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MUNICIPALITÉ DU CANTON DE MELBOURNE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
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RÈGLEMENT DE
ZONAGE
Numéro : 2008-02
Mise à jour : 2009-09
Règ. 2010-04
Règ. 2011-03
Règ. 2011-04
Règ. 2011-07
Règ. 2012-01
Règ. 2012-04
Règ.2013-02
Règ. 2013-05
Règ.2014-03
Règ.2015-01
Règ.2018-04
Règ.2018-05
Règ.2018-07
Règ.2022-08
Règ.2023-03
Règ.2023-07
Règ.2023-11
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TABLE DES MATIÈRES
CHAPITRE 1 - DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES .......................................................... 1
SECTION 1- DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ...................................................................................................... 1
1.1 Titre .................................................................................................................................................................. 1
1.2 Territoire assujetti ............................................................................................................................................. 1
1.3 Autres lois applicables ..................................................................................................................................... 1
1.4 Abrogation des règlements antérieurs ............................................................................................................. 1
1.5 Plan de zonage ................................................................................................................................................ 1
SECTION 2 - DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES .................................................................................................. 2
1.6 Système de mesure ......................................................................................................................................... 2
1.7 Divergence entre les règlements de zonage, de lotissement et de construction ............................................ 2
1.8 Répartition du territoire municipal en zones ..................................................................................................... 2
1.9 Interprétation des tableaux ............................................................................................................................... 2
1.10 Définitions ....................................................................................................................................................... 2
CHAPITRE 2 - DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES .............................................................................................. 31
2.1 Application du règlement ................................................................................................................................ 31
2.2 Pouvoir de la personne en charge de l'application ........................................................................................ 31
2.3 Infraction et pénalité ....................................................................................................................................... 31
2.4 Recours civils ................................................................................................................................................. 32
CHAPITRE 3 - DISPOSITIONS RELATIVES AUX DROITS ACQUIS ..................................................................... 33
3.1 Droits acquis généraux .................................................................................................................................. 33
3.2 Cessation d'un usage dérogatoire ................................................................................................................. 33
3.3 Remplacement d'un usage dérogatoire ......................................................................................................... 33
3.4 Extension de l'usage dérogatoire d'un terrain ................................................................................................ 34
3.5 Extension de l'usage dérogatoire d'une construction .................................................................................... 34
3.6 Agrandissement ou modification d'une construction dérogatoire .................................................................. 34
3.7 Remplacement d'une construction dérogatoire ............................................................................................. 35
3.8 Bâtiments d'élevage dérogatoire.................................................................................................................... 35
CHAPITRE 4 - DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À TOUTES LES ZONES ...................................... 36
SECTION 1 - DISPOSITIONS SUR LES COURS .................................................................................................... 36
4.1 Cour avant minimale ...................................................................................................................................... 36
4.2 Cour avant résiduelle ..................................................................................................................................... 37
4.3 Cour latérale ................................................................................................................................................... 37
4.4 Cour arrière .................................................................................................................................................... 39
SECTION 2 - DISPOSITIONS SUR LES BÂTIMENTS PRINCIPAUX ..................................................................... 41
4.5 Généralité ....................................................................................................................................................... 41
4.6 Dimensions du bâtiment principal .................................................................................................................. 41
4.7 Hauteur du bâtiment principal ........................................................................................................................ 41
SECTION 3 - DISPOSITIONS SUR LES BÂTIMENTS ACCESSOIRES ................................................................. 42
4.8 Généralités ..................................................................................................................................................... 42
4.9 Nombre maximal de bâtiments accessoires .................................................................................................. 42
4.10 Normes d'implantation ................................................................................................................................. 42
4.11 Dimensions................................................................................................................................................... 42
4.12 Hauteur ......................................................................................................................................................... 42
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4.13 Exceptions .................................................................................................................................................... 43
SECTION 4 - DISPOSITIONS SUR LES ABRIS D'HIVER POUR AUTOMOBILES ............................................... 44
4.14 Abris d'hiver pour automobile....................................................................................................................... 44
SECTION 5 - DISPOSITIONS SUR L'ARCHITECTURE ET LES MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT DES
BÂTIMENTS PRINCIPAUX ET ACCESSOIRES .............................................................................. 45
4.15 Forme des bâtiments ................................................................................................................................... 45
4.16 Forme des toits ............................................................................................................................................ 45
4.17 Véhicules utilisés comme bâtiment .............................................................................................................. 45
4.18 Matériaux de revêtement extérieur .............................................................................................................. 45
4.19 Harmonisation des matériaux ...................................................................................................................... 46
4.20 Délai d'exécution des travaux ...................................................................................................................... 46
SECTION 6 - DISPOSITIONS SUR LES CLÔTURES, HAIES, MURS DE SOUTÈNEMENT ................................. 47
4.21 Clôtures ........................................................................................................................................................ 47
4.22 Clôture pour entreposage de carcasses de véhicules et de rebuts ............................................................. 47
4.23 Fil barbelé ..................................................................................................................................................... 48
4.24 Fil électrifié ................................................................................................................................................... 48
4.25 Haies ............................................................................................................................................................ 48
4.26 Murs de soutènement .................................................................................................................................. 48
4.27 Murs de maçonnerie .................................................................................................................................... 48
SECTION 7 - DISPOSITIONS SUR LES AIRES DE STATIONNEMENT, LES ACCÈS ET LES AIRES DE
MANUTENTION ................................................................................................................................ 49
4.28 Généralités ................................................................................................................................................... 49
4.29 Droits acquis................................................................................................................................................. 49
4.30 Nombre minimal de cases de stationnement ............................................................................................... 49
4.31 Aménagement des aires de stationnement ................................................................................................. 50
4.32 Accès au terrain et aux aires de stationnement ........................................................................................... 51
4.33 Aires de manutention ................................................................................................................................... 51
4.34 Localisation des aires de manutention ......................................................................................................... 51
4.35 Nombre d'unités de manutention ................................................................................................................. 52
4.36 Dimensions des unités de manutention ....................................................................................................... 52
4.37 Aménagement des aires de manutention .................................................................................................... 52
SECTION 8 - DISPOSITIONS SUR LES PISCINES ET SPAS ................................................................................ 53
4.38 Généralités ................................................................................................................................................... 53
4.39 Normes d'implantation ................................................................................................................................. 53
4.40 Obligation de clôturer ................................................................................................................................... 53
4.41 Trottoir .......................................................................................................................................................... 53
SECTION 9 - DISPOSITIONS SUR LES KIOSQUES .............................................................................................. 54
4.42 Généralités ................................................................................................................................................... 54
4.43 Normes d'implantation ................................................................................................................................. 54
SECTION 10 - DISPOSITIONS SUR L'ENTREPOSAGE ET L'ÉTALAGE EXTÉRIEUR ....................................... 55
4.44 Entreposage extérieur pour certains usages ............................................................................................... 55
4.45 Entreposage extérieur de bois de chauffage ............................................................................................... 55
4.46 Étalage extérieur pour certains usages ....................................................................................................... 55
SECTION 11 - DISPOSITIONS SUR L'AFFICHAGE ET LES ENSEIGNES ........................................................... 57
4.47 Généralités ................................................................................................................................................... 57
4.48 Enseignes autorisées sans certificat d'autorisation ..................................................................................... 57
4.49 Localisation des enseignes .......................................................................................................................... 58
4.50 Structure et conception d'une enseigne ....................................................................................................... 58
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4.51 Format de l'enseigne .................................................................................................................................... 58
4.52 Interdictions applicables à l'ensemble du territoire ...................................................................................... 58
4.53 Éclairage des enseignes .............................................................................................................................. 59
4.54 Entretien et permanence d'une enseigne .................................................................................................... 59
4.55 Norme d'implantation ................................................................................................................................... 59
4.56 Norme relative à l'affichage .......................................................................................................................... 59
4.56.1 Dispositions spécifiques concernant les enseignes sur les lieux d'affaires en bordure de
l'autoroute 55 ............................................................................................................................................ 61
4.56.2 Dispositions spécifiques concernant les pré enseignes ........................................................................... 61
4.56.3 Éclairage et matériaux autorisés pour les pré-enseignes aux abords de l'autoroute 55 .......................... 62
SECTION 12 - DISPOSITIONS SUR LES ANTENNES ........................................................................................... 64
4.57 Antennes traditionnelles ............................................................................................................................... 64
4.58 Antennes paraboliques ................................................................................................................................ 64
SECTION 13 - DISPOSITIONS SUR L'AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR ET L'AMÉNAGEMENT D'UN PLAN
D'EAU ................................................................................................................................................ 65
4.59 Aménagement des espaces libres ............................................................................................................... 65
4.60 Plantation d'arbres prohibée ........................................................................................................................ 65
4.61 Triangle de visibilité ...................................................................................................................................... 65
4.62 Aménagement d'un plan d'eau .................................................................................................................... 65
SECTION 14 - DISPOSITIONS SUR LES MAISONS MOBILES, LES VÉHICULES RÉCRÉATIFS
MOTORISÉS OU NON ET LES ROULOTTES DE CHANTIER ....................................................... 66
4.63 Implantation d'une maison mobile ............................................................................................................... 66
4.64 Implantation d'un véhicule récréatif motorisé ou non et d'une roulotte de chantier ..................................... 66
SECTION 15 - DISPOSITIONS SUR L'AMÉNAGEMENT DES PARCS DE MAISONS MOBILES ........................ 67
4.65 Généralités ................................................................................................................................................... 67
4.66 Longueur de maisons ................................................................................................................................... 67
4.67 Implantation .................................................................................................................................................. 67
4.68 Fondation ..................................................................................................................................................... 67
4.69 Démarcation des lots ................................................................................................................................... 67
4.70 Éloignement des limites de zone ................................................................................................................. 67
4.71 Bâtiment accessoire ..................................................................................................................................... 67
4.72 Aménagement paysager .............................................................................................................................. 67
4.73 Installation septique ..................................................................................................................................... 67
SECTION 16 - DISPOSITIONS SUR LES LOGEMENTS SECONDAIRES, LOFTS DANS UN GARAGE
ISOLÉ ET UNITÉS D'HABITUATION ACCESSOIRES ................................................................... 68
4.74 Généralités ................................................................................................................................................... 68
4.75 Logements secondaires ............................................................................................................................... 68
4.76 Loft dans un garage isolé ............................................................................................................................. 68
4.77 Unités d'habitations accessoires .................................................................................................................. 69
SECTION 17 - DISPOSITIONS SUR LES MAISONS D'ACCUEIL .......................................................................... 70
4.78 Généralités ................................................................................................................................................... 70
4.79 Nombre de résidents et d'occupants ........................................................................................................... 70
4.80 Aménagement de l'établissement ................................................................................................................ 70
4.81 Superficie des chambres .............................................................................................................................. 70
4.82 Nombre d'issues .......................................................................................................................................... 70
4.83 Normes d'affichage ...................................................................................................................................... 70
SECTION 18 - DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES PATRIMONIALES « PAT » ........................................ 71
4.84 Fondations.................................................................................................................................................... 71
4.85 Revêtement extérieur ................................................................................................................................... 71
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4.86 Revêtement de bâtiment accessoire ............................................................................................................ 71
4.87 Nombre de matériau de revêtement extérieur ............................................................................................. 72
4.88 Revêtement d'agrandissement .................................................................................................................... 72
4.89 Agrandissement d'un bâtiment..................................................................................................................... 72
4.90 Types de toitures .......................................................................................................................................... 72
4.91 Choix des matériaux (recouvrement des toitures) ....................................................................................... 73
4.92 Nombre de matériaux (recouvrement des toitures) ..................................................................................... 73
4.93 Ouvertures.................................................................................................................................................... 73
4.94 Remplacement d'une fenêtre ....................................................................................................................... 73
4.95 Dimensions des fenêtres .............................................................................................................................. 74
4.96 Abattage d'arbres ......................................................................................................................................... 74
4.97 Certificat d'autorisation ................................................................................................................................. 74
SECTION 19 - DISPOSITIONS RELATIVES À L'IMPLANTATION À PROXIMITÉ DE CERTAINES
ACTIVITÉS CONTRAIGNANTES ..................................................................................................... 75
4.98 Dépôts de neiges usées ............................................................................................................................... 75
4.99 Normes d'implantation en bordure d'une route publique numérotée ........................................................... 75
4.100 Cour de ferraille .......................................................................................................................................... 75
4.101 Piste de course ou d'essai de véhicules motorisés ................................................................................... 75
4.102 Zones industrielles ..................................................................................................................................... 75
4.103 Cimetières .................................................................................................................................................. 76
4.104 Zone de protection en bordure de l'autoroute 55 ....................................................................................... 76
4.105 Lieu d'enfouissement sanitaire................................................................................................................... 76
4.106 Ancien dépotoir .......................................................................................................................................... 76
SECTION 20 - NORMES RELATIVES AUX ZONES INONDABLES ...................................................................... 77
4.107 Zones à risque d'inondation de récurrence 0-20 ans ................................................................................ 77
4.108 Zones à risque d'inondation de récurrence 20-100 ans ............................................................................ 80
4.109 Certificat d'autorisation ............................................................................................................................... 80
SECTION 21 - NORMES RELATIVES AUX RIVES ET AU LITTORAL .................................................................. 81
4.110 Ouvrages autorisés sur la rive ................................................................................................................... 81
4.111 Ouvrages autorisés sur le littoral ............................................................................................................... 83
4.112 Dispositions particulières sur la construction d'un quai ............................................................................. 84
4.113 Certificat d'autorisation ............................................................................................................................... 84
4.114 Remise à l'état naturel des rives ................................................................................................................ 84
4.115 Revégétalisation des rives ......................................................................................................................... 85
SECTION 22 - NORMES RELATIVES AUX MARÉCAGES .................................................................................... 87
4.116 Ouvrages permis dans les marécages ...................................................................................................... 87
SECTION 23 - NORMES RELATIVES À L'ABATTAGE D'ARBRES ...................................................................... 88
4.117 Normes générales d'abattage d'arbres ...................................................................................................... 88
4.118 Abattage le long d'un chemin public .......................................................................................................... 89
4.119 Abattage d'arbres sur les pentes fortes ..................................................................................................... 89
4.120 Normes applicables aux zones agricoles, agro-forestières dynamiques et agro-forestières .................... 90
4.121 Normes applicables aux zones récréo-forestières ..................................................................................... 90
4.122 Certificat d'autorisation ............................................................................................................................... 90
SECTION 24 - DISPOSITIONS SUR LES TERRAINS DE CAMPING ..................................................................... 91
4.123 Zones autorisées pour les terrains de camping non aménagés ................................................................ 91
4.124 Zones autorisées pour les terrains de camping aménagés ....................................................................... 91
4.125 Superficie minimale et densité brute .......................................................................................................... 91
4.126 Nombre maximal d'emplacements ............................................................................................................. 91
4.127 Marges de recul ......................................................................................................................................... 91
4.128 Aménagement et dimension des emplacements ....................................................................................... 92
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4.129 Bâtiments ................................................................................................................................................... 93
4.130 Bâtiments accessoires destinés aux services communautaires sur les terrains de camping
aménagés ................................................................................................................................................. 93
4.131 Limitation de l'utilisation d'un emplacement ............................................................................................... 93
4.132 Contenants à ordures ................................................................................................................................. 94
4.133 Voie de circulation pour véhicule ............................................................................................................... 94
SECTION 25 - DISPOSITIONS SUR LES STATIONS-SERVICE ET LES LAVE-AUTOS ...................................... 95
4.134 Station-service, poste d'essence et lave-autos.......................................................................................... 95
4.135 Incorporation de lave-autos automatiques et semi-automatiques ............................................................. 96
SECTION 26 - DISPOSITIONS SUR L'AMÉNAGEMENT D'UNE TERRASSE ...................................................... 97
4.136 Généralités ................................................................................................................................................. 97
4.137 Normes d'implantation ............................................................................................................................... 97
4.138 Norme de stationnement ............................................................................................................................ 97
4.139 Opération.................................................................................................................................................... 97
SECTION 27 - DISPOSITIONS RELATIVE AUX VENTES DE GARAGE ............................................................... 98
4.140 Conditions applicables ............................................................................................................................... 98
4.141 Certificat d'autorisation ............................................................................................................................... 98
SECTION 28 - DISPOSITIONS SUR LES ÉOLIENNES DOMESTIQUES ET COMMERCIALES .......................... 99
4.142 Généralités ................................................................................................................................................. 99
4.143 Implantation des éoliennes domestiques ................................................................................................... 99
4.144 Implantation des éoliennes commerciales ................................................................................................. 99
4.145 Apparence des éoliennes domestiques et commerciales ........................................................................ 100
4.146 Aménagement aérien des éoliennes domestiques et commerciales....................................................... 100
4.146.1 Aménagement des postes de raccordement des éoliennes ................................................................. 101
4.147 Hors fonctionnement ................................................................................................................................ 101
4.147.1 Chemins d'accès pour les éoliennes commerciales ............................................................................. 102
SECTION 29 - DISPOSITIONS RELATIVES À L'IMPLANTATION DE CAPTEURS SOLAIRES ........................ 103
4.148 Généralités ............................................................................................................................................... 103
4.149 Normes de constructions ......................................................................................................................... 103
4.150 Capteurs solaires ..................................................................................................................................... 103
4.151 Réservoirs ................................................................................................................................................ 103
4.152 Conduits ................................................................................................................................................... 103
SECTION 30 - DISPOSITIONS SUR LES SYSTÈMES EXTÉRIEURS DE CHAUFFAGE À COMBUSTION
D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL OU ACCESSOIRES ...................................................................... 104
4.153 Généralités ............................................................................................................................................... 104
4.154 Secteurs permis ....................................................................................................................................... 104
4.155 Implantation des systèmes extérieurs de chauffage ................................................................................ 104
4.156 Certificat d'autorisation ............................................................................................................................. 104
SECTION 31 - NORMES RELATIVES AUX CARRIÈRES ET SABLIÈRES ......................................................... 105
4.157 Application ................................................................................................................................................ 105
SECTION 32 - DISPOSITIONS SUR LES RÉSIDENCES DE TOURISME
4.158 Généralités ............................................................................................................................................... 106
4.159 Enregistrement ......................................................................................................................................... 106
4.160 capacité d'hébergement ........................................................................................................................... 106
4.161 Normes d'implantation et écran d'intimité ................................................................................................ 106
4.162 Capacité des installations septiques ........................................................................................................ 106
1.163 Certificat d'autorisation ............................................................................................................................. 107
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SECTION 33 - DISPOSITIONS RELATIVES À LA COHABITATION HARMONIEUSE ENTRE UN SITE
MINIER ET LES USAGES SENSIBLES DU TERRITOIRE ............................................................ 108
4.164 Généralités ............................................................................................................................................... 108
4.165 Nouvelle carrière/sablière de tenure privée ............................................................................................. 108
4.166 Nouvelle rue à proximité d'un site minier ................................................................................................. 108
4.167 Nouvelle habitation et/ou site institutionnel à proximité d'un site minier .................................................. 108
CHAPITRE 5 - DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES AUX ACTIVITÉS AGRICOLES ........................ 110
SECTION 1 - NORMES D'IMPLANTATION PARTICULIÈRES RELATIVES À LA GESTION DES ODEURS .... 110
5.1 Distances séparatrices relatives aux installations d'élevage ....................................................................... 110
5.2 Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des engrais de ferme situés à plus de 150
mètres d'une installation d'élevage ........................................................................................................ 126
5.3 Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme .......................................................... 127
5.4 Zone de protection pour les installations à forte charge d'odeur autour du périmètre d'urbanisation ......... 128
5.5 Prohibition des nouvelles installations à forte charge d'odeur ..................................................................... 129
SECTION 2 - DISPOSITIONS RELATIVES AUX BOUES STABILISÉES ............................................................ 130
5.6 Généralités ................................................................................................................................................... 130
5.7 Normes sur l'épandage des M.R.F .............................................................................................................. 130
5.8 Période d'épandage des boues stabilisées ................................................................................................. 131
5.9 Entreposage des boues stabilisées sur une exploitation agricole en activité avant l'épandage en
milieu agricole ........................................................................................................................................ 131
CHAPITRE 6 - CLASSIFICATION DES USAGES ................................................................................................. 132
SECTION 1 - USAGES PRINCIPAUX .................................................................................................................... 132
6.1 Généralités ................................................................................................................................................... 132
6.2 Groupe résidentiel ........................................................................................................................................ 132
6.3 Groupe commercial ...................................................................................................................................... 133
6.4 Groupe communautaire ............................................................................................................................... 136
6.5 Groupe industriel .......................................................................................................................................... 138
6.6 Groupe agricole et forestier .......................................................................................................................... 139
SECTION 2 - USAGES SECONDAIRES ................................................................................................................ 141
6.7 Généralités ................................................................................................................................................... 141
6.8 Établissement de services personnels ......................................................................................................... 141
6.9 Établissement de services professionnels ................................................................................................... 141
6.10 Établissement de services d'affaires .......................................................................................................... 141
6.11 Établissement de services artisanaux ........................................................................................................ 142
6.12 Atelier de fabrication et de réparation ........................................................................................................ 142
6.13 Commerce de vente de produits du terroir ................................................................................................ 142
CHAPITRE 7 - DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES PERMIS ET AUX NORMES D'IMPLANTATION
PAR ZONE ................................................................................................................................... 144
SECTION 1 - USAGES PERMIS ............................................................................................................................. 144
7.1 Généralités ................................................................................................................................................... 144
7.2 Usages spécifiquement prohibés sur tout le territoire .................................................................................. 144
7.3 Règles d'interprétation de la grille des usages et des constructions autorisés par zone ............................ 144
7.4 Grille des usages et des constructions autorisés par zone ......................................................................... 145
7.5 Renvois ........................................................................................................................................................ 145
SECTION 2 - NORMES RELATIVES À L'IMPLANTATION DES BÂTIMENTS PAR ZONE ................................ 147
7.5 Généralités ................................................................................................................................................... 147
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7.6 Règle d'interprétation de la grille des normes relatives à l'implantation des bâtiments par zone ............... 147
7.7 Dérogation à la marge de recul avant minimale .......................................................................................... 147
7.8 Dérogation à la marge latérale ..................................................................................................................... 147
7.9 Grille des normes relatives à l'implantation des bâtiments par zones ......................................................... 147
CHAPITRE 8 - DISPOSITIONS RELATIVES À LA CONSTRUCTION DE RÉSIDENCES SUR LES UNITÉS
FONCIÈRES VACANTES DE 10 HECTARES ET PLUS SITUÉES DANS LES ZONES
AGRO-FORESTIÈRES ET RÉCRÉO-FORESTIÈRES EN ZONE AGRICOLE .......................... 148
8.1 Généralités et normes .................................................................................................................................. 148
8.2 Marges de recul ........................................................................................................................................... 149
8.3 Implantation d'une résidence ....................................................................................................................... 149
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CHAPITRE 1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES
SECTION 1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES
TITRE
1.1
Le présent règlement est intitulé « Règlement de zonage ».
TERRITOIRE
ASSUJETTI
1.2
Le présent règlement s'applique à l'ensemble de territoire de la municipalité
du Canton de Melbourne.
AUTRES LOIS
APPLICABLES
1.3
Aucun article du présent règlement ne soustrait toute personne à
l'application d'un règlement ou d'une Loi.
ABROGATION
DES
RÈGLEMENTS
ANTÉRIEURS
1.4
Le présent règlement abroge tout règlement antérieur portant sur le zonage
ou sur des dispositions adoptées en vertu des pouvoirs de la Loi sur
l'aménagement et l'urbanisme, dont le Règlement numéro 91-02 et ses
amendements subséquents.
PLAN DE ZONAGE
1.5
Les plans de zonage numéros ME-ZON-01 et ME-ZON-01-PU préparés par le
service d'aménagement et d'urbanisme de la MRC du Val-Saint-François, en
date de juillet 2007 signé par le maire et le (la) secrétaire-trésorier(ère) de la
municipalité est annexé au présent règlement et en fait partie intégrante.
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SECTION 2
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
SYSTÈME DE
MESURE
1.6
Toute dimension apparaissant dans le présent règlement est indiquée en
unités métriques du système international (SI). L'équivalent en mesures
anglaises est donné à titre indicatif seulement.
DIVERGENCE ENTRE
LES RÈGLEMENTS DE
ZONAGE, DE
LOTISSEMENT ET DE
CONSTRUCTION
1.7
S'il y a incompatibilité entre le règlement de zonage, le règlement de
construction et le règlement de lotissement, la disposition du règlement de
zonage prévaut.
S'il y a incompatibilité entre une norme générale et une norme particulière,
la disposition de la norme particulière prévaut.
RÉPARTITION DU
TERRITOIRE
MUNICIPAL EN
ZONES
1.8
Pour les fins d'application du présent règlement, le territoire municipal est
divisé en zones. Pour des fins d'identification et de référence, les zones sont
désignées dans ce règlement et sur le plan de zonage par des lettres et des
chiffres. Les lettres réfèrent à la fonction prédominante de la zone. Le
chiffre désigne la situation géographique de la zone.
Sauf indication contraire, les limites de toutes les zones coïncident avec la
ligne médiane des rues, des ruisseaux, des rivières et de la voie ferrée. Ainsi
qu'avec les lignes des terrains et les limites du territoire de la municipalité.
INTERPRÉTATION
DES TABLEAUX
1.9
Les tableaux, diagrammes, graphiques, symboles ou toute autre forme
d'expression autre que le texte proprement dit, contenus dans ce règlement,
en font partie intégrante à toute fin que de droit. En cas de contradiction
entre le texte et les tableaux, diagrammes, graphiques, symboles ou autres
formes d'expression, le texte prévaut.
DÉFINITIONS
1.10
Les mots et expressions utilisés dans le présent règlement s'entendent dans
leurs sens habituels, sauf ceux qui suivent, qui doivent être entendus
comme subséquemment définis, à moins que le contexte ne comporte un
sens différent.
Règl. 2010-04
Règl. 2011-03
Règl. 2011-04
Règl. 2011-07
Règl. 2022-08
Règl. 2023-03
Règl. 2023-07
Règl. 2023-11
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Abattage d'arbres
Coupe d'au moins cinq (5) arbres d'essence commerciale de plus de dix (10)
centimètres au D.H.P.
Abattoir
Bâtiment où l'on abat les animaux de boucherie.
Abri d'auto
Construction ouverte faisant partie du bâtiment principal, composée d'un
toit soutenu par des colonnes, des poteaux ou des murs, ouverte sur deux
(2) côtés ou plus et destinée à abriter un ou plusieurs véhicules.
Abri d'auto d'hiver
Construction temporaire dont la structure est démontable et utilisée pour le
stationnement d'un ou plusieurs véhicules et installée pour la période du 15
octobre au 15 avril inclusivement de l'année suivante.
Abri forestier
Bâtiment sommaire construit en milieu forestier, qui ne doit pas être
pourvu d'eau courante et doit être constitué d'un seul plancher d'une
superficie au sol n'excédant pas 20 mètres carrés.
Abri pour embarcation
Construction érigée au-dessus du littoral, comprenant ou non un toit
supporté par des murs ou des poteaux et destinée à abriter une
embarcation.
Affichage
Terme générique regroupant les enseignes, les pré-enseignes, les publicités
et tout autre type d'affichage cité dans le présent règlement.
Âge d'exploitation des arbres feuillus
L'âge d'exploitabilité des arbres feuillus est de quatre-vingt-dix (90) ans,
sauf dans le cas du bouleau blanc, de l'érable rouge et de l'érable argenté,
dont la maturité est considérée atteinte à soixante-dix (70) ans et sauf dans
le cas des peupliers et du bouleau gris dont la maturité est considérée
atteinte à l'âge de cinquante (50) ans.
Âge d'exploitation des arbres résineux
L'âge d'exploitation des arbres résineux est de soixante-dix (70) ans, sauf
dans le cas du sapin et du pin gris dont la maturité est considérée atteinte à
l'âge de cinquante (50) ans.
Aire de chargement et de déchargement
Espace sis sur le même terrain que le bâtiment ou l'usage qu'il dessert, et
de dimensions suffisantes pour le stationnement et les manœuvres d'un
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véhicule durant les opérations de chargement et de déchargement de la
marchandise.
Annexe
Rallonge faisant corps avec le bâtiment principal et située sur le même
terrain que ce dernier.
Arbres d'essences commerciales
1. Essences résineuses :
- Épinette blanche
- Épinette de Norvège
- Épinette noire
- Épinette rouge
- Mélèze
- Pin blanc
- Pin gris
- Pin rouge
- Pruche de l'Est
- Sapin baumier
- Thuya de l'Est (cèdre)
2. Essences feuillues :
- Bouleau blanc
- Bouleau gris (bouleau rouge)
- Bouleau jaune (merisier)
- Caryer
- Cerisier tardif
- Chêne à gros fruits
- Chêne bicolore
- Chêne blanc
- Chêne rouge
- Érable à sucre
- Érable argenté
- Érable noir
- Érable rouge
- Frêne d'Amérique (frêne blanc)
- Frêne de Pennsylvanie (frêne rouge)
- Frêne noir
- Hêtre américain
- Noyer
- Orme d'Amérique (orme blanc)
- Orme liège (orme de Thomas)
- Orme rouge
- Ostryer de Virginie
- Peuplier à grandes dents
- Peuplier baumier
- Peuplier faux tremble (tremble)
- Peupliers (autres)
- Tilleul d'Amérique
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Auberge
Établissement d'hébergement qui offre à une clientèle de passage la location
de chambres meublées et des services de restauration.
Autoroute
Route identifiée comme telle par le ministère des Transports duQuébec au
moyen d'une signalisation appropriée.
Balcon
Plate-forme disposée en saillie sur un mur extérieur, ordinairement
entourée d'un garde-fou.
Bâtiment
Construction ayant une toiture ou pouvant recevoir une toiture supportée
par des poteaux ou par des murs construits d'un ou plusieurs matériaux,
quel que soit l'usage pour lequel elle peut être occupée. Lorsque la
construction est divisée par un ou des murs mitoyens ou pouvant devenir
mitoyens, du sous-sol jusqu'au toit, chaque unité ainsi divisée sera
considérée comme bâtiment distinct.
Bâtiment accessoire
Bâtiment détaché du bâtiment principal, situé sur le même terrain que ce
dernier et destiné à améliorer l'utilité, la commodité et l'agrément de l'usage
principal. Est considéré comme un bâtiment accessoire : un abri pour
embarcation, un garage privé détaché, un hangar, une remise, une serre
privée.
Bâtiment agricole
Bâtiment détaché du bâtiment principal, situé sur le même terrain que ce
dernier et destiné pour un usage agricole.
Bâtiment principal
Bâtiment abritant l'usage principal pour le terrain sur lequel il est érigé.
Bois commercial
Arbres d'essences commerciales de plus de dix centimètres (10 cm) de
diamètre au D.H.P.
Boues
Substance organique résultant de l'épuration des eaux obtenue par la voie
d'un traitement biologique ou physico-chimique.
Cabane à sucre commerciale
Cabane à sucre où les principales activités exercées sont de nature
commerciales et récréatives telles que la restauration de groupe, la vente de
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produits d'érables, balade en calèche, traîneau à chien et autres. La
production de sirop d'érable devient une activité accessoire à ces dernières.
Camping
Voir la définition de terrain de camping.
Carrière
Tout endroit d'où l'on extrait à ciel ouvert des substances minérales
consolidées, à des fins commerciales ou industrielles ou pour remplir des
obligations contractuelles ou pour construire des routes, des digues ou des
barrages, à l'exception des mines d'amiante et de métaux et des excavations
et autres travaux effectués en vue d'y établir l'emprise ou les fondations de
toute construction ou d'y agrandir un terrain de jeux ou un stationnement.
(Référence : article 1 du Règlement sur les carrières et sablières, R.R.Q.,
1981, c. Q-2, r.2)
Case de stationnement
Espace réservé au stationnement d'un véhicule moteur selon les exigences
de dimension et d'agencement prévues aux divers articles du présent
règlement.
Cave ou sous-sol
Partie du bâtiment située sous le rez-de-chaussée et dont la moitié ou plus
de la hauteur entre le plancher et le plafond est en dessous du niveau
moyen du sol adjacent pour plus de cinquante pourcent (50%) du périmètre
du bâtiment. Une cave ne doit pas être comptée comme un étage dans la
détermination de la hauteur d'un bâtiment.
Chablis
Arbres abattus par le vent ou tombés de vétusté.
Chalet de camping
Bâtiment secondaire uniquement associé à l'usage principal « Terrain de
camping aménagé » dans un but de récréation et d'hébergement à court
terme (moins de 31 jours consécutifs). Doit obligatoirement conserver son
caractère saisonnier et non permanent et ne doit pas être utilisé comme
résidence permanente. Les chalets de camping doivent être raccordés aux
réseaux selon les normes en vigueur.
Chaussée d'autoroute
Partie de la route utilisée pour la circulation des véhicules.
Chalet ou maison de villégiature
Bâtiment résidentiel servant à des fin de récréation ou de villégiature et
utilisé pour une période maximale de 180 jours par année.
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Chemin
Voir la définition de rue.
Chemin de débardage
Chemin aménagé dans un peuplement forestier pour transporter des bois
jusqu'à un lieu d'entreposage. Le volume prélevé pour établir ce chemin doit
être inférieur à quinze pourcent (15%) du volume du bois commercial du
peuplement faisant l'objet d'une coupe.
Chemin forestier
Chemin aménagé sur un terrain pour transporter le bois du lieu
d'entreposage jusqu'au chemin public.
Chenil
Lieu où on loge un minimum de quatre (4) chiens pour des fins de pension
ou d'élevage ou de reproduction ou d'entraînement ou pour toute autre fin
commerciale. Un lieu utilisé pour la pension de chiens adjacent à un
bâtiment de médecine vétérinaire n'est pas considéré comme un chenil dans
le présent règlement.
Classification C-P-O
Classification donnée aux M.R.F par le ministère du Développement
durable, de l'Environnement et des Parcs selon la teneur en contaminants
chimiques (catégorie C), en agents pathogènes (catégories P) et selon les
caractéristiques d'odeurs (catégories O).
Construction
Signifie l'assemblage ordonné de matériaux érigés pour une fin quelconque.
Coupe à blanc
L'abattage ou la récolte de plus de soixante-dix pourcent (70%) des tiges de
bois commercial sur une superficie donnée.
Coupe de conversion
Élimination d'un peuplement forestier improductif d'un volume maximal de
cent mètres cubes (100m³) apparent par hectare (11 cordes à l'acre
approximativement), dont la régénération préétablie n'est pas suffisante.
Cette opération doit être suivie d'une préparation de terrain et d'un
reboisement en essence commerciale à l'intérieur d'un délai de deux (2) ans.
Coupe forestière
Coupe d'au moins 5 arbres d'essences commerciale de plus de 10 cm au
D.H.P
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Coupe sanitaire
Coupe et éloignement des arbres déficients, tarés, dépérissant, endommagés
ou morts, dans le but d'éviter la propagation d'insectes ou de maladie.
Cour arrière (voir schéma des cours p. 29)
Espace compris entre la ligne arrière et la ligne formée par la façade arrière
du bâtiment principal et ses prolongements jusqu'aux limites du terrain.
Cour avant (voir schéma des cours p. 29)
Espace compris entre la ligne de rue et la ligne formée par la façade avant
du bâtiment principal et ses prolongements jusqu'aux limites du terrain.
Cour avant minimale (voir schéma des cours p. 29)
Espace compris entre la ligne de rue et une ligne correspondant à la marge
de recul avant minimale telle que prescrite au présent règlement. La cour
avant minimale correspond à la cour avant lorsque le bâtiment principal
empiète dans la marge de recul avant minimale.
Cour avant résiduelle (voir schéma des cours p. 29)
Espace résiduel compris entre la ligne formée par la façade avant du
bâtiment principal et ses prolongements jusqu'aux limites du terrain et une
ligne correspondant à la marge de recul avant minimale telle que prescrite
au présent règlement. Il n'y a pas de cour avant résiduelle lorsque le
bâtiment principal empiète dans la marge de recul avant minimale.
Cour de ferraille
Cimetière d'autos ou parc de ferraille, servant au démembrement,
pilonnage, entreposage de carcasses automobiles et/ou recyclage.
Cour latérale (voir schéma des cours p. 29)
Portion résiduelle de terrain une fois soustraits les espaces occupés par la
cour avant, la cour arrière et le bâtiment principal.
Cours d'eau
Tout cours d'eau qui s'écoule dans un lit avec un débit régulier ou
intermittent, y compris ceux qui ont été créés ou modifiés par une
intervention humaine, à l'exception du fossé de voie publique ou privée, du
fossé mitoyen et du fossé de drainage.
Dépanneur
Établissement de vente au détail de desserte locale ou de première
nécessité.
D.H.P.
Abréviation utilisée pour désigner le diamètre d'un arbre mesuré à hauteur
de poitrine, soit à un mètre et trois dixièmes de mètre (1,3 m) au-dessus du
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niveau le plus élevé du sol.
Distance d'éloignement d'une éolienne
Distance mesurée à l'horizontale entre la base de la tour de l'éolienne et la
partie la plus rapprochée de l'élément. Dans le cas d'un bâtiment, cette
distance est établie à partir des murs extérieurs des bâtiments, en excluant
les galeries, perrons, avant-toits, patios, terrasses, cheminées, rampes
d'accès et autres constructions accessoires.
Drainage forestier
Ensemble des travaux (creusage de fossés, aménagement de bassins de
sédimentation, etc.) effectués en vue de réduire l'humidité du sol en
favorisant l'écoulement des eaux de surface et d'infiltration.
Écurie privée
Écurie servant à l'usage personnel de l'occupant du bâtiment principal.
Emprise de l'autoroute
Surface d'une route et de ses bordures jusqu'à la ligne de séparation du
terrain contigu.
Enseigne
Tout écrit (comprenant lettre, mot ou chiffre), toute représentation picturale
(comprenant
illustration,
dessin,
gravure,
image),
tout
emblème
(comprenant devise, symbole ou marque de commerce), tout drapeau
(comprenant fanion, bannière et banderole) ou toute autre figure aux
caractéristiques similaires qui :
-
est une construction ou une partie de construction, ou qui y est
attachée, ou qui y est peinte, ou qui y est représentée de quelconque
manière que ce soit sur un bâtiment ou une construction et;
-
est utilisée pour avertir, informée, annoncer, faire de la réclame,
faire de la publicité, faire valoir, attirer l'attention et;
-
est visible de l'extérieur d'un bâtiment.
Enseigne à plat
Enseigne apposée contre le mur d'un bâtiment ou à une marquise rattachée
au bâtiment
Enseigne communautaire
Regroupement, sur un même support, de plusieurs enseignes annonçant
l'existence de plusieurs entreprises, service lié à une profession, services ou
divertissements situés à un même lieu d'affaires.
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Enseigne commerciale ou d'affaire
Enseigne identifiant une entreprise, une profession, un service, un
établissement, une activité, un divertissement, un projet, ou un lieu
commercial, d'affaire ou de services localisés, exercés, vendus ou offerts sur
le terrain où est placée cette enseigne.
Enseigne de type auvent
Enseigne ayant la forme d'un auvent, fixée au-dessus d'une porte ou d'une
fenêtre et dont la projection est de plus de 30 centimètres par rapport d'où
elle est fixée.
Enseigne éclairée par réflexion
Enseigne sur laquelle est projetée une lumière en provenance d'une source
lumineuse à intensité constante placée à distance de celle-ci.
Enseigne en projection
Enseigne rattachée au mur de façon perpendiculaire ou oblique à celui-ci.
Enseigne lumineuse
Enseigne conçue pour émettre une lumière artificielle au moyen d'une
source lumineuse à intensité constante placée à l'intérieur de parois
translucides; englobe les enseignes constituées de tubes fluorescents.
Enseigne mobile
Enseigne installée, montée, fabriquée sur un véhicule, une partie de
véhicule, une remorque, du matériel roulant ou sur tout autre support ou
dispositif permettant de la déplacer y compris une enseigne directement
peinte ou imprimées sur un véhicule, une partie de véhicule, une remorque
ou du matériel roulant, et utilisé dans l'intention manifeste de constituer
une enseigne publicitaire, directionnelle, commerciale ou d'affaire.
Enseigne publicitaire
Enseigne comportant un message qui n'est pas relié au bâtiment ou à la
propriété sur lequel elle est fixée ou située.
Enseigne sur poteau
Enseigne fixée ou intégrée à une fondation permanente à l'aide d'une
structure verticale indépendante du bâtiment et possédant un dégagement
libre entre l'enseigne et le niveau du sol.
Enseigne sur socle
Enseigne fixée ou intégrée à une fondation permanente de type muret de
pierre, de brique, de bois ou autres matériaux et possédant aucun
dégagement libre entre l'enseigne et le niveau du sol. La totalité de
l'enseigne doit être située à l'intérieur des limites du socle.
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Enseigne suspendue
Enseigne suspendue à l'aide de crochets sous la galerie ou un balcon, sous
un toit d'une galerie ou d'un balcon, dans la limite du premier étage et
parallèle au mur du bâtiment.
Entreposage extérieur
Accumulation de matières premières, de matériaux, de produits finis, de
marchandises rangées temporairement sur le terrain.
Entreposage des boues
Activité visant à entreposer des boues en vue de les épandre en milieu
agricole ou forestier.
Entrepôt
Bâtiment commercial ou industriel où l'on met les marchandises en dépôt.
Éolienne
Construction permettant la production d'énergie à partir du vent.
Éolienne commerciale
Structure formée d'une tour, d'une nacelle et de pales, destinée à la
production d'énergie à partir du vent, d'une puissance minimale de 0.75
Méga Watt (MW) et dont l'énergie produite est vendue via le réseau public
de distribution et de transport d'électricité.
Éolienne domestique
Éolienne dont le but premier est d'alimenter en électricité les activités ou
les bâtiments se trouvant sur le terrain sur laquelle elle se situe. Elle n'est
donc pas rattachée au réseau public de distribution d'électricité.
Épandage des M.R.F :
Activité de valorisation des matières résiduelles fertilisantes qui consiste à
épandre les M.R.F. sur une terre agricole ou en milieu forestier selon le
guide sur la valorisation des matières résiduelles fertilisantes du ministère
du Développement durable, de l'Environnement et des Parcs.
Établissement
Entreprise
commerciale,
industrielle,
professionnelle,
publique
ou
institutionnelle à même un bâtiment. Lorsqu'il y a deux (2) établissements
ou plus dans un même bâtiment, chaque établissement doit avoir une
entrée distincte.
Étage
Partie d'un bâtiment autre que la cave, le sous-sol et le grenier se trouvant
entre la surface d'un plancher et celle du plafond (ou le toit). Un étage n'est
pas inférieur à 2,4 mètres ni supérieur à 3,6 mètres.
Dans le cas d'un bâtiment accessoire, la hauteur doit être la même à plus de
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quatre-vingt-cinq pourcent (85%) de la superficie de plancher de l'étage.
Étalage extérieur
Exposition de produits finis à l'extérieur d'un bâtiment pour fins de
vente/location, de façon continue, saisonnière ou temporaire que ce soit sur
une période de temps continuelle ou de manière intermittente.
Façade
Tout mur extérieur d'un bâtiment.
Façade avant
Façade d'un bâtiment faisant face à la rue et pour laquelle un numéro
civique a été légalement émis.
Fondation
Partie de la construction permettant d'asseoir solidement un bâtiment et
comprenant les murs, les empattements, les semelles, les piliers et les
pilotis.
Fossé
Petite dépression en long creusée dans le sol, servant à l'écoulement des
eaux de surface des terrains avoisinants, soit un fossé de chemin ou un fossé
de ligne servant à égoutter les deux terrains entre lesquels il est situé ainsi
qu'un fossé ne servant à drainer qu'un seul terrain.
