Règlement 12-352 - Zonage — full text

This is the exact embedded text of the captured official document. Snapshot df86f7de9f6b · verified 2026-06-13 · original document · archived snapshot · unofficial consolidation, the official version is held by the municipal clerk.

VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement # 12-352 Règlement relatif au zonage Abrogeant et remplaçant le règlement 92-247 et ses amendements SERVICE DE L'AMÉNAGEMENT DE LA MRC DE LA CÔTE-DE-GASPÉ 2012 PROVINCE DE QUÉBEC RÈGLEMENT NUMÉRO 12-352 VILLE DE MURDOCHVILLE RÈGLEMENT DE ZONAGE AVIS DE MOTION : ADOPTION : Juillet 2012 ENTRÉE EN VIGUEUR : 12 septembre 2012 Modifications apportées Numéro du règlement Date d'entrée en vigueur 12-355 (pharmacie) 26 février 2013 12-359 (Chic-Chac presbytère) 17 avril 2013 16-370 (concordance plaine inondable) 11 octobre 2016 19-391 (éco-centre) 15 juin 2020 24-416 (omnibus : remplacement grilles de spécification et plan de zonage révisé, hébergement, agriculture, changement d'usages diverses, etc.) 16 septembre 2024 LE CONSEIL DE VILLE DE MURDOCHVILLE DÉCRÈTE CE QUI SUIT : PROVINCE DE QUÉBEC VILLE DE MURDOCHVILLE RÈGLEMENT # 12-352 RÈGLEMENT DE ZONAGE ATTENDU QU'en vertu de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (L.R.Q., chap. .A- 19.1), le Conseil peut adopter un Règlement de zonage pour l'ensemble du territoire de la ville; ATTENDU QUE la Ville de Murdochville a adopté un règlement de zonage le 15 mars 1993; ATTENDU QUE le conseil municipal juge opportun d'abroger et de remplacer son règlement de zonage # 92-247 afin d'en améliorer l'application; ATTENDU QUE la Ville de Murdochville procède à la refonte complète de sa réglementation d'urbanisme; ATTENDU QUE ce règlement doit être conforme au plan d'urbanisme ainsi qu'au schéma d'aménagement et de développement révisé de la MRC de La Côte-de-Gaspé et à son document complémentaire; ATTENDU QU'un avis de motion de la présentation de ce règlement a régulièrement été donné à la séance de ce Conseil, tenue le EN CONSÉQUENCE, il est proposé par le conseiller ____________________ Et résolu QU'un règlement de ce Conseil portant le numéro 12-352 soit et est adopté et qu'il soit statué et décrété ce qui suit, savoir : TABLE DES MATIÈRES PAGE CHAPITRE I DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES ARTICLE 1.1 PRÉAMBULE .............................................................................................1 ARTICLE 1.2 TITRE ..........................................................................................................1 ARTICLE 1,3 TERRITOIRE VISÉ ....................................................................................1 ARTICLE 1.4 PRINCIPE GÉNÉRAL D'INTERPRÉTATION .........................................1 ARTICLE 1.5 INTERPRÉTATION DES TITRES, TABLEAUX, CROQUIS ET SYMBOLES ..........................................................................................1 ARTICLE 1.6 INTERRELATION ENTRE LES RÈGLEMENTS D'URBANISME ........1 ARTICLE 1.7 UNITÉ DE MESURE ..................................................................................2 ARTICLE 1.8 TERMINOLOGIE .......................................................................................2 CHAPITRE II PLAN DE ZONAGE ET GRILLE DE SPÉCIFICATIONS ARTICLE 2.1 DIVISION DU TERRITOIRE EN ZONES ................................................3 ARTICLE 2.2 CODIFICATION DES ZONES ...................................................................3 ARTICLE 2.3 INTERPRÉTATION DES LIMITES DE ZONES ......................................4 ARTICLE 2.4 GRILLE DE SPÉCIFICATIONS ................................................................4 ARTICLE 2.5 USAGES ......................................................................................................4 ARTICLE 2.6 NORMES D'IMPLANTATION ET AUTRES ÉLÉMENTS ......................5 TABLE DES MATIÈRES (suite) PAGE ET DESCRIPTION DES USAGES MÉTHODE DE CLASSIFICATION DES USAGES ...... ..................7 DESCRIPTION DES CLASSES .............................................................. 8 CLASSE D'HABITATION 1 (H-1) ..................................................... ...9 CLASSE D'HABITATION 2 (H-2) ................................................... .....9 CLASSE D'HABITATION 3 (H-3) .................................................... ....9 CLASSE D'HABITATION 4 (H-4) ..................................................... ...9 CLASSE D'HABITATION 5 (H-5) .................................................... ....9 CLASSE D'HABITATION 6 (H-6) ..................................................... ...9 CLASSE D'HABITATION 7 (H-7) ..................................................... ...9 CLASSE D'HABITATION 8 (H-8) ..................................................... ...9 CLASSE D'HABITATION 9 (H-9) .................................................... ....9 CLASSE D'HABITATION 10 (H-10) ................................................ ....9 CLASSE COMMERCE D'ACCOMMODATION (C-1) ........................ 9 CLASSE DÉTAIL, ADMINISTRATION ET SERVICE (C-2) ............ 11 CLASSE VÉHICULE MOTORISÉ (C-3) ............................................. 15 CLASSE POSTE D'ESSENCE (C-4) .................................................... 16 CLASSE STATION-SERVICE (C-5) .................................................... 16 CLASSE EXTENSIF (C-6) .................................................................... 16 CLASSE RESTAURATION (C-7) (amendement 24-416) .................... 17 CLASSE DÉBIT DE BOISSONS (C-8) ................................................ 18 CLASSE HÉBERGEMENT LÉGER (C-9) (amendement 24-416) ....... 19 CHAPITRE III CLASSIFICATION ARTICLE 3.1 ARTICLE 3.2 ARTICLE 3.3 ARTICLE 3.4 ARTICLE 3.5 ARTICLE 3.6 ARTICLE 3.7 ARTICLE 3.8 ARTICLE 3.9 ARTICLE 3.10 ARTICLE 3.11 ARTICLE 3.12 ARTICLE 3.13 ARTICLE 3.14 ARTICLE 3.15 ARTICLE 3.16 ARTICLE 3.17 ARTICLE 3.18 ARTICLE 3.19 ARTICLE 3.20 ARTICLE 3.21 TABLE DES MATIERES (suite) PAGE ARTICLE 3.22 CLASSE HÉBERGEMENT D'ENVERGURE (C-10) (amendement 24- 416) ............................................................................................................ 19 ARTICLE 3.23 CLASSE ÉROTIQUE (C-11) .................................................................. 20 ARTICLE 3.24 CLASSE COMMERCE DE GROS (C-12) ............................................. 22 ARTICLE 3.25 CLASSE COMMERCE PARTICULIER (C-13) .................................... 22 ARTICLE 3.26 CLASSE INDUSTRIE LÉGÈRE (I-1) .................................................... 22 ARTICLE 3.27 CLASSE INDUSTRIE DIVERSE (I-2) ................................................... 23 ARTICLE 3.28 CLASSE INDUSTRIE EXTRACTIVE (I-3) .......................................... 24 ARTICLE 3.29 CLASSE INDUSTRIE DE LA PÊCHE (I-4) .......................................... 25 ARTICLE 3.30 CLASSE INDUSTRIE CONTRAIGNANTE (I-5) ................................. 25 ARTICLE 3.31 CLASSE DÉCHETS DANGEREUX (I-6) .............................................. 25 ARTICLE 3.32 CLASSE INDUSTRIE ARTISANALE (I-7)........................................... 25 ARTICLE 3.33 CLASSE COMMUNAUTAIRE (P-1) ..................................................... 26 ARTICLE 3.34 CLASSE UTILITÉ PUBLIQUE (P-2) ..................................................... 27 ARTICLE 3.35 CLASSE PARC ET ESPACE VERT (P-3) ............................................. 27 ARTICLE 3.36 CLASSE RÉCRÉATION EXTENSIVE (R-1) ........................................ 28 ARTICLE 3.37 CLASSE RÉCRÉATION ET LOISIRS (R-2) ......................................... 28 ARTICLE 3.38 CLASSE RÉCRÉATIF PARTICULIER (R-3) ........................................ 28 ARTICLE 3.39 CLASSE AGRICULTURE (A-1) ............................................................ 29 ARTICLE 3.40 CLASSE AGRICULTURE SANS ÉLEVAGE (A-2) ............................. 29 ARTICLE 3.41 CLASSE FORESTERIE (A-3) ................................................................ 29 ARTICLE 3.42 CLASSE CONSERVATION (ZC-1) ....................................................... 29 TABLE DES MATIÈRES (suite) PAGE CHAPITRE IV NOMBRE, DIMENSION ET IMPLANTATION DES BÂTIMENTS PRINCIPAUX ARTICLE 4.1 NOMBRE DE BÂTIMENT PRINCIPAL PAR TERRAIN .................... 30 4.1.1 Usage mixte (amendement 24-416) ........................................ 30 ARTICLE 4.2 SUPERFICIE MINIMALE (amendement 24-416).................................. 30 ARTICLE 4.3 DIMENSION MINIMALE ...................................................................... 30 ARTICLE 4.4 HAUTEUR MAXIMALE ........................................................................ 31 ARTICLE 4.5 IMPLANTATION .................................................................................... 31 ARTICLE 4.6 MARGE DE RECUL ............................................................................... 31 ARTICLE 4.7 MARGE DE RECUL AVANT DANS LE CAS D'UN TERRAIN PARTIELLEMENT ENCLAVÉ ........................................... 31 CHAPITRE V ARCHITECTURE ET FORME DES BÂTIMENTS ARTICLE 5.1 GÉNÉRALITÉ ......................................................................................... 32 ARTICLE 5.2 BÂTIMENT PROHIBÉ ........................................................................... 32 ARTICLE 5.3 USAGE PROHIBÉ DE CERTAINE CONSTRUCTION ....................... 32 ARTICLE 5.4 AGRANDISSEMENT EXTÉRIEUR DES BÂTIMENTS...................... 32 ARTICLE 5.5 MATÉRIAU DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR PROHIBÉ ................. 33 ARTICLE 5.6 NOMBRE DE MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR ........ 33 CHAPITRE VI UTILISATION DES COURS ARTICLE 6.1 CONSTRUCTIONS ET USAGES PERMIS DANS LA COUR AVANT .................................................................................................... 34 ARTICLE 6.2 CONSTRUCTIONS ET USAGES PERMIS DANS LESCOURS LATÉRALES ..................................................................... 35 ARTICLE 6.3 CONSTRUCTION ET USAGES PERMIS DANS LA COUR ARRIÈRE ......................................................................... 36 TABLE DES MATIÈRES (suite) PAGE CHAPITRE VII CONSTRUCTION ET USAGES COMPLÉMENTAIRES ARTICLE 7.1 NÉCESSITÉ DE L'USAGE PRINCIPAL ................................................. 37 ARTICLE 7.2 CONSTRUCTIONS COMPLÉMENTAIRES À UNE HABITATION .... 37 ARTICLE 7.3 UTILISATION D'UN BÂTIMENT COMPLÉMENTAIRE À UNE HABITATION .................................................................................. 38 ARTICLE 7.4 SUPERFICIE TOTALE DES BÂTIMENTS COMPLÉMENTAIRES À UNE HABITATION ET HAUTEUR .................................................... 38 ARTICLE 7.5 DISTANCE DU BÂTIMENT PRINCIPAL .............................................. 38 ARTICLE 7.6 ARCHITECTURE ...................................................................................... 38 ARTICLE 7.7 IMPLANTATION ET HAUTEUR D'UN BÂTIMENT OU D'UNE CONSTRUCTION ATTENANTE ................................................ 38 ARTICLE 7.8 REMISE ..................................................................................................... 38 ARTICLE 7.9 GARAGE PRIVÉ ....................................................................................... 39 ARTICLE 7.10 ABRI D'AUTO ........................................................................................... 40 ARTICLE 7.11 PISCINE ..................................................................................................... 40 ARTICLE 7.12 SERRE ........................................................................................................ 42 ARTICLE 7.13 ABRI POUR BOIS DE CHAUFFAGE ..................................................... 42 ARTICLE 7.14 ANTENNE PARABOLIQUE .................................................................... 43 ARTICLE 7.15 FOYER EXTÉRIEUR ................................................................................ 43 ARTICLE 7.16 POMPE À CHALEUR OU THERMIQUE (THERMOPOMPE) .......... 43 ARTICLE 7.17 ÉOLIENNE DOMESTIQUE ..................................................................... 44 ARTICLE 7.18 RÉSERVOIR D'HUILE À CHAUFFAGE OU DE GAZ PROPANE 44 ARTICLE 7.19 PERGOLA, GAZEBO ............................................................................... 44 ARTICLE 7.20 USAGE DE SERVICES COMPLÉMENTAIRES À UNE HABITATION ..................................................................... 44 ARTICLE 7.21 CONSTRUCTIONS ET USAGES COMPLÉMENTAIRES À DES USAGES PRINCIPAUX AUTRES QUE L'HABITATION ............... 46 TABLE DES MATIÈRES (suite) PAGE 7.21.1 Établissement de résidence principale ............................ 48 ARTICLE 7.22 GARDE D'ANIMAUX DE FERME ..........................................49 7.22.1 Caractère complémentaire .......................................... 49 7.22.2 Encadrement spécifique pour la garde de poules pondeuses ........................................................................... 49 7.22.3 Conditions de salubrité des lieux de garde d'oiseaux captifs ........................................................................... 50 CHAPITRE VIII CONSTRUCTION ET USAGES TEMPORAIRES ARTICLE 8.1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ............................................................... 51 ARTICLE 8.2 ABRI D'HIVER ET CLÔTURE À NEIGE.............................................. 51 ARTICLE 8.3 BÂTIMENT ET ROULOTTE TEMPORAIRE ....................................... 52 ARTICLE 8.4 ROULOTTE DE VOYAGE ..................................................................... 53 ARTICLE 8.5 ROULOTTE À PATATES FRITES, RESTAURANT-MINUTE ET RESTAURANT SANS CONSOMMATION SUR PLACE ............. .53 ARTICLE 8.6 TAMBOUR .............................................................................................. 53 ARTICLE 8.7 TERRASSE COMMERCIALE ................................................................ 54 ARTICLE 8.8 VENTE DE GARAGE ............................................................................. 54 CHAPITRE IX AMÉNAGEMENT DES TERRAINS ARTICLE 9.1 AMÉNAGEMENT DE SURFACE RÉSIDUELLE ET DÉLAI D'EXÉCUTION.......................................................................... 55 ARTICLE 9.2 EXCAVATION DU SOL ET REMBLAI ............................................... 55 ARTICLE 9.3 TALUS-REMBLAI ................................................................................. 55 ARTICLE 9.4 PROTECTION DES ARBRES LORS D'UNE CONSTRUCTION ....... 55 TABLE DES MATIÈRES (suite) PAGE ARTICLE 9.5 OBLIGATION DE PLANTATION D'ARBRES ........................... 56 9.5.1 Distance de plantation ................................................................. 56 ARTICLE 9.6 DIMENSION ET AMÉNAGEMENT DU TRIANGLE DE VISIBILITÉ ............................................................................................. 56 ARTICLE 9.7 CLÔTURE, MURET ET HAIE .............................................................. 58 ARTICLE 9.8 MUR DE SOUTÈNEMENT ................................................................... 60 CHAPITRE X STATIONNEMENT HORS RUE, CHARGEMENT ET DÉCHARGEMENT DES VÉHICULES ARTICLE 10.1 NORMES CONCERNANT LE STATIONNEMENT HORS RUE ..... 62 ARTICLE 10.2 NOMBRES DE CASES REQUISES .........................................62 ARTICLE 10.3 SITUATION DES CASES DE STATIONNEMENT ............................ 65 ARTICLE 10.4 DIMENSIONS DES CASES DE STATIONNEMENT ET DES ALLÉES DE CIRCULATION ................................................................................ 65 ARTICLE 10.5 AMÉNAGEMENT ET UTILISATION DES ALLÉES D'ACCÈS ........ 66 ARTICLE 10.6 PERMANENCE DES ESPACES DES STATIONNEMENTS .............. 66 ARTICLE 10.7 NORMES DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT DES VÉHICULES ........................................................................................... 66 ARTICLE 10.8 STATIONNEMENT POUR PERSONNES HANDICAPÉES (amendement 24-416) ............................................................................. 66 ARTICLE 10.9 INDICE DE CANOPÉE DE L'AIRE DE STATIONNEMENT (amendement 24-416) ............................................................................. 67 TABLE DES MATIÈRES (suite) PAGE CHAPITRE XI DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE ARTICLE 11.1 PORTÉE DE LA RÉGLEMENTATION .................................... 68 ARTICLE 11.2 RESPONSABILITÉ ........................................................... 68 ARTICLE 11.3 ENSEIGNES PROHIBÉES ................................................... 68 ARTICLE 11.4 ENSEIGNES AUTORISÉES SANS CERTIFICAT D'AUTORISATION OU SANS PERMIS D'AFFICHER .......................................... 69 ARTICLE 11.5 ENSEIGNES RESTREINTES ................................................. 71 11.5.1 Enseignes à caractère temporaire .............................. 71 11.5.2 Enseignes temporaires concernant les projets de construction ........................................................ 71 ARTICLE 11.6 LOCALISATION DES ENSEIGNES ....................................... 71 ARTICLE 11.7 MODES DE FIXATION ET NOMBRES D'ENSEIGNES ............... 72 ARTICLE 11.8 NORMES D'INSTALLATION DES ENSEIGNES ......................... 72 ARTICLE 11.9 ENTRETIEN DES ENSEIGNES ............................................. 72 ARTICLE 11.10 HAUTEUR DES ENSEIGNES ................................................. 73 ARTICLE 11.11 SUPERFICIE DES ENSEIGNES ................................................73 ARTICLE 11.12 AFFICHAGE LORS DE LA CESSATION D'UN USAGE ................. 73 CHAPITRE XII DISPOSITIONS RELATIVES À L'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR ET AUX ÉCRANS TAMPONS ARTICLE 12.1 TYPE D'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR POUR UN USAGE AUTRE QUE RÉSIDENTIEL .................................................................................74 12.1.1 TYPE A : Entreposage de véhicules pour fins de vente ....... 74 12.1.2 TYPE B : Entreposage de biens de consommation et de produits finis mis en démonstration aux fins de vente ......... 74 12.1.3 TYPE C : Entreposage de matériaux de construction ......... 75 12.1.4 TYPE D : Entreposage de marchandises en vrac et de machinerie ............................................................ 75 TABLE DES MATIÈRES (suite) PAGE 12.1.5 TYPE E : Entreposage de pièces et carcasses de véhicules et de métal destinés à la récupération...............................75 12.1.6 TYPE F : Entreposage de pneus ............................................76 ARTICLE 12.2 ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR POUR LES USAGES RÉSIDENTIELS ...................................................................................... 77 12.2.1 Entreposage extérieur de bois de chauffage domestique . ......77 12.2.2 Entreposage extérieur de véhicules de loisir et utilitaires . ....77 ARTICLE 12.3 ÉCRAN TAMPON ...................................................................................77 12.3.1 Nécessité d'aménager un écran tampon ..................................77 12.3.2 Aménagement d'un écran tampon .........................................78 12.3.3 Utilisation des espaces libres de plantations . ........................78 12.3.4 Échéancier de réalisation .......................................................78 CHAPITRE XIII DISPOSITIONS RELATIVES À CERTAINS USAGES ET CONSTRUCTIONS ARTICLE 13.1 POSTE D'ESSENCE ET STATION-SERVICE ..................................... 79 13.1.1 Domaine d'application ........................................................... 79 13.1.2 Usage défendu ........................................................................ 79 13.1.3 Superficie ................................................................................ 79 13.1.4 Occupation du sol. .................................................................. 79 13.1.5 Marge. ..................................................................................... 79 13.1.6 Abri d'îlot de pompes. ............................................................ 80 13.1.7 Construction ou usage complémentaire. ................................ 80 13.1.8 Accès au terrain. ..................................................................... 80 13.1.9 Entreposage ............................................................................ 80 13.1.10 Aménagement paysager ......................................................... 81 13.1.11 Normes de construction .......................................................... 81 ARTICLE 13.2 HABITATION JUMELÉE ....................................................................... 82 ARTICLE 13.3 CHALET .................................................................................................. 82 13.3.1 Superficie minimale et maximale ........................................... 82 13.3.2 Façade minimale ..................................................................... 82 13.3.3 Implantation ............................................................................ 83 13.3.4 Fondations .............................................................................. 83 TABLE DES MATIÈRES (suite) PAGE ARTICLE 13.4 MAISONS MOBILES .............................................................................. 83 13.4.1 Dimension ............................................................................... 83 13.4.2 Implantation ............................................................................. 83 13.4.3 Fondation ................................................................................. 84 ARTICLE 13.5 ÉTABLISSEMENT D'UN LOGEMENT DANS UN BÂTIMENT COMMERCIAL .............................................................................................. 84 ARTICLE 13.6 LIGNE DE TRANSPORT D'ÉNERGIE ÉLECTRIQUE DE 161 kV ET PLUS .................................................................................84 ARTICLE 13.7 ENSEMBLE IMMOBILIER ................................................................... 85 ARTICLE 13.8 PROJET INTÉGRÉ ................................................................................. 86 ARTICLE 13.9 USAGES INDUSTRIELS ET COMMERCES EXTENSIFS (C-6) SITUÉS EN AFFECTATION RURALE ET URBAINE............................... ........................................................ 86 ARTICLE 13.10 USINE DE BÉTON BITUMINEUX ....................................................... 87 ARTICLE 13.11 CIMETIÈRES D'AUTOMOBILES .......................................................... 87 ARTICLE 13.12 LA GESTION DU CORRIDOR ROUTIER ............................................. 87 ARTICLE 13.13 ÉQUIPEMENTS DE PRODUCTION DE NATURE GOUVERNEMENTALE ........................................................88 ARTICLE 13.14 DISPOSITIONS RELATIVES À L'IMPLANTATION DES ÉOLIENNES .......................................................................88 13.14.1 Forme et couleur des éoliennes ............................................... 88 13.14.2 Poste de raccordement au réseau public d'électricité .............. 88 13.14.3 Démantèlement ........................................................................ 89 13.14.4 Distances relatives aux habitations, immeubles protégés et à la route 198 ...................................................................... 89 13.14.5 Chemin d'accès ........................................................................ 89 ARTICLE 13.15 LES ETABLISSEMENTS D'HEBERGEMENT TOURISTIQUES (amendement 24-416) ............................................................ ................................................................................................................... 90 13.15.1 Les résidences de tourismes ....................................... 90 TABLE DES MATIÈRES (suite) PAGE CHAPITRE XIV DISPOSITIONS RELATIVES À LA GESTION DES ODEURS EN MILIEU AGRICOLE ARTICLE 14.1 OBJET DU RÈGLEMENT ....................................................................... 91 ARTICLE 14.2 DISPOSITIONS NORMATIVES RELATIVES À LA GESTION DES INSTALLATIONS D'ÉLEVAGE À FORTE CHARGE D'ODEUR ...... 91 14.2.1 Protection du périmètre d'urbanisation, d'une rivière à saumon et du corridor de la route 132 ................................ ....91 14.2.1.1 Nouvelles installations d'élevage à forte charge d'odeur ...... 91 14.2.1.2 Reconstruction, modification ou agrandissement d'une installation d'élevage ............................................................... 92 14.2.1.3 Exception . ............................................................................... 92 14.2.2 Protection d'un immeuble protégé ........................................... 92 14.2.2.1 Nouvelles installations d'élevage à forte charge d'odeur ........ 92 14.2.2.2 Reconstruction, modification ou agrandissement d'une installation d'élevage ...................................................... 92 14.2.2.3 Exception ................................................................................ 92 14.2.3 Protection des prises d'eau potable publiques ......................... 93 14.2.3.1 Nouvelles installations d'élevage à forte charge d'odeur ......... 93 14.2.3.2 Reconstruction, modification ou agrandissement d'une installation d'élevage à forte charge d'odeur ........................... 93 14.2.3.3 Exception ................................................................................. 93 ARTICLE 14.3 DIMENSIONS DES BÂTIMENTS D'ÉLEVAGE À FORTE CHARGE D'ODEUR ET DISTANCE MINIMALE ENTRE LES BÂTIMENTS D'ÉLEVAGE ................................................................. ...93 14.3.1 Superficie au sol, volume des bâtiments d'élevage et distance minimale entre tout bâtiment d'élevage à forte charge d'odeur ................................................................ 93 ARTICLE 14.4 DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES AUX INSTALLATIONS D'ÉLEVAGE ........................................................... 95 14.4.1 Calcul des distances séparatrices relatives aux installations d'élevage ............................................................. ..95 14.4.2 Reconstruction, à la suite d'un sinistre, d'un bâtiment d'élevage dérogatoire protégé par des droits acquis ................. 96 14.4.3 Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des engrais de ferme situés à plus de 150 mètres d'une installation d'élevage à forte charge d'odeur .................. .97 TABLE DES MATIÈRES (suite) PAGE 14.4.4 Distances séparatrices relatives à l'épandage des déjections animales des installations d'élevage à forte charge d'odeur .......................................................................... .98 ARTICLE 14.5 HAIE BRISE-VENT ................................................................................ 99 ARTICLE 14.6 DISPOSITIONS RELATIVES AUX VENTS DOMINANTS ................. 99 ARTICLE 14.7 USAGES AUTORISÉS DANS LA ZONE AGRICOLE ...................... .100 (PARAMÈTRE A) NOMBRE D'UNITÉS ANIMALES .......................................................... 100 (PARAMÈTRE B) DISTANCE DE BASE ............................................................................... 101 (PARAMÈTRE C) CHARGE D'ODEUR PAR ANIMAL ........................................................ 106 (PARAMÈTRE D) TYPE DE FUMIER .................................................................................... 107 (PARAMÈTRE E) TYPE DE PROJET............................................................... 107 (PARAMÈTRE F) FACTEUR D'ATTÉNUATION .................................................................. 108 (PARAMÈTRE G) FACTEUR D'USAGE ................................................................................ 108 (PARAMÈTRE H) NORMES DE LOCALISATION POUR UNE INSTALLATION D'ÉLEVAGE ............................................................................................ 109 TABLE DES MATIÈRES (suite) PAGE CHAPITRE XV LES NORMES SPÉCIALES RELATIVES À LA PROTECTION DE L'ENVIRONNEMENT ET AUX CONTRAINTES ENVIRONNEMENTALES ARTICLE 15.1 RIVES ET LITTORAL .......................................................................... 110 15.1.1 Autorisation préalable des interventions sur les rives et et le littoral ..................................................................... ......110 15.1.2 Les mesures relatives aux rives ..................................... ......110 15.1.3 Les mesures relatives au littoral ................................... .......113 ARTICLE 15.2 PLAINES INONDABLES ...................................................................... 114 15.2.1 Autorisation préalable des interventions dans les plaines inondables ............................................................................ ..114 15.2.2 Mesures relatives à la zone de grand courant d'une plaine inondable ................................................................... .114 15.2.2.1 Constructions, ouvrages et travaux permis .......................... ..114 15.2.2.2 Constructions, ouvrages et travaux admissibles à une dérogation ................................................................... .116 15.2.3 Mesures relatives à la zone de faible courant d'une plaine inondable .............................................................................. 117 ARTICLE 15.3 MESURES DE PROTECTION PARTICULIÈRES DANS LE CADRE D'UN PLAN DE GESTION .................................. 117 15.3.1 Objectifs ............................................................................... 117 15.3.2 Critères généraux d'acceptabilité ........................................... 118 15.3.3 Critères spécifiques d'acceptabilité d'un plan quant aux plaines inondables ................................................. 118 15.3.4 Contenu ............................................................................... ..119 15.3.4.1 Identification ......................................................................... 120 15.3.4.2 Motifs justifiant le recours à un plan de gestion. .................. 120 15.3.4.3 Caractérisation du territoire visé par le plan de gestion ........................................................... .........120 15.3.4.4 Protection et mise en valeur des secteurs visés par le plan de gestion .................................................. ..121 15.3.5 Mise en œuvre ...................................................................... .121 15.3.6 Information et éducation ...................................................... .123 ANNEXE 1 : Mesures d'immunisation applicables aux constructions, ouvrages et travaux réalisés dans une plaine inondable .....................123 ANNEXE 2 : Critères proposés pour juger de l'acceptabilité d'une demande de dérogation ............................................................................ 124 TABLE DES MATIÈRES (suite) PAGE ARTICLE 15.4 ENCADREMENT FORESTIER PRÈS DES LACS ET DES COURS D'EAU .................................................................................... ..125 15.4.1 Encadrement forestier près dans les zones récréatives ......125 ARTICLE 15.5 LES ZONES D'ÉROSION ..................................................................... 126 ARTICLE 15.6 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES POUR LES TOURBIÈRES ET MARÉCAGES ................................................................................. 126 ARTICLE 15.7 TERRAIN CONSTITUÉ DE DÉPÔTS MEUBLES, DE PLUS DE VINGT-CINQ POUR CENT (25 %) DE PENTE MOYENNE .....126 ARTICLE 15.8 DISPOSITIONS RELATIVES À LA RÉHABILITATION DES SOLS ............................................................................................ .127 15.8.1 Exclusion ........................................................................... .127 15.8.2 Lieu désigné pour le dépôt de sols excavés ....................... .127 15.8.3 Recouvrement des surfaces exposées......................................... .127 15.8.4 Sol de recouvrement .................................................................... 127 TABLEAU 1 : Concentrations maximales acceptables dans les 30 premiers centimètres à partir de la surface pour les terrains de classe 1, 2 et 3 .................................128 ARTICLE 15.9 LES CONTRAINTES ANTHROPIQUES ............................................ 129 15.9.1 Les sites d'élimination des déchets .................................... .129 ARTICLE 15.10 PROTECTION DES PRISES D'EAU POTABLE COMMUNAUTAIRES ......................................................................... 130 15.10.1 Les puits (eau souterraine) ................................................ .130 15.10.2 Les prises (eau de surface) ................................................. .130 ARTICLE 15.11 LES CARRIÈRES ET SABLIÈRES ..................................................... 131 15.11.1 Distances séparatrices minimales entre certains éléments territoriaux et certaines activités extractives (amendement 24- 416) ............................................................... 131 15.11.2 Activités minières et aires de protection des sources d'eau à des fins de consommation humaine ...........................132 TABLE DES MATIÈRE PAGE CHAPITRE XVI DÉROGATIONS ET DROITS ACQUIS ARTICLE 16.1 USAGES DÉROGATOIRES .................................................................. 133 16.1.1 Dispositions générales ........................................................... 133 16.1.2 Abandon, cessation ou interruption d'un usage dérogatoire . 133 16.1.3 Modification ou remplacement d'un usage dérogatoire ........ 133 16.1.4 Retour à un usage dérogatoire ............................................... 134 16.1.5 Agrandissement ..................................................................... 134 16.1.6 Relocalisation d'un usage dérogatoire ................................... 136 16.1.7 Ajout d'un usage dérogatoire ................................................. 136 16.1.8 Effets sur l'usage complémentaire ......................................... 136 ARTICLE 16.2 CONSTRUCTIONS DÉROGATOIRES ................................................ 136 16.2.1 Remplacement d'une construction dérogatoire...................... 137 16.2.2 Agrandissement ou modification ........................................... 137 16.2.3 Entretien et réparation ........................................................... 137 16.2.4 Déplacement .......................................................................... 137 16.2.5 Destruction et reconstruction ................................................. 138 CHAPITRE XVII SANCTION ET RECOURS EN CAS DE CONTRAVENTION ARTICLE 17.1 SANCTION (amendement 24-416) ........................................................ 139 ARTICLE 17.2 LES AUTRES SANCTIONS ET RECOURS ......................................... 139 CHAPITRE XVIII DISPOSITIONS FINALES ARTICLE 18.1 L'ABROGATION DE RÈGLEMENT ................................................... 140 ARTICLE 18.2 ENTRÉE EN VIGUEUR ........................................................................ 140 LISTE DES ANNEXES ANNEXE 1 Plan de zonage (cartes 1/2 et 2/2) ANNEXE 2 Grilles de spécifications de zonages Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 1 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 CHAPITRE I DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES 1.1 PRÉAMBULE Le préambule de ce règlement en fait partie intégrante. 1.2 TITRE Le présent règlement porte le titre de « Règlement de zonage ». 1.3 TERRITOIRE VISÉ Les dispositions du présent règlement s'appliquent à l'ensemble du territoire sous juridiction de la Ville de Murdochville. 1.4 PRINCIPE GÉNÉRAL D'INTERPRÉTATION Le présent règlement est rédigé eu égard aux principes énoncés aux articles 38 à 62 de la Loi d'interprétation (L,R.Q., chap. I-16). En conséquence, le texte de ce règlement doit être interprété à la lumière des dispositions de cette loi. 1.5 INTERPRÉTATION DES TITRES, TABLEAUX, CROQUIS ET SYMBOLES Les titres, tableaux, croquis et symboles utilisés dans le présent règlement en font partie intégrante, à toutes fins que de droits. En cas de contradiction entre ces titres, tableaux et croquis, symboles et le texte proprement dit, c'est le texte qui prévaut. 1.6 INTERRELATION ENTRE LES RÈGLEMENTS D'URBANISME Le présent règlement s'inscrit à titre de moyen de mise en œuvre dans le cadre d'une politique rationnelle d'aménagement de la ville. H découle de ce fait du plan d'urbanisme et s'harmonise aux autres éléments de mise en œuvre de ce plan. Le Règlement de zonage constitue une partie intégrante de l'ensemble des règlements d'urbanisme et, en ce sens, celui-ci est interrelié avec les autres règlements adoptés par la Ville dans le cadre de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme. (L.R.Q., chap. A-19.1). Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 2 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 1.7 UNITÉ DE MESURE Toutes les dimensions prescrites au présent règlement sont indiquées en mesures métriques (Système international de mesures, S.I.). 1.8 TERMINOLOGIE Les définitions contenues dans le Règlement relatif à la gestion des règlements d'urbanisme # 08- 327 s'appliquent pour valoir comme si elles étaient ici au long reproduites, à moins que le contexte n'indique un sens différent. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 3 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 CHAPITRE II PLAN DE ZONAGE ET GRILLE DE SPÉCIFICATIONS 2.1 DIVISION DU TERRITOIRE EN ZONES Dans le but de réglementer les usages qui sont permis sur son territoire, la Ville de Murdochville a procédé à la division de celui-ci en zones, chacune d'elles étant identifiée par un groupe de lettres et de chiffres correspondant au plan de zonage (cartes 1 et 2) reproduit à l'annexe 1. Ces zones déterminent également les secteurs habilités à voter lorsque des modifications doivent être apportées aux règlements d'urbanisme. Le plan de zonage, authentifié par la signature du maire et du secrétaire-trésorier, fait partie intégrante du présent règlement. 2.2 CODIFICATION DES ZONES Chaque zone porte un code d'identification composé d'un groupe de lettres et de chiffres. Les lettres ou les groupes de lettres indiquent le ou les usages dominants comme suit : Zones d'habitation Ha Habitation de faible densité Hb Habitation de moyenne densité Hc Habitation de forte densité Zones commerciales et de services C Commerce CH Commerce et habitation Zones industrielles I Industrie Zones publiques P Public et institutionnel Zones de conservation ZC Conservation Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 4 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 Zones forestières F Forestier 2.3 INTERPRÉTATION DES LIMITES DE ZONES Sauf indication contraire, les limites des zones figurant au plan de zonage coïncident avec la ligne médiane des rues, existantes ou projetées, des voies de circulation, existantes ou projetées, des voies de chemin de fer, des cours d'eau, des servitudes d'utilités publiques, avec la ligne de cime ou le pied de la pente du terrain dans le cas d'un escarpement, avec les lignes de lots ou de terrains et leur prolongement imaginaire, ainsi qu'avec les limites du territoire de la ville. Elles peuvent aussi être indiquées sur une distance portée sur le plan de zonage à partir d'une limite ci-dessus indiquée. Lorsqu'une limite de zone est approximativement parallèle à une des lignes visées au premier alinéa, la première limite est considérée comme parallèle à la seconde, à la distance indiquée au plan de zonage. Dans tous les autres cas, la limite d'une zone doit être calculée à l'échelle à partir de la ligne de cadastre la plus rapprochée. 2.4 GRILLE DE SPÉCIFICATIONS La grille de spécifications prescrit, par zone, les usages autorisés ou prohibés, ainsi que les nonnes applicables conformément aux dispositions du présent règlement. Lesdites grilles de spécifications, reproduites à l'annexe 2, font partie intégrante du présent règlement pour valoir comme si elles étaient ici au long reproduites. 2.5 USAGES La grille de spécifications précise les usages permis et prohibés pour chaque zone de la façon suivante : Usage permis Les usages autorisés sont identifiés à la grille de spécifications. Ces usages sont définis au chapitre III du présent règlement. Les usages autorisés dans la classe Parc et espace vert (P-3), dans la classe Récréation extensive (R-1), ainsi que les usages 483 « Aqueduc et irrigation », 4843 « Station de contrôle de la pression des eaux usées », 4863 « Station de contrôle de la pression du gaz naturel », 4215 « Abribus », 4811 « Ligne de transport électrique pour la distribution locale seulement », 4861 et 4821 « Ligne de l'oléoduc et de gazoduc » sont autorisés dans chacune des zones indiquées aux grilles de spécifications. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 5 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 Usage spécifiquement permis Un usage ou une classe d'usages peut être spécifiquement permis dans une zone même si la classe correspondant à cet usage n'est pas permise dans cette zone, s'il est expressément autorisé à la grille. Usage exclu Tous les usages principaux non autorisés à la grille de spécifications sont prohibés. Note spécifique ou groupe de lettres Une note ou un groupe de lettres apparaissant dans une case au lieu du symbole (-) signifie aussi que l'usage est autorisé, sauf s'il s'agit d'une note pour spécifier qu'un usage est exclu. Usage spécifiquement prohibé Un usage principal peut être spécifiquement prohibé, même si la classe correspondant à cet usage est autorisée, s'il est expressément prohibé à la grille. 