Règlement no 284 - Zonage et grilles de spécification
Lebel-sur-Quévillon, Quebec
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VILLE DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
RÈGLEMENT DE ZONAGE
Règlement numéro 284
QUÉBEC,
VILLE DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
RÈGLEMENT NUMÉRO 284
RÈGLEMENT DE ZONAGE
AVIS DE MOTION : 22 août 2017
ADOPTION : 5 septembre 2017
ENTRÉE EN VIGUEUR : 5 décembre 2017
Modifications incluses dans ce document
Numéro du règlement
Date d'entrée en vigueur
Texte
Plan(s)
Grille(s)
291
30 janvier 2019
✓
✓
✓
300
22 mai 2019
✓
✓
✓
312
20 janvier 2021
✓
✓
✓
313
17 mars 2021
✓
✓
316
21 juillet 2021
✓
✓
✓
i
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
TABLE DES MATIÈRES
CHAPITRE 1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES......................................................................... 1
1.
TITRE DU RÈGLEMENT ...........................................................................................................................1
2.
TERRITOIRE ASSUJETTI .........................................................................................................................1
3.
VALIDITÉ ....................................................................................................................................................1
4.
DOMAINE D'APPLICATION ......................................................................................................................1
5.
REMPLACEMENT .....................................................................................................................................1
6.
PLAN DE ZONAGE ET GRILLES DES SPÉCIFICATIONS ...................................................................1
7.
CONCURRENCE AVEC D'AUTRES RÈGLEMENTS OU LOIS ............................................................1
8.
APPLICATION DU RÈGLEMENT .............................................................................................................2
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES ....................................................................... 2
9.
POUVOIRS ET DEVOIRS DU FONCTIONNAIRE DÉSIGNÉ ................................................................2
10.
CONTRAVENTIONS, SANCTIONS, RECOURS ET POURSUITES ....................................................2
CHAPITRE 3
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES ...................................................................... 3
11.
UNITÉ DE MESURE ..................................................................................................................................3
12.
UTILISATION DU GENRE MASCULIN ....................................................................................................3
13.
RENVOIS ....................................................................................................................................................3
14.
TERMINOLOGIE ........................................................................................................................................3
15.
INTERPRÉTATION DES TABLEAUX, SYMBOLES ET ILLUSTRATIONS ..........................................3
16.
INTERPRÉTATION DU TEXTE ................................................................................................................3
CHAPITRE 4
PLAN DE ZONAGE ET GRILLES DE SPÉCIFICATIONS ...................................... 5
17.
DIVISION DU TERRITOIRE EN ZONES .................................................................................................5
18.
CODIFICATION DES ZONES ...................................................................................................................5
19.
INTERPRÉTATION DU PLAN DE ZONAGE QUANT AUX LIMITES DE ZONE ..................................5
20.
INTERPRÉTATION DES GRILLES DE SPÉCIFICATIONS ...................................................................6
21.
NORMES DE CONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL ...........................................................6
22.
NORMES D'IMPLANTATION D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL ................................................................7
23.
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES ...............................................................................................................7
24.
NOTES SPÉCIFIQUES .............................................................................................................................7
25.
USAGES PERMIS DANS TOUTES LES ZONES ...................................................................................7
CHAPITRE 5
CLASSIFICATION DES USAGES ........................................................................... 8
26.
DISPOSITIONS GÉNÉRALES ..................................................................................................................8
27.
MODE DE CLASSIFICATION DES USAGES .........................................................................................8
28.
GROUPE D'USAGES « H - HABITATION » ...........................................................................................8
28.1
CLASSE D'USAGES « H1 - LOGEMENT » .............................................................................................. 8
28.2
CLASSE D'USAGES « H2 - HABITATION MULTIFAMILIALE DE 4 À 6 LOGEMENTS » .................... 9
28.3
CLASSE D'USAGES « H3 - HABITATION COLLECTIVE » .................................................................... 9
28.4
CLASSE D'USAGES « H4 - MAISON MOBILE ET UNIMODULAIRE » ................................................. 9
28.5
CLASSE D'USAGES « H5 - HABITATION MULTIFAMILIALE DE 6 À 12 LOGEMENTS » .................. 9
ii
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
29.
GROUPE D'USAGES « C - COMMERCE DE CONSOMMATION ET DE SERVICES » ...................9
29.1
CLASSE D'USAGES « C1 - COMMERCE D'ACCOMMODATION » .................................................... 10
29.2
CLASSE D'USAGES « C2 - COMMERCE DE VENTE AU DÉTAIL, ADMINISTRATION
ET SERVICES » ........................................................................................................................................ 11
29.3
CLASSE D'USAGES « C3 - ÉTABLISSEMENT D'HÉBERGEMENT TOURISTIQUE » ..................... 12
29.4
CLASSE D'USAGES « C4 - COMMERCE DE RESTAURATION » ...................................................... 12
29.5
CLASSE D'USAGES « C5 - DÉBIT D'ALCOOL » .................................................................................. 12
29.6
CLASSE D'USAGES « C6 - COMMERCE DE VENTE OU DE LOCATION DE VÉHICULES À
MOTEUR » ................................................................................................................................................. 13
29.7
CLASSE D'USAGES « C7 - COMMERCE RELIÉ À L'ENTRETIEN ET LA RÉPARATION DE
VÉHICULES À MOTEUR » ....................................................................................................................... 13
29.8
CLASSE D'USAGES « C8 - STATION-SERVICE » ............................................................................... 13
29.9
CLASSE D'USAGES « C9 - COMMERCE DE GROS ET GÉNÉRATEUR D'ENTREPOSAGE » ...... 14
29.10
CLASSE D'USAGES « C10 - ÉTABLISSEMENT À CARACTÈRE ÉROTIQUE » ............................... 14
30.
GROUPE D'USAGES « I - INDUSTRIEL » .......................................................................................... 14
30.1
CLASSE D'USAGES « I1 - INDUSTRIE LÉGÈRE » .............................................................................. 15
30.2
CLASSE D'USAGES « I2 - INDUSTRIE LOURDE » .............................................................................. 15
30.3
CLASSE D'USAGES « I3 - INDUSTRIE D'EXTRACTION » .................................................................. 16
30.4
CLASSE D'USAGES « I4 - ENTREPRISE ARTISANALE » .................................................................. 17
31.
GROUPE D'USAGES « AÉ - AÉROPORTUAIRE » ........................................................................... 17
31.1
CLASSE D'USAGES « AÉ1 - INFRASTRUCTURES ET SERVICES RELATIFS AU TRANSPORT
AÉRIEN ». .................................................................................................................................................. 17
31.2
CLASSE D'USAGES « AÉ2 - SERVICES CONNEXES »...................................................................... 18
32.
GROUPE D'USAGES « P - PUBLIC, INSTITUTIONNEL ET COMMUNAUTAIRE » ....................... 18
32.1
CLASSE D'USAGES « P1 - PUBLIQUE ET INSTITUTIONNELLE » .................................................... 19
32.2
CLASSE D'USAGES « P2 - ÉQUIPEMENT DE SÉCURITÉ PUBLIQUE » .......................................... 19
33.
GROUPE D'USAGES « R - RÉCRÉATION EXTÉRIEURE » ............................................................ 19
33.1
CLASSE D'USAGES « R1 - PARC ET ESPACE VERT » ..................................................................... 19
33.2
CLASSE D'USAGES « R2 - ÉQUIPEMENT RÉCRÉATIF EXTÉRIEUR DE PROXIMITÉ » ............... 19
33.3
CLASSE D'USAGES « R3 - ÉQUIPEMENT RÉCRÉATIF EXTÉRIEUR RÉGIONAL » ....................... 20
34.
GROUPE D'USAGES « A - AGRICOLE » ........................................................................................... 20
34.1
CLASSE D'USAGES « A1 - AGRICULTURE SANS ÉLEVAGE » ........................................................ 20
34.2
CLASSE D'USAGES « A2 - AGRICULTURE AVEC ÉLEVAGE » ........................................................ 21
35.
GROUPE D'USAGES « F - FORÊT » .................................................................................................. 21
35.1
CLASSE D'USAGES « F1 - EXPLOITATION FORESTIÈRE » ............................................................. 21
35.2
CLASSE D'USAGES « F2 - ACTIVITÉ FORESTIÈRE RÉCRÉATIVE » .............................................. 21
36.
GROUPE D'USAGES « CO - CONSERVATION » ............................................................................. 21
36.1
CLASSE D'USAGES « CO1 - ESPACE DE CONSERVATION DU MILIEU NATUREL » ................... 21
CHAPITRE 6
USAGES ET BÂTIMENTS PRINCIPAUX .............................................................. 22
37.
BÂTIMENTS ET INFRASTRUCTURES D'UTILITÉ PUBLIQUE ......................................................... 22
38.
NOMBRE DE BÂTIMENTS PRINCIPAUX ............................................................................................ 22
39.
MUR DE FONDATION APPARENT DE LA RUE ................................................................................. 22
40.
MARGE DE RECUL AVANT APPLICABLE LORS DE L'INSERTION D'UN NOUVEAU BÂTIMENT
ENTRE DEUX BÂTIMENTS EXISTANTS ............................................................................................ 22
41.
MARGE DE RECUL AVANT APPLICABLE LORS DE L'IMPLANTATION D'UN NOUVEAU
BÂTIMENT ADJACENT À UN SEUL TERRAIN CONSTRUIT ........................................................... 22
42.
MARGE DE RECUL AVANT APPLICABLE LORS DE L'IMPLANTATION D'UN NOUVEAU
BÂTIMENT À LA SUITE DU DERNIER BÂTIMENT PRINCIPAL EXISTANT .................................... 22
iii
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
43.
NORMES SPÉCIFIQUES À LA MARGE LATÉRALE D'UN BÂTIMENT JUMELÉ OU EN
RANGÉE .................................................................................................................................................. 23
44.
MARGE DE RECUL AVANT APPLICABLE AUX BÂTIMENTS IMPLANTÉS SUR DES LOTS
D'ANGLE, DES LOTS TRANSVERSAUX ET DES LOTS D'ANGLE TRANSVERSAUX ................. 23
45.
MARGE AVANT SECONDAIRE ............................................................................................................ 23
46.
ORIENTATION D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL ..................................................................................... 23
47.
MATÉRIAUX DE RECOUVREMENT EXTÉRIEUR DES MURS D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL ..... 23
48.
MATÉRIAUX DE RECOUVREMENT EXTÉRIEUR D'UN TOIT D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL ...... 24
CHAPITRE 7
USAGES, BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS COMPLÉMENTAIRES ............. 25
49.
CONDITIONS GÉNÉRALES .................................................................................................................. 25
50.
USAGES COMPLÉMENTAIRES À UN USAGE DU GROUPE « H - HABITATION » ..................... 25
50.1
COMMERCES ET SERVICES PROFESSIONNELS .............................................................................. 25
50.2
NORMES SPÉCIFIQUES À UN LOGEMENT INTERGÉNÉRATIONNEL COMPLÉMENTAIRE À
L'HABITATION ........................................................................................................................................... 26
50.3
NORMES SPÉCIFIQUES À UN LOGEMENT SUPPLÉMENTAIRE ...................................................... 26
50.4
NORMES SPÉCIFIQUES À UNE CHAMBRE EN LOCATION .............................................................. 27
50.5
NORMES SPÉCIFIQUES À UN GÎTE TOURISTIQUE ........................................................................... 27
50.6
NORMES SPÉCIFIQUES À UN SERVICE DE GARDE EN MILIEU FAMILIAL .................................... 28
51.
USAGES COMPLÉMENTAIRES À UN USAGE AUTRE QU'UN USAGE DU GROUPE
« H - HABITATION » .............................................................................................................................. 28
51.1
EXEMPLES D'USAGES COMPLÉMENTAIRES ..................................................................................... 28
51.2
NORMES SPÉCIFIQUES À UN CAFÉ-TERRASSE ............................................................................... 29
51.3
NORMES SPÉCIFIQUES À UNE TABLE CHAMPÊTRE ....................................................................... 29
52.
BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS COMPLÉMENTAIRES À UN USAGE RÉSIDENTIEL .......... 29
53.
NORMES D'IMPLANTATION DES BÂTIMENTS COMPLÉMENTAIRES ......................................... 30
54.
MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT DES BÂTIMENTS COMPLÉMENTAIRES ................................... 31
55.
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES APPLICABLES AUX BÂTIMENTS COMPLÉMENTAIRES........... 31
55.1
CABANON / REMISE ................................................................................................................................ 31
55.2
GARAGE PRIVÉ ATTENANT (OU ABRI DE VÉHICULE AUTOMOBILE ATTENANT) ....................... 31
55.3
GARAGE PRIVÉ ISOLÉ ............................................................................................................................ 33
55.4
SERRE PRIVÉE ......................................................................................................................................... 34
56.
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES APPLICABLES AUX CONSTRUCTIONS
COMPLÉMENTAIRES............................................................................................................................ 34
56.1
ABRI À BOIS DE CHAUFFAGE ................................................................................................................ 34
56.2
ANTENNE DE TÉLÉCOMMUNICATION / RADIO AMATEUR / NUMÉRIQUE / PARABOLIQUE
DE PLUS DE 1 M DE DIAMÈTRE ........................................................................................................... 35
56.3
CAPTEUR OU PANNEAU SOLAIRE ....................................................................................................... 35
56.4
CLÔTURE, MUR OU HAIE ....................................................................................................................... 35
56.5
ÉOLIENNE DOMESTIQUE ....................................................................................................................... 37
56.6
ENCLOS À CHIEN ..................................................................................................................................... 37
56.7
FENÊTRE EN SAILLIE ET CHEMINÉE ................................................................................................... 38
56.8
FOYER EXTÉRIEUR ................................................................................................................................. 38
56.9
GAZEBO OU GLORIETTE ........................................................................................................................ 38
56.10
MARQUISE ET AUVENT .......................................................................................................................... 39
56.11
PERGOLA, PERRON, BALCON, PORTIQUE, RAMPE D'ACCÈS POUR HANDICAPÉS, PATIO,
TERRASSE ................................................................................................................................................ 39
56.12
PISCINE PRIVÉE ET SPA ........................................................................................................................ 39
56.13
POULAILLER ............................................................................................................................................. 40
iv
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
56.14
THERMOPOMPE ...................................................................................................................................... 40
56.15
VÉRANDA ET VERRIÈRE ........................................................................................................................ 40
57.
BÂTIMENTS COMPLÉMENTAIRES À UN USAGE PRINCIPAL AUTRE QUE RÉSIDENTIEL ...... 41
57.1
NORMES DE CONSTRUCTION ET D'IMPLANTATION ........................................................................ 41
57.2
MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT ............................................................................................................. 41
58.
CONSTRUCTION COMPLÉMENTAIRE À UN USAGE AUTRE QU'HABITATION .......................... 41
58.1
NORMES SPÉCIFIQUES À UN CAPTEUR SOLAIRE, SYSTÈME EXTÉRIEUR DE CHAUFFAGE À
COMBUSTION D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL OU COMPLÉMENTAIRE ............................................ 41
58.2
NORMES SPÉCIFIQUES À L'INSTALLATION DE NOUVELLES TOURS DE
TÉLÉCOMMUNICATIONS....................................................................................................................... 42
58.3
NORMES SPÉCIFIQUES À L'INSTALLATION DE NOUVELLES ANTENNES DE
TÉLÉCOMMUNICATION, RADIO AMATEUR, NUMÉRIQUE ET PARABOLIQUE.............................. 42
58.4
NORMES SPÉCIFIQUES À UNE CLÔTURE, UN MUR OU UNE HAIE ............................................... 42
CHAPITRE 8
USAGES ET CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES ............................................... 43
59.
CHAMPS D'APPLICATION .................................................................................................................... 43
60.
USAGES ET CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES ............................................................................. 43
61.
USAGES ET CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES PERMIS DANS TOUTES LES ZONES ........... 44
61.1
ABRI D'HIVER ............................................................................................................................................ 44
61.1.1
ABRI POUR BATEAUX OU VÉHICULES TOUT-TERRAIN ................................................................... 44
61.2
VENTE DE GARAGE ................................................................................................................................ 45
61.3
ROULOTTE UTILITAIRE ........................................................................................................................... 45
61.4
ROULOTTES, VÉHICULES RÉCRÉATIFS MOTORISÉS ET TENTE DE CAMPING ......................... 46
62.
USAGES ET CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES PERMIS DANS LES ZONES NON
RÉSIDENTIELLES .................................................................................................................................. 46
62.1
RESTAURANT ET CASSE-CROÛTES MOBILES .................................................................................. 46
62.2
VENTE EXTÉRIEURE DE PRODUITS AGRICOLES, DE PRODUITS HORTICOLES ET
DE PRODUITS D'ARTISANATS ............................................................................................................. 46
62.3
ÉTALAGES EXTÉRIEURS POUR FINS DE VENTE .............................................................................. 47
62.4
VENTE EXTÉRIEURE D'ARBRES DE NOËL ......................................................................................... 47
62.5
ÉVÉNEMENT SPÉCIAL ............................................................................................................................ 48
63.
USAGES ET CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES NON ÉNUMÉRÉS ............................................. 48
CHAPITRE 9
AFFICHAGE ............................................................................................................ 50
64.
DISPOSITIONS GÉNÉRALES ............................................................................................................... 50
65.
ENSEIGNES PERMISES SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE ....................................................... 50
66.
ENSEIGNES PROHIBÉES SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE .................................................... 51
67.
LOCALISATION PROHIBÉE POUR UNE ENSEIGNE ........................................................................ 52
68.
NOMBRE MAXIMUM D'ENSEIGNES ................................................................................................... 52
69.
INSTALLATION DES ENSEIGNES ....................................................................................................... 52
70.
TYPE D'ENSEIGNES ............................................................................................................................. 52
70.1
ENSEIGNE À PLAT ................................................................................................................................... 52
70.2
ENSEIGNE EN SAILLIE (FIXÉE PERPENDICULAIREMENT À UNE FAÇADE DE BÂTIMENT) ....... 53
70.3
ENSEIGNE IMPRIMÉE SUR UN AUVENT OU UNE MARQUISE ......................................................... 53
70.4
ENSEIGNE PEINTE DANS UNE VITRINE .............................................................................................. 53
70.5
ENSEIGNE AU SOL SUR POTEAU, SUR SOCLE, SUR POTENCE OU BIPODE.............................. 53
71.
ÉCLAIRAGE D'UNE ENSEIGNE ........................................................................................................... 53
72.
HAUTEUR ET SUPERFICIE D'UNE ENSEIGNE ................................................................................. 54
72.1
ENSEIGNE À PLAT ................................................................................................................................... 54
v
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
72.2
ENSEIGNE SUR AUVENT OU MARQUISE ............................................................................................ 54
72.3
ENSEIGNE EN SAILLIE ............................................................................................................................ 54
72.4
ENSEIGNE SUR POTEAU, SUR SOCLE, SUR POTENCE OU BIPODE ............................................ 54
72.5
ENSEIGNE PEINTE DANS UNE VITRINE .............................................................................................. 55
73.
AFFICHAGE LORS DE LA CESSATION D'UN USAGE ET ENSEIGNE TEMPORAIRE................. 55
74.
MATÉRIAUX AUTORISÉS DANS LA FABRICATION DES ENSEIGNES ......................................... 55
75.
ENTRETIEN D'UNE ENSEIGNE ........................................................................................................... 55
CHAPITRE 10
STATIONNEMENT HORS-RUE, ALLÉE DE CIRCULATION, ACCÈS À LA VOIE
PUBLIQUE ET AIRE DE CHARGEMENT ET DÉCHARGEMENT ................................................... 57
76.
NORMES GÉNÉRALES RELATIVES AU STATIONNEMENT HORS RUE ...................................... 57
77.
LOCALISATION D'UN ESPACE POUR VÉHICULES ......................................................................... 57
78.
IMPLANTATION DES AIRES DE STATIONNEMENT ......................................................................... 57
79.
STATIONNEMENT COMMUN ............................................................................................................... 57
80.
AMÉNAGEMENT ET ENTRETIEN D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT ......................................... 58
81.
CASES DE STATIONNEMENT POUR PERSONNES À MOBILITÉ RÉDUITE ................................ 58
82.
NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT REQUIS ..................................................................... 58
83.
DIMENSIONS DES CASES ET DES ALLÉES D'ACCÈS À UNE AIRE DE STATIONNEMENT ..... 59
84.
ENTRÉE CHARRETIÈRE OU ALLÉE D'ACCÈS À UN TERRAIN ..................................................... 60
85.
STATIONNEMENT DE VÉHICULES LOURDS .................................................................................... 60
86.
CHAMPS D'APPLICATION D'UNE AIRE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT ............. 60
87.
LOCALISATION D'UNE AIRE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT ................................ 61
88.
AMÉNAGEMENT D'UNE AIRE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT ............................. 61
CHAPITRE 11
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR ............................................................................... 62
89.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À UN USAGE DU GROUPE D'USAGES
« H - HABITATION » .............................................................................................................................. 62
89.1
ENTREPOSAGE D'UNE ROULOTTE DE CAMPING, D'UN VÉHICULE RÉCRÉATIF MOTORISÉ,
D'UNE REMORQUE OU D'UN BATEAU DE PLAISANCE .................................................................... 62
90.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À UN USAGE AUTRE QU'UN USAGE DU GROUPE
« H - HABITATION » .............................................................................................................................. 62
91.
TYPES D'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR ............................................................................................. 63
92.
NORMES D'IMPLANTATION D'UNE AIRE D'ENTREPOSAGE EXTÉRIEURE ............................... 64
93.
NORMES D'INSTALLATION D'UNE CLÔTURE AUTOUR D'UNE AIRE D'ENTREPOSAGE
EXTÉRIEURE .......................................................................................................................................... 64
CHAPITRE 12
AMÉNAGEMENT D'UN TERRAIN ......................................................................... 65
94.
AMÉNAGEMENT D'UN ESPACE LIBRE .............................................................................................. 65
95.
PLANTATION D'ARBRES ...................................................................................................................... 65
96.
ENTRETIEN DES TERRAINS ............................................................................................................... 65
97.
DISPOSITIONS GÉNÉRALES AUX TRAVAUX DE REMBLAI ET DE DÉBLAI ................................ 65
97.1
TRAVAUX DE REMBLAI ET DÉBLAI AUTORISÉS ................................................................................ 66
97.2
NORMES D'AMÉNAGEMENT D'UN TALUS .......................................................................................... 66
97.3
IMPLANTATION D'UN MUR DE SOUTÈNEMENT ................................................................................. 66
97.4
HAUTEUR MAXIMALE D'UN MUR DE SOUTÈNEMENT ...................................................................... 66
97.5
MATÉRIAUX PERMIS POUR LA CONSTRUCTION D'UN MUR DE SOUTÈNEMENT ...................... 67
vi
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 13
DISPOSITIONS RELATIVES AUX RIVES ET AU LITTORAL .............................. 69
98.
CHAMPS D'APPLICATION .................................................................................................................... 69
99.
CONSTRUCTION, OUVRAGES ET TRAVAUX AUTORISÉS DANS LA RIVE ................................ 70
100. NORMES APPLICABLES DANS LE LITTORAL .................................................................................. 72
CHAPITRE 14
DISPOSITIONS RELATIVES AUX PLAINES INONDABLES ............................... 73
101. DISPOSITIONS RELATIVES À LA ZONE DE GRAND COURANT D'UNE PLAINE INONDABLE
(RÉCURRENCE 0-20 ANS) ................................................................................................................... 73
101.1
CONSTRUCTIONS, OUVRAGES ET TRAVAUX PERMIS .................................................................... 73
102. NORMES DE PROTECTION DANS LA ZONE INONDABLE DE FAIBLE COURANT
(RÉCURRENCE 0-100 ANS) ................................................................................................................. 74
103. MESURES D'IMMUNISATION APPLICABLES AUX CONSTRUCTIONS, OUVRAGES ET
TRAVAUX RÉALISÉS DANS UNE PLAINE INONDABLE .................................................................. 74
CHAPITRE 15
CONTRAINTES ANTHROPIQUES ........................................................................ 76
104. USAGES À CONTRAINTES MAJEURES ............................................................................................ 76
105. NORMES APPLICABLES AUX SITES DE GESTION DES MATIÈRES RÉSIDUELLES ................ 76
106. NORMES APPLICABLES AUX STATIONS D'ÉPURATION DES EAUX USÉES ............................ 76
107. NORMES APPLICABLES AU POSTE DE TRANSFORMATION ÉLECTRIQUE .............................. 77
108. NORMES APPLICABLES AUX TERRAINS CONTAMINÉS ............................................................... 77
109. NORMES APPLICABLES À UNE CARRIÈRE OU UNE SABLIÈRE .................................................. 77
110. NORMES APPLICABLES À UN CIMETIÈRE D'AUTOMOBILES ET UNE COUR DE
FERRAILLE ............................................................................................................................................. 77
111. NORMES APPLICABLES AUX OUVRAGES DE CAPTAGE D'EAU POTABLE .............................. 78
112. CORRIDOR DE TRANSPORT D'ÉLECTRICITÉ ................................................................................. 78
112.1
NORMES APPLICABLES À UN SITE D'ENTREPOSAGE DE MATIÈRES EXPLOSIVES ................. 78
113. ÉCRAN-TAMPON ................................................................................................................................... 78
CHAPITRE 16 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À CERTAINS USAGE ........ 80
114. NORMES APPLICABLES À UN POSTE D'ESSENCE OU UNE STATION-SERVICE .................... 79
114.1
SUPERFICIE DU BÂTIMENT ................................................................................................................... 79
114.2
HAUTEUR D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL ............................................................................................... 79
114.3
IMPLANTATION DU BÂTIMENT .............................................................................................................. 79
114.4
ÎLOT DES POMPES .................................................................................................................................. 79
114.5
ACCÈS AU TERRAIN (ENTRÉE CHARRETIÈRE) ................................................................................. 79
114.6
AMÉNAGEMENT DE LA COUR AVANT ................................................................................................. 80
114.7
AFFICHAGE ............................................................................................................................................... 80
114.8
LOGEMENT PROHIBÉ DANS UN BÂTIMENT ABRITANT UNE STATION-SERVICE ....................... 80
114.9
ÉCRAN VISUEL ......................................................................................................................................... 80
114.10 ÉTALAGE EXTÉRIEUR POUR FINS DE VENTE ................................................................................... 80
114.11 DISTRIBUTRICES ..................................................................................................................................... 81
114.12 LOCATION OU VENTE DE VÉHICULES ................................................................................................ 81
114.13 ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR ................................................................................................................. 81
114.14 AUTRES NORMES ................................................................................................................................... 81
115. NORMES APPLICABLES AUX MAISONS MOBILES ET UNIMODULAIRES .................................. 82
115.1
NOMBRE PAR TERRAIN ......................................................................................................................... 82
115.2
HAUTEUR .................................................................................................................................................. 82
115.3
IMPLANTATION ......................................................................................................................................... 82
vii
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
115.4
AMÉNAGEMENT DU TERRAIN ............................................................................................................... 82
115.5
VESTIBULE D'ENTRÉE ............................................................................................................................ 82
115.6
BÂTIMENTS COMPLÉMENTAIRES ........................................................................................................ 82
115.7
ANNEXE ..................................................................................................................................................... 84
116. NORMES APPLICABLES À UNE PISTE DE COURSE OU D'ESSAI DE VÉHICULES
MOTORISÉS ........................................................................................................................................... 84
CHAPITRE 17 GESTION DES ODEURS ÉMANANT DES ÉTABLISSEMENTS DE
PRODUCTION ANIMALE .......................................................................................... 85
117. DOMAINE D'APPLICATION ................................................................................................................... 85
118. CALCUL DES DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES AUX NOUVELLES INSTALLATIONS
D'ÉLEVAGE À FORTE CHARGE D'ODEUR ....................................................................................... 85
119. DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES AUX LIEUX D'ENTREPOSAGE DES ENGRAIS DE
FERME SITUÉS À PLUS DE 150 M D'UNE INSTALLATION D'ÉLEVAGE À FORTE CHARGE
D'ODEUR ................................................................................................................................................. 86
120. DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES À L'ÉPANDAGE DES DÉJECTIONS ANIMALES DES
INSTALLATIONS D'ÉLEVAGE À FORTE CHARGE D'ODEUR ......................................................... 87
121. PROTECTION DU PÉRIMÈTRE D'URBANISATION .......................................................................... 87
121.1
NOUVELLES INSTALLATIONS D'ÉLEVAGE À FORTE CHARGE D'ODEUR..................................... 87
121.2
RECONSTRUCTION, MODIFICATION OU AGRANDISSEMENT D'UNE INSTALLATION
D'ÉLEVAGE À FORTE CHARGE D'ODEUR .......................................................................................... 87
121.3
EXCEPTION ............................................................................................................................................... 88
122. PROTECTION DES PRISES D'EAU POTABLE .................................................................................. 88
CHAPITRE 18
DISPOSITIONS RELATIVES AUX DROITS ACQUIS ........................................... 89
123. CHAMP D'APPLICATION ....................................................................................................................... 89
124. USAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ .................................................................................................... 89
124.1
CESSATION D'UN USAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ ...................................................................... 89
124.2
REMPLACEMENT D'UN USAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ ............................................................ 89
124.3
AGRANDISSEMENT OU MODIFICATION D'UN USAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ ..................... 89
124.4
DÉPLACEMENT D'UN USAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ ............................................................... 89
CHAPITRE 19
DISPOSITIONS TRANSITOIRES ET FINALES..................................................... 90
125. ENTRÉE EN VIGUEUR .......................................................................................................................... 90
1
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES
CHAPITRE 1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES
1.
TITRE DU RÈGLEMENT
Le présent règlement s'intitule « Règlement de zonage » et porte le numéro 284.
2.
TERRITOIRE ASSUJETTI
Le présent règlement s'applique à tout le territoire soumis à la juridiction de la Ville de
Lebel-sur-Quévillon.
3.
VALIDITÉ
Le conseil adopte le présent règlement dans son ensemble et également chapitre par chapitre, section
par section, article par article, paragraphe par paragraphe, alinéa par alinéa, sous-paragraphe par
sous-paragraphe et sous-alinéa par sous-alinéa. Si un chapitre, une section, un article, un paragraphe,
un alinéa, un sous-paragraphe ou un sous-alinéa du présent règlement est déclaré nul par une instance
habilitée, le reste du règlement continue à s'appliquer en autant que faire se peut.
4.
DOMAINE D'APPLICATION
Un terrain, une construction, un ouvrage ou une partie de ceux-ci doit, selon le cas, être construit, occupé
ou utilisé conformément aux dispositions du règlement. Les travaux exécutés sur un terrain, sur une
construction, sur un ouvrage ou sur une partie de ceux-ci doivent être exécutés conformément aux
dispositions du règlement.
5.
REMPLACEMENT
Le présent règlement abroge et remplace, à toutes fins que de droits, le Règlement de zonage numéro
199 de la Ville de Lebel-sur-Quévillon, incluant ses amendements.
6.
PLAN DE ZONAGE ET GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
Le plan de zonage et les grilles des spécifications font partie intégrante, à toutes fins que de droits, du
présent règlement.
7.
CONCURRENCE AVEC D'AUTRES RÈGLEMENTS OU LOIS
Le fait de se conformer au présent règlement ne soustrait pas à l'obligation de se conformer à tout autre
règlement municipal et d'urbanisme applicable en l'espèce, sauf lorsque prescrit spécifiquement.
Aucune disposition du règlement ne peut être interprétée comme ayant pour effet de soustraire une
personne physique ou morale à l'application d'une loi ou d'un règlement provincial ou fédéral.
2
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES
8.
APPLICATION DU RÈGLEMENT
L'application du présent règlement relève du fonctionnaire désigné nommé selon les dispositions du
Règlement sur les permis et certificats et sur l'administration des règlements d'urbanisme en vigueur.
9.
POUVOIRS ET DEVOIRS DU FONCTIONNAIRE DÉSIGNÉ
Les pouvoirs et devoirs du fonctionnaire désigné sont définis au Règlement sur les permis et certificats
et sur l'administration des règlements d'urbanisme en vigueur.
10.
CONTRAVENTIONS, SANCTIONS, RECOURS ET POURSUITES
Les dispositions relatives à une contravention, une sanction, un recours ou une poursuite judiciaire à
l'égard du présent règlement sont celles prévues au Règlement sur les permis et certificats et sur
l'administration des règlements d'urbanisme en vigueur.
3
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 3
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
CHAPITRE 3
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
11.
UNITÉ DE MESURE
Toute mesure employée dans ce règlement est exprimée en unité du Système International (SI).
12.
UTILISATION DU GENRE MASCULIN
Dans le présent règlement, le genre masculin comprend le féminin à moins que le contexte n'indique le
contraire.
13.
RENVOIS
Tous les renvois à une loi ou à un autre règlement contenu dans le présent règlement sont ouverts, c'est-
à-dire qu'ils s'étendent à toute modification que puisse subir une loi ou un règlement faisant l'objet du
renvoi postérieurement à l'entrée en vigueur du présent règlement.
14.
TERMINOLOGIE
Pour l'interprétation du présent règlement, à moins que le contexte n'indique un sens différent, tout mot,
terme ou expression a le sens et la signification qui lui sont attribués à la partie intitulée « Index
terminologique » du présent règlement. Si un mot, un terme ou une expression n'y est pas
spécifiquement noté, il s'emploie au sens communément attribué à ce mot ou à ce terme.
15.
INTERPRÉTATION DES TABLEAUX, SYMBOLES ET ILLUSTRATIONS
Les tableaux ainsi que les figures et toute forme d'expression autre que le texte proprement dit contenu
dans ce règlement ou auquel il est référé en font partie intégrante à toutes fins que de droits.
En cas de contradiction entre le texte et lesdits tableaux, diagrammes, graphiques, symboles et autre
forme d'expression, c'est le texte qui prévaut. En cas de contradiction entre un tableau et un diagramme,
graphique ou symbole, les données du tableau prévalent.
16.
INTERPRÉTATION DU TEXTE
L'emploi des verbes au présent inclut le futur. Le singulier comprend le pluriel et vice-versa, à moins que
la phraséologie n'implique clairement qu'il ne peut en être ainsi.
À moins qu'il en soit spécifié ou impliqué autrement dans le texte, on doit donner aux expressions
suivantes le sens d'interprétation indiqué ci-après :
1°
le mot « DOIT » confère une obligation absolue; le mot "PEUT" conserve un sens facultatif, sauf
dans l'expression « NE PEUT » qui signifie « NE DOIT » ;
2°
le mot « QUICONQUE » inclut toute personne morale ou physique ;
3°
le mot « VILLE » désigne la Ville de Lebel-sur-Quévillon ;
4
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 3
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
4°
le mot « RÈGLEMENT » désigne le présent règlement ;
5°
le mot « CONSEIL » désigne le Conseil municipal de la Ville de Lebel-sur-Quévillon ;
6°
les mots « INSPECTEUR MUNICIPAL » désignent le fonctionnaire désigné pour l'application
des règlements d'urbanisme en vertu du Règlement sur les permis et certificats et sur
l'administration des règlements d'urbanisme en vigueur.
5
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 4
PLAN DE ZONAGE ET GRILLES DE SPÉCIFICATIONS
CHAPITRE 4
PLAN DE ZONAGE ET GRILLES DE SPÉCIFICATIONS
17.
DIVISION DU TERRITOIRE EN ZONES
Le territoire de la Ville de Lebel-sur-Quévillon est divisé en zones.
Ces zones sont illustrées sur le plan de zonage joint au présent règlement à l'annexe H.
18.
CODIFICATION DES ZONES
Chacune des zones illustrées sur le plan de zonage est identifiée, à titre indicatif uniquement, par une
référence alphanumérique qui indique la dominante et le numéro de la zone.
La dominante et la numérotation d'une zone sont identifiées de la manière suivante :
Lettres d'appellation et dominante correspondante :
1°
H : Habitation ;
2°
H-RU : Habitation-Réserve urbaine ;
3°
Hr : Habitation riveraine ;
4°
Hrv : Habitation riveraine de villégiature ;
5°
C : Commerciale et de services ;
6°
M : Mixte ;
7°
M-RU : Mixte-Réserve urbaine ;
8°
I : Industrielle ;
9°
P : Publique et institutionnelle ;
10°
Rec : Récréation ;
11°
Af : Agroforestière ;
12°
Aé : Aéroportuaire ;
13°
Co : Conservation.
Numérotation des zones :
Les chiffres qui précèdent les lettres établissement l'ordre numérique des zones.
2019, R. 291, a. 22.
19.
INTERPRÉTATION DU PLAN DE ZONAGE QUANT AUX LIMITES DE ZONE
Les limites de toutes les zones coïncident avec la ligne médiane des voies publiques, des ruisseaux et
des rivières ainsi qu'avec les lignes des lots ou des propriétés et des limites du territoire de la municipalité.
6
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 4
PLAN DE ZONAGE ET GRILLES DE SPÉCIFICATIONS
Elles peuvent également être indiquées par une cote (distance) portée sur le plan de zonage à partir
d'une limite ci-dessus indiquée.
Lorsqu'une limite de zone suit à peu près la limite d'un lot, la première est réputée coïncider avec la
seconde.
Lorsqu'une limite de zone est approximativement parallèle à la ligne médiane d'une emprise de rue, la
première est considérée comme vraiment parallèle à la seconde, à la distance prévue au plan de zonage.
20.
INTERPRÉTATION DES GRILLES DE SPÉCIFICATIONS
Les dispositions contenues à la grille des spécifications apparaissant à l'annexe I du présent règlement
sont applicables dans chacune des zones concernées. Chaque grille des spécifications peut indiquer les
classes d'usages permises, les normes minimales ou maximales d'implantation et de dimensions des
bâtiments principaux et les normes d'entreposage.
La grille des spécifications indique également la typologie de bâtiment principal pouvant être construite
dans le cas d'un usage de la classe « H - Habitation » (isolée, jumelée ou en rangée) de même que le
nombre minimal et maximal de logements principaux dans un bâtiment, pour chacune des typologies
permises. Lorsqu'il y a un tiret, cela signifie que la typologie en question est prohibée dans la zone.
Les classes d'usages autres que celles du groupe d'usages « H - Habitation » doivent également
respecter les typologies indiquées pour l'habitation. Lorsqu'aucune typologie n'est indiquée à la grille,
seule la typologie « isolée » est autorisée.
Lorsque la grille de spécifications prescrit des normes applicables aux logements, il s'agit d'un logement
à titre d'usage principal, sauf lorsque prescrit autrement.
21.
NORMES DE CONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
Les dimensions des bâtiments principaux sont spécifiées pour chaque zone. La largeur minimale des
bâtiments est indiquée en mètre, la superficie minimale est indiquée en mètre carré et la hauteur
minimale et la hauteur maximale sont indiquées en mètre et en nombre d'étages.
La largeur minimale d'un bâtiment principal exclut une construction accessoire attachée. Aux fins du
calcul de la largeur d'un bâtiment principal, il faut considérer la distance entre l'extérieur des murs
latéraux. La largeur d'un bâtiment principal ne s'applique pas aux maisons mobiles et unimodulaires.
Les éléments suivants ne sont pas considérés dans le calcul de la hauteur d'un bâtiment principal :
1°
Une antenne, une tour de télécommunication, une cheminée, un silo et un clocher d'église ;
2°
Une construction érigée sur le toit d'un bâtiment principal qui occupe moins de 10 % de la
superficie de plancher de l'étage situé sous ce toit et qui abrite des éléments mécaniques qui
servent à la ventilation, à la climatisation, au chauffage, à un ascenseur ou aux
télécommunications ainsi qu'aux bâtiments de ferme.
Les dispositions relatives à la superficie minimale, à la largeur minimale ou à la hauteur minimale d'un
bâtiment principal ne s'appliquent pas à un bâtiment utilisé exclusivement pour une infrastructure d'utilité
publique ou pour des fins de sécurité publique ou de salubrité.
7
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 4
PLAN DE ZONAGE ET GRILLES DE SPÉCIFICATIONS
22.
NORMES D'IMPLANTATION D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
Les normes d'implantation des bâtiments principaux sont spécifiées pour chaque zone. Les marges
minimales avant, arrière et latérales ainsi que la somme des marges latérales minimales sont indiquées
en mètre.
Les marges de recul latérales prescrites à la grille de spécifications ne s'appliquent pas aux murs des
bâtiments jumelés ou en rangée lorsqu'ils sont mitoyens.
23.
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES
Certaines dispositions spécifiques applicables à une zone peuvent être ajoutées à une grille, par exemple
des usages principaux spécifiquement autorisés ou interdits, des exceptions, des normes d'entreposage,
etc.
24.
NOTES SPÉCIFIQUES
Des notes spécifiques apportant des précisions sur les usages, les normes de construction et
d'implantation, les secteurs d'érosion, les secteurs d'inondation peuvent être ajoutés au besoin.
25.
USAGES PERMIS DANS TOUTES LES ZONES
Les usages et constructions suivants ne font partie d'aucune classe ou groupe d'usages en particulier,
et sont autorisés dans toutes les zones sauf si spécifié autrement dans le présent article :
1°
une infrastructure ou un équipement d'utilité publique telle que définie au chapitre 19 intitulé
« Index terminologique » du présent règlement.
8
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 5
CLASSIFICATION DES USAGES
CHAPITRE 5
CLASSIFICATION DES USAGES
26.
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
La classification des usages est établie à partir du « Code d'utilisation des biens-fonds » (CUBF)
apparaissant dans le Manuel d'évaluation foncière du Québec, publié par le Ministère des Affaires
municipales et de l'Occupation du territoire (MAMOT), édition 2015.
Cette classification a été adaptée aux besoins du présent règlement et ne concerne que les usages
principaux. Un numéro devant un usage fait référence au numéro du même usage dans le CUBF, sauf
lorsque l'usage n'y est pas répertorié. La classification de l'habitation lui est indépendante.
27.
MODE DE CLASSIFICATION DES USAGES
Les usages de la présente classification ont été regroupés selon 3 niveaux :
1°
les groupes d'usages ;
2°
les classes d'usages ;
3°
les usages.
Dans l'éventualité où un usage ne serait pas mentionné dans aucun groupe d'usages, il faut considérer
qu'il fait partie d'un groupe d'usages apparenté, c'est-à-dire un groupe d'usage contenant un usage
similaire en fonction de caractéristiques communes, de la compatibilité entre ceux-ci et selon un degré
de nuisance comparable.
28.
GROUPE D'USAGES « H - HABITATION »
Le groupe d'usages « H - Habitation » comprend les classes d'usages suivantes :
1°
classe d'usages « H1 - Logement » ;
2°
classe d'usages « H2 - Habitation multifamiliale de 4 à 6 logements » ;
3°
classe d'usages « H3 - Habitation collective » ;
4°
classe d'usages « H4 - Maison mobile et unimodulaire » ;
5°
classe d'usages « H5 - Habitation multifamiliale de 6 à 12 logements ».
28.1
CLASSE D'USAGES « H1 - LOGEMENT »
La classe d'usages « H1 - Logement » comprend les habitations de toute typologie contenant au moins
un logement principal. Le nombre de logements permis par bâtiment et la typologie autorisée sont
indiqués à la grille des spécifications.
La typologie d'un bâtiment peut être isolée, jumelée ou en rangée.
9
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 5
CLASSIFICATION DES USAGES
28.2
CLASSE D'USAGES « H2 - HABITATION MULTIFAMILIALE DE 4 À 6 LOGEMENTS »
La classe d'usages « H2 - Habitation multifamiliale de 4 à 6 logements » comprend les habitations de
quatre à six unités de logement, ayant chacune des entrées distinctes donnant directement sur
l'extérieur, ou donnant sur l'extérieur par l'intermédiaire d'un vestibule commun, et juxtaposées d'une
telle manière qu'elles ne peuvent correspondre à une habitation de type « jumelé », « en rangée » ou
« trifamilial ».
2019, R. 291, a. 23.
28.3
CLASSE D'USAGES « H3 - HABITATION COLLECTIVE »
La classe d'usage « H3 - Habitation collective » comprend les bâtiments de plus de trois chambres
offertes en location avec pièces communes pour la préparation des repas, à titre d'exemple et de façon
non limitative, ce groupe comprend les habitations pour groupes organisés, les résidences et maisons
d'étudiants, les couvents, les monastères, les résidences privées pour personnes âgées ou retraitées,
autonomes ou semi-autonomes et autres résidences provisoires, etc.
Une habitation collective peut être uniquement isolée.
28.4
CLASSE D'USAGES « H4 - MAISON MOBILE ET UNIMODULAIRE »
La classe d'usage « H4 - Maison mobile et unimodulaire » comprend uniquement les maisons mobiles
et unimodulaires.
28.5
CLASSE D'USAGES « H5 - HABITATION MULTIFAMILIALE DE 6 À 12 LOGEMENTS »
La classe d'usages « H5 - Habitation multifamiliale de 6 à 12 logements » comprend les habitations de
six à douze unités de logement, ayant chacune des entrées distinctes donnant directement sur
l'extérieur, ou donnant sur l'extérieur par l'intermédiaire d'un vestibule commun, et juxtaposées d'une
telle manière qu'elles ne peuvent correspondre à une habitation de type « jumelé », « en rangée » ou
« trifamilial ».
2019, R. 291, a. 24.
29.
