ne doit pas excéder 3
mètres;
b.
la superficie cumulative des enseignes de ce type ne doit
pas excéder 8 m2¸
c.
elles respectent une distance minimale de 2 mètres de
toute ligne de terrain.
12)
Les enseignes d'intérêt patrimonial ou commémorant un fait
historique sont autorisées, à condition que la superficie de l'enseigne
n'excède pas 1 mètre carré;
13)
les enseignes temporaires suivantes :
a.
les enseignes non lumineuses d'une superficie maximale
de 0,4 m2 posée à plat sur les bâtiments annonçant la mise en
location de logements, de chambres ou de parties de bâtiment, ne
concernant que les bâtiments où elles sont posées et à raison
d'une seule enseigne dans chaque cas;
b.
enseignes non lumineuses de superficie maximale de 1 m2
posées sur un terrain annonçant la mise en location ou la vente
de l'immeuble où elles sont posées et à raison d'une seule
enseigne dans chaque cas;
c.
les enseignes installées temporairement à l'occasion d'un
carnaval, d'une exposition, d'une manifestation publique,
patriotique ou d'une campagne de souscription publique et ne
servant pas à d'autres fins. Ces dernières ne peuvent avoir en
aucun cas une superficie excédant 3 m2 et doivent être enlevées
dans les dix (10) jours suivant la fin de l'événement;
d.
les enseignes placées sur les chantiers de construction
pendant la durée des travaux;
e.
les enseignes portatives d'une superficie maximale de 2
m2 lorsqu'il s'agit d'un usage saisonnier dans une zone à
caractère commerciale ou industrielle. Ces enseignes ne sont pas
Règlement de zonage no 02-17
76
comptabilisées pour le nombre et la superficie maximale
autorisés, mais elles ne peuvent être installées que 90 jours par
année maximum;
11.3- Enseignes prohibées
Les enseignes suivantes sont prohibées sur l'ensemble du territoire de la
Municipalité :
1)
toutes enseignes qui tentent à imiter ou de même nature que les feux de
circulation ou que les dispositifs avertisseurs lumineux communément
employés sur les voitures d'urgence tels les véhicules de police, de pompier de
la protection civile et les ambulances, excepté celles qui sont du ressort d'une
autorité gouvernementale;
2)
l'emploi d'un véhicule, d'un conteneur, d'une remorque désaffectée ou
tout autre véhicule routier reconnu au sens du code de la sécurité routière,
immatriculé ou non, et dont l'inscription porte sur la diffusion d'information
publicitaire;
3)
l'emploi d'un véhicule doté d'une identification commerciale sera
considéré comme une enseigne s'il est stationné dans une case de
stationnement, une allée d'accès ou toute autre partie du stationnement ou du
terrain, de façon stationnaire, dans l'intention manifeste de l'utiliser comme
enseigne;
4)
les enseignes lumineuses de couleur rouge et/ou verte dans une zone
décrite par un rayon de quarante-cinq (45) mètres et dont le centre est un point
de croisement de deux (2) axes de rues;
5)
les enseignes lumineuses sur lesquelles l'intensité et la couleur de la
lumière artificielle ne sont pas maintenues constantes; à l'exception des
enseignes indiquant l'heure, la température et autres renseignements
analogues à l'intention du public, sans jamais que la superficie de l'enseigne
n'excède 1,5 m2;
6)
les enseignes rotatives ou autrement mobiles;
11.4- Localisations prohibées
Aucune enseigne n'est permise aux endroits suivants :
1)
à l'intérieur d'un triangle de visibilité;
2)
un patio, une galerie, un balcon, un garde-corps, un escalier de service
ou de secours, une clôture, un arbre, un poteau de service public, devant une
porte ou une fenêtre empêchant la libre circulation ou l'évacuation d'un
bâtiment;
3)
sur un toit, à l'exception que l'enseigne fait partie intégrante de
l'architecture du toit et qui n'excède pas le faîte du toit.
Règlement de zonage no 02-17
77
4)
Sur ou au-dessus de la propriété publique, à l'exception d'une enseigne
expressément autorisée par le conseil municipal;
5)
Sur ou au-dessus de tout bâtiment, construction ou équipement
accessoire;
6)
Sur un arbre ou en tout autre endroit susceptible de porter atteinte à
l'environnement de quelque façon que ce soit;
7)
Sur un lampadaire, un poteau pour fins d'utilité publique ou tout autre
poteau n'ayant pas été conçu ou érigé spécifique pour recevoir ou supporter
l'enseigne;
8)
Sur une clôture ou un muret n'ayant pas été conçu spécifiquement à cet
effet;
11.5- Enseignes autorisées sans certificat d'autorisation
11.5.1
Généralités
Quiconque désire édifier, agrandir, reconstruire, modifier, déplacer ou
apposer une enseigne non mentionnée à l'article 11.2, doit au préalable obtenir
un certificat d'autorisation conformément aux dispositions du présent
règlement.
11.5.2 -
Règles d'implantation
1) Enseignes installées sur socle ou poteau
Un aménagement à la base de chaque enseigne érigée sur un terrain est exigé.
Cet aménagement doit comprendre une délimitation par une bordure de
béton, d'asphalte, de pierres ou blocs de ciment imbriqués ou de bois traités
d'un enduit d'hydrofuge d'une hauteur minimum de 15 centimètres. Des blocs
de béton sont prohibés pour délimiter ou protéger la base d'une enseigne.
L'aire créée à la base de l'enseigne doit être gazonnée et entretenue
régulièrement ou encore, elle peut être recouverte d'éléments paysagers
décoratifs tels que pierres décoratives, blocs de pavé imbriqués, des fleurs et
arbustes, tout en respectant le triangle de visibilité.
Toute enseigne et toute partie de celle-ci, y compris la projection au sol, doit
être distante d'au moins 1 mètre de toute ligne de rue et de terrain.
Aucune enseigne de ce type n'est autorisée à moins de six (6) mètres d'une
limite de zone à vocation dominante résidentielle (zone dont la première lettre
est un « R »).
2) Enseignes apposées au bâtiment
Règlement de zonage no 02-17
78
Les enseignes doivent être appliquées à plat, sur le mur avant du bâtiment ou
sur le mur donnant sur une aire de stationnement et comportant une entrée
piétonnière à la clientèle. Elle ne doit jamais dépasser le mur sur lequel elle est
installée.
Dans le cas de bâtiment occupé par deux ou plusieurs occupants, chacun de
ceux-ci peut ériger une enseigne sur la partie du bâtiment qu'il occupe à
condition qu'elles soient érigées dans un bandeau continu et ayant la même
hauteur.
Dans le cas d'un bâtiment situé à une intersection de rue, une enseigne est
permise sur chaque façade donnant sur la rue pour chaque occupant du
bâtiment, aux mêmes conditions précédentes.
3) Enseignes à projection perpendiculaire
Sous réserve de dispositions particulières, les enseignes à projection
perpendiculaires doivent respecter les conditions suivantes :
a)
sont installées sur le mur du bâtiment auquel l'usage ou le
produit affiché est opéré;
b)
Elles sont installées sur un mur du bâtiment faisant face à la voie
publique;
c)
la distance maximale entre les deux faces projectives est de 0,6
mètre;
d)
l'information diffusée sur l'enseigne ne doit pas faire référence à
une promotion particulière ou le prix d'un produit;
e)
la hauteur de l'enseigne ou d'une partie de l'enseigne ne peut
excéder le faîte du toit du bâtiment principal ou de la partie inférieure de
la fenestration du second étage le cas échéant.
4) Enseignes amovibles ou mobiles sur roues et/ou tréteaux
L'enseigne doit être installée sur le même emplacement que l'usage auquel elle
fait référence.
11.6- Nombre, hauteur et superficie des enseignes
La hauteur d'une enseigne se mesure verticalement du point le plus haut de
l'enseigne jusqu'au niveau naturel du sol à l'endroit de son implantation.
La superficie d'une enseigne correspond à l'aire ou la surface délimitée par une
ligne continue, réelle ou imaginaire, entourant les limites externes d'une
Règlement de zonage no 02-17
79
enseigne, y compris toute surface servant à dégager cette enseigne d'un arrière-
plan, mais à l'exclusion des supports, attaches ou montants.
Lorsqu'une enseigne lisible sur deux côtés est identique sur chacune de ses
faces, l'aire est celle d'un des côtés seulement, pourvu que la distance moyenne
entre les faces ne dépasse pas 0,6 mètre. Dans le cas contraire, l'aire doit
inclure la superficie additionnelle.
Sous réserve de dispositions particulières, les normes relatives au nombre, à la
hauteur maximale et à la superficie maximale sont celles au présent chapitre.
Dans le cas où une norme contradictoire se retrouve dans le règlement et
qu'elle diffère des dispositions du présent chapitre, la norme la plus sévère est
celle à respecter.
11.6.1
Dispositions propres aux enseignes sur socle ou poteau
L'aménagement d'une seconde enseigne sur socle ou poteau est
autorisé, dans les zones prévues à cet effet, sous respect des conditions
suivantes :
1)
il y a plus d'un usage principal en opération sur le terrain;
2)
une distance minimale de 30 mètres doit être maintenue entre
les deux enseignes. Cette distance se mesure entre les deux points les
plus rapprochés de chaque enseigne;
3)
malgré les règles générales de hauteur, la hauteur maximale à
respecter pour une seconde enseigne est de 6 mètres dans les zones
industrielles et commerciales et de 4 mètres dans les zones publiques;
4)
malgré les règles générales de superficie, la superficie maximale
à respecter pour une seconde enseigne est de 12 m2 dans les zones du
Parc industriel (PI) et de 6 m2 dans les zones commerciales, publiques
et industrielles;
5)
la seconde enseigne doit être construite de matériaux semblables
et être conçue de manière à bien s'intégrer avec la première enseigne
autonome.
11.6.2 Dispositions propres aux enseignes amovibles ou mobiles
L'implantation d'une seule enseigne amovible ou mobile est autorisée
par terrain se situant dans une zone autre que résidentielle et agricole,
sous respect des conditions suivantes :
1)
l'obtention d'un certificat d'autorisation d'enseigne temporaire;
2)
l'enseigne est autorisée pour une période continue maximale de
14 jours, pour un maximum de deux périodes sur une base annuelle;
Règlement de zonage no 02-17
80
3)
l'enseigne est implantée sur le même terrain que l'usage principal
qu'elle annonce ou sur le même terrain que le produit annoncé est
construit ou vendu;
4)
l'enseigne doit être implantée à une distance minimale de 2
mètres de toute emprise de voie publique;
5)
la hauteur maximale autorisée est de 3 mètres;
6)
la superficie maximale autorisée est de 4 m2;
7)
l'enseigne doit respecter les autres dispositions applicables de la
règlementation en vigueur;
11.7- Matériaux et entretien
11.7.1
Fixation, construction, installation et matériaux d'une
enseigne
Toute enseigne doit être solidement fixée au mur de la construction ou
solidement ancrée au sol. Plus particulièrement une enseigne érigée au sol doit
reposer sur des piliers ou sur une base de béton de dimension suffisante pour
supporter la charge et résister aux mouvements de terrain causés par le gel ou
la nature du sol, ainsi que le vent. Une enseigne apposée au mur doit être
solidement fixée audit mur de la construction à laquelle elle est destinée. Le
requérant ou le propriétaire doit démontrer que l'enseigne est conçue
structurellement selon les règles de l'art en cette matière. Sous réserve de
dispositions particulières, tout hauban, cordage, corde, fil ou câble de soutien
est prohibé pour le montage et le maintien de toute enseigne. Toute enseigne
ne peut être fixée ou installée de manière à contraindre la circulation des
personnes ou de tout véhicule, ni à diminuer ou empiéter les espaces de
stationnement et d'accessibilité minimums.
11.7.2
Entretien
L'aire et la structure d'une enseigne ne doivent pas être dépourvues
complètement ou partiellement de leur revêtement d'origine et doivent
demeurer d'apparence uniforme. Toute enseigne doit être entretenue
régulièrement de manière à éviter la présence de bris, de rouille, d'écaillage des
diverses composantes, l'altération, l'affaissement, l'inclinaison ou la
dégradation d'une partie ou de la totalité d'une composante de l'enseigne. En
tout temps, l'enseigne ne doit présenter aucun danger pour la sécurité
publique.
Dans le cas contraire, le fonctionnaire désigné peut exiger qu'elle soit enlevée
ou remplacée par une enseigne sécuritaire dans un délai de 30 jours.
Règlement de zonage no 02-17
81
11.7.3
Maintien et enlèvement d'une enseigne
Toute enseigne annonçant un usage qui a cessé, un produit qui n'est plus
fabriqué ou vendu, ou qui est devenue désuète ou inutile doit être enlevée dans
les 90 jours suivant la cessation de l'usage ou de la date à partir de laquelle
l'enseigne est devenue désuète ou inutile. Si l'enseigne est enlevée, les poteaux
servant de support doivent également être enlevés dans les 90 jours qui
suivent, à l'exception faite s'ils représentent un danger pour la sécurité
publique, dans ce cas, ils doivent être enlevés sans délai.
Nonobstant ce qui précède, dans le cas où l'enseigne est installée sur une
structure commune d'affichage desservant un immeuble à locaux multiples,
seule l'enseigne de l'usage ayant cessé devra être enlevée et remplace par un
matériau de support autorisé, de couleur uniforme, ne comportant aucune
réclame;
11.8- Enseignes temporaires
11.8.1
Enseigne temporaire pour une subdivision de lot ou pour de
nouvelles constructions
Dans les cas de subdivision de lots et de nouvelles constructions, certaines
enseignes peuvent être autorisées à titre d'usage provisoire pour une période
limitée, pourvu qu'elles soient conformes à toutes les autres dispositions
applicables et qu'un certificat d'autorisation ait été émis au préalable. Les
enseignes autorisées ont une période de validité de 12 mois maximum, de façon
consécutive.
La superficie maximale autorisée est de 5 m2 pour chaque enseigne et elles
doivent être aménagées sur le même terrain que l'usage projeté. Une seule
enseigne est autorisée par terrain. Dans le cas de projets intégrés, un maximum
de deux enseignes est autorisé pour l'ensemble du projet.
11.8.2
Autres enseignes temporaires
Les autres enseignes temporaires permises, ayant au préalable un certificat
d'autorisation d'émis, sont celles installées à l'occasion d'un festival d'une
exposition, d'une manifestation religieuse ou patriotique, d'une campagne de
souscription publique ou annonçant des activités d'organismes sans but
lucratif et ne servant pas d'autres fins. Dans ce cas, les enseignes temporaires
doivent respecter les conditions suivantes :
a)
être aménagées maximum 14 jours avant l'événement;
b)
être désinstallées maximum 7 jours après la fin de l'événement;
Règlement de zonage no 02-17
82
c)
avoir une superficie maximale de 3 m2;
d)
se situer à une distance minimale de deux (2) mètres de toute
emprise de la voie publique;
e)
dans le cas où l'enseigne se situe sur un terrain n'appartenant pas
à l'organisme qui s'annonce, une autorisation du propriétaire doit être
jointe à la demande de certificat d'autorisation.
11.9- Dispositions
relatives
aux
différents
type
d'enseignes
occupationnelles
11.9.1
Généralité
À moins qu'il n'en soit stipulé autrement au présent règlement, les dispositions
suivantes, relatives aux différents types d'enseignes occupationnelles,
s'appliquent aux zones commerciales (C), aux zones industrielles (I), aux zones
publiques (P), aux zones du parc industriel (PI) et aux groupes d'usages
commerciaux (C), récréatifs (R) et à l'usage habitation collective du groupe
(H4) des zones mixes (M).
Aux fins du présent chapitre, les zones assujetties au présent article ont été
fragmentées par secteurs, illustrés en annexe 4 du présent règlement. Les
secteurs sont définis comme suit :
Corridor autoroutier : Ce secteur comprend l'ensemble des lots étant localisés
au sein des zones C-1 , I1 et I2.
Parc industriel : Ce secteur comprend l'ensemble des lots étant localisés au sein
des zones C-2, PI-1, PI-2 et PI-3.
Zones transitoires : Ce secteur comprend les lots ayant une adresse civique sur
la rue de la Seigneurie et faisant partie de la zone M-1, ainsi que l'ensemble des
lots des zones M-2, M-3 et M-4
Noyau villageois et rue Saint-Joseph : Ce secteur comprend les lots de la zone
M-1 ayant une adresse civique sur la rue Saint-Joseph et l'ensemble des lots de
la zone M-5.
Secteurs institutionnels : Les secteurs institutionnels comprennent l'ensemble
des lots localisés dans les zones P-1, P-2, P-3 et P-4
11.9.2
Enseignes sur vitrage
Les enseignes sur vitrage, autre qu'une enseigne temporaire, sont autorisées
sur toutes les façades, pourvu que la superficie de l'affichage n'excède pas, pour
chacune des façades, 35% des surfaces vitrées dans les zones mixtes (M) et
publiques (P) et 50% des surfaces vitrées dans les autres zones.
11.9.3
Le nombre d'enseignes
Règlement de zonage no 02-17
83
Le nombre maximum d'enseignes autorisé par emplacement doit respecter les
dispositions établies au tableau suivant:
Apposée(s) au mur
Détachée(s)
Bâtiments à un seul occupant
Terrain intérieur
(2 possibilités A ou B)
A.
Une (1) enseigne
Une (1) enseigne
B.
Deux (2) enseignes
Aucune
A.
Deux (2) enseignes, soit
une enseigne sur chacun
des murs du bâtiment
principal donnant sur une
voie de circulation
Une (1) enseigne
Terrain d'angle
(2 possibilités : A ou B)
B
Une (1) enseigne
Deux (2) enseignes, soit une
dans la marge avant et une
dans la marge avant
secondaire
Terrain transversal
(2 possibilités A ou B)
A.
Deux (2) enseignes, soit
une enseigne sur chacun
des murs du bâtiment
principal donnant sur une
voie de circulation
Une (1) enseigne
B.
Une (1) enseigne
Deux (2) enseignes, soit une
enseigne dans chacune des
marges avant
Terrain bordé par 4
voies de circulation ou
plus
Trois (3) enseignes, installées
sur trois des murs donnant sur
une voie publique de circulation
Deux (2) enseignes, installées
dans deux des marges avant
Bâtiments à locaux multiples
Terrain intérieur
Une (1) enseigne par local
Une (1) enseigne
Terrain d'angle
Une (1) enseigne par local
(à l'exception des locaux de coin
où 2 sont autorisées, soit une par
façade donnant sur une voie
publique de circulation)
Deux (2) enseignes
Terrain transversal
Une (1) enseigne par local
(à l'exception des locaux
donnant sur chacune des rues où
une enseigne par façade donnant
Deux (2) enseignes
(une (1) enseigne dans
chacune des marges fixes)
Règlement de zonage no 02-17
84
sur une voie de circulation est
autorisée)
a.
Nonobstant les dispositions prévues au tableau 7, dans le cas des
terrains intérieurs de plus de 80 mètres de frontage, une deuxième enseigne
sur poteau ou socle est autorisée pourvu qu'elle soit implantée à une distance
minimale de 60 mètres de la première et que sa superficie maximale n'excède
pas 50% de la superficie autorisée pour la première enseigne. »
b.
Nonobstant les dispositions prévues au tableau 7, une enseigne apposée
au mur est autorisée par mur visible à partir de l'autoroute autre que la façade
d'affichage principale. La superficie de cette enseigne ne peut excéder 10% de
la surface du mur sur laquelle elle est apposée conformément dispositions
relatives au corridor routier et au parc industriel de l'article 11.9.4.
11.9.4
Dimension et superficie
Toute enseigne doit respecter les dispositions prévues aux tableaux des articles
11.8.4.1 et 11.8.4.2, en fonction de son implantation à l'intérieur des secteurs
définis à l'article 11.8.
11.9.4.1
Dimensions des enseignes attachées au bâtiment
Les enseignes attachées au bâtiment doivent respecter les dimensions
établies aux tableaux 8 à 12 du présent article.
Règlement de zonage no 02-17
0
Enseigne apposée au mur
Projection
perpendiculaire
Sur auvent
Bâtiments à un seul
occupant
Aire
d'affichage
maximal
L'aire maximale autorisée est de 15% de l'aire de la façade d'affichage
principale sans excéder 25 m²
L'aire maximale autorisée est de 10% de la superficie de la façade autre
que la façade principale sans excéder 15 m²
Maximum 6 m²
50 % de la
superficie
de
l'auvent
Hauteur
maximale
Ne peut pas excéder le toit du bâtiment principal. L'enseigne doit être apposée sous la ligne
inférieure de toit.
N/A
Dispositions
particulières
bâtiment à locaux multiples
Enseignes apposées au mur
Projection
perpendiculaire
Sur auvent
Aire
d'affichage
maximale
L'aire maximale d'affichage est de 15% de l'aire de la façade d'affichage
principale sans excéder 30 m².
L'aire maximale de 30 m² peut être augmentée d'au plus 4,0 m² par
occupant additionnel à partir du troisième occupant, sans toutefois
excéder 15% de la superficie de la façade d'affichage principale.
L'aire maximale d'affichage est de 10% de l'aire d'un mur autre que la
façade principale pour un maximum de 15 m². L'aire maximale de 15m²
peut être augmentée d'au plus 2,0 m² par occupant à partir du troisième
occupant sans excéder 10% de la surface d'affichage principale.
Maximum 6 m²
50 % de la
superficie
de
l'auvent
Hauteur
maximale
Ne peut pas excéder le toit du bâtiment principal. L'enseigne doit être apposée sous la ligne
inférieure de toit.
N/A
Dispositions
particulières
Dans le cas d'un bâtiment occupé par deux ou plusieurs occupants, chacun de ceux-ci peut ériger une enseigne sur
la partie du bâtiment qu'il occupe à condition qu'elle soit érigée dans un bandeau continu et ayant la même hauteur
conformément aux règles d'implantation de l'article 11.5.2.
Tableau 8 - Dimensions des enseignes attachées au bâtiment au sein du Corridor autoroutier
Règlement de zonage no 02-17
1
Enseigne apposée au mur
Projection
perpendiculaire
Sur auvent
Bâtiments à un seul
occupant
Aire
d'affichage
maximal
L'aire maximale autorisée est de 15% de l'aire de la façade d'affichage
principale sans excéder 25 m²
L'aire maximale autorisée est de 10% de la superficie de la façade autre
que la façade principale sans excéder 15 m²
Maximum 6 m²
50 % de la
superficie
de
l'auvent
Hauteur
maximale
Ne peut pas excéder le toit du bâtiment principal. L'enseigne doit être apposée sous la ligne
inférieure de toit.
N/A
Dispositions
particulières
bâtiment à locaux multiples
Enseignes apposées au mur
Projection
perpendiculaire
Sur auvent
Aire
d'affichage
maximale
L'aire maximale d'affichage est de 15% de l'aire de la façade d'affichage
principale sans excéder 30 m².
L'aire maximale de 30 m² peut être augmentée d'au plus 4,0 m² par
occupant additionnel à partir du troisième occupant sans toutefois
excéder 15% de la superficie de la façade d'affichage principale.
L'aire maximale d'affichage est de 10% de l'aire d'un mur autre que la
façade principale pour un maximum de 15 m². L'aire maximale de 15m²
peut être augmentée d'au plus 2,0 m² par occupant à partir du troisième
occupant sans excéder 10% de la surface d'affichage principale.
Maximum 6 m²
50 % de la
superficie
de
l'auvent
Hauteur
maximale
Ne peut pas excéder le toit du bâtiment principal
N/A
Dispositions
particulières
Dans le cas d'un bâtiment occupé par deux ou plusieurs occupants, chacun de ceux-ci peut ériger une enseigne sur
la partie du bâtiment qu'il occupe à condition qu'elle soit érigée dans un bandeau continu et ayant la même hauteur
conformément aux règles d'implantation de l'article 11.5.2.
Tableau 9 - Dimensions des enseignes attachées au bâtiment au sein du Parc industriel
Règlement de zonage no 02-17
2
Enseigne apposée au mur
Projection
perpendiculaire
Sur auvent
Bâtiments à un seul
occupant
Aire
d'affichage
maximal
L'aire maximale autorisée est de 8% de l'aire de la façade d'affichage
principale sans excéder 4 m²
Maximum 4 m²
50 % de la
superficie
de
l'auvent
Hauteur
maximale
Ne peut pas excéder le toit du bâtiment principal. L'enseigne doit être apposée sous la ligne
inférieure de toit.
N/A
Dispositions
particulières
bâtiment à locaux multiples
Enseignes apposées au mur
Projection
perpendiculaire
Sur auvent
Aire
d'affichage
maximale
L'aire maximale d'affichage est de 8% de l'aire de la façade d'affichage
principale sans excéder 6 m².
L'aire maximale de 6 m² peut être augmentée d'au plus 2,0 m² par
occupant additionnel à partir du troisième occupant sans toutefois
excéder 8% de l'aire de la façade d'affichage principale.
Maximum 4 m²
50 % de la
superficie
de
l'auvent
Hauteur
maximale
Ne peut pas excéder le toit du bâtiment principal
N/A
Dispositions
particulières
Dans le cas d'un bâtiment occupé par deux ou plusieurs occupants, chacun de ceux-ci peut ériger une enseigne sur
la partie du bâtiment qu'il occupe à condition qu'elle soit érigée dans un bandeau continu, qu'elle implantée de la
même façon et qu'elle est la même hauteur, conformément aux règles d'implantation de l'article 11.5.2.
Tableau 10 - Dimensions des enseignes attachées au bâtiment au sein des Zones transitoires
Règlement de zonage no 02-17
3
Enseigne apposée au mur
Projection
perpendiculaire
Sur auvent
Bâtiments à un seul
occupant
Aire
d'affichage
maximal
L'aire maximale autorisée est de 3 m2
Maximum 3 m²
50 % de la
superficie
de
l'auvent
Hauteur
maximale
Ne peut pas excéder le toit du bâtiment principal. L'enseigne doit être apposée sous la ligne
inférieure de toit.
N/A
Dispositions
particulières
bâtiment à locaux multiples
Enseignes apposées au mur
Projection
perpendiculaire
Sur auvent
Aire
d'affichage
maximale
L'aire maximale autorisée est de 3 m² peut être augmentée d'au plus 1 m²
par occupant additionnel à partir du troisième occupant.
Maximum 3 m²
50 % de la
superficie
de
l'auvent
Hauteur
maximale
Ne peut pas excéder le toit du bâtiment principal
N/A
Dispositions
particulières
Dans le cas d'un bâtiment occupé par deux ou plusieurs occupants, chacun de ceux-ci peut ériger une enseigne sur
la partie du bâtiment qu'il occupe à condition qu'elle soit érigée dans un bandeau continu et ayant la même hauteur
conformément aux règles d'implantation de l'article 11.5.2.
Tableau 11 - Dimensions des enseignes attachées au bâtiment au sein du Noyau villageois et rue Saint-Joseph
Règlement de zonage no 02-17
4
Enseigne apposée au mur
Projection
perpendiculaire
Sur auvent
Bâtiments à un seul
occupant
Aire
d'affichage
maximal
L'aire maximale autorisée est de 7 m²
Maximum 7 m²
50 % de la
superficie
de
l'auvent
Hauteur
maximale
Ne peut pas excéder le toit du bâtiment principal. L'enseigne doit être apposée sous la ligne
inférieure de toit.