2.6 NORMES D'IMPLANTATION ET AUTRES ÉLÉMENTS Les normes d'implantation spécifiées pour chaque zone et pour chaque usage autorisé à la grille de spécifications sont indiquées en fonction des éléments suivants : Hauteur La hauteur maximale du bâtiment principal est indiquée en étages. Sous réserve de dispositions particulières, la hauteur minimale est fixée, dans tous les cas, à un (1) étage. Marge de recul avant, latérale et arrière La marge de recul avant est indiquée en mètres et constitue un minimum. Les marges de recul latérales et arrière sont indiquées en mètres et constituent des minimums à respecter. Dans le cas d'un bâtiment jumelé, la marge de recul latérale minimale s'applique seulement pour un côté du bâtiment puisque pour l'autre côté du bâtiment, la marge de recul est nulle. Dans le cas d'un terrain d'angle, pour l'espace de terrain qui doit correspondre à la cour avant secondaire, la marge de recul avant minimale prescrite est réduite de deux mètres (2 m). Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 6 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 Somme des marges de recul latérales La somme des marges de recul latérales est indiquée en mètres et constitue un minimum à respecter. Dans le cas d'un terrain d'angle, seule la marge de recul latérale minimale est applicable. Coefficient d'emprise au sol Le chiffre figurant vis-à-vis cet item est un rapport tel que défini au Règlement relatif à la gestion des règlements d'urbanisme. Superficie totale de plancher Les superficies totales minimales et maximales de plancher sont indiquées en mètres carrés et sont applicables uniquement aux usages appartenant à la classe commerciale. Disposition particulière Une note ou un « X », vis-à-vis cet item, indique que des dispositions particulières s'appliquent à la zone. Entreposage extérieur La ou les lettres, vis-à-vis cet item, indique(nt) les types d'entreposage autorisés, tels que définis au présent règlement. L'absence de lettre signifie que l'entreposage extérieur est prohibé. Amendement Aux fins de références, les numéros de règlement d'amendement sont inscrits vis-à-vis la zone concernée s'il y a lieu. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 7 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 CHAPITRE III CLASSIFICATION ET DESCRIPTION DES USAGES 3.1 MÉTHODE DE CLASSIFICATION DES USAGES La classification des usages se divise en groupes et chaque groupe se subdivise en classes, le tout tel qu'établi ci-après : GROUPE D'USAGES CLASSE D'USAGES HABITATION H-1 : Unifamiliale isolée H-2 : Unifamiliale jumelée H-3 : Unifamiliale en rangée H-4 : Bifamiliale isolée H-5 : Trifamiliale isolé H-6 : Bifamiliale jumelée et trifamiliale jumelée H-7 : Bifamiliale en rangée et trifamiliale en rangée H-8 : Multifamiliale et collective H-9 : Maison mobile et unimodulaire H-10 : Chalet COMMERCE ET SERVICE C-1 : Accommodation C-2 : Détail, administration et service C-3 : Véhicule motorisé C-4 : Poste d'essence C-5 : Station-service C-6 : Extensif C-7 : Restauration C-8 : Débit de boissons C-9 : Hébergement léger C-10: Hébergement d'envergure C-11: Érotique C-12: Commerce de gros C-13: Commerce particulier Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 8 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 GROUPE D'USAGES (suite) CLASSE D'USAGES INDUSTRIE I-1 Industrie légère I-2 : Industrie diverse I-3 : Industrie extractive 1-4 : Industrie de la pêche I-5 : Industrie contraignante 1-6 : Déchets dangereux I-7 : Industrie artisanale PUBLIC ET P-1 : Communautaire COMMUNAUTAIRE P-2 : Utilité publique P-3 : Parc et espace vert RÉCRÉATION R-1 : Récréation extensive R-2 : Récréation et loisirs R-3 : Récréatif particulier AGROFORESTIER A-1 : Agriculture A-2: Agriculture sans élevage A-3: Foresterie CONSERVATION ZC-1 : Conservation 3.2 DESCRIPTION DES CLASSES À l'exception des usages d'habitation, les classes sont formées d'usages spécifiques. La majorité de ces usages sont codifiés selon le volume 3-A du Manuel d'évaluation foncière du ministère des Affaires municipales, Sport et Loisir, 2003. Les listes alphabétiques et numériques de la codification de l'utilisation des biens-fonds font partie intégrante du présent règlement. La liste des usages autorisés dans une classe est exhaustive, de sorte que tout usage qui n'y est pas spécifiquement mentionné en est exclu. Dans certains cas, une précision ou une modification est apportée à un usage codifié selon le Manuel d'évaluation foncière. Pour un usage qui ne serait pas spécifiquement indiqué dans le manuel d'évaluation foncière, un code est donné par similitude selon des caractéristiques communes, une compatibilité ou un degré de nuisance comparable. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 9 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 3.3 CLASSE D'HABITATION 1 (H-1) Cette classe comprend les habitations unifamiliales isolées. 3.4 CLASSE D'HABITATION 2 (H-2) Cette classe comprend les habitations unifamiliales jumelées. 3.5 CLASSE D'HABITATION 3(11-3) Cette classe comprend les habitations unifamiliales en rangée. 3.6 CLASSE D'HABITATION 4 (H-4) Cette classe comprend les habitations bifamiliales isolées. 3.7 CLASSE D'HABITATION 5 (H-5) Cette classe comprend les habitations trifamiliales isolées. 3.8 CLASSE D'HABITATION 6 (H-6) Cette classe comprend les habitations bifamiliales jumelées et les habitations trifamiliales jumelées. 3.9 CLASSE D'HABITATION 7 (11-7) Cette classe comprend les habitations bifamiliales en rangée et les habitations trifamiliales en rangée. 3.10 CLASSE D'HABITATION 8 (H-8) Cette classe comprend les habitations multifamiliales et les habitations collectives. 3.11 CLASSE D'HABITATION 9 (H-9) Cette classe comprend les maisons mobiles et les maisons unimodulaires. 3.12 CLASSE D'HABITATION 10 (H-10) Cette classe comprend les chalets. 3.13 CLASSE COMMERCE D'ACCOMMODATION (C-1) Cette classe comprend les commerces d'accommodation, de détail et de services qui répondent aux conditions suivantes : Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 10 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352  toutes les opérations sont effectuées à l'intérieur d'un bâtiment principal et aucune marchandise n'est déposée, entreposée, exposée ou offerte en vente à l'extérieur;  l'activité exercée ne cause aucune fumée, poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de lumière, vibration, ni aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal environnant de la rue et de la circulation avoisinante, au-delà des limites du local où s'exerce l'activité. La preuve que les limites permissibles ne sont pas dépassées incombe au demandeur. La Ville peut exiger une telle preuve afin de s'assurer que les règlements soient respectés. La Ville peut exiger que les bruits incommodants de nature intermittente soient assourdis au moyen de dispositifs efficaces;  l'usage principal doit obligatoirement être accompagné d'un bâtiment principal affecté spécifiquement à cet usage. Les usages compris dans cette classe sont les suivants : 5251 Vente au détail de quincaillerie 5331 Vente au détail, marchandises à prix d'escompte 5391 Vente au détail de marchandises en général (sauf le marché aux puces) 541 Vente au détail de produit d'épicerie (avec ou sans boucherie) et dépanneur (sans vente d'essence) 542 Vente au détail de la viande et du poisson 543 Vente au détail des fruits et légumes 544 Vente au détail de bonbons, d'amandes et de confiseries 545 Vente au détail de produits laitiers 546 Vente au détail de produits de boulangerie et de pâtisserie 547 Vente au détail de produits naturels 549 Autre activité de vente au détail de la nourriture 591 Vente au détail de médicaments, d'articles de soins personnels et d'appareils divers 5921 Vente au détail de boissons alcoolisées 594 Vente au détail de livres et papeterie, de tableaux et de cadres 5993 Vente au détail de journaux, produits du tabac, de revues et de menus articles (tabagie) 5994 Vente au détail de caméras et d'articles de photographie 5995 Vente au détail de cadeaux, souvenirs et menus objets 611 Banque et activité bancaire 6214 Service de buanderie et de nettoyage à sec (libre-service) 623 Salon de beauté, salon de coiffure et autres salons (sauf ceux à caractère érotique) 6251 Pressage, modification et réparation des vêtements 6253 Service de réparation et de polissage des chaussures (cordonnerie) 6395 Service de finition de photographies 6398 Service de location de films vidéo et matériel audiovisuel (sauf ceux qui sont majoritairement à caractère érotique) 6541 Garderie pour enfants 673 Service postal Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 11 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 Cette classe comprend les commerces de détail, d'administration et les services qui répondent aux conditions suivantes :  l'usage ne cause aucune fumée, poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de lumière, vibration, ni aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal environnant de la rue et de la circulation environnante, au-delà des limites du terrain. La preuve que les limites permissibles ne sont pas dépassées incombe au demandeur. La Ville peut exiger une telle preuve afin de s'assurer que les règlements soient respectés. La Ville peut exiger que les bruits incommodants de nature intermittente soient assourdis au moyen de dispositifs efficaces;  toutes les opérations sont effectuées à l'intérieur d'un bâtiment principal et aucune marchandise n'est déposée, entreposée ou offerte en vente à l'extérieur;  l'usage principal doit obligatoirement être accompagné d'un bâtiment principal affecté spécifiquement à cet usage. Les usages compris dans cette classe sont les suivants : A) Commerce de détail (habillement) : 561 Vente au détail de vêtements et accessoires pour hommes 562 Vente au détail de prêt-à-porter pour femmes 563 Vente au détail de spécialités et d'accessoires pour femmes 564 Vente au détail de lingerie pour enfants 565 Vente au détail de vêtements pour toute la famille 566 Vente au détail de chaussures 567 Vente au détail de complets sur mesures 568 Vente au détail de vêtements de fourrure 569 Autre activité de vente au détail de vêtements et d'accessoires, incluant le service de réparation, de location, d'entretien et d'entreposage des produits mentionnés ci-haut 13) Commerce de détail (divers) : 522 Vente au détail, équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer 523 Vente au détail, peinture, verre et papier tenture 524 Vente au détail de matériel électrique 5253 Vente au détail de serrures, de clés et d'accessoires 531 Vente au détail, magasins à rayons 534 Vente au détail, machines distributrices 536 Vente au détail d'articles, d'accessoires, d'aménagement paysager et de jardin 537 Vente au détail de piscines et leurs accessoires 3.14 CLASSE DÉTAIL, ADMINISTRATION ET SERVICE (C-2) Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 12 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 539 Vente au détail d'autres marchandises en général (à l'exception de 5391, vente au détail de marchandise en général et 5395, vente au détail de matériaux de récupération) 5596 Vente au détail de tondeuses et souffleuses à usage résidentiel, non commercial et non industriel et leurs accessoires, incluant leur réparation et leur entretien 571 Vente au détail de meubles, de mobiliers de maison et d'équipements 572 Vente au détail d'appareils ménagers et d'aspirateurs 573 Vente au détail de radios, de téléviseurs, systèmes de son et d'instruments de musique 574 Vente au détail d'équipements et d'accessoires informatiques 5931 Vente au détail d'antiquités (sauf le marché aux puces) 5933 Vente au détail de produits artisanaux 595 Vente au détail d'articles de sport, d'accessoires de chasse et pêche, de bicyclettes et de jouets, incluant leur réparation et leur entretien 5965 Vente au détail d'animaux de maison 5969 Vente au détail d'autres articles de ferme 597 Vente au détail de bijouterie, de pièces de monnaie et de timbres (collection) 599 Autre activité de la vente au détail (sauf les sex-shop) C) Édifice commercial et à bureaux : 50 Centre commercial et immeuble commercial 60 Immeuble à bureaux D) Service : 421 Transport par autobus (sauf 4214, Garage d'autobus et équipement d'entretien) 4291 Transport par taxi 4292 Service d'ambulance 4299 Autre transport par automobile 4711 Centrale téléphonique 4719 Autre centre et réseau téléphonique 4721 Centre de message télégraphique 4722 Centre de réception et transmission télégraphique (seulement) 4729 Autre centre et réseau télégraphique 4731 Studio de radiodiffusion (seulement) 4732 Station et tour de transmission pour la radio 4739 Autre centre et réseau radiophonique 4741 Studio de télévision (seulement) 4742 Station et tour de transmission pour la télévision 4749 Autre centre et réseau de télévision 4751 Studio de télévision et de radiodiffusion seulement (systèmes combinés) 4752 Studio d'enregistrement de matériel visuel 4759 Autre centre et réseau de télévision et de radiodiffusion (systèmes combinés) 4760 Studio d'enregistrement du son (disque, cassette) 4790 Autre centre et réseau de communication Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 13 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 4921 Service d'envoi de marchandises 4922 Service d'emballage et de protection de la marchandise 4924 Service de billets de transport, incluant ceux de tout système de transport (les bureaux de billets sont identifiés seulement lorsqu'ils constituent une activité distincte, exercée ailleurs que dans une gare) 4926 Service de messagerie 612 Service de crédit (sauf les banques) 613 Maison de courtiers et de négociants en valeurs mobilières et marchandises, bourses et activités connexes 6141 Assurance 6142 Assurance, agent, courtier- et services 6151 Exploitation des biens immobiliers (excepté le développement) 6152 Maison d'agents, de courtiers et services d'administration des biens-fonds 6153 Service de lotissement et de développement des biens-fonds 6155 Service conjoint concernant les biens-fonds, l'assurance, le prêt et la loi 6159 Autre service relié aux biens-fonds 616 Service de holding et d'investissement 619 Autre service immobilier-, financier et d'assurance 6211 Service de buanderie et de nettoyage à sec, teinture (excepté les tapis) 6213 Service de couches 6215 Service de nettoyage et de réparation des tapis 622 Service photographique 6241 Service funéraire et crématoire 6252 Service de réparation et d'entreposage de fourrures 629 Autre service personnel (à l'exception des services personnels à caractère érotique) 6311 Service de publicité 632 Bureau de crédit pour les commerces et les consommateurs; service de recouvrement 6331 Service direct de publicité par la poste 6332 Service de photocopies et de production de bleus 6333 Service de réponse téléphonique 6339 Autre service par la poste, service de copie et service de sténographie, 6341 Service de nettoyage des fenêtres 6342 Service d'extermination et de désinfection 6343 Service pour l'entretien ménager 6344 Service de paysagement ou de déneigement 6349 Autre service pour les bâtiments 635 Service de nouvelles 636 Service de placement 6375 Entreposage du mobilier et des appareils ménagers (à l'intérieur d'un bâtiment) 6376 Entreposage en général (à l'intérieur d'un bâtiment) 6380 Service de secrétariat, de traduction et de traitement de texte 6391 Service de recherche, de développement et d'essais 6392 Service de consultation en administration et en affaires 6393 Service de protection et de détective (incluant les voitures blindées) Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 14 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 6394 Service de location d'équipement (sans entreposage extérieur) 6396 Agence de voyages 6399 Autre service d'affaires 642 Service de réparation de mobiliers, d'équipements et d'articles domestiques 6493 Service de réparation de montres, horloges et bijouterie 6496 Service de réparation et d'entretien de matériel informatique 6497 Service d'affûtage d'articles de maison 6511 Service médical 6512 Service dentaire 6514 Service de laboratoire médical 6515 Service de laboratoire dentaire 6517 Clinique médicale (service aux patients de l'extérieur) 6518 Service d'optométrie 6519 Autre service médical et de santé 652 Service juridique 655 Service informatique 656 Service de soins paramédicaux 657 Service de soins thérapeutiques 659 Autre service professionnel 6631 Service de plomberie, chauffage, climatisation et de ventilation 6632 Service de peinture, papier tenture et décoration 6633 Service d'électricité 67 Service exécutif, législatif et judiciaire 6991 Association d'affaires 692 Service de bien-être et de charité 6992 Association de personne exerçant une même profession ou une même activité 6993 Syndicat et organisation similaire 6994 Association civique, sociale et fraternelle 6999 Autre service divers 8221 Service vétérinaire 855 Service professionnel minier E) Formation spécialisée : 6831 École de métiers, non intégrée aux polyvalentes 6832 École commerciale et de sténographie, non intégrée aux polyvalentes 6833 École de coiffure, d'esthétique et d'apprentissage des soins de beauté, non intégrée aux polyvalentes 6834 École d'art et de musique 6835 École de danse 6836 École de conduite automobile, non intégrée aux polyvalentes 6837 École offrant des cours par correspondance 6839 Autre institution de formation spécialisée Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 15 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 F) Récréation et divertissement intérieur : 7211 Amphithéâtre et auditorium 7 2 1 2 Cinéma 7214 Théâtre 7219 Autre lieu d'assemblée pour les loisirs 7222 Centre sportif multidisciplinaire (couvert) 7233 Salle de réunion, centre de conférence et congrès 7239 Autres aménagements publics pour différentes activités 7395 Arcade (salle de jeux automatiques) 7396 Salle de billard 7417 Quilles 7424 Centre récréatif en général : ce centre comprend des activités récréatives diversifiées pour tous les groupes d'âge et toutes sortes d'intérêts. Le centre récréatif peut comprendre, sans y être limité, des salles de jeu, de réunion, d'art et d'artisanat, etc. 7425 Gymnase et club athlétique 7512 Centre de santé (toute activité ou tout usage reliés au conditionnement physique et de détente) 3.15 CLASSE VÉHICULE MOTORISÉ (C-3) Cette classe comprend les commerces et services reliés, directement ou indirectement, aux véhicules à moteur et qui répondent aux conditions suivantes :  l'usage ne cause aucune fumée, poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de lumière, vibration, ni aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal environnant de la rue et la circulation environnante, au-delà des limites du terrain. La preuve que les limites permissibles ne sont pas dépassées incombe au demandeur. La Ville peut exiger une telle preuve afin de s'assurer que les règlements soient respectés. La Ville peut exiger que les bruits incommodants de nature intermittente soient assourdis au moyen de dispositifs efficaces;  l'usage principal doit obligatoirement être accompagné d'un bâtiment principal affecté spécifiquement à cet usage. Les usages compris dans cette classe sont les suivants : 551 Vente au détail de véhicules à moteur 552 Vente au détail de pneus (neufs), batteries et accessoires 5591 Vente au détail d'embarcations et d'accessoires 5594 Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires 5595 Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme 5599 Autre activité de vente au détail d'autre automobile, embarcation, roulotte, remorque et accessoire 6397 Service de location d'automobiles et de camions Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 16 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 6411 Service de réparation de l'automobile 6412 Service de lavage d'automobiles (sauf ceux à caractère érotique) 6414 Centre de vérification technique d'automobile et d'estimation 6415 Service de remplacement de pièces et d'accessoires d'automobiles 6416 Service de traitement pour l'automobile 6419 Autre service de l'automobile 6499 Autre service de réparation 3.16 CLASSE POSTE D'ESSENCE (C-4) Cette classe comprend uniquement l'usage suivant : 554 Poste d'essence (avec ou sans vente au détail de gaz sous pression) 3.17 CLASSE STATION-SERVICE (C-5) Cette classe comprend uniquement l'usage suivant : 553 Station-service avec service de réparation d'automobiles (avec ou sans vente au détail de gaz sous pression et avec ou sans dépanneur) 3.18 CLASSE EXTENSIF (C-6) Cette classe comprend les commerces et services de nature extensive qui nécessitent ou non de l'entreposage extérieur et qui répondent aux conditions suivantes :  l'usage ne cause aucune fumée, poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de lumière, vibration, ni aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal environnant de la rue et la circulation environnante, au-delà des limites de la zone. La preuve que les limites permissibles ne sont pas dépassées incombe au demandeur. La Ville peut exiger une telle preuve afin de s'assurer que les règlements soient respectés. La Ville peut exiger que les bruits incommodants de nature intermittente soient assourdis au moyen de dispositifs efficaces;  l'usage principal doit obligatoirement être accompagné d'un bâtiment principal affecté spécifiquement à cet usage. Les usages compris dans cette classe sont les suivants : 4113 Gare de chemin de fer 4214 Garage d'autobus et équipement d'entretien 422 Transport de matériel par camion (infrastructures) 4222 Garage et équipements d'entretien pour le transport par camion Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 17 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 4927 Service de déménagement 4929 Autre service pour le transport 521 Vente au détail de matériaux de construction et de bois 5252 Vente au détail d'équipements de ferme 526 Vente au détail de maisons et chalets préfabriqués 527 Vente au détail de produits de béton 5395 Vente au détail de matériaux de récupération (démolition) 5593 Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires usagés 5596 Vente au détail de tondeuses et de souffleuses commerciales ou industrielles et leurs accessoires 598 Vente au détail de combustibles 6212 Service de lingerie et de buanderie industrielle 6345 Service de ramonage 6373 Entreposage frigorifique (excepté les armoires frigorifiques) 6374 Armoire frigorifique 6375 Entreposage du mobilier et des appareils ménagers 6394 Service de location d'équipement (avec entreposage extérieur) 6413 Service de débosselage et de peinture d'automobiles 6495 Service de réparation de bobines et de moteurs électriques 6498 Service de soudure 661 Service de construction et d'estimation de bâtiment en général 662 Service de construction (ouvrage de génie civil) 6631 Service de ventilation 6634 Service de maçonnerie 6635 Service de menuiserie et de finition de planchers de bois 6636 Plâtrage, stucage, tirage de joints 6637 Service d'isolation 6639 Autre service de la construction générale 6641 Toiture de feuilles métalliques 6642 Revêtement de toitures (autres que métalliques) 6643 Service de bétonnage 6644 Service de forage de puits 6645 Pose de carreaux, marbre, terrazzo, mosaïque 6646 Entreprise d'excavation 6647 Entreprise de démolition 6649 Autre service spécial de la construction 3.19 CLASSE RESTAURATION (C-7) (amendement 24-416) Cette classe comprend les établissements commerciaux où l'on sert des repas et qui répondent à toutes les conditions suivantes :  l'établissement peut comprendre un service à l'auto, un comptoir de service ou un espace pour consommer à l'extérieur du bâtiment principal (terrasse); Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 18 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352  les dispositions réglementaires du présent règlement concernant les terrasses et cafés- terrasses doivent être respectées;  l'usage principal doit obligatoirement être accompagné d'un bâtiment principal affecté spécifiquement à cet usage. Les usages compris dans cette classe sont les suivants : 5810 Restaurant et lieu où l'on sert des repas à l'intérieur du bâtiment principal : cette rubrique comprend les établissements où l'on sert seulement à manger et ceux où l'on sert des aliments et des boissons alcooliques (excluant les établissements à caractère érotique); on ne peut servir de boissons alcooliques sans repas 5810-1 Restaurant et lieu où l'on sert des boissons non alcoolisées et des repas à l'intérieur d'un bâtiment principal 5815 Restaurant et lieu où l'on sert des repas à l'intérieur du bâtiment principal et qui peuvent comprendre un service à l'auto, un comptoir de service ou un espace pour consommer à l'extérieur du bâtiment principal : cette rubrique comprend les établissements où l'on sert seulement à manger et ceux où l'on sert des aliments et des boissons alcooliques (excluant les établissements à caractère érotique); on ne peut servir de boissons alcooliques sans repas 3.20 CLASSE DÉBIT DE BOISSONS (C-8) Cette classe comprend les établissements commerciaux où l'on sert des boissons alcoolisées et qui répondent aux conditions suivantes;  l'usage ne cause aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal environnant de la rue et la circulation environnante, au-delà des limites du terrain. La preuve que les limites permissibles ne sont pas dépassées incombe au demandeur. La Ville peut exiger une telle preuve afin de s'assurer que les règlements soient respectés. La Ville peut exiger que les bruits incommodants de nature intermittente soient assourdis au moyen de dispositifs efficaces;  les dispositions réglementaires du présent règlement concernant les bars-terrasses doivent être respectées;  l'usage principal doit obligatoirement être accompagné d'un bâtiment principal affecté spécifiquement à cet usage. Les usages compris dans cette classe sont les suivants : 582 Établissement où l'on sert à boire (boissons alcooliques) et activités diverses, mais à l'exception des établissements à caractère érotique. Ce code correspond entre autres à un bar, c'est-à-dire un débit de boissons où l'on consomme debout ou assis des boissons alcooliques. Un bar peut servir à des fins d'usage principal ou complémentaire à un usage principal Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 19 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 3.21 CLASSE HÉBERGEMENT LÉGER (C -9) (amendement #24-416) Les usages compris dans cette classe sont les suivants : 1600 Hôtel résidentiel : Les hôtels résidentiels sont ceux où 75% et plus des chambres sont occupées par des personnes y résidant plus de 30 jours. Les autres hôtels sont inclus dans le code 5831. 5833 Gîte touristique (« Bed and breakfast ») : établissement comprenant un maximum de cinq (5) chambres non pourvues de facilités de bar ou de cafétéria, aménagées pour que, moyennant paiement, on y trouve à loger avec un service de petit déjeuner. 5834 Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas), immeuble à logement transformé pour des fonctions touristiques au sens de la Loi sur les établissements d'hébergement touristiques. Contrairement à un gite touristique, le service n'inclut pas un service de petit déjeuné fait sur place, mais plutôt des équipements d'autocuisine. 5836 Immeuble à temps partagé (« time share ») : Propriété ou copropriété où un groupe d'usufruitiers ont chacun un droit de jouissance, périodique et successif, de l'immeuble. 3.22 CLASSE HÉBERGEMENT D'ENVERGURE (C-10) (amendement #24-416) Les usages compris dans cette classe sont les suivants : 1890 Autres résidences provisoires, comme les YMCA, YWCA, YMHA, lorsque cinquante pour cent (50 %) ou plus de la superficie est consacrée à l'habitation et aux activités connexes, sans toutefois que soixante-quinze pour cent (75 %) ou plus des locaux soient occupés de façon permanente. 1510 Maison de chambres et pension : les maisons de chambres et pension sont celles où il y a six (6) chambres ou plus à louer dont le prix inclut ou non les repas. 5831 Hôtel (incluant les hôtels-motels) 5832 Motel. 5837 Auberge de jeunesse : établissements où est offert de l'hébergement en chambres, ou en lits dans un ou plusieurs dortoirs, incluant des services de restauration ou des services d'autocuisine et des services de surveillance à temps plein. Projet intégré à l'extérieur du périmètre urbain seulement bien que la classe C-10 peut être autorisée dans une zone à l'intérieur du périmètre urbain conformément aux grilles de spécifications. Cette classe peut comprendre aussi, à titre d'usages complémentaires, les commerces et services associés et intégrés au complexe hôtelier (coiffure, tabagie, etc.). Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 20 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 3.23 CLASSE ÉROTIQUE (C-11) Cette classe comprend les établissements commerciaux offrant des divertissements ou des services qui sont notamment les suivants : 6292 Commerce érotique, c'est-à-dire toute place d'affaires dont plus de cinquante pour cent (50 %) de la marchandise ou des biens destinés à la vente ou à la location sont constitués d'imprimés érotiques, de films érotiques ou d'objets érotiques. 6293 Établissement détenteur ou non d'un pertuis d'alcool, à caractère érotique, soit : 1. établissement détenteur ou non d'un permis d'alcool qui tire ou cherche à tirer profit de la présentation de spectacle dans lequel une personne met en évidence ses seins, ses parties génitales ou ses fesses s'il s'agit d'une femme; ses parties génitales ou ses fesses s'il s'agit d'un homme, en reproduisant l'expression de désir ou du plaisir sexuel ou en attirant l'attention sur l'une de ces parties du corps, à l'aide de gestes, de paroles ou de sons, pour provoquer l'excitation sexuelle d'un ou plusieurs spectateurs; Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 21 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 2. salle de cinéma dans laquelle sont projetés habituellement des films montrant les organes génitaux humains dans un état d'excitation sexuelle, des scènes de masturbation, de sodomie, de fellation, de cunnilinctus ou de coït; cet établissement est considéré comme présentant habituellement des films à caractère érotique lorsque la proportion des films projetés répondant à la définition qui précède est de plus de cinquante pour cent (50 %) par rapport à l'ensemble des films projetés dans l'année; 3. établissement détenteur ou non d'un permis d'alcool qui, dans le cadre de ses activités, présente accessoirement à leurs clients des films ou images enregistrés sur bandes vidéos, montrant les organes génitaux humains dans un état d'excitation sexuelle, des scènes de masturbation, de sodomie, de fellation, de cunnilinctus ou de coït; 4. établissement détenteur ou non d'un permis d'alcool qui, dans le cadre des services ou des biens qu'il offre :  permet que ces biens ou ces services soient fournis par une personne dont les seins, les parties génitales ou les fesses, s'il s'agit d'une femme, les parties génitales ou les fesses s'il s'agit d'un homme, sont dénudés; ou  permet que la personne qui fournit ces biens ou ces services soit uniquement vêtue, s'il s'agit d'une femme, de son soutien-gorge, culotte, porte-jarretelles et bas, recouverts ou non d'un vêtement transparent; de son cache-sexe ou caleçon s'il s'agit d'un homme; 5. établissement détenteur ou non d'un permis d'alcool qui, dans le cadre de ses activités :  présente un spectacle dans lequel une personne exécute une danse en dénudant ses seins, ses parties génitales ou ses fesses s'il s'agit d'une femme, ses parties génitales ou ses fesses s'il s'agit d'un homme;  organise des activités au cours desquelles une femme dénude ses seins, ses parties génitales ou ses fesses; ou au cours desquelles un homme dénude ses parties génitales ou ses fesses. Dans le présent article, les expressions suivantes signifient :  Film érotique : un film ou enregistrement sur bande vidéo qui contient des images d'organes génitaux dans un état d'excitation, des scènes de masturbation, de sodomie, de fellation, de cunnilinctus ou de coït.  Imprimé érotique, soit : 1. toute image, imprimé ou reproduction sur papier ou matière analogue qui tend à provoquer l'excitation sexuelle par la mise en évidence des seins, des parties génitales ou des fesses d'une personne de sexe féminin; des parties génitales ou des fesses d'une personne de sexe masculin, et qui donne à voir cette personne ou l'une des personnes représentées sur la même image dans une attitude exprimant le désir ou le plaisir sexuel, suggérant l'accomplissement d'un acte sexuel ou le prélude d'un tel acte; Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 22 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 2. imprimé ou reproduction sur papier ou matière analogue contenant des descriptions des parties génitales dans un état d'excitation sexuelle ou des descriptions de masturbation, de sodomie, de fellation ou de cunnilinctus ou de coït.  Objet érotique, soit : 1. image, livre, périodique, revue, film, bande vidéo qui peut être qualifié d'érotique selon les classes qui précèdent dans ce règlement; 2. objet qui constitue ou contient des reproductions de parties génitales; 3. vêtement, produit ou autre objet destiné à susciter le désir sexuel ou à le satisfaire ou qui est présenté ou annoncé comme devant ou pouvant produire cet effet, 3.24 CLASSE COMMERCE DE GROS (C-12) Les usages compris dans cette classe sont les suivants : 51 Vente en gros (sauf 5191, Vente en gros de métaux et de minéraux; 5192 Vente en gros du pétrole dans les stations et bases d'entreposage en vrac); 5198 Vente en gros de bois et de matériaux de construction  l'usage principal doit obligatoirement être accompagné d'un bâtiment principal affecté spécifiquement à cet usage, 3.25 CLASSE COMMERCE PARTICULIER (C-13) Les usages compris dans cette classe sont les suivants : 5191 Vente en gros de métaux et de minéraux (excepté les produits du pétrole et les rebuts) 5192 Vente en gros du pétrole dans les stations et bases d'entreposage en vrac 6154 Construction d'immeubles pour revente  tout usage principal doit obligatoirement être accompagné d'un bâtiment principal affecté spécifiquement à cet usage. 3.26 CLASSE INDUSTRIE LÉGÈRE (I-1) Cette classe comprend les établissements industriels à contraintes légères et qui répondent aux conditions suivantes :  l'usage ne cause aucune fumée, poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de lumière, vibration, ni aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal environnant de la rue et la circulation environnante, au-delà des limites du terrain. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 23 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 La preuve que les limites permissibles ne sont pas dépassées incombe au demandeur. La Ville peut exiger une telle preuve afin de s'assurer que les règlements soient respectés. La Ville peut exiger que les bruits incommodants de nature intermittente soient assourdis au moyen de dispositifs efficaces.  ne sont cause, d'aucune façon, d'émission de contaminants solides, liquides ou gazeux;  tout usage principal doit obligatoirement être accompagné d'un bâtiment principal affecté spécifiquement à cet usage;  toutes les opérations, sans exception, sont menées à l'intérieur d'édifices complètement fermés, sauf pour l'entreposage. Les usages compris dans cette classe sont les suivants : 20 Industrie des aliments et boissons (sauf 201, Industrie de l'abattage et du conditionnement de la viande; 202, Industrie de la transformation de poisson; 2082, Traitement du sucre de canne et de betterave et 2083, Moulin à huile végétale) 23 Industrie du cuir (sauf 2310, Tannerie) 24 Industrie du textile 26 Industrie de l'habillement 27 Industrie du bois (sauf 271, Industrie du bois de sciage et du bardeau; 272, Fabrique de placages et de contre-plaqués; 2791, Industrie de la préservation du bois et 2793, Industrie de panneaux agglomérés) 28 Industrie du meuble et des articles d'ameublement 293 Industrie de boîtes en carton et de sacs en papier 30 Imprimerie, édition et activités connexes 32 Industrie de produits métalliques (sauf 321, Industrie de chaudières et de plaques métalliques) 345 Industrie de pièces et d'accessoires d'automobiles 348 Industrie de la construction et de la réparation d'embarcations 35 Industrie de produits électriques et électroniques 39 Autre industrie manufacturière 3.27 CLASSE INDUSTRIE DIVERSE (I-2) Cette classe comprend les établissements industriels à contraintes élevées et qui répondent aux conditions suivantes :  l'usage ne cause aucune fumée, poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de lumière, vibration, ni aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal environnant de la rue et la circulation environnante, au-delà des limites de la zone. La preuve que les limites permissibles ne sont pas dépassées incombe au demandeur. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 24 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 La Ville peut exiger une telle preuve afin de s'assurer que les règlements soient respectés. La Ville peut exiger que les bruits incommodants de nature intermittente soient assourdis au moyen de dispositifs efficaces;  tout usage principal doit obligatoirement être accompagné d'un bâtiment principal affecté spécifiquement à cet usage. Les usages compris dans cette classe sont les suivants : 201 Industrie de l'abattage et du conditionnement de la viande 2082 Traitement du sucre de canne et de betteraves 2083 Moulin à huile végétale 21 Industrie du tabac 22 Industrie du caoutchouc et produits en matière plastique 271 Industrie du bois de sciage et du bardeau 272 Industrie de placages et de contre-plaqués 2791 Industrie de la préservation du bois 2793 Industrie de panneaux agglomérés 29 Industrie du papier et de produits en papier sauf 293, Industrie de boîtes en carton et de sacs en papier 31 Industrie de première transformation des métaux 321 Industrie des chaudières et plaques métalliques 33 Industrie de la machinerie 34 Industrie du matériel de transport, sauf 345, Industrie de pièces et d'accessoires d'automobiles et 348, Industrie de la construction et réparation d'embarcations 36 Industrie de produits minéraux non métalliques 37 Industrie de produits du pétrole et du charbon (incluant propane et gaz naturel) 38 Industrie chimique 6346 Service de cueillette des ordures 6347 Service de vidange de fosses septiques et de location de toilettes portatives 6348 Service de nettoyage de l'environnement 3.28 CLASSE INDUSTRIE EXTRACTIVE (I-3) Cette classe comprend les établissements industriels dont l'activité principale consiste à extraire des matières minérales consolidées et non consolidées. Les usages compris dans cette classe sont les suivants : 851 Extraction du minerai 852 Exploitation minière du charbon 853 Pétrole brut et gaz naturel 854 Extraction et travaux de carrière pour les minéraux non métalliques (sauf le pétrole) ex. : sablière, gravière, etc. 890 Production et extraction d'autres richesses Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 25 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 3.29 CLASSE INDUSTRIE DE LA PÊCHE (I-4) 202 Industrie de la transformation du poisson 347 Industrie de la construction et de la réparation de navires 441 Installation portuaire 841 Pêcherie et produits de la mer 3.30 CLASSE INDUSTRIE CONTRAIGNANTE (I-5) Cette classe comprend les établissements industriels dont l'activité génère des contraintes très élevées sur l'environnement. Les usages compris dans cette classe sont les suivants : 2310 Tannerie 4878 Équarrissage, récupération d'animaux morts 3.31 CLASSE DÉCHETS DANGEREUX (I-6) Cette classe comprend les établissements dont l'activité consiste à transférer, entreposer ou gérer des produits dangereux ou des déchets toxiques. 3.32 CLASSE INDUSTRIE ARTISANALE (I-7) Cette classe comprend les ateliers de fabrication artisanale et les entreprises manufacturières qui répondent aux conditions suivantes :  l'usage ne cause aucune fumée, poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de lumière, vibration, ni aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit normal environnant de la rue et la circulation environnante, au-delà des limites du terrain. La preuve que les limites permissibles ne sont pas dépassées incombe au demandeur. La Ville peut exiger une telle preuve afin de s'assurer que les règlements soient respectés. La Ville peut exiger que les bruits incommodants de nature intermittente soient assourdis au moyen de dispositifs efficaces.  