Fossé de voie publique ou privée
Dépression en long creusée dans le sol, servant exclusivement à drainer
une voie publique ou privée. Par exemple, une voie publique ou privée peut
inclure notamment toute route, chemin, rue, ruelle, voie piétonnière,
cyclable ou ferrée.
Fossé mitoyen
Dépression en long creusée dans le sol, servant de ligne séparatrice entre
voisins, au sens de l'article 1002 du Code civil du Québec qui se lit comme
suit :
« Tout propriétaire peut clore son terrain à ses frais,
l'entourer de murs, de fossés, de haies ou de toute autre
clôture.
Il peut également obliger son voisin à faire sur la ligne
séparatrice, pour moitié ou à frais communs, un ouvrage de
clôture servant à séparer leurs fonds et qui tienne compte de
la situation et de l'usage des lieux. »
Galerie
Balcon ouvert avec issu menant au sol, couvert ou non.
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Garage commercial
Tout bâtiment ou partie de bâtiment servant, moyennant rémunération, au
remisage, à la réparation, à la vente ou au service des véhicules moteurs ou
de la machinerie.
Garage privé
Un bâtiment annexé ou détaché servant à remiser les véhicules moteurs
destinés à l'usage personnel du propriétaire ou des occupants du bâtiment
principal.
Gestion liquide
Tout mode d'évacuation des déjections animales autre que la gestion sur
fumier solide.
Gestion solide
Le
mode
d'évacuation
d'un
bâtiment
d'élevage
ou
d'un
ouvrage
d'entreposage des déjections animales dont la teneur en eau est inférieure à
85% à la sortie du bâtiment.
Gîte touristique
Établissement exploité par des personnes dans leur résidence ou les
dépendances de celle-ci, qui offre en location au public un maximum de cinq
(5) chambres, et le service de petit déjeuner inclus dans le prix de la
location.
Gravière
Lieu d'où l'on extrait ou d'où l'on est en train d'extraire des matériaux
granuleux, à l'exception de roches consolidées.
Groupe de personnes liées
Regroupement de personnes ayant un lien les unissant. Ce lien peut être
familial, amical ou professionnel.
Habitable
Réfère aux normes du Code national du bâtiment concernant l'éclairage, la
ventilation, la salubrité, la superficie et la hauteur libre des pièces.
Habitation bi familiale (voir schéma des constructions)
Bâtiment comprenant deux (2) logements et pourvu d'entrées séparées ou
d'un vestibule commun.
Habitation en rangée (voir schéma des constructions)
Signifie une habitation dont les deux murs latéraux sont communs à des
habitations adjacentes. Lorsqu'il y a trois habitations ou plus séparées
chacune par un mur mitoyen ou autre mur commun, l'habitation de chacun
des bouts est aussi considérée comme une habitation en rangée aux fins du
présent règlement. Chacune des habitations est construite sur un terrain
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distinct.
Habitation intergénérationnelle
Habitation intégrée ou attenante à une habitation unifamiliale isolée et
autorisée seulement avec ce type d'habitation. Les occupants sont
apparentés. Ces habitations n'altèrent aucunement la vocation ni
l'apparence extérieure de l'habitation unifamiliale en ce sens que :1) elles
n'ont qu'une seule adresse civique; 2) elles ne sont munies que d'un système
de chauffage, d'électricité, d'eau et d'égouts utilisés par tous les membres de
l'habitation; 3) elles sont munies d'une seule et même entrée principale
donnant accès à la totalité de l'habitation. Seules les commodités
nécessaires pour dormir, pour l'hygiène, la cuisson et pour la détente (salon)
sont autorisées.
Habitation isolée (voir schéma des constructions)
Bâtiment pouvant recevoir l'éclairage naturel sur tous ses côtés et n'ayant
aucun mur mitoyen avec une autre habitation.
Habitation jumelée (voir schéma des constructions)
Bâtiment ayant un mur mitoyen avec un seul autre bâtiment.
Habitation multifamiliale (voir schéma des constructions)
Bâtiment comprenant quatre (4) logements ou plus et pourvu d'entrées
séparées ou d'un vestibule commun.
Habitation tri familiale (voir schéma des constructions)
Bâtiment comprenant trois (3) logements et pourvu d'entrées séparées ou
d'un vestibule commun.
Habitation unifamiliale (voir schéma des constructions)
Bâtiment comprenant un seul logement
Hauteur d'un bâtiment (en mètres)
Mesure verticale prise entre la fondation et jusqu'au point le plus élevé du
bâtiment.
Hauteur totale de la structure d'affichage
Hauteur maximale mesurée à partir du niveau du sol (la base du support)
jusqu'au sommet de la structure d'affichage.
Pour les lieux situés plus bas que le niveau de la chaussée de l'autoroute, la
hauteur totale de la structure est calculée à partir du niveau de la chaussée.
Îlot
Groupe de terrains bornés en tout ou en partie par des rues. Se dit aussi de
tout espace entouré de voies de circulation.
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Îlot déstructuré
Zone bénéficiant d'une autorisation pour la construction d'habitation
unifamiliale isolée permanente ou saisonnière accordée par la Commission
de protection du territoire agricole du Québec en vertu de la décision du 2
décembre 2009 et portant le numéro de dossier 360623.
Les zones représentées dans le présent règlement qui jouissent de la
décision de la CPTAQ 360623 sont identifiées au tableau suivant :
Zone
Type d'îlot Zone
Type d'îlot Zone
Type d'ilot
IRd-1
3
IRd-8
1
IRd-15
1
IRd-2
1
IRd-9
1
IRd-16
1
IRd-3
1
IRd-10
1
IRd-17
1
IRd-4
1
IRd-11
2
IRd-18
1
IRd-5
1
IRd-12
3
IRd-19
1
IRd-6
3
IRd-13
1
IRd-20
3
IRd-7
3
IRd-14
1
IRd-21
1
Il est à noter que la zone CI-3 bénéficie des spécifications des ilots
déstructurés de type 1 tel que référencé comme ME05 à l'annexe du schéma
d'aménagement de la MRC.
Les ilots de type 1, 2, 3 n'ajoutera pas de nouvelles contraintes pour la
pratique de l'agriculture sur les lots avoisinants par rapport à une résidence
existante et située à l'intérieur de l'îlot.
Îlot déstructuré de type 1
Îlot déstructuré à l'intérieur duquel le morcellement des unités foncières est
permis selon les normes prévues au règlement de lotissement numéro 2008-
04.
Îlot déstructuré de type 2
Îlot déstructuré à l'intérieur duquel le morcellement est interdit et où seule
la construction d'une nouvelle habitation unifamiliale isolée permanente ou
saisonnière est permise sur les unités foncières sans résidence permanente
ou saisonnière en date du 26 novembre 2008. »
Îlot déstructuré de type 3
Îlot déstructuré à l'intérieur duquel la construction d'une nouvelle
habitation unifamiliale isolée permanente ou saisonnière est permise par
unité foncière en date du 26 novembre 2008. Le morcellement des unités
foncières est interdit sauf pour la parcelle de terrain bénéficiant de droit
acquis (art. 101, 103 et 105 de la LPTAA.).
Immeuble protégé
a) Un centre récréatif de loisir, de sport ou de culture;
b) Un parc municipal;
c) Une plage publique ou une marina;
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d) Le terrain d'un établissement d'enseignement ou d'un établissement au
sens de la Loi sur la santé et les services sociaux (L.R.Q., c.S-4.2);
e) Un établissement de camping;
f)
Les bâtiments sur une base de plein air ou d'un centre d'interprétation
de la nature;
g) Le chalet d'un centre de ski ou d'un club de golf;
h) Un temple religieux;
i)
Un théâtre d'été;
j)
Un établissement d'hébergement au sens de Règlement sur les
établissements touristiques, à l'exception d'un gîte touristique, d'une
résidence de tourisme ou d'un meublé rudimentaire;
k) Un bâtiment servant à des fins de dégustation de vins dans un vignoble
ou un établissement de restauration de 20 sièges et plus et détenteur
d'un permis d'exploitation, à l'exception des repas à la ferme, de style
« table champêtre » intégré à une exploitation agricole enregistrée.
Installation à forte charge d'odeur
Un bâtiment où des animaux sont élevés ou un enclos ou une partie d'enclos
où sont gardés, à des fins autres que le pâturage, au moins une (1) unité
animale ayant un coefficient d'odeur égal ou supérieur à un (1,0), tel
qu'identifié au paramètre C de l'article 5.1 du présent règlement
Au sens du règlement, on entend par « installation à forte charge d'odeur »,
le porc, le veau de lait, le renard et le vison
Installation à forte charge d'odeur dérogatoire
Une installation dérogatoire protégée par droits acquis, est une installation
d'élevage non conforme au présent règlement dont l'usage est effectif à
moment de son entrée en vigueur, qui a fait l'objet d'un permis ou certificat
conforme à la réglementation alors applicable ou, existante avant l'entrée
en vigueur de toute réglementation.
Inspecteur en bâtiment
Fonctionnaire désigné par le Conseil pour faire observer les règlements
municipaux d'urbanisme.
Installation d'élevage
Un bâtiment où des animaux sont élevés ou un enclos ou une partie d'enclos
où sont gardés, à des fins de pâturage, des animaux y compris, le cas
échéant, tout ouvrage d'entreposage des déjections des animaux qui s'y
trouvent.
Kiosque
Construction temporaire servant ou destinée à servir à la vente au détail de
produits agricoles (fruits et légumes frais, les produits de l'érable) et
comprenant la vente d'arbres de Noël.
Lac
Tout lac identifié sur le plan de zonage faisant partie intégrante du présent
règlement.
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Ligne arrière
Ligne séparant deux lots ou terrains qui n'est pas une ligne avant ou une
ligne latérale.
Ligne avant
Ligne marquant la limite du terrain avec la limite d'une emprise de rue.
Ligne latérale
Ligne séparant un lot ou terrain d'un autre lot ou terrain adjacent en
reliant les lignes arrière et avant dudit terrain.
Ligne des hautes eaux
Endroit où l'on passe d'une prédominance de plantes aquatiques à une
prédominance de plantes terrestres ou s'il n'y a pas de plantes aquatiques, à
l'endroit où les plantes terrestres s'arrêtent en direction du plan d'eau. Les
plantes considérées comme aquatiques sont toutes les plantes hydrophytes
incluant les plantes submergées, les plantes à feuilles flottantes, les plantes
émergentes et les plantes herbacées et ligneuses émergées caractéristiques
des marais et marécages ouverts sur des plans d'eau.
Dans le cas où il y a un ouvrage de retenue des eaux, la ligne des hautes
eaux se situe à la cote maximale d'exploitation de l'ouvrage hydraulique
pour la partie du plan d'eau situé en amont.
Dans le cas où il y a un mur de soutènement légalement érigé, la ligne des
hautes eaux se situe à compter du haut de l'ouvrage.
À défaut de pouvoir déterminer la ligne des hautes eaux à partir des
critères précédents, celle-ci peut être localisée comme suit :
Si l'information est disponible, la ligne des hautes eaux se situe à la limite
des inondations de récurrence de 2 ans, laquelle est considérée équivalente
à la ligne établie selon les critères botaniques définis précédemment.
Littoral
Partie des lacs et des cours d'eau qui s'étend à partir de la ligne des hautes
eaux vers le centre du plan d'eau.
Lieu d'affaires
Terrain où une entreprise, un service lié à une profession, un produit, un
service, un divertissement est mené, vendu ou offert.
Logement
Espace formé d'une ou plusieurs pièce(s) destiné à servir de résidence à une
ou plusieurs personnes et qui comporte ses propres commodités d'hygiène,
de chauffage, pour la cuisson, pour dormir et possédant une entrée
distincte.
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Logement secondaire
Logement complémentaire à une résidence unifamiliale servant à loger un
ou des membres ou une connaissance de la famille immédiate du ou des
propriétaires.
Lot ou lot distinct
Fonds de terre identifié par un numéro distinct et délimité par un plan de
cadastre fait et déposé conformément au Code civil du Québec.
Lot de coin
Lot ayant front sur une (1) ou deux (2) rues tel qu'illustré au schéma des
cours.
Lot de coin transversal
Lot ayant front sur une (1) ou plusieurs rues tel qu'illustré au schéma des
cours.
Lot intérieur
Lot ayant front sur une (1) seule rue tel qu'illustré au schéma des cours.
Lot transversal
Lot délimité par deux (2) lignes avant situées à l'opposé l'une de l'autre tel
qu'illustré au schéma des cours.
Lotissement
Action de procéder à une opération cadastrale.
M.R.F
Abréviation utilisée pour désigner les matières résiduelles fertilisantes
telles que définies dans le guide sur la valorisation des matières résiduelles
fertilisantes du ministère du développement durable et des Parcs (2008).
Cela exclut de manière non limitative les fumiers, les lisiers, les résidus
végétaux naturels domestiques et les composts domestiques.
Maison d'accueil
Établissement aménagé à même un logement où, en considération de
paiement, sont louées comme domicile, de (3) trois à (10) dix chambres, à
des personnes dont l'état nécessite un encadrement visant à maintenir des
conditions de vie se rapprochant le plus possible de celles d'un milieu
familial.
Maison d'habitation
Pour l'application des normes sur les distances séparatrices relatives à la
gestion des odeurs en zone agricole permanente, une maison d'habitation
d'une superficie d'au moins 21 m² qui n'appartient pas au propriétaire ou à
l'exploitant des installations d'élevage en cause ou à un actionnaire ou
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dirigeant qui est propriétaire ou exploitant de ces installations.
Maison mobile
Habitation unifamiliale fabriquée en usine ou non, isolée de tous ses côtés,
conçue pour être occupée à longueur d'année et pour être déplacée vers son
propre châssis et un dispositif de roues amovibles ou sur une plate-forme
vers sa destination finale. Elle est prête à être utilisée à l'année une fois
arrivée à ses fondations. La longueur minimale est de 12 mètres et la
largeur minimale est de 3,5 mètres. Toute construction de ce type, de
dimensions inférieures, est considérée comme une roulotte.
Marécage
Zone humide se caractérisant par une prédominance de plantes aquatiques
et identifiée aux plans de zonage numéros ME-ZON-01 et ME-ZON-01-PU
faisant partie intégrante du présent règlement.
Marge de recul
Distance entre la limite du terrain et la partie la plus saillante du bâtiment.
Un escalier menant au sous-sol ou au rez-de-chaussée, un perron, un
balcon, un patio, un gazebo, une galerie, une corniche, une cheminée ou une
fenêtre en baie ne sont pas considérés comme partie saillante.
Marge de recul arrière
Marge de recul par rapport à la ligne arrière du terrain.
Marge de recul avant
Marge de recul par rapport à chaque ligne avant du terrain.
Marge de recul latérale
Marge de recul par rapport à chaque ligne latérale.
Marina
Équipement ou aménagement rattaché à la rive ou non et destiné à
l'amarrage ou à la mise à l'eau de bateaux ou de toute autre embarcation.
Marquise
Construction en forme de toit généralement installée en porte-à-faux sur un
mur ou appuyée sur des poteaux.
Pour les usages de type débit d'essence, débit d'essence-dépanneur et
station-service (dont les îlots de pompes à essence) : abri ouvert recouvrant
l'aire de service, pouvant être rattaché ou non au bâtiment.
Milieu humide
Voir marécage
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Modification
Tout changement, agrandissement ou transformation d'une construction ou
tout changement de son usage.
Mur mitoyen
Mur de séparation servant ou destinée à servir en commun à des bâtiments
contigus, doit être continu et sans ouverture de la fondation jusqu'au toit.
Opération cadastrale
Une division, une subdivision, une redivision, une annulation, une
correction, un ajouté ou un remplacement de numéros de lots fait en vertu
de la Loi sur le cadastre ou du Code civil.
Ouvrage
Équipement ou infrastructure relatif à l'usage, mais qui ne comprend pas
l'abattage d'arbres.
Panneau-réclame
Enseigne ou panneau annonçant une entreprise, une profession, un service,
un établissement, une activité, un lieu, une destination, un événement, un
divertissement, un produit ou un projet localisé, exercé, rendu ou offert
ailleurs que sur le terrain où l'enseigne ou le panneau est placé.
Parc de maisons mobiles
Terrain comportant au moins cinq (5) lots qui sont destinés à recevoir des
maisons mobiles.
Parc
Superficie aménagée tel utilisée ou destinée à l'être pour la promenade, le
repos et le jeu.
Panneau
Surface qui accueille le message.
Pavillon secondaire
Bâtiment situé sur le même terrain qu'une résidence unifamiliale isolée et
servant à des fins résidentielles complémentaires à l'habitation principale,
communément appelée résidence deux générations.
Pente
Angle mesuré sur un plan vertical entre la droite reliant deux (2) points
situés à 30 mètres de distance sur la surface d'un lot et l'horizontale.
Périmètre d'urbanisation
La limite prévue de l'extension future de l'habitat de type urbain dans la
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municipalité telle que prévue au plan d'urbanisme et représentée sur le
plan de zonage.
Peuplement d'arbres matures
Peuplement où la majorité des arbres ont atteint l'âge d'exploitabilité.
Piscine
Un bassin artificiel extérieur, permanent ou temporaire, destiné à la
baignade, dont la profondeur d'eau est de 60 cm ou plus et qui n'est pas visé
par le Règlement sur la sécurité dans les bains publics (R.R.Q., c. S-3, r. 3),
à l'exclusion d'un bain à remous ou d'une cuve thermale lorsque leur
capacité n'excède pas 2 000 litres;
Plan de gestion
Document confectionné et signé par un ingénieur forestier comportant la
description et les caractéristiques des peuplements forestiers d'une
propriété avec, s'il y a lieu, les travaux de mise en valeur correspondants.
Plan de l'opération cadastrale
Plan donnant une représentation graphique du ou des lots résultant de
l'opération cadastrale, sur lequel y est indiqué un numéro pour chacun des
lots. Ce plan est préparé par un arpenteur-géomètre et est destiné à être
déposé au ministère responsable du registre du cadastre.
Pourcentage d'occupation du sol
Ratio obtenu par la superficie totale d'un ou des bâtiments sur la superficie
du terrain.
Pré-enseigne
Affichage localisé hors du lieu d'affaire de l'entreprise qui promeut et
identifie l'emplacement du commerce en indiquant la distance à parcourir
et/ou le numéro de sortie d'autoroute, etc.
Projet d'ensemble intégré
Ensemble bâti homogène implanté dans un milieu indépendant, partageant
des espaces et services en commun et construit suivant un plan
d'aménagement détaillé. Un projet intégré comprend généralement
plusieurs bâtiments implantés sur un même terrain ou est constitué d'un
ensemble de propriétés dont l'architecture est uniforme.
Pourvoirie
Personne physique ou morale qui offre, contre rémunération, de
l'hébergement (incluant le camping) et des services ou de l'équipement pour
la pratique, à des fins récréatives, des activités de chasse, de pêche ou de
piégeage.
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Remise à l'état naturel des rives
Reprise de la végétation riveraine de façon naturelle suite à l'arrêt des
interventions de contrôle de végétation (tonte de gazon, débroussaillage et
abattage d'arbres) dans la bande riveraine
Résidence principale de tourisme
Établissement où est offert, au moyen d'une seule réservation, de
l'hébergement dans la résidence principale de la personne physique qui
l'exploite à une personne ou à un seul groupe de personnes liées à la fois,
incluant un service d'autocuisine et exploité par une personne qui offre, en
location contre rémunération, l'unité d'hébergement pour une période
n'excédant pas 31 jours et dont la disponibilité de l'unité est rendue
publique par l'utilisation de tout média.
La résidence principale est définie comme étant la résidence où une
personne physique demeure de façon habituelle en y centralisant ses
activités familiales et sociales et dont l'adresse correspond à celle qu'elle
indique à la plupart des ministères et organismes du gouvernement.
Résidence secondaire de tourisme
Établissement ne servant pas de lieu de résidence principale (au
propriétaire ou au locataire) où est offert, au moyen d'une seule
réservation, de l'hébergement en maison ou en chalet meublé, incluant un
service d'autocuisine et exploité par une personne qui offre, en location
contre rémunération à une personne ou à un seul groupe de personnes liées
à la fois, l'unité d'hébergement pour une période n'excédant pas 31 jours et
dont la disponibilité de l'unité est rendue publique par l'utilisation de tout
média.
Revégétalisation des rives
Travaux visant à planter des espèces herbacées, arbustives et d'arbres de
type indigène et riverain, s'intégrant au milieu récepteur dans le but
d'accélérer la reprise végétale dans la bande riveraine
Rez-de-chaussée
Premier plancher d'un bâtiment situé au-dessus d'un niveau moyen du sol
(premier étage).
Rive
La rive est une bande de terre qui borde les lacs ou cours d'eau et qui
s'étend vers l'intérieur des terres à partir de la ligne naturelle des hautes
eaux. La largeur de la rive à protéger se mesure horizontalement.
La rive à une profondeur de 10 m :
- Lorsque la pente est inférieure à 30% ou;
- Lorsque la pente est 30% ou plus et présente un talus de moins de 5 m de
hauteur.
La rive à une profondeur de 15 m :
- Lorsque la pente est continue et de 30% et plus, ou;
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- Lorsque la pente est de 30% et plus et présente un talus de plus de 5 m de
hauteur.
Roulotte de chantier
Véhicule monté sur des roues ou non, conçu de façon telle qu'il puisse être
attaché à un véhicule moteur ou tiré par un tel véhicule, utilisé pour un
usage saisonnier ou temporaire, d'une longueur maximale de 12 mètres et
d'une largeur inférieure à 3,5 mètres, et doté de ses propres facilités
sanitaires.
Route publique numérotée
Routes numérotées par le ministère des Transports.
Rue (route, chemin) privée
Désigne toute portion de l'espace servant à la circulation de véhicules,
n'étant pas la propriété du gouvernement fédéral, provincial ou municipal.
Rue (route, chemin) privée existante
Rue privée qui, au moment de l'entrée en vigueur du présent règlement,
était cadastrée ou répondait aux trois exigences suivantes :
-
Apparaître comme rue ou droit de passage dans un ou plusieurs
titres enregistrés;
-
Desservir au moins deux bâtiments principaux, deux lots distincts
ou deux terrains décrits par tenants et aboutissants ou deux
propriétés;
-
Avoir une assiette carrossable d'une largeur minimale de 4 mètres.
Rue (route, chemin) publique
Désigne toute portion de l'espace servant à la circulation de véhicules,
propriété du gouvernement fédéral, provincial ou municipal.
Route touristique « Chemin des Cantons »
Route touristique officielle qui met en valeur le patrimoine américain et
britannique dans la région des Cantons-de-l 'Est. Sur le territoire de la
MRC du Val-Saint-François, elle sillonne la route 143 de Richmond à
Ulverton (jusqu'à la jonction du chemin Mooney), le chemin Mooney (de la
jonction à la route 143 jusqu'au Moulin à laine d'Ulverton) et la route 116
de Richmond à Cleveland, en allant vers Danville jusqu'aux limites des
territoires des MRC Val-Saint-François et Des sources.
Sablière
Tout endroit d'où l'on extrait à ciel ouvert des substances minérales non
consolidées, y compris du sable ou du gravier, à partir d'un dépôt naturel, à
des fins commerciales ou industrielles ou pour remplir des obligations
contractuelles ou pour construire des routes, des digues ou des barrages, à
l'exception des excavations et autres travaux effectués en vue d'y établir
l'emprise ou les fondations de toute construction ou d'y agrandir un terrain
de jeux ou un stationnement.
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Saillie
Partie d'un bâtiment ou d'une construction qui dépasse l'alignement de l'un
de ses murs.
Sentier récréatif
Il s'agit des sentiers cartographiés et reconnus par la MRC incluant les
pistes cyclables, les sentiers de motoneige, de quad, équestres et pédestres.
Site récréatif et touristique
Ce sont les sites reconnus par tourisme Val-Saint-François et ne sont pas
situés dans le périmètre d'urbanisation tel que le ski de fond
Richmond/Melbourne
Site de camping
Voir terrain de camping.
Site de compostage
Terrain utilisé pour la production industrielle ou commerciale de compost,
n'incluant pas la production artisanale de compost par l'usager d'un terrain.
Site minier
Toute substance minérale extraite, à des fins commerciales ou industrielles
incluant les sites d'exploitation minière, les sites d'exploration minière
avancés et les carrières et sablières présentes sur le territoire de la MRC.
Un site d'exploitation minière peut être en activité (droit d'exploitation
minière en vigueur) ou être visé par une demande de bail minier ou un bail
d'exploitation de substances minérales de surface. Les carrières et sablières,
qu'elles soient en terres privées ou publiques, sont considérées comme un
site minier. »
Site patrimonial protégé
Site patrimonial reconnu par une instance compétente et identifié au
schéma d'aménagement révisé.
Stabilisation
Traitement par voie biologique ou chimique des boues en empêchant une
fermentation
incontrôlée
provoquant
des
dégagements
d'odeurs
nauséabondes, et diminuant de façon importante la quantité de micro-
organismes pathogènes.
Stockage temporaire de M.R.F
Stockage de matières résiduelles fertilisantes sur les lieux de valorisation
en vue de leur épandage.
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Structure d'affichage
Structure de métal ou autre matériel conçu spécifiquement pour supporter
l'affichage qui comprend un ou des panneaux.
Superficie au sol
Surface de projection horizontale d'un bâtiment sur le sol, le tout
comprenant les porches, les vérandas, les solariums et les puits d'éclairage
et d'aération, mais excluant les terrasses, les marches, les corniches, les
escaliers extérieurs, les plateformes de chargement à ciel ouvert, les cours
intérieures et extérieures et les cheminées.
Table champêtre
Établissement de restauration, intégré à une habitation par les personnes
qui y résident, offrant des produits provenant principalement de
l'exploitation agricole et accessoirement de produits régionaux.
Terrain
Fonds de terre formant un ensemble foncier d'un seul bloc appartenant en
partie ou en totalité à un même propriétaire et composé d'un ou plusieurs
lots portant des numéros distincts sur le plan officiel du cadastre ou sur un
plan de subdivision fait et déposé conformément aux articles 2174b et 2175
du Code civil du Bas-Canada ou l'article 3043 du Code civil du Québec, ou
dont les tenants et aboutissants sont décrits dans un ou plusieurs actes
translatifs de propriété, ou par la combinaison des deux.
Terrain de camping
Tout terrain de camping aménagé ou non, à l'exception du camping à la
ferme appartenant au propriétaire ou à l'exploitant des installations
d'élevage en cause.
Terrain de camping aménagé
Tout terrain, incluant les emplacements de camping, les espaces et
bâtiments communautaires, les voies de circulation, les bâtiments d'accueil
et de services, où moyennant paiement, des personnes sont admises à
camper à court terme, que ce soit avec une tente, une tente-roulotte, une
roulotte, un véhicule récréatif ou un autre équipement semblable, ou à la
belle étoile. La location de chalet de camping est également possible.
Terrain de camping non aménagé
Tout terrain, incluant les emplacements de camping, les voies de circulation
et le bâtiment d'accueil, où moyennant paiement, des personnes sont
admises à camper à court terme, que ce soit avec une tente, une tente-
roulotte, une roulotte, un véhicule récréatif ou un autre équipement
semblable, ou à la belle étoile.
Territoire d'intérêt de la rivière au Saumon
Territoire d'intérêt esthétique et naturel reconnu pour son potentiel
écologique et récréatif, tel qu'identifié au plan d'urbanisme.
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Territoire exclu de l'application du règlement régional portant sur
la protection et la mise en valeur des milieux boisés du Val-Saint-
François
Corresponds au périmètre d'urbanisation, aux terrains d'utilisation
résidentielle d'une superficie de 1 hectare et moins et aux secteurs dédiés à
la conservation identifiée à la réglementation municipale.
Tige de diamètre marchand
Tige d'arbres dont le diamètre possède plus de 9 centimètres au D.H.P. Les
arbres morts ne sont pas considérés dans les tiges de diamètre marchand.
Lorsque la tige de diamètre marchand a été abattue, celle-ci est considérée
comme marchande si le D.H.S. atteint un diamètre minimal de 12
centimètres avec l'écorce.
Tôle architecturale
Tôle formée et traitée en usine, enduite de manière à pouvoir servir de
revêtement usuel dans la construction d'un revêtement à long terme. La
tôle galvanisée n'est pas considérée comme une tôle architecturale au sens
du présent règlement.
Tour télécommunication
Construction en hauteur appartenant à des réseaux de télécommunication
émettant des signaux qui favorise à communication sur le territoire.
Traitement des boues
Procédé visant à limiter le volume de boues à manipuler ainsi que les
nuisances reliées au caractère putrescible de celles-ci. Les types de
traitement sont généralement l'épaississement, le conditionnement, la
déshydratation, la stabilisation, le séchage et le compostage.
Unité d'élevage
Une installation d'élevage ou, lorsqu'il y en a plus d'une, l'ensemble des
installations d'élevage dont un point du périmètre de l'une est à moins de
150 mètres de la prochaine et, le cas échéant, de tout ouvrage d'entreposage
des déjections des animaux qui s'y trouvent.
Unité d'habitation accessoire
Bâtiment secondaire situé sur le même terrain qu'une résidence
unifamiliale isolée et servant à des fins résidentielles complémentaires à
l'habitation principale (ex. : maison d'invités, maison d'employés.)
Usage
Fin pour laquelle un immeuble ou un bâtiment ou une partie d'entre eux est
employé, occupé ou destiné à être employé ou occupé.
Usage accessoire
Usage relié à l'usage principal, accessoire à ce dernier et contribuant à
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faciliter ou à améliorer l'utilité, la commodité et l'agrément de l'usage
principal, à la condition qu'ils soient un prolongement normal et logique des
fonctions de l'usage principal.
Usage principal
Fin première pour laquelle un immeuble ou un bâtiment est employé ou
occupé ou destiné à être employé ou occupé.
Usage secondaire
Usage qui, joint à un usage principal, permet à un propriétaire ou à un
occupant d'exercer une activité rémunératrice sous certaines conditions.
Vacant
Terrain non occupé par un bâtiment.
Véhicule récréatif motorisé ou non
Véhicule immatriculé ou non, monté sur des roues, construit de façon telle
qu'il puisse être attaché et tiré par un véhicule moteur, utilisé pour un
usage saisonnier comme lieu où des personnes peuvent demeurer, manger
et/ou dormir, doté de s'est propre facilité sanitaire et servant uniquement à
des fins récréatives.
Vent dominant
Vent soufflant plus de 25% du temps dans une direction durant les mois de
juin, juillet et août réunis, tel qu'évalué à la station météorologique la plus
représentative de l'emplacement d'une installation d'élevage.
Véranda
Construction s'apparentant à une galerie, rattachée au bâtiment principal,
fermée par des vitres et/ou des moustiquaires, d'utilisation saisonnière.
Zone agricole permanente
Portion du territoire de la municipalité située à l'intérieur de la zone
agricole permanente décrétée en vertu de la Loi sur la protection du
territoire et des activités agricoles (L.R.Q., c.P-41.1).
Zone d'inondation
Zones vulnérables aux inondations montrées sur le plan de zonage faisant
partie intégrante du présent règlement, correspondant à trois zones, soit :
a) Zone de grand courant : Elle correspond à une zone pouvant être
inondée par une crue de récurrence de
20 ans (0-20 ans).
b) Zone de faible courant : Elle correspond à la partie de la zone inondée
au-
delà de la limite de la zone de grand courant
(0-
20 ans) et jusqu'à la limite de la zone
inondable
(20-100 ans).
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c) Zone de la crue d'embâcle : Elle correspond à une zone pouvant être
inondée par un embâcle sans mouvement
de glace.
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SCHÉMA DES CONSTRUCTIONS
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page 31
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES
APPLICATION DU
RÈGLEMENT
2.1
L'inspecteur en bâtiment est chargé d'appliquer le présent règlement.
POUVOIR DE LA
PERSONNE EN
CHARGE DE
L'APPLICATION
2.2
Les pouvoirs et devoirs de l'inspecteur en bâtiment sont définis au Règlement
sur les permis et certificats de la municipalité du Canton de Melbourne.
INFRACTION ET
PÉNALITÉ
2.3
Toute personne qui agit en contravention avec le présent règlement commet une
infraction et est passible d'une amende minimale de cent cinquante dollars
(150.00 $) et n'excédant pas trois cents dollars (300,00 $).
Si l'infraction est continue, elle constitue, jour pour jour une offense séparée, et
la pénalité édictée pour cette infraction peut être infligée pour chaque jour que
dure l'infraction.
Pour une infraction à une disposition relative à l'abattage d'arbres :
La personne qui commet une infraction est passible du paiement d'une amende
d'un montant minimal de 500 $ auquel s'ajoute :
1- Dans le cas d'un abattage sur une superficie inférieure à un hectare, un
montant minimal de 100 $ et maximal de 200 $ par arbre abattu
illégalement, jusqu'à concurrence de 5 000 $;
2- Dans le cas d'un abattage sur la superficie d'un hectare ou plus, une amende
d'un montant minimal de 5 000 $ et maximal de 15 000 $ par hectare
complet déboisé auquel s'ajoute pour chaque fraction d'hectare déboisée, un
montant déterminé conformément au paragraphe 1.
Pour une infraction à une disposition relative aux résidences de tourisme:
Toute personne physique qui agit en contravention avec le présent règlement
commet une infraction et est passible d'une amende minimale de mille dollars
(1 000.00 $) et n'excédant pas deux mille dollars (2 000.00 $).
Toute personne morale qui agit en contravention avec le présent règlement
commet une infraction et est passible d'une amende minimale de deux mille
dollars (2 000.00 $) et n'excédant pas quatre mille dollars (4 000.00 $).
Si l'infraction est continue, elle constitue, jour pour jour une offense séparée, et
la pénalité édictée pour cette infraction peut être infligée pour chaque jour que
dure l'infraction.
Règl. 2023-07
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page 32
RECOURS CIVILS
2.4
Malgré les articles qui précèdent, la municipalité peut exercer tout autre recours
utile pour faire respecter les dispositions du présent règlement.
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page 33
CHAPITRE 3
DISPOSITIONS RELATIVES AUX DROITS ACQUIS
DROITS ACQUIS
GÉNÉRAUX
3.1
Est considéré comme usage dérogatoire protégé par droits acquis, toute
utilisation d'un terrain ou d'une construction, que cette construction soit elle-
même dérogatoire ou non au présent règlement, en contravention avec une ou
plusieurs des dispositions du présent règlement, mais qui date d'avant
l'entrée en vigueur de tout règlement de zonage de la municipalité ou qui a
déjà fait l'objet d'un permis émis en conformité d'un règlement de zonage
antérieur au présent règlement.
Est également considéré comme usage dérogatoire, protégé par droits acquis,
l'utilisation d'une construction non-conforme au présent règlement, qui n'est
pas terminée au moment de l'entrée en vigueur du présent règlement, mais
pour laquelle un permis de construction conforme a été émis avant l'entrée en
vigueur du présent règlement, à la condition que ce permis soit toujours en
vigueur.
Est considérée comme construction dérogatoire, protégée par droits acquis,
toute construction en contravention avec une ou plusieurs des dispositions du
présent règlement, mais qui date d'avant l'entrée en vigueur de tout
règlement de zonage de la municipalité ou qui a déjà fait l'objet d'un permis
émis en conformité d'un règlement de zonage antérieur au présent règlement.
Est également considérée comme construction dérogatoire, protégée par droits
acquis, une construction non conforme au présent règlement, qui n'est pas
terminée au moment de l'entrée en vigueur du présent règlement, mais pour
laquelle un permis de construction conforme a été émis avant l'entrée en
vigueur du présent règlement, à la condition que ce permis soit toujours en
vigueur.
CESSATION D'UN
USAGE DÉROGATOIRE
3.2
Tout usage dérogatoire protégé par des droits acquis doit cesser si cet usage a
été abandonné, a cessé ou a été interrompu pour une période de douze (12)
mois depuis sa cessation, son abandon ou interruption.
REMPLACEMENT
D'UN USAGE
DÉROGATOIRE
3.3
Tout usage protégé par droits acquis ne peut être remplacé que par un usage
conforme au présent règlement.
De plus, un usage dérogatoire protégé par droits acquis qui aurait été
remplacé par un usage conforme, ne peut être utilisé à nouveau de manière
dérogatoire.
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page 34
EXTENSION DE
L'USAGE
DÉROGATOIRE D'UN
TERRAIN
3.4
L'usage dérogatoire d'un terrain protégé par des droits acquis peut être
étendu aux conditions suivantes :
A. L'extension doit se faire à l'intérieur des limites du terrain telles qu'elles
existaient lorsque cet usage est devenu dérogatoire;
B. L'espace utilisé par cet usage dérogatoire hors bâtiment peut être agrandi
sans jamais dépasser 50% de l'espace utilisé à la date où cet usage est
devenu dérogatoire;
C. L'extension doit respecter la réglementation en vigueur pour toutes les
dispositions autres que l'usage;
EXTENSION DE
L'USAGE
DÉROGATOIRE D'UNE
CONSTRUCTION
3.5
L'usage dérogatoire d'une construction protégé par des droits acquis ne peut
être étendu qu'à l'intérieur de la construction telle qu'elle existait à la date
d'entrée en vigueur du présent règlement.
AGRANDISSEMENT OU
MODIFICATION D'UNE
CONSTRUCTION
DÉROGATOIRE
3.6
Une construction dérogatoire protégée par droits acquis peut être agrandie
sans jamais dépasser 50% de la superficie du bâtiment existant à la date où
cette construction est devenue dérogatoire.
Toutefois, il est permis d'agrandir dans le prolongement d'un mur dont
l'implantation est dérogatoire à condition que cette dérogation ne soit pas
aggravée, sauf lorsque cet agrandissement a pour effet d'empiéter sur une
distance ou dans une zone protégée, comme une bande tampon, une bande de
protection riveraine, une zone à risque d'inondation, une distance séparatrice
requise en vertu des dispositions sur la gestion des odeurs en milieu agricole,
auquel cas l'agrandissement n'est autorisé que dans la seule mesure où il se
conforme aux normes prévues à cet égard.
Dans le cas d'installation d'élevage dérogatoire visée par un projet
d'agrandissement, un permis relatif à l'agrandissement sera accordé par le
fonctionnaire désigné, dans la mesure où seront respectées les conditions
suivantes :
-
L'agrandissement
projeté
respect
les
disposions
applicables dans le présent règlement ainsi qu'aux
dispositions de l'article 5.1 et suivent du présent
règlement
-
L'agrandissement projeté est réalisé conformément au
droit d'accroissement des activités agricoles conféré par les
dispositions des articles 79.2.4 à 79.2.7 de la Loi sur la
protection du territoire et des activités agricoles
Règl. 2011-05
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page 35
REMPLACEMENT
D'UNE
CONSTRUCTION
DÉROGATOIRE
3.7
Toute construction dérogatoire protégée par droits acquis ne peut être
remplacée que par une construction conforme au présent règlement.
Est considérée comme étant un remplacement lorsque la construction
existante est remplacée par une nouvelle construction ou lorsqu'on procède à
une réfection entraînant des transformations telles qu'elles équivalent au
remplacement d'une construction par une autre.
Malgré ce qui précède, le remplacement d'une installation d'élevage à forte
charge d'odeur dérogatoire par une autre installation d'élevage à forte charge
d'odeur dans le seul cas, où la résultante de la nouvelle installation d'élevage
est inférieure ou égale à la charge d'odeur générée par l'installation existante.
Règl. 2011-05
BÂTIMENTS
D'ÉLEVAGE
DÉROGATOIRE
3.8
Un bâtiment d'élevage dérogatoire protégé par des droits acquis détruit à la
suite d'un incendie ou par quelque autre cause peut être reconstruit à la
condition que l'implantation du nouveau bâtiment soit réalisée en conformité
avec les règlements en vigueur de manière à améliorer la situation antérieure
en ce qui a trait à la cohabitation harmonieuse avec les usages avoisinants.
Entre autres, les marges latérales et avant prévues au règlement de zonage
doivent être respectées.
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page 36
CHAPITRE 4
DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À TOUTES LES ZONES
SECTION 1
DISPOSITIONS SUR LES COURS
COUR AVANT
MINIMALE
4.1
L'espace situé dans la cour avant minimale doit être laissé libre de tout
usage, construction ou ouvrage. Seuls sont permis dans cet espace, en
respectant toutes les normes applicables du présent règlement :
1. Les perrons, les balcons, les galeries, et leur avant-toit, pourvu qu'ils
n'empiètent pas de plus d'un virgule quatre-vingt-cinq mètres (1,85 m)
dans la cour avant minimale;
2. Les avant-toits, les fenêtres en baie, les cheminées d'au plus 2,4 mètres de
largeur, faisant corps avec le bâtiment, pourvu qu'il ne fasse pas saillie à
plus de soixante-quinze (60) centimètres;
3. Les auvents et les marquises, pourvu qu'ils n'empiètent pas de plus d'un
virgule quatre-vingt-cinq mètres (1,85 m) dans la cour avant minimale;
4. Les escaliers et rampes d'accès ouvert, donnant accès au premier (1er)
étage ou au sous-sol pourvu qu'ils n'empiètent pas de plus de deux (2)
mètres dans la cour avant minimale;
5. Les clôtures, les haies et les murs de soutènement;
6. Les aires de stationnement;
7. Les abris d'hiver pour automobile;
8. Les accès à un terrain;
9. L'étalage commercial de marchandises;
10. Les pompes à essence et poteaux d'éclairage;
11. Les affiches et les enseignes;
12. Les aménagements extérieurs et trottoirs;
13. Les kiosques;
14. Les installations septiques et les puits d'eau;
15. Les ventes de garage
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page 37
COUR AVANT
RÉSIDUELLE
4.2
L'espace situé dans la cour avant résiduelle doit être laissé libre de tout
usage, construction ou ouvrage. Seuls sont permis dans cet espace en
respectant toutes les normes applicables du présent règlement :
1. Les perrons, les balcons, les galeries, les patios, les vérandas, les serres,
les solariums, les gazebos, et leur avant-toit;
2. Les avant-toits, les fenêtres en baie, les cheminées d'au plus 2,4 mètres de
largeur, faisant corps avec le bâtiment;
3. Les auvents et les marquises;
4. Les escaliers et rampes d'accès ouvert, donnant accès au premier (1er)
étage ou au sous-sol;
5. Les bâtiments accessoires, ce bâtiment ne devant pas être situé entre la
façade avant du bâtiment principal et l'emprise de la rue;
6. Les piscines, pourvu qu'un aménagement paysager soit intégré diminuant
l'impact visuel de la rue;
7. Les clôtures, les haies et les murs de soutènement;
8. Les aires de stationnement;
9. Les abris d'hiver pour automobile;
10. Les accès à un terrain;
11. Les pompes à essence et les poteaux d'éclairage;
12. L'étalage commercial de marchandises;
13. Les affiches et les enseignes;
14. Les antennes paraboliques;
15. Les aménagements extérieurs et trottoirs;
16. Les kiosques;
17. Les installations septiques et les puits d'eau;
18. Les ventes de garage.
COUR LATÉRALE
4.3
L'espace situé dans la cour latérale doit être laissé libre de tout usage,
construction ou ouvrage. Seuls sont permis dans cet espace en respectant les
normes applicables du présent règlement :
1. Les perrons, les balcons, les galeries, les patios, les vérandas, les serres,
les solariums, les gazebos, et leur avant-toit, laissant une distance
minimale de deux (2) mètres de la ligne de terrain;
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page 38
2. Les avant-toits, les fenêtres en baie, les cheminées d'au plus 2,4 mètres de
largeur, faisant corps avec le bâtiment, pourvu qu'il ne fasse pas saillie à
plus de soixante-quinze (60) centimètres;
3. Les auvents et les marquises, laissant une distance minimale de deux (2)
mètres de la ligne de terrain;
4. Les escaliers et rampes d'accès ouvert, laissant une distance minimale de
2 mètres de la ligne de terrain;
5. Les bâtiments accessoires;
6. Les habitations intergénérationnelles;
7. Les clôtures, les haies et les murs de soutènement;
8. Les aires de stationnement;
9. Les aires de chargement et de déchargement
10. Les abris d'auto et les abris d'hiver pour automobile;
11. Les piscines et les spas;
12. Les affiches et les enseignes;
13. L'étalage commercial de marchandises;
14. L'entreposage extérieur;
15. Les antennes
16. Les aménagements extérieurs et trottoirs;
17. Les kiosques;
18. Les installations septiques et les puits d'eau;
19. L'entreposage de bois de chauffage;
20. Les foyers et cheminées;
21. Les pompes thermiques et appareils de climatisation, laissant une
distance minimale de deux (2) mètres de la ligne de terrain;
22. Les réservoirs, bonbonnes et citernes, laissant une distance minimale de
deux (2) mètres de la ligne de terrain;
23. Les capteurs solaires;
24. Les jeux pour enfants pour usage familial.
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page 39
COUR ARRIÈRE
4.4
L'espace situé dans la cour arrière doit être laissé libre de tout usage,
construction ou ouvrage. Seuls sont permis dans cet espace en respectant
toutes les normes applicables du présent règlement :
1. Les perrons, les balcons, les galeries, les patios, les vérandas, les serres,
les solariums, les gazebos, et leur avant-toit, laissant une distance
minimale de deux (2) mètres de la ligne de terrain;
2. Les avant-toits, les fenêtres en baie, les cheminées d'au plus 2,4 mètres de
largeur, faisant corps avec le bâtiment, pourvu qu'il ne fasse pas saillie à
plus de soixante-quinze (60) centimètres;
3. Les auvents et les marquises, laissant une distance minimale de deux (2)
mètres de la ligne de terrain;
4. Les escaliers et rampes d'accès ouvert, laissant une distance minimale de
deux (2) mètres de la ligne de terrain;
5. Les bâtiments accessoires;
6. Les pavillons secondaires;
7. Les habitations intergénérationnelles;
8. Les clôtures, les haies et les murs de soutènement;
9. Les aires de stationnement;
10. Les aires de chargement et de déchargement;
11. Les abris d'auto et les abris d'hiver pour automobile;
12. Les piscines et les spas;
13. Les affiches et les enseignes;
14. L'étalage commercial de marchandises;
15. L'entreposage extérieur;
16. Les antennes;
17. Les aménagements extérieurs et trottoirs;
18. Les kiosques;
19. Les installations septiques et les puits d'eau;
20. Les cordes à linge;
21. Les foyers et cheminées;
22. Les jeux pour enfants pour usage familial;
23. Les réservoirs, bonbonnes et citernes, laissant une distance minimale de
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page 40
deux (2) mètres de la ligne de terrain;
24. L'entreposage de bois de chauffage;
25. Les pompes thermiques et appareils de climatisation, laissant une
distance minimale de deux (2) mètres de la ligne de terrain;
26. Les conteneurs à déchets, laissant une distance minimale de deux (2)
mètres de la ligne de terrain;
27. Les capteurs solaires;
28. Le remisage de bateaux de plaisance, de véhicules récréatifs motorisés ou
non.