N/A
Dispositions
particulières
bâtiment à locaux multiples
Enseignes apposées au mur
Projection
perpendiculaire
Sur auvent
Aire
d'affichage
maximale
L'aire maximale de 7 m² peut être augmentée d'au plus 2,0 m² par
occupant additionnel à partir du troisième occupant.
Maximum 7 m²
50 % de la
superficie
de
l'auvent
Hauteur
maximale
Ne peut pas excéder le toit du bâtiment principal
N/A
Dispositions
particulières
Dans le cas d'un bâtiment occupé par deux ou plusieurs occupants, chacun de ceux-ci peut ériger une enseigne sur
la partie du bâtiment qu'il occupe à condition qu'elle soit érigée dans un bandeau continu et ayant la même hauteur
conformément aux règles d'implantation 11.5.2.
Tableau 11 - Dimensions des enseignes attachées au bâtiment au sein des Secteurs institutionnels
Règlement de zonage no 02-17
0
11.9.4.2
Dimensions des enseignes détachées du bâtiment
Les enseignes détachées du bâtiment doivent respecter les dimensions
prévues au tableau 13 du présent article.
Tableau 13 - Dimensions des enseignes détachées du bâtiment par secteur
Secteurs
Type d'enseigne
Superficies
Hauteur (m)
Corridor
autoroutier
Sur poteau
15 m²
12
Sur socle
15 m²
7.5
Zones
transitoires
Sur poteau
10 m²
5
Sur socle
10m²
5
Noyau
villageois
et
rue
Saint-
Joseph
Sur poteau
8 m²
5
Sur socle
8 m²
5
Parc industriel
Sur poteau
20 m²
12
Sur socle
20 m²
7.5
Secteurs
institutionnels
Sur poteau
15 m²
6
Sur socle
15 m2
6
11.9.4.3
Dimensions spécifiques relatives aux enseignes
détachées en commun
Nonobstant toute disposition contraire au présent article, une enseigne
destinée à un usage commercial du groupe C peut être située sur la
structure d'enseigne d'un immeuble contigu, et ce, aux conditions
suivantes :
1. Les normes applicables au poteau, socle ou, muret en commun du
présent chapitre doivent être respectées;
2. Les superficies autorisées selon les méthodes de calcul du présent
chapitre ne peuvent pas être cumulées pour les deux propriétés;
3. Le poteau, le socle ou le muret en commun, compte pour une
enseigne dans le nombre autorisé pour chaque immeuble;
4. Les immeubles pouvant se prévaloir d'une enseigne en commun
doivent obligatoirement avoir frontage sur la rue où est située
l'enseigne;
5. Un maximum de deux immeubles contigus peuvent se prévaloir
d'une enseigne en commun.
Règlement de zonage no 02-17
1
11.10 -
Dispositions relatives aux enseignes occupationnelles du
groupe agricole et des espaces de conservation naturelle
Les enseignes occupationnelles du groupe d'usage associé à une exploitation agricole
(E1) et du groupe d'usage associé aux espaces de conservation naturelle (R5) sont
autorisées, avec certificat d'autorisation, sous le respect des conditions suivantes :
11.10.1
Nombre
Une seule enseigne est autorisée par propriété.
11.10.3
Matériaux
Les seuls matériaux autorisés sont les suivants :
- Le métal;
- La céramique;
- Le bois;
- L'uréthane haute densité.
11.10.2
Superficie
La superficie maximale de toute enseigne identifiant un usage agricole ou
un espace de conservation naturelle est de 2 mètres carrés.
11.10.3
Dimensions
La hauteur maximale d'une enseigne est de 2,5 mètres.
11.10.4
Dispositions spécifiques aux enseignes détachées
Les enseignes sur poteaux doivent être construites avec deux poteaux ou
un poteau sur le principe d'une potence. Elles peuvent uniquement être
éclairées par réflexion.
11.11 -
Dispositions relatives aux enseignes d'identification d'une
habitation
Les enseignes d'identification d'une habitation sont autorisées sous le respect des
conditions suivantes :
a) Elles doivent être apposées au mur du bâtiment principal;
b) Une seule enseigne est autorisée par bâtiment;
c) Elles doivent être non lumineuses;
Règlement de zonage no 02-17
2
11.11.1
Dispositions spécifiques aux classes d'usages H1, H2 et
H3
La superficie de l'enseigne ne doit pas excéder 0,3 mètre carré;
11.11.2
Dispositions spécifiques aux classes d'usages H4
La superficie de l'enseigne ne doit pas excéder un (1) mètre carré;
11.12 -
Dispositions
relatives
aux
enseignes
d'un
usage
complémentaire à l'usage habitation
Les enseignes d'identification d'une habitation sont autorisées sous le respect des
conditions
a) Elles doivent être apposées au mur du bâtiment principal;
b) Une seule enseigne est autorisée par bâtiment;
c) Elles doivent être non lumineuses;
d) La superficie maximale ne peut excéder 0,4 mètre carré par bâtiment.
11.13 -
Reconnaissance et limitation des droits acquis
11.13.1
Modification
ou
reconstruction
d'une
enseigne
dérogatoire
Une enseigne dérogatoire protégée par droits acquis peut être modifiée ou
reconstruite à la condition d'être conforme à la règlementation en vigueur,
à l'exception de l'implantation et de la structure qui conserveront leurs
droits acquis pourvu que le caractère dérogatoire ne soit pas aggravé.
11.13.2
Réparation et entretien d'une enseigne dérogatoire
Une enseigne dérogatoire protégée par droit acquis peut être entretenue et
réparée.
11.13.3
Absence de droits acquis
Aucun droit acquis n'est accordé aux enseignes mobiles, temporaires ou
sur véhicules. Ces enseignes doivent être enlevées ou rendues conformes à
la règlementation en vigueur dans un délai de six (6) mois à partir du
moment où le fonctionnaire désigné le signale.
11.13.4
Changement d'usage
Malgré les dispositions du présent règlement, dans le cas où un usage
comportant une ou plusieurs enseignes dérogatoires est remplacé par un
Règlement de zonage no 02-17
3
autre usage, la ou les enseignes dérogatoires existantes peuvent être
réutilisées aux conditions suivantes :
e) si la superficie d'affichage fait partie du caractère dérogatoire de ou des
enseignes, celle-ci doit demeurer égale ou inférieure à celle de l'usage
précédent;
f) la structure et l'implantation de toute enseigne existante et servant à
l'usage précédent peuvent être conservées;
g) toute autre disposition applicable de la règlementation en vigueur
relative à l'affichage doit être respectée.
Règlement de zonage no 02-17
4
CHAPITRE 12 - LES POSTES D'ESSENCE ET LES STATIONS-SERVICE
12.1 - Aménagement et construction du bâtiment principal
À part le terrain, les pompes à essence et autres aménagements connexes, un
poste à essence ou une station-service doit comporter un bâtiment principal
dont la superficie de plancher doit être de 30 m2 minimum; celui-ci doit
comprendre au moins deux (2) salles de toilette équipées également de lavabo
accessibles sans frais au public en tout temps durant les heures d'ouvertures de
l'établissement; les murs extérieurs et partitions intérieures du bâtiment
doivent être construite de pierre, brique, de béton coulé ou en blocs ou d'autres
matériaux incombustibles; la toiture doit être à l'épreuve du feu.
12.2 - Aménagement et construction des réservoirs à essence
L'essence doit être emmagasinée dans des réservoirs souterrains localisés
conformément aux normes et règlements en cette matière adoptés par le
gouvernement provincial ou fédéral; il est interdit de conserver plus de cinq
litres (5l) d'essence à l'intérieur du bâtiment; en outre, tout réservoir à essence
doit être installé conformément aux règles du Code national de Prévention
d'incendie, C.N.R. (dernière édition); ces règles ont prépondérance lorsqu'elles
sont plus exigeantes ou restrictives que les dispositions du présent règlement.
12.3 - Marge de recul avant
La marge de recul minimum exigée pour le bâtiment est de dix mètres (10m);
celle exigée pour les îlots des pompes à essence est de six mètres (6m); celle
exigée pour une marquise recouvrant des pompes à essence est de trois mètres
(3m).
Règlement de zonage no 02-17
5
CHAPITRE 13 -
LES MAISONS MOBILES, UNIMODULAIRES ET
LES MINI-MAISONS
13.1 - Dispositions applicables aux maisons mobiles et unimodulaires
Les dispositions regroupées dans les sous-articles suivants sont spécifiquement
applicables aux maisons mobiles et unimodulaires
13.1.1 - Usages permis
Les maisons mobiles ou unimodulaires ne sont permises que dans la zone RM-
1.
13.1.2 - Implantation
Une maison mobile ou unimodulaire doit être implantée de telle sorte que le
côté le plus étroit doit être adjacent à la rue.
13.1.3 - Constructions complémentaires
13.1.3.1
Bâtiment complémentaire autorisé et prohibé
Un seul bâtiment complémentaire détaché du bâtiment principal de type
remise ou garage est permis par terrain ayant préalablement un bâtiment
principal. La superficie maximale permise est de 40 m2 et la hauteur
maximale permise est de quatre (4) mètres. L'implantation de ce bâtiment
est permis en cours latérales ou en cour arrière à une distance minimale
de 0,6 mètre de toute ligne de terrain si la face du bâtiment ne possède
aucune fenêtre et à deux (2) mètres si la face du bâtiment possède une
fenêtre ou plus.
De plus, la superficie au sol total des bâtiments complémentaires de type
annexe, abri d'auto, remise et garage ne doit pas excéder 15% de la
superficie du terrain.
13.1.3.2 Annexe
Seule une annexe ou un abri d'auto est permise à toute maison mobile ou
unimodulaire sous réserve du respect des marges de recul applicables au
bâtiment principal et aux conditions suivantes :
-
la superficie maximale permise est de 40 m2;
-
la largeur maximale permise est celle du bâtiment principal;
Modifié par 07-18
Modifié par 07-18
Modifié par 05-21
et 05-21
Règlement de zonage no 02-17
6
-
la hauteur maximale permise est la hauteur du mur du bâtiment
principal de sorte que la toiture du bâtiment complémentaire va
poursuivre où le toit du bâtiment principale s'arrête;
-
le revêtement extérieur doit être fait d'un matériel permis par la
règlementation municipale en vigueur et s'harmoniser avec le
revêtement du bâtiment principal;
De plus, la superficie au sol total des bâtiments complémentaires de type
annexe, abri d'auto, remise et garage ne doit pas excéder 15% de la
superficie du terrain.
13.1.4 - Fermeture du vide technique
Le vide technique des maisons mobiles ou unimodulaires doit être entouré et
complètement fermé avec des matériaux autorisés pour cette fin, ces derniers
doivent s'harmoniser avec ceux de la maison mobile. Cette cloison doit être
maintenue en bon état de façon permanente.
13.1.5 - Logement au sous-sol
Aucun logement ne peut être loué, ni aménagé au sous-sol d'une maison mobile
ou unimodulaire.
13.2 - Dispositions applicables aux mini-maisons
Les dispositions regroupées dans les sous-articles suivants sont spécifiquement
applicables aux mini-maisons.
13.2.1 - Usages permis
Les mini-maisons ne sont permises que dans la zone RM-2
13.2.2 - Implantation
Une mini-maison doit être implantée de telle sorte à ce que le côté adjacent soit
d'une dimension égale ou supérieure à 4,3 mètres.
Règlement de zonage no 02-17
7
13.2.3 - Dispositions applicables aux mini-maisons
Un seul bâtiment complémentaire détaché du bâtiment principal de type remise est
permis par terrain ayant préalablement un bâtiment principal. La superficie
maximale permise est de la moitié (50%) de la superficie de plancher du bâtiment
principal. La largeur maximale permise est de 3,3 mètres. L'implantation de la remise
est permise en cour arrière seulement sous respect des restrictions énumérées ci-haut
au sujet de la superficie et de la largeur et des autres dispositions inscrites au tableau
des « Remise » de l'article 5.2.2. Les garages, abris d'auto et appentis ne sont pas
autorisés dans la zone RM-2.
13.2.4 - Fondations et matériaux
Les mini-maisons doivent être construites sur une fondation permanente, soit sur
une dalle de béton, une dalle au sol (flottante), sur pilotis (pieux vissés) ou un vide
sanitaire. Par conséquent, les sous-sols excavés / habitables ne sont pas autorisés. Les
mini-maisons sont sans roues et sont construites de sorte qu'elles ne puissent pas être
attachées à un véhicule moteur.
Règlement de zonage no 02-17
8
CHAPITRE 14 - LA PROTECTION DES RIVES, DU LITTORAL ET DES
PLAINES
INONDABLES
(AINSI
QUE
DE
L'EAU
POTABLE)
14.1 - Autorisation préalable des interventions sur les rives et le littoral
Toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux qui sont
susceptibles de détruire ou de modifier la couverture végétale des rives, ou de
porter le sol à nu, ou d'en affecter la stabilité, ou qui empiètent sur le littoral,
doivent faire l'objet d'une autorisation préalable. Ce contrôle préalable devrait
être réalisé dans le cadre de la délivrance de permis ou d'autres formes
d'autorisation, par la Municipalité, le gouvernement, ses ministères ou
organismes, selon leurs compétences respectives. Les autorisations préalables
qui seront accordées par les autorités municipales et gouvernementales
prendront en considération le cadre d'intervention prévu par les mesures
relatives aux rives et celles relatives au littoral.
Les constructions, ouvrages et travaux relatifs aux activités d'aménagement
forestier, dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et à ses
règlements, ne sont pas sujets à une autorisation préalable de la Municipalité.
14.2 - Mesures relatives aux rives
Dans la rive, sont en principe interdits toutes les constructions, tous les ouvrages
et tous les travaux. Peuvent toutefois être permis les constructions, les ouvrages
et les travaux suivants:
a) L'entretien, la réparation et la démolition des constructions et ouvrages
existants, utilisés à des fins autres que municipales, commerciales,
industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public;
b) Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales,
commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public, y
compris leur entretien, leur réparation et leur démolition, s'ils sont
assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité
de l'environnement ;
c) La construction ou l'agrandissement d'un bâtiment principal à des fins
autres que municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour
des fins d'accès public aux conditions suivantes :
Règlement de zonage no 02-17
9
-
les dimensions du lot ne permettent plus la construction ou
l'agrandissement de ce bâtiment principal à la suite de la création de
la bande de protection de la rive et il ne peut raisonnablement être
réalisé ailleurs sur le terrain ;
-
le lotissement a été réalisé avant l'entrée en vigueur du premier
règlement municipal applicable interdisant la construction dans la
rive ;
-
le lot n'est pas situé dans une zone à forts risques d'érosion ou de
glissements de terrain identifiée au schéma d'aménagement et de
développement ;
-
une bande minimale de protection de cinq mètres devra
obligatoirement
être
conservée
dans
son
état
actuel
ou
préférablement retournée à l'état naturel si elle ne l'était déjà.
d) La construction ou l'érection de tout bâtiment ou aménagement
complémentaire autorisé en vertu du présent règlement est possible
seulement sur la partie d'une rive qui n'est plus à l'état naturel aux
conditions suivantes et sous réserve d'une autorisation préalable des
interventions dans la plaine inondable tel que prescrit dans le présent
règlement :
-
les dimensions du lot ne permettent plus la construction ou
l'érection de ce bâtiment complémentaire, à la suite de la création
de la bande de protection de la rive ;
-
le lotissement a été réalisé avant l'entrée en vigueur du premier
règlement municipal applicable interdisant la construction dans
la rive ;
-
une bande minimale de protection de cinq mètres devra
obligatoirement être conservée dans son état actuel ou
préférablement retournée à l'état naturel si elle ne l'était déjà ;
-
le bâtiment complémentaire devra reposer sur le terrain sans
excavation ni remblayage.
e) Les ouvrages et travaux suivants relatifs à la végétation :
-
les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est
assujettie à la Loi sur les forêts et à ses règlements d'application ;
-
la coupe d'assainissement ;
-
la récolte d'arbres de 50 % des tiges de 10 centimètres et plus de
diamètre, à la condition de préserver un couvert forestier d'au
moins 50 % dans les boisés privés utilisés à des fins d'exploitation
forestière ou agricole ;
Règlement de zonage no 02-17
10
-
la coupe nécessaire à l'implantation d'une construction ou d'un
ouvrage autorisé;
-
la coupe nécessaire à l'aménagement d'une ouverture de 5 mètres
de largeur donnant accès au plan d'eau, lorsque la pente de la rive
est inférieure à 30 %;
-
l'élagage et l'émondage nécessaires à l'aménagement d'une
fenêtre de 5 mètres de largeur, lorsque la pente de la rive est
supérieure à 30 %, ainsi qu'à l'aménagement d'un sentier ou d'un
escalier qui donne accès au plan d'eau ;
-
aux fins de rétablir un couvert végétal permanent et durable, les
semis et la plantation d'espèces végétales, d'arbres ou d'arbustes
et les travaux nécessaires à ces fins ;
-
les divers modes de récolte de la végétation herbacée lorsque la
pente de la rive est inférieure à 30 % et uniquement sur le haut du
talus lorsque la pente est supérieure à 30 %;
f) La culture du sol à des fins d'exploitation agricole est permise à la
condition de conserver une bande minimale de végétation de 3 mètres
dont la largeur est mesurée à partir de la ligne des hautes eaux ; de plus,
s'il y a un talus et que le haut de celui-ci se situe à une distance inférieure
à 3 mètres à partir de la ligne des hautes eaux, la largeur de la bande de
végétation à conserver doit inclure un minimum de 1 mètre sur le haut du
talus.
g) Les ouvrages et travaux suivants :
-
l'installation de clôtures ;
-
l'implantation ou la réalisation d'exutoires de réseaux de drainage
souterrain ou de surface et les stations de pompage;
-
l'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à gué,
aux ponceaux et ponts ainsi que les chemins y donnant accès ;
-
les équipements nécessaires à l'aquaculture ;
-
toute installation septique conforme à la réglementation sur
l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées
édictée en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement ;
-
lorsque la pente, la nature du sol et les conditions de terrain ne
permettent pas de rétablir la couverture végétale et le caractère naturel
de la rive, les ouvrages et les travaux de stabilisation végétale ou
mécanique tels les perrés, les gabions ou finalement les murs de
soutènement, en accordant la priorité à la technique la plus susceptible
de faciliter l'implantation éventuelle de végétation naturelle ;
-
les puits individuels ;
Règlement de zonage no 02-17
11
-
la reconstruction ou l'élargissement d'une route ou d'un chemin
existant incluant les chemins de ferme et les chemins forestiers ;
-
les ouvrages et travaux nécessaires à la réalisation des constructions,
ouvrages et travaux autorisés sur le littoral conformément aux
mesures relatives au littoral à l'article suivant du présent règlement ;
-
les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie
à la Loi sur les forêts et à sa réglementation sur les normes
d'intervention dans les forêts du domaine de l'État.
14.3 - Mesures relatives au littoral
Sur le littoral, sont en principe interdits toutes les constructions, tous les
ouvrages et tous les travaux. Peuvent toutefois être permis les constructions, les
ouvrages et les travaux suivants, si leur réalisation n'est pas incompatible avec
d'autres mesures de protection recommandées pour les plaines inondables :
a) les quais, abris ou débarcadères sur pilotis, sur pieux ou fabriqués de
plates-formes flottantes ;
b) l'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à gué, aux
ponceaux et aux ponts ;
c) les équipements nécessaires à l'aquaculture ;
d) les prises d'eau ;
e) l'aménagement, à des fins agricoles, de canaux d'amenée ou de dérivation
pour les prélèvements d'eau dans les cas où l'aménagement de ces canaux
est assujetti à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la
qualité de l'environnement ;
f) l'empiétement sur le littoral nécessaire à la réalisation des travaux
autorisés dans la rive ;
g) les travaux de nettoyage et d'entretien dans les cours d'eau, sans
déblaiement, effectués par une autorité municipale conformément aux
pouvoirs et devoirs qui lui sont conférés par la loi ;
h) les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales,
industrielles, commerciales, publiques ou pour fins d'accès public, y
compris leur entretien, leur réparation et leur démolition, assujettis à
l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de
l'environnement, de la Loi sur la conservation et la mise en valeur de la
Règlement de zonage no 02-17
12
faune (L.R.Q., c. C-61.1), de la Loi sur le régime des eaux (L.R.Q., c. R-13)
et de toute autre loi ;
i) l'entretien, la réparation et la démolition de constructions et d'ouvrages
existants, qui ne sont pas utilisés à des fins municipales, industrielles,
commerciales, publiques ou d'accès public.
14.4 - Autorisation préalable des interventions dans les plaines inondables
Toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux qui sont
susceptibles de modifier le régime hydrique, de nuire à la libre circulation des
eaux en période de crue, de perturber les habitats fauniques ou floristiques ou
de mettre en péril la sécurité des personnes et des biens, doivent faire l'objet
d'une autorisation préalable. Ce contrôle préalable devrait être réalisé dans le
cadre de la délivrance de permis ou d'autres formes d'autorisation, par les
autorités municipales ou par le gouvernement, ses ministères ou organismes,
selon leurs compétences respectives. Les autorisations préalables qui seront
accordées par les autorités municipales et gouvernementales prendront en
considération le cadre d'intervention prévu par les mesures relatives aux plaines
inondables et veilleront à protéger l'intégrité du milieu ainsi qu'à maintenir la
libre circulation des eaux.
Les constructions, ouvrages et travaux relatifs aux activités d'aménagement
forestier, dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et à ses
règlements, et les activités agricoles réalisées sans remblai ni déblai ne sont pas
sujets à une autorisation préalable de la Municipalité.
14.5 - Mesures de protection allégées pour des lots dérogatoires protégés
par droits acquis de certaines zones
La présente section spécifie les conditions particulières d'implantation pour les
constructions et usages situés en bordures de cours d'eau sur les lots
dérogatoires au règlement de lotissement et protégés par droits acquis dans
certaines zones.
14.5.1
Zones concernées
Les zones concernées par ces conditions particulières sont les zones RB-
9, RB-11, RB-14, RM-1 et RB-6.
14.5.2
Mesures de protection des rives sur la bande de terre
qui s'étend de la ligne des hautes eaux jusqu'a 1m au-
delà du talus
Règlement de zonage no 02-17
13
Sur la bande de terre qui s'étend de la ligne des hautes eaux jusqu'à 1m au-
delà du talus sont interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et
tous les travaux à l'exception de ce qui suit :
→
La coupe d'assainissement, soit l'abattage ou la récolte d'arbres
déficients, tarés, dépérissant, endommagés ou morts dans un
peuplement d'arbres;
→
Les semis et la plantation d'espèces végétales, d'arbres ou
d'arbustes et les travaux visant à rétablir un couvert végétal
permanent et durable;
→
L'implantation ou la réalisation d'exutoires de réseaux de drainage
souterrain ou de surface et les stations de pompage;
→
Lorsque la pente, la nature du sol et les conditions de terrain ne
permettent pas de rétablir la couverture végétale et le caractère
naturel de la rive, les ouvrages et les travaux de stabilisation à
l'aide d'un perré, de gabions ou finalement à l'aide d'un mur de
soutènement, en accordant la priorité à la technique la plus
susceptible de faciliter l'implantation éventuelle de végétation
naturelle;
→
Les ouvrages et travaux nécessaires à la réalisation des
constructions, ouvrages et travaux autorisés sur le littoral
conformément au point 14.5.4;
→
Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins
municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour des
fins d'accès public, dûment soumis à une autorisation en vertu de
la Loi sur la qualité de l'environnement.
14.5.3
Mesures de protection des rives sur la bande de terre qui
s'étend au-delà d'un mètre (1m) du talus
14.5.3.1 Constructions
et
aménagements
complémentaires
à
l'habitation
Les constructions et aménagements complémentaires à un usage
résidentiel permis en vertu du présent règlement doivent être situés
à au moins 2m du haut du talus.
14.5.3.2 Mur de soutènement
L'aménagement d'un mur de soutènement est prohibé en tout temps
à moins de 2m du haut du talus. De plus en aucun cas un mur de
Règlement de zonage no 02-17
14
soutènement situé à moins de 5m du haut du talus ne doit avoir une
hauteur supérieure à 0.5m.
14.5.4
Mesures de protection du littoral
Sur le littoral, soit sur la bande de terrain s'étendant de la ligne des hautes
eaux vers le centre du cours d'eau, sont interdits toutes les constructions,
tous les ouvrages et tous les travaux à l'exception des constructions, des
ouvrages et travaux suivants qui peuvent être permis :
→
Les prises d'eau;
→
L'empiètement sur le littoral nécessaire à la réalisation des travaux
autorisés dans la rive;
→
Les travaux de nettoyage et d'entretien, sans déblaiement, à
réaliser par les municipalités et les MRC dans les cours d'eau selon
les pouvoirs et devoirs qui leur sont conférés par le Code
municipal;
→
Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins
municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour fins
d'accès public, dûment soumis à une autorisation en vertu de Loi
sur la qualité de l'environnement et la Loi sur la conservation et la
mise en valeur de la faune, la Loi sur le régime des eaux ou toute
autre loi.
14.6 - RAYON DE PROTECTION AUTOUR D'UNE PRISE D'EAU POTABLE
Une prise de captage d'eau souterraine ou de surface utilisée à des fins
d'approvisionnement en eau potable à des fins publiques ou privées, alimentant
plus de 20 personnes, doit être protégée de la façon suivante : une aire de
protection immédiate d'un rayon d'au moins 30 mètres d'un ouvrage de captage
doit être définie et clôturée. À l'intérieur de cette aire, sont interdits tout
aménagement, tout travail, toute activité et tout usage qui sont susceptibles de
contaminer l'eau captée.
14.7 - OUVRAGE DE CAPTAGE D'EAUX SOUTERRAINES
Toute nouvelle prise d'eau destinée à la consommation humaine ou tout nouvel
ouvrage de captage d'eaux souterraines doit respecter les dispositions du
Règlement sur le prélèvement des eaux et leur protection (chap. Q-2, R-35.2).
Règlement de zonage no 02-17
15
Règlement de zonage no 02-17
16
CHAPITRE 15 - LES DISPOSITIONS RELATIVES AU DÉBOISEMENT EN
FORÊT PRIVÉE
15.1 - Territoire assujetti
Les zones assujetties au présent chapitre du règlement sont les zones A-1, A-2,
AD-1, AD-2, AD-3, AD-4, AD-5 et API-1.
