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Règlement 58-2016 - RÈGLEMENT DE ZONAGE
Entrée en vigueur : 2016-11-02
Règlement 58-2016-1
EEV :
2017-08-02
Ajout C9 (services pétroliers) à la zone C1
Règlement 58-2016-2
EEV :
2017-11-08
Créer zones I.24 et I.25 à partir de la zone I.07
Enlever nb. Max. de logements zone CV.01
Règlement 58-2016-3
EEV :
2018-11-28
Ajout C2 à I.15 et y prohiber C207 et C208
Règlement 58-2016-4
EEV :
2019-02-27
CES minimal à 0 pour I.24
Règlement 58-2016-5
EEV :
2019-06-26
Ajout classe C808 à I.16
Règlement 58-2016-6
EEV :
2019-08-28
Ajout entreposage extérieur à C.03
Règlement 58-2016-7
EEV :
2019-09-25
Grilles CV.01, CV.02 et H.05
Zones CV.02, CV.04, H.03, H.05
Articles 4.7.2 et 6.4.4
Règlement 58-2016-8
EEV :
2020-01-29
Modification section 3.3 - Normes architecturales
Règlement 58-2016-10
EEV :
2020-02-26
Modification de la compensation pour exemption case de stationnement
Règlement 58-2016-09
EEV :
2020-03-25
Usages : C102, I202, I204, I214
Zones C.01, C.03, C.05, I.01, I.03, I.04, I.05, I.06, I.07, I.10, I.11, I.12, I.13, I.15, I.16, I.17,
I.18, I.19, I.20, I.21, I.22, I.23 et I.25
Règlement 58-2016-11
EEV :
2020-04-29
Usages : P102, zone H.19
Nbr de logement maximal H.19
Modification zones : CV.03 et H.14
Règlement 58-2016-15
EEV :
2020-06-24
Projet intégré
Zone H.04
Règlement 58-2016-12
EEV :
2020-08-26
Poulailler
Stationnement (nombre et largeur)
Règlement 58-2016-13
EEV :
L'entrée en vigueur de ce règlement est conditionnelle à ce que l'agglomération de
Montréal ordonne les travaux de prolongement du boulevard Joseph-Versailles
entre la rue Sherbrooke et le boulevard Métropolitain et qu'elle affecte les budgets
requis pour l'exécution de ces travaux.
Remplacement du code d'usage I307 par les suivants :
I307A : Industries de transformation des matières recyclables
I307B : Industries de transformation des matières organiques incluant la biométhanisation
Zones : I.02, I.06, I.09, I.10, I.11, I.12, I.19, I.21, I.22, I.23,
Règlement 58-2016-14
Numéro non utilisé - retiré
Règlement 58-2016-16
EEV :
2020-08-26
Hauteur du bâtiment, et implantation de bâtiments contigus.
Zone H.19
Règlement 58-2016-17
EEV :
2020-09-23
Retrait de H2 de la zone H.03
Règlement 58-2016-18
EEV :
2020-09-23
Conteneurs semi-enfoui - Ajout tableau
Règlement 58-2016-19
EEV :
2020-09-23
Marges avant/latérales/arrière et CES pour I.21
Règlement 58-2016-20
EEV :
2020-11-25
Ajout C503 à CV.01, CV.02, CV.03, CV.04
Règlement 58-2016-21
EEV :
2020-02-10
Annexe A
Ajout de C308, C309 et usages multiples pour I.04
Règlement 58-2016-22
EEV :
2021-02-10
Annexe A - Plan de zonage
Annexe B - Marge arrière pour CV.02
Règlement 58-2016-23-1
EEV :
2021-05-26
Annexe B - Nombre de logements minimums pour CV.02
Règlement 58-2016-24
EEV :
2021-06-23
Annexe A - Zone I.08 - entreposage extérieur
Règlement 58-2016-25
EEV :
2021-07-28
Ajout 6.1.7 - stationnements zones CV
Règlement 58-2016-26
EEV :
2021-08-25
Ajout usage C810 - stationnement
Annexe A - création zone C.08
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Annexe B - création grille des spécifications C.08
Règlement 58-2016-27
EEV :
2021-08-25
Ajout section 8.9 - Maisons des vétérans
Règlement 58-2016-23-2
EEV :
2021-10-20
Création zone H.20
Règlement 58-2016-28
EEV :
2022-03-23
Modification des limites des zones H.02, H.03 et H.05
Règlement 58-2016-29
EEV :
2022-03-23
Modification des limites des zones H.02, H.03 et H.04
Règlement 58-2016-30
EEV :
2022-03-23
Modification des limites des zones H.02, H.03 et H.05
Modification de diverses dispositions relatives aux bâtiments de la zone H.05 (hauteur
maximale et nombre de logements autorisés par bâtiment)
Règlement 58-2016-31
EEV :
2022-03-23
Retrait usage H2 de la zone H.07
Modification nombre de logements autorisés par bâtiment
Règlement 58-2016-32
EEV :
2022-03-23
Ajout usage H1 à la zone H.06
Modification de diverses dispositions relatives aux bâtiments de la zone H.06 (hauteur
maximale et nombre de logements autorisés par bâtiment)
Règlement 58-2016-33
EEV :
2022-03-23
Ajout usage H1 à la zone H.08
Modification de diverses dispositions relatives aux bâtiments de la zone H.08 (hauteur
maximale et nombre de logements autorisés par bâtiment)
Modification des marges H.08
Règlement 58-2016-34
EEV :
2022-03-23
Modification de nombre de logements autorisés par bâtiment dans la zone H.11
Règlement 58-2016-35
EEV :
2022-03-23
Retrait usages C117, C206, C302, C303, C304, C305, C306, C307, C308, C309, C901, C902,
C903 et C904 de la zone C.04
Règlement 58-2016-36
EEV :
2022-03-23
Modification de diverses dispositions relatives aux bâtiments de la zone H.14 (hauteur
maximale et nombre de logements autorisés par bâtiment)
Modification de la marge arrière autorisée pour la zone H.14
Règlement 58-2016-37
EEV :
2022-03-23
Modification des marges latérales minimales pour la zone CV.02
Règlement 58-2016-38
EEV :
2022-03-23
Modification des marges arrière et latérales minimales pour la zone CV.03
Règlement 58-2016-39
EEV :
2022-03-23
Création de la zone H.21 à partir de la zone H.04
Modification de diverses dispositions relatives aux bâtiments de la zone H.04 (hauteur
maximale et nombre de logements autorisés par bâtiment)
Règlement 58-2016-40
EEV :
2022-03-23
Modification des règles relatives au stationnement
Règlement 58-2016-41
EEV :
2022-04-27
Modification des limites des zones C.05, I.11, I.12, I.13, I.23 et P.04
Création des zones I.26 et I.27
Règlement 58-2016-42
EEV :
2022-04-27
Modification des usages permis dans les zones C.02, C.03, C.06 et C.07
Règlement 58-2016-43
EEV :
2022-04-27
Modification des règlements relatives au stationnement
Règlement 58-2016-44
EEV :
2022-04-27
Modification des règles d'implantation des poulaillers et de leur enclos
RÈGLEMENT 58-2016
RÈGLEMENT DE ZONAGE
TABLE DES MATIÈRES
Section 1.1 :
Dispositions déclaratoires ..................................................................... 8
Titre du règlement ............................................................................................... 8
Portée du règlement et territoire assujetti .............................................................. 8
Concurrence avec d'autres règlements ou lois ........................................................ 8
Adoption partie par partie .................................................................................... 8
Page 2 sur 211
Section 1.2 :
Dispositions administratives .................................................................. 8
Administration et application du règlement ............................................................ 8
Pouvoirs du fonctionnaire désigné ......................................................................... 8
Interventions assujetties ...................................................................................... 8
Section 1.3 :
Dispositions interprétatives ................................................................... 9
Interprétation des dispositions .............................................................................. 9
Terminologie ....................................................................................................... 9
Section 2.1 :
Dispositions générales .......................................................................... 9
Règle d'interprétation .......................................................................................... 9
Grilles des spécifications....................................................................................... 9
Usage principal .................................................................................................... 9
Usage mixte ...................................................................................................... 10
Usage multiple .................................................................................................. 10
Groupes, classes et codes d'usages ..................................................................... 10
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire ....................................................... 10
Nombre de logements par bâtiment .................................................................... 10
Division et subdivision d'un logement .................................................................. 11
Section 2.2 :
Classification des usages principaux .................................................... 11
Groupe d'usage « habitation (H) » ...................................................................... 11
Groupe d'usage « commerce (C) » ...................................................................... 11
Classe d'usage « industrie » ............................................................................... 15
Groupe d'usage « public et communautaire » ...................................................... 18
Section 2.3 :
Classification des usages accessoires ................................................... 19
Dispositions générales ....................................................................................... 19
Usages accessoires à un usage commercial ......................................................... 19
Usages accessoires à un usage industriel ............................................................. 19
Usages accessoires à un usage public et communautaire ...................................... 19
Section 2.4 :
Classification des usages accessoires à un usage habitation ................... 19
Règle d'interprétation ........................................................................................ 19
Activités professionnelles à domicile .................................................................... 20
Logement supplémentaire .................................................................................. 20
Location de chambres ........................................................................................ 21
Gîte touristique (B&B) ........................................................................................ 21
Service de garde en milieu familial ...................................................................... 21
Ressource de type familial et ressource intermédiaire ........................................... 22
Section 2.5 :
Classification des usages temporaires .................................................. 22
Usages temporaires autorisés ............................................................................. 22
Vente extérieure temporaire pour un usage habitation (vente-débarras) ............... 22
Vente extérieure temporaire reliée à une activité sociale, sportive ou culturelle ....... 22
Vente extérieure temporaire de produits horticoles ou maraîchers ......................... 22
Activités extérieures de récréation commerciale ................................................... 23
Section 2.6 :
Plan de zonage .................................................................................. 23
Division du territoire en zones ............................................................................ 23
Interprétation des limites de zone ....................................................................... 23
Identification des zones ..................................................................................... 23
Section 3.1 :
Implantation et volumétrie des bâtiments principaux ............................ 24
Nombre de bâtiments principaux ........................................................................ 24
Mode d'implantation .......................................................................................... 24
Taux d'implantation ........................................................................................... 24
Orientation des bâtiments principaux .................................................................. 24
Superficie et dimensions des bâtiments ............................................................... 24
Hauteur des bâtiments ....................................................................................... 24
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Hauteur maximale du niveau du rez-de-chaussée ................................................. 25
Dispositions relatives à une construction hors toit de type mezzanine .................... 25
Déplacement de bâtiments ................................................................................. 25
Section 3.2 :
Marges et cours ................................................................................. 25
Permanence des marges minimales ..................................................................... 25
Délimitation des cours et des marges .................................................................. 25
Calcul des marges ............................................................................................. 26
Marge de recul avant : règle d'insertion ............................................................... 26
Marge de recul minimale à proximité d'une voie rapide, d'une autoroute, d'une voie
ferrée, d'une gare de triage et d'un pipeline. ....................................................... 27
Marge de recul minimale entre une habitation et une industrie .............................. 27
Section 3.3 :
Normes architecturales ....................................................................... 27
Section 4.1 :
Implantation des constructions accessoires .......................................... 31
Règle générale .................................................................................................. 31
Constructions accessoires autorisées ou prohibées (interprétation des tableaux) ..... 31
Constructions accessoires autorisées pour un usage habitation .............................. 32
Constructions accessoires autorisées pour un usage autre que l'habitation ............. 34
Section 4.2 :
Normes architecturales, volumétrie et dispositions particulières à certaines
constructions accessoires .......................................................................................... 35
Normes architecturales ...................................................................................... 35
Volumétrie : dispositions générales ..................................................................... 36
Balcon et galerie................................................................................................ 36
Patio ................................................................................................................ 36
Remise ............................................................................................................. 36
Garage privé détaché du bâtiment principal ......................................................... 37
Pavillon de jardin et pergola ............................................................................... 37
Pergola d'entrée ................................................................................................ 37
Piscine et spa .................................................................................................... 37
Serre domestique ............................................................................................ 37
Café-terrasse ................................................................................................... 38
Bâtiment destiné à l'entreposage ...................................................................... 38
Poste de garde / sécurité.................................................................................. 38
Bâtiment accessoire à la classe d'usage I2 et I3 ................................................. 38
Poulailler et enclos à poule ............................................................................... 38
Section 4.3 :
Clôtures, murets et murs de soutènement ............................................ 39
Types de clôture autorisée ................................................................................. 39
Distance d'un équipement d'utilité publique ......................................................... 39
Hauteur autorisée .............................................................................................. 39
Matériaux autorisés ........................................................................................... 39
Matériaux prohibés ............................................................................................ 40
Obligation de clôturer un terrain transversal ........................................................ 40
Section 4.4 :
Dispositions particulières aux antennes ................................................ 40
Antenne à titre d'usage accessoire ...................................................................... 40
Endroits où l'installation d'une antenne est interdite ............................................. 40
Conditions d'implantation - antenne pour un usage habitation .............................. 40
Conditions d'implantation - antenne pour un usage autre que l'habitation .............. 41
Section 4.5 :
Dispositions particulières aux constructions hors toit de type « terrasse »
........................................................................................................ 41
Dispositions générales ....................................................................................... 41
Conditions d'implantation pour un usage habitation .............................................. 41
Conditions d'implantation pour un usage autre que l'habitation ............................. 42
Section 4.6 :
Dispositions particulières aux équipements et aux appareils mécaniques
divers
........................................................................................................ 42
Éclairage extérieur ............................................................................................. 42
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Équipements de type climatisation, thermopompe, ventilation et autres équipements
similaires .......................................................................................................... 42
Équipements installés sur le toit .......................................................................... 43
Capteurs solaires ............................................................................................... 43
Éolienne ........................................................................................................... 43
Section 4.7 :
Dispositions relatives aux constructions temporaires ............................. 43
Construction temporaire autorisée ...................................................................... 43
Constructions temporaires durant la saison hivernale ............................................ 43
Bâtiments temporaires ....................................................................................... 44
Autres constructions temporaires ........................................................................ 45
Section 5.1 :
Dispositions générales ........................................................................ 45
Occupation et aménagement des espaces extérieurs ............................................ 45
Triangle de visibilité ........................................................................................... 45
Obligation d'aménager les espaces libres ............................................................. 46
Abattage d'arbres autorisé ................................................................................. 46
Quantité d'arbres à conserver et à planter ........................................................... 47
Écran végétal pour un usage industriel ou une infrastructure publique ................... 47
Écran végétal en bordure des rues Sherbrooke et Notre-Dame .............................. 48
Plantations prohibées ......................................................................................... 48
Normes de localisation des arbres ....................................................................... 49
Hauteur maximale d'une haie ........................................................................... 49
Opérations de déblais et de remblais ................................................................. 49
Nivellement du terrain et modification de la topographie ..................................... 50
Section 5.2 :
Dispositions particulières à l'entreposage extérieur ............................... 50
Dispositions générales ....................................................................................... 50
Usages commerciaux, publics et communautaires ................................................ 50
Usages industriels et extraction .......................................................................... 50
Section 5.3 :
Dispositions particulières à l'étalage extérieur ....................................... 51
Étalage extérieur ............................................................................................... 51
Section 5.4 :
Dispositions particulières aux boites de dons ........................................ 51
Boite de dons .................................................................................................... 51
Section 6.1 :
Obligation de fournir des espaces de stationnement ............................. 51
Dispositions générales ....................................................................................... 51
Stationnement hors rue ..................................................................................... 52
Calcul des cases de stationnement requises ......................................................... 52
Nombre minimal de cases de stationnement requis .............................................. 52
Espaces de stationnement pour les personnes handicapées................................... 53
Normes de compensation aux fins de stationnement ............................................ 53
Dispositions particulières .................................................................................... 54
Section 6.2 :
Dispositions relatives à la localisation et à l'aménagement des espaces de
stationnement ........................................................................................................ 54
Dimensions minimales des cases de stationnement et des allées de circulation ....... 54
Localisation des espaces de stationnement .......................................................... 54
Aménagement des espaces de stationnement ............... Erreur ! Signet non défini.
Section 6.3 :
Dispositions relatives aux entrées charretières ...................................... 57
Nombre d'entrées charretières ............................................................................ 57
Distance minimale entre 2 entrées charretières .................................................... 57
Largeur des entrées charretières ......................................................................... 57
Localisation des entrées charretières ................................................................... 57
Section 6.4 :
Stationnement et remisage des véhicules ............................................. 58
Stationnement des véhicules routiers .................................................................. 58
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Stationnement pour l'usage habitation................................................................. 58
Remisage pour l'usage habitation ........................................................................ 58
Stationnement et remisage pour les usages autres que l'habitation ........................ 58
Section 6.5 :
Dispositions relatives aux espaces de chargement et de déchargement .. 58
Localisation et aménagement des espaces de chargement et de déchargement ...... 58
Localisation des portes du quai de chargement et de déchargement ...................... 59
Revêtement de surface ...................................................................................... 59
Section 6.6 :
Obligation de fournir un espace de stationnement pour vélos ................ 59
Section 7.1 :
Dispositions générales ........................................................................ 59
Application ........................................................................................................ 59
Types d'enseigne autorisés ................................................................................. 60
Calcul de la superficie d'une enseigne ................................................................. 60
Implantation des enseignes ................................................................................ 60
Endroits où la pose d'enseignes est interdite ........................................................ 60
Enseignes prohibées .......................................................................................... 61
Éclairage ........................................................................................................... 62
Matériaux autorisés ........................................................................................... 62
Matériaux prohibés ............................................................................................ 62
Cessation ou abandon d'une activité .................................................................. 62
Section 7.2 :
Enseignes ne nécessitant pas de certificat d'autorisation ....................... 62
Enseignes permanentes ..................................................................................... 62
Enseignes temporaires ....................................................................................... 63
Section 7.3 :
Enseignes nécessitant un certificat d'autorisation .................................. 65
Nombre d'enseignes commerciales autorisées ...................................................... 65
Superficie maximale des enseignes commerciales ................................................. 65
Dispositions particulières applicables aux postes d'essence .................................... 65
Normes d'implantation pour les enseignes commerciales attachées au bâtiment ..... 65
Normes d'implantation pour les enseignes commerciales isolées au bâtiment .......... 66
Section 8.1 :
Projet intégré à des fins résidentielles .................................................. 67
Champ d'application .......................................................................................... 67
Dispositions générales ....................................................................................... 67
Dispositions non applicables aux projets intégrés à des fins résidentielles ............... 67
Normes de lotissement et dimension des emplacements ....................................... 67
Normes applicables aux allées véhiculaires privées ............................................... 67
Normes d'aménagement .................................................................................... 67
Section 8.2 :
Projet intégré à des fins commerciales, industrielles et publiques ........... 68
Champ d'application .......................................................................................... 68
Dispositions générales ....................................................................................... 68
Dispositions non applicables aux projets intégrés à des fins commerciales,
industrielles ou publiques ................................................................................... 68
Normes de lotissement et dimension des emplacements ....................................... 69
Normes applicables aux allées véhiculaires privées ............................................... 69
Normes d'aménagement .................................................................................... 69
Section 8.3 :
Poste d'essence ................................................................................. 69
Champ d'application .......................................................................................... 69
Conditions d'exercice ......................................................................................... 69
Implantation des bâtiments principaux et accessoires ........................................... 69
Utilisation des marges et des cours ..................................................................... 70
Section 8.4 :
Antenne pour les usages d'utilité publique............................................ 70
Champ d'application .......................................................................................... 70
Conditions d'implantation ................................................................................... 70
Section 8.5 :
Dispositions relatives aux rives, au littoral ............................................ 71
Page 6 sur 211
Champ d'application .......................................................................................... 71
Largeur de la rive .............................................................................................. 71
Dispositions relatives aux rives ........................................................................... 71
Dispositions relatives au littoral ........................................................................... 71
Section 8.6 :
Dispositions relatives à la plaine inondable ........................................... 72
Champ d'application .......................................................................................... 72
Dispositions relatives à la plaine inondable de grand courant (récurrence 0-20 ans) 72
Dispositions relatives à la plaine inondable de faible courant (récurrence 20-100 ans)
....................................................................................................................... 72
Section 8.7 :
Dispositions relatives aux sites de remblayage hétérogène .................... 73
Site de remblayage hétérogène .......................................................................... 73
Section 8.8 :
Dispositions relatives aux contraintes anthropiques ............................... 73
Définition d'usages sensibles .............................................................................. 73
Occupation d'un terrain adjacent à une gare de triage ferroviaire .......................... 73
Occupation d'un terrain adjacent à une voie à débit important ou à une voie ferrée
principale .......................................................................................................... 74
Occupation d'un terrain adjacent à une autoroute ou à une voie rapide.................. 74
Occupation d'un terrain situé dans un rayon de 500 mètres d'un centre de traitement
de matières organiques ou de biométhanisation ................................................... 74
Section 8.9 :
Section 8.9 : Règles particulières pour les maisons unifamiliales de type
« vétéran » des zones H.01, H.02, H.03, H.07 et H.09 .................................................. 74
Application ........................................................................................................ 74
Construction, reconstruction ou rénovation .......................................................... 74
Agrandissement ................................................................................................ 75
Rénovation ....................................................................................................... 76
Section 9.1 :
Dispositions générales ........................................................................ 76
Champ d'application .......................................................................................... 76
Usage et construction conformes sur un lot dérogatoire ........................................ 76
Section 9.2 :
Dispositions relatives aux usages dérogatoires protégés par droits acquis
........................................................................................................ 77
Remplacement d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis ........................... 77
Modification d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis ............................... 77
Extension d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis .................................. 77
Abandon, cession ou interruption d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis 77
Section 9.3 :
Dispositions relatives aux constructions dérogatoires ............................ 77
Réparation et entretien ...................................................................................... 77
Agrandissement d'une construction dérogatoire protégée par droits acquis ............. 77
Reconstruction ou réfection d'un bâtiment détruit, devenu dangereux ou ayant perdu
plus de la moitié (50%) de sa valeur ................................................................... 78
Section 9.4 :
Dispositions particulières aux constructions dérogatoires situées en rive . 78
Agrandissement d'un bâtiment principal résidentiel dérogatoire protégé par droits
acquis situé en rive ............................................................................................ 78
Reconstruction ou réfection d'un bâtiment détruit, devenu dangereux ou ayant perdu
plus de la moitié (50%) de sa valeur et situé en rive ............................................ 78
Déplacement d'une construction dérogatoire protégée par droits acquis dans une rive
....................................................................................................................... 78
Section 9.5 :
Dispositions relatives aux enseignes dérogatoires protégées par droits
acquis
........................................................................................................ 79
Entretien et réparation d'une enseigne dérogatoire protégée par droits acquis ........ 79
Agrandissement d'une enseigne dérogatoire protégée par droits acquis ................. 79
Remplacement d'une enseigne dérogatoire protégée par droits acquis ................... 79
Page 7 sur 211
Section 10.1 :
Dispositions pénales et entrée en vigueur ............................................ 79
Contraventions et pénalités : dispositions générales............................................ 79
Contraventions et pénalités : dispositions particulières à l'abattage d'arbres ......... 80
Abrogation ...................................................................................................... 80
Documents annexés ......................................................................................... 80
Entrée en vigueur ............................................................................................ 80
Page 8 sur 211
CHAPITRE 1 :
Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives
Section 1.1 : Dispositions déclaratoires
Titre du règlement
Le présent règlement porte le titre de « Règlement de zonage » et le numéro 58-2016.
Portée du règlement et territoire assujetti
Le présent règlement, dont les dispositions s'imposent à toutes personnes, s'applique à
l'ensemble du territoire de la Ville de Montréal-Est.
Concurrence avec d'autres règlements ou lois
Le fait de se conformer au présent règlement ne soustrait pas à l'obligation de se conformer
à tout autre loi ou règlement du gouvernement provincial ou fédéral ainsi qu'à tout autre
règlement municipal applicable en l'espèce.
Adoption partie par partie
Le Conseil municipal de la Ville de Montréal-Est déclare par la présente qu'il adopte le présent
règlement chapitre par chapitre, section par section et article par article, alinéa par alinéa et
paragraphe par paragraphe de façon à ce que, si une partie du présent règlement venait à
être déclarée nulle et sans effet par un tribunal, une telle décision n'ait aucun effet sur les
autres parties du règlement, sauf dans le cas où le sens et la portée du règlement ou de l'une
de ses dispositions s'en trouveraient altérés ou modifiés.
Section 1.2 : Dispositions administratives
Administration et application du règlement
L'administration et l'application du présent règlement sont confiées à toute personne nommée
ci-après « fonctionnaire désigné », par résolution du Conseil municipal.
Pouvoirs du fonctionnaire désigné
Les pouvoirs du fonctionnaire désigné sont énoncés dans le Règlement sur les permis et
certificats portant le numéro 61-2016.
Interventions assujetties
Doit être conforme au présent règlement :
a) Toute intervention sur une construction, un ouvrage, un terrain, ou sur une partie de ceux-
ci;
b) L'occupation et l'utilisation d'une construction, d'un terrain, ou d'une partie de ceux-ci,
incluant l'extension ou le remplacement d'un usage.
Une nouvelle construction, une rénovation, un agrandissement, une reconstruction, une
démolition ou un déplacement constitue une intervention.
L'exigence de conformité au présent règlement s'applique également lorsqu'aucun permis ou
certificat n'est exigé.
Les conditions de délivrance des permis et certificats sont définies au Règlement sur les permis
et certificats portant le numéro 61-2016.
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Section 1.3 : Dispositions interprétatives
Interprétation des dispositions
Lorsque 2 normes ou dispositions du présent règlement s'appliquent à un usage, bâtiment,
terrain ou autre objet régi par le présent règlement, les règles suivantes s'appliquent :
1. La norme ou disposition particulière prévaut sur la disposition générale ;
2. La disposition la plus restrictive prévaut.
Terminologie
À moins d'une indication contraire expresse ou à moins que le contexte n'indique un sens
différent, les expressions, termes et mots ont le sens et l'application que leur attribue le
Règlement sur les permis et certificats portant le numéro 61-2016.
Dispositions relatives à la classification des usages et au plan de zonage
Section 2.1 : Dispositions générales
Règle d'interprétation
Aux fins du présent règlement, les usages sont regroupés par groupe et par classe et sont
identifiés par un code d'usage spécifique. À moins qu'il ne soit mentionné spécifiquement dans
plus d'une classe ou d'un groupe, un même usage ne peut appartenir qu'à une seule classe
ou un seul groupe. Le fait de l'attribuer à une classe ou un groupe donné l'exclut
automatiquement de tout autre classe ou groupe, c'est-à-dire :
1. Ne sont permis dans une zone que les usages qui y sont expressément autorisés ;
2. Un usage autorisé dans une zone est prohibé dans toutes les autres zones à moins d'y
être expressément autorisé ;
3. En l'absence d'un usage spécifiquement défini dans un groupe, une classe ou un code
pour une activité, le fonctionnaire désigné recherche le code d'usage qui de par ses
caractéristiques, la nature des activités et ses impacts s'apparente le plus à ladite
activité.
Grilles des spécifications
Les grilles de spécifications prescrivent, pour chaque zone, les usages autorisés et les
dispositions particulières applicables. Lesdites grilles sont produites à l'Annexe B du présent
règlement.
Les usages sont autorisés lorsqu'un point (-) est présent à la ligne de la classe d'usages
correspondante. Malgré cela, un ou plusieurs codes d'usage de la même classe d'usage
peuvent être autorisés ou prohibés : dans ce cas, ceux-ci sont identifiés dans la section
« usage(s) spécifiquement autorisé(s) » ou « usage(s) spécifiquement prohibé(s) ».
Usage principal
Les dispositions suivantes s'appliquent pour un usage principal :
1. Un seul usage principal est autorisé par bâtiment, sauf s'il existe une disposition
contraire au présent règlement ;
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2. Un seul usage principal est autorisé par terrain, sauf s'il existe une disposition contraire
au présent règlement;
Usage mixte
Nonobstant l'article 2.1.3, les dispositions suivantes s'appliquent dans le cas d'un bâtiment
principal accueillant des usages mixtes :
1. Lorsque cela est indiqué à la grille des spécifications correspondante, un bâtiment
principal doit contenir 2 usages principaux ou plus, dont 1 usage du groupe habitation
(H). Les autres usages doivent appartenir à la classe d'usage C1 ou C4. Le nombre de
logements est fixé à la grille des spécifications ;
2. Dans un bâtiment où sont exercés deux usages principaux ou plus, les logements
doivent être accessibles par une entrée distincte ;
3. Dans un bâtiment mixte, les usages de la classe C1, dont la principale activité est la
vente au détail de produits, et les usages de la classe C4 doivent être localisés au
rez-de-chaussée du bâtiment.
Usage multiple
Nonobstant les paragraphes 1 et 2 de l'article 2.1.3, les dispositions suivantes s'appliquent
dans le cas d'un bâtiment principal accueillant des usages multiples :
Sous réserve du Code national du bâtiment, et lorsqu'indiqué à la grille des spécifications, un
bâtiment principal peut contenir plusieurs usages principaux pourvu que ces usages soient
autorisés dans la zone concernée.
Groupes, classes et codes d'usages
La classification des usages prévue au présent règlement est répartie selon des groupes
d'usage, des classes d'usage et des codes d'usage, par exemple :
Groupe d'usage :
Classe d'usage :
Code d'usage :
Commercial (C)
C1
C101, C102, C103, etc.
C2
C201, C202, C203, etc.
En cas de contradiction entre le code d'usage et la description de l'usage, la description de
l'usage prévaut.
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
À moins d'une disposition contraire, les parcs, terrains de jeux, espaces verts, sentiers
piétonniers, pistes ou voies cyclables, rampes de mise à l'eau et dispositifs d'accès au fleuve
Saint-Laurent et autres usages similaires sous l'égide de la Ville de Montréal-Est ou d'un
organisme public, incluant les bâtiments de services (bloc sanitaire, vestiaire, poste d'accueil)
et les équipements sportifs extérieurs (soccer, baseball, etc.) sont autorisés dans toutes les
zones, sans aucune norme minimale relative à l'implantation des bâtiments.
Nombre de logements par bâtiment
Le nombre maximal de logements par bâtiment principal est indiqué dans les grilles des
spécifications.
Aux fins du calcul du nombre de logements autorisé par bâtiment, lorsqu'un logement
supplémentaire est autorisé, ce dernier n'est pas calculé dans le nombre de logements
maximum autorisé par bâtiment ni dans le calcul de la densité (logements par hectare).
Cet article s'applique également aux établissements d'hébergement touristique et aux
chambres à l'intérieur d'une habitation collective ou d'un bâtiment communautaire.
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Division et subdivision d'un logement
La division ou la subdivision d'un logement est autorisée à la condition que le nombre total de
logements soit conforme au nombre total de logements autorisé par bâtiment spécifié à la
grille des spécifications.
Section 2.2 : Classification des usages principaux
Groupe d'usage « habitation (H) »
L'usage « habitation » doit s'exercer à l'intérieur du bâtiment principal. Les classes d'usage du
groupe habitation sont les suivantes :
1. Font partie de la classe « H1 » : les habitations unifamiliales, soit les bâtiments
comportant 1 seul logement ;
2. Font partie de la classe « H2 » : les habitations bifamiliales, soit les bâtiments
comprenant 2 logements sur un même terrain. Ces habitations peuvent comporter des
logements superposés ou juxtaposés ;
3. Font partie de la classe « H3 » : les habitations trifamiliales, soit les bâtiments
comprenant 3 logements sur un même terrain. Ces habitations peuvent comporter des
logements superposés ou juxtaposés ;
4. Font partie de la classe « H4 » : les habitations multifamiliales, soit les bâtiments
comprenant 4 logements ou plus, superposés ou juxtaposés sur un même terrain.
Lorsque ces habitations sont autorisées dans une zone donnée, le nombre maximum
de logements que peut comporter un bâtiment est indiqué à la grille des spécifications
correspondante ;
5. Font partie de la classe « H5 » : les habitations collectives composées
majoritairement de chambres ou de logements d'une chambre à coucher et dont un
minimum de 10% de l'espace est destiné à l'usage exclusif des résidents (aire de repos,
aire de récréation, préparation et consommation de repas sur place). Sont notamment
inclus dans cette classe d'usage, les résidences privées pour personnes âgées, les
résidences étudiantes et les centres d'hébergement qui ne relèvent pas des services
publics ou gouvernementaux. Lorsque les habitations collectives sont autorisées dans
une zone donnée, le nombre maximum de logements que peut comporter un même
bâtiment est indiqué à la grille des spécifications.
Groupe d'usage « commerce (C) »
Les classes d'usage du groupe commerce sont les suivantes :
1. Font partie de la classe « C1 » (commerce local), les commerces offrant les biens
et services nécessaires aux besoins courants et semi-courants de la population. Ces
usages sont généralement réalisés à l'intérieur du bâtiment principal.
Code
d'usage
Description
C101
Magasins de type « dépanneur ».
C102
Magasins d'alimentation générale et spécialisée : épicerie, marché
d'alimentation, pâtisserie, boulangerie, boucherie, poissonnerie, fruiterie,
fromagerie, boutique d'aliments naturels, vins et spiritueux, succursales de la
société québécoise du cannabis (SQDC). Les activités de fabrication sur place
de produits alimentaires sont autorisées pourvu qu'elles occupent moins de
75% de la superficie de plancher.
C103
Magasins de produits spécialisés : papeterie, article de bureau, librairie,
boutique de décoration, d'art et d'artisanat (création et vente), boutique de
tissus, magasin d'antiquités, boutique de petits animaux, disquaire,
bijouterie, boutique d'équipements et d'accessoires de sport, pharmacie,
fleuriste, boutique de cadeaux, service de vente par catalogue.
C104
Magasins de meubles, d'appareils ménagers et d'électroniques.
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Code
d'usage
Description
C105
Magasins de vêtements et de chaussures.
C106
Magasins à rayons, vente de produits divers.
C107
Services spécialisés : boutique vidéo, buanderie, studio de photographie,
encadrement, agence de voyages, service de location de costumes ou
articles similaires, atelier de couture et altérations, cordonnier, traiteur (sans
consommation sur place ou au comptoir).