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page 41
SECTION 2
DISPOSITIONS SUR LES BÂTIMENTS PRINCIPAUX
GÉNÉRALITÉ
4.5
Un seul bâtiment principal est autorisé par lot ou terrain.
Toutefois, ces dispositions ne s'appliquent pas à un bâtiment utilisé à des fins
agricoles.
DIMENSIONS DU
BÂTIMENT
PRINCIPAL
4.6
Tout bâtiment principal, autre que les bâtiments d'utilité publique, les maisons
mobiles et les abris forestiers doit avoir une superficie minimale d'implantation
au sol de quarante-cinq (45) mètres carrés, avec une façade minimale et une
profondeur minimale de six virgule soixante-dix (6,70) mètres.
HAUTEUR DU
BÂTIMENT
PRINCIPAL
4.7
Les normes relatives à la hauteur minimale et maximale du bâtiment principal,
fixée à la grille des normes d'implantation des bâtiments par zone, ne
s'appliquent pas à un bâtiment utilisé à des fins d'activités religieuses ou
communautaires, à un bâtiment utilisé à des fins agricoles, un bâtiment utilisé à
des fins industrielles ou à des fins d'utilité publique.
Une construction hors toit (installations de mécanique de bâtiment, puits
d'ascenseur, édicule d'accès au toit, etc.) n'entre pas dans le calcul de la hauteur
du bâtiment dans la mesure où elle n'occupe pas plus de 25% de la superficie du
toit et que la hauteur totale du bâtiment, incluant la construction hors toit,
n'excède pas de plus de trois (3) mètres la hauteur maximale indiquée à la grille
des normes d'implantation des bâtiments par zone.
Une cheminée, un mât, un parafoudre ou une antenne n'entrent pas dans le
calcul de la hauteur du bâtiment.
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page 42
SECTION 3
DISPOSITIONS SUR LES BÂTIMENTS ACCESSOIRES
GÉNÉRALITÉS
4.8
Dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour
pouvoir implanter un bâtiment accessoire. Toutefois, il est permis d'édifier
un bâtiment accessoire avant le bâtiment principal si un permis de
construction a été délivré pour ce bâtiment principal et pour la seule période
de validité de ce permis.
Pour l'application de la présente section, seuls les bâtiments accessoires
détachés du bâtiment principal sont considérés. Lorsqu'ils sont attachés au
bâtiment principal, les bâtiments accessoires font partie intégrante du
bâtiment principal aux fins d'application de toutes les normes de superficie,
de hauteur et d'implantation.
NOMBRE MAXIMAL
DE BÂTIMENTS
ACCESSOIRES
4.9
Le nombre maximal de bâtiments accessoires est de 3. Dans la zone CI-1 un
seul bâtiment accessoire ayant un revêtement de toile synthétique, le
polyéthylène ou tout autre matériel de plastique est permis en plus du
nombre maximal.
NORMES
D'IMPLANTATION
4.10
Un bâtiment accessoire doit être distant d'au moins 3 mètres du bâtiment
principal.
Les distances minimales à respecter aux limites du terrain sont indiquées à
la grille des normes relatives à l'implantation des bâtiments par zone,
faisant partie intégrante du présent règlement.
DIMENSIONS
4.11
La superficie totale maximale de l'ensemble des bâtiments accessoires est de
quatre-vingt-dix (90) mètres carrés dans le périmètre d'urbanisation
seulement. Toutefois, aucun maximum n'est prescrit hors du périmètre
d'urbanisation.
Les garages privés détachés ne pourront avoir une superficie supérieure à
cinquante-cinq mètres carrés (55 m²). Toutefois, lorsque le terrain à des
dimensions supérieures à sept cent quarante-trois mètres carrés (743 m²), la
superficie maximale est portée à soixante-cinq mètres carrés (65 m²).
HAUTEUR
4.12
Un bâtiment accessoire ne doit avoir qu'un (1) étage.
La hauteur maximale d'un bâtiment accessoire est de 5 mètres et ne doit pas
dépasser la hauteur du bâtiment principal si celui-ci est de moins de 5
mètres.
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page 43
EXCEPTIONS
4.13
Les normes de la présente section relatives au nombre maximal de
bâtiments accessoires, aux dimensions et à la hauteur ne s'appliquent pas à
un bâtiment accessoire utilisé à des fins agricoles.
Les articles 4.11 et 4.12 ne s'appliquent pas pour les bâtiments accessoires à
un usage industriel situées dans une zone industrielle
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page 44
SECTION 4
DISPOSITIONS SUR LES ABRIS D'HIVER POUR AUTOMOBILES
ABRIS D'HIVER
POUR AUTOMOBILE
4.14
Malgré les autres dispositions du présent règlement, il est permis d'installer
un abri d'hiver temporaire ou un garage temporaire pour automobile aux
conditions suivantes :
a) Entre le 1 novembre d'une année et le 15 avril de l'année suivante, il est
permis d'installer dans la voie d'accès au stationnement un abri d'auto
temporaire ou un garage temporaire. Hors de cette période, cet abri
d'auto temporaire ou garage temporaire, incluant son ossature, doit être
enlevé.
b) L'abri d'auto temporaire ou le garage temporaire doit être installé à une
distance minimale de 1,5 mètre de la ligne de rue pour les lots intérieurs
et à 3 mètres de la ligne de rue pour les lots de coin.
c) L'abri temporaire ou le garage temporaire doit être implanté à un
minimum de 1,5 mètre de la ligne latérale de lot.
d) Ces abris doivent être fabriqués en toile ou matériel plastique et montés
sur une ossature métallique ou de plastique synthétique spécialement
conçue pour ce genre de construction.
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page 45
SECTION 5
DISPOSITIONS SUR L'ARCHITECTURE ET LES MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT DES BÂTIMENTS
PRINCIPAUX ET ACCESSOIRES
FORME DES BÂTIMENTS
4.15
Aucun bâtiment ne peut être construit ou modifié, en tout ou en partie, de
façon à représenter la forme d'un être humain, d'un animal, d'un fruit, d'un
légume, d'un réservoir ou de tout autre objet, quel qu'il soit.
Les bâtiments à revêtement métallique émaillé, plastifié ou non, ondulé ou
non, préfabriqué ou non, ayant la forme de dôme sont interdits sauf pour
les bâtiments accessoires à un usage industrielle dans la zone
CI-1.
Le présent article ne s'applique pas pour les bâtiments accessoires utilisés à
des fins agricoles.
FORME DES TOITS
4.16
Un toit plat est permis pour un bâtiment principal de deux (2) étages et plus.
Un bâtiment accessoire ne peut avoir de toit plat.
VÉHICULES UTILISÉS
COMME BÂTIMENT
4.17
L'emploi de wagon de chemin de fer, de tramways, d'autobus, de conteneurs,
de remorques ou extension de remorques, sur roues ou non ou autres
véhicules désaffectés de même nature ne peuvent en aucun cas servir de
bâtiment principal ou accessoire.
Malgré le paragraphe précédent, les conteneurs de marchandises sont permis
comme bâtiment accessoire dans toutes les zones de la municipalité. Ils
doivent cependant respecter toutes les normes relatives aux bâtiments
accessoires, être recouverts d'un revêtement extérieur autorisé par le présent
règlement et avoir une pente de toit de 10% minimalement. Un seul
conteneur de marchandises est permis par terrain.
Malgré le 2e paragraphe, les conteneurs de marchandises sont autorisés dans
la zone LES-1 sans condition.
Règl. 2022-08
MATÉRIAUX DE
REVÊTEMENT
EXTÉRIEUR
4.18
Les matériaux de revêtement extérieur suivants sont prohibés pour les murs
ou le toit de tout bâtiment :
a) le carton-fibre;
b) les panneaux-particules, panneaux d'agglomérés et les contreplaqués;
c) Le papier goudronné et les papiers imitant la brique, la pierre ou autres
matériaux;
d) Les blocs de béton non recouverts, à l'exception des blocs de béton à face
éclatées ou à rainure éclatées;
e) les matériaux d'isolation, tel le polyuréthane;
f) la toile synthétique, le polyéthylène ou tout autre matériel de plastique,
sauf pour les abris d'hiver pour automobile, les serres et le bâtiment
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page 46
accessoires à un usage industriel dans la zone CI-1.
g) la tôle non émaillée en usine, galvanisée ou non.
Les deux derniers matériaux de la liste précédente ne s'appliquent pas pour
des bâtiments accessoires destinés à des fins agricoles.
Les tableaux peints sur la face extérieure des murs d'un bâtiment pour
l'embellissement des lieux et ne faisant aucune réclame en faveur d'un
produit ou d'une entreprise quelconque sont acceptés sur approbation du
Conseil municipal.
HARMONISATION
DES MATÉRIAUX
4.19
Les matériaux de construction du bâtiment accessoire ou du garage doivent
s'harmoniser avec ceux du bâtiment principal et les matériaux de finition
extérieure doivent être de la même classe et qualité que ceux qui sont employés
pour la construction du bâtiment principal.
DÉLAI
D'EXÉCUTION DES
TRAVAUX
4.20
La finition extérieure de tout bâtiment doit être complétée dans les 12 mois
suivants la date d'émission du permis de construction.
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page 47
SECTION 6
DISPOSITIONS SUR LES CLÔTURES, HAIES, MURS DE SOUTÈNEMENT
CLÔTURES
4.21
Les terrains peuvent être entourés de clôtures construites de bois (sauf les
panneaux de contreplaqué communément appelés « plywood »), de métal (sauf
la tôle métallique), de PVC ou d'autres matériaux similaires.
Les clôtures doivent être implantées à une distance minimale de 30
centimètres de l'emprise de la rue.
Les hauteurs maximales des clôtures sont les suivantes :
-
1,1 mètres de hauteur le long de l'emprise de la rue et dans la cour avant
minimale pour un lot intérieur;
-
1,8 mètres pour le reste du terrain;
-
0,75 mètre pour un lot en coin.
Ces hauteurs ne s'appliquent pas aux clôtures en mailles de fer dans le cas
d'édifices publics, de terrains de jeux, de stationnements publics, d'industries
ou de commerces nécessitant de l'entreposage extérieur ni aux clôtures
utilisées à des fins agricoles. De plus, s'il y a contradiction entre les hauteurs
mentionnées au présent article et un règlement portant sur la sécurité, les
normes de sécurité prévalent.
Tout entreposage extérieur relié à un usage commercial ou industriel doit être
entouré d'une clôture non ajourée d'une hauteur minimale de 2,5 mètres.
Pour l'usage industriel II, l'aire d'entreposage en vrac de ferraille ou de rebuts
de métal doit être entourée d'une clôture non ajourée d'une hauteur minimale
de 2.5 mètres.
Tout bâtiment, abritant pour usage relatif à la production et à l'entreposage
de marijuana pour fins médicales doit être entouré en totalité d'une clôture
métallique ajourée de 3m de hauteur et possède une grille d'entrée de même
hauteur
Règ.2015-01
CLÔTURE POUR
ENTREPOSAGE DE
CARCASSES DE
VÉHICULES ET DE
REBUTS
4.22
Tout lieu d'entreposage de carcasses de véhicules et de rebuts doit être
entouré d'une clôture non ajourée d'une hauteur minimale de 2,5 mètres.
De plus, dans la cour avant, la clôture doit être érigée à la distance
d'alignement prescrite pour la zone et une haie doit être plantée le long de
cette clôture et à
1 mètre de ladite clôture entre celle-ci et la rue.
Un écran végétal doit être aménagé selon les normes particulières relatives
aux cours de ferraille à l'article 4.100 du présent règlement.
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page 48
FIL BARBELÉ
4.23
Les clôtures de fils barbelés et de fils électrifiés sont permises uniquement
lorsqu'elles sont installées à des fins industrielles ou agricoles si la dite zone
agricole n'est pas adjacente à une zone résidentielle.
FIL ÉLECTRIFIÉ
4.24
Le fil électrifié est permis seulement dans les zones agricoles pourvu que la
clôture soit installée le long d'une zone également agricole.
HAIES
4.25
Les terrains peuvent être entourés de haies.
Les haies doivent être implantées à une distance minimale de 30 centimètres
de l'emprise de la rue.
Les hauteurs maximales des haies sont les suivantes :
-
1,2 mètre de hauteur le long de l'emprise de la rue et dans la cour avant
minimale pour un lot intérieur;
-
2,4 mètres pour le reste du terrain;
-
0,75 mètre pour un lot en coin.
MURS DE
SOUTÈNEMENT
4.26
Les murs de soutènement doivent être construits sur la propriété privée à une
distance minimale de 60 centimètres de l'emprise de la rue et doivent être à
l'intérieur des lignes de lot arrière et latérale.
Les murs de soutènement ayant une hauteur de plus d'un mètre vingt (1,20
m) doivent être pourvus à leur sommet d'une clôture d'une hauteur minimale
quatre-vingt-dix centimètres (90 cm).
MURS DE
MAÇONNERIE
4.27
Les murs de maçonnerie doivent être implantés à une distance minimale de
30 centimètres de l'emprise de la rue.
Les hauteurs maximales des murs de maçonnerie sont les suivantes :
-
1,1 mètre de hauteur le long de l'emprise de la rue et dans la cour avant
minimale pour un lot intérieur;
-
1,8 mètre pour le reste du terrain;
-
0,75 mètre pour un lot en coin.
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page 49
SECTION 7
DISPOSITIONS SUR LES AIRES DE STATIONNEMENT, LES ACCÈS ET LES AIRES DE MANUTENTION
GÉNÉRALITÉS
4.28
Aucun permis de construction, d'agrandissement n'est accordé dans les zones
à dominance commerciale et industrielle à moins que ne soient prévues les
cases de stationnement hors rues selon les normes de la présente section.
Dans le cas d'un agrandissement d'un usage ou d'un bâtiment, ces normes ne
s'appliquent qu'à l'agrandissement.
Le demandeur doit s'engager lors de la demande du permis à ce que les cases
de stationnement hors rues requises soient suffisantes pour l'usage du terrain
et du bâtiment.
Les exigences de stationnement hors rue ont un caractère obligatoire continu
et prévalent tant que l'usage qu'elles desservent demeure.
DROITS ACQUIS
4.29
Pour un usage existant à la date d'entrée en vigueur du présent règlement
qui ne rencontre pas les exigences en matière de stationnement du présent
règlement, il est reconnu un droit acquis au maintien du nombre de cases
existantes.
NOMBRE MINIMAL DE
CASES DE
STATIONNEMENT
4.30
Le nombre de cases requises est établi ci-après :
a) Automobiles et machineries lourdes (vente de) : 1 case par 93 m2 de
plancher.
b) Bureau, banque et service financier : 1 case par 37 m2 de plancher.
c) Bibliothèque, musée : 1 case par 37 m2 de plancher.
d) Centres commerciaux, supermarchés et magasins à rayons : 5,5 cases par
93 m2 de plancher, excluant mails, espaces occupés par les équipements
mécaniques et autres services communs du même type. Lorsqu'un centre
commercial contient des bureaux, on doit prévoir, en plus, 1 case par 37
m2 de superficie de bureaux.
e) Bureau d'entreprise ne recevant pas de client sur place : 1 case par 28 m2.
f)
Cinéma, théâtre : 1 case par 5 sièges.
g) Clinique médicale, cabinet de consultation : 1 case par 15 m2 de plancher.
h) Lieux de culte : 1 case par 4 sièges
i)
Équipement récréatif :
Quilles : 3 cases par allée de quilles
Curling : 4 cases par glace de curling
Tennis : 2 cases par court de tennis
j)
Établissement de vente au détail non mentionné ailleurs : 1 case par 37
m2 de plancher.
k) Établissement de vente en gros, terminus de transport, entrepôt, cour
d'entrepreneurs, cour à bois et autres usages similaires : 1 case par 46 m2.
l)
Habitation unifamiliale, bi-familiale et tri-familiale : 2 cases par
logement.
m) Habitation multifamiliale : 1,5 cases par logement.
n) Restaurant, bar, taverne, club de nuit ou autre établissement pour boire,
manger : 1 case par 4 sièges.
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page 50
o) Sanatorium, orphelinat, maison de convalescence et autres usages
similaires : 1,5 case par 4 lits.
p) Salon funéraire : 5 cases par salle, plus 1 case par 9.3 m2 de plancher
occupé par ces salles.
q) Industrie : 1 case par 150 m2 de plancher plus 4 cases réservées aux
visiteurs.
r) Hôtel, motel, auberge : 1 case par chambre.
s) Dépanneur : 1 case par 37 m2.
t)
Place d'assemblée (incluant les clubs privés, salle d'exposition, stage,
gymnase, centre communautaire, aréna, piste de course, cirque, salle de
danse et autre endroit similaire) : 1 case par 5 sièges plus 1 case par 37
m2 de plancher pouvant servir à des rassemblements, mais ne contenant
pas de sièges fixes.
u) Garderie : 1 case par 50 m2 de plancher.
AMÉNAGEMENT DES
AIRES DE
STATIONNEMENT
4.31
Les aires de stationnement doivent être aménagées et entretenues selon les
dispositions suivantes :
1- Localisation :
a) Le stationnement doit être situé sur le même terrain ou le terrain contigu
que l'usage pour lequel le permis est demandé;
b) Dans les zones commerciales, industrielles ou institutionnelles, le
stationnement doit être situé dans la cour arrière ou latérale sauf pour
10% des cases requises qui peuvent être localisées dans la cour avant,
mais qui doivent respecter une marge de recul de 3 mètres. Cette marge
de recul doit être aménagée de végétaux et engazonnée. Dans les zones
commerciales, les cases peuvent être situées sur un terrain à moins de
152 mètres de l'usage desservi;
c) En zone résidentielle, le stationnement aménagé dans la cour avant ne
peut être situé à moins de 3 mètres de la limite de l'emprise de rue. Cette
bande doit être aménagée ou gazonnée;
d) Une aire de stationnement doit être située à une distance minimale de 0,6
mètre des lignes latérales ou arrières.
2- Dimensions
a) Chaque case de stationnement doit avoir les dimensions minimales
suivantes :
-
Longueur : 5,5 mètres
-
Largeur : 2,6 mètres
b) La largeur minimale d'une allée de circulation ainsi que la largeur
minimale d'une rangée de stationnement et de l'allée de circulation qui y
donne accès doivent, suivant l'angle de stationnement, être comme suit :
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page 51
3- Revêtements
a) Les aires de stationnement et les allées d'accès doivent être pavées,
dallées ou gravelées et entourées d'une bordure de béton ou d'asphalte
d'une hauteur minimale de 15 centimètres.
Angle de
stationnement
Largeur d'une allée
de circulation
Largeur totale
d'une rangée de
cases et de l'allée de
circulation
0
3,7 m
6,4 m
30
3,4 m
8,6 m
45
4,0 m
10 m
60
5,5 m
11,9 m
90
7,3 m
13,1 m
ACCÈS AU TERRAIN ET
AUX AIRES DE
STATIONNEMENT
4.32
À moins d'une disposition spécifique contenue au présent règlement, la
largeur maximale d'une allée d'accès est de six mètres pour un usage
résidentiel, huit mètres pour un usage agricole, onze mètres pour un usage
commercial ou communautaire et de quinze mètres pour un usage industriel.
L'allée d'accès ne peut être localisée à moins de 12 mètres d'une intersection,
calculée à partir de la rencontre la plus rapprochée des deux emprises ou de
la fin de la courbe.
En ce qui concerne les accès à une route numérotée hors du périmètre
d'urbanisme ou d'une zone industrielle, les normes suivantes s'appliquent :
a) Un seul accès par terrain est permis. Toutefois, il est possible d'aménager
un 2e accès pour les terrains ayant une longueur de ligne avant sur une route
numérotée de 90 m et plus.
b) Aucun accès n'est permis à moins de 30 m d'une intersection.
Règl. 2018-04
Règl. 2022-08
AIRES DE
MANUTENTION
4.33
Toute construction, transformation ou partie de construction nouvelle, devant
servir à des fins industrielles, commerciales ou institutionnelles, doit être
pourvue d'un espace de stationnement hors rue pour le chargement et le
déchargement des véhicules selon les dispositions suivantes.
LOCALISATION DES
AIRES DE
MANUTENTION
4.34
Les aires de manutention doivent être situées en cours latérale ou arrière.
Elles doivent être situées sur le même terrain que la construction ou sur un
terrain contigu appartenant au même propriétaire.
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page 52
NOMBRE D'UNITÉS DE
MANUTENTION
4.35
Des unités hors rue de chargement et de déchargement pour marchandises ou
matériaux doivent être prévues selon le type de construction mentionné :
Une (1) unité de manutention pour une superficie de plancher de 465 mètres
carrés et plus, mais ne dépassant pas 1 860 mètres carrés;
Deux (2) unités de manutention pour une superficie de plancher de 1860
mètres carrés et plus, mais ne dépassant pas 4 650 mètres carrés;
Trois (3) unités pour une superficie de plancher de 4 650 mètres carrés et
plus, mais ne dépassant pas 9 300 mètres carrés.
Une (1) unité additionnelle par 3 720 mètres carrés ou fraction de ce nombre
pour une superficie de plancher supérieur à 9 300 mètres carrés.
DIMENSIONS DES
UNITÉS DE
MANUTENTION
4.36
Chaque unité de manutention doit mesurer 3,7 mètres en largeur et 9,2
mètres en longueur et avoir une hauteur libre d'au moins 4,3 mètres.
AMÉNAGEMENT DES
AIRES DE
MANUTENTION
4.37
Les aires de manutention doivent être accessibles à partir de la rue ou par un
passage privé conduisant à la rue et ayant au moins 4,3 mètres de hauteur
libre et 4,9 mètres de largeur.
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page 53
SECTION 8
DISPOSITIONS SUR LES PISCINES ET SPAS
GÉNÉRALITÉS
4.38
Les normes d'implantation des piscines et des spas sont régies par la présente
section.
NORMES
D'IMPLANTATION
4.39
Les normes d'implantation suivantes s'appliquent pour l'installation de toute
nouvelle piscine et spas :
a) Toute piscine ou spa doit être localisé à 1,50 mètre ou plus de la ligne de
propriété et à plus de 3 mètres du bâtiment principal, à l'exception du
bâtiment de service pour la piscine;
b) La construction de toute piscine ou spas doit se faire en conformité avec le
code canadien de l'électricité pour ce qui a trait aux distances et mesures
à respecter par rapport aux lignes électriques;
c) Toute piscine munie d'un dôme, toiture ou installation similaire
recouvrant la piscine doit être localisée dans la cour arrière et doit suivre
les normes de bâtiment accessoire;
d) Aucune piscine non couverte ne peut occuper plus de 25% du terrain sur
lequel elle est érigée.
OBLIGATION DE
CLÔTURER
4.40
Une clôture d'une hauteur minimale de 1,2 mètre sans excéder 2 mètres doit
entourer toute piscine creusée, hors-terre ou gonflable d'une hauteur
inférieure à 1,2 mètre. Les accès aménagés dans la clôture doivent être
munis de système de sécurité permettant de bloquer l'accès à la piscine.
La clôture ne doit pas comporter d'ouvertures pouvant laisser passer un
objet sphérique dont le diamètre est de 10 centimètres ou plus.
Toute clôture doit être située à une distance minimale de 1 mètre du plan
d'eau.
Les piscines hors terre ou gonflable d'une hauteur égale ou supérieure à 1,2
mètre ne nécessitent pas de clôture si elles sont munies d'escaliers ou
d'échelles amovibles ou basculants ou de tout autre dispositif qui en
empêche l'accès.
La distance maximale entre le niveau du sol et une clôture est de 10
centimètres.
Le règlement sur la sécurité des piscines résidentielles (L.R.Q., c. S-3.1.02,
a. 1, 2e al.) fait partie intégrante du présent règlement à toute fin et que de
droits. Ainsi, les piscines, piscine creusée ou semi-creusée, piscine hors
terre, piscine démontable et leurs équipements doivent respecter le
règlement sur la sécurité des piscines résidentielles (L.R.Q., c. S-3.1.02, a. 1,
2e al.)
Règl.2010-04
TROTTOIR
4.41
Tout trottoir construit en bordure d'une piscine devra être muni ou construit
d'un matériau antidérapant.
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page 54
SECTION 9
DISPOSITIONS SUR LES KIOSQUES
GÉNÉRALITÉS
4.42
Les dispositions suivantes s'appliquent lorsque les kiosques sont permis à la
grille des usages et des constructions autorisés par zone.
L'exploitant tenant le kiosque doit produire au moins 60% des produits
agricoles vendus.
NORMES
D'IMPLANTATION
4.43
L'implantation d'un kiosque doit respecter les dispositions suivantes :
a) Le kiosque est permis uniquement sur un terrain où se situe une
exploitation agricole ou un établissement commercial;
b) Le kiosque doit respecter une marge de recul minimale de trois (3) mètres
de l'emprise de toute voie de circulation;
c) Le kiosque doit respecter la superficie au sol maximale de dix (10) mètres
carrés et avoir une dimension maximale de 3,7 mètres linéaires en
largeur ou en profondeur.
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page 55
SECTION 10
DISPOSITIONS SUR L'ENTREPOSAGE ET L'ÉTALAGE EXTÉRIEUR
ENTREPOSAGE
EXTÉRIEUR POUR
CERTAINS USAGES
4.44
Pour tout usage commercial et industriel, lorsque permis à la grille des
usages et des constructions autorisés par zone, l'entreposage extérieur doit
respecter les conditions suivantes:
a) L'entreposage est permis uniquement dans les cours latérales et arrières;
b) L'entreposage extérieur doit être clôturé selon les exigences de la section
relatives aux clôtures;
c) La surface au sol de l'aire d'entreposage extérieur doit être pavée ou
recouverte de gravier de façon à éliminer tout soulèvement de poussière
et toute formation de boue.
ENTREPOSAGE
EXTÉRIEUR DE BOIS
DE CHAUFFAGE
4.45
Les normes suivantes concernant l'entreposage de bois de chauffage
s'appliquent uniquement en zones résidentielles. Le bois de chauffage
entreposé sur un terrain doit être pour l'usage du propriétaire ou du locataire
du bâtiment exclusivement. Le commerce de ce bois ne peut être fait.
a) La hauteur maximale permise pour cet entreposage est de 1,50 mètre;
b) Tout le bois entreposé doit être proprement empilé et cordé et en aucun
cas il ne peut être laissé en vrac sur le terrain;
c) L'entreposage doit être situé dans les cours latérales et arrière tel que
régi dans les dispositions sur les cours;
d) L'entreposage localisé dans la cour latérale ne peut être situé à une
distance moindre que 1,25 mètre de la cour avant du bâtiment principal.
Pour les lots en coin, cette norme s'applique aux deux cours donnant sur
la rue;
e) Tout entreposage dans la cour latérale peut être dissimulé de la rue par
une clôture d'une hauteur de 1,25 mètre située à la limite de la cour
avant et dans ce cas, l'entreposage peut être effectué jusqu'à la limite de
la cour avant.
ÉTALAGE
EXTÉRIEUR POUR
CERTAINS USAGES
4.46
Pour tout usage commercial, lorsque permis à la grille des usages et des
constructions autorisés par zone, l'étalage extérieur doit respecter les
conditions suivantes:
a) L'étalage extérieur n'est permis qu'accessoirement à l'usage principal
exercé sur le terrain ou dans le bâtiment et doit être exercé par
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page 56
l'exploitant de cet usage principal. La marchandise doit être reliée à la
nature de l'usage principal de l'établissement devant lequel elle est
étalée;
b) En aucun cas, il n'est permis de faire l'étalage commercial extérieur dans
l'emprise d'une rue ou d'une place publique.
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page 57
SECTION 11
DISPOSITIONS SUR L'AFFICHAGE ET LES ENSEIGNES
GÉNÉRALITÉS
4.47
La construction, l'installation, le maintien, la modification et l'entretien de
toute affiche, enseigne ou panneau-réclame sont régis par les dispositions de
la présente section.
ENSEIGNES
AUTORISÉES SANS
CERTIFICAT
D'AUTORISATION
4.48
À moins d'indications contraires, les affiches, enseignes et panneaux-réclames
suivants sont autorisés sur l'ensemble du territoire de la municipalité, et ce,
sans certificat d'autorisation :
a) Les enseignes émanant des autorités publiques, fédérales, provinciales,
municipales et scolaires, incluant les affiches à des fins électorales ou
référendaires;
b) Les enseignes placées à l'intérieur d'un bâtiment ailleurs que dans une
fenêtre ou une vitrine;
c) Les inscriptions historiques et commémoratives;
d) Les inscriptions gravées dans la pierre ou autres matériaux de
construction du bâtiment;
e) Les tableaux peints sur la face extérieure des murs d'un bâtiment pour
l'embellissement des lieux et ne faisant aucune réclame en faveur d'un
produit ou d'une entreprise quelconque;
f)
Les affiches et les signaux se rapportant à la circulation, à l'arrêt, au
stationnement des véhicules et les enseignes directionnelles;
g) les enseignes et les affiches en forme de bannière, banderole, ainsi que les
affiches en papier, tissu ou autre matériel non rigide, installées
temporairement à l'occasion d'un carnaval, d'une exposition, d'une
manifestation religieuse, patriotique ou d'une campagne de souscription
publique et ne servant pas à d'autres fins et à la condition qu'elles soient
installées au plus tôt 21 jours avant la tenue de l'événement et qu'elles
soient enlevées au plus tard 10 jours après la date de tenue de
l'événement. De plus, ces enseignes et affiches peuvent être installées
dans les places publiques et voies publiques, à la condition d'avoir obtenu
une autorisation préalable du conseil municipal;
h) Les tableaux indiquant les heures des offices et les activités religieuses,
placés sur le terrain des édifices destinés au culte, pourvu qu'ils n'aient
pas plus de 1 mètre carré;
i)
Les plaques non lumineuses professionnelles ou autres posées à plat sur
les bâtiments et qui n'indiquent pas autre chose que le nom, l'adresse et
la profession de l'occupant ne mesurant pas plus de 0,2 mètre carré
chacune et ne dépassant pas plus de 10 centimètres du mur;
j)
Les affiches et les enseignes non lumineuses de superficie maximale de
0,4 mètre posé à plat sur les bâtiments annonçant la mise en location de
logements, de chambres, ou de parties de bâtiment ne concernant que les
bâtiments où elles sont posées et à raison d'une seule affiche ou enseigne
dans chaque cas;
k) Les affiches ou les enseignes non lumineuses de superficie maximale de
1,0 mètre carré et d'une hauteur or tout de 1,8 mètre carré sur un terrain
vacant, annonçant la mise en location ou en vente du terrain ou immeuble
où elles sont posées et à raison d'une seule affiche ou enseigne dans
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ZONAGE
page 58
chaque cas;
l)
Les affiches et les enseignes placées sur les chantiers de construction
pendant la durée des travaux, pourvu qu'elles ne mesurent pas plus de 5
mètres carrés;
m) Les enseignes indiquant une reconnaissance d'un organisme ou entreprise
reconnu pour la qualité de sa production ou de ces méthodes de
production (ex : ISO9000);
n) Les drapeaux ou les emblèmes d'un organisme religieux, politique,
civique, philanthropique ou éducationnel.
LOCALISATION DES
ENSEIGNES
4.49
Pour tout genre d'enseignes et d'affiches nécessitant l'émission d'un certificat,
la pose de ces dernières doit être effectuée sur le terrain même où une
entreprise, une profession, un produit, un service, un divertissement, etc. est
mené, vendu ou offert.
Cependant le premier alinéa, n'est pas applicable aux pré-enseignes. Les pré-
enseignes sont autorisées uniquement dans un corridor de 500 mètres mesuré
perpendiculairement à partir de l'emprise de l'autoroute 55 dans la zone
AFD-1, AFD- 2 et AF-11 sauf sur les sites identifiés comme « sites interdits à
la construction de pré-enseigne » identifié à l'annexe du présent règlement.
RÈG 2012-04
STRUCTURE ET
CONCEPTION D'UNE
ENSEIGNE
4.50
Une enseigne doit être conçue de façon sécuritaire avec une structure
permanente. Chacune de ses parties doit être solidement fixée de façon à
rester immobile.
FORMAT DE
L'ENSEIGNE
4.51
Une enseigne doit avoir une forme géométrique régulière, en plan ou en
volume notamment un rectangle, un carré, un cercle, un losange, un cube, un
cylindre sauf dans le cas du sigle ou identification enregistrée d'une
entreprise.
Il est interdit d'installer une enseigne en forme humaine, animale ou imitant
un produit ou contenant, qu'elle soit gonflable ou non.
Cette interdiction ne s'applique pas aux bâtiments agricoles utilisés à des fins
agricoles.
INTERDICTIONS
APPLICABLES À
L'ENSEMBLE DU
TERRITOIRE
4.52
a) Il est interdit d'installer une enseigne clignotante ou à éclairage
intermittent ou imitant les dispositifs avertisseurs des véhicules de police,
des pompiers, des services ambulanciers ou des signaux de circulation ou
utilisant de tels dispositifs pour attirer l'attention;
b) Il est interdit d'installer ou de peindre un enseigne sur :
-
un toit;
-
une galerie, un balcon ou perron;
-
les garde-corps et les colonnes d'une galerie, d'un balcon ou d'un perron;
-
les arbres;
MUNICIPALITÉ DU CANTON DE MELBOURNE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
page 59
-
les poteaux et autres structures de support de services publics;
-
les clôtures et les murets;
-
les belvédères;
-
les marquises et les constructions hors toit;
-
les murs de soutènement;
-
un abri de toile fixé au bâtiment;
Ces interdictions ne s'appliquent pas aux bâtiments agricoles utilisés à
des fins agricoles.
c) Il est interdit d'installer une enseigne rotative ou autrement mobile;
d) Il est interdit d'installer, de monter, de fabriquer, de peindre ou
d'imprimer sur un véhicule, une partie de véhicule, du matériel roulant,
des supports portatifs ou autrement amovibles, une enseigne. Cette
interdiction ne s'applique pas à l'identification commerciale d'un véhicule
pourvu qu'il ne soit pas utilisé dans l'intention manifeste de constituer un
panneau-réclame pour un produit, un service, une activité et que le
véhicule soit immatriculé pour l'année courante;
e) Il est interdit d'installer une enseigne sur un bâtiment dont une partie ou
la totalité de cette enseigne excède le sommet ou les autres extrémités du
mur sur lequel elle est posée.
ÉCLAIRAGE DES
ENSEIGNES
4.53
Il est permis d'installer des enseignes lumineuses ou éclairées par réflexion
selon la zone concernée telle qu'illustrée aux plans de zonage numéros ME-
ZON-01 et ME-ZON-01-PU et faisant partie intégrante du règlement.
Toutefois, il est aussi interdit toute enseigne ou éclairage par réflexion dont la
source lumineuse projette un rayon ou un éclat lumineux hors du terrain où
elle est située.
ENTRETIEN ET
PERMANENCE D'UNE
ENSEIGNE
4.54
Une enseigne doit être propre, entretenue, réparée et maintenue en bon état
et ne doit présenter aucun danger pour la sécurité publique.
Toute enseigne d'un établissement qui cesse ses opérations doit être enlevée
par le propriétaire du bâtiment ou le locataire de l'espace concerné dans le
délai de trois (3) mois après la fermeture de l'établissement. Doivent
également être enlevés, les poteaux ou les attaches retenant toute enseigne
enlevée.
NORME
D'IMPLANTATION
4.55
Toute enseigne doit être située à 1 mètre de l'emprise de la rue.
NORME RELATIVE À
L'AFFICHAGE
4.56
Les normes relatives d'affichage par zone, telle qu'illustrée aux plans de
zonage numéros ME-ZON-01 et ME-ZON-01-PU faisant partie intégrante du
règlement, concernant le type d'enseignes permis, le nombre d'enseignes
permis, les dimensions, la hauteur et le type d'éclairage sont prescrites au
tableau suivant :
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
page 60
Enseignes
CC-1 et CI-1 MIX-1, MIX-2
et MIX-3
Patrimoniale
s
R-1 à R-8
Ailleurs sur le
territoire
Enseignes permises
Toutes les
enseignes
Toutes les
enseignes
poteau,
projection,
suspendu, à
plat.
poteau,
projection,
suspendu, à
plat.
Toutes les
enseignes
Éclairage permis
lumineuse et
réflexion
lumineuse et
réflexion
réflexion
réflexion
lumineuse et
réflexion
Nb total d'enseignes
2
2
1
1
2
Nb total d'enseigne
perpendiculaire, sur
poteau ou sur socle
1
1
1
1
1
Superficie maximale (m²)
sur poteau
4
2
1
1
2
projection
3
1,5
1
1
1,5
suspendue
3
1,5
1
1
1,5
à plat
4
2
1
1
1
sur auvent
-
-
-
-
-
sur socle1
3
1,5
-
-
1,5
Hauteur maximal2 (m)
sur poteau3 4 9
6
4
3
3
4
projection3 5
6
6
6
6
6
suspendue3
-
-
-
-
-
à plat6
-
-
-
-
-
sur auvent7
-
-
-
-
-
sur socle8
2
2
-
-
2
9: Concernant les préenseignes voir l'article du présent règlement 4.56.1, 45.6.2, 4.56.3
faire saillie d'au plus 2,25 mètres.
6: L'enseigne ne doit pas dépasser le toit ni la hauteur, ni la hauteur et la largeur du mur ou de la marquise.
7: Toute partie de l'auvent doit être à au moins 2,20 mètres au-dessus d'une surface de circulation.
8: Une enseigne située dans un triangle de visibilité doit avoir une hauteur maximale de 1 mètre.
3: Toute partie de l'enseigne doit être à au moins 1,70 mètres au-dessus du niveau du sol.
4: Les pôteaux d'une enseigne ne peuvent excéder de plus de 30 centimètres la hauteur de l'enseigne ni se situer à
plus de 30 centimètres de part et d'autres de l'enseigne.
5: L'enseigne doit débuter à au moins 30 centimètres du mur sur lequel l'enseigne est apposée. L'enseigne doit
Normes relative à l'affichage par zone
ZONES
1: La superficie de la base de type muret ne peu excéder le double de la superficie de l'enseigne.
2: La hauteur maximale est mesurée à partir du niveau du sol jusqu'au sommet de l'enseigne.
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
page 61
DISPOSITIONS
SPÉCIFIQUES
CONCERNANT LES
ENSEIGNES SUR LES
LIEUX D'AFFAIRES EN
BORDURE DE
L'AUTOROUTE 55
4.56.1
Le présent article s'applique uniquement aux enseignes sur poteau
implantées sur les lieux d'affaires des entreprises situées en zones
commerciales ou industrielles, et ce à l'intérieur d'un corridor de 500 mètres,
mesuré perpendiculairement à partir de l'emprise de l'autoroute 55.
Toute enseigne sur poteau installée sur les lieux d'affaire d'une entreprise
doit respecter les dimensions suivantes :
Distance de l'emprise de
l'autoroute 55 en mètre
Hauteur maximale de la
structure en mètre
Superficie maximale du
panneau en mètre carré
0 à 10
6
5
10 à 20
7
6
20 à 30
8
8
30 et plus
10
10
Lorsque plus de 2 établissements commerciaux ou industriels opèrent à
l'intérieur d'un même bâtiment, seule une enseigne communautaire est
permise pour afficher l'ensemble des entreprises présentes sur le même lieu
d'affaires.
L'enseigne
communautaire
doit
respecter
les
dimensions
suivantes°:
Distance de l'emprise de
l'autoroute 55 en mètre
Hauteur maximale de la
structure en mètre
Superficie maximale du
panneau en mètre carré
0 à 10
6
10
10 à 20
7
12
20 à 30
8
16
30 et plus
10
24
Les normes qui doivent être appliquées concernant l'éclairage, la localisation,
les marges de recul, etc. à respecter sont celles incluses dans le présent
règlement.
DISPOSITIONS
SPÉCIFIQUES
CONCERNANT LES PRÉ
ENSEIGNES
4.56.2
Le présent article s'applique uniquement aux pré-enseignes implantées aux
abords de l'autoroute 55 et ce à l'intérieur d'un corridor de 500 mètres,
mesuré perpendiculairement à partir de l'emprise de l'autoroute 55.
Cependant, les présentes dispositions ne remplacent en aucun cas les normes
édictées par le ministère des Transports du Québec en l'application entre
autres de la Loi interdisant l'affichage publicitaire le long de certaines voies
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ZONAGE
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de circulation (L.R.Q., c. A-7.0001), la Loi sur la publicité le long des routes
(L.R.Q., c. P-44) et son règlement.
La pré-enseigne doit être implantée à une distance minimale de 75 mètres de
la chaussée de l'autoroute et une distance de 600 mètres doit être conservée
entre chaque pré enseigne implantée. Dans l'ensemble du territoire il est
autorisé que deux pré-enseignes.