15.2 - Les interventions ne nécessitant pas un certificat d'autorisation
Sous réserve du respect des dispositions applicables, les interventions suivantes
ne nécessitent pas de certificat d'autorisation :
a) l'abattage de moins de quarante pour cent (40%) des tiges marchandes
uniformément réparties par période de dix (10) ans;
b) le déboisement d'au plus quatre (4) hectares d'un seul tenant par
période de dix (10) ans par propriété foncière de moins de 400
hectares;
à l'intérieur des espaces séparant des aires de coupe, l'abattage d'au
plus quarante pour cent (40 %) des tiges marchandes uniformément
réparties, incluant le déboisement requis pour la construction de
chemins forestiers, est permis par période de dix (10) ans;
c) le déboisement d'au plus huit (8) hectares d'un seul tenant par période
de dix (10) ans par propriété foncière de 400 hectares et plus qui est
couverte par un plan d'aménagement forestier;
à l'intérieur des espaces séparant des aires de coupe, l'abattage d'au
plus quarante pour cent (40 %) des tiges marchandes uniformément
réparties, incluant le déboisement requis pour la construction de
chemins forestiers, est permis par période de dix (10) an;
d) le déboisement visant à dégager l'emprise requise pour le creusage d'un
fossé de drainage forestier, laquelle emprise ne devra pas excéder une
largeur de six (6) mètres;
e) le déboisement visant à dégager l'emprise requise pour la mise en
forme d'un chemin forestier, laquelle emprise ne devra pas excéder une
largeur de vingt (20) mètres. L'ensemble du réseau de chemins
forestiers (incluant leur emprise, les virées, les aires d'empilement,
d'ébranchage et de tronçonnage) ne devra pas excéder dix pour cent (10
%) de la superficie du terrain;
f) le déboisement requis pour implanter une construction (principale
et/ou complémentaire) ou un ouvrage (ex. : installation septique);
Règlement de zonage no 02-17
17
g) le déboisement requis pour la construction ou l'élargissement de rues
privées ou publiques ainsi que l'implantation et l'entretien
d'infrastructure d'utilité publique à l'exception des éoliennes
commerciales;
h) l'abattage d'arbres pouvant causer des nuisances ou des dommages à la
propriété publique ou privée;
i) l'abattage d'arbres de plantations normalement cultivées à courte
révolution pour la production d'arbres ornementaux, d'arbres de Noël
et de biomasse énergétique;
j) le déboisement requis pour l'exploitation d'une sablière ou d'une
carrière.
Pour l'application de ce cas d'exception, le déboisement doit se faire
graduellement, au fur et à mesure de l'exploitation normale de la
sablière ou de la carrière.
15.3 - Les interventions nécessitant un certificat d'autorisation
Toute personne désirant effectuer l'abattage d'arbres sur une propriété foncière
doit obtenir un certificat d'autorisation dans les cas suivants :
a) tout déboisement de plus de quatre (4) hectares d'un seul tenant par
propriété foncière de moins de quatre-cent (400) hectares ;
b) tout déboisement de plus de huit (8) hectares d'un seul tenant par
propriété foncière de quatre-cent (400) hectares et plus qui est couverte
par un plan d'aménagement forestier;
c) tout déboisement à des fins de mise en culture des sols;
d) tout déboisement de plus de trente pour cent (30 %) de la superficie de la
propriété foncière par période de dix (10) ans;
e) tout déboisement effectué dans le cadre de l'implantation d'éolienne
commerciale.
15.4 - Zones boisées à conserver
15.4.1
Propriétés foncières boisées voisines
Une bande boisée d'une largeur minimale de dix (10) mètres doit être
préservée en bordure du boisé voisin lorsque la propriété foncière du
demandeur a une largeur de plus de soixante (60) mètres au niveau de
l'intervention sylvicole. Si un chemin ou un fossé est présent ou planifié en
bordure de boisé voisin, une bande boisée de dix (10) mètres doit tout de
même être maintenue. À l'intérieur de cette bande, seul l'abattage visant à
Modifié par 05-21
Règlement de zonage no 02-17
18
prélever uniformément au plus quarante pour cent (40 %) des tiges
marchandes, incluant les sentiers de débardage, est autorisé par période
de dix (10) ans. L'obligation de préserver une bande boisée est levée dans
les cas suivants :
a) lorsqu'un certificat d'autorisation est émis, alors que la demande est
accompagnée d'une prescription sylvicole qui justifie la coupe dans la
bande;
b) une demande de certificat d'autorisation est déposée accompagnée
d'une preuve écrite d'un protocole d'entente entre le ou les voisins
concernés.
15.4.2
Boisés en fond de lot
Ladite bande boisée doit avoir au moins vingt-cinq (25) mètres de
profondeur calculée à partir de la ligne arrière du terrain. Seules les coupes
d'assainissement sont autorisées. Sont également autorisées les coupes
visant à prélever uniformément au plus quarante pour cent (40 %) des
tiges de bois commercial par période de dix (10) ans, pourvu que la
couverture uniformément répartie du peuplement ait une densité
supérieure à soixante pour cent (60 %). L'obligation de préserver une
bande boisée est levée lorsqu'un certificat d'autorisation est émis, alors
que la demande est accompagnée d'une prescription sylvicole qui justifie
la coupe dans la bande;
15.4.3
Réseau routier
Une bande boisée d'une largeur minimale de vingt (20) mètres doit être
préservée en bordure de l'emprise des routes publiques entretenues à
l'année. À l'intérieur de cette bande boisée, seul le déboisement visant à
prélever uniformément au plus quarante pour cent (40 %) des tiges
marchandes, incluant les sentiers de débardage, est autorisé par période
de dix (10) ans. L'obligation de préserver une bande boisée est levée dans
les cas suivants :
a) lorsque la densité de la régénération est adéquate dans la bande
boisée après l'intervention;
b) lorsque dans les aires de coupes adjacentes à la bande boisée à
conserver, la régénération est adéquate après l'intervention;
c) les travaux effectués sur une exploitation agricole visant à permettre
l'utilisation des sols à des fins de production agricole. La demande de
Modifié par 05-21
Modifié par 05-21
Règlement de zonage no 02-17
19
certificat
d'autorisation
doit
être
accompagnée
d'un
projet
d'aménagement d'une haie brise-vent préparé par un agronome ou un
ingénieur forestier, et d'un engagement à réaliser cet ouvrage dans
l'année qui suit le déboisement;
d) les travaux de déboisement effectués pour mettre en place une
infrastructure d'utilité publique;
e) les travaux de coupes d'arbres pouvant causer ou susceptibles de
causer des nuisances ou dommages à la propriété publique ou privée;
f) les travaux de déboisement, d'une largeur maximale de trente (30)
mètres, pour procéder à l'ouverture et à l'entretien d'une allée d'accès
privé ou d'un chemin forestier;
g) les travaux de déboisement d'une partie de la bande boisée pour y
implanter une construction (principale ou complémentaire) ou un
ouvrage (ex. : installation septique);
h) le déboisement effectué dans le cadre d'une planification municipale
ou régionale.
15.4.4
Érablières
À l'intérieur d'une érablière, seul le déboisement visant à prélever
uniformément au plus trente pour cent (30 %) des tiges marchandes,
incluant les sentiers de débardage, est autorisé par période de dix (10) ans.
15.4.5
Zones de fortes pentes
Dans tous les cas de déboisement effectué au nord de la route 132 (Marie-
Victorin), incluant le déboisement à des fins de création de nouvelles
superficies agricoles, sur une pente supérieure à trente pour cent (30 %) et
d'une hauteur minimale de dix (10) mètres, seules les coupes
d'assainissement et les coupes visant le prélèvement uniforme d'au plus
dix pour cent (10 %) des tiges marchandes sont autorisées par période de
dix (10) ans.
Nonobstant ce qui précède, il est possible de déroger à cette norme suivant
les recommandations émises à l'intérieur d'une étude géotechnique
rédigée et signée par un ingénieur membre en règle de l'Ordre des
ingénieurs du Québec qui démontre que le projet est sécuritaire et ne crée
pas de préjudice aux propriétaires contigus.
Modifié par 05-21
Règlement de zonage no 02-17
20
Dans les autres cas :
a) Pente de trente pour cent (30 %) à quarante-neuf pour cent (49 %) :
Seul l'abattage d'arbre visant à prélever uniformément au plus quarante
pour cent (40 %) des arbres, incluant les sentiers de débardage, est
autorisé par période de dix (10) ans;
b) Pente de cinquante pour cent (50 %) et plus : Seul l'abattage d'arbres
visant à prélever uniformément au plus dix pour cent (10 %) des arbres,
incluant les sentiers de débardage, est autorisé par période de dix (10)
ans.
Dans les cas prévus aux paragraphes a) et b) la mise en place
d'infrastructure d'utilité publique est autorisée.
15.5 - Nouvelles superficies agricoles
Le déboisement destiné à créer de nouvelles superficies agricoles à même une
superficie sous couvert forestier est permis, sous restriction des dispositions du
Règlement sur les exploitations agricoles, et à condition que la superficie sous
couvert forestier résiduelle représente au moins 30% de la superficie totale de
chaque lot, sauf sur le territoire des municipalités suivantes, où ledit
pourcentage sera d'au moins 10% : Leclercville, Saint-Janvier-de-Joly, Saint-
Narcisse-de-Beaurivage et Saint-Patrice-de-Beaurivage.
Pour les municipalités de Leclercville, Lotbinière, Saint-Agapit, Sainte-Croix,
Saint-Édouard-de-Lotbinière, Saint-Flavien et Saint-Narcisse-de-Beaurivage,
en plus de la condition énoncée au premier alinéa, une superficie égale ou
supérieure au déboisement permis doit être reboisée (plantation) ailleurs sur la
propriété, sur des superficies ne répondant pas à la définition de « superficie
sous couvert forestier » Le reboisement doit faire l'objet d'une prescription
sylvicole confectionnée et signée par un ingénieur forestier et doit être effectué
en priorité sur les rives de cours d'eau.
Pour les fins du présent article, les superficies en friche ne sont pas considérées
comme des superficies sous couvert forestier.
15.6 - Demande du certificat d'autorisation
La demande de certificat d'autorisation pour l'abattage des arbres doit
comprendre :
a) nom, prénom et adresse du ou des propriétaires de la propriété foncière et, le
cas échéant, de son ou ses représentants autorisés;
Règlement de zonage no 02-17
21
b) nom, prénom et adresse de l'entrepreneur forestier devant effectuer les
coupes;
c) une prescription sylvicole de moins de deux (2) ans signée par un ingénieur
forestier, comprenant une photographie aérienne ou un plan, et les
informations suivantes :
o la localisation du ou des lots visés par la demande, la superficie de ce ou
ces lots;
o la localisation et la description de tous les types de travaux projetés
dument recommandés et la superficie de chacun des travaux sylvicoles;
o dans le cas du déboisement d'un peuplement parvenu à maturité ou
détérioré par une épidémie, une maladie, un chablis ou un feu, une
attestation confirmant la nécessité du traitement doit être fournie;
o le relevé de tout cours d'eau, lac, milieu humide, secteur de pente de
plus de trente pour cent (30 %) et chemin public sur la ou les superficies
où seront exécutés les travaux sylvicoles;
o la mention, le cas échéant, que l'intervention se fait dans une érablière
et fournir le certificat d'autorisation de la Commission de protection du
territoire agricole (CPTAQ), si requis, dans le cas des interventions dans
les érablières au sens de la loi sur la protection du territoire et des
activités agricoles du Québec (LPTAAQ);
o la localisation et la description des travaux dans les bandes de
protection avec les cours d'eau, les lots voisins, les zones de villégiature
et le réseau routier;
d) un plan de la propriété foncière indiquant : les numéros de lots voisins, les
aires de coupe projetées, les voies de circulation publiques et privées, les cours
d'eau, les lacs, les milieux humides, les aires d'empilement et les voies d'accès
à ou aux aires de coupe;
e) toute autre information que le demandeur jugera nécessaire à la
compréhension du dossier;
f) tout complément d'information utile à la compréhension et à l'analyse du
dossier par le fonctionnaire désigné.
La demande de certificat d'autorisation pour le déboisement à des fins de mises
en culture des sols doit comprendre :
a) un plan agronomique de déboisement préparé par un agronome lorsqu'il s'agit
d'un déboisement supérieur ou égal à un (1) hectare par année. Le document
doit contenir les éléments de base pour évaluer le potentiel agricole de la
parcelle, les procédures et échéanciers des travaux ainsi que les
recommandations culturales afin de permettre et d'assurer les rotations
culturales acceptables et le suivi. Les renseignements suivants doivent faire
partie de l'avis agronomique de déboisement:
Règlement de zonage no 02-17
22
o identification de l'entreprise agricole;
o plan de ferme, tel qu'il apparait au PAEF, avec identification et
délimitation des parcelles visées par l'avis de déboisement;
o évaluation du potentiel agronomique des sols de ces parcelles, incluant
l'épaisseur du sol arable, la texture du sol, la ou les séries de sols selon
la classification et la cartographie, les analyses des sols, la topographie,
l'état du drainage, les risques d'érosion et les autres risques
agroenvironnementaux;
o projection des cultures qui seront réalisées sur les nouvelles parcelles,
incluant les correctifs dans les rotations des cultures décrites au PAEF;
b) un engagement écrit et signé par le propriétaire à essoucher la totalité des
superficies déboisées à l'intérieur d'un délai de trois (3) ans;
c) toute autre information que le demandeur jugera nécessaire à la
compréhension du dossier;
d) tout complément d'information utile à la compréhension et à l'analyse du
dossier par le fonctionnaire désigné.
La demande de certificat d'autorisation pour le déboisement à des fins d'implantation
d'éoliennes commerciales doit comprendre :
a) l'identification du propriétaire concerné et une preuve écrite de l'entente entre
le promoteur et le propriétaire;
b) l'identification de chacun des lots ou parties de lots concernés;
c) l'identification des parcelles et des superficies faisant l'objet du déboisement
nécessaire à l'implantation des éoliennes (incluant le site d'implantation, les
sites requis pour le transport de l'énergie électrique, les chemins d'accès, le
relevé de tout cours d'eau et la présence de pente de trente pour cent (30 %) et
plus);
d) la représentation des parcelles à déboiser doit être fournie sur un support
numérique compatible avec un système d'information géographique;
e) le volume de bois récolté et le mode de déboisement (en référence au mode de
déboisement tel qu'identifié à l'article 3.4.2 du Cadre de référence relatif à
l'aménagement de parcs éoliens en milieux agricoles et forestiers, produit par
Hydro-Québec).
15.7 - Rapport d'exécution
Un rapport confectionné et signé par un ingénieur forestier comprenant les
informations suivantes doit être déposé à la Municipalité le plus tôt possible
après la date d'échéance du certificat d'autorisation pour le déboisement à
d'autres fins que la mise en culture des sols :
Règlement de zonage no 02-17
23
a) constat confirmant qu'il existe une régénération préétablie suffisante après la
coupe;
b) un engagement écrit et signé par le propriétaire que tout parterre de coupe en
essences commerciales dont la densité ne correspondra pas à celle d'une
régénération préétablie suffisante a été reboisé. Le reboisement doit combler
le déficit en nombre de tiges marchandes par hectare afin d'atteindre la densité
d'une régénération préétablie suffisante.
15.8 - Validité du certificat d'autorisation
Tout certificat d'autorisation devient nul si les travaux pour lesquels le certificat
a été émis n'ont pas débuté dans les douze (12) mois suivants la date d'émission.
Le certificat d'autorisation est valide pour une période n'excédant pas vingt-
quatre (24) mois.
Règlement de zonage no 02-17
24
CHAPITRE 16 - LES CONTRAINTES ANTHROPIQUES
16.1. Dispositions relatives à l'implantation des éoliennes commerciales
16.1. Terminologie
Usage sensible : usage qui, par sa nature, rassemble des personnes vulnérables
dans un même lieu, tel que les habitations, les garderies, les résidences pour
personnes âgées, les établissements d'enseignement, les établissements de santé
et de services sociaux, etc. Les usages sensibles peuvent varier en fonction de la
nature et du niveau de risque ou de la nuisance.
Chemin public : voie de circulation locale appartenant à une municipalité et
permettant l'accès véhiculaire aux propriétés et aux chemins privés qui en
dépendent. Plus précisément, il s'agit d'une surface totale de terrain ou d'un
ouvrage d'art dont l'entretien est à la charge d'une municipalité.
Hauteur totale : La hauteur mesurée à la verticale entre le niveau moyen du sol
et l'extrémité d'une pale située à la verticale dans l'axe de la tour de l'éolienne.
Bâtiment : une construction utilisée ou destinée à être utilisée pour abriter ou
recevoir des personnes, des animaux ou des choses.
16.1.2 Distances des voies de circulation
Toute éolienne doit être située à 2 kilomètres des éléments suivants :
a) le parc linéaire identifié au schéma d'aménagement et de développement
révisé de la MRC de Lotbinière,
b) les routes touristiques 132 et 269.
L'implantation d'une éolienne est prohibée à une distance inférieure à 300
mètres de l'emprise d'une autoroute, d'une route régionale ou d'une route
collectrice, au sens de la classification du ministère des Transports du
Québec.
L'implantation d'une éolienne est prohibée à une distance inférieure à la
hauteur totale de l'éolienne de l'emprise d'un chemin public ou d'une voie
ferrée.
16.3 - Sites désignés présentant des usages sensibles
Aux fins du présent chapitre, sont considérés des sites présentant des usages
sensibles :
Modifié par 02-17
Règlement de zonage no 02-17
25
a) Tout bâtiment résidentiel, incluant de façon non limitative, les habitations
unifamiliales, les logements locatifs ou en copropriété, les résidences pour
personnes âgées, etc.;
b) Tout centre de santé et de services sociaux;
c) Tout lieu d'enseignement;
d) Tout type de garderie;
e) Toute installation culturelle, tel un musée, une bibliothèque ou un lieu de culte.
16.1.3.1 Distances séparatrices des sites désignés présentant des usages
sensibles
Toute éolienne doit être située à plus de 700 mètres de tout usage sensible.
Toutefois, lorsque jumelée à un groupe électrogène diesel, toute éolienne
doit être située à plus de 1,5 kilomètre de toute habitation.
Ces distances s'appliquent réciproquement quant à l'implantation d'un
usage sensible à proximité d'une éolienne.
Lors de l'implantation d'un nouvel usage sensible, une dérogation est
permise s'il est démontré que le projet ou l'usage respecte les dispositions
imposées pour les sources fixes de bruit présentées dans le Cadre normatif
visant à atténuer les nuisances et les risques d'origine anthropique.
16.1.4 Distances avec le périmètre d'urbanisation
Toute éolienne doit être située à au moins à 2 kilomètres des limites de
tout périmètre d'urbanisation.
16.1.5 Distance des immeubles protégés
Toute éolienne doit être située à 1 kilomètre de tout immeuble protégé, à
l'exception du Domaine du Radar.
Toutefois, lorsque jumelée à un groupe électrogène diesel, toute éolienne
doit être située à plus de 1,5 kilomètre des immeubles protégés visés à
l'alinéa précédent.
Ces distances s'appliquent réciproquement quant à l'implantation d'un
immeuble protégé à proximité d'une éolienne.
Règlement de zonage no 02-17
26
16.1.6 Distance relative à la sécurité
Une distance minimale équivalente à au moins une fois la hauteur totale
d'une éolienne doit être appliquée entre toute éolienne et tout bâtiment
ou tout usage extérieur public accueillant un achalandage important.
Cette distance s'applique réciproquement quant à l'implantation de tels
bâtiments ou usages à proximité d'une éolienne.
Les bâtiments requis pour la construction et l'opération de parcs éoliens
ne sont pas assujettis au présent article.
16.1.7 Secteurs d'intérêt écologique et de conservation
L'implantation d'éoliennes commerciales est interdite à l'intérieur et à
moins de 300 mètres des tourbières identifiées pour la conservation, telles
qu'identifiées à la carte 25 du Schéma d'aménagement et de
développement en vigueur.
16.1.8 Implantation et hauteur
L'implantation d'une éolienne est permise sur un lot seulement si son
propriétaire a accordé son autorisation par écrit quant à l'utilisation du
sol et de l'espace situé au-dessus du sol (espace aérien).
Toute éolienne doit être implantée de façon à ce que l'extrémité des pales
soit toujours située à une distance supérieure à 3 mètres d'une limite de
propriété. Toutefois, une telle distance ne s'applique pas si le terrain
adjacent est assujetti à une servitude notariée afin de permettre
l'empiétement de l'éolienne sur la marge de recul prescrite ou sur le
terrain lui-même.
Aucune éolienne ne doit avoir une hauteur supérieure à 200 mètres entre
le faîte de la nacelle et le niveau moyen du sol nivelé.
16.1.9 Forme et couleur
Afin de minimiser l'impact visuel dans le paysage, les éoliennes devront :
a) Être de forme longiligne et tubulaire;
b) Être de couleur blanche ou grise.
Règlement de zonage no 02-17
27
Toute éolienne doit être conservée selon une apparence propre (ex. sans
graffitis, sans rouille).
16.1.10 Enfouissement des fils
L'implantation des fils électriques reliant les éoliennes doit être
souterraine. Toutefois, cette implantation peut être aérienne s'il est
démontré que le réseau de fils doit traverser une contrainte tels un lac, un
cours d'eau, un secteur marécageux, une couche de roc ou tout autre type
de contrainte physique.
L'implantation souterraine ne s'applique pas au filage électrique longeant
les voies publiques de circulation. Lors du démantèlement des parcs
éoliens, ces fils électriques devront être obligatoirement retirés du sol.
16.1.11 Poste de raccordement au réseau public d'électricité
Afin de minimiser l'impact visuel sur le paysage, une clôture ayant une
opacité supérieure à 80 % devra entourer un poste de raccordement. Un
assemblage constitué d'une clôture et d'une haie peut être réalisé. Cette
haie doit être composée dans une proportion d'au moins 80 % de conifères
à aiguilles persistantes ayant une hauteur d'au moins 3 mètres.
L'espacement des arbres est de 1 mètre pour les cèdres et de 2 mètres pour
les autres conifères.
16.1.12 Démantèlement
Après l'arrêt de l'exploitation de l'éolienne ou du parc éolien, certaines
dispositions devront être prises par le propriétaire de ces équipements :
a) Les installations devront être démantelées dans un délai de 24 mois;
b) Une remise en état du site devra être effectuée à la fin des travaux
par des mesures d'ensemencement et antiérosives pour stabiliser le
sol et lui permettre de reprendre son apparence naturelle.
16.1.13 Priorité
Les dispositions du présent chapitre prévalent sur toute disposition
incompatible contenue dans le présent règlement;
Règlement de zonage no 02-17
28
16.4 - Mesures d'atténuation pour la zone sensible aux bruits routiers
Pour la zone sensible au bruit routier (illustré au plan de zonage), aucun nouvel
usage résidentiel, institutionnel ou récréatif ne peut y être exercé, à moins de
respecter une ou des mesures d'atténuation énoncées dans la liste suivante :
1. La séparation spatiale ou le maintien d'un espace tampon entre la route
et la zone sensible ;
2. L'utilisation d'écran anti bruit (mur ou butte) ;
3. L'utilisation de bâtiments industriels ou commerciaux faisant office
d'écran anti bruit lorsqu'autorisé ;
4. L'architecture des bâtiments adaptés à la problématique sonore.
Dans tous les cas, la ou les mesures d'atténuation prévues doivent être
conformes au document du MTMDETQ intitulé «Combattre le bruit de la
circulation routière», publié aux Publications du Québec (1996). Ces mesures
d'atténuation doivent permettre d'obtenir un niveau sonore qui se rapproche le
plus possible de 55 dBA Leq,24h. Ces mesures doivent également être validées par
un ingénieur en acoustique.
Règlement de zonage no 02-17
29
CHAPITRE 17 - LES PROJETS D'ENSEMBLE
17.1 Dispositions générales
Les projets d'ensemble ne sont permis qu'à l'intérieur du périmètre d'urbanisation,
lorsqu'indiqué aux grilles des spécifications et sous réserve du respect des normes
suivantes :
1.
Un projet d'ensemble peut contenir une rue publique lorsque le projet fait
l'objet d'une entente relative à des travaux municipaux conformes au règlement à cet
effet. Elle peut également contenir des allées de circulation à caractère privé;
2.
La distance minimale qui doit être laissée libre entre les bâtiments principaux
est de 5 mètres. Dans le cas de bâtiments principaux comprenant plus d'un logement,
la distance minimale entre chaque bâtiment principal doit être égale à la hauteur du
mur le plus élevé des bâtiments principaux se faisant face;
3.
À l'exception de la marge de recul avant, les marges de recul spécifiées aux
grilles de spécifications ne s'appliquent pas pour les projets d'ensemble;
4.
Une distance minimale de 4 mètres doit séparer tout bâtiment principal des
limites de lots contigus;
5.
Il doit y avoir une distance minimale de 3 mètres entre tout bâtiment principal
et une aire de stationnement;
6.
La superficie totale des espaces verts doit représenter au moins 25% de la
superficie totale du terrain sur lequel est implanté un projet d'ensemble. Cette
superficie doit être au minimum gazonné;
7.
Les normes concernant la plantation et l'abattage des arbres s'appliquent;
8.
Lorsque nécessaire, les dispositions relatives aux enseignes doivent être
respectées.
Modifié par 05-23
Règlement de zonage no 02-17
30
17.2 Dispositions particulières applicables aux projets d'intégrés dans la
zone RH-5
17.2.1
Domaine d'application
Un projet d'ensemble résidentiel de haute densité est autorisé dans la zone
RH-5. Dans cette zone, la réalisation d'un projet d'ensemble n'est pas
obligatoire. En cas de conflit entre les dispositions de la présente section et de
toutes autres dispositions du règlement, les dispositions de la présente section
ont préséance.
17.2.2
Application des dispositions inscrites à la grille des
spécifications
À l'exception de la marge de recul avant, les marges de recul spécifiées aux
grilles de spécifications ne s'appliquent pas pour les projets d'ensemble;
17.2.3
Distance entre les bâtiments
Le dégagement minimal prescrit entre les bâtiments principaux sur un même
terrain est fixé à 6 mètres pour tout type d'habitation.
17.2.4
Notion de marges
Les marges sont définies à partir des limites de l'ensemble du terrain formant
un projet d'ensemble et un îlot résidentiel. Aux fins d'application du présent
article, l'espace entre deux bâtiments est considéré comme une marge latérale
et l'espace de terrain compris devant la façade principale est considéré comme
une marge avant.
17.2.5
Aménagement d'une aire de stationnement
La localisation des aires de stationnement doit se situer en cour latérale ou
arrière des bâtiments principaux. Une aire de stationnement commune à un
projet d'ensemble est autorisée en cour latérale ou arrière uniquement.
17.2.6
Espaces verts
La superficie totale des espaces verts doit représenter au moins 30% de la
superficie totale du terrain sur lequel est implanté un projet d'ensemble. Cette
superficie doit être au minimum gazonné;
17.2.7
Plantation et abattage d'arbres
Les normes concernant la plantation et l'abattage des arbres s'appliquent;
Règlement de zonage no 02-17
31
17.2.8
Aménagement d'un espace tampon
Un espace tampon doit être aménagé, gazonné et comporter des arbres ou des
arbustes le long de la ligne séparative de terrain où s'exerce un usage
résidentiel de faible ou de moyenne densité. Une marge latérale minimale de 4
mètres est obligatoire entre un bâtiment multifamilial et un terrain où s'exerce
un usage résidentiel de faible ou de moyenne densité.
L'aménagement de cet espace tampon doit être réalisé dans un délai maximal
de 24 mois suivant l'émission d'un permis de construction pour une habitation
multifamiliale.
Règlement de zonage no 02-17
32
CHAPITRE 18 - LES DISPOSITIONS RELATIVES À LA GESTION DES
ODEURS EN ZONE AGRICOLE
18.1 - Distances séparatrices relatives aux installations d'élevage
Toute nouvelle installation d'élevage ou agrandissement d'installation
d'élevage, doit, par rapport aux maisons d'habitation, aux immeubles protégés
et aux périmètres d'urbanisation, respecter des distances séparatrices obtenues
en multipliant entre eux les paramètres suivants, définit dans les tableaux qui
suivent :
→ Distances de base (paramètre B), ce dernier est déterminé à l'aide du
paramètre A.