C108
Boutiques et ateliers occupés par l'une des spécialités suivantes : nettoyeur,
teinturier, rembourreur, réparateur de petits appareils ménagers ou
électroniques.
C109
Services médicaux et soins de santé : bureau de professionnels de la santé,
clinique médicale.
C110
Salon de coiffure et d'esthétisme, centre de santé & spa (intérieur ou
extérieur) et autres soins corporels.
C111
Services financiers et bancaires : banque, caisse, services financiers et
d'assurances, bureau de courtage (valeurs mobilières et immobilières).
C112
Bureau et services professionnels : bureaux professionnels, de services et de
gestion des affaires ou d'associations ou organismes.
Les bureaux et services reliés à la construction (entrepreneurs, électriciens,
etc.) sont autorisés pourvu qu'il n'y ait que des activités administratives à
l'intérieur d'un bâtiment et qu'il n'y ait pas de stationnement ou remisage de
véhicules commerciaux, de véhicules lourds, de véhicules-outils ou de tout
autre véhicule de travail ou de service.
C113
Studios et ateliers d'artistes ou d'artisans, galeries d'art et d'artisanat.
C114
Clinique vétérinaire pour petits animaux domestiques, services de toilettage.
C115
Imprimeries et centres de reproduction (uniquement de la vente et service
au détail).
C116
Écoles d'enseignement privé et centres de formation tels que : musique,
danse, d'arts martiaux (et autres activités sportives et physiques ne
nécessitant pas d'appareils de conditionnement physique), croissance
personnelle, artisanat, école de conduite, excluant l'enseignement religieux.
C117
Services et activités reliés au transport en commun et transport collectif
(terminus d'autobus, poste de taxi).
2. Font partie de la classe « C2 » (commerce artériel), les commerces offrant les
biens et services ci-dessous, dont l'usage principal est majoritairement réalisé à
l'intérieur du bâtiment principal. L'entreposage extérieur doit être accessoire à l'usage
principal et être autorisé à la grille des spécifications.
Code
d'usage
Description
C201
Centres de rénovation et quincailleries (avec ou sans cour à bois).
C202
Commerces de vente de piscines, spas ou remises.
C203
Pépinières, centres de jardin.
C204
Commerces de vente au détail de monuments funéraires et de pierres
tombales.
C205
Vente de produits en gros.
C206
Entrepôts polyvalents destinés à la location, principalement à des fins
domestiques (entreposage intérieur).
C207
Marchés aux puces, brocantes et ventes aux enchères ou à l'encan de
produits neufs ou usagés.
C208
Salons funéraires et columbarium.
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3. Font partie de la classe « C3 » (commerce et service aux entreprises), les
commerces et services principalement destinés aux entreprises. L'entreposage extérieur
doit être autorisé à la grille des spécifications.
Code
d'usage
Description
C301
Établissements spécialisés dans la vente de matériaux de construction,
d'appareils et équipements d'électricité, de plomberie, de chauffage, de
climatisation et d'autres systèmes mécaniques.
C302
Services de vente et de location de petits ou gros outils.
C303
Établissements de vente ou de location de machinerie lourde ou de matériel
de chantier, incluant les camions remorque et les véhicules lourds.
C304
Service de lavage et d'entretien de véhicules lourds et d'autobus.
C305
Bureaux et services reliés à la construction et à l'entretien des bâtiments
(entrepreneurs, plombiers, électriciens, paysagement, etc.), incluant le
stationnement ou le remisage de véhicules commerciaux, de véhicules
lourds, de véhicules-outils ou de tout autre véhicule de travail ou de service.
C306
Bureaux et services d'excavateurs, incluant le stationnement ou le remisage
de véhicules commerciaux, de véhicules lourds, de véhicules-outils ou de
tout autre véhicule de travail ou de service.
C307
Activités d'entreposage de matériaux de construction et d'autres matériaux
divers (en vrac ou non).
C308
Dépôts et centres de distribution, de transport et de transit de marchandises
et de biens divers.
C309
Entrepôts polyvalents destinés à la location, autres qu'à des fins domestiques
(entreposage intérieur).
4. Font partie de la classe « C4 » (restauration), les établissements de restauration, dont
l'usage principal doit être majoritairement réalisé à l'intérieur du bâtiment principal.
L'entreposage extérieur doit être accessoire à l'usage principal et être autorisé à la grille
des spécifications.
Code
d'usage
Description
C401
Établissements où la principale activité est le service de repas pour
consommation sur place, avec service de consommation (alcoolisée ou non),
soit les restaurants, cafés, bistros, brasseries, comptoir minute.
C402
Établissements où la principale activité est le service au comptoir de
nourriture préparée pour consommation rapide au comptoir, incluant les
établissements avec un service à l'auto.
C403
Bars laitiers.
5. Font partie de la classe « C5 » (divertissement), les établissements dont les activités
sont reliées au divertissement. L'usage principal doit être majoritairement réalisé à
l'intérieur du bâtiment principal. L'entreposage extérieur doit être accessoire à l'usage
principal et être autorisé à la grille des spécifications.
Code
d'usage
Description
C501
Établissements où la principale activité est la présentation de spectacles à
caractère culturel, comme les cinémas, centres d'interprétation et
d'exposition, salles de danse, théâtres, musées (spécificités locales), et où le
service de consommation (alcoolisée ou non) n'est qu'accessoire.
C502
Commerces de récréation intérieure tels que les centres de conditionnement
physique, gymnase, arénas, piscines, courts de tennis, clubs de curling,
salles de quilles, salles de billard, centres d'amusement.
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Accessoirement, les activités de restaurants, bars, salles de réception et
boutiques d'articles et de vêtements spécialisés (en lien avec l'activité
principale) sont autorisées pourvu qu'ils occupent un maximum de 25% de la
superficie de plancher.
C503
Salles de réunion et salles de réception.
C504
Mini-golfs (intérieur ou extérieur).
C505
Établissements où la principale activité est le service de consommation de
boissons (alcoolisée ou non), tels que les bars et les discothèques
C506
Établissements exploitant l'érotisme (restaurant, bar, lave-auto, cinéma,
spectacle).
C507
Micro-brasseries, microdistilleries
Accessoirement, les activités de restaurants, bars, salles de réception et
comptoir de vente des biens produits sur place sont autorisées pourvu qu'ils
occupent au plus 75% de la superficie de plancher.
6. Font partie de la classe « C6 » (récréation extérieure), les établissements récréatifs,
en excluant les activités récréatives publiques ou communautaires. L'usage principal doit
être majoritairement réalisé à l'extérieur du bâtiment principal. L'entreposage extérieur
doit être accessoire à l'usage principal et être autorisé à la grille des spécifications.
Code
d'usage
Description
C601
Terrains de golf et les terrains d'exercice de golf.
Accessoirement, les restaurants, bars, salles de réception, boutiques
d'articles et de vêtements spécialisés (en lien avec l'activité principale) et
services de location d'équipements (liés aux activités offertes par l'usage)
sont autorisés.
C602
Autres installations récréatives sportives et récréatives extérieures.
7. Font partie de la classe « C7 » (hébergement), les établissements d'hébergement,
dont l'usage principal doit être réalisé à l'intérieur du bâtiment principal (la classification
suivante découle du Règlement sur les établissements d'hébergement touristique, L.R.Q.,
C. E-14.2, r.1). L'entreposage extérieur doit être accessoire à l'usage principal et être
autorisé à la grille des spécifications.
Code
d'usage
Description
C701
Établissements d'hébergement hôteliers (hôtels, motels, auberges).
Accessoirement, ces activités peuvent comprendre les services suivants pour
la clientèle : restaurant, bars, boutiques spécialisées, salles de réunion,
équipements sportifs et de détente extérieurs et intérieurs, centre de santé,
spa ou soins corporels.
C702
Résidences de tourisme.
Lorsqu'il s'agit d'un regroupement d'appartements, chalets ou maisons mis
en location, les services suivants sont autorisés à titre accessoire pour la
clientèle : restaurant, salles de réunion, équipements sportifs et de détente
extérieurs et intérieurs, centre de santé, spa ou soins corporels.
C703
Auberge de jeunesse.
Accessoirement, ces activités peuvent comprendre les services suivants pour
la clientèle : restaurant, bars, salles de réunion, équipements sportifs et de
détente extérieurs et intérieurs.
8. Font partie de la classe « C8 » (commerce automobile), les commerces et services
reliés à l'automobile ci-dessous, dont l'usage principal doit être majoritairement réalisé à
l'intérieur du bâtiment principal. L'entreposage extérieur doit être accessoire à l'usage
principal et être autorisé à la grille des spécifications.
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Code
d'usage
Description
C801
Établissements de vente de véhicules automobiles neufs où les activités de
location de véhicules et de revente de véhicules usagés ne sont
qu'accessoires à la vente.
C802
Établissements de vente de véhicules automobiles usagés où les activités de
réparation et de mécanique ne sont qu'accessoires à la vente.
C803
Établissements de vente ou de location de roulottes, caravanes, motorisées,
bateaux ou autres véhicules récréatifs, neufs ou usagés où les activités de
réparation et de mécanique ne sont qu'accessoires à la vente.
C804
Établissements de vente ou de location de machinerie lourde ou de matériel
de chantier, incluant les camions remorque et les véhicules lourds où les
activités de réparation et de mécanique ne sont qu'accessoires à la vente.
C805
Établissements de location de véhicules automobiles et de petits camions et
remorques.
C806
Établissements de vente de pièces et accessoires d'automobiles neufs, avec
ou sans installation.
C807
Établissements de mécanique, de réparation et d'esthétisme automobile.
C808
Établissements de transport de personnes, incluant les activités de location
de véhicules, de réparation et de mécanique ainsi que le stationnement de
véhicules.
C809
Établissements d'entreposage et de recyclage d'automobiles et de pièces
d'automobiles (cimetières automobiles).
C810
Stationnement
9. Font partie de la classe « C9 » (services pétroliers), les commerces de services
pétroliers pour les véhicules automobiles. L'usage principal doit être majoritairement
réalisé à l'intérieur du bâtiment principal. L'entreposage extérieur doit être accessoire à
l'usage principal et être autorisé à la grille des spécifications.
Code
d'usage
Description
C901
Postes d'essence.
C902
Les établissements combinant un magasin de type « dépanneur » avec ou
sans restaurant et un poste d'essence.
C903
Lave-autos.
C904
Postes d'essence et, accessoirement, avec service de réparation de véhicules
automobiles (réparations mineures).
58-2016-9 a. 1, 58-2016-26 a. 1,
Classe d'usage « industrie »
Les classes d'usage du groupe industrie sont les suivantes :
1. Font partie de la classe « I1 » (industrie artisanale et atelier de métier spécialisé)
les établissements de fabrication artisanale ou de réparation de biens divers. L'usage
principal doit être majoritairement réalisé à l'intérieur du bâtiment principal.
De par la nature de leurs activités, ces établissements ne causent pas d'impacts significatifs
sur le voisinage. L'entreposage extérieur doit être accessoire à l'usage principal et être
autorisé à la grille des spécifications.
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Accessoirement, la vente des biens produits est autorisée pourvu que l'espace utilisé pour
l'exposition et la vente des biens occupe une superficie de plancher maximale de 25% du
bâtiment principal.
Code
d'usage
Description
I101
Ateliers de menuiserie, d'usinage, de soudure ou d'électricité.
I102
Ateliers de bijouterie et d'orfèvrerie.
I103
Ateliers d'artisans de couture et de l'habillement.
I104
Ateliers d'artisans du bois.
I105
Ateliers d'artisans en usinage de produits métalliques (ferblantier).
I106
Ateliers d'artisans de produits minéraux non métalliques (céramique, argile,
verre).
2. Font partie de la classe « I2 » (industrie légère), les établissements de recherche et
de développement, de fabrication de matériaux ou de produits et de transformation ou
d'assemblage de matériaux, dont l'usage principal est majoritairement réalisé à l'intérieur
du bâtiment principal. Cette classe d'usage exclut la première transformation des matières,
sauf pour les aliments.
De par la nature de leurs activités, ces établissements causent peu d'impacts sur le
voisinage. L'entreposage extérieur, lorsqu'autorisé dans la grille de spécification ne doit
être qu'accessoire à l'usage principal et être autorisé à la grille des spécifications.
Ces établissements peuvent, accessoirement, comporter des activités de réparation ou
d'entretien, de distribution, de vente en gros et d'acheminement, vers des points de vente
ou de transformation, des produits normalement fabriqués par l'établissement.
Code
d'usage
Description
I201
Centres de recherche et de développement, laboratoires spécialisés.
I202
Industries des aliments, y compris l'empaquetage et la distribution (excluant
les industries d'abattage et transformation des animaux, la fabrication
d'aliments pour animaux ainsi que la fabrication d'aliments contenant du
cannabis ou toute molécule dérivée du cannabis). Accessoirement, la vente
et la consommation des biens produits sont autorisées pourvu que l'espace
utilisé pour l'exposition et la vente des biens occupe une superficie de
plancher maximale de 25% du bâtiment principal.
I203
Industries des produits électroniques.
I204
Industries liées aux produits agricoles, incluant les activités de production en
serre, mais excluant la culture du cannabis.
I205
Industries des matières plastiques, du caoutchouc.
I206
Industrie de fabrication de vêtement et autres matières textiles (tissus divers
et linge de maison).
I207
Industries des portes et fenêtres, armoires de cuisines, meubles et articles
d'ameublement et autres activités ou fabrications connexes.
I208
Industries des produits électroniques, matériels informatiques et
périphériques.
I209
Industries des enseignes et étalages.
I210
Industries des métaux et produits métalliques (de type artisanal).
I211
Industries de la fabrication d'articles de sport, jouets, jeux.
I212
Industries de l'imprimerie, de l'édition et des activités connexes.
I213
Industries liées au matériel de transport et de la machinerie.
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Code
d'usage
Description
I214
Industries de culture ou de fabrication de produits du cannabis, incluant les
activités de culture en serre et les activités de transformation des produits
dérivés du cannabis (alimentaires ou pas).
3. Font partie de la classe « I3 » (industrie lourde), les établissements de fabrication de
matériaux ou de produits et de transformation ou d'assemblage de matériaux, dont l'usage
principal est majoritairement réalisé à l'intérieur du bâtiment principal.
De par la nature de leurs activités, ces établissements peuvent causer des impacts sur le
voisinage. L'entreposage extérieur doit être accessoire à l'usage principal et être autorisé
à la grille des spécifications.
Ces établissements peuvent, accessoirement, comporter des activités de réparation ou
d'entretien, de distribution, de vente en gros et d'acheminement, vers des points de vente
ou de transformation, des produits normalement fabriqués par l'établissement.
Code
d'usage
Description
I301
Industries du béton préparé.
I302
Raffineries, terminaux, et autres activités connexes.
I303
Industries de produits pétroliers raffinés.
I304
Industries des métaux et produits métalliques.
I305
Centres de traitement de sols contaminés.
I306
Activités d'élimination et de traitement des déchets, matières résiduelles et
recyclables, sites de compostage, dépôts de matériaux secs, incinérateurs et
sites de récupération et d'entreposage de rebuts métalliques et pneus usagés
(de nature privée ou publique).
I3071
Industries de transformation des matières organiques et recyclables, incluant
la biométhanisation.
I308
Activités portuaires, incluant les activités de logistique, transbordement,
manutention, nettoyage, réparation et entretien de navires.
I309
Autres activités non spécifiquement identifiées aux classes d'usage I1 et I2
incluant les chenils ou autres activités similaires de gardiennage d'animaux.
1Cet usage fait l'objet d'une modification (58-2016-13) dont l'entrée en vigueur est conditionnelle à ce que l'agglomération de
Montréal ordonne les travaux de prolongement du boulevard Joseph-Versailles entre la rue Sherbrooke et le boulevard
Métropolitain et qu'elle affecte les budgets requis pour l'exécution de ces travaux.
4. Font partie de la classe « I4 » (exploitation des matières premières), les
établissements d'exploitation et de transformation des matières premières provenant du
sol.
De par la nature de leurs activités, ces établissements peuvent causer des impacts sur le
voisinage. L'entreposage extérieur doit être accessoire à l'usage principal et être autorisé
à la grille des spécifications.
Ces établissements peuvent, accessoirement, comporter des activités de réparation ou
d'entretien, de distribution, de vente en gros et d'acheminement, vers des points de vente
ou de transformation, des produits normalement fabriqués par l'établissement.
Code
d'usage
Description
I401
Activités extractives (carrières, sablières et gravières).
58-2016-9 a. 2
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Groupe d'usage « public et communautaire »
Les classes d'usage du groupe public et communautaire sont les suivantes :
1. Font partie de la classe « P1 » (parcs et espaces verts), les usages et activités reliés
aux parcs et espaces verts :
Code
d'usage
Description
P101
Parcs, espaces verts, espaces publics, terrains de jeux, incluant les
équipements et installations sportifs, les modules de jeux, les bâtiments de
services (bloc sanitaire, vestiaire, poste d'accueil).
P102
Jardins communautaires.
P103
Parc-nature et espaces de conservation, incluant les activités d'interprétation
du site.
2. Font partie de la classe « P2 » (publique et communautaire), les usages et services
institutionnels, gouvernementaux et publics :
Code
d'usage
Description
P201
Établissements de santé et de services sociaux, tels que les centres locaux
de services communautaires, les centres hospitaliers, les hôpitaux, les
centres de protection de l'enfance et de la jeunesse, les centres de santé et
de services sociaux, les centres d'hébergement et de soins de longue durée
(publics ou privés), les centres de réadaptation et les centres d'accueil.
P202
Centres de la petite enfance et garderies conformément à la Loi sur les
services de garde éducatifs à l'enfance, L.R.Q., c. S-4.1.1.
P203
Établissements d'enseignement et centres de formation.
P204
Services gouvernementaux et paragouvernementaux.
P205
Services municipaux (hôtel de Ville, centre culturel, centre communautaire,
bibliothèque, et autres bâtiments municipaux) et services de sécurité
publique (police, pompier).
P206
Maisons des jeunes
P207
Kiosques d'information touristique.
P208
Stationnements publics.
P209
Lieux destinés au culte, à l'enseignement religieux ainsi que les cimetières et
mausolées.
3. Font partie de la classe « P3 » (utilité publique), les usages suivants reliés aux services
d'utilité publique :
Code
d'usage
Description
P301
Dépôts et centres d'entretien des services de travaux publics ou autres
services municipaux (entrepôts, ateliers et garages municipaux).
P302
Centres de dépôt de matières recyclables (écocentre) et accessoirement, des
activités de tri sommaire des biens et matériaux déposés peuvent être
exercées sur le site.
Équipements majeurs de collecte, de tri, de valorisation et d'élimination de
matières résiduelles.
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Code
d'usage
Description
P303
Dépôts, centres de distribution (service) et d'entretien des compagnies
d'électricité, de téléphone, de gaz ou autres services publics, incluant les
centrales et les postes de relais.
P304
Usines de traitement ou d'épuration des eaux usées et usines de filtration de
l'eau potable, équipement majeur d'entreposage et d'élimination des neiges
usées.
P305
Antennes pour les usages d'utilité publique, incluant les tours de
télécommunication.
Infrastructures portuaires, ferroviaires ou aéroportuaires.
Section 2.3 : Classification des usages accessoires
Dispositions générales
La présente section vise à autoriser les usages accessoires liés à un usage principal autre que
l'habitation et, le cas échéant, à édicter les conditions d'implantation et d'exercice.
Usages accessoires à un usage commercial
L'autorisation d'un usage principal commercial implique l'autorisation des usages qui lui sont
normalement accessoires, pourvu qu'ils respectent toutes les dispositions du présent
règlement.
Lorsqu'autorisé à la grille des spécifications, un logement est autorisé de façon accessoire à
l'usage principal « studio et ateliers d'artistes ou d'artisans » (code C113). Les conditions
d'implantation et d'exercice sont les suivantes :
1. Un seul logement est autorisé par usage « studio et ateliers d'artistes ou d'artisans » ;
2. Le logement ne peut excéder 60 % de la superficie de plancher occupé par l'usage
principal ;
3. La superficie maximale du logement est de 120 mètres carrés. Le logement doit compter
au plus 3 pièces, dont une chambre à coucher, en plus de la salle de bain ;
4. Le logement doit être relié à l'usage principal et pouvoir communiquer en permanence
avec lui par une aire commune ;
5. Une seule case de stationnement supplémentaire doit être fournie sur le terrain et
aménagée conformément au présent règlement.
Usages accessoires à un usage industriel
L'autorisation d'un usage principal industriel implique l'autorisation des usages qui lui sont
normalement accessoires, pourvu qu'ils respectent toutes les dispositions du présent
règlement.
Usages accessoires à un usage public et communautaire
L'autorisation d'un usage principal public et communautaire implique l'autorisation des usages
qui lui sont normalement accessoires, pourvu qu'ils respectent toutes les dispositions du
présent règlement.
Section 2.4 : Classification des usages accessoires à un usage habitation
Règle d'interprétation
La présente section vise à autoriser les usages accessoires liés à un usage principal habitation
et, le cas échéant, à édicter les conditions d'implantation et d'exercice.
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Activités professionnelles à domicile
Lorsqu'autorisées à la grille des spécifications, les activités professionnelles à domicile sont
autorisées de façon accessoire à l'usage principal habitation.
Les activités professionnelles à domicile autorisées sont les suivants :
1. Les services et bureaux de professionnels au sens du Code des professions ;
2. Les services et bureaux d'administration, d'assurances et de gestion des affaires;
3. Les bureaux d'affaires, les travailleurs autonomes, les micro-entreprises de services ;
4. Les cours privés destinés à un maximum de 3 élèves à la fois ;
5. Les ateliers de couture et d'altérations ;
6. Les salons de coiffure, de beauté et de soins personnels.
Les conditions d'implantation et d'exercice pour les activités professionnelles à domicile sont
les suivantes :
1. L'implantation et l'exercice des activités professionnelles doivent être exercés à l'intérieur
de l'unité d'habitation située au rez-de-chaussée du bâtiment principal ;
2. Une seule activité professionnelle à domicile parmi celles identifiées au présent article, par
bâtiment principal, est autorisée ;
3. L'activité professionnelle à domicile peut occuper une superficie de plancher maximale
correspondant à la moins élevée des valeurs suivantes :
i.
50 % de la superficie totale des planchers de l'unité d'habitation excluant tout
garage;
ii.
50 mètres carrés.
4. En plus des occupants, un seul employé peut y travailler ;
5. L'étalage et l'entreposage extérieurs liés aux activités sont prohibés ;
6. L'implantation et l'exercice de l'activité professionnelle ne doivent pas engendrer de
changements au niveau de l'architecture du bâtiment, sauf pour l'aménagement d'un
accès, le cas échéant ;
7. Les activités de vente au détail ou vente sur place sont interdites.
Logement supplémentaire
Un logement supplémentaire, autorisé à la grille des spécifications, l'est de façon accessoire à
l'usage principal "habitation"
Les conditions d'implantation et d'exercice pour un logement supplémentaire sont les
suivantes :
1. Un seul logement supplémentaire est autorisé dans un bâtiment principal et il doit avoir
un numéro civique distinct du bâtiment principal ;
2. Le logement supplémentaire ne peut excéder 60 % de la superficie de l'étage où il est
situé. Il peut toutefois s'exercer sur plus d'un étage ;
3. La superficie maximale du logement supplémentaire est de 120 mètres carrés. Le logement
ne peut être composé de plus de 3 pièces, dont une chambre à coucher, en plus de la salle
de bain ;
4. Le logement supplémentaire peut être pourvu d'une entrée distincte du logement principal.
Cette entrée distincte doit être localisée à l'arrière ou sur un des murs latéraux du bâtiment
principal ;
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5. Le logement supplémentaire doit être relié au logement principal et pouvoir communiquer
en permanence avec lui par une aire commune. Le garage privé attenant n'est pas
considéré comme une aire commune ;
6. L'aménagement d'un logement supplémentaire ne doit pas engendrer de changements au
niveau de l'architecture, sauf pour l'aménagement d'un accès supplémentaire ;
7. Une seule case de stationnement supplémentaire doit être fournie sur le terrain et
aménagée conformément au présent règlement ;
8. L'aménagement d'un logement supplémentaire n'est pas autorisé lorsqu'il y a une activité
de location de chambres ou un gîte touristique.
Location de chambres
La location de chambres autorisée à la grille des spécifications l'est de façon accessoire à
l'usage principal « habitation ».
Les conditions d'implantation et d'exercice pour la location de chambres sont les suivantes :
1. Un maximum de 2 chambres peut être loué par bâtiment principal. Celles-ci doivent être
localisées au rez-de-chaussée ou aux étages ;
2. La location de chambres à l'intérieur de la maison d'invité est interdite ;
3. La superficie maximale autorisée pour la location de chambres ne peut excéder 50 mètres
carrés ;
4. La location de chambres n'est pas autorisée lorsqu'un logement supplémentaire ou un gîte
touristique est aménagé ou exercé dans le bâtiment principal.
Gîte touristique (B&B)
Lorsqu'autorisé à la grille des spécifications, un gîte touristique (B&B) est autorisé de façon
accessoire à l'usage principal habitation uniquement dans les bâtiments unifamiliaux implantés
en mode isolé.
Les conditions d'implantation et d'exercice pour un gîte touristique sont les suivantes :
1. Un seul gîte touristique est autorisé par habitation unifamiliale implantée en mode isolée ;
2. L'usage doit être exercé par l'occupant du bâtiment principal ;
3. Un maximum de 5 chambres à louer est autorisé ;
4. En plus des occupants, seuls 2 employés peuvent y travailler ;
5. Les chambres ne peuvent occuper plus de 50 % de la superficie totale du bâtiment
principal ;
6. Aucune chambre ne peut être aménagée au sous-sol ;
7. Aucun entreposage extérieur n'est autorisé ;
8. Des cases de stationnement, équivalent au nombre de chambres mis en location, doivent
être aménagées sur le terrain où l'usage s'exerce, conformément au présent règlement ;
9. Lorsqu'un gîte touristique est aménagé, la location de chambres ou l'aménagement d'un
logement supplémentaire est interdit.
Service de garde en milieu familial
Les services de garde en milieu familial, conformément à la Loi sur les services de garde
éducatifs à l'enfance, L.R.Q., c. S-4.1.1, sont autorisés sur l'ensemble du territoire, de façon
accessoire à l'usage principal habitation.
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Ressource de type familial et ressource intermédiaire
Les ressources de type familial, soit les familles d'accueil et les résidences d'accueil accueillant
un maximum de 9 enfants, adultes ou personnes âgées et les ressources intermédiaires
conformément à la Loi sur les services de santé et les services sociaux, L.R.Q., c. S-4.2 sont
autorisées, sur l'ensemble du territoire, de façon accessoire à l'usage principal habitation.
Les conditions d'implantation et d'exercice sont les suivantes :
1. Un maximum de 5 chambres peut être loué par bâtiment principal. Celles-ci doivent être
localisées au rez-de-chaussée ou aux étages ;
2. La superficie maximale autorisée pour la location de chambres ne peut excéder 50 % de
la superficie totale du bâtiment principal ;
3. La location de chambres n'est pas autorisée lorsqu'un logement supplémentaire ou un gîte
touristique est aménagé ou exercé dans le bâtiment principal.
Section 2.5 : Classification des usages temporaires
Usages temporaires autorisés
Seuls les usages temporaires spécifiquement énumérés à la présente section sont autorisés.
Vente extérieure temporaire pour un usage habitation (vente-débarras)
La vente extérieure temporaire pour un usage principal habitation (vente-débarras) est
autorisée aux conditions suivantes :
1.
le premier samedi et dimanche consécutifs de juin entre 8 h et 21 h;
2.
le troisième samedi et troisième consécutifs de septembre entre 8 h et 21 h.
En plus des fins de semaine ci-dessus, le propriétaire ou l'occupant d'un immeuble peut
demander la permission de tenir une seule vente extérieure temporaire supplémentaire par
année civile sur son immeuble durant une fin de semaine de son choix entre 8 h et 21 h.
La marchandise exposée doit être située dans les cours avant ou latérales, sans toutefois
empiéter dans le triangle de visibilité.
Vente extérieure temporaire reliée à une activité sociale, sportive ou
culturelle
La vente extérieure temporaire reliée à une activité sociale, sportive ou culturelle est autorisée
aux conditions suivantes :
1. La vente a lieu dans les zones centre-ville (CV.01, CV.02, CV.03 et CV.04)
2. La vente extérieure est autorisée 2 fois par année
3. La durée maximale est de 2 jours consécutifs et l'activité doit avoir lieu entre 8 h et 21 h ;
4. La marchandise exposée doit être située dans les cours avant ou latérales, sans toutefois
empiéter dans le triangle de visibilité ;
5. L'étalage extérieur des marchandises ne doit pas gêner l'accès à un bâtiment ;
6. Les panneaux comptoirs ou tout autre élément devant servir à exposer la marchandise
doivent être amovibles et être situés à une hauteur maximale de 2 mètres.
Vente extérieure temporaire de produits horticoles ou maraîchers
La vente extérieure temporaire de produits horticoles (fleurs, végétaux, arbres de Noël) ou
maraîchers (fruits et légumes) est autorisée aux conditions suivantes :
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1. La vente extérieure est autorisée dans une zone « centre-ville » (CV.01, CV.02, CV.03,
CV.04), P.03 et P.04 identifiées au plan de zonage ;
2. La vente d'arbres de Noël peut se tenir du 20 novembre d'une année civile au 6 janvier de
l'année suivante. Pour les autres produits, la vente peut avoir lieu pour une durée maximale
de 90 jours tous les 12 mois ;
3. La marchandise exposée doit être située dans les cours avant ou latérales, sans toutefois
empiéter dans le triangle de visibilité ;
4. La marchandise et le kiosque doivent être situés à au moins 3 mètres des lignes de terrain
et à l'extérieur du triangle de visibilité. Lorsque le terrain adjacent est occupé par un usage
d'habitation, la distance est portée à 10 mètres par rapport à cette ligne de terrain ;
5. Un seul kiosque peut être installé sur le terrain où l'activité à lieu ;
6. L'étalage extérieur des marchandises ne doit pas gêner l'accès à un bâtiment ;
7. Les panneaux comptoirs ou tout autre élément devant servir à exposer la marchandise
doivent être amovibles et être situés à une hauteur maximale de 2 mètres.
Activités extérieures de récréation commerciale
Les activités extérieures de récréation commerciales, telles un cirque, un carnaval ou autres
activité similaires sont autorisées dans toutes les zones identifiées au plan de zonage, sauf les
zones résidentielles, pour une durée maximale de 10 jours consécutifs, deux fois par année
civile.
Section 2.6 : Plan de zonage
Division du territoire en zones
Aux fins du présent règlement, le territoire de la Ville de Montréal-Est est divisé en zones,
telles qu'identifiées au plan de zonage. Ledit plan de zonage est produit à l'Annexe A du
présent règlement.
Interprétation des limites de zone
Sauf indication contraire, les limites des zones montrées au plan de zonage coïncident avec la
ligne médiane des emprises de rues ou autres voies de circulation, des emprises de chemin
de fer ou d'une infrastructure, les limites des lots ou les limites du territoire de la Ville de
Montréal-Est.
Lorsqu'une limite ne coïncide avec aucun de ces éléments et qu'il n'y a aucune mesure
indiquée, les distances doivent être prises à l'échelle du plan : dans ce cas, il doit être tenu
pour acquis que la limite exacte d'une zone se situe au centre du trait la séparant de sa voisine.
À la suite d'une opération cadastrale intervenue après l'entrée en vigueur du présent
règlement, si un lot faisant partie d'une même propriété se situe en partie dans une zone et
en partie dans une autre zone, l'usage le plus restrictif autorisé aux grilles des spécifications
s'applique.
Identification des zones
Aux fins d'identification et de référence, chaque zone est désignée par un sigle
alphanumérique permettant de se référer aux différentes dispositions du présent règlement
et à la grille des spécifications qui lui est relative. Les lettres utilisées pour l'identification des
zones font référence à la vocation principale de la zone, soit :
H :
Résidentielle
C :
Commerciale
CV :
Centre-ville
I :
Industrielle
P :
Public
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Toute zone est identifiée par une lettre et deux chiffres, par exemple « H.01 »
Dispositions relatives aux bâtiments principaux
Section 3.1 : Implantation et volumétrie des bâtiments principaux
Nombre de bâtiments principaux
Sous réserve des dispositions applicables aux projets intégrés, 1 seul bâtiment principal est
autorisé par terrain.
Mode d'implantation
Le mode d'implantation des bâtiments principaux est prescrit à la grille des spécifications.
Taux d'implantation
Le taux d'implantation minimal et maximal d'un bâtiment sur un terrain, appelé aussi
coefficient d'emprise au sol, est prescrit à la grille des spécifications.
Le taux d'implantation s'applique à l'ensemble des bâtiments principaux érigés sur un terrain
pour l'usage résidentiel, commercial (sauf la classe d'usage C3 « Commerce et services aux
entreprises » et C9 « Services pétroliers ») et public, et sur l'ensemble des bâtiments et les
équipements fixes nécessaires à l'usage industriel et les usages de la classe d'usage
C3 « Commerce et services aux entreprises » et C9 « Services pétroliers ». Il correspond au
total de la surface de l'emprise des bâtiments et des équipements fixes le cas échéant divisé
par la surface totale du terrain sur lequel celui-ci ou ceux-ci sont érigés.
Orientation des bâtiments principaux
La façade principale de tout bâtiment principal doit être orientée en parallèle à la rue adjacente
selon un axe de 90 degrés par rapport à la ligne de lot avant du terrain. Dans le cas d'un lot
dont la forme est irrégulière ou comprend des courbes, la façade principale de tout bâtiment
principal doit être orientée selon un axe de 90 degrés par rapport à la rue adjacente.
Superficie et dimensions des bâtiments
La superficie et les dimensions minimales des bâtiments principaux sont prescrites à la grille
des spécifications. Le cas échéant, une superficie ou des dimensions maximales sont
prescrites.
