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Règlement 642-2022
de zonage
Entrée en vigueur le 27 février 2023
LISTE DES MODIFICATIONS
Numéro du règlement
Article(s)
Avis de motion
Entrée en vigueur
670-2023
Plan zonage (I-2 & RV-
29), art. 42,43, 44,
45,46, 49.1, 81, 86, 107,
109, 125, 182 ,200
10 mai 2023
13 septembre 2023
673-2023 à 737-2023
Grilles prohibant
l'hébergement
touristique de type
résidence principale
29 mai 2023
3 novembre 2023
738-2023 à 741-2023
Grilles MIX-1, RV-7,
RV-8 et RV-36
autorisant
l'hébergement
touristique de type
résidence principale
29 mai 2023
3 novembre 2023
757-2024
Plan zonage (MIX-3),
art. 182, et grille RV-16
8 mai 2024
23 août 2024
763-2024
Tableau 28 ligne 14,
tableau 28 ligne 28,
articles 182, 182.1 et
183
11 septembre 2024
14 février 2025
768-2025
Grille I-2, 82 et 182.1
15 janvier 2025
17 juin 2025
777-2025
Art. 12, 49.2, 122,
129,154, 164,182,
225,226 et grille zone
RV-31
13 août 2025
10 décembre 2025
Avis légal : Le présent règlement est une version administrative du Règlement de zonage. Cette
version administrative intègre les modifications qui ont été apportées au Règlement de zonage.
La Municipalité de Morin-Heights n'assume aucune responsabilité quant aux erreurs de
transcription. Seuls les règlements originaux, tels que contresignés par le directeur général ont
une valeur légale.
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
TABLE DES MATIÈRES
CHAPITRE I : DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES, ADMINISTRATIVES ET
INTERPRÉTATIVES .................................................................................................................... 11
SECTION A - DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ............................................................... 11
1.
Titre du règlement ....................................................................................................... 11
2.
Règlement remplacé ................................................................................................... 11
3.
Territoire et personne assujettis ................................................................................. 11
4.
Interventions assujetties et respect des règlements .................................................. 11
5.
Annexes ...................................................................................................................... 11
6.
Adoption par partie ..................................................................................................... 11
7.
Entrée en vigueur ....................................................................................................... 11
SECTION B - DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES ............................................................. 11
8.
Administration du règlement ....................................................................................... 11
9.
Contraventions et pénalités ........................................................................................ 12
10. Contraventions et pénalités relatives à une offre d'hébergement touristique ............ 12
11. Contraventions et pénalités relatives aux piscines ..................................................... 12
12. Contraventions et pénalités relatives aux arbres........................................................ 12
SECTION C - DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES ............................................................ 14
13. Règles d'interprétation ................................................................................................ 14
14. Mode de numérotation ................................................................................................ 14
15. Définitions ................................................................................................................... 14
SECTION D - PLAN DE ZONAGE ET GRILLES DES SPÉCIFICATIONS ........................... 14
16. Division du territoire en zone ...................................................................................... 14
17. Identification des zones .............................................................................................. 14
18. Grilles des spécifications ............................................................................................ 15
SECTION E - DISPOSITIONS RELATIVES À LA CONTRIBUTION POUR FINS DE PARCS,
TERRAINS DE JEUX ET D'ESPACES NATURELS .............................................................. 15
19. Obligation de contribution ........................................................................................... 15
20. Cas d'application de la contribution ............................................................................ 15
21. Entente relative à un terrain non compris dans le site ............................................... 16
22. Établissement de la valeur .......................................................................................... 16
23. Règle de calcul de la cession ou du versement ......................................................... 16
24. Conditions relatives au terrain à céder ....................................................................... 16
25. Frais à la charge du propriétaire cédant ..................................................................... 16
CHAPITRE II : DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES PRINCIPAUX ............................. 17
SECTION A - CLASSIFICATION DES USAGES PRINCIPAUX ........................................... 17
26. Règles d'interprétation de la classification des usages principaux ............................ 17
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27. Groupe d'usages Habitation (H) ................................................................................. 17
28. Groupe d'usages Commerce (C) ................................................................................ 18
29. Groupe d'usages Industrie (I) ..................................................................................... 25
30. Groupe d'usages Public (P) ........................................................................................ 26
31. Groupe d'usages Agricole (A)..................................................................................... 28
SECTION B - USAGES PRINCIPAUX .................................................................................. 29
32. Usages principaux autorisés et prohibés .................................................................... 29
33. Usages autorisés sur l'ensemble du territoire ............................................................ 29
34. Usages prohibés sur l'ensemble du territoire ............................................................. 30
35. Nombre d'usages principaux autorisés dans une zone .............................................. 30
36. Nombre d'usages principaux autorisés sur un terrain ou dans un bâtiment principal 30
37. Usages mixtes ............................................................................................................ 30
38. Usages multiples ........................................................................................................ 31
39. Obligation d'avoir un bâtiment principal pour exercer un usage ................................ 31
CHAPITRE III : DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES ADDITIONNELS ....................... 33
SECTION A - USAGES ADDITIONNELS À UN USAGE PRINCIPAL DU GROUPE
HABITATION ........................................................................................................................... 33
40. Usages additionnels autorisés .................................................................................... 33
41. Nombre d'usages additionnels autorisés .................................................................... 33
42. Usages additionnels autorisés sur l'ensemble du territoire ........................................ 33
43. Logement intergénérationnel ...................................................................................... 33
44. Logement supplémentaire .......................................................................................... 34
45. Maison d'invités .......................................................................................................... 35
46. Location de chambres ................................................................................................ 35
47. Services personnel et professionnel à domicile ......................................................... 36
48. Activité artisanale à domicile ...................................................................................... 37
49. Fermette ...................................................................................................................... 39
49.1 Hébergement touristique de type résidence principale ............................................. 40
49.2 Apiculture à des fins personnelles ............................................................................. 41
SECTION B - USAGES ADDITIONNELS À UN USAGE PRINCIPAL DES GROUPES
COMMERCE, INDUSTRIE OU PUBLIC ................................................................................. 41
50. Usages additionnels autorisés .................................................................................... 41
51. Conditions d'exercice .................................................................................................. 42
SECTION C - USAGES ADDITIONNELS À UN USAGE PRINCIPAL DU GROUPE
AGRICOLE .............................................................................................................................. 42
52. Usages additionnels autorisés .................................................................................... 42
53. Vente de produits agricoles ........................................................................................ 42
54. Activités d'entreposage, de conditionnement ou de transformation des produits
agricoles ............................................................................................................................. 43
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55. Service de repas à la ferme (table champêtre) .......................................................... 43
56. Visite de la ferme ........................................................................................................ 44
57. Hébergement à la ferme ............................................................................................. 44
58. Aire de repos à l'intérieur d'une acériculture .............................................................. 44
CHAPITRE IV : DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES ACCESSOIRES ET
TEMPORAIRES ........................................................................................................................... 46
SECTION A - USAGES ACCESSOIRES .............................................................................. 46
59. Usages accessoires autorisés .................................................................................... 46
60. Entreposage extérieur pour un usage du groupe Habitation ...................................... 46
61. Entreposage extérieur pour un usage des groupes Commerce, Industrie, Public et
Agricole .............................................................................................................................. 46
62. Entreposage extérieur de bois de chauffage .............................................................. 47
63. Étalage extérieur pour un usage du groupe Commerce ............................................ 47
SECTION B - USAGES TEMPORAIRES .............................................................................. 48
64. Usages temporaires autorisés .................................................................................... 48
65. Vente temporaire de produits maraîchers ou horticoles ............................................. 48
66. Vente temporaire de produits alimentaires de type « camion de rue » ...................... 48
67. Vente temporaire de débarras (vente de garage) ...................................................... 49
68. Activités sociales, sportives ou culturelles .................................................................. 49
69. Vente temporaire reliée à une activité sociale, sportive ou culturelle......................... 49
70. Entreposage extérieur temporaire de matériaux de construction et machinerie ........ 50
CHAPITRE V : DISPOSITIONS RELATIVES AUX BÂTIMENTS PRINCIPAUX ...................... 51
SECTION A - IMPLANTATION ET VOLUMÉTRIE ................................................................ 51
71. Nombre de bâtiments principaux ................................................................................ 51
72. Normes d'implantation et de volumétrie prescrites aux grilles des spécifications ...... 51
73. Application des normes d'implantation ....................................................................... 51
74. Marge de recul avant en bordure des routes 329 et 364 ........................................... 51
75. Triangle de visibilité .................................................................................................... 52
76. Bâtiment comportant un rez-de-jardin ........................................................................ 52
77. Hauteur d'un bâtiment implanté en mode jumelé ou en rangée................................. 52
78. Densité d'occupation au sol ........................................................................................ 52
79. Présence d'une servitude ........................................................................................... 52
SECTION B - ARCHITECTURE ET MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT ................................. 53
80. Saillie d'un bâtiment .................................................................................................... 53
81. Façade avant d'un bâtiment principal ........................................................................ 53
82. Nombre de matériaux de revêtement extérieur .......................................................... 53
83. Matériaux de revêtement extérieur prohibés .............................................................. 53
84. Apparence des fondations .......................................................................................... 54
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85. Toit des bâtiments principaux ..................................................................................... 54
86. Garage ou abri pour automobiles attenant au bâtiment principal .............................. 54
87. Autre bâtiment ou construction attenant au bâtiment principal .................................. 54
88. Forme d'un bâtiment ................................................................................................... 54
89. Utilisation d'un conteneur ........................................................................................... 54
90. Utilisation d'autres structures...................................................................................... 55
91. Murale sur un bâtiment ............................................................................................... 55
92. Maison mobile ............................................................................................................. 55
SECTION C - DÉPLACEMENT ET DÉMOLITION ................................................................ 55
93. Déplacement du bâtiment ........................................................................................... 55
94. Démolition d'un bâtiment ............................................................................................ 55
CHAPITRE VI : DISPOSITIONS RELATIVES AUX BÂTIMENTS ACCESSOIRES .................. 56
SECTION A - DISPOSITIONS GÉNÉRALES ........................................................................ 56
95. Dispositions générales ................................................................................................ 56
96. Normes applicables à tous les bâtiments accessoires ............................................... 56
97. Normes architecturales applicables aux bâtiments accessoires ................................ 56
SECTION B - BÂTIMENTS ACCESSOIRES À UN USAGE DU GROUPE HABITATION ..... 56
98. Bâtiments accessoires autorisés ................................................................................ 56
99. Présence d'un bâtiment principal sur le terrain .......................................................... 56
100. Superficie maximale des bâtiments accessoires ........................................................ 57
101. Normes applicables selon le type de bâtiments accessoires ..................................... 57
SECTION C - BÂTIMENTS ACCESSOIRES À UN USAGE DES GROUPES COMMERCE,
INDUSTRIE, PUBLIC OU AGRICOLE.................................................................................... 60
102. Bâtiments accessoires autorisés ................................................................................ 60
103. Présence d'un bâtiment principal sur le terrain .......................................................... 61
104. Normes applicables .................................................................................................... 61
CHAPITRE VII : DISPOSITIONS RELATIVES AUX CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES ...... 62
SECTION A - DISPOSITIONS GÉNÉRALES ........................................................................ 62
105. Dispositions générales ................................................................................................ 62
106. Présence d'un bâtiment principal sur le terrain .......................................................... 62
107. Normes applicables .................................................................................................... 62
108. Construction accessoire sur le toit d'un bâtiment principal ........................................ 62
SECTION B - CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES À UN USAGE DU GROUPE
HABITATION ........................................................................................................................... 63
109. Constructions accessoires autorisées et normes applicables .................................... 63
SECTION C - CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES À UN USAGE DES GROUPES
COMMERCE, INDUSTRIE, PUBLIC OU AGRICOLE ............................................................ 71
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110. Constructions accessoires additionnelles autorisées pour un usage des groupes
Commerce, Industrie, Public ou Agricole........................................................................... 71
111. Terrasse commerciale ................................................................................................ 74
CHAPITRE VIII : DISPOSITIONS RELATIVES AUX BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS
TEMPORAIRES ........................................................................................................................... 75
SECTION a - DISPOSITIONS GÉNÉRALES ........................................................................ 75
112. Dispositions générales ................................................................................................ 75
113. Présence d'un bâtiment principal sur le terrain .......................................................... 75
114. Normes applicables .................................................................................................... 75
SECTION B - BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES POUR TOUS LES
GROUPES D'USAGES ........................................................................................................... 75
115. Bâtiments et constructions temporaires autorisées .................................................... 75
CHAPITRE IX : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ESPACES DE STATIONNEMENT ........... 78
SECTION A - OBLIGATION D'AMÉNAGER UN ESPACE DE STATIONNEMENT ............. 78
116. Obligation générale ..................................................................................................... 78
117. Occupation d'un espace de stationnement à une autre fin que le stationnement...... 78
118. Nombre minimal de cases de stationnement à fournir ............................................... 78
119. Nombre minimal de cases de stationnement pour les personnes à mobilité réduite . 79
120. Exemption de fournir le nombre minimal de cases de stationnement ........................ 80
SECTION B - LOCALISATION ET AMÉNAGEMENT DES ESPACES DE STATIONNEMENT
80
121. Localisation d'un espace de stationnement ................................................................ 80
122. Localisation d'un espace de stationnement pour un usage du groupe Habitation ..... 80
123. Localisation d'un espace de stationnement pour un usage des groupes Commerce,
Industrie, Public ou Agricole .............................................................................................. 81
124. Dimensions minimales d'un espace de stationnement (cases et allées de circulation)
82
125. Aménagement d'un espace de stationnement Un espace de stationnement doit être
aménagé selon les dispositions suivantes :....................................................................... 82
SECTION C - ENTRÉES CHARRETIÈRES .......................................................................... 83
126. Localisation des entrées charretières ......................................................................... 83
127. Nombre d'entrées charretières et distance minimale entre les entrées charretières . 83
128. Largeur des entrées charretières ............................................................................... 84
SECTION D - STATIONNEMENT ET REMISAGE DES VÉHICULES .................................. 84
129. Stationnement de véhicules sur un terrain dont l'usage fait partie du groupe
Habitation ........................................................................................................................... 84
130. Remisage de véhicules sur un terrain dont l'usage fait partie du groupe Habitation . 84
131. Stationnement des véhicules sur un terrain dont l'usage fait partie des groupes
Commerce, Industrie, Public ou Agricole........................................................................... 84
132. Remisage de véhicules sur un terrain dont l'usage fait partie des groupes Commerce,
Industrie, Public ou Agricole .............................................................................................. 85
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SECTION E - ESPACES DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT ........................... 85
133. Localisation des espaces de chargement et de déchargement ................................. 85
134. Localisation de l'entrée charretière menant à l'espace de chargement et de
déchargement .................................................................................................................... 85
135. Localisation des portes du quai de chargement et de déchargement ........................ 86
136. Revêtement de surface ............................................................................................... 86
CHAPITRE X : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ENSEIGNES .............................................. 87
SECTION A - DISPOSITIONS GÉNÉRALES ........................................................................ 87
137. Champ d'application ................................................................................................... 87
138. Localisation dans les cours et distance de la ligne d'un terrain ................................. 87
139. Endroits où l'installation d'une enseigne est interdite ................................................. 87
140. Enseignes prohibées .................................................................................................. 88
141. Éclairage d'une enseigne ........................................................................................... 88
142. Matériaux autorisés pour un enseigne ....................................................................... 88
143. Calcul de la superficie et la hauteur d'une enseigne .................................................. 89
144. Saillie ou profondeur maximale d'une enseigne ......................................................... 89
145. Enseigne de type sandwich ........................................................................................ 89
SECTION B - ENSEIGNES NE NÉCESSITANT PAS DE CERTIFICAT D'AUTORISATION 90
146. Enseignes permanentes ............................................................................................. 90
147. Enseignes temporaires ............................................................................................... 91
SECTION C - ENSEIGNES NÉCESSITANT UN CERTIFICAT D'AUTORISATION ............. 93
148. Champ d'application ................................................................................................... 93
149. Normes applicables aux enseignes attachées au bâtiment ....................................... 93
150. Normes applicables aux enseignes détachées du bâtiment ...................................... 94
SECTION D - ENTRETIEN ET ENLÈVEMENT D'UNE ENSEIGNE ..................................... 94
151. Entretien d'une enseigne ............................................................................................ 94
152. Enlèvement d'une enseigne à la suite de la cessation d'un usage ............................ 95
CHAPITRE XI : DISPOSITIONS RELATIVES AUX ESPACES NATURELS ET À
L'AMÉNAGEMENT DES TERRAINS ......................................................................................... 96
SECTION A - OBLIGATIONS GÉNÉRALES ......................................................................... 96
153. Caractère obligatoire et continu des exigences du présent chapitre.......................... 96
SECTION B - ESPACES NATURELS ................................................................................... 96
154. Obligation de préserver les espaces naturels ............................................................ 96
155. Plantation dans les espaces naturels ......................................................................... 97
SECTION C - ESPACES LIBRES.......................................................................................... 97
156. Obligation d'aménager les espaces libres .................................................................. 97
157. Type d'aménagements autorisés ............................................................................... 97
158. Délai de réalisation des aménagements .................................................................... 97
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SECTION D - PLANTATION ET PROTECTION DES ARBRES ........................................... 97
159. Plantation d'arbres obligatoire .................................................................................... 97
160. Protection des arbres durant les travaux .................................................................... 98
161. Localisation des arbres à planter ................................................................................ 99
162. Restriction pour certaines essences d'arbres ............................................................. 99
SECTION E - ABATTAGE DES ARBRES ............................................................................. 99
163. Abattage d'arbres autorisé.......................................................................................... 99
164. Abattage d'arbres autorisés dans un peuplement de 4 ha et plus ........................... 100
165. Abattage d'arbres lié à un usage d'exploitation forestière ........................................ 100
SECTION F - AUTRES DISPOSITIONS ............................................................................. 100
166. Nivellement du terrain ............................................................................................... 100
167. Travaux de déblai et de remblai ............................................................................... 101
168. Contrôle des eaux de ruissellement ......................................................................... 101
169. Contrôle de l'érosion ................................................................................................. 101
CHAPITRE XII : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES AUX CONTRAINTES NATURELLES ... 102
SECTION A - RIVES ET LITTORAL .................................................................................... 102
170. Dispositions générales aux rives et au littoral .......................................................... 102
171. Largeur de la rive ...................................................................................................... 102
172. Contrôle de la végétalisation de la rive ..................................................................... 102
173. Renaturalisation de la rive ........................................................................................ 102
174. Construction, ouvrages et travaux autorisés sur la rive ........................................... 102
175. Constructions, ouvrages et travaux autorisés sur le littoral ...................................... 104
SECTION B - DISPOSITIONS RELATIVES AUX MILIEUX HUMIDES .............................. 104
176. Milieux humides adjacents à un lac ou un cours d'eau ............................................ 104
177. Milieux humides non adjacents à un lac ou un cours d'eau ..................................... 105
SECTION C - PLAINES INONDABLES ............................................................................... 106
178. Champ d'application ................................................................................................. 106
179. Mesures relatives à la zone de grand courant (0-20 ans) d'une plaine inondable ... 106
180. Constructions, ouvrages et travaux ayant fait l'objet d'une dérogation .................... 107
181. Mesures relatives à la zone de faible courant (20-100 ans) d'une plaine inondable 108
SECTION D - MOUVEMENTS DE TERRAIN ET TOPOGRAPHIE .................................... 108
182. Zones à risque d'éboulement ................................................................................... 108
182.1
Zones à fortes pentes ...................................................................................... 108
183. Pente d'un terrain et plateau..................................................................................... 108
CHAPITRE XIII : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES AUX CONTRAINTES ANTHROPIQUES
................................................................................................................................................... 110
SECTION A - BRUIT ............................................................................................................ 110
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184. Usage sensible ......................................................................................................... 110
185. Zone de niveau sonore élevé au bruit routier ........................................................... 110
SECTION B - AUTRES CONTRAINTES À L'OCCUPATION DU SOL ............................... 111
186. Installations de prélèvement d'eau ........................................................................... 111
187. Distance d'éloignement de certains usages ............................................................. 111
188. Ligne de transport d'énergie de 120 kv et plus......................................................... 111
CHAPITRE XIV : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINS USAGES ET ZONES .... 112
SECTION A - PARC LINÉAIRE DU CORRIDOR AÉROBIQUE .......................................... 112
189. Dispositions générales .............................................................................................. 112
190. Usages et activités à l'intérieur de l'emprise du parc linéaire ................................... 112
191. Passage d'une conduite souterraine ........................................................................ 112
192. Croisement aux abords du parc linéaire ................................................................... 112
193. Terrains adjacents au parc linéaire .......................................................................... 113
SECTION B - PROJETS INTÉGRÉS................................................................................... 113
194. Dispositions générales .............................................................................................. 113
195. Projet intégré commercial ......................................................................................... 113
196. Projet intégré d'hébergement touristique .................................................................. 114
SECTION C - ÉTABLISSEMENTS D'HÉBERGEMENT TOURISTIQUE ............................ 114
197. Hébergement expérientiel ......................................................................................... 114
198. Centre de vacances .................................................................................................. 115
199. Établissements de camping ...................................................................................... 115
200. Résidence de tourisme ............................................................................................. 116
201. Maison de chambres et de pensions ........................................................................ 116
SECTION D - ÉLEVAGE ET GARDE ANIMAUX (CLASSE D'USAGES A2) ET TRAÎNEAU À
CHIENS ................................................................................................................................. 117
202. Dispositions générales .............................................................................................. 117
203. Élevage d'animaux de la ferme ................................................................................ 117
204. Écurie et centre équestre .......................................................................................... 118
205. Garde et pension pour animaux domestiques .......................................................... 118
206. École de dressage pour animaux domestiques........................................................ 119
207. Chenil ........................................................................................................................ 119
208. Traîneau à chiens ..................................................................................................... 120
SECTION E - AUTRES DISPOSITIONS RELATIVES À DES USAGES OU DES ZONES 120
209. Usages commerciaux de vente ................................................................................ 120
210. Distance de certains usages du groupe Commerce et Industrie par rapport à un
milieu humide ou hydrique ............................................................................................... 120
211. Véhicules récréatifs et tentes.................................................................................... 121
212. Tours et antennes de télécommunication ................................................................. 121
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213. Parc de maisons mobiles .......................................................................................... 121
CHAPITRE XV : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES AUX DROITS ACQUIS ......................... 122
SECTION A - DISPOSITIONS GÉNÉRALES ...................................................................... 122
214. Dispositions générales .............................................................................................. 122
215. Usage et construction conformes sur un lot dérogatoire protégé par droits acquis . 122
SECTION B - USAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ PAR DROITS ACQUIS...................... 122
216. Modification d'un usage ............................................................................................ 122
217. Extension d'un usage exercé à l'intérieur d'une construction .................................. 122
218. Extension d'un usage exercé à l'extérieur d'une construction.................................. 122
219. Remplacement d'un usage ....................................................................................... 123
220. Usage additionnel à un usage principal dérogatoire protégé par droits acquis ....... 123
221. Usage accessoire à un usage principal dérogatoire protégé par droits acquis ........ 123
222. Perte des droits acquis pour un usage ..................................................................... 123
SECTION C - CONSTRUCTION DÉROGATOIRE PROTÉGÉE PAR DROITS ACQUIS .. 123
223. Réparation et entretien d'un bâtiment ou d'une construction ................................... 123
224. Modification d'un bâtiment ou d'une construction ..................................................... 123
225. Agrandissement d'un bâtiment principal ................................................................... 124
226. Agrandissement d'un bâtiment principal situé sur la rive ......................................... 124
227. Agrandissement d'un bâtiment ou d'une construction accessoire ........................... 124
228. Agrandissement d'un bâtiment ou d'une construction accessoire situé sur la rive .. 124
229. Reconstruction d'un bâtiment principal ..................................................................... 125
230. Reconstruction d'un bâtiment principal situé sur la rive ........................................... 125
231. Reconstruction d'un bâtiment ou d'une construction accessoire ............................. 126
232. Reconstruction d'un bâtiment ou d'une construction accessoire situé sur la rive .... 126
233. Déplacement d'un bâtiment ou d'une construction .................................................. 126
234. Déplacement d'un bâtiment ou d'une construction situé sur la rive ......................... 126
235. Voie d'accès à l'intérieur d'un projet intégré approuvé avant le 11 décembre 2020 126
236. Normes d'implantation applicables en l'absence de normes prescrites à la grille des
spécifications ................................................................................................................... 127
SECTION D - ENSEIGNE DÉROGATOIRE PROTÉGÉE PAR DROITS ACQUIS ............. 127
237. Entretien et réparation d'une enseigne ..................................................................... 127
238. Agrandissement d'une enseigne .............................................................................. 127
239. Remplacement d'une enseigne ................................................................................ 127
ANNEXE A : PLAN DE ZONAGE ............................................................................................. 128
ANNEXE B : GRILLES DES SPÉCIFICATIONS ...................................................................... 129
ANNEXE C : AIRES DE PROTECTION DES INSTALLATIONS DE PRÉLÈVEMENT D'EAU
................................................................................................................................................... 130
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
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ANNEXE D : LISTE DES VÉGÉTAUX INDIGÈNES ................................................................. 131
ANNEXE E : TABLEAU DES COTES D'INONDATION DE LA RIVIÈRE À SIMON ............... 137
ANNEXE F : CARTOGRAPHIE DES ZONES INONDABLES DE LA RIVIÈRE À SIMON ...... 146
ANNEXE G : PARC LINÉAIRE DU CORRIDOR AÉROBIQUE ............................................... 147
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
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CHAPITRE I :
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES, ADMINISTRATIVES ET
INTERPRÉTATIVES
SECTION A - DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES
1. Titre du règlement
Le présent règlement s'intitule « Règlement 642-2022 de zonage ».
2. Règlement remplacé
Le présent règlement remplace à toutes fins que de droits le Règlement de zonage numéro
416 et ses modifications ainsi que toutes dispositions inconciliables d'un autre règlement.
Ce remplacement n'affecte pas les permis et les certificats émis sous l'autorité de ce
règlement remplacé ni les droits acquis avant l'entrée en vigueur du présent règlement.
3. Territoire et personne assujettis
Le présent règlement, dont les dispositions s'appliquent à toute personne, s'applique à
l'ensemble du territoire de la Municipalité de Morin-Heights.
4. Interventions assujetties et respect des règlements
Toute intervention sur une construction, un ouvrage ou un terrain, ou partie de ceux-ci, ainsi
que toute utilisation ou occupation d'une construction ou d'un terrain, ou partie de ceux-ci,
doit être réalisée en conformité avec le présent règlement.
La réalisation de certaines intervention, utilisation ou occupation requiert l'obtention d'un
permis ou d'un certificat en vertu du Règlement sur les permis et les certificats.
Le fait de se conformer au présent règlement ne soustrait pas à l'obligation de se conformer
à tout autre loi ou règlement du gouvernement provincial ou fédéral ainsi qu'à tout autre
règlement municipal applicable en l'espèce.
5. Annexes
Les annexes jointes au présent règlement font partie intégrante du présent règlement.
6. Adoption par partie
Le présent règlement est adopté chapitre par chapitre, section par section, article par
article, alinéa par alinéa et paragraphe par paragraphe de façon à ce que, si une partie du
présent règlement venait à être déclarée nulle et sans effet par un tribunal, une telle
décision n'ai aucun effet sur les autres parties du règlement sauf dans le cas où le sens et
la portée du règlement ou de l'une de ses dispositions s'en trouveraient altérés ou modifiés.
7. Entrée en vigueur
Le présent règlement entre en vigueur conformément à la loi.
SECTION B - DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES
8. Administration du règlement
L'administration et l'application du présent règlement relèvent du fonctionnaire désigné. Les
pouvoirs du fonctionnaire sont énoncés au Règlement sur les permis et les certificats.
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
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9. Contraventions et pénalités
Quiconque contrevient, permet ou tolère que l'on contrevienne à une disposition du présent
règlement, maintien des travaux de construction effectués sans permis ou maintien un état
de fait qui nécessite un certificat sans l'avoir préalablement obtenu, commet une infraction
et est passible d'une amende d'un montant de 1 000 $ pour une personne physique et de
2 000 $ pour une personne morale, en plus des frais.
En cas de récidive, elle est passible d'une amende d'un montant 2 000 $ pour une personne
physique et 4 000 $ pour une personne morale, en plus les frais.
Si l'infraction revêt un caractère continu, elle constitue jour par jour une offense séparée et
le contrevenant est passible de l'amende ci-dessus édictée pour chaque jour durant lequel
l'infraction se continuera.
10. Contraventions et pénalités relatives à une offre d'hébergement touristique
Quiconque offre en location une unité d'hébergement à l'intérieur d'un établissement
d'hébergement touristique sans avoir obtenu au préalable un certificat d'autorisation
commet une infraction et est passible d'une amende d'un montant de 1 000 $ pour une
personne physique et de 2 000 $ pour une personne morale, en plus des frais.
En cas de récidive, elle est passible d'une amende d'un montant 2 000 $ pour une personne
physique et 4 000 $ pour une personne morale, en plus les frais.
Si l'infraction revêt un caractère continu, elle constitue jour par jour une offense séparée et
le contrevenant est passible de l'amende ci-dessus édictée pour chaque jour durant lequel
l'infraction se continuera.
11. Contraventions et pénalités relatives aux piscines
En conformité avec le Règlement sur la sécurité des piscines résidentielles (RLRQ, c. S-
3.1.02, r.1) et la Loi sur la sécurité des piscines résidentielles (RLRQ, c. S-3.1.02),
quiconque contrevient à une disposition concernant la réglementation sur les piscines
résidentielles inscrites dans cette loi ou dans le présent règlement est passible d'une
amende d'un montant minimum de 500 $ et d'au plus 700 $. Dans le cas d'une récidive, les
montants minimaux sont respectivement portés à 700 $ et 1 000 $.
Si l'infraction revêt un caractère continu, elle constitue jour par jour une offense séparée et
le contrevenant est passible de l'amende ci-dessus édictée pour chaque jour durant lequel
l'infraction se continuera.
12. Contraventions et pénalités relatives aux arbres
En vertu des dispositions de l'article 233.1 de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme
(RLRQ, c. A-19.1), l'abattage d'arbre fait en contravention d'une disposition réglementaire
de l'un des paragraphes 12° et 12.1° du deuxième alinéa de l'article 113 de cette loi est
sanctionné par une amende d'un montant minimal de 500 $ auquel s'ajoute :
1. Dans le cas d'un abattage sur une superficie inférieure à un hectare, un montant
minimal de 500 $1 et maximal de 1 000 $2 par arbre abattu illégalement, jusqu'à
concurrence de 15 000 $ 3 ;
2. Dans le cas d'un abattage sur une superficie d'un hectare ou plus, une amende d'un
montant minimal de 15 000 $4 et maximal de 100 000 $5
1 Remplacé par le règlement 777-2025 entré en vigueur le 10 décembre 2025
2 Remplacé par le règlement 777-2025 entré en vigueur le 10 décembre 2025
3 Remplacé par le règlement 777-2025 entré en vigueur le 10 décembre 2025
4 Remplacé par le règlement 777-2025 entré en vigueur le 10 décembre 2025
5 Remplacé par le règlement 777-2025 entré en vigueur le 10 décembre 2025
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3. par hectare complet déboisé auquel s'ajoute, pour chaque fraction d'hectare déboisée,
un montant déterminé conformément au paragraphe 1.
Les montants prévus au premier alinéa sont doublés en cas de récidive.
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SECTION C - DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
13. Règles d'interprétation
Les règles d'interprétation suivantes s'appliquent au présent règlement en cas de
contradiction entre deux dispositions et plus :
1. La disposition particulière prévaut sur la disposition générale ;
2. La disposition la plus restrictive prévaut ;
3. En cas de contradiction entre un tableau, un croquis ou un titre et le texte, le texte
prévaut.
14. Mode de numérotation
Le texte reproduit ci-après représente le mode de numérotation du présent règlement :
Chapitre I : Chapitre
Section A - Section
1.
Article
Alinéa
1.
Paragraphe
a)
Sous-paragraphe
15. Définitions
À moins que le contexte n'indique un sens différent, tout mot ou expression a le sens qui
lui est attribué au Règlement sur les permis et les certificats. Si un mot ou une expression
n'est pas défini, il s'entend dans son sens commun défini au dictionnaire.
SECTION D - PLAN DE ZONAGE ET GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
16. Division du territoire en zone
Pour les fins de la réglementation, le territoire municipal est divisé en zones telles que
montrées au plan de zonage joint à l'annexe A du présent règlement.
Les limites des zones, identifiées au plan de zonage, coïncident normalement avec les
lignes centrales des rues, des cours d'eau, les limites des lots ou leur prolongement.
17. Identification des zones
Les zones illustrées au plan de zonage sont identifiées par une ou des lettres suivies par
un trait et un chiffre identifiant le numéro de la zone (ex. : RV-1). Les lettres correspondent
à la vocation principale de la zone, soit :
AF :
Agro-forestière
C :
Commerciale
CONS : Conservation
I :
Industrielle
MIX :
Mixte
REC :
Récréative
RF :
Résidentielle et forestière
RV :
Résidentielle et villégiature
Règlement 642-2022 de zonage
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18. Grilles des spécifications
Pour les fins de la réglementation, une grille des spécifications est prévue pour chacune
des zones identifiées au plan de zonage.
Les grilles des spécifications sont jointes à l'annexe B du présent règlement.
SECTION E - DISPOSITIONS RELATIVES À LA CONTRIBUTION POUR FINS DE PARCS,
TERRAINS DE JEUX ET D'ESPACES NATURELS
19. Obligation de contribution
Dans les cas où la contribution s'applique en vertu de la présente section, le propriétaire
doit (un choix parmi les suivants de l'avis du conseil) :
1. S'engager à céder gratuitement à la Municipalité un terrain faisant partie du site et qui
représente 10 % de la superficie de ce site qui, de l'avis du conseil, convient pour
l'établissement ou pour l'agrandissement d'un parc ou d'un terrain de jeux ou au
maintien d'un espace naturel ;
2. Verser à la Municipalité une somme d'argent qui représente 10 % de la valeur du site ;
3. S'engager à céder un terrain conformément au paragraphe 1 et verser une somme
d'argent conformément au paragraphe 2 dont le total de la cession et du versement
représente 10 %.
Pour les fins de la présente section, on entend par « site » l'assiette de l'immeuble visé à
la demande de permis ou de certificat.
20. Cas d'application de la contribution
La contribution s'applique dans les cas suivants :
1. Un permis de construction pour la construction d'un bâtiment principal sur un immeuble
dont l'immatriculation à titre de lot distinct n'a pas fait l'objet de la délivrance d'un permis
de lotissement en raison du fait qu'elle a résulté de la rénovation cadastrale, sauf dans
les cas suivants :
a) Un permis de construction pour la reconstruction d'un bâtiment principal détruit,
devenu dangereux ou ayant perdu plus de la moitié (50 %) de sa valeur par suite
d'un incendie ou de quelque autre cause ;
b) Un permis de construction pour un bâtiment principal visant la réalisation d'un projet
de logement social dans le cadre d'un programme mis en œuvre en vertu de la Loi
sur la Société d'habitation du Québec (RLRQ, c. S-8).
2. Un permis de construction relatif à un bâtiment principal dans un cas d'un projet de
redéveloppement qui vise à ajouter 2 logements et plus à l'intérieur de ce bâtiment ;
3. Un certificat d'autorisation relatif à un changement d'usage d'un bâtiment existant,
passant d'un usage commercial, industriel, public ou agricole à un usage du groupe
Habitation comprenant un minimum de 2 logements, sauf dans les cas suivants :
a) Le changement d'usage du bâtiment vise la réalisation d'un projet de logement
social dans le cadre d'un programme mis en œuvre en vertu de la Loi sur la Société
d'habitation du Québec (RLRQ, c. S-8).
4. Un permis de construction ou un certificat d'autorisation relatif à l'ajout d'un bâtiment
principal destiné à accueillir un usage du groupe Habitation autorisé par le Règlement
de zonage sur un lot où un bâtiment principal est déjà érigé ou autorisé par un permis
de construction préalablement délivré, sauf dans les cas suivants :
a) L'ajout d'un bâtiment principal vise la réalisation d'un projet de logement social
dans le cadre d'un programme mis en œuvre en vertu de la Loi sur la Société
d'habitation du Québec (RLRQ, c. S-8).
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5. Lorsque le site visé fait l'objet d'une entente préalable pour un terrain non compris
dans le site conformément à la présente section.
21. Entente relative à un terrain non compris dans le site
Malgré l'obligation de la contribution, la Municipalité peut convenir d'une entente avec le
propriétaire sur l'engagement de céder un terrain non compris dans le site, mais qui est
situé sur le territoire de la Municipalité.
Le pourcentage de la cession ou, le cas échéant, de la cession et du versement, ne peut
être inférieur au pourcentage établi à la présente section.
Cette entente prime sur toute règle de calcul.
22. Établissement de la valeur
La valeur du site est considérée à la date de la réception par la Municipalité de la demande
de permis de construction ou du certificat d'autorisation assujettie à la contribution et jugé
conforme par le fonctionnaire désigné.
La valeur doit être établie, aux frais du propriétaire, par un évaluateur agréé mandaté par
la Municipalité, selon les concepts applicables en matière d'expropriation à la date visée au
premier alinéa.
23. Règle de calcul de la cession ou du versement
Le calcul de la cession d'un terrain ou du versement en argent doit tenir compte, au crédit
du propriétaire, de toute cession ou de tout versement qui a été fait antérieurement à l'égard
de tout ou partie du site, ainsi que tout engagement à céder un terrain en vertu de l'article 16
du Règlement de lotissement (cession pour un accès public à un lac ou à un cours d'eau).
24. Conditions relatives au terrain à céder
Le terrain à céder doit être libre d'hypothèques, de priorités, de charges ou de droits réels.
Le terrain à céder n'est pas inscrit sur la liste des terrains contaminés constituée par la
Municipalité en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement (RLRQ, c. Q-2).
25. Frais à la charge du propriétaire cédant
Les frais de l'acte notarié et de publicité foncière sont à la charge du propriétaire cédant.
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CHAPITRE II :
DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES PRINCIPAUX
SECTION A - CLASSIFICATION DES USAGES PRINCIPAUX
26. Règles d'interprétation de la classification des usages principaux
Les règles d'interprétation suivantes s'appliquent à la classification des usages principaux :
1. Les usages principaux sont classifiés selon des groupes, des classes et des codes
d'usages à la présente section ;
2. Une classe d'usages ou un code d'usages regroupe des usages similaires dont la
description est donnée à titre indicatif ;
3. L'énumération des usages à l'intérieur d'une classe ou d'un code d'usages n'est pas
limitative ;
4. À moins qu'il soit mentionné spécifiquement dans plus d'une classe ou d'un code
d'usages, un usage ne peut qu'appartenir ou être assimilé qu'à une seule classe ou un
seul code d'usages. Le fait d'attribuer un usage à une classe ou un code d'usages
l'exclut automatiquement de tout autres code, classe ou groupe d'usages ;
5. En l'absence d'un usage spécifiquement défini ou inclus dans une classe ou un code
d'usages de la présente section ou figurant parmi la liste des usages autorisés ou
prohibés à la section B du présent chapitre, le fonctionnaire désigné doit rechercher la
classe et le code d'usages qui s'apparente le plus à l'usage non spécifiquement
mentionné. Pour ce faire, il considère la nature des activités, leur intensité et les impacts
pour le voisinage.
27. Groupe d'usages Habitation (H)
Le groupe d'usage Habitation (H) se divise selon les classes d'usages suivantes :
Tableau 1 : Classes d'usages du groupe Habitation (H)
Classe :
Description :
H1
Habitation unifamiliale : habitation comportant un (1) logement
H2
Habitation bifamiliale : habitation comportant 2 logements
Chacun des logements doit avoir une entrée individuelle accessible de
l'extérieur ou à partir d'une entrée commune à l'intérieur du bâtiment.
H3
Habitation trifamiliale : habitation comportant 3 logements
Chacun des logements doit avoir une entrée individuelle accessible de
l'extérieur ou à partir d'une entrée commune à l'intérieur du bâtiment.
H4
Habitation multifamiliale : habitation comportant 4 logements et plus
Le nombre maximal de logements autorisés par bâtiment peut être
déterminé à la grille des spécifications.
Chacun des logements doit avoir une entrée individuelle accessible de
l'extérieur ou à partir d'une entrée commune à l'intérieur du bâtiment.
Une habitation multifamiliale peut comporter des espaces communs
destinés à l'usage des résidents, tels qu'une aire de repos, une aire de
récréation ou une salle à manger.
Dans le cas d'habitations comprenant plusieurs logements ou chambres,
qui ne sont pas assimilés à la classe d'usages « P1 - Institutionnel et
administratif », ces usages sont assimilés à la présente classe d'usages. À
Règlement 642-2022 de zonage
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Classe :
Description :
titre d'exemple, il peut s'agir d'une résidence privée pour personnes
âgées.
28. Groupe d'usages Commerce (C)
Le groupe d'usages Commerce (C) se divise selon les classes et les codes d'usages
suivants :
Tableau 2 : Classes d'usages du groupe Commerce (C)
Groupe :
Classes :
Commerce (C)
C1
Commerce de vente au détail
C2
Service personnel
C3
Service professionnel et autres services
C4
Commerce et service artériels
C5
Restauration
C6
Hébergement
C7
Commerce de récréation intérieure
C8
Commerce de récréation extérieure
C9
Station-service
C10
Commerce et service liés aux véhicules
C11
Commerce et service lourds et para-industriels
C12
Commerce et service particuliers
1. Font partie de la classe d'usages C1 « Commerce de vente au détail », les
établissements commerciaux de vente au détail. Les opérations normales de l'exercice
de ces usages s'effectuent généralement à l'intérieur du bâtiment.
Tableau 3 : Code d'usages de la classe C1 « Commerce de vente au détail »
Code :
Description :
C1-01
Magasin de type « dépanneur »
C1-02
Marché d'alimentation
C1-03
Magasin d'alimentation spécialisée : épicerie fine ou spécialisée,
aliment naturel, boulangerie, boucherie, confiserie, fromagerie, fruits et
légumes, pâtisserie, poissonnerie
C1-04
Magasin de préparation d'aliments, incluant la vente au détail
C1-05
Magasin de bières, vins et spiritueux
C1-06
Marché public (intérieur ou extérieur) comportant une offre de produits
alimentaires et produits d'artisans
C1-07
Magasin de type « pharmacie »
C1-08
Magasin de produits spécialisés : fleuriste, produit de beauté, librairie,
papeterie, décoration, cadeaux et fantaisie, disquaire, bijouterie, jouet,
bagage, photographie, encadrement, art et artisan, œuvre d'art, textile
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Code :
Description :
et couture, costume, antiquité, instrument de musique, produits
optiques, matériel orthopédique
C1-09
Magasin de vêtements, de chaussures et d'accessoires mode
C1-10
Magasin d'équipements de sport et de loisir
C1-11
Magasin d'aliments pour animaux domestiques et animaleries (sans
garde ou pension)
C1-12
Magasin à rayons et de produits divers
C1-13
Magasin de meubles et d'appareils ménagers domestiques
C1-14
Magasin de fournitures de bureau
C1-15
Magasin d'appareils et d'équipements électroniques, informatiques et
de communication
C1-16
Magasin de pièces et d'accessoires pour automobiles (sans service de
réparation, d'entretien ou d'installation)
C1-17
Quincaillerie sans cour à bois ou centre de jardin à l'extérieur
2. Font partie de la classe d'usages C2 « Service personnel », les établissements offrant
des services personnels et des services liés à la santé. Les opérations normales de
l'exercice de ces usages s'effectuent généralement à l'intérieur du bâtiment.
Tableau 4 : Code d'usages de la classe C2 « Service personnel »
Code :
Description :
C2-01
Service de coiffure et d'esthétisme
C2-02
Service de massothérapie et de soins corporels
C2-03
Service personnel spécialisé : nettoyeur à sec, buanderie, couturier,
cordonnerie
C2-04
Bureau de professionnels de la santé et ressources en santé :
médecin, dentiste, physiothérapeute, opticien, chiropraticien,
psychologue, podiatre, intervenant social
C2-05
Garderie et service de garde d'enfants non visés par la Loi sur les
services de garde éducatifs à l'enfance (RLRQ, c. S-4.1.1)
3. Font partie de la classe d'usages C3 « Service professionnel et autres services », les
établissements de services professionnels, d'affaires, communautaires, centre de
formation et d'enseignement privé et autres services. Les opérations normales de
l'exercice de ces usages s'effectuent généralement à l'intérieur du bâtiment.
Tableau 5 : Code d'usages de la classe C3 « Service professionnel et autres
services »
Code :
Description :
C3-01
Service bancaire et financier
C3-02
Service professionnel et d'affaires : immobilier, juridique,
administration, assurance, gestion des affaires, gestion financière,
voyages, publicité, photographie, graphiste, design, architecture,
urbanisme, arpentage, génie, environnement, comptabilité, publicité,
technologie de l'information et informatique, médias, traduction
Règlement 642-2022 de zonage
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Code :
Description :
C3-03
Clinique médicale, soit un regroupement de bureaux de professionnels
de la santé, ressources en santé et services connexes
C3-04
Service de réparation et d'entretien domestique : affûtage d'articles de
maison, réparation de petits appareils ménagers, serrurier,
électroniques ou informatiques, réparation de vélos, entretien ménager
C3-05
Service lié à la construction, à l'aménagement paysager, au
déneigement et à l'entretien des immeubles, sans vente de matériaux
et ne nécessitant pas de stationnement ou de remisage de véhicules
lourds, véhicules-outils ou autres équipements similaires
C3-06
Centre de formation et école d'enseignement privé liés aux sports, aux
loisirs et à la culture : musique, danse, activités artisanales, activités
sportives et loisirs, école de conduite
C3-07
Centre de formation et école d'enseignement privé pour l'apprentissage
d'un métier : coiffure, esthétisme, secrétariat, informatique, construction
et métiers divers
C3-08
Bureau d'organismes de soutien, d'assistance et d'association
C3-09
Ateliers de création d'œuvres et d'artisanat
C3-10
Studio d'enregistrement et production audiovisuels
C3-11
Imprimerie et centre de reproduction
C3-12
Clinique vétérinaire pour petits animaux domestiques
C3-13
Service de toilettage pour petits animaux domestiques
C3-14
Service de livraison, messagerie et de logistique (sans entrepôt)
C3-15
Service de rembourrage et réparation de meubles
C3-16
Service funéraire et columbarium (sans crématorium)
4. Font partie de la classe d'usages C4 « Commerce et service artériels », les
établissements offrant des biens et des services dont les activités ont certains impacts
sur le voisinage et qui nécessitent des surfaces de montre à l'extérieur, sans toutefois
être de grande surface à l'instar des usages compris dans la classe d'usages C11
(commerce et service lourds et para-industriels). Les opérations liées à l'exercice de
ces usages s'effectuent tant à l'intérieur qu'à l'extérieur du bâtiment.
Tableau 6 : Code d'usages de la classe C4 « Commerce et service artériels »
Code :
Description :
C4-01
Centre de rénovation et quincaillerie, avec une cour à bois ou un centre
de jardin à l'extérieur
C4-02
Vente de produits et matériaux liés à la rénovation et à la construction :
électricité, plomberie, chauffage, climatisation, ventilation, porte et
fenêtre, tapis et revêtement de plancher, foyer et appareil à
combustion, armoire de cuisine et de salle de bain, incluant les services
connexes
C4-03
Vente et location d'outils et de petites machineries
C4-04
Pépinière et centre de jardin
Règlement 642-2022 de zonage
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21
Code :
Description :
C4-05
Vente de piscines, spas et meubles de jardin, incluant les services
connexes
C4-06
Vente d'abris, de clôtures, de remises et autres structures extérieures,
incluant les services connexes
C4-07
Vente de combustible, gaz sous pression, propane, avec ou sans vente
au détail de foyers et appareils à combustion, incluant les services
connexes
C4-08
Vente d'équipements pour les entreprises et commerces
C4-09
Vente en gros de produits divers, incluant l'entreposage et la
distribution
C4-10
Vente de monuments funéraires
C4-11
Marché aux puces (intérieur et extérieur) comportant une offre de
produits majoritairement usagés
C4-12
Vente de produits dangereux et de produits de contrôle antiparasitaire,
incluant les services connexes
C4-13
Service lié à la construction, à l'aménagement paysager, au
déneigement et à l'entretien des immeubles nécessitant le
stationnement ou le remisage de véhicules commerciaux, véhicules
lourds, véhicules-outils ou autres équipements similaires, incluant des
matériaux
C4-14
Service d'entreposage intérieur (entrepôt)
C4-15
Service lié au transport collectif et scolaire, taxi, ambulancier (bureau
uniquement)
C4-16
Service de livraison, messagerie et de logistique (avec entrepôt)
C4-17
Service lié à la tenue d'évènement et location d'équipements (tente,
toilette portative, mobilier)
C4-18
Laboratoire spécialisé et centre de recherche (sans production)
5. Font partie de la classe d'usages C5 « Restauration », les établissements de
restauration et de préparation d'aliments. Les opérations normales de l'exercice de ces
usages s'effectuent généralement à l'intérieur du bâtiment.
Tableau 7 : Code d'usages de la classe C5 « Restaurant »
Code :
Description :
C5-01
Restaurant avec service complet : la principale activité est le service de
repas et de boissons pour consommation sur place, tel que les
restaurants, les cafés, les bistros et les brasseries
C5-02
Restaurant avec service restreint : la principale activité est le service au
comptoir de nourriture préparée et de boissons pour consommation
rapide. Inclus les établissements avec un service à l'auto.
C5-03
Restaurant saisonnier de type « casse-croûte »
C5-04
Service de préparation de repas ou de produits alimentaires (traiteur)
avec consommation sur place
C5-05
Bar laitier
Règlement 642-2022 de zonage
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22
6. Font partie de la classe d'usages C6 « Hébergement », les établissements
d'hébergement touristique et les maisons de chambres ou de pensions. Les opérations
normales de l'exercice de ces usages s'effectuent généralement à l'intérieur du
bâtiment, sauf pour certains types d'hébergement et les activités qui y sont associés.
Ces usages concernent à la fois l'exercice de l'usage en lui-même et le fait d'offrir en
location de manière publique un tel usage.
Tableau 8 : Code d'usages de la classe C6 « Hébergement »
Code :
Description :
C6-01
Établissement hôtelier : en chambres et suites dans un bâtiment
principal, tel un hôtel, un motel ou une auberge
C6-02
Hébergement expérientiel : en cabine, en refuge, en dôme ou en autres
structures similaires
C6-03
Centre de vacances
C6-04
Établissement de camping
C6-05
Gite touristique
C6-06
Résidence de tourisme
C6-07
Maison de chambres et de pensions
7. Font partie de la classe d'usages C7 « Commerce de récréation intérieure », les
établissements liés au divertissement et à la récréation qui s'exerce à l'intérieur d'un
bâtiment, outre certaines activités complémentaires offertes à l'extérieur.