GROUPE D'USAGES « C - COMMERCE DE CONSOMMATION ET DE
SERVICES »
Le groupe d'usages « C - Commerce de consommation et de services » comprend les classes d'usages
suivantes :
1°
classe d'usages « C1 - Commerce d'accommodation » ;
2°
classe d'usages « C2 - Commerce de vente au détail, administration et services » ;
3°
classe d'usages « C3 - Établissement d'hébergement touristique » ;
4°
classe d'usages « C4 - Commerce de restauration » ;
5°
classe d'usages « C5 - Débit d'alcool » ;
6°
classe d'usages « C6 - Commerce de vente ou de location de véhicules à moteur » ;
7°
classe d'usages « C7 - Commerce relié à l'entretien et la réparation de véhicules à moteur » ;
10
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 5
CLASSIFICATION DES USAGES
8°
classe d'usages « C8 - Station-service » ;
9°
classe d'usages « C9 - Commerce de gros et générateur d'entreposage » ;
10°
classe d'usages « C10 - Établissement à caractère érotique ».
2019, R.291, a. 25.
29.1
CLASSE D'USAGES « C1 - COMMERCE D'ACCOMMODATION »
La classe d'usages « C1 - Commerce d'accommodation » comprend les commerces d'accommodation,
de détail et de services ci-après énumérés et qui répondent aux conditions suivantes :
1°
sous réserve de dispositions particulières, toutes les opérations sont effectuées à l'intérieur d'un
bâtiment principal et aucune marchandise n'est déposée, entreposée ou offerte en vente à
l'extérieur ;
2°
l'usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal affecté
spécifiquement à cet usage ;
3°
sous réserve de dispositions particulières, la superficie maximale de plancher est de 200 m2 ;
4°
l'activité exercée ne cause aucune fumée, poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de lumière,
vibration, ni aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal environnant de la rue
et de la circulation avoisinante, au-delà des limites du local où s'exerce l'activité. La preuve que
les limites permises ne sont pas dépassées incombe au demandeur. La Ville peut exiger une telle
preuve afin de s'assurer que les règlements soient respectés. La Ville peut exiger que les bruits
incommodants de nature intermittente soient assourdis au moyen de dispositifs efficaces.
Les usages compris dans cette classe d'usages sont les suivants :
1°
vente au détail de quincaillerie ;
2°
vente au détail de marchandises en général ;
3°
vente au détail de produits de l'alimentation ;
4°
dépanneur (sans vente d'essence) ;
5°
vente au détail de médicaments, d'articles de soin personnels et d'appareils divers ;
6°
vente au détail de boissons alcoolisées et d'articles de fabrication ;
7°
vente au détail de livres, de papeterie, de tableaux et de cadres ;
8°
vente au détail de produits du tabac, de journaux, de revues et de menus articles ;
9°
vente au détail de caméras et d'articles de photographie ;
10°
vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets ;
11°
banque et activités bancaires ;
12°
service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture ;
13°
salon de beauté, de coiffure et autres salons ;
14°
service de réparation et de modification d'accessoires personnels et réparation de chaussures;
15°
service de soutien aux entreprises ;
16°
service gouvernemental.
11
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 5
CLASSIFICATION DES USAGES
29.2
CLASSE D'USAGES « C2 - COMMERCE DE VENTE AU DÉTAIL, ADMINISTRATION ET
SERVICES »
La classe d'usages « C2 - Commerce de vente au détail, administration et services » comprend les
établissements dont l'activité principale est de vendre au détail des produits ou biens de consommation
principale, mais aussi de fournir des services tant aux individus qu'aux entreprises publiques ou privées.
Cette classe d'usages comprend les commerces de vente au détail, administration et services ci-après
énumérés et qui répondent aux conditions suivantes :
1°
sous réserve de dispositions particulières, toutes les opérations sont effectuées à l'intérieur d'un
bâtiment principal et aucune marchandise n'est déposée, entreposée ou offerte en vente à
l'extérieur ;
2°
l'usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal affecté
spécifiquement à cet usage ;
3°
sous réserve de dispositions particulières, les usages de la classe C1 ayant une superficie de
plancher de plus de 400 m2 sont autorisés ;
4°
l'activité exercée ne cause aucune fumée, poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de lumière,
vibration, ni aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal environnant de la
rue et de la circulation avoisinante, au-delà des limites du local où s'exerce l'activité. La preuve
que les limites permises ne sont pas dépassées incombe au demandeur. La Ville peut exiger
une telle preuve afin de s'assurer que les règlements soient respectés. La Ville peut exiger que
les bruits incommodants de nature intermittente soient assourdis au moyen de dispositifs
efficaces.
Les usages compris dans cette classe d'usages sont les suivants :
1°
Vente au détail de produits de l'alimentation et produits connexes ;
2°
Vente au détail de vêtements et d'accessoires ;
3°
Vente au détail d'ameublement et d'accessoire de maison ou de bureau ;
4°
Vente au détail de produits de quincaillerie ou de centre de rénovation sans entreposage
extérieur ;
5°
Autres activités de vente au détail ;
6°
Service administratif public ;
7°
Finances, assurances, immobiliers et d'affaires ;
8°
Services professionnels et techniques ;
9°
Services de soins de santé ;
10°
Services des communications et de l'information ;
11°
Service personnel ;
12°
Services aux entreprises ;
13°
Services reliés à la construction, au terrassement et aux ouvrages de génie civil
(bureaux seulement) ;
14°
Services funéraires.
12
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 5
CLASSIFICATION DES USAGES
29.3
CLASSE D'USAGES « C3 - ÉTABLISSEMENT D'HÉBERGEMENT TOURISTIQUE »
La classe d'usages « C3 - Établissement d'hébergement touristique » comprend les établissements
dont l'activité principale est d'offrir des services d'hébergement de courte durée à une clientèle de
passage, tel que défini à la Loi sur les établissements d'hébergement touristique.
Les usages compris dans cette classe d'usages sont les suivants :
1°
établissement hôtelier comprenant un hôtel ou un motel ;
2°
résidence de tourisme ;
3°
auberge de jeunesse ;
4°
établissement de villégiature comprenant les établissements de vacances ;
5°
établissement de camping et meublés rudimentaires.
29.4
CLASSE D'USAGES « C4 - COMMERCE DE RESTAURATION »
La classe d'usages « C4 - Commerce de restauration » comprend les établissements dont l'activité
principale est de préparer des repas pour consommation sur place ou à l'extérieur de l'établissement et
qui répondent aux conditions suivantes :
1°
l'établissement peut comprendre un service à l'auto, un comptoir de service ou un espace pour
consommer à l'extérieur du bâtiment principal (terrasse). Les dispositions réglementaires du
présent règlement concernant les terrasses doivent être respectées ;
2°
l'usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal affecté
spécifiquement à cet usage.
Les usages compris dans cette classe d'usages sont les suivants :
1°
Restaurant avec service complet (sans terrasse) (établissement servant les clients aux tables et
qui règlent l'addition après avoir mangé. Ces établissements ont un permis de boisson
alcoolisée. Incluant pub, café et brasserie) ;
2°
Établissement avec salle de réception ou de banquet ;
3°
Traiteurs ;
4°
Comptoir fixe (frites, burger, hot-dogs ou crème glacée).
29.5
CLASSE D'USAGES « C5 - DÉBIT D'ALCOOL »
La classe d'usages « C5 - Débit d'alcool » comprend les établissements dont l'activité principale est de
servir des boissons alcoolisées pour consommation sur place et qui répondent aux conditions suivantes:
1°
l'usage principal doit obligatoirement être exercé dans un bâtiment principal affecté
spécifiquement à cet usage ;
2°
l'activité exercée ne cause aucune fumée, poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de lumière,
vibration, ni aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal environnant de la
rue et de la circulation avoisinante, au-delà des limites du local où s'exerce l'activité. La preuve
que les limites permises ne sont pas dépassées incombe au demandeur. La Municipalité peut
exiger une telle preuve afin de s'assurer que les règlements soient respectés. La Municipalité
peut exiger que les bruits incommodants de nature intermittente soient assourdis au moyen de
dispositifs efficaces ;
13
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 5
CLASSIFICATION DES USAGES
3°
l'établissement peut comprendre un espace pour consommer à l'extérieur du bâtiment principal
(en terrasse). Les dispositions réglementaires du présent règlement concernant les terrasses
doivent être respectées.
Les usages compris dans cette classe d'usages sont les suivants :
1°
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar) ;
2°
Établissement dont l'activité principale est la danse (Discothèque avec service de boissons
alcoolisées, boîte de nuit) ;
3°
Bar à spectacles .
29.6
CLASSE D'USAGES « C6 - COMMERCE DE VENTE OU DE LOCATION DE VÉHICULES
À MOTEUR »
La classe d'usages « C6 - Commerce de vente ou de location de véhicules à moteur » comprend les
établissements dont l'activité principale est de louer ou de vendre au détail des véhicules ainsi que leurs
pièces, et de manière additionnelle, d'en effectuer la réparation ou l'entretien.
Cette classe d'usages comprend, par exemple, les usages ou groupes d'usages suivants :
1°
vente au détail ou location de véhicules tout terrain, de motocyclettes, de motoneiges ou autres;
2°
vente au détail ou location de véhicules automobiles;
3°
vente au détail ou location d'autres véhicules;
a)
vente au détail ou location de véhicules récréatifs;
b)
vente au détail ou location de remorques.
Sont exclus de la présente classe d'usages les ateliers de débosselage et de peinture automobile, la
vente, la location, l'entretien et la réparation de véhicules lourds.
29.7
CLASSE D'USAGES « C7 - COMMERCE RELIÉ À L'ENTRETIEN ET LA RÉPARATION DE
VÉHICULES À MOTEUR »
Le groupe « C7 - Commerce relié à l'entretien et la réparation de véhicules à moteur » comprend les
établissements dont l'activité principale est de fournir des services de réparation, d'entretien ou de
modification de véhicules à moteur et dont les activités peuvent causer fumée, poussière, odeur, chaleur,
gaz, éclat de lumière, vibration, bruit au-delà des limites du local où s'exerce l'activité.
Un tel établissement peut comprendre un service de vente de pièces et accessoires. Cette classe
d'usages exclut l'entretien et la réparation de véhicules lourds.
29.8
CLASSE D'USAGES « C8 - STATION-SERVICE »
La classe d'usages « C8 - Station-service » comprend les commerces dont l'activité principale est de
vendre au détail du carburant pour des véhicules motorisés et du propane.
14
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Règlement de zonage
CHAPITRE 5
CLASSIFICATION DES USAGES
29.9
CLASSE D'USAGES « C9 - COMMERCE DE GROS ET GÉNÉRATEUR
D'ENTREPOSAGE »
La classe d'usages « C9 - Commerce de gros et générateur d'entreposage » comprend les
établissements dont l'activité principale consiste à vendre, à titre de grossiste, des biens ou de fournir
des services de transport ou d'entreposage.
Cette classe comprend aussi les commerces au détail et les usages de nature publique susceptibles de
générer de l'entreposage important à l'extérieur du bâtiment ou des nuisances importantes sur le milieu
dans lequel ils sont localisés.
Cette classe d'usages ne comprend pas les sites d'entreposage et de récupération de véhicules hors
d'usages, de ferraille et d'autres rebus.
Les usages compris dans cette classe d'usages sont les suivants :
1°
Commerce de gros ;
2°
Commerce de vente au détail (biens ou services) générateur d'entreposage ou de nuisances ;
3°
Centre de recherche (sauf les centres d'essai) ;
4°
Services reliés à la construction, au terrassement et aux ouvrages de génie civil (nécessitant de
l'entreposage de véhicules, d'outils, de machinerie ou de matériaux sur place) ;
5°
Service des transports ;
6°
Stationnement public ;
7°
Service d'entreposage ;
8°
Service aux véhicules lourds.
29.10
CLASSE D'USAGES « C10 - ÉTABLISSEMENT À CARACTÈRE ÉROTIQUE »
La classe d'usages « C10 - Établissement à caractère érotique » comprend les établissements qui tirent
profit de la présentation, de manière régulière ou occasionnelle, d'un ou de spectacles érotiques en public
ou en isoloir dans lequel une personne présente une prestation qui met évidence ses seins, s'il s'agit
d'une femme, ou ses parties génitales et/ou ses fesses, s'il s'agit d'un homme ou d'une femme,
reproduisant ou tentant de reproduire l'expression du désir ou du plaisir sexuel à l'aide de gestes, de
paroles ou de sons.
Les établissements qui offrent, dans le cadre de leurs activités, des films ou images enregistrés sur
bandes vidéo montrant les organes génitaux humains dans un état d'excitation sexuelle.
Les établissements qui, pour accroître ou non la demande de consommation de biens et services,
permettre qu'il soit fourni occasionnellement ou régulièrement, par une personne dont les seins, s'il s'agit
d'une femme, ou les parties génitales et/ou les fesses, s'il s'agit d'un homme ou d'une femme, sont
dénudées.
30.
GROUPE D'USAGES « I - INDUSTRIEL »
Le groupe d'usages « I - Industriel » comprend les usages qui répondent aux caractéristiques suivantes :
15
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Règlement de zonage
CHAPITRE 5
CLASSIFICATION DES USAGES
1°
les activités de l'établissement portent sur la fabrication, pouvant comprendre aussi la conception
et la mise au point, de biens et de produits finis ou semi-finis à partir de la transformation de
matières premières, du mélange d'ingrédients ou de l'assemblage de produits semi-finis ;
2°
les activités peuvent générer des mouvements importants de circulation lourde et autres
nuisances sur leur milieu ;
3°
les activités peuvent porter sur l'extraction de ressources naturelles.
Le groupe d'usages « I - Industriel » comprend les classes d'usages suivantes :
1°
classe d'usages « I1 - Industrie légère » ;
2°
classe d'usages « I2 - Industrie lourde » ;
3°
classe d'usages « I3 - Industrie d'extraction » ;
4°
classe d'usages « I4 - Entreprise artisanale ».
30.1
CLASSE D'USAGES « I1 - INDUSTRIE LÉGÈRE »
Désigne les établissements où la principale activité consiste en la fabrication de produits par
transformation, assemblage ou remodelage de matériaux ou d'autres produits déjà usinés ou
partiellement usinés et qui répondent aux conditions suivantes :
1°
toutes les opérations s'effectuent à l'intérieur d'un bâtiment complètement fermé, à
l'exception d'un usage accessoire ou temporaire expressément autorisé à l'extérieur par le
présent règlement ;
2°
l'usage ne cause aucune fumée, sauf celle produite par le système de chauffage, aucune
poussière, aucune chaleur, aucun gaz, aucun éclat de lumière, aucune vibration qui soient
perceptibles à l'extérieur du bâtiment ;
3°
l'usage ne cause aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit ambiant,
mesurée aux limites du terrain.
Les usages compris dans cette classe d'usages sont les suivants :
1°
Industrie d'aliments et de boissons ;
2°
Industrie du textile, du cuir et de produits connexes ;
3°
Industrie vestimentaire ;
4°
Industrie du bois ;
5°
Industrie de produits du papier ;
6°
Industrie de l'imprimerie, de l'édition et industrie connexe ;
7°
Industrie de produits métalliques (sauf les industries de la machinerie et du matériel de
transport) ;
8°
Industrie du matériel de transport ;
9°
Industrie de produits électriques et électroniques ;
10°
Autres industries manufacturières.
30.2
CLASSE D'USAGES « I2 - INDUSTRIE LOURDE »
Cette classe d'usages désigne les activités industrielles liées à la transformation de la matière. Ces
activités génèrent des contraintes sur l'environnement et sur la qualité de vie qui nécessitent
généralement la mise en place d'infrastructures importantes et un isolement en raison notamment de la
nature des activités, du volume d'entreposage extérieur et de transport lourd généré et qui répondent
aux conditions suivantes :
16
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CHAPITRE 5
CLASSIFICATION DES USAGES
Les activités de l'établissement peuvent impliquer des opérations de manutention et de préparation à
l'extérieur ;
1°
les opérations peuvent requérir de vastes espaces pour l'entreposage extérieur ;
2°
l'usage peut être la cause d'émanations de poussière, d'odeur, de chaleur, de gaz, d'éclats
de lumière, de vibrations, de bruit ou d'autres nuisances qui sont perceptibles au-delà des
limites du terrain sur lequel s'exerce l'usage ;
3°
l'usage peut nécessiter des quantités importantes de produits chimiques, de produits
nocifs, toxiques, dangereux, explosifs ;
4°
l'usage peut générer du transport lourd ;
5°
en tout temps, aux limites de la zone où l'usage est exercé, l'intensité du bruit ne doit pas
être supérieure à l'intensité moyenne du bruit normal de la rue et de la circulation au même
endroit.
Les usages compris dans cette classe d'usages sont les suivants :
1°
industrie de transformation alimentaire ;
2°
industrie de produits en caoutchouc et en plastique ;
3°
industrie du bois ;
4°
industrie du papier ;
5°
industrie de première transformation des métaux ;
6°
industrie de produits métallique ;
7°
industrie de la machinerie (sauf électrique) ;
8°
industrie du matériel de transport ;
9°
industrie de produits électriques et électroniques ;
10°
industrie de produits minéraux non métalliques ;
11°
industrie de produits pétroliers ;
12°
industrie chimique.
30.3
CLASSE D'USAGES « I3 - INDUSTRIE D'EXTRACTION »
La classe d'usages « I3 - Industrie d'extraction » comprend les établissements dont l'activité principale
est l'extraction de matières minérales ou organiques.
Cette classe d'usages comprend exclusivement les usages suivants :
1°
sablière ;
2°
gravière ;
3°
carrière ;
4°
site d'extraction de tourbe ou de terre noire.
17
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Règlement de zonage
CHAPITRE 5
CLASSIFICATION DES USAGES
30.4
CLASSE D'USAGES « I4 - ENTREPRISE ARTISANALE »
Cette classe d'usages comprend les ateliers d'artiste ou d'artisan, de même que les établissements
industriels de type artisanal sans utilisation de procédé de fabrication en série, dont les produits fabriqués
sur place peuvent accessoirement être offerts en vente.
L'usage ne cause aucune fumée, sauf celle produite par le système de chauffage, aucune poussière,
aucune chaleur, aucun gaz, aucun éclat de lumière, aucune vibration qui soient perceptibles à l'extérieur
du bâtiment.
Toutes les activités reliées à l'usage sont exercées à l'intérieur d'un bâtiment.
L'usage occupe une superficie maximale de 300 mètres carrés.
Cette classe d'usages comprend, par exemple, les usages ou groupes d'usages suivants :
1°
un atelier d'artisan ou une entreprise artisanale, notamment :
a)
un atelier de peinture, autre qu'automobile, de sculpture ou de vitrail ;
b)
un atelier de fabrication de bijoux et d'orfèvrerie ;
c)
un atelier d'art textile, de cuir non tanné sur place ou d'autres tissus ;
2°
un atelier de photographie ;
3°
un atelier d'ébénisterie ou une autre industrie artisanale du bois travaillé, tourné ou façonné ;
4°
une scierie artisanale ou une autre industrie artisanale de transformation du bois dont toutes les
activités sont exercées à l'intérieur d'un bâtiment fermé ;
5°
un établissement de transformation artisanale de produits alimentaires, sans consommation sur
place, mais pouvant comprendre un comptoir de vente, par exemple :
a)
une microbrasserie ;
b)
une boulangerie ;
c)
une fromagerie.
31.
GROUPE D'USAGES « AÉ - AÉROPORTUAIRE »
Le groupe d'usages « Aé - Aéroportuaire » comprend les établissements et services reliés à l'industrie
du transport aérien et au transport des personnes et des choses par voie aérienne ou pouvant être relié
au transport aérien. Ce groupe comprend les classes d'usages suivantes :
1°
Classe d'usages « Aé1 - Infrastructures et services relatifs au transport aérien » ;
2°
Classe d'usages « Aé2 - Services connexes ».
31.1
CLASSE D'USAGES « AÉ1 - INFRASTRUCTURES ET SERVICES RELATIFS AU
TRANSPORT AÉRIEN ».
Les usages compris dans cette classe d'usages sont les suivants :
1°
transport de courrier, marchandises ;
2°
transport de courrier, marchandise et passagers par vol régulier ou nolisé ;
3°
arpentage et photographie aériens ;
18
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Règlement de zonage
CHAPITRE 5
CLASSIFICATION DES USAGES
4°
école de pilotage ;
5°
aéroport et aérodrome ;
6°
aérogare ;
7°
entrepôt de l'aéroport ;
8°
aérogare pour passagers et marchandises ;
9°
hangar à avion (incluant la location) ;
10°
inspection, réparation et entretien des avions ;
11°
location d'aéronef ;
12°
centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses ;
13°
service postal et service de messagerie ;
14°
poste et bureau de douanes.
31.2
CLASSE D'USAGES « AÉ2 - SERVICES CONNEXES »
Les usages compris dans cette classe d'usages sont les suivants :
1°
gare d'autobus pour passagers ;
2°
transport par taxi ;
3°
service de limousine ;
4°
location d'espaces de stationnement (courte ou longue durée) ;
5°
service de location d'automobiles ;
6°
agence de voyages ou d'expéditions ;
7°
télécommunications, centre et réseau téléphonique, incluant un poste de radar ;
8°
service de transport par camion ;
9°
service d'entreposage (à l'intérieur d'un bâtiment) ;
10°
entreposage d'automobile (à l'intérieur ou à l'extérieur d'un bâtiment) ;
11°
industrie d'aéronefs et de pièces d'aéronefs ;
12°
bureau et siège social d'une entreprise ou d'un organisme relié au transport aérien.
2019, R. 291, a. 26.
32.
GROUPE D'USAGES « P - PUBLIC, INSTITUTIONNEL ET COMMUNAUTAIRE »
Le groupe d'usages « P - Public, institutionnel et communautaire » comprend les établissements dont
l'activité principale vise à fournir des services à la population relativement à la culture, la religion,
l'éducation, la santé et la sécurité publique. Ce groupe comprend les classes d'usages suivantes :
1°
classe d'usages « P1 - Publique et institutionnelle » ;
2°
classe d'usages « P2 - Équipement de sécurité publique ».
19
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Règlement de zonage
CHAPITRE 5
CLASSIFICATION DES USAGES
32.1
CLASSE D'USAGES « P1 - PUBLIQUE ET INSTITUTIONNELLE »
La classe d'usages « P1 - Publique, institutionnelle et communautaire » comprend les établissements
dont l'activité principale est de fournir des soins de santé ou de procéder à des examens et analyses de
nature médicale, les établissements d'enseignement, les établissements de formation professionnelle
de même que les services de garde à l'enfance, les services religieux, culturel et patrimonial ainsi que
les établissements dont l'activité principale est d'exploiter des installations ou de fournir des services en
matière de divertissement, d'événements ou de sports et de loisirs intérieurs, et ce, sans service de
boissons alcoolisées sur place.
Les usages compris dans cette classe d'usages sont les suivants :
1°
établissement de la santé sans hébergement ;
2°
établissement de la santé avec hébergement ;
3°
enseignement et éducation ;
4°
organisme religieux ;
5°
établissement culturel ou patrimonial ;
6°
lieu de rassemblement ;
7°
équipement sportif ou de loisirs intérieurs.
32.2
CLASSE D'USAGES « P2 - ÉQUIPEMENT DE SÉCURITÉ PUBLIQUE »
La classe d'usages « P2 - Équipement de sécurité publique » comprend les postes de police, les
casernes de pompier et les services ambulanciers.
33.
GROUPE D'USAGES « R - RÉCRÉATION EXTÉRIEURE »
Le groupe d'usages « R - Récréation extérieure » comprend les usages extérieurs à vocation récréative
ou de loisir. Elle comprend les classes d'usages suivantes :
1°
classe d'usages « R1 - Parc et espace vert » ;
2°
classe d'usages « R2 - Équipement récréatif extérieur de proximité » ;
3°
classe d'usages « R3 - Équipement récréatif extérieur régional ».
33.1
CLASSE D'USAGES « R1 - PARC ET ESPACE VERT »
La classe d'usages « R1 - Parc et espace vert » comprend les usages suivants :
1°
un jardin communautaire ;
2°
un parc ;
3°
un espace vert.
33.2
CLASSE D'USAGES « R2 - ÉQUIPEMENT RÉCRÉATIF EXTÉRIEUR DE PROXIMITÉ »
La classe d'usages « R2 - Équipement récréatif extérieur de proximité » comprend les établissements
offrant des activités de récréation extérieure de moins de 5 000 m² répondant aux caractéristiques
suivantes :
20
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Règlement de zonage
CHAPITRE 5
CLASSIFICATION DES USAGES
1°
l'usage est généralement conçu pour desservir la population à l'échelle du voisinage jusqu'à
l'ensemble de la municipalité ;
2°
l'implantation ou la gestion de l'usage relève habituellement de l'autorité publique.
Les usages compris dans cette classe d'usages sont les suivants :
7423
Terrain de sport (soccer, baseball, football, piste de course à pied ou d'athlétisme,
terrain de pétanque, etc.) ;
7413
Terrain de squash, de raquetteball et de tennis (extérieur) ;
7459
Patinoire extérieure et activités connexes ;
7433
Piscine extérieure ;
7431
Plage publique ;
7392
Golf miniature ;
7419
Équipements pour planche à roulettes ou de patin à roues alignées ;
7229
Autres installations pour les sports (extérieur).
33.3
CLASSE D'USAGES « R3 - ÉQUIPEMENT RÉCRÉATIF EXTÉRIEUR RÉGIONAL »
La classe d'usages « R3 - Équipement récréatif extérieur régional » comprend les établissements offrant
des activités de récréation extérieure, de plein air ou de divertissement dont les installations occupent
plus de 5 000 m².
Les usages compris dans cette classe d'usages sont les suivants :
1°
une base de plein air ;
2°
un parc linéaire (piste cyclable, sentier pédestre) ;
3°
un club de golf ;
4°
un centre de ski de fond ;
5°
un centre de vélo ;
6°
un sentier de motoneige, de quad.
34.
GROUPE D'USAGES « A - AGRICOLE »
Le groupe d'usages « A - Agricole » comprend les activités agricoles avec ou sans élevage. Elle
comprend les classes d'usages suivantes :
1°
classe d'usages « A1 - Agriculture sans élevage » ;
2°
classe d'usages « A2 - Agriculture avec élevage ».
34.1
CLASSE D'USAGES « A1 - AGRICULTURE SANS ÉLEVAGE »
La classe d'usages « A1 - Agriculture sans élevage » comprend les établissements dont l'activité
principale est l'acériculture, la culture maraîchère, la production céréalière et fourragère, les grandes
cultures et l'horticulture.
21
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Règlement de zonage
CHAPITRE 5
CLASSIFICATION DES USAGES
34.2
CLASSE D'USAGES « A2 - AGRICULTURE AVEC ÉLEVAGE »
La classe d'usages « A2 - Agriculture avec élevage » comprend les établissements de production
animale, les centres équestres, les écuries, l'élevage d'animaux domestiques (chenils), l'apiculture et les
piscicultures.
35.
GROUPE D'USAGES « F - FORÊT »
Le groupe d'usages « F - Forêt » comprend les classes d'usages suivantes :
1°
classe d'usages « F1 - Exploitation forestière » ;
2°
classe d'usages « F2 - Activité forestière récréative ».
35.1
CLASSE D'USAGES « F1 - EXPLOITATION FORESTIÈRE »
La classe d'usages « F1 - Activité forestière » comprend les activités reliées à la sylviculture et à
l'exploitation de la forêt.
Les usages compris dans cette classe d'usages sont les suivants :
8311
Foresterie et exploitation forestière ;
8312
Pépinière forestière ;
8135
Horticulture ornementale (autre qu'une pépinière) ;
8136
Production d'arbres de Noël ;
Aménagement de la forêt (sylviculture).
35.2
CLASSE D'USAGES « F2 - ACTIVITÉ FORESTIÈRE RÉCRÉATIVE »
La classe d'usages « F2 - Activité forestière récréative » comprend les établissements qui offrent des
services reliés à la pratique d'activités reliées à la chasse ou la pêche sportive ou encore le piégeage, et
où l'hébergement et la restauration sur place peuvent être offerts.
36.
GROUPE D'USAGES « CO - CONSERVATION »
Le groupe d'usages « Co - Conservation » comprend la classe d'usages « Co1 - Conservation du milieu
naturel ».
36.1
CLASSE D'USAGES « CO1 - ESPACE DE CONSERVATION DU MILIEU NATUREL »
La classe d'usages « Co1 - Espace de conservation du milieu naturel » comprend les usages qui visent
la conservation et l'interprétation d'espaces reconnus pour leur rareté ou leur valeur naturelle ou
écologique.
Cette classe d'usages permet, par exemple, les usages dédiés prioritairement à la préservation du milieu
naturel, tels qu'un parc national, régional ou municipal destiné à ces fins.
22
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Règlement de zonage
CHAPITRE 6
USAGES ET BÂTIMENTS PRINCIPAUX
CHAPITRE 6
USAGES ET BÂTIMENTS PRINCIPAUX
37.
BÂTIMENTS ET INFRASTRUCTURES D'UTILITÉ PUBLIQUE
Le présent chapitre ne s'applique pas dans le cas d'une infrastructure d'utilité publique ou pour des fins
de sécurité publique ou de salubrité.
38.
NOMBRE DE BÂTIMENTS PRINCIPAUX
À moins d'indication contraire, il ne peut y avoir qu'un seul bâtiment principal par terrain.
39.
MUR DE FONDATION APPARENT DE LA RUE
Dans le périmètre urbain, le mur de la fondation ne doit pas être apparent sur plus de 1,2 m au-dessus
de la rue sauf si la topographie l'exige.
40.
MARGE DE RECUL AVANT APPLICABLE LORS DE L'INSERTION D'UN
NOUVEAU BÂTIMENT ENTRE DEUX BÂTIMENTS EXISTANTS
Lorsqu'un bâtiment doit être implanté sur un terrain situé entre deux terrains déjà construits et dont la
marge de recul avant de chacun est inférieure à celle prescrite, il est permis que la marge de recul avant
minimale du bâtiment à construire soit égale à la moyenne des deux marges de recul avant des
bâtiments existants.
Les autres normes en vigueur doivent être respectées.
41.
MARGE DE RECUL AVANT APPLICABLE LORS DE L'IMPLANTATION D'UN
NOUVEAU BÂTIMENT ADJACENT À UN SEUL TERRAIN CONSTRUIT
Lorsqu'un bâtiment doit être implanté sur un terrain adjacent à un seul terrain construit et dont la marge
de recul avant minimale n'est pas respectée, il est permis que la marge de recul avant minimale du
bâtiment à construire soit égale à la moyenne entre la marge de recul prescrite dans la zone et la marge
de recul avant du bâtiment existant.
Les autres normes en vigueur doivent être respectées.
42.
MARGE DE RECUL AVANT APPLICABLE LORS DE L'IMPLANTATION D'UN
NOUVEAU BÂTIMENT À LA SUITE DU DERNIER BÂTIMENT PRINCIPAL
EXISTANT
Lorsqu'un bâtiment doit être implanté à la suite du dernier bâtiment principal existant sur une rue, mais
que la marge de recul avant minimale n'est pas respectée, il est permis que la marge de recul avant
minimale du bâtiment à construire soit réduite de telle sorte que la différence entre les marges de recul
avant des deux bâtiments ne soit que de 1,5 m.
Les autres normes en vigueur doivent être respectées.
23
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Règlement de zonage
CHAPITRE 6
USAGES ET BÂTIMENTS PRINCIPAUX
43.
NORMES SPÉCIFIQUES À LA MARGE LATÉRALE D'UN BÂTIMENT JUMELÉ
OU EN RANGÉE
Malgré les marges minimales latérales prescrites à la grille des spécifications, dans le cas d'un bâtiment
principal jumelé ou en rangée ces marges sont assujetties aux normes suivantes :
1°
la marge latérale où est implanté un mur mitoyen est égale à 0 m ;
2°
la marge latérale opposée à celle où se situe un mur mitoyen doit être d'une largeur minimale
de 3 m.
44.
MARGE DE RECUL AVANT APPLICABLE AUX BÂTIMENTS IMPLANTÉS SUR
DES LOTS D'ANGLE, DES LOTS TRANSVERSAUX ET DES LOTS D'ANGLE
TRANSVERSAUX
Pour les lots d'angle, les lots transversaux et les lots d'angle transversaux, les marges de recul prescrites
par zone au présent règlement s'appliquent selon qu'il s'agit d'une ligne de lot avant, latérale ou arrière,
le tout tel qu'illustré aux croquis des définitions de cours avant, latérales et arrière.
45.
MARGE AVANT SECONDAIRE
Dans le cas d'une marge avant secondaire d'un lot d'angle ou d'un lot transversal, la marge minimale
avant prescrite à la grille des spécifications s'applique pour toute marge avant secondaire.
46.
ORIENTATION D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
La façade principale d'un bâtiment principal qui fait face à une rue doit être parallèle à la ligne de rue.
47.
MATÉRIAUX DE RECOUVREMENT EXTÉRIEUR DES MURS D'UN BÂTIMENT
PRINCIPAL
Tout bâtiment principal doit posséder un revêtement extérieur. L'emploi des matériaux ci-après énoncés
est prohibé pour le revêtement extérieur :
1°
le papier goudronné ou minéralisé, ou les papiers similaires ;
2°
le papier imitant ou tendant à imiter la pierre, la brique ou autre matériau naturel ;
3°
les enduits de mortier tendant à imiter la pierre ou la brique ;
4°
les matériaux usagés de différents types, formes ou couleurs pour une même partie d'un
bâtiment ;
5°
les matériaux détériorés, pourris ou rouillés, même partiellement ;
6°
le bloc de béton non décoratif ou non recouvert d'un matériau de finition ;
7°
la tôle non ondulée, la tôle galvanisée et la tôle non prépeinte à l'usine sauf pour les bâtiments
situés en zone à dominante « I - Industrielle » ou « Af - Agroforestière ». Cependant, les
résidences construites en zone à dominante « Af - Agroforestière » ne peuvent être recouvertes
de tôle galvanisée ou de tôle non prépeinte à l'usine ;
8°
les panneaux de bois tels que contre-plaqué (veneer) et d'aggloméré (ripes pressées),
panneaux gaufrés, peints, teints ou non ;
24
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Règlement de zonage
CHAPITRE 6
USAGES ET BÂTIMENTS PRINCIPAUX
9°
la mousse d'uréthanne ;
10°
les bardeaux d'asphalte et d'amiante ;
11°
le polyéthylène opaque ou transparent sauf pour les serres, les abris et les bâtiments agricoles
pourvu qu'elles soient pourvues d'un double film avec pression d'air maintenue entre les deux ;
12°
les toiles sauf pour les auvents, les chapiteaux et les constructions complémentaires ou
temporaires des usages agricoles, forestiers, publics et récréatifs ;
13°
tous les types d'isolants, rigides ou non et les membranes de revêtement intermédiaire
(Typar, tyvek et tout autre pare-intempérie) ou matériaux similaires ;
14°
les panneaux de carton-feutre ou de carton-fibre (tentest).
Un maximum de deux matériaux de revêtement est permis pour les murs extérieurs d'un bâtiment
principal.
48.
MATÉRIAUX DE RECOUVREMENT EXTÉRIEUR D'UN TOIT D'UN BÂTIMENT
PRINCIPAL
Sauf dans les cas particuliers prévus par le présent règlement, seuls sont autorisés comme revêtement
extérieur d'un toit d'un bâtiment, les matériaux suivants :
1°
le bardeau de cèdre traité ;
2°
le bardeau d'asphalte ;
3°
le bardeau d'aluminium ;
4°
l'ardoise ;
5°
la tuile d'argile cuite ;
6°
la tôle canadienne, la tôle à baguette, la tôle pincée, la tôle émaillée ;
7°
la tôle ondulée et la tôle gaufrée sont autorisées uniquement en zone à dominante
« I - Industrielle » ou « Af - Agroforestière » ;
8°
le panneau de verre ;
9°
le bitume ou le gravier (couvertures multicouches) ou les membranes élastomères dans le cas
d'un toit plat ;
10°
toit vert.
Il ne peut y avoir plus de deux matériaux de revêtement pour la toiture d'un bâtiment. Si le toit d'un
bâtiment est d'un seul tenant, il ne peut y avoir plus d'un matériau de revêtement.
25
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Règlement de zonage
CHAPITRE 7
USAGES, BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS COMPLÉMENTAIRES
CHAPITRE 7
USAGES, BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS COMPLÉMENTAIRES
49.
CONDITIONS GÉNÉRALES
Les normes contenues dans ce chapitre s'appliquent à toutes les zones, sauf dans les cas particuliers
prévus par le présent règlement.
À moins d'indication contraire, il doit y avoir un usage principal existant sur le terrain pour que soit permis
un usage, un bâtiment ou une construction complémentaire. Malgré ce qui précède, il est permis
d'implanter un bâtiment complémentaire à un usage agricole ou forestier en l'absence d'un bâtiment
principal.
Sauf dans les cas particuliers prévus par le présent règlement, l'autorisation d'un usage principal dans
une zone implique que tout usage, bâtiment ou construction complémentaire est également permis à la
condition qu'il soit sur le même terrain que l'usage principal.
Aucun bâtiment complémentaire ne peut être utilisé à des fins résidentielles.
50.
USAGES COMPLÉMENTAIRES À UN USAGE DU GROUPE « H - HABITATION »
50.1
COMMERCES ET SERVICES PROFESSIONNELS
Les entreprises de vente au détail et les services personnels et professionnels complémentaires à un
usage habitation sont les suivants :
1°
salon de coiffure et de beauté ;
2°
bureaux de professionnels, notamment ceux apparaissant à l'annexe 1 du Code des professions
(L.R.Q. Chap. C-26) ;
3°
services ambulanciers ;
4°
cordonneries ;
5°
bureaux de services d'électriciens ;
6°
bureaux de services de plombiers ;
7°
bureaux de services d'entrepreneurs généraux (en construction) ;
8°
services de taxi ;
9°
services de location et de réparation d'appareils électriques ;
10°
services de location et de réparation d'appareils électroniques ;
11°
services de location et de réparation d'instruments de musique ;
12°
services de soin de santé à domicile ;
13°
centres de rééducation (consultation externe) ;
14°
agences de voyages ;
15°
produits d'artisanat et matériel d'artiste ;
26
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 7
USAGES, BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS COMPLÉMENTAIRES
16°
produits de beauté et de santé ;
17°
matériel photographique ;
18°
produits agroalimentaires.
Les conditions applicables à ces usages complémentaires sont les suivantes :
1°
le bâtiment où est tenu l'établissement comprend au moins un logement.
2°
il ne peut y avoir plus de deux usages complémentaires par propriété. Les usages doivent être
localisés au rez-de-chaussée du bâtiment résidentiel, au sous-sol ou dans un bâtiment
complémentaire.
3°
toutes les opérations sont exercées dans une partie d'un bâtiment, séparée de tout logement.
4°
la superficie de plancher occupée par un usage complémentaire doit être inférieure à la
superficie de plancher de l'usage principal auquel il est associé ou accessoire.
5°
aucune marchandise n'est remisée, exposée ou offerte en vente à l'extérieur du bâtiment
principal ou complémentaire.
6°
les prescriptions du présent règlement quant au stationnement sont respectées.
7°
une seule enseigne est permise aux conditions indiquées aux normes relatives aux enseignes.
8°
aucun bruit, aucune odeur, aucune vibration ou fumée ne doit être perceptible à l'extérieur des
bâtiments ou du terrain sur lequel l'activité est effectuée.
9°
le logement doit être le lieu de résidence principale de l'occupant.
10°
l'exercice de l'activité se fait conformément aux lois et règlements le régissant.
2020, R. 312, a. 9.
50.2
NORMES SPÉCIFIQUES À UN LOGEMENT INTERGÉNÉRATIONNEL
COMPLÉMENTAIRE À L'HABITATION
Un logement intergénérationnel est permis dans toutes les zones sous réserve du respect des normes
suivantes :
1°
un logement intergénérationnel complémentaire à l'habitation ne peut être aménagé que dans
une habitation unifamiliale ou bifamiliale isolée ou jumelée ;
2°
la superficie maximale du logement intergénérationnel correspond à celle du logement principal;
3°
dans le cas où l'accès au logement intergénérationnel se fait par le même accès que le logement
principal, une deuxième issue de secours doit être aménagée sur une façade latérale, arrière ou
avant secondaire ;
4°
un espace de stationnement doit être prévu pour le logement intergénérationnel ;
5°
un logement additionnel à l'habitation doit être occupé par des personnes ayant un lien de
parenté ou d'alliance avec le propriétaire ou l'occupant du logement principal, soit le conjoint, le
conjoint de fait, les personnes qui sont à leur charge, les parents, les grands-parents, etc.;
6°
aucun numéro civique additionnel ne sera attribué pour ce logement.
50.3
NORMES SPÉCIFIQUES À UN LOGEMENT SUPPLÉMENTAIRE
L'aménagement d'un logement supplémentaire est autorisé comme usage complémentaire à un usage
de la classe d'usages « H1 - Logement » aux conditions suivantes :
27
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 7
USAGES, BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS COMPLÉMENTAIRES
1°
un seul logement est autorisé par habitation ;
2°
le logement doit être pourvu d'au moins une entrée indépendante en cours arrière ou latérale ou
d'une entrée commune en façade avant ;
3°
une case de stationnement hors rue doit être aménagée pour le logement supplémentaire ;
4°
si le logement est localisé au sous-sol, la hauteur du plancher au plafond fini doit être d'au moins
2,10 m ;
5°
l'habitation est raccordée au réseau d'égout ou à une installation septique conforme et ayant
une capacité suffisante pour le logement supplémentaire.
2019, R. 300, a. 7.
50.4
NORMES SPÉCIFIQUES À UNE CHAMBRE EN LOCATION
Une chambre en location doit respecter les normes suivantes :
1°
le nombre maximal de chambres pouvant être loué simultanément est de 4 chambres ;
2°
une chambre en location est autorisée uniquement dans une habitation unifamiliale ou bifamiliale
isolée ou jumelée ;
3°
une chambre doit obligatoirement posséder au moins une fenêtre ;
4°
si la chambre est localisée dans un sous-sol, elle doit être reliée directement au rez-de-chaussée
par l'intérieur, et doit faire partie du logement du rez-de-chaussée ;
5°
les équipements de cuisson sont prohibés à l'intérieur d'une chambre en location ;
6°
une aire de stationnement en fonction du nombre de chambres doit être aménagée et les
véhicules doivent être stationnés à l'intérieur de cette zone ;
7°
si le logement est localisé au sous-sol, la hauteur du plancher au plafond fini doit être d'au moins
2,10 m.
50.5
NORMES SPÉCIFIQUES À UN GÎTE TOURISTIQUE
La location, pour une période n'excédant pas 31 jours, d'une chambre à une clientèle de passage est un
usage additionnel à une habitation unifamiliale isolée d'au moins 2 étages, sous réserve du respect des
normes suivantes :
1°
le nombre maximal de chambres pouvant être mis simultanément en location est de 5 ;
2°
au moins 1 chambre du logement n'est pas offerte en location ;
3°
aucune chambre offerte en location ne doit être située dans un sous-sol ou une cave ;
4°
aucun équipement de cuisson n'est autorisé à l'intérieur d'une chambre ni aucune cuisine n'est
aménagée pour desservir la chambre de façon particulière ;
5°
le service et la consommation d'un petit déjeuner sont autorisés ;
6°
le bâtiment dans lequel est exercé le gîte touristique doit posséder un caractère distinctif et un
intérêt architectural particulier ;
7°
l'exploitant du gîte touristique doit habiter la résidence ;
8°
les dispositions relatives à l'affichage édictées dans le présent règlement doivent être respectées
pour l'usage accessoire ;
28
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Règlement de zonage
CHAPITRE 7
USAGES, BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS COMPLÉMENTAIRES
9°
les dispositions relatives au stationnement hors rue édictées dans le présent règlement doivent
être respectées pour l'usage accessoire.
2019, R. 291, a. 27.
50.6
NORMES SPÉCIFIQUES À UN SERVICE DE GARDE EN MILIEU FAMILIAL
Un service de garde en milieu familial tel que défini à la Loi sur les centres de la petite enfance et autres
services de garde à l'enfance (L.R.Q., c. C-8.2) est autorisé comme usage complémentaire à un usage
habitation. Un service de garde en milieu familial se limite à un nombre maximum de neuf enfants incluant
les enfants habitant sur les lieux.
51.
USAGES COMPLÉMENTAIRES À UN USAGE AUTRE QU'UN USAGE DU
GROUPE « H - HABITATION »
51.1
EXEMPLES D'USAGES COMPLÉMENTAIRES
Certains usages complémentaires à un usage principal, autre qu'un usage habitation, peuvent être
exercés sur le même terrain à la condition que cet usage complémentaire soit une activité couramment
associée à l'usage principal. À moins d'indication contraire spécifiée au présent règlement, ces usages
complémentaires doivent respecter les normes applicables aux usages principaux.