Les dimensions maximales des pré-enseignes autorisées sont les suivantes :
Dimension en mètres
Hauteur totale de la structure
8
Hauteur du panneau
4
Largeur du panneau
7
À l'intérieure d'un corridor de 500 mètres, mesuré perpendiculairement à
partir de l'emprise de l'autoroute 55, La structure de la pré-enseigne doit être
composée de 3 colonnes de style victorienne et les colonnes doivent être reliées
entre-elles par des arches. La structure doit être agrémentée d'ornementation
décorative.
Aucun système mécanique imitant un mouvement n'est autorisé à être
installé dans la pré-enseigne. L'information contenue dans la pré-enseigne ne
peut être altérée, modifié, déplacé sans l'autorisation du Canton de
Melbourne.
La structure de pré-enseigne en forme de « V » comprenant 2 panneaux
d'affichage est interdite.
ÉCLAIRAGE ET
MATÉRIAUX
AUTORISÉS POUR LES
PRÉ-ENSEIGNES AUX
ABORDS DE
L'AUTOROUTE 55
4.56.3
L'intérieure d'un corridor de 500 mètres, mesuré perpendiculairement à
partir de l'emprise de l'autoroute 55, seul l'éclairage des pré-enseignes par
réflexion est autorisé. Les néons ou fluorescents ou autres sources lumineuses
placées à l'intérieur de la pré-enseigne sont interdits.
La structure d'affichage de la pré-enseigne doit être composée de métal
architectural comme par exemple le fer forgé ou autres matériaux ou alliage
de métaux donnant l'aspect du fer forgé.
Le panneau contenant les informations publicisées doit être fait d'aggloméré
de bois ou autres matériaux ressemblant au bois.
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À titre informatif seulement pour le présent article, une pré-enseigne peut
s'apparenté à la figure si dessous
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SECTION 12
DISPOSITIONS SUR LES ANTENNES
ANTENNES
TRADITIONNELLES
4.57
Lorsque l'implantation d'antennes traditionnelles est permise par le présent
règlement, elle doit respecter les normes suivantes :
1- Cette antenne peut être installée dans la cour arrière ou latérale ou fixée
au bâtiment et à raison d'une seule par terrain;
2- Cette antenne doit respecter une marge de recul minimale de 1,5 mètre de
toute ligne de terrain.
ANTENNES
PARABOLIQUES
4.58
Lorsque l'implantation d'antennes paraboliques est permise par le présent
règlement, elle doit respecter les normes suivantes :
1. Elles peuvent être ancrées ou attachées au mur ou au toit du bâtiment
principal ou accessoire. En aucun cas il n'est permis de fixer ces antennes
aux avant-toits, galeries, balcons, escaliers ou partie de ceux-ci;
2. Elles peuvent également être fixées à un support autre qu'un arbre dans
la cour arrière ou latérale;
3. Elles ne peuvent être placées devant une ouverture (porte et fenêtre);
4. Elles sont permises à raison d'une seule par logement.
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page 65
SECTION 13
DISPOSITIONS SUR L'AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR ET L'AMÉNAGEMENT D'UN PLAN D'EAU
AMÉNAGEMENT DES
ESPACES LIBRES
4.59
La surface libre d'un terrain sur laquelle une construction est érigée doit être
boisée, gazonnée et/ou paysagée pour ne pas laisser le sol à nu, dans un délai
maximal de douze (12) mois suivant la fin des travaux pour lesquels le permis
de construction a été émis.
PLANTATION
D'ARBRES PROHIBÉE
4.60
La plantation des arbres énumérés ci-après est défendue sur une lisière de
vingt (20) mètres de profondeur, parallèle à toute rue ou toute emprise où
sont installés des services d'utilité publique, de neuf (9) mètres de la limite du
lot et de quinze (15) mètres du bâtiment principal :
-
Peuplier, tremble et saule à hautes tiges qui ne sont pas des arbustes;
TRIANGLE DE
VISIBILITÉ
4.61
Sur tout terrain ou lot de coin, on doit conserver un triangle de visibilité
exempt de tout obstacle plus haut que soixante-quinze (75) centimètres par
rapport au niveau du centre d'intersection des rues. Ce triangle doit avoir 8
mètres de côté au croisement des voies publiques ou privées.
AMÉNAGEMENT D'UN
PLAN D'EAU
4.62
L'aménagement d'un plan d'eau crée par l'excavation, le déblai ou le remblai
doit respecter les dispositions suivantes :
-
L'aménagement d'un plan d'eau doit faire l'objet d'un plan
d'aménagement, réalisé avant le début des travaux;
-
Tout plan d'eau doit respecter les lois et règlements applicables,
notamment la Loi sur la qualité de l'environnement;
-
Il doit être aménagé en respectant les normes d'hygiène et de
salubrité;
-
Dans les zones autres que résidentielles, les plans d'eau doivent avoir
une pente inférieure à 8% pour les 3 premiers mètres calculés à partir
de la rive et ce, sur l'ensemble du périmètre du plan d'eau. Une pente
supérieure
est
autorisée
lorsque
le
plan
d'eau
est
clôturé
conformément à l'article 4,21 du présent règlement.
-
Tout lac qui est rehaussé ou creusé de façon artificielle doit être situé
à une distance minimale de cinq (5) mètres d'une ligne de lot, limite
de propriété, emprise de rue privée ou publique et à un minimum de
20 mètres d'un bâtiment résidentiel principal.
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SECTION 14
DISPOSITIONS SUR LES MAISONS MOBILES, LES VÉHICULES RÉCRÉATIFS MOTORISÉS OU NON ET
LES ROULOTTES DE CHANTIER
IMPLANTATION D'UNE
MAISON MOBILE
4.63
Les maisons mobiles sont permises uniquement si elles sont localisées à
l'intérieur d'une zone où elles sont permises à la grille des usages et des
constructions autorisés par zone et à la condition qu'elles soient situées à
l'intérieur d'un parc de maisons mobiles.
Cette exigence ne s'applique pas lorsque la maison mobile est implantée dans
l'exercice des droits et privilèges conformément aux dispositions des articles
31.1, 40, 101 à 105 de la Loi sur la protection du territoire et des activités
agricoles. Toutefois, la maison mobile doit être enlevée dans les douze (12)
mois lorsque son utilisation à cette fin n'est plus effective.
IMPLANTATION D'UN
VÉHICULE RÉCRÉATIF
MOTORISÉ OU NON ET
D'UNE ROULOTTE DE
CHANTIER
4.64
Les véhicules récréatifs motorisés ou non sont autorisés uniquement dans les
terrains de camping. Toutefois, un particulier (propriétaire ou locataire) peut
remiser son propre véhicule récréatif motorisé ou non sur son terrain déjà
occupé par un bâtiment principal.
Les roulottes de chantier sont permises pour la période de construction ou de
reconstruction d'un ouvrage. La ou les roulottes devront être enlevées dès la
fin des travaux ou à l'échéance du permis concerné.
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page 67
SECTION 15
DISPOSITIONS SUR L'AMÉNAGEMENT DES PARCS DE MAISONS MOBILES
GÉNÉRALITÉS
4.65
Seules les maisons mobiles sont autorisées à l'intérieur d'un parc de maisons
mobiles.
Un parc pour maisons mobiles doit comprendre un minimum de cinq (5) lots.
En tout temps, il ne peut y avoir qu'une seule maison mobile par terrain.
LONGUEUR DE
MAISONS
4.66
Pour être autorisée, une maison mobile doit avoir une longueur minimale de
douze mètres (12 m), sans excéder une longueur maximale de vingt-deux
mètres (22 m).
IMPLANTATION
4.67
Dans un parc conçu à cet effet, une maison mobile doit être implantée de
façon à avoir le côté de plus petite dimension (largeur) face à la rue qui y
donne accès.
FONDATION
4.68
Chaque maison mobile construite à l'intérieur d'un parc de maisons mobiles
doit être assise sur une fondation permanente. Les roues, dispositifs
d'accrochage et autre équipement de roulement doivent être enlevés.
DÉMARCATION DES
LOTS
4.69
Dans un parc pour maisons mobiles, des points de repère permanents doivent
indiquer clairement les limites de chaque lot de maison mobile.
ÉLOIGNEMENT DES
LIMITES DE ZONE
4.70
Aux endroits où la ligne de lot coïncide avec la limite du parc de maison
mobile, toute maison mobile doit être distante de cette ligne de lit de huit
mètres (8 m).
BÂTIMENT
ACCESSOIRE
4.71
Chaque maison mobile peut être pourvue d'un bâtiment accessoire ou d'un
garage n'excédant pas une superficie au sol de vingt-trois (23) mètres carrés.
Le bâtiment accessoire doit être situé en cour arrière ou latérale.
AMÉNAGEMENT
PAYSAGER
4.72
Le terrain sur lequel est implanté une maison mobile doit être garni de gazon,
d'arbres et d'arbustes afin de bien s'intégrer à l'environnement et au milieu
bâti.
INSTALLATION
SEPTIQUE
4.73
Chaque maison mobile doit être raccordée aux services d'aqueduc et d'égout
public ou bien par un système autonome d'épuration des eaux usées conforme
au règlement applicable.
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SECTION 16
DISPOSITIONS SUR LES LOGEMENTS SECONDAIRES, LOFTS DANS UN GARAGE ISOLÉ ET UNITÉS
D'HABITUATION ACCESSOIRES
(regl 2022-08)
GÉNÉRALITÉS
4.74
Les logements secondaires, lofts dans un garage isolé et unités d'habituation
accessoires sont permis uniquement comme usage accessoire à l'habitation
unifamiliale isolée.
Les logements secondaires, lofts dans un garage isolé et unités d'habituation
accessoires doivent respecter les marges de recul applicables.
Lorsque les logements secondaires, lofts dans un garage isolé et unités
d'habituation accessoires sont autorisés à la grille des usages et constructions
autorisés par zone, ils doivent respecter les normes de la présente section.
LOGEMENTS
SECONDAIRES
4.75
La construction et l'aménagement d'un logement secondaire sont autorisés et
doivent respecter les conditions suivantes:
-
un seul logement secondaire est autorisé par bâtiment principal
aucun autre logement additionnel ne peut y être aménagé;
-
un logement secondaire peut être localisé au rez-de-chaussée, à
l'étage et au sous-sol.
-
la superficie de ce logement doit être inférieure à 50 pour cent de la
superficie de plancher totale de l'habitation incluant le sous-sol tout
en respectant un maximum de 60 mètres carrés;
-
un logement secondaire doit être relié et pouvoir communiquer en
permanence avec l'habitation principale par une porte intérieure;
-
un seul espace de stationnement additionnel est autorisé;
-
le logement secondaire n'est pas considéré comme une unité de
logement distincte et ne peut avoir une adresse civique distincte du
bâtiment principal;
-
une seule entrée de service est autorisée par bâtiment pour les
services d'aqueduc et/ou d'égout;
-
les entrées supplémentaires d'électricité et de gaz naturel sont
interdites;
-
aucune boîte aux lettres additionnelle n'est autorisée;
-
le logement secondaire doit être desservi par le réseau d'égout
municipal ou par une installation septique de capacité suffisante
conforme à la réglementation applicable;
-
l'apparence
extérieure
de
l'habitation
doit
posséder
les
caractéristiques architecturales d'une habitation unifamiliale isolée;
-
une entrée commune en façade doit servir à la fois au logement
principal et au logement secondaire. Si une entrée supplémentaire
est aménagée, celle-ci doit donner dans une cour latérale ou arrière;
LOFT DANS UN
GARAGE ISOLÉ
4.76
La construction et l'aménagement d'un loft dans un garage privé sont autorisés
et doivent respecter les conditions suivantes:
-
un loft aménagé dans un garage isolé est autorisé uniquement
comme usage accessoire à une habitation unifamiliale isolée;
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page 69
-
un loft aménagé dans un garage isolé n'est pas considéré comme une
unité de logement distincte et ne peut avoir une adresse civique
distincte du bâtiment principal;
-
un seul loft est autorisé par propriété;
-
un loft doit être situé à l'étage du garage et être accessible par
l'extérieur. Toute ouverture permettant de circuler du garage au loft
est strictement interdite;
-
un loft comprend une seule chambre à coucher, un séjour ou vivoir
et une salle de bain. Il est strictement interdit d'y aménager une
cuisine ou un lieu pour y prendre ses repas;
-
le bâtiment doit répondre aux codes de construction en vigueur;
-
un loft doit être desservi par une source d'alimentation en eau
potable et être relié à une installation septique conforme à la
réglementation applicable.
UNITÉS
D'HABITATIONS
ACCESSOIRES
4.77
La construction et l'implantation d'une unité d'habitation accessoire doivent
respecter les conditions suivantes :
-
l'unité d'habitation accessoire doit être aménagée sur le même
terrain que celui occupé par une habitation unifamiliale isolée;
-
il ne doit pas y avoir de logement secondaire dans le bâtiment
principal;
-
l'unité d'habitation accessoire doit occuper un terrain d'un minimum
de 5 000 mètres carrés, si le terrain est partiellement ou non
desservi par les réseaux d'aqueduc et d'égout;
-
l'unité d'habitation accessoire doit occuper un bâtiment distinct et
détaché de celui occupé par l'habitation principale et avoir une
superficie de bâtiment n'excédant pas 50 % de la superficie du
bâtiment principal;
-
l'unité d'habitation accessoire doit occuper 100 % de ce bâtiment;
-
l'unité d'habitation accessoire est autorisée dans la cour arrière
seulement. Pour un lot transversal ou un lot de coin, la marge de
recul avant est applicable;
-
l'unité d'habitation accessoire doit être située à une distance
minimale de 2 mètres de toute autre ligne de terrain;
-
l'unité d'habitation accessoire doit être à au moins 5 mètres du
bâtiment principal;
-
l'unité d'habitation accessoire est comprise dans le rapport espace
bâti / terrain;
-
l'unité d'habitation accessoire doit respecter les hauteurs en étage et
en mètres maximales prescrites pour le bâtiment principal et ne doit
pas excéder la hauteur en mètre du bâtiment principal, le plus
restrictif des deux s'applique.
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page 70
SECTION 17
DISPOSITIONS SUR LES MAISONS D'ACCUEIL
GÉNÉRALITÉS
4.78
Un établissement de type « maison d'accueil » doit être aménagé à l'intérieur
d'une habitation de type unifamilial isolé.
Lorsque ledit établissement est indiqué en tant qu'usage spécifiquement
permis à la grille des usages et constructions autorisés par zone, il doit
respecter les normes de la présente section.
NOMBRE DE RÉSIDENTS
ET D'OCCUPANTS
4.79
Un maximum de deux (2) personnes peuvent œuvrer à l'encadrement des
résidents et à leur prodiguer les soins appropriés et au moins l'une d'elles
doit être l'occupante de l'usage principal;
Un maximum de dix (10) personnes bénéficiant de l'encadrement offert,
autres que les occupants du logement principal, peuvent être accueillies à
l'intérieur d'un tel établissement.
Un maximum de deux (2) personnes peuvent occuper la même chambre.
AMÉNAGEMENT DE
L'ÉTABLISSEMENT
4.80
Toutes les chambres offertes en location font partie intégrante du logement
principal et aucune d'entre elles ne constitue une unité de logement
indépendante du logement principal;
Aucune commodité de cuisson n'est installée à l'intérieur d'une chambre.
SUPERFICIE DES
CHAMBRES
4.81
La superficie minimale de plancher de chacune des chambres offertes en
location est de sept (7) mètres carrés si occupée par un (1) résident ou dix
(10) mètres carrés si occupée par deux (2) résidents.
NOMBRE D'ISSUES
4.82
Un minimum de deux (2) issues doivent être aménagées;
Chaque chambre doit donner directement sur un corridor ou une pièce autre
qu'une chambre donnant directement accès à une des issues. Sans
restreindre la généralité de ce qui précède, l'accès à une issue ne doit pas
traverser une chambre, une salle de bain ou un local technique.
NORMES D'AFFICHAGE
4.83
L'affichage doit être réalisé conformément aux dispositions de la section 11
du présent règlement.
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page 71
SECTION 18
DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES PATRIMONIALES « PAT »
FONDATIONS
4.84
Les fondations de maçonneries de pierre peuvent être laissées à nu; les
fondations de béton, de blocs de béton doivent être enduites d'un mortier de
ciment ou d'un stuc, depuis le niveau final du sol jusqu'à la rive inférieure du
matériau du parement extérieur.
REVÊTEMENT
EXTÉRIEUR
4.85
Seuls les matériaux suivants sont autorisés pour le remplacement ou le
recouvrement des revêtements des bâtiments ou de leurs annexes à l'intérieur
des zones à caractère patrimonial ou moment de l'entrée en vigueur du
présent règlement.
-
les clins de bois peint ou teint de moins de treize centimètres (13 cm) de
largeur;
-
le bardeau de bois scié ou de fente, peint ou teint, posé régulièrement et
dont le pureau est inférieur à treize centimètres (13 cm);
-
le bardeau de bois scié, peint ou teint, présentant un motif géométrique
en partie inférieure (pointe de losange, arc-de-cercle);
-
les clins horizontaux d'aluminium ou d'acier émaillé et de vinyle dont le
profilé reproduit une ou deux bandes de treize à dix centimètres (13 à 10
cm);
-
la brique de terre cuite de couleur naturelle et non émaillée posée avec un
mortier de teinte voisine à celle de la brique et qui n'excède pas la face
externe des briques.
Nonobstant ce qui précède, un matériau de revêtement d'origine peut être
reconstitué ou dégagé et réparé si une preuve photographique ou écrite (acte
notarié, contrat de construction ou de vente, etc.) en atteste l'existence.
REVÊTEMENT DE
BÂTIMENT
ACCESSOIRE
4.86
Seuls les matériaux de revêtements suivants sont autorisés pour les
bâtiments accessoires neufs ou existants au moment de l'entrée en vigueur
attenants ou non au bâtiment principal et dont la superficie au sol excède dix
mètres carrés (10 m²).
-
Les clins de bois peint ou teint de moins de treize centimètres (13 cm) de
largeur;
-
le bardeau de bois scié ou de fente, peint ou teint, posé régulièrement et
dont le pureau est inférieur à treize centimètres (13 cm);
-
le bardeau de bois scié, peint ou teint, présentant un motif géométrique
en partie inférieure (pointe de losange, arc-de-cercle);
-
les clins horizontaux d'aluminium ou d'acier émaillé et de vinyle dont le
profilé reproduit une ou deux bandes de treize à dix centimètres (13 à 10
cm);
-
la brique de terre cuite de couleur naturelle et non émaillée posée avec un
mortier de teinte voisine à celle de la brique et qui n'excède pas la face
externe des briques.
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page 72
NOMBRE DE
MATÉRIAU DE
REVÊTEMENT
EXTÉRIEUR
4.87
Le nombre de matériaux de revêtement extérieur autorisé pour les bâtiments
principaux et accessoires est limité à un seul et même matériau pour les
quatre élévations exception faite des fondations, des ouvertures (portes et
fenêtres), des lucarnes et des éléments décoratifs (corniches, entablements,
mouluration, encadrements d'ouvertures, chaînage d'angle, linteaux, jambage
et allèges). Les pignons font partie intégrante des élévations.
Cette disposition ne s'applique toutefois pas dans le cas de réfection partielle
de revêtement (moins de 50% de la superficie d'une façade, déduction faite des
ouvertures) ni lors d'agrandissements bâtiments existants si le revêtement de
la façade du bâtiment existant n'est pas refait à plus de 30% de sa superficie
auquel cas cette disposition s'applique à l'agrandissement.
REVÊTEMENT
D'AGRANDISSEMENT
4.88
Le matériau de revêtement de tout agrandissement doit être le même que
celui du bâtiment principal sauf si ce dernier est prohibé par le présent
règlement auquel cas le matériau de revêtement de l'agrandissement doit être
conforme aux prescriptions du présent règlement.
Tout agrandissement d'un bâtiment de pierre ou de brique peut néanmoins
être recouvert d'un des matériaux autorisés à l'article 4.85 du présent
règlement.
Si deux ou plusieurs matériaux de revêtement couvrent déjà le bâtiment,
celui qui s'étend sur la plus grande superficie en façade principale sera retenu
aux fins de l'application du présent article sauf si le revêtement d'origine
subsiste partiellement (plus de 25% de la superficie d'une façade, déduction
faite des ouvertures) auquel cas ce matériau d'origine doit être retenu. Il
s'agit en fait, du matériau non dérogatoire qui s'étend sur la plus grande
superficie.
AGRANDISSEMENT
D'UN BÂTIMENT
4.89
Tout agrandissement d'un bâtiment localisé dans la zone patrimoniale du
présent règlement ne peut excéder de plus du tiers (1/3) la largeur du
bâtiment existant à la date d'entrée en vigueur du présent règlement. Cet
agrandissement, dont la superficie ne peut excéder 30% de la superficie au sol
du bâtiment existant, doit se localiser en deçà du tiers (1/3) avant du
bâtiment.
La ligne faîtière de la toiture de cet agrandissement ne peut excéder celle du
bâtiment principal et la composition de cet agrandissement (niveau du rez-de-
chaussée-, matériau de parement et de couvertures, forme de toiture, saillies)
doit être conforme aux prescriptions du présent règlement.
TYPES DE TOITURES
4.90
Seuls sont autorisés dans la zone à caractère patrimonial les toits à deux
versants droits ou galbés dont l'angle d'inclinaison est compris entre 45° et
60° par rapport à l'horizontal.
Les toitures composites résultant de la combinaison de deux ou de plusieurs
des formes énumérées ci-dessous sont également autorisées aux conditions
prévues pour chacune d'elles.
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page 73
Une ou des lucarnes(s) peuvent être percées dans les versants avant ou
latéraux des toitures construites conformément aux prescriptions des
paragraphes qui précédent à la condition que sa ou leur longueur totale
n'excède pas le tiers de la largeur totale du versant de la toiture où elles sont
percées.
Les lucarnes percées dans le versant arrière des toitures ne sont pas régies
par ces prescriptions. Toutefois, sa ou leur largeur totale ne peut excéder 75%
du versant.
CHOIX DES
MATÉRIAUX
(RECOUVREMENT DES
TOITURES)
4.91
Les matériaux de couvertures suivants doivent être utilisés pour les toitures
des bâtiments dans la zone à caractère patrimonial.
-
le bardeau d'asphalte (de couleur gris foncé), la tôle à baguette, à joints
pincés, les tôles profilées, pré-peintes et les membranes multi-couches.
Nonobstant ce qui précède, un matériau de couverture d'origine désigné peut
être reconstitué ou dégagé et réparé si une preuve photographique ou écrite
(acte notarié, contrat de construction ou vente, etc.) en atteste l'existence.
NOMBRE DE
MATÉRIAUX
(RECOUVREMENT DES
TOITURES)
4.92
Le nombre de matériaux de couverture autorisé est limité à un seul sauf pour
les toitures mansardées à deux ou quatre versants où cette limitation
s'applique indépendamment aux terrassons et aux brisis.
OUVERTURES
4.93
Il est interdit d'obstruer en tout ou en partie ou de condamner une ouverture
en façade donnant sur la voie publique (porte, fenêtre, fenêtre de lucarne) ou
en façade latérale ou même d'en modifier les dimensions de plus de 10%, il est
également interdit de percer de nouvelles ouvertures dans une façade
donnant sur une voie publique ou en façade latérale. Il est toutefois permis de
percer une nouvelle porte ou de transformer une fenêtre en porte dans les
élévations latérales si le percement ou l'aménagement de cette porte résulte
de l'ajout d'un ou de plus d'un logement et vise à respecter l'exigence d'une
deuxième issue pour ce ou ces logement(s).
Les ouvertures (portes et fenêtres) et les angles verticaux des bâtiments
couverts de clins de bois, de bardeau de bois, de clins horizontaux
d'aluminium,
d'acier
émaillé
ou
de
vinyle
doivent
être
soulignés
d'encadrement ou d'une bande d'arêtes de bois peint ou recouvert
d'aluminium ou de vinyle d'une largeur minimale de quatre (4) pouces pour
les bandes d'arêtes et les couvertures, et de deux (2) pouces pour
l'encadrement inférieur des fenêtres.
REMPLACEMENT
D'UNE FENÊTRE
4.94
Le remplacement d'une fenêtre ou d'un châssis dans les élévations avant et
latérales doit être réalisé en conformité avec les prescriptions de l'article 4.93
Toute élévation avant ou latérale d'un nouveau bâtiment ou d'un
agrandissement, sauf si cet agrandissement est localisé à l'arrière du
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page 74
bâtiment principal et qu'aucune de ses élévations ne fait face à la voie
publique,
doit
comporter
une
superficie
fenestrée
(y
compris
les
encadrements du ou des châssis) au moins égale à 10% et ne dépassant pas
35% de la superficie de l'élévation mesurée depuis le plancher du rez-de-
chaussée jusqu'au plafond le plus élevé non situé sous les combles.
DIMENSIONS DES
FENÊTRES
4.95
Dans les zones résidentielles et commerciales à caractère patrimonial, toute
fenêtre isolée ou faisant partie d'un ensemble de fenêtres autres qu'un
soupirail, on œil de bœuf ou une imposte et située sur une élévation avant ou
latérale doit être plus haute que large dans une proportion minimale de 1,8 à
1.
ABATTAGE D'ARBRES
4.96
Dans le secteur patrimonial, aucune coupe d'arbres n'est permise. Toutefois,
la coupe des arbres morts, malades ou dangereux pour la sécurité des
personnes et des biens ou qui causent des dommages à la propriété publique
ou privée est autorisée à condition de remplacer ledit arbre.
CERTIFICAT
D'AUTORISATION
4.97
La coupe d'arbres doit faire l'objet de l'émission préalable d'un certificat
d'autorisation par l'inspecteur en bâtiment.
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page 75
SECTION 19
DISPOSITIONS RELATIVES À L'IMPLANTATION À PROXIMITÉ DE CERTAINES ACTIVITÉS
CONTRAIGNANTES
DÉPÔTS DE NEIGES
USÉES
4.98
Dans un rayon de 30 mètres de tout cours d'eau, lac ou étang, tout dépôt de
neiges usées est prohibé.
NORMES
D'IMPLANTATION EN
BORDURE D'UNE
ROUTE PUBLIQUE
NUMÉROTÉE
4.99
Pour un terrain adjacent aux routes 116 et 243 et situé en dehors du
périmètre d'urbanisation, tout bâtiment doit respecter une marge de recul
avant minimale de 22.9 mètres à l'emprise de la route.
Malgré ce qui précède, si la distance d'alignement des bâtiments existants
avant l'entrée en vigueur du présent règlement est moindre que cette distance
minimale, les nouveaux bâtiments à être construits sur les lots adjacents
doivent être placés de telle façon que leur distance d'alignement ou marge de
recul minimale soit celle égale du bâtiment existant plus 1,5 mètre (5 pieds)
pour chaque 18,3 mètres (60 pieds) de distance à partir du lot déjà construit.
Si un bâtiment est construit entre des bâtiments déjà existants sur une rue,
la marge de recul minimale ou marge de recul est établie sur la ligne qui unit
les coins de bâtiments déjà construits.
COUR DE FERRAILLE
4.100
Lorsque permis à la grille des usages et des constructions autorisés par zone,
l'implantation d'une cour de ferraille doit être située à une distance minimale
de 1 000 mètres de tout périmètre d'urbanisation tel qu'identifié au plan de
zonage.
De plus, le propriétaire de cour de ferraille doit ériger un écran végétal d'une
hauteur minimale de 2 mètres dans une bande de 10 mètres en bordure de
toute propriété voisine.
PISTE DE COURSE OU
D'ESSAI DE
VÉHICULES
MOTORISÉS
4.101
Lorsque permis à la grille des usages et des constructions autorisés par zone,
l'implantation d'une piste de course ou d'essai de véhicules motorisés doit être
localisée à une distance minimale de 1000 mètres de tout périmètre
d'urbanisation.
L'intensité du bruit mesuré aux limites du terrain de la piste de course ou
d'essai de véhicules motorisés ne doit pas être supérieure à l'intensité
moyenne du bruit normal de la rue et de la circulation aux limites du terrain.
ZONES
4.102
MUNICIPALITÉ DU CANTON DE MELBOURNE
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ZONAGE
page 76
INDUSTRIELLES
Lorsque l'usage industriel est autorisé à la grille des usages et constructions
autorisées par zone, les normes de la présente section s'appliquent.
Une marge de recul de 30 mètres est exigée par rapport à une autre zone à la
grille des usages et constructions autorisées par zone, un écran végétal
constitué d'arbustes et de résineux d'une hauteur minimale de 2 mètres et
d'une largeur minimale de 10 mètres doit être implantée ou conservée.
Toutefois, lorsque la zone industrielle est adjacente à une zone agricole ou
agro-forestière, ces normes ne s'appliquent pas.
CIMETIÈRES
4.103
Aucune construction n'est permise dans un rayon de 10 mètres entourant les
limites de tout cimetière.
ZONE DE PROTECTION
EN BORDURE DE
L'AUTOROUTE 55
4.104
À l'intérieur d'une zone tampon située entre le centre de l'emprise de
l'autoroute 55 et une distance de cent quarante mètres (140 m) de celle-ci, la
construction de toute résidence et de toute institution est prohibée.
Toutefois, la zone tampon normale où la construction de toute résidence et de
toute institution est prohibée, mesurée à partir du centre de l'emprise de
l'autoroute 55 peut être réduite à cent vingt mètres (120 m), à la condition
qu'un écran végétal d'une profondeur minimale de trente mètres (30 m) soit
aménagé à l'intérieur des lignes de lots d'un terrain longeant l'emprise de
l'autoroute 55. L'écran végétal doit comprendre des arbres d'essences
résineuses, l'exception du mélèze, d'une hauteur minimale de deux mètres (2
m) couvrant au moins soixante-quinze pour cent (75 %) de la superficie de la
bande de trente mètres (30 m) de profondeur. Tout bâtiment accessoire à une
résidence ou à une institution est interdit dans la bande de trente mètres (30
m) constituant l'écran végétal.
Les dispositions du présent article ne s'appliquent pas à la zone P-1.
LIEU
D'ENFOUISSEMENT
SANITAIRE
4.105
Dans une bande de protection de cent mètres (100 m) située à l'extérieur des
limites délimitant une affectation « lieu d'enfouissement sanitaire », toute
construction est interdite et toute activité autre qu'agricole et forestière est
prohibée.
Toutefois, tous les bâtiments existants, situés dans cette bande, bénéficient
d'un droit acquis et tout agrandissement de ces bâtiments est permis en
conformité avec la réglementation existante sur les droits acquis.
ANCIEN DÉPOTOIR
4.106
L'emplacement de l'ancien dépotoir de déchets domestiques est identifié sur
le plan de zonage numéro ME-ZON-01. Sur ce site, seul le ministère du
Développement durable, de l'Environnement et des Parcs peut autoriser la
construction.
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ZONAGE
page 77
SECTION 20
NORMES RELATIVES AUX ZONES INONDABLES
ZONES À RISQUE
D'INONDATION DE
RÉCURRENCE 0-20
ANS
4.107
Dans une zone d'inondation de grand courant (récurrence de 20 ans) ou une
zone d'embâcle telle qu'identifiée aux plans de zonage numéros ME-ZON-01
et ME-ZON-01-PU, sont en principe interdits toutes les constructions, tous les
ouvrages et tous les travaux sous réserve des mesures prévues aux
paragraphes 1 et 2.
1. Construction, ouvrage et travaux permis
Malgré le principe énoncé précédemment, peuvent être réalisés dans ces
zones, les constructions, les ouvrages et les travaux suivants, si leur
réalisation n'est pas incompatible avec les mesures de protection applicables
pour les rives et le littoral établies aux articles 4.110 et 4.111. :
a) Les travaux qui sont destinés à maintenir en bon état les terrains, à
entretenir, à réparer, à moderniser ou à démolir les constructions ou
les ouvrages existants situés dans la zone de grand courant, à la
condition que ces travaux n'augmentent pas la superficie de la
propriété exposée aux inondations; cependant, lors de travaux de
modernisation ou de reconstruction d'une infrastructure liée à une
voie de circulation publique, la superficie de l'ouvrage exposée aux
inondations pourra être augmentée de 25% pour des raisons de
sécurité publique ou pour rendre telle infrastructure conforme aux
normes applicables; dans tous les cas, les travaux majeurs à une
construction ou à un ouvrage devront entraîner l'immunisation de
l'ensemble de celle-ci ou de celui-ci prévue au règlement de
constructions en vigueur;
b) Les installations entreprises par les gouvernements ou les organismes
sous leur compétence et qui sont nécessaires aux activités de trafic
maritime, notamment les quais, les brise-lames, les canaux, les
écluses et les aides fixes à la navigation. Des mesures d'immunisation
appropriées devront s'appliquer aux parties des ouvrages situées sous
le niveau d'inondation de la crue à récurrence de 100 ans;
c) Les installations souterraines linéaires de services d'utilité publique
telles que les pipelines, les lignes électriques et téléphoniques ainsi
que les conduites d'aqueduc et d'égout ne comportant aucune entrée
de service pour les constructions ou ouvrages situés dans la zone
inondable de grand courant;
d) La construction de réseaux d'aqueduc ou d'égout souterrains dans les
secteurs déjà construit mais non pourvus de ces services afin de
raccorder uniquement les constructions et ouvrages déjà existants à la
date d'entrée en vigueur du premier règlement municipal interdisant
les nouvelles implantations;
e) Une installation septique destinée à des constructions ou des
ouvrages existants. L'installation prévue doit être conforme à la
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page 78
réglementation sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des
résidences isolées édictée en vertu de la Loi sur la qualité de
l'environnement;
f)
L'amélioration ou le remplacement d'un puits d'une résidence ou d'un
établissement existant par un puits tubulaire, construit de façon à
éviter les risques de contamination par scellement de l'espace
annulaire par des matériaux étanches et de façon durable ainsi qu'à
éviter la submersion;
g) Un ouvrage à aire ouverte, à des fins récréatives, autre qu'un terrain
de golf, réalisable sans remblai ni déblai;
h) La reconstruction lorsqu'un ouvrage ou une construction a été détruit
par une catastrophe autre qu'une inondation. Les reconstructions
devront être immunisées conformément au règlement de construction
en vigueur;
i)
Les aménagements fauniques ne nécessitant pas de remblai et ceux
qui en nécessitent, mais dans ce dernier cas, seulement s'ils sont
assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la
qualité de l'environnement;
j)
Les travaux de drainage des terres;
k) Les activités d'aménagement forestier, réalisées sans déblai, dont la
réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et à ses règlements;
l)
Les activités agricoles réalisées sans remblai ni déblai;
m) Le doublement de l'autoroute 55 ainsi que l'implantation d'un pont
sur la rivière au Saumon et les ouvrages connexes : (remblai, déblais,
aménagement de la rive) exécutés en 2003, par le ministère des
Transports au dossier no 20-5700-0010 et situé sur les lots 4C, 5A, 6A,
7A, 7E, 18B, 19A DU Rang 8 et 10A, 11B, 12A, 12B, 13A, 14A, 15A,
16A, 17A, 18B, 19A du rang 7du cadastre du Canton de Melbourne,
dans la municipalité du Canton de Melbourne de part et d'autre de la
rivière au Saumon et longeant la rivière Saint-François, le tout tel
que montré au plan en annexe 2 du présent règlement pour faire
partie intégrante;
n) Relocalisation du chemin Keenan dans la municipalité du Canton de
Melbourne. Travaux de remblayage dans la plaine inondable de la
rivière Saint-François dans le secteur de l'île Morin et empiétement à
l'intérieur de la limite des hautes eaux printanières moyennes.
2- Constructions, ouvrages et travaux admissibles à une dérogation
Peuvent également être permis certaines constructions, certains ouvrages et
certains travaux, si leur réalisation n'est pas incompatible avec d'autres
mesures de protection applicables pour les rives et le littoral et s'ils font
l'objet d'une dérogation accordée par le Ministère du développement durable,
de l'environnement et des parcs du Québec. Les constructions, ouvrages et
travaux admissibles à une dérogation sont :
Les projets d'élargissement, de rehaussement, d'entrée et de sortie de
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page 79
contournement et de réalignement dans l'axe actuel d'une voie de circulation
existante, y compris les voies ferrées;
a) Les voies de circulation traversant des plans d'eau et leurs accès;
b) Tout projet de mise en place de nouveaux services d'utilité publique
situés au-dessus du niveau du sol tels que les pipelines, les lignes
électriques et téléphoniques, les infrastructures reliées aux aqueducs
et égouts, à l'exception des nouvelles voies de circulation;
c) Les puits communautaires servant au captage d'eau souterraine;
d) Un ouvrage servant au captage d'eau de surface se situant au-dessus
du niveau du sol;
e) Les stations d'épurations des eaux usées;
f)
Les ouvrages de protection contre les inondations entrepris par les
gouvernements, leurs ministères ou organismes, ainsi que les
municipalités, pour protéger les territoires déjà construits et les
ouvrages particuliers de protection contre les inondations pour les
constructions et ouvrages existants utilisés à des fins publiques,
municipales, industrielles, commerciales, agricoles ou d'accès public;
g) Les travaux visant à protéger des inondations, des zones enclavées
par des terrains dont l'élévation est supérieure à celle de la cote de
crue de récurrence de 100 ans, et qui ne sont inondables que par le
refoulement de conduites;
h) Toute intervention visant :
-
L'agrandissement d'un ouvrage destiné à la construction navale et
aux activités maritimes, ou portuaires;
-
L'agrandissement d'un ouvrage destiné aux activités agricoles,
industrielles, commerciales ou publiques;
-
L'agrandissement d'une construction et de ses dépendances en
conservant la même typologie de zonage;
i)
Les installations de pêche commerciale et d'aquaculture;
j)
L'aménagement d'un fonds de terre à des fins récréatives, d'activités
agricoles ou forestières, avec des ouvrages tels que chemins, sentiers
piétonniers et pistes cyclables, nécessitant des travaux de remblai ou
de déblai; ne sont cependant pas compris dans ces aménagements
admissibles à une dérogation, les ouvrages de protection contre les
inondations et les terrains de golf;
k) Un aménagement faunique nécessitant des travaux de remblai, qui
n'est pas assujetti à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi
sur la qualité de l'environnement;
Les barrages à des fins municipales, industrielles, commerciales ou
publiques, assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la
qualité de l'environnement.
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page 80
ZONES À RISQUE
D'INONDATION DE
RÉCURRENCE 20-100
ANS
4.108
Dans une zone d'inondation de faible courant (récurrence de 20-100 ans) telle
qu'identifiée aux plans de zonage numéros ME-ZON-01 et ME-ZON-01-PU,
sont interdits:
1- Toutes les constructions et tous les ouvrages non immunisés selon les
normes prévues au règlement de construction en vigueur.
2- Les travaux de remblai autres que ceux requis pour l'immunisation des
constructions et ouvrages autorisés.
CERTIFICAT
D'AUTORISATION
4.109
Toute construction, tout ouvrage et tous travaux dans les zones à risque
d'inondation doit faire l'objet de l'émission préalable d'un certificat
d'autorisation par l'inspecteur en bâtiment.
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ZONAGE
page 81
SECTION 21
NORMES RELATIVES AUX RIVES ET AU LITTORAL
OUVRAGES
AUTORISÉS SUR LA
RIVE
4.110
Dans la rive des lacs et cours d'eau sont interdits toutes les constructions,
tous les ouvrages et tous les travaux.
Peuvent toutefois être permis les constructions, les ouvrages et les travaux
suivant si leur réalisation n'est pas incompatible avec d'autres mesures de
protection préconisées pour les plaines inondables tel que prescrit dans le
présent règlement.
1. Les ouvrages et travaux suivants relatifs à la végétation :
a. La coupe nécessaire à l'aménagement d'une (1) ou deux
(2) ouvertures donnant accès au plan d'eau et dont leur
largeur combinée n'excède pas cinq (5) mètres, lorsque la
pente de la rive est inférieure à trente (30%) pour cent ;
b. Toutefois, pour les terrains riverains dont la largeur
calculée à la ligne des hautes eaux est inférieure à 10
mètres, une seule ouverture d'une largeur maximale de
trois (3) mètres est autorisée
c.
L'élagage et l'émondage d'arbres pour l'aménagement
d'une fenêtre verte d'une largeur maximale de cinq (5)
mètres, lorsque la pente de la rive est égale ou supérieur
à trente (30%) pour cent. Ainsi qu'un sentier d'une
largeur maximale d'un (1) mètre ou un escalier qui donne
accès au plan d'eau ;
d. La coupe sanitaire ;
e.
Dans le cas de travaux d'abattage d'arbres à des fins
commerciales, dans la rive des cours d'eau, il est possible
de récolter uniformément un maximum de 30% des tiges
de diamètre marchandes, par aire de coupe (incluant les
sentiers de débardage) par période de 10 ans. Dans la
rive des plans d'eau (lacs), il est permis de récolter
uniformément un maximum de 20% des tiges de diamètre
marchand, par aire de coupe (incluant les sentiers de
débardage), par période de 10 ans;
f.
La coupe nécessaire à l'implantation d'une construction
ou ouvrage autorisé ;
g. Les semis et la plantation d'espèces végétales, d'arbres ou
d'arbustes et les travaux visant à rétablir un couvert
végétal permanent et durable. Les techniques utilisées
pour les travaux de re végétalisation, de même que le
choix des essences végétales devront être celles du guide
Rive et nature, guide de re naturalisation, 2e édition du
Rappel (2005) ou tout autres ouvrages de référence
équivalent ;
Règl.2011-04
Règl.2022-08
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
page 82
h. Les divers modes de récolte de la végétation herbacée sur
le les terrains utilisés sur les terrains utilisés à des fins
agricoles lorsque la pente de la rive est inférieure à trente
(30%) pourcent et uniquement sur le haut du talus
lorsque la pente est égale ou supérieure à trente (30%)
pour cent ;
2. La culture du sol à des fins d'exploitation agricoles à la condition
de conserver une bande minimale de végétation de trois (3)
mètres dont la largeur est mesurée à partir de la ligne des hautes
eaux. De plus, s'il y a un talus et que le haut de celui-ci se situe à
une distance inférieure à trois (3) mètres à partir de la ligne des
hautes eaux, la largeur de la bande de végétation à conserver doit
inclure un minimum d'un mètre sur le haut du talus ;
3. Les ouvrages et travaux suivants :
a. L'entretien,
la
réparation
et
la
démolition
des
constructions et ouvrages existants ;
b. L'agrandissement d'une construction localisée en totalité
ou en partie dans la rive, à la condition que le degré de
dérogation ne soit pas augmenté par cette modification et
à la condition de ne pas agrandir en hauteur ;
c.
L'addition d'un espace ouvert à l'extérieur d'une
construction telle qu'un perron, un balcon, un escalier ou
autres du même genre, à la condition qu'ils soient
localisés à au moins cinq (5) mètres de la ligne des hautes
eaux et qu'ils reposent sur un terrain sans excavation ni
remblayage ;
d. L'installation de clôture ou de haies ;
e. L'implantation ou la réalisation d'exutoires de réseaux de
drainage souterrain ou de surface et les stations de
pompage ;
f.
L'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux
passages à gué, aux ponceaux et ponts ainsi que les
chemins y donnant accès ;
g. Lorsque la pente, la nature du sol et les conditions de
terrain ne permettent pas de rétablir la couverture
végétale et le caractère naturel de la rive, les ouvrages et
les travaux de stabilisation à l'aide d'un mur de
soutènement, en accordant la priorité à la technique la
plus susceptible de faciliter l'implantation éventuelle de
végétation naturelle selon l'ordre prioritaire suivant :
1.
Lorsque la pente, la nature du sol et les
conditions le permettent, les rives décapées ou
dégradées doivent être stabilisées exclusivement
par des plantes pionnières et des plantes
typiques des rives des lacs et cours d'eau ;
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ZONAGE
page 83
2.