Hauteur des bâtiments
La hauteur des bâtiments, en mètres et en étages, est prescrite à la grille des spécifications.
Elle ne s'applique toutefois pas:
1. À une construction hors toit de type mezzanine;
2. À une construction hors toit de type terrasse;
3. Aux équipements sur le toit (des dispositions particulières sont prescrites au chapitre 4 du
présent règlement) ;
4. Aux cheminées, aux clochers, aux parapets, aux puits de lumière, aux cages d'escaliers de
secours ou d'accès au toit et aux autres structures ou constructions nécessaires à l'usage
du bâtiment.
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Hauteur maximale du niveau du rez-de-chaussée
La hauteur maximale du niveau du plancher du rez-de-chaussée est fixée à 2 mètres au au-
dessus du niveau moyen de la rue située en façade du bâtiment.
Le premier alinéa ne s'applique pas à un bâtiment dont l'usage est industriel.
Dispositions relatives à une construction hors toit de type mezzanine
Le présent article s'applique à une construction hors toit de type mezzanine à la condition que
sa superficie de plancher soit inférieure à 40% de celle de l'étage immédiatement inférieur.
Lorsque sa superficie de plancher est supérieure à 40% de celle de l'étage immédiatement
inférieur, les normes relatives à la hauteur du bâtiment principal s'appliquent.
Une construction hors toit de type mezzanine est autorisée, sur un bâtiment principal, aux
conditions suivantes :
1. La construction hors toit peut dépasser d'un maximum de 2 mètres la hauteur maximale
prescrite à la grille des spécifications ;
2. La construction hors toit doit présenter un retrait minimal équivalent à 2 fois la hauteur de
la construction hors toit par rapport au mur du plan de façade principale avant du
bâtiment ;
3. La construction hors toit doit présenter un retrait minimal équivalent à 1 fois la hauteur de
la construction hors toit par rapport au mur du plan de façade principale arrière du
bâtiment ;
4. La construction hors toit doit respecter un retrait minimal de 1 mètre par rapport aux plans
de façade latérale;
5. La construction hors toit doit être accessible par l'intérieur du bâtiment principal.
Déplacement de bâtiments
Le déplacement d'un bâtiment principal est autorisé aux conditions suivantes :
1. Les fondations devant recevoir le bâtiment doivent être érigées avant la date prévue du
déplacement ;
2. Le déplacement doit s'effectuer à la date, à l'heure et selon l'itinéraire apparaissant au
certificat d'autorisation.
Le déplacement d'un bâtiment accessoire est autorisé. Si ce bâtiment est érigé ou doit être
érigé sur une fondation, les dispositions du premier alinéa s'appliquent.
Section 3.2 : Marges et cours
Permanence des marges minimales
Les exigences de marges établies en vertu du présent règlement ont un caractère obligatoire
continu et prévalent tant et aussi longtemps que dure l'usage pour lequel elles sont édictées.
Sauf en cas d'expropriation ou à moins d'indication contraire du présent règlement, toute
modification de terrain qui rend la construction dérogatoire et impliquant une réduction d'une
marge en dessous du minimum exigible est prohibée.
Les marges de recul avant, latérales et arrière minimales ou maximales sont déterminées dans
les grilles des spécifications.
Délimitation des cours et des marges
Pour chaque terrain des cours avant, latérales et arrière sont déterminées. La cour inclut la
marge établie et cette cour peut être plus grande que la marge lorsque le bâtiment est
implanté en retrait des marges fixées au présent règlement. Aux fins du présent article, dans
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le cas d'un lot transversal, la cour avant est établie à partie de la façade avant du bâtiment
principal la plus rapprochée de la rue.
Les croquis suivants illustrent la délimitation des cours et des marges.
Calcul des marges
Les dispositions suivantes s'appliquent pour le calcul des marges applicables :
1. Le calcul des marges s'effectue à partir des lignes du terrain où les constructions sont
implantées ;
2. Le calcul des marges s'effectue à partir de la face extérieure du mur extérieur d'un
bâtiment jusqu'à la ligne de terrain visée par le règlement ;
3. Dans le cas où la face extérieure du mur extérieur est composée d'un ou de plusieurs
décrochés ou avancés, le calcul des marges s'effectue à partir de pan de mur ou le point
le plus rapproché de la ligne de terrain concerné ;
4. Les marges sont établies sur les lignes de terrain.
Marge de recul avant : règle d'insertion
Lorsqu'un bâtiment principal doit être implanté à moins de 10 mètres d'un autre bâtiment
principal existant dont la marge de recul avant est inférieure à la norme prescrite à la grille
des spécifications, la marge de recul du bâtiment à implanter peut être réduite jusqu'à la
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moyenne des marges avant des bâtiments existants adjacents ou, dans le cas d'un seul
bâtiment adjacent à moins de 10 mètres du bâtiment à implanter, jusqu'à la moyenne des
marges avant du bâtiment adjacent le plus près et de celle prescrite par le présent règlement.
Dans le cas d'un mode d'implantation en mode contigu, la marge avant doit être égale à la
marge avant du bâtiment voisin le plus près de la marge prescrite par le règlement.
Marge de recul minimale à proximité d'une voie rapide, d'une autoroute,
d'une voie ferrée, d'une gare de triage et d'un pipeline.
Le présent article concerne uniquement les usages sensibles suivants :
-
L'usage résidentiel
-
Les équipements collectifs et institutionnels suivants : bibliothèque, centre
d'hébergement et de soins de longue durée, centre de protection de l'enfance et de la
jeunesse, centre de réadaptation, centre de services de santé et de services sociaux,
centre hospitalier, école, garderie, établissement cultuel, tels un lieu de culte et un
couvent.
Nonobstant les marges prescrites aux grilles des spécifications, la marge de recul minimale de
tout bâtiment érigé sur un terrain adjacent à l'emprise d'une voie ferrée principale ou d'une
gare de triage ferroviaire est fixée à 75 mètres, si le niveau de vibration à l'intérieur du
bâtiment ou de la partie du bâtiment où s'exerce l'usage est supérieur à 0.14 mm/s.
Nonobstant les marges prescrites aux grilles des spécifications, la marge de recul minimale de
tout bâtiment érigé sur un terrain adjacent à l'emprise d'une gare de triage ferroviaire, d'une
autoroute ou d'une voie rapide est fixée à 300 mètres, si le niveau sonore à l'intérieur du
bâtiment ou de la partie du bâtiment où s'exerce l'usage est supérieur à 40 dBa Leq (24h) ou
si le niveau sonore dans un espace de détente au sol à l'extérieur du bâtiment est supérieur à
55 dBA Leq (24h).
Nonobstant les marges prescrites aux grilles des spécifications, la marge de recul minimale de
tout bâtiment érigé sur un terrain adjacent à l'emprise d'une voie à débit important ou d'une
voie ferrée principale est fixée à 30 mètres, si le niveau sonore à l'intérieur du bâtiment ou de
la partie du bâtiment où s'exerce l'usage est supérieur à 40 dBa Leq (24h).
Nonobstant les marges prescrites aux grilles des spécifications, la marge de recul minimale de
tout bâtiment est fixée à 300 mètres d'un pipeline projeté.
Marge de recul minimale entre une habitation et une industrie
Le présent article concerne uniquement les usages sensibles suivants :
-
L'usage résidentiel
-
Les équipements collectifs et institutionnels suivants : bibliothèque, centre
d'hébergement et de soins de longue durée, centre de protection de l'enfance et de la
jeunesse, centre de réadaptation, centre de services de santé et de services sociaux,
centre hospitalier, école, garderie, établissement cultuel, tels un lieu de culte et un
couvent.
Nonobstant les marges prescrites aux grilles des spécifications, la marge de recul minimale de
tout bâtiment dont l'usage est I2 « industrie légère » est fixée à 15 mètres d'une ligne de
terrain où un usage sensible est exercé. Dans le cas d'une classe d'usage ou I3 « industrie
lourde », cette marge minimale est fixée à 30 mètres.
Section 3.3 : Normes architecturales
3.3.1 : Dispositions générales
La présente section s'applique à toute nouvelle construction et à tout agrandissement d'une
construction déjà existante.
58-2016-8 a. 1
3.3.2 : Formes et éléments prohibés pour un bâtiment principal
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Sur l'ensemble du territoire sont prohibés les formes et éléments suivants pour un bâtiment
principal :
1. L'emploi de véhicules (désaffectés ou non), de wagons de chemin de fer, d'aéronefs, de
tramways, d'autobus, de remorques ou d'autres véhicules ou parties de véhicules
similaires ;
2. L'utilisation d'un conteneur. L'emploi d'un conteneur est autorisé à titre temporaire selon
les conditions énoncées au chapitre 4 du présent règlement ;
3. L'érection de structures gonflables permanentes ou temporaires ;
4. L'érection, la construction ou l'implantation de structures amovibles, rétractables, tentes
et autres structures similaires ;
5. Un bâtiment ayant la forme d'un être humain, d'un animal, d'un fruit, d'un légume, d'un
contenant (seau, plat, chaudron, etc.), d'un appareil ménager, d'un meuble ou tout autre
objet similaire ;
6. Un bâtiment ayant la forme d'un réservoir à l'exception des usages industriels ;
7. Un bâtiment ayant une forme ou dont les étages sont de forme cylindrique, semi-
cylindrique, octogonale ou pentagonale.
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3.3.3 : Forme de la toiture pour un bâtiment principal
Sur l'ensemble du territoire, les bâtiments suivants doivent avoir un toit plat :
1. Un bâtiment occupé par un usage commercial, industriel, public et communautaire;
2. Un bâtiment de trois étages et plus occupé par un usage résidentiel.
58-2016-8 a. 1
3.3.4 : Matériaux de parement extérieur autorisés pour les murs
Seuls les matériaux de parement extérieur suivants sont autorisés pour les murs d'un bâtiment
principal :
1. La brique d'argile ou de béton avec mortier;
2. La pierre;
3. Le bloc de béton architectural noble ou le bloc de béton à face éclatée ou rainurée;
4. Le bloc de verre nervuré ;
5. Le verre;
6. Le panneau de béton architectural ou panneau de béton léger;
7. Le marbre;
8. La céramique;
9. L'agrégat;
10. Le stuc;
11. L'acrylique;
12. Le déclin de bois naturel;
13. Le déclin de bois aggloméré recouvert d'un enduit cuit ou prépeint (de type Canexel®);
14. Le déclin d'aluminium, le déclin d'acier, le déclin de cuivre ou le déclin de zinc (à l'exception
des façades);
15. La brique de béton (sans mortier);
16. Le panneau d'acier prépeint et précuit en usine, de zinc, de cuivre ou d'aluminium anodisé
prépeint et précuit en usine;
17. Le fibrociment;
18. Les panneaux de polyuréthane Polyroche tendant à imiter la pierre, de 30 cm par 120 cm;
19. Le clin ou le déclin de vinyle est autorisé uniquement pour le mur faisant face à la cour
arrière;
20. Tous les autres matériaux autorisés en application d'un règlement adopté sous l'empire de
la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme.
Le présent article ne peut être interprété comme autorisant un matériau autre que les
matériaux autorisés spécifiquement pour certains bâtiments, certaines zones ou certains types
de zones.
58-2016-8 a. 1
3.3.5 : Matériaux de parement extérieur autorisés pour les toits
Seuls les matériaux de parement extérieur suivants, permanents ou temporaires, pour les toits
des bâtiments principaux, sont autorisés :
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1. Le bardeau d'asphalte, de fibre de verre ou de bois véritable;
2. les membranes goudronnées multicouches ou de bitume;
3. les membranes thermosoudées ou adhésives;
4. le métal émaillé ou peint et précuit en usine;
5. les tuiles d'argile, d'ardoise, de fibre de verre, de béton, de fibrociment ou d'un produit
synthétique similaire spécifiquement conçu pour un revêtement de toit;
6. la tôle galvanisée, installée à la canadienne, pincée ou à baguette;
7. le cuivre;
8. le zinc;
9. la toiture végétalisée (toit vert);
10. le verre;
11. la toiture solaire;
12. Tous les autres matériaux autorisés en application d'un règlement adopté sous l'empire de
la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme.
Le présent article ne peut être interprété comme autorisant un matériau autre que les
matériaux autorisés spécifiquement pour certains bâtiments, certaines zones ou certains types
de zones.
58-2016-8 a. 1
3.3.6 : Nombre de matériaux de parement extérieur autorisé
Pour un bâtiment dont l'usage est uniquement résidentiel, un maximum de trois (3) matériaux
de parement extérieur distincts peut être utilisé sur toute façade donnant sur une rue à
l'exclusion des matériaux pour la toiture, les cadres d'ouvertures et les soffites. Lorsqu'un tel
bâtiment comporte deux façades donnant sur rue, l'apparence des façades doit être similaire
afin d'assurer une continuité.
Pour un bâtiment dont l'usage est uniquement résidentiel, un maximum de deux (2) matériaux
de parement extérieur distincts peut être utilisé sur chacun des murs d'un même bâtiment
principal à l'exception de la façade donnant sur une rue et à l'exclusion des matériaux pour la
toiture, les cadres d'ouvertures et les soffites.
Pour un bâtiment de tout autre usage incluant l'usage mixte, un maximum de quatre (4)
matériaux de parement extérieur distincts peut être utilisé sur la façade donnant sur une rue
à l'exclusion des matériaux pour la toiture, les cadres d'ouvertures et les soffites. Lorsqu'un
tel bâtiment comporte deux façades donnant sur rue, l'apparence des façades doit être
similaire afin d'assurer une continuité.
Pour un bâtiment de tout autre usage incluant l'usage mixte, un maximum de trois (3) matériaux de
parement extérieur distincts peut être utilisé sur chacun des murs d'un même bâtiment principal à
l'exception de la façade donnant sur une rue et à l'exclusion des matériaux pour la toiture, les cadres
d'ouvertures et les soffites.
58-2016-8 a. 1
3.3.7 : Proportion de matériaux de parement extérieur
Une façade donnant sur rue d'un bâtiment dont l'usage fait partie de la classe d'usage « H2 »
Habitations bifamiliales, « H3 » Habitations trifamiliales, « H4 » Habitations multifamiliales et
« H5 » Habitations collectives doit être recouverte, sur une superficie minimale de 60 % de
maçonnerie (brique, pierre, béton décoratif, matériaux granulaires) ou de verre (verre armé,
verre plat, verre givré, verre trempé).
Une façade donnant sur rue d'un bâtiment dont l'usage est commerce ou industrie doit être
recouverte, sur une superficie minimale de 30%, de maçonnerie (brique, pierre, béton
décoratif, matériaux granulaires) ou de verre (verre armé, verre plat, verre givré, verre
trempé).
Le traitement d'une façade donnant sur rue doit se prolonger, dans la continuité, sur les
façades latérales sur une longueur minimale de 2 mètres.
La superficie maximale autorisée pour l'utilisation des panneaux de polyuréthane Polyroche
tentant à imiter la pierre, comme matériau de revêtement extérieur d'un bâtiment, est fixée à
30% de la surface totale du mur.
58-2016-8 a. 1
3.3.8 : Couleurs des matériaux de parement extérieur
Page 30 sur 211
Un maximum de trois (3) couleurs par façade est permis pour le parement extérieur d'un
bâtiment dont l'usage principal est résidentiel.
Les matériaux de parement extérieur de couleur fluorescente sont prohibés.
58-2016-8 a. 1
3.3.9 : Peinture de la brique
À l'exception des bâtiments recouverts de brique déjà peinte, la brique ne peut être peinte par
un produit non destiné à recouvrir la brique.
58-2016-8 a. 1
3.3.10 : Mise en relief des façades des bâtiments de trois étages et plus
Le traitement par façade de l'architecture des bâtiments de trois (3) étages et plus
doit inclure au moins deux des éléments de mise en relief suivants :
- ouverture en porte-à-faux;
- couronnement sur le toit;
- encadrement des fenêtres.
58-2016-8 a. 1
3.3.11 : Recouvrement des fondations
La fondation d'un mur faisant face à une rue doit être recouverte d'un matériau de parement
extérieur autorisé au présent règlement.
Cette disposition ne s'applique pas aux fondations réalisées sur pieux ou pilotis.
58-2016-8 a. 1
3.3.12 : Revêtement de toiture
Lors de la réfection complète d'un toit plat ou de la construction d'un nouveau bâtiment à toit
plat, le propriétaire est tenu d'installer un revêtement de toiture favorisant la réduction des
îlots de chaleur urbains. Il peut s'agir :
- d'un toit végétalisé;
- d'un matériau de couleur blanche, un matériau peint de couleur blanche ou recouvert d'un
enduit réfléchissant ou d'un ballast de couleur blanche;
- d'un matériau dont l'indice de réflectance solaire (IRS) est d'au moins 78, attesté par les
spécifications du fabricant;
- d'une combinaison de revêtements mentionnés plus haut.
58-2016-8 a. 1
3.3.13 : Comble du toit
Le comble du toit d'un bâtiment dont l'usage est habitation peut être aménagé en pièce
habitable sans que ce dernier ne soit calculé dans le nombre d'étages autorisés.
58-2016-8 a. 1
3.3.14 : Espace libre par logement
Un bâtiment occupé par un usage habitation doit être pourvu d'un espace libre d'une superficie
minimale de 4 mètres carrés par logement.
Un espace libre requis aux fins du présent article peut être un balcon, une galerie, une loggia,
un espace aménagé sur le terrain ou une construction hors toit de type « terrasse ».
58-2016-8 a. 1
3.3.15 : Garage privé attenant ou incorporé au bâtiment principal
Lorsqu'un garage privé est attenant ou incorporé au bâtiment principal, celui-ci fait partie
intégrante du bâtiment principal. Pour être considérés comme attenants, l'un ou plusieurs des
murs du garage privé doivent faire corps avec le bâtiment principal, soit être attenant sur un
minimum de 25% d'un ou des murs du bâtiment principal. De plus, il doit avoir une
communication directe entre le bâtiment principal et le garage privé par l'intérieur de celui-ci.
Page 31 sur 211
Le garage privé attenant est autorisé aux conditions suivantes :
1. La largeur du garage privé ne peut excéder 60% la largeur du bâtiment principal. Cette
disposition ne s'applique pas à un garage privé incorporé et aménagé au sous-sol ou en
demi-sous-sol ;
2. La hauteur du garage privé attenant ne peut excéder la hauteur du bâtiment principal (au
faîte du toit) ;
3. La hauteur maximale d'une porte d'un garage privé est de 2,50 mètres ;
4. Un garage privé peut être converti en pièce habitable. La porte de garage doit être enlevée
et remplacée par des ouvertures. L'aménagement d'unités de logements ou de pièces
habitation est prohibé pour les garages privés incorporés au bâtiment et situés entièrement
en souterrain ;
5. La pente maximale d'une allée ou d'un espace de stationnement menant au garage est de
18%.
58-2016-8 a. 1
3.3.16 : Abri pour automobiles attenant au bâtiment principal
Lorsqu'un abri pour automobiles est attenant au bâtiment principal, celui-ci fait partie
intégrante du bâtiment principal. Pour être considérés comme attenants, l'un ou plusieurs des
murs de l'abri pour automobiles doivent faire corps avec le bâtiment principal, soit être
attenant sur un minimum de 25% d'un ou des murs du bâtiment principal.
L'abri pour automobiles est autorisé aux conditions suivantes :
1. Un seul abri pour automobiles attenant au bâtiment principal est autorisé si aucun garage
privé n'est attenant au bâtiment principal ;
2. La largeur de l'abri pour automobiles ne peut excéder 60% de la largeur du bâtiment
principal ;
3. La superficie maximale est fixée à 65 mètres carrés ;
4. Le nombre d'étages est fixé à 1 et la hauteur en mètres ne peut excéder la hauteur du
bâtiment principal, calculée au faîte du toit ;
Un abri pour automobiles peut être converti en garage privé attenant au bâtiment principal.
58-2016-8 a. 1
Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Section 4.1 : Implantation des constructions accessoires
Règle générale
Une construction accessoire peut être implantée sur un terrain dans les cas et conditions
suivants :
1. Sur un terrain qui est occupé par un bâtiment principal ;
2. Sur un terrain sans bâtiment principal dont l'usage principal est le suivant : public,
communautaire et extraction.
Constructions accessoires autorisées ou prohibées (interprétation des
tableaux)
Les tableaux de la présente section présentent les constructions accessoires au bâtiment
principal qui sont autorisées ou prohibées dans les cours du terrain.
Lorsqu'une construction accessoire est autorisée, il est inscrit « oui » dans les tableaux de la
présente section, et lorsqu'elle est prohibée, il est inscrit « non » dans la colonne de la cour
correspondante (avant, latérale ou arrière).
Lorsqu'il est inscrit « voir la grille » vis-à-vis une ligne prescrivant la distance à respecter entre
la construction accessoire autorisée dans une cour et une ligne de terrain, la distance
correspond à la marge de recul prescrite pour le bâtiment principal à la grille des spécifications
correspondante.
Page 32 sur 211
Constructions accessoires autorisées pour un usage habitation
Les constructions accessoires pour un usage habitation sont autorisées dans les cours aux
conditions suivantes, à moins d'une indication contraire au présent règlement :
Constructions accessoires :
Cour
avant
Cours
latérales
Cour
arrière
1. Trottoir, sentier, rampe et
appareil d'élévation
Oui
Oui
Oui
2. Clôture, muret et mur de
soutènement
Distance minimale de la ligne
de terrain adjacente à une rue
Oui
0,6 m
Oui
0,6 m
Oui
0,6 m
3. Éléments en saillie : marquise,
corniche, auvent, avant-toit
Empiétement maximal dans
une marge
Oui
2 m
Oui
2 m
Oui
5 m
4. Fenêtre en baie (ou en saillie)
Empiétement maximal dans
une marge
Distance minimale d'une ligne
de terrain
*ne s'applique pas à un
bâtiment jumelé ou contigu si
l'alignement de la façade
principale des bâtiments
jumelés ou contigus est décalé
d'au moins 1 mètre les uns
des autres.
Oui
1 m
-
Oui
1 m
2 m*
Oui
1 m
-
5. Escalier extérieur donnant
accès au rez-de-chaussée ou
au sous-sol
Distance minimale de la ligne
de terrain
Oui
1 m
Oui
2 m
Oui
2 m
6. Escalier extérieur donnant
accès à un étage autre que le
rez-de-chaussée ou le sous-sol
Distance minimale de la ligne
de terrain
Non
Oui
2 m
Oui
2 m
7. Balcon et galerie
Empiétement maximal dans
une marge
Distance minimale d'une ligne
de terrain (voir les dispositions
particulières pour un bâtiment
jumelé ou contigu)
Oui
2 m
1 m
Oui
2 m
2 m
Oui
5 m
1 m
8. Patio
Distance minimale de la ligne
de terrain
Oui
1 m
Oui
1 m
Oui
1 m
Page 33 sur 211
Constructions accessoires :
Cour
avant
Cours
latérales
Cour
arrière
9. Remise
Distance minimale de la ligne
de terrain autre qu'une ligne
de rue
Distance minimale de la ligne
de rue
Non
Oui
0,3 m
3 m
Oui
0,3 m
3 m
10. Garage privé détaché du
bâtiment principal
Distance minimale de la ligne
de terrain autre qu'une ligne
de rue
Distance minimale de la ligne
de rue
Non
Oui
0,3 m
3 m
Oui
0,3 m
3 m
11. Véranda
Distance minimale de la ligne
de terrain
Oui
Voir la
grille
Oui
Voir la
grille
Oui
Voir la
grille
12. Pavillon de jardin et pergola
Distance minimale de la ligne
de terrain
Non
Oui
0,3 m
Oui
0,3 m
13. Pergola d'entrée
Distance minimale de la ligne
de terrain
Oui
1 m
Oui
0,3 m
Oui
0,3 m
14. Piscine et spa (incluant les
plates-formes d'accès et les
équipements accessoires)
Distance minimale de la ligne
de terrain
Non
Oui
2 m
Oui
2 m
15. Jardin d'eau
Oui
Oui
Oui
16. Serre domestique
Distance minimale de la ligne
de terrain
Non
Oui
1 m
Oui
1 m
17. Terrains de jeux et
équipements (tennis, etc.)
Distance minimale de la ligne
de terrain
Non
Oui
1 m
Oui
1 m
18. Poulailler et enclos à poule
Distance minimale d'une ligne
de terrain
Non
Non
Oui
0,3 m
19. Conteneurs semi-enfouis pour
les classes d'usages H4 et H5
Distance minimale d'une ligne
de terrain
Oui
0,3 mètre
Non
Non
58-2016-12 a.1, 58-2016-18 a.1, 58-2016-44
Page 34 sur 211
Constructions accessoires autorisées pour un usage autre que l'habitation
Les constructions accessoires pour un usage autre que l'habitation sont autorisées dans les
cours aux conditions suivantes, à moins d'une indication contraire au présent règlement :
Constructions accessoires :
Cour
avant
Cours
latérales
Cour
arrière
1. Trottoir, sentier, rampe et
appareil d'élévation
Oui
Oui
Oui
2. Clôture, muret et mur de
soutènement
Distance minimale de la ligne
de terrain adjacente à une rue
Oui
0,6 m
Oui
0,6 m
Oui
0,6 m
3. Éléments en saillie : marquise,
corniche, auvent, avant-toit
Empiétement maximal dans
une marge
Oui
2 m
Oui
2 m
Oui
5 m
4. Fenêtre en baie (ou en saillie)
Empiétement maximal dans
une marge
Distance minimale d'une ligne
de terrain
*ne s'applique pas à un
bâtiment jumelé ou contigu si
l'alignement de la façade
principale des bâtiments
jumelés ou contigus est
décalé d'au moins 1 mètre les
uns des autres.
Oui
1 m
-
Oui
1 m
2 m*
Oui
1 m
-
5. Escalier extérieur donnant
accès au rez-de-chaussée ou
au sous-sol
Distance minimale de la ligne
de terrain
Oui
1 m
Oui
2 m
Oui
2 m
6. Escalier extérieur donnant
accès à un étage autre que le
rez-de-chaussée ou le sous-sol
Distance minimale de la ligne
de terrain
Non
Oui
2 m
Oui
2 m
7. Balcon et galerie
Empiétement maximal dans
une marge
Distance minimale d'une ligne
de terrain (voir les dispositions
particulières pour un bâtiment
jumelé ou contigu)
Oui
2 m
1 m
Oui
2 m
2 m
Oui
5 m
1 m
8. Patio
Distance minimale de la ligne
de terrain
Oui
1 m
Oui
0,3 m
Oui
0,3 m
Page 35 sur 211
Constructions accessoires :
Cour
avant
Cours
latérales
Cour
arrière
9. Véranda
Distance minimale de la ligne
de terrain
Oui
Voir la
grille
Oui
Voir la
grille
Oui
Voir la
grille
10. Pavillon de jardin et pergola
Distance minimale de la ligne
de terrain
Non
Oui
0,3 m
Oui
0,3 m
11. Piscine et spa (incluant les
plates-formes d'accès et les
équipements accessoires)
Distance minimale de la ligne
de terrain
Non
Oui
2 m
Oui
2 m
12. Jardin d'eau
Oui
Oui
Oui
13. Terrains de jeux et
équipements (tennis, etc.)
Distance minimale de la ligne
de terrain
Non
Oui
1 m
Oui
1 m
14. Café-terrasse
Distance d'une ligne de terrain
Oui
0,6 m
Oui
0,6 m
Oui
0,6 m
15. Bâtiment destiné à
l'entreposage intérieur
Distance minimale de la ligne
de terrain
Non
Oui
5 m
Oui
5 m
16. Poste de garde / sécurité
Distance minimale de la ligne
de terrain
Oui
2 m
Oui
2 m
Oui
2 m
17. Bâtiment accessoire à un
usage faisant partie de la
classe « I3 » (industrie
lourde)
Distance minimale de la ligne
de terrain
Oui
Voir la
grille
Oui
Voir la
grille
Oui
Voir la
grille
Section 4.2 : Normes architecturales, volumétrie et dispositions particulières à
certaines constructions accessoires
Normes architecturales
Sur l'ensemble du territoire, les dispositions suivantes s'appliquent aux bâtiments accessoires :
1. L'article 3.3.2 du présent règlement relativement aux formes et aux éléments prohibés
pour un bâtiment principal. Nonobstant le paragraphe 7 de cet article, un bâtiment
accessoire ayant une forme ou dont les étages sont de forme cylindrique, semi-cylindrique,
octogonale ou pentagonale est autorisé. De plus, un bâtiment accessoire à un usage
principal d'un groupe industriel « I » peut avoir une forme pyramidale ou semi-circulaire
(arches, dômes ou autres), en autant qu'il soit localisé en cour latérale ou en cour arrière
et qu'il ne soit pas visible à partir d'une voie publique de circulation située au niveau du
sol;
Page 36 sur 211
2. L'article 3.3.4 du présent règlement relativement aux matériaux de parement extérieur
autorisés pour les murs. En plus des matériaux prévus à cet article, le parement extérieur
de type clin ou déclin de vinyle est autorisé sur toutes les façades d'un bâtiment accessoire
résidentiel;
3. Une serre domestique, commerciale ou institutionnelle peut être recouverte de verre, de
plastique rigide (plexiglas) ou d'un matériau similaire. Pour une serre domestique,
commerciale ou institutionnelle, l'utilisation du polyéthylène d'une épaisseur minimale de
6 millimètres est autorisée;
4. L'article 3.3.6 du présent règlement relativement au nombre de matériaux de parement;
5. L'article 3.3.11 du présent règlement relativement au recouvrement des fondations;
6. La construction d'un sous-sol pour une construction accessoire est prohibée.
58-2016-8 a. 2
Volumétrie : dispositions générales
Pour la présente section, les dispositions générales suivantes s'appliquent pour les
constructions accessoires autorisées :
1. La superficie d'une construction accessoire ne peut excéder la superficie du bâtiment
principal ;
2. Dans le cas d'une construction accessoire à un usage habitation, la superficie de l'ensemble
des constructions accessoires situé à moins de 30 mètres du bâtiment principal ne peut
excéder 50 % de la superficie de ce bâtiment jusqu'à concurrence de 85 mètres carrés ;
3. La hauteur des constructions accessoires ne peut excéder la hauteur du bâtiment principal.
La hauteur d'une construction accessoire correspond à la distance mesurée verticalement
à partir du niveau du sol adjacent jusqu'au point le plus haut du bâtiment ;
4. Les constructions accessoires doivent être implantées isolément du bâtiment principal, à
une distance minimale de 2 mètres, à moins d'une indication contraire au présent
règlement ;
5. La distance minimale entre deux constructions accessoires est de 2 mètres.
Les dispositions du présent article relatives à la superficie et la hauteur d'une construction
accessoire ne s'appliquent pas à une construction accessoire à un usage industriel.
Balcon et galerie
Malgré les normes d'implantation prévues aux tableaux de la section 4.1, un balcon ou une
galerie peut être implanté à moins de 2 mètres de la ligne de terrain mitoyenne dans le cas
d'un bâtiment jumelé ou contigu, à la condition qu'un écran visuel opaque soit prévu à la limite
de la construction, ou que l'alignement de la façade principale des bâtiments jumelés ou
contigus soit décalé d'au moins 1 mètre les uns des autres.
Le balcon ou la galerie peut être contigu au bâtiment principal.
Patio
Les dispositions suivantes s'appliquent aux patios :
1. Le nombre de patios par terrain n'est pas limité ;
2. Le patio peut être contigu au bâtiment principal ou accessoire ;
3. La hauteur maximale est fixée à 0,60 mètre ;
4. Le patio peut être recouvert d'une structure de bois : dans ce cas, il est considéré comme
un pavillon de jardin et doit respecter les normes prévues à cet effet.
Remise
Les dispositions suivantes s'appliquent aux remises :
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1. Une seule remise est autorisée par terrain ;
2. La hauteur maximale est fixée à 5 mètres ;
3. Le nombre d'étages est fixé à 1 ;
4. La superficie maximale est fixée 18 mètres carrés.
Garage privé détaché du bâtiment principal
Les dispositions suivantes s'appliquent aux garages privés détachés du bâtiment principal :
1. Un seul garage privé détaché du bâtiment principal est autorisé par terrain ;
2. Le nombre d'étages est fixé à 1 ;
3. La hauteur maximale d'une porte d'un garage privé est de 2,50 mètres ;
4. Un maximum de 3 portes de garage est autorisé pour un garage privé.
Pavillon de jardin et pergola
Les dispositions suivantes s'appliquent aux pavillons de jardin et aux pergolas :
1. Un seul pavillon de jardin et 1 pergola sont autorisés par terrain ;
2. La hauteur maximale est fixée à 4 mètres ;
3. Le nombre d'étages est fixé à 1 ;
4. La superficie maximale est fixée à 20 mètres carrés ;
5. Un abri recouvrant une piscine ou un spa est considéré comme un pavillon de jardin aux
fins du présent règlement.
Pergola d'entrée
Les dispositions suivantes s'appliquent aux pergolas d'entrée :
1. Deux (2) pergolas d'entrée sont autorisées par terrain ;
2. Les pergolas d'entrée peuvent être contiguës au bâtiment principal ;
3. La hauteur maximale est fixée à 3 mètres ;
4. La superficie maximale est fixée 2 mètres carrés par pergola.
Piscine et spa
L'aménagement et l'installation d'une piscine et d'un spa doivent être conformes au Règlement
sur la sécurité des piscines résidentielles, L.R.Q., c. S-3.1.02 et aux dispositions du présent
règlement.
