GP-2025-170 — Règlement relatif à l'urbanisme, Partie 2 (Zonage), arrondissement de Greenfield Park

Longueuil, Quebec

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Arrondissement de Greenfield Park Codification administrative PARTIE 2 ZONAGE Arrondissement de Greenfield Park Codification administrative TABLE DES MATIÈRES CHAPITRE 1 CLASSIFICATION DES USAGES...................................................................1 SECTION 1 INTERPRÉTATION........................................................................................................ 1 SECTION 2 USAGES AUTORISÉS OU PROHIBÉS SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE.......... 2 SECTION 3 GROUPE D'USAGES HABITATION (H)....................................................................... 4 SOUS-SECTION 1 CLASSES D'USAGES DU GROUPE HABITATION (H).....................................................4 SOUS-SECTION 2 USAGES ADDITIONNELS..................................................................................................4 SECTION 4 GROUPE D'USAGES COMMERCE (C) ....................................................................... 7 SOUS-SECTION 1 COMMERCE DE VOISINAGE (C1).....................................................................................7 COMMERCE À VOCATION LOCALE (C2).......................................................................11 COMMERCE ET SERVICES À VOCATION RÉGIONALE (C3) .......................................15 COMMERCE CONTRAIGNANT (C4)................................................................................17 COMMERCE DE RAVITAILLEMENT POUR VÉHICULES (C5).......................................22 COMMERCE DE DIVERTISSEMENT ET AUTRES SERVICES (C6)...............................22 USAGES ADDITIONNELS................................................................................................24 SECTION 5 GROUPE D'USAGES PUBLIC (P).............................................................................. 27 PUBLIQUE À VOCATION LOCALE (P1) .........................................................................27 PUBLIQUE À VOCATION RÉGIONALE (P2)...................................................................28 ACTIVITÉ RÉCRÉATIVE INTENSIVE (P3).......................................................................30 ACTIVITÉ RÉCRÉATIVE EXTENSIVE (P4)......................................................................31 PROTECTION ET MISE EN VALEUR (P5).......................................................................31 CONSERVATION (P6) ......................................................................................................31 SERVICES D'UTILITÉ PUBLIQUE ET DE TRANSPORT (P7).........................................31 USAGES ADDITIONNELS................................................................................................32 SECTION 6 USAGES TEMPORAIRES........................................................................................... 37 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ..........................................................................................37 USAGES TEMPORAIRES AUTORISÉS...........................................................................37 DISPOSITIONS APPLICABLES À UN USAGE TEMPORAIRE.......................................38 CHAPITRE 2 STATIONNEMENT........................................................................................40 SECTION 1 NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT HORS RUE........................................ 40 GÉNÉRALITÉS .................................................................................................................40 NOMBRE PRESCRIT DE CASES DE STATIONNEMENT HORS RUE ...........................40 CHAPITRE 3 DISPOSITIONS APPLICABLES À UN USAGE HABITATION (H)................46 SECTION 1 BÂTIMENT ET USAGE PRINCIPAL........................................................................... 46 GÉNÉRALITÉS .................................................................................................................46 DENSITÉ RÉSIDENTIELLE MINIMALE ...........................................................................46 SECTION 2 ARCHITECTURE D'UN BÂTIMENT ........................................................................... 47 FORME, IMPLANTATION ET CONCEPTION D'UN BÂTIMENT .....................................47 MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR.................................................................48 SECTION 3 USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES ........................ 54 Arrondissement de Greenfield Park Codification administrative SOUS-SECTION 1 USAGES ACCESSOIRES.................................................................................................54 CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES ................................................56 SECTION 4 AIRE DE STATIONNEMENT ET AIRE DE MANUTENTION...................................... 84 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ..........................................................................................84 MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT, DÉLIMITATION, TRACÉ ET DIMENSIONS ...............84 ENTRÉE CHARRETIÈRE ET ALLÉE D'ACCÈS ..............................................................87 AMÉNAGEMENT D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT ...................................................89 CASES RÉSERVÉES POUR CERTAINS VÉHICULES ET AMÉNAGEMENTS PARTICULIERS ................................................................................................................94 UNITÉ DE STATIONNEMENT POUR VÉLO ....................................................................97 AIRE DE MANUTENTION.................................................................................................98 SECTION 5 ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR .................................................................................. 100 SECTION 6 AMÉNAGEMENT D'UN TERRAIN............................................................................ 101 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ........................................................................................101 PLANTATION D'ARBRES ET D'ARBUSTES SUR UN TERRAIN.................................103 AIRE D'AGRÉMENT POUR HABITATION MULTIFAMILIALE......................................106 DISTRIBUTION DES SERVICES D'UTILITÉ PUBLIQUE ..............................................107 CHAPITRE 4 DISPOSITIONS APPLICABLES À UN USAGE COMMERCE (C) ..............108 SECTION 1 BÂTIMENT ET USAGE PRINCIPAL......................................................................... 108 GÉNÉRALITÉS ...............................................................................................................108 DENSITÉ RÉSIDENTIELLE MINIMALE DANS UN BÂTIMENT MIXTE.........................108 SECTION 2 ARCHITECTURE DU BÂTIMENT ............................................................................. 109 FORME, IMPLANTATION ET CONCEPTION D'UN BÂTIMENT ...................................109 MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR...............................................................110 SECTION 3 USAGES, CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES......................... 115 USAGES ACCESSOIRES...............................................................................................115 CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES ..............................................118 SECTION 4 AIRE DE STATIONNEMENT ET AIRE DE MANUTENTION.................................... 143 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ........................................................................................143 MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT, DÉLIMITATION, TRACÉ ET DIMENSIONS .............143 ENTRÉE CHARRETIÈRE ET ALLÉE D'ACCÈS ............................................................146 AMÉNAGEMENT D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT .................................................148 CASES RÉSERVÉES POUR CERTAINS VÉHICULES ET AMÉNAGEMENTS PARTICULIERS ..............................................................................................................152 UNITÉ DE STATIONNEMENT POUR VÉLO ..................................................................156 AIRE DE MANUTENTION...............................................................................................158 SECTION 5 ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR .................................................................................. 160 SECTION 6 AMÉNAGEMENT D'UN TERRAIN............................................................................ 162 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ........................................................................................162 PLANTATION D'ARBRES ET D'ARBUSTES SUR UN TERRAIN.................................164 AIRE D'AGRÉMENT POUR UN BÂTIMENT MIXTE ......................................................167 BANDE TAMPON............................................................................................................168 DISTRIBUTION DES SERVICES D'UTILITÉ PUBLIQUE ..............................................169 CHAPITRE 5 DISPOSITIONS APPLICABLES À UN USAGE PUBLIC (P) ......................170 Arrondissement de Greenfield Park Codification administrative SECTION 1 BÂTIMENT ET USAGE PRINCIPAL......................................................................... 170 SECTION 2 ARCHITECTURE DU BÂTIMENT ............................................................................. 171 FORME, IMPLANTATION ET CONCEPTION D'UN BÂTIMENT ...................................171 MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR...............................................................172 SECTION 3 USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES ...................... 176 USAGES ACCESSOIRES...............................................................................................176 CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES ..............................................177 SECTION 4 AIRE DE STATIONNEMENT ET AIRE DE MANUTENTION.................................... 203 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ........................................................................................203 MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT, DÉLIMITATION, TRACÉ ET DIMENSIONS .............203 ENTRÉE CHARRETIÈRE ET ALLÉE D'ACCÈS ............................................................206 AMÉNAGEMENT D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT .................................................208 CASES RÉSERVÉES POUR CERTAINS VÉHICULES ET AMÉNAGEMENTS PARTICULIERS ..............................................................................................................212 UNITÉ DE STATIONNEMENT POUR VÉLO ..................................................................215 AIRE DE MANUTENTION...............................................................................................216 SECTION 5 ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR .................................................................................. 218 SECTION 6 AMÉNAGEMENT D'UN TERRAIN............................................................................ 220 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ........................................................................................220 PLANTATION D'ARBRES ET D'ARBUSTES SUR UN TERRAIN.................................222 BANDE TAMPON............................................................................................................224 DISTRIBUTION DES SERVICES D'UTILITÉ PUBLIQUE ..............................................225 CHAPITRE 6 AFFICHAGE................................................................................................227 SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À TOUTES LES ENSEIGNES ...... 227 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ........................................................................................227 FORMES, MATÉRIAUX ET ÉCLAIRAGE.......................................................................227 DISPOSITIONS APPLICABLES À TOUTE ENSEIGNE MURALE.................................228 DISPOSITIONS APPLICABLES À TOUTE ENSEIGNE APPOSÉE SUR UN AUVENT 229 DISPOSITIONS APPLICABLES À TOUTE ENSEIGNE EN PROJECTION...................229 DISPOSITIONS APPLICABLES À TOUTE ENSEIGNE DÉTACHÉE ............................230 ENSEIGNE ET LOCALISATION PROHIBÉE .................................................................231 SECTION 2 ENSEIGNES AUTORISÉES POUR UN USAGE DU GROUPE HABITATION (H).. 233 SECTION 3 ENSEIGNES AUTORISÉES POUR LES USAGES DES GROUPES COMMERCES (C) OU PUBLIC (P).......................................................................................................... 234 AFFICHAGE SUR BÂTIMENT AUTORISÉ.....................................................................234 ENSEIGNES DÉTACHÉES AUTORISÉES.....................................................................236 SECTION 4 AUTRES ENSEIGNES AUTORISÉES POUR TOUS LES USAGES ....................... 238 SECTION 5 ENSEIGNES TEMPORAIRES................................................................................... 239 SECTION 6 PANNEAU-RÉCLAME AUTOROUTIER................................................................... 241 CHAPITRE 7 PROTECTION DE L'ENVIRONNEMENT ....................................................242 SECTION 1 CONSERVATION, ENTRETIEN ET ABATTAGE D'ARBRES ................................. 242 GÉNÉRALITÉS ...............................................................................................................242 INTERVENTION AUTORISÉE ET PROHIBÉE SUR UN ARBRE...................................242 PROTECTION DES ARBRES SUR UN CHANTIER.......................................................245 Arrondissement de Greenfield Park Codification administrative CHAPITRE 8 DROITS ACQUIS ........................................................................................248 SECTION 1 USAGE DÉROGATOIRE........................................................................................... 248 DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES ET RECONNAISSANCE D'UN DROIT ACQUIS 248 EXTENTION OU REMPLACEMENT D'UN USAGE DÉROGATOIRE............................248 PERTE DES DROITS ACQUIS .......................................................................................248 SECTION 2 CONSTRUCTION DÉROGATOIRE .......................................................................... 250 DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES ET RECONNAISSANCE D'UN DROIT ACQUIS 250 TRAVAUX RELATIFS À UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE................................250 SECTION 3 ENSEIGNE DÉROGATOIRE..................................................................................... 254 CHAPITRE 9 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES..............................................................255 SECTION 1 DISPOSITIONS APPLICABLES À PLUSIEURS ZONES ........................................ 255 NOMBRES MINIMAL ET MAXIMAL DE CASES DE STATIONNEMENT HORS RUE ..255 RÈGLES D'INTÉGRATION.............................................................................................256 INSTALLATION D'INTÉRÊT MÉTROPOLITAIN ............................................................259 VENTE AU DÉTAIL D'ARMES À FEU OU DE MUNITION.............................................260 SERVICE À L'AUTO .......................................................................................................260 SÉCURITÉ AUX ABORDS D'UNE INFRASTRUCTURE FERROVIAIRE D'UNE VOIE FERRÉE PRINCIPALE OU SECONDAIRE ....................................................................260 SUPERFICIE DE CERTAINS USAGES ..........................................................................261 USAGE ADDITIONNEL DE VENTE DE BOISSONS ALCOOLISÉES ...........................262 CHANGEMENT D'USAGE RÉSIDENTIEL PROHIBÉ....................................................262 PROJET RÉSIDENTIEL INTÉGRÉ.................................................................................263 MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR...............................................................263 SECTION 2 LE PPU DU BOULEVARD CHURCHILL .................................................................. 264 APPLICATION DE CETTE SECTION.............................................................................264 ARCHITECTURE DU BÂTIMENT...................................................................................264 CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES ..............................................264 AMÉNAGEMENT D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT OU DE MANUTENTION .........264 SOUS-SECTION 4.1 AMÉNAGEMENT DU TERRAIN .....................................................................................265 AFFICHAGE....................................................................................................................265 DISPOSITIONS APPLICABLES À CERTAINS USAGES ..............................................265 SECTION 3 L'AVENUE VICTORIA............................................................................................... 266 APPLICATION DE CETTE SECTION.............................................................................266 ARCHITECTURE DU BÂTIMENT...................................................................................266 CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES ..............................................266 AMÉNAGEMENT D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT .................................................266 SECTION 4 LE BOULEVARD TASCHEREAU............................................................................. 268 APPLICATION DE CETTE SECTION.............................................................................268 ARCHITECTURE D'UN BÂTIMENT ...............................................................................268 CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES ..............................................268 AMÉNAGEMENT D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT .................................................268 AMÉNAGEMENT DU TERRAIN .....................................................................................269 AFFICHAGE....................................................................................................................269 SECTION 5 DISPOSITIONS APPLICABLES À UNE ZONE SPÉCIFIQUE................................. 270 ZONES SPÉCIFIQUES (SECTEUR 1)............................................................................270 ZONES SPÉCIFIQUES (SECTEUR 2)............................................................................270 Arrondissement de Greenfield Park Codification administrative Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 1 Codification administrative Classification des usages Partie 2 : Zonage 2 - 1 CHAPITRE 1 CLASSIFICATION DES USAGES SECTION 1 INTERPRÉTATION 50. Les usages de ce règlement sont issus de la Nomenclature des activités économiques (NAE), jointe comme annexe C à ce règlement. La NAE comporte une structure hiérarchique qui doit être interprétée de la manière suivante : 1° un secteur d'activités est identifié par un code de deux chiffres (p. ex. : 00) et comprend tous ses sous-secteurs d'activités; 2° un sous-secteur d'activités est identifié par un code de trois chiffres (p. ex. : 000) et comprend tous ses groupes d'activités; 3° un groupe d'activités est identifié par un code de quatre chiffres (p. ex. : 0000) et comprend toutes ses classes d'activités; 4° une classe d'activités est identifié par un code de six chiffres (p.ex. : 000000 et comprend tous ses usages; 5° un code de six chiffres suivis du suffixe « -00 » identifie l'usage générique d'une classe d'activités (p.ex. : 000000-00); 6° un code de six chiffres suivis du suffixe « -01 », « -02 », « -03 », etc. identifie un usage spécifique d'une classe d'activités (p.ex. : 000000-01). 51. Les usages principaux sont regroupés dans des groupes, classes et sous-classes d'usages, lesquels apparaissent aux différentes sections de ce chapitre de la manière suivante : 1° un groupe d'usages est identifié par le nom de ce groupe et par une lettre majuscule telle que « Commerce (C) »; 2° une classe d'usages est identifiée par le nom de cette classe, une lettre minuscule et un chiffre tel que « Commerce de voisinage (c1) »; 3° une sous-classe d'usages est identifiée par une lettre majuscule, quatre chiffres et le nom de cette sous classe tel que « C0101 magasins de meubles et d'accessoires de maison et d'appareils électroniques ménagers ». 52. On attribue à un occupant d'un établissement ou d'un terrain l'usage de la NAE qui s'y rapporte ou qui s'y apparente le plus fidèlement en tenant compte de sa nature et de la description de la classe d'activités dans laquelle il est compris. La NAE précise parfois un usage connexe que peut comprendre un secteur, un sous-secteur, un groupe ou une classe d'activités. Pour qu'un tel usage soit permis sur un terrain, il doit être autorisé à la grille des usages et normes ou prévu ailleurs dans ce règlement. En aucun temps la NAE ne sert à permettre un usage qui ne serait pas prévu à la grille des usages et normes d'une zone ou ailleurs dans ce règlement. L'usage générique peut être utilisé lorsque l'activité répond à l'une ou l'autre des conditions suivantes : 1° il correspond à plus d'un usage d'une même classe d'activité; 2° il constitue une variante ou une déclinaison d'un usage spécifique classé et y est équivalent tant au niveau de sa nature que de l'impact sur le milieu. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 1 Codification administrative Classification des usages Partie 2 : Zonage 2 - 2 SECTION 2 USAGES AUTORISÉS OU PROHIBÉS SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE 53. En plus des usages prévus à la grille des usages et normes d'une zone, les usages suivants sont autorisés sur l'ensemble du territoire : 1° toute activité de protection, de conservation, de gestion ou mise en valeur (renaturalisation, nettoyage et entretien) d'un ensemble écologique; 2° à l'exception d'une zone dont la classe d'usages est Conservation (p6), les usages des classes suivantes : a) activité récréative extensive (p4); b) protection et mise en valeur (p5); 3° à l'exception d'une zone affectée des classes d'usages Protection et mise en valeur (p5) ou Conservation (p6): a) les usages de la sous-classe Transport et distribution d'énergie (P0701); b) les usages de la sous-classe Services et entretien de réseaux d'infrastructures et de bâtiments publics (P0702); c) les usages de la sous-classe Transport ferroviaire (P0703); d) une infrastructure routière telle qu'une rue, une route ou une autoroute; e) toute installation utilisée à des fins de sécurité civile (police, pompier, etc.) ou de salubrité publique. 4° à l'exception d'une zone affectée des classes d'usages Protection et récréation (p5), Conservation (p6), une installation utilisée à des fins de transport collectif. 5° à l'exception d'une zone dont la classe d'usages est Conservation (P6), les activités d'agriculture urbaine. Ces activités doivent être compatibles avec leur milieu récepteur. Elle ne peut être permise sur un terrain identifié comme mesure de compensation au sens de la Loi concernant des mesures de compensation pour la réalisation de projets affectant un milieu humide ou hydrique (RLRQ, c. M-11.4), et l'épandage de matières résiduelles fertilisantes est prohibé. GP-2026-175, a. 3. 54. Malgré toute disposition contradictoire ailleurs dans ce règlement, les usages suivants sont prohibés sur l'ensemble du territoire : 1° toute industrie d'extraction minière sur des terres privées où, en vertu de la Loi sur les mines (RLRQ, c. M-13-1), le droit aux substances minérales appartient au propriétaire du sol; 2° l'extraction minière réalisée dans le cadre d'une carrière, d'une sablière ou d'une gravière située en terre privée et où le droit aux substances minérales a été abandonné au propriétaire du sol, sauf si elle s'effectue à plus de 1000 m du périmètre urbain et à l'extérieur d'une zone dont la grille d'usages et normes autorise la classe Protection et mise en valeur (p5) dans la section « classe(s) d'usages permise(s) »; 3° la production d'explosifs et de feu d'artifice; 4° toute raffinerie; 5° toute industrie du tannage; 6° la production d'électricité à des fins commerciales par éolienne; 7° tout usage principale ou additionnel Crématorium (812220-02), sauf si l'usage est exercé à plus de 1000 m d'une zone d'une affectation principale Habitation. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 1 Codification administrative Classification des usages Partie 2 : Zonage 2 - 3 54.1 Malgré toute disposition contradictoire ailleurs dans ce règlement, les usages suivants sont prohibés sur l'ensemble du territoire sauf s'ils sont implantés à moins de 1 km d'un point d'accès au transport en commun métropolitain identifié à la carte jointe comme annexe H à ce règlement, sur un terrain situé à l'intérieur du périmètre d'urbanisation, accessible par transport actif et en tenant compte des contraintes naturelles et anthropiques du milieu d'insertion : 1° Installation de santé, soit un centre hospitalier universitaire, un centre affilié universitaire, un institut universitaire ou un centre hospitalier affilié à une université; 2° Installation d'éducation, soit un établissement d'enseignement universitaire incluant une école affiliée, un établissement d'enseignement collégial incluant une école spécialisée ou un conservatoire; 3° Installation sportive, culturelle ou touristique : toute industrie d'extraction minière sur des terres privées où, en vertu de la Loi sur les mines (RLRQ, c. M-13-1), le droit aux substances minérales appartient au propriétaire du sol; a) Équipement sportif doté d'une capacité de 500 sièges ou plus et qui accueille des compétitions nationales et internationales; b) Salle ou complexe de diffusion pluridisciplinaire ou spécialisé doté d'une capacité de 650 sièges ou plus; c) Musée ou centre d'exposition d'une superficie de 1 000 m2 ou plus, excluant une salle de diffusion pluridisciplinaire associée; d) Parc d'attractions attirant un million de visiteurs ou plus par année; e) Équipement de tourisme d'affaires pour la tenue de congrès, de salon ou de foire commerciale de 5 000 m2 ou plus de superficie de plancher. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 1 Codification administrative Classification des usages Partie 2 : Zonage 2 - 4 SECTION 3 GROUPE D'USAGES HABITATION (H) SOUS-SECTION 1 CLASSES D'USAGES DU GROUPE HABITATION (H) DIVISION 1 HABITATION UNIFAMILIALE ET BIFAMILIALE (H1) 55. La classe d'usages Habitation unifamiliale et bifamiliale (h1) du groupe d'usages Habitation (H) comprend les habitations unifamiliales et les habitations bifamiliales, soit les bâtiments principaux qui comportent respectivement 1 et 2 logements principaux. DIVISION 2 HABITATION TRIFAMILIALE (H2) 56. La classe d'usages Habitation trifamiliale (h2) du groupe d'usages Habitation (H) comprend les habitations trifamiliales, soit les bâtiments principaux qui comportent 3 logements principaux. 56.1. Les usages Résidences pour étudiants (611810) et Maisons de chambres (721310) sont inclus dans la classe Habitation trifamiliale (h2) et sont autorisés dans les zones où l'habitation trifamiliale (h2) est autorisée à la grille des usages et normes ou conformément aux dispositions de ce règlement sur les usages additionnels. DIVISION 3 HABITATION MULTIFAMILIALE (H3) 57. La classe d'usages Habitation multifamiliale (h3) du groupe d'usages Habitation (H) comprend les bâtiments qui comportent 4 logements principaux ou plus et ceux destinés à l'usage Résidences et ressources d'hébergement (623210). 58. Les usages Résidences pour étudiants (611810) et Maisons de chambres (721310) sont inclus dans la classe Habitation multifamiliale (h3) et sont autorisés dans les zones où l'habitation multifamiliale (h3) est autorisée à la grille des usages et normes ou conformément aux dispositions de ce règlement sur les usages additionnels. SOUS-SECTION 2 USAGES ADDITIONNELS DIVISION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES 59. Seuls les usages additionnels prévus à cette sous-section sont autorisés pour un usage principal du groupe Habitation (H). 60. L'exercice de tout usage additionnel à un usage du groupe Habitation (H) doit respecter les conditions générales suivantes : 1° il doit être exercé sur le même terrain que l'usage principal auquel il s'ajoute; 2° il doit être exercé à l'intérieur d'un bâtiment principal ou accessoire; Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 1 Codification administrative Classification des usages Partie 2 : Zonage 2 - 5 3° l'exercice de tout usage additionnel à un logement doit être fait par l'occupant de ce logement et une seule personne non-résidente peut également y travailler; 4° aucun entreposage, étalage ou vente au détail, effectué à l'intérieur du bâtiment ou à l'extérieur sur le terrain n'est autorisé en lien avec l'exercice de l'usage additionnel, sauf pour ceux prévu à l'article 68 qui relèvent du groupe d'usages Commerce (C) et effectués conformément aux dispositions applicables à ces activités dans ce règlement; 5° il ne cause ni fumée, à l'exception de celle produite par le système de chauffage ou de cuisson, ni chaleur, ni gaz, ni éclat de lumière, ni vibration perceptible aux limites du terrain, ni bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit ambiant mesurée aux limites du terrain; 6° aucune nuisance envers un usage résidentiel d'un terrain adjacent ne doit résulter des opérations. 61. Aucune case de stationnement n'est requise pour exercer un usage additionnel à un usage du groupe Habitation (H). 62. Une enseigne pour un usage additionnel à un usage du groupe Habitation (H) est autorisée conformément aux dispositions du chapitre 6. DIVISION 2 LOCATION DE CHAMBRES 63. La location d'un maximum de deux chambres est autorisée à titre d'usage additionnel pour tout logement. 64. En plus des dispositions de l'article 60, toute chambre offerte en location doit communiquer par l'intérieur avec les autres pièces du logement. DIVISION 3 ÉTABLISSEMENT D'HÉBERGEMENT TOURISTIQUE 65. Les usages suivants sont autorisés à titre d'usage additionnel et sont assimilés aux établissements d'hébergement de courte durée au sens des lois et règlements sur l'hébergement touristique adoptés par le gouvernement du Québec à cet effet pour tout logement, l'usage Établissement de résidence principale (721198-01). DIVISION 4 COMMERCE DE SERVICES ET PRODUCTION D'ŒUVRES D'ART 66. Les usages additionnels suivants sont autorisés pour tout logement : 1° un service de cours privés à domicile; 2° un travail administratif de bureau; 3° un service professionnel à domicile; 4° un service de soins personnels à domicile; 5° la production d'œuvres d'art visuel ou l'exercice d'un métier d'art à domicile, excluant toute présentation de performance artistique ou projection devant public et excluant tous les travaux sur un véhicule. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 1 Codification administrative Classification des usages Partie 2 : Zonage 2 - 6 67. En plus des dispositions de l'article 60, un usage additionnel prévu à l'article 66 doit respecter les conditions supplémentaires suivantes: 1° la superficie totale de plancher maximale occupée par l'ensemble des usages additionnels prévue à cet article est fixée à 30% de la superficie totale de plancher du logement; 2° un maximum de deux clients est autorisé simultanément sur un même terrain; 3° un maximum de deux usages additionnels prévus l'article 66 est autorisé sur un même terrain; 4° l'exercice de l'usage additionnel ne doit pas avoir pour effet de modifier l'apparence extérieure du bâtiment; 5° l'exercice de l'usage additionnel ne doit pas être visible d'une voie de circulation adjacente au terrain, à l'exception de l'enseigne autorisée conformément à ce règlement. DIVISION 5 USAGES ADDITIONNELS POUR CERTAINS BÂTIMENTS D'HABITATION 68. En plus des usages additionnels prévus à cette section pour un logement, les usages additionnels suivants sont autorisés pour certaines catégories d'habitation: 1° un usage de la classe d'usages Commerce de voisinage (c1) du groupe d'usages Commerce (C) est autorisé dans une habitation de la classe d'usages Habitation multifamiliale (h3) aux conditions suivantes : a) la superficie totale de plancher de l'usage résidentiel doit être de 4 500 m² ou plus; b) la superficie totale de plancher maximale affectée à l'ensemble de ces usages additionnels est fixée à 600 m². Un usage additionnel doit respecter les dispositions relatives aux généralités de la classe d'usages Commerce de voisinage (c1). Un usage, une construction et un équipement accessoires à un usage additionnel sont assujettis aux dispositions de la section 3 du chapitre 4. 2° pour un bâtiment de 24 logements ou plus, les usages additionnels suivants sont autorisés : a) un bailleur d'immeubles résidentiels ou de logements; b) l'apiculture exercée à l'extérieur, malgré le paragraphe 2° de l'article 60 et conformément aux dispositions relatives aux ruches à l'article 193 de ce règlement. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 1 Codification administrative Classification des usages Partie 2 : Zonage 2 - 7 SECTION 4 GROUPE D'USAGES COMMERCE (C) SOUS-SECTION 1 COMMERCE DE VOISINAGE (C1) DIVISION 1 GÉNÉRALITÉS 69. Un usage de vente au détail et de services de la classe d'usages Commerce de voisinage (c1) du groupe d'usages Commerce (C) est compatible avec l'habitation et agit sur le milieu à titre de complémentarité à celle-ci. Un usage de cette classe est autorisé dans une zone où la vocation des commerces et services est avant tout orientée vers une desserte pour des besoins courants ou de proximité ou dans une zone où la vocation résidentielle est souhaitée ou dominante. 70. Un usage de la classe Commerce de voisinage (c1) doit répondre aux exigences suivantes : 1° toutes les opérations s'effectuent à l'intérieur d'un bâtiment, sauf pour celles spécifiquement autorisées à l'extérieur ailleurs dans ce règlement; 2° l'exercice de l'usage doit être compatible avec le milieu d'insertion et ne causer aucun inconvénient majeur à ce dernier; 3° l'exercice de l'usage ne cause ni fumée, à l'exception de celle produite par le système de chauffage ou de cuisson, ni chaleur, ni gaz, ni éclat de lumière, ni vibration perceptible aux limites du terrain, ni bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit ambiant mesurée aux limites du terrain. DIVISION 2 USAGES PRINCIPAUX 71. Les usages principaux de la classe Commerce de voisinage (c1) sont établis au tableau qui suit : Tableau 1 : Usages principaux de la classe Commerce de voisinage (c1) CODE DESCRIPTION C0101 Magasins de meubles et d'accessoires de maison et d'appareils électroniques ménagers 442 Magasins de meubles et d'accessoires de maison 443 Magasins d'appareils électroniques et ménagers C0102 Marchands de matériaux de construction et de matériel et fourniture de jardinage 444120 Magasins de peinture et de papier peint 444130 Quincailleries C0103 Magasins d'alimentation 4451 Épiceries 445210 Boucheries 445220 Poissonneries 445230 Marchés de fruits et de légumes 445291 Boulangeries-pâtisseries 445292 Confiseries et magasins de noix 445299 Tous les autres magasins d'alimentation spécialisés 4453 Magasins de bière, de vin et de spiritueux Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 1 Codification administrative Classification des usages Partie 2 : Zonage 2 - 8 CODE DESCRIPTION C0104 Magasins de produits de santé et de soins personnels 446 Magasins de produits de santé et de soins personnels C0105 Magasins de vêtements et d'accessoires vestimentaires 448 Magasins de vêtements et d'accessoires vestimentaires C0106 Magasins de détail divers 451 Magasins d'articles de sport, d'articles de passe-temps, d'articles de musique et de livres 452999-01 Magasin général (sauf produits alimentaires prédominants) 452999-03 Magasin du dollar et à prix modiques (populaire) 452999-04 Salle de montre pour vente par catalogue C0107 Magasins de détail spécialisés 4531 Fleuristes et magasins de plantes et de matériel horticole 4532 Magasins de fournitures de bureau, de papeterie et de cadeaux 4533 Magasins de marchandises d'occasion 453910 Animaleries et magasins de fournitures pour animaux 453920 Marchands d'œuvres d'art 453992 Magasins de matériel pour la fabrication de la bière et du vin 453999-01 Commerce de détail de fournitures d'artistes 453999-02 Commerce de détail de fournitures philatéliques 453999-03 Commerce de détail de fournitures pour numismates 453999-05 Commerce de détail de cigares, tabac et cigarettes 4541 Entreprises de magasinage électronique et de vente par correspondance C0108 Services postaux et de messageries 491110-01 Bureau de poste (comptoir de service) 492110-01 Service de messagerie (comptoir de service) C0109 Bibliothèques 519121 Bibliothèque C0110 Activités bancaires, finance, assurances, fonds et autres instruments financiers 5221 Intermédiation financière par le biais de dépôts 524 Sociétés d'assurance et activités connexes C0111 Services immobiliers 531111 Bailleurs d'immeubles résidentiels et de logements (sauf les logements sociaux) 531112 Bailleurs de logements sociaux 5312 Bureaux d'agents et de courtiers immobiliers 5313 Activités liées à l'immobilier C0112 Location d'équipement divers 532210 Location d'appareils électroniques domestiques et d'appareils ménagers 532280-01 Location de costumes et de vêtements de théâtre 532280-02 Location de bandes et de disques vidéo 532280-09 Location d'instruments de musique C0113 Bailleurs de biens incorporels non financiers (sauf les œuvres protégées par le droit d'auteur) Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 1 Codification administrative Classification des usages Partie 2 : Zonage 2 - 9 CODE DESCRIPTION 533 Bailleurs de biens incorporels non financiers (sauf les œuvres protégées par le droit d'auteur) C0114 Services professionnels, scientifiques et techniques, bureaux administratifs et gestion de sociétés d'entreprises 5411 Services juridiques 5412 Services de comptabilité, de préparation de déclarations de revenus, de tenue de livres et de paye 5413 Architecture, génie et services connexes 5414 Services spécialisés de design 5415 Conception de systèmes informatiques et services connexes 5416 Services de conseils en gestion et de conseils scientifiques et techniques 5417 Services de recherche et de développement scientifiques 541810 Agences de publicité 541820 Services de relations publiques 541830 Agences d'achat de médias 541840 Représentants de médias 541850 Publicité par affichage 541860 Publipostage 541910 Études de marché et sondages d'opinion 541920 Services photographiques 541930 Services de traduction et d'interprétation 541940-01 Service vétérinaire et de chirurgie animale 541940-02 Service de consultations et de visites vétérinaires 541940-05 Laboratoire d'essaies pour vétérinaires 541940-06 Pratique ou clinique vétérinaire 541990 Tous les autres services professionnels, scientifiques et techniques 551 Gestion de sociétés et d'entreprises 5611 Services administratifs de bureau 5613 Services d'emploi 5614 Services de soutien aux entreprises C0115 Services de préparation de voyages et de réservation 5615 Services de préparation de voyages et de réservation C0116 Services de sécurité et autres services de soutien 561622 Serruriers 561990-02 Comptoir de retour de contenants consignés 561990-03 Centre de dons d'articles domestiques valorisables (ressourcerie) C0117 Services d'enseignement et de formation 611610-03 École d'art (sauf l'art publicitaire) 611610-04 École d'art d'interprétation 611610-05 École de ballet 611610-06 Professeur de musique exerçant à son compte 611610-07 Studio et école de danse 611620 Formation athlétique 611630 Écoles de langues 611690 Tous les autres établissements d'enseignement et de formation 6117 Services de soutien à l'enseignement C0118 Services de soins de santé 6211 Cabinets de médecins Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 1 Codification administrative Classification des usages Partie 2 : Zonage 2 - 10 CODE DESCRIPTION 6212 Cabinets de dentistes 6213 Cabinets d'autres praticiens de la santé 6216 Services de soins de santé à domicile C0119 Assistance sociale 6241 Services individuels et familiaux 6242 Services communautaires d'alimentation et d'hébergement, services d'urgence et autres secours 6243 Services de réadaptation professionnelle 624410 Services de garderie C0120 Arts, spectacles, loisirs et activités connexes 711215 Athlètes indépendants s'exécutant devant un public payant 711217 Équipes et clubs sportifs jouant devant un public payant 711321 Promoteurs (diffuseurs) d'événements artistiques, sans installations 711322 Festivals, sans installations 711329 Diffuseurs d'événements sportifs et autres présentateurs, sans installations 7114 Agents et représentants d'artistes, d'athlètes et d'autres personnalités publiques 7115 Artistes, auteurs et interprètes indépendants C0121 Équipement de divertissement local 712119-04 Centre d'exposition C0122 Loterie 713291-03 Vendeur ou agent attiré pour la vente de billets de loterie (sauf magasin de détail) C0123 Centres ou studios de conditionnement physique ou clubs de santé (salle de gym) 713940-01 Centre ou studio de conditionnement physique ou club de santé (salle de gym) C0124 Services de restauration 722320 Traiteurs 722511 Restaurants à service complet 722512 Établissements de restauration à service restreint C0125 Services de réparation et d'entretien 811210-01 Réparation d'appareils photo numériques 811210-02 Réparation d'équipements stéréo (incluant d'automobiles) 811210-07 Réparation et entretien des ordinateurs et de l'équipement connexe 811210-08 Réparation de téléviseurs 811412 Réparation et entretien d'appareils ménagers 811430 Réparation de chaussures et de maroquinerie 811490-01 Affilage (affûtage) et aiguisage de scies, tondeuses, couteaux et ciseaux (sans la vente au détail de matériel neuf) 811490-02 Nettoyage, réparation et réargentage d'argenterie 811490-03 Atelier d'armurier (sans la vente au détail de matériel neuf) 811490-04 Réparation de bicyclettes (sans la vente au détail de matériel neuf) 811490-05 Réparation de bijoux (sans la vente au détail de matériel neuf) 811490-06 Réparation et entretien d'équipements sportifs (sans la vente au détail de matériel neuf) 811490-07 Réparation et accordage d'instruments de musique (sans la vente au détail de matériel neuf) 811490-11 Restauration et réparation d'antiquités (sauf meubles et automobiles) 811490-12 Service de retouches, réparations et couture de vêtements Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 1 Codification administrative Classification des usages Partie 2 : Zonage 2 - 11 CODE DESCRIPTION C0126 Services de soins personnels 812115 Salons de beauté 812116 Salons de coiffure 812190-01 Centre d'amaigrissement (non médical) 812190-02 Service de greffe de cheveux et traitement du cuir chevelu 812190-03 Service d'épilation 812190-04 Service de perçage d'oreilles ou corporel 812190-05 Salon de tatouage 812190-07 Salon de bronzage 812190-08 Centre de massothérapie C0127 Services de nettoyage à sec et de blanchissage 812310 Blanchisseries et nettoyeurs à sec libre-service 812320 Services de nettoyage à sec et de blanchissage (sauf le libre-service) C0128 Autres services 812910-07 Service de tonte et toilettage d'animaux domestiques 812921 Laboratoires de développement et de tirage de photos (sauf le service en une heure) 812922 Développement et tirage de photos en une heure 812990-01 Service d'accueil d'événements spéciaux 812990-02 Service d'achats personnels 812990-03 Service de cirage de chaussures 812990-05 Service de cautionnement 812990-06 Service de consultation ou de planification de mariage et de fête 812990-08 Services de voyant (p. ex., astrologues, diseurs de bonne aventure, chiromanciens) 812990-09 Service de vestiaire C0129 Organismes, fondations, groupes de citoyens et organisations professionnelles et similaires 8132 Fondations et organismes de charité 8133 Organismes d'action sociale 8134 Organisations civiques et sociales 8139 Associations de gens d'affaires, organisations professionnelles et syndicales et autres associations de personnes COMMERCE À VOCATION LOCALE (C2) DIVISION 1 GÉNÉRALITÉS 72. Un usage de vente au détail et de services de la classe d'usages Commerce à vocation locale (c2) du groupe d'usages Commerce (C) répond à des besoins courants ou de proximité et comprend une variété de commerces et services permettant d'effectuer des achats réfléchis compatibles avec l'habitation. Ces usages sont généralement situés dans les milieux de vie multifonctionnels, dans les pôles commerciaux ou sur des artères commerciales. Un usage de cette classe est autorisé dans une zone où le maintien et la consolidation d'une vocation commerciale est souhaitée ou encouragée. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 1 Codification administrative Classification des usages Partie 2 : Zonage 2 - 12 73. Un usage de la classe d'usages Commerce à vocation locale (c2) doit répondre aux exigences suivantes : 1° toutes les opérations s'effectuent à l'intérieur d'un bâtiment, sauf pour celles spécifiquement autorisées à l'extérieur ailleurs dans ce règlement; 2° ils sont compatibles avec l'habitation et ne causent aucun inconvénient majeur à cette dernière; 3° l'exercice de l'usage ne cause ni fumée, à l'exception de celle produite par le système de chauffage ou de cuisson, ni chaleur, ni gaz, ni éclat de lumière, ni vibration perceptible aux limites du terrain, ni bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit ambiant mesurée aux limites du terrain. DIVISION 2 USAGES PRINCIPAUX 74. Les usages principaux de la classe Commerce à vocation locale (c2) sont établis au tableau qui suit : Tableau 2 : Usages principaux de la classe Commerce à vocation locale (c2) CODE DESCRIPTION C0201 Magasins de petits véhicules et de pièces et d'accessoires pour véhicules automobiles 441220-05 Commerce de détail de vélomoteurs et scooters 441310 Magasins de pièces et d'accessoires pour véhicules automobiles C0202 Marchands de matériaux de construction 444190-01 Commerce de détail d'armoires de cuisine (à être installées) 444190-05 Commerce de détail de planchers en céramique et de carreaux muraux 444190-06 Commerce de détail de fourniture de plomberie 444190-07 Commerce de détail de fournitures électriques 444190-10 Commerce de détail de vitre 444190-11 Commerce de détail de portes et fenêtres C0203 Magasins de détail spécialisés 453999-06 Commerce de détail de matériel de sécurité pour la maison 453999-09 Commerce de détail de fournitures pour réception C0204 Services de taxi 485310-01 Poste d'attente pour taxis C0205 Services postaux et de messageries 492210 Service local de messagers et de livraison C0206 Édition (sauf par Internet) 511 Édition (sauf par Internet) C0207 Industrie du film, de vidéo et de l'enregistrement sonore 512120 Distribution de films et de vidéos 512190 Post production et autres industries du film et de la vidéo 5122 Industries de l'enregistrement sonore C0208 Radiodiffusion et télédiffusion 515 Radiotélévision (sauf par Internet) Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 1 Codification administrative Classification des usages Partie 2 : Zonage 2 - 13 CODE DESCRIPTION C0209 Télécommunications et fournisseurs de services Internet 517 Télécommunications C0210 Autres services d'information 519110 Agences de presse 519122 Archives 519130 Édition, radiodiffusion et télédiffusion par Internet et sites portails de recherche 519190 Tous les autres services d'information C0211 Activités bancaires, finance, assurances, fonds et autres instruments financiers 522210 Émission de cartes de crédit 522220 Financement de ventes à crédit 522299-01 Société d'affacturage 5223 Activités liées à l'intermédiation financière 523 Valeurs mobilières, contrats de marchandises et autres activités d'investissement financier connexes 526 Fonds et autres instruments financiers C0212 Services immobiliers 531120-01 Exploitation immobilière (seulement) de centres d'achat 531120-03 Location d'édifices non résidentiels 531120-05 Exploitation d'immeubles non résidentiels (sauf les mini-entrepôts) 531120-08 Propriétaire d'édifices commerciaux et industriels C0213 Location d'équipement divers 532280-05 Location d'équipements de santé pour domicile 532280-06 Location d'équipements d'exercice (activités physiques) 532280-08 Location d'équipement récréatif et sportif C0214 Services professionnels, scientifiques et techniques, bureaux administratifs et gestion de sociétés d'entreprises 5612 Services de soutien d'installations 541940-03 Hôpital (clinique) pour animaux C0215 Services d'enquête et de sécurité 561611 Services d'enquêtes 561612-02 Service de garde du corps 561612-03 Service de protection personnelle 561621 Services de systèmes de sécurité (sauf les serruriers) C0216 Autres services de soutien 561990-01 Émetteur de plaques d'immatriculation pour véhicule automobile C0217 Services d'enseignement et de formation professionnelle 6114 Écoles de commerce et de formation en informatique et en gestion 611510-01 Cours de réparation d'ordinateurs 611510-02 École d'aides-infirmières 611510-03 École d'art publicitaire 611510-05 École de cuisine 611510-07 École d'esthétique, de soins de beauté et de coiffure 611510-09 Formation d'apprentissage professionnel 611510-11 Formation de pilotage uniquement sur simulateur de vol Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 1 Codification administrative Classification des usages Partie 2 : Zonage 2 - 14 CODE DESCRIPTION 611610-01 Collège des beaux-arts 611610-02 Conservatoire de musique (sauf niveau universitaire) C0218 Services de soins ambulatoires 6214 Centres de soins ambulatoires 6215 Laboratoires médicaux et d'analyses diagnostiques 621990 Tous les autres services de soins de santé ambulatoires C0219 Équipement de divertissement local 713120-05 Jeu immersif intérieur 713120-06 Jeu de table et salle de jeu similaire C0220 Jeux de hasard et loteries 713291-01 Distribution de billets de loterie 713291-02 Exploitation de loteries C0221 Autres services de divertissements et de loisirs 713940 Centres de sports récréatifs et de conditionnement physique 713991 Équipes, ligues et clubs sportifs sans public ou jouant devant un public non payant 713999-01 Exploitation de camps de jour éducatifs pour enfants, sans hébergement 7141 Centres culturels communautaires C0222 Services de restauration 722590-03 Salle de réception C0223 Services de réparation et d'entretien 811210-03 Réparation d'instruments de précision 811210-04 Réparation d'instruments nautiques et de navigation 811210-05 Réparation de matériel et instruments pour contrôle de procédé industriel 811210-06 Réparation et calibrage d'instruments de mesure électrique 811411 Réparation et entretien de matériel de maison et de jardin C0224 Services de soins personnels 812190-06 Sauna, bain turc ou bain public 812190-09 Centre de bains flottants 812190-10 Spa détente C0225 Services funéraires 812210 Salons funéraires C0226 Autres services 812990-04 Exploitation d'articles utilitaires fonctionnant au moyen d'une pièce de monnaie ou d'un jeton (pèse-personnes, cirage de chaussures, casiers, tension artérielle, etc.) C0227 Administration publique 911240 Services de réglementation fédéraux 9113 Services fédéraux relatifs à la main-d'œuvre, à l'emploi et à l'immigration 9114 Affaires étrangères et aide internationale 9119 Autres services de l'administration publique fédérale 912150 Services de réglementation provinciaux 912190 Autres services de protection provinciaux 9122 Services provinciaux relatifs à la main-d'œuvre et à l'emploi Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 1 Codification administrative Classification des usages Partie 2 : Zonage 2 - 15 CODE DESCRIPTION 9129 Autres services des administrations publiques provinciales et territoriales 913110 Cours municipales 913140 Services municipaux de lutte contre les incendies 913150 Services de réglementation municipaux 913190 Autres services de protection municipaux 9139 Autres services des administrations publiques locales, municipales et régionales C0228 Organismes publics internationaux et autres organismes publics extra- territoriaux 919 Organismes publics internationaux et autres organismes publics extra-territoriaux COMMERCE ET SERVICES À VOCATION RÉGIONALE (C3) DIVISION 1 GÉNÉRALITÉS 75. Un usage de la classe d'usages Commerce et services à vocation régionale (c3) du groupe d'usages Commerce (C) se retrouve dans les grands pôles multifonctionnels ou commerciaux du territoire, localisés le long des grands axes routiers et autoroutiers ou dans un regroupement commercial d'envergure. L'exercice d'un usage de cette classe est susceptible de nécessiter de grandes superficies d'occupation du sol dû à la nature des biens vendus ou des services offerts. 76. Un usage de la classe d'usages Commerce et services à vocation régionale (c3) doit répondre aux exigences suivantes : 1° toutes les opérations s'effectuent à l'intérieur d'un bâtiment, sauf pour celles spécifiquement autorisées à l'extérieur ailleurs dans ce règlement; 2° l'exercice de l'usage ne cause ni fumée, à l'exception de celle produite par le système de chauffage ou de cuisson, ni chaleur, ni gaz, ni éclat de lumière, ni vibration perceptible aux limites du terrain, ni bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit ambiant mesurée aux limites du terrain. DIVISION 2 USAGES PRINCIPAUX 77. Les usages principaux de la classe Commerce et services à vocation régionale (c3) sont établis au tableau qui suit : Tableau 3 : Usages principaux de la classe Commerce et services à vocation régionale (c3) CODE DESCRIPTION C0301 Vente de véhicules et de pneus 4411 Concessionnaires d'automobiles 441220-01 Commerce de détail de motocyclettes et de véhicules tout-terrain 441320 Marchands de pneus CODE DESCRIPTION Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 1 Codification administrative Classification des usages Partie 2 : Zonage 2 - 16 C0302 Marchands de matériaux de construction 444110 Centres de rénovation 444210 Magasins de matériel motorisé pour l'extérieur C0303 Magasins de fournitures de tout genre 452110 Grands magasins 452910 Clubs-entrepôts 452991 Magasins de fournitures pour la maison et l'auto 453999-04 Commerce de détail de bains à remous et sauna 453999-08 Commerce de détail de piscines C0304 Transport de tourisme et d'agrément 487110 Transport terrestre de tourisme et d'agrément 4872 Transport par eau de tourisme et d'agrément C0305 Services de divertissement 512130-01 Cinéma C0306 Autorités monétaires 521 Autorités monétaires - banque centrale C0307 Services de location, de location à bail et autres services de soutien 531120 Bailleurs d'immeuble non résidentiels (sauf les mini-entrepôts) 532111 Location de voitures particulières 532112 Location à bail de voitures particulières 561920 Organisateurs de congrès, de salons et de foires commerciales C0308 Arts d'interprétation et diffusion d'évènements artistiques 7111 Compagnies d'arts d'interprétation 711311 Exploitants de théâtres et autres diffuseurs d'événements artistiques avec installations C0309 Équipement de divertissement régional 712111 Musées d'art publics 712115 Musées d'histoire et de sciences 712119-01 Musée de cire 712119-02 Planétarium 712119-03 Temple de la renommée 712120 Lieux historiques et d'intérêt patrimonial 712140 Centres d'interprétation C0310 Autres équipements de divertissement 713120-01 Salle de jeux avec machines (arcade) 713120-02 Centre familial d'amusement 713120-03 Centre intérieur de jeux (jeu de poursuite laser, labyrinthe, etc.) 713120-04 Salle de jeux vidéo (sauf avec machines) 713299 Tous les autres jeux de hasard et loteries 713950 Salles de quilles 713992-04 Exploitation d'installations d'aventures en plein air 713992-05 Exploitation de quais de pêche 713992-06 Terrain de golf miniature extérieur ou intérieur (minigolf) Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 1 Codification administrative Classification des usages Partie 2 : Zonage 2 - 17 CODE DESCRIPTION C0311 Services d'hébergement 721111 Hôtels 721112 Auberges routières 721114 Motels 721120 Hôtels-casinos 721198-02 Établissement d'hébergement touristique jeunesse 721198-03 Autre résidence de tourisme C0312 Stationnements 812930 Stationnements COMMERCE CONTRAIGNANT (C4) DIVISION 1 GÉNÉRALITÉS 78. Un usage de la classe d'usages Commerce contraignant (c4) du groupe d'usages Commerce (C) comprennent des usages commerciaux et certains usages que l'on peut associer à l'industrie, lesquels sont toutefois compatibles avec la structure commerciale. Par la nature des biens vendus, des services offerts et des activités nécessaires à l'exercice de l'usage, ces usages peuvent engendrer des contraintes, notamment liées au transport des marchandises. 79. Lors de l'exercice d'un usage de la classe Commerce contraignant (c4), toutes les opérations s'effectuent à l'intérieur d'un bâtiment, sauf pour celles spécifiquement autorisées à l'extérieur ailleurs dans ce règlement. DIVISION 2 USAGES PRINCIPAUX 80. Les usages principaux de la classe Commerce contraignant (c4) sont établis au tableau qui suit : Tableau 4 : Usages principaux de la classe Commerce contraignant (c4) CODE DESCRIPTION C0401 Entrepreneurs principaux 236 Construction de bâtiments 2371 Construction d'installations de services publics 2372 Lotissement de terrains C0402 Entrepreneurs spécialisés 238 Entrepreneurs spécialisés C0403 Impression et activités connexes de soutien 323 Impression et activités connexes de soutien Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 1 Codification administrative Classification des usages Partie 2 : Zonage 2 - 18 CODE DESCRIPTION C0404 Fabrication de meubles 3371 Fabrication de meubles de maison et d'établissement institutionnel et d'armoires de cuisine 3372 Fabrication de meubles de bureau (y compris les articles d'ameublement) C0405 Activités diverses de fabrication 3391 Fabrication de fournitures et de matériel médicaux 339910 Fabrication de bijoux et de pièces d'argenterie 339950 Fabrication d'enseignes C0406 Grossistes-marchands de produits et plantes de pépinières 411130 Grossistes-marchands de produits et plantes de pépinières C0407 Grossistes-marchands de produits alimentaires et du tabac 413 Grossistes-marchands de produits alimentaires, de boissons et de tabac C0408 Grossistes-marchands d'articles personnels et ménagers 4141 Grossistes-marchands de textiles, de vêtements et de chaussures 4142 Grossistes-marchands de matériel de divertissement au foyer et d'appareils ménagers 4143 Grossistes-marchands d'accessoires de maison 414410 Grossistes-marchands de bijoux et de montres 414420 Grossistes-marchands de livres, de périodiques et de journaux 414430 Grossistes-marchands de matériel et fournitures photographiques 414440 Grossistes-marchands d'enregistrements sonores 414450 Grossistes-marchands d'enregistrements vidéo 414460-01 Grossiste-marchand d'articles d'artisanat et de passe-temps 414460-02 Grossiste-marchand de casse-tête 414460-04 Grossiste-marchand de jeux de table 414460-05 Grossiste-marchand de jeux ou matériel scientifiques 414470 Grossistes-marchands d'articles de divertissement et de sport 4145 Grossistes-marchands de produits pharmaceutiques, d'articles de toilette, de cosmétiques et d'articles divers C0409 Grossistes-marchands de pièces et d'accessoires pour véhicules automobiles 4152 Grossistes-marchands de pièces et d'accessoires neufs pour véhicules automobiles C0410 Grossistes-marchands de matériaux de construction 4161 Grossistes-marchands de matériel et fournitures électriques, de plomberie, de chauffage et de climatisation 416310 Grossistes-marchands d'une gamme générale de fournitures de construction 416320 Grossistes-marchands de bois d'œuvre, de contreplaqués et de menuiseries préfabriquées 416330 Grossistes-marchands d'articles de quincaillerie 416340 Grossistes-marchands de peintures, de vitres et de papier peint 416390-00 Grossiste-marchand de gammes spécialisées de fournitures de 416390-01 Grossiste-marchand d'agrégat 416390-02 Grossiste-marchand de matériaux pour toiture en asphalte 416390-04 Grossiste-marchand de produits de construction en béton 416390-05 Grossiste-marchand de tuiles de plancher et murales en céramique 416390-07 Grossiste-marchand de clôtures et accessoires en fil métallique 416390-08 Grossiste-marchand de fournitures pour murs secs et plâtre 416390-09 Grossiste-marchand de gouttières 416390-10 Grossiste-marchand de matériaux de maçon Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 1 Codification administrative Classification des usages Partie 2 : Zonage 2 - 19 416390-11 Grossiste-marchand de parements métalliques et matériaux pour toiture CODE DESCRIPTION C0411 Grossistes-marchands de machines, de matériel et de fournitures 417110-03 Grossiste-marchand de matériel d'irrigation 417110-06 Grossiste-marchand de tracteurs à gazon et à jardin 4173 Grossistes-marchands d'ordinateurs et de matériel de communication 417910 Grossistes-marchands de machines et matériel de bureau et de magasin 417920-02 Grossiste-marchand de matériel et fournitures de cinéma (y compris matériel de projection) 417920-03 Grossiste-marchand de matériel et fournitures d'hôtels et restaurants 417920-06 Grossiste-marchand de matériel et fournitures de salon de coiffure 417920-07 Grossiste-marchand de studio cinématographique et matériel de théâtre 417930 Grossistes-marchands de machines, matériel et fournitures d'usage professionnel 417990-02 Grossiste-marchand de bateaux de plaisance 417990-04 Grossiste-marchand de matériel de garage 417990-05 Grossiste-marchand de matériel pour la lutte contre les incendies 417990-07 Grossiste-marchand de moteurs hors-bord 417990-11 Grossiste-marchand de matériel et fournitures de station-service C0412 Commerces de gros de produits divers 4182 Grossistes-marchands de papier et produits du papier et de produits en plastique jetables 418310 Grossistes-marchands d'aliments pour animaux d'élevage 418320 Grossistes-marchands de semences 418930 Grossistes-marchands de marchandises d'occasion (sauf les machines et les produits automobiles) 418990-01 Grossiste-marchand de fournitures pour animal domestique (sauf nourritures) 418990-02 Grossiste-marchand d'articles en cuir (sauf chaussures) 418990-03 Grossiste-marchand d'auvents, tentes et voiles 418990-05 Grossiste-marchand de cordes, ficelles d'engerbage et cordons 418990-06 Grossiste-marchand d'huiles et graisses animales ou végétales 418990-07 Grossiste-marchand d'accessoires, fournitures et instruments de musique 418990-10 Grossiste-marchand de pâte de bois 4191 Commerce électronique de gros entre entreprises, et agents et courtiers C0413 Autres concessionnaires 441210 Concessionnaires de véhicules récréatifs 441220-02 Commerce de détail de bateaux 441220-03 Commerce de détail de fournitures marines 441220-04 Commerce de détail de moteurs hors-bords 441220-06 Commerce de détail de voiturettes de golf motorisées C0414 Marchands de matériaux de construction 444190 Autres marchands de matériaux de construction C0415 Magasins de matériel et fournitures pour le jardinage et l'entretien des pelouses 444220 Pépinières et centres de jardinage C0416 Autres magasins de détail divers 453930 Marchands de maisons mobiles ou préfabriquées 453999-07 Commerce de détail de pierres tombales 453999-10 Vente aux enchères publiques, avec ses installations C0417 Détaillants hors magasin Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 1 Codification administrative Classification des usages Partie 2 : Zonage 2 - 20 4542 Exploitants de distributeurs automatiques CODE DESCRIPTION C0418 Marchands de combustible 454311 Marchands de mazout de chauffage 454312 Marchands de gaz de pétrole liquéfiés (gaz en bouteille) 454319 Autres marchands de combustibles C0419 Transport par eau 483214-03 Navette fluviale 483214-04 Service de taxi fluvial C0420 Déménagement de biens usagés de maison et de bureau 484210 Déménagement de biens usagés de maison et de bureau C0421 Transport en commun et transport terrestre de voyageurs 485 Transport en commun et transport terrestre de voyageurs C0422 Activités de soutien au transport routier 488410 Remorquage de véhicules automobiles 488490-03 Service d'inspection de sécurité pour véhicules commerciaux, sans réparation 488490-05 Service de pilotage d'automobiles (avertissement de convoi exceptionnel) 488490-08 Service de signalisation (contrôle de la circulation) C0423 Services postaux et de messageries 491 Services postaux 492 Messageries et services de messagers C0424 Industries du film et de vidéo 512110 Production de films et de vidéos 512120 Distribution de films et de vidéos 512190 Postproduction et autres industries du film et de la vidéo C0425 Services de location 531130 Mini-entrepôts libre-service 5321 Location et location à bail de matériel automobile 532120 Location et location à bail de camions, de remorques utilitaires et de véhicules de plaisance 532280-03 Location d'équipement de banquets 532280-04 Location de bateaux de plaisance 532280-07 Location de chariots de golf 5323 Centres de location d'articles divers 532410-02 Location de machinerie de construction (sans opérateur) 532410-03 Location d'échafaudages (y compris plates-formes mobiles) 532420 Location et location à bail de machines et matériel de bureau 532490-02 Location et location à bail d'équipement médical pour entreprises 532490-03 Location de fournitures de théâtre (sauf de costumes) 532490-08 Location de matériel cinématographique C0426 Services de distribution de matériel publicitaire 541870 Services de distribution de matériel publicitaire 541891 Distributeurs de publicité par l'objet 541899 Tous les autres services liés à la publicité C0427 Services d'enquêtes et de sécurité Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 1 Codification administrative Classification des usages Partie 2 : Zonage 2 - 21 561612 Services de garde et de patrouille CODE DESCRIPTION 561613 Services de voitures blindées C0428 Services d'extermination 561710 Services d'extermination et de lutte antiparasitaire C0429 Autres services de soutien 561721 Services de nettoyage de vitres 561722-01 Service d'hygiène publique des toilettes 561722-04 Service de conciergerie et nettoyage de bâtiments 561722-05 Service de nettoyage de centres commerciaux 561722-06 Service de nettoyage de cuisines de restaurants 561722-07 Service de nettoyage de bureaux 561730 Services d'aménagement paysager 561740 Services de nettoyage de tapis et de meubles rembourrés 561791 Services de nettoyage de conduits et de cheminées 561799 Tous les autres services relatifs aux bâtiments et aux logements 561910 Services d'emballage et d'étiquetage C0430 Services d'enseignement 611510-04 École de conduite (p. ex., autobus, équipement lourd, camions lourds) 611510-08 École d'opérateur de machinerie de construction 611510-10 Formation de pilotage pour aéronefs cotés civils C0431 Services d'ambulance 621911 Services d'ambulance (sauf les services d'ambulance aérienne) C0432 Services de restauration spéciaux 722310 Services de restauration contractuels 722330 Cantines et comptoirs mobiles CODE DESCRIPTION C0433 Réparation et entretien 8111 Réparations et entretien de véhicules 811210-03 Réparation d'instruments de précision 811210-04 Réparation d'instruments nautiques et de navigation 811210-05 Réparation de matériel et instruments pour contrôle de procédé industriel 811310 Réparation et entretien de machines et de matériel d'usage commercial et industriel (sauf les véhicules automobiles et le matériel électronique) 811411 Réparation et entretien de matériel de maison et de jardin 811412 Réparation et entretien d'appareils ménagers 811420 Rembourrage et réparation de meubles 811490-08 Réparation et entretien de moteurs hors-bord ou en-bord 811490-09 Réparation de motocyclettes, véhicules tout-terrain et autres petits véhicules 811490-10 Réparation et entretien de bateaux (sans la vente au détail de matériel neuf) C0434 Industrie du nettoyage à sec et du blanchissage 812330 Fourniture de linge et d'uniformes C0435 Services de garderies pour animaux domestiques 812910-01 Abris pour les animaux 812910-02 Service de garderie d'animaux domestiques Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 1 Codification administrative Classification des usages Partie 2 : Zonage 2 - 22 812910-03 Service de chenil pour animaux domestiques CODE DESCRIPTION 812910-04 Service de dressage d'animaux domestiques 812910-05 Société humanitaire (abris pour les animaux) 812910-06 Service de soins pour animaux domestiques (sauf vétérinaires) COMMERCE DE RAVITAILLEMENT POUR VÉHICULES (C5) DIVISION 1 GÉNÉRALITÉS 81. La classe d'usages Commerce de ravitaillement pour véhicules (c5) du groupe d'usages Commerce (C) comprend les usages dont l'activité principale est la vente au détail, avec ou sans service de remplissage, des produits permettant le ravitaillement des véhicules routiers, lesquels sont issus par exemple d'hydrocarbures fossiles, de biomasse ou d'autres vecteurs énergétiques tels que l'hydrogène ou l'électricité. Ces usages sont souvent exploités en complémentarité avec d'autres activités de détail ou de services telles qu'un dépanneur, un restaurant ou un lave-auto. DIVISION 2 USAGES PRINCIPAUX 82. Les usages principaux de la classe Commerce de ravitaillement pour véhicules (c5) sont établis au tableau qui suit : Tableau 5 : Usages principaux de la classe Commerce de ravitaillement pour véhicules (c5) CODE DESCRIPTION C0501 Stations-service 447110 Stations-service C0502 Postes de ravitaillement 447120 Postes de ravitaillement C0503 Autres stations-service 447190 Autres stations-service COMMERCE DE DIVERTISSEMENT ET AUTRES SERVICES (C6) DIVISION 1 GÉNÉRALITÉS 83. Un usage de la classe d'usages Commerce de divertissement et autres services (c6) du groupe d'usages Commerce (C) est destiné à répondre à des besoins de divertissement et de jeux ou offre certains services spécifiques. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 1 Codification administrative Classification des usages Partie 2 : Zonage 2 - 23 84. Un usage de la classe d'usages Commerce de divertissement et autres services (c6) doit répondre aux exigences suivantes : 1° toutes les opérations s'effectuent à l'intérieur d'un bâtiment, sauf pour celles spécifiquement autorisées à l'extérieur ailleurs dans ce règlement; 2° l'exercice de l'usage ne cause ni fumée, à l'exception de celle produite par le système de chauffage ou de cuisson, ni chaleur, ni gaz, ni éclat de lumière, ni vibration perceptible aux limites du terrain, ni bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit ambiant mesurée aux limites du terrain. 