ne sont cause, d'aucune façon, d'émission de contaminants solides, liquides ou gazeux;  toutes les opérations sont effectuées à l'intérieur d'un bâtiment principal et aucune marchandise n'est déposée ou entreposée à l'extérieur, à l'exception de l'étalage de produits saisonniers, à la condition que ce soit en dehors des aires de stationnement;  les produits fabriqués doivent être offerts en vente sur place et la superficie allouée pour la vente doit être incluse dans la superficie maximale de plancher autorisée; Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 26 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352  tout usage principal doit obligatoirement être accompagné d'un bâtiment principal affecté spécifiquement à cet usage et il ne peut pas être situé sur le même terrain où il y a déjà un autre usage ou bâtiment principal (ex. : une résidence);  les usages compris dans cette classe sont les établissements servant à un ou des artisans faisant un travail manuel ou mécanique, non répétitif, et ce, pour faire la vente au détail ou la réparation du bien produit;  l'usage ne peut pas appartenir à l'une des classes industrielles suivantes : 1-2, I-3, I-5 et I-6. Les ateliers de fabrication artisanale peuvent par exemple et de manière non limitative être une menuiserie, ébénisterie, une chocolaterie, une boulangerie, une pâtisserie, une imprimerie, une confection de vêtements. 3.33 CLASSE COMMUNAUTAIRE (P-1) Cette classe comprend les activités, les équipements et les établissements au service de la communauté incluant les services gouvernementaux ou paragouvernementaux et les services d'ordre civil, culturel, religieux, institutionnel, hospitalier, social ou sportif, à but non lucratif. Les usages compris dans cette classe sont les suivants : 152 Habitation pour groupes organisés (association fraternelle, maison des jeunes, auberge de jeunesse) 153 Résidence et maison d'étudiants 154 Maison de retraite et orphelinat 155 Maison d'institution religieuse 18 Résidence provisoire 4610 Garage de stationnement pour véhicules (infrastructure) 4621 Terrain de stationnement pour véhicules 6242 Cimetière 6243 Mausolée 6541 Garderie pour enfants 6513 Service d'hôpital 6516 Sanatorium, maison de convalescence et maison de repos 653 Service social 6542 Maison pour personnes en difficulté : les personnes séjournant dans les établissements pour une période limitée 671 Fonction exécutive, législative et judiciaire 672 Fonction préventive et activité connexe 673 Service postal 674 Établissement de détention et institution correctionnelle 675 Base et réserve militaires 679 Autre service gouvernemental Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 27 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 681 École maternelle, enseignement primaire et secondaire 682 Université, école, polyvalente, cégep 691 Activité religieuse : cette rubrique comprend seulement les établissements pour le culte et la promotion des activités religieuses. Les activités administrées par des institutions religieuses (ex : écoles, hôpitaux, terrains de jeu, etc.) sont codifiées séparément 692 Service de bien-être et de charité 711 Activité culturelle 712 Exposition d'objets ou d'animaux 719 Autre activité culturelle et présentation d'objets ou d'animaux 723 Aménagement public pour différentes activités et centre communautaire 729 Autre aménagement public 7599 Centre d'information touristique 3.34 CLASSE UTILITÉ PUBLIQUE (P-2) Les usages compris dans cette classe sont les suivants : 4815 Sous-station électrique 4819 Autres services électriques (parc éolien) 4832 Usine de traitement des eaux (filtration) 4841 Usine de traitement des eaux usées 4842 Espace pour le séchage d'égouts provenant de l'usine d'épuration 4849 Autre système de traitement des résidus d'égouts 485 Dépotoir et installation inhérente aux ordures sauf 4857, Dépotoir pour les scories et les minéraux et 4858, Dépotoir à pneus 487 Récupération et triage de produits divers sauf 4875, Récupération et triage de matières polluantes et toxiques 4890 Autres services publics/infrastructures (tour de mesure de vent) 3.35 CLASSE PARC ET ESPACE VERT (P-3) Les usages compris dans cette classe sont les suivants : 731 Parc d'exposition et parc d'amusement 7421 Terrain d'amusement : cette rubrique comprend des espaces de terrains restreints aménagés spécialement pour les enfants d'âge préscolaire et élémentaire; il peut y avoir des boîtes de sable, des glissades, des balançoires, etc. 7422 Terrain de jeu : ces terrains ont été conçus pour le jeu et la récréation et sont codifiés séparément seulement lorsqu'on y trouve une activité indépendante d'une autre (p. ex. une école) 7423 Terrain de sports 761 Parc pour la récréation en général 762 Parc à caractère récréatif et ornemental Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 28 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 3.36 CLASSE RÉCRÉATION EXTENSIVE (R-1) Cette classe comprend les établissements offrant des activités récréatives de type léger tel que les sentiers de randonnée pédestre, de ski de fond, les sentiers d'interprétation de la nature et vélo de montagne, ainsi que la pêche sportive. À titre complémentaire à une activité récréative de type extensive, des relais communautaires sont permis, Dans une zone forestière (F), le relais doit avoir une superficie maximale d'occupation au sol de quarante mètres carrés (40 m2) et ne pas être alimenté en eau potable par tuyauterie sous pression. 3.37 CLASSE RÉCRÉATION ET LOISIRS (R-2) Cette classe comprend les établissements offrant des activités récréatives et de loisirs suivants : 721 Assemblée de loisir 722 Installation sportive sauf 7223 Piste de course 7392 Golf miniature 7393 Golf pour exercice seulement 7396 Salle de billard 741 Activité sportive 7424 Centre récréatif 7425 Gymnase et club athlétique 743 Natation 744 Port de plaisance, club nautique et marina 745 Activité sur glace 7491 Camping et pique-nique 7511 Centre touristique en général 7512 Centre de santé 7513 Centre de ski 7514 Club de chasse et de pêche 7519 Autres centres d'activités touristiques 752 Camp de groupes ou camp organisé 753 Base de plein air Les usages commerciaux autorisés dans la classe C-7 (Restauration) peuvent être autorisés à titre d'usages complémentaires à un usage récréatif. 3.38 CLASSE RÉCRÉATIF PARTICULIER (R-3) Les usages compris dans cette classe sont les suivants : 7218 Cirque permanent 7223 Piste de courses d'automobiles, de chevaux ou autres 7314 Foire permanente 7399 Autre lieu d'amusement 7315 Terrain d'expositions permanentes 7394 Piste de karting Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 29 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 3.39 CLASSE AGRICULTURE (A-1) Cette classe comprend les usages apparentés à l'agriculture en général et à l'élevage. Les usages autorisés dans cette classe sont les suivants 81 Agriculture (avec ou sans élevage) sauf 8162, Ferme de porcs, truies ou porcelets (porcherie); 8170, Ferme spécialisée dans la volaille; 8180, Ferme en général (aucune prédominance, mais comprenant des activités associées aux porcheries, aux poulaillers, aux chenils ou aux visons; 8195, Ferme de visons et 8197, Chenils et ferme de chiens 82 Activité reliée à l'agriculture 5961 Vente au détail de foin, de grain et de mouture 6371 Entreposage de produits de la ferme et silos 3.40 CLASSE AGRICULTURE SANS ÉLEVAGE (A-2) Cette classe comprend les usages apparentés à la culture du sol et qui, en aucun cas, ne comprend d'établissement de production animale ou d'animaux en pâturage. Les usages autorisés dans cette classe sont les suivants : 8291 Service d'horticulture (jardinage, ornementation, taille d'arbres, greffage) 8299 Autres activités reliées à l'agriculture 3.41 CLASSE FORESTERIE (A-3) Cette classe comprend les usages apparentés à l'exploitation forestière et services connexes (code 83), à la pêcherie, chasse et piégeage (code 84), les pourvoiries (code 584) et les clubs de chasse et pêche (code 7514). 3.42 CLASSE CONSERVATION (ZC-1) Cette classe comprend les usages s'inscrivant dans la poursuite et la réalisation des objectifs de protection et de mise en valeur de certains milieux naturels exceptionnels, et par conséquent, requérant une utilisation du sol de faible densité. Les usages autorisés dans cette classe doivent se limiter principalement à la protection, à l'observation et à l'interprétation de la nature, et ce, à des fins éducatives, scientifiques et de détente. Les usages compris dans cette classe sont les suivants : 9211 Réserve forestière 9212 Réserve pour la protection de la faune 99 Autre espace de terrain et étendue d'eau inexploité De plus, les activités récréatives de type léger correspondant à la classe récréation extensive (R- 1) sont autorisées à titre complémentaire. Sont aussi de ces usages, les parcs, les terrains de jeux, les espaces verts ou les propriétés et usages municipaux, les espaces qui doivent rester libres compte tenu de leur emplacement, soit à proximité d'un lac ou d'un cours d'eau, soit des dangers d'inondation, d'éboulis, de glissement de terrain ou autres cataclysmes. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 30 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 CHAPITRE IV NOMBRE, DIMENSION ET IMPLANTATION DES BÂTIMENTS PRINCIPAUX 4.1 NOMBRE DE BÂTIMENT PRINCIPAL PAR TERRAIN Sous réserve de dispositions particulières, un seul bâtiment principal peut être érigé sur un terrain. Cette disposition ne s'applique toutefois pas aux bâtiments d'habitation faisant partie d'un ensemble immobilier, d'un projet intégré ainsi qu'aux usages publics et institutionnels. 4.1.1 USAGE MIXTE (amendement #24-416) Sous réserve de dispositions particulières, un bâtiment principal peut comprendre plus d'un usage à la condition que les usages exercés soient tous autorisés dans la zone où le bâtiment est implanté, conformément au présent règlement. Sous réserve de dispositions particulières, des logements, des commerces et des services peuvent avoir lieu dans un même bâtiment à la condition que dans la zone concernée, les usages spécifiques ou les groupes d'usages concernés y soient autorisés 4.2 SUPERFICIE MINIMALE (amendement #24-416) Sous réserve des dispositions particulières, tout bâtiment principal doit avoir une superficie au sol d'au moins quarante-cinq mètres carrés (45 m2). Dans le cas d'un bâtiment comportant un usage commercial ou un usage industriel, la superficie au sol minimale est fixée à soixante mètres carrés (60 m2). Tout chalet doit avoir une superficie au sol supérieure d'un minimum de 35 m². 4.3 DIMENSION MINIMALE Sous réserve des dispositions particulières, aucun bâtiment principal ne peut avoir une dimension moindre que sept mètres (7 m) pour le mur d'une même façade dudit bâtiment. Dans le cas d'un mur comprenant un ou plusieurs décrochés, ces derniers doivent être considérés dans le calcul de la dimension minimale à respecter. Un bâtiment complémentaire contigu au bâtiment principal ne doit pas être considéré dans le calcul de la dimension minimale à respecter. Dans le cas d'une unité d'habitation jumelée ou en rangée, la largeur minimale est fixée à cinq mètres cinquante (5,50 m) pour chaque unité d'habitation du bâtiment principal. Dans le cas d'un chalet, la largeur minimale de la façade est fixée à cinq mètres (5 m). Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 31 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 4.4 HAUTEUR MAXIMALE Sous réserve des dispositions particulières, les hauteurs maximales prescrites au présent règlement ne s'appliquent pas aux églises et à leurs clochers, cheminées, réservoirs élevés, cages d'ascenseurs, éoliennes, silos, élévateurs à grain et structures métalliques utilisées pour des fins radiophoniques ou électriques. Elle ne s'applique pas non plus aux constructions, structures ou appareils (ascenseur, terrasse, climatiseur, cheminée, etc.) érigés sur les toits pourvu que leur superficie ne dépasse pas dix pour cent (10 %) de celle du toit. 4.5 IMPLANTATION Sous réserve des dispositions particulières, tout bâtiment principal doit être implanté à l'intérieur de l'aire constructible d'un terrain en respectant les marges de recul avant, latérales et arrière prescrites dans la grille de spécifications pour chaque zone. 4.6 MARGE DE RECUL Les spécifications relatives aux marges de recul avant, latérales et arrière et à la largeur combinée des marges latérales sont contenues dans la grille de spécifications pour chaque zone. On doit respecter les dispositions suivantes lorsqu'elles s'appliquent;  pour les terrains d'angle et les terrains transversaux, la marge de recul avant doit être observée sur chacune des rues. Dans le cas d'un terrain d'angle, la mesure doit s'effectuer dans le prolongement imaginaire des deux lignes de rue afin de ne pas considérer le rayon de courbure. Dans le cas d'un terrain d'angle, pour l'espace de terrain qui doit correspondre à la cour avant secondaire, la marge de recul avant minimale prescrite est réduite de deux mètres (2 m);  dans le cas de bâtiments jumelés ou en rangée, la marge du côté de la mitoyenneté est nulle. 4.7 MARGE DE RECUL AVANT DANS LE CAS D'UN TERRAIN PARTIELLEMENT ENCLAVÉ Dans le cas d'un terrain partiellement enclavé, la distance minimale entre le bâtiment principal et la ligne avant du terrain est fixée à quatre mètres (4 m). Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 32 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 CHAPITRE V ARCHITECTURE ET FORME DES BÂTIMENTS 5.1 GÉNÉRALITÉ Ce chapitre prescrit les normes applicables aux bâtiments ainsi qu'à leur architecture, et ce, sans égard au fait que ceux-ci soient principaux ou complémentaires. Dans certains cas, lorsque stipulées, les dispositions s'appliquent à toutes les constructions. 5.2 BÂTIMENT PROHIBÉ Tout bâtiment en forme d'animal, de fruit, de légume où tendant par sa forme à les symboliser est interdit sur le territoire de la ville. Tout bâtiment de forme ou d'apparence semi-circulaire, préfabriqué ou non, généralement constitué d'un toit et de murs latéraux d'un seul tenant, est aussi interdit partout, sauf dans les zones industrielles (I). Les toitures à angles multiples de forme ou d'apparence semi-circulaire irrégulière sont interdites. 5.3 USAGE PROHIBÉ DE CERTAINE CONSTRUCTION L'emploi de véhicules désaffectés, tels un wagon de chemin de fer ou un tramway, un autobus, un camion, une remorque de camion, un avion, un bateau ou autres véhicules de même nature, est prohibé pour tout usage autre que celui auquel ils sont destinés par leur nature, et ce, pour toutes les zones. 5.4 AGRANDISSEMENT EXTÉRIEUR DES BÂTIMENTS Tout agrandissement de bâtiment doit être fait avec des matériaux extérieurs s'harmonisant quant à leur texture et leur couleur avec ceux du bâtiment existant. Sous réserve des dispositions particulières, les matériaux de revêtement extérieur de tout bâtiment complémentaire doivent s'harmoniser quant à leur texture et leur couleur avec ceux utilisés (et non prohibés) pour le bâtiment principal. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 33 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 Sous réserve des dispositions particulières, l'utilisation des matériaux ci-après énumérés est prohibée pour le revêtement extérieur (y compris la toiture) de tout bâtiment : 1. le papier et les cartons-planches, les fibres de verre dérivées du plastique ou du polyuréthanne, les tôles galvanisées et non émaillées et les enduits imitant ou tendant à imiter la pierre, la brique ou autres matériaux naturels; 2. le papier goudronné ou minéralisé et les papiers similaires; 3. les matériaux ou produits isolants tels le polyuréthane; 4. la tôle d'acier ou d'aluminium non architecturale, non finie et non peinte (tôle galvanisée) sauf pour les bâtiments destinés à un usage agricole reconnu et pour les chalets localisés ailleurs que dans la zone 26-REC; 5. les panneaux de contre-plaqué et les panneaux de particules ou de copeaux de bois agglomérés, à l'exception de ceux recouverts d'un matériau imperméabilisé tel que le crézon; 6. les panneaux de fibres de verre ondulés; 7. les bardeaux d'asphalte (à l'exception du toit); 8. les peintures et les enduits de mortier imitant ou tendant à imiter d'autres matériaux, le stuc ou stucco; 9. le bloc de béton non décoratif ou non recouvert d'un matériau de finition ainsi que les blocs de béton structuraux, peints ou non; 10. les matériaux usagés de différents types, formes ou couleurs; 11. les matériaux détériorés, pourris ou rouillés; 12. le polythène (sauf pour les serres). 5.6 NOMBRE DE MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR Le revêtement extérieur de tout bâtiment doit être composé d'au plus trois (3) différents matériaux non prohibés. 5.5 MATÉRIAU DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR PROHIBÉ Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 34 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 CHAPITRE VI UTILISATION DES COURS 6.1 CONSTRUCTIONS ET USAGES PERMIS DANS LA COUR AVANT Sous réserve des dispositions particulières, dans les cours avant (incluant les cours avant secondaires), seuls les constructions et usages suivants sont autorisés : 1. les galeries, balcons, portiques, perrons, terrasses, patios, escaliers extérieurs conduisant exclusivement au rez-de-chaussée ou au sous-sol, porches et les escaliers emmurés (fermés) donnant accès à un étage supérieur au rez-de-chaussée, pourvu que leur empiétement dans la cour avant n'excède pas deux mètres (2 m) et pourvu qu'ils soient localisés à deux mètres (2 m) minimum de la ligne d'emprise; 2. les avant-toits, auvents, marquises, fenêtres en baie, verrières, cheminées intégrées au bâtiment principal, corniches, frontons, oriels, ailettes et les ressauts, pourvu que leur empiétement respectif dans la cour avant n'excède pas un mètre (1 m) et pourvu qu'ils soient localisés à un mètre cinquante (1,50 m) de la ligne d'emprise. Dans le cas d'un usage commercial, les auvents et les marquises sont autorisés dans la cour avant sans aucun maximum d'empiétement à condition toutefois d'être localisé à un mètre cinquante (1,50 m) minimum de la ligne d'emprise; 3. les vérandas, vestibules et solariums, pourvu qu'ils n'empiètent pas dans la marge de recul avant; 4. les rampes d'accès, garde-corps et mains-courantes pour personnes handicapées; 5. les constructions entièrement souterraines, pourvu que leurs parties les plus élevées n'excèdent pas les niveaux moyens des terrains adjacents dans la cour avant, et qu'elles soient localisées à plus d'un mètre cinquante (1,50 m) de la ligne avant; 6. les trottoirs, bordures, marches, plantations de haies, allées et autres aménagements paysagers; 7. les remises, garages privés, abris autos, piscines, serres, pergolas et gazebos à condition de respecter les dispositions contenues dans le chapitre VII. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 35 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 Sous réserve des dispositions particulières, dans les cours latérales, seuls les constructions et usages suivants sont autorisés 1. les galeries, balcons, portiques, perrons, terrasses, patios, escaliers extérieurs conduisant exclusivement au rez-de-chaussée ou au sous-sol, porches et les escaliers emmurés (fermés) donnant accès à un étage supérieur au rez-de-chaussée, pourvu qu'ils soient localisés à un mètre cinquante (1,50 m) minimum des lignes latérales; 2. les avant-toits, auvents, marquises, cheminées intégrées au bâtiment principal, corniches, frontons, oriels, ailettes et les ressauts, pourvu qu'ils soient localisés à un mètre cinquante (1,50 m) des lignes latérales; 3. les fenêtres en baie et les verrières, pourvu qu'elles soient localisées à un mètre cinquante (1,50 m) des lignes latérales; 4. les vérandas, vestibules et solariums, pourvu qu'ils n'empiètent pas dans la marge de recul latérale; 5. les entrées de sous-sol, à la condition de respecter la marge de recul latérale prescrite; 6. un des points d'attache d'une corde à linge, située sur le mur latéral du bâtiment principal, à l'exception d'une habitation multifamiliale ou collective; 7. les compteurs d'électricité, de gaz ou d'eau; 8. les rampes d'accès, garde-corps et mains-courantes pour personnes handicapées; 9. les potagers et jardins privés; 10. les constructions entièrement souterraines, pourvu que leurs parties les plus élevées n'excèdent pas les niveaux moyens des terrains adjacents dans la cour latérale et qu'elles soient localisées à plus d'un mètre cinquante (1,50 m) de la ligne latérale; 11. les trottoirs, bordures, marches, plantations de haies, allées et autres aménagements paysagers, clôtures et murets; 12. les remises, garages privés, piscines, serres, antenne parabolique, pompe à chaleur ou thermique (thermopompe), pergolas, gazebos, réservoir d'huile à chauffage ou de propane, foyer extérieur et abri pour bois de chauffage. 6.2 CONSTRUCTIONS ET USAGES PERMIS DANS LES COURS LATÉRALES Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 36 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 Sous réserve des dispositions particulières, dans les cours arrière, seuls les constructions et usages suivants sont autorisés : 1. les galeries, balcons, portiques, perrons, terrasses, patios, escaliers extérieurs et les porches, pourvu qu'ils soient localisés à un mètre cinquante (1,50 m) minimum des lignes arrière et latérales; 2. les avant-toits, auvents, marquises, cheminées intégrées au bâtiment principal, corniches, frontons, oriels, ailettes et les ressauts, pourvu qu'ils soient localisés à un mètre cinquante (1,50 m) des lignes arrières et latérales; 3. les fenêtres en baie et les verrières, pourvu qu'elles soient localisées à un mètre cinquante (1,50 m) des lignes latérales et arrière; 4. les vérandas, vestibules, solariums, pourvu qu'ils n'empiètent pas dans la marge de recul arrière; 5. les constructions entièrement souterraines pourvu que leurs parties les plus élevées n'excèdent pas les niveaux moyens des terrains adjacents dans la cour arrière et qu'elles soient localisées à plus d'un mètre cinquante (1,50 m) des lignes latérales et arrière; 6. les cordes à linge, à l'exception d'une habitation multifamiliale ou collective; 7. les entrées de sous-sol, à la condition de respecter la marge de recul arrière; 8. les escaliers de secours; 9. les rampes d'accès, garde-corps et mains-courantes pour personnes handicapées; 10. les compteurs d'électricité, de gaz ou d'eau; 11. les trottoirs, bordures, marches, plantations de haies, allées et autres aménagements paysagers, clôtures et murets; 12. les potagers et jardins privés; 13. les remises, garages privés, piscines, serres, antenne parabolique, pompe à chaleur ou thermique (thermopompe), pergolas, gazebos, réservoir d'huile à chauffage ou de propane, éolienne domestique, foyer extérieur et abri pour bois de chauffage. 6.3 CONSTRUCTIONS ET USAGES PERMIS DANS LA COUR ARRIÈRE Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 37 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 CHAPITRE VII CONSTRUCTIONS ET USAGES COMPLÉMENTAIRES 7.1 NÉCESSITÉ DE L'USAGE PRINCIPAL Un usage, un bâtiment ou une construction complémentaire est autorisé à condition qu'il accompagne un usage, un bâtiment ou une construction principale existante, qu'il soit situé sur le même terrain, qu'il serve à sa commodité ou à son utilité et qu'il constitue un prolongement normal et logique des fonctions de ces derniers. Toutefois, un abri pour yachts ou un bâtiment servant uniquement à une exploitation de pêche par un pêcheur reconnu (ex. : mytiliculture) peut être autorisé sans que soit nécessairement érigé un bâtiment principal sur ce même terrain. 7.2 CONSTRUCTION COMPLÉMENTAIRE À UNE HABITATION Les constructions complémentaires à l'habitation sont celles qui servent à améliorer ou à rendre agréables les fonctions domestiques. Elles ne peuvent, en aucun temps, avoir un caractère commercial, industriel ou agricole. De manière non limitative, les bâtiments et constructions suivants sont complémentaires à une habitation et certains sont assujettis à l'obtention d'un permis de construction, tel que ci-après : Usage ou construction Permis requis une remise oui un garage privé oui un gazebo oui une pergola oui un balcon, patio, terrasse oui un abri d'auto oui une piscine, incluant ses accessoires oui une serre non commerciale oui un foyer extérieur oui un abri pour le bois de chauffage oui une éolienne domestique oui une antenne parabolique oui si plus de 60 cm Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 38 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 Aucun bâtiment complémentaire à une habitation, isolé ou contigu au bâtiment principal ne peut être utilisé à des fins d'habitation, commerciales, industrielles ou agricoles. 7.4 SUPERFICIE TOTALE DES BÂTIMENTS COMPLÉMENTAIRES À UNE HABITATION ET HAUTEUR Il peut y avoir plus d'un bâtiment complémentaire par terrain. Toutefois, la superficie maximale de tous les bâtiments complémentaires ne peut excéder dix pour cent (10 %) de la superficie de ce terrain où le bâtiment principal est implanté. De plus, un bâtiment complémentaire ne doit pas excéder la hauteur du bâtiment principal. 7.5 DISTANCE DU BÂTIMENT PRINCIPAL Dans tous les cas, la distance libre entre un bâtiment principal et un bâtiment complémentaire isolé doit être d'au moins deux mètres (2 m). Cette distance se mesure entre les extrémités des toits de chaque bâtiment, incluant les éléments en saillie (tels que les larmiers). 7.6 ARCHITECTURE Les matériaux de construction d'un bâtiment complémentaire au bâtiment principal doivent s'harmoniser avec ceux du bâtiment principal et les matériaux de finition extérieure doivent être d'une classe et d'une qualité s'apparentant à ceux employés pour la construction du bâtiment principal, lorsqu'autorisés en vertu du présent règlement. La finition extérieure des bâtiments complémentaires doit être complétée au plus tard six (6) mois après l'émission du permis de construction. 7.7 IMPLANTATION D'UN BÂTIMENT OU D'UNE CONSTRUCTION ATTENANTE Tout bâtiment ou construction attenante au bâtiment principal doit être implanté dans l'aire constructible. 7.8 REMISE Nombre Une seule remise est autorisée sur un terrain. Superficie La superficie maximale d'une remise est fixée à quinze mètres carrés (15 m2). 7.3 UTILISATION D'UN BÂTIMENT COMPLÉMENTAIRE À UNE HABITATION Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 39 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 Hauteur La hauteur maximale d'une remise isolée est établie à quatre mètres (4 m) et ne doit pas dépasser la hauteur du bâtiment principal. Localisation A) Une remise isolée est autorisée dans les cours latérales et arrière à une distance minimale d'au moins un mètre cinquante (1,50 m) des lignes latérales et arrière du terrain. B) Une remise isolée est autorisée dans une cour avant qui mesure au moins quinze mètres (15 m) de profondeur, à condition de respecter les marges de recul minimales prescrites pour le bâtiment principal. C) Dans le cas d'habitations jumelées, une remise peut être implantée le long de la ligne latérale mitoyenne du terrain, à la condition que la remise soit jumelée à une autre remise ayant une architecture similaire et située sur le terrain adjacent. D) Les distances indiquées doivent être mesurées à partir des larmiers de la remise. 7.9 GARAGE PRIVÉ Nombre Un seul garage privé, qu'il soit attenant ou isolé, peut être érigé sur un terrain. En plus d'un tel garage, un garage pour yachts est autorisé sur le même terrain. Dans les zones habitations, ces garages ne doivent pas servir au stationnement ou au remisage d'un véhicule commercial. Sont considérés comme des véhicules commerciaux : les camions, les tracteurs, les rétrocaveuses, les machineries lourdes, les autobus. Font cependant exception à la règle, les automobiles de classe familiale et les camions de moins d'une (1) tonne de charges utiles. Superficie et hauteur La superficie maximale au sol du garage ne doit pas excéder cinquante pour cent (50 %) de celle du bâtiment principal. La hauteur maximale d'un garage privé isolé ne doit, en aucun cas, dépasser cinq mètres (5 m), ni dépasser la hauteur du bâtiment principal. Localisation A) Un garage privé isolé est autorisé dans les cours latérales et arrière, à une distance minimale de un mètre cinquante (1,50 m) des lignes latérales et arrière du terrain. Un garage privé isolé est autorisé aussi dans la cour avant qui mesure au moins quinze mètres (15 m) de profondeur, à la condition de respecter les marges de recul minimales prescrites pour le bâtiment principal. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 40 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 B) Dans le cas d'un lot d'angle, un garage privé isolé est autorisé dans la cour avant secondaire, sans toutefois s'approcher à moins de trois mètres (3 m) de la ligne de rue. C) Dans le cas d'habitations jumelées, un garage privé peut être implanté le long de la ligne latérale mitoyenne du terrain, à la condition que celui-ci soit jumelé à un autre garage privé ou à une autre habitation semblable située sur le terrain adjacent. D) Les distances indiquées doivent être mesurées à partir des larmiers du garage privé. 7.10 ABRI D'AUTO Nombre Un seul abri d'auto peut être érigé sur un terrain. Superficie et hauteur Les abris d'auto d'une superficie maximale de soixante-quinze mètres carrés (75 m2) sont permis pour les habitations unifamiliales. Dans les autres cas, les abris d'auto d'une superficie maximale de trente mètres carrés (30 m2) par logement sont permis. La hauteur d'un abri d'auto ne peut excéder la hauteur du bâtiment principal. Localisation Un abri d'auto doit être implanté dans l'aire constructible. 7.11 PISCINE L'implantation de toute piscine extérieure, creusée, hors terre et gonflable, est régie par les dispositions suivantes : Implantation Une piscine est autorisée dans les cours arrière et latérales. Une piscine est autorisée également dans la cour avant qui mesure au moins quinze mètres (15 m) de profondeur, à la condition de respecter les marges de recul minimales prescrites pour le bâtiment principal. Une piscine, incluant ses accès, sa terrasse, et toute promenade surélevée, doit être implantée à une distance minimale de un mètre cinquante (1,50 m) d'une ligne de lot. La distance minimale entre une ligne de rue et d'une piscine hors terre est de trois mètres (3 m) et de un mètre cinquante (1,5 m) pour une piscine creusée. Une piscine ne doit pas être située sous une ligne électrique ou un fil électrique. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 41 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 Sécurité autour d'une piscine  Le système de filtration d'une piscine hors terre doit être situé et installé à une distance minimale d'un mètre (1 m) de la paroi de la piscine et de façon à ne pas créer de moyen d'escalade donnant accès à la piscine à moins d'être entièrement situé sous une plate-forme, une terrasse, un balcon ou un patio conforme.  L'installation d'une clôture de sécurité autour d'une piscine creusée et d'une piscine hors terre dont la paroi est inférieure à un mètre vingt (1,20 m) par rapport au niveau moyen du sol est obligatoire. Cette clôture doit :  avoir une hauteur minimale de un mètre vingt (1,20 m) et sa hauteur ne doit pas excéder un mètre soixante-quinze (1,75 m);  être munie d'une porte se refermant d'elle-même et demeurant verrouillée en tout temps;  ne présenter aucune brèche de plus de douze centimètres (12 cm);  avoir une distance libre minimale d'un mètre vingt (1,20 m) entre la paroi de la piscine, le gradin, l'échelle et la clôture.  Dans le cas d'une piscine hors terre, l'installation d'une clôture n'est pas requise si la paroi de la piscine a une hauteur minimale de un mètre vingt (1,20 m) au-dessus du niveau du sol et :  que l'escalier ou l'échelle donnant accès à la piscine est enlevé et relocalisé à une distance minimale de un mètre (1 m) de la paroi de la piscine ou relevé à une hauteur supérieure à un mètre vingt (1,20 m) au-dessus du sol lorsque celle-ci n'est pas utilisée;  si elle est utilisée dans le prolongement d'une terrasse, d'un balcon ou d'un patio et que l'accès à la piscine depuis cette structure est fermé par une clôture d'au moins quatre-vingt- dix centimètres (90 cm) de hauteur dont la porte se referme d'elle-même et est verrouillée en tout temps. Tout élément de cette structure ne doit pas créer d'escalade à moins d'un mètre (1 m) de la paroi de la piscine hors terre.  Une piscine hors terre ne doit pas être munie d'un tremplin ou d'une glissade.  Une piscine creusée ne peut être munie d'un tremplin dans la partie profonde que si ce tremplin a une hauteur maximale d'un mètre (1 m) de la surface de l'eau et que la profondeur de la piscine atteint trois mètres (3 m).  Une piscine creusée doit être munie d'un câble flottant indiquant la division entre la partie profonde et la partie peu profonde de la piscine. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 42 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 Clôture Une clôture doit être construite avec les matériaux autorisés :  Clôture de métal : elle doit être ornementale, de conception et de finition propres à éviter toute blessure;  Clôture de bois : elle doit être fabriquée de bois qui soit plané, peint, verni ou teint;  Clôture de résine de polychlorure (PVC);  Clôture de maille de chaîne : elle doit être galvanisée ou recouverte d'une matière plastifiée. 7.12 SERRE Nombre Une seule serre peut être érigée sur un terrain. Dimension La superficie maximale d'une serre est établie à quinze mètres carrés (15 m2). La hauteur maximale d'une serre est établie à deux mètres cinquante (2,50 m). Localisation Une serre est autorisée dans les cours latérales et arrière à une distance d'au moins un mètre cinquante (1,50 m) des lignes latérales et arrière; Matériaux Une serre peut être recouverte de verre, de plexiglas ou de polyéthylène (polythène) et ses dérivés. 7.13 ABRI POUR BOIS DE CHAUFFAGE La construction d'un abri pour bois de chauffage est autorisée et doit respecter les dispositions suivantes : A) L'abri doit être situé dans une cour arrière ou latérale. B) Il peut avoir une superficie maximum de quinze mètres carrés (15 m2). C) Il doit être situé à au moins un mètre (1 m) des limites du terrain. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 43 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 7.14 ANTENNE PARABOLIQUE Nombre Une seule antenne parabolique est autorisée par terrain. Localisation Une antenne parabolique peut être érigée uniquement sur le sol, dans les cours latérales ou arrière. Une antenne parabolique fixée au sol doit être localisée dans la cour arrière, à au moins un mètre cinquante (1,50 m) des lignes latérales et arrière du terrain. La distance se mesure à partir de l'élément de l'antenne le plus près de la ligne, y compris la projection. Dimension Une antenne parabolique fixée au sol ne doit pas excéder une hauteur de six mètres (6 m), calculée depuis le niveau moyen du terrain adjacent, ni excéder la hauteur du bâtiment principal. Installation Les antennes paraboliques fixées au sol doivent être soutenues par une structure de métal rivée à une base de béton. Ladite base doit être enfouie à une profondeur suffisante afin d'assurer à l'ensemble une stabilité adéquate. Les haubans ou câbles de soutien sont prohibés pour le maintien de toute antenne parabolique. 7.15 FOYER EXTÉRIEUR L'implantation de tout foyer extérieur, non intégré à la cheminée d'un bâtiment principal, doit respecter les dispositions suivantes A) Un seul foyer extérieur est permis par terrain, et il doit être localisé dans les cours latérales ou arrière. B) Un espace minimal de trois mètres (3 m) doit être laissé libre entre le foyer et les lignes latérales et arrière du terrain sur lequel il est situé. C) Un espace minimal de cinq mètres (5 m) doit être laissé libre entre le foyer et tout bâtiment. 7.16 POMPE À CHALEUR OU THERMIQUE (THERMOPOMPE) Une pompe à chaleur ou thermique est autorisée sur un terrain, dans les cours latérales ou arrière. Toute pompe à chaleur ou pompe thermique doit être distante d'au moins trois mètres (3 m) de toutes lignes latérales et arrière du terrain. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 44 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 7.17 ÉOLIENNE DOMESTIQUE Une seule éolienne domestique est permise par terrain. Elle doit être localisée en cour arrière seulement, à une distance minimale de trois mètres (3 m) des lignes latérales et arrière du terrain. Sa hauteur ne doit pas excéder un mètre de plus que la hauteur du bâtiment principal. 7.18 RÉSERVOIR D'HUILE À CHAUFFAGE OU DE GAZ PROPANE Tout réservoir d'huile à chauffage ou de gaz propane est autorisé dans les cours latérales et arrière, à trois mètres (3 m) minimums des lignes latérales et arrière. 7.19 PERGOLA, GAZEBO Un seul gazebo et une seule pergola sont autorisés par terrain. Toute pergola ou tout gazebo doit être localisé dans les cours latérales ou arrière et être distant d'au moins un mètre cinquante (1,50 m) des lignes latérales et arrière du terrain. Ce type de construction est autorisé aussi en cour avant, à la condition de respecter les marges de recul minimales prescrites pour le bâtiment principal. 7.20 USAGE DE SERVICES COMPLÉMENTAIRES À UNE HABITATION Les usages de services suivants sont complémentaires à une habitation A) L'exercice des professions dites libérales, ainsi que des professions ou métiers comparables du point de vue de leur compatibilité, énumérés ci-après :  les bureaux de professionnels ou de techniciens tels que médecin, dentiste, ingénieur, optométriste, psychologue, agronome, architecte, avocat, notaire, comptable, conseiller en gestion, évaluateur;  les bureaux d'agents, tels que : courtier, assureur, entrepreneur;  les services personnels, tels que salon de coiffure, d'esthétique;  les activités artisanales ou artistiques, telles que : couturier, tailleur, artiste-peintre, sculpteur;  les activités de fabrication alimentaire telles que : traiteur, boulangerie, biscuiterie, chocolaterie. B) Les services de garde en milieu familial Un service de garde en milieu familial est autorisé comme usage complémentaire à un usage résidentiel tel que défini à la Loi sur les centres de la petite enfance et autres services de garde à l'enfance (L.R. Q., c. C-8.2) et nécessite l'émission d'un certificat d'autorisation. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 45 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 C) Les ressources intermédiaires, les ressources de type familial et les résidences privées pour personnes âgées Les ressources intermédiaires et les ressources de type familial tel que défini à la Loi sur les services de santé et les services sociaux (L.R.Q., c. S-4.2) sont autorisées comme usage complémentaire à un usage résidentiel et nécessite l'émission d'un certificat d'autorisation. Les résidences pour personne âgée tel que défini à la Loi sur les services de santé et les services sociaux (L.R.Q., c. S-4.2) d'au plus neuf (9) chambres sont autorisées comme usage complémentaire à un usage résidentiel et nécessite l'émission d'un certificat d'autorisation. D) Les résidences intergénérationnelles  Les résidences intergénérationnelles dans un bâtiment résidentiel sont autorisées conformément aux dispositions suivantes :  Le(s) propriétaires doit(vent) habiter la résidence;  Le parent ou l'un des parents doit être âgé d'au moins 65 ans ou être gravement atteint de perte d'autonomie reconnue médicalement;  Les résidences intergénérationnelles doivent être conformes aux nonnes d'hygiène et de santé publique;  L'aménagement physique de la résidence doit prouver la cohabitation des deux (2) générations par un accès intérieur entre les deux (2) logements;  Le(s) propriétaire(s) n'a(ont) fait aucune demande de services additionnels pour le deuxième logement. E) Logement d'appoint dans une résidence unifamiliale. Une résidence unifamiliale peut posséder un logement d'appoint si les conditions suivantes sont respectées :  un seul logement d'appoint par bâtiment;  doit être muni d'une entrée extérieure distincte, soit sur le mur arrière ou soit sur un mur latéral. Cette entrée distincte doit s'intégrer à l'architecture du bâtiment sans modifier son caractère unifamilial;  doit être conforme à toute réglementation provinciale et à tous les codes de construction, de sécurité et d'hygiène;  doit respecter les normes édictées du ministère du Développement durable, de l'Environnement et des Parcs, notamment le règlement sur l'évacuation et traitement des eaux usées des résidences isolées (Q-2, r.8);  les autres dispositions des règlements d'urbanisme doivent être respectées. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 46 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 Un seul usage complémentaire de service à une habitation est autorisé par bâtiment principal. Cet usage doit être exercé à l'intérieur du bâtiment principal exclusivement et doit présenter les caractéristiques obligatoires suivantes :  il utilise une superficie maximale de plancher de cinquante mètres carrés (50 m2);  aucun produit provenant de l'extérieur de l'habitation n'est vendu ou offert en vente sur place, sauf à titre accessoire à un usage de service complémentaire;  aucun étalage n'est visible de l'extérieur de l'habitation; aucune vitrine ou fenêtre de montre ne doit donner sur l'extérieur;  aucune vente au détail n'est autorisée, sauf de façon accessoire à l'usage complémentaire et à l'exception des biens produits sur place;  toute activité de l'usage complémentaire doit être tenue à l'intérieur d'un bâtiment principal; l'utilisation du terrain à des fins d'usage complémentaire de service est strictement prohibée;  aucune identification extérieure n'est affichée, à l'exception d'une enseigne d'identification, non lumineuse, posée à plat sur le bâtiment, et n'excédant pas un maximum d'un demi-mètre carré (0,5 m2);  aucune modification de l'architecture de l'habitation n'est visible de l'extérieur;  il ne doit créer aucun inconvénient tant à l'intérieur qu'à l'extérieur du logement;  il doit demeurer secondaire par rapport à l'usage principal;  les normes de stationnement pour un tel usage doivent être respectées. 7.21 CONSTRUCTIONS ET USAGES COMPLÉMENTAIRES À DES USAGES PRINCIPAUX AUTRES QUE L'HABITATION Un usage principal autre que l'habitation peut compter aussi des constructions et des usages complémentaires. Un usage complémentaire est considéré comme tel par le présent règlement, à la condition qu'il soit un prolongement normal et logique des fonctions de l'usage principal, qu'il accompagne un usage, un bâtiment ou une construction principale existante, qu'il soit situé sur le même terrain et qu'il serve à sa commodité ou à son utilité. Identification Les constructions et usages suivants sont complémentaires à un usage principal autre que l'habitation :  un équipement récréatif ou communautaire, par rapport à un établissement public ou institutionnel;  un presbytère et un cimetière, par rapport à une église; Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 47 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352  un bâtiment connexe à un parc ou à un terrain de jeux;  une résidence de gardiens;  des résidences pour le personnel, par rapport à une maison d'enseignement;  une résidence d'infirmières, par rapport à un hôpital;  un bâtiment, par rapport à un usage agricole, industriel, commercial, public ou institutionnel;  une buanderie dépendant d'un hôpital;  un bâtiment relié à une antenne ou à une tour de radio ou de télévision;  un poste de garde, de surveillance et de sécurité;  un bureau ou local d'un gardien par rapport à un projet intégré;  une cabane à sucre, par rapport à l'exploitation d'une érablière;  une cafétéria, par rapport à un usage industriel, commercial, public ou institutionnel;  un pavillon par rapport à un hôpital;  une tour de contrôle, par rapport à une piste d'aviation;  un kiosque à journaux, par rapport à un usage commercial ou industriel;  un kiosque ou un belvédère, par rapport à un usage récréatif;  un bâtiment de service touristique (ex. billetterie), par rapport à un usage récréatif;  un camp forestier, par rapport à l'exploitation forestière;  une station de pompage, par rapport à un commerce en approvisionnement en eau potable;  la vente d'automobiles usagées, par rapport à la vente de voitures neuves;  les bâtiments servant au remisage de bateaux et d'agrès de pêche;  la production artisanale, par rapport à un centre touristique. L'implantation Les bâtiments et constructions complémentaires à des usages principaux autres que l'habitation doivent être implantés dans l'aire constructible. Nombre et superficie Il peut y avoir plus d'un bâtiment ou d'une construction complémentaire par terrain. Toutefois, la superficie totale des bâtiments et des constructions complémentaires ne peut excéder vingt pour cent (20 %) de la superficie du terrain, sauf dans le cas d'un usage agricole. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 48 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 Hauteur La hauteur d'un bâtiment complémentaire à un usage non résidentiel ne doit pas excéder la hauteur du bâtiment principal sauf dans le cas d'un usage des classes suivantes : Agriculture (A- 1), Agriculture sans élevage (A-2), Utilité publique (P-2), Commerce extensif (C-6), Commerce de gros (C-12), Commerce particulier (C-13), Industrie légère (I-1), Industrie diverse (I-2), Industrie extractive (I-3) où la hauteur est illimitée. Architecture Les matériaux de construction des bâtiments accessoires doivent s'harmoniser avec ceux du bâtiment principal, sauf dans le cas de bâtiments accessoires utilisés des fins agricoles. Dans le cas d'un bâtiment de service touristique, le toit doit avoir plus d'un versant et ne pas être plat. 7.21.1 Établissement de résidence principale À titre d'usage complémentaire à une habitation, un logement peut être offert en location à des touristes contre rémunération pour une période n'excédant pas trente et un (31) jours, si les conditions suivantes sont respectées : 1. Qu'il est la résidence principale du demandeur ; 2. Que le projet doit être conforme à la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c. Q-2) et aux règlements édictés sous son emprise ; 3. Que les autres dispositions des règlements d'urbanisme doivent être respectées. Un établissement de résidence principale concerne les personnes physiques qui utilisent leur résidence principale à des fins d'hébergement touristique. La résidence principale d'un locateur est celle où une personne physique demeure de façon habituelle en y centralisant ses activités familiales et sociales et dont l'adresse correspond à celle qu'elle indique à la plupart des ministères et organismes du gouvernement. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 49 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 7.22 GARDE D'ANIMAUX DE FERME De façon générale, la garde d'animaux de ferme est interdite dans le périmètre urbain de Murdochville. Sous réserve des articles 7.22.2 et 7.22.3, il est cependant permis la garde d'un maximum de quatre (4) animaux de ferme de petite taille (faisans, canards, poules, dindes, oies, lapins, cailles), bien que le coq demeure interdit. La garde d'animaux de ferme peut se faire à l'intérieur d'un garage ou d'une remise complémentaire à l'habitation. La garde d'animaux de ferme ne doit jamais constituer une nuisance eu égard du Règlement concernant les nuisances actuellement en vigueur. 7.22.1 Caractère complémentaire La garde d'animaux de ferme comme usage complémentaire à une habitation doit se limiter à un usage personnel du ou des occupants de l'habitation et ne doit être, en aucun cas, à caractère commercial. Au sens du présent règlement, un animal de ferme est généralement reconnu dans le domaine agricole pour être destiné à la consommation humaine, à la production d'un sous-produit ou à la pratique d'une activité récréative. Ils sont exclus de la présente définition : chien, chat, gerboise, furet et tout autre animal de compagnie similaire. 7.22.2 Encadrement spécifique pour la garde de poules pondeuses La garde de poule est autorisée à titre d'usage complémentaire à une habitation dans toutes les zones aux conditions suivantes : ꞏ un maximum d'un poulailler fermé est permis par terrain, dans les cours latérales, sauf celles adjacentes à la voie publique, et dans les cours arrière seulement; ꞏ le poulailler doit se situer, au minimum, à un mètre cinquante (1,5 m) des lignes de propriété sauf celles adjacentes à la voie publique et à trois mètres (3 m) de toutes fenêtres ou portes d'un bâtiment, sauf une dépendance; ꞏ aucune odeur liée à cette activité ne doit être perceptible à l'extérieur des limites du terrain où elle s'exerce; ꞏ les poules doivent être gardées en permanence à l'intérieur d'un poulailler fermé conçu à cette fin; ꞏ un minimum de deux et un maximum de quatre poules peuvent être gardés dans un même poulailler; ꞏ la garde de coqs est interdite; ꞏ le poulailler doit respecter les normes de conception et la volumétrie suivantes : Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 50 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 - la dimension minimale du poulailler doit correspondre à 0,37 m2 par poule et l'enclos de promenade à 0,92 m2 par poule; - le poulailler ne peut excéder une superficie de plancher de dix mètres (10 m2); - la superficie du parquet extérieur ne peut excéder dix mètres (10 m2); - la hauteur maximale au faîte de la toiture du poulailler est limitée à deux mètres cinquante (2,5 m). 7.22.3 Conditions de salubrité des lieux de garde d'oiseaux captifs L'élevage d'oiseaux est l'objet d'un encadrement particulier de la part du gouvernement québécois, notamment pour protéger le cheptel contre l'influenza aviaire. À titre d'exemple, selon le Règlement sur les conditions de salubrité des lieux de garde d'oiseaux captifs, les principales dispositions à respecter sont les suivantes : il est interdit de garder à la fois des oiseaux et des palmipèdes migrateurs, tels que des canards, des cygnes ou des oies sauvages, à la même adresse municipale; les oiseaux doivent en tout temps se trouver dans un bâtiment ou un espace clôturé afin qu'ils ne puissent en sortir librement; les oiseaux doivent être nourris et abreuvés à l'intérieur d'un bâtiment ou au moyen de mangeoires et d'abreuvoirs protégés de manière qu'aucun palmipède migrateur ne puisse y avoir accès ni les souiller; les eaux de surface ne doivent pas être utilisées pour le nettoyage des lieux, des bâtiments ou du matériel d'élevage ni pour abreuver des oiseaux à moins d'un traitement conforme à la réglementation. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 51 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 CHAPITRE VIII CONSTRUCTIONS ET USAGES TEMPORAIRES 8.1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES Certains usages ou constructions sont autorisés pour une durée limitée. Les constructions et usages doivent conserver, en tout temps, leur caractère temporaire/saisonnier, à défaut de quoi ils doivent être considérés comme des constructions permanentes. À la fin de la période autorisée ou de la date prescrite par une disposition du présent règlement ou d'un autre règlement d'urbanisme, ces usages et constructions deviennent dérogatoires et doivent cesser- ou être enlevés, selon le cas. Les dispositions relatives au respect du triangle de visibilité doivent être respectées. Les constructions et usages suivants sont considérés temporaires ou saisonniers, et certains sont assujettis à l'obtention d'un certificat d'autorisation, le tout, tel qu'établi ci-après : Certificat d'autorisation requis - la vente de fruits, légumes ou fleurs à l'extérieur du bâtiment où s'exerce habituellement cet usage NON - l'exposition et vente de produits provenant de centre de jardinerie, tels les fleurs, arbres et arbustes à l'extérieur de bâtiments où s'exerce habituellement cet NON - les roulottes de voyage NON - les maisons modèles NON - les ventes de garage OUI - les roulottes à patates frites OUI - les cafés-terrasses et les bars-terrasses OUI - les tambours OUI 8.2 ABRI D'HIVER ET CLÔTURE À NEIGE Les abris d'hiver tant pour les véhicules que pour les piétons à l'entrée d'un bâtiment, ainsi que les clôtures à neige sont autorisées dans toutes les cours du premier (ler) novembre d'une année au premier (1er) mai de l'année suivante. Un abri d'hiver pour véhicules doit être distant d'au moins deux mètres (2 m) de la ligne d'emprise. Une marge latérale et arrière minimale d'un mètre cinquante (1,50 m) doit être respectée. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 52 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 Un abri d'hiver pour piétons peut être installé à l'entrée des édifices dans toutes les cours à la condition de ne pas empiéter dans l'emprise d'une voie de circulation et qu'il s'harmonise avec l'architecture du bâtiment principal. Un abri d'hiver ne peut être installé à moins d'un mètre cinquante (1,50 m) d'une borne-fontaine, ni être fixé à celle-ci. 8.3 BÂTIMENT ET ROULOTTE TEMPORAIRE A) Bâtiment et roulotte temporaire desservant un immeuble en cours de construction Les bâtiments temporaires ou les roulottes temporaires desservant un immeuble en cours de construction et servant de remise pour les outils ou matériaux, ou encore, de lieu de consultation de documents, sont autorisés sur le site de construction d'un bâtiment principal, et ce, dans toutes les zones. Ces bâtiments doivent être enlevés ou démolis dans les quinze (15) jours qui suivent la fin des travaux. Un bâtiment temporaire ou une roulotte temporaire doit être démontable ou transportable et doit être peint ou teint. L'implantation d'un bâtiment temporaire ou roulotte temporaire doit respecter les normes d'implantation d'un bâtiment principal. B) Bâtiment, roulotte temporaire et maison modèle pour la vente ou la location immobilière Un seul bâtiment temporaire ou une seule roulotte temporaire ou encore une seule maison modèle par promoteur ou constructeur, et par projet domiciliaire, est autorisé pour la vente et la location immobilière sur un terrain développé par un promoteur, dans toutes les zones pour un développement résidentiel et pour une période qui ne peut excéder trente (30) jours de la dernière vente dûment enregistrée du ou des bâtiments principaux. L'espace de terrain compris entre le mur avant du bâtiment temporaire ou de la roulotte temporaire et la ligne de rue, et non utilisé à des fins de stationnement, doit être nivelé, gazonné et proprement aménagé. Aucun entreposage extérieur n'est autorisé sur le terrain où est installé un bâtiment ou une roulotte temporaire ou une maison modèle pour la vente ou la location immobilière. L'implantation du bâtiment temporaire ou de la roulotte temporaire ou de la maison modèle doit respecter les normes d'implantation d'un bâtiment principal pour la zone, et ne doit pas être raccordé au réseau d'aqueduc et d'égout. C) Autres bâtiments ou roulottes temporaires Les autres bâtiments ou roulottes temporaires servant à des usages communautaires, récréatifs et publics sont permis pour des périodes n'excédant pas quinze (15) jours. Le site de tels bâtiments et usages temporaires doit être approuvé par l'inspecteur en bâtiments. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 53 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 8.4 ROULOTTE DE VOYAGE Les roulottes de voyage sont permises sur les terrains de camping et de caravaning, aux conditions prévues ci-après :  l'installation est autorisée entre le 1er mai et le 15 novembre d'une même année. À l'extérieur de cette période, la roulotte peut-être remisée sur le terrain où est érigée une habitation et en cours latérales ou arrière;  aucun raccordement électrique, aqueduc et égout, ne peut être fait;  aucune annexe ni dépendance (terrasse, patio, etc.) ne peut être ajoutée à la roulotte;  la roulotte doit conserver son caractère temporaire et mobile;  aucune roulotte ne peut être installée sur des fondations permanentes. 8.5 ROULOTTE À PATATES FRITES, RESTAURANT-MINUTE ET RESTAURANT SANS CONSOMMATION SUR PLACE Les restaurants et lieu où l'on sert des repas uniquement à l'extérieur immédiat du restaurant dans des espaces aménagés à ces fins (en saison) ou soit pour être apportés et consommés à la maison, tel que restaurants minute ou roulottes à patates frites, sont autorisés à condition de respecter toutes les dispositions suivantes : a) La superficie totale de plancher minimum doit être de trente mètres carrés (30 m2); b) La marge de recul avant minimum est de douze mètres (12 m). Les marges de recul latérales et arrière minimum sont de huit mètres (8 m) chacune; e) L'implantation doit se faire uniquement à l'intérieur d'une zone récréative; d) Le bâtiment doit être d'une forme régulière, d'une architecture extérieure s'intégrant à l'environnement bâti et naturel avoisinant et être maintenu dans un état de propreté. 8.6 TAMBOUR Les tambours sont autorisés dans toutes les zones, du ler octobre au ler mai de l'année suivante pourvu qu'ils satisfassent aux conditions suivantes :  tout tambour doit être construit de panneaux de bois peints;  les tambours ne doivent pas excéder une hauteur de trois mètres (3 m). Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 54 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 8.7 TERRASSE COMMERCIALE Les terrasses utilisées pour des fins commerciales, uniquement en complément d'un restaurant, bar, brasserie et autres établissements pour boire et manger, et de façon saisonnière, sont autorisées pour une période n'excédant pas six (6) mois, soit du premier (1er) mai au premier (1er) novembre. Elles sont de plus sujettes aux exigences énumérées ci-après :  elles peuvent être situées dans les cours avant, latérales et arrière;  les marges à respecter sont de trois mètres (3 m) pour les marges latérales et arrière et d'un mètre (1 m) pour la marge avant;  la superficie ne doit pas représenter plus de cinquante pour cent (50 %) de la superficie de l'usage principal;  aucune case de stationnement additionnelle n'est exigée pour la terrasse;  les heures d'opération de ces terrasses doivent se situer entre huit heures (8 h) et minuit (0 h);  les cafés-terrasses sont strictement réservés à la consommation de boissons et de repas;  les autres dispositions des règlements d'urbanisme applicables (normes de construction, etc.) doivent être respectées. 8.8 VENTE DE GARAGE Les ventes de garage sont autorisées dans toutes les zones en tout temps. Toutefois, le nombre de ventes de garage maximales est fixé à deux pour chaque année civile, par adresse civique et pour une durée maximale de trois (3) jours chacune. Des comptoirs de vente peuvent être érigés afin de vendre les produits; les kiosques sont cependant prohibés. Les comptoirs de vente doivent être implantés de sorte que les normes relatives au stationnement hors rue soient respectées. Les comptoirs de vente ne doivent pas nuire à la circulation des véhicules sur le terrain. Les comptoirs de vente peuvent être localisés dans les cours avant, latérales ou arrière à une distance minimale de deux mètres (2 m) de toute ligne de propriété. Les installations (étagères, tables, supports, etc.) nécessaires pour la vente doivent être en bon état et maintenues propres. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 55 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 CHAPITRE IX AMÉNAGEMENT DES TERRAINS 9.1 AMÉNAGEMENT DE SURFACE RÉSIDUELLE ET DÉLAI D'EXÉCUTION À l'exception des terrains vacants, toute partie d'une cour avant et latérale n'étant pas occupée par une construction, un usage, un stationnement, un trottoir, une allée d'accès ou de circulation, une aire de chargement ou de déchargement, un boisé ou une plantation doit être nivelée, gazonnée et proprement aménagée dans un délai de vingt-quatre (24) mois maximum, calculé à partir de la date d'émission de construction ou du certificat d'autorisation. 9.2 EXCAVATION DU SOL ET REMBLAI Les travaux d'excavation du sol et de remblai sont autorisés, sauf dans la zone de conservation (ZC). Toutefois, le présent article n'a pas pour effet d'interdire la réalisation d'ouvrages d'utilités publiques autorisés. 9.3 TALUS-REMBLAI Tout remblayage de terrain ayant pour effet de créer une dénivellation additionnelle de moins de deux mètres (2 m) par rapport au niveau naturel du sol, par rapport au niveau d'une rue, ou par rapport au niveau le plus rapproché du terrain contigu, est autorisé à la condition que l'angle que fait le talus par rapport à l'horizontale soit inférieur à cent pour cent (100 %) ou quarante-cinq degrés (45°). Dans un délai de vingt-quatre (24) mois après l'émission du permis ou du certificat, le terrain doit être restauré. Le remblayage d'un terrain ayant pour effet de créer une dénivellation de plus de deux mètres (2 m) par rapport au niveau d'une rue ou par rapport au niveau le plus rapproché du terrain contigu doit être recouvert de graminées, de couvre-sols ou de plantes vivaces, ou encore planté d'arbres ou d'arbustes comportant un bon développement radiculaire à raison d'au moins un arbre par vingt mètres carrés (20 m2) de talus ou d'au moins un arbuste par dix mètres carrés (10 m2). 9.4 PROTECTION DES ARBRES LORS D'UNE CONSTRUCTION Tout propriétaire ou tout constructeur est tenu de protéger efficacement les racines, le tronc et les branches des arbres situés sur la propriété publique et ceux situés à. moins de dix mètres (10 m) d'un bâtiment, d'une enseigne ou autre aménagement en voie de construction, d'agrandissement, de rénovation, de déplacement ou de démolition. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 56 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 9.5 OBLIGATION DE PLANTATION D'ARBRES Dans toutes les zones, lors de la construction d'un bâtiment principal, il est obligatoire de planter (si inexistant) dans les cours avant, latérales ou arrière de trois (3) arbres ou arbustes d'un diamètre minimal de cinq centimètres (5 cm), mesuré à trente centimètres (30 cm) du niveau du sol. Cette plantation d'arbres doit se faire dans un délai de vingt-quatre (24) mois maximum, calculés à partir de la date d'émission du permis de construction ou du certificat d'autorisation. Nonobstant le paragraphe précédent, pour les habitations jumelées ou en rangées, uniquement un arbre ou arbuste répondant aux critères mentionnés ci-dessus doit être planté par unité d'habitation. 9.5.1 Distance de plantation Il est interdit de planter sur le territoire de la ville, à une distance de moins de dix mètres (10 m) d'une fondation d'un bâtiment principal, d'une ligne de propriété, d'une installation septique ou d'une ligne de servitude pour une conduite d'aqueduc ou d'égout, les espèces de peuplier faux-tremble et autres peupliers, toutes les espèces de saule arborescent ainsi que l'érable argenté. Tout arbre doit être planté à une distance minimale de trois mètres (3 m) d'une borne-fontaine, d'une chaîne de rue ou d'un trottoir. 9.6 DIMENSION ET AMÉNAGEMENT DU TRIANGLE DE VISIBILITÉ Sur un terrain d'angle, un espace de forme triangulaire est obligatoire à l'intersection des lignes de rues, dans lequel une construction, un ouvrage, un aménagement ou une plantation de plus de soixante-quinze centimètres (75 cm) de hauteur est prohibé, de manière à assurer la visibilité au carrefour. Cette hauteur est mesurée par rapport au niveau de l'intersection des lignes de rue. Lorsqu'un terrain d'angle est adjacent à plus d'une intersection, il doit y avoir un triangle de visibilité par intersection. Les deux côtés de ce triangle, formés par les lignes de rue, doivent mesurer chacun six mètres (6 m) de longueur à partir du point d'intersection des lignes avant du terrain, Le troisième côté du triangle est une ligne droite réunissant les extrémités des deux autres côtés (voir le croquis suivant). Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 57 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 TRIANGLE DE VISIBILITÉ Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 58 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 9.7 CLÔTURE, MURET ET HAIE LOCALISATION Les clôtures ornementales, les murets décoratifs et les haies peuvent être implantés dans toutes les cours sous réserve des dispositions de la présente section. Aucune clôture, aucun muret décoratif ou aucune haie ne doit empiéter sur l'emprise d'une voie de circulation. La construction de clôtures et de murets, et la plantation de haies à moins d'un mètre cinquante (1,50 m) d'une borne-fontaine sont prohibées. Les dispositions relatives au triangle de visibilité doivent être respectées. La présence d'un bâtiment principal sur le terrain n'est pas obligatoire pour y aménager une clôture, un muret ou une haie. HAUTEUR La hauteur des clôtures, murets et haies est calculée au sol, à l'endroit où elle est érigée, et ce, en rapport avec le niveau moyen du sol. Sous réserve des dispositions particulières, la hauteur des clôtures est fixée de la façon suivante En l'absence de bâtiment principal sur le terrain, les hauteurs prescrites s'appliquent en fonction des marges plutôt que des cours. A) Cour avant Dans la cour avant, les clôtures, murets décoratifs et haies ne doivent pas excéder un mètre cinquante (1,50 m) et doivent être localisés à trois mètres (3 m) minimum du pavage de la rue ou à deux mètres (2 m) du trottoir, sans toutefois empiéter dans l'emprise. Dans le cas d'un lot d'angle ou transversal, dans la cour avant secondaire, les clôtures, murets décoratifs et haies ne doivent pas excéder un mètre quatre-vingts (1,80 m) et doivent être localisés à trois mètres (3 m) minimum du pavage de la rue et à deux mètres (2 m) minimum du trottoir, sans toutefois empiéter dans l'emprise. B) Cour latérale et arrière Dans les cours latérales et arrière, les clôtures, les murets décoratifs et les haies ne doivent pas excéder 2 mètres cinquante (2,5 m ) de hauteur. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 59 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 C) École, terrain de jeux et infrastructure d'utilité publique Autour des cours d'école et des terrains de jeux, ainsi que des infrastructures d'utilité publique, il est permis d'implanter des clôtures dans toutes les cours d'une hauteur de trois mètres (3 m) maximum à la condition qu'elles soient ajourées à au moins soixante-quinze pour cent (75 %), et qu'elles soient distantes d'au moins trois mètres (3 m) minimum du pavage de la rue, à deux mètres (2 m) du trottoir sans toutefois empiéter dans l'emprise, ainsi qu'à deux mètres (2 m) minimum d'une zone industrielle. D) Zone industrielle Les clôtures, les murets décoratifs et les haies ne doivent pas excéder trois mètres (3 m) de hauteur, quelle que soit la cour. MATÉRIAU Pour l'érection d'une clôture, l'emploi de panneaux de bois, de fibres de verre, de filets de pêches, de fer ou d'acier non ornemental ou de tôle sans motif architectural, de matériaux recyclés et conçus à des fins autres que l'érection d'une clôture (pneus, blocs de béton, etc.) est prohibé sur l'ensemble du territoire. De plus, l'emploi de broche à poule et de broche carrelée dont les mailles excèdent dix centimètres (10 cm) est prohibé partout, sauf dans une zone agroforestière (AF) où doit être exercé un usage appartenant à la classe d'usage agriculture (A-1), agriculture sans élevage (A-2) et foresterie (A- 3). Sur tout terrain, une clôture en métal doit être antirouille. INSTALLATION ET ENTRETIEN Tout mur, muret, clôture doit être solidement fixé au sol, présenter un niveau vertical et offrir un assemblage uniforme de matériaux. Les murs ou murets doivent être maintenus en bon état, de manière à éviter l'effritement, l'écaillement, l'éclatement de la brique et de la pierre, la dégradation des joints de mortier, la présence des fissures et l'éclatement du stuc et du béton. Les clôtures de bois ou de métal doivent être peintes ou teintes, recouvertes d'un enduit, traitées ou maintenues en bon état, de manière à éviter la présence de rouille sur les revêtements en métal, l'effritement, l'éclatement du bois, l'écaillement de la peinture, l'altération ou la dégradation des enduits de peinture, de vernis, de teinture ou tout autre enduit. Les clôtures de bois à l'état naturel, dans le cas de clôtures rustiques faites avec des perches de bois écorcées, doivent être maintenues en bon état, en tout temps. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 60 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 9.8 MUR DE SOUTÈNEMENT LOCALISATION Tout mur de soutènement destiné à retenir, contenir et s'appuyer contre un amoncellement de terre, rapporté ou non, peut être localisé dans toutes les cours, à une distance minimale d'un mètre cinquante (1,50 m) d'une borne-fontaine. Dans tous les cas, on doit respecter les dispositions relatives au triangle de visibilité. HAUTEUR Dans la cour avant, les murs de soutènement ne doivent pas excéder un mètre vingt (1,20 m). Dans le cas d'un lot d'angle ou transversal, dans la cour avant secondaire, les murs de soutènement ne doivent pas excéder un mètre cinquante (1,50 m). Dans les cours latérales et arrière, les murs de soutènement ne doivent pas excéder deux mètres (2 m). La hauteur doit être mesurée verticalement entre le pied et le sommet de la construction apparente. Lorsque la dénivellation exigera un mur d'une hauteur supérieure à celles prescrites, l'ouvrage ou l'aménagement devra être réalisé par niveau dont l'espacement minimum requis entre deux (2) murs de soutènement est d'un mètre (1 m). Terrain naturel Talus: 45 degré max. Murs de soutènement 1,20 m 1,20 m 1m Implantation dans la cour avant Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 61 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 MATÉRIAU L'emploi de pneus, de poteaux de téléphone, de pièces de chemin de fer, de blocs de béton non architecturaux, de matériaux de rebut, de barils et de pièces de bois huilées ou non équarries est prohibé pour la construction d'un mur de soutènement. INSTALLATION ET ENTRETIEN Tout mur de soutènement doit être érigé de façon à résister à une poussée latérale du sol ou à l'action répétée du gel et du dégel, et doit être maintenu en bon état. Au besoin, les pièces de bois doivent être peintes, créosotées ou teintes, et les matériaux endommagés, réparés. Tout mur de soutènement tordu, renversé, gauchi, affaissé ou écroulé doit être redressé, remplacé ou démantelé. Terrain naturel Talus : 45 degré max. Murs de soutènement 1,50 m 1,50 m 1 m Terrain naturel Talus: 45 degré max. Murs de soutènement 2 m 2 m 1m Implantation dans la cour latérale ou la cour arrière Implantation dans le cas d'un lot d'angle ou transversal Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 62 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 CHAPITRE X STATIONNEMENT HORS RUE, CHARGEMENT ET DÉCHARGEMENT DES VÉHICULES 10.1 NORMES CONCERNANT LE STATIONNEMENT HORS RUE Dans toutes les zones, il doit être réservé et aménagé pour chaque usage ou combinaison d'usages un nombre minimal de cases de stationnement conformément aux dispositions du présent règlement. 10.2 NOMBRES DE CASES REQUISES Les dispositions du présent chapitre s'appliquent à tout projet de construction d'un bâtiment neuf, d'agrandissement ou d'addition d'un bâtiment, à tout projet de changement partiel ou complet d'usage ou de destination d'un immeuble. Dans le cas d'un agrandissement ou d'addition de bâtiment, les dispositions du présent article ne s'appliquent qu'à cet agrandissement ou cette addition, tous les usages doivent être considérés séparément dans le calcul total du nombre de cases; le nombre de cases de stationnement requis pour chacun des usages est déterminé de la minière suivante 1. Automobiles et machineries lourdes (vente de) Une (1) case par cent (100) mètres carrés de plancher ou une (1) case par cinq (5) employés; l'exigence la plus forte s'applique. 2. Buanderies Une (1) case par vingt (20) mètres carrés de plancher. 3. Bureaux, banques, services financiers, bibliothèques, musées Une (1) case par quarante (40) mètres carrés de plancher. 4. Centres commerciaux Cinq cases et demie (5½) par cent (100) mètres carrés de plancher occupé commercialement, excluant les espaces occupés par les équipements mécaniques et autres services communs du même type. 5. Bureaux d'entreprises ne recevant pas de clients sur place Une case (1) par deux employés ou une (1) case par quatre-vingts (80) mètres carrés de plancher, l'exigence la plus forte s'applique. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 63 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 6. Cliniques médicales, cabinets de consultation Cinq (5) cases par bureau de praticien ou une (1) case par dix (10) mètres carrés de plancher, l'exigence la plus forte d'appliquant. 7. Cinémas, théâtres, restaurants, bars, tavernes et places d'assemblées (incluant clubs privés, salles de congrès, salles d'exposition, arénas) Une (1) case par quatre (4) sièges jusqu'à huit cents (800) sièges, plus une (1) case par cinq (5) sièges au-delà de huit cents sièges. 8. Édifice du culte Une (1) case par cinq (5) sièges. 9. Encans Une (1) case par cinq (5) mètres carrés de plancher. 10. Foyer pour vieillards Une (1) case par quatre (4) logements. 11. Garderies d'enfants Une (1) case par employé. 12. Quilles, curling, tennis Deux (2) cases par unité de jeux. 13. Établissements de vente au détail non mentionnés ailleurs Moins de cinq cents (500) mètres carrés de plancher une (1) case par trente (30) mètres carrés. Plus de cinq cents (500) mètres carrés de plancher : quinze (15) cases plus une (1) case par cinquante (50) mètres carrés au-delà de cinq cents (500) mètres carrés. 14. Établissements de vente en gros, terminus de transport, entrepôts, cours d'entrepreneurs, cours à bois et autres usages similaires Une (1) case par employé ou une (1) case par cent (100) mètres carrés de plancher, l'exigence la plus forte s'appliquant. 15. Habitations Une case (1) case par logement. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 64 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 16. Hôpitaux Une (1) case par deux (2) lits, ou une (1) case par cent (100) mètres carrés de plancher, l'exigence la plus forte s'appliquant. 17. Hôtels Une (1) case par deux (2) chambres pour les quarante (40) premières chambres et une (1) case par quatre (4) chambres excédant quarante (40) chambres. 18. Industries Une (1) case par employé ou par cent (100) mètres carrés de plancher, l'exigence la plus forte s'appliquant. 19. Magasins de meubles, quincailleries, ventes d'appareils ménagers, merceries Une (1) case par soixante (60) mètres carrés de plancher. 20. Maisons d'enseignement Dans le cas d'une institution d'enseignement primaire ou secondaire, une (1) case par deux (2) employés plus une (1) par classe. Dans le cas d'une école commerciale ou de métiers, une (1) case par cinq étudiants. Dans le cas d'une institution d'enseignement collégial, une (1) case par dix (10) étudiants plus (1) case par deux (2) employés. 21. Maisons de pension Une (1) case par deux (2) chambres plus une (1) case pour le propriétaire. 22. Maisons de touristes, motels Une (1) case pour chaque chambre ou cabine; 23. Sanatoriums, orphelinats, maisons de convalescence et autres usages similaires Une (1) case par médecin, une (1) case par deux (2) employés, plus une (1) case par quatre lits. 24. Salons mortuaires Une (1) case par dix (10) mètres carrés de plancher jusqu'à un maximum de quinze (15) cases par salon d'exposition. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 65 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 25. Stations-service, postes d'essence, lave-auto Une (1) case pour un poste d'essence ou lave-auto. Deux (2) cases pour une station-service. Trois (3) cases supplémentaires par baie de service. 10.3 SITUATION DES CASES DE STATIONNEMENT (amendement 24-216) Les cases de stationnement doivent être aménagées sur le même terrain que l'usage desservi ou sur un autre terrain situé à une distance maximum de cent cinquante (150) mètres. Pour un usage compris dans les groupes d'usage Commerce II, III, IV, V, VI et Industrie, les cases de stationnement et les allées de circulation peuvent être aménagées à l'intérieur de la marge de recul avant, pourvu qu'elles soient à deux (2) mètres et plus de l'emprise de la voie publique. 10.4 DIMENSIONS MINIMALES DES CASES DE STATIONNEMENT ET DES ALLÉES DE CIRCULATION Angle des cases (en degrés) Largeur de l'allée de circulation entre les cases Largeur de la case Longueur de la case Cases desservant des petites voitures Usage Habitation Autres usages Sens unique Double sens Sens unique Double sens Largeur Longueur 0 3,0 m 5,5 m 3,0 m 6,0 m 2,5 m 6,5 m 2,3 m 4,65 m 30 3,5 m 5,5 m 3,5 m 6,0 m 2,5 m 5,5 m 2,3 m 4,65 m 45 3,5 m 5,5 m 3,5 m 6,0 m 2,5 m 5,5 m 2,3 m 4,65 m 60 5,5 m 5,5 m 5,5 m 6,0 m 2,5 m 5,5 m 2,3 m 4,65 m 90 5,5 m 5,5 m 6,0 m 6,0 m 2,5 m 5,5 m 2,3 m 4,65 m Les allées de circulation ne peuvent en aucun temps être utilisées pour le stationnement. Pour tous les usages, le calcul du nombre de cases peut être allégé de la façon suivante : 25 % des aires de stationnement peuvent être occupées par des cases desservant des petites voitures dont les dimensions sont prescrites au premier paragraphe. De plus, chaque case de stationnement identifiée pour le covoiturage et l'autopartage permet de réduire de 20 % le calcul des cases exigées au présent règlement. Finalement, une offre de stationnement pour 10 vélos permet de retirer une (1) case du calcul du nombre de cases requises Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 66 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 Les allées d'accès doivent être aménagées et utilisées de la façon suivante : 1. Une allée d'accès servant à la fois pour l'entrée et la sortie des automobiles doit avoir une largeur minimale de six (6) mètres et maximale de onze (11) mètres; 2. Une allée d'accès unidirectionnel pour automobiles doit avoir une largeur minimale de trois (3) mètres et maximale de six (6) mètres; 3. La distance entre deux (2) allées d'accès sur un même lot ne doit pas être inférieure à huit (8) mètres; 4. Les allées d'accès ne doivent pas être situées à moins de huit (8) mètres de l'intersection des lignes d'emprise de deux (2) voies publiques ou trois (3) mètres de la fin du rayon de raccordement de ces emprises (le plus éloigné s'appliquant); 5. Les allées d'accès ne peuvent en aucun temps être utilisées pour le stationnement; 6. Dans le cas d'une habitation de plusieurs logements, aucune case de stationnement ou allée d'accès à un tel stationnement ne doit être aménagée à moins de trois (3) mètres du bord extérieur d'un balcon ou d'une fenêtre. 10.6 PERMANENCE DES ESPACES DES STATIONNEMENTS Les dispositions du présent chapitre s'appliquent tant et aussi longtemps qu'un usage desservi est exercé ou n'est pas abandonné. Le défaut de respecter les dispositions du présent chapitre rend l'exercice d'un usage desservi non conforme aux dispositions du présent règlement. 10.7 NORMES DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT DES VÉHICULES Pour toute nouvelle construction, les emplacements de chargement ainsi que les tabliers de manœuvres doivent être situés entièrement sur le lot de l'usage desservi. 10.8 STATIONNEMENT POUR PERSONNES HANDICAPÉES (amendement 24-216) Pour toute aire de stationnement, au moins une case pour chaque tranche de 1 à 50 cases doit être réservée et aménagée pour le stationnement de véhicules utilisés par les personnes handicapées se servant de fauteuils roulants. Nonobstant ce qui précède, pour les usages inclus dans le groupe d'usages Industrie et dans les classes d'usages Extensif (C-6) ou Commerce particulier (C-13), un maximum de deux (2) cases de stationnement est exigé. 10.5 AMÉNAGEMENT ET UTILISATION DES ALLÉES D'ACCÈS Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 67 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 Ces cases de stationnement spécifiquement réservées, en vertu du présent article, doivent être les premières cases de stationnement localisées à proximité d'un accès au bâtiment principal spécialement aménagé pour les personnes handicapées ou de l'accès principal au bâtiment si celui- ci en est démuni. Ces cases de stationnement doivent avoir une largeur minimale de trois mètres soixante (3,60 m) et être clairement identifiées par un panneau de signalisation approprié. Ces cases doivent être d'une surface dure et plane. 10.9 INDICE DE CANOPÉE DE L'AIRE DE STATIONNEMENT (amendement 24-216) Toute nouvelle aire de stationnement doit prévoir des plantations d'arbres à grand déploiement de façon à respecter un indice de canopée de 15 % à l'intérieur de l'aire de stationnement. Cette disposition n'est pas applicable aux aires de stationnement des habitations unifamiliales, bifamiliales et trifamiliales. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 68 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 CHAPITRE XI DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE 11.1 PORTÉE DE LA RÉGLEMENTATION Les dispositions prescrites dans ce chapitre s'appliquent à toute enseigne déjà érigée ou qui le sera suite à l'entrée en vigueur du présent règlement. Toutefois, une enseigne existante avant l'entrée en vigueur du présent règlement et non conforme à ses dispositions peut être maintenue et entretenue tant qu'elle demeure reliée au même usage. Elle est cependant assujettie à une demande de certificat d'autorisation pour toute modification. Une enseigne non conforme ne peut pas être agrandie, déplacée, modifiée ou affectée à un autre usage à moins que ces opérations ne rendent l'enseigne conforme au présent règlement. 11.2 RESPONSABILITÉ Un certificat d'autorisation émis par la Ville n'engage en rien la responsabilité de la Ville pour tout dommage résultant ou pouvant être causé par ladite enseigne. 11.3 ENSEIGNES PROHIBÉES Les enseignes suivantes sont prohibées sur l'ensemble du territoire municipal 1. Les enseignes lumineuses de forme ou de couleur rouge, jaune ou verte susceptibles d'être confondues avec les signaux de circulation et localisées dans un rayon de vingt-cinq mètres (25 m) à partir du point de croisement de deux axes de rue, à toute intersection. 2. Les enseignes à feux clignotants ou rotatifs tendant à imiter, imitant ou de même nature que les dispositifs avertisseurs lumineux généralement employés sur les voitures de police et de pompiers, les ambulances et les autres véhicules des services de protection publique. 