Serre domestique
Les dispositions suivantes s'appliquent aux serres domestiques :
1. Une seule serre domestique est autorisée par terrain ;
2. La hauteur maximale est fixée à 4,5 mètres ;
3. Le nombre d'étages est fixé à 1 ;
4. La superficie maximale est fixée à 18 mètres carrés ;
5. La vente de produits est prohibée.
Page 38 sur 211
Café-terrasse
Les cafés-terrasses sont autorisés aux conditions suivantes :
1. Les cafés-terrasses sont autorisés sur un terrain où s'exerce un usage de restauration ou
un débit de boisson alcoolique ;
2. Malgré les normes d'implantation du tableau de l'article 4.1.4, la distance par rapport à
une ligne de terrain latérale ou arrière est de 5 mètres si un usage d'habitation unifamiliale
(H1) est autorisé sur le terrain adjacent ;
3. L'aménagement du café-terrasse ne doit pas avoir pour effet de réduire le nombre de
cases de stationnement nécessaires à l'établissement ;
4. Les toits, auvents et marquises de toile sont autorisés et doivent être faits de matériaux
incombustibles (le polyéthylène est interdit). Ces derniers doivent être construits de façon
à empêcher tout écoulement d'eau sur la rue ou sur un terrain adjacent ;
5. Les auvents, les abris, le mobilier et les aménagements temporaires sur les cases de
stationnement doivent être enlevés dans les 14 jours suivant la fin de l'exploitation du
café-terrasse ;
6. Aucune enseigne n'est autorisée sur le café-terrasse, sauf pour le menu et les heures
d'ouverture ;
7. Les équipements de cuisson ou de préparation d'aliments sont prohibés.
Bâtiment destiné à l'entreposage
Les dispositions suivantes s'appliquent aux bâtiments destinés à l'entreposage, pour les usages
autres que l'habitation :
1. Le nombre total de bâtiments destinés à l'entreposage par terrain n'est pas limité ;
2. Le nombre d'étages est fixé à 1.
Poste de garde / sécurité
Les dispositions suivantes s'appliquent aux postes de garde / sécurité :
1. Un seul poste de garde / sécurité est autorisé par terrain ;
2. La hauteur maximale est fixée à 4,5 mètres ;
3. Le nombre d'étages est fixé à 1 ;
4. La superficie maximale est fixée à 10 mètres carrés.
Bâtiment accessoire à la classe d'usage I2 et I3
Les dispositions suivantes s'appliquent aux bâtiments accessoires à un usage faisant partie de
la classe I2 et I3 :
1. Le nombre total de bâtiments accessoires par terrain n'est pas limité.
Poulailler et enclos à poule
Les dispositions suivantes s'appliquent aux poulaillers et à leur enclos :
1. Un seul poulailler et un seul enclos sont autorisés par terrain.
2. La superficie minimale du poulailler est de 0,37 m2 par poule et la superficie minimale
de l'enclos extérieur est de 0,92 m2 par poule. La superficie maximale pour le poulailler et
l'enclos est de 10 m2 chacun.
3. Le poulailler et l'enclos doivent être situés à une distance minimale de 3 m d'un bâtiment
principal;
Page 39 sur 211
4. Malgré toutes dispositions contraires, les matériaux autorisés pour un enclos sont les
suivants:
a) Le bois traité, peint, teint ou verni;
b) La broche métallique;
5. La hauteur maximale mesurée du sol jusqu'au niveau le plus élevé de la toiture du
poulailler ou de l'enclos extérieur ne peut excéder 2,5 m;
6. Un poulailler et son enclos doivent être utilisés exclusivement pour la garde de poule.
58-2016-12 a.2
Section 4.3 : Clôtures, murets et murs de soutènement
Types de clôture autorisée
Les murets et les murs de soutènement peuvent servir de clôture dans la mesure où ils
respectent la hauteur exigée, lorsque le règlement indique qu'un terrain ou une construction
doit être clôturé, sauf lorsque requis pour les piscines et les spas.
Distance d'un équipement d'utilité publique
Les clôtures, les murets et les murs de soutènement doivent être construits à une distance
minimale de 2 mètres de tout équipement d'utilité publique.
Hauteur autorisée
La hauteur des clôtures et des murets est mesurée en fonction du niveau moyen du sol dans
un rayon de 1 mètre de l'endroit où ils sont construits ou érigés.
Les hauteurs suivantes s'appliquent (il s'agit de la hauteur totale autorisée, ce qui inclut les
détails ornementaux et de décoration appliqués sur la clôture ou le muret) :
Types
Hauteur maximale autorisée
Cour avant
Cours latérales
Cour arrière
Clôture
1,25 mètre
2 mètres
2 mètres
Muret
1 mètre
2 mètres
2 mètres
Pour les usages autres que résidentiels, la hauteur maximale de la clôture peut être augmentée
à 2,5 mètres, dans toutes les cours, à la condition qu'elles soient ajourées à au moins 25 %.
Dans le cas d'un usage industriel, la hauteur maximale peut être augmentée à 3 mètres dans
toutes les cours.
Pour les terrains de tennis et équipements similaires, incluant ceux implantés sur un terrain
dont l'usage principal est l'habitation, la hauteur maximale est de 3,75 mètres.
La hauteur des murs de soutènement n'est pas limitée.
Matériaux autorisés
Les matériaux autorisés pour les clôtures sont :
1. Le bois peint, verni, teinté ou torréfié et les perches de bois et les planches de pruche
2. Le métal ;
3. Le PVC ;
4. L'aluminium ;
5. Les éléments façonnés et prépeints ;
Page 40 sur 211
6. Les matériaux autorisés pour les murets et les murs de soutènement sont ;
7. La maçonnerie ;
8. Le bois ;
9. La pierre naturelle ;
10. La roche ;
11. Le béton nervuré ;
12. La maille de chaîne, peinte ou recouverte de vinyle, avec ou sans lamelle.
Matériaux prohibés
Les matériaux prohibés pour les clôtures, les murets et les murs de soutènement sont :
1. La broche à poulet ;
2. Les broches et fils barbelés, sauf pour les usages industriels et si les broches et les fils
barbelés sont inclinés vers l'intérieur du terrain ;
3. Les lattes de bois utilisées pour les clôtures à neige ;
4. Les panneaux de particules ou d'agglomérés exposés ou de contre-plaqué ;
5. Les traverses de chemins de fer en bois ;
6. Tous matériaux souples, fait de matériaux plastiques, carton, papier et autres, n'offrant
pas une rigidité pour assurer la sécurité des personnes ou empêcher l'intrusion ;
7. Les blocs de béton.
Obligation de clôturer un terrain transversal
Dans le cas d'un terrain transversal dont l'usage est habitation, une clôture non ajourée doit
être érigée sur la ligne arrière du terrain donnant sur la rue.
Section 4.4 : Dispositions particulières aux antennes
Antenne à titre d'usage accessoire
Une antenne ne peut constituer un usage principal en soi ou être installée sur un terrain où il
n'y a pas de bâtiment principal : une antenne doit nécessairement être accessoire à l'usage
principal.
Nonobstant ce qui précède, lorsque le code d'usage P305 est autorisé, les antennes sont
autorisées sur un terrain sans bâtiment principal. Des dispositions particulières sont énoncées
au chapitre 8 du présent règlement.
Endroits où l'installation d'une antenne est interdite
Les endroits où l'installation d'une antenne est interdite sont :
1. Sur ou devant une ouverture (porte, fenêtre) ;
2. Sur une clôture, un arbre, une haie ou des végétaux ;
3. Sur un lampadaire ou un poteau d'un service public ou qui n'a pas été érigé à cette fin,
sauf dans les le cas des antennes servant de relais.
Conditions d'implantation - antenne pour un usage habitation
Les dispositions suivantes s'appliquent aux antennes pour un usage habitation :
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1. Une seule antenne est autorisée par logement ;
2. L'antenne peut être installée dans les cours latérales ou arrière, à une distance minimale
de 1 mètre de la ligne de terrain ;
3. L'antenne peut être installée sur le bâtiment principal ou accessoire ou directement au
sol ;
4. Les antennes de plus de 1 mètre de diamètre sont prohibées sur les bâtiments principaux
et accessoires ;
5. La hauteur totale autorisée pour une antenne installée sur un bâtiment ne peut excéder 2
mètres, incluant la structure qui supporte l'antenne ;
6. La hauteur totale autorisée pour une antenne installée directement au sol est de 5 mètres,
mesurée depuis le niveau moyen du sol, incluant la structure qui supporte l'antenne ;
7. Les antennes sont prohibées sur le plan de façade avant du bâtiment principal, soit sur le
mur à partir du sol jusqu'à la jonction avec le toit ;
8. Une antenne installée sur un toit à deux versants doit être installée sur le versant du toit
donnant sur la cour arrière ou sur la moitié arrière de la toiture dans les autres cas.
Conditions d'implantation - antenne pour un usage autre que l'habitation
Les dispositions suivantes s'appliquent aux antennes pour un usage autre que l'habitation :
1. L'antenne peut être installée dans les cours latérales ou arrière, à une distance minimale
de 1 mètre de la ligne de terrain ;
2. Les antennes de plus de 1 mètre de diamètre sont prohibées sur un toit en pente ;
3. Les antennes sont prohibées sur le plan de façade avant du bâtiment principal, soit sur le
mur à partir du sol jusqu'à la jonction avec le toit ;
4. La hauteur totale autorisée pour une antenne implantée sur un toit, mesurée depuis le
niveau du toit situé immédiatement en dessous, ne peut excéder 2 mètres, incluant la
structure qui supporte l'antenne ;
5. La hauteur totale autorisée pour une antenne détachée du bâtiment, mesurée depuis le
niveau moyen du sol, incluant la structure qui supporte l'antenne, ne peut excéder 5
mètres ou la hauteur du bâtiment principal ;
6. La structure d'une antenne détachée du bâtiment mesurant plus de 2 mètres ne doit pas
être visible de la rue et être camouflée par une haie, muret, végétaux ou clôture d'une
hauteur minimale de 1 mètre.
Section 4.5 : Dispositions particulières aux constructions hors toit de type
« terrasse »
Dispositions générales
La présente section s'applique aux constructions hors toit de type « terrasse », soit la
construction d'une structure à aire ouverte.
Conditions d'implantation pour un usage habitation
Les conditions d'implantation d'une construction hors toit de type « terrasse » pour un usage
habitation sont les suivantes :
1. La construction est autorisée sur un bâtiment ayant un toit plat ;
2. La construction peut comporter une plate-forme réalisée avec des matériaux de parement
extérieur autorisés à la section 3.3 du présent règlement. Également, la terrasse peut
comprendre une structure de type pergola ;
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3. La construction doit être ceinturée d'un garde-corps conforme au Code de construction du
Québec ou, en son absence, d'un parapet dont la hauteur est conforme à ce code ;
4. La construction doit être accessible par l'intérieur du bâtiment ;
5. La construction doit être localisée à une distance minimale de 1 mètre du plan de toute
façade du bâtiment. Pour la façade avant cette distance doit être au moins équivalente à
la hauteur de ladite construction.
Conditions d'implantation pour un usage autre que l'habitation
Les conditions d'implantation d'une construction hors toit de type « terrasse » pour un usage
autre que l'habitation sont les suivantes :
1. Les dispositions de la présente section s'appliquent ;
2. Aucune activité de nature commerciale ne peut y être exercée : la construction ne peut
servir qu'à des fins de détente pour les occupants du bâtiment ;
3. Malgré le paragraphe précédent, à l'intérieur des zones centre-ville identifiées au plan de
zonage et pour un usage restaurant ou débit de boisson alcoolique, la construction peut
servir de terrasses pour la clientèle et le service de consommation est autorisé ;
4. Aucune enseigne n'est autorisée sur la construction ;
5. Les équipements de cuisson ou de préparation d'aliments sont prohibés.
Section 4.6 : Dispositions particulières aux équipements et aux appareils
mécaniques divers
Éclairage extérieur
Les dispositions suivantes s'appliquent aux installations d'éclairage extérieur des constructions
et ouvrages extérieurs :
1. Les installations d'éclairage extérieur, détachées d'un bâtiment, sont autorisées dans
toutes les cours, à une distance minimale de 1 mètre d'une ligne de terrain.
2. L'éclairage est autorisé lorsque le flux de lumière ne dépasse pas les limites de la propriété;
3. Les luminaires ou lanternes sur pied ou au sol disposé sur le terrain dont l'usage est
habitation, d'une hauteur maximale de 2 mètres, sont autorisés. Les flux de lumière
doivent projeter vers le sol et la source de lumière doit être recouverte. L'éclairage doit se
restreindre à l'intérieur des limites du terrain ;
4. L'éclairage direct ou indirect doit se restreindre à l'intérieur des limites de la construction
visée par l'éclairage ou du terrain visé, le cas échéant.
Équipements de type climatisation, thermopompe, ventilation et autres
équipements similaires
Un appareil de climatisation, une thermopompe, les équipements de chauffage et de
ventilation, une génératrice ou un équipement similaire sont autorisés dans toutes les cours,
à une distance minimale de 2 mètres d'une ligne de terrain.
Un réservoir, une bonbonne ou un équipement similaires est autorisé dans les cours latérales
et arrière, à une distance minimale de 1 mètre d'une ligne de terrain.
Dans tous les cas, lorsqu'un équipement visé au présent article est installé de façon
permanente dans la cour avant ou latérale, celui-ci doit être dissimulé par un aménagement
paysager opaque de façon à ne pas être visible de la rue.
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Équipements installés sur le toit
Tous équipements mécaniques, appentis mécaniques ou autres équipements installés sur le
toit du bâtiment principal pour un usage autre que l'habitation doivent être camouflés par un
écran avec une opacité minimale de 75%.
Les équipements mécaniques, appentis mécaniques ou autres équipements ne peuvent
occuper plus de 10 % de la superficie du toit. Ils ne peuvent excéder une hauteur maximale
de 3 mètres.
Capteurs solaires
Les dispositions suivantes s'appliquent aux capteurs solaires :
1. Les capteurs solaires sont autorisés dans toutes les cours à une distance minimale de
3 mètres d'une ligne de terrain ;
2. Les capteurs solaires peuvent être implantés sur le toit de bâtiments principaux ou
accessoires, sur le sol, sur des supports prévus à cet effet et sur les murs des bâtiments ;
3. Lorsqu'ils sont implantés sur un toit en pente, ils doivent être installés sur le versant de la
toiture et ne pas dépasser le faîte de celle-ci, incluant les tuyaux et les conduits. Les
capteurs solaires ne doivent pas dépasser de plus de 3 mètres le faîte du toit ;
4. Lorsqu'ils sont implantés sur un toit plat, ils doivent être installés à une distance minimale
de 1 mètre du bord du toit.
Éolienne
Les dispositions suivantes s'appliquent aux éoliennes :
1. Une seule éolienne est autorisée par terrain occupé par un usage autre que l'habitation.
Le terrain doit avoir une superficie supérieure à 3 000 mètres carrés ;
2. Les éoliennes sont autorisées dans les cours latérales ou arrière ;
3. L'implantation d'une éolienne doit être localisée à une distance rayon correspondant à 1
fois et demie la hauteur de l'éolienne d'un bâtiment principal et des lignes de terrain sur
lequel elle est érigée ;
4. La hauteur maximale de toute éolienne ne peut excéder 15 mètres entre le faîte de la
nacelle et le niveau moyen du sol. La largeur maximale du rotor est de 3 mètres ;
5. Les fils électriques reliant l'éolienne doivent être installés en souterrain.
Section 4.7 : Dispositions relatives aux constructions temporaires
Construction temporaire autorisée
Les constructions temporaires autorisées sur le territoire sont celles prévues à la présente
section, aux conditions énoncées.
Constructions temporaires durant la saison hivernale
Les abris d'hiver et les clôtures à neige sont autorisés dans toutes les zones du 15 octobre au
15 avril suivant.
Tout abri d'hiver doit être fixé solidement, notamment par ancrage ou par contrepoids, et être
maintenu en bon état de conservation et d'entretien. Un abri d'hiver doit :
-
être constitué d'une structure métallique et être revêtu de façon uniforme d'une toile
synthétique fibreuse translucide, laquelle doit être suffisamment tendue pour ne pas
battre au vent;
-
avoir une hauteur maximale de 4 mètres (13 pieds);
-
avoir une superficie maximale de 60 mètres carrés (646 pieds carrés);
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Si l'abri d'hiver est implanté dans une cour latérale ou arrière, celui-ci doit l'être à au moins
0,3 mètre (12 pouces) d'une ligne de propriété.
Si l'abri d'hiver est implanté dans une cour avant, deux abris sont permis dans cette cour et
ils doivent uniquement servir à stationner des véhicules automobiles. Un tel abri doit être
implanté de la façon suivante :
-
sur un stationnement desservant le bâtiment principal ou sur la voie d'accès menant
audit stationnement;
-
à au moins 75 centimètres (2 pieds 6 pouces) du trottoir ou, en l'absence de trottoir,
d'une bordure d'une voie publique, sans toutefois empiéter sur le domaine public, et à
au moins 1,5 mètre (5 pieds) d'une borne-fontaine;
-
s'il est implanté à moins de 3 mètres (10 pieds) d'un trottoir ou d'une voie publique,
l'abri doit avoir une fenêtre sur ses côtés : chacune de ces fenêtres doit avoir une
superficie minimale de 0,5 mètre carré (5,4 pieds carrés) et être située à moins de
2 mètres (6 pieds) de l'ouverture principale de l'abri.
Dans le cas particulier d'un tambour aménagé à l'entrée d'un bâtiment, celui-ci doit avoir une
superficie maximale de 6 mètres carrés (64 pieds carrés). Ce tambour peut avoir une structure
de bois et peut être recouvert de panneaux de plastique translucide.
Dans le cas particulier d'une galerie desservant l'entrée d'un bâtiment dont l'usage principal
est résidentiel, cette galerie peut avoir une structure de bois.
Aux fins du règlement 82-2019 - Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration
architecturale (PIIA) - Avenue Broadway, les abris d'hiver et les clôtures à neige sont prohibés
dans les zones CV.01, CV.02 et H.05.
58-2016-7
Bâtiments temporaires
Les bâtiments temporaires autorisés sont les suivants :
1. Les bâtiments temporaires, de type roulotte ou autre, nécessaires aux chantiers de
construction, aux conditions suivantes :
a) Ils doivent être installés sur les lieux du chantier de construction ;
b) Ces bâtiments ne peuvent pas servir à l'habitation ;
c) Une roulotte doit être installée sur des roues, des pieux ou tout autre support
amovible ;
d) Ils doivent être installés à plus de 10 mètres d'une ligne de terrain ;
e) Ils peuvent être installés au maximum 14 jours avant le début des travaux de
construction ;
f) Ils doivent être enlevés au plus tard 14 jours après la fin des travaux de construction,
ou lors d'une interruption pendant une période excédant trois (3) mois, ou à la date
d'expiration du certificat d'autorisation.
2. Les bâtiments temporaires nécessaires à la vente de maisons ou de terrains dans le cadre
d'un projet domiciliaire, aux conditions suivantes :
a) Ils doivent être installés sur un terrain compris dans le projet domiciliaire ;
b) Ces bâtiments ne peuvent pas servir à l'habitation ;
c) Ils doivent être enlevés au plus tard 14 jours après la fin des travaux ou à la date
d'expiration du certificat d'autorisation.
3. Les bâtiments temporaires nécessaires à la relocalisation temporaire d'employés ou au
transfert de biens durant les travaux de rénovation, d'agrandissement ou de reconstruction
d'un bâtiment, aux conditions suivantes :
a) Un permis doit avoir été émis pour les travaux de rénovation, d'agrandissement ou
reconstruction du bâtiment ;
b) Les bâtiments temporaires sont autorisés pour une période maximale de 12 mois et
doivent être enlevés au plus tard dans les 14 jours suivant la fin des travaux ou à la
date d'expiration du certificat d'autorisation.
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4. Les bâtiments temporaires de type « roulotte d'utilité » pour un usage industriel, aux
conditions suivantes :
a) Un maximum de 2 roulottes peut être installé sur un terrain dont l'usage principal est
industriel ;
b) Une roulotte ne peut servir à des fins d'habitation ;
c) Une roulotte doit être installée sur des roues, des pieux ou tout autre support
amovible ;
d) Une roulotte d'utilité pour un usage industriel peut être installée sur le terrain de
l'usage qu'elle dessert pour une période maximale d'un an.
5. L'emploi d'un conteneur à titre de bâtiment temporaire pour un usage industriel, aux
conditions suivantes :
a) Un maximum de 2 conteneurs peut être installé sur un terrain dont l'usage principal
est industriel ;
b) Le conteneur ne peut servir à des fins d'habitation ;
c) Les normes relatives à un bâtiment d'entreposage au présent chapitre s'appliquent au
conteneur ;
d) Le conteneur peut être installé sur le terrain de l'usage qu'elle dessert pour une période
maximale d'un an.
6. L'emploi d'un abri composé de matériaux souples (toile, etc.) à titre de bâtiment
temporaire pour un usage industriel ou utilité publique aux conditions suivantes :
a) Un maximum de 2 abris peut être installé sur un terrain dont l'usage principal est
industriel ou utilité publique ;
b) L'abri ne peut servir à des fins d'habitation ;
c) Les normes relatives à un bâtiment d'entreposage au présent chapitre s'appliquent au
conteneur ;
d) L'abri peut être installé sur le terrain de l'usage qu'elle dessert pour une période
maximale d'un an.
Autres constructions temporaires
Les autres constructions temporaires autorisées sont les suivantes :
1. Les clôtures ou barrières servant à délimiter des espaces à protéger durant des travaux
sont autorisées durant la période des travaux.
Dispositions relatives à l'occupation et à l'aménagement des espaces extérieurs
Section 5.1 : Dispositions générales
Occupation et aménagement des espaces extérieurs
Le présent chapitre s'applique aux espaces extérieurs libres de construction.
Triangle de visibilité
L'espace situé à l'intérieur du triangle de visibilité doit être maintenu exempt de toute
construction, ouvrage, équipement, aménagement ou plantation d'une hauteur de plus de
1 mètre.
La longueur du segment du triangle est fixée à 6 mètres, tel qu'illustré ci-dessous.
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Obligation d'aménager les espaces libres
Pour les terrains, les espaces libres autour des constructions doivent être gazonnés ou faire
l'objet d'un aménagement paysager (végétaux, arbustes ou arbres) au plus tard 12 mois après
la fin des travaux de construction.
Pour les usages industriels, seul l'espace libre en cour avant doit être gazonné ou faire l'objet
d'un aménagement paysager (végétaux, arbustes ou arbres), à l'intérieur du délai prévu au
premier alinéa.
Les arbres, arbustes et végétaux sont autorisés dans toutes les cours.
Abattage d'arbres autorisé
Sur l'ensemble du territoire, l'abattage d'arbres est autorisé dans les cas suivants :
1. L'arbre est mort ou dans un état de dépérissement irréversible;
2. L'arbre est situé dans l'aire d'implantation ou à moins de 3 mètres de l'aire d'implantation
d'une construction ou d'un mur de soutènement projeté. Toutefois, un arbre situé entre 3
et 5 mètres de l'aire d'implantation peut être abattu à la condition d'être remplacé. Aux
fins du présent paragraphe, une enseigne n'est pas considérée comme une construction ;
3. L'arbre est situé dans l'aire d'implantation d'une piscine ou en cour avant, dans l'aire
d'implantation d'un stationnement accessoire ou d'une voie d'accès à un bâtiment si aucun
autre espace n'est disponible ailleurs sur le terrain pour de tels aménagements. Aux fins
du présent paragraphe, l'ombrage qu'exerce l'arbre sur la piscine ne peut suffire à
l'autorisation d'abattage d'arbre;
4. L'arbre doit, sur la base de l'étude d'un expert en arboriculture, être abattu en raison d'une
situation irréversible causée par la maladie, d'une déficience structurale affectant sa
solidité ou des dommages sérieux qu'il cause à un bien. Ne constituent pas un dommage
sérieux les inconvénients normaux liés à la présence d'un arbre, notamment la chute de
ramilles, de feuilles, de fleurs ou de fruits, la présence de racines à la surface du sol, la
présence d'insectes ou d'animaux, l'ombre, les mauvaises odeurs, l'exsudat de sève ou de
miellat ou la libération de pollen ;
5. L'arbre doit être abattu en raison du risque qu'il propage une maladie ou une espèce
exotique envahissante et dans ce cas, il doit être remplacé;
6. L'arbre doit être coupé afin d'aménager, dans la rive d'un plan d'eau, une ouverture de
5 mètres de largeur donnant accès à celui-ci, lorsque la pente d'une rive est inférieure à
30%.
Pour l'application du présent article, est considérée comme un arbre, une tige de 10
centimètres de diamètre minimum mesurée à 1,3 mètre du sol (diamètre à hauteur de poitrine
DHP) ou un diamètre d'au moins 15 cm à un maximum de 15 cm du sol (diamètre à hauteur
de souche DHS). Pour les autres végétaux ligneux ne correspondant pas à cette définition,
aucune restriction n'est prévue pour l'abattage.
Outre la signification usuelle, est considérée comme une opération d'abattage d'arbre :
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1. L'enlèvement de plus de 50% de la ramure vivante;
2. Le sectionnement, par arrachage ou coupe, de plus de 40% du système racinaire;
3. Le recouvrement du système racinaire par un remblai de 20 cm ou plus;
4. Toute autre action entraînant l'élimination d'un arbre, notamment le fait d'utiliser un
produit toxique afin de le tuer ou le fait de pratiquer ou laisser pratiquer des incisions plus
ou moins continues tout autour d'un tronc d'arbre dans l'écorce, le liber ou le bois.
Quantité d'arbres à conserver et à planter
Quiconque obtient un permis pour la construction d'un nouveau bâtiment doit conserver ou
planter des arbres de façon à satisfaire les normes du tableau suivant.
Lorsque le nombre d'arbres à conserver est atteint, l'exigence de planter des arbres ne
s'applique pas. Il s'agit d'une d'exigence continue dans le temps à partir de l'entrée en vigueur
du présent règlement. Si les arbres meurent dans un délai de 12 mois après leur plantation,
le propriétaire doit les remplacer.
Pour l'application du présent article, les arbres sont définis comme suit :
1. Un arbre à conserver : une tige de 10 centimètres de diamètre minimum mesurée à
1,3 mètre du sol ;
Un arbre à planter : une tige de 2 centimètres de diamètre minimum mesurée à 1,3 mètre
du sol.
Groupe
d'usage
Nombre d'arbres à conserver ou, le cas échéant, à planter
Habitation
Nombre minimal par mètre linéaire de
frontage sur rue (1) :
1 / 10 mètre linéaire
Nombre minimal en cour avant :
1
Nombre minimal en cour arrière :
1
Total - nombre minimal :
3
Commercial
Nombre minimal par mètre linéaire de
frontage sur rue (1) :
1 / 5 mètre linéaire
Nombre minimal en cour avant :
1
Total - nombre minimal :
3
Industriel
Nombre minimal par mètre linéaire de
frontage sur rue (1) :
1 / 5 mètre linéaire
Nombre minimal en cour avant :
1
Total - nombre minimal :
3
Public et
Communautaire
Nombre minimal par mètre linéaire de
frontage sur rue (1) :
1 / 5 mètre linéaire
Nombre minimal en cour avant :
1
Total - nombre minimal :
3
(1) Ne s'applique pas lorsque la profondeur de la cour adjacente à la rue est de moins de 2
mètres. Dans ce cas, les plantations d'arbres exigés doivent être remplacées par la plantation
d'arbustes ou de végétaux.
Écran végétal pour un usage industriel ou une infrastructure publique
En plus des obligations prescrites à la présente section, une bande végétalisée d'une
profondeur minimale de 3 mètres et comportant un écran végétal, calculée à partir de ligne
de terrain, doit être aménagée en cour avant et en cours latérale et arrière, lorsque le terrain
est adjacent à un usage autre qu'industriel. Cette bande végétalisée doit prendre la forme
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d'un talus d'une hauteur minimale de 0,5 mètre pour tout usage de la classe I3 ou P3 du
présent règlement.
Cet aménagement doit être composé d'un écran d'arbres où les plantations de conifère sont
prédominantes (minimum 60%). Les arbres doivent avoir une hauteur minimale de 1 mètre
lors de la plantation et devront atteindre une hauteur minimale de 3 mètres à leur maturité.
Pour l'application du présent article, est considérée comme un arbre, une tige de 2 centimètres
de diamètre minimum mesurée à 1,3 mètre du sol.
Écran végétal en bordure des rues Sherbrooke et Notre-Dame
En plus des obligations prescrites à la présente section, un écran végétal composé d'arbres et
d'un talus aménagés d'une hauteur maximale de 3 mètres, et un angle maximal de 45 degrés
par rapport à l'horizontale, peut être aménagé pour les usages autres qu'habitation dont le
terrain est adjacent à la rue Sherbrooke ou Notre-Dame.
Plantations prohibées
Il est prohibé de planter, sur tout le territoire, les espèces d'arbres suivantes :
1. Alliaire officinale (Alliaria petiolata);
2. Alpiste roseau (Phalaris arundinacea);
3. Anthrisque des bois (Anthriscuscus sylvestris);
4. Berce du Caucase (Heracleum mantegazzianum);
5. Butome à ombelle (Butomus ombellatus);
6. Châtaigne d'eau (Trapa natans);
7. Cynanche de Russie ou Dompte-venin de Russie (Cynanche rossicum)
8. Cynanche noire ou Dompte-venin noir (Cynanchum louiseae);
9. Égopode podagraire (Aegopodium podagaria);
10. Érable à Giguère (Acer Negundo);
11. Érable de Norvège (Acer platanoides);
12. Gaillet mollugine (Galium Mollugo);
13. Glycérie aquatique (Glyceria maxima);
14. Hydrocharide grenouillette (Hydrocaris morsus-ranae);
15. Impatiente glanduleuse (Impatiens glandulifera);
16. Iris faux-acore (Iris pseudacorus);
17. Miscanthus commun (Miscanthus sacchariflorus);
18. Miscanthus de Chine (Miscanthus sinensis);
19. Myriophylle à épis (Myriophyllum spicatum);
20. Nerprun bourdaine (Frangula alnus);
21. Nerprun cathartique (Rhamnus cathartica);
22. Orme de Sibérie ou orme chinois (Ulmus pumila);
23. Pervenche mineure (Vinca minor);
24. Peuplier blanc (Populus alba);
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25. Renouée de Bohème (Fallopia X bohemica);
26. Renouée de Sakhaline (Fallopia sachalinensis);
27. Renouée du Japon (Fallopia japonica);
28. Robinier faux-acacia (Robina pseudoacacia);
29. Rorippe amphibie (Rorippa amphibia);
30. Roseau commun (Phragmites australis);
31. Rosier multiflore (Rosa multiflora);
32. Rosier rugueux (Rosa rugosa);
33. Salicaire commune (Lythrum salicaria).
Il est prohibé de planter les espèces d'arbres suivantes à moins de 8 mètres d'un bâtiment
principal, d'une ligne de rue ou des infrastructures et conduites souterraines de services
publics et à moins de 4 mètres d'une ligne de terrain :
1. Peuplier de Lombardie ;
2. Peuplier du Canada ;
3. Érable argenté ;
4. Orme américain ;
5. Saule ;
6. Tremble;
7. Frêne.
Normes de localisation des arbres
Les arbres doivent être localisés à distance minimale de 1 mètre des éléments suivants :
1. Luminaires de rue ;
2. Infrastructures et conduites souterraines ;
3. Tout poteau portant des fils électriques et des fils et câbles aériens ;
4. Bordure de revêtement de rue et de trottoir ;
5. Transformateurs sur socle et équipements électriques similaires ;
6. Borne-fontaine.
Hauteur maximale d'une haie
Dans la cour avant, la hauteur maximale d'une haie est fixée à 1,25 mètre. Dans les cours
latérales et arrière, la hauteur maximale est fixée à 2 mètres.
La hauteur des haies est mesurée en fonction du niveau moyen du sol dans un rayon de
1 mètre de l'endroit où elles sont plantées.
Opérations de déblais et de remblais
Les opérations de remblais et de déblais sont autorisées pour toutes constructions et ouvrages
autorisés conformément au présent règlement dans l'aire de la construction ou de l'ouvrage
projeté, à moins d'une disposition contraire au présent règlement.
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Nivellement du terrain et modification de la topographie
Le nivellement du terrain et la modification de la topographie naturelle du terrain sont
autorisés dans la mesure où les travaux consistent à supprimer les buttes de moins de 1 mètre
et les cavités d'une profondeur inférieure à 1 mètre.
Le nivellement du terrain ne peut avoir pour effet de rendre dérogatoire la hauteur d'une
construction, mesurée en mètres, à partir du niveau moyen du sol.
Le présent article ne s'applique pas dans le cas de l'aménagement d'un talus ou d'un écran
végétal conformément au présent règlement.
Section 5.2 : Dispositions particulières à l'entreposage extérieur
Dispositions générales
Lorsque l'entreposage extérieur est autorisé dans la grille de spécification, les dispositions
suivantes s'appliquent:
1. L'entreposage extérieur doit être directement lié à l'exercice de l'usage du bâtiment
principal ;
2. L'entreposage extérieur est prohibé pour un usage habitation ;
3. L'entreposage extérieur est autorisé dans les cours latérales et arrière.
Usages commerciaux, publics et communautaires
Lorsqu'autorisé dans les grilles des spécifications, l'entreposage extérieur lié aux usages
commerciaux, publics et communautaires doit respecter les conditions suivantes :
1. La superficie maximale destinée à l'entreposage extérieur est fixée à 50% de la superficie
du terrain ;
2. La hauteur de l'entreposage extérieur ne peut excéder 3 mètres ;
3. Dans le cas de commerces de véhicules automobiles, de véhicules lourds ou de véhicules
récréatifs, la hauteur maximale autorisée de l'entreposage extérieur est de 4,5 mètres ;
4. Sauf pour un commerce de véhicules, le matériel entreposé doit être entouré d'une clôture
opaque ou ajourée au maximum de 25%. La hauteur de la clôture doit être équivalente à
la hauteur des biens entreposés.
Le présent article ne s'applique pas aux commerces de produits horticoles, aux entrepreneurs
généraux (pour les véhicules et machineries utilisés), aux entreprises de transport (pour les
véhicules utilisés) et à l'entreposage extérieur réalisé par la Ville de Montréal-Est.