À titre d'exemple, les usages suivants sont considérés comme usages complémentaires :
1°
un café-terrasse par rapport à un établissement de restauration, un débit d'alcool ou un
établissement hôtelier ;
2°
une table champêtre par rapport à un usage agricole ;
3°
un dépanneur par rapport à une station-service ;
4°
un restaurant et un centre de santé par rapport à un établissement d'hébergement ;
5°
un bureau de poste par rapport à un établissement commercial ;
6°
une cafétéria ou une garderie par rapport à un usage industriel ou institutionnel ;
7°
un débit d'alcool par rapport à un restaurant ;
8°
l'exploitation d'appareils de jeu mécanique ou électronique, de jeux de hasards ou de loterie par
rapport à un restaurant ou un débit d'alcool ;
9°
un lave-auto par rapport à une station-service ;
10°
un presbytère et un cimetière par rapport à lieu de culte ;
11°
un service de restauration, une boutique de souvenirs, un belvédère ou une billetterie par rapport
à un usage récréatif ;
12°
les activités d'entreposage, de conditionnement, de transformation et de vente des produits
agricoles sont assimilées à des activités agricoles lorsqu'elles sont effectuées sur sa ferme par
un producteur à l'égard des produits agricoles qui proviennent de son exploitation ou
accessoirement de celles d'autres producteurs, et ce, dans une zone à dominante
« Af - Agroforestière » ;
Les conditions applicables à ces usages complémentaires sont les suivantes :
1°
le nombre d'usages additionnels n'est pas limité ;
29
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 7
USAGES, BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS COMPLÉMENTAIRES
2°
sauf lorsque des normes plus restrictives sont prescrites, lorsqu'un usage principal est exercé
dans un bâtiment principal, la superficie de plancher occupée par l'usage complémentaire doit
être inférieure à la superficie de plancher de l'usage principal auquel il est complémentaire ;
3°
malgré les deux paragraphes précédents, dans le cas d'un usage complémentaire à un usage
de la classe d'usages « A - Agricole », aucune superficie maximale ne s'applique ;
4°
un usage additionnel n'entraîne aucune émanation de senteur, de gaz, de chaleur, de poussière,
de vibration dans les murs, de fumée ou de bruit, ni aucun éclat de lumière plus intense, à la
limite du bâtiment principal, que l'intensité moyenne de ces éléments à cet endroit.
51.2
NORMES SPÉCIFIQUES À UN CAFÉ-TERRASSE
Un café-terrasse complémentaire à un établissement de restauration, un débit d'alcool ou un
établissement hôtelier est autorisé, à condition de satisfaire aux dispositions suivantes :
1°
être installé sur le même lot que l'usage principal qu'il dessert ;
2°
avoir une seule terrasse par terrain ;
3°
être localisé en cour avant, arrière ou latérale en respectant une marge minimale de 0 m des
lignes de lots latérales et arrière. La distance est portée à 1 m lorsque le terrain est adjacent à
un terrain résidentiel, dans ce cas, une haie ou une clôture d'une hauteur de 1,5 m doit être
érigée à l'intérieur de la propriété où est situé le café-terrasse ;
4°
la superficie totale des terrasses ne peut excéder 100 % de la superficie totale de plancher de
l'établissement commercial auquel il est rattaché ;
5°
les toits, auvents et marquises sont autorisés ;
6°
l'emploi de sable, de terre battue, de poussière de pierre, de gravier, de pierre concassée et
autre matériau de même nature est prohibé pour le recouvrement de la plate-forme des
terrasses et de leurs allées d'accès.
51.3
NORMES SPÉCIFIQUES À UNE TABLE CHAMPÊTRE
Les tables champêtres, gîtes à la ferme et gîtes du passant complémentaires à un usage agricole sont
autorisés à condition de satisfaire aux dispositions suivantes :
1°
un maximum de cinq chambres est autorisé pour les gîtes à la ferme et les gîtes du passant ;
2°
les tables champêtres doivent être opérées par un producteur agricole tel que défini dans la
Loi sur les producteurs agricoles (LRQ, c. P-28) ou être associées à une ferme; les produits
offerts doivent provenir principalement de la ferme du producteur, de la ferme associée ou
d'autres fermes de la région.
52.
BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS COMPLÉMENTAIRES À UN USAGE
RÉSIDENTIEL
Les bâtiments et constructions complémentaires à l'habitation sont ceux qui servent à améliorer ou à
rendre agréable les fonctions domestiques. Sous réserve de dispositions particulières, aucun bâtiment
ou construction complémentaire à une habitation ne peut être utilisé à des fins résidentielle, commerciale,
industrielle, agricole ou publique et institutionnelle.
30
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 7
USAGES, BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS COMPLÉMENTAIRES
Malgré le premier alinéa, le présent chapitre ne s'applique pas aux bâtiments et constructions
temporaires.
De manière non limitative, les bâtiments et les constructions suivants sont complémentaires à une
habitation :
a) Bâtiments complémentaires
1°
cabanon / remise ;
2°
garage privé attenant ou abri de véhicule automobile attenant ;
3°
garage privé isolé ;
4°
gazebo ou gloriette ;
5°
serre privée.
b) Constructions complémentaires
1°
abri à bois de chauffage ;
2°
antenne de télécommunication / radio amateur / numérique / parabolique ;
3°
capteur ou panneau solaire ;
4°
clôture, mur ou haie ;
5°
enclos à chien ;
6°
éolienne domestique ;
7°
foyer extérieur ;
8°
marquise et auvent ;
9°
pergola, perron, balcon, portique, rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite, patio,
terrasse ;
10°
piscine privée et spa ;
11°
poulailler ;
12°
thermopompe ;
13°
véranda, verrière.
53.
NORMES D'IMPLANTATION DES BÂTIMENTS COMPLÉMENTAIRES
Un nombre maximal de trois bâtiments complémentaires isolés est autorisé par bâtiment principal ou par
usage principal.
Malgré le premier alinéa, l'ensemble des bâtiments complémentaires combinés (ex. garage + cabanon)
peuvent avoir une superficie maximale de 65 m2 si le terrain sur lequel ces bâtiments sont implantés est
inférieur à 650 m2. Si le terrain est supérieur à 650 m2, la superficie maximale peut être de 10% de la
superficie du terrain sans dépasser 100 m2.
Dans toutes zones hors périmètre d'urbanisation, l'implantation d'un bâtiment complémentaire est
permise dans la cour avant pourvu que ce dernier respecte la marge de recul avant prescrite à la grille
de spécifications par zone. Dans aucun cas, le bâtiment complémentaire ne peut être situé dans la
projection de la façade du bâtiment principal donnant sur rue.
2019, R. 291, a. 28.
31
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 7
USAGES, BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS COMPLÉMENTAIRES
54.
MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT DES BÂTIMENTS COMPLÉMENTAIRES
Les dispositions relatives aux matériaux des bâtiments principaux s'appliquent également aux bâtiments
complémentaires.
55.
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES APPLICABLES AUX BÂTIMENTS
COMPLÉMENTAIRES
Les dispositions spécifiées dans les tableaux suivants pour chaque bâtiment complémentaire doivent
être respectées.
55.1
CABANON / REMISE
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
1
SUPERFICIE MAXIMALE
28 m2 pour un terrain de moins de 560 m2
37 m2 pour un terrain de plus de 560 m2
HAUTEUR MAXIMALE
4 m
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cours arrière et latérales.
Il doit respecter la marge de recul avant prescrite
pour le bâtiment principal et ne peut être situé dans
la projection de la façade du bâtiment principal
donnant sur rue.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES LATÉRALES
OU ARRIÈRE1
2 m s'il y a une fenêtre.
0,6 m s'il n'y a pas de fenêtre.
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE BÂTIMENT
(PRINCIPAL OU COMPLÉMENTAIRE)
2 m si le cabanon ou la remise est isolé.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Un cabanon ou une remise peut être accessoire à
une maison mobile, à la condition d'être implanté
en cour latérale ou arrière et d'avoir une superficie
maximale de 28 m2.
55.2
GARAGE PRIVÉ ATTENANT (OU ABRI DE VÉHICULE AUTOMOBILE ATTENANT)
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
1 de chaque (1 garage + 1 abri)
SUPERFICIE MAXIMALE POUR L'ENSEMBLE
DES BÂTIMENTS ATTENANTS
65 m2 en plus des bâtiments complémentaires
isolés.
1 La distance minimale se mesure à partir du mur de la remise.
Nonobstant les distances minimales prescrites au tableau, dans le cas des habitations jumelées ou en rangée, une remise peut être
implantée le long de la ligne latérale mitoyenne du terrain, à la condition que celle-ci soit jumelée respectivement à une autre remise de
même architecture et située sur le terrain contigu.
32
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 7
USAGES, BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS COMPLÉMENTAIRES
HAUTEUR MAXIMALE
La hauteur totale maximale est de 5,5 m ou, le cas
échéant la même hauteur que le bâtiment principal.
LARGEUR MAXIMALE
La largeur totale (avec un abri de véhicule
automobile, s'il y a lieu) ne doit pas excéder la
largeur du mur avant du bâtiment principal.
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cour arrière.
Cour latérale.
Cour avant ou avant secondaire, à condition de
respecter la marge de recul minimale prescrite
pour le bâtiment principal.
DISTANCE MINIMALE D'UNE LIGNE AVANT
SECONDAIRE
4,5 m sans jamais empiéter dans l'emprise de
rue.
Lorsque l'emprise de rue, soit l'espace entre la
bordure de pavage et la ligne de lot, excède de
2 m, l'excédent peut être considéré dans le calcul
de la marge de recul minimale. Cet article
s'applique seulement pour un lot d'angle et à une
cour arrière et latérale.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES LATÉRALES
OU ARRIÈRE2
1,5 m s'il y a une fenêtre.
0,6 m s'il n'y a pas de fenêtre.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Les garages attenants à une maison mobile sont
interdits.
Un garage peut être attenant à un abri de véhicule
automobile, à condition d'être implanté en cour
latérale ou arrière et en respectant les marges
applicables.
Un abri de véhicule automobile peut être
transformé en garage privé attenant pourvu que
toutes les normes du présent règlement puissent
être respectées.
2019, R. 291, a. 29. 2021, R. 312, a. 10.
2 La distance minimale se mesure à partir du mur des fondations du garage attenant.
Nonobstant les distances minimales prescrites au tableau, dans le cas d'habitations jumelées ou en rangée, un garage attenant peut être
implanté le long de la ligne latérale mitoyenne du terrain à la condition que celui-ci soit jumelé respectivement à un autre garage de même
architecture et situé sur le terrain contigu.
33
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 7
USAGES, BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS COMPLÉMENTAIRES
55.3
GARAGE PRIVÉ ISOLÉ
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
1
SUPERFICIE MAXIMALE
56 m2 pour un terrain de moins de 560 m2.
10 % de la superficie du terrain avec un maximum
de 80 m2 si le terrain est supérieur à 560 m2.
HAUTEUR MAXIMALE
La hauteur totale maximale est de 5,5 m ou le cas
échéant la même hauteur que la maison
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cours arrière et latérales.
Cour avant secondaire, à condition de respecter la
marge de recul minimale prescrite pour le bâtiment
principal et ne peut être situé dans la projection de
la façade du bâtiment principal donnant sur rue.
DISTANCE MINIMALE D'UNE LIGNE AVANT
SECONDAIRE
4,5 m sans jamais empiéter dans l'emprise de
rue. Lorsque l'emprise de rue, soit l'espace entre
la bordure de pavage et la ligne de lot, excède de
2 m, l'excédent peut être considéré dans le calcul
de la marge de recul minimale. Cet article
s'applique seulement pour un lot d'angle et à une
cour arrière et latérale.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES LATÉRALES
OU ARRIÈRE3
2 m s'il y a une fenêtre.
0,6 m s'il n'y a pas de fenêtre.
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE BÂTIMENT
(PRINCIPAL OU COMPLÉMENTAIRE)
2 m
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Sur les terrains situés dans les secteurs des
Merisiers et sur les terrains riverains uniquement
de la Côte-du-Plateau (zone 48-Hr), un garage
privé isolé peut avoir les mêmes dimensions que le
bâtiment principal à condition d'être implanté en
cour latérale ou arrière et en respectant les marges
applicables.
Sur les terrains riverains uniquement situés sur la
rue des Merisiers (zone 49-Hrv), les garages sont
autorisés en cour avant à condition que son
implantation
respecte
les
mêmes
normes
d'implantation en cour avant que le bâtiment
principal.
2019, R. 291, a. 30. 2021, R. 312, a. 11.
3 La distance minimale se mesure à partir du mur des fondations du garage détaché.
Nonobstant les distances minimales prescrites au tableau, dans le cas des habitations jumelées, un garage détaché peut être implanté le long
de la ligne latérale mitoyenne du terrain, à la condition que celui-ci soit jumelé respectivement à un autre garage détaché de même
architecture et situé sur le terrain contigu.
34
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 7
USAGES, BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS COMPLÉMENTAIRES
55.4
SERRE PRIVÉE
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
1
SUPERFICIE MAXIMALE
28 m²
HAUTEUR MAXIMALE
4 m
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cours arrière et latérales.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES LATÉRALES
OU ARRIÈRE
2 m
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE BÂTIMENT
(PRINCIPAL OU COMPLÉMENTAIRE)
1,5 m
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
La serre ne peut en aucun temps être utilisée
comme cabanon aux fins d'y remiser des objets.
56.
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES APPLICABLES AUX CONSTRUCTIONS
COMPLÉMENTAIRES
Les dispositions spécifiées dans les tableaux suivants pour chaque construction complémentaire doivent
être respectées :
56.1
ABRI À BOIS DE CHAUFFAGE
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
1
SUPERFICIE MAXIMALE
15 m2
HAUTEUR MAXIMALE
4 m
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cours arrière ou latérales.
Dans le cas d'un lot d'angle, l'implantation dans
une cour latérale donnant sur une rue est prohibée.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES LATÉRALES
OU ARRIÈRE4
2 m
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
L'abri à bois peut être ceinturé par des murs
ajourés ou des treillis sur 4 côtés ou moins. Aucun
mur plein n'est autorisé sauf s'il est attenant à un
garage isolé ou une remise. Le côté le plus étroit
doit faire front à la rue lorsque l'abri est visible de la
rue.
L'abri à bois peut être entouré d'une toile durant la
période hivernale soit du 15 octobre au 15 mai de
l'année suivante.
4 La distance minimale se mesure à partir du mur de l'abri à bois de chauffage ou des colonnes.
35
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 7
USAGES, BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS COMPLÉMENTAIRES
56.2
ANTENNE DE TÉLÉCOMMUNICATION / RADIO AMATEUR / NUMÉRIQUE /
PARABOLIQUE DE PLUS DE 1 M DE DIAMÈTRE
NOMBRE MAXIMAL
AUTORISÉ PAR TERRAIN
1 seul système et un seul socle (support)
SUPERFICIE AUTORISÉE
1 à 3 m de diamètre
HAUTEUR MAXIMALE
3 m calculés depuis l'endroit où le socle de l'antenne
touche au toit si l'antenne est sur le toit.
5 m calculés depuis le niveau moyen du terrain
adjacent sans excéder la hauteur du bâtiment
principal.
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cour arrière ou sur le toit dans la partie la moins
visible de la rue
DISTANCE MINIMALE
DES LIGNES LATÉRALES OU ARRIÈRE
1 m
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE BÂTIMENT
(PRINCIPAL OU COMPLÉMENTAIRE)
1 m de tout bâtiment sauf si installée sur un toit
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Doit être sur une structure autoportante sans hauban
ni câble.
Elle doit être intégrée harmonieusement au bâtiment
ou à l'aménagement du terrain.
56.3
CAPTEUR OU PANNEAU SOLAIRE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Un capteur solaire installé au sol doit être localisé en
cours arrière ou latérales
Sur un toit de bâtiment.
SUPERFICIE MAXIMALE
25 m2 lorsqu'au sol
HAUTEUR MAXIMALE
Lorsqu'implanté sur le toit, la hauteur permise est
celle prescrite dans la zone.
DISTANCE MINIMALE
DES LIGNES LATÉRALES OU ARRIÈRE
2 m
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Ils doivent être intégrés harmonieusement à
l'architecture du bâtiment ou à l'aménagement du
terrain.
56.4
CLÔTURE, MUR OU HAIE
HAUTEUR MAXIMALE
Dans la marge de recul avant et la cour avant, la
hauteur d'une clôture d'un muret ou d'une haie,
mesurée à partir du niveau du sol adjacent, ne peut
pas excéder 1 m.
Dans les cours latérales et arrière, la hauteur d'une
clôture, d'un muret ou d'une haie mesurée à partir
du niveau du sol adjacent ne peut pas excéder 2 m.
36
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 7
USAGES, BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS COMPLÉMENTAIRES
HAUTEUR MAXIMALE
Cependant, un ajout de 60 cm à la hauteur d'une
clôture peut être effectué en y installant un élément
décoratif ajouré à plus de 50 %.
Malgré ce qui précède, la hauteur d'une clôture,
d'un muret ou d'une haie, implantés dans une zone
à dominante « I - Industrielle » ou « P - Publique et
institutionnelle » ou « Rec - Récréation » peut être
portée à 2,44 m.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Une clôture, un muret ou une haie ne peut pas être
implanté à moins de 2 m de la bordure d'une rue
(ou du pavage) ainsi que d'une borne-fontaine.
En tout temps, le triangle de visibilité s'applique.
L'emploi de chaînes, de panneaux de bois ou de
fibres de verre, de fer non ornemental, de tôle sans
motif architectural, de broche carrelée (fabriquée
pour des fins agricoles) et de fil barbelé est prohibé.
Du fil barbelé peut toutefois être posé du côté
intérieur et au-dessus des clôtures dans le cas des
usages appartenant aux groupes d'usages « C -
Commerce de consommation et de services », « I -
Industriel », « P - Public et institutionnel » et « R -
Récréation » ainsi que pour clore l'espace utilisé à
des fins d'entreposage extérieur, lorsque celui-ci est
autorisé à la grille de spécifications.
L'emploi de broche carrelée est permis pour fins
agricoles dans les zones où sont autorisés les
usages appartenant aux groupes d'usages
« A - Agricole ».
Une clôture doit être solidement fixée au sol et elle
doit être d'une conception propre à éviter toute
blessure. Les clôtures de bois ou de métal doivent
être peintes ou teintes au besoin. Tout élément
d'une clôture défectueuse, brisée ou endommagée
doit être remplacé par des composantes identiques
ou de nature équivalente.
Un muret peut être constitué de pierres taillées, de
briques, de blocs de béton architectural ou de béton
à agrégats exposés ou rainurés ou de pièces de
bois traitées.
Un muret doit être stable et ne représenter aucun
risque d'effondrement.
Une clôture ou un muret doit présenter un
agencement uniforme des matériaux.
2021, R. 312, a. 12
37
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 7
USAGES, BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS COMPLÉMENTAIRES
56.5
ÉOLIENNE DOMESTIQUE
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
Une seule éolienne domestique est permise par
terrain.
HAUTEUR MAXIMALE
Une éolienne domestique est d'une hauteur
inférieure à 40 m depuis la surface normale du sol
jusqu'à la nacelle.
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
L'implantation d'une éolienne ne peut être
installée que dans la cour arrière.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES LATÉRALES
OU ARRIÈRE
Toute éolienne domestique doit respecter une
distance équivalente à trois fois sa hauteur face à
toute ligne de propriété voisine.
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE BÂTIMENT
(PRINCIPAL OU COMPLÉMENTAIRE)
L'éolienne doit être implantée à une distance
égale à au moins 1,5 fois sa hauteur totale,
c'est-à-dire la hauteur du pylône, plus la hauteur
d'une pale à son apogée par rapport à tout
bâtiment, construction et équipement.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Une éolienne domestique est autorisée
uniquement à l'extérieur du périmètre
d'urbanisation.
Une éolienne domestique dont la structure
(le mât) est faite en treillis n'est pas permise sur
des terrains de moins de 5 hectares.
L'éolienne domestique ne sert qu'à la production
domestique d'électricité, et non à la revente
commerciale.
Le bruit émis par une éolienne de petite
dimension ne doit pas excéder 45 DBA la nuit,
mesuré à moins de 5 m de l'habitation la plus
proche. Cette mesure peut être remplacée par la
ville afin de tenir compte des conditions de bruit
particulières, des sites de mesure du bruit émis,
etc.
56.6
ENCLOS À CHIEN
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
1
SUPERFICIE MAXIMALE
15 m2
HAUTEUR MAXIMALE
3 m
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cour arrière
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES LATÉRALES
OU ARRIÈRE
5 m
38
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Règlement de zonage
CHAPITRE 7
USAGES, BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS COMPLÉMENTAIRES
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
La clôture doit être en treillis galvanisé ou son
équivalent fabriqué en mailles suffisamment
serrées pour empêcher toute personne de passer
la main au travers.
L'utilisation de fil barbelé est interdite.
L'enclos peut être attenant à une remise à
condition d'être attenant au mur arrière ou latéral
du bâtiment.
Il est interdit de construire un toit au-dessus de
l'enclos.
Le nombre maximal de chiens par enclos doit
respecter le nombre maximal de chiens autorisé
dans le règlement concernant les chiens en
vigueur.
56.7
FENÊTRE EN SAILLIE ET CHEMINÉE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cours avant et latérales pourvu que leur
empiétement dans la cour latérale n'excède pas
0,75 m et qu'elles soient localisées à plus de 1 m
des lignes latérales du terrain dans le cas des
cheminées et à plus de 2 m dans le cas des
fenêtres.
Cour arrière.
56.8
FOYER EXTÉRIEUR
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
1
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cours arrière et latérales.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES LATÉRALES
OU ARRIÈRE
2 m
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE BÂTIMENT
(PRINCIPAL OU COMPLÉMENTAIRE)
5 m
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Un foyer extérieur doit être obligatoirement doté
d'un pare-étincelles.
56.9
GAZEBO OU GLORIETTE
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
1 de chaque
SUPERFICIE MAXIMALE
26 m2 / gazebo ou gloriette.
HAUTEUR MAXIMALE
4 m
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cours arrière et latérales.
39
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Règlement de zonage
CHAPITRE 7
USAGES, BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS COMPLÉMENTAIRES
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES LATÉRALES
OU ARRIÈRE5
2 m
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Un gazebo ou une gloriette ne peut être attenant à
un garage ou une remise ou un bâtiment principal.
56.10
MARQUISE ET AUVENT
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cours avant, latérales et arrière.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES AVANT,
LATÉRALES OU ARRIÈRE
1 m des lignes de propriété.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Aucun empiètement dans les marges n'est
autorisé.
Le dégagement minimal sous la marquise ou
l'auvent est de 2 m.
56.11
PERGOLA, PERRON, BALCON, PORTIQUE, RAMPE D'ACCÈS POUR HANDICAPÉS,
PATIO, TERRASSE
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Les balcons et les perrons sont autorisés en cour
avant pourvu que leur empiètement dans la cour
avant n'excède pas 1,80 m, sauf s'ils couvrent une
allée piétonnière.
L'empiètement dans la marge avant est autorisé
pour les rampes d'accès pour personnes à mobilité
réduite.
Les autres types de construction (pergola, portique,
patio et terrasse) sont autorisés uniquement dans
les cours arrière et latérales.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES LATÉRALES
OU ARRIÈRE
2 m des lignes latérales.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES LATÉRALES
OU ARRIÈRE
2 m de toutes lignes de propriété.
56.12
PISCINE PRIVÉE ET SPA
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
1 seule piscine qu'elle soit creusée ou hors terre et
un spa
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cours arrière et latérales.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES LATÉRALES
OU ARRIÈRE6
2 m
5 La distance minimale se mesure à partir des murs ou poteaux ou des colonnes du gazebo.
6 La distance minimale se calcule à partir de la paroi extérieure de la piscine ou s'il y a lieu, de la promenade.
40
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Règlement de zonage
CHAPITRE 7
USAGES, BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS COMPLÉMENTAIRES
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE BÂTIMENT
(PRINCIPAL OU COMPLÉMENTAIRE)
1 m
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Le Règlement sur la sécurité des piscines
résidentielles (chapitre S-3.1.02, r.1) s'applique.
Toute construction ou toiture recouvrant une piscine
sera considérée comme bâtiment accessoire et l'aire
de ce bâtiment ne devra pas excéder les normes
d'occupation du sol.
56.13
POULAILLER
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
1
SUPERFICIE MAXIMALE
4 m2
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cour arrière.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES LATÉRALES
OU ARRIÈRE
2 m
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE BÂTIMENT
(PRINCIPAL OU COMPLÉMENTAIRE)
1 m
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Un poulailler est autorisé uniquement dans les zones
15-H, 32-H, 37-H, 39-H et 40-H.
56.14
THERMOPOMPE
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
1 par bâtiment principal.
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cour arrière.
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES LATÉRALES
OU ARRIÈRE
2 m d'une ligne de terrain.
DISTANCE MINIMALE D'UN AUTRE BÂTIMENT
(PRINCIPAL OU COMPLÉMENTAIRE)
0,3 m du bâtiment qu'il dessert.
2 m des autres bâtiments.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Nonobstant les dispositions du tableau, le bruit
moyen généré par une thermopompe ne doit jamais
dépasser 50 DBA aux limites du terrain où se fait
l'utilisation. La démonstration du respect de la limite
du niveau sonore incombe au propriétaire du terrain
où est installée la thermopompe.
56.15
VÉRANDA ET VERRIÈRE
NOMBRE MAXIMAL AUTORISÉ PAR TERRAIN
1
HAUTEUR MAXIMALE
3 m
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cour avant sans empiéter dans la marge de recul
avant
Cours arrière et latérales
DISTANCE MINIMALE DES LIGNES LATÉRALES
OU ARRIÈRE
1,5 m
41
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Règlement de zonage
CHAPITRE 7
USAGES, BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS COMPLÉMENTAIRES
57.
BÂTIMENTS COMPLÉMENTAIRES À UN USAGE PRINCIPAL AUTRE QUE
RÉSIDENTIEL
De manière non limitative, les bâtiments suivants sont complémentaires à un usage autre qu'habitation :
1°
des habitations pour le personnel ou les étudiants par rapport à une maison d'enseignement ;
2°
un bâtiment relié à un parc ou terrain de jeux ;
3°
un bâtiment de service relié à une antenne, une tour de radio ou de télévision ;
4°
un entrepôt, un garage ou un hangar par rapport à un usage de groupe d'usage « Forêt » ;
5°
un bâtiment relié à un usage commercial ou industriel tel qu'entrepôt, garage, bureau
administratif ou autres relié directement aux activités de l'entreprise.
57.1
NORMES DE CONSTRUCTION ET D'IMPLANTATION
Tout bâtiment complémentaire doit respecter les marges de recul prescrites à la grille des spécifications
pour le bâtiment principal. En aucun cas, il ne peut être situé en cour avant ni en cour latérale donnant
sur une rue. Nonobstant ce qui précède :
-
dans la zone 30-C, lorsqu'un bâtiment principal et relié à un autre bâtiment principal, les
bâtiments complémentaires à ces bâtiments doivent être implantés à une distance minimale de
2 m d'une ligne de lot.
-
pour les bâtiments complémentaires à un usage principal autre que résidentiel, d'une superficie
égale ou inférieure à 12 m2, la marge de recul latérale et arrière minimale peut être réduite à
0,6 m seulement si le bâtiment n'a pas de fenêtre. Par contre, si la ligne de lot est adjacente à
une rue ou une ruelle la marge de recul latérale et arrière minimale doit être de 2 m.
2021, R. 316, a. 5.
57.2
MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT
À moins d'indication contraire, les matériaux de construction d'un bâtiment complémentaire doivent
respecter les exigences du présent règlement.
Les matériaux de revêtement des bâtiments complémentaires doivent être de même apparence que
ceux du bâtiment principal.
2019, R. 291, a. 31.
58.
CONSTRUCTION COMPLÉMENTAIRE À UN USAGE AUTRE QU'HABITATION
De manière non limitative, les constructions complémentaires à un usage autre qu'habitation sont les
suivantes :
1°
une antenne de télécommunication / radio amateur / parabolique / numérique ;
2°
une clôture, un mur ou une haie.
58.1
NORMES SPÉCIFIQUES À UN CAPTEUR SOLAIRE, SYSTÈME EXTÉRIEUR DE
CHAUFFAGE À COMBUSTION D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL OU COMPLÉMENTAIRE
Ces constructions complémentaires sont autorisées aux mêmes conditions que celles énumérées pour
les constructions complémentaires à un usage résidentiel.
42
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 7
USAGES, BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS COMPLÉMENTAIRES
Malgré le premier alinéa, les entreprises de câblodistribution et de télécommunication peuvent implanter
plus qu'une antenne par terrain.
58.2
NORMES SPÉCIFIQUES À L'INSTALLATION DE NOUVELLES TOURS DE
TÉLÉCOMMUNICATIONS
L'installation d'une nouvelle tour de télécommunications de 30 mètres et plus est autorisée dans une
zone à dominante "I - Industrielle" et "Af - Agroforestière", ainsi que dans la zone 33-P.
La hauteur maximale d'une tour de télécommunication est de 65 m.
2021, R. 312, a. 13.
58.3
NORMES SPÉCIFIQUES À L'INSTALLATION DE NOUVELLES ANTENNES DE
TÉLÉCOMMUNICATION, RADIO AMATEUR, NUMÉRIQUE ET PARABOLIQUE
L'installation d'une nouvelle antenne de télécommunication, radio amateur, numérique et parabolique
est autorisée aux mêmes conditions que celles énumérées pour les antennes de télécommunication,
radio amateur, numérique et parabolique complémentaires à un usage résidentiel.
Malgré le premier alinéa, la hauteur maximale pour l'implantation d'une nouvelle antenne de
télécommunication, radio amateur, numérique et parabolique est de 35 m.
58.4
NORMES SPÉCIFIQUES À UNE CLÔTURE, UN MUR OU UNE HAIE
Une clôture, un mur ou une haie sont autorisés aux conditions suivantes :
1°
dans le cas d'une clôture installée sur un lot occupé par un usage agricole, la hauteur maximale
permise est 1,5 m dans la cour avant ;
2°
dans le cas d'une clôture installée sur un lot occupé par un des usages suivants, la hauteur
maximale d'une clôture en cour avant est de 2,15 m :
a)
industrie manufacturière légère ;
b)
industrie manufacturière artisanale ;
c)
construction et travaux publics ;
d)
commerce de gros et entreposage ;
e)
service de réparation de véhicules automobiles ;
f)
service public et communication ;
g)
garderie pour enfants ;
h)
école maternelle, enseignement élémentaire et enseignement secondaire ;
i)
terrain de tennis extérieur ;
j)
terrain d'amusement ;
k)
terrain de jeu ;
l)
parc pour la récréation en général.
3°
dans les autres marges et cours, la hauteur maximale des clôtures est de 3 m pour les usages
industriels et commerciaux et de 2 m pour les autres usages.
Dans tous les cas, le triangle de visibilité s'applique.
Nonobstant ce qui précède, l'implantation d'une clôture, d'un mur ou une haie doit respecter les
dispositions et normes provinciales et/ou fédérales applicables lorsque requis.
43
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 8
USAGES ET CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES
CHAPITRE 8
USAGES ET CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES
59.
CHAMPS D'APPLICATION
Sont considérés comme des usages ou constructions temporaires, tout usage ou construction autorisé
pour une période de temps préétablie.
Un usage ou une construction temporaire est réputé illégal à la fin de l'expiration du délai fixé ou lorsque
toutes les activités temporaires sont interrompues définitivement avant la date fixée. La notion de droits
acquis ne s'applique pas à un usage ou une construction temporaire.
Un usage temporaire ne doit pas donner lieu à la construction, l'aménagement ou le maintien en place
d'installations permanentes sur l'emplacement ou dans le bâtiment sur lequel ou dans lequel l'événement
est autorisé exceptionnellement.
Un bâtiment temporaire ne peut, en aucun temps, servir à des fins d'habitation, à l'exception d'une
roulotte de camping ou d'un véhicule récréatif conformément au présent règlement.
Toute construction ou installation temporaire doit être enlevée ou démolie dans les 10 jours suivant la fin
du délai prescrit pour l'usage concerné.
Ces usages et constructions doivent respecter toutes les dispositions applicables dont notamment, les
dispositions relatives au triangle de visibilité, à l'affichage, au stationnement hors rue, et ne présenter
aucun risque pour la sécurité publique ni aucun inconvénient pour la circulation des véhicules et des
piétons.
60.
USAGES ET CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES
De manière non limitative, les constructions et usages suivants peuvent être temporaires au sens du
présent règlement :
1°
les abris d'hiver ;
2°
les abris pour bateau ou véhicule tout-terrain ;
3°
la vente de biens d'utilité domestique (vente de garage) ;
4°
les bâtiments et roulottes temporaires, tels que les bâtiments et roulottes de chantier, ainsi que les
bâtiments et roulottes utilisés pour la vente ou la location immobilière ;
5°
les bâtiments et roulottes temporaires servant de casse-croûte ;
6°
l'exposition ou la vente de produits maraîchers, horticoles et de produits domestiques pour le
jardinage ;
7°
la vente d'arbres et de décorations de Noël ;
8°
les événements spéciaux : les carnavals, festivals, manifestations sportives, spectacles
communautaires et culturels, les constructions destinées à la tenue d'assemblées publiques ou
d'expositions et autres usages comparables ;
9°
les marchés aux puces et vente de produits d'artisanat.
44
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 8
USAGES ET CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES
61.
USAGES ET CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES PERMIS DANS TOUTES LES
ZONES
61.1
ABRI D'HIVER
Sur un terrain, il est permis d'ériger un abri hivernal servant à abriter une voiture, un passage piétonnier,
de l'équipement ou l'entrée d'un bâtiment, et ce du 15 septembre au 15 mai de l'année suivante, sous
réserve du respect des normes suivantes :
1°
le terrain est occupé par un bâtiment principal ;
2°
un abri hivernal peut être localisé dans toutes les cours pourvu qu'il soit localisé sur un espace
pour véhicule motorisé tel un accès à la voie publique ou une aire de stationnement ;
3°
un abri hivernal doit être localisé à au moins 2 m d'une chaîne de rue ou d'un trottoir ou à 0,45 m
d'une ligne de lot en l'absence d'une chaîne de rue ou d'un trottoir ;
4°
la hauteur maximale permise de l'abri hivernal est de 3,65 m ;
5°
l'abri hivernal doit être situé à au moins 2 m de toute borne-fontaine ;
6°
les matériaux permis sont les structures de métal recouvertes d'une toile imperméabilisée, le
tout d'une couleur uniforme. L'usage de polyéthylène ou autres matériaux similaires est prohibé;
7°
les éléments de structure et de charpente ne doivent pas être apparents ;
8°
après le 15 mai, l'abri hivernal doit être entièrement enlevé (toiles, panneaux, structure),
démantelé et rangé de manière à être non visible de la voie publique.
61.1.1 ABRI POUR BATEAUX OU VÉHICULES TOUT-TERRAIN
Sur un terrain, il est permis d'ériger un abri pour bateaux ou véhicules tout-terrain dans la cour arrière
d'un bâtiment principal, et ce, du 1er mai au 15 octobre de l'année en cours, sous réserve du respect
des normes suivantes :
1°
le terrain est occupé par un bâtiment principal ;
2°
l'abri doit être de type préfabriqué en usine avec une structure métallique et recouvert d'une toile
de protection décorative imperméabilisée sur le toit seulement. En aucun temps, les murs
doivent être recouverts ;
3°
l'emploi ou usage de polyéthylène et autres matériaux similaires tels que bâche de protection de
type construction sont prohibés ;
4°
aucune structure de bois ;
5°
la structure doit être facilement démontable. Lorsqu'installée, elle doit être bien fixée au sol afin
qu'elle ne soit pas arrachée par les bourrasques de vents violents. De plus elle doit être de bonne
apparence et bien entretenue ;
6°
un auvent rétractable fixé à un bâtiment complémentaire peut aussi être accepté comme abri de
bateau ou véhicules tout terrain ;
7°
les marges de recul sont les mêmes que pour qu'un bâtiment complémentaire isolé en cour
arrière seulement.
2019, R. 291, a.32.
45
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 8
USAGES ET CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES
61.2
VENTE DE GARAGE
Une vente de garage, soit l'exposition et la vente-débarras de biens usagés à l'extérieur, est autorisée
pour une période n'excédant pas 3 jours entre le 15 mai et 15 octobre d'une même année, à titre
d'usages temporaires, sous réserve du respect des normes suivantes :
1°
un bâtiment principal utilisé à des fins d'habitation doit être érigé sur le terrain où est tenue la
vente de garage ;
2°
le terrain où se déroule la vente et les produits mis en vente doit appartenir au même
propriétaire ;
3°
les produits peuvent être localisés dans les cours avant, latérales ou arrière sous réserve de ne
pas empiéter sur une bande de sol de 2 m, calculée à partir de la bordure de rue ou du trottoir ;
4°
aucune marchandise ni installation ne peut être exposée ou étalée avant l'une des journées
mentionnées précédemment et tout doit être retiré du terrain avant la fin de la dernière journée
de la vente de garage ;
5°
la possibilité d'exercer cette activité est limitée à deux reprises à l'intérieur de la période décrite
au premier alinéa ;
6°
une enseigne d'une superficie maximale de 0,5 m2 peut être installée sur le terrain où se tient la
vente de garage, uniquement durant la période où est tenue la vente de garage ;
7°
seuls des comptoirs de vente peuvent être érigés afin d'y exposer les produits; toutefois, lesdits
comptoirs peuvent être protégés des intempéries par des auvents de toiles ou autres matériaux
similaires supportés par des poteaux.
61.3
ROULOTTE UTILITAIRE
Une roulotte utilitaire peut être installée sur un terrain uniquement dans les cas suivants :
1°
une roulotte utilitaire mobile communément appelée roulotte de chantier, desservant un
immeuble en cours de construction uniquement, et utilisée aux fins de bureau temporaire de
chantier et d'entreposage de plans, de matériaux et d'outillage ;
2°
une roulotte utilitaire mobile, utilisée aux fins d'un usage temporaire de bureau de vente et de
location d'un espace en construction sur le site ;
3°
une roulotte utilitaire mobile, desservant un entrepreneur forestier sur une propriété foncière d'au
moins 4 ha, uniquement pour l'exécution des travaux forestiers durant toute la période allouée
par le certificat d'autorisation qui autorise l'abattage d'arbres.
Une roulotte utilitaire doit être démantelée ou enlevée dans un délai maximal de 15 jours suivant la fin
des travaux ou des activités pour lesquels ce bâtiment ou cette roulotte a été installé ou construit.
Une telle roulotte doit être implantée au-delà de la marge de recul avant prescrite et à au moins 6 m de
toute ligne de terrain. Cette distance est portée à 15 m pour un bâtiment utilitaire mobile desservant un
entrepreneur forestier.
En aucun cas, la roulotte utilitaire ne doit servir à des fins d'habitation.
46
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Règlement de zonage
CHAPITRE 8
USAGES ET CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES
61.4
ROULOTTES, VÉHICULES RÉCRÉATIFS MOTORISÉS ET TENTE DE CAMPING
Les roulottes ou remorques de camping doivent être implantées à l'intérieur des limites d'un terrain de
camping lorsqu'elles sont destinées à être occupées pour des fins de villégiature.
L'occupation permanente ou semi-permanente d'une roulotte est interdite en tout temps.
En tout temps, une telle roulotte ne peut être considérée comme un logement permanent ou une maison
mobile ou un commerce.
62.
USAGES ET CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES PERMIS DANS LES ZONES
NON RÉSIDENTIELLES
62.1
RESTAURANT ET CASSE-CROÛTES MOBILES
Les restaurants ou casse-croûtes mobiles sont autorisés uniquement dans les zones à dominante
« C - Commerciale et de services » et « Rec - Récréation », et uniquement durant la période du 15 mai
au 15 septembre de l'année courante, et ce sous réserve du respect des normes suivantes :
1°
être implanté au-delà de la marge de recul avant prescrite et à au moins 6 m de toute ligne de
terrain ;
2°
seul un ameublement rudimentaire facilitant la prise de repas sur place et à l'extérieur, tel que
tables, chaises, parasols et machines distributrices est autorisé ;
3°
un seul restaurant ou casse-croûte mobile peut être implanté par terrain et par zone.
En plus de ce qui est autorisé en vertu de l'alinéa précédent, les restaurants ou casse-croûtes mobiles
et les comptoirs de vente au détail et de vente de produits d'alimentation et de boissons alcoolisées sont
autorisés sur un site où il y a un événement sportif, culturel ou récréatif.
La durée d'emplacement d'un tel établissement est déterminée lors de la demande de permis
temporaire.
62.2
VENTE EXTÉRIEURE DE PRODUITS AGRICOLES, DE PRODUITS HORTICOLES ET DE
PRODUITS D'ARTISANATS
L'exposition, sur un terrain, de produits agricoles pour fins de vente est autorisée de façon temporaire,
uniquement durant la période du 15 mai au 15 octobre de l'année courante, et uniquement dans les
zones à dominante « Af - Agroforestière », « M - Mixte » ou « C - Commerciale et de services ».
L'exposition et la vente de produits agricoles peuvent être effectuées à l'intérieur d'un seul kiosque
respectant les normes suivantes :
1°
la superficie maximale du kiosque est de 10 m2 ;
2°
le kiosque peut être en toile de style gazebo ou un bâtiment préfabriqué et transportable
recouvert d'un revêtement extérieur en planche de bois ou en panneau de bois et la couleur doit
être dans des tons naturels (bois, pierre, terre, eau), ou semblables à la couleur dominante du
bâtiment principal, le cas échéant, et le recouvrement extérieur du toit doit être en tôle, en
bardeau d'asphalte ou en bardeau de cèdre ;
47
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 8
USAGES ET CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES
3°
être localisé dans les cours latérales ou arrière, sous réserve de ne pas empiéter sur une bande
de sol de 3 m, calculée à partir des lignes latérales ou arrière du terrain; cette distance est portée
à 10 m lorsque l'une des cours latérales ou la cour arrière du terrain sur lequel doit être exercé
l'usage temporaire est adjacente à un terrain sur lequel est implantée une habitation ;
4°
le kiosque doit être retiré du terrain ou démantelé à la fin de la période mentionnée au premier
alinéa.
L'installation d'une enseigne sur le bâtiment, d'une superficie d'au plus 1 m2, posée à plat ou suspendue
perpendiculairement au bâtiment est autorisée.
L'installation d'une enseigne détachée du bâtiment, d'une superficie d'au plus 1 m2, est autorisée sur le
terrain où est installé le kiosque.
62.3
ÉTALAGES EXTÉRIEURS POUR FINS DE VENTE
De manière générale, les étalages de vente à l'extérieur d'un bâtiment sont autorisés au plus deux fois
par année, pour une durée totale ne pouvant excéder quatre semaines et sous réserve du respect des
normes suivantes :
1°
l'étalage extérieur est autorisé uniquement dans les zones à dominante « M - Mixte » ou
« C - Commerciale et de services » ;
2°
la vente à l'extérieur se fait aux mêmes heures d'opération que celles de l'établissement
commercial concerné ;
3°
en dehors des heures d'ouverture, les produits en vente extérieure, sauf les produits horticoles,
doivent être remisés à l'intérieur du bâtiment commercial ;
4°
les installations nécessaires pour la vente à l'extérieur doivent être en bon état et maintenues
propres et doivent être entièrement démontées et retirées au terme de la période d'utilisation ;
5°
la superficie occupée pour la vente à l'extérieur ne peut servir en aucun temps comme aire
d'entreposage ;
6°
les produits peuvent être localisés dans la cour avant, sous réserve de ne pas empiéter sur une
bande de sol de 5 m, calculée à partir de la ligne avant du terrain, ni sur une bande de sol de
3 m, calculée à partir des lignes latérales du terrain; cette distance est portée à 10 m lorsque la
cour avant du terrain sur lequel on veut exercer l'usage temporaire est adjacente à un terrain sur
lequel est implantée une habitation;
7°
les produits peuvent être localisés dans les cours latérales ou arrière, sous réserve de ne pas
empiéter sur une bande de sol de 3 m, calculée à partir des lignes latérales ou arrière du terrain;
cette distance est portée à 10 m lorsque l'une des cours latérales ou la cour arrière du terrain
sur lequel doit être exercé l'usage temporaire est adjacente à un terrain sur lequel est implantée
une habitation ;
8°
les comptoirs de vente peuvent être protégés des intempéries par des auvents de toiles ou
autres matériaux similaires supportés par des poteaux.
62.4
VENTE EXTÉRIEURE D'ARBRES DE NOËL
L'exposition, sur un terrain, d'arbres de Noël pour fins de vente est autorisée de façon temporaire, entre
le 15 novembre et le 25 décembre de l'année courante, et uniquement dans les zones à dominante
« Af - Agroforestière », « M - Mixte » ou « C - Commerciale et de services ».
48
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 8
USAGES ET CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES
La superficie au sol de cet usage ne doit pas excéder 100 m2.
Une marge de recul avant de 3 m doit être respectée.
Les installations nécessaires pour la vente à l'extérieur peuvent être un bâtiment préfabriqué et
transportable recouvert d'un revêtement extérieur en planche de bois ou en panneau de bois et la couleur
doit être dans des tons naturels ou, semblables à la couleur dominante du bâtiment principal, le cas
échéant.
Le terrain utilisé doit être entièrement dégagé et nettoyé à la fin des opérations.
