This is the exact embedded text of the captured official document.
Snapshot 8e723311db4f · verified 2026-06-13 ·
original document ·
archived snapshot ·
unofficial consolidation, the official version is held by the municipal clerk.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page i
TABLE DES MATIÈRES
CHAPITRE 1 - DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES .......................................................... 1
SECTION 1- DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ...................................................................................................... 1
1.1 Titre ..................................................................................................................................................................... 1
1.2 Territoire assujetti ................................................................................................................................................ 1
1.3 Autres lois applicables ......................................................................................................................................... 1
1.4 Abrogation des règlements antérieurs ................................................................................................................ 1
1.5 Plan de zonage .................................................................................................................................................... 1
SECTION 2 - DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES .................................................................................................. 2
1.6 Système de mesure............................................................................................................................................. 2
1.7 Divergence entre les règlements de zonage, de lotissement et de construction ................................................ 2
1.8 Répartition du territoire municipal en zone .......................................................................................................... 2
1.9 Interprétation des tableaux .................................................................................................................................. 2
1.10 Définitions .......................................................................................................................................................... 2
Schéma des cours ................................................................................................................................................... 26
schéma des constructions ....................................................................................................................................... 27
CHAPITRE 2- DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES ............................................................................................... 28
2.1 Application du règlement ................................................................................................................................... 28
2.2 Pouvoir de la personne en charge de l'application ........................................................................................... 28
2.3 Infraction et pénalité .......................................................................................................................................... 28
2.4 Recours civils .................................................................................................................................................... 28
CHAPITRE 3 - DISPOSITIONS RELATIVES AUX DROITS ACQUIS ..................................................................... 29
3.1 Droits acquis généraux ...................................................................................................................................... 29
3.2 Cessation d'un usage dérogatoire ..................................................................................................................... 29
3.3 Remplacement d'un usage dérogatoire ............................................................................................................ 30
3.4 Extension de l'usage dérogatoire d'un terrain ................................................................................................... 30
3.5 Extension de l'usage dérogatoire d'une construction........................................................................................ 30
3.6 Agrandissement ou modification d'une construction dérogatoire ..................................................................... 30
3.7 Installation d'élevage à forte charge d'odeur dérogatoire visée par un projet d'agrandissement ..................... 31
3.8 Remplacement d'une construction dérogatoire ................................................................................................. 31
3.9 Remplacement d'une installation à forte charge d'odeur dérogatoire ............................................................... 31
3.10 Bâtiments d'élevage dérogatoire ..................................................................................................................... 32
3.11 Installations d'élevage à forte charge d'odeur dérogatoire sinistrée ou abandonnée ..................................... 32
CHAPITRE 4 - DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À TOUTES LES ZONES ..................................... 33
SECTION 1 - DISPOSITIONS SUR LES COURS .................................................................................................... 33
4.1 Cour avant minimale.......................................................................................................................................... 33
4.2 Cour avant résiduelle ........................................................................................................................................ 35
4.3 Cour latérale ...................................................................................................................................................... 36
4.4 Cour arrière ....................................................................................................................................................... 37
SECTION 2 - DISPOSITIONS SUR LES BÂTIMENTS PRINCIPAUX ..................................................................... 39
4.5 Généralités ........................................................................................................................................................ 39
4.6 Dimensions du bâtiment principal ..................................................................................................................... 39
4.7 Hauteur du bâtiment principal ........................................................................................................................... 39
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page ii
SECTION 3 - DISPOSITIONS SUR LES BÂTIMENTS ACCESOIRES ................................................................... 40
4.8 Généralités ........................................................................................................................................................ 40
4.9 Normbre maximal des bâtiments accessoires .................................................................................................. 40
4.10 Normes d'implantation ..................................................................................................................................... 40
4.11 Dimensions ...................................................................................................................................................... 40
4.12 Hauteur ............................................................................................................................................................ 41
4.13 Conteneurs et remorques utilisés comme bâtiment...........................................................................41
4.14 Exceptions ....................................................................................................................................................... 41
SECTION 4 - DISPOSITIONS SUR LES ABRIS D'HIVER POUR AUTOMOBILES .............................................. 42
4.15 Abris d'hiver pour automobile .......................................................................................................................... 42
SECTION 5 - DISPOSITIONS SUR L'ARCHITECTURE ET LES MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT DES
BÂTIMENTS PRINCIPAUX ET ACCESSOIRES .............................................................................. 43
4.16 Forme des bâtiments ....................................................................................................................................... 43
4.17 Forme des toits ................................................................................................................................................ 43
4.18 Escaliers extérieurs ......................................................................................................................................... 43
4.19 Véhicules utilisés comme bâtiment ................................................................................................................. 43
4.20 Harmonisation des matériaux .......................................................................................................................... 43
4.21 Délai d'exécution des travaux ......................................................................................................................... 44
4.22 Revêtements extérieurs prohibés .................................................................................................................... 44
SECTION 6 - DISPOSITIONS SUR LES CLÔTURES, HAIES, MURS DE SOUTÈNEMENT ................................. 45
4.23 Clôtures ........................................................................................................................................................... 45
4.24 Clôture pour entreposage de carcasses de véhicules et de rebuts ................................................................ 45
4.25 Fil barbelé ........................................................................................................................................................ 46
4.26 Haies ............................................................................................................................................................... 46
4.27 Murs de soutènement ...................................................................................................................................... 46
SECTION 7 - DISPOSITIONS SUR LES AIRES DE STATIONNEMENT, LES ACCÈS ET LES AIRES DE
MANUTENTION ................................................................................................................................ 47
4.28 Généralités ...................................................................................................................................................... 47
4.29 Droits acquis .................................................................................................................................................... 47
4.30 Nombre minimal de cases de stationnement .................................................................................................. 47
4.31 Aménagement des aires de stationnement ..................................................................................................... 48
4.32 Accès au terrain et aux aires de stationnement .............................................................................................. 50
4.33 Aires de manutention ...................................................................................................................................... 50
4.34 Localisation des aires de manutention ............................................................................................................ 50
4.35 Nombre d'unités de manutention .................................................................................................................... 51
4.36 Dimensions des unités de manutention .......................................................................................................... 51
4.37 Aménagement des aires de manutention ....................................................................................................... 51
SECTION 8 -DISPOSITIONS SUR LES PISCINES ET SPAS ................................................................................. 52
4.38 Généralités ...................................................................................................................................................... 52
4.39 Normes d'implantation ..................................................................................................................................... 52
4.40 Obligation de clôturer ...................................................................................................................................... 52
4.41 Trottoir ............................................................................................................................................................. 53
SECTION 9 - DISPOSITIONS SUR LES KIOSQUES .............................................................................................. 54
4.42 Généralités ...................................................................................................................................................... 54
4.43 Normes d'implantation ..................................................................................................................................... 54
SECTION 10 - DISPOSITIONS SUR L'ENTREPOSAGE ET L'ÉTALAGE EXTÉRIEUR ....................................... 55
4.44 Entreposage intérieur et extérieur pour certains usages ............................................................................... 55
4.45 Entreposage extérieur de bois de chauffage .................................................................................................. 55
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page iii
4.46 Étalage extérieur pour certains usages ........................................................................................................... 56
4.47 Normes sur l'entreposage saisonnier dans les zones à dominance résidentielle .......................................... 56
SECTION 11 - DISPOSITIONS SUR L'AFFICHAGE ET LES ENSEIGNES ........................................................... 57
4.48 Généralités ...................................................................................................................................................... 57
4.49 Enseignes autorisées sans certificat d'autorisation ........................................................................................ 57
4.50 Localisation des enseignes ............................................................................................................................. 58
4.51 Structure et conception d'une enseigne .......................................................................................................... 58
4.52 Format de l'enseigne ....................................................................................................................................... 58
4.53 Interdictions applicables à l'ensemble du territoire ......................................................................................... 59
4.54 Éclairage des enseignes ................................................................................................................................. 59
4.55 Entretien et permanence d'une enseignes ...................................................................................................... 60
4.56 Norme d'implantation ...................................................................................................................................... 60
4.57 Norme relative à l'affichage ............................................................................................................................. 60
SECTION 12 - DISPOSITIONS SUR LES ANTENNES .......................................................................................... 62
4.58 Antennes traditionnelles .................................................................................................................................. 62
4.59 Antennes Paraboliques ................................................................................................................................... 62
4.60 Chemin d'accès.................. .....................................................................................................63
SECTION 13 - DISPOSITIONS SUR L'AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR ET L'AMÉNAGEMENT D'UN PLAN
D'EAU ................................................................................................................................................ 64
4.61 Aménagement des espaces libres .................................................................................................................. 64
4.62 Plantation d'arbres prohibée ........................................................................................................................... 64
4.63 Triangle de visibilité ......................................................................................................................................... 64
4.64 Aménagement d'un plan d'eau ........................................................................................................................ 64
SECTION 14 - DISPOSITIONS SUR LES MAISONS MOBILES, LES VÉHICULES RÉCRÉATIFS
MOTORISÉS OU NON ET LES ROULOTTES DE CHANTIER ....................................................... 66
4.65 Implantation d'une maison mobile ................................................................................................................... 66
4.66 Implantation d'une maison mobile en zone agricole permanente ................................................................... 66
4.67 Ancrage ........................................................................................................................................................... 66
4.68 Implantation d'une roulotte de chantier ........................................................................................................... 66
4.69 Implantation d'une roulotte sur un chantier forestier ....................................................................................... 67
SECTION 15 - DISPOSITIONS SUR L'AMÉNAGEMENT DES PARCS DE MAISONS MOBILES ........................ 68
4.70 Généralités ...................................................................................................................................................... 68
4.71 Fondation ......................................................................................................................................................... 68
4.72 Marches ........................................................................................................................................................... 68
4.73 Bâtiment accessoire ........................................................................................................................................ 68
4.74 Aménagement paysager ................................................................................................................................. 68
4.75 Installation septique ......................................................................................................................................... 68
4.76 Ancrage ........................................................................................................................................................... 68
SECTION 16 - DISPOSITIONS SUR LES HABITATIONS INTERGÉNÉRATIONELLES ....................................... 70
4.77 Généralités ...................................................................................................................................................... 70
4.78 Dimension de l'habitation intergénérationnelle ............................................................................................... 70
4.79 Normes d'implantation pour les habitations intergénérationnelles .................................................................. 71
4.80 Hauteur ............................................................................................................................................................ 71
SECTION 17 - DISPOSITIONS SUR LES MAISONS D'ACCUEIL .......................................................................... 72
4.81 Généralités ...................................................................................................................................................... 72
4.82 Nombre de résidents et d'occupants ............................................................................................................... 72
4.83 Aménagement de l'établissement ................................................................................................................... 72
4.84 Superficie des chambres ................................................................................................................................. 72
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page iv
4.85 Nombre d'issues .............................................................................................................................................. 72
4.86 Normes d'affichage.......................................................................................................................................... 73
SECTION 18 - DISPOSITIONS RELATIVES AU PATRIMOINE .............................................................................. 74
4.87 Bâtiments à caractère patrimonial existants ................................................................................................... 74
4.88 Définition .......................................................................................................................................................... 74
4.89 Façades ........................................................................................................................................................... 74
4.90 Ouvertures ....................................................................................................................................................... 74
4.91 Toit ................................................................................................................................................................... 74
4.92 Agrandissement............................................................................................................................................... 74
4.93 Déplacement ................................................................................................................................................... 75
4.94 Bâtiment accessoire à un bâtiment principal à caractère patrimonial ............................................................. 75
4.95 Règle générale ................................................................................................................................................ 75
4.96 Implantation ..................................................................................................................................................... 75
4.97 Architecture ..................................................................................................................................................... 75
SECTION 19 - DISPOSITIONS RELATIVES À L'IMPLANTATION À PROXIMITÉ DE CERTAINES
ACTIVITÉS CONTRAIGNANTES ..................................................................................................... 76
4.98 Puits et prises d'eau communautaires ............................................................................................................ 76
4.99 Dépôts de neiges usées .................................................................................................................................. 76
4.100 Normes d'implantation en bordure d'une route publique numérotée ............................................................ 76
4.101 Cour de ferraille ............................................................................................................................................. 76
4.102 Piste de course ou d'essai de véhicules motorisés ....................................................................................... 77
4.103 Zones industrielles ........................................................................................................................................ 78
4.104 Cimetières ..................................................................................................................................................... 78
SECTION 20 - NORMES RELATIVES AUX CARRIÈRES ET SABLIÈRES ........................................................... 79
4.105 Généralités .................................................................................................................................................... 79
SECTION 21 - NORMES DE PROTECTION DES RIVES ET DU LITTORAL ......................................................... 80
4.106 Protection des rives ....................................................................................................................................... 80
4.107 Remise à l'état naturel des rives ................. .................................................................................82
4.108 Exceptions près des bâtiments...................................................................................................83
4.109 Revégétalisation des rives.......................................................................................................83
4.110 Exceptions près des bâtiments .................................................................................................84
4.111 Protection du littoral ....................................................................................................................................... 84
4.112 Dispositions particulières sur la construction d'un quai................................................................................. 85
4.113 Certificat d'autorisation .................................................................................................................................. 86
SECTION 22 - NORMES RELATIVES AUX MARÉCAGES .................................................................................... 87
4.114 Ouvrages permis dans les marécages .......................................................................................................... 87
SECTION 23 - NORMES RELATIVES À L'ABATTAGE D'ARBRES ...................................................................... 88
4.115 Normes générales d'abattage d'arbres ......................................................................................................... 88
4.116 Abattage le long d'un chemin public et les îlots déstructurés ....................................................................... 89
4.117 Abattage le long de la Route 222 .................................................................................................................. 90
4.118 Abattage d'arbres sur les pentes fortes ........................................................................................................ 90
4.119 Normes applicables aux zones agricoles, agro-forestières dynamiques, agro-forestières, agro-
forestière industrielle, agro-forestière commerciale et agro-forestière récréative .......................................... 90
4.120 Certificat d'autorisation .................................................................................................................................. 91
SECTION 24 - DISPOSITIONS SUR LES TERRAINS DE CAMPING ..................................................................... 92
4.121 Zones autorisées pour les terrains de camping non aménagés ................................................................... 92
4.122 Zones autorisées pour les terrains de camping aménagés .......................................................................... 92
4.123 Superficie minimale et densité brute ............................................................................................................. 92
4.124 Nombre maximal d'emplacements ................................................................................................................ 92
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page v
4.125 Marges de recul ............................................................................................................................................. 93
4.126 Aménagement et dimension des emplacements .......................................................................................... 93
4.127 Bâtiments ....................................................................................................................................................... 94
4.128 Bâtiments accessoires destinés aux services communautaires sur les terrains de camping
aménagés ....................................................................................................................................................... 94
4.129 Limitation de l'utilisation d'un emplacement .................................................................................................. 95
4.130 Contenants à ordures .................................................................................................................................... 95
4.131 Voie de circulation pour véhicule ................................................................................................................... 95
SECTION 25 - DISPOSITIONS SUR LES STATIONS SERVICES ET LES LAVE-AUTOS ................................... 97
4.132 Stations services, postes d'essence et lave-autos........................................................................................ 97
4.133 Incorporation de lave-autos automatiques et semi-automatiques ................................................................ 97
SECTION 26 - DISPOSITIONS SUR L'AMÉNAGEMENT D'UNE TERRASSE ...................................................... 98
4.134 Généralités .................................................................................................................................................... 98
4.135 Normes d'implantation ................................................................................................................................... 98
4.136 Norme de stationnement ............................................................................................................................... 98
4.137 Opération ....................................................................................................................................................... 98
SECTION 27 - DISPOSITIONS RELATIVE AUX VENTES DE GARAGE ............................................................... 99
4.138 Conditions applicables .................................................................................................................................. 99
4.139 Certificat d'autorisation .................................................................................................................................. 99
SECTION 28 - DISPOSITIONS SUR LES ÉOLIENNES DOMESTIQUES ET COMMERCIALES ........................ 100
4.140 Généralités .................................................................................................................................................. 100
4.141 Implantation des éoliennes domestiques .................................................................................................... 100
4.142 Implantation des éoliennes commerciales .................................................................................................. 100
4.143 Apparence des éoliennes domestiques et commerciales ........................................................................... 102
4.144 Aménagement aérien des éoliennes domestiques et commerciales .......................................................... 102
4.145 Hors fonctionnement ................................................................................................................................... 102
4.146 Chemin d'accès.....................................................................................................................103
4.147 Enfouissement des fils............................................................................................................103
4.148 Aménagement des postes de raccordement des éoliennes............................................................104
SECTION 29 - DISPOSITIONS RELATIVES À L'IMPLANTATION DE CAPTEURS SOLAIRES ........................ 105
4.149 Généralités .................................................................................................................................................. 105
4.150 Normes de constructions ............................................................................................................................. 105
4.151 Capteurs solaires......................................................................................................................................... 105
4.152 Réservoirs ................................................................................................................................................... 105
4.153 Conduits ...................................................................................................................................................... 105
SECTION 30 - DISPOSITIONS SUR LES SYSTÈMES EXTÉRIEURS DE CHAUFFAGE À COMBUSTION
D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL OU ACCESSOIRES ...................................................................... 106
4.154 Généralités .................................................................................................................................................. 106
4.155 Secteurs permis........................................................................................................................................... 106
4.156 Implantation des systèmes extérieurs de chauffage ................................................................................... 106
4.157 Certificat d'autorisation ................................................................................................................................ 107
CHAPITRE 5 - DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES AUX ACTIVITÉS AGRICOLES ........................ 108
SECTION 1- NORMES D'IMPLANTATION PARTICULIÈRES RELATIVES À LA GESTION DES ODEURS ..... 108
5.1 Zones de protection pour les installations à forte charge d'odeur autour du périmètre d'urbanisation
et des aires de villégiature ........................................................................................................................... 108
5.2 Prohibition des nouvelles installations d'élevage à forte charge d'odeur................................................109
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page vi
5.3 Dispositions relatives à une installation d'élevage à forte charge d'odeur dérogatoire sinistrée ou
abandonnée...........................................................................................................................109
5.4 Dispositions relatives à une installation d'élevage dérogatoire visée par un projet d'agrandissement..........109
5.5 Dispositions relatives au remplacement d'une installation d'élevage à forte charge d'odeur
dérogatoire................................................................................................................................................ ...110
5.6
Distances
séparatrices
relatives
aux
installations
d'élevage................................................................... ...................................................................... 110
5.7 Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des engrais de ferme situés à plus de 150
mètres d'une installation d'élevage .............................................................................................................. 118
5.8 Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme ............................................................. 119
SECTION 2 - DISPOSITIONS RELATIVES AUX M.R.F. ....................................................................................... 120
5.9 Généralités ...................................................................................................................................................... 120
5.10 Épandage et stockage temporaire à l'intérieur de la zone agricole protégée .............................................. 120
5.11 Épandage et stockage temporaire à l'extérieur de la zone agricole protégée .............................................. 120
5.12 Normes sur le stockage temporaire des M.R.F. au sol ................................................................................ 121
5.13 Distances séparatrices d'épandage................................................................................. ............ 121
SECTION
3
-
DISPOSITIONS
RELATIVES
À
LA
CONSTRUCTION
RÉSIDENTIELLE
EN
ZONE
AGRICOLE....................................................................................................................................122
5.14 Généralités............................................................................................................................122
SECTION 4 - DISPOSITIONS RELATIVES À LA CONSTRUCTION DE RÉSIDENCES DANS LES ÏLOTS
DÉSTRUCTURÉS...........................................................................................................................123
5.15 Généralités........ ....................................................................................................................123
5.15.1 Construction résidentielle dans les ïlots déstructurés de type 1.....................................................123
5.15.2 Construction résidentielle dans les ïlots déstructurés de type 2 (sans morcellement et vacant)...........123
5.15.3 Construction résidentielle dans les ïlots déstructurés de type 3 (sans morcellement).......................124
5.16 Dispositions relatives à la construction de résidences sur les unités foncières vacantes de 10
hectares et plus situées dans l'affectation agro-forestière et récréo-forestière en zone agricole...................124
5.16.1 Marge de recul...................................................................................................................125.
5.16.2 Distance séparatrice............................................................................................................126
CHAPITRE 6 - CLASSIFICATION DES USAGES ................................................................................................. 127
SECTION 1- USAGES PRINCIPAUX ..................................................................................................................... 127
6.1 Généralités ...................................................................................................................................................... 127
6.2 Groupe résidentiel ........................................................................................................................................... 127
6.3 Groupe commercial ......................................................................................................................................... 128
6.4 Groupe communautaire ................................................................................................................................... 131
6.5 Groupe industriel ............................................................................................................................................. 133
6.6 Groupe agricole et forestier ............................................................................................................................. 135
SECTION 2 - USAGES SECONDAIRES ................................................................................................................ 136
6.7 Généralités ...................................................................................................................................................... 136
6.8 Établissement de services personnels (6.3 D.1) ............................................................................................. 136
6.9 Établissement de services professionnels (6.3 D.2) ....................................................................................... 136
6.10 Établissement de services d'affaires (6.3 D.3) .............................................................................................. 137
6.11 Établissement de services artisanaux (6.3 D.4) ............................................................................................ 137
6.12 Atelier de fabrication et de réparation (6.5 I) ................................................................................................. 137
6.13 Commerce de vente de produits du terroir (6.3 A.1) ..................................................................................... 138
CHAPITRE 7 - DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES PERMIS ET AUX NORMES D'IMPLANTATION
PAR ZONE ...................................................................................................................................... 139
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page vii
SECTION 1 - USAGES PERMIS ............................................................................................................................. 139
7.1 Généralités ...................................................................................................................................................... 139
7.2 Usages spécifiquement prohibés sur tout le territoire ..................................................................................... 139
7.3 Règles d'interprétation de la grilles des usages et des constructions autorisés par zone .............................. 139
7.4 Grille des usages et des constructions autorisés par zone ............................................................................. 140
7.5 Renvois ............................................................................................................................................................ 141
SECTION 2 - NORMES RELATIVES À L'IMPLANTATION DES BÂTIMENTS PAR ZONE ................................ 143
7.6 Généralités ...................................................................................................................................................... 143
7.7 Règle d'interprétation de la grille des normes relatives à L'implantation des bâtiments par zone ................. 143
7.8 Dérogation à la marge de recul avant minimale .............................................................................................. 143
7.9 Dérogation à la marge latérale ........................................................................................................................ 143
7.10 Grille des normes relatives à l'implantation des bâtiments par zone ............................................................ 143
ANNEXE 1 - LISTE DES BÂTIMENTS À CARACTÈRE PATRIMONIAL ............................................................. 144
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 1
CHAPITRE 1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES
SECTION 1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES
TITRE
1.1
Le présent règlement est intitulé « Règlement de zonage »
TERRITOIRE
ASSUJETTI
1.2
Le présent règlement s'applique à l'ensemble du territoire de la municipalité de
Maricourt
AUTRES LOIS
APPLICABLES
1.3
Aucun article du présent règlement ne soustrait toute personne à l'application
d'un règlement ou d'une Loi
ABROGATION DES
RÈGLEMENTS
ANTÉRIEURS
1.4
Le présent règlement abroge tout règlement antérieur portant sur le zonage ou
sur des dispositions adoptées en vertu des pouvoirs de la Loi sur
l'aménagement et l'urbanisme, dont le Règlement numéro 245-91 et ses
amendements subséquents.
PLAN DE ZONAGE
1.5
Le plan de zonage MA-ZON-01 secteur rural et secteur urbain respectivement,
préparé par le service d'aménagement de la MRC du Val-Saint-François, en
date du mois d'octobre 2011 et signé par le maire et le secrétaire-trésorier de
la municipalité est annexé au présent règlement et en fait partie intégrante.
Le plan des contraintes MA-CO-01 pour le secteur rural et le secteur urbain
respectivement, préparé par le service d'aménagement de la MRC du Val-
Saint-François, en date du mois d'octobre 2011 et signé par le maire et le
secrétaire-trésorier de la municipalité est annexé au présent règlement et en
fait partie intégrante.
Règlement 350-2011
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 2
SECTION 2
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
SYSTÈME DE
MESURE
1.6
Toute dimension apparaissant dans le présent règlement est indiquée en unités
métriques du système international (SI). L'équivalent en mesures anglaises est
donné à titre indicatif seulement.
DIVERGENCE
ENTRE LES
RÈGLEMENTS DE
ZONAGE, DE
LOTISSEMENT ET
DE
CONSTRUCTION
1.7
S'il y a incompatibilité entre le règlement de zonage, le règlement de
construction et le règlement de lotissement, la disposition du règlement de
zonage prévaut.
S'il y a incompatibilité entre une norme générale et une norme particulière, la
disposition de la norme particulière prévaut.
RÉPARTITION DU
TERRITOIRE
MUNICIPAL EN
ZONE
1.8
Pour les fins d'application du présent règlement, le territoire municipal est divisé
en zones. Pour des fins d'identification et de référence, les zones sont
désignées dans ce règlement et sur le plan de zonage par des lettres et des
chiffres. Les lettres réfèrent à la fonction prédominante de la zone. Le chiffre
désigne la situation géographique de la zone.
Sauf indication contraire, les limites de toutes les zones coïncident avec la ligne
médiane des rues, des ruisseaux, des rivières et de la voie ferrée. Ainsi qu'avec
les lignes des terrains et les limites du territoire de la municipalité.
INTERPRÉTATION
DES TABLEAUX
1.9
Les tableaux, diagrammes, graphiques, symboles ou toute autre forme d'expression
autre que le texte proprement dit, contenus dans ce règlement, en font partie
intégrante à toute fin que de droit. En cas de contradiction entre le texte et les
tableaux, diagrammes, graphiques, symboles ou autres formes d'expression, le
texte prévaut.
DÉFINITIONS
1.10
Les mots et expressions utilisés dans le présent règlement s'entendent dans leur
sens habituel, sauf ceux qui suivent, qui doivent être entendus comme
Règlement 350-2011
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 3
subséquemment définis, à moins que le contexte ne comporte un sens différent.
Abattage d'arbres
Coupe d'au moins cinq (5) arbres d'essence commerciale de plus de dix (10)
centimètres au D.H.P.
Abattoir
Bâtiment où l'on abat les animaux de boucherie.
Abri d'auto
Construction ouverte faisant partie du bâtiment principal, composée d'un toit
soutenu par des colonnes, des poteaux ou des murs, ouverte sur deux (2) côtés ou
plus et destinée à abriter un ou plusieurs véhicules.
Abri d'auto d'hiver
Construction temporaire dont la structure est démontable et utilisée pour le
stationnement d'un ou plusieurs véhicules et installée pour la période du 15 octobre
au 15 avril inclusivement de l'année suivante.
Abri forestier
Bâtiment sommaire construit en milieu forestier, qui ne doit pas être pourvu d'eau
courante et doit être constitué d'un seul plancher d'une superficie au sol n'excédant
pas 20 mètres carrés.
Abri pour embarcation
Construction érigée au dessus du littoral, comprenant ou non un toit supporté par
des murs ou des poteaux et destinée à abriter une embarcation.
Âge d'exploitation des arbres feuillus
L'âge d'exploitabilité des arbres feuillus est de quatre-vingt-dix (90) ans, sauf dans
le cas du bouleau blanc, de l'érable rouge et de l'érable argenté, dont la maturité est
considérée atteinte à soixante-dix (70) ans et sauf dans le cas des peupliers et du
bouleau gris dont la maturité est considérée atteinte à l'âge de cinquante (50) ans.
Âge d'exploitation des arbres résineux
L'âge d'exploitation des arbres résineux est de soixante-dix (70) ans, sauf dans le
cas du sapin et du pin gris dont la maturité est considérée atteinte à l'âge de
cinquante (50) ans.
Aire de chargement et de déchargement
Espace sis sur le même terrain que le bâtiment ou l'usage qu'il dessert, et de
dimensions suffisantes pour le stationnement et les manœuvres d'un véhicule
durant les opérations de chargement et de déchargement de la marchandise.
Annexe
Rallonge faisant corps avec le bâtiment principal et située sur le même terrain que
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 4
ce dernier.
Arbres d'essences commerciales
1. Essences résineuses :
Épinette blanche
Épinette de Norvège
Épinette noire
Épinette rouge
Mélèze
Pin blanc
Pin gris
Pin rouge
Pruche de l'Est
Sapin baumier
Thuya de l'Est (cèdre)
2. Essences feuillues :
Bouleau blanc
Bouleau gris (bouleau rouge)
Bouleau jaune (merisier)
Caryer
Cerisier tardif
Chêne à gros fruits
Chêne bicolore
Chêne blanc
Chêne rouge
Érable à sucre
Érable argenté
Érable noir
Érable rouge
Frêne d'Amérique (frêne blanc)
Frêne de Pennsylvanie (frêne rouge)
Frêne noir
Hêtre américain
Noyer
Orme d'Amérique (orme blanc)
Orme liège (orme de Thomas)
Orme rouge
Ostryer de Virginie
Peuplier à grandes dents
Peuplier baumier
Peuplier faux tremble (tremble)
Peupliers (autres)
Tilleul d'Amérique
Arpenteur géomètre
Arpenteur géomètre, membre en règle de l'Ordre des arpenteurs géomètres du
Québec.
Auberge
Établissement d'hébergement qui offre à une clientèle de passage la location de
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 5
chambres meublées et des services de restauration. L'offre maximale de chambre
pouvant être offerte est de huit (8).
Balcon
Plate-forme disposée en saillie sur un mur extérieur, ordinairement entourée d'un
garde-corps.
Bâtiment
Construction ayant une toiture ou pouvant recevoir une toiture supportée par des
poteaux ou par des murs construits d'un ou plusieurs matériaux, quel que soit
l'usage pour lequel elle peut être occupée. Lorsque la construction est divisée par
un ou des murs mitoyens ou pouvant devenir mitoyens, du sous-sol jusqu'au toit,
chaque unité ainsi divisée sera considérée comme bâtiment distinct.
Bâtiment accessoire
Bâtiment détaché du bâtiment principal, situé sur le même terrain que ce dernier et
destiné à améliorer l'utilité, la commodité et l'agrément de l'usage principal. Est
considéré comme un bâtiment accessoire: un garage privé détaché, une serre, un
hangar, une remise.
Bâtiment principal
Bâtiment abritant l'usage principal pour le terrain sur lequel il est érigé.
Bois commercial
Arbres d'essences commerciales de plus de dix centimètres (10 cm) de diamètre au
D.H.P.
Boues
Substance organique résultant de l'épuration des eaux obtenue par la voie d'un
traitement biologique ou physico-chimique.
Boues stabilisées
Boues de fosses septiques ou de station d'épuration des eaux usées ayant subi un
traitement de stabilisation conformément au guide de bonnes pratiques de
valorisation agricole des boues de stations d'épuration des eaux usées municipales
ou au guide de bonnes pratiques de valorisation sylvicole des boues de stations
d'épuration des eaux usées municipales.
Cabane à sucre commerciale
Cabane à sucre où les principales activités exercées sont de nature commerciales
et récréatives telles que la restauration de groupe, la vente de produits d'érables,
ballade en calèche, traîneau à chien et autres. La production de sirop d'érable
devient une activité accessoire à ces dernières.
Camping
Voir la définition de terrain de camping.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 6
Camp de chasse
Bâtiment sommaire construit en milieu forestier, qui ne doit pas être pourvu d'eau
courante ni d'électricité et doit être constitué d'un seul plancher d'une superficie au
sol n'excédant pas 20 mètres carrés, d'un seul étage.
Carrière
Tout endroit d'où l'on extrait à ciel ouvert des substances minérales consolidées, à
des fins commerciales ou industrielles ou pour remplir des obligations contractuelles
ou pour construire des routes, des digues ou des barrages, à l'exception des mines
d'amiante et de métaux et des excavations et autres travaux effectués en vue d'y
établir l'emprise ou les fondations de toute construction ou d'y agrandir un terrain de
jeux ou un stationnement. (Référence : article 1 du Règlement sur les carrières et
sablières, R.R.Q., 1981, c. Q-2, r.2)
Case de stationnement
Espace réservé au stationnement d'un véhicule moteur selon les exigences de
dimension et d'agencement prévues aux divers articles du présent règlement.
Cave ou sous-sol
Partie du bâtiment située sous le rez-de-chaussée et dont la moitié ou plus de la
hauteur entre le plancher et le plafond est en dessous du niveau moyen du sol
adjacent pour plus de cinquante pourcent (50%) du périmètre du bâtiment. Une
cave ne doit pas être comptée comme un étage dans la détermination de la hauteur
d'un bâtiment.
Chablis
Arbres abattus par le vent ou tombés de vétusté.