Usages industriels et extraction
Lorsqu'autorisé dans les grilles des spécifications, l'entreposage extérieur lié aux usages
industriels ou extraction doit respecter les conditions suivantes :
1. La hauteur de l'entreposage extérieur ne peut excéder 10 mètres. Dans le cas de
l'entreposage extérieur au Port de Montréal, la hauteur n'est pas limitée ;
2. Les matériaux entreposés à l'extérieur doivent être ininflammables et non volatiles ;
3. L'espace d'entreposage extérieur doit être pavé, asphalté, bétonné ou autrement recouvert
ou traité de façon à éviter tout soulèvement de poussière et toute formation de boue ;
4. Le matériel entreposé doit être situé à 3 mètres d'une ligne de propriété, sauf lorsque le
terrain est adjacent à un terrain dont l'usage est habitation; dans ce cas le matériel
entreposé doit être situé à une distance correspondant à la marge prescrite à la grille des
spécifications;
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5. Le matériel entreposé doit être entouré d'une clôture opaque ou ajourée au maximum de
25%, d'une haie ou d'un écran végétal.
Section 5.3 : Dispositions particulières à l'étalage extérieur
Étalage extérieur
L'étalage extérieur est autorisé pour un usage commercial de la classe d'usage C1, aux
conditions suivantes :
1. L'étalage extérieur doit se localiser sur le même terrain que le bâtiment principal auquel il
se rapporte ;
2. L'étalage extérieur concerne uniquement les usages C102, C201, C202 et C203 ;
3. L'étalage extérieur doit être directement lié à l'exercice de l'usage du bâtiment principal ;
4. L'étalage extérieur est autorisé dans toutes les cours, à une distance minimale de 1 mètre
d'une ligne de terrain. Lorsque le terrain est adjacent à un terrain dont l'usage est
habitation, la distance minimale prescrite correspond à la marge de recul applicable
prescrite à la grille des spécifications ;
5. À l'exception des pépinières, des centres de jardin, des commerces de piscines et spas, de
véhicules ou de tous les autres commerces dont les produits doivent demeurer à l'extérieur
en raison de leur dimension, les produits ou objets doivent être remisés à l'intérieur du
commerce aux heures de fermeture de celui-ci ;
6. L'étalage ne doit pas gêner l'accès des personnes à une porte d'accès ;
7. L'espace d'étalage extérieur ne peut empiéter sur un espace de stationnement, sauf s'il
s'agit d'une case de stationnement ou d'une allée de circulation non requise au respect de
toute disposition du présent règlement concernant le nombre minimum de cases de
stationnement.
Section 5.4 : Dispositions particulières aux boites de dons
Boite de dons
L'implantation d'une boite de dons n'est autorisée qu'accessoirement à un usage prévu à la
classe d'usage P2 « Public et communautaire ».
L'implantation d'une boite de dons n'est autorisée qu'en cour avant, ne doit pas empiéter sur
le triangle de visibilité et doit respecter les marges de recul minimales prévues dans la grille
de zonage.
Dispositions relatives aux espaces de stationnement et aux espaces de
chargement et de déchargement
Section 6.1 : Obligation de fournir des espaces de stationnement
Dispositions générales
La présente section s'applique à tout bâtiment et à tout usage principal ainsi qu'à tout
changement ou extension d'usage existant et a un caractère obligatoire continu.
Lors de tout changement d'usage ou extension d'usage qui exige un nombre d'espaces
supérieur à l'ancien, le nombre supplémentaire d'espaces requis pour la nouvelle occupation
ou l'extension de l'usage existant par rapport à l'ancienne situation et leurs accès doivent être
conformes aux dispositions du présent règlement.
Si une intervention a pour effet de modifier la superficie d'un bâtiment, il doit s'ensuivre
automatiquement une modification du nombre de cases requises afin de respecter les
dispositions du présent règlement, si applicables.
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Si un bâtiment regroupe différents types d'usages, le nombre de cases de stationnement
requis doit être calculé comme si tous ces usages étaient considérés individuellement, selon
les normes prescrites par le présent règlement.
Stationnement hors rue
Tout usage ou bâtiment doit, pour être autorisé, prévoir des cases de stationnement hors rue
en nombre suffisant, selon les normes prescrites au présent règlement.
Le stationnement des véhicules doit s'effectuer dans les cases de stationnement prévues à
cette fin.
Calcul des cases de stationnement requises
Pour être reconnue comme case de stationnement et pour satisfaire au minimum requis, une
case de stationnement doit être en tout temps accessible et ne pas nécessiter le déplacement
d'un autre véhicule pour y accéder ou en sortir.
Nombre minimal de cases de stationnement requis
Le nombre requis de cases de stationnement est établi ci-après selon les classes et les codes
d'usages définis au chapitre 2 du présent règlement.
Toute fraction de case égale ou supérieure à une demie (0,5) doit être considérée comme une
case supplémentaire.
Lorsqu'il est indiqué, par exemple, 1 case par 30 mètres carrés, il s'agit de fournir
minimalement 1 case de stationnement par 30 mètres carrés de superficie de plancher du
bâtiment principal.
Lorsque le nombre de cases de stationnement dépasse 150% du nombre minimal requis pour
le groupe d'usages tel que prescrit ci-dessous, ces dites cases doivent être aménagées en
sous-sol ou à l'intérieur d'une construction étagée.
Groupe habitation
Nombre de cases de stationnement requis
H1 et H2
1 case par logement
H3
2 cases par bâtiment principal
H4
1 case par logement
H5
1 case par 3 chambres ou logements
Groupe commerce
Nombre de cases de stationnement requis
C1 et C2
1 case par 50 mètres carrés
C206
1 case par 200 mètres carrés
C3
1 case par 50 mètres carrés
C307, C308, C309
1 case par 200 mètres carrés
C4
1 case par 10 mètres carrés
C5
1 case par 50 mètres carrés
C505, C506
1 case par 10 mètres carrés
C6
1 case par 200 mètres carrés
C7
5 cases, plus 0,5 case par chambre
C8
1 case par 50 mètres carrés
C809
1 case par 200 mètres carrés
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Groupe commerce
Nombre de cases de stationnement requis
C9
1 case par 50 mètres carrés
Groupe industrie
Nombre de cases de stationnement requis
I1, I2, I3 et I4
1 case par 200 mètres carrés
Groupe public et
communautaire
Nombre de cases de stationnement requis
P1
Aucune
P2
1 case par 50 mètres carrés
P3
1 case par 200 mètres carrés
M. 58-2016-12 a.3, 58-2016-40 a. 1
Espaces de stationnement pour les personnes handicapées
Pour les usages autres que l'habitation, 1 case de stationnement pour les personnes
handicapées ou à mobilité réduite doit être aménagée par tranche de 20 cases de
stationnement requises au présent règlement.
Normes de compensation aux fins de stationnement
Pour tous les usages qui ne peuvent satisfaire aux exigences de la présente section quant au
nombre minimal de cases de stationnement requis, dans l'une ou l'autre des situations
suivantes ou combinaisons de celles-ci, une demande d'exemption de l'obligation de fournir le
nombre minimal de cases de stationnement requis peut être formulée auprès du Conseil
municipal, moyennant le paiement de la somme prévue au présent article :
1. Soit lors d'une construction nouvelle ;
2. Soit lors d'un changement ou d'une extension d'usage principal existant lors de l'entrée en
vigueur du présent règlement ;
3. Soit lorsqu'un requérant qui veut se rendre conforme aux normes relatives au nombre de
cases de stationnement requis ne dispose pas de l'espace nécessaire pour ce faire.
4. Le requérant qui souhaite une exemption à l'obligation de fournir le nombre minimal de
cases de stationnement doit faire une demande par écrit au fonctionnaire désigné, en
remplissant et signant le formulaire fourni à cette fin. La demande doit contenir les
renseignements suivants :
5. Le nom, le prénom et l'adresse du requérant et du propriétaire de l'immeuble s'il est
différent ;
6. Un plan à l'échelle présentant la localisation des espaces de stationnement ;
7. Un certificat de localisation préparé par un arpenteur-géomètre.
La somme exigée pour une demande d'exemption est fixée à 7 500 $ par case de
stationnement. Cette somme ne peut être remboursée au requérant de l'exemption que si le
projet pour lequel le permis de construction ou le certificat d'autorisation a été émis n'est pas
réalisé.
Le produit du paiement est versé dans un fonds spécial qui ne peut servir qu'à l'achat ou à
l'aménagement de terrains à des fins de stationnement. La Ville de Montréal-Est peut toutefois
disposer, de la manière prévue par la loi qui la régit, des terrains qu'elle a acquis en vertu du
présent article, s'ils ne sont plus requis à des fins d'établissement de terrains de stationnement,
et le produit doit en être versé dans un fonds spécial.
Page 54 sur 211
Pour l'application du présent article, c'est le Conseil municipal de la Ville de Montréal-Est qui
prend, par résolution, la décision de l'exemption de l'obligation de fournir le nombre minimal
de cases de stationnement.
58-2016-10 a.1
Dispositions particulières
Pour toutes les zones dont le sigle alphanumérique débute par le préfixe « CV » et aux fins de
déterminer le nombre de cases de stationnement requis pour un immeuble, les usages compris dans
les classes d'usages C1, C4 ainsi que l'usage C507 sont dispensés de l'obligation de prévoir des cases
de stationnement hors rue.
58-2016-25 a.1,
Section 6.2 : Dispositions relatives à la localisation et à l'aménagement des
stationnements
Dimensions minimales des cases de stationnement et des allées de
circulation
Les dimensions minimales des cases de stationnement et des allées de circulation doivent être
conformes aux dispositions suivantes :
Angle des cases
(en degrés)
Largeur de l'allée de circulation
entre les cases
Largeur de
la case
Longueur
de la case
Sens unique
Double sens
0
3,0 m
6,0 m
2,6 m
5,55 m
30
3,0 m
6,0 m
2,6 m
5,55 m
45
3,35 m
6,0 m
2,6 m
5,55 m
60
5,2 m
6,0 m
2,6 m
5,55 m
90
6,0 m
6,4 m
2,6 m
5,55 m
Nonobstant ce qui précède, la largeur minimale d'une case de stationnement doit être de
2,7 mètres pour un usage habitation.
Lorsque requises, les dimensions des cases de stationnement pour les personnes handicapées
ou à mobilité réduite doivent être conformes aux dispositions du présent article. Cependant,
la largeur minimale de la case de stationnement est fixée à 3,5 mètres.
58-2016-12 a. 4, 58-2016-40 a. 3
Localisation des espaces de stationnement
Tout stationnement doit comprendre le nombre de cases de stationnements minimal exigé par
ce présent règlement.
Lorsqu'il y a obligation d'aménager six cases de stationnement ou plus sur un terrain, ces
cases doivent être regroupées dans un espace de stationnement et l'accès à ces cases doit se
faire à partir d'une allée de circulation. Les espaces de stationnement doivent être situés sur
le même terrain que son usage principal. Néanmoins, un stationnement peut être aménagé
sur un terrain servant, situé à moins de 150 mètres d'un terrain dominant, pourvu que les
deux terrains appartiennent au même propriétaire et pourvu que le terrain servant dispose
d'un espace suffisant pour l'aménagement de cases de stationnement supplémentaires et
excédentaires aux besoins du terrain servant.
Il est interdit d'aménager un stationnement dans un triangle de visibilité.
L'entrée d'un stationnement doit être attenante à une rue.
Dans les zones centre-ville (CV), les stationnements sont prohibés en cour avant.
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Sauf pour les usages habitations H1, H2, H3, H4 et H5, les stationnements sont autorisés dans
toutes les cours et les marges. Ils doivent être localisés à une distance minimale de 0,5 mètre
des lignes de terrain (sauf la ligne avant de terrain), sauf dans le cas d'un stationnement dont
l'entrée est commune.
Pour les usages habitations unifamiliales (H1) implantées en mode isolé ou jumelé, le
stationnement peut être aménagé en façade du garage privé attenant ou incorporé. En
l'absence d'un garage privé attenant ou incorporé, le stationnement peut empiéter d'au plus
de 30 % devant la façade du bâtiment principal dans l'espace intérieur délimité par le
prolongement des lignes formées par les murs latéraux du bâtiment principal.
Pour les habitations unifamiliales (H1) implantées en mode jumelé, le garage privé attenant
ou incorporé et son allée d'accès comptent comme un espace de stationnement. En l'absence,
l'espace de stationnement ne peut empiéter de plus de 2 mètres dans l'espace intérieur
délimité par le prolongement des lignes formées par les murs latéraux du bâtiment principal.
Pour les habitations unifamiliales (H1), bifamiliales (H2) et trifamiliales (H3) implantées en
mode contigu, le garage privé attenant ou incorporé et son allée d'accès comptent comme
stationnement. En l'absence d'un garage privé attenant ou incorporé, un stationnement d'au
plus 3 mètres de largeur peut être aménagé devant la façade d'un bâtiment principal. Une
distance d'au moins 6 mètres doit séparer chaque stationnement. Aux fins du présent
paragraphe, des stationnements situés sur le même terrain ou sur des terrains voisins et
séparés de 1,5 mètre ou moins sont considérés comme un seul espace de stationnement.
Pour les habitations multifamiliales (H4) et collectives (H5), le stationnement doit être
aménagé à l'intérieur d'un bâtiment et est, par conséquent, prohibé dans toutes les cours.
Pour les habitations bifamiliales (H2) et trifamiliales (H3) implantées en mode jumelé ou isolé,
l'allée d'accès peut être aménagée en deux espaces de stationnement (un après l'autre), en
respectant les normes sur les dimensions des cases de stationnement.
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Nonobstant ce qui précède, pour les projets de construction sur des lots situés à
l'intersection de deux rues, une servitude de passage pour l'accès à un stationnement est
permise pour accéder aux lots adjacents tel qu'illustré sur le croquis suivant, pourvu que la
Ville soit l'une des parties à une telle servitude et aux conditions fixées par la Ville.
58-2016-40 a. 4, 58-2016-40 a. 5, 58-2016-43
Aménagement des espaces de stationnement
Tous les espaces de stationnement doivent être aménagés et entretenus selon les dispositions
suivantes :
1. La pente d'une allée d'accès pour un usage faisant partie du groupe d'usage habitation
peut être d'un maximum de 18% pour permettre l'accès à un stationnement en souterrain
ou en demi-sous-sol et de 8% pour un usage faisant partie d'un autre groupe d'usages.
Cette pente doit débuter à au moins 0,5 mètre d'une ligne avant de terrain pour un usage
faisant partie du groupe d'usage habitation et à au moins 2 mètres de la ligne avant du
terrain pour un usage faisant partie d'un autre groupe d'usages;
Les dispositions suivantes s'appliquent à toute réfection complète d'un espace de
stationnement, d'entreposage, de chargement ou de manœuvre de camions de plus de 30
cases ou 500 mètres carrés.
1. Toutes les surfaces servant aux espaces de stationnement doivent être recouvertes
d'asphalte, de béton, pavé, pavé alvéolé, ou de bitume. Chacune des cases doit être
délimitée par une ligne peinte sur le revêtement ou par une texture de pavage différente;
2. Un espace de stationnement de 15 cases et plus doit être muni d'un système permettant
l'éclairage de toute sa surface. L'éclairage extérieur des espaces de stationnement doit
être conforme aux dispositions du présent règlement ;
3. Dans le cas d'un espace de stationnement comprenant 15 cases et plus, toute manœuvre
des véhicules doit s'effectuer à l'intérieur de l'espace de stationnement sur le terrain ;
4. Des îlots de verdure doivent être construits et aménagés à l'intérieur de tout espace de
stationnement de 30 cases et plus. Ces îlots végétalisés doivent représenter 15% de la
surface totale de stationnement, avoir au moins 5 mètres carrés chacun, et être plantés
d'au moins un arbre par 300 mètres carrés de superficie de l'espace de stationnement. Les
îlots de verdure peuvent également comprendre une allée de circulation pour piétons.
5. Pour les usages autres que l'habitation, lorsqu'un espace de stationnement de 15 cases et
plus est adjacent à un terrain où l'usage habitation est autorisé, il doit être séparé de ce
terrain par une clôture non ajourée ou une haie d'une hauteur minimale de 2 mètres ;
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6. Des surfaces végétalisées au pourtour d'un espace de stationnement, d'entreposage, de
chargement ou de manœuvre de camion de plus de 500 mètres carrés doivent représenter
au moins 10% de sa surface, avoir au moins 2 mètres de largeur et être plantées d'au
moins 1 arbre à tous les 15 mètres linéaires.
7. Un espace de stationnement de plus de 5 000 mètres carrés doit faire l'objet d'un plan
d'aménagement paysager. Ce plan doit être conforme à la norme BNQ 3019-190/2013
intitulée Lutte aux ilots de chaleur urbains, Aménagement des aires de stationnement -
Guide à l'intention des concepteurs.
Section 6.3 : Dispositions relatives aux entrées charretières
Nombre d'entrées charretières
Pour tous les usages, 1 seule entrée charretière est autorisée pour un terrain de moins de
15 mètres de largeur. Dans le cas d'un terrain faisant plus de 15 mètres de largeur, le nombre
maximum d'entrées charretières est de 2.
Dans le cas d'un terrain transversal ou d'un terrain d'angle, une entrée charretière
supplémentaire est autorisée, pour un maximum de 1 entrée charretière par rue.
Distance minimale entre 2 entrées charretières
La distance minimale entre les 2 entrées charretières sur un même terrain est de 3 mètres
dans le cas d'un usage habitation et de 10 mètres pour un usage autre que l'habitation.
Les espaces de stationnement en demi-cercle sont permis lorsque 2 entrées charretières sont
autorisées. Dans ce cas, les entrées charretières doivent être situées à une distance minimale
de 6 mètres l'une de l'autre. À l'intérieur du demi-cercle, un espace correspondant à un rayon
minimal de 2,5 mètres doit faire l'objet d'un aménagement paysager.
Largeur des entrées charretières
Les largeurs minimales et maximales des entrées charretières sont les suivantes (par classe
d'usage) :
Classe d'usages :
Largeur minimale
Largeur maximale
H1, H2, H3, H4, H5
3 m
8 m
C1, C4, C5, C6, C7
4 m
10 m
C2, C3, C8, C9
4 m
15 m
I1, I2, I3, I4
4 m
15 m
P1, P2, P3
4 m
10 m
Localisation des entrées charretières
Les normes de localisation et d'aménagement des entrées charretières sont les suivantes;
1. Les entrées charretières sont autorisées dans la cour avant. Dans le cas d'un terrain
d'angle, les entrées sont autorisées dans la cour adjacente à la rue ;
2. Les entrées charretières d'un terrain dont l'usage est habitation doivent être situées à une
distance minimale de 0,5 mètre d'une limite de terrain. Dans les autres cas, la distance
minimale est fixée à 1 mètre ;
3. Pour tous les usages autres que l'habitation, les entrées charretières doivent être localisées
à plus de 9 mètres de l'intersection de 2 rues. Dans le cas d'un usage d'habitation, les
entrées charretières doivent être localisées à plus de 3 mètres de l'intersection de 2 rues.
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Section 6.4 : Stationnement et remisage des véhicules
Stationnement des véhicules routiers
Le stationnement d'un véhicule est prohibé sur un terrain vacant, sauf si une ou des cases de
stationnement sont autorisées et aménagées conformément au présent règlement.
Stationnement pour l'usage habitation
Les véhicules automobiles peuvent être stationnés à l'intérieur de l'espace de stationnement,
sans limitation quant au nombre.
Toutefois, sur un terrain ou est exercé un usage habitation, les véhicules lourds ayant un poids
nominal brut de 4 536 Kilogrammes et plus ainsi que tous véhicule visé par le Règlement sur
le transport des matières dangereuses, un minibus, un autobus, une dépanneuse et ce
indépendamment du poids nominal brut du véhicule sont interdits.
Le stationnement de véhicules récréatifs en cour avant est prohibé. Le stationnement de ces
véhicules peut s'effectuer en cour latérale ou arrière à l'intérieur d'un espace de stationnement
aménagé conformément au présent règlement.
Remisage pour l'usage habitation
Le remisage de véhicules, à l'exception d'un véhicule lourd dont le poids nominal brut est de
plus de 4 536kg (10 000 livres), sur un terrain dont l'usage principal est l'habitation est
autorisé.
Le remisage de véhicules doit s'effectuer dans une cour latérale ou arrière. L'espace pour le
remisage ne doit pas excéder une longueur de 9,5 mètres, une largeur de 4 mètres et une
hauteur de 4 mètres. L'espace destiné au remisage doit être ceinturé par une clôture ou une
haie autorisée au présent règlement de manière à ne pas être visible de la rue.
Stationnement et remisage pour les usages autres que l'habitation
Le stationnement et le remisage de véhicules pour les usages autres que l'habitation sont
autorisés uniquement si le remisage et le stationnement de ces véhicules sont liés à l'usage
principal du terrain ou du bâtiment.
Le remisage des véhicules et le stationnement de véhicules lourds sont uniquement autorisés
dans les cours latérales et arrière. Ils doivent être dissimulés par une clôture, une haie ou
écran végétal autorisé au présent règlement de manière à ne pas être visibles de la rue.
Aux fins du règlement 82-2019 - Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration
architecturale (PIIA) - Avenue Broadway, le stationnement d'un véhicule est prohibé dans les
cours avant dans les zones CV.01, CV.02 et H.05.
58-2016-7
Section 6.5 : Dispositions
relatives
aux
espaces
de
chargement
et
de
déchargement
Localisation et aménagement des espaces de chargement et de
déchargement
Les espaces de chargement et de déchargement sont autorisés dans les cours latérales et
arrière.
L'allée de circulation menant à l'espace de chargement et de déchargement est autorisée dans
toutes les cours à une distance minimale de 2 mètres des lignes latérales ou arrière du terrain.
Cette distance est augmentée à 5 mètres lorsque le terrain est adjacent à un terrain dont
l'usage est habitation.
L'allée de circulation menant à l'espace de chargement et de déchargement doit être située
sur le même terrain que l'usage desservi et être accessible en tout temps. Toute manœuvre
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d'un véhicule accédant à, ou sortant d'un espace de chargement ou de déchargement doit
être exécutée hors rue, sur le terrain de l'usage desservi.
Les espaces de chargement et de déchargement et les allées de circulation ne doivent en
aucun temps empiéter sur les espaces de stationnement requis en vertu des dispositions du
présent règlement.
Localisation des portes du quai de chargement et de déchargement
Les portes du quai de chargement et de déchargement doivent être localisées sur les murs
latéraux ou arrières du bâtiment.
Les portes du quai de chargement et de déchargement doivent être installées de manière à
ce qu'aucune remorque ou aucun camion-remorque, qui soit stationné devant une telle porte,
n'empiète dans la cour avant.
Revêtement de surface
Tout espace de chargement et de déchargement et les espaces destinés au stationnement
des véhicules de transport (y compris toutes les allées de circulation) doivent être pavés,
gravelés, asphaltés, bétonnés ou autrement recouverts pour éviter tout soulèvement de
poussière et toute formation de boue.
Section 6.6 : Obligation de fournir un espace de stationnement pour vélos
La présente section s'applique à toute nouvelle construction, à tout agrandissement ou tout
changement d'usage de bâtiment à l'exception des classes d'usage H1, H2, H3, et H4 de
6 logements et moins.
Lors de tout changement d'usage ou extension d'usage qui exige un nombre de places de
stationnement pour vélos supérieur à l'ancien, le nombre supplémentaire de places de
stationnement pour vélos requis pour la nouvelle occupation ou l'extension de l'usage existant
par rapport à l'ancienne situation et leurs accès doivent être conformes aux dispositions du
présent règlement.
Si une intervention a pour effet de modifier la superficie d'un bâtiment, il doit s'ensuivre
automatiquement une modification du nombre de places de stationnement pour vélos requises
afin de respecter les dispositions du présent règlement, si applicables.
Si un bâtiment regroupe différents types d'usages, le nombre places de stationnement pour
vélos requis doit être calculé comme si tous ces usages étaient considérés individuellement,
selon les normes prescrites par le présent règlement.
Le nombre minimal de places de stationnements pour vélos requis correspond à 25% des
cases de stationnement pour automobile requises par groupes et classes d'usages indiquées
à la section 6.1.4 du présent règlement.
L'aménagement de l'espace dédié au stationnement pour vélos doit être couvert et doit être
équipé de points d'ancrages suffisamment solides afin de prévenir le vol.
L'aménagement de l'espace dédié au stationnement pour vélos peut être aménagé sur tout
immeuble à l'exception du triangle de visibilité lorsqu'applicable.
Dispositions relatives à l'affichage
Section 7.1 : Dispositions générales
Application
Sur l'ensemble du territoire, la construction, l'installation, le maintien, la modification et
l'entretien de toute affiche, toute enseigne ou tout panneau-réclame doit être conforme aux
dispositions du présent chapitre.
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Les dispositions du présent chapitre s'appliquent à toutes les enseignes, y compris le support
(boîtier, cadre, panneau, etc.) nécessaire à l'installation et au maintien de l'enseigne.
À moins d'une disposition contraire, toute affiche, enseigne ou panneau-réclame nécessite un
certificat d'autorisation.
Types d'enseigne autorisés
Les types d'enseignes autorisés sont les suivants :
1. Enseigne
commerciale :
enseigne
d'un
établissement
ou
un
regroupement
d'établissements située sur le terrain ou sur le bâtiment où s'exerce l'usage principal.
a) À plat : enseigne attachée au bâtiment, avec ou sans saillie, apposée parallèlement au
bâtiment ;
b) Sur vitrine : enseigne attachée au bâtiment installée sur un espace vitré de la façade
du bâtiment ;
c) En projection perpendiculaire : enseigne attachée au bâtiment apposée de manière à
former un angle droit avec la façade du bâtiment, avec ou sans saillie ;
d) Sur un auvent : enseigne attachée au bâtiment, apposée directement sur un auvent
desservant l'établissement visé ;
e) Sur poteau : enseigne isolée du bâtiment, attachée, suspendue ou autrement fixée par
un ou plusieurs poteaux au sol ;
f) Sur un socle : enseigne isolée du bâtiment, sur poteau, dont l'espace entre les poteaux
est camouflé par un matériau ;
g) Sur un muret : enseigne isolée du bâtiment, apposée sur ou au-dessus d'un muret.
2. Enseigne directionnelle : enseigne qui indique uniquement une direction à suivre pour
atteindre une destination, elle-même identifiée pour l'orientation, la sécurité ou la
commodité de la population ;
3. Enseigne communautaire : enseigne érigée et entretenue par la Ville de Montréal-Est, un
organisme public ou communautaire de façon permanente ou dans le cadre d'un
événement ;
4. Enseigne temporaire : enseigne destinée à être installée de façon non permanente et
visant une activité ou un événement limité dans le temps.
Calcul de la superficie d'une enseigne
La superficie d'une enseigne correspond à la superficie de l'enseigne incluant le support.
Dans le cas d'une enseigne présentant un affichage visible sur 2 côtés, 1 seul côté est calculé
dans la superficie maximale autorisée dans la mesure où les 2 côtés sont séparés par une
distance maximale de 60 centimètres.
Dans le cas d'une enseigne en 3 dimensions, la superficie pouvant être calculée sur chacune
des faces doit être incluse dans le calcul de la superficie totale de l'enseigne.
Nonobstant le premier alinéa, dans le cas d'une enseigne formée de lettres ou symboles
détachés, apposés directement sur la façade du bâtiment sans encadrement (enseigne à plat),
sur vitrine ou sur auvent, la superficie de l'enseigne correspond au plus petit polygone à angles
droits pouvant être formé autour des lettres ou des symboles apposés sur le bâtiment, la
vitrine ou l'auvent.
Implantation des enseignes
Toutes les enseignes doivent être installées sur le terrain ou sur le bâtiment où le produit ou
service est offert, à moins d'une disposition contraire au présent règlement.
Endroits où la pose d'enseignes est interdite
Les endroits où la pose d'enseignes est interdite sont :
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1. Sur un toit, un balcon, une véranda, une ouverture (porte et fenêtre) ou à un endroit
bloquant, masquant ou dissimulant complètement ou en partie une ouverture, un balcon,
une véranda ;
2. Sur un escalier de secours ;
3. Sur une construction accessoire ;
4. Sur une construction hors toit, une cheminée ou un équipement installé au toit ;
5. Sur une clôture, à moins d'une indication contraire au présent règlement ;
6. Sur un arbre ou un arbuste ;
7. À l'intérieur du triangle de visibilité ;
8. Sur un lampadaire ou poteau d'un service public ou qui n'a pas été érigé à des fins
d'affichage ;
9. À un endroit masquant ou dissimulant complètement ou en partie un feu de circulation,
un panneau de signalisation routière ou tout autre enseigne en vertu du Code de la sécurité
routière, L.R.Q., c. C-24.2 ;
10. Sur le domaine public ou au-dessus du domaine public, sauf pour les enseignes
communautaires ;
11. À moins de 1,5 mètre d'une ligne électrique.
Enseignes prohibées
Les enseignes suivantes sont prohibées sur l'ensemble du territoire :
1. Les enseignes de type « panneau-réclame » ;
2. Les enseignes mobiles, portatives ou amovibles, incluant les enseignes de type
« sandwich » qu'elles soient installées, montées, fabriquées sur un véhicule, du matériel
roulant, des supports portatifs, ou directement peintes ou autrement imprimées sur du
matériel roulant, un véhicule ou une partie d'un véhicule. Cette interdiction ne s'applique
toutefois pas à l'identification commerciale d'un véhicule pourvu qu'il ne soit pas utilisé
dans l'intention manifeste de constituer une enseigne ou un panneau-réclame pour un
produit, un service, une activité ;
Malgré ce qui précède, les enseignes de type « sandwich » sont autorisées durant les
heures d'ouverture d'un établissement commercial. Elles doivent être remisées à l'extérieur
des heures d'ouverture de l'établissement ;
3. Les enseignes à éclairage ou à feux intermittents, clignotants (stroboscope) ou imitant les
dispositifs avertisseurs (gyrophare ou autre) des véhicules de police, de pompier ou des
services ambulanciers, ou utilisant de tels dispositifs pour attirer l'attention ;
4. Les enseignes conçues de façon à ressembler à une indication, une enseigne ou un signal
de la circulation routière, autres que celles autorisées dans le cadre de l'application du
Code de la sécurité routière, ainsi que les enseignes présentant un effet d'éblouissement
pour les automobilistes ;
5. Les enseignes rotatives ou autrement mobiles (enseignes qui tournent sur un angle d'au
moins 90 degrés ;
6. Les enseignes peintes directement sur une construction, sauf dans le cas d'une enseigne
peinte sur un auvent fixé à un bâtiment ;
7. Les enseignes et autres dispositifs en suspension dans les airs ou gonflables ;
8. Les enseignes de type « fanion » ;
9. Les enseignes projetées à l'aide de matériel audiovisuel, électronique ou lumineux.
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Éclairage
L'éclairage translucide, soit un éclairage placé à l'intérieur du boîtier ou dispositif, et l'éclairage
par réflexion, soit un éclairage placé à l'extérieur et tourné vers l'enseigne de façon à éclairer
uniquement celle-ci (angle maximal de 90 degrés par rapport à la verticale orienté vers le sol)
et disposé à une certaine distance sont autorisés
L'alimentation électrique de la source d'éclairage de l'enseigne doit se faire en souterrain ou
être autrement camouflée : aucun fil aérien n'est autorisé.
L'éclairage doit présenter une intensité constante, non éblouissante et les équipements
d'éclairage doivent être fixes.
Lorsqu'il est indiqué, au présent règlement, que l'enseigne doit être non lumineuse, aucun
éclairage n'est autorisé.
Matériaux autorisés
Les matériaux autorisés pour les enseignes sont :
1. Le bois ouvré prépeint ou teint et les imitations de bois ;
2. La brique ou la pierre ;
3. Le fer forgé ;
4. Le métal ouvré prépeint ou peint ;
5. Le verre ;
6. Les tissus et la toile pour les enseignes temporaires uniquement ;
7. Les matériaux plastiques autocollants pour une enseigne sur vitrine uniquement.
Matériaux prohibés
Les matériaux prohibés pour les enseignes sont :
1. Les matériaux non protégés contre la corrosion ;
2. Les panneaux de gypse ;
3. Le polyéthylène ;
4. Le plastique, le plexiglas, la fibre de verre, le polymère, l'uréthane haute densité ;
5. Le filigrane au néon ;
6. Le papier, le carton, le carton plastifié ondulé (polypropylène ondulé dit coroplast).
Nonobstant ce qui précède, le papier, le carton ou le carton plastifié ondulé sont autorisés
pour les enseignes temporaires autorisées à l'article 7.2.2 du présent règlement.
Cessation ou abandon d'une activité
Toute enseigne liée à une activité ou à un établissement qui n'existe plus doit être enlevée, y
compris son support, dans les 30 jours de la date de la cessation de l'activité, de la fermeture
de l'établissement ou de l'abandon des affaires à cet endroit.
Section 7.2 : Enseignes ne nécessitant pas de certificat d'autorisation
Enseignes permanentes
Les enseignes permanentes énumérées ci-après sont autorisées dans toutes les cours et ne
nécessitent pas l'obtention d'un certificat d'autorisation. Leur superficie n'est pas calculée dans
la superficie d'affichage maximale autorisée par établissement.
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1. Les enseignes émanant de l'autorité publique ou exigées par une loi ou un règlement,
incluant celles se rapportant au Code de la sécurité routière, L.R.Q., c. C-24.2 ;
2. Les enseignes indiquant des services publics ou gouvernementaux (téléphone, poste,
borne-fontaine et autres du même type) ;
3. Les enseignes communautaires, d'une superficie maximale de 5 mètres carrés ;
4. Les drapeaux d'un organisme civique ou d'une autorité gouvernementale, sur le terrain
visé :
a) Superficie maximale par drapeau : 2,5 mètres carrés ;
b) Nombre maximum : 3 drapeaux par établissement.