Tableau 9 : Code d'usages de la classe C7 « Commerce de récréation
intérieure »
Code :
Description :
C7-01
Établissement culturel et de spectacle : théâtre, salle de spectacles,
cinéma, salle d'exposition, galerie d'art, musée
C7-02
Centre de santé et spa (intérieur et extérieur)
C7-03
Commerce de récréation intérieure : salle de quilles, salle de billard,
salle de danse, centre de jeux, sport et d'amusement (tennis, surf,
curling, escalade, trampoline, arts martiaux)
C7-04
Piscine intérieure et jeux d'eau
C7-05
Centre de conditionnement physique et centre d'entraînement
C7-06
Centre communautaire (organisme et association divers)
C7-07
Salle de réunion, salle de réception
8. Font partie de la classe d'usages C8 « Commerce de récréation extérieure », les
établissements liés au divertissement et à la récréation qui s'exerce à l'extérieur d'un
bâtiment, outre les services destinés à l'accueil de la clientèle. Ces activités
nécessitent généralement de grands espaces pour être exercées.
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
23
Tableau 10 : Code d'usages de la classe C8 « Commerce de récréation
extérieure »
Code :
Description :
C8-01
Activité de randonnée diverse : pédestre, vélo, ski de fond, patin,
raquette, vélo de montagne
C8-02
Golf, terrain de pratique du golf
C8-03
Mini-golf
C8-04
Centre et jeux d'adresse : tic à l'arc, arbre en arbre, escalade
C8-05
Sport de glisse et glissade sur neige
C8-06
Traîneau à chiens
9. Font partie de la classe d'usages C9 « Station-service », les établissements de
services pétroliers et les services destinés aux usagers de la route. Outre les
opérations de ravitaillement en essence, les opérations normales de l'exercice de ces
usages s'effectuent généralement à l'intérieur du bâtiment.
Tableau 11 : Code d'usages de la classe C9 « Station-service »
Code :
Description :
C9-01
Station-service
C9-02
Service de lavage d'automobiles (lave-auto)
C9-03
Station-service avec service de réparations mineures de véhicules
automobiles (pneus, lubrifiant, huile, filtre, batteries et réparations
similaires)
C9-04
Station-service avec un ou plusieurs commerces et services : magasin
de type dépanneur, restaurant, service de lavage d'automobiles (lave-
auto)
10. Font partie de la classe d'usages C10 « Commerce et service liés aux véhicules », les
établissements ayant pour activité principale la réparation, la vente ou la location de
véhicules. Les opérations normales de l'exercice de ces usages s'effectuent
généralement à l'intérieur du bâtiment, outre l'entreposage et le stationnement des
véhicules.
Tableau 12 : Code d'usages de la classe C10 « Commerce et service liés aux
véhicules »
Code :
Description :
C10-01
Garage de mécanique, débosselage et esthétisme pour tous types de
véhicules, incluant la réparation et l'entretien
C10-02
Vente de véhicules automobiles, incluant les services d'entretien
C10-03
Vente de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule
tout terrain), incluant les services d'entretien
C10-04
Vente de véhicules récréatifs (motorisé, embarcation nautique, bateau),
incluant les services d'entretien
C10-05
Vente de véhicules commerciaux, véhicules-outils et véhicules lourds,
incluant les services d'entretien
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
24
Code :
Description :
C10-06
Vente de pièces et accessoires pour véhicules automobiles, incluant
l'installation
C10-07
Service de location de véhicules et de remorques
C10-08
Service lié au transport collectif et scolaire, taxi, ambulancier (bureau et
stationnement de véhicules)
11. Font partie de la classe C11 « Commerce et service lourds et para-industriels », les
établissements offrant des biens et des services dont les activités génèrent des
nuisances ou qui nécessitent de grandes surfaces de montre à l'extérieur. Les
opérations liées à l'exercice de ces usages s'effectuent tant à l'intérieur qu'à l'extérieur
du bâtiment.
Tableau 13 : Code d'usages de la classe C11 « Commerce et service lourds et
para-industriels »
Code :
Description :
C11-01
Vente de maisons mobiles, maisons préfabriquées et roulottes
C11-02
Vente de matériaux de construction à même une cour à bois (sans
centre de rénovation ou quincaillerie)
C11-03
Vente de produits et matériaux en vrac (pavé, gravier, terre) (sans
centre de rénovation, quincaillerie, pépinière ou centre de jardin)
C11-04
Vente de produits et matériels et produits agricoles
C11-05
Stationnement de véhicules lourds
C11-06
Établissement de l'industrie du transport des marchandises.
12. Font partie de la classe d'usages C12 « Commerce et service particuliers », les
établissements offrant des biens et des services qui comportent ou peuvent comporter
des nuisances et des contraintes pour la cohabitation.
Tableau 14 : Code d'usages de la classe C12 « Commerce et service
particuliers »
Code :
Description :
C12-01
Bar et discothèque
C12-02
Vente de cannabis et de produits dérivés du cannabis
C12-03
Service de prêt sur gages
C12-04
Établissement exploitant l'érotisme ou à caractère érotique (tout usage)
C12-05
Fourrière de véhicules (garde de véhicules)
C12-06
Lieux d'entreposage et récupération de carcasses de véhicules, de
pièces et de ferraille
C12-07
Entreposage extérieur
C12-08
Centre et jeux d'adresse : jeux de guerre
C12-09
Centre aquatique, parc d'attractions thématique
C12-10
Circuit pour véhicules motorisés : piste de course, karting
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
25
Code :
Description :
C12-11
Zoo et jardin zoologique
C12-12
Ciné-parc
C12-13
Activités liées à la gestion des matières résiduelles en général, qu'elles
soient domestiques, commerciales ou industrielles, incluant de manière
non limitative le traitement, l'élimination, le transbordement et le
recyclage et qui ne sont pas visées par les usages de la classe P4.
29. Groupe d'usages Industrie (I)
Le groupe d'usages Industrie (I) se divise selon les classes et les codes d'usages suivants :
Tableau 15 : Classes d'usages du groupe Industrie (I)
Groupe :
Classes :
Industrie (I)
I1
Industrie légère
I2
Industrie agroforestière
I3
Activité extractive
1. Font partie de la classe d'usages I1 « Industrie légère », les établissements de
fabrication, de transformation, d'assemblage et de conditionnement de produits sans
incidence environnementale. Ces établissements génèrent des impacts faibles sur le
voisinage considérant la nature de leur activité, les espaces requis (entreposage,
stationnement, etc.) sur le terrain et les activités de camionnage (chargement et
déchargement). Les principales opérations liées à ces usages s'effectuent
généralement à l'intérieur du bâtiment.
Tableau 16 : Code d'usages de la classe I1 « Industrie légère »
Code :
Description :
I1-01
Microbrasserie et microdistillerie
I1-02
Laboratoire spécialisé et centre de recherche (avec production)
I1-03
Atelier de menuiserie, d'usinage, de soudure et d'électricité
I1-04
Industrie de la brasserie et de la distillerie
I1-05
Industrie des portes, fenêtres, toitures, armoires, meubles et autres
produits connexes
I1-06
Industrie des vêtements et des matières textiles
I1-07
Industrie des produits électroniques et informatiques
I1-08
Industrie des métaux et des produits métalliques
I1-09
Industrie des minéraux et des produits non métalliques
I1-10
Industrie des enseignes et des étalages
I1-11
Industrie d'articles de sports, de jeux et de loisir
I1-12
Industrie de l'imprimerie, édition et activité connexe
I1-13
Industrie de la bijouterie et l'orfèvrerie
I1-14
Industrie de matériel de transport et de machinerie
I1-15
Industrie de la transformation et de la préparation d'aliments
Règlement 642-2022 de zonage
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26
2. Font partie de la classe d'usages I2 « Industrie agroforestière », les établissements
reliés aux activités agricoles et forestières. Les principales opérations liées à ces
usages s'effectuent généralement à l'intérieur du bâtiment, à l'exception de
l'exploitation forestière.
Tableau 17 : Code d'usages de la classe I2 « Industrie agroforestière »
Code :
Description :
I2-01
Transformation de produits agricoles, incluant l'entreposage, la
distribution et la vente
I2-02
Fabrication de biens nécessaires à la production agricole, incluant
l'entreposage, la distribution et la vente
I2-03
Exploitation forestière
I2-04
Transformation du bois et scierie
I2-05
Production, culture et transformation du cannabis
3. Font partie de la classe d'usages I3 « Activité extractive », les activités extractives. Ces
établissements génèrent des impacts sur le voisinage considérant la nature de leurs
activités, les espaces requis (entreposage, stationnement, etc.) sur le terrain et les
activités de camionnage (chargement et déchargement). Les opérations normales de
l'exercice de ces usages s'effectuent généralement à l'extérieur du bâtiment.
Tableau 18 : Code d'usages de la classe I3 « Activité extractive »
Code :
Description :
I3-01
Activité extractive de matériaux granulaires, incluant la transformation
première des matériaux sur place, de façon non limitative les carrières
et les sablières
30. Groupe d'usages Public (P)
Le groupe d'usages Public (P) se divise selon les classes et les codes d'usages suivants :
Tableau 19 : Classes d'usages du groupe Public (P)
Groupes :
Classes :
Public (P)
P1
Institution et service administratif
P2
Services municipaux
P3
Service lié au culte
P4
Utilité publique
1. Font partie de la classe d'usages P1 « Institution et service administratif », les
établissements de services publics liés aux institutions de santé, d'éducation et
d'administration publique. Ces activités sont offertes par des organismes publics, à
moins d'une indication contraire au tableau suivant. Les opérations normales de
l'exercice de ces usages s'effectuent tant à l'intérieur qu'à l'extérieur du bâtiment.
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
27
Tableau 20 :
Code
d'usages
de
la
classe P1
« Institution
et
service
administratif »
Code :
Description :
P1-01
Centre local de services communautaires (CLSC), centre
d'hébergement et de soins de longue durée (CHSLD), centre de
réadaptation, centre d'accueil
P1-02
Ressource intermédiaire et ressource de type familial conformément à
la Loi sur les services de santé et les services sociaux (RLRQ., c. S-
4.2)
P1-03
Centre pour des clientèles ayant besoin de soins ou d'hébergement
dont les services sont offerts par un organisme public ou un
établissement privé, telle une maison de répit, des aînés, de soins
palliatifs
P1-04
Centre de la petite enfance et garderie conformément à la Loi sur les
services de garde éducatifs à l'enfance (RLRQ, c. S-4.1.1).
P1-05
Établissement d'enseignement : maternelle, primaire, secondaire
P1-06
Établissement d'enseignement : centre de formation spécialisée
P1-07
Administration et services gouvernementaux et paragouvernementaux
2. Font partie de la classe d'usages P2 « Services municipaux », les établissements et
équipements liés aux services municipaux et à l'administration de la municipalité. Les
opérations normales de l'exercice de ces usages s'effectuent à l'intérieur et à
l'extérieur du bâtiment.
Tableau 21 : Code d'usages de la classe P2 « Services municipaux »
Code :
Description :
P2-01
Administration et services municipaux (hôtel de ville)
P2-02
Centre culturel ou communautaire, bibliothèque
P2-03
Garage municipal, service des travaux publics et de voirie
P2-04
Service et équipement municipaux liés aux sports et aux loisirs : aréna,
piscine, terrain de sport
P2-05
Service de sécurité publique et service de sécurité incendie
P2-06
Stationnement public
3. Font partie de la classe d'usages P3 « Service lié au culte », les lieux de culte et les
cimetières. Les opérations normales de l'exercice de ces usages s'effectuent à
l'intérieur du bâtiment, sauf pour les cimetières.
Tableau 22 : Code d'usages de la classe P3 « Service lié au culte »
Code :
Description :
P3-01
Lieu destiné au culte
P3-02
Centre de services et d'aide où des activités liées au culte sont offertes
P3-03
Cimetière
Règlement 642-2022 de zonage
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28
4. Font partie de la classe d'usages P4 « Utilité publique », les établissements de
services d'utilité répondant aux besoins d'intérêt général et gérés par une organisation
publique ou un fournisseur de services d'utilité publique (électricité, gaz, etc.). Les
opérations normales de l'exercice de ces usages s'effectuent généralement à
l'extérieur du bâtiment.
Tableau 23 : Code d'usages de la classe P4 « Utilité publique »
Code :
Description :
P4-01
Dépôt de voirie
P4-02
Centre de distribution et d'entretien des services d'utilité publique
P4-03
Dépôt des neiges usées
P4-04
Écocentre, centre de valorisation de la matière organique et des
matières résiduelles
P4-05
Usine de traitement ou d'épuration des eaux usées, bassin d'épuration
et étangs aérés, usine de filtration de l'eau
P4-06
Puits municipaux
P4-07
Tour et antenne de télécommunication
31. Groupe d'usages Agricole (A)
Le groupe d'usages Agricole (A) se divise selon les classes et les codes d'usages suivants :
Tableau 24 : Classes d'usages du groupe Agricole (A)
Groupes :
Classes :
Agricole (A)
A1
Culture et acériculture
A2
Élevage et garde d'animaux
1. Font partie de classe d'usages A1 « Culture et acériculture », les activités liées à la
culture et à l'acériculture. Les opérations normales de l'exercice de ces usages
s'effectuent à l'intérieur ou à l'extérieur d'un bâtiment.
Tableau 25 : Code d'usages de la classe A1 « Culture et acériculture »
Code :
Description :
A1-01
Culture du sol
A1-02
Culture en serre
A1-03
Acériculture
2. Font partie de classe d'usages A2 « Élevage et garde d'animaux », les activités liées
à l'élevage et à la garde d'animaux. Les opérations normales de l'exercice de ces
usages s'effectuent à l'intérieur ou à l'extérieur d'un bâtiment.
Tableau 26 : Code d'usages de la classe A2 « Élevage et garde d'animaux »
Code :
Description :
A2-01
Élevage d'animaux de la ferme
A2-02
Écurie et centre équestre (inclus la garde et la pension ainsi que les
cours et les randonnées équestres)
Règlement 642-2022 de zonage
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29
Code :
Description :
A2-03
Garde et pension pour animaux domestiques
A2-04
École de dressage pour animaux domestiques
A2-05
Chenil
SECTION B - USAGES PRINCIPAUX
32. Usages principaux autorisés et prohibés
Sous réserve des usages autorisés ou prohibés sur l'ensemble du territoire à la présente
section, les usages principaux sont autorisés par zones aux grilles des spécifications.
Les règles d'interprétation de l'autorisation des usages aux grilles sont les suivantes :
1. La grille des spécifications de la zone concernée inclut uniquement les classes
d'usages autorisés dans cette zone (par exemple : « C1 - Commerce de vente au
détail »). Toutes autres classes d'usages non identifiés à la grille sont interdites dans
cette zone ;
2. Parmi les classes d'usages autorisés, un ou plusieurs usages de ces classes peuvent
être spécifiquement autorisés. Dans ce cas, le ou les codes d'usages de la classe visée
sont indiqués dans la section « Usages spécifiquement autorisés » avec une note
« (1) », par exemple « (1) C1-03 », ce qui signifie que seul l'usage C1-03 de la
classe C1 est autorisé dans la zone. Le cas échant, le nom de l'usage peut être indiqué
(par exemple : « boucherie ») ;
3. Parmi les classes d'usages autorisés, un ou plusieurs usages de ces classes peuvent
être spécifiquement prohibés. Dans ce cas, le ou les codes d'usages de la classe visée
sont indiqués dans la section « Usages spécifiquement prohibés » avec une note
« (2) », par exemple « (2) C2-01 », ce qui signifie que tous les usages de la classe C2
sont autorisés, à l'exception de l'usage C2-01 lequel est prohibé dans la zone. Le cas
échant, le nom de l'usage peut être indiqué (par exemple « salon de coiffure ») ;
4. Le point (-) est inscrit à la ligne correspondant à la classe d'usages permet d'assimiler
les normes prescrites à la grille des spécifications à ce ou ces usages.
33. Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Malgré toutes dispositions contraires à la réglementation d'urbanisme, les usages suivants
sont autorisés sur l'ensemble du territoire :
1. Les parcs, terrains de jeux et espaces verts, incluant les équipements et bâtiments de
services, sous la gestion de la Municipalité ou d'un organisme désigné à cette fin par
la Municipalité ;
2. Les pistes et voies cyclables, incluant les haltes et bâtiments de services aux usagers,
sous la gestion de la Municipalité ou d'un organisme désigné à cette fin par la
Municipalité ;
3. Les sentiers pour la pratique de sports et de loisirs non motorisés, tels la randonnée
pédestre, le vélo, la raquette ou le ski de fond, incluant les haltes et bâtiments de
services aux usagers, sous la gestion de la Municipalité ou d'un organisme désigné à
cette fin par la Municipalité ;
4. Les jardins communautaires sous la gestion de la Municipalité ou d'un organisme
désigné à cette fin par la Municipalité ;
5. Les activités de conservation et de gestion environnementale du milieu ;
6. Les infrastructures de transport d'énergie ;
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
30
7. Les infrastructures, équipements et autres structures liés aux réseaux d'électricité, de
téléphone, de gaz et autres services d'utilité publique ;
8. Les équipements et structures liés à des services de transport collectif ;
9. Les équipements et structures liés au service de poste fédérale.
34. Usages prohibés sur l'ensemble du territoire
Malgré toutes dispositions contraires, les usages suivants sont prohibés sur l'ensemble du
territoire :
1. Les industries lourdes, soit un usage non visé par les classes I2 « Industrie légère », I3
« Industrie agroforestière » et I3 « Activité extractive ».
35. Nombre d'usages principaux autorisés dans une zone
Une mesure de contingentement d'un usage principal ayant le même code d'usage peut
être prescrite à la grille des spécifications d'une zone dans la section « Contingentement
usages principaux ».
Dans cette section, le code d'usage visé est indiqué ainsi que le nombre maximal d'usages
autorisés dans la zone, par exemple « C1-01 : 1 usage ».
36. Nombre d'usages principaux autorisés sur un terrain ou dans un bâtiment principal
Un (1) seul usage principal est autorisé sur un terrain ou dans un bâtiment principal, sauf
dans les cas suivants :
1. D'un usage mixte autorisé à la grille des spécifications ;
2. D'un usage multiple autorisé à la grille des spécifications ;
3. D'un usage autorisé sur l'ensemble du territoire à la présente section, lequel peut
également s'exercer en plus de ceux autorisés à la grille des spécifications ;
4. D'un usage des classes P2 « Services municipaux » ou P4 « Utilité publique » autorisé
à la grille des spécifications ;
5. D'un usage du groupe Habitation et un usage de la classe A1 « Culture et acériculture »
ou du code A2-01 « Élevage d'animaux de la ferme » autorisés à la grille des
spécifications. Ces 2 usages principaux doivent s'exercer dans des bâtiments distincts ;
6. D'un usage exercé dans le cas d'un projet intégré, dont les conditions sont énoncées
au chapitre XIV du présent règlement. Cependant, le nombre d'usages principaux
autorisés est limité à un (1) usage par bâtiment principal à moins que les dispositions
des autres paragraphes du présent alinéa s'appliquent ;
7. D'une autorisation particulière donnée au présent règlement.
À moins d'une disposition contraire, les normes applicables à un terrain ou un bâtiment où
plus d'un usage principal est autorisé sont les normes les plus restrictives de l'un ou l'autre
des usages principaux.
37. Usages mixtes
Lorsqu'autorisé à la grille des spécifications, l'usage mixte doit être exercé selon les
conditions suivantes :
1. Deux (2) usages principaux sont autorisés dans un même bâtiment ;
2. L'un des usages fait partie du groupe Habitation et l'autre du groupe Commerce ;
3. Si l'usage multiple est autorisé en plus de l'usage mixte, plus d'un établissement
commercial est autorisé ;
4. Pour un usage du groupe Commerce :
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31
a) L'usage doit être autorisé à la grille des spécifications de la zone concernée ;
b) L'usage doit s'exercer au rez-de-chaussée. Malgré ce qui précède, il peut occuper
le sous-sol à des fins d'entreposage ou pour une activité similaire, sans toutefois
que cet espace soit destiné à recevoir des clients.
5. Pour un usage du groupe Habitation :
a) L'usage doit être autorisé à la grille des spécifications de la zone concernée, que
ce soit un usage H1, H2, H3 ou H4 ;
b) Le nombre maximal de logements autorisés par bâtiment est de 4, que ce soit un
usage H1, H2, H3 ou H4, à moins d'une indication contraire à la grille des
spécifications ;
c) L'usage doit s'exercer aux étages ;
d) L'accès à un logement doit être distinct de l'accès à un usage du groupe
Commerce ;
e) Aucun logement ne peut communiquer, par l'intérieur, à un usage du groupe
Commerce.
6. Le nombre de cases de stationnement requis correspond à la somme des espaces
requis pour tous les usages qui y seront exercés. Pour les logements, 2 cases sont
requises pour le premier logement et 1 case par logement pour les logements
additionnels ;
7. L'espace de stationnement doit indiquer les cases de stationnement qui sont réservées
aux logements, sauf si chacun des usages dispose d'un espace de stationnement
distinct sur le terrain ;
8. Les normes applicables au bâtiment et au terrain sont celles relatives à l'usage du
groupe Commerce.
38. Usages multiples
Lorsqu'autorisé à la grille des spécifications, l'usage multiple doit être exercé selon les
conditions suivantes :
1. Deux (2) usages principaux et plus sont autorisés dans un même bâtiment ou sur un
même terrain ;
2. Les usages font partie des groupes Commerce ou Industrie ou de la classe d'usages
P1 Institution et service administratif du groupe Public ;
3. Les usages doivent être autorisés à la grille des spécifications de la zone concernée ;
4. Le nombre de cases de stationnement requis correspond à la somme des espaces
requis pour tous les usages ;
5. Les normes applicables au bâtiment et au terrain sont les normes les plus restrictives
applicables à l'un ou l'autre des usages.
39. Obligation d'avoir un bâtiment principal pour exercer un usage
Un usage principal est autorisé si un bâtiment principal est érigé sur le même terrain.
L'obligation prévue au premier alinéa ne s'applique pas pour les usages suivants :
1. L'exploitation forestière (code I2-03) ;
2. Les usages de services municipaux (classe P2) ;
3. Un cimetière (code P3-03) ;
4. Les usages d'utilité publique (classe P4) ;
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32
5. Les usages autorisés sur l'ensemble du territoire.
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33
CHAPITRE III :
DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES ADDITIONNELS
SECTION A - USAGES ADDITIONNELS À UN USAGE PRINCIPAL DU GROUPE
HABITATION
40. Usages additionnels autorisés
Les usages additionnels autorisés à un usage principal du groupe Habitation sont ceux
spécifiquement autorisés à la présente section et selon les conditions qui y sont énoncées.
En l'absence d'une autorisation spécifique, l'usage additionnel est interdit.
41. Nombre d'usages additionnels autorisés
Le nombre d'usages additionnels autorisé par terrain est de 2.
Le nombre d'usages additionnels d'une même catégorie est déterminé à la présente
section.
42. Usages additionnels autorisés sur l'ensemble du territoire
Les usages additionnels suivants sont autorisés, à titre d'usage additionnel à un usage
principal du groupe Habitation, sur l'ensemble du territoire :
4. Un service de garde en milieu familial tel que défini à la Loi sur les services de garde
éducatifs à l'enfance (RLRQ, c. S-4.1.1) ;
5. Une ressource intermédiaire ou une ressource de type familial tel que défini à la Loi sur
les services de santé et les services sociaux (RLRQ, c. S-4.2) ;
6. 1
Les conditions suivantes s'appliquent aux usages mentionnés au premier alinéa :
1. Un (1) usage additionnel est autorisé par terrain ;
2. Les dispositions relatives aux stationnements s'appliquent aux usages additionnels et
s'ajoutent aux cases requises pour l'exercice de l'usage principal ;
3. Une (1) enseigne peut être installée conformément au chapitre X.
43. Logement intergénérationnel
Lorsqu'autorisé
à
la
grille
des
spécifications,
l'usage
additionnel
« logement
intergénérationnel » à un usage principal du groupe Habitation doit être exercé selon les
conditions suivantes :
1. Le logement intergénérationnel doit être aménagé à l'intérieur d'un bâtiment principal
dont l'usage principal est l'habitation unifamiliale (H1) ;
2. Un (1) seul logement intergénérationnel est autorisé par habitation unifamiliale (H1) ;
3. Un logement intergénérationnel est interdit si l'un ou l'autre des usages additionnels
suivants est exercé :
a) Un logement supplémentaire ;
b) Une maison d'invités ;
c) La location de chambres ;
d) L'hébergement touristique de type résidence principale. 2
1 Abrogé par le règlement 670-2023 entré en vigueur le 13 septembre 2023
2 Ajouté par le règlement 670-2023 entré en vigueur le 13 septembre 2023
Règlement 642-2022 de zonage
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34
4. Le bâtiment principal où est exercé l'usage habitation unifamiliale (H1) doit être
implanté en mode isolé ;
5. La superficie de plancher maximale que peut occuper un logement intergénérationnel
à l'intérieur du bâtiment principal est de 60 m2, sans excéder 40 % de la superficie de
plancher du logement principal ;
6. Le logement intergénérationnel doit communiquer avec le logement principal par
l'intérieur ;
7. Le logement intergénérationnel peut être muni d'une entrée distincte du bâtiment
principal. Cette entrée doit être située sur un autre mur du bâtiment que celle de l'entrée
au bâtiment principal (ex. : sur un mur latéral ou arrière si l'entrée principale est située
sur le mur avant) ;
8. Outre pour la construction d'une entrée distincte, l'ajout du logement intergénérationnel
ne doit pas avoir pour effet de modifier l'architecture et l'apparence extérieure du
bâtiment principal ;
9. Le logement intergénérationnel doit être alimenté par le même compteur électrique ;
10. Une (1) case de stationnement additionnelle doit être aménagée sur le terrain ;
11. L'installation septique doit être conforme au Règlement sur l'évaluation et le traitement
des eaux usées des résidences isolées (RLRQ, c. Q.2, r.22).
Le logement intergénérationnel peut être transformé en logement supplémentaire dans la
mesure où les conditions prescrites sont satisfaites.
44. Logement supplémentaire
Lorsqu'autorisé
à
la
grille
des
spécifications,
l'usage
additionnel
« logement
supplémentaire » à un usage principal du groupe Habitation doit être exercé selon les
conditions suivantes :
1. Le logement supplémentaire doit être aménagé à l'intérieur d'un bâtiment principal dont
l'usage principal est l'habitation unifamiliale (H1) ;
2. Un (1) seul logement supplémentaire est autorisé par habitation unifamiliale (H1) ;
3. Un logement supplémentaire est interdit si l'un ou l'autre des usages additionnels
suivants est exercé :
a) Un logement intergénérationnel ;
b) Une maison d'invités ;
c) La location de chambres ;
d) L'hébergement touristique de type résidence principale. 1
4. Le bâtiment principal où est exercé l'usage habitation unifamiliale (H1) doit être
implanté en mode isolé ;
5. La superficie de plancher maximale que peut occuper un logement supplémentaire à
l'intérieur du bâtiment principal est de 60 m2, sans excéder 40 % de la superficie de
plancher du logement principal ;
6. Le logement supplémentaire doit être muni d'une entrée distincte du bâtiment principal.
Cette entrée doit être située sur un autre mur du bâtiment que celle de l'entrée au
bâtiment principal (ex. : sur un mur latéral ou arrière si l'entrée principale est située sur
le mur avant) ;
1 Ajouté par le règlement 670-2023 entré en vigueur le 13 septembre 2023
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
35
7. Outre pour la construction d'une entrée distincte, l'ajout du logement supplémentaire
ne doit pas avoir pour effet de modifier l'architecture et l'apparence extérieure du
bâtiment principal ;
8. Le logement supplémentaire doit être alimenté par le même compteur électrique ;
9. Le logement supplémentaire doit être identifié par un numéro civique distinct ;
10. Une (1) case de stationnement additionnelle doit être aménagée sur le terrain ;
11. L'installation septique doit être conforme au Règlement sur l'évaluation et le traitement
des eaux usées des résidences isolées (RLRQ, c. Q.2, r.22).
Le logement supplémentaire peut être transformé en logement intergénérationnel dans la
mesure où les conditions prescrites sont satisfaites.
45. Maison d'invités
Lorsqu'autorisé à la grille des spécifications, l'usage additionnel « maison d'invités » à un
usage principal du groupe Habitation doit être exercé selon les conditions suivantes :
1. La maison d'invités doit être aménagée sur un terrain d'une superficie minimale de
8 000 m2 et qui est occupé par un usage principal habitation unifamiliale (H1) ;
2. Une (1) maison d'invités est autorisée par terrain ;
3. Une maison d'invités est interdite si l'un ou l'autre des usages additionnels suivants est
exercé :
a) Un logement intergénérationnel ;
b) Un logement supplémentaire ;
c) La location de chambres ;
d) L'hébergement touristique de type résidence principale. 1
4. Le bâtiment principal où est exercé l'usage habitation unifamiliale (H1) doit être
implanté en mode isolé ;
5. À l'intérieur de la maison d'invités, seules une chambre et une salle de bain peuvent
être aménagées, en plus d'un espace de rangement fermé. Aucune cuisine ou appareil
de cuisson ne peut être aménagé ;
6. L'usage additionnel de maison d'invités doit s'exercer à l'intérieur d'un bâtiment
accessoire « maison d'invités » conforme aux normes prescrites à la section B du
chapitre VI ;
7. Une (1) case de stationnement additionnelle doit être aménagée sur le terrain ;
8. La maison d'invités doit être desservie par une installation septique conforme au
Règlement sur l'évaluation et le traitement des eaux usées des résidences isolées
(RLRQ, c. Q.2, r.22) et, le cas échant, être alimentée par une installation de
prélèvement d'eau conforme au Règlement sur le prélèvement des eaux et leur
protection (RLRQ, c. Q-2, r.35.2).
46. Location de chambres
Lorsqu'autorisé à la grille des spécifications, l'usage additionnel « location de chambres »
à un usage principal du groupe Habitation doit être exercé selon les conditions suivantes :
1. La location de chambres doit s'exercer à l'intérieur d'un bâtiment principal dont l'usage
principal est l'habitation unifamiliale (H1) ;
1 Ajouté par le règlement 670-2023 entré en vigueur le 13 septembre 2023
Règlement 642-2022 de zonage
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36
2. Un maximum de 3 chambres peut être mis en location ;
3. La durée minimale de la location d'une chambre est de plus de 31 jours ;
4. La location de chambres est interdite si l'un ou l'autre des usages additionnels suivants
est exercé :
a) Un logement intergénérationnel ;
b) Un logement supplémentaire ;
c) Une maison d'invités ;
d) L'hébergement touristique de type résidence principale. 1
5. Le bâtiment principal où est exercé l'usage habitation unifamiliale (H1) doit être
implanté en mode isolé ;
6. La superficie de plancher maximale que peuvent occuper les chambres à l'intérieur du
bâtiment principal est de 60 m2, sans excéder 40 % de la superficie de plancher du
logement principal ;
7. Les chambres doivent être aménagées pour leur fonction première. À ce titre, il est
interdit d'aménager tout ou partie d'une salle de bain ou d'une cuisine à même la
chambre (incluant un lavabo et tout appareil de cuisson). Seul un espace de rangement
de type garde-robe est autorisé ;
8. Une entrée distincte du bâtiment principal peut être aménagée. Elle doit mener à un
espace commun à l'intérieur du bâtiment et non directement à l'intérieur d'une chambre
à louer. Cette entrée doit être située sur un autre mur du bâtiment que celle de l'entrée
au bâtiment principal (ex. : sur un mur latéral ou arrière si l'entrée principale est située
sur le mur avant) ;
9. Outre pour la construction d'une entrée distincte, la location de chambres ne doit pas
avoir pour effet de modifier l'architecture et l'apparence extérieure du bâtiment
principal ;
10. Les chambres doivent être alimentées par le même compteur électrique ;
11. Les chambres doivent être identifiées par le même numéro civique que le bâtiment
principal ;
12. Une (1) case de stationnement additionnelle par chambre à louer doit être aménagée
sur le terrain ;
13. L'installation septique doit être conforme au Règlement sur l'évaluation et le traitement
des eaux usées des résidences isolées (RLRQ, c. Q.2, r.22).
47. Services personnel et professionnel à domicile
Lorsqu'autorisé à la grille des spécifications, l'usage additionnel « services personnel et
professionnel à domicile » à un usage principal du groupe Habitation doit être exercé selon
les conditions suivantes :
1. L'usage additionnel doit s'exercer à l'intérieur d'un bâtiment principal dont l'usage
principal est l'habitation unifamiliale (H1) et à l'intérieur du logement principal. L'usage
peut également s'exercer à l'intérieur d'un bâtiment accessoire autorisé au présent
règlement (ex. : garage détaché ou remise) et lié à l'usage principal. Aucun bâtiment
additionnel n'est autorisé en vue d'exercer l'usage additionnel ;
2. Un (1) seul usage additionnel est autorisé par habitation unifamiliale (H1) ;
1 Ajouté par le règlement 670-2023 entré en vigueur le 13 septembre 2023
Règlement 642-2022 de zonage
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37
3. Le bâtiment principal où est exercé l'usage habitation unifamiliale (H1) doit être
implanté en mode isolé ;
4. L'usage doit être exercé par l'occupant du bâtiment principal ;
5. En plus de l'occupant du bâtiment principal, une (1) personne peut y travailler ;
6. Si l'usage s'exerce à l'intérieur du bâtiment principal, l'usage peut occuper jusqu'à un
maximum de 30 % de la superficie de plancher du bâtiment principal, sans excéder une
superficie de plancher de 40 m2 ;
7. Si l'usage s'exerce à l'intérieur d'un bâtiment accessoire, l'usage peut occuper 100 %
de la superficie de plancher du bâtiment accessoire, sans excéder une superficie de
plancher de 40 m2 (la superficie maximale du bâtiment accessoire est celle prescrite au
bâtiment utilisé, tels un garage détaché ou une remise) ;
8. Lorsque l'exercice de l'usage requiert l'accueil de clients ou si un employé y travaille,
une (1) case de stationnement additionnelle doit être aménagée sur le terrain ;
9. Outre le stationnement d'un véhicule pour l'activité professionnelle autorisé à la
section D du chapitre IX, aucun véhicule commercial, véhicule lourd, véhicule-outil ou
autre équipement similaire ne peut être stationné sur le terrain ;
10. L'entreposage et le remisage extérieurs de marchandises, d'outils, d'équipements, de
véhicules, de matériaux sont interdits ;
11. La vente de produits liés à l'exercice de l'usage (ex. : produit esthétique pour le service
d'esthétique) est autorisée à titre accessoire à l'usage additionnel. Aucune activité
promotionnelle ou d'étalage de produits ne doit être visible de l'extérieur ;
12. Une (1) enseigne peut être installée conformément au chapitre X.
Sont considérés comme étant un usage additionnel de « services personnel et
professionnel à domicile » les activités suivantes :
1. Les services personnels, notamment : coiffure, esthétisme, massothérapie et soins
corporels, couturier, etc. ;
2. Les services professionnels ou services aux entreprises, notamment : immobilier,
juridique, administration, gestion des affaires, placement, assurance, gestion
financière, voyages, publicité, photographie, graphiste, architecture, urbanisme,
arpentage, génie, environnement, compatibilité, publicité, technologie de l'information
et informatique, médias, traduction, etc. ;
3. Les services liés à la santé, notamment : physiothérapeute, ergothérapeute,
chiropraticien, psychologue, etc. ;
4. Les bureaux de services liés à la construction, à l'aménagement paysager, au
déneigement et à l'entretien des immeubles, notamment : entrepreneur, plombier,
électricien, soudure, coffrage, puisatier, etc. ;
5. Les cours privés liés aux sports, aux loisirs et à la culture destinés à un maximum de 6
élèves à fois, notamment : musique, activités artisanales et artistiques, activités
sportives et loisirs légers (danse, yoga, etc.), cuisine, aide aux devoirs, ressourcement
personnel, etc. ;
6. Un service de toilettage pour animaux domestiques (excluant la garde, la pension et
les autres soins vétérinaires).
48. Activité artisanale à domicile
Lorsqu'autorisé à la grille des spécifications, l'usage additionnel « activité artisanale à
domicile » à un usage principal du groupe Habitation doit être exercé selon les conditions
suivantes :
Règlement 642-2022 de zonage
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1. L'usage peut être exercé à l'intérieur du bâtiment principal dont l'usage principal est
l'habitation unifamiliale (H1) et à l'intérieur du logement principal. L'usage peut
également s'exercer à l'intérieur d'un bâtiment accessoire autorisé au présent
règlement (ex. : garage détaché ou remise) et lié à l'usage principal. Aucun bâtiment
additionnel n'est autorisé en vue d'exercer l'usage additionnel ;
2. Un (1) seul usage additionnel est autorisé par habitation unifamiliale (H1) ;
3. Le bâtiment principal où est exercé l'usage habitation unifamiliale (H1) doit être
implanté en mode isolé ;
4. L'usage ne doit pas générer de bruit, odeur, poussière ou autre nuisance qui sont
perceptibles à l'extérieur du bâtiment ;
5. Si l'usage s'exerce à l'intérieur du bâtiment principal, l'usage peut occuper jusqu'à un
maximum de 30 % de la superficie de plancher du bâtiment principal, sans excéder une
superficie de plancher de 40 m2 ;
6. Si l'usage s'exerce à l'intérieur d'un bâtiment accessoire, l'usage peut occuper 100 %
de la superficie de plancher du bâtiment accessoire, sans excéder une superficie de
plancher de 40 m2 (la superficie maximale du bâtiment accessoire est celle prescrite au
bâtiment utilisé, tels un garage détaché ou une remise) ;
7. L'usage doit être exercé par l'occupant du bâtiment principal ;
8. En plus de l'occupant du bâtiment principal, une (1) personne peut y travailler ;
9. Lorsque l'exercice de l'usage requiert l'accueil de clients ou si un employé y travaille,
une (1) case de stationnement additionnelle doit être aménagée sur le terrain ;
10. Outre le stationnement d'un véhicule pour l'activité professionnelle autorisé à la
section D du chapitre IX, aucun véhicule commercial, véhicule lourd, véhicule-outil ou
autre équipement similaire ne peut être stationné sur le terrain ;
11. L'entreposage et le remisage extérieurs de marchandises, d'outils, d'équipements, de
véhicules, de matériaux sont interdits ;
12. La vente de produits liés à l'exercice de l'usage (ex. : produit fabriqué sur place) est
autorisée à titre accessoire à l'usage additionnel. Aucune activité promotionnelle ou
d'étalage de produits ne doit être visible de l'extérieur ;
13. Une (1) enseigne peut être installée conformément au chapitre X.
Sont considérés comme étant un usage additionnel de « activité artisanale à domicile » les
activités qui ont pour objectif la fabrication, la transformation, l'assemblage ou la confection
de produits finis et semi-finis et dont le traitement est effectué de manière artisanale, c'est-
à-dire avec un minimum de machines et sans organisation complexe. Les activités sont :
1. Les ateliers de menuiserie et d'ébénisterie ;
2. Les ateliers liés au domaine de la construction à l'aménagement paysager, au
déneigement et à l'entretien des immeubles, notamment : entrepreneur, plombier,
électricien, soudure, coffrage, puisatier, etc. ;
3. Les ateliers d'artisans exerçant un métier d'art, soit la production d'œuvres originales,
uniques ou en multiples exemplaires, destinée à une fonction utilitaire, décorative ou
d'expression et résultant de l'exercice d'un métier relié à la transformation du bois, du
cuir, des textiles, des métaux, des silicates ou de toute autre matière ;
4. Les ateliers de réparation d'équipement électronique, de composantes informatiques
et de petits appareils ;
5. Les ateliers et studios de création, d'enregistrement et de production audiovisuels;
6. Les ateliers de réparation d'équipements sportifs, tels les vélos, les patins, etc. ;
7. Les ateliers de préparation d'aliments.
Règlement 642-2022 de zonage
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39
49. Fermette
Lorsqu'autorisé à la grille des spécifications, l'usage additionnel « fermette » à un usage
principal du groupe Habitation doit être exercé selon les conditions suivantes :
1. La fermette doit être aménagée sur un terrain d'une superficie minimale de 10 000 m2
et qui est occupé par un usage principal habitation unifamiliale (H1) ;
2. Le nombre maximum d'animaux est déterminé selon la superficie du terrain au tableau
du présent article. Par exemple, pour un terrain de 25 000 m2, l'exploitant peut avoir un
maximum de 15 animaux de petite taille, 4 animaux de moyenne taille et 2 animaux de
grande taille pour un total de 21 animaux ;
3. Un (1) bâtiment peut être érigé pour garder les animaux ;
4. Les normes relatives au bâtiment accessoire « fermette » sont prescrites à la section B
du chapitre VI ;
5. À l'extérieur, les animaux doivent être gardés dans un enclos délimité par une clôture
d'une hauteur maximale de 2 mètres. Les clôtures en treillis métalliques, PVC ou
chaîne de maille doivent être composés de poteaux principaux, des brides ou barres
de tension, une traverse supérieure afin que l'intérieur soit maintenu solidement en
place ;
6. Le bâtiment, l'ouvrage de déjections animales ou l'enclos où les animaux sont gardés
doit être situé à une distance minimale de :
a) 25 m d'une habitation située sur un terrain voisin ;
b) 10 m d'une habitation située sur le même terrain ;
c) 15 m d'une limite de terrain ;
d) 25 m de la limite du littoral et de la bordure d'un milieu humide adjacent à un lac ou
à un cours d'eau.
7. En plus du nombre d'animaux déterminé au tableau du présent article, l'exploitant peut
avoir un maximum de 5 ruches pour les abeilles sur un terrain si le terrain a une
superficie de plus de 40 000 m2. Les ruches doivent être localisées conformément aux
sous-paragraphes 6 a), 6 b) et 6 c). Un aménagement d'une superficie minimale de
20 m2 (jardin, plate-bande, potager, aménager floral) doit être présent sur le terrain (en
l'absence, l'exploitant doit démontrer que les aménagements présents sont en nombre
suffisant pour l'apiculture) ;
8. Malgré leur autorisation dans une zone à la grille des spécifications, la fermette est
interdite à l'intérieur des aires de protection d'une installation de prélèvement d'eau
identifiée à l'annexe C du présent règlement ;
9. Le propriétaire ou l'occupant est tenu de gérer et de disposer des déjections animales
conformément aux règlements provinciaux applicables en l'espèce ;
10. Le propriétaire ou l'occupant est tenu d'obtenir les autorisations requises en vertu des
lois et règlements applicables.
Tableau 27 : Nombre maximum d'animaux autorisés
Superficie du terrain
Nombre maximum d'animaux autorisés
Petite taille
Moyenne taille
Grande taille
10 000 m2 à 20 000 m2
10
2
1
20 001 m2 à 30 000 m2
15
4
2
30 001 m2 à 40 000 m2
20
6
4
40 001 m2 et plus
25
8
6
Règlement 642-2022 de zonage
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40
Aux fins du présent article, les animaux de petite, moyenne et grande taille sont les
suivants :
1. Petite taille : poules, cailles, dindes, pintades, paon, faisons, lièvres, lapins, petits
rongeurs, canards, oies ;
2. Moyenne taille : moutons, chèvres, autruches, émeus, nandous ;
3. Grande taille : cerfs, chevreuils, vaches, veaux, bœufs, chevaux, ânes, lamas, alpagas.
Tout animal non mentionné à l'alinéa précédent est interdit.
49.1
Hébergement touristique de type résidence principale 1
Lorsqu'autorisé à la grille des spécifications, l'usage additionnel « hébergement touristique
de type résidence principale » à un usage principal du groupe Habitation doit être exercé
selon les conditions suivantes :
1. L'usage d'hébergement doit s'exercer dans un bâtiment principal dont l'usage principal
est l'habitation unifamiliale (H1), à l'intérieur du logement principal ;
2. Le bâtiment principal où est exercé l'usage habitation unifamiliale (H1) doit être
implanté en mode isolé ;
3. La location peut être faite pour l'ensemble du bâtiment ou uniquement une ou des
chambres. Dans les deux cas, la location doit être offerte à une personne ou à un seul
groupe de personnes liées à la fois au moyen d'une seule réservation ;
4. La durée maximale de la location est de 31 jours ;
5. Le nombre maximal de jours de location est de 180 jours par année (le nombre est
calculé à partir de la date de délivrance du certificat d'autorisation) ;
6. L'hébergement touristique de type résidence principale est interdit si l'un ou l'autre des
usage additionnels suivants est exercé :
a.
Un logement intergénérationnel ;
b.
Un logement supplémentaire ;
c.
Une maison d'invités ;
d.
La location de chambres.
7. Les chambres doivent être aménagées pour leur fonction première. À ce titre, il est
interdit d'aménager tout ou partie d'une salle de bain ou d'une cuisine à même la
chambre (incluant un lavabo et tout appareil de cuisson). Seul un espace de rangement
de type garde-robe est autorisé ;
8. L'hébergement touristique de type résidence principale ne doit pas avoir pour effet de
modifier l'architecture et l'apparence extérieure du bâtiment principal ;
9. Une (1) case de stationnement additionnel doit être aménagée sur le terrain ;
10. L'installation septique doit être conforme au Règlement sur l'évacuation et le traitement
des eaux usées des résidences isolées (RLRQ, c. Q.2, r.22) ;
1 Ajouté par le règlement 670-2023 entré en vigueur le 13 septembre 2023
Règlement 642-2022 de zonage
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41
49.2
Apiculture à des fins personnelles 1
Sur l'ensemble du territoire, l'usage additionnel « Apiculture à des fins personnelles » à un
usage principal du groupe Habitation doit être exercé selon les conditions suivantes :
1. L'usage doit être aménagé sur un terrain d'une superficie minimale de 2 000 m², occupé
par un usage principal de type habitation unifamiliale (H1) dont le mode d'implantation
est isolé ;
2. L'usage doit être exclusivement voué à des fins personnelles, sans activité
commerciale ou de production à grande échelle ;
3. Le nombre maximal de ruches autorisé est d'un (1) ;
4. La ruche doit être munie d'un cadre mobile ;
5. La ruche doit être implantée à une distance minimale de 7,5 mètres d'une rue, des
limites du terrain et d'une habitation.
SECTION B - USAGES ADDITIONNELS À UN USAGE PRINCIPAL DES GROUPES
COMMERCE, INDUSTRIE OU PUBLIC
50. Usages additionnels autorisés
Les usages additionnels à un usage principal des groupes Commerce, Industrie ou Public
sont autorisés. À moins que l'usage soit spécifiquement interdit à la classification des
usages principaux (section A du chapitre II), il peut s'agir de manière non limitative :
1. D'un guichet automatique, d'un service lié au courrier (ex. : comptoir postal, point de
dépôt) ou d'un point de dépôt d'un service (ex. : nettoyeur, remplacement de
bonbonnes de propane) dans un établissement ;
2. D'un service de préparation d'aliments, d'un fleuriste, d'un cordonnier, etc. dans une
épicerie ;
3. D'un atelier de production artisanale dans un commerce de vente au détail ;
4. De la vente d'aliments pour animaux dans une clinique vétérinaire ;
5. D'un service de restauration dans un lieu d'hébergement (hôtel, camping) ;
6. D'un service de location d'équipements récréatifs et sportifs dans un lieu
d'hébergement ;
7. D'un centre de santé et spa dans un lieu d'hébergement ;
8. D'un bar laitier dans un dépanneur ;
9. D'une salle de réception dans un restaurant ;
10. D'un espace de vente au détail dans une industrie ;
11. D'activités d'entretien et de réparation des équipements et de véhicules nécessaires
aux opérations d'une entreprise.
Malgré le premier alinéa, un usage additionnel du groupe Habitation est interdit, sauf dans
les cas suivants :
1. Pour un usage « Gîte touristique » (C6-05) ;
2. Pour un usage « Résidence de tourisme » (C6-06) ;
3. Pour un usage « Maison de chambres et de pensions » (C6-07) ;
1 Ajouté par le règlement 777-2025 entré en vigueur le 10 décembre 2025
Règlement 642-2022 de zonage
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42
4. Pour un usage « Lieu destiné au culte » (P3-01) ;
5. Pour un usage qui requiert une surveillance permanente par un employé sur le site
(ex. : terrain de camping).
51. Conditions d'exercice
Les conditions d'exercice d'un usage additionnel à un usage principal des groupes
Commerce, Industrie ou Public sont les suivantes :
1. Le nombre d'usages additionnels par usage principal n'est pas limité ;
2. Les usages additionnels ne peuvent occuper plus de 30 % de la superficie de plancher
occupé par l'usage principal. Lorsque la superficie des usages additionnels excède
30 %, ces usages sont alors considérés comme étant des usages principaux. Pour être
autorisés, les usages multiples doivent alors être autorisés à la grille des spécifications
de la zone correspondante ;
3. Selon le contexte, les usages additionnels doivent s'exercer à l'intérieur du bâtiment
principal. À titre d'exemple, il est admis qu'un point de dépôt pour le remplacement de
bonbonnes de propane peut s'exercer à l'extérieur du bâtiment principal, un service de
location d'équipements sportifs dans un bâtiment ou une construction accessoire ou
une activité récréative à l'extérieur ;
4. Les usages additionnels ne doivent pas donner lieu à de l'entreposage extérieur, sauf
dans le cas d'une activité qui requiert des équipements particuliers, par exemple, la
location de kayaks ;
5. Les usages additionnels doivent suivre les mêmes heures d'ouverture que l'usage
principal ;
6. Lorsqu'un usage du groupe Habitation est autorisé à titre d'usage additionnel,
un (1) seul logement peut être aménagé. Ce logement doit être aménagé dans le même
bâtiment où s'exerce l'usage principal ;
7. Les dispositions relatives aux stationnements s'appliquent aux usages additionnels et
s'ajoutent aux cases requises pour l'exercice de l'usage principal ;
8. Une (1) enseigne peut être installée conformément au chapitre X.
SECTION C - USAGES ADDITIONNELS À UN USAGE PRINCIPAL DU GROUPE AGRICOLE
52. Usages additionnels autorisés
Les usages additionnels autorisés à un usage principal du groupe Agricole sont ceux
spécifiquement autorisés à la présente section et selon les conditions qui y sont énoncées.
En l'absence d'une autorisation spécifique, l'usage additionnel est interdit.