→ Coefficient d'odeur par groupe ou par catégorie d'animaux (paramètre
C);
→ Type de fumier (paramètre D)
→ Type de projet (paramètre E)
→ Facteur d'atténuation (paramètre F)
→ Facteur d'usage (paramètre G)
Formule :
Paramètre B X paramètre C X paramètre D X paramètre E X
paramètre F X paramètre G.
La distance entre, d'une part, l'installation d'élevage et le lieu d'entreposage des
fumiers et, d'autre part, un bâtiment non agricole avoisinant est calculée en
établissant une droite imaginaire entre la partie la plus avancée des
constructions considérées, à l'exception des galeries, perrons, avant-toits,
patios, terrasses, cheminées et rampes d'accès.
Le présent article ne peut avoir pour effet de permettre l'enlèvement sur un lieu
d'entreposage d'une toiture existante avant le 8 mai 2002.
18.1.1
Nombre d'unités animales (paramètre A)
Aux fins de la détermination du paramètre A sont équivalents à une unité
animale les animaux figurant dans le tableau ci-après en fonction du
nombre prévu.
Pour toute autre espèce animale, un animal d'un poids égal ou supérieur à
500 kg ou un groupe d'animaux de cette espèce dont le poids total est de
500 kg équivaut à une unité animale.
Règlement de zonage no 02-17
33
Lorsqu'un poids est indiqué dans le tableau suivant, il s'agit du poids de
l'animal prévu à la fin de la période d'élevage.
Tableau 8: Nombre maximum d'unités animales
18.1.2
Distance de base (paramètre B)
Selon la valeur retenue pour le paramètre A, choisir la distance de base
correspondante au nombre total d'unités animales au tableau suivant :
Groupe ou catégorie d'animaux
Nombre d'animaux équivalant à
une unité animale
Vache, taureau, cheval
1
Veaux d'un poids de 225 à 500 kg chacun
2
Veaux d'un poids inférieur à 225 kg chacun
5
Porcs d'élevage d'un poids de 20 à 100 kg chacun
5
Porcelets d'un poids inférieur à 20 kg chacun
25
Truies et les porcelets non sevrés dans l'année
4
Poules ou coqs
125
Poulets à griller
250
Poulettes en croissance
250
Cailles
1500
Faisans
300
Dindes à griller d'un poids de 5 à 5,5 kg chacune
100
Dindes à griller d'un poids de 8,5 à 10 kg chacune
75
Dindes à griller d'un poids de 13 kg chacune
50
Visons femelles excluant les mâles et les petits
100
Renards femelles excluant les mâles et les petits
40
Moutons et agneaux de l'année
4
Chèvres et chevreaux de l'année
6
Lapins femelles excluant les mâles et les petits
40
Règlement de zonage no 02-17
34
Tableau 9: Distance de base
Distance de base (paramètre B)
U.A.
Distance (m)
U.A.
Distance (m)
U.A.
Distance (m)
U.A.
Distance (m)
U.A.
Distance (m)
1
86
51
297
101
368
151
417
201
456
2
107
52
299
102
369
152
418
202
457
3
122
53
300
103
370
153
419
203
458
4
133
54
302
104
371
154
420
204
458
5
143
55
304
105
372
155
421
205
459
6
152
56
306
106
373
156
421
206
460
7
159
57
307
107
374
157
422
207
461
8
166
58
309
108
375
158
423
208
461
9
172
59
311
109
377
159
424
209
462
10
178
60
312
110
378
160
425
210
463
11
183
61
314
111
379
161
426
211
463
12
188
62
315
112
380
162
426
212
464
13
193
63
317
113
381
163
427
213
465
14
198
64
319
114
382
164
428
214
465
15
202
65
320
115
383
165
429
215
466
16
206
66
322
116
384
166
430
216
467
17
210
67
323
117
385
167
431
217
467
18
214
68
325
118
386
168
431
218
468
19
218
69
326
119
387
169
432
219
469
20
221
70
328
120
388
170
433
220
469
21
225
71
329
121
389
171
434
221
470
22
228
72
331
122
390
172
435
222
471
23
231
73
332
123
391
173
435
223
471
24
234
74
333
124
392
174
436
224
472
25
237
75
335
125
393
175
437
225
473
26
240
76
336
126
394
176
438
226
473
27
243
77
338
127
395
177
438
227
474
28
246
78
339
128
396
178
439
228
475
29
249
79
340
129
397
179
440
229
475
30
251
80
342
130
398
180
441
230
476
31
254
81
343
131
399
181
442
231
477
32
256
82
344
132
400
182
442
232
477
33
259
83
346
133
401
183
443
233
478
34
261
84
347
134
402
184
444
234
479
35
264
85
348
135
403
185
445
235
479
36
266
86
350
136
404
186
445
236
480
37
268
87
351
137
405
187
446
237
481
38
271
88
352
138
406
188
447
238
481
39
273
89
353
139
406
189
448
239
482
40
275
90
355
140
407
190
448
240
482
41
277
91
356
141
408
191
449
241
483
42
279
92
357
142
409
192
450
242
484
43
281
93
358
143
410
193
451
243
484
44
283
94
359
144
411
194
451
244
485
45
285
95
361
145
412
195
452
245
486
46
287
96
362
146
413
196
453
246
486
47
289
97
363
147
414
197
453
247
487
48
291
98
364
148
415
198
454
248
487
49
293
99
365
149
415
199
455
249
488
50
295
100
367
150
416
200
456
250
489
Règlement de zonage no 02-17
35
Distance de base (paramètre B)
U.A.
Distance (m)
U.A.
Distance (m)
U.A.
Distance (m)
U.A.
Distance (m)
U.A.
Distance (m)
251
489
301
518
351
544
401
567
451
588
252
490
302
518
352
544
402
567
452
588
253
490
303
519
353
544
403
568
453
589
254
491
304
520
354
545
404
568
454
589
255
492
305
520
355
545
405
568
455
590
256
492
306
521
356
546
406
569
456
590
257
493
307
521
357
546
407
569
457
590
258
493
308
522
358
547
408
570
458
591
259
494
309
522
359
547
409
570
459
591
260
495
310
523
360
548
410
571
460
592
261
495
311
523
361
548
411
571
461
592
262
496
312
524
362
549
412
572
462
592
263
496
313
524
363
549
413
572
463
593
264
497
314
525
364
550
414
572
464
593
265
498
315
525
365
550
415
573
465
594
266
498
316
526
366
551
416
573
466
594
267
499
317
526
367
551
417
574
467
594
268
499
318
527
368
552
418
574
468
595
269
500
319
527
369
552
419
575
469
595
270
501
320
528
370
553
420
575
470
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607
Règlement de zonage no 02-17
36
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U.A.
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Règlement de zonage no 02-17
37
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1000
755
Règlement de zonage no 02-17
38
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Distance (m)
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Règlement de zonage no 02-17
39
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2148
960
2198
967
2248
973
2049
945
2099
953
2149
960
2199
967
2249
973
2050
946
2100
953
2150
960
2200
967
2250
974
Règlement de zonage no 02-17
43
Distance de base (paramètre B)
U.A.
Distance (m)
U.A.
Distance (m)
U.A.
Distance (m)
U.A.
Distance (m)
U.A.
Distance (m)
2251
974
2301
981
2351
987
2401
994
2451
1000
2252
974
2302
981
2352
987
2402
994
2452
1000
2253
974
2303
981
2353
987
2403
994
2453
1000
2254
974
2304
981
2354
988
2404
994
2454
1001
2255
974
2305
981
2355
988
2405
994
2455
1001
2256
974
2306
981
2356
988
2406
994
2456
1001
2257
975
2307
981
2357
988
2407
994
2457
1001
2258
975
2308
981
2358
988
2408
995
2458
1001
2259
975
2309
982
2359
988
2409
995
2459
1001
2260
975
2310
982
2360
988
2410
995
2460
1001
2261
975
2311
982
2361
988
2411
995
2461
1001
2262
975
2312
982
2362
989
2412
995
2462
1002
2263
975
2313
982
2363
989
2413
995
2463
1002
2264
976
2314
982
2364
989
2414
995
2464
1002
2265
976
2315
982
2365
989
2415
995
2465
1002
2266
976
2316
983
2366
989
2416
996
2466
1002
2267
976
2317
983
2367
989
2417
996
2467
1002
2268
976
2318
983
2368
989
2418
996
2468
1002
2269
976
2319
983
2369
990
2419
996
2469
1002
2270
976
2320
983
2370
990
2420
996
2470
1003
2271
976
2321
983
2371
990
2421
996
2471
1003
2272
977
2322
983
2372
990
2422
996
2472
1003
2273
977
2323
983
2373
990
2423
997
2473
1003
2274
977
2324
984
2374
990
2424
997
2474
1003
2275
977
2325
984
2375
990
2425
997
2475
1003
2276
977
2326
984
2376
990
2426
997
2476
1003
2277
977
2327
984
2377
991
2427
997
2477
1003
2278
977
2328
984
2378
991
2428
997
2478
1004
2279
978
2329
984
2379
991
2429
997
2479
1004
2280
978
2330
984
2380
991
2430
997
2480
1004
2281
978
2331
985
2381
991
2431
998
2481
1004
2282
978
2332
985
2382
991
2432
998
2482
1004
2283
978
2333
985
2383
991
2433
998
2483
1004
2284
978
2334
985
2384
991
2434
998
2484
1004
2285
978
2335
985
2385
992
2435
998
2485
1004
2286
978
2336
985
2386
992
2436
998
2486
1005
2287
979
2337
985
2387
992
2437
998
2487
1005
2288
979
2338
985
2388
992
2438
998
2488
1005
2289
979
2339
986
2389
992
2439
999
2489
1005
2290
979
2340
986
2390
992
2440
999
2490
1005
2291
979
2341
986
2391
992
2441
999
2491
1005
2292
979
2342
986
2392
993
2442
999
2492
1005
2293
979
2343
986
2393
993
2443
999
2493
1005
2294
980
2344
986
2394
993
2444
999
2494
1006
2295
980
2345
986
2395
993
2445
999
2495
1006
2296
980
2346
986
2396
993
2446
999
2496
1006
2297
980
2347
987
2397
993
2447
1000
2497
1006
2298
980
2348
987
2398
993
2448
1000
2498
1006
2299
980
2349
987
2399
993
2449
1000
2499
1006
2300
980
2350
987
2400
994
2450
1000
2500
1006
Règlement de zonage no 02-17
44
18.1.3
Coefficient d'odeur par groupe ou catégorie d'animal
(paramètre C)
Tableau 10: Coefficient d'odeur par groupe ou catégorie d'animal
Groupe ou catégorie d'animaux
Paramètre C
Bovins de boucherie
-
dans un bâtiment fermé
0,7
-
sur une aire d'alimentation extérieure
0,8
Bovins laitiers
0,7
Canards
0,7
Chevaux
0,7
Chèvres
0,7
Dindons
-
dans un bâtiment fermé
0,7
-
sur une aire d'alimentation extérieure
0,8
Lapins
0,8
Moutons
0,7
Porcs
1,0
Poules
-
poules pondeuses en cage
0,8
-
poules pour la reproduction
0,8
-
poules à griller ou gros poulets
0,7
-
poulettes
0,7
Renards
1,1
Veaux lourds
-
veaux de lait
1,0
-
veaux de grain
0,8
Visons
1,1
Autres espèce animales *
0,8
* Ce facteur ne s'applique pas aux chiens dont le problème est davantage lié au
bruit qu'aux odeurs.
18.1.4
Type de fumier (paramètre D)
Tableau 11: Type de fumier
Mode de gestion des engrais de ferme
Paramètre D
Gestion solide
Bovins laitiers et de boucherie, chevaux, moutons et 0,6
Autres groupes ou catégories d'animaux
0,8
Gestion liquide
Bovins laitiers et de boucherie
0,8
Règlement de zonage no 02-17
45
Autres groupes et catégories d'animaux
1,0
18.1.5
Type de projet (paramètre E)
Pour les augmentations, il faut considérer le nombre total d'animaux
auquel on veut porter le troupeau, qu'il y ait ou non agrandissement ou
construction d'un bâtiment.
Pour tout projet conduisant à un total de 226 unités animales et plus ainsi
que pour tout projet nouveau, le paramètre E = 1.
Lorsqu'une unité d'élevage aura bénéficiée de la totalité du droit de
développement que lui confère la Loi sur la protection du territoire et des
activités agricoles, ou pour accroître son cheptel de plus de 75 unités
animales, elle pourra bénéficier d'assouplissements au regard des
distances séparatrices applicables sous réserve du contenu du tableau du
paramètre
E
jusqu'à
un
maximum
de
225
unités
animales.
Tableau 12 - Type de projet
Augmentation
jusqu'à... (u.a.)
Paramètre E
Augmentation
jusqu'à ... (u.a.)
Paramètre E
10 ou moins
0,50
141-145
0,68
11-20
0,51
146-150
0,69
21-30
0,52
151-155
0,70
31-40
0,53
156-160
0,71
41-50
0,54
161-165
0,72
51-60
0,55
166-170
0,73
61-70
0,56
171-175
0,74
71-80
0,57
181-185
0,76
81-90
0,58
186-190
0,77
91-100
0,59
196-200
0,79
101-105
0,60
201-205
0,80
106-110
0,61
206-210
0,81
111-115
0,62
211-215
0,82
116-120
0,63
216-220
0,83
121-125
0,64
221-225
0,84
126-130
0,65
226 et plus ou
nouveau projet
1,00
131-135
0,66
136-140
0,67
Règlement de zonage no 02-17
46
18.1.6
Facteur d'atténuation (paramètre F)
Le paramètre F se calcule selon la formule suivante : F = F1 x F2 x F3.
Tableau 13 - Facteur d'atténuation
Technologie
Paramètre F
Toiture sur lieu d'entreposage
F1
-
absente
1,0
-
rigide permanente
0,7
-
couverture souple permanente
0,7
-
temporaire (couche de tourbe,
couche de plastique)
0,9
Ventilation
F2
-
naturelle et forcée avec multiples
sorties d'air
1,0
-
forcée
avec
sorties
d'air
regroupées et sorties de l'air au-
0,9
-
forcée
avec
sorties
d'air
regroupées et traitement de l'air
avec
laveurs
d'air
ou
filtres
0,8
Autres technologies
F3
-
les
nouvelles
technologies
peuvent
être
utilisées
pour
réduire les distances lorsque leur
efficacité est éprouvée
facteur à déterminer
lors de l'accréditation
18.1.7
Facteur d'usage (paramètre G)
Le paramètre G correspond au type d'usage à partir duquel nous voulons
calculer la distance séparatrice.
Tableau 14 - Facteur d'usage
Usage considéré
Facteur
Maison d'habitation
0,5
Immeuble protégé
1,0
Périmètre d'urbanisation
1,5
Règlement de zonage no 02-17
47
18.2 - Agrandissement ou accroissement des activités agricoles d'une
installation d'élevage
Les dispositions de cet article s'appliquent aux unités d'élevage existantes
implantées en dérogation par rapport aux distances séparatrices prescrites par
le présent règlement.
18.2.1
Dispositions générales
L'agrandissement ou l'accroissement des activités agricoles d'une unité
d'élevage est assujetti aux modalités prescrites aux articles 79.2.4 à 79.2.7
de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles.
Nonobstant l'article 18.3, dans le cas où une unité d'élevage est dérogatoire
à la marge de recul prescrite à l'article 18.3.2, l'agrandissement de cette
unité d'élevage peut se faire dans le prolongement des murs existants, mais
à la condition de ne pas augmenter la dérogation quant à cette marge de
recul.
18.2.2
Dispositions particulières
Malgré l'application du premier alinéa de l'article 18.2.1, une unité
d'élevage dérogatoire aux distances séparatrices applicables en regard
d'une habitation voisine peut agrandir ou accroître ses activités au-delà
des seuils d'accroissement déterminés à l'article 79.2.5 de la Loi sur la
protection du territoire et des activités agricoles si toutes les conditions
suivantes sont respectées :
1) L'unité d'élevage a fait l'objet d'une déclaration assermentée
conformément aux modalités de l'article 79.2.6 de la Loi sur la
protection du territoire et des activités agricoles. En l'absence
d'une telle déclaration en date du 21 juin 2002 en raison du fait que
l'unité d'élevage avait déjà plus de 225 unités animales, il est octroyé
un délai d'un (1) an, à compter du 12 avril 2006, pour déposer une
telle déclaration. La situation de l'unité d'élevage en date du 21 juin
2001 sert de référence pour établir le droit à l'accroissement;
2) Le nombre d'unités animales, tel que déclaré en vertu du
paragraphe précédent, est augmenté d'au plus 100 unités animales
sans toutefois que le nombre total d'unités animales suite à
l'accroissement n'excède 300 unités animales;
3) L'agrandissement des installations d'élevage, lorsque requis, doit
être réalisé de façon à ne pas augmenter la dérogation quant à
l'application des distances séparatrices. Toutefois, afin de répondre
tant aux normes de bien-être animal, qu'à toute autre obligation
Modifié par 05-21
Règlement de zonage no 02-17
48
imposée au producteur agricole concerné, le 1er alinéa du présent
paragraphe ne s'applique pas;
4) Le lieu d'entreposage des déjections animales doit être implanté de
manière à respecter les distances séparatrices prescrites en vertu
des modalités de l'article 16.1. ou, à défaut, être relocalisé ou modifié
en fonction de respecter les distances séparatrices;
5) Le point le plus rapproché de l'unité d'élevage doit, par rapport à
une habitation voisine, être localisé à une distance minimale
correspondant au calcul des distances séparatrices en considérant
un facteur de 0,3 pour le paramètre G ;
6) L'installation d'élevage est pourvue du même mode de gestion des
fumiers ou d'un mode de gestion plus favorable en regard des
inconvénients associés aux odeurs.
Lorsqu'un tel accroissement concerne un établissement d'élevage dont le
coefficient d'odeur (établi selon le paramètre C établi à l'article 16.1) est
égal ou supérieur à 1,0, les conditions suivantes s'ajoutent à celles
énumérées précédemment :
1) Le lieu d'entreposage des déjections animales doit être recouvert
d'une toiture;
2) Une haie brise-vent doit être aménagée conformément aux
exigences de l'article 16.2.4. Pour tenir compte de la situation des
lieux ou des caractéristiques des installations actuelles, des
modifications aux règles d'aménagement prescrites pourront être
apportées si un rapport d'expertise produit par un agronome
démontre qu'une telle haie s'avère contre-indiquée dans les
circonstances. Dans tous les cas, afin de favoriser la cohabitation
harmonieuse des usages, l'aménagement d'une haie brise-vent est
obligatoire du côté où il y a une habitation voisine située à l'intérieur
des distances séparatrices prescrites.
Les dispositions du présent article ne s'appliquent pas aux distances
séparatrices prescrites à l'égard d'un immeuble protégé ou d'un
périmètre d'urbanisation.
18.2.3
Remplacement du type d'élevage d'une unité d'élevage
Le type d'élevage d'une unité d'élevage, visée à l'article 16.2.2 et autre que
porcin, peut être remplacé par une maternité ou une pouponnière, en
autant qu'il n'y ait pas augmentation du nombre d'unité animale.
18.2.4
Haies brise-vent
Règlement de zonage no 02-17
49
Afin d'atténuer les inconvénients associés aux odeurs de certains types
d'élevage, une haie brise-vent doit être implantée aux cas prévus au
deuxième alinéa de l'article 16.2.2. Une telle haie brise-vent doit être
implantée sur l'ensemble du pourtour de l'installation d'élevage et
respecter les exigences prescrites ci-après.
1) Obligation d'un plan d'aménagement
Quiconque, désire agrandir dans les cas prévus au deuxième alinéa de
l'article 16.2.2, doit fournir avec sa demande de certificat d'autorisation,
un plan d'aménagement d'une haie brise-vent. Ce plan d'aménagement
doit notamment illustrer la localisation de la haie brise-vent et sa
distance par rapport aux installations de l'unité d'élevage ainsi que les
accès (largeur et localisation) prévue à l'unité d'élevage. Il doit
également spécifier les modalités d'aménagement de la haie brise-vent,
préciser sa largeur ainsi que les essences d'arbres ou d'arbustes qui
seront utilisés pour les diverses rangées et la distance moyenne les
séparant.
2) Localisation et composition
La haie brise-vent doit être établie à une distance moyenne de 30
mètres, mesurée entre la partie externe des tiges de la haie (exposée au
vent) et la partie la plus rapprochée d'une structure composant une
unité d'élevage (bâtiment d'élevage, fosse à fumier, champ d'épuration,
etc), le tout tel qu'illustré sur le croquis ci-après.
Croquis 2 : Haie brise vent
Source : Vézina, A. et C. Desmarais. Aménagement de bandes boisées pour réduire les
odeurs émanant des installations porcines, MAPAQ, Décembre 2000.
Règlement de zonage no 02-17
50
Elle doit être composée d'au moins 3 rangées d'arbres dont
l'espacement moyen entre les rangées est de 3 mètres. La rangée la plus
éloignée des bâtiments doit être constituée d'arbres à croissance rapide
(mélèzes ou peupliers hybrides, etc.) dont l'espacement moyen entre les
tiges est de 2 mètres. Les deux autres rangées doivent être composées
d'arbres à feuilles persistantes (épinettes, cèdres ou pins) dont
l'espacement moyen entre les tiges est de 3 mètres. Toutefois le pin ne
doit pas être utilisé dans la rangée du centre.
Deux seules trouées d'une largeur maximale de 10 mètres chacune sont
autorisées à l'intérieur de la haie brise-vent afin de permettre l'accès à
l'installation d'élevage.
3) Préparation et plantation
Le sol doit être préparé sur une bande d'une largeur minimale de 8
mètres. Les plants à mettre en terre doivent être de forte dimension (45
à 60 cm de hauteur minimum) dans le cas des semis en récipient ou à
racines nues. Les peupliers peuvent être plantés sous forme de bouture
ou de plançon. La mise en place d'un paillis de plastique noir est
fortement conseillée afin de faciliter l'entretien des végétaux et
d'assurer une meilleure reprise et une meilleure croissance des plants.
4) Entretien
L'exploitant de l'installation d'élevage devra entretenir la plantation
afin de favoriser le maintien des plants, leur croissance et l'effet
recherché en regard de la réduction des odeurs, notamment en
effectuant un désherbage périodique autour de la plantation et en
remplaçant annuellement les arbres morts ou chétifs.
5) Délai de réalisation et suivi
La plantation de la haie brise-vent doit être effectuée au plus tard dans
les six mois suivant le début des activités de production de l'installation
d'élevage. Lorsque l'inspecteur responsable de l'émission des permis et
certificats a un doute sur la conformité des travaux avec les normes
prescrites par le présent règlement, celui-ci peut, en tout temps, exiger
de l'exploitant un rapport d'exécution des travaux préparé par un
ingénieur forestier ou un agronome. Ce rapport devra être fourni dans
les 60 jours de la demande et attester de la conformité ou non des
travaux avec les normes prescrites et, s'il y a lieu, préciser les correctifs
ou les améliorations à apporter afin d'assurer le potentiel d'efficacité de
la haie brise-vent.
6) Mesures d'exception
Règlement de zonage no 02-17
51
Les normes énumérées précédemment ne s'appliquent pas lorsque
l'installation d'élevage doit être implantée à l'intérieur d'une
« superficie sous couvert forestier » tel que défini dans la terminologie
en annexe. Dans ce cas, une bande de protection boisée d'un minimum
de 20 mètres de largeur et située à une distance moyenne maximale de
30 mètres de l'installation d'élevage doit être conservée. En l'absence de
boisé sur l'un des côtés, les normes prescrites précédemment
s'appliquent sur ce côté.
Des modifications aux conditions d'aménagement prescrites en vertu
du présent article peuvent être apportées, notamment pour favoriser la
mise en place d'une haie qui soit plus esthétique ou pour tenir compte
de toute autre situation particulière reliée au site, dans la mesure où ces
modifications sont justifiées à l'aide d'un rapport préparé par un
ingénieur forestier ou un agronome et que celui-ci confirme le potentiel
d'efficacité de telles modifications sur la réduction des odeurs de
l'installation d'élevage.
18.3 - Distance séparatrice minimale à respecter pour les nouvelles unités
d'élevage porcin
Toute nouvelle unité d'élevage porcin doit respecter les normes suivantes. Ces
articles s'appliquent uniquement aux nouvelles unités d'élevage porcin.
18.3.1
Distances d'éloignement
Les installations d'élevage porcin devront respecter des distances
d'éloignement par rapport à certains éléments. Ces distances varieront
selon que l'élément soit exposé aux vents dominants d'été ou non. Les
distances sont celles figurant dans le tableau qui suit :
Tableau 14 - Distances à respecter pour les nouvelles unités d'élevage porcin
Exposé aux vents
dominants d'été
Non exposé
Périmètre
d'urbanisation
2000 m
1000 m
Immeuble protégé
1500 m
900 m
Zone
de
villégiature
1500 m
900 m
Règlement de zonage no 02-17
52
Les installations sur litière, ainsi que les installations implantées dans un
boisé mature doivent respecter 60% des distances énoncées dans le
tableau précédent.
18.3.2
Distances des routes
La distance à respecter entre une installation d'élevage porcin et une route
est de 200 mètres, dans le cas d'une route numérotée ou de 150 mètres,
dans le cas d'une route municipale.
Les installations sur litière, ainsi que les installations implantées dans un
boisé mature doivent respecter 60% des distances énumérées à l'alinéa
précédent.
18.3.3
Distances des milieux humides
La distance à respecter entre une installation d'élevage porcin et un milieu
humide, identifié sur les cartes au 1:20 000 du ministère québécois de
l'Énergie et des Ressources naturelles, est de 100 mètres.
18.3.4
Distances entre les unités d'élevage
Les nouvelles unités d'élevage porcin doivent respecter, par rapport aux
autres unités d'élevage porcin, les distances suivantes :
Tableau 15 - Distance séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme
Les nouvelles unités d'élevage porcin ne peuvent avoir pour effet de limiter
la consolidation d'une autre unité d'élevage porcin qui était existante le 12
octobre 2005.
18.3.5
Superficie maximale de l'aire d'élevage d'une unité
d'élevage porcin
La superficie maximale de plancher de toute nouvelle unité d'élevage
porcin sur fumier liquide ne doit pas excéder 6000 mètres carrés.
Unité d'élevage de :
Norme
générale
Sur litière ou
dans un boisé
250 unités animales et plus
1000 mètres
600 mètres
Moins
de
250
unités
animales (une seule catégorie
d'élevage, voir article 18.3.5)
700 mètres
420 mètres
Modifié par 05-21
Règlement de zonage no 02-17
53
18.4 - Distances séparatrices minimales relatives aux lieux d'entreposage
des engrais de ferme situés à plus de 150 m d'une installation
d'élevage.
Lorsque des engrais de ferme sont entreposés à l'extérieur de l'installation
d'élevage, des distances séparatrices doivent être respectées. Elles sont établies
en se référant aux informations contenues dans les tableaux précédents du
présent chapitre et en considérant qu'une unité animale nécessite une capacité
d'entreposage de 20m3.