5. Les inscriptions historiques ou les plaques commémoratives, sur le terrain ou le bâtiment
visé ;
6. Les enseignes non lumineuses pour les activités professionnelles à domicile, les services
de garde, les ressources intermédiaires et familiales et les gîtes touristiques indiquant la
nature du service offert (exemple : nom, adresse, profession), sur le bâtiment visé :
a) Superficie maximale : 0,50 mètre carré ;
b) Nombre maximum : 1 par bâtiment principal ;
c) Type d'installation : à plat (attachée au bâtiment), avec une saillie maximale de
10 centimètres; et détaché du bâtiment d'une hauteur maximale de 1,5 mètre et situé
à une distance minimale de 1,5 mètre des lignes de terrain.
7. Les enseignes indiquant les heures d'ouverture de l'établissement sur le terrain ou le
bâtiment visé :
a) Superficie maximale : 0,25 mètre carré par enseigne ;
b) Nombre maximum : 1 par établissement ;
c) Distance d'une ligne de terrain : 1 mètre ;
d) Type d'installation : à plat (attachée au bâtiment) ou sur vitrine.
8. Les enseignes indiquant le menu d'un établissement de restauration sur le terrain ou le
bâtiment visé :
a) Superficie maximale : 0,50 mètre carré par enseigne ;
b) Nombre maximum : 1 par établissement ;
c) Distance d'une ligne de terrain : 1 mètre ;
d) Distance d'une ligne de rue : 2 mètres ;
e) Type d'installation : à plat (attachée au bâtiment), sur vitrine ou sur poteau.
9. Les enseignes indiquant le menu de service à l'auto pour les restaurants, sur le terrain ou
le bâtiment visé :
a) Superficie maximale : 1,5 mètre carré ;
b) Distance d'une ligne de terrain : 2 mètres ;
c) Hauteur maximale : 2 mètres.
10. Les enseignes directionnelles destinées à l'orientation des véhicules, cyclistes et piétons,
à la sécurité ou à la commodité de la clientèle sur le terrain visé :
a) Superficie maximale totale : 0,25 mètre carré par enseigne ;
b) Nombre maximal par établissement : 1 enseigne par entrée charretière et 3 enseignes
sur le terrain ;
c) Distance d'une ligne de terrain : 1 mètre ;
d) Hauteur maximale : 1 mètre ;
e) Type d'enseigne : à plat (attaché au bâtiment) ou sur poteau, socle ou muret (isolée
du bâtiment).
Enseignes temporaires
Les enseignes temporaires énumérées ci-après sont autorisées dans toutes les cours et ne
nécessitent pas l'obtention d'un certificat d'autorisation. Leur superficie n'est pas calculée dans
la superficie d'affichage maximale autorisée par établissement.
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1. Les enseignes se rapportant à une élection ou à une consultation population tenue en
vertu d'une loi provinciale ou fédérale ;
2. Les enseignes non lumineuses posées sur un terrain, annonçant la mise en location ou en
vente d'un terrain ou d'un immeuble (ou logement) où elles sont posées :
a) Superficie maximale : 1 mètre carré ;
b) Nombre maximum : 1 par terrain ;
c) Distance d'une ligne de terrain : 3 mètres ;
d) Distance d'une ligne de rue : 1 mètre ;
e) Durée : elles doivent être enlevées au plus tard 14 jours après la vente ou la location
du terrain ou de l'immeuble concerné.
3. Les enseignes non lumineuses annonçant une vente extérieure temporaire pour un usage
résidentiel (vente-débarras), sur le terrain visé :
a) Superficie maximale totale : 2 mètres carrés ;
b) Hauteur maximale : 2 mètres ;
c) Nombre maximum : 1 par terrain ou bâtiment ;
d) Distance d'une ligne de terrain : 1 mètre ;
e) Durée : elle peut être installée 1 jour avant le début de la vente et doit être enlevée
au plus tard 1 jour après la fin de la vente.
4. Les enseignes non lumineuses annonçant une vente commerciale, une liquidation ou autre
événement commercial, sur le terrain visé :
a) Superficie maximale totale : 2 mètres carrés ;
b) Hauteur maximale : 2 mètres ;
c) Nombre maximum : 1 par terrain ou bâtiment ;
d) Distance d'une ligne de terrain : 3 mètres ;
e) Distance d'une ligne de rue : 1 mètre ;
f) Durée : période maximale de 7 jours, à raison de 4 fois par année par établissement.
5. Les enseignes non lumineuses annonçant une vente extérieure temporaire de produits
horticoles ou maraîchers et la vente de produits d'artisanat et domestique sur le terrain
visé :
a) Superficie maximale totale : 2 mètres carrés ;
b) Hauteur maximale : 2 mètres ;
c) Nombre maximum : 1 par terrain ou bâtiment ;
d) Distance d'une ligne de terrain : 3 mètres ;
e) Distance d'une ligne de rue : 1 mètre ;
f) Durée : elle peut être installée 4 jours avant le début de la vente et doit être enlevée
au plus tard 3 jours après la fin de la vente.
6. Les enseignes non lumineuses annonçant un projet de construction ou d'occupation
installées sur le terrain visé par le projet, incluant les professionnels impliqués dans le
projet :
a) Superficie maximale totale : 5 mètres carrés ;
b) Nombre maximum : 1 par projet ou par phase d'un même projet ;
c) Hauteur maximale : 2 mètres ;
d) Type d'installation : à plat (attachée au bâtiment et sous le niveau du plafond du rez-
de-chaussée) ou sur poteau (isolée du bâtiment) même en l'absence de bâtiment ;
e) Distance d'une ligne de terrain : 1 mètre ;
f) Durée maximale : 12 mois ou durant les travaux. L'enseigne doit être enlevée au plus
tard 14 jours après la fin des travaux.
7. Les enseignes non lumineuses annonçant une vente extérieure temporaire reliée à une
activité sociale, sportive ou culturelle, sur le terrain visé :
a) Superficie maximale totale : 3 mètres carrés ;
b) Hauteur maximale : 3 mètres ;
c) Nombre maximum : 1 par terrain ou bâtiment ;
d) Distance d'une ligne de terrain : 3 mètres ;
e) Distance d'une ligne de rue : 1 mètre ;
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f) Durée : elle peut être installée 14 jours avant le début de la vente et doit être enlevée
au plus tard 3 jours après la fin de la vente.
Section 7.3 : Enseignes nécessitant un certificat d'autorisation
Nombre d'enseignes commerciales autorisées
Pour tous les usages, sauf l'habitation, les dispositions suivantes relatives au nombre
d'enseignes commerciales autorisées par établissement s'appliquent :
Nombre
total
d'enseignes :
2 enseignes
Nombre d'enseignes
attachées :
1 ou 2, si l'établissement a façade sur plus d'une rue
Une enseigne supplémentaire peut être prévue si
l'espace de stationnement de l'établissement est
uniquement situé en cour arrière
Nombre d'enseignes isolées :
1 ou 2, si l'établissement ou le regroupement
d'établissements a façade sur plus d'une rue
Superficie maximale des enseignes commerciales
Pour tous les usages, sauf l'habitation, les dispositions suivantes relatives à la superficie
maximale des enseignes commerciales autorisées par établissement s'appliquent :
Superficie maximale pour toutes
les enseignes :
7,5 mètres carrés
Superficie maximale des enseignes
attachées :
5 mètres carrés ou 0,3 m par mètre linéaire de
la façade principale du rez-de-chaussée
Superficie maximale des enseignes
attachées - en projection
2 mètres carrés ou 0,3 m par mètre linéaire de
la façade principale du rez-de-chaussée
Superficie maximale des enseignes
isolées (sur poteau ou socle) :
5 mètres carrés ou 0,3 m par mètre linéaire de
la façade principale du rez-de-chaussée
Superficie maximale des enseignes
isolées (sur muret) :
3 mètres carrés ou 0,3 m par mètre linéaire de
la façade principale du rez-de-chaussée
Dispositions particulières applicables aux postes d'essence
En plus des dispositions prévues au présent chapitre, les dispositions suivantes s'appliquent
aux postes d'essence :
1. Une seule enseigne commerciale à plat supplémentaire est autorisée d'une superficie
maximale de 1,5 mètre carré sur chacun des côtés de la marquise abritant les pompes à
essence ;
2. Le prix de l'essence peut être indiqué 2 fois à même les enseignes autorisées et cette
mention doit être calculée dans la superficie totale de l'enseigne. La superficie maximale
pour afficher le prix est de 0,5 mètre carré. Malgré l'article 7.1.6, le prix peut être affiché
à l'aide d'un message électronique ou interchangeable ;
3. L'affichage sur les pompes est autorisé à raison d'une superficie maximale de 0,2 mètre
carré par pompe.
Normes d'implantation pour les enseignes commerciales attachées au
bâtiment
Les normes d'implantation des enseignes commerciales attachées au bâtiment sont les
suivantes :
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Type
d'enseigne /
normes
d'implantation
À plat
Sur vitrine
En projection
perpendiculaire
Sur auvent
Superficie du
contenu (écrit,
représentation,
logo,
emblème) :
-
Maximum de
20% de la
superficie
totale de la
vitrine
-
Maximum de 60%
de la façade de
l'auvent sur laquelle
est apposé
l'affichage
Hauteur
maximale :
1,5 m
1,5 m
1,5 m
1,5 m
Saillie maximale
du mur :
0,60 m
-
1 m (entre le mur
et le
boîtier/support)
et 2,5 m de
projection totale
1 m
Hauteur
minimale du
niveau moyen
du sol :
2,20 m (ou
1,5 m si la
saillie est
inférieure à
0,5 m)
-
2,20 m
2,20 m
Hauteur
maximale du
niveau moyen
du sol :
Le haut du
mur du
bâtiment
Le haut du
mur du
bâtiment
Le haut du mur
du bâtiment
Le haut du mur du
bâtiment
Localisation sur
le bâtiment :
Sur le plan
de façade du
bâtiment
Surface
vitrée
Sur le plan de
façade du
bâtiment
-
Normes d'implantation pour les enseignes commerciales isolées au
bâtiment
Les normes d'implantation des enseignes commerciales isolées au bâtiment sont les
suivantes :
Type d'enseigne
/ normes
d'implantation
Sur socle
Sur poteau
Sur muret
Hauteur maximale
du niveau moyen
du sol :
6 m ou la hauteur du
bâtiment
6 m ou la hauteur du
bâtiment
1,5 m
Largeur du socle,
poteau ou muret :
2 m
2 m
2 m
Saillie maximale :
0,75 m
0,75 m
0,75 m
Projection :
À l'intérieur des
limites du terrain
À l'intérieur des
limites du terrain
-
Distance minimale
d'un bâtiment :
2 m
2 m
2 m
Distance de toute
ligne de terrain :
1,5 m
1,5 m
1,5 m
Distance d'une
entrée charretière : 1,5 m
1,5 m
1,5 m
Dans le cas d'une enseigne affichant plus d'un établissement (ex. : centre commercial), le
certificat d'autorisation doit être demandé par le propriétaire du bâtiment ou son mandataire.
Ce dernier est responsable de gérer la répartition et la superficie de chacune des enseignes
prévues dans l'enseigne.
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Dispositions particulières à certains usages, secteurs, zones ou interventions
Section 8.1 : Projet intégré à des fins résidentielles
Champ d'application
Lorsqu'autorisé à la grille des spécifications, un projet intégré à des fins résidentielles doit être
conforme aux dispositions de la présente section.
Dispositions générales
Un projet intégré doit être localisé sur 1 terrain qui peut être constitué d'un seul ou plusieurs
lots désignés à titre de parties privatives ou communes.
Un projet intégré doit comprendre un minimum de 3 bâtiments principaux dont l'usage est
l'habitation ou mixte (et comprenant un minimum de 12 logements au total), être desservi par
un ou des allées véhiculaires privées et posséder un ou des aires d'agrément.
Dispositions non applicables aux projets intégrés à des fins résidentielles
Les normes indiquées à la grille des spécifications ainsi que les dispositions du présent
règlement s'appliquent aux projets intégrés à des fins résidentielles, à l'exception des
dispositions suivantes :
1. L'obligation d'un seul bâtiment principal par terrain ;
2. L'obligation d'un seul usage par bâtiment ou terrain ;
3. Les marges prescrites à la grille des spécifications ;
4. Le mode d'implantation des bâtiments ;
5. L'obligation d'être adjacent à une rue : dans ce cas, un des lots communs doit être adjacent
à une rue et tous les lots comprenant des bâtiments principaux doivent être adjacents à
un lot commun. Minimalement, l'une des allées véhiculaires privées doit être adjacente à
la rue.
Normes de lotissement et dimension des emplacements
Les normes de lotissement s'appliquent au terrain destiné à recevoir le projet intégré.
Cependant, chaque emplacement où sera érigé un bâtiment principal doit présenter une
superficie minimale correspondant à la superficie d'implantation au sol du bâtiment et en
ajoutant 5% de cette superficie.
Aux fins du présent article, un emplacement correspond à la partie du terrain destinée à
recevoir un bâtiment principal et qui sera déterminé comme une partie privative dans le cadre
du projet intégré.
Normes applicables aux allées véhiculaires privées
Les dispositions relatives aux rues du Règlement de lotissement numéro 59-2016 s'appliquent
aux allées véhiculaires privées. Cependant, l'emprise minimale d'une allée véhiculaire privée
peut être réduite à 7 mètres. Toutefois, la surface destinée à la circulation doit être pavée sur
une largeur minimale de 6 mètres.
Dans tous les cas, les allées véhiculaires privées doivent permettre le passage des véhicules
d'urgence.
Un éclairage extérieur, conforme au présent règlement, doit être prévu pour les allées
véhiculaires privées.
Normes d'aménagement
Les normes d'aménagement suivantes s'appliquent à un projet intégré à des fins
résidentielles :
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1. La distance minimale entre 2 bâtiments principaux est de 5 mètres ;
2. À l'intérieur d'un ensemble contigu de bâtiments, un maximum de 6 bâtiments est
autorisé ;
3. Tout bâtiment principal doit être implanté à une distance d'au moins 5 mètres d'une ligne
de terrain ;
4. La distance minimale entre les allées véhiculaires privées et la façade avant d'un bâtiment
principal est de 5 mètres. Pour les autres façades du bâtiment principal, la distance
minimale est fixée à 2,5 mètres ;
5. Un ou des aires d'agrément doivent être aménagées pour le bénéfice commun des
occupants ;
6. La distance minimale entre les espaces de stationnement et les limites du terrain est de
1 mètre. Cet espace laissé libre doit faire l'objet d'un aménagement paysager et de
plantations (arbres ou arbustes) ;
7. Les espaces de stationnement peuvent être localisés dans toutes les cours du terrain ;
8. La distance minimale entre les constructions accessoires et les limites du terrain est de
1 mètre ;
9. Les aires d'agrément doivent représenter 10 mètres carrés par logement. La superficie
minimale des espaces libres par logement prescrite au chapitre 3 du présent règlement
peut être incluse dans les aires d'agrément ;
10. Un ou plusieurs dépôts pour déchets et matières recyclables doivent être prévus. Ces
derniers doivent être facilement accessibles pour la cueillette et être ceinturés par un écran
(haie, arbres, aménagement paysager, muret ou clôture).
Section 8.2 : Projet intégré à des fins commerciales, industrielles et publiques
Champ d'application
Lorsqu'autorisé à la grille des spécifications, un projet intégré à des fins commerciales,
industrielles et publiques doit être conforme aux dispositions de la présente section.
Dispositions générales
Un projet intégré doit être localisé sur 1 terrain qui peut être constitué d'un seul ou plusieurs
lots désignés à titre de parties privatives ou communes.
Un projet intégré doit comprendre un minimum de 2 bâtiments principaux dont l'usage est
commercial, industriel ou public, être desservi par une ou des allées véhiculaires privées et
posséder une ou des aires d'agrément.
Dans le cas d'un projet intégré à des fins commerciales, le projet peut également inclure
l'usage habitation (usage mixte).
Dispositions non applicables aux projets intégrés à des fins commerciales,
industrielles ou publiques
Les normes indiquées à la grille des spécifications ainsi que les dispositions du présent
règlement s'appliquent aux projets intégrés à des fins commerciales, industrielles ou
publiques, à l'exception des dispositions suivantes :
1. L'obligation d'un seul bâtiment principal par terrain ;
2. L'obligation d'un seul usage par bâtiment ou terrain ;
3. Les marges prescrites à la grille des spécifications ;
4. Le mode d'implantation des bâtiments ;
5. L'obligation d'être adjacent à une rue : dans ce cas, un des lots communs doit être adjacent
à une rue et tous les lots comprenant des bâtiments principaux doivent être adjacents à
un lot commun. Minimalement, l'une des allées véhiculaires privées doit être adjacente à
la rue.
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Normes de lotissement et dimension des emplacements
Les normes de lotissement s'appliquent au terrain destiné à recevoir le projet intégré.
Cependant, chaque emplacement où sera érigé un bâtiment principal doit présenter une
superficie minimale correspondant à la superficie d'implantation au sol du bâtiment et en
ajoutant 5% de cette superficie.
Aux fins du présent article, un emplacement correspond à la partie du terrain destinée à
recevoir un bâtiment principal et qui sera déterminé comme une partie privative dans le cadre
du projet intégré.
Normes applicables aux allées véhiculaires privées
Les dispositions relatives aux rues du Règlement de lotissement numéro 59-2016 s'appliquent
aux allées véhiculaires privées. Cependant, l'emprise minimale d'une allée véhiculaire privée
peut être réduite à 7 mètres. Toutefois, la surface destinée à la circulation doit être pavée sur
une largeur minimale de 6 mètres.
Dans tous les cas, les allées véhiculaires privées doivent permettre le passage des véhicules
d'urgence.
Un éclairage extérieur, conforme au présent règlement, doit être prévu pour les allées
véhiculaires privées.
Normes d'aménagement
Les normes d'aménagement suivantes s'appliquent à un projet intégré commercial ou
industriel :
1. La distance minimale entre 2 bâtiments principaux est de 5 mètres ;
2. Tout bâtiment principal doit être implanté à une distance d'au moins 5 mètres d'une ligne
de terrain ;
3. La distance minimale entre les allées véhiculaires privées et les bâtiments principaux est
de 5 mètres ;
4. La distance minimale entre les espaces de stationnement et les limites du terrain est de
2 mètres. Cet espace laissé libre doit faire l'objet d'un aménagement paysager et de
plantations (arbres ou arbustes) ;
5. La distance minimale entre les constructions accessoires et les limites du terrain est de
2,5 mètres ;
6. Les aires d'agrément doivent représenter 5% de la superficie du terrain. Ce pourcentage
est réduit à 2% dans le cas d'un projet intégré à des fins industrielles ;
7. Un ou plusieurs dépôts pour déchets et matières recyclables doivent être prévus. Ces
derniers doivent être facilement accessibles pour la cueillette et être ceinturés par un écran
(haie, arbres, aménagement paysager, muret ou clôture).
Section 8.3 : Poste d'essence
Champ d'application
Les dispositions de la présente section s'appliquent aux postes d'essence.
Conditions d'exercice
Les activités doivent s'effectuer à l'intérieur du bâtiment, à l'exception de la vente de carburant
et de propane. Le cas échéant, les activités de vente de glace ensachée, de propane, de
produits pour l'automobile (huile, etc.) et autres produits destinés similaires peuvent
s'effectuer à l'extérieur dans un endroit aménagé à cette fin.
Implantation des bâtiments principaux et accessoires
Les normes d'implantation suivantes s'appliquent :
1. Pour le bâtiment principal, les marges applicables sont les suivantes :
a) Marge avant minimale : 10 mètres ;
b) Marges latérales minimales : 4,5 mètres ;
c) Marge arrière minimale : 3 mètres.
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Malgré ce qui précède, les marges latérales et arrière sont fixées à 7,5 mètres lorsque le
terrain est adjacent à un usage habitation.
2. Pour un bâtiment accessoire, les marges applicables sont celles déterminées au chapitre 4
du présent règlement. Cependant, les normes suivantes s'appliquent pour la marquise
installée au-dessus des îlots de pompes à essence :
a) La distance minimale entre la marquise et les lignes de terrain est fixée à 3 mètres ;
b) La hauteur maximale autorisée pour la marquise est fixée à 5,3 mètres.
3. Pour les pompes à essence, les distances suivantes s'appliquent :
a) Distance minimale de la ligne de rue : 5 mètres ;
b) Distance minimale d'une ligne de terrain : 4,5 mètres ;
c) Distance minimale du bâtiment principal sur le même terrain : 5 mètres.
Utilisation des marges et des cours
Les dispositions suivantes s'appliquent relativement à l'utilisation des marges et des cours sauf
pour les zones habitations (H) :
1. L'étalage permanent ou temporaire de produits ou accessoires doit être conforme aux
dispositions concernant l'étalage et la vente extérieure. L'étalage et l'entreposage
d'automobiles neuves ou usagées ou de tous autres véhicules aux fins de vente sont
prohibés ;
2. Les kiosques de perception ou autres bâtiments accessoires pour le service à la clientèle
sont prohibés ;
3. L'entreposage de véhicules accidentés ou non fonctionnels, de débris ou de pièces
d'automobiles est prohibé ;
4. Une bande paysagère de 2 mètres de largeur le long de toutes lignes de lot doit être
aménagée. Celles-ci doivent faire l'objet d'un aménagement paysager à l'aide d'arbres et
d'arbustes. En complément, des plantes annuelles ou vivaces peuvent être plantées. Sauf
pour les accès, cette bande de verdure doit être continue et aménagée sur toute la largeur.
Cette bande de verdure doit être entourée et protégée d'une bordure de béton ou de pierre
de 0,15 mètre de hauteur minimale. Si le terrain est adjacent à un terrain dont l'usage est
habitation, la bande paysagère doit prévoir un minimum de 60% de conifères et sa largeur
minimale est fixée à 3 mètres. Une haie peut également être plantée.
Section 8.4 : Antenne pour les usages d'utilité publique
Champ d'application
Lorsqu'autorisées à la grille des spécifications, les antennes pour les usages d'utilité publique
(code d'usage P305) doivent respecter les conditions de la présente section.
Conditions d'implantation
Les dispositions suivantes s'appliquent à l'installation de toute antenne pour les usages d'utilité
publique :
1. Les antennes peuvent être installées sur un bâtiment ou directement au sol ;
2. La hauteur totale autorisée pour une antenne mesurée à partir du niveau moyen du sol ne
peut excéder 85 mètres ;
3. Les antennes doivent être implantées à plus de 50 mètres de toute ligne de rue ;
4. Les antennes doivent être implantées à plus de 150 mètres de tout usage habitation ;
5. Un seul bâtiment accessoire nécessaire au fonctionnement de l'antenne est autorisé. La
superficie maximale du bâtiment est fixée à 25 mètres carrés ;
6. Aucun affichage ne peut être installé sur une antenne et son support (incluant les tours) ;
7. Aucune antenne et son support (incluant les tours) ne peuvent comporter de source de
lumière autre que les feux de signalisation requis en vertu d'une loi ou d'un règlement sur
le transport aérien.
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Section 8.5 : Dispositions relatives aux rives, au littoral
Champ d'application
La présente section s'applique aux rives et au littoral du fleuve Saint-Laurent et des cours
d'eau.
Un permis ou un certificat est exigé au Règlement sur les permis et certificats numéro 61-
2016 pour toute intervention dans la rive et le littoral.
Largeur de la rive
La rive a un minimum de 10 mètres lorsque la pente est inférieure à 30%, ou lorsque la pente
est supérieure à 30% et présente un talus de moins de 5 mètres de hauteur.
La rive a un minimum de 15 mètres lorsque la pente est continue et supérieure à 30%, ou
lorsque la pente est supérieure à 30% et présente un talus de plus de 5 mètres de hauteur.
Toute distance mesurée à partir d'un cours d'eau ou d'un lac est calculée horizontalement à
partir de la ligne des hautes eaux vers l'intérieur des terres.
Dispositions relatives aux rives
Dans la rive sont interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux, sauf
les suivants si leur réalisation n'est pas incompatible avec les dispositions relatives à la plaine
inondable énoncées au présent chapitre :
1. L'entretien, la réparation et la démolition des constructions et ouvrages existants utilisés
à des fins autres que municipales, commerciales, industrielles, publiques ou à des fins
d'accès public ;
2. Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, commerciales,
industrielles, publiques ou à des fins d'accès public, y compris leur entretien, leur
réparation et leur démolition, s'ils sont assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu
de la Loi sur la qualité de l'environnement, L.R.Q., c. Q-2 ;
3. La coupe d'arbres pour des fins d'assainissement (coupe d'assainissement) ;
4. La coupe d'arbres nécessaire pour l'implantation d'une construction ou d'un ouvrage
autorisé à la présente section ;
5. La coupe d'arbres nécessaire à l'aménagement d'une ouverture (sentier) donnant accès
au plan d'eau de 5 mètres de largeur, lorsque la pente est inférieure à 30% ;
6. L'élagage et l'émondage nécessaires à l'aménagement d'une fenêtre verte d'une largeur
maximale de 5 mètres, lorsque la pente est supérieure à 30%, ainsi qu'à l'aménagement
d'un sentier ou d'un escalier qui donne accès ;
7. Les semis et la plantation d'espèces végétales, d'arbres et d'arbustes et les travaux
nécessaires aux fins de rétablir un couvert végétal permanent et durable ;
8. L'installation de clôtures ;
9. Les ouvrages et les travaux de stabilisation végétale ou mécanique tels les perrés, les
gabions ou finalement les murs de soutènement, en accordant la priorité à la technique la
plus susceptible de faciliter l'implantation éventuelle de végétation naturelle, lorsque la
pente, la nature du sol et les conditions de terrain ne permettent pas de rétablir la
couverture végétale et le caractère naturel de la rive ;
10. Les ouvrages et travaux nécessaires à la réalisation des constructions, ouvrages et travaux
autorisés sur le littoral conformément aux dispositions du présent règlement.
Dispositions relatives au littoral
Sur le littoral sont interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux, sauf
les suivants si leur réalisation n'est pas incompatible avec les dispositions relatives à la plaine
inondable énoncées au présent chapitre :
1. Les quais ou débarcadères sur pilotis, sur pieux ou fabriqués de plates-formes flottantes ;
2. Les installations de prélèvement d'eau de surface aménagées conformément au Règlement
sur le prélèvement des eaux et leur protection LRLQ, chapitre Q-2, r.35.2 , à l'exception
des installations composées de canaux de d'amenée ou de canaux de dérivation et
destinées à des fins non agricoles ;
3. L'empiétement sur le littoral nécessaire à la réalisation des travaux autorisés dans la rive ;
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4. Les travaux de nettoyage et d'entretien dans les cours d'eau et les lacs, sans déblaiement,
effectués par une autorité municipale conformément aux pouvoirs et devoirs qui lui sont
conférés par la loi ;
5. Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, commerciales,
industrielles, publiques ou aux fins d'accès public, y compris leur entretien, leur réparation
et leur démolition, assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité
de l'environnement, L.R.Q., c. Q-2, de la Loi sur la conservation et la mise en valeur de la
faune, L.R.Q., c. C-61.1, de la Loi sur le régime des eaux, L.R.Q., c. R-13 et de toute autres
lois ;
6. L'entretien, la réparation et la démolition des constructions et ouvrages existants utilisés
à des fins autres que municipales, commerciales, industrielles, publiques ou à des fins
d'accès public.
Section 8.6 : Dispositions relatives à la plaine inondable
Champ d'application
La présente section s'applique à la plaine inondable du fleuve Saint-Laurent identifiée à
l'Annexe 3 du présent règlement par des cotes de crue établies par une étude effectuée par
le ministère du Développement durable, de l'Environnement et de la lutte contre les
changements climatiques publiée en 1985 (rapport technique portant le numéro MH-85-03).
Un permis ou un certificat est exigé au Règlement sur les permis et certificats numéro 61-
2016 pour toute intervention dans la plaine inondable.
Dispositions relatives à la plaine inondable de grand courant (récurrence
0-20 ans)
À l'intérieur d'une plaine inondable de grand courant (0-20 ans), sont interdits toutes les
constructions, tous les ouvrages et tous les travaux à l'exception des constructions, des
ouvrages et des travaux suivants si leur réalisation n'est pas incompatible avec les mesures
de protection applicables pour les rives et le littoral :
1. Les travaux destinés à maintenir en bon état les terrains, à entretenir, à réparer, à
moderniser ou à démolir les constructions et ouvrages existants, à la condition que ces
travaux n'augmentent pas la superficie de la propriété exposée aux inondations.
Cependant, lors de travaux de modernisation ou de reconstruction d'une infrastructure liée
à une voie de circulation publique, la superficie de l'ouvrage exposée aux inondations
pourra être augmentée de 25% pour des raisons de sécurité publique ou pour rendre telle
infrastructure conforme aux normes applicables. La reconstruction des fondations d'une
construction ou d'un ouvrage existant requiert l'immunisation de l'ensemble de celle-ci ou
de celui-ci ;
2. Les travaux, constructions ou ouvrages destinés à des fins d'accès publics ou à des fins
municipales, industrielles, commerciales ou publiques, qui sont nécessaires aux activités
portuaires, à la navigation ou à la construction navale, notamment les quais, les brise-
lames, les canaux, les écluses et les aides fixes à la navigation ainsi que leurs équipements
et accessoires. Des mesures d'immunisation appropriées devront s'appliquer aux parties
des ouvrages situées sous le niveau d'inondation de la crue à récurrence de 100 ans ;
3. Les installations souterraines linéaires de services d'utilité publique telle que les pipelines,
les lignes électriques et téléphoniques ainsi que les conduites d'aqueduc et d'égout ne
comportant aucune entrée de service pour des constructions ou ouvrages situés sous le
niveau d'inondation de la crue à récurrence de 20 ans ;
4. La construction de réseaux d'aqueduc ou d'égout souterrains dans les secteurs déjà
construits, mais non pourvus de services afin de raccorder uniquement les constructions
et ouvrages déjà existants à la date d'entrée en vigueur du premier règlement municipal
interdisant les nouvelles implantations ;
5. Un ouvrage à aire ouverte, à des fins récréatives, autre qu'un terrain de golf, réalisable
sans remblai ni déblai ;
6. La reconstruction lorsqu'un ouvrage ou une construction a été détruit par une catastrophe
autre qu'une inondation. Les reconstructions doivent être immunisées conformément aux
dispositions du Règlement de construction.
Dispositions relatives à la plaine inondable de faible courant (récurrence
20-100 ans)
À l'intérieur d'une plaine inondable de faible courant (20-100 ans), sont interdits :
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1. Les travaux de remblai autre que ceux requis pour l'immunisation des constructions et
ouvrages autorisés ;
2. Toutes les constructions et ouvrages non immunisés conformément aux dispositions du
Règlement de construction numéro 60-2016 à cet égard.
Section 8.7 : Dispositions relatives aux sites de remblayage hétérogène
Site de remblayage hétérogène
Aucun ouvrage ou construction n'est permis sur les sites de remblayage hétérogène identifiés
dans le plan d'urbanisme à la carte 16 - Identification des sites de remblayage hétérogène et
des voies de circulation automobile et infrastructures ferroviaires sujettes à une
réglementation part iculière pour les usages sensibles , à moins de respecter les dispositions
suivantes :
1. Des relevés géotechniques doivent être effectués par une personne ou une firme qualifiée
afin de déterminer et d'identifier les éléments suivants :
a)
la présence de gaz souterrains ;
b)
la possibilité de tassement éventuel du sol ;
c)
l'agressivité du sol causée par la présence de sulfates ;
d)
la présence de substances dangereuses.
2. À la suite des relevés effectués en conformité avec le paragraphe précédent, des
recommandations doivent être faites quant aux mesures appropriées à prendre pour
rendre le site propre à la construction ;
3. Les recommandations faites en vertu du paragraphe précédent doivent être mises en
application ;
4. Le requérant doit obtenir toutes les autorisations nécessaires en vertu de la Loi sur la
qualité de l'environnement, L.R.Q., c. Q-2.
Section 8.8 : Dispositions relatives aux contraintes anthropiques
Définition d'usages sensibles
Les usages sensibles visés par le présent article sont :
1.
Un usage résidentiel;
2.
Un des équipements collectifs et institutionnels suivants :
-
Bibliothèque;
-
Centre d'hébergement et de soins de longue durée;
-
Centre de protection de l'enfance et de la jeunesse;
-
Centre de réadaptation;
-
Centre de services de santé et de services sociaux;
-
Centre hospitalier;
-
École;
-
Établissement culturel, tel qu'un lieu de culte et un couvent;
-
Garderie.
Occupation d'un terrain adjacent à une gare de triage ferroviaire
Tout terrain ou partie de terrain situé à moins de 300 mètres de l'emprise d'une gare de triage
ferroviaire, identifiée à la carte 16 - Identification des sites de remblayage hétérogène et des
voies de circulation automobile et infrastructures ferroviaires sujettes à une réglementation
particulière pour les usages sensibles dans le Plan d'urbanisme et adjacent à cette emprise ne
peut pas être occupé par un des usages sensibles énumérés à l'article 8.8.1, si le niveau
sonore, à l'intérieur du bâtiment ou de la partie du bâtiment dans lequel s'exerce l'usage, est
supérieur à 40 dBA Leq (24h) ou par un espace de détente au sol à l'extérieur du bâtiment si
le niveau sonore est supérieur à 55 dBA Leq (24h).
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Occupation d'un terrain adjacent à une voie à débit important ou à une voie
ferrée principale
Tout terrain ou partie de terrain situé à moins de 30 mètres de l'emprise d'une voie à débit
important ou d'une voie ferrée principale, identifiées à la carte 16 - Identification des sites de
remblayage hétérogène et des voies de circulation automobile et infrastructures ferroviaires
sujettes à une réglementation particulière pour les usages sensibles dans le Plan d'urbanisme
et adjacent à cette emprise ne peut pas être occupé par un des usages sensibles énumérés à
l'article 8.8.1, si le niveau sonore, à l'intérieur du bâtiment ou de la partie du bâtiment dans
lequel s'exerce l'usage, est supérieur à 40 dBA Leq (24h).