85. Un usage est qualifié comme offrant des services érotiques lorsqu'il rencontre au moins une des caractéristiques suivantes : 1° une partie ou la totalité des activités ont un caractère érotique; 2° il exploite l'érotisme; 3° il exploite, de façon partielle ou intégrale, la nudité de personnes présentes sur place. DIVISION 2 USAGES PRINCIPAUX 86. Les usages principaux de la classe Commerce de divertissement et autres services (c6) sont établis au tableau qui suit : Tableau 6 : Usages principaux de la classe Commerce de divertissement et autres services (c6) CODE DESCRIPTION C0601 Commerces de détail spécialisés 453999-11 Commerce de détail d'armes à feu et munitions 453999-12 Commerce de détail de cannabis et de produits dérivés C0602 Intermédiation financière et activités connexes 522291 Crédit à la consommation 522299-03 Prêteur sur gages C0603 Autres sports-spectacles 711213 Hippodromes 711214 Autres installations de courses et activités connexes 711319 Exploitants de stades et autres diffuseurs avec installations C0604 Équipements du patrimoine et parcs d'attractions 712130 Jardins zoologiques et botaniques 713110 Parcs d'attractions et jardins thématiques C0605 Équipements de divertissement 512130-02 Ciné-parc 713992-01 Champ intérieur de tir (armes à feu) 713992-02 Champ d'entraînement et de pratique de golf extérieur 713992-03 Piste intérieure de kart 713992-07 Centre équestre 713999 Toutes les autres industries du divertissement et du loisir C0606 Débits de boissons alcoolisées 7224 Débits de boissons alcoolisées Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 1 Codification administrative Classification des usages Partie 2 : Zonage 2 - 24 Tableau 6 : Usages principaux de la classe Commerce de divertissement et autres services (c6) CODE DESCRIPTION C0607 Commerce de services et de produits érotiques 812990-07 Service d'escorte 8151 Commerce de services et de produits érotiques USAGES ADDITIONNELS DIVISION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES 87. Seuls les usages additionnels prévus à cette sous-section sont autorisés pour un usage principal du groupe d'usages Commerce (C). 88. Pour être autorisé, un usage additionnel prévu à cette sous-section doit être exercé sur le terrain de l'usage principal auquel il s'ajoute. 89. Un usage additionnel prévu à cette sous-section est assujetti aux dispositions sur les généralités de la classe d'usages de l'usage auquel il s'ajoute et qui sont prévues à cette section. 90. À moins d'une indication contraire dans cette sous-section, le nombre prescrit de cases de stationnement hors rue applicable à la superficie de plancher occupée par un usage additionnel est celui établi pour l'usage principal auquel il s'ajoute. DIVISION 2 USAGES ADDITIONNELS 91. Les usages additionnels suivants sont autorisés pour tous les usages principaux du groupe d'usages Commerce (C) : 1° un guichet automatique situé à l'intérieur d'un bâtiment; 2° un usage de récupération de textile et d'accessoires effectué à partir d'un contenant pour le libre dépôt, sous réserve des dispositions de la section 3 du chapitre 4; 3° la culture agricole, sauf la culture du cannabis, conformément aux dispositions suivantes : a) il est exercé à l'intérieur ou sur le toit du bâtiment principal où s'exerce l'usage principal; b) la superficie totale de plancher occupée par l'usage additionnel ne doit pas excéder celle occupée par l'usage principal dans le bâtiment ou la superficie cumulative de l'ensemble des usages principaux dans le cas d'un bâtiment qui comporte plus d'un usage principal; Aucune case de stationnement n'est requise pour l'aire où est exercée la production de culture agricole; 4° l'apiculture; 5° le stationnement de véhicules destinés à l'autopartage; 6° poste d'attente pour taxis (485310-01); Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 1 Codification administrative Classification des usages Partie 2 : Zonage 2 - 25 7° l'usage service à l'auto, uniquement lorsqu'une disposition particulière le spécifie à la grille des usages et normes. 92. Seuls les usages additionnels suivants sont autorisés pour certains usages principaux du groupe d'usages Commerce (C) : Tableau 7 : Autres usages additionnels aux usages principaux du groupe Commerce (C) Usage additionnel autorisé Usage principal concerné 1 1° Vente d'automobiles d'occasion (441120); 2° Service de location d'automobiles; a) Concessionnaires d'automobiles (4411); 2 1° Épicerie (4451) (Note 6); 2° Établissements de restauration à service restreint (722512) (Note 6); 3° Lave-auto automatique de véhicules automobiles; 4° Une case de stationnement adjacente à l'équipement de ravitaillement de véhicules peut être considérée dans le calcul du nombre de cases requis pour un usage additionnel; a) Stations-service (447110); b) Postes de ravitaillement (447120); 3 1° Service de remorquage d'automobiles et d'autres véhicules de tourisme; a) Stations-service (447110); 4 1° Compagnies d'arts d'interprétation (7111); a) Écoles des beaux-arts (611610); 5 1° La fabrication artisanale ou à petite échelle de boissons alcoolisées. Les opérations de production, fabrication et transformation doivent respecter les conditions suivantes : i. Elles respectent une superficie de plancher inférieure à celle de l'usage principal; ii. Le produit est strictement destiné à être vendu sur place; 2° Une prestation artistique (spectacle) exercée à l'intérieur du bâtiment principal; a) Débits de boissons alcoolisées (722410); b) Établissement où l'on sert à boire des boissons alcooliques et où est exploitée, de façon partielle ou intégrale, la nudité de personnes présentes sur place (815110- 01); 6 1° Bar (c.-à-d., débits de boissons alcoolisées) (722410-01), exercé simultanément à l'usage principal; a) Location d'installations pour conventions (531120), uniquement si l'établissement disposent d'une installation pour la tenue de convention sur les lieux; b) Exploitation de salles de concerts (531120- 04), uniquement si l'établissement disposent d'une installation avec salle de représentation sur les lieux; c) Location d'amphithéâtres (531120-06), uniquement si l'établissement disposent d'une installation avec salle de représentation sur les lieux; d) Organisateurs de congrès, de salons et de foires commerciales (561920), uniquement Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 1 Codification administrative Classification des usages Partie 2 : Zonage 2 - 26 si l'établissement disposent d'une installation pour la tenue de ces évènements sur les lieux; e) Compagnies d'arts d'interprétation (7111), uniquement si l'établissement dispose d'une installation avec salle de représentation sur les lieux; f) Hippodromes (711213); g) Autres installations de course et activités connexes (711214); h) Exploitants de théâtres et autres diffuseurs d'événements artistiques avec installations (711311); i) Exploitants de stades et autres diffuseurs avec installations (711319); j) Tous les autres jeux de hasard et loteries (713299); k) Centre de sports récréatifs, patinoire et terrain intérieurs (natation, soccer, gymnastique, escalade, billard, salle de danse, etc.) (713940-02); l) Salle de quilles (713950) et pour une salle de golf virtuel; m) Hôtels (721111); n) Hôtels-casinos (721120); 7 1° Crématorium (812220-02); a) Salons funéraires (812210); Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 1 Codification administrative Classification des usages Partie 2 : Zonage 2 - 27 SECTION 5 GROUPE D'USAGES PUBLIC (P) PUBLIQUE À VOCATION LOCALE (P1) DIVISION 1 GÉNÉRALITÉS 93. La classe d'usages Publique à vocation locale (p1) du groupe d'usages Public (P) comprend les établissements offrant les services à la population qui répondent de façon générale aux besoins d'un quartier dans les domaines de l'éducation, des loisirs, de la santé, de la culture et des services communautaires. Ces activités sont susceptibles de générer un achalandage léger à modérer selon l'usage exercé. 94. Lors de l'exercice d'un usage de la classe Publique à vocation locale (p1), toutes les opérations s'effectuent à l'intérieur d'un bâtiment, sauf pour celles spécifiquement autorisées à l'extérieur ailleurs dans ce règlement et sauf pour l'usage Cimetière (812220-01). DIVISION 2 USAGES PRINCIPAUX 95. Les usages principaux de la classe Publique à vocation locale (p1) sont établis au tableau qui suit : Tableau 8 : Usages principaux de la classe Publique à vocation locale (p1) CODE DESCRIPTION P0101 Bibliothèques et archives 519121 Bibliothèques 519122 Archives P0102 Écoles primaires et secondaires 6111 Écoles primaires et secondaires P0103 Autres établissements d'enseignement et de formation 6114 Écoles de commerce et de formation en informatique et en gestion 611510-01 Cours de réparation d'ordinateurs 611510-02 École d'aides-infirmières 611510-03 École d'art publicitaire 611510-05 École de cuisine 611510-06 École de police, pompier ou paramédic 611510-07 École d'esthétique, de soins de beauté et de coiffure 611510-09 Formation d'apprentissage professionnel 611510-11 Formation de pilotage uniquement sur simulateur de vol 611610 Écoles des beaux-arts 611620 Formation athlétique 611630 Écoles de langues 611690-01 Cours ou écoles de lecture rapide ou d'amélioration de la lecture 611690-02 École d'art oratoire 611690-05 Centre de formation et de conférence P0104 Service de soutien à l'enseignement CODE DESCRIPTION Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 1 Codification administrative Classification des usages Partie 2 : Zonage 2 - 28 6117 Services de soutien à l'enseignement P0105 Assistance sociale et hébergement 623220 Ressource d'hébergement avec soins et services soutenus 6241 Services individuels et familiaux 6242 Services communautaires d'alimentation et d'hébergement, services d'urgence et autres secours 6243 Services de réadaptation professionnelle 624410 Services de garderie 713999-01 Exploitation de camps de jour éducatifs pour enfants, sans hébergement 7141 Centres culturels communautaires P0106 Cimetières 812220-01 Cimetière P0107 Organismes religieux 8131 Organismes religieux P0108 Fondations et organismes de charité, groupe de citoyen et organisations professionnelles similaires 8132 Fondations et organismes de charité 8133 Organismes d'action sociale 8134 Organisations civiques et sociales 8139 Associations de gens d'affaires, organisations professionnelles et syndicales et autres associations de personnes PUBLIQUE À VOCATION RÉGIONALE (P2) DIVISION 1 GÉNÉRALITÉS 96. La classe d'usages Publique à vocation régionale (p2) du groupe d'usages Public (P) comprend les établissements offrant des services à la population qui répondent de façon générale à des besoins locaux et régionaux dans le domaine de l'éducation, de l'administration publique, des loisirs, de la culture et des services communautaires. De plus, ces activités sont susceptibles de générer un achalandage et d'occuper des superficies relativement importantes. 97. Lors de l'exercice d'un usage de la classe Publique à vocation régionale (p2), toutes les opérations s'effectuent à l'intérieur d'un bâtiment, sauf pour celles spécifiquement autorisées à l'extérieur ailleurs dans ce règlement. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 1 Codification administrative Classification des usages Partie 2 : Zonage 2 - 29 DIVISION 2 USAGES PRINCIPAUX 98. Les usages principaux de la classe Publique à vocation régionale (p2) sont établis au tableau qui suit : Tableau 9 : Usages principaux de la classe Publique à vocation régionale (p2) CODE DESCRIPTION P0201 Marchés publics de produits alimentaires 445240 Marché public de produits alimentaires P0202 Enseignement post-secondaire 6112 Collèges communautaires et cégeps 6113 Universités P0203 Centres de soins ambulatoires 6214 Centres de soins ambulatoires P0204 Laboratoires médicaux et d'analyses diagnostiques 6215 Laboratoires médicaux et d'analyses diagnostiques 6216 Services de soins de santé à domicile 621990 Tous les autres services de soins de santé ambulatoires P0205 Hôpitaux et services de soins ambulatoires 622 Hôpitaux P0206 Établissements institutionnels de soins 6231 Établissements institutionnels de soins infirmiers 6239 Autres établissements de soins pour bénéficiaires internes P0207 Diffusion d'événements artistiques et sport-spectacles 7111 Compagnies d'arts d'interprétation 711215 Athlètes indépendants s'exécutant devant un public payant 711217 Équipes et clubs sportifs jouant devant un public payant 711311 Exploitants de théâtres et autres diffuseurs d'événements artistiques avec installations 711319 Exploitants de stades et autres diffuseurs avec installations 711321 Promoteurs (diffuseurs) d'événements artistiques, sans installations 711322 Festivals, sans installations 711329 Diffuseurs d'événements sportifs et autres présentateurs, sans installations 7114 Agents et représentants d'artistes, d'athlètes et d'autres personnalités publiques 7115 Artistes, auteurs et interprètes indépendants P0208 Établissements du patrimoine 712111 Musées d'art publics 712115 Musées d'histoire et de sciences 712119 Autres musées 712120 Lieux historiques et d'intérêt patrimonial 712140 Centre d'interprétation P0209 Administration publique 911210 Tribunaux fédéraux 911230 Services de police fédéraux 911240 Services de réglementation fédéraux 911290 Autres services de protection fédéraux Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 1 Codification administrative Classification des usages Partie 2 : Zonage 2 - 30 CODE DESCRIPTION 9113 Services fédéraux relatifs à la main-d'œuvre, à l'emploi et à l'immigration 9114 Affaires étrangères et aide internationale 9119 Autres services de l'administration publique fédérale 912110 Tribunaux provinciaux 912130 Services de police provinciaux 912140 Services provinciaux de lutte contre les incendies 912150 Services de réglementation provinciaux 912190 Autres services de protection provinciaux 9122 Services provinciaux relatifs à la main-d'œuvre et à l'emploi 9129 Autres services des administrations publiques provinciales et territoriales 9131 Services de protection municipaux 9139 Autres services des administrations publiques locales, municipales et régionales P0210 Organismes publics internationaux et autres organismes publics extra-territoriaux 919 Organismes publics internationaux et autres organismes publics extra-territoriaux ACTIVITÉ RÉCRÉATIVE INTENSIVE (P3) DIVISION 1 GÉNÉRALITÉS 99. La classe d'usages Activité récréative intensive (p3) du groupe d'usages Public (P) comprend les activités récréatives, sportives ou de loisirs pour la pratique extérieure ou intérieure impliquant des aménagements, des équipements ou des bâtiments. Elle comprend les activités et les installations récréatives que l'on retrouve dans les parcs et essentiellement sur des terrains municipaux. DIVISION 2 USAGES PRINCIPAUX 100. Les usages principaux de la classe Activité récréative intensive (p3) sont établis au tableau qui suit : Tableau 10 : Usages principaux de la classe Activité récréative intensive (p3) CODE DESCRIPTION P0301 Installations récréatives intérieures 713940 Centres de sports récréatifs et de conditionnement physique P0302 Activités de sports et de loisirs extérieurs 713960 Activité de sports et de loisirs extérieure P0303 Terrains de golf et country clubs 713910 Terrains de golf et country clubs P0304 Marinas 713930 Marinas CODE DESCRIPTION Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 1 Codification administrative Classification des usages Partie 2 : Zonage 2 - 31 P0305 Parcs pour véhicules récréatifs (VR) et campings 721211 Parcs pour véhicules récréatifs (VR) et campings P0306 Navette fluviale 483214-03 Navette fluviale ACTIVITÉ RÉCRÉATIVE EXTENSIVE (P4) 101. La classe d'usages Activité récréative extensive (p4) du groupe d'usages Public (P) comprend tout espace vert non subordonné à des installations importantes, tels les sentiers récréatifs polyvalents (parcs linéaires) et les parcs et espaces verts sans équipements de sports, les places publiques, les jardins communautaires ou collectifs et tout autre espace vert similaire. Ces parcs et espaces verts peuvent également comporter des équipements mineurs tels des modules de jeux pour enfants ou un rond de glace et des bâtiments de services pour ceux-ci. PROTECTION ET MISE EN VALEUR (P5) 102. La classe d'usages Protection et mise en valeur (p5) du groupe d'usages Public (P) comprend les grands espaces naturels, tels les parcs nature structurants ou également appelés les écosystèmes d'intérêt écologique. Seuls les usages qui visent la préservation et la mise en valeur d'espaces naturels sont autorisés et doivent respecter les conditions suivantes : 1° être compatibles avec les ensembles naturels de manière à assurer la protection et la pérennité du milieu naturel; 2° l'accès par la population est fait à des fins de mise en valeur de ces écosystèmes urbains d'intérêt; 3° les activités, aménagements et bâtiments doivent respecter la capacité de soutien de l'écosystème d'intérêt écologique. CONSERVATION (P6) 103. La classe d'usages Conservation (p6) du groupe d'usages Public (P) comprend tout espace dédié à la conservation d'un habitat à l'état naturel. 104. Seule la conservation d'un habitat à l'état naturel est autorisée pour la classe d'usages Conservation (p6) et pouvant comprendre uniquement les activités suivantes : 1° les travaux visant la renaturalisation et la stabilisation des berges; 2° les travaux de nettoyage et d'entretien pour fins de support à l'habitat faunique; 3° les travaux d'entretien d'infrastructure de transport. SERVICES D'UTILITÉ PUBLIQUE ET DE TRANSPORT (P7) Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 1 Codification administrative Classification des usages Partie 2 : Zonage 2 - 32 DIVISION 1 GÉNÉRALITÉS 105. La classe d'usages Services d'utilité publique et de transport (p7) du groupe d'usages Public (P) comprend tout aménagement, équipement ou bâtiment utilisé à des fins de services publics, de communications, de transport ou de production et de transmission d'énergie. DIVISION 2 USAGES PRINCIPAUX 106. Les usages principaux de la classe Services d'utilité publique et de transport (p7) sont établis au tableau qui suit : Tableau 11 : Usages principaux de la classe Services d'utilité publique et de transport (p7) CODE DESCRIPTION P0701 Transport et distribution d'énergie 221121 Transport et gestion d'électricité en bloc 221122 Distribution d'électricité 2212 Distribution de gaz naturel P0702 Services et entretien de réseaux d'infrastructures et de bâtiments publics 2213 Réseaux d'aqueduc et d'égout et autres 2214 Réseaux de communications 2378 Entretien de la voirie et maintien d'infrastructures et de bâtiments publics P0703 Transport ferroviaire 482 Transport ferroviaire 4882 Activités de soutien au transport ferroviaire P0704 Transport par autobus 4851 Services urbains de transport en commun 4852 Transport interurbain et rural par autocar P0705 Stationnements 812930 Stationnements USAGES ADDITIONNELS DIVISION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES 107. Seuls les usages additionnels prévus à cette sous-section sont autorisés pour un usage principal du groupe d'usages Public (P). 108. Pour être autorisé, un usage additionnel doit être exercé sur le terrain de l'usage principal auquel il s'ajoute. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 1 Codification administrative Classification des usages Partie 2 : Zonage 2 - 33 109. Un usage additionnel est assujetti aux dispositions sur les généralités de la classe d'usages de l'usage auquel il s'ajoute et qui sont prévues à cette section. 110. À moins d'une indication contraire dans cette sous-section, le nombre prescrit de cases de stationnement hors rue applicable à la superficie de plancher occupée par un usage additionnel est celui établi pour l'usage principal auquel il s'ajoute. DIVISION 2 USAGES ADDITIONNELS 111. Seuls les usages additionnels suivants sont autorisés spécifiquement pour certains usages principaux du groupe d'usages Public (P) : Tableau 12 : Usages additionnels aux usages principaux du groupe Public (P) Usage additionnel autorisé Usage principal concerné 1 1° Une activité à vocation sociale, culturelle, sportive, éducative, récréative, communautaire ou autre vocation de même nature, notamment, l'offre de cours, d'ateliers culturels, la présentation de performances artistiques ou sportives, un centre d'interprétation ou d'exposition, la vente d'aliments, la vente ou la location d'articles; a) Bibliothèques et archives (P0101); b) Écoles primaires et secondaires (P0102); c) Fondations et organismes de charité, groupe de citoyen et organisations professionnelles similaires (P0108); d) Marchés publics de produits alimentaires (P0201); e) Enseignement post-secondaire (P0202); f) Établissements du patrimoine (P0208); g) Administration publique (P0209); h) Organismes publics internationaux et autres organismes publics extra-territoriaux (P0210); i) Installations récréatives intérieures (P0301); j) Activités de sports et de loisirs extérieurs (P0302); k) Activité récréative extensive (p4); l) Protection et mise en valeur (p5); m) Centres culturels communautaires (7141); 2 1° Un guichet automatique situé à l'intérieur d'un bâtiment; 2° Services de restauration contractuels (722310) dans un bâtiment principal ou accessoire; a) Autres établissements d'enseignement et de formation (P0103); b) Service de soutien à l'enseignement (P0104); c) Publique à vocation régionale (p2); d) Installations récréatives intérieures (P0301); e) Activités de sports et de loisirs extérieurs (P0302); f) Terrains de golf et country clubs (P0303); g) Marinas (P0304); h) Activité récréative extensive (p4); i) Protection et mise en valeur (p5); 3 1° Cantines et comptoir mobile (722330); a) Publique à vocation locale (p1); b) Publique à vocation régionale (p2); c) Activité récréative intensive (p3); d) Activité récréative extensive (p4); Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 1 Codification administrative Classification des usages Partie 2 : Zonage 2 - 34 2° La culture agricole, sauf la culture du cannabis, conformément aux dispositions suivantes : i. Il est exercé à l'intérieur ou sur le toit du bâtiment principal où s'exerce l'usage principal; ii. La superficie totale de plancher occupée par l'usage additionnel ne doit pas excéder celle occupée par l'usage principal dans le bâtiment ou la superficie cumulative de l'ensemble des usages principaux dans le cas d'un bâtiment qui comporte plus d'un usage principal; Aucune case de stationnement n'est requise pour l'aire où est exercée la production de culture agricole; 3° L'apiculture; e) Protection et mise en valeur (p5); f) Services d'utilité publique et de transport (p7); 4 1° L'utilisation d'une aire de stationnement à des fins d'autopartage; a) Publique à vocation locale (p1); b) Publique à vocation régionale (p2); c) Activité récréative intensive (p3); d) Activité récréative extensive (p4); e) Protection et mise en valeur (p5); f) Services d'utilité publique et de transport (p7); 5 1° Poste d'attente pour taxis (485310- 01); a) Publique à vocation régionale (p2); b) Stationnements (812930); c) Pour tout usage du groupe Public (P) non visé aux paragraphes a) et b), l'usage additionnel est autorisé uniquement dans l'emprise d'une rue publique, sous réserve des dispositions applicables du Règlement sur l'occupation du domaine public; 6 1° Équipes, ligues et clubs sportifs; 2° Service de garderie (6244140) ou de halte-garderie; 3° Exploitation de camps de jour éducatifs pour enfants, sans hébergement (713999-01); 4° Un usage de récupération de textile et d'accessoires effectué à partir d'un contenant pour le libre dépôt, sous- réserve des dispositions de la section 3 du chapitre 5; a) Public à vocation locale (p1); b) Public à vocation régionale (p2); c) Activité récréative intensive (p3); 7 1° Librairies et marchands de journaux (451310); 2° Magasins de fournitures de bureau et de papeterie (453210); a) Autres établissements d'enseignement et de formation (P0103); b) Enseignement post-secondaire (P0202); 8 1° Magasins de produits de santé et de soins personnels (C0104); 2° Magasins de vêtements et d'accessoires a) Hôpitaux et services soins ambulatoires (P0205); b) Établissements institutionnels de soins (P0206); Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 1 Codification administrative Classification des usages Partie 2 : Zonage 2 - 35 vestimentaires (C0105); 3° Services de soins de santé (C0118); 4° Assistance sociale (C0119); 5° Services de restauration (C0123); 6° Services de soins personnels (C0125); 7° Dépanneurs (445120); 8° Librairie et marchand de journaux (4513); 9° Fleuriste (4531); 10° Magasins de cadeaux, d'articles de fantaisie et de souvenirs (453220); 11° Restaurants à service complet et établissements de restauration à service restreint (7225); 9 1° Magasin de vente au détail; a) Établissement du patrimoine (P0208); 10 1° Débit de boissons alcoolisées; 2° L'usage additionnel doit respecter les conditions suivantes : i. Il est exercé à l'intérieur du bâtiment principal où l'usage principal est exercé; ii. Il est exercé simultanément à l'usage principal auquel il s'ajoute; a) Compagnies d'arts d'interprétation (7111), uniquement si l'établissement dispose d'une installation avec salle de représentation sur les lieux; b) Exploitants de théâtres et autres diffuseurs d'événements artistiques avec installations (711311); c) Exploitants de stades et autres diffuseurs avec installations (711319); 11 1° Magasin de vente de vêtement, d'accessoire ou d'équipement récréatifs et sportifs; 2° Clinique de physiothérapie, de kinésiologie ou de médecine sportive; 3° Débit de boissons alcoolisées; 4° Restaurants à service complet et établissement de restauration à service restreint (7225); 5° Salle de réception (722590-03); a) Club de golf et country club (713910); b) Centre de sports récréatifs et de conditionnement physique (713940); 12 1° Magasin de détail de bateaux ou de moteurs hors-bords; 2° Magasin de vente de vêtement, d'accessoire ou d'équipement récréatifs et sportifs; 3° Restaurants à service complet et établissements de restauration à service restreint (7225); 4° Salle de réception (722590-03); 5° Poste d'essence pour bateaux de plaisance; a) Marina (713930); Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 1 Codification administrative Classification des usages Partie 2 : Zonage 2 - 36 13 1° Crématorium (812220-02); a) Cimetière (812220-01); 14 2° Centre de distribution de nourriture, de vêtements et d'autres articles ménagers; 3° Magasins de marchandises d'occasion (453310); b) Organismes religieux (8131); c) Organisme d'action sociale (8133); 15 1° Un presbytère; 2° Salle de réception (722590-03); 3° Une maison de retraite d'un organisme religieux avec ou sans service adapté aux besoins des personnes; a) Organismes religieux (8131); Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 1 Codification administrative Classification des usages Partie 2 : Zonage 2 - 37 SECTION 6 USAGES TEMPORAIRES DISPOSITIONS GÉNÉRALES 112. Abrogé GP-2026-175, a. 4. 113. Seuls les usages temporaires prévus à cette section sont autorisés. 114. À moins d'indication contraire ailleurs dans cette section, seules les dispositions de cette section s'appliquent à un usage temporaire. 115. Aucune case de stationnement n'est requise pour un usage temporaire. 116. Un usage temporaire peut être exercé à l'intérieur d'un bâtiment permanent ou temporaire ou à l'extérieur. 117. Une enseigne pour un usage temporaire est autorisée conformément aux dispositions de la section 5 du chapitre 6. USAGES TEMPORAIRES AUTORISÉS 118. Les usages temporaires suivants sont autorisés: 1° la vente d'arbres de Noël est autorisée du 1er novembre au 31 décembre inclusivement, sauf sur un terrain exclusivement occupé par un usage habitation; 2° une vente ou un évènement promotionnel à l'extérieur, sauf sur un terrain exclusivement occupé par un usage habitation, conformément aux dispositions suivantes : a) une seule vente ou évènement promotionnel est autorisée par année de calendrier; b) la durée maximale est fixée à 7 jours consécutifs; 3° une activité de levée de fonds, une activité à vocation sociale, culturelle, sportive, éducative, communautaire, récréative ou autre vocation de même nature aux conditions suivantes : a) la durée maximale d'une telle activité est fixée à 15 jours consécutifs, sauf dans le cas où elle est effectuée sur une propriété municipale; b) l'aire utilisée pour une telle activité exercée à l'extérieur doit être située à une distance minimale de 3 m d'une ligne de terrain; c) au plus 2 événements temporaires distincts sont autorisés au cours d'une même année de calendrier sur un même terrain, sauf dans le cas où elle est effectuée sur une propriété municipale; 4° dans le cas d'un chantier de construction ou de démolition, les usages suivants pour la durée du permis de construction ou du certificat d'autorisation en cause : a) un bureau de chantier, de vente ou de location d'un bien immobilier; Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 1 Codification administrative Classification des usages Partie 2 : Zonage 2 - 38 b) le remisage et l'entreposage à condition que tous les effets soient proprement remisés ou entreposés, notamment que les rebus de construction soient bien contenus dans des conteneurs adéquats et que les matériaux ne soient pas susceptibles d'être emportés par le vent; Malgré toute disposition contradictoire dans cette section, les usages visés à ce paragraphe peuvent être situés sur le terrain du chantier ou sur un autre terrain même si aucun usage principal n'y est exercé; 5° un service communautaire d'hébergement d'urgence destiné à une clientèle dans le besoin ou temporairement sans domicile. Le service s'effectue dans un bâtiment ou un abri temporaire et est encadré par la Ville ou par un organisme reconnu par celle-ci. 6° la classe d'activités Artistes visuels et artisans indépendant (711511) est autorisée aux conditions suivantes : a) la durée maximale d'un tel usage est fixée à 6 mois consécutifs, renouvelable une seule fois; b) l'usage s'effectue dans un bâtiment destiné à un usage du groupe «Commerce» ou «Public». DISPOSITIONS APPLICABLES À UN USAGE TEMPORAIRE 119. Un usage temporaire et toute construction, équipement ou véhicule utilisé, ainsi que tout aménagement temporaire fait dans le cadre d'un usage temporaire doit respecter les conditions suivantes : 1° il ne doit pas obstruer un accès au bâtiment; 2° il ne doit pas compromettre la sécurité du public; 3° Dans le cas de l'étalage extérieur de produit : a) il ne doit pas obstruer la libre circulation piétonne; b) les produits et marchandises doivent être proprement présentés; c) la hauteur maximale des biens étalés est fixée à 1,8 m par rapport au niveau du sol adjacent à moins que le bien soit à son déploiement minimal; d) l'étalage de terre, de paillis, de sable ou de gravier et autres produits de même nature non emballé est prohibé; 4° la présence d'armes à feu ou de munitions est prohibée dans le cadre d'un usage temporaire. 120. À l'issue de la tenue d'un évènement temporaire, le site doit être nettoyé et remis en bon état. 121. Tout élément installé dans le cadre d'un évènement doit être retiré dans la semaine suivant la fin de l'activité. 122. La cuisson d'aliments à l'extérieur dans le cadre d'une activité visée aux paragraphes 2°, 3° ou 4° du premier alinéa de l'article 118 (Usages temporaires autorisés) est autorisée et un équipement de cuisson d'aliments doit respecter les conditions suivantes : 1° il doit être situé à une distance minimale de 20 m d'un terrain occupé exclusivement par un usage du groupe d'usages Habitation (H); 2° il doit être situé à une distance minimale de 3 m d'une ligne de terrain. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 1 Codification administrative Classification des usages Partie 2 : Zonage 2 - 39 123. Malgré toute disposition contradictoire ailleurs dans ce règlement, une construction, un équipement ou un véhicule utilisé temporairement, ainsi que tout aménagement temporaire fait dans le cadre d'un usage temporaire est autorisé sur le terrain sous réserve des dispositions de ce règlement relatives à un triangle de visibilité et à la visibilité aux abords d'une entrée charretière applicables à l'usage principal exercé sur le terrain. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 2 Codification administrative Stationnement Partie 2 : Zonage 2 - 40 CHAPITRE 2 STATIONNEMENT SECTION 1 NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT HORS RUE GÉNÉRALITÉS 124. Ce règlement indique un nombre minimal et maximal de cases de stationnement hors rue pour les usages selon l'une ou l'autre des manières suivantes : 1° par un ratio basé sur la superficie de plancher en mètres carrés (m²) occupée par l'usage; 2° par un ratio basé sur le nombre de logements, de chambres ou de lits aménagés. Lorsqu'une chambre non reliée à un logement est aménagée, le nombre de cases doit être basé sur le nombre de chambres et lorsqu'il y a plus d'un lit dans une même chambre non reliée à un logement, le nombre de cases doit être basé sur le nombre de lits; 3° par un ratio basé sur le nombre de sièges aménagés. Lorsque des bancs sont aménagés au lieu de sièges, chaque portion de 0,6 m de longueur de banc est considérée comme un siège. 125. Lors du calcul d'un nombre de cases de stationnement hors rue dans ce règlement, une fraction de case supérieure à 0,5 doit être arrondie à l'entier supérieur. 126. Lorsque plusieurs usages sont exercés sur le même terrain, l'application des nombres minimal et maximal prescrits de cases de stationnement hors rue se fait en cumulant les nombres prescrits pour chacun des usages exercés. 127. Lors de l'extension d'un usage, uniquement la portion agrandie de la superficie de plancher de cet usage est assujettie à la conformité au nombre prescrit de cases de stationnement hors rue. NOMBRE PRESCRIT DE CASES DE STATIONNEMENT HORS RUE DIVISION 1 USAGE HABITATION 128. Le tableau suivant indique le nombre minimal de cases de stationnement hors rue qui doit être respecté pour exercer un usage résidentiel dans un bâtiment exclusivement occupé par l'usage résidentiel ou dans un bâtiment mixte : Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 2 Codification administrative Stationnement Partie 2 : Zonage 2 - 41 Tableau 13 : Nombre minimal de cases de stationnement hors rue pour un usage résidentiel Nombre de logements principaux dans le bâtiment Nombre minimal de cases de stationnement 1 1 à 2 logements; 1 case; 2 3 à 6 logements; 1 case par logement; 3 7 logements ou plus; 1,25 case par logement; 4 Résidences et ressources d'hébergement (623210); 0,7 case par logement ou par chambre. Ce ratio peut toutefois être réduit à 0,3 case par logement, par chambre ou par lit, dans le cas où il est destiné à une clientèle non autonome; 5 Résidences pour étudiants (611810) ou Maisons de chambres (721310); 0,7 case par logement ou par chambre; DIVISION 2 USAGE AUTRE QUE L'HABITATION 129. L'aménagement du nombre minimal de cases de stationnement hors rue établi à cette division est obligatoire afin d'exercer un usage autre que l'habitation et est applicable uniquement lorsque la superficie de plancher, occupée par un ou plusieurs de ces usages, totalise au moins 600 m² dans un même bâtiment. 130. Le respect du nombre maximal de cases de stationnement hors rue indiqué à cette division afin d'exercer un usage autre que l'habitation s'applique uniquement dans l'une ou l'autre des circonstances suivantes : 1° Lors de la construction d'un bâtiment principal; 2° Lors de l'agrandissement d'un bâtiment principal; 3° Lors de travaux relatifs à une aire de stationnement. 131. Les nombres minimal et maximal de cases de stationnement hors rue qui doivent être respectés pour exercer un usage autre que l'habitation sont établis au tableau suivant : Tableau 14 : Nombre minimal et maximal de cases de stationnement hors rue pour un usage autre que l'habitation Nbre minimal Nbre maximal Code Description 1 11 Agriculture, foresterie, pêche et chasse 2 Ø Ø 111 Cultures agricoles 3 Ø Ø 112 Élevage et aquaculture 4 Ø Ø 113 Foresterie et exploitation forestière 5 Ø Ø 114 Pêche, chasse et piégeage 6 Ø Ø 115 Activités de soutien à l'agriculture et à la foresterie 7 21 Extraction minière, exploitation en carrière, et extraction de pétrole et de gaz 8 Note 1 Ø 213 Activités de soutien à l'extraction minière, pétrolière et gazière 9 22 Services publics 10 Ø Ø 221 Services publics 11 23 Construction 12 Note 1 Ø 236 Construction de bâtiments 13 Note 1 Ø 237 Travaux de génie civil Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 2 Codification administrative Stationnement Partie 2 : Zonage 2 - 42 Nbre minimal Nbre maximal Code Description 14 Note 1 Ø 238 Entrepreneurs spécialisés 15 31-33 Fabrication 16 Note 1 Ø 311 Fabrication d'aliments 17 Note 1 Ø 312 Fabrication de boissons et de produits du tabac 18 Note 1 Ø 313 Usines de textiles 19 Note 1 Ø 315 Fabrication de vêtements 20 Note 1 Ø 316 Fabrication de produits en cuir et de produits analogues 21 Note 1 Ø 321 Fabrication de produits en bois 22 Note 1 Ø 322 Fabrication du papier 23 Note 1 Ø 323 Impression et activités connexes de soutien 24 Note 1 Ø 324 Fabrication de produits du pétrole et du charbon 25 Note 1 Ø 325 Fabrication de produits chimiques 26 Note 1 Ø 327 Fabrication de produits minéraux non métalliques 27 Note 1 Ø 331 Première transformation des métaux 28 Note 1 Ø 332 Fabrication de produits métalliques 29 Note 1 Ø 333 Fabrication de machines 30 Note 1 Ø 334 Fabrication de produits informatiques et électroniques 31 Note 1 Ø 335 Fabrication de matériel, d'appareils et de composants électriques 32 Note 1 Ø 336 Fabrication de matériel de transport 33 Note 1 Ø 337 Fabrication de meubles et de produits connexes 34 41 Commerce de gros 35 Note 1 Ø 418 Grossistes-marchands de produits divers 36 Note 1 Ø 419 Commerce électronique de gros entre entreprises, et agents et courtiers 37 44-45 Commerce de détail 38 Ø 1/10 m² 441 Concessionnaires de véhicules et de pièces automobiles 39 Ø 1/30 m² 442 Magasins de meubles et d'accessoires de maison 40 Ø 1/30 m² 443 Magasins d'appareils électroniques et ménagers 41 Ø 1/30 m² 444 Marchands de matériaux de construction et de matériel et fournitures de jardinage 42 Ø 1/60 m² 444110 Centres de rénovation 43 Ø 1/60 m² 444210 Magasins de matériel motorisé pour l'extérieur 44 1/60 m² 1/30 m² 445 Magasins d'alimentation 45 Ø 1/30 m² 446 Magasins de produits de santé et de soins personnels 46 Ø Ø 447 Stations-service 47 Ø 1/30 m² 448 Magasins de vêtements et d'accessoires vestimentaires 48 Ø 1/30 m² 451 Magasins d'articles de sport, d'articles de passe-temps, d'articles de musique et de livres 49 Ø 1/30 m² 452 Magasins de marchandises diverses 50 Ø 1/60 m² 4521 Grands magasins 51 Ø 1/60 m² 4529 Autres magasins de marchandises diverses 52 Ø 1/30 m² 453 Magasins de détail divers 53 Ø 1/60 m² 453999-04 Commerce de détail de bains à remous et sauna 54 Ø 1/60 m² 453999-08 Commerce de détail de piscines 55 Ø 1/30 m² 454 Détaillants hors magasin 56 48-49 Transport et entreposage 57 Ø Ø 481 Transport aérien Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 2 Codification administrative Stationnement Partie 2 : Zonage 2 - 43 Nbre minimal Nbre maximal Code Description 58 Ø Ø 482 Transport ferroviaire 59 Ø Ø 483 Transport par eau 60 Ø Ø 484 Transport par camion 61 Ø Ø 485 Transport en commun et transport terrestre de voyageurs 62 Ø Ø 486 Transport par pipeline 63 Ø Ø 487 Transport de tourisme et d'agrément 64 Ø Ø 488 Activités de soutien au transport 65 Note 1 Ø 491 Services postaux 66 Note 1 1/30 m² 492 Messageries et services de messagers 67 Note 1 Ø 493 Entreposage 68 51 Industrie de l'information et industrie culturelle 69 Note 1 1/40 m² 511 Édition (sauf par Internet) 70 Note 1 1/40 m² 512 Industries du film et de l'enregistrement sonore 71 Note 3 Ø 512130-01 Cinéma 72 Ø 1/40 m² 515 Radiotélévision (sauf par Internet) 73 Ø 1/40 m² 517 Télécommunications 74 Ø 1/40 m² 518 Traitement de données, hébergement de données et services connexes 75 Ø 1/40 m² 519 Autres services d'information 76 52 Finance et assurances 77 Ø 1/40 m² 521 Autorités monétaires - banque centrale 78 Ø 1/40 m² 522 Intermédiation financière et activités connexes 79 Ø 1/40 m² 523 Valeurs mobilières, contrats de marchandises et autres activités d'investissement financier connexes 80 Ø 1/40 m² 524 Sociétés d'assurance et activités connexes 81 Ø 1/40 m² 526 Fonds et autres instruments financiers 82 53 Services immobiliers et services de location et de location à bail 83 Ø 1/40 m² 531 Services immobiliers 84 Ø 1/30 m² 532 Services de location et de location à bail 85 Ø 1/40 m² 533 Bailleurs de biens incorporels non financiers (sauf les œuvres protégées par le droit d'auteur) 86 54 Services professionnels, scientifiques et techniques 87 Ø 1/40 m² 541 Services professionnels, scientifiques et techniques 88 55 Gestion de sociétés et d'entreprises 89 Ø 1/40 m² 551 Gestion de sociétés et d'entreprises 90 56 Services administratifs, services de soutien, services de gestion des déchets et services d'assainissement 91 Ø 1/40 m² 561 Services administratifs et services de soutien 92 Ø 1/40 m² 562 Services de gestion des déchets et d'assainissement 93 61 Services d'enseignement 94 Ø Ø 611 Services d'enseignement 95 62 Soins de santé et assistance sociale 96 1/40 m² 1/20 m² 621 Services de soins de santé ambulatoires 97 Ø Ø 621911 Services d'ambulance (sauf les services d'ambulance aérienne) 98 Note 2 Ø 622 Hôpitaux 99 Note 2 Ø 623 Établissements de soins infirmiers et de soins pour bénéficiaires internes Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 2 Codification administrative Stationnement Partie 2 : Zonage 2 - 44 Nbre minimal Nbre maximal Code Description 100 Ø 1/40 m² 624 Assistance sociale 101 71 Arts, spectacles et loisirs 102 1/80 m² 1/40 m² 711 Arts d'interprétation, sports-spectacles et activités connexes 103 Pour les usages du sous-secteur Arts d'interprétation, sports-spectacles et activités connexes (711), le ratio indiqué est remplacé par la note 3 lorsque l'usage inclut des gradins pour des représentations devant une audience. 104 1/80 m² 1/30 m² 712 Établissements du patrimoine 105 1/80 m² 1/30 m² 713 Divertissement, loisirs, jeux de hasard et loteries 106 Ø Ø 713960 Activité de sports et de loisirs extérieure 107 Pour les usages du sous-secteur Divertissement, loisirs, jeux de hasard et loteries (713), le ratio indiqué est remplacé par la note 3 lorsque l'usage inclut des gradins pour des représentations devant une audience. 108 Ø 1/30 m² 7141 Centres culturels communautaires 109 72 Services d'hébergement et de restauration 110 Note 4 Ø 721 Services d'hébergement 111 1/30 m² 1/20 m² 722 Services de restauration et débits de boissons 112 Ø 1/20 m² 722310 Services de restauration contractuels 113 Ø 1/20 m² 722330 Cantines et comptoirs mobiles 114 81 Autres services (sauf les administrations publiques) 115 Ø 1/20 m² 811 Réparation et entretien 116 Ø 1/30 m² 812 Services personnels et services de blanchissage 117 Ø 1/40 m² 813 Organismes religieux, fondations, groupes de citoyens et organisations professionnelles et similaires 118 Ø 1/40 m² 814 Ménages privés 119 Ø 1/30 m² 8151 Commerce de services et de produits érotiques 120 Note 3 1/30 m² 815110-02 Salle de visionnement pour adulte(s) 121 91 Administrations publiques 122 Ø 1/40 m² 911 Administration publique fédérale 123 Ø 1/40 m² 912 Administrations publiques provinciales et territoriales 124 Ø 1/40 m² 913 Administrations publiques locales, municipales et régionales 125 Ø 1/40 m² 914 Administrations publiques autochtones 126 Ø 1/40 m² 919 Organismes publics internationaux et autres organismes publics extraterritoriaux Les notes indiquées au tableau de cet article réfèrent à ce qui suit : 1° note 1 : le ratio est établi en subdivisant la superficie de plancher occupée par l'usage de la façon suivante : a) portion administrative = 1/80 m²; b) portion production ou opération = 1/160 m²; c) portion entreposage = 1/350 m²; 2° note 2 : le ratio est établi à 1 case par 3 lits; 3° note 3 : le ratio est établi à 1 case par 8 sièges; 4° note 4 : le ratio est établi à 1 case par 3 chambres. 132. Malgré l'article 131, dans le cas d'un bâtiment comportant quatre établissements ou plus destinés aux usages des groupes Commerce (C) ou Public (P), le nombre de cases de stationnement hors rue prescrit pour chaque usage doit être remplacé par les suivants : Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 2 Codification administrative Stationnement Partie 2 : Zonage 2 - 45 1° le ratio minimal de 1/60 m² de superficie de plancher et celui de 1/200 m² de superficie de plancher dans le cas d'un mail commercial; 2° le ratio maximal de 1/30 m² de superficie de plancher et celui de 1/100 m² de superficie de plancher dans le cas d'un mail commercial. 133. Aucune case de stationnement n'est requise pour les usages des classes d'usages Activité récréative extensive (p4), Protection et mise en valeur (p5) et Conservation (p6). Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 46 CHAPITRE 3 DISPOSITIONS APPLICABLES À UN USAGE HABITATION (H) SECTION 1 BÂTIMENT ET USAGE PRINCIPAL GÉNÉRALITÉS 134. Cette section s'applique aux bâtiments et aux terrains occupés par un usage du groupe Habitation (H) sur l'ensemble du territoire, à l'exception des bâtiments mixtes. 135. Un seul bâtiment principal par terrain peut être érigé, sauf lorsque l'ensemble des conditions suivantes sont respectées : 1° une aire de stationnement intérieure commune dessert tous les bâtiments principaux érigés sur le terrain; 2° un seul raccordement aux services municipaux d'égout et d'aqueduc est aménagé dans l'aire de stationnement intérieure commune pour desservir tous les bâtiments principaux érigés sur le terrain; 3° le raccordement aux services municipaux d'égout et d'aqueduc est aménagé à partir du bâtiment principal situé le plus près de l'emprise d'une rue. 136. Un terrain peut être occupé par plus d'un usage principal sous réserve du nombre maximal de bâtiments principaux autorisés sur le terrain. 137. Un bâtiment principal doit être érigé sur un terrain pour qu'un usage principal y soit exercé. DENSITÉ RÉSIDENTIELLE MINIMALE 138. (Omis). 139. Lorsqu'aucune densité résidentielle nette minimale n'est indiquée en logements par hectare à la grille des usages et normes d'une zone où l'usage habitation est autorisé, la densité résidentielle minimale nette est établie à 44 log/ha et s'applique à toute construction d'un bâtiment principal comportant un usage habitation dans les situations suivantes : 1° sur un terrain d'une superficie de 1 000 m² ou plus; 2° sur un terrain d'une superficie inférieure à 1 000 m² lorsqu'il résulte d'une opération cadastrale créant plusieurs lots dont la superficie cumulative est de 1 000 m² ou plus et destinés à la construction de bâtiments principaux. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 47 SECTION 2 ARCHITECTURE D'UN BÂTIMENT 140. Cette section s'applique aux bâtiments occupés par un usage du groupe Habitation (H) sur l'ensemble du territoire, à l'exception des bâtiments mixtes. FORME, IMPLANTATION ET CONCEPTION D'UN BÂTIMENT DIVISION 1 FORME ET TYPE PROHIBÉS DE BÂTIMENT 141. Un bâtiment construit ou modifié en entier ou en partie tendant à représenter la forme d'un être humain, d'un animal, d'un fruit, d'un légume ou d'un autre objet usuel similaire est prohibé. 142. Un bâtiment cylindrique, demi-cylindrique, en forme de dôme, de cône ou d'arche est prohibé, sauf dans le cas d'une serre. Un bâtiment peut comporter une partie de toit en forme de dôme, de cône ou d'arche. 143. À moins d'être spécifiquement autorisé à la grille des usages et normes par une disposition particulière, une maison mobile est prohibée. 144. L'utilisation en tout ou en partie d'une remorque, d'un camion, d'un autobus, de tout conteneur de transport, d'un wagon de train ou de tramway, d'une roulotte ou d'une tente-roulotte, d'un bateau ou de tout autre type de véhicule de transport comme bâtiment principal ou accessoire est prohibée. Un conteneur utilisé à des fins de structure de bâtiment et recouvert d'un matériau de revêtement conforme au présent règlement et reposant sur une fondation autorisée au présent règlement est autorisé à titre de bâtiment principal ou accessoire. DIVISION 2 ORIENTATION, CONCEPTION ET IMPLANTATION 145. La façade principale d'une habitation doit être orientée vers une rue adjacente au terrain. 146. Lors de la construction d'une habitation, la disposition des logements doit respecter les conditions suivantes : 1° pour une habitation bifamiliale jumelée, un minimum d'un logement doit être superposé à un autre logement du bâtiment principal; 2° pour une habitation trifamiliale, un minimum d'un logement doit être superposé à un autre logement du bâtiment principal; 3° pour une habitation de la classe d'usages Habitation multifamiliale (h3), au moins 40 % du nombre de logements doit être superposé à un autre logement du bâtiment. 147. Lors de la construction d'une habitation, tous les logements principaux doivent avoir au moins un accès principal par une porte commune ou individuelle située sur une façade orientée vers une rue. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 48 148. Pour chacun des logements d'une habitation de la classe d'usages Habitation multifamiliale (h3), l'aménagement d'un espace de rangement qui respecte les dispositions suivantes est obligatoire : 1° il doit être accessible à partir de l'intérieur du bâtiment principal; 2° il doit être destiné à l'utilisation exclusive d'un seul logement; 3° sa superficie minimale est fixée à 2,5 m²; 4° sa hauteur minimale est fixée à 2 m; 5° la superficie et la hauteur minimales sont exemptes d'équipements techniques et mécaniques du bâtiment. 149. Un bâtiment de structure jumelée ou en rangée doit être mitoyen par un mur du rez-de-chaussée ou d'un étage complètement hors-sol. 150. La partie mitoyenne d'un mur d'un bâtiment de structure jumelée ou en rangée doit être d'une longueur équivalente à au moins 50 % de la profondeur des bâtiments auxquels ce mur est rattaché. 151. Malgré les marges minimales prescrites à la grille des usages et normes d'une zone, en aucun cas une marge adjacente à un lot destiné à des fins de parc ou de sentier polyvalent ne doit être inférieure à 3 m. DIVISION 3 GARAGE DU BÂTIMENT PRINCIPAL 152. Un garage du bâtiment principal doit respecter les dispositions applicables au bâtiment principal auquel il est rattaché, sauf pour toute partie aménagée dans une construction souterraine. 153. Toute partie d'un garage du bâtiment principal aménagée dans une construction souterraine doit respecter les dispositions applicables aux constructions souterraines prévues à ce règlement. 154. La hauteur maximale d'une porte de garage d'un bâtiment principal donnant accès aux véhicules est fixée à 2,75 m pour une habitation unifamiliale, bifamiliale ou trifamiliale. MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR DIVISION 1 MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR AUTORISÉS 155. Sous réserve des dispositions prévues à ce règlement pour différentes catégories de bâtiments, seuls les types de matériaux de revêtement extérieur indiqués au tableau suivant et respectant les dispositions qu'il contient sont autorisés pour les murs d'un bâtiment : Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 49 Tableau 15 : Classe et type de matériau de revêtement extérieur Classe Type de matériau Mise en œuvre, assemblage et format 1 A Pierre naturelle a) Autoportant avec mortier b) Épaisseur minimale : 75 mm 2 Brique d'argile 3 Brique de béton 4 Pierre reconstituée (bloc ou brique) 5 Pierre de béton architectural 6 Panneau de béton architectural préfabriqué en usine c) Installation avec système d'attaches d) Épaisseur minimale : 100 mm 7 Verre (sauf le bloc de verre) e) Comprenant les fenêtres et ouvertures (verre et son encadrement) ou les systèmes de mur-rideau 8 B Bloc de béton architectural f) Autoportant avec mortier g) Épaisseur minimale : 75 mm 9 Panneau de béton armé avec fibres de verre fini lisse h) Épaisseur minimale : 13 mm 10 Panneau de céramique i) Installation avec système d'attaches dissimulées j) Épaisseur minimale : 20 mm 11 Panneau d'aluminium k) Installation avec système d'attaches dissimulées; l) Épaisseur minimale : 3 mm 12 Panneau d'aluminium composite comprenant un noyau solide m) Épaisseur minimale : 4 mm 13 Revêtement de cuivre n) Épaisseur minimale : 1 mm 14 Revêtement de zinc 15 C Bardage ou lambris de bois naturel o) Planche à clin, à gorge, à rainure, verticale à couvre-joint et autres formats de même nature ou bardeau de sciage ou de fente p) Installation par clouage 16 Pièce de bois naturel q) Installation madrier sur madrier ou pièce sur pièce 17 Panneau de bois massif 18 Bloc de verre r) Autoportant avec mortier s) Épaisseur minimale : 100 mm 19 Panneau d'acier galvanisé prépeint t) Calibre minimal de 26 20 Panneau d'acier à résistance améliorée à la corrosion atmosphérique (autoprotecteur de type Corten) u) Épaisseur minimale : 1,5 mm 21 Panneau métallique de type mur solaire v) Panneau spécifiquement conçu afin d'optimiser la captation d'énergie et la redistribuer dans le bâtiment 22 Acier peint et précuit en usine w) Clin 23 Aluminium peint et précuit en usine x) Clin ou panneau 24 Panneau métallique isolé y) Système de mur sandwich 25 Panneau de matériau composite z) Épaisseur minimale : 6 mm 26 D Bardage ou lambris de bois d'ingénierie aa) Planche à clin ou à gorge clouée ou vissée bb) Épaisseur minimale : 9 mm 27 Bois d'ingénierie cc) Panneau dur cloué dd) Épaisseur minimale : 9 mm Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 50 28 Clin de vinyle ee) Clin 29 Clin ou panneau de ciment composite (fibrociment) ff) Épaisseur minimale : 9 mm 30 E Stuc synthétique (acrylique) gg) Enduits architecturaux d'acrylique hh) Sur panneaux d'isolant rigide d'une épaisseur minimale de 25 mm fixé sur des fourrures ou sur panneaux de béton léger d'une épaisseur minimale de 12 mm fixés sur des fourrures 31 Stuc de plâtre de ciment Portland ou à maçonner, de sable et de chaux hydratée mélangée avec de l'eau ii) Panneau support ou maçonnerie recouvert de trois couches appliquées sur treillis métallique 32 Panneau de béton imitant la pierre jj) Panneau moulé et fixé à l'ossature kk) Épaisseur minimale du béton : 19 mm 33 Brique de béton ou pierre reconstituée ll) Épaisseur minimale: 19 mm mm) Non autoportante La classe « A » de matériaux de revêtement doit être considérée comme supérieure à la classe « B », cette dernière, supérieure à la classe « C » et ainsi de suite. 156. Pour les fins d'application des dispositions relatives aux proportions des classes de matériaux de revêtement extérieur, la superficie d'une façade comprend la surface du mur qui la compose, mesurée en élévation, en excluant les éléments suivants : a) un mur de fondation à l'état brut ou recouvert de crépi de ciment, de stuc d'agrégat ou de stuc de ciment acrylique; b) un mur de pignon localisé sur une façade latérale ou arrière et qui n'est pas orienté vers une voie de circulation publique ou un parc adjacent au terrain; c) un mur d'une lucarne; d) une porte de garage ou d'un quai de manutention. Les proportions des classes de matériaux à respecter doivent être calculées séparément pour chaque façade. 157. La surface minimale occupée par du verre transparent sur la façade principale d'un bâtiment principal est fixée à 15 % de la superficie de cette façade, et ce, sous forme d'ouverture ou de mur rideau. 158. Seuls les matériaux des classes A, B, C et D sont autorisés comme revêtement extérieur des murs des habitations unifamiliales et bifamiliales, sous réserve du respect des proportions suivantes : 1° pour chacune des façades, la surface minimale occupée par les matériaux de la classe A est fixée à 50 %. 159. Seuls les matériaux des classes A, B, C et D sont autorisés comme revêtement extérieur des murs des habitations des classes d'usages Habitation trifamiliale (h2) et Habitation multifamiliale (h3) comportant 6 logements ou moins. Pour un bâtiment principal visé au premier alinéa, la surface occupée par les matériaux de la classe A doit respecter une proportion minimale de 50 % de la superficie de chaque façade. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 51 160. Malgré les dispositions relatives aux proportions de matériaux de revêtement extérieur sur une façade aux articles 158 et 159, dans le cas d'une habitation qui comporte 3 logements ou moins, un agrandissement peut être réalisé sans l'exigence de proportion de matériaux s'il répond à l'ensemble des conditions suivantes : 1° l'agrandissement est effectué strictement dans la cour arrière du bâtiment existant; 2° l'agrandissement doit être réalisé à partir de matériaux de revêtement extérieur présents sur le bâtiment, d'une même classe ou d'une classe supérieure à un matériau présent sur le bâtiment en autant qu'ils soient conformes aux dispositions de l'article 155; 3° l'agrandissement n'est pas réalisé à un étage au-dessus du rez-de-chaussée. 161. Seuls les matériaux des classes A, B et C sont autorisés comme revêtement extérieur des murs d'une habitation de la classe d'usages Habitation multifamiliale (h3) comportant plus de 6 logements, sous réserve du respect des proportions suivantes : 1° sous réserve du paragraphe 2°, la surface occupée par les matériaux des classes A ou B doit respecter une proportion minimale de 65 % de la superficie de chaque façade; 2° le bloc de béton architectural doit respecter une proportion maximale de 25 % de la superficie de chaque façade. 162. Un maximum de 5 types de matériaux de revêtement extérieur différents est autorisé sur les murs de l'ensemble des façades d'un bâtiment principal, en plus des matériaux pour les éléments architecturaux suivants : 1° la structure d'un mur rideau; 2° un meneau, un tympan, une allège, un linteau ou l'encadrement des ouvertures; 3° un mur de fondation à l'état brut ou recouvert de crépi de ciment, de stuc d'agrégat ou de stuc de ciment acrylique. 163. La partie apparente d'un mur de fondation d'une façade principale ou adjacente à une rue d'un bâtiment principal qui excède de 0,6 m le niveau du sol doit être recouverte d'un des matériaux de revêtement extérieur autorisés pour cette façade. Pour toute autre façade non visée au premier alinéa, la partie apparente d'un mur de fondation d'un bâtiment qui excède de 1,2 m le niveau du sol doit être recouverte d'un des matériaux de revêtement extérieur autorisés pour cette façade. Toute autre partie hors-sol, apparente et non visée aux premier et deuxième alinéas d'un mur de fondation d'un bâtiment principal doit être recouverte de crépi de ciment, de stuc d'agrégat, de stuc de ciment acrylique ou d'un des matériaux de revêtement extérieur autorisés pour cette façade. DIVISION 2 MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR DE TOITURE 164. Les matériaux autorisés pour le revêtement extérieur de la toiture d'un bâtiment sont ceux établis au tableau suivant : Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 52 En plus des matériaux autorisés au tableau du premier alinéa, une toiture végétalisée ou un toit métallique de type solaire est également autorisé. 165. Le matériau de revêtement de toute section de toit d'un bâtiment principal dont la pente est inférieure à 2: 12 (16,7 %) doit respecter minimalement une des conditions suivantes : 1° il est de couleur blanche; 2° il possède un indice de réflectance solaire (IRS) de 78 ou plus; 3° il est recouvert d'un enduit réfléchissant. Est exclu de l'application des dispositions de cet article, le toit d'une construction accessoire attachée au bâtiment principal, un matériau de tôlerie au périmètre du toit, le verre, la partie végétalisée d'une toiture ou un équipement ou appentis mécanique au toit. DIVISION 3 ENTRETIEN DES MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR 166. Tout matériau de revêtement extérieur d'un bâtiment doit être conçu pour résister aux intempéries ou être traité ou recouvert de peinture, de teinture ou de tout autre enduit permettant de le protéger et de le conserver en bon état, à l'exception du bois de cèdre et de la pierre qui peuvent être laissés à l'état naturel. 167. Tout matériau de revêtement extérieur d'un bâtiment doit continuellement être maintenu en bon état ou remplacé par un matériau en bon état. Tableau 16 : Matériaux de revêtement de toit Matériaux Formats 1 Acier prépeint et précuit en usine Tôle profilée 2 Acier galvanisé prépeint Tôle profilée 3 Alliage de zinc Plaque, tôle 4 Cuivre Feuille, tuile, tôle 5 Métal terné Toiture de tôle 6 Ardoise Bardeaux, tuile 7 Bois (cèdre, pin, cyprès, mélèze) Bardeaux 8 Asphalte Bardeaux 9 Aluminium Bardeaux 10 Fibre de verre Tuile 11 Argile Tuile 12 Béton Tuile 13 Asphalte et gravier (bitume) Multicouche 14 Bitume modifié avec gravier concassé Élastomère (bicouche) 15 Thermoplastique polyoléfine (TPO) ou caoutchouc synthétique (EPDM) Monocouche 16 Verre Verre et son encadrement Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 53 168. La peinture recouvrant un mur de maçonnerie est prohibée, mais l'application d'une teinture est autorisée. Cet article ne vise pas une œuvre d'art urbain autorisée par la Ville de Longueuil. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 54 SECTION 3 USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES 169. Cette section s'applique aux usages, constructions et équipements accessoires à un usage principal du groupe Habitation (H) et à un usage additionnel pouvant s'y ajouter, sur l'ensemble du territoire, incluant l'usage habitation d'un bâtiment mixte. Cette section ne s'applique pas aux usages additionnels relevant du groupe Commerce (C) prévus au chapitre 1 pour les usages de la classe Habitation multifamiliales (h3). SOUS-SECTION 1 USAGES ACCESSOIRES DIVISION 1 GÉNÉRALITÉS 170. Un usage accessoire est autorisé sous réserve des dispositions prévues dans cette sous- section et de ce qui suit : 1° un usage accessoire doit conserver un lien de subordination et respecter toute disposition applicable à l'usage auquel il se rapporte; 2° tout usage accessoire doit être exercé sur le même terrain que l'usage auquel il se rapporte. DIVISION 2 LOGEMENT ACCESSOIRE 171. Un logement accessoire, au sens du Code de construction du Québec, est autorisé pour une habitation unifamiliale de structure isolée, jumelée et pour un bâtiment d'extrémité d'une habitation en rangée. Un logement accessoire n'est pas comptabilisé aux fins du calcul du nombre de logements principaux dans un bâtiment, notamment pour les fins d'application du nombre de logements minimal ou maximal, ou de la densité prescrite à la grille des usages et normes de la zone. DIVISION 3 ÉTALAGE EXTÉRIEUR 172. L'étalage extérieur est prohibé à titre d'usage accessoire à un usage du groupe Habitation (H). DIVISION 4 VÉHICULES ET EMBARCATIONS STATIONNÉS, REMISÉS OU ENTREPOSÉS 173. Sur un terrain occupé par un usage principal du groupe Habitation (H), seuls les véhicules accessoires à cet usage principal ou à un usage additionnel pouvant s'y ajouter sont autorisés. Tout véhicule autorisé au premier alinéa qui est stationné, remisé ou entreposé sur le terrain est assujetti aux dispositions de la présente sous-section. 174. L'utilisation d'une aire de stationnement par une entreprise d'autopartage est autorisée à titre d'usage accessoire pour une habitation de la classe Habitation multifamiliale (h3). Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 55 175. En tout temps, tout véhicule, remorque ou embarcation doit respecter une distance minimale de 1,5 m d'une borne d'incendie, d'un trottoir ou d'une bordure de rue ou du pavage de la rue en absence de trottoir ou de bordure. 176. Sur l'ensemble du terrain, il est prohibé de stationner, de remiser ou d'entreposer en tout temps les types de véhicules et équipements suivants : 1° un des véhicules routiers suivants, dont la masse nette excède 3 000 kg : a) un camion, sauf une camionnette de type « pick-up » de moins de 4 000 kg; b) une remorque; c) une semi-remorque; 2° tout véhicule récréatif, roulotte ou tente-roulotte d'une longueur supérieure à 10 m; 3° toute embarcation dont la taille est supérieure à l'une ou l'autre des dimensions suivantes : a) 7 m de longueur; b) 3,5 m de largeur; c) 4 m de hauteur; 4° toute remorque dont la taille est supérieure à l'une ou l'autre des dimensions suivantes : a) 6 m de longueur; b) 2,5 m de largeur; c) 3,5 m de hauteur; 5° un des véhicules et leurs équipements suivants, quelle que soit sa masse nette ou sa taille : a) un autobus; b) un minibus; c) une dépanneuse; d) un véhicule muni d'un treuil ou d'une pelle; e) un tracteur, sauf un tracteur de jardin destiné à la tonte des espaces gazonnés domestiques; f) un véhicule d'urgence et autre véhicule de même nature; g) un véhicule-outil et autre véhicule de même nature, ainsi que leurs équipements, outils ou instruments, sauf une camionnette munie simplement d'un espace de chargement. 177. Sous réserve des dispositions relatives à l'aménagement des aires de stationnement dans ce règlement, les véhicules, embarcations ou remorques autorisés à cette sous-section doivent respecter les conditions suivantes quant aux périodes d'autorisation et quant à leur localisation sur le terrain : 1° pour la période comprise entre la dernière fin de semaine complète du mois de mars et la première fin de semaine complète du mois de novembre d'une même année, est autorisé dans une cour avant le stationnement temporaire d'un véhicule récréatif ou d'une embarcation, à l'exception d'une motoneige; 2° pour la période comprise entre la dernière fin de semaine complète du mois d'octobre jusqu'à la deuxième fin de semaine complète du mois d'avril de l'année suivante, est autorisé dans une cour avant le stationnement temporaire de véhicules hors route; 3° en tout temps, est autorisé dans les cours latérales et arrière le stationnement, le remisage ou l'entreposage des véhicules ou embarcation suivants : a) un véhicule récréatif; b) une embarcation; Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 56 c) une remorque; 4° en tout temps, est autorisé dans les cours avant, latérales et arrière le stationnement d'un véhicule commercial. 178. Le nombre maximal pour chacun des types de véhicule, embarcation ou remorque suivants doit être respecter sur un même terrain : 1° un seul véhicule récréatif (incluant une roulotte ou une tente-roulotte); 2° une seule embarcation; 3° un maximum de 2 véhicules hors route; 4° une seule remorque; 5° un seul véhicule commercial. Le nombre total de véhicules, embarcations ou remorques simultanément sur un même terrain ne doit pas excéder le nombre correspondant au cumulatif prévu au premier alinéa pour chacun des types. 179. L'entreposage extérieur d'un véhicule commercial est prohibé sur un terrain occupé par un usage principal du groupe Habitation (H). CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES DIVISION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES 180. Une construction et un équipement accessoires sont autorisés sous réserve des dispositions prévues à cette sous-section et de ce qui suit : 1° il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour qu'une construction ou un équipement accessoire y soit autorisé; 2° toute construction ou équipement accessoires doivent être situés sur le même terrain que l'usage desservi; 3° un logement est interdit dans une construction accessoire; 4° une construction accessoire qui n'est pas autorisée dans cette section est prohibée; 5° toute construction ou équipement accessoires doivent être situés à une distance minimale de 1,5 m d'une borne d'incendie. Ce paragraphe s'applique uniquement aux constructions accessoires qui excèdent de plus de 0,15 m le niveau du sol adjacent; 6° tout équipement accessoire à un usage autorisé sur le terrain, qu'il soit énuméré ou non à cette sous-section, est autorisé à l'intérieur d'un bâtiment principal ou accessoire fermés par un toit et des murs complets, sous réserve des dispositions applicables à ce bâtiment dans ce règlement. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 57 181. En plus des dispositions propres à chacune des constructions dans cette section, la superficie d'implantation et la superficie d'implantation cumulative de l'ensemble des bâtiments accessoires et abris permanents accessoires à l'usage habitation d'un bâtiment comportant 3 logements principaux ou moins ne doivent pas excéder 10 % de la superficie du terrain sur lequel ils sont implantés. DIVISION 2 MATÉRIAUX D'UNE CONSTRUCTION ACCESSOIRE 182. Sous réserve d'une indication contraire ailleurs dans cette sous-section, les matériaux de revêtement extérieur autorisés pour une construction accessoire sont ceux prévus pour un bâtiment à la section 2 de ce chapitre, auxquels s'ajoutent les matériaux suivants pour le revêtement d'une toiture : 1° le polycarbonate; 2° l'acrylique; 3° la fibre de verre; 4° le polychlorure de vinyle plastifié (PVC); 5° lorsque située dans une cour arrière et recouvrant une véranda, un patio ou une plate- forme en saillie des murs du bâtiment (galerie, perron, balcon, etc.), un matériau souple, tel celui d'un auvent, à l'exception de la toile de polyéthylène tissée ou laminée. 183. Un matériau d'une construction ou d'un équipement accessoire doit être conçu pour résister aux intempéries ou être traité ou recouvert de peinture, de teinture ou de tout autre enduit permettant de le protéger et de le conserver en bon état, à l'exception du bois de cèdre et de la pierre qui peuvent être laissés à l'état naturel. 184. Un matériau d'une construction ou d'un équipement accessoire doit continuellement être maintenu en bon état ou remplacé par un matériau en bon état. DIVISION 3 CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS UNE COUR 185. Pour les fins d'application des dispositions du tableau de l'article 188, les règles suivantes s'appliquent : 1° toute référence à une marge correspond à la marge minimale prescrite à la grille des usages et normes de la zone; 2° lorsqu'un empiètement est autorisé dans une marge, il se mesure à partir de ladite marge minimale prescrite à la grille des usages et normes et non depuis le mur du bâtiment vers la ligne de terrain; 3° pour toute portion d'une construction accessoire attenante au bâtiment principal et située dans un périmètre de 4,5 m ou moins autour de celui-ci, la distance minimale applicable par rapport à une ligne de terrain est la moins élevée entre celle prévue au tableau de l'article 188 et la marge minimale prescrite à la grille des usages et normes de la zone pour le bâtiment concerné. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 58 186. Pour une construction accessoire attenante à un bâtiment principal en structure jumelée ou en rangée, malgré les distances minimales prescrites par rapport à une ligne de terrain dans cette sous-section, aucune distance minimale n'est applicable par rapport à une ligne de terrain qui constitue le prolongement d'un mur mitoyen du bâtiment principal. 187. Une construction ou un équipement accessoire autorisé dans une cour au tableau de l'article 188 est également autorisé dans une cour intérieure, pourvu que l'ensemble des dispositions de cette section soient respectées. 