62.5
ÉVÉNEMENT SPÉCIAL
Un événement spécial qui se tient à l'extérieur est autorisé, à titre d'usage temporaire, sous réserve du
respect des normes suivantes :
1°
il est exercé sur un lot localisé dans une zone à dominante « P - Publique et institutionnelle »,
« C - Commerciale et de services » ou « Rec - Récréation » ;
2°
des toilettes sont accessibles au public à proximité du lot où il est exercé ;
3°
l'activité ne doit pas excéder une durée maximale de 20 jours consécutifs ;
4°
si une construction temporaire est requise pour cet usage temporaire, elle est amovible et doit
être montée et démontée à l'intérieur de la période visée au paragraphe 3° ; une telle
construction peut être un chapiteau, une tente, un auvent ou un kiosque sans fondations et sans
fixation permanente au sol ;
5°
l'événement peut être localisé dans la cour avant, sous réserve de ne pas empiéter sur une
bande de sol de 3 m, calculée à partir de la ligne avant du terrain ;
6°
l'événement peut être localisé dans les cours latérales ou arrière, sous réserve de ne pas
empiéter sur une bande de 3 m de sol, calculée à partir des lignes latérales ou arrières du terrain;
cette distance est portée à 10 m lorsque l'une des cours latérales ou la cour arrière du terrain
sur lequel doit être exercé l'usage temporaire est adjacente à un terrain sur lequel est implantée
une habitation ;
7°
la vente de nourriture, de boisson, d'articles promotionnels, etc. est autorisée sur place ;
8°
l'installation de banderole, de panneau-réclame, d'affiches ou d'enseignes est autorisée pour
une période n'excédant pas 30 jours.
Aux fins du présent article, un événement spécial peut être une fête ou un spectacle communautaire ou
culturel, un carnaval, un cirque, une kermesse, une exposition, un événement sportif.
63.
USAGES ET CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES NON ÉNUMÉRÉS
Tous les usages et constructions temporaires non énumérés au présent chapitre sont permis dans le
délai prescrit pour l'usage et la construction temporaire comparable. Il appartient au requérant de faire la
preuve que l'usage ou la construction temporaire remplit les conditions d'éligibilité.
49
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Règlement de zonage
CHAPITRE 8
USAGES ET CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES
63.1
NORMES SPÉCIFIQUES AUX DORTOIRS ET CAMPEMENTS TEMPORAIRES POUR LA
PÉRIODE DE CONSTRUCTION
Dans les zones à dominante « I - Industrielle », les dortoirs ou campements sont autorisés sous respect
des conditions suivantes :
1°
aucune location de chambre ni aucun service de restauration ne peuvent être offerts au public ;
2°
les utilisateurs doivent être en emploi de l'entreprise qui exploite le campement ou le dortoir ;
3°
les équipements sont utilisés uniquement pour une période déterminée par l'inspecteur lors de
l'émission du permis.
50
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 9
AFFICHAGE
CHAPITRE 9
AFFICHAGE
64.
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
Toute personne, organisme, corporation, société ou compagnie qui désire installer, construire, ériger ou
modifier une enseigne doit obtenir, avant son installation, un certificat d'autorisation, en conformité avec
le présent règlement et le Règlement sur les permis et certificats et sur l'administration des règlements
d'urbanisme en vigueur.
65.
ENSEIGNES PERMISES SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE
Les enseignes, affiches et autres identifications suivantes sont permises dans toutes les zones et ne
requièrent pas de certificat d'autorisation:
1°
une enseigne émanant de l'autorité publique (fédérale, provinciale, municipale ou scolaire) ou
prescrite par la loi ;
2°
les enseignes placées à l'intérieur d'un bâtiment et non visibles de l'extérieur ;
3°
les enseignes temporaires situées à l'intérieur d'un établissement annonçant des ventes ou des
promotions particulières et visibles de l'extérieur ;
4°
les inscriptions historiques ou les plaques commémoratives, à la condition qu'aucune réclame
ou identification publicitaire en faveur d'un produit ou d'une entreprise quelconque n'y
apparaissent et qu'ils n'aient aucun dispositif d'éclairage à éclats ;
5°
les affiches électorales d'un candidat ou d'un parti politique au cours d'une élection fédérale,
provinciale, municipale ou scolaire; ces enseignes doivent être retirées dans les 7 jours suivant
la période électorale ;
6°
les tableaux indiquant les heures des offices et les activités religieuses, placés sur le terrain des
édifices destinés au culte ;
7°
les affiches et enseignes non lumineuses d'une superficie maximale de 0,4 m² posées à plat sur
les bâtiments annonçant la mise en location de logements, de chambres, de parties de bâtiment,
d'un local et d'un espace commercial ne concernant que les bâtiments où elles sont posées et
à raison d'une seule affiche ou enseigne par façade donnant front sur rue ;
8°
les affiches et enseignes placées sur les chantiers de construction ou identifiant un projet et sur
lesquelles apparaissent l'identification du projet et les noms des maîtres d'œuvre du projet, à
condition que le permis de lotissement et/ou de construction soit émis, que les enseignes ne
mesurent pas plus de 2,5 m² de superficie et 3 m de hauteur. Les enseignes doivent être
enlevées au moment de la fermeture du chantier ;
9°
les drapeaux ;
10°
les enseignes et affiches placées sur une clôture entourant un terrain de jeux et desservant
uniquement des usages publics du terrain de jeux ;
11°
une enseigne pour l'orientation, la sécurité, la commodité et l'information du public, y compris
les enseignes, les affiches ou les signaux se rapportant à la circulation, à l'arrêt, au
stationnement des véhicules, ou indiquant les entrées de livraison et autres activités similaires
à condition qu'elles n'excèdent pas 1 m² ;
51
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Règlement de zonage
CHAPITRE 9
AFFICHAGE
12°
une enseigne d'identification non lumineuse, indiquant un nom, une adresse (numéros civiques)
et une profession, les heures d'ouverture, à la condition qu'elle n'excède pas 0,2 m² et que la
superficie totale des enseignes d'identification se rapportant à un bâtiment n'excède pas 0,5 m²;
13°
les enseignes temporaires pour annoncer la vente d'un terrain, la vente ou la location d'un
bâtiment, les projets de construction, d'un évènement culturel ou sportif à raison d'une seule
affiche ou enseigne par façade donnant front sur rue et à condition qu'elles n'excèdent pas
2,5 m². Ces enseignes temporaires doivent être retirées dans les 15 jours suivant la vente, la
location ou l'évènement pour lequel elle était installée. Le long des routes du ministère des
Transports du Québec, ces enseignes doivent respecter les critères de la Loi sur la publicité le
long des routes (L.R.Q., c. P-44).
66.
ENSEIGNES PROHIBÉES SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE
Les enseignes suivantes sont prohibées dans toutes les zones :
1°
les enseignes en forme de bannières, de banderoles ainsi que les affiches en papier, en carton
ou de tout autre matériau non rigide apposé ailleurs que sur des panneaux d'affichage
spécifiquement prévus à cette fin ;
2°
les enseignes placées sur un véhicule non immatriculé pour l'année courante autre
qu'« À vendre » ;
3°
les enseignes à éclairage intermittent ou imitant les dispositifs avertisseurs des véhicules de
police, de pompier ou des services ambulanciers ou utilisant de tels dispositifs pour attirer
l'attention ;
4°
les enseignes publicitaires ou panneaux-réclames faisant la promotion d'une marque ;
5°
les enseignes mobiles ou amovibles ;
6°
les feux clignotants ou rotatifs ;
7°
les enseignes gonflables ou installées sur une structure gonflable ;
8°
les enseignes apposées sur un toit, une galerie, un balcon, un escalier de service ou de secours,
une clôture, un arbre ou devant une porte ou une fenêtre ;
9°
les enseignes rattachées à un poteau ou une structure d'utilité publique ;
10°
les enseignes rotatives ou pivotantes ;
11°
les enseignes lumineuses clignotantes dont l'intensité de la lumière artificielle ou sa couleur
n'est pas constante ni stationnaire ;
12°
les enseignes de couleur ou de forme telle qu'on peut les confondre avec les signaux de
circulation ;
13°
les enseignes placées sur un véhicule non immatriculé pour l'année courante autre
qu'« À vendre » ;
14°
toute enseigne ou toute affiche peinte directement sur un mur, une toiture d'un bâtiment
principal, d'une dépendance, à l'exception des silos ou des dépendances agricoles pour fins
d'identification de l'exploitation agricole.
52
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Règlement de zonage
CHAPITRE 9
AFFICHAGE
67.
LOCALISATION PROHIBÉE POUR UNE ENSEIGNE
L'installation d'une enseigne et de sa structure est prohibée aux endroits suivants :
1°
sur la propriété publique sans l'autorisation de l'autorité compétente ;
2°
sur un arbre ou sur un poteau de services publics (électricité, téléphone, câblodistribution,
éclairage, signalisation routière), sur un escalier de sauvetage, sur un garde-corps d'une galerie,
sur une clôture, sur un bâtiment complémentaire ;
3°
à l'intérieur du triangle de visibilité ;
4°
à moins de 3 m d'une borne-fontaine ;
5°
sur un escalier, sur un garde-fou d'une galerie, sur un belvédère, sur une clôture, sur un muret,
sur un bâtiment accessoire ;
6°
devant une porte, une fenêtre ou un escalier de secours ;
7°
sur un toit ou sur une construction hors toit tel que : cabanons d'accès, cages d'ascenseur, puits
d'aération, cheminées.
68.
NOMBRE MAXIMUM D'ENSEIGNES
Une seule enseigne est permise sur un bâtiment principal et une seule enseigne est permise sur un
terrain sauf pour un terrain d'angle où deux enseignes sont permises sur ledit terrain et pour un centre
commercial où autant d'enseignes sont permises qu'il y a d'établissements dans le centre commercial.
Toutefois, dans ce cas, en plus des enseignes apposées sur la façade du bâtiment, une seule enseigne
commune installée sur le terrain est autorisée. Pour un centre commercial, les composantes et la
dimension des enseignes doivent s'harmoniser entre elles.
69.
INSTALLATION DES ENSEIGNES
Une enseigne et sa structure, autre qu'un panneau-réclame et une structure d'affichage temporaire,
doivent être obligatoirement installées sur le lot sur lequel est exercé l'usage qu'elle dessert.
Nonobstant ce qui précède, l'installation d'une seule enseigne au sol visant à identifier un parc industriel
peut être érigée sur un lot distinct.
70.
TYPE D'ENSEIGNES
Le tableau présenté à la fin du présent chapitre indique les types d'enseignes qui peuvent être autorisés
par zone et par usage. Pour pouvoir bénéficier d'une enseigne, l'usage doit être conforme à la
réglementation.
70.1
ENSEIGNE À PLAT
En plus des conditions édictées au tableau présenté à la fin du présent chapitre, une enseigne fixée à
plat sur un bâtiment peut être autorisée aux conditions suivantes :
1°
elle ne doit pas faire saillie de plus de 0,30 m au-delà de la façade dudit bâtiment ;
2°
aucune partie de l'enseigne ou de son extrémité ne doit excéder le sommet ou les parties du
mur sur lequel elle est fixée ;
3°
l'enseigne à plat ne dépasse pas le bandeau du rez-de-chaussée ;
53
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Règlement de zonage
CHAPITRE 9
AFFICHAGE
4°
si plus qu'une enseigne à plat est installée, elles doivent être alignées sur le même bandeau du
rez-de-chaussée ;
5°
la structure supportant une enseigne appliquée ne doit pas être apparente.
70.2
ENSEIGNE EN SAILLIE (FIXÉE PERPENDICULAIREMENT À UNE FAÇADE DE
BÂTIMENT)
En plus des conditions édictées au tableau présenté à la fin du présent chapitre, une enseigne en saillie
peut être autorisée aux conditions suivantes :
1°
une seule enseigne est autorisée par établissement ;
2°
la structure supportant une enseigne en saillie ne doit pas être apparente.
70.3
ENSEIGNE IMPRIMÉE SUR UN AUVENT OU UNE MARQUISE
En plus des conditions édictées au tableau présenté à la fin du présent chapitre, une enseigne imprimée
sur un auvent ou une marquise est autorisée à condition que la largeur de l'auvent ou de la marquise
n'excède pas la largeur de la façade du bâtiment où ils sont installés.
70.4
ENSEIGNE PEINTE DANS UNE VITRINE
En plus des conditions édictées au tableau présenté à la fin du présent chapitre, une enseigne peinte de
façon permanente dans une fenêtre ou une vitrine est autorisée et ne doit pas représenter plus de 50%
de la surface vitrée de cette fenêtre ou de cette vitrine.
70.5
ENSEIGNE AU SOL SUR POTEAU, SUR SOCLE, SUR POTENCE OU BIPODE
En plus des conditions édictées au tableau présenté à la fin du présent chapitre, une enseigne sur
poteau, sur socle, sur potence ou bipode est autorisée aux conditions suivantes :
1°
une enseigne sur poteau, sur socle, sur potence ou bipode ne peut être implantée qu'en cour
avant ;
2°
la distance minimale d'une telle enseigne et de sa structure par rapport à toute ligne de propriété
est de 0,5 m ;
3°
la distance minimale d'une telle enseigne et de sa structure par rapport à la limite de l'emprise
de la voie de circulation est de 2 m ;
4°
un bâtiment principal doit être érigé sur le lot sur lequel sont installées une enseigne au sol et sa
structure sauf dans une zone à dominante « Af - Agroforestière » ;
5°
les enseignes faisant partie d'une enseigne collective doivent être insérées au sein d'un même
cadre composé d'au maximum deux poteaux ;
6°
tout raccord électrique ou électronique d'une telle enseigne doit se faire en sous-terrain.
71.
ÉCLAIRAGE D'UNE ENSEIGNE
Le tableau présenté à la fin du présent chapitre indique le mode d'éclairage d'une enseigne selon la zone
et l'usage. Le mode d'éclairage peut être soit par réflexion ou par translucidité.
54
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Règlement de zonage
CHAPITRE 9
AFFICHAGE
La source lumineuse doit toujours être orientée vers le sol et aucun rayon ne peut être projeté hors du
terrain sur lequel l'enseigne est située.
La couleur et l'intensité de la lumière projetée sur une enseigne par réflexion ou translucidité doivent être
constantes et stationnaires.
Lorsqu'une enseigne sur potence est éclairée par projection, les projecteurs doivent être fixés sur la
potence.
72.
HAUTEUR ET SUPERFICIE D'UNE ENSEIGNE
Le tableau présenté à la fin du présent chapitre indique la superficie d'un enseigne selon la zone et
l'usage. La superficie d'une enseigne équivaut à la surface déterminée par une ligne réelle ou imaginaire,
entourant les limites extrêmes d'une enseigne, incluant toute matière servant à dégager l'enseigne d'un
arrière-plan, à l'exclusion des montants.
72.1
ENSEIGNE À PLAT
La superficie des enseignes apposées à plat sur le bâtiment est la somme des superficies de chaque
affiche ou enseigne.
72.2
ENSEIGNE SUR AUVENT OU MARQUISE
Dans le cas d'une enseigne en saillie, les dispositions suivantes s'appliquent :
1°
la superficie d'affichage d'une enseigne sur auvent est déterminée par une ligne continue reliant
tous les points extrêmes de tout élément graphique d'affichage ;
2°
une hauteur libre de 2,2 m doit être respectée entre le niveau le plus élevé du sol et le dessous
de la marquise ;
3°
elle ne peut avoir une hauteur supérieure à 4 m.
72.3
ENSEIGNE EN SAILLIE
Dans le cas d'une enseigne en saillie, les dispositions suivantes s'appliquent :
1°
une hauteur libre de 2,2 m, entre le niveau le plus élevé du sol et le dessous de l'enseigne, doit
être respectée ;
2°
aucune partie de l'enseigne ou de son extrémité ne doit excéder le sommet ou les autres
extrémités du mur sur lequel elle est fixée ;
3°
l'épaisseur maximale de l'enseigne en saillie est de 0,3 m.
72.4
ENSEIGNE SUR POTEAU, SUR SOCLE, SUR POTENCE OU BIPODE
Dans le cas d'une enseigne sur poteau, sur socle, sur potence, bipode ou perpendiculaire au bâtiment,
les dispositions :
1°
lorsqu'une enseigne est visible sur deux côtés, un seul côté est calculé dans la superficie
maximale autorisée uniquement dans le cas où la distance moyenne entre les côtés ne dépasse
pas 0,6 m ;
55
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Règlement de zonage
CHAPITRE 9
AFFICHAGE
2°
si la distance moyenne entre les deux côtés est de plus de 0,6 m, la surface formée par ce côté
doit compter dans le calcul de la superficie de l'enseigne ;
3°
si, d'autre part, l'enseigne est visible sur plus de deux côtés identiques, la superficie de chacun
des côtés doit être calculée dans la superficie totale de l'enseigne.
72.5
ENSEIGNE PEINTE DANS UNE VITRINE
L'affichage peint dans une vitrine doit être considéré dans le calcul de la superficie maximale permise s'il
vise un produit ou un service.
Toutefois, l'affichage peint dans une vitrine, soulignant un événement tel que Noël ou une vente, n'est
pas considéré dans la superficie maximale permise.
73.
AFFICHAGE LORS DE LA CESSATION D'UN USAGE ET ENSEIGNE
TEMPORAIRE
Une enseigne et sa structure doivent être enlevées dans les 12 mois qui suivent la cessation de l'exercice
de l'usage qu'elle dessert.
Dans le cas d'une enseigne ou d'une affiche temporaire, ces dernières doivent être installées dans les
30 jours précédant l'événement et être enlevées dans les 30 jours suivant la fin des usages pour lesquels
elles ont été posées.
74.
MATÉRIAUX AUTORISÉS DANS LA FABRICATION DES ENSEIGNES
Seuls les matériaux apparents suivants sont autorisés pour une enseigne et sa structure :
1°
le bois ;
2°
l'aluminium ;
3°
le plastique ;
4°
l'acier ;
5°
le verre ;
6°
le fer forgé ;
7°
le lettrage de vinyle ;
8°
la peinture dans les vitrines.
Une enseigne doit être conçue de façon à pouvoir résister aux charges dues au vent, à la neige et à la
glace.
Aucun fil électrique d'une enseigne et de sa structure ne doit être apparent.
75.
ENTRETIEN D'UNE ENSEIGNE
Une enseigne et sa structure doivent être entretenues et maintenues en bon état et doivent être
exemptes de rouille et ne pas être brisée ou endommagée. Elle doit être installée de façon sécuritaire.
Une enseigne endommagée doit être réparée ou enlevée dans un délai maximal de 30 jours.
56
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Règlement de zonage
CHAPITRE 9
AFFICHAGE
Usages
ENSEIGNES SUR UN BÂTIMENT
ENSEIGNES AU SOL
Type d'enseignes
Éclairage
Superficie et hauteur
Type d'enseignes
Éclairage
Superficie et hauteur
À plat
Saillie
Auvent
vitrine
Sur socle
Sur potence
Bipode
Enseignes dans les zones H
Groupe
d'usages
Habitation
✓
- Par réflexion
- 0,2 m² / enseigne
- 0,5 m² superficie maximale de
l'ensemble des enseignes
Autres usages
Enseignes dans les zones C
Groupe
d'usages
Habitation
✓
✓
✓
✓ - Par réflexion
- Par translucidité
- 0,2 m² / enseigne
- 0,5 m² superficie maximale de
l'ensemble des enseignes
✓
✓
✓
- Par réflexion
- Par translucidité
- Hauteur maximale de 2,5 m
- 1 m² superficie maximale de l'ensemble des enseignes
Autres usages
✓
✓
✓
✓
- 2,5 m² / façade
- Les enseignes ne doivent pas
faire saillie de plus de 1,5 m
✓
✓
✓
- Hauteur maximale de 7 m
- 8 m² superficie maximale de l'ensemble des enseignes
Enseignes dans les zones I
✓
✓
✓
✓ - Par réflexion
- Par translucidité
- 3 m² / façade
- Les enseignes ne doivent pas
faire saillie de plus de 1,5 m
✓
✓
✓
- Par réflexion
- Par translucidité
- Hauteur maximale de 9 m
- 10 m² superficie maximale de l'ensemble des enseignes
Enseignes dans les zones Af
Groupe
d'usages
Habitation
✓
- Par réflexion
- 0,2 m² / enseigne
- 0,5 m² superficie maximale de
l'ensemble des enseignes
✓
✓
✓
- Par réflexion
- Hauteur maximale de 2,5 m
- 1 m² superficie maximale de l'ensemble des enseignes
Autres usages
✓
✓
✓
- Par réflexion
- Par translucidité
- 1 m² / enseigne
- 3,5 m² superficie maximale de
l'ensemble des enseignes
✓
✓
✓
- Par réflexion
- Par translucidité
- Hauteur maximale de 6 m
- 6 m² superficie maximale de l'ensemble des enseignes
Enseignes dans les zones M, P et Rec
Groupe
d'usages
Habitation
✓
- Par réflexion
- 0,2 m² / enseigne
- 0,5 m² superficie maximale de
l'ensemble des enseignes
✓
✓
✓
- Par réflexion
- Hauteur maximale de 2,5 m
- 4,5 m² superficie maximale de l'ensemble des enseignes
Autres usages
✓
✓
✓
✓ - Par réflexion
- Par translucidité
- 1 m² / enseigne
- 9 m² superficie maximale de
l'ensemble des enseignes
✓
✓
✓
- Par réflexion
- Par translucidité
- Hauteur maximale de 5 m
- 9 m² superficie maximale de l'ensemble des enseignes
57
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 10
STATIONNEMENT HORS-RUE, ALLÉE DE CIRCULATION, ACCÈS À LA VOIE PUBLIQUE ET
AIRE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT
CHAPITRE 10
STATIONNEMENT HORS-RUE, ALLÉE DE CIRCULATION, ACCÈS À LA
VOIE PUBLIQUE ET AIRE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT
76.
NORMES GÉNÉRALES RELATIVES AU STATIONNEMENT HORS RUE
Tout usage doit être desservi par une aire de stationnement et un accès à la voie publique conformes
aux dispositions du présent chapitre.
Le stationnement hors rue doit s'effectuer dans une case de stationnement aménagée conformément
au présent chapitre ou protégé par droit acquis.
Un permis de construction ne peut être délivré, à moins que des cases de stationnement hors rue aient
été prévues conformément au nombre requis par le présent chapitre. Cette norme s'applique tant aux
travaux d'agrandissement d'un usage, qu'aux travaux de construction d'un bâtiment neuf ou à
l'aménagement d'un terrain.
De plus, un certificat d'autorisation ne peut être émis avant que les cases de stationnement requises
n'aient été aménagées et rendues accessibles par un accès à la voie publique.
Les exigences de stationnement établies par ce règlement ont un caractère obligatoire continu et
prévalent tant et aussi longtemps que l'usage existe et que l'emploi qu'on en fait requiert des cases de
stationnement en vertu des dispositions de ce règlement.
À l'exception de l'habitation unifamiliale, une aire de stationnement doit être aménagée de sorte qu'aucun
véhicule ne puisse reculer dans l'emprise de rue pour entrer ou sortir.
77.
LOCALISATION D'UN ESPACE POUR VÉHICULES
Une aire de stationnement peut être aménagée soit à l'intérieur d'un bâtiment soit à l'extérieur à condition
qu'elle soit aménagée sur le même terrain que l'usage qu'elle dessert.
Malgré ce qui précède, pour tout usage commercial, public, institutionnel ou récréatif une aire de
stationnement peut être située sur un terrain distant d'au plus 150 m de l'usage desservi.
78.
IMPLANTATION DES AIRES DE STATIONNEMENT
Une aire de stationnement est autorisée dans l'ensemble des cours avant, latérales et arrière.
79.
STATIONNEMENT COMMUN
L'aménagement d'une aire de stationnement commun pour desservir plus d'un usage est autorisé dans
toutes les zones aux conditions suivantes :
1°
l'aire de stationnement doit être garantie par servitude notariée et enregistrée ;
2°
le nombre total d'unités de stationnement ne peut être inférieur à 80% du total des
emplacements requis pour chaque usage ;
58
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 10
STATIONNEMENT HORS-RUE, ALLÉE DE CIRCULATION, ACCÈS À LA VOIE PUBLIQUE ET
AIRE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT
3°
l'aire de stationnement doit être située à l'intérieur d'un rayon de 150 m de l'usage le plus éloigné;
4°
toutes les autres dispositions applicables du présent règlement, concernant les stationnements,
doivent être respectées.
80.
AMÉNAGEMENT ET ENTRETIEN D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT
Pour toutes les zones localisées à l'intérieur du périmètre d'urbanisation, toute surface accessible à un
véhicule doit être recouverte de manière à éliminer tout soulèvement de poussière ou toute formation de
boue.
Toute aire de stationnement non clôturée de plus de 5 véhicules motorisés doit être entourée d'une
bordure de béton, de pierre, d'asphalte ou de madriers hydrofuge, d'au moins 0,15 m et d'au plus 0,30
m de hauteur et situé à au moins 1 m des lignes séparatrices des terrains adjacents.
Lorsqu'elle est adjacente à un terrain où l'usage résidentiel est autorisé, toute aire de stationnement à
l'usage du public, et destinée à plus de 5 véhicules doit être entourée d'une clôture non ajourée ou d'une
haie dense de 1,05 m de hauteur minimum.
Une aire de stationnement doit être pourvue d'un système adéquat pour le drainage des eaux de surface.
81.
CASES DE STATIONNEMENT POUR PERSONNES À MOBILITÉ RÉDUITE
Toute aire de stationnement utilisée par les personnes handicapées doit être établie conformément aux
dispositions de la Loi assurant l'exercice des droits des personnes handicapées en vue de leur intégration
scolaire, professionnelle et sociale (L.R.Q., c. E-20.1) et Code national du bâtiment - Canada 2005.
82.
NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT REQUIS
Le calcul du nombre minimal de cases de stationnement exigé au présent règlement doit se faire
conformément aux normes suivantes :
Nombre minimal de cases de stationnement requis par usage ou groupe d'usages
USAGES
NOMBRE MINIMAL DE CASES
GROUPE D'USAGES « H - HABITATION »
Habitation
1 case / logement ou chambre en
location
59
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 10
STATIONNEMENT HORS-RUE, ALLÉE DE CIRCULATION, ACCÈS À LA VOIE PUBLIQUE ET
AIRE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT
USAGES
NOMBRE MINIMAL DE CASES
GROUPE D'USAGES « C - COMMERCE DE CONSOMMATION ET DE SERVICES »
a)
Commerces et services
b)
Poste d'essence
c)
Hébergement touristique
d)
Restaurant et débit d'alcool
e)
Commerce relié aux véhicules motorisés
1 case / 40 m² de plancher
2 cases
1 case par chambre
1 case pour 10 m² de plancher
1 case pour 10 m² de plancher
GROUPE D'USAGES « I - INDUSTRIEL »
Industrie
1 case / 100 m² de plancher
GROUPE D'USAGES « P - PUBLIC, INSTITUTIONNEL ET COMMUNAUTAIRE »
Public, institutionnel (santé, enseignement, etc.) et
communautaire
1 case / 50 m² de plancher
2019, R. 291, a. 33.
83.
DIMENSIONS DES CASES ET DES ALLÉES D'ACCÈS À UNE AIRE DE
STATIONNEMENT
La largeur minimale d'une allée d'accès ainsi que la largeur minimale d'une rangée de cases de
stationnement et de l'allée de circulation qui y donne accès doivent, suivant l'angle de stationnement,
être comme suit :
Dimensions minimales d'une case et d'une allée de circulation
ANGLE DES CASES PAR
RAPPORT A L'ALLEE DE
CIRCULATION (DEGRES)
LARGEUR MINIMALE DE
L'ALLEE DE CIRCULATION
(METRES)
LARGEUR MINIMALE
DE LA CASE (METRES)
PROFONDEUR MINIMALE
DE LA CASE (METRES)
0°
3 m
2,8 m
5,8 m
30°
3,3 m
2,5 m
5,8 m
45°
4 m
2,5 m
5,8 m
60°
5,5 m
2,5 m
5,8 m
90°
6 m
2,5 m
5,5 m
Dans tous les cas, la largeur maximale d'une allée de circulation unidirectionnelle est de 6 m et la largeur
maximale d'une allée de circulation bidirectionnelle est de 8 m.
La largeur minimale d'une case de stationnement réservée à un véhicule utilisé par une personne à
mobilité réduite au sens de la Loi assurant l'exercice des droits des personnes handicapées est de 3,9 m.
60
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 10
STATIONNEMENT HORS-RUE, ALLÉE DE CIRCULATION, ACCÈS À LA VOIE PUBLIQUE ET
AIRE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT
84.
ENTRÉE CHARRETIÈRE OU ALLÉE D'ACCÈS À UN TERRAIN
Une entrée charretière ou une allée d'accès à une aire de stationnement doit respecter les normes
suivantes :
1°
la pente d'une allée d'accès ne doit pas excéder 8% ni débuter à moins de 9 m de la ligne du
terrain ;
2°
le nombre maximal d'accès à un terrain est de 2. La distance minimale à conserver entre les
accès aménagés sur un même terrain est de 6 m
3°
la largeur minimale d'une allée d'accès est de 3 m s'il s'agit d'un sens unique et de 5 m s'il s'agit
d'un double sens; la largeur maximale est de 12,2 m dans une zone à dominante
« I - Industrielle » et de 8 m dans les autres zones ;
4°
la distance minimum devant séparer une allée d'accès et une intersection de rue est de 6 m ;
5°
les allées d'accès pour une aire de stationnement destinée à plus de 5 véhicules doivent être
conçues de façon à ce que les véhicules puissent y entrer et en sortir en marche avant.
85.
STATIONNEMENT DE VÉHICULES LOURDS
Le stationnement d'un véhicule lourd est autorisé dans les zones à dominante « C - Commerciale et de
services » ou « I - Industrielle ».
Le stationnement d'un véhicule lourd est prohibé sur un terrain occupé par une résidence unifamiliale ou
bifamiliale isolée.
Malgré l'alinéa précédent, le stationnement de véhicule lourd est autorisé dans la zone 42-H seulement
après avoir obtenu les autorisations nécessaires de la Ville de Lebel-sur-Quévillon.
Malgré les alinéas 2 et 3, le stationnement d'un (1) seul véhicule de déneigement, de type souffleuse à
neige, destiné à un particulier et servant à déneiger à l'échelle résidentielle, est autorisé dans les zones
à dominante H : Habitation ; H-RU : Habitation-Réserve urbaine, Hr : Habitation riveraine et
Hrv : Habitation riveraine villégiature.
Toujours aux fins de l'application du présent article, le terme « véhicule lourd » comprend tout type de
tracteur, chargeur, souffleur à neige ainsi que tout véhicule, motorisé ou non, ou partie de véhicule
destiné au déneigement, à l'industrie de la construction, à l'entretien des routes, à la foresterie, à
l'extraction de ressources naturelles, à la protection contre le feu ou à l'agriculture, sans considération
pour le poids.
2019, R. 291, a. 34.
86.
CHAMPS D'APPLICATION D'UNE AIRE DE CHARGEMENT ET DE
DÉCHARGEMENT
Tout bâtiment commercial, industriel et institutionnel modifié, agrandi ou érigé suite à l'entrée en vigueur
du présent règlement doit être muni d'une aire de chargement et de déchargement hors rue, laquelle ne
doit pas empiéter sur la superficie minimale de l'aire de stationnement prescrite.
Une aire de déchargement ou de déchargement doit être distincte d'une aire de stationnement.
61
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 10
STATIONNEMENT HORS-RUE, ALLÉE DE CIRCULATION, ACCÈS À LA VOIE PUBLIQUE ET
AIRE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT
87.
LOCALISATION D'UNE AIRE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT
Une aire de chargement ou de déchargement doit être située sur le terrain du bâtiment principal de
l'usage qu'elle dessert.
Une aire de chargement ou de déchargement ou un tablier de manœuvre doit être aménagé uniquement
en cour latérale ou arrière d'un bâtiment principal.
Lorsque la cour latérale donne sur une rue, l'aire de chargement ou de déchargement ou le tablier de
manœuvre doit être implanté à un minimum de 30 m. Cette distance est réduite à 4 m lorsque l'aire de
chargement ou de déchargement ou le tablier de manœuvre donne sur un parc.
Nonobatsant ce qui précède, lorsqu'il est impossible d'implanter un tel équipement dans la cour arrière
ou latérale, une aire de chargement et déchargement et son tablier de manœuvre peuvent être localisés
en cour avant secondaire ou sur rue. Dans ce cas, l'obtention d'un permis de construction ou d'un
certificat d'autorisation doit faire l'objet d'une procédure supplémentaire d'approbation par le conseil
municipal qui peut imposer des conditions particulières.
88.
AMÉNAGEMENT D'UNE AIRE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT
Toute aire de chargement et de déchargement doit être aménagée selon les dispositions suivantes :
1°
toute manœuvre d'un véhicule entrant ou sortant d'un espace de chargement doit être exécutée
hors rue ;
2°
un espace de chargement doit être accessible en tout temps et à cette fin, laissé libre de tout
objet (autre qu'un véhicule en attente de chargement) ou de toute accumulation de neige ;
3°
chaque unité de chargement ou de déchargement doit mesurer au moins 9 m de longueur, 3,5 m
de largeur et 4,5 m de dégagement vertical ;
4°
une allée de circulation et un tablier de manœuvre commun desservant des aires de chargement
et déchargement situées sur des terrains adjacents sont autorisés, pourvu que cette allée de
circulation et ce tablier de manœuvre soient garantis par servitude réelle et enregistrée.
62
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 11
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
CHAPITRE 11
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
89.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À UN USAGE DU GROUPE D'USAGES
« H - HABITATION »
Sur un terrain où est exercé un usage du groupe d'usages « H - Habitation », le seul type d'entreposage
extérieur autorisé est l'entreposage d'une roulotte de camping, d'un véhicule récréatif motorisé, d'une
remorque ou d'un bateau de plaisance.
Dans tous les cas, l'entreposage extérieur en cour avant est prohibé.
89.1
ENTREPOSAGE D'UNE ROULOTTE DE CAMPING, D'UN VÉHICULE RÉCRÉATIF
MOTORISÉ, D'UNE REMORQUE OU D'UN BATEAU DE PLAISANCE
L'entreposage d'une roulotte de camping, d'un véhicule récréatif motorisé, d'une remorque ou d'un
bateau de plaisance est autorisé sur un terrain sous réserve du respect des dispositions suivantes :
1°
l'entreposage est effectué en cour latérale ou en cour arrière à au moins 2 m des lignes de lot ;
2°
le véhicule entreposé possède une immatriculation valide et est en état de fonctionner sur la
route ou sur l'eau ;
3°
l'entreposage et/ou l'occupation doivent être effectués sur un terrain où est situé un bâtiment
résidentiel ;
4°
la roulotte ne doit pas être une source de pollution ou de nuisance ;
5°
la roulotte ne peut être reliée à un réseau public de distribution d'électricité ;
6°
toute construction ou aménagement permanent et accessoire à une roulotte ou véhicule récréatif
tels que : galeries, pavage, remise, plate-forme, piscine, spa, jeux, clôture sont prohibés. De
plus, une roulotte ne peut servir d'habitation sur une base temporaire ou permanente, être
connectée à un service d'aqueduc ou d'eau potable sous pression, ni à un réseau d'égout ni à
un système d'évacuation et de traitement des eaux usées.
En plus des conditions ci-haut, l'occupation d'une roulotte de camping doit respecter les dispositions de
l'article 61.4 du présent règlement.
90.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À UN USAGE AUTRE QU'UN USAGE DU
GROUPE « H - HABITATION »
Les normes contenues dans le présent article s'appliquent à l'entreposage extérieur comme usage
principal ou comme usage accessoire à un usage autre qu'un usage du groupe « H - Habitation »,
notamment pour les commerces et industries générateurs d'entreposage extérieur tels qu'un centre de
rénovation, un entrepreneur général, une industrie ou une industrie extractive.
63
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 11
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
La présente section ne traite pas de l'entreposage extérieur dans les cas suivants :
1°
l'entreposage extérieur de matériaux, de véhicules et d'équipements sur un chantier de
construction autorisé par la Ville ;
2°
l'entreposage de véhicules hors d'usage qui est prohibé sur l'ensemble du territoire ;
3°
l'entreposage de véhicules mis en vente à des fins commerciales ;
4°
l'entreposage extérieur inhérent aux activités agricoles ou forestières.
91.
TYPES D'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
Les normes d'entreposage extérieur sont réglementées par type d'entreposage extérieur et sont
indiquées à la grille des spécifications pour chaque zone.
Types d'entreposage extérieur
NORMES D'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
Type
d'entreposage
extérieur :
Type de biens ou matériaux
entreposé :
Cour où l'entreposage est permis et
hauteur maximale d'entreposage :
Type A
1°
Véhicules, pièces
d'équipement, machinerie ou
autres produits mis en
démonstration pour fin de
vente
1°
cour avant principale : uniquement pour
des marchandises mises en vente au
détail, hauteur maximale de 1,8 m,
superficie maximale de 50% de la cour
avant ;
2°
cours arrière, latérales et avant
secondaire : hauteur maximale de 1,8 m.
Type B
1°
Produits manufacturés ou de
matériaux et pièces
d'équipements mobiles
1°
cours latérales et arrière : hauteur
maximale de 3,75 m.
Type C
1°
Empilage de produits
manufacturés ou de
matériaux, les véhicules,
pièces d'équipement ou de
machinerie ne répondant pas
aux critères du Type B
1°
cour avant secondaire : uniquement
dans les zones à dominante « I -
Industrielle » et hauteur maximale de 6
m ;
2°
cours latérales et arrière : hauteur
maximale de 6 m.
Type D
1°
Marchandise en vrac
1°
cour latérale et arrière uniquement :
hauteur maximale illimitée.
64
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
92.
NORMES D'IMPLANTATION D'UNE AIRE D'ENTREPOSAGE EXTÉRIEURE
Une aire d'entreposage extérieure à titre d'usage accessoire ou à titre d'usage principal doit respecter
les normes minimales d'implantation suivantes :
1°
lorsque permis dans la cour avant, une aire d'entreposage ne peut empiéter dans une marge
avant ;
2°
malgré le paragraphe précédent, dans une zone à dominante « I - Industrielle » aucun
entreposage extérieur n'est autorisé en cour avant à moins de 10 m de l'emprise de rue ;
3°
dans une zone à dominante « Af - Agroforestière », aucun entreposage extérieur n'est autorisé
en cour avant à moins de 9 m de l'emprise de rue ;
4°
lorsque permis dans une cour arrière de lot, une aire d'entreposage ne peut empiéter à moins
de 2 m d'une ligne arrière de lot.
93.
NORMES D'INSTALLATION D'UNE CLÔTURE AUTOUR D'UNE AIRE
D'ENTREPOSAGE EXTÉRIEURE
Toute aire d'entreposage extérieure doit être entourée sur tout son périmètre d'une clôture respectant
les dispositions suivantes :
1°
malgré toute disposition contraire, la hauteur minimale d'une clôture est de 1,8 m dans une zone
à dominante « C - Commerciale et de services » et de 2 m dans une zone à dominante
« I - industrielle » ;
2°
malgré toute disposition contraire, la hauteur maximale d'une clôture est de 2,44 m ;
3°
cette clôture est située dans la ligne de la propriété, sauf dans le cas où la ligne de propriété est
adjacente à l'emprise d'une rue publique dont la distance est fixée à 75 cm ;
4°
une telle clôture doit être opaque sur tous les côtés de l'aire d'entreposage, doit être entretenue
et demeurer en bon état.
Le présent article ne s'applique pas lorsqu'il s'agit de produits entreposés destinés à la vente extérieure
sur place, par exemple les véhicules mis en vente, les centres de jardinage et les étalages commerciaux
divers.
65
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 12
AMÉNAGEMENT D'UN TERRAIN
CHAPITRE 12
AMÉNAGEMENT D'UN TERRAIN
94.
AMÉNAGEMENT D'UN ESPACE LIBRE
Tout espace libre d'un terrain qui ne doit pas être maintenu à l'état naturel doit être paysagé, entretenu
et couvert soit de gazon, de plantes couvre-sol, de potagers, de haies, d'arbustes, d'arbres, de fleurs, de
rocailles, de trottoirs et d'allées en dalles de pierre ou d'un autre matériau constituant une surface propre
et résistante, dans les 12 mois qui suivent la délivrance du permis de construire ou du certificat
d'autorisation.
Cette règle doit s'appliquer tout en respectant toute disposition prévue au présent chapitre relativement
à la conservation d'espaces naturels, de même qu'en respectant toute disposition relative à la protection
des fortes pentes, des rives et du littoral.
De plus, la marge de l'emprise d'une voie publique adjacente au terrain doit être gazonnée et doit être
entretenue par le propriétaire ou l'occupant.
95.
PLANTATION D'ARBRES
Aucun peuplier ni aucun saule ne peut être implanté à moins de 20 m d'une ligne de rue ou d'une ligne
d'emprise pour le passage souterrain de câbles, de fils ou de tuyaux ni à moins de 6 m d'une ligne
latérale ou arrière d'un terrain.
96.
ENTRETIEN DES TERRAINS
Tout propriétaire de terrain doit voir à l'entretien régulier de tout arbre, arbrisseau, haie ou plantation
pouvant être une source de danger pour la circulation sur la voie publique.
Tous les terrains, occupés ou non, doivent être laissés libres de cendre, d'eaux sales, d'immondices, de
déchets, de détritus, de fumier, d'animaux morts, de matières fécales ou putréfiables, de rebuts, de
pièces de véhicule et de véhicules désaffectés.
Dans le cas du groupe d'usages « A - Agricole », le présent article n'a pas pour effet de restreindre
l'entreposage et l'épandage de fumier sur un terrain.
97.
DISPOSITIONS GÉNÉRALES AUX TRAVAUX DE REMBLAI ET DE DÉBLAI
Les dispositions de la présente section ne s'appliquent pas dans les situations suivantes :
1°
les travaux d'excavation dans le cadre de l'émission d'un permis de construction d'un bâtiment,
uniquement pour le périmètre ceinturé par les fondations ainsi que pour la construction d'une
installation septique ;
2°
les travaux de remblai d'une hauteur maximale de 0,3 m nécessaire dans le cadre d'un
aménagement paysager ;
3°
les travaux de construction ou de réparation d'une voie routière autorisés par la Ville ;
66
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 12
AMÉNAGEMENT D'UN TERRAIN
4°
les travaux d'excavation effectués dans le cadre des opérations normales d'une carrière ou
d'une sablière ou de toute autre opération de prélèvement de la matière minérale ou organique
autorisées par la municipalité.
De manière générale, les travaux de remblai et de déblai sur un terrain sont prohibés.
97.1
TRAVAUX DE REMBLAI ET DÉBLAI AUTORISÉS
Malgré le premier alinéa de l'article précédent, si l'aménagement des voies de circulation, des espaces
de stationnement et des aires d'agrément y est impossible à moins d'y effectuer des travaux de remblai
et déblai, de tels travaux de remblai et déblai sont autorisés.
Les sols contaminés et les déchets de construction sont interdits d'utilisation lors d'une opération de
remblai.
97.2
NORMES D'AMÉNAGEMENT D'UN TALUS
Un talus peut être aménagé sous réserve des conditions suivantes :
1°
la pente maximale du talus est de 40 % ;
2°
la pente d'un talus est recouverte de végétaux sur une superficie minimale de 50 %. Les
végétaux doivent être répartis sur l'ensemble du talus.
Les matériaux utilisés pour l'aménagement de talus doivent être exempts de tout matériau contaminé et
de tout autre matériau autre que de la terre et du sable.
97.3
IMPLANTATION D'UN MUR DE SOUTÈNEMENT
Un mur de soutènement ne peut être implanté à moins de 1,5 m d'une borne d'incendie, d'une bordure
d'un trottoir ou d'une chaîne de rue ou de la limite de la chaussée routière en l'absence d'une chaîne de
rue.
Si plusieurs murs de soutènement sont nécessaires, chaque mur doit être séparé par un palier aménagé
horizontalement d'une profondeur minimale de 1 mètre. Ce palier doit être végétalisé.
97.4
HAUTEUR MAXIMALE D'UN MUR DE SOUTÈNEMENT
La hauteur maximale d'un mur de soutènement est fixée comme suit :
67
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 12
AMÉNAGEMENT D'UN TERRAIN
1°
dans une cour avant, la hauteur maximale est de 1,5 m ;
Mur de soutènement en cour avant
2°
dans une cour latérale ou arrière, la hauteur maximale est de 2 m.
Mur de soutènement en cour arrière ou latérale
Cette hauteur doit être mesurée verticalement entre le pied et le sommet du mur apparent.
Nonobstant ce qui précède, tout mur de soutènement peut être prolongé au-delà des hauteurs
maximales permises sous forme de talus, pourvu que la pente maximale du talus n'excède pas un ratio
de 2 horizontal pour 1 vertical et qu'un plan d'ingénieur certifie l'absence de risques à la sécurité suite à
la construction du mur.