La formule pour calculer l'équivalence du nombre d'unités animales est la
suivante :
Capacité d'entreposage (en m3) = Nombre d'unités animales équivalent 20m3
À partir de cette équivalence en nombre d'unités animales, on détermine la
distance applicable selon la méthode décrite à l'article 16.1.
Pour les fumiers solides, il faut multiplier la distance obtenue par le facteur 0,8.
18.4.1
Dispositions particulières relatives aux composteurs à
carcasses d'animaux
Lorsqu'un composteur à carcasses d'animaux est requis, il doit être
implanté :
a) à moins de 150 mètres du bâtiment d'élevage auquel il est associé ;
b) le plus loin possible d'une maison d'habitation, du périmètre
d'urbanisation et d'un immeuble protégé.
18.5 - Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme
Le tableau H suivant illustre les distances séparatrices à respecter lors de
l'épandage des engrais de ferme.
Cependant, aucune distance séparatrice n'est requise pour les zones inhabitées
d'un périmètre d'urbanisation.
Tableau 16 - Distance séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme
Distance requise de toute maison
d'habitation, d'un périmètre
d'urbanisation ou d'un immeuble
protégé en mètre
Règlement de zonage no 02-17
54
Type
Mode d'épandage
Du 15 juin au 15
août
Du 16 août au 14
juin
Lisier
Aéroaspersion
(citerne)
Lisier laissé en
surface plus de
75
25
Lisier incorporé
en moins de 24h
25
- *
Aspersion
Par rampe
25
-
Par pendillard
-
-
Incorporation simultanée
-
-
Fumier
Frais, laissé en surface plus de 24h
75
-
Frais, incorporé en moins de 24h
-
-
Compost
-
-
* Épandage permis jusqu'aux limites des champs.
18.6 - Reconstruction à la suite d'un sinistre d'un bâtiment d'élevage
dérogatoire protégé par des droits acquis
Dans l'éventualité où un bâtiment d'élevage dérogatoire protégé par droits
acquis serait détruit, ce bâtiment pourra être reconstruit, dans un délai de 24
mois, mais sans en accroître le caractère dérogatoire.
18.7 - Dispositions relatives quant à la gestion des odeurs dans les îlots
déstructurés
Les ilots déstructurés, tels qu'identifiés au plan de zonage, n'ajoutent pas de
nouvelles contraintes pour la pratique de l'agriculture sur les lots avoisinants
par rapport à une résidence existante et située à l'intérieur d'un ilot déstructuré.
Les ilots déstructurés ne disposent pas du statut d'immeuble protégé.
À la suite de l'implantation d'une nouvelle résidence, un établissement d'élevage
existant pourra être agrandi, de même que le nombre d'unités animales pourra
être augmenté, sans contrainte additionnelle pour l'établissement d'élevage.
Après l'implantation de la nouvelle résidence, elle devient « transparente » pour
les établissements de production existants quant aux calculs des distances
séparatrices relatives aux odeurs.
Règlement de zonage no 02-17
55
18.8 - Dispositions relatives à l'implantation de commerces et services dans
les zones agricoles
Les commerces et services pourront s'établir dans les zones agricoles seulement
s'ils répondent aux critères suivants :
1) Il n'y a pas d'espace alternatif à l'extérieur des affectations agricoles pour
le projet;
2) L'implantation du projet doit se faire sur des sites de moindre impact, tels
les terrains vacants ou les terres en friche, mais en aucun cas ils ne devront
s'implanter sur les terres en culture;
3) Le projet génère des inconvénients incompatibles avec le milieu urbain;
4) La norme d'implantation à respecter pour tout bâtiment inclus au projet à
l'égard d'une installation d'élevage existante à la date de demande de
permis de construction est en fonction du tableau suivant :
Tableau 17 - Distance minimale pour l'implantation d'un bâtiment
Type
de
production
Unités animales
Distance minimale
requise
Bovine
Jusqu'à 225
150 m
Bovine
(engraissement)
Jusqu'à 400
182 m
Laitière
Jusqu'à 225
132 m
Porcine
(maternité)
Jusqu'à 225
236 m
Porcine
(engraissement)
Jusqu'à 599
322 m
Porcine
(maternité
et
engraissement)
Jusqu'à 330
267 m
Poulet
Jusqu'à 225
236 m
Autres
productions
Distances prévues par les
orientations du
Gouvernement pour 225
unités animales
150 m
Règlement de zonage no 02-17
56
Nonobstant le tableau précédent, tout bâtiment inclus au projet devra être
localisé une distance minimale de 100 mètres de tout autre bâtiment
agricole.
Advenant le cas où tout bâtiment inclus au projet que l'on souhaite
implanter se trouve à proximité d'une installation d'élevage dont le certificat
d'autorisation émis par le ministère du Développement Durable, de
l'Environnement et des Parcs prévoit une distance plus grande à respecter
que ce qui est prévu au tableau précédent, c'est la distance qu'aurait à
respecter l'établissement de production animale dans le cas d'une nouvelle
implantation qui s'applique.
À la suite de l'implantation tout bâtiment inclus au projet, une installation
d'élevage existante pourra être agrandie, de même que le nombre d'unités
animales pourra être augmenté, sans contrainte additionnelle pour
l'installation d'élevage. Après l'implantation de tout nouveau bâtiment
inclus au projet, il devient « transparent » pour les installations d'élevage
existantes quant aux calculs des distances séparatrices relatives aux odeurs.
Le projet ainsi érigé ne pourra en aucun cas être invoqué pour justifier
l'imposition éventuelle d'un règlement de zonage de production prohibant
les élevages à forte charge d'odeur;
5) Le projet doit avoir obtenu l'approbation de la Table UPA/MRC;
6) Le projet doit avoir obtenu l'autorisation de la Commission de protection
du territoire agricole du Québec. »
Règlement de zonage no 02-17
57
CHAPITRE 19 - LA GESTION DES DROITS ACQUIS
19.1 - Type d'élément régis et protégé
Pour les fins d'application du présent chapitre et sans qu'il en soit fait mention
à chaque fois, l'élément dérogatoire désigne seulement ceux qui sont protégés
par droits acquis. Un élément dérogatoire peut être une construction, un
ouvrage, un usage ou une occupation.
19.2 - Usage dérogatoire
19.2.1
Abandon,
cession
ou
interruption
d'un
usage
dérogatoire d'une construction ou d'un terrain
Sous réserve des dispositions particulières, lorsqu'un usage ou une
occupation dérogatoire d'un bâtiment ou d'un terrain a cessé ou a été
discontinué, abandonné ou interrompu durant une période de 12 mois
consécutifs, tout usage ou occupation subséquente de la même
construction ou terrain devra être conforme aux règlements d'urbanisme
en vigueur.
19.2.2
Extension d'un usage dérogatoire
1. Sur un terrain :
Tout usage dérogatoire exercé sur un terrain ne peut voir sa
superficie d'occupation augmentée sous réserve des droits et
privilèges accordés en vertu d'une législation provinciale en matière
d'environnement (Loi sur la qualité de l'environnement et des
règlements édictés sous son empire) et en matière agricole (Loi sur
la protection du territoire et des activités agricoles et des règlements
édictés sous son empire).
2. Dans un bâtiment :
Tout usage dérogatoire exercé dans un bâtiment principal peut voir
sa superficie d'occupation augmentée seulement s'il cela ne
nécessite aucun agrandissement du bâtiment et sous réserve du
respect des règlements d'urbanisme en vigueur.
19.2.3
Agrandissement d'une construction dont l'usage est
dérogatoire
Règlement de zonage no 02-17
58
L'agrandissement d'une construction dont l'usage est dérogatoire en vertu du
présent règlement est autorisé, en autant qu'un tel agrandissement soit
conforme aux règlements d'urbanisme en vigueur.
19.2.4
Modification, transformation ou remplacement d'un
usage dérogatoire
1. Sur un terrain :
Sous réserve des dispositions particulières, un usage dérogatoire
d'un terrain ne peut être remplacé par un autre usage dérogatoire.
2. Dans une construction
Sous réserve des dispositions particulières, un usage dérogatoire
dans une construction peut être remplacé seulement par un autre
usage dérogatoire si cet usage appartient à la même sous-classe ou est
catalogué dans la même cote d'usage (c'est-à-dire ne créera pas de
nuisances ou d'inconvénients supplémentaires),sous réserve du
respect
des
autres
dispositions
applicables
des
règlements
d'urbanisme en vigueur. En dehors de cette exception, un usage
dérogatoire protégé par ne peut pas être remplacé par un autre usage
dérogatoire.
Un usage habitation dérogatoire peut être modifié à la condition de
ne pas augmenter le nombre de logements sauf si cette
augmentation permet de respecter le nombre de logements permis
ou de s'approcher de ce nombre (ex. : une habitation bifamiliale
peut être transformé en habitation multifamiliale si celle-ci est
permise dans la zone, ou encore, une habitation multifamiliale peut
être transformé en habitation bifamiliale dans une zone où
l'unifamilial est permis). Un usage habitation dérogatoire ne peut
cependant être transformé en usage habitation de type maison
mobile.
19.2.5
Retour à un usage dérogatoire
Un usage dérogatoire, qui aurait été modifié pour le rendre conforme aux
règlements d'urbanisme, ne peut être utilisé ou modifié à nouveau de
manière dérogatoire.
Règlement de zonage no 02-17
59
19.3 - Construction et ouvrage dérogatoire
Sous réserve des dispositions particulières, une construction ou un ouvrage
dérogatoire ne peut être remplacée que par une construction ou un ouvrage
conforme aux règlements d'urbanisme en vigueur. La présente section ne
s'applique pas à l'entretien et à la réparation d'une construction ou d'un
ouvrage.
La présente section ne peut pas être interprétée de manière à interdire toute
reconstruction ou réfection d'une construction ou d'un ouvrage sur le même
terrain qui en diminue le caractère dérogatoire de son implantation.
19.3.1
Reconstruction
et
réfection
d'une
construction
dérogatoire détruite par un incendie ou une cause
naturelle indépendante de la volonté du propriétaire
La reconstruction ou la réfection de toute construction ou ouvrage
dérogatoire détruit ou devenu dangereux ou ayant perdu plus de la moitié
de sa valeur par suite d'un incendie ou de tout autre cause naturelle ou
indépendante de la volonté du propriétaire, peut être effectuée sur la
même assise et pour le même usage si les travaux de reconstruction
débutent à l'intérieur d'une période de 12 mois à compter de la date de
l'événement en question. Le caractère dérogatoire de ladite construction
ou ouvrage ne peut pas être augmenté et toute disposition prévue aux
règlements d'urbanisme en vigueur conciliable avec le présent paragraphe
doit être respectée.
Au-delà de ce délai, toute reconstruction, réfection ou réparation d'une
construction ou d'un ouvrage dérogatoire devra être conforme aux
règlements d'urbanisme en vigueur.
19.3.2
Reconstruction
et
réfection
d'une
construction
dérogatoire détruite par une cause dépendante de la
volonté du propriétaire
La reconstruction ou la réfection de toute construction ou ouvrage
dérogatoire qui est détruit ou devenu dangereux ou qui a perdu plus de la
moitié de sa valeur suite à une cause dépendante de la volonté du
propriétaire (ex. : abandon, démolition, etc.) peut s'effectuer sous réserve
du respect des normes suivantes :
1) La construction ou l'ouvrage sert pour le même usage ou pour un
usage conforme aux règlements d'urbanisme en vigueur;
Règlement de zonage no 02-17
60
2) l'alimentation en eau potable et l'épuration des eaux usées sont
conformes à la Loi sur la qualité de l'environnement (RLRQ., chap.
Q-2) et aux règlements édictés sous son empire;
3) les dispositions normatives relatives à la protection des rives, du
littoral et des milieux humides des règlements d'urbanisme en
vigueur;
4) le caractère dérogatoire ne doit pas être aggravé ou dépassé;
5) les travaux de reconstruction ou de réfection doivent respecter les
autres dispositions des règlements d'urbanisme en vigueur
conciliables avec le présent paragraphe;
6) les travaux de reconstruction ou de réfection débutent à l'intérieur
d'une période de 6 mois à compter de la date de la destruction. Passé
ce délai, la reconstruction ou la réfection de la construction ou de
l'ouvrage doit être effectuée en conformité avec les règlements
d'urbanisme en vigueur.
19.3.3
Agrandissement d'une construction dérogatoire
L'agrandissement d'une construction dérogatoire est autorisé en autant
qu'un tel agrandissement n'augmente pas le caractère dérogatoire de la
construction et que l'ensemble des dispositions des règlements
d'urbanisme en vigueur conciliables avec le présent paragraphe et toutes
les normes prescrites au Règlement de construction soit respectées.
19.3.4
Retour à une construction dérogatoire
Une construction ou un ouvrage dérogatoire devenue conforme, en partie
ou en tout, suite à une modification ou à un déplacement, ne peut pas
redevenir dérogatoire à cet égard ni être remplacée par une construction
ou un ouvrage dérogatoire à cet égard.
Règlement de zonage no 02-17
61
CHAPITRE 20 - LES DISPOSITIONS PÉNALES
20.1 - Procédures, infractions, sanctions et recours
Les dispositions concernant les procédures, les infractions, les sanctions et les
recours contenues dans le Règlement relatif aux permis, aux certificats et à la
gestion des règlements d'urbanisme no 05-17 s'appliquent pour valoir comme
si elles étaient ici au long reproduites.
Règlement de zonage no 02-17
62
CHAPITRE 21 - LES DISPOSITIONS FINALES
21.1 - Entrée en vigueur
Le présent règlement entrera en vigueur conformément aux prescriptions de la
Loi.
Adopté à Laurier-Station,
MRC de Lotbinière, ce 1er mai 2017
_______________________
_______________________
Mme Pierrette Trépanier
M. Frédérick Corneau
Maire
Directeur
général
et
secrétaire-
trésorier
Règlement de zonage no 02-17
63
ANNEXES
ANNEXE 1 - CLASSIFICATION DES USAGES
Une classe d'usages comprend les usages ou constructions énumérés et ceux de même nature
ou qui s'y apparentent et répondent à la description de la classe d'usage, à moins que cet usage
ou cette construction ne soit énuméré dans une autre classe d'usages.
Un usage ou une construction ne fait partie que d'une classe d'usages ou constitue un usage
ou une construction particulière.
Quiconque veut exercer un usage ou ériger une construction doit établir que cet usage ou cette
construction est autorisé.
La majorité de ces usages sont codifiés selon le volume 3-A du Manuel d'évaluation foncière
du ministère des Affaires municipales, 1992. Les listes alphabétique et numérique de la
codification de l'utilisation des biens-fonds (CUBF) font partie intégrante du présent
règlement. La liste des usages autorisés dans une classe est exhaustive, de sorte que tout usage
qui n'y est pas spécifiquement mentionné en est exclu. Dans certains cas, il est possible d'aller
chercher une précision dans le CUBF.
H : HABITATION
H1 : Unifamiliale isolée
Cette classe comprend les habitations unifamiliales isolées.
H2 : Unifamiliale jumelée
Cette classe comprend les habitations unifamiliales jumelées.
H3 :
Bifamiliale, trifamiliale et maison en rangée
Cette classe comprend les habitations bifamiliales, bifamiliales jumelées, trifamiliales et les
maisons en rangée.
H4 :
Habitation multifamiliale et habitation collective
Cette classe comprend les habitations de quatre (4) logements et plus, les maisons de chambre,
c'est-à-dire les habitations où plus de quatre (4) chambres sont offertes en location ainsi que
les habitations avec services communautaires, soit les bâtiments de plusieurs logements ou
chambres dont au moins 10 % de la superficie de plancher du bâtiment est utilisée pour offrir
des services communautaires à l'usage
exclusif
des
résidants.
Ces
services
Modifié par 02-18
Modifié par 02-19
Modifié par 02-19
Règlement de zonage no 02-17
64
communautaires peuvent être notamment, une cafétéria, un salon de
lecture, une salle
de divertissement, un équipement sportif, une infirmerie, etc. Les halls, corridors, escaliers,
ascenseurs et toilettes ne sont pas des services communautaires.
H5 : Maison unimodulaire et maison mobile
Cette classe comprend les habitations unifamiliales transportables en une seule partie ou
module
jusqu'au
lieu qui lui est destiné.
H6 : Habitation mixte et gîtes touristiques
Cette classe comprend les habitations associées à un usage commercial et de service ainsi que
l'usage
suivant:
5833 Gîtes touristiques (Bed and Breakfast), composé d'un établissement
comprenant un maximum de cinq (5) chambres non pourvues de facilités de
bar ou de cafeteria, aménagé pour que, moyennant un paiement, on y trouve à
loger avec un service de petit déjeuner.
C : COMMERCE DE CONSOMMATION ET DE SERVICES
C1 :
Commerces et services de quartier
Cette classe comprend exclusivement les établissements commerciaux de services et de vente
au détail offrant les biens et services nécessaires aux besoins courants de la population d'un
quartier. Ces usages doivent également répondre aux conditions suivantes :
a) toutes les opérations sont tenues à l'intérieur d'un bâtiment principal;
b) aucune marchandise n'est déposée, entreposée, exposée ou offerte en vente à
l'extérieur;
c) l'usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal affecté
spécifiquement à cet usage;
d) sauf pour livraison, ils n'entraînent aucune circulation de véhicules lourds ou
commerciaux;
e) toutes les opérations ne causent en tout temps aucune fumée, poussière, odeur,
chaleur, gaz, éclat de lumière, vibration ou bruit au-delà des limites du terrain par
terrain.
Cette classe comprend, à titre limitatif, les usages suivants :
541
Vente au détail de produit d'épicerie (avec ou sans boucherie) et dépanneur
(sans vente d'essence)
542
Vente au détail de la viande et du poisson
543
Vente au détail des fruits et légumes (sauf 5432 « Marché public »)
544
Vente au détail de bonbons, d'amandes et de confiseries
Règlement de zonage no 02-17
65
545
Vente au détail de produits laitiers
546
Vente au détail de produits de boulangerie et de pâtisserie
547
Vente au détail de produits naturels
549
Autre activité de vente au détail de la nourriture
591
Vente au détail de médicaments, d'articles de soins personnels et d'appareils
divers
592
Vente au détail de boissons alcoolisées
594
Vente au détail de livres et papeterie, de tableaux et de cadres
5993
Vente au détail de journaux, produits du tabac, revues et de menus articles
(tabagie)
611
Banque et activité bancaire
6214
Service de buanderie et de nettoyage à sec (libre-service)
623
Salon de beauté, salon de coiffure et autres salons (sauf ceux à caractère
érotique)
6251
Pressage, modification et réparation des vêtements
6253
Service de réparation et de polissage des chaussures (cordonnerie)
6395
Service de finition de photographies
6398 Service de location de films vidéo et matériel audiovisuel (sauf ceux qui sont
majoritairement à caractère érotique)
6541
Garderie pour enfants
673
Service postal
C2 : Services professionnels et administratifs
Cette classe comprend les établissements de bureaux qui offrent des services personnels,
d'affaires ou professionnels à la population d'un quartier ou de la municipalité. Ces usages
doivent répondre également aux conditions suivantes :
a) il n'implique aucun entreposage extérieur;
b) ils n'entraînent aucune circulation de véhicules lourds ou commerciaux;
c) les opérations ne causent aucune fumée, poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de
lumière, vibration ou bruit au-delà des limites du terrain.
Cette classe comprend les usages suivants :
3031
Industrie de l'édition du livre
3032
Industrie de l'édition de journaux
3033
Industrie de l'édition de périodiques ou de revues
3034
Industrie de l'édition de répertoires, d'annuaires et de base de données
3039
Autres industries de l'édition
3050
Éditeur de logiciels ou progiciels
4711
Centre d'appels téléphoniques
Règlement de zonage no 02-17
66
4716
Télécommunication par satellite
4719
Autres centres et réseaux téléphoniques
473
Communication, diffusion radiophonique
474
Communication, centre et réseau de télévision
475
Centre et réseau de radiodiffusion et de télévision
476
Studio d'enregistrement du son
4790
Autres centres et réseaux de communication
5030
Entreprise de télémagasinage et de vente par correspondance
60
Immeuble à bureaux
611
Banque et activité bancaire
6121
Association, union ou coop d'épargne et de prêt (incluant les caisses populaires
locales)
6122
Service de crédit agricole, commercial et individuel
6123
Service de prêts sur gages
613
Maison de courtiers et de négociants en valeurs mobilières et marchandes;
bourse et activités connexes
614
Assurance, agent, courtier d'assurances et service
6151
Exploitation de biens immobiliers (sauf le développement)
6152
Maison d'agents, de courtiers et de services d'administration des biens-fonds
6153
Service de lotissement et de développement des biens-fonds
6154
Construction d'immeubles pour revente (sans entreposage ou construction sur
place)
6155
Service conjoint de biens-fonds, d'assurance, d'hypothèques et de lois
6159
Autres services reliés aux biens-fonds
619
Autres services immobiliers, financiers et d'assurance
631
Service de publicité
632
Bureau de crédit pour les commerces et les consommateurs et services de
recouvrement
6331
Service direct de publicité par la poste (publipostage)
6332
Service de photocopie et de reprographie
6335
Service de location de boîtes postales (sauf le publipostage)
6336
Service de soutien au bureau (télécopie, location d'ordinateurs personnels)
6337
Service de sténographie judiciaire
6339
Autres services de soutien aux entreprises
6343
Service pour l'entretien ménager
6344
Service d'aménagement paysager ou de déneigement (sans équipements ni
entreposage)
638
Service de secrétariat, de traduction et de traitement de textes
6392
Service de consultation en administration et en gestion des affaires
652
Service juridique (avocats, notaires, huissiers)
Règlement de zonage no 02-17
67
6539
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
655
Service informatique
6561
Service d'acupuncture
6562
Salon d'amaigrissement
6563
Salon d'esthétique
6564
Service de podiatrie
6565
Service d'orthopédie
6569
Autres services de soins paramédicaux
6591
Service d'architecture
6571
Service de chiropratique
6572
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
6573
Service en santé mentale (cabinet)
6579
Autres services de soins thérapeutiques
6591
Service d'architecture
6592
Service de génie
6593
Service éducationnel et de recherche scientifique
6594
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
6595
Service d'évaluation foncière ou d'estimation immobilière
6596
Service d'arpenteurs-géomètres
6597
Service d'urbanisme et de l'environnement
6599
Autres services professionnels
6760
Organisation internationale et autres organismes extraterritoriaux
692
Fondations et organismes de charité
6991
Association d'affaires
6992
Association de personnes exerçant une même profession ou une même activité
6993
Syndicat et organisation similaire
6994
Association civique, sociale et fraternelle
8391
Centre de recherche en foresterie
8392
Service de lutte contre les incendies de forêt
8399
Autres services reliés à la foresterie
8292
Service d'agronomie
8293
Service de soutien aux fermes
C3 : Vente au détail et services
Cette classe comprend les commerces de détail et les services ci-après énumérés et qui
répondent aux conditions suivantes :
a) sous réserve des dispositions particulières, toutes les opérations sont effectuées à
l'intérieur d'un bâtiment principal et aucune marchandise n'est déposée, entreposée
ou offerte en vente à l'extérieur;
Règlement de zonage no 02-17
68
b) l'usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal affecté
spécifiquement à cet usage.
Cette classe comprend les usages suivants :
5220
Vente au détail d'équipements de plomberie de chauffage de ventilation, de
climatisation et de foyer
5230
Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture
524
Vente au détail de matériel électrique et d'éclairage
5251
Vente au détail de quincaillerie
5253
Vente au détail de serrures, de clés et d'accessoires
531
Vente au détail, magasin à rayons
5331
Vente au détail, variété de marchandises à prix d'escompte
5370
Vente au détail de piscines, de spas et leurs accessoires
5391
Vente au détail de marchandises en général (sauf le marché aux puces)
5393
Vente au détail d'ameublement et d'accessoires de bureau
5394
Vente au détail ou location d'articles, d'accessoires de scène et de costumes
5396
Vente au détail de systèmes d'alarme
5397
Vente au détail d'appareils téléphoniques
5399
Autres ventes au détail de marchandises en général
5596
Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires
561
Vente au détail de vêtements et accessoires pour hommes
562
Vente au détail de prêt-à-porter pour femmes
563
Vente au détail de spécialités et d'accessoires pour femmes
564
Vente au détail de lingerie pour enfants
565
Vente au détail de vêtements pour toute la famille
566
Vente au détail de chaussures
567
Vente au détail de complets sur mesures
568
Vente au détail de vêtements de fourrure
569
Autre activité de vente au détail de vêtements et d'accessoires, incluant le
service de réparation, de location, d'entretien et d'entreposage des produits
mentionnés ci-haut
571
Vente au détail de meubles, de mobiliers de maison et d'équipements
572
Vente au détail d'appareils ménagers et d'aspirateurs
573
Vente au détail de radios, de téléviseurs, de systèmes de son et d'instruments
de musique
574
Vente au détail d'équipements et d'accessoires informatiques
591
Vente au détail de médicaments, d'articles de soins personnels et d'appareils
divers
592
Vente au détail de boissons alcoolisées et d'articles de fabrication
Règlement de zonage no 02-17
69
593
Vente au détail d'antiquités et de marchandises d'occasion (sauf marché aux
puces)
594
Vente au détail de livres, de papeterie, de tableaux et de cadres
595
Vente au détail d'articles de sport, d'accessoires de chasse et pêche, de
bicyclettes et de jouets
5965
Vente au détail d'animaux de maison (animalerie)
597
Vente au détail de bijoux, de pièces de monnaie et de timbres (collection)
5991
Vente au détail (fleuriste)
5992
Vente au détail de monuments funéraires et de pierres tombales
5994
Vente au détail de caméras et d'articles de photographie
5995
Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets
5996
Vente au détail d'appareils d'optique
5997
Vente au détail d'appareils orthopédiques et articles spécialisés de santé
5998
Vente au détail de bagages et d'articles en cuir
6261
Service de garde pour animaux domestiques (sauf chenil d'élevage)
6262
École de dressage pour animaux domestiques
6263
Service de toilettage pour animaux domestiques
6241
Salon funéraire
629
Autre service personnel (à l'exception des services personnels à caractère
érotique)
6351
Service de location de films, de jeux vidéo et de matériel audiovisuel
6511
Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés)
6512
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
6518
Service d'optométrie
6519
Autres services médicaux et de santé
654
Service social hors institution
6598
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
6645
Pose de carreaux, marbre, terrazzo, mosaïque (sans entreposage extérieur)
6997
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
6996
Bureau d'information pour tourisme
7233
Salle de réunions, centre de conférences et congrès
7239
Autres aménagements publics pour différentes activités
7512
Centre de santé (incluant saunas, spas et bains thérapeutiques ou turcs)
C4 : Centre commerciale et immeuble commercial
Règlement de zonage no 02-17
70
Cette classe comprend les établissements ci-après énumérés et qui répondent aux conditions
suivantes :
a) sous réserve des dispositions particulières, toutes les opérations sont effectuées à
l'intérieur d'un bâtiment principal et aucune marchandise n'est déposée, entreposée
ou offerte en vente à l'extérieur;
b) l'usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal affecté
spécifiquement à cet usage.