Lorsque la pente, la nature du sol et les
conditions ne permettent pas la stabilisation par
des plantes pionnières et des plantes typique des
rives des lacs et cours d'eau, les rives décapées
ou
dégradées
peuvent
être
stabilisées
partiellement ou totalement par des perrés avec
végétation,
des
perrés
ou
des
murs
de
soutènement (gabions, mur de bois, mur de
béton). Le perré avec végétation doit respecter
une pente 1 :2 alors que le perré seul doit
respecter une pente de 1 :1.5 ;
3.
Le choix de la protection doit se faire en
considérant d'abord l'ouvrage le moins artificiel
qui permettra de rétablir le caractère naturel de
la rive et en fonction de l'espace disponible. Le
degré d'artificialisation croit de l'utilisation du
perré avec végétation à celui du mur de
soutènement.
h. Les puits individuels ;
i.
Les installations septiques conformes à la réglementation
sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des
résidences isolées édictée en vertu de la Loi sur la qualité
de l'environnement ;
j.
Les équipements nécessaires à l'aquaculture ;
k. La
reconstruction
ou
l'élargissement
d'une
route
existante incluant les chemins de ferme et les chemins
forestiers ;
l.
Les ouvrages et travaux nécessaires à la réalisation des
constructions, ouvrages et travaux autorisés sur le
littoral conformément à l'article 4.111 ;
Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales,
industrielles, commerciales, publiques ou pour des fins d'accès publique y
compris leur entretien, leur réparation et leur démolition, assujettis à
l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de
l'environnement, de la Loi sur la conservation et la mise en valeur de la faune
(L.R.Q., c. C-61.1), de la Loi sur le régime des eaux (L.R.Q., C. R-31) et de
toute autre loi.
OUVRAGES
AUTORISÉS SUR LE
LITTORAL
4.111
Dans le littoral des lacs et cours d'eau sont interdits toutes les constructions,
tous les ouvrages et tous les travaux.
Toutefois les constructions, les ouvrages et les travaux suivants si leur
réalisation n'est incompatible avec d'autres mesures de protection préconisées
pour les plaines inondables tel que prescrit dans le présent règlement.
1. Les quais, abris ou débarcadères sur pilotis, sur pieux ou fabriqués
de plates-formes flottantes ;
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page 84
2. L'entretien, la réparation et la démolition des constructions et
ouvrages existants ;
3. L'aménagement de traverse de cours d'eau relatif aux passages à
gué, aux ponceaux et ponts ;
4. Les prises d'eau ;
5. Les équipements nécessaires à l'aquaculture ;
6. L'aménagement, à des fins agricoles, de canaux d'amenée ou de
dérivation pour le prélèvement d'eau dans le cas où l'aménagement
de ces canaux est assujetti à l'obtention d'une autorisation en vertu
de la Loi sur la qualité de l'environnement ;
7. L'empiétement sur le littoral nécessaire à la réalisation des travaux
autorisés dans la rive ;
8. Les travaux de nettoyage et d'entretien, sans déblaiement, réalisés
par les municipalités et les MRC dans les cours d'eau selon les
pouvoirs et devoirs qui leur sont conférés par la Loi sur les
compétences municipales ;
Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales,
industrielles, commerciales, publiques ou pour des fins d'accès public y
compris leur entretien, leur réparation et leur démolition, assujettis à
l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de
l'environnement, de la Loi sur la conservation et la mise en valeur de la faune
(L.R.Q., C. C-61.1), de la Loi sur le régime des eaux (L.R.Q., C. R-13) et de
toute autre loi.
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES SUR
LA CONSTRUCTION
D'UN QUAI
4.112
Le terrain où l'aménagement du quai est prévu doit avoir une largeur
minimale de 20 mètres sur la rive du lac ou du cours d'eau.
La longueur maximale d'un quai est de 15 mètres.
La largeur maximale d'un quai est de 2 mètres.
Un espace minimal de 15 mètres doit être laissé entre chaque quai.
CERTIFICAT
D'AUTORISATION
4.113
Toute construction, tout ouvrage et tous travaux sur la rive ou sur le littoral
doit faire l'objet de l'émission préalable d'un certificat d'autorisation par toute
personne désignée par la municipalité à l'application du présent règlement.
Règl.2011-04
REMISE A L'ETAT
NATUREL DES RIVES
4.114
Toute intervention de contrôle de la végétation, dont la tonte de gazon, le
débroussaillage et l'abattage d'arbres est interdite sur l'ensemble de la rive de
tout lac et cours d'eau.
Nonobstant ce qui précède, cette norme s'applique uniquement aux cours
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ZONAGE
page 85
d'eau et lacs cartographiés soit ceux contenus aux fichiers numériques de la
base de données territoriale du Québec (BDTQ) et identifiés sur les plans de
zonage des règlements d'urbanisme municipaux. Cette norme ne s'applique
pas aux cours d'eau et lacs situés en zone agricole permanente décrétée en
vertu de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles à
l'exception des lots ou partie de lots utilisés à des fins autres que l'agriculture
au sens de cette même loi.
Les dispositions du présent article ne s'appliquent pas aux emplacements
aménagés pour fins de plage publique, plage d'un établissement commercial
ou plage d'un établissement récréatif, pour fins d'accès publics à un plan
d'eau ou pour fins d'utilités publiques lorsque celles-ci nécessitent un
dégagement de la végétation. Ne s'applique pas également aux terrains de
golf.
Les dispositions du présent article n'ont pas pour effet d'empêcher la
réalisation des interventions sur la rive et le littoral prévues aux articles
4.110 et 4.111 du présentent règlement.
Cependant, l'entretien de la végétation, y compris la tonte du gazon, sont
autorisés sur une bande contiguë à un bâtiment ou une construction existante
le 24 juillet 2008.
Dans le cas d'un bâtiment, la largeur de cette bande est déterminée par le
tableau suivant :
Cour avant Cour
arrière
Cour
latérale
Bâtiment
principal
5 mètres
3 mètres
2 mètres
La largeur de la bande d'exception contiguë aux bâtiments accessoires, aux
espaces ouverts à l'extérieur d'une construction tels que perrons, balcons ou
escaliers ou aux constructions ou ouvrages tels que piscines, jeux pour
enfants et foyers est d'un (1) mètre.
Cette bande d'exception ne peut toutefois pas empiéter dans la bande de
protection minimale de cinq (5) mètres de tout lac ou cours d'eau.
REVEGETALISATION
DES RIVES
4.115
La re végétalisation de l'ensemble de la rive devra être réalisée avec les
techniques utilisées pour les travaux de re végétalisation, de même que le
choix des essences végétales devront être celles du guide Rive et nature, guide
de re naturalisation, 2e édition du Rappel (2005) ou tout autre ouvrage de
référence équivalent.
Nonobstant ce qui précède, cette norme s'applique uniquement aux cours
d'eau et lacs cartographiés notamment ceux contenus aux fichiers numériques
de la base de données territoriale du Québec (BDTQ) et identifiés sur les
plans de zonage des règlements d'urbanisme municipaux. Cette norme ne
s'applique pas aux cours d'eau et lacs situés en zone agricole permanente
décrétée en vertu de la Loi sur la protection du territoire et des activités
agricoles à l'exception des lots ou partie de lots utilisés à des fins autres que
l'agriculture au sens de cette même loi.
Les dispositions du présent article ne s'appliquent pas aux emplacements
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
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aménagés pour fins de plage publique, plage d'un établissement commercial
ou plage d'un établissement récréatif, pour fins d'accès publics à un plan
d'eau ou pour fins d'utilités publiques lorsque celles-ci nécessitent un
dégagement de la végétation. Ne s'applique pas également aux terrains de
golf.
Les dispositions du présent article n'ont pas pour effet d'empêcher la
réalisation des interventions sur la rive et le littoral prévues aux article 4.110
et 4.111.
Cependant, la re végétalisation, est non requise sur une bande contiguë à un
bâtiment ou une construction existante le 24 juillet 2008. À l'intérieur de
cette bande, les arbres ne sont pas exigés et seules les espèces arbustives et
herbacées sont obligatoires. Dans le cas d'un bâtiment principal, la largeur de
cette bande est déterminée par le tableau suivant :
Cour avant Cour
arrière
Cour
latérale
Bâtiment
principal
5 mètres
3 mètres
2 mètres
La largeur de la bande d'exception contiguë aux bâtiments accessoires, aux
espaces ouverts à l'extérieur d'une construction tels que perrons, balcons ou
escaliers ou aux constructions ou ouvrages tels que piscines, jeux pour
enfants et foyers est d'un (1) mètre.
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
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SECTION 22
NORMES RELATIVES AUX MARÉCAGES
OUVRAGES PERMIS
DANS LES MARÉCAGES
4.116
Dans une zone de marécage telle qu'identifiée aux plans de zonage numéros
ME-ZON-01 et ME-ZON-01-PU, l'excavation du sol, le déplacement d'humus
et les travaux de déblai ou de remblai sont prohibés.
Malgré ce qui précède, les aménagements sur pilotis visant l'observation de la
nature par le public en général sont permis.
Règl. 2023-07
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ZONAGE
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SECTION 23
NORMES RELATIVES À L'ABATTAGE D'ARBRES
NORMES GÉNÉRALES
D'ABATTAGE
D'ARBRES
4.117
La MRC encadre dorénavant les principales activités forestières de son
territoire dans un souci de protection du couvert forestier et d'exploitation
durable de la ressource par l'application d'un règlement régional adopté en
vertu de l'article 79.1 de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme.
Nonobstant ce qui précède, les normes générales suivantes s'appliquent sur
les territoires soustraits de l'application du règlement régional adopté en
vertu de l'article 79.1 de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme, soit à
l'intérieur du périmètre d'urbanisation, les terrains d'utilisation résidentielle
d'une superficie de 1 hectare et moins et les secteurs dédiés à la conservation
identifiés à la réglementation municipale.
Sur l'ensemble du territoire et malgré les dispositions du présent règlement
sont permises les coupes suivantes ;
−
la coupe sanitaire;
−
la récupération de chablis;
−
la récolte d'arbres de Noël cultivés;
−
le défrichement pour implanter des constructions et des ouvrages
conformes à la réglementation est permis;
−
l'abattage d'arbres requis pour les travaux et ouvrages d'entretien,
d'amélioration et d'aménagement effectués par les gouvernements et les
municipalités conformément à des programmes gouvernementaux ou
municipaux et aux lois et règlements en vigueur est permis;
−
l'abattage d'arbres pouvant causer ou susceptibles de causer des
nuisances ou dommages à la propriété publique ou privée est permis;
−
l'abattage
d'arbres
requis
pour
l'implantation
et
l'entretien
d'équipements ou d'infrastructures d'utilité publique est permis, sauf
dans la rive où seuls sont permis :
a) Le défrichement pour l'aménagement et l'entretien de traverse de
cours d'eau pour les équipements et infrastructures d'utilité
publique;
b) Le défrichement pour la construction d'ouvrages de production et de
transport d'électricité le long des cours d'eau;
c) L'entretien et la réfection des équipements et infrastructures
existants.
−
l'abattage d'arbres requis pour l'ouverture et l'entretien d'une voie de
circulation publique ou privée, d'un chemin de ferme, ainsi que
l'amélioration et la reconstruction des routes y compris les ouvrages
connexes sont permis, sauf dans la rive où seuls sont permis :
Règl.2022-08
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
page 89
a) Le défrichement pour une voie de circulation publique ou privée
pour les fins d'accès à une traverse de cours d'eau;
b) Le défrichement pour les fins de travaux de réfection et de
redressement d'une route lorsqu'il est impossible d'étendre l'emprise
du côté de la route existante du côté de la route non adjacente au
cours d'eau, à la condition qu'aucun remplissage ou creusage ne soit
effectué dans le lit du cours d'eau et que tout talus érigé dans cette
bande de protection soit recouvert de végétation afin de prévenir
l'érosion et le ravinement;
c) L'entretien d'une voie de circulation publique ou privée et d'un
chemin de ferme existant.
− Sur le territoire exclu de l'application du règlement régional portant sur
la protection et la mise en valeur des milieux boisés du Val-Saint-
François, aucune machinerie servant à l'exploitation forestière n'est
permise dans la rive, sauf pour la traverse de cours d'eau aux endroits
spécialement aménagés à cette fin.
ABATTAGE LE LONG
D'UN CHEMIN PUBLIC
4.118
Sur le territoire exclu de l'application du règlement régional portant sur la
protection et la mise en valeur des milieux boisés du Val-Saint-François,
l'abattage d'arbres à des fins commerciales est interdit sur une bande de
30 mètres de chaque côté de l'emprise d'un chemin public, sauf pour :
a)
La coupe visant à prélever uniformément au plus 30% des tiges de bois
commercial par période de 10 ans;
b)
La coupe de conversion à condition que ce peuplement soit délimité et
localisé sur un plan de gestion ou confirmé par écrit par un ingénieur
forestier;
c)
L'abattage d'un peuplement d'arbres matures à condition que ce
peuplement soit délimité et localisé sur un plan de gestion ou confirmé
par écrit par un ingénieur forestier;
d)
Les coupes forestières permises aux articles 4.117 et 4.119.
Règl.2022-08
Règl.2023-07
ABATTAGE D'ARBRES
SUR LES PENTES
FORTES
4.119
Sur le territoire exclu de l'application du règlement régional portant sur la
protection et la mise en valeur des milieux boisés du Val-Saint-François,
l'abattage d'arbres à des fins commerciales sur des pentes de 30% et plus est
interdit, sauf pour :
a)
La coupe visant à prélever uniformément au plus 10% des tiges de bois
commercial par période de 10 ans lorsque la pente est de 30% à moins
de 50%;
b)
L'abattage d'arbres visant la mise en place d'équipements récréatifs
ainsi que l'implantation d'équipements publics lorsque la pente est de
50% et plus.
Règl.2022-08
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ZONAGE
page 90
NORMES
APPLICABLES AUX
ZONES AGRICOLES,
AGRO-FORESTIÈRES
DYNAMIQUES ET
AGRO-FORESTIÈRES
4.120
(Normes abrogées)
Règl.2022-08
NORMES
APPLICABLES AUX
ZONES RÉCRÉO-
FORESTIÈRES
4.121
(Normes abrogées)
Règl.2022-08
CERTIFICAT
D'AUTORISATION
4.122
Sur le territoire exclu de l'application du règlement régional portant sur la
protection et la mise en valeur des milieux boisés du Val-Saint-François, les
travaux d'abattage d'arbres doivent faire l'objet, au préalable, d'un certificat
d'autorisation délivré conformément aux prescriptions du règlement de
permis et certificats.
Règl.2022-08
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ZONAGE
page 91
SECTION 24
DISPOSITIONS SUR LES TERRAINS DE CAMPING
ZONES AUTORISÉES
POUR LES TERRAINS
DE CAMPING NON
AMÉNAGÉS
4.123
Les terrains de camping non aménagés sont autorisés uniquement dans les
zones spécifiquement mentionnées dans la grille des constructions et usages
permis du chapitre 7 du présent règlement.
ZONES AUTORISÉES
POUR LES TERRAINS
DE CAMPING
AMÉNAGÉS
4.124
Les terrains de camping aménagés sont autorisés uniquement dans les zones
spécifiquement mentionnées dans la grille des constructions et usages permis
du chapitre 7 du présent règlement.
SUPERFICIE
MINIMALE ET
DENSITÉ BRUTE
4.125
La superficie minimale totale d'un terrain de camping est de 8 000 mètres
carrés.
Les densités brutes selon le type d'emplacement sont les suivantes :
Type d'emplacement de
camping
Densité brute
(Nombre maximal d'emplacements à
l'hectare (ha))
Non aménagé
12
1 emplacement par 833.33 m2
Aménagé
30
1 emplacement par 333.33 m2
NOMBRE MAXIMAL
D'EMPLACEMENTS
4.126
Le nombre maximal selon le type d'emplacements est le suivant :
Type d'emplacement de
camping
Nombre maximal d'emplacements au
total
Non aménagé
36
Aménagé
n/a
MARGES DE RECUL
4.127
Une marge de recul minimale de 10 mètres de toute limite de propriété, de 30
mètres de l'emprise de toute route du réseau supérieur et de 20 mètres de
l'emprise de toute autre rue ou chemin public ou privé, à l'exception de
l'aménagement des voies d'accès au terrain de camping, doivent être
respectées, de sorte qu'aucun emplacement ne peut être situé à l'intérieur de
ces marges de recul.
De plus, un écran végétal d'au moins 10 mètres doit être aménagé le long des
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page 92
lignes latérales et arrières du terrain.
AMÉNAGEMENT ET
DIMENSION DES
EMPLACEMENTS
4.128
L'aménagement et les dimensions des emplacements de camping doivent
respecter les normes suivantes:
1. La superficie minimale de chaque emplacement selon les aires doit
respecter les normes du tableau suivant ;
Aire
Emplacement non
aménagé
accessible à pied
Emplacement aménagé ou non aménagé
accessible en véhicule
tente et véhicule récréatif
de moins de 12 m de
longueur
véhicules de
plus de 12 m
de longueur
Aire pour la tente
9 m2
25 m2
Non applicable
Aire de pique-nique
33 m2
33 m2
58 m2
Aire d'accès et de
stationnement
Non applicable
111 m2
124 m2
Total
42m2
169 m2
182 m2
2. Les distances entre les types d'emplacements doivent respecter les
normes du tableau suivant ;
Type d'emplacement
de camping
Distance maximale entre le
bâtiment sanitaire et l'emplacement
le plus loin
Distance minimale
entre les
emplacements
Non aménagé
200 m
25 m
Aménagé
230 m
10 m
Les distances sont mesurées à partir des limites des emplacements.
Dans le cas de 2 emplacements de type différent, la distance entre eux à appliquer est la plus grande.
3. La largeur minimale de chaque emplacement est de 10 mètres;
4. En milieu boisé, chaque emplacement doit être entouré d'une bande
boisée latérale et arrière minimale de 2 mètres. Aucun déboisement ou
ouvrage n'est permis dans cette bande;
5. En milieu boisé, le déboisement sur la superficie totale du terrain ne doit
pas excéder 60% des tiges de plus de 10 cm de diamètre à 1 mètre du sol;
6. En milieu déboisé, un minimum de 3 arbres doit être planté sur chaque
emplacement et un minimum de 3 arbres par 300 mètres carrés doit être
planté sur les espaces communautaires;
7. Chaque emplacement, autre que ceux d'un terrain de camping non
aménagé, doit être desservi par une voie d'accès carrossable d'une largeur
minimale de 3 mètres;
8. Les emplacements doivent être bien drainés, secs et assez loin des eaux
stagnantes pour que celles-ci ne soient pas une cause d'insalubrité.
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page 93
BÂTIMENTS
4.129
Un seul bâtiment principal par terrain de camping aménagé est autorisé.
Seul un bâtiment d'accueil d'une superficie maximale de 30 mètres carrés
pour un terrain de camping non aménagé est autorisé.
L'érection d'un bâtiment principal ou d'accueil et de tout autre bâtiment
accessoire doit respecter les normes du présent règlement et les normes du
règlement de construction.
BÂTIMENTS
ACCESSOIRES
DESTINÉS AUX
SERVICES
COMMUNAUTAIRES
SUR LES TERRAINS DE
CAMPING AMÉNAGÉS
4.130
Pour les terrains de camping aménagés, seuls les bâtiments accessoires
destinés aux services communautaires du terrain de camping sont autorisés.
Aucun bâtiment accessoire de quelque nature que ce soit ne devra être
autorisé sur les emplacements de camping destinés à accueillir une tente, un
véhicule récréatif motorisé ou non ou un autre équipement semblable.
Les bâtiments accessoires destinés aux services communautaires doivent
respecter les dispositions suivantes :
1. Un bâtiment accessoire destiné aux services communautaires pour
chaque 10 emplacements est autorisé;
2. La superficie maximale autorisée est de 30 mètres carrés;
3. La hauteur maximale autorisée est de 3.5 mètres.
LIMITATION DE
L'UTILISATION D'UN
EMPLACEMENT
4.131
Un emplacement de camping ne peut être utilisé que pour l'installation et
l'occupation par une tente, un véhicule récréatif motorisé ou non ou un autre
équipement semblable pour fin de séjour.
Sur une tente, un véhicule récréatif motorisé ou non ou un autre équipement
semblable :
1. Il est interdit de procéder à un agrandissement ou à des modifications de
manière à en réduire sa mobilité ou encore de manière à en affecter sa
conformité aux normes provinciales concernant les véhicules routiers;
2. Il est interdit de remplacer les parties amovibles de toile ou d'autres
matériaux par des parties fixes ou rigides;
3. Aucun toit rigide ne doit être installé au-dessus.
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page 94
CONTENANTS À
ORDURES
4.132
Le nombre suivant de contenants à ordures doit être disponible :
1. Un contenant de petite capacité pour les ordures par quatre
emplacements ou un conteneur de grande capacité pour les ordures par
vingt emplacements;
2. Un contenant pour les ordures pour chaque 300 mètres carrés d'espace
communautaire doit être disponible.
VOIE DE
CIRCULATION POUR
VÉHICULE
4.133
Les voies de circulations doivent respecter les dispositions suivantes :
1. La pente ne peut être supérieure à 10%;
2. La largeur carrossable est de 3 mètres minimum pour une voie à sens
unique;
3. La largeur carrossable est de 7 mètres minimum pour une voie à double
sens.
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page 95
SECTION 25
DISPOSITIONS SUR LES STATIONS-SERVICE ET LES LAVE-AUTOS
STATION-SERVICE,
POSTE D'ESSENCE ET
LAVE-AUTOS
4.134
Les stations-service et les postes d'essence sont soumis aux dispositions
suivantes :
Accès au terrain
Il ne peut y avoir plus de deux accès sur chaque façade du lot donnant sur la
rue.
Dans tous les cas, les accès pour véhicules doivent être à une distance
minimale de sept mètres cinquante (7,50 m) de l'intersection de deux lignes
de rues.
La largeur maximale d'un accès est de onze mètres (11 m).
Murs et toit
Les postes d'essence et les stations-service doivent avoir des murs extérieurs
et un toit fabriqués de matières incombustibles.
Les pompes peuvent être recouvertes d'un toit relié au bâtiment principal ou
indépendant et d'une hauteur libre minimale de 4 mètres. L'empiétement du
toit doit s'arrêter à une distance d'au moins 3 mètres de l'emprise de la rue;
Usage permis dans les marges de recul
Malgré les dispositions sur les cours avant minimales et résiduelles, il est
permis l'installation des pompes et poteaux d'éclairage dans la cour avant.
Réservoirs d'essence
L'essence doit être emmagasinée dans des réservoirs souterrains, lesquels ne
doivent pas être situés en dessous du bâtiment.
Usages prohibés
Une station-service et un poste d'essence ne peuvent servir à des fins
résidentielles, industrielles, publiques ou commerciales à l'exception des
ateliers reliés à la réparation automobile, des dépanneurs et les parcs
routiers.
Facilités sanitaires
Tout poste d'essence et toute station-service doit avoir des facilités sanitaires
distinctes pour homme et pour femme, avec indications appropriées.
Aménagement des espaces
Le propriétaire doit aménager tous les espaces de stationnement requis.
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page 96
Toute la superficie carrossable doit être recouverte d'asphalte ou de béton;
les superficies non asphaltées ou bétonnées doivent être gazonnées ou
paysagées.
Normes d'implantation à respecter
− La marge de recul du bâtiment principal est de 12 mètres;
− Les marges latérales minimales sont de 4,5 mètres;
− La cour arrière doit avoir une profondeur minimale de 4,6 mètres;
− Un espace d'au moins 4,60 mètres entre les pompes et la ligne de rue doit
être présent;
− Un étage maximum.
INCORPORATION DE
LAVE-AUTOS
AUTOMATIQUES ET
SEMI-AUTOMATIQUES
4.135
Chacune des unités lave-autos dont dispose une station-service doit être
précédée d'un espace suffisamment grand pour stationner au moins 3
automobiles en file d'attente à raison de 1 case de 3 mètres par 7 mètres par
automobile.
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page 97
SECTION 26
DISPOSITIONS SUR L'AMÉNAGEMENT D'UNE TERRASSE
GÉNÉRALITÉS
4.136
Les terrasses sont permises à titre d'usage accessoires uniquement avec les
usages commerciaux de type restauration, divertissement avec consommation
de boissons alcoolisées ainsi qu'avec les usages de type récréation.
NORMES
D'IMPLANTATION
4.137
Elles sont autorisées en cour avant résiduelle, latérales et arrière. Elles
doivent être situées à 3 mètres des limites de propriété et à 3 mètres de
l'emprise d'une voie publique;
Elles doivent être délimitées par des aménagements paysagers, une clôture,
une main courante ou une rampe;
Elles doivent être situées à un minimum de 30 centimètres sans excéder 80
centimètres du niveau moyen du sol. L'espace formé entre le niveau moyen du
sol et la terrasse devra être fermée par un treillis;
Une terrasse doit être localisée à une distance minimale de 15 mètres d'une
zone résidentielle.
NORME DE
STATIONNEMENT
4.138
L'aménagement d'une terrasse ne doit pas avoir pour effet de réduire le
nombre de cases de stationnement requises à l'établissement ou au bâtiment,
en vertu du présent règlement.
OPÉRATION
4.139
Une terrasse peut être en opération entre 9:00 et 23:00 heures. Après 23:00
heures, aucun repas ni aucune consommation ne peut être servi à l'extérieur
de l'établissement.
Celle-ci peut être en opération du 1 mai au 1 novembre inclusivement de la
même année. En dehors de cette période, le mobilier doit être entreposé et
non visible de la voie publique.
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page 98
SECTION 27
DISPOSITIONS RELATIVE AUX VENTES DE GARAGE
CONDITIONS
APPLICABLES
4.140
Une vente de garage est permise aux conditions suivantes :
a) La vente doit avoir lieu sur un terrain occupé par un
usage résidentiel;
b) La vente doit être effectuée par l'occupant d'un logement
situé sur le terrain où se déroule la vente;
c) La durée de la vente est limitée à 48 heures;
d) Il est permis d'effectuer au plus 2 ventes de garages par
logement par année.
CERTIFICAT
D'AUTORISATION
4.141
Les personnes intéressées à effectuer une vente de garage devront se munir
d'un certificat d'autorisation
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ZONAGE
page 99
SECTION 28
DISPOSITIONS SUR LES ÉOLIENNES DOMESTIQUES ET COMMERCIALES
GÉNÉRALITÉS
4.142
La présente section permet de régir l'implantation des éoliennes domestiques
et commerciales sur le territoire de la municipalité.
IMPLANTATION DES
ÉOLIENNES
DOMESTIQUES
4.143
L'implantation d'une éolienne domestique est permise dans les zones
spécifiquement mentionnées dans la grille des constructions et usages permis
aux conditions suivantes :
-
Une seule éolienne domestique est permise par terrain;
-
L'implantation est permise en cour arrière seulement, à 20 mètres des
lignes latérales et arrière du terrain;
-
En cas d'empiétement de toute ligne de propriété, une servitude réelle,
en vigueur et publiée au bureau de la publicité des droits est
nécessaire pour toute la durée de vie de l'éolienne.
L'éolienne domestique doit être située à une distance telle d'une habitation
voisine (habitation située hors du terrain sur lequel est situé l'éolienne) que le
fonctionnement crée un bruit, pouvant être mesuré immédiatement à
l'extérieur des murs de cette habitation, d'un niveau d'intensité acoustique ou
sonore inférieur ou égale à 35dba, excluant les autres bruits ambiants, à
moins toutefois que le propriétaire de l'éolienne n'ait fait publier au bureau de
la publicité des droits une servitude réelle, en vigueur toute la durée de vie de
l'éolienne et permettant expressément cette situation. La responsabilité du
respect de cette norme, tout au long de la durée de vie de l'éolienne, incombe
au propriétaire de l'éolienne.
IMPLANTATION DES
ÉOLIENNES
COMMERCIALES
4.144
L'implantation d'une éolienne commerciale est permise dans la zone
spécifiquement mentionnée dans la grille des constructions et usages permis
du chapitre 7 du présent règlement
Malgré ce qui précède, toute éolienne commerciale est prohibée à l'intérieur
d'un rayon de sept cent cinquante (750) mètres du périmètre d'urbanisation et
des zones industrielles, aussi toute éolienne commerciale est prohibée entre
l'autoroute 55 et la rivière Saint-François et une distance de sept cent
cinquante (750) mètres doit être respectée de l'emprise de la route touristique
«Chemin des Cantons » et de toute résidence existante.
Cependant en plus des normes décrites au deuxième alinéa, toute éolienne
commerciale doit respecter les distances minimales par rapport aux éléments
suivants :
Éléments
Distances
minimales
Éléments
Distances
minimales
Cours d'eau
cartographié
100 mètres
Sentiers
récréatifs
(sentiers
de
300 mètres
Règl. 2010-07
MUNICIPALITÉ DU CANTON DE MELBOURNE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
page 100
motoneige,
de
quad)
Lac
1 kilomètre
Site récréatif et
touristique
750 mètres
Milieu humide
200 mètres
Route publique
300 mètres
Sentiers récréatifs
(pistes cyclables,
sentiers équestres et
pédestres, ski)
550 mètres
Route publique
numérotée
350 mètres
Ligne de propriété
25* mètre
mesuré à
partir de
l'extrémité
des palmes.
(*): Une éolienne commerciale peut être implantée en partie sur une propriété
voisine et/ou empiéter au-dessus de l'espace aérien s'il y a une entente
notariée enregistrée entre les propriétaires.
La modification du tracé ou l'ajout de nouvelles routes ou sentiers récréatifs
doit tenir compte de la présence d'éoliennes commerciales sur le territoire afin
de respecter la présente disposition.
La hauteur maximale d'une éolienne de 80 mètres mesurée à la base du mat
jusqu'au moyeu.
APPARENCE DES
ÉOLIENNES
DOMESTIQUES ET
COMMERCIALES
4.145
Seules les éoliennes domestiques de type tubulaire unique ou monotube sont
permises;
Toute éolienne doit être conservée propre, sans graffitis et sans rouille.
Cependant la hauteur totale d'une éolienne domestique est limitée à 15
mètres
Règl. 2011-07
AMÉNAGEMENT
AÉRIEN DES
ÉOLIENNES
DOMESTIQUES ET
COMMERCIALES
4.146
Une éolienne domestique doit être reliée par des fils uniquement de manière
souterraine et non visible.
L'implantation des fils électriques reliant les éoliennes commerciales doit
être souterraine. Toutefois, le raccordement peut être aérien s'il est
démontré que le réseau de fils doit traverser une contrainte tels un lac, un
cours d'eau, un secteur marécageux ou une couche de roc.
L'implantation souterraine ne s'applique pas aux fils électriques longeant
les voies publiques de circulation et destinés à raccorder les éoliennes
commerciales au réseau électrique d'Hydro-Québec.
En milieu forestier, l'enfouissement des fils électriques reliant les éoliennes
commerciales doit se faire à l'intérieur de l'emprise du chemin d'accès
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
page 101
permanent aménagée aux fins de l'entretien d'éoliennes de façon à limiter le
déboisement.
Lors du démantèlement d'une éolienne commerciale ou d'un parc éolien, les
fils électriques doivent obligatoirement être retirés du sol.
AMÉNAGEMENT DES
POSTES DE
RACCORDEMENT
DES ÉOLIENNES
4.146.1
Une clôture ayant une opacité supérieure à quatre-vingts pourcent (80%) doit
entourer un poste de raccordement.
Un assemblage constitué d'une clôture et d'une haie peut être réalisé. Cette
haie doit être composée dans une proportion d'au moins quatre-vingts pour
cent (80%) de conifères à aiguilles persistantes ayant une hauteur d'au moins
trois (3) mètres. L'espacement des arbres est d'un (1) mètre pour les cèdres et
de deux (2) mètres pour les autres conifères.
Les postes de raccordement doivent être situés à cinquante (50) mètres d'une
résidence existante et future.
HORS
FONCTIONNEMENT
4.147
Toute
éolienne
domestique
détruite,
brisée
ou
mise
en
arrêt
de
fonctionnement pour toute autre raison pendant plus de 12 mois, doit être
réparée ou remise en fonction, ou à défaut de quoi, elle doit être démantelée
dans les 6 mois qui suivent son arrêt de fonctionnement.
Les éoliennes commerciales doivent être entretenues de façon permanente et
doivent être opérationnelles en tout temps. Toute éolienne commerciale non
fonctionnelle pour des raisons de dysfonctionnement mécanique durant plus
de 12 mois doit être démantelée ou changée dans un délai maximum de six (6)
mois.
Suite à l'arrêt définitif de l'exploitation des éoliennes commerciales ou du parc
éolien, tous les équipements et les installations devront être démantelés et
évacués hors des sites dans un délai de deux (2) ans. Ceci vise les tours, les
nacelles, les pales, lignes électriques enfouies et aériennes, les postes de
raccordement électrique, les socles de béton ainsi que toutes autres
installations temporaires ou permanentes reliées à l'exploitation de l'éolienne
commerciale ou du parc éolien.
Dans le cas du démantèlement d'une éolienne, aucun vestige, débris,
fondation ou autre partie de l'éolienne ne peut être laissé sur place. Aucun
accessoire de l'éolienne, par exemple les fils inutiles, ne peut être laissé sur
place. Toutefois, la partie des fondations en béton située sous le niveau moyen
du sol peut exceptionnellement être laissée sur place si cette partie est non
apparente et recouverte de sol végétal et de végétation. Bref, le terrain doit
visuellement être remis en état par le propriétaire de l'éolienne.
Le site d'implantation des éoliennes commerciales être remis à l'état original
avant son exploitation. Les socles de béton doivent être arasés sur une
profondeur de deux (2) mètres avant leur recouvrement par des sols propices
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
page 102
à la croissance des végétaux. L'ensemble des surfaces dit être ensemencé,
remis en culture ou reboisé selon le cas. De plus le site devra être exempt de
toute contamination, une étude prouvant que le sol est exempt de toute
contamination devra être faite et présentée à la municipalité. En cas de
contamination, le site d'exploitation devra être décontaminé.
CHEMINS D'ACCES
POUR LES
EOLIENNES
COMMERCIALES
4.147.1
Chemin d'accès pour les éoliennes commerciales
Les chemins d'accès existants doivent être utilisés en priorité avant de
construire de nouveaux chemins. L'inutilisation des chemins existants doit
être justifiée par le promoteur du projet. Les alternatives pour la localisation
des nouveaux chemins doivent être acceptées par la municipalité de même
que par le propriétaire foncier.
Pour l'aménagement de nouveaux chemins d'accès ou l'élargissement de
chemin existant, les dimensions suivantes doivent être respectées :
Chemin d'accès temporaire
L'aménagement d'un chemin d'accès temporaire menant à une éolienne
commerciale lors des travaux d'implantation doit avoir une largeur d'emprise
d'un maximum de douze (12) mètres.
Chemin d'accès permanent
L'aménagement d'un chemin d'accès permanent à une éolienne commerciale
aux fins d'entretien doit avoir une largeur d'emprise de dix (10) mètres. La re
végétalisation des emprises excédentaires est obligatoire.
Un chemin d'accès doit être implanté à une distance égale ou supérieure à un
virgule cinq (1,5) mètres d'une ligne de lot à l'exception des chemins d'accès
existants ou mitoyens. Dans le cas contraire, une entente notariée et
enregistrée entre les propriétaires est nécessaire.
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
page 103
SECTION 29
DISPOSITIONS RELATIVES À L'IMPLANTATION DE CAPTEURS SOLAIRES
GÉNÉRALITÉS
4.148
Les capteurs solaires et les dispositifs reliés à l'entreposage et l'absorption de
l'énergie sont permis à condition de respecter les normes suivantes.
NORMES DE
CONSTRUCTIONS
4.149
Les capteurs solaires se doivent de respecter toutes les normes du règlement
de construction. Toutes modifications au bâtiment dans le but de l'adapter au
chauffage à l'énergie solaire doivent être vérifiées par un ingénieur membre
de l'ordre professionnel des ingénieurs.
CAPTEURS SOLAIRES
4.150
Les capteurs solaires peuvent être implantés soit sur les toits (avant ou
arrière), des bâtiments principaux ou accessoires, sur les façades des
bâtiments ou sur le sol, en cour arrière et latérale seulement, sur des
dispositifs prévus à cet effet.
Lorsque situés sur le toit du bâtiment, les capteurs doivent respecter la
hauteur
permise
dans
la
zone.
De
plus,
ils
doivent
s'intégrer
harmonieusement au reste du bâtiment. Les capteurs situés sur le toit ou la
façade ne doivent pas dépasser les largeur et hauteur du bâtiment et être
parallèles à celui-ci.
De plus, en cour arrière et latérale, les capteurs sont régis selon les mêmes
normes d'implantation qu'un bâtiment accessoire.
RÉSERVOIRS
4.151
Les réservoirs ou barils utilisés pour entreposer l'eau réchauffée par énergie
solaire doivent être situés en cour arrière ou latérale, soit le long d'un
bâtiment ou intégré à celui-ci et ne doivent pas être visibles de la voie
publique. De plus, le tout doit être certifié conforme selon le Code de
plomberie provincial.
CONDUITS
4.152
Les tuyaux connectés aux capteurs solaires doivent s'intégrer aux bâtiments
de manière harmonieuse.
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page 104
SECTION 30
DISPOSITIONS SUR LES SYSTÈMES EXTÉRIEURS DE CHAUFFAGE À COMBUSTION D'UN BÂTIMENT
PRINCIPAL OU ACCESSOIRES
GÉNÉRALITÉS
4.153
La présente section permet de régir l'implantation des systèmes extérieurs de
chauffage à combustion d'un bâtiment principal ou accessoire sur le territoire
de la municipalité.
SECTEURS PERMIS
4.154
L'implantation d'un système extérieur de chauffage est interdite dans toutes les
zones du périmètre d'urbanisation.
IMPLANTATION DES
SYSTÈMES
EXTÉRIEURS DE
CHAUFFAGE
4.155
Dans les zones permises, l'implantation d'un système extérieur de chauffage est
permise aux conditions suivantes :
-
L'implantation est permise en cour arrière ou en cour latérale selon la
direction des vents dominants, de façon à éviter la fumée vers le
bâtiment du propriétaire et/ou les bâtiments voisins;
-
Le système extérieur de chauffage doit être situé à 3 mètres des lignes
de lots;
-
Le système extérieur de chauffage doit être situé à 7,6 mètres de tout
bâtiment sur le même terrain;
-
Le système extérieur de chauffage doit être alimenté uniquement par du
bois de chauffage. Les déchets, les animaux morts, les résidus de
plastique, papier goudronné, pneu, solvant ou autres déchets et/ou
produits de même nature ne peuvent servir en aucun cas à alimenter le
système extérieur de chauffage;
-
Le bois servant à la combustion doit être empilé de façon ordonnée sur le
terrain;
-
Le système extérieur de chauffage doit être installé à au moins 30
mètres de toute résidence voisine.
-
Si un système extérieur de chauffage est installé entre 30 mètres et 90
mètres d'une résidence voisine, celui-ci doit posséder une cheminée dont
la hauteur dépasse de 60 centimètres le toit de ladite résidence voisine.
-
La canalisation entre le système extérieur de chauffage et le bâtiment
doit se faire de façon souterraine;
-
Seul un système extérieur de chauffage homologué ACNOR (CSA) est
permis.
-
Le système extérieur de chauffage ainsi que sa cheminée doivent
maintenue en bon état tout au long de la durée de vie du système.
CERTIFICAT
D'AUTORISATION
4.156
L'installation d'un système extérieur de chauffage à combustion doit faire l'objet
de l'émission préalable d'un certificat d'autorisation par l'inspecteur en
bâtiment.
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page 105
SECTION 31
NORMES RELATIVES AUX CARRIÈRES ET SABLIÈRES
APPLICATION
4.157
Le règlement provincial Q-2, r.2 nommé Règlement sur les carrières et sablières
découlant de la Loi sur la qualité de l'environnement s'applique sur le territoire
de la municipalité du Canton de Melbourne.
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page 106
SECTION 32
DISPOSITIONS SUR LES RÉSIDENCES DE TOURISME
(Règl.2023-07)
GÉNÉRALITÉS
4.158
La présente section permet de régir les résidences secondaires et principales
de tourisme sur le territoire de la municipalité.
Lorsqu'autorisée à la grille des usages et des constructions autorisés par zone,
une résidence de tourisme doit respecter les conditions de la présente section.
Une résidence secondaire ou principale de tourisme est autorisée uniquement
dans un bâtiment principal.
Une seule résidence secondaire ou principale de tourisme est autorisée par
propriété.
ENREGISTREMENT
4.159
L'obtention, auprès du ministère du Tourisme d'une accréditation et le
maintien subséquent de celle-ci d'un établissement d'hébergement touristique
visé par la Loi sur l'hébergement touristique et ses règlements pour une
résidence de tourisme est nécessaire afin d'opérer sur le territoire de la
municipalité.
CAPACITÉ
D'HÉBERGEMENT
4.160
La capacité d'hébergement de la résidence secondaire et principale de
tourisme est limitée à 2 personnes par chambre.
NORMES
D'IMPLANTATION
ET ÉCRAN
D'INTIMITÉ
4.161
Le bâtiment principal d'une résidence de tourisme doit se situer à au moins 20
mètres d'un bâtiment principal voisin dans les zones autorisées dans le
périmètre d'urbanisation ou dans les îlots déstructurés.
Une résidence de tourisme se trouvant à moins de 50 mètres d'un bâtiment
principal voisin doit être munie d'un écran intimité constitué d'une bande
boisée dense d'une largeur d'au moins 5 mètres.
Si cette bande boisée est impossible à obtenir, une haie de cèdres d'une
hauteur minimale de 2 mètres ou une clôture ajourée d'un 1,80 mètre doit être
présente.
Cet écran n'est pas exigé pour une ligne de terrain adjacente à :
-
un chemin;
-
un plan d'eau;
-
un cours d'eau.
CAPACITÉ DES
INSTALLATIONS
SEPTIQUES
4.162
Malgré l'article 4.160 portant sur la capacité d'hébergement, la capacité
maximale d'hébergement qui dessert la résidence de tourisme ne peut excéder
la capacité maximale de l'installation septique qui dessert le bâtiment, en
fonction de la Loi sur la qualité de l'environnement et de ses règlements.
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page 107
CERTIFICAT
D'AUTORISATION
4.163
L'utilisation d'une résidence de tourisme doit faire l'objet de l'émission
préalable d'un certificat d'autorisation par l'inspecteur en bâtiment.
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SECTION 33
DISPOSITIONS RELATIVES À LA COHABITATION HARMONIEUSE ENTRE UN SITE MINIER ET LES
USAGES SENSIBLES DU TERRITOIRE
(Règl.2023-11)
GÉNÉRALITÉS
4.164
La présente section vise à assurer une cohabitation harmonieuse sur le
territoire entre un site minier et certains usages. Conséquemment, certains
usages et constructions doivent respecter les normes d'aménagement
suivantes.
NOUVELLE
CARRIÈRE/SABLIÈRE
DE TENURE PRIVÉE
4.165
Toute nouvelle carrière/sablière de tenure privée est interdite aux endroits
suivants :
1- Dans un rayon de 600 mètres de tous les périmètres urbains des
municipalités pour une carrière ou 150 mètres de tous périmètres
urbains des municipalités pour une sablière. La distance minimale à
respecter se calcule à partir des limites de l'affectation périmètre
d'urbanisation de la municipalité;
2- Dans l'aire de protection des installations de prélèvement d'eau de
catégorie
1,
conformément
aux
dispositions
législatives
règlementaires provinciales en vigueur et dans les aires de protection
des installations de prélèvement d'eau de catégorie 2.
NOUVELLE RUE À
PROXIMITÉ D'UN
SITE MINIER
4.166
La construction d'une nouvelle rue doit respecter une distance minimale de 35
mètres d'un site minier existant.
La distance minimale à respecter se calcule à partir des limites du lot faisant
l'objet d'une autorisation d'exploitation ou des limites du lot où sont sis des
infrastructures et bâtiments liés à l'exploitation du site.