Chalet ou maison de villégiature
Bâtiment résidentiel servant à des fin de récréation ou de villégiature et utilisé pour
une période maximale de 180 jours par année.
Chemin
Voir la définition de rue.
Chemin de débardage
Chemin aménagé dans un peuplement forestier pour transporter des bois jusqu'à
un lieu d'entreposage. Le volume prélevé pour établir ce chemin doit être inférieur à
quinze pourcent (15%) du volume du bois commercial du peuplement faisant l'objet
d'une coupe.
Chemin forestier
Chemin aménagé sur un terrain pour transporter le bois du lieu d'entreposage
jusqu'au chemin public.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 7
Chenil
Lieu où on loge un minimum de quatre (4) chiens pour des fins de pension ou
d'élevage ou de reproduction ou d'entraînement ou pour toute autre fin
commerciale. Un lieu utilisé pour la pension de chiens adjacent à un bâtiment de
médecine vétérinaire n'est pas considéré comme un chenil dans le présent
règlement.
Classification C-P-O
Classification donnée aux M.R.F. par le ministère du Développement durable, de
l'Environnement et des Parcs selon la teneur en contaminants chimiques
(catégories C), en agents pathogènes (catégories P) et selon les caractéristiques
d'odeurs (catégories O).
Construction
Signifie l'assemblage ordonné de matériaux érigés pour une fin quelconque.
Coupe à blanc
L'abattage ou la récolte de plus de soixante-dix pourcent (70%) des tiges de bois
commercial sur une superficie donnée.
Coupe de conversion
Élimination d'un peuplement forestier improductif d'un volume maximal de cent
mètres cubes (100m³) apparent par hectare (11 cordes à l'acre approximativement),
dont la régénération préétablie n'est pas suffisante. Cette opération doit être suivie
d'une préparation de terrain et d'un reboisement en essence commerciale à
l'intérieur d'un délai de deux (2) ans.
Coupe forestière
Coupe d'au moins 5 arbres d'essences commerciale de plus de 10 cm au D.H.P
Coupe sanitaire
Coupe et éloignement des arbres déficients, tarés, dépérissant, endommagés ou
morts, dans le but d'éviter la propagation d'insectes ou de maladie.
Cour arrière (voir schéma des cours p. 26)
Espace compris entre la ligne arrière et la ligne formée par la façade arrière du
bâtiment principal et ses prolongements jusqu'aux limites du terrain.
Cour avant (voir schéma des cours p. 26)
Espace compris entre la ligne de rue et la ligne formée par la façade avant du
bâtiment principal et ses prolongements jusqu'aux limites du terrain.
Cour avant minimale (voir schéma des cours p. 26)
Espace compris entre la ligne de rue et une ligne correspondant à la marge de recul
avant minimale telle que prescrite au présent règlement. La cour avant minimale
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 8
correspond à la cour avant lorsque le bâtiment principal empiète dans la marge de
recul avant minimale.
Cour avant résiduelle (voir schéma des cours p. 26)
Espace résiduel compris entre la ligne formée par la façade avant du bâtiment
principal et ses prolongements jusqu'aux limites du terrain et une ligne
correspondant à la marge de recul avant minimale telle que prescrite au présent
règlement. Il n'y a pas de cour avant résiduelle lorsque le bâtiment principal empiète
dans la marge de recul avant minimale.
Cour de ferraille
Cimetière d'autos ou parc de ferraille, servant au démembrement, pilonnage,
entreposage de carcasses automobiles et/ou recyclage.
Cour latérale (voir schéma des cours p. 26)
Portion résiduelle de terrain une fois soustraits les espaces occupés par la cour
avant, la cour arrière et le bâtiment principal.
Cours d'eau
Tout cours d'eau qui s'écoule dans un lit avec un débit régulier ou intermittent, y
compris ceux qui ont été créés ou modifiés par une intervention humaine, à
l'exception du fossé de voie publique ou privée, du fossé mitoyen et du fossé de
drainage.
Cours d'eau cartographié
Tout cours d'eau à débit régulier ou intermittent, à l'exception d'un fossé ou d'un
bassin de rétention, notamment ceux contenus aux fichiers numériques de la base
de données territoriale du Québec (BDTQ). Sont compris également tous les lacs
excepté ceux inclus dans la définition «Lac» (pour l'application des normes de
l'article 4.142).
Dépanneur
Établissement de vente au détail de desserte locale ou de première nécessité.
D.H.P.
Abréviation utilisée pour désigner le diamètre d'un arbre mesuré à hauteur de
poitrine, soit à un mètre et trois dixièmes de mètre (1,3 m) au-dessus du niveau le
plus élevé du sol.
Distance d'éloignement
Distance mesurée à l'horizontale entre la base de la tour de l'éolienne et la partie la
plus rapprochées de l'élément. Dans le cas d'un bâtiment, cette distance est établie
à partir des murs extérieurs des bâtiments, en excluant les galeries, perrons, avant-
toits, patios, terrasses, cheminées, rampes d'accès et autres constructions
accessoires (pour l'application des normes de l'article 4.142).
Drainage forestier
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 9
Ensemble des travaux (creusage de fossés, aménagement de bassins de
sédimentation, etc.) effectués en vue de réduire l'humidité du sol en favorisant
l'écoulement des eaux de surface et d'infiltration.
Écurie privée
Écurie servant à l'usage personnel de l'occupant du bâtiment principal.
Enseigne
Tout écrit (comprenant lettre, mot ou chiffre), toute représentation picturale
(comprenant illustration, dessin, gravure, image), tout emblème (comprenant
devise, symbole ou marque de commerce), tout drapeau (comprenant fanion,
bannière et banderole) ou toute autre figure aux caractéristiques similaires qui :
est une construction ou une partie de construction, ou qui y est attachée, ou
qui y est peinte, ou qui y est représentée de quelconque manière que ce
soit sur un bâtiment ou une construction et;
est utilisée pour avertir, informée, annoncer, faire de la réclame, faire de la
publicité, faire valoir, attirer l'attention et;
est visible de l'extérieur d'un bâtiment.
Enseigne à plat
Enseigne apposée contre le mur d'un bâtiment ou à une marquise rattachée au
bâtiment
Enseigne commerciale ou d'affaire
Enseigne identifiant une entreprise, une profession, un service, un établissement,
une activité, un divertissement, un projet, ou un lieu commercial, d'affaire ou de
services localisés, exercés, vendus ou offerts sur le terrain où est placée cette
enseigne.
Enseigne de type auvent
Enseigne ayant la forme d'un auvent, fixée au-dessus d'une porte ou d'une fenêtre
et dont la projection est de plus de 30 centimètres par rapport d'où elle est fixée.
Enseigne éclairée par réflexion
Enseigne sur laquelle est projetée une lumière en provenance d'une source
lumineuse à intensité constante placée à distance de celle-ci.
Enseigne en projection
Enseigne rattachée au mur de façon perpendiculaire ou oblique à celui-ci
Enseigne lumineuse
Enseigne conçue pour émettre une lumière artificielle au moyen d'une source
lumineuse à intensité constante placée à l'intérieur de parois translucides; englobe
les enseignes constituées de tubes fluorescents.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 10
Enseigne mobile
Enseigne installée, montée, fabriquée sur un véhicule, une partie de véhicule, une
remorque, du matériel roulant ou sur tout autre support ou dispositif permettant de
la déplacer y compris une enseigne directement peinte ou imprimées sur un
véhicule, une partie de véhicule, une remorque ou du matériel roulant, et utilisé
dans l'intention manifeste de constituer une enseigne publicitaire, directionnelle,
commerciale ou d'affaire.
Enseigne publicitaire
Enseigne comportant un message qui n'est pas relié au bâtiment ou à la propriété
sur lequel elle est fixée ou située.
Enseigne sandwich
Enseigne amovible constituée de deux parties repliables sur elles-mêmes, qui une
fois ouverte, forme un V inversé.
Enseigne sur poteau
Enseigne fixée ou intégrée à une fondation permanente à l'aide d'une structure
verticale indépendante du bâtiment et possédant un dégagement libre entre
l'enseigne et le niveau du sol.
Enseigne sur socle
Enseigne fixée ou intégrée à une fondation permanente de type muret de pierre, de
brique, de bois ou autres matériaux et possédant aucun dégagement libre entre
l'enseigne et le niveau du sol. La totalité de l'enseigne doit être située à l'intérieur
des limites du socle.
Enseigne suspendue
Enseigne suspendue à l'aide de crochets sous la galerie ou un balcon, sous un toit
d'une galerie ou d'un balcon, dans la limite du premier étage et parallèle ou
perpendiculaire au mur du bâtiment.
Entreposage extérieur
Accumulation de matières premières, de matériaux, de produits finis, de
marchandises rangés temporairement sur le terrain.
Entreposage des boues
Activité visant à entreposer des boues en vue de les épandre en milieu agricole ou
forestier.
Entrepôt
Bâtiment commercial ou industriel où l'on met les marchandises en dépôt.
Éolienne
Construction permettant la production d'énergie à partir du vent.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 11
Éolienne commerciale
Structure formée d'une tour, d'une nacelle et de pales, destinée à la production
d'énergie à partir du vent, d'une puissance minimale de 0,75 Méga Watt (MW) et
dont l'énergie produite est vendue via le réseau public de distribution et de transport
d'électricité.
Éolienne domestique
Éolienne dont le but premier est d'alimenter en électricité les activités ou les
bâtiments se trouvant sur le terrain sur lequel elle se situe. Elle n'est donc pas
rattachée au réseau public de distribution d'électricité.
Épandage des M.R.F.
Activité de valorisation des matières résiduelles fertilisantes qui consiste à épandre
les M.R.F sur une terre agricole ou en milieu forestier selon le guide sur la
valorisation des matières résiduelles fertilisantes du ministère du Développement
durable, de l'Environnement et des Parcs.
Établissement
Entreprise commerciale, industrielle, professionnelle, publique ou institutionnelle à
même un bâtiment. Lorsqu'il y a deux (2) établissements ou plus dans un même
bâtiment, chaque établissement doit avoir une entrée distincte.
Étage
Partie d'un bâtiment autre que la cave, le sous-sol et le grenier se trouvant entre la
surface d'un plancher et celle du plafond (ou le toit). Un étage n'est pas inférieur à
2,4 mètres ni supérieur à 3,6 mètres
Étalage extérieur
Exposition de produits finis à l'extérieur d'un bâtiment pour fins de vente/location, de
façon continue, saisonnière ou temporaire que ce soit sur une période de temps
continuelle ou de manière intermittente.
Façade
Tout mur extérieur d'un bâtiment.
Façade avant
Façade d'un bâtiment faisant face à la rue et pour laquelle un numéro civique a été
légalement émis et où l'on retrouve l'entrée principale du bâtiment.
Fenêtre verte
Trouée créée à travers un écran de végétation à des fins paysagères par émondage
et l'élagage des arbres et arbustes. Il ne peut y avoir plus d'une fenêtre verte par
terrain (pour l'application des normes de l'article 4.106).
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 12
Fondation
Partie de la construction permettant d'asseoir solidement un bâtiment et
comprenant les murs, les empattements, les semelles, les piliers et les pilotis.
Fossé
Petite dépression en long creusée dans le sol, servant à l'écoulement des eaux de
surface des terrains avoisinants, soit les fossés de chemin, les fossés de ligne qui
n'égouttent que les terrains adjacents ainsi que les fossés ne servant à drainer
qu'un seul terrain.
Fossé de drainage
Dépression en long creusée dans le sol utilisée aux seules fins de drainage et
d'irrigation qui n'existe qu'en raison d'une intervention humaine et dont la superficie
du bassin versant est inférieure à cent (100) hectares.
Fossé de voie publique ou privée
Dépression en long creusée dans le sol, servant exclusivement à drainer une voie
publique ou privée. Par exemple, une voie publique ou privée peut inclure
notamment toute route, chemin, rue, ruelle, voie piétonnière, cyclable ou ferrée.
Fossé mitoyen
Dépression en long creusée dans le sol, servant de ligne séparatrice entre voisins,
au sens de l'article 1002 du Code civil du Québec qui se lit comme suit :
«Tout propriétaire peut clore son terrain à ses frais, l'entourer de murs, de fossés,
de haies ou de toute autre clôture. Il peut également obliger son voisin à faire sur la
ligne séparatrice, pour moitié ou à frais communs, un ouvrage de clôture servant à
séparer leurs fonds et qui tienne compte de la situation et de l'usage des lieux.»
Galerie
Balcon ouvert avec issu menant au sol, couvert ou non.
Garage commercial
Tout bâtiment ou partie de bâtiment servant, moyennant rémunération, au
remisage, à la réparation, à la vente ou au service des véhicules moteur ou de la
machinerie.
Garage privé
Un bâtiment annexé ou détaché servant à remiser les véhicules moteurs destinés à
l'usage personnel du propriétaire ou des occupants du bâtiment principal.
Gestion liquide
Tout mode d'évacuation des déjections animales autre que la gestion sur fumier
solide.
Gestion solide
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 13
Le mode d'évacuation d'un bâtiment d'élevage ou d'un ouvrage d'entreposage des
déjections animales dont la teneur en eau est inférieur à 85% à la sortie du
bâtiment.
Gîte touristique
Établissement exploité par des personnes dans leur résidence ou les dépendances
de celles-ci, qui offre en location au public un maximum de cinq (5) chambres, et le
service de petit déjeuner inclus dans le prix de la location.
Gravière
Lieu d'où l'on a extrait ou d'où l'on est en train d'extraire des matériaux granuleux, à
l'exclusion de roches consolidées.
Habitable
Réfère aux normes du Code national du bâtiment concernant l'éclairage, la
ventilation, la salubrité, la superficie et la hauteur libre des pièces.
Habitation bifamiliale (voir schéma des constructions p. 27)
Bâtiment comprenant deux (2) logements et pourvu d'entrées séparées ou d'un
vestibule commun.
Habitation en rangée (voir schéma des constructions p. 27)
Signifie une habitation dont les deux murs latéraux sont communs à des habitations
adjacentes. Lorsqu'il y a trois habitations ou plus séparées chacune par un mur
mitoyen ou autre mur commun, l'habitation de chacun des bouts est aussi
considérée comme une habitation en rangée aux fins du présent règlement.
Chacune des habitations est construite sur un terrain distinct.
Habitation intergénérationnelle
Habitation intégrée ou attenante à une habitation unifamiliale isolée et autorisée
seulement avec ce type d'habitation. Les occupants sont apparentés. Ces
habitations n'altèrent aucunement la vocation ni l'apparence extérieure de
l'habitation unifamiliale en ce sens que :1) elles n'ont qu'une seule adresse civique;
2) elles ne sont munies que d'un système de chauffage, d'électricité, d'eau et
d'égouts utilisés par tous les membres de l'habitation; 3) elles sont munies d'une
seule et même entrée principale donnant accès à la totalité de l'habitation. Seules
les commodités nécessaires pour dormir, pour l'hygiène et pour la détente (salon)
sont autorisées.
Habitation isolée (voir schéma des constructions p.27)
Bâtiment pouvant recevoir l'éclairage naturel sur tous ses côtés et n'ayant aucun
mur mitoyen avec une autre habitation.
Habitation jumelée (voir schéma des constructions p.27)
Bâtiment ayant un mur mitoyen avec un seul autre bâtiment.
Habitation multifamiliale (voir schéma des constructions p.27)
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 14
Bâtiment comprenant quatre (4) logements ou plus et pourvu d'entrées séparées ou
d'un vestibule commun.
Habitation trifamiliale (voir schéma des constructions p. 27)
Bâtiment comprenant trois (3) logements et pourvu d'entrées séparées ou d'un
vestibule commun.
Habitation unifamiliale (voir schéma des constructions p. 27)
Bâtiment comprenant un seul logement
Hauteur d'un bâtiment (en mètres)
Mesure verticale prise entre la fondation et jusqu'au point le plus élevé du bâtiment.
Îlot
Groupe de terrains bornés en tout ou en partie par des rues. Se dit aussi de tout
espace entouré de voies de circulation.
Îlot déstructuré
Zone bénéficiant d'une autorisation pour la construction de résidence accordée par
la Commission de Protection du Territoire Agricole du Québec en vertu de la
décision du 2 décembre 2009 et portant le numéro de dossier 360623.
Immeuble protégé (règlement 328-1-2020; a. 2)
a) Un centre récréatif de loisir, de sport ou de culture;
b) Un parc municipal;
c) Une plage publique ou une marina;
d) Le terrain d'un établissement d'enseignement ou d'un établissement au sens de
la Loi sur la santé et les services sociaux (L.R.Q., c.S-4.2);
e) Un établissement de camping;
f)
Les bâtiments sur une base de plein air ou d'un centre d'interprétation de la
nature;
g) Le chalet d'un centre de ski ou d'un club de golf;
h) Un temple religieux;
i)
Un théâtre d'été;
j)
Un établissement d'hébergement au sens du Règlement sur les établissements
touristiques, à l'exception d'un gîte touristique, d'une résidence de tourisme ou
d'un meublé rudimentaire;
k) un bâtiment servant à des fins de dégustation de vins dans un vignoble ou un
établissement de restauration de 20 sièges et plus détenteur d'un permis
d'exploitation à l'exception des repas à la ferme, de style «table champêtre»
intégré à une exploitation agricole enregistrée Un bâtiment servant à des fins de
dégustation de vins dans un vignoble ou un établissement de restauration de 20
sièges et plus et détenteur d'un permis d'exploitation à l'année ainsi qu'une
table champêtre ou toute autre formule similaire lorsqu'elle n'appartient pas au
propriétaire ou à l'exploitant des installations d'élevage en cause.
Inspecteur en bâtiment
Fonctionnaire désigné par le Conseil pour faire observer les règlements municipaux
d'urbanisme.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 15
Installation à forte charge d'odeur
Un bâtiment où des animaux sont élevés ou un enclos ou une partie d'enclos où
sont gardés, à des fins autres que le pâturage, au moins une (1) unité animale
ayant un coefficient d'odeur égal ou supérieur à un (1.0) tel qu'identifié au
paramètre C de la norme de l'article 5.6.
Au sens du règlement, on entend par «installation à forte charge d'odeur», le porc,
le veau de lait, le renard et le vison.
Installation à forte charge d'odeur dérogatoire
Une installation dérogatoire protégée par droits acquis, est une installation
d'élevage non conforme, dont l'usage est effectif le 28 septembre 2005, soit le jour
de l'entrée en vigueur du règlement de contrôle intérimaire #2005-02 de la MRC du
Val-Saint-François, qui a fait l'objet d'un permis ou certificat conforme à la
réglementation alors applicable ou, existante avant l'entrée en vigueur de toute
réglementation.
Installation d'élevage
Un bâtiment où des animaux sont élevés ou un enclos ou une partie d'enclos où
sont gardés, à des fins autres que le pâturage, des animaux y compris, le cas
échéant, tout ouvrage d'entreposage des déjections des animaux qui s'y trouvent.
Installation à forte charge d'odeur
Un bâtiment où des animaux sont élevés oui un enclos ou une parie d'enclos où
sont gardés, à des fins autres que le paturage, au moins une (1) unité animale
ayant un coefficient d'odeur égal ou supérieur à un (1,0) tel qu'identifié au
paramètre C dans le document complémentaire du schéma d'aménagement révisé
(règlement no.2002-04).
Au sens du règlement, on entend par « installation à forte charge d'odeur », le porc,
le veau de lait, le renard et le vison.
Kiosque
Construction temporaire servant ou destinée à servir à la vente au détail de produits
agricoles (fruits et légumes frais, les produits de l'érable) et comprenant la vente
d'arbres de Noël.
Lac
Tout lac identifié sur le plan de zonage faisant partie intégrante du présent
règlement.
Ligne arrière
Ligne séparant deux lots ou terrains qui n'est pas une ligne avant ou une ligne
latérale.
Ligne avant
Ligne marquant la limite du terrain avec la limite d'une emprise de rue.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 16
Ligne latérale
Ligne séparant un lot ou terrain d'un autre lot ou terrain adjacent en reliant les lignes
arrière et avant dudit terrain.
Ligne naturelle des hautes eaux
Endroit où l'on passe d'une prédominance de plantes aquatiques à une
prédominance de plantes terrestres ou s'il n'y a pas de plantes aquatiques, à
l'endroit où les plantes terrestres s'arrêtent en direction du plan d'eau. Les plantes
considérées comme aquatiques sont toutes les plantes hydrophytes incluant les
plantes submergées, les plantes à feuilles flottantes, les plantes émergentes et les
plantes herbacées et ligneuses émergées caractéristiques des marais et marécages
ouverts sur des plans d'eau.
Dans le cas où il y a un ouvrage de retenue des eaux, la ligne naturelle des hautes
eaux se situe à la cote maximale d'exploitation de l'ouvrage hydraulique pour la
partie du plan d'eau situé en amont.
Dans le cas où il y a un mur de soutènement légalement érigé, la ligne des hautes
eaux se situe à compter du haut de l'ouvrage.
À défaut de pouvoir déterminer la ligne des hautes eaux à partir des critères
précédents, celle-ci peut-être localisée comme suit :
Si l'information est disponible, la ligne des hautes eaux se situe à la limite des
inondations de récurrence de 2 ans, laquelle est considérée équivalente à la ligne
établie selon les critères botaniques définis précédemment.
Littoral
Partie des lacs et des cours d'eau qui s'étend à partir de la ligne naturelle des
hautes eaux vers le centre du plan d'eau.
Logement
Espace formé d'une ou plusieurs pièce(s) destiné à servir de résidence à une ou
plusieurs personnes et qui comporte ses propres commodités d'hygiène, de
chauffage, pour la cuisson, pour dormir et possédant une entrée distincte.
Lot ou lot distinct
Fonds de terre identifié par un numéro distinct et délimité par un plan de cadastre
fait et déposé conformément au Code civil du Québec.
Lot de coin
Lot ayant front sur une (1) ou deux (2) rues tel qu'illustré au schéma des cours.
Lot de coin transversal
Lot ayant front sur une (1) ou plusieurs rues tel qu'illustré au schéma des cours.
Lot intérieur
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 17
Lot ayant front sur une (1) seule rue tel qu'illustré au schéma des cours.
Lot transversal
Lot délimité par deux (2) lignes avant situées à l'opposé l'une de l'autre tel qu'illustré
au schéma des cours.
Lotissement
Action de procéder à une opération cadastrale.
Maison d'accueil
Établissement aménagé à même un logement où, en considération de paiement,
sont louées comme domicile, de (3) trois à (10) dix chambres, à des personnes dont
l'état nécessite un encadrement visant à maintenir des conditions de vie se
rapprochant le plus possible de celles d'un milieu familial.
Maison d'habitation
Pour l'application des normes sur les distances séparatrices relatives à la gestion
des odeurs en zone agricole permanente, une maison d'habitation d'une superficie
d'au moins 21 m² qui n'appartient pas au propriétaire ou à l'exploitant des
installations d'élevage en cause ou à un actionnaire ou dirigeant qui est propriétaire
ou exploitant de ces installations.
Maison mobile
Habitation unifamiliale fabriquée en usine, isolée de tous ses côtés, conçue pour
être occupée à longueur d'année déplacée vers sa destination finale sur son propre
châssis et un dispositif de roues amovibles. Elle est prête à être utilisée à l'année
une fois arrivée à ses fondations. La longueur minimale est de 12 mètres et la
largeur minimale est de 3,5 mètres. Toute construction de ce type, de dimensions
inférieures, est considérée comme une roulotte.
Marché public d'alimentation
Établissement commercial affecté à la vente de produits alimentaires découlant
d'une activité agricole ou artisanale, où les aliments sont vendus directement par les
producteurs.
Marécage
Zone humide se caractérisant par une prédominance de plantes aquatiques.
Marge de recul
Distance entre la limite du terrain et la partie la plus saillante du bâtiment. Un
escalier menant au sous-sol ou au rez-de-chaussée, un perron, un balcon, un patio,
un gazebo, une galerie, une corniche, une cheminée ou une fenêtre en baie ne sont
pas considérés comme partie saillante.
Marge de recul arrière
Marge de recul par rapport à la ligne arrière du terrain.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 18
Marge de recul avant
Marge de recul par rapport à chaque ligne avant du terrain.
Marge de recul latérale
Marge de recul par rapport à chaque ligne latérale.
Marina
Ensemble touristique comprenant le port de plaisance et les aménagements qui le
bordent et identifié au schéma d'aménagement.
Marquise
Construction en forme de toit généralement installée en porte-à-faux sur un mur ou
appuyée sur des poteaux.
Dans le cas des usages de type débit d'essence, débit d'essence-dépanneur et
station service (où l'ont retrouve des îlots de pompes à essence) : abri ouvert
recouvrant l'aire de service, pouvant être rattaché ou non au bâtiment.
Milieu humide
Voir marécage
Mini-chalet (Règlement 374-2016; a : 2)
Bâtiment accessoire doit servir à des fins de recréation et être utilisé pour une
période maximale de 180 jours consécutifs par année, par locateur. Ce type de
bâtiment est permis seulement dans la zone AFR-1 pour un usage camping
aménagé exclusivement. Ce bâtiment ne doit pas servir de résidence permanente
et doit garder son usage saisonnier et non-permanent. Il doit être facilement
déplaçable en tout temps. Il ne peut être installé que sur des pieux en béton
(sonotube), blocs de béton ou des pieux métalliques. Ce bâtiment doit avoir une
longueur maximale de 12 mètres et une largeur maximale de 6 mètres. Il doit être
connecté à des réseaux d'épuration des eaux et d'aqueduc autorisés par le
Ministère du développement durable, de l'environnement et de la lutte contre les
changements climatiques (MDDELCC).
Modification
Tout changement, agrandissement ou transformation d'une construction ou tout
changement de son usage.
M.R.F.
Abréviation utilisée pour désigner les matières résiduelles fertilisantes telles que
définies dans le guide sur la valorisation des matières résiduelles fertilisantes du
ministère du Développement Durable de l'Environnement et des Parcs (2008). Cela
exclut de manière non limitative les fumiers, les lisiers, les résidus végétaux naturels
domestiques et les composts domestiques.
Mur mitoyen
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 19
Mur de séparation servant ou destinée à servir en commun à des bâtiments
contigus, doit être continu et sans ouverture de la fondation jusqu'au toit.
Opération cadastrale
Une division, une subdivision, une redivision, une annulation, une correction, un
ajout ou un remplacement de numéros de lots fait en vertu de la Loi sur le cadastre
du Québec ou du Code civil du Québec.
Ouverture
Accès au lac créé par la coupe ou l'absence d'arbre et par l'entretien de la
végétation. Toute ouverture doit être couverte d'un couvre-sol végétal. L'entretien
du gazon n'est toutefois pas permis dans le premier mètre adjacent aux cours
d'eau.
Ouvrage
Équipement ou infrastructure relatif à l'usage, mais qui ne comprend pas l'abattage
d'arbres.
Panneau-réclame
Enseigne ou panneau annonçant une entreprise, une profession, un service, un
établissement, une activité, un lieu, une destination, un événement, un
divertissement, un produit ou un projet localisé, exercé, rendu ou offert ailleurs que
sur le terrain où l'enseigne ou le panneau est placé.
Parc de maisons mobiles
Terrain comportant au moins cinq (5) lots qui sont destinés à recevoir des maisons
mobiles.
Parc
Superficie aménagée tel utilisée ou destinée à l'être pour la promenade, le repos et
le jeu.
Pavillon secondaire
Bâtiment situé sur le même terrain qu'une résidence unifamiliale isolée et servant à
des fins résidentielles complémentaires à l'habitation principale, communément
appelée résidence deux générations.
Pente
Angle mesuré sur un plan vertical entre la droite reliant deux (2) points situés à 30
mètres de distance sur la surface d'un lot et l'horizontale.
Périmètre d'urbanisation
La limite prévue de l'extension future de l'habitat de type urbain dans la municipalité
telle que prévue au plan d'urbanisme et représentée sur le plan de zonage.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 20
Peuplement d'arbres matures
Peuplement où la majorité des arbres ont atteint l'âge d'exploitabilité.
Piscine
Piscine creusée ou hors terre, gonflable ou non, servant à la baignade d'une
profondeur supérieure à 50 centimètres.
Les spas et les bains tourbillons ne sont pas considérés comme étant une piscine.
Plan de gestion
Document confectionné et signé par un ingénieur forestier comportant la description
et les caractéristiques des peuplements forestiers d'une propriété avec, s'il y a lieu,
les travaux de mise en valeur correspondants.
Plan de l'opération cadastrale
Plan donnant une représentation graphique du ou des lots résultant de l'opération
cadastrale, sur lequel y est indiqué un numéro pour chacun des lots. Ce plan est
préparé par un arpenteur-géomètre et est destiné à être déposé au Ministère
responsable du registre du cadastre.
Pourcentage d'occupation du sol
Ratio obtenu par la superficie totale d'un ou des bâtiments sur la superficie du
terrain.
Projet d'ensemble intégré
Ensemble bâti homogène implanté dans un milieu indépendant, partageant des
espaces et services en commun et construit suivant un plan d'aménagement
détaillé. Un projet intégré comprend généralement plusieurs bâtiments implantés
sur un même terrain ou est constitué d'un ensemble de propriétés dont l'architecture
est uniforme.
Pourvoirie
Personne physique ou morale qui offre, contre rémunération, de l'hébergement
( incluant le camping ) et des services ou de l'équipement pour la pratique, à des
fins récréatives, des activités de chasse, de pêche ou de piégeage.
Remise à l'état naturel des rives
Reprise de la végétation riveraine de façon naturelle suite à l'arrêt des interventions
de contrôle de végétation (tonte de gazon, débroussaillage et abattage d'arbres)
dans la bande riveraine.
Résidence
Bâtiment destiné à abriter des êtres humains et comprenant un ou plusieurs
logements incluant les chalets de villégiature, mais excluant les abris forestier, les
camps de chasse et les cabanes à sucre.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 21
Revégétalisation des rives
Travaux visant à planter des espèces herbacées, arbustives et d'arbres de type
indigène et riverain, s'intégrant au milieu récepteur dans le but d'accélérer la reprise
végétale dans la bande riveraine.
Rez-de-chaussée
Premier plancher d'un bâtiment situé au-dessus d'un niveau moyen du sol (premier
étage).
Rive
Bande de terre qui borde les lacs et les cours d'eau et qui s'étend vers l'intérieur
des terres à partir de la ligne naturelle des hautes eaux. La largeur de la rive à
protéger se mesure horizontalement.
La rive a une profondeur de dix (10) mètres lorsque la pente est inférieure à trente
pourcent (30%) ou lorsque la pente est de trente pourcent (30%) ou plus et
présente un talus de moins de cinq (5) mètres de hauteur.
La rive a une profondeur de quinze (15) mètres lorsque la pente est continue et de
trente pourcent (30%) et plus ou lorsque la pente est supérieur à trente pourcent
(30%) et présente un talus de plus de cinq (5) mètres de hauteur.
Roulotte
Véhicule monté sur des roues ou non, conçu de façon telle qu'il puisse être attaché
à un véhicule moteur ou tiré par un tel véhicule, utilisé pour un usage saisonnier ou
temporaire de moins de 180 jours, d'une longueur maximale de 12 mètres et d'une
largeur inférieure à 3,5 mètres, et doté de ses propres facilités sanitaires.
Route publique numérotée
Routes numérotées par le Ministère des Transports.
Rue (route, chemin) privée
Désigne toute portion de l'espace servant à la circulation de véhicules, n'étant pas
la propriété du gouvernement fédéral, provincial ou municipal..
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 22
Rue (route, chemin) privée existante
Rue privée qui, au moment de l'entrée en vigueur du présent règlement, était
cadastrée ou répondait aux trois exigences suivantes :
Apparaître comme rue ou droit de passage dans un ou plusieurs titres
enregistrés;
Desservir au moins deux bâtiments principaux, deux lots distincts ou deux
terrains décrits par tenants et aboutissants ou deux propriétés;
Avoir une assiette carrossable d'une largeur minimale de 4 mètres.
Rue (route, chemin) publique
Désigne toute portion de l'espace servant à la circulation de véhicules, propriété du
gouvernement fédéral, provincial ou municipal.
Sablière
Tout endroit d'où l'on extrait à ciel ouvert des substances minérales non
consolidées, y compris du sable ou du gravier, à partir d'un dépôt naturel, à des fins
commerciales ou industrielles ou pour remplir des obligations contractuelles ou pour
construire des routes, des digues ou des barrages, à l'exception des excavations et
autres travaux effectués en vue d'y établir l'emprise ou les fondations de toute
construction ou d'y agrandir un terrain de jeux ou un stationnement.