Cette classe comprend les usages suivants :
5001
Centre commercial superrégional
5002
Centre commercial régional
5003
Centre commercial local
5010
Immeuble commercial
C5 : Commerces et services liés à l'automobile
Cette classe comprend les commerces et services ci-après énumérés, reliés directement ou
indirectement aux véhicules à moteur et qui répondent aux conditions suivantes :
a) l'usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal
affecté spécifiquement à cet usage.
Cette classe comprend les usages suivants :
5111
Vente en gros d'automobiles et autres véhicules automobiles, neufs ou
d'occasion
5115
Vente en gros de véhicules autres que les véhicules automobiles
531.
Garages (réparations générales)
551
Vente au détail de véhicules à moteur
552
Vente au détail de pneus (neufs), batteries et accessoires
5591
Vente au détail d'embarcations et d'accessoires
5593
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires usagés
5594
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
5595
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
5599
Autre activité de vente au détail d'autres automobiles, embarcations, roulottes,
remorques et accessoires
6353
Service de location d'automobiles
6397
Service de location d'automobiles et de camions
6411
Service de réparation de l'automobile
6412
Service de lavage d'automobiles (sauf ceux à caractère érotique)
Règlement de zonage no 02-17
71
6413
Service de débosselage et de peinture d'automobiles
6414
Centre de vérification technique d'automobiles et d'estimation
6415
Service de remplacement de pièces et d'accessoires d'automobiles
6416
Service de traitement pour l'automobile
6419
Autre service de l'automobile
6499
Autre service de réparation
C6 :
Poste d'essence
Cette classe comprend les établissements ci-après énumérés et qui répondent aux conditions
suivantes :
a) sous réserve des dispositions particulières, toutes les opérations sont effectuées à
l'intérieur d'un bâtiment principal et aucune marchandise n'est déposée, entreposée
ou offerte en vente à l'extérieur;
b) l'usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal affecté
spécifiquement à cet usage.
Cette classe comprend, à titre limitatif, les usages suivants :
553
Station-service avec service de réparation ou de lavage d'automobiles (avec ou
sans vente au détail de gaz sous pression et avec ou sans dépanneur)
554
Poste d'essence (avec ou sans vente au détail de gaz sous pression)
C7 : Commerces et services générateurs d'espace et/ou d'entreposage
Cette classe comprend les commerces et services de nature extensive ci-après énumérés et
qui
nécessitent souvent de l'entreposage extérieur et qui répondent aux conditions
suivantes :
a) l'usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal affecté
spécifiquement à cet usage;
b) l'usage ne cause aucune fumée, poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de lumière,
vibration, ni aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal
environnant de la rue et la circulation environnante, au-delà des limites de la zone.
La preuve que les limites permissibles ne sont pas dépassées incombe au demandeur.
La Municipalité peut exiger une telle preuve afin de s'assurer que les règlements
soient respectés. La Municipalité peut exiger que les bruits incommodants de nature
intermittente soient assourdis au moyen de dispositifs efficaces.
Cette classe comprend les usages suivants :
4214
Garage d'autobus et équipement d'entretien
Règlement de zonage no 02-17
72
4291
Transport par taxi
4292
Service d'ambulance
4929
Autre service pour le transport
4299
Autres transports par véhicule automobile
502
Entreposage pour usage commercial
5112
Vente en gros de pièces et d'accessoires neufs pour véhicules automobiles
5113
Vente en gros de pièce usagées et d'accessoires d'occasion pour véhicules
automobiles
5115
Vente en gros de véhicules autres que les véhicules automobiles
512
Vente en gros de médicaments, de produits chimiques et de produits connexes
513
Vente en gros de vêtement et de tissus
514
Vente en gros, épicerie et produits connexes
515
Vente en gros de produits de la ferme (produits bruts)
516
Vente en gros de matériel électrique et électronique
517
Vente en gros de quincaillerie, d'équipements de plomberie et de chauffage,
incluant les pièces
518
Vente en gros d'équipements et de pièce de machinerie
519
Autres activités de vente en gros
521
Vente au détail de matériaux de construction et de bois
5252
Vente au détail d'équipements de ferme
526
Vente au détail de maisons et de chalets préfabriqués (incluant les maisons
mobiles)
527
Vente au détail de produits du béton et de briques
532
Vente au détail clubs de gros et hypermarchés
5361
Vente au détail d'articles, d'accessoires d'aménagement paysager et de jardin
5332
Vente au détail de marchandises d'occasion et marché aux puces
5333
Vente aux enchères ou encan d'oeuvres d'art et de marchandises diverses
5597
Vente au détail de machinerie lourde
5598
Vente au détail de pièces et accessoires de machinerie lourde
6344
Service d'aménagement paysager et de déneigement (avec équipements et
entreposage)
6348
Service de nettoyage de l'environnement
6352
Service de location d'outils ou d'équipements
6354
Service de location de machinerie lourde
6355
Service de location de camions, de remorques utilitaires et de véhicules de
plaisance
6356
Service de location d'embarcations nautiques
661
Service de construction et d'estimation de bâtiment en général
662
Service de construction (ouvrage de génie civil)
6634
Service de maçonnerie
Règlement de zonage no 02-17
73
6635
Service
de
menuiserie
et
de
finition
de
planchers
de
bois
6636
Plâtrage, stucage, tirage de joints
6637
Service d'isolation
6639
Autre service de la construction générale
6641
Toiture de feuilles métalliques
6642
Revêtement
de
toitures
(autre
que
métallique)
6644
Service de forage de puits
5961
Vente au détail de foin, de grain et de mouture
5969
Vente au détail d'autres articles de ferme
6646
Entreprise d'excavation
6649
Autre service spécial de la construction
6799
Service gouvernemental pour l'entretien du réseau routier (MTQ)
8221
Service de vétérinaires et d'hôpital pour les animaux de ferme
8291
Service d'horticulture
855
Service professionnel minier
C8 : Commerces de détail à contraintes élevés
Cette classe comprend les commerces et services de nature contraignante ci-après énumérés
et qui nécessitent souvent de l'entreposage extérieur et qui répondent aux conditions
suivantes :
a) l'usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal affecté
spécifiquement à cet usage;
b) l'usage ne cause aucune fumée, poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de lumière,
vibration, ni aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal
environnant de la rue et la circulation environnante, au-delà des limites de la zone.
La preuve que les limites permissibles ne sont pas dépassées incombe au demandeur.
La Municipalité peut exiger une telle preuve afin de s'assurer que les règlements
soient respectés. La Municipalité peut exiger que les bruits incommodants de nature
intermittente soient assourdis au moyen de dispositifs efficaces.
Cette classe comprend les usages suivants :
422
Transport de matériel par camion (incluant l'entreposage pour transport par
camion)
4222
Garage et équipement d'entretien pour le transport par camion (incluant les
garages municipaux)
4921
Service d'envoi de marchandise
4922
Service d'emballage et de protection de marchandise
5114
Vente en gros de pneus et de chambres à air
5362
Vente au détail de matériaux pour l'aménagement paysager
Règlement de zonage no 02-17
74
5363
Vente au détail de matériel motorisé pour l'entretien des pelouses et jardins
598
Vente au détail de combustibles
6212
Service de lingerie et de buanderie industrielle
6347
Service de vidange de fosses septiques et de location de toilettes portatives
637
Entreposage et service d'entreposage
6498
Service de soudure
6643
Service de bétonnage
6647
Entreprise de démolition
C9 : Établissement érotique
Cette classe comprend les établissements commerciaux offrant des divertissements ou des
services ci-après énumérés :
6292
Commerce érotique, c'est-à-dire toute place d'affaires dont plus de 50 % de la
marchandise ou des biens destinés à la vente ou à la location sont constitués
d'imprimés érotiques, de films érotiques ou d'objets érotiques
6293
Établissement détenteur ou non d'un permis d'alcool, à caractère érotique, soit :
a) établissement détenteur ou non d'un permis d'alcool qui tire ou cherche
à tirer profit de la présentation de spectacle dans lequel une personne
met en évidence ses seins, ses parties génitales ou ses fesses s'il s'agit
d'une femme; ses parties génitales ou ses fesses s'il s'agit d'un homme,
en reproduisant l'expression de désir ou du plaisir sexuel ou en attirant
l'attention sur l'une de ces parties du corps, à l'aide de gestes, de paroles
ou de sons, pour provoquer l'excitation sexuelle d'un ou plusieurs
spectateurs;
b) salle de cinéma dans laquelle sont projetés habituellement des films
montrant les organes génitaux humains dans un état d'excitation
sexuelle, des scènes de masturbation, de sodomie, de fellation, de
cunnilinctus ou de coït; cet établissement est considéré comme
présentant habituellement des films à caractère érotique lorsque la
proportion des films projetés répondant à la définition qui précède est
de plus de 50 % par rapport à l'ensemble des films projetés dans l'année;
3
c) établissement détenteur ou non d'un permis d'alcool qui, dans le cadre
de ses activités, présente accessoirement à leurs clients des films ou
images enregistrés sur bandes vidéos, montrant les organes génitaux
humains dans un état d'excitation sexuelle, des scènes de masturbation,
de sodomie, de fellation, de cunnilinctus ou de coït;
Règlement de zonage no 02-17
75
d) établissement détenteur ou non d'un permis d'alcool qui, dans le cadre
des services ou des biens qu'il offre :
- permet que ces biens ou ces services soient fournis par une
personne dont les seins, les parties génitales ou les fesses, s'il
s'agit d'une femme, les parties génitales ou les fesses s'il s'agit
d'un homme, sont dénudés; ou
- permet que la personne qui fournit ces biens ou ces services soit
uniquement vêtue, s'il s'agit d'une femme, de son soutien-gorge,
culotte, porte-jarretelles et bas, recouverts ou non d'un vêtement
transparent; de son cache-sexe ou caleçon s'il s'agit d'un
homme;
e) établissement détenteur ou non d'un permis d'alcool qui, dans le cadre
de ses activités :
- présente un spectacle dans lequel une personne exécute une
danse en dénudant ses seins, ses parties génitales ou ses fesses
s'il s'agit d'une femme, ses parties génitales ou ses fesses s'il
s'agit d'un homme;
- organise des activités au cours desquelles une femme dénude
ses seins, ses parties génitales ou ses fesses; ou au cours
desquelles un homme dénude ses parties génitales ou ses fesses.
C10 : Restauration
Cette classe comprend les établissements commerciaux où l'on sert des repas, ci-après
énumérés, et qui répondent à toutes les conditions suivantes :
a) l'établissement peut comprendre un service à l'auto, un comptoir de service ou un
espace pour consommer à l'extérieur du bâtiment principal (terrasse);
b) les dispositions réglementaires du présent règlement concernant les terrasses
doivent être respectées;
c) l'usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal
affecté spécifiquement à cet usage.
Cette classe comprend les usages suivants :
5811
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
5812
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
5813
Restaurant et établissement avec service restreint
5814
Restaurant et établissement offrant des repas à libre-service (cafétéria, cantine)
5815
Établissement avec salle de réception ou de banquet
5891
Traiteurs
Règlement de zonage no 02-17
76
5892
Comptoir fixe (frites, burger, hot-dogs ou crème glacée)
5893
Comptoir mobile (frites, burger, hot-dogs ou crème glacée)
C11 :
Bar, boîte de nuit et commerce au détail de vente de cannabis
Cette classe comprend les établissements commerciaux où l'on sert des boissons alcoolisées
ci-après énumérés, et qui répondent aux conditions suivantes :
a) l'usage ne cause aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal
environnant de la rue et la circulation environnante, au-delà des limites du terrain. La
preuve que les limites permissibles ne sont pas dépassées incombe au demandeur. La
Municipalité peut exiger une telle preuve afin de s'assurer que les règlements soient
respectés. La Municipalité peut exiger que les bruits incommodants de nature
intermittente soient assourdis au moyen de dispositifs efficaces;
b) l'usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal affecté
spécifiquement à cet usage ;
c) l'établissement peut comprendre un espace pour consommer à l'extérieur du bâtiment
principal (terrasse);
d) les dispositions réglementaires du présent règlement concernant les terrasses doivent
être respectées.
Cette classe comprend l'usage suivant :
582
Établissement où l'on sert des boissons alcoolisées pour consommer sur place
avec ou sans spectacles, mais à l'exception des établissements à caractère
érotique. Ce code correspond entre autre à un bar, c'est-à-dire un débit de
boissons où l'on consomme debout ou assis des boissons alcooliques. Un bar
peut servir à des fins d'usage principal ou complémentaire à un usage principal
autorisé.
5190
Vente en gros de cannabis et de produits du cannabis (Cette classe comprend
les établissements de production et de transformations de cannabis à des fins
récréatives ou médicinales, tels que régis par les gouvernements fédéral et
provincial).
C12 : Établissement d'hébergement
Cette classe comprend les établissements commerciaux où l'on offre l'hébergement, ci-après
énumérés, et qui répondent à toutes les conditions suivantes :
Modifié par 02-19
Règlement de zonage no 02-17
77
a) l'établissement peut comprendre un service de restauration si elle appartient à la
classe d'usage 5831;
b) les dispositions réglementaires du présent règlement concernant les terrasses
doivent être respectées;
c) l'usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal
affecté spécifiquement à cet usage.
Cette classe comprend les usages suivants :
5831
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
5832
Motel
5833
Auberge, auberge de jeunesse ou gîte touristique de plus de cinqu (5) chambres
5834
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour
repas)
I : INDUSTRIE
I1:
Industrie artisanale
Cette classe comprend les ateliers d'artiste de même que les établissements industriels de type
artisanal,
dont les produits fabriqués sur place, peuvent accessoirement être offerts en
vente, dont le chiffre de production est moindre et qui répondent aux conditions suivantes :
a) l'usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal affecté
spécifiquement à cet usage;
b) l'usage ne cause aucune fumée, poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de lumière,
vibration, ni aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal
environnant de la rue et la circulation environnante, au-delà des limites de la zone.
La preuve que les limites permissibles ne sont pas dépassées incombe au demandeur.
La Municipalité peut exiger une telle preuve afin de s'assurer que les règlements
soient respectés. La Municipalité peut exiger que les bruits incommodants de nature
intermittente soient assourdis au moyen de dispositifs efficaces.
Cette classe comprend les usages suivants :
2047
Fabrication artisanale du beurre, du fromage et autres produits laitiers
2078
Atelier d'artisan de produits du terroir (incluant aliments et boissons)
2081
Industrie de confiseries chocolatées (artisanale)
2698
Atelier d'artisan de couture et d'habillement
2798
Atelier d'artisan du bois
I2 :
Industrie légère
Règlement de zonage no 02-17
78
Cette classe comprend les établissements industriels à contraintes légères ci-après énumérés
et qui répondent aux conditions suivantes :
a) l'usage ne cause aucune fumée, poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de lumière,
vibration, ni aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal
environnant de la rue et la circulation environnante, au-delà des limites du terrain.
La preuve que les limites permissibles ne sont pas dépassées incombe au
demandeur. La Municipalité peut exiger une telle preuve afin de s'assurer que les
règlements soient respectés. La Municipalité peut exiger que les bruits
incommodants de nature intermittente soient assourdis au moyen de dispositifs
efficaces.
b) ne sont cause, d'aucune façon, d'émission de contaminants solides, liquides ou
gazeux;
c) tout usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal
affecté spécifiquement à cet usage.
Cette classe comprend les usages suivants :
203
Industrie de la mise en conserve de fruits et de légumes et fabrication de
spécialités alimentaires
204
Industrie de produits laitiers
2052 Industrie de mélanges à base de farine de table préparée
2053 Industrie de céréales de petit déjeuner
207
Industrie de produits de boulangerie, du pain et de pâtisseries
2081 Industrie de chocolat et de confiseries chocolatées
2083 Amidonnerie et fabrication de graisses et d'huiles végétales
2084 Industrie d'assaisonnements et de vinaigrettes
2087 Industrie du thé et du café
2088 Industrie d'aliments à grignoter
2089 Industries d'autres produits alimentaires
209
Industrie de boissons (vin, boissons gazeuses, bière, cidre, etc.)
2215 Industrie de tuyaux souples et de courroies en caoutchouc et en plastique
2216 Recyclage des produits en caoutchouc
2217 Recyclage de produits de tout matériau pour transformation primaire
2219 Industrie d'autres produits en caoutchouc
222
Industrie de produits en mousse de polystyrène, d'uréthane et en d'autres
plastiques
223
Industrie de la tuyauterie, de pellicules et de feuilles en plastique
224
Industrie de produits en plastique stratifié, sous pression ou renforcé
225
Industrie de produits d'architecture en plastique
2261 Industrie de contenants en plastique
Règlement de zonage no 02-17
79
229
Autres industries de produits en plastique
232
Industrie de la chaussure
234
Industrie de valises, bourses et sacs à main et menus articles en cuir
239
Autres industries du cuir et de produits connexes
24
Industrie du textile (tissus, fibre, corde, toile, tapis, etc.)
26
Industrie vestimentaire (vêtements pour hommes, femmes, enfants, bébés,
etc.)
274
Industrie de contenants en bois et de palettes en bois
28
Industrie du meuble et d'articles d'ameublement
289
Autres industries du meuble et d'articles d'ameublement
301
Industrie de l'impression commerciale
302
Industrie du clichage, de la composition, de la reliure et de la lithographie
304
Industrie de l'impression et de l'édition (combinées)
351
Industrie de petits appareils électroménagers
352
Industrie de gros appareils
353
Industrie d'appareils d'éclairage
354
Industrie du matériel électronique ménager
355
Industrie du matériel électronique professionnel
356
Industrie du matériel électrique d'usage industriel
357
Industrie de machines pour bureaux, magasins, commerces et usage personnel
358
Industrie de fils et de câbles électriques
384
Industrie de produits pharmaceutiques et de médicaments
387
Industrie de produits de toilette
391
Industrie du matériel scientifique et professionnel
392
Industrie de la bijouterie et de l'orfèvrerie
393
Industrie d'articles de sport et de jouets
394
Industrie de stores vénitiens
397
Industrie d'enseignes, d'étalages et de tableaux d'affichage
I3 :
Industrie lourde
Cette classe comprend les établissements industriels à contraintes élevées ci-après énumérés
et qui répondent aux conditions suivantes :
a) l'usage ne cause aucune fumée, poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de lumière,
vibration, ni aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal
environnant de la rue et la circulation environnante, au-delà des limites du terrain.
La preuve que les limites permissibles ne sont pas dépassées incombe au
demandeur. La Municipalité peut exiger une telle preuve afin de s'assurer que les
règlements soient respectés. La Municipalité peut exiger que les bruits
Modifié par 02-19
Règlement de zonage no 02-17
80
incommodants de nature intermittente soient assourdis au moyen de dispositifs
efficaces.
b) tout usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal
affecté spécifiquement à cet usage.
Cette classe comprend les usages suivants :
201
Industrie de l'abattage et de la transformation d'animaux
202
Industrie de la préparation et du conditionnement de poissons et de fruits de
mer
2051 Meunerie et minoterie
206
Industrie d'aliments pour animaux
2082 Industrie du sucre de canne et de betteraves à sucre
2085 Malterie
2086 Rizerie
211
Industrie du tabac
212
Industrie des produits du tabac
213
Industrie du cannabis
2213 Industrie de pneus et de chambres à air
231
Tannerie
271
Industrie du bois de sciage et du bardeau
272
Industrie de placages, de contreplaqués et de produits en bois reconstitué
273
Industrie de menuiseries préfabriquées
275
Industrie du cercueil en bois ou en métal
279
Autres industries du bois
291
Industrie de pâte à papier, de papier et de produits du papier
292
Industrie du papier asphalté pour couvertures
293
Industrie de contenants en carton et de sacs en papier
299
Autres industries de fabrication de produits en papier transformé (fabriqué à
partir de papier acheté)
311
Industrie sidérurgique
312
Industrie de tubes et de tuyaux en fer et en acier à partir d'acier acheté
314
Fonderie de métaux ferreux
315
Industrie de la production et de la transformation de métaux non ferreux (sauf
l'aluminium)
316
Industrie de la production et de la transformation d'alumine et d'aluminium
317
Industrie du laminage, de l'étirage et de l'extrusion du cuivre et de ses alliages
318
Fonderie de métaux non ferreux
321
Industrie de chaudières, d'échangeurs de chaleur et de plaques métalliques
322
Industrie de produits de construction en métal
323
Industrie de produits métalliques d'ornement et d'architecture
Règlement de zonage no 02-17
81
324
Industrie de l'emboutissage, du matriçage et du revêtement métallique
325
Industrie du fil métallique et de ses dérivés
326
Industrie d'articles de quincaillerie, d'outillage et de coutellerie
327
Industrie du matériel de chauffage et du matériel de réfrigération commerciale
328
Industrie d'usinage
331
Industrie de machines agricoles
333
Industrie d'appareils de ventilation et de climatisation
334
Industrie de la machinerie pour l'industrie du caoutchouc et du plastique
335
Industrie de la machinerie pour le commerce et les industries de services
341
Industrie d'aéronefs et de pièces d'aéronefs
343
Industrie de véhicules automobiles
344
Industrie de carrosseries de camions, d'autobus et de remorques
345
Industrie de pièces et d'accessoires pour véhicules automobiles
346
Industrie du matériel ferroviaire roulant
347
Industrie de la construction et de la réparation de navires
348
Industrie de la construction et de la réparation d'embarcations
349
Autres industries du matériel de transport
361
Industrie de produits en argile et de produits réfractaires
362
Industrie du ciment
363
Industrie de produits en pierre
364
Industrie de produits en béton
365
Industrie du béton préparé
366
Industrie du verre et de produits en verre
367
Industrie de produits abrasifs
368
Industrie de la chaux
37
Industrie de produits du pétrole et du charbon
382
Industrie de produits chimiques d'usage agricole
383
Industrie du plastique et de résines synthétiques
385
Industrie de peinture, de teinture et de vernis
386
Industrie de savons et de détachants pour le nettoyage
388
Industrie de produits chimiques d'usage industriel
I4 :
Industrie de mise en valeur et de récupération;
Cette classe comprend les établissements industriels dont l'activité principale est la
récupération, le ramassage et le tri de matériaux dans le but d'en faire la vente comme grossiste
ou de les recycler, sans transformation sur place, et qui répondent aux conditions suivantes :
a) l'usage ne cause aucune fumée, poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de lumière,
vibration, ni aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal
Règlement de zonage no 02-17
82
environnant de la rue et la circulation environnante, au-delà des limites du terrain.
La preuve que les limites permissibles ne sont pas dépassées incombe au
demandeur. La Municipalité peut exiger une telle preuve afin de s'assurer que les
règlements soient respectés. La Municipalité peut exiger que les bruits
incommodants de nature intermittente soient assourdis au moyen de dispositifs
efficaces.
b) tout usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal
affecté spécifiquement à cet usage.
Cette classe comprend les usages suivants :
487
Récupération et triage de produits divers
5395
Vente au détail de matériaux de récupération (démolition)
P : PUBLIQUE
P1 : Équipement religieux;
Cette classe comprend les établissements ci-après énumérés et qui répondent aux conditions
suivantes :
a) toutes les opérations sont tenues à l'intérieur d'un bâtiment principal;
b) aucune marchandise n'est déposée, entreposée, exposée ou offerte en vente à
l'extérieur;
c) l'usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal affecté
spécifiquement à cet usage;
d) toutes les opérations ne causent en tout temps aucune fumée, poussière, odeur,
chaleur, gaz, éclat de lumière, vibration ou bruit au-delà des limites du terrain par
terrain.
Cette classe comprend les usages suivants :
1551
Couvent
1552
Monastère
1553
Presbytère
6243
Mausolée
6911
Église, synagogue, mosquée et temple
6919
Autres activités religieuses
P2 : Établissement d'éducation et de formation;
Cette classe comprend les établissements ci-après énumérés et qui répondent aux conditions
suivantes :
Règlement de zonage no 02-17
83
a) toutes les opérations sont tenues à l'intérieur d'un bâtiment principal;
b) aucune marchandise n'est déposée, entreposée, exposée ou offerte en vente à
l'extérieur;
c) l'usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal affecté
spécifiquement à cet usage;
d) toutes les opérations ne causent en tout temps aucune fumée, poussière, odeur,
chaleur, gaz, éclat de lumière, vibration ou bruit au-delà des limites du terrain par
terrain.
Cette classe comprend les usages suivants :
681
École maternelle, enseignement primaire et secondaire
682
Université, école polyvalente, cégep
683
Formation spécialisée
P3 : Établissement de santé et de services sociaux
Cette classe comprend les établissements ci-après énumérés et qui répondent aux conditions
suivantes :
a) toutes les opérations sont tenues à l'intérieur d'un bâtiment principal;
b) aucune marchandise n'est déposée, entreposée, exposée ou offerte en vente à
l'extérieur;
c) l'usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal affecté
spécifiquement à cet usage;
d) toutes les opérations ne causent en tout temps aucune fumée, poussière, odeur,
chaleur, gaz, éclat de lumière, vibration ou bruit au-delà des limites du terrain par
terrain.
Cette classe comprend les usages suivants :
154
Maison de retraite et orphelinat
6513
Service d'hôpital
6516
Sanatorium, maison de convalescence et maison de repos
6517
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
6531
Centre d'accueil ou établissement curatif
6532
Centre local de services communautaires (C.L.S.C.)
6533
Centre de services sociaux (C.S.S. et C.R.S.S.S.)
6534
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources
d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
6742
Maison de réhabilitation
6542
Maison pour personnes en difficulté
Règlement de zonage no 02-17
84
P4 : Services municipaux et gouvernementaux
Cette classe comprend exclusivement les établissements commerciaux de services et de vente
au détail offrant les biens et services nécessaires aux besoins courants de la population d'un
quartier. Ces usages doivent également répondre aux conditions suivantes :
a) l'usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal affecté
spécifiquement à cet usage;
b) toutes les opérations ne causent en tout temps aucune fumée, poussière, odeur,
chaleur, gaz, éclat de lumière, vibration ou bruit au-delà des limites du terrain par
terrain.
Cette classe comprend les usages suivants :
6721
Service de police fédérale et activités connexes
6722
Protection contre l'incendie et activités connexes
6723
Défense civile et activités connexes
6724
Service de police provinciale et activités connexes
6725
Service de police municipale et activités connexes
6729
Autres fonctions préventives et activités connexes
6711
Administration publique fédérale
6712
Administration publique provinciale
6713
Administration publique municipale et régionale
675
Base et réserve militaire
6791
Poste et bureau de douanes
6799
Autres services gouvernementaux
R :
CULTURELLE, RÉCRÉATIVE ET DE LOISIRS
R1 : Loisir intérieur
Cette classe comprend les établissements offrant des activités récréatives ci-après énumérées
et qui répondent aux conditions suivantes :
Règlement de zonage no 02-17
85
a) toutes les opérations ne causent en tout temps aucune fumée, poussière, odeur,
chaleur, gaz, éclat de lumière, vibration ou bruit au-delà des limites du terrain par
terrain.
b) aucune marchandise n'est déposée, entreposée, exposée ou offerte en vente à
l'extérieur;
Cette classe comprend les usages suivants :
7111
Bibliothèque
7112
Musée
7113
Galerie d'art
7114
Salle d'exposition
7115
Économusée
7116
Musée du patrimoine
7121
Planétarium
7122
Aquarium
7211
Amphithéâtre et auditorium
7212
Cinéma
7214
Théâtre
7221
Stade
7222
Centre sportif multidisciplinaire (couvert)
7395
Salle de jeux automatiques (service récréatif)
7396
Salle de billard
7397
Salle de danse, discothèque (sans boissons alcoolisées)
7413
Salle et terrain de squash, de raquetball et de tennis
7417
Salle ou salon de quilles
7424
Centre récréatif en général
7425
Gymnase et formation athlétique
7432
Piscine intérieure et activités connexes
7451
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
7452
Salle de curling
792
Loterie et jeu de hasard
R2 :
Loisir extérieur léger
Cette classe comprend les établissements offrant des activités récréatives ci-après énumérées
et qui répondent aux conditions suivantes :
Règlement de zonage no 02-17
86
a) toutes les opérations ne causent en tout temps aucune fumée, poussière, odeur,
chaleur, gaz, éclat de lumière, vibration ou bruit au-delà des limites du terrain par
terrain.