188. Une construction ou un équipement accessoire est autorisé dans une cour lorsque le mot « oui » apparaît vis-à-vis la ligne qui l'identifie dans le tableau suivant, pourvu que l'ensemble des dispositions de cette section soient respectées : Tableau 17 : Constructions et équipements accessoires Construction ou équipement accessoire Autorisation et implantation Cour avant Cour latérale Cour arrière Non adj. à une rue Adj. à une rue Non adj. à une rue Adj. à une rue 1° Bâtiment accessoire isolé, sous réserve des normes prévues au paragraphe 2° Non Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue (m) -- 0,5 0,5 0,5 0,5 b) Distance minimale d'une ligne de rue (m) -- -- 1,5 -- 1,5 c) Distance minimale d'un bâtiment principal (m) -- 1,5 1,5 1,5 1,5 d) Autres dispositions Voir articles 195 à 202 2° Garage isolé et bâtiment accessoire isolé servant à l'entreposage de conteneur à matières résiduelles Non Oui Non Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue (m) -- 1 -- 1 1 b) Distance minimale d'une ligne latérale adjacente à une rue (m) -- -- -- -- Marge latérale adjacente à une rue c) Distance minimale d'une ligne arrière adjacente à une rue (m) -- -- -- -- Marge avant d) Distance minimale entre un garage isolé et un bâtiment principal (m) -- 1,5 -- 1,5 1,5 e) Distance minimale entre un bâtiment servant à l'entreposage de conteneur à matière résiduelle et un bâtiment principal (m) -- 3 -- 3 3 Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 59 Construction ou équipement accessoire Autorisation et implantation Cour avant Cour latérale Cour arrière Non adj. à une rue Adj. à une rue Non adj. à une rue Adj. à une rue f) Autres dispositions Voir articles 195 à 202 3° Balcon, galerie, perron, patio et autre plate-forme situés à une hauteur de 0,6 m ou moins du niveau du sol Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de rue (m) 1,5 -- 1,5 -- 1,5 b) Autres dispositions Voir article 203 4° Balcon, galerie, perron et autre plate-forme situés entre une hauteur de 0,6 m et 1,5 m du niveau du sol Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 5° Balcon, galerie, perron et autre plate-forme situés à une hauteur de plus de 1,5 m du niveau du sol Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 b) Empiètement maximal 2,5 m dans une marge avant, arrière ou une marge latérale adjacente à une rue; 2 m dans une marge latérale non adjacente à une rue; c) Autres dispositions Voir article 204 6° Escalier extérieur menant au sous-sol ou au rez-de- chaussée Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de rue (m) 1 1 1 1 1 b) Autres dispositions Voir article 205 7° Escalier extérieur menant au deuxième ou au troisième étage Non Non Non Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) -- -- -- 1 1 b) Distance minimale d'une ligne latérale adjacente à une rue (m) -- -- -- -- Marge latérale adjacente à une rue c) Distance minimale d'une ligne arrière adjacente à une rue (m) -- -- -- -- Marge avant d) Autres dispositions Voir article 206 Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 60 Construction ou équipement accessoire Autorisation et implantation Cour avant Cour latérale Cour arrière Non adj. à une rue Adj. à une rue Non adj. à une rue Adj. à une rue 8° Escalier fermé menant au sous-sol ou au rez-de- chaussée Non Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) -- 1 1 1 1 b) Empiètement maximal dans une marge (m) -- 1,5 1,5 1,5 1,5 9° Rampe et élévateur pour accessibilité universelle Oui Oui Oui Oui Oui 10° Pièce du bâtiment principal localisée en sous-sol, sous un balcon, perron, galerie ou vestibule du rez-de-chaussée Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 b) Empiètement maximal 2,5 m dans une marge avant, arrière ou une marge latérale adjacente à une rue; 2 m dans une marge latérale non adjacente à une rue; c) Autres dispositions Voir article 207 11° Marquise, corniche, avant-toit et auvent* du bâtiment principal Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 b) Autres dispositions * Un auvent comportant une enseigne est également assujetti aux dispositions du chapitre 6; 12° Pièce en porte-à-faux et fenêtre en saillie du bâtiment principal Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) 1 1 1 1 1 b) Empiètement maximal dans une marge (m) 0,75 0,75 0,75 0,75 0,75 c) Autres dispositions Voir article 208 13° Cheminée Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 14° Construction souterraine Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) 3 3 3 3 3 b) Autres dispositions Voir article 209 à 212.1 Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 61 Construction ou équipement accessoire Autorisation et implantation Cour avant Cour latérale Cour arrière Non adj. à une rue Adj. à une rue Non adj. à une rue Adj. à une rue 15° Abri permanent et pergola Oui * Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 b) Distance minimale d'une ligne latérale adjacente à une rue pour un abri d'auto permanent (m) -- -- Marge latérale adjacente à une rue -- Marge latérale adjacente à une rue c) Distance minimale d'une ligne arrière adjacente à une rue pour un abri d'auto permanent (m) -- -- -- -- 1,5 d) Autres dispositions Voir articles 213 à 220 * Un abri d'auto permanent n'est pas autorisé dans une cour avant; 16° Abri d'auto temporaire et abri vestibule temporaire Oui Oui Oui Oui Oui a) Autres dispositions Voir articles 221 à 224 17° Vestibule Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain autre que la ligne arrière (m) 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 b) Distance minimale de la ligne arrière (m) -- -- -- 5 5 c) Empiètement maximal 2,5 m dans une marge avant ou une marge latérale adjacente à une rue; 18° Véranda et tambour Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain autre que la ligne arrière (m) 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 b) Distance minimale de la ligne arrière (m) -- -- -- 5 5 c) Empiètement maximal 2,5 m dans une marge avant ou une marge latérale adjacente à une rue; d) Autres dispositions Voir article 225 19° Piscine, pataugeoire, bain à remous et cuve thermale Non Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) -- 0,5 0,5 0,5 0,5 b) Autres dispositions Voir article 226 Les dispositions applicables à une installation pour le contrôle de l'accès et la sécurité d'une piscine résidentielle sont contenues au Règlement sur la sécurité des piscines résidentielles (R.L.R.Q. Chapitre S-3.1.02, r. 1); Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 62 Construction ou équipement accessoire Autorisation et implantation Cour avant Cour latérale Cour arrière Non adj. à une rue Adj. à une rue Non adj. à une rue Adj. à une rue 20° Thermopompe, climatiseur, pompe, filtreur et ventilateur Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) 1 1 1 1 1 b) Autres dispositions Voir articles 227 à 229 21° Conteneur à matières résiduelles Non Oui Non Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue (m) -- 1 -- 1 1 b) Distance minimale d'une ligne latérale adjacente à une rue (m) -- -- -- -- Marge latérale adjacente à une rue c) Distance minimale d'une ligne arrière adjacente à une rue (m) -- -- -- -- 3 d) Distance minimale d'un mur extérieur d'un bâtiment (m) -- 3 -- 3 3 e) Distance minimale de toute matière combustible (m) -- 3 -- 3 3 f) Autres dispositions Voir articles 230 à 242 22° Point de collecte des matières résiduelles Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue (m) 1 1 1 1 1 b) Autres dispositions Voir articles 243 à 245 23° Composteur de type non mécanique Non Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) -- 1 1 1 1 24° Clôture, muret, écran d'intimité et portail Non* Oui Oui Oui Oui a) Dispositions particulières Voir articles 246 à 259 * Des dispositions spécifiques s'appliquent pour une clôture à neige installée de façon temporaire; 25° Mur de soutènement Oui Oui Oui Oui Oui a) Autres dispositions Voir articles 246 à 259 Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 63 Construction ou équipement accessoire Autorisation et implantation Cour avant Cour latérale Cour arrière Non adj. à une rue Adj. à une rue Non adj. à une rue Adj. à une rue 26° Guérite et barrière donnant un accès véhiculaire à un stationnement Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue (m) 1 1 1 1 1 b) Distance minimale d'une ligne de rue (m) c) Guérite 3 3 3 3 3 d) Barrière donnant un accès véhiculaire à un stationnement 5 5 5 5 5 27° Terrain de sport Non Oui Non Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue (m) -- 2 -- 2 2 b) Distance minimale d'une ligne latérale adjacente à une rue (m) -- -- -- -- Marge latérale adjacente à une rue c) Distance minimale d'une ligne arrière adjacente à une rue (m) -- -- -- -- Marge avant d) Autres dispositions Voir article 262 28° Jardin potager et leurs équipements Oui Oui Oui Oui Oui a) Autres dispositions Voir articles 263 à 267 29° Réservoir de combustible Non Oui Oui Oui Oui a) Autres dispositions Voir articles 268 à 271 29.1° Génératrice pour un bâtiment comportant moins de 7 logements Non Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue (m) -- 2 2 2 2 b) Distance minimale d'une ligne de rue Dans une cour adjacente à une rue, les marges prescrites par rapport à une ligne de rue doivent être respectées; c) Autres dispositions Voir articles 272 à 276 30° Génératrice pour un bâtiment comportant 7 logements ou plus Non Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue (m) -- 14 14 14 14 Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 64 Construction ou équipement accessoire Autorisation et implantation Cour avant Cour latérale Cour arrière Non adj. à une rue Adj. à une rue Non adj. à une rue Adj. à une rue b) Distance minimale d'une ligne de rue Dans une cour adjacente à une rue, les marges prescrites par rapport à une ligne de rue doivent être respectées; c) Autres dispositions Voir articles 272 à 276 31° Foyer extérieur Non Non Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) -- -- 3 3 3 b) Distance minimale d'un bâtiment (m) -- -- 3 3 3 c) Autres dispositions Voir articles 277 à 281 32° Antenne Oui Oui Oui Oui Oui a) Autres dispositions Voir articles 282 à 285 33° Capteur énergétique Non Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) -- 1 1 1 1 b) Autres dispositions Voir articles 286 à 292 34° Équipement de jeux Non Oui Oui Oui Oui a) Autres dispositions Voir articles 293 et 294 35° Poulailler urbain Non Non Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) -- -- 1 1 1 b) Distance minimale d'un bâtiment (m) -- -- 1 1 1 c) Autres dispositions Voir articles 295 à 305 36° Autres abris et enclos pour animaux Non Oui Oui Oui Oui a) Autres dispositions Voir article 306 37° Mât pour drapeau Oui Oui Oui Oui Oui a) Autres dispositions Voir articles 307 à 308 38° Poteau de corde à linge et corde à linge Non Oui Oui Oui Oui 39° Système d'éclairage extérieur Oui Oui Oui Oui Oui a) Autres dispositions Voir articles 309 à 315 GP-2026-175, a. 6. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 65 DIVISION 4 AUTRES CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS 189. En plus des constructions et équipements autorisés dans cette section, les autres constructions et équipements accessoires suivants sont autorisés dans toutes les cours d'un bâtiment principal sans jamais être situés à moins de 0,5 m d'une ligne de terrain : 1° un objet ou une structure d'architecture du paysage à des fins décoratives ou d'ornementation, sans excéder une hauteur de 3,5 m du niveau du sol; 2° une marquise, une corniche, un avant-toit ou un auvent, pour une construction accessoire et sans excéder la hauteur de celle-ci; 3° un équipement de recharge pour véhicule électrique; 4° un ouvrage ou un équipement de captage des eaux de pluviales; 5° tout équipement ou mobilier accessoires à l'usage exercé servant, par exemple, au loisir, au confort, à la sécurité ou à l'entretien de la propriété, notamment du mobilier pour l'extérieur, une armoire ou un bac de rangement ou un équipement de cuisson d'aliment, incluant la cuisson à l'aide d'un combustible au bois. Toute disposition applicable à une construction ou un équipement spécifique dans cette sous- section a préséance sur les dispositions du présent article, lequel ne doit pas être interprété de manière à outrepasser une disposition plus restrictive. 190. L'entreposage extérieur de bois de chauffage est autorisé aux conditions suivantes : 1° il doit être localisé dans une cour latérale ou arrière; 2° lorsqu'il est localisé dans une cour latérale ou arrière adjacente à une rue, il doit être dissimulé d'une rue adjacente au terrain par une clôture, un muret ou un écran ajouré à un maximum de 25 %, ou par un aménagement paysager; 3° il doit être localisé à une distance minimale de 0,3 m d'une ligne de terrain; 4° un maximum de 3 cordes, soit 11 m³, est autorisé sur un même terrain; 5° il doit être cordé et proprement empilé; 6° il doit respecter une hauteur maximale de 1,5 m. DIVISION 5 CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENT ACCESSOIRES AUTORISÉ SUR LE TOIT D'UN BÂTIMENT 191. Sous réserve d'une indication contraire dans cette section, une construction ou un équipement accessoire autorisé dans une cour est également autorisé sur le toit d'un bâtiment principal à condition que l'ensemble des dispositions de ce règlement soient respectées. 192. Une construction ou un équipement accessoire autorisé sur le toit d'un bâtiment doit respecter les dispositions suivantes qui s'appliquent concurremment ou remplacent celles prévues à cette section : 1° il n'excède pas le périmètre du bâtiment principal; 2° aucune distance minimale par rapport au bâtiment principal n'est applicable; 3° à moins d'indication contraire dans cette sous-section, la hauteur maximale est mesurée à partir du niveau du toit où il est déposé; Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 66 4° un appareil mécanique implanté sur le toit d'un bâtiment principal ne doit pas être visible d'une voie de circulation publique adjacente au terrain ou d'un parc adjacent au terrain. Il doit être dissimulé par le bâtiment lui-même ou par un écran d'une hauteur au moins équivalente à celle de l'appareil mécanique. Malgré le premier alinéa, un bâtiment accessoire fermé et aménagé au toit doit respecter les dispositions de ce règlement applicables au bâtiment principal, notamment en matière de hauteur et de matériaux de revêtement extérieurs. Malgré le premier alinéa de cet article, un capteur énergétique installé sur un toit peut être visible d'une voie de circulation publique adjacente au terrain ou d'un parc adjacent au terrain. GP-2026-175, a. 7. 193. Une ruche est autorisée uniquement sur le toit d'un bâtiment principal qui comporte 24 logements ou plus à titre d'équipement accessoire à l'usage additionnel d'apiculture. DIVISION 6 MATÉRIAUX DES BÂTIMENTS ACCESSOIRES 194. Les matériaux des classes A, B, C, D et E spécifiées à la section 2 de ce chapitre sont autorisés comme revêtement extérieur des murs d'un bâtiment accessoire. En plus des matériaux prévus au premier alinéa de cet article, un revêtement constitué de résine (polymère) ou de polycarbonate est autorisé pour un bâtiment accessoire d'une superficie maximale de 20 m². DIVISION 7 SUPERFICIE ET NOMBRE DES BÂTIMENTS ACCESSOIRES 195. Pour un bâtiment principal qui comporte 3 logements principaux ou moins, la superficie d'implantation maximale d'un bâtiment accessoire isolé est fixée à 20 m², sauf dans le cas d'un garage isolé ou d'un bâtiment accessoire servant à l'entreposage de conteneur de matières résiduelles pour lesquels la superficie maximale d'implantation est fixée à 50 m². 196. Pour un bâtiment principal qui comporte 4 logements ou plus, la superficie d'implantation maximale d'un bâtiment accessoire isolé est fixée à 5 m² par logement, sans toutefois excéder 30 m². La superficie d'implantation cumulative maximale de l'ensemble des bâtiments accessoires à l'usage habitation d'un bâtiment principal qui comporte 4 logements ou plus est fixée à 30 m², sauf dans le cas où il y a présence d'un garage isolé ou d'un bâtiment accessoire servant à l'entreposage de conteneurs à matières résiduelles où cette superficie maximale est fixée à 80 m² sans jamais excéder 10 % de la superficie du terrain. 197. Lorsque la superficie d'implantation cumulative de deux bâtiments accessoires implantés sur le même terrain excède 20 m², une distance minimale de 1,5 m doit être respectée entre ces bâtiments. 198. Le nombre de bâtiments accessoires sur un terrain n'est pas limité, à l'exception du nombre de garage isolé qui est limité à un seul par terrain. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 67 DIVISION 8 AUTRES DISPOSITIONS DES BÂTIMENTS ACCESSOIRES 199. La hauteur maximale hors tout d'un bâtiment accessoire est fixée à 4,5 m du niveau du sol, sans toutefois excéder la hauteur du bâtiment principal. 200. La hauteur maximale d'un mur extérieur d'un bâtiment accessoire est fixée à 3,5 m du niveau du sol, mesurée en excluant un mur de pignon. 201. La hauteur maximale d'une porte donnant accès aux véhicules pour un garage isolé est fixée à 2,75 m. 202. Lorsqu'un bâtiment accessoire empiète dans une marge latérale adjacente à une rue minimale, une haie de conifère ou à feuillage persistant, une clôture ou un muret doit être implanté le long des lignes de terrain afin d'isoler d'une rue et d'un terrain adjacent la portion de la cour dans laquelle il est implanté. La haie, la clôture ou le muret doit avoir une hauteur minimale de 1,5 m et une clôture ou un muret doit être opaque ou ajouré à un maximum de 25 %. DIVISION 9 BALCON, GALERIE, PERRON, PATIO ET AUTRE PLATE-FORME 203. Pour un bâtiment qui comporte 4 logements ou plus, un balcon, une galerie, un perron, un patio ou une autre plate-forme située à une hauteur de 0,6 m ou moins du niveau du sol et empiétant dans une marge minimale adjacente à une rue, doit être camouflé d'une voie de circulation publique adjacente au terrain par un aménagement paysager composé d'arbustes conifères ou à feuillage persistant. 204. À l'exception d'un balcon, d'une galerie, d'un perron ou d'un patio, une plate-forme située à une hauteur de plus de 0,6 m du niveau du sol, est prohibée dans une cour avant. Elle est toutefois autorisée sur le toit d'un bâtiment principal ou d'un stationnement étagé. DIVISION 10 ESCALIER EXTÉRIEUR 205. La distance minimale d'une ligne de rue applicable au sous-paragraphe a) du paragraphe 6° de l'article 188 s'applique uniquement à un escalier extérieur menant au sous-sol ou attenant à une plate-forme elle-même attachée à un bâtiment. 206. Malgré les dispositions d'implantation prescrites au paragraphe 7° de l'article 188, il est autorisé de remplacer ou de déplacer un escalier extérieur existant menant au deuxième ou au troisième étage qui est situé dans une cour avant ou latérale, sous réserve du respect des conditions suivantes : 1° sous réserve du deuxième et du troisième paragraphe, la distance minimale d'une ligne de terrain est fixée à 1 m; 2° la distance d'une ligne de terrain peut être inférieure à 1 m si le nouvel emplacement ne présente pas une diminution de la distance d'origine par rapport à cette même ligne de terrain; 3° la distance minimale d'une ligne arrière adjacente à une rue est fixée à la marge avant minimale prescrite à la grille des usages et normes; Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 68 4° lorsque le déplacement s'effectue de la cour avant vers une cour latérale, la saillie maximale de l'escalier par rapport au mur latéral du bâtiment est fixée à 1,5 m; 5° le déplacement d'un escalier qui mène à une entrée latérale du bâtiment ne doit pas être déplacé de manière à mener à une entrée située sur la façade principale. DIVISION 11 PIÈCE DU BÂTIMENT PRINCIPAL LOCALISÉE EN SOUS-SOL 207. L'accès à une pièce du bâtiment principal qui empiète dans une marge minimale prescrite à la grille des usages et normes et localisée en sous-sol, sous un balcon, un perron, une galerie ou un vestibule du rez-de-chaussée doit se faire uniquement à partir de l'intérieur du bâtiment et non à partir de l'extérieur. DIVISION 12 PIÈCE EN PORTE-À-FAUX ET FENÊTRE EN SAILLIE DU BÂTIMENT PRINCIPAL 208. La longueur maximale d'une pièce en porte-à-faux ou d'une fenêtre en saillie qui empiète dans une marge minimale prescrite à la grille des usages et normes est fixée à 4 m. Figure 1 : Pièce en porte-à-faux et fenêtre en saillie du bâtiment principal DIVISION 13 CONSTRUCTION SOUTERRAINE 209. Une construction souterraine peut excéder le niveau du sol uniquement lorsqu'elle est reliée à un bâtiment qui comporte 4 logements ou plus. 210. Une construction souterraine doit respecter une hauteur maximale de 1,2 m du niveau de la rue adjacente au terrain sur lequel elle est implantée. 211. Une partie d'une construction souterraine excédant le niveau du sol d'une hauteur de 0,6 m ou plus doit être camouflée d'une voie de circulation publique adjacente au terrain par un aménagement paysager composé majoritairement d'arbustes conifères ou à feuillage persistant d'une hauteur minimale de 1 m. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 69 212. Malgré le sous-paragraphe a) du paragraphe 14° du tableau de l'article 188, la partie mitoyenne d'une construction souterraine est autorisée à 0 m d'une ligne de terrain lorsqu'elle fait l'objet d'une mise en commun sur plus d'un terrain. 212.1. Malgré le sous-paragraphe a), du paragraphe 14° du tableau de l'article 188, l'aménagement d'une aire de stationnement souterraine est autorisé à 0 m d'une ligne de terrain. GP-2026-175, a. 8. DIVISION 14 ABRI PERMANENT 213. Seuls les matériaux des classes A, B, C et D spécifiés à l'article 155 sont autorisés comme revêtement extérieur des murs d'un abri permanent, sans toutefois devoir respecter les dispositions relatives à la mise en œuvre, à l'assemblage et au format, auxquels s'ajoute un revêtement constitué de résine (polymère) ou de polycarbonate. 214. La superficie totale constituée des murs extérieurs d'un abri permanent, à l'exception du mur d'un bâtiment lorsqu'il est attenant à ce dernier, doit demeurer ouverte dans une proportion minimale de 50 %. Cet article s'applique uniquement à un abri permanent dont la hauteur est d'au moins 1,8 m. 215. Un abri permanent ne doit pas comporter de porte de garage, sauf dans le cas d'une porte de garage temporaire autorisée à l'article 219 pour la période hivernale. 216. Un abri permanent doit respecter les dispositions suivantes relatives à sa hauteur : 1° la hauteur maximale d'un abri permanent, autre qu'un abri d'auto ou qu'un abri pour piscine, est fixée à 3,5 m; 2° la hauteur maximale d'un abri d'auto permanent est fixée à 4,5 m du niveau du sol, sans toutefois excéder la hauteur du bâtiment principal qu'il dessert; 3° la hauteur maximale d'un abri pour piscine est fixée à 1,5 m du niveau de la bordure de la piscine; 4° la hauteur peut être mesurée à partir du niveau du sol où il repose ou du plancher où il est installé, sauf dans le cas d'un abri pour piscine où la hauteur doit être mesurée à partir de la bordure de la piscine. 217. La superficie maximale d'un abri permanent est fixée à 50 m², sous réserve de l'article 196. 218. Un seul abri d'auto permanent est autorisé par terrain. 219. Il est autorisé de fermer temporairement un abri d'auto permanent pour la protection contre les intempéries à partir de la dernière fin de semaine complète du mois d'octobre jusqu'à la deuxième fin de semaine complète du mois d'avril de l'année suivante, et ce, à l'aide d'autres matériaux que ceux prévus à la présente sous-section et de le munir d'une porte de garage temporaire durant cette même période. 220. L'entreposage extérieur est prohibé sous un abri permanent, à l'exception des équipements accessoires spécifiquement autorisés à l'extérieur dans ce règlement. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 70 DIVISION 15 ABRI D'AUTO TEMPORAIRE OU VESTIBULE TEMPORAIRE 221. Les dispositions suivantes s'appliquent à un abri d'auto temporaire : 1° il peut empiéter dans l'emprise d'une rue, à la condition qu'il respecte une distance minimale de 1,5 m d'une bordure de rue, d'un trottoir et d'une piste cyclable; 2° il doit être installé dans une aire de stationnement; 3° les seuls matériaux autorisés sont le métal pour la charpente et les toiles de polyéthylène tissées ou laminées comme matériau de revêtement extérieur; 4° il doit servir à la protection d'un véhicule contre les intempéries. 222. Les dispositions suivantes s'appliquent à un abri vestibule temporaire : 1° il doit être installé à proximité d'une porte d'entrée donnant accès au bâtiment principal; 2° il doit servir à la protection d'un accès au bâtiment principal contre les intempéries; 3° il ne doit pas excéder la hauteur du rez-de-chaussée du bâtiment principal; 4° en plus des matériaux de revêtement autorisés pour le bâtiment principal, les seuls matériaux autorisés sont le métal ou le bois pour la charpente et les toiles de polyéthylène tissées ou laminées comme matériau de revêtement extérieur. 223. Toute composante d'un abri d'auto temporaire ou d'un abri vestibule temporaire est autorisée à être érigée uniquement à partir de la dernière fin de semaine complète du mois d'octobre jusqu'à la deuxième fin de semaine complète du mois d'avril de l'année suivante. 224. L'entreposage extérieur est prohibé dans un abri temporaire. DIVISION 16 VÉRANDA ET TAMBOUR 225. Les vérandas et les tambours doivent respecter les conditions suivantes : 1° ils sont attenants au bâtiment principal; 2° seuls les matériaux des classes A, B, C et D spécifiés à l'article 155 sont autorisés comme revêtement extérieur des murs. Leurs façades ne sont pas comptabilisées dans le calcul des proportions des classes de matériaux à respecter pour les façades d'un bâtiment principal à la section 2de ce chapitre; Une ouverture peut être constituée de moustiquaire ou d'un polymère rigide; 3° une véranda ou un tambour qui empiète dans une marge minimale prescrite doit présenter des murs extérieurs comportant un minimum de 60 % d'ouvertures; Pour les fins du calcul des ouvertures à ce paragraphe, un mur de pignon et un mur sous le plancher sont exclus de la superficie totale à considérer; Ce paragraphe ne s'applique pas dans le cas d'une façade implantée à moins de 1,5 m de la ligne latérale pour un bâtiment principal jumelé ou en rangé; 4° aucune isolation n'est autorisée, exceptée pour l'isolation du plancher ou du plafond d'une véranda; 5° le mur extérieur du bâtiment principal doit être conservé et au moins une porte doit être présente entre l'intérieur de la véranda ou du tambour et le bâtiment principal. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 71 DIVISION 17 BAIN À REMOUS ET CUVE THERMALE 226. Lorsqu'il n'est pas utilisé, un bain à remous ou une cuve thermale dont la capacité est inférieure à 2000 litres doit être muni d'un couvercle rigide et d'un dispositif de sécurité empêchant son ouverture. DIVISION 18 THERMOPOMPE, CLIMATISEUR, POMPE ET FILTREUR 227. Une thermopompe, un climatiseur, une pompe et un filtreur doivent respecter une hauteur maximale de 2 m du niveau du sol, sauf dans les cas suivants : 1° pour une thermopompe ou un climatiseur situé dans une cour arrière ou dans toute cour non adjacente à une rue et installé pour un bâtiment qui comporte 3 logements principaux ou moins. Le remplacement des appareils existants non conforme à cette disposition est autorisé; 2° pour une thermopompe ou un climatiseur situé derrière le garde-corps d'un balcon ou d'une galerie d'un bâtiment qui comporte 4 étages ou moins et au moins 4 logements, et ce, à raison d'un seul appareil par logement. Le remplacement des appareils existants non conforme à cette disposition est autorisé; 3° pour une thermopompe ou un climatiseur installé dans une ouverture d'un bâtiment; 4° pour une thermopompe ou un climatiseur situé le toit plat d'un bâtiment. 228. Une thermopompe, un climatiseur, une pompe et un filtreur situés à une hauteur de 2 m ou moins du niveau du sol ou installés sur le toit d'un bâtiment doivent être dissimulés d'une voie de circulation publique adjacente au terrain ou d'un parc adjacent au terrain par une construction autorisée à ce règlement ou un aménagement paysager. Cet article ne s'applique pas à une thermopompe ou un climatiseur installé dans une ouverture ou derrière le garde-corps d'un balcon tel qu'autorisé à l'article 227. 229. En plus des dispositions de cette section, un appareil lié au fonctionnement d'une piscine résidentielle doit répondre aux dispositions du Règlement sur la sécurité des piscines résidentielles (R.L.R.Q. Chapitre S-3.1.02, r. 1). DIVISION 19 TYPES ET CARACTÉRISTIQUES DES CONTENEURS À MATIÈRES RÉSIDUELLES AUTORISÉS 230. Lorsque l'entreposage des matières résiduelles d'un bâtiment qui comporte 24 logements ou moins est prévu à l'extérieur d'un bâtiment et est requis dans des conteneurs conformément au Règlement relatif à la gestion des matières résiduelles, seuls les conteneurs de type partiellement enfouis sont autorisés. 231. Malgré le paragraphe 21° du tableau de l'article 188, pour un bâtiment qui comporte 25 logements ou plus, l'entreposage des matières résiduelles doit être fait à l'intérieur du bâtiment principal, d'un bâtiment accessoire ou d'une construction souterraine. 232. Un conteneur à matières résiduelles partiellement enfoui doit respecter les conditions suivantes : Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 72 1° la hauteur hors-sol maximale est fixée à 1,5 m, mesurée entre le niveau du sol et la partie la plus haute du conteneur; 2° dans le cas où la hauteur de la partie hors-sol est inférieure à 1 m, l'ouverture d'un conteneur doit être munie d'un dispositif de protection afin d'assurer la sécurité. 233. Tout conteneur à matières résiduelles doit être muni d'un couvercle et être de capacité suffisante pour contenir toutes les matières résiduelles des usages qu'il dessert. 234. Le remplacement d'un conteneur ou des composantes d'un enclos dérogatoires quant au type, aux matériaux ou à sa localisation est autorisé pour un bâtiment existant. DIVISION 20 ENTRETIEN ET AMÉNAGEMENT DES LIEUX D'ENTREPOSAGE DE MATIÈRES RÉSIDUELLES 235. Un bâtiment qui comporte 9 logements ou plus doit prévoir un espace destiné à l'implantation d'un conteneur à matières organiques. L'espace prévu doit être d'une dimension minimale équivalente à celui requis pour le conteneur à matières résiduelles. 236. Tout espace prévu pour l'entreposage des matières résiduelles doit être de dimensions suffisantes pour accueillir tous les contenants requis en fonction des critères établis pour cet immeuble au Règlement relatif à la gestion des matières résiduelles. 237. Un conteneur à matières résiduelles doit être toujours maintenu en bon état de fonctionnement, propre et nettoyé afin d'éliminer les odeurs nauséabondes ou désagréables. 238. Les lieux avoisinant un conteneur à matières résiduelles doivent être aménagés de façon à y permettre l'accès en tout temps pour le vider mécaniquement. 239. Un conteneur à matières résiduelles localisé à l'extérieur et qui n'est pas de type partiellement enfoui doit être entouré et camouflé par un enclos conforme aux dispositions suivantes : 1° sa hauteur minimale est fixée à 1,8 m; 2° sa hauteur maximale est fixée à 2,5 m; 3° il doit être constitué de matériaux conformes à ceux prescrits à l'article 155 pour une clôture ou un muret ou de tout matériau autorisé pour le bâtiment principal à la sous- section 2 de la section 3 de ce chapitre, sans toutefois devoir respecter les dispositions relatives à la mise en œuvre, à l'assemblage et au format; 4° il doit être munie d'une porte qui permet une ouverture libre d'une largeur minimale de 3 m. La porte doit être maintenue fermée en dehors des opérations; 5° une distance minimale de 1 m est requise entre le conteneur et l'enclos; 6° une distance minimale de 0,6 m est requise entre deux conteneurs. 240. Un conteneur à matières résiduelles qui n'est pas de type partiellement enfoui doit reposer sur un revêtement parmi les suivants : 1° les systèmes alvéolaires en béton. Les alvéoles doivent être végétalisées ou comblées avec de la pierre; 2° le pavé de béton ou de pierre; 3° le béton coulé; Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 73 4° le caoutchouc coulé ou recyclé, spécifiquement conçu pour les aires de stationnement; 5° l'asphalte et tout autre enrobé conçu pour les aires de stationnement (bitumineux ou non). 241. En plus des implantations autorisées aux paragraphe 21° et 22° du tableau de l'article 188, un conteneur à matières résiduelles est également autorisé dans une cour latérale adjacente à une rue pour un terrain d'angle transversal ou d'un terrain formant un îlot et son implantation doit respecter les conditions suivantes : 1° il doit être localisé à une distance minimale de 1 m d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue; 2° il doit respecter la marge latérale adjacente à une rue minimale à la grille des usages et normes; 3° il doit être localisé à une distance minimale de 3 m de toute partie d'un bâtiment; 4° il doit être localisé à une distance minimale de 3 m de toute matière combustible. DIVISION 21 AMÉNAGEMENT DES LIEUX D'ENTREPOSAGE DE MATIÈRES RÉSIDUELLES POUR CERTAINS BÂTIMENTS CONSTRUITS AVANT LE 1ER OCTOBRE 2008 242. Malgré toute disposition contradictoire ailleurs dans ce règlement, pour un bâtiment construit avant le 1er octobre 2008 qui comporte 4 logements ou plus, les normes suivantes peuvent s'appliquer à l'égard des dispositions sur l'implantation d'un conteneur à matières résiduelles: 1° la distance minimale d'une ligne de rue est fixée à 1 m; 2° l'empiètement d'un conteneur et de son enclos est autorisé dans l'espace d'une case de stationnement requise à ce règlement; 3° l'empiètement d'un conteneur et de son enclos est autorisé dans l'aire d'agrément exigée à ce règlement; 4° lorsqu'un enclos est requis, il doit être aménagé à une distance minimale de 0,3 m d'un équipement accessoire et d'une ligne de terrain; 5° sur la largeur, une distance minimale de 0,6 m doit séparer un conteneur de l'enclos lorsqu'il est requis; 6° sur la profondeur, une distance minimale de 0,3 m doit séparer un conteneur de l'enclos lorsqu'il est requis. Figure 2 : Implantation d'un conteneur (avant 2008) Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 74 DIVISION 22 AMÉNAGEMENT D'UN POINT DE COLLECTE DES MATIÈRES RÉSIDUELLES 243. Lorsque l'entreposage des matières résiduelles est effectué à l'intérieur, un point de collecte doit être aménagé à l'extérieur conformément aux dispositions suivantes : 1° il doit pouvoir accueillir les conteneurs destinés à la collecte en les installant côte-à-côte; 2° une distance minimale de 0,6 m doit être maintenue entre deux conteneurs à matières résiduelles; 3° l'accès au point de collecte doit permettre les manœuvres nécessaires du camion de collecte. Si un trottoir ou une bordure de béton sépare le point de collecte de l'aire de stationnement, ce trottoir ou cette bordure de béton doit être abaissé afin de permettre au camion de collecte d'accéder aux contenants; 4° le revêtement au sol doit être constitué d'asphalte ou d'un autre enrobé (bitumineux ou non), de béton coulé ou de pavé de béton ou de pierre; 5° il ne doit pas obstruer un accès piéton au bâtiment; 6° il ne doit pas compromettre la sécurité du public. 244. Un point de collecte peut empiéter dans une allée d'accès malgré l'article 319 à la condition qu'une aire libre d'une largeur minimale de 3 m soit maintenue en tout temps pour permettre la circulation véhiculaire. 245. Malgré les dispositions du paragraphe 22° du tableau de l'article 188, aucune distance minimale n'est requise d'une ligne de terrain chevauchée par une aire de stationnement mise en commun. DIVISION 23 CLÔTURE, MURET, PORTAIL ET ÉCRAN 246. La hauteur maximale d'une clôture ou d'un muret est fixée à 2 m du niveau du sol. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 75 247. La hauteur d'un écran d'intimité est assujettie aux dispositions suivantes : 1° lorsque l'écran n'est pas supporté par une plate-forme, telle qu'un balcon, une galerie ou une plate-forme d'accès à une piscine, la hauteur maximale est fixée à 2 m du niveau du sol; 2° lorsque l'écran est supporté par une plate-forme, telle qu'un balcon, une galerie ou une plate-forme d'accès à une piscine, les dispositions suivantes s'appliquent : a) toute partie de l'écran située à une distance de 4,5 m ou moins du bâtiment principal doit respecter une hauteur maximale de 2,75 m, mesurée à partir du plancher de la plate-forme situé directement sous cette partie; b) toute partie de l'écran située à une distance supérieure à 4,5 m du bâtiment principal doit respecter une hauteur maximale de 2,75 m, mesurée à partir du niveau du sol. Cet article ne vise pas les murs d'abri permanent autorisé ailleurs dans cette sous-section. 248. La hauteur maximale d'un portail est fixée à 4,5 m. 249. Une clôture, un muret, un portail ou un écran d'intimité doit respecter une distance minimale de 0,5 m d'un trottoir ou d'une bordure de rue, sans toutefois empiéter dans l'emprise d'une voie de circulation publique. 250. Malgré l'article 248, une clôture d'une hauteur maximale de 2,5 m peut être implantée le long d'une ligne de terrain adjacente à une bande tampon requise sur un terrain voisin conformément à la section 6 des chapitres 4 ou 5. 251. Malgré le paragraphe 24° du tableau de l'article 188, un écran d'intimité localisé dans une cour avant est autorisé uniquement lorsqu'il est entièrement situé sur une galerie, un balcon ou un perron. 252. Malgré le paragraphe 24° du tableau l'article 188, dans le cas d'un bâtiment qui comporte 4 logements ou plus, une clôture, un muret, un portail ou un écran d'une hauteur maximale de 1,2 m est autorisé dans une cour avant. 253. Dans le cadre de l'application des dispositions de la réglementation municipale relatives aux contraintes sonores associées au réseau routier supérieur ou à une infrastructure ferroviaire, les dispositions de cette division quant à l'implantation et la hauteur prescrites ne s'appliquent pas à une clôture, un muret ou un écran érigé pour des fins d'atténuation acoustique. De plus, une telle construction ou équipement peut, dans une telle situation, être situé sur un autre terrain que l'usage principal desservi et la présence d'un bâtiment principal n'est pas requise sur le terrain pour son implantation. 254. À l'exception d'un mur de soutènement, les seuls matériaux autorisés pour une clôture, un muret, un portail ou un écran sont les suivants : 1° le bois; 2° le polychlorure de vinyle (PVC); 3° la maille de chaîne galvanisée à chaud ou recouverte de vinyle, avec ou sans lattes et fixée à des poteaux horizontaux et verticaux conçus à cet effet; 4° le fer forgé peint; 5° le métal prépeint en usine et l'acier émaillé; 6° la pierre; Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 76 7° la maçonnerie; 8° les panneaux de verre trempé; 9° une clôture de protection d'une piscine de type Pool Guard ou Enfant Sécure est également autorisée, à la condition qu'elle permette d'assurer la conformité aux dispositions du Règlement sur la sécurité des piscines résidentielles (R.L.R.Q. Chapitre S-3.1.02, r. 1). 255. Sans restreindre la portée de l'article 254, les matériaux et types de clôtures suivants sont prohibés : 1° les panneaux de bois de type contreplaqué ou aggloméré et autres panneaux similaires; 2° le fil de fer barbelé; 3° la clôture électrifiée. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 77 256. Une clôture pour un terrain de sport doit respecter les conditions suivantes : 1° elle doit être constituée de maille de chaîne galvanisée à chaud ou recouverte de vinyle et peut comprendre une toile pare-brise; 2° elle doit être ajourée sur au moins 75 % de sa superficie totale, sans considérer la toile pare-brise le cas échéant; 2° malgré l'article 246, la hauteur maximale d'une clôture pour un terrain de sport est fixée à 3,65 m; 3° elle doit être installée au pourtour d'un terrain de sport. 257. Les seuls matériaux autorisés pour la construction d'un mur de soutènement sont les suivants : 1° le bloc de béton architectural; 2° le béton coulé sur place. 3° la pierre; 4° la brique; 5° le bois traité d'une dimension minimale de 15 cm par 15 cm, sauf pour un mur de soutènement accessoire à un bâtiment qui comporte 4 logements ou plus. 258. Lorsqu'autorisé dans l'emprise d'une voie de circulation au Règlement sur l'occupation du domaine public, un mur de soutènement doit conserver une hauteur égale à celui du trottoir ou de la bordure de rue. Cette hauteur doit être maintenue sur une distance minimale de 0,3 m mesurée à partir du trottoir ou de la bordure. 259. Les dispositions de cette division ne s'appliquent pas à une clôture à neige. DIVISION 24 CLÔTURE À NEIGE 260. Une clôture à neige est autorisée dans toutes les cours et uniquement dans les cas suivants: 1° pour la protection des aménagements paysagers contre les intempéries, à partir de la dernière fin de semaine complète du mois d'octobre jusqu'à la deuxième fin de semaine complète du mois d'avril de l'année suivante; 2° pour la protection contre l'accès à un chantier de construction relatif à une piscine. 261. Sous réserve du deuxième alinéa de cet article, la hauteur maximale d'une clôture à neige est fixée à 1,2 m, mesurée à partir du niveau du sol. La hauteur maximale d'une clôture à neige est fixée à 2 m lorsqu'elle sert à protéger une haie ou un arbuste d'une hauteur supérieure à 1,2 m. Dans un tel cas, une distance maximale de 0,3 m doit être respectée entre la clôture à neige et l'arbuste ou la haie. DIVISION 25 FILET DE PROTECTION AUX ABORDS D'UN TERRAIN DE GOLF 262. Un filet protecteur est autorisé le long d'une ligne de terrain adjacente à un terrain de golf aux conditions suivantes: 1° le filet doit être constitué de fibre d'oléfine ou l'équivalent comportant des mailles de 25 mm et devant offrir une résistance d'au moins 27,2 kg; Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 78 2° le filet doit être de couleur foncée de façon à diminuer sa visibilité; 3° la hauteur maximale du filet et des poteaux le soutenant est fixée à 7,5 m du niveau du sol; 4° la structure soutenant le filet doit être composée uniquement de poteaux et ces derniers ne doivent pas être retenus par des haubans; 5° l'installation du filet est autorisée entre le 1er avril et le 15 novembre de chaque année. DIVISION 26 JARDIN POTAGER ET LEURS ÉQUIPEMENTS 263. Seuls les équipements accessoires de type treillis, tuteur ou bac de plantation qui servent à la culture de végétaux sont autorisés pour un jardin potager. 264. La hauteur maximale d'un équipement accessoire à un jardin potager est fixée à 2 m du niveau du sol lorsqu'il est situé dans la cour avant. 265. Aucun équipement accessoire d'un jardin potager ne doit empiéter dans l'emprise d'une voie de circulation publique, seule la végétation peut empiéter dans cet espace. 266. Pour un terrain dont la limite se situe à moins de 0,5 m d'un trottoir ou d'une bordure de rue, une distance minimale de 0,5 m doit être respectée entre un équipement accessoire d'un jardin potager et le trottoir ou la bordure de rue. 267. Un équipement accessoire à un jardin potager doit continuellement être maintenu en bon état, remplacé par un équipement accessoire en bon état ou retiré. DIVISION 27 RÉSERVOIR DE COMBUSTIBLE 268. Un réservoir de combustible doit être dissimulé d'une voie de circulation publique adjacente au terrain par un aménagement paysager, une clôture ou un muret conforme à ce règlement tout en demeurant accessible à partir de la rue. 269. Un réservoir de gaz propane ne doit pas excéder une capacité de 191 kg (376 litres). 270. Un réservoir d'hydrocarbure ne doit pas excéder les capacités suivantes : 1° 455 litres dans une cour latérale; 2° 925 litres dans une cour arrière. 271. Un réservoir de combustible est également assujetti au Règlement sur la prévention incendie. DIVISION 28 GÉNÉRATRICE 272. Une génératrice accessoire à l'usage Habitation (H) installée à l'extérieur d'un bâtiment est autorisée sous réserve des dispositions applicables de cette division. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 79 273. La distance minimale prescrite d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue est fixée selon les normes suivantes : 1° pour une habitation comportant moins de 7 logements, la distance est de 2 m; 2° pour une habitation comportant 7 logements et plus, la distance est de 14 m; 3° la distance minimale est fixée à 3 m d'une ligne qui est adjacente à un terrain sur lequel aucun usage habitation n'est autorisé à la grille des usages et normes. 274. Toute génératrice installée à l'extérieur d'un bâtiment doit être pourvue d'un abri ou d'un caisson insonorisé. 275. Une génératrice incluant son abri ou caisson, implantés à l'extérieur, doivent être non visibles d'une voie de circulation publique adjacente au terrain. 276. Un écran servant à dissimuler une génératrice doit être conforme aux dispositions suivantes : 1° sa hauteur minimale est fixée à 1,8 m; 2° sa hauteur maximale est fixée à 2 m; 3° les matériaux autorisés sont ceux prévus pour le bâtiment principal et ceux prévus à l'article 254 de ce règlement. Une génératrice peut également être dissimulée à l'aide d'un aménagement paysager composé de végétaux conifères ou à feuillage persistant au lieu d'un écran architectural. DIVISION 29 FOYER EXTÉRIEUR 277. Les foyers extérieurs sont autorisés pour toutes les classe d'usages du groupe Habitation (H), sauf pour les foyers au bois, lesquels sont uniquement autorisés pour les habitations unifamiliale, bifamiliale et trifamiliale. 278. Un seul foyer extérieur est autorisé par terrain. 279. En plus des dispositions relatives à la location d'un foyer extérieur au paragraphe 31° du tableau de l'article 188, un foyer extérieur au bois doit être situé à une distance minimale de 3 m de toute construction ou équipement accessoire, incluant ceux situés sur un terrain adjacent. 280. Un foyer extérieur au bois doit être pourvu d'une cheminée elle-même munie d'une grille pare-étincelles. La cheminée, mesurée à partir de l'âtre, doit respecter une hauteur minimale de 1 m, sans jamais excéder 2 m. 281. Seuls les matériaux suivants sont autorisés pour un foyer extérieur au bois : 1° la pierre; 2° la brique; 3° les blocs de béton architecturaux; 4° le pavé imbriqué; 5° le métal breveté et conçu spécifiquement à cet effet. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 80 DIVISION 30 ANTENNE 282. Une seule antenne est autorisée par logement. 283. Le diamètre maximal d'une antenne parabolique est fixé à 90 cm. 284. Une antenne n'est pas autorisée dans une ouverture d'un bâtiment. 285. La hauteur maximale d'une antenne installée sur une tour ancrée au sol ou sur une structure similaire ou une antenne installée sur un bâtiment principal est fixée à 2,5 m pour un bâtiment qui comporte 3 logements principaux ou moins et 3,5 m pour un bâtiment qui comporte 4 logements ou plus, mesurée à partir du faîte du toit du bâtiment. DIVISION 31 CAPTEUR ÉNERGÉTIQUE 286. La hauteur maximale d'un capteur énergétique installé au sol est fixée à 3,5 m du niveau du sol. 287. Un capteur énergétique est autorisé sur le toit d'un bâtiment principal ou accessoire ou d'une construction accessoire. 288. Un capteur énergétique installé sur un toit doit respecter les dispositions suivantes lesquelles s'appliquent concurremment ou remplacent celles prévues à cette section : 1° la hauteur maximale est fixée à 2 m mesurée à partir du niveau du toit où il est installé; 2° il n'excède pas le périmètre du toit de la construction. 289. Le câblage servant à relier un capteur énergétique ne doit pas être aérien. 290. Un capteur énergétique n'est pas autorisé dans une ouverture d'un bâtiment. 291. Malgré les dispositions du paragraphe 33° du tableau de l'article 188, un capteur énergétique est autorisé dans toutes les cours lorsqu'il est apposé sur un mur ou un toit d'un bâtiment accessoire ou d'une construction accessoire. 292. Une éolienne est prohibée comme capteur énergétique à l'intérieur du périmètre d'urbanisation. DIVISION 32 ÉQUIPEMENT DE JEUX 293. La hauteur maximale d'un équipement de jeux est fixée à 3,5 m du niveau du sol. 294. Malgré les dispositions du paragraphe 34° du tableau de l'article 188, un équipement de jeu d'une hauteur inférieure à 2 m est autorisé dans toutes les cours. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 81 DIVISION 33 POULAILLER URBAIN 295. Un seul poulailler urbain est autorisé par terrain. 296. Un poulailler urbain doit être démantelé dans les 30 jours suivant la fin de l'activité, à moins que l'activité ne cesse temporairement pendant la période hivernale. 297. Un poulailler urbain doit être aménagé ou installé au niveau du sol. 298. La hauteur maximale d'un poulailler urbain est fixée 2,5 m du niveau du sol. 299. La superficie d'un poulailler urbain doit respecter les dispositions suivantes : 1° la superficie minimale de sa portion abri est fixée à 0,4 m² par poule; 2° la superficie maximale de sa portion abri est fixée à 5 m²; 3° la superficie minimale de sa portion enclos est fixée à 1 m² par poule; 4° la superficie maximale totale est fixée à 10 m². 300. Les matériaux utilisés pour l'aménagement d'un poulailler urbain doivent assurer un environnement sécuritaire aux poules pondeuses et permettre le nettoyage des installations. 301. En plus des matériaux de revêtement autorisés à ce règlement pour une construction accessoire, la tôle galvanisée pour la toiture et le grillage métallique d'un calibre minimal de 16 et maximal de 20 sont autorisés pour un poulailler urbain. 302. L'enclos et toute ouverture permettant la ventilation d'un poulailler urbain doivent être pourvus d'un grillage métallique conforme à l'article 301. 303. L'abri et l'enclos du poulailler urbain doivent être munis d'un toit. 304. Un poulailler urbain doit être conçu et construit de manière que les poules ne puissent en sortir librement et qu'elles soient protégées en tout temps d'un prédateur externe. 305. Un écran opaque d'une hauteur minimale de 1,5 m doit dissimuler l'intérieur d'un poulailler urbain d'un terrain adjacent lorsqu'il est situé à 2,5 m ou moins d'une ligne de terrain. Lorsque l'écran est distinct du mur du poulailler, sa longueur minimale doit être équivalente à au moins deux fois la longueur du poulailler afin de le dissimuler. DIVISION 34 AUTRES ABRIS ET ENCLOS POUR ANIMAUX 306. Sauf pour un poulailler urbain, tout autre abri ou enclos pour animaux doit respecter une hauteur maximale de 2 m du niveau du sol. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 82 DIVISION 35 MÂT POUR DRAPEAU 307. Un nombre maximal de trois mâts pour drapeaux est autorisé par terrain. 308. La hauteur maximale d'un mât pour drapeaux est fixée à 6 m du niveau du sol. DIVISION 36 SYSTÈME D'ÉCLAIRAGE EXTÉRIEUR 309. Le câblage électrique servant à relier un système d'éclairage ne doit pas être aérien. 310. Les faisceaux lumineux d'un système d'éclairage extérieur doivent être dirigés vers le sol de manière à éviter tout empiétement à l'extérieur du terrain. 311. La hauteur maximale d'un dispositif d'éclairage installé sur un poteau le supportant est fixée à 7 m du niveau du sol. 312. Un système d'éclairage requis à ce règlement pour une aire de stationnement et tout système d'éclairage installé pour une aire de manutention doivent respecter une intensité minimale d'éclairage de 6 lux mesuré au niveau du sol. 313. Un système d'éclairage requis à ce règlement pour une aire de stationnement et tout système d'éclairage installé pour une aire de manutention doivent respecter une température de couleur maximale de 2700°K. 314. Le bois est prohibé comme matériau pour un poteau servant de support à un dispositif d'éclairage requis à ce règlement pour une aire de stationnement et tout système d'éclairage installé pour une aire de manutention. 315. Un système d'éclairage requis à ce règlement pour une aire de stationnement et tout système d'éclairage installé pour une aire de manutention doivent respecter au moins une des conditions suivantes : 1° posséder une lentille plate ou un abat-jour limitant l'émission de lumière directe vers le ciel en camouflant complètement la source lumineuse en vue horizontale; 2° être installé directement sous les parties saillantes d'une construction (avant-toit, balcon, corniches, marquise, etc.); 3° tel que certifié par un rapport photométrique, émettre moins de 2,5 % du flux lumineux au-dessus de l'horizon, lorsque installé à 7 m ou moins de hauteur ou émettre moins de 1 % du flux lumineux au-dessus de l'horizon. Dans les deux cas, émettre moins de 10 % du flux lumineux entre 0 et 10 degrés sous l'horizon (entre 80 et 90 degrés au-dessus du nadir). Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 83 DIVISION 37 MISE EN COMMUN DE CONSTRUCTION OU D'ÉQUIPEMENTS SUR DIFFÉRENTS TERRAINS D'HABITATIONS MULTIFAMILIALES 316. Malgré toute disposition contradictoire dans cette section, il est permis d'implanter une construction ou un équipement accessoire à un usage de la classe Habitation multifamiliale (h3) conformément aux dispositions suivantes lorsqu'il fait l'objet d'une mise en commun: 1° la construction ou l'équipement accessoire est localisé sur un ou plus d'un terrain concerné par la mise en commun, et ce, malgré l'absence de bâtiment principal sur un ou plusieurs de ces terrains; 2° aucune distance minimale n'est requise par rapport aux lignes mitoyennes des terrains concernés par la mise en commun; 3° la superficie et les dimensions maximales prescrites à cette section pour une construction ou un équipement accessoire sont applicables et ne sont pas cumulatives sur un même terrain; 4° un terrain concerné par la mise en commun est adjacent à au moins un autre des terrains concernés par cette mise en commun; 5° la mise en commun est garantie par une servitude réelle et publiée; 6° toute autre disposition de cette section est respectée. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 84 SECTION 4 AIRE DE STATIONNEMENT ET AIRE DE MANUTENTION DISPOSITIONS GÉNÉRALES DIVISION 1 DOMAINE D'APPLICATION 317. Cette section s'applique aux aires de stationnement hors rue et aires de manutention, pour un terrain occupé par un usage du groupe Habitation (H) sur l'ensemble du territoire, à l'exception d'un terrain occupé par un bâtiment mixte. Toute aire de stationnement hors rue et toute aire de manutention, situées sur un terrain visé par cette section, doivent être aménagées conformément aux dispositions qui y sont prévues, qu'un nombre spécifique de cases de stationnement ou qu'une aire de manutention soit requis ou non par ce règlement. DIVISION 2 GÉNÉRALITÉS 318. Toute aire de stationnement ou de manutention doit être maintenue en bon état aussi longtemps que l'usage desservi est exercé. 319. L'espace minimal requis à ce règlement pour une aire de stationnement ou de circulation piétonne doit demeurer libre de tout obstacle (construction, équipement ou autre objet) afin d'assurer la libre circulation. 320. Lors de l'aménagement d'une aire de stationnement, au moins une case par logement doit être accessible sans être contraint de déplacer un autre véhicule. 321. Une aire de stationnement ou de manutention extérieure d'une superficie de 500 m² ou plus doit être pourvue d'un système de drainage et de rétention des eaux pluviales. Pour les fins du calcul de cette superficie, les espaces visés par cet article et qui sont reliés entre eux doivent être cumulés et considérés comme une seule et même entité. Toute aire de stationnement ou de manutention doit respecter le Règlement concernant les branchements d'aqueduc et d'égout, la gestion des eaux pluviales et certaines dispositions particulières en matière de plomberie. MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT, DÉLIMITATION, TRACÉ ET DIMENSIONS DIVISION 1 MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT 322. Toute partie d'une aire de stationnement, de manutention, d'une allée d'accès ou d'une aire de manœuvre doit être recouverte d'un ou de plusieurs des matériaux parmi les suivants: 1° les systèmes alvéolaires en béton ou en plastique homologué par un organisme reconnu du Canada. Les alvéoles doivent être végétalisées ou comblées avec de la pierre; 2° le pavé de béton ou de pierre; Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 85 3° le béton coulé; 4° la pierre plate; 5° le caoutchouc coulé ou recyclé, spécifiquement conçu pour les aires de stationnement; 6° l'asphalte et tout autre enrobé conçu pour les aires de stationnement (bitumineux ou non). Tout matériau prévu à cet article peut être doté d'une perméabilité à l'eau de ruissellement et peut être aménagé sous forme de bandes de roulement. Le recouvrement ou la peinture d'un matériau prévu à cet article sont autorisés. 323. Au moins 20 % de la superficie d'une aire de stationnement extérieure de 500 m² ou plus doit être dotée d'un revêtement autorisé qui répond à l'une ou l'autre des conditions suivantes : 1° il comporte un IRS d'au moins 29, tel qu'indiqué par les spécifications techniques du matériau; 2° il est spécifiquement conçu pour assurer une perméabilité à l'eau de ruissellement, tel qu'indiqué par les spécifications techniques du matériau; 3° le drainage de surface s'effectue vers un espace végétalisé du terrain destiné au captage des eaux de ruissellement. Le premier alinéa ne s'applique pas aux cases de stationnement extérieures localisées sous une partie du bâtiment ou dans un stationnement étagé extérieur. DIVISION 2 TRACÉ AU SOL ET DÉLIMITATION 324. Les cases d'une aire de stationnement comportant 4 cases ou plus d'une habitation de la classe d'usages Habitation multifamiliale (h3) doivent être délimitées par un tracé permanent, soit une ligne peinte sur le sol ou un pavé formant une démarcation. 325. Une aire de stationnement comportant 8 cases ou plus d'une habitation de la classe d'usages Habitation multifamiliale (h3) doit être délimitée, sauf à ses accès, par une bordure de granite fixée au sol ou une bordure de béton coulée sur place, d'une hauteur et d'une largeur minimale de 15 cm, par un trottoir d'une largeur minimale de 1,5 m ou par un muret de soutènement en béton ou en bloc talus. Des abaissements ponctuels sur la longueur d'une bordure peuvent être aménagés pour des fins de gestion d'eau pluviale. Cet article ne s'applique pas aux portions d'une aire de stationnement adjacentes à un bâtiment principal. DIVISION 3 DIMENSIONS DES CASES ET ALLÉES DE CIRCULATION 326. La largeur minimale d'une case de stationnement est fixée à 2,5 m et lorsqu'il y a un mur adjacent à un côté latéral d'une case, la largeur minimale doit être majorée de 0,25 m par côté visé. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 86 327. La longueur minimale d'une case, la profondeur minimale d'une rangée de cases et la largeur minimale d'une allée de circulation pour une aire de stationnement sont déterminées au tableau suivant : Tableau 18 : Dimension d'une case et d'une allée de circulation Angle de la case par rapport à la circulation Longueur minimale de la case (m) Longueur minimale de la case pour petit véhicule (m) (Note 1) Largeur minimale de l'allée de circulation (m) 1 0º 6 5 3 (Sens unique) 6 (Double sens) 2 30º 5,5 4,5 4 (Sens unique) 3 45º 5,5 4,5 5,5 (Sens unique) 4 60º 5,5 4,5 5,5 (Sens unique) 5 90º 5,5 4,5 6,5 Note 1 : Un maximum de 10 % du nombre de cases de stationnement aménagées et non réservées à un véhicule utilisé par une personne à mobilité réduite peut avoir une longueur destinée à être utilisée par des petits véhicules. 328. La largeur maximale d'une allée de circulation pour une aire de stationnement est fixée à 10 m. 329. Une allée de circulation se terminant en cul-de-sac doit comporter une longueur excédentaire respectant les conditions suivantes : 1° la longueur excédentaire minimale est fixée à 1,2 m; 2° la longueur excédentaire maximale est fixée à 2 m; 3° la largeur doit correspondre à celle de l'allée de circulation. Figure 3 : Allée de circulation en cul-de-sac Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 87 ENTRÉE CHARRETIÈRE ET ALLÉE D'ACCÈS DIVISION 1 ENTRÉE ET SORTIE DU TERRAIN 330. Une aire de stationnement comportant 4 cases de stationnement ou plus d'une habitation de la classe d'usage Habitation multifamiliale (h3) doit être aménagée de manière à permettre aux véhicules d'entrer et de sortir du terrain en marche avant. Cet article ne s'applique pas à une case stationnement directement adjacente à l'emprise de rue. DIVISION 2 ENTRÉE CHARRETIÈRE 331. Toute aire de stationnement doit être desservie par une entrée charretière. 332. Une entrée charretière doit mener à une allée d'accès ou à une case de stationnement adjacente à l'emprise de rue, sinon, elle doit être rehaussée. 333. Une entrée charretière doit être de largeur identique à celle de l'allée d'accès qu'elle dessert, mesurée à la ligne de rue en excluant les rayons de courbure d'une entrée charretière. Pour les fins d'application de cet article, la portion du « plat » d'une entrée charretière constitue sa largeur. 334. Sur un même terrain, la distance minimale entre deux entrées charretières situées sur une même ligne de rue est fixée à 6 m. La distance entre les entrées charretières doit être mesurée à la ligne de rue. 335. Le nombre maximal d'entrées charretières sur un terrain est fixé à 2, sous réserve des dispositions suivantes : 1° une aire de stationnement permettant aux véhicules d'y entrer et d'en sortir en marche avant pour une habitation comportant 8 logements ou moins doit être desservie par une seule entrée charretière par ligne de rue; 2° un terrain qui comporte plus d'un bâtiment principal peut aménager un maximum de 4 entrées charretières à condition que ce terrain soit adjacent à plus d'une rue. 336. Une entrée charretière doit respecter une distance minimale de 7,5 m du point d'intersection formé par les limites ou le prolongement des limites du pavage à l'intersection de deux rues. De plus, elle doit toujours être située à l'extérieur du rayon d'une intersection. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 88 Figure 4 : Localisation d'une entrée charretière DIVISION 3 ALLÉE D'ACCÈS 337. Une allée d'accès doit être desservie sur toute sa largeur par une entrée charretière. 338. Sous réserve des dispositions de la sous-section 4 de cette section, les largeurs minimale et maximale d'une allée d'accès sont déterminées au tableau suivant : Tableau 19 : Largeur d'une allée d'accès Type d'allée d'accès Largeur minimale (m) Largeur maximale (m) 1 Stationnement d'une seule case 2,5 6 2 Stationnement de 2 à 5 cases 3 6 3 Stationnement de 6 cases ou plus 3 (sens unique) 6 (double sens) 6 4 Autre allée d'accès véhiculaire 3 (sens unique) 6 (double sens) 6 Malgré les largeurs prescrites au premier alinéa de cet article, les exceptions suivantes s'appliquent : 1° la largeur maximale d'une allée d'accès peut être portée à 7,5 m sous réserve des largeurs permises pour une telle aire de stationnement à la sous-section 4 de cette section; 2° la largeur maximale d'une allée d'accès qui est empruntée par les camions qui se dirigent vers une aire de manutention peut être portée à 12 m. 339. L'aménagement d'une allée d'accès située sous le niveau du sol, telle qu'une descente de garage en contrebas, est prohibé pour les habitations unifamiliale, bifamiliale et trifamiliale. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 89 340. Pour une habitation de la classe d'usages Habitation multifamiliale (h3) comportant 48 logements ou plus, l'aménagement d'une allée d'accès située sous le niveau du sol, telle qu'une descente de garage en contrebas, est autorisé uniquement lorsque la pente et l'aire de stationnement qu'elle dessert sont entièrement aménagés à l'intérieur du bâtiment. 341. Le remblai d'une allée d'accès située sous le niveau du sol est obligatoire lors de travaux visant la transformation d'un garage en sous-sol en pièce habitable, afin de réduire les risques associés au ruissellement. 342. La pente maximale d'une allée d'accès située à l'extérieur d'un bâtiment est fixée à 10 %, mesurée à partir de la ligne de rue. 343. Toute allée d'accès située sous le niveau du sol, tel qu'une descente de garage en contrebas, doit être conforme aux dispositions du Règlement concernant les branchements d'aqueduc et d'égout, la gestion des eaux pluviales et certaines dispositions particulières en matière de plomberie. AMÉNAGEMENT D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT DIVISION 1 GÉNÉRALITÉS 344. Une aire de stationnement conforme aux dispositions de cette section est autorisée dans toutes les cours. 345. Une case de stationnement ne doit en aucun cas empiéter dans le triangle de visibilité. 346. Une distance minimale de 6 m doit être respectée en tout point entre deux aires de stationnement situées dans toute cour adjacente à une rue. 347. Un système d'éclairage conforme aux dispositions de la sous-section 2 de la section 3 de ce chapitre est requis pour toute aire de stationnement extérieure comportant 8 cases ou plus. DIVISION 2 LOCALISATION D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT POUR UNE HABITATION UNIFAMILIALE, BIFAMILIALE OU TRIFAMILIALE 348. La largeur maximale d'une aire de stationnement aménagée en cour avant pour une habitation unifamiliale, bifamiliale ou trifamiliale est déterminée par la plus petite des dimensions entre 7,5 m et 50 % de la largeur du terrain, sous réserve des exceptions suivantes : 1° dans le cas d'un bâtiment isolé, jumelé ou d'un bâtiment d'extrémité, elle peut excéder 50 % de la largeur du terrain si elle n'excède pas 5 m de largeur; 2° dans le cas d'un terrain adjacent à la courbe extérieure d'une rue, elle peut excéder 50 % de la largeur du terrain. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 90 Lorsque des aires de stationnement distinctes sont aménagées en cour avant pour une habitation unifamiliale, bifamiliale ou trifamiliale, la largeur cumulative de celles-ci est également limitée à 50 % de la largeur du terrain, sous réserve des mêmes exceptions prévues au premier alinéa de cet article. 349. La largeur d'une aire de stationnement qui empiète devant le mur avant d'une habitation unifamiliale, bifamiliale ou trifamiliale doit être mesurée à partir de la ligne latérale de terrain, sauf pour une aire de stationnement située devant un garage du bâtiment principal et dont l'empiètement n'excède pas la largeur du garage. 350. Une aire de stationnement aménagée en cour arrière d'une habitation unifamiliale ou bifamiliale doit respecter une superficie maximale de 25% de la superficie de cette cour. 351. L'aménagement d'une portion d'une case de stationnement dans l'emprise d'une rue est autorisé aux conditions suivantes : 1° elle est située en partie sur le terrain d'une habitation unifamiliale, bifamiliale ou trifamiliale existante avant l'entrée en vigueur de ce règlement; 2° le terrain ne respecte pas le nombre minimal de cases de stationnement requis et aménagées conformément à ce règlement pour le bâtiment; 3° la distance entre la ligne de rue et le bâtiment est inférieure à 5,5 m; 4° elle a une longueur minimale de 5,5 m mesurée à partir du trottoir ou de la bordure en absence de ce dernier; 5° l'aménagement de cette case respecte toute autre disposition de ce règlement. DIVISION 3 LOCALISATION D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT POUR UNE HABITATION DE LA CLASSE D'USAGES HABITATION MULTIFAMILIALE (H3) 352. Une aire de stationnement extérieure pour une habitation de la classe d'usages Habitation multifamiliale (h3) doit respecter l'ensemble des conditions suivantes quant à sa localisation : 1° l'aménagement de cases de stationnement est prohibé devant le mur avant du bâtiment principal; 2° l'aménagement de cases de stationnement directement adjacentes à l'emprise de rue est autorisé pour un maximum de 3 cases consécutives, perpendiculaires à la ligne d'emprise et respectant une largeur maximale 7,5 m; 3° dans le cas de la construction d'une habitation comportant 16 logements ou plus, le nombre de cases de stationnement hors rue aménagées à l'extérieur ne doit pas être supérieur au nombre obtenu en multipliant le nombre de cases de stationnement aménagées sur le site par le facteur de 0,25. Toute case aménagée qui excède ce nombre doit être située à l'intérieur d'un bâtiment, dans une construction souterraine ou dans un stationnement étagé extérieur. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 91 DIVISION 4 BANDE PAYSAGÈRE ET BAIE DE PLANTATION POUR AIRE DE STATIONNEMENT COMPORTANT 4 CASES DE STATIONNEMENT OU PLUS 353. Pour les fins d'application des dispositions de cette division, lorsqu'un trottoir est aménagé le long d'une bande paysagère ou d'une baie de plantation, la largeur minimale prescrite exclut le trottoir. 354. Lorsqu'une bande paysagère est requise le long des portions adjacentes à un bâtiment, dans tous les cas elle peut être remplacée par un trottoir d'une largeur minimale de 1,5 m. 355. Toute bande paysagère et baie de plantation doit être composée d'un couvert végétal naturel, lequel peut comprendre des roches décoratives, galets, paillis et autres couvre-sol perméables similaires et tout ouvrage de rétention des eaux pluviales. 356. Une aire de stationnement extérieure comportant 4 cases ou plus de stationnement doit être délimitée d'une voie de circulation publique et d'un parc, sauf à ses accès, par une bande paysagère conforme aux dispositions suivantes : 1° elle possède une largeur minimale de 3 m; 2° elle comprend une haie d'arbustes dans toutes portions qui longent une voie de circulation publique ou un parc afin de dissimuler l'aire de stationnement; 3° elle comprend un nombre minimal d'arbres à grand et large déploiement calculé selon le ratio de 1 arbre pour chaque 8 m linéaire de bande paysagère. Ces arbres sont comptabilisés dans le nombre d'arbres requis sur l'ensemble du terrain et le long d'une rue à la section 6 de ce chapitre. GP-2026-175, a. 9. 357. Pour une aire de stationnement extérieure comportant plus de 8 cases et moins de 25 cases de stationnement, la bande paysagère prévue à l'article 356 doit se prolonger de manière à délimiter l'aire de stationnement, sauf à ses accès, pour toute portion non visée à l'article 356 et posséder une largeur minimale de 2 m. Figure 5 : Bande paysagère (24 cases ou moins) 358. Pour une aire de stationnement extérieure comportant 25 cases ou plus, la bande paysagère prévue à l'article 356 doit se prolonger de manière à délimiter l'aire de stationnement, sauf à ses accès, pour toute portion non visée à l'article 356, conformément aux dispositions suivantes : 1° elle doit posséder une largeur minimale de 3 m; Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 92 2° elle doit comprendre un nombre minimal d'arbres à grand et large déploiement calculé selon le ratio de 1 arbre pour chaque 8 m linéaire de bande paysagère. Ces arbres sont comptabilisés dans le nombre d'arbres requis sur l'ensemble du terrain et le long d'une rue à la section 6 de ce chapitre; 3° une allée d'accès faisant partie d'une telle aire de stationnement ou menant à une telle aire de stationnement doit également être délimitée, sauf à ses accès, par une bande paysagère conforme aux dispositions de cet article ou par une baie de plantation conforme aux dispositions de cette sous-section. Figure 6 : Bande paysagère (25 cases ou plus) 359. Une aire de stationnement extérieure comportant 400 cases ou plus doit comprendre une bande paysagère séparatrice conforme aux dispositions suivantes : 1° elle possède une largeur minimale de 5 m; 2° elle est aménagée de façon à segmenter l'aire de stationnement en portions d'au plus 250 cases; 3° elle peut être traversée par au plus deux allées d'accès véhiculaire distinctes; 4° elle comprend un nombre minimal d'arbres à grand et large déploiement calculé selon le ratio de 1 arbre pour chaque 8 m linéaire de bande paysagère. Ces arbres sont comptabilisés dans le nombre d'arbres requis à la section 6 de ce chapitre. 360. Une aire de stationnement extérieure comportant 25 cases ou plus doit être pourvue de baies de plantation aménagées conformément aux dispositions suivantes : 1° une baie de plantation de dimension minimale de 3 m sur 5,5 m est requise aux extrémités d'une rangée simple de cases de stationnement; 2° une baie de plantation de dimension minimale de 3 m sur 5,5 m est requise pour chaque série d'au plus 10 cases de stationnement à l'intérieur d'une rangée simple. Ces dernières peuvent toutefois être remplacées par une bande paysagère conforme aux dispositions de de cette sous-section et longeant la rangée simple; 3° une baie de plantation d'une rangée simple de cases de stationnement doit comporter au moins un arbre à grand et large déploiement. Ces arbres sont comptabilisés dans le nombre d'arbres requis à la section 6 de ce chapitre; 4° une baie de plantation de dimension minimale de 3 m sur 11 m est requise aux extrémités d'une rangée double de cases de stationnement; 5° une baie de plantation de dimension minimale de 3 m sur 11 m est requise pour chaque série d'au plus 10 cases de stationnement à l'intérieur d'une rangée double. Ces dernières peuvent toutefois être remplacée par une bande paysagère conforme aux dispositions de de cette sous-section et séparant la rangée double sur la longueur; Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 93 6° une baie de plantation d'une rangée double de cases de stationnement doit comporter au moins 2 arbres à grand et large déploiement. Ces arbres sont comptabilisés dans le nombre d'arbres requis à la section 6 de ce chapitre. Figure 7 : Baie de plantation (25 cases ou plus) DIVISION 5 ALLÉE PIÉTONNE OBLIGATOIRE 361. Une aire de stationnement extérieure comportant 100 cases ou plus doit comprendre au moins une allée piétonne aménagée de façon à assurer une circulation piétonne sécuritaire et respectant les conditions suivantes : 1° une bande paysagère ou une baie de plantation conforme aux dispositions de de cette sous-section doit longer au moins un côté de l'allée piétonne, sur toute sa longueur, sauf pour les portions adjacentes à un bâtiment ou celles traversant une allée d'accès ou une allée de circulation; Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 94 2° elle doit avoir une largeur minimale de 1,8 m; 3° elle doit être composée d'un revêtement de sol distinct de l'aire de stationnement ou identifiée par un marquage peint au sol; 4° elle doit mener à une entrée principale du bâtiment. CASES RÉSERVÉES POUR CERTAINS VÉHICULES ET AMÉNAGEMENTS PARTICULIERS DIVISION 1 CASE POUR VÉHICULE UTILISÉ PAR UNE PERSONNE À MOBILITÉ RÉDUITE 362. Le tableau suivant indique le nombre minimal de cases de stationnement réservées à un véhicule utilisé par une personne à mobilité réduite pour une habitation comportant 9 logements ou plus : Tableau 20 : Nombre minimal de cases de stationnement réservées Nombre de cases de stationnement aménagé Nombre minimal de cases de stationnement réservées à un véhicule utilisé par une personne à mobilité réduite 1 12 à 24 1 2 25 à 50 2 3 51 à 75 3 4 76 à 100 5 5 101 à 150 6 6 151 à 200 7 7 201 à 300 8 8 301 à 400 9 9 401 à 500 10 10 501 ou plus 2 % du total Pour les fins du calcul à cet article, une fraction de case supérieure ou égale à 0,5 case doit être considérée comme une case. GP-2026-175, a. 10. 