Saillie
Partie d'un bâtiment ou d'une construction qui dépasse l'alignement de l'un de ses
murs.
Sentier récréatif
Il s'agit des sentiers cartographiés et reconnus par le schéma d'aménagement de la
MRC et le plan de zonage de la municipalité incluant les pistes cyclables, les
sentiers de motoneige, de quad, équestres, de ski de fond et pédestres.
Site de camping
Voir terrain de camping.
Site de compostage
Terrain utilisé pour la production industrielle ou commerciale de compost, n'incluant
pas la production artisanale de compost par l'usager d'un terrain.
Site minier :
Toute substance minérale extraite, à des fins commerciales ou industrielles incluant
les sites d'exploitation minière, les sites d'exploration minière avancés et les
carrières et sablières présentes sur le territoire de la MRC. Un site d'exploitation
minière peut être en activité (droit d'exploitation minière en vigueur) ou être visé par
une demande de bail minier ou un bail d'exploitation de substances minérales de
surface. Les carrières et sablières, qu'elles soient en terres privées ou publiques,
sont considérées comme un site minier.
Site patrimonial protégé
Règlement 328-
2-2023, a. 2
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 23
Site patrimonial reconnu par une instance compétente et identifié au schéma
d'aménagement révisé.
Stabilisation
Traitement par voie biologique ou chimique des boues en empêchant une
fermentation incontrôlée provoquant des dégagements d'odeurs nauséabondes, et
diminuant de façon importante la quantité de micro-organismes pathogènes.
Stockage temporaire de M.R.F.
Stockage de matières résiduelles fertilisantes sur les lieux de valorisation en vue de
leur épandage.
Superficie au sol
Surface de projection horizontale d'un bâtiment sur le sol, le tout comprenant les
porches, les vérandas, les solariums et les puits d'éclairage et d'aération mais
excluant les terrasses, les marches, les corniches, les escaliers extérieurs, les plate-
formes de chargement à ciel ouvert, les cours intérieures et extérieures et les
cheminées.
Table champêtre
Établissement de restauration, intégré à une habitation par les personnes qui y
résident, offrant des produits provenant principalement de l'exploitation agricole et
accessoirement de produits régionaux et offrant des produits du terroir.
Terrain
Fonds de terre décrit par un ou plusieurs numéros distincts sur le plan officiel du
cadastre ou sur un plan de subdivision fait et déposé conformément aux articles 217
4b et 2175 du Code civil du Bas-Canada ou l'article 3043 du Code civil du Québec,
ou dans un ou plusieurs actes translatifs de propriété par tenants et aboutissants,
ou par la combinaison des deux, et formant un ensemble foncier d'un seul bloc
appartenant en partie ou en totalité à un même propriétaire.
Terrain de camping
Tout terrain de camping aménagé ou non, à l'exception du camping à la ferme
appartenant au propriétaire ou à l'exploitant des installations d'élevage en cause.
Terrain de camping aménagé
Tout terrain, incluant les emplacements de camping, les espaces et bâtiments
communautaires, les voies de circulation, les bâtiments d'accueil et de services, où
moyennant paiement, des personnes sont admises à camper à court terme, que ce
soit avec une tente, une tente roulotte, une roulotte, un véhicule récréatif ou un
autre équipement semblable, ou à la belle étoile.
Terrain de camping non aménagé
Tout terrain, incluant les emplacements de camping, les voies de circulation et le
bâtiment d'accueil, où moyennant paiement, des personnes sont admises à camper
à court terme, que ce soit avec une tente, une tente roulotte, une roulotte, un
véhicule récréatif ou un autre équipement semblable, ou à la belle étoile.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 24
Terrain de jeux
Un espace aménagé à l'extérieur sans toiture et utilisé comme lieu de récréation ou
de sport.
Tôle architecturale
Tôle formée et traitée en usine, enduite de manière à pouvoir servir de revêtement
usuel dans la construction d'un revêtement à long terme. La tôle galvanisée n'est
pas considérée comme une tôle architecturale au sens du présent règlement.
Tour d'observation
Construction destinée à la surveillance; sert parfois en même temps comme
observatoire et lieu d'habitation; c'est normalement une cabine vitrée ou ayant des
fenêtres aménagées de telle façon que, de tous côtés aucun obstacle ne restreigne
le champ visuel; ce poste se trouve sur une tour de guet ou sur tout autre support
ou sur le sommet du bâtiment principal.
Tour de télécommunication
Construction en hauteur appartenant à des réseaux de télécommunication émettant
des signaux qui favorise la communication sur le territoire.
Traitement des boues
Procédé visant à limiter le volume de boues à manipuler ainsi que les nuisances
reliées au caractère putrescible de celles-ci. Les types de traitement les plus connus
sont l'épaississement, le conditionnement, la déshydratation, la stabilisation, le
séchage et le compostage.
Unité d'élevage
Une installation d'élevage ou, lorsqu'il y en a plus d'une, l'ensemble des installations
d'élevage dont un point du périmètre de l'une est à moins de 150 mètres de la
prochaine et, le cas échéant, de tout ouvrage d'entreposage des déjections des
animaux qui s'y trouvent.
Usage
Fin pour laquelle un immeuble ou un bâtiment ou une partie d'entre eux est
employé, occupé ou destiné à être employé ou occupé.
Usage accessoire
Usage relié à l'usage principal, accessoire à ce dernier et contribuant à faciliter ou à
améliorer l'utilité, la commodité et l'agrément de l'usage principal, à la condition
qu'ils soient un prolongement normal et logique des fonctions de l'usage principal.
Usage principal
Fin première pour laquelle un immeuble ou un bâtiment est employé ou occupé ou
destiné à être employé ou occupé.
Usage secondaire
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 25
Usage qui, joint à un usage principal, permet à un propriétaire ou à un occupant
d'exercer une activité rémunératrice sous certaines conditions.
Vacant
Terrain non occupé par un bâtiment.
Véhicule récréatif motorisé ou non
Véhicule immatriculé ou non, monté sur des roues, construit de façon telle qu'il
puisse être attaché et tiré par un véhicule moteur, utilisé pour un usage saisonnier
comme lieu où des personnes peuvent demeurer, manger et/ou dormir, doté de
s'est propre facilité sanitaire et servant uniquement à des fins récréatives.
Vent dominant
Vent soufflant plus de 25 % du temps dans une direction durant les mois de juin,
juillet et août réunis, tel qu'évalué à la station météorologique la plus représentative
de l'emplacement d'une installation d'élevage.
Véranda
Construction s'apparentant à une galerie, rattachée au bâtiment principal, fermée
par des vitres et/ou des moustiquaires, d'utilisation saisonnière.
Zone agricole
Zone décrétée en vertu de la Loi sur la protection du territoire et des activités
agricoles (L.R.Q., chapitre P-41.1).
Zone de villégiature
Zone identifiée comme telle au plan de zonage de la municipalité.
Zone d'inondation
Étendue de terre occupée pas un cours d'eau en période de crues. Aux fins de la
présente politique, elle correspond à l'étendue géographique des secteurs
vulnérables aux inondations montrées sur une carte dûment approuvée par les
ministres fédéral et provincial de l'Environnement en vertu de la Convention
Canada-Québec relative à la cartographie et à la protection des plaines d'inondation
et au développement durable des ressources en eau et comprend trois zones;
a) Zone de grand courant : Elle correspond à une zone pouvant être
inondée par une crue de récurrence de 20 ans
(0-20 ans).
b) Zone de faible courant :
Elle correspond à la partie de la zone inondée au-
delà de la limite de la zone de grand courant (0-
20ans) et jusqu'à la limite de la zone inondable
(20-100 ans).
À défaut de cartes officielles, la zone d'inondation correspond à un secteur identifié
inondable dans le schéma d'aménagement ou un règlement de contrôle intérimaire
d'une MRC ou un règlement de zonage d'une municipalité.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 26
c)
Zone d'embâcle : Elle
correspond
à
une
zone
inondée
par
embâcle
avec
absence
de
mouvement de glace.
SCHÉMA DES COURS
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 27
SCHÉMA DES CONSTRUCTIONS
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 28
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES
APPLICATION DU
RÈGLEMENT
2.1
L'inspecteur en bâtiment est chargé d'appliquer le présent règlement.
POUVOIR DE LA
PERSONNE EN
CHARGE DE
L'APPLICATION
2.2
Les pouvoirs et devoirs de l'inspecteur en bâtiment sont définis au Règlement
sur les permis et certificats de la municipalité de Maricourt.
INFRACTION ET
PÉNALITÉ
2.3
Dans le cas d'une infraction à une disposition autre que l'abattage d'arbres :
Toute personne qui agit en contravention avec le présent règlement commet
une infraction et est passible d'une amende minimale de trois cents dollars
(300.00 $) et n'excédant pas six cents dollars (600,00 $).
Si l'infraction est continue, elle constitue, jour pour jour une offense séparée, et
la pénalité édictée pour cette infraction peut être infligée pour chaque jour que
dure l'infraction.
Pour une infraction à une disposition relative à l'abattage d'arbres :
La personne qui commet une infraction est passible du paiement d'une amende
d'un montant minimal de 500 $ auquel s'ajoute :
1-
dans le cas d'un abattage sur une superficie inférieure à un hectare, un
montant minimal de 100 $ et maximal de 200 $ par arbre abattu illégalement,
jusqu'à concurrence de 5 000 $;
2-
Dans le cas d'un abattage sur la superficie d'un hectare ou plus, une
amende d'un montant minimal de 5 000 $ et maximal de 15 000 $ par hectare
complet déboisé auquel s'ajoute pour chaque fraction d'hectare déboisée, un
montant déterminé conformément au paragraphe 1.
RECOURS CIVILS
2.4
Malgré les articles qui précèdent, la municipalité peut exercer tout autre recours
utile pour faire respecter les dispositions du présent règlement.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 29
CHAPITRE 3
DISPOSITIONS RELATIVES AUX DROITS ACQUIS
DROITS ACQUIS
GÉNÉRAUX
3.1
Est considéré comme usage dérogatoire protégé par droits acquis,
toute utilisation d'un terrain ou d'une construction, que cette
construction soit elle-même dérogatoire ou non au présent
règlement, en contravention avec une ou plusieurs des dispositions
du présent règlement mais qui date d'avant l'entrée en vigueur de
tout règlement de zonage de la municipalité ou qui a déjà fait l'objet
d'un permis émis en conformité d'un règlement de zonage antérieur
au présent règlement.
Est également considéré comme usage dérogatoire, protégé par
droits acquis, l'utilisation d'une construction non-conforme au présent
règlement, qui n'est pas terminée au moment de l'entrée en vigueur
du présent règlement mais pour laquelle un permis de construction
conforme a été émis avant l'entrée en vigueur du présent règlement,
à la condition que ce permis soit toujours en vigueur.
Est considérée comme construction dérogatoire, protégée par droits
acquis, toute construction en contravention avec une ou plusieurs
des dispositions du présent règlement mais qui date d'avant l'entrée
en vigueur de tout règlement de zonage de la municipalité ou qui a
déjà fait l'objet d'un permis émis en conformité d'un règlement de
zonage antérieur au présent règlement.
Est également considérée comme construction dérogatoire, protégée
par droits acquis, une construction non conforme au présent
règlement, qui n'est pas terminée au moment de l'entrée en vigueur
du présent règlement mais pour laquelle un permis de construction
conforme a été émis avant l'entrée en vigueur du présent règlement,
à la condition que ce permis soit toujours en vigueur.
CESSATION D'UN
USAGE
DÉROGATOIRE
3.2
Tout usage dérogatoire protégé par des droits acquis doit cesser si
cet usage a été abandonné, a cessé ou a été interrompu pour une
période de un (1) an depuis sa cessation, son abandon ou
interruption.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 30
REMPLACEMENT
D'UN USAGE
DÉROGATOIRE
3.3
Tout usage protégé par droits acquis ne peut être remplacé que par
un usage conforme au présent règlement.
De plus, un usage dérogatoire protégé par droits acquis qui aurait
été remplacé par un usage conforme, ne peut être utilisé à nouveau
de manière dérogatoire.
EXTENSION DE
L'USAGE
DÉROGATOIRE D'UN
TERRAIN
3.4
L'usage dérogatoire d'un terrain protégé par des droits acquis peut
être étendu aux conditions suivantes :
A. l'extension doit se faire à l'intérieur des limites du terrain telles
qu'elles existaient lorsque cet usage est devenu dérogatoire;
B. l'espace utilisé par cet usage dérogatoire hors bâtiment peut être
agrandi sans jamais dépasser 50% de l'espace utilisé à la date
où cet usage est devenu dérogatoire;
C. l'extension doit respecter la réglementation en vigueur pour
toutes les dispositions autres que l'usage;
EXTENSION DE
L'USAGE
DÉROGATOIRE
D'UNE
CONSTRUCTION
3.5
L'usage dérogatoire d'une construction protégé par des droits acquis
ne peut être étendu qu'à l'intérieur de la construction telle qu'elle
existait à la date d'entrée en vigueur du présent règlement.
AGRANDISSEMENT
OU MODIFICATION
D'UNE
CONSTRUCTION
DÉROGATOIRE
3.6
Une construction dérogatoire protégée par droits acquis peut être
agrandie sans jamais dépasser 50% de la superficie du bâtiment
existant à la date où cette construction est devenu dérogatoire.
Toutefois, il est permis d'agrandir dans le prolongement d'un mur
dont l'implantation est dérogatoire à condition que cette dérogation
ne soit pas aggravée, sauf lorsque cet agrandissement a pour effet
d'empiéter sur une distance ou dans une zone protégée, comme une
bande tampon, une bande de protection riveraine, une zone à risque
d'inondation, une distance séparatrice requise en vertu des
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 31
dispositions sur la gestion des odeurs en milieu agricole, auquel cas
l'agrandissement n'est autorisé que dans la seule mesure où il se
conforme aux normes prévues à cet égard.
INSTALLATION
D'ÉLEVAGE À FORTE
CHARGE D'ODEUR
DEROGATOIRE
VISÉE PAR UN
PROJET
D'AGRANDISSEMENT
3.7
Un permis relatif à l'agrandissement d'une installation d'élevage à
forte charge d'odeur, dérogatoire, sera accordé par le fonctionnaire
désigné, dans la mesure où seront respectées les conditions
suivantes :
L'agrandissement projeté respecte les dispositions applicables
dans le présent règlement;
L'agrandissement projeté est réalisé conformément au droit
d'accroissement des activités agricoles conféré par les dispositions
des articles 79.2.4 à 79.2.7 de la Loi sur la protection du territoire et
des activités agricoles.
REMPLACEMENT
D'UNE
CONSTRUCTION
DÉROGATOIRE
3.8
Toute construction dérogatoire protégée par droits acquis ne peut
être remplacée que par une construction conforme au présent
règlement.
Est considérée comme étant un remplacement lorsque la
construction existante est remplacée par une nouvelle construction
ou lorsqu'on procède à une réfection entraînant des transformations
telles qu'elles équivalent au remplacement d'une construction par
une autre.
REMPLACEMENT
D'UNE
INSTALLATION À
FORTE CHARGE
D'ODEUR
DÉROGATOIRE
3.9
L'installation d'un élevage à forte charge d'odeur dérogatoire protégé
par droit acquis peut être remplacé par une autre installation
d'élevage à forte charge d'odeur dans le seul cas, où la résultante de
la nouvelle installation d'élevage est inférieure ou égale à la charge
d'odeur généré par l'installation existante.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 32
BÂTIMENTS
D'ÉLEVAGE
DÉROGATOIRE
3.10
Un bâtiment d'élevage dérogatoire protégé par des droits acquis
détruit à la suite d'un incendie ou par quelque autre cause peut être
reconstruit à la condition que l'implantation du nouveau bâtiment soit
réalisée en conformité avec les règlements en vigueur de manière à
améliorer la situation antérieure en ce qui a trait à la cohabitation
harmonieuse avec les usages avoisinants. Entre autres, les marges
latérales et avant prévues au règlement de zonage doivent être
respectées.
INSTALLATIONS
D'ÉLEVAGE À FORTE
CHARGE D'ODEUR
DÉROGATOIRE
SINISTRÉE OU
ABANDONNÉE
3.11
Lorsqu'une installation d'élevage à forte charge d'odeur dérogatoire
a été abandonnée à la suite d'un incendie ou de quelque autre
cause ou dont les opérations ont cessé ou ont été interrompues
pendant une période continue d'au moins dix-huit (18) mois, il n'est
plus possible d'exercer l'usage de l'installation d'élevage sans se
conformer aux disposition des règlements applicables.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 33
CHAPITRE 4
DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À TOUTES LES ZONES
SECTION 1
DISPOSITIONS SUR LES COURS
COUR AVANT
MINIMALE
4.1
L'espace situé dans la cour avant minimale doit être laissé libre de
tout usage, construction ou ouvrage. Seuls sont permis dans cet
espace, en respectant toutes les normes applicables du présent
règlement :
1. les perrons, les balcons, les galeries, et leur avant-toit, pourvu
qu'ils n'empiètent pas de plus de deux (2) mètres dans la cour
avant minimale;
2. les avant-toits, les fenêtres en baie, les cheminées d'au plus 2,4
mètres de largeur, faisant corps avec le bâtiment, pourvu qu'il ne
fasse pas saillie à plus de soixante-quinze (60) centimètres;
3. les auvents et les marquises, pourvu qu'ils n'empiètent pas de plus
de deux (2) mètres dans la cour avant minimale;
4. les escaliers et rampes d'accès ouvert, donnant accès au premier
(1er) étage ou au sous-sol pourvu qu'ils n'empiètent pas de plus de
deux (2) mètres dans la cour avant minimale;
5. les clôtures, les haies et les murs de soutènement;
6. les aires de stationnement;
7. les abris d'hiver pour automobile;
8. les accès à un terrain;
9. l'étalage commercial de marchandises;
10. les pompes à essence et poteaux d'éclairage;
11. les affiches et les enseignes;
12. les aménagements extérieurs et trottoirs;
13. les kiosques;
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 34
14. les installations septiques et les puits d'eau;
15. les ventes de garage
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 35
COUR AVANT
RÉSIDUELLE
4.2
L'espace situé dans la cour avant résiduelle doit être laissé libre de
tout usage, construction ou ouvrage. Seuls sont permis dans cet
espace en respectant toutes les normes applicables du présent
règlement :
1. les perrons, les balcons, les galeries, les patios, les vérandas, les
serres, les solariums, les gazebos, et leur avant-toit;
les terrasses commerciales;
2. les avant-toits, les fenêtres en baie, les cheminées d'au plus 2,4
mètres de largeur, faisant corps avec le bâtiment;
3. les auvents et les marquises;
4. les escaliers et rampes d'accès ouvert, donnant accès au premier
(1er) étage ou au sous-sol;
5. les bâtiments accessoires, ce bâtiment ne devant pas être situé
entre la façade avant du bâtiment principal et l'emprise de la rue;
6. les piscines, pourvu qu'un aménagement paysager soit intégré
diminuant l'impact visuel de la rue;
7. les clôtures, les haies et les murs de soutènement;
8. les aires de stationnement;
9. les abris d'hiver pour automobile;
10. les accès à un terrain;
11. les pompes à essence et les poteaux d'éclairage;
12. l'étalage commercial de marchandises;
13. les affiches et les enseignes;
14. les aménagements extérieurs et trottoirs;
15. les kiosques;
16. les installations septiques et les puits d'eau;
les ventes de garage.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 36
COUR LATÉRALE
4.3
L'espace situé dans la cour latérale doit être laissé libre de tout usage,
construction ou ouvrage. Seuls sont permis dans cet espace en
respectant les normes applicables du présent règlement :
1. les perrons, les balcons, les galeries, les patios, les vérandas, les
serres, les solariums, les gazebos, et leur avant-toit, laissant une
distance minimale de deux (2) mètres de la ligne de terrain;
Les terrasses commerciales;
2. les avant-toits, les fenêtres en baie, les cheminées d'au plus 2,4
mètres de largeur, faisant corps avec le bâtiment, pourvu qu'il ne
fasse pas saillie à plus de soixante (60) centimètres;
3. les auvents et les marquises, laissant une distance minimale de
deux (2) mètres de la ligne de terrain;
4. les escaliers et rampes d'accès ouvert, laissant une distance
minimale de 2 mètres de la ligne de terrain;
5. les bâtiments accessoires;
6. les habitations intergénérationnelles;
7. les clôtures, les haies et les murs de soutènement;
8. les aires de stationnement;
9. les aires de chargement et de déchargement
10. les abris d'auto et les abris d'hiver pour automobile;
11. les piscines et les spas;
12. les affiches et les enseignes;
13. l'étalage commercial de marchandises;
14. les cordes à linge;
15. l'entreposage extérieur;
16. les antennes;
17. les aménagements extérieurs et trottoirs;
18. les kiosques;
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 37
19. les installations septiques et les puits d'eau;
20. l'entreposage de bois de chauffage;
21. les foyers et cheminées;
le remisage de bateaux de plaisance, de véhicules récréatifs
motorisés ou non;
les capteurs solaires;
les systèmes extérieurs de chauffage à combustion;
22. les réservoirs, bonbonnes et citernes, laissant une distance
minimale de deux (2) mètre de la ligne de terrain;
23. les pompes thermiques et appareils de climatisation, laissant une
distance minimale de deux (2) mètres de la ligne de terrain.
COUR ARRIÈRE
4.4
L'espace situé dans la cour arrière doit être laissé libre de tout usage,
construction ou ouvrage. Seuls sont permis dans cet espace en
respectant toutes les normes applicables du présent règlement :
1. les perrons, les balcons, les galeries, les patios, les vérandas, les
serres, les solariums, les gazebos, et leur avant-toit, laissant une
distance minimale de deux (2) mètres de la ligne de terrain;
les terrasses commerciales;
2. les avant-toits, les fenêtres en baie, les cheminées d'au plus 2,4
mètres de largeur, faisant corps avec le bâtiment, pourvu qu'il ne
fasse pas saillie à plus de soixante (60) centimètres;
3. les auvents et les marquises, laissant une distance minimale de
deux (2) mètres de la ligne de terrain;
4. les escaliers et rampes d'accès ouvert, laissant une distance
minimale de deux (2) mètres de la ligne de terrain;
5. les bâtiments accessoires;
6. les pavillons secondaires;
7. les clôtures, les haies et les murs de soutènement;
8. les aires de stationnement;
9. les aires de chargement et de déchargement;
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 38
10. les abris d'auto et les abris d'hiver pour automobile;
11. les piscines et les spas;
12. les affiches et les enseignes;
13. l'étalage commercial de marchandises;
14. l'entreposage extérieur;
15. les antennes;
16. les aménagements extérieurs et trottoirs;
17. les kiosques;
18. les installations septiques et les puits d'eau;
19. les cordes à linge;
20. les foyers et cheminées;
21. les jeux pour enfants pour usage familial;
22. les réservoirs, bonbonnes et citernes, laissant une distance
minimale de deux (2) mètres de la ligne de terrain;
23. l'entreposage de bois de chauffage;
24. les pompes thermiques et appareils de climatisation, laissant une
distance minimale de deux (2) mètres de la ligne de terrain;
25. les conteneurs à déchets, laissant une distance minimale de deux
(2) mètres de la ligne de terrain;
26. le remisage de bateaux de plaisance, de véhicules récréatifs
motorisés ou non;
les systèmes extérieurs de chauffage à combustion;
les éoliennes;
les capteurs solaires.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 39
SECTION 2
DISPOSITIONS SUR LES BÂTIMENTS PRINCIPAUX
GÉNÉRALITÉ
4.5
Un seul bâtiment principal est autorisé par lot ou terrain.
Toutefois, ces dispositions ne s'appliquent pas à un bâtiment utilisé à
des fins agricoles, commerciales ou industrielles.
DIMENSIONS DU
BÂTIMENT
PRINCIPAL
4.6
Tout bâtiment principal, autre que les bâtiments d'utilité publique, les
maisons mobiles, les camps de chasse et les abris forestiers, doit
avoir une superficie minimale d'implantation au sol de cinquante (50)
mètres carrés, avec une façade minimale et une profondeur minimale
de sept (7)mètres.
HAUTEUR DU
BÂTIMENT
PRINCIPAL
4.7
Les normes relatives à la hauteur minimale et maximale du bâtiment
principal, fixée à la grille des normes d'implantation des bâtiments par
zone, ne s'appliquent pas à un bâtiment utilisé à des fins d'activités
religieuses ou communautaires, à un bâtiment utilisé à des fins
agricoles, un bâtiment utilisé à des fins industrielles, commerciales ou
à des fins d'utilité publique.
Une construction hors-toit (installations de mécanique de bâtiment,
puits d'ascenseur, édicule d'accès au toit, etc.) n'entre pas dans le
calcul de la hauteur du bâtiment dans la mesure où elle n'occupe pas
plus de 25% de la superficie du toit et que la hauteur totale du
bâtiment, incluant la construction hors-toit, n'excède pas de plus de
trois (3) mètres la hauteur maximale indiquée à la grille des normes
d'implantation des bâtiments par zone.
Une cheminée, un mât, un parafoudre ou une antenne n'entrent pas
dans le calcul de la hauteur du bâtiment.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 40
SECTION 3
DISPOSITIONS SUR LES BÂTIMENTS ACCESSOIRES
GÉNÉRALITÉS
4.8
Dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain
pour pouvoir implanter un bâtiment accessoire. Toutefois, il est
permis d'édifier un bâtiment accessoire avant le bâtiment principal si
un permis de construction a été délivré pour ce bâtiment principal et
pour la seule période de validité de ce permis.
Pour l'application de la présente section, seuls les bâtiments
accessoires détachés du bâtiment principal sont considérés. Lorsqu'ils
sont attachés au bâtiment principal, les bâtiments accessoires font
partie intégrante du bâtiment principal aux fins d'application de toutes
les normes de superficie, de hauteur et d'implantation.
NOMBRE MAXIMAL
DE BÂTIMENTS
ACCESSOIRES
4.9
Le nombre maximal de bâtiments accessoires est de 3 pour les
terrains ayant une superficie de moins de quatre milles mètres carrés
(4 000 m²)
Les terrains ayant une superficie de plus que quatre milles mètres
carrés (4000m²) n'ont pas de nombre maximum à respecter.
NORMES
D'IMPLANTATION
4.10
Un bâtiment accessoire doit être distant d'au moins 3 mètres du
bâtiment principal.
Les distances minimales à respecter aux limites du terrain sont
indiquées à la grille des normes relatives à l'implantation des
bâtiments par zone, faisant partie intégrante du présent règlement.
DIMENSIONS
4.11
La superficie totale maximale de l'ensemble des bâtiments
accessoires dans le périmètre d'urbanisation est de quatre-vingt-dix
(90) mètres carrés. Toutefois, la superficie maximale pour une remise
de jardin est de vingt (20) mètres carrés.
Les bâtiments accessoires autres que les garages privés détachés ne
doivent pas occuper plus de 10% de la superficie du terrain. Toutefois,
à l'intérieur du périmètre d'urbanisation, tous les bâtiments
accessoires combinés ne doivent pas occuper plus de 10% de la
superficie du terrain sans excéder quatre-vingt-dix (90) mètres carrés.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 41
HAUTEUR
4.12
Un bâtiment accessoire doit avoir qu'un (1) étage.
La hauteur maximale d'un bâtiment accessoire est de 5 mètres et ne
doit pas dépasser la hauteur du bâtiment principal si celui-ci est de
moins de 5 mètres
CONTENEURS ET
REMORQUES
UTILISÉS COMME
BÂTIMENT
4.13
L'emploi de conteneurs, de remorques ou extension de remorques,
sur roues ou non peuvent servir de bâtiment accessoire seulement
dans les marges latérales et arrière. Ce type de bâtiments devra
s'agencer avec les bâtiments existants et ne créer aucun impact
visuel aux propriétés voisines. Dans les zones industrielles et
commerciales où il y a entreposage ces bâtiments devront être
entourés d'une clôture opaque.
RÈGLEMENT 350-2011
EXCEPTIONS
4.14
Les normes de la présente section relatives au nombre maximal de
bâtiments accessoires, aux dimensions et à la hauteur ne s'appliquent
pas à un bâtiment accessoire utilisé à des fins agricoles,
commerciales ou industrielles.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 42
SECTION 4
DISPOSITIONS SUR LES ABRIS D'HIVER POUR AUTOMOBILE
ABRIS D'HIVER
POUR
AUTOMOBILE
4.15
Malgré les autres dispositions du présent règlement, il est permis
d'installer un abri d'hiver temporaire ou un garage temporaire pour
automobile aux conditions suivantes :
a) Entre le 15 octobre d'une année et le 30 avril de l'année suivante,
il est permis d'installer dans la voie d'accès au stationnement un
abri d'auto temporaire ou un garage temporaire. Hors de cette
période, cet abri d'auto temporaire ou garage temporaire, incluant
son ossature, doit être enlevé.
b) L'abri d'auto temporaire ou le garage temporaire doit être installé à
une distance minimale de 1 mètres de la ligne de rue pour les lots
intérieurs et à 4.5 mètres de la ligne de rue pour les lots de coin.
c) L'abris d'auto temporaire doit être situé à au moins 1,5 mètres de
la ligne de lot latérale.
d) Ces abris doivent être fabriqués en toile ou matériel plastique et
montés sur une ossature métallique ou de plastique synthétique
spécialement conçue pour ce genre de construction.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 43
SECTION 5
DISPOSITIONS SUR L'ARCHITECTURE ET LES MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT DES
BÂTIMENTS PRINCIPAUX ET ACCESSOIRES
FORME DES
BÂTIMENTS
4.16
Aucun bâtiment ne peut être construit ou modifié, en tout ou en partie,
de façon à représenter la forme d'un être humain, d'un animal, d'un
fruit, d'un légume, d'un réservoir ou de tout autre objet, quel qu'il soit.
Les bâtiments à revêtement métallique émaillé, plastifié ou non,
ondulé ou non, préfabriqué ou non, ayant la forme de dôme sont
interdits.
Le présent article ne s'applique pas pour les bâtiments accessoires
utilisés à des fins agricoles.
FORME DES TOITS
4.17
Un toit plat est permis pour un bâtiment principal de deux (2) étages et
plus.
Un bâtiment accessoire d'un étage peut avoir un toit plat.
RÈGLEMENT 350-2011
ESCALIERS
EXTÉRIEURS
4.18
Sur la façade principale de tout bâtiment et sur les façades latérales
visibles d'un coin de rue, il est interdit de construire des escaliers
extérieurs conduisant à un niveau plus élevé que celui du rez-de-
chaussée.
VÉHICULES
UTILISÉS COMME
BÂTIMENT
4.19
L'emploi d'autobus, de wagon de chemin de fer ou de tramways,
sur roues ou non, ou autres véhicules désaffectés de même nature
ne peuvent en aucun cas servir de bâtiment principal ou
accessoire.
RÈGLEMENT 350-2011
HARMONISATION
DES MATÉRIAUX
4.20
Les matériaux de construction du bâtiment accessoire ou du garage
doivent s'harmoniser avec ceux du bâtiment principal et les matériaux
de finition extérieure doivent être de la même classe et qualité que
ceux qui sont employés pour la construction du bâtiment principal.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 44
DÉLAI
D'EXÉCUTION DES
TRAVAUX
4.21
La finition extérieure de tout bâtiment doit être complétée dans les 12
mois suivants la date d'émission du permis de construction.
REVÊTEMENTS
EXTÉRIEURS
PROHIBÉS
4.22
Les matériaux de revêtement extérieur suivants sont prohibés pour
les murs ou le toit de tout bâtiment :
- Le contre-plaqué ou l'aggloméré non traité et/ou non architectural
(par tôle architecturale, on entend tôle pré-peinte);
- La tôle non-architecturale, à l'exception des bâtiments agricoles en
zone agricole, des bâtiments industriels et des bâtiments
commerciaux
dans
les
zones
MIX
(Mixte
résidentielle,
commerciale et institutionnelle);
- Papier goudronné ou bardeau avec fini gravelé imitant la pierre, la
brique ou tout genre;
-
Le bois non peint et non traité.
-
la toile synthétique, le polyéthylène ou tout autre toile en matériel
de plastique, sauf pour les abris d'hiver pour automobile et les
serres;
-
la tôle non émaillée en usine corrodée ou galvanisée..
Toutefois, la tôle galvanisée est autorisée pour des bâtiments destinés
à des fins agricoles dans les zones AF, AFD et AG et les bâtiments à
des fins industrielles et commerciales dans les zones AFC et AFI.