3. Les feux lumineux, intermittents ou non. 4. Les panneaux-réclames, c'est-à-dire les enseignes publicitaires attirant l'attention sur une entreprise, une profession, un produit, un service ou un divertissement exploité, pratiqué, vendu ou offert sur un autre terrain que celui où elle est placée. Toutefois, un panneau- réclame est autorisé pour une entreprise localisée à l'intérieur des limites du territoire de la ville. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 69 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 5. Les enseignes à éclat, c'est-à-dire les enseignes lumineuses sur lesquelles l'intensité de la lumière artificielle et la couleur ne sont pas maintenues constantes et stationnaires. Toutefois, les enseignes lumineuses indiquant l'heure, la température et autres renseignements analogues à l'intention du public sont permises. 6. Une enseigne peinte sur le mur de tout bâtiment, clôture, muret ou pavage. 7. Les produits dont un établissement fait la vente, la location, la réparation ou l'utilisation ne doivent pas être utilisés comme enseignes ou comme supports à une enseigne. 8. Un véhicule moteur (désaffecté ou non) ou l'une de ses composantes telles qu'une remorque, stationné en permanence ou temporairement sur un terrain et utilisé à des fins de support ou d'appui à une enseigne. 11.4 ENSEIGNES AUTORISÉES SANS CERTIFICAT D'AUTORISATION OU SANS PERMIS D'AFFICHER Les enseignes suivantes sont autorisées dans toutes les zones, assujetties uniquement aux présentes nonnes, s'il y a lieu, et pour lesquelles un certificat d'autorisation ou un permis n'est pas requis :  les enseignes se rapportant à une élection ou à une consultation populaire tenue en vertu d'une loi;  les enseignes prescrites par une loi ou un règlement, pourvu qu'elles soient d'une superficie maximale d'un mètre carré (1 m2);  les enseignes permanentes ou temporaires émanant d'autorité publique, municipale, régionale, provinciale, fédérale ou scolaire;  les inscriptions historiques, plaques commémoratives, les inscriptions sur les cénotaphes, les pierres tombales et autres inscriptions de même nature;  les drapeaux d'un organisme politique, civique, philanthropique, éducatif ou religieux;  les enseignes concernant la pratique d'un culte ou autres activités religieuses (ex. : indication des heures des offices et des activités religieuses), pourvu n'aient pas plus d'un mètre carré (1 m2);  les enseignes commémorant un fait ou un personnage historique, à condition qu'elles ne soient pas destinées ou associées à un usage commercial ou à but lucratif et pourvu qu'elles n'aient pas plus d'un mètre carré (1 m2); Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 70 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352  les inscriptions, figures et symboles gravés ou sculptés dans la pierre ou autres matériaux de construction du bâtiment, pourvu qu'ils ne soient pas destinés ou associés à un usage commercial;  les enseignes d'identification personnelle, professionnelle ou autres, apposées à plat contre le mur d'un bâtiment et n'indiquant que le nom, l'adresse, la profession ou le métier de l'occupant ou l'usage permis, pourvu qu'elles n'aient pas plus d'un demi-mètre carré (0,5 m2) et qu'elles ne soient pas lumineuses;  les enseignes non lumineuses d'identification personnelle, professionnelle ou autres, érigées sur un socle et qui n'indiquent pas autre chose que le nom de l'immeuble ou du complexe résidentiel, aux conditions suivantes : une (1) seule enseigne sur socle par terrain, immeuble de vingt-quatre (24) logements minimum, superficie maximale d'un mètre carré (1 m2), hauteur totale et maximale d'un mètre vingt (1,20 m); localisée à un mètre (1 m) minimum de toute ligne de propriété;  les enseignes identifiant un architecte, un ingénieur, un entrepreneur ou un sous- entrepreneur d'une construction, pourvu qu'elles soient sur le terrain où est érigée la construction, qu'elles n'aient pas plus de cinq mètres carrés (5 m2), qu'elles soient illuminées par réflexion et qu'elles n'empiètent pas sur la voie de circulation;  les enseignes fonctionnelles et directionnelles non commerciales destinées à l'orientation et la commodité du public, pourvu qu'elles n'aient pas plus de 0,5 mètre carré (0,5 m2) et qu'elles soient placées sur le même terrain que l'usage qu'elles desservent;  les enseignes directionnelles identifiant les entrées et les sorties d'une aire de stationnement, pourvu qu'elles n'aient pas plus d'un mètre carré (1 m2);  les enseignes placées à l'intérieur des bâtiments et des vitrines d'établissements commerciaux et industriels;  les enseignes se rapportant à un événement social, culturel ou sportif;  les enseignes non lumineuses posées à plat sur les bâtiments annonçant la mise en location de logement, de chambres ou de partie de bâtiments, ne concernant que les bâtiments où elles sont posées et à raison d'une seule affiche ou enseigne par unité de bâtiment, et d'une superficie maximale de deux mètres carrés (2 m2) pour les bâtiments unis, bi et trifamiliaux;  les enseignes installées dans les vitrines des établissements commerciaux indiquant les événements particuliers (solde, nouveau produit, etc.) pourvu qu'elles ne couvrent pas plus de trente-cinq pour cent (35 %) de la surface vitrée. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 71 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 11.5 ENSEIGNES RESTREINTES 11.5.1 Enseignes à caractère temporaire Les enseignes à caractère temporaire, destinées à annoncer un événement particulier ou à faire la promotion d'un produit ou service quelconque ou à d'autres fins semblables, sont sujettes aux restrictions spécifiques suivantes en sus de toute autre disposition applicable du présent règlement : 1. l'enseigne est autorisée d'une façon temporaire, pour une période n'excédant pas trente (30) jours et est assujettie à l'émission d'un' certificat d'autorisation qui ne peut être émis qu'une seule fois dans une année, pour un même usage; 2. l'enseigne ne doit comporter aucune lumière clignotante et ne peut être illuminée que par réflexion; 3. l'enseigne ne doit pas être située dans une zone habitation (H); 4. l'enseigne doit être installée sur le même terrain que l'usage. 11.5.2 Enseignes temporaires concernant les projets de construction Dans le cas de projets de construction (développement résidentiel ou autres), une seule enseigne par terrain peut être autorisée pour une période maximale de douze (12) mois, pourvu qu'elle soit située sur le même terrain que l'usage auquel elle réfère et qu'elle ne soit pas lumineuse. L'enseigne doit être enlevée dans les trente (30) jours de la fin des travaux. 11.6 LOCALISATION DES ENSEIGNES Tous les types d'enseignes incluant leur projection au sol, les poteaux porteurs ainsi que les socles devront être localisés dans la cour avant du terrain où est exercé l'usage qu'elle dessert. Aucune des parties de l'enseigne ne doit être localisée à moins de deux mètres (2 m) de l'emprise d'une rue et de toute ligne de propriété. Dans le cas d'un terrain d'angle, les dispositions relatives au triangle de visibilité doivent être respectées. L'illumination de toute enseigne, localisée à moins de trente mètres (30 m) des lignes d'un terrain résidentiel doit être diffuse et conçue de manière à ne pas y réfléchir les rayons directs de la lumière. Aucune enseigne ne doit être localisée sur un toit, une galerie, un balcon, une marquise, un escalier de secours, un escalier, un garde-fou, ni devant une porte ou une fenêtre, ni sur les clôtures, les arbres, les constructions hors toit, les poteaux des services publics et les bâtiments accessoires. Aucune enseigne ne doit empiéter (au sol ou au-dessus du sol) sur l'emprise d'une voie publique, sauf celle émanant de l'autorité publique. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 72 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 Trois (3) modes de fixation d'une enseigne sont autorisés, soit : 1. Une enseigne posée à plat sur la façade d'un bâtiment principal; 2. Une enseigne projetante ou en saillie d'un bâtiment principal incluant une enseigne reproduite sur une marquise ou un auvent fixé sur la façade d'un bâtiment principal; 3. Une enseigne fixée au sol, à l'aide d'un ou plusieurs poteaux ou sur un socle. L'enseigne peut en outre être reproduite sur une marquise ou un auvent fixé sur la façade d'un bâtiment principal dans la mesure où la superficie de l'auvent utilisée aux fins d'enseignes (lettrage et symbole) répond aux nonnes du présent chapitre. Une seule enseigne est autorisée par terrain ou usage principal. Une enseigne peut être composée de la combinaison d'une enseigne fixée à plat ou en saillie au bâtiment principal et d'une enseigne fixée au sol à condition que la superficie totale des deux enseignes combinées soit respectée. Si le terrain est borné par plus d'une rue, le nombre d'enseignes est applicable pour chacune des rues. 11.8 NORMES D'INSTALLATION DES ENSEIGNES Toute enseigne doit être solidement fixée au mur de la construction à laquelle elle est destinée ou solidement ancrée au sol. Elle doit être conçue structurellement selon les lois ordinaires de la résistance des matériaux et suivant les règles de l'art en cette matière. Tout hauban ou câble de soutien est prohibé pour le montage et le maintien de toute enseigne. Toute enseigne érigée sur poteau doit être solidement ancrée au sol à l'aide d'une base de béton. Toute enseigne lumineuse doit être installée de telle sorte que son alimentation électrique ne soit pas apparente. 11.9 ENTRETIEN DES ENSEIGNES L'aire et la structure d'une enseigne ne doivent pas être dépourvues complètement ou partiellement de leur revêtement et doivent demeurer d'apparence uniforme. L'enseigne ne doit présenter aucun danger pour la sécurité publique. Les enseignes doivent être convenablement entretenues et nettoyées et tout bris doit être réparé dans les sept (7) jours suivants, à défaut de quoi, l'inspecteur en bâtiments doit faire enlever telle enseigne aux frais du propriétaire ou de l'occupant. Si, de l'avis de l'inspecteur, le danger est immédiat, il peut faire enlever l'enseigne sans délai. 11.7 MODES DE FIXATION ET NOMBRE D'ENSEIGNES Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 73 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 11.10 HAUTEUR DES ENSEIGNES La hauteur maximale permise, mesurée verticalement entre le niveau moyen du sol adjacent à l'endroit de son implantation et le point le plus élevé de l'enseigne, est fixée de la façon suivante : Lorsque l'enseigne est posée à plat sur le mur d'un bâtiment, elle ne doit pas excéder les extrémités dudit mur, ni le toit; dans les autres cas, l'enseigne ne doit pas excéder sept mètres (7 m). La hauteur libre sous une enseigne suspendue au mur d'un bâtiment ou sur un poteau doit être soit supérieure à deux mètres cinquante (2,50 m), soit inférieure à un mètre (1 m). 11.11 SUPERFICIE DES ENSEIGNES L'aire d'une enseigne est la mesure de la surface délimitée par une ligne continue, réelle ou imaginaire, entourant les limites extrêmes d'une enseigne, y compris toute matière servant à dégager cette enseigne d'un arrière-plan, mais à l'exclusion des supports, attaches ou montants. Lorsqu'une enseigne est lisible sur deux côtés et que ceux-ci sont identiques, l'aire de l'enseigne est celle d'un des côtés seulement, pourvu que la distance moyenne entre les faces ne dépasse pas cinquante centimètres (50 cm). Si l'enseigne est lisible sur plus de deux côtés identiques, l'aire de chaque côté est considérée comme celle d'une enseigne séparée. Dans le cas d'une enseigne pivotante ou rotative, la mesure de l'aire de l'enseigne est déterminée par l'enveloppe imaginaire formée par la rotation de celle-ci. La superficie maximale permise d'une enseigne est fixée à six mètres carrés (6 m2). Lorsqu'une enseigne est composée de la combinaison d'une enseigne fixée à plat ou en saillie au bâtiment principal et d'une enseigne fixée au sol, la superficie totale des deux enseignes combinées ne doit pas excéder dix mètres carrés (10 m2). Lorsque plus d'une enseigne est autorisée sur un même terrain parce qu'il s'agit d'un terrain d'angle ou d'un terrain transversal, la superficie maximale totale autorisée pour toutes les enseignes combinées, est fixée dans ce cas à une fois et demie (1,5) l'aire de la face la plus grande. 11.12 AFFICHAGE LORS DE LA CESSION D'UN USAGE L'affichage lors de la cessation d'un usage doit être enlevé dans les six (6) mois suivant la cessation de l'usage. La structure supportant l'enseigne doit être enlevée dans les douze (12) mois suivant la cessation de l'usage. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 74 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 CHAPITRE XII DISPOSITIONS RELATIVES À L'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR ET AUX ÉCRANS TAMPONS 12.1 TYPE D'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR POUR UN USAGE AUTRE QUE RÉSIDENTIEL Les lettres A, B, C, D, E ou F font référence au type d'entreposage extérieur autorisé dans une zone, tel qu'établi par les dispositions prescrites ci-dessous. Sous réserve des dispositions particulières dans une zone, tout type d'entreposage, autre que celui spécifiquement autorisé à la grille de spécifications ou à la présente section, est prohibé. 12.1.1 TYPE A : Entreposage de véhicules aux fins de vente Le type A comprend l'entreposage extérieur de véhicules neufs et/ou usagés (en état de fonctionner) aux fins de vente, et exclut spécifiquement les commerces de pièces d'autos usagées. L'entreposage doit être relié à l'usage principal autorisé. Un bâtiment principal doit être implanté sur- le terrain où l'on désire faire de l'entreposage. L'entreposage est autorisé dans les cours latérales et arrière. La cour avant peut servir aussi à ce type d'entreposage sans s'approcher à moins de deux mètres (2 m) de la ligne de rue. L'entreposage n'est pas autorisé dans les allées de circulation. L'entreposage peut être clôturé uniquement dans les cours latérales et arrière. La hauteur maximale de la clôture est fixée à deux mètres (2 m). 12.1.2 TYPE B : Entreposage de biens de consommation et de produits finis mis en démonstration aux fins de vente Le type B comprend l'entreposage extérieur de produits finis et de biens de consommation destinés à la vente ou à la location, tels les produits d'une pépinière, les produits finis de bois (remise, balançoire, etc.) et les ornements extérieurs d'aménagement paysager, et exclut spécifiquement les commerces de pièces d'autos usagées. L'entreposage doit être relié à l'usage principal autorisé. Un bâtiment principal doit être implanté sur le terrain où l'on désire faire de l'entreposage. L'entreposage est autorisé uniquement dans les cours latérales et arrière et peut être clôturé. La cour avant peut servir aussi à ce type d'entreposage sans s'approcher à moins de deux mètres (2 m) de la ligne de rue. L'entreposage n'est pas autorisé dans les allées de circulation. La hauteur maximale de la clôture est de deux mètres (2 m). La hauteur de la marchandise entreposée ne doit pas excéder la hauteur de la clôture à l'exception des équipements conçus d'une seule pièce. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 75 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 12.1.3 TYPE C : Entreposage de matériaux de construction Le type C comprend l'entreposage de matériaux de construction, incluant tout empilage de produits manufacturés. L'entreposage doit être relié à l'usage principal autorisé. Un bâtiment principal doit être implanté sur le terrain où l'on désire faire de l'entreposage. L'entreposage est autorisé dans les cours latérales et arrière seulement. La portion du terrain réservée à l'entreposage doit être entièrement ceinturée d'une clôture non ajourée, d'une hauteur minimale de deux mètres (2 m) et maximale de cinq mètres (5 m). La hauteur de la marchandise entreposée ne doit pas excéder la hauteur de la clôture érigée. La hauteur maximale de la marchandise entreposée ne doit pas excéder cinq mètres (5 m). L'entreposage n'est pas autorisé dans les allées de circulation. 12.1.4 TYPE D : Entreposage de marchandises en vrac et de machinerie Le type D comprend l'entreposage de marchandises en vrac et de machinerie. L'entreposage doit être relié à l'usage principal autorisé. L'entreposage est autorisé dans les cours latérales et arrière seulement. À l'exception d'une exploitation agricole, la portion du terrain réservée à l'entreposage doit être entièrement ceinturée d'une clôture non ajourée à soixante-quinze pour cent (75 %) minimum, d'une hauteur minimale de deux mètres (2 m) et maximale de cinq mètres (5 m). La hauteur maximale de la marchandise entreposée ne doit pas excéder cinq mètres (5 m), sauf dans le cas des marchandises en vrac. L'entreposage n'est pas autorisé dans les allées de circulation. 12.1.5 TYPE E : Entreposage de pièces et carcasses de véhicules et de métal destinés à la récupération Le type E comprend l'entreposage de pièces et carcasses de véhicules et de métal destinés à la récupération (cimetières d'automobiles, cour à rebut ou à ferraille). L'entreposage doit être associé à un commerce de pièce d'autos usagées, autorisé dans une zone en vertu du présent règlement. L'entreposage est autorisé dans les cours arrière et latérales seulement, à plus de trois cents mètres (300 m) de la route 198 et être distant d'au moins vingt kilomètres (20 km) entre eux. L'entreposage doit être entièrement ceinturé d'une clôture non ajourée d'une hauteur minimale de deux mètres soixante-quinze (2,75 m) et maximale de cinq mètres (5 m). La hauteur de l'entreposage du matériel ne doit pas excéder la hauteur de la clôture. Aucun rebut, carcasse, déchet, etc. ne doit être visible de la rue. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 76 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 12.1.6 TYPE F : Entreposage de pneus Tout entreposage extérieur de pneus est prohibé. L'entreposage de pneus est autorisé uniquement à l'intérieur d'un bâtiment, sans que la lettre F apparaisse à la grille de spécification, uniquement lorsque ce type d'entreposage accompagne un des usages suivants autorisés : 2213 Industrie de pneus et de chambres à air 34 Industrie du matériel de transport 345 Industrie de pièces et d'accessoires d'automobiles 4214 Garage d'autobus et équipements d'entretien 422 Transport de matériel par camion 5251 Vente au détail de quincaillerie 5252 Vente au détail d'équipements de ferme 551 Vente au détail de véhicules à moteur 552 Vente au détail de pneus (neufs), batteries et accessoires 553 Station-service 5593 Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires usagés 5594 Vente au détail de motocyclettes et de leurs accessoires 5595 Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme 6411 Service de réparation de l'automobile 6415 Service de remplacement de pièces et d'accessoires d'automobiles 6499 Autre service de réparation De plus, l'activité d'entreposage des pneus doit demeurer complémentaire à l'usage principal permis mentionné ci-haut. En l'absence d'un des usages principaux mentionnés précédemment, et conditionnellement à ce que la lettre F soit indiquée à la grille de spécification, on peut toutefois entreposer des pneus si l'on respecte toutes les conditions suivantes :  le bâtiment doit être situé à au moins trente-cinq mètres (35 m) d'une rue publique ou d'une ligne électrique d'un voltage de plus de sept cent cinquante volts (750 V) et à au moins cent cinquante mètres (150 m) d'un lac, d'une rivière, d'un ruisseau, d'un étang, d'une batture, d'un bâtiment résidentiel ou d'une source desservant une habitation. Le bâtiment ne peut avoir plus de cinq cents mètres carrés (500 m2) et ne peut excéder une hauteur maximale de quatre mètres (4 m). Deux (2) allées d'accès et une (1) rue ceinturant le bâtiment accessible en tout temps et en toutes saisons, d'une largeur d'au moins six mètres (6 m) et pouvant supporter un camion d'une charge d'au moins vingt tonnes métriques (20 t m), doivent être aménagées. Un seul bâtiment par terrain est autorisé. Le bâtiment doit être muni d'un système de détection relié au service municipal de la sécurité publique. L'entrée du bâtiment doit afficher en caractères de dix centimètres (10 cm) de hauteur : ENTREPOSAGE DE PNEUS, PERSONNEL AUTORISÉ SEULEMENT. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 77 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 12.2 ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR POUR LES USAGES RÉSIDENTIELS 12.2.1 Entreposage extérieur de bois de chauffage domestique L'entreposage extérieur de bois de chauffage à des fins domestiques est autorisé sur un terrain où est érigé un bâtiment résidentiel. Cet entreposage doit respecter les conditions suivantes : 1. Le bois doit être proprement empilé et cordé; 2. L'entreposage doit être fait dans les cours latérales ou arrière du terrain, à une distance minimale de deux mètres (2 m) des lignes du terrain, sauf si une clôture opaque conforme au présent règlement est érigée entre les lignes du terrain et les cordes de bois. La hauteur maximale de la clôture est de un mètre soixante-quinze (1,75 m); 3. L'entreposage ne doit pas obstruer une fenêtre, porte ou issue; 4. La hauteur maximale pour cet entreposage est de un mètre soixante-quinze (1,75 m). 12.2.2 Entreposage extérieur de véhicules de loisir et utilitaires L'entreposage extérieur de véhicules de loisir tels une roulotte (motorisée ou non), une tente- roulotte, une motoneige, un bateau de plaisance et de véhicules utilitaires tels un tracteur, est autorisé sur un terrain où est érigé un bâtiment résidentiel, à condition que le véhicule soit localisé dans les cours latérales ou arrière, à une distance minimale de deux mètres (2 m) des lignes du terrain. 12.3 ÉCRAN TAMPON 12.3.1 Nécessité d'aménager un écran tampon Sous réserve de dispositions particulières, l'aménagement d'un écran tampon est requis dans les limites d'un terrain où est exercé un usage générateur de nuisances adjacentes à un terrain où est autorisé un usage sensible. L'objectif étant de protéger la quiétude et la qualité de vie des gens établis dans une zone résidentielle et de limiter les impacts négatifs entre différents groupes d'usages ou de différentes classes d'usages situés dans une même zone; Un écran tampon est exigé lors de l'émission d'un permis en vue de la construction d'un bâtiment commercial, de service ou industriel ainsi que lors de l'émission d'un certificat d'autorisation d'usage en vue de l'utilisation à des fins commerciales, de services ou industrielles d'une propriété. Également, un écran tampon est exigé entre tout terrain devant être utilisé à des fins commerciales, de services et industrielles et tout terrain utilisé à des fins résidentielles. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 78 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 12.3.2 Aménagement d'un écran tampon Les écrans tampons exigés dans le présent règlement devront être aménagés de la façon suivante :  l'écran tampon doit être aménagé sur le terrain de l'usage le plus contraignant le long des limites dudit terrain et doit être réalisé par et à la charge du propriétaire du terrain ou de la propriété sur lequel l'utilisation commerciale, de service ou industrielle sera effectuée;  l'écran tampon devra avoir une largeur minimale de cinq mètres et être composé de conifères dans une proportion d'au moins soixante pour cent (60 %); les arbres doivent avoir un minimum d'un mètre quatre-vingts (1,80 m) de hauteur du début de l'exploitation de l'usage en question et être disposés de telle façon qu'ils créent, trois ans après leur plantation, un écran continu, à l'exception des espaces prévus pour les entrées des véhicules et les accès piétonniers;  les espaces libres de plantations doivent être engazonnés et entretenus;  les écrans tampons peuvent être aménagés à même le boisé existant si ce dernier comporte le pourcentage de conifères requis et la continuité exigée; dans ce cas, le sous-bois devra être nettoyé sur toute la superficie de l'écran. 12.3.3 Utilisation des espaces libres de plantations Il n'est pas possible d'utiliser les espaces libres de plantations à moins de respecter intégralement l'aménagement exigé précédemment. 12.3.4 Échéancier de réalisation Le délai accordé pour la réalisation entière des écrans tampons est fixé à douze (12) mois suivant l'émission du permis ou du certificat d'autorisation. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 79 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 CHAPITRE XIII DISPOSITIONS RELATIVES À CERTAINS USAGES ET CONSTRUCTIONS 13.1 POSTE D'ESSENCE ET STATION-SERVICE 13.1.1 Domaine d'application Les postes d'essence ou les stations-service, pouvant être combinés avec un lave-auto, ou un lave- camion ou un dépanneur, doivent respecter les dispositions de la présente section. 13.1.2 Usage défendu L'établissement ne doit contenir ni logement, ni usine ou manufacture, ni salle de réunion à l'usage du public, ni restaurant. 13.1.3 Superficie La superficie minimale au sol du bâtiment principal est établie de la façon suivante : Poste d'essence : Trente mètres carrés (30 m2) Station-service : Soixante-cinq mètres carrés (65 m2) 13.1.4 Occupation du sol Rapport maximal espaces bâtis/terrain : Dix pour cent (10 %) dans le cas d'un terrain partiellement ou non desservi; Vingt pour cent (20 %) dans le cas d'un terrain desservi. 13.1.5 Marge L'implantation du bâtiment principal doit se faire en respectant les marges suivantes :  marge de recul avant minimal du bâtiment principal quinze mètres (15 m);  marge de recul latérale minimale : cinq mètres (5 m) (somme des marges latérales : dix mètres minimum (10 m);  marge de recul arrière minimale : dix mètres (10 m). Les îlots des pompes peuvent être implantés dans les cours avant, latérales et arrière, à condition d'être distants de cinq mètres (5 m) de toute ligne de rue et de propriété. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 80 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 13.1.6 Abri d'îlot de pompes Un abri d'îlot de pompes, composé d'une toiture reposant sur des colonnes peut être implanté dans les cours avant, latérales et arrière, à la condition qu'un espace minimal de trois mètres (3 m) demeure libre entre l'abri et la ligne de rue ou la ligne de terrain. La hauteur de l'abri ne doit pas être supérieure à six mètres (6 m). 13.1.7 Construction ou usage complémentaire Aucune construction complémentaire isolée du bâtiment principal n'est autorisée, à l'exception de l'abri, des îlots d'unités de distribution d'essence ou de gaz, des guérites, des lave-autos ou lave- camions, de réservoirs de gaz propane en surface et d'un kiosque localisé sur l'îlot des unités de distribution. La station-service ou le poste d'essence ne doit contenir ni logement, ni usine ou manufacture, ni salle de réunion à l'usage du public, ni atelier à l'exception des ateliers de réparation d'automobiles. Un poste d'essence ne peut pas inclure l'usage de la vente ou location d'automobiles, de roulottes, de remorques, de motocyclettes, de motoneiges et autres véhicules, sauf si ces usages sont spécifiquement autorisés dans la zone où il est situé. 13.1.8 Accès au terrain Le nombre d'entrées charretières à la voie publique est limité à deux (2) par rue. La largeur maximale d'une entrée charretière est de dix mètres (10 m). La distance minimale entre deux (2) entrées charretières sur un même terrain est de six mètres (6 m). De plus, les entrées et sorties doivent être situées à au moins six mètres (6 m) de l'intersection de deux (2) lignes de rues ou de leur prolongement et à au moins trois mètres (3 m) des limites séparatives avec les lots voisins. 13.1.9 Entreposage Aucun entreposage, temporaire ou non, de matériaux quelconques ou de pièces de véhicules à moteur, ou de véhicules à moteur, n'est autorisé à l'extérieur du bâtiment principal. Toutefois, dans le cas d'une station-service, le stationnement extérieur de dépanneuses et de véhicules nécessitant une réparation pour une période n'excédant pas soixante (60) jours est autorisé. Les réservoirs de gaz propane en surface sont inclus comme type d'entreposage autorisé; ces réservoirs doivent être implantés à une distance minimale de six mètres (6 m) de toute ligne de rue ou en respectant la marge de recul avant prescrite dans la zone si cette marge de recul est supérieure à six mètres (6 m) et à une distance minimale de cinq mètres (5 m) de toute ligne de terrain. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 81 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 13.1.10 Aménagement paysager Sur toute partie de terrain contigu à l'emprise d'une rue, une bande de terrain gazonnée ou un terre- plein paysager doit être aménagé. Cette bande ou ce terre-plein doit être d'au moins un mètre cinquante (1,50 m) de profondeur par rapport à l'emprise de la rue, à une chaîne de rue ou un trottoir, et s'étendre sur toute la largeur du terrain, sauf aux endroits où des accès pour véhicules sont localisés. Cette bande ou ce terre-plein doit être entouré d'une bordure de béton, d'asphalte d'une hauteur minimale de neuf centimètres (9 cm). Toutes les aires de stationnement et toute superficie de terrain carrossable doivent être recouvertes d'asphalte, de béton ou de pavés imbriqués; les superficies de terrain dépourvues de construction et qui ne sont pas utilisées à des fins de circulation ou de stationnement de véhicules doivent être gazonnées ou pourvues d'un aménagement paysager. La superficie minimale de terrain gazonnée ou aménagée doit représenter au moins dix pour cent (10 %) de la superficie totale du terrain et doit être localisée à plus de cinquante pour cent (50 %) à l'intérieur de la cour avant. 13.1.11 Nonnes de construction A) Hauteur du bâtiment La hauteur du bâtiment ne doit pas excéder un (1) étage et six mètres (6 m). La hauteur minimale doit être d'au moins quatre mètres soixante (4,60 m), sauf pour un bâtiment à toit plat pour lequel la hauteur minimale est fixée à trois mètres soixante-dix (3,70 m). B) Local pour graissage, etc. Toute activité de graissage doit être effectuée dans un local fermé. La réparation et le nettoyage ou le lavage des automobiles et ces diverses opérations doivent être faibles à l'intérieur de ce local. C) Hygiène Tout poste d'essence (à l'exclusion de ceux uniquement pour les véhicules commerciaux) ou station-service doit être pourvu d'une salle de toilette distincte pour chaque sexe dont l'une accessible et conçue pour les personnes handicapées se servant de fauteuils roulants, avec indication à cette fin sur la porte. Ces salles de toilette doivent être accessibles en tout temps durant les heures d'ouverture de l'établissement. D) Cave et fosse Il ne doit pas y avoir- de cave ou de fosse de réparation ou de graissage. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 82 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 E) Raccordement aux égouts publics Les fosses de récupération d'huile et graisse ne doivent en aucun cas être raccordées et se déverser dans les égouts publics. Les drains de plancher doivent être munis d'une trappe à graisse. F) Drainage Le terrain doit être aménagé d'un système de drainage. G) Îlot de pompes Les unités de distribution doivent être montées sur un îlot de béton et être protégées contre les dommages matériels causés par les véhicules. Les pompes peuvent être recouvertes d'une marquise composée seulement de matériaux non combustibles, à l'exception des matériaux de revêtement du toit. H) Autres normes En ce qui concerne les normes de construction relatives aux établissements de commerce de détail (bâtiments, réservoirs, tuyaux, becs, boyaux, pompes, unités de distribution), d'entreposage de produits pétroliers, de transport et manutention de ces produits et du commerce en gros, l'exploitant doit se conformer à la loi et aux règlements applicables. 13.2 HABITATION JUMELÉE Nonobstant toute autorisation à la grille de spécifications, toute habitation de type jumelé doit, en plus d'être autorisée selon les grilles de spécification, être en terrain desservi ou partiellement desservi. 13.3 CHALET Les chalets sont assujettis aux dispositions de la présente section. 13.3.1 Superficie minimale et maximale Tout chalet érigé en vertu du présent chapitre doit avoir une superficie au sol supérieure à trente- cinq mètres carrés (35 m2). Toutes dépendances sont exclues du calcul de la superficie. 13.3.2 Façade minimale Tout chalet érigé doit avoir une façade dont la dimension minimale est de cinq mètres (5 m). Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 83 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 13.3.3 Implantation L'implantation de tout chalet en zone forestière (F) ou récréative (REC) est permise et devra respecter les marges de recul prescrites à la grille des spécifications ainsi que les dispositions contenues dans les autres règlements d'urbanisme. 13.3.4 Fondations Tout chalet peut être érigé sur des blocs de béton ou de bois. 13.4 LES MAISONS MOBILES Les maisons mobiles sont permises uniquement dans le périmètre d'urbanisation, à condition qu'elles soient implantées dans un parc de maisons mobiles et qu'elles respectent les nonnes suivantes 13.4.1 Dimension Les maisons mobiles doivent avoir une largeur minimale de quatre mètres (4 m) et une largeur maximale de cinq mètres (5 m). Elles doivent avoir une superficie de plancher d'au moins soixante-dix mètres carrés (70 m2) et une longueur maximale de vingt-deux mètres (22 m). La seule hauteur permise est d'un (1) étage, sans jamais excéder quatre mètres (4 m). De plus, le niveau du plancher de toute maison mobile ne doit pas être à plus d'un mètre (1 m) du niveau du sol. 13.4.2 Implantation Dans la zone où elles sont autorisées, une maison mobile doit être implantée perpendiculairement à la rue; Dans la cour latérale, un cabanon ne peut être implanté à plus de deux mètres (2 m) de la ligne séparatrice des cours latérales et arrière; Chaque emplacement occupé par une maison mobile doit comprendre au moins une (1) case de stationnement; La position, le niveau et l'angle d'un emplacement pour une maison mobile par rapport à la rue doit permettre d'installer, ou d'enlever la maison mobile sans empiéter sur un autre emplacement et sans que le châssis de la maison mobile entre en contact avec le sol. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 84 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 13.4.3 Fondation Une maison mobile doit être ancrée au sol et le vide entre le sol et le dessous de la maison mobile doit être voilé. Les fondations d'une maison mobile doivent être faites de piliers de béton, composées d'un vide sanitaire en béton ou faites en béton coulé ayant une profondeur minimale de deux mètres quarante (2,40 m). 13.5 ÉTABLISSEMENT D'UN LOGEMENT DANS UN BÂTIMENT COMMERCIAL Dans les zones prévues à cet effet (commerciale et commerciale-habitation), l'aménagement d'un logement dans un établissement commercial doit respecter les conditions suivantes 1. aucun logement ne peut être aménagé au rez-de-chaussée, ni au sous-sol, ni dans une cave de tout bâtiment commercial; 2. les logements aménagés aux étages supérieurs devront posséder une entrée sur le chemin distinct du commerce; 3. un accès du logement au commerce est permis à condition qu'il donne sur un corridor, sauf dans le cas d'un seul logement au même niveau que le commerce et occupé par la même personne où le corridor n'est pas requis; 4. aucun logement ne peut être aménagé dans un bâtiment commercial de type station-service ou poste d'essence; 5. un logement doit avoir une superficie minimale de vingt-huit mètres carrés (28 m2); 6. le logement doit posséder des fenêtres donnant sur le chemin ou les cours latérales ou arrière, d'une surface minimum d'un dixième (1/10) de l'aire du plancher et qu'au moins la moitié de cette surface en fenêtres puisse être ouverte. 13.6 LIGNE DE TRANSPORT D'ÉNERGIE ÉLECTRIQUE DE 161 kV ET PLUS Toute nouvelle implantation d'une ligne de transport d'énergie électrique de 161 kV et plus est autorisée uniquement à l'intérieur d'une zone forestière. Elle pourra être permise dans les autres zones uniquement pour relier ladite ligne et un poste de distribution existant ou à un parc industriel et conditionnellement à une étude d'intégration visuelle. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 85 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 13.7 ENSEMBLE IMMOBILIER La réalisation d'un ensemble immobilier doit respecter toutes les dispositions suivantes :  l'ensemble immobilier est autorisé là où l'habitation est autorisée; le type d'habitation doit respecter ce qui est autorisé à la grille de spécification; être soumis au CCU pour recommandation et au Conseil pour approbation;  l'ensemble immobilier doit comprendre un minimum de six (6) bâtiments d'habitation et un maximum de douze (12) bâtiments d'habitation;  la marge de recul avant prescrite à la grille de spécifications doit être respectée sur chaque rue;  la distance séparant chaque bâtiment d'habitation entre eux est fixée à huit mètres (8 m) minimum, en remplacement des marges de recul latérales et arrière prescrites à la grille de spécifications. Les espaces de stationnement doivent être regroupés par petits îlots d'un maximum de trente (30) cases de stationnement. Chaque îlot de stationnements doit être séparé d'un autre îlot par un espace de verdure aménagé de manière à créer un écran visuel. Cet espace doit avoir une largeur minimale de trois mètres (3 m). Dans le cas d'un terrain partiellement desservi ou non desservi, sur la base d'études de caractérisation du sol, le projet doit être conforme à la Loi sur la qualité de l'environnement et aux règlements édictés sous son emprise. L'ensemble des bâtiments constituant un ensemble immobilier doit être de même style architectural. L'ensemble des bâtiments doit être recouvert de matériaux identiques ou s'harmonisant avec le concept architectural de l'ensemble immobilier. Les couleurs de chaque bâtiment doivent être identiques ou s'harmoniser avec le concept architectural de l'ensemble immobilier. Les espaces de services (stationnement, contenant d'ordures, etc.) doivent être localisés ou aménagés afin de limiter leur impact visuel sur les espaces résidentiels contigus et de toute rue publique. Les aménagements paysagers doivent permettre l'intégration des usages complémentaires rattachés aux bâtiments constituant l'ensemble immobilier. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 86 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 13.8 PROJET INTÉGRÉ La réalisation d'un projet intégré doit respecter toutes les dispositions suivantes  le projet intégré doit comprendre un minimum de cinq (5) chalets et un maximum de dix (10) chalets;  dans le cas d'un terrain partiellement desservi ou non desservi, sur la base d'études de caractérisation du sol, le projet doit être conforme à la Loi sur la qualité de l'environnement et aux règlements édictés sous son emprise;  la marge de recul avant prescrite à la grille de spécifications doit être respectée sur chaque rue;  la distance séparant chaque chalet entre eux est fixée à huit mètres (8 m) minimum, en remplacement des marges de recul latérales et arrière prescrites à la grille de spécifications;  les chalets doivent s'harmoniser entre eux tant par les couleurs, les matériaux, la forme, le style qui doivent être identiques ou presque;  être soumis au CCU pour recommandation et au Conseil pour approbation. Les espaces de services (stationnement, contenant d'ordure, etc.) doivent être localisés ou aménagés afin de limiter leur impact visuel sur les espaces résidentiels contigus et de toute rue publique. Les aménagements paysagers doivent permettre l'intégration des usages complémentaires rattachés aux bâtiments constituant le projet intégré. 13.9 USAGES INDUSTRIELS ET COMMERCES EXTENSIFS (C-6) SITUÉS EN AFFECTATION URBAINE L'aménagement d'un écran visuel (écran tampon) comprenant un assemblage d'éléments paysagers est exigé pour les industries ou commerces inclus dans la classe extensive (C-6) situé dans l'affectation urbaine ou situé en bordure de celle-ci. L'écran visuel exigé doit être aménagé selon les dispositions de l'article 12.3 du présent règlement. De plus, aucune machinerie ou aucun entreposage ne doit être visible de la rue. Les activités industrielles légères sont permises en affectation urbaine pourvu qu'il n'y ait pas d'inconvénients subis par les propriétaires résidentiels du voisinage. Les activités industrielles lourdes sont interdites à l'intérieur de l'affectation urbaine à moins que ces activités soient localisées dans des parcs industriels ou dans des zones où les activités sensibles ne sont pas autorisées (activités résidentielles, institutionnelles et communautaires). Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 87 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 13.10 USINE DE BÉTON BITUMINEUX En vertu du règlement provincial q-2 r.48 concernant les usines de béton bitumineux, il est interdit d'ériger ou d'installer une usine de béton bitumineux ou les lieux de chargement, de déchargement et de dépôt des agrégats utilisés pour les besoins d'une telle usine, dans tout territoire zoné par l'autorité municipale à des fins résidentielles, commerciales ou mixtes (commerciales- résidentielles) et à moins de 300 m d'un tel territoire. 13.11 CIMETIÈRES D'AUTOMOBILES Les cimetières d'automobiles sont prohibés à l'intérieur des affectations urbaines et récréatives et doivent respecter les nonnes suivantes :  Être situés à plus de trois cents mètres (300 m) de la route 198;  Être entourés d'une clôture non ajourée d'au moins deux mètres soixante-quinze (2,75 m) de hauteur;  Aucun rebut, carcasse, déchet, etc. ne doit être visible de la rue. 13.12 LA GESTION DES CORRIDORS ROUTIERS  Une marge de recul avant minimum de neuf mètres (9 m) est exigée sur les parties de la route 198 situées à l'extérieur des périmètres d'urbanisation (réseau de camionnage);  Un (1) seul accès (entrée privée) est autorisé par terrain résidentiel en bordure du réseau supérieur; La largeur maximale de l'accès individuel à un terrain :  Usage résidentiel : six mètres (6 m)  Usage commercial ou industriel : onze mètres (11 m)  Usage agricole : huit mètres (8 m)  Entrée auxiliaire : six mètres (6 m) Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 88 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 13.13 ÉQUIPEMENTS DE PRODUCTION DE NATURE GOUVERNEMENTALE Les éléments du réseau électrique ou de communication de la société Hydro-Québec ne sont assujettis à aucune prescription. Toutefois, la MRC de La Côte-de-Gaspé formule l'objectif d'aménagement que la Société prenne en considération les éléments ci-après décrits lors de la planification et la réalisation de ses activités, à savoir  Utiliser de préférence les corridors et sites déjà utilisés par les lignes de transport d'énergie, les postes de distribution, ainsi que les aires industrielles;  Éviter les territoires d'intérêt écologique, esthétique et historique;  Éviter les paysages naturels présentant un intérêt, les points de vue panoramiques, ainsi que les unités de paysage présentant de grandes ouvertures visuelles perceptibles le long des corridors touristiques;  Éviter la traversée des affectations urbaines déjà construites. Lorsqu'il ne sera pas possible d'éviter les secteurs mentionnés ci-dessus, des mesures d'intégration et d'atténuation pourraient être apportées et soumises à l'approbation de la ville concernée lorsqu'il s'agit de desserte locale et à la MRC si l'infrastructure est d'importance régionale. 13.14 DISPOSITIONS RELATIVES À L'IMPLANTATION D'ÉOLIENNES 13.14.1 Forme et couleur des éoliennes Afin de minimiser l'impact visuel dans le paysage, les éoliennes devront être de forme longiligne et tubulaire et être de couleur blanc ou gris clair. 13.14.2 Poste de raccordement au réseau public d'électricité Afin de minimiser l'impact visuel sur le paysage, une clôture ayant une opacité supérieure à quatre- vingts pour cent (80 %) devra entourer un poste de raccordement au réseau public d'électricité. Un assemblage constitué d'une clôture et d'une haie peut être réalisé. Cette haie doit être composée d'une proportion d'au moins de quatre-vingts pour cent (80 %) de conifères à aiguilles persistantes ayant une hauteur d'au moins trois mètres (3 m). L'espacement des arbres est d'un mètre (1 m) pour les cèdres et de deux mètres (2 m) pour les autres conifères. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 89 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 13.14.3 Démantèlement Après l'arrêt de l'exploitation de l'éolienne ou du parc éolien, certaines dispositions devront être prises par le propriétaire de ces équipements :  Les installations devront être démantelées dans un délai de douze (12) mois;  Une remise en état du site devra être effectuée à la fin des travaux par des mesures  d'ensemencement et antiérosive pour stabiliser le sol et lui permettre de reprendre son apparence naturelle. 13.14.4 Distances relatives aux habitations, immeubles protégés et à la route 198 Dans toutes les zones où elles sont autorisées, les éoliennes doivent être situées à plus de :  Cinq cents mètres (500 m) de toute habitation, chalet, maison de pension, hôtel, hôtel  Particulier, à l'exception des camps de chasse;  Cinq cents mètres (500 m) de tout immeuble protégé;  Sept cents mètres (700 m) de la route 198. Toutefois, aucune éolienne ne pourra être implantée à l'intérieur des périmètres d'urbanisation tels que définis dans le schéma d'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé. 13.14.5 Chemin d'accès Un chemin d'accès menant à une éolienne peut être aménagé moyennant le respect des dispositions suivantes :  La largeur maximale permise est de douze mètres (12 m);  Un chemin d'accès doit être implanté à une distance supérieure d'un mètre cinquante (1,50 m) d'une ligne de lot à l'exception d'un chemin d'accès mitoyen. Dans ce cas, l'autorisation écrite du propriétaire ou des propriétaires des lots concernés est nécessaire à l'aménagement de ce chemin;  Le promoteur devra s'assurer que tous les tracés existants ont été récupérés avant de construire des nouveaux chemins pour desservir les sites d'implantation des éoliennes, et ce, afin de réduire au maximum les problèmes d'érosion et de ne pas dénaturer le paysage naturel.< Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 90 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 13.15 LES ETABLISSEMENTS D'HEBERGEMENT TOURISTIQUES (amendement 24- 416) En vertu de la loi sur l'hébergement touristique, tout établissement d'hébergement touristique doit avoir un numéro d'enregistrement valide délivré par la Corporation de l'industrie touristique du Québec pour offrir ses services. Le règlement sur les nuisances s'applique à ces usages. 13.15.1 Les résidences de tourismes (amendement 24-416) Les résidences de tourismes sont régies par le règlement sur les usages conditionnels #24-417. De plus, les résidences de tourisme* sont contingentées dans les zones où elles sont permises aux grilles de spécification de zonage, à l'exception des projets de constructions neuves destinées à être utilisées comme résidences de tourismes, et construites sur un terrain dans le périmètre urbain étant vacant au moment de l'entrée en vigueur du présent amendement. Tout projet de changement d'usage d'un logement ou d'un local à des fins de résidence de tourisme est assujetti au contingentement de la zone où il est situé. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 91 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 CHAPITRE XIV DISPOSITIONS RELATIVES AUX NOUVELLES INSTALLATIONS D'ÉLEVAGE À FORTE CHARGE D'ODEUR 14.1 OBJET DU RÈGLEMENT Les dispositions suivantes ne s'intéressent qu'aux inconvénients relatifs aux odeurs dues aux pratiques agricoles et l'ensemble des paramètres proposés ne touche pas aux aspects reliés au contrôle de la pollution. Ces dispositions n'ont pas pour effet de soustraire les producteurs agricoles à l'obligation de respecter les nonnes environnementales contenues dans les réglementations spécifiques du ministère du Développement durable, de l'Environnement et des Parcs. Elles ne visent qu'à établir de façon optimale un procédé opportun pour déterminer des distances séparatrices propices à favoriser une cohabitation harmonieuse en milieu rural. Les distances séparatrices relatives à la gestion des odeurs permettent d'attester qu'il n'y a pas de contravention à la réglementation municipale. De plus, elles sont obligatoires pour l'obtention d'un permis de construction d'un bâtiment agricole. 14.2 DISPOSITIONS NORMATIVES RELATIVES À LA GESTION DES INSTALLATIONS D'ÉLEVAGE À FORTE CHARGE D'ODEUR 14.2.1 Protection du périmètre d'urbanisation, d'une rivière à saumon et du corridor de la route 132 14.2.1.1 Nouvelles installations d'élevage à forte charge d'odeur À l'intérieur d'une bande de protection minimale d'un kilomètre1 (1 km) mesurée à l'extérieur de la limite du périmètre d'urbanisation, d'une rivière à saumon et de l'emprise de la route 132, les nouvelles installations d'élevage à forte charge d'odeur sont interdites. 14.2.1.2 Reconstruction, modification ou agrandissement d'une installation d'élevage À l'intérieur des zones de protection définies à l'article 14.2.1.1, une installation d'élevage à forte charge d'odeur peut être reconstruite, modifiée ou agrandie à la condition que la reconstruction, la modification ou l'agrandissement se fasse à l'intérieur de l'unité d'élevage existante et qu'il n'en résulte pas une augmentation de la charge d'odeur. 1 En aucun cas, la bande de protection ne devra être inférieure à 1 kilomètre. Toutefois, la distance peut-être supérieure tenant compte de l'application de l'article 14.2 et suivant traitant des distances séparatrices. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 92 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 Sous réserve de l'article 14.2.1.3, le bâtiment doit respecter les nonnes de distances séparatrices prévues à l'article 14.4 du présent règlement. Le propriétaire d'une telle installation doit requérir le permis ou le certificat d'autorisation prévu au chapitre 5 du règlement relatif à la gestion des règlements d'urbanisme. 14.2.1.3 Exception Les interdictions prévues ne visent pas une installation d'élevage qui rencontre les conditions prévues aux articles 79.2.4 à 79.2.7 de la LPTAQ. 14.2.2 Protection d'un immeuble protégé 14.2.2.1 Nouvelles installations d'élevage à forte charge d'odeur À l'intérieur d'un rayon minimum de cinq cents mètres carrés (500 m2)2 autour d'un immeuble protégé, tel que défini à l'article 1.8 du règlement relatif à la gestion des règlements d'urbanisme (à l'exception des rivières à saumon), les nouvelles installations d'élevage à forte charge d'odeur sont interdites. 14.2.2.2 Reconstruction, modification ou agrandissement d'une installation d'élevage À l'intérieur des zones de protection définies à l'article 14.2.2.1, une installation d'élevage à forte charge d'odeur peut être reconstruite, modifiée ou agrandie à la condition que la reconstruction, la modification ou l'agrandissement se fasse à l'intérieur de l'unité d'élevage existante et qu'il n'en résulte pas une augmentation de la charge d'odeur. Sous réserve de l'article 4.2.2.3, le bâtiment doit respecter les nonnes de distances séparatrices prévues à l'article 14.4 du présent règlement. Le propriétaire d'une telle installation doit requérir le permis ou le certificat d'autorisation prévu au chapitre 5 du règlement relatif à la gestion des règlements d'urbanisme. 14.2.2.3 Exception Les interdictions prévues ne visent pas une installation d'élevage qui rencontre les conditions prévues aux articles 79.2.4 à 79.2.7 de la LPTAQ. 2 En aucun cas, la bande de protection ne devra être inférieure à 500 mètres. Toutefois, la distance peut-être supérieure tenant compte de l'application de l'article 14.2 et suivant traitant des distances séparatrices. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 93 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 14.2.3 Protection des prises d'eau potable publiques 14.2.3.1 Nouvelles installations d'élevage à forte charge d'odeur À l'intérieur d'un rayon minimum d'un kilomètre3 (1 km) en périphérie des prises d'eau potable identifiées au schéma d'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé, les nouvelles installations d'élevage à forte charge d'odeur sont interdites. 14.2.3.2 Reconstruction, modification ou agrandissement d'une installation d'élevage à forte charge d'odeur À l'intérieur des zones de protection définies à l'article 14.2.3.1, une installation d'élevage à forte charge d'odeur peut être reconstruite, modifiée ou agrandie à la condition que la reconstruction, la modification ou l'agrandissement se fasse à l'intérieur de l'unité d'élevage existante et qu'il n'en résulte pas une augmentation de la charge d'odeur. Sous réserve de l'article 14.2.3.3, le bâtiment doit respecter les normes de distances séparatrices prévues à l'article 14.4 du présent règlement. Le propriétaire d'une telle installation doit requérir le permis ou le certificat d'autorisation prévu au chapitre 5 du règlement relatif à la gestion des règlements d'urbanisme. 14.2.3.3 Exception Les interdictions prévues ne visent pas une installation d'élevage qui rencontre les conditions prévues aux articles 79.2.4 à 79.2.7 de la LPTAQ. 14.3 DIMENSIONS DES BÂTIMENTS D'ÉLEVAGE À FORTE CHARGE D'ODEUR ET DISTANCE MINIMALE ENTRE LES BÂTIMENTS D'ÉLEVAGE 14.3.1 Superficie au sol, volume des bâtiments d'élevage et distance minimale entre tout bâtiment d'élevage à forte charge d'odeur- Les nouveaux bâtiments d'élevage à forte charge d'odeur devront se conformer, en fonction de la catégorie d'animaux, aux normes de superficie maximale au sol et de volume qui apparaissent au tableau 1. Il est cependant possible que plus d'un bâtiment soit construit ou utilisé pour atteindre les superficies maximales prescrites au tableau 1. 3 En aucun cas, la bande de protection ne devra être inférieure à 1 kilomètre. Toutefois, la distance peut-être supérieure tenant compte de l'application de l'article 14.2 et suivant du présent règlement traitant des distances séparatrices. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 94 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 Aucun bâtiment d'élevage à forte charge d'odeur ne peut comporter d'aire d'élevage au sous-sol ou à l'étage. Tout nouveau bâtiment d'élevage à forte charge d'odeur, incluant un changement de type d'élevage à l'intérieur d'un bâtiment existant, doit respecter la distance minimale établie au tableau 1 avec les bâtiments existants d'élevage à forte charge d'odeur ou tout autre nouveau bâtiment d'élevage à forte charge d'odeur. Toutefois, cette disposition ne s'applique pas dans le cas de plusieurs bâtiments dont les superficies totales respectent les dispositions prescrites au tableau 1. Tableau I : Distance minimale entre bâtiments et dimensions des bâtiments d'élevage à forte charge d'odeur Type d'élevage Superficie maximale et volume du bâtiment4 Distance minimale entre les bâtiments5 Distance minimale tenant compte des mesures d'atténuation6 Maternité 1 670 m2 Aucun étage ni sous-sol 1 500 m 900 m Engraissement 1 214 m2 Aucun étage ni sous-sol 1 500 m 900 m Naisseur- finisseur 1 742 m2 Aucun étage ni sous-sol 1 500 m 900 m Pouponnière 1 132 m2 Aucun étage ni sous-sol 1 500 m 900 m 4 Une entreprise peut construire ou utiliser plus d'un bâtiment pour atteindre les superficies prescrites. 5 Ne s'applique pas dans le cas de bâtiments dont les superficies totales respectent les superficies maximales prescrites pour l'aire d'élevage. 6 Les deux (2) mesures d'atténuation suivantes doivent être observées : i. une haie brise-vent doit être aménagée selon les prescriptions de l'article 14.5; ii. l'ouvrage d'entreposage des fumiers doit être recouvert d'une toiture. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 95 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 14.4 DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES AUX INSTALLATIONS D'ÉLEVAGE 14.4.1 Calcul des distances séparatrices relatives aux installations d'élevage Les distances séparatrices sont obtenues en multipliant entre eux les paramètres B, C, D, E, F et G présentés ci-après7. Distance séparatrice = B X C X D X E X F X G Le paramètre « A » correspond au nombre maximum d'unités animales gardées au cours d'un cycle annuel de production Il sert à la détermination du paramètre B. Il est établi à l'aide du tableau de l'annexe A. Le paramètre « B » est celui des distances de base Il est établi en recherchant dans le tableau figurant à l'annexe B du présent règlement la distance de base correspondant à la valeur calculée pour le paramètre A. Le paramètre « C » est celui du potentiel d'odeur Le tableau de l'annexe C du présent règlement présente le potentiel d'odeur selon le groupe ou la catégorie d'animaux en cause. Le paramètre « D » correspond au type de fumier Le tableau de l'annexe D du présent règlement fournit la valeur de ce paramètre au regard du mode de gestion des engrais de ferme. Le paramètre « E » renvoie au type de projet Lorsqu'une unité d'élevage aura bénéficié de la totalité du droit de développement que lui confère la LPTAQ, ou pour accroître son cheptel de plus de soixante-quinze (75) unités animales, elle pourra bénéficier d'assouplissements au regard des distances séparatrices applicables sous réserve du contenu de l'annexe E du présent règlement jusqu'à un maximum de deux cent vingt-cinq (225) unités animales. 7 La distance entre, d'une part, l'installation d'élevage et le lieu d'entreposage des fumiers et, d'autre part, un bâtiment non agricole avoisinant pourrait être calculée en établissant une droite imaginaire entre la partie la plus avancée des constructions considérées, à l'exception de galeries, perrons, avant-toits, patios, terrasses, cheminées et rampes d'accès. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 96 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 Le paramètre « F » est le facteur d'atténuation Ce paramètre figure 'à. l'annexe F du présent règlement. Il permet d'intégrer l'effet d'atténuation des odeurs résultant de la technologie utilisée. Le paramètre « G » est le facteur d'usage Il est fonction du type d'unité de voisinage considéré, L'annexe G du présent règlement précise la valeur de ce facteur. 14.4.2 Reconstruction, à la suite d'un sinistre, d'un bâtiment d'élevage dérogatoire protégé par des droits acquis Dans l'éventualité où un bâtiment d'élevage dérogatoire protégé par des droits acquis serait détruit à la suite d'un incendie ou par quelques autres causes, la Ville devra s'assurer que le producteur visé puisse poursuivre son activité8 et que l'implantation du nouveau bâtiment soit réalisée en conformité avec les règlements en vigueur de manière à améliorer la situation antérieure en ce qui a trait à la cohabitation harmonieuse avec les usages avoisinants, sous réserve de l'application d'un règlement adopté en vertu du troisième paragraphe de l'article 118 de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme. Entre autres, les marges latérales et avant prévues à la réglementation municipale devront être respectées. S'il y a impossibilité de respecter les normes exigées dans la réglementation, une dérogation mineure aux dispositions du règlement de zonage pourrait être accordée afin de permettre la reconstruction du bâtiment principal et des constructions accessoires9. 8 En vertu du paragraphe 18 de l'article 113 de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme, une municipalité peut déterminer une période de temps qui ne peut être inférieure à six mois pour l'abandon, la cessation ou l'interruption d'un usage. 9 En vertu des articles 145,1 et suivants de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme, le conseil d'une municipalité peut accorder une dérogation mineure si une personne ne peut respecter la réglementation en vigueur dans les cas où son application a pour effet de causer un préjudice sérieux au demandeur. Toutefois, une telle dérogation ne peut être accordée si elle porte atteinte à la jouissance, par les propriétaires des immeubles voisins, de leur droit de propriété. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 97 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 14.4.3 Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des engrais de ferme situés à plus de 150 mètres d'une installation d'élevage à forte charge d'odeur Lorsque des engrais de ferme sont entreposés à l'extérieur de l'installation d'élevage à forte charge d'odeur, des distances séparatrices doivent être respectées. Elles sont établies en considérant qu'une unité animale nécessite une capacité d'entreposage de vingt mètres cubes (20 m3). Par exemple, la valeur du paramètre A dans le cas d'un réservoir d'une capacité de mille mètres cubes (1 000 m3) correspond à cinquante (50) unités animales. Une fois établie cette équivalence, il est possible de déterminer la distance de base correspondante à l'aide du tableau figurant à l'annexe B. La formule multipliant entre eux les paramètres B, C, D, E, F, et G peut alors être appliquée. Le tableau 2 illustre des cas où C, D et E valent 1, le paramètre G variant selon l'unité de voisinage considérée. Tableau 2 : Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des déjections animales liquides10 situées à plus de cent cinquante mètres (150 m) d'une installation d'élevage à forte charge d'odeur Distances séparatrices (m) Capacité11 d'entreposage (m3) Maison d'habitation Immeuble protégé Périmètre d'urbanisation 20 m (1 u.a.) 2,96 5,9 8,86 1 000 m3 (50 u.a.) 148 295 443 2 000 m3 (100 u.a.) 184 367 550 3 000 m3 (150 u.a.) 208 416 624 4 000 m3 (200 u.a.) 228 456 684 5 000 m3 (250 u.a.) 245 489 734 6 000 m3 (300 u.a.) 259 517 776 7 000 m3 (350 u.a.) 272 543 815 8 000 m3 (400 u.a.) 283 566 849 9 000 m3 (450 u.a.) 294 588 882 10 000 m3 (500 u.a.) 304 607 911 10 Pour les déjections animales solides, multiplier les distances indiquées par 0,8. 11 Pour d'autres capacités d'entreposage, faire les calculs nécessaires en utilisant une règle de proportionnalité ou les données du paramètre A. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 98 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 14.4.4 Distances séparatrices relatives à l'épandage des déjections animales des installations d'élevage à forte charge d'odeur La nature des engrais de ferme de même que l'équipement utilisé sont déterminants quant aux distances séparatrices à respecter lors de l'épandage des déjections animales des installations d'élevage à forte charge d'odeur. Les distances proposées dans le tableau 3 constituent un compromis entre les pratiques d'épandage et la protection des autres usages en milieu agricole. Depuis le 1er janvier 1998, l'utilisation du gicleur et de la lance (canon) est bannie en vertu des dispositions du Règlement sur la réduction de la pollution d'origine agricole. Dans le cas d'une gestion liquide des déjections animales, l'utilisation de rampe basse, de pendillard ou encore l'incorporation simultanée des lisiers est obligatoire sur l'ensemble du territoire municipal. Tableau 3 : Distances séparatrices relatives à l'épandage des déjections animales12 Type de déjection animale Mode d'épandage des déjections animales Distance requise de toute maison d'habitation, d'un périmètre d'urbanisation ou d'un immeuble protégé Du 15 juin au 15 août Distance requise de toute maison d'habitation, d'un périmètre d'urbanisation ou d'un immeuble protégé Autre temps Lisier (liquide) Aspersion par rampe 25 m X13 Lisier (liquide) Aspersion par pendillard X X Lisier (liquide) Incorporation simultanée X X Fumier (solide) Frais, laissé en surface plus de 24 heures 75 m Fumier (solide) Frais, incorporé En moins de 24 heures X X Fumier (solide) Compost X X 12 Aucune distance séparatrice n'est requise pour les zones inhabitées d'un périmètre d'urbanisation. 13 X = Épandage permis jusqu'aux limites du champ. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 99 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 14.5 HAIE BRISE-VENT Lorsqu'une installation d'élevage à forte charge d'odeur veut bénéficier des mesures d'atténuation prévues au tableau 1 de l'article 14.3,1, et ce, afin de pouvoir réduire les distances minimales entre les bâtiments qui y sont indiquées, une haie brise-vent devra être aménagée et maintenue entre les bâtiments d'élevage à forte charge d'odeur ainsi que les infrastructures d'entreposage des déjections animales, de manière à protéger des vents dominants d'été. La haie brise-vent devra être aménagée suivant les dispositions suivantes : 1° la longueur de la haie brise-vent doit dépasser de trente mètres (30 m) à soixante mètres (60 m) la longueur de l'espace à protéger des vents dominants; 2° la haie brise-vent devra, à maturité, avoir une porosité estivale de quarante pour cent (40 %) et une porosité hivernale de cinquante pour cent (50 %); 3° la haie brise-vent peut-être composée d'une (1) à trois (3) rangées d'arbres; 4° les arbres dits « PFD » (plant à forte dimension) et le paillis de plastique sont obligatoires lors de la plantation; 5° la hauteur de la haie brise-vent doit être telle qu'elle permet de localiser l'ensemble du bâtiment dans la zone commençant à trente mètres (30 m) de la haie brise-vent jusqu'à huit (8) fois la hauteur de la haie brise-vent; 6° la haie brise-vent doit être située à un minimum de dix mètres (10 m) de l'emprise d'un chemin publie; 7° deux seules trouées, au sein de la haie brise-vent, sont permises afin d'y permettre un accès d'une longueur de huit mètres (8 m) maximum chacune; 8° la totalité de la haie brise-vent devra être aménagée avant la mi-octobre qui suit la mise en production de l'établissement; 9° la haie brise-vent peut aussi être aménagée à même un boisé existant à la condition que celui-ci respecte les nommes ou que des aménagements permettent de les respecter. Pour bénéficier des mesures d'atténuation prévues au tableau I de l'article 14.3.1, le requérant devra disposer d'une attestation signée par un ingénieur forestier ou un agronome démontrant le respect des dispositions du présent article. 14.6 DISPOSITIONS RELATIVES AUX VENTS DOMINANTS En ce qui concerne l'application de mesure supplémentaire relative à la protection d'une maison d'habitation, d'un immeuble protégé ou d'un périmètre d'urbanisation exposés aux vents dominants d'été, se référer au tableau du paramètre H. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 100 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 14.7 USAGES AUTORISÉS DANS LA ZONE AGRICOLE Sous réserve des prohibitions prévues au présent règlement, tous les usages autorisés par les règlements de zonage applicables dans la ville sont autorisés. PARAMÈTRE A - NOMBRE D'UNITÉS ANIMALES 1. Aux fins de la détermination du paramètre A sont équivalents à une unité animale les animaux figurant dans le tableau ci-après en fonction du nombre prévu. 2. Pour toute autre espèce animale, un animal d'un poids égal ou supérieur à cinq cents kilogrammes (500 kg) ou un groupe d'animaux de cette espèce dont le poids total est de cinq cents kilogrammes (500 kg) équivaut à une unité animale. 3. Lorsqu'un poids est indiqué dans la présente annexe, il s'agit du poids de l'animal prévu à la fin de la période d'élevage. Groupe ou catégorie d'animaux Nombre d'animaux équivalent à une unité animale Vache, taureau, cheval Veaux de 225 à 500 kilogrammes chacun Veau de moins de 225 kilogrammes Porcs d'élevage d'un poids de 20 à 100 kilogrammes chacun Porcelets d'un poids inférieur à 20 kg chacun Truies et porcelets non sevrés dans l'année Poules ou coqs Poulets à griller Poulettes en croissance Cailles Faisans Dindes à griller d'un poids, de plus de 13 kilogrammes chacune Dindes à griller d'un poids, de 8,5 à 10 kilogrammes chacune Dindes à griller d'un poids de 5 à 5,5 kilogrammes chacune Visons femelles (excluant les mâles et les petits) Renards femelles (excluant les mâles et les petits) 1 2 5 5 25 4 125 250 250 1 500 300 50 75 100 100 40 4 6 40 Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 101 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 PARAMÈTRE B* - DISTANCE DE BASE u.a. m. u.a. m. u.a. m. u.a. m. u.a. m. u.a. m. u.a. m. u.a. m. u.a. m. u.a. m. 1 86 51 297 101 368 151 417 201 456 251 489 301 518 351 544 401 567 451 588 2 107 52 299 102 369 152 418 202 457 252 490 302 518 352 544 402 567 452 588 3 122 53 300 103 370 153 419 203 458 253 490 303 519 353 544 403 568 453 589 4 133 54 302 104 371 154 420 204 458 254 491 304 520 354 545 404 568 454 589 5 143 55 304 105 372 155 421 205 459 255 492 305 520 355 545 405 568 455 590 6 152 56 306 106 373 156 421 206 460 256 492 306 521 356 546 406 569 456 590 7 159 57 307 107 374 157 422 207 461 257 493 307 521 357 546 407 569 457 590 8 166 58 309 108 375 158 423 208 461 258 493 308 522 358 547 408 570 458 591 9 172 59 311 109 377 159 424 209 462 259 494 309 522 359 547 409 570 459 591 10 178 60 312 110 378 160 425 210 463 260 495 310 523 360 548 410 571 460 592 11 183 61 314 111 379 161 426 211 463 261 495 311 523 361 548 411 571 461 592 12 188 62 315 112 380 162 426 212 464 262 496 312 524 362 549 412 572 462 592 13 193 63 317 113 381 163 427 213 465 263 496 313 524 363 549 413 572 463 593 14 198 64 319 114 382 164 428 214 465 264 497 314 525 364 550 414 572 464 593 15 202 65 320 115 383 165 429 215 466 265 498 315 525 365 550 415 573 465 594 16 206 66 322 116 384 166 430 216 467 266 498 316 526 366 551 416 573 466 594 17 210 67 323 117 385 167 431 217 467 267 499 317 526 367 551 417 574 467 594 18 214 68 325 118 386 168 431 218 468 268 499 318 527 368 552 418 574 468 595 19 218 69 326 119 387 169 432 219 469 269 500 319 527 369 552 419 575 469 595 20 221 70 328 120 388 170 433 220 469 270 501 320 528 370 553 420 575 470 596 21 225 71 329 121 389 171 434 221 470 271 501 321 528 371 553 421 575 471 596 22 228 72 331 122 390 172 435 222 471 272 502 322 529 372 554 422 576 472 596 23 231 73 332 123 391 173 435 223 471 273 502 323 530 373 554 423 576 473 597 24 234 74 333 124 392 174 436 224 472 274 503 324 530 374 554 424 577 474 597 25 237 75 335 125 393 175 437 225 473 275 503 325 531 375 555 425 577 475 598 26 240 76 336 126 394 176 438 226 473 276 504 326 531 376 555 426 578 476 598 27 243 77 338 127 395 177 438 227 474 277 505 327 532 377 556 427 578 477 598 28 246 78 339 128 396 178 439 228 475 278 505 328 532 378 556 428 578 478 599 29 249 79 340 129 397 179 440 229 475 279 506 329 533 379 557 429 5779 479 599 30 251 80 342 130 398 180 441 230 476 280 506 330 533 380 557 430 579 480 600 31 254 81 343 131 399 181 442 231 477 281 507 331 534 381 558 431 580 481 600 32 256 82 344 132 400 182 442 232 477 282 507 332 534 382 558 432 580 482 600 33 259 83 346 133 401 183 443 233 478 283 508 333 535 383 559 433 581 483 601 34 261 84 347 134 402 184 444 234 479 284 509 334 535 384 559 434 581 484 601 35 264 85 348 135 403 185 445 235 479 285 509 335 536 385 560 435 581 485 602 36 266 86 350 136 404 186 445 236 480 286 510 336 536 386 560 436 582 486 602 37 268 87 351 137 405 187 446 237 481 287 510 337 537 387 560 437 582 487 602 38 271 88 352 138 406 188 447 238 481 288 511 338 537 388 561 438 583 488 603 39 273 89 353 139 406 189 448 239 482 289 511 339 538 389 561 439 583 489 603 40 275 90 355 140 407 190 448 240 482 290 512 340 538 390 562 440 583 490 604 41 277 91 356 141 408 191 449 241 483 291 512 341 539 391 562 441 584 491 604 42 279 92 357 142 409 192 450 242 484 292 513 342 539 392 563 442 584 492 604 43 281 93 358 143 410 193 451 243 484 293 514 343 540 393 563 443 585 493 605 44 283 94 359 144 411 194 451 244 485 294 514 344 540 394 564 444 585 494 605 45 285 95 361 145 412 195 452 245 486 295 515 345 541 395 564 445 586 495 605 46 287 96 362 146 413 196 453 246 486 296 515 346 541 396 564 446 586 496 606 47 289 97 363 147 414 197 453 247 487 297 516 347 542 397 565 447 586 497 606 48 291 98 364 148 415 198 454 248 487 298 516 348 542 398 565 448 587 498 607 49 293 99 365 149 415 199 455 249 488 299 517 349 543 399 566 449 587 499 607 50 295 100 367 150 416 200 456 250 489 300 517 350 543 400 566 450 588 500 607 * Source : Adapté de l'Association des ingénieux allemands VDI -3471 Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 102 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 u.a. m. u.a. m. u.a. m. u.a. m. u.a. m. u.a. m. u.a. m. u.a. m. u.a. m. u.a. m. 501 608 551 626 601 643 651 660 701 675 751 690 801 704 851 718 901 731 951 743 502 608 552 626 602 644 652 660 702 676 752 690 802 704 852 718 902 731 952 743 503 608 553 627 603 644 653 660 703 676 753 691 803 705 853 718 903 731 953 744 504 609 554 627 604 644 654 661 704 676 754 691 804 705 854 718 904 731 954 744 505 609 555 628 605 645 655 661 705 676 755 691 805 705 855 719 905 732 955 744 506 610 556 628 606 645 656 661 706 677 756 691 806 706 856 719 906 732 956 744 507 610 557 628 607 645 657 662 707 677 757 692 807 706 857 719 907 732 957 745 508 610 558 629 608 646 658 662 708 677 758 692 808 706 858 719 908 732 958 745 509 611 559 629 609 646 659 662 709 678 759 692 809 706 859 720 909 733 959 745 510 611 560 629 610 646 660 663 710 678 760 693 810 707 860 720 910 733 960 745 511 612 561 630 611 647 661 663 711 678 761 693 811 707 861 720 911 733 961 746 512 612 562 630 612 647 662 663 712 679 762 693 812 707 862 721 912 733 962 746 513 612 563 630 613 647 663 664 713 679 763 693 813 707 863 721 913 734 963 746 514 613 564 631 614 648 664 664 714 679 764 694 814 708 864 721 914 734 964 746 515 613 565 631 615 648 665 664 715 679 765 694 815 708 865 721 915 734 965 747 516 613 566 631 616 648 666 665 716 680 766 694 816 708 866 722 916 734 966 747 517 614 567 632 617 649 667 665 717 680 767 695 817 709 867 722 917 735 967 747 518 614 568 632 618 649 668 665 718 680 768 695 818 709 868 722 918 735 968 747 519 614 569 632 619 649 669 665 719 681 769 695 819 709 869 722 919 735 969 747 520 615 570 633 620 650 670 666 720 681 770 695 820 709 870 723 920 735 970 748 521 615 571 633 621 650 671 666 721 681 771 696 821 710 871 723 921 736 971 748 522 616 572 634 622 650 672 666 722 682 772 696 822 710 872 723 922 736 972 748 523 616 573 634 623 651 673 667 723 682 773 696 823 710 873 723 923 736 973 748 524 616 574 634 624 651 674 667 724 682 774 697 824 710 874 724 924 736 974 749 525 617 575 635 625 651 675 667 725 682 775 697 825 711 875 724 925 737 975 749 526 617 576 635 626 652 676 668 726 683 776 697 826 711 876 724 926 737 976 749 527 617 577 635 627 652 677 668 727 683 777 697 827 711 877 724 927 737 977 749 528 618 578 636 628 652 678 668 728 683 778 698 828 711 878 725 928 737 978 750 529 618 579 636 629 653 679 669 729 684 779 698 829 712 879 725 929 738 979 750 530 619 580 636 630 653 680 669 730 684 780 698 830 712 880 725 930 738 980 750 531 619 581 637 631 653 681 669 731 684 781 699 831 712 881 725 931 738 981 750 532 619 582 637 632 654 682 669 732 685 782 699 832 713 882 726 932 738 982 751 533 620 583 637 633 654 683 670 733 685 783 699 833 713 883 726 933 739 983 751 534 620 584 638 634 654 684 670 734 685 784 699 834 713 884 726 934 739 984 751 535 620 585 638 635 655 685 670 735 685 785 700 835 713 885 727 935 739 985 751 536 621 586 638 636 655 686 671 736 686 786 700 836 714 886 727 936 739 986 752 537 621 587 639 637 655 687 671 737 686 787 700 837 714 887 727 937 740 987 752 538 621 588 639 638 656 688 671 738 686 788 701 838 714 888 727 938 740 988 752 539 622 589 639 639 656 689 672 739 687 789 701 839 714 889 728 939 740 989 752 540 622 590 640 640 656 690 672 740 667 790 701 840 715 890 728 940 740 990 753 541 623 591 640 641 657 691 672 741 687 791 701 841 715 891 728 941 741 991 753 542 623 592 640 642 657 692 673 742 687 792 702 842 715 892 728 942 741 992 753 543 623 593 641 643 657 693 673 743 688 793 702 843 716 893 729 943 741 993 753 544 624 594 641 644 658 694 673 744 688 794 702 844 716 894 729 944 741 994 753 545 624 595 641 645 658 695 673 745 688 795 702 845 716 895 729 945 742 995 754 546 624 596 642 646 658 696 674 746 689 796 703 846 716 896 729 946 742 996 754 547 625 597 642 647 658 697 674 747 689 797 703 847 717 897 730 947 742 997 754 548 625 598 642 648 659 698 674 748 689 798 703 848 717 898 730 948 742 998 754 549 625 599 643 649 659 699 675 749 689 799 704 849 717 899 730 949 743 999 755 550 626 600 643 650 659 700 675 750 690 800 704 850 717 900 730 950 743 1000 755 Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 103 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 u.a. m. u.a. m. u.a. m. u.a. m. u.a. m. u.a. m. u.a. m. u.a. m. u.a. m. u.a. m. 1001 755 1051 767 1101 778 1151 789 1201 800 1251 810 1301 820 1351 830 1401 839 1451 848 1002 755 1052 767 1102 778 1152 789 1202 800 1252 810 1302 820 1352 830 1402 839 1452 849 1003 756 1023 767 1103 778 1153 789 1203 800 1253 810 1303 820 1353 830 1403 840 1453 849 1004 756 1054 767 1104 779 1154 790 1204 800 1254 810 1304 820 1354 830 1404 840 1454 849 1005 756 1055 768 1105 779 1155 790 1205 800 1255 811 1305 821 1355 830 1405 840 1455 849 1006 756 1056 768 1106 779 1156 790 1206 801 1256 811 1306 821 1356 831 1406 840 1456 849 1007 757 1057 768 1107 779 1157 790 1207 801 1257 811 1307 821 1357 831 1407 840 1457 850 1008 757 1058 768 1108 780 1158 790 1208 801 1258 811 1308 821 1358 831 1408 840 1458 850 1009 757 1059 769 1109 780 1159 791 1209 801 1259 811 1309 821 1359 831 1409 841 1459 850 1010 757 1060 769 1110 780 1160 791 1210 801 1260 812 1310 822 1360 831 1410 841 1460 850 1011 757 1061 769 1111 780 1161 791 1211 802 1261 812 1311 822 1361 832 1411 841 1461 850 1012 758 1062 769 1112 780 1162 791 1212 802 1262 812 1312 822 1362 832 1412 841 1462 850 1013 758 1063 770 1113 781 1163 792 1213 802 1263 812 1313 822 1363 832 1413 841 1463 851 1014 758 1064 770 1114 781 1164 792 1214 802 1264 812 1314 822 1364 832 1414 842 1464 851 1015 758 1065 770 1115 781 1165 792 1215 802 1265 813 1315 823 1365 832 1415 842 1465 851 1016 759 1066 770 1116 781 1166 792 1216 803 1266 813 1316 823 1366 833 1416 842 1466 851 1017 759 1067 770 1117 782 1167 792 1217 803 1267 813 1317 823 1367 833 1417 842 1467 851 1018 759 1068 771 1118 782 1168 793 1218 803 1268 813 1318 823 1368 833 1418 842 1468 852 1019 759 1069 771 1119 782 1169 793 1219 803 1269 813 1319 823 1369 833 1419 843 1469 852 1020 760 1070 771 1120 782 1170 793 1220 804 1270 814 1320 824 1370 833 1420 843 1470 852 1021 760 1071 771 1121 782 1171 793 1221 804 1271 814 1321 824 1371 833 1421 843 1471 852 1022 760 1072 772 1122 783 1172 793 1222 804 1272 814 1322 824 1372 834 1422 843 1472 852 1023 760 1073 772 1123 783 1173 794 1223 804 1273 814 1323 824 1373 834 1423 843 1473 852 1024 761 1074 772 1124 783 1174 794 1224 804 1274 814 1324 824 1374 834 1424 843 1474 853 1025 761 1075 772 1125 783 1175 794 1225 805 1275 815 1325 825 1375 834 1425 844 1475 853 1026 761 1076 772 1126 784 1176 794 1226 805 1276 815 1326 825 1376 834 1426 844 1476 853 1027 761 1077 773 1127 784 1177 795 1227 805 1277 815 1327 825 1377 835 1427 844 1477 853 1028 761 1078 773 1128 784 1178 795 1228 805 1278 815 1328 825 1378 835 1428 844 1478 853 1029 762 1079 773 1129 784 1179 795 1229 805 1279 815 1329 825 1379 835 1429 844 1479 854 1030 762 1080 773 1130 784 1180 795 1230 806 1280 816 1330 826 1380 835 1430 845 1480 854 1031 762 1081 774 1131 785 1181 795 1231 806 1281 816 1331 826 1381 835 1431 845 1481 854 1032 762 1082 774 1132 785 1182 796 1232 806 1282 816 1332 826 1382 836 1432 845 1482 854 1033 763 1083 774 1133 785 1183 796 1233 806 1283 816 1333 826 1383 836 1433 845 1483 854 1034 763 1084 774 1134 785 1184 796 1234 806 1284 816 1334 826 1384 836 1434 845 1484 854 1035 763 1085 774 1135 785 1185 796 1235 807 1285 817 1335 827 1385 836 1435 845 1485 855 1036 763 1086 775 1136 786 1186 796 1236 807 1286 817 1336 827 1386 836 1436 846 1486 855 1037 764 1087 775 1137 786 1187 797 1237 807 1287 817 1337 827 1387 837 1437 846 1487 855 1038 764 1088 775 1138 786 1188 797 1238 807 1288 817 1338 827 1388 837 1438 846 1488 855 1039 764 1089 775 1139 786 1189 797 1239 807 1289 817 1339 827 1389 837 1439 846 1489 855 1040 764 1090 776 1140 787 1190 797 1240 808 1290 818 1340 828 1390 837 1440 846 1490 856 1041 764 1091 776 1141 787 1191 797 1241 808 1291 818 1341 828 1391 837 1441 847 1491 856 1042 765 1092 776 1142 787 1192 798 1242 808 1292 818 1342 828 1392 837 1442 847 1492 856 1043 765 1093 776 1143 787 1193 798 1243 808 1293 818 1343 828 1393 838 1443 847 1493 856 1044 765 1094 776 1144 787 1194 798 1244 808 1294 818 1344 828 1394 838 1444 847 1494 856 1045 765 1095 777 1145 788 1195 798 1245 809 1295 819 1345 828 1395 838 1445 847 1495 856 1046 766 1096 777 1146 788 1196 799 1246 809 1296 819 1346 829 1396 838 1446 848 1496 857 1047 766 1097 777 1147 788 1197 799 1247 809 1297 819 1347 829 1397 838 1447 848 1497 857 1048 766 1098 777 1148 788 1198 799 1248 809 1298 819 1348 829 1398 839 1448 848 1498 857 1049 766 1099 778 1149 789 1199 799 1249 809 1299 819 1349 829 1399 839 1449 848 1499 857 1050 767 1100 778 1150 789 1200 799 1250 810 1300 820 1350 829 1400 839 1450 848 1500 857 Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 104 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. 