363. Une case de stationnement réservée à un véhicule utilisé par une personne à mobilité réduite doit respecter les dispositions suivantes : 1° elle doit être située dans la partie de l'aire de stationnement qui se trouve le plus près d'une issue accessible (rampe, ascenseur, trottoir encavé, etc.); 2° elle doit être peinte en bleu et être clairement identifiée par un pictogramme au sol; 3° elle doit être identifiée par une enseigne avec pictogramme fixée sur un poteau ou à un mur à une hauteur maximale de 1,5 m; 4° lorsqu'il y a un trottoir qui sépare la case et l'entrée du bâtiment, un bateau pavé ayant une pente maximale de 1 :10 et comportant des côtés évasés doit être aménagé; 5° lorsqu'il y a un bateau pavé, une aire de manœuvre de 1,8 m de diamètre doit être laissée libre en haut et en bas de ce dernier. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 95 364. Sous réserve du deuxième alinéa de cet article, une case de stationnement réservée à un véhicule utilisé par une personne à mobilité réduite doit avoir une largeur minimale de 5 m et une longueur minimale de 5,5 m. Lorsque deux cases de stationnement réservée à un véhicule utilisé par une personne à mobilité réduite sont aménagées côte-à-côte, la largeur minimale totale de ces deux cases est fixée à 7,5 m si les conditions suivantes sont respectées : 1° une zone partagée d'une largeur minimale de 2,5 m destinée à l'embarquement et au débarquement des personnes est identifiée par un revêtement de sol distinct ou un marquage au sol; 2° un bateau pavé adjacent à la zone partagée est aménagé afin d'accéder à une allée extérieure sans obstacle menant au bâtiment. Figure 8 : Cases aménagées côte-à-côte DIVISION 2 CASE POUR VÉHICULE ÉLECTRIQUE 365. Le nombre minimal de cases de stationnement destinées à un usage du groupe Habitation (H) qui doivent être desservies par l'infrastructure de branchement pour véhicules électriques prévu au Règlement sur la construction est fixé au tableau suivant : Tableau 21 : Nombre de cases Habitation (H) pour véhicules électriques Nombre de logements principaux Nombre minimal de cases qui doivent être desservies par l'infrastructure de branchement; 1 à 3 Le nombre le moins élevé entre celui correspondant à une par logement et celui correspondant à toutes les cases aménagées; Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 96 4 ou plus La norme la plus sévère s'applique : - Les 3 premières cases aménagées; - 20 % du nombre de cases aménagées. Pour le calcul du nombre minimal de cases devant être desservie par l'infrastructure de branchement, une fraction de case supérieure à 0,5 doit être arrondie à l'entier supérieur. DIVISION 3 STATIONNEMENT ÉTAGÉ EXTÉRIEUR ET AIRE DE STATIONNEMENT EXTÉRIEURE SOUS UN BÂTIMENT 366. La sous-sections 4 de cette section ne s'applique pas à un stationnement étagé extérieur et à la partie d'une aire de stationnement extérieure localisée sous un bâtiment. 367. Les sous-sections 2, 3 et 4 de cette section ne s'appliquent pas à la partie d'un stationnement étagé doté d'un système automatisé de déplacement des véhicules. 368. Un stationnement étagé extérieur doit respecter les dispositions prescrites à la grille des usages et normes de la zone applicables à un bâtiment principal, sans toutefois excéder la hauteur du bâtiment principal qu'il dessert. 369. Toute façade d'un stationnement étagé extérieur doit être recouverte de matériaux de revêtement extérieur conformes aux dispositions relatives aux classes de matériaux et leurs proportions prescrites pour un bâtiment principal. Une façade peut présenter des portions ajourées sans matériaux de revêtement, lesquelles doivent respecter une proportion maximale de 25 % de la superficie de cette façade. 370. Une habitation de la classe d'usages Habitation multifamiliale (h3) comportant une aire de stationnement extérieure localisée en tout ou en partie sous le bâtiment doit respecter les dispositions suivantes : 1° du côté de la façade principale du bâtiment, la largeur de la partie de l'aire de stationnement extérieure localisée sous le bâtiment représente au plus 25 % de la largeur totale de cette façade; 2° du côté de toute façade non principale orientée vers une rue, la largeur de la partie de l'aire de stationnement extérieure localisée sous le bâtiment représente au plus 50 % de la largeur totale de cette façade; 3° la partie d'une façade dédiée à une aire de stationnement extérieur localisée sous le bâtiment doit être recouverte de matériaux de revêtement extérieur autorisés pour le bâtiment lorsqu'elle est adjacente à une voie de circulation publique. Ces matériaux de revêtement extérieur peuvent être ajourés dans une proportion maximale de 25 % de la superficie de cette partie de façade. Cet article ne s'applique pas à un stationnement étagé extérieur. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 97 DIVISION 4 AIRE DE STATIONNEMENT EN TOUT OU EN PARTIE SUR UN AUTRE TERRAIN 371. Malgré les dispositions contradictoires de l'article 170, les cases de stationnement exigées à un usage du groupe Habitation (H) peuvent être aménagées en tout ou en partie dans une autre zone ou sur un autre terrain que l'usage desservi si elle respecte les conditions suivantes : 1° elle est située dans une zone dont l'affectation principale est Habitation (H), Commerce (C), Mixte (m) ou Public (P); 2° elle est située sur un terrain occupé par un usage principal ou l'usage stationnement est autorisé à titre d'usage principal; 3° elle est située sur un terrain qui est localisé à une distance maximale de 75 m de l'usage qu'elle dessert. Cette distance doit être mesurée horizontalement à partir des extrémités les plus rapprochées des terrains concernés; 4° lorsqu'elle est située sur un autre terrain que l'usage desservi, elle est garantie par une servitude réelle dont la Ville est cosignataire pour une période équivalente à la durée de l'usage desservi. 372. Les dispositions applicables à l'aménagement de l'aire de stationnement localisée en tout ou en partie sur un autre terrain sont celles qui sont propre à l'usage principal exercé sur le terrain où elle est aménagée. 373. Malgré toute disposition contradictoire dans ce règlement, il est autorisé d'aménager une aire de stationnement accessoire à un usage du groupe Habitation (H) en partie sur un terrain non occupé par un usage principal lorsque cette aire de stationnement fait l'objet d'une mise en commun entre plusieurs habitations. Dans un tel cas, les dispositions applicables pour l'aménagement de l'aire de stationnement sont celles prévus à la présente section. 374. Pour les fins d'application des normes d'aménagement de cette division, une aire de stationnement chevauchant plus d'un terrain doit être considérée dans son ensemble comme une seule et même entité. UNITÉ DE STATIONNEMENT POUR VÉLO DIVISION 1 GÉNÉRALITÉS 375. Toute aire de stationnement pour vélo exigée par ce règlement doit être aménagée afin d'en permettre une utilisation aisée et usuelle, notamment par la présence d'un dégagement permettant les manœuvres et par l'implantation d'un support à vélo permettant son verrouillage ou par l'aménagement d'un espace dédié et pourvu d'une porte verrouillée dans le cas où ce dernier est à accès contrôlé. En aucun cas, une clôture, un poteau ou autre équipement similaire non spécifiquement conçu comme support à vélo, ainsi qu'un arbre ou autre végétation ne peuvent être considérés comme répondant à l'exigence d'aménager une unité de stationnement pour vélo. 376. Toute aire de stationnement pour vélos peut être fragmentée en plusieurs aires distinctes. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 98 377. Lors du calcul du nombre d'unité de stationnement pour vélo requis conformément à ce règlement, une fraction d'une unité supérieure à 0,5 doit être arrondie à l'entier supérieur. DIVISION 2 USAGE RÉSIDENTIEL 378. Une aire de stationnement pour vélos conforme aux dispositions de cette sous-section doit être aménagée pour un bâtiment qui comporte 16 logements ou plus. 379. La superficie minimale de l'aire de stationnement pour vélos destinée à desservir un usage résidentiel d'un bâtiment mixte est fixée à 1 m² par logement, sauf dans les cas suivants : 1° pour l'usage Résidences et ressources d'hébergement (623210), laquelle est fixée à 0,5 m² par logement; 2° pour toute unité de stationnement pour vélo dotée d'un support conçu pour surélever le vélo et permettant un gain d'espace au sol, laquelle est fixée à 0,6 m² par logement. Dans le cas d'une augmentation du nombre de logements dans un bâtiment existant, le nombre d'unités de stationnement pour vélos est requis seulement pour le nombre de logements ajoutés et uniquement si les travaux impliquent une augmentation de la superficie totale de plancher associée à la fonction résidentielle. 380. Une unité de stationnement pour vélo requise par ce règlement doit être localisée à l'intérieur d'un bâtiment principal, accessoire ou d'une construction souterraine. 381. Une aire de stationnement pour vélo aménagée à l'intérieur d'un bâtiment principal ou d'une construction souterraine doit être desservie par une infrastructure de branchement électrique de 120 volts permettant la recharge des batteries d'appareils de mobilité active d'au moins 50 % du nombre requis d'unités de stationnement pour vélo. AIRE DE MANUTENTION 382. Une aire de manutention est requise lorsqu'une porte destinée à la réception ou l'envoi de marchandise est aménagée. 383. Une aire de manutention doit présenter les caractéristiques suivantes : 1° elle doit être desservie par une entrée charretière; 2° elle doit être pourvue d'une allée d'accès et d'une allée de circulation permettant aux véhicules d'entrer et de sortir du terrain en marche avant; 3° une aire de manutention aménagée à l'extérieure doit être délimitée, sauf à ses accès, par une bordure de granite fixée au sol ou une bordure de béton coulée sur place, d'une hauteur et d'une largeur minimale de 15 cm, par un trottoir d'une largeur minimale de 1,5 m ou par un muret de soutènement en béton ou en bloc talus. Des abaissements ponctuels sur la longueur d'une bordure peuvent être aménagés pour des fins de gestion d'eau pluviale. Ce paragraphe ne s'applique pas aux portions reliées à une aire de stationnement ou adjacentes à un bâtiment principal. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 99 384. Les dimensions minimales d'une aire de manutention sont fixées à 2,5 m de largeur et 5,5 m de longueur. 385. Une aire de manutention est autorisée uniquement dans les cours latérales et arrière. 386. Une aire de manutention localisée dans une cour adjacente à une rue doit respecter la marge minimale prescrite à la grille des usages et normes. 387. Une aire de manutention et son aire de manœuvre doivent être situées à une distance minimale de 2 m d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue. 388. Une aire de manœuvre pour une aire de manutention peut empiéter dans une aire de stationnement, sauf dans une case. 389. Dans le cas où une aire de manutention comprend un quai de manutention, ceux-ci doivent être dissimulés d'une rue adjacente au terrain à l'aide d'un écran opaque respectant les conditions suivantes : 1° il doit être adjacent à l'aire de manutention; 2° il doit être construit ou aménagé de l'une des façons suivantes : a) il est composé de matériaux autorisés pour ce bâtiment ou d'un matériau respectant les dispositions de la section 3 de ce chapitre; b) il est composé d'un aménagement paysager de végétaux conifères ou à feuillage persistant; 3° sa hauteur minimale est fixée à 1,8 m; 4° sa hauteur maximale est fixée à 3 m, sauf pour les végétaux. Cet article ne s'applique pas à une aire de manutention aménagée à l'intérieur d'un bâtiment. 390. Une aire de manutention ou de manœuvre ou une allée d'accès pour une aire de manutention doivent être délimitées, sauf à leurs accès, par une bande paysagère conforme aux dispositions suivantes : 1° la largeur minimale est fixée à 3 m pour toutes portions longeant une voie de circulation publique ou d'un parc; 2° sauf pour les portions visées au paragraphe 1°, la largeur minimale est fixée à 2 m; 3° elle est composée d'un couvert végétal naturel, lequel peut comprendre des roches décoratives, galets, paillis et autres couvre-sol perméables similaires. Elle peut également comprendre un ouvrage de rétention des eaux pluviales. Cet article ne s'applique pas à une aire de manutention, de manœuvre ou une allée d'accès aménagée à l'intérieur d'un bâtiment et ne s'applique pas aux portions d'une telle aire ou allée qui sont adjacentes à un bâtiment principal. 391. Lorsqu'un trottoir est aménagé le long d'une bande paysagère, la largeur minimale prescrite pour cette bande paysagère exclut le trottoir. 392. Un système d'éclairage extérieur installé pour une aire de manutention doit respecter les dispositions de la section 3 de ce chapitre Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 100 SECTION 5 ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR 393. L'entreposage extérieur est prohibé sur un terrain occupé par un usage du groupe Habitation (H), à l'exception d'un équipement, véhicule ou embarcation accessoires tel qu'autorisé conformément aux dispositions de la section 3 de ce chapitre. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 101 SECTION 6 AMÉNAGEMENT D'UN TERRAIN 394. Cette section s'applique à l'aménagement d'un terrain occupé par un usage du groupe Habitation (H) sur l'ensemble du territoire, à l'exception d'un terrain occupé par un bâtiment mixte. DISPOSITIONS GÉNÉRALES DIVISION 1 TRIANGLE DE VISIBILITÉ 395. Sur un terrain d'angle, d'angle transversal ou un terrain formant un îlot, un triangle de visibilité à l'intersection de deux rues doit être aménagé et maintenu selon les exigences suivantes : 1° deux des côtés du triangle sont formés par la limite ou le prolongement de la limite du pavage des deux rues. Ils doivent avoir une longueur de 7,5 m chacun calculée à partir de leur point d'intersection; 2° le troisième côté du triangle est formé par une ligne joignant les extrémités des deux côtés formés au paragraphe1°. Figure 9 : Triangle de visibilité 396. À l'intérieur d'un triangle de visibilité à l'intersection de deux rues, tout objet ou végétation ne doivent pas excéder 1 m de hauteur, mesurés à partir du haut du trottoir, de la bordure ou du niveau de la rue en absence de trottoir ou de bordure. Une enseigne de signalisation routière, une enseigne érigée par ou pour la Ville, une enseigne d'utilité publique annonçant un danger ou indiquant un service, un poteau, une borne d'incendie ou le tronc d'un arbre ne sont pas visés par cet article. Cet article a préséance sur toute disposition incompatible de ce règlement. 397. Un triangle assurant une visibilité aux abords d'une entrée charretière doit être maintenu et délimité de la façon suivante : Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 102 1° à l'intersection du dos du trottoir ou de la bordure et de l'allée d'accès, un des côtés est formé d'une ligne longeant le trottoir ou la bordure du côté opposé à l'allée d'accès et un autre côté est formé d'une ligne perpendiculaire à la première et longeant l'allée d'accès. Ces côtés ont une longueur respective de 3 m, calculée à partir de leur point d'intersection; 2° le troisième côté du triangle est formé par une ligne joignant les extrémités des côtés formés au paragraphe 1° de cet alinéa. Figure 10 : Visibilité aux abords d'une entrée charretière 398. À l'intérieur d'un triangle de visibilité aux abords d'une entrée charretière, tout objet ou végétation ne doivent pas excéder 1 m de hauteur, mesurés à partir du haut du trottoir, de la bordure ou du niveau de la rue en absence de trottoir ou de bordure. Le premier alinéa de cet article a préséance sur toute disposition incompatible de ce règlement, toutefois il ne s'applique pas aux éléments suivants : 1° une enseigne de signalisation routière; 2° une enseigne érigée par ou pour la Ville; 3° une enseigne d'utilité publique annonçant un danger ou indiquant un service; 4° un poteau; 5° une borne d'incendie; 6° le tronc d'un arbre; 7° un abri d'auto temporaire muni de visières latérales transparentes. DIVISION 2 ESPACE LIBRE 399. Tout espace d'un terrain qui n'est pas occupé par un bâtiment, une construction, une aire de stationnement, de manutention ou d'entreposage ou un équipement doit être aménagé sous forme d'espace libre. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 103 400. Un espace libre d'un terrain doit être aménagé d'un couvert végétal naturel (gazon, plantes, arbres, arbustes, etc.), lequel peut comprendre des roches décoratives, galets, paillis et autres couvre-sol perméables de même nature. L'aménagement d'un terrain doit comprendre trois strates végétation parmi les espaces libres, soit les types herbacée, arbustive et arborée. 401. Le gazon synthétique est prohibé dans un espace libre. DIVISION 3 ALLÉE PIÉTONNE 402. L'aménagement d'un trottoir, une bordure ou une allée piétonne est autorisé dans toutes les cours d'un terrain et peut empiéter dans l'emprise d'une rue. 403. Sur le terrain d'une habitation de la classe d'usages Habitation multifamiliale (h3), une porte d'une entrée piétonne d'un bâtiment doit être reliée à la rue et au stationnement extérieur le cas échéant, par une allée extérieure pour piéton, laquelle doit faire partie du parcours sans obstacle dans le cas où il s'agit d'une entrée piétonne sans obstacle. Malgré le premier alinéa, l'allée piétonne n'est pas requise entre le stationnement et l'entrée principale lorsque cette dernière est reliée au trottoir par une allée piétonne, s'il y a présence d'un trottoir. GP-2026-175, a. 11. 404. Une allée piétonne exigée à ce règlement doit être recouverte de l'un ou l'autre des matériaux suivants : 1° le pavé de béton ou de pierre; 2° le béton coulé; 3° le caoutchouc coulé ou recyclé; 4° l'asphalte ou tout autre enrobé (bitumineux ou non). PLANTATION D'ARBRES ET D'ARBUSTES SUR UN TERRAIN DIVISION 1 GÉNÉRALITÉS 405. Un arbre planté doit être maintenu et entretenu convenablement afin de contribuer à sa croissance optimale et sa survie. Il est autorisé de déplacer un arbre sur un terrain, pourvu que le nouvel emplacement permette d'assurer sa croissance optimale et sa survie. 406. Pour les fins d'application du nombre d'arbres ou d'essences exigés, une fraction d'arbre supérieure à 0,5 doit être arrondie à l'entier supérieur. 407. Malgré l'obligation de planter un arbre à grand et large déploiement, la plantation d'un arbre qui n'est pas à grand et large déploiement est autorisée lorsque qu'elle est effectuée au- dessus d'une construction souterraine ou à une distance de moins de 3 m, mesurée Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 104 horizontalement, d'un réseau ou d'un raccordement aérien de distribution des services d'utilité publique. DIVISION 2 NOMBRE MINIMAL D'ARBRES ET CALIBRE 408. Tout terrain doit comporter un nombre minimal d'arbres calculé selon le ratio de 1 arbre pour chaque tranche de 125 m² de superficie de terrain, excluant la superficie d'implantation de tout bâtiment principal, sans jamais être inférieur à 2 arbres. 409. Tout terrain doit comporter un nombre minimal d'arbres à grand et large déploiement calculé selon le ratio de 1 arbre pour chaque 8 m linéaire de terrain, mesuré le long de toute ligne de de rue, sans être inférieur à un arbre par ligne de rue. Au moment de la plantation d'un arbre en application du premier alinéa, l'arbre devra se situer dans un espace libre d'une dimension minimale 2,5 m en tout point et à une distance maximale de 2 m de la ligne de rue. Pour les fins d'application du premier alinéa, la longueur de la ligne de rue à considérer exclut la largeur d'une entrée charretière, sans toutefois être inférieur au ratio de 1 arbre par ligne de rue et exclut toute portion située directement devant un mur d'un bâtiment implanté à moins de 3 m de cette ligne de rue. Un arbre requis à cet article est comptabilisé dans le nombre minimal d'arbres requis à l'article 408. 410. Un arbre requis sur un terrain dans ce chapitre doit respecter les exigences suivantes au moment de sa plantation : 1° un feuillu doit avoir un DHP minimal de 5 cm; 2° un feuillu à grand déploiement doit avoir un DHP minimal de 5 cm et une hauteur minimale 3,5 m; 3° un conifère doit avoir une hauteur minimale de 2 m. DIVISION 3 DIVERSITÉ DES ESSENCES SUR UN TERRAIN 411. Lors de la plantation d'arbres sur un terrain, les seuils minimaux d'essences différentes suivants doivent être respectés : 1° au moins 2 essences lorsque le nombre minimal d'arbres fixé à ce règlement pour le terrain est de 3 ou moins; 2° au moins 3 essences, lorsque le nombre minimal d'arbres fixé à ce règlement pour le terrain est de 4 à 8; 3° au moins 4 essences dont au moins 20 % de conifères lorsque le nombre minimal d'arbres fixé à ce règlement pour le terrain est de 9 ou plus. Il est autorisé de tendre vers ces seuils lorsqu'il est impossible de les atteindre par le nombre minimal d'arbres qui doivent être plantés. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 105 DIVISION 4 RESTRICTION ET INTERDICTION SELON L'ESSENCE 412. Un arbre doit respecter une distance minimale de 1,5 m d'une borne d'incendie, d'une entrée de service d'égout ou d'aqueduc, d'un lampadaire de propriété publique, d'un panneau de signalisation ou de tout autre service d'utilité publique. 413. Lors de la plantation d'un arbre, une distance minimale de 5 m doit être respectée avec un bâtiment principal, l'emprise d'une rue, un réseau d'égout sanitaire, pluvial ou d'aqueduc, une infrastructure d'utilité publique, un puits d'alimentation en eau ou une installation d'épuration des eaux usées, lorsqu'il est de l'une ou l'autre des essences suivantes : 1° Érable argenté (Acer saccharinum); 2° Érable à Giguère (Acer negundo); 3° Érable de Norvège (Acer platanoides); 4° Noyer noir (Juglans nigra); 5° Orme américain (Ulmus americana); 6° Peuplier blanc (Populus alba); 7° Peuplier deltoïde (Populus deltoides); 8° Peuplier de Lombardie (Populus nigra italica); 9° Peuplier faux tremble (Populus tremuloides); 10° Peuplier à grandes dents (Populus grandidentata); 11° Peuplier baumier (Populus balsamifera); 12° Saule à feuilles de laurier (Salix pentandra); 13° Saule pleureur (Salix alba tristis). 414. La plantation de frêne (Fraxinus) est interdite. DIVISION 5 HAIE ET ARBUSTE 415. La végétation d'une haie n'est pas considérée comme un arbre pour les fins d'application de ce chapitre. 416. Un arbuste requis sur un terrain à ce règlement doit respecter les exigences suivantes au moment de sa plantation : 1° un arbuste feuillu doit avoir une hauteur minimale de 40 cm; 2° un arbuste conifère érigé doit avoir une hauteur minimale de 1 m. 417. Une haie est autorisée dans toutes les cours d'un terrain et peut empiéter dans l'emprise d'une voie de circulation. Dans tous les cas, elle doit respecter une distance minimale de 1 m du trottoir ou de la bordure de rue. 418. Une haie doit respecter une distance minimale de 1,5 m d'une borne d'incendie. 419. Une haie implantée dans une cour avant doit respecter une hauteur maximale de 1,4 m. 420. La plantation du Nerprun cathartique et du Nerprun bourdaine est prohibée. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 106 AIRE D'AGRÉMENT POUR HABITATION MULTIFAMILIALE 421. Une aire d'agrément d'une superficie minimale correspondant à 20 % de la superficie totale de plancher du bâtiment doit être aménagée pour une habitation de la classe d'usages Habitation multifamiliale (h3). Malgré le premier alinéa, à l'intérieur d'un secteur de contraintes sonores identifié à la carte jointe comme annexe D à ce règlement, les dispositions suivantes s'appliquent : 1° la superficie minimale prescrite au premier alinéa du présent article est fixée à 15 %; 2° la superficie minimale peut être aménagée en tout ou en partie à l'intérieur du bâtiment, pourvu que cette aire soit fournie à des fins d'activités récréatives actives ou passives à l'ensemble des résidents du bâtiment pour leur utilisation partagée ou communautaire. 422. Lors de travaux d'agrandissement d'un bâtiment à usage d'habitation de la classe Habitation multifamiliale (H3), ou lors d'un changement d'usage vers une habitation multifamiliale (H3), les exigences relatives à l'aire minimale prévues à l'article 421 s'appliquent seulement à la portion agrandie du bâtiment, et ce, uniquement si les travaux entraînent une augmentation du nombre de logements ou de chambres non reliées à un logement. GP-2026-175, a. 12. 423. Au moins 50 % de la superficie requise d'une aire d'agrément doit être localisée à une hauteur maximale équivalente à celle du plancher du rez-de-chaussée du bâtiment et aménagée conformément aux dispositions suivantes : 1° elle est prohibée dans une cour avant; 2° elle est formée d'un ou plusieurs polygones dont la plus petite distance mesurée entre deux côtés opposés est d'au moins : a) 5 m dans le cas d'un bâtiment de 2 étages ou moins; b) 7,5 m dans le cas d'un bâtiment de 3 étages; c) 10 m dans le cas d'un bâtiment de 4 étages ou plus. Malgré le premier alinéa, à l'intérieur d'un secteur de contraintes sonores identifié à la carte jointe comme annexe D à ce règlement, aucun pourcentage de l'aire d'agrément n'est requis à une hauteur maximale équivalente à celle du plancher du rez-de-chaussée. Dans le cas où une aire d'agrément requise est aménagée à l'extérieur, elle doit toutefois respecter les conditions énoncées aux paragraphes 1° et 2° du premier alinéa. 424. La partie d'une aire d'agrément localisée à une hauteur supérieure à celle du rez-de-chaussée doit respecter les conditions suivantes : 1° elle est accessible à partir du bâtiment principal qu'elle dessert; 2° la plus petite dimension mesurée entre deux côtés opposés est fixée à 5 m. 425. Une aire d'agrément doit avoir une hauteur libre d'au moins 2,3 m. 426. Une aire prescrite à l'article 421 doit être localisée sur le terrain de l'usage qu'elle dessert. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 3 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Habitation (H) Partie 2 : Zonage 2 - 107 427. Les espaces destinés à un conteneur à matières résiduelles, à une case de stationnement, une allée d'accès, une allée de circulation, une aire de manutention, ainsi qu'à un garage isolé ne peuvent être comptabilisés pour les fins de l'application de la superficie minimale prescrite pour une aire d'agrément. 428. Il est permis de réduire d'au plus 50% la superficie minimale de l'aire d'agrément prescrite à l'article 421 lorsque des espaces privatifs de type balcon, véranda, galerie, patio ou autre plate-forme sont aménagés. Cette réduction de l'aire d'agrément est autorisée à raison d'un maximum de 10 m² par logement doté d'un espace privatif, à condition qu'il respecte les exigences suivantes: 1° il a une superficie minimale de 10 m², excluant un escalier ou une rampe d'accès; 2° la plus petite dimension mesurée entre deux côtés opposés est de 2,4 m; 3° il a une hauteur libre d'au moins 2,3 m. À l'intérieur d'un secteur de contraintes sonores identifié à la carte jointe comme annexe D à ce règlement, la réduction maximale par logement et la superficie minimale requise au paragraphe 1° du premier alinéa sont fixées 8 m². DISTRIBUTION DES SERVICES D'UTILITÉ PUBLIQUE 429. À l'intérieur du périmètre d'urbanisation, un nouveau réseau ou le prolongement d'un réseau principal ou secondaire de distribution des différents services d'utilité publique (électricité, télécommunication et câblodistribution) doit être souterrain. 430. À l'intérieur du périmètre d'urbanisation, le raccordement d'une habitation au réseau de distribution des services d'utilité publique (électricité, télécommunication et câblodistribution) doit être effectué en souterrain à un endroit déterminé par la Ville, sauf dans les cas suivants : 1° pour une habitation comportant 6 logements ou moins, lorsque qu'un réseau aérien de distribution des services d'utilité publique est présent en façade, en latérale ou en arrière-lot. Ceci inclut le raccordement à un réseau aérien situé de l'autre côté d'une rue adjacente au terrain; 2° pour une habitation comportant plus de 6 logements, lorsqu'un réseau aérien de distribution des services d'utilité publique est présent en latéral ou en arrière-lot. 431. Lorsqu'un raccordement souterrain au réseau de distribution des services d'utilité publique est requis conformément à ce règlement, tout transformateur et tout équipement accessoire de télécommunication ou de câblodistribution doivent être entièrement souterrains ou installés dans une chambre annexée à ce bâtiment lorsqu'ils sont destinés à desservir de manière exclusive un nouveau bâtiment principal comportant 5 étages ou plus. 432. À l'intérieur du périmètre d'urbanisation, un raccordement aérien doit se faire sans traverser un parc, un sentier piéton ou récréatif polyvalent, à moins que celui-ci soit aménagé à même l'emprise d'une rue. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 108 CHAPITRE 4 DISPOSITIONS APPLICABLES À UN USAGE COMMERCE (C) SECTION 1 BÂTIMENT ET USAGE PRINCIPAL GÉNÉRALITÉS 433. Cette section s'applique à un bâtiment et à un terrain occupé par un usage principal du groupe Commerce (C) sur l'ensemble du territoire, incluant un terrain occupé par un bâtiment mixte. 434. Un ou plusieurs bâtiments principaux peuvent être érigés sur un terrain. 435. Un terrain peut être occupé par plus d'un usage principal. 436. Un bâtiment principal doit être érigé sur un terrain pour qu'un usage principal y soit exercé, à l'exception des usages principaux suivants : 1° Lieux historiques et d'intérêt patrimonial (712120); 2° Stationnement de surface (812930-02). DENSITÉ RÉSIDENTIELLE MINIMALE DANS UN BÂTIMENT MIXTE 437. (Omis). 438. (Omis). 439. Lorsqu'aucune densité résidentielle nette minimale n'est indiquée en logements par hectare à la grille des usages et normes d'une zone où l'usage habitation est autorisé, la densité résidentielle minimale nette est établie à 44 log/ha et s'applique à toute construction d'un bâtiment principal comportant un usage habitation dans les situations suivantes : 1° sur un terrain d'une superficie de 1 000 m² ou plus; 2° sur un terrain d'une superficie inférieure à 1 000 m² lorsqu'il résulte d'une opération cadastrale créant plusieurs lots dont la superficie cumulative est de 1 000 m² ou plus et destinés à la construction de bâtiments principaux. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 109 SECTION 2 ARCHITECTURE DU BÂTIMENT 440. Cette section s'applique aux bâtiments occupés par un usage du groupe Commerce (C) sur l'ensemble du territoire, incluant les bâtiments mixtes. FORME, IMPLANTATION ET CONCEPTION D'UN BÂTIMENT DIVISION 1 FORME ET TYPE PROHIBÉS DE BÂTIMENT 441. Un bâtiment construit ou modifié en entier ou en partie tendant à représenter la forme d'un être humain, d'un animal, d'un fruit, d'un légume ou d'un autre objet usuel similaire est prohibé. 442. Un bâtiment cylindrique, demi-cylindrique, en forme de dôme, de cône ou d'arche est prohibé, sauf dans le cas d'une serre. Un bâtiment peut comporter une partie de toit en forme de dôme, de cône ou d'arche. 443. À moins d'être spécifiquement autorisé à la grille des usages et normes par une disposition particulière, une maison mobile est prohibée. 444. L'utilisation en tout ou en partie d'une remorque, d'un camion, d'un autobus, de tout conteneur de transport, d'un wagon de train ou de tramway, d'une roulotte ou d'une tente-roulotte, d'un bateau ou de tout autre type de véhicule de transport comme bâtiment principal ou accessoire est prohibée. Un conteneur utilisé à des fins de structure de bâtiment et recouvert d'un matériau de revêtement conforme au présent règlement et reposant sur une fondation autorisée au présent règlement est autorisé à titre de bâtiment principal ou accessoire. DIVISION 2 ORIENTATION ET CONCEPTION 445. Au moins une porte d'accès piétonne doit être aménagée au rez-de-chaussée le long du mur avant d'un bâtiment principal. 446. Dans un bâtiment mixte, un usage autre que l'habitation ne doit pas être aménagé dans une partie du bâtiment directement au-dessus d'un logement. 447. Dans un bâtiment mixte, une aire intérieure donnant accès directement à un logement doit être à l'utilisation exclusive de l'usage habitation du bâtiment. 448. Pour chacun des logements d'un bâtiment mixte comportant 4 logements ou plus, l'aménagement d'un espace de rangement qui respecte les dispositions suivantes est obligatoire : Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 110 1° il doit être accessible à partir de l'intérieur du bâtiment principal; 2° il doit être destiné à l'utilisation exclusive d'un seul logement; 3° sa superficie minimale est fixée à 2,5 m²; 4° sa hauteur minimale est fixée à 2 m; 5° la superficie et la hauteur minimales sont exemptes d'équipements techniques et mécaniques du bâtiment. 449. Un bâtiment de structure jumelée ou en rangée doit être mitoyen par un mur du rez-de- chaussée ou d'un étage complètement hors-sol. 450. La partie mitoyenne d'un mur d'un bâtiment de structure jumelée ou en rangée doit être d'une longueur équivalente à au moins 50 % de la profondeur des bâtiments auxquels ce mur est rattaché. 451. Malgré les marges minimales prescrites à la grille des usages et normes d'une zone, en aucun cas une marge adjacente à un lot destiné à des fins de parc ou de sentier polyvalent ne doit être inférieure à 3 m. DIVISION 3 GARAGE DU BÂTIMENT PRINCIPAL 452. Un garage du bâtiment principal doit respecter les dispositions applicables au bâtiment principal auquel il est rattaché, sauf pour toute partie aménagée dans une construction souterraine. 453. Toute partie d'un garage du bâtiment principal aménagée dans une construction souterraine doit respecter les dispositions applicables aux constructions souterraines prévues à ce règlement. 454. La hauteur maximale d'une porte de garage d'un bâtiment principal donnant accès aux véhicules est fixée à 2,75 m pour un bâtiment mixte comportant 3 logements principaux ou moins. MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR DIVISION 1 MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR AUTORISÉS 455. Sous réserve des dispositions prévues à ce règlement pour différentes catégories de bâtiments, seuls les types de matériaux de revêtement extérieur indiqués au tableau suivant et respectant les dispositions qu'il contient sont autorisés pour les murs d'un bâtiment : Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 111 Tableau 22 : Classe et type de matériau de revêtement extérieur 1 2 3 Classe Type de matériau Mise en œuvre, assemblage et format 1 A Pierre naturelle a) Autoportant avec mortier b) Épaisseur minimale : 75 mm 2 Brique d'argile 3 Brique de béton 4 Pierre reconstituée (bloc ou brique) 5 Pierre de béton architectural 6 Panneau de béton architectural préfabriqué en usine c) Installation avec système d'attaches d) Épaisseur minimale : 100 mm 7 Verre (sauf le bloc de verre) e) Comprenant les fenêtres et ouvertures (verre et son encadrement) ou les systèmes de mur-rideau 8 B Bloc de béton architectural f) Autoportant avec mortier g) Épaisseur minimale : 75 mm 9 Panneau de béton armé avec fibres de verre fini lisse h) Épaisseur minimale : 13 mm 10 Panneau de céramique i) Installation avec système d'attaches dissimulées j) Épaisseur minimale : 20 mm 11 Panneau d'aluminium k) Installation avec système d'attaches dissimulées l) Épaisseur minimale : 3 mm 12 Panneau d'aluminium composite comprenant un noyau solide m) Épaisseur minimale : 4 mm 13 Revêtement de cuivre n) Épaisseur minimale : 1 mm 14 Revêtement de zinc 15 C Bardage ou lambris de bois naturel o) Planche à clin, à gorge, à rainure, verticale à couvre-joint et autres formats de même nature ou bardeau de sciage ou de fente p) Installation par clouage 16 Pièce de bois naturel q) Installation madrier sur madrier ou pièce sur pièce 17 Panneau de bois massif 18 Bloc de verre r) Autoportant avec mortier; s) Épaisseur minimale : 100 mm 19 Panneau d'acier galvanisé prépeint t) Calibre minimal de 26 20 Panneau d'acier à résistance améliorée à la corrosion atmosphérique (autoprotecteur de type Corten) u) Épaisseur minimale : 1,5 mm 21 Panneau métallique de type mur solaire v) Panneau spécifiquement conçu afin d'optimiser la captation d'énergie et la redistribuer dans le bâtiment 22 Acier peint et précuit en usine w) Clin 23 Aluminium peint et précuit en usine x) Clin ou panneau 24 Panneau métallique isolé y) Système de mur sandwich 25 Panneau de matériau composite z) Épaisseur minimale : 6 mm Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 112 6 D Bardage ou lambris de bois d'ingénierie aa) Planche à clin ou à gorge clouée ou vissée bb) Épaisseur minimale : 9 mm 27 Bois d'ingénierie cc) Panneau dur cloué dd) Épaisseur minimale : 9 mm 28 Clin de vinyle ee) Clin 29 Clin ou panneau de ciment composite (fibrociment) ff) Épaisseur minimale : 9 mm 30 E Stuc synthétique (acrylique) gg) Enduits architecturaux d'acrylique hh) Sur panneaux d'isolant rigide d'une épaisseur minimale de 25 mm fixé sur des fourrures ou sur panneaux de béton léger d'une épaisseur minimale de 12 mm fixés sur des fourrures 31 Stuc de plâtre de ciment Portland ou à maçonner, de sable et de chaux hydratée mélangée avec de l'eau ii) Panneau support ou maçonnerie recouvert de trois couches appliquées sur treillis métallique 32 Panneau de béton imitant la pierre jj) Panneau moulé et fixé à l'ossature kk) Épaisseur minimale du béton : 19 mm 33 Brique de béton ou pierre reconstituée ll) Épaisseur minimale: 19 mm mm) Non autoportante La classe « A » de matériaux de revêtement doit être considérée comme supérieure à la classe « B », cette dernière, supérieure à la classe « C » et ainsi de suite. 456. Pour les fins d'application des dispositions relatives aux proportions des classes de matériaux de revêtement extérieur, la superficie d'une façade comprend la surface du mur qui la compose, mesurée en élévation, en excluant les éléments suivants : a) un mur de fondation à l'état brut ou recouvert de crépi de ciment, de stuc d'agrégat ou de stuc de ciment acrylique; b) un mur de pignon localisé sur une façade latérale ou arrière et qui n'est pas orienté vers une voie de circulation publique ou un parc adjacent au terrain; c) un mur d'une lucarne; d) une porte de garage ou d'un quai de manutention. Les proportions des classes de matériaux à respecter doivent être calculées séparément pour chaque façade. 457. La surface minimale occupée par du verre transparent sur la façade principale et sur une façade orientée vers une rue d'un bâtiment principal est fixée à 25 % de la superficie de cette façade, et ce, sous forme d'ouverture ou de mur rideau. 458. Seuls les matériaux des classes A, B et C sont autorisés comme revêtement extérieur des murs d'un bâtiment principal. 459. La surface occupée par les matériaux des classes A ou B doit respecter une proportion minimale de 65 % de la superficie de chaque façade. 460. Un maximum de 5 types de matériaux de revêtement extérieur différents est autorisé sur les murs de l'ensemble des façades d'un bâtiment principal, en plus des matériaux pour les éléments architecturaux suivants : Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 113 1° la structure d'un mur rideau; 2° un meneau, un tympan, une allège, un linteau ou l'encadrement des ouvertures; 3° un mur de fondation à l'état brut ou recouvert de crépi de ciment, de stuc d'agrégat ou de stuc de ciment acrylique. 461. La partie apparente d'un mur de fondation d'une façade principale ou adjacente à une rue d'un bâtiment principal qui excède de 0,6 m le niveau du sol doit être recouverte d'un des matériaux de revêtement extérieur autorisés pour cette façade. Pour toute autre façade non visée au premier alinéa, la partie apparente d'un mur de fondation d'un bâtiment qui excède de 1,2 m le niveau du sol doit être recouverte d'un des matériaux de revêtement extérieur autorisés pour cette façade. Toute autre partie hors-sol, apparente et non visée aux premier et deuxième alinéas d'un mur de fondation d'un bâtiment principal doit être recouverte de crépi de ciment, de stuc d'agrégat, de stuc de ciment acrylique ou d'un des matériaux de revêtement extérieur autorisés pour cette façade. DIVISION 2 MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR DE TOITURE 462. Les matériaux autorisés pour le revêtement extérieur de la toiture d'un bâtiment sont ceux établis au tableau suivant : Tableau 23 : Matériaux de revêtement de toit Matériaux Formats 1 Acier prépeint et précuit en usine Tôle profilée 2 Acier galvanisé prépeint Tôle profilée 3 Alliage de zinc Plaque, tôle 4 Cuivre Feuille, tuile, tôle 5 Métal terné Toiture de tôle 6 Ardoise Bardeaux, tuile 7 Bois (cèdre, pin, cyprès, mélèze) Bardeaux 8 Asphalte Bardeaux 9 Aluminium Bardeaux 10 Fibre de verre Tuile 11 Argile Tuile 12 Béton Tuile 13 Asphalte et gravier (bitume) Multicouche 14 Bitume modifié avec gravier concassé Élastomère (bicouche) 15 Thermoplastique polyoléfine (TPO) ou caoutchouc synthétique (EPDM) Monocouche 16 Verre Verre et son encadrement Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 114 En plus des matériaux autorisés au tableau du premier alinéa, une toiture végétalisée ou un toit métallique de type solaire est également autorisé. 463. Le matériau de revêtement de toute section de toit d'un bâtiment principal dont la pente est inférieure à 2 : 12 (16,7 %) doit respecter minimalement une des conditions suivantes : 1° il est de couleur blanche; 2° il possède un indice de réflectance solaire (IRS) de 78 ou plus; 3° il est recouvert d'un enduit réfléchissant. Est exclu de l'application des dispositions de cet article, le toit d'une construction accessoire attachée au bâtiment principal, un matériau de tôlerie au périmètre du toit, le verre, la partie végétalisée d'une toiture ou un équipement ou appentis mécanique au toit. DIVISION 3 ENTRETIEN DES MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR 464. Tout matériau de revêtement extérieur d'un bâtiment doit être conçu pour résister aux intempéries ou être traité ou recouvert de peinture, de teinture ou de tout autre enduit permettant de le protéger et de le conserver en bon état, à l'exception du bois de cèdre et de la pierre qui peuvent être laissés à l'état naturel. 465. Tout matériau de revêtement extérieur d'un bâtiment doit continuellement être maintenu en bon état ou remplacé par un matériau en bon état. 466. La peinture recouvrant un mur de maçonnerie est prohibée, mais l'application d'une teinture est autorisée. Cet article ne vise pas une œuvre d'art urbain autorisée par la Ville de Longueuil. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 115 SECTION 3 USAGES, CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES 467. Cette section s'applique aux usages, constructions et équipements accessoires à un usage principal du groupe Commerce (C) et à un usage additionnel pouvant s'y ajouter, sur l'ensemble du territoire. Cette section s'applique également aux usages additionnels relevant du groupe Commerce (C) autorisés au chapitre 1 pour les usages de la classe Habitation multifamiliales (h3). Cette section ne s'applique pas aux constructions et équipements accessoires à un usage habitation d'un bâtiment mixte. USAGES ACCESSOIRES DIVISION 1 GÉNÉRALITÉS 468. Un usage accessoire est autorisé sous réserve des dispositions prévues dans cette section et de ce qui suit : 1° un usage accessoire doit conserver un lien de subordination et respecter toute disposition applicable à l'usage auquel il se rapporte; 2° tout usage accessoire doit être exercé sur le même terrain que l'usage auquel il se rapporte. DIVISION 2 VÉHICULE STATIONNÉ OU ENTREPOSÉ 469. Un véhicule stationné à l'extérieur est autorisé uniquement dans une aire de stationnement conforme aux dispositions de ce règlement. 470. L'entreposage extérieure de véhicules est prohibé pour tout usage du groupe Commerce (C), sous réserve de l'article 479. 471. Un véhicule stationné à l'extérieur doit respecter une distance minimale de 1,5 m d'une borne d'incendie. DIVISION 3 ÉTALAGE EXTÉRIEUR 472. L'étalage extérieur d'une gamme limitée de produits ou de marchandises, soit des échantillons, est autorisé à titre d'usage accessoire, sous réserve du respect des conditions suivantes : 1° il doit respecter une distance maximale de 6 m du bâtiment principal, sans toutefois empiéter dans une aire de circulation véhiculaire ou une bande tampon; 2° il ne doit pas obstruer un accès au bâtiment ou la circulation piétonne autour du bâtiment entre la voie de circulation publique et l'accès au bâtiment, notamment aux fins de la mobilité active et l'accessibilité universelle; 3° les produits et marchandises doivent être proprement présentés et leur installation ne doit pas compromettre la sécurité du public; Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 116 4° la hauteur maximale des biens étalés ne doit pas excéder 1,8 m du niveau du sol, à moins que le bien soit à son déploiement minimal; 5° l'étalage de terre, de paillis, de sable ou de gravier et autres produits de même nature non emballés est prohibé. Tout produit ou marchandise étalé qui excède une quantité raisonnable pouvant être vendue ou louée au courant de la journée lors de laquelle l'étalage s'effectue et qui demeure à l'extérieur en dehors des heures d'ouverture de l'établissement est prohibé. Cet article ne s'applique pas à une aire d'étalage et de l'entreposage extérieur de produits de jardinage ou d'aménagement paysager autorisée conformément à ce règlement. DIVISION 4 ÉTALAGE ET ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR DE PRODUITS DE JARDINAGE OU D'AMÉNAGEMENT PAYSAGER 473. Une aire dans laquelle s'effectue de l'étalage et de l'entreposage extérieur de produits de jardinage ou d'aménagement paysager est autorisée à titre d'usage accessoire aux usages suivants : 1° centre de rénovation (444110); 2° pépinière et centre de jardinage (444220); 2° grand magasin (452110); 3° club entrepôt (452910); 4° magasin de fournitures pour la maison et l'auto (452991). 474. Une aire dans laquelle s'effectue de l'étalage et de l'entreposage extérieur de produits de jardinage ou d'aménagement paysager est assujettie au respect des conditions suivantes : 1° il n'est pas autorisé d'obstruer un accès au bâtiment à partir de cet espace; 2° les produits et marchandises doivent être proprement présentés et leur installation ne doit pas compromettre la sécurité du public; 3° l'entreposage ou l'étalage de terre, de paillis, de sable ou de gravier et autres produits de même nature non emballés sont prohibés, sauf pour l'usage Pépinière et centre de jardinage (444220); 4° les dispositions applicables à l'entreposage extérieur à la section 5 de ce chapitre sont respectées. L'entreposage et l'étalage de terre, de paillis, de sable ou de gravier et autres produits de même nature non emballés pour l'usage Pépinière et centre de jardinage (444220) sont autorisés uniquement dans une cour latérale ou arrière. DIVISION 5 TERRASSE COMMERCIALE 475. Une terrasse commerciale est autorisée à titre d'usage accessoire uniquement pour les usages suivants : 1° magasin d'alimentation; 2° services de restauration; 3° débits de boissons alcoolisées (722410). Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 117 476. Sur une terrasse commerciale, les activités sont limitées au service aux tables, à la consommation de nourriture et de boisson et à leurs transactions. 477. Une terrasse commerciale doit être aménagée conformément aux dispositions de la section 3 de ce chapitre. DIVISION 6 REMPLISSAGE DE BOMBONNES DE COMBUSTIBLE 478. La vente au détail par remplissage de bombonnes de combustible gazeux ou liquide à partir d'un réservoir est autorisée à titre d'usage accessoire uniquement pour les usages suivants : 1° grands magasins (4521); 2° autres magasins de marchandises diverses (4529); 3° clubs-entrepôts (452910); 4° centre de rénovation (444110); 5° un usage de la classe d'usages Commerce de ravitaillement pour véhicules (c5). DIVISION 7 VENTE OU LOCATION DE VÉHICULES 479. Malgré le paragraphe 1° du premier alinéa de l'article 472, l'étalage extérieur de véhicules est autorisé à titre d'usage accessoire pour un usage de vente ou de location de véhicules et peut s'effectuer dans toutes les cours, sous réserve du respect des conditions suivantes : 1° dans une cour avant ou latérale, l'étalage extérieur de véhicules est effectué dans une aire de stationnement conforme aux dispositions de la section 4 de ce chapitre; 2° malgré le paragraphe 1°, l'étalage extérieur d'au plus 5 véhicules, déposés sur une construction accessoire autorisée ou dans une aire d'étalage uniquement assujettie aux types de revêtements autorisés pour une aire de stationnement, est autorisé dans une cour avant ou latérale; 3° l'entreposage extérieur de véhicules est autorisé uniquement dans une cour arrière sous réserve des dispositions applicables à l'entreposage extérieur à la section 5 de ce chapitre. DIVISION 8 TRAITEUR (722320) 480. La dégustation de produits préparés pouvant comprendre un permis d'alcool est autorisée à titre d'usage accessoire pour l'usage Traiteur (722320) à condition que l'aire de dégustation respecte une superficie maximale de 25 m². DIVISION 9 USAGE ACCESSOIRE PROHIBÉ 481. À moins d'être autorisé à titre d'usage principal à la grille des usages et normes d'une zone, un service à caractère érotique où est exploitée de façon partielle ou intégrale la nudité de personnes présentes sur place ou l'échangisme sexuel est prohibé à titre d'usage accessoire. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 118 482. À moins d'indication contraire à la grille des usages et normes d'une zone, la vente au détail d'armes à feu ou de munitions est prohibée à titre d'usage accessoire sur l'ensemble du territoire. CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES DIVISION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES 483. Une construction ou un équipement accessoire est autorisé sous réserve des dispositions prévues dans cette sous-section et de ce qui suit: 1° il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour qu'une construction ou un équipement accessoire y soit autorisé, sauf dans les cas prévus à ce règlement pour lesquels aucun bâtiment principal n'est requis pour l'exercice de l'usage; 2° toute construction ou équipement accessoire doivent être situés sur le même terrain que l'usage desservi; 3° une construction accessoire qui n'est pas autorisée dans cette sous-section est prohibée; 4° toute construction ou équipement accessoires doivent être situés à une distance minimale de 1,5 m d'une borne d'incendie. Ce paragraphe s'applique uniquement aux constructions accessoires qui excèdent de plus de 0,15 m le niveau du sol adjacent; 5° tout équipement accessoire à un usage autorisé sur le terrain, qu'il soit énuméré ou non à cette sous-section, est autorisé à l'intérieur d'un bâtiment principal ou accessoire fermés par un toit et des murs complets, sous réserve des dispositions applicables à ce bâtiment dans ce règlement. 484. En plus des dispositions de cette section, une construction ou un équipement accessoire doit respecter les dispositions relatives à l'aménagement d'une bande tampon à la section 6. DIVISION 2 MATÉRIAUX D'UNE CONSTRUCTION ACCESSOIRE 485. Sous réserve d'une indication contraire ailleurs dans cette sous-section, les matériaux de revêtement extérieur autorisés pour une construction accessoire sont ceux prévus pour un bâtiment à la section 2 de ce chapitre. 486. Un matériau d'une construction ou d'un équipement accessoire doit être conçu pour résister aux intempéries ou être traité ou recouvert de peinture, de teinture ou de tout autre enduit permettant de le protéger et de le conserver en bon état, à l'exception du bois de cèdre et de la pierre qui peuvent être laissés à l'état naturel. 487. Un matériau d'une construction ou d'un équipement accessoire doit continuellement être maintenu en bon état ou remplacé par un matériau en bon état. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 119 DIVISION 3 CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS UNE COUR 488. Pour les fins d'application des dispositions du tableau de l'article 491, les règles suivantes s'appliquent : 1° toute référence à une marge correspond à la marge minimale prescrite à la grille des usages et normes de la zone; 2° lorsqu'un empiètement est autorisé dans une marge, il se mesure à partir de ladite marge minimale prescrite à la grille des usages et normes et non depuis le mur du bâtiment vers la ligne de terrain; 3° pour toute portion d'une construction accessoire attenante au bâtiment principal et située dans un périmètre de 4,5 m ou moins autour de celui-ci, la distance minimale applicable par rapport à une ligne de terrain est la moins élevée entre celle prévue à ce tableau et la marge minimale prescrite à la grille des usages et normes de la zone pour le bâtiment concerné. 489. Pour une construction accessoire attenante à un bâtiment principal en structure jumelée ou en rangée, malgré les distances minimales prescrites par rapport à une ligne de terrain dans cette sous-section, aucune distance minimale n'est applicable par rapport à une ligne de terrain qui constitue le prolongement d'un mur mitoyen du bâtiment principal. 490. Une construction ou un équipement accessoire autorisé dans une cour au tableau de l'article 491 est également autorisé dans une cour intérieure, pourvu que l'ensemble des dispositions de cette section soient respectées. 491. Une construction ou un équipement accessoire est autorisé dans une cour lorsque le mot « oui » apparaît vis-à-vis la ligne qui l'identifie dans le tableau suivant, pourvu que l'ensemble des dispositions de cette section soient respectées : Tableau 24 : Constructions et équipements accessoires Construction ou équipement accessoire Autorisation et implantation Cour avant Cour latérale Cour arrière Non adj. à une rue Adj. à une rue Non adj. à une rue Adj. à une rue 1° Bâtiment accessoire Non Oui Non Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue (m) -- 1 -- 1 1 b) Distance minimale d'une ligne de rue Dans une cour adjacente à une rue les marges applicables par rapport à une ligne de rue doivent être respectées c) Distance minimale d'un bâtiment principal (m) -- 3 -- 3 3 d) Distance minimale d'un bâtiment accessoire (m) -- 3 -- 3 3 e) Autres dispositions Voir articles 496 à 498 Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 120 Construction ou équipement accessoire Autorisation et implantation Cour avant Cour latérale Cour arrière Non adj. à une rue Adj. à une rue Non adj. à une rue Adj. à une rue 2° Balcon, galerie, perron, patio et autre plate-forme situés à une hauteur de 0,6 m ou moins du niveau du sol Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de rue (m) 1,5 -- 1,5 -- 1,5 3° Balcon, galerie, perron et autre plate-forme situés entre une hauteur de 0,6 m et 1,5 m du niveau du sol Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 4° Balcon, galerie, perron et autre plate-forme situés à une hauteur de plus de 1,5 m du niveau du sol Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 b) Empiètement maximal 2,5 m dans une marge avant, arrière ou une marge latérale adjacente à une rue; 2 m dans une marge latérale non adjacente à une rue; c) Autres dispositions Voir article 499 5° Terrasse commerciale Oui Oui Oui Oui Oui a) Autres dispositions Voir articles 500 à 502 6° Escalier extérieur menant au sous-sol ou au rez-de- chaussée Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de rue (m) 1 1 1 1 1 b) Autres dispositions Voir article 503 7° Escalier fermé menant au sous-sol ou au rez-de- chaussée Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 b) Empiètement maximal dans une marge (m) 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 8° Escalier fermé menant à un étage au-dessus du rez-de- chaussée Non Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) -- 1,5 1,5 1,5 1,5 Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 121 Construction ou équipement accessoire Autorisation et implantation Cour avant Cour latérale Cour arrière Non adj. à une rue Adj. à une rue Non adj. à une rue Adj. à une rue b) Empiètement maximal dans une marge (m) -- 1,5 1,5 1,5 1,5 9° Rampe et élévateur pour accessibilité universelle Oui Oui Oui Oui Oui 10° Marquise, corniche, avant-toit et auvent* du bâtiment principal Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 b) Autres dispositions Un auvent comportant une enseigne est assujetti également aux dispositions du chapitre 6; 11° Pièce en porte-à-faux et fenêtre en saillie du bâtiment principal Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) 1 1 1 1 1 b) Empiètement maximal dans une marge (m) 0,75 0,75 0,75 0,75 0,75 c) Autres dispositions Voir article 504 12° Cheminée et conduit extérieur de ventilation Non Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) -- 1,5 1,5 1,5 1,5 13° Construction souterraine Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) 3 3 3 3 3 b) Autres dispositions Voir articles 505 à 507.1 14° Abri permanent et pergola Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 b) Autres dispositions Voir articles 508 à 509 15° Abri d'auto temporaire et abri vestibule temporaire Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 b) Autres dispositions Voir articles 513 à 516 Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 122 Construction ou équipement accessoire Autorisation et implantation Cour avant Cour latérale Cour arrière Non adj. à une rue Adj. à une rue Non adj. à une rue Adj. à une rue 16° Vestibule Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain autre que la ligne arrière (m) 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 b) Distance minimale de la ligne arrière (m) -- -- -- 5 5 c) Empiètement maximal 2,5 m dans une marge avant ou une marge latérale adjacente à une rue; 17° Véranda Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain autre que la ligne arrière (m) 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 b) Distance minimale de la ligne arrière (m) -- -- -- 5 5 c) Empiètement maximal 2,5 m dans une marge avant ou une marge latérale adjacente à une rue; d) Autres dispositions Voir article 517 18° Piscine, pataugeoire, bain à remous et cuve thermale Non Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) -- 1 1 1 1 b) Autres dispositions Une piscine pour un usage du groupe Commerce (C) doit être conforme aux lois et règlements adoptés par le gouvernement du Québec à cet effet; 19° Thermopompe, climatiseur, pompe, filtreur et ventilateur Non Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) -- 1 1 1 1 b) Autres dispositions Voir articles 518 et 519 Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 123 Construction ou équipement accessoire Autorisation et implantation Cour avant Cour latérale Cour arrière Non adj. à une rue Adj. à une rue Non adj. à une rue Adj. à une rue 20° Conteneur à matières résiduelles et contenant et réservoir d'huiles de cuisson usagées Non Oui Non Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue (m) -- 1 -- 1 1 b) Distance minimale d'une ligne latérale adjacente à une rue (m) -- -- -- -- Marge latérale adjacente à une rue c) Distance minimale d'une ligne arrière adjacente à une rue (m) -- -- -- -- 3 d) Distance minimale d'un mur extérieur d'un bâtiment (m) -- 3 -- 3 3 e) Distance minimale de toute matière combustible (m) -- 3 -- 3 3 f) Autres dispositions Voir articles 520 à 531 21° Compacteur à matières résiduelles Non Oui Non Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue (m) -- 3 -- 3 3 b) Distance minimale d'une ligne latérale adjacente à une rue (m) -- -- -- -- Marge latérale adjacente à une rue c) Distance minimale d'une ligne arrière adjacente à une rue (m) -- -- -- -- 3 d) Autres dispositions Voir articles 520 à 533 22° Point de collecte des matières résiduelles Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue (m) 1 1 1 1 1 b) Autres dispositions Voir articles 532 à 533 Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 124 Construction ou équipement accessoire Autorisation et implantation Cour avant Cour latérale Cour arrière Non adj. à une rue Adj. à une rue Non adj. à une rue Adj. à une rue 23° Composteur Non Oui Non Oui Oui a) Distance d'une ligne de terrain (m) -- 1 -- 1 1 b) Distance minimale d'une ligne de rue Voir article 520 à 533 Dans une cour adjacente à une rue les marges applicables par rapport à une ligne de rue doivent être respectées; 24° Contenant de récupération de textile et d'accessoires Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue (m) 1 1 1 1 1 b) Distance minimale d'une ligne de rue (m) 6 -- 6 -- 6 c) Distance minimale d'un terrain occupé exclusivement par un usage du groupe d'usages Habitation (H) (m) 6 6 6 6 6 d) Distance minimale d'une zone dont l'affectation principale est Habitation (H) (m) 6 6 6 6 6 e) Distance minimale de toute partie d'un bâtiment (m) 3 3 3 3 3 f) Distance minimale de toute matière combustible (m) 1 1 1 1 1 g) Autres dispositions Voir articles 534 à 536 25° Clôture*, muret, écran et portail Oui Oui Oui Oui Oui a) Autres dispositions Voir articles 537 à 549 * Des dispositions spécifiques s'appliquent pour une clôture à neige installée de façon temporaire; 26° Mur de soutènement Oui Oui Oui Oui Oui a) Autres dispositions Voir articles 537 à 547 Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 125 Construction ou équipement accessoire Autorisation et implantation Cour avant Cour latérale Cour arrière Non adj. à une rue Adj. à une rue Non adj. à une rue Adj. à une rue 27° Guérite et barrière donnant un accès véhiculaire à un stationnement Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue (m) 1 1 1 1 1 b) Distance minimale d'une ligne de rue (m) c) Guérite 3 3 3 3 3 d) Barrière donnant un accès véhiculaire à un stationnement 5 5 5 5 5 28° Aire de jeu et équipement de jeu Oui Oui Oui Oui Oui a) Autres dispositions Voir articles 550 à 554 29° Terrain de sport Non Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) -- 2 2 2 2 b) Autres dispositions Voir articles 550 à 554 30° Jardin potager et leurs équipements Oui Oui Oui Oui Oui a) Autres dispositions Voir articles 555 à 559 31° Kiosque temporaire Oui Oui Oui Oui Oui Autres dispositions Voir articles 560 à 561 32° Équipement de ravitaillement pour véhicule routier et leur marquise, sauf équipement de recharge pour véhicule électrique Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue (m) 1 1 1 1 1 b) Distance minimale d'une ligne de rue (m) Dans une cour adjacente à une rue les marges applicables par rapport à une ligne de rue doivent être respectées; c) Autres dispositions Voir articles 562 à 563 33° Équipement de recharge pour véhicule électrique Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale de toute ligne de terrain (m) 1 1 1 1 1 Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 126 Construction ou équipement accessoire Autorisation et implantation Cour avant Cour latérale Cour arrière Non adj. à une rue Adj. à une rue Non adj. à une rue Adj. à une rue 34° Aspirateur et autres utilitaires Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue (m) 1 1 1 1 1 b) Distance minimale d'une ligne de rue Dans une cour adjacente à une rue les marges applicables par rapport à une ligne de rue doivent être respectées; c) Autres dispositions Voir article 564 35° Réservoir hors sol de combustible gazeux destiné à la vente au détail Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue (m) 3 3 3 3 3 b) Distance minimale d'une ligne de rue Dans une cour adjacente à une rue les marges applicables par rapport à une ligne de rue doivent être respectées; c) Autres dispositions Voir articles 565 à 568 36° Réservoir hors sol de combustible non destiné à la vente au détail Non Oui Non Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue (m) -- 3 -- 3 3 b) Distance minimale d'une ligne de rue Dans une cour adjacente à une rue les marges applicables par rapport à une ligne de rue doivent être respectées; c) Autres dispositions Voir articles 565 à 568 37° Réservoir souterrain Oui Oui Oui Oui Oui 38° Génératrice Non Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue (m) -- 14 14 14 14 b) Distance minimale d'une ligne de rue Dans une cour adjacente à une rue, les marges prescrites par rapport à une ligne de rue doivent être respectées; c) Autres dispositions Voir articles 569 à 572 39° Foyer extérieur utilisant un combustible gazeux ou liquide Oui Non Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) 3 -- 3 3 3 b) Distance minimale d'un bâtiment (m) 3 -- 3 3 3 c) Autres dispositions Voir article 573 Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 127 Construction ou équipement accessoire Autorisation et implantation Cour avant Cour latérale Cour arrière Non adj. à une rue Adj. à une rue Non adj. à une rue Adj. à une rue 40° Antenne Non Oui Oui Oui Oui a) Autres dispositions Voir articles 574 à 577 41° Capteur énergétique Non Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) -- 1 1 1 1 b) Autres dispositions Voir articles 578 à 583 42° Mât pour drapeau Oui Oui Oui Oui Oui a) Autres dispositions Voir article 584 43° Système d'éclairage extérieur Oui Oui Oui Oui Oui a) Autres dispositions Voir articles 585 à 591 GP-2026-175, a. 13. DIVISION 4 AUTRES CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS 492. En plus des constructions et équipements autorisés dans cette section, les autres constructions et équipements accessoires suivants sont autorisés dans toutes les cours d'un bâtiment principal sans jamais être situés à moins de 0,5 m d'une ligne de terrain : 1° un objet ou une structure d'architecture du paysage à des fins décoratives ou d'ornementation, sans excéder une hauteur de 3,5 m du niveau du sol; 2° une marquise, une corniche, un avant-toit ou un auvent, pour une construction accessoire et sans excéder la hauteur de celle-ci; 3° un ouvrage ou un équipement de captage des eaux pluviales; 4° tout équipement et mobilier accessoires à l'usage exercé servant, par exemple, au loisir, au confort, à la sécurité ou à l'entretien de la propriété, notamment du mobilier pour l'extérieur, une armoire ou un bac de rangement; 5° un équipement de cuisson d'aliment, incluant la cuisson à l'aide d'un combustible au bois. Un équipement de cuisson d'aliment utilisé à des fins de vente d'aliments est toutefois autorisé uniquement pour un usage temporaire exercé conformément aux dispositions de la section 6 du chapitre 1. Toute disposition applicable à une construction ou un équipement spécifique dans cette sous- section a préséance sur les dispositions du présent article, lequel ne doit pas être interprété de manière à outrepasser une disposition plus restrictive. DIVISION 5 CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENT ACCESSOIRES AUTORISÉS SUR LE TOIT D'UN BÂTIMENT 493. Sous réserve d'une indication contraire dans cette section, une construction ou un équipement accessoire autorisé dans une cour est également autorisé sur le toit d'un bâtiment principal à condition que l'ensemble des dispositions de ce règlement soient respectées. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 128 494. Une construction ou un équipement accessoire autorisé sur le toit d'un bâtiment doit respecter les dispositions suivantes qui s'appliquent concurremment ou remplacent celles prévues à cette section : 1° il n'excède pas le périmètre du bâtiment principal; 2° aucune distance minimale par rapport au bâtiment principal n'est applicable; 3° à moins d'indication contraire dans cette sous-section, la hauteur maximale est mesurée à partir du niveau du toit où il est déposé; 4° un appareil mécanique implanté sur le toit d'un bâtiment principal ne doit pas être visible d'une voie de circulation publique adjacente au terrain ou d'un parc adjacent au terrain. Il doit être dissimulé par le bâtiment lui-même ou par un écran d'une hauteur au moins équivalente à celle de l'appareil mécanique. Malgré le premier alinéa de cet article, un bâtiment accessoire fermé et aménagé au toit doit respecter les dispositions de ce règlement applicables au bâtiment principal, notamment en matière de hauteur et de matériaux de revêtement extérieurs. 495. Une ruche est autorisée uniquement sur le toit d'un bâtiment principal à titre d'équipement accessoire à l'usage additionnel d'apiculture pour certains usages principaux du groupe Commerce (C). DIVISION 6 BÂTIMENT ACCESSOIRE 496. Seuls les matériaux des classes A, B et C spécifiés à la section 2 de ce chapitre sont autorisés comme revêtement extérieur des murs d'un bâtiment accessoire. En plus des matériaux prévus au premier alinéa de cet article, les matériaux de la classe D, ainsi qu'un revêtement constitué de résine (polymère) ou de polycarbonate est autorisé pour un bâtiment accessoire d'une superficie maximale de 15 m². 497. Sous réserve du deuxième alinéa, la superficie d'implantation maximale d'un bâtiment accessoire et la superficie d'implantation cumulative maximale de l'ensemble des bâtiments accessoires sur un terrain sont fixées 15 m². La superficie d'implantation maximale d'un bâtiment accessoire servant à l'entreposage de conteneurs à matières résiduelles, pour abriter un équipement mécanique servant au fonctionnement du bâtiment principal (génératrice, réservoir, compacteur, etc.) ou pour une serre est fixée à 25 m². La superficie d'implantation cumulative maximale de l'ensemble des bâtiments accessoires sur un terrain qui comporte ces types de bâtiments est fixée à 25 m². 498. La hauteur maximale d'un bâtiment accessoire est fixée à 4,5 m du niveau du sol, sans toutefois excéder la hauteur du bâtiment principal. DIVISION 7 AUTRE PLATE-FORME 499. À l'exception d'un balcon, d'une galerie, d'un perron, d'un patio ou d'une terrasse commerciale, une plate-forme située à une hauteur de plus de 0,6 m du niveau du sol est prohibée dans une cour avant. Elle est toutefois autorisée sur le toit d'un stationnement étagé. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 129 DIVISION 8 TERRASSE COMMERCIALE 500. Une terrasse commerciale doit être aménagée conformément aux dispositions suivantes : 1° le plancher de la terrasse doit être aménagé au sol et son revêtement doit être constitué de l'un des matériaux suivants : a) béton; b) dalles de béton; c) pavé imbriqué; 2° une terrasse commerciale n'est pas autorisée au-dessus du niveau du sol y compris sur le toit d'un bâtiment; 3° aucun mobilier, équipement ou construction ne doit obstruer un accès au bâtiment; 4° l'aménagement d'une terrasse ne doit pas compromettre la sécurité du public; 5° la superficie de la terrasse commerciale ne doit pas excéder la superficie de plancher occupée par l'aire de consommation de l'usage qu'elle dessert; 6° malgré toute disposition contradictoire ailleurs dans ce règlement, le remisage ou l'entreposage extérieur du mobilier d'une terrasse commerciale est autorisé dans une cour arrière s'il est dissimulé d'une voie de circulation publique adjacente au terrain par un écran opaque. 