RÈGLEMENT 350-2011
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 45
SECTION 6
DISPOSITIONS SUR LES CLÔTURES, HAIES, MURS DE SOUTÈNEMENT
CLÔTURES
4.23
Les terrains peuvent être entourés de clôtures construites de bois
(sauf les panneaux de contreplaqué communément appelés
«plywood»), de métal (sauf la tôle métallique), de PVC ou d'autres
matériaux similaires.
Les clôtures doivent être implantées à une distance minimale de 30
centimètres de l'emprise de la rue.
Les hauteurs maximales des clôtures sont les suivantes :
-
0,75 mètre pour un lot en coin;
-
1,2 mètres de hauteur le long de l'emprise de la rue et dans la cour
avant minimale pour un lot intérieur;
-
2,4 mètres pour le reste du terrain.
Ces hauteurs ne s'appliquent pas aux clôtures en mailles de fer dans
le cas d'édifices publics, de terrains de jeux, de stationnements
publics, d'industries ou de commerces nécessitant de l'entreposage
extérieur ni aux clôtures utilisées à des fins agricoles. De plus, s'il y a
contradiction entre les hauteurs mentionnées au présent article et un
règlement portant sur la sécurité, les normes de sécurité prévalent.
Tout entreposage extérieur relié à un usage commercial ou industriel
doit être entouré d'une clôture non ajourée d'une hauteur minimale de
2,4 mètres.
Pour l'usage industriel, l'aire d'entreposage en vrac de ferraille ou de
rebuts de métal doit être entourée d'une clôture non ajourée d'une
hauteur minimale de 2.4 mètres.
CLÔTURE POUR
ENTREPOSAGE DE
CARCASSES DE
VÉHICULES ET DE
REBUTS
4.24
Tout lieu d'entreposage de carcasses de véhicules et de rebuts doit
être entouré d'une clôture non ajourée d'une hauteur minimale de 2,5
mètres.
De plus, dans la cour avant, la clôture doit être érigée à une distance
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 46
de 3 mètres de l'emprise de la rue et une haie doit être plantée le long
de cette clôture à 1 mètre de celle-ci et de la rue.
Un écran végétal doit être aménagé selon les normes particulières
relatives aux cours de ferrailles à l'article 4.98 du présent règlement.
FIL BARBELÉ
4.25
Les clôtures de fils barbelés et de fils électrifiés sont permises
uniquement lorsqu'elles sont installées à des fins agricoles.
Les clôtures avec un sommet de fils barbelés est permis uniquement
pour les industries et les installations publiques.
HAIES
4.26
Les terrains peuvent être entourés de haies.
Les haies doivent être implantées à une distance minimale de 30
centimètres de l'emprise de la rue.
Les hauteurs maximales des haies sont les suivantes :
-
0,75 mètre pour un lot en coin;
-
1,2 mètres de hauteur le long de l'emprise de la rue et dans la cour
avant minimale pour un lot intérieur;
-
2,4 mètres pour le reste du terrain.
MURS DE
SOUTÈNEMENT
4.27
Les murs de soutènement doivent être construits sur la propriété
privée à une distance minimale de 60 centimètres de l'emprise de la
rue et doivent être à l'intérieur des lignes de lot arrière et latérale.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 47
SECTION 7
DISPOSITIONS SUR LES AIRES DE STATIONNEMENT, LES ACCÈS ET LES AIRES DE
MANUTENTION
GÉNÉRALITÉS
4.28
Aucun permis de construction, d'agrandissement n'est accordé dans
les zones à dominance commerciale et industrielle à moins que ne
soient prévues les cases de stationnement hors rues selon les
normes de la présente section.
Dans le cas d'un agrandissement d'un usage ou d'un bâtiment, ces
normes ne s'appliquent qu'à l'agrandissement.
Le demandeur doit s'engager lors de la demande du permis à ce que
les cases de stationnement hors rues requises soient suffisantes
pour l'usage du terrain et du bâtiment.
Les exigences de stationnement hors rue ont un caractère obligatoire
continu et prévalent tant que l'usage qu'elles desservent demeurent.
DROITS ACQUIS
4.29
Pour un usage existant à la date d'entrée en vigueur du présent
règlement qui ne rencontre pas les exigences en matière de
stationnement du présent règlement, il est reconnu un droit acquis au
maintien du nombre de cases existantes.
NOMBRE MINIMAL
DE CASES DE
STATIONNEMENT
4.30
Le nombre de cases requises est établi ci-après :
a) Automobiles et machineries lourdes (vente de) : 1 case par 93 m2
de plancher.
b) Bureau, banque et service financier : 1 case par 37 m2 de
plancher.
c) Bibliothèque, musée : 1 case par 37 m2 de plancher.
d) Centres commerciaux, supermarchés et magasins à rayons et
marchés publics : 5,5 cases par 93 m2 de plancher, excluant
mails, espaces occupés par les équipements mécaniques et
autres services communs du même type. Lorsqu'un centre
commercial contient des bureaux, on doit prévoir, en plus, 1 case
par 37 m2 de superficie de bureaux.
e) Bureau d'entreprise ne recevant pas de client sur place : 1 case
par 28 m2.
f) Cinéma, théâtre : 1 case par 5 sièges.
g) Clinique médicale, cabinet de consultation : 1 case par 15 m2 de
plancher.
RÈGLEMENT 350-2011
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 48
h) Lieux de culte : 1 case par 4 sièges
i) Équipement récréatif :
Quilles : 3 cases par allée de quilles
Curling : 4 cases par glace de curling
Tennis : 2 cases par court de tennis
j) Établissement de vente au détail non mentionné ailleurs : 1 case
par 37 m2 de plancher.
k) Établissement de vente en gros, terminus de transport, entrepôt,
cour d'entrepreneurs, cour à bois et autres usages similaires : 1
case par 46 m2.
l) Habitation unifamiliale, bifamiliale et trifamiliale : 2 cases par
logement.
m) Habitation multifamiliale : 1,5 cases par logement.
n) Restaurant, bar, taverne, club de nuit ou autre établissement pour
boire, manger : 1 case par 4 sièges.
o) Sanatorium, orphelinat, maison de convalescence et autres
usages similaires : 1,5 case par 4 lits.
p) Salon funéraire : 5 cases par salle, plus 1 case par 9.3 m2 de
plancher occupé par ces salles.
q) Industrie : 1 case par 150 m2 de plancher plus 4 cases réservées
aux visiteurs.
r) Hôtel, motel, auberge : 1 case par chambre.
s) Dépanneur : 1 case par 37 m2.
t) Place d'assemblée (incluant les clubs privés, salle d'exposition,
stage, gymnase, centre communautaire, aréna, piste de course,
cirque, salle de danse et autre endroit similaire) : 1 case par 5
sièges plus 1 case par 37 m2 de plancher pouvant servir à des
rassemblements mais ne contenant pas de sièges fixes.
u) Garderie : 1 case par 50 m2 de plancher.
AMÉNAGEMENT DES
AIRES DE
STATIONNEMENT
4.31
Les aires de stationnement doivent être aménagées et entretenues
selon les dispositions suivantes :
1- Localisation :
a) Le stationnement doit être situé sur le même terrain ou le terrain
contigu que l'usage pour lequel le permis est demandé;
b) Dans les zones commerciale, industrielle ou institutionnelle, le
stationnement doit être situé dans la cour arrière ou latérale sauf
pour 10% des cases requises qui peuvent être localisées dans la
cour avant, mais qui doivent respecter une marge de recul de 3
mètres. Cette marge de recul doit être aménagée de végétaux et
engazonnée. Dans les zones commerciales, les cases peuvent
être situées sur un terrain à moins de 152 mètres de l'usage
desservi;
c) En zone résidentielle, le stationnement aménagée dans la cour
avant ne peut être située à moins de 3 mètres de la limite de
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 49
l'emprise de rue. Cette bande doit être aménagée ou gazonnée;
d) Une aire de stationnement doit être située à une distance
minimale de 0,6 mètre des lignes latérales ou arrières.
2- Dimensions
a) Chaque case de stationnement doit avoir les dimensions
minimales suivantes :
Longueur : 5,5 mètres
Largeur : 2,6 mètres
b) La largeur minimale d'une allée de circulation ainsi que la largeur
minimale d'une rangée de stationnement et de l'allée de
circulation qui y donne accès doivent, suivant l'angle de
stationnement, être comme suit :
3- Revêtements
a) Les aires de stationnement et les allées d'accès doivent être
pavées, dallées ou gravelées et entourées d'une bordure de
béton ou d'asphalte d'une hauteur minimale de 15
centimètres.
Angle de
stationnement
Largeur d'une allée
de circulation
Largeur totale
d'une rangée de
cases et de l'allée
de circulation
0
3,7 m
6,4 m
30
3,4 m
8,6 m
45
4,0 m
10 m
60
5,5 m
11,9 m
90
7,3 m
13,1 m
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 50
ACCÈS AU TERRAIN
ET AUX AIRES DE
STATIONNEMENT
4.32
L'allée d'accès double permettant à la fois l'entrée et la sortie de
véhicules doit avoir une largeur minimum de 5,5 mètres et une
largeur de 7,5 mètres pour les routes affichant une vitesse plus petite
ou égale à 70 kilomètres/heure. Pour les routes indiquant une
vitesse supérieure à 70 kilomètres/heure, la largeur sera celle
indiquée dans le document Ouvrages Routiers du ministère des
Transports du Québec (Tome I à VIII inclusivement) de l'édition la
plus récente.
Nonobstant le premier alinéa, une largeur de 12 mètres maximum
sera autorisée pour une allée d'accès double pour les usages
industriels, commerciaux, agricoles, forestiers et institutionnels.
L'allée d'accès double permettant à la fois l'entrée et la sortie de
véhicules doit avoir une largeur minimum de 5 mètres et une largeur
maximum de 7 mètres.
Une allée d'accès simple ne servant qu'à l'entrée ou la sortie de
véhicules doit avoir une largeur minimum de 3 mètres et un
maximum de 5 mètres.
L'allée d'accès ne peut être localisé à moins de 12 mètres d'une
intersection, calculée à partir de la rencontre la plus rapprochée des
deux emprises ou, de la fin de la courbe.
Le stationnement doit être aménagé pour permettre l'accès et la
sortie en marche avant
En ce qui concerne les accès à une route numérotée hors du
périmètre d'urbanisation, les normes suivantes s'appliquent :
a) Un accès par 60,96 mètres de façade est permis;
b) Aucun accès ne doit être autorisé à moins de 30 mètres d'une
intersection.
En ce qui concerne les accès à une route numérotée hors du
périmètre d'urbanisation,les normes suivantes s'appliquent :
a) Un accès par 60,96 mètres de façade est permis;
b) Lorsqu'un terrain a moins de 60,96 mètres de façade, un seul
accès est
permis;
c) Aucun accès ne doit être autorisé à moins de 30 mètres d'une
intersection;
d) Une entrée en «U » est considérée comme étant un seul accès.
(règlement
328-1-
2020; a. 3 et 4)
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 51
AIRES DE
MANUTENTION
4.33
Toute construction, transformation ou partie de construction
nouvelle, devant servir à des fins industrielles, commerciales ou
institutionnelles, doit être pourvue d'un espace de stationnement
hors-rue pour le chargement et le déchargement des véhicules selon
les dispositions suivantes.
LOCALISATION DES
AIRES DE
MANUTENTION
4.34
Les aires de manutention doivent être situées en cours latérale ou
arrière.
Elles doivent être situées sur le même terrain que la construction ou
sur un terrain contigu appartenant au même propriétaire.
NOMBRE D'UNITÉS
DE MANUTENTION
4.35
Des unités hors rue de chargement et de déchargement pour
marchandises ou matériaux, doivent être prévues selon le type de
construction mentionné :
Une (1) unité de manutention pour une superficie de plancher de 465
mètres carrés et plus, mais ne dépassant pas 1 860 mètres carrés;
Deux (2) unités de manutention pour une superficie de plancher de
1860 mètres carrés et plus, mais ne dépassant pas 4 650 mètres
carrés;
Trois (3) unités pour une superficie de plancher de 4 650 mètres
carrés et plus, mais ne dépassant pas 9 300 mètres carrés.
Une (1) unité additionnelle par 3 720 mètres carrés ou fraction de ce
nombre pour une superficie de plancher supérieur à 9 300 mètres
carrés.
DIMENSIONS DES
UNITÉS DE
MANUTENTION
4.36
Chaque unité de manutention doit mesurer 3,7 mètres en largeur et
9,2 mètres en longueur et avoir une hauteur libre d'au moins 4,3
mètres.
AMÉNAGEMENT DES
AIRES DE
MANUTENTION
4.37
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 52
Les aires de manutention doivent être accessible à partie de la rue
ou par un passage privé conduisant à la rue et ayant au moins 4,3
mètres de hauteur libre et 4,9 mètres de largeur.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 53
SECTION 8
DISPOSITIONS SUR LES PISCINES ET SPAS
GÉNÉRALITÉS
4.38
Les normes d'implantation des piscines et des spas sont régies par la
présente section.
NORMES
D'IMPLANTATION
4.39
Les normes d'implantation suivantes s'appliquent pour l'installation de
toute nouvelle piscine et spas :
a) Toute piscine doit être localisée à 1,50 mètre ou plus de la ligne de
propriété et à plus de 3 mètres du bâtiment principal, à l'exception
du bâtiment de service de la piscine. Toute piscine ou spas doit
être localisée à 1,50 mètres ou plus de la ligne de propriété et à
plus de 3 mètres du bâtiment principal, à l'exception du bâtiment
de service pour la piscine;
b) La construction de toute piscine ou spas doit se faire en conformité
avec le code canadien de l'électricité pour ce qui a trait aux
distances et mesures à respecter par rapport aux lignes
électriques;
c) Toute piscine munie d'un dôme, toiture ou installation similaire
recouvrant la piscine doit être localisée dans la cour arrière et doit
suivre les normes de bâtiment accessoire;
d) Aucune piscine non couverte ne peut occuper plus de 25% du
terrain sur lequel elle est érigée.
Le filtre de la piscine doit se trouver à un minimum de un mètre (1
m) de la piscine
(RÈGLEMENT 328-
1-2020; A.5)
OBLIGATION DE
CLÔTURER
4.40
Une clôture d'une hauteur minimale de 1,2 mètre sans excéder 2
mètres doit entourer toute piscine creusée, hors terre d'une hauteur
inférieure à 1,2 mètre et toute piscine gonflable et non rigide de
moins de 1,4 mètre de hauteur. Une clôture d'une hauteur minimale
de 1,2 mètres sans excéder 2 mètres doit entourer toute piscine
creusée, hors-terre ou gonflable d'une hauteur inférieure à 1,2
mètres. Les accès aménagés dans la clôture doivent être munis de
système de sécurité permettant de bloquer l'accès à la piscine.
La clôture ne doit pas comporter d'ouvertures pouvant laisser passer
un objet sphérique dont le diamètre est de 10 centimètres ou plus.
(RÈGLEMENT 328-
1-2020; A. 6)
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 54
Toute clôture doit être située à une distance minimale de 1 mètre du
plan d'eau.
Les piscines hors-terre d'une hauteur égale ou supérieure à 1,2
mètre et les piscines gonflables et non-rigides d'une hauteur égale
ou supérieure à 1,4 mètre ne nécessitent pas de clôture si elles sont
munies d'escalier ou d'échelle amovible ou basculante ou de tout
autre dispositif qui empêche l'accès. Les piscines hors-terre ou
gonflable d'une hauteur égale ou supérieure à 1,2 mètres ne
nécessitent pas de clôture si elles sont munies d'escaliers ou
d'échelles amovibles ou basculants ou de tout autre dispositif qui en
empêche l'accès.
La distance maximale entre le niveau du sol et une clôture est de 10
centimètres.
TROTTOIR
4.41
Tout trottoir construit en bordure d'une piscine devra être muni ou
construit d'un matériau antidérapant.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 55
SECTION 9
DISPOSITIONS SUR LES KIOSQUES
GÉNÉRALITÉS
4.42
Les dispositions suivantes s'appliquent lorsque les kiosques sont
permis à la grille des usages et des constructions autorisés par zone.
L'exploitant tenant le kiosque doit produire au moins 60% des produits
agricoles vendus.
NORMES
D'IMPLANTATION
4.43
L'implantation d'un kiosque doit respecter les dispositions suivantes :
a) le kiosque est permis uniquement sur un terrain où se situe une
exploitation agricole ou un établissement commercial;
b) le kiosque doit respecter une marge de recul minimale de trois (3)
mètres de l'emprise de toute voie de circulation;
c) le kiosque doit respecter la superficie au sol maximale de dix (10)
mètres carrés et avoir une dimension maximale de 3,7 mètres
linéaires en largeur ou en profondeur.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 56
SECTION 10
DISPOSITIONS SUR L'ENTREPOSAGE ET L'ÉTALAGE EXTÉRIEUR
ENTREPOSAGE
INTÉRIEUR ET
EXTÉRIEUR POUR
CERTAINS USAGES
4.44
Pour tout usage commercial et industriel, lorsque permis à la grille des
usages et des constructions autorisés par zone, l'entreposage
extérieur doit respecter les conditions suivantes:
a) l'entreposage est permis uniquement dans les cours latérales et
arrières;
b) l'entreposage extérieur doit être clôturé selon les exigences de la
section relatives aux clôtures;
c) la surface au sol de l'aire d'entreposage extérieur doit être pavée
ou recouverte de gravier de façon à éliminer tout soulèvement de
poussière et toute formation de boue.
d) L'entreposage commercial intérieur et extérieur de produits
dangereux est permis seulement dans les zones industrielles
(AFC-1 et RS-1).
RÈGLEMENT 350-2011
ENTREPOSAGE
EXTÉRIEUR DE
BOIS DE
CHAUFFAGE
4.45
Les normes suivantes concernant l'entreposage de bois de chauffage
s'applique uniquement en zones résidentielles. Le bois de chauffage
entreposé sur un terrain doit être pour l'usage du propriétaire ou du
locataire du bâtiment exclusivement. Le commerce de ce bois ne peut
être fait.
a) La hauteur maximale permise pour cet entreposage est de 1,50
mètres;
b) Tout le bois entreposé doit être proprement empilé et cordé et en
aucun cas il ne peut être laissé en vrac sur le terrain;
c) L'entreposage doit être situé dans les cours latérales et arrières tel
que régi dans les dispositions sur les cours;
d) L'entreposage localisé dans la cour latérale ne peut être situé à
une distance moindre que 1,25 mètres de la cour avant du
bâtiment principal. Pour les lots en coin, cette norme s'applique
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 57
aux deux cours donnant sur la rue;
e) Tout entreposage dans la cour latérale peut être dissimulé de la
rue par une clôture d'une hauteur de 1,50 mètres située à la limite
de la cour avant et dans ce cas, l'entreposage peut être effectué
jusqu'à la limite de la cour avant.
ÉTALAGE
EXTÉRIEUR POUR
CERTAINS USAGES
4.46
Pour tout usage commercial, lorsque permis à la grille des usages et
des constructions autorisés par zone, l'étalage extérieur doit respecter
les conditions suivantes:
a) l'étalage extérieur n'est permis qu'accessoirement à l'usage
principal exercé sur le terrain ou dans le bâtiment et doit être
exercé par l'exploitant de cet usage principal. La marchandise doit
être reliée à la nature de l'usage principal de l'établissement
devant lequel elle est étalée;
b) en aucun cas, il n'est permis de faire l'étalage commercial
extérieur dans l'emprise d'une rue ou d'une place publique.
NORMES SUR
L'ENTREPOSAGE
SAISONNIER DANS
LES ZONES À
DOMINANCE
RÉSIDENTIELLE
4.47
Tout occupant d'un bâtiment résidentiel ne peut entreposer sur le
terrain une roulotte, tente-roulotte, bateau, motoneige, que s'il en est
propriétaire, que ceux-ci soient en état de fonctionner et que cet
entreposage soit situé dans la cour latérale et arrière.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 58
SECTION 11
DISPOSITIONS SUR L'AFFICHAGE ET LES ENSEIGNES
GÉNÉRALITÉS
4.48
La construction, l'installation, le maintien, la modification et l'entretien
de toute affiche, enseigne ou panneau-réclame sont régis par les
dispositions de la présente section.
ENSEIGNES
AUTORISÉES SANS
CERTIFICAT
D'AUTORISATION
4.49
À moins d'indications contraires, les affiches, enseignes et panneaux-
réclames suivantes sont autorisés sur l'ensemble du territoire de la
municipalité et ce, sans certificat d'autorisation :
a) les enseignes émanant des autorités publiques, fédérales,
provinciales, municipales et scolaires, incluant les affiches à des
fins électorales ou référendaires;
b) les enseignes placées à l'intérieur d'un bâtiment ailleurs que dans
une fenêtre ou une vitrine;
c) les inscriptions historiques et commémoratives;
d) les inscriptions gravées dans la pierre ou autres matériaux de
construction du bâtiment;
e) les tableaux peints sur la face extérieure des murs d'un bâtiment
pour l'embellissement des lieux et ne faisant aucune réclame en
faveur d'un produit ou d'une entreprise quelconque;
f) les affiches et les signaux se rapportant à la circulation, à l'arrêt,
au stationnement des véhicules et les enseignes directionnelles;
g) les enseignes et les affiches en forme de bannière, banderole,
ainsi que les affiches en papier, tissu ou autre matériel non rigide,
installées temporairement à l'occasion d'un carnaval, d'une
exposition, d'une manifestation religieuse, patriotique ou d'une
campagne de souscription publique et ne servant pas à d'autres
fins et à la condition qu'elles soient installées au plus tôt 21 jours
avant la tenue de l'événement et qu'elles soient enlevées au plus
tard 10 jours après la date de tenue de l'événement. De plus, ces
enseignes et affiches peuvent être installées dans les places
publiques et voies publiques, à la condition d'avoir obtenu une
autorisation préalable du conseil municipal;
h) les tableaux indiquant les heures des offices et les activités
religieuses, placés sur le terrain des édifices destinées au culte,
pourvu qu'ils n'aient pas plus de 1 mètre carré;
i) les plaques non lumineuses professionnelles ou autres posées à
plat sur les bâtiments et qui n'indiquent pas autre chose que le
nom, l'adresse et la profession de l'occupant ne mesurant pas plus
de 0,2 mètre carré chacune et ne dépassant pas plus de 10
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 59
centimètres du mur;
j) les affiches et les enseignes non lumineuses de superficie
maximale de 0,4 mètre posées à plat sur les bâtiments annonçant
la mise en location de logements, de chambres, ou de parties de
bâtiment ne concernant que les bâtiments où elles sont posées et
à raison d'une seule affiche ou enseigne dans chaque cas;
k) les affiches ou les enseignes non lumineuses de superficie
maximale de 1,0 mètre carré et d'une hauteur hors tout de 1,8
mètres carré sur un terrain vacant, annonçant la mise en location
ou en vente du terrain ou immeuble où elles sont posées et à
raison d'une seule affiche ou enseigne dans chaque cas;
l) les affiches et les enseignes placées sur les chantiers de
construction pendant la durée des travaux, pourvu qu'elles ne
mesurent pas plus de 5 mètres carré;
m) Les enseignes indiquant une reconnaissance d'un organisme ou
entreprise reconnu pour la qualité de sa production ou de ces
méthodes de production (ex : ISO9000);
n) les drapeaux ou les emblèmes d'un organisme religieux, politique,
civique, philanthropique ou éducationnel.
LOCALISATION
DES ENSEIGNES
4.50
Pour tout genre d'enseignes et d'affiches nécessitant l'émission d'un
certificat, la pose de ces dernières doit être effectuée sur le terrain
même où une entreprise, une profession, un produit, un service, un
divertissement, etc. est mené, vendu ou offert.
STRUCTURE ET
CONCEPTION
D'UNE ENSEIGNE
4.51
Une enseigne doit être conçue de façon sécuritaire avec une structure
permanente. Chacune de ses parties doit être solidement fixée de
façon à rester immobile.
FORMAT DE
L'ENSEIGNE
4.52
Une enseigne doit avoir une forme géométrique régulière, en plan ou
en volume notamment un rectangle, un carré, un cercle, un losange,
un cube, un cylindre sauf dans le cas du sigle ou identification
enregistré d'une entreprise.
Il est interdit d'installer une enseigne en forme humaine, animale ou
imitant un produit ou contenant, qu'elle soit gonflable ou non.
Cette interdiction ne s'applique pas aux bâtiments agricoles utilisés à
des fins agricoles.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 60
INTERDICTIONS
APPLICABLES À
L'ENSEMBLE DU
TERRITOIRE
4.53
a) Il est interdit d'installer une enseigne clignotante ou à éclairage
intermittent ou imitant les dispositifs avertisseurs des véhicules de
police, des pompiers, des services ambulanciers ou des signaux
de circulation ou utilisant de tels dispositifs pour attirer l'attention;
b) Il est interdit d'installer ou de peindre une enseigne sur :
-
un toit;
-
une galerie, un balcon ou perron;
-
les garde-corps et les colonnes d'une galerie, d'un balcon ou d'un
perron;
-
les arbres;
-
les poteaux et autres structures de support de services publics;
-
les clôtures et les murets;
-
les belvédères;
-
les marquises et les constructions hors toit;
-
les murs de soutènement;
-
un abri de toile fixé au bâtiment;
Ces interdictions ne s'appliquent pas aux bâtiments agricoles
utilisés à des fins agricoles.
c) Il est interdit d'installer une enseigne rotative ou autrement mobile;
d) Il est interdit d'installer, de monter, de fabriquer, de peindre ou
d'imprimer sur un véhicule, une partie de véhicule, du matériel
roulant, des supports portatifs ou autrement amovibles, une
enseigne. Cette interdiction ne s'applique pas à l'identification
commerciale d'un véhicule pourvu qu'il ne soit pas utilisé dans
l'intention manifeste de constituer un panneau-réclame pour un
produit, un service, une activité et que le véhicule soit immatriculé
pour l'année courante;
e) Il est interdit d'installer une enseigne sur un bâtiment dont une
partie ou la totalité de cette enseigne excède le sommet ou les
autres extrémités du mur sur lequel elle est posée.
ÉCLAIRAGE DES
ENSEIGNES
4.54
Il est permis d'installer des enseignes lumineuses ou éclairées par
réflexion selon la zone concernée telle qu'illustrée au plan de zonage
MA-ZON-01 faisant partie intégrante du règlement.
Toutefois, il est aussi interdit toute enseigne ou éclairage par réflexion
dont la source lumineuse projette un rayon ou un éclat lumineux hors
du terrain où elle est située.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 61
ENTRETIEN ET
PERMANENCE
D'UNE ENSEIGNE
4.55
Une enseigne doit être propre, entretenue, réparée et maintenue en
bon état et ne doit présenter aucun danger pour la sécurité publique.
Toute enseigne d'un établissement qui cesse ses opérations doit être
enlevée par le propriétaire du bâtiment ou le locataire de l'espace
concerné dans le délai de trois (3) mois après la fermeture de
l'établissement. Doivent également être enlevés, les poteaux ou les
attaches retenant toute enseigne enlevée.
NORME
D'IMPLANTATION
4.56
Toute enseigne doit être située à 1 mètre de l'emprise de la rue.
NORME RELATIVE
À L'AFFICHAGE
4.57
Les normes relatives d'affichage par zone, telle qu'illustrée au plan de
zonage MA-ZON-01 faisant partie intégrante du règlement, concernant
le type d'enseignes permis, le nombre d'enseignes permis, les
dimensions, la hauteur et le type d'éclairage sont prescrites au tableau
suivant :
Règlement 350-2011
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 62
TABLEAU NORME D'AFFICHAGE
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 63
SECTION 12
DISPOSITIONS SUR LES ANTENNES
ANTENNES
TRADITIONNELLES
4.58
Lorsque l'implantation d'antennes traditionnelles est permise par le
présent règlement, elle doit respecter les normes suivantes :
Cette antenne peut être installée dans la cour arrière ou latérale ou
fixée au bâtiment et à raison d'une seule par terrain;
Cette antenne doit respecter une marge de recul minimale de 1,5
mètres de toute ligne de terrain.
ANTENNES
PARABOLIQUES
4.59
Lorsque l'implantation d'antennes paraboliques est permise par le
présent règlement, elle doit respecter les normes suivantes :
1. Pour les antennes paraboliques ayant un diamètre de moins de
0,75 mètre :
a) Elles peuvent être ancrées ou attachées au mur ou au toit du
bâtiment principal ou accessoire de façon sécuritaire. En
aucun cas il n'est permis de fixer ces antennes aux avants
toits, galeries, balcons, escaliers ou partie de ceux-ci;
b) Elles peuvent également êtres fixées à un support autre qu'un
arbre dans la cour arrière ou latérale;
c) Lorsque fixée à un support, elle doit respecter une marge de
recul minimale de 1,5 mètre de toute ligne de terrain;
d) Elles ne peuvent être placées devant une ouverture (porte et
fenêtre);
e) Elles sont permises à raison d'une seule par logement.
2. Pour les antennes paraboliques ayant un diamètre de plus de
0,75 mètre :
a) Elles peuvent êtres fixées à un support autre qu'un arbre dans
la cour arrière ou latérale;
b) Elle doit respecter une marge de recul minimale de 1,5 mètres
de toute ligne de terrain;
c) Elles sont permises à raison d'une seule par logement.
Règlement 350-2011
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 64
CHEMIN
D'ACCÈS
4.60
Les chemins d'accès existants doivent être utilisés en priorité avant de
construire de nouveaux chemins. L'utilisation des chemins existants
doit être justifiée par le promoteur du projet. Les alternatives pour la
localisation des nouveaux chemins doivent être acceptées par la
municipalité de même que par le propriétaire foncier.
Pour l'aménagement de nouveaux chemins d'accès, les dimensions
suivantes doivent être respectées :
Chemin d'accès temporaire
L'aménagement d'un chemin d'accès temporaire menant à une
antenne commerciale, lors des travaux d'implantation, doit avoir une
largeur d'emprise d'un maximum de douze (12) mètres.
Chemin d'accès permanent
L'aménagement d'un chemin d'accès permanent menant à une
antenne commerciale pour les fins d'entretien doit avoir une largeur
d'emprise de dix (10) mètres. La revégétalisation des emprises
excédentaires est obligatoire.
Un chemin d'accès doit être implanté à une distance égale ou
supérieure à un virgule cinq (1,5) mètre d'une ligne de lot à l'exception
des chemins d'accès existants ou mitoyens, Dans le cas contraire, une
entente notariée et enregistrée entre les propriétaires est nécessaire.
RÈGLEMENT 350-2011
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 65
SECTION 13
DISPOSITIONS SUR L'AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR ET L'AMÉNAGEMENT D'UN PLAN
D'EAU
AMÉNAGEMENT
DES ESPACES
LIBRES
4.61
La surface libre d'un terrain sur laquelle une construction est érigée
doit être boisée, gazonnée et/ou paysagers pour ne pas laisser le sol
à nu, dans un délai maximal de dix-huit (18) mois suivant la fin des
travaux pour lesquels le permis de construction a été émis.
PLANTATION
D'ARBRES
PROHIBÉE
4.62
La plantation des arbres énumérés ci-après est défendue sur une
lisière de vingt (20) mètres de profondeur, parallèle à toute rue ou
toute emprise où sont installés des services d'utilité publique, de neuf
(9) mètres de la limite du lot et de quinze (15) mètres du bâtiment
principal :
Peuplier et saules à haute tiges qui ne sont pas des arbustes;
TRIANGLE DE
VISIBILITÉ
4.63
Sur tout terrain ou lot de coin, on doit conserver un triangle de visibilité
exempt de tout obstacle plus haut que soixante (60) centimètres par
rapport au niveau du centre d'intersection des rues. Ce triangle doit
avoir 6 mètres de côté au croisement des voies publiques ou privées.