Occupation d'un terrain adjacent à une autoroute ou à une voie rapide
Tout terrain ou partie de terrain situé à moins de 300 mètres de l'emprise d'une autoroute ou
à une voie rapide, identifiées à la carte 16 - Identification des sites de remblayage hétérogène
et des voies de circulation automobile et infrastructures ferroviaires sujettes à une
réglementation particulière pour les usages sensibles dans le Plan d'urbanisme et adjacent à
cette emprise ne peut pas être occupé par un des usages sensibles énumérés à l'article 8.8.1,
si le niveau sonore, à l'intérieur du bâtiment ou de la partie du bâtiment dans lequel s'exerce
l'usage, est supérieur à 40 dBA Leq (24h) ou par un espace de détente au sol à l'extérieur du
bâtiment si le niveau sonore est supérieur à 55 dBA Leq (24h).
Occupation d'un terrain situé dans un rayon de 500 mètres d'un centre de
traitement de matières organiques ou de biométhanisation
À moins d'être jugés compatibles par le ministère du Développement durable, de
l'Environnement et de la Lutte contre les changements climatiques (MDDELCC), sont prohibés
tous les usages autres que les usages industriels dans un rayon de 500 mètres d'un centre de
traitement de matières organiques ou de biométhanisation prévu ou en opération.
La distance de 500 mètres doit être calculée à partir des limites du terrain prévu pour
l'implantation d'un centre de traitement de matières organiques, à moins que la section des
opérations générant des odeurs ait déjà été localisée, auquel cas la distance doit être calculée
à partir de la cheminée de cette section.
Section 8.9 : Règles particulières pour les maisons unifamiliales de type
« vétéran » des zones H.01, H.02, H.03, H.07 et H.09
Application
La présente section s'applique aux seules propriétés identifiées au plan 1 - secteurs des
maisons de vétéran assujettis au PIIA, du règlement 88-2020 - Règlement sur les plans
d'implantation et d'intégration architecturale (ci-après le « règlement 88-2020 »). Tout projet
conforme aux dispositions de cette section sera réputé conforme au règlement 88-2020 et
pourra obtenir un permis sans autre formalité que celles prévues au règlement 61-2016 -
Règlement sur les permis et certificats. Ces règles priment également sur toute autre règle
prévue par ce règlement et pouvant être incompatible. Tout projet non conforme aux règles
suivantes doit être étudié conformément au règlement 88-2020.
58-2016-27 a.1,
Construction, reconstruction ou rénovation
Lors de la construction, de la reconstruction ou de la rénovation nécessitant le remplacement
ou la modification de composante structurale d'une maison de vétéran, les règles suivantes
sont applicables :
a) Le volume du bâtiment principal doit être carré ou rectangulaire et composé d'un
étage hors sol ;
b) Le comble du toit doit être habitable ;
c) 3 ouvertures sont autorisées sur le mur de la façade avant : une porte et deux
fenêtres ; les ouvertures doivent être alignées sur la hauteur et les fenêtres
doivent être de dimensions identiques ;
d) L'accès se fait par une porte simple, sans imposte, située dans la façade avant,
orientée parallèlement à la rue et qui n'est pas coulissante ; la porte est
accessible par des marches extérieures, un porche couvert ou une galerie ; aucun
autre élément en saillie n'est autorisé pour les façades donnant sur une rue ;
e) Les galeries et les balcons fermés sont interdits. Si une galerie est couverte, le
revêtement du toit est identique à celui du bâtiment principal ;
Page 75 sur 211
f) Le rez-de-chaussée peut être surélevé d'au plus 1 mètre du niveau moyen du
sol ;
g) Les fenêtres doivent être sans imposte ; seules les fenêtres simples à battant, à
guillotine ou coulissantes sont autorisées ;
h) Seules les lucarnes à pignon sont autorisées. S'il y a deux lucarnes ou plus sur
une même façade, elles doivent être de style, de forme et de dimensions
identiques ;
i) La largeur et la hauteur du corps principal sous toiture ont un ratio entre 2 : 1 et
3 : 1 ;
j) Le toit doit être en pignon à deux versants continus dont la pente s'inscrit dans
un ratio entre 8 : 12 et 12 : 12 ;
k) Le matériau de recouvrement du toit doit être du bardeau d'asphalte ou de
cèdre ;
l) La hauteur du bâtiment ne doit pas être inférieure ni supérieure de 1,5 mètre
des maisons voisines si au moins une des maisons voisines est une maison de
vétéran ;
m) Seuls le clin horizontal de bois ou le clin d'aluminium ainsi que la brique sont
autorisés pour les façades donnant sur la rue ; un maximum de 2 matériaux de
revêtement différents est autorisé.
58-2016-27 a.1,
Agrandissement
Pour l'agrandissement d'une maison de vétéran, les règles suivantes sont applicables :
a) L'agrandissement doit être fait en cour latérale ou arrière ;
b) L'agrandissement en cour latérale, mais qui ne donne pas sur une rue doit avoir
un recul d'au moins 0,30 mètre par rapport au corps principal, mais d'au plus 2
mètres ;
c) L'agrandissement en cour latérale donnant sur une rue doit être aligné avec le
bâtiment principal ;
d) Le volume de l'agrandissement doit être carré ou rectangulaire et composé d'un
étage hors sol ;
e) Sur la façade donnant sur la voie publique, au plus 3 fenêtres sont autorisées,
elles doivent être alignées et elles doivent être de dimensions identiques ;
f) Les fenêtres doivent être sans imposte ; seules les fenêtres simples à battant, à
guillotine ou coulissantes sont autorisées ;
g) La hauteur de l'agrandissement ne doit pas dépasser celle du bâtiment principal
auquel il se rattache, mais en aucun cas, cette hauteur ne peut être inférieure à
1,5 m du bâtiment principal ;
h) Sur un terrain d'angle, l'ajout d'un agrandissement en cour latérale ou arrière
doit respecter la volumétrie de la façade principale du corps principal tel
qu'illustré ci-dessous :
i) Les galeries et les balcons fermés sont interdits. Si une galerie est couverte, le
revêtement du toit est identique à celui du bâtiment principal ;
j) Seules les lucarnes à pignon sont autorisées. S'il y a déjà présence de lucarne
sur le bâtiment principal, une lucarne ajoutée sur le toit de l'agrandissement doit
être de style, de forme et de dimensions identiques ;
k) La pente du toit doit être identique à celle du toit du corps principal du bâtiment
pour le côté donnant sur la rue ;
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l) Seuls le clin horizontal de bois ou le clin horizontal d'aluminium ainsi que la brique
sont autorisés pour les façades donnant sur la rue ; un maximum de 2 matériaux
de revêtement différents est autorisé ;
m) Seuls le bardeau d'asphalte ou de cèdre sont autorisés comme matériaux de
recouvrement pour le toit.
58-2016-27 a.1,
Rénovation
Pour la rénovation d'une maison de vétéran ne nécessitant pas le remplacement ou la
modification de composante structurale, les règles suivantes sont applicables :
a) Si, pour une façade donnant sur une rue, des travaux de réparation nécessitent
le remplacement d'au moins la moitié du revêtement extérieur, l'ensemble du
revêtement pour cette façade doit être remplacé par un revêtement conforme,
soit le clin horizontal de bois ou le clin horizontal d'aluminium ou de la brique.
Dans le cas contraire, le revêtement utilisé doit être identique au matériau
existant, et ce, pourvu que ce matériau soit autorisé par le présent règlement ;
b) Si, pour la toiture, des travaux de réparation nécessitent le remplacement d'au
moins la moitié du revêtement, l'ensemble du revêtement doit être remplacé par
un revêtement conforme, soit du bardeau d'asphalte ou de cèdre. Dans le cas
contraire, le revêtement utilisé doit être identique au matériau existant, et ce,
pourvu que ce matériau soit autorisé par le présent règlement ;
c) Si, pour le remplacement d'ouverture se trouvant sur une façade donnant sur
une rue, des travaux de réparation nécessitent le remplacement d'au moins la
moitié du des éléments d'ouverture (fenêtre et porte notamment), l'ensemble
des éléments d'ouverture pour cette façade doivent être remplacés par des
éléments d'ouverture conforme, soit par des fenêtres simples, sans imposte, à
battant, à guillotine ou coulissantes. Dans le cas contraire, les éléments
d'ouverture utilisés doivent être identiques à ceux existants.
58-2016-27 a.1,
Dispositions particulières aux constructions et usages dérogatoires
Section 9.1 : Dispositions générales
Champ d'application
Le présent chapitre s'applique aux constructions et usages dérogatoires protégés par droits
acquis.
Sont considérés comme une construction ou un usage dérogatoire, toute construction ou
partie d'une construction ou tout usage, dans une construction ou sur un terrain ou dans une
partie d'une construction ou sur une partie d'un terrain, non conformes à une ou plusieurs des
dispositions du Règlement de zonage numéro 58-2016 ou du Règlement de construction
numéro 60-2016 lors de leur entrée en vigueur.
L'usage ou la construction dérogatoire sont protégés par droits acquis, si l'usage ou la
construction étaient conformes au règlement alors en vigueur lors de son implantation, son
exercice ou sa construction.
L'usage dérogatoire n'a pas pour effet de rendre dérogatoire la construction dans laquelle il
s'exerce et le bâtiment dérogatoire n'a pas pour effet de rendre dérogatoire l'usage qui est
exercé dans ce bâtiment.
Usage et construction conformes sur un lot dérogatoire
Un usage ou une construction peuvent s'exercer ou s'implanter sur un lot dérogatoire protégé
par droits acquis pour autant que l'usage ou la construction soient conformes aux règlements
d'urbanisme.
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Section 9.2 : Dispositions relatives aux usages dérogatoires protégés par droits
acquis
Remplacement d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis
Un usage dérogatoire protégé par droits acquis ne peut être remplacé par un autre usage
dérogatoire.
Par remplacement, on entend le changement de l'usage dérogatoire par un autre usage, qu'il
s'agisse du même groupe d'usage, de la même classe d'usage ou du même code d'usage, ou
non.
Modification d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis
Un usage dérogatoire protégé par droits acquis ne peut être modifié.
Par modification, on entend un changement dans la nature de l'usage ou sa finalité.
Extension d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis
Un usage dérogatoire protégé par droits acquis peut être étendu ou augmenté, pour autant
qu'il s'agisse du même usage et que l'usage ne soit pas modifié, aux conditions suivantes :
1. Les autres exigences des règlements d'urbanisme sont respectées ;
2. L'usage dérogatoire protégé par droits acquis peut être augmenté de 50% de la superficie
occupée à l'intérieur du bâtiment ;
3. Cette extension doit s'effectuer en une seule étape ;
4. L'extension de l'usage doit s'effectuer sur le même terrain que celui où est situé l'usage
dérogatoire.
Toutefois, l'extension d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis n'est pas autorisée si,
pour être exercé, un agrandissement du lot ou du terrain est nécessaire.
Abandon, cession ou interruption d'un usage dérogatoire protégé par
droits acquis
Lorsqu'un usage dérogatoire protégé par droits acquis a été abandonné, a cessé ou a été
interrompu pendant une période de 12 mois consécutifs, ou lorsqu'il a été remplacé par un
usage conforme, toute utilisation subséquente du terrain ou de la construction doit se faire en
conformité avec les règlements d'urbanisme. La perte des droits acquis s'applique autant à
l'usage principal qu'aux usages accessoires.
Section 9.3 : Dispositions relatives aux constructions dérogatoires
Réparation et entretien
La réparation et l'entretien d'une construction dérogatoire protégée par droits acquis sont
autorisés.
Agrandissement d'une construction dérogatoire protégée par droits
acquis
Une construction dérogatoire protégée par droits acquis peut être agrandie aux conditions
suivantes :
1. L'agrandissement est conforme aux règlements d'urbanisme ;
2. L'agrandissement n'a pas pour effet d'aggraver la dérogation ;
3. L'agrandissement ne peut excéder 50% de la superficie de plancher existante avant cet
agrandissement ;
4. L'agrandissement doit s'effectuer en une seule étape ;
5. Dans le cas d'une construction dont l'implantation est dérogatoire, l'agrandissement
(superficie d'implantation ou hauteur du bâtiment en étages ou en mètres) de la
construction est uniquement autorisé du côté où l'agrandissement sera conforme aux
normes d'implantation de la construction ;
6. Nonobstant ce qui précède, une construction dérogatoire protégée par droits acquis peut
également être agrandie même si elle déroge aux marges prescrites aux grilles des
spécifications aux conditions suivantes :
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a) Un mur existant qui empiète dans une marge peut être prolongé de façon à ce que
l'empiétement dans la marge, de la partie prolongée du mur, soit égal ou inférieur à
celui du mur existant ;
b) Un mur existant qui n'empiète pas dans une marge peut être prolongé de façon à ne
pas empiéter dans la marge ;
c) Un bâtiment qui empiète dans une marge peut être déplacé pourvu que l'empiétement
dans la marge ne soit pas augmenté.
Reconstruction ou réfection d'un bâtiment détruit, devenu dangereux ou
ayant perdu plus de la moitié (50%) de sa valeur
La reconstruction ou la réfection d'un bâtiment détruit, devenu dangereux ou ayant perdu plus
de la moitié (50%) de sa valeur par suite d'un incendie ou de quelque autre cause doit être
effectuée en conformité avec les règlements d'urbanisme en vigueur au moment de cette
reconstruction ou réfection.
Toutefois, s'il est impossible de reconstruire suivant les normes en vigueur, le bâtiment peut
être reconstruit sur les mêmes fondations sans augmenter la dérogation qui prévalait avant la
démolition, sauf dans le cas d'une démolition volontaire du bâtiment.
Section 9.4 : Dispositions particulières aux constructions dérogatoires situées
en rive
Agrandissement d'un bâtiment principal résidentiel dérogatoire protégé
par droits acquis situé en rive
L'agrandissement d'un bâtiment principal résidentiel dérogatoire protégé par droits acquis
situé en rive est autorisé aux conditions suivantes :
1. Les dimensions du terrain ne permettent plus l'agrandissement du bâtiment principal à
l'extérieur de la rive considérant la largeur de celle-ci et l'agrandissement ne peut
raisonnablement être réalisé ailleurs sur le terrain ;
2. Le lotissement a été réalisé avant le 21 décembre 1983 ;
3. Le terrain n'est pas situé dans une zone à forts risques d'érosion ou de glissements de
terrain ;
4. Une bande minimale de protection de 5 mètres doit obligatoirement être conservée dans
son état actuel ou retournée à l'état naturel si elle ne l'était déjà.
L'agrandissement doit être conforme aux autres dispositions du présent règlement.
Reconstruction ou réfection d'un bâtiment détruit, devenu dangereux ou
ayant perdu plus de la moitié (50%) de sa valeur et situé en rive
La reconstruction ou la réfection d'un bâtiment principal résidentiel situé en rive qui a été
détruit, est devenu dangereux ou a perdu au moins la moitié de sa valeur par suite d'un
incendie ou de quelque autre cause doit être effectuée en conformité avec les règlements
d'urbanisme en vigueur au moment de cette reconstruction ou réfection.
Toutefois, la reconstruction ou la réfection de ce bâtiment principal est autorisée aux
conditions suivantes dans la mesure où il ne s'agit pas d'une démolition volontaire et à la
condition de ne pas augmenter la dérogation par rapport à l'implantation initiale :
1. Les dimensions du terrain ne permettent plus la reconstruction ou la réfection du bâtiment
principal à l'extérieur de la rive considérant la largeur de celle-ci et la reconstruction ou la
réfection ne peut raisonnablement être réalisée ailleurs sur le terrain (le requérant doit
faire la démonstration que le bâtiment ne peut être relocalisé à l'extérieur de la rive) ;
2. Le lotissement a été réalisé avant le 21 décembre 1983 ;
3. Le terrain n'est pas situé dans une zone à forts risques d'érosion ou de glissements de
terrain ;
4. Une bande minimale de protection de 5 mètres doit obligatoirement être conservée dans
son état actuel ou retournée à l'état naturel si elle ne l'était déjà.
Déplacement d'une construction dérogatoire protégée par droits acquis
dans une rive
Le déplacement d'une construction dérogatoire protégée par droits acquis située dans une rive
est autorisé aux conditions suivantes :
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1. Les dimensions du terrain ne permettent plus le déplacement du bâtiment principal à
l'extérieur de la rive considérant la largeur de celle-ci et la relocalisation de ce bâtiment ne
peut raisonnablement être réalisé ailleurs sur le terrain (le requérant doit faire la
démonstration que le bâtiment ne peut être relocalisé à l'extérieur de la rive) ;
2. Le déplacement n'entraîne pas un empiétement supplémentaire dans la rive et n'aggrave
pas la situation dérogatoire qui prévalait ;
3. Le lotissement a été réalisé avant le 21 décembre 1983 ;
4. Le terrain n'est pas situé dans une zone à forts risques d'érosion ou de glissements de
terrain ;
5. Une bande minimale de protection de 5 mètres doit obligatoirement être conservée dans
son état actuel ou retournée à l'état naturel si elle ne l'était déjà.
Section 9.5 : Dispositions relatives aux enseignes dérogatoires protégées par
droits acquis
Entretien et réparation d'une enseigne dérogatoire protégée par droits
acquis
L'entretien et la réparation d'une enseigne dérogatoire protégée par droits acquis est
autorisée.
Aux fins du présent article, l'entretien et la réparation incluent le changement du message de
l'enseigne sans entraîner une modification ou un agrandissement de la structure de l'enseigne.
Agrandissement d'une enseigne dérogatoire protégée par droits acquis
L'agrandissement d'une enseigne dérogatoire protégée par droits acquis est autorisé
uniquement si cet agrandissement a pour effet de rendre l'enseigne conforme au présent
règlement.
Remplacement d'une enseigne dérogatoire protégée par droits acquis
Le remplacement d'une enseigne dérogatoire protégée par droits acquis est autorisé
uniquement si ce remplacement a pour effet de rendre l'enseigne conforme au présent
règlement.
Dispositions finales
Section 10.1 : Dispositions pénales et entrée en vigueur
Contraventions et pénalités : dispositions générales
Quiconque contrevient aux dispositions du présent règlement, autres que les dispositions
relatives à l'abattage d'arbres, commet une infraction et est passible des amendes suivantes :
Personne physique
Personne morale
Minimum
Maximum
Minimum
Maximum
Première amende
100 $
1 000 $
200 $
2 000 $
1er récidive
200 $
2 000 $
400 $
4 000 $
2e récidive et plus
400 $
2 000 $
600 $
4 000 $
Les délais pour le paiement des amendes et des frais imposés en vertu du présent règlement,
et les conséquences du défaut de payer lesdites amendes et les frais dans les délais prescrits
sont établis conformément au Code de Procédure pénale du Québec, L.R.Q., c. C-25.1.
Lorsqu'une infraction a duré plus d'un jour, on compte autant d'infractions distinctes qu'il y a
de jours ou de fractions de jour qu'elle a duré.
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Contraventions et pénalités : dispositions particulières à l'abattage
d'arbres
En cas d'infraction aux articles du présent règlement relatifs à l'abattage d'arbres, l'amende
minimale est de 500 $ à laquelle s'ajoute :
1. Dans le cas d'un abattage sur une superficie inférieure à 1 hectare, un montant minimal
de 100 $ et maximal de 200 $ par arbre abattu illégalement, jusqu'à concurrence de
5 000 $ ;
2. Dans le cas d'un abattage sur une superficie de 1 hectare et plus, une amende minimale
de 5 000 $ et maximale de 15 000 $ par hectare complet déboisé à laquelle s'ajoute, pour
chaque fraction d'hectare déboisée, un montant déterminé conformément au paragraphe
précédent.
Les montants prévus aux paragraphes précédents sont doublés en cas de première récidive
et quadruplés en cas de seconde récidive.
Abrogation
Le présent règlement abroge le règlement numéro 713, intitulé « Règlement de zonage » tel
que modifié par tous ses amendements ainsi que toutes dispositions inconciliables d'un autre
règlement en vigueur.
Cette abrogation n'affecte pas les permis et certificats légalement émis sous l'autorité du
règlement ainsi remplacé ni les droits acquis avant l'entrée en vigueur du présent règlement.
Le présent règlement abroge le règlement numéro 16-2011, intitulé « Règlement relatif aux
ventes-débarras ».
Documents annexés
Les documents sont annexés au présent règlement pour en faire partie intégrante :
1. L'annexe « A », intitulée « Plan de zonage » ;
2. L'annexe « B », intitulée « Grilles des spécifications » ;
3. L'annexe « C », intitulée « Carte des plaines inondables ».
Entrée en vigueur
Le présent règlement entre en vigueur conformément à la loi.
Page 81 sur 211
Annexe A - Plan de zonage
58-2016-2, 58-2016-7, 58-2016-11 a. 1, 58-2016-21 a. 1, 58-2016-22 a. 1, 58-2016-26 a.2, 58-2016-23-2, 58-2016-28, 58-2016-
29, 58-2016-30 a. 1, 58-2016-39 a. 1, 58-2016-41, a. 2
Annexe B - Grilles des spécifications
Zone
C.01
Classes d'usages autorisés
C1
C2
C3
C4
C8
C9
I2
P3
Usages spécifiquement autorisés
C502
C503
C504
P209
P201
P203
Usages spécifiquement prohibés
I204
I214
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
58-2016-1
58-2016-9, a. 3
Isolé
-
Jumelé
-
Contigu
0
Marges
Avant (min. / max.)
3 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
4 / 15
Arrière (min.)
0
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.20 / 0.60
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
Page 83 sur 211
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 4
En mètres (min. / max.)
3 / 18
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
405
Frontage (min.)
15
Profondeur (min.)
15
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
0
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
1350
Frontage du terrain (min.)
30
Profondeur du terrain (min.)
45
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
-
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
0
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Zone
C.02
Classes d'usages autorisés
C1
C2
C4
P3
Usages spécifiquement autorisés
C801
C301
C308
Usages spécifiquement prohibés
C101
C113
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
0
Isolé
-
Jumelé
0
Contigu
0
Marges
Avant (min. / max.)
3 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
4 / -
Arrière (min.)
0
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.25 / 0.75
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 3
En mètres (min. / max.)
3 / 18
Dimensions du bâtiment
Page 85 sur 211
Surface minimale d'implantation en m²
810
Frontage (min.)
30
Profondeur (min.)
25
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
0
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
2700
Frontage du terrain (min.)
45
Profondeur du terrain (min.)
60
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
-
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
0
Page 86 sur 211
Zone
C.03
Classes d'usages autorisés
C1
C2
C4
I1
I2
P3
Usages spécifiquement autorisés
C801
C303
Usages spécifiquement prohibés
C101
C113
I214
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
58-2016-6 a. 1
58-2016-9 a. 3
Isolé
-
Jumelé
-
Contigu
0
Marges
Avant (min. / max.)
3 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
4 / -
Arrière (min.)
0
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.25 / 0.75
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 4
En mètres (min. / max.)
3 / 21
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
750
Frontage (min.)
30
Page 87 sur 211
Profondeur (min.)
25
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
0
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
2500
Frontage du terrain (min.)
50
Profondeur du terrain (min.)
50
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
-
Entreposage extérieur
-
Projet intégré
0
Page 88 sur 211
Zone
C.04
Classes d'usages autorisés
C1
C2
C4
P3
Usages spécifiquement autorisés
C301
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Usages spécifiquement prohibés
C117
C206
C904
0 0
0
0
0
0
0
0
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
058-2016-35
Isolé
-
Jumelé
-
Contigu
-
Marges
Avant (min. / max.)
3 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
4 / -
Arrière (min.)
3
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.25 / 0.75
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 4
En mètres (min. / max.)
3 / 15
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
315
Frontage (min.)
12
Page 89 sur 211
Profondeur (min.)
12
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
0
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
1050
Frontage du terrain (min.)
30
Profondeur du terrain (min.)
30
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
-
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
0
Page 90 sur 211
Zone
C.05
Classes d'usages autorisés
C1
C2
C3
C4
I2
P2
P3
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
C101
C113
I214
P202
P209
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
58-2016-9, a. 3
Isolé
-
Jumelé
0
Contigu
0
Marges
Avant (min. / max.)
3 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
4 / -
Arrière (min.)
6
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.25 / 0.75
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
2 / 4
En mètres (min. / max.)
6 / 15
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
900
Frontage (min.)
30
Page 91 sur 211
Profondeur (min.)
25
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
0
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
2700
Frontage du terrain (min.)
45
Profondeur du terrain (min.)
60
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
-
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
-
Page 92 sur 211
Zone
C.06
Classes d'usages autorisés
H3
H4
C1
C4
Usages spécifiquement
autorisés
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Usages spécifiquement
prohibés
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Implantation du
bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
0
Isolé
0
Jumelé
-
Contigu
-
Marges
Avant (min. / max.)
3 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
2 / -
Arrière (min.)
0
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.20 / 0.75
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
2 / 4
En mètres (min. / max.)
6 / 12
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
60
Page 93 sur 211
Frontage (min.)
6
Profondeur (min.)
10
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
3 / 4
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
100
Frontage du terrain (min.)
10
Profondeur du terrain (min.)
10
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
-
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
0
Page 94 sur 211
Zone
C.07
Classes d'usages autorisés
H4
C1
C4
Usages spécifiquement autorisés
I201
P205
P201
0
0
0
0
Usages spécifiquement prohibés
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
Isolé
0
Jumelé
-
Contigu
-
Marges
Avant (min. / max.)
3 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
2 / -
Arrière (min.)
3
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.30 / 0.75
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
2 / 4
En mètres (min. / max.)
6 / 12
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
150
Frontage (min.)
10
Page 95 sur 211
Profondeur (min.)
15
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
4 / 4
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
300
Frontage du terrain (min.)
10
Profondeur du terrain (min.)
15
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
-
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
0
Page 96 sur 211
Zone
C.08
Classes d'usages autorisés
Usages spécifiquement autorisés
C810
Usages spécifiquement prohibés
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
Isolé
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min. / max.)
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
Arrière (min.)
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
Caractéristiques du bâtiment principal
Page 97 sur 211
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
En mètres (min. / max.)
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
Frontage (min.)
Profondeur (min.)
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
2700
Frontage du terrain (min.)
45
Profondeur du terrain (min.)
60
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
Logement supplémentaire
Location de chambres
Gite touristique
Usages accessoires au commerce
Page 98 sur 211
Logement
Dispositions particulières
Usage mixte
Usage multiple
Entreposage extérieur
Projet intégré
Page 99 sur 211
Zone
I.01
Classes d'usages autorisés
I2
I3
P3
Usages spécifiquement autorisés
C809
Usages spécifiquement prohibés
I214
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
58-2016-9, a. 3
Isolé
-
Jumelé
0
Contigu
0
Marges
Avant (min. / max.)
6 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
4 / -
Arrière (min.)
6
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.15 /
0.5
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 4
En mètres (min. / max.)
3 / 25
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
600
Page 100 sur 211
Frontage (min.)
15
Profondeur (min.)
15
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
0
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
4000
Frontage du terrain (min.)
35
Profondeur du terrain (min.)
50
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
-
Entreposage extérieur
-
Projet intégré
-
Page 101 sur 211
Zone
I.02
Classes d'usages autorisés
I2
I3
P3
Usages spécifiquement autorisés
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Usages spécifiquement prohibés
I305
I306
I3071
0
0
0
0
0
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
1Cet usage fait l'objet d'une modification (58-2016-13)
dont l'entrée en vigueur est conditionnelle à ce que
l'agglomération de Montréal ordonne les travaux de
prolongement du boulevard Joseph-Versailles entre la rue
Sherbrooke et le boulevard Métropolitain et qu'elle
affecte les budgets requis pour l'exécution de ces
travaux.
Isolé
-
Jumelé
0
Contigu
0
Marges
Avant (min. / max.)
6 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
4 / -
Arrière (min.)
6
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.2 / 0.5
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 4
En mètres (min. / max.)
3 / 25
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
600
Frontage (min.)
15
Page 102 sur 211
Profondeur (min.)
15
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
0
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
4000
Frontage du terrain (min.)
35
Profondeur du terrain (min.)
50
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
-
Entreposage extérieur
-
Projet intégré
-
Page 103 sur 211
Zone
I.03
Classes d'usages autorisés
I2
I3
P3
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
I214
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
58-2016-9 a. 3
Isolé
-
Jumelé
0
Contigu
0
Marges
Avant (min. / max.)
6 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
4 / -
Arrière (min.)
6
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.15 / 0.5
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 4
En mètres (min. / max.)
3 / 25
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
600
Frontage (min.)
15
Page 104 sur 211
Profondeur (min.)
15
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
0
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
4000
Frontage du terrain (min.)
35
Profondeur du terrain (min.)
50
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
-
Entreposage extérieur
-
Projet intégré
-
Page 105 sur 211
Zone
I.04
Classes d'usages autorisés
I2
P3
Usages spécifiquement autorisés
C308
C309
Usages spécifiquement prohibés
I214
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
58-2016-9 a. 3, 58-2016-21 a. 1,
Isolé
-
Jumelé
-
Contigu
0
Marges
Avant (min. / max.)
6 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
3 / -
Arrière (min.)
6
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.30 / 0.75
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 4
En mètres (min. / max.)
3 / 21
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
1200
Frontage (min.)
20
Page 106 sur 211
Profondeur (min.)
30
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
0
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
4000
Frontage du terrain (min.)
50
Profondeur du terrain (min.)
50
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
-
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
-
Page 107 sur 211
Zone
I.05
Classes d'usages autorisés
I2
I3
P3
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
I214
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
58-2016-9 a. 3
Isolé
-
Jumelé
0
Contigu
0
Marges
Avant (min. / max.)
6 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
4 / -
Arrière (min.)
6
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.15 / 0.50
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 4
En mètres (min. / max.)
3 / 25
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
180
Frontage (min.)
12
Page 108 sur 211
Profondeur (min.)
12
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
0
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
1200
Frontage du terrain (min.)
20
Profondeur du terrain (min.)
20
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
0
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
-
Page 109 sur 211
Zone
I.06
Classes d'usages autorisés
I2
I3
P3
Usages spécifiquement autorisés
C506
Usages spécifiquement prohibés
I305
I306
I3071
I214
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
58-2016-9 a. 3
1Cet usage fait l'objet d'une modification (58-2016-13)
dont l'entrée en vigueur est conditionnelle à ce que
l'agglomération de Montréal ordonne les travaux de
prolongement du boulevard Joseph-Versailles entre la rue
Sherbrooke et le boulevard Métropolitain et qu'elle
affecte les budgets requis pour l'exécution de ces
travaux.
Isolé
-
Jumelé
0
Contigu
0
Marges
Avant (min. / max.)
6 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
4 / -
Arrière (min.)
6
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.15 / 0.50
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 4
En mètres (min. / max.)
3 / 25
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
1200
Frontage (min.)
20
Page 110 sur 211
Profondeur (min.)
30
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
0
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
4000
Frontage du terrain (min.)
50
Profondeur du terrain (min.)
50
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
0
Entreposage extérieur
-
Projet intégré
-
Page 111 sur 211
Zone
I.07
Classes d'usages autorisés
I2
I3
P3
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
I214
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
58-2016-9 a. 3
Isolé
-
Jumelé
-
Contigu
0
Marges
Avant (min. / max.)
6 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
3 / -
Arrière (min.)
6
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.15 / 0.50
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 4
En mètres (min. / max.)
3 / 21
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
1200
Frontage (min.)
20
Page 112 sur 211
Profondeur (min.)
30
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
0
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
4000
Frontage du terrain (min.)
50
Profondeur du terrain (min.)
50
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
-
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
-
Page 113 sur 211
Zone
I.08
Classes d'usages autorisés
I4
P3
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
58-2016-24, a. 1,
Isolé
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min. / max.)
NA
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
NA
Arrière (min.)
NA
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
NA
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
NA
En mètres (min. / max.)
NA
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
NA
Frontage (min.)
NA
Page 114 sur 211
Profondeur (min.)
NA
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
NA
Frontage du terrain (min.)
NA
Profondeur du terrain (min.)
NA
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
Logement supplémentaire
Location de chambres
Gite touristique
Usages accessoires au commerce
Logement
Dispositions particulières
Usage mixte
Usage multiple
Entreposage extérieur
-
Projet intégré
Page 115 sur 211
Zone
I.09
Classes d'usages autorisés
I3
P3
Usages spécifiquement autorisés
C308
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Usages spécifiquement prohibés
I305
I306
I3071
0
0
0
0
0
0
0
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
1Cet usage fait l'objet d'une modification (58-2016-13)
dont l'entrée en vigueur est conditionnelle à ce que
l'agglomération de Montréal ordonne les travaux de
prolongement du boulevard Joseph-Versailles entre la rue
Sherbrooke et le boulevard Métropolitain et qu'elle
affecte les budgets requis pour l'exécution de ces
travaux.
Isolé
0
Jumelé
0
Contigu
0
Marges
Avant (min. / max.)
3 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
3 / -
Arrière (min.)
6
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.10 / 0.50
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
2 / 4
En mètres (min. / max.)
6 / 35
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
400
Frontage (min.)
20
Page 116 sur 211
Profondeur (min.)
20
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
0
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
900
Frontage du terrain (min.)
30
Profondeur du terrain (min.)
30
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
0
Entreposage extérieur
-
Projet intégré
-
Page 117 sur 211
Zone
I.10
Classes d'usages autorisés
C3
I2
I3
P1
P3
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
I305
I306
I3071
I214
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
58-2016-9 a. 3
1Cet usage fait l'objet d'une modification (58-2016-13)
dont l'entrée en vigueur est conditionnelle à ce que
l'agglomération de Montréal ordonne les travaux de
prolongement du boulevard Joseph-Versailles entre la rue
Sherbrooke et le boulevard Métropolitain et qu'elle
affecte les budgets requis pour l'exécution de ces
travaux.
Isolé
0
Jumelé
0
Contigu
0
Marges
Avant (min. / max.)
3 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
3 / -
Arrière (min.)
6
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.15 / 0.50
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
2 / 4
En mètres (min. / max.)
6 / 15
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
800
Frontage (min.)
40
Page 118 sur 211
Profondeur (min.)
20
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
0
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
3000
Frontage du terrain (min.)