97.5
MATÉRIAUX PERMIS POUR LA CONSTRUCTION D'UN MUR DE SOUTÈNEMENT
La construction d'un mur de soutènement doit être réalisée dans les matériaux suivants uniquement :
1°
de la brique avec du mortier ;
2°
du bois, à l'exception d'une traverse en bois d'un chemin de fer de même qu'un dérivé du bois
tel que du contreplaqué ou de l'aggloméré. Le bois traité à la créosote est prohibé ;
68
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 12
AMÉNAGEMENT D'UN TERRAIN
3°
blocs de remblai décoratifs spécifiquement conçus à cet effet et d'une hauteur maximale de
0,6 m ;
4°
les blocs de béton non décoratifs ou le béton coulé peuvent être employés comme structure et
toute matière apparente doit être recouverte, dans les 30 jours suivant leur installation, de blocs
remblai décoratif, de pierres, de briques, d'une clôture en résine de polychlorure de vinyle (PVC)
ou de planches de bois à paroi lisse et ajourée d'au plus 2 cm en tout point, d'une haie de cèdre
d'une hauteur au moins égale ou supérieure à celle de la hauteur du mur et plantée de façon à
ce que le mur ne soit pas apparent ;
5°
la pierre naturelle ou reconstituée d'une hauteur maximale de 0,6 m ;
6°
la maçonnerie de pierre décorative.
Les matériaux hétéroclites et tous autres matériaux non prévus à cette fin sont prohibés tels les matériaux
de construction, les pneus, les réservoirs ou poutres d'acier.
Tout mur de soutènement doit être tenu en bon état et tout mur de soutènement tordu, renversé, affaissé
ou écoulé doit être redressé, remplacé ou démantelé dans les 30 jours suivant la constatation du
dommage.
69
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 13
DISPOSITIONS RELATIVES AUX RIVES ET AU LITTORAL
CHAPITRE 13
DISPOSITIONS RELATIVES AUX RIVES ET AU LITTORAL
98.
CHAMPS D'APPLICATION
Tous les lacs et tous les cours d'eau sont visés par l'application du présent chapitre.
La rive a un minimum de 10 m lorsque la pente est inférieure à 30 %, ou lorsque la pente est supérieure
à 30 % et présente un talus de moins de 5 m de hauteur.
Rive à un minimum de 10 mètres
La rive a un minimum de 15 m lorsque la pente est continue et supérieure à 30 %, ou lorsque la pente
est supérieure à 30 % et présente un talus de plus de 5 m de hauteur.
Rive à un minimum de 15 mètres
Dans le cadre de l'application de la Loi sur l'aménagement durable du territoire forestier (L.R.Q.,
c. A-18.1) et du Règlement sur les normes d'intervention dans les forêts du domaine de l'État (L.R.Q.,
c. A-18.1, r. 7), des mesures particulières de protection sont prévues pour la rive.
70
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 13
DISPOSITIONS RELATIVES AUX RIVES ET AU LITTORAL
99.
CONSTRUCTION, OUVRAGES ET TRAVAUX AUTORISÉS DANS LA RIVE
Dans les rives sont interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux. Peuvent
toutefois être permis les constructions, les ouvrages et les travaux suivants, si leur réalisation n'est pas
incompatible avec d'autres mesures de protection préconisées pour les plaines inondables :
1°
la construction ou l'agrandissement d'un bâtiment principal à des fins autres que municipales,
commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public aux conditions suivantes :
a)
les dimensions du lot ou du terrain ne permettent plus la construction ou l'agrandissement
de ce bâtiment principal suite à la création de la bande de protection riveraine et il ne peut
raisonnablement être réalisé ailleurs sur le terrain ;
b)
le lotissement a été réalisé avant le 11 janvier 1994 ;
c)
le lot ou le terrain n'est pas situé dans une zone d'érosion ;
d)
une bande minimale de protection de 5 m devra obligatoirement être conservée dans son
état actuel ou préférablement retournée à l'état naturel si elle ne l'était pas déjà.
2°
la construction ou l'agrandissement d'un bâtiment secondaire ou accessoire de type garage,
remise, cabanon ou piscine est possible seulement sur la partie d'une rive qui n'est plus à l'état
naturel et aux conditions suivantes :
a)
les dimensions du lot ou du terrain ne permettent plus la construction ou l'agrandissement
de ce bâtiment secondaire ou accessoire, à la suite de la création de la bande de
protection de la rive ;
b)
le lotissement a été réalisé avant le 11 janvier 1994 ;
c)
une bande minimale de protection de cinq mètres devra obligatoirement être conservée
dans son état actuel ou préférablement retournée à l'état naturel si elle ne l'était pas déjà ;
d)
le bâtiment secondaire ou accessoire devra reposer sur le terrain sans excavation ni
remblayage.
3°
l'entretien, la réparation et la démolition des constructions et ouvrages existants utilisés à des
fins autres que municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès
public ;
4°
les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, commerciales, industrielles,
publiques ou pour des fins d'accès public, y compris leur entretien, leur réparation et leur
démolition, s'ils sont assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de
l'environnement (L.R.Q., c.Q-2) ;
5°
les ouvrages et travaux suivants relatifs à la végétation :
a)
les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie à la Loi sur
l'aménagement durable du territoire forestier (L.R.Q., c. A-18,1) et à ses règlements
d'application ;
b)
la coupe d'assainissement;
c)
la récolte d'arbres de 50 % des tiges de 10 centimètres et plus de diamètre, à la condition
de préserver un couvert forestier d'au moins 50 % dans les boisés privés utilisés à des
fins d'exploitation forestière ou agricole ;
d)
la coupe nécessaire à l'implantation d'une construction ou d'un ouvrage autorisé ;
71
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 13
DISPOSITIONS RELATIVES AUX RIVES ET AU LITTORAL
e)
la coupe nécessaire à l'aménagement d'une ouverture de cinq mètres de largeur donnant
accès au plan d'eau, lorsque la pente de la rive est inférieure à 30 % ;
f)
l'élagage et l'émondage nécessaires à l'aménagement d'une fenêtre de cinq mètres de
largeur, lorsque la pente de la rive est supérieure à 30 %, ainsi qu'un sentier ou un escalier
qui donne accès au plan d'eau;
g)
les semis et la plantation d'espèces végétales, d'arbres ou d'arbustes et les travaux visant
à rétablir un couvert végétal permanent et durable;
h)
les divers modes de récolte de la végétation herbacée lorsque la pente de la rive est
inférieure à 30% et uniquement sur le haut du talus lorsque la pente est supérieure à 30%.
6° la culture du sol à des fins d'exploitation agricole est permise à la condition de conserver une
bande minimale de végétation de 3 m dont la largeur est mesurée à partir de la ligne des hautes
eaux; de plus, s'il y a un talus et que le haut de celui-ci se situe à une distance inférieure de trois
mètres à partir de la ligne des hautes eaux, la largeur de la bande de végétation à conserver
doit inclure un minimum de 1 m sur le haut du talus.
7° les ouvrages et travaux suivants :
a)
l'installation de clôtures ;
b)
l'implantation ou la réalisation d'exutoires de réseaux de drainage souterrain ou de
surface et les stations de pompage ;
c)
l'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à gué, aux ponceaux et
ponts, ainsi que les chemins y donnant accès ;
d)
les équipements nécessaires à l'aquaculture ;
e)
toute installation septique conforme au Règlement sur l'évacuation et le traitement des
eaux usées des résidences isolées en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement
(L.R.Q., c.Q-2) ;
f)
lorsque la pente, la nature du sol et les conditions de terrain ne permettent pas de rétablir
la couverture végétale et le caractère naturel de la rive, les ouvrages et les travaux de
stabilisation à l'aide d'un perré, de gabions ou finalement à l'aide d'un mur de
soutènement, en accordant la priorité à la technique la plus susceptible de faciliter
l'implantation éventuelle de végétation naturelle ;
g)
les installations de prélèvement d'eau souterraine utilisées à des fins autres que
municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour fins d'accès public et
aménagées conformément au Règlement sur le prélèvement des eaux et leur protection
(Q-2, r.6) ;
h)
la reconstruction ou l'élargissement d'une route existante incluant les chemins de ferme
et les chemins forestiers;
i)
les ouvrages et travaux nécessaires à la réalisation des constructions, ouvrages et
travaux autorisés sur le littoral conformément au présent chapitre ;
j)
les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie à la Loi sur
l'aménagement durable du territoire forestier (L.R.Q., c. A-18,1) et à sa réglementation
sur les normes d'intervention dans les forêts du domaine public.
72
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 13
DISPOSITIONS RELATIVES AUX RIVES ET AU LITTORAL
100.
NORMES APPLICABLES DANS LE LITTORAL
Dans le littoral sont interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux.
Peuvent toutefois être permis les constructions, les ouvrages et les travaux suivants, si leur réalisation
n'est pas incompatible avec d'autres mesures de protection préconisées pour les plaines inondables et
les rives :
1°
les quais, abris ou débarcadères sur les pilotis, sur les pieux ou fabriqués de plates-formes
flottantes ;
2°
l'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à gué, aux ponceaux et ponts;
3°
les équipements nécessaires à l'aquaculture ;
4°
les installations de prélèvement d'eau de surface aménagées conformément au Règlement sur
le prélèvement des eaux et leur protection (Q-2, r.6), à l'exception des installations composées
de dérivations destinées à des fins non agricoles ;
5°
l'empiètement sur le littoral nécessaire à la réalisation des travaux autorisés dans la rive ;
6°
les travaux de nettoyage et d'entretien dans les cours d'eau, sans déblaiement, effectués par la
Ville conformément aux pouvoirs et devoirs qui leur sont conférés par la loi ;
7°
les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, industrielles, commerciales,
publiques ou pour des fins d'accès public, y compris leur entretien, leur réparation et leur
démolition, ayant reçu une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement, de la
Loi sur la conservation et la mise en valeur de la faune (L.R.Q., c. C-61.1), de la Loi sur le régime
des eaux (L.R.Q., c. R-13) et de toute autre loi ;
8°
l'entretien, la réparation et la démolition de constructions et d'ouvrages existants, qui ne sont pas
utilisés à des fins municipales, industrielles, commerciales, publiques ou d'accès public.
73
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 14
DISPOSITIONS RELATIVES AUX PLAINES INONDABLES
CHAPITRE 14
DISPOSITIONS RELATIVES AUX PLAINES INONDABLES
101.
DISPOSITIONS RELATIVES À LA ZONE DE GRAND COURANT D'UNE PLAINE
INONDABLE (RÉCURRENCE 0-20 ANS)
Dans la zone de grand courant d'une plaine inondable ainsi que dans les plaines inondables identifiées
au Plan de zonage présenté à l'annexe H du présent règlement sans que ne soient distinguées les zones
de grand courant de celles de faible courant sont interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et
tous les travaux, sous réserve des mesures prévues aux articles 101.1 et 101.2.
101.1
CONSTRUCTIONS, OUVRAGES ET TRAVAUX PERMIS
Dans une zone de grand courant sont interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les
travaux à l'exception des suivants :
1°
les travaux qui sont destinés à maintenir en bon état les terrains, à entretenir, à réparer, à
moderniser ou à démolir les constructions et ouvrages existants, à la condition que ces travaux
n'augmentent pas la superficie de la propriété exposée aux inondations ;
2°
cependant, lors des travaux de modernisation ou de reconstruction d'une infrastructure liée à
une voie de circulation publique, la superficie de l'ouvrage exposée aux inondations pourra être
augmentée de 25 % maximum pour des raisons de sécurité publique ou pour rendre telle
infrastructure conforme aux normes applicables; dans tous les cas, les travaux majeurs à une
construction ou à un ouvrage devront entraîner l'immunisation de l'ensemble de celle-ci ou de
celui-ci ;
3°
les travaux, constructions ou ouvrages destinés à des fins d'accès public ou à des fins
municipales, industrielles, commerciales ou publiques, qui sont nécessaires à la navigation ou
à la construction navale, notamment les quais, les brise-lames, les canaux, les aides fixes à la
navigation ainsi que leurs équipements et accessoires; des mesures d'immunisation
appropriées devront s'appliquer aux parties des ouvrages situées sous le niveau d'inondation
de la crue à récurrence de 100 ans ;
4°
les installations souterraines linéaires de services d'utilité publique telle que les pipelines, les
lignes électriques et téléphoniques ainsi que les conduites d'aqueduc et d'égout ne comportant
aucune entrée de service pour des constructions ou ouvrages situés dans la zone inondable de
grand courant ;
5°
la construction de réseaux d'aqueduc ou d'égout souterrains dans les secteurs déjà construits,
mais non pourvus de ces services afin de raccorder uniquement les constructions et ouvrages
déjà existants à la date d'entrée en vigueur du premier règlement municipal interdisant les
nouvelles implantations ;
6°
les installations septiques destinées à des constructions ou des ouvrages existants; l'installation
prévue doit être conforme à la Réglementation sur l'évacuation et le traitement des eaux usées
des résidences isolées édictée en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q.,
c.Q-2) ;
74
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 14
DISPOSITIONS RELATIVES AUX PLAINES INONDABLES
7°
la modification ou le remplacement, pour un même usage, d'une installation de prélèvement
d'eau existante, de même que l'implantation d'une installation de prélèvement d'eau de surface
se situant en dessous du sol, conformément au Règlement sur le prélèvement des eaux et leur
protection (Q-2, r.6) ;
8°
un ouvrage à aire ouverte à des fins récréatives, autre qu'un terrain de golf, réalisable sans
remblai ni déblai ;
9°
La reconstruction lorsqu'un ouvrage ou une construction a été détruit par une catastrophe autre
qu'une inondation; les reconstructions devront être réalisées sans agrandissement et doivent
être immunisées conformément aux prescriptions du présent chapitre. Un bâtiment principal
peut être remplacé par un bâtiment accessoire lorsque la fondation en béton est récupérable.
Le nouveau bâtiment accessoire doit être conforme aux autres dispositions des règlements
applicables ;
10°
les aménagements fauniques ne nécessitant pas de remblai et ceux qui en nécessitent, mais
dans ce dernier cas, seulement s'ils sont assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de
la Loi sur la qualité de l'environnement ;
11°
les travaux de drainage des terres ;
12°
les activités d'aménagement forestier, réalisées sans déblai ni remblai, dont la réalisation est
assujettie à la Loi sur l'aménagement durable du territoire forestier et à ses règlements ;
13°
les activités agricoles réalisées sans remblai ni déblai.
102.
NORMES DE PROTECTION DANS LA ZONE INONDABLE DE FAIBLE COURANT
(RÉCURRENCE 0-100 ANS)
Dans une zone de faible courant les constructions, les ouvrages et les travaux suivants sont interdits :
1°
toutes les constructions et tous les ouvrages non immunisés ;
2°
les travaux de remblai autres que ceux requis pour l'immunisation des constructions et ouvrages
autorisés.
103.
MESURES D'IMMUNISATION APPLICABLES AUX CONSTRUCTIONS,
OUVRAGES ET TRAVAUX RÉALISÉS DANS UNE PLAINE INONDABLE
Lorsque des mesures d'immunisation sont prescrites à l'égard de certains ouvrages pouvant être situés
dans une zone de grand courant ou de faible courant, les normes suivantes s'appliquent :
1°
aucune ouverture (fenêtre, soupirail, porte d'accès, garage, etc.) ne peut être atteinte par la crue
de récurrence de 100 ans ou par une inondation dont le niveau atteindrait la cote identifiant la
limite de la plaine inondable ;
2°
aucun plancher de rez-de-chaussée ne peut être atteint par la crue â récurrence de 100 ans ou
par une inondation dont le niveau atteindrait la cote identifiant la limite de la plaine inondable ;
3°
aucune fondation en bloc de béton (ou son équivalent) ne peut être atteinte par la crue à
récurrence de 100 ans ou par une inondation dont le niveau atteindrait la cote identifiant la limite
de la plaine inondable ;
4°
les drains d'évacuation sont munis de clapets de retenue ;
75
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 14
DISPOSITIONS RELATIVES AUX PLAINES INONDABLES
5°
pour toute structure ou partie de structure sise sous le niveau de la crue à récurrence de 100 ans,
une étude réalisée par un professionnel habilité en la matière doit être produite démontrant la
capacité des structures à résister à cette crue, en y intégrant les calculs relatifs à :
a)
l'imperméabilisation ;
b)
la stabilité des structures ;
c)
l'armature nécessaire ;
d)
la capacité de pompage pour évacuer les eaux d'infiltration ;
e)
la résistance du béton à la compression et à la tension.
6°
le remblayage du terrain doit se limiter à une protection immédiate autour de la construction ou
de l'ouvrage visé et non être étendu à l'ensemble du terrain sur lequel il est prévu ; la pente
moyenne, du sommet du remblai adjacent à la construction ou à l'ouvrage protégé, jusqu'à son
pied, ne devrait pas être inférieure à 331/3 % (rapport 1 vertical : 3 horizontal).
Dans l'application des mesures d'immunisation, dans le cas où la plaine inondable montrée sur une carte
aurait été déterminée sans qu'ait été établie la cote de récurrence d'une crue de 100 ans, cette cote de
100 ans sera remplacée par la cote du plus haut niveau atteint par les eaux de la crue ayant servi de
référence pour la détermination des limites de la plaine inondable à laquelle, pour des fins de sécurité,
il sera ajouté 0,3 m.
76
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 15
CONTRAINTES ANTHROPIQUES
CHAPITRE 15
CONTRAINTES ANTHROPIQUES
104.
USAGES À CONTRAINTES MAJEURES
Les usages qui constituent des usages à contraintes majeures sont identifiés au plan de zonage présenté
à l'annexe H du présent règlement.
105.
NORMES APPLICABLES AUX SITES DE GESTION DES MATIÈRES
RÉSIDUELLES
Les lieux d'enfouissement technique sont prohibés sur l'ensemble du territoire.
Les lieux d'élimination des matières résiduelles existants doivent être entourés d'un périmètre de
protection d'un rayon minimal de 200 m s'il s'agit d'un site d'enfouissement sanitaire (LES) ou d'un centre
de transfert et de 500 m s'il s'agit d'un dépôt en tranchée. À l'intérieur du rayon de protection, les
constructions résidentielles, commerciales et institutionnelles ainsi que les activités de loisirs ou
récréotouristiques y sont prohibées.
De plus, tout puits d'eau de consommation doit être localisé à une distance minimale de 300 m d'un site
d'enfouissement sanitaire ou d'un centre de transfert et de 500 m d'un dépôt en tranchée.
Tout lieu d'élimination des matières résiduelles doit être situé à plus de 300 m de tout lac.
Aucun terrain qui a été utilisé comme lieu d'élimination de matières résiduelles (ancien dépôt de
matériaux secs, ancien dépotoir à ciel ouvert, ancien lieu d'enfouissement de résidus de produits marins)
ne peut être utilisé pour des fins de construction sans la permission écrite du ministre du Développement
durable, de l'Environnement et de la Lutte contre les Changements climatiques.
106.
NORMES APPLICABLES AUX STATIONS D'ÉPURATION DES EAUX USÉES
Seules les stations ayant obtenu un certificat d'autorisation environnementale délivré par le ministère du
Développement durable, de l'Environnement et de la Lutte aux changements climatiques en vertu de la
Loi sur la qualité de l'environnement sont autorisées.
Une bande de protection d'une largeur minimale de 250 m doit être conservée entre les stations
d'épuration des eaux usées et toutes constructions résidentielles, commerciales, d'hébergement,
institutionnelles et les activités de loisirs et récréotouristiques, s'il s'agit d'un étang aéré, sauf pour la
construction d'équipements, d'infrastructures servant à l'exploitation du site.
Une bande de protection d'une largeur minimale de 300 m doit être conservée entre les stations
d'épuration des eaux usées et toutes constructions résidentielles, commerciales, d'hébergement,
institutionnelles et les activités de loisirs et récréotouristiques, s'il s'agit d'un étang non aéré, sauf pour la
construction d'équipements, d'infrastructures servant à l'exploitation du site.
77
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 15
CONTRAINTES ANTHROPIQUES
107.
NORMES APPLICABLES AU POSTE DE TRANSFORMATION ÉLECTRIQUE
Aucune nouvelle construction ni aucune nouvelle utilisation du sol n'est permise à moins de 100 m de
tout nouveau ou actuel poste de transformation électrique, sauf pour la construction d'équipements,
d'infrastructures servant à l'exploitation du site.
108.
NORMES APPLICABLES AUX TERRAINS CONTAMINÉS
Tous les ouvrages, travaux, constructions sont prohibés sur un terrain contaminé, qu'il soit ou non
identifié sur une liste, à moins qu'il ne fasse l'objet d'une expertise environnementale accompagnée d'un
plan de réhabilitation approuvé par le ministère du Développement durable, de l'Environnement, et de la
Lutte contre les Changements climatiques (MDDELCC).
109.
NORMES APPLICABLES À UNE CARRIÈRE OU UNE SABLIÈRE
L'agrandissement d'une carrière, d'une gravière ou d'une sablière existante doit respecter les
dispositions du Règlement sur les carrières et sablières (L.R.Q., Q-2, r.2) découlant de la Loi sur la qualité
de l'environnement.
Une bande de protection d'une largeur minimale de 600 m doit être conservée entre les carrières et
toutes constructions résidentielles, commerciales, d'hébergement, institutionnelles et les activités de
loisirs et récréotouristiques.
Une bande de protection d'une largeur minimale de 150 m doit être conservée entre les sablières et
toutes constructions résidentielles, commerciales, d'hébergement, institutionnelles et les activités de
loisirs et récréotouristiques.
Les nouvelles carrières et les nouvelles sablières peuvent être implantées dans les affectations
« Agroforestière » ou « Industrielle ».
Toute nouvelle carrière ou sablière doit être située à une distance minimale de :
1°
1 km de tout puits, source ou autre prise d'eau servant à l'alimentation d'un réseau d'aqueduc ;
2°
75 m de tout ruisseau, rivière, lac ou marécage ;
3°
70 m de toute voie publique pour une nouvelle carrière et 35 m dans le cas d'une nouvelle
sablière.
110.
NORMES APPLICABLES À UN CIMETIÈRE D'AUTOMOBILES ET UNE COUR DE
FERRAILLE
Lorsque permis à la grille des spécifications, un seul (1) nouveau cimetière d'automobiles ou cour de
ferraille est autorisé sur l'ensemble du territoire. Il doit être implanté uniquement dans la zone 19-I.
Les cimetières d'automobiles ou les cours de ferraille existants ne doivent pas être visibles des
principales voies de circulation. Tous les sites de carcasses automobiles (cinq (5) carcasses et plus)
doivent être aménagés ou clôturés de façon à ce que les carcasses et la ferraille ne puissent être vues
de toute voie publique de circulation.
L'entreposage sur le terrain est restreint au niveau du sol afin d'éviter que les carcasses de véhicules
s'empilent en hauteur dépassant ainsi l'écran visuel exigé.
78
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 15
CONTRAINTES ANTHROPIQUES
De plus, tout puits d'eau de consommation doit être localisé à une distance minimale de 100 m d'un
cimetière de véhicules automobiles ou d'une cour de ferraille.
111.
NORMES APPLICABLES AUX OUVRAGES DE CAPTAGE D'EAU POTABLE
Le présent article s'applique à tout ouvrage de captage d'eau souterraine destiné à l'alimentation en eau
potable de plus de 20 personnes.
Tout usage et toute activité sont prohibés dans un rayon de 30 m d'un ouvrage municipal de captage
d'eau souterraine. Cette aire de protection s'applique à tous les ouvrages de captage d'eau identifiés,
privés ou publics. Elle doit être pourvue :
1°
d'une clôture sécuritaire d'une hauteur minimale de 1,80 m ;
2°
d'une affiche indiquant la présence d'une source d'eau destinée à des fins de consommation
humaine.
À l'intérieur de l'aire de protection immédiate sont interdits les activités, les installations ou les dépôts de
matières ou d'objets qui risquent de contaminer l'eau souterraine, à l'exception, lorsqu'elle est aménagée
de façon sécuritaire, de l'équipement nécessaire à l'exploitation de l'ouvrage de captage. La finition du
sol, à l'intérieur de l'aire de protection immédiate, doit être réalisée de façon à prévenir le ruissellement
d'eau.
112.
CORRIDOR DE TRANSPORT D'ÉLECTRICITÉ
Aucun bâtiment principal ou accessoire ne peut être érigé à l'intérieur d'une emprise de ligne de transport
d'électricité, et ce, en conformité avec les normes d'exploitation et de sécurité de la CSA et d'Hydro-
Québec.
112.1 NORMES APPLICABLES À UN SITE D'ENTREPOSAGE DE MATIÈRES
EXPLOSIVES
Tout nouveau site d'entreposage de matières explosives requiert une attestation du ministère de
l'Environnement à l'effet que l'utilisation du terrain qui est projetée peut se réaliser sans porter atteinte à
la santé et à la sécurité publique. De plus, le demandeur devra fournir une licence, un certificat ou un
permis délivrés par le ministre des Ressources naturelles pour accomplir un travail relié aux explosifs.
2019, R. 291, a. 35.
113.
ÉCRAN-TAMPON
Une zone tampon d'une largeur minimale de 4 m, calculée à même la marge de recul, doit être
aménagée dans une zone à dominante « I - Industrielle » adjacente à une zone à dominante
« H - Habitation », « C - Commerciale et de services », « P - Publique et institutionnelle »
ou « Rec - Récréation ». Elle doit être aménagée sur le lot occupé par un nouvel usage industriel ou
l'agrandissement d'un usage industriel.
Une zone tampon doit comprendre un écran d'arbres d'une hauteur minimale de 1,5 m comprenant un
minimum de 80 % d'arbres à feuillage persistant ou une clôture opaque d'une hauteur de 2,5 m implantée
à une distance minimale de 3 m de la ligne de lot.
79
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 16
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À CERTAINS USAGES
CHAPITRE 16
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À CERTAINS USAGES
114.
NORMES APPLICABLES À UN POSTE D'ESSENCE OU UNE STATION-SERVICE
Lorsqu'un poste d'essence est autorisé à la grille des spécifications, les normes du présent chapitre
s'appliquent, en plus de toute loi ou règlement provincial applicable.
114.1
SUPERFICIE DU BÂTIMENT
Tout poste d'essence doit avoir une façade d'au moins 6 m et une superficie d'au moins 16,5 m² pour un
lot d'angle et d'au moins 24,5 m2 pour un lot intérieur.
Les normes prescrites à l'alinéa précédent sont respectivement portées à 12 m et à 65 m² dans le cas
d'une station-service.
114.2
HAUTEUR D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
La hauteur maximale du bâtiment principal d'un poste d'essence ou d'une station-service ne doit pas
excéder 10 m.
114.3
IMPLANTATION DU BÂTIMENT
Malgré les normes inscrites à la grille des spécifications pour la zone concernée, tout poste d'essence
ainsi que tout dépanneur et lave-auto doivent respecter les normes d'implantation suivantes :
1°
la marge de recul avant minimale est de 12 m ;
2°
la marge de recul latérale minimale est de 5 m ;
3°
la marge de recul arrière minimale est de 5 m.
114.4
ÎLOT DES POMPES
Les unités de distribution d'essence, la marquise qui les recouvre ainsi que toutes les constructions
accessoires, situées sur un terrain occupé par un poste d'essence ou une station-service doivent
respecter les normes d'implantation suivantes :
1°
la marge de recul avant minimale est de 6 m ;
2°
la marge de recul latérale minimale est de 5 m ;
3°
la marge de recul arrière minimale est de 5 m.
114.5
ACCÈS AU TERRAIN (ENTRÉE CHARRETIÈRE)
Malgré toute autre norme relative à l'aménagement d'espaces accessibles aux véhicules motorisés, un
poste d'essence doit avoir des espaces accessibles aux véhicules motorisés conformes aux normes
suivantes :
80
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 16
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À CERTAINS USAGES
Un nombre maximal de 2 accès à la voie publique est autorisé sous réserve du respect des normes
suivantes :
1°
la largeur maximale d'un accès est de 11 m ;
2°
la distance minimale entre une ligne séparatrice du terrain et une allée d'accès est de 3 m ;
3°
la distance minimale entre une allée d'accès et une intersection est de 12 m ;
114.6
AMÉNAGEMENT DE LA COUR AVANT
Dans la cour avant, une bande de terrain de 10 m, calculée à partir de la ligne de rue, doit être laissée
libre de toute construction, à l'exception de :
4°
la marquise, ainsi que toute structure destinée à supporter celle-ci ;
5°
les unités de distribution ;
6°
un kiosque entièrement localisé sur l'Îlot des unités de distribution ;
7°
les enseignes ;
8°
les arbres, arbustes, haies et autres aménagements paysagers.
114.7
AFFICHAGE
En plus des dispositions relatives à l'affichage, une pétrolière qui abrite ses unités de distribution
d'essence d'une marquise peut utiliser la bordure du pourtour de cette marquise uniquement pour y
afficher ses couleurs et sa bannière.
Cette bordure peut être illuminée par réflexion ou translucidité, sans produire d'éblouissement.
Les enseignes temporaires pour une promotion particulière sont permises à condition que la superficie
n'excède pas 6 m².
114.8
LOGEMENT PROHIBÉ DANS UN BÂTIMENT ABRITANT UNE STATION-SERVICE
L'aménagement ou l'occupation d'un logement dans tout bâtiment abritant une station-service, un atelier
de réparation, un poste d'essence et dans tout bâtiment partageant un mur mitoyen avec la
station-service ou le poste d'essence est prohibé.
114.9
ÉCRAN VISUEL
Une bande gazonnée d'au moins 2 m de largeur doit être aménagée sur toute limite de propriété contiguë
à une voie publique.
114.10 ÉTALAGE EXTÉRIEUR POUR FINS DE VENTE
Aucun produit, objet, marchandise ou contenant quelconques ne peut être exposé, étalé ou entreposé à
l'extérieur du bâtiment principal pour la vente ou la promotion.
Malgré le premier alinéa, des produits vendus sur place, tels que l'huile à moteur et le lave-vitre, peuvent
être exposés en un endroit de l'établissement spécifiquement réservé et aménagé en permanence à
cette fin, sur une superficie n'excédant pas 10 m².
81
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 16
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À CERTAINS USAGES
114.11 DISTRIBUTRICES
Une machine distributrice est autorisée uniquement à l'intérieur du bâtiment principal.
Nonobstant ce qui précède, une machine distributrice peut être implantée à l'extérieur du bâtiment si elle
est intégrée au bâtiment principal.
Le présent article ne vise pas une machine distribuant du carburant pour véhicules moteurs.
114.12 LOCATION OU VENTE DE VÉHICULES
La location ou la vente de véhicules moteurs, de remorques, de roulottes, de tentes-roulottes ou de tout
matériel roulant est autorisée à titre d'usage additionnel. Dans ce cas, la superficie maximale de terrain
ou de plancher utilisée à cet effet est de 30% de la superficie de plancher du bâtiment principal.
Les véhicules doivent être situés à au moins 2 m de toute ligne de terrain sans empiéter dans le triangle
de visibilité ni dans aucun accès à la voie publique ou allée de circulation. La démonstration extérieure
des véhicules à vendre doit être agrémentée d'aménagements paysagers le long de la ligne d'emprise
où se trouvent les véhicules en question.
114.13 ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
Aucun entreposage extérieur de véhicules, remorques ou de machinerie n'est autorisé excepté pour les
stations-service offrant un service de remorquage ou de réparation de véhicules automobiles, dans
lequel cas les véhicules hors d'usage ou accidentés peuvent être remisés et entreposés dans la cour
arrière ou dans une cour latérale pour une période n'excédant pas 20 jours.
Aucun dépôt ou entreposage, même temporaire, de matériaux quelconques ou pièces de véhicules
moteurs n'est permis à l'air libre sur les terrains des établissements soumis au présent règlement.
114.14 AUTRES NORMES
Il est interdit de ravitailler les véhicules moteurs à l'aide de tuyaux, boyaux et autres dispositifs suspendus
et extensibles au-dessus de la voie publique.
Tout agrandissement d'une construction existante doit se faire dans le prolongement des murs et du toit
ainsi que dans le respect des autres caractéristiques architecturales de cette construction.
Aucune construction complémentaire isolée du bâtiment principal, à l'exception de la marquise, des Îlots
d'unités de distribution, d'un kiosque localisé sur l'Îlot des unités de distribution et des enseignes, n'est
autorisée.
Nonobstant le 3e alinéa, une construction complémentaire abritant un lave-auto peut être isolée du
bâtiment principal.
Toute station-service doit être pourvue d'une chambre de toilette.
82
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 16
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À CERTAINS USAGES
115.
NORMES APPLICABLES AUX MAISONS MOBILES ET UNIMODULAIRES
Quiconque désire installer et occuper une maison mobile ou unimodulaire à l'intérieur des zones
permettant cet usage doit obtenir un permis de construction conformément aux dispositions du
Règlement sur les permis et certificats et sur l'administration des règlements d'urbanisme en vigueur.
115.1
NOMBRE PAR TERRAIN
Une seule maison mobile ou unimodulaire est permise par terrain.
115.2
HAUTEUR
Malgré toute autre disposition contraire, la hauteur d'une maison mobile ne doit pas excéder 4 m.
115.3
IMPLANTATION
Les normes d'implantation définies par zone s'appliquent aux maisons mobiles et unimodulaires.
Leur façade doit être parallèle à la ligne de lot avant, sauf dans les parcs conçus à cette fin, ainsi dans
un tel cas, elles pourront être perpendiculaires.
La distance minimale requise entre 2 maisons mobiles ou unimodulaires est de 6 m dans la zone 21-H.
115.4
AMÉNAGEMENT DU TERRAIN
Les terrains sur lesquels sont érigées les maisons mobiles doivent être aménagés de gazon, d'arbustes
ou d'arbres.
115.5
VESTIBULE D'ENTRÉE
L'ajout d'un porche ou vestibule est permis pourvu que sa superficie ne soit pas supérieure à 15% de la
superficie de la maison mobile et que les matériaux de revêtement extérieur soient les mêmes que le
reste du bâtiment.
115.6
BÂTIMENTS COMPLÉMENTAIRES
Dans la cour latérale, un bâtiment complémentaire ne peut être implanté à plus de 2 m de la ligne
séparatrice des cours latérales et arrière.
La superficie totale, des bâtiments complémentaires isolés et attenants à la maison mobile ou à la maison
unimodulaire dans la zone 21-H, ne peut excéder 15 % de la superficie du terrain. De plus, dans la
zone 26-H la superficie totale, des bâtiments complémentaires isolés et attenants à la maison mobile ou
à la maison unimodulaire ne doit pas excéder 10 % de la superficie du terrain.
116.6.1
NORMES D'IMPLANTATION D'UN GARAGE, D'UNE REMISE, D'UNE SERRE ET D'UN ABRI À BOIS DANS LA ZONE 21-H
NOMBRE MAXIMAL
AUTORISÉ PAR TERRAIN
1 par catégorie
83
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 16
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À CERTAINS USAGES
SUPERFICIE MAXIMALE
Cabanon / remise : 28 m².
Garage : 15 % de la superficie du terrain.
Serre : 18 m².
Abri à bois : 15 m².
HAUTEUR MAXIMALE
Cabanon / remise : 4 m.
Garage : 4,5 m.
Serre : 3 m.
Abri à bois : 3 m.
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cours arrière et latérales.
Cour avant secondaire, à condition de respecter la
marge de recul minimale prescrite pour le bâtiment
principal et ne peut être situé dans la projection de la
façade du bâtiment principal donnant sur rue.
DISTANCE MINIMALE D'UNE LIGNE
AVANT SECONDAIRE
Lorsque l'emprise de rue, soit l'espace entre la
bordure de pavage et la ligne de lot, excède de 2 m,
l'excédent peut être considéré dans le calcul de la
marge de recul minimale. Cet article s'applique
seulement pour un lot d'angle et à une cour arrière et
latérale.
En aucun cas, les bâtiments ne doivent empiéter dans
l'emprise de rue.
DISTANCE MINIMALE
D'UN AUTRE BÂTIMENT
(PRINCIPAL OU COMPLÉMENTAIRE)
1 m si le bâtiment est isolé.
DISTANCE MINIMALE
D'UNE LIGNE AVANT
4,6 m.
DISTANCE MINIMALE DES
LIGNES LATÉRALES OU ARRIÈRE1
2 m s'il y a une fenêtre.
0,6 m s'il n'y a pas de fenêtre.
Note : Dans le cas où l'entrée d'un garage donne sur une ruelle, une marge de 6 mètres doit être respectée par rapport à l'emprise de
la ruelle.
116.6.2
NORMES D'IMPLANTATION D'UN GARAGE, D'UNE REMISE, D'UNE SERRE ET D'UN ABRI À BOIS DANS LA ZONE 26-H
NOMBRE MAXIMAL
AUTORISÉ PAR TERRAIN
1 par catégorie
SUPERFICIE MAXIMALE
Cabanon / remise : 28 m².
Garage : 46,5 m².
Serre : 18 m².
Abri à bois : 15 m².
HAUTEUR MAXIMALE
Cabanon / remise : 4 m.
Garage : 4,5 m.
Serre : 3 m.
Abri à bois : 3 m.
84
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 16
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À CERTAINS USAGES
IMPLANTATION AUTORISÉE DANS
Cours arrière et latérales.
Cour avant secondaire, à condition de respecter la
marge de recul minimale prescrite pour le bâtiment
principal et ne peut être situé dans la projection de la
façade du bâtiment principal donnant sur rue.
DISTANCE MINIMALE D'UNE
LIGNE AVANT SECONDAIRE
Lorsque l'emprise de rue, soit l'espace entre la
bordure de pavage et la ligne de lot, excède de 2 m,
l'excédent peut être considéré dans le calcul de la
marge de recul minimale. Cet article s'applique
seulement pour un lot d'angle et à une cour arrière et
latérale.
En aucun cas, les bâtiments ne doivent empiéter dans
l'emprise de rue.
DISTANCE MINIMALE
D'UN AUTRE BÂTIMENT
(PRINCIPAL OU COMPLÉMENTAIRE)
1 m si le bâtiment est isolé.
DISTANCE MINIMALE
D'UNE LIGNE AVANT
4,6 m.
DISTANCE MINIMALE DES
LIGNES LATÉRALES OU ARRIÈRE1
2 m s'il y a une fenêtre.
0,6 m s'il n'y a pas de fenêtre.
1 La distance minimale se mesure à partir du mur des fondations du garage ou de la remise/cabanon.
2021, R. 312, a. 14.
115.7
ANNEXE
Toute annexe doit respecter les normes du règlement de construction. Elle est autorisée pourvu que sa
superficie totale n'excède pas 43% du terrain avec un maximum de 120 m2.
La largeur de l'annexe doit respecter les normes de dégagement latéral et ne doit pas être plus large
que 3,1 m.
Les matériaux de finition extérieure utilisés dans la construction de l'annexe doivent être identiques,
équivalents et/ou agencés à ceux du bâtiment principal.
2019, R. 291, a. 36.
116.
NORMES APPLICABLES À UNE PISTE DE COURSE OU D'ESSAI DE
VÉHICULES MOTORISÉS
L'implantation d'une piste de course ou d'essai de véhicules motorisés doit être localisée à une distance
minimale de 1 000 m de toute limite du périmètre d'urbanisation.
L'intensité du bruit mesuré aux limites du terrain de la piste de course ou d'essai de véhicules motorisés
ne doit pas être supérieure à l'intensité moyenne du bruit normal de la rue et de la circulation aux limites
du terrain.
85
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
CHAPITRE 17
GESTION DES ODEURS ÉMANANT DES ÉTABLISSEMENTS DE PRODUCTION ANIMALE
CHAPITRE 17
GESTION DES ODEURS ÉMANANT DES ÉTABLISSEMENTS DE
PRODUCTION ANIMALE
117.
DOMAINE D'APPLICATION
Les dispositions suivantes ne visent que les odeurs causées par les pratiques agricoles. Elles n'ont pas
pour effet de soustraire les exploitations agricoles à l'obligation de respecter les normes
environnementales contenues dans les réglementations spécifiques du MDDELCC. Elles ne visent qu'à
établir un procédé pour déterminer des distances séparatrices aptes à favoriser une cohabitation
harmonieuse des usages dans une zone à dominante « Af - Agroforestière ».
Les mesures prévues au présent chapitre ne s'appliquent pas lorsque les agrandissements ou les
modifications prévues n'entraînent pas l'augmentation de l'aire d'élevage et/ou du nombre d'unités
animales. Elles s'appliquent toutefois lors de la construction ou de la modification d'ouvrages relatifs à
l'entreposage des engrais de ferme.
118.
CALCUL DES DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES AUX NOUVELLES
INSTALLATIONS D'ÉLEVAGE À FORTE CHARGE D'ODEUR
Toute nouvelle installation d'élevage ainsi que tout projet d'agrandissement, d'augmentation du nombre
d'unités animales ou de conversion d'une installation d'élevage ne pouvant bénéficier des mesures
prévues aux articles 79.2.3 à 79.2.7 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles
(LPTAA) doit, par rapport aux maisons d'habitation et au périmètre d'urbanisation, respecter des
distances séparatrices obtenues en multipliant entre eux les paramètres B, C, D, E, F et G présentés
ci-après de la manière suivante :
Distance séparatrice (en mètres) = B x C x D x E x F x G
Aux fins du calcul inscrit au premier alinéa, les paramètres à prendre en considération sont les suivants :
1°
le paramètre " A " correspond au nombre maximum d'unités animales gardées au cours d'un
cycle annuel de production. Il sert à la détermination du paramètre B. On l'établit à l'aide du
tableau figurant à l'annexe A ;
2°
le paramètre " B " est celui des distances de base. Il est établi en recherchant dans le tableau
de l'annexe B la distance de base correspondant à la valeur calculée pour le paramètre A ;
3°
le paramètre " C " est celui du potentiel d'odeur. Le tableau de l'annexe C présente le potentiel
d'odeur selon le groupe ou la catégorie d'animaux en cause ;
4°
le paramètre " D " correspond au type de fumier. Le tableau de l'annexe D fournit la valeur de
ce paramètre au regard du mode de gestion des engrais de ferme ;
5°
le paramètre " E " renvoie au type de projet. Lorsqu'une unité d'élevage aura bénéficié de la
totalité du droit de développement que lui confère la LPTAAQ, ou pour accroître son cheptel de
plus de 75 unités animales, elle pourra bénéficier d'assouplissements au regard des distances
séparatrices applicables sous réserve du contenu du tableau de l'annexe E jusqu'à un maximum
de 225 unités animales ;
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Règlement de zonage
CHAPITRE 17
GESTION DES ODEURS ÉMANANT DES ÉTABLISSEMENTS DE PRODUCTION ANIMALE
6°
le paramètre " F " est le facteur d'atténuation. Ce paramètre figure au tableau de l'annexe F.
Il permet d'intégrer l'effet d'atténuation des odeurs résultant de la technologie utilisée ;
7°
le paramètre " G " est le facteur d'usage. Il est en fonction du type d'unité de voisinage considéré.
Le tableau de l'annexe G précise la valeur de ce facteur.
119.
DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES AUX LIEUX D'ENTREPOSAGE DES
ENGRAIS DE FERME SITUÉS À PLUS DE 150 M D'UNE INSTALLATION
D'ÉLEVAGE À FORTE CHARGE D'ODEUR
Dans les situations où des déjections animales sont entreposées à l'extérieur de l'installation d'élevage
à forte charge d'odeur, des distances séparatrices doivent être respectées. Elles sont établies en
considérant qu'une unité animale nécessite une capacité d'entreposage de 20 m3.
Par exemple, la valeur du paramètre A dans le cas d'un réservoir d'une capacité de 1000 m3 correspond
à 50 unités animales. Une fois cette équivalence établie, il est possible de déterminer la distance de base
correspondante à l'aide du tableau figurant à l'annexe B des présentes dispositions.
La formule multipliant entre eux les paramètres B, C, D, E, F et G peut alors être appliquée.
Le tableau suivant illustre des cas où C, D et E valent 1, le paramètre G variant selon l'unité de voisinage
considérée.
Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des déjections animales liquides1 situés
à plus de 150 m d'une installation d'élevage à forte charge d'odeur
Capacité d'entreposage2
Distances séparatrices (m)
Maison d'habitation
Périmètre urbain
1 000 m3
148
443
2 000 m3
184
550
3 000 m3
208
624
4 000 m3
228
684
5 000 m3
245
734
6 000 m3
259
776
7 000 m3
272
815
8 000 m3
283
849
9 000 m3
294
882
10 000 m3
304
911
1 Pour les fumiers, multiplier les distances indiquées à 0,8.
2 Pour d'autres capacités d'entreposage, faire les calculs nécessaires en utilisant une règle de proportionnalité
ou les données du paramètre A.
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Règlement de zonage
CHAPITRE 17
GESTION DES ODEURS ÉMANANT DES ÉTABLISSEMENTS DE PRODUCTION ANIMALE
120.
DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES À L'ÉPANDAGE DES DÉJECTIONS
ANIMALES DES INSTALLATIONS D'ÉLEVAGE À FORTE CHARGE D'ODEUR
L'épandage des engrais de ferme est interdit à l'intérieur des distances séparatrices minimales édictées
à l'intérieur du tableau suivant. Ces distances s'appliquent par rapport à une maison d'habitation (autre
que celle de l'exploitant) et un périmètre d'urbanisation et varient selon le type d'engrais et le mode
d'épandage ainsi que de la période d'épandage.
Dans le cas d'une gestion liquide des déjections animales, l'utilisation de rampe basse, de pendillard ou
encore l'incorporation simultanée des lisiers est obligatoire.
Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme
TYPE
MODE D'ÉPANDAGE
DISTANCE DE TOUTE MAISON D'HABITATION ET
D'UN PÉRIMÈTRE D'URBANISATION (M)
DU 15 JUIN AU 15 AOÛT
AUTRE TEMPS
Lisier
Aéroaspersion
Lisier laissé en surface plus
de 24 heures
75
25
Lisier incorporé en moins
de 24 heures
25
Aucune*
Aspersion
Par rampe
25
Aucune
Par pendillard
Aucune
Aucune
Incorporation simultanée
Aucune
Aucune
Fumier
Frais, laissé en surface plus de 24 heures
75
Aucune
Frais, incorporé en moins de 24 heures
Aucune
Aucune
Compost
Aucune
Aucune
*X = L'épandage est permis jusqu'aux limites du champ de l'exploitation agricole.
121.
PROTECTION DU PÉRIMÈTRE D'URBANISATION
121.1
NOUVELLES INSTALLATIONS D'ÉLEVAGE À FORTE CHARGE D'ODEUR
À l'intérieur d'une bande de 1 km mesurée à l'extérieur de la limite du périmètre d'urbanisation, les
nouvelles installations d'élevage à forte charge d'odeur sont interdites.
121.2
RECONSTRUCTION, MODIFICATION OU AGRANDISSEMENT D'UNE INSTALLATION
D'ÉLEVAGE À FORTE CHARGE D'ODEUR
À l'intérieur des zones de protection définies à l'article 121.1, une installation d'élevage à forte charge
d'odeur peut être reconstruite, modifiée ou agrandie à la condition que la reconstruction, la modification
ou l'agrandissement se fasse à l'intérieur de l'unité d'élevage existante et qu'il n'en résulte pas une
augmentation de la charge d'odeur.
88
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Règlement de zonage
CHAPITRE 17
GESTION DES ODEURS ÉMANANT DES ÉTABLISSEMENTS DE PRODUCTION ANIMALE
Sous réserve de l'article 121.3, le bâtiment doit respecter les normes de distances séparatrices prévues
aux articles 117 à 119 du présent chapitre. Le propriétaire d'une telle installation doit requérir le permis
ou le certificat d'autorisation auprès de l'autorité compétente.
121.3
EXCEPTION
Les interdictions prévues aux présentes dispositions ne visent pas une installation d'élevage qui
rencontre les conditions prévues aux articles 79.2.4 à 79.2.7 de la Loi sur la protection du territoire et des
activités agricoles (LPTAA).
122.
PROTECTION DES PRISES D'EAU POTABLE
Les activités agricoles à proximité d'une prise d'eau potable alimentant un réseau d'aqueduc ont
l'obligation de se conformer au Règlement sur le prélèvement des eaux et leur protection (L.R.Q., c Q-2,
r. 35.2).
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Règlement de zonage
CHAPITRE 18
DISPOSITIONS RELATIVES AUX DROITS ACQUIS
CHAPITRE 18
DISPOSITIONS RELATIVES AUX DROITS ACQUIS
123.
CHAMP D'APPLICATION
Les normes du présent chapitre s'appliquent aux usages dérogatoires protégés par droits acquis.
124.
USAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ
Un usage dérogatoire aux dispositions du présent règlement est protégé par droits acquis s'il existait
avant l'entrée en vigueur du règlement le prohibant, ou s'il a fait l'objet d'un permis ou d'un certificat
légalement émis avant l'entrée en vigueur de ce règlement, s'il n'a jamais été modifié de manière à être
conforme au présent règlement, s'il n'a pas cessé, n'a pas été interrompu ou abandonné pendant plus
de 6 mois.
124.1
CESSATION D'UN USAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ
Un usage dérogatoire protégé par droits acquis perd ses droits acquis s'il a cessé, a été abandonné ou
été interrompu pendant 6 mois consécutifs. Passé ce délai, l'usage dérogatoire protégé par droits acquis
est réputé abandonné et l'utilisation du bâtiment, ou du terrain, doit être conforme aux dispositions du
présent règlement.
Un usage est réputé abandonné, interrompu ou discontinué lorsque cesse toute forme d'activité
normalement attribuée à l'opération de l'usage.
Un bâtiment, une partie de bâtiment, un terrain ou une partie de terrain auparavant affecté à un usage
dérogatoire protégé par droits acquis, qui a été remplacé par un usage conforme ou rendu conforme au
présent règlement, ne peut être utilisé à nouveau en dérogation du présent règlement.
124.2
REMPLACEMENT D'UN USAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ
Un usage dérogatoire protégé par droits acquis ne peut être remplacé que par un usage conforme au
présent règlement.
124.3
AGRANDISSEMENT OU MODIFICATION D'UN USAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ
Il n'est pas permis d'agrandir un usage dérogatoire protégée par droits acquis et de modifier un tel usage.
124.4
DÉPLACEMENT D'UN USAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ
Un usage dérogatoire protégé par droits acquis ne peut pas être déplacé pour être exercé dans un autre
espace que celui qu'il occupe à moins que ce nouvel espace puisse recevoir cet usage conformément
au présent règlement.
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Règlement de zonage
CHAPITRE 19
DISPOSITIONS TRANSITOIRES ET FINALES
CHAPITRE 19
DISPOSITIONS TRANSITOIRES ET FINALES
125.
ENTRÉE EN VIGUEUR
Le présent règlement entre en vigueur après l'accomplissement des formalités prévues à la Loi et
prendra effet qu'au jour de l'entrée en vigueur du Règlement de lotissement.
__________________________________
M. Alain Poirier,
Maire
______________________________________
Mme Luce Paradis, OMA
Directrice générale et greffière
91
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Règlement de zonage
INDEX TERMINOLOGIQUE
INDEX TERMINOLOGIQUE
A.
ABRI D'AUTO
Bâtiment accessoire formé d'un toit appuyé sur des piliers dont les plans verticaux sont ouverts sur
2 côtés ou plus, dans une proportion d'au moins 50 % de la superficie de ces côtés. Si une porte ferme
l'accès, l'abri est considéré comme un garage aux fins du présent règlement.
ABRI FORESTIER / ABRI DE CHASSE ET DE PÊCHE / ABRI SOMMAIRE
Construction rustique, d'une seule pièce, excluant le cabinet d'aisances, servant principalement aux
activités de chasse, de pêche ou d'exploitation forestière et ne pouvant être utilisée comme résidence
permanente ou secondaire.
ABRI HIVERNAL
Construction démontable, à structure rigide couverte de toile, utilisée pour abriter un ou plusieurs
véhicules ou équipements (voiture, VTT, motoneige, souffleuse, etc.), ou pour couvrir un passage piéton,
une galerie ou un balcon, pour une période de temps limitée conformément au présent règlement.
AGRANDISSEMENT
Travaux ayant pour but d'augmenter la superficie d'un usage ou la superficie de plancher, le volume ou
les dimensions de toute construction ou bâtiment.
AIRE CONSTRUCTIBLE
La superficie d'un terrain lorsqu'on en exclut les marges avant, latérales et arrière, et toute autre
superficie affectée par des contraintes tels les zones tampons, les distances de dégagement, les rives,
les milieux humides, les espaces conservés à l'état naturel ou les fortes pentes (voir croquis).
Exemple d'une aire constructible
92
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Règlement de zonage
INDEX TERMINOLOGIQUE
AIRE D'AGRÉMENT
Espace utilisé comme usage complémentaire et aménagé à des fins de délassement. Cet espace peut
comprendre notamment un jardin, un patio, un balcon, un foyer extérieur et une piscine. Les aires de
stationnement ainsi que leurs allées d'accès ne sont toutefois pas considérées comme des aires
d'agrément.
AIRE D'ÉLEVAGE
L'aire d'élevage est la partie d'un bâtiment où sont gardés et où ont accès des animaux à forte charge
d'odeur.
AIRE D'UNE ENSEIGNE
L'aire d'une enseigne est la surface délimitée par une ligne continue, actuelle ou imaginaire, entourant
les limites extrêmes d'une enseigne, incluant toute matière servant à dégager cette enseigne d'un
arrière-plan, mais excluant les montants.
Lorsqu'une enseigne est lisible sur 2 côtés et que ceux-ci sont identiques, l'aire est celle de l'un des deux
côtés seulement, pourvu que la distance moyenne entre les côtés ne dépasse pas 0,75 m. Lorsque
l'enseigne est lisible sur plus de 2 côtés, l'aire de chaque face additionnelle doit être considérée aux fins
du calcul.
Lorsqu'une enseigne est pivotante, l'aire est déterminée par l'enveloppe imaginaire formée par la rotation
de celle-ci.
AIRE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT
Espace situé à l'extérieur d'une voie de circulation, d'une aire de stationnement, d'un accès à la voie
publique et de la voie publique, et réservé au stationnement d'un véhicule automobile pour la durée de
son chargement ou de son déchargement.
AIRE DE STATIONNEMENT
Un espace qui comprend une ou plusieurs cases de stationnement incluant, le cas échéant, une ou des
allées de circulation. L'aire de stationnement est reliée à la voie publique par un accès à la voie publique
(ou allée d'accès) (voir croquis).
Aire de stationnement
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Règlement de zonage
INDEX TERMINOLOGIQUE
ALLÉE D'ACCÈS
Allée qui relie une aire de stationnement à une rue.
ALLÉE DE CIRCULATION
Portion de l'aire de stationnement permettant aux véhicules d'accéder aux cases de stationnement.
ANTENNE
Structure (construction) supportant un conducteur ou un ensemble de conducteurs aériens destiné à
émettre ou à capter les ondes électromagnétiques.
ARBRES D'ESSENCES COMMERCIALES
Sont considérées comme commerciales les essences forestières suivantes :
-
Résineux : épinette blanche, épinette de Norvège, épinette noire, épinette rouge, mélèze, pin blanc,
pin gris, pin rouge, sapin baumier, thuya de l'Est (cèdre).
-
Feuillus : bouleau blanc, bouleau gris, bouleau jaune (merisier), chêne rouge, chêne à gros fruits,
chêne bicolore, érable à sucre, érable argenté, érable rouge, frêne d'Amérique (frêne blanc), frêne
de Pennsylvanie (frêne rouge), hêtre américain, orme blanc d'Amérique, peuplier à grandes dents,
peuplier baumier, peuplier faux-tremble (tremble), tilleul d'Amérique.
ARPENTEUR-GÉOMÈTRE
Arpenteur-géomètre, membre en règle de l'ordre des arpenteurs-géomètres du Québec.
AUBERGE DE JEUNESSE
Établissements, au sens du Règlement sur les établissements touristiques (L.R.Q., c. E-14.2, r.1), dont
l'activité principale est d'offrir de l'hébergement dans des chambres ou des dortoirs, incluant des services
de restauration ou des services d'auto cuisine et des services de surveillance à temps plein.
AUVENT
Abri supporté par un cadre perpendiculaire au-dessus d'une porte, d'une fenêtre ou d'une vitrine.
AVANT-TOIT
Partie inférieure d'un toit qui fait saillie, en porte-à-faux, au-delà de la face d'un mur.
ARTÈRE
Toute voie de circulation devant recevoir les volumes de circulation les plus intenses. Sa fonction
prépondérante est de permettre un écoulement rapide et ininterrompu du flot de circulation d'un secteur
à un autre de la municipalité, de la municipalité vers l'extérieur ou vice-versa. Les artères relient
généralement les rues collectrices entre elles.
AVERTISSEUR OU DÉTECTEUR DE FUMÉE
Détecteur de fumée avec sonnerie incorporée, conçu pour donner l'alarme dès qu'il détecte la fumée à
l'intérieur de la pièce où il est installé.
B.
BAIE DE SERVICE
Espace aménagé à l'intérieur d'un bâtiment et réservé exclusivement à la réparation, à l'entretien et au
lavage manuel des véhicules moteurs.
94
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
INDEX TERMINOLOGIQUE
BALCON
Terrasse ou plateforme perpendiculaire sur une façade de bâtiment, en saillie ou appuyée sur des
poteaux ou des consoles et habituellement entourée d'une balustrade ou d'un garde-corps et qui ne
donne pas accès au sol.
BÂTIMENT
Toute construction pourvue d'un toit et de murs avec ou sans fenêtre, quel que soit l'usage pour lequel
elle est destinée. Lorsque la construction est délimitée ou séparée par des murs mitoyens, chaque partie
est considérée comme un bâtiment distinct, sauf dans le cas d'un immeuble en copropriété. Aussi, un
bâtiment annexé est considéré comme un bâtiment distinct.
BÂTIMENT ACCESSOIRE / COMPLÉMENTAIRE
Bâtiment attaché ou détaché du bâtiment principal, situé sur la même propriété que ce dernier et utilisé
que pour un usage complémentaire à l'usage principal et ne devant en aucun cas servir à des fins
d'habitation.
BÂTIMENT ATTACHÉ / ATTENANT
Bâtiment attaché à un autre bâtiment
BÂTIMENT EN RANGÉE
Bâtiment qui fait partie d'une suite continue d'au moins trois bâtiments reliés par des murs latéraux
mitoyens ou par des murs latéraux adossés (voir croquis).
Exemples de bâtiments en rangée
Quatre bâtiments en rangée : Habitations unifamiliales en rangée
95
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
INDEX TERMINOLOGIQUE
BÂTIMENT ISOLÉ
Bâtiment dont aucun mur n'est mitoyen ou joint par une structure à un autre bâtiment principal
(voir croquis).
Exemples de bâtiments isolés
Habitation unifamiliale isolée
Habitation bifamiliale isolée
BÂTIMENT JUMELÉ
Bâtiment qui n'est pas un bâtiment en rangée et dont un seul mur latéral est mitoyen ou adossé au mur
latéral d'un autre bâtiment (voir croquis).
Exemples de bâtiments jumelés
Deux bâtiments jumelés : Habitations unifamiliales jumelées
Deux bâtiments jumelés : Habitations bifamiliales jumelées
96
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
INDEX TERMINOLOGIQUE
BÂTIMENT PRINCIPAL
Bâtiment où est exercé l'usage principal.
BÂTIMENT TEMPORAIRE
Construction d'un caractère passager, destinée à des fins spéciales et pour une période de temps
définie.
C.
CABANON
Petit bâtiment utilisé à des fins complémentaires à l'usage principal, tel le remisage d'outils, de matériaux,
d'articles de jardinage et d'entretien du terrain.
Tout cabanon aménagé de façon à permettre le remisage des véhicules automobiles doit être considéré
comme un garage privé.
CADASTRÉ
Terrain ayant fait l'objet d'une opération cadastrale.
CADASTRE VERTICAL
État descriptif détaillé de la division des lots privatifs et des parties communes, d'un immeuble bâti soumis
au régime de la copropriété. Le cadastre vertical concerne tous les immeubles qui sont soumis au statut
de la copropriété.
CAMPING (ÉTABLISSEMENT DE)
Établissement qui offre au public, moyennant rémunération, des sites permettant d'accueillir des
véhicules de camping ou des tentes, à l'exception du camping à la ferme appartenant au propriétaire ou
à l'exploitant des installations d'élevage en cause.
CASE DE STATIONNEMENT
Espace unitaire nécessaire pour le stationnement d'un véhicule moteur hormis les allées et voies
d'accès.
CARRIÈRE
Tout endroit d'où l'on extrait à ciel ouvert des substances minérales consolidées, à des fins commerciales
ou industrielles ou pour remplir des obligations contractuelles ou pour construire des routes, digues ou
barrages, à l'exception des mines d'amiante, d'apatite, de barytine, de brucite, de diamant, de graphite,
d'ilménite, de magnésite, de mica, de sel, de talc, de wollastonite et de métaux, ainsi qu'à l'exception des
excavations et autres travaux effectués en vue d'y établir l'emprise ou les fondations de toute construction
ou d'y agrandir un terrain de jeux ou un stationnement.
CAVE
Partie d'un bâtiment située sous le rez-de-chaussée et dont les deux tiers ou plus de la hauteur entre
son plancher et son plafond sont situés au-dessous du niveau moyen du sol nivelé adjacent au bâtiment.
CENTRE COMMERCIAL
Ensemble d'établissements commerciaux regroupés en un ou plusieurs bâtiments aménagés sur un
site.
97
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
INDEX TERMINOLOGIQUE
CENTRE DE VACANCES
Établissements au sens du Règlement sur les établissements d'hébergement touristique (L.R.Q.,
c. E-14.2, r.1) où est offert de l'hébergement, incluant des services de restauration ou des services d'auto
cuisine, des activités récréatives ou des services d'animation, ainsi que des aménagements et
équipements de loisir, moyennant un prix forfaitaire.
CHEMIN FORESTIER
Chemin construit ou utilisé sur une terre du domaine public ou privé en vue d'accéder à la ressource et
de réaliser des interventions forestières.
CHENIL
Établissements ou usages reliés à un chenil qui se défini comme étant un endroit où l'on abrite ou loge
des chiens pour en faire l'élevage, le dressage, et/ou les garder en pension à l'exclusion des
établissements vétérinaires ou autres établissements commerciaux ayant obtenu un permis d'opération
incluant la garde temporaire d'animaux.
CIMETIÈRE DE VÉHICULES AUTOMOBILES OU COUR DE FERRAILLE
Cimetière de véhicules automobiles ou cour (parc) de ferraille servant au démembrement, pilonnage,
entreposage de carcasses de véhicules automobiles et/ou recyclage. Un cimetière de véhicules
automobiles doit obligatoirement pour être autorisé dans une zone avoir obtenu les autorisations
gouvernementales.
CLÔTURE
Construction implantée dans le but de délimiter ou de fermer un espace.
COEFFICIENT D'OCCUPATION DU SOL
Le coefficient d'occupation du sol se définit comme étant un rapport entre la superficie totale de plancher
de chacun des étages hors terre d'un bâtiment principal et la superficie de terrain sur lequel il est érigé.
COMITÉ
Comité consultatif d'urbanisme de la Ville de Lebel-sur-Quévillon.
CONSEIL
Le Conseil de la Ville de Lebel-sur-Quévillon.
CONSTRUCTION
Tout ce qui est édifié, érigé ou construit dont l'utilisation exige un emplacement sur le sol ou joint à
quelque chose exigeant un emplacement sur le sol.
CONSTRUCTION COMPLÉMENTAIRE
Construction localisée sur le même terrain que le bâtiment principal et servant à un usage
complémentaire à ce dernier.
CONSTRUCTION COMPLÉMENTAIRE ISOLÉE
Construction complémentaire détachée du bâtiment principal.
CONSTRUCTION COMPLÉMENTAIRE ATTENANTE OU CONTIGUE
Construction complémentaire faisant corps avec le bâtiment principal.
98
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
INDEX TERMINOLOGIQUE
CONSTRUCTION DÉROGATOIRE
Une construction qui n'est pas conforme à une loi ou un règlement.
CONSTRUCTION DÉROGATOIRE PROTÉGÉE
Construction érigée légalement ou dont une autorisation a été accordée avant l'entrée en vigueur d'une
loi ou d'un règlement qui, dorénavant, prohibe ou régit différemment la construction.
CONSTRUCTION HORS-TOIT
Construction sur le toit d'un bâtiment, érigée pour une fin autre que l'habitation, mais nécessaire à la
fonction de la construction sur laquelle elle est érigée (équipement de climatisation, etc.).
COUPE D'ASSAINISSEMENT
Une coupe d'assainissement consiste en l'abattage ou la récolte d'arbres déficients, tarés, dépérissants,
endommagés ou morts afin de prévenir la propagation d'insectes ou de maladies dans un peuplement.
Les arbres abattus doivent être utilisés, détruits ou éloignés du site.
COUPE DE CONVERSION
Récolte d'un peuplement dégradé ou improductif en vue de son renouvellement par le reboisement.
COUPE D'ÉCLAIRCIE
Récolte partielle des tiges de 10 centimètres de diamètre et plus mesurées à 1,3 m de hauteur au-dessus
du sol jusqu'à concurrence du 1/3 de celles-ci. Ce prélèvement est uniformément réparti sur la superficie
de coupe et ne peut être repris sur la même surface avant une période minimale de 10 ans.
COUPE DE RÉCUPÉRATION
Récolte d'arbres morts, mourants ou en voie de détérioration avant que leur bois ne devienne sans
valeur.
COUPE DE RÉGÉNÉRATION
Récolte forestière effectuée dans un peuplement à maturité ou dégradé et sans avenir, ayant comme
objectif l'établissement d'une régénération naturelle ou artificielle de qualité.
COUPE DE SUCCESSION
Récolte commerciale conduite en vue de l'amélioration d'un peuplement en récoltant les essences non
désirées de l'étage supérieur tout en préservant les espèces désirées du peuplement en sous-étage.
COUR
Espace de terrain s'étendant entre le mur extérieur du bâtiment principal et la ligne de terrain qui lui fait
face.
COUR ARRIÈRE
Espace situé à l'arrière d'un bâtiment principal et délimité en fonction des caractéristiques du terrain sur
lequel le bâtiment est érigé. Pour les terrains riverains, la cour arrière est située en bordure du lac.
La cour arrière est délimitée par la ou les ligne(s) arrière(s) du terrain, les lignes latérales du terrain et le
prolongement latéral du ou des mur(s) arrière(s) du bâtiment principal.
COUR AVANT
Espace qui s'étend sur toute la largeur d'un lot, compris entre la ligne avant de lot, une façade du bâtiment
principal et le prolongement de la façade tracé parallèlement à la ligne avant de lot.
99
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
INDEX TERMINOLOGIQUE
COUR AVANT SECONDAIRE
Une cour avant comprise à l'intérieur de la marge de recul minimale prescrite à la grille des
spécifications autre que celle située du côté de la façade principale et qui exclut la portion de la cour
avant comprise entre le prolongement de la façade principale et la ligne avant de lot.
COUR LATÉRALE
L'espace compris entre une ligne latérale de lot, le mur latéral du bâtiment principal, la cour avant et la
cour arrière.
La cour latérale est délimitée par la ligne latérale du terrain, le mur du côté latéral du bâtiment principal,
le prolongement latéral du mur arrière et le prolongement latéral du mur de façade du bâtiment principal.
Schéma des cours et des lots
100
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
INDEX TERMINOLOGIQUE
COURS D'EAU
Toute masse d'eau qui s'écoule dans un lit avec un débit régulier ou intermittent est visée par l'application
des présentes dispositions. Sont toutefois exclus de la notion de cours d'eau, les fossés tels que définis
ci-après. Par ailleurs, en milieu forestier public, les catégories de cours d'eau visés par l'application des
présentes dispositions sont celles définies par la réglementation sur les normes d'intervention édictée en
vertu de la Loi sur les forêts.
COURS D'EAU À DÉBIT INTERMITTENT
Cours d'eau ou partie de cours d'eau dont l'écoulement dépend directement des précipitations et dont le
lit est complètement à sec pour certaines périodes de l'année.
COURS D'EAU À DÉBIT RÉGULIER
Cours d'eau qui coule en toute saison, pendant les périodes de forte pluviosité comme pendant les
périodes de faible pluviosité ou de sécheresse.
D.
DÉBLAI
Travaux consistant à prélever de la terre ou le sol en place, soit pour niveler ou creuser ou modifier la
forme naturelle du terrain, soit pour se procurer des sols à des fins de remblaiement.
Dans le cadre de la construction d'un chemin forestier : Matériaux excavés pour donner au chemin
forestier le profil, la largeur et le drainage voulu.
DÉBOISEMENT
Récolte forestière visant à prélever plus de quarante pour cent (40%) des tiges de bois commercial
réparties uniformément dans une superficie boisée.
DÉMANTÈLEMENT
Enlèvement d'une partie ou de la totalité des composantes d'un immeuble incluant de façon non limitative
dans la mesure où ils peuvent être qualifiés d'immeubles au sens du présent règlement : les
équipements, équipements de production, moteurs, convoyeurs, chauffe-eau, fournaises, réservoirs,
brûleurs, systèmes électrique et mécanique, le filage, les tuyaux, les bouilloires, tout équipement
motorisé ou non et machineries et pièces servant à la production et opération et tout ce qui est inclus à
l'intérieur et à l'extérieur qui sert à la production et à l'opération.
DÉMOLITION
Travaux ayant pour objet la destruction, le démantèlement ou la démolition d'un immeuble, en totalité
ou en partie ou encore des travaux ayant pour effet de réduire la superficie ou le volume du bâtiment et
vise également les travaux de démantèlement.
DEMI-ÉTAGE
Partie d'un bâtiment située entre le plancher et la toiture et n'occupant pas plus que 60% de la superficie
de plancher. La hauteur de toute la partie calculée dans l'aire du plancher doit mesurer au moins 120 cm
entre le plancher et le toit.
101
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
INDEX TERMINOLOGIQUE
DENSITÉ
Correspond à une densité moyenne pour les usages résidentiels qui s'exprime en matière de logements
à l'hectare pour l'ensemble du territoire visé par la norme. Il s'agit d'une densité nette et,
conséquemment, le calcul s'effectue à partir des espaces utilisés à des fins résidentielles.
Le calcul de la densité exclut toute partie d'un terrain devenu inconstructible par la présence du littoral
d'un cours d'eau, d'une plaine inondable de grand courant, d'un milieu humide ou d'une forte pente.
À cette fin, la superficie minimale à comptabiliser correspond à la dimension minimale des lots prévue
pour la zone.
Pour le calcul de la densité applicable à un projet d'ensemble ou un projet intégré d'habitation, la densité
exigée s'établit en fonction du site visé par le projet, ce qui comprend les parties privatives et communes,
le cas échéant, mais qui exclut, en tout temps, les espaces naturels à préserver.
DÉPOTOIR OU COUR À REBUTS
Endroit où sont accumulées des choses hétéroclites et généralement malpropres, où l'on jette les objets
de rebut, les déchets en dehors de toute règle particulière.
DROITS ACQUIS
Droit relatif à un usage, une construction ou un terrain existant avant l'entrée en vigueur d'une loi ou d'un
règlement qui, dorénavant, prohibe ou régit différemment ce type d'usage, de construction ou de
lotissement.
E.
ÉCRAN-TAMPON
Partie de terrain comprenant un assemblage d'éléments paysager qui forme un écran visuel et sonore.
ÉCURIE OU CENTRE ÉQUESTRE
Bâtiment destiné à loger des chevaux.
ÉDIFICE PUBLIC
L'expression « édifice public » désigne les bâtiments visés par la Loi sur le bâtiment (L.R.Q., c. B-1.1).
EMPRISE
Espace faisant l'objet d'une servitude ou correspondant à une propriété, et affecté à une voie de
circulation (y incluant l'accotement, les trottoirs ainsi que la lisière de terrain qui leur est parallèle) ou au
passage des divers réseaux d'utilité publique.
ENSEIGNE
Tout écrit (lettres, mots, chiffres), toute représentation picturale (dessin, gravure, photo, illustration ou
image), tout emblème (devise, symbole ou marque de commerce), tout drapeau (bannière, fanion,
oriflamme ou banderole) ou tout autre objet ou moyen semblable qui répond aux conditions suivantes :
1°
est une construction ou une partie d'une construction, ou qui y est attachée, ou qui y est peinte,
ou qui est représentée de quelque manière que ce soit sur un bâtiment ou une construction ou
sur un terrain ;
2°
est utilisée pour avertir, informer, annoncer, faire de la réclame, de la publicité ou autres motifs
semblables ;
3°
est visible de l'extérieur d'un bâtiment.
102
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
INDEX TERMINOLOGIQUE
ENSEIGNE AU SOL
Enseigne sur poteau, sur socle, sous une potence, bipode ou autre support au sol.
ENSEIGNE BIPODE
Enseigne au sol qui est fixée, par ses côtés, à deux montants verticaux.
Exemple d'une enseigne bipode
ENSEIGNE COMMERCIALE
Une enseigne qui identifie un produit ou une marque de commerce, vendu ou offert sur le même terrain
que celui où l'enseigne est installée. Elle peut inclure le contenu d'une enseigne d'identification ainsi que
des renseignements relatifs au produit ou à la marque vendu ou offert.
ENSEIGNE D'IDENTIFICATION
Une enseigne indiquant le nom et l'adresse de l'occupant d'un bâtiment, ou le nom et l'adresse du
bâtiment lui-même, ainsi que l'usage qui y est autorisé, mais sans qu'il ne soit fait mention d'un produit
vendu sur place.
ENSEIGNE DIRECTIONNELLE
Enseigne indiquant la direction à suivre sans identification d'établissement à même l'enseigne.
ENSEIGNE ILLUMINÉE PAR PROJECTION
Une enseigne dont l'éclairage provient d'une source externe ayant un faisceau lumineux projeté vers
l'enseigne.
ENSEIGNE ILLUMINÉE PAR RÉFLEXION
Enseigne dont l'illumination provient entièrement d'une source fixe de lumière artificielle non reliée à
l'enseigne ou éloignée de celle-ci.
103
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Règlement de zonage
INDEX TERMINOLOGIQUE
ENSEIGNE ILLUMINÉE PAR TRANSLUCIDITÉ
Enseigne dont l'illumination provient entièrement d'une source fixe de lumière artificielle placée à
l'intérieur de l'enseigne munie d'une paroi translucide.
ENSEIGNE LUMINEUSE
Enseigne conçue pour émettre une lumière artificielle, soit par transparence ou par translucidité, soit par
réflexion.
ENSEIGNE MOBILE
Enseigne disposée sur une remorque ou une base amovible, conçue pour être déplacée facilement.
ENSEIGNE PERPENDICULAIRE
Une enseigne installée perpendiculairement à une partie d'un bâtiment ou une enseigne qui fait saillie
de plus de 0,25 m de la partie du bâtiment sur laquelle elle est installée.
ENSEIGNE PUBLICITAIRE (PANNEAU-RÉCLAME)
Enseigne destinée à attirer l'attention sur une entreprise, l'exercice d'une profession, un produit, un
service ou un divertissement exercé, vendu ou offert à un endroit différent que celui où est localisé ladite
enseigne, synonyme de panneau-réclame.
ENSEIGNE SUR POTENCE
Enseigne qui est suspendue, par sa partie supérieure, à une traverse horizontale en équerre sur un poteau ou un
mur.
Exemple d'une enseigne sur potence
ENSEIGNE SUR SOCLE
Enseigne au sol dont la largeur de la structure la supportant représente 80 % et plus de la largeur de l'enseigne.
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Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
INDEX TERMINOLOGIQUE
Exemple d'enseignes sur poteau versus enseigne sur socle
ENSEIGNE TEMPORAIRE
Toute enseigne posée temporairement sur un site annonçant des activités ou évènements spéciaux tels
que des activités sportives, commémoratives, des festivités et autres.
ENTREPÔT PRIVÉ (INTÉRIEUR OU EXTÉRIEUR)
Bâtiment utilisé pour le remisage, le rangement et le dépôt de biens personnels non destinés la vente ou
à la commercialisation en attendant leur utilisation prochaine (exemple : véhicule récréatif, article de
sport, article de pêche, équipement aratoire).
ÉOLIENNE
Appareil destiné à capter l'énergie du vent afin de la convertir en énergie électrique ou mécanique ainsi
que toute nacelle et toute structure ou assemblage (bâtiment, mât, hauban, corde, pylône, socle, etc.)
servant à le supporter ou à le maintenir en place.
ESPACE DE STATIONNEMENT
Ensemble de cases de stationnement y compris les allées d'accès à ces cases.
ÉTABLISSEMENT
L'ensemble des usages principaux et additionnels ainsi que des aménagements, bâtiments et
constructions qui servent à l'exploitation d'une entreprise, d'un organisme ou d'une institution sur un
terrain.
ÉTABLISSEMENT D'HÉBERGEMENT TOURISTIQUE
Constitue un établissement d'hébergement touristique, au sens du Règlement sur les
établissements touristiques (L.R.Q., c. E-14.2, r.1), tout établissement exploité par une personne
qui offre en location à des touristes, contre rémunération, au moins une unité d'hébergement pour
une période n'excédant pas 31 jours. En sont exclues les unités d'hébergement offertes sur une
base occasionnelle.
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Règlement de zonage
INDEX TERMINOLOGIQUE
ÉTABLISSEMENT D'ENSEIGNEMENT
Établissement au sens du Règlement sur les établissements touristiques (L.R.Q., c. E-14.2, r.1) qui
comprend les établissements où est offert de l'hébergement dans un établissement d'enseignement,
quelle que soit la loi qui le régit, sauf si les unités d'hébergement ne sont offertes qu'à des étudiants de
l'établissement.
ÉTABLISSEMENT HÔTELIER COMPRENANT UN HÔTEL OU UN MOTEL
Établissement, au sens du Règlement sur les établissements touristiques (L.R.Q., c. E-14.2, r.1), où est
offert de l'hébergement en chambres, suites ou appartements meublés dotés d'un service d'auto cuisine,
incluant des services hôteliers.
ÉTABLISSEMENT DE POURVOIRIE
Établissements au sens du Règlement sur les établissements touristiques (L.R.Q., c. E-14.2, r.1), où est
offert de l'hébergement dans une pourvoirie au sens de la Loi sur la conservation et la mise en valeur de
la faune (chapitre C-61.1).
ÉTABLISSEMENT DE VILLÉGIATURE
Établissements de camping et établissements de vacances, au sens du Règlement sur les
établissements touristiques (L.R.Q., c. E-14.2, r.1), qui offrent de l'hébergement, des services de
restauration ou d'autocuisine, des activités récréatives ou des services d'animation et des
aménagements ou des équipements de loisirs.
ÉTAGE
Partie d'un bâtiment comprise entre la surface d'un plancher et le plafond ou le toit immédiatement
au-dessus offrant un dégagement minimum de 2,15 m sur plus de 60% de la superficie totale dudit
plancher; plus des deux tiers de la hauteur, mesurée depuis le plancher jusqu'au plafond, sont au-dessus
du sol naturel adjacent. Pour les fins du présent règlement, un premier étage est aussi appelé
« rez-de-chaussée ».
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
L'action de déposer de façon permanente ou temporaire des marchandises, biens, produits ou véhicules
à l'extérieur d'un bâtiment, dans un espace dédié ou non.
EXPLOITATION FORESTIÈRE
Ensemble des installations et activités liées aux opérations d'entretien, d'abattage, de transport, de
plantation et d'empilage de matière ligneuse.
F.
FAÇADE PRINCIPALE (D'UN BÂTIMENT) OU FAÇADE AVANT
Le mur extérieur d'un bâtiment principal, faisant face à une voie de circulation, et possédant les
caractéristiques architecturales les plus importantes et comprenant généralement une entrée principale
faisant face à une rue publique ou une voie d'accès privée et portant l'adresse civique.
FONCTIONNAIRE DÉSIGNÉ
Personne responsable de la délivrance des permis et certificats en matière d'urbanisme aux fins du
respect et de l'application de la réglementation en vigueur sur le territoire de la Ville où elle exerce ses
fonctions. L'inspecteur en bâtiment informe également les citoyens des règlements et lois en vigueur.
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Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
INDEX TERMINOLOGIQUE
FONDATION
Élément de structure d'un bâtiment, dont la plus grande partie est enterrée, chargé de transmettre le
poids de la construction au sol et de la répartir pour assurer la stabilité de l'ouvrage. Une fondation peut
notamment être constituée de béton, de pierre, de bois, de pieux.
FORÊT PRIVÉE
Signifie tous les boisés, peu importe le zonage qui leur est applicable, situés sur une propriété qui ne fait
pas partie du domaine public.
FOSSÉ
Un fossé est une petite dépression en long creusée dans le sol, servant à l'écoulement des eaux de
surface des terrains avoisinants, soit les fossés de chemin, les fossés de ligne qui n'égouttent que les
terrains adjacents ainsi que les fossés ne servant à drainer qu'un seul terrain.
FOYER EXTÉRIEUR
Construction accessoire, fixe ou amovible, servant à faire des feux.
FRONTAGE
Correspond à la distance entre les lignes latérales d'un lot mesurée sur la ligne d'avant.
Dans le cas d'un lot d'angle, cette mesure est calculée à partir d'un point d'intersection des 2 lignes de
rue ou leur prolongement.
G.
GALERIE
Balcon avec une issue menant au sol.
GARAGE
Bâtiment accessoire servant ou pouvant servir à remiser un ou plusieurs véhicules automobiles à usage
domestique.
GÎTE TOURISTIQUE
Établissement, au sens du Règlement sur les établissements touristiques (L.R.Q., c. E-14.2, r.1), où est
offert de l'hébergement en chambres dans une résidence privée où l'exploitant réside et rend disponible
au plus 5 chambres qui reçoivent un maximum de 15 personnes, un service de petit-déjeuner servi sur
place, moyennant un prix forfaitaire.
H.
HABITATION
Bâtiment destiné à abriter des êtres humains et comprenant un ou plusieurs logements (à l'exception
des camps de chasse), y compris les chalets.
HABITATION BI FAMILIALE ISOLÉE
Habitation comprenant 2 logements superposés.
HABITATION BIFAMILIALE JUMELÉE
Habitation comprenant 2 logements, séparée d'une autre habitation semblable par un mur mitoyen.
107
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Règlement de zonage
INDEX TERMINOLOGIQUE
HABITATION BIFAMILIALE EN RANGÉE
Habitation comprenant 3 logements, séparée d'une ou de deux autres habitations semblables par un ou
deux murs mitoyens.
HABITATION COLLECTIVE
Habitation comprenant plusieurs chambres en location ainsi que des espaces communs destinés à
l'usage des occupants. L'habitation collective peut en outre comprendre un logement, lequel doit être
occupé par les personnes chargées de l'entretien ou de la surveillance des lieux.
HABITATION MULTIFAMILIALE
Habitation comprenant un minimum de 3 logements.
HABITATION UNIFAMILIALE ISOLÉE
Habitation comprenant un seul logement.
HABITATION UNIFAMILIALE JUMELÉE
Habitation comprenant un seul logement, séparée d'une autre habitation semblable par un mur mitoyen.
HABITATION UNIFAMILIALE EN RANGÉE
Habitation comprenant un seul logement, séparée d'une ou de deux autres habitations semblables par
un ou deux murs mitoyens.
HAUTEUR D'UN BÂTIMENT (EN MÈTRE)
Distance verticale entre le niveau moyen du sol nivelé adjacent à chaque mur d'une construction et un
plan horizontal passant par la partie la plus élevée de l'assemblage d'un toit plat ou soit par le niveau
moyen entre l'avant-toit et le faîte dans le cas d'un toit en pente à un ou plusieurs versants.
HAUTEUR D'UNE ENSEIGNE
La hauteur d'une enseigne est sa distance verticale entre le niveau moyen du sol nivelé adjacent à sa
base et son point le plus élevé.
I.
ÎLOT
Terrain ou groupe de terrains bornés par des rues, rivières ou voies ferrées
IMMEUBLE
Un bâtiment ou tout bien meuble qui est incorporé à l'immeuble, perd son individualité et assure
l'utilité de l'immeuble; ou tout bien meuble qui est à demeure, matériellement attaché ou réuni à
l'immeuble, sans perdre son individualité et sans y être incorporé.
IMMUNISATION
Consiste à l'application de différentes mesures visant à apporter la protection nécessaire d'une
construction, d'un ouvrage ou d'un aménagement pour éviter les dommages qui pourraient être causés
par une inondation.
108
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
INDEX TERMINOLOGIQUE
INFRASTRUCTURE D'UTILITÉ PUBLIQUE
Une infrastructure d'utilité publique signifie d'une façon non limitative les rues, incluant la fondation, le
drainage de celle-ci, ainsi que le drainage requis hors rue, les chaînes de rue, les réseaux d'aqueduc et
d'égouts incluant tout le système de conduits et les équipements qui servent à l'alimentation en eau
potable ainsi qu'au combat des incendies, les vannes, les boîtes ou les chambres de vannes, les
purgeurs d'air et d'eau, les bornes-fontaines, les stations de réduction de pression, les surpresseurs, les
regards, les puisards, les stations de pompage, les branchements d'aqueduc et d'égouts, les fossés, les
bassins de rétention ainsi que leur aménagement paysager, les ponceaux, les services d'utilités
publiques (électricité, téléphonie et câble) incluant les travaux civils, le filage, les boîtes de service, les
lampadaires et les luminaires.
INSTALLATION D'ÉLEVAGE
Un bâtiment où des animaux sont élevés ou un enclos ou une partie d'enclos où sont gardés, à des fins
autres que le pâturage, des animaux y compris, le cas échéant, tout ouvrage d'entreposage des
déjections des animaux qui s'y trouvent.
K.
KIOSQUE (VENTE DE PRODUITS AGRICOLES)
Bâtiment accessoire servant uniquement à l'exposition et la vente de produits agricoles (végétaux, fruits
et légumes frais ou transformés de façon artisanale et autres aliments de fabrication artisanale). Un tel
bâtiment doit être équipé d'un toit et peut être ouvert ou partiellement ouvert en façade.
L.
LARGEUR MINIMALE DE LOT (OU DE TERRAIN)
Distance mesurée sur la ligne avant entre deux lignes latérales dans le cas d'un lot intérieur, ou entre
une ligne latérale et une ligne avant secondaire dans le cas d'un lot d'angle, ou entre deux lignes avant
secondaires dans le cas d'un lot d'angle transversal.
LES LIEUX D'ÉLIMINATION DE MATIÈRES RÉSIDUELLES
Lieu d'enfouissement sanitaire, lieu d'enfouissement technique, dépôt en tranchée, lieu d'enfouissement
de déchets de fabrique de pâtes et papiers, lieu d'enfouissement de résidus de produits marins.
LIGNE ARRIÈRE DE LOT OU DE TERRAIN
Une ligne qui sépare deux lots sans être une ligne avant de lot ni une ligne latérale de lot.
LIGNE AVANT DE LOT OU DE TERRAIN
Une ligne qui sépare un lot d'une emprise de rue. Une telle ligne de lot peut être considérée comme
avant principale ou secondaire lorsqu'il s'agit d'un lot d'angle ou d'un lot transversal.
LIGNE DE LOT OU DE TERRAIN
Toute ligne avant, latérale et arrière qui délimite un terrain.
LIGNE DE RUE (DE VOIE DE CIRCULATION)
Ligne délimitée par l'emprise d'une voie de circulation.
109
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Règlement de zonage
INDEX TERMINOLOGIQUE
LIGNE DES HAUTES EAUX
La ligne des hautes eaux est la ligne qui sert à délimiter le littoral et la rive des lacs et des cours d'eau.
Cette ligne des hautes eaux se situe :
1°
à l'endroit où l'on passe d'une prédominance de plantes aquatiques à une prédominance de
plantes terrestres ou s'il n'y a pas de plantes aquatiques, à l'endroit où les plantes terrestres
s'arrêtent en direction du plan d'eau.
Les plantes considérées comme aquatiques sont toutes les plantes hydrophytes incluant les plantes
submergées, les plantes à feuilles flottantes, les plantes émergentes et les plantes herbacées et
ligneuses émergées caractéristiques des marais et marécages ouverts sur des plans d'eau.
2°
dans le cas où il y a un ouvrage de retenue des eaux, à la cote maximale d'exploitation de
l'ouvrage hydraulique pour la partie du plan d'eau située en amont.
3°
dans le cas où il y a un mur de soutènement légalement érigé, à compter du haut de l'ouvrage.
À défaut de pouvoir déterminer la ligne des hautes eaux à partir des critères précédents, celle-ci peut
être localisée, si l'information est disponible, à la limite des inondations de récurrence de 2 ans, laquelle
est considérée équivalente à la ligne établie selon les critères botaniques définis précédemment au
paragraphe 1°.
LIGNE LATÉRALE
Une ligne qui sépare deux lots contigus à une même rue. Une partie de cette ligne demeure une ligne
latérale de lot même si elle devient contiguë à un autre lot.
LITTORAL
Le littoral est la partie des lacs et cours d'eau qui s'étend à partir de la ligne des hautes eaux vers le
centre du plan d'eau.
LOGEMENT
Espace formé d'une ou plusieurs pièce(s) contenant ses propres commodités d'hygiène, de chauffage
et de cuisson, servant de résidence à une ou plusieurs personne(s) et ne communiquant pas,
directement de l'intérieur, avec un autre logement.
LOT
Immeuble indiqué et délimité sur un plan de cadastre officiel, inscrit au registre foncier en vertu de la Loi
sur le cadastre (L.R.Q., chap. C-1) ou des articles 3043 à 3056 du Code civil du Québec.
LOT DÉROGATOIRE
Un lot qui n'est pas conforme à une loi ou un règlement.
LOT DÉROGATOIRE PROTÉGÉ
Lot légalement constitué ou dont une autorisation a été accordée pour sa constitution avant l'entrée en
vigueur d'une loi ou d'un règlement qui, dorénavant, prohibe ou régit différemment le lot tel que constitué.
LOT OU TERRAIN DESSERVI
Lot adjacent à une rue où sont installés les services d'aqueduc et d'égout sanitaire.
110
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
INDEX TERMINOLOGIQUE
LOT OU TERRAIN PARTIELLEMENT DESSERVI
Lot adjacent à une rue où est installé ou projeté le service d'aqueduc ou le service d'égout.
LOT OU TERRAIN NON DESSERVI
Lot adjacent à une rue où ne sont pas installés ou projetés les services d'aqueduc et d'égout sanitaire.
LOT OU TERRAIN D'ANGLE
Lot ou terrain situé à l'intersection de deux rues dont l'angle d'intersection est inférieur à 135 degrés ou
en bordure d'une rue qui forme à cet endroit un angle inférieur à 135 degrés. Cet angle est mesuré à
l'intérieur du lot ou du terrain à la ligne avant ou, lorsque le coin de ce lot est tronqué, à l'intersection du
prolongement des deux lignes avant de lot.