AMÉNAGEMENT
D'UN PLAN D'EAU
4.64
L'aménagement d'un plan d'eau créé par l'excavation, le déblai ou le
remblai doit respecter les dispositions suivantes :
L'aménagement d'un plan d'eau doit faire l'objet d'un plan
d'aménagement, réalisé avant le début des travaux;
Tout plan d'eau doit respecter les lois et règlements
applicables,
notamment
la
Loi
sur
la
qualité
de
l'environnement;
Il doit être aménagé en respectant les normes d'hygiène et de
salubrité;
Dans les zones autres que résidentielles, les plans d'eau
doivent avoir une pente inférieure à 8% pour les 3 premiers
mètres calculés à partir de la rive et ce, sur l'ensemble du
périmètre du plan d'eau. Une pente supérieure est autorisée
lorsque le plan d'eau est clôturé conformément à l'article 4.21
du présent règlement.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 66
Tout lac qui est rehaussé ou creusé de façon artificiel doit être
situé à une distance minimale de cinq (5) mètres d'une ligne de
lot, limite de propriété, emprise de rue privée ou publique et à
un minimum de 20 mètres d'un bâtiment résidentiel principal.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 67
SECTION 14
DISPOSITIONS SUR LES MAISONS MOBILES, LES VÉHICULES RÉCRÉATIFS
MOTORISÉS OU NON ET LES ROULOTTES DE CHANTIER
IMPLANTATION
D'UNE MAISON
MOBILE
4.65
Les maisons mobiles sont permises uniquement si elles sont
localisées à l'intérieur d'une zone où elles sont permises à la grille des
usages et des constructions autorisées par zone et à la condition
qu'elles soient situées à l'intérieur d'un parc de maisons mobiles.
IMPLANTATION
D'UNE MAISON
MOBILE EN ZONE
AGRICOLE
PERMANENTE
4.66
Cette exigence ne s'applique pas lorsque la maison mobile est
implantée dans l'exercice des droits et privilèges conformément aux
dispositions des articles 31.1, 40, 101 à 105 de la Loi sur la protection
du territoire et des activités agricoles.
les maisons mobiles situées en zone agricole permanentes devront
reposées sur une fondation permanente ou sur une ceinture de vide
technique.
Par ailleurs, la maison mobile doit être enlevée dans les douze (12)
mois lorsque son utilisation à cette fin n'est plus effective.
ANCRAGE
4.67
Toute les maisons mobiles doivent être ancrées pour résister aux
rafales de vent qui prévalent dans la région. Les ancres doivent être
placées au voisinage des points d'appui du châssis de la maison
mobile. Il faut prévoir au moins quatre (4) points d'ancrage en deçà
de un (1) mètre à partir des extrémités de l'unité. Les crochets et tiges
doivent avoir un diamètre minimal de douze (12) millimètres.
IMPLANTATION
D'UNE ROULOTTE
DE CHANTIER
4.68
Les roulottes de chantier sont permises pour la période de
construction ou de reconstruction d'un ouvrage. La ou les roulottes
devront être enlevées dès la fin des travaux ou à l'échéance du
permis concerné.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 68
IMPLANTATION
D'UNE ROULOTTE
SUR UN CHANTIER
FORESTIER
4.69
Une roulotte peut être implantée sur un chantier forestier pour
accommoder les travailleurs. Elle doit cependant être enlevée une fois
la coupe terminée.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 69
SECTION 15
DISPOSITIONS SUR L'AMÉNAGEMENT DES PARCS DE MAISONS MOBILES
GÉNÉRALITÉS
4.70
Seules les maisons mobiles sont autorisées à l'intérieur d'un parc de
maisons mobiles.
En tout temps, il ne peut y avoir qu'une seule maison mobile par
terrain.
FONDATION
4.71
Chaque maison mobile construite à l'intérieur d'un parc de maisons
mobiles doit être assise sur une fondation permanente. Les roues,
dispositifs d'accrochage et autre équipement de roulement doivent
être enlevés.
MARCHES
4.72
Il faut munir toute les maisons mobiles de marches, de paliers et de
rampes conduisant à toutes les entrées, conformément au code
nationale du bâtiment. Les marches doivent avoir au minimum 0,91
mètre de large et être peintes si elles ne sont pas de béton ou
d'aluminium.
BÂTIMENT
ACCESSOIRE
4.73
Nonobstant les dispositions relatives à la section sur les bâtiments
accessoires, , chaque maison mobile peut être pourvue d'un bâtiment
accessoire ou d'un garage n'excédant pas une superficie au sol de
vingt-trois (23) mètres carrés. Le bâtiment accessoire doit être situé en
cour arrière ou latérale.
AMÉNAGEMENT
PAYSAGER
4.74
Le terrain sur lequel est implantée une maison mobile doit être garni
de gazon, d'arbres et d'arbustes afin de bien s'intégrer à
l'environnement et au milieu bâti.
INSTALLATION
SEPTIQUE
4.75
Chaque maison mobile doit être raccordée aux services d'aqueduc
et/ou d'égout public ou bien par un système autonome d'épuration des
eaux usées conforme au règlement applicable.
ANCRAGE
4.76
Toute les maisons mobiles doivent être ancrées pour résister aux
rafales de vent qui prévalent dans la région. Les ancres doivent être
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 70
placées au voisinage des points d'appui du châssis de la maison
mobile. Il faut prévoir au moins quatre (4) points d'ancrage en deçà
de un (1) mètre à partir des extrémités de l'unité. Les crochets et tiges
doivent avoir un diamètre minimal de douze (12) millimètres.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 71
SECTION 16
DISPOSITIONS SUR LES HABITATIONS INTERGÉNÉRATIONNELLES
GÉNÉRALITÉS
4.77
Les habitations intergénérationnelles sont permises uniquement
comme usage accessoire à l'habitation unifamiliale isolée.
Lorsque les habitations intergénérationnelles sont autorisées à
la grille des usages et constructions autorisés par zone, ils
doivent respecter les normes de la présente section.
Les habitations intergénérationnelles doivent posséder qu'un
seul compteur d'électricité et un seul numéro civique.
Les habitations intergénérationnelles doivent posséder une aire
commune entre les deux logements (cuisine, salle de bain,
salon, salle de lavage, vivoir).
Pour les secteurs sans services d'égout sanitaire, l'habitation
intergénérationnelle doit respecter les dispositions relatives à
l'évacuation et au traitement des eaux usées des résidences
isolées (Q-2, r.22).
RÈGLEMENT 350-2011
DIMENSION DE
L'HABITATION
INTERGÉNÉRATIONNELLE
4.78
L'habitation intergénérationnelle doit être intégrée ou attenante
à l'habitation unifamiliale isolée.
L'agrandissement
doit
s'intégrer
harmonieusement
à
l'architecture de la maison unifamiliale isolée, notamment au
niveau de la forme de la toiture, de la nature et de la couleur
des revêtements extérieurs et des ouvertures.
Les normes relatives au pourcentage maximal d'occupation au
sol du bâtiment principal, à la grille des normes d'implantation
des bâtiments par zone, fixent la superficie maximale que peut
occuper l'habitation intergénérationnelle. Toutefois, la superficie
maximale d'implantation au sol d'un pavillon intergénérationnel
est de 55 mètres carrés ou 60% de l'implantation au sol du
bâtiment résidentiel, excluant le garage.
RÈGLEMENT 350-2011
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 72
NORMES D'IMPLANTATION
POUR LES HABITATIONS
INTERGÉNÉRATIONNELLES
4.79
L'habitation intergénérationnelle doit être située dans la cour
latérale ou arrière du terrain en respectant les marges de recul
applicables.
HAUTEUR
4.80
La hauteur de l'habitation intergénérationnelle ne peut excéder
la hauteur du bâtiment principal.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 73
SECTION 17
DISPOSITIONS SUR LES MAISONS D'ACCUEIL
GÉNÉRALITÉS
4.81
Un établissement de type « maison d'accueil » doit être
aménagé à l'intérieur d'une habitation de type unifamilial isolé.
Lorsque ledit établissement est indiqué en tant qu'usage
spécifiquement permis à la grille des usages et constructions
autorisés par zone, il doit respecter les normes de la présente
section.
NOMBRE DE RÉSIDENTS
ET D'OCCUPANTS
4.82
Un maximum de deux (2) personnes peuvent œuvrer à
l'encadrement des résidents et à leur prodiguer les soins
appropriés et au moins l'une d'elles doit habiter la maison
d'accueil;
Un
maximum
de
dix
(10)
personnes
bénéficiant
de
l'encadrement offert, autres que les occupants du logement
principal, peuvent être accueillies à l'intérieur d'un tel
établissement.
Un maximum de deux (2) personnes peuvent occuper la même
chambre.
AMÉNAGEMENT DE
L'ÉTABLISSEMENT
4.83
Toutes les chambres offertes en location font partie intégrante
du logement principal et aucune d'entre elles ne constitue une
unité de logement indépendante du logement principal;
Aucune commodité de cuisson n'est installée à l'intérieur d'une
chambre.
SUPERFICIE DES
CHAMBRES
4.84
La superficie minimale de plancher de chacune des chambres
offertes en location est de sept (7) mètres carrés si occupée par
un (1) résident ou dix (10) mètres carrés si occupée par deux
(2) résidents.
NOMBRE D'ISSUES
4.85
Un minimum de deux (2) issues doivent être aménagées;
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 74
Chaque chambre doit donner directement sur un corridor ou
une pièce autre qu'une chambre donnant directement accès à
une des issues. Sans restreindre la généralité de ce qui
précède, l'accès à une issue ne doit pas traverser une chambre,
une salle de bain ou un local technique.
NORMES D'AFFICHAGE
4.86
L'affichage doit être réalisé conformément aux dispositions de
la section 11 du présent règlement.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 75
SECTION 18
DISPOSITIONS RELATIVES AU PATRIMOINE
BÂTIMENTS À
CARACTÈRE
PATRIMONIAL
EXISTANTS
4.87
Un bâtiment à caractère patrimonial existant doit respecter les normes
prescrites aux articles suivants
DÉFINITION
4.88
Un bâtiment principal à caractère patrimonial correspond à un
bâtiment identifié comme tel à l'annexe 1 du présent règlement et
localisé sur le plan de zonage MA-ZON-01.
FAÇADES
4.89
Il est prohibé de modifier les matériaux et les caractéristiques
architecturales des façades d'un bâtiment à caractère patrimonial.
OUVERTURES
4.90
Il est prohibé de modifier la forme, le nombre, l'emplacement et les
dimensions des ouvertures sur toutes les façades de tout bâtiment à
caractère patrimonial à moins de retourner à la forme, au nombre ou à
l'emplacement des ouvertures d'origine de ce bâtiment.
Pour des raisons de salubrité ou de sécurité, une ouverture par édifice
peut être faite en autant que elle-ci concorde dans sa forme et dans
ses proportions aux ouvertures déjà existantes.
En aucun cas, cette ouverture ne peut être pratiquée sur la façade
principale.
TOIT
4.91
Il est prohibé de modifier la forme, la pente et les caractéristiques
architecturales du toit d'un bâtiment à caractère patrimonial à moins
de retourner à la forme, à la pente ou aux caractéristiques
architecturales d'origine du toit de ce bâtiment.
AGRANDISSEMENT
4.92
Tout agrandissement d'un bâtiment principal à caractère patrimonial
ne peut se faire que dans les cours latérales et arrières selon les
conditions suivantes :
L'agrandissement sur la façade arrière doit être fait dans le
prolongement des murs latéraux ou en-deça de ceux-ci. La longueur
permise ne doit pas excéder la moitié de celle des murs latéraux;
La longueur permise ne doit pas excéder le tiers de celle des
murs de façade et arrière;
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 76
La pente des versants de la toiture de l'agrandissement doit être
identique à la partie existante. Aucun toit plat n'est permis;
La grandeur et l'ordonnance des ouvertures, la couleur et la
qualité du revêtement extérieur devront être identiques ou de qualité
supérieure à ceux existants au moment de l'entrée en vigueur du
présent règlement;
Un seul agrandissement par bâtiment est autorisé.
DÉPLACEMENT
4.93
Tout déplacement est interdit sauf s'il est nécessaire pour des raisons
de sécurité (ex : affaissement de terrain) qui peuvent mettre en péril
l'existence ou la qualité architecturale du bâtiment.
BÂTIMENT
ACCESSOIRE À UN
BÂTIMENT
PRINCIPAL À
CARACTÈRE
PATRIMONIAL
4.94
Un bâtiment accessoire à un bâtiment principal à caractère patrimonial
doit respecter les normes prescrites aux articles suivants :
RÈGLE GÉNÉRALE
4.95
Tout bâtiment accessoire à un bâtiment principal à caractère
patrimonial doit se conformer aux dispositions de la section 3 du
chapitre 4 du présent règlement sous réserve des dispositions
suivantes.
IMPLANTATION
4.96
Un bâtiment accessoire ne peut être implanté que dans la cour arrière.
Dans le cas d'un bâtiment attenant au bâtiment principal, seuls sont
autorisés les bâtiment adossés au mur arrière du bâtiment.
ARCHITECTURE
4.97
Tout nouveau bâtiment accessoire à un bâtiment à caractère
patrimonial devra s'harmoniser avec le bâtiment principal.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 77
SECTION 19
DISPOSITIONS RELATIVES À L'IMPLANTATION À PROXIMITÉ DE CERTAINES
ACTIVITÉS CONTRAIGNANTES
PUITS ET PRISES
D'EAU
COMMUNAUTAIRES
4.98
Dans un rayon de 30 mètres autour des puits et des prises d'eau
communautaires, sont interdites toute nouvelle construction, toute
route et toute source de contamination. Cette zone de protection
doit être pourvue d'une clôture sécuritaire d'une hauteur minimale
de 1,8 mètres pour empêcher l'accès aux animaux ainsi qu'aux
personnes non autorisées.
DÉPÔTS DE
NEIGES USÉES
4.99
Dans un rayon de 30 mètres de tout cours d'eau, lac ou étang, tout
dépôt de neiges usées est prohibé.
NORMES
D'IMPLANTATION
EN BORDURE
D'UNE ROUTE
PUBLIQUE
NUMÉROTÉE
4.100
Pour un terrain adjacent à la route 222 et situé en dehors du
périmètre d'urbanisation, tout bâtiment doit respecter une marge de
recul avant minimale de 22.9 mètres à l'emprise de la route.
Malgré ce qui précède, si la distance d'alignement des bâtiments
existants avant l'entrée en vigueur du présent règlement est
moindre que cette distance minimale, les nouveaux bâtiments à
être construits sur les lots adjacents doivent être placés de telle
façon que leur distance d'alignement ou marge de recul minimale
soit celle égale du bâtiment existant plus 1,5 mètres (5 pieds) pour
chaque 18,3 mètres (60 pieds) de distance à partir du lot déjà
construit. Si un bâtiment est construit entre des bâtiments déjà
existants sur une rue, la marge de recul minimale ou marge de
recul est établie sur la ligne qui unit les coins de bâtiments déjà
construits.
Aucun permis de construction ne pourra être délivré pour un terrain
dont l'accès donne sur une route publique numérotée à l'extérieur
du périmètre d'urbanisation et de l'affectation industrielle, sans
l'obtention préalable d'une autorisation du ministère des Transports
de la Mobilité durable et de l'Électrification des transports.
(RÈGLEMENT 328-1-
2020; A. 7)
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 78
COUR DE
FERRAILLE
4.101
Lorsque permis à la grille des usages et des constructions
autorisés par zone, l'implantation d'une cour de ferraille doit être
située à une distance minimale de 1 000 mètres de tout périmètre
d'urbanisation tel qu'identifié au plan de zonage.
Un lieu d'entreposage doit, d'autre part, être situé à au moins trois
cents (300) mètre de tout lac, de cent (100) mètres de toute rivière,
étang ruisseau, marécage, source ou puits.
Tout lieu d'entreposage doit être situé à au moins cent cinquante
(150) mètres de tout chemin public.
L'endroit où l'on démembre les carcasses de véhicules automobiles
et les rebuts (atelier de démembrement) doit être pourvu d'un
plancher étanche et conçu à pouvoir recueillir les déchets liquides.
Dans le cas où le démembrement se fait à l'extérieur du bâtiment,
la localisation devra rencontrer les mêmes normes qu'un lieu
d'entreposage. Si le démembrement est fait à l'intérieur du
bâtiment, ce dernier doit être situé à au moins trente (30) mètres de
tout cours d'eau, lac, marécage, source, puits et constructions
destinés à l'habitation.
LOCALISATION
entreposage
démantèlement
extérieur
démantèlement
intérieur
Périmètre
d'urbanisation
1 000 m
1 000 m
30 m
Cours d'eau
100 m
100 m
30 m
Lac
300 m
300 m
300 m
Chemin public
150 m
150 m
---
PISTE DE COURSE
OU D'ESSAI DE
VÉHICULES
MOTORISÉS
4.102
Lorsque permis à la grille des usages et des constructions
autorisés par zone, l'implantation d'une piste de course ou d'essai
de véhicules motorisés doit être localisée à une distance minimale
de mille (1000) mètres de tout périmètre d'urbanisation.
De plus, le propriétaire d'une piste de véhicules motorisés devra
ériger un écran végétal d'une hauteur minimale de deux (2) mètres
dans une zone de dix (10) mètres autour du terrain, d'une densité
de plantation de un (1) arbre par 1,2 mètres carrés.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 79
L'intensité du bruit mesuré aux limites du terrain de la piste de
course ou d'essai de véhicules motorisés ne doit pas être
supérieure à l'intensité moyenne du bruit normal de la rue et de la
circulation aux limites du terrain.
ZONES
INDUSTRIELLES
4.103
Lorsque l'usage industriel est autorisé à la grille des usages et
constructions autorisées par zone, les normes de la présente
section s'applique.
Une marge de recul de 30 mètres est exigée par rapport à une
autre zone à la grille des usages et constructions autorisées par
zone, un écran végétal constitué d'arbustes et de résineux d'une
hauteur minimale de 2 mètres et d'une largeur minimale de 10
mètres doit être implantée ou conservée. Toutefois, lorsque la zone
industrielle est adjacente à une zone agricole ou agro-forestière,
ces normes ne s'appliquent pas.
CIMETIÈRES
4.104
Aucune construction n'est permise dans un rayon de 10 mètres
entourant les limites de tout cimetière.
CULTURE,
ENTREPOSAGE ET
TRANSFORMATION
DE CANNABIS À
DES FINS
MÉDICALES ET
RÉCRÉATIVES
4.104.1
La culture et l'entreposage de cannabis à des fins médicales et
récréatives ne peuvent être effectués qu'à l'intérieur d'une serre ou
d'un bâtiment agricole.
Les serres ou les bâtiments agricoles devant servir à la culture ou
l'entreposage du cannabis à des fins médicales ou récréatives
doivent respecter les conditions suivantes :
a) Aucun établissement de ce type ne peut être exploité à moins
de 300 mètres de tout bâtiment principal autre que
l'exploitant;
b) Aucun établissement de ce type ne peut être exploité à moins
de 600 mètres du périmètre d'urbanisation
Les usines de transformation de cannabis à des fins médicales ou
récréatives doivent respecter les conditions suivantes :
a) Toute usine de transformation de cannabis devra être située
dans la zone agro-forestière industrielle (AFI-1).
(Règlement 328-1-
2020; a. 8)
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 80
b) Toute usine de transformation de cannabis devra être située
à 30 mètres de tout bâtiment principal, autre que celui de
l'exploitant.
Tout lieu devant servir à la culture, à l'entreposage ou à la
transformation du cannabis à des fins médicales et récréatives doit
être entouré d'une clôture de métal ou de mailles de fer d'une
hauteur de trois (3) mètres. »
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 81
SECTION 20
NORMES RELATIVES AUX CARRIÈRES ET SABLIÈRES
GÉNÉRALITÉS
4.105
L'usage Extraction (carrières, sablières, gravières) sont permis
uniquement dans les zones visées à la grille des usages et
constructions autorisés par zone.
Lorsque permis à la grille des usages et constructions autorisés par
zone, l'usage doit respectée les normes reliées au règlement sur les
carrières et sablières
(Q-2,r.2).
NOUVELLE
CARRIÈRE/SA
BLIÈRE
INTERDITE
4.105.1
Une nouvelle carrière/sablière de tenure privée est interdite aux
endroits suivants :
Dans un rayon de 600 mètres de tous les périmètres urbains des
municipalités pour une carrière ou 150 mètres de tous périmètres
urbains des municipalités pour une sablière. La distance minimale à
respecter se calcule à partir des limites de l'affectation périmètre
d'urbanisation de la municipalité;
Dans l'aire de protection des installations de prélèvement d'eau de
catégorie 1, conformément aux dispositions législatives règlementaires
provinciales en vigueur et dans les aires de protection des installations
de prélèvement d'eau de catégorie 2.
Règlement 328-
2-2023, a. 3
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 82
SECTION 21
NORMES DE PROTECTION DES RIVES ET DU LITTORAL
PROTECTION
DES RIVES
Dans la rive des lacs et cours d'eau sont interdits toutes les
constructions tous les ouvrages et tous les travaux.
Peuvent toutefois être permis les constructions, les ouvrages et les
travaux suivants si leur réalisation n'est pas incompatible avec
d'autres mesures de protection préconisées pour les plaines
inondables tel que prescrit dans les règlements municipaux.
1. les ouvrages et travaux suivants relatifs à la végétation :
a) la coupe nécessaire à l'aménagement d'une (1) ou deux (2)
ouvertures donnant accès au plan d'eau et dont leur largeur
combinée n'excède pas cinq (5) mètres, lorsque la pente de la
rive est inférieure à trente pour cent (30%);
Toutefois, pour les terrains riverains dont la largeur calculée à la
ligne des hautes eaux est inférieure à 10 mètres, une seule
ouverture d'une largeur maximale de trois (3) mètres est autorisée.
b) l'élagage et l'émondage d'arbres pour l'aménagement d'une
fenêtre verte d'une largeur maximale de ce 5 mètres, lorsque la
pente de la rive est égale ou supérieure à trente pour cent (30%)
ainsi qu'un sentier d'une largeur maximale d'un (1) mètre ou un
escalier qui donne accès au plan d'eau;
c) la coupe sanitaire;
d) la coupe visant à prélever uniformément au plus vingt pour cent
(20%) des tiges de bois commerciales, incluant les chemins de
débardage, par période de dix (10) ans en bordure des cours
d'eau intermittents cartographiés et ceux non cartographiés
seulement;
e) la coupe nécessaire à l'implantation d'une construction ou
ouvrage autorisé;
f) les semis et la plantation d'espèces végétales, d'arbres ou
d'arbustes et les travaux visant à rétablir un couvert végétal
permanent et durable. Les techniques utilisées pour les travaux
de revégétalisation, de même que le choix des essences
végétales devront être celles du guide Rive et nature, guide de
renaturalisation, de l'édition la plus récente du Rappel ou tout
autre ouvrage de référence équivalent;
RÈGLEMENT 350-2011
4.106
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 83
g) les divers modes de récolte de la végétation herbacée sur les
terrains utilisés à des fins agricoles lorsque la pente de la rive est
inférieure à trente pour cent (30%) et uniquement sur le haut du
talus lorsque la pente est égale ou supérieure à trente pour cent
(30%);
2. la culture du sol à des fins d'exploitation agricole; à la condition
de conserver une bande minimale de végétation de trois (3)
mètres dont la largeur est mesurée à partir de la ligne des hautes
eaux. De plus, s'il y a un talus et que le haut de celui-ci se situe à
une distance inférieure à trois (3) mètres à partir de la ligne des
hautes eaux, la largeur de la bande de végétation à conserver
doit inclure un minimum d'un (1) mètre sur le haut du talus.
3. les ouvrages et travaux suivants :
a) l'entretien, la réparation et la démolition des constructions et
ouvrages existants;
b) l'agrandissement d'une construction localisée en totalité ou en
partie dans la rive, à la condition que le degré de dérogation ne
soit pas augmenté par cette modification et à la condition de ne
pas agrandir en hauteur;
c) l'addition d'un espace ouvert à l'extérieur d'une construction tel
qu'un perron, un balcon, un escalier ou autres du même genre, à
la condition qu'ils soient localisés à au moins cinq (5) mètres de
la ligne des hautes eaux et qu'ils reposent sur un terrain sans
excavation ni remblayage, d'une largeur maximale de 5 mètres
en frontage dans la fenêtre sur le lac;
d) l'installation de clôtures ou de haies;
e) l'implantation ou la réalisation d'exutoires de réseaux de drainage
souterrain ou de surface et les stations de pompage;
f) l'aménagement de traverses des cours d'eau relatif aux
passages à gué, aux ponceaux et ponts ainsi que les chemins y
donnant accès;
g) lorsque la pente, la nature du sol et des conditions de terrain ne
permettent pas de rétablir la couverture végétale et le caractère
naturel de la rive, les ouvrages et les travaux de stabilisation à
l'aide d'un perré, de gabions ou finalement à l'aide d'un mur de
soutènement, en accordant la priorité à la technique la plus
susceptible de faciliter l'implantation éventuelle de végétation
naturelle selon l'ordre prioritaire suivant :
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 84
Lorsque la pente, la nature du sol et les conditions le
permettent, les rives décapées ou dégradées doivent être
stabilisées exclusivement par des plantes pionnières et des
plantes typiques des rives des lacs et cours d'eau;
Lorsque la pente, la nature du sol et les conditions ne
permettent pas la stabilisation par des plantes pionnières et
des plantes typiques des rives, des lacs et cours d'eau, les
rives décapées ou dégradées peuvent être stabilisées
partiellement ou totalement par des perrés avec végétation,
des perrés ou des murs de soutènement (gabions, mur de
bois, mur de béton). Le perré avec végétation doit respecter
une pente 1 :2, alors que le perré seul doit respecter une
pente de 1 :1.5;
Le choix de la protection doit se faire en considérant d'abord
l'ouvrage le moins artificiel qui permet de rétablir le caractère
naturel de la rive et en fonction de l'espace disponible. Le
degré d'artificialisation croît de l'utilisation du perré avec
végétation à celui du mur de soutènement;
h) la reconstruction ou l'élargissement d'une route existante incluant
les chemins de ferme et les chemins forestiers en bordure des
cours d'eau à l'exception des lacs;
i) les ouvrages et travaux nécessaires à la réalisation des
constructions, ouvrages et travaux autorisés sur le littoral
conformément à l'article 4.106;
j) les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins
municipales, industrielles, commerciales, publiques ou pour des
fins d'accès publics y compris leur entretien, leur réparation et
leur démolition, assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu
de la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c. Q-2), de la
Loi sur la conservation et la mise en valeur de la faune (L.R.Q., c.
C-61.1), de la Loi sur le régime des eaux (L.R.Q., c. R-13) et de
toute autre loi.
Toute intervention de contrôle de la végétation, dont la tonte de
gazon, le débroussaillage et l'abattage d'arbres est interdite sur
l'ensemble de la rive de tout lac et cours d'eau.
Nonobstant ce qui précède, cette norme s'applique uniquement aux
cours d'eau et lacs cartographiés soit ceux contenus aux fichiers
numériques de la base de données territoriales du Québec (BDTQ)
et identifiés sur le plan de zonage des règlements d'urbanisme de la
municipalité. Cette norme ne s'applique pas aux cours d'eau et lacs
situés en zone agricole permanente décrétée en vertu de la Loi sur
REMISE À L'ÉTAT
NATUREL DES
RIVES
RÈGLEMENT 350-2011
4.107
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 85
la protection du territoire et des activités agricoles à l'exception des
lots ou partie de lots utilisés à des fins autres que l'agriculture au
sens de cette même loi.
Les dispositions du présent article ne s'appliquent pas aux
emplacements aménagés pour des fins de plage publique, plage
d'un établissement commercial ou plage d'un établissement
récréatif, pour fins d'accès publics à un plan d'eau ou pour des fins
d'utilités publiques lorsque celles-ci nécessitent un dégagement de
la végétation. Ne s'applique pas également aux terrains de golf.
Les dispositions du présent article n'ont pas pour effet d'empêcher
la réalisation des interventions sur la rive et le littoral prévues aux
articles 4.106 et 4.111 du présent règlement.
Nonobstant l'article 4.107 du présent règlement, l'entretien de la
végétation, y compris la tonte de gazon, peut être autorisé sur une
bande contiguë à un bâtiment ou une construction existante le 24
juillet 2008, soit la date d'entrée en vigueur du règlement de
contrôle intérimaire #2008-01 de la MRC du Val-Saint-François.
Dans le cas d'un bâtiment principal, la largeur de cette bande est
déterminée par le tableau suivant :
Cour avant
Cour arrière
Cour latérale
Bâtiment
principal
5 m
3 m
2 m
La largeur de la bande d'exception contiguë aux bâtiments
accessoires, aux espaces ouverts à l'extérieur d'une construction
tels que perrons, balcons ou escaliers ou aux constructions ou
ouvrages tels que piscines, jeux pour enfants et foyers est d'un (1)
mètre.
Cette bande d'exception ne peut toutefois pas empiéter dans la
bande de protection minimale de cinq (5) mètres de tout lac ou
cours d'eau.
La revégétalisation de l'ensemble de la rive devra être réalisée dans
un délai de vingt-quatre (24) mois de l'entrée en vigueur du
règlement de contrôle intérimaire #2008-01 de la MRC soit le 24
juillet 2008 si la végétation n'a pas repris de façon naturelle. Les
techniques utilisées pour les travaux de revégétalisation, de même
que le choix des essences végétales devront être celles du guide
Rive et nature, guide de renaturalisation, édition la plus récente du
Rappel ou tout autre ouvrage de référence équivalent.
EXCEPTIONS PRÈS
DES BÂTIMENTS
RÈGLEMENT 350-2011
REVÉGÉTALISATION
DES RIVES
RÈGLEMENT 350-2011
4.108
4.109
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 86
Nonobstant ce qui précède, cette norme s'applique uniquement aux
cours d'eau et lacs cartographiés notamment ceux contenus aux
fichiers numériques de la base de données territoriale du Québec
(BDTQ) et identifiés sur les plans de zonage des règlements
d'urbanisme municipaux. Cette norme ne s'applique pas aux cours
d'eau et lacs situés en zone agricole permanente décrétée en vertu
de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles à
l'exception des lots ou partie de lots utilisés à des fins autres que
l'agriculture au sens de cette même loi.
Les dispositions du présent article ne s'appliquent pas aux
emplacements aménagés pour des fins de plage publique, plage
d'un établissement commercial ou plage d'un établissement
récréatif, pour fins d'accès publics à un plan d'eau ou pour fins
d'utilités publiques lorsque celles-ci nécessitent un dégagement de
la végétation. Ne s'applique pas également aux terrains de golf.
Les dispositions du présent article n'ont pas pour effet d'empêcher
la réalisation des interventions sur la rive et le littoral prévues aux
articles 4.106 et 4.111 du présent règlement.
Nonobstant l'article 4.109 du présent règlement, la revégétalisation
complète peut être dispensée sur une bande contiguë à un bâtiment
ou une construction existante le 24 juillet 2008, soit la date d'entrée
en vigueur du règlement de contrôle intérimaire #2008-01 de la
MRC du Val-Saint-François. À l'intérieur de cette bande, les arbres
ne seront pas exigés et seules les espèces arbustives et herbacées
seront obligatoires. Dans le cas d'un bâtiment principal, la largeur
des cette bande est déterminée par le tableau suivant :
Cour avant
Cour arrière
Cour latérale
Bâtiment
principal
5 m
3 m
2 m
La largeur de la bande d'exception contiguë aux bâtiments
accessoires aux espaces ouverts à l'extérieur d'une construction
tels que perrons, balcons ou escaliers ou aux constructions ou
ouvrages tels que piscines, jeux pour enfants et foyers est d'un (1)
mètre.
EXCEPTION PRÈS
DES BÂTIMENTS
RÈGLEMENT 350-2011
PROTECTION DU
LITTORAL
4.110
4.111
Dans le littoral des lacs et cours d'eau, sont interdits toutes les
constructions, tous les ouvrages et tous les travaux.
Peuvent toutefois être permis les constructions, les ouvrages et les
travaux suivants si leur réalisation n'est pas incompatible avec
d'autres mesures de protection préconisées pour les plaines
RÈGLEMENT 350-2011
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 87
inondables tel que prescrit dans les règlements municipaux.
1. les quais, abris ou débarcadères sur pilotis, sur pieux ou
fabriqués de plates-formes flottantes;
2. l'entretien, la réparation et la démolition des constructions et
ouvrages existants;
3. l'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages
à gué, aux ponceaux et ponts;
4. les prises d'eau;
5. l'aménagement, à des fins agricoles, de canaux d'amenée ou de
dérivation
pour
le
prélèvement
d'eau
dans
le
cas
où
l'aménagement de ces canaux est assujetti à l'obtention d'une
autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement;
6. l'empiètement sur le littoral nécessaire à la réalisation des travaux
autorisés dans la rive;
7. les travaux de nettoyage et d'entretien, sans déblaiement, à
réaliser par les municipalités et les MRC dans les cours d'eau
selon les pouvoirs et devoirs qui leurs sont conférés par la Loi sur
les compétences municipales;
8. les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins
municipales, industrielles, commerciales, publiques ou pour des
fins d'accès publics y compris leur entretien, leur réparation et leur
démolition, assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de
la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c. Q-2); de la Loi
sur la conservation et la mise en valeur de la faune (L.R.Q., c. C-
61.1) ou de la Loi sur le régime des eaux (L.R.Q., c. R-13) et de
toute autre loi.