53. Vente de produits agricoles
L'usage additionnel « vente de produits agricoles » à un usage de la classe A1 « Culture et
acériculture » et au code d'usage A2-01 « Élevage d'animaux de la ferme » est autorisé
aux conditions suivantes :
1. L'usage additionnel doit être effectué sur le terrain où s'exerce l'usage principal ;
2. L'usage additionnel doit être effectué par un producteur agricole au sens de la Loi sur
les producteurs agricoles (RLRQ, c. P-28) ;
3. Les produits agricoles qui peuvent être vendus doivent provenir de l'exploitation du
producteur agricole ou, accessoirement, de celles d'autres producteurs ;
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
43
4. L'usage peut être exercé dans un bâtiment principal ou accessoire ou dans une
construction de type kiosque permanent ou temporaire ;
5. Les dispositions relatives aux bâtiments et constructions requis sont prescrites aux
chapitres VI et VII. Les kiosques érigés pour la vente de produits agricoles sont
assimilés à un bâtiment ou une construction à des fins agricoles et ne sont pas des
kiosques pour la vente de produits maraîchers et horticoles au sens du présent
règlement ;
6. Les dispositions relatives aux stationnements s'appliquent aux usages additionnels et
s'ajoutent aux cases requises pour l'exercice de l'usage principal ;
7. Une (1) enseigne peut être installée conformément au chapitre X.
54. Activités d'entreposage, de conditionnement ou de transformation des produits
agricoles
L'usage additionnel « activité d'entreposage, de conditionnement ou de transformation des
produits agricoles » à un usage de la classe A1 « Culture et acériculture » et au code
d'usage A2-01 « Élevage d'animaux de la ferme » est autorisé aux conditions suivantes :
1. L'usage additionnel doit être effectué sur le terrain où s'exerce l'usage principal ;
2. L'usage additionnel doit être effectué par un producteur agricole au sens de la Loi sur
les producteurs agricoles (RLRQ, c. P-28). Cette condition ne s'applique pas dans le
cas de la production de sirop d'érable et de produits dérivés de l'érable pour une
acériculture ;
3. Les produits agricoles qui peuvent être entreposés, conditionnés ou transformés
doivent provenir de l'exploitation du producteur agricole ou, accessoirement, de celles
d'autres producteurs ;
4. L'usage additionnel doit s'exercer à l'intérieur d'un bâtiment accessoire agricole
aménagé à cette fin et dont les dispositions sont prescrites à la section C du
chapitre VI ;
5. Les dispositions relatives aux stationnements s'appliquent aux usages additionnels et
s'ajoutent aux cases requises pour l'exercice de l'usage principal ;
6. Une (1) enseigne peut être installée conformément au chapitre X.
55. Service de repas à la ferme (table champêtre)
L'usage additionnel « service de repas à la ferme (table champêtre) » à un usage de la
classe A1 « Culture et acériculture » et au code d'usage A2-01 « Élevage d'animaux de la
ferme » est autorisé aux conditions suivantes :
1. L'usage additionnel doit être effectué sur le terrain où s'exerce l'usage principal ;
2. L'usage additionnel doit être effectué par un producteur agricole au sens de la Loi sur
les producteurs agricoles (RLRQ, c. P-28). Cette condition ne s'applique pas dans le
cas d'un service de repas de type « cabane à sucre » pour une acériculture ;
3. L'usage additionnel peut s'exercer à l'intérieur d'un bâtiment dont l'usage principal est
habitation et qui est située sur le terrain où s'exerce l'usage principal ;
4. L'usage additionnel peut s'exercer à l'intérieur d'un bâtiment accessoire agricole
aménagé à cette fin et dont les dispositions sont prescrites à la section C du
chapitre VI ;
5. Les repas doivent être principalement composés de produits de la ferme où l'usage
additionnel s'exerce ;
6. L'aire de service doit comporter un maximum de 20 sièges ;
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44
7. Les dispositions relatives aux stationnements s'appliquent aux usages additionnels et
s'ajoutent aux cases requises pour l'exercice de l'usage principal ;
8. Une (1) enseigne peut être installée conformément au chapitre X ;
9. Si l'usage additionnel est exercé dans le bâtiment dont l'usage principal est l'habitation,
les usages additionnels « service personnel et professionnel à domicile » et « activité
artisanale à domicile » de la section A du présent chapitre sont interdits.
56. Visite de la ferme
L'usage additionnel « visite de la ferme » à un usage de la classe A1 « Culture et
acériculture » et au code d'usage A2-01 « Élevage d'animaux de la ferme » est autorisé
aux conditions suivantes :
1. L'usage additionnel doit être effectué sur le terrain où s'exerce l'usage principal ;
2. L'usage additionnel doit être effectué par un producteur agricole au sens de la Loi sur
les producteurs agricoles (RLRQ, c. P-28) ;
3. Un (1) bâtiment accessoire d'une superficie maximale de 50 m2 est autorisé pour
l'accueil des visiteurs et les activités d'interprétation. Ce bâtiment doit respecter les
dispositions de la section C du chapitre VI ;
4. Les dispositions relatives aux stationnements s'appliquent aux usages additionnels et
s'ajoutent aux cases requises pour l'exercice de l'usage principal ;
5. Une (1) enseigne peut être installée conformément au chapitre X.
57. Hébergement à la ferme
L'usage additionnel « hébergement à la ferme » à un usage de la classe A1 « Culture et
acériculture » et au code d'usage A2-01 « Élevage d'animaux de la ferme » est autorisé
aux conditions suivantes :
1. L'usage additionnel doit être effectué sur le terrain où s'exerce l'usage principal ;
2. L'usage additionnel doit être effectué par un producteur agricole au sens de la Loi sur
les producteurs agricoles (RLRQ, c. P-28) ;
3. L'usage additionnel doit s'exercer à l'intérieur d'un bâtiment dont l'usage principal est
habitation et qui est située sur le terrain où s'exerce l'usage principal ;
4. L'usage additionnel est assimilé à un établissement d'hébergement touristique « gîte
touristique » et le producteur agricole doit obtenir les autorisations requises en vertu la
Loi sur l'hébergement touristique (L.Q., 2021, c.30) ;
5. Le producteur agricole doit démontrer que l'offre d'hébergement est en lien avec les
activités se déroulant sur la ferme ;
6. Les dispositions relatives aux stationnements s'appliquent aux usages additionnels et
s'ajoutent aux cases requises pour l'exercice de l'usage principal ;
7. Une (1) enseigne peut être installée conformément au chapitre X ;
8. Si l'usage additionnel est exercé dans le bâtiment dont l'usage principal est l'habitation,
les usages additionnels « service personnel et professionnel à domicile » et « activité
artisanale à domicile » de la section A du présent chapitre sont interdits.
58. Aire de repos à l'intérieur d'une acériculture
L'usage additionnel « aire de repos à l'intérieur d'une acériculture » à un usage du code
d'usage A1-03 « Acériculture » est autorisé aux conditions suivantes :
1. L'aire de repos est destinée à l'exploitant afin qu'il puisse dormir sur place durant la
saison des sucres. À cette fin, un lit peut être installé ainsi qu'une salle de bain ;
Règlement 642-2022 de zonage
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45
2. L'aire de repos doit être aménagée dans l'un des bâtiments agricoles où s'exerce
l'usage principal ;
3. L'aire de repos doit avoir une dimension inférieure à celle de l'aire de production dans
le bâtiment construit à cette fin sans excéder 40 m2;
4. L'aire de repos ne peut être utilisée que par l'exploitant entre les mois de janvier et de
mai d'une même année. L'aire ne peut être habitée à l'extérieur de cette période ou
offerte en location.
Pour les fins du présent article, une aire de repos correspond à un espace doté
d'installations pour y dormir et un exploitant correspond à la personne qui exerce l'usage
d'acériculture sur le terrain visé.
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46
CHAPITRE IV :
DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES ACCESSOIRES ET
TEMPORAIRES
SECTION A - USAGES ACCESSOIRES
59. Usages accessoires autorisés
À moins d'une indication contraire au présent règlement, tout usage accessoire à un usage
principal est autorisé.
Des conditions particulières s'appliquent à certains usages accessoires à la présente
section ou aux chapitres VI et VII dans le cas où l'usage requiert un bâtiment ou une
construction accessoire.
60. Entreposage extérieur pour un usage du groupe Habitation
L'entreposage extérieur est interdit à titre d'usage accessoire pour un usage principal du
groupe Habitation.
Le fait de remiser à l'extérieur des équipements liés à l'exercice normal de l'usage, tel le
remisage du mobilier de jardin en période hivernale, n'est pas visé par le premier alinéa.
61. Entreposage extérieur pour un usage des groupes Commerce, Industrie, Public et
Agricole
L'entreposage extérieur à titre d'usage accessoire pour un usage principal des groupes
Commerce, Industrie, Public ou Agricole est autorisé aux conditions suivantes, à moins
d'une interdiction spécifique énoncée à la grille des spécifications pour une zone donnée :
1. Un bâtiment principal doit être présent sur le terrain. Cette condition ne s'applique pas
pour la classe d'usages P2 « Services municipaux », la classe d'usages P4 « Utilité
publique » et la classe d'usages A1 « Culture et acériculture » ;
2. L'entreposage extérieur doit être inhérent à l'usage principal exercé sur le même
terrain ;
3. La superficie maximale de l'aire d'entreposage est 500 m2 ou un maximum de 10 % de
la superficie du terrain ;
4. La surface de l'entreposage doit être recouverte d'un matériau qui permet d'éliminer
tout soulèvement de poussière et d'éviter la formation de boue ;
5. L'entreposage est autorisé en cours latérales et arrière ;
6. La hauteur maximale de l'entreposage est de 2,5 mètres. La hauteur maximale ne
s'applique pas lorsque l'entreposage vise des produits finis ou semi-finis, des véhicules
ou de la machinerie dont leur hauteur est supérieure à 2,5 mètres. Dans ce cas, les
produits, véhicules ou machinerie doivent être directement posés au sol et ne peuvent
être pas empilés l'un ou l'autre de manière à augmenter leur hauteur ;
7. Sauf pour les usages du groupe Agricole, l'aire d'entreposage doit être délimitée par
une clôture installée conformément aux conditions suivantes :
a) La hauteur de la clôture doit être égale à la hauteur de l'entreposage, sans excéder
une hauteur de 2,5 mètres. Dans tous les cas, la hauteur minimale est de à
2 mètres ;
b) La clôture doit être en bois résistant aux intempéries, métal résistant à la corrosion,
PVC, aluminium ou en chaîne de maille ;
Règlement 642-2022 de zonage
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47
c) Si la clôture est en chaîne de maille (avec ou sans latte) ou un autre matériau ajouré
de plus de 10 %, des plantations composées majoritairement de conifères doivent
être ajoutés à l'extérieur du périmètre formée par la clôture ;
d) Les clôtures en treillis métalliques, PVC ou chaîne de maille doivent être composés
de poteaux principaux, des brides ou barres de tension, une traverse supérieure
afin que l'intérieur soit maintenu solidement en place.
8. Malgré le paragraphe 7, la clôture peut être remplacée par une haie dense permettant
de camoufler l'entreposage. Elle doit être composée de conifères plantés à une
distance maximale de 1 mètre (distance mesurée à la tige). Les tiges doivent présenter
une hauteur minimale de 2 mètres à la plantation. Un conifère mort ou en état de
dépérissement doit être remplacé dans un délai maximal de 30 jours. Si le
remplacement est impossible en raison des conditions hivernales, le conifère doit être
remplacé au plus tard le 30 juin suivant.
62. Entreposage extérieur de bois de chauffage
L'entreposage extérieur de bois de chauffage à titre d'usage accessoire est autorisé aux
conditions suivantes pour tous les groupes d'usages :
1. Un maximum de 10 cordes de bois entreposé à l'extérieur est autorisé par terrain pour
un usage du groupe Habitation et un maximum de 20 cordes pour un usage des
groupes Commerce, Industrie, Public et Agricole ;
2. L'entreposage extérieur du bois de chauffage est autorisé dans les cours latérales et
arrière ;
3. Le bois de chauffage doit être empilé et cordé pour une hauteur maximale de 2 mètres.
Le bois ne doit pas obstruer une ouverture, une issue ou le stationnement de telle façon
que l'on ne peut accéder au bâtiment ou au terrain ;
4. Le bois de chauffage peut être entreposé dans un abri pour bois conçu à cette fin
conformément au chapitre VII du présent règlement ;
5. Le bois de chauffage doit être utilisé pour l'usage du terrain où il est entreposé. La vente
de bois de chauffage est interdite.
Le présent article ne s'applique pas à un établissement produisant le bois le chauffage.
63. Étalage extérieur pour un usage du groupe Commerce
L'étalage extérieur à titre d'usage accessoire pour un usage du groupe Commerce est
autorisé aux conditions suivantes :
1. L'usage s'exerce dans une zone mixte (MIX), commerciale (C) ou industrielle (I) ;
2. Un bâtiment principal doit être présent sur le terrain ;
3. L'étalage extérieur doit être en lien avec les produits liés à l'usage principal exercé sur
le même terrain ;
4. La superficie maximale de l'étalage extérieur est 10 m2. Dans le cas de marchandises
tels les véhicules, les roulottes, les embarcations, les piscines, les remises, les
végétaux et matériels nécessaires à l'aménagement paysager ou les marchandises
similaires, la superficie maximale de l'étalage est limitée à 25 % de la superficie du
terrain ;
5. L'étalage est autorisé dans toutes les cours ;
6. L'étalage doit être localisé à une distance minimale de 1 mètre des lignes de terrain.
Dans le cas de marchandises tels les véhicules, les roulottes, les embarcations, les
piscines, les remises, les végétaux et matériels nécessaires à l'aménagement
paysager ou les marchandises similaires, la distance minimale est de à 5 mètres ;
Règlement 642-2022 de zonage
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48
7. L'étalage ne peut empiéter sur le domaine public ;
8. L'étalage ne peut empiéter dans un espace de stationnement sauf si cet espace
contient un nombre excédentaire de cases de stationnement requis en vertu du
présent règlement. L'étalage peut alors empiéter dans la partie excédentaire de
l'espace de stationnement ;
9. La marchandise doit être disposée sur un support destiné à cette fin (table, étagère,
présentoir) dont la superficie n'excède pas 10 m2. Les marchandises tels les véhicules,
les roulottes, les embarcations, les piscines, les remises, les végétaux et matériels
nécessaires à l'aménagement paysager ou autres marchandises similaires peuvent
être directement disposés au sol sans support ;
10. La marchandise et le support doivent être remisés à l'intérieur à la fermeture de
l'établissement. Cette obligation ne s'applique pas aux marchandises tels les
véhicules, les roulottes, les embarcations, les piscines, les remises, les végétaux et
matériels nécessaires à l'aménagement paysager ou autres marchandises similaires.
SECTION B - USAGES TEMPORAIRES
64. Usages temporaires autorisés
Les usages temporaires autorisés sont énoncés à la présente section. En l'absence, l'usage
temporaire est interdit.
65. Vente temporaire de produits maraîchers ou horticoles
La vente temporaire de produits maraîchers ou horticoles à titre d'usage temporaire est
autorisée aux conditions suivantes :
1. L'usage est autorisé dans les zones mixtes (MIX) et commerciales (C) ;
2. L'usage doit être exercé sur un terrain où un usage principal du groupe Commerce est
exercé ;
3. L'usage doit être exercé sur un terrain où un bâtiment principal est érigé ;
4. L'usage peut être exercé par l'exploitant de l'établissement commercial situé sur le
même terrain ou par une autre personne, avec l'autorisation de l'exploitant ;
5. L'usage peut s'exercer une ou plusieurs fois par année sans excéder un total de
45 jours dans une même année ;
6. L'usage ne doit pas gêner l'accès des piétons à un bâtiment ou la circulation
automobile ;
7. Un kiosque temporaire peut être aménagé pour la vente de produits maraîchers ou
horticoles. Le kiosque peut demeurer en place la durée de l'usage temporaire ;
8. Les normes relatives au kiosque sont prescrites au chapitre VIII ;
9. Une (1) enseigne peut être installée conformément au chapitre X.
66. Vente temporaire de produits alimentaires de type « camion de rue »
La vente temporaire de produits alimentaires de type « camion de rue » à titre d'usage
temporaire est autorisée aux conditions suivantes :
1. L'usage est autorisé dans les zones mixtes (MIX), commerciales (C) ou toutes zones
où un usage autorisé sur l'ensemble du territoire est exercé ;
2. L'usage doit être exercé sur un terrain où un usage principal du groupe Commerce, de
la classe d'usages P2 Services municipaux ou un usage autorisé sur l'ensemble du
territoire est exercé ;
3. L'usage doit être exercé sur un terrain où un bâtiment principal est érigé ;
Règlement 642-2022 de zonage
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4. L'usage peut être exercé par l'exploitant de l'établissement commercial situé sur le
même terrain ou par une autre personne, avec l'autorisation de l'exploitant ;
5. L'usage peut s'exercer une ou plusieurs fois par année sans excéder un total de
45 jours dans une même année ;
6. L'usage ne doit pas gêner l'accès des piétons à un bâtiment ou la circulation
automobile ;
7. Le camion de rue doit être stationné à l'intérieur de l'espace de stationnement. Il ne
peut avoir pour effet de réduire le nombre minimal de cases de stationnement exigé au
présent règlement pour l'établissement concerné ;
8. Le camion de rue peut demeurer en place la durée de l'usage temporaire ;
9. Aucune table, chaise ou équipement permettant aux consommations de consommer
sur place ne peut être aménagé ;
10. Outre le lettrage apposé sur le camion, aucune enseigne n'est autorisée.
67. Vente temporaire de débarras (vente de garage)
La vente temporaire de débarras (vente de garage) à titre d'usage temporaire est autorisée
aux conditions suivantes :
1. L'usage est doit être exercé sur un terrain où un usage principal du groupe Habitation
est exercé ;
2. L'usage est autorisé pour une durée maximale de 4 jours les fins de semaine
correspondant à la Journée nationale des patriotes et la fête du Travail ;
3. La marchandise mise en vente, incluant les supports, doit être localisée à une distance
minimale de 1 mètre d'une ligne de terrain ;
4. Une (1) enseigne peut être installée conformément au chapitre X.
68. Activités sociales, sportives ou culturelles
La tenue d'une activité sociale, sportive ou culturelle à titre d'usage temporaire est autorisée
aux conditions suivantes :
1. L'activité est organisée par la Municipalité, un organisme, association ou regroupement
à but non lucratif ;
2. L'usage est autorisé pour une période maximale de 14 jours ;
3. Une (1) enseigne peut être installée conformément au chapitre X.
69. Vente temporaire reliée à une activité sociale, sportive ou culturelle
La vente temporaire reliée à une activité sociale, sportive ou culturelle à titre d'usage
temporaire est autorisée aux conditions suivantes :
1. L'activité est organisée par la Municipalité, un organisme, association ou regroupement
à but non lucratif ;
2. L'usage est autorisé pour une période maximale de 14 jours ;
3. Des supports ou structures temporaires sont autorisés pour la vente. Ces derniers
doivent respecter les marges de recul prescrites à la grille des spécifications ;
4. L'usage ne doit pas gêner l'accès des piétons à un bâtiment ou la circulation
automobile ;
5. Une (1) enseigne peut être installée conformément au chapitre X.
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70. Entreposage extérieur temporaire de matériaux de construction et machinerie
L'entreposage extérieur temporaire de matériaux de construction et de machinerie
nécessaire pour la réalisation des travaux est autorisé durant la période des travaux
autorisés par la réglementation d'urbanisme.
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51
CHAPITRE V :
DISPOSITIONS RELATIVES AUX BÂTIMENTS PRINCIPAUX
SECTION A - IMPLANTATION ET VOLUMÉTRIE
71. Nombre de bâtiments principaux
Un (1) seul bâtiment principal est autorisé par terrain, sauf dans les cas suivants :
1. Sur un terrain où s'exerce un usage des classes P2 « Services municipaux » et
P4 « Utilité publique » et qui est autorisé dans la zone concernée ;
2. Sur un terrain où s'exercent un usage du groupe Habitation et l'usage A2-01 (élevage
d'animaux de la ferme) et qui est autorisé dans la zone concernée ;
3. Dans le cas d'un projet intégré, dont les conditions sont énoncées au chapitre XIV du
présent règlement ;
4. Lorsqu'une autorisation particulière est donnée au présent règlement.
72. Normes d'implantation et de volumétrie prescrites aux grilles des spécifications
Les normes d'implantation et de volumétrie suivantes relatives au bâtiment principal sont
prescrites à la grille des spécifications correspondante à la zone selon les usages
autorisés :
1. Le mode d'implantation d'un bâtiment principal : isolé (I), jumelé (J) ou en rangée (R) ;
2. Les marges de recul minimales d'un bâtiment principal : avant, latérales (minimales et
totales) et arrière ;
3. Le pourcentage d'occupation du terrain du bâtiment principal (le pourcentage
s'applique à tous les bâtiments principaux, si plus d'un bâtiment principal est autorisé
ou implanté) ;
4. La superficie d'implantation au sol minimal d'un bâtiment principal ;
5. La hauteur minimale et maximale d'un bâtiment principal, en étage et en mètres ;
6. La largeur et la profondeur minimales du bâtiment principal.
En l'absence d'une norme prescrite à la grille, cela signifie qu'aucune norme ne s'applique
sous réserve d'une disposition particulière au présent règlement.
73. Application des normes d'implantation
Toute partie d'un bâtiment principal, qu'il soit en souterrain, au sol ou en porte-à-faux doit
respecter les normes d'implantation prescrites (marge, distance, etc.).
Sauf pour les projets intégrés où les normes sont prescrites au chapitre XIV, lorsque
2 bâtiments principaux ou plus sont autorisés et implantés sur un même terrain, la distance
minimale entre ces 2 bâtiments correspond à la marge latérale prescrite à la grille des
spécifications.
74. Marge de recul avant en bordure des routes 329 et 364
Dans le cas bâtiment implanté sur un terrain adjacent aux routes 329 et 364 dans les
sections où la vitesse affichée est supérieure à 50 km/h, les dispositions suivantes
s'ajoutent :
1. Pour un bâtiment principal dont l'usage fait partie du groupe Habitation, la marge de
recul avant minimale est de 10 mètres ;
Règlement 642-2022 de zonage
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52
2. Pour un bâtiment principal dont l'usage fait partie du groupe Commerce, Industrie,
Public ou Agricole, la marge de recul avant minimale est de 15 mètres.
Lorsque la marge de recul avant minimale prescrite à la grille des spécifications est
supérieure à celle prescrite au présent article, la marge de recul prescrite à la grille
s'applique.
75. Triangle de visibilité
Malgré toute disposition contraire, toute partie d'un bâtiment au sol ou en porte-à-faux doit
être située à l'extérieur d'un triangle de visibilité de 7 mètres.
76. Bâtiment comportant un rez-de-jardin
Dans le cas d'un bâtiment comportant un rez-de-jardin, les dispositions suivantes
s'appliquent :
1. Malgré la hauteur maximale prescrite à la grille des spécifications, la hauteur maximale
en mètre autorisée correspond à la hauteur maximale prescrite à la grille des
spécifications en ajoutant 2 mètres ;
2. Le mur faisant partie de la façade avant ne peut être aménagé en rez-de-jardin.
77. Hauteur d'un bâtiment implanté en mode jumelé ou en rangée
Dans le cas d'un bâtiment implanté en mode jumelé ou en rangée, la hauteur totale des
bâtiments ne peut présenter un écart supérieur à 2 mètres l'un de l'autre (l'écart est calculé
au point le plus haut du bâtiment, tel le faîte du toit, en excluant les dépassements non
inclut dans le calcul de la hauteur).
78. Densité d'occupation au sol
La densité d'occupation au sol, en termes de logements à l'hectare, est prescrite à la grille
des spécifications. Il s'agit d'une densité brute maximale. Pour le calcul en densité nette,
un facteur de 1,25 doit être appliqué (une densité brute de 3 correspond à une densité nette
de 3,75).
À moins d'une indication contraire, la densité prescrite par zone est d'un maximum de
3 logements à l'hectare (« max. 3 ») à l'extérieur du périmètre d'urbanisation et d'un
minimum de 4 logements à l'hectare et plus (« min. 4 ») à l'intérieur du périmètre
d'urbanisation. Dans le cas où zone est située en partie dans le périmètre d'urbanisation,
seule la partie située à l'intérieur du périmètre d'urbanisation est assujettie à la densité
minimale de 4 logements à l'hectare.
La densité minimale de 4 logements à l'hectare prescrite à l'intérieur du périmètre
d'urbanisation ne s'applique que pour un terrain desservi ou partiellement desservi
(aqueduc ou égout).
L'autorisation d'une densité d'occupation au sol supérieure au nombre de logements
prescrits à la grille des spécifications n'a pas pour effet d'autoriser un nombre de logements
additionnels. Si le nombre de logements prescrits à la grille des spécifications est supérieur
à la densité d'occupation au sol autorisée, la densité prévaut.
79. Présence d'une servitude
Le bâtiment principal doit être érigé à l'extérieur des limites d'une servitude à moins qu'une
autorisation écrite fournie par la ou les personnes affectées par la servitude confirme la
possibilité d'ériger un bâtiment à l'intérieur des limites d'une servitude.
Règlement 642-2022 de zonage
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53
SECTION B - ARCHITECTURE ET MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT
80. Saillie d'un bâtiment
Les saillies d'un bâtiment, tels que les fenêtres, cheminées, débords de toit, éléments
architecturaux (corniche, etc.) sont limités à 1,21 mètre de profondeur et peuvent empiéter
dans les marges de recul prescrites.
Une saillie de 0,15 mètre est autorisée pour les revêtements extérieurs et peut empiéter
dans les marges de recul prescrites.
81. Façade avant d'un bâtiment principal 1
Dans le cas d'un bâtiment implanté à moins de 25 mètres de la ligne avant du terrain, la
façade avant doit :
1. Être orientée vers la rue et faire face à la rue. Le bâtiment peut être positionné avec un
angle variant de plus ou moins 45 degrés par rapport à la rue ;
2. Faire l'objet d'un traitement architectural particulier et comporter minimalement une
porte d'entrée, des ouvertures et des modulations.
82. Nombre de matériaux de revêtement extérieur
Un maximum de 3 matériaux de revêtement extérieur est autorisé sur un bâtiment. Sont
exclus les matériaux utilisés pour le toit, la fondation, les fascias, les soffites, les cheminées,
les ouvertures et leur encadrement.
83. Matériaux de revêtement extérieur prohibés
Les matériaux de revêtement extérieur suivants pour les murs et les toitures des bâtiments
sont prohibés :
1. La tôle et les panneaux d'acier et d'aluminium galvanisés, non prépeints en l'usine ;
2. La tôle non émaillée (d'émail cuit) en usine, sauf pour les toitures de bâtiments et les
solins de métal sur les toits ;
3. Le bois non peint, non blanchi à la chaux ou non traité pour en prévenir le
noircissement, à l'exception du bardeau de cèdre et de la pruche ;
4. Les panneaux de particules ou d'agglomérés exposés ou de contre-plaqué ;
5. Le vinyle ;
6. L'agrégat pulvérisé ;
7. L'isolant, rigide ou autre (y compris l'uréthane giclé ou autre) ;
8. Le carton et papier fibre, goudronnés ou non ;
9. Le papier imitant ou tendant à imiter la pierre, la brique ou tout autre matériau naturel ;
10. Le papier goudronné ou minéralisé ou les revêtements similaires ;
11. Les panneaux d'amiante ou de fibre de verre, plats ou ondulés ;
12. Le polyéthylène et le polyuréthane ;
13. Le polythène ;
14. Les blocs de béton non recouvert d'un matériau de finition ou non architecturaux.
Malgré le premier alinéa, les matériaux visés aux paragraphes 1 et 2 sont autorisés pour
des bâtiments utilisés à des fins agricoles (groupe d'usages Agricole).
1 Modifié par le règlement 670-2023 entré en vigueur le 13 septembre 2023
Règlement 642-2022 de zonage
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54
84. Apparence des fondations
La fondation d'un bâtiment doit être recouverte d'un matériau de revêtement extérieur
autorisé au présent règlement ou le béton doit être flatté pour une finition égale.
85. Toit des bâtiments principaux
Le toit d'un bâtiment principal peut être plat ou en pente.
86. Garage ou abri pour automobiles attenant au bâtiment principal
Un garage ou un abri pour automobiles attenant au bâtiment principal fait partie intégrante
du bâtiment principal. Le garage ou l'abri est autorisé aux conditions suivantes :
1. Un (1) garage et 1 abri pour automobiles attenant au bâtiment principal sont autorisés
par bâtiment principal ;
2. Le garage et l'abri pour automobiles attenants doivent partager un mur mitoyen avec le
bâtiment sur une longueur minimale continue de 3 mètres ;
3. La superficie du garage et de l'abri pour automobile attenant n'est pas comptabilisée
dans la superficie minimale au sol requise pour la construction d'un bâtiment principal
du groupe habitation 1;
4. La hauteur maximale du garage et de l'abri pour automobiles attenants ne peut excéder
la hauteur du bâtiment ;
5. Pour l'abri pour automobiles attenant, les 3 côtés non mitoyens au bâtiment doivent
être ouverts sur un minimum de 60% de chacun des côtés. Un espace de rangement
peut être intégré dans l'abri d'une superficie maximale de 5 m2 dans la mesure où il ne
gêne pas le stationnement d'un véhicule ;
6. Pour un garage, la hauteur maximale de la porte de garage est de 3 mètres.
87. Autre bâtiment ou construction attenant au bâtiment principal
Lorsqu'autorisé au présent règlement, un bâtiment ou une construction attenant au
bâtiment principal, autre que le garage ou l'abri visé par la présente section, fait partie
intégrante du bâtiment principal s'il est possible pour une personne de se déplacer d'un
espace à l'autre par l'intérieur (ex. : par le sous-sol, par un passage vitré hors-sol).
88. Forme d'un bâtiment
Un bâtiment doit être de forme courante pour l'utilisation qui en est faite. De manière non
limitative, les formes qui réfèrent à des animaux, humains, végétaux ou tout objet sont
interdits.
Les bâtiments et constructions en forme de dôme ou d'arche sont autorisés pour le code
d'usages C6-02 « Hébergement expérientiel » et un usage des groupes Public et Agricole.
Malgré les matériaux de revêtement extérieur interdits à la présente section, le plastique,
la toile résistante et le tissu en PVC sont autorisés pour ces bâtiments et constructions dans
la mesure où ils sont fabriqués en manufacture et qu'ils résistent aux intempéries.
89. Utilisation d'un conteneur
L'utilisation d'un conteneur pour des fins de structure d'un bâtiment est autorisée aux
conditions suivantes :
1. Le bâtiment est conforme au Code de construction du Québec ;
1 Modifié par le règlement 670-2023 entré en vigueur le 13 septembre 2023
Règlement 642-2022 de zonage
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55
2. Le conteneur est recouvert d'un matériau de revêtement extérieur (mur et toit) autorisé
par le présent règlement ;
3. Un rapport signé par un ingénieur doit démontrer que les conteneurs ont la capacité de
support nécessaire pour la construction.
90. Utilisation d'autres structures
L'utilisation en tout ou en partie de wagons, véhicules, avions, remorques ou toute autre
structure similaire est interdite.
91. Murale sur un bâtiment
Une murale peinte directement sur un matériau de parement extérieur autorisé au présent
règlement est autorisée sur un des murs d'un bâtiment situé dans les zones mixtes (MIX)
et commerciales (C).
92. Maison mobile
Un usage habitation unifamiliale peut s'exercer à l'intérieur d'un bâtiment de type
« maison mobile » uniquement lorsqu'elle est située à l'intérieur d'un parc de maisons
mobiles autorisé par le présent règlement et aux conditions énoncées au chapitre XIV.
SECTION C - DÉPLACEMENT ET DÉMOLITION
93. Déplacement du bâtiment
Le déplacement d'un bâtiment est autorisé si la nouvelle implantation est conforme au
présent règlement.
Si une fondation est exigée en vertu du Règlement de construction, elle doit être érigée
avant le déplacement du bâtiment.
94. Démolition d'un bâtiment
La démolition d'un bâtiment est autorisée, sous réserve du Règlement relatif à la démolition
d'immeubles auquel cas la démolition est interdite à moins d'une autorisation en vertu de
ce règlement.
Lors de la démolition, toute partie du bâtiment doit être retirée, incluant les fondations.
L'espace doit être aménagé conformément au chapitre XI du présent règlement dans les
30 jours suivant le retrait ou la démolition. Si la démolition a lieu entre le 1er novembre d'une
année et le 30 avril de l'année suivante, l'aménagement doit être réalisé au plus tard le
30 juin.
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56
CHAPITRE VI :
DISPOSITIONS RELATIVES AUX BÂTIMENTS ACCESSOIRES
SECTION A - DISPOSITIONS GÉNÉRALES
95. Dispositions générales
Le présent chapitre identifie les bâtiments accessoires autorisés, prescrit les normes
applicables et détermine les conditions particulières à l'érection ou à l'occupation d'un
bâtiment accessoire.
L'autorisation d'un bâtiment accessoire implique l'autorisation de l'usage accessoire qui lui
est associé.
96. Normes applicables à tous les bâtiments accessoires
Les normes suivantes s'appliquent à tous les bâtiments accessoires :
1. Le bâtiment accessoire doit être érigé à l'extérieur des limites d'une servitude à moins
qu'une autorisation écrite fournie par la ou les personnes affectées par la servitude
confirme la possibilité d'ériger un bâtiment à l'intérieur des limites d'une servitude ;
2. Les dispositions de la section B du chapitre V s'appliquent aux bâtiments accessoires ;
3. Les dispositions de la section C du chapitre V s'appliquent aux bâtiments accessoires ;
4. Toute partie d'un bâtiment accessoire, qu'elle soit souterraine, au sol ou en porte-à-
faux doit respecter les normes d'implantation prescrites (marge, distance, etc.) ;
5. Malgré toute disposition contraire, toute partie d'un bâtiment accessoire au sol ou en
porte-à-faux doit être située à l'extérieur d'un triangle de visibilité de 7 mètres ;
6. En cas de contradiction entre les dispositions particulières du chapitre XII relatives aux
milieux hydriques et humides et celles du présent chapitre, les dispositions les plus
restrictives s'appliquent.
97. Normes architecturales applicables aux bâtiments accessoires
Les bâtiments accessoires doivent être composés de matériaux de revêtement extérieur
qui s'harmonisent avec le bâtiment principal situé sur le même terrain.
SECTION B - BÂTIMENTS ACCESSOIRES À UN USAGE DU GROUPE HABITATION
98. Bâtiments accessoires autorisés
Les bâtiments accessoires à un usage principal du groupe Habitation autorisés sont :
1. Un garage détaché ;
2. Une remise ;
3. Un pavillon de piscine ;
4. Une serre domestique ;
5. Un bâtiment accessoire pour un usage additionnel autorisé à la section A du chapitre III.
99. Présence d'un bâtiment principal sur le terrain
Pour ériger un bâtiment accessoire sur un terrain, un bâtiment principal doit être implanté
sur le même terrain.
Malgré le premier alinéa, le fonctionnaire désigné peut procéder à la délivrance des permis
de construction pour les bâtiments principaux et accessoires en simultanée. Si un bâtiment
principal n'est pas érigé dans le délai prescrit au permis de construction le concernant, le
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
57
bâtiment accessoire, s'il a été construit avant le bâtiment principal, doit être retiré ou démoli.
L'espace doit être aménagé conformément au chapitre XI du présent règlement dans les
30 jours suivant le retrait ou la démolition. Si le retrait ou la démolition a lieu durant entre le
1er novembre d'une année et le 30 avril de l'année suivante, l'aménagement doit être réalisé
au plus tard le 30 juin.
100.
Superficie maximale des bâtiments accessoires
Malgré la superficie prescrite par bâtiment accessoire à la présente section, la superficie
d'implantation au sol maximale de tous bâtiments accessoires sur un terrain est déterminée
selon la superficie du terrain :
1. Pour un terrain d'une superficie de moins de 1 500 m2 : un maximum de 20 % de la
superficie du terrain ;
2. Pour un terrain d'une superficie de 1 500 m2 et plus : un maximum de 10 % de la
superficie du terrain.
101.
Normes applicables selon le type de bâtiments accessoires
Le tableau suivant identifie les bâtiments accessoires autorisés pour un usage du
groupe Habitation ainsi que les normes applicables. Le cas échéant, le tableau renvoie à
un article, section ou chapitre du présent règlement ou aux grilles des spécifications.
Les bâtiments accessoires pour un usage additionnel sont autorisés uniquement si l'usage
additionnel est autorisé et exercé sur le terrain. Des distances additionnelles peuvent
s'appliquer à la section A du chapitre III.
À moins d'une indication contraire au présent règlement :
1. Le bâtiment est autorisé dans la cour correspondante (avant, latérales ou arrière)
lorsque le mot « oui » est indiqué ;
2. Le bâtiment est interdit dans la cour correspondante (avant, latérales ou arrière)
lorsque le mot « non » est indiqué ;
3. Tout bâtiment non visé au tableau du présent article est interdit.
Tableau 28 : Normes applicables selon le type de bâtiments accessoires
Bâtiments et normes
Cours
Avant
Latérales
Arrière
1.
Garage détaché
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
Marge de
recul (1)
2 m
2 m
(1) En cour avant, la distance minimale de la
ligne avant correspond à la marge de recul
avant prescrite pour le bâtiment principal à
la grille des spécifications. De plus, le
garage doit être implanté à l'extérieur de
l'espace délimité entre la façade avant du
bâtiment principal et la ligne avant du
terrain, entre le prolongement imaginaire
des façades latérales du bâtiment principal.
b)
Distance minimale d'une ligne de rue :
La marge de recul avant prescrite pour le
bâtiment principal à la grille des
spécifications.
c)
Distance minimale d'un bâtiment
principal :
3 m
3 m
3 m
Si le bâtiment accessoire est relié au
bâtiment principal par son toit, par une
Règlement 642-2022 de zonage
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58
Bâtiments et normes
Cours
Avant
Latérales
Arrière
marquise ou un avant-toit, les marges
prescrites pour le bâtiment principal à la
grille des spécifications s'appliquent.
d)
Distance minimale d'un bâtiment
accessoire :
3 m
3 m
3 m
e)
Nombre maximal par terrain :
1
f)
Superficie maximale :
75 m2, sans excéder le bâtiment principal
g)
Hauteur maximale :
8 m, sans excéder le bâtiment principal
h)
Nombre d'étages :
1
i)
Hauteur de la porte de garage :
3 m
2.
Remise
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
2 fois la
marge de
recul (1)
2 m
2 m
(1) En cour avant, la distance minimale de la
ligne avant correspond au double de la
marge de recul avant prescrite pour le
bâtiment principal à la grille des
spécifications. De plus, la remise doit être
implantée à l'extérieur de l'espace délimité
entre la façade avant du bâtiment principal
et la ligne avant du terrain, entre le
prolongement imaginaire des façades
latérales du bâtiment principal.
Dans le cas d'un bâtiment principal
implanté en mode jumelé ou en rangée, la
distance d'une ligne donnant en cours
latérales peut être réduite à 1,5 m du côté
de la ligne de terrain où le bâtiment
principal est mitoyen.
b)
Distance minimale d'une ligne de rue :
La marge de recul avant prescrite pour le
bâtiment principal à la grille des
spécifications.
c)
Distance minimale d'un bâtiment
principal :
3 m
3 m
3 m
La distance peut être réduite à 2 m si le
bâtiment accessoire est relié au bâtiment
principal par son toit, par une marquise ou
un avant-toit.
d)
Distance minimale d'un bâtiment
accessoire :
3 m
3 m
3 m
e)
Nombre maximal par terrain :
2
f)
Superficie maximale :
25 m2, sans excéder le bâtiment principal
g)
Hauteur maximale :
7 m, sans excéder le bâtiment principal
h)
Nombre d'étages :
1
3.
Pavillon de piscine
Non
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
n.a.
2 m
2 m
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59
Bâtiments et normes
Cours
Avant
Latérales
Arrière
b)
Distance minimale d'une ligne de rue :
La marge de recul avant prescrite pour le
bâtiment principal à la grille des
spécifications.
c)
Distance minimale d'un bâtiment
principal :
3 m
3 m
3 m
La distance peut être réduite à 2 m si le
bâtiment accessoire est relié au bâtiment
principal par son toit, par une marquise ou
un avant-toit.
d)
Distance minimale d'un bâtiment
accessoire :
3 m
3 m
3 m
e)
Nombre maximal par terrain :
1
f)
Superficie maximale :
50 m2, sans excéder le bâtiment principal
g)
Hauteur maximale :
7 m, sans excéder le bâtiment principal
h)
Nombre d'étages :
1
4.
Serre domestique
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
2 fois la
marge de
recul (1)
2 m
2 m
(1) En cour avant, la distance minimale de la
ligne avant correspond au double de la
marge de recul avant prescrite pour le
bâtiment principal à la grille des
spécifications. De plus, la serre doit être
implantée à l'extérieur de l'espace délimité
entre la façade avant du bâtiment principal
et la ligne avant du terrain, entre le
prolongement imaginaire des façades
latérales du bâtiment principal.
b)
Distance minimale d'une ligne de rue :
La marge de recul avant prescrite pour le
bâtiment principal à la grille des
spécifications.
c)
Distance minimale d'un bâtiment
principal :
3 m
3 m
3 m
La distance peut être réduite à 2 m si le
bâtiment accessoire est relié au bâtiment
principal par son toit, par une marquise ou
un avant-toit.
d)
Distance minimale d'un bâtiment
accessoire :
3 m
3 m
3 m
e)
Nombre maximal par terrain :
1
f)
Superficie maximale :
25 m2, sans excéder le bâtiment principal
g)
Hauteur maximale :
7 m, sans excéder le bâtiment principal
h)
Nombre d'étages :
1
5.
Maison d'invités (usage additionnel)
Non
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
n.a.
2 m
2 m
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60
Bâtiments et normes
Cours
Avant
Latérales
Arrière
b)
Distance minimale d'une ligne de rue :
La marge de recul avant prescrite pour le
bâtiment principal à la grille des
spécifications.
c)
Distance minimale d'un bâtiment
principal :
3 m
3 m
3 m
La distance peut être réduite à 2 m si le
bâtiment accessoire est relié au bâtiment
principal par son toit, par une marquise ou
un avant-toit.
d)
Distance minimale d'un bâtiment
accessoire :
3 m
3 m
3 m
e)
Nombre maximal par terrain :
1
f)
Superficie maximale :
50 m2, sans excéder le bâtiment principal
g)
Hauteur maximale :
7 m, sans excéder le bâtiment principal
h)
Nombre d'étages :
1
i)
Conditions particulières :
Une galerie ou un perron (avec ou sans
avant-toit) peut être aménagé sur 2 des
façades du bâtiment accessoire sur une
profondeur maximale 2 m.
6.
Bâtiment de fermette (usage additionnel)
Non
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
n.a.
2 m
2 m
b)
Distance minimale d'une ligne de rue :
La marge de recul avant prescrite pour le
bâtiment principal à la grille des
spécifications.
c)
Distance minimale d'un bâtiment
principal :
3 m
3 m
3 m
d)
Distance minimale d'un bâtiment
accessoire :
3 m
3 m
3 m
e)
Nombre maximal par terrain :
1
f)
Superficie maximale :
150 m2, sans excéder le bâtiment principal
g)
Hauteur maximale :
7 m, sans excéder le bâtiment principal
h)
Nombre d'étages :
1
SECTION C - BÂTIMENTS ACCESSOIRES À UN USAGE DES GROUPES COMMERCE,
INDUSTRIE, PUBLIC OU AGRICOLE
102.
Bâtiments accessoires autorisés
Les bâtiments accessoires requis à l'exercice d'un usage principal des groupes Commerce,
Industrie, Public ou Agricole sont autorisés aux conditions énoncées à la présente section.
Il peut s'agir de manière non limitative :
1. D'un bâtiment d'accueil et de services pour les visiteurs ;
2. D'un bâtiment d'entreposage pour la marchandise, de la machinerie ou les véhicules ;
3. D'un bâtiment d'entreposage abritant les contenants de matières recyclables et
résiduelles ;
4. D'un bâtiment servant à la surveillance du site ;
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
61
5. D'un bâtiment servant à l'exercice d'un usage additionnel lorsque ce dernier peut être
exercé à l'intérieur d'un bâtiment accessoire.
103.
Présence d'un bâtiment principal sur le terrain
Pour ériger un bâtiment accessoire sur un terrain, un bâtiment principal doit être implanté
sur le même terrain.
Malgré le premier alinéa, le fonctionnaire désigné peut procéder à la délivrance des permis
de construction pour les bâtiments principaux et accessoires en simultanée. Si un bâtiment
principal n'est pas érigé dans le délai prescrit au permis de construction le concernant, le
bâtiment accessoire, s'il a été construit avant le bâtiment principal, doit être retiré ou démoli.
L'espace doit être aménagé conformément au chapitre XI du présent règlement dans les
30 jours suivant le retrait ou la démolition. Si le retrait où la démolition a lieu entre le
1er novembre d'une année et le 30 avril de l'année suivante, l'aménagement doit être réalisé
au plus tard le 30 juin.
Malgré le premier alinéa, un bâtiment accessoire peut être érigé sur un terrain en l'absence
d'un bâtiment principal sur ce terrain lorsque le présent règlement autorise l'exercice d'un
usage principal sans qu'un bâtiment principal soit érigé sur le terrain.
104.
Normes applicables
Les normes suivantes s'appliquent à un bâtiment accessoire à un usage principal des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole :
1. Le nombre de bâtiments accessoires n'est pas limité ;
2. La superficie d'implantation au sol d'un bâtiment accessoire n'est pas limitée ;
3. La superficie d'implantation au sol des bâtiments accessoires ne peut excéder :
a) Pour un terrain d'une superficie de moins de 1 500 m2, un maximum de 20% de la
superficie du terrain ;
b) Pour un terrain d'une superficie de 1 500 m2 et plus, un maximum de 10% de la
superficie du terrain.
4. La hauteur maximale d'un bâtiment accessoire est de 8 mètres. Malgré ce qui précède,
la hauteur peut être augmentée à 12 mètres si l'exercice de l'usage requiert une
hauteur additionnelle, par exemple, pour le remisage de la machinerie de grande
hauteur ou des pièces industrielles de grand format ;
5. Le nombre d'étages maximal est de 1. À l'intérieur, un demi-plancher de type
mezzanine peut être aménagé ;
6. Les bâtiments accessoires sont interdits dans la cour avant ;
7. Les bâtiments accessoires sont autorisés dans les cours latérales et arrière ;
8. Les marges de recul prescrites à la grille des spécifications s'appliquent ;
9. La distance minimale entre un bâtiment accessoire et un bâtiment principal est de
3 mètres ;
10. La distance minimale entre deux bâtiments accessoires est de 3 mètres.
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62
CHAPITRE VII :
DISPOSITIONS RELATIVES AUX CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES
SECTION A - DISPOSITIONS GÉNÉRALES
105.
Dispositions générales
Le présent chapitre identifie les constructions accessoires autorisées, prescrit les normes
applicables et détermine les conditions particulières à l'érection ou à l'occupation d'une
construction accessoire.
L'autorisation d'une construction accessoire implique l'autorisation de l'usage accessoire
qui lui est associé.
106.
Présence d'un bâtiment principal sur le terrain
Pour ériger une construction accessoire sur un terrain, un bâtiment principal doit être
implanté sur le même terrain, sauf dans les cas suivants :
1. Une clôture requise pour un usage du groupe Agricole ;
2. Un mur de soutènement ;
3. Une conduite souterraine ou une ligne électrique aérienne ;
4. Lorsque le présent règlement autorise l'exercice d'un usage principal sans qu'un
bâtiment principal soit érigé sur le terrain.
107.
Normes applicables
Les normes suivantes s'appliquent à toutes les constructions accessoires :
1. La construction accessoire doit être érigée à l'extérieur des limites d'une servitude à
moins qu'une autorisation écrite fournie par la ou les personnes affectées par la
servitude confirme la possibilité d'ériger une construction à l'intérieur des limites d'une
servitude ;
2. Les dispositions des sections B et C du chapitre V s'appliquent aux constructions
accessoires 1 ;
3. L'utilisation en tout ou en partie de wagons, véhicules, avions, remorques ou toute autre
structure similaire est interdite ;
4. Toute partie d'une construction accessoire, qu'elle soit souterraine, au sol ou en porte-
à-faux doit respecter les normes d'implantation prescrites (marge, distance, etc.) ;
5. Malgré toute disposition contraire, la hauteur maximale de toute partie d'une
construction accessoire est de 1 mètre lorsqu'elle est située à l'intérieur d'un triangle
de visibilité de 7 mètres ;
6. En cas de contradiction entre les dispositions particulières du chapitre XII relatives aux
milieux hydriques et humides et celles du présent chapitre, les dispositions les plus
restrictives s'appliquent.
108.
Construction accessoire sur le toit d'un bâtiment principal
Une construction accessoire identifiée au présent article en plus de celle requise par le
Code de construction du Québec peut être érigée sur le toit plat d'un bâtiment principal aux
conditions suivantes :
1 Modifié par le règlement 670-2023 entré en vigueur le 13 septembre 2023
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63
1. Pour un bâtiment principal dont l'usage fait partie des classes H1, H2 et H3 (habitation
uni, bi et trifamiliale), les constructions autorisées sont : une terrasse et son mobilier,
un écran ou une structure similaire sans toit ;
2. Pour un bâtiment principal dont l'usage fait partie des classes H4 (habitation
multifamiliale), C5 (restaurant) et C6 (hébergement), C7 (commerce de récréation
intérieure) ou C8 (commerce de récréation extérieur), les constructions autorisées
sont : une terrasse et son mobilier, un écran ou une structure similaire avec ou sans
toit et un spa ;
3. La hauteur maximale des constructions est de 3 mètres ;
4. Si la construction a une hauteur de 1 mètre et moins, elle n'est pas considérée dans le
calcul de la hauteur en mètre du bâtiment principal ;
5. Si la construction a une hauteur supérieure à 1 mètre et qu'elle est ajourée à plus de
50 % (ex. : espacement entre les lattes d'un écran), elle n'est pas considérée dans le
calcul de la hauteur en mètre du bâtiment principal ;
6. Si la construction a une hauteur supérieure à 1 mètre et qu'elle est située en retrait de
la façade avant à une distance minimale équivalente à deux fois sa hauteur, elle n'est
pas considérée dans le calcul de la hauteur en mètre du bâtiment principal.
SECTION B - CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES À UN USAGE DU GROUPE HABITATION
109.
Constructions accessoires autorisées et normes applicables
Le tableau suivant identifie les constructions accessoires autorisées pour un usage du
groupe Habitation ainsi que les normes applicables. Le cas échéant, le tableau renvoie à
un article, section ou chapitre du présent règlement.