Cette classe comprend les usages suivants :
7191
Monument et site historique
742
Terrain de jeux et piste athlétique (à l'exception de 7424 Centre récréatif en
général et de 7425 Gymnase et formation athlétique)
7433
Piscine extérieure et activités connexes
7516
Centre d'interprétation de la nature
7612
Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation
7613
Parc pour animaux domestiques ou de compagnie
7620
Parc à caractère récréatif et ornemental
7631
Jardin communautaire
7639
Autres parcs
R3 : Loisir extérieur de grande envergure
Cette classe comprend les établissements offrant des activités récréatives ci-après énumérées
et qui répondent aux conditions suivantes :
a) toutes les opérations ne causent en tout temps aucune fumée, poussière, odeur,
chaleur, gaz, éclat de lumière, vibration ou bruit au-delà des limites du terrain par
terrain.
Cette classe comprend les usages suivants :
7123
Jardin botanique
7213
Ciné-parc
7415
Patinage à roulettes
7416
Équitation
7419
Autres activités sportives
7491
Camping (excluant le caravaning)
7492
Camping sauvage et pique-nique
7493
Camping et caravaning
7521
Camp de groupes et base de plein air avec dortoir
7522
Camp de groupes et base de plein air sans dortoir
7611
Parc pour la récréation en général
R4 : Loisir à contrainte élevé
Règlement de zonage no 02-17
87
Cette classe comprend les établissements offrant des activités récréatives ci-après énumérées
et qui répondent aux conditions suivantes :
a) toutes les opérations ne causent en tout temps aucune fumée, poussière, odeur,
chaleur, gaz, éclat de lumière, vibration ou bruit au-delà des limites du terrain par
terrain.
Cette classe comprend les usages suivants :
7124
Zoo
731
Parc d'exposition et parc d'amusement
7399
Autres lieux d'amusement
7394
Piste de karting
7223
Piste de course
7224
Piste de luge, de bobsleigh et de sauts à ski
7225
Hippodrome
7392
Golf miniature
7393
Terrain de golf pour exercice seulement
7411
Terrain de golf (sans chalet et autres aménagements sportifs)
7412
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
7418
Toboggan (glissade d'eau)
744
Activité nautique
R5 : Espace de conservation naturelle
Cette classe comprend les établissements offrant des activités ci-après énumérées et qui
répondent aux conditions suivantes :
Les travaux et constructions autorisés sont les suivants :
a) une construction destinée à l'accueil de visiteurs :
b) une construction destinée à l'entreposage des équipements ou du matériel nécessaires
à l'entretien des lieux;
c) des travaux de protection, de mise en valeur ou de restauration de l'environnement;
d) des travaux de stabilisation ou de renaturalisation d'une rive;
e) la récolte, la cueillette, la destruction ou la coupe de végétation est prohibée, à
l'exception des plantes suivantes :
-
la berce du Caucase;
-
l'herbe à la puce;
-
l'herbe à poux;
-
la myriophylle à épis;
-
la phragmite exotique;
Règlement de zonage no 02-17
88
-
la renouée du Japon.
Cette classe comprend les usages suivants :
7516 Centre d'interprétation de la nature
7612 Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation
E : PRODUCTION ET EXTRACTION DE RICHESSES NATURELLES
E1 : Exploitation agricole
Cette classe comprend les usages suivants :
8121
Élevage de bovins de boucherie
8122
Élevage de bovins laitiers
8123
Élevage de porcs
8124
Élevage d'ovins
8125
Élevage de volailles et production d'œufs
8126
Élevage d'équidés
8127
Élevage caprin
8128
Apiculture
8129
Autres types de production animale
81291 Chenil
8131
Acériculture
8132
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
8133
Culture de légumes
8134
Culture de fruits ou de noix
8135
Horticulture ornementale
8136
Production d'arbres de Noël
8139
Autres types de production végétale
8191
Terrain de pâture et de pacage
8192
Ferme expérimentale
8199
Autres activités agricoles
821
Traitement relié à la production végétale
8421
Pisciculture
8429
Autres services d'aquaculture animale
844
Reproduction du gibier
E2 : Exploitation forestière
Cette classe comprend les usages suivants :
Règlement de zonage no 02-17
89
8311
Exploitation forestière
8312
Pépinière forestière
8319
Autres productions ou récolte de produits forestiers
8321
Production de tourbe
8322
Production de gazon en pièces
843
Chasse et piégeage d'animaux à fourrure
7514
Club de chasse et pêche
E3 : Exploitation minière
Cette classe comprend les usages suivants :
851
Extraction du minerai
852
Exploitation minière du charbon
853
Pétrole brut et gaz naturel (extraction)
854
Extraction et travaux de carrière pour les minerais non métalliques (excluant le
pétrole)
USAGES SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉS
Les usages mentionnés ci-après ne font partie d'aucune classe d'usages. Ces usages sont
autorisés lorsqu'ils sont inscrits sur la ligne intitulée « Usage spécifiquement autorisé » de la
section intitulée « Usages autorisés » de la grille de spécifications.
Cette classe comprend les usages suivants :
431
Aéroport
4812
Éolienne
4813
Centrale géothermique
4817
Installations solaires
674
Établissement de détention et institution correctionnelle (à l'exception d'une
maison de réhabilitation)
6242
Cimetière
411
Transport par chemin de fer (infrastructure)9°un dépôt à neige;
4611
Garage de stationnement pour automobiles (fourrière);
4832
Usine de traitement des eaux
4841
Usine de traitement des eaux usées
4219
Autres activités reliées au transport par autobus (comme un terminus d'autobus
ou une aire de stationnement relatif à un service de transports visé par la Loi
sur les sociétés de transport en commun (RLRQ, chap. S-30.01)
Règlement de zonage no 02-17
90
1921
Stationnement intérieur (résidentiel)
1922
Stationnement extérieur (résidentiel)
2510
Incubateur industriel (selon le type d'industrie permis dans la zone)
5432
Marché public
4621
Terrain de stationnement pour automobiles
4623
Terrain de stationnement pour véhicules lourds
4631
Stationnement intérieur (non résidentiel)
4632
Stationnement extérieur (non résidentiel)
7414
Centre de tir pour armes à feu
Règlement de zonage no 02-17
0
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21, 04-22 et 05-23
ANNEXE 2 - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: RB-1
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
-
H2: Unifamiliale jumelée
-
H3: Bifamiliale, trifamiliale et
maison en rangée
-
1
H4: Multifamiliale et collective
H5: Habitation unimodulaire et
maison mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de
quartier
Marge avant
7,5m
8,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
4,5m
9,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
2
C7: Commerces et services
générateurs d'espace
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.3
C8: Commerces de détail à
contraintes élevées
Superficie du bâtiment
60m2
C9: Établissement érotique
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce
au détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1: Seule l'habitation bifamiliale isolée est permise.
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2:
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
-
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation
naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Règlement de zonage no 02-17
1
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: RB-2
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
-
H2: Unifamiliale jumelée
-
H3: Bifamiliale, trifamiliale et
maison en rangée
-
1
H4: Multifamiliale et collective
H5: Habitation unimodulaire et
maison mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de
quartier
Marge avant
7,5m
8,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et
immeuble commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
4,5m
9,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
2
C7: Commerces et services
générateurs d'espace
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.3
C8: Commerces de détail à
contraintes élevées
Superficie du bâtiment
60m2
C9: Établissement érotique
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et
commerce au détail de vente de
cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1: Seule l'habitation bifamiliale isolée est permise.
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2:
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
-
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation
naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Règlement de zonage no 02-17
2
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21 et 05-23
Règlement de zonage no 02-17
3
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: RB-3
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé
Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
-
H2: Unifamiliale jumelée
-
H3: Bifamiliale, trifamiliale et maison
en rangée
-
1
H4: Multifamiliale et collective
H5: Habitation unimodulaire et
maison mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de
quartier
Marge avant
7,5m
8,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
4,5m
9,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
2
C7: Commerces et services
générateurs d'espace
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.3
C8: Commerces de détail à
contraintes élevées
Superficie du bâtiment
60m2
C9: Établissement érotique
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce
au détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1: Seule l'habitation bifamiliale isolée est permise.
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2:
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
-
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21 et 05-23
Règlement de zonage no 02-17
4
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: RB-4
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé
Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
-
H2: Unifamiliale jumelée
-
H3: Bifamiliale, trifamiliale et maison
en rangée
-
1
H4: Multifamiliale et collective
H5: Habitation unimodulaire et maison
mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de quartier
Marge avant
7,5m
8,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
4,5m
9,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
2
C7: Commerces et services
générateurs d'espace
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.3
C8: Commerces de détail à contraintes
élevées
Superficie du bâtiment
60m2
C9: Établissement érotique
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce
au détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1: Seule l'habitation bifamiliale isolée est permise.
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2:
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
-
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21 et 05-23
Règlement de zonage no 02-17
5
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: RB-5
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
-
H2: Unifamiliale jumelée
-
H3: Bifamiliale, trifamiliale et maison
en rangée
H4: Multifamiliale et collective
H5: Habitation unimodulaire et maison
mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de quartier
Marge avant
7,5m
8,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
4,5m
9,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
2
C7: Commerces et services générateurs
d'espace
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.3
C8: Commerces de détail à contraintes
élevées
Superficie du bâtiment
60m2
C9: Établissement érotique
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce au
détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1:
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2:
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
-
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21 et 05-23
Règlement de zonage no 02-17
6
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: RB-6
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
-
H2: Unifamiliale jumelée
-
H3: Bifamiliale, trifamiliale et
maison en rangée
H4: Multifamiliale et collective
H5: Habitation unimodulaire et
maison mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de
quartier
Marge avant
7,5m
8,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
4,5m
9,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
2
C7: Commerces et services
générateurs d'espace
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.3
C8: Commerces de détail à
contraintes élevées
Superficie du bâtiment
60m2
C9: Établissement érotique
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce
au détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1:
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2:
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
-
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21 et 05-23
Règlement de zonage no 02-17
7
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: RB-7
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
-
H2: Unifamiliale jumelée
-
H3: Bifamiliale, trifamiliale et maison
en rangée
H4: Multifamiliale et collective
H5: Habitation unimodulaire et
maison mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de quartier
Marge avant
7,5m
8,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
4,5m
9,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
2
C7: Commerces et services
générateurs d'espace
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.3
C8: Commerces de détail à contraintes
élevées
Superficie du bâtiment
60m2
C9: Établissement érotique
Hauteur moy. hors sol du sous-sol
0,8m
1,3m
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce
au détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1:
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2:
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
-
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21 et 05-23
Règlement de zonage no 02-17
8
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: RB-8
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
-
H2: Unifamiliale jumelée
-
H3: Bifamiliale, trifamiliale et maison
en rangée
-
1
H4: Multifamiliale et collective
H5: Habitation unimodulaire et
maison mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de quartier
Marge avant
7,5m
8,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
4,5m
9,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
2
C7: Commerces et services
générateurs d'espace
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.3
C8: Commerces de détail à contraintes
élevées
Superficie du bâtiment
60m2
C9: Établissement érotique
Nombre de logements (classe H3)
4
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce
au détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1: Seule l'habitation en rangée est permise, voir l'article 4.4.1
du règlement de zonage.
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2:
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
-
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21 et 05-23
Règlement de zonage no 02-17
9
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: RB-9
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
-
H2: Unifamiliale jumelée
-
H3: Bifamiliale, trifamiliale et maison
en rangée
H4: Multifamiliale et collective
H5: Habitation unimodulaire et
maison mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de quartier
Marge avant
7,5m
8,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
4,5m
9,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
2
C7: Commerces et services
générateurs d'espace
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.3
C8: Commerces de détail à contraintes
élevées
Superficie du bâtiment
60m2
C9: Établissement érotique
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce
au détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
4632 - Stationnement extérieur (non
résidentiel)
-
(Note 1)
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1: Le stationnement extérieur non résidentiel est exclusivement
permis sur le lot 3 951 356 avec un certificat d'occupation.
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2:
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
-
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21, 05-23 et 12-24
Règlement de zonage no 02-17
10
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: RB-10
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
-
H2: Unifamiliale jumelée
H3: Bifamiliale, trifamiliale et maison
en rangée
H4: Multifamiliale et collective
H5: Habitation unimodulaire et
maison mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de quartier
Marge avant
7,5m
8,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
4,5m
9,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
2
C7: Commerces et services
générateurs d'espace
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.3
C8: Commerces de détail à contraintes
élevées
Superficie du bâtiment
60m2
C9: Établissement érotique
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce
au détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1:
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2:
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
-
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21 et 05-23
Règlement de zonage no 02-17
11
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: RB-11
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
-
1
H2: Unifamiliale jumelée
H3: Bifamiliale, trifamiliale et maison
en rangée
H4: Multifamiliale et collective
H5: Habitation unimodulaire et
maison mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de quartier
Marge avant
7,5m
8,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
4,5m
9,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
2
C7: Commerces et services
générateurs d'espace
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.3
C8: Commerces de détail à contraintes
élevées
Superficie du bâtiment
60m2
C9: Établissement érotique
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce
au détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1: Tel que précisé à l'article 9.15.3 du règlement de zonage, un
écran tampon d'une largeur minimale de 5 mètres se doit d'être
aménagé entre la zone industrielle et la zone résidentielle (voir
précision dans le règlement).
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2:
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
-
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21 et 05-23
Règlement de zonage no 02-17
12
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: RB-12
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé
Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
-
H2: Unifamiliale jumelée
H3: Bifamiliale, trifamiliale et maison
en rangée
H4: Multifamiliale et collective
H5: Habitation unimodulaire et maison
mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de quartier
Marge avant
7,5m
8,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
4,5m
9,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
2
C7: Commerces et services
générateurs d'espace
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.3
C8: Commerces de détail à contraintes
élevées
Superficie du bâtiment
60m2
C9: Établissement érotique
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce
au détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1:
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2:
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
-
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21 et 05-23
Règlement de zonage no 02-17
13
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: RB-13
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé
Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
-
H2: Unifamiliale jumelée
H3: Bifamiliale, trifamiliale et maison
en rangée
H4: Multifamiliale et collective
H5: Habitation unimodulaire et maison
mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de quartier
Marge avant
7,5m
8,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
4,5m
9,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
2
C7: Commerces et services
générateurs d'espace
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.3
C8: Commerces de détail à contraintes
élevées
Superficie du bâtiment
60m2
C9: Établissement érotique
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce
au détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1:
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2:
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
-
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21 et 05-23
Règlement de zonage no 02-17
14
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: RB-14
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé
Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
-
H2: Unifamiliale jumelée
-
H3: Bifamiliale, trifamiliale et maison
en rangée
-
1
H4: Multifamiliale et collective
H5: Habitation unimodulaire et maison
mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de quartier
Marge avant
7,5m
8,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
4,5m
9,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
2
C7: Commerces et services
générateurs d'espace
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.3
C8: Commerces de détail à contraintes
élevées
Superficie du bâtiment
60m2
C9: Établissement érotique
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce
au détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1: les maisons en rangée sont seulement permises sur
le lot 5 902 073
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2:
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
-
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21, 05-23 et 11-24
Règlement de zonage no 02-17
15
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: RH-14-1
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé
Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
-
H2: Unifamiliale jumelée
-
H3: Bifamiliale, trifamiliale et maison
en rangée
-
H4: Multifamiliale et collective
-
1
H5: Habitation unimodulaire et maison
mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de quartier
Marge avant
7,5m
8,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
4,5m
13,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
3
C7: Commerces et services générateurs
d'espace
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.4
C8: Commerces de détail à contraintes
élevées
Superficie du bâtiment
60m2
C9: Établissement érotique
C10: Restauration
Nombre de logements (H4)
6
16
C11: Bar, boîte de nuit et commerce au
détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1: les projets d'ensemble sont permis en conformité aux
dispositions du chapitre 17 du règlement de zonage
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2:
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
-
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
Modifié par 11-24
Règlement de zonage no 02-17
16
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: RB-15
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé
Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
-
1 et 2
H2: Unifamiliale jumelée
H3: Bifamiliale, trifamiliale et maison
en rangée
H4: Multifamiliale et collective
H5: Habitation unimodulaire et maison
mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de quartier
Marge avant
7,5m
8,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
4,5m
9,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
2
C7: Commerces et services
générateurs d'espace
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.3
C8: Commerces de détail à contraintes
élevées
Superficie du bâtiment
60m2
C9: Établissement érotique
Hauteur moy. hors sol du sous-sol
0,8m
1,3m
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce
au détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1: Tel que précisé à l'article 9.15.3 du règlement de zonage, un
écran tampon d'une largeur minimale de 5 mètres se doit d'être
aménagé entre la zone industrielle et la zone résidentielle (voir
précision dans le règlement).
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2: Dans la zone sensible au bruit routier tel qu'identifié au plan
de zonage, des mesures d'atténuation prévues à l'article 16.4 devront
être prévues.
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
-
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
-
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21 et 05-23
Règlement de zonage no 02-17
17
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: RB-16
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé
Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
-
H2: Unifamiliale jumelée
H3: Bifamiliale, trifamiliale et maison
en rangée
H4: Multifamiliale et collective
H5: Habitation unimodulaire et maison
mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de quartier
Marge avant
7,5m
8,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
4,5m
9,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
2
C7: Commerces et services
générateurs d'espace
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.3
C8: Commerces de détail à contraintes
élevées
Superficie du bâtiment
60m2
C9: Établissement érotique
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce
au détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1:
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2:
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
-
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 05-23
Règlement de zonage no 02-17
18
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: RB-17
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé
Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
-
H2: Unifamiliale jumelée
H3: Bifamiliale, trifamiliale et maison
en rangée
H4: Multifamiliale et collective
H5: Habitation unimodulaire et maison
mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de quartier
Marge avant
7 m
8,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
10,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
2
2
C7: Commerces et services générateurs
d'espace
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.3
C8: Commerces de détail à contraintes
élevées
Superficie du bâtiment
60m2
C9: Établissement érotique
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce au
détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1:
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2:
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
-
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 05-23
Règlement de zonage no 02-17
19
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: RH-1
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
-
1
H2: Unifamiliale jumelée
-
1
H3: Bifamiliale, trifamiliale et
maison en rangée
-
1
H4: Multifamiliale et collective
-
1
H5: Habitation unimodulaire et
maison mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de
quartier
Marge avant
7,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
4,5m
12,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
3
C7: Commerces et services
générateurs d'espace
Coefficient d'emprise au sol
(C.E.S)
0.3
C8: Commerces de détail à
contraintes élevées
Superficie du bâtiment
60m2
C9: Établissement érotique
Nombre de logements (classe H4)
4
8
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce
au détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1: Les projets d'ensemble sont permis en conformité aux
dispositions du chapitre 17 du règlement de zonage.
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2:
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
-
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21 et 05-23
Règlement de zonage no 02-17
20
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: RH-2
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé
Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
H2: Unifamiliale jumelée
-
1
H3: Bifamiliale, trifamiliale et maison
en rangée
-
1
H4: Multifamiliale et collective
-
1
H5: Habitation unimodulaire et maison
mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de quartier
Marge avant
7,5m
8,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
4,5m
12,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
2
3
C7: Commerces et services
générateurs d'espace
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.4
C8: Commerces de détail à contraintes
élevées
Superficie du bâtiment
60m2
C9: Établissement érotique
Nombre de logements (classe H4)
4
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce
au détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1: Les projets d'ensemble sont permis en conformité aux
dispositions du chapitre 17 du règlement de zonage.
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2:
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
-
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21 et 05-23
Règlement de zonage no 02-17
21
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: RH-3
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
-
1
H2: Unifamiliale jumelée
-
1
H3: Bifamiliale, trifamiliale et
maison en rangée
-
1
H4: Multifamiliale et collective
-
1
H5: Habitation unimodulaire et
maison mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de
quartier
Marge avant
7,5m
8,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
4,5m
12,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
2
3
C7: Commerces et services
générateurs d'espace
Coefficient d'emprise au sol
(C.E.S)
0.4
C8: Commerces de détail à
contraintes élevées
Superficie du bâtiment
60m2
C9: Établissement érotique
Nombre de logements (classe H4)
4
8
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce
au détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1: Les projets d'ensemble sont permis en conformité aux
dispositions du chapitre 17 du règlement de zonage.
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2:
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
-
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21 et 05-23
Règlement de zonage no 02-17
22
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: RH-4
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé
Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
H2: Unifamiliale jumelée
H3: Bifamiliale, trifamiliale et maison
en rangée
H4: Multifamiliale et collective
-
1
H5: Habitation unimodulaire et maison
mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de quartier
Marge avant
7,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
7,0m
12,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
3
3
C7: Commerces et services générateurs
d'espace
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.4
C8: Commerces de détail à contraintes
élevées
Superficie du bâtiment
60m2
C9: Établissement érotique
Nombre de logements (classe H4)
6
6
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce au
détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1: Les mesures relatives à la protection des rives apparaissant
au chapitre 14 du règlement de zonage sont à respecter.
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2:
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
-
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21, 04-22 et 05-23
Règlement de zonage no 02-17
23
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: RH-5
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé
Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
H2: Unifamiliale jumelée
H3: Bifamiliale, trifamiliale et maison
en rangée
H4: Multifamiliale et collective
-
1 et 2
H5: Habitation unimodulaire et maison
mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de quartier
Marge avant
7,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
7,0m
15,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
2
3
C7: Commerces et services générateurs
d'espace
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.4
C8: Commerces de détail à contraintes
élevées
Superficie du bâtiment
120 m2
C9: Établissement érotique
Nombre de logements (classe H4)
6
16
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce au
détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1: Les projets d'ensemble sont permis en conformité aux
dispositions du chapitre 17 du règlement de zonage
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2: Malgré l'article 4.6.1 du règlement de lotissement 03-17, la
longueur minimale d'un îlot résidentiel peut être réduite à 100
mètres.
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
-
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
·-
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21 et 05-23
Règlement de zonage no 02-17
24
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: RH-6
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé
Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
H2: Unifamiliale jumelée
-
1
H3: Bifamiliale, trifamiliale et maison
en rangée
-
1
H4: Multifamiliale et collective
-
1
H5: Habitation unimodulaire et maison
mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de quartier
Marge avant
7,5m
8,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
4,5m
12,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
2
3
C7: Commerces et services générateurs
d'espace
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.4
C8: Commerces de détail à contraintes
élevées
Superficie du bâtiment
60m2
C9: Établissement érotique
Nombre de logements (classe H4)
4
8
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce au
détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1: Les projets d'ensemble sont permis en conformité aux
dispositions du chapitre 17 du règlement de zonage.
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2:
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
-
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 05-23
Règlement de zonage no 02-17
25
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: RM-1
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé
Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
H2: Unifamiliale jumelée
H3: Bifamiliale, trifamiliale et maison
en rangée
H4: Multifamiliale et collective
H5: Habitation unimodulaire et maison
mobile
-·
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de quartier
Marge avant
7,5m
10,0m
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
6m
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
4,5m
5,5m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
1
C7: Commerces et services générateurs
d'espace
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.3
C8: Commerces de détail à contraintes
élevées
Superficie du bâtiment
50m2
C9: Établissement érotique
Nombre de logements (classe H5)
1
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce au
détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1:
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2:
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
-
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21 et 05-23
Règlement de zonage no 02-17
26
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: RM-2
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé
Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
-
1
H2: Unifamiliale jumelée
H3: Bifamiliale, trifamiliale et maison
en rangée
H4: Multifamiliale et collective
H5: Habitation unimodulaire et maison
mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de quartier
Marge avant
3m
5m
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
3m
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
3m
5,5m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
2
C7: Commerces et services générateurs
d'espace
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.1
0.3
C8: Commerces de détail à contraintes
élevées
Superficie du bâtiment
25m2
60m2
C9: Établissement érotique
Nombre de logements (classe H1)
1
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce au
détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1: Seules les mini-maisons sont permises.
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2:
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
-
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21 et 05-23
Règlement de zonage no 02-17
27
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: M-1
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
-
H2: Unifamiliale jumelée
-
H3: Bifamiliale, trifamiliale et
maison en rangée
-
H4: Multifamiliale et collective
-
2
H5: Habitation unimodulaire et
maison mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
-
1
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de
quartier
-
Marge avant
7,5m
8,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
-
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
-
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
-
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
-
Hauteur
4,5m
14,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
4
C7: Commerces et services
générateurs d'espace
Coefficient d'emprise au sol
(C.E.S)
0.5
C8: Commerces de détail à
contraintes élevées
Superficie du bâtiment
60m2
C9: Établissement érotique
Nombre de logements (classe H3)
4
C10: Restauration
-
Nombre de logements (classe H4)
4
24
C11: Bar, boîte de nuit et commerce
au détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
-
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
C4 - 5001: Centre commercial
superrégional
-
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
C12 - 5831 : Hôtel / hôtels-motels
-
I3: Industrie lourde
C12 - 5832 : Motel
-
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1: Un seul logement maximum par habitation mixte.
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2: les projets d'ensemble sont permis en conformité aux
dispositions du chapitre 17 du règlement de zonage.
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
-
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21, 05-23, 10-24 et 02-17
Règlement de zonage no 02-17
28
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: M-2
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
-
H2: Unifamiliale jumelée
-
H3: Bifamiliale, trifamiliale et
maison en rangée
-
1
H4: Multifamiliale et collective
-
H5: Habitation unimodulaire et
maison mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
-
2
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de
quartier
-
Marge avant
7,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
-
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
-
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
-
Hauteur
4,5m
12,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
3
C7: Commerces et services
générateurs d'espace
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.4
C8: Commerces de détail à
contraintes élevées
Superficie du bâtiment
60m2
C9: Établissement érotique
Nombre de logements (classe H4)
6
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce
au détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
-
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
C7 - 6344: Entreprise d'aménagement
paysager
-
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
C12 - 5831 : Hôtel / hôtels-motels
-
I3: Industrie lourde
C12 - 5832 : Motel
-
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
4632 - Stationnement extérieur
-
(Note 3)
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1: Les habitations bifamiliales jumelées ne sont pas permises.
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2: Un seul logement maximum par habitation mixte.