60
Profondeur du terrain (min.)
50
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
0
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
-
Page 119 sur 211
Zone
I.11
Classes d'usages autorisés
I2
I3
P3
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
I214
I305
I306
I3071
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
58-2016-9 a. 3
1Cet usage fait l'objet d'une modification (58-2016-13)
dont l'entrée en vigueur est conditionnelle à ce que
l'agglomération de Montréal ordonne les travaux de
prolongement du boulevard Joseph-Versailles entre la rue
Sherbrooke et le boulevard Métropolitain et qu'elle
affecte les budgets requis pour l'exécution de ces
travaux.
Isolé
-
Jumelé
0
Contigu
0
Marges
Avant (min. / max.)
6 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
4 / -
Arrière (min.)
6
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.15 / 0.50
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 4
En mètres (min. / max.)
3 / 21
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
1200
Frontage (min.)
20
Page 120 sur 211
Profondeur (min.)
30
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
0
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
4000
Frontage du terrain (min.)
50
Profondeur du terrain (min.)
50
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
-
Entreposage extérieur
-
Projet intégré
-
Page 121 sur 211
Zone
I.12
Classes d'usages autorisés
C2
C3
I2
I3
P1
P2
P3
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
I214
I305
I306
I3071
P202
P209
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
58-2016-9 a. 3
1Cet usage fait l'objet d'une modification (58-2016-13)
dont l'entrée en vigueur est conditionnelle à ce que
l'agglomération de Montréal ordonne les travaux de
prolongement du boulevard Joseph-Versailles entre la rue
Sherbrooke et le boulevard Métropolitain et qu'elle
affecte les budgets requis pour l'exécution de ces
travaux.
Isolé
-
Jumelé
0
Contigu
0
Marges
Avant (min. / max.)
6 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
4 / -
Arrière (min.)
6
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.15 / 0.65
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 4
En mètres (min. / max.)
3 / 30
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
1200
Frontage (min.)
20
Page 122 sur 211
Profondeur (min.)
30
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
0
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
4000
Frontage du terrain (min.)
50
Profondeur du terrain (min.)
50
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
0
Entreposage extérieur
-
Projet intégré
-
Page 123 sur 211
Zone
I.13
Classes d'usages autorisés
C3
I1
I2
P1
P2
P3
Usages spécifiquement autorisés
C502
C503
C504
C602
C112
Usages spécifiquement prohibés
I214
P209
P202
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
58-2016-9 a. 3
Isolé
-
Jumelé
0
Contigu
0
Marges
Avant (min. / max.)
8 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
8 / -
Arrière (min.)
8
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.20 / 0.60
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 6
En mètres (min. / max.)
5 / 30
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
600
Frontage (min.)
30
Page 124 sur 211
Profondeur (min.)
20
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
0
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
1350
Frontage du terrain (min.)
30
Profondeur du terrain (min.)
45
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
-
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
-
Page 125 sur 211
Zone
I.14
Classes d'usages autorisés
C2
C3
I1
P3
Usages spécifiquement autorisés
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Usages spécifiquement prohibés
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
Isolé
-
Jumelé
-
Contigu
-
Marges
Avant (min. / max.)
2 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
2 / -
Arrière (min.)
3
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.30 / 0.80
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 3
En mètres (min. / max.
3 / 20
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
225
Frontage (min.)
15
Page 126 sur 211
Profondeur (min.)
15
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
0
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
500
Frontage du terrain (min.)
20
Profondeur du terrain (min.)
20
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
-
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
0
Page 127 sur 211
Zone
I.15
Classes d'usages autorisés
C2
C3
I1
I2
P3
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
C207
C208
I214
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
58-2016-3
58-2016-9 a. 3
Isolé
-
Jumelé
-
Contigu
-
Marges
Avant (min. / max.)
6 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
3 / -
Arrière (min.)
3
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.15 / 0.60
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 3
En mètres (min. / max.)
3 / 20
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
225
Frontage (min.)
15
Page 128 sur 211
Profondeur (min.)
15
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
0
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
750
Frontage du terrain (min.)
30
Profondeur du terrain (min.)
25
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
-
Entreposage extérieur
-
Projet intégré
0
Page 129 sur 211
Zone
I.16
Classes d'usages autorisés
C2
C3
I1
I2
P1
P2
P3
Usages spécifiquement autorisés
C112
C113
C115
C502
C503
C505
C8080
0
0
0
Usages spécifiquement prohibés
C307
I214
P202
P209
0
0
0
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
58-2016-5
58-2016-9 a. 3
Isolé
-
Jumelé
-
Contigu
0
Marges
Avant (min. / max.)
1
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
3 / -
Arrière (min.)
6
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.20 / 0.50
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 3
En mètres (min. / max.)
5 / 15
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
225
Page 130 sur 211
Frontage (min.)
15
Profondeur (min.)
15
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
0
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
1200
Frontage du terrain (min.)
25
Profondeur du terrain (min.)
15
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
-
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
0
Page 131 sur 211
Zone
I.17
Classes d'usages autorisés
C1
C2
C3
I1
I2
P3
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
C306
C307
I214
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
58-2016-9 a. 3
Isolé
-
Jumelé
-
Contigu
-
Marges
Avant (min. / max.)
6 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
3 / -
Arrière (min.)
3
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.30 / 0.75
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 4
En mètres (min. / max.)
3 / 21
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
450
Frontage (min.)
15
Page 132 sur 211
Profondeur (min.)
15
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
0
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
1500
Frontage du terrain (min.)
30
Profondeur du terrain (min.)
15
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
-
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
0
Page 133 sur 211
Zone
I.18
Classes d'usages autorisés
I1
I2
P3
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
I213
I214
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
58-2016-9 a. 3
Isolé
-
Jumelé
0
Contigu
0
Marges
Avant (min. / max.)
1 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
3 / -
Arrière (min.)
6
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.20 / 0.75
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 3
En mètres (min. / max.)
5 / 15
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
450
Frontage (min.)
15
Page 134 sur 211
Profondeur (min.)
30
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
0
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
750
Frontage du terrain (min.)
30
Profondeur du terrain (min.)
25
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
-
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
0
Page 135 sur 211
Zone
I.19
Classes d'usages autorisés
I2
I3
P1
P3
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
I214
I305
I306
I3071
P102
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
58-2016-9 a. 3
1Cet usage fait l'objet d'une modification (58-2016-13)
dont l'entrée en vigueur est conditionnelle à ce que
l'agglomération de Montréal ordonne les travaux de
prolongement du boulevard Joseph-Versailles entre la rue
Sherbrooke et le boulevard Métropolitain et qu'elle
affecte les budgets requis pour l'exécution de ces
travaux.
Isolé
-
Jumelé
0
Contigu
0
Marges
Avant (min. / max.)
15
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
15
Arrière (min.)
15
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.05 / 0.25
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 3
En mètres (min. / max.)
3 / 15
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
100
Frontage (min.)
10
Page 136 sur 211
Profondeur (min.)
10
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
0
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
5000
Frontage du terrain (min.)
50
Profondeur du terrain (min.)
50
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
0
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
-
Page 137 sur 211
Zone
I.20
Classes d'usages autorisés
I1
I2
P1
P3
Usages spécifiquement autorisés
P205
P208
C308
Usages spécifiquement prohibés
I214
P209
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
58-2016-9 a. 3
Isolé
-
Jumelé
0
Contigu
0
Marges
Avant (min. / max.)
6 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
4 / -
Arrière (min.)
6
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.20 / 0.50
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 4
En mètres (min. / max.)
3 / 21
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
450
Frontage (min.)
30
Page 138 sur 211
Profondeur (min.)
15
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
0
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
1125
Frontage du terrain (min.)
45
Profondeur du terrain (min.)
25
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
0
Entreposage extérieur
-
Projet intégré
0
Page 139 sur 211
Zone
I.21
Classes d'usages autorisés
I2
I3
P3
Usages spécifiquement autorisés
C505
C308
C902
Usages spécifiquement prohibés
I214
I305
I306
I3071
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
58-2016-9 a. 3
1Cet usage fait l'objet d'une modification (58-2016-13)
dont l'entrée en vigueur est conditionnelle à ce que
l'agglomération de Montréal ordonne les travaux de
prolongement du boulevard Joseph-Versailles entre la rue
Sherbrooke et le boulevard Métropolitain et qu'elle
affecte les budgets requis pour l'exécution de ces
travaux.
58-2016-19 a. 1
Isolé
-
Jumelé
-
Contigu
-
Marges
Avant (min. / max.)
- / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
- / -
Arrière (min.)
-
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.30 / 1
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 3
En mètres (min. / max.)
3 / 15
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
80
Frontage (min.)
8
Page 140 sur 211
Profondeur (min.)
10
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
0
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
200
Frontage du terrain (min.)
10
Profondeur du terrain (min.)
20
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
-
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
-
Page 141 sur 211
Zone
I.22
Classes d'usages autorisés
I2
I3
P1
P3
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
I214
I305
I306
I3071
P1020
I214
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
58-2016-9 a. 3
1Cet usage fait l'objet d'une modification (58-2016-13)
dont l'entrée en vigueur est conditionnelle à ce que
l'agglomération de Montréal ordonne les travaux de
prolongement du boulevard Joseph-Versailles entre la rue
Sherbrooke et le boulevard Métropolitain et qu'elle
affecte les budgets requis pour l'exécution de ces
travaux.
Isolé
-
Jumelé
0
Contigu
0
Marges
Avant (min. / max.)
15
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
15
Arrière (min.)
15
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.05 / 0.25
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 3
En mètres (min. / max.)
3 / 15
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
450
Frontage (min.)
15
Page 142 sur 211
Profondeur (min.)
30
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
0
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
2500
Frontage du terrain (min.)
45
Profondeur du terrain (min.)
45
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
0
Entreposage extérieur
-
Projet intégré
-
Page 143 sur 211
Zone
I.23
Classes d'usages autorisés
I2
I3
P3
Usages spécifiquement autorisés
C308
Usages spécifiquement prohibés
I214
I305
I306
I3071
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
58-2016-9 a. 3
1Cet usage fait l'objet d'une modification (58-2016-13)
dont l'entrée en vigueur est conditionnelle à ce que
l'agglomération de Montréal ordonne les travaux de
prolongement du boulevard Joseph-Versailles entre la rue
Sherbrooke et le boulevard Métropolitain et qu'elle
affecte les budgets requis pour l'exécution de ces
travaux.
Isolé
-
Jumelé
0
Contigu
0
Marges
Avant (min. / max.)
15 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
15 / -
Arrière (min.)
30 / -
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.02 / 0.5
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 4
En mètres (min. / max.)
3 / -
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
150
Frontage (min.)
10
Page 144 sur 211
Profondeur (min.)
15
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
0
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
2500
Frontage du terrain (min.)
50
Profondeur du terrain (min.)
50
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
0
Entreposage extérieur
-
Projet intégré
0
Page 145 sur 211
Zone
I.24
Classes d'usages autorisés
P3
Usages spécifiquement autorisés
I.305
Usages spécifiquement prohibés
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
58-2016-2
58-2016-4
Isolé
-
Jumelé
0
Contigu
0
Marges
Avant (min. / max.)
6 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
3 / -
Arrière (min.)
6
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.000 / 0.50
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 4
En mètres (min. / max.)
3 / -
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
Frontage (min.)
20
Page 146 sur 211
Profondeur (min.)
30
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
0
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
4000
Frontage du terrain (min.)
50
Profondeur du terrain (min.)
50
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
0
Entreposage extérieur
-
Projet intégré
0
Page 147 sur 211
Zone
I.25
Classes d'usages autorisés
I2
I3
P3
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
I214
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
58-2016-2
58-2016-9 a. 3
Isolé
-
Jumelé
-
Contigu
Marges
Avant (min. / max.)
6 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
3 / -
Arrière (min.)
6
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.30 / 0.50
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 4
En mètres (min. / max.)
3 / 21
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
1200
Page 148 sur 211
Frontage (min.)
20
Profondeur (min.)
30
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
0
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
4000
Frontage du terrain (min.)
50
Profondeur du terrain (min.)
50
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
Logement supplémentaire
Location de chambres
Gite touristique
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
Usage multiple
-
Entreposage extérieur
Projet intégré
-
Page 149 sur 211
Zone
I.26
Classes d'usages autorisés
P1
Usages spécifiquement autorisés
I201
I203
I208
P201
P203
P204
P205 P301
Usages spécifiquement prohibés
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
58-2016-41 a. 2
Isolé
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min. / max.)
6 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
4 / -
Arrière (min.)
6
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.15 / 0.65
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 4
En mètres (min. / max.)
3 / 30
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
1200
Page 150 sur 211
Frontage (min.)
20
Profondeur (min.)
30
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
0
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
4000
Frontage du terrain (min.)
50
Profondeur du terrain (min.)
50
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
Logement supplémentaire
Location de chambres
Gite touristique
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
Usage multiple
-
Entreposage extérieur
Projet intégré
-
Page 151 sur 211
Zone
I.27
Classes d'usages autorisés
P1
Usages spécifiquement autorisés
I201
I203
I208
P201
P203
P204
P205 P301
Usages spécifiquement prohibés
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
58-2016-41 a. 2
Isolé
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min. / max.)
6 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
4 / -
Arrière (min.)
6
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.15 / 0.65
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 4
En mètres (min. / max.)
3 / 30
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
1200
Frontage (min.)
20
Page 152 sur 211
Profondeur (min.)
30
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
0
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
4000
Frontage du terrain (min.)
50
Profondeur du terrain (min.)
50
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
Logement supplémentaire
Location de chambres
Gite touristique
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
Usage multiple
-
Entreposage extérieur
Projet intégré
-
Page 153 sur 211
Zone
H.01
Classes d'usages autorisés
H1
P1
Usages spécifiquement autorisés
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Usages spécifiquement prohibés
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
Isolé
-
Jumelé
0
Contigu
0
Marges
Avant (min. / max.)
3 / 6
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
2 / -
Arrière (min.)
6
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.20 / 0.60
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 2
En mètres (min. / max.)
3 / 8
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
48
Page 154 sur 211
Frontage (min.)
6
Profondeur (min.)
8
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
1 / 1
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
288
Frontage du terrain (min.)
12
Profondeur du terrain (min.)
24
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
0
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
0
Page 155 sur 211
Zone
H.02
Classes d'usages autorisés
H1
P1
Usages spécifiquement autorisés
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Usages spécifiquement prohibés
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
Isolé
-
Jumelé
0
Contigu
0
Marges
Avant (min. / max.)
2 / 6
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
2 / -
Arrière (min.)
6
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.10 / 0.40
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 2
En mètres (min. / max.)
3 / 8
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
48
Page 156 sur 211
Frontage (min.)
6
Profondeur (min.)
8
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
1 / 1
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
180
Frontage du terrain (min.)
12
Profondeur du terrain (min.)
15
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
0
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
0
Page 157 sur 211
Zone
H.03
Classes d'usages autorisés
H1
Usages spécifiquement autorisés
P101
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Usages spécifiquement prohibés
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Implantation du
bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
58-2016-17 a. 1
Isolé
-
Jumelé
0
Contigu
0
Marges
Avant (min. / max.)
3 / 6
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et
contigu
2 / -
Arrière (min.)
6
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. /
max)
0.20 / 0.50
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 2
En mètres (min. /
max.)
3 / 8
Dimensions du bâtiment
Page 158 sur 211
Surface minimale d'implantation en m²
48
Frontage (min.)
8
Profondeur (min.)
6
Nombre de logements par bâtiment (min. /
max.)
1 / 2
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
120
Frontage du terrain (min.)
12
Profondeur du terrain (min.)
10
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions
particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
0
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
0
Page 159 sur 211
Zone
H.04
Classes d'usages autorisés
H1
H2
H3
H4
Usages spécifiquement autorisés
P101
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Usages spécifiquement prohibés
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
58-2016-15 a. 1, 58-2016-39 a. 2
Isolé
-
Jumelé
-
Contigu
-
Marges
Avant (min. / max.)
3 / 6
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
2 / -
Arrière (min.)
3
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.20 / 0.60
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 3
En mètres (min. / max.)
3 / 9
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
48
Frontage (min.)
6
Page 160 sur 211
Profondeur (min.)
8
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
1 / 4
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
90
Frontage du terrain (min.)
6
Profondeur du terrain (min.)
15
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
0
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
-
Page 161 sur 211
Zone
H.05
Classes d'usages autorisés
H1
H2
H3
H4
C1
Usages spécifiquement autorisés
C902
P101
0
0
0
0
0
0
0
0
Usages spécifiquement prohibés
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
58-2016-7, 58-2016-30 a. 2
Isolé
Jumelé
-
Contigu
-
Marges
Avant (min. / max.)
3 / 3
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
2 / -
Arrière (min.)
8
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.30 / 0.60
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 4
En mètres (min. / max.)
3 / 12
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
84
Frontage (min.)
7
Page 162 sur 211
Profondeur (min.)
12
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
1 / 6
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
175
Frontage du terrain (min.)
7
Profondeur du terrain (min.)
25
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
-
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
-
Page 163 sur 211
Zone
H.06
Classes d'usages autorisés
H1
H2
H3
H4
Usages spécifiquement autorisés
P101
0
0
0
0
0
0
Usages spécifiquement prohibés
0
0
0
0
0
0
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
58-2016-32
Isolé
-
Jumelé
-
Contigu
-
Marges
Avant (min. / max.)
3 / 3
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
2 / 4
Arrière (min.)
6
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.20 / 0.50
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 3
En mètres (min. / max.
3 / 9
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
60
Frontage (min.)
6
Page 164 sur 211
Profondeur (min.)
10
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
1 / 4
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
175
Frontage du terrain (min.)
7
Profondeur du terrain (min.)
25
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
0
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
0
Page 165 sur 211
Zone
H.07
Classes d'usages autorisés
H1
Usages spécifiquement autorisés
0 P101
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Usages spécifiquement prohibés
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
58-2016-31
Isolé
-
Jumelé
0
Contigu
0
Marges
Avant (min. / max.)
3 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
2 / 4
Arrière (min.)
8
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.15 / 0.30
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 2
En mètres (min. / max.)
3 / 8
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
48
Page 166 sur 211
Frontage (min.)
8
Profondeur (min.)
6
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
1 / 1
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
300
Frontage du terrain (min.)
10
Profondeur du terrain (min.)
30
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerc
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
0
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
0
Page 167 sur 211
Zone
H.08
Classes d'usages autorisés
H1
H2
H3
H4
Usages spécifiquement autorisés
P101
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Usages spécifiquement prohibés
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
58-2016-33
Isolé
-
Jumelé
-
Contigu
0
Marges
Avant (min. / max.)
3 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
2 / -
Arrière (min.)
8
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.30 / 0.60
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 3
En mètres (min. / max.)
3 / 12
Dimensions du bâtiment
Page 168 sur 211
Surface minimale d'implantation en m²
72
Frontage (min.)
6
Profondeur (min.)
12
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
1 / 6
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
144
Frontage du terrain (min.)
6
Profondeur du terrain (min.)
24
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
0
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
-
Page 169 sur 211
Zone
H.09
Classes d'usages autorisés
H1
P1
Usages spécifiquement autorisés
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Usages spécifiquement prohibés
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
Isolé
-
Jumelé
0
Contigu
0
Marges
Avant (min. / max.)
3 / 6
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
2 / -
Arrière (min.)
8
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.10 / 0.40
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 2
En mètres (min. / max.)
3 / 8
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
48
Page 170 sur 211
Frontage (min.)
6
Profondeur (min.)
8
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
1 / 1
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
360
Frontage du terrain (min.)
12
Profondeur du terrain (min.)
30
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
0
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
0
Page 171 sur 211
Zone
H.10
Classes d'usages autorisés
H1
H2
P1
P2
Usages spécifiquement autorisés
P301
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Usages spécifiquement prohibés
P209
P201
0
0
0
0
0
0
0
0
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
Isolé
0
Jumelé
0
Contigu
-
Marges
Avant (min. / max.)
3 / 3
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
- / -
Arrière (min.)
6
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.30 / 0.60
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
2 / 4
En mètres (min. / max.)
6 / 12
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
48
Frontage (min.)
6
Page 172 sur 211
Profondeur (min.)
8
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
1 / 2
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
144
Frontage du terrain (min.)
6
Profondeur du terrain (min.)
24
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
0
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
-
Page 173 sur 211
Zone
H.11
Classes d'usages autorisés
H1
H2
H3
H4
Usages spécifiquement autorisés
0P101
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Usages spécifiquement prohibés
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
58-2016-34
Isolé
-
Jumelé
-
Contigu
-
Marges
Avant (min. / max.)
3 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
2 / 6
Arrière (min.)
6
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.20 / 0.50
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 4
En mètres (min. / max.)
3 / 12
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
48
Frontage (min.)
6
Page 174 sur 211
Profondeur (min.)
8
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
1 / 6
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
175
Frontage du terrain (min.)
7
Profondeur du terrain (min.)
25
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
0
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
0
Page 175 sur 211
Zone
H.12
Classes d'usages autorisés
H1
H2
H3
H4
H5
Usages spécifiquement autorisés
P1010
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Usages spécifiquement prohibés
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
Isolé
-
Jumelé
-
Contigu
-
Marges
Avant (min. / max.)
3 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
2 / 4
Arrière (min.)
2
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.15 / 0.50
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 4
En mètres (min. / max.)
3 / 12
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
54
Frontage (min.)
6
Page 176 sur 211
Profondeur (min.)
9
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
1 / 8
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
300
Frontage du terrain (min.)
12
Profondeur du terrain (min.)
25
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
-
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
0
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
0
Page 177 sur 211
Zone
H.13
Classes d'usages autorisés
H1
H2
H3
Usages spécifiquement autorisés
P101
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Usages spécifiquement prohibés
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
Isolé
-
Jumelé
0
Contigu
-
Marges
Avant (min. / max.)
3 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
2 / 6
Arrière (min.)
2
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.20 / 0.50
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 3
En mètres (min. / max.)
3 / 12
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
70
Frontage (min.)
7
Page 178 sur 211
Profondeur (min.)
10
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
1 / 3
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
160
Frontage du terrain (min.)
8
Profondeur du terrain (min.)
20
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
0
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
-
Page 179 sur 211
Zone
H.14
Classes d'usages autorisés
H1
H2
H3
H4
Usages spécifiquement autorisés
P101
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Usages spécifiquement prohibés
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
58-2016-36
Isolé
-
Jumelé
-
Contigu
-
Marges
Avant (min. / max.)
3 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
3 / -
Arrière (min.)
6
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.15 / 0.50
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 3
En mètres (min. / max.)
3 / 9
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
90
Frontage (min.)
8
Page 180 sur 211
Profondeur (min.)
8
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
1 / 4
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
140
Frontage du terrain (min.)
7
Profondeur du terrain (min.)
20
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
0
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
0
Page 181 sur 211
Zone
H.15
Classes d'usages autorisés
H5
Usages spécifiquement autorisés
P202
P101
0
0
0
0
0
0
0
0
Usages spécifiquement prohibés
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
Isolé
-
Jumelé
0
Contigu
0
Marges
Avant (min. / max.)
6 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
2 / -
Arrière (min.)
2 / -
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.20 / 0.45
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
2 / 5
En mètres (min. / max.)
6 / 21
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
400
Frontage (min.)
15
Page 182 sur 211
Profondeur (min.)
15
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
12 / 60
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
2000
Frontage du terrain (min.)
20
Profondeur du terrain (min.)
20
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
-
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
0
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
-
Page 183 sur 211
Zone
H.16
Classes d'usages autorisés
H1
Usages spécifiquement autorisés
P202
P101
0
0
0
0
0
0
0
0
Usages spécifiquement prohibés
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
Isolé
-
Jumelé
-
Contigu
0
Marges
Avant (min. / max.)
3 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
2 / -
Arrière (min.)
8
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.20 / 0.60
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 2
En mètres (min. / max.)
3 / 10
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
48
Frontage (min.)
6
Page 184 sur 211
Profondeur (min.)
8
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
1 / 1
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
400
Frontage du terrain (min.)
15
Profondeur du terrain (min.)
25
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
-
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
0
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
0
Page 185 sur 211
Zone
H.17
Classes d'usages autorisés
H2
H3
H4
P1
Usages spécifiquement autorisés
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Usages spécifiquement prohibés
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
0
Isolé
-
Jumelé
-
Contigu
-
Marges
Avant (min. / max.)
2 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
2 / -
Arrière (min.)
2/ -
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.20 / 0.60
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
2 / 5
En mètres (min. / max.)
6 / 21
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
49
Frontage (min.)
7
Page 186 sur 211
Profondeur (min.)
7
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
2 / 75
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
140
Frontage du terrain (min.)
7
Profondeur du terrain (min.)
20
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
0
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
0
Page 187 sur 211
Zone
H.18
Classes d'usages autorisés
H3
H4
Usages spécifiquement autorisés
P101
0
Usages spécifiquement prohibés
0
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
0
Isolé
-
Jumelé
-
Contigu
-
Marges
Avant (min. / max.)
- / 5
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
2 / -
Arrière (min.)
3 / -
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.20 / 0.60
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
2 / 3
En mètres (min. / max.)
6 / 15
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
64
Page 188 sur 211
Frontage (min.)
8
Profondeur (min.)
8
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
3 / 8
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
150
Frontage du terrain (min.)
10
Profondeur du terrain (min.)
15
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
0
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
0
Page 189 sur 211
Zone
H.19
Classes d'usages autorisés
H1
H2
Usages spécifiquement autorisés
P101
P102
Usages spécifiquement prohibés
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
L'implantation de bâtiments contigües est autorisée
uniquement pour un bâtiment principal abritant un usage
principal unifamilial (H1) et pourvu que les bâtiments
voisins soient déjà implantés avec une marge latérale
nulle.
58-2016-11 a. 2
58-2016-16 a. 1
Isolé
-
Jumelé
-
Contigu
-
Marges
Avant (min. / max.)
3 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
2 / 6
Arrière (min.)
6
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.20 / 0.50
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 2
En mètres (min. / max.)
3 / 8
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
48
Page 190 sur 211
Frontage (min.)
6
Profondeur (min.)
8
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
1 / 2
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
175
Frontage du terrain (min.)
7
Profondeur du terrain (min.)
25
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
Logement supplémentaire
Location de chambres
Gite touristique
Usages accessoires au commerce
Logement
Dispositions particulières
Usage mixte
Usage multiple
Entreposage extérieur
Projet intégré
Page 191 sur 211
Zone
H.20
Classes d'usages autorisés
H1
Usages spécifiquement autorisés
P101
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Usages spécifiquement prohibés
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
Isolé
-
Jumelé
0
Contigu
-
Marges
Avant (min. / max.)
3 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
2 / 6
Arrière (min.)
2
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.20 / 0.50
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 3
En mètres (min. / max.)
3 / 12
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
70
Page 192 sur 211
Frontage (min.)
7
Profondeur (min.)
10
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
1 / 3
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
160
Frontage du terrain (min.)
8
Profondeur du terrain (min.)
20
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
0
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
-
Zone
H.21
Classes d'usages autorisés
H1
H2
H3
H4
Usages spécifiquement autorisés
P101
P102
0
0
0
0
0
0
0
0
Usages spécifiquement prohibés
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
58-2016-39 a. 2
Isolé
-
Jumelé
-
Contigu
-
Marges
Avant (min. / max.)
3 / 6
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
2 / -
Arrière (min.)
3
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.20 / 0.60
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 3
En mètres (min. / max.)
3 / 12
Dimensions du bâtiment
Page 194 sur 211
Surface minimale d'implantation en m²
48
Frontage (min.)
6
Profondeur (min.)
8
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
1 / 8
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
90
Frontage du terrain (min.)
6
Profondeur du terrain (min.)
15
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
0
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
-
Page 195 sur 211
Zone
CV.01
Classes d'usages autorisés
H4
C1
C4
C5
P1
P2
Usages spécifiquement autorisés
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Usages spécifiquement prohibés
P201
P209
C503
C505
C506
0
0
0
0
0
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
58-2016-2
58-2016-7
58-2016-20 a. 1
Isolé
-
Jumelé
0
Contigu
-
Marges
Avant (min. / max.)
3 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
2 / -
Arrière (min.)
3 / -
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.30 /
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
3 / 8
En mètres (min. / max.)
9 / 35
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
400
Page 196 sur 211
Frontage (min.)
20
Profondeur (min.)
20
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
4 / -
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
1225
Frontage du terrain (min.)
35
Profondeur du terrain (min.)
35
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
-
Usage multiple
0
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
0
Page 197 sur 211
Zone
CV.02
Classes d'usages autorisés
H4
C1
C4
C5
Usages spécifiquement autorisés
P1010
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Usages spécifiquement prohibés
C503
C505
C506
0
0
0
0
0
0
0
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
Hauteur de bâtiment principal situé sur un immeuble
localisé à l'intersection de deux rues :
*1 : En étages : RDC = 1 étage (min. / max.) 3/6
*2 : En mètres (min. / max.) 9/21
58-2016-7, 58-2016-20 a. 1, 58-2016-22 a.1, 58-2016-23-1 a. 1, 58-
2016-37
Isolé
0
Jumelé
0
Contigu
-
Marges
Avant (min. / max.)
3 / 3
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
2 / -
Arrière (min.)
2
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.30 / 0.85
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
3 / 5 (*1)
En mètres (min. / max.)
9 / 18 (*2)
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
84
Frontage (min.)
7
Page 198 sur 211
Profondeur (min.)
12
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
4 / -
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
175
Frontage du terrain (min.)
7
Profondeur du terrain (min.)
25
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
-
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
0
Page 199 sur 211
Zone
CV.03
Classes d'usages autorisés
H4
C1
C4
C5
Usages spécifiquement autorisés
P1010
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Usages spécifiquement prohibés
C503
C505
C506
0
0
0
0
0
0
0
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
58-2016-20 a. 1, 58-2016-38
Isolé
0
Jumelé
0
Contigu
-
Marges
Avant (min. / max.)
2 / 3
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
2 / -
Arrière (min.)
3
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.30 / 0.85
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
3 / 3
En mètres (min. / max.)
10 / 15
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
64
Frontage (min.)
8
Page 200 sur 211
Profondeur (min.)
8
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
3 / -
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
90
Frontage du terrain (min.)
10
Profondeur du terrain (min.)
9
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
-
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
0
Page 201 sur 211
Zone
CV.04
Classes d'usages autorisés
H1
H2
H4
C1
C4
C5
P2
Usages spécifiquement autorisés
P101
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Usages spécifiquement prohibés
C503
C505
C506
P201
P209
0
0
0
0
0
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
58-2016-20 a. 1,
Isolé
-
Jumelé
-
Contigu
-
Marges
Avant (min. / max.)
1 / 3
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
2 / -
Arrière (min.)
3 / -
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.25 / 0.75
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
2 / 5
En mètres (min. / max.)
6 / 25
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
64
Frontage (min.)
8
Page 202 sur 211
Profondeur (min.)
8
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
1 / 12
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
240
Frontage du terrain (min.)
12
Profondeur du terrain (min.)
20
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
-
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
0
Page 203 sur 211
Zone
P.01
Classes d'usages autorisés
Usages spécifiquement autorisés
P103
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Usages spécifiquement prohibés
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
Isolé
0
Jumelé
0
Contigu
0
Marges
Avant (min. / max.)
0
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
0
Arrière (min.)
0
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
0
En mètres (min. / max.)
0
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
0
Frontage (min.)
0
Page 204 sur 211
Profondeur (min.)
0
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
0
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
0
Frontage du terrain (min.)
0
Profondeur du terrain (min.)
0
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
0
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
0
Page 205 sur 211
Zone
P.02
Classes d'usages autorisés
Usages spécifiquement autorisés
P103
P101
0
0
0
0
0
0
0
0
Usages spécifiquement prohibés
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
Isolé
0
Jumelé
0
Contigu
0
Marges
Avant (min. / max.)
0
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
0
Arrière (min.)
0
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
0
En mètres (min. / max.)
0
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
0
Frontage (min.)
0
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Profondeur (min.)
0
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
0
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
0
Frontage du terrain (min.)
0
Profondeur du terrain (min.)
0
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
0
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
0
Page 207 sur 211
Zone
P.03
Classes d'usages autorisés
Usages spécifiquement autorisés
P101
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Usages spécifiquement prohibés
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
Isolé
-
Jumelé
0
Contigu
0
Marges
Avant (min. / max.)
0
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
0
Arrière (min.)
0
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
- / 2
En mètres (min. / max.)
- / 6
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
0
Frontage (min.)
0
Page 208 sur 211
Profondeur (min.)
0
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
0
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
0
Frontage du terrain (min.)
0
Profondeur du terrain (min.)
0
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
0
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
0
Page 209 sur 211
Zone
P.04
Classes d'usages autorisés
P1
P2
Usages spécifiquement autorisés
C502
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Usages spécifiquement prohibés
P209
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Implantation du bâtiment principal
Notes
Mode d'implantation
Isolé
-
Jumelé
0
Contigu
0
Marges
Avant (min. / max.)
6 / -
Latérales (min. / max.) - sauf jumelé et contigu
3 / -
Arrière (min.)
-
Taux d'implantation - Coefficient d'emprise au sol CES (min. / max)
0.15 / 0.60
Caractéristiques du bâtiment principal
Hauteur du bâtiment
En étages: RDC = 1 étage (min. / max.)
1 / 4
En mètres (min. / max.)
3 / 20
Dimensions du bâtiment
Surface minimale d'implantation en m²
600
Page 210 sur 211
Frontage (min.)
15
Profondeur (min.)
15
Nombre de logements par bâtiment (min. / max.)
0
Normes de lotissement
Superficie du terrain - m² (min.)
900
Frontage du terrain (min.)
30
Profondeur du terrain (min.)
30
Usages accessoires à l'habitation
Activité professionnelle à domicile
0
Logement supplémentaire
0
Location de chambres
0
Gite touristique
0
Usages accessoires au commerce
Logement
0
Dispositions particulières
Usage mixte
0
Usage multiple
-
Entreposage extérieur
0
Projet intégré
-
Page 211 sur 211