À moins d'une indication contraire au tableau suivant ou au présent règlement :
1. La construction est autorisée dans la cour correspondante (avant, latérales ou arrière)
lorsque le mot « oui » est indiqué ;
2. La construction est interdite dans la cour correspondante (avant, latérales ou arrière)
lorsque le mot « non » est indiqué ;
3. La construction accessoire peut être implantée isolément d'un bâtiment ou d'une autre
construction ou attenante à ceux-ci ;
4. La construction peut être implantée à la ligne de terrain (marge ou distance de zéro
mètre de la ligne de terrain) ;
5. Le nombre de constructions n'est pas limité ;
6. La superficie de la construction n'est pas limitée ;
7. La hauteur n'est pas limitée, mais elle ne peut excéder la hauteur du bâtiment principal ;
8. Lorsqu'une distance minimale d'une ligne de terrain latérale est prescrite, cette distance
peut être réduite à 0,6 m lorsque la construction accessoire est attenante à un bâtiment
principal implanté en mode jumelé ou en rangée. Cette disposition s'applique
uniquement du côté du mur mitoyen du bâtiment principal ;
9. Toute construction non visée au tableau du présent article est interdite.
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64
Tableau 29 : Constructions accessoires et normes applicables
Constructions et normes :
Cours
Avant
Latérales
Arrière
1.
Galerie, balcon et perron (avec ou sans avant-
toit)
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
3 m
1,5 m
2 m
2.
Avant-toit, marquise ou auvent :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
3 m
1,5 m
2 m
3.
Escalier, rampe et appareil d'élévation pour
personne à mobilité réduite menant à un
bâtiment :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
3 m (1)
1,5 m
1,5 m
(1) Cette distance peut être réduite à 0,6 m
si la cour avant est inférieure à 3 m
4.
Trottoir, pavé, sentier, marche ou escalier
aménagés sur le terrain :
Oui
Oui
Oui
5.
Patio :
Non
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
n.a.
1,5 m
1,5 m
b)
Hauteur maximale du sol :
0,6 m
6.
Véranda :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
La marge de
recul du
bâtiment
principal
2 m
2 m
b)
Distance minimale d'une ligne de rue :
La marge de recul avant prescrite pour le
bâtiment principal à la grille des
spécifications.
c)
Nombre maximal autorisé :
Une (1) par terrain
d)
Hauteur maximale :
5 m
7.
Abri d'auto détaché :
Oui (1)
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
Marge de
recul (1)
2 m
2 m
(1) En cour avant, la distance minimale de la
ligne avant correspond à la marge de recul
avant prescrite pour le bâtiment principal à
la grille des spécifications. De plus, l'abri
doit être implanté à l'extérieur de l'espace
délimité entre la façade avant du bâtiment
principal et la ligne avant du terrain, entre
le prolongement imaginaire des façades
latérales du bâtiment principal.
b)
Distance minimale d'une ligne de rue :
La marge de recul avant prescrite pour le
bâtiment principal à la grille des
spécifications.
c)
Nombre maximal autorisé :
Un (1) par terrain
d)
Superficie maximale :
75 m2
e)
Hauteur maximale :
8 m, sans excéder le bâtiment principal
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65
Constructions et normes :
Cours
Avant
Latérales
Arrière
f)
Distance minimale d'un bâtiment
principal :
3 m
g)
Distance minimale d'un bâtiment
accessoire :
Pour un garage détaché : 0 m
Pour un autre bâtiment accessoire : 2 m
h)
Conditions particulières
Les murs doivent être ouverts sur un
minimum de 60 % de chacun des côtés.
Un espace de rangement peut être intégré
dans l'abri d'une superficie maximale de
5 m2 dans la mesure où il ne gêne pas le
stationnement d'un véhicule.
8.
Pavillon de jardin :
Non
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
n.a.
2 m
2 m
b)
Distance minimale d'une ligne de rue :
La marge de recul avant prescrite pour le
bâtiment principal à la grille des
spécifications.
c)
Nombre maximal autorisé :
Un (1) par terrain
d)
Hauteur maximale :
5 m
e)
Superficie maximale :
30 m2
f)
Distance minimale d'un bâtiment
principal :
3 m
g)
Distance minimale d'un bâtiment
accessoire :
2 m
9.
Abri à bois :
Non
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
n.a.
1,5 m
1,5 m
b)
Nombre maximal autorisé :
Un (1) par terrain
c)
Hauteur maximale :
2,5 m
d)
Superficie maximale :
15 m2
10. Clôture (incluant le portail d'entrée) :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de rue :
1 m
-
-
b)
Distance minimale d'une borne-fontaine :
1 m
-
-
c)
Hauteur maximale :
1,2 m
2 m
2 m
d)
Dépassement autorisé :
Les poteaux ou les capuchons de poteaux
peuvent dépasser la hauteur maximale
autorisée de 0,3 m (le dépassement est
calculé à partir de la traverse supérieure)
e)
Matériaux autorisés :
Bois résistant aux intempéries, métal
résistant à la corrosion, PVC, aluminium,
maçonnerie, verre
f)
Composantes de la clôture :
Les clôtures en treillis métalliques ou PVC
doivent être composés de poteaux
principaux, des brides ou barres de tension
et une traverse supérieure afin que
l'intérieur soit maintenu solidement en
place.
Règlement 642-2022 de zonage
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66
Constructions et normes :
Cours
Avant
Latérales
Arrière
g)
Conditions particulières :
Pour certains cas, le règlement prescrit
une hauteur différente.
Pour une piscine, le Règlement sur la
sécurité des piscines résidentielles (RLRQ,
c. S-3.1.02, r.1) s'applique.
L'utilisation de fil barbelée est interdite.
11. Muret :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de rue :
1 m
-
-
b)
Distance minimale d'une borne-fontaine :
1 m
-
-
c)
Hauteur maximale :
1 m
1 m
1 m
d)
Matériaux autorisés :
Bois résistant aux intempéries, maçonnerie
et pierre
e)
Conditions particulières :
Le muret peut être composé de paliers
successifs si les conditions du terrain
l'exigent. Dans ce cas, une distance
minimale de 1 m doit être aménagée entre
chacun des murets.
12. Mur de soutènement :
Oui
Oui
Oui
a)
Hauteur maximale :
Sans un plan d'un ingénieur : 1,4 m
Avec un plan d'un ingénieur qui atteste de
la nécessité d'augmenter la hauteur pour
assurer la stabilité des sols : 3 m
1La hauteur d'un mur de soutènement est
mesurée à partir du point le plus bas du sol
naturel adjacent (ou du niveau du terrain
remblayé s'il est inférieur) jusqu'au point le
plus haut.
Dans le cas de murs en paliers successifs
(terrasses) :
-
Si la distance horizontale entre les
murs est inférieure à 2 mètres, la
hauteur totale correspond à la somme
des hauteurs de tous les murs.
-
Si la distance horizontale entre les
murs est égale ou supérieure à 2
mètres, chaque mur est considéré
individuellement pour l'application de
la hauteur maximale.
b)
Matériaux autorisés :
Maçonnerie et pierre. Le béton est autorisé
si un ingénieur atteste de la nécessité
d'utiliser ce matériau pour assurer la
stabilité des sols.
c)
Conditions particulières :
Des végétaux (ex. : plante grimpante)
doivent être plantés au-dessus du mur ou à
l'intérieur de celui-ci de manière à ce qu'un
1 Ajouté par le règlement 777-2025 entré en vigueur le 10 décembre 2025
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
67
Constructions et normes :
Cours
Avant
Latérales
Arrière
minimum de 50% de sa surface soit
dissimulé par les végétaux.
d)
Conditions particulières pour un terrain où
un bâtiment principal est projeté :
Si un mur de soutènement est requis en
cour avant d'un terrain dont le bâtiment
principal est projeté, le mur doit être situé à
une distance minimale de 7,5 m de la ligne
avant du terrain.
13. Piscine :
Non
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain
(calculée à partir de la paroi de la
piscine) :
n.a.
1,5 m
1,5 m
b)
Distance minimale d'une ligne de rue :
La marge de recul avant prescrite pour le
bâtiment principal à la grille des
spécifications.
c)
Distance minimale du bâtiment principal :
2 m
d)
Distance minimale d'une ligne électrique
aérienne :
2 m
e)
Dispositions particulières :
Le Règlement sur la sécurité des piscines
résidentielles (RLRQ, c. S-3.1.02, r.1)
s'applique.
14. Spa (incluant son abri) 1:
Non
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
n.a.
1,5 m
1,5 m
b)
Distance minimale d'une ligne de rue
(spa) 2:
La marge de recul avant prescrite pour le
bâtiment principal à la grille de
spécifications. 3
c)
Distance minimale du bâtiment principal :
1 m
d)
Distance minimale d'une ligne électrique
aérienne :
2 m
e)
Distance minimale d'une ligne de rue
(abri)4:
La marge de recul avant prescrite pour le
bâtiment principal à la grille de
spécifications. 5
f)
Dispositions particulières 6
Un abri peut recouvrir le spa à la condition
de respecter une distance minimale de 2
mètres des lignes latérales ou de la ligne
arrière. La superficie de l'abri du spa ne
peut excéder 15 mètres carrés.
15. Sauna :
Non
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
n.a.
1,5 m
1,5 m
1 Modifié par le règlement 670-2023 entré en vigueur le 13 septembre 2023
2 Modifié par le règlement 763-2024 entré en vigueur le 14 février 2025
3 Modifié par le règlement 763-2024 entré en vigueur le 14 février 2025
4 Modifié par le règlement 763-2024 entré en vigueur le 14 février 2025
5 Modifié par le règlement 670-2023 entré en vigueur le 13 septembre 2023
6 Modifié par le règlement 670-2023 entré en vigueur le 13 septembre 2023
Règlement 642-2022 de zonage
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68
Constructions et normes :
Cours
Avant
Latérales
Arrière
b)
Distance minimale d'une ligne de rue :
La moitié de la marge de recul avant
prescrite pour le bâtiment principal à la
grille des spécifications.
c)
Hauteur maximale :
4 m
d)
Superficie maximale :
10 m2
e)
Distance minimale du bâtiment principal :
1 m
16. Foyer extérieur :
Non
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
n.a.
5 m
5 m
b)
Distance minimale du bâtiment principal :
n.a.
5 m
5 m
17. Support à équipements nautiques (kayak,
etc.) :
Non
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
n.a.
1,5 m
1,5 m
18. Terrains de jeux, équipements sportifs :
Non
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
n.a.
1,5 m
1,5 m
19. Mobilier de jardin :
Oui
Oui
Oui
20. Élément décoratif :
Oui
Oui
Oui
21. Corde à linge :
Non
Oui
Oui
22. Structure et équipement de cuisson
extérieure :
Non
Oui
Oui
23. Potagers en bac :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
2 m
0,5 m
0,5 m
b)
Hauteur maximale :
1,2 m
2 m
2 m
24. Module de jeux, maisonnette, balançoire
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
2 m
0,5 m
0,5 m
25. Boîte ou abri de rangement divers :
Non
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
n.a.
1,5 m
1,5 m
b)
Superficie maximale :
2 m2
26. Abri pour animaux domestiques (niche) :
Non
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
n.a.
1,5 m
1,5 m
b)
Hauteur maximale :
3 m
c)
Superficie maximale :
5 m2
d)
Nombre autorisé :
2 par terrain
27. Poulailler et son parquet :
Non
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
n.a.
2 m
2 m
b)
Distance minimale d'une ligne de rue :
La marge de recul avant prescrite pour le
bâtiment principal à la grille des
spécifications.
c)
Nombre maximal de poules autorisées :
Terrain de moins de 1 500 m2: 3
Terrain de 1 500 m2 et plus : 5
Règlement 642-2022 de zonage
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69
Constructions et normes :
Cours
Avant
Latérales
Arrière
d)
Superficie maximale :
Pour le poulailler : 5 m2
Pour le parquet : 5 m2
e)
Nombre maximal autorisé :
Un (1) par terrain
f)
Hauteur maximale :
Pour le poulailler : 2 m
Pour le parquet : 1,2 m
g)
Distance minimale d'un bâtiment
principal :
1 m
h)
Distance minimale d'un bâtiment
accessoire :
1 m
i)
Distance minimale d'une installation de
prélèvement souterraine :
30 m (cette distance peut être réduite
jusqu'à 15 m sous réserve d'une
recommandation d'un professionnel
confirmant l'absence d'impact sur les eaux
souterraines).
j)
Condition particulière :
-
Les poules doivent être gardées en
tout temps à l'intérieur du poulailler ou
son parquet.
-
Un parquet doit être attenant au
poulailler.
-
Le grillage en métal galvanisé est
autorisé.
-
Les coqs sont interdits.
-
La reproduction est interdite.
-
La vente d'œufs est interdite.
28. Pompe à chaleur, climatiseur et génératrice :
Non
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
n.a.
2 m
2 m
b)
Localisation :
Les climatiseurs aux ouvertures sont
autorisés sur tous les murs.
c)
Écran végétal :
Si l'équipement1 est situé dans la cour
latérale, une cour adjacente à une rue ou
une cour adjacente à un lac, un écran
végétal d'une hauteur permettant de
dissimuler le climatiseur de la rue ou du lac
doit être installé.
29. Réservoir et bonbonne :
Non
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
n.a.
2 m
2 m
b)
Écran végétal :
Si le réservoir ou la bonbonne est situé
dans la cour latérale, une cour adjacente à
une rue ou une cour adjacente à un lac, un
écran végétal d'une hauteur permettant de
dissimuler le réservoir ou la bonbonne de
la rue ou du lac doit être installé.
c)
Conditions particulières :
Les réservoirs et bonbonnes hors d'usages
doivent être retirés ou remisés à l'intérieur
d'un bâtiment.
1 Modifié par le règlement 763-2024 entré en vigueur le 14 février 2025
Règlement 642-2022 de zonage
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70
Constructions et normes :
Cours
Avant
Latérales
Arrière
30. Capteur solaire :
Non
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
n.a.
2 m
2 m
b)
Conditions particulières :
Peut être installé au sol ou sur le toit d'un
bâtiment
31. Bacs à matières résiduelles et recyclables ou
abri pour disposer les bacs :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
1,5 m
1,5 m
1,5 m
b)
Superficie maximale :
4 m2
c)
Hauteur maximale :
2 m
32. Antenne parabolique de 1 m de diamètre et
moins :
Non
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
n.a.
1,5 m
1,5 m
b)
Nombre maximal :
Un (1) par logement
c)
Type d'installation :
Au sol ou sur bâtiment principal ou
accessoire
d)
Conditions particulières :
-
L'antenne ne peut être installée sur
une saillie ou une construction
accessoire (galerie, balcon, avant-toit,
etc.).
-
L'antenne ne peut bloquer une
ouverture ou être placée devant celle-
ci.
-
L'antenne installée au sol doit être
localisée en cour arrière.
33. Éclairage extérieur installé au sol ou sur un
poteau :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
1,5 m
1,5 m
1,5 m
b)
Conditions particulières :
Le flux lumineux doit être dirigé vers le bas
ou dans un angle maximal de 75 degrés
par rapport à la verticale orienté vers le sol.
Un abat-jour translucide est interdit, à
moins qu'il soit démontré que la direction
du flux lumineux est conforme.
34. Éclairage extérieur sur le bâtiment ou la
construction :
Oui
Oui
Oui
a)
Conditions particulières :
Le flux lumineux doit être dirigé vers le bas
ou dans un angle maximal de 75 degrés
par rapport à la verticale orienté vers le sol.
Un abat-jour translucide est interdit, à
moins qu'il soit démontré que la direction
du flux lumineux est conforme.
35. Conduite souterraine, ligne électrique
aérienne :
Oui
Oui
Oui
36. Support pour vélos :
Oui
Oui
Oui
37. Borne pour véhicule électrique :
Oui
Oui
Oui
Règlement 642-2022 de zonage
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71
Constructions et normes :
Cours
Avant
Latérales
Arrière
38. Espace de stationnement et entrée
charretière :
Voir chapitre IX
39. Enseigne :
Voir chapitre X
40. Quai :
Oui
Oui
Oui
a)
Nombre maximal par terrain :
1
b)
Superficie maximale :
20 m2 (la superficie de la passerelle
s'ajoute à celle du quai)
c)
Longueur maximale :
10 mètres, sans toutefois occuper plus de
1/10 de la largeur du lit du cours d'eau
d)
Distance des lignes de terrain
3 m (en considérant le prolongement
imaginaire des lignes)
e)
Conditions particulières :
Le quai doit être rattaché physiquement à
la rive. La partie rattachée à la rive
correspond à une passerelle dont la
largeur maximale est de 1,2 m. Elle doit
avoir une longueur minimale de 2,4 m afin
de dégager la structure de la rive.
Aucune structure verticale permanente
d'une hauteur supérieure à 1 mètre n'est
autorisée sur le quai.
Le quai ne doit pas entraver la libre
circulation de l'eau
41. Installation septique :
Oui, en conformité avec le
Q-2., r. 22
42. Installation de prélèvement d'eau :
Oui, en conformité avec le
Q-2., r. 35.2
43. Installation de géothermie :
Oui, en conformité avec le
Q-2., r. 35.2
SECTION C - CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES À UN USAGE DES GROUPES
COMMERCE, INDUSTRIE, PUBLIC OU AGRICOLE
110.
Constructions accessoires additionnelles autorisées pour un usage des groupes
Commerce, Industrie, Public ou Agricole
Le tableau suivant identifie les constructions accessoires autorisées pour un usage des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole ainsi que les normes applicables. Le cas
échéant, le tableau renvoie à un article, section ou chapitre du présent règlement.
Sont également autorisés pour un usage des groupes Commerce, Industrie, Public ou
Agricole, les constructions identifiées à la section B du présent chapitre.
À moins d'une indication contraire au tableau suivant ou au présent règlement :
1. La construction est autorisée dans la cour correspondante (avant, latérales ou arrière)
lorsque le mot « oui » est indiqué ;
2. La construction est interdite dans la cour correspondante (avant, latérales ou arrière)
lorsque le mot « non » est indiqué ;
3. La construction accessoire peut être implantée isolément d'un bâtiment ou d'une autre
construction ou attenante à ceux-ci ;
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
72
4. La construction peut être implantée à la ligne de terrain (marge ou distance de zéro
mètre de la ligne de terrain) ;
5. Le nombre de constructions n'est pas limité ;
6. La superficie de la construction n'est pas limitée ;
7. La hauteur n'est pas limitée, mais elle ne peut excéder la hauteur du bâtiment principal ;
8. Lorsqu'une distance minimale d'une ligne de terrain latérale est prescrite, cette distance
peut être réduite à 0,6 m lorsque la construction accessoire est attenante à un bâtiment
principal implanté en mode jumelé ou en rangée. Cette disposition s'applique
uniquement du côté du mur mitoyen du bâtiment principal ;
9. Toute construction non visée au tableau du présent article est interdite.
Tableau 30 : Constructions accessoires autorisées et normes applicables
Construction :
Cours
Avant
Latérales
Arrière
1.
Terrasse commerciale :
Oui
Oui
Oui
a)
Conditions particulières :
Voir l'article 111
2.
Construction de type abri ou kiosque pour la
location d'équipements, services à la clientèle ou
activités similaires
Non
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
n.a.
5 m
5 m
b)
Distance minimale d'une ligne de rue :
La marge de recul avant prescrite
pour le bâtiment principal à la grille
des spécifications.
3.
Abri, enclos et conteneur à matières résiduelles et
recyclables :
Non
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
n.a.
2 m
2 m
b)
Distance minimale d'une ligne de rue :
La marge de recul avant prescrite
pour le bâtiment principal à la grille
des spécifications.
4.
Abri pour paniers ou matériaux :
Non
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
n.a.
5 m
5 m
b)
Distance minimale d'une ligne de rue :
La marge de recul avant prescrite
pour le bâtiment principal à la grille
des spécifications.
c)
Superficie maximale :
10 m2
d)
Conditions particulières :
Les abris sont autorisés en cour avant
pour un commerce qui requiert un abri
à panier (ex. : épicerie, quincaillerie).
5.
Espace fermé ou semi-fermé servant aux
installations électriques ou similaires :
Non
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
n.a.
5 m
5 m
6.
Boîte de dons (vêtements) :
Non
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
n.a.
2 m
5 m
b)
Distance minimale d'une ligne de rue :
La marge de recul avant prescrite
pour le bâtiment principal à la grille
des spécifications.
Règlement 642-2022 de zonage
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73
Construction :
Cours
Avant
Latérales
Arrière
c)
Zones où les boîtes sont autorisées :
Mixte (MIX)
d)
Nombre autorisé :
2 par terrain
e)
Conditions particulières :
Les boîtes sont autorisées sur un
terrain dont l'usage est commercial ou
public.
Les boîtes doivent être liées à un
organisme ou une entreprise ayant
ses activités à l'intérieur de la MRC
avec l'autorisation du propriétaire du
terrain.
7.
Réservoir, bonbonne, îlot pour pompe à essence,
cabine de services afférents :
Oui (1)
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
Marge
avant (1)
5 m
5 m
(1) Seuls sont autorisés en cour avant,
dans le cas d'une station-service, l'îlot
pour pompe à essence et la cabine de
services afférents. La distance
minimale de la ligne avant correspond
à la marge de recul avant prescrite
pour le bâtiment principal à la grille
des spécifications.
a)
Marquise au-dessus des pompes à essence :
Une marquise peut être installée au-
dessus des pompes à essence. La
distance minimale d'une ligne de
terrain s'applique.
b)
Écran végétal :
Si le réservoir ou la bonbonne est
situé dans la cour latérale ou une cour
adjacente à une rue, un écran végétal
d'une hauteur permettant de
dissimuler le réservoir ou la bonbonne
de la rue doit être installé.
c)
Conditions particulières :
Les réservoirs et bonbonnes hors
d'usages doivent être retirés ou
remisés à l'intérieur d'un bâtiment.
Les constructions sont autorisées en
cour avant pour une station-service.
8.
Construction requise pour l'exercice d'un usage
agricole ou un usage additionnel à l'usage agricole
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
7 m
5 m
5 m
b)
Distance minimale d'une ligne de rue :
La marge de recul avant prescrite
pour le bâtiment principal à la grille
des spécifications.
9.
Antenne parabolique de plus de 1 m de diamètre :
Non
Non
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
La marge de recul avant prescrite
pour le bâtiment principal à la grille
des spécifications.
b)
Distance minimale d'une ligne de rue :
La marge de recul avant prescrite
pour le bâtiment principal à la grille
des spécifications.
Règlement 642-2022 de zonage
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74
Construction :
Cours
Avant
Latérales
Arrière
c)
Nombre maximal par terrain :
1
d)
Type d'installation :
Uniquement au sol
10. Clôture (incluant le portail d'entrée) :
Oui
Oui
Oui
a)
Note générale :
Les dispositions de la section B
s'appliquent en plus des dispositions
ici-bas.
b)
Hauteur maximale pour un usage Public,
Agricole ou pour les terrains de sport (ex. :
tennis) :
1,2 m
4 m
4 m
c)
Matériaux autorisés :
Chaîne de maille
d)
Composantes de la clôture :
Les clôtures en chaîne de maille
doivent être composé de poteaux
principaux, de brides ou barres de
tension et une traverse supérieure afin
que l'intérieur soit maintenu
solidement en place.
111.
Terrasse commerciale
L'installation d'une terrasse commerciale est autorisée aux conditions suivantes :
1. Une terrasse est autorisée pour un usage principal des classes C1, C5, C7, C8, C9 (si
un restaurant est présent), P1 et P2 ainsi que des codes d'usages C6-01 à C6-04 ;
2. Malgré le paragraphe 1, la terrasse est interdite si l'usage principal est dérogatoire ou
lorsqu'il se situe à l'intérieur d'une zone Résidentielle et forestière (RF) ou Résidentielle
et de villégiature (RV) ;
3. La terrasse peut être aménagée dans un espace de stationnement sans empiéter dans
les cases de stationnement minimales requises par le présent règlement ou l'allée de
circulation ;
4. La terrasse doit être située au niveau du sol ou du rez-de-chaussée du bâtiment
principal ;
5. La terrasse doit être située à une distance minimale de 1,5 mètre des lignes de terrain ;
6. La superficie de la terrasse ne doit pas excéder 50 % de la superficie de plancher
occupé par l'usage principal dans le bâtiment ;
7. La terrasse peut être recouverte d'un avant-toit, d'une marquise ou d'un auvent ;
8. La terrasse peut être fermée par des toiles rétractables, moustiquaires ou dispositifs
similaires ;
9. L'éclairage de la terrasse doit être dirigé vers le bas ;
10. Le sol ou le plancher de la terrasse doit être constitué d'un matériau antidérapant, à
l'exception des parties gazonnées ;
11. Le périmètre extérieur de la terrasse doit être agrémenté d'arbustes, de fleurs ou de
plantes en pots.
Règlement 642-2022 de zonage
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75
CHAPITRE VIII :
DISPOSITIONS RELATIVES AUX BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS
TEMPORAIRES
SECTION A - DISPOSITIONS GÉNÉRALES
112.
Dispositions générales
Le présent chapitre identifie les bâtiments et constructions temporaires autorisés, prescrit
les normes applicables et détermine les conditions particulières à l'érection ou à
l'occupation d'un bâtiment ou d'une construction temporaire.
L'autorisation d'un bâtiment ou d'une construction temporaire implique l'autorisation de
l'usage temporaire qui lui est associé.
113.
Présence d'un bâtiment principal sur le terrain
Pour ériger un bâtiment ou une construction temporaire sur un terrain, la présence d'un
bâtiment principal sur le même terrain n'est pas requise, sauf dans les cas suivants :
1. Un abri temporaire hivernal pour véhicules routiers ;
2. Un abri temporaire hivernal pour l'accès à un bâtiment.
114.
Normes applicables
Les normes suivantes s'appliquent à tous les bâtiments et constructions temporaires :
1. Le bâtiment ou la construction temporaire doit être érigé à l'extérieur des limites d'une
servitude à moins qu'une autorisation écrite fournie par la ou les personnes affectées
par la servitude confirme la possibilité d'ériger un bâtiment ou une construction à
l'intérieure des limites d'une servitude ;
2. Toute partie d'un bâtiment ou d'une construction temporaire, qu'il soit en souterrain, au
sol ou en porte-à-faux doit respecter les normes d'implantation prescrites (marge,
distance, etc.) ;
3. Malgré toute disposition contraire, la hauteur maximale de toute partie d'une
construction accessoire est de 1 mètre lorsqu'elle est située à l'intérieur d'un triangle
de visibilité de 7 mètres ;
4. En cas de contradiction entre les dispositions particulières du chapitre XII relatives aux
milieux hydriques et humides et celles du présent chapitre, les dispositions les plus
restrictives s'appliquent.
SECTION B - BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES POUR TOUS LES
GROUPES D'USAGES
115.
Bâtiments et constructions temporaires autorisées
Le tableau suivant identifie les bâtiments et constructions temporaires autorisés pour tout
usage ainsi que les normes applicables. Le cas échéant, le tableau renvoie à un article,
section ou chapitre du présent règlement.
À moins d'une indication contraire au tableau suivant ou au présent règlement :
1. Le bâtiment ou la construction est autorisé dans la cour correspondante (avant,
latérales ou arrière) lorsque le mot « oui » est indiqué ;
2. Le bâtiment ou la construction est interdit dans la cour correspondante (avant, latérales
ou arrière) lorsque le mot « non » est indiqué ;
Règlement 642-2022 de zonage
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76
3. Le bâtiment ou la construction accessoire peut être implanté isolément d'un bâtiment
ou d'une autre construction ou attenant à ceux-ci ;
4. La construction peut être implantée à la ligne de terrain (marge ou distance de zéro
mètre de la ligne de terrain) ;
5. Le nombre de bâtiments ou de constructions n'est pas limité ;
6. La superficie d'implantation au sol n'est pas limitée ;
7. La hauteur n'est pas limitée, mais elle ne peut excéder la hauteur maximale autorisée
pour un bâtiment principal à la grille des spécifications de la zone concernée ;
8. Tout bâtiment ou construction non visé au tableau du présent article est interdit.
Tableau 31 : Bâtiments et constructions temporaires autorisés et normes applicables
Bâtiment et construction :
Cours
Avant
Latérales
Arrière
1.
Abri temporaire hivernal pour véhicules routiers :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
1 m
1 m
1 m
b)
Distance minimale d'une bordure de rue, d'un
fossé ou d'un trottoir :
2 m
-
-
c)
Superficie maximale :
30 m2
d)
Nombre maximal par terrain :
1 par logement ou 1 par établissement
e)
Période autorisée :
Entre le 15 octobre d'une année et le
15 mai de l'année suivante.
f)
Localisation :
À l'intérieur de l'espace de
stationnement
g)
Matériau autorisé :
L'abri doit être en toile ou matériel
plastique et monté sur une ossature
métallique, de plastique ou de bois.
h)
Conditions particulières :
À l'extérieur de la période autorisée,
l'abri, incluant sa structure, doit être
retiré et remisé.
L'abri doit être conçu par un
manufacturier.
2.
Abri temporaire hivernal pour l'accès à un
bâtiment :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
1 m
1 m
1 m
b)
Distance minimale d'une bordure de rue, d'un
fossé ou d'un trottoir :
2 m
-
-
c)
Superficie maximale :
6 m2
d)
Période autorisée :
Entre le 15 octobre d'une année et le
15 mai de l'année suivante.
e)
Conditions particulières :
À l'extérieur de la période autorisée,
l'abri, incluant sa structure, doit être
retiré et remisé.
L'abri doit être conçu par un
manufacturier.
3.
Clôture à neige :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de rue :
1 m
-
-
Règlement 642-2022 de zonage
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77
Bâtiment et construction :
Cours
Avant
Latérales
Arrière
b)
Période autorisée :
Entre le 15 octobre d'une année et le
15 mai de l'année suivante.
c)
Conditions particulières :
À l'extérieur de la période autorisée,
les clôtures doivent être retirées et
remisées.
4.
Clôture et barrière servant à délimiter les espaces
à protéger durant les travaux de construction
autorisés :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de rue :
1 m
-
-
5.
Abri et structure temporaires requis pour la tenue
d'une activité sociale, sportive ou culturelle :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
2 m
2 m
2 m
b)
Période autorisée :
Pour la durée de l'activité. Ils peuvent
être installés sur les lieux de l'activité
au plus tard 4 jours avant le début de
l'activité. Ils doivent être retirés au
plus tard 4 jours après la fin de
l'activité.
6.
Bâtiment et construction temporaire sur un chantier
de construction, incluant les conteneurs à déchets
et le bureau des ventes :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
2 m
2 m
2 m
b)
Période autorisée :
Pour la durée du chantier, sans
excéder la période autorisée au
permis ou au certificat délivré pour
leur réalisation.
c)
Localisation :
Doit être situé sur le terrain où se
déroulent les travaux.
7.
Conteneur pour disposer des biens lors d'un
déménagement, un transfert de marchandises
commerciales ou une activité similaire :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
2 m
2 m
2 m
b)
Période autorisée :
14 jours
c)
Localisation :
À l'intérieur de l'espace de
stationnement du terrain visé par le
déménagement, le transfert de
marchandises ou l'activité similaire.
8.
Kiosque temporaire pour la vente de produits
maraîchers ou horticoles (lorsque l'usage
temporaire est autorisé par le chapitre IV) :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
3 m
3 m
3 m
b)
Superficie maximale :
40 m2
9.
Kiosque temporaire pour la vente de produits
agricoles (lorsque l'usage additionnel est autorisé
par le chapitre III) :
Oui
Oui
Oui
a)
Distance minimale d'une ligne de terrain :
3 m
3 m
3 m
b)
Superficie maximale :
40 m2
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Municipalité de Morin-Heights
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CHAPITRE IX :
DISPOSITIONS RELATIVES AUX ESPACES DE STATIONNEMENT
SECTION A - OBLIGATION D'AMÉNAGER UN ESPACE DE STATIONNEMENT
116.
Obligation générale
Un espace de stationnement doit être aménagé sur tout terrain où un usage est exercé et
qui est exigé par le présent règlement.
117.
Occupation d'un espace de stationnement à une autre fin que le stationnement
L'occupation d'un espace de stationnement à une autre fin que le stationnement est
autorisé si le présent règlement l'autorise spécifiquement. Cette occupation ne peut avoir
pour effet de diminuer le nombre minimal de cases de stationnement exigé, à moins d'une
indication contraire au présent règlement.
118.
Nombre minimal de cases de stationnement à fournir
Le nombre requis de cases de stationnement est établi au tableau du présent article selon
la classification des usages principaux énoncée à la section A du chapitre II.
Le nombre de cases de stationnement minimal requis a un caractère obligatoire continu :
les cases doivent être maintenues sur le terrain tant qu'un usage est exercé. L'obligation
de fournir les cases minimales s'applique également lors d'une extension de l'usage
existant ou d'un changement d'usage.
Lorsqu'un usage additionnel est exercé et que le chapitre III du présent règlement
mentionne que les dispositions relatives aux stationnements s'appliquent, des cases
supplémentaires doivent être aménagées dans l'espace de stationnement (en plus des
cases requises pour l'usage principal). Le nombre de cases est déterminé en assimilant
l'usage additionnel à un usage principal au tableau du présent article.
Pour être reconnue comme case de stationnement et pour satisfaire au minimum requis,
une case de stationnement doit être en tout temps accessible et ne pas nécessiter le
déplacement d'un autre véhicule pour y accéder ou en sortir. Cette exigence ne s'applique
pas aux usages habitation H1, H2 et H3 où les cases peuvent être situées l'une à l'arrière
de l'autre.
Pour le calcul du nombre minimal requis, toute fraction de case supérieure à une
demie (0,5) doit être considérée comme une case supplémentaire à fournir.
Tableau 32 : Nombre minimal de cases de stationnement
Classe :
Description :
Nombre minimal de cases de stationnement
Groupe Habitation
H1
Habitation unifamiliale
2 cases par logement
H2
Habitation bifamiliale
2 cases par logement
H3
Habitation trifamiliale
2 cases par logement
H4
Habitation multifamiliale
2 cases par logement
Groupe Commerce
C1
Commerce de vente au
détail
1 case par 30 m2 de superficie de plancher
C2
Service personnel
1 case par 30 m2 de superficie de plancher
C3
Service professionnel et
autres services
1 case par 30 m2 de superficie de plancher
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Classe :
Description :
Nombre minimal de cases de stationnement
C4
Commerce et service
artériels
C4-01 : 1 case par 30 m2 de superficie de plancher
Autres : 1 case par 75 m2 de superficie de plancher
C5
Restauration
1 case par 10 m2 de superficie de plancher
C6
Hébergement
1 case par unité d'hébergement ou site de camping
C7
Commerce de récréation
intérieure
1 case par 30 m2 de superficie de plancher
C8
Commerce de récréation
extérieure
Minimum de 15 cases
C9
Station-service
Minimum de 3 cases, plus les cases exigées pour les
usages de la classe C1 et C5, selon le cas
C10
Commerce et service liés
aux véhicules
1 case par 75 m2 de superficie de plancher
C11
Commerce et service
lourds et para-industriels
1 case par 75 m2 de superficie de plancher
C12
Commerce et service
particuliers
C12-01 : 1 case par 10 m2 de superficie de plancher
C12-02 à C12-04 : 1 case par 30 m2 de superficie de
plancher
Autre : 1 case par 75 m2 de superficie de plancher
Groupe Industrie
I1
Industrie légère
1 case par 125 m2 de superficie de plancher
I2
Industrie agroforestière
1 case par 125 m2 de superficie de plancher
I3
Activité extractive
Minimum de 10 cases
Groupe Public
P1
Institution et service
administratif
P1-03 : 1 case par 2 chambres, plus 1 case par
2 employés
P1-05 à P1-06 : 1 case par classe, plus 1 case par
2 employés
Autres : 1 case par 30 m2 de superficie de plancher
P2
Services municipaux
P2-01, P2-02, P2-05 : 1 case par 30 m2 de superficie
de plancher
P2-04 : 1 case par 30 m2 de superficie de plancher
Autres : aucune
P3
Service lié au culte
1 case par 30 m2 de superficie de plancher
P4
Utilité publique
Aucune
Groupe Agricole
A1
Culture et acériculture
Minimum de 3 cases
A2
Élevage et garde
d'animaux
Minimum de 3 cases
119.
Nombre minimal de cases de stationnement pour les personnes à mobilité réduite
Parmi les cases de stationnement à fournir, un minimum d'une (1) case de stationnement
pour les personnes à mobilité réduite doit être aménagé à l'intérieur de l'espace de
stationnement pour un usage des groupes Commerce, Industriel, Public ou Agricole.
Pour un stationnement comportant plus de 30 cases, une (1) case additionnelle par tranche
de 30 cases doit être aménagée.
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Les cases de stationnement pour les personnes à mobilité réduite doivent être localisées à
proximité de l'entrée principale du bâtiment ou d'une entrée aménagée pour les personnes
à mobilité réduite.
120.
Exemption de fournir le nombre minimal de cases de stationnement
Le conseil municipal peut, sur présentation d'une demande par le requérant d'une demande
de permis ou de certificat pour un usage des groupes Commerce, Industrie, Public ou
Agricole, exempter ce dernier de l'obligation de fournir une ou plusieurs cases de
stationnement exigées.
Le requérant doit accompagner sa demande d'un document justifiant la demande et du
paiement des frais applicables à chacune des cases qui peut être exempté. Les frais sont
déterminés au Règlement sur la tarification.
Le conseil municipal rend sa décision par résolution.
L'exemption, si elle est accordée, ne peut avoir pour effet de réduire le nombre de cases
de stationnement à fournir les personnes à mobilité réduite.
Le produit des paiements exigés en vertu du présent règlement doit être versé dans un
fonds de stationnement et ne doit servir qu'à l'achat ou à l'aménagement d'immeubles
servant au stationnement.
SECTION B - LOCALISATION ET AMÉNAGEMENT DES ESPACES DE STATIONNEMENT
121.
Localisation d'un espace de stationnement
Un espace de stationnement doit être situé sur le terrain où est localisé l'usage qu'il dessert,
à moins d'une autorisation contraire à la présente section.
122.
Localisation d'un espace de stationnement pour un usage du groupe Habitation
Les normes de localisation d'un espace de stationnement pour un usage du groupe
Habitation sont les suivantes :
1. L'espace de stationnement doit communiquer directement avec une rue adjacente au
terrain desservi ;
2. L'allée de circulation peut desservir un terrain adjacent aux conditions suivantes :
a) L'usage du terrain adjacent fait partie de la classe d'usage H1 Habitation
unifamiliale ;
b) Les 2 terrains doivent être adjacents l'un à l'autre à la ligne latérale ;
c) Les 2 terrains doivent être adjacents à la même rue ;
d) L'allée de circulation peut desservir un maximum de 2 terrains ;
e) L'allée de circulation et l'entrée charretière peuvent être entièrement aménagés sur
l'un ou l'autre des terrains (avec une portion de l'allée qui dessert l'autre terrain) ou
elles peuvent être aménagés à ligne mitoyenne des terrains concernés auquel cas
la distance minimale de la ligne de terrain ne s'applique pas à l'endroit où elles sont
aménagées ;
f)
Les cases de stationnement doivent être aménagées sur les terrains respectifs ;
g) L'autorisation des propriétaires des immeubles visés est requise et une servitude
doit être publiée à cette fin.
3. L'allée de circulation est autorisée dans la cour avant et, dans le cas d'un lot d'angle et
d'un lot d'angle transversal, dans les cours latérales ;
4. Les cases de stationnement sont autorisées dans toutes les cours ;
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5. L'espace de stationnement doit être situé à l'extérieur du triangle de visibilité de
7 mètres ;
6. L'espace de stationnement peut occuper un pourcentage maximal de la cour avant,
lequel est déterminé comme suit :
a) Pour un bâtiment implanté en mode isolé : 30 % ;
b) Pour un bâtiment implanté en mode jumelé : 50 % ;
c) Pour un bâtiment implanté en rangée : 60 %.
7. Les cases1 de stationnement pour une habitation unifamiliale (H1) sont interdites2 en
façade avant du bâtiment, soit dans l'espace situé entre la façade avant et la rue et
délimité par le prolongement imaginaire des façades latérales (est exclue la partie du
bâtiment principal où se localise un garage ou un abri pour automobile attenant au
bâtiment principal. Cette interdiction ne s'applique pas lorsqu'une allée de circulation
en « U » est aménagée sur le terrain) ;
8. L'espace de stationnement doit être localisé à une distance minimale de 2 mètres d'une
ligne de terrain avant sauf à l'endroit où est localisée l'entrée charretière ;
9. L'espace de stationnement doit être localisé à une distance minimale de 1 mètre des
lignes de terrain latérales et arrière ;
10. L'espace de stationnement pour une habitation multifamiliale (H4) est interdit en cour
avant. De plus, il doit être localisé à une distance minimale de 1,5 mètre de toute façade
du bâtiment principal.
123.
Localisation d'un espace de stationnement pour un usage des groupes Commerce,
Industrie, Public ou Agricole
Les normes de localisation d'un espace de stationnement pour un usage des groupes
Commerce, Industrie, Public ou Agricole sont les suivantes :
1. L'espace de stationnement doit communiquer directement avec une rue adjacente au
terrain desservi ;
2. L'espace de stationnement peut être mis en commun avec un terrain adjacent aux
conditions suivantes :
a) L'usage du terrain adjacent fait partie des groupes Commerce, Industrie, Public ou
Agricole ;
b) L'espace de stationnement et l'entrée charretière doivent alors être aménagés sur
les 2 terrains concernés. La distance minimale de la ligne de terrain ne s'applique
pas à l'endroit où l'espace de stationnement est aménagé ;
c) L'autorisation des propriétaires des immeubles visés est requise et une servitude
doit être publiée à cette fin.
3. L'espace de stationnement peut être situé sur un autre terrain à une distance maximale
de 150 mètres. Dans ce cas, l'autorisation des propriétaires des deux immeubles est
requise et une servitude doit être publiée à cette fin ;
4. Les cases de stationnement sont autorisées dans toutes les cours ;
5. L'allée de circulation est autorisée dans la cour avant et, dans le cas d'un lot d'angle et
d'un lot d'angle transversal, dans les cours latérales ;
6. L'espace de stationnement doit être situé à l'extérieur du triangle de visibilité de
7 mètres ;
1 Modifié par le règlement 777-2025 entré en vigueur le 10 décembre 2025
2 Modifié par le règlement 777-2025 entré en vigueur le 10 décembre 2025
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7. L'espace de stationnement doit être localisé à une distance minimale de 2 mètres d'une
ligne de terrain avant sauf à l'endroit où est localisée l'entrée charretière ;
8. L'espace de stationnement doit être localisé à une distance minimale de 1 mètre des
lignes de terrain latérales et arrière. Cette distance est de 2 mètres si le terrain est
adjacent à un terrain dont l'usage fait partie du groupe Habitation.
124.
Dimensions minimales d'un espace de stationnement (cases et allées de
circulation)
Les dimensions minimales d'un espace de stationnement, soit les cases de stationnement
et les allées de circulation, sont énoncées au tableau suivant.
Tableau 33 : Dimensions minimales d'un espace de stationnement
Angle des
cases
Largeur de la
case
Longueur de la
case
Largeur de l'allée de circulation
Sens unique
Double sens
0 °
2,5 m
6 m
3 m
6 m
30 °
2,5 m
5,5 m
3,3 m
6 m
45 °
2,5 m
5,5 m
4 m
6 m
60 °
2,5 m
5,5 m
5,5 m
6 m
90 °
2,5 m
5,5 m
6 m
6 m
Dans le cas d'une case de stationnement pour une personne à mobilité réduite, la largeur
minimale de la case est de 3,5 mètres.
Dans le cas d'une allée de circulation sans qu'il y ait des cases de stationnement aménagés
d'un côté ou de l'autre, les normes suivantes s'appliquent :
1. La largeur minimale d'une allée de circulation à sens unique (entrée ou sortie) est de
3,5 mètres et la largeur maximale est de 5 mètres ;
2. La largeur minimale d'une allée de circulation à double sens (entrée et sortie) est de
5 mètres et la largeur maximale est de 8,5 mètres. La largeur maximale peut être
augmentée à 10 mètres pour un usage du groupe Commerce qui requiert des livraisons
par un véhicule lourd ou un usage des groupes Industrie, Public ou Agricole.
125.
Aménagement d'un espace de stationnement
Un espace de stationnement doit être aménagé selon les dispositions suivantes :
1. Les surfaces servant aux espaces de stationnement doivent être aménagées à l'aide
d'un matériau qui évite le soulèvement de la poussière et le plus approprié en fonction
du site (gravier, asphalte, pavé, béton, dalle alvéolée, gravier-gazon, etc.) ;
2. Pour un usage des groupes Commerce, Industrie et Public, lorsqu'un espace de
stationnement est adjacent à un terrain dont l'usage fait partie du groupe Habitation, il
doit être séparé de ce terrain par une clôture opaque, d'un muret ou une haie d'une
hauteur minimale de 1,5 mètre. Cette obligation s'applique uniquement si l'espace de
stationnement est aménagé à moins de 5 mètres de la ligne de terrain où se situe
l'usage habitation ;
3. Un espace de stationnement destiné à un ou plusieurs bâtiments occupés par un ou
plusieurs établissements commerciaux de vente doit intégrer une rangée d'arbres
(écran d'arbres) entre 2 îlots de stationnements comportant chacune 30 cases de
stationnement et plus ;
4. Un ou des bassins de rétention ou noues doivent être aménagés en bordure d'un
espace de stationnement comportant 15 cases et plus pour la gestion des eaux de
surface ;
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5. Le stationnement doit être aménagé dans un délai maximal de 12 mois, à partir de
l'occupation du bâtiment ou la fin des travaux ;
6. L'angle de raccordement d'une allée d'accès doit se situer entre 70 et 110 degrés par
rapport à la rue et ce, sur une distance minimale de 3 mètres 1;
7. La pente d'une allée d'accès ne doit pas être supérieure à 5 % sur une distance de
3 mètres calculée à partir de l'assiette de la rue 2;
8. La pente maximale d'une allée d'accès est de 15 % 3;
9. Une allée d'accès ayant une longueur supérieure à 100 mètres doit être pourvue d'un
rond, d'un « L » ou d'un « T » de virage et être aménagée de manière à assurer le
passage des véhicules de sécurité 4;
10. L'espace de stationnement doit être drainé adéquatement afin d'éviter toute
accumulation d'eau 5;
11. L'eau de ruissellement de l'allée d'accès et de l'espace de stationnement ne peut être
dirigée directement vers le chemin et ce dernier doit être conçu de manière à permettre
l'écoulement latéral de l'eau ou son infiltration graduelle et ralentie sur le terrain. 6
SECTION C - ENTRÉES CHARRETIÈRES
126.
Localisation des entrées charretières
La localisation d'une entrée charretière doit corresponde aux normes de localisation de
l'espace de stationnement telles que prescrites à la section B du présent chapitre.
Dans le cas d'une entrée charretière aménagée en bordure des routes 329 et 364 dans les
sections où la vitesse affichée est supérieure à 50 km/h, les dispositions suivantes
s'ajoutent pour les entrées charretières aménagées après le 27 février 2023:
1. La distance entre 2 entrées charretières est de 100 mètres
2. La distance entre une (1) entrée charretière et l'intersection d'une rue est de 50 mètres.
127.
Nombre d'entrées charretières et distance minimale entre les entrées charretières
Une (1) entrée charretière est autorisée par terrain, sauf dans les cas suivants :
1. Pour un terrain ayant une largeur de 30 mètres et plus, 2 entrées charretières sont
autorisées. La distance minimale entre les 2 entrées charretières sur un même terrain
est de 6 mètres dans le cas d'un usage habitation et de 10 mètres pour les autres
usages ;
2. Pour un terrain d'angle, un terrain transversal ou un terrain d'angle transversal,
2 entrées charretières sont autorisées, soit une (1) entrée par rue si la largeur du terrain
adjacent à la seconde rue est supérieure à 30 mètres ;
3. Pour un usage habitation unifamiliale (H1), un espace de stationnement en forme de
« U » (demi-cercle) comportant 2 entrées charretières situées à une distance minimale
de 6 mètres l'une de l'autre est autorisé. L'allée de circulation rejoignant les 2 entrées
doit être à sens unique et avoir une largeur maximale de 4 mètres.
1 Ajouté par le règlement 670-2023 entré en vigueur le 13 septembre 2023
2 Ajouté par le règlement 670-2023 entré en vigueur le 13 septembre 2023
3 Ajouté par le règlement 670-2023 entré en vigueur le 13 septembre 2023
4 Ajouté par le règlement 670-2023 entré en vigueur le 13 septembre 2023
5 Ajouté par le règlement 670-2023 entré en vigueur le 13 septembre 2023
6 Ajouté par le règlement 670-2023 entré en vigueur le 13 septembre 2023
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128.
Largeur des entrées charretières
La largeur minimale et maximale d'une entrée charretière correspond à la largeur de l'allée
de circulation telle que prescrite à la section B du présent chapitre.
SECTION D - STATIONNEMENT ET REMISAGE DES VÉHICULES
129.
Stationnement de véhicules sur un terrain dont l'usage fait partie du groupe
Habitation
Les conditions suivantes s'appliquent au stationnement de véhicules sur un terrain dont
l'usage fait partie du groupe Habitation :
1. Les véhicules doivent être stationnés dans un espace de stationnement aménagé
conformément au présent règlement ;
2. Les véhicules stationnés doivent être en lien avec l'usage exercé sur le terrain ;
3. Le stationnement d'un (1) véhicule récréatif par terrain est autorisé, soit un (1) véhicule
« sur roue » ou un (1) véhicule « hors route » ;
4. Le stationnement d'un véhicule au bénéfice de l'occupant du bâtiment principal est
autorisé lorsque le véhicule est nécessaire à une activité professionnelle exercée par
cet occupant. La capacité maximale de ce véhicule est de 3 000 kg. Ce véhicule doit
être stationné à une distance minimale de 5 mètres de la ligne avant du terrain.
130.
Remisage de véhicules sur un terrain dont l'usage fait partie du groupe Habitation
Les conditions suivantes s'appliquent au remisage de véhicules sur un terrain dont l'usage
fait partie du groupe Habitation :
1. Le remisage d'un (1) véhicule récréatif par terrain est autorisé, soit un (1) véhicule « sur
roue » ou un (1) véhicule « hors route » ;
2. Le remisage est autorisé dans les cours latérales et arrière ;
3. Le remisage est autorisé dans la cour avant si la cour a une profondeur supérieure à
20 m ;
4. Le remisage de tout autre véhicule est interdit.
131.
Stationnement des véhicules sur un terrain dont l'usage fait partie des groupes
Commerce, Industrie, Public ou Agricole
Les conditions suivantes s'appliquent au stationnement de véhicules sur un terrain dont
l'usage fait partie des groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole :
1. Les véhicules doivent être stationnés dans un espace de stationnement aménagé
conformément au présent règlement ;
2. Le stationnement d'un véhicule est prohibé sur un terrain sans bâtiment principal, sauf
si le présent règlement autorise l'exercice de l'usage principal sans bâtiment principal ;
3. Les véhicules stationnés doivent être en lien avec l'usage exercé sur le terrain ;
4. Le stationnement de véhicules lourds est interdit en cour avant, sauf si la cour avant a
une profondeur supérieure à 20 mètres et que l'usage se situe à l'extérieur d'une zone
Résidentielle et forestière (RF) ou Résidentielle et de villégiature (RV). Dans ce cas, un
aménagement paysager permettant de dissimuler le stationnement doit être aménagé
dans les 5 premiers mètres calculés perpendiculairement à partir de la ligne de rue. Cet
aménagement doit minimalement être composé d'arbustes d'une hauteur minimale de
1 mètre à la plantation et disposé à une distance maximale de 1 mètre (distance
mesurée à la tige). Un arbuste mort ou en état de dépérissement doit être remplacé
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dans un délai maximal de 30 jours. Si le remplacement est impossible en raison des
conditions hivernales, l'arbuste doit être remplacé au plus tard le 30 juin suivant.