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
SUR LA
CONSTRUCTION
D'UN QUAI
4.112
Le terrain où l'aménagement du quai est prévu doit avoir une largeur
minimale de 20 mètres sur la rive du lac ou du cours d'eau.
La longueur maximale d'un quai est de 15 mètres.
La largeur maximale d'un quai est de 2 mètres.
Un espace minimal de 15 mètres doit être laissé entre chaque quai.
RÈGLEMENT 350-2011
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 88
CERTIFICAT
D'AUTORISATION
4.113
Toute construction, tout ouvrage et tous travaux sur la rive ou sur le
littoral doit faire l'objet de l'émission préalable d'un certificat
d'autorisation par l'inspecteur en bâtiment.
Règlement 350-2011
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 89
SECTION 22
NORMES RELATIVES AUX MARÉCAGES
OUVRAGES
PERMIS DANS LES
MARÉCAGES
4.114
Dans une zone de marécage telle qu'identifiée au plan de zonage MA-
ZON-01 et MA-ZON-02, l'excavation du sol, le déplacement d'humus
et les travaux de déblai ou de remblai sont prohibés.
Malgré ce qui précède, les aménagements sur pilotis visant
l'observation de la nature par le public en général sont permis.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 90
SECTION 23
NORMES RELATIVES À L'ABATTAGE D'ARBRES
NORMES
GÉNÉRALES
D'ABATTAGE
D'ARBRES
4.115
Sur l'ensemble du territoire et malgré les dispositions du présent
règlement, sont permises les coupes suivantes ;
la coupe sanitaire;
la récupération de chablis;
la récolte d'arbres de Noël cultivés;
l'abattage d'arbres aux fins de dégager l'emprise requise pour la
construction d'un fossé de drainage forestier, laquelle emprise ne
devra en aucun cas excéder une largeur de 6 mètres. Lors d'un
tel creusage, des mesures doivent être prises pour prévenir tout
problème d'érosion et de sédimentation en aval du lieu faisant
l'objet du creusage;
l'abattage d'arbres aux fins de dégager l'emprise requise pour la
construction d'un chemin forestier, sauf dans la bande minimale
de protection le long des lacs et cours d'eau où seul de
défrichement aux fins d'enjambement d'un lac ou d'un cours
d'eau y est permis. L'emprise d'un chemin forestier ne doit pas
excéder une largeur de 15 mètres pour les travaux de
déboisement de 50 hectares et moins, et une largeur de 30
mètres pour les travaux de déboisement de plus de 50 hectares.
L'ensemble du réseau de chemins forestiers (incluant leur
emprise, les virées, les aires d'empilement, d'ébranchage et de
tronçonnage) ne doit pas excéder 10% de la superficie du
terrain;
le défrichement aux fins d'une mise en valeur agricole est
permis, sauf sur une bande de 3 mètres mesurée à partir de la
ligne des hautes eaux moyennes d'un lac ou d'un cours d'eau.
La mise en valeur agricole doit être effectuée dans les douze 12
mois suivant l'émission du certificat d'autorisation;
le défrichement pour implanter des constructions et des
ouvrages conformes à la réglementation est permis;
l'abattage d'arbres requis pour les travaux et ouvrages
d'entretien, d'amélioration et d'aménagement effectués par les
gouvernements et les municipalités conformément à des
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 91
programmes gouvernementaux ou municipaux et aux lois et
règlements en vigueur est permis;
l'abattage d'arbres pouvant causer ou susceptible de causer des
nuisances ou dommages à la propriété publique ou privée est
permis;
l'abattage d'arbres requis pour l'implantation et l'entretien
d'équipements ou d'infrastructures d'utilité publique est permis,
sauf dans la rive où seuls sont permis :
a) Le défrichement pour l'aménagement et l'entretien de
traverse de cours d'eau pour les équipements et
infrastructures d'utilité publique;
b) Le défrichement pour la construction d'ouvrages de
production et de transport d'électricité le long des cours
d'eau;
c) L'entretien et la réfection des équipements et infrastructures
existants.
l'abattage d'arbres requis pour l'ouverture et l'entretien d'une
voie de circulation publique ou privée, d'un chemin de ferme,
ainsi que l'amélioration et la reconstruction des routes y compris
les ouvrages connexes sont permis, sauf dans la rive où seuls
sont permis :
a) le défrichement pour une voie de circulation publique ou
privée pour les fins d'accès à une traverse de cours d'eau;
b) le défrichement pour les fins de travaux de réfection et de
redressement d'une route lorsqu'il est impossible d'étendre
l'emprise du côté de la route existante du côté de la route non
adjacente au cours d'eau, à la condition qu'aucun
remplissage ou creusage ne soit effectué dans le lit du cours
d'eau et que tout talus érigé dans cette bande de protection
soit recouvert de végétation afin de prévenir l'érosion et le
ravinement;
c) l'entretien d'une voie de circulation publique ou privée et d'un
chemin de ferme existant.
Aucune machinerie servant à l'exploitation forestière n'est permise
dans la rive, sauf pour la traverse de cours d'eau aux endroits
spécialement aménagés à cette fin.
ABATTAGE LE
LONG D'UN
CHEMIN PUBLIC
Sur une bande de 30 mètres de chaque côté de l'emprise d'un chemin
ET DANS LES
ÎLOTS
DÉSTRUCTURÉS
RÈGLEMENT 350-2011
4.116
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 92
public, l'abattage d'arbres est interdit sauf pour :
a)
la coupe visant à prélever uniformément au plus 30% des tiges
de bois commercial par période de 10 ans;
b)
la coupe de conversion à condition que ce peuplement soit
délimité et localisé sur un plan de gestion ou confirmé par écrit
par un ingénieur forestier;
c)
l'abattage d'un peuplement d'arbres matures à condition que ce
peuplement soit délimité et localisé sur un plan de gestion, une
prescription sylvicole ou confirmé par écrit par un ingénieur
forestier;
d)
les coupes forestières permises aux articles 4.115 et 4.117.
ABATTAGE LE
LONG DE LA
ROUTE 222
4.117
Sur une bande de 60 mètres de chaque coté de l'emprise de la route
222, l'abattage d'arbres est interdit, sauf et excepté pour les activités
spécifiés à l'article 4.116.
ABATTAGE
D'ARBRES SUR
LES PENTES
FORTES
4.118
Sur les pentes de 30% et plus, l'abattage d'arbres est interdit sauf
pour :
a)
la coupe visant à prélever uniformément au plus 10% des tiges
de bois commercial par période de 10 ans lorsque la pente est
de 30% à moins de 50%;
b)
l'abattage d'arbres visant la mise en place d'équipements
récréatifs ainsi que l'implantation d'équipements publics lorsque
la pente est de 50% et plus.
NORMES
APPLICABLES AUX
ZONES
AGRICOLES,
AGRO-
FORESTIÈRES
DYNAMIQUES,
AGRO-
FORESTIÈRES,
AGRO-
FORESTIÈRE
INDUSTRIELLE,
AGRO-
FORESTIÈRE
COMMERCIALE ET
AGRO-
FORESTIÈRE
4.119
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 93
RÉCRÉATIVE
Les normes suivantes s'appliquent dans les zones agricoles, agro-
forestières dynamiques agro-forestières, agro-forestière industrielle,
agro-forestière commerciale et agro-forestière récréative telles
qu'identifiées au plan de zonage numéro MA-ZON-01 du mois
d'octobre 2011.
Les coupes forestières permises sont :
la coupe visant à prélever uniformément au plus 40% des tiges
de bois commercial, incluant les chemins de débardage, par
période de 10 ans;
la coupe à blanc et la coupe visant à prélever plus de 40 % des
tiges de bois commercial, incluant les chemins de débardage,
par période de 10 ans, avec une superficie maximale de coupe
de 4 hectares d'un seul tenant par année (tous les sites de
coupes séparés par moins de 100 mètres sont considérés
comme un seul tenant);
la coupe visant à prélever uniformément au plus 30% des tiges
de bois commercial, incluant les chemins de débardage par
période de 10 ans dans la rive;
la coupe de conversion à condition que ce peuplement soit
délimité et localisé sur un plan de gestion ou confirmé par écrit
par un ingénieur forestier;
l'abattage d'un peuplement d'arbres matures à condition que ce
peuplement soit délimité et localisé sur un plan de gestion, une
prescription sylvicole ou confirmé par écrit par un ingénieur
forestier;
le dégagement requis pour l'emprise d'un sentier intermunicipal
de randonnée pédestre ou équestre, d'un sentier intermunicipal
de ski de fond, d'un sentier intermunicipal pour véhicules
récréatifs;
les coupes forestières permises aux articles 4.115, 4.116, 4.117
et 4.118.
Règlement 350-2011
CERTIFICAT
D'AUTORISATION
4.120
Les travaux d'abattage d'arbres doivent faire l'objet de l'émission
préalable d'un certificat d'autorisation par l'inspecteur en bâtiment.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 94
SECTION 24
DISPOSITIONS SUR LES TERRAINS DE CAMPING
ZONES
AUTORISÉES POUR
LES TERRAINS DE
CAMPING NON
AMÉNAGÉS
4.121
Les terrains de camping non aménagés sont autorisés uniquement
dans les zones spécifiquement mentionnées dans la grille des
constructions et usages permis du chapitre 7 du présent règlement.
ZONES
AUTORISÉES POUR
LES TERRAINS DE
CAMPING
AMÉNAGÉS
4.122
Les terrains de camping aménagés sont autorisés uniquement dans
les
zones
spécifiquement
mentionnées
dans
la
grille
des
constructions et usages permis du chapitre 7 du présent règlement.
SUPERFICIE
MINIMALE ET
DENSITÉ BRUTE
4.123
La superficie minimale totale d'un terrain de camping est de 8 000
mètres carrés.
Les densités brutes selon le type d'emplacement sont les suivantes :
Type d'emplacement de
camping
Densité brute
(Nombre maximal d'emplacements à
l'hectare (ha))
Non aménagé
12 1 emplacement par 833.33 m2
Aménagé
30 1 emplacement par 333.33 m2
NOMBRE MAXIMAL
D'EMPLACEMENTS
4.124
Le nombre maximal selon le type d'emplacements est le suivant :
Type d'emplacement de
camping
Nombre maximal d'emplacements
au total
Non aménagé
36
Aménagé
n/a
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 95
MARGES DE
RECUL
4.125
Une marge de recul minimale de 10 mètres de toute limite de
propriété, de 30 mètres de l'emprise de toute route du réseau
supérieur et de 20 mètres de l'emprise de toute autre rue ou chemin
public ou privé, à l'exception de l'aménagement des voies d'accès au
terrain de camping, doivent être respectées, de sorte qu'aucun
emplacement ne peut être situé à l'intérieur de ces marges de recul.
De plus, un écran végétal d'au moins 10 mètres de profondeur doit
être aménagé le long des lignes latérales et arrières du terrain.
AMÉNAGEMENT ET
DIMENSION DES
EMPLACEMENTS
4.126
L'aménagement et les dimensions des emplacements de camping
doivent respecter les normes suivantes:
1. La superficie minimale de chaque emplacement selon les aires
doit respecter les normes du tableau suivant ;
Aire
Emplacement
non aménagé
accessible à
pied
Emplacement
aménagé ou non
aménagé
accessible en
véhicule
Emplacement
aménagé
accessible
en véhicule
tente et
véhicule
récréatif
de
moins
de 12 m
de
longueur
véhicules
de plus
de 12 m
de
longueur
Mini-chalet
Aire pour la
tente
9 m2
25 m2
Non
applicable
Non
applicable
Aire de pique-
nique
33 m2
33 m2
58 m2
58 m2
Aire d'accès
et de
stationnement
Non
applicable
111 m2
124 m2
124 m2
Total
42m2
169 m2
182 m2
182 m2
2. Les distances entre les types d'emplacements doivent respecter
les normes du tableau suivant ;
Type
d'emplacement
de camping
Distance maximale entre le
bâtiment sanitaire et
l'emplacement le plus loin
Distance
minimale entre
les
emplacements
(RÈGLEMENT 374-
2016; A. 3)
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 96
Non aménagé
200 m
25 m
Aménagé
230 m
10 m
Les
distances
sont
mesurées
à
partir
des
limites
des
emplacements.
Dans le cas de 2 emplacements de type différent la distance entre
eux à appliquer est la plus grande.
3. La largeur minimale de chaque emplacement est de 10 mètres;
4. En milieu boisé, chaque emplacement doit être entouré d'une
bande boisée latérale et arrière minimale de 2 mètres. Aucun
déboisement ou ouvrage n'est permis dans cette bande;
5. En milieu boisé, le déboisement sur la superficie totale du terrain
ne doit pas excéder 60% des tiges de plus de 10 centimètres de
diamètre à 1 mètre du sol;
6. En milieu déboisé, un minimum de 3 arbres doit être planté sur
chaque emplacement et un minimum de 3 arbres par 300 mètres
carrés doit être planté sur les espaces communautaires;
7. Chaque emplacement, autre que ceux d'un terrain de camping
non aménagé, doit être desservi par une voie d'accès carrossable
d'une largeur minimale de 3 mètres;
8. Les emplacements doivent être bien drainés, secs et assez loin
des eaux stagnantes pour que celles-ci ne soient pas une cause
d'insalubrité.
BÂTIMENTS
4.127
Un seul bâtiment principal par terrain de camping aménagé est
autorisé.
Seul un bâtiment d'accueil d'une superficie maximale de 30 mètres
carrés pour un terrain de camping non aménagé est autorisé.
L'érection d'un bâtiment principal ou d'accueil et de tout autre
bâtiment accessoire doit respecter les normes du présent règlement
et les normes du règlement de construction.
(RÈGLEMENT 374-
2016; A. 4)
BÂTIMENTS
ACCESSOIRES
DESTINÉS AUX
SERVICES
COMMUNAUTAIRES
SUR LES
TERRAINS DE
CAMPING
AMÉNAGÉS
4.128
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 97
Pour les terrains de camping aménagés, seuls les bâtiments
accessoires destinés aux services communautaires du terrain de
camping sont autorisés. Aucun bâtiment accessoire de quelque
nature que ce soit ne devra être autorisé sur les emplacements de
camping destinés à accueillir une tente, un véhicule récréatif motorisé
ou non, un mini-chalet ou un autre équipement semblable. Aucun
bâtiment accessoire de quelque nature que ce soit ne devra être
autorisé sur les emplacements de camping destinés à accueillir une
tente, un véhicule récréatif motorisé ou non ou un autre équipement
semblable.
Les bâtiments accessoires destinés aux services communautaires
doivent respecter les dispositions suivantes :
1. Un bâtiment accessoire destiné aux services communautaires
pour chaque 10 emplacements, est autorisé;
2. La superficie maximale autorisée est de 30 mètres carrés;
3. La hauteur maximale autorisée est de 3.5 mètres.
(RÈGLEMENT 374-
2016; A. 5)
LIMITATION DE
L'UTILISATION
D'UN
EMPLACEMENT
4.129
Un emplacement de camping ne peut être utilisé que pour
l'installation et l'occupation par une tente, un véhicule récréatif
motorisé ou non, un mini-chalet ou un autre équipement semblable
pour fin de séjour. Un emplacement de camping ne peut être utilisé
que pour l'installation et l'occupation par une tente, un véhicule
récréatif motorisé ou non ou un autre équipement semblable pour fin
de séjour.
Sur une tente, un véhicule récréatif motorisé ou non ou un autre
équipement semblable :
1. Il est interdit de procéder à un agrandissement ou à des
modifications de manière à en réduire sa mobilité ou encore de
manière à en affecter sa conformité aux normes provinciales
concernant les véhicules routiers;
2. Il est interdit de remplacer les parties amovibles de toile ou
d'autres matériaux par des parties fixes ou rigides;
3. Aucun toit rigide ne doit être installé au-dessus.
Sur un mini-chalet :
1. il est interdit de procéder à un agrandissement ou à des
modifications de manière à changer son usage temporaire et
non-permanent. Il est interdit de construire des fondations
(règlement 374-2016;
a. 6 et 7)
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 98
permanentes continues de béton coulé.
CONTENANTS À
ORDURES
4.130
Le nombre suivant de contenants à ordures doit être disponible :
1. Un contenant de petite capacité pour les ordures par quatre
emplacements ou, un conteneur de grande capacité pour les
ordures par vingt emplacements;
2. Un contenant pour les ordures pour chaque 300 mètres carrés
d'espace communautaire doit être disponible.
CONTRÔLE DU
BRUIT
4.130.1
Durant la nuit
Entre 23 heures et 7 heures
Bruit perçu à l'extérieur
L'intensité ne doit pas excéder 55 dB(A) à la limite de tout terrain
habité.
Durant le jour
Entre 7 heures et 23 heures
Bruit perçu à l'extérieur
L'intensité ne doit pas excéder 60 dB(A) à la limite de tout terrain
habité.
Les exceptions
Provenant de l'exécution de travaux de construction entre 7
heures et 21 heures du lundi au samedi inclusivement
Provenant de machinerie ou d'équipement utilisé lors de
l'exécution de travaux d'utilité publique par ou pour la
municipalité de Maricourt
Provenant des véhicules routiers
Provenant des activités de déneigement, qu'elles soient
résidentielles ou commerciales en tout temps.
(RÈGLEMENT 374-
2016; A. 8)
VOIE DE
CIRCULATION
POUR VÉHICULE
4.131
Les voies de circulations doivent respecter les dispositions suivantes
:
1. La pente ne peut être supérieure à 10%;
2. La largeur carrossable est de 3 mètres minimum pour une voie à
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 99
sens unique;
3. La largeur carrossable est de 7 mètres minimum pour une voie à
double sens.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 100
SECTION 25
DISPOSITIONS SUR LES STATIONS SERVICES ET LES LAVE-AUTOS
STATIONS
SERVICES, POSTES
D'ESSENCE ET
LAVE-AUTOS
4.132
Les stations-service et les postes d'essence sont soumis aux
dispositions suivantes :
La marge de recul du bâtiment principal est de 12 mètres;
Les marges latérales minimales sont de 5 mètres;
La cour arrière doit avoir une profondeur minimale de 7,5 mètres;
Malgré les dispositions sur les cours avant minimales et
résiduelles, il est permis l'installation des pompes et poteaux
d'éclairage dans la cour avant;
Un espace d'au moins 6 mètres entre les pompes et la ligne de rue
doit être présent;
Ces pompes peuvent être recouvertes d'un toit relié au bâtiment
principal ou indépendant et d'une hauteur libre minimale de 4
mètres. L'empiètement du toit doit s'arrêter à une distance d'au
moins 3 mètres de l'emprise de la rue;
La superficie carrossable doit être recouverte d'asphalte, de pavé
ou de béton;
INCORPORATION
DE LAVE-AUTOS
AUTOMATIQUES ET
SEMI-
AUTOMATIQUES
4.133
Chacune des unités lave-autos dont dispose une station-service doit
être précédée d'un espace suffisamment grand pour stationner au
moins 3 automobiles en file d'attente à raison de 1 case de 3 mètres
par 7 mètres par automobile.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 101
SECTION 26
DISPOSITIONS SUR L'AMÉNAGEMENT D'UNE TERRASSE
GÉNÉRALITÉS
4.134
Les terrasses sont permises à titre d'usage accessoires uniquement
avec les usages commerciaux de type restauration, divertissement
avec consommation de boisons alcoolisées ainsi qu'avec les usages
de type récréation.
NORMES
D'IMPLANTATION
4.135
Elles sont autorisées en cour avant résiduelle, latérales et arrières.
Elles doivent être situées à 3 mètres des limites de propriété et à 3
mètres de l'emprise d'une voie publique;
Elles doivent être délimitées par des aménagements paysagers, une
clôture, une main courante ou une rampe;
Elles doivent être situées à un minimum de 30 centimètres sans
excéder 80 centimètres du niveau moyen du sol. L'espace formé entre
le niveau moyen du sol et la terrasse devra être fermé par un treillis;
Une terrasse doit être localisée à une distance minimale de 15 mètres
d'une zone résidentielle.
NORME DE
STATIONNEMENT
4.136
L'aménagement d'une terrasse ne doit pas avoir pour effet de réduire
le nombre de cases de stationnement requises à l'établissement ou au
bâtiment, en vertu du présent règlement.
OPÉRATION
4.137
Une terrasse peut être en opération entre 9:00 et 23:00 heures. Après
23:00 heures, aucun repas ni aucune consommation ne peut être
servi à l'extérieur de l'établissement.
Celle-ci peut être en opération du 1 mai au 1 novembre inclusivement
de la même année. En dehors de cette période, le mobilier doit être
entreposé et non visible de la voie publique.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 102
SECTION 27
DISPOSITIONS RELATIVE AUX VENTES DE GARAGE
CONDITIONS
APPLICABLES
4.138
Une vente de garage est permise aux conditions suivantes :
a) La vente doit avoir lieu sur un terrain occupé par un usage
résidentiel;
b) La vente doit être effectuée par l'occupant d'un logement situé sur
le terrain où se déroule la vente;
c) La durée de la vente est limitée à 48 heures;
d) Il est permis d'effectuer au plus 2 ventes de garages par logement
par année.
e) Les ventes de garage communautaires sont permises dans un lieu
public.
RÈGLEMENT 350-2011
CERTIFICAT
D'AUTORISATION
4.139
Les personnes intéressées à effectuer une vente de garage devront se
munir d'un certificat d'autorisation
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 103
SECTION 28
DISPOSITIONS SUR LES ÉOLIENNES DOMESTIQUES ET COMMERCIALES
GÉNÉRALITÉS
4.140
La présente section permet de régir l'implantation des éoliennes
domestiques et commerciale sur le territoire de la municipalité.
IMPLANTATION DES
ÉOLIENNES
DOMESTIQUES
4.141
L'implantation d'une éolienne domestique est permise dans les zones
spécifiquement mentionnées dans la grille des constructions et
usages permis aux conditions suivantes :
Une seule éolienne domestique est permise par terrain;
L'implantation est permise en cour arrière seulement, à 20
mètres des lignes latérales et arrière du terrain;
En cas d'empiétement de toute ligne de propriété, une servitude
réelle, en vigueur et publiée au bureau de la publicité des droits est
nécessaire pour toute la durée de vie de l'éolienne.
L'éolienne domestique doit être située à une distance telle d'une
habitation voisine (habitation située hors du terrain sur lequel est
situé l'éolienne) que le fonctionnement crée un bruit, pouvant être
mesuré immédiatement à l'extérieur des murs de cette habitation,
d'un niveau d'intensité acoustique ou sonore inférieur ou égale à
35dba, excluant les autres bruits ambiants, à moins toutefois que le
propriétaire de l'éolienne n'ait fait publier au bureau de la publicité
des droits une servitude réelle, en vigueur toute la durée de vie de
l'éolienne
et
permettant
expressément
cette
situation.
La
responsabilité du respect de cette norme, tout au long de la durée de
vie de l'éolienne, incombe au propriétaire de l'éolienne.
IMPLANTATION DES
ÉOLIENNES
COMMERCIALES
4.142
L'implantation d'une éolienne commerciale est permise dans la zone
spécifiquement mentionnée dans la grille des constructions et usages
permis du chapitre 7 du présent règlement.
Toute éolienne commerciale est prohibée à l'intérieur d'un rayon de
sept cent cinquante (750) mètres autour des aires suivantes:
-
L'affectation «Périmètre d'urbanisation»;
-
L'affectation «Industrielle»;
-
L'affectation «Zone de villégiature».
Le tout tel que défini au plan des zones de contraintes MA-CO-01.
L'agrandissement ou la modification des limites territoriales de l'une
RÈGLEMENT 350-2011
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 104
des aires énumérées ci-dessus doit tenir compte de la présence
d'éoliennes commerciales sur le territoire afin de respecter la
présente disposition.
L'implantation de toute éolienne commerciale doit respecter les
distances minimales d'éloignement requises par rapport aux
éléments suivants :
ÉLÉMENTS
DISTANCES
MINIMALES
D'ÉLOIGNEMENT
ÉLÉMENTS
DISTANCES
MINIMALES
D'ÉLOIGNEMENT
Cours d'eau
cartographié
100 mètres
Sentiers
récréatifs
(sentiers de
motoneige
et de quad)
200 mètres
Lac
1 kilomètre
Site
récréatif
et
touristique
750 mètres
Milieu
humide
100 mètres
Route
publique
200 mètres
Sentiers
récréatifs
(pistes
cyclables,
sentiers
équestres et
pédestres)
500 mètres
Route
publique
numérotée
300 mètres
La modification du tracé ou l'ajout de nouvelles routes ou sentiers
récréatifs
doit
tenir
compte
de
la
présence
d'éoliennes
commerciales sur le territoire afin de respecter la présente
disposition.
Une éolienne commerciale peut exceptionnellement être implantée
à une distance inférieure à celles mentionnées aux alinéas
précédents si la municipalité dispose d'un règlement à nature
discrétionnaire tel qu'un règlement sur les plans d'implantation et
d'intégration architecturale (PIIA) ou sur les usages conditionnels
applicable aux éoliennes commerciales et que le projet éolien a
rencontré l'ensemble des exigences de l'un de ces règlements et
qu'il est acceptable pour le milieu.
Toute éolienne commerciale doit être située à cinq cents (500)
mètres d'une résidence existante ou future.
Une
éolienne
commerciale jumelée à un groupe d'électrogène diésel doit être
située à sept cent cinquante (750) mètres d'une résidence existante
et future.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 105
Toute éolienne commerciale doit être implantée de façon à ce que
l'extrémité des pales soit toujours située à une distance égale ou
supérieure à un virgule cinq (1,5) mètre d'une ligne de terrain d'une
propriété voisine.
Malgré l'alinéa précédent, une éolienne commerciale peut être
implantée en partie sur une propriété voisine et/ou empiéter au-
dessus de l'espace aérien s'il y a une entente notariée et enregistrée
entre les propriétaires.
APPARENCE DES
ÉOLIENNES
DOMESTIQUES ET
COMMERCIALES
4.143
Toute éolienne doit être de forme longiligne et tubulaire.
Toute éolienne doit être conservée propre, sans graffitis et sans
rouille.
RÈGLEMENT 350-2011
AMÉNAGEMENT
AÉRIEN DES
ÉOLIENNES
DOMESTIQUES ET
COMMERCIALES
4.144
Une éolienne domestique doit être reliée par des fils uniquement de
manière souterraine et non visible.
HORS
FONCTIONNEMENT
4.145
Les éoliennes doivent être entretenues de façon permanente et
doivent être opérationnelles en tout temps. Toute éolienne non
fonctionnelle pour des raisons de disfonctionnement mécanique
durant plus de 1 an doit être démantelée ou changée dans un délai
maximum de six (6) mois.
Suite à l'arrêt définitif de l'exploitation des éoliennes domestiques,
commerciales ou du parc éolien, tous les équipements et les
installations devront être démantelés et évacués hors des sites dans
un délai de deux (2) ans. Ceci vise les tours, les nacelles, les pales,
lignes électriques enfouies et aériennes, les postes de raccordement
électrique, les socles de béton ainsi que toutes autres installations
temporaires ou permanentes reliées à l'exploitation de l'éolienne ou
du parc éolien.
Le site d'implantation des éoliennes doit être remis à l'état original
avant son exploitation. Les socles de béton doivent être arasés sur
une profondeur de deux (2) mètres avant leur recouvrement par des
sols propices à la croissance des végétaux. L'ensemble des surfaces
doit être ensemencé, remis en culture ou reboisé selon le cas. De
plus, le site devra être exempt de toute contamination, une étude
Règlement 350-2011
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 106
prouvant que le sol est exempt de toute contamination devra être
faite et présentée à la municipalité. En cas de contamination, le site
d'exploitation devra être décontaminé.
Les chemins d'accès existants doivent être utilisés en priorité avant
de construire de nouveaux chemins. L'utilisation des chemins
existants doit être justifiée par le promoteur du projet. Les
alternatives pour la localisation des nouveaux chemins doivent être
acceptées par la municipalité de même que par le propriétaire
foncier.
Pour l'aménagement de nouveaux chemins d'accès, les dimensions
suivantes doivent être respectées :
Chemin d'accès temporaire
L'aménagement d'un chemin d'accès temporaire menant à une
éolienne commerciale lors des travaux d'implantation doit avoir une
largeur d'emprise d'un maximum de douze (12) mètres.
Chemin d'accès permanent
L'aménagement d'un chemin d'accès permanent menant à une
éolienne commerciale pour les fins d'entretien doit avoir une largeur
d'emprise de dix (10) mètres. La revégétalisation des emprises
excédentaires est obligatoire.
Un chemin d'accès doit être implanté à une distance égale ou
supérieure à un virgule cinq (1,5) mètre d'une ligne de lot à
l'exception des chemins d'accès existants ou mitoyens, Dans le cas
contraire, une entente notariée et enregistrée entre les propriétaires
est nécessaire.
L'implantation des fils électriques reliant les éoliennes commerciales
doit être souterraine. Toutefois, le raccordement peut être aérien s'il
est démontré que le réseau de fils doit traverser une contrainte tel
un lac, un cours d'eau, un secteur marécageux ou une couche de
roc.
L'implantation souterraine ne s'applique pas aux fils électriques
longeant les voies publiques de circulation et destinée à raccorder
les éoliennes commerciales au réseau électrique d'Hydro-Québec.
En milieu forestier, l'enfouissement des fils électriques reliant les
éoliennes commerciales doit se faire à l'intérieur de l'emprise du
chemin d'accès permanent aménagée pour des fins de l'entretien
d'éoliennes de façon à limiter le déboisement.
Lors du démantèlement d'une éolienne commerciale ou d'un parc
CHEMINS
D'ACCÈS
Règlement 350-2011
ENFOUISSEMENT
DES FILS
Règlement 350-2011
4.146
4.147
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 107
éolien, les fils électriques doivent obligatoirement être retirés du sol.
Une clôture ayant une opacité supérieure à quatre-vingts pourcent
(80%) doit entourer un poste de raccordement.
Un assemblage constitué d'une clôture et d'une haie peut être
réalisé. Cette haie doit être composée dans une proportion d'au
moins quatre-vingts pourcent (80%) de conifères à aiguilles
persistantes ayant une hauteur d'au moins trois (3) mètres.
L'espacement des arbres est d'un (1) mètre pour les cèdres et de
deux (2) mètres pour les autres conifères.
Les postes de raccordement doivent être situés à cinquante (50)
mètres d'une résidence existante et future.
AMÉNAGEMENT
DES POSTES DE
RACCORDEMENT
DES ÉOLIENNES
Règlement 350-2011
4.148
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 108
SECTION 29
DISPOSITIONS RELATIVES À L'IMPLANTATION DE CAPTEURS SOLAIRES
GÉNÉRALITÉS
4.149
Les capteurs solaires et les dispositifs reliés à l'entreposage et
l'absorption de l'énergie sont permis à condition de respecter les
normes suivantes.
NORMES DE
CONSTRUCTIONS
4.150
Les capteurs solaires se doivent de respecter toutes les normes du
règlement de construction. Toutes modifications au bâtiment dans le
but de l'adapter au chauffage à l'énergie solaire doit être vérifié par un
ingénieur membre de l'ordre professionnel des ingénieurs.
CAPTEURS
SOLAIRES
4.151
Les capteurs solaires peuvent être implantés soit sur les toits (avant
ou arrière), des bâtiments principaux ou accessoires, sur les façades
des bâtiments ou sur le sol, en cour arrière et latérale seulement, sur
des dispositifs prévus à cet effet.
Lorsque situé sur le toit du bâtiment, les capteurs doivent respectés la
hauteur permise dans la zone. De plus, ils doivent s'intégrer
harmonieusement au reste du bâtiment. Les capteurs situés sur le toit
ou la façade ne doivent pas dépasser les largeurs et hauteurs du
bâtiment et être parallèle à celui-ci.
De plus, en cour arrière et latérale, les capteurs sont régis selon les
mêmes normes d'implantation qu'un bâtiment accessoire.
RÉSERVOIRS
4.152
Les réservoirs ou barils utilisés pour entreposer l'eau réchauffée par
énergie solaire doivent être situés en cour arrière ou latérale, soit le
long d'un bâtiment ou intégré à celui-ci et ne doivent pas être visibles
de la voie publique. De plus, le tout doit être certifié conforme selon le
Code de plomberie provincial.