Cette norme ne s'applique pas à l'intérieur des périmètres urbains et de
l'affectation industrielle de la municipalité.
L'implantation d'un nouveau site minier à proximité d'une rue existante doit se
faire
en
conformité
avec
les
dispositions
législatives
règlementaires
provinciales en vigueur;
NOUVELLE
HABITATION ET/OU
SITE
INSTITUTIONNEL À
PROXIMITÉ D'UN
SITE MINIER
4.167
1-
La construction de toute nouvelle habitation ou d'un site institutionnel ainsi
que tout agrandissement d'un périmètre d'urbanisation à des fins
résidentielles ou institutionnelles doit se faire à une distance minimale de :
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page 109
-
150 mètres de l'aire d'exploitation d'une sablière;
-
600 mètres de l'aire d'exploitation d'une carrière (ou autre site
minier).
a.
Les présentes dispositions du paragraphe 1 ne s'appliquent pas :
-
aux usages mentionnés existants;
-
aux périmètres d'urbanisation existants à la date d'entrée en
vigueur du présent règlement;
-
aux terrains situés en îlots déstructurés (article 59) reconnus par
la Commission de protection du territoire et des activités agricoles
(CPTAQ);
-
aux terrains cadastrés en date du 16 juin 2021. Cependant,
advenant la subdivision d'un terrain cadastré, la construction
d'une nouvelle habitation ou d'un nouveau site institutionnel devra
passer obligatoirement par le processus de dérogation énoncé au
point iii du présent article.
-
à une habitation appartenant ou louée au propriétaire ou à
l'exploitant du site minier;
-
à la reconstruction d'un bâtiment relié à un usage résidentiel ou
institutionnel lorsque ce bâtiment était existant avant l'entrée en
vigueur du présent règlement.
b.
Malgré
le
paragraphe
1,
l'agrandissement
d'un
périmètre
d'urbanisation déjà soumis à la contrainte de distance de tout site
minier existant peut se faire uniquement en s'éloignant du site minier.
2-
Malgré les distances minimales prévues au paragraphe 1 du présent
article, les usages sensibles mentionnés (nouvelle habitation ou nouveau
site institutionnel) peuvent s'établir à une distance inférieure si une étude,
réalisée par un professionnel habilité à le faire, démontre que les
nuisances générées par l'activité minière présente (bruits, poussières,
vibrations) ne portent pas atteinte à la qualité de vie prévue. Pour y
parvenir, cette étude devra démontrer que les normes édictées en la
matière par le Règlement sur les carrières et sablières ainsi que par le
Règlement sur l'assainissement de l'atmosphère (RLRQ, chapitre Q-2, r.
4.1) sont respectées.
Advenant également que l'activité minière soit visible de l'emplacement où
l'usage sensible est prévu, l'impact visuel devra être réduit au maximum.
Pour se faire, un écran végétal devra avoir une profondeur minimale de 30
mètres et être constitué d'arbres dont la densité et la hauteur sont
suffisantes pour rendre invisible l'aire d'exploitation au-delà de l'écran
tampon. En l'absence de boisés pouvant être préservés, l'écran tampon,
d'une profondeur de 30 mètres également doit être aménagé par la
plantation d'arbres à croissance rapide d'une hauteur minimale de 1 mètre.
3-
L'implantation d'un nouveau site minier à proximité d'une habitation et/ou
d'un site institutionnel existant doit se faire en conformité avec les
dispositions législatives règlementaires provinciales en vigueur.
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page 110
CHAPITRE 5
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES AUX ACTIVITÉS AGRICOLES
SECTION 1
NORMES D'IMPLANTATION PARTICULIÈRES RELATIVES À LA GESTION DES ODEURS
DISTANCES
SÉPARATRICES
RELATIVES AUX
INSTALLATIONS
D'ÉLEVAGE
5.1
La distance entre, d'une part, l'installation d'élevage et le lieu d'entreposage des
fumiers et, d'autre part, un bâtiment non agricole avoisinant est calculée en
établissant une droite imaginaire entre la partie la plus avancée des
constructions considérées, à l'exception des galeries, perrons, avant-toits, patios,
terrasses, cheminées et rampes d'accès.
Pour tous les autres sites, les distances séparatrices minimales à respecter sont
calculées selon la formule suivante:
B x C x D x E x F x G = distance séparatrice d'une installation d'élevage
Sept (7) paramètres sont nécessaires pour faire le calcul de la formule:
A: Le paramètre A correspond au nombre maximum d'unités animales
gardées au cours d'un cycle annuel de production. Il sert à la
détermination du paramètre B. On l'établit à l'aide du tableau du
paragraphe a) du présent article.
B: Le paramètre B est celui des distances de base. Il est établi en
recherchant dans le tableau figurant au paragraphe b) du présent
article la distance de base correspondant à la valeur calculée pour le
paramètre A.
C: Le paramètre C est celui du potentiel d'odeur. Le tableau du
paragraphe c) du présent article présente le potentiel d'odeur selon le
groupe ou la catégorie d'animaux en cause.
D: Le paramètre D correspond au type de fumier. Le tableau du
paragraphe d) du présent article fournit la valeur de ce paramètre au
regard du mode de gestion des engrais de ferme.
E: Le paramètre E renvoie au type de projet.
F: Le paramètre F est le facteur d'atténuation. Ce paramètre figure au
paragraphe f) du présent article.
G: Le paramètre G est le facteur d'usage. Il est fonction du type d'unité de
voisinage considéré. Le paragraphe g) du présent article précise la
valeur de ce facteur.
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page 111
a) Nombre d'unités animales (paramètre A)
1. Aux fins de la détermination du paramètre A, sont équivalents à une unité animale les
animaux figurant dans le tableau ci-après en fonction du nombre prévu.
2. Pour toute autre espèce animale, un animal d'un poids égal ou supérieur à 500 kg ou un
groupe d'animaux de cette espèce dont le poids total est de 500 kg équivaut à une unité
animale.
3. Lorsqu'un poids est indiqué dans la présente annexe, il s'agit du poids de l'animal prévu à la
fin de la période d'élevage.
Groupe ou catégorie d'animaux
Nombre
d'animaux
équivalent à une
unité animale
Vache ou taure, taureau, cheval
1
Veau ou génisse de 225 à 500 kilogrammes (kg)
2
Veau de moins de 225 kg
5
Porc d'élevage d'un poids de 20 à 100 kg
5
Truies et porcelets non sevrés dans l'année
4
Porcelets d'un poids inférieur à 20 kg
25
Poules pondeuses ou coqs
125
Poulets à griller ou à rôtir
250
Poulettes en croissance
250
Dindes de plus de 13 kg
50
Dindes de 8,5 à 10 kg
75
Dindes de 5 à 5,5 kg
100
Visons femelles (on ne calcule pas les mâles et les petits)
100
Renards femelles (on ne calcule pas les mâles et les petits)
40
Brebis et agneaux de l'année
4
Chèvres et les chevreaux de l'année
6
Lapins femelles (on ne calcule pas les mâles et les petits)
40
Cailles
1500
Faisans
300
Unités
Distance
Unités
Distance
Unités
Distance
Unités
Distance
Unités
Distance
animales
(m)
animales
(m)
animales
(m)
animales
(m)
animales
(m)
1
86
51
297
101
368
151
417
201
456
2
107
52
299
102
369
152
418
202
457
3
122
53
300
103
370
153
419
203
458
4
133
54
302
104
371
154
420
204
458
5
143
55
304
105
372
155
421
205
459
6
152
56
306
106
373
156
421
206
460
7
159
57
307
107
374
157
422
207
461
8
166
58
309
108
375
158
423
208
461
9
172
59
311
109
377
159
424
209
462
10
178
60
312
110
378
160
425
210
463
11
183
61
314
111
379
161
426
211
463
12
188
62
315
112
380
162
426
212
464
13
193
63
317
113
381
163
427
213
465
14
198
64
319
114
382
164
428
214
465
15
202
65
320
115
383
165
429
215
466
16
206
66
322
116
384
166
430
216
467
17
210
67
323
117
385
167
431
217
467
18
214
68
325
118
386
168
431
218
468
19
218
69
326
119
387
169
432
219
469
20
221
70
328
120
388
170
433
220
469
21
225
71
329
121
389
171
434
221
470
22
228
72
331
122
390
172
435
222
471
23
231
73
332
123
391
173
435
223
471
24
234
74
333
124
392
174
436
224
472
25
237
75
335
125
393
175
437
225
473
26
240
76
336
126
394
176
438
226
473
27
243
77
338
127
395
177
438
227
474
28
246
78
339
128
396
178
439
228
475
29
249
79
340
129
397
179
440
229
475
30
251
80
342
130
398
180
441
230
476
31
254
81
343
131
399
181
442
231
477
32
256
82
344
132
400
182
442
232
477
33
259
83
346
133
401
183
443
233
478
34
261
84
347
134
402
184
444
234
479
35
264
85
348
135
403
185
445
235
479
36
266
86
350
136
404
186
445
236
480
37
268
87
351
137
405
187
446
237
481
38
271
88
352
138
405
188
447
238
481
39
273
89
353
139
406
189
448
239
482
40
275
90
355
140
407
190
448
240
482
41
277
91
356
141
408
191
449
241
483
42
279
92
357
142
409
192
450
242
484
43
281
93
358
143
410
193
451
243
484
44
283
94
359
144
411
194
451
244
485
45
285
95
361
145
412
195
452
245
486
46
287
96
362
146
413
196
453
246
486
47
289
97
363
147
414
197
453
247
487
48
291
98
364
148
415
198
454
248
487
49
293
99
365
149
415
199
455
249
488
50
295
100
367
150
416
200
456
250
489
b) Distances de base (Paramètre B)*
MUNICIPALITÉ DU CANTON DE MELBOURNE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
PAGE 112
Unités
Distance
Unités
Distance
Unités
Distance
Unités
Distance
Unités
Distance
animales
(m)
animales
(m)
animales
(m)
animales
(m)
animales
(m)
251
489
301
518
351
544
401
567
451
588
252
490
302
518
352
544
402
567
452
588
253
490
303
519
353
544
403
568
453
589
254
491
304
520
354
545
404
568
454
589
255
492
305
520
355
545
405
568
455
590
256
492
306
521
356
546
406
569
456
590
257
493
307
521
357
546
407
569
457
590
258
493
308
522
358
547
408
570
458
591
259
494
309
522
359
547
409
570
459
591
260
495
310
523
360
548
410
571
460
592
261
495
311
523
361
548
411
571
461
592
262
496
312
524
362
549
412
572
462
592
263
496
313
524
363
549
413
572
463
593
264
497
314
525
364
550
414
572
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Unités
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2239
972
2040
944
2090
951
2140
958
2190
965
2240
972
2041
944
2091
952
2141
959
2191
966
2241
972
2042
944
2092
952
2142
959
2192
966
2242
973
2043
945
2093
952
2143
959
2193
966
2243
973
2044
945
2094
952
2144
959
2194
966
2244
973
2045
945
2095
952
2145
959
2195
966
2245
973
2046
945
2096
952
2146
959
2196
966
2246
973
2047
945
2097
952
2147
959
2197
966
2247
973
2048
945
2098
952
2148
960
2198
967
2248
973
2049
945
2099
953
2149
960
2199
967
2249
973
2050
946
2100
953
2150
960
2200
967
2250
974
MUNICIPALITÉ DU CANTON DE MELBOURNE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
PAGE 120
Unités
Distance
Unités
Distance
Unités
Distance
Unités
Distance
Unités
Distance
animales
(m)
animales
(m)
animales
(m)
animales
(m)
animales
(m)
2251
974
2301
981
2351
987
2401
994
2451
1000
2252
974
2302
981
2352
987
2402
994
2452
1000
2253
974
2303
981
2353
987
2403
994
2453
1000
2254
974
2304
981
2354
988
2404
994
2454
1001
2255
974
2305
981
2355
988
2405
994
2455
1001
2256
974
2306
981
2356
988
2406
994
2456
1001
2257
975
2307
981
2357
988
2407
994
2457
1001
2258
975
2308
981
2358
988
2408
995
2458
1001
2259
975
2309
982
2359
988
2409
995
2459
1001
2260
975
2310
982
2360
988
2410
995
2460
1001
2261
975
2311
982
2361
988
2411
995
2461
1001
2262
975
2312
982
2362
989
2412
995
2462
1002
2263
975
2313
982
2363
989
2413
995
2463
1002
2264
976
2314
982
2364
989
2414
995
2464
1002
2265
976
2315
982
2365
989
2415
995
2465
1002
2266
976
2316
983
2366
989
2416
996
2466
1002
2267
976
2317
983
2367
989
2417
996
2467
1002
2268
976
2318
983
2368
989
2418
996
2468
1002
2269
976
2319
983
2369
990
2419
996
2469
1002
2270
976
2320
983
2370
990
2420
996
2470
1003
2271
976
2321
983
2371
990
2421
996
2471
1003
2272
977
2322
983
2372
990
2422
996
2472
1003
2273
977
2323
983
2373
990
2423
997
2473
1003
2274
977
2324
984
2374
990
2424
997
2474
1003
2275
977
2325
984
2375
990
2425
997
2475
1003
2276
977
2326
984
2376
990
2426
997
2476
1003
2277
977
2327
984
2377
991
2427
997
2477
1003
2278
977
2328
984
2378
991
2428
997
2478
1004
2279
978
2329
984
2379
991
2429
997
2479
1004
2280
978
2330
984
2380
991
2430
997
2480
1004
2281
978
2331
985
2381
991
2431
998
2481
1004
2282
978
2332
985
2382
991
2432
998
2482
1004
2283
978
2333
985
2383
991
2433
998
2483
1004
2284
978
2334
985
2384
991
2434
998
2484
1004
2285
978
2335
985
2385
992
2435
998
2485
1004
2286
978
2336
985
2386
992
2436
998
2486
1005
2287
979
2337
985
2387
992
2437
998
2487
1005
2288
979
2338
985
2388
992
2438
998
2488
1005
2289
979
2339
986
2389
992
2439
999
2489
1005
2290
979
2340
986
2390
992
2440
999
2490
1005
2291
979
2341
986
2391
992
2441
999
2491
1005
2292
979
2342
986
2392
993
2442
999
2492
1005
2293
979
2343
986
2393
993
2443
999
2493
1005
2294
980
2344
986
2394
993
2444
999
2494
1006
2295
980
2345
986
2395
993
2445
999
2495
1006
2296
980
2346
986
2396
993
2446
999
2496
1006
2297
980
2347
987
2397
993
2447
1000
2497
1006
2298
980
2348
987
2398
993
2448
1000
2498
1006
2299
980
2349
987
2399
993
2449
1000
2499
1006
2300
980
2350
987
2400
994
2450
1000
2500
1006
*source: adapté de l'Association des ingénieurs allemands VDI 3471
MUNICIPALITÉ DU CANTON DE MELBOURNE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
PAGE 121
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
page 122
c) Coefficient d'odeur par groupe ou catégorie d'animaux (paramètre C)1
Groupe ou catégorie d'animaux
Paramètre C
Bovins de boucherie
- dans un bâtiment fermé
- sur une aire d'alimentation extérieure
0.7
0.8
Bovins laitiers
0.7
Canards
0.7
Chevaux
0.7
Chèvres
0.7
Dindons
- dans un bâtiment fermé
- sur une aire d'alimentation extérieure
0.7
0.8
Lapins
0.8
Moutons
0.7
Porcs
1.0
Poules
- poules pondeuses en cage
- poules pour la reproduction
- poules à griller/gros poulets
- poulettes
0.8
0.8
0.7
0.7
Renards
1.1
Veaux lourds
- veaux de lait
- veaux de grains
1.0
0.8
Visons
1.1
1. Pour les autres espèces animales, utiliser le paramètre C = 0.8. Ce facteur ne s'applique
pas aux chiens, le problème avec ce type d'élevage étant davantage le bruit que les
odeurs.
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
page 123
d) Type de fumier (paramètre D)
Groupe ou catégorie d'animaux
Paramètre D
Gestion solide
- Bovins laitiers et de boucherie, chevaux,
moutons et chèvres
- Autres groupes ou catégories d'animaux
0.6
0.8
Gestion liquide
- Bovins laitiers et de boucherie
- Autres groupes ou catégories d'animaux
0.8
1.0
e) Type de projet (paramètre E)2
[nouveau projet ou augmentation du nombre d'unités animales]
Augmentation
jusqu'à ... (u.a)
Paramètre E
Augmentation
jusqu'à ... (u.a)
Paramètre E
10 ou moins
11-20
21-30
31-40
41-50
51-60
61-70
71-80
81-90
91-100
101-105
106-110
111-115
116-120
121-125
126-130
131-135
136-140
0.50
0.51
0.52
0.53
0.54
0.55
0.56
0.57
0.58
0.59
0.60
0.61
0.62
0.63
0.64
0.65
0.66
0.67
141-145
146-150
151-155
156-160
161-165
166-170
171-175
176-180
181-185
186-190
191-195
196-200
201-205
206-210
211-215
216-220
221-225
226 et plus ou
nouveau projet
0.68
0.69
0.70
0.71
0.72
0.73
0.74
0.75
0.76
0.77
0.78
0.79
0.80
0.81
0.82
0.83
0.84
1.00
2. À considérer selon le nombre total d'animaux auquel on veut porter le troupeau, qu'il y ait
ou
non agrandissement ou construction de bâtiment. Pour tout projet conduisant à un total
de
226 unités animales et plus ainsi que pour tout projet nouveau, le paramètre E=1,00
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
page 124
f) Facteur d'atténuation (paramètre F)
F = F1 x F2 x F3
Technologie
Paramètre F
Toiture sur lieu d'entreposage
- absente
- rigide permanente
- temporaire (couche de tourbe, couche de
plastique
F1
1.0
0.7
0.9
Ventilation
- naturelle et forcée avec multiples sorties d'air
- forcée avec sorties d'air regroupées et sorties
de l'air au-dessus du toit
- forcée avec sorties d'air regroupées et
traitement de l'air avec laveurs d'air ou
filtres biologiques
F2
1.0
0.9
0.8
Autres technologies
- les nouvelles technologies peuvent être
utilisées pour réduire les distances lorsque
leur efficacité est éprouvée
F3
facteur à déterminer
lors de l'accréditation
g) Facteur d'usage (paramètre G)
Usage considéré
Facteur
Immeuble protégé
1.0
Maison d'habitation
0.5
Périmètre d'urbanisation
1.5
MUNICIPALITÉ DU CANTON DE MELBOURNE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
page 125
h) Normes de localisation pour une installation d'élevage ou un ensemble d'installations d'élevage au regard d'une maison d'habitation, d'un
immeuble protégé ou d'un périmètre d'urbanisation exposés aux vents dominants d'été
Élevage de suidés (engraissement)
Élevage de suidés (maternité)
Élevage de gallinacés ou d'anatidés ou
de dindes dans un bâtiment
Nature du
projet
Limite
maximale
d'unités
animales
permises3
Nombre
total
d'unités
animales4
Distance de
tout immeuble
protégé et
périmètre
d'urbanisation
exposés5
(m)
Distance de
toute
maison
d'habitation
exposée
(m)
Limite
maximale
d'unités
animales
permises3
Nombre
total
d'unités
animales4
Distance de
tout immeuble
protégé et
périmètre
d'urbanisation
exposés5
(m)
Distance de
toute
maison
d'habitation
exposée
(m)
Limite
maximale
d'unités
animales
permises3
Nombre
total
d'unités
animales4
Distance de
tout immeuble
protégé et
périmètre
d'urbanisation
exposés5
(m)
Distance de
toute
maison
d'habitation
exposée
(m)
Nouvelle
installation
d'élevage ou
ensemble
d'installation
d'élevage
1 à 200
201-400
401-600
≥ 601
900
1125
1350
2,25/u.a.
600
750
900
1,5/u.a.
0,25 à 50
51-75
76-125
126-250
251-375
≥ 376
450
675
900
1125
1350
3,6/u.a.
300
450
600
750
900
2,4/u.a.
0,1 à 80
81-160
161-320
321-480
> 480
450
675
900
1125
3/u.a.
300
450
600
750
2/u.a.
Remplacement
du type
d'élevage
200
1 à 50
51-100
101-200
450
675
900
300
450
600
200
0,25 à 30
31-60
61-125
126-200
300
450
900
1125
200
300
600
750
480
0,1 à 80
81-160
161-320
321-480
450
675
900
1125
300
450
600
750
Accroissement
200
1 à 40
41-100
101-200
225
450
675
150
300
450
200
0,25 à 30
31-60
61-125
126-200
300
450
900
1125
200
300
600
750
480
0,1 à 40
41-80
81-160
161-320
321-480
300
450
675
900
1125
200
300
450
600
750
3 Dans l'application des normes de localisation prévues à la présente annexe, un projet qui excède la limite maximale d'unités animales visée à cette annexe doit être considérée comme un nouvel établissement de production animale.
4 Nombre total : la quantité d'animaux contenus dans l'installation d'élevage ou l'ensemble d'installations d'élevage d'une unité d'élevage, y compris les animaux qu'on prévoit ajouter. Lorsqu'on élève ou projette d'élever deux ou plusieurs types
d'animaux dans une même unité d'élevage, on a recours aux normes de localisation qui régissent le type d'élevage qui comporte le plus grand nombre d'unités animales, sous réserve que ces normes ne peuvent être inférieures à celles qui
s'appliqueraient si le nombre d'unités animales était pris séparément pour chaque espèce. Pour déterminer les normes de localisation qui s'appliquent, on additionne le nombre total d'unités animales de l'unité d'élevage et on applique le total
ainsi obtenu au type d'élevage majoritaire en nombre d'unités animales.
5 Exposé : qui est situé à l'intérieur de l'aire formée par deux lignes droites parallèles imaginaires prenant naissance à 100 mètres des extrémités d'un établissement de production animale et prolongées à l'infini dans la direction prise par un
vent dominant d'été, soit un vent soufflant plus de 25 % du temps dans une direction durant les mois de juin, juillet et août réunis, tel qu'évalué à la station météorologique la plus représentative de l'emplacement d'un établissement d'une
unité d'élevage
MUNICIPALITÉ DU CANTON DE MELBOURNE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
page 126
DISTANCES
SÉPARATRICES
RELATIVES AUX LIEUX
D'ENTREPOSAGE DES
ENGRAIS DE FERME
SITUÉS À PLUS DE 150
MÈTRES D'UNE
INSTALLATION
D'ÉLEVAGE
5.2
Lorsque des engrais de ferme sont entreposés à plus de 150 mètres d'une
l'installation d'élevage, des distances séparatrices doivent être respectées. Elles
sont établies en considérant qu'une unité animale nécessite une capacité
d'entreposage de 20 mètres cubes. Par exemple, la valeur du paramètre A dans
le cas d'un réservoir d'une capacité de 1000 m3 correspond à 50 unités
animales.
Une
fois
établie
cette
équivalence,
la
distance
de
base
correspondante est déterminée à l'aide du tableau de l'article 5.1 sur les
distances de base (paramètre B). La formule multipliant entre eux les
paramètres B, C, D, E, F et G est alors appliquée. Le tableau suivant illustre
des cas où C, D et E valent 1, le paramètre G variant selon l'unité de voisinage
considérée.
Capacité2
d'entreposage
(m3)
Distances séparatrices relatives aux lieux
d'entreposage des lisiers1 situés à plus de 150
mètres d'une installation d'élevage
Maison
d'habitation
Immeuble
protégé
Périmètre d'urbanisation ou
zone de villégiature en zone
non agricole
1 000
2 000
3 000
4 000
5 000
6 000
7 000
8 000
9 000
10 000
148
184
208
228
245
259
272
283
294
304
295
367
416
456
489
517
543
566
588
607
443
550
624
684
734
776
815
849
882
911
1 Pour les fumiers, multiplier les distances ci-dessus par 0,8.
2 Pour d'autres capacités d'entreposage, faire les calculs nécessaires en utilisant une règle de
proportionnalité ou les données de paramètre A.
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ZONAGE
page 127
DISTANCES
SÉPARATRICES
RELATIVES À
L'ÉPANDAGE DES
ENGRAIS DE FERME
5.3
Les distances séparatrices minimales à respecter pour l'épandage des
engrais de ferme sont indiquées au tableau suivant.
Distances séparatrices relatives à l'épandage des
engrais de ferme1
Distance requise de toute maison
d'habitation, d'un périmètre
d'urbanisation, ou d'un immeuble
protégé (m)
Type
Mode d'épandage
15 juin au 15
août
Autres temps
L
I
s
i
e
r
Aéro aspersion
citerne lisier laissée
en surface plus de 24 h
75
25
citerne lisier incorporé
en moins de 24 h
25
X1
aspersion
par rampe
25
X1
par pendillard
X1
X1
incorporation simultanée
X1
X1
F
u
m
i
e
r
frais. laissé en surface plus de 24 h
75
X1
frais. Incorporé en moins de 24 h
X1
X1
compost désodorisé
X1
X1
1 X = Épandage permis jusqu'aux limites du champs
Le tableau ci-dessus ne s'applique pas dans le cas de périmètres d'urbanisation non habités. Dans ce cas, l'épandage est
permis jusqu'aux limites du champs.
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ZONAGE
page 128
ZONE DE
PROTECTION POUR
LES INSTALLATIONS
À FORTE CHARGE
D'ODEUR AUTOUR
DU PÉRIMÈTRE
D'URBANISATION
5.4
Le présent article vise à assurer une cohabitation plus harmonieuse entre
les usages agricoles à forte charge d'odeur et non agricoles sur le territoire
de la MRC du Val-Saint-François.
1- Zone de protection en fonction des vents dominants :
Une zone de protection est établie autour des périmètres d'urbanisation en
fonction des vents dominants. Les roses des vents de Bonsecours,
Bromptonville et Richmond (source : ministère du Développement durable,
de l'Environnement et des Parcs. Service de l'information sur le milieu
atmosphérique) déterminent pour les installations à forte charge d'odeur,
ces zones de protection pour l'ensemble du territoire telles qu'illustrées sur
la carte ME-FCO-01
2- Installations prohibées
l' Pour l'application du paragraphe précédent, sont prohibées les
installations d'élevage à forte charge d'odeur dans la zone de protection
définie pour le périmètre d'urbanisation tel qu'illustré sur la carte ME-
FCO-01 de la manière suivante:
-
une bande d'environ deux (2) kilomètres de protection à l'ouest,
sud-ouest d'un périmètre d'urbanisation exposé aux vents
dominants tel qu'illustré sur la carte ME-FCO-01;
-
une bande d'environ un (1) kilomètre de protection à l'est d'un
périmètre d'urbanisation non exposé aux vents dominants tel
qu'illustré sur la carte ME-FCO-01;
Pour l'application du paragraphe précédent, une installation à forte
charge d'odeur comprend les nouvelles installations d'élevage, le
changement de type de production existant pour une production à forte
charge d'odeur, de même que l'ajout d'un type de production animale à
forte charge d'odeur à une installation d'élevage existante.
-
Dans le cas de l'agrandissement d'un élevage existant et
l'augmentation du nombre d'unités animales à forte charge
d'odeur d'un élevage déjà existant et pour tout autre entreprise
agricole en zone agricole permanente et dont le coefficient d'odeur
est inférieur à 1, l'article 5.1 du présent règlement s'applique.
-
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page 129
PROHIBITION DES
NOUVELLES
INSTALLATIONS À
FORTE CHARGE
D'ODEUR
5.5
L'implantation de nouvelles installations d'élevage à forte charge d'odeur
est prohibée à l'extérieur de la zone agricole permanente établie au sens de
la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (L.R.Q., c. P-
41.1) identifiée sur la carte ME-FCO-01.
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ZONAGE
page 130
SECTION 2
DISPOSITIONS RELATIVES AUX BOUES STABILISÉES
GÉNÉRALITÉS
5.6
L'épandage des M.R.F est permis uniquement dans les zones agricoles
protégées en vertu de la Loi sur la protection du territoire et des activités
agricoles (L.R.Q., chapitre P-41.1)
Règl. 2011-03
NORMES SUR
L'EPANDAGE DES
M.R.F
5.7
1° L'épandage de boues stabilisées est permis dans les zones agricoles,
agro-forestières et récréo-forestières telles qu'identifiées au plan de
zonage, uniquement dans les territoires zonés agricoles (zones vertes)
protégés en vertu de la Loi sur la protection du territoire et des
activités agricoles (L.R.Q., chapitre P-41.1).
2° Malgré l'alinéa précédent, l'épandage des M.R.F. est permis à
l'extérieur de la zone agricole protégée en vertu de la Loi sur la
protection du territoire et des activités agricoles (L.R.Q., chapitre P-
41.1) pourvu que les distances séparatrices suivantes soient respectées.
M.R.F.
Catégorie O2
M.R.F.
Catégorie O3
Périmètre
d'urbanisation et
immeuble protégé
100m
500m
Habitation
75m
500m
Route
et
piste
cyclable
25m
50m
Cependant, l'épandage des M.R.F. avec un outil aratoire qui incorpore les
matières résiduelles fertilisantes au sol à l'intérieur de 5 minutes, les
distances séparatrices mentionnées plus haut sont diminuées de moitié.
3° Tout stockage temporaire de M.R.F. au sol doit être à plus de 150
mètres des cours d'eau. Les amas ne peuvent pas se situer plus de
deux (2) ans subséquents au même endroit.
4° L'épandage des M.R.F. doit respecter les distances minimales
d'éloignement suivantes, selon le produit épandu :
Cours d'eau1
M.R.F. catégorie P1
3 m
M.R.F. catégorie P2
15m
1 : s'il y a un talus, cette largeur doit inclure au moins un (1) mètre au haut
du talus.
5°
Une distance de 75 mètres d'éloignement d'un captage de l'eau
souterraine destinée à la consommation humaine est exigée.
6° Aucun épandage des M.R.F n'est permis lorsque le sol est enneigé, gelé
Règl. 2014-03
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
page 131
ou saturé d'eau.»
PÉRIODE
D'ÉPANDAGE DES
BOUES STABILISÉES
5.8
(Normes abrogées)
Règl. 2011-03
ENTREPOSAGE DES
BOUES STABILISÉES
SUR UNE
EXPLOITATION
AGRICOLE EN
ACTIVITÉ AVANT
L'ÉPANDAGE EN
MILIEU AGRICOLE
5.9
(Normes abrogées)
Règl. 2011-03
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page 132
CHAPITRE 6
CLASSIFICATION DES USAGES
SECTION 1
USAGES PRINCIPAUX
GÉNÉRALITÉS
6.1
Pour les fins du présent règlement, une classification des usages par
groupes, sous-groupes, classes d'usage et usages spécifiques a été
déterminée. Cette énumération est basée sur la compatibilité entre divers
usages
quant
à
leurs
caractéristiques
physiques,
leur
degré
d'interdépendance et selon la gravité des dangers ou inconvénients normaux
ou accidentels qu'ils représentent, soit pour la sécurité, la salubrité ou la
commodité du voisinage, soit pour la santé publique.
La classification des usages n'est pas limitative aux usages identifiés dans
un groupe d'usage, un sous-groupe d'usage ou une classe d'usage. Tout
usage similaire à un usage spécifique identifié peut y être associé.
GROUPE
RÉSIDENTIEL
6.2
Pour les fins du présent règlement, les différents types d'habitations
susceptibles d'être autorisés dans une ou plusieurs zones données sont
classés comme suit:
A) Résidentiel de faible densité
1. Habitation unifamiliale isolée.
B) Résidentiel de moyenne densité
1. Habitation unifamiliale jumelée;
2. Habitation bi familiale isolée.
C) Résidentiel de haute densité
1. Habitation unifamiliale en rangée;
2. Habitation bi familiale jumelée;
3. Habitation bi familiale en rangée;
4. Habitation tri familiale isolée;
5. Habitation tri familiale jumelée;
6. Habitation tri familiale en rangée;
7. Habitation multifamiliale.
D) Chalet ou maison de villégiature
E) Maison mobile
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ZONAGE
page 133
GROUPE
COMMERCIAL
6.3
Pour les fins du présent règlement, les différents usages commerciaux
susceptibles d'être autorisés dans une ou plusieurs zones données sont
classés comme suit:
Règl. 2023-07
A) Commerce de détail
1. Commerce de vente de produits de l'alimentation tel :
-
boucherie;
-
boulangerie;
-
commerce de vente de boissons alcoolisées;
-
commerce de vente de produits du terroir;
-
dépanneur;
-
fruiterie;
-
pâtisserie;
-
marché d'alimentation;
-
marché de fruits et légumes intérieur;
-
marché de produits laitiers;
-
fromagerie.
2. Commerce de vente de produits de consommation tel :
-
animalerie;
-
bijouterie;
-
boutique d'art et d'artisanat;
-
boutique de chaussures;
-
boutique de décoration;
-
boutique d'équipement et d'accessoires de sport;
-
boutique d'équipement et d'accessoires extérieur;
-
boutique de vêtement;
-
centre de jardinage;
-
fleuriste;
-
librairie;
-
magasin à rayon;
-
magasin d'antiquité;
-
magasin de meubles et d'appareils ménagers;
-
matériel et accessoires électriques et/ou électroniques;
-
papeterie;
-
pharmacie;
-
quincaillerie;
-
tabagie.
B) Commerce de gros
1. Entrepôts intérieurs.
2. Vente en gros de quincaillerie
C) Commerce contraignant
1. Commerce de vente ou de location lié aux véhicules motorisés
(automobiles,
motocyclettes,
motoneiges,
bateaux,
véhicules
récréatifs et véhicules de ferme) tel :
-
établissement de vente ou de location de véhicules neufs;
-
établissement de vente ou de location de véhicules usagés;
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ZONAGE
page 134
-
établissement de vente de pièces et accessoires pour véhicules;
-
Atelier de peinture automobile.
2. Commerce lié aux véhicules automobiles tel :
-
lave-auto, manuel ou automatique;
-
poste d'essence;
-
station-service;
-
garage de réparation et carrossier.
-
Service de remplacement de pare-brise;
3. Cour de matériaux de construction, d'outillage ou de bois;
4. Cour de ferraille;
5. Piste de course de véhicules motorisés;
6. Réservoir de combustible;
7. Commerce lié au transport de marchandises.
D) Établissement de services
1. Établissement de services personnels tel :
-
buanderie et nettoyage à sec;
-
centre de santé, tel les centres de ressourcement (centre de
taïchi, de yoga);
-
garderie en milieu familial;
-
cordonnerie;
-
atelier de couture;
-
salon de coiffure;
-
salon de beauté;
-
salon d'esthétisme;
-
studio de photographie.
2. Établissement de services professionnels tel :
-
agence de voyage;
-
bureau de professionnel (architecte, arpenteur-géomètre, avocat,
comptable, dentiste, évaluateur, ingénieur, notaire, psychologue,
sexologue, travailleur social, urbaniste, agent immobilier);
-
clinique de massothérapie;
-
clinique de physiothérapie;
-
clinique d'ostéopathie;
-
clinique de podiatre;
-
clinique médicale ;
-
clinique vétérinaire pour animaux domestiques;
-
bureau de courtier;
-
bureau d'assurances;
-
décoration d'intérieur
-
bureau d'entrepreneur;
-
bureau de promoteur;
-
clinique d'opticiens;
-
service de rembourrage de meubles.
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ZONAGE
page 135
3 Établissement de services financiers tel :
-
activité bancaire (caisse, banque;
-
activité de courtage;
-
assurances;
-
fiducies
-
service de crédit;
-
autres institutions financières.
4. Établissement de services artisanaux tel :
-
Studio d'artiste pour leçons, expositions et/ou créations
(peinture, sculpture, tissage, artisanat, céramique, poterie,
verre soufflé, vitraux, miroiterie, etc.);
-
Ébénisterie artisanale (meubles, enseignes, etc.)
5. Établissement de services funéraires;
-
Salon mortuaire;
-
Crématorium.
6. Autres services tels :
-
location d'appareils audio-visuels;
-
location d'équipements de bureau;
-
location de vidéo
E) Établissement de récréation
1. Activité de récréation extensive telle :
-
base de plein air sans aménagements permanents;
-
pourvoirie;
-
plage publique;
-
terrain de camping non aménagé;
-
sentiers de randonnées pédestre, équestre, cycliste, de ski de
fond et de véhicule motorisé;
-
centre d'équitation, écurie privée et pension pour chevaux;
-
centre et sentier d'interprétation de la nature.
2. Activité de récréation intensive telle :
-
activité sportive intérieure;
-
base de plein air avec aménagements permanents;
-
centre récréatif et sportif;
-
cinéma;
-
marina;
-
terrain de camping aménagé;
-
terrain de golf;
-
théâtre.
F) Établissement lié à la restauration et à la consommation de
boissons alcoolisées
1. Établissement de restauration tel:
-
brasserie;
-
restaurant;
-
salle à dîner;
-
salle de réception;
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
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page 136
-
café-terrasse
2. Établissement de restauration rapide tel:
-
cantine;
-
casse-croûte;
-
comptoir laitier;
-
service de commandes pour emporter.
3. Établissement de divertissement avec permis d'alcool tel :
-
Bar;
-
bar-spectacle;
-
boîte à chanson;
-
discothèque;
-
resto-bar;
-
salle de billard;
-
taverne.
4. Établissement de restauration champêtre tel :
-
cabane à sucre commerciale (complémentaire et intégrée à une
exploitation acéricole);
-
table champêtre.
5. Établissement à caractère érotique.
G) Établissement hôtelier
1. Établissement hôtelier limitatif tel :
-
auberge (offrant un maximum de huit (8) chambres pour l'hébergement et des
services de restauration);
-
gîte touristique;
-
hébergement lié à la ferme.
2. Établissement hôtelier non limitatif tel :
-
auberge;
-
hôtel;
-
motel.
3. Résidence secondaire de tourisme.
4. Résidence principale de tourisme.
GROUPE
COMMUNAUTAIRE
6.4
Pour les fins du présent règlement, les différents usages communautaires
susceptibles d'être autorisés dans une ou plusieurs zones données sont
classés comme suit:
A) Institutionnel
1. Établissement d'enseignement tel :
-
collège public;
-
école primaire publique;
-
école secondaire publique.
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page 137
2. Établissement lié à la santé et aux services sociaux tel :
-
centre d'accueil;
-
centre de soins de longue durée (CHSLD);
-
centre local de services communautaires (CLSC);
-
hôpital;
-
immeuble d'habitation à loyer modique;
-
résidence de personnes âgées;
-
résidence pour personnes autonomes.
3. Établissement lié à la sécurité publique tel :
-
caserne de pompier;
-
poste de police.
4. Établissement lié à l'administration publique tel :
-
hôtel de ville;
-
bureau administratif;
-
garage municipal;
-
bureau de poste.
5. Parc, espace vert et terrain de jeux.
B) Activité éducative ou culturelle
1. Établissement lié à l'éducation tel :
-
bibliothèque;
-
école ou collège privé;
-
garderie publique (CPE).
2. Établissement lié aux activités culturelles tel :
-
centre d'interprétation;
-
galerie d'art;
-
musée;
-
salle d'exposition;
-
salle de spectacle;
-
théâtre.
C) Activité religieuse ou communautaire telle :
- Centre communautaire;
- Cimetière;
- Église;
- Lieu de culte;
- Presbytère;
- Résidence à vocation religieuse.
D) Équipement ou infrastructure d'utilité publique tel :
- Réseaux de transports;
- Réseaux de télécommunication;
- Réseaux d'électricité;
- Réseaux de câblodistribution;
- Réseaux d'aqueduc;
- Réseaux d'égout;
- Gazoduc;
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page 138
- Usine de traitement des eaux usées et bassin d'épuration;
- Usine de filtration et bassin de rétention et de sédimentation;
GROUPE
INDUSTRIEL
6.5
Pour les fins du présent règlement, les différents usages industriels
susceptibles d'être autorisés dans une ou plusieurs zones données sont
classés comme suit:
Règl. 2023-11
A) Industriel I
Établissement
industriel
léger
dont
l'activité
première
est
la
transformation, la production, la fabrication ou la préparation de
marchandise et qui satisfait aux exigences suivantes :
- ne cause ni bruit, fumée, poussière, odeur, vapeur, gaz, éclat de
lumière,
chaleur
ou
vibration
pouvant
représenter
quelque
inconvénient que ce soit pour le voisinage;
- ne présente aucun danger d'explosion ou d'incendie;
- ne requiert aucun entreposage extérieur;
- toutes les opérations sont faites à l'intérieur de l'édifice qui doit être
complètement fermé.
B) Industriel II
Établissement
industriel
léger
dont
l'activité
première
est
la
transformation, la production, la fabrication ou la préparation de
marchandise et qui satisfait aux exigences suivantes :
- ne cause ni bruit, fumée, poussière, odeur, vapeur, gaz, éclat de
lumière,
chaleur
ou
vibration
pouvant
représenter
quelque
inconvénient que ce soit pour le voisinage;
- ne présente aucun danger d'explosion ou d'incendie;
- l'entreposage extérieur d'équipement, de machinerie et de produits
fini ou semi-finis est permis;
- l'entreposage en vrac de ferraille ou de rebuts de métal est permis si
entouré d'une clôture tel que prescrit à la section sur les clôtures;
- l'entreposage en vrac de copeaux de bois, de charbon, de sel, de
produits chimiques solides, est prohibé.
C) Industriel III
Établissement industriel lourd dont l'activité première est la
transformation, la production, la fabrication ou la préparation de
marchandise.
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ZONAGE
page 139
- l'entreposage extérieur de toute sorte est permis.
D) Centre de recherche ou laboratoire
E) Abattoir
F) Industrie de première transformation agro-alimentaire
Production de produits semi-finis ou finis à partir de produits bruts
provenant en partie de l'exploitation agricole à la condition qu'elle soit
complémentaire et intégrée à une exploitation agricole.
G) Industrie de première transformation de produits forestiers
Production de produits semi-finis ou finis à partir de produits bruts
provenant en partie de l'exploitation forestière tel que le sciage et le
rabotage en atelier ou en usine, que cette activité soit reliée ou non à
une exploitation agricole ou forestière.
H) Extraction (Cette disposition normative a pour effet de régir
uniquement les substances minérales de surface en terres privées et
appartenant aux propriétaires du sol en vertu de la Loi sur les mines) tel
- Gravière, sablière, carrière
- Activité de première et deuxième transformation des matières
premières extraites sur place.
I) Atelier de fabrication et de réparation tel :
- Réparation d'appareils électriques;
- Ébénisterie;
- Ferblanterie;
- Menuiserie;
- Atelier de soudure;
- Atelier d'électricien;
- Atelier de plomberie;
- Atelier de menues réparations.
GROUPE AGRICOLE
ET FORESTIER
6.6
Pour les fins du présent règlement, les différents usages agricoles et
forestiers susceptibles d'être autorisés dans une ou plusieurs zones données
sont classés comme suit:
A) Exploitation agricole
1. Agriculture de type I tel :
-
culture céréalière;
-
horticulture;
-
pépinière;
-
vignoble;
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page 140
-
verger;
-
serre.
2. Agriculture de type II tel :
-
élevage de bovin;
-
ferme laitière;
-
élevage de chevaux;
-
apiculture;
-
pisciculture;
-
autre type d'élevage non visé par l'agriculture de type III
3. Agriculture de type III tel :
-
élevage porcin;
-
poulailler;
-
canardière;
-
élevage d'animaux à fourrure.
4. Chenils.
B) Exploitation forestière
1. Érablière;
2. Sylviculture.
C) Matières résiduelles
1. Lieu d'enfouissement sanitaire;
2. Dépôt de matériaux secs;
3. Site de compostage;
4. Entreposage et traitement de boues stabilisées;
5. Centre de recyclage.
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ZONAGE
page 141
SECTION 2
USAGES SECONDAIRES
GÉNÉRALITÉS
6.7
Lorsque permis à la grille des usages et constructions autorisés par zone
comme usage secondaire, les classes d'usages ou les usages spécifiques sont
soumis aux exigences prévues selon les articles suivants.