132.
Remisage de véhicules sur un terrain dont l'usage fait partie des groupes
Commerce, Industrie, Public ou Agricole
Les conditions suivantes s'appliquent au remisage de véhicules sur un terrain dont l'usage
fait partie des groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole :
1. Le remisage de véhicules lourds est autorisé dans les cours latérales et arrière. Malgré
ce qui précède, le remisage de véhicule est interdit si l'usage se situe à l'intérieur d'une
zone Résidentielle et forestière (RF) ou Résidentielle et de villégiature (RV) ;
2. L'espace destiné au remisage doit être ceinturé par une clôture installée conformément
aux conditions suivantes :
a) La hauteur minimale de la clôture est de 2 mètres et la hauteur maximale est de
2,5 mètres ;
b) La clôture doit être en bois résistant aux intempéries, métal résistant à la corrosion,
PVC, aluminium ou en chaîne de maille ;
c) Si la clôture est en chaîne de maille (avec ou sans latte) ou un autre matériau
ajouré de plus de 10 %, des plantations composées majoritairement de conifères
doivent être ajoutés à l'extérieur du périmètre formée par la clôture ;
d) Les clôtures en treillis métalliques, PVC ou chaîne de maille doivent être
composées de poteaux principaux, des brides ou barres de tension, une traverse
supérieure afin que l'intérieur soit maintenu solidement en place.
3. Malgré le paragraphe 2, la clôture peut être remplacée par une haie dense permettant
de camoufler le remisage. Elle doit être composée de conifères plantés à une distance
maximale de 1 mètre (distance mesurée à la tige). Les tiges doivent présenter une
hauteur minimale de 2 mètres à la plantation. Un conifère mort ou en état de
dépérissement doit être remplacé dans un délai maximal de 30 jours. Si le
remplacement est impossible en raison des conditions hivernales, le conifère doit être
remplacé au plus tard le 30 juin suivant.
SECTION E - ESPACES DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT
133.
Localisation des espaces de chargement et de déchargement
Les normes suivantes s'appliquent aux espaces de chargement et déchargement :
1. L'espace de chargement et de déchargement est autorisé dans les cours latérales et
arrière, à l'exception de l'allée de circulation qui est autorisée dans toutes les cours ;
2. L'espace de chargement et de déchargement doit être localisé à une distance minimale
de 5 mètres des lignes de terrain. Si le terrain est adjacent à un terrain dont l'usage fait
partie du groupe Habitation, cette distance est de 10 mètres ;
3. Toute manœuvre d'un véhicule doit être exécutée hors rue ;
4. L'espace de chargement et de déchargement ne doit pas empiéter sur les espaces de
stationnement requis en vertu du présent règlement.
134.
Localisation de l'entrée charretière menant à l'espace de chargement et de
déchargement
L'entrée charretière menant à un espace de chargement et de déchargement doit être
située à une distance minimale de 30 mètres d'une intersection de rue. Si la largeur du
terrain est inférieure à 30 mètres, l'accès doit être situé le plus loin possible de l'intersection,
sans être situé à moins de 15 mètres de celle-ci.
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L'entrée charretière visée au premier alinéa peut être mise en commun avec l'entrée
charretière à l'espace de stationnement sur le même terrain.
135.
Localisation des portes du quai de chargement et de déchargement
Les portes du quai de chargement et de déchargement doivent être localisées sur les murs
latéraux ou arrière du bâtiment.
Les portes du quai de chargement et de déchargement doivent être installées de manière
à ce qu'aucun véhicule de chargement ou de déchargement, qui soit stationné devant une
telle porte, n'empiète dans la cour avant.
136.
Revêtement de surface
Un espace de chargement et de déchargement et les espaces destinés au stationnement
des véhicules de transport (y compris les allées de circulation) doivent être pavés, gravelés,
asphaltés, bétonnés ou autrement recouverts pour éviter tout soulèvement de poussière et
toute formation de boue.
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CHAPITRE X :
DISPOSITIONS RELATIVES AUX ENSEIGNES
SECTION A - DISPOSITIONS GÉNÉRALES
137.
Champ d'application
La présente section s'applique à la construction, l'installation, le maintien, la modification et
l'entretien de toute enseigne.
À moins d'une indication contraire, l'enseigne inclut le support (boîtier, cadre, panneau,
poteau, socle, structure, etc.) nécessaire à son installation et son maintien.
138.
Localisation dans les cours et distance de la ligne d'un terrain
À moins d'une indication contraire, les enseignes doivent être installées sur le terrain ou
sur le bâtiment où est le service, le produit ou l'activité offert, vendu ou exercé. Cette
exigence ne s'applique pas aux enseignes communautaires autorisées au présent
règlement. De plus :
1. Les enseignes sont autorisées dans toutes les cours ;
2. À moins d'une indication contraire, une enseigne doit être située à une distance
minimale de 1 mètre de la ligne de terrain où elle se situe (calculée à partir de la partie
au sol ou aérien la plus près de la ligne de terrain) ;
3. L'enseigne doit être située à une distance minimale de 1,5 mètre d'un trottoir ou de la
ligne de rue lorsqu'il n'y a pas de trottoir ;
4. Pour les enseignes apposées sur un bâtiment, la saillie maximale autorisée pour
l'enseigne peut empiéter dans les marges prescrites pour le bâtiment principal.
139.
Endroits où l'installation d'une enseigne est interdite
Les enseignes sont interdites dans les endroits suivants :
1. Sur un toit, un balcon, une galerie, un escalier, une cheminée, une porte ou à un endroit
bloquant, dissimulant ou masquant ceux-ci ou une partie de ceux-ci ;
2. Sur une fenêtre, une vitrine ou à un endroit bloquant, dissimulant ou masquant ceux-
ci (ne s'applique pas aux enseignes sur vitrine autorisée au présent règlement) ;
3. Sur un bâtiment accessoire, à moins que le présent règlement autorise l'exercice d'un
usage additionnel dans ce bâtiment ;
4. Sur une construction accessoire ;
5. Sur un bâtiment ou construction temporaire, à moins que le présent règlement autorise
l'exercice d'un usage temporaire dans ce bâtiment ou cette construction ;
6. Sur un arbre, une haie, un arbuste ou un aménagement paysager ;
7. Sur un poteau d'utilité publique, une borne-incendie, un lampadaire ou toute structure
publique érigée sur une propriété privée, sauf pour les enseignes visées aux
paragraphes 1 à 3 de l'article 146 ;
8. Sur une clôture ;
9. À un endroit masquant ou dissimulant en tout ou en partie un feu de circulation, un
panneau de signalisation routière ou tout autre enseigne en vertu du Code de sécurité
routière (RLRQ, c. C-24.2) ;
10. À l'intérieur d'un triangle de visibilité de 7 mètres ;
11. À moins d'un (1) mètre d'une ligne du réseau électrique ;
12. À moins de 2 mètres d'une borne-incendie.
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140.
Enseignes prohibées
Les enseignes suivantes sont prohibées :
1. Les enseignes de type panneaux-réclame, soit une enseigne qui n'est pas installée sur
le terrain ou le bâtiment où est le service, le produit ou l'activité est offert, vendu ou
exercé ;
2. Les enseignes peintes sur un bâtiment ou une construction ;
3. Les enseignes animées ;
4. Les enseignes numériques, en tout ou en partie, sauf celles spécifiquement autorisées
au présent chapitre ;
5. Les enseignes projetées au sol, sur un bâtiment ou dans les airs à l'aide d'un matériel
audiovisuel, électronique ou lumineux ;
6. Les enseignes représentant un objet ou un produit ;
7. Les enseignes rotatives ou mobiles ;
8. Les enseignes en suspension dans les airs ou gonflables ;
9. Les enseignes de type guirlande ou fanion (ne sont pas visés les guirlandes décorations
pour une occasion spéciale) ;
10. Les enseignes placées sur un véhicule ou équipement roulant similaire ou une partie
de ceux-ci. Cette interdiction ne s'applique pas à l'identification commerciale d'un
véhicule pourvu qu'il ne soit pas utilisé dans l'intention manifeste de constituer une
enseigne ou un panneau-réclame ;
11. Les enseignes conçues de façon à s'apparenter ou à imiter une indication, un signal,
un avertissement ou une forme assimilée aux services de sécurité publique et incendie
ou à la circulation routière, autre celles installées à ces fins en vertu du Code de sécurité
routière (RLRQ, c. C-24.2) ou d'une autre loi ou règlement ;
12. Les enseignes lumineuses ayant un effet d'éblouissement pour les usagers de la route,
incluant avec des feux intermittents ou un éclairage clignotant (stroboscope) ;
13. Toute autre enseigne non spécifiquement autorisée au présent règlement est prohibée.
141.
Éclairage d'une enseigne
À moins d'une indication contraire au présent règlement par la mention « enseigne non
lumineuse », une enseigne peut être éclairée par réflexion, soit un éclairage placé à
l'extérieur et tourné vers l'enseigne. Toute autre forme d'éclairage est interdite.
142.
Matériaux autorisés pour un enseigne
Les matériaux autorisés pour les enseignes sont :
1. Le bois ouvré prépeint ou teint et les imitations de bois ;
2. La pierre, la brique, le marbre, le granit et autres matériaux similaires ;
3. Le fer forgé, le métal ouvré prépeint ou peint, sauf dans le cas du laiton ou du bronze
qui peut être laissé à l'état naturel ;
4. Les matériaux synthétiques rigides (uréthane haute densité, polymère, acrylique, etc.) ;
5. Les matériaux plastiques autocollants dans la mesure où l'enseigne est protégée des
intempéries (ex. : enseigne sur vitrine).
Pour les enseignes temporaires, les matériaux suivants sont également autorisés :
1. Les tissus et la toile ;
2. Le carton plastifié ondulé ;
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
89
3. Le papier ou le carton dans la mesure où l'enseigne est protégée des intempéries
(ex. : enseigne sur vitrine, à l'intérieur d'un boîtier ou recouverte d'un plastique).
143.
Calcul de la superficie et la hauteur d'une enseigne
La superficie d'une enseigne se calcule :
1. À partir d'un côté visible de l'enseigne, déterminée par une ligne rejoignant les points
extérieurs extrêmes de l'enseigne de façon à former une figure géométrique régulière.
La superficie d'une enseigne peut être mesurée par parties si ces parties ont des
formes irrégulières ;
2. Dans le cas d'une enseigne sur vitrine de type autocollant avec perforation ou espace
entre le contenu, la superficie est calculée à partir du périmètre extérieur, sans tenir
compte des perforations ou espacements.
La hauteur d'une enseigne se calcule du point le plus bas au point le plus haut de
l'enseigne.
144.
Saillie ou profondeur maximale d'une enseigne
À moins d'une indication contraire au présent règlement, la saillie ou la profondeur
maximale d'une enseigne est de 0,3 mètre.
145.
Enseigne de type sandwich
Lorsqu'une enseigne de type sandwich est autorisée par le présent chapitre, les conditions
suivantes s'appliquent :
1. Une (1) enseigne est autorisée par établissement commercial ayant d'un accès direct
au domaine public ;
2. L'enseigne doit être installée sur le même terrain que l'établissement qu'elle dessert,
devant le local occupé par cet établissement et à proximité de son accès au bâtiment ;
3. L'enseigne doit être installée à une distance minimale de 0,5 mètre de la limite du
trottoir ou de l'emprise de rue ;
4. La superficie maximale de l'enseigne, incluant le cadrage, est de 0,6 m2 ;
5. La hauteur maximale de l'enseigne est de 1 mètre ;
6. L'installation de l'enseigne est autorisée uniquement durant les heures d'ouverture de
l'établissement ;
7. L'enseigne doit reposer au sol ou sur une construction permanente de type terrasse ou
galerie, incluant en période hivernale ;
8. En aucun cas l'enseigne ne doit obstruer la libre circulation des personnes, des biens
ou des véhicules ou être installée dans un passage piéton, une issue de secours, une
allée de circulation, une case de stationnement ou une porte ;
9. Aucun éclairage, aucun logo, aucun matériau recouvrant le message de l'enseigne ni
aucune ornementation n'est autorisé ;
10. Le nom de l'établissement doit être inscrit de façon permanente dans la partie
supérieure du cadrage de l'enseigne.
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
90
SECTION B - ENSEIGNES NE NÉCESSITANT PAS DE CERTIFICAT D'AUTORISATION
146.
Enseignes permanentes
Les enseignes permanentes énumérées ci-après sont autorisées et ne nécessitent pas
l'obtention d'un certificat d'autorisation en vertu du Règlement sur les permis et les
certificats. Leur superficie n'est pas calculée dans la superficie d'affichage maximale
autorisée par établissement à la section C du présent chapitre.
1. Les enseignes émanant de l'autorité publique ou les enseignes exigées par une loi ou
un règlement, incluant celles se rapportant au Code de la sécurité routière (RLRQ, c. C-
24.2);
2. Les enseignes indiquant des services publics ou gouvernementaux (téléphone, poste,
borne-fontaine et autres du même type) ;
3. Les enseignes d'identification des numéros civiques des immeubles et des
établissements ;
4. Les enseignes communautaires, d'une superficie maximale de 10 m2. L'enseigne peut
être numérique ;
5. Les drapeaux d'un organisme civique ou d'une autorité gouvernementale pour un
maximum de 3 drapeaux par terrain ;
6. Les inscriptions historiques ou les plaques commémoratives, sur le terrain ou le
bâtiment visé ;
7. Les enseignes d'identification non lumineuse d'un service d'affaires ou professionnel
aux conditions suivantes (l'enseigne peut uniquement contenir le nom du service et du
professionnel et les coordonnées) :
a) Superficie maximale : 0,5 m2 ;
b) Nombre par établissement :1 ;
c) Type d'enseigne : à plat sur le bâtiment ou sur vitrine.
8. Les enseignes identifiant un produit ou service offert par l'établissement aux conditions
suivantes :
a) Superficie maximale : 0,5 m2 ;
b) Nombre par établissement : 1 ;
c) Type d'enseigne : à plat sur le bâtiment ou sur vitrine.
9. Les enseignes indiquant les heures d'ouverture de l'établissement, la date, la
température ou une information similaire aux conditions suivantes :
a) Superficie maximale : 0,25 m2;
b) Nombre par établissement : 1 ;
c) Type d'enseigne : à plat sur le bâtiment ou sur vitrine.
10. Les enseignes indiquant le menu d'un établissement de restauration ou un débit de
boisson alcoolisée aux conditions suivantes :
a) Superficie maximale : 0,5 m2 ;
b) Nombre par établissement : 1 ;
c) Type d'enseigne : à plat sur le bâtiment ou sur vitrine.
11. Les enseignes requises pour un service à l'auto d'un établissement (restaurant,
institution financière, etc.) aux conditions suivantes :
a) Superficie maximale : 4 m2 ;
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
91
b) Nombre par établissement : 1 ;
c) Type d'enseigne : à plat sur le bâtiment, sur vitrine ou sur poteau ou socle ;
d) L'enseigne peut être numérique.
12. Les enseignes directionnelles destinées à l'orientation des véhicules, cyclistes et
piétons, à la sécurité ou à la commodité de la clientèle sur le terrain visé aux conditions
suivantes :
a) Superficie maximale : 0,50 m2 par enseigne ;
b) Nombre par établissement : une par entrée charretière, plus 2 enseignes sur le
terrain ou le bâtiment ;
c) Type d'enseigne : à plat sur le bâtiment, sur vitrine ou sur poteau ou socle.
13. Les enseignes immobilières sur un terrain faisant partie du projet immobilier aux
conditions suivantes :
a) Superficie maximale : 1 m2 par enseigne ;
b) Nombre par projet immobilier : 1 ;
c) Type d'enseigne : sur poteau ou socle ;
d) Hauteur totale : 1,5 mètre.
14. Les enseignes d'identification non lumineuse d'un usage additionnel autorisé sur
l'ensemble du territoire lorsque cette enseigne est autorisée au chapitre III et aux
conditions suivantes :
a) Superficie maximale : 0,50 m2 par enseigne ;
b) Nombre par établissement : 1 ;
c) Type d'enseigne : à plat sur le bâtiment ou sur vitrine.
15. Les enseignes d'identification non lumineuse d'un usage additionnel à un usage
principal du groupe Habitation lorsque cette enseigne est autorisée au chapitre III et
aux conditions suivantes :
a) Superficie maximale : 0,50 m2 par enseigne ;
b) Nombre par établissement : 1 ;
c) Type d'enseigne : à plat sur le bâtiment ou sur vitrine.
16. Les enseignes d'identification non lumineuse d'un usage additionnel à un usage
principal des groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole lorsque cette enseigne
est autorisée au chapitre III et aux conditions suivantes :
a) Superficie maximale : 1 m2 par enseigne ;
b) Nombre par établissement : 1 ;
c) Type d'enseigne : à plat sur le bâtiment, sur vitrine ou sur poteau ou socle.
147.
Enseignes temporaires
Les enseignes temporaires énumérées ci-après sont autorisées et ne nécessitent pas
l'obtention d'un certificat d'autorisation en vertu du Règlement sur les permis et les
certificats. Leur superficie n'est pas calculée dans la superficie d'affichage maximale
autorisée par établissement à la section C du présent chapitre.
1. Les enseignes émanant de l'autorité publique ou les enseignes exigées par une loi ou
un règlement, incluant celles se rapportant au Code de la sécurité routière (RLRQ, c. C-
24.2);
Règlement 642-2022 de zonage
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92
2. Les enseignes indiquant des services publics ou gouvernementaux (téléphone, poste,
borne-fontaine et autres du même type) ;
3. Les enseignes d'identification des numéros civiques des immeubles et des
établissements. Ces enseignes sont autorisées durant les travaux ;
4. Les enseignes se rapportant à une élection ou à une consultation population tenue en
vertu d'une loi provinciale ou fédérale ;
5. Les enseignes non lumineuses promotionnelles d'un établissement indiquant une
vente, un produit ou un service aux conditions suivantes :
a) Superficie maximale : 1 m2 ;
b) Nombre maximal : 2 enseignes par établissement, dont une enseigne portative de
type sandwich ;
c) Durée maximale : pour une enseigne portative de type sandwich, celle-ci est
autorisée pour une durée maximale de 30 jours à raison de 2 fois par année.
6. Les enseignes non lumineuses posées sur un terrain, annonçant la mise en location ou
en vente d'un terrain ou d'un immeuble (ou logement) où elles sont posées aux
conditions suivantes :
a) Superficie maximale : 3 m2 ;
b) Nombre maximum : 1 par terrain ou 1 pour par logement ou établissement.
Lorsqu'elle est installée sur le terrain et qu'il s'agit d'un terrain d'angle ou d'angle
transversal, 2 enseignes sont autorisées sur le terrain ;
c) Hauteur maximale : 2 mètres ;
d) Distance d'une ligne de terrain : 3 mètres ;
e) Distance d'une ligne de rue : 2 mètres ;
f)
Durée maximale : elle peut être installée dès le début de l'annonce et doit être
enlevée au plus tard 14 jours après la location ou la vente.
7. Les enseignes non lumineuses annonçant un projet de construction ou d'occupation
installées sur le terrain visé par le projet, incluant les professionnels impliqués dans le
projet :
a) Superficie maximale : 3 m2 ;
b) Nombre maximum : 1 par projet ou par phase d'un même projet. Lorsqu'elle est
installée sur le terrain et qu'il s'agit d'un terrain d'angle ou d'angle transversal, 2
enseignes sont autorisées sur le terrain ;
c) Hauteur maximale : 2 mètres ;
d) Distance d'une ligne de terrain : 3 mètres ;
e) Distance d'une ligne de rue : 2 mètres ;
f)
Durée maximale : 12 mois ou avant, si les travaux sont terminés. L'enseigne doit
être enlevée au plus tard 14 jours après la fin des travaux.
8. Les enseignes non lumineuses annonçant une vente extérieure temporaire de produits
maraîchers ou horticoles sur le terrain visé :
a) Superficie maximale : 1 m2 ;
b) Nombre maximum : 1 par terrain ;
c) Distance d'une ligne de terrain : 3 mètres ;
d) Distance d'une ligne de rue : 2 mètres ;
Règlement 642-2022 de zonage
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93
e) Durée maximale : elle peut être installée 7 jours avant le début de la vente et doit
être enlevée au plus tard 2 jours après la fin de la vente.
9. Les enseignes non lumineuses annonçant une vente temporaire de débarras (vente de
garage) sur le terrain visé :
a) Superficie maximale : 1 m2 ;
b) Nombre maximum : 1 par terrain ;
c) Durée maximale : elle peut être installée 4 jours avant le début de la vente et doit
être enlevée au plus tard 2 jours après la fin de la vente.
10. Les enseignes non lumineuses annonçant à une activité sociale, sportive ou culturelle
ou à une vente associée à cette activité sur le terrain visé :
a) Superficie maximale : 3 m2 ;
b) Hauteur maximale : 3 mètres ;
c) Nombre maximum : 1 par terrain ;
d) Distance d'une ligne de terrain : 3 mètres ;
e) Distance d'une ligne de rue : 2 mètres ;
f)
Durée maximale : elle peut être installée 7 jours avant le début de la vente et doit
être enlevée au plus tard 2 jours après la fin de la vente.
SECTION C - ENSEIGNES NÉCESSITANT UN CERTIFICAT D'AUTORISATION
148.
Champ d'application
Les enseignes permanentes énumérées ci-après sont autorisées et nécessitent l'obtention
d'un certificat d'autorisation en vertu du Règlement sur les permis et les certificats.
Les enseignes sont autorisées pour tous les usages principaux, sauf pour un usage du
groupe Habitation. L'enseigne doit être en lien avec l'usage principal.
Les normes sont prescrites par établissement, à moins d'une indication contraire
(ex. : par terrain ou bâtiment).
149.
Normes applicables aux enseignes attachées au bâtiment
Une (1) enseigne attachée est autorisée par établissement (au choix : à plat, sur vitrine, en
projection ou sur un auvent). Elle doit être installée selon les normes suivantes :
Tableau 34 : Normes applicables aux enseignes attachées au bâtiment
Normes
À plat
Sur vitrine
En projection
perpendiculaire
Sur auvent
Superficie maximale :
0,3 m2 par
mètre linéaire
de façade
occupé, sans
excéder 4 m2
2 m2, sans
excéder 25 %
de la superficie
de la vitrine
0,3 m2 par
mètre linéaire
de façade
occupé, sans
excéder 1 m2
4 m2, sans
excéder 25 %
de la superficie
de l'auvent
Hauteur maximale :
1,5 m
1,5 m
1,5 m
1,5 m
Distance minimale
entre le sol et la
partie inférieure de
l'enseigne :
2,4 m (ne
s'applique pas
si la saillie est
de moins de
0,07 m)
n.a.
2,4 m
n.a.
Règlement 642-2022 de zonage
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94
Normes
À plat
Sur vitrine
En projection
perpendiculaire
Sur auvent
Saillie maximale du
mur :
0,45 m
n.a.
1 mètre
n.a.
Localisation :
À l'intérieur des limites de la façade du bâtiment sur laquelle l'enseigne
est installée, sous le niveau du plafond du dernier étage.
L'utilisation du numérique est autorisée pour afficher le prix de l'essence dans le cas d'une
station-service.
150.
Normes applicables aux enseignes détachées du bâtiment
Une (1) enseigne détachée est autorisée par terrain (au choix : sur poteau ou socle). Elle
doit être installée selon les normes suivantes :
Tableau 35 : Normes applicables aux enseignes détachées au bâtiment
Normes
Sur poteau
(1 ou 2 poteaux)
Sur socle ou structure
similaire
Superficie maximale :
3 m2 ou 5 m2 si l'enseigne
sert à annoncer plus d'un
établissement (les
poteaux sont exclus du
calcul)
3 m2 ou 5 m2 si l'enseigne
sert à annoncer plus d'un
établissement (le socle est
inclus dans le calcul)
Hauteur maximale :
5 m, dont un maximum de
1,5 m pour l'enseigne
1,5 m
Largeur maximale :
2 m
2 m
Profondeur maximale :
0,75 m
0,75 m
Distance minimale entre le sol et la
partie inférieure de l'enseigne :
2,4 m
n.a.
Distance minimale du bâtiment :
3 m
3 m
Distance minimale d'une entrée
charretière ou d'un espace de
stationnement :
1 m
1 m
L'utilisation du numérique est autorisée pour afficher le prix de l'essence dans le cas d'une
station-service.
SECTION D - ENTRETIEN ET ENLÈVEMENT D'UNE ENSEIGNE
151.
Entretien d'une enseigne
Les enseignes, incluant leur support ou structure, doivent être entretenues, réparées et
maintenues en bon état par le propriétaire.
Lorsqu'une enseigne est brisée ou endommagée, elle doit être réparée, remplacée ou
enlevée dans un délai maximal de 30 jours.
Lorsqu'une enseigne représente un danger pour la sécurité publique et la stabilité de la
construction où elle est installée, elle doit être réparée, remplacée ou enlevée dans les
48 heures. Le propriétaire doit prendre les mesures nécessaires pour sécuriser les lieux
jusqu'au moment où l'enseigne a été rendue sécuritaire.
Règlement 642-2022 de zonage
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95
152.
Enlèvement d'une enseigne à la suite de la cessation d'un usage
Une enseigne, incluant son support ou structure, doit être enlevée lorsque l'usage auquel
est liée l'enseigne a cessé. L'enseigne doit être enlevée dans les 30 jours suivant la date
de cessation de l'activité, de la fermeture de l'établissement ou de l'abandon des affaires à
cet endroit.
Dans le cas d'une enseigne temporaire, à moins d'une indication contraire au présent
règlement, toute enseigne doit être enlevée dans un délai maximal de 7 jours suivant la fin
de l'activité ou de la promotion.
Règlement 642-2022 de zonage
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96
CHAPITRE XI :
DISPOSITIONS RELATIVES AUX ESPACES NATURELS ET À
L'AMÉNAGEMENT DES TERRAINS
SECTION A - OBLIGATIONS GÉNÉRALES
153.
Caractère obligatoire et continu des exigences du présent chapitre
Lorsque le présent chapitre exige le maintien, la préservation ou la plantation de végétaux,
cette obligation a un caractère obligatoire et continu même si une situation existante
prévalait avant l'entrée en vigueur du présent règlement. Il n'y a pas de droits acquis à
maintenir un nombre ou un pourcentage inférieur à ceux exigés au présent règlement.
SECTION B - ESPACES NATURELS
154.
Obligation de préserver les espaces naturels
Sous réserve des dispositions du présent règlement, tout déboisement ou enlèvement des
strates herbacée, arbustive ou arborescente, d'un terrain vacant est prohibé, sauf si un
permis ou un certificat d'autorisation a été émis pour des ouvrages autorisés. Dans un tel
cas, le déboisement ou l'enlèvement des strates végétales ne peut viser que les portions
du terrain strictement nécessaires à la réalisation des ouvrages autorisés.
Malgré le premier alinéa, le déboisement ou l'enlèvement des strates herbacée, arbustive
ou arborescente peut être autorisé de manière exceptionnelle, lorsqu'il est requis pour
l'obtention de données ou d'informations nécessaires au traitement d'une demande de
permis ou de certificat, conformément aux exigences prévues au règlement sur les permis
et certificats.
Sur l'ensemble du territoire1, Les espaces naturels sur un terrain doivent être maintenus et
préservés selon le pourcentage suivant lequel varie selon la superficie du terrain :
Tableau 36 : Préservation des espaces naturels selon la superficie du terrain
Superficie du terrain :
Pourcentage (%) de préservation
des espaces naturels :
Moins de 1 000 m2 :
10 %
Entre 1 000 m2 et 1 499 m2 :
15 %
Entre 1 500 m2 et 1 999 m2 :
20 %
Entre 2 000 m2 et 2 499 m2 :
30 %
Entre 2 500 m2 et 2 999 m2 :
35 %
Entre 3 000 m2 et 3 499 m2 :
40 %
Entre 3 500 m2 et 3 999 m2 :
50 %
Entre 4 000 m2 et 4 999 m2 :
60 %
Entre 5 000 m2 et 6 999 m2 :
70 %
Entre 7 000 m2 et 14 999 m2 :
80 %
15 000 m2 et plus :
90 %
1 Ajouté par le règlement 777-2025 entrée en vigueur le 10 décembre 2025
Règlement 642-2022 de zonage
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97
Pour un terrain dont l'usage fait partie du groupe Commerce, Industrie ou Public, il est
requis de préserver un minimum de dix pour cent (10 %) de la superficie du terrain à l'état
naturel. Cette exigence s'applique jusqu'à concurrence d'une surface maximale de
déboisement de 15 000 mètres carrés. 1,
Le calcul du pourcentage d'espaces naturels exclut les superficies suivantes :
1. La superficie correspondant à l'élément épurateur, le champ de polissage ou le champ
d'évacuation requis en vertu du Règlement sur l'évaluation et le traitement des eaux
usées des résidences isolées (RLRQ, c. Q-2, r.22) ou de la Loi sur la qualité de
l'environnement (RLRQ, c. Q-2), en ajoutant une bande tampon maximale de 2 mètres
à leur périmètre. Une superficie supplémentaire correspondant à la longueur des
conduites, à partir du système de traitement jusqu'au rejet, sur une largeur maximale
d'un (1) mètre peut être exclue du calcul ;
2. La superficie correspondant à l'aire de protection immédiate de 3 mètres pour une
installation de prélèvement d'eau et un système de géothermie requis en vertu du
Règlement sur le prélèvement des eaux et leur protection (RLRQ, c. Q-2, r.35.2). Une
superficie supplémentaire correspondant à la longueur des conduites requises, sur une
largeur maximale d'un (1) mètre, peut être exclue du calcul ;
3. La superficie correspondant à l'allée de circulation menant aux cases de stationnement.
155.
Plantation dans les espaces naturels
Des espèces herbacées, arbustives et arborescentes peuvent être plantées à l'intérieur des
espaces naturels. Les essences sélectionnées doivent être compatibles avec le milieu et
être des espèces endémiques ou indigènes. La plantation d'espèces exotiques
envahissantes est interdite.
SECTION C - ESPACES LIBRES
156.
Obligation d'aménager les espaces libres
Les espaces libres, soit la superficie du terrain non visée par le pourcentage d'espaces
naturels prescrit au présent chapitre et où aucune construction, bâtiment ou ouvrage n'est
érigé, doivent être aménagés.
157.
Type d'aménagements autorisés
L'aménagement des espaces libres peut être réalisé par la remise à l'état naturel (plantation
d'espèces herbacées, arbustives ou arborescentes) ou par un aménagement à l'aide de
gazon, de végétaux, d'arbustes, de pierres, de rocailles, de plates-bandes ou de jardins, en
plus des arbres à planter tels qu'exigés au présent chapitre.
Aucun aménagement d'une hauteur supérieure à 1 mètre ne doit être réalisé à l'intérieur
d'un triangle de visibilité de 7 mètres.
158.
Délai de réalisation des aménagements
L'aménagement des espaces libres doit être complété dans un délai maximal de 12 mois
suivant la délivrance du permis ou du certificat. Si l'aménagement est impossible en raison
des conditions hivernales, l'aménagement doit être complété au plus tard le 30 juin suivant.
SECTION D - PLANTATION ET PROTECTION DES ARBRES
159.
Plantation d'arbres obligatoire
Un nombre minimal d'arbres doit être planté et maintenu sur le terrain.
1 Ajouté par le règlement 777-2025 entrée en vigueur le 10 décembre 2025
Règlement 642-2022 de zonage
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98
Dans le cas d'un permis de construction pour un bâtiment principal, l'agrandissement d'un
bâtiment principal ou le changement d'usage principal d'un bâtiment, le requérant doit
procéder à la plantation d'un nombre minimal d'arbres lequel est prescrit selon la superficie
du terrain au tableau suivant (ne s'applique pas si le nombre d'arbres existants sur le terrain
est conforme au tableau suivant) :
Tableau 37 : Nombre minimal d'arbres à planter et à maintenir sur un terrain
Superficie du terrain :
Nombre
minimal :
Cour
avant :
Cours
latérales :
Cour
arrière :
Moins de 1 000 m2 :
2
1
-
1
Entre 1 000 m2 et 1 499 m2 :
2
1
-
1
Entre 1 500 m2 et 1 999 m2 :
5
2
1
2
Entre 2 000 m2 et 2 499 m2 :
5
2
1
2
Entre 2 500 m2 et 2 999 m2 :
5
2
1
2
Entre 3 000 m2 et 3 499 m2 :
8
3
2
3
Entre 3 500 m2 et 3 999 m2 :
8
3
2
3
Entre 4 000 m2 et 4 999 m2 :
11
4
3
4
Entre 5 000 m2 et 6 999 m2 :
14
5
4
5
Entre 7 000 m2 et 14 999 m2 :
17
6
5
6
15 000 m2 et plus :
20
7
6
7
Malgré le nombre minimal prescrit au tableau précédent :
1. Si la cour avant a une largeur inférieure à 10 mètres ou une profondeur inférieure à
4,5 mètres, les arbres peuvent être remplacés par un minimum de 2 arbustes d'une
hauteur minimale de 1 mètre ;
2. Si l'une des cours latérales a une profondeur inférieure de 4,5 mètres, les arbres
peuvent être remplacés par un minimum de 2 arbustes d'une hauteur minimale de
1 mètre ;
3. Si la cour arrière a une profondeur inférieure à 4,5 mètres, les arbres peuvent être
remplacés par un minimum de 2 arbustes d'une hauteur minimale de 1 mètre ;
4. Si les distances minimales prescrites pour la localisation des arbres à la présente
section ne peuvent être atteintes, les arbres peuvent être remplacés par un minimum
de 2 arbustes d'une hauteur minimale de 1 mètre.
Aux fins du présent article, est considéré comme un arbre à planter, un arbre présentant
une tige de 5 centimètres de diamètre mesuré à 0,6 mètre du niveau du sol. L'arbre doit
atteindre une hauteur minimale de 5 mètres à maturité. Dans le cas d'un conifère, ce dernier
doit présenter une hauteur de 1,2 mètre à la plantation et une hauteur minimale de 2 mètres
à maturité.
La plantation des arbres doit s'effectuer dans les 12 mois suivants la délivrance du permis
ou du certificat. Si la plantation est impossible en raison des conditions hivernales, elle doit
être réalisée au plus tard le 30 juin suivant.
Le cas échéant, le propriétaire doit procéder au remplacement de l'arbre dans les 12 mois
qui suivent. Si la plantation est impossible en raison des conditions hivernales, elle doit être
réalisée au plus tard le 30 juin suivant.
160.
Protection des arbres durant les travaux
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99
Durant les travaux de construction ou d'aménagement sur un terrain, les arbres
susceptibles d'être endommagés, incluant le système racinaire, doivent être protégés par
les mesures suivantes :
1. Une clôture de protection d'au moins 1,2 mètre de hauteur doit être érigée et maintenue
en bon étant durant la durée des travaux de façon à former un périmètre de protection
autour de l'arbre d'un diamètre équivalent ou supérieur que la ligne d'égouttement de
la canopée de l'arbre ;
2. Les matériaux de construction ainsi que la terre et les débris doivent être placés à
l'extérieur du périmètre de protection ;
3. La circulation de la machinerie, des équipements et des travailleurs, ainsi que le dépôt
et l'entreposage temporaire des matériaux de construction, de déblai, de remblai ou
autres matériaux similaires doivent s'effectuer à l'extérieur du périmètre de protection ;
4. S'il s'avère impossible de réaliser les travaux requis sur le terrain sans empiéter à
l'intérieur du périmètre de protection des arbres, un empiétement temporaire est
autorisé dans la mesure où l'intrusion dans le périmètre n'aura pas pour effet d'abréger
la durée de vie de l'arbre ou de le faire mourir. Dans ce cas, l'arbre doit être protégé
contre les dommages physiques en le recouvrant par des planches de bois installées
par l'extérieur à l'aide de bandes de plastique ou d'acier et en plaçant entre les planches
et le tronc, un minimum de 2 bandes de caoutchouc.
161.
Localisation des arbres à planter
La plantation d'arbres doit être effectuée à une distance minimale :
1. De 1,5 mètre de la ligne de rue ;
2. De 2 mètres d'une conduite souterraine ;
3. De 3 mètres d'une borne-incendie ;
4. De 5 mètres d'un lampadaire installé sur le domaine public.
La localisation des arbres et leur hauteur doivent tenir compte de la présence des lignes
électriques. Il est de la responsabilité du propriétaire de tenir compte des recommandations
d'Hydro-Québec en la matière.
162.
Restriction pour certaines essences d'arbres
Les arbres suivants doivent être situés à une distance minimale de 15 mètres de la ligne
de la rue, d'une conduite souterraine, d'une installation septique ou d'un bâtiment principal :
1. Érable argenté (Acer saccharinum) ;
2. Érable à Giguère (Acer Negundo) ;
3. Érable de Norvège (Acer Platanoides) ;
4. Peuplier (Populus spp.) ;
5. Saule (Salix spp.) ;
SECTION E - ABATTAGE DES ARBRES
163.
Abattage d'arbres autorisé
L'abattage d'arbres est autorisé dans l'un ou l'autre de cas suivant :
1. L'arbre doit être abattu pour l'implantation de bâtiments, de constructions ou d'ouvrages
autorisés au présent règlement ;
2. L'arbre doit être abattu pour l'exercice d'un usage autorisé au présent règlement et qui
ne requiert pas de bâtiment, de construction ou d'ouvrage, par exemple, un sentier ;
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100
3. L'arbre est situé dans une bande de 5 mètres autour d'un bâtiment principal existant
ou dans une bande de 2 mètres autour d'une construction accessoire existante ou d'un
ouvrage (la bande est calculée horizontalement à partir des murs de la construction ou
de sa fondation) ;
4. L'arbre est mort ou dans un état de dépérissement irréversible ;
5. L'arbre doit être abattu en raison du risque qu'il propage une maladie ou une espèce
exotique envahissante ;
6. L'arbre doit être abattu en raison d'une situation irréversible causée par la maladie,
d'une déficience structurale affectant sa solidité ou des dommages sérieux qu'il cause
à un bien. Ne constituent pas un dommage sérieux les inconvénients normaux liés à la
présence d'un arbre, notamment la chute de ramilles, de feuilles, de fleurs ou de fruits,
la présence de racines à la surface du sol, la présence d'insectes ou d'animaux,
l'ombre, les mauvaises odeurs, l'exsudat de sève ou de miellat ou la libération de
pollen ;
7. L'arbre doit être abattu pour des travaux à des fins publiques.
164.
Abattage d'arbres autorisés dans un peuplement de 4 ha et plus
À l'intérieur d'un peuplement d'arbres d'une superficie de 4 ha et plus situé sur un même
terrain, la coupe d'assainissement est autorisée sous réserve du dépôt d'un plan
d'aménagement forêt-faune signé par un ingénieur forestier1, lors de la demande de
certificat d'autorisation. Ce plan doit notamment permettre de justifier la nécessité de la
coupe et proposer des mesures de reboisement et de remise à l'état naturel après les
travaux.
Les travaux ne doivent pas avoir pour effet de réduire le pourcentage minimal d'espaces
naturels exigés au présent chapitre.
165.
Abattage d'arbres lié à un usage d'exploitation forestière
Lorsque l'usage I2-03 « Exploitation forestière » est autorisé à la grille des spécifications,
les dispositions du Règlement sur l'aménagement durable des forêts du domaine de l'État
(RLRQ, c. A-18.1, r. 0.01) s'appliquent.
L'usage I2-03 « Exploitation forestière » est interdit sur les terres privées.
SECTION F - AUTRES DISPOSITIONS
166.
Nivellement du terrain
Le nivellement d'un terrain est autorisé aux conditions suivantes :
1. Le nivellement doit être réalisé de manière à préserver la topographie naturelle du
terrain (pente, dénivellation par rapport à la rue et aux terrains contigus) ;
2. La hauteur du nivellement ne doit pas excéder 1 mètre du niveau naturel du terrain ;
3. Aux limites du terrain, la hauteur du nivellement ne doit pas excéder 0,6 mètre ni
entraîner l'aménagement d'un muret ou d'un mur de soutènement ;
4. Le nivellement du terrain ne doit pas avoir pour effet de modifier l'écoulement naturel
des eaux sur le terrain ;
5. Le nivellement du terrain ne peut avoir pour effet de rendre dérogatoire la hauteur d'un
bâtiment ou d'une construction.
1 Retiré par le règlement 777-2025 entrée en vigueur le 10 décembre 2025
Règlement 642-2022 de zonage
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101
167.
Travaux de déblai et de remblai
Les travaux de remblai et de déblai sont autorisés pour la réalisation des constructions et
ouvrages autorisés par le présent règlement, y compris les travaux d'excavation.
Les travaux doivent être restreints à l'aire de la construction ou de l'ouvrage.
La hauteur maximale du remblai et la profondeur maximale du déblai sont de 1 mètre. Si
les conditions du terrain nécessitent un remblai ou un déblai supérieur à 1 m, les travaux
doivent s'effectuer par les paliers successifs de 1 mètre. Entre chacun des paliers,
l'aménagement doit présenter un angle maximal de 45 ° avec la verticale (croquis).
La profondeur maximale de l'excavation doit être limitée à la profondeur requise pour la
construction ou l'ouvrage.
Le remblai avec des matériaux ou débris de construction, des souches d'arbres, l'emploi
de pneus et de tout autre matériau contaminant ou contaminé est prohibé.
Croquis 1 - Remblai par paliers
168.
Contrôle des eaux de ruissellement
Des aménagements pour la captation et l'infiltration des eaux de ruissellement sur un terrain
sont autorisés, par exemple, des noues et des puits secs.
169.
Contrôle de l'érosion
Lors de travaux de remaniement, de déblai, de remblai, de nivellement ou tous autres
travaux du sol susceptibles de causer quelque forme d'érosion ou lorsque la nature des
ouvrages le requiert, des mesures de contrôle de l'érosion doivent être prises afin
d'empêcher le transport des particuliers de sol, de quelques grosseurs qu'elles soient, par
l'eau de ruissellement, le vent ou autre.
Lorsque des travaux se situent aux limites de la rive, une barrière de sédimentation ou toute
mesure temporaire similaire doit être installée et maintenue en bon état aux limites de la
rive durant la durée des travaux afin d'éviter l'érosion vers un milieu hydrique ou humide.
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102
CHAPITRE XII :
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES AUX CONTRAINTES NATURELLES
SECTION A - RIVES ET LITTORAL
170.
Dispositions générales aux rives et au littoral
Sur la rive ou le littoral, toutes les constructions, ouvrages et travaux sont interdits, à
l'exception des constructions, ouvrages et travaux autorisés à la présente section si leur
réalisation n'est pas incompatible avec d'autres mesures de protection préconisées pour
les plaines inondables (section C du présent chapitre).
171.
Largeur de la rive
La largeur de la rive d'un lac ou d'un cours d'eau est de 15 mètres.
172.
Contrôle de la végétalisation de la rive
Toute intervention de contrôle de la végétation, dont la tonte de gazon, le débroussaillage,
l'abattage d'arbres, l'épandage de paillis, l'utilisation de géotextile pour étouffer le gazon et
l'épandage d'engrais est interdite dans la rive, sauf dans les cas suivants :
1. Pour la réalisation des ouvrages et des travaux autorisés par la présente section ;
2. Dans une bande de dégagement d'une profondeur de 2 mètres au pourtour d'une
construction ou d'un bâtiment existant en date du 11 mai 2010.
173.
Renaturalisation de la rive
La rive doit être laissée à l'état naturel et être composée d'espèces arborescentes,
arbustives et herbacées. Le gazon n'est pas une espèce herbacée.
Si la rive n'est plus à l'état naturel, les 5 premiers mètres calculés perpendiculairement à
partir de la limite du littoral doivent être renaturalisés à l'aide de végétaux indigènes
recommandés dont la liste est jointe à l'annexe D du présent règlement. L'obligation de
procéder à la renaturalisation ne s'applique pas :
1. Aux cours d'eau à débit intermittent ;
2. Dans une bande de dégagement d'une profondeur de 2 mètres au pourtour des
constructions et bâtiments existants sur la rive en date du 11 mai 2010 ;
3. Aux emplacements aménagés pour des fins de plage publique ou de plage d'un
établissement commercial ou récréatif ;
4. Aux emplacements aménagés pour des fins d'accès public à un lac ou un cours d'eau ;
5. Aux emplacements aménagés pour des fins d'utilité publique lorsque les travaux
nécessitent un dégagement de la végétation.
174.
Construction, ouvrages et travaux autorisés sur la rive
Sur la rive, les constructions, les ouvrages et les travaux suivants sont autorisés :
1. Les ouvrages et travaux suivants relatifs à la végétation :
a) L'abattage d'un arbre autorisé à la section E du chapitre XI ;
b) La taille des végétaux permettant l'aménagement d'une ouverture d'une largeur
maximale de 5 mètres donnant accès au plan d'eau. Dans le cas d'un terrain dont
la largeur mesurée à la limite du littoral est de 10 mètres et moins, la largeur
maximale de l'ouverture est de 3 mètres. Les conditions suivantes s'appliquent à
l'aménagement de l'ouverture :
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103
−
L'imperméabilisation du sol est interdite ;
−
Le sol doit être végétalisé ;
−
L'ouverture doit être conçue en angle par rapport à la limite du littoral ;
−
Un sentier d'une largeur maximale de 1,5 mètre réalisé sans déblai ni remblai
peut être aménagé. Le sentier doit être végétalisé et aménagé de façon
sinueuse pour éviter l'érosion ;
−
Un escalier d'une largeur maximale de 1,5 mètre construit sur pieux ou sur
pilotis de manière à conserver la végétation existante sur place peut être
construit. Seule une plateforme ou terrasse non couverte inclut à la base de
l'escalier et monté sur pilotis est autorisée, d'une largeur maximale de 3 mètres
et d'une superficie maximale de 4,5 m2.
−
Si les conditions du terrain l'exigent, il est permis d'ériger une passerelle d'une
largeur maximale de 1,2 mètre sur pilotis pour se rendre au quai.
c) La taille des végétaux permettant l'aménagement de percées visuelles, sur une
superficie représentant au plus 10 % de la portion riveraine du lot visé sans
toutefois excéder une largeur de 5 mètres ;
d) Aux fins de rétablir un couvert végétal permanent et durable, les semis et la
plantation d'espèces végétales indigènes (incluant des herbacées, des arbustes et
des arbres) et les travaux nécessaires à ces fins.
2. Les ouvrages et travaux suivants :
a) L'installation d'une clôture pour une piscine existante ou pour délimiter un espace
lorsque le présent règlement l'exige ;
b) L'implantation ou la réalisation d'exutoires de réseaux de drainage souterrain ou
de surface et les stations de pompage à la condition d'être réalisés avec des
mesures de mitigation visant à minimiser l'apport des sédiments dans les lacs et
les cours d'eau ;
c) L'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à gué, aux
ponceaux et ponts ainsi que les chemins y donnant accès ;
d) Les installations septiques conformes au Règlement sur l'évaluation et le traitement
des eaux usées des résidences isolées (RLRQ, c. Q-2, r.22) ou à la Loi sur la
qualité de l'environnement (RLRQ, c. Q-2) ;
e) Lorsque la pente, la nature du sol et les conditions de terrain ne permettent pas de
rétablir la couverture végétale et le caractère naturel de la rive, les ouvrages et les
travaux de stabilisation végétale ou mécanique tels les perrés, les gabions ou
finalement les murs de soutènement, en accordant la priorité à la technique la plus
susceptible de faciliter l'implantation éventuelle de végétation naturelle ;
f)
Les installations de prélèvement d'eau souterraine utilisées à des fins autres que
municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour fins d'accès public et
aménagées conformément au Règlement sur les activités dans des milieux
humides, hydriques et sensibles (RLRQ, c. Q-2, r.0.1), au Règlement sur
l'encadrement
d'activités
en
fonction
de
leur
impact
sur
l'environnement (RLRQ, c.Q-2, r.17.1) et au Règlement sur le prélèvement des
eaux et leur protection (RLRQ, c. Q-2, r. 35.2) à la condition d'être réalisés avec
des mesures de mitigation visant à minimiser l'apport de sédiments dans les lacs
et les cours d'eau ;
g) La reconstruction ou l'élargissement d'une rue existante dans la mesure où il est
impossible de relocaliser la rue à l'extérieur de la rive et conformément aux
dispositions du Règlement de lotissement ;
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104
h) Les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie à la Loi sur
l'aménagement durable du territoire forestier (RLRQ, c. A-18.1) et à ses règlements
d'application ;
i)
Les ouvrages et travaux nécessaires à la réalisation des constructions, ouvrages
et travaux autorisés sur le littoral à la condition d'être réalisés avec des mesures
de mitigation visant à minimiser l'apport des sédiments dans les lacs et les cours
d'eau.
3. Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, commerciales,
industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public, y compris leur entretien, leur
réparation et leur démolition, s'ils sont assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu
de la Loi sur la qualité de l'environnement (RLRQ, c. Q-2) ou, le cas échéant,
admissible à une déclaration de conformité ou exemptés en vertu du Règlement sur
l'encadrement d'activités en fonction de leur impact sur l'environnement
(RLRQ, c. Q- 2, r.17.1).
175.
Constructions, ouvrages et travaux autorisés sur le littoral
Sur le littoral, les constructions, les ouvrages et les travaux suivants sont autorisés :
1. Un quai sur pilotis, sur pieux ou fabriqués de plates-formes flottantes ainsi que les quais
sur roues conformément à la section B du chapitre VII ;
2. L'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à gué, aux ponceaux
et aux ponts ;
3. Les installations de prélèvement d'eau de surface aménagées conformément au
Règlement sur les activités dans des milieux humides, hydriques et sensibles (RLRQ,
c. Q-2, r.0.1) et au Règlement sur l'encadrement d'activités en fonction de leur impact
sur l'environnement (RLRQ, c. Q-2, r.17.1), à l'exception des installations composées
de canaux d'amenée ou de canaux de dérivation destinées à des fins non agricoles ;
4. L'empiétement sur le littoral nécessaire à la réalisation des travaux autorisés dans la
rive à la condition d'être réalisés avec des mesures de mitigation visant à minimiser
l'apport des sédiments dans les lacs et les cours d'eau ;
5. Les travaux de nettoyage et d'entretien dans les cours d'eau, sans déblaiement,
effectués par une autorité municipale conformément aux pouvoirs et devoirs qui lui sont
conférés par la loi ;
6. Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, industrielles,
commerciales, publiques ou pour des fins d'accès public, y compris leur entretien, leur
réparation et leur démolition, assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la
Loi sur la qualité de l'environnement (RLRQ, c. Q-2), de la Loi sur la conservation et la
mise en valeur de la faune (RLRQ, c. C-61.1), de la Loi sur le régime des
eaux (RLRQ, c R-13) et de toute autre loi ou, le cas échéant, admissibles à une
déclaration de conformité ou exemptés en vertu du Règlement sur l'encadrement
d'activités en fonction de leur impact sur l'environnement (RLRQ, c. Q-2, r.17.1).