501. L'usage d'une terrasse commerciale est autorisé sous réserve des dispositions de la sous- section 1 de cette section. 502. L'occupation du domaine public pour une terrasse commerciale doit être autorisée conformément au Règlement sur l'occupation du domaine public. DIVISION 9 ESCALIER EXTÉRIEUR MENANT AU SOUS-SOL OU AU REZ-DE-CHAUSSÉE 503. La distance minimale d'une ligne de rue applicable au paragraphe 6° de l'article 491 s'applique uniquement à un escalier extérieur menant au sous-sol ou attenant à une plate-forme elle-même attachée à un bâtiment. DIVISION 10 PIÈCE EN PORTE-À-FAUX ET FENÊTRE EN SAILLIE DU BÂTIMENT PRINCIPAL 504. La longueur maximale d'une pièce en porte-à-faux ou d'une fenêtre en saillie qui empiète dans une marge minimale prescrite à la grille des usages et normes est fixée à 4 m. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 130 Figure 11 : Pièce en porte-à-faux et fenêtre en saillie du bâtiment principal DIVISION 11 CONSTRUCTION SOUTERRAINE 505. Une construction souterraine doit respecter une hauteur maximale de 1,2 m du niveau de la rue adjacente au terrain sur lequel elle est implantée. 506. Une partie d'une construction souterraine excédant le niveau du sol d'une hauteur de 0,6 m ou plus doit être camouflée d'une voie de circulation publique adjacente au terrain par un aménagement paysager composé majoritairement d'arbustes conifères ou à feuillage persistant d'une hauteur minimale de 1 m. 507. Malgré le paragraphe 13° du tableau de l'article 491, la partie mitoyenne d'une construction souterraine est autorisée à 0 m d'une ligne de terrain lorsqu'elle fait l'objet d'une mise en commun sur plus d'un terrain. 507.1. Malgré le sous-paragraphe a), du paragraphe 13° du tableau de l'article 491, l'aménagement d'une aire de stationnement souterraine est autorisé à 0 m d'une ligne de terrain. GP-2026-175, a. 14. DIVISION 12 ABRI PERMANENT 508. Seuls les matériaux des classes A, B, C et D spécifiés à l'article 455 sont autorisés comme revêtement extérieur des murs d'un abri permanent, sans toutefois devoir respecter les dispositions relatives à la mise en œuvre, à l'assemblage et au format. 509. La superficie totale constituée des murs extérieurs d'un abri permanent, à l'exception du mur d'un bâtiment lorsqu'il est attenant à ce dernier, doit demeurer ouverte dans une proportion minimale de 50 %. Cet article s'applique uniquement à un abri permanent dont la hauteur est d'au moins 1,8 m. 510. Un abri permanent ne doit pas comporter de porte de garage. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 131 511. La hauteur maximale d'un abri permanent est fixée à 4,5 m, mesuré à partir du niveau du sol où il est installé. 512. L'entreposage extérieur est prohibé sous un abri permanent, sous réserve des dispositions relatives à l'entreposage extérieur dans ce règlement. DIVISION 13 ABRI D'AUTO TEMPORAIRE OU VESTIBULE TEMPORAIRE 513. Les dispositions suivantes s'appliquent à un abri d'auto temporaire : 1° il doit être installé dans une aire de stationnement; 2° les seuls matériaux autorisés sont le métal pour la charpente et les toiles de polyéthylène tissées ou laminées comme matériau de revêtement extérieur; 3° il doit servir à la protection d'un véhicule contre les intempéries. 514. Les dispositions suivantes s'appliquent à un abri vestibule temporaire: 1° il doit être installé à proximité d'une porte d'entrée donnant accès au bâtiment principal; 2° il doit servir à la protection d'un accès au bâtiment principal contre les intempéries; 3° il ne doit pas excéder la hauteur du rez-de-chaussée du bâtiment principal; 4° en plus des matériaux de revêtement autorisés pour le bâtiment principal, les seuls matériaux autorisés sont le métal ou le bois pour la charpente et les toiles de polyéthylène tissées ou laminées comme matériau de revêtement extérieur. 515. Toute composante d'un abri d'auto temporaire ou d'un abri vestibule temporaire est autorisée à être érigée uniquement à partir de la dernière fin de semaine complète du mois d'octobre jusqu'à la deuxième fin de semaine complète du mois d'avril de l'année suivante. 516. L'entreposage extérieur est prohibé dans un abri temporaire. DIVISION 14 VÉRANDA 517. Une véranda doit respecter les conditions suivantes : 1° elle doit être attenante au bâtiment principal; 2° les façades d'une véranda ne sont pas comptabilisées dans le calcul des proportions des classes de matériaux à respecter pour les façades d'un bâtiment principal à la section 2 de ce chapitre. Seuls les matériaux des classes A, B, C et D spécifiés à l'article 455 sont autorisés comme revêtement extérieur des murs d'une véranda. Une ouverture d'une véranda peut être constituée de moustiquaires ou d'un polymère rigide; 3° les murs extérieurs d'une véranda qui empiète dans une marge minimale prescrite doivent comporter un minimum de 60 % d'ouvertures; Pour les fins du calcul des ouvertures à ce paragraphe, un mur de pignon et un mur sous le plancher de la véranda sont exclus de la superficie totale à considérer; Ce paragraphe ne s'applique pas dans le cas d'une façade implantée à moins de 1,5 m de la ligne latérale pour un bâtiment principal jumelé ou en rangé; 4° aucune isolation n'est autorisée; Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 132 5° le mur extérieur du bâtiment principal doit être conservé et au moins une porte doit être présente entre la véranda et le bâtiment principal. DIVISION 15 THERMOPOMPE, CLIMATISEUR, POMPE ET FILTREUR 518. Une thermopompe, un climatiseur, une pompe et un filtreur doivent respecter une hauteur maximale de 2 m du niveau du sol, sauf dans les cas suivants : 1° pour une thermopompe ou un climatiseur installé dans une ouverture d'un bâtiment; 2° pour une thermopompe ou un climatiseur situé sur le toit plat d'un bâtiment. 519. Une thermopompe, un climatiseur, une pompe et un filtreur situés à une hauteur de 2 m ou moins du niveau du sol ou installés sur le toit d'un bâtiment doivent être dissimulés d'une voie de circulation publique adjacente au terrain ou d'un parc adjacent au terrain par une construction autorisée à ce règlement ou un aménagement paysager. Cet article ne s'applique pas à une thermopompe ou un climatiseur installé dans une ouverture tel qu'autorisé à l'article 518. DIVISION 16 TYPES ET CARACTÉRISTIQUES DES CONTENEURS À MATIÈRES RÉSIDUELLES ET DES CONTENANTS OU RÉSERVOIRS D'HUILES DE CUISSON USAGÉES AUTORISÉS 520. Malgré les paragraphes 21° et 22° de l'article 491, pour un usage destiné à la préparation ou la vente d'aliments putrescibles, l'entreposage des matières résiduelles putrescibles doit être fait à l'intérieur d'un bâtiment conformément au Règlement sur la construction. Les dispositions de cet alinéa ne s'appliquent pas à l'usage Dépanneurs (445120). Lorsque l'entreposage des matières résiduelles est exigé à l'intérieur, l'espace prévu pour celui-ci doit être suffisant pour accueillir tous les conteneurs requis selon les critères établis pour cet immeuble au Règlement relatif à la gestion des matières résiduelles. 521. Tout conteneur et compacteur à matières résiduelles doivent être munis d'un couvercle et être de capacité suffisante pour contenir toutes les matières résiduelles des usages qu'ils desservent. 522. Un contenant ou un réservoir d'huile de cuisson usagée doit être étanche, hermétique et posséder un couvercle possédant ces caractéristiques en plus d'être muni d'un système à fermeture automatique. 523. Les couvercles des conteneurs à matières résiduelles et des contenants ou réservoirs d'huiles de cuisson usagées doivent être maintenus en position fermée lorsqu'il n'y a pas d'opération de remplissage ou de vidange. 524. Un conteneur à matières résiduelles partiellement enfoui doit respecter les dispositions suivantes : 1° la hauteur hors-sol maximale est fixée à 1,5 m, mesurée entre le niveau du sol et la partie la plus haute du conteneur; Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 133 2° dans le cas où la hauteur de la partie hors-sol est inférieure à 1 m, l'ouverture d'un conteneur doit être munie d'un dispositif de protection afin d'assurer la sécurité. 525. Le remplacement d'un conteneur ou des composantes d'un enclos dérogatoire quant au type, aux matériaux ou à sa localisation est autorisé pour un bâtiment existant. DIVISION 17 ENTRETIEN ET AMÉNAGEMENT DES LIEUX D'ENTREPOSAGE DE MATIÈRES RÉSIDUELLES ET DES CONTENANTS OU RÉSERVOIRS D'HUILES DE CUISSON USAGÉES 526. Tout conteneur ou compacteur à matières résiduelles et tout contenant ou réservoir d'huiles de cuisson usagée doivent être toujours maintenus en bon état de fonctionnement, propres et nettoyés au besoin afin d'éliminer les odeurs nauséabondes ou désagréables. 527. Les lieux avoisinants un conteneur ou un compacteur à matières résiduelles, ainsi qu'un contenant ou réservoir d'huile de cuisson usagée doivent être aménagés de façon à y permettre l'accès en tout temps pour le vider mécaniquement. 528. Un conteneur à matières résiduelles qui n'est pas de type partiellement enfoui et un contenant ou un réservoir d'huiles de cuisson usagées localisés à l'extérieur doivent être entourés et camouflés par un enclos conforme aux dispositions suivantes : 1° sa hauteur minimale est fixée à 1,8 m; 2° sa hauteur maximale est fixée à 2,5 m; 3° les seuls matériaux autorisés sont le métal, la pierre et la maçonnerie, sauf lors du remplacement d'un enclos ou d'un écran conçu à partir d'autres matériaux pour un bâtiment existant, où dans un tel cas, les matériaux prévus à l'article 542 de ce règlement sont autorisés; 4° il doit être munie d'une porte qui permet une ouverture libre d'une largeur minimale de 3 m. La porte doit être maintenue fermée en dehors des opérations; 5° une distance minimale de 1 m est requise entre le conteneur et l'enclos; 6° une distance minimale de 0,6 m est requise entre deux conteneurs. 529. Un compacteur à matières résiduelles doit être non visible d'une voie de circulation publique adjacente au terrain. Un écran servant à dissimuler un compacteur à matières résiduelles doit être conforme aux dispositions suivantes : 1° sa hauteur minimale est fixée à 1,8 m; 2° sa hauteur maximale est fixée à 2,5 m; 3° les seuls matériaux autorisés sont le métal, la pierre et la maçonnerie, sauf lors du remplacement d'un enclos ou d'un écran conçu à partir d'autres matériaux pour un bâtiment existant, où dans un tel cas, les matériaux prévus à l'article 542 de ce règlement sont autorisés. 530. Un conteneur à matières résiduelles qui n'est pas de type partiellement enfoui, un compacteur à matières résiduelles et un contenant ou un réservoir d'huiles de cuisson usagées doivent reposer sur un revêtement parmi les suivants : Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 134 1° les systèmes alvéolaires en béton. Les alvéoles doivent être végétalisées ou comblées avec de la pierre; 2° le pavé de béton ou de pierre; 3° le béton coulé; 4° le caoutchouc coulé ou recyclé, spécifiquement conçu pour les aires de stationnement; 5° l'asphalte et tout autre enrobé conçu pour les aires de stationnement (bitumineux ou non). 531. En plus de l'implantation autorisée au paragraphe 21° de l'article 491, un conteneur à matières résiduelles, un compacteur à matières résiduelles et un contenant ou un réservoir d'huiles de cuisson usagées sont également autorisés dans les cours suivantes : 1° dans une cour latérale adjacente à une rue dans le cas d'un terrain d'angle transversal ou d'un terrain formant un îlot; 2° dans une cour latérale adjacente à une rue ou dans une cour avant lorsque les autres cours présentent une distance de 4,5 m ou moins entre le bâtiment principal et la ligne de terrain et qu'une bande tampon requise par ce règlement est aménagée. Un conteneur à matières résiduelles, un compacteur à matières résiduelles et un contenant ou un réservoir d'huiles de cuisson usagées implantés dans une cour autorisée au premier alinéa doivent respecter les conditions suivantes : 1° les marges minimales prescrites par rapport à une ligne de rue à la grille des usages et normes sont respectées; 2° un conteneur à matières résiduelles et un contenant ou un réservoir d'huiles de cuisson usagées sont localisés conformément aux dispositions suivantes : a) une distance minimale de 1 m d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue; b) une distance minimale de 3 m de toute partie d'un bâtiment; c) une distance minimale de 3 m de toute matière combustible; 3° il est situé à une distance minimale de 3 m d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue. DIVISION 18 AMÉNAGEMENT D'UN POINT DE COLLECTE DES MATIÈRES RÉSIDUELLES 532. Lorsque l'entreposage des matières résiduelles est effectué à l'intérieur, un point de collecte doit être aménagé à l'extérieur conformément aux conditions suivantes : 1° il doit pouvoir accueillir les contenants destinés à la collecte en les installant côte-à-côte; 2° une distance minimale de 0,6 m doit être maintenue entre deux conteneurs à matières résiduelles; 3° l'accès au point de collecte doit permettre les manœuvres nécessaires du camion de collecte. Si un trottoir ou une bordure de béton sépare le point de collecte de l'aire de stationnement, ce trottoir ou cette bordure de béton doit être abaissé afin de permettre au camion de collecte d'accéder aux contenants; 4° le revêtement au sol doit être constitué d'asphalte ou d'un autre enrobé (bitumineux ou non), de béton coulé ou de pavé de béton ou de pierre; 5° il ne doit pas obstruer un accès piéton au bâtiment; 6° il ne doit pas compromettre la sécurité du public. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 135 533. Malgré les dispositions du paragraphe 22° du tableau de l'article 491, aucune distance minimale n'est requise d'une ligne de terrain chevauchée par une aire de stationnement mise en commun. DIVISION 19 CONTENANT DE RÉCUPÉRATION DE TEXTILE ET D'ACCESSOIRES 534. L'usage d'un contenant de récupération de textile et d'accessoires est autorisé conformément à la sous-section 7 de la section 4 du chapitre 1. 535. Un seul contenant de récupération de textile et d'accessoires est autorisé par terrain, sauf dans le cas d'un terrain comportant un ou plusieurs bâtiments dont la superficie d'implantation cumulative est de 3000 m² ou plus, où un maximum de 3 contenants peut être installé sur un même terrain. 536. Un contenant de récupération de textile et d'accessoires doit respecter les dimensions suivantes : 1° la longueur maximale est fixée à 1,5 m; 2° la largeur maximale est fixée à 1,5 m; 3° la hauteur maximale est fixée à 2,25 m. DIVISION 20 CLÔTURE, MURET, PORTAIL ET ÉCRAN 537. La hauteur maximale d'une clôture ou d'un muret est fixée à : 1° 2 m du niveau du sol dans une cour latérale ou arrière; 2° 1,2 m du niveau du sol dans une cour avant. 538. La hauteur d'un écran d'intimité est assujettie aux dispositions suivantes : 1° lorsque l'écran n'est pas supporté par une plate-forme, telle qu'un balcon, une galerie ou une plate-forme d'accès à une piscine, la hauteur maximale est fixée à 2 m du niveau du sol; 2° lorsque l'écran est supporté par une plate-forme, telle qu'un balcon, une galerie ou une plate-forme d'accès à une piscine, les dispositions suivantes s'appliquent : a) toute partie de l'écran située à une distance de 4,5 m ou moins du bâtiment principal doit respecter une hauteur maximale de 2,75 m, mesurée à partir du plancher de la plate-forme situé directement sous cette partie; b) toute partie de l'écran située à une distance supérieure à 4,5 m du bâtiment principal doit respecter une hauteur maximale de 2,75 m, mesurée à partir du niveau du sol. Cet article ne vise pas les murs d'abri permanent autorisé ailleurs dans cette division. 539. La hauteur maximale d'un portail est fixée à 4,5 m. 540. Une clôture, un muret, un portail ou un écran doit respecter une distance minimale de 0,5 m d'un trottoir ou d'une bordure de rue. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 136 541. Dans le cadre de l'application des dispositions de la réglementation municipale relatives aux contraintes sonores associées au réseau routier supérieur ou à une infrastructure ferroviaire, les dispositions de cette division quant à l'implantation et la hauteur prescrites ne s'appliquent pas à une clôture, un muret ou un écran érigé pour des fins d'atténuation acoustique. De plus, une telle construction ou équipement peut, dans une telle situation, être situé sur un autre terrain que l'usage principal desservi et la présence d'un bâtiment principal n'est pas requise sur le terrain pour son implantation. 542. À l'exception d'un mur de soutènement, les seuls matériaux autorisés pour une clôture, un muret, un portail ou un écran sont les suivants : 1° le bois; 2° le polychlorure de vinyle (PVC); 3° la maille de chaîne galvanisée à chaud ou recouverte de vinyle, avec ou sans lattes et fixée à des poteaux horizontaux et verticaux conçus à cet effet; 4° le fer forgé peint; 5° le métal prépeint en usine et l'acier émaillé; 6° la pierre; 7° la maçonnerie; 8° les panneaux de verre trempé. 543. Sans restreindre la portée de l'article 542, les matériaux ou les types de clôtures prohibés sont les suivants : 1° les panneaux de bois de type contreplaqué, aggloméré et les panneaux similaires; 2° le fil de fer barbelé; 3° la clôture électrifiée. 544. Une clôture pour une aire de jeu ou un terrain de sport est autorisée aux conditions suivantes : 1° elle doit être constituée de maille de chaîne galvanisée à chaud ou recouverte de vinyle et peut comprendre une toile pare-brise; 2° elle doit être ajourée sur au moins 75 % de sa superficie totale, sans considérer la toile pare-brise le cas échéant; 3° malgré l'article 537, la hauteur maximale est fixée à 5 m; 4° elle doit être installée au pourtour d'une aire de jeu ou d'un terrain de sport. 545. Les seuls matériaux autorisés pour la construction d'un mur de soutènement sont les suivants : 1° la pierre; 2° la brique; 3° le bloc de béton architectural; 4° le béton coulé sur place. 546. Lorsqu'autorisé dans l'emprise d'une voie de circulation au Règlement sur l'occupation du domaine public, un mur de soutènement doit conserver une hauteur égale à celui du trottoir ou de la bordure de rue. Cette hauteur doit être maintenue sur une distance minimale de 0,3 m mesurée à partir du trottoir ou de la bordure de rue. 547. Les dispositions de cette division ne s'appliquent pas à une clôture à neige. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 137 DIVISION 21 CLÔTURE À NEIGE 548. Une clôture à neige est autorisée dans toutes les cours et uniquement dans les cas suivants: 1° pour la protection des aménagements paysagers contre les intempéries, à partir de la dernière fin de semaine complète du mois d'octobre jusqu'à la deuxième fin de semaine complète du mois d'avril de l'année suivante; 2° pour la protection contre l'accès à un chantier de construction relatif à une piscine. 549. Sous réserve du deuxième alinéa de cet article, la hauteur maximale d'une clôture à neige est fixée à 1,2 m, mesurée à partir du niveau du sol. La hauteur maximale d'une clôture à neige est fixée à 2 m lorsqu'elle sert à protéger une haie ou un arbuste d'une hauteur supérieure à 1,2 m. Dans un tel cas, une distance maximale de 0,3 m doit être respectée entre la clôture à neige et l'arbuste ou la haie. DIVISION 22 AIRE DE JEU, ÉQUIPEMENT DE JEU ET TERRAIN DE SPORT 550. Dans le cas d'une aire de jeu ou d'un terrain de sport recouvert d'un revêtement d'asphalte, de béton, de caoutchouc coulé ou de gazon synthétique d'une superficie de moins de 5000 m², un nombre minimal d'arbres équivalent à 1 arbre pour chaque 125 m² de surface visée est requis et doit être localisé à une distance maximale de 10 m de cette surface. 551. Dans le cas d'une aire de jeu ou d'un terrain de sport recouvert d'un revêtement d'asphalte, de béton, de caoutchouc coulé ou de gazon synthétique d'une superficie de 5000 m² ou plus, un nombre minimal d'arbres équivalent à 1 arbre pour chaque 250 m² de surface visée est requis et doit être localisé à une distance maximale de 10 m de cette surface. 552. Les arbres requis pour une aire de jeu ou un terrain de sport sont comptabilisés dans le ratio exigé sur l'ensemble du terrain à la section 6 de ce chapitre. 553. Une aire de jeux pour un l'usage Service de garderie (624410) doit respecter les conditions suivantes : 1° elle est clôturée conformément aux dispositions de ce règlement; 2° sous réserve des dispositions sur l'aménagement d'une aire de stationnement à la section 4 de ce chapitre, elle est isolée par une bande paysagère composée d'un couvert végétal d'une largeur minimale de 1 m lorsqu'elle est adjacente à une aire de stationnement; 3° si le parcours entre le bâtiment et l'aire de jeu traverse une aire de stationnement, une allée piétonne doit être identifiée par un revêtement de sol distinct de l'aire de stationnement ou par un marquage peint au sol. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 138 DIVISION 23 FILET DE PROTECTION AUX ABORDS D'UN TERRAIN DE GOLF 554. Un filet protecteur est autorisé le long d'une ligne de terrain adjacente à un terrain de golf aux conditions suivantes: 1° le filet doit être constitué de fibre d'oléfine ou l'équivalent comportant des mailles de 25 mm et devant offrir une résistance d'au moins 27,2 kg; 2° le filet doit être de couleur foncée de façon à diminuer sa visibilité; 3° la hauteur maximale du filet et des poteaux le soutenant est fixée à 7,5 m du niveau du sol; 4° la structure soutenant le filet doit être composée uniquement de poteaux et ces derniers ne doivent pas être retenus par des haubans; 5° l'installation du filet est autorisée entre le 1er avril et le 15 novembre de chaque année. DIVISION 24 JARDIN POTAGER ET LEURS ÉQUIPEMENTS 555. Seuls les équipements accessoires de type treillis, tuteur ou bac de plantation qui servent à la culture de végétaux sont autorisés pour un jardin potager. 556. La hauteur maximale d'un équipement accessoire à un jardin potager est fixée à 2 m du niveau du sol lorsqu'il est situé dans la cour avant. 557. Aucun équipement accessoire d'un jardin potager ne doit empiéter dans l'emprise d'une voie de circulation publique, seule la végétation peut empiéter dans cet espace. 558. Pour un terrain dont la limite se situe à moins de 0,5 m d'un trottoir ou d'une bordure de rue, une distance minimale de 0,5 m doit être respectée entre un équipement accessoire d'un jardin potager et le trottoir ou la bordure de rue. 559. Un équipement accessoire à un jardin potager doit continuellement être maintenu en bon état, remplacé par un équipement accessoire en bon état ou retiré. DIVISION 25 KIOSQUE TEMPORAIRE 560. Un kiosque temporaire ne doit pas comporter de fondation permanente. 561. L'usage d'un kiosque temporaire est autorisé sous réserve des dispositions sur l'étalage extérieur à la sous-section 1 de cette section. DIVISION 26 ÉQUIPEMENT DE RAVITAILLEMENT POUR VÉHICULE ROUTIER ET LEUR MARQUISE 562. Une pompe d'hydrocarbure doit reposer sur une dalle de béton monolithique d'une hauteur minimale de 15 cm du niveau du sol. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 139 563. La distance prescrite pour une marquise au paragraphe 10° du tableau de l'article 491 se mesure horizontalement à partir de sa projection au sol. DIVISION 27 ASPIRATEUR, COMPRESSEUR D'AIR ET AUTRES UTILITAIRES DE MÊME NATURE 564. Un aspirateur, un compresseur d'air ou autres utilitaires de même nature sont autorisés uniquement sur un terrain occupé par un des usages suivants : 1° Transport en commun et transport terrestre de voyageurs (C0421); 2° Activités de soutien au transport routier (C0422); 3° Stations-service (C0501); 4° Poste de ravitaillement (C0502); 5° Autres stations-service (C0503); 6° Réparation et entretien de véhicules (8111). DIVISION 28 RÉSERVOIR 565. Un réservoir hors sol de combustible gazeux destiné à la vente doit respecter les dispositions suivantes : 1° il doit reposer à l'horizontal; 2° il doit être dissimulé d'une voie de circulation publique adjacente au terrain, par un aménagement paysager, un muret ou une clôture opaque, d'une hauteur minimale de 1,5 m; 3° il doit demeurer accessible à partir de la rue. 566. Un seul réservoir hors sol de combustible non destiné à la vente d'une capacité maximale de 2000 litres est autorisé, sous réserve du respect des dispositions suivantes : 1° il doit être dissimulé d'une voie de circulation publique adjacente au terrain par un aménagement paysager, un muret ou une clôture opaque, d'une hauteur minimale de 1,5 m; 2° il doit demeurer accessible à partir de la rue. 567. La vente au détail de combustible gazeux à partir d'un réservoir hors sol est autorisée sous réserve des dispositions de la sous-section 1 de cette section. 568. Un réservoir de combustible est également assujetti au Règlement sur la prévention incendie. DIVISION 29 GÉNÉRATRICE 569. Malgré la distance minimale d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue prescrite au paragraphe 38 du tableau de l'article 491, la distance minimale est fixée à 3 m d'une ligne qui est adjacente à un terrain sur lequel aucun usage habitation n'est autorisé à la grille des usages et normes. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 140 570. Toute génératrice installée à l'extérieur d'un bâtiment doit être pourvue d'un abri ou d'un caisson insonorisé. 571. Une génératrice incluant son abri ou caisson, implantés à l'extérieur, doivent être non visibles d'une voie de circulation publique adjacente au terrain. 572. Un écran servant à dissimuler une génératrice doit être conforme aux dispositions suivantes : 1° sa hauteur minimale est fixée à 1,8 m; 2° sa hauteur maximale est fixée à 2,5 m; 3° les matériaux autorisés sont ceux prévus pour le bâtiment principal et ceux prévus à l'article 542 de ce règlement; Une génératrice peut également être dissimulée à l'aide d'un aménagement paysager composé de végétaux conifères ou à feuillage persistant au lieu d'un écran architectural. DIVISION 30 FOYER EXTÉRIEUR UTILISANT UN COMBUSTIBLE GAZEUX OU LIQUIDE 573. Seuls les foyers extérieurs utilisant un combustible gazeux ou liquide sont autorisés. DIVISION 31 ANTENNE 574. La hauteur maximale d'une antenne installée sur une tour ancrée au sol ou installée sur le bâtiment principal est fixée à 3,5 m, mesurée à partir du faîte du toit du bâtiment. 575. Une tour ancrée au sol et supportant une antenne doit être localisé à moins de 1 m du mur arrière du bâtiment principal. 576. Une antenne n'est pas autorisée dans une ouverture. 577. Les dispositions prévues à cette division et celles au paragraphe 40° de l'article 491 ne sont pas applicables à une antenne pour un usage principal de radiocommunication ou de radiodiffusion, notamment pour un usage des sous-classes d'usages Radiodiffusion et télédiffusion (C0208) et Télécommunications et fournisseurs de services Internet (C0209). DIVISION 32 CAPTEUR ÉNERGÉTIQUE 578. La hauteur maximale d'un capteur énergétique installé au sol est fixée à 3,5 m du niveau du sol. 579. Un capteur énergétique installé sur un toit doit respecter les dispositions suivantes lesquelles s'appliquent concurremment ou remplacent celles prévues à cette section : 1° la hauteur maximale est fixée à 2 m, mesurée à partir du niveau du toit où il est installé; 2° il n'excède pas le périmètre du toit de la construction. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 141 580. Le câblage servant à relier un capteur énergétique ne doit pas être aérien. 581. Un capteur énergétique n'est pas autorisé dans une ouverture d'un bâtiment. 582. Malgré les dispositions du paragraphe 41° du tableau de l'article 491, un capteur énergétique est autorisé dans toutes les cours lorsqu'il est apposé sur un mur ou un toit d'un bâtiment accessoire ou d'une construction accessoire. 583. Une éolienne est prohibée comme capteur énergétique accessoire à tout usage du groupe Commerce (C). DIVISION 33 MÂT POUR DRAPEAU 584. La hauteur maximale d'un mât est fixée à 10 m du niveau du sol, sans toutefois excéder de plus de 3 m la hauteur du bâtiment. DIVISION 34 SYSTÈME D'ÉCLAIRAGE EXTÉRIEUR 585. Le câblage servant à relier un système d'éclairage doit être souterrain. 586. Les faisceaux lumineux d'un système d'éclairage extérieur doivent être dirigés vers le sol de manière à éviter tout empiétement à l'extérieur du terrain. 587. La hauteur maximale d'un dispositif d'éclairage installé sur un poteau le supportant est fixée à 7 m du niveau du sol. 588. Un système d'éclairage requis à ce règlement pour une aire de stationnement et tout système d'éclairage installé pour une aire de manutention doivent respecter une intensité minimale d'éclairage de 6 lux mesurée au niveau du sol. 589. Un système d'éclairage requis à ce règlement pour une aire de stationnement et tout système d'éclairage installé pour une aire de manutention doivent respecter une température de couleur maximale de 3000° K. 590. Le bois est prohibé comme matériau pour un poteau servant de support à un dispositif d'éclairage. 591. Un système d'éclairage requis à ce règlement pour une aire de stationnement et tout système d'éclairage installé pour une aire de manutention doivent respecter au moins une des conditions suivantes : 1° posséder une lentille plate ou un abat-jour limitant l'émission de lumière directe vers le ciel en camouflant complètement la source lumineuse en vue horizontale; 2° être installé directement sous les parties saillantes d'une construction (avant-toit, balcon, corniches, marquise, etc.); Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 142 3° tel que certifié par un rapport photométrique, émettre moins de 2,5 % du flux lumineux au-dessus de l'horizon, lorsque installé à 7 m ou moins de hauteur ou émettre moins de 1 % du flux lumineux au-dessus de l'horizon. Dans les deux cas, émettre moins de 10 % du flux lumineux entre 0 et 10 degrés sous l'horizon (entre 80 et 90 degrés au-dessus du nadir). Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 143 SECTION 4 AIRE DE STATIONNEMENT ET AIRE DE MANUTENTION DISPOSITIONS GÉNÉRALES DIVISION 1 DOMAINE D'APPLICATION 592. Cette section s'applique aux aires de stationnement hors rue et aires de manutention pour tout terrain occupé par usage du groupe Commerce (C), sur l'ensemble du territoire, incluant un terrain occupé par un bâtiment mixte. Toute aire de stationnement hors rue et toute aire de manutention, situées sur un terrain visé par cette section, doivent être aménagées conformément aux dispositions qui y sont prévues, qu'un nombre spécifique de cases de stationnement ou qu'une aire de manutention soient requis ou non par ce règlement. DIVISION 2 GÉNÉRALITÉS 593. Toute aire de stationnement ou de manutention doivent être maintenue en bon état aussi longtemps que l'usage desservi est exercé. 594. L'espace minimal requis à ce règlement pour une aire de stationnement ou de circulation piétonne doit demeurer libre de tout obstacle (construction, équipement ou autre objet) afin d'assurer la libre circulation. 595. Une aire de stationnement destinée à un usage du groupe Commerce (C) doit permettre l'accès à toute case de stationnement sans être contraint de déplacer un autre véhicule. Dans le cas d'un bâtiment mixte, l'accès à toute case de stationnement destinée à l'usage résidentiel doit se faire sans être contraint de déplacer un autre véhicule, sauf pour celles excédants le nombre de logements. 596. Une aire de stationnement ou de manutention extérieure d'une superficie de 500 m² ou plus doit être pourvue d'un système de drainage et de rétention des eaux pluviales. Pour les fins du calcul de cette superficie, les espaces visés par cet article et qui sont reliés entre eux doivent être cumulés et considérés comme une seule et même entité. Une aire de stationnement ou de manutention de plus petite superficie pourrait requérir l'installation d'un système de drainage et de rétention des eaux pluviales selon les conditions prévues au Règlement concernant les branchements d'aqueduc et d'égout, la gestion des eaux pluviales et certaines dispositions particulières en matière de plomberie. MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT, DÉLIMITATION, TRACÉ ET DIMENSIONS Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 144 DIVISION 1 MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT 597. Toute partie d'une aire de stationnement, de manutention, d'une allée d'accès ou d'une aire de manœuvre doit être recouverte d'un ou de plusieurs des matériaux parmi les suivants: 1° les systèmes alvéolaires en béton. Les alvéoles doivent être végétalisées ou comblées avec de la pierre; 2° le pavé de béton ou de pierre; 3° le béton coulé; 4° la pierre plate; 5° le caoutchouc coulé ou recyclé, spécifiquement conçu pour les aires de stationnement; 6° l'asphalte et tout autre enrobé conçu pour les aires de stationnement (bitumineux ou non). Tout matériau prévu à cet article peut être doté d'une perméabilité à l'eau de ruissellement et peut être aménagé sous forme de bandes de roulement. Le recouvrement ou la peinture d'un matériau prévu à cet article sont autorisés. 598. Au moins 20% de la superficie d'une aire de stationnement extérieure de 500 m² ou plus doit être dotée d'un revêtement autorisé qui répond à l'une ou l'autre des conditions suivantes : 1° il comporte un IRS d'au moins 29, tel qu'indiqué par les spécifications techniques du matériau; 2° il est spécifiquement conçu pour assurer une perméabilité à l'eau de ruissellement, tel qu'indiqué par les spécifications techniques du matériau; 3° le drainage de surface s'effectue vers un espace végétalisé du terrain destiné au captage des eaux de ruissellement. Le premier alinéa ne s'applique pas aux cases de stationnement extérieures localisées sous une partie du bâtiment ou dans un stationnement étagé extérieur. DIVISION 2 TRACÉ AU SOL ET DÉLIMITATION 599. Les cases d'une aire de stationnement comportant 4 cases ou plus doivent être délimitées par un tracé permanent, soit une ligne peinte sur le sol ou par un pavé formant une démarcation. 600. Une aire de stationnement extérieure comportant 4 cases ou plus doit être délimitée, sauf à ses accès, par une bordure de granite fixée au sol ou une bordure de béton coulée sur place, d'une hauteur et d'une largeur minimale de 15 cm, par un trottoir d'une largeur minimale de 1,5 m ou par un muret de soutènement en béton ou en bloc talus. Des abaissements ponctuels sur la longueur d'une bordure peuvent être aménagés pour des fins de gestion d'eau pluviale. Cet article ne s'applique pas aux portions d'une aire de stationnement adjacentes à un bâtiment principal. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 145 DIVISION 3 DIMENSION DES CASES ET ALLÉES DE CIRCULATION 601. La largeur minimale d'une case de stationnement est fixée à 2,5 m et lorsqu'il y a un mur adjacent à un côté latéral d'une case, la largeur minimale doit être majorée de 0,25 m par côté visé. 602. La longueur minimale d'une case, la profondeur minimale d'une rangée de cases et la largeur minimale d'une allée de circulation pour une aire de stationnement sont déterminées au tableau suivant : Tableau 25 : Dimension d'une case et d'une allée de circulation Angle de la case par rapport à la circulation Longueur minimale de la case (m) Longueur minimale de la case pour petit véhicule (m) (Note 1) Largeur minimale de l'allée de circulation (m) 1 0º 6 5 3 (Sens unique) 6 (Double sens) 2 30º 5,5 4,5 4 (Sens unique) 3 45º 5,5 4,5 5,5 (Sens unique) 4 60º 5,5 4,5 5,5 (Sens unique) 5 90º 5,5 4,5 6,5 Note 1 : Un maximum de 10 % du nombre de cases de stationnement aménagées et non réservées à un véhicule utilisé par une personne à mobilité réduite peut avoir une longueur destinée à être utilisée par des petits véhicules. 603. La largeur maximale d'une allée de circulation d'une aire de stationnement est fixée à 12 m. 604. Une allée de circulation se terminant en cul-de-sac doit comporter une longueur excédentaire respectant les conditions suivantes : 1° la longueur excédentaire minimale est fixée à 1,2 m; 2° la longueur excédentaire maximale est fixée à 2 m; 3° la largeur doit correspondre à celle de l'allée de circulation. Figure 12 : Allée de circulation en cul-de-sac Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 146 ENTRÉE CHARRETIÈRE ET ALLÉE D'ACCÈS DIVISION 1 ENTRÉE ET SORTIE DU TERRAIN 605. Une aire de stationnement comportant 4 cases ou plus doit être pourvue d'une allée d'accès et d'une allée de circulation permettant aux véhicules d'entrer et de sortir du terrain en marche avant. Cet article ne s'applique pas à une case de stationnement directement adjacente à l'emprise de rue. DIVISION 2 ENTRÉE CHARRETIÈRE 606. Une aire de stationnement doit être desservie par une entrée charretière. 607. Une entrée charretière doit mener à une allée d'accès ou à une case de stationnement adjacente à l'emprise de rue, sinon, elle doit être rehaussée. 608. Une entrée charretière doit être de largeur identique à celle de l'allée d'accès qu'elle dessert, mesurée à la ligne de rue en excluant les rayons de courbure d'une entrée charretière. Pour les fins d'application de cet article, la portion du « plat » d'une entrée charretière constitue sa largeur. 609. Sur un même terrain, la distance minimale entre deux entrées charretières situées sur une même ligne de rue est fixée à 6 m. La distance entre les entrées charretières doit être mesurée à la ligne de rue. 610. Le nombre maximal d'entrées charretières sur un terrain est fixé à 4, sans excéder les nombres suivants: 1° 2 par ligne de rue d'une longueur de moins de 300 m; 2° 3 par ligne de rue d'une longueur de 300 m ou plus. 611. Une entrée charretière doit respecter une distance minimale de 7,5 m du point d'intersection formé par les limites ou le prolongement des limites du pavage à l'intersection de deux rues. De plus, elle doit toujours être située à l'extérieur du rayon d'une intersection. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 147 Figure 13 : Localisation d'une entrée charretière DIVISION 3 ALLÉES D'ACCÈS 612. Une allée d'accès doit être desservie sur toute sa largeur par une entrée charretière. 613. Les largeurs minimale et maximale d'une allée d'accès sont déterminées au tableau suivant : Tableau 26 : Largeur d'une allée d'accès Type d'allée d'accès Largeur minimale (m) Largeur maximale (m) 1 Stationnement de 5 cases ou moins 3 6 2 Stationnement de 6 cases ou plus 3 (sens unique) 6 (double sens) 9 3 Autre allée d'accès véhiculaire 3 (sens unique) 6 (double sens) 9 Malgré les largeurs prescrites au premier alinéa de cet article, les exceptions suivantes s'appliquent : 1° la largeur maximale d'une allée d'accès peut être portée à 7,5 m, sous réserve des largeurs permises pour une telle aire de stationnement à la sous-section 4 de cette section. 2° la largeur maximale d'une allée d'accès qui est empruntée par les camions qui se dirigent vers une aire de manutention peut être portée à 18 m. 614. L'aménagement d'une allée d'accès située sous le niveau du sol, telle qu'une descente de garage en contrebas, est prohibé pour les bâtiments mixtes comportant moins de 4 logements. Pour un bâtiment mixte comportant 48 logements ou plus, l'aménagement d'une allée d'accès située sous le niveau du sol, telle qu'une descente de garage en contrebas, est autorisé uniquement lorsque la pente et l'aire de stationnement qu'elle dessert sont entièrement aménagés à l'intérieur du bâtiment. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 148 615. Le remblai d'une allée d'accès située sous le niveau du sol est obligatoire lors de travaux visant la transformation d'un garage en sous-sol en pièce habitable, afin de réduire les risques associés au ruissellement. 616. La pente maximale d'une allée d'accès située à l'extérieur d'un bâtiment est fixée à 10 %, mesurée à partir de la ligne de rue. 617. Toute allée d'accès située sous le niveau du sol, tel qu'une descente de garage en contrebas, doit être conforme aux dispositions du Règlement concernant les branchements d'aqueduc et d'égout, la gestion des eaux pluviales et certaines dispositions particulières en matière de plomberie. AMÉNAGEMENT D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT DIVISION 1 GÉNÉRALITÉS 618. Une aire de stationnement conforme aux dispositions de cette section est autorisée dans toutes les cours. 619. Une case de stationnement ne doit en aucun cas empiéter dans le triangle de visibilité. 620. L'aménagement de cases de stationnement directement adjacentes à l'emprise de rue est autorisé pour un maximum de 3 cases consécutives, perpendiculaires à la ligne d'emprise et respectant une largeur maximale 7,5 m. 621. Un système d'éclairage conforme aux dispositions de la section 3 de ce chapitre est requis pour toute aire de stationnement extérieure comportant 8 cases ou plus. 622. Lors de la construction d'un bâtiment mixte comportant 16 logements ou plus, le nombre de cases de stationnement hors rue aménagées à l'extérieur ne doit pas être supérieur au nombre obtenu en multipliant le nombre de cases de stationnement aménagées sur le site par le facteur de 0,25. Toute case aménagée qui excède ce nombre doit être située à l'intérieur d'un bâtiment, dans une construction souterraine ou dans un stationnement étagé extérieur. DIVISION 2 BANDE PAYSAGÈRE ET BAIE DE PLANTATION POUR AIRE DE STATIONNEMENT COMPORTANT 4 CASES DE STATIONNEMENT OU PLUS 623. Pour les fins d'application des dispositions de cette division, lorsqu'un trottoir est aménagé le long d'une bande paysagère ou d'une baie de plantation, la largeur minimale prescrite exclut le trottoir. 624. Lorsqu'une bande paysagère est requise le long des portions adjacentes à un bâtiment, dans tous les cas elle peut être remplacée par un trottoir d'une largeur minimale de 1,5 m. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 149 625. Toute bande paysagère et baie de plantation doit être composée d'un couvert végétal naturel, lequel peut comprendre des roches décoratives, galets, paillis et autres couvre-sol perméables similaires et tout ouvrage de rétention des eaux pluviales. 626. Une aire de stationnement extérieure comportant 4 cases de stationnement ou plus de stationnement doit être délimitée d'une voie de circulation publique et d'un parc, sauf à ses accès, par une bande paysagère conforme aux dispositions suivantes : 1° elle possède une largeur minimale de 3 m; 2° elle comprend une haie d'arbustes dans toutes portions qui longent une voie de circulation publique ou un parc afin de dissimuler l'aire de stationnement; 3° elle comprend un nombre minimal d'arbres à grand et large déploiement calculé selon le ratio de 1 arbre pour chaque 8 m linéaire de bande paysagère. Ces arbres sont comptabilisés dans le nombre d'arbres requis sur l'ensemble du terrain et le long d'une rue à la section 6 de ce chapitre. 627. Pour une aire de stationnement extérieure comportant plus de 8 cases et moins de 25 cases de stationnement, la bande paysagère prévue à l'article 626 doit se prolonger de manière à délimiter l'aire de stationnement, sauf à ses accès, pour toute portion non visée à l'article 626 et posséder une largeur minimale de 2 m. Figure 14 : Bande paysagère (24 cases ou moins) 628. Pour une aire de stationnement extérieure comportant 25 cases ou plus, la bande paysagère prévue à l'article 626 doit se prolonger de manière à délimiter l'aire de stationnement, sauf à ses accès, pour toute portion non visée à l'article 626, conformément aux dispositions suivantes : 1° elle doit posséder une largeur minimale de 3 m; 2° elle doit comprendre un nombre minimal d'arbres à grand et large déploiement calculé selon le ratio de 1 arbre pour chaque 8 m linéaire de bande paysagère. Ces arbres sont comptabilisés dans le nombre d'arbres requis sur l'ensemble du terrain et le long d'une rue à la section 6 de ce chapitre; 3° une allée d'accès faisant partie d'une telle aire de stationnement ou menant à une telle aire de stationnement doit également être délimitée, sauf à ses accès, par une bande paysagère conforme aux dispositions de cet article ou par une baie de plantation conforme aux dispositions de cette sous-section. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 150 Figure 15 : Bande paysagère (25 cases ou plus) 629. Une aire de stationnement extérieure comportant 400 cases ou plus doit comprendre une bande paysagère séparatrice conforme aux dispositions suivantes : 1° elle possède une largeur minimale de 5 m; 2° elle est aménagée de façon à segmenter l'aire de stationnement en portions d'au plus 250 cases; 3° elle peut être traversée par au plus deux allées d'accès véhiculaire distinctes; 4° elle comprend un nombre minimal d'arbres à grand et large déploiement calculé selon le ratio de 1 arbre pour chaque 8 m linéaire de bande paysagère. Ces arbres sont comptabilisés dans le nombre d'arbres requis à la section 6 de ce chapitre. 630. Une aire de stationnement extérieure comportant 25 cases ou plus doit être pourvue de baies de plantation aménagées conformément aux dispositions suivantes : 1° une baie de plantation de dimension minimale de 3 m sur 5,5 m est requise aux extrémités d'une rangée simple de cases de stationnement; 2° une baie de plantation de dimension minimale de 3 m sur 5,5 m est requise pour chaque série d'au plus 10 cases de stationnement à l'intérieur d'une rangée simple. Ces dernières peuvent toutefois être remplacées par une bande paysagère conforme aux dispositions de de cette sous-section et longeant la rangée simple; 3° une baie de plantation d'une rangée simple de cases de stationnement doit comporter au moins un arbre à grand et large déploiement. Ces arbres sont comptabilisés dans le nombre d'arbres requis à la section 6 de ce chapitre; 4° une baie de plantation de dimension minimale de 3 m sur 11 m est requise aux extrémités d'une rangée double de cases de stationnement; 5° une baie de plantation de dimension minimale de 3 m sur 11 m est requise pour chaque série d'au plus 10 cases de stationnement à l'intérieur d'une rangée double. Ces dernières peuvent toutefois être remplacée par une bande paysagère conforme aux dispositions de de cette sous-section et séparant la rangée double sur la longueur; 6° une baie de plantation d'une rangée double de cases de stationnement doit comporter au moins 2 arbres à grand et large déploiement. Ces arbres sont comptabilisés dans le nombre d'arbres requis à la section 6 de ce chapitre. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 151 Figure 16 : Baie de plantation (25 cases ou plus) DIVISION 3 ALLÉE PIÉTONNE OBLIGATOIRE 631. Une aire de stationnement extérieure comportant 100 cases ou plus doit comprendre au moins une allée piétonne aménagée de façon à assurer une circulation piétonne sécuritaire et respectant les conditions suivantes : Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 152 1° une bande paysagère ou une baie de plantation conforme aux dispositions de cette sous-section doit longer au moins un côté de l'allée piétonne, sur toute sa longueur, sauf pour les portions adjacentes à un bâtiment ou celles traversant une allée d'accès ou une allée de circulation; 2° elle doit avoir une largeur minimale de 1,8 m; 3° elle doit être composée d'un revêtement de sol distinct de l'aire de stationnement ou identifiée par un marquage peint au sol; 4° elle doit mener à une entrée principale du bâtiment. CASES RÉSERVÉES POUR CERTAINS VÉHICULES ET AMÉNAGEMENTS PARTICULIERS DIVISION 1 CASE POUR VÉHICULE UTILISÉ PAR UNE PERSONNE À MOBILITÉ RÉDUITE 632. Le tableau suivant indique le nombre minimal de cases de stationnement pour un usage du groupe Commerce (C) réservées à un véhicule utilisé par une personne à mobilité réduite : Tableau 27 : Nombre minimal réservé de cases de stationnement pour personne à mobilité réduite Nombre de cases de stationnement aménagé Nombre minimal de cases de stationnement réservées à un véhicule utilisé par une personne à mobilité réduite 1 1 à 24 1 2 25 à 50 2 3 51 à 75 3 4 76 à 100 5 5 101 à 150 6 6 151 à 200 7 7 201 à 300 8 8 301 à 400 9 9 401 à 500 10 10 501 ou plus 2 % du total Le nombre minimal de case de stationnement à réserver pour l'usage résidentiel d'un bâtiment mixte est celui prévu à l'article 362 du chapitre 3. Pour les fins du calcul à cet article, une fraction de case supérieure ou égale à 0,5 case doit être considérée comme une case. GP-2026-175, a. 15. 633. Une case de stationnement réservée à un véhicule utilisé par une personne à mobilité réduite doit respecter les dispositions suivantes : 1° elle doit être située dans la partie de l'aire de stationnement qui se trouve le plus près d'une issue accessible (rampe, ascenseur, trottoir encavé, etc.); Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 153 2° elle doit être peinte en bleu et être clairement identifiée par un pictogramme au sol; 3° elle doit être identifiée par une enseigne avec pictogramme fixée sur un poteau ou à un mur à une hauteur maximale de 1,5 m; 4° lorsqu'il y a un trottoir qui sépare la case et l'entrée du bâtiment, un bateau pavé ayant une pente maximale de 1 :10 et comportant des côtés évasés doit être aménagé; 5° lorsqu'il y a un bateau pavé, une aire de manœuvre de 1,8 m de diamètre doit être laissée libre en haut et en bas de ce dernier. 634. Sous réserve du deuxième alinéa de cet article, une case de stationnement réservée à un véhicule utilisé par une personne à mobilité réduite doit avoir une largeur minimale de 5 m et une longueur minimale de 5,5 m. Lorsque deux cases de stationnement réservée à un véhicule utilisé par une personne à mobilité réduite sont aménagées côte-à-côte, la largeur minimale totale de ces deux cases est fixée à 7,5 m si les conditions suivantes sont respectées : 1° une zone partagée d'une largeur minimale de 2,5 m destinée à l'embarquement et au débarquement des personnes est identifiée par un revêtement de sol distinct ou un marquage au sol; 2° un bateau pavé adjacent à la zone partagée est aménagé afin d'accéder à une allée extérieure sans obstacle menant au bâtiment. Figure 17 : Cases aménagées côte-à-côte DIVISION 2 CASE POUR VÉHICULE ÉLECTRIQUE 635. Le nombre minimal de cases de stationnement destinées à un usage du groupe Habitation (H) d'un bâtiment mixte qui doivent être desservies par l'infrastructure de branchement pour véhicules électriques prévu au Règlement sur la construction est fixé au tableau suivant : Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 154 Tableau 28 : Nombre de cases Habitation (H) pour véhicules électriques Nombre de logements principaux Nombre minimal de cases qui doivent être desservies par l'infrastructure de branchement 1 à 3 Le nombre le moins élevé entre celui correspondant à une par logement et celui correspondant à toutes les cases aménagées 4 ou plus La norme la plus sévère s'applique : Les 3 premières cases aménagées; 20% du nombre de cases aménagées. 636. Une borne de recharge d'au moins 240 volts pour véhicules électriques est obligatoire pour tout bâtiment qui répond à l'une ou l'autre des conditions suivantes : 1° il est desservi par une aire de stationnement comportant 25 cases ou plus; 2° la superficie de plancher occupée par un ou plusieurs usages du groupe Commerce (C) dans le bâtiment est de 3 000 m² ou plus. Le nombre minimal de cases de stationnement aménagées qui doivent disposer de l'installation de branchement prévue au premier alinéa de cet article est fixé au nombre le moins élevé entre celui correspondant à 15 % et à 20 cases. 637. Malgré les exigences de l'article 636, une borne de recharge d'au moins 240 volts pour véhicules électriques est obligatoire pour les usages Station-service (447110) et Postes de ravitaillement (447120). Un minimum de 2 bornes de recharge doit être installé, afin de desservir la clientèle utilisant un véhicule branchable d'un établissement visé au premier alinéa. 638. Lors du calcul du nombre minimal de cases devant disposer de l'installation de branchement permettant la recharge de véhicules électriques, une fraction supérieure à 0,5 doit être arrondie à l'entier supérieur. DIVISION 3 STATIONNEMENT ÉTAGÉ EXTÉRIEUR ET AIRE DE STATIONNEMENT EXTÉRIEURE SOUS UN BÂTIMENT 639. La sous-sections 4 de cette section ne s'applique pas à un stationnement étagé extérieur et à la partie d'une aire de stationnement extérieure localisée sous un bâtiment. 640. Les sous-sections 2, 3 et 4 de cette section ne s'appliquent pas à la partie d'un stationnement étagé doté d'un système automatisé de déplacement des véhicules. 641. Un stationnement étagé extérieur doit respecter les dispositions prescrites à la grille des usages et normes de la zone applicables à un bâtiment principal, sans toutefois excéder la hauteur du bâtiment principal qu'il dessert. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 155 642. Toute façade d'un stationnement étagé extérieur doit être recouverte de matériaux de revêtement extérieur conformes aux dispositions relatives aux classes de matériaux et leurs proportions prescrites pour un bâtiment principal. Une façade peut présenter des portions ajourées sans matériaux de revêtement, lesquelles doivent respecter une proportion maximale de 25 % de la superficie de cette façade. 643. Un bâtiment comportant une aire de stationnement extérieure localisée en tout ou en partie sous le bâtiment doit respecter les dispositions suivantes : 1° du côté de la façade principale du bâtiment, la largeur de la partie de l'aire de stationnement extérieure localisée sous le bâtiment représente au plus 25 % de la largeur totale de cette façade; 2° du côté de toute façade non principale orientée vers une rue, la largeur de la partie de l'aire de stationnement extérieure localisée sous le bâtiment représente au plus 50 % de la largeur totale de cette façade; 3° la partie d'une façade dédiée à une aire de stationnement extérieur localisée sous le bâtiment doit être recouverte de matériaux de revêtement extérieur autorisés pour le bâtiment lorsqu'elle est adjacente à une voie de circulation publique. Ces matériaux de revêtement extérieur peuvent être ajourés dans une proportion maximale de 25 % de la superficie de cette partie de façade, afin de dissimuler les véhicules stationnés et le matériau utilisé n'est pas assujetti aux dispositions relatives à la mise en œuvre, à l'assemblage et au format. Cet article ne s'applique pas à un stationnement étagé extérieur. DIVISION 4 AIRE DE STATIONNEMENT EN TOUT OU EN PARTIE SUR UN AUTRE TERRAIN 644. Malgré les dispositions contradictoires de l'article 468, les cases de stationnement exigées à un usage du groupe Commerce (C) peuvent être aménagées en tout ou en partie dans une autre zone ou sur un autre terrain que celui de l'usage desservi aux conditions suivantes : 1° elle est située dans une zone dont l'affectation principale est Commerce (C), Mixte (m) ou Public (P), ou dans la même zone que l'usage principal desservi; 2° elle est située sur un terrain occupé par un usage principal ou l'usage stationnement est autorisé à titre d'usage principal; 3° elle est située sur un terrain qui est localisé à une distance maximale de 150 m de l'usage qu'elle dessert. Cette distance doit être mesurée horizontalement à partir des extrémités les plus rapprochées des terrains concernés; 4° lorsqu'elle est située sur un autre terrain que l'usage desservi, elle est garantie par une servitude réelle dont la Ville est cosignataire pour une période équivalente à la durée de l'usage desservi. 645. Les dispositions applicables pour l'aménagement de l'aire de stationnement localisée en tout ou en partie sur un autre terrain sont celles qui sont propre à l'usage principal exercé sur le terrain où elle est aménagée. 646. Pour les fins d'application des normes d'aménagement de cette section, une aire de stationnement chevauchant plus d'un terrain doit être considérée dans son ensemble comme une seule et même entité. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 156 UNITÉ DE STATIONNEMENT POUR VÉLO DIVISION 1 GÉNÉRALITÉS 647. Toute aire de stationnement pour vélo exigée par ce règlement doit être aménagée afin d'en permettre une utilisation aisée et usuelle, notamment par la présence d'un dégagement permettant les manœuvres et par l'implantation d'un support à vélo permettant son verrouillage ou par l'aménagement d'un espace dédié et pourvu d'une porte verrouillée dans le cas où ce dernier est à accès contrôlé. En aucun cas, une clôture, un poteau ou autre équipement similaire non spécifiquement conçu comme support à vélo, ainsi qu'un arbre ou autre végétation ne peuvent être considérés comme répondant à l'exigence d'aménager une unité de stationnement pour vélo. 648. Toute aire de stationnement pour vélos peut être fragmentée en plusieurs aires distinctes. 649. Lors du calcul du nombre d'unité de stationnement pour vélo requis conformément à ce règlement, une fraction d'une unité supérieure à 0,5 doit être arrondie à l'entier supérieur. DIVISION 2 USAGES AUTRE QUE L'HABITATION 650. Une aire de stationnement pour vélos conforme aux dispositions de cette sous-section doit être aménagée pour un bâtiment dont la superficie de plancher occupée par un ou plusieurs usages du groupe Commerce (C) est de 300 m² ou plus, lors des travaux suivants : 1° la construction d'un bâtiment principal; 2° l'agrandissement de la superficie de plancher d'un bâtiment principal; 3° l'agrandissement ou le réaménagement d'une aire de stationnement pour véhicules. 651. Le nombre minimal d'unités de stationnement pour vélos destinés à desservir les usages du groupe Commerce (C) d'un bâtiment est fixé selon les ratios prévus au tableau suivant, lesquels sont basés sur la superficie de plancher occupée par ces usages : Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 157 Tableau 29 : Nombre minimal d'unités de stationnement pour vélo pour les usages du groupe Commerce (C) Usages du groupe Commerce (C) Ratio du nombre minimal d'unités de stationnement pour vélos 1 1° Édition (sauf par internet) (511); 2° Autres services d'information (519); 3° Finances et assurances (52); 4° Services immobiliers (531); 5° Bailleurs de biens incorporels non financiers (sauf les œuvres protégées par le droit d'auteur) (533); 6° Services professionnels, scientifiques et techniques (541); 7° Gestion de sociétés et d'entreprises (551); 8° Services administratifs et services de soutien (561); 9° Administrations publiques (91). 1/100 m² 2 Tout usage non visé à la ligne 1 de ce tableau 1/300 m² Dans le cas où plus de 50 unités sont requises conformément au tableau du premier alinéa, le nombre minimal est fixé à 50 unités. 652. La superficie minimale d'une unité de stationnement pour vélo destinée à desservir un usage du groupe Commerce (C) d'un bâtiment est fixée à 1 m². Malgré le premier alinéa, la superficie minimale d'une unité de stationnement pour vélo dotée d'un support conçu pour surélever le vélo et permettant un gain d'espace au sol est fixée à 0,6 m². 653. La distance maximale entre une entrée d'un bâtiment principal et une unité de stationnement pour vélo requise par ce règlement et destinée à desservir un usage du groupe Commerce (C) du bâtiment est fixée à 25 m. 654. Une aire de stationnement pour vélo requise par ce règlement et aménagée à l'extérieur doit être située dans un endroit éclairé du terrain. DIVISION 3 USAGE HABITATION 655. Une aire de stationnement pour vélos conforme aux dispositions de cette sous-section doit être aménagée pour la partie occupée par l'usage habitation d'un bâtiment mixte qui comporte 16 logements ou plus. 656. La superficie minimale de l'aire de stationnement pour vélos destinée à desservir un usage habitation d'un bâtiment mixte est fixée à 1 m² par logement, sauf dans les cas suivants : 1° pour l'usage Résidences et ressources d'hébergement (623210), laquelle est fixée à 0,5 m² par logement; Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 158 2° pour toute unité de stationnement pour vélo dotée d'un support conçu pour surélever le vélo et permettant un gain d'espace au sol, laquelle est fixée à 0,6 m² par logement. Dans le cas d'une augmentation du nombre de logements dans un bâtiment existant, le nombre d'unités de stationnement pour vélos est requis seulement pour le nombre de logements ajoutés et uniquement si les travaux impliquent une augmentation de la superficie totale de plancher associée à l'usage habitation. 657. Une unité de stationnement pour vélo requise par ce règlement et destinée à desservir un usage habitation d'un bâtiment mixte doit être localisée à l'intérieur d'un bâtiment principal, accessoire ou d'une construction souterraine. 658. Une aire de stationnement pour vélo aménagée à l'intérieur d'un bâtiment principal ou d'une construction souterraine doit être desservie par une infrastructure de branchement électrique de 120 volts permettant la recharge des batteries d'appareils de mobilité active d'au moins 50 % du nombre requis d'unités de stationnement pour vélo. AIRE DE MANUTENTION 659. Une aire de manutention est requise lorsqu'une porte destinée à la réception ou l'envoi de marchandise est aménagée. 660. Une aire de manutention doit présenter les caractéristiques suivantes : 1° elle doit être desservie par une entrée charretière; 2° elle doit être pourvue d'une allée d'accès et d'une aire de manœuvre permettant aux véhicules d'entrer et de sortir du terrain en marche avant; 3° une aire de manutention aménagée à l'extérieure doit être délimitée, sauf à ses accès, par une bordure de granite fixée au sol ou une bordure de béton coulée sur place, d'une hauteur et d'une largeur minimale de 15 cm, par un trottoir d'une largeur minimale de 1,5 m ou par un muret de soutènement en béton ou en bloc talus. Des abaissements ponctuels sur la longueur d'une bordure peuvent être aménagés pour des fins de gestion d'eau pluviale. Ce paragraphe ne s'applique pas aux portions reliées à une aire de stationnement ou adjacentes à un bâtiment principal. 661. Les dimensions minimales d'une aire de manutention sont fixées à 2,5 m de largeur et 5,5 m de longueur. 662. Une aire de manutention est autorisée uniquement dans les cours latérales et arrière. 663. Une aire de manutention localisée dans une cour adjacente à une rue doit respecter la marge minimale prescrite à la grille des usages et normes. 664. Une aire de manutention et son aire de manœuvre doivent être situées à une distance minimale de 2 m d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue. 665. Une aire de manœuvre pour une aire de manutention peut empiéter dans une aire de stationnement, sauf dans une case. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 159 666. Dans le cas où une aire de manutention comprend un quai de manutention, ceux-ci doivent être dissimulés d'une rue adjacente au terrain à l'aide d'un écran opaque respectant les conditions suivantes : 1° il doit être adjacent à l'aire de manutention; 2° il doit être construit ou aménagé de l'une des façons suivantes : a) il est composé de matériaux autorisés pour ce bâtiment ou d'un matériau respectant les dispositions de la section 3 de ce chapitre; b) il est composé d'un aménagement paysager de végétaux conifères ou à feuillage persistant; 3° sa hauteur minimale est fixée à 4 m; Cet article ne s'applique pas à une aire de manutention aménagée à l'intérieur d'un bâtiment. 667. Une aire de manutention ou de manœuvre ou une allée d'accès pour une aire de manutention doivent être délimitées, sauf à leurs accès, par une bande paysagère conforme aux dispositions suivantes : 1° la largeur minimale est fixée à 3 m pour toute portion longeant une voie de circulation publique ou d'un parc; 2° sauf pour les portions visées au paragraphe 1°, la largeur minimale est fixée à 2 m; 3° elle est composée d'un couvert végétal naturel, lequel peut comprendre des roches décoratives, galets, paillis et autres couvre-sol perméables similaires. Elle peut également comprendre un ouvrage de rétention des eaux pluviales. Cet article ne s'applique pas à une aire de manutention, de manœuvre ou une allée d'accès aménagée à l'intérieur d'un bâtiment et ne s'applique pas aux portions d'une telle aire ou allée qui sont adjacentes à un bâtiment principal. 668. Lorsqu'un trottoir est aménagé le long d'une bande paysagère, la largeur minimale prescrite pour cette bande paysagère exclut le trottoir. 669. Un système d'éclairage extérieur installé pour une aire de manutention doit respecter les dispositions de la section 3 de ce chapitre. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 160 SECTION 5 ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR 670. Cette section s'applique à l'entreposage extérieur sur un terrain occupé par un usage du groupe Commerce (C) sur l'ensemble du territoire, incluant un terrain occupé par un bâtiment mixte. 671. L'entreposage extérieur est prohibé sous réserve des exceptions suivantes : 1° pour un équipement accessoire lorsqu'autorisé conformément aux dispositions de la section 3 de ce chapitre; 2° lorsque spécifiquement autorisé par une disposition particulière prévue à la grille des usages et normes d'une zone. 672. Tout entreposage extérieur doit être délimité, sauf à ses accès, par une bande paysagère conforme aux dispositions suivantes : 1° la largeur minimale est fixée à 3 m pour toute portion longeant une voie de circulation publique ou d'un parc; 2° sauf pour les portions prévues au paragraphe 1° de cet alinéa, la largeur minimale est fixée à 2 m; 3° elle est composée d'un couvert végétal naturel, lequel peut comprendre des roches décoratives, galets, paillis et autres couvre-sol perméables similaires. Elle peut également comprendre un ouvrage de rétention des eaux pluviales. Cet article ne s'applique pas aux portions adjacentes à une aire de stationnement ou un bâtiment. 673. Toute aire d'entreposage extérieur doit être recouverte d'un des matériaux suivants : 1° revêtement bitumineux (asphalte ou autre); 2° béton coulé ou en pavé; 3° pavé. 674. Sauf pour les portions adjacentes à un bâtiment, une aire d'entreposage extérieur doit être ceinturée et dissimulée à l'aide d'une clôture ou d'un muret opaque. 675. Malgré les hauteurs prescrites à l'article 537, la clôture ou le muret doit respecter une hauteur minimale de 2,3 m et une hauteur maximale de 3,75 m. 676. La hauteur de l'entreposage extérieur ne doit en aucun cas excéder la hauteur de la clôture ou du muret opaque, sauf s'il respecte les conditions suivantes : 1° le bien où le produit est à son déploiement minimal; 2° le bien où le produit n'est pas superposé; 3° le bien où le produit n'est pas soulevé à plus de 0,3 m du sol par un ouvrage ou une construction. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 161 677. L'entreposage extérieur ne doit pas empiéter dans une bande paysagère, une baie de plantation, une bande tampon ou une case de stationnement. 678. L'entreposage extérieur ne doit pas obstruer un accès au bâtiment principal. 679. L'entreposage extérieur ne doit pas compromettre la sécurité du public. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 162 SECTION 6 AMÉNAGEMENT D'UN TERRAIN 680. Cette section s'applique à l'aménagement d'un terrain occupé par un usage du groupe Commerce (C) sur l'ensemble du territoire, incluant un terrain occupé par un bâtiment mixte. DISPOSITIONS GÉNÉRALES DIVISION 1 TRIANGLE DE VISIBILITÉ 681. Sur un terrain d'angle, d'angle transversal ou un terrain formant un îlot, un triangle de visibilité à l'intersection de deux rues doit être aménagé et maintenu selon les exigences suivantes : 1° deux des côtés du triangle sont formés par la limite ou le prolongement de la limite du pavage des deux rues. Ils doivent avoir une longueur de 7,5 m chacun calculée à partir de leur point d'intersection; 2° le troisième côté du triangle est formé par une ligne joignant les extrémités des deux côtés formés au paragraphe 1° de cet alinéa. Figure 18 : Triangle de visibilité 682. À l'intérieur de ce triangle, tout objet ou végétation ne doit pas excéder 1 m de hauteur, mesuré à partir du haut du trottoir, de la bordure ou du niveau de la rue en absence de trottoir ou de bordure. Une enseigne de signalisation routière, une enseigne érigée par ou pour la Ville, une enseigne d'utilité publique annonçant un danger ou indiquant un service, un poteau, une borne d'incendie ou le tronc d'un arbre n'est pas visé par cet article. Cet article a préséance sur toute disposition incompatible de ce règlement. 683. Un triangle assurant une visibilité aux abords d'une entrée charretière doit être maintenu et délimité de la façon suivante : Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 163 1° à l'intersection du dos du trottoir ou de la bordure et de l'allée d'accès, un des côtés est formé d'une ligne longeant le trottoir ou la bordure du côté opposé à l'allée d'accès et un autre côté est formé d'une ligne perpendiculaire à la première et longeant l'allée d'accès. Ces côtés ont une longueur respective de 3 m, calculée à partir de leur point d'intersection; 2° le troisième côté du triangle est formé par une ligne joignant les extrémités des côtés formés au paragraphe 1° de cet alinéa. Figure 19 : Visibilité aux abords d'une entrée charretière 684. À l'intérieur d'un triangle de visibilité aux abords d'une entrée charretière, tout objet ou végétation ne doivent pas excéder 1 m de hauteur, mesurés à partir du haut du trottoir, de la bordure ou du niveau de la rue en absence de trottoir ou de bordure. Le premier alinéa de cet article a préséance sur toute disposition incompatible de ce règlement, toutefois il ne s'applique pas aux éléments suivants : 1° une enseigne de signalisation routière; 2° une enseigne érigée par ou pour la Ville; 3° une enseigne d'utilité publique annonçant un danger ou indiquant un service; 4° un poteau; 5° une borne d'incendie; 6° le tronc d'un arbre; 7° un abri d'auto temporaire muni de visières latérales transparentes destiné à un usage résidentiel. DIVISION 2 ESPACE LIBRE 685. Tout espace d'un terrain qui n'est pas occupé par un bâtiment, une construction, une aire de stationnement, de manutention ou d'entreposage ou un équipement doit être aménagé sous forme d'espace libre. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 164 686. Un espace libre d'un terrain doit être aménagé d'un couvert végétal naturel (gazon, plantes, arbres, arbustes, etc.), lequel peut comprendre des roches décoratives, galets, paillis et autres couvre-sol perméables de même nature. L'aménagement d'un terrain doit comprendre trois strates végétation parmi les espaces libres, soit les types herbacée, arbustive et arborée. 687. Le gazon synthétique est prohibé dans un espace libre. DIVISION 3 ALLÉE PIÉTONNE 688. L'aménagement d'un trottoir, une bordure ou une allée piétonne est autorisé dans toutes les cours d'un terrain et peut empiéter dans l'emprise d'une rue. 689. Une porte d'une entrée piétonne d'un bâtiment doit être reliée à la rue et au stationnement extérieur le cas échéant, par une allée extérieure pour piéton, laquelle doit faire partie du parcours sans obstacle lorsqu'il s'agit d'une entrée piétonne sans obstacle. 690. Une allée piétonne exigée à ce règlement doit être recouverte de l'un ou l'autre des matériaux suivants : 1° le pavé de béton ou de pierre; 2° le béton coulé; 3° le caoutchouc coulé ou recyclé; 4° l'asphalte ou tout autre enrobé (bitumineux ou non). PLANTATION D'ARBRES ET D'ARBUSTES SUR UN TERRAIN DIVISION 1 GÉNÉRALITÉS 691. Un arbre planté doit être maintenu et entretenu convenablement afin de contribuer à sa croissance optimale et sa survie. Il est autorisé de déplacer un arbre sur un terrain, pourvu que le nouvel emplacement permette d'assurer sa croissance optimale et sa survie. 692. Pour les fins d'application du nombre d'arbres ou d'essences exigés, une fraction d'arbre supérieure à 0,5 doit être arrondi à l'entier supérieur. 693. Malgré l'obligation de planter un arbre à grand et large déploiement, la plantation d'un arbre qui n'est pas à grand et large déploiement est autorisée lorsque qu'elle est effectuée au-dessus d'une construction souterraine ou à une distance de moins de 3 m, mesurée horizontalement, d'un réseau ou d'un raccordement aérien de distribution des services d'utilité publique. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 165 DIVISION 2 NOMBRE MINIMAL D'ARBRES ET CALIBRE 694. Tout terrain doit comporter un nombre minimal d'arbres calculé selon le ratio de 1 arbre pour chaque tranche de 125 m² de superficie de terrain, excluant la superficie d'implantation de tout bâtiment principal, sans jamais être inférieur à 2 arbres. 695. Tout terrain doit comporter un nombre minimal d'arbres à grand et large déploiement calculé selon le ratio de 1 arbre pour chaque 8 m linéaire de terrain, mesuré le long de toute ligne de de rue, sans être inférieur à un arbre par ligne de rue. Au moment de la plantation d'un arbre en application du premier alinéa, l'arbre devra se situer dans un espace libre d'une dimension minimale 2,5 m en tout point et à une distance maximale de 2 m de la ligne de rue. Pour les fins d'application du premier alinéa, la longueur de la ligne de rue à considérer exclut la largeur d'une entrée charretière, sans toutefois être inférieur au ratio de 1 arbre par ligne de rue et exclut toute portion située directement devant un mur d'un bâtiment implanté à moins de 3 m de cette ligne de rue. Un arbre requis à cet article est comptabilisé dans le nombre minimal d'arbres requis à l'article 694. 696. Un arbre requis sur un terrain dans ce chapitre doit respecter les exigences suivantes au moment de sa plantation : 1° un feuillu doit avoir un DHP minimal de 5 cm; 2° un feuillu à grand déploiement doit avoir un DHP minimal de 5 cm et une hauteur minimale 3,5 m; 3° un conifère doit avoir une hauteur minimale de 2 m. DIVISION 3 DIVERSITÉ DES ESSENCES SUR UN TERRAIN 697. Lors de la plantation d'arbres sur un terrain, les seuils minimaux d'essences différentes suivants doivent être respectés : 1° au moins 2 essences lorsque le nombre minimal d'arbres fixé à ce règlement pour le terrain est de 3 ou moins; 2° au moins 3 essences, lorsque le nombre minimal d'arbres fixé à ce règlement pour le terrain est de 4 à 8; 3° au moins 4 essences dont au moins 20 % de conifères lorsque le nombre minimal d'arbres fixé à ce règlement pour le terrain est de 9 ou plus. Il est autorisé de tendre vers ces seuils lorsqu'il est impossible de les atteindre par le nombre minimal d'arbres qui doivent être plantés. DIVISION 4 RESTRICTION ET INTERDICTION SELON L'ESSENCE 698. Un arbre doit respecter une distance minimale de 1,5 m d'une borne d'incendie, d'une entrée de service d'égout ou d'aqueduc, d'un lampadaire de propriété publique, d'un panneau de signalisation ou de tout autre service d'utilité publique. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 166 699. Lors de la plantation d'un arbre, une distance minimale de 5 m doit être respectée avec un bâtiment principal, l'emprise d'une rue, un réseau d'égout sanitaire, pluvial ou d'aqueduc, une infrastructure d'utilité publique, un puits d'alimentation en eau ou une installation d'épuration des eaux usées, lorsqu'il est de l'une ou l'autre des essences suivantes : 1° Érable argenté (Acer saccharinum); 2° Érable à Giguère (Acer negundo); 3° Érable de Norvège (Acer platanoides); 4° Noyer noir (Juglans nigra); 5° Orme américain (Ulmus americana); 6° Peuplier blanc (Populus alba); 7° Peuplier deltoïde (Populus deltoides); 8° Peuplier de Lombardie (Populus nigra italica); 9° Peuplier faux tremble (Populus tremuloides); 10° Peuplier à grandes dents (Populus grandidentata); 11° Peuplier baumier (Populus balsamifera); 12° Saule à feuilles de laurier (Salix pentandra); 13° Saule pleureur (Salix alba tristis). 700. La plantation de frêne (Fraxinus) est interdite. DIVISION 5 HAIE ET ARBUSTE 701. La végétation d'une haie n'est pas considérée comme un arbre pour les fins d'application de ce chapitre. 702. Un arbuste requis sur un terrain à ce règlement doit respecter les exigences suivantes au moment de sa plantation : 1° un arbuste feuillu doit avoir une hauteur minimale de 40 cm; 2° un arbuste conifère érigé doit avoir une hauteur minimale de 1 m. 703. Une haie est autorisée dans toutes les cours d'un terrain et peut empiéter dans l'emprise d'une voie de circulation. Dans tous les cas, elle doit respecter une distance minimale de 1 m du trottoir ou de la bordure de rue. 704. Une haie doit respecter une distance minimale de 1,5 m d'une borne d'incendie. 705. Une haie implantée dans une cour avant doit respecter une hauteur maximale de 1,4 m. 706. La plantation du Nerprun cathartique et du Nerprun bourdaine est prohibée. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 167 AIRE D'AGRÉMENT POUR UN BÂTIMENT MIXTE 707. Pour un bâtiment mixte, une aire d'agrément d'une superficie minimale correspondant à 20 % de la superficie totale de plancher occupée par un usage de la classe Habitation multifamiliale (h3) doit être aménagée. Malgré le premier alinéa, à l'intérieur d'un secteur de contraintes sonores identifié à la carte jointe comme annexe D à ce règlement, les dispositions suivantes s'appliquent : 1° la superficie minimale prescrite au premier alinéa du présent article est fixée à 15 %; 2° la superficie minimale peut être aménagée en tout ou en partie à l'intérieur du bâtiment, pourvu que cette aire soit fournie à des fins d'activités récréatives actives ou passives à l'ensemble des résidents du bâtiment pour leur utilisation partagée ou communautaire. 708. Lors de travaux d'agrandissement d'un bâtiment mixte, les exigences quant à l'aire minimale prescrite à l'article 707 s'appliquent seulement à la portion agrandie du bâtiment et uniquement si les travaux font l'objet d'une augmentation du nombre de logements ou de chambres non reliées à un logement. 709. Au moins 50 % de la superficie requise d'une aire d'agrément doit être localisée à une hauteur maximale équivalente à celle du plancher du rez-de-chaussée du bâtiment et aménagée conformément aux dispositions suivantes : 1° elle est prohibée dans une cour avant; 2° elle est formée d'un ou plusieurs polygones dont la plus petite distance mesurée entre deux côtés opposés est d'au moins : a) 5 m dans le cas d'un bâtiment de 2 étages ou moins; b) 7,5 m dans le cas d'un bâtiment de 3 étages; c) 10 m dans le cas d'un bâtiment de 4 étages ou plus. Malgré le premier alinéa, à l'intérieur d'un secteur de contraintes sonores identifié à la carte jointe comme annexe D à ce règlement, aucun pourcentage de l'aire d'agrément n'est requis à une hauteur maximale équivalente à celle du plancher du rez-de-chaussée. Dans le cas où une aire d'agrément requise est aménagée à l'extérieur, elle doit toutefois respecter les conditions énoncées aux paragraphes 1° et 2° du premier alinéa. 710. La partie d'une aire d'agrément localisée à une hauteur supérieure à celle du rez-de-chaussée doit respecter les conditions suivantes : 1° elle est accessible à partir du bâtiment principal qu'elle dessert; 2° la plus petite dimension mesurée entre deux côtés opposés est fixée à 5 m. 711. Une aire d'agrément doit avoir une hauteur libre d'au moins 2,3 m. 712. Une aire prescrite à l'article 707 doit être localisée sur le terrain de l'usage qu'elle dessert. 713. Les espaces destinés à un conteneur à matières résiduelles, à une case de stationnement, une allée d'accès, une allée de circulation, une aire de manutention, ainsi qu'à un garage isolé ne peuvent être comptabilisés pour les fins de l'application de la superficie minimale prescrite pour une aire d'agrément. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 168 714. Il est permis de réduire d'au plus 50% la superficie minimale de l'aire d'agrément prescrite à l'article 707 lorsque des espaces privatifs de type balcon, véranda, galerie, patio ou autre plate- forme sont aménagés. Cette réduction de l'aire d'agrément est autorisée à raison d'un maximum de 10 m² par logement doté d'un espace privatif, à condition qu'il respecte les exigences suivantes: 1° il a une superficie minimale de 10 m², excluant un escalier ou une rampe d'accès; 2° la plus petite dimension mesurée entre deux côtés opposés est de 2,4 m; 3° il a une hauteur libre d'au moins 2,3 m. À l'intérieur d'un secteur de contraintes sonores identifié à la carte jointe comme annexe D à ce règlement, la réduction maximale par logement et la superficie minimale requise au paragraphe 1° du premier alinéa sont fixées 8 m². BANDE TAMPON 715. L'aménagement d'une bande tampon est obligatoire sur un terrain occupé par un usage du groupe Commerce (C) le long de toute ligne qui est adjacente à un terrain occupé par un usage du groupe Habitation (H) et localisé dans une zone où seuls des usages de ce groupe sont autorisés à la grille des usages et normes. Malgré le premier alinéa, aucune zone tampon n'est requise le long d'une ligne de terrain qui est adjacente à un terrain localisé dans une zone dont l'affectation principale est Public (P) et dont la classe d'usages Service d'utilité publique et de transport (p7) y est indiquée à la grille des usages et normes. 716. Une bande tampon exigée à l'article 715 doit respecter les exigences suivantes : 1° elle doit avoir une largeur minimale de 3 m; 2° elle doit comporter un écran opaque conforme aux dispositions suivantes : a) il est composé d'un matériau conforme aux dispositions de l'article 542; b) il doit avoir une hauteur minimale de 1,8 m; c) la hauteur libre maximale entre le sol et l'écran est de 10 cm. 3° elle doit comprendre un nombre minimal d'arbres à grand et large déploiement équivalent à un arbre pour chaque 8 m linéaire de cette bande tampon. Ces arbres sont comptabilisés dans le nombre d'arbres requis à la sous-section 2 de cette section; 4° elle doit être composée d'un couvert végétal naturel, lequel peut comprendre des roches décoratives, galets, paillis et autres couvre-sol perméables similaires. 717. Aucun usage, construction, équipement ou aire de circulation véhiculaire ne sont autorisés dans une bande tampon exigée à l'article 715, et ce, malgré toute disposition de ce règlement relative aux normes d'implantation applicables à un usage, une construction ou un équipement qu'il soit principal, additionnel ou accessoire ou aux normes de localisation d'une aire de circulation véhiculaire. Elle peut toutefois comprendre un ouvrage de rétention des eaux pluviales. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 4 Codification administrative Dispositions applicables à un usage Commerce (C) Partie 2 : Zonage 2 - 169 DISTRIBUTION DES SERVICES D'UTILITÉ PUBLIQUE 718. À l'intérieur du périmètre d'urbanisation, un nouveau réseau ou le prolongement d'un réseau principal ou secondaire de distribution des différents services d'utilité publique (électricité, télécommunication et câblodistribution) doit être souterrain. 719. À l'intérieur du périmètre d'urbanisation, le raccordement d'un bâtiment au réseau de distribution des services d'utilité publique (électricité, télécommunication et câblodistribution) doit être effectué en souterrain à un endroit déterminé par la Ville, sauf lorsqu'un tel réseau aérien est présent en latéral ou en arrière-lot. 720. Lorsqu'un raccordement souterrain au réseau de distribution des services d'utilité publique est requis conformément à ce règlement, tout transformateur et tout équipement accessoire de télécommunication ou de câblodistribution doivent être entièrement souterrains ou installés dans une chambre annexée à ce bâtiment lorsqu'ils sont destinés à desservir de manière exclusive un nouveau bâtiment principal comportant 5 étages ou plus. 721. À l'intérieur du périmètre d'urbanisation, un raccordement aérien doit se faire sans traverser un parc, un sentier piéton ou récréatif polyvalent, à moins que celui-ci soit aménagé à même l'emprise d'une rue. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 170 CHAPITRE 5 DISPOSITIONS APPLICABLES À UN USAGE PUBLIC (P) SECTION 1 BÂTIMENT ET USAGE PRINCIPAL 722. Cette section s'applique à un usage du groupe Public (P) sur l'ensemble du territoire. 723. Un ou plusieurs bâtiments principaux peuvent être érigés sur un terrain. 724. Un terrain peut être occupé par plus d'un usage principal. 725. Un bâtiment principal doit être érigé sur un terrain pour qu'un usage principal y soit exercé, à l'exception des usages principaux suivants : 1° Activité récréative extensive (p4); 2° Protection et mise en valeur (p5); 3° Conservation (p6); 4° Services d'utilité publique et de transport (p7); 5° Activités de sports et de loisirs extérieurs (P0302); 6° Lieux historiques et d'intérêt patrimonial (712120); 7° Cimetière sans crématorium; 8° Stationnement de surface (812930-02). Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 171 SECTION 2 ARCHITECTURE DU BÂTIMENT 726. Cette section s'applique à un bâtiment occupé par un usage du groupe Public (P) sur l'ensemble du territoire, à l'exception d'un bâtiment mixte. FORME, IMPLANTATION ET CONCEPTION D'UN BÂTIMENT DIVISION 1 FORME ET TYPE PROHIBÉS DE BÂTIMENT 727. Un bâtiment construit ou modifié en entier ou en partie tendant à représenter la forme d'un être humain, d'un animal, d'un fruit, d'un légume ou d'un autre objet usuel similaire est prohibé. 728. Un bâtiment cylindrique, demi-cylindrique, en forme de dôme, de cône ou d'arche est prohibé, sauf dans le cas d'une serre. Un bâtiment peut comporter une partie de toit en forme de dôme, de cône ou d'arche. 729. L'utilisation en tout ou en partie d'une remorque, d'un camion, d'un autobus, d'un wagon de train ou de tramway, d'une roulotte ou d'une tente-roulotte, d'un bateau ou d'un autre type de véhicule de transport comme bâtiment principal ou accessoire est prohibée. Un conteneur utilisé à des fins de structure de bâtiment et recouvert d'un matériau de revêtement conforme au présent règlement et reposant sur une fondation autorisée au présent règlement est autorisé à titre de bâtiment principal ou accessoire. DIVISION 2 ORIENTATION ET CONCEPTION 730. Au moins une porte d'accès piétonne doit être aménagée au rez-de-chaussée le long du mur avant d'un bâtiment principal. 731. Malgré les marges minimales prescrites à la grille des usages et normes d'une zone, en aucun cas une marge adjacente à un lot destiné à des fins de parc ou de sentier polyvalent ne doit être inférieure à 3 m. DIVISION 3 GARAGE DU BÂTIMENT PRINCIPAL 732. Un garage du bâtiment principal doit respecter les dispositions applicables au bâtiment principal auquel il est rattaché, sauf pour toute partie aménagée dans une construction souterraine. 733. Toute partie d'un garage du bâtiment principal aménagée dans une construction souterraine doit respecter les dispositions applicables aux constructions souterraines prévues à ce règlement. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 172 MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR DIVISION 1 MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR AUTORISÉS 734. Sous réserve des dispositions prévues à ce règlement pour différentes catégories de bâtiments, seuls les types de matériaux de revêtement extérieur indiqués au tableau suivant et respectant les dispositions qu'il contient sont autorisés pour les murs d'un bâtiment : Tableau 30 : Classe et type de matériau de revêtement extérieur 1 2 3 Classe Type de matériau Mise en œuvre, assemblage et format 1 A Pierre naturelle a) Autoportant avec mortier b) Épaisseur minimale : 75 mm 2 Brique d'argile 3 Brique de béton 4 Pierre reconstituée (bloc ou brique) 5 Pierre de béton architectural 6 Panneau de béton architectural préfabriqué en usine c) Installation avec système d'attaches d) Épaisseur minimale : 100 mm 7 Verre (sauf le bloc de verre) e) Comprenant les fenêtres et ouvertures (verre et son encadrement) ou les systèmes de mur-rideau 8 B Bloc de béton architectural f) Autoportant avec mortier g) Épaisseur minimale : 75 mm 9 Panneau de béton armé avec fibres de verre fini lisse h) Épaisseur minimale : 13 mm 10 Panneau de céramique i) Installation avec système d'attaches dissimulées j) Épaisseur minimale : 20 mm 11 Panneau d'aluminium k) Installation avec système d'attaches dissimulées; l) Épaisseur minimale : 3 mm 12 Panneau d'aluminium composite comprenant un noyau solide m) Épaisseur minimale : 4 mm 13 Revêtement de cuivre n) Épaisseur minimale : 1 mm 14 Revêtement de zinc 15 C Bardage ou lambris de bois naturel o) Planche à clin, à gorge, à rainure, verticale à couvre-joint et autres formats de même nature ou bardeau de sciage ou de fente p) Installation par clouage 16 Pièce de bois naturel q) Installation madrier sur madrier ou pièce sur pièce 17 Panneau de bois massif 18 Bloc de verre r) Autoportant avec mortier s) Épaisseur minimale : 100 mm 19 Panneau d'acier galvanisé prépeint t) Calibre minimal de 26 20 Panneau d'acier à résistance améliorée à la corrosion atmosphérique (autoprotecteur de type Corten) u) Épaisseur minimale : 1,5 mm Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 173 21 Panneau métallique de type mur solaire v) Panneau spécifiquement conçu afin d'optimiser la captation d'énergie et la redistribuer dans le bâtiment 22 Acier peint et précuit en usine w) Clin 23 Aluminium peint et précuit en usine x) Clin ou panneau 24 Panneau métallique isolé y) Système de mur sandwich 25 Panneau de matériau composite z) Épaisseur minimale : 6 mm 26 D Bardage ou lambris de bois d'ingénierie aa) Planche à clin ou à gorge clouée ou vissée bb) Épaisseur minimale : 9 mm 27 Bois d'ingénierie cc) Panneau dur cloué dd) Épaisseur minimale : 9 mm 28 Clin de vinyle ee) Clin 29 Clin ou panneau de ciment composite (fibrociment) ff) Épaisseur minimale : 9 mm 30 E Stuc synthétique (acrylique) gg) Enduits architecturaux d'acrylique hh) sur panneaux d'isolant rigide d'une épaisseur minimale de 25 mm fixé sur des fourrures ou sur panneaux de béton léger d'une épaisseur minimale de 12 mm fixés sur des fourrures 31 Stuc de plâtre de ciment Portland ou à maçonner, de sable et de chaux hydratée mélangée avec de l'eau ii) Panneau support ou maçonnerie recouvert de trois couches appliquées sur treillis métallique 32 Panneau de béton imitant la pierre jj) Panneau moulé et fixé à l'ossature kk) Épaisseur minimale du béton : 19 mm 33 Brique de béton ou pierre reconstituée ll) Épaisseur minimale: 19 mm mm) Non autoportante La classe « A » de matériaux de revêtement doit être considérée comme supérieure à la classe « B », cette dernière, supérieure à la classe « C » et ainsi de suite. 735. Pour les fins d'application des dispositions relatives aux proportions des classes de matériaux de revêtement extérieur, la superficie d'une façade comprend la surface du mur qui la compose, mesurée en élévation, en excluant les éléments suivants : a) un mur de fondation à l'état brut ou recouvert de crépi de ciment, de stuc d'agrégat ou de stuc de ciment acrylique; b) un mur de pignon localisé sur une façade latérale ou arrière et qui n'est pas orienté vers une voie de circulation publique ou un parc adjacent au terrain; c) un mur d'une lucarne; d) une porte de garage ou d'un quai de manutention. Les proportions des classes de matériaux à respecter doivent être calculées séparément pour chaque façade. 736. La surface minimale occupée par du verre transparent sur la façade principale et sur une façade orientée vers une rue d'un bâtiment principal est fixée à 25 % de la superficie de cette façade, et ce, sous forme d'ouverture ou de mur rideau. 737. Seuls les matériaux des classes A, B et C sont autorisés comme revêtement extérieur des murs d'un bâtiment principal. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 174 738. La surface occupée par les matériaux des classes A ou B doit respecter une proportion minimale de 65 % de la superficie de chaque façade. 739. Un maximum de 5 types de matériaux de revêtement extérieur différents est autorisé sur les murs de l'ensemble des façades d'un bâtiment principal, en plus des matériaux pour les éléments architecturaux suivants : 1° la structure d'un mur rideau; 2° un meneau, un tympan, une allège, un linteau ou l'encadrement des ouvertures; 3° un mur de fondation à l'état brut ou recouvert de crépi de ciment, de stuc d'agrégat ou de stuc de ciment acrylique. 740. La partie apparente d'un mur de fondation d'une façade principale ou adjacente à une rue d'un bâtiment principal qui excède de 0,6 m le niveau du sol doit être recouverte d'un des matériaux de revêtement extérieur autorisés pour cette façade. Pour toute autre façade non visée au premier alinéa, la partie apparente d'un mur de fondation du d'un bâtiment qui excède de 1,2 m le niveau du sol doit être recouverte d'un des matériaux de revêtement extérieur autorisés pour cette façade. Toute autre partie hors-sol, apparente et non visée aux premier et deuxième alinéas d'un mur de fondation d'un bâtiment principal doit être recouverte de crépi de ciment, de stuc d'agrégat, de stuc de ciment acrylique ou d'un des matériaux de revêtement extérieur autorisés pour cette façade. DIVISION 2 MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR DE TOITURE 741. Les matériaux autorisés pour le revêtement extérieur de la toiture d'un bâtiment sont ceux établis au tableau suivant : Tableau 31 : Matériaux de revêtement de toit Matériaux Formats 1 Acier prépeint et précuit en usine Tôle profilée 2 Acier galvanisé prépeint Tôle profilée 3 Alliage de zinc Plaque, tôle 4 Cuivre Feuille, tuile, tôle 5 Métal terné Toiture de tôle 6 Ardoise Bardeaux, tuile 7 Bois (cèdre, pin, cyprès, mélèze) Bardeaux 8 Asphalte Bardeaux 9 Aluminium Bardeaux 10 Fibre de verre Tuile 11 Argile Tuile 12 Béton Tuile 13 Asphalte et gravier (bitume) Multicouche 14 Bitume modifié avec gravier concassé Élastomère (bicouche) 15 Thermoplastique polyoléfine (TPO) ou Monocouche Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 175 En plus des matériaux autorisés au tableau du premier alinéa, une toiture végétalisée ou un toit métallique de type solaire est également autorisé. 742. Le matériau de revêtement de toute section de toit d'un bâtiment principal dont la pente est inférieure à 2 : 12 (16,7 %) doit respecter minimalement une des conditions suivantes : 1° il est de couleur blanche; 2° il possède un indice de réflectance solaire (IRS) de 78 ou plus; 3° il est recouvert d'un enduit réfléchissant. Est exclu de l'application des dispositions de cet article, le toit d'une construction accessoire attachée au bâtiment principal, un matériau de tôlerie au périmètre du toit, le verre, la partie végétalisée d'une toiture ou un équipement ou appentis mécanique au toit. DIVISION 3 ENTRETIEN DES MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR 743. Tout matériau de revêtement extérieur d'un bâtiment doit être conçu pour résister aux intempéries ou être traité ou recouvert de peinture, de teinture ou de tout autre enduit permettant de le protéger et de le conserver en bon état, à l'exception du bois de cèdre et de la pierre qui peuvent être laissés à l'état naturel. 744. Tout matériau de revêtement extérieur d'un bâtiment doit continuellement être maintenu en bon état ou remplacé par un matériau en bon état. 745. La peinture recouvrant un mur de maçonnerie est prohibée, mais l'application d'une teinture est autorisée. Cet article ne vise pas une œuvre d'art urbain autorisée par la Ville de Longueuil. caoutchouc synthétique (EPDM) 16 Verre Verre et son encadrement Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 176 SECTION 3 USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES 746. Cette section s'applique aux usages, constructions et équipements accessoires à un usage principal du groupe Public (P) et à un usage additionnel pouvant s'y ajouter, sur l'ensemble du territoire. USAGES ACCESSOIRES DIVISION 1 GÉNÉRALITÉS 747. Un usage accessoire est autorisé sous réserve des dispositions prévues dans cette section et de ce qui suit : 1° un usage accessoire doit conserver un lien de subordination et respecter toute disposition applicable à l'usage auquel il se rapporte; 2° tout usage accessoire doit être exercé sur le même terrain que l'usage auquel il se rapporte. DIVISION 2 VÉHICULE STATIONNÉ, REMISÉ OU ENTREPOSÉ 748. Un véhicule stationné, remisé ou entreposé à l'extérieur est autorisé uniquement dans une aire de stationnement ou d'entreposage extérieure conforme aux dispositions de ce règlement. 749. Un véhicule stationné, remisé ou entreposé à l'extérieur doit respecter une distance minimale de 1,5 m d'une borne d'incendie. DIVISION 3 ÉTALAGE EXTÉRIEUR 750. L'étalage extérieur d'une gamme limitée de produits ou de marchandises, soit des échantillons, est autorisé à titre d'usage accessoire, sous réserve du respect des conditions suivantes : 1° il doit respecter une distance maximale de 6 m du bâtiment principal, sans toutefois empiéter dans une aire de circulation véhiculaire ou une bande tampon; 2° il ne doit pas obstruer un accès au bâtiment ou la circulation piétonne autour du bâtiment et entre la voie de circulation publique et l'accès au bâtiment, notamment aux fins de la mobilité active et l'accessibilité universelle; 3° les produits et marchandises doivent être proprement présentés et leur installation ne doit pas compromettre la sécurité du public; 4° la hauteur maximale des biens étalés ne doit pas excéder 1,8 m du niveau du sol, à moins que le bien soit à son déploiement minimal; 5° l'étalage de terre, de paillis, de sable ou de gravier et autres produits de même nature non emballés est prohibé. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 177 Tout produit ou marchandise étalé qui excède une quantité raisonnable pouvant être vendue ou louée au courant de la journée lors de laquelle l'étalage s'effectue et qui demeure à l'extérieur en dehors des heures d'ouverture de l'établissement est prohibé. DIVISION 4 TERRASSE COMMERCIALE 751. Une terrasse commerciale est autorisée à titre d'usage accessoire uniquement pour les usages suivants : 1° magasin d'alimentation; 2° services de restauration; 3° Débits de boissons alcoolisées (722410). 752. Sur une terrasse commerciale, les activités sont limitées au service aux tables, à la consommation de nourriture et de boisson et à leurs transactions. 753. Une terrasse commerciale doit être aménagée conformément aux dispositions de la section 3 de ce chapitre. DIVISION 5 USAGE ACCESSOIRE PROHIBÉ 754. À moins d'être autorisé à titre d'usage principal à la grille des usages et normes d'une zone, un service à caractère érotique où est exploitée de façon partielle ou intégrale la nudité de personnes présentes sur place ou l'échangisme sexuel est prohibé à titre d'usage accessoire. CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES DIVISION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES 755. Une construction ou un équipement accessoire est autorisé sous réserve des dispositions prévues dans cette sous-section et de ce qui suit: 1° il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour qu'une construction ou un équipement accessoire y soit autorisé, sauf dans les cas prévus à ce règlement pour lesquels aucun bâtiment principal n'est requis pour l'exercice de l'usage; 2° toute construction ou équipement accessoire doivent être situés sur le même terrain que l'usage desservi; 3° une construction accessoire qui n'est pas autorisée dans cette sous-section est prohibée; 4° toute construction ou équipement accessoires doivent être situés à une distance minimale de 1,5 m d'une borne d'incendie. Ce paragraphe s'applique uniquement aux constructions accessoires qui excèdent de plus de 0,15 m le niveau du sol adjacent; 5° tout équipement accessoire à un usage autorisé sur le terrain, qu'il soit énuméré ou non à cette sous-section, est autorisé à l'intérieur d'un bâtiment principal ou accessoire fermé par un toit et des murs complets, sous réserve des dispositions applicables à ce bâtiment dans ce règlement. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 178 756. En plus des dispositions de cette section, une construction ou un équipement accessoire doit respecter les dispositions relatives à l'aménagement d'une bande tampon à la section 6 de ce chapitre. 757. À moins d'être spécifiquement visé par une autre disposition de ce règlement, tout mobilier ou équipement d'un service public ou autorisé par une instance publique et implanté sur le domaine public, tel que le mobilier ou un équipement servant à la circulation et au transport, à la poste ainsi que le mobilier urbain, sont autorisés et ne sont pas assujettis aux dispositions de ce règlement. DIVISION 2 MATÉRIAUX D'UNE CONSTRUCTION ACCESSOIRE 758. Sous réserve d'une indication contraire ailleurs dans cette sous-section, les matériaux de revêtement extérieur autorisés pour une construction accessoire sont ceux prévus pour un bâtiment à la section 2 de ce chapitre. 759. Un matériau d'une construction ou d'un équipement accessoire doit être conçu pour résister aux intempéries être traité ou recouvert de peinture, de teinture ou de tout autre enduit permettant de le protéger et de le conserver en bon état, à l'exception du bois de cèdre et de la pierre qui peuvent être laissés à l'état naturel. 760. Un matériau d'une construction ou d'un équipement accessoire doit continuellement être maintenu en bon état ou remplacé par un matériau en bon état. DIVISION 3 CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS UNE COUR 761. Pour les fins d'application des dispositions du tableau de l'article 764, les règles suivantes s'appliquent : 1° toute référence à une marge correspond à la marge minimale prescrite à la grille des usages et normes de la zone; 2° lorsqu'un empiètement est autorisé dans une marge, il se mesure à partir de ladite marge minimale prescrite à la grille des usages et normes et non depuis le mur du bâtiment vers la ligne de terrain; 3° pour toute portion d'une construction accessoire attenante au bâtiment principal et située dans un périmètre de 4,5 m ou moins autour de celui-ci, la distance minimale applicable par rapport à une ligne de terrain est la moins élevée entre celle prévue au tableau de l'article 764 et la marge minimale prescrite à la grille des usages et normes de la zone pour le bâtiment concerné. 762. Pour une construction accessoire attenante à un bâtiment principal en structure jumelée ou en rangée, malgré les distances minimales prescrites par rapport à une ligne de terrain dans cette sous-section, aucune distance minimale n'est applicable par rapport à une ligne de terrain qui constitue le prolongement d'un mur mitoyen du bâtiment principal. 763. Une construction ou un équipement accessoire autorisé dans une cour au tableau de l'article 764 est également autorisé dans une cour intérieure, pourvu que l'ensemble des dispositions de cette section soient respectées. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 179 764. Une construction ou un équipement accessoire est autorisé dans une cour lorsque le mot « oui » apparaît vis-à-vis la ligne qui l'identifie dans le tableau suivant, pourvu que l'ensemble des dispositions de cette section soient respectées : Tableau 32 : Constructions et équipements accessoires Construction ou équipement accessoire Autorisation et implantation Cour avant Cour latérale Cour arrière Non adj. à une rue Adj. à une rue Non adj. à une rue Adj. à une rue 1° Bâtiment accessoire isolé Non Oui Non Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue (m) -- 1 -- 1 1 b) Distance minimale d'une ligne de rue Dans une cour adjacente à une rue les marges applicables par rapport à une ligne de rue doivent être respectées; c) Distance minimale d'un bâtiment principal (m) -- 3 -- 3 3 d) Distance minimale d'un bâtiment accessoire (m) -- 3 -- 3 3 e) Autres dispositions Voir articles 769 à 771 2° Balcon, galerie, perron, patio et autre plate-forme situés à une hauteur de 0,6 m ou moins du niveau du sol Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de rue (m) 1,5 -- 1,5 -- 1,5 3° Balcon, galerie, perron et autre plate-forme situés entre une hauteur de 0,6 m et 1,5 m du niveau du sol Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 4° Balcon, galerie, perron et autre plate-forme situés à une hauteur de plus de 1,5 m du niveau du sol Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 b) Empiètement maximal 2,5 m dans une marge avant, arrière ou une marge latérale adjacente à une rue; 2 m dans une marge latérale non adjacente à une rue; 5° Terrasse commerciale Oui Oui Oui Oui Oui a) Autres dispositions Voir articles 772 à 774 6° Escalier extérieur menant au sous-sol ou au rez-de- chaussée Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de rue (m) 1 1 1 1 1 Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 180 Construction ou équipement accessoire Autorisation et implantation Cour avant Cour latérale Cour arrière Non adj. à une rue Adj. à une rue Non adj. à une rue Adj. à une rue b) Autres dispositions Voir article 775 7° Escalier fermé menant au sous-sol ou au rez-de- chaussée Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 b) Empiètement maximal dans une marge (m) 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 8° Escalier fermé menant à un étage au-dessus du rez-de- chaussée Non Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) -- 1,5 1,5 1,5 1,5 b) Empiètement maximal dans une marge (m) -- 1,5 1,5 1,5 1,5 9° Rampe et élévateur pour accessibilité universelle Oui Oui Oui Oui Oui 10° Marquise, corniche, avant-toit et auvent* du bâtiment principal Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 b) Dispositions particulières Un auvent comportant une enseigne est assujetti également aux dispositions du chapitre 6; 11° Pièce en porte-à faux et fenêtre en saillie du bâtiment principal Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) 1 1 1 1 1 b) Empiètement maximal dans une marge (m) 0,75 0,75 0,75 0,75 0,75 c) Autres dispositions Voir article 776 12° Cheminée et conduit extérieur de ventilation Non Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) -- 1,5 1,5 1,5 1,5 13° Construction souterraine Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) 3 3 3 3 3 b) Autres dispositions Voir article 777 à 779.1 Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 181 Construction ou équipement accessoire Autorisation et implantation Cour avant Cour latérale Cour arrière Non adj. à une rue Adj. à une rue Non adj. à une rue Adj. à une rue 14° Abri permanent et pergola Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 b) Autres dispositions Voir articles 781 à 784 15° Vestibule Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain autre que la ligne arrière (m) 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 b) Distance minimale de la ligne arrière (m) -- -- -- 5 5 c) Empiètement maximal 2,5 m dans une marge avant ou une marge latérale adjacente à une rue; 16° Abri d'auto temporaire et abri vestibule temporaire Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 b) Autres dispositions Voir articles 785 à 787 17° Véranda Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain autre que la ligne arrière (m) 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 b) Distance minimale de la ligne arrière (m) -- -- -- 5 5 c) Empiètement maximal 2,5 m dans une marge avant ou une marge latérale adjacente à une rue; d) Autres dispositions Voir article 788 18° Piscine, pataugeoire, bain à remous et cuve thermale Non Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) -- 1 1 1 1 b) Autres dispositions Voir article 789 Une piscine pour un usage du groupe Public (P) doit être conforme aux lois et règlements adoptés par le gouvernement du Québec à cet effet; 19° Thermopompe, climatiseur, pompe, filtreur et ventilateur Non Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) -- 1 1 1 1 b) Autres dispositions Voir articles790 à 791 Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 182 Construction ou équipement accessoire Autorisation et implantation Cour avant Cour latérale Cour arrière Non adj. à une rue Adj. à une rue Non adj. à une rue Adj. à une rue 20° Conteneur à matières résiduelles et contenant et réservoir d'huiles de cuisson usagées Non Oui Non Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue (m) -- 1 -- 1 1 b) Distance minimale d'une ligne latérale adjacente à une rue (m) -- -- -- -- Marge latérale adjacente à une rue c) Distance minimale d'une ligne arrière adjacente à une rue (m) -- -- -- -- 3 d) Distance minimale d'un mur extérieur d'un bâtiment (m) -- 3 -- 3 3 e) Distance minimale de toute matière combustible sauf son enclos (m) -- 3 -- 3 3 f) Autres dispositions Voir articles 792 à 803 21° Compacteur à matières résiduelles Non Oui Non Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue (m) -- 3 -- 3 3 b) Distance minimale d'une ligne latérale adjacente à une rue (m) -- -- -- -- Marge latérale adjacente à une rue c) Distance minimale d'une ligne arrière adjacente à une rue (m) -- -- -- -- 3 d) Autres dispositions Voir articles 792 à 803 22° Point de collecte des matières résiduelles Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue (m) 1 1 1 1 1 b) Autres dispositions Voir articles 804 et 805 Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 183 Construction ou équipement accessoire Autorisation et implantation Cour avant Cour latérale Cour arrière Non adj. à une rue Adj. à une rue Non adj. à une rue Adj. à une rue 23° Composteur Non Oui Oui Oui Oui a) Distance d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue pour composteur non mécanique (m) -- 1 1 1 1 b) Distance d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue pour composteur mécanique (m) -- 9 9 9 9 c) Distance minimale d'une ligne de rue (m) Dans une cour adjacente à une rue les marges applicables par rapport à une rue doivent être respectées; d) Autres dispositions Voir articles 806 et 807 24° Contenant de récupération de textile et d'accessoires Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue (m) 1 1 1 1 1 b) Distance minimale d'une ligne de rue (m) 6 -- 6 -- 6 c) Distance minimale d'un terrain occupé exclusivement par un usage du groupe d'usages Habitation (m) 6 6 6 6 6 d) Distance minimale d'une zone Habitation (m) 6 6 6 6 6 e) Distance minimale de toute partie d'un bâtiment (m) 3 3 3 3 3 f) Distance minimale de toute matière combustible (m) 1 1 1 1 1 g) Autres dispositions Voir articles 808 et 810 25° Clôture*, muret, écran et portail Oui Oui Oui Oui Oui a) Autres dispositions Voir articles 811 à 823 * Des dispositions spécifiques s'appliquent pour une clôture à neige installée de façon temporaire; 26° Mur de soutènement Oui Oui Oui Oui Oui a) Autres dispositions Voir articles 811 à 821 Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 184 Construction ou équipement accessoire Autorisation et implantation Cour avant Cour latérale Cour arrière Non adj. à une rue Adj. à une rue Non adj. à une rue Adj. à une rue 27° Guérite et barrière donnant un accès véhiculaire à un stationnement Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue (m) 1 1 1 1 1 b) Distance minimale d'une ligne de rue (m) c) Guérite 3 3 3 3 3 d) Barrière donnant un accès véhiculaire à un stationnement 5 5 5 5 5 28° Aire de jeu, équipement de jeu ou d'exercice et terrain de sport Oui Oui Oui Oui Oui a) Autres dispositions Voir articles 824 à 828 29° Jardin potager et leurs équipements Oui Oui Oui Oui Oui a) Autres dispositions Voir articles 829 à 833 30° Kiosque temporaire Oui Oui Oui Oui Oui a) Autres dispositions Voir articles 834 à 835 31° Équipement de ravitaillement pour véhicule routier et leur marquise, sauf équipement de recharge pour véhicule électrique Non Oui Non Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue (m) -- 1 -- 1 1 b) Distance minimale d'une ligne de rue (m) Dans une cour adjacente à une rue les marges applicables par rapport à une ligne de rue doivent être respectées; c) Autres dispositions Voir articles 836 à 837 31.1° Équipement de recharge pour véhicule électrique Oui Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale de toute ligne de terrain (m) 1 1 1 1 1 32° Aspirateur, compresseur d'air et autres utilitaires de même nature Non Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue (m) -- 1 1 1 1 b) Distance minimale d'une ligne de rue Dans une cour adjacente à une rue les marges applicables par rapport à une ligne de rue doivent être respectées; Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 185 Construction ou équipement accessoire Autorisation et implantation Cour avant Cour latérale Cour arrière Non adj. à une rue Adj. à une rue Non adj. à une rue Adj. à une rue 33° Réservoir hors sol de combustible Non Oui Non Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de propriété autre qu'une ligne de rue (m) -- 3 -- 3 3 b) Distance minimale d'une ligne de rue Dans une cour adjacente à une rue les marges applicables par rapport à une ligne de rue doivent être respectées; c) Autres dispositions Voir articles 839 à 840 34° Autre réservoir hors sol Non Oui Non Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue (m) -- 1 -- 1 1 b) Distance minimale d'une ligne de rue Dans une cour adjacente à une rue les marges applicables par rapport à une ligne de rue doivent être respectées; c) Autres dispositions Voir articles 839 à 840 35° Réservoir souterrain Oui Oui Oui Oui Oui 36° Génératrice Non Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue (m) -- 14 14 14 14 b) Distance minimale d'une ligne de rue Dans une cour adjacente à une rue, les marges prescrites par rapport à une ligne de rue doivent être respectées; c) Autres dispositions Voir articles 840 à 845 37° Foyer extérieur utilisant un combustible gazeux ou liquide Oui Non Oui Oui Oui d) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) 3 -- 3 3 3 e) Distance minimale d'un bâtiment (m) 3 -- 3 3 3 f) Autres dispositions Voir article 846 38° Antenne Non Oui Oui Oui Oui a) Autres dispositions Voir articles 847 à 850 39° Capteur énergétique Non Oui Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) -- 1 1 1 1 b) Autres dispositions Voir articles 851 à 856 Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 186 Construction ou équipement accessoire Autorisation et implantation Cour avant Cour latérale Cour arrière Non adj. à une rue Adj. à une rue Non adj. à une rue Adj. à une rue 40° Poulailler urbain Non Non Oui Oui Oui a) Distance minimale d'une ligne de terrain (m) -- -- 1 1 1 b) Distance minimale d'un bâtiment (m) -- -- 1 1 1 c) Autres dispositions Voir articles 857 à 867 41° Mât pour drapeau Oui Oui Oui Oui Oui Voir article 868 42° Système d'éclairage extérieur Oui Oui Oui Oui Oui a) Autres dispositions Voir articles 869 et 875 GP-2026-175, a. 16. DIVISION 4 AUTRES CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS 765. En plus des constructions et équipements autorisés dans cette section, les autres constructions et équipements accessoires suivants sont autorisés dans toutes les cours d'un bâtiment principal sans jamais être situés à moins de 0,5 m d'une ligne de terrain : 1° un objet ou une structure d'architecture du paysage à des fins décoratives ou d'ornementation, sans excéder une hauteur de 3,5 m du niveau du sol; 2° une marquise, une corniche, un avant-toit ou un auvent, pour une construction accessoire et sans excéder la hauteur de celle-ci; 3° un ouvrage ou un équipement de captage des eaux pluviales; 4° tout équipement et mobilier accessoires à l'usage exercé servant, par exemple, au loisir, au confort, à la sécurité ou à l'entretien de la propriété, notamment du mobilier pour l'extérieur, une armoire ou un bac de rangement; 5° un équipement de cuisson d'aliment, incluant la cuisson à l'aide d'un combustible au bois. Un équipement de cuisson d'aliment utilisé à des fins de vente d'aliments est toutefois autorisé uniquement pour un usage temporaire exercé conformément aux dispositions de la section 6 du chapitre 1. Toute disposition applicable à une construction ou un équipement spécifique dans cette sous- section a préséance sur les dispositions du présent article, lequel ne doit pas être interprété de manière à outrepasser une disposition plus restrictive. DIVISION 5 CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENT ACCESSOIRES AUTORISÉS SUR LE TOIT D'UN BÂTIMENT 766. Sous réserve d'une indication contraire dans cette section, une construction ou un équipement accessoire autorisé dans une cour est également autorisé sur le toit d'un bâtiment principal à condition que l'ensemble des dispositions de ce règlement soient respectées. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 187 767. Une construction ou un équipement accessoire autorisé sur le toit d'un bâtiment doit respecter les dispositions suivantes qui s'appliquent concurremment ou remplacent celles prévues à cette section : 1° il n'excède pas le périmètre du bâtiment principal; 2° aucune distance minimale par rapport au bâtiment principal n'est applicable; 3° à moins d'indication contraire dans cette sous-section, la hauteur maximale est mesurée à partir du niveau du toit où il est déposé; 4° un appareil mécanique implanté sur le toit d'un bâtiment principal ne doit pas être visible d'une voie de circulation publique adjacente au terrain ou d'un parc adjacent au terrain. Il doit être dissimulé par le bâtiment lui-même ou par un écran d'une hauteur au moins équivalente à celle de l'appareil mécanique. Malgré le premier alinéa de cet article, un bâtiment accessoire fermé et aménagé au toit doit respecter les dispositions de ce règlement applicables au bâtiment principal, notamment en matière de hauteur et de matériaux de revêtement extérieurs. 768. Une ruche est autorisée uniquement sur le toit d'un bâtiment principal à titre d'équipement accessoire à l'usage additionnel d'apiculture pour certains usages principaux du groupe Public (P). DIVISION 6 BÂTIMENT ACCESSOIRE 769. Seuls les matériaux des classes A, B et C spécifiés à la section 2 de ce chapitre sont autorisés comme revêtement extérieur des murs d'un bâtiment accessoire. En plus des matériaux prévus au premier alinéa de cet article, les matériaux de la classe D, ainsi qu'un revêtement constitué de résine (polymère) ou de polycarbonate est autorisé pour un bâtiment accessoire d'une superficie maximale de 15 m². 770. Sous réserve du deuxième alinéa, la superficie d'implantation maximale d'un bâtiment accessoire et la superficie d'implantation cumulative maximale de l'ensemble des bâtiments accessoires sur un terrain sont fixées 25 m². La superficie d'implantation maximale d'un bâtiment accessoire et la superficie d'implantation cumulative maximale de l'ensemble des bâtiments accessoires sur un terrain sont fixées à 150 m² sur un terrain occupé par un usage parmi les suivants : 1° Entretien de la voirie et maintien d'infrastructures et de bâtiments publics (2378); 2° École primaire et secondaire (6111); 3° Collèges communautaires et cégeps (6112); 4° Université (6113); 5° Activité de sports et de loisirs extérieure (713960); 6° Activité récréative extensive (p4) lorsque spécifiquement identifié à la grille des usages et normes. 771. Sous réserve du deuxième alinéa, la hauteur maximale d'un bâtiment accessoire est fixée à 4,5 m du niveau du sol, sans toutefois excéder la hauteur du bâtiment principal. La hauteur maximale d'un bâtiment accessoire est fixée à 6 m, sans toutefois excéder la hauteur du bâtiment principal pour l'usage Entretien de la voirie et maintien d'infrastructures et de bâtiments publics (2378). Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 188 DIVISION 7 TERRASSE COMMERCIALE 772. Une terrasse commerciale doit être aménagée conformément aux dispositions suivantes : 1° le plancher de la terrasse doit être aménagé au sol et son revêtement doit être constitué de l'un des matériaux suivants : a) béton; b) dalles de béton; c) pavé imbriqué; 2° une terrasse commerciale n'est pas autorisée au-dessus du niveau du sol y compris sur le toit d'un bâtiment; 3° aucun mobilier, équipement ou construction ne doit obstruer un accès au bâtiment; 4° l'aménagement d'une terrasse ne doit pas compromettre la sécurité du public; 5° la superficie de la terrasse commerciale ne doit pas excéder la superficie de plancher occupée par l'aire de consommation de l'usage qu'elle dessert; 6° malgré toute disposition contradictoire ailleurs dans ce règlement, le remisage ou l'entreposage extérieur du mobilier d'une terrasse commerciale est autorisé dans une cour arrière s'il est dissimulé d'une voie de circulation publique adjacente au terrain par un écran opaque. 773. L'usage d'une terrasse commerciale est autorisé sous réserve des dispositions de la sous- section 1 de cette section. 774. L'occupation du domaine public pour une terrasse commerciale doit être autorisée conformément au Règlement sur l'occupation du domaine public. DIVISION 8 ESCALIER EXTÉRIEUR MENANT AU SOUS-SOL OU AU REZ-DE- CHAUSSÉE 775. La distance minimale d'une ligne de rue applicable au paragraphe 6° du tableau de l'article 764 s'applique uniquement à un escalier menant sous le niveau du sol ou attenant à une plate- forme elle-même attachée à un bâtiment. DIVISION 9 PIÈCE EN PORTE-À-FAUX ET FENÊTRE EN SAILLIE DU BÂTIMENT PRINCIPAL 776. La longueur maximale d'une pièce en porte-à-faux ou d'une fenêtre en saillie qui empiète dans une marge minimale prescrite à la grille des usages et normes est fixée à 4 m. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 189 Figure 20 : Pièce en porte-à-faux et d'une fenêtre en saillie du bâtiment principal DIVISION 10 CONSTRUCTION SOUTERRAINE 777. Une construction souterraine doit respecter une hauteur maximale de 1,2 m du niveau de la rue adjacente au terrain sur lequel elle est implantée. 778. Une partie d'une construction souterraine excédant le niveau du sol d'une hauteur de 0,6 m ou plus doit être camouflée d'une voie de circulation publique adjacente au terrain par un aménagement paysager composé majoritairement d'arbustes conifères ou à feuillage persistant d'une hauteur minimale de 1 m. 779. Malgré le paragraphe 13° du tableau de l'article 764, la partie mitoyenne d'une construction souterraine est autorisée à 0 m d'une ligne de terrain lorsqu'elle fait l'objet d'une mise en commun sur plus d'un terrain. 779.1. Malgré le sous-paragraphe a), du paragraphe 13° du tableau de l'article 764, l'aménagement d'une aire de stationnement souterraine est autorisé à 0 m d'une ligne de terrain. GP-2026-175, a. 17. DIVISION 11 ABRI PERMANENT 780. Seuls les matériaux des classes A, B, C et D spécifiés à l'article 734 sont autorisés comme revêtement extérieur des murs d'un abri permanent, sans toutefois devoir respecter les dispositions relatives à la mise en œuvre, à l'assemblage et au format. 781. La superficie totale constituée des murs extérieurs d'un abri permanent, à l'exception du mur d'un bâtiment lorsqu'il est attenant à ce dernier, doit demeurer ouverte dans une proportion minimale de 50 %. Cet article s'applique uniquement à un abri permanent dont la hauteur est d'au moins 1,8 m. 782. Un abri permanent ne doit pas comporter de porte de garage. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 190 783. La hauteur maximale d'un abri permanent est fixée à 4,5 m, mesuré à partir du niveau du sol où il est installé. 784. L'entreposage extérieur est prohibé sous un abri permanent, sous réserve des dispositions relatives à l'entreposage extérieur dans ce règlement. DIVISION 12 ABRI D'AUTO TEMPORAIRE ET VESTIBULE TEMPORAIRE 785. Les dispositions suivantes s'appliquent à un abri d'auto temporaire : 1° il doit être installé dans une aire de stationnement; 2° les seuls matériaux autorisés sont le métal pour la charpente et les toiles de polyéthylène tissées ou laminées comme matériau de revêtement extérieur; 3° il doit servir à la protection d'un véhicule contre les intempéries. Les dispositions suivantes s'appliquent à un abri vestibule temporaire: 1° il doit être installé à proximité d'une porte d'entrée donnant accès au bâtiment principal; 2° il doit servir à la protection d'un accès au bâtiment principal contre les intempéries; 3° il ne doit pas excéder la hauteur du rez-de-chaussée du bâtiment principal; 4° en plus des matériaux de revêtement autorisés pour le bâtiment principal, les seuls matériaux autorisés sont le métal ou le bois pour la charpente et les toiles de polyéthylène tissées ou laminées comme matériau de revêtement extérieur. 786. Toute composante d'un abri d'auto temporaire ou d'un abri vestibule temporaire est autorisée à être érigée uniquement à partir de la dernière fin de semaine complète du mois d'octobre jusqu'à la deuxième fin de semaine complète du mois d'avril de l'année suivante. 787. L'entreposage extérieur est prohibé dans un abri temporaire. DIVISION 13 VÉRANDA 788. Une véranda doit respecter les conditions suivantes : 1° elle doit être attenante au bâtiment principal; 2° les façades d'une véranda ne sont pas comptabilisées dans le calcul des proportions des classes de matériaux à respecter pour les façades d'un bâtiment principal à la section 2 de ce chapitre. Seuls les matériaux des classes A, B, C et D spécifiés à l'article 734 sont autorisés comme revêtement extérieur des murs d'une véranda. Une ouverture d'une véranda peut être constituée de moustiquaire ou d'un polymère rigide; 3° les murs extérieurs d'une véranda qui empiète dans une marge minimale prescrite doivent comporter un minimum de 60 % d'ouvertures; Pour les fins du calcul des ouvertures à ce paragraphe, un mur de pignon et un mur sous le plancher de la véranda sont exclus de la superficie totale à considérer; Ce paragraphe ne s'applique pas dans le cas d'une façade implantée à moins de 1,5 m de la ligne latérale pour un bâtiment principal jumelé ou en rangé; 4° aucune isolation n'est autorisée; 5° le mur extérieur du bâtiment principal doit être conservé et au moins une porte doit être présente entre la véranda et le bâtiment principal. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 191 DIVISION 14 PISCINE 789. Malgré les dispositions du paragraphe 18° du tableau de l'article 764, une piscine, une pataugeoire, et leurs équipements sont autorisés dans toutes les cours pour un usage de la sous-classe d'usages Activité de sports et de loisirs extérieure (P0302) ou de la classe d'usages Activité récréative extensive (p4). DIVISION 15 THERMOPOMPE, CLIMATISEUR, POMPE ET FILTREUR 790. Une thermopompe, un climatiseur, une pompe et un filtreur doivent respecter une hauteur maximale de 2 m du niveau du sol, sauf dans les cas suivants : 1° pour une thermopompe ou un climatiseur installé dans une ouverture d'un bâtiment; 2° pour une thermopompe ou un climatiseur situé sur le toit plat d'un bâtiment. 791. Une thermopompe, un climatiseur, une pompe et un filtreur situés à une hauteur de 2 m ou moins du niveau du sol ou installés sur le toit d'un bâtiment doivent être dissimulés d'une voie de circulation publique adjacente au terrain ou d'un parc adjacent au terrain par une construction autorisée à ce règlement ou un aménagement paysager. Cet article ne s'applique pas à une thermopompe ou un climatiseur installé dans une ouverture tel qu'autorisé à l'article 790. DIVISION 16 TYPES ET CARACTÉRISTIQUES DES CONTENEURS À MATIÈRES RÉSIDUELLES ET DES CONTENANTS OU RÉSERVOIRS D'HUILES DE CUISSON USAGÉES AUTORISÉS 792. Malgré les paragraphes 20° et 21° de l'article 764, pour un usage destiné à la préparation ou la vente d'aliments putrescibles, l'entreposage des matières résiduelles putrescibles doit être fait à l'intérieur d'un bâtiment conformément au Règlement sur la construction. Les dispositions de cet alinéa ne s'appliquent pas à l'usage Dépanneurs (445120). Lorsque l'entreposage des matières résiduelles est exigé à l'intérieur, l'espace prévu pour celui-ci doit être suffisant pour accueillir tous les conteneurs requis selon les critères établis pour cet immeuble au Règlement relatif à la gestion des matières résiduelles. 793. Tout conteneur ou un compacteur à matières résiduelles doivent être munis d'un couvercle et être de capacité suffisante pour contenir toutes les matières résiduelles des usages qu'ils desservent. 794. Un contenant ou un réservoir d'huile de cuisson usagée doit être étanche, hermétique et posséder un couvercle possédant ces caractéristiques en plus d'être muni d'un système à fermeture automatique. 795. Les couvercles des conteneurs à matières résiduelles et des contenants ou réservoirs d'huiles de cuisson usagées doivent être maintenus en position fermée lorsqu'il n'y a pas d'opération de remplissage ou de vidange. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 192 796. Un conteneur à matières résiduelles partiellement enfoui doit respecter les dispositions suivantes : 1° la hauteur hors-sol maximale est fixée à 1,5 m, mesurée entre le niveau du sol et la partie la plus haute du conteneur; 2° dans le cas où la hauteur de la partie hors-sol est inférieure à 1 m, l'ouverture d'un conteneur doit être munie d'un dispositif de protection afin d'assurer la sécurité. 797. Le remplacement d'un conteneur ou des composantes d'un enclos dérogatoire quant au type, aux matériaux ou à sa localisation est autorisé pour un bâtiment existant. DIVISION 17 ENTRETIEN ET AMÉNAGEMENT DES LIEUX D'ENTREPOSAGE DE MATIÈRES RÉSIDUELLES ET DES CONTENANTS OU RÉSERVOIRS D'HUILES DE CUISSON USAGÉES 798. Tout conteneur ou compacteur à matières résiduelles et tout contenant ou réservoir d'huiles de cuisson usagées doivent être toujours maintenus en bon état de fonctionnement, propres et nettoyés au besoin afin d'éliminer les odeurs nauséabondes ou désagréables. 799. Les lieux avoisinants un conteneur ou un compacteur à matières résiduelles, ainsi qu'un contenant ou réservoir d'huiles de cuisson usagées doivent être aménagés de façon à y permettre l'accès en tout temps pour le vider mécaniquement. 800. Un conteneur à matières résiduelles qui n'est pas de type partiellement enfoui et un contenant ou un réservoir d'huiles de cuisson usagées localisés à l'extérieur doivent être entourés et camouflés par un enclos conforme aux dispositions suivantes : 1° sa hauteur minimale est fixée à 1,8 m; 2° sa hauteur maximale est fixée à 2,5 m; 3° les seuls matériaux autorisés sont le métal, la pierre et la maçonnerie, sauf lors du remplacement d'un enclos ou d'un écran conçu à partir d'autres matériaux pour un bâtiment existant, où dans un tel cas, les matériaux prévus à l'article 816 de ce règlement sont autorisés; 4° il doit être munie d'une porte qui permet une ouverture libre d'une largeur minimale de 3 m. La porte doit être maintenue fermée en dehors des opérations; 5° une distance minimale de 1 m est requise entre le conteneur et l'enclos; 6° une distance minimale de 0,6 m est requise entre deux conteneurs. 801. Un compacteur à matières résiduelles doit être non visible d'une voie de circulation publique adjacente au terrain. Un écran servant à dissimuler un compacteur à matières résiduelles doit être conforme aux dispositions suivantes : 1° sa hauteur minimale est fixée à 1,8 m; 2° sa hauteur maximale est fixée à 2,5 m; 3° les seuls matériaux autorisés sont le métal, la pierre et la maçonnerie, sauf lors du remplacement d'un enclos ou d'un écran conçu à partir d'autres matériaux pour un bâtiment existant, où dans un tel cas, les matériaux prévus à l'article 816 de ce règlement sont autorisés. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 193 802. Un conteneur à matières résiduelles qui n'est pas de type partiellement enfoui, un compacteur à matières résiduelles et un contenant ou un réservoir d'huiles de cuisson usagées ou un compacteur à matières résiduelles doivent reposer sur un revêtement parmi les suivants : 1° les systèmes alvéolaires en béton. Les alvéoles doivent être végétalisées ou comblées avec de la pierre; 2° le pavé de béton ou de pierre; 3° le béton coulé; 4° le caoutchouc coulé ou recyclé, spécifiquement conçu pour les aires de stationnement; 5° l'asphalte et tout autre enrobé conçu pour les aires de stationnement (bitumineux ou non). 803. En plus de l'implantation autorisée aux paragraphes 20° et 21° de l'article 764, un conteneur à matières résiduelles, un compacteur à matières résiduelles et un contenant ou un réservoir d'huiles de cuisson usagées sont également autorisés dans les cours suivantes : 1° dans une cour latérale adjacente à une rue dans le cas d'un terrain d'angle transversal ou d'un terrain formant un îlot; 2° dans une cour latérale adjacente à une rue ou dans une cour avant lorsque les autres cours présentent une distance de 4,5 m ou moins entre le bâtiment principal et la ligne de terrain et qu'une bande tampon requise par ce règlement est aménagée. Un conteneur à matières résiduelles, un compacteur à matières résiduelles et un contenant ou un réservoir d'huiles de cuisson usagées implantés dans une cour autorisée au premier alinéa doivent respecter les conditions suivantes : 1° les marges minimales prescrites par rapport à une ligne de rue à la grille des usages et normes sont respectées; 2° un conteneur à matières résiduelles et un contenant ou un réservoir d'huiles de cuisson usagées sont localisés conformément aux dispositions suivantes : a) une distance minimale de 1 m d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue; b) une distance minimale de 3 m de toute partie d'un bâtiment; c) une distance minimale de 3 m de toute matière combustible; 3° il est situé à une distance minimale de 3 m d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue. DIVISION 18 AMÉNAGEMENT D'UN POINT DE COLLECTE DES MATIÈRES RÉSIDUELLES 804. Lorsque l'entreposage des matières résiduelles est effectué à l'intérieur, un point de collecte doit être aménagé à l'extérieur conformément aux conditions suivantes : 1° il doit pouvoir accueillir les contenants destinés à la collecte en les installant côte-à- côte; 2° une distance minimale de 0,6 m doit être maintenue entre deux conteneurs à matières résiduelles; 3° l'accès au point de collecte doit permettre les manœuvres nécessaires du camion de collecte. Si un trottoir ou une bordure de béton sépare le point de collecte de l'aire de stationnement, ce trottoir ou cette bordure de béton doit être abaissé afin de permettre au camion de collecte d'accéder aux contenants; 4° le revêtement au sol doit être constitué d'asphalte ou d'un autre enrobé (bitumineux ou non), de béton coulé ou de pavé de béton ou de pierre; Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 194 5° il ne doit pas obstruer un accès piéton au bâtiment; 6° il ne doit pas compromettre la sécurité du public. 805. Malgré les dispositions du paragraphe 22° du tableau de l'article 764, aucune distance minimale n'est requise d'une ligne de terrain chevauchée par une aire de stationnement mise en commun. DIVISION 19 COMPOSTEUR 806. Un composteur mécanique doit être non visible des voies de circulation publique adjacente au terrain. 807. Un écran servant à camoufler un composteur mécanique doit être conforme aux dispositions suivantes : 1° sa hauteur minimale est fixée à 1,8 m; 2° sa hauteur maximale est fixée à 2,5 m; 3° les seuls matériaux autorisés sont le métal, la pierre et la maçonnerie, sauf lors du remplacement d'un écran conçu à partir d'autres matériaux pour un bâtiment existant, où dans un tel cas, les matériaux prévus à l'article 816 de ce règlement sont autorisés. DIVISION 20 CONTENANT DE RÉCUPÉRATION DE TEXTILE ET D'ACCESSOIRES 808. L'usage d'un contenant de récupération de textile et d'accessoire est autorisé sous réserve de la sous-section 8 de la section 5 du chapitre 1. 809. Un seul contenant de récupération de textile et d'accessoires est autorisé par terrain, sauf dans les cas suivants où un maximum de 3 contenants peut être installé sur un même terrain : 1° pour un terrain comportant un bâtiment d'une superficie d'implantation de 3 000 m² ou plus; 2° pour un terrain comportant un regroupement de bâtiments dont la superficie d'implantation totalise 3000 m² ou plus; 3° un parc ayant une superficie de 15 000 m² ou plus. 810. Un contenant de récupération de textile et d'accessoires doit respecter les dimensions suivantes : 1° la longueur maximale est fixée à 1,5 m; 2° la profondeur maximale est fixée à 1,5 m; 3° la hauteur maximale est fixée à 2,25 m. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 195 DIVISION 21 CLÔTURE, MURET, PORTAIL ET ÉCRAN 811. La hauteur maximale d'une clôture ou d'un muret est fixée à : 1° 2 m du niveau du sol dans une cour latérale ou arrière; 2° 1,2 m du niveau du sol dans une cour avant. 812. La hauteur d'un écran d'intimité est assujettie aux dispositions suivantes : 1° lorsque l'écran n'est pas supporté par une plate-forme, telle qu'un balcon, une galerie ou une plate-forme d'accès à une piscine, la hauteur maximale est fixée à 2 m du niveau du sol; 2° lorsque l'écran est supporté par une plate-forme, telle qu'un balcon, une galerie ou une plate-forme d'accès à une piscine, les dispositions suivantes s'appliquent : a) toute partie de l'écran située à une distance de 4,5 m ou moins du bâtiment principal doit respecter une hauteur maximale de 2,75 m, mesurée à partir du plancher de la plate-forme situé directement sous cette partie; b) toute partie de l'écran située à une distance supérieure à 4,5 m du bâtiment principal doit respecter une hauteur maximale de 2,75 m, mesurée à partir du niveau du sol. Cet article ne vise pas les murs d'abri permanent autorisé ailleurs dans cette sous-section. 813. La hauteur maximale d'un portail est fixée à 4,5 m. 814. Une clôture, un muret, un portail ou un écran doit respecter une distance minimale de 0,5 m d'un trottoir ou d'une bordure de rue. 815. Dans le cadre de l'application des dispositions de la réglementation municipale relatives aux contraintes sonores associées au réseau routier supérieur ou à une infrastructure ferroviaire, les dispositions de cette division quant à l'implantation et la hauteur prescrites ne s'appliquent pas à une clôture, un muret ou un écran érigé pour des fins d'atténuation acoustique. De plus, une telle construction ou équipement peut, dans une telle situation, être situé sur un autre terrain que l'usage principal desservi et la présence d'un bâtiment principal n'est pas requise sur le terrain pour son implantation. 816. À l'exception d'un mur de soutènement, les seuls matériaux autorisés pour une clôture, un muret, un portail ou un écran sont les suivants : 1° le bois; 2° le polychlorure de vinyle (PVC); 3° la maille de chaîne galvanisée à chaud ou recouverte de vinyle, avec ou sans lattes et fixée à des poteaux horizontaux et verticaux conçus à cet effet; 4° le fer forgé peint; 5° le métal prépeint en usine et l'acier émaillé; 6° la pierre; 7° la maçonnerie; 8° les panneaux de verre trempé. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 196 817. Sans restreindre la portée de l'article 816, les matériaux ou les types de clôtures prohibés sont les suivants : 1° les panneaux de bois de type contreplaqué, aggloméré et les panneaux similaires; 2° le fil de fer barbelé; 3° la clôture électrifiée. 818. Une clôture pour une aire de jeu ou un terrain de sport est autorisée aux conditions suivantes : 1° elle doit être constituée de maille de chaîne galvanisée à chaud ou recouverte de vinyle et peut comprendre une toile pare-brise; 2° elle doit être ajourée sur au moins 75 % de sa superficie totale, sans considérer la toile pare-brise le cas échéant; 3° malgré l'article 811, la hauteur maximale est fixée à 5 m pour l'usage Activité de sports et de loisirs extérieure (713960); 4° elle doit être installée au pourtour d'une aire de jeu ou d'un terrain de sport. 819. Les seuls matériaux autorisés pour la construction d'un mur de soutènement sont les suivants : 1° la pierre; 2° la brique; 3° le bloc de béton architectural; 4° le béton coulé sur place. 820. Lorsqu'autorisé dans l'emprise d'une voie de circulation au Règlement sur l'occupation du domaine public, un mur de soutènement doit conserver une hauteur égale à celui du trottoir ou de la bordure de rue. Cette hauteur doit être maintenue sur une distance minimale de 0,3 m mesurée à partir du trottoir ou de la bordure. 821. Les dispositions de cette division ne s'appliquent pas à une clôture à neige. DIVISION 22 CLÔTURE À NEIGE 822. Une clôture à neige est autorisée dans toutes les cours et uniquement dans les cas suivants: 1° pour la protection des aménagements paysagers contre les intempéries, à partir de la dernière fin de semaine complète du mois d'octobre jusqu'à la deuxième fin de semaine complète du mois d'avril de l'année suivante; 2° pour la protection contre l'accès à un chantier de construction relatif à une piscine. 823. Sous réserve du deuxième alinéa de cet article, la hauteur maximale d'une clôture à neige est fixée à 1,2 m, mesurée à partir du niveau du sol. La hauteur maximale d'une clôture à neige est fixée à 2 m lorsqu'elle sert à protéger une haie ou un arbuste d'une hauteur supérieure à 1,2 m. Dans un tel cas, une distance maximale de 0,3 m doit être respectée entre la clôture à neige et l'arbuste ou la haie. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 197 DIVISION 23 AIRE DE JEU, ÉQUIPEMENT DE JEU ET TERRAIN DE SPORT 824. Dans le cas d'une aire de jeu ou d'un terrain de sport recouvert d'un revêtement d'asphalte, de béton, de caoutchouc coulé ou de gazon synthétique d'une superficie de moins de 5000 m², un nombre minimal d'arbres équivalent à 1 arbre pour chaque 125 m² de surface visée est requis et doit être localisé à une distance maximale de 10 m de cette surface. 825. Dans le cas d'une aire de jeu ou d'un terrain de sport recouvert d'un revêtement d'asphalte, de béton, de caoutchouc coulé ou de gazon synthétique d'une superficie de 5000 m² ou plus, un nombre minimal d'arbres équivalent à 1 arbre pour chaque 250 m² de surface visée est requis et doit être localisé à une distance maximale de 25 m de cette surface. 826. Les arbres requis à cet article peuvent être comptabilisés dans le ratio exigé sur l'ensemble du terrain à la section 6 de ce chapitre. 827. Une aire de jeux pour un usage Service de garderie (624410) doit respecter les conditions suivantes : 1° elle est clôturée conformément aux dispositions de ce règlement; 2° sous réserve des dispositions sur l'aménagement d'une aire de stationnement à la section 4 de ce chapitre, elle est isolée par une bande paysagère composée d'un couvert végétal d'une largeur minimale de 1 m lorsqu'elle est adjacente à une aire de stationnement; 3° si le parcours entre le bâtiment et l'aire de jeu traverse une aire de stationnement, une allée piétonne doit être identifiée par un revêtement de sol distinct de l'aire de stationnement ou par un marquage peint au sol. DIVISION 24 FILET DE PROTECTION AUX ABORDS D'UN TERRAIN DE SPORT 828. Un filet protecteur est autorisé le long d'une ligne de terrain adjacente à un terrain de golf aux conditions suivantes: 1° le filet doit être constitué de fibre d'oléfine ou l'équivalent comportant des mailles de 25 mm et devant offrir une résistance d'au moins 27,2 kg; 2° le filet doit être de couleur foncée de façon à diminuer sa visibilité; 3° la hauteur maximale du filet et des poteaux le soutenant est fixée à 7,5 m du niveau du sol; 4° la structure soutenant le filet doit être composée uniquement de poteaux et ces derniers ne doivent pas être retenus par des haubans; 5° l'installation du filet est autorisée entre le 1er avril et le 15 novembre de chaque année. DIVISION 25 JARDIN POTAGER ET LEURS ÉQUIPEMENTS 829. Seuls les équipements accessoires de type treillis, tuteur ou bac de plantation qui servent à la culture de végétaux sont autorisés pour un jardin potager. 830. La hauteur maximale d'un équipement accessoire à un jardin potager est fixée à 2 m du niveau du sol lorsqu'il est situé dans la cour avant. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 198 831. Aucun équipement accessoire d'un jardin potager ne doit empiéter dans l'emprise d'une voie de circulation publique, seule la végétation peut empiéter dans cet espace. 832. Pour un terrain dont la limite se situe à moins de 0,5 m d'un trottoir ou d'une bordure de rue, une distance minimale de 0,5 m doit être respectée entre un équipement accessoire d'un jardin potager et le trottoir ou la bordure de rue. 833. Un équipement accessoire à un jardin potager doit continuellement être maintenu en bon état, remplacé par un équipement accessoire en bon état ou retiré. DIVISION 26 KIOSQUE TEMPORAIRE 834. Un kiosque temporaire ne doit pas comporter de fondation permanente. 