ÉTABLISSEMENT DE
SERVICES
PERSONNELS
(6.3 D.1)
6.8
Les établissements de services personnels (6.3 D.1) permis comme usage
secondaire doivent satisfaire les exigences suivantes :
1. il doit y avoir une habitation unifamiliale isolée comme usage
principal;
2. l'usage ne doit pas occuper plus de 33% de la superficie du bâtiment
principal;
3. il ne doit pas y avoir plus de trois (3) employés qui ne sont pas
résidentes du logement;
4. ne doit pas être de façon continue ou intermittente la source de bruit,
poussière, odeur, gaz, chaleur, éclat de lumière ou tout autre
inconvénient que ce soit pour le voisinage immédiat;
5. aucun entreposage de matière dangereuse ou explosive n'est permis.
ÉTABLISSEMENT DE
SERVICES
PROFESSIONNELS
(6.3 D.2)
6.9
Les établissements de services professionnels (6.3 D.2) permis comme usage
secondaire doivent satisfaire les exigences suivantes :
1. il doit y avoir une habitation unifamiliale isolée comme usage principal;
2. l'usage ne doit pas occuper plus de 33% de la superficie du bâtiment
principal;
3. il ne doit pas y avoir plus de trois (3) employés qui ne sont pas
résidentes du logement;
4. ne doit pas être de façon continue ou intermittente la source de bruit,
poussière, odeur, gaz, chaleur, éclat de lumière ou tout autre
inconvénient que ce soit pour le voisinage immédiat;
5. aucun entreposage de matière dangereuse ou explosive n'est permis.
ÉTABLISSEMENT DE
SERVICES
D'AFFAIRES
(6.3 D.3)
6.10
Les établissements de services d'affaires (6.3 D.3) permis comme usage
secondaire doivent satisfaire les exigences suivantes :
1. il doit y avoir une habitation unifamiliale isolée comme usage
principal;
2. l'usage ne doit pas occuper plus de 33% de la superficie du bâtiment
principal;
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
page 142
3. il ne doit pas y avoir plus de trois (3) employés qui ne sont pas
résidentes du logement;
4. ne doit pas être de façon continue ou intermittente la source de bruit,
poussière, odeur, gaz, chaleur, éclat de lumière ou tout autre
inconvénient que ce soit pour le voisinage immédiat;
5. aucun entreposage de matière dangereuse ou explosive n'est permis.
ÉTABLISSEMENT DE
SERVICES
ARTISANAUX
(6.3 D.4)
6.11
Les établissements de services artisanaux (6.3 D.4) permis comme usage
secondaire doivent satisfaire les exigences suivantes :
1. il doit y avoir une habitation unifamiliale isolée comme usage
principal;
2. l'usage ne doit pas occuper plus de 33% de la superficie du bâtiment
principal;
3. il ne doit pas y avoir plus de trois (3) employés qui ne sont pas
résidentes du logement;
4. ne doit pas être de façon continue ou intermittente la source de bruit,
poussière, odeur, gaz, chaleur, éclat de lumière ou tout autre
inconvénient que ce soit pour le voisinage immédiat;
5. aucun entreposage de matière dangereuse ou explosive n'est permis.
ATELIER DE
FABRICATION ET DE
RÉPARATION
(6.5 I)
6.12
Les ateliers de fabrication et de réparation (6.5 I) permis comme usage
secondaire doivent satisfaire les exigences suivantes :
1.
il doit y avoir une habitation unifamiliale isolée comme usage
principal;
2.
l'usage ne doit pas occuper plus de 33% de la superficie du bâtiment
principal;
3.
il ne doit pas y avoir plus de trois (3) employés qui ne sont pas
résidentes du logement;
4.
ne doit pas être de façon continue ou intermittente la source de bruit,
poussière, odeur, gaz, chaleur, éclat de lumière ou tout autre
inconvénient que ce soit pour le voisinage immédiat;
5.
aucun entreposage de matière dangereuse ou explosive n'est permis;
6.
l'usage peut être effectué dans un bâtiment accessoire existant à la
date d'entrée en vigueur du présent règlement et complémentaire à la
résidence.
COMMERCE DE
VENTE DE PRODUITS
DU TERROIR
(6.3 A.1)
6.13
Les commerces de vente de produits du terroir ( groupe 6.3 A.1) permis
comme usage secondaire doivent satisfaire les exigences suivantes :
1- il doit y avoir une habitation unifamiliale isolée comme usage principal;
2- l'usage ne doit pas occuper plus de 33% de la superficie du bâtiment
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ZONAGE
page 143
principal;
3- il ne doit pas y avoir plus de trois (3) employés qui ne sont pas
résidentes du logement;
4- ne doit pas être de façon continue ou intermittente la source de bruit,
poussière, odeur, gaz, chaleur, éclat de lumière ou tout autre
inconvénient que ce soit pour le voisinage immédiat;
5- aucun entreposage de matière dangereuse ou explosive n'est permis.
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ZONAGE
page 144
CHAPITRE 7
DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES PERMIS ET AUX NORMES
D'IMPLANTATION PAR ZONE
SECTION 1
USAGES PERMIS
GÉNÉRALITÉS
7.1
Dans toutes les zones, un terrain ne peut être occupé que par un seul
bâtiment principal sauf pour les zones agricoles, industrielles et publiques
comme indiqué au présent règlement.
L'autorisation d'un usage principal implique l'autorisation d'un usage
accessoire. En aucun cas, il ne peut y avoir usage accessoire sans qu'il y
ait usage principal
USAGES
SPÉCIFIQUEMENT
PROHIBÉS SUR TOUT
LE TERRITOIRE
7.2
Les usages suivants sont interdits dans toutes les zones de la
municipalité :
- les dépôts de matériaux secs;
- l'usage industriel III.
RÈGLES
D'INTERPRÉTATION DE
LA GRILLE DES USAGES
ET DES
CONSTRUCTIONS
AUTORISÉS PAR ZONE
7.3
Les règles d'interprétation suivantes s'appliquent pour l'interprétation de
la grille des usages et des constructions autorisés par zone faisant partie
de l'article 7.4 :
a) Lecture de la grille
La grille est divisée en groupe, sous-groupe et classe d'usage qui fait
référence au chapitre 6 du présent règlement concernant la
classification des usages.
b) Usages permis
Les sous-groupes ou classes d'usages autorisés dans une zone sont
identifiés par un « X » dans la colonne correspondante à la zone et vis-
à-vis le sous-groupe ou la classe d'usage de la grille des usages et des
constructions autorisés par zone.
c) Usages et constructions spécifiquement autorisés
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ZONAGE
page 145
Lorsqu'un « X » est placé vis-à-vis un usage spécifiquement autorisé
pour une zone quelconque, seul cet usage spécifique est autorisé dans
cette zone et non les autres usages spécifiques du sous-groupe ou de la
classe d'usage duquel il fait partie.
d) Usages et constructions spécifiquement prohibés
Lorsqu'un «--» est placé vis-à-vis un usage spécifiquement prohibé
pour une zone quelconque, seul cet usage spécifique est prohibé dans
cette zone et non les autres usages spécifiques du sous-groupe ou de la
classe d'usage duquel il fait partie.
e) Renvois
Un numéro inscrit en exposant dans la grille des usages et des
constructions autorisés par zone renvoi au numéro inscrit au bas de la
grille des usages et des constructions autorisés par zones.
GRILLE DES USAGES
ET DES
CONSTRUCTIONS
AUTORISÉS PAR ZONE
7.4
Grille des usages et des constructions autorisés par zone :
Les usages et constructions autorisés et interdits par zone sont indiqués
aux grilles des usages et constructions autorisés par zone faisant partie
intégrante du présent règlement à l'annexe du présent règlement.
Règl.2014-03
Règl.2022-08
Règl.2023-03
Règl. 2023-07
RENVOIS
7.5
1. Permis si construit conformément à la Loi sur la protection du
territoire et des activités agricoles (L.R.Q., c. P-41.1). Permis si
construit conformément à la décision du 2 décembre 2009 et portant le
numéro de dossier 360623 et au présent règlement
2. Permis dans le cadre des privilèges accordés conformément aux
dispositions des articles 31.1, 40, de la Loi sur la protection du
territoire et des activités agricoles (L.R.Q., c. P-41.1).
3. Avant 2011, seules les constructions en bordure de route existante
lors de l'entrée en vigueur du schéma d'aménagement pourront être
permises.
4. Permis si construit en zone verte.
5. Permis uniquement dans le bâtiment abritant un usage industriel
existant lors de l'entrée en vigueur du présent règlement.
6. Une distance minimale de 310 mètres devra être respectée de toute
résidence, industrie, commerce ou bâtiment d'élevage à l'exception de
bâtiment de l'exploitant du chenil se trouvant sur le même lot. Aussi
une distance minimale de 1000 mètres du périmètre urbain est
requise pour l'établissement de chenil.
Règl. 2010-04
Règl. 2013-02
Règl. 2015-01
Règl. 2018-05
Règl. 2023-03
Règl. 2023-07
MUNICIPALITÉ DU CANTON DE MELBOURNE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
page 146
7. Permis dans le cadre des privilèges accordés conformément aux
dispositions des articles 31.1, 40, 101, 101.1 de la Loi sur la protection
du territoire et des activités agricoles (L.R.Q., c. P-41.1)
Il est permis uniquement le gîte touristique et l'hébergement lié à la
ferme.
8. La production et l'entreposage dans un immeuble de marijuana sont
permis dans cette zone et l'usage est soumis à l'article 4.2
9. Pour être autorisé, l'usage doit respecter les normes établies à la
section 32 du chapitre 4 du présent règlement.
10. Permis uniquement comme usage secondaire à l'usage principal «
terrain de camping aménagé. »
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ZONAGE
page 147
SECTION 2
NORMES RELATIVES À L'IMPLANTATION DES BÂTIMENTS PAR ZONE
GÉNÉRALITÉS
7.5
Tout projet de construction, d'agrandissement, de modification ou d'addition
de bâtiments doit respecter les normes d'implantation prescrites pour la
zone, le tout tel qu'identifié à la grille des normes relatives à l'implantation
des bâtiments par zone.
RÈGLE
D'INTERPRÉTATION
DE LA GRILLE DES
NORMES RELATIVES
À L'IMPLANTATION
DES BÂTIMENTS PAR
ZONE
7.6
Les notes en exposant dans la grille des normes relatives à l'implantation
des bâtiments par zone réfèrent à la section Notes au bas de la grille.
DÉROGATION À LA
MARGE DE RECUL
AVANT MINIMALE
7.7
Sous réserve de l'article 4.102, sur un terrain situé entre deux terrains
occupés par des bâtiments, lorsque ces bâtiments sont situés à une distance
moindre que la marge de recul avant minimale prescrite pour la zone, la
marge de recul avant minimale du bâtiment principal sur le terrain à
construire est le point milieu du terrain passant par la ligne qui unit les
coins avant des bâtiments principaux existants sur les lots adjacents.
DÉROGATION À LA
MARGE LATÉRALE
7.8
Pour un bâtiment jumelé ou en rangée, la marge de recul latérale applicable
correspondant au mur mitoyen est de 0 m.
GRILLE DES
NORMES RELATIVES
À L'IMPLANTATION
DES BÂTIMENTS PAR
ZONES
7.9
Grille des normes relatives à l'implantation des bâtiments par zones :
Les normes d'implantation sont indiquées à l'annexe intitulée « grilles des
normes d'implantation des bâtiments par zone » faisant partie intégrante du
présent règlement.
Règl.2014-03
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ZONAGE
page 148
CHAPITRE 8
DISPOSITIONS RELATIVES À LA CONSTRUCTION DE RÉSIDENCES SUR LES
UNITÉS FONCIÈRES VACANTES DE 10 HECTARES ET PLUS SITUÉES DANS LES
ZONES AGRO-FORESTIÈRES ET RÉCRÉO-FORESTIÈRES EN ZONE AGRICOLE
GÉNÉRALITÉS ET
NORMES
8.1
Pour le présent article l'expression unité foncière vacante signifie : sans
résidence ou chalet et n'inclut pas un abri sommaire, bâtiments résidentiels
accessoires, bâtiments agricoles ou bâtiments commerciaux, industriels ou
institutionnels.
L'utilisation à des fins résidentielles est autorisée sur une superficie
maximale de 2 787 mètres carrés ou 3 716 mètres carrés en bordure d'un
plan d'eau pour la construction d'une seule résidence, par unité foncière de
10 hectares et plus, vacante en date du 26 novembre 2008, située dans les
zones agro-forestières ou récréo-forestières en zone agricole et dans le
respect des conditions spécifiées aux articles 8.2 et 8.3.
Le remembrement des propriétés foncières est possible.
Pour ce faire, deux ou plusieurs unités foncières vacantes au 26 novembre
2008, situées à l'intérieur des zones agro-forestières ou récréo-forestières en
zone agricole, peuvent être remembrées de telle sorte à atteindre la
superficie minimale prévue de 10 hectares. Suite au remembrement,
l'utilisation à des fins résidentielles est autorisée sur une superficie
maximale de 2 787 mètres carrés ou 3 716 mètres carrés en bordure d'un
plan d'eau pour la construction d'une seule résidence, et ce, aux mêmes
conditions que celles prévues aux articles 8.2 et 8.3.
Lorsque la résidence à construire ne peut être implantée à proximité de la
route et qu'un chemin d'accès est nécessaire pour se rendre à la résidence, ce
dernier pourra s'additionner à la superficie de 2 787 mètres carrés, ou 3 716
mètres carrés en bordure d'un plan d'eau. Le chemin d'accès devra être d'une
largeur minimale de 5 mètres. Dans ce cas, la superficie totale d'utilisation à
des fins résidentielles ne pourra excéder 5 000 mètres carrés, et ce, incluant
la superficie du chemin d'accès.
Lorsqu'une unité foncière vacante au 26 novembre 2008 se retrouve en
partie dans une zone agro-forestière ou récréo-forestière en zone agricole
(l'autre partie se trouvant dans la zone agricole ou agro-forestière
dynamique), c'est la superficie totale de la propriété qui compte pour la
superficie minimale requise de 10 hectares. Toutefois, la résidence doit être
implantée à l'intérieur de la zone agro-forestière ou récréo-forestière en zone
agricole.
De plus, un permis de construction pour une résidence pourra être émis pour
donner suite à une autorisation de la Commission de protection du territoire
agricole du Québec à la suite d'une demande produite pour permettre la
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ZONAGE
page 149
construction d'une résidence sur une unité foncière de 10 hectares et plus,
devenue vacante après le 26 novembre 2008, située dans les zones agro-
forestières ou récréo-forestières, et où des activités agricoles substantielles
sont déjà mises en place sur la propriété. L'intérêt de poursuivre la
production agricole doit être durable par la combinaison de l'investissement
fait et les revenus agricoles réalisés et escomptés, soit la notion de viabilité.
La demande d'autorisation à la CPTAQ devra avoir reçu l'appui de la MRC
et de l'UPA. »
MARGES DE RECUL
8.2
Une marge de recul latérale de 30 mètres doit être respectée entre une
résidence autorisée et une ligne de propriété non résidentielle. Une marge de
recul latérale de 75 mètres doit aussi être respectée entre une résidence et
un champ en culture, situé sur la propriété voisine ou bien de la partie de
champ qui n'est pas déjà grevée pour l'épandage de fumiers, par un puits,
une résidence existante, un cours d'eau.
L'implantation d'un puits visant à desservir une nouvelle résidence autorisée
sera interdite à moins de 300 mètres d'un champ cultivé sur une propriété
voisine au sens du Règlement sur le captage des eaux souterraines (Q-2,
r.1.3).
La distance de 300 mètres ne s'applique qu'à la partie qui n'est pas grevée
par un puits existant au moment de la demande de permis de construction
ou par une autre contrainte prévue au Règlement sur les exploitations
agricoles (Q-2 r.11.1) et au Règlement sur le captage des eaux souterraines
(Q-2, r.1.3).
IMPLANTATION
D'UNE RÉSIDENCE
8.3
L'implantation d'une résidence autorisée doit respecter une distance
séparatrice réciproque vis-à-vis l'établissement de production animale le plus
rapproché, ou celui faisant office de point de référence, en basant les calculs
selon les paramètres du tableau suivant ou pour le nombre du certificat
d'autorisation de l'établissement de production animale en question, si
supérieur.
Type
de
production
Unités animales
Distance
minimale
requise (m)
Bovine
jusqu'à 225
150
Bovine
(engraissement)
jusqu'à 400
182
Laitière
jusqu'à 225
132
Porcine (maternité)
jusqu'à 225
236
Porcine
(engraissement)
jusqu'à 599
322
Porcine (maternité et
engraissement)
jusqu'à 330
267
Poulet
jusqu'à 225
236
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page 150
Autres productions
Distances
prévues
par
les
orientations du gouvernement
pour 225 unités animales
150
Suite à l'implantation de la nouvelle résidence, un établissement d'élevage
existant pourra être agrandi ou le type d'élevage modifié, de même que le
nombre d'unités animales pourront être augmentés, sans contrainte
additionnelle. Donc, en date de l'émission du permis de construction, ladite
résidence ne comptera pas comme point de référence pour ledit
établissement de production animale de référence (notion de transparence).
Toutefois, tout agrandissement ou modification du type d'élevage de
l'établissement de production animale de référence existant à l'époque de
l'implantation de ladite résidence est toujours assujetti de l'observance des
autres lois et règlements et, le cas échéant, de l'obtention des certificats
d'autorisation nécessaires des ministères responsables.
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page 151
Sites interdits à la construction de pré-enseigne
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page 153
Annexe : grille des usages et des constructions autorisés par zone
Sous-groupe
Réf. classe d'usages
AG-1 AG-2 AG-3
AG-4 AG-5 AG-6 AG-7
6,2
A
Résidentiel de faible densité
A.1 Habitation unifamiliale isolée
X1
X1
X1
X1
X1
X1
X1
B
Résidentiel de moyenne densité
B.1 Habitation unifamiliale jumelée
B.2 Habitation bifamiliale isolée
C
Résidentiel de haute densité
C.1 Habitation unifamiliale en rangée
C.2 Habitation bifamiliale jumelée
C.3 Habitation bifamiliale en rangée
C.4 Habitation trifamiliale isolée
C.5 Habitation trifamiliale jumelée
C.6 Habitation trifamiliale en rangée
C.7 Habitation multifamiliale
D
Chalet ou maison de villégiature
E
Maison mobile
X2
X2
X2
X2
X2
X2
X2
6,3
A
Commerce de détail
A.1 Commerce de vente de produits de l'alimentation
A.2 Commerce de vente de produits de consommation
B
Commerce de gros
B.1 Entrepôts
C
Commerce contraignant
C.1 Commerce de vente lié aux véhicules motorisés
C.2 Commerce lié aux véhicules automobiles
C.3 Cour de matériaux de construction, d'outillage ou de bois
C.4 Cour de feraille
C.5 Piste de course de véhicules motorisés
C.6 Réservoir de combustible
C.7 Dépôts extérieurs
C.8 Commerce lié au transport de marchandises
D
Établissement de services
D.1 Établissement de services personnnels
D.2 Établissement de services professionnels
D.3 Établissement de services d'affaires
D.4 Établissement de services artisanaux
D.5 Établissement de services funéraires
D.6 Autres services
E
Établissement de récréation
E.1 Activité de récréation extensive
E.2 Activité de récréation intensive
F
Établissement lié à la restauration et à la
consommation de boissons alcoolisées
F.1 Établissement de restauration
F.2 Établissement de restauration rapide
F.3 Établissement de divertissement avec permis d'alcool
F.4 Établissement de restauration champêtre
X
X
X
X
X
X
X
F.5 Établissement à caractère érotique
G
Établissement hôtelier
G.1 Établissement hôtelier limitatif
X7
X7
X7
X7
X7
X7
X7
G.2 Établissement hôtelier non limitatif
G.3 Résidence secondaire de tourisme
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
G.4 Résidence principale de tourisme
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X:
*:
Usages permis
Usages conditionnels
Grille des usages et des constructions autorisés par zones
RÉSIDENTIEL
GROUPE D'USAGES
ZONES
COMMERCIAL
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PAGE 154
Sous-groupe
Réf. classe d'usages
AG-1 AG-2 AG-3
AG-4 AG-5 AG-6 AG-7
Grille des usages et des constructions autorisés par zones
ZONES
6,4
A
Institutionnel
A.1 Établissement d'enseignement
A.2 Établissement lié à la santé et aux services sociaux
A.3 Établissement lié à la sécurité publique
A.4 Établissement lié à l'administration publique
A.5 Parc, espace vert et terrain de jeux
B
Activité éducative ou culturelle
B.1 Établissement lié à l'éducation
B.2 Établissement lié aux activités culturelles
C
Activité religieuse ou communautaire
D
Équipement ou infrastructure d'utilité publique
X
X
X
X
X
X
X
6,5
A
Industriel I
B
Industriel II
C
Industriel III
D
Centre de recherche ou laboratoire
E
Abattoir
X
F
Industrie de première transformation
agro-alimentaire
X
X
X
X
X
X
X
G
Industrie de première transformation
de produits forestiers
H
Extraction
I
Atelier de fabrication et de réparation
6,6
A
Exploitation agricole
A.1 Agriculture de type I
X
X
X
X
X
X
X
A.2 Agriculture de type II
X
X
X
X
X
X
X
A.3 Agriculture de type III
X
X
X
X
X
X
X
A.4 Chenils
B
Exploitation forestière
B.1 Érablière
X
X
X
X
X
X
X
B.2 Sylviculture
X
X
X
X
X
X
X
C
Matières résiduelles
C.1 Ancien lieu d'enfouissement sanitaire
C.2 Dépôt de matériaux secs
C.3 Site de compostage
C.4 Entreposage et traitement de boues stabilisées
C.5 Centre de recyclage
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
--
--
--
--
--
--
--
X: Usages permis
*:
GROUPE D'USAGES
Système extérieur de chauffage à combustion
Commerce de vente de produits du terroir (art.6.13)
USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT PROHIBÉS
USAGES SECONDAIRES
Établissement de services personnnels (art. 6.8)
Établissement de services professionnels (art. 6.9)
Atelier de fabrication et de réparation (art. 6.12)
Usages conditionnels
Abri forestier
Établissement de services artisanaux (art. 6.11)
USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉS
Cabane à sucre commerciale
Éolienne commerciale
Logement secondaire
Kiosque
Gîte touristique
COMMUNAUTAIRE
INDUSTRIEL
AGRICOLE ET FORESTIER
Établissement de services d'affaires (art. 6.10)
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PAGE 155
Sous-groupe
Réf. classe d'usages
AF-1
AF-2
AF-3
AF-4
AF-5
AF-6
AF-7
AF-8
AF-9 AF-10
6,2
A
Résidentiel de faible densité
A.1 Habitation unifamiliale isolée
X1
X1
X1
X1
X1
X1
X1
X1
X1
X1
B
Résidentiel de moyenne densité
B.1 Habitation unifamiliale jumelée
X1
X1
X1
X1
X1
X1
X1
X1
X1
X1
B.2 Habitation bifamiliale isolée
C
Résidentiel de haute densité
C.1 Habitation unifamiliale en rangée
C.2 Habitation bifamiliale jumelée
C.3 Habitation bifamiliale en rangée
C.4 Habitation trifamiliale isolée
C.5 Habitation trifamiliale jumelée
C.6 Habitation trifamiliale en rangée
C.7 Habitation multifamiliale
D
Chalet ou maison de villégiature
X1
X1
X1
X1
X1
X1
X1
X1
X1
X1
E
Maison mobile
X2
X2
X2
X2
X2
X2
X2
X2
X2
X2
6,3
A
Commerce de détail
A.1 Commerce de vente de produits de l'alimentation
A.2 Commerce de vente de produits de consommation
B
Commerce de gros
B.1 Entrepôts
C
Commerce contraignant
C.1 Commerce de vente lié aux véhicules motorisés
C.2 Commerce lié aux véhicules automobiles
C.3 Cour de matériaux de construction, d'outillage ou de bois
C.4 Cour de feraille
X
C.5 Piste de course de véhicules motorisés
C.6 Réservoir de combustible
C.7 Dépôts extérieurs
C.8 Commerce lié au transport de marchandises
D
Établissement de services
D.1 Établissement de services personnnels
D.2 Établissement de services professionnels
D.3 Établissement de services d'affaires
D.4 Établissement de services artisanaux
D.5 Établissement de services funéraires
D.6 Autres services
E
Établissement de récréation
E.1 Activité de récréation extensive
X*
X*
X*
X*
X*
X*
X*
X*
X*
X*
E.2 Activité de récréation intensive
F
Établissement lié à la restauration et à la
consommation de boissons alcoolisées
F.1 Établissement de restauration
F.2 Établissement de restauration rapide
F.3 Établissement de divertissement avec permis d'alcool
F.4 Établissement de restauration champêtre
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
F.5 Établissement à caractère érotique
G
Établissement hôtelier
G.1 Établissement hôtelier limitatif
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
G.2 Établissement hôtelier non limitatif
G.3 Résidence secondaire de tourisme
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
G.4 Résidence principale de tourisme
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X:
*: Usages conditionnels
Grille des usages et des constructions autorisés par zones
ZONES
GROUPE D'USAGES
RÉSIDENTIEL
COMMERCIAL
Usages permis
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PAGE 156
Sous-groupe
Réf. classe d'usages
AF-1
AF-2
AF-3
AF-4
AF-5
AF-6
AF-7
AF-8
AF-9 AF-10
Grille des usages et des constructions autorisés par zones
ZONES
6,4
A
Institutionnel
A.1 Établissement d'enseignement
A.2 Établissement lié à la santé et aux services sociaux
A.3 Établissement lié à la sécurité publique
A.4 Établissement lié à l'administration publique
A.5 Parc, espace vert et terrain de jeux
B
Activité éducative ou culturelle
B.1 Établissement lié à l'éducation
B.2 Établissement lié aux activités culturelles
C
Activité religieuse ou communautaire
D
Équipement ou infrastructure d'utilité publique
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
6,5
A
Industriel I
B
Industriel II
C
Industriel III
D
Centre de recherche ou laboratoire
E
Abattoir
F
Industrie de première transformation
agro-alimentaire
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
G
Industrie de première transformation
de produits forestiers
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
H
Extraction
X
X
I
Atelier de fabrication et de réparation
6,6
A
Exploitation agricole
A.1 Agriculture de type I
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
A.2 Agriculture de type II
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
A.3 Agriculture de type III
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
A.4 Chenils
X6
B
Exploitation forestière
B.1 Érablière
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
B.2 Sylviculture
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
C
Matières résiduelles
C.1 Ancien lieu d'enfouissement sanitaire
C.2 Dépôt de matériaux secs
C.3 Site de compostage
C.4 Entreposage et traitement de boues stabilisées
C.5 Centre de recyclage
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
x
x
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X:
*:
GROUPE D'USAGES
COMMUNAUTAIRE
INDUSTRIEL
AGRICOLE ET FORESTIER
Logement secondaire
Usages conditionnels
Établissement de services artisanaux (art. 6.11)
Atelier de fabrication et de réparation (art. 6.12)
USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉS
Établissement de services professionnels (art. 6.9)
Établissement de services d'affaires (art. 6.10)
Kiosque
Éolienne commerciale
Cimetière
Commerce de vente de produits du terroir (art.6.13)
Systèmes extérieurs de chauffage à combustion
Usages permis
USAGES SECONDAIRES
Établissement de services personnnels (art. 6.8)
USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT PROHIBÉS
Abri forestier
MUNICIPALITÉ DU CANTON DE MELBOURNE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
PAGE 157
Sous-groupe
Réf. classe d'usages
AF-11 AF-12 AF-13 AF-14 Rs-1
RF-1
RF-2
RF-3
RF-4
6,2
A
Résidentiel de faible densité
A.1 Habitation unifamiliale isolée
X1
X1
X1
X1
X1
X
X
X
X
B
Résidentiel de moyenne densité
B.1 Habitation unifamiliale jumelée
X1
X1
X1
X1
X1
X
X
X
X
B.2 Habitation bifamiliale isolée
X
X
X
X
C
Résidentiel de haute densité
C.1 Habitation unifamiliale en rangée
C.2 Habitation bifamiliale jumelée
C.3 Habitation bifamiliale en rangée
C.4 Habitation trifamiliale isolée
C.5 Habitation trifamiliale jumelée
C.6 Habitation trifamiliale en rangée
C.7 Habitation multifamiliale
D
Chalet ou maison de villégiature
X1
X1
X1
X1
X1
X
X
X
X
E
Maison mobile
x2
x2
x2
x2
6,3
A
Commerce de détail
A.1 Commerce de vente de produits de l'alimentation
A.2 Commerce de vente de produits de consommation
B
Commerce de gros
B.1 Entrepôts
C
Commerce contraignant
C.1 Commerce de vente lié aux véhicules motorisés
C.2 Commerce lié aux véhicules automobiles
C.3 Cour de matériaux de construction, d'outillage ou de bois
C.4 Cour de feraille
C.5 Piste de course de véhicules motorisés
C.6 Réservoir de combustible
C.7 Dépôts extérieurs
C.8 Commerce lié au transport de marchandises
D
Établissement de services
D.1 Établissement de services personnnels
D.2 Établissement de services professionnels
D.3 Établissement de services d'affaires
D.4 Établissement de services artisanaux
D.5 Établissement de services funéraires
D.6 Autres services
E
Établissement de récréation
E.1 Activité de récréation extensive
X*
X*
X*
X*
X*
X*
X*
X*
E.2 Activité de récréation intensive
X*
X*
X*
X*
F
Établissement lié à la restauration et à la
consommation de boissons alcoolisées
F.1 Établissement de restauration
X*
X*
X*
X*
F.2 Établissement de restauration rapide
F.3 Établissement de divertissement avec permis d'alcool
X
F.4 Établissement de restauration champêtre
X
X
X
X
F.5 Établissement à caractère érotique
G
Établissement hôtelier
G.1 Établissement hôtelier limitatif
X
X
X
X
X*
X*
X*
X*
G.2 Établissement hôtelier non limitatif
X*
X*
X*
X*
G.3 Résidence secondaire de tourisme
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
G.4 Résidence principale de tourisme
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X:
*:
Usages permis
Usages conditionnels
RÉSIDENTIEL
COMMERCIAL
Grille des usages et des constructions autorisés par zones
ZONES
GROUPE D'USAGES
MUNICIPALITÉ DU CANTON DE MELBOURNE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
PAGE 158
Sous-groupe
Réf. classe d'usages
AF-11 AF-12 AF-13 AF-14 Rs-1
RF-1
RF-2
RF-3
RF-4
Grille des usages et des constructions autorisés par zones
ZONES
6,4
A
Institutionnel
A.1 Établissement d'enseignement
A.2 Établissement lié à la santé et aux services sociaux
A.3 Établissement lié à la sécurité publique
A.4 Établissement lié à l'administration publique
A.5 Parc, espace vert et terrain de jeux
B
Activité éducative ou culturelle
B.1 Établissement lié à l'éducation
B.2 Établissement lié aux activités culturelles
C
Activité religieuse ou communautaire
D
Équipement ou infrastructure d'utilité publique
X
X
X
X
X
X
X
X
X
6,5
A
Industriel I
B
Industriel II
C
Industriel III
D
Centre de recherche ou laboratoire
E
Abattoir
F
Industrie de première transformation
agro-alimentaire
X
X
X
X
X4
X4
X4
X4
G
Industrie de première transformation
de produits forestiers
X
X
X
X
H
Extraction
X
X
I
Atelier de fabrication et de réparation
6,6
A
Exploitation agricole
A.1 Agriculture de type I
X
X
X
X
X4
X4
X4
X4
A.2 Agriculture de type II
X
X
X
X
X4
X4
X4
X4
A.3 Agriculture de type III
X
X
X
X
X4
X4
X4
X4
A.4 Chenils
B
Exploitation forestière
B.1 Érablière
X
X
X
X
X
X
X
X
B.2 Sylviculture
X
X
X
X
X
X
X
X
C
Matières résiduelles
C.1 Ancien lieu d'enfouissement sanitaire
C.2 Dépôt de matériaux secs
C.3 Site de compostage
C.4 Entreposage et traitement de boues stabilisées
C.5 Centre de recyclage
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X:
*:
INDUSTRIEL
AGRICOLE ET FORESTIER
USAGES SECONDAIRES
Atelier de fabrication et de réparation (art. 6.12)
Établissement de services personnnels (art. 6.8)
Établissement de services professionnels (art. 6.9)
Établissement de services d'affaires (art. 6.10)
Établissement de services artisanaux (art. 6.11)
Logement secondaire
Usages conditionnels
Dépaneur
USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT PROHIBÉS
GROUPE D'USAGES
Abri forestier
Systèmes extérieurs de chauffage à combustion
Usages permis
USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉS
Kiosque
Éolienne commerciale
Commerce de vente de produits du terroir (art.6.13)
COMMUNAUTAIRE
MUNICIPALITÉ DU CANTON DE MELBOURNE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
PAGE 159
Sous-groupe
Réf. classe d'usages
P-1
LES-1
CI-1
CI-2
CI-3
Cid-1
6,2
A
Résidentiel de faible densité
A.1 Habitation unifamiliale isolée
B
Résidentiel de moyenne densité
B.1 Habitation unifamiliale jumelée
B.2 Habitation bifamiliale isolée
C
Résidentiel de haute densité
C.1 Habitation unifamiliale en rangée
C.2 Habitation bifamiliale jumelée
C.3 Habitation bifamiliale en rangée
C.4 Habitation trifamiliale isolée
C.5 Habitation trifamiliale jumelée
C.6 Habitation trifamiliale en rangée
C.7 Habitation multifamiliale
D
Chalet ou maison de villégiature
E
Maison mobile
6,3
A
Commerce de détail
A.1 Commerce de vente de produits de l'alimentation
X
A.2 Commerce de vente de produits de consommation
X
B
Commerce de gros
B.1 Entrepôts
X
X
C
Commerce contraignant
C.1 Commerce de vente lié aux véhicules motorisés
X
X
C.2 Commerce lié aux véhicules automobiles
X
X
C.3 Cour de matériaux de construction, d'outillage ou de bois
X
C.4 Cour de feraille
C.5 Piste de course de véhicules motorisés
C.6 Réservoir de combustible
X
C.7 Dépôts extérieurs
X
C.8 Commerce lié au transport de marchandises
X
X
D
Établissement de services
D.1 Établissement de services personnnels
D.2 Établissement de services professionnels
D.3 Établissement de services d'affaires
D.4 Établissement de services artisanaux
D.5 Établissement de services funéraires
D.6 Autres services
E
Établissement de récréation
E.1 Activité de récréation extensive
E.2 Activité de récréation intensive
F
Établissement lié à la restauration et à la
consommation de boissons alcoolisées
F.1 Établissement de restauration
X
F.2 Établissement de restauration rapide
X
X
F.3 Établissement de divertissement avec permis d'alcool
X
F.4 Établissement de restauration champêtre
F.5 Établissement à caractère érotique
X
G
Établissement hôtelier
G.1 Établissement hôtelier limitatif
X
G.2 Établissement hôtelier non limitatif
X
G.3 Résidence secondaire de tourisme
G.4 Résidence principale de tourisme
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X:
*:
Grille des usages et des constructions autorisés par zones
ZONES
GROUPE D'USAGES
RÉSIDENTIEL
COMMERCIAL
Usages conditionnels
Usages permis
MUNICIPALITÉ DU CANTON DE MELBOURNE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
PAGE 160
Sous-groupe
Réf. classe d'usages
P-1
LES-1
CI-1
CI-2
CI-3
Cid-1
Grille des usages et des constructions autorisés par zones
ZONES
6,4
A
Institutionnel
A.1 Établissement d'enseignement
A.2 Établissement lié à la santé et aux services sociaux
A.3 Établissement lié à la sécurité publique
X
A.4 Établissement lié à l'administration publique
X
A.5 Parc, espace vert et terrain de jeux
B
Activité éducative ou culturelle
B.1 Établissement lié à l'éducation
B.2 Établissement lié aux activités culturelles
C
Activité religieuse ou communautaire
D
Équipement ou infrastructure d'utilité publique
X
X
X
X
X
X
6,5
A
Industriel I
X
X
X
X8
B
Industriel II
X
X
C
Industriel III
D
Centre de recherche ou laboratoire
X
E
Abattoir
F
Industrie de première transformation
agro-alimentaire
G
Industrie de première transformation
de produits forestiers
X
H
Extraction
I
Atelier de fabrication et de réparation
X
X
6,6
A
Exploitation agricole
A.1 Agriculture de type I
A.2 Agriculture de type II
A.3 Agriculture de type III
A.4 Chenils
B
Exploitation forestière
B.1 Érablière
B.2 Sylviculture
C
Matières résiduelles
C.1 lieu d'enfouissement sanitaire
X
C.2 Dépôt de matériaux secs
C.3 Site de compostage
C.4 Entreposage et traitement de boues stabilisées
X
C.5 Centre de recyclage
X
X
X
X
X
X:
*:
GROUPE D'USAGES
Commerce de vente de produits du terroir (art.6.13)
COMMUNAUTAIRE
INDUSTRIEL
AGRICOLE ET FORESTIER
USAGES SECONDAIRES
Établissement de services personnnels (art. 6.8)
USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉS
Bureau d'information touristique
Station-service
Logement secondaire
Dépaneur
Établissement de services professionnels (art. 6.9)
Établissement de services d'affaires (art. 6.10)
Établissement de services artisanaux (art. 6.11)
Atelier de fabrication et de réparation (art. 6.12)
USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT PROHIBÉS
Usages permis
Usages conditionnels
MUNICIPALITÉ DU CANTON DE MELBOURNE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
PAGE 161
Sous-groupe
Réf. classe d'usages
RC-1 RC-2 RC-3
RC-4
RC-5
EV-1
6,2
A
Résidentiel de faible densité
A.1 Habitation unifamiliale isolée
X
X
X
X
B
Résidentiel de moyenne densité
B.1 Habitation unifamiliale jumelée
X
X
B.2 Habitation bifamiliale isolée
X
X
X
X
C
Résidentiel de haute densité
C.1 Habitation unifamiliale en rangée
X
C.2 Habitation bifamiliale jumelée
X
C.3 Habitation bifamiliale en rangée
X
C.4 Habitation trifamiliale isolée
X
C.5 Habitation trifamiliale jumelée
X
C.6 Habitation trifamiliale en rangée
X
C.7 Habitation multifamiliale
X
D
Chalet ou maison de villégiature
E
Maison mobile
X
6,3
A
Commerce de détail
A.1 Commerce de vente de produits de l'alimentation
X
X
X
X
X
A.2 Commerce de vente de produits de consommation
X
X
X
X
X
B
Commerce de gros
B.1 Entrepôts
X
C
Commerce contraignant
C.1 Commerce de vente lié aux véhicules motorisés
X
C.2 Commerce lié aux véhicules automobiles
C.3 Cour de matériaux de construction, d'outillage ou de bois
C.4 Cour de feraille
C.5 Piste de course de véhicules motorisés
C.6 Réservoir de combustible
C.7 Dépôts extérieurs
C.8 Commerce lié au transport de marchandises
D
Établissement de services
D.1 Établissement de services personnnels
X
X
X
X
D.2 Établissement de services professionnels
X
X
X
X
D.3 Établissement de services d'affaires
X
X
X
X
D.4 Établissement de services artisanaux
X
X
X
X
D.5 Établissement de services funéraires
X
D.6 Autres services
X
X
X
X
E
Établissement de récréation
E.1 Activité de récréation extensive
X
X
E.2 Activité de récréation intensive
X
F
Établissement lié à la restauration et à la
consommation de boissons alcoolisées
F.1 Établissement de restauration
X
X
X
X
F.2 Établissement de restauration rapide
X
X
X
X
F.3 Établissement de divertissement avec permis d'alcool
F.4 Établissement de restauration champêtre
X
F.5 Établissement à caractère érotique
G
Établissement hôtelier
G.1 Établissement hôtelier limitatif
X
X
X
X
G.2 Établissement hôtelier non limitatif
X
X
X
X
G.3 Résidence secondaire de tourisme
X9
X9
X9
G.4 Résidence principale de tourisme
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X:
*:
GROUPE D'USAGES
RÉSIDENTIEL
COMMERCIAL
Usages permis
Grille des usages et des constructions autorisés par zones
ZONES
Usages conditionnels
MUNICIPALITÉ DU CANTON DE MELBOURNE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
PAGE 162
Sous-groupe
Réf. classe d'usages
RC-1 RC-2 RC-3
RC-4
RC-5
EV-1
Grille des usages et des constructions autorisés par zones
ZONES
6,4
A
Institutionnel
A.1 Établissement d'enseignement
A.2 Établissement lié à la santé et aux services sociaux
A.3 Établissement lié à la sécurité publique
A.4 Établissement lié à l'administration publique
A.5 Parc, espace vert et terrain de jeux
X
X
B
Activité éducative ou culturelle
B.1 Établissement lié à l'éducation
B.2 Établissement lié aux activités culturelles
X
C
Activité religieuse ou communautaire
D
Équipement ou infrastructure d'utilité publique
X
X
X
X
X
X
6,5
A
Industriel I
B
Industriel II
C
Industriel III
D
Centre de recherche ou laboratoire
E
Abattoir
F
Industrie de première transformation
agro-alimentaire
G
Industrie de première transformation
de produits forestiers
H
Extraction
I
Atelier de fabrication et de réparation
6,6
A
Exploitation agricole
A.1 Agriculture de type I
A.2 Agriculture de type II
A.3 Agriculture de type III
A.4 Chenils
B
Exploitation forestière
B.1 Érablière
X
B.2 Sylviculture
X
C
Matières résiduelles
C.1 Lieu d'enfouissement sanitaire
C.2 Dépôt de matériaux secs
C.3 Site de compostage
C.4 Entreposage et traitement de boues stabilisées
C.5 Centre de recyclage
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X10
X:
* Usages conditionnels
Atelier de fabrication et de réparation (art. 6.12)
USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉS
Kiosque
Maison d'accueil
Loft dans un garage isolé
Usages permis
GROUPE D'USAGES
Établissement de services professionnels (art. 6.9)
Établissement de services d'affaires (art. 6.10)
Établissement de services artisanaux (art. 6.11)
Terrain de golf
Commerce de vente de produits du terroir (art.6.13)
COMMUNAUTAIRE
INDUSTRIEL
AGRICOLE ET FORESTIER
USAGES SECONDAIRES
Établissement de services personnnels (art. 6.8)
Logement secondaire
Chalet de camping
USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT PROHIBÉS
Unité d'habitation accessoire
MUNICIPALITÉ DU CANTON DE MELBOURNE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
PAGE 163
Sous-groupe
Réf. classe d'usages
R-1
R-2
R-3
R-4
R-5
Rd-1
Rd-2
Rd-3
Rd-4
Rd-5
6,2
A
Résidentiel de faible densité
A.1 Habitation unifamiliale isolée
X
X
X
X
X
X3
X3
X3
X3
X3
B
Résidentiel de moyenne densité
B.1 Habitation unifamiliale jumelée
X
B.2 Habitation bifamiliale isolée
C
Résidentiel de haute densité
C.1 Habitation unifamiliale en rangée
X
C.2 Habitation bifamiliale jumelée
C.3 Habitation bifamiliale en rangée
C.4 Habitation trifamiliale isolée
C.5 Habitation trifamiliale jumelée
C.6 Habitation trifamiliale en rangée
C.7 Habitation multifamiliale
D
Chalet ou maison de villégiature
E
Maison mobile
6,3
A
Commerce de détail
A.1 Commerce de vente de produits de l'alimentation
A.2 Commerce de vente de produits de consommation
B
Commerce de gros
B.1 Entrepôts
C
Commerce contraignant
C.1 Commerce de vente lié aux véhicules motorisés
C.2 Commerce lié aux véhicules automobiles
C.3 Cour de matériaux de construction, d'outillage ou de bois
C.4 Cour de feraille
C.5 Piste de course de véhicules motorisés
C.6 Réservoir de combustible
C.7 Dépôts extérieurs
C.8 Commerce lié au transport de marchandises
D
Établissement de services
D.1 Établissement de services personnnels
D.2 Établissement de services professionnels
D.3 Établissement de services d'affaires
D.4 Établissement de services artisanaux
D.5 Établissement de services funéraires
D.6 Autres services
E
Établissement de récréation
E.1 Activité de récréation extensive
E.2 Activité de récréation intensive
F
Établissement lié à la restauration et à la