Les constructions, ouvrages et les travaux autorisés précédemment doivent être réalisés
dans un espace sur le littoral délimité par le prolongement des limites du terrain qu'ils
desservent.
SECTION B - DISPOSITIONS RELATIVES AUX MILIEUX HUMIDES
176.
Milieux humides adjacents à un lac ou un cours d'eau
Lorsqu'un milieu humide est adjacent à un lac ou un cours d'eau, les dispositions relatives
à la rive et au littoral s'appliquent (section A du présent chapitre). La rive et le littoral se
calculent à partir de la bordure du milieu humide.
Règlement 642-2022 de zonage
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105
Sur le littoral d'un milieu humide, seuls les constructions, ouvrages et travaux suivants sont
autorisés si leur réalisation n'est pas incompatible avec d'autres mesures de protection
recommandées pour les plaines inondables (section C du présent chapitre) :
1. L'aménagement sur pieux ou sur pilotis d'un pont, d'une passerelle, d'un lieu
d'observation de la nature ou d'un accès privé, à la condition d'avoir une largeur
maximale de 1,20 mètre et être réalisé sans remblai ;
2. L'empiétement sur le littoral nécessaire à la réalisation des travaux autorisés sur la rive
à la section A du présent chapitre, à la condition d'être réalisés avec l'application des
mesures de mitigation visant à minimiser l'apport de sédiments dans les milieux
humides ;
3. Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, industrielles,
commerciales, publiques ou pour des fins d'accès public, y compris leur entretien, leur
réparation et leur démolition, assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la
Loi sur la qualité de l'environnement (RLRQ, c. Q-2), de la Loi sur la conservation et la
mise en valeur de la faune (RLRQ, c. C-61.1), de la Loi sur le régime des eaux (RLRQ,
c R-13) et de toute autre loi ou, le cas échéant, admissibles à une déclaration de
conformité ou exemptés en vertu du Règlement sur l'encadrement d'activités en
fonction de leur impact sur l'environnement (RLRQ, c. Q-2, r.17.1).
177.
Milieux humides non adjacents à un lac ou un cours d'eau
À l'intérieur d'un milieu humide non adjacent à un lac ou un cours d'eau dont la superficie
est de 500 m2 et plus et à l'intérieur d'une bande de protection de 15 mètres qui se mesure
horizontalement à partir de la bordure du milieu humide vers l'intérieur du terrain, seuls les
constructions, ouvrages et travaux suivants sont autorisés :
1. L'aménagement privé sur pilotis permettant l'accès à un lieu d'observation de la nature,
à la condition d'avoir une largeur maximale de 1,20 mètre ;
2. La coupe d'arbres requise pour l'aménagement des constructions, ouvrages et travaux
autorisés ;
3. Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, industrielles,
commerciales, publiques ou pour des fins d'accès public, y compris leur entretien, leur
réparation et leur démolition, assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la
Loi sur la qualité de l'environnement (RLRQ, c. Q-2), de la Loi sur la conservation et la
mise en valeur de la faune (RLRQ, c. C-61.1), de la Loi sur le régime des eaux (RLRQ,
c R-13) et de toute autre loi ou, le cas échéant, admissibles à une déclaration de
conformité ou exemptés en vertu du Règlement sur l'encadrement d'activités en
fonction de leur impact sur l'environnement (RLRQ, c. Q-2, r.17.1).
À l'intérieur d'un milieu humide non adjacent à un lac ou un cours d'eau dont la superficie
est de moins de 500 m2, seuls les constructions, ouvrages et travaux suivants sont
autorisés :
1. Les constructions, les ouvrages et les travaux à des autres que fins municipales,
industrielles, commerciales, publiques ou pour des fins d'accès public, y compris leur
entretien, leur réparation et leur démolition, assujettis à l'obtention d'une autorisation
en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement (RLRQ, c. Q-2), de la Loi sur la
conservation et la mise en valeur de la faune (RLRQ, c. C-61.1), de la Loi sur le régime
des eaux (RLRQ, c R-13) et de toute autre loi ou, le cas échéant, admissibles à une
déclaration de conformité ou exemptés en vertu du Règlement sur l'encadrement
d'activités en fonction de leur impact sur l'environnement (RLRQ, c. Q-2, r.17.1).
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106
SECTION C - PLAINES INONDABLES
178.
Champ d'application
La présente section s'applique aux limites de la plaine inondable de la rivière à Simon
correspondant aux cotes d'inondation de récurrence de zone de grand courant (20 ans) et
de zone de faible courant (100 ans) identifiées au tableau joint à l'annexe E du présent
règlement. Les chaînages de chaque secteur indiqué au tableau réfèrent à ceux indiqués
aux cartes n°3 à 8 jointes, à titre indicatif, à l'annexe F du présent règlement.
Les cotes déterminent le niveau altimétrique en deçà duquel les mesures relatives à la
plaine inondable s'appliquent. L'élévation de ces cotes d'élévation doit être confirmée par
un relevé topographique effectué par un arpenteur-géomètre.
179.
Mesures relatives à la zone de grand courant (0-20 ans) d'une plaine inondable
Dans la zone de grand courant d'une plaine inondable sont interdits toutes les
constructions, tous les ouvrages et tous les travaux, sous réserve des mesures prévues
aux dispositions relatives aux constructions, ouvrages et travaux permis et admissibles à
une dérogation dans les zones de grand courant d'une plaine inondable.
Malgré le premier alinéa, peuvent être réalisés dans ces zones, les constructions, les
ouvrages et les travaux suivants, si leur réalisation n'est pas incompatible avec les mesures
de protection applicables pour les rives et le littoral (section A du présent chapitre) :
1. Les travaux qui sont destinés à maintenir en bon état les terrains, à entretenir, à réparer,
à moderniser ou à démolir les constructions et ouvrages existants, à la condition que
ces travaux n'augmentent pas la superficie de la propriété exposée aux inondations.
Cependant, lors de travaux de modernisation ou de reconstruction d'une infrastructure
liée à une voie de circulation publique, la superficie de l'ouvrage exposée aux
inondations pourra être augmentée de 25 % pour des raisons de sécurité publique ou
pour rendre telle infrastructure conforme aux normes applicables. Dans tous les cas,
les travaux majeurs à une construction ou à un ouvrage devront entraîner
l'immunisation de l'ensemble de celle-ci ou de celui-ci ;
2. Les travaux, constructions ou ouvrages destinés à des fins d'accès public ou à des fins
municipales, industrielles, commerciales ou publiques, qui sont nécessaires aux
activités portuaires, à la navigation ou à la construction navale, notamment les quais,
les brise-lames, les canaux, les écluses, les aides fixes à la navigation ainsi que leurs
équipements et accessoires. Des mesures d'immunisation appropriées devront
s'appliquer aux parties des ouvrages situées sous le niveau d'inondation de la crue à
récurrence de 100 ans ;
3. Les installations souterraines linéaires de services d'utilité publique telle que les
pipelines, les lignes électriques et téléphoniques ainsi que les conduites d'aqueduc et
d'égout ne comportant aucune entrée de service pour des constructions ou ouvrages
situés dans la zone inondable de grand courant ;
4. La construction de réseaux d'aqueduc ou d'égout souterrains dans les secteurs déjà
construits, mais non pourvus de ces services afin de raccorder uniquement les
constructions et ouvrages déjà existants à la date d'entrée en vigueur du premier
règlement municipal interdisant les nouvelles implantations ;
5. Les installations septiques destinées à des constructions ou des ouvrages existants.
L'installation prévue doit être conforme à la réglementation sur l'évacuation et le
traitement des eaux usées des résidences isolées édictée en vertu de la Loi sur la
qualité de l'environnement (RLRQ, c Q-2) ;
Règlement 642-2022 de zonage
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107
6. La modification ou le remplacement, pour un même usage, d'une installation de
prélèvement d'eau existante, de même que l'implantation d'une installation de
prélèvement d'eau de surface se situant en dessous du sol, conformément au
Règlement sur les activités dans des milieux humides, hydriques et sensibles (RLRQ,
c. Q-2, r.0.1) et au Règlement sur l'encadrement d'activités en fonction de leur impact
sur l'environnement (RLRQ, c. Q-2, r.17.1) ;
7. Un ouvrage à aire ouverte, à des fins récréatives, autre qu'un terrain de golf, réalisable
sans remblai ni déblai ;
8. La reconstruction lorsqu'un ouvrage ou une construction a été détruit par une
catastrophe autre qu'une inondation. Les reconstructions devront être immunisées
conformément aux dispositions sur les mesures d'immunisation prescrites au
Règlement de construction applicables aux constructions, ouvrages et travaux réalisés
dans une plaine inondable ;
9. Les aménagements fauniques ne nécessitant pas de remblai et ceux qui en
nécessitent, mais dans ce dernier cas, seulement s'ils sont assujettis à l'obtention d'une
autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement (RLRQ, c. Q-2) ;
10. Les travaux de drainage des terres ;
11. Les activités d'aménagement forestier, réalisées sans déblai ni remblai, dont la
réalisation est assujettie à la Loi sur l'aménagement durable du territoire forestier
(RLRQ, c. A-18.1) et à ses règlements d'application ou, le cas échéant, admissibles à
une déclaration de conformité ou exemptés en vertu du Règlement sur l'encadrement
d'activités en fonction de leur impact sur l'environnement (RLRQ, c. Q-2, r.17.1) ;
12. Les activités agricoles réalisées sans remblai ni déblai.
180.
Constructions, ouvrages et travaux ayant fait l'objet d'une dérogation
Les constructions, ouvrages et travaux suivants ont fait l'objet d'une dérogation au schéma
d'aménagement et de développement de la MRC des Pays-d'en-Haut conformément aux
dispositions de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (RLRQ, c. A-19.1) et sont autorisés
dans la zone inondable de grand courant :
1. Dérogation 2015-01 : Projet de sentier et de passerelle dans la zone de grand courant
(20 ans) de la plaine inondable de la rivière à Simon sur une partie du lot 3 957 138 du
Cadastre du Québec. Le projet consiste en l'aménagement d'un sentier multifonctionnel
non motorisé comportant une passerelle traversant la rivière à Simon afin de rejoindre
le parc linéaire du Corridor aérobique. Les travaux autorisés sont :
a) À partir de l'intersection du chemin du Village et de la route 364, un sentier de
3 mètres de largeur sur une distance de 90 mètres dans l'emprise de la route 364.
Pour ce faire, un remblai estimé à 65 m3 est requis et la pente variant entre 11 %
et 38 % doit être consolidée par un mur de pierres dont un segment de 50 mètres
est situé dans la zone de grand courant (20 ans) ;
b) Ce sentier doit mener à une passerelle de 2,4 mètres de largeur et de 50 mètres
de longueur qui enjambe la rivière à Simon ;
c) Cette construction de bois et d'acier doit être supportée par des pieux vissés ou
des piliers de béton ou une combinaison des deux. Dans tous les cas, certains
pieux ou piliers sont situés dans la zone de grand courant (20 ans).
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108
181.
Mesures relatives à la zone de faible courant (20-100 ans) d'une plaine inondable
Dans la zone de faible courant d'une plaine inondable sont interdits :
1. Toutes les constructions et tous les ouvrages non immunisés ;
2. Les travaux de remblai autres que ceux requis pour l'immunisation des constructions
et ouvrages autorisés.
SECTION D - MOUVEMENTS DE TERRAIN ET TOPOGRAPHIE
182.
Zones à risque d'éboulement
Pour assurer la sécurité du public et la protection des biens, il est interdit de construire tout
bâtiment à moins de quinze (15) mètres du pied d'un talus ou du haut d'un talus dont la
pente excède soixante pour cent (60 %), et qu'il présente un risque d'éboulement.
La distance minimale prescrite au premier alinéa ne s'applique pas si le requérant joint à
sa demande de permis un rapport technique signé par un ingénieur attestant de l'absence
de risque d'éboulement. Ce rapport doit être jugé satisfaisant par le fonctionnaire désigné.1
2 3 4 5 6
182.1
Zones à fortes pentes7
Tout bâtiment ayant une superficie de 25 mètres carrés et plus est interdit à moins de 15
mètres du pied d'un talus ou du haut d'un talus d'une hauteur de 5 mètres et plus dont la
pente est de 30 % et plus.
La distance minimale prescrite au premier alinéa peut être réduite si un rapport attestant de
l'absence de risque, signé par un ingénieur, est soumis lors de la demande de permis, ce
rapport devant indiquer la distance minimale requise en considérant la présence du talus
et du risque.
Nonobstant ce qui précède, une distance minimale de protection du talus de 5 mètres est
exigée en tout temps.
Cet espace doit demeurer à l'état naturel sans aucune construction, aménagement ou
ouvrage, tant dans la zone de fortes pentes que dans la distance minimale de protection du
talus (5 mètres).
Les bâtiments, constructions et ouvrages devront être conçus de façon à respecter
l'interdiction d'empiéter dans la distance de protection minimale du talus. 8
183.
Pente d'un terrain et plateau9
Un bâtiment et une allée de circulation doivent être érigés sur une partie du terrain désigné
comme un « plateau ».
1 Modifié par le règlement 670-2023 entré en vigueur le 13 septembre 2023
2 Modifié par le règlement 757-2024 entré en vigueur le 23 août 2024
3 Modifié par le règlement 757-2024 entré en vigueur le 23 août 2024
4 Modifié par le règlement 763-2024 entré en vigueur le 14 février 2025
5 Modifié par le règlement 768-2025 entré en vigueur le 17 juin 2025
6 Remplacé par le règlement 777-2025 entrée en vigueur le 10 décembre 2025
7 Modifié par le règlement 763-2024 entré en vigueur le 14 février 2025
8 Modifié par le règlement 768-2025 entré en vigueur le 17 juin 2025
9 Modifié par le règlement 763-2024 entré en vigueur le 14 février 2025
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
109
Le bâtiment doit être implanté à l'intérieur d'un périmètre de cinq (5) mètres à partir de la
limite du plateau. 1
Le plateau doit répondre aux conditions minimales suivantes :
1. La pente du plateau, sans modification de la topographie naturelle que ce soit par des
travaux de déblai ou remblai (incluant le dynamitage ou toutes autres actions ayant
pour effet de modifier la topographie), doit être inférieure à 30 % ;
2. La superficie minimale du plateau est de 800 m2 pour un terrain d'une superficie
inférieure à 2 000 m2 ;
3. La superficie minimale du plateau est de 1 200 m2 pour un terrain d'une superficie de
2 000 m2 et plus.
Malgré le premier alinéa, si la cour avant du terrain a une pente moyenne égale ou
supérieure à 30 % sur l'ensemble de la largeur, l'allée de circulation peut être aménagée
dans la partie du terrain présentant les pentes les plus faibles.
1 Modifié par le règlement 763-2024 entré en vigueur le 14 février 2025
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
110
CHAPITRE XIII :
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES AUX CONTRAINTES ANTHROPIQUES
SECTION A - BRUIT
184.
Usage sensible
Pour les fins de la présente section, un usage sensible correspond :
1. Aux usages du groupe Habitation ;
2. À l'usage C2-05 « Garderie et service de garde d'enfants » ;
3. Aux usages de la classe C6 « Hébergement » ;
4. Aux usages de la classe P1 « Institution et service administratif » ;
5. Aux usages récréatifs extérieurs nécessitant un climat sonore réduit.
Comprends également les aires extérieures habitables liées à ces usages, tels les cours et
les balcons, nécessitant un climat sonore réduit.
185.
Zone de niveau sonore élevé au bruit routier
Les zones de niveau sonore élevé au bruit routier correspondent à une bande dont la
largeur est de 120 mètres de part et d'autre du centre de la route 364 dans la section où la
vitesse affichée est de 80 km/h et plus.
À l'intérieur des zones de niveau sonore élevé au bruit routier, les usages sensibles sont
interdits.
Dans le cas de la construction d'un bâtiment principal destiné à accueillir un usage sensible
ou d'un changement d'usage pour accueillir un usage sensible, l'interdiction visée au
2e alinéa peut être levée si le requérant de la demande de permis soumet une étude
acoustique signée par un professionnel compétent en acoustique. Cette étude doit
permettre de déterminer :
1. Le niveau sonore, dBA Leq, 24 h, actuelle et anticipée pour les 10 prochaines années
(la modélisation doit être basée sur des mesures prises sur le terrain visé). Un plan doit
illustrer les portions de terrains exposées à un bruit extérieur provenant des
infrastructures routières dépassant les seuils identifiés aux paragraphes 2 et 3 ;
2. Les mesures d'atténuation pour maintenir le bruit ambiant extérieur à un niveau sonore
égal ou inférieur à 55 dBA Leq, 24 h, telles qu'un mur antibruit, un talus et des
plantations ;
3. Les mesures d'atténuation pour maintenir le bruit ambiant intérieur au bâtiment à un
niveau sonore égal ou inférieur à 40 dBA Leq, 24 h, telles que l'orientation des
bâtiments et des pièces sensibles au bruit, l'insonorisation des bâtiments et des
ouvertures.
Si l'étude conclut que le niveau sonore est inférieur aux seuils identifiés précédemment,
l'interdiction visée au 2e alinéa est levée.
Dans le cas de la reconstruction d'un bâtiment principal destiné à accueillir un usage
sensible, l'interdiction visée au 2e alinéa peut être levée aux conditions suivantes (si l'une
ou l'autre des conditions n'est pas atteinte, une étude acoustique telle que visée au premier
alinéa doit être soumise) :
1. Aucun nouvel usage sensible ne doit être ajouté par rapport à la situation qui prévalait
avant le sinistre (par exemple, ajout d'un logement additionnel ou d'un second usage) ;
2. L'implantation du nouveau bâtiment doit se faire sur la même assise ou à une distance
plus éloignée de la zone de niveau sonore élevé.
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
111
Dans le cas de l'agrandissement d'un bâtiment accueillant un usage sensible ou destiné à
accueillir un usage sensible, l'interdiction visée au 2e alinéa peut être levée aux conditions
suivantes (si l'une ou l'autre des conditions n'est pas atteinte, une étude acoustique telle
que visée au premier alinéa doit être soumise) :
1. Aucun nouvel usage sensible ne doit être ajouté par rapport à la situation existante (par
exemple, ajout d'un logement additionnel ou d'un second usage) ;
2. L'agrandissement ne doit pas avoir pour effet de rapprocher l'usage sensible de la zone
de niveau sonore élevé.
SECTION B - AUTRES CONTRAINTES À L'OCCUPATION DU SOL
186.
Installations de prélèvement d'eau
À l'intérieur des aires de protection immédiate, intermédiaire et éloignée d'une installation
de prélèvement d'eau en vertu du Règlement sur le prélèvement des eaux et leur protection
(RLRQ, c. Q-2, r.35.2), les constructions, ouvrages ou travaux autorisés par le présent
règlement doivent être érigés ou réalisés en respectant les dispositions du règlement
provincial.
À l'intérieur des aires de protection bactériologique et virologique des installations de
prélèvement d'eau n°X2095125-1 et X2095125-2 telles qu'identifiées à l'annexe C du
présent règlement, les constructions, ouvrages ou travaux autorisés par le présent
règlement doivent être érigés ou réalisés en respectant les dispositions du Règlement sur
le prélèvement des eaux et leur protection (RLRQ, c. Q-2, r.35.2),
187.
Distance d'éloignement de certains usages
Les distances d'éloignement minimales suivantes s'appliquent :
1. Les usages industriels doivent être localisés à une distance minimale de 100 mètres
d'un usage sensible tel que défini à la section A du présent chapitre ;
2. Les activités liées à la gestion des matières résiduelles visées par le code d'usage C12-
13 :
a) À 300 mètres de la limite du littoral ;
b) À 300 mètres d'une installation de prélèvement d'eau de catégorie 1 ou 2 ;
c) À 200 mètres d'un terrain dont l'usage fait partie du groupe Habitation ;
d) À 200 mètres d'un terrain dont l'usage fait partie de la classe C6 « Hébergement ».
188.
Ligne de transport d'énergie de 120 kv et plus
À l'intérieur de l'emprise d'une ligne de transport d'énergie de 120 Kv et plus, tout bâtiment,
construction ou ouvrage sont interdits (sauf les interventions réalisées par Hydro-Québec).
Tout bâtiment doit être situé à une distance minimale de 40 mètres de l'emprise d'une ligne
de transport d'énergie de 120 Kv et plus.
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
112
CHAPITRE XIV :
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINS USAGES ET ZONES
SECTION A - PARC LINÉAIRE DU CORRIDOR AÉROBIQUE
189.
Dispositions générales
Les dispositions de la présente section s'appliquent à l'emprise du parc linéaire du Corridor
aérobique telle qu'illustrée à l'annexe G ou, dans certains cas, aux usages, construction ou
ouvrages sur les terrains adjacents à l'emprise.
190.
Usages et activités à l'intérieur de l'emprise du parc linéaire
Nonobstant les usages autorisés à la grille des spécifications, à l'intérieur de l'emprise du
parc linéaire, seules les activités de randonnée telles que le vélo, la randonnée pédestre,
le ski de fond et la raquette sont autorisées.
Aucun ouvrage, bâtiment ou construction n'est autorisé à l'intérieur de l'emprise du parc
linéaire, à l'exception de ceux d'utilité publique sous réserve de l'obtention des autorisations
requises de la MRC des Pays-d'en-Haut et du ministère des Transports du Québec.
191.
Passage d'une conduite souterraine
Le passage d'une conduite souterraine dans l'emprise du parc linéaire peut être autorisé
aux conditions suivantes :
1. Le requérant, incluant une municipalité, une régie intermunicipale, un ministère, une
agence gouvernementale ou paragouvernementale, au même titre que tout promoteur
ou propriétaire privé, après avoir étudié toutes autres possibilités économiquement et
techniquement réalisables qui lui éviteraient de passer dans l'emprise du parc linéaire,
doit démontrer que ledit ouvrage ne sera pas une source d'inconvénients à la gestion,
l'entretien et l'aménagement à court, moyen et long terme du parc linéaire ;
2. Seule la méthode de forage directionnel (push-pipe) peut être utilisée pour faire passer
la partie de la conduite souterraine sous la bande de roulement de la piste cyclable, et
ce, sur une distance de 3 mètres de part et d'autre des limites de ladite bande de
roulement ;
3. Le requérant doit obtenir une autorisation de la MRC des Pays-d'en-Haut et du
ministère des Transports du Québec.
192.
Croisement aux abords du parc linéaire
À l'exception des entrées charretières privées ne desservant qu'une seule résidence, aucun
croisement à niveau à même l'emprise du parc linéaire n'est autorisé, à l'exception des
croisements suivants tels qu'illustrés à l'annexe G du présent règlement :
1. Le chemin du Lac-Écho ;
2. Le chemin du Village (Route 329) ;
3. La rue Bennett ;
4. L'emprise de l'ancien chemin Charbonneau.
Malgré la disposition de l'alinéa précédent, un croisement surélevé (pont) ou souterrain
(tunnel) peut être autorisé sous réserve de l'obtention des autorisations requises de la MRC
des Pays-d'en-Haut et du ministère des Transports du Québec.
Règlement 642-2022 de zonage
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113
193.
Terrains adjacents au parc linéaire
Sur un terrain adjacent à l'emprise du parc linéaire, les dispositions suivantes s'appliquent :
1. Une bande boisée d'une profondeur minimale de 5 mètres doit être aménagée et
maintenue à la limite d'un terrain adjacent au parc linéaire ;
2. Aucune enseigne ne peut être installée à la limite d'un terrain adjacent au parc linéaire ;
3. Aucun entreposage ni étalage extérieur n'est autorisé dans une cour adjacente au parc
linéaire.
SECTION B - PROJETS INTÉGRÉS
194.
Dispositions générales
Les dispositions de la présente section s'appliquent aux projets intégrés lorsque ceux-ci
sont autorisés à la grille des spécifications.
Le projet intégré peut être réalisé sur un seul lot ou sur plusieurs lots contigus. Si le projet
est réalisé sur plusieurs lots contigus, les conditions suivantes s'appliquent :
1. Un des lots doit être déterminé à titre de partie commune et où des espaces communs
doivent être aménagés ;
2. Les lots déterminés à titre de parties privatives doivent être adjacents à un lot déterminé
à titre de partie commune ;
3. L'exigence relative à l'adjacence à la rue prévue au Règlement sur les permis et les
certificats s'applique au lot déterminé à titre de partie commune.
Les projets intégrés incluant un usage du groupe Habitation, Industriel, Public ou Agricole
sont interdits.
195.
Projet intégré commercial
Un projet intégré commercial doit être conforme aux dispositions suivantes :
1. Le projet peut comprendre des usages faisant partie des classes C1 (Commerce de
vente au détail), C2 (Service personnel), C3 (Service personnel et professionnel) et
C5 (Restauration) ;
2. Les marges de recul prescrites à la grille des spécifications s'appliquent au terrain. À
l'intérieur du projet, les bâtiments ou groupes de bâtiments doivent respecter une
distance minimale de 6 mètres entre eux ;
3. Le pourcentage d'occupation au sol s'applique à l'ensemble des bâtiments ;
4. La superficie d'implantation au sol maximal de chacun des bâtiments occupés par un
ou plusieurs établissements commerciaux de vente est de 2 000 m2 en plus d'un seul
bâtiment dont la superficie d'implantation au sol maximal est de 4 000 m2 ;
5. La superficie minimale du terrain pour le projet intégré correspond au nombre de
bâtiments multiplié par 2 000 m2 si le bâtiment est partiellement desservi (aqueduc ou
égout) ou 4 000 m2 si le bâtiment est non desservi. Cependant, la superficie minimale
ne peut être inférieure à superficie minimale prescrite à la grille des spécifications ;
6. Les espaces de stationnement, les espaces naturels et les espaces libres doivent être
identifiés par une partie commune. Cette exigence ne s'applique pas si le projet est
réalisé sur un seul lot.
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
114
196.
Projet intégré d'hébergement touristique
Un projet intégré d'hébergement touristique doit être conforme aux dispositions suivantes :
1. Le projet peut comprendre les usages C6-01 (Établissement hôtelier), C6-02
(Hébergement expérientiel en cabine, refuge, dôme ou autres structures similaires),
C6-03 (Centre de vacances) et C6-04 (Établissement de camping) ;
2. Un maximum de 30 unités d'hébergement peut être aménagé dans le projet intégré. Si
le projet comprend un établissement hôtelier (C6-01), 20 unités additionnelles de type
chambres ou suites sont autorisées dans le bâtiment où s'exerce l'usage
d'établissement hôtelier ;
3. Les conditions énoncées à la section C du présent chapitre s'appliquent pour les
usages C6-02, C6-03 et C6-04 ;
4. Les marges de recul prescrites à la grille des spécifications s'appliquent au terrain ;
5. Le pourcentage d'occupation au sol s'applique à l'ensemble des bâtiments et structures
d'hébergement ;
6. La superficie minimale du terrain pour le projet intégré est de 30 000 m2. Si un
établissement hôtelier (C6-01) est présent, la superficie minimale est de 40 000 m2.
Cependant, la superficie minimale ne peut être inférieure à superficie minimale
prescrite à la grille des spécifications ;
7. Le projet doit comprendre un minimum de 20 % d'espaces extérieurs récréatifs, tels
des sentiers et des aires de loisir ;
8. Les espaces de stationnement, les espaces naturels, les espaces libres et les espaces
extérieurs récréatifs doivent être identifiés par une partie commune. Cette exigence ne
s'applique pas si le projet est réalisé sur un seul lot.
SECTION C - ÉTABLISSEMENTS D'HÉBERGEMENT TOURISTIQUE
197.
Hébergement expérientiel
Lorsque l'usage C6-02 « Hébergement expérientiel en cabine, refuge, dôme ou autres
structures similaires » est autorisé aux grilles des spécifications, les conditions suivantes
s'appliquent :
1. La superficie minimale du terrain doit être de 30 000 m2 ;
2. Le pourcentage d'occupation au sol prescrit à la grille des spécifications s'applique à
tout bâtiment et structure d'hébergement sur le terrain ;
3. Un maximum de 30 emplacements peut être aménagé afin d'accueillir une cabine, un
refuge, un dôme ou autres structures similaires (une structure par emplacement) ;
4. Les cabines, refuges, dômes ou autres structures similaires doivent être érigés selon
les conditions suivantes :
a) Superficie maximale par structure : 50 m2 ;
b) Hauteur des structures : 7,5 mètres et 1 étage ;
c) Distance minimale entre 2 structures : 10 mètres.
5. Une bande boisée d'une profondeur équivalente à la marge minimale prescrite à la
grille doit être aménagée et maintenue aux limites du terrain, sans être inférieure à
10 mètres ;
6. Un emplacement ou un bâtiment de services doit être situé à une distance minimale de
30 mètres d'une rue ;
7. Un emplacement ou un bâtiment de services doit être situé à une distance minimale de
30 mètres d'un terrain dont l'usage fait partie du groupe Habitation
Règlement 642-2022 de zonage
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115
8. Les allées de circulation, incluant pour la circulation des véhicules tout terrain ou
véhicules similaires, doivent être aménagées selon les normes suivantes :
a) Elles doivent être localisées à une distance minimale de 25 mètres de la limite du
littoral et de la bordure d'un milieu humide adjacent à un lac ou à un cours d'eau.
Pour se rendre à un lac ou un cours d'eau, seul un sentier non motorisé est
autorisé ;
b) La surface de roulement est limitée à 5,5 mètres ;
c) La largeur maximale du déboisement est de 8 mètres ;
d) Une allée menant à un emplacement ou un bâtiment doit se terminer par un rayon
de virage permettant aux véhicules d'urgence et de sécurité publique d'effectuer
une manœuvre.
198.
Centre de vacances
Lorsque l'usage C6-03 « Centre de vacances » est autorisé aux grilles des spécifications,
les conditions suivantes s'appliquent :
1. La superficie minimale du terrain doit être de 30 000 m2 ;
2. Le pourcentage d'occupation au sol prescrit à la grille des spécifications s'applique à
tout bâtiment et structure d'hébergement sur le terrain ;
3. Une bande boisée d'une profondeur équivalente à la marge minimale prescrite à la
grille doit être aménagée et maintenue aux limites du terrain, sans être inférieure à
10 mètres ;
4. Un bâtiment où se déroule les activités ou l'hébergement doit être situé à une distance
minimale de 30 mètres d'une rue (ne s'applique pas au bâtiment d'accueil où se déroule
uniquement des activités administratives) ;
5. Un bâtiment où se déroulent les activités ou l'hébergement doit être situé à une distance
minimale de 30 mètres d'un terrain dont l'usage fait partie du groupe Habitation ;
6. Les allées de circulation, incluant pour la circulation des véhicules tout terrain ou
véhicules similaires, doivent être aménagées selon les normes suivantes :
a) Elles doivent être localisées à une distance minimale de 25 mètres de la limite du
littoral et de la bordure d'un milieu humide adjacent à un lac ou à un cours d'eau.
Pour se rendre à un lac ou un cours d'eau, seul un sentier non motorisé est
autorisé ;
b) La surface de roulement est limitée à 5,5 mètres ;
c) La largeur maximale du déboisement est de 8 mètres ;
d) Une allée menant à un bâtiment où se déroulent les activités ou l'hébergement doit
se terminer par un rayon de virage permettant aux véhicules d'urgence et de
sécurité publique d'effectuer une manœuvre.
199.
Établissements de camping
Lorsque l'usage C6-04 « Établissement de camping » est autorisé aux grilles des
spécifications, les conditions suivantes s'appliquent :
1. La superficie minimale du terrain doit être de 30 000 m2 ;
2. Le pourcentage d'occupation au sol prescrit à la grille des spécifications s'applique à
tout bâtiment et structure d'hébergement sur le terrain ;
3. Un maximum de 30 emplacements peut être aménagé pour l'accueil des véhicules
récréatifs, roulottes ou tentes ;
Règlement 642-2022 de zonage
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116
4. Un maximum de 10 structures de type « prêt à camper » composé majoritairement de
toile peut être aménagé (une structure par emplacement ; les structures sont incluses
dans le nombre maximal d'emplacements autorisés) ;
5. Une bande boisée d'une profondeur équivalente à la marge minimale prescrite à la
grille doit être aménagée et maintenue aux limites du terrain, sans être inférieure à
10 mètres ;
6. Un bâtiment où se déroule les activités liées à l'usage doit être situé à une distance
minimale de 30 mètres d'une rue (ne s'applique pas au bâtiment d'accueil où se déroule
uniquement des activités administratives) ;
7. Un emplacement ou un bâtiment de services doit être situé à une distance minimale de
30 mètres d'un terrain dont l'usage fait partie du groupe Habitation ;
8. Aucun véhicule récréatif, roulotte ou tente ne peut demeurer sur le terrain à l'année ;
9. Aucune construction permanente ou fondation n'est autorisée sous ou au-dessus d'un
véhicule récréatif, roulotte ou tente (ne vise pas les plates-formes aménagées sur un
emplacement destiné à une tente) ;
10. Les allées de circulation, incluant pour la circulation des véhicules tout terrain ou
véhicules similaires, doivent être aménagées selon les normes suivantes :
a) Elles doivent être localisées à une distance minimale de 25 mètres de la limite du
littoral et de la bordure d'un milieu humide adjacent à un lac ou à un cours d'eau.
Pour se rendre à un lac ou un cours d'eau, seul un sentier non motorisé est
autorisé ;
b) La surface de roulement est limitée à 5,5 mètres ;
c) La largeur maximale du déboisement est de 8 mètres ;
d) Une allée menant à un emplacement ou un bâtiment doit se terminer par un rayon
de virage permettant aux véhicules d'urgence et de sécurité publique d'effectuer
une manœuvre.
200.
Résidence de tourisme
Lorsque l'usage C6-06 « Résidence de tourisme » est autorisé aux grilles des
spécifications, les conditions suivantes s'appliquent :
1. L'usage doit être exercé dans un bâtiment principal constitué d'un seul logement, dont
son entier est mis en location, excluant, de façon non limitative, la location des
logements additionnels, intergénérationnels, duplex, multi-logements et logements
situés dans un bâtiment de vocation autre que résidentielle et dans d'autres unités
locatives similaires 1 ;
2. Le bâtiment principal doit être implanté en mode isolé sur le terrain.
201.
Maison de chambres et de pensions
Lorsque l'usage C6-07 « Maison de chambres et de pensions » est autorisé aux grilles des
spécifications, les conditions suivantes s'appliquent :
1. L'usage doit être exercé dans un bâtiment principal ;
2. Le bâtiment principal doit être implanté en mode isolé sur le terrain ;
3. Le nombre maximal de chambres mises en location est de 6 ;
4. La durée minimale de la location d'une chambre est de plus de 31 jours ;
1 Modifié par le règlement 670-2023 entré en vigueur le 13 septembre 2023
Règlement 642-2022 de zonage
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117
5. Les chambres doivent être aménagées pour leur fonction première. À ce titre, il est
interdit d'aménager tout ou partie d'une salle de bain ou d'une cuisine à même la
chambre (inclus un lavabo et tout appareil de cuisson). Seul un espace de rangement
de type garde-robe est autorisé ;
6. L'accès aux chambres doit s'effectuer par un espace commun à l'intérieur du bâtiment
principal ;
7. Un (1) service doit être offert aux résidents, tels le service de repas, l'entretien, les
services d'aide personnelle, la surveillance, etc.
SECTION D - ÉLEVAGE ET GARDE ANIMAUX (CLASSE D'USAGES A2) ET TRAÎNEAU À
CHIENS
202.
Dispositions générales
Pour tout usage visé à la présente section, les dispositions suivantes s'appliquent :
1. Malgré leur autorisation dans une zone à la grille des spécifications, ces usages sont
interdits à l'intérieur des aires de protection des installations de prélèvement d'eau
identifié à l'annexe C du présent règlement ;
2. L'exploitant est tenu de gérer et de disposer des déjections animales conformément
aux règlements provinciaux applicables en l'espèce ;
3. L'exploitant est tenu d'obtenir les autorisations requises en vertu des lois et règlements
applicables ;
4. Les clôtures servant d'enclos en treillis métalliques, PVC ou chaîne de maille doivent
être composées de poteaux principaux, des brides ou barres de tension, une traverse
supérieure afin que l'intérieur soit maintenu solidement en place.
203.
Élevage d'animaux de la ferme
Lorsque l'usage A2-01 « Élevage d'animaux de la ferme » est autorisé à la grille des
spécifications, l'exercice de l'usage doit respecter les conditions suivantes :
1. La superficie minimale du terrain doit être de 20 000 m2 ;
2. Le nombre maximum d'animaux est déterminé selon la superficie du terrain au tableau
du présent article. Par exemple, pour un terrain de 25 000 m2, l'exploitant peut avoir un
maximum de 25 animaux de petite taille, 6 animaux de moyenne taille et 6 animaux de
grande taille pour un total de 37 animaux ;
3. Un ou des bâtiments doivent être érigés pour garder les animaux ;
4. À l'extérieur, les animaux doivent être gardés dans un enclos délimité par une clôture
d'une hauteur maximale de 2 mètres ;
5. Tout bâtiment, ouvrage de déjections animales ou enclos où les animaux sont gardés
doit être situé à une distance minimale de :
a) 50 m d'une habitation située sur un terrain voisin ;
b) 10 m d'une habitation située sur le même terrain ;
c) 25 m d'une limite de terrain ;
d) 25 m de la limite du littoral et de la bordure d'un milieu humide adjacent à un lac
ou à un cours d'eau.
6. Une bande boisée d'une profondeur de 10 mètres doit être aménagée et maintenue
aux limites du terrain ;
7. Un déboisement d'une largeur maximale de 2 mètres est autorisé pour l'aménagement
des sentiers de randonnée équestre ;
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
118
8. En plus du nombre d'animaux déterminé au tableau du présent article, l'exploitant peut
avoir des ruches pour les abeilles sur un terrain si le terrain a une superficie de
50 000 »m2 et plus. Les ruches doivent être localisées conformément aux sous-
paragraphes 5 a), 5 b) et 5 c). Un aménagement d'une superficie minimale de 20 m2
(jardin, plate-bande, potager, aménager floral) par tranche de 5 ruches doit être présent
sur le terrain (en l'absence, l'exploitant doit démontrer que les aménagements présents
sont en nombre suffisant pour l'apiculture).
Tableau 38 : Nombre maximum d'animaux autorisés
Superficie du terrain
Nombre maximum d'animaux autorisés
Petite taille
Moyenne taille
Grande taille
20 000 m2 à 40 000 m2
25
6
6
40 001 m2 à 60 000 m2
35
10
10
60 001 m2 à 70 000 m2
40
20
15
70 001 m2 à 80 000 m2
45
30
20
80 001 m2 à 90 000 m2
50
40
25
90 001 m2 à 100 000 m2
55
50
30
100 001 m2 et plus
60
60
35
Aux fins du présent article, les animaux de petite, moyenne et grande taille sont les
suivants :
1. Petite taille : coqs, poules, cailles, dindes, pintades, paon, faisons, lièvres, lapins, petits
rongeurs, canards, oies ;
2. Moyenne taille : moutons, chèvres, autruches, émeus, nandous ;
3. Grande taille : cerfs, chevreuils, vaches, veaux, bœufs, bisons, chevaux, ânes, lamas,
alpagas.
Tout animal non mentionné à l'alinéa précédent est interdit.
204.
Écurie et centre équestre
Lorsque l'usage A2-02 « Écurie et centre équestre » est autorisé à la grille des
spécifications, l'exercice de l'usage doit respecter les conditions suivantes :
1. Les dispositions relatives aux élevages d'animaux de la ferme prescrites à la présente
section s'appliquent à une écurie et un centre équestre ;
2. Un déboisement d'une largeur maximale de 2 mètres est autorisé pour l'aménagement
des sentiers de randonnée équestre.
205.
Garde et pension pour animaux domestiques
Lorsque l'usage A2-03 « Garde et pension pour animaux domestiques » est autorisé à la
grille des spécifications, l'exercice de l'usage doit respecter les conditions suivantes :
1. La superficie minimale du terrain doit être de 20 000 m2 ;
2. Un maximum de 20 animaux domestiques, tels les chiens et les chats, peut être gardé ;
3. Les animaux doivent être gardés à l'intérieur d'un bâtiment entre 22 h et 7 h le
lendemain et disposer d'un espace individuel d'une superficie minimale de 1,5 m2 ;
4. À l'extérieur, les animaux doivent être gardés dans un enclos délimité par une clôture
d'une hauteur maximale de 2 mètres ;
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
119
5. Tout bâtiment ou enclos où les animaux sont gardés doit être situé à une distance
minimale de :
a) 30 mètres d'une habitation située sur un terrain voisin ;
b) 10 mètres d'une habitation située sur le même terrain ;
c) 20 mètres d'une limite de terrain.
7. Une bande boisée d'une profondeur de 5 mètres doit être aménagée et maintenue aux
limites du terrain ;
8. La reproduction et la vente d'animaux sont interdites ;
206.
École de dressage pour animaux domestiques
Lorsque l'usage A2-04 « École de dressage pour animaux domestiques » est autorisé à la
grille des spécifications, l'exercice de l'usage doit respecter les conditions suivantes :
1. La superficie minimale du terrain doit être de 20 000 m2 ;
2. À l'extérieur, les animaux doivent être dressés dans un enclos délimité par une clôture
d'une hauteur maximale de 2 mètres ;
3. Tout bâtiment ou enclos où se déroulent les activités liées à l'usage avec des animaux
doit être situé à une distance minimale de :
a) 30 mètres d'une habitation située sur un terrain voisin ;
b) 10 mètres d'une habitation située sur le même terrain ;
c) 20 mètres d'une limite de terrain.
4. Une bande boisée d'une profondeur de 5 mètres doit être aménagée et maintenue aux
limites du terrain ;
5. La garde, la pension, la reproduction et la vente des animaux sont interdites.
207.
Chenil
Lorsque l'usage A2-05 « Chenil » est autorisé à la grille des spécifications, l'exercice de
l'usage doit respecter les conditions suivantes :
1. La superficie minimale du terrain doit être de 30 000 m2 ;
2. Un maximum de 20 chiens peut être gardé, incluant les chiots ;
3. Les chiens doivent être gardés à l'intérieur d'un bâtiment entre 22 h et 7 h le lendemain
et disposer d'un espace individuel d'une superficie minimale de 1,5 m2 ;
4. À l'extérieur, les chiens doivent être gardés dans un enclos délimité par une clôture
d'une hauteur maximale de 2 mètres ;
5. Tout bâtiment ou enclos où les chiens sont gardés doit être situé à une distance
minimale de :
a) 50 mètres d'une habitation située sur un terrain voisin ;
b) 15 mètres d'une habitation située sur le même terrain ;
c) 30 mètres d'une limite de terrain.
6. Une bande boisée d'une profondeur de 10 mètres doit être aménagée et maintenue
aux limites du terrain.
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
120
208.
Traîneau à chiens
Lorsque l'usage C8-06 « Traîneau à chiens » est autorisé à la grille des spécifications,
l'exercice de l'usage doit respecter les conditions suivantes :
1. La superficie minimale du terrain doit être de 30 000 m2 ;
2. Un maximum de 20 chiens de traîneau peut être gardé ;
3. Les chiens doivent être gardés à l'intérieur d'un bâtiment entre 22 h et 7 h le lendemain
et disposer d'un espace individuel d'une superficie minimale de 1,5 m2 ;
4. À l'extérieur, les chiens doivent être gardés dans un enclos délimité par une clôture
d'une hauteur maximale de 2 mètres ;
5. Tout bâtiment ou enclos où les chiens sont gardés doit être situé à une distance
minimale de :
a) 50 mètres d'une habitation située sur un terrain voisin ;
b) 15 mètres d'une habitation située sur le même terrain ;
c) 30 mètres d'une limite de terrain.
6. Une bande boisée d'une profondeur de 10 mètres doit être aménagée et maintenue
aux limites du terrain ;
7. La reproduction et la vente d'animaux sont interdites.
SECTION E - AUTRES DISPOSITIONS RELATIVES À DES USAGES OU DES ZONES
209.
Usages commerciaux de vente
Lorsqu'autorisée aux grilles des spécifications, la superficie d'implantation au sol maximal
d'un bâtiment occupé par un ou plusieurs établissements commerciaux de vente est de
4 000 m2.
210.
Distance de certains usages du groupe Commerce et Industrie par rapport à un
milieu humide ou hydrique
Une construction, un ouvrage ou un espace d'entreposage extérieur où un usage visé au
présent article qui utilise ou entrepose des matières doit être situé à une distance minimale
de 30 mètres de la limite du littoral ou de la bordure d'un milieu humide. Cette disposition
s'applique si les matières entraînent un risque de contamination pour le milieu humide ou
hydrique, tels les huiles, les graisses, l'essence, les produits parasitaires, les produits
chimiques, les métaux lourds, les hydrocarbures, les engrais, les pesticides, les solvants.
Un espace de stationnement ou de remisage de véhicules lourds, de véhicules-outils ou
pour machinerie lié à un usage visé au présent article doit être situé à une distance minimale
de 30 mètres de la limite du littoral ou de la bordure d'un milieu humide.
En plus des mesures de contrôle de l'érosion déjà exigé par le présent règlement, des
mesures de contrôle des eaux de ruissellement doivent être mises en place.
Les usages visés au présent article sont les suivants :
1. Un usage de la classe C4 « Commerce et service artériels » ;
2. Un usage de la classe C9 « Station-service » ;
3. Un usage de la classe C10 « Commerce et service liés aux véhicules » ;
4. Un usage de la classe C11 « Commerce et service lourds et para-industriels » ;
5. Les codes d'usages C12-05, C12-06, C12-07, C12-10 et C12-13 faisant partie de la
classe C12 « Commerce et service particuliers » ;
6. Un usage du groupe Industrie.
Règlement 642-2022 de zonage
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121
211.
Véhicules récréatifs et tentes
L'occupation temporaire ou permanente d'un terrain par un véhicule récréatif, une tente ou
tout véhicule ou équipement similaire est interdite, sauf à l'intérieur d'un terrain où l'usage
C6-04 « Établissement de camping » est exercé.
212.
Tours et antennes de télécommunication
Lorsque l'usage P4-07 « Tour et antenne de télécommunication » est autorisé aux grilles
des spécifications, les conditions suivantes s'appliquent :
1. La superficie minimale du terrain pour accueillir l'usage est de 4 000 m2 ;
2. La hauteur maximale de la tour et de l'antenne est de 30 mètres ;
3. La tour et l'antenne doivent être situées à une distance minimale de 30 mètres d'une
ligne de terrain ;
4. La tour et l'antenne doivent être situées à une distance minimale de 50 mètres d'un
bâtiment principal ;
5. Une clôture d'une hauteur de 2,5 mètres doit ceinturer la base de la tour et de
l'antenne ;
6. La tour et l'antenne doivent être de couleur gris pâle de type « aluminium » ou « acier
galvanisé mat » uniforme sur toute sa hauteur et ses côtés.
213.
Parc de maisons mobiles
Un usage habitation unifamiliale peut s'exercer à l'intérieur d'un bâtiment de type « maison
mobile » lorsque la maison mobile fait partie d'un parc de gestion et de propriété unique
aux conditions suivantes :
1. Le parc de maisons mobiles est uniquement autorisé dans la zone RV-15 ;
2. L'emplacement de la maison mobile doit demeurer sous la gestion et la propriété
unique : elle ne peut être visée par une opération cadastrale, incluant une opération
cadastrale visant à déterminer une partie privative (l'interdiction d'une opération
cadastrale ne s'applique pas pour un ou plusieurs emplacements dont la superficie et
les dimensions sont conformes au Règlement de lotissement, adjacent à une rue et
destiné à recevoir un bâtiment principal autre qu'une maison mobile)
3. La superficie minimale d'implantation au sol d'une maison mobile est de 40 m2 ;
4. La superficie maximale d'implantation au sol d'une maison mobile est de 80 m2 ;
5. La largeur minimale d'une maison mobile est de 3,5 mètres ;
6. Les marges de recul prescrites à la grille des spécifications s'appliquent à toutes les
maisons mobiles par rapport aux limites du terrain ;
7. La hauteur maximale d'une maison mobile est de 1 étage ;
8. La maison mobile doit être ancrée au sol à l'aide d'un ancrage d'au moins
55 kilogrammes par mètre linéaire de longueur ;
9. L'espace sous la maison mobile doit être fermé par un écran ou des plantations
continues ;
10. La maison mobile ne peut pas reposer sur une fondation ou une dalle de béton ;
11. Pour les maisons mobiles adjacentes à une rue, la partie la plus étroite doit faire face
à la rue ;
12. La superficie maximale de tous les bâtiments accessoires prescrite au présent
règlement ne s'applique pas ;
13. Une bande boisée d'une profondeur de 3 mètres doit être aménagée et maintenue aux
limites du terrain.
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122
CHAPITRE XV :
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES AUX DROITS ACQUIS
SECTION A - DISPOSITIONS GÉNÉRALES
214.
Dispositions générales
Le présent chapitre s'applique aux usages et constructions dérogatoires et protégées par
droits acquis.
Est considéré comme un usage ou une construction, tout usage exercé dans une
construction ou sur un terrain (ou partie de ceux-ci) ou toute construction (ou partie de celle-
ci) non conforme à une ou plusieurs des dispositions du Règlement de zonage ou du
Règlement de construction.
Sous réserve des règles particulières en matière de droits acquis, l'usage ou la construction
dérogatoire sont protégés par droits acquis, si l'usage ou la construction étaient conformes
au règlement alors en vigueur lors de son implantation, son exercice ou sa construction.
L'usage dérogatoire n'a pas pour effet de rendre dérogatoire la construction dans laquelle
il s'exerce et la construction dérogatoire n'a pas pour effet de rendre dérogatoire l'usage
qui est exercé dans cette construction.
215.
Usage et construction conformes sur un lot dérogatoire protégé par droits acquis
Un usage ou une construction peuvent s'exercer ou s'implanter sur un lot dérogatoire
protégé par droits acquis pour autant que l'usage ou la construction soient conformes aux
règlements d'urbanisme.
SECTION B - USAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ PAR DROITS ACQUIS
216.
Modification d'un usage
La modification d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis est interdite.
217.