1501 857 1551 866 1601 875 1651 884 1701 892 1751 900 1801 908 1851 916 1901 923 1951 931 1502 858 1552 867 1602 875 1652 884 1702 892 1752 900 1802 908 1852 916 1902 924 1952 931 1503 858 1553 867 1603 875 1653 884 1703 892 1753 900 1803 908 1853 916 1903 924 1953 931 1504 858 1554 867 1604 876 1654 884 1704 892 1754 900 1804 908 1854 916 1904 924 1954 931 1505 858 1555 867 1605 876 1655 884 1705 892 1755 901 1805 909 1855 916 1905 924 1955 932 1506 858 1556 867 1606 876 1656 884 1706 893 1756 901 1806 909 1856 917 1906 924 1956 932 1507 859 1557 867 1607 876 1657 885 1707 893 1757 901 1807 909 1857 917 1907 924 1957 932 1508 859 1558 868 1608 876 1658 885 1708 893 1758 901 1808 909 1858 917 1908 925 1958 932 1509 859 1559 868 1609 876 1659 885 1709 893 1759 901 1809 909 1859 917 1909 925 1959 932 1510 859 1560 868 1610 877 1660 885 1710 893 1760 901 1810 909 1860 917 1910 925 1960 932 1511 859 1561 868 1611 877 1661 885 1711 893 1761 902 1811 910 1861 917 1911 925 1961 933 1512 859 1562 868 1612 877 1662 885 1712 894 1762 902 1812 910 1862 917 1912 925 1962 933 1513 860 1563 868 1613 877 1663 886 1713 894 1763 902 1813 910 1863 918 1913 925 1963 933 1514 860 1564 869 1614 877 1664 886 1714 894 1764 902 1814 910 1864 918 1914 925 1964 933 1515 860 1565 869 1615 877 1665 886 1715 894 1765 902 1815 910 1865 918 1915 926 1965 933 1516 860 1566 869 1616 878 1666 886 1716 894 1766 902 1816 910 1866 918 1916 926 1966 933 1517 860 1567 869 1617 878 1667 886 1717 894 1767 903 1817 910 1867 918 1917 926 1967 933 1518 861 1568 869 1618 878 1668 886 1718 895 1768 903 1818 911 1868 918 1918 926 1968 934 1519 861 1569 870 1619 878 1669 887 1719 895 1769 903 1819 911 1869 919 1919 926 1969 934 1520 861 1570 870 1620 878 1670 887 1720 895 1770 903 1820 911 1870 919 1920 926 1970 934 1521 861 1571 870 1621 878 1671 887 1721 895 1771 903 1821 911 1871 919 1921 927 1971 934 1522 861 1572 870 1622 879 1672 887 1722 895 1772 903 1822 911 1872 919 1922 927 1972 934 1523 861 1573 870 1623 879 1673 887 1723 895 1773 904 1823 911 1873 919 1923 927 1973 934 1524 862 1574 870 1624 879 1674 887 1724 896 1774 904 1824 912 1874 919 1924 927 1974 934 1525 862 1575 871 1625 879 1675 888 1725 896 1775 904 1825 912 1875 919 1925 927 1975 935 1526 862 1576 871 1626 879 1676 888 1726 896 1776 904 1826 912 1876 920 1926 927 1976 935 1527 862 1577 871 1627 879 1677 888 1727 896 1777 904 1827 912 1877 920 1927 927 1977 935 1528 862 1578 871 1628 880 1678 888 1728 896 1778 904 1828 912 1878 920 1928 928 1978 935 1529 862 1579 871 1629 880 1679 888 1729 896 1779 904 1829 912 1879 920 1929 928 1979 935 1530 863 1580 871 1630 880 1680 888 1730 897 1780 905 1830 913 1880 920 1930 928 1980 935 1531 863 1581 872 1631 880 1681 889 1731 897 1781 905 1831 913 1881 920 1931 928 1981 936 1532 863 1582 872 1632 880 1682 889 1732 897 1782 905 1832 913 1882 921 1932 928 1982 936 1533 863 1583 872 1633 880 1683 889 1733 897 1783 905 1833 913 1883 921 1933 928 1983 936 1534 863 1584 872 1634 881 1684 889 1734 897 1784 905 1834 913 1884 921 1934 928 1984 936 1535 864 1585 872 1635 881 1685 889 1735 897 1785 905 1835 913 1885 921 1935 929 1985 936 1536 864 1586 872 1636 881 1686 889 1736 898 1786 906 1836 913 1886 921 1936 929 1986 936 1537 864 1587 873 1637 881 1687 890 1737 898 1787 906 1837 914 1887 921 1937 929 1987 936 1538 864 1588 873 1638 881 1688 890 1738 898 1788 906 1838 914 1888 921 1938 929 1988 937 1539 864 1589 873 1639 881 1689 890 1739 898 1789 906 1839 914 1889 922 1939 929 1989 937 1540 864 1590 873 1640 882 1690 890 1740 898 1790 906 1840 914 1890 922 1940 929 1990 937 1541 865 1591 873 1641 882 1691 890 1741 898 1791 906 1841 914 1891 922 1941 930 1991 937 1542 865 1592 873 1642 882 1692 890 1742 899 1792 907 1842 914 1892 922 1942 930 1992 937 1543 865 1593 874 1643 882 1693 891 1743 899 1793 907 1843 915 1893 922 1943 930 1993 937 1544 865 1594 874 1644 882 1694 891 1744 899 1794 907 1844 915 1894 922 1944 930 1994 937 1545 865 1595 874 1645 883 1695 891 1745 899 1795 907 1845 915 1895 923 1945 930 1995 938 1546 865 1596 874 1646 883 1696 891 1746 899 1796 907 1846 915 1896 923 1946 930 1996 938 1547 866 1597 874 1647 883 1697 891 1747 899 1797 907 1847 915 1897 923 1947 930 1997 938 1548 866 1598 875 1648 883 1698 891 1748 899 1798 907 1848 915 1898 923 1948 931 1998 938 1549 866 1599 875 1649 883 1699 891 1749 900 1799 908 1849 915 1899 923 1949 931 1999 938 1550 866 1600 875 1650 883 1700 892 1750 900 1800 908 1850 916 1900 923 1950 931 2000 938 Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 105 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. 2001 938 2051 946 2101 953 2151 960 2201 967 2251 974 2301 981 2351 987 2401 994 2451 1000 2002 939 2052 946 2102 953 2152 960 2202 967 2252 974 2302 981 2352 987 2402 994 2452 1000 2003 939 2053 946 2103 953 2153 960 2203 967 2253 974 2303 981 2353 987 2403 994 2453 1000 2004 939 2054 946 2104 953 2154 960 2204 967 2254 974 2304 981 2354 988 2404 994 2454 1001 2005 939 2055 946 2105 953 2155 961 2205 967 2255 974 2305 981 2355 988 2405 994 2455 1001 2006 939 2056 946 2106 954 2156 961 2206 968 2256 974 2306 981 2356 988 2406 994 2456 1001 2007 939 2057 947 2107 954 2157 961 2207 968 2257 975 2307 981 2357 988 2407 994 2457 1001 2008 939 2058 947 2108 954 2158 961 2208 968 2258 975 2308 981 2358 988 2408 995 2458 1001 2009 940 2059 947 2109 954 2159 961 2209 968 2259 975 2309 982 2359 988 2409 995 2459 1001 2010 940 2060 947 2110 954 2160 961 2210 968 2260 975 2310 982 2360 988 2410 995 2460 1001 2011 940 2061 947 2111 954 2161 961 2211 968 2261 975 2311 982 2361 988 2411 995 2461 1001 2012 940 2062 947 2112 954 2162 962 2212 968 2262 975 2312 982 2362 989 2412 995 2462 1002 2013 940 2063 947 2113 955 2163 962 2213 969 2263 975 2313 982 2363 989 2413 995 2463 1002 2014 940 2064 948 2114 955 2164 962 2214 969 2264 976 2314 982 2364 989 2414 995 2464 1002 2015 941 2065 948 2115 955 2165 962 2215 969 2265 976 2315 982 2365 989 2415 995 2465 1002 2016 941 2066 948 2116 955 2166 962 2216 969 2266 976 2316 983 2366 989 2416 996 2466 1002 2017 941 2067 948 2117 955 2167 962 2217 969 2267 976 2317 983 2367 989 2417 996 2467 1002 2018 941 2068 948 2118 955 2168 962 2218 969 2268 976 2318 983 2368 989 2418 996 2468 1002 2019 941 2069 948 2119 955 2169 962 2219 969 2269 976 2319 983 2369 990 2419 996 2469 1002 2020 941 2070 948 2120 956 2170 963 2220 970 2270 976 2320 983 2370 990 2420 996 2470 1003 2021 941 2071 949 2121 956 2171 963 2221 970 2271 976 2321 983 2371 990 2421 996 2471 1003 2022 942 2072 949 2122 956 2172 963 2222 970 2272 977 2322 983 2372 990 2422 996 2472 1003 2023 942 2073 949 2123 956 2173 963 2223 970 2273 977 2323 983 2373 990 2423 997 2473 1003 2024 942 2074 949 2124 956 2174 963 2224 970 2274 977 2324 984 2374 990 2424 997 2474 1003 2025 942 2075 949 2125 956 2175 963 2225 970 2275 977 2325 984 2375 990 2425 997 2475 1003 2026 942 2076 949 2126 956 2176 963 2226 970 2276 977 2326 984 2376 990 2426 997 2476 1003 2027 942 2077 949 2127 957 2177 964 2227 971 2277 977 2327 984 2377 991 2427 997 2477 1003 2028 942 2078 950 2128 957 2178 964 2228 971 2278 977 2328 984 2378 991 2428 997 2478 1004 2029 943 2079 950 2129 957 2179 964 2229 971 2279 978 2329 984 2379 991 2429 997 2479 1004 2030 943 2080 950 2130 957 2180 964 2230 971 2280 978 2330 984 2380 991 2430 997 2480 1004 2031 943 2081 950 2131 957 2181 964 2231 971 2281 978 2331 985 2381 991 2431 998 2481 1004 2032 943 2082 950 2132 957 2182 964 2232 971 2282 978 2332 985 2382 991 2432 998 2482 1004 2033 943 2083 950 2133 957 2183 964 2233 971 2283 978 2333 985 2383 991 2433 998 2483 1004 2034 943 2084 951 2134 958 2184 965 2234 971 2284 978 2334 985 2384 991 2434 998 2484 1004 2035 943 2085 951 2135 958 2185 965 2235 972 2285 978 2335 985 2385 992 2435 998 2485 1004 2036 944 2086 951 2136 958 2186 965 2236 972 2286 978 2336 985 2386 992 2436 998 2486 1005 2037 944 2087 951 2137 958 2187 965 2237 972 2287 979 2337 985 2387 992 2437 998 2487 1005 2038 944 2088 951 2138 958 2188 965 2238 972 2288 979 2338 985 2388 992 2438 998 2488 1005 2039 944 2089 951 2139 958 2189 965 2239 972 2289 979 2339 986 2389 992 2439 999 2489 1005 2040 944 2090 951 2140 958 2190 965 2240 972 2290 979 2340 986 2390 992 2440 999 2490 1005 2041 944 2091 952 2141 959 2191 966 2241 972 2291 979 2341 986 2391 992 2441 999 2491 1005 2042 944 2092 952 2142 959 2192 966 2242 973 2292 979 2342 986 2392 993 2442 999 2492 1005 2043 945 2093 952 2143 959 2193 966 2243 973 2293 979 2343 986 2393 993 2443 999 2493 1005 2044 945 2094 952 2144 959 2194 966 2244 973 2294 980 2344 986 2394 993 2444 999 2494 1006 2045 945 2095 952 2145 959 2195 966 2245 973 2295 980 2345 986 2395 993 2445 999 2495 1006 2046 945 2096 952 2146 959 2196 966 2246 973 2296 980 2346 986 2396 993 2446 999 2496 1006 2047 945 2097 952 2147 959 2197 966 2247 973 2297 980 2347 987 2397 993 2447 1000 2497 1006 2048 945 2098 952 2148 960 2198 967 2248 973 2298 980 2348 987 2398 993 2448 1000 2498 1006 2049 945 2099 953 2149 960 2199 967 2249 973 2299 980 2349 987 2399 993 2449 1000 2499 1006 2050 946 2100 953 2150 960 2200 967 2250 974 2300 980 2350 987 2400 994 2450 1000 2500 1006 Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 106 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 PARAMÈTRE C* - CHARGE D'ODEUR PAR ANIMAL Groupe ou catégorie d'animaux Paramètre C Bovins de boucherie - dans un bâtiment fermé 0,7 - sur une aire d'alimentation extérieure 0,8 Bovins laitiers 0,7 Canards 0,7 Chevaux 0,7 Chèvres 0,7 Dindons - dans un bâtiment fermé 0,7 - sur une aire d'alimentation extérieure 0,8 Lapins 0,8 Moutons 0,7 Porcs 1,0 Poules - poules pondeuses en cage 0,8 - poules pour la reproduction 0,8 - poules à griller / gros poulets 0,7 - poulettes 0,7 Renards 1,1 Veaux lourds - veaux de lait 1,0 - veaux de grain 0,8 Visons 1,1 * Pour les autres espèces animales, utiliser le paramètre C = .0,8. Ce facteur ne s'applique pas aux chiens, le problème avec ce type d'élevage étant davantage le bruit que les odeurs. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 107 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 PARAMÈTRE D - TYPE DE FUMIER Mode de gestion des engrais de ferme Paramètre D Gestion solide Bovins de boucherie et laitiers, chevaux, moutons et chèvres 0,6 Autres groupes ou catégories d'animaux 0,8 Gestion liquide Bovins de boucherie et laitiers 0,8 Autres groupes et catégories d'animaux 1,0 PARAMÈTRE E - TYPE DE PROJET Augmentation* Jusqu'à ... (u.a.) Paramètre E Augmentation Jusqu'à ... (u.a.) Paramètre E 10 ou moins 11-20 21-30 31-40 41-50 51-60 61-70 71-80 81-90 91-100 101-105 106-110 111-115 116-120 121-125 126-130 131-135 136-140 141-145 146-150 151-155 156-160 161-165 166-170 171-175 176-180 0,50 0,51 0,52 0,53 0,54 0,55 0,56 0,57 0,58 0,59 0,60 0,61 0,62 0,63 0,64 0,65 0,66 0,67 0,68 0,69 0,70 0,71 0,72 0,73 0,74 0,75 181-185 186-190 191-195 196-200 201-205 206-210 211-215 216-220 221-225 226 et plus ou nouveau projet 0,76 0,77 0,78 0,79 0,80 0,81 0,82 0,83 0,84 1,00 (Nouveau projet ou augmentation du nombre d'unités animales) * À considérer selon le nombre total d'animaux auquel on veut porter le troupeau, qu'il y ait ou non agrandissement ou construction de bâtiment. Pour tout projet conduisant à un total de 300 unités animales et plus ainsi que pour tout projet nouveau, le paramètre E=1. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 108 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 PARAMÈTRE F - FACTEUR D'ATTÉNUATION Technologie Paramètre F Toiture sur lieu d'entreposage  absente  rigide permanente  temporaire (couche de tourbe, couche de plastique) Ventilation  naturelle et forcée avec multiples sorties d'air  forcées avec sorties d'air regroupées et sorties de l'air au-dessus du toit  forcée avec sorties d'air regroupées et traitement de l'air avec laveurs d'air ou filtres biologiques Autres technologies  les nouvelles technologies peuvent être utilisées pour réduire les distances lorsque leur efficacité est éprouvée F1 1,0 0,7 0,9 F2 1,0 0,9 0,8 F3 facteur à déterminer lors de l'accréditation PARAMÈTRE G - FACTEUR D'USAGE Usage considéré Facteur Immeuble protégé 1,0 Maison d'habitation 0,5 Périmètre d'urbanisation 1,5 Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 109 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 PARAMÈTRE H -- NORMES DE LOCALISATION POUR UNE INSTALLATION D'ÉLEVAGE OU UN EMSEMBLE D'INSTALLATIONS D'ÉLEVAGE AU REGARD D'UNE MAISON D'HABITATION, D'UN IMMEUBLE PROTÉGÉ OU D'UN PÉRIMÈTRE D'URBANISATION EXPOSÉS AUX VENTS DOMINANTS D'ÉTÉ Élevage de suidés (engraissement) Élevage de suidés (maternité) Élevage de gallinacés ou d'anatidés ou de dindes dans un bâtiment Nature du projet Limite maximale d'unité animale permise Nombre total d'unités animales Distance de tout immeuble protégé et périmètre d'urbanisation exposés Distance de toute maison d'habitation exposée Limite maximale d'unité animale permise Nombre total d'unités animale s Distance de tout immeuble protégé et périmètre d'urbanisation exposés Distance de toute maison d'habitation exposée Limite maximale d'unité animale permise Nombre total d'unités animales Distance de tout immeuble protégé et périmètre d'urbanisation exposés Distance de toute maison d'habitation exposée Nouvelle installation d'élevage ou ensemble d'installations d'élevage 1 à 200 900 600 201 - 400 1 125 750 401 - 600 1 350 900 > 601 2,25/ua 1,5/ua 0,25 à 50 450 300 51 - 75 675 450 76 - 125 900 600 126 - 250 1 125 750 251 - 375 1 350 900 > 376 3,6/ua 2,4/ua 1 à 80 450 300 81 - 160 675 450 161 - 320 900 600 321 - 480 1 125 750 >480 3/ua 2/ua Remplacement du type d'élevage 1 à 50 450 300 200 51 - 100 675 450 101 - 200 900 600 0,25 à 30 300 200 31 - 60 450 300 61 - 125 900 600 126 - 200 1 125 750 1 à 80 450 300 480 81 - 160 675 450 161 - 320 900 600 321 - 480 1 125 750 Accroissement 1 à 40 225 150 200 41 - 100 450 300 101 - 200 675 450 0,25 à 30 300 200 31 - 60 450 300 61 - 125 900 600 126 - 200 1 125 750 1 à 40 300 200 41 - 80 450 300 480 81 - 160 675 450 161 - 320 900 600 321 - 480 1 125 750 Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 110 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 CHAPITRE XV LES NORMES SPÉCIALES RELATIVES À LA PROTECTION DE L'ENVIRONNEMENT ET AUX CONTRAINTES ENVIRONNEMENTALES 15.1 RIVES ET LITTORAL 15.1.1 AUTORISATION PRÉALABLE DES INTERVENTIONS SUR LES RIVES ET LE LITTORAL Tous les lacs et cours d'eau, à débit régulier ou intermittent, sont visés par la présente section. Les fossés sont exemptés de l'application des présentes dispositions. Toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux qui sont susceptibles de détruire ou de modifier la couverture végétale des rives, ou de porter le sol à nu, ou d'en affecter la stabilité, ou qui empiètent sur le littoral, à l'exception des constructions, des ouvrages et des travaux relatifs aux activités d'aménagement forestier dont la réalisation est soumise à la Loi sur la forêt (L.R,Q., c. F-4.1) et à ses règlements d'application, doivent être assujettis à l'obtention préalable d'un permis ou d'un certificat d'autorisation de la municipalité. 15.1.2 LES MESURES RELATIVES AUX RIVES Dans la rive, sont en principe interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux. Peuvent toutefois être permis les constructions, les ouvrages et les travaux suivants, si leur réalisation n'est pas incompatible avec d'autres mesures de protection préconisées pour les plaines inondables : a) l'entretien, la réparation et la démolition des constructions et ouvrages existants, utilisés à des fins autres que municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public; b) les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public, y comprirent leur entretien, leur réparation et leur démolition, s'ils sont assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement; e) la construction ou l'agrandissement d'un bâtiment principal à des fins autres que municipales, commerciales, industrielles, publiques ou à des fins d'accès public aux conditions suivantes : - les dimensions du lot ne permettent plus la construction ou l'agrandissement de ce bâtiment principal à la suite de la création de la bande de protection de la rive et il ne peut raisonnablement être réalisé ailleurs sur le terrain; - le lotissement a été réalisé avant l'entrée en vigueur du premier règlement municipal applicable interdisant la construction dans la rive; Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 111 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 - le lot n'est pas situé dans une zone à forts risques d'érosion ou de glissements de terrain identifiée au schéma d'aménagement et de développement; - une bande minimale de protection de cinq mètres (5 m) devra obligatoirement être conservée dans son état actuel ou préférablement retournée à l'état naturel si elle pétait déjà. d) la construction ou l'érection d'un bâtiment auxiliaire ou accessoire de type garage, remise, cabanon ou piscine, est possible seulement sur la partie d'une rive qui n'est plus à l'état naturel et aux conditions suivantes : - les dimensions du lot ne permettent plus la construction ou l'érection de ce bâtiment auxiliaire ou accessoire, à la suite de la création de la bande de protection de la rive; - le lotissement a été réalisé avant l'entrée en vigueur du premier règlement municipal applicable interdisant la construction dans la rive : - une bande minimale de protection de cinq mètres (5 m) devra obligatoirement être conservée dans son état actuel ou préférablement retournée à l'état naturel si elle ne l'était déjà; - le bâtiment auxiliaire ou accessoire devra reposer sur le terrain sans excavation ni remblayage. e) Les ouvrages et travaux suivants relatifs à la végétation : - les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et à ses règlements d'application : - la coupe d'assainissement; - la récolte d'arbres de cinquante pour cent (50 %) des tiges de dix centimètres (10 cm) et plus de diamètre, à la condition de préserver un couvert forestier d'au moins cinquante pour cent (50 %) dans les boisés privés utilisés à des fins d'exploitation forestière et agricole; - la coupe nécessaire à l'implantation d'une construction ou d'un ouvrage autorisé; - la coupe nécessaire à l'aménagement d'une ouverture de cinq mètres (5 m) de largeur donnant accès au plan d'eau, lorsque la pente de la rive est inférieure à trente pour cent (30 %); - l'élagage et l'émondage nécessaires à l'aménagement d'une fenêtre de cinq mètres (5 m) de largeur, lorsque la pente de la rive est supérieure à trente pour cent (30 %), ainsi qu'un sentier ou un escalier qui donne accès au plan d'eau; - aux fins de rétablir un couvert végétal permanent et durable, les semis et la plantation d'espèces végétales, d'arbres ou d'arbustes et les travaux nécessaires à ces fins; Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 112 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 - les divers modes de récolte de la végétation herbacée lorsque la pente de la rive est inférieure à trente pour cent (30 %) et uniquement sur le haut du talus lorsque la pente est supérieure à trente pour cent (30 %); f) la culture du sol à des fins d'exploitation agricole; cependant, une bande minimale de végétation de trois mètres (3 m) dont la largeur est mesurée à partir de la ligne des hautes eaux devra être conservée. De plus, s'il y a un talus et que le haut de celui-ci se situe à une distance inférieure à trois mètres (3 m) à partir de la ligne des hautes eaux, la largeur de la bande de végétation à conserver doit inclure un minimum d'un mètre (1 m) sur le haut du talus; g) Les travaux et ouvrages suivants : - de clôtures; - l'implantation ou la réalisation d'exutoires de réseaux de drainage souterrain ou de surface et les stations de pompage; - l'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à gué, aux ponceaux et ponts ainsi que les chemins y donnant accès; - les équipements nécessaires à l'aquaculture; - toute installation septique conforme au Règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées (R.R.Q., 1981, c. Q-2, r.8); - lorsque la pente, la nature du sol et les conditions de terrain ne permettent pas de rétablir la couverture végétale et le caractère naturel de la rive, les ouvrages et les travaux de stabilisation végétale ou mécanique tels les perrés, de gabions ou finalement les murs de soutènement, en accordant la priorité à la technique la plus susceptible de faciliter l'implantation éventuelle de végétation naturelle; - les puits individuels; - la reconstruction ou l'élargissement d'une route ou d'un chemin existant incluant les chemins de ferme et les chemins forestiers; - les ouvrages et travaux nécessaires à la réalisation des constructions, ouvrages et travaux autorisés sur littoral conformément au point 15.1.2; - les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et à sa réglementation sur les normes d'intervention dans les forêts du domaine de l'État. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 113 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 15.1.3 LES MESURES RELATIVES AU LITTORAL Sur le littoral, sont en principe interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux. à l'exception des constructions, des ouvrages et tous les travaux. Peuvent toutefois être permis les constructions, les ouvrages et les travaux suivants, si leur réalisation n'est pas incompatible avec d'autres mesures de protection recommandées pour les plaines inondables a) les quais, abris pour embarcations ou débarcadères sur pilotis, sur pieux ou encoffrements ou fabriqués de plates-formes flottantes; b) l'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à gué, aux ponceaux et ponts; c) les équipements nécessaires à l'aquaculture; d) les prises d'eau; e) l'aménagement, à des fins agricoles, de canaux d'amenée ou de dérivation pour les prélèvements d'eau dans le cas où l'aménagement de ces canaux est assujetti à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement; f) l'empiétement sur le littoral nécessaire à la réalisation des travaux autorisés dans la rive; g) les travaux de nettoyage et d'entretien dans les cours d'eau, sans déblaiement, effectués par une autorité municipale conformément aux pouvoirs et devoirs qui lui sont conférés par la loi; h) les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, commerciales, industrielles, publiques ou aux fins d'accès public, y compris leur entretien, leur réparation et leur démolition, assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c, Q-2), de la Loi sur la conservation et la mise en valeur de la faune (L.R.Q., c. C-61.1), de la Loi sur le régime des eaux (L.R.Q., c. R-13) et de toute autre loi; i) l'entretien, la réparation et la démolition de constructions et d'ouvrages existants, qui ne sont pas utilisés à des fins municipales, industrielles, commerciales, publiques ou d'accès public. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 114 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 15.2 PLAINE INONDABLE 15.2.1 AUTORISATION PRÉALABLE DES INTERVENTIONS DANS LES PLAINES INONDABLES Toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux qui sont susceptibles de modifier le régime hydrique, de nuire à la libre circulation des eaux en période de crue, de perturber les habitats fauniques ou floristiques ou de mettre en péril la sécurité des personnes et des biens doivent faire l'objet d'une autorisation préalable. Ce contrôle préalable devrait être réalisé dans le cadre de la délivrance de permis ou d'autres formes d'autorisation, par les autorités municipales ou par le gouvernement, ses ministères ou organismes, selon leurs compétences respectives. Les autorisations préalables qui seront accordées par les autorités municipales et gouvernementales prendront en considération le cadre d'intervention prévu par les mesures relatives aux plaines inondables et veilleront à protéger l'intégrité du milieu ainsi qu'à maintenir la libre circulation des eaux. Les constructions, ouvrages et travaux relatifs aux activités d'aménagement forestier, dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et à ses règlements, et les activités agricoles réalisées sans remblai ni déblai ne sont pas sujettes à une autorisation préalable des municipalités. 15.2.2 Mesures relatives à la zone de grand courant d'une plaine inondable Dans la zone de grand courant d'une plaine inondable ainsi que dans les plaines inondables identifiées sans que ne soient distinguées les zones de grand courant de celles de faible courant sont en principe interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux sous réserve des mesures prévues aux articles 151.2.1 et 15.2.2.2. 15.2.2.1 Constructions, ouvrages et travaux permis Malgré le principe énoncé précédemment, peuvent être réalisés dans ces zones, les constructions, les ouvrages et les travaux suivants, si leur réalisation n'est pas incompatible avec les mesures de protection applicables pour les rives et le littoral : a) Les travaux qui sont destinés à maintenir en bon état les terrains, à entretenir, à réparer, à moderniser ou à démolir les constructions et ouvrages existants, à la condition que ces travaux n'augmentent pas la superficie de la propriété exposée aux inondations; cependant, lors de travaux de modernisation ou de reconstruction d'une infrastructure liée à une voie de circulation publique, la superficie de l'ouvrage exposée aux inondations pourra être augmentée de vingt-cinq pour cent (25 %) pour des raisons de sécurité publique ou pour rendre telle infrastructure conforme aux normes applicables; dans tous les cas, les travaux majeurs à une construction ou à un ouvrage devront entraîner l'immunisation de l'ensemble de celle-ci ou de celui-ci; Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 115 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 b) Les installations entreprises par les gouvernements, leurs ministères et organismes, qui sont nécessaires aux activités de trafic maritime, notamment les quais, les brise-lames, les canaux, les écluses et les aides fixes à la navigation; des mesures d'immunisation appropriées devront s'appliquer aux parties des ouvrages situées sous le niveau de la crue à récurrence de 100 ans; c) Les installations souterraines linéaires de services d'utilité publique telle que les pipelines, les lignes électriques et téléphoniques ainsi que les conduites d'aqueduc et d'égout ne comportant aucune entrée de service pou des constructions ou ouvrages situés dans la zone inondable de grand courant; d) La construction de réseaux d'aqueduc ou d'égout souterrains dans les secteurs déjà construits, mais dépourvus de ces services afin de raccorder uniquement les constructions et ouvrages déjà existants à la date d'entrée en vigueur du premier règlement municipal interdisant les nouvelles implantations; e) Les installations septiques destinées à des constructions ou des ouvrages existants; l'installation prévue doit être conforme à la réglementation sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées édictée en vertu de la Loi sur la qualité de 1' environnement; f) L'amélioration ou le remplacement d'un puits d'une résidence ou d'un établissement existant par un puits tubulaire, construit de façon à éliminer les risques de contamination par scellement de l'espace annuaire par des matériaux étanches et de façon durable ainsi qu'à éviter la submersion; g) Un ouvrage à aire ouverte, à des fins récréatives, autre qu'un terrain de golf, réalisable sans remblai ni déblai; h) La reconstruction lorsqu'un ouvrage ou une construction a été détruit par une catastrophe autre qu'une inondation; les reconstructions devront être immunisées conformément aux prescriptions de la politique; i) Les aménagements fauniques ne nécessitant pas de remblai et ceux qui en nécessitent, mais dans ce dernier cas, seulement s'ils sont assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement; j) Les travaux de drainage des terres; k) Les activités d'aménagement forestier, réalisées sans déblai ni remblai, dont les réalisations sont assujetties à la Loi sur les forêts et à ses règlements; l) Les activités agricoles réalisées sans remblai ni déblai. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 116 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 15.2.2.2 Constructions, ouvrages et travaux admissibles à une dérogation Peuvent également être permis certaines constructions, certains ouvrages et certains travaux, si leur réalisation n'est pas incompatible avec d'autres mesures de protection applicables pour les rives et le littoral et s'ils font l'objet d'une dérogation conformément aux dispositions de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (L.R.Q., c. A-19.1). L'annexe 2 du chapitre XV indique les critères que les communautés métropolitaines, les MRC ou les villes exerçant les compétences d'une MRC devraient utiliser lorsqu'ils doivent juger de l'acceptabilité d'une demande de dérogation. Les constructions, ouvrages et travaux admissibles à une dérogation sont : a) les projets d'élargissement, de rehaussement, d'entrée et de sortie de contournement et de réalignement dans l'axe actuel d'une voie de circulation existante, y compris les voies ferrées; b) les voies de circulation traversant des plans d'eau et leurs accès; e) tout projet de mise en place de nouveaux services d'utilité publique situés au-dessus du niveau du sol tels que les pipelines, les lignes électriques et téléphoniques, les infrastructures reliées aux aqueducs et égouts, à l'exception des nouvelles voies de circulation; d) les puits communautaires servant au captage d'eau souterraine; e) un ouvrage servant au captage d'eau de surface se situant au-dessus du niveau du sol; f) les stations d'épuration des eaux usées; g) les ouvrages de protection contre les inondations entrepris par les gouvernements, leurs ministères ou organismes, ainsi que par les municipalités, pour protéger les territoires déjà construits et les ouvrages particuliers de protection contre les inondations pour les constructions et ouvrages existants utilisés à des fins publiques, municipales, industrielles, commerciales, agricoles ou d'accès public; h) les travaux visant à protéger des inondations, des zones enclavées par des terrains dont l'élévation est supérieure à celle de la cote de crue de récurrence de 100 ans, et qui ne sont inondables que par le refoulement de conduites; i) toute intervention visant : - l'agrandissement d'un ouvrage destiné à la construction navale et aux activités maritimes, ou portuaires; - l'agrandissement d'un ouvrage destiné aux activités agricoles, industrielles, commerciales ou publiques; - l'agrandissement d'une construction et de ses dépendances en conservant la même typologie de zonage; j) les installations de pêche commerciale et d'aquaculture; Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 117 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 k) l'aménagement d'un fonds de terre à des fins récréatives, d'activités agricoles ou forestières, avec des ouvrages tels que chemins, sentiers piétonniers et pistes cyclables, nécessitant des travaux de remblai ou de déblai; ne sont cependant pas compris dans ces aménagements admissibles à une dérogation, les ouvrages de protection contre les inondations et les terrains de golf; 1) un aménagement faunique nécessitant des travaux de remblai, qui n'est pas assujetti à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement; m) les barrages à des fins municipales, industrielles, commerciales ou publiques, assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement, 15.2.3 Mesures relatives à la zone de faible courant d'une plaine inondable Dans la zone de faible courant d'une plaine inondable sont interdits a) toutes les constructions et tous les ouvrages non immunisés; b) les travaux de remblai autres que ceux requis pour l'immunisation des constructions et ouvrages autorisés. Dans cette zone peuvent être permis des constructions, ouvrages et travaux bénéficiant de mesures d'immunisation différentes de celles prévues à l'annexe 1 du chapitre XV, mais jugées suffisantes dans le cadre d'une dérogation adoptée conformément aux dispositions de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme à cet effet par une communauté métropolitaine, une MRC ou une ville exerçant les compétences d'une MRC. 15.3 MESURES DE PROTECTION PARTICULIÈRES DANS LE CADRE D'UN PLAN DE GESTION 15.3.1 Objectifs Permettre à une communauté métropolitaine, une MRC ou une ville exerçant les compétences d'une MRC, dans le cadre d'une révision ou d'une modification à un schéma d'aménagement et de développement : - de présenter pour son territoire, un plan de gestion des rives, du littoral et des plaines inondables; - d'élaborer des mesures particulières de protection (normes), de mise en valeur et de restauration des rives, du littoral et des plaines inondables identifiés, pour répondre à des situations particulières; plus spécifiquement, dans le cas des plaines inondables, d'élaborer pour un secteur identifié de son territoire, des mesures particulières de protection permettant de régir la consolidation urbaine tout en interdisant l'expansion du domaine bâti; - d'inscrire ces mesures à l'intérieur d'une planification d'ensemble reflétant une prise en considération et une harmonisation des différentes interventions sur le territoire, Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 118 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 En effet, le plan de gestion et les mesures particulières de protection et de mise en valeur qui sont approuvées pour les rives, le littoral et les plaines inondables ont pour effet de remplacer, dans la mesure qu'il y est précisé, pour les plans d'eau et les cours d'eau visés, les mesures prévues par la présente politique. 15.3.2 Critères généraux d'acceptabilité Le plan de gestion doit présenter une amélioration de la situation générale de l'environnement sur le territoire de son application. Pour la réalisation d'un plan de gestion, les zones riveraines et littorales dégradées ou situées en zones fortement urbanisées devraient être préférées à celles encore à l'état naturel. Les zones riveraines et littorales présentant un intérêt particulier sur le plan de la diversité biologique devraient être considérées dans l'application de mesures particulières de protection et de mise en valeur. Dans les forêts du domaine de l'État, l'article 25.2 de la Loi sur les forêts prévoit que lorsque des circonstances l'exigent, des nonnes particulières pour protéger les rives et le littoral peuvent être adoptées. L'examen de ces circonstances et de ces normes sera fait dans le cadre d'une modification ou de la révision des schémas d'aménagement et de développement, sur proposition des communautés métropolitaines, des MRC ou des villes exerçant les compétences d'une MRC. Toutefois, la responsabilité d'adopter et de faire respecter ces mesures relève du ministère des Ressources naturelles et de la Faune. 15.3.3 Critères spécifiques d'acceptabilité d'un plan quant aux plaines inondables Dans le cadre d'un plan de gestion, certains ouvrages, constructions et travaux pourraient être réalisés, en plus de ceux qui sont prévus en vertu des dispositions de l'article 15.2 du présent règlement parce qu'ils sont spécifiquement permis ou admissibles à une dérogation (articles 15.2.2 et 15.2.3). Ces ouvrages, constructions et travaux qui pourront être réalisés sont ceux qui découlent : - de l'aménagement de zones de grand courant qui sont enclavées à l'intérieur d'une zone de faible courant, si ces espaces ne revêtent pas de valeur environnementale; - de complément d'aménagement de secteurs urbains densité nette plus grande que cinq (5), constructions à l'hectare ou trente-cinq (35) constructions au kilomètre linéaire, par côté de rue) déjà construits, desservis par un réseau d'aqueduc ou un réseau d'égout ou par les deux (2) réseaux, avant le 18 mai 2005 ou avant la date à laquelle l'étendue de la plaine d'inondation concernée a été déterminée, selon la plus récente des deux éventualités; un secteur est considéré construit si soixante-quinze pour cent (75 %) des terrains sont occupés par une construction principale; les nouvelles constructions devront être limitées à des insertions dans un ensemble déjà bâti, les zones d'expansion étant exclues. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 119 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 L'analyse de l'acceptabilité du plan de gestion tiendra compte des critères suivants : - un plan de gestion doit fixer les conditions définitives d'aménagement pour l'ensemble des plaines inondables d'une ou de plusieurs municipalités; - la sécurité des résidents doit être assurée pour l'évacuation, par exemple par l'immunisation des voies de circulation, tout en préservant la libre circulation de l'eau; un programme d'inspection annuelle doit être élaboré et mis en place dans le cas où le plan de gestion comporte des ouvrages de protection; - les impacts hydrauliques générés par les ouvrages et constructions à réaliser dans le cadre du plan de gestion ne doivent pas être significatifs; la libre circulation des eaux et l'écoulement naturel doivent être assurés; - si le plan de gestion ne peut être mis en œuvre sans comporter des pertes d'habitats floristiques et fauniques ou des pertes de capacité de laminage de crue (capacité d'accumulation d'un volume d'eau permettant de limiter d'autant l'impact de l'inondation ailleurs sur le territoire), ces pertes devront faire l'objet de mesures de compensation sur le territoire de la municipalité ou ailleurs sur le même cours d'eau; le plan de gestion doit donc comporter une évaluation de la valeur écologique des lieux (inventaire faunique et floristique préalable), une estimation des volumes et superficies de remblai anticipés et des pertes d'habitats appréhendées; - le plan de gestion doit tenir compte des orientations et politiques du gouvernement; il doit entre autres, prévoir des accès pour la population aux cours d'eau et aux plans d'eau en maintenant les accès existants si ceux-ci sont adéquats et en en créant de nouveau si les accès actuels sont insuffisants; - le plan de gestion doit comporter le lotissement définitif des espaces visés; - le plan de gestion doit prévoir l'immunisation des ouvrages et constructions à ériger; il doit aussi comprendre une analyse de la situation des constructions et ouvrages existants eu égard à leur immunisation et présenter les avenues possibles pour remédier aux problèmes soulevés; - le plan de gestion doit prévoir la desserte de l'ensemble des secteurs à consolider par les services d'aqueduc et d'égout; - le plan de gestion doit établir un calendrier de mise en œuvre; - le plan de gestion doit tenir compte des titres de propriété de l'État et entre autres du domaine hydrique de l'État. 15.3.4. Contenu Le plan de gestion devra être élaboré en prenant en considération les objectifs de la politique et il devra notamment comprendre les éléments suivants : Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 120 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 15.3.4.1 Identification - du territoire d'application du plan de gestion; - des plans d'eau et cours d'eau ou tronçons de cours d'eau visés; - des plaines inondables visées. 15.3.4.2 Motifs justifiant le recours à un plan de gestion Les raisons qui amènent la présentation d'un plan de gestion peuvent être de diverses natures, La communauté métropolitaine, la MRC ou la ville exerçant les compétences d'une MRC devra faire état des motifs qui l'amènent à proposer un plan de gestion des rives, du littoral et des plaines inondables pour son territoire et à ainsi élaborer des mesures particulières de protection, de mise en valeur et de restauration de ces espaces en plus ou en remplacement de ce que prévoit la présente politique. 15.3.4.3 Caractérisation du territoire visé par- le plan de gestion - la description générale du milieu physique et du réseau hydrographique et la description écologique générale du milieu; - la description générale de l'occupation du sol; - la caractérisation de l'état des plans d'eau et cours d'eau et des rives (qualité de l'eau et des rives; nature des sols; secteurs artificialisés, à l'état naturel, sujets à l'érosion; etc.); - une description des secteurs présentant un intérêt particulier (habitat faunique et floristique particulier, groupement végétal rare, milieu recelant des espèces menacées ou vulnérables ou susceptibles d'être classées ainsi, site archéologique, etc.); - une présentation des secteurs présentant un intérêt pour la récréation et le tourisme et pour l'accès du public; et en plus, dans le cas où le plan de gestion intègre une plaine inondable : - la localisation des infrastructures d'aqueduc et d'égout desservant le territoire et, section par section, la date d'entrée en vigueur du règlement décrétant leur installation; - un plan d'utilisation du sol indiquant, terrain par terrain, les constructions existantes, la date de leur édification, le caractère saisonnier ou permanent de leur occupation et leur état en terme d'immunisation; - un plan indiquant le niveau de la surface de roulement des voies de circulation et leur état en terme d'immunisation. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 121 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 15.3.4.4 Protection et mise en valeur des secteurs visés par le plan de gestion - l'identification des secteurs devant faire l'objet d'intervention de mise en valeur et de restauration; - la description de ces interventions; - les répercussions environnementales de ces interventions sur le milieu naturel (faune, flore, régime hydraulique) et humain; - l'identification des zones où des mesures particulières de protection seront appliquées; - l'identification des mesures d'atténuation, de mitigation et d'immunisation qui seront appliquées; - l'identification des normes de protection qui seront appliquées; et en plus, dans le cas où le plan de gestion intègre une plaine inondable : - l'identification des terrains qui, selon l'article 116 de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme, peuvent permettre l'implantation d'une construction et de ses dépendances; - dans le cas où le territoire n'est desservi que par l'aqueduc ou l'égout, la planification de l'implantation du réseau absent; - les mesures préconisées pour permettre l'immunisation des constructions et ouvrages existants. 