835. L'usage d'un kiosque temporaire est autorisé sous réserve des dispositions sur l'étalage extérieur à la sous-section 1 de cette section. DIVISION 27 ÉQUIPEMENT DE RAVITAILLEMENT POUR VÉHICULE ROUTIER ET LEUR MARQUISE 836. Une pompe d'hydrocarbure doit reposer sur une dalle de béton monolithique d'une hauteur minimale de 15 cm du niveau du sol. 837. La distance prescrite pour une marquise au paragraphe 31° du tableau de l'article 764 se mesure horizontalement à partir de sa projection au sol. DIVISION 28 RÉSERVOIR 838. Un réservoir hors sol de combustible doit être dissimulé d'une voie de circulation publique adjacente au terrain par un aménagement paysager composé d'arbustes conifères ou à feuillage persistant, un muret ou une clôture opaque, d'une hauteur minimale de 1,5 m et il doit demeurer accessible à partir de la rue. 839. Un réservoir hors sol qui ne contient pas du combustible pour un usage de la classe d'usages Service d'utilité publique et de transport (p7) est autorisé dans toutes les cours malgré le paragraphe 34° du tableau de l'article 764. 840. Un réservoir de combustible est également assujetti au Règlement sur la prévention incendie. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 199 DIVISION 29 GÉNÉRATRICE 841. Malgré la distance minimale d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue prescrite au paragraphe 36° du tableau de l'article 764, la distance minimale est fixée à 3 m d'une ligne qui est adjacente à un terrain sur lequel aucun usage résidentiel n'est autorisé à la grille des usages et normes. 842. Toute génératrice installée à l'extérieur d'un bâtiment doit être pourvue d'un abri ou d'un caisson insonorisé. 843. Une génératrice incluant son abri ou caisson, implantés à l'extérieur, doivent être non visibles d'une voie de circulation publique adjacente au terrain. 844. Un écran servant à dissimuler une génératrice doit être conforme aux dispositions suivantes : 1° sa hauteur minimale est fixée à 1,8 m; 2° sa hauteur maximale est fixée à 2,5 m; 3° les matériaux autorisés sont ceux prévus pour le bâtiment principal et ceux prévus à l'article 816 de ce règlement; Une génératrice peut également être dissimulée à l'aide d'un aménagement paysager composé de végétaux conifères ou à feuillage persistant au lieu d'un écran architectural. 845. Le paragraphe 36° du tableau de l'article 764 et les articles 841, 842 et 844 de cette division ne s'appliquent pas à une génératrice visée à l'article 986. DIVISION 30 FOYER EXTÉRIEUR UTILISANT UN COMBUSTIBLE GAZEUX OU LIQUIDE 846. Seuls les foyers extérieurs utilisant un combustible gazeux ou liquide sont autorisés. DIVISION 31 ANTENNE 847. La hauteur maximale d'une antenne installée sur une tour ancrée au sol ou installée sur le bâtiment principal est fixée à 3,5 m, mesurée à partir du faîte du toit du bâtiment. 848. Une tour ancrée au sol et supportant une antenne doit être localisée à moins de 1 m du mur arrière du bâtiment principal. 849. Une antenne n'est pas autorisée dans une ouverture. 850. Les dispositions prévues à cette division, ainsi que celles au paragraphe 38° de l'article 764, ne sont pas applicables à une antenne pour un usage principal de radiocommunication ou de radiodiffusion. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 200 DIVISION 32 CAPTEUR ÉNERGÉTIQUE 851. La hauteur maximale d'un capteur énergétique installé au sol est fixée à 3,5 m du niveau du sol. 852. Un capteur énergétique installé sur un toit doit respecter les dispositions suivantes lesquelles s'appliquent concurremment ou remplacent celles prévues à cette section : 1° la hauteur maximale est fixée à 2 m, mesurée à partir du niveau du toit où il est installé; 2° il n'excède pas le périmètre du toit de la construction. 853. Le câblage servant à relier un capteur énergétique ne doit pas être aérien. 854. Un capteur énergétique n'est pas autorisé dans une ouverture d'un bâtiment. 855. Malgré les dispositions du paragraphe 39° du tableau de l'article 764, un capteur énergétique est autorisé dans toutes les cours lorsqu'il est apposé sur un mur ou un toit d'un bâtiment accessoire ou d'une construction accessoire. 856. Une éolienne est prohibée comme capteur énergétique accessoire à tout usage du groupe Public (P). DIVISION 33 POULAILLER URBAIN 857. Un seul poulailler urbain est autorisé par terrain. 858. Un poulailler urbain doit être démantelé dans les 30 jours suivant la fin de l'activité, à moins que l'activité ne cesse temporairement pendant la période hivernale. 859. Un poulailler urbain doit être aménagé ou installé au niveau du sol. 860. La hauteur maximale d'un poulailler urbain est fixée 2,5 m du niveau du sol. 861. Un poulailler urbain doit respecter les dispositions suivantes : 1° la superficie minimale de sa portion abri est fixée à 0,4 m² par poule; 2° la superficie maximale de sa portion abri est fixée à 5 m²; 3° la superficie minimale de sa portion enclos est fixée à 1 m² par poule; 4° la superficie maximale totale est fixée à 10 m². 862. Les matériaux utilisés pour l'aménagement d'un poulailler urbain doivent assurer un environnement sécuritaire aux poules pondeuses et permettre le nettoyage des installations. 863. En plus des matériaux de revêtement autorisés à ce règlement pour une construction accessoire, la tôle galvanisée pour la toiture et le grillage métallique d'un calibre minimal de 16 et maximal de 20 sont autorisés pour un poulailler urbain. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 201 864. L'enclos et toute ouverture permettant la ventilation d'un poulailler urbain doivent être pourvus d'un grillage métallique conforme à l'article 863. 865. L'abri et l'enclos du poulailler urbain doivent être munis d'un toit. 866. Un poulailler urbain doit être conçu et construit de manière à ce que les poules ne puissent en sortir librement et qu'elles soient protégées en tout temps d'un prédateur externe. 867. Un écran opaque d'une hauteur minimale de 1,5 m doit dissimuler l'intérieur d'un poulailler urbain d'un terrain adjacent lorsqu'il est situé à 2,5 m ou moins d'une ligne de terrain. Lorsque l'écran est distinct du mur du poulailler, sa longueur minimale doit être équivalente à au moins deux fois la longueur du poulailler afin de le dissimuler. DIVISION 34 MÂT POUR DRAPEAU 868. La hauteur maximale d'un mât est fixée à 10 m du niveau du sol, sans toutefois excéder de plus de 3 m la hauteur du bâtiment. DIVISION 35 SYSTÈME D'ÉCLAIRAGE EXTÉRIEUR 869. Le câblage servant à relier un système d'éclairage doit être souterrain. 870. Les faisceaux lumineux d'un système d'éclairage extérieur doivent être dirigés vers le sol de manière à éviter tout empiétement à l'extérieur du terrain. 871. La hauteur maximale d'un dispositif d'éclairage installé sur un poteau le supportant est fixée à 7 m du niveau du sol, sauf pour un usage de la sous-classe d'usages Activité de sports et de loisirs extérieure (P0302) ou de la classe d'usages Activité récréative extensive (P4). 872. Un système d'éclairage requis à ce règlement pour une aire de stationnement et tout système d'éclairage installé pour une aire de manutention doivent respecter une intensité minimale d'éclairage de 6 lux mesurée au niveau du sol. 873. Un système d'éclairage requis à ce règlement pour une aire de stationnement et tout système d'éclairage installé pour une aire de manutention doivent respecter une température de couleur maximale de 3000° K. 874. Le bois est prohibé comme matériau pour un poteau servant de support à un dispositif d'éclairage. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 202 875. Un système d'éclairage requis à ce règlement pour une aire de stationnement et tout système d'éclairage installé pour une aire de manutention doivent respecter au moins une des conditions suivantes : 1° posséder une lentille plate ou un abat-jour limitant l'émission de lumière directe vers le ciel en camouflant complètement la source lumineuse en vue horizontale; 2° être installé directement sous les parties saillantes d'une construction (avant-toit, balcon, corniches, marquise, etc.); 3° tel que certifié par un rapport photométrique, émettre moins de 2,5 % du flux lumineux au-dessus de l'horizon, lorsque installé à 7 m ou moins de hauteur ou émettre moins de 1 % du flux lumineux au-dessus de l'horizon. Dans les deux cas, émettre moins de 10 % du flux lumineux entre 0 et 10 degrés sous l'horizon (entre 80 et 90 degrés au- dessus du nadir). Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 203 SECTION 4 AIRE DE STATIONNEMENT ET AIRE DE MANUTENTION DISPOSITIONS GÉNÉRALES DIVISION 1 DOMAINE D'APPLICATION 876. Cette section s'applique aux aires de stationnement hors rue et aires de manutention pour un usage du groupe Public (P) sur l'ensemble du territoire, à l'exception d'une aire de stationnement hors rue ou une aire de manutention accessoires à un bâtiment mixte. Toute aire de stationnement hors rue et toute aire de manutention, situées sur un terrain visé par cette section, doivent être aménagées conformément aux dispositions qui y sont prévues, qu'un nombre spécifique de cases de stationnement ou qu'une aire de manutention soient requis ou non par ce règlement. DIVISION 2 GÉNÉRALITÉS 877. Toute aire de stationnement ou de manutention doivent être maintenue en bon état aussi longtemps que l'usage desservi est exercé. 878. L'espace minimal requis à ce règlement pour une aire de stationnement ou de circulation piétonne doit demeurer libre de tout obstacle (construction, équipement ou autre objet) afin d'assurer la libre circulation. 879. Une aire de stationnement destinée à un usage du groupe Public (P) doit permettre l'accès à toute case de stationnement sans être contraint de déplacer un autre véhicule. 880. Une aire de stationnement ou de manutention extérieure d'une superficie de 500 m² ou plus doit être pourvue d'un système de drainage et de rétention des eaux pluviales. Pour les fins du calcul de cette superficie, les espaces visés par cet article et qui sont reliés entre eux doivent être cumulés et considérés comme une seule et même entité. Une aire de stationnement ou de manutention de plus petite superficie pourrait requérir l'installation d'un système de drainage et de rétention des eaux pluviales selon les conditions prévues au Règlement concernant les branchements d'aqueduc et d'égout, la gestion des eaux pluviales et certaines dispositions particulières en matière de plomberie. MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT, DÉLIMITATION, TRACÉ ET DIMENSIONS DIVISION 1 MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT 881. Toute partie d'une aire de stationnement, de manutention, d'une allée d'accès ou d'une aire de manœuvre doit être recouverte d'un ou de plusieurs des matériaux parmi les suivants: 1° les systèmes alvéolaires en béton. Les alvéoles doivent être végétalisées ou comblées avec de la pierre; 2° le pavé de béton ou de pierre; Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 204 3° le béton coulé; 4° la pierre plate; 5° le caoutchouc coulé ou recyclé, spécifiquement conçu pour les aires de stationnement; 6° l'asphalte et tout autre enrobé conçu pour les aires de stationnement (bitumineux ou non). Tout matériau prévu à cet article peut être doté d'une perméabilité à l'eau de ruissellement et peut être aménagé sous forme de bandes de roulement. Le recouvrement ou la peinture d'un matériau prévu à cet article sont autorisés. 882. Au moins 20% de la superficie d'une aire de stationnement extérieure de 500 m² ou plus doit être dotée d'un revêtement autorisé qui répond à l'une ou l'autre des conditions suivantes : 1° il comporte un IRS d'au moins 29, tel qu'indiqué par les spécifications techniques du matériau; 2° il est spécifiquement conçu pour assurer une perméabilité à l'eau de ruissellement, tel qu'indiqué par les spécifications techniques du matériau; 3° le drainage de surface s'effectue vers un espace végétalisé du terrain destiné au captage des eaux de ruissellement. Le premier alinéa ne s'applique pas aux cases de stationnement extérieures localisées sous une partie du bâtiment ou dans un stationnement étagé extérieur. DIVISION 2 TRACÉ AU SOL ET DÉLIMITATION 883. Les cases d'une aire de stationnement comportant 4 cases ou plus doivent être délimitées par un tracé permanent, soit une ligne peinte sur le sol ou par un pavé formant une démarcation. 884. Une aire de stationnement extérieure comportant 4 cases ou plus doit être délimitée, sauf à ses accès, par une bordure de granite fixée au sol ou une bordure de béton coulée sur place, d'une hauteur et d'une largeur minimale de 15 cm, par un trottoir d'une largeur minimale de 1,5 m ou par un muret de soutènement en béton ou en bloc talus. Des abaissements ponctuels sur la longueur d'une bordure peuvent être aménagés pour des fins de gestion d'eau pluviale. Cet article ne s'applique pas aux portions d'une aire de stationnement adjacentes à un bâtiment principal. DIVISION 3 DIMENSION DES CASES ET ALLÉES DE CIRCULATION 885. La largeur minimale d'une case de stationnement est fixée à 2,5 m et lorsqu'il y a un mur adjacent à un côté latéral d'une case, la largeur minimale doit être majorée de 0,25 m par côté visé. 886. La longueur minimale d'une case, la profondeur minimale d'une rangée de cases et la largeur minimale d'une allée de circulation pour une aire de stationnement sont déterminées au tableau suivant : Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 205 Tableau 33 : Dimension d'une case et d'une allée de circulation Angle de la case par rapport à la circulation Longueur minimale de la case (m) Longueur minimale de la case pour petit véhicule (m) (Note 1) Largeur minimale de l'allée de circulation (m) 1 0º 6 5 3 (Sens unique) 6 (Double sens) 2 30º 5,5 4,5 4 (Sens unique) 3 45º 5,5 4,5 5,5 (Sens unique) 4 60º 5,5 4,5 5,5 (Sens unique) 5 90º 5,5 4,5 6,5 Note 1 : Un maximum de 10 % du nombre de cases de stationnement aménagées et non réservées à un véhicule utilisé par une personne à mobilité réduite peut avoir une longueur destinée à être utilisée par des petits véhicules. 887. La largeur maximale d'une allée de circulation d'une aire de stationnement est fixée à 12 m. 888. Une allée de circulation se terminant en cul-de-sac doit comporter une longueur excédentaire respectant les conditions suivantes : 1° la longueur excédentaire minimale est fixée à 1,2 m; 2° la longueur excédentaire maximale est fixée à 2 m; 3° la largeur doit correspondre à celle de l'allée de circulation. Figure 21 : Allée de circulation en cul-de-sac Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 206 ENTRÉE CHARRETIÈRE ET ALLÉE D'ACCÈS DIVISION 1 ENTRÉE ET SORTIE DU TERRAIN 889. Une aire de stationnement comportant 4 cases ou plus doit être pourvue d'une allée d'accès et d'une allée de circulation permettant aux véhicules d'entrer et de sortir du terrain en marche avant. Cet article ne s'applique pas à une case stationnement directement adjacente à l'emprise de rue. DIVISION 2 ENTRÉE CHARRETIÈRE 890. Une aire de stationnement doit être desservie par une entrée charretière. 891. Une entrée charretière doit mener à une allée d'accès ou à une case de stationnement adjacente à l'emprise de rue, sinon, elle doit être rehaussée. 892. Une entrée charretière doit être de largeur identique à celle de l'allée d'accès qu'elle dessert, mesurée à la ligne de rue en excluant les rayons de courbure d'une entrée charretière. Pour les fins d'application de cet article, la portion du « plat » d'une entrée charretière constitue sa largeur. 893. Sur un même terrain, la distance minimale entre deux entrées charretières situées sur une même ligne de rue est fixée à 6 m. La distance entre les entrées charretières doit être mesurée à la ligne de rue. 894. Le nombre maximal d'entrées charretières sur un terrain est fixé à 4, sans excéder les nombres suivants: 1° 2 par ligne de rue d'une longueur de moins de 300 m; 2° 3 par ligne de rue d'une longueur de 300 m ou plus. 895. Une entrée charretière doit respecter une distance minimale de 7,5 m du point d'intersection formé par les limites ou le prolongement des limites du pavage à l'intersection de deux rues. De plus, elle doit toujours être située à l'extérieur du rayon d'une intersection. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 207 Figure 22 : Localisation d'une entrée charretière DIVISION 3 ALLÉES D'ACCÈS 896. Une allée d'accès doit être desservie sur toute sa largeur par une entrée charretière. 897. Les largeurs minimale et maximale d'une allée d'accès sont déterminées au tableau suivant : Tableau 34 : Largeur d'une allée d'accès Type d'allée d'accès Largeur minimale (m) Largeur maximale (m) 1 Stationnement de 5 cases ou moins 3 6 2 Stationnement de 6 cases ou plus 3 (sens unique) 6 (double sens) 9 3 Autre allée d'accès véhiculaire 3 (sens unique) 6 (double sens) 9 Malgré les largeurs prescrites au premier alinéa de cet article, les exceptions suivantes s'appliquent : 1° la largeur maximale d'une allée d'accès peut être portée à 7,5 m, sous réserve des largeurs permises pour une telle aire de stationnement à la sous-section 4 de cette section; 2° la largeur maximale d'une allée d'accès qui est empruntée par les camions qui se dirigent vers une aire de manutention peut être portée à 18 m. 898. La pente maximale d'une allée d'accès située à l'extérieur d'un bâtiment est fixée à 10 %, mesurée à partir de la ligne de rue. 899. Toute allée d'accès située sous le niveau du sol, tel qu'une descente de garage en contrebas, doit être conforme aux dispositions du Règlement concernant les branchements d'aqueduc et d'égout, la gestion des eaux pluviales et certaines dispositions particulières en matière de plomberie. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 208 AMÉNAGEMENT D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT DIVISION 1 GÉNÉRALITÉS 900. Une aire de stationnement conforme aux dispositions de cette section est autorisée dans toutes les cours. 901. Une case de stationnement ne doit en aucun cas empiéter dans le triangle de visibilité. 902. L'aménagement de cases de stationnement directement adjacentes à l'emprise de rue est autorisé pour un maximum de 3 cases consécutives, perpendiculaires à la ligne d'emprise et respectant une largeur maximale de 7,5 m. 903. Un système d'éclairage conforme aux dispositions de la section 3 de ce chapitre est requis pour toute aire de stationnement extérieure comportant 8 cases ou plus. DIVISION 2 BANDE PAYSAGÈRE ET BAIE DE PLANTATION POUR AIRE DE STATIONNEMENT COMPORTANT 4 CASES DE STATIONNEMENT OU PLUS 904. Pour les fins d'application des dispositions de cette division, lorsqu'un trottoir est aménagé le long d'une bande paysagère ou d'une baie de plantation, la largeur minimale prescrite exclut le trottoir. 905. Lorsqu'une bande paysagère est requise le long des portions adjacentes à un bâtiment, dans tous les cas elle peut être remplacée par un trottoir d'une largeur minimale de 1,5 m. 906. Toute bande paysagère et baie de plantation doit être composée d'un couvert végétal naturel, lequel peut comprendre des roches décoratives, galets, paillis et autres couvre-sol perméables similaires et tout ouvrage de rétention des eaux pluviales. 907. Une aire de stationnement extérieure comportant 4 cases de stationnement ou plus de stationnement doit être délimitée d'une voie de circulation publique et d'un parc, sauf à ses accès, par une bande paysagère conforme aux dispositions suivantes : 1° elle possède une largeur minimale de 3 m; 2° elle comprend une haie d'arbustes dans toutes portions qui longent une voie de circulation publique ou un parc afin de dissimuler l'aire de stationnement; 3° elle comprend un nombre minimal d'arbres à grand et large déploiement calculé selon le ratio de 1 arbre pour chaque 8 m linéaire de bande paysagère. Ces arbres sont comptabilisés dans le nombre d'arbres requis sur l'ensemble du terrain et le long d'une rue à la section 6 de ce chapitre. 908. Pour une aire de stationnement extérieure comportant plus de 8 cases et moins de 25 cases de stationnement, la bande paysagère prévue à l'article 907 doit se prolonger de manière à délimiter l'aire de stationnement, sauf à ses accès, pour toute portion non visée à l'article 907 et posséder une largeur minimale de 2 m. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 209 Figure 23 : Bande paysagère (24 cases ou moins) 909. Pour une aire de stationnement extérieure comportant 25 cases ou plus, la bande paysagère prévue à l'article 907 doit se prolonger de manière à délimiter l'aire de stationnement, sauf à ses accès, pour toute portion non visée à l'article 907, conformément aux dispositions suivantes : 1° elle doit posséder une largeur minimale de 3 m; 2° elle doit comprendre un nombre minimal d'arbres à grand et large déploiement calculé selon le ratio de 1 arbre pour chaque 8 m linéaire de bande paysagère. Ces arbres sont comptabilisés dans le nombre d'arbres requis sur l'ensemble du terrain et le long d'une rue à la section 6 de ce chapitre; 3° une allée d'accès faisant partie d'une telle aire de stationnement ou menant à une telle aire de stationnement doit également être délimitée, sauf à ses accès, par une bande paysagère conforme aux dispositions de cet article ou par une baie de plantation conforme aux dispositions de cette sous-section. Figure 24 : Bande paysagère (25 cases ou plus) 910. Une aire de stationnement extérieure comportant 400 cases ou plus doit comprendre une bande paysagère séparatrice conforme aux dispositions suivantes : 1° elle possède une largeur minimale de 5 m; 2° elle est aménagée de façon à segmenter l'aire de stationnement en portions d'au plus 250 cases; 3° elle peut être traversée par au plus deux allées d'accès véhiculaire distinctes; 4° elle comprend un nombre minimal d'arbres à grand et large déploiement calculé selon le ratio de 1 arbre pour chaque 8 m linéaire de bande paysagère. Ces arbres sont comptabilisés dans le nombre d'arbres requis à la section 6 de ce chapitre. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 210 911. Une aire de stationnement extérieure comportant 25 cases ou plus doit être pourvue de baies de plantation aménagées conformément aux dispositions suivantes : 1° une baie de plantation de dimension minimale de 3 m sur 5,5 m est requise aux extrémités d'une rangée simple de cases de stationnement; 2° une baie de plantation de dimension minimale de 3 m sur 5,5 m est requise pour chaque série d'au plus 10 cases de stationnement à l'intérieur d'une rangée simple. Ces dernières peuvent toutefois être remplacées par une bande paysagère conforme aux dispositions de cette sous-section et longeant la rangée simple; 3° une baie de plantation d'une rangée simple de cases de stationnement doit comporter au moins un arbre à grand et large déploiement. Ces arbres sont comptabilisés dans le nombre d'arbres requis à la section 6 de ce chapitre; 4° une baie de plantation de dimension minimale de 3 m sur 11 m est requise aux extrémités d'une rangée double de cases de stationnement; 5° une baie de plantation de dimension minimale de 3 m sur 11 m est requise pour chaque série d'au plus 10 cases de stationnement à l'intérieur d'une rangée double. Ces dernières peuvent toutefois être remplacée par une bande paysagère conforme aux dispositions de cette sous-section et séparant la rangée double sur la longueur; 6° une baie de plantation d'une rangée double de cases de stationnement doit comporter au moins 2 arbres à grand et large déploiement. Ces arbres sont comptabilisés dans le nombre d'arbres requis à la section 6 de ce chapitre. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 211 Figure 25 : Baie de plantation (25 cases ou plus) DIVISION 3 ALLÉE PIÉTONNE OBLIGATOIRE 912. Une aire de stationnement extérieure comportant 100 cases ou plus doit comprendre au moins une allée piétonne aménagée de façon à assurer une circulation piétonne sécuritaire et respectant les conditions suivantes : 1° une bande paysagère ou une baie de plantation conforme aux dispositions de cette sous-section doit longer au moins un côté de l'allée piétonne, sur toute sa longueur, sauf pour les portions adjacentes à un bâtiment ou celles traversant une allée d'accès ou une allée de circulation; 2° elle doit avoir une largeur minimale de 1,8 m; 3° elle doit être composée d'un revêtement de sol distinct de l'aire de stationnement ou identifiée par un marquage peint au sol; Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 212 4° elle doit mener à une entrée principale du bâtiment. CASES RÉSERVÉES POUR CERTAINS VÉHICULES ET AMÉNAGEMENTS PARTICULIERS DIVISION 1 CASE POUR VÉHICULE UTILISÉ PAR UNE PERSONNE À MOBILITÉ RÉDUITE 913. Le tableau suivant indique le nombre minimal de cases de stationnement pour un usage du groupe Public (P) réservées à un véhicule utilisé par une personne à mobilité réduite : Tableau 35 : Nombre minimal réservé Nombre de cases de stationnement aménagé Nombre minimal de cases de stationnement réservées à un véhicule utilisé par une personne à mobilité réduite 1 1 à 24 1 2 25 à 50 2 3 51 à 75 3 4 76 à 100 5 5 101 à 150 6 6 151 à 200 7 7 201 à 300 8 8 301 à 400 9 9 401 à 500 10 10 501 ou plus 2 % du total Le nombre minimal de case de stationnement à réserver pour l'usage résidentiel d'un bâtiment mixte est celui prévu à l'article 362 du chapitre 3. Pour les fins du calcul à cet article, une fraction de case supérieure ou égale à 0,5 case doit être considérée comme une case. GP-2026-175, a. 18. 914. Une case de stationnement réservée à un véhicule utilisé par une personne à mobilité réduite doit respecter les dispositions suivantes : 1° elle doit être située dans la partie de l'aire de stationnement qui se trouve le plus près d'une issue accessible (rampe, ascenseur, trottoir encavé, etc.); 2° elle doit être peinte en bleu et être clairement identifiée par un pictogramme au sol; 3° elle doit être identifiée par une enseigne avec pictogramme fixée sur un poteau ou à un mur à une hauteur maximale de 1,5 m; 4° lorsqu'il y a un trottoir qui sépare la case et l'entrée du bâtiment, un bateau pavé ayant une pente maximale de 1 :10 et comportant des côtés évasés doit être aménagé; 5° lorsqu'il y a un bateau pavé, une aire de manœuvre de 1,8 m de diamètre doit être laissée libre en haut et en bas de ce dernier. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 213 915. Sous réserve du deuxième alinéa de cet article, une case de stationnement réservée à un véhicule utilisé par une personne à mobilité réduite doit avoir une largeur minimale de 5 m et une longueur minimale de 5,5 m. Lorsque deux cases de stationnement réservée à un véhicule utilisé par une personne à mobilité réduite sont aménagées côte-à-côte, la largeur minimale totale de ces deux cases est fixée à 7,5 m si les conditions suivantes sont respectées : 1° une zone partagée d'une largeur minimale de 2,5 m destinée à l'embarquement et au débarquement des personnes est identifiée par un revêtement de sol distinct ou un marquage au sol; 2° un bateau pavé adjacent à la zone partagée est aménagé afin d'accéder à une allée extérieure sans obstacle menant au bâtiment. Figure 26 : Cases aménagées côte-à-côte DIVISION 2 CASE POUR VÉHICULE ÉLECTRIQUE 916. Une borne de recharge d'au moins 240 volts pour véhicules électriques est obligatoire pour tout bâtiment qui répond à l'une ou l'autre des conditions suivantes : 1° il est desservi par une aire de stationnement comportant 25 cases ou plus; 2° la superficie de plancher occupée par un ou plusieurs usages du groupe Public (P) dans le bâtiment est de 3 000 m² ou plus. Le nombre minimal de cases de stationnement aménagées qui doivent disposer de l'installation de branchement prévue au premier alinéa de cet article est fixé au nombre le moins élevé entre celui correspondant à 15 % et à 20 cases. Malgré le premier alinéa de cet article, aucune installation de branchement n'est requise pour les usages du groupe d'activités Entretien de la voirie et maintien d'infrastructures et de bâtiments publics (2378). Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 214 917. Lors du calcul du nombre minimal de cases devant disposer de l'installation de branchement permettant la recharge de véhicules électriques, une fraction supérieure à 0,5 doit être arrondie à l'entier supérieur. DIVISION 3 STATIONNEMENT ÉTAGÉ EXTÉRIEUR ET AIRE DE STATIONNEMENT EXTÉRIEURE SOUS UN BÂTIMENT 918. La sous-sections 4 de cette section ne s'applique pas à un stationnement étagé extérieur et à la partie d'une aire de stationnement extérieure localisée sous un bâtiment. 919. Les sous-sections 2, 3 et 4 de cette section ne s'appliquent pas à la partie d'un stationnement étagé doté d'un système automatisé de déplacement des véhicules. 920. Un stationnement étagé extérieur doit respecter les dispositions prescrites à la grille des usages et normes de la zone applicables à un bâtiment principal, sans toutefois excéder la hauteur du bâtiment principal qu'il dessert. 921. Toute façade d'un stationnement étagé extérieur doit être recouverte de matériaux de revêtement extérieur conformes aux dispositions relatives aux classes de matériaux et leurs proportions prescrites pour un bâtiment principal. Une façade peut présenter des portions ajourées sans matériaux de revêtement, lesquelles doivent respecter une proportion maximale de 25 % de la superficie de cette façade. 922. Un bâtiment comportant une aire de stationnement extérieure localisée en tout ou en partie sous le bâtiment doit respecter les dispositions suivantes : 1° du côté de la façade principale du bâtiment, la largeur de la partie de l'aire de stationnement extérieure localisée sous le bâtiment représente au plus 25 % de la largeur totale de cette façade; 2° du côté de toute façade non principale orientée vers une rue, la largeur de la partie de l'aire de stationnement extérieure localisée sous le bâtiment représente au plus 50 % de la largeur totale de cette façade; 3° la partie d'une façade dédiée à une aire de stationnement extérieur localisée sous le bâtiment doit être recouverte de matériaux de revêtement extérieur autorisés pour le bâtiment lorsqu'elle est adjacente à une voie de circulation publique. Ces matériaux de revêtement extérieur peuvent être ajourés dans une proportion maximale de 25 % de la superficie de cette partie de façade, afin de dissimuler les véhicules stationnés et le matériau utilisé n'est pas assujettis aux dispositions relatives à la mise en œuvre, à l'assemblage et au format. Cet article ne s'applique pas à un stationnement étagé extérieur. DIVISION 4 AIRE DE STATIONNEMENT EN TOUT OU EN PARTIE SUR UN AUTRE TERRAIN 923. Malgré les dispositions contradictoires de l'article 747, les cases de stationnement exigées à un usage du groupe Public (P) peuvent être aménagées en tout ou en partie dans une autre zone ou sur un autre terrain que celui de l'usage desservi aux conditions suivantes : Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 215 1° elle est située dans une zone dont l'affectation principale est Commerce (C), Mixte (m) ou Public (P); 2° elle est située sur un terrain occupé par un usage principal ou l'usage stationnement est autorisé à titre d'usage principal; 3° elle est située sur un terrain qui est localisé à une distance maximale de 150 m de l'usage qu'elle dessert. Cette distance doit être mesurée horizontalement à partir des extrémités les plus rapprochées des terrains concernés; 4° lorsqu'elle est située sur un autre terrain que l'usage desservi, elle est garantie par une servitude réelle dont la Ville est cosignataire pour une période équivalente à la durée de l'usage desservi. 924. Les dispositions applicables pour l'aménagement de l'aire de stationnement localisée en tout ou en partie sur un autre terrain sont celles qui sont propre à l'usage principal exercé sur le terrain où elle est aménagée. 925. Pour les fins d'application des normes d'aménagement de cette section, une aire de stationnement chevauchant plus d'un terrain doit être considérée dans son ensemble comme une seule et même entité. UNITÉ DE STATIONNEMENT POUR VÉLO DIVISION 1 GÉNÉRALITÉS 926. Toute aire de stationnement pour vélo exigée par ce règlement doit être aménagée afin d'en permettre une utilisation aisée et usuelle, notamment par la présence d'un dégagement permettant les manœuvres et par l'implantation d'un support à vélo permettant son verrouillage ou par l'aménagement d'un espace dédié et pourvu d'une porte verrouillée dans le cas où ce dernier est à accès contrôlé. En aucun cas, une clôture, un poteau ou autre équipement similaire non spécifiquement conçu comme support à vélo, ainsi qu'un arbre ou autre végétation ne peut être considéré comme répondant à l'exigence d'aménager une unité de stationnement pour vélo. 927. Toute aire de stationnement pour vélos peut être fragmentée en plusieurs aires distinctes. 928. Lors du calcul du nombre d'unité de stationnement pour vélo requis conformément à ce règlement, une fraction d'une unité supérieure à 0,5 doit être arrondie à l'entier supérieur. DIVISION 2 USAGES PUBLICS 929. Une aire de stationnement pour vélos doit être aménagée pour un bâtiment dont la superficie de plancher occupée par un ou plusieurs usages des classes Publique à vocation locale (p1) ou Publique à vocation régionale (p2) est de 300 m² ou plus, lors des travaux suivants : 1° lors de la construction d'un bâtiment principal; 2° lors de l'agrandissement de la superficie de plancher d'un bâtiment principal; 3° lors de l'agrandissement ou du réaménagement d'une aire de stationnement pour véhicule. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 216 930. Le nombre minimal d'unités de stationnement pour vélos destinés à desservir les usages des classes Publique à vocation locale (p1) ou Publique à vocation régionale (p2) d'un bâtiment est fixé selon les ratios prévus au tableau suivant, lesquels sont basés sur la superficie de plancher occupée par ces usages : Tableau 36 : Nombre minimal d'unités de stationnement pour vélo pour les usages des classes Publique à vocation locale (p1) ou Publique à vocation régionale (p2) Usages des classes Publique à vocation locale (p1) ou Publique à vocation régionale (p2) Ratio du nombre minimal d'unités de stationnement pour vélos 1 a) Autres services d'information (519); 1/100 m² 2 a) Écoles primaires et secondaires (6111); 1/75 m² 3 Tout usage non visé aux ligne 1 et 2 de ce tableau 1/300 m² Dans le cas où plus de 50 unités sont requise conformément au tableau du premier alinéa, le nombre minimal est fixé à 50 unités. 931. La superficie minimale d'une unité de stationnement pour vélo destinée à desservir les usages des classes Publique à vocation locale (p1) ou Publique à vocation régionale (p2) d'un bâtiment est fixée à 1 m². Malgré le premier alinéa, la superficie minimale d'une unité de stationnement pour vélo dotée d'un support conçu pour surélever le vélo et permettant un gain d'espace au sol est fixée à 0,6 m². 932. La distance maximale entre une entrée d'un bâtiment principal et une unité de stationnement pour vélo requise par ce règlement et destinée à desservir les usages des classes Publique à vocation locale (p1) ou Publique à vocation régionale (p2) du bâtiment est fixée à 25 m. AIRE DE MANUTENTION 933. Une aire de manutention est requise lorsqu'une porte destinée à la réception ou l'envoi de marchandise est aménagée. 934. Une aire de manutention doit présenter les caractéristiques suivantes : 1° elle doit être desservie par une entrée charretière; 2° elle doit être pourvue d'une allée d'accès et d'une aire de manœuvre permettant aux véhicules d'entrer et de sortir du terrain en marche avant; 3° une aire de manutention aménagée à l'extérieure doit être délimitée, sauf à ses accès, par une bordure de granite fixée au sol ou une bordure de béton coulée sur place, d'une hauteur et d'une largeur minimale de 15 cm, par un trottoir d'une largeur minimale de 1,5 m ou par un muret de soutènement en béton ou en bloc talus. Des abaissements ponctuels sur la longueur d'une bordure peuvent être aménagés pour des fins de gestion d'eau pluviale. Ce paragraphe ne s'applique pas aux portions reliées à une aire de stationnement ou adjacentes à un bâtiment principal. 935. Les dimensions minimales d'une aire de manutention sont fixées à 2,5 m de largeur et 5,5 m de longueur. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 217 936. Une aire de manutention est autorisée uniquement dans les cours latérales et arrière. 937. Une aire de manutention localisée dans une cour adjacente à une rue doit respecter la marge minimale prescrite à la grille des usages et normes. 938. Une aire de manutention et son aire de manœuvre doivent être situées à une distance minimale de 2 m d'une ligne de terrain autre qu'une ligne de rue. 939. Une aire de manœuvre pour une aire de manutention peut empiéter dans une aire de stationnement, sauf dans une case. 940. Dans le cas où une aire de manutention comprend un quai de manutention, ceux-ci doivent être dissimulés d'une rue adjacente au terrain à l'aide d'un écran opaque respectant les conditions suivantes : 1° il doit être adjacent à l'aire de manutention; 2° il doit être construit ou aménagé de l'une des façons suivantes : a) il est composé de matériaux autorisés pour ce bâtiment ou d'un matériau respectant les dispositions de la section 3 de ce chapitre; b) il est composé d'un aménagement paysager de végétaux conifères ou à feuillage persistant; 3° sa hauteur minimale est fixée à 1,8 m; 4° sa hauteur maximale est fixée 4,5 m s'il est constitué du prolongement d'un mur du bâtiment; 5° sa hauteur maximale est fixée à 3 m, sauf pour les végétaux ou lorsqu'il est constitué du prolongement du mur d'un bâtiment. Cet article ne s'applique pas à une aire de manutention aménagée à l'intérieur d'un bâtiment. 941. Une aire de manutention ou de manœuvre ou une allée d'accès pour une aire de manutention doivent être délimitées, sauf à leurs accès, par une bande paysagère conforme aux dispositions suivantes : 1° la largeur minimale est fixée à 3 m pour toute portion longeant une voie de circulation publique ou un parc; 2° sauf pour les portions visées au paragraphe 1°, la largeur minimale est fixée à 2 m; 3° elle est composée d'un couvert végétal naturel, lequel peut comprendre des roches décoratives, galets, paillis et autres couvre-sol perméables similaires. Elle peut également comprendre un ouvrage de rétention des eaux pluviales. Cet article ne s'applique pas à une aire de manutention, de manœuvre ou une allée d'accès aménagée à l'intérieur d'un bâtiment et ne s'applique pas aux portions d'une telle aire ou allée qui sont adjacentes à un bâtiment principal. 942. Lorsqu'un trottoir est aménagé le long d'une bande paysagère, la largeur minimale prescrite pour cette bande paysagère exclut le trottoir. 943. Un système d'éclairage extérieur installé pour une aire de manutention doit respecter les dispositions de la section 3 de ce chapitre. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 218 SECTION 5 ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR 944. Cette section s'applique à l'entreposage extérieur sur un terrain occupé par un usage du groupe Public (P) sur l'ensemble du territoire. 945. L'entreposage extérieur est prohibé sous réserve des exceptions suivantes : 1° pour un équipement accessoire lorsqu'autorisé conformément aux dispositions de la section 3 de ce chapitre; 2° lorsque spécifiquement autorisé par une disposition particulière prévue à la grille des usages et normes d'une zone. 946. Tout entreposage extérieur doit être délimité, sauf à ses accès, par une bande paysagère conforme aux dispositions suivantes : 1° la largeur minimale est fixée à 3 m pour toute portion longeant une voie de circulation publique ou un parc; 2° sauf pour les portions prévues au paragraphe 1°, la largeur minimale est fixée à 2 m; 3° elle est composée d'un couvert végétal naturel, lequel peut comprendre des roches décoratives, galets, paillis et autres couvre-sol perméables similaires. Elle peut également comprendre un ouvrage de rétention des eaux pluviales. Cet article ne s'applique pas aux portions adjacentes à une aire de stationnement ou un bâtiment. 947. Toute aire d'entreposage extérieur doit être recouverte d'un des matériaux suivants : 1° revêtement bitumineux (asphalte ou autre); 2° béton coulé ou en pavé; 3° pavé. 948. Sauf pour les portions adjacentes à un bâtiment, une aire d'entreposage extérieur doit être ceinturée et dissimulée à l'aide d'une clôture ou d'un muret opaque. 949. Malgré les hauteurs prescrites à l'article 811, la clôture ou le muret doit respecter une hauteur minimale de 2,3 m et une hauteur maximale de 3,75 m. Cependant, lorsqu'il est adjacent à un terrain occupé par une habitation, la hauteur maximale de la clôture ou du muret est fixée à 3 m. 950. La hauteur de l'entreposage extérieur ne doit en aucun cas excéder la hauteur de la clôture ou du muret opaque, sauf s'il respecte les conditions suivantes : 1° le bien ou le produit est à son déploiement minimal; 2° le bien ou le produit n'est pas superposé; 3° le bien ou le produit n'est pas soulevé à plus de 0,3 m du sol par un ouvrage ou une construction. 951. L'entreposage extérieur ne doit pas empiéter dans une bande paysagère, une baie de plantation, une bande tampon ou une case de stationnement. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 219 952. L'entreposage extérieur ne doit pas obstruer un accès au bâtiment principal. 953. L'entreposage extérieur ne doit pas compromettre la sécurité du public. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 220 SECTION 6 AMÉNAGEMENT D'UN TERRAIN 954. Cette section s'applique à l'aménagement d'un terrain occupé par un usage du groupe Public (P) sur l'ensemble du territoire, à l'exception d'un terrain occupé par un bâtiment mixte. DISPOSITIONS GÉNÉRALES DIVISION 1 TRIANGLE DE VISIBILITÉ 955. Sur un terrain d'angle, d'angle transversal ou un terrain formant un îlot, un triangle de visibilité à l'intersection de deux rues doit être aménagé et maintenu selon les exigences suivantes : 1° deux des côtés du triangle sont formés par la limite ou le prolongement de la limite du pavage des deux rues. Ils doivent avoir une longueur de 7,5 m chacun calculée à partir de leur point d'intersection; 2° le troisième côté du triangle est formé par une ligne joignant les extrémités des deux côtés formés au paragraphe 1° de cet alinéa. Figure 27 : Triangle de visibilité 956. À l'intérieur de ce triangle, tout objet ou végétation ne doit pas excéder 1 m de hauteur, mesuré à partir du haut du trottoir, de la bordure ou du niveau de la rue en absence de trottoir ou de bordure. Une enseigne de signalisation routière, une enseigne érigée par ou pour la Ville, une enseigne d'utilité publique annonçant un danger ou indiquant un service, un poteau, une borne d'incendie ou le tronc d'un arbre n'est pas visé par cet article. Cet article a préséance sur toute disposition incompatible de ce règlement. 957. Un triangle assurant une visibilité aux abords d'une entrée charretière doit être maintenu et délimité de la façon suivante : 1° à l'intersection du dos du trottoir ou de la bordure et de l'allée d'accès, un des côtés est formé d'une ligne longeant le trottoir ou la bordure du côté opposé à l'allée d'accès et un autre côté est formé d'une ligne perpendiculaire à la première et longeant l'allée Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 221 d'accès. Ces côtés ont une longueur respective de 3 m, calculée à partir de leur point d'intersection; 2° le troisième côté du triangle est formé par une ligne joignant les extrémités des côtés formés au paragraphe 1° de cet alinéa. Figure 28 : Visibilité aux abords d'une entrée charretière 958. À l'intérieur d'un triangle de visibilité aux abords d'une entrée charretière, tout objet ou végétation ne doivent pas excéder 1 m de hauteur, mesurés à partir du haut du trottoir, de la bordure ou du niveau de la rue en absence de trottoir ou de bordure. Le premier alinéa de cet article a préséance sur toute disposition incompatible de ce règlement, toutefois il ne s'applique pas aux éléments suivants : 1° une enseigne de signalisation routière; 2° une enseigne érigée par ou pour la Ville; 3° une enseigne d'utilité publique annonçant un danger ou indiquant un service; 4° un poteau; 5° une borne d'incendie; 6° le tronc d'un arbre. DIVISION 2 ESPACE LIBRE 959. Tout espace d'un terrain qui n'est pas occupé par un bâtiment, une construction, une aire de stationnement, de manutention ou d'entreposage ou un équipement doit être aménagé sous forme d'espace libre. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 222 960. Un espace libre d'un terrain doit être aménagé d'un couvert végétal naturel (gazon, plantes, arbres, arbustes, etc.), lequel peut comprendre des roches décoratives, galets, paillis et autres couvre-sol perméables de même nature. L'aménagement d'un terrain doit comprendre trois strates végétation parmi les espaces libres, soit les types herbacée, arbustive et arborée. 961. Le gazon synthétique est prohibé dans un espace libre. DIVISION 3 ALLÉE PIÉTONNE 962. L'aménagement d'un trottoir, une bordure ou une allée piétonne est autorisé dans toutes les cours d'un terrain et peut empiéter dans l'emprise d'une rue. 963. Une porte d'une entrée piétonne d'un bâtiment doit être reliée à la rue et au stationnement extérieur le cas échéant, par une allée extérieure pour piéton, laquelle doit faire partie du parcours sans obstacle lorsqu'il s'agit d'une entrée piétonne sans obstacle. 964. Une allée piétonne exigée à ce règlement doit être recouverte de l'un ou l'autre des matériaux suivants : 1° le pavé de béton ou de pierre; 2° le béton coulé; 3° le caoutchouc coulé ou recyclé; 4° l'asphalte ou tout autre enrobé (bitumineux ou non). PLANTATION D'ARBRES ET D'ARBUSTES SUR UN TERRAIN DIVISION 1 GÉNÉRALITÉS 965. Un arbre planté doit être maintenu et entretenu convenablement afin de contribuer à sa croissance optimale et sa survie. Il est autorisé de déplacer un arbre sur un terrain, pourvu que le nouvel emplacement permette d'assurer sa croissance optimale et sa survie. 966. Pour les fins d'application du nombre d'arbres ou d'essences exigés, une fraction d'arbre supérieure à 0,5 doit être arrondi à l'entier supérieur. 967. Malgré l'obligation de planter un arbre à grand et large déploiement dans ce chapitre, la plantation d'un arbre qui n'est pas à grand et large déploiement est autorisée lorsqu'elle est effectuée au-dessus d'une construction souterraine ou à une distance de moins de 3 m, mesurée horizontalement, d'un réseau ou d'un raccordement aérien de distribution des services d'utilité publique. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 223 DIVISION 2 NOMBRE MINIMAL D'ARBRES ET CALIBRE 968. Tout terrain doit comporter un nombre minimal d'arbres calculé selon le ratio de 1 arbre pour chaque tranche de 125 m² de superficie de terrain, excluant la superficie d'implantation de tout bâtiment principal, sans jamais être inférieur à 2 arbres. 969. Tout terrain doit comporter un nombre minimal d'arbres à grand et large déploiement calculé selon le ratio de 1 arbre pour chaque 8 m linéaire de terrain, mesuré le long de toute ligne de de rue, sans être inférieur à un arbre par ligne de rue. Au moment de la plantation d'un arbre en application du premier alinéa, l'arbre devra se situer dans un espace libre d'une dimension minimale de 2,5 m en tout point et à une distance maximale de 2 m de la ligne de rue. Pour les fins d'application du premier alinéa, la longueur de la ligne de rue à considérer exclut la largeur d'une entrée charretière, sans toutefois être inférieur au ratio de 1 arbre par ligne de rue et exclut toute portion située directement devant un mur d'un bâtiment implanté à moins de 3 m de cette ligne de rue. Un arbre requis à cet article est comptabilisé dans le nombre minimal d'arbres requis à l'article 968. 970. Un arbre requis sur un terrain dans ce chapitre doit respecter les exigences suivantes au moment de sa plantation : 1° un feuillu doit avoir un DHP minimal de 5 cm; 2° un feuillu à grand déploiement doit avoir un DHP minimal de 5 cm et une hauteur minimale 3,5 m; 3° un conifère doit avoir une hauteur minimale de 2 m. DIVISION 3 DIVERSITÉ DES ESSENCES SUR UN TERRAIN 971. Lors de la plantation d'arbres sur un terrain, les seuils minimaux d'essences différentes suivants doivent être respectés : 1° au moins 2 essences lorsque le nombre minimal d'arbres fixé à ce règlement pour le terrain est de 3 ou moins; 2° au moins 3 essences, lorsque le nombre minimal d'arbres fixé à ce règlement pour le terrain est de 4 à 8; 3° au moins 4 essences dont au moins 20 % de conifères le nombre minimal d'arbres fixé à ce règlement pour le terrain est de 9 ou plus. Il est autorisé de tendre vers ces seuils lorsqu'il est impossible de les atteindre par le nombre minimal d'arbres qui doivent être plantés. DIVISION 4 RESTRICTION ET INTERDICTION SELON L'ESSENCE 972. Un arbre doit respecter une distance minimale de 1,5 m d'une borne d'incendie, d'une entrée de service d'égout ou d'aqueduc, d'un lampadaire de propriété publique, d'un panneau de signalisation ou de tout autre service d'utilité publique. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 224 973. Lors de la plantation d'un arbre, une distance minimale de 5 m doit être respectée avec un bâtiment principal, l'emprise d'une rue, un réseau d'égout sanitaire, pluvial ou d'aqueduc, une infrastructure d'utilité publique, un puits d'alimentation en eau ou une installation d'épuration des eaux usées, lorsqu'il est de l'une ou l'autre des essences suivantes : 1° Érable argenté (Acer saccharinum); 2° Érable à Giguère (Acer negundo); 3° Érable de Norvège (Acer platanoides); 4° Noyer noir (Juglans nigra); 5° Orme américain (Ulmus americana); 6° Peuplier blanc (Populus alba); 7° Peuplier deltoïde (Populus deltoides); 8° Peuplier de Lombardie (Populus nigra italica); 9° Peuplier faux tremble (Populus tremuloides); 10° Peuplier à grandes dents (Populus grandidentata); 11° Peuplier baumier (Populus balsamifera); 12° Saule à feuilles de laurier (Salix pentandra); 13° Saule pleureur (Salix alba tristis). 974. La plantation de frêne (Fraxinus) est interdite. DIVISION 5 HAIE ET ARBUSTE 975. La végétation d'une haie n'est pas considérée comme un arbre pour les fins d'application de ce chapitre. 976. Un arbuste requis sur un terrain à ce règlement doit respecter les exigences suivantes au moment de sa plantation : 1° un arbuste feuillu doit avoir une hauteur minimale de 40 cm; 2° un arbuste conifère érigé doit avoir une hauteur minimale de 1 m. 977. Une haie est autorisée dans toutes les cours d'un terrain et peut empiéter dans l'emprise d'une voie de circulation. Dans tous les cas, elle doit respecter une distance minimale de 1 m du trottoir ou de la bordure de rue. 978. Une haie doit respecter une distance minimale de 1,5 m d'une borne d'incendie. 979. Une haie implantée dans une cour avant doit respecter une hauteur maximale de 1,4 m. 980. La plantation du Nerprun cathartique et du Nerprun bourdaine est prohibée. BANDE TAMPON 981. L'aménagement d'une bande tampon est obligatoire sur un terrain occupé par un usage de la classe Publique à vocation locale (p1), Publique à vocation régionale (p2) ou Services d'utilité Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 225 publique et de transport (p7), ou de la sous-classe Installations récréatives intérieures (P0301), le long de toute ligne qui est adjacente à un terrain occupé par un usage du groupe Habitation (H) et localisé dans une zone où seuls des usages de ce groupe sont autorisés à la grille des usages et normes. Malgré le premier alinéa, aucune zone tampon n'est requise le long d'une ligne de terrain qui est adjacente à un terrain localisé dans une zone dont l'affectation principale est Public (P) et dont la classe d'usages Services d'utilité publique et de transport (p7) y est indiquée à la grille des usages et normes. 982. Une bande tampon exigée à l'article 981 doit respecter les exigences suivantes : 1° elle doit avoir une largeur minimale de 3 m; 2° elle doit comporter un écran opaque conforme aux dispositions suivantes : a) il est composé d'un matériau conforme aux dispositions de l'article 816; b) il a une hauteur minimale de 1,8 m; c) la hauteur libre maximale entre le sol et l'écran est de 10 cm. 3° elle doit comprendre un nombre minimal d'arbres à grand et large déploiement équivalent à un arbre pour chaque 8 m linéaire de cette bande tampon. Ces arbres sont comptabilisés dans le nombre d'arbres requis à la sous-section 2 de cette section; 4° elle doit être composée d'un couvert végétal naturel, lequel peut comprendre des roches décoratives, galets, paillis et autres couvre-sol perméables similaires. 983. Aucun usage, construction, équipement ou aire de circulation véhiculaire ne sont autorisés dans une bande tampon exigée à l'article 981, et ce, malgré toute disposition de ce règlement relative aux normes d'implantation applicables à un usage, une construction ou un équipement qu'il soit principal, additionnel ou accessoire ou aux normes de localisation d'une aire de circulation véhiculaire. Elle peut toutefois comprendre un ouvrage de rétention des eaux pluviales. DISTRIBUTION DES SERVICES D'UTILITÉ PUBLIQUE 984. À l'intérieur du périmètre d'urbanisation, un nouveau réseau ou le prolongement d'un réseau principal ou secondaire de distribution des différents services d'utilité publique (électricité, télécommunication et câblodistribution) doit être souterrain. 985. À l'intérieur du périmètre d'urbanisation, le raccordement d'un bâtiment au réseau de distribution des services d'utilité publique (électricité, télécommunication et câblodistribution) doit être effectué en souterrain à un endroit déterminé par la Ville, sauf lorsqu'un tel réseau aérien est présent en latéral ou en arrière-lot. 986. À moins d'une indication contraire dans ce règlement et sous réserve des dispositions applicables de la présente sous-section, tout équipement d'utilité publique et leurs accessoires sont autorisés. 987. Lorsqu'un raccordement souterrain au réseau de distribution des services d'utilité publique est requis conformément à ce règlement, tout transformateur et tout équipement accessoire de télécommunication ou de câblodistribution doivent être entièrement souterrains ou installés dans une chambre annexée à ce bâtiment lorsqu'ils sont destinés à desservir de manière exclusive un nouveau bâtiment principal comportant 5 étages ou plus. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 5 Codification administrative Dispositions applicables aux usages Public (P) Partie 2 : Zonage 2 - 226 Tout transformateur sur un socle hors sol doit être situé à une distance minimale de 3 m d'un bâtiment principal. 988. À l'intérieur du périmètre d'urbanisation, un raccordement aérien doit se faire sans traverser un parc, un sentier piéton ou récréatif polyvalent, à moins que celui-ci soit aménagé à même l'emprise d'une rue. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 6 Codification administrative Affichage Partie 2 : Zonage 2 - 227 CHAPITRE 6 AFFICHAGE 989. Ce chapitre s'applique à toute enseigne déjà installée ou projetée sur l'ensemble du territoire, à l'exception des enseignes suivantes : 1° une enseigne érigée par ou pour la Ville, sauf pour un panneau-réclame visé à la section 6 de ce chapitre; 2° une enseigne commémorant un fait historique; 3° une enseigne émanant de l'autorité publique fédérale ou provinciale; 4° une enseigne se rapportant à une élection ou à une consultation populaire tenue en vertu d'une loi et une enseigne prescrite par une loi, incluant la signalisation routière; 5° une enseigne émanant d'une entreprise d'utilité publique pour annoncer un danger; 6° une enseigne sur un abribus sous juridiction de l'autorité publique ayant la gestion du transport collectif sur le territoire, en autant qu'une entente soit intervenue avec la ville à cet effet. SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À TOUTES LES ENSEIGNES DISPOSITIONS GÉNÉRALES 990. Toute enseigne doit être entièrement située sur le même terrain que l'usage, le service, l'activité ou le produit auquel l'enseigne réfère, à l'exception d'un panneau-réclame ou d'une enseigne faisant l'objet d'une autorisation octroyée par la Ville à des fins d'occupation du domaine public. 991. Toute enseigne et son support doivent être entretenus, réparés et maintenus en bon état, notamment en étant exempts de pièces délabrées, endommagées ou rouillées. 992. Toute enseigne et son support ne doivent présenter aucun danger pour la sécurité publique, notamment en étant solidement fixés. 993. L'enlèvement de toute enseigne doit être réalisé dans les 30 jours suivant la cessation de l'usage auquel elle réfère. Dans le cas où la structure demeure, l'enseigne enlevée doit être remplacée par un matériau autorisé ne comportant aucune réclame publicitaire. FORMES, MATÉRIAUX ET ÉCLAIRAGE 994. À l'exception d'un logo, d'un signe graphique ou de l'identification enregistrée de l'entreprise, toute enseigne doit présenter une forme régulière soit : 1° un polygone en plan, tel qu'un carré, un rectangle, un losange, un cercle; 2° un solide en volumétrie, tel qu'un cube, un prisme, un cylindre. Cet article ne s'applique pas à une enseigne temporaire autorisée à ce règlement. 995. Les seuls matériaux autorisés pour une enseigne sont les suivants : 1° l'aluminium ou autre métal peint ou traité pour éviter la corrosion; Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 6 Codification administrative Affichage Partie 2 : Zonage 2 - 228 2° les panneaux d'acrylique, de polycarbonate et autres polymères rigides similaires; 3° l'uréthane de haute densité; 4° les matériaux synthétiques et composites rigides; 5° le bois peint, traité ou verni, à l'exclusion de tout aggloméré; 6° le verre; 7° le marbre, le granit, le béton, la maçonnerie, la pierre naturelle ou reconstituée; 8° la toile sur cadrage métallique rigide. Cet article ne s'applique pas à une enseigne temporaire autorisée conformément à ce règlement. 996. Le système d'éclairage d'une enseigne ne doit pas être déficient. 997. Le câblage servant à relier une enseigne qui dispose d'une alimentation électrique ne doit pas être visible d'une rue adjacente au terrain et aucun raccordement aérien n'est autorisé. 998. La source lumineuse de toute enseigne éclairée ne doit pas être visible d'une rue adjacente au terrain et ne doit pas projeter directement ou indirectement un rayon lumineux hors du terrain sur lequel l'enseigne est située. 999. Toute enseigne éclairante doit être faite de matériaux translucides, non transparents, qui dissimulent cette source lumineuse et la rendent non éblouissante. DISPOSITIONS APPLICABLES À TOUTE ENSEIGNE MURALE 1000. Une enseigne murale doit être supportée par des rails ou tout autre support intermédiaire, lequel est installé directement sur les murs du bâtiment principal ou sur une marquise de façon parallèle à ces derniers. 1001. La saillie maximale d'une enseigne murale par rapport au mur ou la marquise qui la supporte est fixée à 0,3 m. 1002. Une enseigne murale ne doit pas dépasser la largeur du segment du mur ou de la marquise sur lequel elle est installée. Cependant, il est permis de joindre entres-elles deux enseignes apposées à plat sur des murs ou segments de mur distincts. 1003. Une enseigne murale peut être éclairée ou éclairante. 1004. La hauteur maximale d'une enseigne murale est fixée à 6 m du niveau du sol, sans toutefois excéder les hauteurs suivantes : 1° dans le cas d'un bâtiment d'un seul étage, elle ne doit pas excéder le plus bas niveau du toit ou, s'il y a lieu, la hauteur du parapet; 2° dans le cas d'un bâtiment de plus d'un étage, la hauteur de l'enseigne ne doit pas excéder le plus bas niveau des fenêtres du deuxième étage. 1005. La superficie d'une enseigne murale composée de lettres détachées qui ne sont pas encadrées par un boitier est déterminée par la surface d'un polygone qui englobe uniquement Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 6 Codification administrative Affichage Partie 2 : Zonage 2 - 229 l'enseigne, en excluant tout élément de support qui constitue une composante architecturale du bâtiment. Pour tout autre type d'enseigne murale non visé au premier alinéa, la superficie d'une enseigne murale est déterminée par la surface d'un carré ou d'un rectangle qui englobe toute l'enseigne, incluant le cadre et les éléments composant la structure de support de l'enseigne. DISPOSITIONS APPLICABLES À TOUTE ENSEIGNE APPOSÉE SUR UN AUVENT 1006. Une enseigne apposée sur un auvent doit respecter les conditions qui suivent : 1° la hauteur maximale est fixée à 4 m du niveau du sol, sans toutefois excéder le plus bas niveau du toit, ou s'il y a lieu, la hauteur du parapet; 2° un espace d'une hauteur minimale de 2,2 m doit être laissé libre sous l'auvent. 1007. La superficie d'une enseigne apposée sur un auvent est déterminée par la surface d'un polygone qui englobe toute l'enseigne. DISPOSITIONS APPLICABLES À TOUTE ENSEIGNE EN PROJECTION 1008. Une enseigne en projection doit respecter les conditions qui suivent : 1° elle doit être installée sur un mur d'un bâtiment principal ou sur une colonne d'un avant- toit; 2° la hauteur maximale est fixée à 4 m du niveau du sol, sans toutefois excéder le plus bas niveau du toit, ou s'il y a lieu, la hauteur du parapet; 3° un espace d'une hauteur minimale de 2,2 m doit être laissé libre sous l'enseigne; 4° la saillie maximale d'une enseigne en projection est fixée à 1,2 m; 5° elle peut être éclairée ou éclairante. 1009. La superficie d'une enseigne en projection qui comporte une inscription sur une seule face est déterminée par la surface d'un carré ou d'un rectangle qui englobe toute l'enseigne. La superficie d'une enseigne en projection qui comporte une inscription sur deux faces opposées correspond à la superficie de la plus grande des deux faces si l'enseigne respecte les conditions suivantes : 1° les faces sont parallèles ou forment un « V » dont l'angle intérieur maximal est fixé à 30º; 2° la distance entre les deux faces est, en tout point, inférieure à 0,5 m. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 6 Codification administrative Affichage Partie 2 : Zonage 2 - 230 DISPOSITIONS APPLICABLES À TOUTE ENSEIGNE DÉTACHÉE 1010. Une enseigne détachée doit respecter les conditions qui suivent : 1° elle doit être installée sur un muret, un socle ou sur poteau; 2° la structure d'une enseigne détachée doit être appuyée sur une fondation stable et située sous la ligne de gel lorsque sa superficie excède 0,5 m²; 3° la surface d'affichage doit être orientée de façon perpendiculaire à l'axe de la rue en bordure de laquelle elle est implantée; 4° elle doit être située à l'intérieur d'une aire paysagère conforme aux dispositions suivantes: a) la superficie minimale est fixée à 5 m²; b) la plus petite dimension est fixée à 1 m; c) elle doit être composée d'arbustes et d'un couvert végétal naturel, lequel peut comprendre des roches décoratives, galets, paillis et autres couvre-sol perméables similaire. Elle peut également comprendre un ouvrage de rétention des eaux pluviales; d) les portions adjacentes à une aire d'accès véhiculaire doivent être délimitées par une bordure de granite fixée au sol ou une bordure de béton coulée sur place, d'une hauteur et d'une largeur minimale de 15 cm ou par un trottoir d'une largeur minimale de 1,5 m. Des abaissements ponctuels sur la longueur d'une bordure peuvent être aménagés pour des fins de gestion d'eau pluviale. Lorsqu'un trottoir est aménagé de façon adjacente à une aire paysagère, la dimension minimale de l'aire paysagère exclut le trottoir. Les paragraphes 3° et 4° du premier alinéa ne s'appliquent pas à une enseigne détachée pour le menu d'un service à l'auto. 1011. Une enseigne détachée peut être éclairée ou éclairante. 1012. La distance d'une enseigne détachée par rapport à une ligne de terrain se mesure horizontalement à partir de tout élément de l'enseigne y compris un élément de structure qui excède le niveau du sol. 1013. La superficie d'une enseigne détachée qui comporte une inscription sur une seule face est déterminée par la surface d'un carré ou d'un rectangle qui englobe toute l'enseigne. La superficie d'une enseigne détachée qui comporte une inscription sur deux faces opposées est déterminée par la surface de la plus grande des deux faces si l'enseigne respecte les conditions suivantes : 1° les faces sont parallèles ou forment un « V » dont l'angle intérieur maximal est fixé à 30º; 2° la distance entre les deux faces est, en tout point, inférieure à 0,5 m. 1014. La hauteur d'une enseigne détachée doit être mesurée à partir du niveau moyen du sol où elle est installée, jusqu'à sa partie la plus haute, en incluant tout élément de structure et de support de l'enseigne. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 6 Codification administrative Affichage Partie 2 : Zonage 2 - 231 ENSEIGNE ET LOCALISATION PROHIBÉE 1015. Les enseignes qui suivent sont prohibées sur l'ensemble du territoire : 1° une enseigne lumineuse de couleur ou de forme pouvant être confondue ou qui rappelle un dispositif de signalisation routière; 2° une enseigne comportant un dispositif lumineux clignotant ou rotatif, par exemple, un gyrophare, un stroboscope ou un autre dispositif utilisé par un véhicule d'urgence; 3° une enseigne pivotante, rotative, animée ou dont l'intensité lumineuse varie pour attirer l'attention; 4° une enseigne supportée ou apparaissant sur un véhicule, une remorque, ou tout autre dispositif semblable permettant le déplacement, lorsque ce support est stationné, stationnaire, entreposé, remisé ou déposé dans une cour adjacente à une rue, à moins de 10 m d'une ligne de rue et qu'il répond à l'une ou l'autre des conditions suivantes : a) il a une longueur de plus de 6 m; b) il a une hauteur supérieure à 3,5 m; c) il a une masse nette supérieure à 3 000 kg. 5° une enseigne peinte directement sur un mur, une clôture ou le toit d'un bâtiment; 6° une enseigne sur bannière, banderole ou de type guirlande, fanion ou oriflammes, à l'exception des enseignes suivantes : a) un drapeau portant un emblème national, provincial ou municipal ou d'un organisme politique, civique, philanthropique, éducationnel, religieux, international ou communautaire; b) une enseigne temporaire autorisée à ce règlement; 7° une enseigne gonflable, ballon ou dispositif en suspension dans les airs ou relié au sol, à une construction de quelque façon que ce soit; 8° une enseigne représentant le corps humain à des fins érotiques; 9° une enseigne comportant des caractères amovibles ou interchangeables et une enseigne électronique ou comportant un écran à cristal liquide, à l'exception des enseignes suivantes: a) une enseigne annonçant le menu d'un restaurant; b) une enseigne indiquant le prix des carburants ou de l'électricité vendu au détail pour véhicules; c) une enseigne annonçant la programmation d'une salle de représentation; d) un panneau-réclame; 10° une enseigne utilisant un faisceau de rayonnement au laser ou ultraviolet; 11° une enseigne composée en tout ou en partie de filigrane néon; 12° une enseigne provoquant un éblouissement ou une luminosité à l'extérieur des lignes de terrain; 13° toute autre enseigne non spécifiquement autorisée à ce règlement. Cet article a préséance sur toute disposition incompatible de ce règlement. 1016. Sur l'ensemble du territoire, la pose de toute enseigne qui n'est pas une enseigne temporaire autorisée à ce règlement, est prohibée aux endroits suivants : 1° sur ou au-dessus d'une voie de circulation publique, sous réserve de l'obtention d'une autorisation d'occupation du domaine public; 2° sur le toit d'un bâtiment ou sur toute construction hors-toit ou structure qui excède le niveau moyen du toit, à l'exception d'un parapet; Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 6 Codification administrative Affichage Partie 2 : Zonage 2 - 232 3° sur toute partie du bâtiment située au-dessus du dernier étage et qui n'est pas considérée comme tel au sens du nombre d'étages prescrit à la grille des usages et normes; 4° sur une galerie, un perron, un balcon, une terrasse, une plate-forme, un escalier ou une colonne; 5° de façon à obstruer un escalier, une porte ou une rampe ou un élévateur pour accessibilité universelle; 6° sur ou au-dessus d'une construction ou d'un équipement accessoire; 7° sur un arbre; 8° sur un lampadaire; 9° sur un poteau pour fins d'utilité publique; 10° sur un équipement pour fins d'utilité publique; 11° sur une clôture; 12° sur les côtés de l'enseigne ou du boîtier de l'enseigne; 13° sur la structure supportant une enseigne; 14° à tout autre endroit non autorisé par ce règlement. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 6 Codification administrative Affichage Partie 2 : Zonage 2 - 233 SECTION 2 ENSEIGNES AUTORISÉES POUR UN USAGE DU GROUPE HABITATION (H) 1017. Les enseignes prévues à cette section sont autorisées, sur l'ensemble du territoire, pour un usage du groupe Habitation (H) et pour un usage additionnel pouvant s'y ajouter. Malgré le premier alinéa de cet article, cette sous-section ne s'applique pas à un usage additionnel à l'habitation qui relève du groupe Commerce (C). 1018. Pour un bâtiment principal qui comporte 4 logements ou plus, une seule enseigne d'identification est autorisée aux conditions suivantes : 1° elle doit être apposée sur le bâtiment ou, lorsque la façade du bâtiment est située à plus de 10 m de la ligne avant de terrain, elle peut être détachée; 2° la superficie maximale d'une enseigne est fixée à 1,5 m²; 3° elle ne doit pas être éclairante; 4° la hauteur maximale d'une enseigne détachée est fixée à 2 m; 5° lorsqu'elle est détachée elle doit être située à une distance minimale de 0,5 m d'une ligne de terrain. Dans le cas de l'identification d'un ensemble immobilier comprenant plus d'un bâtiment principal sur un même terrain, un maximum de deux enseignes d'identification respectant les conditions prescrites au premier alinéa sont autorisées. Aucune restriction quant à la distance d'implantation minimale d'une façade principale n'est toutefois applicable pour une enseigne détachée dans un tel cas d'ensemble immobilier. Une enseigne temporaire pour la vente ou la location autorisée à la section 5 peut être intégrée à une enseigne détachée autorisée à cet article. Dans ce cas, les dispositions du présent article doivent être respectées pour l'ensemble. 1019. Pour un usage additionnel à un usage du groupe Habitation (H), une seule enseigne sur bâtiment est autorisée aux conditions suivantes : 1° sa superficie maximale est fixée à 0,3 m²; 2° elle ne doit pas être éclairante. Cet article s'applique également à un usage additionnel à l'habitation non prévu à ce règlement et encadré par le gouvernement du Québec. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 6 Codification administrative Affichage Partie 2 : Zonage 2 - 234 SECTION 3 ENSEIGNES AUTORISÉES POUR LES USAGES DES GROUPES COMMERCES (C) OU PUBLIC (P) 1020. Les enseignes prévues à cette section sont autorisées pour les usages des groupes Commerce (C) ou Public (P), sur l'ensemble du territoire et pour un usage additionnel pouvant s'y ajouter. AFFICHAGE SUR BÂTIMENT AUTORISÉ 1021. L'affichage sur bâtiment doit être composé d'une ou de plusieurs enseignes de type murale, sur auvent ou en projection. 1022. Chaque établissement dispose d'une superficie maximale pour l'ensemble des enseignes sur bâtiment, laquelle est déterminée en multipliant la superficie de plancher de l'établissement, mesurée en mètres carrés par le facteur de 0,015. La superficie maximale est fixée à 2,5 m² pour tout établissement dont le résultat obtenu par le calcul au premier alinéa est inférieur à 2,5 m². La superficie maximale autorisée est doublée pour un établissement dont les façades sont bordées par plus d'une rue adjacente au terrain. Dans le cas d'un bâtiment de type mail commercial, seuls les établissements ayant une porte d'entrée principale donnant sur l'extérieur du bâtiment peuvent bénéficier d'un affichage sur bâtiment. 