Extension d'un usage exercé à l'intérieur d'une construction
L'extension d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis exercé à l'intérieur d'une
construction est autorisée aux conditions suivantes :
1. L'usage doit demeurer le même, sans modification ;
2. L'usage doit être exercé à l'intérieur de la construction ;
3. L'extension maximale autorisée pour un usage dérogatoire protégé par droits acquis
est de 50 % de la superficie au sol de la construction existante à l'entrée en vigueur du
règlement rendant cet usage dérogatoire. Si l'usage s'exerce dans plus d'une
construction, la superficie se calcule à partir de la superficie de toutes les constructions
visées ;
4. L'extension de l'usage s'effectue sur le même terrain qui était occupé par l'usage au
moment où cet usage est devenu dérogatoire ;
5. L'extension de l'usage doit respecter les autres dispositions du présent règlement.
218.
Extension d'un usage exercé à l'extérieur d'une construction
L'extension d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis exercé à l'extérieur d'une
construction est interdite.
Règlement 642-2022 de zonage
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123
219.
Remplacement d'un usage
Un usage dérogatoire protégé par droits acquis ne peut être remplacé par un autre usage
dérogatoire, même si cet usage est inclus dans le même groupe d'usages (chapitre II).
220.
Usage additionnel à un usage principal dérogatoire protégé par droits acquis
L'exercice d'un usage additionnel à un usage principal dérogatoire protégé par droits acquis
est interdit.
La perte des droits acquis relatifs à l'usage principal dérogatoire protégé par droits acquis
entraîne la perte des droits relatifs à l'usage additionnel.
221.
Usage accessoire à un usage principal dérogatoire protégé par droits acquis
L'exercice d'un usage accessoire à un usage principal dérogatoire protégé par droits acquis
est autorisé.
La perte des droits acquis relatifs à l'usage principal dérogatoire protégé par droits acquis
entraîne la perte des droits relatifs à l'usage accessoire.
222.
Perte des droits acquis pour un usage
Les droits acquis à un usage dérogatoire protégé par droits acquis se perdent dans l'un ou
l'autre des cas suivants :
1. Si cet usage a cessé, a été interrompu ou abandonné durant une période de 12 mois
consécutifs ;
2. Si la construction dans laquelle l'usage est exercé est détruite ou incendiée à plus de
50 % de sa valeur portée au rôle d'évaluation le jour précédant le sinistre et que ladite
construction n'est pas reconstruite dans les 12 mois suivant le sinistre.
SECTION C - CONSTRUCTION DÉROGATOIRE PROTÉGÉE PAR DROITS ACQUIS
223.
Réparation et entretien d'un bâtiment ou d'une construction
La réparation et l'entretien d'un bâtiment ou d'une construction dérogatoire protégée par
droits acquis sont autorisés.
224.
Modification d'un bâtiment ou d'une construction
Pour les fins du présent article, la modification d'un bâtiment ou d'une construction
correspond à des travaux tels l'ajout ou le déplacement de fenêtres, la modification de la
pente du toit, le remplacement du matériau de revêtement extérieur, l'ajout ou
remplacement d'une fondation, l'ajout d'un avant-toit, etc.
La modification d'un bâtiment ou d'une construction dérogatoire protégée par droits acquis
est autorisée aux conditions suivantes :
1. La modification doit respecter les autres dispositions du présent règlement ;
2. La modification ne doit pas entraîner un agrandissement du bâtiment ou de la
construction. Dans le cas contraire, les dispositions relatives à l'agrandissement
s'appliquent ;
3. La modification n'a pas pour effet d'aggraver une situation dérogatoire ;
4. Malgré le paragraphe 1°, un empiètement maximal de 0,15 mètre par le remplacement
d'un matériau de revêtement extérieur sur un bâtiment ou une construction dérogatoire
protégé par droits acquis relatifs aux normes l'implantation est autorisé
Règlement 642-2022 de zonage
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124
5. Dans le cas de l'ajout d'une fondation à un bâtiment principal dérogatoire protégé par
droits acquis relatifs aux normes d'implantation ou le remplacement d'une fondation, il
doit être démontré qu'il n'est raisonnablement pas possible de déplacer ce bâtiment de
manière à le rendre conforme aux normes d'implantation.
225.
Agrandissement d'un bâtiment principal
L'agrandissement d'un bâtiment principal dérogatoire protégé par droits acquis est autorisé
aux conditions suivantes :
1. L'agrandissement doit respecter les autres dispositions du présent règlement ;
2. L'agrandissement n'a pas pour effet d'aggraver la dérogation ;
3. L'agrandissement ne peut excéder 100m² de superficie de plancher1;
4. Lorsque la dérogation porte sur l'implantation du bâtiment (marge de recul ou toute
autre distance prescrite), l'agrandissement doit s'effectuer :
a) Du côté où l'agrandissement sera conforme aux normes d'implantation ;
b) Dans le prolongement des murs existants, sans augmenter l'empiètement
dérogatoire dans la marge de recul ou la distance prescrite.
226.
Agrandissement d'un bâtiment principal situé sur la rive
L'agrandissement d'un bâtiment principal dérogatoire protégé par droits acquis situé sur la
rive est autorisé aux conditions suivantes :
1. L'agrandissement doit respecter les autres dispositions du présent règlement ;
2. L'agrandissement n'a pas pour effet d'aggraver la dérogation ;
3. L'agrandissement ne peut excéder 100m² de superficie de plancher2;
4. L'agrandissement doit s'effectuer au-dessus du sol et sans empiètement
supplémentaire au sol pour la section du bâtiment principal situé dans la rive3;
5. Le lotissement a été réalisé avant le 18 mai 2005 ;
6. Une bande végétalisée d'une largeur d'au moins 5 mètres, mesurée à partir de la limite
du littoral, doit être conservée dans un état naturel ou restaurée dans le but de rétablir
minimalement deux strates de végétation parmi celle herbacée, arbustive ou
arborescente. Les végétaux indigènes recommandés sont identifiés à la liste jointe à
l'annexe D du présent règlement.
227.
Agrandissement d'un bâtiment ou d'une construction accessoire
L'agrandissement d'un bâtiment accessoire ou d'une construction accessoire dérogatoire
protégé par droits acquis est interdit.
228.
Agrandissement d'un bâtiment ou d'une construction accessoire situé sur la rive
L'agrandissement d'un bâtiment accessoire ou d'une construction accessoire dérogatoire
protégée par droits acquis situé sur la rive est interdit.
1 Remplacé par le règlement 777-2025 entrée en vigueur le 10 décembre 2025
2 Remplacé par le règlement 777-2025 entrée en vigueur le 10 décembre 2025
3 Remplacé par le règlement 777-2025 entrée en vigueur le 10 décembre 2025
Règlement 642-2022 de zonage
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125
229.
Reconstruction d'un bâtiment principal
La reconstruction d'un bâtiment principal dérogatoire protégé par droits acquis détruit,
devenu dangereux ou ayant perdu plus de la moitié (50 %) de sa valeur par suite d'un
incendie ou de quelque autre cause doit être effectuée en conformité avec les règlements
d'urbanisme en vigueur au moment de cette reconstruction.
Malgré le premier alinéa, s'il est impossible de reconstruire suivant les normes en vigueur
ou s'il n'est raisonnablement pas possible d'améliorer la situation dérogatoire, par exemple,
en relocalisation le bâtiment principal pour tendre ou atteindre la conformité, le bâtiment
peut être reconstruit au même emplacement sans augmenter la dérogation qui prévalait
avant la démolition, la destruction ou la perte de valeur dans un délai de 12 mois. La
réutilisation des fondations existantes n'est pas un motif permettant la reconstruction sur le
même emplacement.
Des dispositions additionnelles s'appliquent au chapitre XIII pour la reconstruire d'un
bâtiment situé à l'intérieur d'une zone de niveau sonore élevé du bruit routier.
230.
Reconstruction d'un bâtiment principal situé sur la rive
La reconstruction d'un bâtiment principal dérogatoire protégé par droits acquis situé sur la
rive qui a subi des dommages à la suite d'un sinistre, autre que ceux mentionnés au
deuxième alinéa, dont la valeur des dommages représente plus de la moitié du coût neuf
du bâtiment, excluant ses bâtiments et ouvrages accessoires, établi conformément à la
partie 3E du Manuel d'évaluation foncière du Québec et rajusté au 1er juillet de l'année qui
précède celle lors de laquelle le bâtiment a été affecté par le sinistre, est autorisé aux
conditions suivantes :
1. La reconstruction doit respecter les autres dispositions du présent règlement ;
2. La reconstruction n'a pas pour effet d'aggraver la dérogation ;
3. L'empiètement en rive du bâtiment principal reconstruit est d'une superficie égale ou
inférieure à la superficie de l'empiètement du bâtiment initial en rive ;
4. Les travaux ne peuvent pas être réalisés ailleurs sur le lot sans empiéter dans la rive ;
5. Le lotissement a été réalisé avant le 18 mai 2005 ;
6. Une bande végétalisée d'une largeur d'au moins 5 mètres, mesurée à partir de la limite
du littoral, doit être conservée dans un état naturel ou restaurée dans le but de rétablir
minimalement deux strates de végétation parmi celle herbacée, arbustive ou
arborescente. Les végétaux indigènes recommandés sont identifiés à la liste jointe à
l'annexe D du présent règlement.
N'est pas considéré comme un sinistre un sinistre lié à une inondation, à une submersion,
à un glissement de terrain ou résultat de l'érosion côtière riveraine.
Des dispositions additionnelles s'appliquent au chapitre XIII pour la reconstruire d'un
bâtiment situé à l'intérieur d'une zone de niveau sonore élevé du bruit routier.
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
126
231.
Reconstruction d'un bâtiment ou d'une construction accessoire
La reconstruction d'un bâtiment accessoire dérogatoire protégé par droits acquis détruit,
devenu dangereux ou ayant perdu plus de la moitié (50 %) de sa valeur par suite d'un
incendie ou de quelque autre cause doit être effectuée en conformité avec les règlements
d'urbanisme en vigueur au moment de cette reconstruction.
Malgré le premier alinéa, s'il est impossible de reconstruire suivant les normes en vigueur
ou s'il n'est raisonnablement pas possible d'améliorer la situation dérogatoire, par exemple,
en relocalisation le bâtiment pour tendre ou atteindre la conformité, le bâtiment peut être
reconstruit au même emplacement sans augmenter la dérogation qui prévalait avant la
démolition, la destruction ou la perte de valeur dans un délai de 12 mois. La réutilisation
des fondations existantes n'est pas un motif permettant la reconstruction sur le même
emplacement.
La reconstruction d'une construction accessoire dérogatoire protégée par droits acquis est
interdite.
232.
Reconstruction d'un bâtiment ou d'une construction accessoire situé sur la rive
La reconstruction d'un bâtiment accessoire ou d'une construction accessoire situé sur la
rive est interdite.
233.
Déplacement d'un bâtiment ou d'une construction
Le déplacement d'un bâtiment ou d'une construction dérogatoire quant aux normes
d'implantation et protégée par droits acquis est autorisé si ce déplacement n'a pas pour
effet d'aggraver la situation dérogatoire.
234.
Déplacement d'un bâtiment ou d'une construction situé sur la rive
Le déplacement d'un bâtiment ou d'une construction dérogatoire protégé par droits acquis
situé sur la rive est autorisé si ce bâtiment ou cette construction est relocalisé à l'extérieur
de la rive et conformément aux dispositions du présent règlement.
235.
Voie d'accès à l'intérieur d'un projet intégré approuvé avant le 11 décembre 2020
Le prolongement d'une voie d'accès aménagée à l'intérieur d'un projet intégré approuvé
par une résolution du conseil municipal avant le 11 décembre 2020 est interdit, sauf pour
l'aménagement d'un rayon de virage. Le prolongement d'une telle voie d'accès est interdit.
Les projets intégrés approuvés sont les suivants : rue Altitude, chemin des Cours-du-
Balmoral, rue des Elfes, rue du Havre, rue Moutainview, rue de l'Oasis, rue de l'Escale, rue
du Portail, rue Trois-Pierre, rue Patrimoine, rue du Plateau, rue du Husky.
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127
236.
Normes d'implantation applicables en l'absence de normes prescrites à la grille des
spécifications
Lorsqu'une intervention est autorisée à la présente section, les normes applicables à la
grille des spécifications sont celles prescrites pour un bâtiment dont l'usage appartient à la
même classe ou groupe d'usages. En l'absence, les normes d'implantation pour le bâtiment
principal sont les suivantes :
1. Mode d'implantation : isolé
2. Marge de recul avant minimale : 7,5 mètres
3. Marges de recul latérales minimales et totales : 4,5 mètres / 9 mètres
4. Marge de recul arrière minimale : 9 mètres
5. Pourcentage d'occupation au sol maximal : 25 %
6. Superficie d'implantation au sol minimale : 60 m2
7. Hauteur en étages minimale et maximale : 1 / 2 étages
8. Hauteur en mètres minimale et maximale : 5 mètres / 11 mètres
9. Largeur et profondeur minimales : 8 mètres / 6 mètres
SECTION D - ENSEIGNE DÉROGATOIRE PROTÉGÉE PAR DROITS ACQUIS
237.
Entretien et réparation d'une enseigne
L'entretien et la réparation d'une enseigne dérogatoire protégée par droits acquis sont
autorisés.
Pour les fins du présent article, l'entretien et la réparation incluent le changement du
message de l'enseigne sans entraîner une modification ou un agrandissement de la
structure de l'enseigne.
238.
Agrandissement d'une enseigne
L'agrandissement d'une enseigne dérogatoire protégée par droits acquis doit s'effectuer en
conformité au présent règlement.
239.
Remplacement d'une enseigne
Le remplacement d'une enseigne dérogatoire protégée par droits acquis doit s'effectuer en
conformité au présent règlement.
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
128
ANNEXE A :
PLAN DE ZONAGE
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129
ANNEXE B :
GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
Grille des spécifications
AF-1
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
4
- (1)
(1)
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
I
31
7,5
32
4,5 / 9
33
10
34
10 %
35
60
36
1 / 2
37
5 / 11
38
8 / 6
39
40
16 000
41
50
42
60
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 673-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Maison d'invités
Fermette
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Dispositions liées aux usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Contingentement usages principaux
Usages spécifiquement prohibés
I2 Industrie agroforestière
I2-03, I2-04
ZONE :
Agroforestière
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Grille des spécifications
C-1
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
4
-
(1)
5
-
(2)
6
-
7
-
8
-
9
- (1)
10
-
11
- (2)
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
-
-
-
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Aire - prélèvement d'eau
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Parc linéaire
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C4 Commerce et service artériels
I2-01, I2-02
C10 Commerce et service liés aux véhicules
A2-03, A2-04, A2-05
C11 Comm. et serv. lourds et para-industriels
ZONE :
Commerciale
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
P4 Utilité publique
A2 Élevage et garde d'animaux
Usages spécifiquement prohibés
C12 Commerce et service particuliers
I1 Industrie légère
I2 Industrie agroforestière
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul avant : en bordure des routes
329 et 364, voir le chapitre V du Règlement
de zonage .
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
-
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 674-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
C-2
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
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Aire - prélèvement d'eau
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C1 Commerce de vente au détail
C4-01, C4-02, C4-03, C4-04, C4-05,
C2 Service personnel
C4-06, C4-13, C4-14
C3 Service professionnel et autres services
C10-01, C10-06
ZONE :
Commerciale
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
C10 Commerce et service liés aux véhicules
C11 Comm. et serv. lourds et para-industriels
Usages spécifiquement prohibés
I1 Industrie légère
C4 Commerce et service artériels
C11-04
C5 Restauration
I1-01, I1-02
C7 Commerce de récréation intérieure
P2 Services municipaux
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul avant : en bordure des routes
329 et 364, voir le chapitre V du Règlement
de zonage .
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Normes pour un lot partiellement desservi: pour un
lot non desservi, voir la note A.
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
-
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 675-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Note A : pour un lot non desservi, la superficie minimale est de 4 000 m2, la largeur minimale est de 50 m et la
profondeur minimale est de 60 m.
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
-
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
-
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
C-3
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
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8 / 6
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Espace naturel (%) et arbres
-
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Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
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C10-01, C10-06, C10-07
C11-03, C11-04
I1-01, I1-02, I1-03
Chapitre XIV
-
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 676-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone de niveau sonore
-
Projet intégré récréotouristique
Note A : pour un lot non desservi, la superficie minimale est de 4 000 m2, la largeur minimale est de 50 m et la
profondeur minimale est de 60 m.
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Normes pour un lot partiellement desservi: pour un
lot non desservi, voir la note A.
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Zone inondable
-
Projet intégré commercial
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul avant : en bordure des routes
329 et 364, voir le chapitre V du Règlement
de zonage .
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
I1 Industrie légère
P2 Services municipaux
C7 Commerce de récréation intérieure
C10 Commerce et service liés aux véhicules
Usages spécifiquement prohibés
C11 Comm. et serv. lourds et para-industriels
C4 Commerce et service artériels
C5 Restauration
C6 Hébergement
C1 Commerce de vente au détail
C6-06
C2 Service personnel
C3 Serv. professionnel et autres services
ZONE :
Commerciale
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Grille des spécifications
C-4
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
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Aire - prélèvement d'eau
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C1 Commerce de vente au détail
C4-01, C4-02, C4-04, C4-14
C2 Service personnel
C6-01
C3 Service professionnel et autres services
C10-01, C10-06
ZONE :
Commerciale
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
C7 Commerce de récréation intérieure
C9 Station-service
Usages spécifiquement prohibés
C10 Commerce et service liés aux véhicules
C4 Commerce et service artériels
C12-02
C5 Restauration
C6 Hébergement
C12 Commerce et service particuliers
P2 Services municipaux
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul avant : en bordure des routes
329 et 364, voir le chapitre V du Règlement
de zonage .
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Normes pour un lot partiellement desservi: pour un
lot non desservi, voir la note A.
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
-
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 677-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Note A : pour un lot non desservi, la superficie minimale est de 4 000 m2, la largeur minimale est de 50 m et la
profondeur minimale est de 60 m.
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
-
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
-
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
C-5
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
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-
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Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
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51
52
53
54
55
C1 Commerce de vente au détail
C4-01, C4-02, C4-03, C4-04, C4-14
C2 Service personnel
C10-01, C10-06
C3 Service professionnel et autres services
I1-01
ZONE :
Commerciale
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
C10 Commerce et service liés aux véhicules
I1 Industrie légère
Usages spécifiquement prohibés
P2 Services municipaux
C7-02, C7-03, C7-04
C4 Commerce et service artériels
C5 Restauration
C7 Commerce de récréation intérieure
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul avant : en bordure des routes
329 et 364, voir le chapitre V du Règlement
de zonage .
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Normes pour un lot partiellement desservi: pour un
lot non desservi, voir la note A.
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
-
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 678-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Note A : pour un lot non desservi, la superficie minimale est de 4 000 m2, la largeur minimale est de 50 m et la
profondeur minimale est de 60 m.
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
-
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
-
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
C-6
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
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Feuillet 1 de 1
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10
10
34
30 %
30 %
30 %
35
70
70
60
36
1 / 2
1 / 2
1 / 2
37
5 / 11
5 / 11
5 / 11
38
8 / 6
8 / 6
8 / 6
39
40
2 000
2 000
2 000
41
25
25
25
42
45
45
45
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
-
45
Aire - prélèvement d'eau
-
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
C1 Commerce de vente au détail
C4-04, C4-14, C4-15
C2 Service personnel
C3 Service professionnel et autres services
ZONE :
Commerciale
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
P2 Services municipaux
Usages spécifiquement prohibés
C7-02
C4 Commerce et service artériels
C5 Restauration
C7 Commerce de récréation intérieure
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Normes pour un lot partiellement desservi: pour un
lot non desservi, voir la note A.
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
-
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 679-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Note A : pour un lot non desservi, la superficie minimale est de 4 000 m2, la largeur minimale est de 50 m et la
profondeur minimale est de 60 m.
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
-
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
C-7
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
4
- (1)
(1)
5
-
(3)
6
-
(4)
7
- (2)
8
-
9
- (3)
10
- (4)
11
-
12
(2)
13
14
15
16
17
18
19
20
21
-
-
-
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24
25
26
27
28
29
30
I
I
I
31
7,5
7,5
7,5
32
4,5 / 9
4,5 / 9
4,5 / 9
33
10
10
10
34
30 %
30 %
30 %
35
70
70
60
36
1 / 2
1 / 2
1 / 2
37
5 / 11
5 / 11
5 / 11
38
8 / 6
8 / 6
8 / 6
39
40
8 000
8 000
8 000
41
50
50
50
42
60
60
60
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
-
45
Aire - prélèvement d'eau
-
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
C1 Commerce de vente au détail
C1-01
C2 Service personnel
C3 Service professionnel et autres services
C7-02, C7-06, C7-07
ZONE :
Commerciale
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
C6-01, C6-02, C6-05, C6-06
C7 Commerce de récréation intérieure
P2 Services municipaux
Usages spécifiquement prohibés
C4-01, C4-04, C4-11
C4 Commerce et service artériels
C5 Restauration
C6 Hébergement
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre VI du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
-
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 680-2023 (entrée
en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
CONS-1
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
4
5
6
7
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9
10
11
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13
14
15
16
17
18
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25
26
27
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29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
ZONE :
Conservation
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 681-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
CONS-2
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
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13
14
15
16
17
18
19
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26
27
28
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30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
ZONE :
Conservation
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 682-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
I-1
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
4
- (1)
(1)
5
-
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
I
31
7,5
32
4,5 / 9
33
10
34
10 %
35
70
36
1 / 2
37
5 / 11
38
8 / 6
39
40
8 000
41
50
42
60
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
I2 Industrie agroforestière
I2-05
I3 Activité extractive
ZONE :
Industrielle
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre VI du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 683-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
I-2
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
4
- (1)
(1)
5
- (2)
(2)
6
- (3)
(3)
7
- (4)
(4)
8
- (5)
(5)
9
- (6)
(6)
10
- (7)
(7)
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
-
-
22
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25
26
27
28
29
30
I
I
31
7,5
7,5
32
4,5 / 9
4,5 / 9
33
10
10
34
35 %
35 %
35
70
70
36
1 / 2
1 / 2
37
5 / 11
5 / 11
38
8 / 6
8 / 6
39
40
2 000
2 000
41
25
25
42
45
45
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
-
45
Aire - prélèvement d'eau
-
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
C1 Commerce de vente au détail
C1-03, C1-04, C1-05, C1-06, C1-12, C1-
13, C1-14, C1-15
C2 Service personnel
C2-01, C2-02, C2-03, C2-04, C2-05
C3 Service professionnel et autres services
C3-03, C3-04, C3-05, C3-06, C3-07, C3-
08, C3-09, C3-10, C3-11, C3-12, C3-13,
C3-14
ZONE :
Industrielle
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
P1 Institution et service administratif
P1-01, P1-02, P1-03, P1-04 ,P1-05, P1-
06, P1-07
Usages spécifiquement prohibés
C4 Commerce et service artériels
C4-02, C4-08, C4-09, C4-14, C4-16
C7 Commerce de récréation intérieure
C7-01, C7-05
I1 Industrie légère
I1-02, I1-03, I1-05, I1-07, I1-10, I1-11 I1-
15
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Normes pour un lot partiellement desservi: pour un
lot non desservi, voir la note A.
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer,
voir le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
-
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 684-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Note A : pour un lot non desservi, la superficie minimale est de 4 000 m2, la largeur minimale est de 50 m et la
profondeur minimale est de 60 m.
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Règlement 768-2025
(entrée en vigueur le 17 juin 2025)
Note B : L'entreposage extérieur est interdit.
Grille des spécifications
MIX-1
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
4
-
-
(2)
5
-
6
-
7
-
8
-
9
-
10
-
11
-
12
- (1)
(1)
13
-
14
- (2)
15
-
16
-
17
-
18
19
20
-
21
-
-
-
-
22
min. 4 +
min. 4 +
min. 4 +
23
12
4
24
25
-
-
26
-
-
27
28
-
-
29
30
I
J
I
I
I
I
31
4
4
4
4
4
4
32
4 / 8
0 / 4
4 / 8
4 / 8
4 / 8
4 / 8
33
5
5
5
5
5
5
34
30 %
30 %
30 %
30 %
30 %
30 %
35
60
60
70
70
70
60
36
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
37
5 / 11
5 / 11
5 / 11
5 / 11
5 / 11
5 / 11
38
8 / 6
8 / 6
8 / 6
8 / 6
8 / 6
8 / 6
39
40
2 000
2 000
2 000
2 000
2 000
2 000
41
25
25
25
25
25
25
42
45
45
45
45
45
45
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
-
46
Parc linéaire
-
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
C12-01
H2 Habitation bifamiliale
H3 Habitation trifamiliale
ZONE :
Mixte
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
C3 Service professionnel et autres services
C5 Restauration
Usages spécifiquement prohibés
C6 Hébergement
C6-02, C6-03, C6-04
H4 Habitation multifamiliale
C1 Commerce de vente au détail
C2 Service personnel
P2 Services municipaux
P3 Service lié au culte
C7 Commerce de récréation intérieure
C12 Commerce et service particuliers
P1 Institution et service administratif
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul avant : en bordure des routes
329 et 364, voir le chapitre V du Règlement
de zonage .
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Normes pour un lot partiellement desservi: pour un
lot non desservi, voir la note A.
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
-
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 738-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Note A : pour un lot non desservi, la superficie minimale est de 4 000 m2, la largeur minimale est de 50 m et la
profondeur minimale est de 60 m.
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
-
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
-
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
MIX-2
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
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-
-
(1)
5
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6
-
7
-
8
-
9
-
10
-
11
-
12
- (1)
13
C7 Commerce de récréation intérieure
-
14
P1 Institution et service administratif
-
15
-
16
-
17
18
19
20
-
21
-
-
-
-
22
min. 4 +
min. 4 +
min. 4 +
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4
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-
-
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-
-
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-
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J
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I
I
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4
4
4
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4 / 8
0 / 4
4 / 8
4 / 8
4 / 8
4 / 8
33
5
5
5
5
5
5
34
30 %
30 %
30 %
30 %
30 %
30 %
35
60
60
70
70
70
60
36
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
37
5 / 11
5 / 11
5 / 11
5 / 11
5 / 11
5 / 11
38
8 / 6
8 / 6
8 / 6
8 / 6
8 / 6
8 / 6
39
40
2 000
2 000
2 000
2 000
2 000
2 000
41
25
25
25
25
25
25
42
45
45
45
45
45
45
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
-
46
Parc linéaire
-
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
C6-07
H2 Habitation bifamiliale
H3 Habitation trifamiliale
ZONE :
Mixte
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
C3 Service professionnel et autres services
C5 Restauration
Usages spécifiquement prohibés
H4 Habitation multifamiliale
C1 Commerce de vente au détail
C2 Service personnel
C6 Hébergement
P3 Service lié au culte
P2 Services municipaux
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul avant : en bordure des routes
329 et 364, voir le chapitre V du Règlement
de zonage .
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Normes pour un lot partiellement desservi: pour un
lot non desservi, voir la note A.
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
-
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 685-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Note A : pour un lot non desservi, la superficie minimale est de 4 000 m2, la largeur minimale est de 50 m et la
profondeur minimale est de 60 m.
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
-
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
MIX-3
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
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-
-
(1)
5
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(2)
6
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(3)
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-
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-
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- (1)
13
-
14
- (2)
15
- (3)
16
-
17
-
18
-
19
20
-
21
-
-
-
-
22
min. 4 +
min. 4 +
min. 4 +
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4
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-
-
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-
-
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-
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I
I
I
31
7,5
4
7,5
7,5
7,5
7,5
32
3 / 6
0 / 4
3 / 6
3 / 6
3 / 6
3 / 6
33
10
5
10
10
10
10
34
30 %
30 %
30 %
30 %
30 %
30 %
35
60
60
70
70
70
60
36
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
37
5 / 11
5 / 11
5 / 11
5 / 11
5 / 11
5 / 11
38
8 / 6
8 / 6
8 / 6
8 / 6
8 / 6
8 / 6
39
40
2 000
2 000
2 000
2 000
2 000
2 000
41
25
25
25
25
25
25
42
45
45
45
45
45
45
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
C6-07
H2 Habitation bifamiliale
C10-01
H3 Habitation trifamiliale
C12-01
ZONE :
Mixte
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
C3 Service professionnel et autres services
C5 Restauration
Usages spécifiquement prohibés
C6 Hébergement
H4 Habitation multifamiliale
C1 Commerce de vente au détail
C2 Service personnel
P1 Institution et service administratif
P2 Services municipaux
P3 Service lié au culte
C7 Commerce de récréation intérieure
C10 Commerce et service liés aux véhicules
C12 Commerce et service particuliers
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul avant : en bordure des routes
329 et 364, voir le chapitre V du Règlement
de zonage .
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Normes pour un lot partiellement desservi: pour un
lot non desservi, voir la note A.
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
-
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 686-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Note A : pour un lot non desservi, la superficie minimale est de 4 000 m2, la largeur minimale est de 50 m et la
profondeur minimale est de 60 m.
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
-
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
-
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
REC-1
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
4
- (1)
(3)
5
- (2)
6
- (3)
7
8
9
10
11
12
(1)
13
(2)
14
15
16
17
18
19
20
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-
22
23
24
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26
27
28
29
30
I
I
31
7,5
7,5
32
4,5 / 9
4,5 / 9
33
10
10
34
10 %
10 %
35
70
70
36
1 / 2
1 / 2
37
5 / 11
5 / 11
38
8 / 6
8 / 6
39
40
20 000
20 000
41
50
50
42
60
60
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
-
46
Parc linéaire
-
47
48
49
50
51
52
53
54
55
C6 Hébergement
C12-12
C8 Commerce de récréation extérieure
C12 Commerce et service particuliers
ZONE :
Récréative
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
C6-06, C6-07
C8-02
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul avant : en bordure des routes
329 et 364, voir le chapitre V du Règlement
de zonage .
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
-
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 687-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
-
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
REC-2
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
4
- (1)
(3)
5
- (2)
6
- (3)
7
P1 Institution et service administratif
-
8
-
9
10
11
12
(1)
13
(2)
14
15
16
17
18
19
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21
-
-
-
22
23
24
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26
27
28
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30
I
I
I
31
7,5
7,5
7,5
32
4,5 / 9
4,5 / 9
4,5 / 9
33
10
10
10
34
10 %
10 %
10 %
35
70
70
60
36
1 / 2
1 / 2
1 / 2
37
5 / 11
5 / 11
5 / 11
38
8 / 6
8 / 6
8 / 6
39
40
16 000
16 000
16 000
41
50
50
50
42
60
60
60
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
C7 Commerce de récréation intérieure
C12-12
C8 Commerce de récréation extérieure
C12 Commerce et service particuliers
ZONE :
Récréative
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
C7-02, C7-04, C7-05
P2 Services municipaux
C8-02, C8-03
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul avant : en bordure des routes
329 et 364, voir le chapitre V du Règlement
de zonage .
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
-
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 688-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
REC-3
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
4
-
(1)
5
- (1)
6
-
7
-
8
-
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
-
-
22
23
24
25
26
27
28
29
30
I
I
31
7,5
7,5
32
4,5 / 9
4,5 / 9
33
10
10
34
10 %
10 %
35
70
60
36
1 / 2
1 / 2
37
5 / 11
5 / 11
38
8 / 6
8 / 6
39
40
16 000
16 000
41
50
50
42
60
60
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
-
47
48
49
50
51
52
53
54
55
ZONE :
Récréative
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
P4 Utilité publique
C7 Commerce de récréation intérieure
C8-01
C8 Commerce de récréation extérieure
P1 Institution et service administratif
P2 Services municipaux
Usages spécifiquement prohibés
Usage mixte
Usage multiple
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant : en bordure des routes
329 et 364, voir le chapitre V du Règlement
de zonage .
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Occupation au sol (% maximal)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
-
Projet intégré commercial
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 689-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Zone de niveau sonore
-
Projet intégré récréotouristique
Chapitre XIV
-
Grille des spécifications
REC-4
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
4
- (1)
(1)
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
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26
27
28
29
30
I
31
7,5
32
4,5 / 9
33
10
34
10 %
35
70
36
1 / 2
37
5 / 11
38
8 / 6
39
40
16 000
41
50
42
60
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
-
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
C8 Commerce de récréation extérieure
C8-02
ZONE :
Récréative
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul avant : en bordure des routes
329 et 364, voir le chapitre V du Règlement
de zonage .
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
-
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 690-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
-
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
REC-5
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
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4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
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- (1)
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30
I
31
7,5
32
4,5 / 9
33
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10 %
35
70
36
1 / 2
37
5 / 11
38
8 / 6
39
40
16 000
41
50
42
60
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
C8 Commerce de récréation extérieure
ZONE :
Récréative
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
C8-02, C8-03
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
-
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 691-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RF-1
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
4
-
(1)
5
- (1)
(2)
6
-
7
- (2)
8
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10
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12
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max. 3
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24
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-
-
26
-
-
27
-
-
28
-
29
30
I
I
I
31
7,5
7,5
7,5
32
4,5 / 9
4,5 / 9
4,5 / 9
33
10
10
10
34
10 %
10 %
10 %
35
60
70
50
36
1 / 2
1 / 2
1 / 2
37
5 / 11
5 / 11
5 / 11
38
8 / 6
8 / 6
8 / 6
39
40
16 000
16 000
16 000
41
50
50
50
42
60
60
60
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
C8-01, C8-06
C8 Commerce de récréation extérieure
A2-01, A2-02
A1 Culture et acériculture
ZONE :
Résidentielle et forestière
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
A2 Élevage et garde d'animaux
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
-
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 692-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RF-2
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
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-
(1)
5
- (1)
(2)
6
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18
19
20
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I
I
I
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7,5
7,5
7,5
32
4,5 / 9
4,5 / 9
4,5 / 9
33
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10
10
34
10 %
10 %
10 %
35
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60
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1 / 2
1 / 2
1 / 2
37
5 / 11
5 / 11
5 / 11
38
8 / 6
8 / 6
8 / 6
39
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16 000
16 000
16 000
41
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60
60
60
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
C8-01
C8 Commerce de récréation extérieure
A1-03
A1 Culture et acériculture
ZONE :
Résidentielle et forestière
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul avant : en bordure des routes
329 et 364, voir le chapitre V du Règlement
de zonage .
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
-
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 693-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RF-3
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
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Feuillet 1 de 1
1
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-
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18
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22
max. 3
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-
26
-
-
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-
-
28
-
29
30
I
31
7,5
32
4,5 / 9
33
10
34
10 %
35
60
36
1 / 2
37
5 / 11
38
8 / 6
39
40
16 000
41
50
42
60
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
ZONE :
Résidentielle et forestière
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul avant : en bordure des routes
329 et 364, voir le chapitre V du Règlement
de zonage .
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 694-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RF-4
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
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-
5
6
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14
15
16
17
18
19
20
21
22
max. 3
23
24
25
-
-
26
-
-
27
-
-
28
-
29
30
I
31
7,5
32
4,5 / 9
33
10
34
10 %
35
60
36
1 / 2
37
5 / 11
38
8 / 6
39
40
16 000
41
50
42
60
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
-
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
ZONE :
Résidentielle et forestière
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 695-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RF-5
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
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-
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10 %
35
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1 / 2
37
5 / 11
38
8 / 6
39
40
16 000
41
50
42
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43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
-
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
ZONE :
Résidentielle et forestière
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul avant : en bordure des routes
329 et 364, voir le chapitre V du Règlement
de zonage .
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
-
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 696-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
-
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RF-6
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
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4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
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19
20
21
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max. 3
23
24
25
-
-
26
-
-
27
-
-
28
-
29
30
I
31
7,5
32
4,5 / 9
33
10
34
10 %
35
60
36
1 / 2
37
5 / 11
38
8 / 6
39
40
16 000
41
50
42
60
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
-
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
ZONE :
Résidentielle et forestière
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul avant : en bordure des routes
329 et 364, voir le chapitre V du Règlement
de zonage .
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
-
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 697-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
-
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RF-7
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
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4
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Feuillet 1 de 1
1
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-
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max. 3
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-
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-
-
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-
-
28
-
29
30
I
31
7,5
32
4,5 / 9
33
10
34
10 %
35
60
36
1 / 2
37
5 / 11
38
8 / 6
39
40
16 000
41
50
42
60
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
ZONE :
Résidentielle et forestière
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul avant : en bordure des routes
329 et 364, voir le chapitre V du Règlement
de zonage .
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 698-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RF-8
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
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-
(1)
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16
17
18
19
20
21
22
max. 3
23
24
25
-
-
26
-
-
27
-
-
28
-
29
30
I
I
31
7,5
7,5
32
4,5 / 9
4,5 / 9
33
10
10
34
10 %
10 %
35
60
50
36
1 / 2
1 / 2
37
5 / 11
5 / 11
38
8 / 6
8 / 6
39
40
16 000
16 000
41
50
50
42
60
60
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
A1-03
A1 Culture et acériculture
ZONE :
Résidentielle et forestière
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul avant : en bordure des routes
329 et 364, voir le chapitre V du Règlement
de zonage .
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 699-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RF-9
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
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-
5
6
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19
20
21
22
max. 3
23
24
25
-
-
26
-
-
27
-
-
28
-
29
30
I
31
7,5
32
4,5 / 9
33
10
34
10 %
35
60
36
1 / 2
37
5 / 11
38
8 / 6
39
40
16 000
41
50
42
60
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
-
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
ZONE :
Résidentielle et forestière
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 700-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RF-10
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
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-
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16
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19
20
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22
max. 3
23
24
25
-
-
26
-
-
27
-
-
28
-
29
30
I
31
7,5
32
4,5 / 9
33
10
34
10 %
35
60
36
1 / 2
37
5 / 11
38
8 / 6
39
40
16 000
41
50
42
60
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
-
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
ZONE :
Résidentielle et forestière
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 701-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RF-11
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
4
-
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
max. 3
23
24
25
-
-
26
-
-
27
-
-
28
-
29
30
I
31
7,5
32
4,5 / 9
33
10
34
10 %
35
60
36
1 / 2
37
5 / 11
38
8 / 6
39
40
16 000
41
50
42
60
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
ZONE :
Résidentielle et forestière
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul avant : en bordure des routes
329 et 364, voir le chapitre V du Règlement
de zonage .
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 702-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
-
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RV-1
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
4
-
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
max. 3
23
24
25
-
-
26
-
-
27
-
28
-
29
30
I
31
7,5
32
4,5 / 9
33
10
34
10 %
35
60
36
1 / 2
37
5 / 11
38
8 / 6
39
40
8 000
41
50
42
60
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
ZONE :
Résidentielle et villégiature
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 703-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RV-2
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
4
-
5
6
7
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9
10
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31
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10 %
35
60
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1 / 2
37
5 / 11
38
8 / 6
39
40
8 000
41
50
42
60
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
ZONE :
Résidentielle et villégiature
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 704-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RV-3
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
4
-
5
6
7
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7,5
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4,5 / 9
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10 %
35
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1 / 2
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Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
ZONE :
Résidentielle et villégiature
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul avant : en bordure des routes
329 et 364, voir le chapitre V du Règlement
de zonage .
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 705-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RV-4
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
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4
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Feuillet 1 de 1
1
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28
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29
30
I
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7,5
32
4,5 / 9
33
10
34
10 %
35
60
36
1 / 2
37
5 / 11
38
8 / 6
39
40
8 000
41
50
42
60
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
ZONE :
Résidentielle et villégiature
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul avant : en bordure des routes
329 et 364, voir le chapitre V du Règlement
de zonage .
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 706-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RV-5
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
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6
Feuillet 1 de 1
1
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29
30
I
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7,5
32
4,5 / 9
33
10
34
10 %
35
60
36
1 / 2
37
5 / 11
38
8 / 6
39
40
8 000
41
50
42
60
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
ZONE :
Résidentielle et villégiature
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul avant : en bordure des routes
329 et 364, voir le chapitre V du Règlement
de zonage .
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 707-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RV-6
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
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Feuillet 1 de 1
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34
10 %
35
60
36
1 / 2
37
5 / 11
38
8 / 6
39
40
8 000
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Espace naturel (%) et arbres
-
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Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
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52
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54
55
H1 Habitation unifamiliale
ZONE :
Résidentielle et villégiature
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul avant : en bordure des routes
329 et 364, voir le chapitre V du Règlement
de zonage .
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 708-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RV-7
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
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Feuillet 1 de 1
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10 %
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1 / 2
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37
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5 / 11
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8 / 6
8 / 6
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8 000
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Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
C6-06
C6 Hébergement
ZONE :
Résidentielle et villégiature
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
-
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 739-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RV-8
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
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-
(1)
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38
8 / 6
8 / 6
39
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4 000
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60
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43
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Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
C6-06
C6 Hébergement
ZONE :
Résidentielle et villégiature
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul avant : en bordure des routes
329 et 364, voir le chapitre V du Règlement
de zonage .
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Normes pour un lot partiellement desservi: pour un
lot non desservi, voir la note A.
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
-
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Note A : pour un lot non desservi, la superficie minimale est de 8 000 m2.
Règlement 740-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RV-9
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
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Feuillet 1 de 1
1
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6
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14
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20
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min. 4 +
min. 4 +
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-
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29
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I
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7,5
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4,5 / 9
4,5 / 9
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10
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10 %
10 %
35
60
60
36
1 / 2
1 / 2
37
5 / 11
5 / 11
38
8 / 6
8 / 6
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2 000
2 000
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25
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45
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Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
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50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
H2 Habitation bifamiliale
H3 Habitation trifamiliale
ZONE :
Résidentielle et villégiature
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul avant : en bordure des routes
329 et 364, voir le chapitre V du Règlement
de zonage .
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Normes pour un lot partiellement desservi: pour un
lot non desservi, voir la note A.
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 709-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Note A : pour un lot non desservi, la superficie minimale est de 4 000 m2, la largeur minimale est de 50 m et la
profondeur minimale est de 60 m.
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RV-10
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
4
-
5
-
6
-
7
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8
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10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
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min. 4 +
min. 4 +
min. 4 +
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25
-
-
26
-
-
27
-
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-
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I
31
7,5
7,5
7,5
32
4,5 / 9
4,5 / 9
4,5 / 9
33
10
10
10
34
10 %
10 %
10 %
35
60
60
60
36
1 / 2
1 / 2
1 / 2
37
5 / 11
5 / 11
5 / 11
38
8 / 6
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8 / 6
39
40
2 000
2 000
2 000
41
25
25
25
42
45
45
45
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
H2 Habitation bifamiliale
H3 Habitation trifamiliale
ZONE :
Résidentielle et villégiature
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
H4 Habitation multifamiliale
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul avant : en bordure des routes
329 et 364, voir le chapitre V du Règlement
de zonage .
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Normes pour un lot partiellement desservi: pour un
lot non desservi, voir la note A.
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 710-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Note A : pour un lot non desservi, la superficie minimale est de 4 000 m2, la largeur minimale est de 50 m et la
profondeur minimale est de 60 m.
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RV-11
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
4
-
5
6
7
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9
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max. 3
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-
-
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-
29
30
I
31
7,5
32
4,5 / 9
33
10
34
10 %
35
60
36
1 / 2
37
5 / 11
38
8 / 6
39
40
8 000
41
50
42
60
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
-
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
ZONE :
Résidentielle et villégiature
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
-
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 711-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RV-12
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
4
-
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6
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9
10
11
12
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14
15
16
17
18
19
20
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max. 3
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-
-
26
-
-
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-
28
-
29
30
I
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7,5
32
4,5 / 9
33
10
34
10 %
35
60
36
1 / 2
37
5 / 11
38
8 / 6
39
40
8 000
41
50
42
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43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
-
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
ZONE :
Résidentielle et villégiature
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 712-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RV-13
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
4
-
5
-
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8
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min. 4 +
min. 4 +
min. 4 +
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12
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-
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-
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-
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I
I
I
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4,5 / 9
4,5 / 9
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10 %
10 %
10 %
35
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1 / 2
1 / 2
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5 / 11
5 / 11
5 / 11
38
8 / 6
8 / 6
8 / 6
39
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2 000
2 000
2 000
41
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25
25
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45
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Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
-
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
H2 Habitation bifamiliale
H3 Habitation trifamiliale
ZONE :
Résidentielle et villégiature
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
H4 Habitation multifamiliale
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul avant : en bordure des routes
329 et 364, voir le chapitre V du Règlement
de zonage .
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Normes pour un lot partiellement desservi: pour un
lot non desservi, voir la note A.
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
-
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 713-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Note A : pour un lot non desservi, la superficie minimale est de 4 000 m2, la largeur minimale est de 50 m et la
profondeur minimale est de 60 m.
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RV-14
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
4
-
5
-
6
-
7
-
8
9
10
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12
13
14
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min. 4 +
min. 4 +
min. 4 +
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I
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4,5 / 9
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30 %
30 %
30 %
35
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60
60
36
1 / 2
1 / 2
1 / 2
37
5 / 11
5 / 11
5 / 11
38
8 / 6
8 / 6
8 / 6
39
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2 000
2 000
2 000
41
25
25
25
42
45
45
45
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
H2 Habitation bifamiliale
H3 Habitation trifamiliale
ZONE :
Résidentielle et villégiature
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
H4 Habitation multifamiliale
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Normes pour un lot partiellement desservi: pour un
lot non desservi, voir la note A.
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 714-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Note A : pour un lot non desservi, la superficie minimale est de 4 000 m2, la largeur minimale est de 50 m et la
profondeur minimale est de 60 m.
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
-
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RV-15
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
4
-
5
6
7
8
9
10
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12
13
14
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min. 4 +
23
24
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30
I
31
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10 %
35
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1 / 2
37
5 / 11
38
8 / 6
39
40
8 000
41
50
42
60
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
ZONE :
Résidentielle et villégiature
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
-
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
La zone comporte un parc de maisons mobiles (voir chapitre XIV).
Règlement 715-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
-
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
-
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RV-16
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
4
-
(1)
5
-
6
-
7
- (1)
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
min. 4 +
min. 4 +
min. 4 +
min. 4 +
23
24
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-
-
26
-
-
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-
28
-
29
30
I
I
I
I
31
7,5
7,5
7,5
7,5
32
4,5 / 9
4,5 / 9
4,5 / 9
4,5 / 9
33
10
10
10
10
34
10 %
10 %
10 %
10 %
35
60
60
60
60
36
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
37
5 / 11
5 / 11
5 / 11
5 / 11
38
8 / 6
8 / 6
8 / 6
8 / 6
39
40
2 000
2 000
2 000
2 000
41
25
25
25
25
42
45
45
45
45
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
P1-03
H2 Habitation bifamiliale
H3 Habitation trifamiliale
ZONE :
Résidentielle et villégiature
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
P1 Institution et service administratif
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Normes pour un lot partiellement desservi: pour un
lot non desservi, voir la note A.
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 716-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Note A : pour un lot non desservi, la superficie minimale est de 4 000 m2, la largeur minimale est de 50 m et la
profondeur minimale est de 60 m.
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Règlement 757-2024
(entrée en vigueur le 23 août 2024
Grille des spécifications
RV-17
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
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-
5
6
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min. 4 +
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-
-
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-
-
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-
28
-
29
30
I
31
7,5
32
4,5 / 9
33
10
34
10 %
35
60
36
1 / 2
37
5 / 11
38
8 / 6
39
40
8 000
41
50
42
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43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
ZONE :
Résidentielle et villégiature
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 717-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RV-18
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
4
-
5
6
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max. 3
23
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25
-
-
26
-
-
27
-
28
-
29
30
I
31
7,5
32
4,5 / 9
33
10
34
10 %
35
60
36
1 / 2
37
5 / 11
38
8 / 6
39
40
8 000
41
50
42
60
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
ZONE :
Résidentielle et villégiature
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 718-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RV-19
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
4
-
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6
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max. 3
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-
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-
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-
28
-
29
30
I
31
7,5
32
4,5 / 9
33
10
34
10 %
35
60
36
1 / 2
37
5 / 11
38
8 / 6
39
40
8 000
41
50
42
60
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
ZONE :
Résidentielle et villégiature
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 719-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RV-20
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
4
-
5
6
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max. 3
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25
-
-
26
-
-
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-
28
-
29
30
I
31
7,5
32
4,5 / 9
33
10
34
10 %
35
60
36
1 / 2
37
5 / 11
38
8 / 6
39
40
8 000
41
50
42
60
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
ZONE :
Résidentielle et villégiature
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 720-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RV-21
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
4
-
5
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10
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14
15
16
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18
19
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min. 4 +
23
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25
-
-
26
-
-
27
-
28
-
29
30
I
31
7,5
32
4,5 / 9
33
10
34
10 %
35
60
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1 / 2
37
5 / 11
38
8 / 6
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40
2 000
41
25
42
45
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
ZONE :
Résidentielle et villégiature
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Normes pour un lot partiellement desservi: pour un
lot non desservi, voir la note A.
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 721-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Note A : pour un lot non desservi, la superficie minimale est de 4 000 m2, la largeur minimale est de 50 m et la
profondeur minimale est de 60 m.
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RV-22
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
4
-
5
6
7
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9
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max. 3
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-
-
26
-
-
27
-
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-
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30
I
31
7,5
32
4,5 / 9
33
10
34
10 %
35
60
36
1 / 2
37
5 / 11
38
8 / 6
39
40
8 000
41
50
42
60
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 722-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Usages spécifiquement prohibés
H1 Habitation unifamiliale
ZONE :
Résidentielle et villégiature
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Grille des spécifications
RV-23
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
4
-
5
6
7
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9
10
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14
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20
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max. 3
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-
-
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-
-
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-
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I
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34
10 %
35
60
36
1 / 2
37
5 / 11
38
8 / 6
39
40
2 000
41
20
42
45
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
ZONE :
Résidentielle et villégiature
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul avant : en bordure des routes
329 et 364, voir le chapitre V du Règlement
de zonage .
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Normes pour un lot partiellement desservi: pour un
lot non desservi, voir la note A.
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 723-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023))
Note A : pour un lot non desservi, la superficie minimale est de 4 000 m2, la largeur minimale est de 50 m et la
profondeur minimale est de 60 m.
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
-
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RV-24
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
4
-
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
max. 3
23
24
25
-
-
26
-
-
27
-
28
-
29
30
I
31
7,5
32
4,5 / 9
33
10
34
10 %
35
60
36
1 / 2
37
5 / 11
38
8 / 6
39
40
2 000
41
20
42
45
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 724-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Note A : pour un lot non desservi, la superficie minimale est de 4 000 m2, la largeur minimale est de 50 m et la
profondeur minimale est de 60 m.
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Normes pour un lot partiellement desservi: pour un
lot non desservi, voir la note A.
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Usages spécifiquement prohibés
H1 Habitation unifamiliale
ZONE :
Résidentielle et villégiature
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Grille des spécifications
RV-25
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
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4
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Feuillet 1 de 1
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-
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I
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32
4,5 / 9
33
10
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10 %
35
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1 / 2
37
5 / 11
38
8 / 6
39
40
8 000
41
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Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
ZONE :
Résidentielle et villégiature
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul avant : en bordure des routes
329 et 364, voir le chapitre V du Règlement
de zonage .