CONDUITS
4.153
Les tuyaux connectés aux capteurs solaires doivent s'intégrer aux
bâtiments de manière harmonieuse.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 109
SECTION 30
DISPOSITIONS SUR LES SYSTÈMES EXTÉRIEURS DE CHAUFFAGE À COMBUSTION
D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL OU ACCESSOIRES
GÉNÉRALITÉS
4.154
La présente section permet de régir l'implantation des systèmes
extérieurs de chauffage à combustion d'un bâtiment principal ou
accessoire sur le territoire de la municipalité.
SECTEURS PERMIS
4.155
L'implantation d'un système extérieur de chauffage est interdit dans
toutes les zones du périmètre d'urbanisation.
IMPLANTATION
DES SYSTÈMES
EXTÉRIEURS DE
CHAUFFAGE
4.156
Dans les zones permises, l'implantation d'un système extérieur de
chauffage est permis aux conditions suivantes :
Un seul système extérieur de chauffage est permis par terrain.
Toutefois, pour un usage industriel ou agricole, deux systèmes
extérieurs de chauffage sont permis;
L'implantation est permise en cour arrière ou en cour latérale
selon la direction des vents dominants, de façon à éviter la fumée vers
le bâtiment du propriétaire et/ou les bâtiments voisins;
Le système extérieur de chauffage doit être situé à 30 mètres des
lignes de lots;
Le système extérieur de chauffage doit être situé à 16 mètres de
tout bâtiment sur le même terrain;
Le système extérieur de chauffage doit être alimenté uniquement
par du bois de chauffage. Les déchets, les animaux morts, les résidus
de plastique, papier goudronné, pneu, solvant ou autres déchets et/ou
produits de même nature ne peuvent servir en aucun cas à alimenter
le système extérieur de chauffage;
Le bois servant à la combustion doit être empilé de façon ordonné
sur le terrain;
L'extrémité de la cheminée doit être située à au moins 75 % de la
hauteur des gouttières de la résidence plus 60 cm;
La canalisation entre le système extérieur de chauffage et le
bâtiment doit se faire de façon souterraine;
Seul un système extérieur de chauffage homologué BNQ est
permis.
Le système extérieur de chauffage ainsi que sa cheminée doivent
maintenue en bon état tout au long de la durée de vie du système.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 110
CERTIFICAT
D'AUTORISATION
4.157
L'installation d'un système extérieur de chauffage à combustion doit
faire l'objet de l'émission préalable d'un certificat d'autorisation par
l'inspecteur en bâtiment.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 111
SECTION 31
TERRITOIRES INCOMPATIBLES AVEC L'ACTIVITÉ MINIÈRE
TERRITOIRES
INCOMPATIBLES
AVEC L'ACTIVITÉ
MINIÈRE
4.158
Les secteurs suivants ont été identifiés par la MRC du Val-St-
François comme territoires incompatibles avec l'activité minière :
-
Le périmètre urbain tel que montré au plan des affectations
du plan d'urbanisme 327-2007 et une aire de protection d'un
(1) kilomètre autour;
-
L'affectation agricole tel que montré au plan des affectations
du plan d'urbanisme 327-2007;
-
Les lots 6040495, 6040494, 5626900 représentants les
limites du Camping Havana Resort.
Ces territoires sont soustraits à la prospection, à la recherche, à
l'exploration et à l'exploitation minière à compter de la reproduction
de ce territoire sur les cartes conservées au bureau du registraire en
vertu de l'article 304.1.1 de la Loi sur les mines
RÈGLEMENT 328-2-
2023, A. 4
NOUVELLE RUE
À PROXIMITÉ
D'UN SITE
MINIER
4.159
L'implantation d'un système extérieur de chauffage est interdit dans
toutes les zones du périmètre d'urbanisation.
UNE NOUVELLE
HABITATION
ET/OU SITE
INSTITUTIONNEL
À PROXIMITÉ
D'UN SITE
MINIER
4.160
L'implantation d'un nouveau site minier à proximité d'une habitation
et/ou d'un site institutionnel existant doit se faire en conformité avec
les dispositions législatives règlementaires provinciales en vigueur.
La construction de toute nouvelle habitation ou d'un site
institutionnel ainsi que tout agrandissement d'un périmètre
d'urbanisation à des fins résidentielles ou institutionnelles doit se
faire à une distance minimale de :
-
150 mètres de l'aire d'exploitation d'une sablière;
-
600 mètres de l'aire d'exploitation d'une carrière (ou autre
site minier).
Les dispositions du paragraphe précédent ne s'appliquent pas :
-
aux usages mentionnés existants;
-
aux périmètres d'urbanisation existants à la date d'entrée en
vigueur du présent règlement;
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 112
-
aux terrains situés en îlots déstructurés (article 59) reconnus
par la Commission de protection du territoire et des activités
agricoles (CPTAQ);
-
aux terrains cadastrés en date du 16 juin 2021.
-
Cependant, advenant la subdivision d'un terrain cadastré, la
construction d'une nouvelle habitation ou d'un nouveau site
institutionnel devra passer obligatoirement par le processus
de dérogation énoncé à l'article 4.160.1.
-
à une habitation appartenant ou louée au propriétaire ou à
l'exploitant du site minier;
-
-
à la reconstruction d'un bâtiment relié à un usage
résidentiel ou institutionnel lorsque ce bâtiment était existant
avant l'entrée en vigueur du présent règlement.
PROCESSUS DE
DÉROGATION
4.160.1
Malgré les distances minimales prévues au paragraphe ii du présent
article, les usages sensibles mentionnés (nouvelle habitation ou
nouveau site institutionnel) peuvent s'établir à une distance
inférieure si une étude, réalisée par un professionnel habilité à le
faire, démontre que les nuisances générées par l'activité minière
présente (bruits, poussières, vibrations) ne portent pas atteinte à la
qualité de vie prévue. Pour y parvenir, cette étude devra démontrer
que les normes édictées en la matière par le Règlement sur les
carrières
et
sablières
ainsi
que
par
le
Règlement
sur
l'assainissement de l'atmosphère (RLRQ, chapitre Q-2, r.4.1) sont
respectées.
Advenant également que l'activité minière soit visible
de
l'emplacement où l'usage sensible est prévu, l'impact visuel devra
être réduit au maximum. Pour se faire, un écran végétal devra avoir
une profondeur minimale de 30 mètres et être constitué d'arbres
dont la densité et la hauteur sont suffisantes pour rendre invisible
l'aire d'exploitation au-delà de l'écran tampon. En l'absence de
boisés pouvant être préservés, l'écran tampon, d'une profondeur de
30 mètres également doit être aménagé par la plantation d'arbres à
croissance rapide d'une hauteur minimale de 1 mètre.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 108
CHAPITRE 5
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES AUX ACTIVITÉS AGRICOLES
SECTION 1
NORMES D'IMPLANTATION PARTICULIÈRES RELATIVES À LA GESTION DES ODEURS
Le présent article vise à assurer une cohabitation plus
harmonieuse entre les usages agricoles à forte charge d'odeur
et non agricoles sur le territoire de la municipalité.
a) Une zone de protection est établie autour des périmètres
d'urbanisation en fonction des vents dominants. Les roses
des vents de Bonsecours, Bromptonville et Richmond
(source :
ministère
du
Développement
durable,
de
l'Environnement et des Parcs, Service de l'information sur le
milieu atmosphérique) déterminent pour les installations à
forte charge d'odeur, ces zones de protection pour
l'ensemble du territoire telles qu'illustrées sur plan des
contraintes MA-CO-O1 du mois d'octobre 2011, de la
municipalité de Maricourt.
b) Pour l'application du chapitre précédent, sont prohibées les
installations d'élevage à forte charge d'odeur dans la zone
de protection définie pour le périmètre d'urbanisation telle
qu'illustrée sur la carte à contrainte de la manière suivante :
-
Une bande d'environ deux (2) kilomètres de protection à
l'ouest, sud-ouest du périmètre d'urbanisation exposé
aux vents dominants telle qu'illustrée sur la carte des
contraintes;
-
Une bande d'environ un (1) kilomètre de protection à
l'est d'un périmètre d'urbanisation non exposé aux vents
dominants telle qu'illustrée sur la carte des contraintes.
c) Sont prohibées les installations d'élevage à forte charge
d'odeur dans la zone de protection définie pour les aires de
villégiature telle qu'illustrée sur la carte des contraintes de la
manière suivante;
-
Une bande d'environ un (1) kilomètre de protection pour
les aires de villégiature telle qu'illustrée sur la carte des
contraintes.
ZONES DE PROTECTION
POUR LES INSTALLATIONS
À FORTE CHARGE
D'ODEUR AUTOUR DU
PÉRIMÈTRE
D'URBANISATION ET DES
AIRES DE VILLÉGIATURE
RÈGLEMENT 350-2011
5.1
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 109
Pour l'application des chapitres a),b) et c), une installation à
forte charge d'odeur comprend les nouvelles installations
d'élevage, le changement de type de production existant pour
une production à forte charge d'odeur, de même que l'ajout
d'un type de production animale à forte charge d'odeur à une
installation d'élevage existante.
-
Dans le cas de l'agrandissement d'un élevage existant
et l'augmentation du nombre d'unités animales à forte
charge d'odeur d'un élevage existant et pour toute autre
entreprise agricole en zone agricole permanente et dont
le coefficient d'odeur est inférieur à 1, l'article 5.6
s'applique.
-
L'implantation de nouvelles installations d'élevage à forte
charge d'odeur est prohibée à l'extérieur de la zone agricole
permanente établie au sens de la Loi sur la protection du
territoire et des activités agricoles (L.R.Q., c. P-41.1) identifiée
sur la carte des contraintes.
Lorsqu'une installation d'élevage à forte charge d'odeur
dérogatoire a été abandonnée à la suite d'un incendie ou de
quelque autre cause ou dont les opérations ont cessé ou ont été
interrompues pendant une période continue d'au moins dix-huit
(18) mois. Il n'est plus possible d'exercer l'usage de l'installation
d'élevage sans se conformer aux dispositions applicables.
Un permis relatif à l'agrandissement d'une installation
d'élevage à forte charge d'odeur, dérogatoire, sera accordé par
le fonctionnaire désigné, dans la mesure où seront respectées
les conditions suivantes :
PROHIBITION
DES
NOUVELLES
INSTALLATIONS
D'ÉLEVAGE À FORTE
CHARGE D'ODEUR
RÈGLEMENT 350-2011
DISPOSITIONS
RELATIVES À UNE
INSTALLATION
D'ÉLEVAGE À FORTE
CHARGE
D'ODEUR
DÉROGATOIRE
SINISTRÉE
OU
ABANDONNÉE
RÈGLEMENT 350-2011
DISPOSITIONS
RELATIVES À UNE
INSTALLATION
D'ÉLEVAGE
DÉROGATOIRE
VISÉE
PAR
UN
PROJET
D'AGRANDISSEMENT
RÈGLEMENT 350-2011
5.2
5.3
5.4
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 110
-
L'agrandissement projeté respecte les dispositions
applicables dans le présent règlement ainsi qu'aux
dispositions des articles 5.6, 5.7, 5.8 suivants.
-
L'agrandissement projeté est réalisé conformément au
droit d'accroissement des activités agricoles conféré par
les dispositions des articles 79.2.4 à 79.2.7 de la Loi sur
la protection du territoire et des activités agricoles.
L'installation d'élevage à forte charge d'odeur dérogatoire
protégée par droit acquis peut être remplacée par une autre
installation d'élevage à forte charge d'odeur dans le seul cas,
où la résultante de la nouvelle installation d'élevage est
inférieure ou égale à la charge d'odeur générée par
l'installation existante.
DISPOSITIONS
RELATIVES AU
REMPLACEMENT
D'UNE
INSTALLATION
D'ÉLEVAGE À FORTE
CHARGE D'ODEUR
DÉROGATOIRE
RÈGLEMENT 350-2011
DISTANCES
SÉPARATRICES
RELATIVES AUX
INSTALLATIONS
D'ÉLEVAGE
5.5
5.6
La distance entre, d'une part, l'installation d'élevage et le lieu
d'entreposage des fumiers et, d'autre part, un bâtiment non
agricole avoisinant est calculée en établissant une droite
imaginaire entre la partie la plus avancée des constructions
considérées, à l'exception des galeries, perrons, avant-toits,
patios, terrasses, cheminées et rampes d'accès.
Pour tous les autres sites, les distances séparatrices minimales
à respecter sont calculées selon la formule suivante:
B x C x D x E x F x G = distance séparatrice d'une
installation d'élevage
Sept (7) paramètres sont nécessaires pour faire le calcul
de la formule:
A: Le paramètre A correspond au nombre maximum
d'unités animales gardées au cours d'un cycle annuel
de production. Il sert à la détermination du paramètre
B. On l'établit à l'aide du tableau du paragraphe a) du
présent article.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 111
B: Le paramètre B est celui des distances de base. Il est
établi en recherchant dans le tableau figurant au
paragraphe b) du présent article la distance de base
correspondant à la valeur calculée pour le paramètre
A.
C: Le paramètre C est celui du potentiel d'odeur. Le
tableau du paragraphe c) du présent article présente le
potentiel d'odeur selon le groupe ou la catégorie
d'animaux en cause.
D: Le paramètre D correspond au type de fumier. Le
tableau du paragraphe d) du présent article fournit la
valeur de ce paramètre au regard du mode de gestion
des engrais de ferme.
E: Le paramètre E renvoie au type de projet.
F: Le paramètre F est le facteur d'atténuation. Ce
paramètre figure au paragraphe f) du présent article.
G: Le paramètre G est le facteur d'usage. Il est fonction du
type d'unité de voisinage considéré. Le paragraphe g)
du présent article précise la valeur de ce facteur.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 112
a) Nombre d'unités animales (paramètre A)
1. Aux fins de la détermination du paramètre A, sont équivalents à une unité
animale les animaux figurant dans le tableau ci-après en fonction du nombre
prévu.
2. Pour toute autre espèce animale, un animal d'un poids égal ou supérieur à 500
kg ou un groupe d'animaux de cette espèce dont le poids total est de 500 kg
équivaut à une unité animale.
3. Lorsqu'un poids est indiqué dans la présente annexe, il s'agit du poids de l'animal
prévu à la fin de la période d'élevage.
Groupe ou catégorie d'animaux
Nombre
d'animaux
équivalent à
une unité
animale
Vache ou taure, taureau, cheval
1
Veau ou génisse de 225 à 500 kilogrammes (kg)
2
Veau de moins de 225 kg
5
Porc d'élevage d'un poids de 20 à 100 kg
5
Truies et porcelets non sevrés dans l'année
4
Porcelets d'un poids inférieur à 20 kg
25
Poules pondeuses ou coqs
125
Poulets à griller ou à rôtir
250
Poulettes en croissance
250
Dindes de plus de 13 kg
50
Dindes de 8,5 à 10 kg
75
Dindes de 5 à 5,5 kg
100
Visons femelles (on ne calcule pas les mâles et les petits)
100
Renards femelles (on ne calcule pas les mâles et les petits)
40
Brebis et agneaux de l'année
4
Chèvres et les chevreaux de l'année
6
Lapins femelles (on ne calcule pas les mâles et les petits)
40
Cailles
1500
Faisans
300
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 113
GRILLE DES DISTANCES SÉPARATRICES EN FONCTION DU NB D'UNITÉS ANIMALES À INCLURE
c) Coefficient d'odeur par groupe ou catégorie d'animaux (paramètre
C)1
Groupe ou catégorie d'animaux
Paramètre C
Bovins de boucherie
- dans un bâtiment fermé
- sur une aire d'alimentation extérieure
0.7
0.8
Bovins laitiers
0.7
Canards
0.7
Chevaux
0.7
Chèvres
0.7
Dindons
- dans un bâtiment fermé
- sur une aire d'alimentation extérieure
0.7
0.8
Lapins
0.8
Moutons
0.7
Porcs
1.0
Poules
- poules pondeuses en cage
- poules pour la reproduction
- poules à griller/gros poulets
- poulettes
0.8
0.8
0.7
0.7
Renards
1.1
Veaux lourds
- veaux de lait
- veaux de grains
1.0
0.8
Visons
1.1
1. Pour les autres espèces animales, utiliser le paramètre C = 0.8.
Ce facteur ne s'applique pas aux chiens, le problème avec ce
type d'élevage étant davantage le bruit que les odeurs.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 114
d) Type de fumier (paramètre D)
Groupe ou catégorie d'animaux
Paramètre D
Gestion solide
- Bovins laitiers et de boucherie, chevaux,
moutons et chèvres
- Autres groupes ou catégories d'animaux
0.6
0.8
Gestion liquide
- Bovins laitiers et de boucherie
- Autres groupes ou catégories d'animaux
0.8
1.0
e) Type de projet (paramètre E)2
[nouveau projet ou augmentation du nombre d'unités animales]
Augmentation
jusqu'à ... (u.a)
Paramètre E
Augmentation
jusqu'à ... (u.a)
Paramètre E
10 ou moins
11-20
21-30
31-40
41-50
51-60
61-70
71-80
81-90
91-100
101-105
106-110
111-115
116-120
121-125
126-130
131-135
136-140
0.50
0.51
0.52
0.53
0.54
0.55
0.56
0.57
0.58
0.59
0.60
0.61
0.62
0.63
0.64
0.65
0.66
0.67
141-145
146-150
151-155
156-160
161-165
166-170
171-175
176-180
181-185
186-190
191-195
196-200
201-205
206-210
211-215
216-220
221-225
226 et plus ou
nouveau projet
0.68
0.69
0.70
0.71
0.72
0.73
0.74
0.75
0.76
0.77
0.78
0.79
0.80
0.81
0.82
0.83
0.84
1.00
2. À considérer selon le nombre total d'animaux auquel on veut
porter le troupeau, qu'il y ait ou
non agrandissement ou construction de bâtiment. Pour tout
projet conduisant à un total de
226 unités animales et plus ainsi que pour tout projet nouveau,
le paramètre E=1,00
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 115
f) Facteur d'atténuation (paramètre F)
F = F1 x F2 x F3
Technologie
Paramètre F
Toiture sur lieu d'entreposage
- absente
- rigide permanente
- temporaire (couche de tourbe, couche de
plastique
F1
1.0
0.7
0.9
Ventilation
- naturelle et forcée avec multiples sorties
d'air
- forcée avec sorties d'air regroupées et
sorties de l'air au-dessus du toit
- forcée avec sorties d'air regroupées et
traitement de l'air avec laveurs d'air ou
filtres biologiques
F2
1.0
0.9
0.8
Autres technologies
- les nouvelles technologies peuvent être
utilisées pour réduire les distances
lorsque leur efficacité est éprouvée
F3
facteur à déterminer
lors de
l'accréditation
g) Facteur d'usage (paramètre G)
Usage considéré
Facteur
Immeuble protégé
1.0
Maison d'habitation
0.5
Périmètre d'urbanisation
1.5
h) Normes de localisation pour une installation d'élevage ou un ensemble d'installations d'élevage au regard d'une maison d'habitation, d'un immeuble protégé ou d'un périmètre
d'urbanisation exposés aux vents dominants d'été
Élevage de suidés (engraissement)
Élevage de suidés (maternité)
Élevage de gallinacés ou d'anatidés ou de
dindes dans un bâtiment
Nature du
projet
Limite
maximale
d'unités
animales
permises3
Nombre
total
d'unités
animales4
Distance de
tout immeuble
protégé et
périmètre
d'urbanisation
exposés5
(m)
Distance de
toute
maison
d'habitation
exposée
(m)
Limite
maximale
d'unités
animales
permises3
Nombre
total
d'unités
animales4
Distance de
tout immeuble
protégé et
périmètre
d'urbanisation
exposés5
(m)
Distance de
toute
maison
d'habitation
exposée
(m)
Limite
maximale
d'unités
animales
permises3
Nombre
total
d'unités
animales4
Distance de
tout immeuble
protégé et
périmètre
d'urbanisation
exposés5
(m)
Distance de
toute
maison
d'habitation
exposée
(m)
Nouvelle
installation
d'élevage ou
ensemble
d'installation
d'élevage
1 à 200
201-400
401-600
≥ 601
900
1125
1350
2,25/u.a.
600
750
900
1,5/u.a.
0,25 à 50
51-75
76-125
126-250
251-375
≥ 376
450
675
900
1125
1350
3,6/u.a.
300
450
600
750
900
2,4/u.a.
0,1 à 80
81-160
161-320
321-480
> 480
450
675
900
1125
3/u.a.
300
450
600
750
2/u.a.
Remplacement
du type
d'élevage
200
1 à 50
51-100
101-200
450
675
900
300
450
600
200
0,25 à 30
31-60
61-125
126-200
300
450
900
1125
200
300
600
750
480
0,1 à 80
81-160
161-320
321-480
450
675
900
1125
300
450
600
750
Accroissement
200
1 à 40
41-100
101-200
225
450
675
150
300
450
200
0,25 à 30
31-60
61-125
126-200
300
450
900
1125
200
300
600
750
480
0,1 à 40
41-80
81-160
161-320
321-480
300
450
675
900
1125
200
300
450
600
750
3
Dans l'application des normes de localisation prévues à la présente annexe, un projet qui excède la limite maximale d'unités animales visée à cette annexe
doit être considérée comme un nouvel établissement de production animale.
4
Nombre total : la quantité d'animaux contenus dans l'installation d'élevage ou l'ensemble d'installations d'élevage d'une unité d'élevage, y compris les
animaux qu'on prévoit ajouter. Lorsqu'on élève ou projette d'élever deux ou plusieurs types d'animaux dans une même unité d'élevage, on a recours aux normes
de localisation qui régissent le type d'élevage qui comporte le plus grand nombre d'unités animales, sous réserve que ces normes ne peuvent être inférieures à
celles qui s'appliqueraient si le nombre d'unités animales était pris séparément pour chaque espèce. Pour déterminer les normes de localisation qui s'appliquent,
on additionne le nombre total d'unités animales de l'unité d'élevage et on applique le total ainsi obtenu au type d'élevage majoritaire en nombre d'unités animales.
5
Exposé : qui est situé à l'intérieur de l'aire formée par deux lignes droites parallèles imaginaires prenant naissance à 100 mètres des extrémités d'un
établissement de production animale et prolongées à l'infini dans la direction prise par un vent dominant d'été, soit un vent soufflant plus de 25 % du temps dans
une direction durant les mois de juin, juillet et août réunis, tel qu'évalué à la station météorologique la plus représentative de l'emplacement d'un établissement
d'une unité d'élevage
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 118
DISTANCES
SÉPARATRICES
RELATIVES AUX
LIEUX
D'ENTREPOSaGE
DES ENGRAIS DE
FERME SITUÉS À
PLUS DE 150
MÈTRES D'UNE
INSTALLATION
D'ÉLEVAGE
5.7
Lorsque des engrais de ferme sont entreposés à plus de 150 mètres
d'une l'installation d'élevage, des distances séparatrices doivent être
respectées. Elles sont établies en considérant qu'une unité animale
nécessite une capacité d'entreposage de 20 mètres cubes. Par
exemple, la valeur du paramètre A dans le cas d'un réservoir d'une
capacité de 1000 m3 correspond à 50 unités animales. Une fois établie
cette équivalence, la distance de base correspondante est déterminée
à l'aide du tableau de l'article 5.1 sur les distances de base (paramètre
B). La formule multipliant entre eux les paramètres B, C, D, E, F et G
est alors appliquée. Le tableau suivant illustre des cas où C, D et E
valent 1, le paramètre G variant selon l'unité de voisinage considérée.
Capacité2
d'entreposage
(m3)
Distances séparatrices relatives aux lieux
d'entreposage des lisiers1 situés à plus de 150
mètres d'une installation d'élevage
Maison
d'habitation
Immeuble
protégé
Périmètre d'urbanisation
ou zone de villégiature en
zone non agricole
1 000
2 000
3 000
4 000
5 000
6 000
7 000
8 000
9 000
10 000
148
184
208
228
245
259
272
283
294
304
295
367
416
456
489
517
543
566
588
607
443
550
624
684
734
776
815
849
882
911
1 Pour les fumiers, multiplier les distances ci-dessus par 0,8.
2 Pour d'autres capacités d'entreposage, faire les calculs
nécessaires en utilisant une règle de proportionnalité ou les
données de paramètre A.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 119
DISTANCES
SÉPARATRICES
RELATIVES À
L'ÉPANDAGE DES
ENGRAIS DE FERME
5.8
Les distances séparatrices minimales à respecter pour l'épandage
des engrais de ferme sont indiquées au tableau suivant.
Distances séparatrices relatives à l'épandage des
engrais de ferme1
Distance requise de
toute maison
d'habitation, d'un
périmètre
d'urbanisation, ou d'un
immeuble protégé (m)
Type
Mode d'épandage
15 juin au
15 août
Autres
temps
L
I
s
i
e
r
aéroaspersion
citerne
lisier
laissée
en surface plus
de 24 h
75
25
citerne
lisier
incorporé
en moins de 24 h
25
X1
aspersion
par rampe
25
X1
par pendillard
X1
X1
incorporation simultanée
X1
X1
F
u
m
i
e
r
frais. laissé en surface plus de 24 h
75
X1
frais. Incorporé en moins de 24 h
X1
X1
compost désodorisé
X1
X1
1 X = Épandage permis jusqu'aux limites du champ
Le tableau ci-dessus ne s'applique pas dans le cas de périmètres
d'urbanisation non habités. Dans ce cas, l'épandage est permis jusqu'aux
limites du champ.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 120
SECTION 2
DISPOSITIONS RELATIVES AUX M.R.F.
GÉNÉRALITÉS
5.9
L'épandage de M.R.F.est permis uniquement dans les zones agricoles, agro-
forestières dynamiques et agro-forestières telles qu'identifiées au plan de zonage
MA-ZON-01.
RÈGLEMENT 350-2011
ÉPANDAGE ET
STOCKAGE
TEMPORAIRE À
L'INTÉRIEUR DE LA
ZONE AGRICOLE
PROTÉGÉE
5.10
L'épandage et le stockage temporaire de matières résiduelles
fertilisantes (M.R.F.) sont permis à l'intérieur de la zone agricole
protégée en vertu de la Loi sur la protection du territoire et des
activités agricoles (L.R.Q., chapitre P-41.1).
RÈGLEMENT 350-2011
ÉPANDAGE ET
STOCKAGE
TEMPORAIRE À
L'EXTÉRIEUR DE
LA ZONE AGRICOLE
PROTÉGÉE
5.11
L'épandage et le stockage temporaire de M.R.F. peuvent être permis
à l'extérieur de la zone agricole protégée en vertu de la Loi sur la
protection du territoire et des activités agricoles (L.R.Q., chapitre P-
41.1) pourvu que les distances séparatrices suivantes soient
respectées :
M.R.F. Catégorie O2
M.R.F. Catégorie O3
Périmètre
d'urbanisation
et
immeuble protégé
100m
500m
Habitation
75m
500m
Route
et
piste
cyclable
25m
50m
Note : En ce qui concerne l'épandage, lorsque les M.R.F. sont
incorporées au sol à l'intérieur d'un délai de 5 minutes avec un outil
aratoire adéquat, les distances sont diminuées de moitié.
RÈGLEMENT 350-2011
.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 121
NORMES SUR LE
STOCKAGE
TEMPORAIRE DES
M.R.F. AU SOL
5.12
Tout stockage temporaire de M.R.F. au sol doit être à plus de 150
mètres des cours d'eau. Les amas ne peuvent pas se situer plus de
deux (2) ans subséquents au même endroit.
L'épandage des M.R.F. doit respecter les distances minimales
d'éloignement suivantes, selon le produit épandu :
Cours d'eau (1)
M.R.F. catégorie P1
3m
M.R.F. catégorie P2
15m
(1) S'il y a un talus, cette largeur doit inclure au moins un (1) mètre au
haut du talus.
Règlement 350-2011
DISTANCES
SÉPARATRICES
D'ÉPANDAGE
RÈGLEMENT 350-2011
5.13
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 122
SECTION 3
DISPOSITIONS RELATIVES À LA CONSTRUCTION RÉSIDENTIELLE EN ZONE AGRICOLE
Dans la zone agricole, aucun permis de construction pour une
résidence ne peut être émis sauf :
1. pour donner suite à un avis de conformité valide émis par la
Commission de protection du territoire agricole du Québec
permettant la construction ou la reconstruction d'une
résidence érigée en vertu des articles 31.1, 40 et 105 de la
LPTAA (L.R.Q., chapitre P-41.1);
2. pour donner suite à un avis de conformité valide émis par la
Commission de protection du territoire agricole du Québec
permettant la reconstruction d'une résidence érigée en vertu
des articles 31, 101 et 103 de la LPTAA (L.R.Q., chapitre P-
41.1) ainsi que la reconstruction d'une résidence bénéficiant
de la prescription de conformité de l'article 100.1 de la
LPTAA (L.R.Q., chapitre P-41.1) et reconnue par la
Commission;
3. pour donner suite à une autorisation de la Commission de
protection du territoire agricole du Québec ou du Tribunal
administratif du Québec à la suite d'une demande produite à
la Commission de protection du territoire agricole du Québec
avant la date de décision (360623) rendue le 2 décembre
2009;
4. pour donner suite à une autorisation de la Commission de
protection du territoire agricole du Québec à la suite d'une
demande produite pour déplacer, sur la même unité foncière,
une résidence autorisée par la Commission ou bénéficiant
des droits acquis des articles 101, 103 et 105 ou du droit de
l'article 31 de la LPTAA (L.R.Q., chapitre P-41.1), mais à
l'extérieur de la superficie bénéficiant de ces droits;
5. pour donner suite à une autorisation de la Commission de
protection du territoire agricole du Québec à la suite d'une
demande produite pour permettre la conversion à des fins
résidentielles d'une parcelle de terrain bénéficiant de droits
acquis commerciaux, institutionnels et industriels en vertu
des articles 101 et 103 de la LPTAA (L.R.Q., chapitre P-
41.1);
6. pour les dispositions prévues aux articles 5.15 et 5.16 du
présent règlement.
GÉNÉRALITÉS
Règlement 350-2011
5.14
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 123
SECTION 4
DISPOSITIONS RELATIVES À LA CONSTRUCTION DE
RÉSIDENCES DANS LES ÎLOTS DÉSTRUCTURÉS
La construction résidentielle est permise dans les îlots déstructurés
de type 1, 2 et 3 selon les conditions spécifiées aux articles 5.15.1,
5.15.2 et 5.15.3.
Les îlots déstructurés de type 1, 2 et 3 sont identifiés et cartographiés
au plan de zonage.
La reconnaissance d'un îlot déstructuré de type 1, 2, 3 n'ajoutera pas
de nouvelles contraintes pour la pratique de l'agriculture sur les lots
avoisinants par rapport à une résidence existante et située à
l'intérieur de l'îlot.»
À l'intérieur des limites des îlots déstructurés de type 1 tels
qu'apparaissant sur le plan de zonage, l'aliénation, le lotissement et
l'utilisation à des fins résidentielles est autorisés dans le respect des
normes prévues aux règlements d'urbanisme municipaux. Une seule
résidence est permise par lot distinct.
Lorsqu'un terrain situé dans l'îlot se trouve en partie ou en totalité à
100 mètres ou moins d'un cours d'eau ou à 300 mètres ou moins d'un
lac ou d'un marécage, la profondeur du nouvel emplacement
résidentiel à être aliéné pourrait atteindre 75 mètres, si la propriété
actuelle dans l'îlot, et ayant front sur le chemin, compte une telle
profondeur.
Lorsqu'il y a morcellement pour la création d'emplacements
résidentiels, un accès en front de chemin public, d'une largeur d'au
moins 8 mètres, ne peut être détaché de la propriété si celle-ci a une
profondeur de plus de 60 mètres en culture.
À l'intérieur des limites des îlots déstructurés de type 2 tels
qu'apparaissant sur le plan de zonage, l'utilisation à des fins
GÉNÉRALITÉS
Règlement 350-2011
CONSTRUCTION
RÉSIDENTIELLE
DANS LES ÎLOTS
DÉSTRUCTURÉS
DE TYPE 1
Règlement 350-2011
CONSTRUCTION
RÉSIDENTIELLE
DANS LES ILOTS
DÉSTRUCTURÉS
DE TYPE 2 (SANS
MORCELLEMENT
ET VACANT)
Règlement 350-2011
5.15
5.15.1
5.15.2
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 124
résidentielles est autorisée sur une superficie maximale de 2 787
mètres carrés ou 3 716 mètres carrés en bordure d'un plan d'eau
pour la construction d'une nouvelle résidence par unité foncière
vacante en date du 26 novembre 2008. Une seule résidence est
permise par lot distinct.