1023. Pour chaque établissement, la superficie de l'ensemble des enseignes autorisées conformément à l'article 1022 et qui sont situées sur une même façade ne doit pas excéder les maximums prévus au tableau suivant : Tableau 37 : Superficie maximale sur une même façade Superficie maximale (m²) Distance entre l'enseigne apposée et la ligne de terrain qui y fait face (m) ¹ 1 6 moins de 6 2 7 6 à moins de 15 3 9,5 15 à moins de 30 4 12 30 à moins de 75 5 20 75 et plus ¹ Lorsque plusieurs enseignes d'une même façade sont situées à différentes distances de la ligne de terrain, la distance de l'enseigne la plus rapprochée de la ligne de terrain a préséance pour la détermination de la superficie maximale autorisée sur cette façade. La superficie d'une enseigne en projection ne doit jamais excéder 1,5 m². Cet article ne s'applique pas à un usage principal du groupe d'activités Stations-service et postes de ravitaillement (4471). Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 6 Codification administrative Affichage Partie 2 : Zonage 2 - 235 1024. Pour un usage principal du groupe d'activités Stations-service et postes de ravitaillement (4471), un maximum de 3 enseignes d'identification d'une superficie maximale de 2,5 m² chacune est autorisé. Ces enseignes doivent être installées à l'extérieur sous forme d'enseigne murale ou sur une marquise qui recouvre l'aire de ravitaillement. Le calcul de la superficie d'une enseigne sur une marquise qui recouvre l'aire de ravitaillement doit s'effectuer en considérant la surface délimitée par le périmètre d'un polygone qui englobe uniquement l'enseigne. Un usage additionnel s'ajoutant à un usage principal du groupe d'activités Stations-service et postes de ravitaillement (4471) est autorisé à bénéficier de l'affichage autorisé en vertu des articles 1022 et 1023, sauf pour l'usage additionnel lave-auto. Pour l'usage additionnel lave-auto, une seule enseigne murale, sur auvent ou en projection d'une superficie maximale de 1,5 m² est autorisée. 1025. Pour l'identification d'un regroupement d'établissements, une superficie d'affichage sur bâtiment supplémentaire de 5 m² est autorisée. Dans le cas d'un bâtiment de type mail commercial dont la superficie d'implantation est d'au moins 10 000 m², la superficie autorisée au premier alinéa peut être multipliée par le nombre d'entrées principales du bâtiment donnant accès directement au mail intérieur. Dans un tel cas, la superficie maximale d'une enseigne est fixée à 10 m². 1026. Une enseigne supplémentaire installé à l'intérieur d'un bâtiment et localisé à moins de 1 m du vitrage ou apposé directement sur le vitrage est autorisé aux conditions suivantes : 1° la hauteur maximale est fixée à 4 m du niveau du sol, sans toutefois excéder la hauteur du rez-de-chaussée du bâtiment; 2° la superficie maximale est fixée à 25 % de chaque partie de vitrage délimité par les meneaux verticaux immédiatement adjacent et ceux de la partie la plus basse du pan de vitrage et de la partie la plus haute du vitrage; 3° une enseigne sur vitrage doit être apposée à partir de l'intérieur du bâtiment et les seuls matériaux autorisés sont les autocollants, la peinture ou le vernis. Les formes fabriquées au jet de sable sur la vitre sont également autorisées. 1027. Pour l'identification d'un bâtiment de 5 étages ou plus, une enseigne murale supplémentaire est autorisée aux conditions suivantes : 1° l'enseigne murale est située au-dessus du plus bas niveau de la fenestration la plus haute sans toutefois excéder la hauteur du toit, ou s'il y a lieu, la hauteur du parapet; 2° sa superficie maximale est fixée à 0,6 m² par mètre linéaire de longueur de la façade sur laquelle elle est apposée. Dans le cas d'un bâtiment dont les façades sont bordées par plus d'une rue adjacente au terrain, une seconde enseigne, respectant les dispositions du premier alinéa, est autorisée. Toutefois, dans le cas où ces enseignes représentent le même établissement, elles doivent être apposées sur des façades distinctes. 1028. Afin d'annoncer le menu d'un restaurant autre qu'un service à l'auto, une seule enseigne supplémentaire, est autorisée aux conditions suivantes : 1° elle est apposée à plat sur le mur ou sur un vitrage, à l'intérieur ou à l'extérieur ou installée sur un poteau ou muret; 2° sa superficie maximale est fixée à 0,4 m²; Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 6 Codification administrative Affichage Partie 2 : Zonage 2 - 236 3° lorsqu'elle est détachée, elle doit être située à une distance minimale de 0,5 m d'une ligne de terrain; 4° lorsqu'elle est détachée, sa hauteur maximale est fixée à 1,5 m; 5° elle peut être éclairée, mais non éclairante. Le premier alinéa ne s'applique pas à un usage additionnel s'ajoutant à un usage principal visé au premier alinéa, toutefois, une seule enseigne d'une superficie maximale de 1,5 m² est autorisée afin d'identifier un lave-auto comme usage additionnel. 1029. Pour un cinéma, un usage d'art d'interprétation ou de sport-spectacle avec installations, une enseigne supplémentaire d'une superficie maximale de 1,5 m² chacune est autorisée pour chaque salle de représentation. L'affichage prévu au premier alinéa doit être installé à l'extérieur sous forme d'enseigne murale ou à l'intérieur et localisée à moins de 1 m du vitrage ou apposé directement sur le vitrage. ENSEIGNES DÉTACHÉES AUTORISÉES 1030. Une enseigne détachée est autorisée uniquement dans le cas où le mur avant du bâtiment principal est entièrement implantée à une distance de plus de 10 m de la ligne de rue qui y fait face. Dans le cas d'un terrain occupé par plus d'un bâtiment principal, une enseigne détachée est autorisée pour les bâtiments entièrement implantés à plus de 10 m des lignes avant et latérale du terrain. 1031. Le nombre maximal, la hauteur maximale et la superficie maximale autorisés des enseignes détachées sur un terrain sont établis au tableau suivant en fonction de la superficie d'implantation cumulative des bâtiments principaux sur ce terrain : Tableau 38 : Normes applicables aux enseignes détachées 1 2 3 4 5 Superficie d'implantation cumulative des bâtiments principaux Superficie maximale d'une enseigne ( m) Hauteur maximale d'une enseigne (m) Nombre maximal d'enseignes sur le terrain Conditions particulières 1 Moins de 5 000 m² 2,5 m² 2,5 m a) 1 pour un terrain de moins de 1 500 m²; b) 2 pour un terrain de plus de 1 500 m² bordé par plus d'une rue. a) distance minimale de 50 m entre chaque enseigne, mesurée le long des lignes de rue; b) chaque enseigne est implantée le long de ligne de rues distinctes. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 6 Codification administrative Affichage Partie 2 : Zonage 2 - 237 2 Entre 5 000 m² et 10 000 m² 5 m² 6 m a) 1 pour un terrain bordé par une seule rue; b) 2 pour un terrain bordé par plus d'une rue. a) distance minimale de 100 m entre chaque enseigne, mesurée le long des lignes de rue; b) chaque enseigne est implantée le long de ligne de rues distinctes. 3 Plus de 10 000 m² 7,5 m² 6 m 1 par rue bordant le terrain, sans excéder 4 enseignes a) distance minimale de 100 m entre chaque enseigne, mesurée le long des lignes de rue; b) chaque enseigne est implantée le long de ligne de rues distinctes ou 200 m sépare 2 enseignes le long d'une même rue. L'affichage du numéro civique des bâtiments est obligatoire sur une enseigne détachée. Cet article ne s'applique pas à un usage principal du groupe d'activités Stations-service et postes de ravitaillement (4471), ainsi qu'à une enseigne annonçant le menu d'un restaurant offrant un service à l'auto. 1032. Pour un terrain occupé par un usage principal du groupe d'activités Stations-service et postes de ravitaillement (4471), une seule enseigne détachée associée à un tel usage est autorisée aux conditions suivantes : 1° sa superficie maximale est fixée à 2,5 m²; 2° sa hauteur maximale est fixée à 2,5 m; 3° elle doit être située à une distance minimale de 0,5 m d'une ligne de terrain. 1033. Pour un terrain occupé par un restaurant offrant un service à l'auto, un maximum de 3 enseignes détachées annonçant le menu du restaurant est autorisé aux conditions suivantes : 1° la superficie maximale d'affichage pour chaque allée de service à l'auto est fixée à 4 m²; 2° la superficie d'affichage cumulative maximale pour ce type d'enseigne est fixée à 8 m² sur un même terrain; 3° la hauteur maximale de l'enseigne est fixée à 2,5 m; 4° chaque structure ne doit comporter qu'une seule face d'affichage; 5° elle doit être située à une distance minimale de 0,5 m d'une ligne de terrain; 6° un aménagement paysager dense et à feuillage persistant doit être aménagé afin de camoufler l'enseigne des voies de circulation publiques. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 6 Codification administrative Affichage Partie 2 : Zonage 2 - 238 SECTION 4 AUTRES ENSEIGNES AUTORISÉES POUR TOUS LES USAGES 1034. Une enseigne identifiant le numéro civique d'un bâtiment ou d'une suite d'un bâtiment est autorisée sur l'ensemble du territoire. La surface d'affichage occupée par le numéro civique d'un bâtiment ou d'une suite d'un bâtiment n'est pas comptabilisée pour les fins du calcul des superficie maximales autorisées lorsque celle-ci représente 0,5 m² ou moins. 1035. Une enseigne directionnelle est autorisée sur l'ensemble du territoire aux conditions suivantes : 1° dans le cas d'une enseigne détachée, un maximum de deux enseignes est autorisé par entrée charretière; 2° elle doit être située à une distance minimale de 0,5 m d'une ligne de terrain; 3° lorsqu'elle est détachée, sa hauteur maximale est fixée à 1,5 m; 4° lorsqu'elle est sur le bâtiment, sa hauteur maximale est fixée à 4 m, sans toutefois excéder la hauteur du plus bas niveau du toit; 5° la superficie maximale d'une enseigne est fixée à 0,3 m²; 6° il est autorisé d'y apposer un logo ou un nom d'entreprise, et ce, uniquement pour un usage du groupe d'usages Public (P). 1036. Une enseigne de commodité est autorisée sur l'ensemble du territoire aux conditions suivantes : 1° le nombre d'enseigne n'est pas limité; 2° elle doit être située à une distance minimale de 0,5 m d'une ligne de terrain; 3° lorsqu'elle est détachée, sa hauteur maximale est fixée à 1,5 m; 4° lorsqu'elle est sur le bâtiment, sa hauteur maximale est fixée à 4 m, sans toutefois excéder la hauteur du plus bas niveau du toit; 5° la superficie maximale d'une enseigne est fixée à 0,5 m²; 6° elle ne peut pas être éclairée ou éclairante. 1037. Un drapeau portant un emblème national, provincial ou municipal ou d'un organisme politique, civique, philanthropique, éducationnel, religieux, international ou communautaire est autorisé sur l'ensemble du territoire aux conditions suivantes : 1° au plus deux drapeaux sont autorisés par mât conforme aux dispositions relatives aux constructions et équipements accessoires prévus à ce règlement; 2° la superficie maximale d'un drapeau est fixée à 2 m². Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 6 Codification administrative Affichage Partie 2 : Zonage 2 - 239 SECTION 5 ENSEIGNES TEMPORAIRES 1038. Les enseignes temporaires suivantes sont autorisées sur l'ensemble du territoire : 1° une ou plusieurs enseignes pour l'inauguration d'un établissement ou d'un changement de propriétaire, pour une durée maximale de 30 jours consécutifs, et ce, durant la période de 60 jours suivant l'inauguration ou le changement de propriétaire; 2° une ou plusieurs enseignes pour un événement d'un organisme philanthropique pour une durée maximale de 30 jours consécutifs; 3° une enseigne pour la vente ou la location d'un bien immobilier tel qu'un bâtiment, un local, un logement ou un terrain, est autorisée en respectant les dispositions suivantes: a) pour la vente ou la location d'une habitation unifamiliale, bifamiliale ou trifamiliale et pour tout autre logement, une seule enseigne d'une superficie maximale de 0,5 m² est autorisée par rue adjacente au terrain; b) pour la vente d'un bâtiment de la classe Habitation multifamiliale (h3), une seule enseigne d'une superficie maximale de 1,5 m² est autorisée par rue adjacente au terrain; c) pour la vente ou la location d'un bâtiment ou d'un local autre que l'habitation et pour tout terrain vacant, une seule enseigne d'une superficie maximale de 3 m² est autorisée par rue adjacente au terrain; d) lorsqu'elle est détachée, elle doit être située à une distance minimale de 0,5 m d'une ligne de terrain; e) lorsqu'elle est détachée, sa hauteur maximale est fixée à 2,5 m; f) elle ne doit pas être éclairée ou éclairante; g) elle doit être enlevée dans les 15 jours suivant la vente ou la location du bâtiment, du logement ou du terrain; 4° une enseigne identifiant un projet de construction ou un chantier, un entrepreneur ou un professionnel associé au projet ou au chantier ou une enseigne identifiant une maison témoin, aux conditions suivantes : a) une telle enseigne doit être installée sur une clôture temporaire, sur un muret ou sur un poteau; b) la hauteur maximale est fixée à 5 m, sans toutefois excéder la hauteur d'une clôture temporaire sur laquelle elle peut être installée; c) le nombre n'est pas limité et sauf pour une enseigne située sur une clôture temporaire, la superficie maximale de l'ensemble des enseignes est fixée à 10 m²; d) elle ne doit pas être éclairante; e) une enseigne doit être enlevée dans les 15 jours suivant la date de finition des travaux de construction; 5° sauf dans le cas d'une vente-débarras, une ou plusieurs enseignes pour un usage temporaire est autorisée et elle doit être retirée au plus tard 72 heures après la fin de l'exercice de l'usage temporaire; 6° une ou plusieurs enseignes sont autorisées pour une vente-débarras, jusqu'à 72 heures avant la tenue de l'usage temporaire, durant la tenue de l'usage temporaire et elle doit être retirée dès la fin de l'exercice de l'usage temporaire; 7° une ou plusieurs enseignes annonçant une campagne ou un autre événement d'un organisme civique est autorisée aux conditions suivantes : a) la superficie maximale d'une telle enseigne est fixée à 1 m²; b) elle est autorisée 15 jours avant la tenue de l'événement, durant la tenue de l'événement et 15 jours après la tenue de l'événement; Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 6 Codification administrative Affichage Partie 2 : Zonage 2 - 240 8° une seule enseigne mobile de type sandwich ou chevalet est autorisée pour un usage des groupes Commerce (C) ou Public (P), aux conditions suivantes : a) elle est autorisée à l'extérieur uniquement durant les heures d'ouvertures de l'établissement; b) sa superficie maximale est fixée à 1 m² pour chacun des côtés d'affichage; c) elle ne peut pas être éclairée ou éclairante; d) elle ne doit pas obstruer un accès au bâtiment; e) elle ne doit pas compromettre la sécurité du public. GP-2026-175, a. 19, 20. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 6 Codification administrative Affichage Partie 2 : Zonage 2 - 241 SECTION 6 PANNEAU-RÉCLAME AUTOROUTIER 1039. Tout panneau-réclame autoroutier est prohibé sur l'ensemble du territoire. N'est pas considéré comme un panneau-réclame autoroutier au sens de ce règlement, une enseigne communautaire installée par ou pour la ville. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 7 Codification administrative Protection de l'environnement Partie 2 : Zonage 2 - 242 CHAPITRE 7 PROTECTION DE L'ENVIRONNEMENT SECTION 1 CONSERVATION, ENTRETIEN ET ABATTAGE D'ARBRES GÉNÉRALITÉS 1040. Cette section s'applique à la conservation, l'entretien et l'abattage d'arbres sur l'ensemble du territoire. 1041. Pour les fins d'application des dispositions de cette section, un conifère d'une haie n'est pas considéré comme un arbre. 1042. La distance d'un arbre se mesure comme la plus petite distance mesurée au sol, entre l'élément concerné et le tronc de l'arbre. INTERVENTION AUTORISÉE ET PROHIBÉE SUR UN ARBRE DIVISION 1 INTERVENTION PROHIBÉE 1043. L'élagage, l'étêtage et l'émondage d'un arbre possédant un DHP de 10 cm ou plus sont autorisés aux conditions suivantes : 1° la forme naturelle de l'arbre est conservée; 2° un minimum de 80 % de la ramure vivante est conservé. Figure 29 : Ramure d'un arbre Le premier alinéa de cet article ne s'applique pas dans le cas de l'entretien d'un réseau aérien de distribution des services d'utilité publique. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 7 Codification administrative Protection de l'environnement Partie 2 : Zonage 2 - 243 L'élagage, l'étêtage ou l'émondage d'un arbre peut être effectué de façon différente de celle prévue au premier alinéa de cet article, pourvu qu'il soit démontré par un écrit signé par un professionnel qualifié dans le domaine de l'arboriculture ou de la foresterie que l'intervention projetée est souhaitable afin d'améliorer la santé de l'arbre ou d'assurer sa survie 1044. Les interventions suivantes sont prohibées sur un arbre dont le tronc possède un DHP de 10 cm ou plus: 1° l'abattage, sous réserve des dispositions établies à ce chapitre le permettant; 2° le recouvrement des racines à l'intérieur de la zone critique des racines par un remblai permanent de 20 cm ou plus; 3° la fixation d'un objet à un arbre, à l'exception des méthodes de contrôles habituelles servant à assurer la protection ou la survie d'un arbre par des fixations qui ne percent pas l'arbre et qui s'ajustent sa croissance; 4° toute autre action susceptible d'entrainer la mort d'un arbre, de causer des dommages à l'arbre, ses racines ou ses branches, tel que le fait d'utiliser un produit toxique pouvant le tuer ou le fait de pratiquer ou laisser pratiquer des incisions autour d'un tronc dans l'écorce, le liber ou le bois. DIVISION 2 ABATTAGE AUTORISÉ 1045. Tout arbre présentant un DHP de 10 cm ou plus qui est abattu doit être remplacé. GP-2026-175, a. 21. 1046. Un arbre abattu doit être éliminé de manière à éviter toute propagation d'une maladie ou d'une infestation. 1047. Un arbre présentant un DHP de 10 cm ou plus peut être abattu sur un terrain uniquement dans l'une ou l'autre des circonstances suivantes : 1° il est mort; 2° il est affecté par une maladie ou un insecte mettant en danger sa survie pour lequel les mesures de contrôles habituelles ne peuvent pas être appliquées et son abattage est nécessaire pour éviter la transmission de la maladie ou de l'infestation aux arbres avoisinants; 3° il constitue une source de danger pour la sécurité des personnes. Les techniques reconnues de conservation en arboriculture ne peuvent pas être appliquées et son abattage est nécessaire pour éviter les risques; 4° il cause des dommages sérieux à la propriété publique ou privée où des dommages sont imminents et il n'existe pas de solution alternative. Les dommages esthétiques à une propriété privée ne doivent pas être considérés dans l'application de ce paragraphe; 5° il est situé à moins de 2 m d'un mur de fondation à remplacer ou à réparer ou à démolir; 6° dans le cas d'un projet de construction ou d'agrandissement d'un bâtiment principal, l'arbre se situe à l'intérieur des surfaces prévues à l'article 1048, dans lesquelles la coupe est autorisée et il empêche la réalisation du projet; 7° dans le cas d'un projet de construction, d'agrandissement, d'implantation, de remplacement ou pour l'entretien ou le retrait d'un équipement ou d'une construction accessoire et il empêche la réalisation du projet puisqu'il n'existe aucune solution Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 7 Codification administrative Protection de l'environnement Partie 2 : Zonage 2 - 244 alternative à la réalisation du projet. Lorsque souterrain, l'équipement ou la construction accessoire est situé à moins de 2 m de l'arbre; 8° il empêche la construction, l'opération, l'entretien ou le remplacement d'un réseau d'un service d'utilité publique (transport d'énergie, télécommunication, égout, aqueduc, etc.) ou d'infrastructure privée souterraine. Dans le cas d'un drain français ou d'une conduite souterraine privé, l'arbre est situé à moins de 2 m de cet élément; 9° il empêche la construction, l'opération ou l'entretien d'une voie de circulation publique, qu'elle soit existante ou projetée; 10° la coupe est requise pour la conservation, la protection et la mise en valeur d'habitats fauniques incluant les travaux d'entretien et d'aménagement de cours d'eau; 11° il est situé dans la zone agricole et la coupe est requise pour la remise en culture ou comme pratique agricole; 12° il empêche la réalisation de puits d'exploration et de forage, ne pouvant être réalisé ailleurs, requis dans le cadre d'une étude de caractérisation du sol et l'arbre présente un DHP de moins de 30 cm; 13° le niveau de terrain adjacent à cet arbre doit être modifié par un remblai ou déblai de plus de 200 mm afin d'assurer un drainage gravitaire des eaux de pluie ou de ruissellement ou afin de procéder à des travaux de stabilisation de sol; 14° il est situé sur une partie de terrain qui fait l'objet de travaux de décontamination des sols. 1048. Les surfaces où la coupe d'arbre est autorisée conformément aux circonstances prévues au paragraphe 6° de l'article 1047 concernant un bâtiment principal sont limités aux suivantes : 1° une distance maximale de 0,75 m d'une borne d'arpentage; 2° la superficie occupée par la construction projetée; 3° une aire de dégagement d'une largeur maximale de 2 m au périmètre de la construction projetée et mesurée à partir des murs de la fondation; 4° une allée d'accès à l'espace prévu aux paragraphes 2° et 3° de cet alinéa d'une largeur maximale de 5 m. Dans le cas d'une habitation, cette allée d'accès doit coïncider avec l'allée d'accès au garage ou l'aire de stationnement projetée; 5° une bande de 2 m de largeur permettant le creusage nécessaire pour le raccordement en souterrain d'un bâtiment à un réseau d'un service d'utilité publique. Cette bande est localisée en fonction des besoins de desserte technique. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 7 Codification administrative Protection de l'environnement Partie 2 : Zonage 2 - 245 Figure 30 : Aire de coupe autorisée PROTECTION DES ARBRES SUR UN CHANTIER DIVISION 1 GÉNÉRALITÉS 1049. Les dispositions de cette sous-section s'appliquent à un arbre dont la coupe n'est pas autorisée et dont le tronc est localisé entièrement sur le terrain visé par la demande de permis de construction ou de certificat d'autorisation en cours. 1050. La zone critique des racines correspond à la plus petite des surfaces formées par les mesures suivantes, sans toutefois être inférieure à un diamètre de 1,5 m: 1° la projection au sol de la ramure de l'arbre; 2° le DHP multiplié par le facteur de 10. Malgré le premier alinéa, une zone critique des racines différente peut-être retenue pourvu qu'il soit démontré par un écrit signé par un agronome, un horticulteur, un ingénieur forestier ou tout autre professionnel qualifié dans le domaine de l'arboriculture ou de la foresterie, que l'intervention projetée n'a pas pour effet d'entrainer la mort de l'arbre. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 7 Codification administrative Protection de l'environnement Partie 2 : Zonage 2 - 246 DIVISION 2 CONDITIONS DE PROTECTION DES ARBRES 1051. Les branches susceptibles d'être endommagées durant les travaux doivent être protégées. 1052. La coupe de racines doit être effectuée de façon nette et non par arrachage tout en assurant le maintien de la stabilité de l'arbre. 1053. Les racines exposées lors de travaux d'excavation doivent être maintenues humides et être protégées du soleil et du vent pendant toute la durée des travaux. 1054. À l'intérieur de la zone critique des racines d'un arbre, il est proscrit de réaliser les interventions suivantes : 1° l'entreposage de matériaux, de débris ou de machinerie; 2° le piétinement des racines à l'aide d'équipements mécaniques. 1055. Une clôture de protection doit être érigée au pourtour de chacun des arbres devant être conservés, laquelle doit répondre aux exigences suivantes : 1° elle doit être érigée à l'extérieur de la zone critique des racines de l'arbre; 2° elle doit avoir une hauteur minimale de 1,5 m; 3° elle doit être constituée de matériaux rigides; 4° elle doit être ancrée solidement dans le sol; 5° dans le cas où il y a présence d'une contrainte physique, telle qu'un bâtiment existant, une surface dure ou de tout autres obstacles au pourtour de la zone critique des racines, les poteaux de la clôture doivent être fixés dans une base de béton préfabriqué déposée sur le sol. Dans le cas d'un boisé ou d'une zone critique de racines comportant 5 arbres ou plus à conserver, une clôture de protection regroupant un ensemble d'arbres à l'aide de mailles plastifiées avec des poteaux métalliques ancrés solidement dans le sol est autorisée. Figure 31 : Clôture de protection des arbres 5 arbres ou + Clôture de protection Limite de lot Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 7 Codification administrative Protection de l'environnement Partie 2 : Zonage 2 - 247 1056. Lors de travaux de déblai ou de remblai, le niveau du sol original doit être maintenu par des murets ou des talus à l'extérieur de la zone critique des racines de cet arbre, tel qu'illustré au croquis suivant, ou par tout autre dispositif équivalent permettant de le maintenir en place. Figure 32 : Remblai et déblai à proximité d'un arbre Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 8 Codification administrative Droits acquis Partie 2 : Zonage 2 - 248 CHAPITRE 8 DROITS ACQUIS SECTION 1 USAGE DÉROGATOIRE DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES ET RECONNAISSANCE D'UN DROIT ACQUIS 1057. Un usage dérogatoire est protégé par droits acquis s'il répond à l'une ou l'autre des conditions suivantes : 1° au moment où une demande complète de certificat d'autorisation ou de permis de construction a été déposée à la Ville, il était conforme à la règlementation d'urbanisme alors applicable et les conditions du certificat d'autorisation ou du permis de construction délivré ont été respectées; 2° il a été conforme à un règlement d'urbanisme alors en vigueur entre le début de son exercice et le règlement présentement en vigueur. 1058. Les dispositions établies à ce règlement pour un usage s'appliquent également à cet usage lorsqu'il est dérogatoire. EXTENTION OU REMPLACEMENT D'UN USAGE DÉROGATOIRE 1059. L'extension de l'espace utilisé par un usage dérogatoire est prohibée, sous réserve des exceptions suivantes : 1° pour un usage dérogatoire protégé par droits acquis de la classe Habitation unifamiliale et bifamiliale (h1) ou Habitation trifamiliale (h2), l'agrandissement d'au plus 50 % de la superficie totale de plancher occupée par cet usage en date du jour précédent l'entrée en vigueur du présent règlement est autorisée, sous réserve de toute autre disposition applicable de ce règlement; 2° pour un usage résidentiel dérogatoire protégé par droits acquis, la modification du nombre de logements, avec ou sans agrandissement de la superficie de plancher de l'usage, est autorisée à la condition que le nombre de logements prévu soit plus près du nombre de logements prescrit dans la zone et sous réserve de toute autre disposition applicable de ce règlement. 1060. Un usage dérogatoire peut être remplacé uniquement par un usage conforme aux dispositions de ce règlement. PERTE DES DROITS ACQUIS 1061. Les droits acquis à un usage dérogatoire sont perdus si cet usage a été abandonné, a cessé ou a été interrompu pendant une période supérieure à 6 mois consécutifs, sauf pour un usage de la classe Habitation unifamiliale et bifamiliale (h1) ou Habitation trifamiliale (h2). Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 8 Codification administrative Droits acquis Partie 2 : Zonage 2 - 249 1062. Les droits acquis à un usage dérogatoire de la classe Habitation unifamiliale et bifamiliale (h1) ou Habitation trifamiliale (h2) sont perdus si cet usage a été abandonné, a cessé ou a été interrompu pendant une période supérieure à 12 mois consécutifs. 1063. Les droits acquis à un usage sont perdus dès que cet usage est remplacé par un usage conforme à ce règlement. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 8 Codification administrative Droits acquis Partie 2 : Zonage 2 - 250 SECTION 2 CONSTRUCTION DÉROGATOIRE DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES ET RECONNAISSANCE D'UN DROIT ACQUIS 1064. Une enseigne n'est pas considérée comme une construction au sens de cette section. 1065. Une construction dérogatoire au Règlement sur la construction n'a pas pour effet de rendre cette construction dérogatoire au sens de cette section. 1066. Une construction est protégée par des droits acquis si elle répond à l'une ou l'autre des conditions suivantes : 1° au moment où une demande complète de certificat d'autorisation ou de permis de construction a été déposée à la Ville, elle était conforme à la règlementation de zonage alors applicable et les conditions du certificat d'autorisation ou du permis de construction délivré ont été respectées; 2° elle a été conforme à un règlement de zonage alors en vigueur entre le début de sa construction et le règlement présentement en vigueur. 1067. Malgré toute disposition contradictoire ailleurs dans ce règlement, l'implantation dérogatoire d'une construction existante en date du 19 juin 2001 est réputée conforme aux dispositions du règlement en vigueur au moment de sa construction. TRAVAUX RELATIFS À UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE DIVISION 1 GÉNÉRALITÉS 1068. Sous réserve des dispositions de cette section, une construction dérogatoire peut faire l'objet de travaux s'ils n'ont pas pour effet d'augmenter une dérogation existante ou d'entrainer une nouvelle dérogation. 1069. La modification de toute partie d'une construction dérogatoire effectuée de manière à la rendre conforme entraine la perte de ses droits acquis. 1070. La reconstruction ou le remplacement d'une construction dérogatoire doit être réalisé conformément aux dispositions en vigueur de ce règlement. DIVISION 2 AGRANDISSEMENT D'UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE 1071. L'agrandissement d'un bâtiment principal dont l'implantation est dérogatoire doit être fait conformément aux dispositions en vigueur de ce règlement. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 8 Codification administrative Droits acquis Partie 2 : Zonage 2 - 251 1072. Malgré l'article 1071, l'agrandissement d'un bâtiment principal dont l'implantation est dérogatoire protégée par droits acquis peut être effectué conformément au respect des conditions suivantes : 1° un mur dont l'implantation est dérogatoire protégé par droits acquis peut être prolongé horizontalement si les conditions suivantes sont respectées : a) la distance entre la partie agrandie et la ligne de terrain ne présente pas une augmentation de la dérogation existante à la marge; b) l'agrandissement représente une superficie d'implantation au sol d'au plus 50 % de la superficie d'implantation existante le jour précédent l'entrée en vigueur du présent règlement du bâtiment; c) Dans le cas où il s'agit d'un bâtiment comportant un usage habitation, il est d'au plus 3 logements; 2° un mur d'un bâtiment dont l'implantation est dérogatoire protégé par droits acquis peut être prolongé verticalement pourvu que la distance entre la partie agrandie et la ligne de terrain ne présente pas une augmentation de la dérogation existante à la marge. Un agrandissement fait conformément au premier alinéa de cet article ne doit entrainer aucune nouvelle dérogation et doit être effectué à l'extérieur d'une bande tampon requise conformément aux dispositions de ce règlement. 1073. Malgré l'article 1071, l'agrandissement d'une construction dont la hauteur est dérogatoire et protégée par droits acquis est autorisé pourvu que la hauteur de la partie agrandie ne présente pas une augmentation de la dérogation existante à la hauteur et les travaux n'entrainent aucune nouvelle dérogation. Dans le cas d'un bâtiment qui excède la hauteur maximale prescrite, un agrandissement fait conformément au premier alinéa doit respecter les conditions suivantes : 1° l'agrandissement présente une superficie d'implantation au sol maximale de 50 % de la superficie d'implantation existante le jour précédent l'entrée en vigueur du présent règlement du bâtiment; 2° dans le cas où il s'agit d'un bâtiment comportant un usage résidentiel, il est destiné à au plus 3 logements principaux. 1074. Malgré l'article 1071, l'agrandissement d'un bâtiment dont les matériaux de revêtement extérieur sont dérogatoires peut être réalisé à l'aide de matériaux de revêtement extérieur qui n'ont pas pour effet d'augmenter une dérogation existante ou d'entrainer une nouvelle dérogation. Dans le cas où seul le verre des fenêtres et ouvertures est présent comme matériau de classe A sur une façade d'un bâtiment, l'agrandissement du bâtiment impliquant une modification à la baisse de la proportion de la fenestration n'est pas considéré comme une augmentation de la dérogation à l'égard des proportions prescrites des classes de matériaux. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 8 Codification administrative Droits acquis Partie 2 : Zonage 2 - 252 DIVISION 3 TRAVAUX DE MODIFICATION DE LA LARGEUR, LA SUPERFICIE D'IMPLANTATION, LA SUPERFICIE DE PLANCHER, LE COEFFICIENT D'EMPRISE AU SOL OU LE COEFFICIENT D'OCCUPATION DU SOL DÉROGATOIRE DU BÂTIMENT 1075. Il est autorisé d'effectuer tous les travaux de modifications de la largeur, la superficie d'implantation, la superficie de plancher, le coefficient d'emprise au sol (CES) et le coefficient d'occupation du sol (COS) dérogatoires d'un bâtiment, pourvu que ces travaux n'aient pas pour effet d'augmenter une dérogation existante à ces normes ou d'entrainer une nouvelle dérogation. DIVISION 4 TRAVAUX SUR LES MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR DÉROGATOIRE 1076. Les travaux sur un matériau de revêtement extérieur dérogatoire ne doivent pas avoir pour effet d'augmenter une dérogation existante ou d'entrainer une nouvelle dérogation. 1077. Les travaux qui visent le changement d'un type matériau de revêtement extérieur dérogatoire sur un bâtiment doivent être réalisés à l'aide d'un matériau d'une même classe ou d'une classe supérieure à celle recouvrant le bâtiment. Pour les fins d'application de cet article, un matériau dérogatoire qui est non prévu à ce règlement est considéré comme un matériau appartenant à la classe E du tableau des classes et types de matériaux de revêtement extérieur dans ce règlement. DIVISION 5 RÉFECTION DES FONDATIONS OU DÉPLACEMENT D'UN BÂTIMENT DÉROGATOIRE 1078. La réfection des fondations ou le déplacement d'un bâtiment dérogatoire quant à son implantation est autorisé en autant que les travaux n'aient pas pour effet d'augmenter une dérogation existante ou d'entrainer une nouvelle dérogation et conformément à toute autre disposition en vigueur de ce règlement. DIVISION 6 RECONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT DÉROGATOIRE 1079. Un bâtiment dérogatoire détruit, devenu dangereux ou ayant perdu plus de la moitié de la valeur portée au rôle d'évaluation doit être reconstruit conformément aux dispositions de ce règlement, sous réserve des exceptions suivantes : 1° un bâtiment unifamilial, bifamilial ou trifamilial dont l'implantation est dérogatoire et protégée par droits acquis, détruit, devenu dangereux ou ayant perdu plus de la moitié de sa valeur portée au rôle d'évaluation, peut être reconstruit au même emplacement ou selon une implantation qui n'a pas pour effet d'augmenter une dérogation existante ou d'entrainer une nouvelle dérogation et conformément à toute autre disposition applicable de ce règlement; Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 8 Codification administrative Droits acquis Partie 2 : Zonage 2 - 253 2° un bâtiment existant en date du jour précédent l'entrée en vigueur du présent règlement dont la structure jumelée ou en rangée est dérogatoire, détruit, devenu dangereux ou ayant perdu plus de la moitié de sa valeur portée au rôle d'évaluation, peut être reconstruit au même emplacement ou selon une implantation qui n'a pas pour effet d'augmenter une dérogation existante ou d'entrainer une nouvelle dérogation et conformément à toute autre disposition applicable de ce règlement. 1080. La demande de permis pour les travaux de reconstruction d'un bâtiment dérogatoire détruit ou partiellement détruit doit être déposé dans les 12 mois suivant le sinistre, à défaut de quoi les droits acquis seront perdus. DIVISION 7 TRAVAUX DANS UNE AIRE DE STATIONNEMENT DÉROGATOIRE 1081. Dans une aire de stationnement dérogatoire, tous les travaux d'excavation, de déblai ou de remblai, d'ajout ou de remplacement de matériaux de recouvrement doivent assurer la réalisation d'un aménagement conforme aux dispositions en vigueur de ce règlement, sous réserve des exceptions suivantes : 1° une aire de stationnement d'une superficie de moins de 250 m² peut, dans toute portion dérogatoire de celle-ci, faire l'objet de travaux non entièrement conformes aux dispositions en vigueur de ce règlement, à condition qu'ils n'aient pas pour effet d'augmenter une dérogation existante ou d'entrainer une nouvelle dérogation; 2° les travaux d'excavation sous forme d'une tranchée qui ne modifient pas un réseau d'égout pluvial. 1082. L'agrandissement d'une aire de stationnement dérogatoire est autorisé à condition que toute partie agrandie respecte les dispositions en vigueur de ce règlement et que cet agrandissement n'ait pas pour effet d'accentuer une dérogation existante ou d'entrainer une nouvelle dérogation. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 8 Codification administrative Droits acquis Partie 2 : Zonage 2 - 254 SECTION 3 ENSEIGNE DÉROGATOIRE 1083. Pour les fins d'application de cette section, une enseigne comprend l'enseigne, son support, sa fondation et toutes les composantes qui leur sont rattachés. 1084. Une enseigne dérogatoire n'est pas protégée par droits acquis. Malgré le premier alinéa, une enseigne dérogatoire peut être entretenue et réparée. Il est autorisé de procéder à un changement de message sur une enseigne dérogatoire. Toutefois, la dérogation par rapport aux dispositions du présent règlement ne doit pas être augmentée. 1085. Une enseigne non conforme doit être remplacée que par une enseigne conforme aux dispositions de ce règlement. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 9 Codification administrative Dispositions particulières Partie 2 : Zonage 2 - 255 CHAPITRE 9 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES SECTION 1 DISPOSITIONS APPLICABLES À PLUSIEURS ZONES NOMBRES MINIMAL ET MAXIMAL DE CASES DE STATIONNEMENT HORS RUE DIVISION 1 CERTAINS SECTEURS DU RÉSEAU DE TRANSPORT COLLECTIF STRUCTURANT D'AGGLOMÉRATION 1086. Lorsque le numéro de cet article est indiqué à la grille des usages et normes d'une zone, les dispositions de cette division s'appliquent. 1087. Aucun nombre minimal de cases de stationnement hors rue n'est applicable pour exercer un usage. 1088. L'aménagement de cases de stationnement hors rue pour un bâtiment comportant un usage de la classe Habitation multifamiliale (h3) ne doit pas excéder le ratio de 1,25 case par logement. DIVISION 2 CERTAINS SECTEURS DU RÉSEAU LOCAL DE TRANSPORT COLLECTIF 1089. Lorsque le numéro de cet article est indiqué à la grille des usages et normes d'une zone, les dispositions de cette division s'appliquent. 1090. Le nombre minimal de cases de stationnement hors rue établi à ce règlement pour un usage résidentiel d'un bâtiment comportant 7 logements ou plus doit être multiplié par le facteur de 0,8. 1091. L'aménagement de cases de stationnement hors rue pour un bâtiment comportant un usage de la classe Habitation multifamiliale (h3) ne doit pas excéder le ratio de 1,25 case par logement. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 9 Codification administrative Dispositions particulières Partie 2 : Zonage 2 - 256 RÈGLES D'INTÉGRATION DIVISION 1 RÈGLE D'INTÉGRATION EN SECTEUR DE FAIBLE HAUTEUR 1092. Lorsque le numéro de cet article est indiqué à la grille des usages et normes d'une zone, la règle prévue à cet article détermine la hauteur maximale du bâtiment en mètres (m) qui s'applique à tous les travaux de modification ou d'agrandissement ayant pour effet d'augmenter de plus de 0,30 m la hauteur d'un bâtiment principal existant, ainsi qu'aux travaux visant la construction d'un bâtiment principal. La hauteur maximale du bâtiment en mètres (m) applicable lors de travaux prévus au premier alinéa de cet article est déterminée conformément au respect de l'ensemble des conditions suivantes: 1° le bâtiment n'excède pas une hauteur de 1,5 m de plus que la moyenne de la hauteur des bâtiments voisins sélectionnés selon le principe prévu à l'article 1094; 2° le bâtiment n'excède pas une hauteur de 7,5 m; 3° le bâtiment ne présente pas un écart de hauteur de plus de 2,5 m avec un bâtiment voisin immédiatement adjacent aux lignes latérales du terrain. Dans tous les cas, la hauteur maximale en mètres prescrite à cet article pour le bâtiment principal n'est pas inférieure à 6 m. DIVISION 2 RÈGLE D'INTÉGRATION ET D'INSERTION EN SECTEUR DE MOYENNE HAUTEUR OU DE HAUTEUR VARIABLE 1093. Lorsque le numéro de cet article est indiqué à la grille des usages et normes d'une zone, la règle prévue à cet article détermine la hauteur maximale du bâtiment en mètres (m) qui s'applique à tous les travaux de modification ou d'agrandissement ayant pour effet d'augmenter de plus de 0,30 m la hauteur d'un bâtiment principal existant, ainsi qu'aux travaux visant la construction d'un bâtiment principal. La hauteur maximale du bâtiment en mètres (m) applicable lors de travaux prévus au premier alinéa de cet article est déterminée conformément au respect de l'ensemble des conditions suivantes : 1° le bâtiment n'excède pas une hauteur de 1,5 m de plus que la moyenne de la hauteur des bâtiments voisins sélectionnés selon le principe prévu à l'article 1094; 2° le bâtiment n'excède pas une hauteur de 10 m; 3° le bâtiment ne présente pas un écart de hauteur de plus de 2,5 m avec un bâtiment voisin immédiatement adjacent aux lignes latérales du terrain. Dans tous les cas, la hauteur maximale en mètres prescrite à cet article pour le bâtiment principal n'est pas inférieure à 6 m. DIVISION 3 MÉTHODE DE CALCUL DE LA MOYENNE DE LA HAUTEUR DES BÂTIMENTS VOISINS EN APPLICATION DE LA RÈGLE D'INTÉGRATION ET D'INSERTION 1094. Pour les fins du calcul de la moyenne de la hauteur des bâtiments voisins en application des règles prévues à la présente sous-section, la donnée est obtenue en appliquant le principe suivant : Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 9 Codification administrative Dispositions particulières Partie 2 : Zonage 2 - 257 1° la somme de la hauteur en mètres des bâtiments sélectionnés selon le principe prévu aux paragraphes 2°, 3° et 4° du présent article, divisé par le chiffre 5; 2° les deux bâtiments principaux les plus rapprochés du terrain concerné par les travaux et situés sur les terrains voisins le long de la ligne de rue avant ou de son prolongement le long de la ligne de rue latérale dans le cas d'un terrain d'angle; 3° les trois bâtiments les plus rapprochés du terrain concerné par les travaux et située directement en face de la ligne avant du terrain, soit le long de la ligne de rue avant située de l'autre côté de la rue; 4° les bâtiments identifiés par les paragraphes 2° et 3° doivent être situés à une distance maximale de 40 m du bâtiment visé par les travaux pour être considéré dans le calcul. Les croquis suivants illustrent la sélection des terrains concernés par l'application du présent article : Figure 33 : Exemple pour terrain intérieur Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 9 Codification administrative Dispositions particulières Partie 2 : Zonage 2 - 258 Figure 34 : Exemple pour terrain d'angle DIVISION 4 RÈGLE CONCERNANT LE CHANGEMENT D'UN USAGE UNIFAMILIAL POUR UN USAGE BIFAMILIAL 1095. Lorsque le numéro de cet article est indiqué à la grille des usages et normes, la démolition d'une habitation unifamiliale n'est pas autorisée lorsqu'elle est suivie par la construction d'une nouvelle habitation bifamiliale. À cet effet, le changement d'un usage unifamilial d'une habitation existante sur un terrain pour un usage bifamilial n'est autorisé qu'au moyen de travaux de transformation de l'habitation unifamiliale existante sur le terrain avant les travaux. Le premier alinéa ne s'applique pas dans le cas de travaux effectués à la suite de la démolition d'un bâtiment qui répond à l'une ou l'autre des conditions suivantes : 1° un bâtiment dangereux dont la démolition s'effectue conformément à une ordonnance d'un tribunal ou à une demande de la Ville formulée en vertu de sa réglementation; 2° un bâtiment ayant perdu plus de la moitié de sa valeur portée au rôle d'évaluation. DIVISION 5 RÈGLE CONCERNANT L'AJOUT D'UNE PORTE D'ACCÈS PIÉTONNE 1096. Lorsque le numéro de cet article est indiqué à la grille des usages et normes d'une zone, l'ajout d'une porte pour un accès piéton supplémentaire à une habitation doit respecter les conditions suivantes : 1° elle est prohibée sur toute partie du mur avant du bâtiment; 2° elle est prohibée sur la partie d'un mur latéral du bâtiment lorsqu'elle est orientée face la ligne avant de terrain. Ce paragraphe ne s'applique pas dans le cas où la porte est située à une distance d'au moins 50 % de la profondeur du bâtiment, mesurée depuis la partie du mur avant située le plus près de la ligne avant de terrain. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 9 Codification administrative Dispositions particulières Partie 2 : Zonage 2 - 259 INSTALLATION D'INTÉRÊT MÉTROPOLITAIN 1097. Lorsque le numéro de cet article est indiqué à la grille des usages et normes d'une zone, une installation d'intérêt métropolitain est prohibée dans la zone malgré les usages permis à cette grille. Cet article ne s'applique pas à un terrain sur lequel un établissement exerce, avant l'entrée en vigueur de ce règlement, un usage considéré par ce règlement comme une installation d'intérêt métropolitain. 1098. Les usages mentionnés et répondant aux conditions suivantes sont considérés comme une installation d'intérêt métropolitain au sens de ce règlement: 1° un établissement de santé exerçant un usage parmi les suivants : a) Hôpitaux généraux et hôpitaux de soins chirurgicaux (6221); b) Hôpitaux psychiatriques (6222); c) Hôpitaux spécialisés (sauf psychiatriques) (6223); 2° un établissement de formation collégial ou universitaire, reconnu par le ministère responsable de l'éducation au Québec exerçant un usage parmi les suivants : a) Collèges communautaires et cégeps (6112); b) Université (6113); c) École de formation en informatique et en gestion (6114); d) Écoles techniques et écoles de métiers (6115); e) Autres établissements d'enseignement et de formation (6116); 3° un établissement sportif doté d'une capacité de 500 sièges ou plus exerçant un usage parmi les suivants : a) Hippodromes (711213); b) Autres installations de course et activités connexes (711214); c) Athlète indépendant s'exécutant devant un public payant (711215); d) Équipes et clubs sportifs jouant devant un public payant (711217); e) Exploitants de stades et autres diffuseurs avec installations (711319); f) Centre de sports récréatifs, patinoire et terrain intérieurs (natation, soccer, gymnastique, escalade, billard, salle de danse, etc.) (713940-02); g) Équipes, ligues et clubs sportifs sans public ou jouant devant un public non payant (713991); h) Autres installations sportives (713992); 4° un établissement culturel doté d'une capacité de 650 sièges ou plus exerçant un usage parmi les suivants : a) Exploitation de salles de concert (531120-04); b) Location d'amphithéâtres (531120-06); c) Compagnies d'arts d'interprétation (7111); d) Exploitants de théâtres et autres diffuseurs d'événements artistiques avec installations (711311); e) Exploitants de stades et autres diffuseurs avec installations (711319); f) Toutes les autres industries du divertissement et du loisir (713999); Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 9 Codification administrative Dispositions particulières Partie 2 : Zonage 2 - 260 5° un établissement culturel d'une superficie de plancher de 1000 m² ou plus, excluant la superficie de plancher d'une salle de diffusion pluridisciplinaire associée, exerçant un usage parmi les suivants : a) Musées d'art publics (712111); b) Musée d'histoire et de sciences (712115); c) Autres musées (712119); d) Centres d'interprétation (712140); 6° l'usage Jardins zoologiques et botaniques (712130); 7° l'usage Parcs d'attraction et jardins thématique (713110), lorsque l'usage attire plus de 1 million de visiteur par année; 8° un établissement de tourisme permettant la tenue de congrès, de salons ou de foires commerciales, d'une superficie de plancher de 5 000 m² ou plus et portant un code d'usages parmi les suivants : a) Location d'installations pour conventions (531120-02); b) Organisateurs de congrès, de salons et de foires commerciales (561920); c) Centre de formation et de conférences (611690-05). VENTE AU DÉTAIL D'ARMES À FEU OU DE MUNITION 1099. Lorsque le numéro de cet article est indiqué à la grille des usages et normes d'une zone, la vente au détail d'armes à feu ou de munitions est autorisé à titre d'usage accessoire uniquement pour l'usage « Magasins de fournitures pour la maison et l'auto (452991-00) ». SERVICE À L'AUTO 1100. Lorsque le numéro de cet article est indiqué à la grille des usages et normes d'une zone, le service à l'auto est autorisé à titre d'usage accessoire à un usage principal. SÉCURITÉ AUX ABORDS D'UNE INFRASTRUCTURE FERROVIAIRE D'UNE VOIE FERRÉE PRINCIPALE OU SECONDAIRE 1101. Lorsque le numéro de cet article est indiqué à la grille des usages et normes d'une zone, les dispositions de cette division s'appliquent. 1102. Aux fins d'application de cette division, l'emprise ferroviaire et les zones de sécurité ferroviaire sont identifiées sur la carte jointe comme annexe E à ce règlement. 1103. Tout usage sensible est prohibé dans les parties d'un terrain ou d'un bâtiment qui sont situées à l'intérieur des zones de sécurité ferroviaire d'une voie ferrée principale ou secondaire. Le premier alinéa ne s'applique pas à un bâtiment existant avant l'entrée en vigueur de ce règlement et occupé par un usage sensible ou à la reconstruction d'un tel bâtiment. 1104. Les dispositions suivantes s'appliquent à un bâtiment existant avant l'entrée en vigueur de ce règlement, en tout ou en partie situé à l'intérieur d'une zone de sécurité ferroviaire d'une voie ferrée principale ou secondaire: Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 9 Codification administrative Dispositions particulières Partie 2 : Zonage 2 - 261 1° l'augmentation du nombre de logements, principaux ou accessoires, n'est pas autorisée dans une partie du bâtiment située à l'intérieur d'une zone de sécurité ferroviaire d'une voie ferrée principale ou secondaire; 2° l'agrandissement ou l'ajout d'un usage sensible autre que résidentiel n'est pas autorisé dans une partie du bâtiment située à l'intérieur d'une zone de sécurité ferroviaire d'une voie ferrée principale ou secondaire; 3° les travaux ne doivent en aucun cas avoir pour effet de réduire la plus petite distance entre la partie de ce bâtiment occupée par un usage sensible et l'emprise de la voie ferrée; 4° dans le cas d'une reconstruction, la plus petite distance entre la partie du bâtiment d'origine occupée par un usage sensible et l'emprise de la voie ferrée ne doit en aucun cas être réduite. 1105. L'aménagement d'une nouvelle aire extérieure habitable à l'intérieur d'une zone de sécurité ferroviaire est prohibé, sauf dans le cas d'un bâtiment existant avant l'entrée en vigueur de ce règlement ou dans le cadre de travaux de construction autorisés relatifs à un bâtiment. 1106. L'aménagement d'une nouvelle aire extérieure récréative ou de loisir est prohibé à l'intérieur d'une zone de sécurité ferroviaire. 1107. Une clôture métallique ou un muret de maçonnerie d'une hauteur minimale de 1,8 m est requis le long d'une ligne de terrain adjacente à l'emprise ferroviaire. La hauteur minimale doit être mesurée à partir du niveau du sol situé sur le terrain opposé à l'infrastructure ferroviaire. SUPERFICIE DE CERTAINS USAGES DIVISION 1 COMMERCE OU REGROUPEMENT DE VOISINAGE 1108. Lorsque le numéro de cet article est indiqué à la grille des usages et normes d'une zone, la superficie de plancher maximale occupée par l'ensemble des usages du groupe Commerce (C) dans un bâtiment principal est fixée à 500 m². DIVISION 2 COMMERCE OU REGROUPEMENT TRADITIONNEL 1109. Lorsque le numéro de cet article est indiqué à la grille des usages et normes d'une zone, la superficie de plancher maximale occupée par l'ensemble des usages du groupe Commerce (C) dans un bâtiment principal est fixée à 1000 m². DIVISION 3 COMMERCE OU REGROUPEMENT LOCAL 1110. Lorsque le numéro de cet article est indiqué à la grille des usages et normes d'une zone, la superficie de plancher maximale occupée par l'ensemble des usages du groupe Commerce (C) dans un bâtiment principal est fixée à 3000 m². Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 9 Codification administrative Dispositions particulières Partie 2 : Zonage 2 - 262 1110.1 Lorsque le numéro de cet article est indiqué à la grille des usages et normes d'une zone, la superficie de plancher maximale occupée par l'ensemble des usages des sous-classes suivantes dans un bâtiment principal est fixée à 3000 m² : 1° Services d'enseignement et de formation (C0117); 2° Services d'enseignement et de formation professionnelle (C0217); 3° Services d'enseignement (C0430); 4° Autres établissements d'enseignement et de formation (P0103). 1110.2 Lorsque le numéro de cet article est indiqué à la grille des usages et normes d'une zone, la superficie de plancher maximale occupée par l'ensemble des usages des sous-classes suivantes dans un bâtiment principal est fixée à 500 m² : 1° Services d'enseignement et de formation (C0117); 2° Services d'enseignement et de formation professionnelle (C0217); 3° Services d'enseignement (C0430); 4° Autres établissements d'enseignement et de formation (P0103); 5° Enseignement post-secondaire (P0202). USAGE ADDITIONNEL DE VENTE DE BOISSONS ALCOOLISÉES 1111. Lorsque le numéro de cet article est indiqué à la grille des usages et normes d'une zone, la vente de boissons alcoolisées pour consommation sur place est autorisée à titre d'usage additionnel à un usage principal de la classe d'activités Services de restauration spécialisés (722590) autorisé à la grille des usages et normes, sous réserve du respect des conditions suivantes : 1° l'usage additionnel est assujetti aux dispositions sur les généralités de la classe d'usages de l'usage auquel il s'ajoute; 2° le nombre minimal de cases de stationnement applicable à la superficie de plancher occupée par l'usage additionnel est celui établi pour l'usage principal auquel il s'ajoute; 3° l'usage additionnel est exercé à l'intérieur du bâtiment principal où s'exerce l'usage auquel il s'ajoute; 4° l'usage additionnel est exercé simultanément à l'usage principal auquel il s'ajoute et strictement durant les heures d'ouverture de l'usage principal; 5° un seul espace destiné à la vente de boissons alcoolisées (comptoir de service) est autorisé, sauf pour une salle de réception d'une superficie de 2 500 m² ou plus où un maximum de trois espaces destinés à la vente de boissons alcoolisées (comptoir de service) est autorisé. CHANGEMENT D'USAGE RÉSIDENTIEL PROHIBÉ 1112. Lorsque le numéro de cet article est indiqué à la grille des usages et normes d'une zone, malgré les usages autorisés à celle-ci, le changement d'un usage du groupe d'usages Habitation (H) pour un usage principal d'un autre groupe d'usages est prohibé sur un terrain occupé exclusivement par un usage du groupe d'usages Habitation (H). Cet article ne s'applique pas à un changement d'un usage Habitation (H) pour un usage parmi les suivants : 1° Établissements institutionnels de soins infirmiers (6231); Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 9 Codification administrative Dispositions particulières Partie 2 : Zonage 2 - 263 2° Ressource d'hébergement avec soins et services soutenus (623220); 3° Autres établissements de soins pour bénéficiaires internes (6239); 4° Services communautaires d'alimentation et d'hébergement, services d'urgence et autres secours (6242); 5° Centres culturels communautaires (7141). PROJET RÉSIDENTIEL INTÉGRÉ 1113. Lorsque le numéro de cet article est indiqué à la grille des usages et normes d'une zone, les dispositions de cette sous-section s'appliquent. 1114. Malgré toute disposition contradictoire ailleurs dans ce règlement, une habitation localisée sur un terrain comportant plus d'un bâtiment résidentiel ou un projet résidentiel intégré, existant en date du jour précédent l'entrée en vigueur du présent règlement, est conforme à ce règlement. 1115. La reconstruction d'un bâtiment visé à l'article 1114 et ayant perdu plus de la moitié de sa valeur portée au rôle d'évaluation peut être reconstruit selon les règles en vigueur au moment de l'émission du permis d'origine. 1116. Malgré toute disposition contradictoire dans ce règlement : 1° la cour avant d'un bâtiment principal est délimitée par le mur de fondation de la façade principale et son prolongement rectiligne jusqu'aux lignes de terrain; 2° la cour arrière d'un bâtiment principal est délimitée par le mur de fondation opposé au mur de la façade principale et son prolongement rectiligne jusqu'aux lignes de terrain; 3° est considérée comme une cour latérale d'un bâtiment principal une cour non visée au paragraphe 1° ou 2° de cet article. MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR 1117. Lorsque le numéro de cet article est indiqué à la grille des usages et normes d'une zone, seuls les matériaux des classes A, B, C et D sont autorisés comme revêtement extérieur des murs des habitations unifamiliales et bifamiliales, sous réserve du respect des proportions suivantes : 1° pour chacune des façades, la surface minimale occupée par les matériaux suivants est fixée à 50 % : a) les matériaux de la classe A; b) le bardage ou lambis de bois naturel; c) le panneau de bois massif; d) la pièce de bois naturel; e) bardage ou lambris de bois d'ingénierie; f) bois d'ingénierie en format de panneau dur; Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 9 Codification administrative Dispositions particulières Partie 2 : Zonage 2 - 264 SECTION 2 LE PPU DU BOULEVARD CHURCHILL APPLICATION DE CETTE SECTION 1118. Lorsque le numéro de cet article est indiqué à la grille des usages et normes d'une zone, les dispositions de cette section s'appliquent. ARCHITECTURE DU BÂTIMENT 1119. La façade principale d'un bâtiment principal doit être orientée vers une rue adjacente au terrain. 1120. Pour tout bâtiment situé sur un terrain adjacent à l'emprise du boulevard Churchill, l'aménagement d'une porte d'accès véhiculaire ou d'une porte d'un quai de manutention est prohibé sur toute portion d'un mur qui fait face à l'emprise de cette voie de circulation. Cet article ne s'applique pas à une porte de garage pour une habitation unifamiliale, bifamiliale ou trifamiliale. 1121. Les dispositions suivantes s'appliquent à tous les bâtiments principaux dans la zone : 1° seuls les matériaux des classes A, B et C sont autorisés comme revêtement extérieur des murs d'un bâtiment principal; 2° la surface occupée par les matériaux des classes A ou B doit respecter une proportion minimale de 65 % de la superficie de chaque façade. Toute autre disposition relative aux matériaux de revêtement extérieur dans ce règlement continue de s'appliquer. CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES 1122. Tout balcon, galerie, véranda, tambour ou patio du rez-de-chaussée ou du sous-sol destinés à être utilisés par un seul logement et situés dans une cour adjacente à l'emprise du boulevard Churchill sont prohibés à moins de 3 m de l'emprise de cette voie de circulation. Le premier alinéa de cet article ne s'applique pas à l'accès principal ou à un accès requis à un logement. La reconstruction ou le remplacement d'une construction dérogatoire au premier alinéa de cet article sont autorisés à condition que ces travaux n'aient pas pour effet d'augmenter une dérogation existante ou d'entrainer une nouvelle dérogation. AMÉNAGEMENT D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT OU DE MANUTENTION 1123. L'aménagement de cases de stationnement situées directement devant une façade d'un bâtiment principal est prohibé dans toute cour adjacente à l'emprise du boulevard Churchill. Le premier alinéa de cet article ne s'applique pas dans les cas suivants : 1° un terrain occupé par une habitation unifamiliale, bifamiliale ou trifamiliale; Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 9 Codification administrative Dispositions particulières Partie 2 : Zonage 2 - 265 2° aux travaux de réaménagement d'une partie existante d'une aire de stationnement située devant la façade visée au premier alinéa. 1124. En plus d'être dissimulés d'une rue adjacente au terrain, une aire de manutention comportant un quai de manutention doivent également être dissimulés à partir du parc Empire lorsqu'il est situé sur un terrain adjacent à la zone P21-035 ou P21-038. Une telle aire de manutention doit être dissimulée conformément aux dispositions prévues à ce règlement. SOUS-SECTION 4.1 AMÉNAGEMENT DU TERRAIN 1124.1 Les dispositions de ce règlement relatives à une aire d'agrément à l'intérieur d'un secteur de contraintes sonores identifié l'annexe D de ce règlement s'appliquent également à l'ensemble des zones visées par la présente sous-section, qu'elles soient situées ou non à l'intérieur d'un secteur de contraintes sonores, avec les adaptations nécessaires. AFFICHAGE 1125. Aucune enseigne détachée pour un usage du groupe Commerce (C) n'est autorisée sur un terrain adjacent à l'emprise du boulevard Churchill, à l'exception d'un terrain situé à l'intersection de l'avenue Victoria ou du boulevard Taschereau. Cet article ne s'applique pas aux enseignes temporaires, directionnelles ou de commodité, aux drapeaux et aux enseignes de type sandwich ou chevalet autorisés à ce règlement. DISPOSITIONS APPLICABLES À CERTAINS USAGES 1126. Un local occupé par l'usage Restaurants à service complet et établissements de restauration à service restreint (7225) doit comporter un espace réservé aux tables accessibles à la clientèle respectant une proportion minimale de 30% de la superficie de plancher de l'établissement. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 9 Codification administrative Dispositions particulières Partie 2 : Zonage 2 - 266 SECTION 3 L'AVENUE VICTORIA APPLICATION DE CETTE SECTION 1127. Lorsque le numéro de cet article est indiqué à la grille des usages et normes d'une zone, les dispositions de cette section s'appliquent. ARCHITECTURE DU BÂTIMENT 1128. La façade principale d'un bâtiment principal doit être orientée vers une rue adjacente au terrain. 1129. Pour tout bâtiment situé sur un terrain adjacent à l'emprise de l'avenue Victoria, l'aménagement d'une porte d'accès véhiculaire ou d'une porte d'un quai de manutention est prohibé sur toute portion d'un mur qui fait face à l'emprise de cette voie de circulation. Cet article ne s'applique pas à une porte de garage pour une habitation unifamiliale, bifamiliale ou trifamiliale. 1130. Les dispositions suivantes s'appliquent à tous les bâtiments principaux dans la zone : 1° seuls les matériaux des classes A, B et C sont autorisés comme revêtement extérieur des murs d'un bâtiment principal; 2° la surface occupée par les matériaux des classes A ou B doit respecter une proportion minimale de 65 % de la superficie de chaque façade. Toute autre disposition relative aux matériaux de revêtement extérieur dans ce règlement continue de s'appliquer. CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES 1131. Tout balcon, galerie, véranda, tambour ou patio du rez-de-chaussée ou du sous-sol destinés à être utilisés par un seul logement et situés à moins de 3 m de l'emprise de l'avenue Victoria sont prohibés. Le premier alinéa de cet article ne s'applique pas à l'accès principal ou à un accès requis à un logement. La reconstruction ou le remplacement d'une construction dérogatoire au premier alinéa de cet article sont autorisés à condition que ces travaux n'aient pas pour effet d'augmenter une dérogation existante ou d'entrainer une nouvelle dérogation. AMÉNAGEMENT D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT 1132. L'aménagement de cases de stationnement situées directement devant une façade d'un bâtiment principal est prohibé dans toute cour adjacente à l'emprise de l'avenue Victoria. Le premier alinéa de cet article ne s'applique pas dans les cas suivants : 1° un terrain occupé par une habitation unifamiliale, bifamiliale ou trifamiliale; Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 9 Codification administrative Dispositions particulières Partie 2 : Zonage 2 - 267 2° aux travaux de réaménagement d'une partie existante d'une aire de stationnement située devant la façade visée au premier alinéa. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 9 Codification administrative Dispositions particulières Partie 2 : Zonage 2 - 268 SECTION 4 LE BOULEVARD TASCHEREAU APPLICATION DE CETTE SECTION 1133. Lorsque le numéro de cet article est indiqué à la grille des usages et normes d'une zone, les dispositions de cette section s'appliquent. ARCHITECTURE D'UN BÂTIMENT 1134. La façade principale d'un bâtiment principal doit être orientée vers une rue adjacente au terrain. 1135. Pour tout bâtiment situé sur un terrain adjacent à l'emprise du boulevard Taschereau, de l'avenue Auguste ou de Grande-Allée, l'aménagement d'une porte d'accès véhiculaire ou d'une porte d'un quai de manutention est prohibé sur toute portion d'un mur qui fait face à l'emprise de ces voies de circulation. 1136. Les dispositions suivantes s'appliquent à tous les bâtiments principaux dans la zone : 1° seuls les matériaux des classes A, B et C sont autorisés comme revêtement extérieur des murs d'un bâtiment principal; 2° la surface occupée par les matériaux des classes A, B ou le panneau métallique de type mur solaire, doit respecter une proportion minimale de 85 % de la superficie de chaque façade. Toute autre disposition relative aux matériaux de revêtement extérieur dans ce règlement continue de s'appliquer. CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES 1137. Tout balcon, galerie, véranda, tambour ou patio du rez-de-chaussée ou du sous-sol destinés à être utilisés par un seul logement et situés dans une cour adjacente à l'emprise du boulevard Taschereau ou de l'avenue Auguste sont prohibés. Le premier alinéa de cet article ne s'applique pas à l'accès principal ou à un accès requis à un logement. La reconstruction ou le remplacement d'une construction dérogatoire au premier alinéa de cet article sont autorisés à condition que ces travaux n'aient pas pour effet d'augmenter une dérogation existante ou d'entrainer une nouvelle dérogation. AMÉNAGEMENT D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT 1138. L'aménagement de cases de stationnement situées directement devant une façade d'un bâtiment principal est prohibé dans toute cour adjacente à l'emprise du boulevard Taschereau. Le premier alinéa de cet article ne s'applique pas aux travaux de réaménagement d'une partie existante d'une aire de stationnement située devant la façade visée au premier alinéa. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 9 Codification administrative Dispositions particulières Partie 2 : Zonage 2 - 269 1139. Lors de la construction d'un bâtiment comportant 16 logements ou plus, le nombre de cases de stationnement hors rue aménagées à l'extérieur doit être inférieur au nombre obtenu en multipliant le nombre de cases de stationnement aménagées sur le site par le facteur de 0,15. Toute case excédentaire à ce nombre doit être aménagée dans une partie intérieure du bâtiment ou dans un stationnement étagé extérieur. AMÉNAGEMENT DU TERRAIN 1140. La largeur minimale d'une bande paysagère requise à ce règlement et longeant l'emprise du boulevard Taschereau doit être portée à 6 m. 1140.1 Les dispositions de ce règlement relatives à une aire d'agrément à l'intérieur d'un secteur de contraintes sonores identifié l'annexe D de ce règlement s'appliquent également à l'ensemble des zones visées par la présente sous-section, qu'elles soient situées ou non à l'intérieur d'un secteur de contraintes sonores, avec les adaptations nécessaires. AFFICHAGE 1141. Pour chaque établissement situé sur un terrain adjacent à l'emprise du boulevard Taschereau, la superficie de l'ensemble des enseignes autorisées conformément à l'article 1022 et qui sont situées sur une même façade ne doit pas excéder les maximums prévus au tableau suivant : Tableau 39 : Superficie maximale sur une même façade Superficie maximale (m²) Distance entre l'enseigne apposée et la ligne de terrain de l'emprise autoroutière (m) (note 1) 1 7 Moins de 15 2 15 15 à moins de 30 3 20 30 ou plus Note 1 : Lorsque plusieurs enseignes d'une même façade sont situées à différentes distances de la ligne de terrain, la distance de l'enseigne la plus rapprochée de la ligne de terrain a préséance pour la détermination de la superficie maximale autorisée sur cette façade. La superficie d'une enseigne en projection ne doit jamais excéder 1,5 m². Cet article ne s'applique pas à un usage principal du groupe d'activités Stations-service et postes de ravitaillement (4471). Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 9 Codification administrative Dispositions particulières Partie 2 : Zonage 2 - 270 SECTION 5 DISPOSITIONS APPLICABLES À UNE ZONE SPÉCIFIQUE ZONES SPÉCIFIQUES (SECTEUR 1) DIVISION 1 ZONE H21-006 1142. Malgré la hauteur maximale en étage d'un bâtiment prescrite à la grille des usages et normes de la zone H21-006, la hauteur maximale d'un bâtiment principal est fixée à 2 étages sur un terrain adjacent à l'emprise de la rue Saint-Charles. DIVISION 1.1 ZONE M21-010 1142.1 Malgré la hauteur maximale en étage prescrite à la grille des usages et normes de la zone M21-010, la hauteur maximale d'un bâtiment principal est fixée à 10 étages pour tout terrain situé au Sud-Ouest du boulevard Taschereau. DIVISION 2 ZONE H21-020 1143. Les dispositions suivantes s'appliquent dans la zone H21-020 : 1° lorsque la marge arrière prescrite est inférieure à 12 m, le 5e étage de tout bâtiment doit avoir une marge arrière minimale de 12 m; 2° une distance minimale de 6 m est requise entre une construction souterraine et la ligne arrière d'un terrain. DIVISION 3 ZONE M21-052 1144. Dans la zone M21-052, un seul établissement exerçant l'usage Location et location à bail de camions, de remorques utilitaires et de véhicules de plaisance (532120) est autorisé dans la zone. 1145. Dans la zone M21-052, un seul établissement exerçant l'usage Motel (721114) est autorisé dans la zone. ZONES SPÉCIFIQUES (SECTEUR 2) DIVISION 1 ZONE H22-004 1146. Les dispositions de cette division s'appliquent dans la zone H22-004. 1147. La ligne avant de terrain est celle qui se situe devant la façade principale d'un bâtiment principal. Arrondissement de Greenfield Park Chapitre 9 Codification administrative Dispositions particulières Partie 2 : Zonage 2 - 271 1148. Un bâtiment principal doit respecter une marge latérale minimale de 7,5 m d'une ligne d'un terrain adjacent à la rue Kodiak. 1149. Une aire de stationnement doit respecter une distance minimale de 4 m d'une ligne de rue. 1150. Une aire de stationnement est autorisée devant la façade principale d'un bâtiment. 1151. Une bande paysagère d'une largeur minimale de 1,5 m doit être aménagée entre une aire de stationnement et la façade principale d'un bâtiment et d'une largeur minimale de 1 m entre une aire de stationnement et les autres murs d'un bâtiment. DIVISION 2 ZONE M22-024 1152. Les dispositions suivantes s'appliquent dans la zone M22-024 : 1° la largeur minimale d'une bande tampon requise à ce règlement est fixée à 6 m. Toute autre disposition de ce règlement relative à une bande tampon doit être respectée; 2° une enseigne détachée dont l'usage principal auquel elle réfère n'est pas situé sur le même terrain est autorisée dans la zone et n'est pas considérée comme un panneau- réclame.