LOT OU TERRAIN D'ANGLE TRANSVERSAL
Lot ou terrain qui est à la fois un lot ou terrain d'angle et un lot ou terrain transversal.
LOT OU TERRAIN TRANSVERSAL
Lot ou terrain intérieur dont les extrémités donnent sur deux rues.
Type de lot ou terrain
111
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
INDEX TERMINOLOGIQUE
LOT OU TERRAIN SITUÉ À L'INTÉRIEUR DU CORRIDOR RIVERAIN
Lot situé, en totalité ou partiellement, à moins de 100 m d'un cours d'eau ou 300 m d'un lac.
LOT RIVERAIN
Lot dont au moins l'une des limites est contigüe à un cours d'eau ou un lac.
LOTISSEMENT
Morcellement d'un terrain ou d'une propriété foncière au moyen d'une opération cadastrale ou au moyen
d'un acte d'aliénation.
LPTAQ
Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles du Québec (L.R.Q., c. P-41.1).
M.
MAISON D'HABITATION
Une maison d'habitation d'une superficie d'au moins 21 m2 qui n'appartient pas au propriétaire ou à
l'exploitant des installations d'élevage en cause ou à un actionnaire ou dirigeant qui est propriétaire ou
exploitant de ces installations.
MAISON MOBILE
Résidence non immatriculable, fabriquée à l'usine, conçue pour être transportable et pour être habitée
durant toute l'année, fabriquée selon les normes d'espace égales à celles que prévoit le Code canadien
pour la Construction résidentielle 1975 (N.R.C.C. - 13982), pouvant être installée sur des roues, des
vérins, des poteaux, des piliers ou sur une fondation permanente.
MAISON UNIMODULAIRE
Résidence conçue pour être transportée sur un terrain en une seule ou plusieurs parties, fabriquée en
usine selon les normes de la S.C.H.L., devant être installée sur une fondation permanente ou sur piliers.
MARGE DE RECUL
Distance calculée perpendiculairement en tout point des lignes de terrain et délimitant une surface à
l'intérieur de laquelle aucun bâtiment ne peut empiéter, sous réserve des dispositions relatives aux
constructions et usages permis dans les marges.
MARGE DE RECUL ARRIÈRE
Espace correspondant à la profondeur minimale de la cour arrière, qui s'étend sur toute la largeur d'un
terrain et qui est situé entre une ligne arrière de lot et une ligne établie parallèlement à celle-ci vers
l'intérieur du lot.
MARGE DE RECUL AVANT
Espace correspondant à la profondeur minimale de la cour avant, qui s'étend sur toute la largeur d'un
terrain et qui est situé entre une ligne avant de lot et une ligne établie parallèlement à celle-ci vers
l'intérieur du terrain.
MARGE DE RECUL LATÉRALE
Espace correspondant à la profondeur minimale de la cour latérale, situé entre la marge avant, la marge
arrière, une ligne latérale de lot et une ligne établie parallèlement à cette ligne vers l'intérieur du terrain.
112
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
INDEX TERMINOLOGIQUE
MARGELLE
Petit mur en forme de demi-cercle créant une ouverture pour une fenêtre lorsque celle-ci est sous le
niveau du sol.
MARQUISE
Construction placée au-dessus d'une porte d'entrée, d'un perron ou au-dessus d'un trottoir y donnant
accès, formée d'un auvent ou avant-toit, ouvert sur les côtés et destinée principalement à protéger contre
les intempéries.
MILIEU HUMIDE
Un milieu humide visé par la Loi sur la qualité de l'environnement (Chapitre Q-2).
Les étangs, les marais, les marécages et les tourbières, sans être limitatifs, représentent les principaux
milieux humides; ils se distinguent entre eux principalement par le type de végétation qu'on y retrouve.
Une étendue d'eau inférieure à un demi-hectare est considérée comme un milieu humide (étang).
MUR DE SOUTÈNEMENT
Mur, paroi ou autre construction de maçonnerie, de bois ou autre matériel rigide soutenant un
amoncellement de terre, le retenant ou s'appuyant contre celui-ci. Un tel mur est vertical ou forme un
angle de moins de 45 degrés avec la verticale, est soumis à une poussée latérale du sol et a pour effet
de créer ou de maintenir une dénivellation entre les niveaux du sol adjacents de part et d'autre de ce
mur.
Se dit aussi : un ouvrage conçu pour retenir ou appuyer des matériaux de remblai, le sol en place ou une
partie de terrain.
MURET
Mur érigé à des fins décoratives ou de délimitation qui n'est pas conçu pour retenir ou appuyer un talus.
MUR MITOYEN
Mur de séparation servant ou destiné à servir en commun à des bâtiments en rangée ou jumelés
(contigus).
N.
NIVEAU MOYEN DU SOL NIVELÉ ADJACENT
Le plus bas des niveaux moyens du sol nivelé le long de chaque mur extérieur d'un bâtiment ou du socle
dans le cas des antennes.
NOUVELLE RUE PRIVÉE
Rue privée dont la construction est réalisée postérieurement à la date d'entrée en vigueur du présent
règlement. Comprend également le prolongement d'une rue privée existante.
NOUVELLE INSTALLATION D'ÉLEVAGE À FORTE CHARGE D'ODEUR
Un bâtiment où sont élevés ou un enclos ou une partie d'enclos où sont gardés, à des fins autres que le
pâturage, des animaux ayant un coefficient d'odeur supérieur ou égal à 1 tel que présenté à l'annexe C
des présentes dispositions, y compris, le cas échéant, tout ouvrage d'entreposage des déjections des
animaux qui s'y trouvent.
113
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
INDEX TERMINOLOGIQUE
Signifie également toute nouvelle installation d'élevage réalisée à plus de 150 m d'une installation
d'élevage existante d'une même exploitation agricole; ainsi que tout remplacement d'un élevage par un
groupe ou une catégorie d'animaux sont interdits par le zonage de production, à moins que ce dernier
bénéficie du droit de développement consenti à certaines exploitations agricoles par la Loi.
O.
OPÉRATION CADASTRALE
Une immatriculation d'un fonds de terre, d'un immeuble sur un plan cadastral, une subdivision, une
numérotation des terrains, une annulation, un ajouté ou un remplacement de numéros de lots, faite
conformément aux dispositions du Code civil du Québec.
OCCUPATION DU SOL
Superficie du sol occupée par un bâtiment.
P.
PARC À CARACTÈRE RÉCRÉATIF
Espace associé à la détente, à la promenade, aux loisirs culturels extérieurs. Ces espaces comprennent,
sans y être limités, les espaces verts, les esplanades, les squares, etc. On peut y trouver des jeux pour
enfants, des monuments, des statues, des bassins, des fontaines d'eau, des pergolas et des
aménagements de type sentier piétonnier ou cyclable.
PENTE
Rapport entre la projection verticale d'une inclinaison et sa projection horizontale. Une pente est
exprimée en pourcentage (%) ou en proportion (ex : pente 2H : 1V).
PERGOLA
Petite construction de jardin faite de poutres horizontales en forme de toiture et soutenues par des
colonnes.
PÉRIMÈTRE D'URBANISATION
Secteur à l'intérieur d'une municipalité qui regroupe une mixité d'usage (résidentiel, commercial,
industriel, institutionnel) où se concentrent les services offerts à la population et les équipements
communautaires à caractère public (parc, terrain de jeux, etc.).
PERRON
Construction extérieure au bâtiment donnant accès au plancher du premier étage.
PISCINE
Bassin artificiel extérieur, permanent ou temporaire, destiné à la baignade, dont la profondeur d'eau est
de 60 cm ou plus et qui n'est pas visé par le Règlement sur la sécurité dans les bains publics (R.R.Q.,
c. S-3, r. 3), à l'exclusion d'un bain à remous ou d'une cuve thermale lorsque leur capacité n'excède pas
2 000 litres.
PISCINE HORS-TERRE
Piscine à paroi rigide installée de façon permanente sur la surface du sol.
114
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
INDEX TERMINOLOGIQUE
PISCINE DÉMONTABLE OU GONFLABLE
Piscine à paroi souple, gonflable ou non, prévue pour être installée de façon temporaire.
PLANCHER
Surface sur laquelle on peut marcher normalement dans une pièce ou un espace couvert. Un plancher
ne doit pas nécessairement être fini, pour compter les étages ou mesurer les hauteurs au sens du
règlement.
PLAN DE LOTISSEMENT
Plan illustrant le lotissement existant ou projeté d'un terrain.
PROFONDEUR DE LOT OU DE TERRAIN
Correspond à une profondeur minimale moyenne d'un lot ou d'un terrain calculé en tout point entre la
ligne avant et la ligne arrière du lot.
PLAINE INONDABLE
La plaine inondable est l'espace occupé par un lac ou un cours d'eau en période de crue. Elle correspond
à l'étendue géographique des secteurs inondés dont les limites sont précisées par l'un des moyens
suivants :
1°
une carte approuvée dans le cadre d'une convention conclue entre le gouvernement du Québec
et le gouvernement du Canada relativement à la cartographie et à la protection des plaines
d'inondation;
2°
une carte publiée par le gouvernement du Québec;
3°
une carte intégrée à un schéma d'aménagement et de développement, à un règlement de
contrôle intérimaire ou à un règlement d'urbanisme d'une municipalité;
4°
les cotes d'inondation de récurrence de 20 ans, de 100 ans ou les deux, établies par le
gouvernement du Québec;
5°
les cotes d'inondation de récurrence de 20 ans, de 100 ans ou les deux, auxquelles il est fait
référence dans un schéma d'aménagement et de développement, un règlement de contrôle
intérimaire ou un règlement d'urbanisme d'une municipalité.
S'il survient un conflit dans l'application de différents moyens, et qu'ils sont tous susceptibles de régir une
situation donnée selon le droit applicable, la plus récente carte ou la plus récente cote d'inondation, selon
le cas, dont la valeur est reconnue par le ministre du Développement durable, de l'Environnement et des
Parcs, devrait servir à délimiter l'étendue de la plaine inondable.
PRISE D'EAU POTABLE
Les prises d'eau potable visées aux présentes dispositions sont les prises d'eau potable alimentant un
réseau d'aqueduc municipal ou un établissement d'enseignement ou un établissement au sens de la
Loi sur les services de santé et les services sociaux et celles alimentant des sites récréatifs (camping,
colonie de vacances, camp de plein air familial, etc.) de même qu'un site à vocation commerciale. Les
prises d'eau potable visant des résidences isolées sont exclues de la présente définition.
PROPRIÉTÉ FONCIÈRE
Fond de terre formant un ensemble foncier d'un seul bloc, pouvant comprendre un ou plusieurs lots ou
une ou plusieurs parties de lots et appartenant en partie ou en totalité à un même propriétaire.
115
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
INDEX TERMINOLOGIQUE
R.
RÈGLEMENTS D'URBANISME
L'ensemble des règlements en vigueur applicables sur le territoire de la Municpalité, adoptés
conformément à la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (chapitre A-19.1).
REMBLAI
Travaux consistants à rapporter de la terre ou d'autres matériaux de surface pour faire une levée ou
combler une cavité.
Dans le cas d'un chemin forestier : matériaux apportés pour donner au chemin forestier le profil, la largeur
et le drainage voulu.
RÉSIDENCE DE TOURISME
Établissements, au sens du Règlement sur les établissements touristiques (L.R.Q., c. E-14.2, r.1), où est
offert de l'hébergement en appartements, maisons ou chalets meublés, incluant un service d'auto
cuisine.
RÉSERVE URBAINE
Blocs de terrains en mesure de répondre dans le futur à une fluctuation de la demande ou à des besoins
d'ajustement, résultat des contextes changeants.
2019, R. 291, a. 37.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Étage d'un bâtiment situé le plus près du niveau de la rue, mais dont le plancher est situé à une hauteur
d'au plus 2 m du niveau moyen du sol autour du bâtiment. En deçà d'une hauteur de 2 m, il s'agit d'un
sous-sol.
RIVE
La rive est une bande de terre qui borde des lacs et des cours d'eau et qui s'étend vers l'intérieur des
terres à partir de la ligne des hautes eaux. La largeur de la rive à protéger se mesure horizontalement.
ROULOTTE
Véhicule fabriqué en usine, conçu et utilisé comme logement, construit de telle façon qu'il puisse être tiré
par un véhicule moteur et qui doit être immatriculé en vertu du Code de la sécurité routière.
Une maison mobile ou modulaire n'est pas une roulotte. Une roulotte doit être immatriculée en tout
temps.
ROULOTTE DE VILLÉGIATURE OU DE CAMPING
Une roulotte de villégiature ou de camping est conçue pour être déplacée sur ses propres roues et est
destinée à abriter des personnes lors d'un court séjour en un lieu à des fins récréatives, de détente ou
de voyage.
116
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
INDEX TERMINOLOGIQUE
ROULOTTE UTILITAIRE OU DE CHANTIER
Un bâtiment mobile ou une roulotte desservant un immeuble en cours de construction et utilisé
uniquement aux fins de bureau temporaire de chantier et d'entreposage de plans, de matériaux et
d'outillage ou encore aux fins d'un usage temporaire de bureau de vente et de location d'un espace en
construction ou en voie d'être construit sur le site.
RUE COLLECTRICE
Toute voie de circulation dont la principale fonction est de servir de voie de dégagement pour le réseau
de rues locales en reliant celles-ci au réseau d'artères, tout en donnant accès aux propriétés qui le
bordent. Elle est caractérisée par une largeur d'emprise moyenne et en général par un tracé plus
rectiligne et plus continu que celui des rues locales.
RUE LOCALE
Toute voie de circulation dont la fonction majeure est de donner accès aux propriétés, notamment dans
les secteurs à vocation résidentielle. Elle est caractérisée par une faible largeur d'emprise et un tracé
discontinu ou courbé visant à y limiter la vitesse et le volume de la circulation automobile.
RUE PRIVÉE
Terrain privé cadastré servant à la circulation des véhicules automobiles.
RUE PUBLIQUE
Terrain cadastré appartenant au gouvernement fédéral, provincial ou municipal, et servant à la circulation
des véhicules automobiles.
S.
SAILLIE
Partie d'un bâtiment qui dépasse l'alignement de l'un de ses murs.
SENTIER PIÉTONNIER
Allée réservée à l'usage exclusif des piétons; les bicyclettes peuvent toutefois être autorisées à y circuler.
SERRE PRIVÉE
Bâtiment servant à la culture des plantes, fruits et légumes destinés à des fins personnelles et non à la
vente.
SERVICE D'AQUEDUC
Service d'alimentation en eau potable approuvé en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement ou
de l'un de ses règlements d'application.
SERVICE D'ÉGOUT
Service d'évacuation des eaux usées approuvé en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement ou
de l'un de ses règlements d'application.
117
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
INDEX TERMINOLOGIQUE
SOUS-SOL
Étage d'un bâtiment situé sous le rez-de-chaussée ou premier étage et dont plus de la moitié de la
hauteur, mesurée depuis le plancher jusqu'au plafond, est au-dessus du niveau moyen du sol nivelé
adjacent.
STATIONNEMENT PUBLIC
Espace de stationnement aménagé par une autorité publique sur ou des terrains lui appartenant ou
utilisé en location.
STATIONNEMENT PRIVÉ
Espace de stationnement aménagé par toute personne, association ou corporation à l'exclusion d'une
corporation publique ou des autorités publiques, sur un ou des terrains lui appartenant en pleine propriété
ou utilisé en location.
SUPERFICIE AU SOL D'UN BÂTIMENT
Aire occupée par un bâtiment sur un terrain, à l'exclusion des terrasses, marches, corniches, escaliers
de secours, escaliers extérieurs, rampes d'accès et plates-formes de chargement et de déchargement.
SUPERFICIE BOISÉE
Espace où l'on retrouve des arbres d'essences commerciales et non commerciales répartis
uniformément sur la superficie et faisant partie de la même propriété foncière.
SUPERFICIE DE PLANCHER
Superficie de plancher d'un bâtiment, d'un établissement ou d'un usage, mesurée à partir de la paroi
intérieure des murs extérieurs ou mitoyens, calculée en incluant les surfaces de plancher de tous les
étages concernés, le cas échéant, en excluant le sous-sol, la cave et toute partie du bâtiment affectées
à des fins de stationnement, d'installation de chauffage et d'équipement de mécanique du bâtiment.
SUPERFICIE D'IMPLANTATION AU SOL
Superficie extérieure d'un bâtiment au sol, ce qui inclut les parties du bâtiment en saillie au-dessus du
sol.
SUPERFICIE D'UN LOT OU TERRAIN
Superficie totale mesurée horizontalement, renfermée entre les lignes de lot ou terrain.
T.
TABLIER DE MANŒUVRE
Espace adjacent à une aire de chargement et de déchargement ou à un quai de chargement et de
déchargement, et qui est destiné à permettre la manœuvre d'un véhicule hors d'une voie de circulation,
d'une aire de stationnement, d'un accès à la voie publique ou de la voie publique.
TALUS
Une pente ou une inclinaison du sol.
118
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
INDEX TERMINOLOGIQUE
TERRAIN
Fonds de terre, constitué d'un ou plusieurs lots appartenant au même propriétaire.
Se dit aussi : Fonds de terre constitué d'un ou de plusieurs lots, entiers ou en partie, adjacents,
appartenant au même propriétaire. Les dimensions d'un terrain sont celles du ou des lots, entiers ou en
partie, le constituant.
TERRAIN RIVERAIN
Terrain adjacent à un cours d'eau ou un lac.
TOUR DE TÉLÉCOMMUNICATION OU DE CÂBLODISTRIBUTION
Installation d'utilité publique servant pour un réseau de télécommunication ou de câblodistribution
composée d'une antenne de réception qui repose sur un pylône.
TRIANGLE DE VISIVILITÉ
Un triangle de visibilité est formé de deux côtés correspondant à la ligne d'emprise d'un lot d'angle. Ces
côtés doivent mesurer chacun 8 m de longueur à partir du point d'intersection des lignes d'emprise des
voies de circulation. Le troisième côté du triangle est une ligne droite réunissant les extrémités des deux
autres côtés. L'espace délimité par ce triangle doit être laissé libre de tout objet, y compris arbres,
arbustes et haies, d'une hauteur supérieure à 0,5 m calculée à partir du niveau du centre de la voie de
circulation.
U.
UNITÉ D'ÉLEVAGE
Une installation d'élevage ou, lorsqu'il y en a plus d'une, l'ensemble des installations d'élevage dont un
point du périmètre de l'une est à moins de 150 m de la prochaine et, le cas échéant, de tout ouvrage
d'entreposage des déjections des animaux qui s'y trouvent.
USAGE
Fin à laquelle est destiné un bâtiment ou partie d'un bâtiment, un terrain ou une partie d'un terrain.
USAGE COMPLÉMENTAIRE
Usage découlant de l'usage principal, qui en constitue le prolongement normal et logique et qui sert à
compléter, rendre plus agréable ou utile l'usage principal, ou à l'améliorer.
USAGE DÉROGATOIRE
Un usage qui n'est pas conforme à une loi ou un règlement.
USAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ
Usage d'un terrain, d'un bâtiment ou d'une construction dont l'exercice a légalement débuté ou dont une
autorisation a été accordée avant l'entrée en vigueur d'une loi ou d'un règlement qui, dorénavant, prohibe
ou régit différemment ce type d'usage.
USAGE PRINCIPAL
Fin principale à laquelle un bâtiment, une construction, un terrain ou une de leurs parties est utilisée,
occupée, destinée ou traitée pour être utilisée ou occupée.
119
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
INDEX TERMINOLOGIQUE
USAGE TEMPORAIRE
Usage autorisé d'un bâtiment, d'une construction ou d'un terrain pour une période de temps déterminée.
V.
VÉRANDA
Galerie ou balcon fermé vitré et disposé en saillie à l'extérieur d'un bâtiment et non utilisé comme pièce
habitable.
VOIE DE CIRCULATION
Tout endroit ou structure affecté(e) à la circulation des véhicules et des piétons, notamment : une route,
rue ou ruelle, un trottoir, un sentier de piétons, une piste cyclable, une piste de motoneige, un sentier de
randonnée, une place publique ou une aire publique de stationnement.
Z.
ZONAGE
Signifie le morcellement de la Municipalité en zones, aux fins d'y réglementer la forme, les dimensions
et l'implantation des constructions ainsi que leur usage et celui des terrains, conformément à la Loi sur
l'aménagement et l'urbanisme : peut signifier l'ensemble de la réglementation elle-même.
ZONE
Signifie une étendue de terrain ou de territoire définie ou délimitée par ce règlement, où le bâtiment, son
usage et celui des terrains sont réglementés.
ZONE DE FAIBLE COURANT
Cette zone correspond à la partie de la plaine inondable, au-delà de la limite de la zone de grand courant,
qui peut être inondée lors d'une crue de récurrence de 100 ans.
ZONE DE GRAND COURANT
Cette zone correspond à la partie d'une plaine inondable qui peut être inondée lors d'une crue de
récurrence de 20 ans.
120
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
ANNEXES A À I
ANNEXES A À I
121
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
ANNEXES A À I
ANNEXE A : NOMBRE MAXIMAL D'UNITÉS ANIMALES GARDÉES AU COURS D'UN
CYCLE ANNUEL DE PRODUCTION (PARAMÈTRE A)
Le poids indiqué correspond au poids de l'animal prévu à la fin de la période d'élevage.
Pour toute autre espèce animale, un animal d'un poids égal ou supérieur à 500 kilogrammes ou groupe
d'animaux de cette espèce dont le poids total est de 500 kilogrammes équivaut à une unité animale.
122
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
ANNEXES A À I
ANNEXE B : DISTANCES DE BASE (PARAMÈTRE B)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
1
86
51
297
101
368
151
417
201
456
2
107
52
299
102
369
152
418
202
457
3
122
53
300
103
370
153
419
203
458
4
133
54
302
104
371
154
420
204
458
5
143
55
304
105
372
155
421
205
459
6
152
56
306
106
373
156
421
206
460
7
159
57
307
107
374
157
422
207
461
8
166
58
309
108
375
158
423
208
461
9
172
59
311
109
377
159
424
209
462
10
178
60
312
110
378
160
425
210
463
11
183
61
314
111
379
161
426
211
463
12
188
62
315
112
380
162
426
212
464
13
193
63
317
113
381
163
427
213
465
14
198
64
319
114
382
164
428
214
465
15
202
65
320
115
383
165
429
215
466
16
206
66
322
116
384
166
430
216
467
17
210
67
323
117
385
167
431
217
467
18
214
68
325
118
386
168
431
218
468
19
218
69
326
119
387
169
432
219
469
20
221
70
328
120
388
170
433
220
469
21
225
71
329
121
389
171
434
221
470
22
228
72
331
122
390
172
435
222
471
23
231
73
332
123
391
173
435
223
471
24
234
74
333
124
392
174
436
224
472
25
237
75
335
125
393
175
437
225
473
26
240
76
336
126
394
176
438
226
473
27
243
77
338
127
395
177
438
227
474
28
246
78
339
128
396
178
439
228
475
29
249
79
340
129
397
179
440
229
475
30
251
80
342
130
398
180
441
230
476
31
254
81
343
131
399
181
442
231
477
32
256
82
344
132
400
182
442
232
477
33
259
83
346
133
401
183
443
233
478
123
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
ANNEXES A À I
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
34
261
84
347
134
402
184
444
234
479
35
264
85
348
135
403
185
445
235
479
36
266
86
350
136
404
186
445
236
480
37
268
87
351
137
405
187
446
237
481
38
271
88
352
138
406
188
447
238
481
39
273
89
353
139
406
189
448
239
482
40
275
90
355
140
407
190
448
240
482
41
277
91
356
141
408
191
449
241
483
42
279
92
357
142
409
192
450
242
484
43
281
93
358
143
410
193
451
243
484
44
283
94
359
144
411
194
451
244
485
45
285
95
361
145
412
195
452
245
486
46
287
96
362
146
413
196
453
246
486
47
289
97
363
147
414
197
453
247
487
48
291
98
364
148
415
198
454
248
487
49
293
99
365
149
415
199
455
249
488
50
295
100
367
150
416
200
456
250
489
251
489
301
518
351
544
401
567
451
588
252
490
302
518
352
544
402
567
452
588
253
490
303
519
353
544
403
568
453
589
254
491
304
520
354
545
404
568
454
589
255
492
305
520
355
545
405
568
455
590
256
492
306
521
356
546
406
569
456
590
257
493
307
521
357
546
407
569
457
590
258
493
308
522
358
547
408
570
458
591
259
494
309
522
359
547
409
570
459
591
260
495
310
523
360
548
410
571
460
592
261
495
311
523
361
548
411
571
461
592
262
496
312
524
362
549
412
572
462
592
263
496
313
524
363
549
413
572
463
593
264
497
314
525
364
550
414
572
464
593
265
498
315
525
365
550
415
573
465
594
266
498
316
526
366
551
416
573
466
594
267
499
317
526
367
551
417
574
467
594
124
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
ANNEXES A À I
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
268
499
318
527
368
552
418
574
468
595
269
500
319
527
369
552
419
575
469
595
270
501
320
528
370
553
420
575
470
596
271
501
321
528
371
553
421
575
471
596
272
502
322
529
372
554
422
576
472
596
273
502
323
530
373
554
423
576
473
597
274
503
324
530
374
554
424
577
474
597
275
503
325
531
375
555
425
577
475
598
276
504
326
531
376
555
426
578
476
598
277
505
327
532
377
556
427
578
477
598
278
505
328
532
378
556
428
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606
297
516
347
542
397
565
447
586
497
606
298
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565
448
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607
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607
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608
551
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601
643
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701
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125
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
ANNEXES A À I
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
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608
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503
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676
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676
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677
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610
558
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608
646
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663
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563
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564
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664
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613
565
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614
567
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614
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720
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666
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682
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635
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651
675
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682
526
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576
635
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652
676
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726
683
527
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577
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729
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619
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630
653
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669
730
684
531
619
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637
631
653
681
669
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669
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533
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685
534
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584
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634
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685
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585
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685
670
735
685
126
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
ANNEXES A À I
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
536
621
586
638
636
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622
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657
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689
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597
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598
642
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698
674
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689
549
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689
550
626
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643
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659
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675
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691
804
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718
904
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954
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691
805
705
855
719
905
732
955
744
756
691
806
706
856
719
906
732
956
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706
858
719
908
732
958
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759
692
809
706
859
720
909
733
959
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760
693
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707
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720
910
733
960
745
761
693
811
707
861
720
911
733
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693
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707
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721
912
733
962
746
763
693
813
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913
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708
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914
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694
815
708
865
721
915
734
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734
966
747
767
695
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709
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917
735
967
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818
709
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722
918
735
968
747
769
695
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869
722
919
735
969
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Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
ANNEXES A À I
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
770
695
820
709
870
723
920
735
970
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696
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971
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696
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710
872
723
922
736
972
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973
748
774
697
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924
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697
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711
875
724
925
737
975
749
776
697
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711
876
724
926
737
976
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879
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929
738
979
750
780
698
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712
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930
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980
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699
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712
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882
726
932
738
982
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699
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739
983
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784
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713
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739
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938
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990
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701
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892
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741
992
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793
702
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716
893
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844
716
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994
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716
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996
754
797
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847
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897
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947
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999
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755
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1153
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1203
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Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
ANNEXES A À I
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
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Distance
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757
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1108
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1158
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757
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780
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791
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1014
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1114
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1164
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1116
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1017
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1018
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1019
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1119
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1020
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1070
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1120
782
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1023
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1024
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1027
761
1077
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1127
784
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805
1028
761
1078
773
1128
784
1178
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1029
762
1079
773
1129
784
1179
795
1229
805
1030
762
1080
773
1130
784
1180
795
1230
806
1031
762
1081
774
1131
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1181
795
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806
1032
762
1082
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785
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1232
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1033
763
1083
774
1133
785
1183
796
1233
806
1034
763
1084
774
1134
785
1184
796
1234
806
1035
763
1085
774
1135
785
1185
796
1235
807
1036
763
1086
775
1136
786
1186
796
1236
807
1037
764
1087
775
1137
786
1187
797
1237
807
129
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
ANNEXES A À I
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
1038
764
1088
775
1138
786
1188
797
1238
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1039
764
1089
775
1139
786
1189
797
1239
807
1040
764
1090
776
1140
787
1190
797
1240
808
1041
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776
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1092
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765
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787
1193
798
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808
1044
765
1094
776
1144
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1194
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765
1095
777
1145
788
1195
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1046
766
1096
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1196
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1047
766
1097
777
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788
1197
799
1247
809
1048
766
1098
777
1148
788
1198
799
1248
809
1049
766
1099
778
1149
789
1199
799
1249
809
1050
767
1100
778
1150
789
1200
799
1250
810
1251
810
1301
820
1351
830
1401
839
1451
848
1252
810
1302
820
1352
830
1402
839
1452
849
1253
810
1303
820
1353
830
1403
840
1453
849
1254
810
1304
820
1354
830
1404
840
1454
849
1255
811
1305
821
1355
830
1405
840
1455
849
1256
811
1306
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831
1406
840
1456
849
1257
811
1307
821
1357
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1407
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1457
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1258
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1308
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1358
831
1408
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1458
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811
1309
821
1359
831
1409
841
1459
850
1260
812
1310
822
1360
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841
1460
850
1261
812
1311
822
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1411
841
1461
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812
1312
822
1362
832
1412
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1462
850
1263
812
1313
822
1363
832
1413
841
1463
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1264
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1314
822
1364
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1414
842
1464
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1265
813
1315
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1365
832
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1266
813
1316
823
1366
833
1416
842
1466
851
1267
813
1317
823
1367
833
1417
842
1467
851
1268
813
1318
823
1368
833
1418
842
1468
852
1269
813
1319
823
1369
833
1419
843
1469
852
1270
814
1320
824
1370
833
1420
843
1470
852
1271
814
1321
824
1371
833
1421
843
1471
852
130
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
ANNEXES A À I
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
1272
814
1322
824
1372
834
1422
843
1472
852
1273
814
1323
824
1373
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1423
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1473
852
1274
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1324
824
1374
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1424
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1474
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815
1325
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1375
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1425
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1475
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1276
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1376
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1426
844
1476
853
1277
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1327
825
1377
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1427
844
1477
853
1278
815
1328
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1378
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1428
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1478
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1279
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1379
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1429
844
1479
854
1280
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1330
826
1380
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1430
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1480
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1281
816
1331
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1431
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1481
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1282
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826
1382
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1432
845
1482
854
1283
816
1333
826
1383
836
1433
845
1483
854
1284
816
1334
826
1384
836
1434
845
1484
854
1285
817
1335
827
1385
836
1435
845
1485
855
1286
817
1336
827
1386
836
1436
846
1486
855
1287
817
1337
827
1387
837
1437
846
1487
855
1288
817
1338
827
1388
837
1438
846
1488
855
1289
817
1339
827
1389
837
1439
846
1489
855
1290
818
1340
828
1390
837
1440
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1490
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1291
818
1341
828
1391
837
1441
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1491
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1292
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1342
828
1392
837
1442
847
1492
856
1293
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828
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1443
847
1493
856
1294
818
1344
828
1394
838
1444
847
1494
856
1295
819
1345
828
1395
838
1445
847
1495
856
1296
819
1346
829
1396
838
1446
848
1496
857
1297
819
1347
829
1397
838
1447
848
1497
857
1298
819
1348
829
1398
839
1448
848
1498
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1299
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1349
829
1399
839
1449
848
1499
857
1300
820
1350
829
1400
839
1450
848
1500
857
1501
857
1551
866
1601
875
1651
884
1701
892
1502
858
1552
867
1602
875
1652
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1702
892
1503
858
1553
867
1603
875
1653
884
1703
892
1504
858
1554
867
1604
876
1654
884
1704
892
1505
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1555
867
1605
876
1655
884
1705
892
131
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
ANNEXES A À I
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
1506
858
1556
867
1606
876
1656
884
1706
893
1507
859
1557
867
1607
876
1657
885
1707
893
1508
859
1558
868
1608
876
1658
885
1708
893
1509
859
1559
868
1609
876
1659
885
1709
893
1510
859
1560
868
1610
877
1660
885
1710
893
1511
859
1561
868
1611
877
1661
885
1711
893
1512
859
1562
868
1612
877
1662
885
1712
894
1513
860
1563
868
1613
877
1663
886
1713
894
1514
860
1564
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1664
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894
1515
860
1565
869
1615
877
1665
886
1715
894
1516
860
1566
869
1616
878
1666
886
1716
894
1517
860
1567
869
1617
878
1667
886
1717
894
1518
861
1568
869
1618
878
1668
886
1718
895
1519
861
1569
870
1619
878
1669
887
1719
895
1520
861
1570
870
1620
878
1670
887
1720
895
1521
861
1571
870
1621
878
1671
887
1721
895
1522
861
1572
870
1622
879
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887
1722
895
1523
861
1573
870
1623
879
1673
887
1723
895
1524
862
1574
870
1624
879
1674
887
1724
896
1525
862
1575
871
1625
879
1675
888
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896
1526
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1626
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862
1577
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1528
862
1578
871
1628
880
1678
888
1728
896
1529
862
1579
871
1629
880
1679
888
1729
896
1530
863
1580
871
1630
880
1680
888
1730
897
1531
863
1581
872
1631
880
1681
889
1731
897
1532
863
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872
1632
880
1682
889
1732
897
1533
863
1583
872
1633
880
1683
889
1733
897
1534
863
1584
872
1634
881
1684
889
1734
897
1535
864
1585
872
1635
881
1685
889
1735
897
1536
864
1586
872
1636
881
1686
889
1736
898
1537
864
1587
873
1637
881
1687
890
1737
898
1538
864
1588
873
1638
881
1688
890
1738
898
1539
864
1589
873
1639
881
1689
890
1739
898
132
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
ANNEXES A À I
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
1540
864
1590
873
1640
882
1690
890
1740
898
1541
865
1591
873
1641
882
1691
890
1741
898
1542
865
1592
873
1642
882
1692
890
1742
899
1543
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1593
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1643
882
1693
891
1743
899
1544
865
1594
874
1644
882
1694
891
1744
899
1545
865
1595
874
1645
883
1695
891
1745
899
1546
865
1596
874
1646
883
1696
891
1746
899
1547
866
1597
874
1647
883
1697
891
1747
899
1548
866
1598
875
1648
883
1698
891
1748
899
1549
866
1599
875
1649
883
1699
891
1749
900
1550
866
1600
875
1650
883
1700
892
1750
900
1751
900
1801
908
1851
916
1901
923
1951
931
1752
900
1802
908
1852
916
1902
924
1952
931
1753
900
1803
908
1853
916
1903
924
1953
931
1754
900
1804
908
1854
916
1904
924
1954
931
1755
901
1805
909
1855
916
1905
924
1955
932
1756
901
1806
909
1856
917
1906
924
1956
932
1757
901
1807
909
1857
917
1907
924
1957
932
1758
901
1808
909
1858
917
1908
925
1958
932
1759
901
1809
909
1859
917
1909
925
1959
932
1760
901
1810
909
1860
917
1910
925
1960
932
1761
902
1811
910
1861
917
1911
925
1961
933
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1812
910
1862
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1912
925
1962
933
1763
902
1813
910
1863
918
1913
925
1963
933
1764
902
1814
910
1864
918
1914
925
1964
933
1765
902
1815
910
1865
918
1915
926
1965
933
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902
1816
910
1866
918
1916
926
1966
933
1767
903
1817
910
1867
918
1917
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1967
933
1768
903
1818
911
1868
918
1918
926
1968
934
1769
903
1819
911
1869
919
1919
926
1969
934
1770
903
1820
911
1870
919
1920
926
1970
934
1771
903
1821
911
1871
919
1921
927
1971
934
1772
903
1822
911
1872
919
1922
927
1972
934
1773
904
1823
911
1873
919
1923
927
1973
934
133
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
ANNEXES A À I
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
1774
904
1824
912
1874
919
1924
927
1974
934
1775
904
1825
912
1875
919
1925
927
1975
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904
1826
912
1876
920
1926
927
1976
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1777
904
1827
912
1877
920
1927
927
1977
935
1778
904
1828
912
1878
920
1928
928
1978
935
1779
904
1829
912
1879
920
1929
928
1979
935
1780
905
1830
913
1880
920
1930
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1980
935
1781
905
1831
913
1881
920
1931
928
1981
936
1782
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1832
913
1882
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1932
928
1982
936
1783
905
1833
913
1883
921
1933
928
1983
936
1784
905
1834
913
1884
921
1934
928
1984
936
1785
905
1835
913
1885
921
1935
929
1985
936
1786
906
1836
913
1886
921
1936
929
1986
936
1787
906
1837
914
1887
921
1937
929
1987
936
1788
906
1838
914
1888
921
1938
929
1988
937
1789
906
1839
914
1889
922
1939
929
1989
937
1790
906
1840
914
1890
922
1940
929
1990
937
1791
906
1841
914
1891
922
1941
930
1991
937
1792
907
1842
914
1892
922
1942
930
1992
937
1793
907
1843
915
1893
922
1943
930
1993
937
1794
907
1844
915
1894
922
1944
930
1994
937
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907
1845
915
1895
923
1945
930
1995
938
1796
907
1846
915
1896
923
1946
930
1996
938
1797
907
1847
915
1897
923
1947
930
1997
938
1798
907
1848
915
1898
923
1948
931
1998
938
1799
908
1849
915
1899
923
1949
931
1999
938
1800
908
1850
916
1900
923
1950
931
2000
938
2001
938
2051
946
2101
953
2151
960
2201
967
2002
939
2052
946
2102
953
2152
960
2202
967
2003
939
2053
946
2103
953
2153
960
2203
967
2004
939
2054
946
2104
953
2154
960
2204
967
2005
939
2055
946
2105
953
2155
961
2205
967
2006
939
2056
946
2106
954
2156
961
2206
968
2007
939
2057
947
2107
954
2157
961
2207
968
134
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
ANNEXES A À I
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
2008
939
2058
947
2108
954
2158
961
2208
968
2009
940
2059
947
2109
954
2159
961
2209
968
2010
940
2060
947
2110
954
2160
961
2210
968
2011
940
2061
947
2111
954
2161
961
2211
968
2012
940
2062
947
2112
954
2162
962
2212
968
2013
940
2063
947
2113
955
2163
962
2213
969
2014
940
2064
948
2114
955
2164
962
2214
969
2015
941
2065
948
2115
955
2165
962
2215
969
2016
941
2066
948
2116
955
2166
962
2216
969
2017
941
2067
948
2117
955
2167
962
2217
969
2018
941
2068
948
2118
955
2168
962
2218
969
2019
941
2069
948
2119
955
2169
962
2219
969
2020
941
2070
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2220
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2071
949
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2171
963
2221
970
2022
942
2072
949
2122
956
2172
963
2222
970
2023
942
2073
949
2123
956
2173
963
2223
970
2024
942
2074
949
2124
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2174
963
2224
970
2025
942
2075
949
2125
956
2175
963
2225
970
2026
942
2076
949
2126
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2176
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2226
970
2027
942
2077
949
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957
2177
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2227
971
2028
942
2078
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957
2178
964
2228
971
2029
943
2079
950
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2229
971
2030
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2230
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2031
943
2081
950
2131
957
2181
964
2231
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2032
943
2082
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2132
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2182
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2232
971
2033
943
2083
950
2133
957
2183
964
2233
971
2034
943
2084
951
2134
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2184
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2234
971
2035
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972
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944
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951
2136
958
2186
965
2236
972
2037
944
2087
951
2137
958
2187
965
2237
972
2038
944
2088
951
2138
958
2188
965
2238
972
2039
944
2089
951
2139
958
2189
965
2239
972
2040
944
2090
951
2140
958
2190
965
2240
972
2041
944
2091
952
2141
959
2191
966
2241
972
135
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
ANNEXES A À I
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
2042
944
2092
952
2142
959
2192
966
2242
973
2043
945
2093
952
2143
959
2193
966
2243
973
2044
945
2094
952
2144
959
2194
966
2244
973
2045
945
2095
952
2145
959
2195
966
2245
973
2046
945
2096
952
2146
959
2196
966
2246
973
2047
945
2097
952
2147
959
2197
966
2247
973
2048
945
2098
952
2148
960
2198
967
2248
973
2049
945
2099
953
2149
960
2199
967
2249
973
2050
946
2100
953
2150
960
2200
967
2250
974
2251
974
2301
981
2351
987
2401
994
2451
1000
2252
974
2302
981
2352
987
2402
994
2452
1000
2253
974
2303
981
2353
987
2403
994
2453
1000
2254
974
2304
981
2354
988
2404
994
2454
1001
2255
974
2305
981
2355
988
2405
994
2455
1001
2256
974
2306
981
2356
988
2406
994
2456
1001
2257
975
2307
981
2357
988
2407
994
2457
1001
2258
975
2308
981
2358
988
2408
995
2458
1001
2259
975
2309
982
2359
988
2409
995
2459
1001
2260
975
2310
982
2360
988
2410
995
2460
1001
2261
975
2311
982
2361
988
2411
995
2461
1001
2262
975
2312
982
2362
989
2412
995
2462
1002
2263
975
2313
982
2363
989
2413
995
2463
1002
2264
976
2314
982
2364
989
2414
995
2464
1002
2265
976
2315
982
2365
989
2415
995
2465
1002
2266
976
2316
983
2366
989
2416
996
2466
1002
2267
976
2317
983
2367
989
2417
996
2467
1002
2268
976
2318
983
2368
989
2418
996
2468
1002
2269
976
2319
983
2369
990
2419
996
2469
1002
2270
976
2320
983
2370
990
2420
996
2470
1003
2271
976
2321
983
2371
990
2421
996
2471
1003
2272
977
2322
983
2372
990
2422
996
2472
1003
2273
977
2323
983
2373
990
2423
997
2473
1003
2274
977
2324
984
2374
990
2424
997
2474
1003
136
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
ANNEXES A À I
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
Unités
animales
Distance
(m)
2275
977
2325
984
2375
990
2425
997
2475
1003
2276
977
2326
984
2376
990
2426
997
2476
1003
2277
977
2327
984
2377
991
2427
997
2477
1003
2278
977
2328
984
2378
991
2428
997
2478
1004
2279
978
2329
984
2379
991
2429
997
2479
1004
2280
978
2330
984
2380
991
2430
997
2480
1004
2281
978
2331
985
2381
991
2431
998
2481
1004
2282
978
2332
985
2382
991
2432
998
2482
1004
2283
978
2333
985
2383
991
2433
998
2483
1004
2284
978
2334
985
2384
991
2434
998
2484
1004
2285
978
2335
985
2385
992
2435
998
2485
1004
2286
978
2336
985
2386
992
2436
998
2486
1005
2287
979
2337
985
2387
992
2437
998
2487
1005
2288
979
2338
985
2388
992
2438
998
2488
1005
2289
979
2339
986
2389
992
2439
999
2489
1005
2290
979
2340
986
2390
992
2440
999
2490
1005
2291
979
2341
986
2391
992
2441
999
2491
1005
2292
979
2342
986
2392
993
2442
999
2492
1005
2293
979
2343
986
2393
993
2443
999
2493
1005
2294
980
2344
986
2394
993
2444
999
2494
1006
2295
980
2345
986
2395
993
2445
999
2495
1006
2296
980
2346
986
2396
993
2446
999
2496
1006
2297
980
2347
987
2397
993
2447
1000
2497
1006
2298
980
2348
987
2398
993
2448
1000
2498
1006
2299
980
2349
987
2399
993
2449
1000
2499
1006
2300
980
2350
987
2400
994
2450
1000
2500
1006
Dans les cas où le nombre d'unités animales est plus grand que 1 000 unités animales, la distance en
mètres est obtenue à partir de la relation suivante: Distance = e4,4593 + 0,3137 1n (nombre d'unités
animales)
137
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
ANNEXES A À I
ANNEXE C : COEFFICIENT D'ODEUR PAR GROUPE OU CATÉGORIE D'ODEUR
(PARAMÈTRE C)
138
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
ANNEXES A À I
ANNEXE D : TYPE DE FUMIER (PARAMÈTRE D)
139
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
ANNEXES A À I
ANNEXE E : TYPE DE PROJET (PARAMÈTRE E)
140
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
ANNEXES A À I
ANNEXE F : FACTEUR D'ATTÉNUATION (PARAMÈTRE F)
ANNEXE G : FACTEUR D'USAGE (PARAMÈTRE G)
Usage considéré
Facteur
Immeuble protégé
1,0
Maison d'habitation
0,5
Périmètre d'urbanisation
1,5
141
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
ANNEXES A À I
ANNEXE H : PLAN DE ZONAGE
(2021, R. 312, a. 15.)
2021, R.316, a. 3
142
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
ANNEXES A À I
ANNEXE H : PLAN DE ZONAGE
2021, R. 312, a. 15.
2021, R. 313, a. 2.