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
-
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3: Contingentement à un seul usage de la classe 4632 -
Stationnement extérieur
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21 et 05-23
Règlement de zonage no 02-17
29
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: M-3
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
-
H2: Unifamiliale jumelée
-
H3: Bifamiliale, trifamiliale et
maison en rangée
-
1
H4: Multifamiliale et collective
-
H5: Habitation unimodulaire et
maison mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
-
2
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de
quartier
-
Marge avant
7,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
-
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
-
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
4,5m
12,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
3
C7: Commerces et services
générateurs d'espace
Coefficient d'emprise au sol
(C.E.S)
0.4
C8: Commerces de détail à
contraintes élevées
Superficie du bâtiment
60m2
C9: Établissement érotique
Nombre de logements (classe H4)
4
6
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce
au détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
-
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
C4 - 5001: Centre commercial
superrégional
-
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
C12 - 5831 : Hôtel / hôtels-motels
-
I3: Industrie lourde
C12 - 5832 : Motel
-
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1: Les habitations bifamiliales jumelées ne sont pas permises.
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2: Un seul logement maximum par habitation mixte.
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
-
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21 et 05-23
Règlement de zonage no 02-17
30
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: M-4
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
-
H2: Unifamiliale jumelée
-
H3: Bifamiliale, trifamiliale et
maison en rangée
-
1
H4: Multifamiliale et collective
-
H5: Habitation unimodulaire et
maison mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
-
2
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de
quartier
-
Marge avant
7,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
-
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
-
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
4,5m
12,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
3
C7: Commerces et services
générateurs d'espace
Coefficient d'emprise au sol
(C.E.S)
0.4
C8: Commerces de détail à
contraintes élevées
Superficie du bâtiment
60m2
C9: Établissement érotique
Nombre de logements (classe H4)
4
6
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce
au détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
C4 - 5010: Immeuble commercial
-
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1: Les habitations bifamiliales jumelées ne sont pas permises.
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2: Un seul logement maximum par habitation mixte.
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
-
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21 et 05-23
Règlement de zonage no 02-17
31
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: M-5
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
-
H2: Unifamiliale jumelée
-
H3: Bifamiliale, trifamiliale et
maison en rangée
-
1
H4: Multifamiliale et collective
-
H5: Habitation unimodulaire et
maison mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
-
2
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de
quartier
-
Marge avant
7,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
-
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
-
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
-
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
-
Hauteur
4,5m
12m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
3
C7: Commerces et services
générateurs d'espace
Coefficient d'emprise au sol
(C.E.S)
0.4
C8: Commerces de détail à
contraintes élevées
Superficie du bâtiment
60m2
C9: Établissement érotique
Nombre de logements (classe H4)
4
8
C10: Restauration
-
C11: Bar, boîte de nuit et commerce
au détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
-
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
C4 - 5001: Centre commercial
superrégional
-
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
C12 - 5831 : Hôtel / hôtels-motels
-
I3: Industrie lourde
C12 - 5832 : Motel
-
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1: Les habitations bifamiliales jumelées ne sont pas permises.
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2: Un seul logement maximum par habitation mixte.
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
-
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21 et 05-23
Règlement de zonage no 02-17
32
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: C-1
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé
Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
H2: Unifamiliale jumelée
H3: Bifamiliale, trifamiliale et maison
en rangée
H4: Multifamiliale et collective
-
Note 1
H5: Habitation unimodulaire et maison
mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de quartier
-
Marge avant
7,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
-
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
-
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
-
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
-
Hauteur
4,5m
12,0m
C6: Poste d'essence
-
Nombre d'étages
1
3
C7: Commerces et services
générateurs d'espace
-
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.4
C8: Commerces de détail à contraintes
élevées
-
C9: Établissement érotique
C10: Restauration
-
C11: Bar, boîte de nuit et commerce
au détail de vente de cannabis
-
C12: Établissement d'hébergement
-
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
C8 - 6498: Service de soudure
-
I1: Industrie artisanale
-
C8 - 6643: Service de bétonnage
-
I2: Industrie légère
-
C8 - 6647: Entreprise de démolition
-
I3: Industrie lourde
5432: Marché public
-
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
4611: Garage de stationement pour
automobiles (fourrière)
-
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1:Seulement les immeubles de plus de 3 logements sont
autorisés conditionnellement à avoir un minimum d'un local
commercial au rez de chaussé de l'immeuble.
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
-
Note 2:
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
-
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
-
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21, 05-23 et 12-24
Règlement de zonage no 02-17
33
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21, 05-23 et 12-24
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: C-2
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé
Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
H2: Unifamiliale jumelée
H3: Bifamiliale, trifamiliale et maison
en rangée
H4: Multifamiliale et collective
-
Note 1
H5: Habitation unimodulaire et maison
mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de quartier
-
Marge avant
7,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
-
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
-
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
-
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
-
Hauteur
4,5m
12,0m
C6: Poste d'essence
-
Nombre d'étages
1
3
C7: Commerces et services générateurs
d'espace
-
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.4
C8: Commerces de détail à contraintes
élevées
-
2
C9: Établissement érotique
C10: Restauration
-
C11: Bar, boîte de nuit et commerce au
détail de vente de cannabis
-
C12: Établissement d'hébergement
-
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
C8 - 6498: Service de soudure
-
I1: Industrie artisanale
C8 - 6643: Service de bétonnage
-
I2: Industrie légère
C8 - 6647: Entreprise de démolition
-
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1: Seulement les immeubles de plus de 6 logements sont
autorisés
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
-
Note 2: Contingentement à un seul usage de la classe 637 -
Entreposage et service d'entreposage et à deux usages de la classe
461 - Garage de stationnement pour automobiles
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
-
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
-
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Règlement de zonage no 02-17
34
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: I-1
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé
Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
H2: Unifamiliale jumelée
H3: Bifamiliale, trifamiliale et maison
en rangée
H4: Multifamiliale et collective
H5: Habitation unimodulaire et maison
mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de quartier
Marge avant
7,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
-
1
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
-
2
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
-
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
4,5m
12,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
3
C7: Commerces et services
générateurs d'espace
-
3
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.9
C8: Commerces de détail à contraintes
élevées
C9: Établissement érotique
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce
au détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
I4 - 344: Industrie de carrosseries de
camion, d'autobus et de remorques
-
I1: Industrie artisanale
-
3
I2: Industrie légère
-
3
P2 - 683: Formation spécialisée
-
I3: Industrie lourde
2510: Incubateur industriel (selon le
type d'usage permis dans la zone)
-
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1: La superficie minimale par établissement est de 50 m2 et de
150 m2 pour un bâtiment. De plus la localisation du commerce doit
être en façade.
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2: La superficie minimale par établissement est de 100 m2 et de
200 m2 pour un bâtiment. De plus la localisation du commerce doit
être en façade.
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3: L'entreposage de tous type de matériel et / ou de produits
n'est autorisé qu'à l'intérieur d'un bâtiment, excepté pour les
remorques ne servant pas à des fins d'entreposage.
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21 et 05-23
Règlement de zonage no 02-17
35
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: I-2
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé
Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
H2: Unifamiliale jumelée
H3: Bifamiliale, trifamiliale et maison
en rangée
H4: Multifamiliale et collective
H5: Habitation unimodulaire et maison
mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de quartier
Marge avant
7,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
-
Hauteur
4,5m
12,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
3
C7: Commerces et services
générateurs d'espace
-
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.9
C8: Commerces de détail à contraintes
élevées
-
C9: Établissement érotique
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce
au détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
I4 - 364 / 365: Industrie de produits
en béton / Industrie du béton préparé
-
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
-
4632: Stationnement extérieur (non
résidentiel)
-
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1:
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2:
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21, 04-22 et 05-23
Règlement de zonage no 02-17
36
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: PI-1
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
H2: Unifamiliale jumelée
H3: Bifamiliale, trifamiliale et
maison en rangée
H4: Multifamiliale et collective
H5: Habitation unimodulaire et
maison mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de
quartier
Marge avant
10m (note 1)
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
5m
C3: Vente au détail et services
-
Marge latérale
4m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
10m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
-
Hauteur
4,5m
12,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
3
C7: Commerces et services
générateurs d'espace
-
Coefficient d'emprise au sol
(C.E.S)
0.05
0.8
C8: Commerces de détail à
contraintes élevées
-
Superficie du bâtiment
300m2
C9: Établissement érotique
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce
au détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
2510: Incubateur industriel (selon
le type d'usage permis dans la
zone)
-
I1: Industrie artisanale
-
I2: Industrie légère
-
637: Entreposage et service
d'entreposage
-
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
C4 - 5010: Immeuble commercial
-
C8 - 6647: Entreprise de
démolition
-
461: Garage de stationnement
pour automobiles
-
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1: La marge avant minimale est de 15 mètres lorsqu'il y a un ou
des aires de stationnements aménagés en façade.
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2:
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21, 04-22 et 05-23
Règlement de zonage no 02-17
37
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: PI-2
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
H2: Unifamiliale jumelée
H3: Bifamiliale, trifamiliale et
maison en rangée
H4: Multifamiliale et collective
H5: Habitation unimodulaire et
maison mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de
quartier
Marge avant
10m (note 1)
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
5m
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
4m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
10m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
4,5m
12,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
3
C7: Commerces et services
générateurs d'espace
-
Coefficient d'emprise au sol
(C.E.S)
0.05
0.8
C8: Commerces de détail à
contraintes élevées
-
2
Superficie du bâtiment
300m2
C9: Établissement érotique
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce
au détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
2510: Incubateur industriel (selon
le type d'usage permis dans la
zone)
-
I1: Industrie artisanale
-
I2: Industrie légère
-
P2 - 683: Formation spécialisée
-
I3: Industrie lourde
3252 - Industrie de fils et câbles
métalliques
-
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
644 - Service réparation et
d'entretien de véhicules lourds
-
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1: La marge avant minimale est de 15 mètres lorsqu'il y a un ou
des aires de stationnements aménagés en façade.
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2: Contingentement à deux usages de la classe 637 - Entreposage
et service d'entreposage et à un seul usage de la classe 461 - Garage de
stationnement pour automobiles
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
-
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21, 04-22 et 05-23
Règlement de zonage no 02-17
38
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: PI-3
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé
Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
H2: Unifamiliale jumelée
H3: Bifamiliale, trifamiliale et maison
en rangée
H4: Multifamiliale et collective
H5: Habitation unimodulaire et maison
mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de quartier
Marge avant
10m (note 1)
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
5m
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
4m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
10m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
4,5m
12,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
3
C7: Commerces et services générateurs
d'espace
-
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.05
0.8
C8: Commerces de détail à contraintes
élevées
-
3
Superficie du bâtiment
300m2
C9: Établissement érotique
-
2
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce au
détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
2510: Incubateur industriel (selon le
type d'usage permis dans la zone)
-
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
-
4612: Garage de stationnement pour
véhicules lourds (infrastructure)
-
I3: Industrie lourde
-
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
-
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1: La marge avant minimale est de 15 mètres lorsqu'il y a un
ou des aires de stationnements aménagés en façade.
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2: L'affichage ne devra pas être visible de l'autoroute 20 et doit
obligatoirement être installée sur le terrain de l'usage.
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
-
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3: Contingentement à un seul usage de la classe 637 -
Entreposage et service d'entreposage et à deux usages de la classe
461 - Garage de stationnement pour automobiles (incluant 4612 -
Garage de stationnement pour véhicules lourds)
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21, 04-22 et 05-23
Règlement de zonage no 02-17
39
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: P-1
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé
Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
H2: Unifamiliale jumelée
H3: Bifamiliale, trifamiliale et maison
en rangée
H4: Multifamiliale et collective
-
H5: Habitation unimodulaire et maison
mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de quartier
-
Marge avant
7,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
-
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
-
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
-
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
4,5m
12,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
3
C7: Commerces et services générateurs
d'espace
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.4
C8: Commerces de détail à contraintes
élevées
Superficie du bâtiment
60m2
C9: Établissement érotique
Nombre de logements (classe H4)
4
12
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce au
détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
P4 - 6722: Protection contre
l'incendie et activités connexes
-
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
R1 - 7111: Bibliothèque
-
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1:
P2: Établissement d'éducation et de
formation
-
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
-
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2:
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
-
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21, 04-22 et 05-23
Règlement de zonage no 02-17
40
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: P-2
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
-
H2: Unifamiliale jumelée
-
H3: Bifamiliale, trifamiliale et
maison en rangée
-·
1
H4: Multifamiliale et collective
-
2
H5: Habitation unimodulaire et
maison mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de
quartier
Marge avant
7,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
-
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
4,5m
12,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
3
C7: Commerces et services
générateurs d'espace
Coefficient d'emprise au sol
(C.E.S)
0.4
C8: Commerces de détail à
contraintes élevées
Superficie du bâtiment
60m2
C9: Établissement érotique
Nombre de logements (classe H3)
4
C10: Restauration
Nombre de logements (classe H4)
4
12
C11: Bar, boîte de nuit et commerce
au détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
4219: Autre activités reliées au
transport par autobus (terminus)
-
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
C8 - 4222: Garage municipal
-
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
-
NOTES
Note 1: Seule l'habitation en rangée est permise, voir l'article 4.4.1 du
règlement de zonage.
P2: Établissement d'éducation et de
formation
-
2
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
-
2
P4: Services municipales et
gouvernementaux
-
2
Note 2: Les projets d'ensemble sont permis en conformité aux
dispositions du chapitre 17 du règlement de zonage.
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
-
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21, 05-23 et 02-17
Règlement de zonage no 02-17
41
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: P-3
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé
Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
H2: Unifamiliale jumelée
H3: Bifamiliale, trifamiliale et maison
en rangée
H4: Multifamiliale et collective
H5: Habitation unimodulaire et maison
mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de quartier
Marge avant
7,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
4,5m
12,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
3
C7: Commerces et services
générateurs d'espace
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.4
C8: Commerces de détail à contraintes
élevées
C9: Établissement érotique
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce
au détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
C2 - 6994: Association civique,
sociale et fraternelle
-
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1:
P2: Établissement d'éducation et de
formation
-
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
-
Note 2:
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
-
R2: Loisir extérieur léger
-
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
·
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
-
R5: Espace de conservation naturelle
-
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21 et 05-23
Règlement de zonage no 02-17
42
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: P-4
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé
Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
H2: Unifamiliale jumelée
H3: Bifamiliale, trifamiliale et maison
en rangée
H4: Multifamiliale et collective
H5: Habitation unimodulaire et maison
mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de quartier
Marge avant
7,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
4,5m
12,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
3
C7: Commerces et services
générateurs d'espace
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.9
C8: Commerces de détail à contraintes
élevées
C9: Établissement érotique
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce
au détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
4632: Stationnement extérieur (non
résidentiel)
-
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
I4 - 5395: Vente au détail de
matériaux de récupération
(démolition)
-
I3: Industrie lourde
C8 - 4222: Garage municipal
-
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
2740: Industrie de contenants en
bois et de palettes en bois
-
Publique
P1: Équipement religieux
-
NOTES
Note 1: Contingentement à un seul usage de la classe 5395 - Vente
au détail de matériaux de récupération (démolition). Sont inclus à
cette classe d'usage les écocentres et les ressourceries.
P2: Établissement d'éducation et de
formation
-
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
-
P4: Services municipales et
gouvernementaux
-
Note 2:
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
-
R2: Loisir extérieur léger
-
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
-
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21 et 05-23
Règlement de zonage no 02-17
43
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: A-1
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé
Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
-
1
H2: Unifamiliale jumelée
-
1
H3: Bifamiliale, trifamiliale et maison
en rangée
H4: Multifamiliale et collective
H5: Habitation unimodulaire et maison
mobile
-
1
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de quartier
Marge avant
7,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
-
2
Hauteur
4,5m
9,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
2
C7: Commerces et services générateurs
d'espace
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.2
C8: Commerces de détail à contraintes
élevées
Superficie du bâtiment
60m2
C9: Établissement érotique
Nombre de logements (classe H5)
1
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce au
détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1: Aucun permis de construction pour une habitation ne peut être émis sauf
pour les raisons suivantes:
1) Pour donner suite à un avis de conformité délivré par la CPTAQ permettant la
construction ou la reconstruction d'une résidence érigée en vertu des art. 31.1, 40 ou
105 de la LPTAA;
2) Pour donner suite à un avis de conformité délivré par la CPTAQ permettant la
reconstruction d'une résidence érigée en vertu des art. 31, 101 ou 103 de la LPTAA;
3) pour donner suite à une autorisation de la CPTAQ ou du Tribunal administratif
du Québec donner suite à une demande produite à la CPTAQ avant le 18 septembre
2008, date de la décision de la CPTAQ en vertu de l'art. 59 de la LPTAA;
4) Pour donner suite aux deux seuls types de demande d'implantation d'une
résidence toujours recevables à la CPTAQ, à savoir:
a) pour déplacer, sur la même unité foncière, une résidence autorisée par la CPTAQ
ou bénéficiant de droits acquis des art. 101, 103 ou 105 ou du droit de l'art. 31 de la
LPTAA, mais à l'extérieur de la superficie bénéficiant de ces droits;
b) pour permettre la conversion à des fins résidentielles d'une parcelle de terrain
bénéficiant de droits acquis en vertu des articles 101 et 103 de la LPTAA à une fin
autre que résidentielle.
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
-
E2: Explotation forestière
-
Note 2: Permis en vertu d'un droit ou d'une autorisation reconnu par la commission
de la protection du territoire agricole du Québec (CPTAQ).
E3: Exploitation minière
Modifié par 05-23
Règlement de zonage no 02-17
44
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: A-2
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé
Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
-
1
H2: Unifamiliale jumelée
-
1
H3: Bifamiliale, trifamiliale et maison
en rangée
H4: Multifamiliale et collective
H5: Habitation unimodulaire et maison
mobile
-
1
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de quartier
Marge avant
7,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
4,5m
9,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
2
C7: Commerces et services
générateurs d'espace
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.2
C8: Commerces de détail à contraintes
élevées
Superficie du bâtiment
60m2
C9: Établissement érotique
Nombre de logements (classe H5)
1
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce
au détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1: Aucun permis de construction pour une habitation ne peut être émis sauf
pour les raisons suivantes:
1) Pour donner suite à un avis de conformité délivré par la CPTAQ permettant la
construction ou la reconstruction d'une résidence érigée en vertu des articles 31.1,
40 ou 105 de la LPTAA;
2) Pour donner suite à un avis de conformité délivré par la CPTAQ permettant la
reconstruction d'une résidence érigée en vertu des articles 31, 101 ou 103 de la
LPTAA;
3) pour donner suite à une autorisation de la CPTAQ ou du Tribunal administratif
du Québec donner suite à une demande produite à la CPTAQ avant le 18 septembre
2008, date de la décision de la CPTAQ en vertu de l'article 59 de la LPTAA;
4) Pour donner suite aux deux seuls types de demande d'implantation d'une
résidence toujours recevables à la CPTAQ, à savoir:
a) pour déplacer, sur la même unité foncière, une résidence autorisée par la CPTAQ
ou bénéficiant de droits acquis des articles 101, 103 ou 105 ou du droit de l'article
31 de la LPTAA, mais à L'extérieur de la superficie bénéficiant de ces droits;
b) pour permettre la conversion à des fins résidentielles d'une parcelle de terrain
bénéficiant de droits acquis en vertu des articles 101 et 103 de la LPTAA à une fin
autre que résidentielle.
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
-
E2: Explotation forestière
-
E3: Exploitation minière
Modifié par 05-21, 04-22 et 05-23
Modifié par 05-21, 04-22 et 05-23
Règlement de zonage no 02-17
45
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: AD-1
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé
Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
-
1
H2: Unifamiliale jumelée
2
H3: Bifamiliale, trifamiliale et maison
en rangée
H4: Multifamiliale et collective
H5: Habitation unimodulaire et maison
mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de quartier
Marge avant
7,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
4,5m
9,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
2
C7: Commerces et services générateurs
d'espace
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.2
C8: Commerces de détail à contraintes
élevées
Superficie du bâtiment
60m2
C9: Établissement érotique
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce au
détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1: Permis en vertu d'un droit ou d'une autorisation reconnu par
la CPTAQ.
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2: Résidence conforme à une autorisation ou une exclusion
émise en vertu de la LPTAA avant l'entrée en vigueur du schéma
d'aménagement et de développement révisé de la M.R.C de
Lotbinière (22 juin 2005).
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
-
Note 4:
E2: Explotation forestière
-
E3: Exploitation minière
Règlement de zonage no 02-17
46
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: AD-2
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé
Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
-
1
H2: Unifamiliale jumelée
2
H3: Bifamiliale, trifamiliale et maison
en rangée
H4: Multifamiliale et collective
H5: Habitation unimodulaire et maison
mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de quartier
-
1
Marge avant
7,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
4,5m
9,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
2
C7: Commerces et services générateurs
d'espace
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.2
C8: Commerces de détail à contraintes
élevées
Superficie du bâtiment (Habitation)
60 m2
C9: Établissement érotique
Superficie du bâtiment (classe C1)
200 m2
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce au
détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1: Permis en vertu d'un droit ou d'une autorisation reconnu par
la CPTAQ.
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2: Résidence conforme à une autorisation ou une exclusion
émise en vertu de la LPTAA avant l'entrée en vigueur du schéma
d'aménagement et de développement révisé de la M.R.C de
Lotbinière (22 juin 2005).
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
-
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21 et 05-23
Règlement de zonage no 02-17
47
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: AD-3
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé
Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
-
1
H2: Unifamiliale jumelée
2
H3: Bifamiliale, trifamiliale et maison
en rangée
H4: Multifamiliale et collective
H5: Habitation unimodulaire et maison
mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de quartier
-
1
Marge avant
7,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
4,5m
9,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
2
C7: Commerces et services
générateurs d'espace
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.2
C8: Commerces de détail à contraintes
élevées
Superficie du bâtiment
60m2
C9: Établissement érotique
Superficie du bâtiment (classe C1)
200 m2
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce
au détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1: Permis en vertu d'un droit ou d'une autorisation reconnu par
la CPTAQ.
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2: Résidence conforme à une autorisation ou une exclusion
émise en vertu de la LPTAA avant l'entrée en vigueur du schéma
d'aménagement et de développement révisé de la M.R.C de
Lotbinière (22 juin 2005).
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3: Seules les exploitations agricoles sans élevage sont
autorisées.
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
-
3
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21 et 05-23
Règlement de zonage no 02-17
48
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: AD-4
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé
Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
-
1
H2: Unifamiliale jumelée
2
H3: Bifamiliale, trifamiliale et maison
en rangée
H4: Multifamiliale et collective
H5: Habitation unimodulaire et maison
mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de quartier
Marge avant
7,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
4,5m
9,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
2
C7: Commerces et services
générateurs d'espace
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.2
C8: Commerces de détail à contraintes
élevées
Superficie du bâtiment
60m2
C9: Établissement érotique
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce
au détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1: Permis en vertu d'un droit ou d'une autorisation reconnu par
la CPTAQ.
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2: Résidence conforme à une autorisation ou une exclusion
émise en vertu de la LPTAA avant l'entrée en vigueur du schéma
d'aménagement et de développement révisé de la M.R.C de
Lotbinière (22 juin 2005).
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
-
Note 4:
E2: Explotation forestière
-
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21, 04-22 et 05-23
Règlement de zonage no 02-17
49
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: AD-5
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé
Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
-
1
H2: Unifamiliale jumelée
2
H3: Bifamiliale, trifamiliale et maison
en rangée
H4: Multifamiliale et collective
H5: Habitation unimodulaire et maison
mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de quartier
Marge avant
7,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
4,5m
9,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
2
C7: Commerces et services générateurs
d'espace
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.2
C8: Commerces de détail à contraintes
élevées
Superficie du bâtiment
60m2
C9: Établissement érotique
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce au
détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1: Permis en vertu d'un droit ou d'une autorisation reconnu par
la CPTAQ. Aucun lotissement n'est permis.
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2: Résidence conforme à une autorisation ou une exclusion
émise en vertu de la LPTAA avant l'entrée en vigueur du schéma
d'aménagement et de développement révisé de la M.R.C de
Lotbinière (22 juin 2005).
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
-
Note 4:
E2: Explotation forestière
-
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21, 04-22 et 05-23
Règlement de zonage no 02-17
50
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: API-1
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé
Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
H2: Unifamiliale jumelée
H3: Bifamiliale, trifamiliale et maison
en rangée
H4: Multifamiliale et collective
H5: Habitation unimodulaire et maison
mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de quartier
Marge avant
7,5m
8,5m
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
9m
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
2m
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
6m
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
4,5m
9,0m
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
1
2
C7: Commerces et services
générateurs d'espace
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
0.3
C8: Commerces de détail à contraintes
élevées
C9: Établissement érotique
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce
au détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1: Seules les activités agricoles sans bâtiment et sans
installation permanente sont permises.
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2:
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
-
1
Note 4:
E2: Explotation forestière
-
1
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21, 04-22 et 05-23
Règlement de zonage no 02-17
51
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: CONS-1
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé
Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
H2: Unifamiliale jumelée
H3: Bifamiliale, trifamiliale et maison
en rangée
H4: Multifamiliale et collective
H5: Habitation unimodulaire et maison
mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de quartier
Marge avant
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
C7: Commerces et services
générateurs d'espace
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
C8: Commerces de détail à contraintes
élevées
C9: Établissement érotique
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce
au détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1:
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2:
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
·-
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21, 04-22 et 05-23
Règlement de zonage no 02-17
52
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
ZONE: CONS-2
Règlement de zonage 02-17, Annexe 2
USAGES
Groupe et classe d'usage
Autorisé
Note
Habitation
H1: Unifamiliale isolée
H2: Unifamiliale jumelée
H3: Bifamiliale, trifamiliale et maison
en rangée
H4: Multifamiliale et collective
H5: Habitation unimodulaire et maison
mobile
H6: Habitation mixte et gîtes
touristiques
Commerces de consommation et de services
MARGES ET ÉDIFICATION
Norme
Minimum
Maximum
C1: Commerces et services de quartier
Marge avant
C2: Services professionnels et
administratifs
Marge arrière
C3: Vente au détail et services
Marge latérale
C4: Centre commercial et immeuble
commercial
Marges latérales sommatives
C5: Commerces et services liés à
l'automobile
Hauteur
C6: Poste d'essence
Nombre d'étages
C7: Commerces et services
générateurs d'espace
Coefficient d'emprise au sol (C.E.S)
C8: Commerces de détail à contraintes
élevées
C9: Établissement érotique
C10: Restauration
C11: Bar, boîte de nuit et commerce
au détail de vente de cannabis
C12: Établissement d'hébergement
USAGES
SPÉCIFIQUES
Classe d'usage
Autorisé
Refusé
Industrie
I1: Industrie artisanale
I2: Industrie légère
I3: Industrie lourde
I4: Industrie de mise en valeur et de
récupération
Publique
P1: Équipement religieux
NOTES
Note 1:
P2: Établissement d'éducation et de
formation
P3: Établissement de santé et de
services sociaux
P4: Services municipales et
gouvernementaux
Note 2:
Culturelle, récréative et de loisirs
R1: Loisir intérieur
R2: Loisir extérieur léger
R3: Loisir extérieur de grande
envergure
Note 3:
R4: Loisir à contrainte élevée
R5: Espace de conservation naturelle
··-
Production et extraction de richesses naturelles
E1: Exploitation agricole
Note 4:
E2: Explotation forestière
E3: Exploitation minière
Modifié par 02-18, 02-19, 05-21, 04-22 et 05-23
Règlement de zonage no 02-17
53
Règlement de zonage no 02-17
0
ANNEXE 3 - PLAN DE ZONAGE
Règlement de zonage no 02-17
1