consommation de boissons alcoolisées
F.1 Établissement de restauration
F.2 Établissement de restauration rapide
F.3 Établissement de divertissement avec permis d'alcool
F.4 Établissement de restauration champêtre
F.5 Établissement à caractère érotique
G
Établissement hôtelier
G.1 Établissement hôtelier limitatif
G.2 Établissement hôtelier non limitatif
G.3 Résidence secondaire de tourisme
G.4 Résidence principale de tourisme
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X:
*:
GROUPE D'USAGES
Usages conditionnels
RÉSIDENTIEL
COMMERCIAL
Usages permis
Grille des usages et des constructions autorisés par zones
ZONES
MUNICIPALITÉ DU CANTON DE MELBOURNE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
PAGE 164
Sous-groupe
Réf. classe d'usages
R-1
R-2
R-3
R-4
R-5
Rd-1
Rd-2
Rd-3
Rd-4
Rd-5
Grille des usages et des constructions autorisés par zones
ZONES
6,4
A
Institutionnel
A.1 Établissement d'enseignement
A.2 Établissement lié à la santé et aux services sociaux
A.3 Établissement lié à la sécurité publique
A.4 Établissement lié à l'administration publique
A.5 Parc, espace vert et terrain de jeux
X
X
X
X
X
B
Activité éducative ou culturelle
B.1 Établissement lié à l'éducation
B.2 Établissement lié aux activités culturelles
C
Activité religieuse ou communautaire
D
Équipement ou infrastructure d'utilité publique
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
6,5
A
Industriel I
X5
B
Industriel II
C
Industriel III
D
Centre de recherche ou laboratoire
E
Abattoir
F
Industrie de première transformation
agro-alimentaire
G
Industrie de première transformation
de produits forestiers
H
Extraction
I
Atelier de fabrication et de réparation
6,6
A
Exploitation agricole
A.1 Agriculture de type I
A.2 Agriculture de type II
A.3 Agriculture de type III
A.4 Chenils
B
Exploitation forestière
B.1 Érablière
B.2 Sylviculture
C
Matières résiduelles
C.1 Ancien lieu d'enfouissement sanitaire
C.2 Dépôt de matériaux secs
C.3 Site de compostage
C.4 Entreposage et traitement de boues stabilisées
C.5 Centre de recyclage
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X:
*:
GROUPE D'USAGES
Usages conditionnels
Logement secondaire
Unité d'habitation accessoire
Loft dans un garage isolé
USAGES SECONDAIRES
Établissement de services personnnels (art. 6.8)
Usages permis
Atelier de fabrication et de réparation (art. 6.12)
USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉS
Maison d'accueil
USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT PROHIBÉS
Commerce de vente de produits du terroir (art.6.13)
INDUSTRIEL
Établissement de services professionnels (art. 6.9)
Établissement de services d'affaires (art. 6.10)
Établissement de services artisanaux (art. 6.11)
AGRICOLE ET FORESTIER
COMMUNAUTAIRE
MUNICIPALITÉ DU CANTON DE MELBOURNE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
PAGE 165
Sous-groupe
Réf. classe d'usages
AFD-1 AFD-2 AFD-3 AFD-4 AFD-5 AFD-6 AFD-7 AFD-8 AFD-9 AFD-10
6,2
A
Résidentiel de faible densité
A.1 Habitation unifamiliale isolée
X1
X1
X1
X1
X1
X1
X1
X1
X1
X1
B
Résidentiel de moyenne densité
B.1 Habitation unifamiliale jumelée
X1
X1
X1
X1
X1
X1
X1
X1
X1
X1
B.2 Habitation bifamiliale isolée
C
Résidentiel de haute densité
C.1 Habitation unifamiliale en rangée
C.2 Habitation bifamiliale jumelée
C.3 Habitation bifamiliale en rangée
C.4 Habitation trifamiliale isolée
C.5 Habitation trifamiliale jumelée
C.6 Habitation trifamiliale en rangée
C.7 Habitation multifamiliale
D
Chalet ou maison de villégiature
X1
X1
X1
X1
X1
X1
X1
X1
X1
X1
E
Maison mobile
X²
X²
X²
X²
X²
X²
X²
X²
X²
X²
6,3
A
Commerce de détail
A.1 Commerce de vente de produits de l'alimentation
A.2 Commerce de vente de produits de consommation
B
Commerce de gros
B.1 Entrepôts
C
Commerce contraignant
C.1 Commerce de vente lié aux véhicules motorisés
C.2 Commerce lié aux véhicules automobiles
C.3 Cour de matériaux de construction, d'outillage ou de bois
C.4 Cour de feraille
C.5 Piste de course de véhicules motorisés
C.6 Réservoir de combustible
C.7 Dépôts extérieurs
C.8 Commerce lié au transport de marchandises
D
Établissement de services
D.1 Établissement de services personnnels
D.2 Établissement de services professionnels
D.3 Établissement de services d'affaires
D.4 Établissement de services artisanaux
D.5 Établissement de services funéraires
D.6 Autres services
E
Établissement de récréation
E.1 Activité de récréation extensive
x*
X*
X*
X*
X*
X*
X*
X*
X*
X*
E.2 Activité de récréation intensive
F
Établissement lié à la restauration et à la
consommation de boissons alcoolisées
F.1 Établissement de restauration
F.2 Établissement de restauration rapide
F.3 Établissement de divertissement avec permis d'alcool
F.4 Établissement de restauration champêtre
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
F.5 Établissement à caractère érotique
G
Établissement hôtelier
G.1 Établissement hôtelier limitatif
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
G.2 Établissement hôtelier non limitatif
G.3 Résidence secondaire de tourisme
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
G.4 Résidence principale de tourisme
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X:
*:
Grille des usages et des constructions autorisés par zones
ZONES
RÉSIDENTIEL
COMMERCIAL
Usages permis
GROUPE D'USAGES
Usages conditionnels
MUNICIPALITÉ DU CANTON DE MELBOURNE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
PAGE 166
Sous-groupe
Réf. classe d'usages
AFD-1 AFD-2 AFD-3 AFD-4 AFD-5 AFD-6 AFD-7 AFD-8 AFD-9 AFD-10
Grille des usages et des constructions autorisés par zones
ZONES
6,4
A
Institutionnel
A.1 Établissement d'enseignement
A.2 Établissement lié à la santé et aux services sociaux
A.3 Établissement lié à la sécurité publique
A.4 Établissement lié à l'administration publique
A.5 Parc, espace vert et terrain de jeux
B
Activité éducative ou culturelle
B.1 Établissement lié à l'éducation
B.2 Établissement lié aux activités culturelles
C
Activité religieuse ou communautaire
D
Équipement ou infrastructure d'utilité publique
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
6,5
A
Industriel I
B
Industriel II
C
Industriel III
D
Centre de recherche ou laboratoire
E
Abattoir
F
Industrie de première transformation
agro-alimentaire
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
G
Industrie de première transformation
de produits forestiers
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
H
Extraction
X
I
Atelier de fabrication et de réparation
6,6
A
Exploitation agricole
A.1 Agriculture de type I
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
A.2 Agriculture de type II
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
A.3 Agriculture de type III
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
A.4 Chenils
B
Exploitation forestière
B.1 Érablière
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
B.2 Sylviculture
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
C
Matières résiduelles
C.1 Ancien lieu d'enfouissement sanitaire
C.2 Dépôt de matériaux secs
C.3 Site de compostage
C.4 Entreposage et traitement de boues stabilisées
C.5 Centre de recyclage
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X:
*:
GROUPE D'USAGES
COMMUNAUTAIRE
INDUSTRIEL
AGRICOLE ET FORESTIER
USAGES SECONDAIRES
Établissement de services personnnels (art. 6.8)
USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉS
Commerce de produit d'alimentation (art.6.13)
Kiosque
éolienne commercial
Systèmes extérieurs de chauffage à combustion
Abri forestier
Établissement de services professionnels (art. 6.9)
Établissement de services d'affaires (art. 6.10)
Établissement de services artisanaux (art. 6.11)
Atelier de fabrication et de réparation (art. 6.12)
Usages permis
Usages conditionnels
Cimetière
USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT PROHIBÉS
Logement secondaire
MUNICIPALITÉ DU CANTON DE MELBOURNE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
PAGE 167
Sous-groupe
Réf. classe d'usages
AFD-11 AFD-12 AFD-13 AFD-14 AFD-15 AFD-16
6,2
A
Résidentiel de faible densité
A.1 Habitation unifamiliale isolée
X1
X1
X1
X1
X1
X1
B
Résidentiel de moyenne densité
B.1 Habitation unifamiliale jumelée
X1
X1
X1
X1
X1
X1
B.2 Habitation bifamiliale isolée
C
Résidentiel de haute densité
C.1 Habitation unifamiliale en rangée
C.2 Habitation bifamiliale jumelée
C.3 Habitation bifamiliale en rangée
C.4 Habitation trifamiliale isolée
C.5 Habitation trifamiliale jumelée
C.6 Habitation trifamiliale en rangée
C.7 Habitation multifamiliale
D
Chalet ou maison de villégiature
X1
X1
X1
X1
X1
X1
E
Maison mobile
X²
X²
X²
X²
X²
X²
6,3
A
Commerce de détail
A.1 Commerce de vente de produits de l'alimentation
A.2 Commerce de vente de produits de consommation
B
Commerce de gros
B.1 Entrepôts
C
Commerce contraignant
C.1 Commerce de vente lié aux véhicules motorisés
C.2 Commerce lié aux véhicules automobiles
C.3 Cour de matériaux de construction, d'outillage ou de bois
C.4 Cour de feraille
X
C.5 Piste de course de véhicules motorisés
C.6 Réservoir de combustible
C.7 Dépôts extérieurs
C.8 Commerce lié au transport de marchandises
D
Établissement de services
D.1 Établissement de services personnnels
D.2 Établissement de services professionnels
D.3 Établissement de services d'affaires
D.4 Établissement de services artisanaux
D.5 Établissement de services funéraires
D.6 Autres services
E
Établissement de récréation
E.1 Activité de récréation extensive
X*
X*
X*
X*
X*
X*
E.2 Activité de récréation intensive
F
Établissement lié à la restauration et à la
consommation de boissons alcoolisées
F.1 Établissement de restauration
F.2 Établissement de restauration rapide
F.3 Établissement de divertissement avec permis d'alcool
F.4 Établissement de restauration champêtre
X
X
X
X
X
X
F.5 Établissement à caractère érotique
G
Établissement hôtelier
G.1 Établissement hôtelier limitatif
X
X
X
X
X
X
G.2 Établissement hôtelier non limitatif
G.3 Résidence secondaire de tourisme
X9
X9
X9
X9
X9
X9
G.4 Résidence principale de tourisme
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X:
*:
Usages permis
Grille des usages et des constructions autorisés par zones
ZONES
GROUPE D'USAGES
RÉSIDENTIEL
COMMERCIAL
Usages conditionnels
MUNICIPALITÉ DU CANTON DE MELBOURNE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
PAGE 168
Sous-groupe
Réf. classe d'usages
AFD-11 AFD-12 AFD-13 AFD-14 AFD-15 AFD-16
Grille des usages et des constructions autorisés par zones
ZONES
6,4
A
Institutionnel
A.1 Établissement d'enseignement
A.2 Établissement lié à la santé et aux services sociaux
A.3 Établissement lié à la sécurité publique
A.4 Établissement lié à l'administration publique
A.5 Parc, espace vert et terrain de jeux
B
Activité éducative ou culturelle
B.1 Établissement lié à l'éducation
B.2 Établissement lié aux activités culturelles
C
Activité religieuse ou communautaire
D
Équipement ou infrastructure d'utilité publique
X
X
X
X
X
X
6,5
A
Industriel I
B
Industriel II
C
Industriel III
D
Centre de recherche ou laboratoire
E
Abattoir
F
Industrie de première transformation
agro-alimentaire
X
X
X
X
X
X
G
Industrie de première transformation
de produits forestiers
X
X
X
X
X
X
H
Extraction
I
Atelier de fabrication et de réparation
6,6
A
Exploitation agricole
A.1 Agriculture de type I
X
X
X
X
X
X
A.2 Agriculture de type II
X
X
X
X
X
X
A.3 Agriculture de type III
X
X
X
X
X
X
A.4 Chenils
B
Exploitation forestière
B.1 Érablière
X
X
X
X
X
X
B.2 Sylviculture
X
X
X
X
X
X
C
Matières résiduelles
C.1 Ancien lieu d'enfouissement sanitaire
C.2 Dépôt de matériaux secs
C.3 Site de compostage
C.4 Entreposage et traitement de boues stabilisées
C.5 Centre de recyclage
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X:
*:
Usages permis
Usages conditionnels
Logement secondaire
éolienne commercial
Systèmes extérieurs de chauffage à combustion
Établissement de services artisanaux (art. 6.11)
Atelier de fabrication et de réparation (art. 6.12)
Commerce de produit d'alimentation (art.6.13)
USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉS
Kiosque
Abri forestier
GROUPE D'USAGES
COMMUNAUTAIRE
INDUSTRIEL
AGRICOLE ET FORESTIER
USAGES SECONDAIRES
Établissement de services personnnels (art. 6.8)
Établissement de services professionnels (art. 6.9)
Établissement de services d'affaires (art. 6.10)
Cimetière
USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT PROHIBÉS
MUNICIPALITÉ DU CANTON DE MELBOURNE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
PAGE 169
Sous-groupe
Réf. classe d'usages
Ird-1
Ird-2
Ird-3
Ird-4
Ird-5
Ird-6
Ird-7
Ird-8
Ird-9 Ird-10
6,2
A
Résidentiel de faible densité
A.1 Habitation unifamiliale isolée
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
B
Résidentiel de moyenne densité
B.1 Habitation unifamiliale jumelée
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
B.2 Habitation bifamiliale isolée
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
C
Résidentiel de haute densité
C.1 Habitation unifamiliale en rangée
C.2 Habitation bifamiliale jumelée
C.3 Habitation bifamiliale en rangée
C.4 Habitation trifamiliale isolée
C.5 Habitation trifamiliale jumelée
C.6 Habitation trifamiliale en rangée
C.7 Habitation multifamiliale
D
Chalet ou maison de villégiature
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
E
Maison mobile
6,3
A
Commerce de détail
A.1 Commerce de vente de produits de l'alimentation
A.2 Commerce de vente de produits de consommation
B
Commerce de gros
B.1 Entrepôts
C
Commerce contraignant
C.1 Commerce de vente lié aux véhicules motorisés
C.2 Commerce lié aux véhicules automobiles
C.3 Cour de matériaux de construction, d'outillage ou de bois
C.4 Cour de feraille
C.5 Piste de course de véhicules motorisés
C.6 Réservoir de combustible
C.7 Dépôts extérieurs
C.8 Commerce lié au transport de marchandises
D
Établissement de services
D.1 Établissement de services personnnels
D.2 Établissement de services professionnels
D.3 Établissement de services d'affaires
D.4 Établissement de services artisanaux
D.5 Établissement de services funéraires
D.6 Autres services
E
Établissement de récréation
E.1 Activité de récréation extensive
E.2 Activité de récréation intensive
F
Établissement lié à la restauration et à la
consommation de boissons alcoolisées
F.1 Établissement de restauration
F.2 Établissement de restauration rapide
F.3 Établissement de divertissement avec permis d'alcool
F.4 Établissement de restauration champêtre
F.5 Établissement à caractère érotique
G
Établissement hôtelier
G.1 Établissement hôtelier limitatif
G.2 Établissement hôtelier non limitatif
G.3 Résidence secondaire de tourisme
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
G.4 Résidence principale de tourisme
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X:
*:
Grille des usages et des constructions autorisés par zones
ZONES
GROUPE D'USAGES
RÉSIDENTIEL
Usages conditionnels
COMMERCIAL
Usages permis
MUNICIPALITÉ DU CANTON DE MELBOURNE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
PAGE 170
Sous-groupe
Réf. classe d'usages
Ird-1
Ird-2
Ird-3
Ird-4
Ird-5
Ird-6
Ird-7
Ird-8
Ird-9 Ird-10
Grille des usages et des constructions autorisés par zones
ZONES
6,4
A
Institutionnel
A.1 Établissement d'enseignement
A.2 Établissement lié à la santé et aux services sociaux
A.3 Établissement lié à la sécurité publique
A.4 Établissement lié à l'administration publique
A.5 Parc, espace vert et terrain de jeux
B
Activité éducative ou culturelle
B.1 Établissement lié à l'éducation
B.2 Établissement lié aux activités culturelles
C
Activité religieuse ou communautaire
D
Équipement ou infrastructure d'utilité publique
6,5
A
Industriel I
B
Industriel II
C
Industriel III
D
Centre de recherche ou laboratoire
E
Abattoir
F
Industrie de première transformation
agro-alimentaire
G
Industrie de première transformation
de produits forestiers
H
Extraction
I
Atelier de fabrication et de réparation
6,6
A
Exploitation agricole
A.1 Agriculture de type I
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
A.2 Agriculture de type II
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
A.3 Agriculture de type III
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
A.4 Chenils
B
Exploitation forestière
B.1 Érablière
X
X
X
X
X
X
X
X
X
B.2 Sylviculture
X
X
X
X
X
X
X
X
X
C
Matières résiduelles
C.1 Ancien lieu d'enfouissement sanitaire
C.2 Dépôt de matériaux secs
C.3 Site de compostage
C.4 Entreposage et traitement de boues stabilisées
C.5 Centre de recyclage
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X:
*:
Usages permis
Établissement de services d'affaires (art. 6.10)
Établissement de services artisanaux (art. 6.11)
Atelier de fabrication et de réparation (art. 6.12)
Commerce de produit d'alimentation (art.6.13)
USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉS
Cimetière
USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT PROHIBÉS
Usages conditionnels
GROUPE D'USAGES
COMMUNAUTAIRE
INDUSTRIEL
AGRICOLE ET FORESTIER
USAGES SECONDAIRES
Établissement de services personnnels (art. 6.8)
Établissement de services professionnels (art. 6.9)
Kiosque
Abri forestier
éolienne commercial
Systèmes extérieurs de chauffage à combustion
Logement secondaire
MUNICIPALITÉ DU CANTON DE MELBOURNE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
PAGE 171
Sous-groupe
Réf. classe d'usages
Ird-11 Ird-12 Ird-13 Ird-14 Ird-15 Ird-16 Ird-17 Ird-18 Ird-19 Ird-20
6,2
A
Résidentiel de faible densité
A.1 Habitation unifamiliale isolée
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
B
Résidentiel de moyenne densité
B.1 Habitation unifamiliale jumelée
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
B.2 Habitation bifamiliale isolée
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
C
Résidentiel de haute densité
C.1 Habitation unifamiliale en rangée
C.2 Habitation bifamiliale jumelée
C.3 Habitation bifamiliale en rangée
C.4 Habitation trifamiliale isolée
C.5 Habitation trifamiliale jumelée
C.6 Habitation trifamiliale en rangée
C.7 Habitation multifamiliale
D
Chalet ou maison de villégiature
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
E
Maison mobile
6,3
A
Commerce de détail
A.1 Commerce de vente de produits de l'alimentation
A.2 Commerce de vente de produits de consommation
B
Commerce de gros
B.1 Entrepôts
C
Commerce contraignant
C.1 Commerce de vente lié aux véhicules motorisés
C.2 Commerce lié aux véhicules automobiles
C.3 Cour de matériaux de construction, d'outillage ou de bois
C.4 Cour de feraille
C.5 Piste de course de véhicules motorisés
C.6 Réservoir de combustible
C.7 Dépôts extérieurs
C.8 Commerce lié au transport de marchandises
D
Établissement de services
D.1 Établissement de services personnnels
D.2 Établissement de services professionnels
D.3 Établissement de services d'affaires
D.4 Établissement de services artisanaux
D.5 Établissement de services funéraires
D.6 Autres services
E
Établissement de récréation
E.1 Activité de récréation extensive
E.2 Activité de récréation intensive
F
Établissement lié à la restauration et à la
consommation de boissons alcoolisées
F.1 Établissement de restauration
F.2 Établissement de restauration rapide
F.3 Établissement de divertissement avec permis d'alcool
F.4 Établissement de restauration champêtre
X7
F.5 Établissement à caractère érotique
G
Établissement hôtelier
G.1 Établissement hôtelier limitatif
G.2 Établissement hôtelier non limitatif
G.3 Résidence secondaire de tourisme
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
G.4 Résidence principale de tourisme
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X:
*:
Grille des usages et des constructions autorisés par zones
ZONES
GROUPE D'USAGES
RÉSIDENTIEL
COMMERCIAL
Usages permis
Usages conditionnels
MUNICIPALITÉ DU CANTON DE MELBOURNE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
PAGE 172
Sous-groupe
Réf. classe d'usages
Ird-11 Ird-12 Ird-13 Ird-14 Ird-15 Ird-16 Ird-17 Ird-18 Ird-19 Ird-20
Grille des usages et des constructions autorisés par zones
ZONES
6,4
A
Institutionnel
A.1 Établissement d'enseignement
A.2 Établissement lié à la santé et aux services sociaux
A.3 Établissement lié à la sécurité publique
A.4 Établissement lié à l'administration publique
A.5 Parc, espace vert et terrain de jeux
B
Activité éducative ou culturelle
B.1 Établissement lié à l'éducation
B.2 Établissement lié aux activités culturelles
C
Activité religieuse ou communautaire
D
Équipement ou infrastructure d'utilité publique
6,5
A
Industriel I
B
Industriel II
C
Industriel III
D
Centre de recherche ou laboratoire
E
Abattoir
F
Industrie de première transformation
agro-alimentaire
G
Industrie de première transformation
de produits forestiers
H
Extraction
I
Atelier de fabrication et de réparation
6,6
A
Exploitation agricole
A.1 Agriculture de type I
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
A.2 Agriculture de type II
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
A.3 Agriculture de type III
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
A.4 Chenils
B
Exploitation forestière
B.1 Érablière
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
B.2 Sylviculture
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
C
Matières résiduelles
C.1 Ancien lieu d'enfouissement sanitaire
C.2 Dépôt de matériaux secs
C.3 Site de compostage
C.4 Entreposage et traitement de boues stabilisées
C.5 Centre de recyclage
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X:
*: Usages conditionnels
Usages permis
USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT PROHIBÉS
AGRICOLE ET FORESTIER
USAGES SECONDAIRES
Abri forestier
éolienne commercial
Systèmes extérieurs de chauffage à combustion
Cimetière
Logement secondaire
USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉS
Kiosque
Établissement de services personnnels (art. 6.8)
Établissement de services professionnels (art. 6.9)
Établissement de services d'affaires (art. 6.10)
Établissement de services artisanaux (art. 6.11)
Atelier de fabrication et de réparation (art. 6.12)
Commerce de produit d'alimentation (art.6.13)
GROUPE D'USAGES
COMMUNAUTAIRE
INDUSTRIEL
MUNICIPALITÉ DU CANTON DE MELBOURNE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
PAGE 173
Sous-groupe
Réf. classe d'usages
Ird-21
AF-15 AF-16 AF-17 AF-18 AF-19
6,2
A
Résidentiel de faible densité
A.1 Habitation unifamiliale isolée
X
X1
X1
X1
X1
X1
B
Résidentiel de moyenne densité
B.1 Habitation unifamiliale jumelée
X
X1
X1
X1
X1
X1
B.2 Habitation bifamiliale isolée
X
C
Résidentiel de haute densité
C.1 Habitation unifamiliale en rangée
C.2 Habitation bifamiliale jumelée
C.3 Habitation bifamiliale en rangée
C.4 Habitation trifamiliale isolée
C.5 Habitation trifamiliale jumelée
C.6 Habitation trifamiliale en rangée
C.7 Habitation multifamiliale
D
Chalet ou maison de villégiature
X
X1
X1
X1
X1
X1
E
Maison mobile
X2
X2
X2
X2
X2
6,3
A
Commerce de détail
A.1 Commerce de vente de produits de l'alimentation
A.2 Commerce de vente de produits de consommation
B
Commerce de gros
B.1 Entrepôts
C
Commerce contraignant
C.1 Commerce de vente lié aux véhicules motorisés
C.2 Commerce lié aux véhicules automobiles
C.3 Cour de matériaux de construction, d'outillage ou de bois
C.4 Cour de feraille
C.5 Piste de course de véhicules motorisés
C.6 Réservoir de combustible
C.7 Dépôts extérieurs
C.8 Commerce lié au transport de marchandises
D
Établissement de services
D.1 Établissement de services personnnels
D.2 Établissement de services professionnels
D.3 Établissement de services d'affaires
D.4 Établissement de services artisanaux
D.5 Établissement de services funéraires
D.6 Autres services
E
Établissement de récréation
E.1 Activité de récréation extensive
X*
X*
X*
X*
X*
E.2 Activité de récréation intensive
F
Établissement lié à la restauration et à la
consommation de boissons alcoolisées
F.1 Établissement de restauration
F.2 Établissement de restauration rapide
F.3 Établissement de divertissement avec permis d'alcool
F.4 Établissement de restauration champêtre
X
X
X
X
X
F.5 Établissement à caractère érotique
G
Établissement hôtelier
G.1 Établissement hôtelier limitatif
X
X
X
X
X
G.2 Établissement hôtelier non limitatif
G.3 Résidence secondaire de tourisme
X9
X9
X9
X9
X9
X9
G.4 Résidence principale de tourisme
X9
X9
X9
X9
X9
X9
X:
*:
Grille des usages et des constructions autorisés par zones
ZONES
GROUPE D'USAGES
RÉSIDENTIEL
COMMERCIAL
Usages permis
Usages conditionnels
MUNICIPALITÉ DU CANTON DE MELBOURNE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
PAGE 174
Sous-groupe
Réf. classe d'usages
Ird-21
AF-15 AF-16 AF-17 AF-18 AF-19
Grille des usages et des constructions autorisés par zones
ZONES
6,4
A
Institutionnel
A.1 Établissement d'enseignement
A.2 Établissement lié à la santé et aux services sociaux
A.3 Établissement lié à la sécurité publique
A.4 Établissement lié à l'administration publique
A.5 Parc, espace vert et terrain de jeux
B
Activité éducative ou culturelle
B.1 Établissement lié à l'éducation
B.2 Établissement lié aux activités culturelles
C
Activité religieuse ou communautaire
D
Équipement ou infrastructure d'utilité publique
X
X
X
X
X
6,5
A
Industriel I
B
Industriel II
C
Industriel III
D
Centre de recherche ou laboratoire
E
Abattoir
F
Industrie de première transformation
agro-alimentaire
X
X
X
X
X
G
Industrie de première transformation
de produits forestiers
X
X
X
X
X
H
Extraction
I
Atelier de fabrication et de réparation
6,6
A
Exploitation agricole
A.1 Agriculture de type I
X
X
X
X
X
X
A.2 Agriculture de type II
X
X
X
X
X
X
A.3 Agriculture de type III
X
X
X
X
X
X
A.4 Chenils
B
Exploitation forestière
B.1 Érablière
X
X
X
X
X
X
B.2 Sylviculture
X
X
X
X
X
X
C
Matières résiduelles
C.1 Ancien lieu d'enfouissement sanitaire
C.2 Dépôt de matériaux secs
C.3 Site de compostage
C.4 Entreposage et traitement de boues stabilisées
C.5 Centre de recyclage
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X:
*: Usages conditionnels
Cimetière
USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT PROHIBÉS
Usages permis
Kiosque
Abri forestier
éolienne commercial
Établissement de services professionnels (art. 6.9)
Établissement de services d'affaires (art. 6.10)
Établissement de services artisanaux (art. 6.11)
Atelier de fabrication et de réparation (art. 6.12)
Commerce de produit d'alimentation (art.6.13)
GROUPE D'USAGES
COMMUNAUTAIRE
INDUSTRIEL
AGRICOLE ET FORESTIER
USAGES SECONDAIRES
USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉS
Systèmes extérieurs de chauffage à combustion
Établissement de services personnnels (art. 6.8)
Logement secondaire
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ZONAGE
PAGE 175
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
page 176
Annexe : grilles des normes d'implantation des bâtiments par zone
AG-1 AG-2 AG-3
AG-4
AG-5 AG-6 AG-7
AF-1
AF-2
Marge de recul avant minimale (mètres):
bâtiment principal (i)
9
9
9
9
9
9
9
9
9
bâtiments accessoires (ii)
9
9
9
9
9
9
9
9
9
Marge de recul arrière minimale (mètres):
bâtiment principal (i)
6
6
6
6
6
6
6
6
6
bâtiments accessoires (ii)
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Marge de recul latérale minimale (mètres):
bâtiment principal (i)
2
2
2
2
2
2
2
2
2
bâtiments accessoires (ii)
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Somme minimale des marges de recul latérales
bâtiment principal
5
5
5
5
5
5
5
5
5
Hauteur du bâtiment principal:
Nombre d'étages du bâtiment principal:
- minimum
1
1
1
1
1
1
1
1
1
- maximum
2
2
2
2
2
2
2
2
2
hauteur en mètres (m):
- minimum
-
-
-
-
-
-
-
-
-
- maximum
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Pourcentage maximal d'occupation du sol:
bâtiment principal
25
25
25
25
25
25
25
25
25
bâtiments accessoires
10
10
10
10
10
10
10
10
10
AF-3
AF-4
AF-5
AF-6
AF-7
AF-8
AF-9 AF-10 AF-11 AF-12
Marge de recul avant minimale (mètres):
bâtiment principal (i)
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
bâtiments accessoires (ii)
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
Marge de recul arrière minimale (mètres):
bâtiment principal (i)
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
bâtiments accessoires (ii)
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
Marge de recul latérale minimale (mètres):
bâtiment principal (i)
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
bâtiments accessoires (ii)
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Somme minimale des marges de recul latérales
bâtiment principal
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
Hauteur du bâtiment principal:
Nombre d'étages du bâtiment principal:
- minimum
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
- maximum
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
hauteur en mètres (m):
- minimum
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
- maximum
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Pourcentage maximal d'occupation du sol:
bâtiment principal
25
25
25
25
25
25
25
25
25
25
bâtiments accessoires
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
Notes:
(ii): Les murs dont la façade est située à moins de 1,5 mètres de la ligne de lot ne peuvent être pourvus d'aucune ouverture.
(i): Pour les terrains adjacents aux routes 116, 143 ou 243 à l'extérieur du périmètre urbain, marge de recul avant minimale de 22,9 m
Normes d'implantation et dimensions
Grille des normes relatives à l'implantation des bâtiments par zones
Normes d'implantation et dimensions
ZONES
ZONES
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ZONAGE
PAGE 177
AF-13 AF-14
AF-15
RS-1
RF-1
RF-2
RF-3
RF-4
Marge de recul avant minimale (mètres):
bâtiment principal (i)
9
9
9
9
9
9
9
9
bâtiments accessoires (ii)
9
9
9
9
9
9
9
9
Marge de recul arrière minimale (mètres):
bâtiment principal (i)
6
6
6
6
6
6
6
6
bâtiments accessoires (ii)
1
1
1
1
1
1
1
1
Marge de recul latérale minimale (mètres):
bâtiment principal (i)
2
2
2
2
2
2
2
2
bâtiments accessoires (ii)
1
1
1
1
1
1
1
1
Somme minimale des marges de recul latérales
bâtiment principal
5
5
5
5
5
5
5
5
Hauteur du bâtiment principal:
Nombre d'étages du bâtiment principal:
- minimum
1
1
1
1
1
1
1
1
- maximum
2
2
2
2
2
2
2
2
hauteur en mètres (m):
- minimum
-
-
-
-
-
-
-
-
- maximum
-
-
-
-
-
-
-
-
Pourcentage maximal d'occupation du sol:
bâtiment principal
25
25
25
25
25
25
25
25
bâtiments accessoires
10
10
10
10
10
10
10
10
P-1
LES-1
CI-1
CI-2
CI-3
Cid-1
Marge de recul avant minimale (mètres):
bâtiment principal (i)
5
9
9
9
9
9
bâtiments accessoires (ii)
5
9
9
9
9
9
Marge de recul arrière minimale (mètres):
bâtiment principal (i)
5
6
6
6
6
6
bâtiments accessoires (ii)
1
1
1
1
1
1
Marge de recul latérale minimale (mètres):
bâtiment principal (i)
3
2
6
6
6
6
bâtiments accessoires (ii)
1
1
1
1
1
1
Somme minimale des marges de recul latérales
bâtiment principal
6
5
12
12
12
12
Hauteur du bâtiment principal:
Nombre d'étages du bâtiment principal:
- minimum
1
1
1
1
1
1
- maximum
2
2
2
2
2
2
hauteur en mètres (m):
- minimum
-
-
-
-
-
-
- maximum
-
-
-
-
-
-
Pourcentage maximal d'occupation du sol:
bâtiment principal
40
40
40
40
40
40
bâtiments accessoires
10
10
10
10
10
10
Notes:
(ii): Les murs dont la façade est située à moins de 1,5 mètres de la ligne de lot ne peuvent être pourvus d'aucune ouverture.
(i): Pour les terrains adjacents aux routes 116, 143 ou 243 à l'extérieur du périmètre urbain, marge de recul avant minimale de 22,9 m
Grille des normes relatives à l'implantation des bâtiments par zones
Normes d'implantation et dimensions
ZONES
Normes d'implantation et dimensions
ZONES
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ZONAGE
PAGE 178
RC-1 RC-2 RC-3 RC-4 RC-5
EV-1
Marge de recul avant minimale (mètres):
bâtiment principal (i)
4,5
4,5
4,5
4,5
4,5
4,5
bâtiments accessoires (ii)
4,5
4,5
4,5
4,5
4,5
4,5
Marge de recul arrière minimale (mètres):
bâtiment principal (i)
3
3
3
3
3
3
bâtiments accessoires (ii)
1
1
1
1
1
1
Marge de recul latérale minimale (mètres):
bâtiment principal (i)
3
3
3
3
3
3
bâtiments accessoires (ii)
1
1
1
1
1
1
Somme minimale des marges de recul latérales
bâtiment principal
6
6
6
6
6
6
Hauteur du bâtiment principal:
Nombre d'étages du bâtiment principal:
- minimum
1
1
1
1
1
1
- maximum
3
3
3
3
3
2
hauteur en mètres (m):
- minimum
-
-
-
-
-
-
-
- maximum
-
-
-
-
-
-
-
Pourcentage maximal d'occupation du sol:
bâtiment principal
40
40
40
40
40
-
bâtiments accessoires
10
10
10
10
10
-
R-1
R-2
R-3
R-4
R-5
Rd-1
Rd-2
Rd-3 Rd-4 Rd-5
Marge de recul avant minimale (mètres):
bâtiment principal (i)
7,6
7,6
7,6
7,6
7,6
7,6
7,6
7,6
7,6
7,6
bâtiments accessoires (ii)
7,6
7,6
7,6
7,6
7,6
7,6
7,6
7,6
7,6
8,6
Marge de recul arrière minimale (mètres):
bâtiment principal (i)
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
bâtiments accessoires (ii)
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Marge de recul latérale minimale (mètres):
bâtiment principal (i)
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
bâtiments accessoires (ii)
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Somme minimale des marges de recul latérales
bâtiment principal
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
Hauteur du bâtiment principal:
Nombre d'étages du bâtiment principal:
- minimum
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
- maximum
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
hauteur en mètres (m):
- minimum
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
- maximum
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Pourcentage maximal d'occupation du sol:
bâtiment principal
30
30
30
30
30
30
30
30
30
30
bâtiments accessoires
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
Notes:
(i): Pour les terrains adjacents aux routes 116, 143 ou 243 à l'extérieur du périmètre urbain, marge de recul avant minimale de 22,9 m
(ii): Les murs dont la façade est située à moins de 1,5 mètres de la ligne de lot ne peuvent être pourvus d'aucune ouverture.
ZONES
Normes d'implantation et dimensions
ZONES
Grille des normes relatives à l'implantation des bâtiments par zones
Normes d'implantation et dimensions
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ZONAGE
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AFD-1
AFD-2
AFD-3
AFD-4
AFD-5 AFD-6 AFD-7 AFD-8 AFD-9 AFD-10
Marge de recul avant minimale (mètres):
bâtiment principal (i)
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
bâtiments accessoires (ii)
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
Marge de recul arrière minimale (mètres):
bâtiment principal (i)
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
bâtiments accessoires (ii)
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Marge de recul latérale minimale (mètres):
bâtiment principal (i)
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
bâtiments accessoires (ii)
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Somme minimale des marges de recul latérales
bâtiment principal
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
Hauteur du bâtiment principal:
Nombre d'étages du bâtiment principal:
- minimum
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
- maximum
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
hauteur en mètres (m):
- minimum
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
- maximum
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Pourcentage maximal d'occupation du sol:
bâtiment principal
25
25
25
25
25
25
25
25
25
25
bâtiments accessoires
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
AFD-11 AFD-12 AFD-13 AFD-14 AFD-15AFD-16
Marge de recul avant minimale (mètres):
bâtiment principal (i)
9
9
9
9
9
9
bâtiments accessoires (ii)
9
9
9
9
9
9
Marge de recul arrière minimale (mètres):
bâtiment principal (i)
6
6
6
6
6
6
bâtiments accessoires (ii)
1
1
1
1
1
1
Marge de recul latérale minimale (mètres):
bâtiment principal (i)
2
2
2
2
2
2
bâtiments accessoires (ii)
1
1
1
1
1
1
Somme minimale des marges de recul latérales
bâtiment principal
5
5
5
5
5
5
Hauteur du bâtiment principal:
Nombre d'étages du bâtiment principal:
- minimum
1
1
1
1
1
1
- maximum
2
2
2
2
2
2
hauteur en mètres (m):
- minimum
-
-
-
-
-
-
- maximum
-
-
-
-
-
-
Pourcentage maximal d'occupation du sol:
bâtiment principal
25
25
25
25
25
25
bâtiments accessoires
10
10
10
10
10
10
Notes:
Grille des normes relatives à l'implantation des bâtiments par zones
(i): Pour les terrains adjacents aux routes 116, 143 ou 243 à l'extérieur du périmètre urbain, marge de recul avant minimale de 22,9 m
(ii): Les murs dont la façade est située à moins de 1,5 mètres de la ligne de lot ne peuvent être pourvus d'aucune ouverture.
Normes d'implantation et dimensions
ZONES
Normes d'implantation et dimensions
ZONES
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ZONAGE
PAGE 180
Ird-1
Ird-2
Ird-3
Ird-4
Ird-5
Ird-6
Ird-7
Ird-8
Ird-9
Ird-10
Marge de recul avant minimale (mètres):
bâtiment principal (i)
7,6
7,6
7,6
7,6
7,6
7,6
7,6
7,6
7,6
7,6
bâtiments accessoires (ii)
7,6
7,6
7,6
7,6
7,6
7,6
7,6
7,6
7,6
7,6
Marge de recul arrière minimale (mètres):
bâtiment principal (i)
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
bâtiments accessoires (ii)
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Marge de recul latérale minimale (mètres):
bâtiment principal (i)
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
bâtiments accessoires (ii)
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Somme minimale des marges de recul latérales
bâtiment principal
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
Hauteur du bâtiment principal:
Nombre d'étages du bâtiment principal:
- minimum
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
- maximum
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
hauteur en mètres (m):
- minimum
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
- maximum
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Pourcentage maximal d'occupation du sol:
bâtiment principal
30
30
30
30
30
30
30
30
30
30
bâtiments accessoires
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
Ird-11 Ird-12 Ird-13 Ird-14 Ird-15 Ird-16 Ird-17 Ird-18 Ird-19 Ird-20
Marge de recul avant minimale (mètres):
bâtiment principal (i)
7,61
7,61
7,61
7,6
7,6
7,6
7,6
7,6
7,6
7,6
bâtiments accessoires (ii)
7,6
7,6
7,6
7,6
7,6
7,6
7,6
7,6
7,6
7,6
Marge de recul arrière minimale (mètres):
bâtiment principal (i)
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
bâtiments accessoires (ii)
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Marge de recul latérale minimale (mètres):
bâtiment principal (i)
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
bâtiments accessoires (ii)
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Somme minimale des marges de recul latérales
bâtiment principal
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
Hauteur du bâtiment principal:
Nombre d'étages du bâtiment principal:
- minimum
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
- maximum
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
hauteur en mètres (m):
- minimum
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
- maximum
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Pourcentage maximal d'occupation du sol:
bâtiment principal
30
30
30
30
30
30
30
30
30
30
bâtiments accessoires
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
Notes:
(i): Pour les terrains adjacents aux routes 116, 143 ou 243 à l'extérieur du périmètre urbain, marge de recul avant minimale de 22,9 m
(ii): Les murs dont la façade est située à moins de 1,5 mètres de la ligne de lot ne peuvent être pourvus d'aucune ouverture.
Grille des normes relatives à l'implantation des bâtiments par zones
Normes d'implantation et dimensions
ZONES
Normes d'implantation et dimensions
ZONES
MUNICIPALITÉ DU CANTON DE MELBOURNE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
ZONAGE
PAGE 181
Ird-21
AF-15 AF-16 AF-17 AF-18 AF-19
Marge de recul avant minimale (mètres):
bâtiment principal (i)
7,6
9
9
9
9
9
bâtiments accessoires (ii)
7,6
9
9
9
9
9
Marge de recul arrière minimale (mètres):
bâtiment principal (i)
6
6
6
6
6
6
bâtiments accessoires (ii)
1
6
6
6
6
6
Marge de recul latérale minimale (mètres):
bâtiment principal (i)
2
2
2
2
2
2
bâtiments accessoires (ii)
1
1
1
1
1
1
Somme minimale des marges de recul latérales
bâtiment principal
5
5
5
5
5
5
Hauteur du bâtiment principal:
Nombre d'étages du bâtiment principal:
- minimum
1
1
1
1
1
1
- maximum
2
2
2
2
2
2
hauteur en mètres (m):
- minimum
-
-
-
-
-
-
- maximum
-
-
-
-
-
-
Pourcentage maximal d'occupation du sol:
bâtiment principal
30
25
26
25
25
25
bâtiments accessoires
10
10
10
10
10
10
Marge de recul avant minimale (mètres):
bâtiment principal (i)
bâtiments accessoires (ii)
Marge de recul arrière minimale (mètres):
bâtiment principal (i)
bâtiments accessoires (ii)
Marge de recul latérale minimale (mètres):
bâtiment principal (i)
bâtiments accessoires (ii)
Somme minimale des marges de recul latérales
bâtiment principal
Hauteur du bâtiment principal:
Nombre d'étages du bâtiment principal:
- minimum
- maximum
hauteur en mètres (m):
- minimum
- maximum
Pourcentage maximal d'occupation du sol:
bâtiment principal
bâtiments accessoires
Notes:
Grille des normes relatives à l'implantation des bâtiments par zones
Normes d'implantation et dimensions
ZONES
Normes d'implantation et dimensions
ZONES
(i): Pour les terrains adjacents aux routes 116, 143 ou 243 à l'extérieur du périmètre urbain, marge de recul avant minimale de 22,9 m
(ii): Les murs dont la façade est située à moins de 1,5 mètres de la ligne de lot ne peuvent être pourvus d'aucune ouverture.
MUNICIPALITÉ DU CANTON DE MELBOURNE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-02
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