À l'intérieur des limites des îlots déstructurés de type 3 tels
qu'apparaissant sur le plan de zonage, l'utilisation à des fins
résidentielles est autorisée sur une superficie maximale de 2 787
mètres carrés ou 3 716 mètres carrés en bordure d'un plan d'eau
pour la construction d'une nouvelle résidence par unité foncière
existante en date du 26 novembre 2008. Le morcellement sera
permis uniquement pour détacher la parcelle de terrain bénéficiant
d'un droit acquis. Une seule résidence est permise par lot distinct.
L'utilisation à des fins résidentielles est autorisée sur une superficie
maximale de 2 787 mètres carrés ou 3 716 mètres carrés en bordure
d'un plan d'eau pour la construction d'une seule résidence, par unité
foncière de 10 hectares et plus, vacante en date du 26 novembre
2008, située dans l'affectation agro-forestière ou récréo-forestière en
zone agricole et dans le respect des conditions spécifiées aux articles
5.16.1 et 5.16.2.
L'expression unité foncière vacante signifie : sans résidence ou chalet
et n'inclut pas un abri sommaire, bâtiments résidentiels accessoires,
bâtiments agricoles ou bâtiments commerciaux, industriels ou
institutionnels.
Le remembrement des propriétés foncières est possible. Pour ce
CONSTRUCTION
RÉSIDENTIELLE
DANS LES ÎLOTS
DÉSTRUCTURÉS
DE TYPE 3 (SANS
MORCELLEMENT)
Règlement 350-2011
DISPOSITIONS
RELATIVES À LA
CONSTRUCTION DE
RÉSIDENCES SUR
LES UNITÉS
FONCIÈRES
VACANTES DE 10
HECTARES ET
PLUS SITUÉS DANS
L'AFFECTATION
AGRO-
FORESTIÈRE ET
RÉCRÉO-
FORESTIÈRE EN
ZONE AGRICOLE
Règlement 350-2011
5.15.3
5.16
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 125
faire, deux ou plusieurs unités foncières vacantes au 26 novembre
2008, situées à l'intérieur de l'affectation agro-forestière ou récréo-
forestière en zone agricole, peuvent être remembrées de telle sorte à
atteindre la superficie minimale prévue de 10 hectares. Suite au
remembrement, l'utilisation à des fins résidentielles est autorisée sur
une superficie maximale de 2 787 mètres carrés ou 3 716 mètres
carrés en bordure d'un plan d'eau pour la construction d'une seule
résidence et ce, aux mêmes conditions que celles prévues aux
articles 5.16.1 et 5.16.2.
Lorsque la résidence à construire ne peut être implantée à proximité
de la route et qu'un chemin d'accès est nécessaire pour se rendre à
la résidence, ce dernier pourra s'additionner à la superficie de 2 787
mètres carrés, ou 3 716 mètres carrés en bordure d'un plan d'eau. Le
chemin d'accès devra être d'une largeur minimale de 5 mètres. Dans
ce cas, la superficie totale d'utilisation à des fins résidentielles ne
pourra excéder 5 000 mètres carrés, et ce, incluant la superficie du
chemin d'accès.
Lorsqu'une unité foncière vacante au 26 novembre 2008 se retrouve
en partie dans l'affectation agro-forestière ou récréo-forestière en
zone agricole (l'autre partie se trouvant dans l'affectation agricole ou
agro-forestière dynamique), c'est la superficie totale de la propriété
qui compte pour la superficie minimale requise de 10 hectares.
Toutefois, la résidence doit être implantée à l'intérieur de l'affectation
agro-forestière ou récréo-forestière en zone agricole.
De plus, un permis de construction pour une résidence pourra être
émis pour donner suite à une autorisation de la Commission de
protection du territoire agricole du Québec à la suite d'une demande
produite pour permettre la construction d'une résidence sur une unité
foncière de 10 hectares et plus, devenue vacante après le 26
novembre 2008, située dans l'affectation agro-forestière ou récréo-
forestière, et où des activités agricoles substantielles sont déjà mises
en place sur la propriété. L'intérêt de poursuivre la production
agricole doit être durable par la combinaison de l'investissement fait
et les revenus agricoles réalisés et escomptés, soit la notion de
viabilité. La demande d'autorisation à la CPTAQ devra avoir reçu
l'appui de la MRC et de l'UPA.
Une marge de recul latérale de 30 mètres doit être respectée entre
une résidence autorisée et une ligne de propriété non résidentielle.
Une marge de recul latérale de 75 mètres doit aussi être respectée
entre une résidence et un champ en culture, situé sur la propriété
voisine ou bien de la partie de champ qui n'est pas déjà grevée pour
l'épandage de fumiers, par un puits, une résidence existante, un
cours d'eau.
L'implantation d'un puits visant à desservir une nouvelle résidence
MARGE DE RECUL
Règlement 350-2011
5.16.1
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 126
autorisée sera interdit à moins de 300 mètres d'un champ cultivé sur
une propriété voisine au sens du Règlement sur le captage des eaux
souterraines (Q-2, r.6). La distance de 300 mètres ne s'applique qu'à
la partie qui n'est pas grevée par un puits existant au moment de la
demande de permis de construction ou par une autre contrainte
prévue au Règlement sur les exploitations agricoles (Q-2 r.26) et au
Règlement sur le captage des eaux souterraines (Q-2, r.6).
L'implantation d'une résidence autorisée doit respecter une distance
séparatrice réciproque vis-à-vis l'établissement de production animale
le plus rapproché, ou celui faisant office de point de référence, en
basant les calculs selon les paramètres du tableau suivant ou pour le
nombre du certificat d'autorisation de l'établissement de production
animale en question, si supérieur.
Type de production
Unités animales
Distance minimale
requise (m)
Bovine
jusqu'à 225
150
Bovine (engraissement)
jusqu'à 400
182
Laitière
jusqu'à 225
132
Porcine (maternité)
jusqu'à 225
236
Porcine (engraissement)
jusqu'à 599
322
Porcine (maternité et
engraissement)
jusqu'à 330
267
Poulet
jusqu'à 225
236
Autres productions
Distances prévues par
les orientations du
gouvernement pour 225
unités animales
150
Suite à l'implantation de la nouvelle résidence, un établissement
d'élevage existant pourra être agrandi ou le type d'élevage modifié,
de même que le nombre d'unités animales pourra être augmenté,
sans contrainte additionnelle. Donc, en date de l'émission du permis
de construction, ladite résidence ne comptera pas comme point de
référence pour ledit établissement de production animale de
référence (notion de transparence).
Toutefois, tout agrandissement ou modification du type d'élevage de
l'établissement de production animale de référence existant à
l'époque de l'implantation de la dite résidence est toujours assujetti
de l'observance des autres lois et règlements et, le cas échéant, de
l'obtention des certificats d'autorisation nécessaires des ministères
responsables.
DISTANCE
SÉPARATRICE
Règlement 350-2011
5.16.2
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 127
CHAPITRE 6
CLASSIFICATION DES USAGES
SECTION 1
USAGES PRINCIPAUX
GÉNÉRALITÉS
6.1
Pour les fins du présent règlement, une classification des usages par
groupes, sous-groupes, classes d'usage et usages spécifiques a été
déterminée. Cette énumération est basée sur la compatibilité entre
divers usages quant à leurs caractéristiques physiques, leur degré
d'interdépendance et selon la gravité des dangers ou inconvénients
normaux ou accidentels qu'ils représentent, soit pour la sécurité, la
salubrité ou la commodité du voisinage, soit pour la santé publique.
La classification des usages n'est pas limitative aux usages identifiés
dans un groupe d'usage, un sous-groupe d'usage ou une classe
d'usage. Tout usage similaire à un usage spécifique identifié peut y
être associé.
GROUPE
RÉSIDENTIEL
6.2
Pour les fins du présent règlement, les différents types d'habitations
susceptibles d'être autorisés dans une ou plusieurs zones données
sont classés comme suit:
A) Résidentiel de faible densité
1. Habitation unifamiliale isolée.
B) Résidentiel de moyenne densité
1. Habitation unifamiliale jumelée;
2. Habitation bifamiliale isolée.
C) Résidentiel de haute densité
1. Habitation unifamiliale en rangée;
2. Habitation bifamiliale jumelée;
3. Habitation bifamiliale en rangée;
4. Habitation trifamiliale isolée;
5. Habitation trifamiliale jumelée;
6. Habitation trifamiliale en rangée;
7. Habitation multifamiliale.
D) Chalet ou maison de villégiature
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 128
E) Maison mobile
GROUPE
COMMERCIAL
6.3
Pour les fins du présent règlement, les différents usages
commerciaux susceptibles d'être autorisés dans une ou plusieurs
zones données sont classés comme suit:
A) Commerce de détail
1. Commerce de vente de produits de l'alimentation tel :
boucherie;
boulangerie;
commerce de vente de boissons alcoolisées;
commerce de vente de produits du terroir;
dépanneur;
fruiterie;
pâtisserie;
marché d'alimentation;
marché de fruits et légumes intérieur;
marché de produits laitiers.
2. Commerce de vente de produits de consommation tel :
animalerie;
bijouterie;
boutique d'art et d'artisanat;
boutique de chaussures;
boutique de décoration;
boutique d'équipement et d'accessoires de sport;
boutique d'équipement et d'accessoires extérieur;
boutique de vêtement;
centre de jardinage;
fleuriste;
librairie;
magasin à rayon;
magasin d'antiquité;
magasin de meubles et d'appareils ménagers;
matériel et accessoires électriques et/ou électroniques;
papeterie;
pharmacie;
quincaillerie;
tabagie.
B) Commerce de gros
1. Entrepôts intérieurs.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 129
C) Commerce contraignant
1. Commerce de vente ou de location lié aux véhicules motorisés
(automobiles, motocyclettes, motoneiges, bateaux, véhicules
récréatifs et véhicules de ferme) tel :
établissement de vente ou de location de véhicules neufs;
établissement de vente ou de location de véhicules
usagés;
établissement de vente de pièces et accessoires pour
véhicules.
2. Commerce lié aux véhicules automobiles tel :
lave-auto, manuel ou automatique;
poste d'essence;
station-service;
garage de réparation et carrossier.
3. Cour de matériaux de construction, d'outillage ou de bois;
4. Cour de ferraille;
5. Piste de course de véhicules motorisés;
6. Réservoir de combustible;
7. Commerce lié au transport de marchandises.
D) Établissement de services
1. Établissement de services personnels tel :
buanderie et nettoyage à sec;
centre de taïchi ou autres centres de santé;
garderie en milieu familial;
cordonnerie;
salon de coiffure;
salon de bronzage;
salon de beauté;
salon d'esthétisme;
studio de photographie.
2. Établissement de services professionnels tel :
agence de voyage;
bureau de professionnel (architecte, arpenteur-géomètre,
avocat, comptable, dentiste, évaluateur, ingénieur, notaire,
urbaniste, agent immobilier);
clinique de massothérapie;
clinique médicale avec ou sans pharmacie;
clinique psychiatrique;
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 130
clinique vétérinaire pour animaux domestiques;
entrepreneur;
promoteur.
3. Établissement de services d'affaires tel :
activité bancaire;
activité de courtage;
assurances;
service de crédit.
4. Établissement de services artisanaux tel :
décoration intérieure;
peintre;
sculpteur.
5. Établissement de services funéraires;
6. Autres services tels :
location d'appareils audio-visuels;
location d'équipements de bureau;
location de vidéo
E) Établissement de récréation
1. Activité de récréation extensive telle :
base de plein air sans aménagements permanents;
pourvoirie;
plage publique;
terrain de camping non aménagé;
sentiers de randonnées pédestre, équestre, cycliste, de ski
de fond et de véhicule motorisé;
centre d'équitation, écurie privée et pension pour chevaux;
centre et sentier d'interprétation de la nature.
2. Activité de récréation intensive telle :
activité sportive intérieure;
base de plein air avec aménagements permanents;
centre récréatif et sportif;
cinéma;
marina;
terrain de camping aménagé sauf pour les lots 5 626 900
et 5 626 901 qui ont reçu l'autorisation numéro 202480 de
la Commission de protection du territoire agricole (CPTAQ)
le 04 juin 1993 autorisant l'agrandissement du terrain de
camping et la construction d'un hôtel autorisant ainsi des
services de restauration et d'hôtellerie. ;
terrain de golf;
théâtre.
(Règlement
371-
2016; a.2)
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 131
F) Établissement lié à la restauration et à la consommation de
boissons alcoolisées
1. Établissement de restauration tel:
brasserie;
restaurant;
salle à dîner;
salle de réception;
café-terasse
2. Établissement de restauration rapide tel:
cantine;
casse-croûte;
comptoir laitier;
service de commandes pour emporter;
3. Établissement de divertissement avec permis d'alcool tel :
Bar;
bar-spectacle;
boîte à chanson;
discothèque;
resto-bar;
salle de billard;
taverne.
4. Établissement de restauration champêtre tel :
cabane à sucre commerciale (complémentaire et intégrée
à une exploitation acéricole);
table champêtre.
5. Établissement à caractère érotique.
G) Établissement hôtelier
1. Établissement hôtelier limitatif tel :
auberge (offrant un maximum de huit (8) chambres pour
l'hébergement et des services de restauration), sauf pour le
lot 5 626 900 qui a reçu une autorisation du Ministère du
développement durable, de l'environnement et de la lutte
contre les changements climatiques (MDDELCC) le 11
novembre 1993 autorisant une installation septique pouvant
desservir un maximum de vingt (20) chambres pour
l'hébergement et des services de restauration et, de
l'autorisation numéro 202480 de la Commission de protection
du territoire agricole (CPTAQ) le 4 juin 1993 autorisant la
construction d'un hôtel avec les services de restauration et
d'hôtellerie);
gîte touristique;
hébergement lié à la ferme.
(Règlement
371-
2016; a.3)
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 132
2. Établissement hôtelier non limitatif tel :
auberge;
hôtel;
motel;
GROUPE
COMMUNAUTAIRE
6.4
Pour les fins du présent règlement, les différents usages
communautaires susceptibles d'être autorisés dans une ou plusieurs
zones données sont classés comme suit:
A) Institutionnel
1. Établissement d'enseignement tel :
collège public;
école primaire publique;
école secondaire publique.
2. Établissement lié à la santé et aux services sociaux tel :
centre d'accueil;
centre de soins de longue durée (CHSLD);
centre local de services communautaires (CLSC);
hôpital;
immeuble d'habitation à loyer modique;
résidence de personnes âgées;
résidence pour personnes autonomes.
3. Établissement lié à la sécurité publique tel :
caserne de pompier;
poste de police.
4. Établissement lié à l'administration publique tel :
hôtel de ville;
bureau administratif;
garage municipal;
bureau de poste.
5. Parc, espace vert et terrain de jeux.
B) Activité éducative ou culturelle
1. Établissement lié à l'éducation tel :
bibliothèque;
école ou collège privé;
garderie publique (CPE).
2. Établissement lié aux activités culturelles tel :
centre d'interprétation;
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 133
galerie d'art;
musée;
salle d'exposition;
salle de spectacle;
théâtre.
C) Activité religieuse ou communautaire telle :
Centre communautaire;
Cimetière;
Église;
Lieu de culte;
Presbytère;
Résidence à vocation religieuse.
D) Équipement ou infrastructure d'utilité publique tel :
Réseaux de transports;
Réseaux de télécommunication;
Réseaux d'électricité;
Réseaux de cablo-distribution;
Réseaux d'aqueduc;
Réseaux d'égout;
Gazoduc;
Usine de traitement des eaux usées et bassin d'épuration;
Usine de filtration et bassin de rétention et de sédimentation;
GROUPE
INDUSTRIEL
6.5
Pour les fins du présent règlement, les différents usages industriels
susceptibles d'être autorisés dans une ou plusieurs zones données
sont classés comme suit:
Règlement
328-2-
2023, a. 5
A) Industriel I
Établissement industriel léger dont l'activité première est la
transformation, la production, la fabrication ou la préparation de
marchandise et qui satisfait aux exigences suivantes :
ne cause ni bruit, fumée, poussière, odeur, vapeur, gaz, éclat de
lumière, chaleur ou vibration pouvant représenter quelque
inconvénient que ce soit pour le voisinage;
ne présente aucun danger d'explosion ou d'incendie;
ne requiert aucun entreposage extérieur;
toutes les opérations sont faites à l'intérieur de l'édifice qui doit
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 134
être complètement fermé.
B) Industriel II
Établissement industriel léger dont l'activité première est la
transformation, la production, la fabrication ou la préparation de
marchandise et qui satisfait aux exigences suivantes :
ne cause ni bruit, fumée, poussière, odeur, vapeur, gaz, éclat de
lumière, chaleur ou vibration pouvant représenter quelque
inconvénient que ce soit pour le voisinage;
ne présente aucun danger d'explosion ou d'incendie;
l'entreposage extérieur d'équipement, de machinerie et de
produits fini ou semi-finis est permis;
l'entreposage en vrac de ferraille ou de rebuts de métal est
permis si entouré d'une clôture tel que prescrit à la section sur
les clôtures;
l'entreposage en vrac de copeaux de bois, de charbon, de sel,
de produits chimiques solides, est prohibé.
C) Industriel III
Établissement industriel lourd dont l'activité première est la
transformation, la production, la fabrication ou la préparation de
marchandise.
l'entreposage extérieur de toute sorte est permis.
D) Centre de recherche ou laboratoire
E) Abattoir
F) Industrie de première transformation agro-alimentaire
Production de produits semi-finis ou finis à partir de produits bruts
provenant en partie de l'exploitation agricole à la condition qu'elle
soit complémentaire et intégrée à une exploitation agricole.
G) Industrie de première transformation de produits forestiers
Production de produits semi-finis ou finis à partir de produits bruts
provenant en partie de l'exploitation forestière tel que le sciage et
le rabotage en atelier ou en usine, que cette activité soit reliée ou
non à une exploitation agricole ou forestière.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 135
H) Extraction tel :
H1) - Gravière;
- Sablière.
H2) - Gravière;
- Sablière;
- Carrière;
- Activité de première et deuxième transformation des matières
premières extraites sur place.
Ces usages visent les substances minérales de surface en terres
privées et appartenant aux propriétaires du sol en vertu de la Loi sur
les mines
I) Atelier de fabrication et de réparation tel :
Réparation d'appareils électriques;
Ébénisterie;
Ferblanterie;
Menuiserie;
Atelier de soudure;
Atelier d'électricien;
Atelier de plomberie.
GROUPE AGRICOLE
ET FORESTIER
6.6
Pour les fins du présent règlement, les différents usages agricoles et
forestiers susceptibles d'être autorisés dans une ou plusieurs zones
données sont classés comme suit:
(Règlement
371-
2016; a.4)
A) Exploitation agricole
1. Agriculture de type I tel :
culture céréalière;
horticulture;
pépinière;
serre.
2. Agriculture de type II tel :
élevage de bovin;
ferme laitière;
élevage de chevaux;
apiculture;
pisciculture;
autre type d'élevage non visé par l'agriculture de type III
3. Agriculture de type III tel :
élevage porcin;
poulailler;
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 136
élevage d'animaux à fourrure.
4. Chenils.
5. Culture de la marihuana à des fins médicinales
B) Exploitation forestière
1. Érablière;
2. Sylviculture.
C) Matières résiduelles
1. Lieu d'enfouissement sanitaire;
2. Dépôt de matériaux secs;
3. Site de compostage;
4. Entreposage et traitement de boues stabilisées;
5. Centre de recyclage.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 137
SECTION 2
USAGES SECONDAIRES
GÉNÉRALITÉS
6.7
Lorsque permis à la grille des usages et constructions autorisés par
zone comme usage secondaire, les classes d'usages ou les usages
spécifiques sont soumis aux exigences prévues selon les articles
suivants.
ÉTABLISSEMENT
DE SERVICES
PERSONNELS
(6.3 D.1)
6.8
Les établissements de services personnels (6.3 D.1) permis comme
usage secondaire doivent satisfaire les exigences suivantes :
1. il doit y avoir une habitation unifamiliale isolée comme usage
principal;
2. l'usage ne doit pas occuper plus de 33% de la superficie du
bâtiment principal;
3. il ne doit pas y avoir plus de deux (2) employés qui ne sont pas
résidentes du logement;
4. ne doit pas être de façon continue ou intermittente la source de
bruit, poussière, odeur, gaz, chaleur, éclat de lumière ou tout
autre inconvénient que ce soit pour le voisinage immédiat;
5. aucun entreposage de matière dangereuse ou explosive n'est
permis.
ÉTABLISSEMENT
DE SERVICES
PROFESSIONNELS
(6.3 D.2)
6.9
Les établissements de services professionnels (6.3 D.2) permis
comme usage secondaire doivent satisfaire les exigences suivantes :
1. il doit y avoir une habitation unifamiliale isolée comme usage
principal;
2. l'usage ne doit pas occuper plus de 33% de la superficie du
bâtiment principal;
3. il ne doit pas y avoir plus de deux (2) employés qui ne sont pas
résidentes du logement;
4. ne doit pas être de façon continue ou intermittente la source de
bruit, poussière, odeur, gaz, chaleur, éclat de lumière ou tout
autre inconvénient que ce soit pour le voisinage immédiat;
5. aucun entreposage de matière dangereuse ou explosive n'est
permis.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 138
ÉTABLISSEMENT
DE SERVICES
D'AFFAIRES
(6.3 D.3)
6.10
Les établissements de services d'affaires (6.3 D.3) permis comme
usage secondaire doivent satisfaire les exigences suivantes :
1. il doit y avoir une habitation unifamiliale isolée comme usage
principal;
2. l'usage ne doit pas occuper plus de 33% de la superficie du
bâtiment principal;
3. il ne doit pas y avoir plus de deux (2) employés qui ne sont pas
résidentes du logement;
4. ne doit pas être de façon continue ou intermittente la source de
bruit, poussière, odeur, gaz, chaleur, éclat de lumière ou tout
autre inconvénient que ce soit pour le voisinage immédiat;
5. aucun entreposage de matière dangereuse ou explosive n'est
permis.
ÉTABLISSEMENT
DE SERVICES
ARTISANAUX
(6.3 D.4)
6.11
Les établissements de services artisanaux (6.3 D.4) permis comme
usage secondaire doivent satisfaire les exigences suivantes :
1. il doit y avoir une habitation unifamiliale isolée comme usage
principal;
2. l'usage ne doit pas occuper plus de 33% de la superficie du
bâtiment principal;
3. il ne doit pas y avoir plus de deux (2) employés qui ne sont pas
résidentes du logement;
4. ne doit pas être de façon continue ou intermittente la source de
bruit, poussière, odeur, gaz, chaleur, éclat de lumière ou tout
autre inconvénient que ce soit pour le voisinage immédiat;
5. aucun entreposage de matière dangereuse ou explosive n'est
permis.
ATELIER DE
FABRICATION ET DE
RÉPARATION (6.5
I)
6.12
Les ateliers de fabrication et de réparation (6.5 I) permis comme
usage secondaire doivent satisfaire les exigences suivantes :
1.
il doit y avoir une habitation unifamiliale isolée comme usage
principal;
2.
l'usage ne doit pas occuper plus de 33% de la superficie du
bâtiment principal;
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 139
3.
il ne doit pas y avoir plus de deux (2) employés qui ne sont pas
résidentes du logement;
4.
ne doit pas être de façon continue ou intermittente la source de
bruit, poussière, odeur, gaz, chaleur, éclat de lumière ou tout
autre inconvénient que ce soit pour le voisinage immédiat;
5.
aucun entreposage de matière dangereuse ou explosive n'est
permis;
6.
l'usage peut être effectué dans un bâtiment accessoire existant
à la date d'entrée en vigueur du présent règlement et
complémentaire à la résidence.
COMMERCE DE
VENTE DE
PRODUITS DU
TERROIR
(6.3 A.1)
6.13
Les commerces de vente de produits du terroir (6.3 A.1) permis
comme usage secondaire doivent satisfaire les exigences suivantes :
1- il doit y avoir une habitation unifamiliale isolée comme usage
principal;
2- l'usage ne doit pas occuper plus de 33% de la superficie du
bâtiment principal;
3- il ne doit pas y avoir plus de deux (2) employés qui ne sont pas
résidentes du logement;
4- ne doit pas être de façon continue ou intermittente la source de
bruit, poussière, odeur, gaz, chaleur, éclat de lumière ou tout
autre inconvénient que ce soit pour le voisinage immédiat;
5- aucun entreposage de matière dangereuse ou explosive n'est
permis.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 140
CHAPITRE 7
DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES PERMIS ET AUX NORMES D'IMPLANTATION
PAR ZONE
SECTION 1
USAGES PERMIS
GÉNÉRALITÉS
7.1
Dans toutes les zones, un terrain ne peut être occupé que par un seul
bâtiment principal sauf pour les zones agricoles, commerciales ou
industrielles et publiques comme indiqué au présent règlement.
L'autorisation d'un usage principal implique l'autorisation d'un usage
accessoire. En aucun cas, il ne peut y avoir usage accessoire sans
qu'il y ait usage principal
USAGES
SPÉCIFIQUEMENT
PROHIBÉS SUR
TOUT LE
TERRITOIRE
7.2
Les usages suivants sont interdits dans toutes les zones de la
municipalité :
- les lieux d'enfouissement sanitaires;
- les dépôts de matériaux secs;
- les sites de compostage;
- les sites d'entreposage et de traitement des boues stabilisées;
- les centres de recyclage;
- l'usage industriel III.
RÈGLES
D'INTERPRÉTATION
DE LA GRILLES DES
USAGES ET DES
CONSTRUCTIONS
AUTORISÉS PAR
ZONE
7.3
Les règles d'interprétation suivantes s'appliquent pour l'interprétation
de la grille des usages et des constructions autorisés par zone faisant
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 141
partie de l'article 7.4 :
a) Lecture de la grille
La grille est divisée en groupe, sous-groupe et classe d'usage qui
fait référence au chapitre 6 du présent règlement concernant la
classification des usages.
b) Usages permis
Les sous-groupes ou classes d'usages autorisés dans une zone
sont identifiés par un « X » dans la colonne correspondante à la
zone et vis-à-vis le sous-groupe ou la classe d'usage de la grille
des usages et des constructions autorisés par zone.
c) Usages et constructions spécifiquement autorisés
Lorsqu'un « X » est placé vis-à-vis un usage spécifiquement
autorisé pour une zone quelconque, seul cet usage spécifique est
autorisé dans cette zone et non les autres usages spécifiques du
sous-groupe ou de la classe d'usage duquel il fait partie.
d) Usages et constructions spécifiquement prohibés
Lorsqu'un « -- » est placé vis-à-vis un usage spécifiquement
prohibé pour une zone quelconque, seul cet usage spécifique est
prohibé dans cette zone et non les autres usages spécifiques du
sous-groupe ou de la classe d'usage duquel il fait partie.
e) Renvois
Un numéro inscrit en exposant dans la grille des usages et des
constructions autorisés par zone renvoi au numéro inscrit au bas
de la grille des usages et des constructions autorisés par zones.
f) Usages conditionnels
Un «*» inscrit en exposant dans la grille des usages et des
constructions autorisés par zone renvoie au règlement sur les
usages conditionnels.
GRILLE DES
USAGES ET DES
CONSTRUCTIONS
AUTORISÉS PAR
ZONE
7.4
Les usages et constructions autorisés et interdits par zone sont
indiqués aux grilles des usages et constructions autorisés par zone
faisant partie intégrante du présent règlement.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 142
RENVOIS
7.5
RÈGLEMENT 350-2011
1. En zone agricole, la construction d'une résidence est permise :
-
Pour donner suite à un avis de conformité valide émis par la
Commission de protection du territoire agricole du Québec
permettant la construction ou la reconstruction d'une
résidence en vertu des articles 31.1, 40 et 105 de la LPTAA;
-
Pour donner suite à un avis de conformité valide émis par la
Commission de protection du territoire agricole du Québec
permettant la reconstruction d'une résidence érigée en vertu
des articles 31, 101 et 103 de la LPTAA ainsi que la
reconstruction d'une résidence bénéficiant de la prescription
de conformité de l'article 100.1 de la LPTAA et reconnue par
la Commission;
-
Pour donner suite à une autorisation de la Commission de
protection du territoire agricole du Québec ou du Tribunal
administratif du Québec à la suite d'une demande produite
avant le 2 décembre 2009 soit la date de décision rendue à la
demande à portée collective de la MRC;
-
Pour donner suite aux demandes d'autorisation toujours
recevables à la CPTAQ pour des fins résidentielles, à savoir :
a) Pour déplacer, sur la même unité foncière, une résidence
autorisée par la Commission ou bénéficiant des droits
acquis des articles 101, 103 et 105 ou du droit de l'article
31 de la LPTAA, mais à l'extérieur de la superficie
bénéficiant de ces droits;
b) Pour permettre la conversion à des fins résidentielles
d'une parcelle de terrain bénéficiant de droits acquis
commerciaux, institutionnels et industriels en vertu des
articles 101 et 103 de la LPTAA.
2. Permis uniquement en zone non agricole en vertu de la LPTAA ou
bien dans les îlots déstructurés de type 1, 2 ou 3 selon le cas.
a) En zone agricole, la construction d'une résidence est
permise dans un îlot déstructuré de type 1 à l'intérieur
duquel le morcellement des unités foncières est permis
selon les normes prévues aux règlements d'urbanisme
municipaux.
b) En zone agricole, la construction d'une résidence est
permise dans un îlot déstructuré de type 2 à l'intérieur
duquel le morcellement est interdit et où seule la
construction d'une nouvelle résidence est permise sur les
unités foncières vacantes en date du 26 novembre 2008.
c) En zone agricole, la construction d'une résidence est
permise dans un îlot déstructuré de type 3 à l'intérieur
duquel la construction d'une nouvelle résidence est
permise par unité foncière vacante en date du 26
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 143
novembre 2008. Le morcellement des unités foncières est
interdit sauf pour la parcelle de terrain bénéficiant de droits
acquis (art. 101, 103 et 105 de la LPTAA).
3. En zone agricole, la construction d'une résidence est permise :
-
sur une unité foncière de 10 hectares et plus vacante au 26
novembre 2008, et située dans l'affectation agro-forestière et
récréo-forestière;
-
pour donner suite à une autorisation de la Commission de
protection du
territoire
agricole
du
Québec
pour
la
construction d'une résidence sur une unité foncière de 10
hectares et plus, devenue vacante après le 26 novembre
2008 et située dans l'affectation agro-forestière et récréo-
forestière.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 143
SECTION 2
NORMES RELATIVES À L'IMPLANTATION DES BÂTIMENTS PAR ZONE
GÉNÉRALITÉS
7.6
Tout projet de construction, d'agrandissement, de modification ou
d'addition de bâtiments doit respecter les normes d'implantation
prescrites pour la zone, le tout tel qu'identifié à la grille des normes
relatives à l'implantation des bâtiments par zone.
RÈGLE
D'INTERPRÉTATION
DE LA GRILLE DES
NORMES RELATIVES
À L'IMPLANTATION
DES BÂTIMENTS
PAR ZONE
7.7
Les notes en exposant dans la grille des normes relatives à
l'implantation des bâtiments par zone réfèrent à la section Notes au
bas de la grille.
DÉROGATION À LA
MARGE DE RECUL
AVANT MINIMALE
7.8
Sous réserve de l'article 4.97, sur un terrain situé entre deux terrains
occupés par des bâtiments, lorsque ces bâtiments sont situés à une
distance moindre que la marge de recul avant minimale prescrite
pour la zone, la marge de recul avant minimale du bâtiment principal
sur le terrain à construire est le point milieu du terrain passant par la
ligne qui unit les coins avant des bâtiments principaux existants sur
les lots adjacents.
DÉROGATION À LA
MARGE LATÉRALE
7.9
Pour un bâtiment jumelé ou en rangée, la marge de recul latérale
applicable correspondant au mur mitoyen est de 0 m.
GRILLE DES
NORMES RELATIVES
À L'IMPLANTATION
DES BÂTIMENTS
PAR ZONE
7.10
Les normes d'implantation sont indiquées aux grilles des normes
d'implantation des bâtiments par zone faisant partie intégrante du
présent règlement.
MUNICIPALITÉ DE MARICOURT
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 328-2007
ZONAGE
page 148
ANNEXE 1
LISTE DES BÂTIMENTS À CARACTÈRE PATRIMONIAL
Adresse
Fonction actuelle
1173, 3 rang
ÉGLISE SAINTE-MARIE D'ÉLY