143
Ville de Lebel-sur-Quévillon
Règlement de zonage
ANNEXES A À I
ANNEXE I : GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
Zone 1-I
I2
I3
Norme générale
9 m
3 m
8 m
9 m
Norme générale
Aucune
Zone 1-I
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
Spécifiquement prohibé
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Implantation
Normes particulières
Marge de recul avant minimale
Marge de recul latérale minimale
Marge de recul arrière minimale
Hauteur maximale
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
USAGES AUTORISÉS
Modifiée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
En vigueur le 05 décembre 2017
GROUPE D'USAGES / I - INDUSTRIEL
Industrie lourde
Industrie d'extraction
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement autorisé
Normes applicables à un site d'entreposage de matières explosives - Article 122.1
Marges de recul latérales combinées
Entreposage extérieur
Types A, B, C et D - article 91
NORMES SPÉCIALES
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
Dimensions
Normes particulières
Zone 2-Af
Isolé
Jumelé
En rangée
H1
1
0
0
1
0
0
A1
A2
F1
F2
Norme générale
12 m
3 m
9 m
Norme générale
10 m
Zone 2-Af
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
USAGES AUTORISÉS
Spécifiquement autorisé
USAGES PARTICULIERS
En vigueur le 05 décembre 2017
Type de bâtiment
GROUPE D'USAGES / H - HABITATION
Logement
Nombre minimal de logements
Modifiée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
GROUPE D'USAGES / F - FORÊT ET CONSERVATION
Exploitation forestière
Hauteur maximale
Spécifiquement prohibé
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Implantation
Normes particulières
Marge de recul avant minimale
Marge de recul arrière minimale
Nombre maximal de logements
Agriculture avec élevage
GROUPE D'USAGES / A - AGRICOLE
Agriculture sans élevage
Activité forestière récréative
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
Entreposage extérieur
Type A - article 91
Marge de recul latérale minimale
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
NORMES SPÉCIALES
Dimensions
Normes particulières
En vigueur le 05 décembre 2017
Aé1
Aé2
Norme générale
10 m
6 m
6 m
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
Modifiée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
USAGES AUTORISÉS
GROUPE D'USAGES / Aé - AÉROPORTUAIRE
Infrastructures et services relatifs au transport aérien
Zone 3-Aé
Services connexes
USAGES PARTICULIERS
Modifiée le 13 janvier 2021 - Règlement 312
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
Spécifiquement autorisé
Implantation
Normes particulières
Marge de recul avant minimale
Marge de recul latérale minimale
Marge de recul arrière minimale
Spécifiquement prohibé
Zone 3-Aé
NORMES SPÉCIALES
L'utilisation de conteneurs maritimes à des fins d'entreposage est autorisé dans la zone.
Zone 4-P
Zone 4-P
NORMES SPÉCIALES
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement autorisé
Cimetière
Spécifiquement prohibé
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
En vigueur le 05 décembre 2017
USAGES AUTORISÉS
Zone 5-P
Zone 5-P
NORMES SPÉCIALES
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement autorisé
Station d'épuration des eaux usées - article 112
Spécifiquement prohibé
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
En vigueur le 05 décembre 2017
USAGES AUTORISÉS
Zone 6-Af
Isolé
Jumelé
En rangée
H1
1
0
0
1
0
0
A1
A2
F1
F2
Norme générale
12 m
3 m
9 m
Norme générale
10 m
Zone 6-Af
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
En vigueur le 05 décembre 2017
Modifiée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
USAGES AUTORISÉS
Type de bâtiment
GROUPE D'USAGES / H - HABITATION
Logement
Nombre minimal de logements
Nombre maximal de logements
GROUPE D'USAGES / A - AGRICOLE
Agriculture sans élevage
Agriculture avec élevage
GROUPE D'USAGES / F - FORÊT ET CONSERVATION
Exploitation forestière
Activité forestière récréative
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement autorisé
Spécifiquement prohibé
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Implantation
Normes particulières
Marge de recul avant minimale
Marge de recul latérale minimale
Marge de recul arrière minimale
NORMES SPÉCIALES
Entreposage extérieur
Type A - article 91
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
Dimensions
Normes particulières
Hauteur maximale
Zone 7-Rec
R1
R2
R3
Norme générale
8 m
6 m
Norme générale
8 m
Zone 7-Rec
Parc et espace vert
Équipement récréatif extérieur de proximité
Équipement récréatif extérieur régional
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
En vigueur le 05 décembre 2017
Modifiée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
USAGES AUTORISÉS
GROUPE D'USAGES / R - RÉCRÉATION EXTÉRIEURE
Spécifiquement prohibé
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement autorisé
Établissement de camping
Marina
Implantation
Normes particulières
Marge de recul avant minimale
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
Marge de recul arrière minimale
Dimensions
Normes particulières
Hauteur maximale
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
NORMES SPÉCIALES
Zone 8-I
C6
C7
C9
I1
I2
I3
I4
Norme générale
9 m
3 m
8 m
9 m
Norme générale
Aucune
Zone 8-I
L'utilisation de conteneurs maritimes à des fins d'entreposage est autorisé dans la zone.
Service de location d'embarcations nautiques (Code CUBF 6356)
Industrie légère
Industrie lourde
Industrie d'extraction
Entreprise artisanale
Types A, B, C et D - article 91
Implantation
Normes particulières
Marge de recul avant minimale
Marge de recul latérale minimale
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
Modifiée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
USAGES AUTORISÉS
GROUPE D'USAGES / I - INDUSTRIEL
GROUPE D'USAGES / C - COMMERCE DE CONSOMMATION ET DE SERVICES
Commerce de gros et générateur d'entreposage
En vigueur le 05 décembre 2017
Commerce de vente ou de location de véhicules à moteur
Commerce relié à l'entretien et la réparation de véhicules à moteur
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement autorisé
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Spécifiquement prohibé
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
NORMES SPÉCIALES
Entreposage extérieur
Marges de recul latérales combinées
Marge de recul arrière minimale
Dimensions
Normes particulières
Hauteur maximale
H2
H5
C1
C2
C3
C4
R1
Norme générale
6 m
2 m
5 m
8 m
Norme générale
10 m
5,5 m
42 m²
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
NORMES SPÉCIALES
Zone 9-M
Dimensions
Normes particulières
Hauteur maximale
Largeur minimale de la façade du bâtiment
Superficie minimale de plancher au sol
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
Marge de recul latérale minimale
Marges de recul latérales combinées
Marge de recul arrière minimale
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Implantation
Normes particulières
Marge de recul avant minimale
Commerce d'hébergement touristique
Commerce de restauration
GROUPE D'USAGES / R - RÉCRÉATION EXTÉRIEURE
Parc et espace vert
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement autorisé
Spécifiquement prohibé
Commerce de vente au détail, administration et services
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
Créée le 22 mai 2019 - Règlement 300
Zone 9-M
USAGES AUTORISÉS
GROUPE D'USAGES / H - HABITATION
Habitation multifamiliale de 4 à 6 logements
Habitation multifamiliale de 6 à 12 logements
GROUPE D'USAGES / C - COMMERCE DE CONSOMMATION ET DE SERVICES
Commerce d'accomodation
Zone 10-Rec
R1
R2
R3
Norme générale
8 m
6 m
Norme générale
8 m
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
Zone 10-Rec
Dimensions
Normes particulières
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Implantation
Normes particulières
Marge de recul avant minimale
Marge de recul arrière minimale
Hauteur maximale
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
En vigueur le 05 décembre 2017
Modifiée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
USAGES AUTORISÉS
Spécifiquement interdit
Établissement de camping et meublés rudimentaires
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement permis
Établissement de villégiature comprenant les établissements de vacances
GROUPE D'USAGES / R - RÉCRÉATION EXTÉRIEURE
Parc et espace vert
Équipement récréatif extérieur de proximité
Équipement récréatif extérieur régional
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
NORMES SPÉCIALES
Isolé
Jumelé
En rangée
H1
0
0
1
0
0
3
H2
H5
C1
C3
C4
R1
Norme générale
6 m
2 m
5 m
8 m
Norme générale
10 m
5,5 m
42 m²
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVIL
Type de bâtiment
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
Créée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
Zone 11-M-RU (PAE)
Modifiée le 13 janvier 2021 - Règlement 312
USAGES AUTORISÉS
Commerce de restauration
GROUPE D'USAGES / H - HABITATION
Logement
Nombre minimal de logements
Nombre maximal de logements
Habitation multifamiliale de 4 à 6 logements
Habitation multifamiliale de 6 à 12 logements
GROUPE D'USAGES / C - COMMERCE DE CONSOMMATION ET DE SERVICES
Commerce d'accomodation
Commerce d'hébergement touristique
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
GROUPE D'USAGES / R - RÉCRÉATION EXTÉRIEURE
Parc et espace vert
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement autorisé
Spécifiquement prohibé
Dimensions
Normes particulières
Implantation
Normes particulières
Marge de recul avant minimale
Marge de recul latérale minimale
Marges de recul latérales combinées
Marge de recul arrière minimale
Hauteur maximale
Largeur minimale de la façade du bâtiment
Superficie minimale de plancher au sol
NORMES SPÉCIALES
Zone 11-M-RU (PAE)
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
En vigueur le 05 décembre 2017
Isolé
Jumelé
En rangée
H1
1
0
0
1
0
0
R1
Norme générale
6 m
2 m
5 m
8 m
Norme générale
8 m
5,5 m
56 m²
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
Zone 12-H-Ru
Parc et espace vert
GROUPE D'USAGES / R - RÉCRÉATION D'EXTÉRIEUR
GROUPE D'USAGES / H - HABITATION
Logement
Nombre minimal de logements
Nombre maximal de logements
Spécifiquement prohibé
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement autorisé
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
Modifiée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
USAGES AUTORISÉS
Type de bâtiment
Zone 12-H-Ru
Implantation
Marge de recul avant minimale
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Normes particulières
Dimensions
Normes particulières
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
Hauteur maximale
Marges de recul latérales combinées
Marge de recul arrière minimale
Marge de recul latérale minimale
Largeur minimale de la façade du bâtiment
Superficie minimale de plancher au sol
NORMES SPÉCIALES
En vigueur le 05 décembre 2017
Zone 13-C
C1
C2
C3
C4
C5
C6
C8
R1
Norme générale
9 m
4 m
8 m
8 m
Norme générale
12 m
Zone 13-C
Dimensions
Normes particulières
Hauteur maximale
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
Modifiée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
USAGES AUTORISÉS
GROUPE D'USAGES / C - COMMERCE DE CONSOMMATION ET DE SERVICES
Commerce d'accomodation
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
NORMES SPÉCIALES
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
USAGES PARTICULIERS
Service de location d'embarcations nautiques (Code CUBF 6356)
Spécifiquement autorisé
GROUPE D'USAGES / R - RÉCRÉATION D'EXTÉRIEUR
Parc et espace vert
Commerce de vente au détail, administration et services
Commerce d'hébergement touristique
Station-service
Commerce de vente ou de location de véhicules à moteur
Commerce de restauration
Débit d'alcool
Marges de recul latérales combinées
Marge de recul arrière minimale
Spécifiquement prohibé
Marge de recul avant minimale
Marge de recul latérale minimale
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Implantation
Normes particulières
Zone 14-P
P1
P2
R1
Norme générale
8 m
8 m
2 m
Norme générale
12 m
Zone 14-P
Spécifiquement prohibé
Cimetière
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Implantation
Normes particulières
Dimensions
Normes particulières
Marge de recul latérale minimale
Marge de recul avant minimale
Marge de recul arrière minimale
Publique et institutionnelle
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement autorisé
Équipement de sécurité publique
GROUPE D'USAGES / R - RÉCRÉATION D'EXTÉRIEUR
Parc et espace vert
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
En vigueur le 05 décembre 2017
Modifiée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
USAGES AUTORISÉS
GROUPE D'USAGES / P - PUBLIC, INSTITUTIONNEL ET COMMUNAUTAIRE
Hauteur maximale
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
NORMES SPÉCIALES
Zone 15-H
Isolé
Jumelé
En rangée
1
2
0
2
2
0
H3
R1
Norme générale
6 m
2 m
5 m
8 m
Norme générale
8 m
5,5 m
56 m²
Zone 15-H
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
Habitation collective
Spécifiquement interdit
GROUPE D'USAGES / R - RÉCRÉATION D'EXTÉRIEUR
Parc et espace vert
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement permis
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
En vigueur le 05 décembre 2017
Modifiée le 30 anvier 2019 - Règlement 291
USAGES AUTORISÉS
GROUPE D'USAGES / H - HABITATION
Type de bâtiment
H1
Logement
Nombre minimal de logements
Nombre maximal de logements
Marges de recul latérales combinées
Implantation
Normes particulières
Marge de recul avant minimale
Marge de recul latérale minimale
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
NORMES SPÉCIALES
Marge de recul arrière minimale
Dimensions
Normes particulières
Hauteur maximale
Largeur minimale de la façade du bâtiment
Superficie minimale de plancher au sol
Zone 16-H
Isolé
Jumelé
En rangée
2
4
0
3
4
0
H2
H3
R1
Norme générale
6 m
2 m
5 m
8 m
Norme générale
8 m
5,5 m
56 m²
Zone 16-H
Habitation multifamiliale
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
Largeur minimale de la façade du bâtiment
Superficie minimale de plancher au sol
Marge de recul arrière minimale
Normes particulières
Marge de recul avant minimale
Marge de recul latérale minimale
Marges de recul latérales combinées
Habitation collective
GROUPE D'USAGES / R - RÉCRÉATION EXTÉRIEURE
Parc et espace vert
Implantation
Normes particulières
GROUPE D'USAGES / H - HABITATION
H1
Logement
Nombre minimal de logements
Nombre maximal de logements
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement autorisé
Spécifiquement prohibé
Hauteur maximale
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NORMES SPÉCIALES
Dimensions
Type de bâtiment
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
En vigueur le 05 décembre 2017
Modifiée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
USAGES AUTORISÉS
Zone 17-Rec
Zone 17-Rec
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
En vigueur le 05 décembre 2017
Modifiée le 30 janvier 2019 - Règlement xxx
USAGES AUTORISÉS
Spécifiquement prohibé
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement autorisé
Espace vert
GROUPE D'USAGES /
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
NORMES SPÉCIALES
Zone 18-C
C2
C6
C9
I1
I4
Norme générale
9 m
4 m
8 m
8 m
Norme générale
12 m
Zone 18-C
L'utilisation de conteneurs maritimes à des fins d'entreposage est autorisé dans la zone.
Service de location d'embarcations nautiques (Code CUBF 6356)
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
Marge de recul arrière minimale
Marges de recul latérales combinées
Industrie légère
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
Modifiée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
USAGES AUTORISÉS
GROUPE D'USAGES / C - COMMERCE DE CONSOMMATION ET DE SERVICES
Commerce de vente ou de location de véhicules à moteur
Commerce de gros et générateur d'entreposage
GROUPE D'USAGES / I - INDUSTRIELLE
Commerce de vente au détail, administration et services
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement autorisé
Marge de recul avant minimale
Spécifiquement prohibé
Implantation
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Normes particulières
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
En vigueur le 05 décembre 2017
NORMES SPÉCIALES
Entreposage extérieur
Types A, B, C et D - article 91
Dimensions
Normes particulières
Hauteur maximale
Marge de recul latérale minimale
Entreprise artisanale
Zone 19-I
C6
C7
C9
I1
I4
Norme générale
9 m
3 m
8 m
9 m
Norme générale
Aucune
Zone 19-I
Marge de recul latérale minimale
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
Dimensions
Normes particulières
Hauteur maximale
Service de location d'embarcations nautiques (Code CUBF 6356)
Établissement à caractère érotique - C10
Spécifiquement prohibé
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Cimetière d'automobiles et cour de ferraille - Article 110
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
En vigueur le 05 décembre 2017
Modifiée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
USAGES AUTORISÉS
GROUPE D'USAGES / C - COMMERCE DE CONSOMMATION ET DE SERVICES
Commerce de vente ou de location de véhicules à moteur
Commerce de gros et générateur d'entreposage
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement autorisé
Commerce relié à l'entretien et la réparation de véhicules à moteur
Entreprise artisanale
GROUPE D'USAGES / I - INDUSTRIELLE
Industrie légère
Implantation
Normes particulières
Marge de recul avant minimale
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
Marges de recul latérales combinées
Marge de recul arrière minimale
Un seul établissement à caractère érotique est autorisé dans la zone - Article 30.10 du Règlement de zonage
L'utilisation de conteneurs maritimes à des fins d'entreposage est autorisé dans la zone.
Un seul cimetière d'automobiles et cour de ferraille est autorisé dans la zone - Article 111 du Règlement de zonage
NORMES SPÉCIALES
Entreposage extérieur
Types A, B, C et D - article 91
Zone 20-Rec
R1
Norme générale
2 m
2 m
2 m
Norme générale
8 m
Zone 20-Rec
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
Hauteur maximale
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
En vigueur le 05 décembre 2017
Modifiée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
USAGES AUTORISÉS
Spécifiquement interdit
GROUPE D'USAGES / R - RÉCRÉATION EXTÉRIEURE
Parc et espace vert
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement permis
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Implantation
Normes particulières
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
Marge de recul avant minimale
Marge de recul arrière minimale
NORMES SPÉCIALES
Marge de recul latérale minimale
Dimensions
Normes particulières
Zone 21-H
H4
R1
Norme générale
1,5 m
0,6 m
4,3 m
1,2 m
1,5 m
Zone 21-H
Marge de recul arrière minimale
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
En vigueur le 05 décembre 2017
Modifiée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
USAGES AUTORISÉS
GROUPE D'USAGES / H - HABITATION
GROUPE D'USAGES / R - RÉCRÉATION D'EXTÉRIEUR
Parc et espace vert
Maison mobile et unimodulaire
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Implantation
Normes particulières
Marge de recul avant minimale
Spécifiquement prohibé
Marge de recul latérale minimale
Marge de recul latérale minimale
pour un lot d'angle du côté rue
Marges de recul latérales combinées
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement autorisé
NORMES SPÉCIALES
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
Isolé
Jumelé
En rangée
H1
1
2
0
2
2
0
H2
H3
H5
R1
Norme générale
6 m
2 m
5 m
8 m
Norme générale
12 m
5,5 m
42 m²
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
Nombre maximal de logements
Habitation multifamiliale de 4 à 6 logements
Habitation collective
Zone 22-H-RU (PAE)
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Implantation
Normes particulières
Marge de recul avant minimale
Marge de recul latérale minimale
Marges de recul latérales combinées
Marge de recul arrière minimale
Superficie minimale de plancher au sol
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
NORMES SPÉCIALES
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
Modifiée le 22 mai 2019 - Règlement 300
USAGES AUTORISÉS
GROUPE D'USAGES / R - RÉCRÉATION EXTÉRIEURE
Parc et espace vert
Zone 22-H-RU (PAE)
Habitation multifamiliale de 6 à 12 logements
Créée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
Type de bâtiment
GROUPE D'USAGES / H - HABITATION
Logement
Nombre minimal de logements
Spécifiquement prohibé
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement autorisé
Largeur minimale de la façade du bâtiment
Dimensions
Normes particulières
Hauteur maximale
Zone 23-C
C1
C2
C3
C4
C5
C6
C8
R1
Norme générale
9 m
4 m
8 m
8 m
Norme générale
12 m
Zone 23-C
NORMES SPÉCIALES
Entreposage extérieur
Types A, B et D - article 91
Station-service
GROUPE D'USAGES / R - RÉCRÉATION D'EXTÉRIEUR
Parc et espace vert
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
Modifiée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
USAGES AUTORISÉS
GROUPE D'USAGES / C - COMMERCE DE CONSOMMATION ET DE SERVICES
Commerce d'accomodation
Commerce de vente au détail, administration et services
Commerce d'hébergement touristique
Commerce de restauration
Débit d'alcool
Commerce de vente ou de location de véhicules à moteur
Spécifiquement autorisé
Marge de recul latérale minimale
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Spécifiquement prohibé
Implantation
Normes particulières
Marge de recul avant minimale
Service de location d'embarcations nautiques (Code CUBF 6356)
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
En vigueur le 05 décembre 2017
Dimensions
Normes particulières
Hauteur maximale
Marges de recul latérales combinées
Marge de recul arrière minimale
USAGES PARTICULIERS
Zone 24-P
P1
P2
Norme générale
8 m
8 m
2 m
Norme générale
12 m
Zone 24-P
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
Hauteur maximale
Dimensions
Normes particulières
Publique et institutionnelle
Équipement de sécurité publique
Marge de recul avant minimale
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
En vigueur le 05 décembre 2017
Modifiée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
USAGES AUTORISÉS
GROUPE D'USAGES / P - PUBLIC ET COMMUNAUTAIRE
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement autorisé
Spécifiquement prohibé
NORMES SPÉCIALES
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Implantation
Normes particulières
Marge de recul latérale minimale
Marge de recul arrière minimale
Zone 25-Rec
R1
R2
R3
Norme générale
8 m
6 m
Norme générale
8 m
Zone 25-Rec
NORMES SPÉCIALES
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
Dimensions
Normes particulières
Marge de recul avant minimale
Marge de recul arrière minimale
Hauteur maximale
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
En vigueur le 05 décembre 2017
Modifiée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
USAGES AUTORISÉS
GROUPE D'USAGES / R - RÉCRÉATION EXTÉRIEURE
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement autorisé
Établissement de camping
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
Parc et espace vert
Équipement récréatif extérieur de proximité
Équipement récréatif extérieur régional
Marina
Spécifiquement prohibé
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Implantation
Normes particulières
Zone 26-H
H4
R1
Norme générale
4,6 m
2 m
4,3 m
4 m
2 m
Zone 26-H
Maison mobile et unimodulaire
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
GROUPE D'USAGES / R - RÉCRÉATION D'EXTÉRIEUR
Parc et espace vert
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement autorisé
Spécifiquement prohibé
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
Créée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
USAGES AUTORISÉS
GROUPE D'USAGES / H - HABITATION
Implantation
Normes particulières
Marge de recul avant minimale
Marge de recul latérale minimale
Marge de recul latérale minimale
pour un lot d'angle du côté rue
Marges de recul latérales combinées
Marge de recul arrière minimale
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
NORMES SPÉCIALES
Zone 27-C
C1
C2
C3
C4
C5
C6
C8
R1
Norme générale
9 m
4 m
8 m
8 m
Norme générale
12 m
Zone 27-C
Commerce de vente ou de location de véhicules à moteur
Station-service
Marge de recul latérale minimale
Service de location d'embarcations nautiques (Code CUBF 6356)
GROUPE D'USAGES / R - RÉCRÉATION D'EXTÉRIEUR
Parc et espace vert
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement autorisé
Spécifiquement prohibé
Commerce d'accomodation
Commerce de vente au détail, administration et services
Commerce d'hébergement touristique
Commerce de restauration
Débit d'alcool
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
En vigueur le 05 décembre 2017
Modifiée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
USAGES AUTORISÉS
GROUPE D'USAGES / C - COMMERCE DE CONSOMMATION ET DE SERVICES
Dimensions
Normes particulières
Hauteur maximale
Implantation
Marge de recul avant minimale
Normes particulières
Marges de recul latérales combinées
Marge de recul arrière minimale
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
NORMES SPÉCIALES
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
Entreposage extérieur
Types A, B et D - article 91
Zone 28-P
P1
P2
R1
Norme générale
8 m
8 m
2 m
Norme générale
12 m
Zone 28-P
Hauteur maximale
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
Normes particulières
Implantation
Normes particulières
Marge de recul avant minimale
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
En vigueur le 05 décembre 2017
Modifiée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
USAGES AUTORISÉS
GROUPE D'USAGES / P - PUBLIC ET COMMUNAUTAIRE
Publique et institutionnelle
Spécifiquement interdit
Équipement de sécurité publique
GROUPE D'USAGES / R - RÉCRÉATION D'EXTÉRIEUR
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement permis
Garage et équipement d'entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux ou garage de travaux publics)
Parc et espace vert
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
NORMES SPÉCIALES
Marge de recul latérale minimale
Marge de recul arrière minimale
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Dimensions
Zone 29-C
C1
C2
C3
C4
C5
C6
C8
R1
Norme générale
2 m
2 m
4 m
2 m
Norme générale
12 m
Zone 29-C
Entreposage extérieur
Types A et D - article 91
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
NORMES SPÉCIALES
Dimensions
Normes particulières
Hauteur maximale
Marges de recul latérales combinées
Marge de recul arrière minimale
Parc et espace vert
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Implantation
Normes particulières
Service de location d'embarcations nautiques (Code CUBF 6356)
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
En vigueur le 05 décembre 2017
Modifiée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
USAGES AUTORISÉS
GROUPE D'USAGES / C - COMMERCE DE CONSOMMATION ET DE SERVICES
Modifiée le 21 juillet 2021 - Règlement 316
Modifiée le 22 mai 2019 - Règlement 300
Commerce d'accomodation
Commerce de vente au détail, administration et services
Commerce d'hébergement touristique
Commerce de restauration
Débit d'alcool
Commerce relié aux véhicules motorisés sans incidence
Station-service
GROUPE D'USAGES / R - RÉCRÉATION D'EXTÉRIEUR
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement autorisé
Spécifiquement prohibé
Marge de recul avant minimale
Marge de recul latérale minimale
Zone 30-C
C1
C2
C3
C4
C5
P1
P2
R1
R2
R3
Norme générale
1 m
2 m
0 m
4 m
N/A
2 m
Norme générale
12 m
Zone 30-C
Implantation
Spécifiquement prohibé
Spécifiquement autorisé
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
En vigueur le 05 décembre 2017
Modifiée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
USAGES AUTORISÉS
GROUPE D'USAGES / C - COMMERCE DE CONSOMMATION ET DE SERVICES
Modifiée le 21 juillet 2021 - Règlement 316
Modifiée le 22 mai 2019 - Règlement 300
Commerce d'accomodation
Commerce de vente au détail, administration et services
Commerce d'hébergement touristique
Commerce de restauration
Débit d'alcool
Normes particulières
Marge de recul avant minimale
Marge de recul latérale minimale
Bâtiment contigu : marge de recul
latérale du côté de la mitoyenneté
GROUPE D'USAGES / R - RÉCRÉATION EXTÉRIEURE
Parc et espace vert
Équipement récréatif extérieur de proximité
Équipement récréatif extérieur régional
GROUPE D'USAGES / P - PUBLIC, INSTITUTIONNEL ET COMMUNAUTAIRE
Publique et institutionnelle
Équipement de sécurité publique
USAGES PARTICULIERS
Marges de recul latérales combinées
Bâtiment contigu : marge de recul
latérale combinée
Marge de recul arrière minimale
Dimensions
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
NORMES SPÉCIALES
Entreposage extérieur
Types A et D - article 91
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
Normes particulières
Hauteur maximale
Zone 31-P
P1
P2
Norme générale
8 m
8 m
2 m
Norme générale
12 m
Zone 31-P
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
En vigueur le 05 décembre 2017
Modifiée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
USAGES AUTORISÉS
GROUPE D'USAGES / P - PUBLIQUE ET COMMUNAUTAIRE
Équipement de sécurité publique
Publique et institutionnelle
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement autorisé
Spécifiquement prohibé
Implantation
Normes particulières
Marge de recul avant minimale
Marge de recul latérale minimale
Marge de recul arrière minimale
Dimensions
Normes particulières
Hauteur maximale
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
NORMES SPÉCIALES
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
Zone 32-H
Isolé
Jumelé
En rangée
H1
1
2
0
2
2
0
H3
R1
Norme générale
6 m
2 m
5 m
8 m
Norme générale
8 m
5,5 m
54 m²
Zone 32-H
GROUPE D'USAGES / R - RÉCRÉATION EXTÉRIEURE
Parc et espace vert
Spécifiquement autorisé
Spécifiquement prohibé
Marges de recul latérales combinées
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Implantation
Dimensions
Normes particulières
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
En vigueur le 05 décembre 2017
Modifiée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
USAGES AUTORISÉS
Type de bâtiment
GROUPE D'USAGES / H - HABITATION
Logement
Nombre minimal de logements
Nombre maximal de logements
USAGES PARTICULIERS
Normes particulières
Marge de recul avant minimale
Marge de recul latérale minimale
Habitation collective
NORMES SPÉCIALES
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
Hauteur maximale
Largeur minimale de la façade du bâtiment
Superficie minimale de plancher au sol
Marge de recul arrière minimale
Zone 33-P
Zone 33-P
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
En vigueur le 05 décembre 2017
Modifiée le 13 janvier 2021 - Règlement 312
USAGES AUTORISÉS
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement autorisé
Équipements servant à l'alimentation en eau potable
Tour de télécommunications de 30 mètres et plus
Spécifiquement prohibé
NORMES SPÉCIALES
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
Zone 34-H
Isolé
Jumelé
En rangée
3
0
0
3
0
0
H2
H3
R1
Norme générale
6 m
2 m
5 m
8 m
Norme générale
8 m
5,5 m
56 m²
Zone 34-H
Parc et espace vert
Marge de recul latérale minimale
Marges de recul latérales combinées
Largeur minimale de la façade du bâtiment
Marge de recul arrière minimale
Dimensions
Normes particulières
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
En vigueur le 05 décembre 2017
Modifiée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
USAGES AUTORISÉS
GROUPE D'USAGES / H - HABITATION
Hauteur maximale
Habitation multifamiliale
Type de bâtiment
Superficie minimale de plancher au sol
H1
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement autorisé
Spécifiquement prohibé
NORMES SPÉCIALES
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Implantation
Normes particulières
Marge de recul avant minimale
GROUPE D'USAGES / R - RÉCRÉATION EXTÉRIEURE
Logement
Nombre minimal de logements
Nombre maximal de logements
Habitation collective
Zone 35-P
P1
R1
Norme générale
8 m
8 m
2 m
Norme générale
12 m
Zone 35-P
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
En vigueur le 05 décembre 2017
Modifiée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
USAGES AUTORISÉS
GROUPE D'USAGES / P - PUBLIC ET COMMUNAUTAIRE
Publique et institutionnelle
GROUPE D'USAGES / R - RÉCRÉATION EXTÉRIEURE
Parc et espace vert
Spécifiquement prohibé
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement autorisé
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
Implantation
Normes particulières
Hauteur maximale
Marge de recul avant minimale
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
NORMES SPÉCIALES
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Marge de recul latérale minimale
Dimensions
Marge de recul arrière minimale
Normes particulières
Zone 36-Rec
R1
R2
R3
Norme générale
2 m
2 m
2 m
Norme générale
8 m
Zone 36-Rec
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
En vigueur le 05 décembre 2017
Modifiée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
USAGES AUTORISÉS
GROUPE D'USAGES / R - RÉCRÉATION EXTÉRIEURE
Parc et espace vert
Équipement récréatif extérieur régional
Équipement récréatif extérieur de proximité
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement autorisé
Spécifiquement prohibé
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Implantation
Normes particulières
Marge de recul avant minimale
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
NORMES SPÉCIALES
Marge de recul latérale minimale
Marge de recul arrière minimale
Dimensions
Normes particulières
Hauteur maximale
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
Zone 37-H
Isolé
Jumelé
En rangée
H1
2
2
0
3
4
0
H2
H3
R1
Norme générale
6 m
2 m
5 m
8 m
Norme générale
8 m
5,5 m
56 m²
Zone 37-H
GROUPE D'USAGES / H - HABITATION
Logement
Nombre minimal de logements
Nombre maximal de logements
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
En vigueur le 05 décembre 2017
Modifiée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
USAGES AUTORISÉS
Type de bâtiment
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement autorisé
Spécifiquement prohibé
Marge de recul latérale minimale
Marges de recul latérales combinées
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Implantation
Normes particulières
Marge de recul avant minimale
Habitation multifamiliale
Habitation collective
GROUPE D'USAGES / R - RÉCRÉATION EXTÉRIEURE
Parc et espace vert
Marge de recul arrière minimale
Dimensions
Normes particulières
Hauteur maximale
Largeur minimale de la façade du bâtiment
Superficie minimale de plancher au sol
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
NORMES SPÉCIALES
Zone 38-H
Isolé
Jumelé
En rangée
H1
3
0
0
3
0
0
H2
H3
R1
Norme générale
6 m
2 m
5 m
8 m
Norme générale
8 m
5,5 m
56 m²
Zone 38-H
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
En vigueur le 05 décembre 2017
Modifiée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
USAGES AUTORISÉS
Implantation
Normes particulières
Nombre maximal de logements
Habitation multifamiliale
Habitation collective
Type de bâtiment
GROUPE D'USAGES / H - HABITATION
Logement
Nombre minimal de logements
Marge de recul avant minimale
Spécifiquement interdit
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement permis
NORMES SPÉCIALES
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
GROUPE D'USAGES / R - RÉCRÉATION EXTÉRIEURE
Parc et espace vert
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Marge de recul latérale minimale
Marges de recul latérales combinées
Marge de recul arrière minimale
Dimensions
Normes particulières
Hauteur maximale
Largeur minimale de la façade du bâtiment
Superficie minimale de plancher au sol
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
Zone 39-H
Isolé
Jumelé
En rangée
2
2
0
3
4
0
H2
H3
R1
Norme générale
6 m
2 m
5 m
8 m
Norme générale
8 m
5,5 m
56 m²
Zone 39-H
GROUPE D'USAGES / R - RÉCRÉATION EXTÉRIEURE
Parc et espace vert
Habitation multifamiliale
H1
Logement
Nombre minimal de logements
Nombre maximal de logements
Habitation collective
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
En vigueur le 05 décembre 2017
Modifiée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
USAGES AUTORISÉS
GROUPE D'USAGES / H - HABITATION
Type de bâtiment
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
NORMES SPÉCIALES
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement autorisé
Spécifiquement prohibé
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Implantation
Normes particulières
Marge de recul avant minimale
Marge de recul latérale minimale
Marges de recul latérales combinées
Marge de recul arrière minimale
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
Dimensions
Normes particulières
Hauteur maximale
Largeur minimale de la façade du bâtiment
Superficie minimale de plancher au sol
Zone 40-H
Isolé
Jumelé
En rangée
1
1
0
2
1
0
H3
R1
Norme générale
6 m
2 m
5 m
8 m
Norme générale
8 m
5,5 m
56 m²
Zone 40-H
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
En vigueur le 05 décembre 2017
Modifiée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
USAGES AUTORISÉS
GROUPE D'USAGES / H - HABITATION
H1
Logement
Nombre minimal de logements
Nombre maximal de logements
Habitation collective
GROUPE D'USAGES / R - RÉCRÉATION D'EXTÉRIEUR
Parc et espace vert
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement permis
Spécifiquement interdit
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Implantation
Normes particulières
Marge de recul avant minimale
Largeur minimale de la façade du bâtiment
Superficie minimale de plancher au sol
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
NORMES SPÉCIALES
Type de bâtiment
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
Dimensions
Normes particulières
Marge de recul latérale minimale
Marges de recul latérales combinées
Marge de recul arrière minimale
Hauteur maximale
H2
H5
C1
C2
C3
C4
C5
C6
C7
R1
Norme générale
6 m
2 m
5 m
8 m
Norme générale
8 m
5,5 m
42 m²
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
Débit d'alcool
Zone 41-M-RU (PAE)
Créée le 30 janvier 2018 - Règlement 291
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
NORMES SPÉCIALES
Largeur minimale de la façade du bâtiment
Superficie minimale de plancher au sol
Marges de recul latérales combinées
Marge de recul arrière minimale
Dimensions
Normes particulières
Hauteur maximale
Implantation
Normes particulières
Marge de recul avant minimale
Marge de recul latérale minimale
Spécifiquement prohibé
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
Zone 41-M-RU (PAE)
USAGES AUTORISÉS
GROUPE D'USAGES / H - HABITATION
Habitation multifamiliale de 4 à 6 logements
Habitation multifamiliale de 6 à 12 logements
GROUPE D'USAGES / C - COMMERCE DE CONSOMMATION ET DE SERVICES
Commerce de vente ou de location de véhicules à moteur
Commerce relié à l'entretien et la réparation de véhicules à moteur
Commerce d'accomodation
Commerce de vente au détail, administration et services
Établissement d'hébergement touristique
Commerce de restauration
GROUPE D'USAGES / R - RÉCRÉATION D'EXTÉRIEUR
Parc et espace vert
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement autorisé
Zone 42-H
H3
Norme générale
6 m
2 m
5 m
4,5 m
Norme générale
8 m
5,5 m
42 m²
Zone 42-H
Hauteur maximale
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
GROUPE D'USAGES / H - HABITATION
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
NORMES SPÉCIALES
Largeur minimale de la façade du bâtiment
Superficie minimale de plancher au sol
Marge de recul arrière minimale
Marges de recul latérales combinées
Dimensions
Normes particulières
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Marge de recul avant minimale
Marge de recul latérale minimale
Stationnement de véhicules lourds - Article 85
Habitation collective
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
Créée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
Modifiée le 22 mai 2019 - Règlement 300
USAGES AUTORISÉS
Implantation
Normes particulières
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement permis
Spécifiquement interdit
En vigueur le 05 décembre 2017
Isolé
Jumelé
En rangée
H1
1
1
1
2
2
2
R1
Norme générale
6 m
2 m
5 m
8 m
Norme générale
8 m
5,5 m
56 m²
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
Type de bâtiment
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
Zone 43-H-RU (PAE)
Modifiée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
Modifiée le 13 janvier 2021 - Règlement 312
USAGES AUTORISÉS
GROUPE D'USAGES / H - HABITATION
Logement
Nombre minimal de logements
Nombre maximal de logements
GROUPE D'USAGES / R - RÉCRÉATION D'EXTÉRIEUR
Parc et espace vert
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement autorisé
Spécifiquement prohibé
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Implantation
Normes particulières
Marge de recul avant minimale
Marge de recul latérale minimale
Marges de recul latérales combinées
Marge de recul arrière minimale
Dimensions
Normes particulières
Hauteur maximale
Largeur minimale de la façade du bâtiment
Superficie minimale de plancher au sol
Zone 43-H-RU (PAE)
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
NORMES SPÉCIALES
Zone 44-Co
Co1
Zone 44-Co
NORMES SPÉCIALES
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
Spécifiquement prohibé
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
En vigueur le 05 décembre 2017
USAGES AUTORISÉS
GROUPE D'USAGES / CO - CONSERVATION
Espace de conservation du milieu naturel
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement autorisé
Zone 45-Af
Isolé
Jumelé
En rangée
H1
1
0
0
1
0
0
A1
A2
F1
F2
Norme générale
12 m
3 m
9 m
Norme générale
10 m
Zone 45-Af
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
En vigueur le 05 décembre 2017
Modifiée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
Modifiée le 13 janvier 2021 - Règlement 312
USAGES AUTORISÉS
Type de bâtiment
GROUPE D'USAGES / H - HABITATION
Logement
Nombre minimal de logements
Nombre maximal de logements
GROUPE D'USAGES / A - AGRICOLE
Agriculture sans élevage
Agriculture avec élevage
GROUPE D'USAGES / F - FORÊT ET CONSERVATION
Exploitation forestière
Activité forestière récréative
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement autorisé
Spécifiquement prohibé
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Implantation
Normes particulières
Marge de recul avant minimale
Marge de recul latérale minimale
Marge de recul arrière minimale
Dimensions
Normes particulières
Hauteur maximale
Entreposage extérieur
Type A - article 91
L'utilisation de conteneurs maritimes à des fins d'entreposage est autorisé dans la zone.
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
NORMES SPÉCIALES
Zone 46-Af
Isolé
Jumelé
En rangée
H1
1
0
0
1
0
0
I3
A1
A2
F1
F2
Norme générale
12 m
3 m
9 m
Norme générale
10 m
Zone 46-Af
Marge de recul avant minimale
Marge de recul latérale minimale
Marge de recul arrière minimale
Entreposage extérieur
Type A - article 91
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
NORMES SPÉCIALES
Dimensions
Normes particulières
Hauteur maximale
Normes particulières
Activité forestière récréative
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement autorisé
Spécifiquement prohibé
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Implantation
Exploitation forestière
GROUPE D'USAGES / H - HABITATION
Logement
Nombre minimal de logements
Nombre maximal de logements
GROUPE D'USAGES / A - AGRICOLE
Agriculture sans élevage
Agriculture avec élevage
GROUPE D'USAGES / F - FORÊT ET CONSERVATION
GROUPE D'USAGES / I - INDUSTRIEL
Industrie d'extraction
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
En vigueur le 05 décembre 2017
Modifiée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
USAGES AUTORISÉS
Type de bâtiment
Zone 47-H
H2
Norme générale
6 m
2 m
5 m
8 m
Norme générale
8 m
5,5 m
42 m²
Zone 47-H
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
Habitation multifamiliale de 4 à 6 logements
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
NORMES SPÉCIALES
Largeur minimale de la façade du bâtiment
Superficie minimale de plancher au sol
Marge de recul arrière minimale
Dimensions
Normes particulières
Hauteur maximale
Marge de recul avant minimale
Marge de recul latérale minimale
Marges de recul latérales combinées
Implantation
Normes particulières
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement permis
Spécifiquement interdit
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
GROUPE D'USAGES / H - HABITATION
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
Créée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
USAGES AUTORISÉS
Zone 48-Hr
Isolé
Jumelé
En rangée
1
0
0
1
0
0
Norme générale
6 m
2 m
5 m
30 m
Norme générale
8 m
5,5 m
56 m²
Zone 48-Hr
NORMES SPÉCIALES
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
Dimensions
Normes particulières
Hauteur maximale
Largeur minimale de la façade du bâtiment
Superficie minimale de plancher au sol
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
Marge de recul latérale minimale
Marges de recul latérales combinées
Marge de recul arrière minimale
Marge de recul avant minimale
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement permis
Spécifiquement interdit
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Implantation
Normes particulières
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
Créée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
USAGES AUTORISÉS
Nombre minimal de logements
Type de bâtiment
GROUPE D'USAGES / H - HABITATION
H1
Logement
Nombre maximal de logements
Zone 49-Hrv
Isolé
Jumelé
En rangée
1
0
0
1
0
0
Norme générale
15 m
5 m
10 m
7 m
30 m
Norme générale
8 m
5,5 m
56 m²
Zone 49-Hrv
NORMES SPÉCIALES
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
Dimensions
Normes particulières
Hauteur maximale
Largeur minimale de la façade du bâtiment
Superficie minimale de plancher au sol
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
Marge de recul latérale minimale
Marge de recul latérale minimale
pour un lot d'angle du côté rue
Marges de recul latérales combinées
Marge de recul arrière minimale
Marge de recul avant minimale
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement permis
Spécifiquement interdit
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Implantation
Normes particulières
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
Créée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
USAGES AUTORISÉS
Nombre minimal de logements
Type de bâtiment
GROUPE D'USAGES / H - HABITATION
H1
Logement
Nombre maximal de logements
Zone 50-Rec
Zone 50-Rec
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
NORMES SPÉCIALES
Un parc linéaire (piste cyclable, sentier pédestre)
Spécifiquement prohibé
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement autorisé
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
Créée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
USAGES AUTORISÉS
GROUPE D'USAGES /
Isolé
Jumelé
En rangée
1
0
0
1
0
0
Norme générale
15 m
5 m
10 m
7 m
30 m
Norme générale
8 m
5,5 m
56 m²
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
Zone 51-Hrv (PAE)
Créée le 30 janvier 2019 - Règlement 291
NORMES SPÉCIALES
Zone 51-Hrv (PAE)
Superficie minimale de plancher au sol
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
Dimensions
Normes particulières
Hauteur maximale
Largeur minimale de la façade du bâtiment
Marge de recul latérale minimale
Marge de recul latérale minimale
pour un lot d'angle du côté rue
Marges de recul latérales combinées
Marge de recul arrière minimale
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Implantation
Normes particulières
Marge de recul avant minimale
GROUPE D'USAGES / H - HABITATION
H1
Logement
Nombre minimal de logements
Nombre maximal de logements
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement permis
Spécifiquement interdit
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
USAGES AUTORISÉS
Type de bâtiment
Créée le 13 janvier 2021 - Règlement 312
Norme générale
1,5 m
0,6 m
4,3 m
1,2 m
1,5 m
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
Zone 52-C
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
Zone 52-C
USAGES AUTORISÉS
Marge de recul avant minimale
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement autorisé
Communication, centre et réseau de télédiffusion (cablôdistribution)
Spécifiquement prohibé
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Implantation
Normes particulières
Marge de recul latérale minimale
Marge de recul latérale minimale
pour un lot d'angle du côté rue
Marges de recul latérales combinées
Marge de recul arrière minimale
NORMES SPÉCIALES
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
Créée le 17 mars 2021 - Règlement 313
H3
C1
C2
C3
C4
R1
Norme générale
9 m
4 m
8 m
8 m
Norme générale
12 m
RÈGLEMENT SUR LE ZONAGE NUMÉRO 284 DE LA MUNICIPALITÉ DE LEBEL-SUR-QUÉVILLON
Zone 53-M
AUTRES NORMES PARTICULIÈRES
NORMES SPÉCIALES
Marge de recul avant minimale
Marges de recul latérales combinées
Marge de recul arrière minimale
Marge de recul latérale minimale
Dimensions
Normes particulières
Hauteur maximale
GROUPE D'USAGES / H - HABITATION
Habitation collective
Commerce d'accomodation
Commerce de vente au détail, administration et services
Commerce d'hébergement touristique
GROUPE D'USAGES / C - COMMERCE DE CONSOMMATION ET DE SERVICES
ANNEXE I - GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
Zone 53-M
USAGES AUTORISÉS
Implantation
Normes particulières
USAGES PARTICULIERS
Spécifiquement autorisé
Service de location d'embarcations nautiques (Code CUBF 6356)
Commerce de restauration
Parc et espace vert
Spécifiquement prohibé
IMPLANTATION ET DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
GROUPE D'USAGES / R - RÉCRÉATION D'EXTÉRIEUR