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 725-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
-
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RV-26
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
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4
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6
Feuillet 1 de 1
1
2
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-
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I
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0 / 4,5
33
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10 %
10 %
35
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36
1 / 2
1 / 2
37
5 / 11
5 / 11
38
8 / 6
8 / 6
39
40
8 000
8 000
41
50
50
42
60
60
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
ZONE :
Résidentielle et villégiature
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 726-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RV-27
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
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4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
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-
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28
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29
30
I
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7,5
32
4,5 / 9
33
10
34
10 %
35
60
36
1 / 2
37
5 / 11
38
8 / 6
39
40
8 000
41
50
42
60
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
ZONE :
Résidentielle et villégiature
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul avant : en bordure des routes
329 et 364, voir le chapitre V du Règlement
de zonage .
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 727-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
-
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RV-28
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
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4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
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max. 3
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10 %
35
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1 / 2
37
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38
8 / 6
39
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8 000
41
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Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
-
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
ZONE :
Résidentielle et villégiature
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul avant : en bordure des routes
329 et 364, voir le chapitre V du Règlement
de zonage .
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 728-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
-
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
-
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RV-29
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
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4
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Feuillet 1 de 1
1
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min. 4 +
min. 4 +
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4,5 / 9
4,5 / 9
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10 %
10 %
10 %
35
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1 / 2
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1 / 2
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5 / 11
38
8 / 6
8 / 6
8 / 6
39
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2 000
2 000
2 000
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Espace naturel (%) et arbres
-
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Aire - prélèvement d'eau
-
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Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
H2 Habitation bifamiliale
H3 Habitation trifamiliale
ZONE :
Résidentielle et villégiature
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Normes pour un lot partiellement desservi: pour un
lot non desservi, voir la note A.
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 729-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Note A : pour un lot non desservi, la superficie minimale est de 4 000 m2, la largeur minimale est de 50 m et la
profondeur minimale est de 60 m.
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
-
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
-
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RV-30
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
4
-
5
6
7
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-
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28
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10 %
35
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1 / 2
37
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38
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8 000
41
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60
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
-
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
ZONE :
Résidentielle et villégiature
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 730-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RV-31
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
4
-
5
6
7
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9
10
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max. 3
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26
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28
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29
30
I
31
7,5
32
4,5 / 9
33
10
34
10 %
35
60
36
1 / 2
37
5 / 11
38
8 / 6
39
40
8 000
41
50
42
60
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
ZONE :
Résidentielle et villégiature
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 731-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Règlement 777-2025
(entrée en vigueur le 10 décembre 2025)
Grille des spécifications
RV-32
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
4
-
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
max. 3
23
24
25
-
-
26
-
-
27
-
28
-
29
30
I
31
7,5
32
4,5 / 9
33
10
34
10 %
35
60
36
1 / 2
37
5 / 11
38
8 / 6
39
40
8 000
41
50
42
60
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
ZONE :
Résidentielle et villégiature
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul avant : en bordure des routes
329 et 364, voir le chapitre V du Règlement
de zonage .
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 732-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RV-33
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
4
-
(1)
5
-
6
-
7
- (1)
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
min. 4 +
min. 4 +
min. 4 +
23
24
25
-
-
26
-
-
27
-
28
-
29
30
I
I
I
I
31
7,5
7,5
7,5
7,5
32
4,5 / 9
4,5 / 9
4,5 / 9
4,5 / 9
33
10
10
10
10
34
10 %
10 %
10 %
10 %
35
60
60
60
70
36
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
37
5 / 11
5 / 11
5 / 11
5 / 11
38
8 / 6
8 / 6
8 / 6
8 / 6
39
40
2 000
2 000
2 000
2 000
41
25
25
25
25
42
45
45
45
45
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
-
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
C6-01
H2 Habitation bifamiliale
H3 Habitation trifamiliale
ZONE :
Résidentielle et villégiature
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
C6 Hébergement
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul avant : en bordure des routes
329 et 364, voir le chapitre V du Règlement
de zonage .
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Normes pour un lot partiellement desservi: pour un
lot non desservi, voir la note A.
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
-
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 733-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Note A : pour un lot non desservi, la superficie minimale est de 4 000 m2, la largeur minimale est de 50 m et la
profondeur minimale est de 60 m.
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
-
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RV-34
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
4
-
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
max. 3
23
24
25
-
-
26
-
-
27
-
28
-
29
30
I
31
7,5
32
4,5 / 9
33
10
34
10 %
35
60
36
1 / 2
37
5 / 11
38
8 / 6
39
40
8 000
41
50
42
60
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
ZONE :
Résidentielle et villégiature
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul avant : en bordure des routes
329 et 364, voir le chapitre V du Règlement
de zonage .
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre VI du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 734-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
-
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RV-35
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
4
-
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
max. 3
23
24
25
-
-
26
-
-
27
-
28
-
29
30
I
31
7,5
32
4,5 / 9
33
10
34
10 %
35
60
36
1 / 2
37
5 / 11
38
8 / 6
39
40
8 000
41
50
42
60
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
ZONE :
Résidentielle et villégiature
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul avant : en bordure des routes
329 et 364, voir le chapitre V du Règlement
de zonage .
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 735-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RV-36
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
4
-
(1)
5
- (1)
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
max. 3
23
24
25
-
-
26
-
-
27
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28
-
-
29
30
I
I
31
7,5
7,5
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4,5 / 9
4,5 / 9
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10
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10 %
10 %
35
60
60
36
1 / 2
1 / 2
37
5 / 11
5 / 11
38
8 / 6
8 / 6
39
40
8 000
8 000
41
50
50
42
60
60
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
C6-06
C6 Hébergement
ZONE :
Résidentielle et villégiature
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul avant : en bordure des routes
329 et 364, voir le chapitre V du Règlement
de zonage .
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
-
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 741-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Grille des spécifications
RV-37
Annexe B du Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
1
2
3
4
5
6
Feuillet 1 de 1
1
2
3
4
-
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
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max. 3
23
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-
26
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27
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28
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29
30
I
31
7,5
32
4,5 / 9
33
10
34
10 %
35
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36
1 / 2
37
5 / 11
38
8 / 6
39
40
8 000
41
50
42
60
43
44
Espace naturel (%) et arbres
-
45
Aire - prélèvement d'eau
46
Parc linéaire
47
48
49
50
51
52
53
54
55
H1 Habitation unifamiliale
ZONE :
Résidentielle et villégiature
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Voir le chapitre II du Règlement de zonage : parcs, terrains de jeux, espaces naturels, sentiers, pistes cyclables, activités de conservation, etc.
Classes d'usages principaux autorisées
Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
Densité d'occupation au sol (log./ha)
Logements/bâtiment max. (H4 ou mixte)
Usages additionnels à l'habitation autorisés
Usages additionnels (autres usages)
Dispositions liées aux usages principaux
Contingentement usages principaux
Usage mixte
Usage multiple
Normes d'implantation et de volumétrie du bâtiment principal
Notes - Implantation et volumétrie
Mode d'implantation (Isolé, Jumelé, Rangée)
Marge de recul avant (min. en mètre)
Logement intergénérationnel
Service personnel et professionnel
Pour les usages additionnels aux usages des
groupes Commerce, Industrie, Public ou Agricole,
voir le chaptire III du Règlement de zonage.
Logement supplémentaire
Activité artisanale à domicile
Maison d'invités
Fermette
Location de chambres
Hébergement touristique de type
résidence principale
Marge de recul latérale (min. et totale en mètre)
Marge de recul arrière (min. en mètre)
Occupation au sol (% maximal)
Marge de recul latérale : lorsque cette marge
est calculée à partir d'une rue, la marge
minimale est de 7,5 m.
Largeur et profondeur (min. en mètre)
Normes de lotissement
Notes - Lotissement
Superficie du lot (m2 minimale)
Des normes plus restrictives peuvent s'appliquer, voir
le chapitre IV du Règlement de lotissement.
Largeur (min. en mètre)
Profondeur (min. en mètre)
Superficie d'implantation au sol (min. en m2)
Hauteur en étages (minimale / maximale)
Hauteur en mètres (minimale / maximale)
Chapitre XIV
Autres notes et dispositions particulières
Modifications à la grille
Règlement 737-2023
(entrée en vigueur le 3 novembre 2023)
Dispositions particulières (à titre indicatif, se référer au Règlement de zonage)
Zone inondable
Projet intégré commercial
Zone de niveau sonore
Projet intégré récréotouristique
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
130
ANNEXE C :
AIRES DE PROTECTION DES INSTALLATIONS
DE PRÉLÈVEMENT D'EAU
!!
!A
!A
"J
"J
CHEMIN DU VILLAGE
ROUTE 364
2E RANG
CHEMIN BÉLISLE
4E RANG
RUE BENNETT
CHEMIN DE SAINT-ADOLPHE
CHEMIN RUSTIQUE
CHEMIN DU
LAC-BOUCHETTE
RUE DU MIDI
CHEMIN WATCHORN
RUE LEGAULT
RUE BELLEVUE
RUE RIVERVIEW
RUE BALMORAL
RUE CARVER
RUE DU SOMMET
RUE DES ÉPINETTES
RUE TAMARACK
RUE DE L'INUIT
RUE ALLEN
CHEMIN DU LAC-ÉCHO
RUE ROCKCLIFF
RUE DES
TROIS-PIERRE
RUE RAMSAY
RUE DE CHAUVENET
CHEMIN JEAN-ADAM
RUE DES
FEUX-FOLLETS
RUE CLOVER LEAF
RUE MILLARD
RUE RUSTIQUE NORD
RUE DE LA
RANDONNÉE
RUE NORMAND
RUE GLEN
CHEMIN DE CHRISTIEVILLE
RUE DU ROCHER
RUE VOCE
RUE LOOKOUT
RUE DU LIÈVRE
RUE MAPLE GROVE
RUE CRESCENT
RUE D'ALSACE
RUE DE LA SAVOIE
RUE ARGYLE
MONTÉE
PAPINEAU NORD
RUE DES PIONNIERS
RUE
GREEN ACRES
RUE SUNSET
RUE DU
JARDIN
RUE
PIERRE
RUE JONATHAN
RUE DU PORTAGEUR
RUE BRUNET
RUE CAMPBELL
RUE DU GRAND-ORME
CHEMIN DES ENTREPRISES
RUE
GROULX
RUE BOB-SEALE
RUE
RICHARD-BROWN
CHEMIN
DU LAC-RENAUD
PLACE DE LOUXOR
RUE DE LA CHARENTE
RUE RIVER
RUE SIMON
RUE DE PROVENCE
RUE DU CERF
RUE DES
CIMES
RUE DU
MONT-STAPLETON
RUE VIVALDI
CHEMIN DU BEL-AIR
RUE DAVIS
RUE MOUNTAIN VIEW
RUE DES PRIMEROSES
RUE
GUILLAUME
RUE BOURGET
CHEMIN DE TOURTOUR
RUE VALLEYVIEW
RUE RIVERSIDE
RUE DU HAVRE
RUE HILLSIDE
RUE
BARRÉ
RUE DU HUSKY
RUE DE LA CÉDRIÈRE
RUE DU MOULIN
RUE BEAULIEU
RUE PICHÉ
RUE DU VALLON
RUE DES FLORALIES
RUE DU
LOUP-GAROU
RUE
SUSAN
RUE
MARGUERITE
RUE DES HIRONDELLES
RUE L'ÉCUYER
RUE
DES ELFES
RUE
DU BOISÉ
RUE DU CLOS-JOLI
RUE ROBERT
RUE DU PORTAIL
RUE
DU JURA
RUE
MARIE-LOUISE
RUE DU
TORRENT
RUE GUY
RUE DES CASCADES
CHEMIN
DE L'ÉQUINOXE
RUE
NEWTON
RUE DU SAPIN
RUE JEAN
RUE
TWIN
RUE
DIONNE
RUE BALDWIN
RUE
MEADOWBROOK
RUE DE
LA LÉGION
RUE
DOHERTY
RUE
SABBAGH
RUE
GLEN
RUE ALLEN
RUE
BALMORAL
245500
245500
246000
246000
246500
246500
247000
247000
247500
247500
248000
248000
248500
248500
249000
249000
249500
249500
250000
250000
5084500
5084500
5085000
5085000
5085500
5085500
5086000
5086000
5086500
5086500
5087000
5087000
5087500
5087500
0
250
500
750
125
M
Projection MTM Fuseau 8 - NAD83
CLIENT /
PROJET /
TITRE /
MUNICIPALITÉ DE
MORIN-HEIGHTS
ANALYSE DE LA VULNÉRABILITÉ DE
LA SOURCE POUR LES PRÉLÈVEMENTS
D'EAU SOUTERRAINE X2095125-1 ET X2095125-2
RENSEIGNEMENT À CARACTÈRE PUBLIC
FIGURE 1 - AIRES DE PROTECTION
1:15 000
DOSSIER N° /
DATE /
VÉRIFIÉ PAR /
DESSINÉ PAR /
APPROUVÉ PAR /
FORMAT /
RÉFÉRENCE(S) /
FICHIER /
20347-201
2022-02-17
G.HUTTON
D.PLANTE
G.CARRIER
17X11
20347-201-1.mxd
ÉCHELLE /
²
IMAGERIE INVENTAIRE
ÉCOFORESTIER, 2018
"J
Réservoir municipal
SITES DE
PRÉLÈVEMENT D'EAU
!A
Puits municipal
RÉSERVOIR MUNICIPAL
STATION DE PURIFICATION
MORIN-HEIGHTS (RIVERVIEW)
VILLE DE SAINT-SAUVEUR
MUNICIPALITÉ DE MORIN-HEIGHTS
Þ
Installation de production d'eau potable
PUITS P-1
Þ
PUITS P-2
RÉSERVOIR MUNICIPAL
Note: La position et les dimensions des éléments illustrés sur
ce plan sont relatives et ne doivent pas être utilisées aux fins
de calculs.
Limite municipale
MUNICIPALITÉ DE MORIN-HEIGHTS
VILLE DE SAINTE-ADÈLE
Lac
Rustique
Lac
Beaulieu
LIGNE DE
PARTAGE DES EAUX
Rivière
Simon
Rivière
Simon
!
!
!A
!A
RUE DU MIDI
RUE RIVERVIEW
248500
248500
248600
248600
5085400
5085400
5085500
5085500
0
25
50
75
100
M
SITES DE
PRÉLÈVEMENT D'EAU
AIRES DE PROTECTION
IMMÉDIATE - PUITS P-1 ET PE-2
PUITS P-2
PUITS P-1
STATION DE PURIFICATION
MORIN-HEIGHTS (RIVERVIEW) Þ
Lac Bouchette
AIRES DE PROTECTION DU SITE DE PRÉLÈVEMENT D'EAU
Aire de protection immédiate
Aire de protection intermédiaire bactériologique
Aire de protection intermédiaire virologique
Aire de protection éloignée
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
131
ANNEXE D :
LISTE DES VÉGÉTAUX INDIGÈNES
Nom latin
Nom commun
Nom anglais
Exposition
Hauteur (m)
Humidité
Sol
Stabilisation
Arbres
Abies balsamea
Sapin baumier
Balsam Fir
S/MO
25
M/E
T
Acer
pensylvanicum
Érable de
Pennsylvanie
Striped Maple
MO/O
15
M/E
L/S/G
Acer rubrum
Érable rouge
Red Maple
S/MO
20
M/E
T
Acer saccharinum
Érable argenté
Silver Maple
S/MO
30
M/E
L/A
Acer saccharum
Érable à sucre
Sugar Maple
S/MO
30
M
L/S/A
-
Betula
alleghaniensis
Bouleau jaune
Yellow Birch
S/MO
22
M/E
T
Betula papyrifera
Bouleau à papier
Paper Birch
S
20
M/E
S/L
Fraxinus
americana
Frêne
d'Amérique
White Ash
S
30
M
L/S
Fraxinus nigra
Frêne noir
Black Ash
S
22
E/M
L/A
Fraxinus
pennsylvanica
Frêne de
Pennsylvanie
Red Ash
S
22
M/E
T
-
Larix laricina
Mélèze laricin
Eastern Larch
S
15
F/E
T
-
Picea glauca
Épinette blanche
White Spruce
S/MO
22
E/M
L/A
-
Picea mariana
Épinette noire
Black Spruce
S/MO/O
22
E
T
Pinus resinosa
Pin rouge
Red Pine
S/MO/O
30
M/F
S/G/L
-
Pinus strobus
Pin blanc
Eastern White
Pine
S/MO
30
M/F
LS
Populus
balsamifera
Peuplier baumier
Balsam Poplar
S
22
E/M
T
Populus deltoides
Peuplier deltoïde
Eastern
Cottonwood
S
30
E/M
T
-
Populus
grandidentata
Peuplier à
grandes dents
Large-Toothed
Aspen
S
22
E/M
T
Populus
tremuloides
Peuplier faux-
tremble
Trembling
Aspen
S
15
E/M
T
Prunus serotina
Cerisier tardif
Rum Cherry
S
22
M/F
S/L
Quercus
macrocarpa
Chêne à gros
fruits
Bur Oak
S
30
M
T
-
Quercus rubra
Chêne rouge
Red Oak
S
30
M
L/A
-
Salix
amygdaloides
Saule à feuilles
de pêcher
Peachleaf
Willow
S
15
E/M
T
Sorbus americana
Sorbier
d'Amérique
American
Mountain-Ash
S
20
M
LS
Sorbus decora
Sorbier des
Montagnes
Showy
Mountain-Ash
S
10
M
T
Thuja occidentalis
Thuya occidental
Eastern
Arborvitae
S/MO
20
E/F
T
-
Tilia americana
Tilleul
d'Amérique
American Linden
S/MO
30
M
L
-
Arbustes
Aronia
melanocarpa
Aronie noire
Black
Chokeberry
S/MO
2
M/E
T
Acer spicatum
Érable à épis
Mountain Maple
MO/O
6
M/E
L/S
-
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
132
Nom latin
Nom commun
Nom anglais
Exposition
Hauteur (m)
Humidité
Sol
Stabilisation
Alnus viridis
subsp.
Aulne crispé
American Green
Alder
S
3
M/E
T
-
Amelanchier
canadensis
Amelanchier du
Canada
Shadlow
Serviceberry
S/MO
7
M
L/S
Amelanchier laevis
Amelanchier
glabre
Allegheny
Serviceberry
S/MO
7
M
L/S
-
Andromeda
polifolia
Andromède à
feuilles de
Polium
Northern Bog
Rosemary
S/MO
0,6
M/E
L/S
Arctostaphylos
uvaursi
Raisin d'ours
Bearberry
S/MO/O
0,3
F/E
A/L/S
Aulnus rugosa
Aulne rugueux
Speckled Alder
S/MO
10
E
G/L
-
Cassandra
calyculata
Cassandre
caliculé
Leatherleaf
S/MO
1
E
T
Comptonia
peregrina
Comptonie
voyageuse
Sweetfern
S/MO
0,9
F/E
S/G
-
Cornus alternifolia
Cornouillier à
feuilles alternes
Pagoda
Dogwood
S/MO
5
E
L
Cornus stolonifera
Cornouiller
stolonifère
Redosier
Dogwood
S/MO/O
2
F/E
T
-
Corylus cornuta
Noisetier à long
bec
Beaked
Hazelnut
S/MO
2,4
F/M
T
Diervilla lonicera
Dièreville
chèvrefeuille
Bush
Honeysuckle
S/MO
1,2
F/M
S/G
-
Hypericum
kalmianum
Millepertuis de
Kalm
Kalm's St.
John's-wort
0,9
ND
ND
Ilex verticillata
Houx verticillé
Common
Winterberry
S/MO
3
E
L
Kalmia angustifolia
Kalmia à feuilles
étroites
Sheep Laurel
S/MO
1
F/E
L
Ledum
groenlandicum
Thé du Labrador
Labrador Tea
S/MO
1,2
E
S
Lonicera
canadensis
Chèvrefeuille du
Canada
American Fly
Honeysuckle
MO/O
1,8
M/E
T
Myrica gale
Myrique baumier
Sweet Gale
S/MO
1,2
E
L
-
Physocarpus
opulifolius
Physocarpe à
feuilles d'obier
Common
Ninebark
S/MO
3
F/E
T
-
Potentilla fruticosa
Potentille
frutescente
Bush Cinquefoil
S/MO
1,3
M
T
-
Prunus
pensylvanica
Cerisier de
Pennsylvanie
Pin Cherry
S
5
M/F
T
Prunus virginiana
Cerisier de
Virginie
Choke Berry
S
10
M/F
L
Rhododendron
canadense
Rhododendron
du Canada
Rhodora
MO/O
1,2
M/E
L/LS
Rhus aromatica
Sumac
aromatique
Fragrant Sumac
S/MO
1,8
F/M
T
-
Rhus typhina
Sumac vinaigrier
Staghorn Sumac
S
7,6
F
T
-
Rosa blanda
Rosier inerme
Smooth Wild
Rose
S
2
F/M
T
-
Rosa nitida
Rosier brillant
Shining Rose
S
1
M
S/L/G
-
Rubus idaeus
Framboisier
Raspberry
S/MO/O
1,2
M
T
Rubus occidentalis
Ronce
occidentale
Black Raspberry
MO/O
1,8
M
L
-
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
133
Nom latin
Nom commun
Nom anglais
Exposition
Hauteur (m)
Humidité
Sol
Stabilisation
Rubus odoratus
Ronce odorante
Flowering
Raspberry
S/MO/O
2
M/E
S
-
Salix discolor
Saule discolor
Pussy Willow
S
5
M/E
T
-
Salix eriocephala
Saule rigide
Cottony Willow
S
4
M/E
T
-
Salix exigua
subsp. Interior
Saule de
l'intérieur
Sandbar Willow
S/MO
6
M/E
T
-
Salix lucida
Saule brillant
Shining Willow
S/MO
8
M/E
T
-
Salix pellita
Saule satiné
Satiny Willow
M/O
3
M/E
T
-
Salix petiolaris
Saule à long
pétiole
Slender Willow
S
3
M/E
T
-
Salix sericea
Saule soyeux
Silky Willow
S/MO
3,6
M/E
T
Sambucus
canadensis
Sureau du
Canada
American Elder
ou Alderberry
S/MO/O
3,6
F/E
T
-
Sambucus pubens
Sureau
pubescent
Scarlet Elder
S/MO
4
E
T
-
Sheperdia
canadensis
Shepherdie du
Canada
Russet
Buffaloberry
S
2,5
F
S
-
Spiraea latifolia
Spirée à larges
feuilles
Large-leaved
Meadowsweet
S
1,5
M
T
-
Spiraea tomentosa
Spirée
tomenteuse
Hardhack
S/MO
1,5
F/M
T (≠
A)
-
Symphoricarpos
albus
Symphorine
blanche
Common
Snowberry
S/MO/O
1,5
E
T
-
Vaccinium
angustifolium
Bleuet à feuilles
étroites
Lowbush
Blueberry
MO/O
0,6
F/M
S
Vaccinium
macrocarpon
Canneberge à
gros fruits
American
Cranberry
S/MO
0,3
M/E
L/S
Vaccinium
myrtilloides
Bleuet fausse-
myrtille
Velvetleaf
Blueberry
S/MO
0,6
E
L
Viburnum
cassinoides
Viorne
cassinoïde
Northern Wild
Raisin
S/MO/O
2
F/E
L
-
Viburnum
lantanoides
Viorne à feuilles
d'aulne
Hobblebush
MO/O
2
M
S
-
Viburnum lentago
Viorne flexible
Nannyberry
S/MO/O
5,4
F/E
T
-
Viburnum trilobum
Viorne trilobée
American
Cranberrybush
S/MO
3,6
M
L
-
Plantes rampantes
Clematis
legusticifolia
Clématite de
Virginie
Virgin's Bower
S/MO
4
M/E
LA/LS
-
Parthenocissus
quinquefolia
Vigne vierge
Virginia Creeper
S/MO/O
15
M
T
-
Vitis riparia
Vigne des
rivages
Riverbank
Grape
S/MO
3
M/E
T
Plantes herbacées (vivaces)
Anaphalis
margaritacea
Immortelle
vivace
Pearly
Everlasting
S
50
F
T
Anemone
canadensis
Anémone du
Canada
Canadian
Anemone
S/MO
40
M/E
L/LA
-
Angelica
atropurpurea
Angélique noire-
pourprée
Angelica
S/MO
250
M
T
Apocynum
cannabinum
Apocyn chanvrin
Indian Hemp
S/MO
80
M/E
T
-
Aquilegia
canadensis
Ancolie du
Canada
Canada
Columbine
S/MO
60
F
S
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
134
Nom latin
Nom commun
Nom anglais
Exposition
Hauteur (m)
Humidité
Sol
Stabilisation
Asclepias
incarnata
Asclépiade
incarnate
Swamp
Milkweed
S
120
M/E
T
Aster cordifolius
Aster cordifolié
Heart-Shaped
Aster
MO/O
60
E
T
Aster puniceus
Aster ponceau
Red-Stalked
Aster
S/MO
150
E
T
Aster umbellatus
Aster à ombelles
Umbellate Aster
S/MO
150
E
T
Calamagrostis
canadensis
Foin bleu
Canada Reed-
Grass
S/MO
120
E
T
Caltha palustris
Populage des
marais
Marsh Marigold
S/MO/O
30
TE
L/LA
Campanula
rotundifolia
Campanule à
feuilles rondes
Bluebell
S
30
F
G
Chelone glabra
Galane glabre
Turtlehead
MO/O
90
M/E
S/L
-
Comarum palustris
Comaret des
marais
Marsh Cinquefoil
S/MO
35
E/TE
LS
Cornus
canadensis
Quatre-temps
Bunchberry
MO
10
E
T
Epilobium
angustifolium
Épilobe à feuilles
étroites
Fireweed
S
200
F
T
Eupatorium
maculatum
Eupatoire
maculé
Purple Joe-Pye
Weed
S/MO
200
M/E
L/LA
-
Eupatorium
perfoliatum
Eupatoire
perfoliée
Perfoliate
Thoroughwort
S/MO
75
M/E
T
-
Heliopsis
helianthoides
Héliopsis faux-
hélianthe
False Sunflower
S
120
F/M
S/L
-
Impatiens
capensis
Impatiente du
cap
Cape Touch-me-
not
MO/O
100
M/E
T
Iris versicolor
Iris versicolore
Blue Flag Iris
S/MO
55
E/
TE
T
-
Lobelia cardinalis
Lobelie cardinale
Cardinal Flower
S/MO
90
E/M
LA/L
-
Mentha arvensis
Menthe du
Canada
Wild Mint
S
50
E/M
T
-
Monarda fistulosa
Monarde
fistuleuse
Wild Bergamot
S
100
F
T
Myosotis laxa
Myosotis laxiflore
Small Forget-
me-Not
S
30
E
T
-
Physostegia
virginiana
Physostégie de
Virginie
Obedient Plant
S/MO
70
M/E
T
-
Potederia cordata
Pontédérie
cordée
Pickerelweed
S
80
E
L/LA
Rudbeckia
laciniata
Rudbeckie
laciniée
Cut-leaved
Coneflower
S
150
M/E
T
-
Sagittaria latifolia
Sagittaire
latifoliée
Broadleaf
Arrowhead
S/MO
100
TE
A
Sanguisorba
canadensis
Sanguisorbe du
Canada
Canada Burnet
150
E
S/MO
Scutellaria
lateriflora
Scutellaire
latérifore
Side-Flowering
Skullcap
S
70
E/M
L
-
Solidago
canadensis
Verge d'or du
Canada
Canada
Goldenrod
S
110
F/M
T
-
Symphyotrichum
lateriflorum
Aster latériflore
Calico Aster
S/MO
70
M/E
T
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
135
Nom latin
Nom commun
Nom anglais
Exposition
Hauteur (m)
Humidité
Sol
Stabilisation
Symphyotrichum
novae-angliae
Aster de
Nouvelle-
Angleterre
New-England
Aster
S/MO
50
F/M
T
-
Thalictrum
pubescens
Pigamon
pubescent
Tall Meadow-
Rue
S/MO/O
180
M/E
S/L
-
Thalictrum
venulosum
Pigamon veiné
Veiny Meadow-
Rue
S
60
M/E
S/L
-
Tiarella cordifolia
Tiarelle
cordifoliée
Foamflower
MO/O
20
M/E
T
Verbena hastata
Verveine hastée
Blue Vervain
S
110
E
T
-
Graminées
Bolboschoenus
fluviatilis
Scirpe fluviatile
River Bulrush
S
1
E
L/LA
-
Calamagrostis
canadensis
Calamagrostide
du Canada
Bluejoint
S
1,3
E/M
T
-
Deschampsia
cespitosa
Deschampsie
cespiteuse
Tufted Hairgrass
S/MO/O
1
M
T
-
Elymus
canadensis
Élyme du
Canada
Canada
Limegrass
S
1,5
M/E
T
-
Glyceria
canadensis
Glycérie du
Canada
Canada
Mannagrass
S/MO/O
1
M/E
T
Glyceria grandis
Glycérie géante
Tall Mannagrass
S
1,6
M/E
T
-
Glyceria striata
Glycérie striée
Nerved
Mannagrass
S/MO/O
0,9
M/E
T
-
Hierochloe odorata
foin d'odeur
Sweetgrass
S/MO
0,6
E
T
Juncus effusus
Jonc épars
Common Rush
S
0,6
E
T
-
Leersia oryzoides
Léersie faux riz
Rice Cutgrass
S
1,3
M/E
T
-
Panicum virgatum
Panic raide
Switchgrass
S/MO
1,5
ND
ND
Schoenoplectus
acutus var. acutus
Scirpe aigu
Hardstem
Bulrush
S
2
E
L/LA
-
Schoenoplectus
pungens
Scirpe
d'Amérique
American
Bulrush
S
1
E
L/LA
-
Schoenoplectus
tabernaemontani
Scirpe des
étangs
Softstern
Bulrush
S
1,5
E
L/LA
-
Scirpus cyperinus
Scirpe Souchet
Common
Woolgrass
S
1,5
E
L/LA
-
Spartina pectinata
Herbe à liens
Pectinate
Spartina
S/MO
1
M
L/LA
-
Bolboschoenus
fluviatilis
Scirpe fluviatile
River Bulrush
S
1
E
L/LA
-
Fougères
Athyrium
filixfemina
Athyrie fougère-
femelle
Lady Fern
S/MO/O
0,6
F/E
S/L
-
Athyrium
filixfemina
var.aungustum
Fougère-femelle
du Nord
Northern Lady
Fern
S/MO/O
0,6
F/E
S/L
-
Dennstaedtia
punctilobula
Dennstaedia à
lobules ponctués
Hayscented
Fern
S/MO/O
0,9
F/E
T
-
Dryopteris cristata
Dryoptère à
crêtes
Crested Wood
Fern
MO/O
0,55
M
L
-
Dryopteris
marginalis
Dryoptère à
sores marginaux
Marginal Wood
Fern
MO/O
0,6
M/F
T
-
Dryopteris
spinulosa
Dryoptéride
spinuleuse
Spinulose Shield
Fern
S/MO/O
0,5
F/M
T
-
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
136
Nom latin
Nom commun
Nom anglais
Exposition
Hauteur (m)
Humidité
Sol
Stabilisation
Dryopteris
Thelypteris
Dryoptéride
thélyptéride
Marsh Shield
Fern
MO/O
0,6
TE
T
-
Mattheuccia
strupthiopteris
Fougère à
l'autruche
Ostrich Fern
MO/O
2,3
M/E
T
-
Onoclea sensibilis
Onoclée sensible
Sensitive Fern
S/MO/O
0,8
E
T
-
Osmunda
cinnamomea
Osmonde
cannelle
Cinamon Fern
MO/O
1,25
E/M
LA/LS
-
Osmunda regalis
Osmonde royale
Royal Fern
S/MO/O
1,25
E
S/LA
-
Thelypteris
palustris
Thélyptère des
marais
Marsh Shield-
Fern
MO/O
0,6
E
T
-
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
137
ANNEXE E :
TABLEAU DES COTES D'INONDATION DE LA RIVIÈRE À SIMON
Secteur
Chainage (m)
Niveaux de débit (m)
2 ans
20 ans
100 ans
MH01
12485
242,29
242,46
242,53
12461,3*
242,24
242,41
242,47
12437,6*
242,18
242,35
242,41
12414*
242,11
242,28
242,34
12390,3*
242,04
242,19
242,25
12366,6*
241,94
242,09
242,15
MH02
12343
241,59
241,71
241,76
12340 Structure
12333
241,12
241,28
241,34
12315,6*
241,12
241,28
241,34
12298,3*
241,12
241,28
241,34
MH03
12281
241,09
241,26
241,32
12246,95 Ponceau
12221,78
241,06
241,19
241,23
12197,1*
241,06
241,19
241,23
12172,5*
241,06
241,19
241,23
12147,9*
241,06
241,19
241,23
12123,3*
241,06
241,18
241,23
12098,7*
241,05
241,18
241,23
12074,1*
241,05
241,18
241,22
12049,5*
241,05
241,18
241,22
12024,9*
241,05
241,18
241,22
12000,3*
241,05
241,17
241,22
11975,8*
241,05
241,17
241,21
11951,2*
241,04
241,17
241,21
11926,6*
241,04
241,17
241,21
11902
241,04
241,16
241,20
11877,4*
241,04
241,16
241,21
MH04
11852,8*
241,04
241,16
241,21
11828,2*
241,04
241,16
241,21
11803,6*
241,04
241,16
241,21
11779,0*
241,04
241,16
241,21
11754,5*
241,04
241,16
241,21
11729,9*
241,04
241,16
241,21
11705,3*
241,04
241,16
241,21
11680,7*
241,04
241,16
241,21
11656,1*
241,04
241,16
241,21
11631,5*
241,04
241,16
241,21
11607
241,04
241,16
241,21
11597,18 Structure
11587,18
233,24
233,36
233,41
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
138
Secteur
Chainage (m)
Niveaux de débit (m)
2 ans
20 ans
100 ans
11563,8*
232,84
232,99
233,04
11540,5*
232,17
232,36
232,42
11517,1*
231,80
231,93
231,99
11493,8*
231,79
231,92
231,97
11470,5
231,78
231,92
231,97
11453 Structure
11441,4
230,02
230,15
230,21
MH05
11418,7*
229,94
230,05
230,10
11396,0*
229,91
230,01
230,05
11373,3*
229,90
229,99
230,03
11350,6*
229,89
229,98
230,02
11327,9*
229,89
229,98
230,01
11305,25
229,89
229,98
230,01
11284,52 Pont
11280,25
229,88
229,96
229,99
11275,42 Pont
11217,23
229,89
229,98
230,02
11193,0*
229,89
229,98
230,02
11168,8*
229,89
229,98
230,02
MH06
11144,7*
229,89
229,98
230,01
11120,5*
229,89
229,98
230,01
11096,35
229,89
229,98
230,01
11071,7*
229,89
229,98
230,01
11047,2*
229,89
229,98
230,01
11022,6*
229,89
229,98
230,01
10998,0*
229,89
229,98
230,01
10973,4*
229,89
229,98
230,01
MH07
10948,9
229,89
229,98
230,01
10927,07 Structure
10926
227,38
227,78
227,94
10907,9*
227,30
227,72
227,89
MH08
10889,95
227,24
227,67
227,85
10881
227,25
227,68
227,86
10867,7 Pont
10864,29
226,77
227,06
227,17
10840,0*
226,58
226,87
226,99
10815,8*
226,43
226,72
226,84
10791,5*
226,30
226,60
226,73
10767,3*
226,20
226,51
226,64
10743,1*
226,12
226,43
226,57
10718,8*
226,05
226,37
226,52
10694,6*
225,99
226,33
226,48
10670,4*
225,95
226,29
226,44
10646,1*
225,91
226,26
226,42
10621,9*
225,88
226,24
226,40
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
139
Secteur
Chainage (m)
Niveaux de débit (m)
2 ans
20 ans
100 ans
10597,6*
225,86
226,22
226,38
10573,4*
225,84
226,21
226,37
10549,2*
225,83
226,20
226,36
MH09
10524,9*
225,82
226,19
226,36
10500,75
225,81
226,18
226,35
10477,0*
225,80
226,17
226,34
10453,4*
225,80
226,17
226,34
10429,7*
225,79
226,16
226,33
10406,1*
225,78
226,15
226,32
10382,4*
225,77
226,14
226,31
10358,7*
225,76
226,13
226,30
10335,1*
225,75
226,12
226,29
10311,45
225,73
226,10
226,28
10308,76 Pont
10308,45
225,62
226,04
226,23
10284,3*
225,61
226,04
226,23
10260,1*
225,61
226,04
226,23
10236*
225,61
226,04
226,23
10211,8*
225,60
226,04
226,23
10187,7*
225,60
226,03
226,23
10163,5*
225,60
226,03
226,23
10139,4*
225,60
226,03
226,23
10115,2*
225,60
226,03
226,23
10091,1*
225,59
226,03
226,22
10066,9*
225,59
226,03
226,22
MH10
10042,8*
225,59
226,03
226,22
10018,6*
225,59
226,03
226,22
9994,5*
225,59
226,02
226,22
9970,35*
225,59
226,02
226,22
9946,2*
225,58
226,02
226,22
9922,05*
225,58
226,02
226,22
9897,89*
225,58
226,02
226,22
9873,75*
225,58
226,02
226,22
9849,6*
225,58
226,02
226,22
9825,45*
225,58
226,02
226,21
9801,3*
225,57
226,02
226,21
9777,14*
225,57
226,02
226,21
9753,*
225,57
226,01
226,21
9728,85
225,57
226,01
226,21
9704,06*
225,57
226,01
226,21
9679,27*
225,56
226,01
226,21
9654,48*
225,56
226,01
226,21
9629,69*
225,56
226,01
226,21
9604,90*
225,56
226,01
226,21
9580,11*
225,56
226,01
226,21
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
140
Secteur
Chainage (m)
Niveaux de débit (m)
2 ans
20 ans
100 ans
9555,32*
225,56
226,01
226,21
9530,54*
225,56
226,01
226,21
9505,75*
225,56
226,01
226,21
9480,96*
225,56
226,01
226,21
9456,17*
225,56
226,01
226,21
MH11
9431,38*
225,56
226,01
226,21
9406,59*
225,56
226,01
226,20
9381,80*
225,56
226,01
226,20
9357,01*
225,56
226,01
226,20
9332,22*
225,56
226,01
226,20
9307,44*
225,55
226,00
226,20
9282,65*
225,55
226,00
226,20
9257,86*
225,55
226,00
226,20
9233,07*
225,55
226,00
226,20
9208,28*
225,55
226,00
226,20
9183,49*
225,55
226,00
226,20
9158,70*
225,55
226,00
226,20
9133,92
225,55
226,00
226,20
9112,07 Pont
9088,98
225,33
225,60
225,70
MH12
9029,24 Pont
9023
225,32
225,58
225,69
8998,*
225,32
225,58
225,69
8973,*
225,32
225,58
225,69
8948,*
225,32
225,58
225,69
8923,*
225,32
225,58
225,69
8898,*
225,32
225,58
225,69
8873,*
225,32
225,58
225,69
8848
225,32
225,58
225,69
8823,*
225,31
225,58
225,68
8798,*
225,31
225,58
225,68
8773,*
225,31
225,58
225,68
8748,*
225,31
225,58
225,68
8723,*
225,31
225,58
225,68
MH13
8698,*
225,31
225,58
225,68
8673,*
225,31
225,58
225,68
8648,*
225,31
225,58
225,68
8623,*
225,31
225,58
225,68
8598,*
225,31
225,57
225,68
8573,*
225,31
225,57
225,68
8548,*
225,31
225,57
225,68
8523,*
225,31
225,57
225,68
8498,*
225,31
225,57
225,68
8473,*
225,31
225,57
225,68
8448,*
225,31
225,57
225,67
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
141
Secteur
Chainage (m)
Niveaux de débit (m)
2 ans
20 ans
100 ans
8423,*
225,30
225,57
225,67
8398,*
225,30
225,57
225,67
8373,*
225,30
225,57
225,67
8348,*
225,30
225,57
225,67
8323,*
225,30
225,56
225,67
8298,*
225,30
225,56
225,67
8273,*
225,30
225,56
225,67
8248,*
225,30
225,56
225,67
8223,*
225,30
225,56
225,66
8198,*
225,29
225,56
225,66
8173,*
225,29
225,56
225,66
8148,*
225,29
225,56
225,66
8123,*
225,29
225,55
225,66
8098,*
225,29
225,55
225,66
8073
225,29
225,55
225,66
8050,09*
225,29
225,55
225,65
8027,18*
225,29
225,55
225,65
8004,27*
225,28
225,55
225,65
7981,36*
225,28
225,55
225,65
7958,45*
225,28
225,54
225,65
7935,54*
225,28
225,54
225,64
MH14
7912,63*
225,28
225,54
225,64
7889,72*
225,28
225,54
225,64
7866,81
225,27
225,53
225,64
7842,82*
225,27
225,53
225,63
7818,84*
225,27
225,53
225,63
7794,86*
225,27
225,52
225,63
7770,88
225,26
225,52
225,62
7746,23*
225,26
225,52
225,62
7721,58*
225,26
225,51
225,61
7696,93
225,18
225,42
225,51
7673,94*
225,13
225,36
225,45
7650,96*
225,05
225,28
225,37
7627,98*
224,94
225,16
225,25
7605
224,65
224,86
224,94
7604 Structure
7580
224,65
224,86
224,94
7572 Structure
7530
224,65
224,86
224,94
7506,15
224,25
224,41
224,48
7500 Structure
7498,2
223,60
223,83
223,91
7477,*
223,55
223,78
223,86
7455,8*
223,50
223,72
223,81
7434,6*
223,44
223,66
223,74
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
142
Secteur
Chainage (m)
Niveaux de débit (m)
2 ans
20 ans
100 ans
7413,4*
223,37
223,58
223,66
7392,2*
223,27
223,47
223,55
7371
223,05
223,20
223,27
7347,54*
222,87
223,03
223,09
MH15
7324,09*
222,70
222,85
222,91
7300,63*
222,53
222,68
222,73
7277,18*
222,36
222,51
222,56
7253,72*
222,20
222,34
222,39
7230,27*
222,02
222,17
222,23
7206,81*
221,84
222,01
222,07
7183,36*
221,66
221,85
221,92
7159,90*
221,51
221,72
221,79
7136,45*
221,41
221,63
221,69
7113
221,35
221,56
221,63
7089,*
221,28
221,49
221,56
7065,*
221,21
221,42
221,48
MH16
7041,*
221,14
221,34
221,41
7017,*
221,07
221,26
221,33
6993,*
221,00
221,19
221,26
6969,*
220,93
221,12
221,19
6945,*
220,86
221,05
221,12
6921,*
220,79
220,98
221,05
6897,*
220,72
220,91
220,98
6873,*
220,65
220,84
220,92
6849,*
220,58
220,77
220,85
6825,*
220,51
220,71
220,79
6801,*
220,44
220,64
220,73
6777,*
220,37
220,58
220,67
6753,*
220,31
220,53
220,61
6729,*
220,25
220,47
220,56
MH17
6705
220,19
220,42
220,51
6681,43*
220,13
220,37
220,46
6657,87*
220,08
220,32
220,41
6634,31*
220,02
220,27
220,36
6610,75*
219,96
220,22
220,31
6587,18*
219,91
220,16
220,26
6563,62*
219,86
220,11
220,21
6540,06*
219,81
220,06
220,16
6516,5
219,64
219,88
219,97
MH18
6494,6*
219,50
219,74
219,84
6472,7*
219,36
219,61
219,70
6450,8*
219,22
219,47
219,57
6428,9*
219,06
219,32
219,43
6407
218,86
219,16
219,28
6406,13 Pont
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
143
Secteur
Chainage (m)
Niveaux de débit (m)
2 ans
20 ans
100 ans
6400
217,70
217,79
217,82
6379,75*
217,70
217,77
217,87
6359,5
217,57
217,77
217,84
6334,81*
217,26
217,48
217,58
6310,12*
216,97
217,16
217,24
6285,44*
216,67
216,87
216,94
6260,75*
216,37
216,56
216,64
MH19
6236,07*
216,07
216,26
216,33
6211,38*
215,77
215,96
216,03
6186,69*
215,46
215,65
215,72
6162,01*
215,15
215,34
215,41
6137,32*
214,84
215,03
215,10
6112,64*
214,51
214,71
214,78
6087,95*
214,19
214,38
214,46
6063,26*
213,87
214,06
214,13
6038,58*
213,55
213,73
213,81
6013,89*
213,22
213,41
213,48
5989,21*
212,90
213,09
213,16
5964,52*
212,57
212,76
212,83
5939,83*
212,26
212,46
212,54
5915,153
212,07
212,27
212,35
5890,90*
211,86
212,07
212,15
5866,66*
211,66
211,86
211,94
5842,42*
211,45
211,66
211,74
5818,17*
211,25
211,45
211,53
5793,93*
211,04
211,24
211,32
5769,69*
210,83
211,03
211,11
5745,44*
210,62
210,82
210,90
5721,20*
210,41
210,61
210,69
MH20
5696,95*
210,20
210,40
210,48
5672,71*
209,98
210,18
210,26
5648,47*
209,76
209,97
210,04
5624,22*
209,55
209,75
209,83
5599,98*
209,33
209,53
209,61
5575,73*
209,11
209,31
209,39
5551,49*
208,88
209,08
209,16
5527,25*
208,65
208,84
208,93
5503,00*
208,38
208,57
208,65
5478,76*
208,14
208,37
208,46
5454,52
208,00
208,25
208,35
5430
208,00
208,25
208,36
5426,61 Pont
5420,66
207,94
208,19
208,28
5396,68*
207,93
208,18
208,27
5372,70*
207,92
208,17
208,27
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
144
Secteur
Chainage (m)
Niveaux de débit (m)
2 ans
20 ans
100 ans
5348,73*
207,90
208,16
208,26
5324,75*
207,90
208,15
208,25
MH21
5300,78*
207,89
208,14
208,24
5276,80*
207,88
208,13
208,24
5252,82*
207,87
208,13
208,23
5228,85*
207,86
208,12
208,22
5204,87*
207,86
208,11
208,22
5180,9
207,85
208,11
208,21
5156,20*
207,84
208,10
208,21
5131,50*
207,83
208,09
208,20
5106,80*
207,82
208,08
208,19
5082,11*
207,82
208,08
208,18
5057,41*
207,81
208,07
208,18
5032,71*
207,80
208,06
208,17
5008,01*
207,79
208,05
208,16
4983,32*
207,78
208,05
208,15
4958,62*
207,77
208,04
208,15
4933,92*
207,77
208,03
208,14
4909,22*
207,76
208,02
208,13
4884,53*
207,75
208,01
208,12
4859,83*
207,74
208,01
208,12
4835,13*
207,73
208,00
208,11
4810,43*
207,72
207,99
208,10
4785,74*
207,71
207,98
208,09
4761,04*
207,70
207,97
208,08
4736,34*
207,69
207,96
208,07
4711,64*
207,68
207,95
208,06
4686,95*
207,67
207,94
208,05
4662,25*
207,66
207,93
208,04
4637,55*
207,65
207,92
208,03
4612,85*
207,64
207,91
208,02
MH22
4588,16*
207,63
207,90
208,01
4563,46*
207,62
207,89
208,00
4538,76*
207,61
207,87
207,98
4514,06*
207,59
207,86
207,97
4489,37*
207,58
207,84
207,96
4464,67*
207,56
207,83
207,94
4439,97*
207,55
207,81
207,92
4415,27*
207,53
207,79
207,91
4390,58*
207,51
207,77
207,89
4365,88*
207,49
207,75
207,86
4341,18*
207,46
207,73
207,84
4316,48*
207,43
207,70
207,81
4291,79
207,40
207,66
207,77
4266,81*
207,37
207,63
207,75
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
145
Secteur
Chainage (m)
Niveaux de débit (m)
2 ans
20 ans
100 ans
4241,84*
207,35
207,61
207,72
4216,86*
207,32
207,58
207,70
4191,89*
207,29
207,56
207,67
4166,91*
207,27
207,53
207,65
4141,94*
207,24
207,51
207,63
4116,96*
207,22
207,48
207,60
4091,99*
207,19
207,46
207,58
4067,01*
207,17
207,44
207,56
4042,04*
207,14
207,41
207,54
4017,06*
207,12
207,39
207,51
3992,09*
207,10
207,37
207,49
3967,11*
207,07
207,35
207,47
3942,14*
207,05
207,32
207,45
3917,16*
207,03
207,30
207,43
3892,19*
207,00
207,28
207,41
3867,22*
206,98
207,26
207,39
3842,24*
206,96
207,24
207,37
3817,27*
206,94
207,22
207,35
3792,29*
206,92
207,20
207,33
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
146
ANNEXE F :
CARTOGRAPHIE DES ZONES INONDABLES DE LA RIVIÈRE À SIMON
Règlement 642-2022 de zonage
Municipalité de Morin-Heights
147
ANNEXE G :
PARC LINÉAIRE DU CORRIDOR AÉROBIQUE
!.
!.
!.
!.
!(
!(
!(
!(
!(
4
3
2
1
4
3
2
1
0
Lac Mud
Lac Rockcliff
Lac Binns
Rivière à Simon
Rivière à Simon
Lac Lawken
Morin-Heights
Saint-Adolphe-d'Howard
Route 364
Ch
e
min
du Vi
llage
Rue Bennett
Ch
e
min W
a
t
chorn
Rue Allen
C
hemin du
Lac
-É
cho
Chemin Bélisle
Rue Carver
Rue Bellevue
Ru
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oc
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Rue Millard
Rue du Rocher
Ch
e
m
i
n
d
e
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o
u
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C
hem
i
n
de
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s
R
u
e
S
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Rue Crescent
Rue d
e
s
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A
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es
Chemin de Saint-Adolphe
R
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R
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R
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V
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Rue G
uilla
um
e
Rue des
Pr
i
m
ero
ses
R
u
e
D
av
is
Rue C
lo
v
e
r
L
e
a
f
Rue Hillside
Rue Barré
Rue
de
la
C
o
rn
i
che
Rue de la Cédrière
Rue du Gibier
Ru
e M
a
rg
u
er
i
te
Ru
e d
e
s
C
h
u
t
e
s
Rue d
u
V
al
-
d
e
s-Cèd
r
es
Rue du Clos-Joli
Chemin Gémont
Rue L
awke
n
Ru
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a
ple
Gro
v
e
R
u
e d
es Cas
cades
Rue Baker
R
u
e
T
win
Rue Carruthers
Rue Baldwin
Rue
D
o
herty
Rue de la Légion
Légende
!(
Borne kilométrique
!.
Traverse
Voie partagée
Parc linéaire le Corridor aérobique
Périmètre urbain
3 - Morin-Heights
420
0
420
210
Mètres
février 2012
KILO
Id
Traverse
client
.050
1 Chemin du Lac Écho
Municipalité de Morin Heights
.700
2 Chemin du village
Municipalité de Morin Heights
1.439
3 Rue bennett
Municipalité de Morin Heights
2.880
4 Chemin Charbonneau
Municipalité de Morin Heights
42