15.3.5 Mise en œuvre En vertu de l'article 2.1 de la Loi sur la qualité de l'environnement, le ministre du Développement durable, de l'Environnement et des Parcs a la responsabilité « d'élaborer et de proposer au gouvernement, une Politique de protection des rives, du littoral et des plaines inondables, de la mettre en œuvre et d'en coordonner l'exécution ». Conformément aux schémas d'aménagement et de développement et aux documents complémentaires des communautés métropolitaines, des MRC ou des villes exerçant les compétences d'une MRC, qui intègrent les objectifs et dispositions de la politique, les municipalités, adoptent des règlements permettant la mise en œuvre des principes de cette politique, et voient à leur application, en vertu de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme. Cette dernière loi prévoit que le ministre du Développement durable, de l'Environnement et des Parcs peut notamment, s'il le juge à propos, demander à une municipalité de modifier sa réglementation en matière d'urbanisme, si elle ne respecte pas la politique du gouvernement, ou n'offre pas, compte tenu des particularités du milieu, une protection adéquate des rives, du littoral et des plaines inondables. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 122 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 Sur les terres du domaine de l'État, le gouvernement partage la responsabilité de la mise en œuvre de la politique avec les municipalités. À cet effet, le ministre des Ressources naturelles et de la Faune est responsable de l'application de la Loi sur les terres du domaine de l'État (L.R.Q., c. T-8.1) et de ses règlements. Par contre, les municipalités sont responsables de l'application de la présente politique sur les terres du domaine de l'État en ce qui concerne les constructions, ouvrages et travaux effectués par les personnes qui ont acquis des droits fonciers sur ces terres. D'autre part, dans les forêts du domaine de l'État, la responsabilité de la mise en œuvre de la politique en ce qui concerne les activités d'aménagement forestier relève du ministre des Ressources naturelles et de la Faune qui voit à l'application de la Loi sur les forêts et de sa réglementation, dont celle se rapportant aux nonnes d'intervention dans les forêts du domaine de l'État. Les interventions des MRC sur les territoires non organisés et celles des municipalités locales doivent s'harmoniser avec celles du Ministère. Tant en milieu privé que sur les terres du domaine de l'État, les constructions, ouvrages et travaux pour fins municipales, commerciales, industrielles, publiques ou aux fins d'accès public doivent également, lorsque la Loi sur la qualité de l'environnement le prévoit, être autorisés par le ministre du Développement durable, de l'Environnement et des Parcs et, selon le cas, par le gouvernement. Les constructions, ouvrages et travaux réalisés sur le littoral, et plus particulièrement dans l'habitat du poisson, doivent, lorsque la Loi sur la conservation et la mise en valeur de la faune et sa réglementation le prévoient, faire l'objet d'une autorisation du ministre des Ressources naturelles et de la Faune. Ce ministère, par ses agents de protection de la faune, a également la responsabilité de contrôler l'application de la législation fédérale sur les pêches qui assure aussi la protection de l'habitat du poisson. Comme il a été indiqué précédemment, les mesures prévues à la politique sont des mesures minimales; des mesures supplémentaires de protection peuvent être adoptées par les autorités gouvernementales et municipales pour répondre à des situations particulières. Enfin, en vue d'assurer la mise en œuvre de la présente politique, le gouvernement, ses ministères et organismes, et les municipalités respecteront les restrictions que la politique impose dans la réalisation de leurs travaux, constructions et ouvrages. De plus, dans leur administration de programme d'aide financière aux tiers, ils veilleront à ce qu'aucune aide ne soit accordée pour des constructions, des travaux ou des ouvrages qui ne devraient pas être réalisés sur les rives ou sur le littoral. Ils veilleront également, au regard des plaines inondables, à ce qu'aucune aide ne soit accordée pour des ouvrages ou des travaux dont la réalisation n'est pas permise en vertu de la présente politique et à ce qu'aucune aide ne soit accordée pour des constructions, hormis pour faciliter l'immunisation ou la relocalisation de constructions existantes. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 123 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 15.3.6 Information et éducation Le ministère du Développement durable, de l'Environnement et des Parcs fournit une assistance technique aux municipalités en leur rendant disponible un guide pour l'application de la Politique comprenant des mesures au plan technique pour la protection, la restauration et la mise en valeur des milieux riverains. Différents moyens pourront aussi être pris par le ministère du Développement durable, de l'Environnement et des Parcs pour donner davantage d'information aux communautés métropolitaines, aux MRC ainsi qu'aux villes exerçant les pouvoirs d'une MRC, aux municipalités locales et au public sur les objectifs et la nature des exigences de la Politique de protection des rives, du littoral et des plaines inondables et pour mieux faire comprendre que la survie des lacs et cours d'eau dépend non seulement de leur protection contre la pollution, mais aussi de la préservation à l'état naturel des milieux aquatique et riverain ainsi que de la restauration des zones dégradées. ANNEXE 1 MESURES D'IMMUNISATION APPLICABLES AUX CONSTRUCTIONS, OUVRAGES ET TRAVAUX RÉALISÉS DANS UNE PLAINE INONDABLE Les constructions, ouvrages et travaux permis devront être réalisés en respectant les règles d'immunisation suivantes, en les adaptant au contexte de l'infrastructure visée : 1. aucune ouverture (fenêtre, soupirail, porte d'accès, garage, etc.) ne peut être atteinte par la crue de récurrence de 100 ans; 2. aucun plancher de rez-de-chaussée ne peut être atteint par la crue à récurrence de 100 ans; 3. les drains d'évacuation sont munis de clapets de retenue; 4. pour toute structure ou partie de structure sise sous le niveau de la crue à récurrence de 100 ans, une étude soit produite démontrant la capacité des structures à résister à cette crue, en y intégrant les calculs relatifs à : - l'imperméabilisation; - la stabilité des structures; - l'armature nécessaire; - la capacité de pompage pour évacuer les eaux d'infiltration; et - la résistance du béton à la compression et à la tension. 5. le remblayage du terrain doit se limiter à une protection immédiate autour de la construction ou de l'ouvrage visé et non être étendu à l'ensemble du terrain sur lequel il est prévu; la pente moyenne, du sommet du remblai adjacent à la construction ou à l'ouvrage protégé, jusqu'à son pied, ne devrait pas être inférieure à 33⅓ % (rapport 1 vertical : 3 horizontal). Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 124 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 Dans l'application des mesures d'immunisation, clans le cas où la plaine inondable montrée sur une carte aurait été déterminée sans qu'ait été établie la cote de récurrence d'une crue de 100 ans, cette cote de 100 ans sera remplacée par la cote du plus haut niveau atteint par les eaux de la crue ayant servi de référence pour la détermination des limites de la plaine inondable auquel, pour des fins de sécurité, il sera ajouté trente centimètres (30 cm). ANNEXE 2 CRITÈRES PROPOSÉS POUR JUGER DE L'ACCEPTABILITÉ D'UNE DEMANDE DE DÉROGATION Pour permettre de juger de l'acceptabilité d'une dérogation, toute demande formulée à cet effet devrait être appuyée de documents suffisants pour l'évaluer. Cette demande devrait fournir la description cadastrale précise du site de l'intervention projetée et démontrer que la réalisation des travaux, ouvrages ou de la construction proposés satisfait aux cinq (5) critères suivants en vue de respecter les objectifs de la Politique en matière de sécurité publique et de protection de l'environnement : 1. assurer la sécurité des personnes et la protection des biens, tant privés que publics en intégrant des mesures appropriées d'immunisation et de protection des personnes; 2. assurer l'écoulement naturel des eaux; les impacts sur les modifications probables au régime hydraulique du cours d'eau devront être définis et plus particulièrement faire état des contraintes à la circulation des glaces, de la diminution de la section d'écoulement, des risques d'érosion générés et des risques de hausse du niveau de l'inondation en amont qui peuvent résulter de la réalisation des travaux ou de l'implantation de la construction ou de l'ouvrage; 3. assurer l'intégrité de ces territoires en évitant le remblayage et en démontrant que les travaux, ouvrages et constructions proposés ne peuvent raisonnablement être localisés hors de la plaine inondable; 4. protéger la qualité de l'eau, la flore et la faune typique des milieux humides, leurs habitats et considérant d'une façon particulière les espèces menacées ou vulnérables, en garantissant qu'ils n'encourent pas de dommages-; les impacts environnementaux que la construction, l'ouvrage ou les travaux sont susceptibles de générer devront faire l'objet d'une évaluation en tenant compte des caractéristiques des matériaux utilisés pour l'immunisation; 5. démontrer l'intérêt public quant à la réalisation des travaux, de l'ouvrage ou de la construction. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 125 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 15.4 ENCADREMENT FORESTIER PRÈS DES LACS ET DES COURS D'EAU Sous réserve de dispositions particulières, en bordure des lacs et des cours d'eau, une lisière boisée doit être conservée intégralement ou selon une distance variant selon le type de zone ou de milieu, le tout tel qu'établi ci-après : Type de zone ou de milieu Lisière boisée à protéger Forestière (F) Agroforestière (AF) Vingt mètres (20 m) selon le Guide des modalités d'intervention en milieu forestier du ministère de l'Énergie et des Ressources Vingt mètres (20 m) Habitation (H), commerciale et de services (C), industrielle (I), publique et institutionnelle (P) Dix mètres (10 m) Zone d'inondation, tourbière, marécage Intégrale Prise d'eau communautaire (prise et puits) (ZC) Soixante mètres (60 m) Inclusion agricole Trois mètres (3 m) Rivières à saumon situées sur les terres publiques Soixante mètres (60 m) Rivières à saumon situées sur les terres privées Trente mètres (30 m) 15.4.1 ENCADREMENT FORESTIER PRÈS DANS LES ZONES RÉCRÉATIVES Dans le secteur du lac York, une bande de protection de soixante mètres (60 m) s'applique autour des lacs et des cours d'eau. Des modalités d'intervention forestière, dans cette bande de protection, sont à convenir à l'intérieur d'une entente avec Forêt Québec qui spécifiera les modalités particulières applicables. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 126 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 15.5 LES ZONES D'ÉROSION Dans une zone d'érosion déterminée au schéma d'aménagement et de développement révisé, sont interdit toutes les constructions, tous les ouvrages et travaux (incluant déblais/remblais), À l'exception :  Des travaux nécessaires à la stabilisation de la pente ou de la rive en favorisant le rétablissement du couvert végétal et du caractère naturel de la rive;  Lorsque la pente, la nature du sol et les conditions du terrain ne permettent pas de rétablir la couverture végétale et le caractère naturel de la rive, des ouvrages et des travaux de stabilisation à l'aide d'un perré, de gabions ou finalement à l'aide d'un mur de soutènement, en accordant la priorité à la technique la plus susceptible de faciliter l'implantation éventuelle de végétation naturelle;  Des équipements récréatifs et touristiques légers tels que gloriette, kiosque temporaire, promenade, sentier, etc. 15.6 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES POUR LES TOURBIÈRES ET MARÉCAGES Aucune construction, aucune installation septique, ni aucun lotissement ne sont autorisés dans une tourbière ou un marécage. Tous les travaux relatifs à l'excavation, dragage, remblayage, détournement, modification ou remplissage d'un marécage sont interdits à l'exception de travaux de route nationale. 15.7 TERRAIN CONSTITUÉ DE DÉPÔTS MEUBLES, DE PLUS DE VINGT-CINQ POUR CENT (25 %) DE PENTE MOYENNE Sur les terrains constitués de dépôts, meubles, de plus de vingt-cinq pour cent (25 %) de pente moyenne, aucune construction, aucune installation septique, ni aucune opération cadastrale ne sont autorisées à moins que les travaux n'aient fait l'objet d'une étude géotechnique et que des mesures préventives aient été prévues. De plus, aucune construction, aucune installation septique ou aucun remblai n'est autorisé sur une bande de terrain au sommet du talus de plus de vingt-cinq pour cent (25 %) de pente moyenne, bande dont la largeur est égale à la hauteur du talus. De même, aucune construction, installation septique ou excavation n'est autorisée sur une bande de terrain située au bas du talus, bande dont la largeur est égale à la moitié de la hauteur du talus. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 127 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 15.8 DISPOSITIONS RELATIVES À LA RÉHABILITATION DES SOLS 15.8.1 Exclusion Sont soustraits à l'application du présent règlement les terrains contaminés par des substances autres que celles mentionnées au tableau 1, les terrains contaminés à la fois par des substances du tableau 1, quelle qu'en soit la concentration, et par d'autres substances ou contaminants, les opérations effectuées dans le secteur du parc industriel adjacent aux secteurs désignés dans les concessions et baux miniers accordés à Murdochville par le Gouvernement du Québec à Falconbridge ltée, Mines Gaspé ou à ses prédécesseurs (le « Site minier ») ainsi que les opérations effectuées dans le site minier. 15.8.2 Lieu désigné pour le dépôt de sols excavés Les sols excavés doivent être transportés et déposés dans les lieux désignés, soit : - Le parc à résidus # 2 de Falconbridge ltée Mines Gaspé ou; - Tout autre lieu autorisé en vertu des lois applicables, à moins qu'ils ne fassent l'objet d'une réutilisation sur le terrain d'origine ou d'un entreposage temporaire autorisé par le ministère de l'Environnement et des Parcs. 15.8.3 Recouvrement des surfaces exposées Toute personne qui effectue une opération doit recouvrir dans les meilleurs délais la surface ayant fait l'objet de travaux. Ce recouvrement n'est pas requis dans la mesure où les concentrations maximales acceptables au tableau 1 sont respectées. 15.8.4 Sol de recouvrement Le sol utilisé pour le recouvrement des surfaces exposées lors d'une opération doit respecter les concentrations maximales du tableau 1, selon la classification du terrain, et ne pas contenir de substances ou contaminants autres. L'épaisseur de sol de recouvrement doit être équivalente à la couche de sol déplacée lors de l'opération ou à un minimum de trente centimètres (30 cm). L'épaisseur de sol de recouvrement peut être moindre, dans la mesure où la Ville permet qu'un ouvrage, un aménagement ou une structure soit érigé à cet endroit. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 128 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 Tableau 1 : Concentrations maximales acceptables dans les 30 premiers centimètres à partir de la surface pour les terrains de classe 1, 2 et 3 Métaux Concentrations à respecter sur une profondeur de 30 cm Terrains de classe 1 (mg/kg) Terrains de classe 2 (mg g) Terrains de classe 3 (mg/kg) Arsenic 301 50 250 Cobalt 50 300 4 100 Chrome 250 800 1 800 Cuivre 970 4 000 16 000 Manganèse 1 000 2 200 5 500 Molybdène 15 40 540 Plomb 5001 1 000 1 525 Sélénium 3 10 170 Zinc 500 1 500 8 600 1 La concentration à respecter est pour une profondeur de 75 cm. Les terrains de classe 1, 2 et 3 sont définis comme suit : Terrains de classe 1 : Terrains à vocation résidentielle ainsi que les propriétés à vocation institutionnelle considérées comme sensibles, tels les écoles, les hôpitaux et/ou CLSC, les parcs et les terrains de jeux. Terrains de classe 2 : Terrains à vocation commerciale en secteur résidentiel, institutionnel non sensible en secteur résidentiel et récréatif. Terrains de classe 3 : Terrains à vocation industrielle, commerciale en secteur industriel et institutionnel non sensible en secteur industriel. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 129 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 15.9 LES CONTRAINTES ANTHROPIQUES 15.9.1 Les sites d'élimination des déchets L'établissement d'un périmètre de protection minimum de cent cinquante mètres (150 m) autour des sites suivants est exigé : - lieu d'enfouissement sanitaire; - dépôt en tranchée de déchets solides; - lieu d'élimination des boues de fosses septiques; - lieu d'enfouissement des déchets de produits marins. À l'intérieur de ce périmètre, les usages liés à l'hébergement et les usages institutionnels sont prohibés. Aucun terrain qui a été utilisé comme lieu d'élimination des déchets ne peut être utilisé pour des fins de construction sans la permission écrite du sous-ministre de l'Environnement. Normes de localisation d'un lieu d'enfouissement sanitaire Tout lieu d'enfouissement sanitaire doit être placé à une distance d'au moins : - Cent cinquante mètres (150 m) d'une plaine de débordement ou de tout territoire zoné pour fins résidentielles, commerciales ou mixtes (résidentielles et commerciales); - Trois kilomètres (3 km) d'un aéroport; - Cent cinquante-deux et quarante mètres (152,40 m) de tout chemin entretenu par le ministère des Transports et cinquante mètres (50 m) de toute autre voie publique; - Cent cinquante mètres (150 m) de tout parc municipal, terrain de golf, piste de ski alpin, base de plein air, plage publique, réserve écologique créée en vertu de la Loi sur les réserves écologiques (L.R.Q., c. R-26), parc au sens de la Loi sur les parcs (L.R.Q., c. P-9), parc au sens de la Loi sur les parcs nationaux (S.R.C., 1970, c. N-13), mer, fleuve, rivière, ruisseau, étang, marécage ou batture; - Deux cents mètres (200 m) de toute habitation, institution d'enseignement, temple religieux, établissement de transformation de produits alimentaires, terrain de camping, restaurant ou établissement hôtelier détenteur d'un permis délivré en vertu de la Loi sur l'hôtellerie (L.R.Q., c. H-3), colonie de vacances et établissement au sens de la Loi sur les services de santé et les services sociaux (L.R.Q., c. S-5); - Trois cents mètres (300 m) de tout lac. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 130 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 Normes de localisation d'un dépôt en tranchée de déchets solides sanitaires Tout dépôt en tranchée de déchets solides doit être placé à une distance d'au moins : - Cent cinquante mètres (150 m) de tout mer, fleuve, rivière, ruisseau, étang, marécage, batture ou réserve écologique créée en vertu de la Loi sur les réserves écologiques (L.R.Q., c. R-26); - Trois cents mètres (300 m) d'un lac; - Cent cinquante-deux et quarante mètres (152,40 m) d'un chemin entretenu par le ministère des Transports et cent mètres (100 m) d'une autre voie publique; - Cinq cents mètres (500 m) d'une habitation, institution d'enseignement, temple religieux, établissement de transformation de produits alimentaires ou de tout puits ou source servant à l'alimentation humaine. 15.10 PROTECTION DES PRISES D'EAU POTABLE COMMUNAUTAIRES Les ouvrages de captage d'eau de consommation présents sur le territoire de la MRC de La Côte- de-Gaspé sont de nature publique, municipale ou provinciale. 15.10.1 Les puits (eau souterraine) - Établir un périmètre de protection de soixante mètres (60 m) de rayon autour de l'ouvrage de captage de l'eau souterraine; - Une clôture cadenassée doit également délimiter le site à une distance minimale de trente mètres (30 m) de l'ouvrage de captage de l'eau souterraine (directive 001 du ministère de l'Environnement du Québec); - Aucune activité autre que celle liée à la production d'eau potable n'est acceptée à l'intérieur du périmètre de protection de soixante mètres (60 m); - L'ouvrage de captage d'eau souterraine doit être situé à un minimum de quinze mètres (15 m) de toutes zones inondables. 15.10.2 Les prises (eau de surface) - Une bande boisée de soixante mètres (60 m) doit être maintenue intacte autour du lac ou du bassin de retenue servant de source d'approvisionnement. Dans le cas d'une rivière, les dispositions relatives aux rives et au littoral s'appliquent. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 131 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 - Aucune activité n'est permise dans un périmètre de soixante mètres (60 m) autour d'une prise d'eau, à l'exception de celle liée à la production d'eau potable; - Aucun ouvrage ou construction n'est autorisé dans une bande de cent mètres (100 m) autour du lac ou du bassin de retenue servant de source d'approvisionnement. À l'exception : - Des ouvrages et constructions nécessaires aux activités liées à la production d'eau potable. Lorsqu'autorisé, tout usage inclus dans la classe d'utilité publique (P-2), industrie extractive (I-3), industrie contraignante (I-5) et déchets dangereux (I-6) doit être distant d'un kilomètre (1 km) de tout lac ou prise d'eau servant à l'alimentation en eau potable à des fins municipales ainsi que de cent cinquante mètres (150 m) de tout cours d'eau, lac, marais, marécage, étang et de six cents mètres (600 m) de toute habitation. 15.11 LES CARRIÈRES ET SABLIÈRES Les sablières et gravières doivent être exploitées conformément aux dispositions du Règlement sur les carrières et sablières. (L.R.c.Q-2, r.2). À l'exception de sa voie d'accès, l'aire d'exploitation d'une gravière ou d'une sablière doit être séparée de l'emprise d'une rue publique ou privée par une zone tampon d'une profondeur minimale de dix mètres (10 m). Cette zone tampon doit comprendre un couvert forestier dense et opaque constitué pour plus de la moitié de conifères. 15.11.1 Distances séparatrices¹ minimales entre certains éléments territoriaux et certaines activités extractives (amendement 24-416) Les impacts engendrés par l'activité minière varient en fonction de plusieurs facteurs, notamment l'ampleur du site d'exploitation, le type de minerai exploité de même que les procédés industriels utilisés. Voici les mesures relatives à l'occupation du sol afin d'éviter réciproquement l'implantation d'usages sensibles à proximité des sites miniers. Ces mesures consistent en des normes d'implantation de tout nouvel élément territorial à proximité de certaines activités extractives : Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 132 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 Éléments territoriaux Sablière et gravière - sans activité de transformation Mine et carrière avec ou sans activité de transformation Aire d'accumulation de résidus miniers Commerces, services ou chalet situé en affectation forestière du schéma 150 m 300 m Affectation urbaine : 150 m Autres affectations : 300 m Résidentiel² 150 m 600 m Affectation urbaine : 150 m Autres affectations : 600 m Immeuble protégé³ 150 m 600 m 150 m Route et chemin public 35 m 70 m 70 m Source d'eau potable communautaire 1 000 m 1 000 m 1 000 m Site d'intérêt écologique, esthétique, culturel ou historique 100 m 100 m 300 m (¹) Ces distances sont mesurées à partir de la limite du site exploité à cette fin si aucun permis d'exploitation n'existe ou à partir de la limite de l'aire d'exploitation du bail du MERN ou du CA du MELCC. De plus, ces distances séparatrices minimales ne sont pas applicables lors de la reconstruction d'un bâtiment détruit volontairement ou par un sinistre. (²) à l'exception : - d'une habitation appartenant ou louée au propriétaire ou à l'exploitant de la carrière, sablière ou de la mine - d'une activité minière telle qu'une carrière, mine à ciel ouvert, sablière ou gravière qui bénéficie de droits acquis face à la réglementation provinciale et municipale (³) même définition que celle de l'article 1.8 Terminologie du règlement #12-349 relatif à la gestion des règlements d'urbanisme 15.11.2 Activité minière et aires de protection des sources d'eau à des fins de consommation humaine (amendement 24-416) En regard au règlement provincial sur le prélèvement des eaux et leur protection, toute nouvelle activité d'extraction de sable, de gravier ou de pierre à construire ne pourra être autorisée par la municipalité sur des terres privées où, en vertu de la Loi sur les mines, le droit à ces substances minérales appartient au propriétaire du sol, lorsque qu'elle est projetée dans les aires de protection des installations de prélèvement d'eau de surface ou souterraine suivantes : a) Installations de prélèvement d'eau souterraine de catégorie 1 et ses aires de protection immédiate, intermédiaire et éloignée; b) Installations de prélèvement d'eau souterraine de catégorie 2 et ses aires de protection immédiate et intermédiaire; c) Installations de prélèvement d'eau de surface de catégorie 1 ou 2 et ses aires de protection immédiate et intermédiaire. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 133 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 CHAPITRE XVI DÉROGATIONS ET DROITS ACQUIS 16.1 USAGES DÉROGATOIRES 16.1.1 Dispositions générales L'usage dérogatoire d'une construction ou d'un terrain ou d'une construction dérogatoire existant à la date d'entrée en vigueur du présent règlement est protégé par droit acquis, pourvu que cet ouvrage ou construction ait été effectué conformément aux règlements alors en vigueur ou qu'il soit devenu conforme par- un amendement subséquent ou qu'il bénéficie de droits acquis conférés par ces règlements Un permis, un certificat ou une autorisation accordée illégalement, c'est-à-dire en non-conformité avec les règlements en vigueur au moment de la construction d'un bâtiment, de l'installation d'une enseigne ou de l'implantation d'un usage, ne crée aucun droit acquis. La tolérance à l'égard d'une situation illégale ne peut conférer un droit acquis à l'encontre du règlement de zonage, quel que soit le laps de temps au cours duquel s'est exercée cette tolérance. 16.1.2 Abandon, cessation ou interruption d'un usage dérogatoire Lorsqu'un usage dérogatoire protégé par droits acquis a cessé, a été interrompu ou a été abandonné pendant plus de douze (12) mois consécutifs mois, tout usage subséquent de la même construction, du bâtiment ou du terrain doit être conforme aux dispositions du présent règlement. Un bâtiment dans lequel est exercé un usage dérogatoire protégé par droit acquis qui est détruit ou devenu dangereux, ou a perdu au moins la moitié de sa valeur par suite d'un incendie ou de toute autre cause, y compris la démolition volontaire autorisée en vertu d'un permis ou d'un certificat, peut être reconstruit en conservant le même usage dérogatoire protégé par droit acquis dans un délai de dix-huit (18) mois de l'évènement à défaut de quoi il doit cesser l'usage et les droits acquis à cet usage sont perdus, 16.1.3 Modification ou remplacement d'un usage dérogatoire A) Un usage dérogatoire protégé par droits acquis ne peut être remplacé par un usage conforme au présent règlement. B) Un usage dérogatoire protégé par un droit acquis ne peut pas être remplacé par un autre usage dérogatoire, que celui-ci appartienne ou non à la même classe d'usages définis au chapitre HI. Toutefois, dans le cas des classes suivantes C-1 Accommodation; C-2 Détail, administration et services; C-7 Restauration, et A-2 Agriculture sans élevage, un usage dérogatoire peut être remplacé par un usage inclut dans la même classe. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 134 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 16.1.4 Retour à un usage dérogatoire Un usage dérogatoire protégé par un droit acquis qui aurait été modifié pour le rendre conforme aux dispositions de la réglementation d'urbanisme ne peut être utilisé ou modifié à nouveau de manière dérogatoire. 16.1.5 Agrandissement Un usage dérogatoire protégé par un droit acquis ne peut être prolongé que sur le terrain sur lequel s'exerçait l'usage dérogatoire lors de l'entrée en vigueur du présent règlement. Sous réserve des dispositions particulières, un usage dérogatoire protégé par un droit acquis comprenant uniquement des activités extérieures (sans construction) ne peut pas être prolongé. L'agrandissement maximal de plancher ou du terrain utilisé à des fins dérogatoires est établi pour chaque usage dérogatoire, et cela en fonction du type de zone où est localisé cet usage dérogatoire. Le tableau suivant prévoit les pourcentages autorisés d'agrandissement pour chaque usage. De plus, l'agrandissement doit respecter les dispositions suivantes A) La superficie de plancher utilisée à des fins dérogatoires ne peut être agrandie à plus du pourcentage d'agrandissement prescrit. B) L'agrandissement ne peut être réalisé qu'une seule fois. C) L'agrandissement doit respecter toutes les autres dispositions des règlements d'urbanisme. L'agrandissement d'un usage dérogatoire à l'intérieur d'un bâtiment dérogatoire est autorisé si les autres dispositions des règlements d'urbanisme sont respectées. Usage dérogatoire protégé par droit acquis Type de zone où l'on retrouve l'usage dérogatoire Pourcentage d'agrandissement autorisé de l'usage dérogatoire Habitation (*) Habitation 50 % Commercial et de service 50 % Industriel 0 % Public et communautaire 50 % Agroforestier 50 % Forestier 50 % Conservation 0 % Commercial (excluant un usage Habitation 50 % appartenant à l'une des classes Commercial et de service 50 % suivantes : C-4, C-5, C-6, C-8, Industriel 50 % C-11, C-12 et C-13) Public et communautaire 50 % Agroforestier 50 % Forestier 50 % Conservation 0 % Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 135 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 Usage dérogatoire protégé par droit acquis Type de zone où l'on retrouve l'usage dérogatoire Pourcentage d'agrandissement autorisé de l'usage dérogatoire Commercial Habitation 0 % (appartenant à rune des classes Commercial et de service 0 % suivantes : C-4, C-5, C-6, C-8, Industriel 50 % C-11, C-12 et C-13) Public et communautaire 0 % Agroforestier 50 % Forestier 0 % Conservation 0 % Récréation Habitation 0 % Commercial et de service 50 % Industriel 0 % Public et communautaire 50 % Agroforestier 50 % Forestier 50 % Conservation 0 % Industriel Habitation 0 % Commercial et de service 0 % Industriel 50 % Public et communautaire 0 % Agroforestier 0 % (1) Forestier 0 % (1) Conservation 0 % Public et institutionnel Habitation 50 % Commercial et de service 50 % Industriel 50 % Public et communautaire 50 % Agroforestier 0 % Forestier 0 % Conservation 0 % Agricole avec élevage Habitation 0 % Commercial et de service 0 % Industriel 0 % Public et communautaire 0 % Agroforestier 50 % Forestier 50 % Conservation 0 % Agricole sans élevage Habitation 50 % Commercial et de service 0 % Industriel 0 % Public et communautaire 50 % Agroforestier 50 % Forestier 50 % Conservation 0 % Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 136 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 Usage dérogatoire protégé par droit acquis Type de zone où l'on retrouve l'usage dérogatoire Pourcentage d'agrandissement autorisé de l'usage dérogatoire Forestier Habitation 0 % Commercial et de service 0 % Industriel 0 % Public et communautaire 50 % Agroforestier 50 % Forestier 50 % Conservation 0 % (*) L'agrandissement ne doit pas augmenter le nombre de logements. De plus, l'augmentation du nombre de chambres à coucher doit respecter les dispositions de la Loi sur la qualité de l'environnement ainsi que les dispositions des règlements édictés sous son empire, relatives entre autres à l'évacuation et au traitement des eaux usées (Q-2 r.8). (1) 50 % s'il s'agit d'un usage inclus dans la même classe d'usage que l'usage dérogatoire ou dans une classe inférieure. 16.1.6 Relocalisation d'un usage dérogatoire Un usage dérogatoire protégé par droit acquis situé dans une partie de bâtiment peut être relocalisé dans le même bâtiment à la condition toutefois que la superficie de plancher occupée par cet usage ne soit pas augmentée ou soit augmentée en fonction des dispositions de l'article précédent et à condition de respecter toutes les autres dispositions des règlements d'urbanisme. 16.1.7 Ajout d'un usage dérogatoire Lorsqu'il existe sur un terrain un usage dérogatoire protégé par droit acquis, aucun autre usage dérogatoire ne peut y être exercé. 16.1.8 Effets sur l'usage complémentaire Lorsque les droits acquis à un usage principal disparaissent, ils entraînent aussi la disparition des droits à l'usage complémentaire qui l'accompagne. 16.2 CONSTRUCTIONS DÉROGATOIRES Toute construction qui est dérogatoire aux dispositions du présent règlement de zonage est protégée par droits acquis si elle existait avant l'entrée en vigueur du règlement la prohibant, ou si elle a fait l'objet d'un permis de construction ou d'un certificat d'autorisation légalement émis avant l'entrée en vigueur de ce règlement, et si elle n'a jamais été modifiée de manière à être conforme au présent règlement de zonage. Toutefois, les enseignes dérogatoires ne sont pas protégées par droits acquis. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 137 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 16.2.1 Remplacement d'une construction dérogatoire Aucune construction dérogatoire protégée par un droit acquis ne peut être remplacée par une autre construction dérogatoire. 16.2.2 Agrandissement ou modification Un bâtiment dérogatoire au règlement de zonage, mais protégé par droits acquis peut être modifié ou agrandi à la condition que l'agrandissement ou la modification respecte toutes les dispositions du présent règlement et du règlement de construction et qu'il n'y ait aucune aggravation de la dérogation. Le prolongement d'un mur, soit en hauteur et en profondeur, dont la marge de recul est dérogatoire peut se faire dans une proportion inférieure à cinquante pour cent (50 %). * La marge prescrite est fixée à quatre mètres (4 m) Lorsque la hauteur d'un bâtiment est dérogatoire, le bâtiment peut s'agrandir avec la même hauteur ou une hauteur diminuant son caractère dérogatoire ou une hauteur conforme à la réglementation en vigueur et si toutes les autres dispositions de la réglementation d'urbanisme sont respectées, et dans la mesure où la pente et la forme du toit de l'agrandissement respectent celles de la construction existante. 16.2.3 Entretien et réparation Une construction dérogatoire protégée par droits acquis doit être entretenue et réparée de façon convenable pour servir à l'usage auquel elle est affectée. 16.2.4 Déplacement Une construction dont l'implantation est dérogatoire, mais qui est protégée par droits acquis peut être déplacée sur le même terrain pourvu que la nouvelle implantation ait pour effet de réduire la dérogation d'au moins une des marges de recul et que la dérogation relative aux autres marges ne soit pas augmentée. Tout déplacement sur un autre terrain ne peut être effectué que si la nouvelle implantation est conforme aux dispositions du présent règlement. Bâtiment Marge actuelle 2 mètres * Prolongement inférieur à 50 % Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 138 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 16.2.5 Destruction et reconstruction Si une construction dérogatoire au règlement de zonage, mais protégée par droits acquis est endommagée, détruite, devenue dangereuse à la suite d'un incendie, d'une explosion ou d'un autre sinistre, à un point tel que cette construction a perdu plus de cinquante pour cent (50 %) de sa valeur portée au rôle d'évaluation le jour précédant la destruction ou l'incendie, y compris la démolition volontaire autorisée en vertu d'un permis ou d'un certificat d'autorisation, elle ne peut être reconstruite, réparée ou remplacée qu'en conformité aux règlements d'urbanisme. Toutefois, si le bâtiment dérogeait aux normes d'implantation relatives aux marges de recul prescrites, il pourrait être reconstruit sur exactement le même emplacement et avec la même superficie de plancher, si toutes les conditions suivantes sont respectées : a) le caractère dérogatoire des marges de recul ne doit pas être aggravé par une augmentation du périmètre du bâtiment; b) outre la dérogation existante sur les marges de recul du bâtiment, toutes les autres caractéristiques du bâtiment seront conformes au présent règlement, y compris aux dispositions applicables dans la bande de protection riveraine, et aucune nouvelle dérogation n'est créée; c) dans le cas d'une installation d'élevage située en zone agricole protégée, l'ouvrage ou le bâtiment peut être reconstruit en améliorant son respect des distances séparatrices prescrites par le présent règlement; d) toutes les dispositions du règlement de construction sont respectées, ainsi que les dispositions de la Loi sur la qualité de l'environnement et des règlements édictés sous son empire concernant les systèmes d'alimentation en eau potable et d'évacuation des eaux usées; e) tous les travaux de reconstruction sont terminés dans les douze (12) mois suivant la date du sinistre, à moins que le retard ne soit engendré par les délais d'indemnisation générés par l'assureur. Les conditions précédentes s'appliquent à toute reconstruction d'un bâtiment dérogatoire au règlement de zonage, que celui-ci soit situé sur un terrain ou un lot conforme ou dérogatoire au règlement de lotissement. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 139 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 CHAPITRE XVII SANCTION ET RECOURS EN CAS DE CONTRAVENTION 17.1 SANCTIONS (amendement 24-416) Quiconque contrevie nt à une quelconque des dispositions du présent règlement commet une infraction et est passible d'une amende minimale de trois cents dollars (300,00 $) pour une première infraction si le contrevenant est une personne physique et de cinq cents dollars (500,00 $) pour une première infraction si le contrevenant est une personne morale; d'une amende minimum de six cents dollars (600,00 $) pour une récidive si le contrevenant est une personne physique et d'une amende minimum de mille cents dollars (1000,00 $) si le contrevenant est une personne morale. L'amende maximale qui peut être imposée est de mille dollars (1 000,00 $) pour une première infraction si le contrevenant est une personne physique et de deux mille dollars (2 000,00 $) si le contrevenant est une personne morale ; pour une récidive, l'amende maximale est de deux mille dollars (2 000,00 $) si le contrevenant est une personne physique et de quatre mille dollars (4 000,00 $) si le contrevenant est une personne morale. Si l'infraction est continue, cette continuité constitue, jour par jour, une infraction séparée et la pénalité édictée pour cette infraction peut être infligée pour chaque jour que dure l'infraction. Dans tous les cas, les frais de poursuite sont en sus. Le délai pour le paiement des amendes et des frais imposés en vertu de présent règlement et les conséquences du défaut de payer lesdites amendes et les frais dans les délais prescrits par le tribunal sont établis conformément au Code de procédure pénale du Québec. 17.2 LES AUTRES SANCTIONS ET RECOURS En outre des sanctions prévues à l'article 8.1, le Conseil peut se prévaloir des sanctions et recours prévus aux articles 227, 232 et 233 de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (L.R.Q., c. A-19.1) si les dispositions du présent règlement ne sont pas respectées. Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 140 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 CHAPITRE VXIII DISPOSITIONS FINALES 18.1 L'ABROGATION DE RÈGLEMENT Le présent règlement remplace et abroge toute disposition incompatible avec ce règlement de zonage et qui pourrait se retrouver dans d'autres règlements antérieurs de la municipalité. 18.2 ENTRÉE EN VIGUEUR Le présent règlement entre en vigueur conformément aux dispositions de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme. MAIRE SECRÉTAIRE-TRÉSORIER ADOPTÉ le ENTRÉ EN VIGUEUR Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 141 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 ANNEXE 1 PLAN DE ZONAGE (CARTES 1\2 ET 2\2 Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 142 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352 ANNEXE 2 Règlement de zonage 12-352 GRILLES DES SPÉCIFICATIONS DE ZONAGE Service de l'aménagement de la MRC de La Côte-de-Gaspé Page 143 VILLE DE MURDOCHVILLE Règlement de zonage # 12-352